上海市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪01民终13700号
上诉人（原审被告）：尹涛，男，1982年5月2日生，汉族，户籍地山东省青岛市市北区，现住山东省青岛市市北区。
委托诉讼代理人：胡志刚，山东博论律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：温州市玖玖旅馆管理有限公司，住所地浙江省温州市人民西路西湖锦园二楼（温州市玖玖旅馆管理有限公司人民西路店228号房间）。
法定代表人：张彦学，执行董事。
委托诉讼代理人：黄小丽，女，温州市玖玖旅馆管理有限公司员工。
委托诉讼代理人：向开虎，男，温州市玖玖旅馆管理有限公司员工。
上诉人尹涛因与被上诉人温州市玖玖旅馆管理有限公司（以下简称玖玖公司）合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2017）沪0115民初21037号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月7日立案后，依法组成合议庭，进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人尹涛上诉请求：撤销一审判决，改判驳回被上诉人的一审诉请。事实和理由：涉案门店并非被上诉人所有，而是其从案外人处租赁所得，之后被上诉人又将门店转租给案外人孙某，再次转让给上诉人。被上诉人对租赁房屋没有所有权，其转让行为是违法的，一审也没有查明相关的房屋所有人、承租人、受让人等信息，对于其中相关的设备设施、水电费用、相关证照的办理等也均没有查清。
二审审理中，上诉人坚持认为本案一审缺席开庭审理程序违法，并明确其上诉请求的实体权利基础为因转让协议目的无法实现，故转让协议应予以解除。
被上诉人玖玖公司辩称，一审查明事实清楚，适用法律正确，请求二审驳回上诉，维持原判。
玖玖公司向一审法院起诉请求：1、请求尹涛立即支付门店转让款人民币（币种下同）143,000元；2、请求尹涛立即支付逾期付款损失（以10万元为基数，按银行同期贷款利率，自2015年1月20日计算至实际支付之日止）。
一审法院认定事实：2013年4月9日，玖玖公司与案外人孙某签订了《门店合作经营合同》，约定坐落于青岛市XX路XX号院内的玖玖公司青岛XX公司与孙某共同合作经营管理，合作期限自2013年4月15日至2015年4月14日。2013年4月12日，玖玖公司与孙某完成门店物品及证照的交接。
2015年1月7日，玖玖公司、尹涛以及孙某签订《门店设施、设备、装修整体转让协议》，主要内容为，玖玖公司与孙某签订的《门店合作经营合同》提前解除，玖玖公司将玖玖公司青岛山东路家乐福店门店装修设施、设备整体转让给尹涛；2015年1月10日上午9时尹涛与孙某按门店现状进行交接，玖玖公司不再对门店作任何投入；办理交接后，该店现具备的证照仅供尹涛临时使用，在尹涛经营期间，尹涛应及时办理变更手续；协议签订后3日内，尹涛向玖玖公司支付本合同约定的标的物的首笔转让费10万元，在2015年1月20日前支付60万元，余款4.30万元在尹涛办理完毕证照变更后支付；合同纠纷协商不成的，玖玖公司、尹涛公司均有权在合同签订地上海市浦东新区法院诉讼解决。尹涛于2015年1月9日转账5万元、1月10日转账5万元、1月22日转账30万元、2月10日转账20万元到玖玖公司指定的上海XX有限责任公司收款账户。
2016年12月17日，玖玖公司向尹涛发送《关于证照注销的催告函》，要求尹涛在收到催告函后30日内完成证照注销，尹涛于2016年12月20日收到。
审理中，玖玖公司表示尹涛与孙某已经完成交接，确认尹涛已支付玖玖公司转让款60万元，且尹涛至今未能完成证照的注销及变更。
一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。玖玖公司、尹涛签订的《转让协议》约定尹涛应支付玖玖公司转让款74.30万元，尹涛已支付60万元，尚余14.30万元未支付。对于转让款的付款时间，《转让协议》约定协议签订之日起3日内支付10万元，2015年1月20日前支付60万元，余款4.30万元办理证照后支付。根据约定，证照仅供尹涛临时使用，尹涛应在经营期间及时办理变更手续，且玖玖公司催告尹涛变更证照的函已于2016年12月20日到达尹涛，而尹涛未能按照约定及时变更证照，阻止余款付款条件的成就，应当视为4.30万元余款的付款条件已成就。尹涛未能按照约定履行付款义务，应当承担继续履行、赔偿损失的违约责任。玖玖公司主张尹涛支付玖玖公司转让款14.30万元，符合玖玖公司、尹涛约定的付款时间及法律规定，法院予以准许。玖玖公司、尹涛未约定逾期付款的违约责任，玖玖公司主张应于2015年1月20日前支付的10万元按照银行同期贷款利率计算损失，并无不当，法院予以准许，应自逾期之日即2015年1月21日起计算，至实际支付之日止。
