广东省深圳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2010）深中法民二终字第1596号
上诉人（原审被告）：韶关市新××房地产有限公司。
法定代表人：黄某某，该公司董事长。
委托代理人：邹某，系该公司经理。
委托代理人：张某某，广东×××律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：深圳市东×安防实业有限公司。
法定代表人：成某某，该公司董事长。
委托代理人：尚某某，广东××××律师事务所律师。
上诉人韶关市新××房地产有限公司（下简称新××公司）因与深圳市东×安防实业有限公司（下简称东×公司）承揽合同纠纷一案，不服广东省深圳市南山区人民法院（2009）深南法民二初字第1338号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院经审理查明：2008年5月6日，东×公司与新××公司签订《盈×皇庭入户门制作安装合同》，约定：新××公司将其”盈×皇庭项目一期”木质防火防盗入户门的制作安装委托东×公司承包完成，东×公司以包工包料、包安装、包安全、包通过韶关消防局消防验收合格的形式承包此项工程，木质防火入户门总数量为303樘，工程总量暂定569，640元（具体数量按实际验收工程量为准）。验收标准：以东×公司送来的A1-2403房样板门为准。质量标准：木质防火门必须符合GBl4101-1993标准，产品必须具有符合国家标准的防火门合格证。工期要求：1、合同生效后，在工地现场具备安装条件下，东×公司保证所有的防火门门框在2008年7月15日前安装完毕，并且工程进度满足土建单位的总施工进度计划要求。全部工程于2008年8月30日前安装完毕；2、工期延误一天，东×公司将被处以1，000元／天的误工罚金；3、若因新××公司设计更改、土建安装条件不具备、不及时付款以及因不可抗力或政府主管部门的原因所引起的工期延期，则东×公司工期／顷延；4、若因新××公司未按各阶段安装进度及工程总量及时审核签字、盖章并反馈给东×公司，或有数量和进度变更未提前10天书面通知东×公司等，则耽误的相应工期东×公司顺延。付款方式为：1、双方签订合同之日起七个工作日内，新××公司付给东×公司定金120，000元；2、2008年7月15日前门框安装完毕并经新××公司验收合格后（个别不具备安装条件的除外），新××公司付给东×公司进度款140，000元；3、门扇安装完毕后（个别不具备安装条件的除外），新××公司付给东×公司进度款190，000元；4、全部工程于2008年8月30日前安装完毕并通过韶关消防局消防验收合格后十五个工作日内，新××公司付给东×公司至总工程款的95％（含定金、进度款）；5、本工程保质期为1年（从韶关消防局验收合格之日起计），5％总工程款作为保质金，保质期满后1个月内付清。
同日，双方还签订了《盈×皇庭防火门制作安装合同》，约定：新××公司将其上述项目的木质防火门、钢质防火门（其中包括梯间门176樘、管井门210樘、机房门数量未定）制作安装委托东×公司承包完成，东×公司以包工包料、包安装、包安全、包通过韶关消防局消防验收合格的形式承包此项工程，防火门总面积约533平方米，工程总量暂定为233，000元（具体数量按实际验收工程量为准）。质量标准：钢质防火门必须符合GBl2955-91标准，木质防火门必须符合GBl4101-1993标准，产品必须具有符合国家标准的防火门合格证。工期要求同《盈×皇庭入户门制作安装合同》。付款方式：1、双方签订合同之日起七个王作日内，新××公司支付东×公司定金50，000元；2、2008年6月15日前门框安装完毕并经新××公司验收合格后（个别不具备安装条件的除外），新××公司支付东×公司进度款50，000元；3、门扇安装完毕后（个别不具备安装条件的除外），新××公司支付东×公司进度款60，000元；4、全部工程于2008年8月30日前安装完并通过韶关消防局消防验收合格后十五个工作日内，新××公司支付东×公司至总工程款的95％（含定金、进度款）；5、本工程保质期为1年（从韶关消防局验收合格之日起计），5％总工程款作为保质金，保质期满后1个月内付清。
上述两份合同签订后，东×公司依约对”盈×皇庭项目一期”木质防火防盗入户门、木质防火门及钢质防火门等进行制作与安装。2008年5月20日，东×公司制作了关于上述工程的防火门、入户门明细，对现场准备安装的工程量进行了统计，新××公司予以签章确认。2008年7月2日，双方签订《盈×皇庭入户门、防火门制作安装变更补充协议》，约定减少工程量6，666元。此后，在工程施工过程中，新××公司多次向东×公司发出通知，对工程量作出变更。
