广东省英德市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1881民初1452号
原告:王某3，女，1969年9月27日出生，汉族，英德市人，住广东省英德市，现住英德市。
委托代理人:彭金才，广东英都律师事务所律师。
被告:王某4，男，1968年1月17日出生，汉族，英德市人，住英德市。
被告:王某5，男，1971年8月14日出生，汉族，英德市人，住广东省英德市，现住广东省英德市。
第三人:王某1(曾用名:王某2)，男，2000年6月13日出生，汉族，英德市人，住广东省英德市，现住广东省英德市。
法定代理人:王某5，男，1971年8月14日出生，汉族，英德市人，住广东省英德市，现住广东省英德市，系第三人的父亲
第三人委托代理人:严帅，广东正鑫律师事务所律师。
原告王某3诉被告王某4、王某5、第三人王某1继承纠纷一案，本案于2016年5月24日受理后，依法由审判员张伟明适用简易程序公开开庭进行了审理。2016年6月30日第三人王某1申请作为有独立请求权的第三人参与本案诉讼，2016年6月15日本院通知王某1作为第三人参加诉讼。后本院依法裁定转为普通程序，由审判员张伟明担任审判长与人民陪审员付日波、朱沛坤组成合议庭公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人彭金才，被告王某4、被告王某5、第三人委托代理人严帅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某3诉称，原告王某3、被告王某4、王某5系ＸＸ基、阎俊兰婚生子女。ＸＸ基、阎俊兰在婚姻存续期间，于1999年10月25日在广东省英德市XXX房屋一套，面积106.74平方米，于2012年9月1日在英德市XXX商铺一间，面积为35.91平方米。被继承人ＸＸ基、阎俊兰分别于2015年8月31日、2004年5月7日因病故后，遗漏上述遗产。上述遗产，依据中华人民共和国继承法第十条、第十三条规定，原、被告作为涉案财产的法定继承人，依法享有均分的权利。诉请：1、判令原被告三人共同分割父母亲遗产约30万元（具体金额按评估价格为准）；2、本案诉讼费用由被告承担。2017年7月3日，原告提出变更诉讼请求申请书，变更诉讼请求为：1、判令王某3与王某4、王某5三人共同分割父母的遗产391909万元（具体如何分割由法院按照法律规定依法确认）；2、本案诉讼费及评估鉴定费由王某3、王某4、王某5三人共同分担。2017年8月16日庭审中，原告变更诉请：1、判令王某3与王某4、王某5三人共同分割父母的遗产391909万元，平均分配，原告王某3要求分取130633元，房屋的处理：王某4住的归王某4，王某5住的归王某5，然后被告两人将钱130633元交给王某3。2、本案诉讼费及评估鉴定费由王某3、王某4、王某5三人共同分担。2017年9月21日庭审中，原告变更诉讼请求为被告支付其136036元遗产分割补偿款。
被告王某4在2016年7月11日庭审中答辩称：父母亲的遗产分割，没有问题，前提有：父母亲住院期间，原告没有尽义务，母亲在住院时，医药费是我支付的，公墓的费用也是我支付的，骨灰在殡仪馆保管费用也是我支付的，父亲在中医院住院期间，陪护是王某4和王某5两家庭共同出人力陪护父亲，母亲闫俊兰死后遗产我两兄弟未拿过一分钱。作为长子，在我父亲年老体衰时，在没有人进行抚养义务时，是我把其接回我家跟我居住，出院后在英红乐园路居住，是我本人亲自照顾的，老人病危时是我弟弟找了救护车把老人拉回人民医院，且老人有遗愿：考虑到王某5两个儿子，同意把红旗茶厂的房产给王某1，把桥兴2路的铺位给我儿子王宇，期间我父亲在生病期间，欠缺语言表达能力，但之前有说让兄弟姊妹几个在遗产分割问题不要产生纠纷，老人家认为对待每个儿女都是公平公正的，因为他给女儿在仙泉花园买了一套房产，私下跟我说房产证写了原告的名字，因为父亲怕自己死后，我和王某5、王某3产生纠纷。不同意分割遗产。
