江苏省盐城市亭湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）亭商初字第1404号
原告盐城市亭湖区国发农村小额贷款有限公司，住所地在江苏省盐城市亭湖区先锋街道建军西路5-5号。
法定代表人郭峥嵘，该公司董事长。
委托代理人张学凡，江苏一正律师事务所律师。
被告杨小红。
被告盐城市羽家齐灵服饰有限公司，住所地在江苏省射阳县新洋农场纬四西路。
法定代表人杨小红，该公司执行董事。
被告赵传斌，职业不详。
原告盐城市亭湖区国发农村小额贷款有限公司（以下简称国发小贷公司）与被告杨小红、盐城市羽家齐灵服饰有限公司（以下简称羽家齐灵公司）、赵传斌借款合同纠纷一案，本院于2015年8月13日受理后，依法适用简易程序由审判员方玲玲独任审判，于同年9月16日公开开庭进行了审理。原告国发小贷公司的委托代理人张学凡到庭参加诉讼，被告杨小红、羽家齐灵公司、赵传斌经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告国发小贷公司诉称：被告杨小红与原告签订一份借款合同，约定原告出借200万元给杨小红，借款月利率为1.25%，借款期限为2014年8月29日至2015年5月28日，按季结息、到期还本，逾期利息为约定利率加付50%。被告羽家齐灵公司对杨小红的上述借款提供连带责任保证。杨小红与赵传斌系夫妻关系。合同签订后，原告依约发放了200万元贷款，现贷款到期，被告未能偿还。请求依法判令：1、被告杨小红、赵传斌共同偿还原告贷款本金200万元及自2014年12月21日至实际清偿之日止以200万元为本金按月息1.25%计算的利息、自2015年5月29日至实际偿清之日止以200万元为本金按月息0.625%计算的逾期利息；2、被告杨小红、赵传斌偿还原告为本次诉讼支付的律师代理费6万元；3、被告羽家齐灵公司对上述第1、2项承担连带清偿责任；4、原告对被告杨小红、赵传斌所有的位于盐城市丽阳广场＊幢＊室，丽阳广场＊、＊幢＊室，丽阳广场＊、＊幢＊室房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
被告杨小红未答辩
被告羽家齐灵公司未答辩。
被告赵传斌未答辩。
经审理查明：2014年8月29日，被告杨小红（借款人）与原告国发小贷公司（贷款人）签订一份借款合同，合同约定：借款金额200万元，借款期限为2014年8月29日至2015年5月28日，借款凭证为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，借款月利率为12.5‰，按季结息，结息日为每季末月20日，到期还本；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于律师费等）及一切实现债权的其他一切费用。同日，杨小红向原告出具一张借款借据，该借款借据载明：借款人杨小红，借款日期2014年8月29日，到期日期2015年5月28日，月利率12.5‰，借款金额200万元，还款方式为按季结息，到期还本。
同日，国发小贷公司（债权人）、杨小红（借款人）与羽家齐灵公司（保证人）签订一份保证合同，羽家齐灵公司自愿为杨小红上述借款提供连带责任保证，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括但不限于律师代理费）等和实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年；债务人提供了物的担保的，债务人不履行到期债务，债权人在就该抵押物实现债权前要求保证人承担全部债务保证责任时，保证人不予抗辩。2014年8月29日，赵传斌向原告出具一份担保承诺书，承诺自愿为杨小红向原告的200万元贷款承担连带责任保证。同日，杨小红（债务人、抵押人）、赵传斌（抵押人）和国发小贷公司（抵押权人）签订一份抵押合同，该抵押合同载明：为确保杨小红上述借款合同的履行，抵押人自愿以位于盐城市丽阳广场＊幢＊室，丽阳广场＊、＊幢＊室，丽阳广场＊、＊幢＊室房屋作为抵押物，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息等以及实现债权的费用（包括但不限于律师费等）。同日，原告与杨小红、赵传斌至盐城市房产交易登记中心办理了抵押权人为国发小贷公司的抵押登记手续。
同日，原告通过华夏银行将200万元汇至杨小红个人账户。被告杨小红利息仅依约支付到2014年12月20日，后未能依约支付利息。借款到期后，被告杨小红也未能依约还款，原告遂诉至本院。
另查明：原告为本次诉讼支付律师代理费60000元。江苏省物价局、江苏省司法厅《关于调整律师服务收费标准的通知》（苏价费（2013）421号）规定：“涉及财产的简单诉讼案件的律师服务收费标准为≤1万元2500元、1万元≤10万元4-7%、10万元≤50万元3-6%；50万元≤100万元2.5%-5%；100万元≤500万元2-4%。”
上列事实有借款合同、保证合同、抵押合同、担保承诺书、抵押登记凭证、借款借据、进账单以及当事人的陈述证明。经审查，本院依法予以确认。