2008年9月15日，东×公司制作《工程结算书》两份，其中，防火门工程的结算金额为275，102．19元，入户门工程的结算金额为562，974元，以上共计838，076．19元。
2008年10月2日，新××公司张某某出具《证明》一份，证明东×公司安装的木质入户门油漆维修在2008年10月2日前的整改单已全部完成，维修合格。
2008年10月6日，东×公司向新××公司出具《工程量确认单》，该确认单显示东×公司已完成的工程量共计727樘。新××公司于2008年10月8日确认”工程量无误，但入户门部分需调校，请督促安装班组2008年10月15日前完成”。
2008年12月9日，韶关市公安消防局出具《建筑工程消防验收意见书》，确认上述工程消防验收合格。
截至东×公司起诉之日，新××公司共向东×公司支付工程款610，000元，扣除5％的保质金，新××公司尚欠东×公司工程款186，172.38元。
原审法院认为：东×公司与新××公司之间签订的《盈×皇庭入户门制作安装合同》、《盈×皇庭防火门制作安装合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按照协议的约定履行各自的义务。根据双方合同约定，工程通过韶关消防局消防验收合格后十五个工作日内，新××公司应支付东×公司至工程款的95％（含定金、进度款），现该工程已于2008年12月9日经韶关市公安消防局消防验收合格，新××公司应按约定支付东×公司工程款。
至于新××公司提出双方约定工程应在2008年8月30日前完成，故东×公司严重延误了工期，应每日处以1，000元的罚金。从双方提交的证据虽无法直接确认工程竣工的具体日期，但东×公司于2008年10月6日出具的《工程量确认单》表明，涉案工程至少在2008年10月6日前已施工完毕，且在施工过程中，新××公司多次提出变更工程量，根据双方约定，因新××公司设计更改引起的工期延期，东×公司工期顺延，故东×公司延误的工期属于合理范畴，新××公司的该项主张不能成立。故对新××公司主张将违约金与工程款相抵的答辩意见，不予采纳。此外，新××公司认为由于东×公司不予配合其进行工程整改，导致其已支出维修费用7，698.8元并将要产生维修费用48，600元，但该工程从经韶关市公安消防局消防验收合格之日即2008年12月9日起至2009年12月8日期间尚在一年的保修期内，新××公司在此期间应要求东×公司进行维修。但新××公司未能提交证据证明东×公司确实收到其整改或维修通知，故新××公司不能以此为由拒绝支付工程款。
综上，东×公司依约完成了合同义务，新××公司未能按照约定支付工程款，应承担相应的民事责任。东×公司请求新××公司支付工程款186，172.38元理由充分，予以支持。此外，东×公司主张从2008年10月8日起按欠款金额的日万分之二点一计算逾期利息，原审法院认为，因双方约定工程通过韶关消防局消防验收合格后十五个工作日内，新××公司支付东×公司至工程款的95％，故新××公司应于2008年12月30日前支付完工程尾款，因此，利息应从2008年12月31日起计算。对东×公司要求新××公司从2008年10月8日起按欠款金额的日万分之二点一计算逾期利息的主张，予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、新××公司于判决生效之日起十日内支付东×公司工程款186，172．38元及其利息（按日万分之二点一从2008年12月31日起计算至还清款项之日止）；二、驳回东×公司的其他诉讼请求。如新××公司未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2，121元，保全费1，520元，共计3，641元，由新××公司负担。东×公司已预缴3，641元，不予退回，新××公司应于判决生效之日起十日内迳付东×公司。
上诉人新××公司不服，提起上诉。请求：一、撤销原判，改判驳回东×公司诉讼请求；二、一、二审诉讼费用由东×公司承担。事实与理由：一审法院认定事实不清，证据采信错误，包括：
一、关于付款条件的问题
合同约定的验收标准并非只消防验收合格一项，还应包括能按约定用途使用、外观符合约定等，东×公司工程不合格在于安装及外观。上述两项质量问题虽不影响消防验收，但不能否认质量不符合要求的事实，且新××公司已多次发函告知质量不符，要求维修，但原判对此未予认定。