被告王某5答辩称：一、被答辩人所主张的继承的遗产中，登记在父亲ＸＸ基名下：位于英德市XXX号的房屋（房产证号：粤房地产证字第××号）属王某1所有，与答辩人及王某3、王某4无关，不属于法定继承财产的范围。根据答辩人所提交的证据1可知，上述房屋已由ＸＸ基于2015年4月4日立下遗嘱，该房屋作了处分，明确该房屋由王某1独立继承。因此，根据我国《继承法》第十六条之规定，：“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人”，该房屋应当王某1独立继承，而不能作为法定继承财产进行分割，王某3要求对该房屋进行共同分割无事实和法律依据，并且损害了王某1的合法利益。二、对于被答辩人王某3聚聚履行赡养父亲ＸＸ基的义务，应当少分或不分ＸＸ基的遗产。根据答辩人提供的录音资料可知，ＸＸ基到自己家里住，但ＸＸ基不肯。二王某3不愿意照顾父亲ＸＸ基，让其住车库，并且还要收他房租，而且房租还要比租给外人的贵，800元房租，再另收500元水电费，ＸＸ基在2015年突然病发脑梗塞时住院期间，王某3一再当答辩人及被答辩人王某4的面前，明确表态：老爸的事我不管了，他的财产都分给你两兄弟了，老爸后面的事你们兄弟看着办，我不再理了”,此后，王某3再也没有理过父亲。被答辩人在我们父亲ＸＸ基病后，最需要人照顾的时候将其抛弃在车库，并以高于市场价收其房租；在上年ＸＸ基病重时，竟对我们两兄弟的面明确表态不再照顾父亲，其行为严重违背公序良俗，使我们非常痛心。在父亲离世后，王某3第一时间跳出来，要求分割遗产。由此可见，王某3的上述行为属于拒绝履行赡养义务。而根据我国《继承法》第十三条第4款之规定，请求法院对ＸＸ基位于英德市XXX德房屋进行分割时，少分或不分给王某3。三、对于被答辩人王某3主张分割的财产即位于英德市XXX的房屋《房产证号：17××90》，登记在被继承人ＸＸ基名下，依法属于法定继承的财产范围，首先应由答辩人及王某3、王某4依照法定继承份额分割，但由于王某3对父亲ＸＸ基拒绝履行赡养义务，根据《继承法》第十三条第4款之规定，应当不分或少分遗产。综上，答辩人认为被答辩人所主张分割的财产中，位于英德市坑口茶厂车间三幢2号的房屋（房产证号：粤房地证字第××号）属王某1所有，与答辩人及两被答辩人均无权分割。对于另一处房产即位于英德市XXX的房屋（房产证号：17××90）应按法定继承方式进行分割，但基于被答辩人王某3拒绝履行赡养义务，在分割时对于王某3应当少分或不予分割。请法院查明本案事实，驳回被答辩人不合法、不合理的诉讼请求。2016年7月7日庭审中被告王某5补充答辩称：按答辩状，补充基于父亲留下的房产，若是原告有权可以继承，但是作为道德，应该尽到赡养的义务，但是在广州照顾父亲病危期间是要收取人工费用、车票也是要我嫂子从我父亲存折里面支付作为报酬的。我联系医院、赵教授的费用都是从自己腰包里出的，没有要过任何人一分钱。父亲在2015.4.31转回中医院，原告口口声声说财产已经分给你们两兄弟，老爸的财产我不要了，照顾父亲的事情你们看着办。2015.8.30我父亲在中医院出院心率急性衰竭，护士打了强心针，我跟王某4在场，我们打电话过去告知原告，原告居然是在打麻将，自称打麻将三缺一走不开。最后是王宇打电话才叫她过来的，父亲在临死前，原告还在打麻将。请求法院保留我父亲的遗嘱遗愿的权利。并请求法院调查我父亲生前好友的笔录，做一个民间调查。2017年8月16日被告王某5庭审中答辩称：我不同意原告的诉讼请求，原告在父母留下的财产给儿女的原告方占最大的比例，但是我没有提供证据，原告在英德市区有一套房子是父母留给她的。原告提出的赔偿依据是因为其是法定继承人，但是原告在父母生前没有照顾好父母。鉴定机构鉴定出的两套房屋价格为391909元不符合建筑物实际情况，这个鉴定结果不实际。请求法院按照实际情况进行审理。
