海南省三亚市城郊人民法院
民 事 判 决 书
（2018）琼0271民初2775号
原告：康利英，女，1958年2月21日出生（公民身份号码XXXXX），汉族，现住陕西省榆林市。
委托诉讼代理人：潘语眉，海南信容慈律师事务所律师。
被告：朱威莉，女，1963年3月11日出生（公民身份号码XXXXX），汉族，现住浙江省永康市。
被告：李志彪，男，1967年11月21日出生（公民身份号码XXXXX），汉族，现住浙江省永康市。
二被告共同委托诉讼代理人：徐向明，浙江顺达律师事务所律师。
第三人：三亚中磊房地产顾问服务有限公司，住所地三亚市。
法定代表人：王磊，该公司董事长。
原告康利英诉被告朱威莉、李志彪，第三人三亚中磊房地产顾问服务有限公司（以下简称三亚中磊公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年3月13日受理后，依法由审判员黄立平独任审判，于2018年4月24日公开开庭进行了审理。原告康利英的委托诉讼代理人潘语眉，被告朱威莉、李志彪的共同委托诉讼代理人徐向明到庭参加诉讼，第三人三亚中磊公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告康利英向本院提出诉讼请求：一、依法判令二被告向原告赔偿定金50000元；二、本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：被告将其位于三亚市三亚湾路海坡开发区国航公寓楼B栋XXX房挂在第三人处出售，2018年1月，第三人向原告推荐被告上述房屋，原告有意购买，委托第三人与被告联系购房事宜。2018年1月11日，第三人告知原告，该房屋的出售条件为：售价145万（净拿），一次性付款，税费由买家承包，2018年2月5日以前签约办理过户手续。原告同意该出售条件，遂与第三人签署《购买意向书》，意向书约定：购房总价为147万元（超出的2万元为卖家应付的居间费），房屋面积60.52平方米（以房产证实际面积比为准），付款方式为一次性付款，交易税费由买家承担；原告向第三人支付五万元意向金，第三人在2018年1月16日17时前争取出让方的确定意向；一旦出让方全部接受承购方的上述购买条件，授权第三人支付五万元意向金。2018年1月13日，第三人告知原告，被告已同意按照《购买意向书》的条件出售房屋，且已收取原告的购房定金，签约时间约定在2018年2月初。2018年1月底，原告接到第三人消息，称被告毁约，不同意按照约定出售房屋，已将五万元定金退回。原告要求第三人与被告沟通继续履约或承担违约责任，但第三人称对方已明确不履约，且拒绝双倍返还定金。为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求法院作出公正的裁决。
被告朱威莉、李志彪辩称，本案是居间合同纠纷，居间合同应该是三方签订的合同，且被告并没有将涉案的房产挂在第三人的网站上进行出售，原告和第三人签订的合同是2018年1月11日，这个时间被告并没有和第三人进行接触，之后第三人拿到被告的电话号码后，将涉案房屋价格调低成135万元、140万元，且第三人的员工一直打电话给被告进行威胁称涉案房子死过人，卖不出去，其行为存在欺诈。
第三人三亚中磊公司未到庭参加诉讼，其提交书面答辩意见辩称，第三人为被告涉案的房产找的买家即本案的原告，第三人与原告签订《购买意向书》，原告向第三人支付5万元的定金，委托第三人在被告同意其购买条件后将定金支付给被告，以担保交易的进行。第三人根据原告的委托，在2018年1月13日向被告朱威莉支付购房定金五万元，二被告同意该约定，在《出售承诺书上》签字。在被告违约退还定金后，第三人第一时间通知原告，告知其无法购买的原因及提供相应的材料给原告。
