北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民初字第20266号
原告:李某1,男,1993年3月5日出生。
委托代理人:刘爱军，天津益清（北京）律师事务所律师。
原告:王某1，女，1960年10月24日出生。
被告：李某2，男，1962年10月7日出生。
委托代理人:杨婷，北京市长安律师事务所律师。
被告：李某3，女，1956年5月14日出生。
被告：李某4，男，1988年7月26日出生。
被告：王某2，女，1980年2月20日出生。
被告：王某3，男，1949年11月26日出生。
委托代理人:王某2（被告王某3之女），同被告王某2。
原告李某1、王某1诉被告李某2、李某3、李某4、王某2、王某3继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案原告李某1及其之委托代理人刘爱军，原告王某1，被告李某2及其委托代理人杨婷，被告李某3、被告王某3之委托代理人王某2即被告王某2到庭参加了诉讼。被告李某4经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
李某1、王某1向本院提出诉讼请求：1、依法继承北京市西城区三里河三区X1号房屋与北京市西城区三里河三区X2号房屋，二原告占上述两套房屋各6.5%的份额；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：被继承人纪某与李某5系夫妻关系，婚后育有5个子女，分别是：李某2、李某3、李某6�李某7、李某8。李某6与王某3系夫妻关系，婚后育有一女王某2。李某7与马某系夫妻关系，婚后育有一子李某4。李某8与王某1系夫妻关系，婚后育有一子李某1。李某6于1999年1月31日去世，李某7于2004年6月24日去世，李某8于2001年3月16日去世。1999年3月28日李某5购买了位于北京市西城区三里河三区XX号单元房，购房使用了夫妻二人工龄分别为李某534年、纪某12年。原告认为，上述两套房屋以夫妻二人工龄折价购得，应属于夫妻共同财产。按照99京房改办字第129号文件第五条第一项规定出售公有住房成本价为1460元每建筑平米，两套诉争房屋按上述价格计算，房款应为116932元，李某5购房支出了26751.37元，实际优惠了90180.63元，优惠的90180.63元系使用了李某5与纪某的工龄，工龄折价款为90180.63元占整个房款的78%，在公证遗嘱真实有效的前提下，纪某应当占涉案房屋39%的份额，上述39%的份额按照法定继承办理。
李某2辩称，诉争房屋属于被继承人李某5的个人遗产，应当按照李某5所立公证遗嘱进行继承。西城区三里河三区X1号房屋由李某2继承，西城区三里河三区X2号房屋由李某3继承。
李某3辩称，诉争房屋属于被继承人李某5的个人遗产，应当按照李某5所立公证遗嘱进行继承。西城区三里河三区X1号房屋由李某2继承，西城区三里河三区X2号房屋由李某3继承。
王某2、王某3辩称，纪某去世前家里曾商议，说谁掏了买墓地的钱，谁分遗产，我认为关于遗产的继承已经达成协议，按照协议办理，平均分配遗产。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的李某5身份证、无婚姻登记证明、李某5死亡医学证明、纪某死亡情况调查表、亲属关系证明、李�6、李某8、李某7死亡情况调查表、北京市西城区三里河三区X1号房屋与北京市西城区三里河三区X2号房屋购房协议、计价表、收款收据、财政部机关服务局房管基建处证明、北京市西城区三里河三区X1号房屋与北京市西城区三里河三区X2号房屋产权证、公证处卷宗、北京市司法局公证管理处证明本院予以确认并在卷佐证。
对有争议的证据，本院认定情况如下：
李某1、王某1提交的证据：
第一组证据：证据1、北京市西城区三里河三区X1号房屋房价计算表复印件；证据2、北京市西城区三里河三区X2号房屋房价计算表复印件。证明李某5购买上述两套房屋时使用了其妻子纪某12年的工龄和李某5工龄的34年，凭借工龄享受了相应的优惠，双方工龄所对应折价系婚姻存续期间取得，故纪某享有相应的份额，该39%的份额应当按照法定继承办理。
李某2、李某3、王某2、王某3对李某1、王某1提交的证据发表如下质证意见：真实性认可，证明目的不认可。
对于李某1、王某1提交的证据材料，结合当事人质证意见，本院认证如下：证据1、证据2的真实性，合法性和关联性均予以确认。
李某2提交的证据：
第一组证据：证据1、公证书。证明被继承人李某5立有公证遗嘱将北京市西城区三里河三区X1号房屋留由李某2继承。
李某1、王某1对李某2提交的证据发表如下质证意见：真实性认可，证明目的不认可，遗嘱内容涉及纪某的份额，对纪某的份额的处理部分无效。
李某3、王某2、王某3对李某2提交的证据发表如下质证意见：真实性认可，证明目的认可。
对于李某2提交的证据材料，结合当事人质证意见，本院认证如下：证据1的真实性，合法性和关联性均予�确认。
李某3、王某2、王某3、李某4未提交证据。
根据当事人陈述和经查确认的证据，本院认定事实如下：
一、纪某与李某5系夫妻关系，婚后育有子女五人，分别为：李某8、李某7、李某2、李某6、李某3。纪某于1987年12月21日去世，李某5于2014年6月16日去世。经查北京市婚姻登记电子档案纪某去世后，李某5未再婚。李某6与王某3系夫妻关系，育有一女王某2，李某6于1999年1月31日去世。李某7与马某原系夫妻关系，后双方离婚，育有一子李某4，李某7于2004年6月24日去世。李某8与王某1系夫妻关系，育有一子李某1，李某8于2001年3月16日去世。
二、1999年3月28日李某5与财政部机关服务局房管基建处签订售购协议两份，一份协议约定李某5购买位于北京市西城区三里河三区X2号单元房，建筑面积27.8平方米，总价款10560.06元；另一份协议约�李某5购买位于北京市西城区三里河三区X1号单元房，建筑面积43.5平方米，总价款16191.31元。
