江苏省苏州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）苏中商终字第00715号
上诉人（原审原告）中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地苏州工业园区时代广场23幢。
诉讼代表人林静然。
委托代理人殷荣，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。
委托代理人蔡吉，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）吴建昌。
被上诉人（原审被告）夏美平。
被上诉人（原审被告）吴江市众业房产开发有限公司，住所地吴江区松陵镇交通南路105号。
法定代表人陆坤连，该公司总经理。
被上诉人（原审被告）唐莉群。
上诉人中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称民生银行苏州分行）因与被上诉人吴建昌、夏美平、吴江市众业房产开发有限公司（以下简称众业公司）、唐莉群金融借款合同纠纷一案，不服苏州工业园区人民法院（2014）园商初字第1843号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年5月4日受理后，依法组成合议庭进行审理。本案现已审理终结。
民生银行苏州分行一审诉称：2010年9月26日，民生银行苏州分行与吴建昌签订个人购房借款合同、个人保证合同，合同签订后民生银行苏州分行向吴建昌发放贷款4440000元，但吴建昌未按约定还本付息，故请求判令吴建昌、夏美平偿还借款本金3302333.12元，支付至2014年6月30日止的利息、罚息、复利118858.44元（2014年7月1日起的利息、罚息、复利按合同约定计算至清偿之日止）；判令吴建昌、夏美平支付律师费损失79024元；判令众业公司、唐莉群对上述债务承担连带责任；吴建昌、夏美平、众业公司、唐莉萍承担本案诉讼费。
吴建昌、夏美平未到庭应诉，吴建昌在原审法院审理过程中曾到原审法院表示对于尚欠民生银行苏州分行本金3302333.12元及截至2014年9月22日的利息、罚息、复利178876.49元的欠款数额不持异议。
众业公司一审辩称：对于民生银行苏州分行主张的担保关系不持异议，但吴建昌是否违约及违约是否足以达到民生银行苏州分行可以宣布提前收贷的程度，众业公司并不知情，吴建昌亦在诉讼中向众业公司表示愿意偿还贷款，希望与民生银行苏州分行协商解决。
唐莉群一审未到庭应诉，亦未提交书面意见。
原审法院经审理查明：2010年9月26日，吴建昌（甲方）与民生银行苏州分行（乙方）、众业公司（丙方）签订了个人购房借款合同，约定甲方向乙方借款4440000元用于购买坐落于吴江区松陵镇香江花园房屋（建筑面积562.93平方米），借款期限120个月。贷款利率按同期贷款基准利率（即年利率5.94%）上浮10%确定为年利率6.534%。如遇基准利率调整，则本合同贷款利率按月进行调整，在新的同期贷款基准利率基础上按约定的浮动比例确定。乙方对甲方到期应付而未付的借款本金自逾期之日起按实际逾期天数计收逾期罚息，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息）按逾期罚息利率按月在合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。逾期利率在本合同贷款利率基础上加收50%。还款方式为按月等额本息还款，还款日为每月16日。借款以甲方购房款名义一次性划入丙方指定账户。丙方承担阶段性保证责任，及对本合同项下房产办理完毕房屋所有权证书及房屋他项权证并交予乙方前的甲方所有应付未付款项承担连带保证责任。甲方连续三个月或累计六个月未按合同约定还本付息时，乙方有权宣布已发放的贷款提前到期，要求甲方立即提前偿还借款或要求保证人履行保证责任。夏美平在上述合同甲方落款处共同签字。上述合同签订当日，民生银行苏州分行与唐莉群签订保证合同，约定唐莉群作为保证人对吴建昌前述借款项下的债务提供保证，被担保的主债权本金数额为4440000元，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用。保证期间为主合同的约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。民生银行苏州分行于当日向吴建昌账户转入借款4440000元。自2013年12月起，吴建昌未按约定还本付息，截至2014年9月22日，吴建昌累计尚欠贷款本金3302333.12元、利息、罚息、复利178876.49元。
上述事实，有当事人陈述、个人购房借款合同、保证合同、个人账户对账单、还款明细表、贷款结算明细等证据证实，原审法院予以确认。
原审法院另查明：民生银行苏州分行于2014年7月1日与江苏致邦（苏州）律师事务所签订委托代理协议，约定聘请该所代理民生银行苏州分行处理本案一审诉讼事宜，民生银行苏州分行为此支付79024元。上述事实有委托代理协议、支付凭证予以证实，原审法院予以确认。
