河南省舞钢市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0481民初2190号
原告：河南舞钢农村商业银行股份有限公司，住所地：河南省舞钢市温州路中段路西。统一社会信用代码：914104001719666197。
法定代表人：白建波，董事长。
委托代理人：韩照，河南铭高律师事务所律师。
被告：平顶山宾馆有限公司，住所地：平顶山市新华区沿河西路14号院。统一社会信用代码：914104021718079175。
法定代表人：徐志宽，总经理。
被告：候亚乐，男，1974年4月22日生，汉族，住河南省南阳市卧龙区。
委托代理人：徐志宽，男，1980年9月6日生，汉族，住河南省镇平县城关镇菜市街*组****号。身份证号码：4113241980********。
被告：平顶山市新华区农村信用合作联社，住所地：平顶山市新华区光明路**号。统一社会信用代码：914104001717689621。
法定代表人：钱秀霞，理事长。
原告河南舞钢农村商业银行股份有限公司诉被告平顶山宾馆有限公司、侯亚乐、平顶山市新华区农村信用合作联社金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月2日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年2月13日公开开庭进行了审理。原告委托代理人韩照、被告平顶山宾馆有限公司法定代表人徐志宽、被告侯亚乐委托代理人徐志宽到庭参加诉讼，被告平顶山市新华区农村信用合作联社经本院传票依法传唤未到庭参加诉讼，且未说明理由。本案现已缺席审理终结。
原告河南舞钢农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告平顶山宾馆有限公司立即归还原告贷款本金1000万元及利息197.3025万元，本息合计1197.3025万元，并自2016年9月1日起按约定利率支付利息至贷款全部偿还完毕为止；2、被告侯亚乐、平顶山市新华区农村信用合作联社对上述贷款及利息承担连带清偿责任；3、原告在处理被告侯亚乐提供的位于郑州市金水区福彩路1号2号楼12层附2号至11号房产抵押物担保房产所得款项具有优先受偿权；4、三被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年3月4日，被告平顶山宾馆有限公司以被告侯亚乐的房产作抵押（房屋所有权证号：郑房他证字第14030160**号）在原告处贷款1000万元，并签订了合同编号为平新农信团贷协字（2014）第001号的社团贷款协议，期限24个月。2014年3月6日被告平顶山市新华区农村信用合作联社向原告出具承诺书一份，贷款到期后若不能按时归还，被告平顶山市新华区农村信用合作联社自愿承担连带担保责任。根据社团贷款合同约定贷款发放后应按月付息，但被告平顶山宾馆有限公司拖欠原告的贷款至今未还，其行为已经违反合同约定，构成违约，且经原告多次催要，但平顶山宾馆有限公司仍不纠正其违约行为。平顶山宾馆有限公司应立即归还下欠债务。为维护原告合法权益，原告特向贵院提起诉讼。
被告平顶山宾馆有限公司辩称：贷款属实，希望降低利息。
被告侯亚乐辩称：担保属实，愿意承担担保责任。
被告平顶山市新华区农村信用合作联社在法律规定期间内未提交答辩状，亦未到庭参加诉讼。
经审理查明：2014年2月17日，被告候亚乐向平顶山市新华区农村信用合作联社出具抵押担保承诺书一份，该承诺书显示：候亚乐同意用位于郑州市金水区福彩路1号2号楼12层附2号至11号共10套房屋为平顶山宾馆有限公司向平顶山市新华区农村信用合作联社申请借款5000万元提供房产抵押担保，候亚乐于2014年3月4日就以上10套房屋与平顶山市新华区农村信用合作联社签订10份郑州市房地产抵押合同，约定被担保主债权的数额为人民币5000万元，并于2014年3月5日办理了编号为郑房他证字第14030160**号的抵押登记手续。2014年3月4日，由平顶山市新华区农村信用合作联社牵头向平顶山宾馆有限公司发放贷款5000万元，并与成员社舞钢市农村信用合作联社、借款人平顶山宾馆有限公司、抵押担保人候亚乐签订了社团贷款协议（平新农信团代成协字【2014】第001号）。该社团贷款协议约定：贷款人向借款人发放贷款5000万元（平顶山市新华区农村信用合作联社发放贷款4000万元，舞钢市农村信用合作联社发放贷款1000万元），期限自2014年3月6日起至2016年3月6日止，贷款月利率为9.99‰，逾期贷款罚息按协议利率基础上增加50％，即月利率14.985‰。抵押人抵押担保的范围包括本协议项下的债务本金、利息、逾期罚息、复利等债权人实现债权的一切费用，抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止。乙方（借款人）必须分别与各成员社签订借款借据，借款借据上记载的贷款利率、期限、用途应和本协议一致，借款借据上记载的借款日期和还款日与本协议不一致时，以借款借据的记载为准，丙方（抵押担保人）自愿为借款人依此协议与贷款人形成的债务承担抵押担保责任。