江西省安福县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0829民初2008号
原告：江西安福农村商业银行股份有限公司，住所地：安福县武功山大道310号。
法定代表人：杨峰，该行董事长。
委托诉讼代理人：李川，该行城区支行行长。
委托诉讼代理人：郭文敏，该公司城区支行客户经理。
被告：杨莹俐，男，1979年10月26日出生，汉族，江西省安福县人，无业，住安福县。
被告：罗秋梅(系杨莹俐之妻)，女，1981年8月12日出生，汉族，江西省安福县人，无业，住址同上。
被告：杨莹储，男，1971年11月7日出生，汉族，江西省安福县人，无业，住。系杨莹俐之兄。
被告：王海香(系杨莹储之妻)，女，1973年1月8日出生，汉族，江西省安福县人，无业，住址同上。
被告：王年宝，男，1971年1月1日出生，汉族，江西省安福县人，无业，住。
被告：欧阳小美(系王年宝之妻)，女，1970年10月10日出生，汉族，江西省安福县人，无业，住址同上。
原告江西安福农村商业银行股份有限公司诉被告杨莹俐、罗秋梅、杨莹储、王海香、王年宝、欧阳小美金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月8日立案后，依法适用普通程序，原告安福农商行的委托诉讼代理人李川、郭文敏到庭参加诉讼，被告杨莹俐、罗秋梅、杨莹储、王海香、王年宝、欧阳小美经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
安福农商行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告杨莹俐签订的《个人借款合同》；判令解除原告与六被告签订的《最高额抵押合同》。2、判决被告杨莹俐向原告归还贷款本金3200000元，支付贷款利息329952.79元，合计3529952.79元（利息计算至2016年12月1日，之后的利息按合同约定计算至贷款实际归还日为止）。3、判令六被告承担抵押担保责任，确认原告对涉案抵押物享有优先受偿权。4、诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年7月2日，被告杨莹俐因承建农贸市场向原告申请抵押贷款3200000元，此笔贷款抵押物有：1、被告杨莹俐夫妻名下的房产作为抵押担保，抵押物位于安福县××都镇××组（安土国籍第07000号，房产证号：Ａ01-××号，面位284.88平方米）；2、被告杨莹储夫妻名下的房产作为抵押担保，抵押物位于安福县××都××安成××商铺（房产证××安福县房权证平都镇字第01-××2）；3、被告杨莹储夫妻、被告王年宝夫妻名下的房产作为抵押担保，抵押物位于安福县××福××市场××楼（房产证号：安福县房权证平都镇字第××号，所在层数2层，框架结构，被告杨莹储、王海香、王年宝、欧阳小美各占1/4，店面号码：212#、216#、221#、229#、231#、232#、252#、250#、201#、210#、217#、223#、224#、225#、230#、234#、251#）。原告与被告杨莹俐签订了《个人借款合同》，合同约定借款金额为3200000元，借款期限从2014年7月15日至2017年7月14日，借款方式一年一贷。原告和被告杨莹俐、罗秋梅、杨莹储、王海香、王年宝、欧阳小美签订了《最高额抵押合同》，抵押金额为3200000元，合同期限从2014年7月15日至2017年7月14日，原告依法履行了放款义务，于2015年7月15日发放贷款3200000元，期限一年，2016年7月21日到期，被告杨莹俐于2015年12月27日缴息73400元，之后未归还利息，我行分别对被告进行了催收，被告仍未按合同规定按时还本还息，到目前为止，被告尚欠原告贷款本金3200000元，贷款利息329952.79元（利息计算至2016年12月1日，之后利息按合同约定计算至贷款实际归还日为止）。
被告杨莹俐、罗秋梅、杨莹储、王海香、王年宝、欧阳小美未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告向本院提交了借款申请书，借款人夫妻身份证、结婚证、户口本，抵押人被告杨莹储、王海香夫妻、被告王年宝、欧阳小美夫妻的结婚证、身份证，抵押房产证，个人借款合同，最高额抵押合同，房他项权证，借款凭证，利息计算等，六被告未到庭质证视为放弃有关质证权利，本院审查后予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告杨莹俐与罗秋梅、被告杨莹储与王海香、被告王年宝与欧阳小美系夫妻关系。2014年7月15日，被告杨莹俐与原告签订《个人借款合同》，该合同约定主要内容有：被告向原告借款320万元，借款期限36个月，自2014年7月15日起至2017年7月14日止，借款方式一年一贷，具体借款期限及日期以借款凭证为准，借款用途为基建，借款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的年期贷款基准利率上浮65%，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率于中国人民银行确定的适用新的贷款基准利率的当日进行调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照本合同本款约定的浮动比例确定，调整后的利率于调整当日开始适用，分段计息；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，利息=本金×实际天数×日利率，日利率计算基数为一年360天，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为借款利率上加收50%；本合同项下借款可循环使用，上述的借款金额和借款期限即为循环借款额度和循环借