广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）深福法民二初字第8842号
原告中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司，地址广东省深圳市福田区.
代表人吴斌，总经理。
委托代理人张懿，广东华途律师事务所律师。
委托代理人刘国球，广东华途律师事务所实习律师。
被告深圳市凤翔服饰设计有限公司，住所地深圳市南山区.法定代表人孙凤英。
被告孙凤英，住址深圳市南山区。
被告蒋献民，住址深圳市宝安区。
被告桂燕，住址深圳市宝安区。
上列原告诉被告金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2013年10月17日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年3月5日公开开庭进行了审理。原告中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司的委托代理人张懿、刘国球到庭参加诉讼。被告深圳市凤翔服饰设计有限公司（以下简称凤翔公司）、被告孙凤英、被告蒋献民、被告桂燕经本院依法公告传唤，均无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年7月20日，被告凤翔公司与中国建设银行股份有限公司深圳市分行（以下简称建行深圳分行）签订《人民币流动资金贷款合同》，由被告凤翔公司向建行深圳分行贷款5000000元，期限为2年。同日，建行深圳分行与被告孙凤英、被告蒋献民、被告桂燕分别签订《自然人保证合同》，约定被告孙凤英、被告蒋献民、被告桂燕分别为上述贷款提供连带责任保证。同日，建行深圳分行与被告孙凤英签订了《抵押合同（自然人版）》，约定被告孙凤英将其名下位于深圳市南山区的房产（房产证号为深房地字××号）抵押给建行深圳分行作为上述贷款的担保，并办理了抵押登记手续。2012年7月31日，建行深圳分行依约于将5000000元发放至被告凤翔公司账户。但被告凤翔公司并未依照合同约定按期还款。截止2013年4月22日，被告凤翔公司尚欠建行深圳分行贷款本金、利息、罚息共计4464325.42元。2013年4月22日，建行深圳分行与原告签订《买断型信贷资产转让合同》，将建行深圳分行与四被告签订的上述合同项下的全部债权及从权利一并转让给原告，原告依约向建行深圳分行支付了全部债权转让款4464325.42元。建行深圳分行己通过登报公告的方式将债权转让事宜通知了三被告。请求法院判令：1、被告凤翔公司偿还原告贷款本金及相关利息共计4464325.42元；2、被告孙凤英、被告蒋献民、被告桂燕对上述债务承担连带清偿责任；3、原告有权对被告孙凤英名下抵押房产依法处分所得价款优先受偿；4、四被告承担本案的诉讼费。
四被告均未提交书面答辩状。
经审理查明，原告起诉主张的事实均属实。
另查，被告凤翔公司与建行深圳分行签订的《人民币流动资金贷款合同》约定，贷款利率为提款日基准利率下浮5%至提款日基准利率上浮60%之间确定，单次提款的具体利率以本合同对应的《提款通知书》为准（涉案《提款通知书》载明贷款利率为提款日基准利率上浮40%，提款日基准利率为年利率6.15%，上浮40%后的年利率为8.61%），并自提款日起至本合同项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率及对应上下浮比例调整一次；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；本合同项下贷款按月结息，结息日为每月第20日。截止2013年4月22日，被告凤翔公司尚欠本案贷款本金4400000元、利息（含逾期利息）64325.42元。
再查，建行深圳分行在《南方日报》2013年5月16日A20版刊登了《债权转让公告》，载明根据建行深圳分行与原告签订的《买断型信贷资产转让合同》，建行深圳分行已将其与四被告分别签订的涉案合同及其与深圳市达通融资担保有限公司签订的《保证合同》相关权益转让予原告。
以上事实，有《人民币流动资金贷款合同》、《自然人保证合同》、《抵押合同（自然人版）》、房产证、提款通知书、货款转存凭证、《买断型信贷资产转让合同》、中国建设银行付款电子回单、南方日报、资产转让证明、中国建设银行贷款偿还查询明细表及庭审笔录等证据为证。
本院认为，建行与四被告分别签订的合同是双方当事人之间的真实意思表示，内容没有违反有关法律规定，上述合同依法成立。建行深圳分行将本案债权转让给原告，并通知了债务人，该债权转让依法发生法律效力。原告请求四被告连带偿还贷款本金、利息、逾期利息，未超过合同约定和法律规定，该请求依法成立，本院予以支持。被告孙凤英以其名下所有的深圳市南山区房产为本案债务提供抵押担保，原告有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。四被告经本院依法传唤，均无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第八十条第一款、第八十一条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告深圳市凤翔服饰设计有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司贷款本金、利息（含逾期利息）共计4464325.42元；
二、被告孙凤英、被告蒋献民、被告桂燕对被告深圳市凤翔服饰设计有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司有权对被告孙凤英名下所有的深圳市南山区房产（房产证号为深房地字××号）以折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费42515元、保全费5000元（均已由原告预交），由被告深圳市凤翔服饰设计有限公司负担，被告孙凤英、被告蒋献民、被告桂燕对此承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知之日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈 凯
人民陪审员 苏 峰
人民陪审员 曾 彩 荣
二〇一四年三月二十八日
书 记 员 夏琴（代）
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第八十条第一款债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行行合履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。