山东省烟台市芝罘区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0602民初5472号
原告：刘安利，女，1963年4月30日出生，汉族，无固定职业，住烟台市芝罘区。
委托诉讼代理人：徐学春，山东星河泰律师事务所律师。
被告：刘伟东，男，1966年12月24日出生，汉族，无固定职业，住烟台市芝罘区。
被告：李秀娟，女，1943年3月27日出生，汉族，无固定职业，住址。
委托诉讼代理人：刘伟东（系被告李秀娟之子），住烟台市芝罘区锦华街**号*号楼。
原告刘安利诉被告刘伟东、李秀娟共有物确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人徐学春、被告刘伟东同时作为被告李秀娟的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告刘伟东系姐弟关系，与被告李秀娟系母女关系。坐落于烟台市芝罘区胜利路47号内14号房屋原为原、被告按份共有，原告与被告刘伟东各占25%，被告李秀娟占50%。后该房拆迁，原、被告于2011年10月11日共同与烟台市芝罘区住房和建设局签订两份房屋征收产权调换协议。协议约定，原、被告自愿选择房屋产权调换的方式对被征收房屋进行补偿。上述协议签订后，征收部门于2016年2月份将坐落于烟台市芝罘区西南河路310-2号楼4层03号房屋、锦华街24-1号楼2单元18层02号的两套房屋交付，被告刘伟东将两套房屋独占使用，纠纷由此产生。现请求判令：1、确认烟台市芝罘区西南河路310-2号楼4层03号房屋、锦华街24-1号楼2单元18层02号房屋为原被告按份共有（原告占25%）。2、被告刘伟东腾退烟台市芝罘区西南河路310-2号楼4层03号房屋给原告。3、诉讼费用由被告承担。
被告刘伟东辩称，不同意原告的诉讼请求。理由如下：1、烟台市芝罘区胜利路47号内14号房屋，原告未对该房屋的购买出资。2、原告买房时被告家尽力帮扶了原告。3、回迁的两套房产，原告未出一分钱。4、退一万步讲，原告也只占总房产的25%的份额。5、××楼4层03室是被告李秀娟居住，原告最多只能与被告刘伟东共享锦华街24-1号楼2单元18层02号房屋。6、原告应支付被告李秀娟治病救命钱30万元。7、原告无理取闹，给被告李秀娟造成了极大伤害，依法应赔偿被告精神伤害补偿金各10万元，共20万元。
被告李秀娟辩称，不同意原告的诉讼请求。理由如下：1、烟台市芝罘区胜利路47号内14号房屋，系两被告及被告李秀娟的丈夫共同出资购买的，原告未出资。2、原告在黄务买房时，被告家帮扶了她一万元钱。3、回迁房需交纳的款项是两被告支出的，原告未出资。4、原告应支付被告养老救命钱30万元。5、回迁的两套房产，应按被告丈夫的意愿，在被告李秀娟去世后由被告刘伟东继承。6、法庭应保全被告丈夫留下的财物并为其追回。
经审理查明，坐落于烟台市芝罘区胜利路47号内14号房产的房屋所有权证显示，该房产由原、被告按份共有，由原告享有25%的产权，由被告刘伟东享有25%的产权，由被告李秀娟享有50%的产权，所有权登记时间为2011年10月11日。原告手中持有的产权证的证号为烟房权证芝字第××号。
同日，烟台市芝罘区住房和建设局作为征收部门，为甲方，原、被告三人作为被征收人，为乙方，签订房屋征收产权调换协议两份，一份载明：乙方房屋产权证号为28××95、28××96、281297号，建筑面积75.53平方米，产权性质为私，房屋主体评估总价为人民币694876元；乙方自愿选择房屋产权调换的方式对被征收房屋进行补偿，乙方选定甲方提供的安置房位于胜利小区9号楼，楼层为自然层4层，户型为F，单层建筑面积约65.98平方米，按照补偿方案及其附表所列的标准，乙方等价值调换面积为105.65平方米（被征收房屋主体评估总价694876元÷所选安置房楼层投资优惠单价6577元/平方米），乙方选定的安置房面积少于等价值调换面积39.67平方米，甲方应支付乙方征收补偿款260910元，乙方须在2011年9月11日前将房屋腾空。