河南省中牟县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0122民初3111号
原告：河南中牟农村商业银行股份有限公司白沙支行，住所地：郑州市郑东新区白沙镇白沙村，组织机构代码170392369。
负责人：朱保增，任该行行长。
委托诉讼代理人：詹昌中，男，生于1974年6月25日，汉族，住郑州市，系该支行员工。
委托诉讼代理人：许国才，男，生于1962年4月10日，汉族，住河南省中牟县，系该支行员工。
被告：河南省裕茂园林绿化工程有限公司，住所地：郑州市经济技术开发区经北一路13号3层0102号，统一社会信用代码91410100735524294N。
法定代表人：李娜，任该公司董事长。
被告：李娜，女，生于1971年8月15日，汉族，住郑州市金水区。
被告：李艳玲，女，生于1962年2月18日，汉族，住郑州市管城回族区。
被告：王国举，男，生于1971年1月3日，汉族，住河南省平顶山市新华区。
被告：李丽红，女，生于1971年1月20日，汉族，住郑州市惠济区。
委托诉讼代理人：鲍海山，河南言正律师事务所律师，系被告裕茂园林公司、李娜、李艳玲、王国举、李丽红的委托诉讼代理人。
原告河南中牟农村商业银行股份有限公司白沙支行（以下简称白沙农商行）与被告河南省裕茂园林绿化工程有限公司（以下简称裕茂园林公司）、李娜、李艳玲、王国举、李丽红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月23日立案受理。依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人詹昌中、许国才，被告裕茂园林公司、李娜、李艳玲、王国举、李丽红的委托代理人鲍海山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、要求被告裕茂园林公司偿还借款本金700万元及利息（2016年4月12日的利息按照月利率11.4‰计算，自2016年4月13日起至实际清偿之日止的利息按月利率17.1‰计算）；2、要求被告李娜、李艳玲对上述借款本金及利息承担连带保证担保责任；3、要求被告王国举、李丽红对上述借款本金及利息承担抵押担保责任；4、诉讼费由五被告承担。事实与理由：2015年1月16日，被告裕茂园林公司由被告王国举、李丽红以房产抵押担保向原告借款700万元，借款期限为一年，自2015年1月16日至2016年1月14日，月利率为11.4‰，被告李娜、李艳玲对上述借款本金及利息承担连带保证担保责任；鉴于被告裕茂园林公司资金紧张，原告同意将该笔借款展期至2016年4月12日；期间，借款人仅偿还2016年4月11日之前的利息，拖欠借款本金及下余利息未付，被告裕茂园林公司的行为不仅违反了原、被告双方签订的借款合同，也严重损害了原告的合法权益，故原告诉至法院。
被告裕茂园林公司、王国举、李丽红辩称：对原告诉状陈述的事实没有异议，对原告计算的利息有异议，2016年4月15日之前的利息被告裕茂园林公司已全部给付完毕，2016年4月16日至今的利息不应按合同约定加收50%的罚息；双方虽然在合同中约定有罚息，但不应受法律保护，双方在借款合同中约定月利率为11.4‰明显过高，请求驳回原告要求过高的利率。
被告李娜、李艳玲辩称：同被告裕茂园林公司、王国举、李丽红的上述意见，并请求法院判决优先执行被告王国举、李丽红提供的物保。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。四被告对原告提供的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明：2014年12月15日，被告裕茂园林公司向原告提交了信贷业务申请书，申请贷款850万元；2014年12月23日，被告李娜向原告出具法定代表人或（实际控制人）连带保证责任担保书一份，主要内容为：李娜，身份证号码，同意为河南省裕茂园林绿化工程有限公司在贵行短期抵押贷款人民币捌佰伍拾万元，期限12个月，用于流动资金，提供连带责任保证。且若借款人到期不能偿还贷款，本人同意你社从借款逾期之日起，停止支付本人在中牟农商行或在其他金融机构所开立的存款账户上的所有存款，并在本人账户上扣收借款本息，直至扣完为止。如该借款人未按借款合同约定的期限向贷款人归还借款本金及利息，本人愿为该笔借款本金及利息承担连带保证责任。如该笔借款已设置抵押权，贷款人可以不分先后顺序既可向××要求实现抵押权，又可向本人要求承担连带保证责任。
