福建省三明市三元区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）元民初字第1891号
原告中国农业银行股份有限公司三明三元支行，住所地三明市三元区。
负责人李天明。
委托代理人陈建华，福建闽中律师事务所律师。
被告余锋，男，汉族，34岁。
被告徐金，女，汉族，29岁。
被告杨培翔，男，汉族，39岁。
被告高运娥，女，汉族，37岁。
原告中国农业银行股份有限公司三明三元支行与被告余锋、徐金、杨培翔、高运娥金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月22日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月3日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈建华到庭参加诉讼，被告余锋、徐金、杨培翔、高运娥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司三明三元支行诉称，2014年3月6日，被告余锋向原告借款1100000元用于购买大额耐用消费品，借款期限为12个月，正常执行利率为8.4%，逾期执行利率为12.6%，到期一次性利随本清还款。被告杨培翔、高运娥提供坐落于梅列区丁香新村＊＊幢201、202室房产抵押担保。该借款发生在被告余锋与被告徐金夫妻关系存续期间，属于夫妻共同借款。借款于2015年3月5日到期后，但被告余锋未按约归还本金和支付利息。现提出以下诉讼请求：1.判令被告余锋、徐金立即偿还原告借款1100000元、支付利息138386.77元（暂计至2015年9月1日止，2015年9月2日起至实际还清欠款之日止的利息仍按原借款合同计算）、律师代理费7800元，合计1246186.77元。2.判令原告对被告杨培翔、高运娥用于抵押的三明市梅列区丁香新村＊＊幢201、202室房产享有优先受偿权。
被告余锋、徐金、杨培翔、高运娥未提交答辩状和证据。
本案在审理过程中，原告提供以下证据：1.营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明，证明原告主体资格。2.最高额担保个人借款合同、房产和土地他项权证、最高额担保个人借款合同用款申请书、贷款发放通知单、借款凭证，证明被告余锋向原告借款1100000元的事实，及被告杨培翔、高运娥以其所有的房产提供最高额抵押担保并办理抵押登记的事实。3.银行贷款账单信息查询，证明截至2015年9月1日被告余锋尚欠借款本金1100000元和利息138386.77元的事实。4.四被告的身份证、结婚证复印件，证明被告主体资格。5.委托代理合同、发票，证明原告为实现债权聘请律师代理费为7800元。
经审查，本院认为，原告提交的上述证据是书面证据，能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，可以作为认定案件事实的根据。本院根据当事人提供的有效证据，结合当事人在法庭上的陈述，认定本案的法律事实如下：
2013年2月19日，原告与被告余锋、杨培翔、高运娥签订《最高额担保个人借款合同》，约定被告余锋可以在借款额度1100000元内和额度有效期2013年2月19日至2016年2月18日期间向原告申请借款，并在原告核定的自助循环借款额度内按约定的单笔限额和单日可提款次数以自助循环使用借款额度；被告杨培翔、高运娥以坐落于梅列区丁香新村＊＊幢201、202室房产作抵押担保，担保的债务最高余额为1100000元本金及其相应的利息、罚息、复利和费用等。2013年2月23日，当事人在三明市房屋权属登记中心办理了房屋他项权登记。2014年3月6日，被告余锋根据前述《最高额担保个人借款合同》向原告提交《最高额担保个人借款合同用款申请书》，向原告申请借款1100000元用于购买大额耐用消费品等，借期为12个月，正常执行利率为8.4%，逾期执行利率为12.6%，利随本清，到期一次性归还借款本息。同日，原告向被告余锋发放了借款1100000元。该借款于2015年3月5日到期后，被告余锋未按时归还借款和支付利息，至2015年9月1日，已欠利息138386.77元；至今尚欠借款本金1100000元。
另查明，被告余锋向原告借款时与被告徐金系夫妻关系。原告为实现本案债权，已支付了律师代理费7800元。
本案在审理过程中，本院依法查封了被告余锋名下位于三明市三元区革新路＊幢1004室房产，查封了被告徐金名下位于三明市梅列区东安新村＊＊＊幢706室房产，查封了被告杨培翔名下位于三明市梅列区丁香新村＊＊幢201、202室房产。
本院认为，原告与被告余锋、杨培翔、高运娥签订的《最高额担保个人借款合同》，系当事人真实意思表示，未违反法律规定，对双方当事人具有约束力。原告按约向被告余锋发放借款1100000元后，被告余锋应按约定到期一次性还本付息，现被告余锋未按合同约定按期还本付息，其行为已构成迟延履行违约，应当承担还本付息责任和违约责任。本案债务发生在被告余锋与被告徐金婚姻关系存续期间，且属于夫妻共同债务，被告徐金应当与被告余锋共同偿还。同时，原告有权依约行使抵押权。因此，原告提出要求判令被告余锋、徐金偿还借款本金、依约支付借款利息的诉讼请求，要求判令被告余锋、徐金支付律师代理费的诉讼请求，以及要求确认对被告杨培翔、高运娥用以抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求，符合当事人的合同约定，也符合法律的规定，本院予以支持。被告余锋、徐金、杨培翔、高运娥经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告余锋、徐金应于本判决生效之日起10日内偿还原告中国农业银行股份有限公司三明三元支行借款1100000元。
二、被告余锋、徐金应于本判决生效之日起10日内支付原告中国农业银行股份有限公司三明三元支行借款利息138386.77元（该利息计算至2015年9月1日，从2015年9月2日起至本判决确认的履行期限内偿还借款之日止的利息以尚欠借款为基数按《最高额担保个人借款合同》约定的计算标准计付），利息应与借款本金同时结清。
三、被告余锋、徐金应于本判决生效之日起10日内支付原告中国农业银行股份有限公司三明三元支行实现本案债权的律师代理费7800元。
四、原告中国农业银行股份有限公司三明三元支行有权以被告杨培翔、高运娥位于三明市梅列区丁香新村＊＊幢201、202室的房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16016元，财产保全费5000元，合计21016元，由被告余锋、徐金、杨培翔、高运娥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 曾佑勃
人民陪审员 刘晓东
人民陪审员 官炳荣
二〇一五年十一月十六日
书 记 员 黄丽花
1、附相关的法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
2、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。