山西省太原市杏花岭区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0107民初3079号
原告：马荣伟。
委托诉讼代理人：郝瑞平，北京市晨野（太原）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：侯杰，北京市晨野（太原）律师事务所实习律师。
被告：王宏杰。
被告：韩涛，无业。
原告马荣伟与被告王宏杰、被告韩涛民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告马荣伟及其委托诉讼代理人郝瑞平与侯杰、被告王宏杰与被告韩涛均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
马荣伟向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还原告借款本金395300元及2015年6月至判决确定的给付之日止的利息222559.5元（暂计算至2016年10月31日），本息合计617859.5元；2.判令二被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2013年5月24日，二被告以投资房地产资金短缺为由向原告借款人民币70万元，约定借款月利率为2.3分，借期六个月，如需要再续时间，按月结息，每月24日付息，并约定被告于2013年11月24日返还借款本金。被告于2013年6月24日至2015年6月期间一直按月支付利息，但此后便以资金短缺为由拒绝支付。后被告于2016年4月12日偿还2万元，2016年5月30日将一套住房的卖房款284700元用于偿还债务，截至起诉之日被告仍欠原告本金395300元及至判决确定的给付之日止的利息。
王宏杰辩称，二被告共同向原告借款70万元，也约定了利息和借款期限，对本案借款事实认可。前段时间，原告给我打电话说尚欠20余万元，所以找我拿走两套房产的购房合同，并给我出具了两份借条，称将房子出卖后抵顶债务。
韩涛辩称，本案借款事实认可。二被告从开发商处认购的酒都花园12号楼2单元203号房屋的合同价款是299019元，抵顶债务应按照房屋认购协议载明的房价款299019元抵顶，而不应按原告实际出卖价款284700元抵顶。我先后偿还了原告各2万元借款本金，其中2万元原告并未在起诉状中写明，原告本人也是认可的。我与原告关系特别好，从2013年5月24日至2015年6月期间的借款利息均是按照月息2.3分支付的，之后再未支付利息。2015年6月，我还原告借款利息有困难，与原告口头约定利息暂时不支付了。综上，二被告借款本金共计偿还了原告339019元，尚欠借款本金为360981元。
经审理查明，2013年5月23日，原告通过中国工商银行其名下卡号为：62×××18的借记卡在二被告指定商户POS机上刷卡683900元作为出借款。2013年5月24日，原告预先扣除利息16100元，二被告为原告出具借条一份，载明：“今借到马荣伟现金70万元整（柒拾万元整），月息2.3分，周期6个月，如需要再续时间，按月结息，每月24日付息（提前付息），2013年11月24日付本金。”二被告通过银行汇款方式按约定利率共支付原告借款利息370300元。2016年5月30日，原告通过二被告出卖房款顶账284700元。2016年4月12日，韩涛母亲代韩涛支付原告2万元。2016年9月、10月，韩涛每月各支付原告1万元。
原告向上述二被告索要借款未果，双方发生争议，原告诉至本院，请求法院判如所请。
上述事实有原告提供的证据，原、被告当庭陈述及及庭审笔录等相关证据在卷佐证。
本院认为，债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律规定履行义务，债务应当清偿。
第一，关于本案借贷事实的认定。
民事主体之间的民事权利义务关系，基于法律规定或合法有效的约定而产生，是原告行使诉权的前提和基础。借贷合同应根据合同相对性而不是款项流转过程来认定借款的当事人，款项的流转仅仅是合同的履行行为，还要根据当事人之间缔结合同的主体、内容来认定当事人之间的真实意思表示。原告提交的借条载明借款人是二被告，原告以上述借条起诉二被告，符合合同相对性原则。二被告对借款事实确认后为原告出具的借条及约定的性质和目的能够证明二被告与原告对所借款项达成借贷的合意，并构成一个独立的意思表示，是双方真实意思表示，不违反相关法律规定，属有效合同，双方应严格履行协议确定的义务。
第二，关于本案民间借贷的履行情况。
民间借贷属实践性合同，合同的成立不仅要有当事人的合意，还要有交付款项的事实，必须在实际交付款项后双方之间的借贷法律关系才生效。原告实际出借款金额为683900元，其预先扣除利息16100元，这样使二被告作为借款人实际取得的借款金额低于借条约定数额，损害了借款人的利益，因此，本案应当以二被告实际收到的款项作为该民间借贷合同金额，即本案最初借款本金应为683900元。
第三，关于本案二被告尚欠原告借款本金及借期内利息、逾期利息的计算。
⑴原告诉称2016年4月12日二被告偿还2万元为借款本金，二被告亦认可，故本院予以采信。
⑵2013年5月24日至2015年5月23日期间，二被告按约定借款本金70万元、月息2.3%计算实际支付利息386400元（70万元×月息2.3%×24个月＝386400元）；二被告按原告实际出借本金683900元、约定月息2.3%计算应支付利息377512.8元（683900元×月息2.3%×24个月＝377512.8元），以上二者利息差额为8887.2元（386400元－377512.8元＝8887.2元），该8887.2元应作为借款本金予以核减。
⑶2016年5月30日，在二被告共同参与下，原告将二被告名下房屋转让以284700元抵顶原告借款本金，现二被告要求按房屋认购协议载明的房价款299019元抵顶原告借款本金的抗辩意见，本院不予采信。
以上，本院根据双方当庭陈述及其交易习惯，认定二被告现尚欠原告借款本金为370312.8元（683900元－20000元－284700元－8887.2元＝370312.8元）。
⑷2016年9月、10月，韩涛每月各支付原告1万元共计2万元，双方对该款是借款本金还是利息产生争议，依据《中华人民共和国合同法》第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条：“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。”据此，韩涛支付的该2万元款项应推定为二被告支付的借款利息，二被告抗辩该款为借款本金的意见，本院不予采信。
⑸最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。第三十一条规定：没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。根据双方当庭陈述及其交易习惯，二被告自2013年5月24日至2015年5月23日期间按借款本金683900元、月息2.3%已支付原告借款利息及部分逾期利息377512.8元，该款作为利息在诉讼前已实际履行完毕，属于当事人自愿的行为，根据法律及司法解释规定，人民法院对此不予以处理。现原告主张的逾期利息自2015年5月24日起计算至判决确定的还款之日止，不违反法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告王宏杰与被告韩涛于本判决生效之日起30日内共同偿还原告马荣伟借款本金370312.8元。
二、被告王宏杰与被告韩涛于本判决生效之日起30日内共同支付原告马荣伟逾期利息。（逾期利息按照前项所述借款本金370312.8元、年利率24%，自2015年5月24日起计算至本判决确定的还款之日止，被告王宏杰、被告韩涛已支付原告的2万元利息应予核减。）
三、驳回原告马荣伟的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9979元（原告已预交）减半收取计4990元，由原告马荣伟负担1996元，被告王宏杰与被告韩涛共同负担2994元（二被告负担部分与上述款项一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 员 冯建军
二〇一六年十二月十九日
代书记员 李维维
附：相关法律、法规及司法解释
《中华人民共和国民法通则》第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零六条第一款：公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第三十一条：没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。