2014年3月10日平顶山宾馆有限公司与舞钢市农村信用合作联社签订编号为095000729297的借款借据一份，该借款借据约定：借款用途为购买装修材料，借款金额1000万元，期限自2014年3月10日至2016年3月6日，月利率9.99‰。借款借据签订后，舞钢市农村信用合作联社于2014年3月10日向平顶山宾馆有限公司账户（00×××120）支付贷款本金1000万元。2014年3月6日，平顶山市新华区农村信用合作联社向舞钢市农村信用合作联社出具承诺书一份，该承诺书显示：由平顶山市新华区农村信用合作联社牵头、舞钢市农村信用合作联社参团为平顶山宾馆有限公司组建的社团贷款人民币5000万元，舞钢市农村信用合作联社参与贷款人民币1000万元，社团贷款协议号：平新农信团代成协字【2014】第001号，期限自2014年3月6日至2016年3月6日，平顶山市新华区农村信用合作联社承诺对该笔贷款承担连带保证责任，贷款到期企业不能按时归还由平顶山市新华区农村信用合作联社归还贷款本息。贷款发生后，2015年4月17日之前的利息被告平顶山宾馆有限公司已经清偿，贷款本金1000万元及自2015年4月17日起的利息三被告均未向原告支付。
另查明：舞钢市农村信用合作联社于2015年12月变更为河南舞钢农村商业银行股份有限公司。
本院认为：本案中,被告平顶山市新华区农村信用合作联社经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了自己的抗辩权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。根据庭审中原告提供的证据及所作陈述，可以认定原、被告签订的《借款借据》、《社团贷款协议》系各方真实意思表示，不违背法律规定，应确认有效。在原告向被告平顶山宾馆有限公司按期、按额履行了贷款义务后，被告平顶山宾馆有限公司作为借款人，应按照诚实信用原则按期履行自己的还款义务，逾期未偿还的，原告有权要求就候亚乐提供的抵押物在1000万元范围内行使优先受偿权，被告平顶山市新华区农村信用合作联社承担连带还款责任。原告要求被告平顶山宾馆有限公司偿还所借原告贷款本金1000万元、利息197.3025万元（自2015年4月17日至2016年9月1日），经审查数额属实，符合法律规定及合同约定，本院予以确认。同时被告平顶山宾馆有限公司应自2016年9月2日起继续按逾期贷款月利率14.985‰向原告支付利息至还款之日止。按照《社团贷款协议》的约定，原告对被告候亚乐所有的位于郑州市金水区福彩路1号2号楼12层附2号至11号共10套房产在1000万元限额内享有优先受偿权。依据平顶山市新华区农村信用合作联社向原告出具的承诺书，被告平顶山市新华区农村信用合作联社应当对上述贷款本金及利息承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十八条，《中华人民共和国物权法法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告平顶山宾馆有限公司于本判决书生效之日起十五日内偿还原告河南舞钢农村商业银行股份有限公司贷款本金1000万元、利息197.3025万元，并自2016年9月2日起继续按逾期贷款月利率14.985‰向原告河南舞钢农村商业银行股份有限公司支付利息至还款之日止；
二、原告河南舞钢农村商业银行股份有限公司对被告候亚乐位于郑州市金水区福彩路1号2号楼12层附2号至11号共10套房产在1000万元限额内享有优先受偿权；
三、被告平顶山市新华区农村信用合作联社对上述贷款本金及利息承担连带偿还责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费93638元，由被告平顶山宾馆有限公司负担，被告候亚乐、平顶山市新华区农村信用合作联社负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并根据对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 任书民
审 判 员 黄 璜
人民陪审员 周亚飞
二〇一七年二月十四日
书 记 员 汪世通
附：
一、《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
二、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
四、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
五、《中华人民共和国物权法法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
六、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条?被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条?被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。