宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0104民初6056号
原告：宁夏银行股份有限公司西塔支行，住所地宁夏回族自治区银川市新华西街53号综合楼东侧1-2层。
负责人：陈少峰，该支行行长。
委托诉讼代理人：马源浩，男，该支行员工。
委托诉讼代理人：王丽琴，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：宁夏荣达设备租赁有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区长城中路盈南村木材市场03号。
法定代表人：范国荣，该公司总经理。
被告：范国荣，男，1971年1月27日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区东埔镇度下村清枫**号-1。
被告：邓素玲，女，1971年9月4日出生，汉族，住湖南省东安县白牙市镇仓头村*组。
原告宁夏银行股份有限公司西塔支行与被告宁夏荣达设备租赁有限公司（以下简称荣达租赁公司）、范国荣金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月8日立案后，依据原告的申请，本院追加邓素玲为本案被告，并依法适用简易程序，于2017年8月18日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人马源浩、王丽琴到庭参加诉讼，被告荣达租赁公司、范国荣、邓素玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
宁夏银行股份有限公司西塔支行向本院提出诉讼请求：1.被告荣达租赁公司偿还原告借款本金500000元、支付利息10627.13元（截止2017年5月31日），利息主张至欠款清偿之日；2.原告对被告范国荣、邓素玲提供抵押的房产享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年11月13日，原告与被告荣达租赁公司签订《流动资金借款合同》，约定荣达租赁公司向原告借款500000元，期限自2015年11月18日至2016年11月12日；月利率6.525‰；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。原告与被告范国荣、邓素玲签订《抵押合同》，约定范国荣、邓素玲以位于贺兰县桃林花园9号楼13号营业房为上述债务提供抵押担保。合同签订后，原告发放了贷款，2016年11月11日，因荣达租赁公司无法按期还款，原、被告双方办理了借款展期，展期至2017年5月12日。但借款到期后被告仍未还款。
荣达租赁公司、范国荣、邓素玲未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月13日，原告与被告荣达租赁公司签订《流动资金借款合同》，约定荣达租赁公司向原告借款500000元用于购标准节，期限自2015年11月13日至2016年11月12日，实际发放日与到期日以借款借据为准；借款月利率6.525‰，合同期内利率不变；逾期利率在原借款利率基础上加收50%，原告有权对应付未付利息计收复利；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。同日，原告与被告范国荣、邓素玲签订《抵押合同》，约定范国荣、邓素玲以范国荣名下位于贺兰县桃林花园9号楼13号房（贺兰县房权证习岗镇字第201426**号）为荣达租赁公司的上述借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利等费用提供抵押担保。2015年11月17日，双方就该抵押物办理了抵押登记。2015年11月18日，原告向荣达租赁公司发放贷款500000元，借款凭证载明的还款日期为2016年11月12日，利率为6.525‰。2016年11月3日，原告与荣达租赁公司签订《借款展期协议》，约定荣达租赁公司因应收账款过大，资金周转困难，荣达租赁公司申请将上述500000元借款予以展期，展期期限自2016年11月13日至2017年5月12日，展期到期后一次性偿还借款；展期借款月利率为7.916667‰，计息规则及结息方式同上述借款合同。2016年11月3日，原告与被告范国荣、邓素玲签订《抵押合同》，约定范国荣、邓素玲以范国荣名下位于贺兰县桃林花园9号楼13号房（贺兰县房权证习岗镇字第201426**号）为荣达租赁公司的上述展期借款抵押担保，其他内容与前列《抵押合同》一致。借款展期到期后，荣达租赁公司未能偿还借款。截止2017年5月31日，荣达租赁公司欠原告借款本金500000元、利息10627.13元。
本院认为，原告与被告荣达租赁公司签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》，原告与被告范国荣、邓素玲签订的二份《抵押合同》系当事人的真实意思表示，属有效合同。荣达租赁公司向原告借款500000元，到期后未偿还，构成违约。荣达租赁公司应返还原告借款本金500000元，支付截止2017年5月31日的利息10627.13元，并支付自2017年6月1日至本判决确定的还款之日的利息。范国荣、邓素玲以范国荣名下位于贺兰县桃林花园9号楼13号房（贺兰县房权证习岗镇字第201426**号）为荣达租赁公司的上述借款本息抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立。荣达租赁公司未按本判决确定的期限偿还借款的，原告有权以该房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；原告实现抵押权后，范国荣、邓素玲有权向荣达租赁公司追偿。被告荣达租赁公司、范国荣、邓素玲经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第五十七条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、被告宁夏荣达设备租赁有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告宁夏银行股份有限公司西塔支行借款本金500000元、支付利息10627.13元（截止2017年5月31日），并按合同约定利率支付2017年6月1日至本判决确定的还款之日的利息；
二、如被告宁夏荣达设备租赁有限公司未如期清偿上述债务，原告宁夏银行股份有限公司西塔支行有权以被告范国荣、邓素玲提供抵押的位于贺兰县桃林花园9号楼13号房（贺兰县房权证习岗镇字第201426**号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；原告宁夏银行股份有限公司西塔支行实现抵押权后，被告范国荣、邓素玲有权向被告宁夏荣达设备租赁有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4503元，由被告宁夏荣达设备租赁有限公司、范国荣、邓素玲负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 员 张志贤
二〇一七年八月二十一日
法官助理 任旭昊
书 记 员 李金玉
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。