天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初8655号
原告（反诉被告）：葛燕平，女，1983年7月10日出生，汉族，天津华利集团有限公司职员，住天津市东丽区。
被告（反诉原告）：杜月，男，1985年8月10日出生，汉族，无职业，住天津市河西区。
委托诉讼代理人：罗殿民，天津民合律师事务所律师。
委托诉讼代理人：柳迪，天津民合律师事务所律师。
原告（反诉被告）葛燕平与被告（反诉原告）杜月房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年8月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）葛燕平、被告（反诉原告）杜月委托诉讼代理人罗殿民，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告葛燕平向本院提出诉讼请求：1.解除原告葛燕平与被告杜月于2016年5月28日签订的房产交易合同和双方于2016年6月27日签订的天津市房屋买卖协议；2.本案诉讼费用由被告杜月承担。事实和理由：2016年5月28日原、被告签订房产交易合同一份，约定原告向被告出售其名下坐落于天津市××××室房屋，房屋总价款为125万元，合同签订当日被告给付定金5万元，其余120万元被告以银行贷款方式支付。2016年6月27日原、被告签订天津市房产买卖协议，约定原告将其名下坐落于天津市××××室房屋（以下简称诉争房屋）出售给被告，房款为1200000元；被告先交首付款240000元，余款以贷款形式支付；双方应在该协议订立后30日内到房地产权属登记机构办理房屋所有权转移登记手续。合同签订后，被告未能如期申办下来银行贷款手续，导致上述协议无法按期履行。由于被告违约，故原告诉至法院请求解除双方签订的两份房屋买卖协议。
被告杜月辩称，不同意原告的诉讼请求，原告提出解除房屋买卖合同既不符合约定的解除条件，也不符合法定解除条件。
被告（反诉原告）杜月向本院提出反诉请求：1.原、被告继续履行于2016年5月28日签订的房产交易合同，和双方于2016年6月27日签订的天津市房屋买卖协议。原告（反诉被告）葛燕平协助被告（反诉原告）杜月办理诉争房屋不动产权转移登记手续，将诉争房屋过户至被告（反诉原告）杜月名下，办理过户手续产生的相关税费由原告（反诉被告）葛燕平承担；2.原告（反诉被告）葛燕平于上述诉争房屋转移登记手续办理完毕后三日内将诉争房屋腾空交付被告（反诉原告）杜月；3、本案诉讼费用由原告（反诉被告）葛燕平承担。事实和理由：原、被告签订的房屋买卖协议合法有效。被告（反诉原告）杜月向双方在房管局签订的房屋买卖协议中约定的资金监管账户内转入诉争房屋首付款24万元，且被告（反诉原告）杜月在合同约定的时间内申请办理了银行贷款审批手续，并获得通过。原告（反诉被告）葛燕平不配合被告（反诉原告）杜月办理诉争房屋过户手续，导致银行贷款无法划入约定的资金监管账户内，原告（反诉被告）葛燕平的行为构成违约。
原告（反诉被告）葛燕平对被告（反诉原告）杜月的反诉辩称，不同意其反诉请求。并非原告（反诉被告）葛燕平不配合办理诉争房屋过户手续，而是被告（反诉原告）杜月未能如期申请办理贷款审批手续，亦未通知原告（反诉被告）葛燕平去房管局办理诉争房屋过户手续。责任在于被告（反诉原告）杜月。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.原告（反诉被告）葛燕平提交微信记录打印件、手机短信记录打印件不能证明其证明目的，本院不予采信。2.被告（反诉原告）杜月提交的经纪服务费确认书、申请本院调取的被告（反诉原告）杜月申请银行贷款及审批情况材料一份，具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以采信
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告（反诉被告）葛燕平与被告（反诉原告）杜月于2016年5月28日在天津市我爱我家房地产经纪有限公司处签订房产交易合同，合同约定原告（反诉被告）葛燕平将其名下坐落于天津市××××室房屋出售给被告（反诉原告）杜月，房产成交价格为125万元，被告（反诉原告）杜月应在合同签订之日向原告（反诉被告）葛燕平交付定金5万元；被告（反诉原告）杜月于2016年7月28日前筹齐总房款中减去银行贷款形式支付的部分及定金部分外的剩余房款并作为首付款，双方须在2016年7月29日前亲自签署《天津市房产买卖协议》递件至房管部门，被告（反诉原告）杜月将首付款存入天津市房管局指定的资金监管机构；被告（反诉原告）杜月须在2016年7月30日前办理贷款申请手续；在银行贷款审批手续完毕三日内，双方须亲自赴房管局申请办理产权变更及抵押登记手续。
上述合同签订当日，被告（反诉原告）杜月给付原告（反诉被告）葛燕平定金5万元。2016年6月27日，原告（反诉被告）葛燕平与被告（反诉原告）杜月签订天津市房产买卖协议，协议约定原告（反诉被告）葛燕平出售给被告（反诉原告）杜月坐落于天津市东丽区××室房屋××套，房价款为120万元，被告（反诉原告）杜月支付首付款24万元，申请银行贷款96万元，监管房款合计120万元；原告（反诉被告）葛燕平提供监管房价款的个人一般结算账户开户银行为邮政储蓄银行，账号为12×××77，原告（反诉被告）葛燕平应收房价款为120万元；被告（反诉原告）杜月应自订立该协议之日起5个工作日内，将监管的全部房价款或首付款24万元一次性存入房地产交易资金监管中心在邮政储蓄银行设立的专用账户;被告（反诉原告）杜月订立借款合同时，应委托贷款银行将贷款资金全部划入房地产交易资金监管中心在邮政储蓄银行设立的专用账户;协议订立后，双方应在30日内，到房地产权属登记机构办理房屋所有权转移登记手续，并缴纳相关税费。
