苏州市虎丘区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）虎商初字第0893号
原告仲利国际租赁有限公司，住所地上海市遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元。
法定代表人陈凤龙，该公司董事长。
委托代理人闫涛，该公司员工。
委托代理人ＸＸ，该公司员工。
被告芜湖永先机械工业有限公司，住所地安徽省芜湖市芜湖机械工业园（工业大道纬四路口3299号）。
法定代表人郑永定，该公司总经理。
被告郑永定，男，汉族。
被告郑达先，男，汉族。
被告曹菊平，女，汉族。
委托代理人郑永定，男，汉族。
被告张肖红，女，汉族。
委托代理人郑达先，男，汉族。
原告仲利国际租赁有限公司（以下简称仲利租赁公司）与被告芜湖永先机械工业有限公司（以下简称永先公司）、郑永定、郑达先、曹菊平、张肖红租赁合同纠纷一案，本院于2014年7月25日受理后，依法由审判员刘晓夏独任审判，于2014年9月23日公开开庭进行了审理。原告仲利租赁公司的委托代理人ＸＸ和被告永先公司的法定代表人、被告曹菊平的委托代理人、被告郑永定本人以及被告张肖红的委托代理人、被告郑达先本人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告仲利租赁公司诉称，原告以融资租赁方式出租并交付租赁标的物给予被告永先公司使用，签订有合同号为AA12070212AEX的《租赁合同》、AA12070212AEX-1的《买卖合同》及《租赁物交付与验收证明书》为凭。租赁期间为2012年7月20日至2015年7月20日，首付租金319500元应于2012年7月20日支付，余下租金按以下方式支付：第1-12期每期租金为60000元，第13-24期每期租金为55000元，第25-35期每期租金为42500元，第36期租金为2500元。租金支付方式为自2012年8月20日起每隔1个月之同一日支付。因被告永先公司资金紧张，与原告协商变更还款计划，并出具承诺书。被告郑永定、郑达先、曹菊平、张肖红为被告永先公司的连带保证人向原告提供连带保证，并签订《保证书》为证。原告依约向被告永先公司交付上述机器设备后，被告永先公司目前实际向原告支付租金明细如下：已支付第1-22期及2014年6月5日租金20000元，共计1290000元；已到期之2014年7月5日租金计20000元及未到期之2014年8月5日至2015年8月5日租金计620000元尚未支付。双方合同履行期间，被告永先公司自2014年4月20日起即出现迟延支付的违约情形。原告经多次催讨未果，故诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告永先公司签订的合同号为AA12070212AEX的《租赁合同》。2、被告永先公司立即返还原告系争租赁合同项下的租赁物（价值约206600元）。3、被告永先公司立即支付原告系争租赁合同解除前之全部已到期租金（暂计至2014年8月5日为70000元）。4、被告永先公司立即支付原告系争租赁合同项下2014年7月5日租金的逾期利息（暂计至2014年7月25日为219元）。5、被告永先公司立即支付原告系争租赁合同项下的违约金（以合同项下全部未付租金640000元为基数，自2014年7月5日起至2014年7月25日止，按年利率20%加计：暂计至2014年7月25日为7013元，7月25日之后的不再计算）。6、被告永先公司支付原告自系争《租赁合同》解除始至被告永先公司实际返还原告租赁物期间的租赁物占有使用费（按照《租赁合同》约定的租金标准计算）。7、被告郑永定、郑达先、曹菊平、张肖红承担连带清偿责任。8、案件受理费由五被告承担。庭审中，原告撤回第二项诉请中关于价值部分，并撤回第四、第六项诉请。
原告为支持其诉讼请求，提供了以下证据：
1、《租赁合同》，证明原告与被告永先公司之间存在融资租赁合同关系。
2、《买卖合同》，证明原告对买卖合同项下的标的物即租赁物拥有所有权。
3、租赁物交付与验收证明书，证明原告已将租赁标的物交付给被告永先公司并经满意验收。
4、承诺书，证明自2014年6月5日起至2015年8月5日止双方对租金的支付方式作清偿计划表的变更。
5、保证书，证明被告郑永定、郑达先、曹菊平、张肖红对被告永先公司的债务承担连带保证责任。
6、同意书，证明被告永先公司应向原告提供300000元保证金。
7、《咨询服务合同》，证明被告永先公司应向原告支付咨询服务费45000元。
8、汇款凭证，证明原告向被告永先公司支付买卖合同项下的价款1095500元。
被告永先公司辩称，被告请求继续履行合同，被告对违约事实无异议，但对违约金有异议，因为剩下未付租金应减掉保证金300000元。
被告郑永定、郑达先、曹菊平、张肖红辩称对承担保证责任无异议。
被告永先公司、郑永定、郑达先、曹菊平、张肖红未提供证据。
本院认证意见：原告提交的证据1-8，可作为认定本案事实的证据使用。
本院经审理查明：
2012年7月20日，仲利国际租赁有限公司（甲方）与被告永先公司（乙方）签订了合同编号为AA12070212AEX-1的《买卖合同》一份。该合同约定甲方向乙方购买下述第一条所载标的物并出租予乙方，合同标的物栏内记载如下：
