北京市顺义区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0113民初5045号
原告范×1，女，1965年8月25日出生，公民身份号码×××。
被告房×1，男，1964年8月17日出生，公民身份号码×××。
原告范×1与被告房×1离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法由审判员孙春牛独任审判，公开开庭进行了审理。原告范×1、被告房×1均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告范×1诉称：原、被告于1987年7月在原顺义县民政局登记结婚，婚后生育二子女，均已成年。后因感情破裂，原告多次起诉被告离婚。2015年10月11日，北京市顺义区人民法院作�（2015）顺民初字第16533号民事调解书，双方经调解解除了婚姻关系。位于北京市顺义区×号院落内北房六间、东厢房一间系双方婚姻存续期间共建，为双方婚后共同财产。在离婚诉讼中，鉴于被告不同意离婚，为了减少诉讼时间，双方放弃不动产财产的分割。现双方已经离婚，但上述房产并未分割。原告故诉至法院，请求判令下列财产归原告所有：1.位于北京市顺义区×号院落内北房东数三间及东数第一间内的火炕、三开门衣柜、红色板柜；2.耳房及耳房内的燃气灶、抽油烟机、整体橱柜；3.松下牌全自动洗衣机；4.双方对外的债权的一半5000元，本案诉讼费由被告负担。
被告房×1辩称：不同意原告的诉讼请求。被告原籍是河北省×县人。1983年被告与原告确定恋爱关系后，即以男到女家的形式到原告家居住生活。双方一同居住生活、劳动养家、挣钱致富。1987�补办了合法婚姻登记手续，2015年10月16日经顺义区法院调解离婚。涉诉宅院宅基地集体土地建设用地使用证确权登记在被告名下，原告家申请翻建房屋时，被告作为家庭成员在申请审批表中也填写了名字。2007年，被告将户口自原籍迁入原告家。多年来，被告对家中的一切均有着巨大的贡献，被告辛勤劳动挣钱养家，所以才有了涉诉宅院的现有房屋。双方于1987年建设北房六间，后又在北房东侧增建耳房一间，该耳房用于厨房和洗漱间。宅院西侧又建设了石棉瓦棚子四间、厕所一间。重建后的街门位于宅院东南侧朝东开门。为了劳动致富，双方还承包确权地2.5亩，自2002年开始又在承包地内栽种核桃树约270棵。2015年双方离婚后的冬天，被告又出资对涉诉北房外墙加建了保温层，并将北房老旧木质门窗拆除更换成新的塑钢真空门窗。先前被告在家干活因登梯上墙准备维护房屋时不慎坠落，造成被告腿部严重受伤致残，直至现在受伤部位还有钢板维护，留下了终生的残疾。被告受伤致残的原因也是为了双方能够过更好的日子，所以分割财产时应本着有利方便居住生活的原则，过多地照顾被告的实际情况。被告认为应归其所有的财产包括：涉诉北房东数三间及耳房一间、北房东数第一间的火炕、格力牌1.5P空调挂机；2.5亩的确权地要求由被告承包经营，承包地内的树木财产和今后产生的收益归被告所有；原告向被告支付涉诉北房外墙保温和门窗改装财产折价款1500元；涉诉宅院的街门、院落、厕所、储物间及水电设施双方共用。被告同意涉诉北房西数三间、西侧石棉瓦棚子四间、松下牌全自动洗衣机、电冰箱一台归原告所有。借给被告弟弟房×2的1万元是给被告父亲看病用的，当时说是借，但是因为是给父亲看病用的，所以如果房×2还了�要，如果不给被告也没法要，到现在为止被告没跟房×2要过，房×2也没有说过要还。
经审理查明：
范×1与房×1原系夫妻关系，双方于1984年底经人介绍相识后举行了婚礼，而后房×1开始到范×1家共同生活。1987年7月，双方登记结婚。婚后育有二女，长女房×3出生于1985年11月19日，次女房×4出生于1990年1月21日。2015年10月16日，双方经本院调解离婚，但未对夫妻共同财产进行分割。范×1系其父范×2（1987年去世）与其母杨×（2010年去世）之独生女。
