山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1002民初2080号
原告：中国银行股份有限公司威海分行，住所地威海市青岛北路9号，统一社会信用代码：91371000866682137P。
负责人：高智，行长。
委托代理人：马广路，山东英良泰业律师事务所律师。
委托代理人：许露露，山东英良泰业律师事务所实习律师。
被告：威海市浩泉贸易有限公司。
法定代表人：李岩，董事长。
委托代理人：于龙江，山东东方未来律师事务所律师。
被告：青岛金骜置业有限公司，住所地山东省青岛市平度市城管办事处菜园村180号，组织机构代码：79400146-9。
法定代表人：李华东。
被告：李岩。
委托代理人：于龙江，山东东方未来律师事务所律师。
被告：李东霞。
被告：徐涛。
委托代理人：于龙江，山东东方未来律师事务所律师。
被告：苏红。
委托代理人：秦正新。
被告：秦正新。
原告中国银行股份有限公司威海分行与被告威海市浩泉贸易有限公司、青岛金骜置业有限公司、李岩、李东霞、徐涛、苏红、秦正新金融借款、保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中中国银行股份有限公司威海分行之委托代理人马广路、许露露，被告威海市浩泉贸易有限公司、李岩、徐涛之委托诉讼代理人于龙江到庭参加诉讼。被告青岛金骜置业有限公司、李东霞、苏红、秦正新经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司威海分行向本院提出诉讼请求1、判令被告威海市浩泉贸易有限公司偿还原告借款本金13982442.34元、利息、罚息83223.86元（截至2016年3月31日）以及自2016年4月1日至实际还款日的利息、罚息（按合同约定计算）；
2、被告威海市浩泉贸易有限公司支付原告律师费443713元、保全申请费5000元；3、判令原告对被告青岛金骜置业有限公司抵押的坐落于青岛市平度市苏州路4-1号B区地下一层001至003、005至007、009至012、015至019、025、027至032、037至039、050至053、055至063、065至067、069至073、075至080；C区001至003、006至011、020-1、171至173、175至183、185至190、198至200、202、203、205至207；D区006、007、009、011、018、020的房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4、判令原告对被告李岩抵押的坐落于威海市春天花园-7号-608室房产和被告李东霞抵押的坐落于威海市海滨北路-128号-1180室房产拍卖、变卖后享有相应的优先受偿权；6、被告李岩、徐涛、苏红、秦正新对被告威海市浩泉贸易有限公司的上述债务承担连带保证责任。事实和理由：原告与被告威海市浩泉贸易有限公司于2015年2月13日签订了《授信额度协议》，与被告青岛金骜置业有限公司、李隐、李东霞签订了《最高额抵押合同》，与被告徐涛、李岩�苏红、秦正新签订了《最高额保证合同》。后原告与被告威海市浩泉贸易有限公司于2015年2月15日和2015年9月6日分别签订了借款数额为12000000元和2000000元的《流动资金借款合同》。上述合同约定由原告向被告威海市浩泉贸易有限公司发放贷款共计14000000元，贷款期限为12个月，被告青岛金骜置业有限公司以其位于青岛市平度市苏路率4-1号C区28户D区6户、平度市苏州路4-1号B区22户C区8户和平度市苏州路4-1号B区地下一层30套房产设定不动产抵押作为还款保证，被告李岩、李东霞分别以其位于威海市春天花园-7号-608室房产和位于威海市海滨北路-128号-1180室房产设定不动产抵押作为还款保证，被告徐涛、李岩、苏红、秦正新承担连带责任。合同签订后，原告按约定向被告威海市浩泉贸易有限公司发放了贷款，被告青岛金骜置业有限公司、李岩、李东霞办理了抵押登记手续。贷款数额为12000000元的《流动资金借款合同》到期后，被告威海市浩泉贸易有限公司未按约定全部偿还该笔到期贷款的本息。根据《授信额度协议》第10条约定，原告有权宣布贷款全部立即到期，并要求保证人承担保证责任。
威海市浩泉贸易有限公司、李岩、徐涛辩称，对借款事实和数额均无异议，对律师费数额亦无异议，请求依法判决。
青岛金骜置业有限公司、李东霞、苏红、秦正新均未答辩。
经审理查明，2015年2月13日，原告与被告威海市浩泉贸易有限公司签订一份《授信额度协议》，约定原告向被告提供授信额度为18000000元，2015年3月31日前将总量压缩至16000000元，2015年6月30日前将总量压缩至14000000元，2015年9月30日前将总量压缩至12000000元，授信额度的使用期限为自本协议生效之日起至2016年2月11日止；授信提用人违约的应赔偿因其违约�原告造成的实际损失。
2015年9月6日，原告与被告李岩签订一份《最高额抵押合同》，约定被告青岛金骜置业有限公司为原告与被告威海市浩泉贸易有限公司之间自2015年2月13日起至2018年2月13日止，签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同，本合同所担保债权之最高本金余额为900000元，担保范围包括基于主债权之本金发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）等，被告李岩以其名下位于威海市春天花园-7号-608的房产提供抵押担保。2015年9月7日，原告与被告李岩就上述抵押房产办理了抵押登记，他项权证号为威房他证字第T2015193**号，房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告李岩，债权数额为900000元。
