呼和浩特市赛罕区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0105民初8447号
原告：内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司，住所地呼和浩特市赛罕区。
法定代表人：许明，董事长。
委托诉讼代理人：刘永平，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：翟小骞，内蒙古天睛律师事务所律师。
被告：高有小，住鄂尔多斯市准旗。
被告：王春花，住鄂尔多斯市准旗。
被告：刘改凤，住鄂尔多斯市准旗。
被告：内蒙古时空广告有限公司，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市准格尔旗。
原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司（以下简称西蒙小贷公司）与被告高有小、王春花、刘改凤、内蒙古时空广告有限公司（以下简称时空广告公司）小额借款合同纠纷一案，本院于2016年10月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告西蒙小贷公司委托诉讼代理人翟小骞、刘永平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告西蒙小贷公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告高有小、王春花偿还原告贷款本金1067000元，利息及罚息至本金清偿完毕止，现暂计至2016年8月1日欠利息人民币708292.3元（年利率按22.4%计算，浮动利率），罚息为人民币122351.7元（年利率24%现行利率），上述三项共计：人民币1897644元；2、请求人民法院依法判令原告对被告高有小所有的位于呼和浩特市金川开发区，面积117.25平方米（蒙房他证土默特左旗字第1840413016**号）房屋享有优先受偿权，在被告其不能偿还原告贷款本息时原告有权将上述房屋以折价或者以拍卖、变卖得价款优先受偿；3、请求人民法院依法判令原告对被告刘改凤所有的位于薛家湾镇里，建筑面积为89平方米的住宅，外加一座仓库，面积16.61平方米（蒙房他证准格尔旗字第1290413013**号）的房屋享有优先受偿权，在被告高有小不能偿还原告贷款本息时原告有权将以上述房屋以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。4、请求判令被告高有小、王春花、刘改凤、内蒙古时空广告有限公司承担原告提起诉讼而产生的一切费用（仅指案件受理费）。事实与理由：原告与被告高有小、王春花于2013年4月24日签订编号为XM31131487《借款合同》，借款金额为人民币110万元，期限为6个月，自2013年4月22日至2013年10月22日，年利率22.4%（浮动利率），罚息利率按合同约定利率上浮50%计算，原告于2013年4月25日向其发放贷款人民币110万元。原告与被告刘改凤于2013年4月22日签订编号XM31131487-1《抵押合同》，为原告向被告高有小发放贷款人民币110万元提供抵押担保，并办理了他项登记，他项登记证号为蒙房他证准格尔旗字第1290413013**号，并在合同中详细的约定了抵押的范围、违约责任等内容；原告与被告高有小于2013年4月22日签订编号XM31131487-2《抵押合同》，为其发放贷款人民币110万元提供抵押担保，并办理了他项登记，他项登记证号为蒙房他证土默特左旗字第1840413016**号，并在合同中详细的约定了抵押的范围、违约责任等内容：原告与被告内蒙古时空广告有限公司于2013年4月23日签订编号为XM31131487-3《保证合同》，被告内蒙古时空广告有限公司为上述借款提供连带责任保证担保，在合同中约定了担保范围和违约责任等内容。被告高有小、王春花、于2014年11月25日与原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司签署催收逾期贷款本息通知书，被告愿意承担相应的法律后果，被告内蒙古时空广告有限公司于2016年5月31日与原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司签署督促履行保证责任通知书，被告愿意承担相应的法律后果，经多次向被告追讨未果，被告的行为严重的侵犯了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向贵院提起诉讼，请求依法裁判，支持原告的诉讼请求。
被告高有小、王春花、刘改凤、内蒙古时空广告有限公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对证据与事实本院认定如下：2013年4月24日原告与被告高有小、王春花签订编号为XM31131487《内蒙古西蒙小额贷款公司借款合同》，合同约定，借款金额为1100000元；期限自2013年4月22日至2013年10月2日止；利率为年利率为22.4%；还款方式为按月结息，一次性还本；逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或挪用的金额和实际天数计算，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%。同日，被告高有小、刘改凤分别与原告签订编号为XM31131487-1、XM31131487-2的《抵押合同》，分别以其名下坐落于土默特左旗金川开发区（他项权证号：蒙房他证土模特左旗字第**号）、准格尔旗薛家湾镇河滨里（他项权证号：蒙房他证准格尔旗字第**号）的房屋进行抵押为上述债务提供抵押担保。