江苏省无锡高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新硕商初字第0150号
原告无锡市新区合力农村小额贷款有限公司。
法定代表人季美昌，该公司董事长。
委托代理人黄征、沈希光，江苏创凯律师事务所律师。
被告无锡鸿彬贸易有限公司。
法定代表人马春林。
被告无锡明园房产开发有限公司，组织机构代码证代码75322450-0，住所地江苏省无锡市新区鸿山街道后宅中路41号。
法定代表人沈园林，该公司总经理。
管理人无锡华安达投资顾问有限公司。
负责人陈一兵，该公司清算组组长。
委托代理人李叶清、钱志伟，江苏恒茂律师事务所律师。
被告沈园林，无锡明园房产开发有限公司法定代表人。
原告无锡市新区合力农村小额贷款有限公司（以下简称合力公司）诉被告无锡鸿彬贸易有限公司（以下简称鸿彬公司）、无锡明园房产开发有限公司（以下简称明园公司）、沈园林借款合同纠纷一案，本院于2014年5月15日受理后，依法组成合议庭，于2014年9月12日公开开庭审理了本案。原告合力公司的委托代理人黄征、被告明园公司的委托代理人李叶清到庭参加诉讼。被告鸿彬公司、沈园林经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告合力公司诉称：1、2012年10月15日，合力公司与鸿彬公司签订贷款合同1某鸿彬公司向合力公司借款4500000元，借款利率为固定年利率21.6%，合力公司实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由鸿彬公司承担；2、2011年11月10日、2012年11月2日，明园公司先后与合力公司签订最高额抵押担保合同2份，约定明园公司以其所有的房产在5518674元的范围内，为鸿彬公司在2011年11月10日至2013年11月9日间对合力公司的债务提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下的全部债务，并已于2011年11月14日办理房屋他项权证书；3、2012年10月15日，明园公司与合力公司签订最高额保证合同，约定明园公司在5500000元范围内为鸿彬公司自2012年10月15日至2014年10月14日间在合力公司的贷款业务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部债务；4、2012年10月15日，沈园林与合力公司签订最高额保证合同，约定沈园林在5500000元范围内为鸿彬公司自2012年10月15日至2014年10月14日间在合力公司的贷款业务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部债务；5、合力公司已按约累计向鸿彬公司发放4500000元，但鸿彬公司尚结欠本金4500000元及相应的利息；6、合力公司为实现债权已委托江苏创凯律师事务所参与本案诉讼，并已支付律师费162300元。合力公司诉至本院，要求判令：1、鸿彬公司立即归还合力公司借款本金450万元并支付利息及罚息（计算至2014年3月31日为253590.04元、自2014年4月1日至实际还清之日止以4500000元为基数按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算）；2、鸿彬公司立即赔偿合力公司律师费损失162300元；3、确认合力公司有权对鸿彬公司上述第一项、第二项确定的债务及本案应承担的诉讼费用，以明园公司提供抵押的锡房他证字第XQ10002406**号房屋他项权证项下房产（在1097012元范围内）、锡房他证字第XQ10002406**号房屋他项权证项下房产（在1113770元范围内）、锡房他证字第XQ10002406**号房屋他项权证项下房产（在1112202元范围内）、锡房他证字第XQ10002406**号房屋他项权证项下房产（在1283408元范围内）、锡房他证字第XQ10002406**号房屋他项权证项下房产（在912282元范围内）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、确认明园公司对鸿彬公司上述第一项、第二项确定的债务及本案应承担的诉讼费用在5500000元范围内承担连带清偿责任（明园公司承担保证责任的利息应当计算至2014年7月18日）；明园公司承担清偿责任后，有权在承担责任的范围内向鸿彬公司追偿；5、沈园林对鸿彬公司上述第一项、第二项确定的债务及本案应承担的诉讼费用在5500000元范围内承担连带清偿责任；沈园林承担清偿责任后，有权在承担责任的范围内向鸿彬公司追偿。
被告明园公司辩称：其公司对案涉借款及抵押、保证等事实无异议。
被告鸿彬公司、沈园林未作答辩。
经审理查明：
