贵州省贵阳市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）白民初字第109号
原告贵阳农村商业银行股份有限公司白云支行（原贵阳市白云区农村信用合作联社），住所地贵阳市白云区云峰大道97号金泰大厦。
负责人李杰，系该行行长。
委托代理人蔡远，贵州衡一律师事务所律师。代理权限：特别代理。
被告贵州中恒盛世实业有限公司，住所地贵阳市云岩区延安东路3号智城大厦11楼。
法定代表人明峰，系公司总经理。
被告贵阳智亿房地产开发有限公司，住所地贵阳市瑞金中路11号。
法定代表人石静，系公司总经理。
被告石静，男，汉族，1957年11月15日生。
被告张海燕，女，汉族，1959年10月2日生。
被告欧阳璇琚，女，汉族，1930年2月27日生。
被告贵阳智亿房地产开发有限公司、石静、张海燕、欧阳璇琚的共同委托代理人王须飞，男，1981年2月24日生，汉族，贵州省贵阳市人，系贵阳智亿房地产开发有限公司职工。代理权限：特别代理。
被告贵阳盛ＸＸ物制品有限公司，住所地贵阳市花溪区磊庄村18号。
法定代表人成松伟，系公司总经理
被告明峰，男，汉族，1968年7月27日生。
被告江波，男，汉族，1970年5月9日生。
被告贵州朱昌酒业有限公司，住所地贵阳市云岩区延安东路3-A-12楼。
法定代表人罗玉春，系公司总经理。
被告成松伟，男，汉族，1966年3月19日生。
原告贵阳农村商业银行股份有限公司白云支行（以下简称“农商行白云支行”）诉被告贵州中恒盛世实业有限公司（以下简称“中恒盛世公司”、贵阳智亿房地产开发有限公司（以下简称“智亿房开”）、石静、张海燕、欧阳璇琚、贵阳盛ＸＸ物制品有限公司（以下简称“盛ＸＸ物公司”、明峰、江波、贵州朱昌酒业有限公司（以下简称“朱昌酒业”、成松伟借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人蔡远到庭参加诉讼，被告智亿房开、石静、张海燕、欧阳璇琚的委托代理人王须飞到庭参加诉讼，被告中恒盛世公司、盛ＸＸ物公司、明峰、江波、朱昌酒业、成松伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告诉称：2010年12月24日，原告农商行白云支行与被告中恒盛世公司签订了《借款合同》，合同约定借款金额9000000元，借款用途为流动资金，还款月利率9.2666‰及借款期限为2010年12月24日至2011年12月5日，并约定了债务人违约后对债权人为实现债权的费用也承担责任。同日原告与被告智亿房开、盛ＸＸ物公司签订《抵押合同》，约定用其分别位于贵阳市南明区遵义路105号智亿大厦负2层（房屋所有权证号为：筑房权证南明字第0100966**号，他项权证号为：筑房他证南明字第T10099**号）、花溪区湖潮乡磊庄村18号（房屋所有权证号为：100012412号、100012413号，他项权证号为：筑房他证花溪字第T10020**号）的房屋为该笔贷款作抵押担保并办理了抵押登记，权利人为原告。2011年12月1日被告与原告签订《借款展期协议书》，约定展期后的到期日为2012年11月5日。2012年11月5日还款期限届满后，被告一直未履行还本付息义务，经原告多次催收未果。故向法院提起诉讼，请求判令：1、被告中恒盛世公司立即向原告清偿借款本金9000000元及至还清借款本金之日止的利息（截止2013年9月20日欠息暂计为2641728.39元，合同内的利息计算按照合同约定月利率9.2666‰计收，逾期借款利罚息按照双方合同约定的逾期贷款利罚息的标准支付，直至本金付清时止）；二、被告中恒盛世公司支付原告为实现债权所遭受的经济损失175708元；三、被告盛ＸＸ物公司承担抵押担保责任，将其用于抵押的位于花溪区湖潮乡磊庄村18号（房屋所有权证号为：100012412号、100012413号，他项权证号为：筑房他证花溪字第T10020**号）的房屋进行变卖、拍卖，所得款项优先用于清偿应付原告的款项，不足部份继续追偿；四、被告智亿房开承担抵押担保责任，将其用于抵押的位于南明区遵义路105号智亿大厦负2层（房屋所有权证号为：筑房权证南明字第0100966**号）的房屋进行变卖、拍卖，所得款项优先用于清偿应付原告的款项，不足部份继续追偿；五、被告智亿房开、盛ＸＸ物公司、明峰、江波、朱昌酒业、石静、张海燕、欧阳璇琚、成松伟对上述债务承担连带保证担保责任履行债务；六、诉讼费由上述被告承担。
被告智亿房开、石静、张海燕、欧阳璇琚的共同委托代理人王须飞辩称：对原告诉请没有异议，借款属实，同意归还借款。
被告智亿房开、石静、张海燕、欧阳璇琚未提交证据。
被告中恒盛世公司、盛ＸＸ物公司、明峰、江波、朱昌酒业、成松伟未到庭，亦未提交书面答辩状及证据。
