广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青民二初字第1131号
原告中国工商银行股份有限公司南宁市民族支行，住所地南宁市民族大道。
代表人黄某，该支行行长。
委托代理人韦良峰，广西欣源律师事务所律师。
委托代理人陆荣勇，广西欣源律师事务所律师。
被告梁文海。
被告林艳玲。
原告中国工商银行股份有限公司南宁市民族支行与被告梁文海、林艳玲金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月25日受理后，依法由代理审判员关熠适用简易程序于2014年8月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人韦良峰、陆荣勇，被告梁文海到庭参加诉讼。被告林艳玲经本院依法送达传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司南宁市民族支行诉称，2003年3月4日，原告与被告梁文海、林艳玲签订了一份编号：B［家］字［邕］行［民族］支行（2003）年（0018）号《个人房屋担保借款合同》，合同约定原告贷款400000元给被告梁文海用于家居消费，贷款期限为10年，执行中国人民银行规定的利率，确定为月利率5.28‰，按月等额本息还款。另外，还约定被告梁文海、林艳玲将自有的南宁市五里亭三街X号房为该笔贷款作抵押，约定抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息（包括合同第十条所计收的复利）、罚息以及实现债权费用。合同签订后，原告依约向被告梁文海发放了400000元贷款。被告梁文海、林艳玲在房产部门办理了房屋抵押登记手续。贷款发放后，被告梁文海没有按时履行还款义务。至2014年6月止，被告梁文海已累计拖欠原告贷款本息多期，已构成违约。经原告多次催收，被告梁文海、林艳玲拒不履行还款义务。为维护原告的合法权益，请求法院：一、判令解除原告与被告梁文海、林艳玲签订的编号为：B［家］字［邕］行［民族］支行（2003）年（0018）号《个人房屋担保借款合同》；二、判令被告梁文海向原告偿还借款本金91906.74元、利息24302.88元（利息计至2014年6月3日，此后利息计至案件生效判决规定的履行期限的最后一日止以本金91906.74元为基数，按照中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付，未按判决指定的期间履行债务的，加倍支付迟延履行期间的债务利息）；三、判令被告梁文海偿还原告公告费218元；四、判令被告梁文海向原告赔偿律师服务费5739元；五、为实现上述第二、三、四项债权，原告有权以权属被告梁文海、林艳玲的抵押物即位于南宁市五里亭三街X号的房产折价或者拍卖、变卖之价款优先受偿；六、被告林艳玲对上述第二、三、四项请求的欠款和费用承担连带清偿责任；七、判令被告承担本案诉讼费。
被告梁文海承认原告在本案中所主张的事实，但认为利息过高，希望原告给予还款宽限期。
被告林艳玲未进行书面答辩，亦未提交相应证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被告林艳玲有对原告提出的诉讼请求及提供的证据进行答辩及质证的权利。被告林艳玲经本院依法送达传票，无正当理由未出庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。对于双方当事人没有争议的事实，本院予以确认。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司南宁市民族支行与被告梁文海、林艳玲签订的编号：B［家］字［邕］行［民族］支行（2003）年（0018）号《个人房屋担保借款合同》，主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人均应恪守。原告依约向被告梁文海发放了贷款400000元，但被告梁文海未依合同约定偿还本金及利息，该笔贷款到期后，被告梁文海亦未履行还款义务。截止至2014年6月3日，被告梁文海尚欠原告本金91906.74元、利息24302.88元，因此原告要求被告梁文海偿还借款本金91906.74及截止至2014年6月3日的利息24302.88元及其后的利息，于法有据，本院予以支持。关于原告主张被告梁文海赔偿律师代理费5739元及公告费218元的问题，由于《个人房屋担保借款合同》已明确约定借款人不依合同规定付足应付的任何款项、费用，原告可以任何途径或方式追索，由此而引起的一切费用由借款人负责。原告为保障本身利益先行垫付的费用，原告有权随时向借款人追讨，且该5739元律师代理费符合广西司法厅规定的律师收费标准，公告费亦属于原告为实现债权所支付的合理费用。因此，被告梁文海作为本案合同项下的借款人，应向原告赔偿律师费5739元及公告费218元。同时，《借款合同》约定被告梁文海、林艳玲以其所有的位于南宁市五里亭三街X号房产向原告提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息（包括合同第十条所计收的复利）、罚息及贷款人为实现债权费用。被告梁文海、林艳玲签字予以确认并办理了房屋他项权证，因此，为实现上述债权，原告有权以前述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。另外，《个人房屋担保借款合同》的签订处于被告梁文海与林艳玲的婚姻关系存续期间，根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应按夫妻共同债务处理”的规定，本案债务应作为被告梁文海与林艳玲双方夫妻关系存续期间的共同债务，被告梁文海与林艳玲应共同偿还上述债务。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告梁文海、林艳玲向原告中国工商银行股份有限公司南宁市民族支行偿还借款本金91906.74元；
二、被告梁文海、林艳玲向原告中国工商银行股份有限公司南宁市民族支行支付利息（利息的计算方法：至2014年6月3日止利息为24302.88元，此后至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以本金91906.74元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
三、被告梁文海、林艳玲向原告中国工商银行股份有限公司南宁市民族支行赔偿律师代理费5739元及公告费218元；
四、为实现上述第一、二、三项债权，原告中国工商银行股份有限公司南宁市民族支行对被告梁文海、林艳玲提供的位于南宁市五里亭三街X号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司南宁市民族支行的其他诉讼请求。
本案案件受理费1372元，由被告梁文海、林艳玲负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：01×××28），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 关熠
二〇一四年九月二十五日
书 记 员 农琳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。