北京市西城区三里河三区X1号单元房房价计算表显示：男方（李某5）工龄34，女方（纪某）工龄12，售价计算公式为成本价购房的实际房价=[（成本价-
标准价高限×年工龄折扣率×夫妇工龄和）×（1+调节因素之和）×（本套楼房建筑面积+阳台面积×系数+阁楼面积×系数）+装修设备价]×（1-已竣工年限×2%）-负担价×现住房折扣率×（本套楼房建筑面积+阳台面积+阁楼面积）=[（1450-1363.0×0.9%×46）×（1+（7%））×（41.00+2.50×50%+0.00×70.0%+0.00×30.0%+0.00×70.0%）+0.00]×（1-30×2.0%）-566×3.0%×（41.00+2.50+0.00）=15277.81元；计算表载明在首次付款时一次性付清个人需一次性缴纳的公共维修基金913.50元，应�金额合计16191.31元。
北京市西城区三里河三区X2号单元房房价计算表显示：男方（李某5）工龄34，女方（纪某）工龄12，售价计算公式为成本价购房的实际房价=[（成本价-
标准价高限×年工龄折扣率×夫妇工龄和）×（1+调节因素之和）×（本套楼房建筑面积+阳台面积×系数+阁楼面积×系数）+装修设备价]×（1-已竣工年限×2%）-负担价×现住房折扣率×（本套楼房建筑面积+阳台面积+阁楼面积）=[（1450-1363.0×0.9%×46）×（1+（6%））×（27.75+0.00×50%+0.00×70.0%+0.00×30.0%+0.00×70.0%）+0.00]×（1-30×2.0%）-566×3.0%×（27.75+0.00+0.00）=9950.16元。计算表载明在首次付款时一次性付清个人需一次性缴纳的公共维修基金583.80元，应交金额合计10560.06元。
1999年3月28日财政部办公厅财务处出具证明证明收到李某5交来购房预付款38000元。2005年办理了上述两套房屋的产权登记，产权人为李某5，登记的具体地址分别为北京市西城区三里河三区X1号（建筑面积43.5平方米）、北京市西城区三里河三区X2号（建筑面积27.8平方米）。关于上述两套房屋购买前的情况，李某5在公证接谈笔录中表示“是财政部把我们原来的住平房占了，拆迁到这里，1993年3月按房改政策就把这两套房子给买了……”。被告李某2与李某3表示上世纪七十年代李某5承租的公房被拆迁，安置由李某5承租上述两套房屋。
三、李某5于2005年3月29日在北京市海淀第二公证处留有公证遗嘱，将坐落于北京市西城区三里河三区X1号单元住房，在其去世后，由李某2继承，归李某2个人所有，将坐落于北京市西城区三里河三区X2号单元住房，在其去世后，由李某3继承，归李某3个人所有。
四、�理中原、被告双方均称纪某与李某5的父母先于纪某与李某5死亡，纪某生前未留有遗嘱或遗赠抚养协议，李某5生前未留有遗赠抚养协议，纪某去世后未对其遗产进行继承分割。
五、审理中李某4表示要求按照法定继承办理。
本院认为，本案争议的焦点是李某5是否有权处分北京市西城区三里河三区X1号房屋与北京市西城区三里河三区X2号房屋。
1999年3月28日李某5作为买方与财政部机关服务局房管基建处签订售购协议两份，购买北京市西城区三里河三区X1号房屋与北京市西城区三里河三区X2号房屋，房款及公共维修基金共计26751.37元。同日，李某5交纳预付款38000元。2005年，李某5取得诉争房屋的所有权证。李某5签订售购协议、交纳购房款及取得房屋所有权证，均系在纪某死亡之后发生，纪某死亡后不可能再作为民事主体取得相关物权,故诉争房屋应属李某5的个人财产。李某5作为诉争房屋的所有权人，有权依法处分自己的房产。
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。本案中，李某5生前已留有公证遗嘱，现未有证据证明该遗嘱存在无效的情形，故该遗嘱合法有效。根据李某5的遗嘱，北京市西城区三里河三区X1号由李某2继承；北京市西城区三里河三区X2号由李某3继承。虽然李某5是诉争房屋的所有权人，但考虑到李某5购买房屋时使用了纪某的工龄优惠，从公平的角度，由公证遗嘱继承人李某2、李某3给予原告及其余被告适当的补偿，具体数额由本院根据以上情况酌情确定。
被告李某4经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。
综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、�五条、第十六条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、北京市西城区三里河三区X1号房屋由李某2继承；李某2于本判决生效之日起十五日内分别给付李某1、王某1、王某2、王某3补偿各5万元，给付李某4补偿10万元。
二、北京市西城区三里河三区X2号房屋由李某3继承；李某3于本判决生效之日起十五日内分别给付李某1、王某1、王某2、王某3补偿各3万元，给付李某4补偿6万元。
三、驳回原告李某1、王某1的其他诉讼请求。
如被告李某2、被告李某3未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9360元，由原告李某1、王某1各负担200元（已交纳），被告李某2负担5000元（于本判决生效后七日内交纳），被告李某3负担3160元（于本判决生效后七日内交纳），被告李某4负担400元（于本判决生效后七日内交纳），被告王某2、王某3各负担200元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件的受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满七日内仍未交纳上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杨桂林
人民陪审员 果振敏
人民陪审员 史丽芬
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 康燕婷