经审理查明：2010年12月24日，原告农商行白云支行与被告中恒盛世公司签订了合同编号为白农信社（2010）年流贷字1222号《流动资金借款合同》，合同约定借款金额9000000元，借款用途为流动资金，还款月利率9.2666‰及借款期限为2010年12月24日至2011年12月5日，并约定了债务人违约后对债权人为实现债权的费用也承担责任。同日，原告分别与被告智亿房开、盛ＸＸ物公司签订《抵押合同》，约定被告智亿房开用其位于贵阳市南明区遵义路105号智亿大厦负2层（房屋所有权证号为：筑房权证南明字第0100966**号，他项权证号为：筑房他证南明字第T10099**号）的房屋为该笔贷款作抵押担保，被告盛ＸＸ物公司用其位于花溪区湖潮乡磊庄村18号（房屋所有权证号为：100012412号、100012413号，他项权证号为：筑房他证花溪字第T10020**号）的房屋为该笔贷款作抵押担保，并办理了抵押登记，权利人为原告。2011年12月1日被告与原告签订了合同编号为白信联艳山红分社展字2011第1201号《借款展期协议书》，约定展期后的到期日为2012年11月5日。2012年11月5日还款期限届满后，被告一直未履行还本付息义务，故原告诉至本院，诉请如前。
以上事实有原告的营业执照、组织机构代码证，被告中恒盛世公司、智亿房开、盛ＸＸ物公司的营业执照、组织机构代码证、法人身份证明，被告朱昌酒业的工商档案信息以及被告石静、张海燕、欧阳璇琚、成松伟、明峰、江波的身份证，《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《担保承诺书》、房屋他项权证、《借款展期协议书》、《股东会决议》等证据以及本院庭审笔录在案佐证。
本院认为：原告与被告中恒盛世公司签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议书》系双方真实意思表示，未违反相关法律法规的规定，是合法有效的合同，当事人各方应按照合同的约定全面地履行各自的义务。被告中恒盛世公司至2012年11月5日，合同还款期届满后一直没有履行还款义务，已违反合同约定，被告中恒盛世公司依约应承担还本付息及违约责任。故对原告要求其归还所有借款、借款利息、违约金、原告因实现债权遭受的经济损失的诉请，本院予以支持。同时，被告智亿房开、盛ＸＸ物公司与原告签订的《抵押合同》系双方真实意思表示，未违反相关法律法规的规定，是合法有效的合同，故原告要求对抵押物行使优先受偿权的主张，本院予以支持。对于原告要求被告智亿房开、盛ＸＸ物公司、明峰、江波、朱昌酒业、石静、张海燕、欧阳璇琚、成松伟对该笔借款承担连带保证担保责任的诉请，因被告江波、朱昌酒业、张海燕、欧阳璇琚未在2011年12月1日被告中恒盛世公司与原告签订的《借款展期协议书》上签字担保，而《借款展期协议书》虽是《流动资金借款合同》的延续，但应为一个新的借款合同，故被告江波、朱昌酒业、张海燕、欧阳璇琚不应对该笔借款再承担连带保证担保责任。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告贵州中恒盛世实业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告贵阳农村商业银行股份有限公司白云支行借款本金人民币9000000元，并按合同约定利率支付2010年12月24日之后的利息和罚息，直至本金付清时止；
二、被告贵州中恒盛世实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳农村商业银行股份有限公司白云支行因实现债权遭受的经济损失人民币175708元；
三、被告贵阳盛ＸＸ物制品有限公司所有的位于花溪区湖潮乡磊庄村18号（房屋所有权证号为：100012412号、100012413号，他项权证号为：筑房他证花溪字第T10020**号）抵押房屋进行变、拍卖，所得款项优先用于清偿给原告贵阳农村商业银行股份有限公司白云支行；
四、被告贵阳智亿房地产开发有限公司所有的位于贵阳市南明区遵义路105号智亿大厦负2层（房屋所有权证号为：筑房权证南明字第0100966**号，他项权证号为：筑房他证南明字第T10099**号）抵押房屋进行变、拍卖，所得款项优先用于清偿给原告贵阳农村商业银行股份有限公司白云支行；
五、被告贵阳智亿房地产开发有限公司、贵阳盛ＸＸ物制品有限公司、明峰、石静、成松伟对上述债务承担连带保证责任，履行债务；
六、驳回原告贵阳农村商业银行股份有限公司白云支行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币92705元，由被告贵州中恒盛世实业有限公司、贵阳智亿房地产开发有限公司、贵阳盛ＸＸ物制品有限公司、明峰、石静、成松伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不上诉，本判决即发生法律效力。权利人应在本判决书规定的履行期间届满之日起二年内，向本院申请执行。逾期，则丧失向人民法院申请强制执行的权利。
审 判 长 胡晓芳
审 判 员 丁 亮
人民陪审员 梁敏桢
二〇一四年六月十七日
书 记 员 张学会