第三人王某12016年7月7日庭审中答辩称：依法判令原、被告父亲的遗产房屋（英德市坑口咀茶厂车间三栋2号）归第三人所有；事实与理由按照参与诉讼申请书。第三人王某1在2017年8月16日庭审中答辩称：我方认为原告的诉请要求分割被继承人财产130633元没有法律依据，根据我方申请参与诉讼时，提供的证据1即遗嘱，可以证实被继承人在生前已经将清远市英红区XXX号房屋交由我方继承，因此对于该房屋并不适用法定继承，故原告的诉讼请求应该予以驳回。
原告王某3为证实其主张提供的证据有：1、城镇居委常住户口登记表，该证据为加盖公章复印件；2、户口注销证明（两张），该证据为复印件；证明（原件）；3、干部履历表，该证据为加盖公章复印件；4、英红区成本价出售公有住房合同等、英德市不动产权信息查询证明，该证据为复印件；5、《关于英德市英红区内两套房屋价格鉴定结论书》清市价认[2017]35号，该证据为原件；6、鉴定费发票02271288，该证据为原件。
被告王某5为证实其主张提供的证据有：1、录音资料，该证据为原件；2、身份证复印件。
第三人王某1为证实其主张提供的证据有：1、遗嘱，该证据为原件；2、房产证，该证据为复印件；3、户口簿，该证据为复印件。
经审理查明，ＸＸ基(原公民身份证编号:第一代4402284XX，第二代440228XXX)与阎俊兰(原公民身份证编号:第一代XXX2，第二代XXX)为夫妻关系，双方于1968年1月17日生育被告王某4，1969年9月27日生育原告王某3，1971年8月14日生育被告王某5。ＸＸ基与阎俊兰在夫妻存续期间于1999年10月25日通过房改政策取得了位于清远市××（现为××）XXX号的房屋(房屋产权证编号:粤房地证字第××号)，房屋结构为混合结构。房屋以ＸＸ基名义登记。2012年9月1日通过购买方式取得位于清远市××（现为××）××号房屋(房屋产权证编号:17××90)。2000年6月13日被告王某5的儿子第三人王某1(曾用名:王某2)出生。
2004年5月7日阎俊兰因病去世，2015年4月4日ＸＸ基立下《遗嘱》，遗嘱记载内容为:“此房屋原我的房改房现转让给我的孙子王某1继承为此据。ＸＸ基，2015年4月4日”2015年8月31日ＸＸ基死亡。
本院根据原告的申请委托清远市价格认证中心对上述房屋价格进行鉴定，该中心于2017年6月16日作出了清市价认[2017]35号《关于英德市英红区内两套房屋价格鉴定结论书》，并作出价格鉴定结论:经鉴定，在价格鉴定基准日2017年4月14日标的价格总值为人民币叁拾玖万壹仟玖佰零玖元整(￥391909.00元)。其中英红区XXX房屋￥162098元；英红区XXX号房屋￥229811元。为此原告向该鉴定机构支付了鉴定费2350元。2017年7月19日被告王某5对《关于英德市英红区内两套房屋价格鉴定结论书》提出书面异议，认为上述鉴定中认定英红区XXX号房屋为钢筋混凝土结构，用途为出租旅店休闲住宿均错误，认定的单价过高且可比实例不详；而英红区XXX房屋明显用途为商铺，却说房屋用途不详，认定的单价过低且可比实例不详。因此不服上述鉴定，并申请重新或补充对上述房屋作出鉴定。本院对此将上述异议函问上述鉴定机构，该机构于2017年8月21日向本院作出了《关于对英德市英红区内两套房屋价格异议的复函》，并对异议的问题作出回应，但未改变上述鉴定结果。
