安徽省南陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0223民初3536号
原告：中国银行股份有限公司南陵支行，住所地安徽省芜湖市南陵县陵阳西路166号。统一社会信用代码913402238497800422（1-1）。
负责人：李晓林，行长。
委托诉讼代理人：熊小平、ＸＸ飞，安徽熊小平律师事务所律师。
被告：夏青忠，男，1978年2月3日出生，汉族，住安徽省芜湖市南陵县。
被告：何金梅，女，1982年8月10日出生，汉族，住安徽省宣城市。
原告中国银行股份有限公司南陵支行与被告夏青忠、何金梅借款合同纠纷一案，本院于2016年9月26日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月9日公开开庭进行了审理，原告中国银行股份有限公司南陵支行委托诉讼代理人熊小平到庭参加了诉讼，被告夏青忠、何金梅经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司南陵支行向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同清偿原告借款本息共计298664.54元（利息计算至2016年8月11日止）以及支付至借款还清时止的合同约定的利息、罚息；2、将抵押房产进行拍卖，所得价款优先偿还原告借款本息；3、被告赔偿原告律师费10000元；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2012年3月25日，被告夏青忠、何金梅与原告签订住房商业用房借款合同，合同约定原告向被告夏青忠、何金梅发放个人住房贷款336000元整，用于两被告购买南陵县金色水岸A3幢1单元902室的房屋，月利率为6.4625‰，采用等额本息还款法按月归还本息，共分240期。两被告将其购买的南陵县金色水岸A3幢1单元902室的房屋作为抵押物为该笔借款作担保，若两被告未按约定的时间还款，原告将按中国人民银行规定的逾期贷款利率对逾期贷款计收利息，并有权行使抵押权，相关实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、执行费及其他实际支出费用）由两被告承担。合同生效初期，两被告尚能按时还款，但自2016年3月之后，两被告就再未还款。原告为此向法院提起诉讼，请求法院依法作出判决支持原告的诉讼请求。
被告夏青忠、何金梅未答辩，亦未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2012年3月25日，原告与被告夏青忠签订了《个人一手房贷款合同》，约定原告向被告夏青忠发放个人住房贷款336000元，用于两被告购买南陵县金色水岸A3-1-902室的房屋。合同约定第一个浮动周期内，贷款月利率6.4625‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日使用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率，贷款期限为240个月，采取月等额本息法方式还款，每期的还款日为每月的1日。被告夏青忠、何金梅以其二人名下所有的金色水岸A3-1-902室房产为该笔贷款提供抵押，抵押范围包括合同项下借款人全部债务，包括但不限于本金、利息罚息、违约金、律师费、鉴定费等实现债权的费用，并于2014年5月15日办理了他项权证。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。借款人发生违约行为时，贷款人有权宣布借款人尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，有权对抵押房屋行使抵押权。合同还约定了其他事项。原告依约放款后，截止到2016年8月11日，被告已经逾期4878.99元，未到期本金293785.55元。
上述事实，有原告的当庭陈述，原告举出的下列证据在卷佐证，本院予以确认：原告的营业执照、法定代表人身份证明、两被告的身份证复印件、户口本、结婚证、《商品房买卖合同》、《个人一手房贷款合同》、发票、借款借据、南陵县住房抵押（按揭）备案登记证明、他项权证、还款欠款明细表。
本院认为，原被告双方签订的《个人一手房贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告依约发放贷款，被告应及时履行合同义务，按期还本付息。截止到2016年8月11日，被告已经逾期4878.99元，已然违约，根据合同的约定，原告可以有权宣布借款人尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，有权对抵押房屋行使抵押权。故原告有权要求被告立即偿还本金余额293785.55元，逾期金额4878.99元，共计298664.54元，并按合同约定支付利息、罚息至全部款项还清时止，原告有权将被告抵押的位于南陵县金色金色水岸A3-1-902室的房产进行拍卖，所得价款优先偿还原告本息及原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费）。另查明两被告为夫妻关系，被告夏青忠借款购房，用于家庭共同生活，故该笔债务显然属于夫妻共同债务，应当由两被告共同偿还。
综上所述，原告的诉讼请求于法有据，应当得到法律的支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》的规定，判决如下：
一、被告夏青忠、何金梅欠原告中国银行股份有限公司南陵支行借款本息298664.54元，于本判决生效后十日内清偿；
二、被告夏青忠、何金梅自2016年8月11日起按照《个人一手房贷款合同》的约定向原告中国银行股份有限公司南陵支行支付利息、罚息至全部款项付清时止；
三、原告中国银行股份有限公司南陵支行于本判决生效后有权就抵押物被告夏青忠、何金梅名下的位于南陵县金色金色水岸A3-1-902室的房产进行拍卖，以所得价款优先受偿；
四、被告夏青忠、何金梅赔偿原告中国银行股份有限公司南陵支行律师费7000元，于本判决生效后十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2965元（已减半），由被告夏青忠、何金梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 员 奚正宏
二〇一六年十一月十六日
代理书记员 叶明奇
附：本案适用的法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。