另一份载明，乙方房屋产权证号为28××95、28××96、281297号，建筑面积75.53平方米，产权性质为私，房屋主体评估总价为人民币260910元；乙方自愿选择房屋产权调换的方式对被征收房屋进行补偿，乙方选定甲方提供的安置房位于胜利小区5号楼，楼层为自然层18层，户型为E，单层建筑面积约62.4平方米，按照补偿方案及其附表所列的标准，乙方等价值调换面积为38.84平方米（被征收房屋主体评估总价260910元÷所选安置房楼层投资优惠单价6717元/平方米），乙方选定的安置房面积大于等价值调换面积23.56平方米，应按投资优惠价购买15平方米，计96255元，按市场优惠价购买8.56平方米，计61778元，乙方需缴纳购房款共计158033元，此款乙方在回迁时向甲方一次性付清；甲方支付乙方搬迁补助费2000元；签约期奖励费32659元，附属设施及室内装修等补偿费1807元，临时安置补助费预付一年为18127元，余下的临时安置补助费每年支付一次，躲迁期限为36个月，超过36个月临时安置费加一倍计发，本条各种款项合计人民币54593元；乙方须在2011年9月11日前将房屋腾空；甲方将上述约定的款项54593元一次性支付给乙方后，乙方将房屋按签订本协议时的现状交付甲方拆除。
2016年2月4日,烟台市芝罘区住房和建设局出具回迁安置单两份，一份载明：被征收房屋地址为胜利路47－14号，安置房屋门牌为××楼4层03号F户型，所有权人为原、被告三人，被安置人应交款8193元，应付被安置人补偿补助款项6629元，应收1564元。另一份载明：被征收房屋地址为胜利路47－14号，安置房屋门牌为××楼2单元18层02号E户型，所有权人为原、被告三人，被安置人应交款178447元，应付被安置人补偿补助款项66808元，应收111639元。上述两套房产已经交付。原告现诉来本院，请求确认上述两套房产由原、被告按份共有，其中，原告占有25%的份额，并由被告腾退烟台市芝罘区西南河路310-2号楼4层03号房屋给原告。
本院所确认的上述事实，有房屋所有权证、房屋征收产权调换协议、回迁安置单等为证，还有原、被告的庭审陈述笔录在案为凭。上述证据材料均经庭审质证和本院审查认证，可以采信。
本院认为，（一）我国法律明确规定,按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。坐落于烟台市芝罘区胜利路47号内14号房产的房屋所有权证显示，该房产由原告享有25%的产权，由被告刘伟东享有25%的产权，由被告李秀娟享有50%的产权，则该房产拆迁后的安置房两套，原、被告三人亦应按此份额享有权利。鉴于原、被告对两套安置房均享有相应份额的权利，故原告要求被告腾退烟台市芝罘区西南河路310-2号楼4层03号房屋的诉讼请求，本院不予支持。（二）两被告辩称的其为回迁的房产进行了投资，应作为对原告的债权另行主张，本案中不予处理。两被告辩称的原告应支付被告李秀娟治病救命钱30万元及赔偿被告精神伤害补偿金各10万元、返还被告李秀娟丈夫留下的财物等，与本案不属同一法律关系，应另行主张。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条之规定，判决如下：
一、坐落于烟台市芝罘区西南河路310-2号楼4层03号房产由原告刘安利享有25%的权利份额，被告刘伟东享有25%的权利份额，被告李秀娟享有50%的权利份额。
二、坐落于烟台市芝罘区锦华街24-1号楼2单元18层02号房产由原告刘安利享有25%的权利份额，被告刘伟东享有25%的权利份额，被告李秀娟享有50%的权利份额。
三、驳回原告刘安利的其他诉讼请求。
案件受理费14043元，由原告刘安利负担7022元，由被告刘伟东负担7021元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本7份，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 宋晓华
人民陪审员 徐建春
人民陪审员 林祥太
二〇一七年五月八日
书 记 员 杨 宁