2015年1月15日，原告白沙农商行（贷款人）与被告裕茂园林公司（借款人）签订流动资金借款合同一份，合同的主要内容为：第一条：借款金额柒佰万元整；第二条借款用途及还款来源，借款用途为流动资金，还款来源为绿化工程收入；第三条借款期限，本合同项下的贷款期限为12个月，自2015年1月15日起至2016年1月14日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。第四条贷款利率、罚息利率、计息和结息，一、贷款利率，本合同项下的贷款利率为月利率，利率为固定利率，月利率为11.4‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息；二、贷款利息自实际提款日起按日计算，日利率=月利率/30；三、结息，本合同项下贷款按月结息，到期前结清；四、罚息，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；第五条第四款第（一）项约定，本合同项下借款采用受托支付；第六条还款，一、还款原则：本合同项下借款人的还款按照下列原则偿还：贷款人有权将借款人的还款首先用于偿还本合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、息随本清的原则偿还；二、付息：借款人应在结息日向贷款人支付利息。首次付息日为借款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清。四、还款方式，借款人应于合同约定的还款日前在还款准备金账户或在贷款人开立的其他账户上备足当期应付之款项并自行转款还贷（贷款人也有权从该账户上划款还贷），或者于本合同约定的还款日从其他账户上转款用于还贷。第七条债权担保，除信用贷款外，本合同项下的贷款本金、利息及相关费用，由李艳玲提供的保证担保，保证合同编号为中牟农商2015抵借字第0102号，由李丽红及王国举提供新房权证新乡市字第××号、201407787××号抵押担保，抵押合同编号为中牟农商2015抵借字第0102号。后经原告同意将该笔借款期限展期至2016年4月12日。
2015年1月15日，原告白沙农商行（抵押权人）与被告李丽红、王国举（××）签订抵押合同一份，合同约定：为确保河南省裕茂园林绿化工程有限公司（下称债务人）与抵押权人在2015年1月15日签订的编号为中牟农商2015抵借字第0102号的借款合同（下称主合同）的切实履行，保障抵押权人债权的实现，××作为债务人的××，自愿对本人有权处分的财产新房权证新乡市字第××号、201407787××号作为抵押物，经评估后价值为1718.66万元，××愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押保证。抵押合同第一条约定：担保主债权，本合同项下被担保主债权为根据主合同由抵押权人向债务人提供的金额为柒佰万元整的授信；债务履行期为2015年1月15日至2016年1月14日；第二条抵押担保范围，××抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。第三条抵押担保的期间，抵押担保的期间为债务履行期届满之日后两年止。主合同约定分期分次还款的，××对主合同项下分期履行的还款义务分别承担抵押担保责任，抵押担保期限分别为各期债务履行期届满之日起，至最后一期还款期限届满之日后两年止。第六条××的义务，主合同担保的债权既有物（不论是债务人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保情况下，抵押权人可以就要求保证人或者××优先承担担保责任进行选择。
2015年1月15日，原告白沙农商行与被告李艳玲签订保证合同一份，合同约定：为确保河南省裕茂园林绿化工程有限公司（下称债务人）与债权人在2015年1月15日签订的编号为中牟农商2015抵借字第0102号的借款合同（下称主合同）的切实履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证。保证合同第一条约定：担保主债权，本合同项下被担保主债权为根据主合同由债权人向债务人提供的金额为柒佰万元整的授信；债务履行期为2015年1月15日至2016年1月14日；第二条抵押担保范围，××抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。第三条抵押担保的期间，抵押担保的期间为债务履行期届满之日后两年止。主合同约定分期分次还款的，××对主合同项下分期履行的还款义务分别承担抵押担保责任，抵押担保期限分别为各期债务履行期届满之日起，至最后一期还款期限届满之日后两年止。第七条保证人承诺，主合同担保的债权既有物（不论是债务人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保情况下，债权人可以就要求保证人或者××优先承担担保责任进行选择。
2015年1月15日，原告白沙农商行与被告李丽红、王国举就抵押的房产在新乡市房屋产权监理处办理了新郑他证新乡市字第201500885号他项权证。