经本院现场勘验：位于北京市顺义区×号宅院（以下简称涉诉宅院）内有北房六间（以柁为界，以下简称涉诉北房），北房东侧接有一间耳房，耳房被分割成两个部分，南侧为厨房，北侧是洗澡间，耳房内有燃气灶、抽油烟机、整体橱柜及太阳能热水器等附属设施。北房西数第二根柁对应的室内建有一道山墙，北房西数两间共用一扇门出入。北房西数第三根柁和第五根柁对应的室内分别建有山墙，将其余四间北房分割成三个部分，该两道山墙在室内分别开有一扇门，北房西数第四间对外开有一扇门，其余四间北房均由此门出入。北房东数第三间西北角有一台松下牌全自动洗衣机。北房西山墙墙内有一格力牌空调内机，外墙挂有空调外机。北房东数第一间有一火炕、有一红色板柜、有一三开门衣柜。北房西数两间内另有一火炕、有一三开门衣柜。涉诉宅院西侧建有四间石棉瓦棚子，棚子南侧接有两间小屋，南侧为厕所，北侧为储物间。
涉诉宅院集体土地建设用地使用证确权登记在房×1名下。涉诉北房系经翻建而来，该处原有北房六间，其中东侧三间为范×2所有，西侧三间系范×2于1987年3月8日自其弟弟范×3手中购得。后涉诉北房开始进行翻建，建设时�持续一年左右。范×2去世（1987年4月左右），涉诉北房刚打完磉，范×1与房×1办理结婚登记时涉诉房屋还未建完，建房时范×1之爷爷奶奶均已去世。范×1称，其与房×1在北房翻建中均出力但没有出资，范×2已将建房的木材、砖瓦准备好，范×2去世后找出来一千元，由房×1拿走了，不知钱款去向。房×1称，木料是其与范×1结婚前就准备好了，砖瓦其虽然没有出钱，但自其到范×1家共同生活后，种地赚的钱都交给范×2了，范×1所述的一千元也用于建设北房上了，因为钱不够，其还从自己父亲处借了800元，但对此没有证据证明，只是让范×1知道有此事。
双方婚后于1994、1995年左右建了耳房，于2003、2004年左右建了石棉瓦棚子，于2010年对北房进行了装修，双方次女房×4出了部分装修款。2012年，双方对耳房进行了装修，双方均有出资，购置了涉诉的燃气灶、抽油烟�、整体橱柜、太阳能热水器等附属设备。双方离婚后，房×1出资对涉诉北房进行了保温改造和门窗改装。房×1称，其前后共花去3000元，要求范×1向其支付1500元财产折价款。范×1同意给付1500元。
诉讼中，经询问，双方长女房×3到庭表示，北房听说是姥爷范×2出资所建，村里人都知道。耳房、石棉瓦棚子、厕所、储物间是其父母婚后所建，耳房内的附属设备是父母买的，三开门衣柜是母亲买的，红色板柜是姥姥杨×留下的，火炕是母亲出钱搭的。以上财产均与其无关。松下牌全自动洗衣机是其买的，同意赠给父母，自己不再主张，并希望洗衣机所在的屋分给谁，洗衣机就归谁。双方次女房×4到庭表示，其听母亲说北房是其姥爷范×2出资所建，听父亲说是结婚后所建，但房×4认为北房其父亲肯定出力了，范×2应该出资了。耳房内的财产及涉诉建筑物均系父母�后所买所建，三开门衣柜是母亲买的，红色板柜是姥姥杨×留下的。其出资装修过北房，但不再主张，就当是帮父母装修了。范×1、房×1对房×3、房×4陈述均无异议。
庭审中，双方就以下财产分割达成一致意见：涉诉红色板柜、松下牌全自动洗衣机归范×1所有，范×1同意给付房×1保温改造和门窗改装折价款1500元。双方同意就涉诉确权地上的果树及承包收益、房×2所欠一万元、格力空调等财产问题另行解决。
庭审中，双方各自坚持要分割北房东数三间和耳房。范×1表示，涉诉北房东数三间未翻建前即为其父亲范×2所有的原北房三间，西侧所在的位置也是父亲购得，所以说北房是范×2给范×1的，该房应属婚前财产，但考虑到其与房×1原系夫妻关系，因此，同意将北房西数三间归房×1所有，并同意将石棉瓦棚子、厕所、储物间和大门及耳房内的太阳�热水器由房×1所有。房×1亦坚持要求分割北房东数三间、耳房及耳房内的附属设备，并同意给付范×11500元折价款，与其主张的保温改造、门窗改装1500元折价款相抵了。双方确认，房×1目前在北房西数两间内居住，北房其余房间暂时空着无人居住。
上述事实，有双方当事人陈述、集体土地建设用地使用证、户口簿、（2015）顺民初字第16533号民事调解书、证明、现场勘验笔录及照片等证据在案为证，可以作为认定案件事实之依据。
