山东省威海市环翠区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁1002民初3250号原告：山东慧缘融资性担保有限公司。法定代表人：李成林，经理委托诉讼代理人：张帅，山东健华律师事务所律师。委托诉讼代理人：李玲玉，山东健华律师事务所律师。被告：张瑞。被告：威海市瑞恒房地产开发有限公司。法定代表人：郑美兴，经理。原告山东慧缘融资性担保有限公司与被告张瑞、威海市瑞恒房地产开发有限公司（以下简称“瑞恒公司”）追偿权纠纷一案，本院于2017年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东慧缘融资性担保有限公司委托诉讼代理人李玲玉、被告张瑞到庭参加诉讼。被告瑞恒公司经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。山东慧缘融资性担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告张瑞偿付原告代偿款27684.36元。2、被告张瑞偿付原告代偿损失（截止2017年6月30日为10838.01元，此后至实际履行之日以27684.36元为本金，按照中国人民银行贷款利率四倍计算）。3、被告张瑞偿付原告律师费3646元。4、被告瑞恒公司对被告张瑞上述第一项义务向原告承担50%的清偿责任。5、诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：被告张瑞因购买房产于2011年6月30日向文登市农�信用合作联社文城信用社（以下简称“文城信用社”）贷款28万元，由原告和瑞恒公司为其提供连带保证责任担保。由于张瑞未按约定向文城信用社还款，原告为其代偿27684.36元。据原告与张瑞的委托担保合同约定，张瑞除应向原告偿还代偿款外，还应支付代偿损失及律师费。故原告提起诉讼。被告张瑞答辩称，其购买被告瑞恒公司开发的房产，房地产公司一直未办理房屋所有权证，故其已将房屋转让他人，其有权要求开发商赔偿损失，原告不应向其主张权利；被告瑞恒公司其从未委托案外人与原告签订担保合同，故原告无权向被告主张权利。被告愿将所购房进行拍卖以清偿原告代偿款和文城信用社剩余贷款，但不同意支付律师费。被告瑞恒公司未答辩。原告围绕诉讼请求提交了以下证据：1、个人住房借款合同，拟证明被告张瑞为购房向文城信用社借款28万元，借款期限300个月；月利率5.66‰，逾期罚息利率为本合同约定利率上浮50%；等额本息还款法。原告和瑞恒公司向文城信用社提供连带责任保证担保，保证期间为本合同保证条款生效之日起至借款人履行期限届满之后两年止，无论文城信用社对本合同项下的债权是否有其他担保，其均有权要求原告在其保证范围内承担保证责任。2、编号为鲁慧缘2011年委托字第P111279号委托担保合同，拟证明被告张瑞委托原告向信用社提供保证责任担保，双方约定如张瑞迟延还款导致原告代偿，原告可行使追偿权，张瑞需支付原告代偿本金、利息、违约金、赔偿金及贷款人实现债权的费用、因代偿给原告造成的损失、原告为实现追偿权的费用�包括但不限于、保全费、律师费）。3、内蒙古包头市东河区公证处出具的公证书，拟证明被告张瑞委托案外人丛延代为签订《商品房买卖预售合同》、办理银行按揭贷款、抵押登记手续、开银行结算账户等相关事宜，至办理完委托事项止。4、贷转凭证，拟证明文城信用社已将28万元贷款发放。5、文城信用社出具的扣款凭证，拟证明原告于2014年12月29日为被告代偿7203.48元，2015年7月27日代偿13075.11元，2015年11月25日代偿了7405.77元，共计27684.36元。6、山东健华律师事务所委托合同、收费发票、银行来账业务回单一份，拟证明原告委托山东健华律师事务所代理本案，支出律师费为3646元。经庭审质证，被告张瑞对证据3公证书、证据4贷转凭证予以认可，对证据１个人住房借款合同、证据2委托担保合同、证据6委托代理合同不认可。被告张�认为：其并未委托案外人丛延与文城信用社签订借款合同，也未委托丛延与原告签订任何担保合同；原告是否委托律师诉讼与其无关，其不应承担诉讼费；对原告是否代其偿还借款其亦不知情。被告瑞恒公司在收到本院送达的起诉状、开庭传票、证据复印件等诉讼材料后既未到庭应诉，亦未提交书面质证意见，视为放弃质证权利。对当事人无异议的证据3公证书、证据4贷转凭证，本院予以确认。对当事人有异议的证据，本院认证如下：1、被告张瑞认可的公证书记载，张瑞委托丛延代为办理的事项包括银行按揭贷款手续，而与信用社签订借款合同、提供相应的担保都是办理银行按揭贷款手续不可或缺的重要内容，且张瑞亦按担保合同约定向原告缴纳了担保费，故本院对证据1借款合同和证据2委托担保合同均予以确认，可以认定张瑞委托他人与原告订立委托担保合同。