2015年1月16日，原告白沙农商行将贷款700万元给付被告裕茂园林公司。被告裕茂园林公司已给付原告白沙农商行2016年4月11日之前的借款利息，未给付原告白沙农商行借款本金700万元及2016年4月12日之后的借款利息。原告要求先由被告李丽红、王国举承担抵押担保责任，不足部分由被告李娜、李艳玲承担连带担保责任。
本院认为：依法成立的合同，自成立时生效，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。借款人应当按照约定的期限支付借款及利息。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与××协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与××未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归××所有，不足部分由债务人清偿。为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，原告与被告裕茂园林公司之间签订的流动资金借款合同系双方真实意思表示，且不违背法律、行政法规强制性规定，为有效合同，当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告按合同约定向被告裕茂园林公司发放贷款700万元，已履行合同义务，被告裕茂园林公司未按约定返还借款本金及利息，构成违约，故原告要求被告裕茂园林公司返还借款本金并按合同约定支付利息，证据充分，于法有据，应予支持。原告与被告李丽红、王国举之间签订的抵押合同，也系各方的真实意思表示，其约定内容不违反法律的强制性规定，为有效合同，原告主张以被告李丽红、王国举提供的抵押房产为被告裕茂园林公司上述债务承担抵押担保责任，合法有据，本院予以支持。原告与被告李艳玲之间签订的保证合同，以及李娜向原告出具的法定代表人或（实际控制人）连带保证责任担保书均系各方的真实意思表示，其约定内容不违反法律的强制性规定，故原告要求被告李娜、李艳玲为被告裕茂园林公司上述债务承担连带保证责任，合法有据，本院予以支持。原告与被告签订的担保合同约定，主合同担保的债权既有物的担保又有人的担保情况下，抵押权人可以就要求保证人或者××优先承担担保责任进行选择，故原告优先选择由被告李丽红、王国举承担抵押担保责任符合约定，本院予以支持。五被告未向本院提交证据证明2016年4月15日之前的利息已给付完毕及约定利率过高，故本院对上述被告的抗辩意见不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条之规定，判决如下：
一、被告河南省裕茂园林绿化工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告河南中牟农村商业银行股份有限公司白沙支行借款本金七百万元及利息（2016年4月12日的利息按月利率11.4‰计算，自2016年4月13日起至本判决确定的还款之日止的利息按月利率17.1‰计算）；
二、本判决生效之日起十日内，由原告河南中牟农村商业银行股份有限公司白沙支行与被告李丽红、王国举协议以被告李丽红名下位于新乡市人民路158号富达大酒店地下1层（房产证号为：新房权证新乡市字第××号）的房屋以及被告王国举名下位于新乡市人民路158号富达大酒店地下1层（房产证号为：新房权证新乡市字第××号）的房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款对上述借款本息优先受偿；如双方未在前述期限内达成协议，原告即有权请求人民法院拍卖或变卖被告李丽红、王国举名下的前述抵押房产，并有权以所得价款对上述借款本息优先受偿；前述房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归抵押房产权利人李丽红、王国举所有，不足部分由被告李娜、李艳玲承担连带清偿责任，于前述房产折价或者拍卖、变卖之日起十日内给付。原告就被告李丽红、王国举抵押房产实现抵押物权后，被告李丽红、王国举有权向被告河南省裕茂园林绿化工程有限公司追偿。被告李娜、李艳玲承担连带担保责任后，亦可向被告河南省裕茂园林绿化工程有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费60800元，由被告河南省裕茂园林绿化工程有限公司、李娜、李艳玲、王国举、李丽红共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，同时将交费凭证交至本院查验。
审 判 长 王云单
人民陪审员 刘松喜
人民陪审员 蔡 彬
二〇一七年二月十三日
书 记 员 马小华