2015年9月6日，原告与�告李东霞签订一份《最高额抵押合同》，约定被告青岛金骜置业有限公司为原告与被告威海市浩泉贸易有限公司之间自2015年2月13日起至2018年2月13日止，签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同，本合同所担保债权之最高本金余额为360000元，担保范围包括基于主债权之本金发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）等，被告李东霞以其名下位于威海市海滨北路128号1180的房产提供抵押担保。2015年9月7日，原告与被告李东霞就上述抵押房产办理了抵押登记，他项权证号为威房他证字第T2015193**号，房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告李东霞，债权数额为360000元。
2015年2月13日，原告与被告徐涛、李岩签订一份《最高额保证合同》�约定本合同之主合同为原告与被告威海市浩泉贸易有限公司之间签署的上述《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订和补充，本合同所担保债权之最高本金余额为18000000元，担保范围包括基于主债权之本金发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）等，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。同日，原告与被告苏红、秦正新签订一份《最高额保证合同》，合同内容同上。
2015年2月15日，被告威海市浩泉贸易有限公司与原告签订一份《流动资金借款合同》，约定借款12000000元，借款期限12个月，自实际提款日起算，利率为浮动利率，第一个浮动周期月利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同行拆借中心的贷款平均基础利率加149基点，每一个浮动周期后，按前一个工作日全国银行间同行拆借中心的贷款平均基础利率加149基点重新定价，每月20日结息，逾期罚息为贷款利率水平上加收30%，还款方式为2015年3月31日前归还200万元、2015年6月30日前归还200万元、2015年9月30日前归还200万元，剩余贷款余额600万元于借款期限届满日全部归还。同日，原告向被告威海市浩泉贸易有限公司发放贷款12000000元，贷款凭证上载明的借款到期日为2016年2月15日，年利率为7%。
2015年9月6日，被告威海市浩泉贸易有限公司与原告签订一份《流动资金借款合同》，约定借款2000000元，借款期限12个月，自实际提款日起算，利率为浮动利率，第一个浮动周期月利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同行拆借中心的贷款平均基础利率加166基点，每一个浮动周期后，按前一个工作日全国银行间同行拆借中心的贷款平均基础利率加166基点重新定价，每月20日结息，逾期罚息为贷款利率水平上加收30%，还款方式为借款期限届满日全部归还。2015年9月7日，原告向被告威海市浩泉贸易有限公司发放贷款2000000元，贷款凭证上载明的借款到期日为2016年9月7日，年利率为6.21%。
后各被告未按合同约定履行还款义务，截至2016年3月31日，尚欠借款本金13982442.34元、利息83223.86元，故原告诉至本院，请求处理。原告起诉后，各被告再未偿还任何款项。
另查，原告与被告青岛金骜置业有限公司于2014年1月21日签订一份《最高额抵押合同》，约定被告青岛金骜置业有限公司为原告与被告威海市浩泉贸易有限公司之间自2014年1月21日起至2017年1月20日止，签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同，本合同所担保债权之最�本金余额为18000000元，担保范围包括基于主债权之本金发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）等，被告青岛金骜置业有限公司以其位于青岛市平度市苏州路4-1号C区28户D区6户、平度市苏州路4-1号B区22户C区8户和平度市苏州路4-1号B区地下一层30套房产设定不动产抵押担保。
2014年1月24日，原告与被告青岛金骜置业有限公司就坐落于青岛市平度市苏州路4-1号B区地下一层001至003、005至007、009至012、015至019、025、027至032、037至039、050至053、055至063、065至067、069至073、075至080；C区地下一层001至003、006至011、020-1、171至173、175至183、185至190、198至200、202、203、205至207；D区地下一层006、007、009、011、018、020的房产办理了抵押权登记，他项权证号为青房地权市他字第201412393号，房地产他项权利人为原告，房地产权利人为被告青岛金骜置业有限公司，债权数额为18000000元。
又查，自2014年1月21日至今，原告与被告威海市浩泉贸易有限公司之间除涉案两笔贷款外，还有一笔4000000元的贷款已经清偿完毕。