二、关于延期交付的问题
证据显示，合同签订时间是2008年5月6日，虽然同年7月2日签署了《盈×皇庭入户门、防火门制作安装变更补充协议》，但该协议只涉及价款变化，未涉及交货期限顺延，且双方确认的《韶关盈×皇庭A1、A2、B1、C1、C2、D栋防火门、入户门明细》显示，在双方于2008年5月20日确认数量规格时，这一变更已经确认，并非之后以补充协议变更。原判认为交付延期达46天为”合理范围”显然是对东×公司的偏袒，本案没有约定延期交付的事由，东×公司应为其延期交货承担46，000元的违约责任，并与未付款相互抵销。
三、关于质量问题造成的损失
东×公司工程安装不合格，经多次要求维修未果，为及时向业主交付物业，新××公司被迫自行委托他人维修，由此产生的费用当然应由东×公司承担。东×公司以新××公司从未向其提出维修要求，原判认定新××公司未提交证据证明东×公司确实收到其整改或维修通知均不符合事实。
证据显示，2009年1月5日新××公司拟好再次要求交付防火门、入户大门的函，即提出”入户大门及防火门存在大面积严重损坏和部分未安装完毕的现象”，最后一次要求于2009年1月12日派员进行安装、维修工作。该函件于2009年1月8日以特快专递邮寄东×公司，新××公司己提供《国内特快专递邮件详情单》，完成了证明对方收到整改维修通知的举证义务。对方予以否认，应提交证据证明，在对方未提供证据证明的情况下，原判的认定错误。
四、关于确认工程量的证据问题
一审中，东×公司出具的《工程量确认单》及《证明》，上述二份证据既无新××公司公章，也无原件，依然被采信并成为支持东×公司主张的关键证据，原判采信证据不当。
被上诉人东×公司未提交书面答辩状，口头答辩称原判认定事实清楚，适用法律正确，上诉人新××公司上诉无理，请求驳回上诉，维持原判。事实和理由如下：
一、关于付款条件问题
按照合同第6条第4款的约定，工程在通过韶关消防局消防验收合格之后15个工作日内，新××公司应支付工程款95%。原判根据双方提供的韶关消防局的消防合格意见书证明涉案工程已通过消防部门验收，合同约定的付款条件已成就，并根据合同约定判决新××公司支付工程款项，该认定和判决正确，新××公司单方认为消防合格只是入户门、防火门验收合格的前提，该认识没有合同和法律依据。
二、关于延期交货的问题
新××公司认为东×公司延期交货长达46天，但在原审对延期交货、违约责任依据和损失均没有提出反诉，而仅通过抗辩提出主张，从程序上其理由不成立。根据东×公司提供的证据二、三，新××公司在工程施工中对工程量进行了多次增加、变更和调整，但均未约定相应工期变更，故原合同约定的绝对工期不可能实现，工期应当顺延，原判对工期问题的认定正确。
三、关于认定工程数量和质量问题
首先，新××公司提出证明质量问题的函件，东×公司在原审中不予认可，理由是涉案工程已通过消防部门验收并已使用，不存在不合格问题。其次，有关售后服务和维修整改问题，已由新××公司工程项目负责人张某某签字确认出具整改函件，证明涉案工程维修、售后服务已整改完毕。最后，工程量确认单由东×公司于2008年10月6日制作完毕之后传给新××公司，新××公司张某某于同月8日签字确认后回传，虽没有新××公司的盖章，但有张某某的签字确认，可以代表公司确认工程量，足以认定工程量。
经审理查明：原判认定的基本事实清楚，予以确认。
另查明：双方订立的《盈×皇庭入户门制作安装合同》除上述约定外，还约定”三、材质要求：门框采用1.5mm优质冷轧钢板，门扇内的防盗钢板厚度1.0mm，门扇为木质双面洗型、门扇饰面板为沙比利，门扇厚度80mm，内填硅酸铝防火棉、双层3mm厚防火板，门框镶防火胶条，表面静电喷塑处理，钢质特制镀锌防火铰链。不锈钢防盗眼、豪迪718黑金拉丝防盗锁。”相应地，《盈×皇庭防火门制作安装合同》也约定”三、材质要求：1、门框、门扇全部采用优质冷轧钢板，内填耐温1200℃以上优质硅酸铝纤维棉，门框镶防火胶条，表面静电喷塑处理，配有不锈钢圆通U型防火锁（或管井锁），钢质镀锌（不锈钢）防火铰链，优质闭门器等。2、管井门数量之一半为单门，一半为上下双门，所有表面镶焊钢丝网，以便于铺贴挂石。门扇安装天地铰轴套。”上述合同除以上约定内容外，还分别约定双方在现场施工中的责任，其中新××公司的责任还包括”派现场施工员协调各方面工作”。新××公司提供的韶关市公安消防局《建筑工程消防验收意见书》证明，公安消防机关至2008年12月9日出具对涉案建筑工程的验收合格意见。