2016年6月27日，被告（反诉原告）杜月向中国邮政储蓄银行股份有限公司天津河西区支行申请银行贷款，并于当日向天津市房地产交易资金监管中心在中国邮政储蓄银行股份有限公司设立的专用账户存交首付款24万元。2016年8月12日被告（反诉原告）杜月申请的个人二手房住房贷款（贷款金额96万元）审批完成，该贷款审批手续完毕后，原告（反诉被告）葛燕平与被告（反诉原告）杜月未办理诉争房屋的产权变更手续，审批通过的贷款资金未能划入房地产交易资金监管中心在邮政储蓄银行设立的专用账户。
庭审过程中，被告（反诉原告）杜月表示要求按照双方约定的房屋价款125万元继续履行合同，原告（反诉被告）葛燕平对此表示不同意。
本院认为，原告（反诉被告）葛燕平与被告（反诉原告）杜月签订的房产交易合同和天津市房产买卖协议系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同合法有效。合同签订后双方应按照约定全面履行自己的合同义务。被告（反诉原告）杜月在合同约定的期限内履行了给付定金、支付首付款、办理银行贷款申请手续的义务。
对于原告（反诉被告）葛燕平要求解除与被告（反诉原告）杜月签订的房产交易合同和天津市房屋买卖协议的诉讼请求。原告（反诉被告）葛燕平称被告（反诉原告）杜月存在根本违约的行为，根据双方签订的天津市房产买卖协议第六条，被告（反诉原告）杜月应在该协议签订之日起三十日内完成银行贷款审批通过手续。对此，该协议第六条对办理诉争房屋产权转移登记事宜的期限进行了约定，但并未就被告（反诉原告）杜月申请个人二手房住房贷款必须在何日期前获得银行审批通过进行约定。双方在两份买卖合同中亦未就获得银行贷款审批通过的期限作出明确约定，只是约定了被告（反诉原告）杜月申请办理贷款手续的期限（2016年7月30日前），而被告（反诉原告）杜月如期办理了申请手续。双方签订天津市房产买卖协议的日期为2016年6月27日，被告（反诉原告）杜月申请贷款审批完成的日期为2016年8月12日，二者间隔46天，间隔时间并非过长。且原告（反诉被告）葛燕平未提供充分、有效的证据证明被告（反诉原告）杜月存在故意拖延办理银行贷款审批手续的行为；未提供证据证明被告（反诉原告）杜月对双方未能在天津市房产买卖协议约定的期限内，和未能及时在被告（反诉原告）杜月申请银行贷款审批完毕后，办理诉争房屋所有权转移登记手续单方面存在过错；亦未提供证据证明被告（反诉原告）杜月存在其他根本违约行为。原告（反诉被告）葛燕平要求解除与被告签订的房产交易合同和天津市房屋买卖协议的请求无事实和法律依据，本院不予支持。
对于被告（反诉原告）杜月要求继续履行双方签订的房产交易合同和天津市房屋买卖协议，原告（反诉被告）葛燕平协助被告（反诉原告）杜月办理诉争房屋不动产权转移登记手续，将诉争房屋过户至被告（反诉原告）杜月名下的诉讼请求，被告（反诉原告）杜月履行了支付首付款24万元等相关合同义务，原告（反诉被告）葛燕平拒绝继续履行合同属于违约。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告（反诉原告）杜月此项诉讼请求，要求合理，本院予以支持。办理不动产权转移登记手续所产生的税费应由被告（反诉原告）杜月承担。被告（反诉原告）杜月应在诉争房屋过户至其名下后，将剩余房款96万元给付原告（反诉被告）葛燕平。对于被告（反诉原告）杜月要求原告（反诉被告）葛燕平在诉争房屋不动产权转移登记手续办理完毕后将诉争房屋腾空交付被告（反诉原告）杜月的诉讼请求，要求合理，原告（反诉被告）葛燕平应在上述手续办理完毕后合理期限内腾空诉争房屋并交付给被告（反诉原告）杜月。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、原告（反诉被告）葛燕平自本判决生效之日起五日内，协助被告（反诉原告）杜月办理坐落于天津市东丽区东丽湖万科城碧溪苑13101室房屋不动产权转移登记手续，将该房屋过户至被告（反诉原告）杜月名下。因办理该手续所产生的税费，由被告（反诉原告）杜月负担。
二、被告（反诉原告）杜月自上述不动产权转移登记手续办理完毕后五日内给付原告（反诉被告）葛燕平剩余房款96万元（此款已打入本院保管款账户）。
三、原告（反诉被告）葛燕平自上述不动产权转移登记手续办理完毕后五日内将坐落于天津市东丽区东丽湖万科城碧溪苑13101室房屋腾空交付被告（反诉原告）杜月；
四、驳回原告（反诉被告）葛燕平全部诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16210元，保全费5000元，由原告（反诉被告）葛燕平负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院（递交上诉状后，应在上诉期内向天津市第二中级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后7日内仍未交纳的，视为放弃上诉权）。
审 判 长 童文星
人民陪审员 于志民
人民陪审员 杨 英
二〇一六年十二月二十七日
书 记 员 曹靓怡
附本案引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。