重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝北法民初字第09134号
原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区高新园星光大道78号，组织机构代码90292214-3。
负责人张翔，行长。
委托代理人陈秋月，重庆索通律师事务所律师。
被告胡英，女，汉族，1989年8月21日出生，住四川省大竹县高明乡。
被告刘飞，男，汉族，1989年11月22日出生，住重庆市綦江县打通镇。
原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行（以下简称浦发银行重庆分行）与被告胡英、刘飞金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月10日受理后，依法由代理审判员刘利独任审判，适用简易程序并于2015年6月15日公开开庭进行了审理，原告浦发银行重庆分行委托代理人陈秋月到庭参加了诉讼，被告胡英、刘飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行重庆分行诉称：2014年8月29日，原告与被告胡英、刘飞签订《个人购房担保借款合同》，原告与被告胡英、刘飞签订《重庆市房地产抵押合同》。约定原告向被告胡英提供48万元贷款，双方约定贷款利率为浮动利率；被告逾期偿还贷款的，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即清偿全部借款本息，并且有权向被告胡英、刘飞收取违约金及实现债权费用；被告胡英以其所有的位于渝北区回兴街道宝桐路A幢2-10-3的房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年9月15日，原告向被告胡英发放贷款48万元，但被告胡英此后却未严格履行还款义务，截止至2015年4月1日，被告胡英累计拖欠本息9744.14元。原告认为，被告胡英逾期偿还原告贷款本息的行为构成违约，原告有权要求其立即偿还全部贷款本息并承担相关费用。被告刘飞作为共同还款人，应当对上述债务承担连带清偿责任。同时，原告对被告胡英提供的抵押物享有抵押权，有权以该抵押物折价、拍卖或者变卖的价款优先受偿。现原告诉至本院并请求判令：1、判令被告胡英、刘飞立即支付截止至2015年4月1日的贷款本金478931.56元、利息8427.65元及罚息124.99元，合计487484.20元；2、判令被告胡英、刘飞立即支付自2015年4月2日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还的贷款本金478931.56元为基数，在本合同所执行贷款利率的水平上上浮30%计算，复利以未偿还的利息8427.65元为基数，在本合同所执行的贷款利率的水平上上浮30%计算）；3、判决本案诉讼费8610元由被告胡英、刘飞承担；4、判决原告对登记于被告胡英名下的位于渝北区回兴街道宝桐路A幢2-10-3的房产享有抵押权，在被告胡英、刘飞不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或以拍卖、变卖的价款在上述第1至3项范围内优先受偿。
被告胡英、刘飞未有书面答辩意见，亦未到庭参加诉讼。
本院经审理查明：2014年8月29日，原告浦发银行重庆分行与被告胡英（借款人、抵押人）、刘飞（共同还款人）签订了一份编号为83012014104854131301的《个人购房担保借款合同》。合同约定：1、贷款金额为48万元，用途为购买坐落于渝北区回兴街道宝桐路A幢2-10-3房产，贷款期限为30年，预计自2014年7月25日起至2044年7月25日止。具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；2、贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮15%计算。签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为6.55%；3、合同利率按年调整，分段计息，即从中国人民银行调整利率的次公历年的1月1日起调整；4、借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用即构成违约，贷款人有权宣布本合同项下借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并通过各种形式向借款人及担保人追索；5、对于借款人未按合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按照合同约定的逾期罚息利率计收罚息，罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；6、逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行；7、共同还款人对借款人在本合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任；8、抵押财产为位于渝北区回兴街道宝桐路A幢2-10-3房产。
同日原告浦发银行重庆分行与被告胡英签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定被告胡英将所有的位于渝北区回兴街道宝桐路A幢2-10-3房产作为被告胡英向原告履行债务的担保，抵押期限从2014年7月25日至2044年7月25日，该合同已在房管部门办理了登记手续。
上述合同生效后，原告于2014年9月15日向被告胡英发放了贷款，但被告胡英、刘飞未按合同履行还款义务，截止2015年4月1日，被告尚欠原告借款本金478931.56元、利息8427.65元及罚息124.99元，合计487484.20元未偿还。
以上事实，有原告举示的《个人购房担保借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、个人贷款借款凭证（借据）、借据信息查询明细和当事人陈述等在案为据，足以认定。
本院认为，原告浦发银行重庆分行与被告胡英、刘飞签订的《个人购房担保借款合同》，原告浦发银行重庆分行与被告胡英签订的《重庆市房地产抵押合同》均是当事人之间的真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人均应当按照合同的约定履行义务、行使权利。原告按约定发放了贷款，履行了合同的义务，被告胡英、刘飞未按约定履行按时足额还款义务的行为，已构成违约。原告要求被告胡英、刘飞支付借款本金、利息及相应罚息、复利的诉讼请求，符合双方约定，故本院对原告诉请被告胡英、刘飞归还借款本金478931.56元、利息8427.65元及罚息124.99元，合计487484.20元。并从2015年4月2日起以本金478931.56元和利息8427.65元为基数，按照合同执行利率（在中国人民银行公布的同档期基准利率基础上上浮15%）上浮30%计算罚息和复利的诉讼请求予以支持。原告与被告胡英签订抵押合同，并办理了抵押登记，对原告主张对被告胡英位于渝北区回兴街道宝桐路A幢2-10-3房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
被告胡英、刘飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告胡英、刘飞于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行截至2015年4月1日的借款本金478931.56元、利息8427.65元及罚息124.99元，合计487484.20元；
二、被告胡英、刘飞于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行支付罚息和复利（均从2015年4月2日起，分别以借款本金478931.56元、利息8427.65元为基数计算罚息、复利，每一年度的罚息及复利执行利率均以上一年度中国人民银行最后一次调整后公布的同期基准贷款利率上浮15%再上浮30%的标准作为该年度的执行利率，均计算至相应本金及利息清偿时止）；
三、被告胡英、刘飞如逾期未偿还上述款项，则原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行有权对被告胡英提供的抵押物位于渝北区回兴街道宝桐路A幢2-10-3房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8610元，减半收取4305元由被告胡英、刘飞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 刘利
二〇一五年六月二十五日
书 记 员 黄萍