本院认为：上诉双方因承揽合同发生纠纷，但均对建立承揽合同关系和部分履行的基本事实不持异议，故上诉的争议焦点问题包括：一、争议合同支付承揽报酬的条件是否已经成就；二、如果是，争议的两份书证《工程量确认单》和《证明》是否足以证明主张的事实，应支付报酬应是多少；三、东×公司是否延误工期和存在工程质量问题等行为和事实，如果是，涉案欠款是否应予抵销。
关于焦点问题一有关付款条件的争议，查明的事实表明，涉案两份合同的付款方式约定的支付剩余承揽报酬的条件是”全部工程于2008年8月30日前安装完并通过韶关消防局消防验收合格后十五个工作日内，甲方（即新××公司-
本院加注）付给乙方（即东×公司-
本院加注）至总工程款的95%（含定金、进度款）”，因此，付款的条件包括期日要件和消防验收要件。查明的事实还表明，涉案工程防火门、入户门施工项目直至约定的期日并未完成，而消防验收在该期日亦未出具合格意见。是故，就该约定条件而言，在期日要件不能满足的条件下，消防验收合格要件系按约定足额支付的唯一客观要件，东×公司依据本案事实的主张和原判在现有证据条件下认定支付条件已经成就均无不当，应予支持。
关于焦点问题二涉案关键证据的认定以及争议标的是否足以确认的争议，上述两份书证材料分别由新××公司原负责该工程涉案防火门、入户门项目的负责人张某某签署，尽管书证的形式分别为传真件和复印件，其内容能相互印证并与其他证据证明的基本事实印证一致，足以确认争议的事实，即争议的防火门、入户门工程总量为727樘，分别按约定造价和付款比例计算，东×公司主张的承揽报酬数额足以确认。
关于焦点问题三东×公司是否存在争议的违约行为以及是否足以据此抵销承揽报酬的争议，本院认为，原判所作认定并无明显不当，新××公司的主张不足以支持。理由是：
1、新××公司以承揽任务质量存在问题为由主张抵销的意见不能成立。就此，其主张东×公司完成承揽任务不符合质量标准，并以业主验收提出的有关涉案防火门、入户门的问题为依据主张已经另行维修，新增支出应予抵销。
查明的事实表明，双方关于涉案防火门、入户门的质量标准、样板和材质等已作详尽约定，包括交付的防火门、入户门在内的工程项目已经有权机关检验合格，新××公司提出承揽产品存在质量问题理据不足。
尽管新××公司提供的业主验收意见对入户门等均有不同程度的反映，多数表现为表面刮花、门锁松脱，部分为门框出现爆裂等，但相关意见分别从2008年10月份至2010年初提出，距离交付已历经时日。生活经验表明，建筑工程施工现场存在复杂性，在涉案产品未约定交付验收时包装条件的情况下，在建筑施工和随后的销售过程中出现上述各类问题的可能性并无法排除。尽管对东×公司而言，对此负有按约定维修等售后服务义务应属责无旁贷，但该等义务的存在并不当然排除其按约定条件取得承揽报酬的请求。
2、新××公司以东×公司迟延履行为由主张以应计付的违约金抵销，该意见同样缺乏充分依据。
涉案合同约定确定的施工项目完工期日的同时，约定迟延履行的违约金为1，000元／日。
查明的事实表明，双方均未按照约定期日完成涉案项目及其所要求的要件。但根据现有证据，双方约定工程期日的同时，对保障实现工程进度所约定的责任内容则显得过于原则，更未提出保证期日实现的具体日程约定或者其他客观措施。
建筑工程系复杂的系统工程，工程进度按时推进对协调、配合的要求较高。据此，作为涉案建筑工程施工方的开发商新××公司而言，在工程进度的协调、推进方面负有主要责任。
因此，涉案施工项目的交付虽迟于约定期日，但由于存在增加施工项目以及工程项目纷繁复杂等不可否定的可能性，在不具备其他客观保障措施的情况下，以合同约定期日作为判断双方履行义务的唯一客观标准不符合本案建筑工程项目的客观情况，也不符合双方在涉案项目中为实现约定期日要求所提供保障的客观情况，故原判认定东×公司迟延履行属合理范畴的意见并无明显不当。
综上所述，新××公司上诉提出的主张均缺乏理据，主张以违约赔偿额抵销承揽报酬的意见不能成立，不予采纳。
原判认定的基本事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项、第一百五十八条的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费人民币4，242元，由上诉人韶关市新××房地产有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 肖 黄 鹤
审 判 员 刘 杰 晖
代理审判员 李 原
二〇一〇年十一月十六日
书 记 员 吴佳（兼）