庭审中，原、被告均确认ＸＸ基名义登记的位于清远市××（现为××）XXX号的房屋(房屋产权证编号:粤房地证字第××号)和位于清远市××区现为××）××号房屋(房屋产权证编号:17××90)为ＸＸ基与阎俊兰在夫妻存续期间取得的夫妻共同财产。《遗嘱》中的内容及签名均为ＸＸ基本人所写，亦确认ＸＸ基仅有一套房改房；ＸＸ基父母先于ＸＸ基死亡，阎俊兰父母先于阎俊兰死亡。并且按照上述房屋的鉴定价格，原告王某3主张在分割遗产时均不要上述房屋的所有权，而被告王某5则希望分得位于清远市××区现为××）××号房屋(房屋产权证编号:17××90)的所有权，第三人则希望分得位于清远市××（现为××）XXX号的房屋(房屋产权证编号:粤房地证字第××号)，被告王某5同时承诺如果第三人在分割取得位于清远市××（现为××）XXX号的房屋(房屋产权证编号:粤房地证字第××号)，需向其他人作出补偿时，由其承担补偿责任。此外被告王某4则通过书面意见主张分割遗产时均不要上述房屋的所有权。
以上事实，有原告提供的起诉状及其提供的证据和开庭笔录等证据予以佐证，本院予以确认。
本院认为，清远市价格认证中心是具备司法鉴定资质的司法鉴定机构，其于2017年6月16日作出了清市价认[2017]35号《关于英德市英红区内两套房屋价格鉴定结论书》中，未发现其存在程序违法，亦无证据证明其鉴定结论中对房屋价值的判断存在严重偏差，上述鉴定结论书合法有效，本院予以采信。被告王某5申请重新或补充对上述房屋作出鉴定，理据不足，本院驳回被告王某5该申请。
阎俊兰父母先于阎俊兰死亡，因此阎俊兰2004年5月7日去世时其第一顺序继承人包括其丈夫ＸＸ基，和其三子女即原、被告。并且因为位于清远市××（现为××）XXX号的房屋(房屋产权证编号:粤房地证字第××号)和位于清远市××（现为××）××号房屋(房屋产权证编号:17××90)为ＸＸ基与阎俊兰在夫妻存续期间取得的夫妻共同财产，因此阎俊兰遗产包括位于清远市××（现为××）XXX号的房屋(房屋产权证编号:粤房地证字第××号)的二分之一所有权和位于清远市××区现为××）××号房屋(房屋产权证编号:17××90)二分之一所有权，上述房屋另外二分之一所有权归ＸＸ基，因此阎俊兰去世后，通过法定继承，并且按照同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等的法律规定，原、被告分别取得了上述房屋各八分之一所有权，ＸＸ基中取得上述房屋各八分之五所有权。
原、被告均确认《遗嘱》中的内容及签名均为ＸＸ基本人所写，另外《遗嘱》有日期，且遗嘱继承人亦是被告王某5的儿子即第三人，第三人亦是ＸＸ基的法定继承人，因此《遗嘱》符合自书遗嘱的法定形式。《遗嘱》中遗嘱财产为房改房，原、被告确认ＸＸ基仅有一套房改房，即位于清远市××（现为××）XXX号的房屋(房屋产权证编号:粤房地证字第××号)，因此《遗嘱》中遗嘱财产明确。但ＸＸ基仅有位于清远市××（现为××）XXX号的房屋(房屋产权证编号:粤房地证字第××号)八分之五的所有权，因此《遗嘱》中ＸＸ基处分位于清远市××（现为××）XXX号的房屋(房屋产权证编号:粤房地证字第××号)八分之五的所有权，是符合事实及法律规定的，其在《遗嘱》中处分该部份遗产是有效的，超出部份不符合事实和法律规定，其在《遗嘱》中处分另外的位于清远市××（现为××）XXX号的房屋(房屋产权证编号:粤房地证字第××号)八分之三的所有权遗产是无效的。
ＸＸ基父母先于ＸＸ基死亡，因此2015年8月31日ＸＸ基因病去世时其法定继承的第一顺序继承人为原、被告三人及遗嘱继承的继承人第三人，其中ＸＸ基的遗产位于清远市××（现为××）××号房屋(房屋产权证编号:17××90)八分之五的所有权由原、被告三人通过法定继承共同取得，ＸＸ基的遗产位于清远市××（现为××）XXX号的房屋(房屋产权证编号:粤房地证字第××号)八分之五的所有权由第三人通过遗嘱继承取得。