庭审中，原告对其主张的律师费，向本院提交了委托代理合同一份、山东英良泰业律师事务所开具的律师代理费收据一张和中国银行特种转账传票各一张，金额均为443713元，该律师费系按照鲁价发（2014）第84号山东省律师服务收费标准计算。原告为本案诉讼还支出财产保全申请费5000元。
以上事实，有书证及当事人的陈述在案佐证。
本院认为，由原告与被告威海市浩泉贸易有限公司签订的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》可以认定原告与被告威海市浩泉贸易有限公司之间存在金融借款合同关系；由原告与被告青岛金骜置业有限公司、李岩、李东霞签订的《最高额抵押合同》可以确认，原告与被告青岛金骜置业有限公司、李岩、李东霞之间存在金融借款抵押合同关系；由原告与被告徐涛、李岩、苏红、秦正新签订的《最高额保证合同》可以确认，原告与被告徐涛、李岩、苏红、秦正新之间存在金融借款保证合同关系。上述合同关系均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。原告依约向被告威海市浩泉贸易有限公司提供了借款，被告威海市浩泉贸易有限公司理应依约还本付息，现约定的还款期限已经届满，各被告未按期偿还欠款本息，构成违约，原告有权要求被告威海市浩泉贸易有限公司偿还借款本息、违约金以及为实现债权而发生的费用，故原告要求被告威海市浩泉贸易有限公司偿还截至2016年3月31日的借款本金13982442.34元、利息83223.86元以�自2016年4月1日至实际还款日的利息、罚息（按合同约定计算）之诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。保全申请费、律师费系原告为实现债权而支出的合理费用，符合合同约定，被告威海市浩泉贸易有限公司亦应支付。
根据《最高额抵押合同》约定，被告青岛金骜置业有限公司、李岩、李东霞自愿以其名下的房产为被告威海市浩泉贸易有限公司的上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，在被告威海市浩泉贸易有限公司违约的情况下，原告有权以该财产拍卖、变卖所得价款行使优先受偿权。
根据《最高额保证合同》约定，被告徐涛、李岩、苏红、秦正新自愿为被告威海市浩泉贸易有限公司的上述贷款提供最高额连带责任保证，因被告威海市浩泉贸易有限公司未按约定偿还借款本息，原告有权要求保证人在保证范围内承担保证责任。由于�同中未对保证份额进行约定，保证人应当承担连带责任，保证人承担了保证责任后可向主债务人追索或向其他保证人追索其应承担的份额。根据合同约定，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，本案原告的起诉，尚在保证期间内，故原告要求被告徐涛、李岩、苏红、秦正新在最高额保证范围内承担连带保证责任之诉讼请求，理由正当，本院予以支持，其承担保证责任后，有权向被告威海市浩泉贸易有限公司追偿，或者要求其他保证人承担其相应的份额。。
综上，原告的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告青岛金骜置业有限公司、李东霞、苏红、秦正新经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第�百零七条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第六十三条、第七十一条、第七十五条、第七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告威海市浩泉贸易有限公司偿还原告截至2016年3月31日的借款本金13982442.34元、利息83223.86元以及自2016年4月1日至实际还款日的利息、罚息（按合同约定计算）；
二、被告威海市浩泉贸易有限公司支付原告保全申请费5000元、律师费443713元；
三、原告对被告青岛金骜置业有限公司名下的坐落于青岛市平度市苏州路4-1号B区地下一层001至003、005至007、009至012、015至019、025、027至032、037至039、050至053、055至063、065至067、069至073、075至080；C区地下一层001至003、006至011、020-1、171至173、175至183、185至190、198至200、202、203、205至207�D区地下一层006、007、009、011、018、020的房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；
四、原告对被告李岩名下的坐落于威海市春天花园-7号-608室房产拍卖、变卖后，在最高本金余额900000元的范围内享有优先受偿权；
五、原告对被告李东霞名下的坐落于威海市海滨北路-128号-1180室房产拍卖、变卖后，在最高本金余额360000元的范围内享有优先受偿权；
六、被告李岩、徐涛、苏红、秦正新对被告威海市浩泉贸易有限公司的上述债务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告威海市浩泉贸易有限公司追偿，或者要求其他保证人承担其相应的份额。
上述付款义务于本判决生效后十日内履行完毕。
如七被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费108856元，由七被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 刘晓娟
人民陪审员 于祥滋
人民陪审员 孙树民
二〇一六年十月十三日
书 记 员 张 瑛