经审理查明，2018年1月11日，第三人作为居间方与原告作为承购方，双方签订一份《购买意向书》，该意向书约定：原告拟购买第三人介绍的位于三亚市三亚湾海坡开发区国航公寓楼B栋XXX房，房屋总价为147万元，房屋面积60.52平米；原告向第三人支付五万元的意向金，第三人于2018年1月16日17时前争取出让方即本案被告的确认意向，在被告接受原告的条件后，第三人在不通知的情况下将意向金作为购房定金付给被告，如在五个工作日内被告未能接受条件，则意向金立即无息返还给原告；原告与被告签订房屋买卖合同时，双方应各向第三人支付中介服务费2万元。合同还约定了其他事项。被告未在出让方确认处签字。合同签订后，原告当天向第三人支付5万元意向金。2018年1月13日，第三人将5万元意向金作为定金转入被告朱威莉的账户中。2018年1月14日，被告微信告知原告不同意卖房，并于2018年1月27日将5万元款项退回第三人，第三人已将该款项支付给原告。2018年3月13日，原告向本院提起本案诉讼，请求判如所请。诉讼中，原告提交一份《出售承诺书》复印件及微信聊天记录等作为证据，该《出售承诺书》载明：被告将位于三亚市三亚湾海坡开发区国航公寓楼B栋XXX房委托给第三人进行出售。房屋售价145万元，建筑面积60.52平方米，委托第三人向买方收取定金5万元并转入朱威莉的银行账户中；第三人在取得被告承诺后，若被告毁约不卖的，被告应向第三人支付相当于售价3%，即人民币43500元作为违约金。在《出售承诺书》的业主签署一栏，有手写“本人净拿壹佰肆拾伍萬圆整，收到定金伍万元生效”及“朱威莉、李志彪”签名字样，落款时间为2018年1月13日。原告据此主张被告已经同意卖房，并收取了购房定金5万元，但其违约，应赔偿定金5万元。被告以原告未提供该《出售承诺书》的原件为由不予认可该《出售承诺书》的真实性，并主张其退还的5万元系意向金。
另查，诉讼中，第三人表示前述《出售承诺书》系第三人签字盖章后以电子方式扫描发送给被告，被告签字后以同样的方式传回给第三人，但未将原件寄回。第三人系在收到被告该承诺当天即2018年1月13日将意向金5万元作为定金支付给被告。
以上事实有《购买意向书》、《出售承诺书》、微信聊天记录、转账记录、当事人陈述等证据在案佐证，并经庭审举证、质证，足以认定。
本院认为，本案系因居间关系而引起的纠纷，争议焦点是《出售承诺书》的真实性及涉案的5万元款项的性质问题。1、关于《出售承诺书》的真实性问题。诉讼中，原告提交《出售承诺书》及微信聊天记录等证据主张被告已经同意卖房，并收取了购房定金5万元，但其违约，应赔偿定金5万元，被告以原告未提供该《出售承诺书》的原件为由不予认可该《出售承诺书》的真实性，但根据本案查明的事实及第三人的陈述，结合交易习惯，该《出售承诺书》原件应为被告所保留，因此，虽原告未提供该《出售承诺书》的原件，但对其真实性本院予以认可。2、关于涉案的5万元款项的性质问题。根据前述，《出售承诺书》真实存在，系被告的真实意思表示。在本案的居间关系中，第三人作为居间方，原告系买受人，被告系出卖人，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理的规定，原告将5万元作为购房意向金支付给第三人，第三人以出示《出售承诺书》的方式作出售房承诺，第三人根据被告作出的售房承诺，将其收取的原告支付的5万元意向金作为购房定金支付给被告，故被告收取的该5万元应当认定为原告支付给被告的购房定金。被告在收取该款后不同意卖房，构成对原告的违约，造成双方未能签订房屋买卖合同，被告应当向原告双倍返还定金。被告已经返还了5万元，还需再向原告支付5万元。因此，原告诉求被告支付定金5万元符合法律规定，本院予以支持。第三人三亚中磊公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第八十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告朱威莉、李志彪应自本判决发生法律效力之日起五日内向原告康利英支付5万元。
如未按期付款，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费525元（原告已预缴），由被告李志彪、朱威莉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省三亚市中级人民法院。
审判员 黄立平
二〇一八年四月二十六日
书记员 莫小微
附相关法律条文：
中华人民共和国合同法
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中华人民共和国担保法
第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
中华人民共和国民事诉讼法
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。