上述二份《抵押合同》均约定，抵押人为主合同项下债权提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用，诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其他费用；债务人未按时足额偿还贷款或融资款本金及利息时，抵押人有权依法拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿其他内容详见合同。同日，被告时空广告公司与原告签订《保证合同》，合同约定，保证范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费）及其它所有主合同债务人的应付费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下债务履行届满之日起至全部债务清偿完毕之日止。被告高有小于2014年8月10日、2014年11月6日、2014年11月25日先后签署《内蒙古西蒙小额贷款公司催收逾期贷款本息通知书》、《内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司客户回访记录》，被告时空广告公司于2016年5月31日出具《内蒙古西蒙小额贷款公司督促履行保证责任通知书》，承诺自愿为该笔贷款继续承担连带保证责任。后西蒙小贷公司支付该笔贷款，被告高有小、王春花偿还本金33000元、利息28480元，截止至2017年3月31日，共计拖欠本金1067000元，利息、罚息共计1046178元。
本院认为，原告与被告高有小、王春花、刘改凤、时空广告公司分别签署的《内蒙古西蒙小额贷款公司借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》系各方当人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，本院予以确认。被告高有小、王春花未按时足额偿还本金，已构成违约，应当承担违约责任，故原告请求被告高有小、王春花偿还借款本金1067000元的诉讼请求符合合同有效约定，本院予以支持。原告西蒙小贷公司属于非金融机构，所以应受《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的约束，该规定指明：”当出借人与借款人既约定了逾期利息、又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”。被告高有小、王春花未按时偿付借款利息及罚息（利息、罚息的执行利率均在上述规定范围内），已构成违约，理应承担违约责任，故原告请求被告高有小、王春花偿还截止至2017年3月31日的利息、罚息共计1046178元的，此后产生的利息以未偿还本金为基准，按年利率24%计算至实际给付之日诉讼请求符合合同有效约定，数额在法律规定范围之内，本院予以支持。根据合同约定”债务人未按时足额偿还贷款或融资款本金及利息时，抵押人有权依法拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿。”故原告请求对高有小抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，符合合同有效约定，本院予以支持。根据《物权法》第一百七十六条规定：”被担保的债权既有无得担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生但是人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供的物的担保的，债权人应当先救该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。”当债务人高有小、王春花与其他担保人同时提供担保时，其他担保人刘改凤、时空广告公司应当在债务人高有小抵押财产优先偿付的范围外承担担保责任。故原告请求对被告刘改凤的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿和被告时空广告公司对上述债务承担连带付款责任的诉讼请求，符合合同有效约定及法律规定，本院予以支持，但需在被告高有小的抵押物不足以清偿的债权范围内。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十四条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高有小、王春花于本判决生效十五日内偿还原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司借款本金1067000元，截止至2017年3月31日的利息、罚息共计1046178元，此后产生的罚息以未偿还本金为基准，按年利率24%计算至实际付清之日。
二、原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司对拍卖、变卖被告高有小位于土默特左旗金川开发区（他项权证号：蒙房他证土模特左旗字第**号）的房屋所得价款在上述债权范围内优先受偿。
三、如被告高有小的抵押物价款不足以清偿债务，就不足部分，原告对拍卖、变卖被告刘改凤的位于准格尔旗（他项权证号：蒙房他证准格尔旗字第**号）的房屋所得价款优先受偿。
四、如被告高有小的抵押物价款不足以清偿债务，就不足部分，被告内蒙古时空广告公司承担连带付款责任。
案件受理费21879元（原告已预交），由被告高有小、王春花、刘改凤、内蒙古时空广告公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及其副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。
审 判 长 尚陆林
代理审判员 陈寒冰
人民陪审员 王利华
二〇一七年六月二十八日
书 记 员 高梦莎