2、张瑞自认其在文城信用社无其他贷款，而代偿凭证记载的客户名称为张瑞，故本院对证据5扣款凭证予以确认，可以认定原告代被告张瑞偿还向文城信用社的贷款。3、担保合同记载，如发生代偿事实，被告负担原告为实现追偿权的费用，该费用包括了律师费，而本案原告确委托山东健华律师事务所律师，故本院对证据6委托代理合同予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2011年5月，被告张瑞因购买文登市香水路245栋3单元706室房屋而委托案外人丛延（女，身份证号码371002198312221528，汉族）办理签订商品房买卖预售合同、银行按揭贷款、抵押、担保等一切相关手续。同年6月20日，丛延代被告张瑞与原告签订了委托担保合同，约定原告为张瑞与文城信用社之间的金额为28万元借款合同提供连带责任保证，同时约定，如迟延还款导致原告代偿的，原告可行使追偿权，张瑞需向原告支付原告代偿的贷款本金、利息、违约金、赔偿金以及贷款人实现债权的费用、因代偿给原告造成的损失（按一年或一年期以上贷款利率的四倍计算）、原告实现追偿权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。当月30日，丛延代被告张瑞与文城信用社、被告瑞恒公司、原告签订个人住房借款合同。合同约定：张瑞向文城信用社借款28万元，借款期限为300个月，借款用途为购房；原告和瑞恒公司为借款合同提供连带责任保证，如张瑞未履行债务，无论文城信用社对本合同项下的债权是否拥有其他担保，其均有权要求原告在其保证范围内承担保证责任。保证范围为借款合同项下的债务，包括借款本金、利息（复利、罚息）、违约金、赔偿金以及实现债权的�用等。上述合同签订后，文城信用社按约定发放28万元贷款。因张瑞未按约偿还贷款，原告于2014年12月29日为其代偿7203.48元，于2015年7月27日代偿13075.11元，于2015年11月25日代偿了7405.77元，共计27684.36元。因被告张瑞未向原告偿还代偿费用，原告为行使追偿权委托山东健华律师事务所进行诉讼，因此支出律师代理费4886元。本院认为，被告张瑞因购房向文城信用社申请贷款，原告和被告瑞恒公司作为保证人，四方共同签订了借款合同；原告与被告张瑞委托的代理人签订了委托担保合同，就担保事宜作了进一步详细约定，两份合同均合法有效，各方当事人均应全面履行自己的义务。因借款合同中约定，无论信用社对合同项下的债权是否拥有其他担保，其均有权要求原告在其保证范围内承担保证责任，故在被告张瑞未按约定偿还借款的情况下，原告承担了保证责任。原告承担保证责任即代偿后，可以根据法律规定和双方约定行使追偿权。被告张瑞辩称因被告瑞恒公司迟延办理房屋所有权证致使将房屋转让他人及与瑞恒公司解除房屋买卖合同，系被告张瑞与他人之间的房屋买卖合同关系，不是本案追偿权纠纷所审查的范围，故本院对其辩称不予采纳。原告与被告张瑞之间的委托担保合同明确约定如发生代偿事实，被告张瑞除应向原告支付代偿款外，还应支付代偿损失及原告实现追偿权的费用。原告诉求的代偿损失及律师费的标准和数额符合双方的约定，也未超出法律规定，故被告张瑞应向原告偿还代偿费、代偿损失和律师费。被告瑞恒公司与原告同时为被告张瑞与信用社之间的借款合同提供连带责任保证，二被告与债权人未约�保证份额，系连带共同保证。根据担保法及司法解释规定，连带共同保证的保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿外，对向债务人不能追偿的部分，由其他连带保证人按内部约定的比例分担，没有约定的，平均分担，故在被告瑞恒公司与原告无内部约定的情况下，对于原告向被告张瑞不能追偿的部分，被告瑞恒公司应与原告平均分担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条、第二十条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张瑞向原告偿还代偿款27684.36元。二、被告张瑞偿付原告代偿损失，损失额为：以7203.48元为基数自2014年12月29日起、以13075.11元为基数自2015年7月27日起、以7405.77元为基数自2015年11月25日起，均至实际履行之日止按照中国人民银行同期贷款利率四倍计算。三、被告张瑞偿付原告律师费损失3646元。以上三项，均于本判决生效后十日内履行完毕。四、对上述第一项内容，被告瑞恒公司对被告张瑞不能清偿的部分向承担原告50%的清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费427元，保全费520元，均由被告张瑞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审判员 王 潇二〇一七年九月十五日书记员 姜美霞