原审法院认为：当事人签订的个人购房借款合同、保证合同意思表示真实，不违反法律规定，双方均应按合同履行。吴建昌在合同履行过程中长期未按约还款，民生银行苏州分行依约有权要求提前清偿借款本息，众业公司、唐莉群应按合同约定承担保证责任。民生银行苏州分行主张的欠款数额有还款明细表及贷款结算明细予以证实，原审法院予以确认。因双方当事人在合同中对实现债权的律师费负担并无明确约定，故民生银行苏州分行关于律师费的主张，不予支持。唐莉群经原审法院合法传唤未到庭应诉，应视为权利放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：一、吴建昌、夏美平于本判决生效之日起7日内偿还中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金3302333.12元，支付上述借款本金截至2014年9月22日的利息、罚息、复利178876.49元及自2014年9月23日起至实际清偿之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利；二、吴江市众业房产开发有限公司、唐莉群对吴建昌、夏美平的上述债务承担连带清偿责任，吴江市众业房产开发有限公司、唐莉群承担保证责任后，有权向吴建昌、夏美平追偿；三、驳回中国民生银行股份有限公司苏州分行的其他诉讼请求。案件受理费34802元、诉讼保全费5000元，合计39802元由民生银行苏州分行负担500元，吴建昌、夏美平、众业公司、唐莉群负担39302元。民生银行苏州分行同意其所预缴的案件受理费中剩余部分由吴建昌、夏美平、众业公司、唐莉群于履行判决时一并向民生银行苏州分行支付诉讼费39302元，法院不再退还。
上诉人民生银行苏州分行不服原审判决，向本院提起上诉称：《个人购房借款合同》20.4条、44条及《个人保证合同》第7条对包括律师费在内的实现债权费用的负担有明确约定，故吴建昌、夏美平应承担律师费79024元，且众业公司、唐莉群应承担连带责任。综上，原审判决认定事实不清，请求二审法院判令：1、撤销原审判决第三项；2，判决吴建昌、夏美平承担律师费损失79024元，且众业公司、唐莉群对此承担连带清偿责任。
被上诉人吴建昌二审答辩称：对民生银行苏州分行主张的合同约定没有异议，希望就低计算本案律师费损失。
被上诉人夏美平、众业公司、唐莉群二审未作答辩。
本院经审理查明：吴建昌（甲方）、民生银行苏州分行（乙方）与众业公司（丙方）签订的编号为126012010804498号《个人购房借款合同》第20.4条约定：因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）；第44条约定：丙方自愿依本合同的约定为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及甲方应付的其他款项承担连带保证责任。唐莉群（甲方）与民生银行苏州分行（乙方）签订的编号为126012010804498号《个人保证合同》第7条约定：甲方保证担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。
本院经审理查明的其余事实与原审法院查明的事实一致。
本院认为：《个人购房借款合同》、《个人保证合同》均为当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应认定有效，当事人均应按约履行。借款人吴建昌未按期偿还本息、保证人亦未履行连带清偿责任，均构成违约，应承担违约责任。民生银行为实现本案债权支付律师费79024元，该费用金额未超出相关标准，且符合《个人购房借款合同》、《个人保证合同》对律师费的约定，故民生银行苏州分行主张吴建昌、夏美平承担偿付律师费的请求具有合同及法律依据，应予支持。众业公司、唐莉群作为保证人应对此负有连带清偿责任。综上，原审法院对律师费承担认定有误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持苏州工业园区人民法院（2014）园商初字第1843号民事判决第一、二项。
二、撤销苏州工业园区人民法院（2014）园商初字第1843号民事判决第三项。
三、吴建昌、夏美平于本判决发生法律效力之日起十日内支付中国民生银行股份有限公司苏州分行律师费79024元。
四、吴江市众业房产开发有限公司、唐莉群对上述第三项债务承担连带清偿责任，吴江市众业房产开发有限公司、唐莉群承担保证责任后，有权向吴建昌、夏美平追偿。
一审案件受理费34802元、诉讼保全费5000元，合计39802元由吴建昌、夏美平、吴江市众业房产开发有限公司、唐莉群负担。二审案件受理费1776元，由吴建昌、夏美平、吴江市众业房产开发有限公司、唐莉群负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈晓君
代理审判员 李 诚
代理审判员 韩小安
二〇一五年六月二十四日
书 记 员 刘 汐