2011年11月10日，鸿彬公司作为债务人、明园公司作为抵押人与合力公司作为抵押权人签订编号为3202010032011002782的最高额抵押合同1份。该合同约定：1、为确保债务人鸿彬公司与合力公司签订的编号为3202010032011001491的借款合同的切实履行，明园公司以其有权处分的明园5-102、18-402、3-402、7-402、5-401等房产设定抵押，为鸿彬公司自2011年11月10日至2013年11月9日间在合力公司处办理的各项业务在最高本金余额5518674元范围内提供担保；2、抵押担保的范围为主合同的全部债务本金、利息、逾期罚息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、差旅费）和其它应付的费用。
2011年11月14日，明园公司以其所有的房产设定抵押，抵押权人为合力公司，其中：1、明园5-102，他项权证号为锡房他证字第XQ10002406**号，债权数额为912282元；2、明园18-402，他项权证号为锡房他证字第XQ10002406**号，债权数额为1283408元；3、明园3-402，他项权证号为锡房他证字第XQ10002406**号，债权数额为1112202元；4、明园7-402，他项权证号为锡房他证字第XQ10002406**号，债权数额为1113770元；5、明园5-401，他项权证号为锡房他证字第XQ10002406**号，债权数额为1097012元。
2012年10月15日，明园公司作为保证人与合力公司作为债权人签订编号为3202010032012003852的最高额保证合同1某约定：1、明园公司愿意为鸿彬公司在2012年10月15日至2014年10月14日期间签订的借款合同项下的一系列债务在5500000元限额内提供最高额连带责任保证，保证范围包括但不限于全部本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、合力公司实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、律师费等）；2、主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或合力公司的任何其它债权的实际形成时间超出债权确定期间，仍然属于本最高额保证的担保范围；3、保证期间为鸿彬公司主合同项下的债务履行期限届满日后两年止，鸿彬公司与债权人就主合同项下的债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止，展期无需保证人同意；4、无论合力公司对主合同项下的债权是否拥有其它担保，合力公司均可直接要求明园公司依本合同约定在保证范围内承担保证责任。
2012年10月15日，沈园林作为保证人与合力公司作为债权人签订编号为3202010032012003862的最高额保证合同1某约定：1、沈园林愿意为鸿彬公司在2012年10月15日至2014年10月14日期间签订的借款合同项下的一系列债务在5500000元范围内提供最高额连带责任保证，保证范围包括但不限于全部本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、合力公司实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、律师费等）；2、主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或合力公司的任何其它债权的实际形成时间超出债权确定期间，仍然属于本最高额保证的担保范围；3、保证期间为鸿彬公司主合同项下的债务履行期限届满日后两年止，鸿彬公司与债权人就主合同项下的债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止，展期无需保证人同意；4、无论合力公司对主合同项下的债权是否拥有其它担保，合力公司均可直接要求沈园林依本合同约定在保证范围内承担保证责任。
2012年10月15日，鸿彬公司作为借款人与合力公司作为贷款人签订编号为3202010032012000741的贷款合同1份。该合同约定：1、鸿彬公司因个人短期流动资金贷款向合力公司借款4500000元；2、借款期限为12个月，即2012年10月15日至2013年10月14日止，一次性归还本金，借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，本条约定借款到期日作相应调整；3、借款利率为固定年利率21.6%，该利率保持不变；4、罚息利率，鸿彬公司不按期归还借款本息又未获准展期的，从逾期之日起加付逾期罚息，罚息利率为贷款利率上浮30%；5、合力公司为实现债权而实现发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、律师费等）均由鸿彬公司承担。
2012年10月19日，合力公司向鸿彬公司发放贷款4500000元。鸿彬公司未按期归还本金及利息。截止2014年3月31日，鸿彬公司尚结欠贷款本金4500000元、利息及罚息计253590.04元。
2012年11月2日，合力公司作为抵押权人与明园公司作为抵押人签订编号为3202010032012110206最高额抵押补充合同，约定双方于2011年11月10日签订编号为3202010032011002782的最高额抵押合同，明园公司为鸿彬公司在2011年11月10日至2013年11月9日期间对合力公司形成的债务提供最高额抵押担保，为进一步明确双方权利义务，补充约定：明园公司为鸿彬公司与合力公司签订的一系列主合同项下的债务提供最高额抵押担保，包括但不限于鸿彬公司与合力公司在2011年11月10日签订的编号为3202010032011001491的借款合同项下的全部债务。