名称规格型号数量名称规格型号数量万能外圆磨MV1420B1台万能外圆磨1501台无心磨床M10404台无心磨床M1080B2台高速无心磨床MS10801台无心磨床MS1080B1台压力机JD21-801台压力机J21-632台半自动曲轴磨床M82252台三坐标测量机6861台卧式滚齿机YG36121台数控机床CXK321台数控机床CK61251台数控机床CK6140-B1台数控机床CK61251台数控机床CJK06351台压力机J31-160T1台万马车床C6240／10001台数控机床CK61252台数控机床CJK063510台调直机GT6-121台双排钻SV3PL1台影像测量仪WVMS-2515G1台普通车床C616-11台钻孔机GS4型1台钻孔机GS4型1台钻孔机GS4型1台／／／合同并约定：价款人民币1760000元；自签约之日起，标的物之所有权移转甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收；甲方收到乙方出具的交付与验收证明书、正式发票后三十天内支付；鉴于标的物为乙方自行购买并所有，甲方向乙方购买并回租给乙方使用，乙方同意标的物于买卖成立后至租赁期间届满前，如有瑕疵或设计、制造不良而致减少通常效用或预定效用或故障时，愿自费负责修缮绝无异议，且乙方不得以标的物为其由出租人处承租为由，要求出租人负担标的物质量瑕疵或其他责任；乙方保证标的物之所有权确系乙方单独所有并且具有适销性，并且绝无提供予第三者设定动产抵押权或其他担保权、附条件买卖、信托占有，或在标的物上设定其他影响甲方根据本合同取得标的物完全所有权之权利、负担或利益，或涉及其他债务关系，否则乙方应当负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。
2012年7月20日，原告仲利租赁公司（出租人）与被告永先公司（承租人）签订了合同编号为AA12070212AEX的《租赁合同》一份。该合同第一条关于“租赁物”约定：出租人出租本合同租赁事项栏内记载之租赁标的物予承租人。租赁标的物栏内记载同上述《买卖合同》。租赁物成本为1760000元（含增值税0元），租赁期为2012年7月20日起至2015年7月20日止，首付租金319500元应于2012年7月20日支付，余下租金按以下方式支付：第1-12期每期租金为60000元，第13-24期每期租金为55000元，第25-35期每期租金为42500元，第36期租金为2500元，共计应付36期。首期租金给付日为2012年8月20日，各期租金给付日为自首期租金给付日起每隔1个月之同一日。第三条关于“租期及租金”第三款约定：如任意一期租金，或其它规定之费用或各该租金或费用之任何部份到期后仍未支付者，承租人即应负违约之责，并应自违约之日起至清偿日止，按年利率百分之廿加计迟延利息。第十一条关于“违约”第一项、第九项约定：未依约清偿、发生票据退票情事或财务状况实质上发生恶化，承租人对本合同之任何约定，未遵守或履行时，出租人得终止租赁合同、请求返还租赁物，承租人并应无条件立即付清全部租金（包括未届期）、损害赔偿及其他费用。第十二条关于“违约金”约定：承租人未依本合同之约定缴纳租金时，按租金总余额自应偿还日起，照周年利率百分之二十加付违约金。合同另对交付与验收、租赁物使用地点、标示及安全、使用及税捐等条款进行了约定。
同日，被告永先公司在《租赁物交付与验收证明书》中盖章确认，已收到并验收原告仲利租赁公司交付的租赁设备，认为一切完全满意并予以验收，并承诺租赁期间将遵守上述租赁合同的任何条款之约定。
同日，被告郑永定、郑达先、曹菊平、张肖红在原告提供的《保证书》的“保证人姓名”处盖章和签字。该《保证书》确认，被告郑永定、郑达先、曹菊平、张肖红同意根据永先公司（承租人）的申请，就仲利租赁公司与承租人订立的合同号为AA12070212AEX的《租赁合同》及其所有附件项下的承租人应负债务提供以仲利租赁公司为受益人的不可撤销的连带责任保证，并无权提前解除该保证书。
同日，被告永先公司向原告提供履约保证金300000元，并向原告出具《同意书》一份，明确：“我公司如有违反前开合同约定事项或义务时，同意履约保证金由贵公司没收之，我公司绝无异议。我公司承诺不得主张以履约保证金作为抵付按前开合同我公司每期应付贵公司之租金或其他款项，违者视同违约，由贵公司按前条规定论处。贵公司于我公司按期清偿约定之全部租金后，贵公司应无息返还约定至履约保证金予我公司。惟我公司若有积欠贵公司未付清之款项（包括但不限于租金、延滞息、违约金、各项税费、费用等），贵公司得由保证金直接扣除后，余额退还我公司。贵公司对保证金有优先受清偿的权利。”
截止2014年5月20日，被告永先公司向原告支付了第1-22期租金。2014年5月21日，因资金紧张不能按照原租赁合同约定还款方式付款，被告永先公司、郑永定、郑达先、曹菊平向原告出具《承诺书》一份，明确截至2014年5月21日尚需支付原告租金660000元，并按照清偿计划表履行支付租金义务，其他义务仍依原租赁合同及法律规定继续负责，并承诺：如有任何一期金额迟延或拒绝给付，则同意依原租赁合同所约定之总余额、第一次违约起息日及约定违约利率等条款结算后，于原告要求之期限内一次清偿完毕，并无条件同意原告径行取回租赁标的物；连带保证人等同意继续依原租赁合同规定就该债务负连带清偿责任，并放弃一切抗辩之权利；本书作为原租赁合同之特约事项，视为原租赁合同之一部分。该《承诺书》所附清偿计划表明确租金支付方式如下：2014年6月至7月每月5日前支付租金20000元；2014年8月至2015年7月每月5日前支付租金50000元；2015年8月5日支付租金20000元。庭审中，五被告对该《承诺书》的内容予以认可。