本院认为：㈠被告杨小红与原告国发小贷公司签订的借款合同，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，本院依法确认合同合法有效。被告杨小红借款后，未能依约还款，原告国发小贷公司有权要求杨小红给付尚欠全部借款本金、利息。庭审过程中，三被告未能到庭提交证据证明曾偿还过借款本金，故本院依法确认被告杨小红差欠的借款本金金额为200万元。庭审过程中，原告自认被告利息已经支付到2014年12月20日，该自认系当事人对自身权利的处置，未违反法律规定，本院依法予以确认，同时确认被告应当支付的利息金额为自2014年12月21日起至实际偿清之日止以200万元为本金按月利率12.5‰计算。庭审过程中，原告主张杨小红支付逾期利息，该逾期利息实际为违约金，该违约金与利息之和未超过银行同期贷款利息四倍，故本院依法予以支持，同时确认被告杨小红应该支付的逾期利息金额为自2015年5月29日起至实际偿清之日止以200万元为本金按合同约定的月利率0.625%计算。原告与杨小红签订的借款合同中明确约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用包括律师费，故原告为实现债权支付的律师代理费60000元依法应由杨小红承担。
㈡关于原告主张对被告杨小红、赵传斌抵押的位于盐城市丽阳广场＊幢＊室，丽阳广场＊、＊幢＊室，丽阳广场＊、＊幢＊室房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权是否应予支持。原告国发小贷公司与被告杨小红、赵传斌签订的抵押合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，本院依法确认合同合法有效。被告杨小红、赵传斌以位于盐城市丽阳广场＊幢＊室，丽阳广场＊、＊幢＊室，丽阳广场＊、＊幢＊室房屋为被告杨小红的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告就被告杨小红未能支付的上述借款本息、逾期利息、原告为实现债权支付的律师费用，有权依法以上述房屋拍卖、变卖的价款在抵押登记的担保债权范围内享有优先受偿权；
㈢原告主张羽家齐灵公司对杨小红未能偿还的借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任，主张赵传斌承担共同还款责任能否支持。被告羽家齐灵公司与原告签订的担保合同，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，本院依法确认合同合法有效。被告羽家齐灵公司自愿为杨小红上述借款本息及实现债权的费用提供连带责任保证，故应对被告杨小红未能偿还的上述款项承担连带清偿责任。庭审过程中，原告未能提交证据证明杨小红、赵传斌系夫妻关系，故要求赵传斌承担共同还款责任，证据不足，本院依法不予采信。因被告赵传斌向原告出具一份担保承诺书自愿为杨小红200万元贷款本息及实现债权的费用提供连带责任保证，且未就同时存在债务人提供物保的情况下担保责任如何承担的问题进行约定，故其应对杨小红提供物保范围以外的部分债务承担连带清偿责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款，第三十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨小红应于本判决生效之日起十日内给付原告盐城市亭湖区国发农村小额贷款有限公司偿还贷款本金200万元、自2014年12月21日起至实际清偿之日止以200万元为本金按月利率12.5‰计算的利息及自2015年5月29日至实际偿清之日止以200万元为本金按月利率0.625%计算的逾期利息；
二、被告杨小红于本判决生效之日起十日内偿还原告盐城市亭湖区国发农村小额贷款有限公司为实现债权所支付的律师代理费60000元；
三、原告盐城市亭湖区国发农村小额贷款有限公司对被告杨小红、赵传斌共有的位于盐城市丽阳广场＊幢＊室，丽阳广场＊、＊幢＊室，丽阳广场＊、＊幢＊室房屋在抵押登记的担保范围内享有优先受偿权；
四、被告盐城市羽家齐灵服饰有限公司对上述第一项和第二项承担连带清偿责任；
五、被告赵传斌对上述第一项、第二项中的款项在被告杨小红提供上述物保范围以外的部分承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24000元，依法减半收取12000元，由被告杨小红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时，根据《诉讼费用交纳方法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判员 方玲玲
二〇一五年十一月十日
书记员 江红艳
附法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
3.《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。