款额度使用期限，其中循环借款额度使用期限自本合同生效之日起计算；贷款人应根据生产经营的规模和周期特点，合理设定每一笔循环借款额度和借款期限；本合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押……同日，原告与被告杨莹俐、罗秋梅、杨莹储、王海香、王年宝、欧阳小美签订了一份《最高额抵押合同》，该合同主要内容有：抵押人为被告杨莹俐、罗秋梅、杨莹储、王海香、王年宝、欧阳小美，抵押权人为原告，债务人为被告杨莹俐；被担保的主债务为原告依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为320万元；抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公正以及原告方为实现债权的所有费用；抵押物详见“抵押物明细表（附后）”，“抵押物明细表”作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；主合同项下全部或部分本息履行期限届满，原告债权未受清偿的，原告有权依法处置抵押物。抵押物明细表中记载的房产是1、被告杨莹俐夫妻名下的房产，位于安福县××都镇××组（安土国籍第07000号，房产证号：Ａ01-××号，面位284.88平方米）；2、被告杨莹储夫妻名下的房产，位于安福县××都××安成××商铺（房产证××安福县房权证平都镇字第01-××2）；3、被告杨莹储夫妻、被告王年宝夫妻名下的房产，位于安福县××福××市场××楼（房产证号：安福县房权证平都镇字第××号，所在层数2层，框架结构，被告杨莹储、王海香、王年宝、欧阳小美各占1/4，店面号码：212#、216#、221#、229#、231#、232#、252#、250#、201#、210#、217#、223#、224#、225#、230#、234#、251#）。2014年7月16日,该房产办理了抵押登记手续，登记证号为安福县房他证平都镇字第××号。2015年7月15日借款凭证记载：借款人杨莹俐，借款金额3200000元，借款用途基建，借款利率8.662500%，借款期限2015年7月15日至2016年7月21日，结息周期按揭贷款。同日，原告将款项发放给了被告杨莹俐。另查明，被告杨莹俐在借款期内归还了利息73400元。至2016年12月1日，被告杨莹俐借款本金未归还，尚欠利息329952.79元。为此，原告诉至法院。
本院认为，原告与被告杨莹俐签订的《个人借款合同》，符合当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定为有效合同，双方均应按照合同的约定履行义务。原告提供借款后，被告应按约及时还本付息。现被告未按照约定履行还款义务，出现违约行为，应承担违约责任，并解除原告与被告杨莹俐签订的《个人借款合同》，解除原告与被告杨莹俐、罗秋梅、杨莹储、王海香、王年宝、欧阳小美签订的《最高额抵押合同》。因此，对原告要求被告还本付息并解除原告与被告杨莹俐签订的《个人借款合同》、原告与六被告签订的《最高额抵押合同》的诉讼请求,本院予以支持。原告与被告杨莹俐、罗秋梅、杨莹储、王海香、王年宝、欧阳小美签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，双方形成了抵押合同关系，且合法有效，现原告行使抵押权的时间在主债务诉讼时效期间内，故本院对原告要求对被告杨莹俐、罗秋梅、杨莹储、王海香、王年宝、欧阳小美提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。被告杨莹俐、罗秋梅、杨莹储、王海香、王年宝、欧阳小美经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告江西安福农村商业银行股份有限公司与被告杨莹俐签订的《个人借款合同》，解除原告江西安福农村商业银行股份有限公司与被告杨莹俐、罗秋梅、杨莹储、王海香、王年宝、欧阳小美签订的《最高额抵押合同》；
二、被告杨莹俐自本判决生效之日起三十日内返还原告江西安福农村商业银行股份有限公司借款本金3200000元并支付利息329952.79元，合计3529952.79元（利息已算至2016年12月1日，之后利息以尚未归还的本金为基数，按照双方合同约定的利率计算）；
三、原告江西安福农村商业银行股份有限公司对被告杨莹俐、罗秋梅夫妻位于安福县平都镇渡河村五组的房产（安土国籍第07000号，房产证号：Ａ01-××号，面位284.88平方米），对被告杨莹储、王海香夫妻位于安福县平都镇安成南路学府花园5栋01-09号商铺（房产证号安福县房权证平都镇字第01-××2）的房产，对被告杨莹储、王海香夫妻、被告王年宝、欧阳小美夫妻位于安福县安福大市场A栋2楼（房产证号：安福县房权证平都镇字第××号，所在层数2层，框架结构，被告杨莹储、王海香、王年宝、欧阳小美各占1/4，店面号码：212#、216#、221#、229#、231#、232#、252#、250#、201#、210#、217#、223#、224#、225#、230#、234#、251#）的房产折价或者拍卖、变卖的价款在上述款项及实现债权的费用范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35040元，由被告杨莹俐、罗秋梅、杨莹储、王海香、王年宝、欧阳小美负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
审 判 长 邹光伟
人民陪审员 朱慧琴
人民陪审员 朱艳玲
二〇一七年三月二十一日
书 记 员 周露婷
附法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国物权法》
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。