尹涛经法院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，由此产生的不利后果自行承担。
一审法院审理后作出判决：一、尹涛于判决生效之日起十日内支付温州市玖玖旅馆管理有限公司门店转让款143,000元；二、尹涛于判决生效之日起十日内支付温州市玖玖旅馆管理有限公司逾期付款损失，以10万元为基数，自2015年1月21日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际支付之日止。负有金钱给付义务的当事人，如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,399元，减半收取计1,699.50元，由尹涛负担。
本院二审期间，上诉人向本院提交了《私营企业登记信息查询结果》、办理企业变更格式文本、国内企业工商公开网络查询信息，欲证明办理企业变更必须要被上诉人法定代表人签字，但上诉人已经联系不上被上诉人的法定代表人故无法办理变更手续。上诉人另提交房屋所有权证、租赁合同及案外人青岛XX总公司向被上诉人出具的通知，证明涉案房屋属于案外人青岛XX总公司所有，因产权人不同意被上诉人转租故不配合办理营业执照变更事宜。被上诉人对上述证据均不予认可。本院对上诉人提交上述证据的真实性予以认可，但上诉人提交的关于企业登记信息查询结果、模板文件等与本案缺乏关联性，本院不予采纳。涉案房屋的产权证信息及其与被上诉人之间的租赁关系本院予以确认，但案外人出具的通知中所载内容没有其他事实予以佐证，且本案系经营权转让，而非转租引起的租赁合同纠纷，故该通知与本案缺乏关联性，本院同样不予采纳。
经本院审理查明，一审法院认定事实无误，本院依法予以确认。
本院另查明，青岛市XX路XX号所有权人为案外人青岛XX总公司。2007年11月28日，青岛XX总公司与被上诉人签订房屋租赁合同，约定由被上诉人承租XX路XX号内建筑面积总计3,500平方米房屋，租赁用途为酒店经营，办理工商营业执照，从事合法经营。
本院认为，本案由浦东法院受理后，上诉人提出管辖权异议被驳回，上诉人不服管辖权异议裁定提起上诉，本院于2017年6月15日驳回上诉，维持原裁定。之后，一审法院向上诉人有效送达了开庭传票，但上诉人以要求延期、回避等理由拒不到庭应诉，缺乏正当理由，一审据此缺席审理，程序并无违法之处，上诉人未参加一审庭审，视为其放弃相应的诉讼权利。实体权利上，本案的争议是上诉人是否有权以《转让协议》无法实现合同目的为由拒付转让款，是否构成逾期付款违约。
针对上述争议焦点，本院认为上诉人与被上诉人及孙某签订的《转让协议》系各方当事人真实意思表示，内容于法不悖，合法有效，当事人均应恪守。根据上述协议约定，被上诉人系将涉案门店内的装修设施、设备以现状转让给上诉人，实质系由上诉人受让涉案门店的经营权利。从双方实际履行情况来看，被上诉人已经向上诉人整体以现状交付了涉案门店的设施设备，上诉人也实际在内正常经营宾馆，经营权的转让业已完成并履行至今，并不存在合同无法继续履行或无法实现合同目的的情形，故上诉人以此为由拒付10万元转让款，缺乏依据，本院无法支持。
双方约定余款4.3万元于上诉人办理完毕证照变更后支付，而营业执照的变更显然属于上诉人的主要合同义务，被上诉人仅对此具有配合义务。从本案现有证据来看，上诉人并未能证明其积极着手办理相关证照的变更手续，且被上诉人于2016年12月17日向上诉人发送《关于证照注销的催告函》后，也未见上诉人对此予以积极回应或提出异议，故一审认定上诉人以其消极行为阻止余款付款条件的成就，应当视为4.3万元付款条件已经成就，于法不悖，本院予以支持。一审据此判令上诉人支付门店转让款143,000元并就其中10万元承担逾期付款利息，具有合同依据，本院予以支持。
综上所述，尹涛的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费人民币3,399元，由上诉人尹涛负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 孔美君
代理审判员 吴 丹
审 判 员 杨斯空
二〇一八年一月十一日
书 记 员 赵 樱
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
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