截止2014年8月7日，被告永先公司向原告支付了租金20000元，已到期之2014年7月5日、8月5日租金共计70000元未予支付。
另查明，本院于2014年8月7日向被告永先公司送达了应诉材料。
以上事实均有经庭审质证、认证的证据及庭审笔录予以证实，本院予以认定。
本院认为，原告仲利租赁公司与被告永先公司签订的《买卖合同》、《租赁合同》，均系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告与被告永先公司之间存在售后回租的融资租赁合同关系。在原告仲利租赁公司按约向被告永先公司提供租赁物并经其验收后，被告永先公司应依约向原告支付租金。现被告永先公司未按约向原告支付租金，系属违约，应承担相应的违约责任。被告永先公司逾期支付租金，原告可以按照合同约定解除合同并要求被告永先公司返还租赁物，故原告要求解除双方签订的合同号为AA12070212AEX《租赁合同》的诉请于法有据，本院予以支持。该合同于被告永先公司收到本院应诉材料之日，即2014年8月7日解除，合同解除后被告永先公司应向原告返还相关租赁物。但鉴于原告在诉讼中明确撤回诉讼请求第2项中的价值部分请求，系其自愿处分自身权利，本院予以确认。基于该合同于2014年8月7日解除，同时鉴于《租赁合同》项下的租金支付方式已经通过《承诺书》予以变更，故至合同解除之日，已到期租金为70000元，被告永先公司应予支付。关于违约金7013元，本院认为，原告主张的违约金金额符合合同约定，也未明显过高，本院予以支持，至于原告放弃2014年7月25日之后违约金的主张以及撤回逾期利息和租赁物占有使用费的主张，系其自愿处分诉讼权利，本院予以确认。被告郑永定、郑达先、曹菊平、张肖红向原告出具保证书及承诺书，在被告永先公司未按约支付租金时，其应依保证书的约定向原告承担担保责任。故对原告要求被告郑永定、郑达先、曹菊平、张肖红对被告永先公司上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告郑永定、郑达先、曹菊平、张肖红承担责任后，有权向被告永先公司追偿。此外，关于履约保证金的问题，鉴于永先公司在《同意书》中的承诺，该保证金不作为租金抵付，被告永先公司得在双方就租金、违约金等未付清款项全部结算支付完毕后向原告主张返还，故本案不予理涉。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告仲利国际租赁有限公司与被告芜湖永先机械工业有限公司签订的合同号为AA12070212AEX的《租赁合同》于2014年8月7日解除。
二、被告芜湖永先机械工业有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告仲利国际租赁有限公司如下租赁物：
名称规格型号数量名称规格型号数量万能外圆磨MV1420B1台万能外圆磨1501台无心磨床M10404台无心磨床M1080B2台高速无心磨床MS10801台无心磨床MS1080B1台压力机JD21-801台压力机J21-632台半自动曲轴磨床M82252台三坐标测量机6861台卧式滚齿机YG36121台数控机床CXK321台数控机床CK61251台数控机床CK6140-B1台数控机床CK61251台数控机床CJK06351台压力机J31-160T1台万马车床C6240／10001台数控机床CK61252台数控机床CJK063510台调直机GT6-121台双排钻SV3PL1台影像测量仪WVMS-2515G1台普通车床C616-11台钻孔机GS4型1台钻孔机GS4型1台钻孔机GS4型1台／／／三、被告芜湖永先机械工业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司租金70000元。
四、被告芜湖永先机械工业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司违约金7013元。
五、被告郑永定、郑达先、曹菊平、张肖红对被告芜湖永先机械工业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；并有权在承担连带清偿责任后向被告芜湖永先机械工业有限公司追偿。
（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：新区农行商业街支行，账号：548401040002924）。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4880元，减半收取2440元，由五被告负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告。原告预交的诉讼费用，本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部；账号：10-550101040009599。
审判员 刘晓夏
二〇一四年十月十七日
书记员 赵建荣
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有规定的，按照规定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。