至此阎俊兰、ＸＸ基去世后，原告、被告通过法定继承，并且按照同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等的法律规定，各取得位于清远市××（现为××）XXX号的房屋(房屋产权证编号:粤房地证字第××号)的八分之一所有权和位于清远市××（现为××）××号房屋(房屋产权证编号:17××90)三分之一所有权，第三人通过遗嘱继承取得位于清远市××（现为××）XXX号的房屋(房屋产权证编号:粤房地证字第××号)八分之五的所有权。
鉴于按照上述房屋的鉴定价格，原告王某3与被告王某4主张在分割遗产时均不要上述房屋的所有权，而被告王某5则希望分得位于清远市××（现为××）××号房屋(房屋产权证编号:17××90)的所有权，第三人则希望分得位于清远市××（现为××）XXX号的房屋(房屋产权证编号:粤房地证字第××号)，被告王某5同时承诺如果第三人在分割取得位于清远市××（现为××）XXX号的房屋(房屋产权证编号:粤房地证字第××号)，需向其他人作出补偿时，由其承担补偿责任。原、被告及第三人的上述意愿没有违反法律规定，本院采纳上述主张，因此上述遗产按上述房屋的鉴定价格作出分割:阎俊兰、ＸＸ基遗产位于清远市××（现为××）××号房屋(房屋产权证编号:17××90)的所有权归被告王某5所有；阎俊兰、ＸＸ基遗产位于清远市××（现为××）XXX号的房屋(房屋产权证编号:粤房地证字第××号)所有权归第三人所有；被告王某5分别给予原告和被告王某482759.04元遗产分割补偿款。此外因上述鉴定由原告先行支付的2350元鉴定费由原、被告和第三人共同承担，即每人承担587.5元。因此原告诉请要求被告支付其130636元遗产分割补偿款，符合事实及法律规定的部份本院予以支持，超出部份不符合事实及法律规定，本院予以驳回。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，的规定，判决如下：
一、阎俊兰、ＸＸ基遗产位于清远市英红区(现为英德市英红镇)XXX房屋(房屋产权证编号17××900)的所有权归被王某5军所有；
二、阎俊兰、ＸＸ基遗产位于清远市英红区(现为英德市英红镇)XXX号的房屋(房屋产权编号:粤房地证字第××号号)所有权归第三王某1皓所有；
三、被王某5军分别给予原告和被王某4峰82759.04元遗产分割补偿款。上述款项限被王某5军于本判决生效起10日内分别付清给原王某3萍和被王某4峰；
四、被王某5军在本判决生效起10日内支付给原王某3萍鉴定费1175元；
五、被王某4峰在本判决生效起10日内支付给原王某3萍鉴定费587.5元；
六、驳回原王某3萍其他诉讼请求。
本案受理费7897.72元，由原王某3萍承担1974.43元，由被王某5军承担3948.86元，由被王某4峰承担1974.43元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 张伟明
人民陪审员 付日波
人民陪审员 朱沛坤
二〇一七年九月二十九日
书 记 员 谭卫洪
附：本案适用的法律法规
附英德市人民法院标的款帐号情况：
户名：英德市人民法院，开户行：中国银行清远英德和平中路支行，帐号：71×××45。
当事人如自觉履行本判决，可向对方履行，也可将款项转(存)入本院上述帐户，当事人转(存)入该帐户，请在汇款单上将案件案号附上，否则无法认定履行款所属案件，对此可能造成你的不便。
附：本案适用的法律法规
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条、当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。