2014年4月2日，合力公司委托江苏创凯律师事务所参与本案诉讼，并已支付律师费162300元。
另查明，2014年7月18日，本院裁定受理无锡市百合花胶粘剂厂有限公司申请明园公司破产清算一案，并指定无锡华安达投资顾问有限公司担任明园公司管理人。
以上事实，由双方当事人陈述及最高额抵押合同、最高额保证合同、股东会决议、贷款合同、借款借据、他项权证、欠款凭证截屏单、委托合同、律师费票据、本院（2014）新商破字第0001-1号民事裁定书、（2014）新商破字第0001号决定书等证据在卷佐证。
本院认为：合力公司作为贷款人与鸿彬公司作为借款人签订的贷款合同、合力公司作为抵押权人与明园公司作为抵押人签订的抵押合同，合力公司与明园公司、沈园林作为保证人签订的保证合同等，均系各方当事人真实意思表示，未违反法律禁止性规定，应为合法有效。
合力公司已按贷款合同的约定向鸿彬公司发放贷款4500000元，鸿彬公司作为借款人应按合同约定按期及时足额偿还本息。截止2014年3月31日鸿彬公司尚结欠借款本金4500000元、利息及罚息253590.04元，鸿彬公司应当立即偿还并承担合力公司为实现债权支付的律师费、诉讼费等。明园公司以其所有的房产为鸿彬公司的借款设定抵押，为上述债务提供物的担保，合力公司有权对该抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。明园公司、沈园林应按最高额保证合同的约定为鸿彬公司的债务承担连带还款责任。综上，合力公司的各项诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款、《最高人民法院关于﹤中华人民共和国企业破产法﹥施行时尚未审结的企业破产案件适用法律若干问题的规定》第九条之规定，判决如下：
一、鸿彬公司立即归还合力公司借款本金4500000元并支付利息及罚息（计算至2014年3月31日为253590.04元、自2014年4月1日至实际还清之日止以4500000元为基数按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算）。
二、鸿彬公司立即赔偿合力公司律师费损失162300元。
三、确认合力公司有权对鸿彬公司上述第一项、第二项确定的债务及本案应承担的诉讼费用，以明园公司提供抵押的锡房他证字第XQ10002406**号房屋他项权证项下房产（在1097012元范围内）、锡房他证字第XQ10002406**号房屋他项权证项下房产（在1113770元范围内）、锡房他证字第XQ10002406**号房屋他项权证项下房产（在1112202元范围内）、锡房他证字第XQ10002406**号房屋他项权证项下房产（在1283408元范围内）、锡房他证字第XQ10002406**号房屋他项权证项下房产（在912282元范围内）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、确认明园公司对鸿彬公司上述第一项、第二项确定的债务及本案应承担的诉讼费用在5500000元范围内承担连带清偿责任（明园公司承担保证责任的利息应当计算至2014年7月18日）；明园公司承担清偿责任后，有权在承担责任的范围内向鸿彬公司追偿。
五、沈园林对鸿彬公司上述第一项、第二项确定的债务及本案应承担的诉讼费用在5500000元范围内承担连带清偿责任；沈园林承担清偿责任后，有权在承担责任的范围内向鸿彬公司追偿。
案件受理费44098元、财产保全费5000元、公告费400元，合计49498元，由鸿彬公司负担（合力公司同意其预交的诉讼费49498元由鸿彬公司向其直接支付，本院不再退还，由鸿彬公司在本判决发生法律效力之日起十日内向合力公司支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行；帐号：11×××05）。
审 判 长 邱吉珥
代理审判员 徐晓磊
人民陪审员 周金生
二〇一四年十月十一日
书 记 员 吴 超
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国企业破产法》
第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。
附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。
《最高人民法院关于﹤中华人民共和国企业破产法﹥施行时尚未审结的企业破产案件适用法律若干问题的规定》
第九条债权人对债权表记载债权有异议，向受理破产申请的人民法院提起诉讼的，人民法院应当依据企业破产法第二十一条和第五十八条的规定予以受理。但人民法院对异议债权已经作出裁决的除外。
债权人就争议债权起诉债务人，要求其承担偿还责任的，人民法院应当告知该债权人变更其诉讼请求为确认债权。