本院认为：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。因此，要求分割的财产应限于夫妻共同财产。本案中，范×1与房×1原系夫妻关系，经法院�解双方已离婚，离婚时未对夫妻共同财产进行分割。
本案中，双方争议的焦点主要为涉诉北房的归属及其分割问题。根据双方陈述，涉诉北房系经过翻建而来，翻建所需的木料、砖瓦等材料系范×2准备，双方均出力参与房屋建设。房×1系以入赘女婿的形式来到了范×1家并与其共同生活，但在涉诉北房翻建时，双方并未办理结婚登记。房×1称，因其与范×1家共同生活，相应的收入所得混同，其对涉诉房屋应有出资，但其并未提交证据加以证实，范×1亦不予认可。因此，涉诉北房在翻建时，应认定为范×1与其父母范×2、杨×三人共有。范×2去世后，范×2对涉诉北房享有的相应份额应由范×1、杨×进行继承。其中，原归属于范×1所有的部分及因继承范×2所得的部分均系范×1个人婚前财产。杨×去世前，范×1与房×1已登记结婚。杨×去世后，涉诉北房中由杨×享有的相应份额转由范×1继承，并进而转变成范×1与房×1的夫妻共同财产。因此，涉诉北房目前既含有应属范×1个人所有的部分，亦含有双方夫妻共同所有的部分。对其个人所有的部分，范×1同意考虑夫妻关系进行分割，本院不持异议。庭审中，双方各自主张分割的房屋间数没有异议，争议点主要在于所分房屋的具体位置。综合考虑涉诉北房的历史由来、形成经过、贡献大小等因素及房×1目前的居住使用情况，本院认为由范×1分得东数三间、房×1分得西数三间，系较为妥当的分割方式，亦不会明显影响双方对涉诉房屋的管理使用。涉诉耳房与石棉瓦棚子、厕所、储物间均系双方夫妻共同财产，双方要求分割，于法有据。因上述建筑物分属宅院的东西两侧，在涉诉北房的具体间数、位置确定后，双方就涉诉宅院分得的相关财产基本亦处于宅院东西两侧，因此，本院从有利�双方生产生活的角度考虑，判定耳房归范×1所有，石棉瓦棚子、厕所、储物间归房×1所有。在涉诉北房和耳房所有权确定后，从照顾女方原则出发，为避免房屋附属设备与房屋所有权不一致导致的使用不便问题，本院认为涉诉北房东数第一间的火炕、三开门衣柜及耳房的相关附属设备亦应归范×1所有，范×1同意给付整体橱柜折价款1500元，本院予以确认。范×1同意耳房内的太阳能热水器归房×1所有并同意支付涉诉北房保温改造、门窗改装折价款1500元，本院予以确认。房×1同意北房东数第一间的红色板柜及东数第三间的松下牌全自动洗衣机归范×1所有，本院亦予以确认。涉诉宅院内的院落、大门及水电设施系属共同设施，双方应共同使用。双方同意就涉诉确权地上的果树及承包收益、房×2所欠一万元、格力空调等财产问题另行解决，本案中不再处理。
综上�述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效之日起，位于北京市顺义区×号宅院内的北房东数三间及耳房一间归原告范×1所有，耳房内的燃气灶、抽油烟机、整体橱柜及北房东数第一间内的火炕、红色板柜、三开门衣柜，北房东数第三间内的松下牌全自动洗衣机归原告范×1所有；
二、本判决生效之日起，位于北京市顺义区×号宅院内的北房西数三间，石棉瓦棚子四间、厕所一间、储物间一间，耳房内的太阳能热水器归被告房×1所有；
三、本判决生效之日起，位于北京市顺义区×号宅院内的院落、大门及水电设施由原告范×1、被告房×1共同使用；
四、原告范×1于本判决生效之日起七日内给付被告房×1整体橱柜及北房保温改造、门窗改装折价款三千元；
五、驳回被告房×1的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费七十五元，由原告范×1负担二十五元（已交纳），由被告房×1负担五十元，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审判员 孙春牛
二〇一六年八月五日
书记员 罗佳旭