浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初6750号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行，住所地：浙江省永康市金山西路568号。
法定代表人：应辉。
委托代理人：吕玉华，浙江雷欧律师事务所律师。
被告：永康市居美乐日用品厂，住所地：浙江省永康市方岩工业功能分区嘉盛路*号。
法定代表人：胡拥军。
被告:胡拥军,男，1977年4月26日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告:夏秋莹,女，1982年9月2日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告:胡雄刚,男，1975年10月20日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告:程琛璐，女，1985年12月30日，汉族，住浙江省永康市。
被告:武义县竞赛不锈钢制品厂，住所地：武义县泉溪镇金岩山工业功能区（武义永吉五金器械有限公司内2幢）。
法定代表人：胡金勇。
被告:胡金勇，男，1976年2月26日出生，汉族,住浙江省永康市。
被告:徐競赛，女，1978年11月8日出生，汉族,住浙江省永康市。
被告：钱淑妍，女，1952年8月11日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：程文岳，男，1951年7月9日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：武义竞赛家居用品有限公司，住所地：武义县泉溪镇王山头村（武义县竞赛不锈钢制品厂内）。
法定代表人：胡金勇。
原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行与被告永康市居美乐日用品厂、胡拥军、夏秋莹、胡雄刚、程琛璐、武义县竞赛不锈钢制品厂、胡金勇、徐競赛、钱淑妍、程文岳、武义竞赛家居用品有限公司金融借款合同纠纷一案，于2016年8月23日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用普通程序，于2017年2月15日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行的委托代理人吕玉华到庭参加诉讼，被告永康市居美乐日用品厂、胡拥军、夏秋莹、胡雄刚、程琛璐、武义县竞赛不锈钢制品厂、胡金勇、徐競赛、钱淑妍、程文岳、武义竞赛家居用品有限公司经本院合法传唤未到庭，本案现已审理完结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行起诉称：2013年8月16日，被告二胡拥军、被告三夏秋莹、被告四胡雄刚、被告五程琛璐与原告签订编号为ZB1422201300000183的最高额保证合同在最高额为300万元范围内为被告永康市居美乐日用品厂自2013年8月16日至2016年8月16日期间与原告办理各类融资业务所发生债权承担连带保证责任担保。
同日，被告武义县竞赛不锈钢制品厂与原告签订编号为ZB1422201300000184的最高额保证合同在最高额为230万元范围内为被告永康市居美乐日用品厂自2013年8月16日至2016年8月16日期间与原告办理各类融资业务所发生债权承担连带保证责任。
同日，被告胡金勇、徐竸赛与原告签订编号为ZB1422201300000184-1的最高额保证合同在最高额为230万元范围内为被告永康市居美乐日用品厂自2013年8月16日至2016年8月16日期间与原告办理各类融资业务所发生债权承担连带保证责任。
2013年8月19日，被告钱淑妍、程文岳与原告签订编号为ZD1422201300000080最高额为105.4万元的最高额抵押合同，将其所有的位于永康市古丽镇民丰村东城公园里2弄1幢1单元302室的房产（房产证号：永康房权证古丽字第××号，建筑面积：119.30平方米，土地使用权证号：永国用2009第5578号，土地使用权面积：23.06平方米，房他证字第××号）为被告永康市居美乐日用品厂自2013年8月19日至2016年8月19日期间与原告办理各类融资业务所发生债权承担抵押担保责任，并于同日办理了编号为房他证字第××号的抵押权登记手续。
2014年8月8日，被告武义竞赛家居用品有限公司与原告签订编号为ZB1422201300000184-1的最高额保证合同在最高额为230万元范围内为被告永康市居美乐日用品厂自2014年8月8日至2017年8月8日期间与原告办理各类融资业务所发生债权承担连带保证责任。
2014年8月19日，被告一永康市居美乐日用品厂与原告签订编号为14222014280380的借款合同，合同约定被告一向原告借款人民币230万元，借款用途为采购原材料，借款期限为2014年8月19日至2015年8月18日，年利率按照发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算。利息结算方式为利息结算方式按月结息，合同逾期罚息利率按照计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行。贷款人对借款人不能按时支付的利息，（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。同日，原告向被告永康市居美乐日用品厂发放贷款人民币230万元。2015年8月14日，双方签订贷款展期协议及还款承诺函，约定于2015年9月14日归还人民币叁拾万元。
2014年8月20日，被告一永康市居美乐日用品厂与原告签订编号为14222014280384的流动资金借款合同，合同约定被告一向原告借款人民币70万元，借款用途为采购原材料，借款期限为2014年8月20日至2015年8月18日利息按照发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率5.812%加（168.8BPs）计算,即执行7.5%。结算方式为按月付息，合同逾期罚息利率按照计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行。同日，原告向被告一永康市居美乐日用品厂发放贷款人民币70万元。2015年8月14日，双方签订贷款展期协议及还款承诺函，约定2015年9月14日前归还原告借款人民币壹拾万元。
被告一永康市居美乐日用品厂利息仅支付至2016年1月20日止，未曾归还本金，各担保人亦无还款。
原告与十一被告签订的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同中约定，贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用均由借款人承担、保证及抵押范围及于实现担保权利和债权所产生的费用。
原告认为，被告未按合同约定归还借款利息，损害了原告的合法权益，特向贵院起诉，请求：
一、请求法院依法判令被告一永康市居美乐日用品厂归还原告贷款本金人民币300万元，并支付罚息、复利（罚息以300万元为基数从2015年9月15日起按照计收罚息日适用的贷款利率的50%（3.75%）计算至2016年1月20日止，以300万元为基数从2016年1月21日起按照计收罚息日适用的贷款利率加收50%计算至款清之日止（11.25%）；复利以所欠利息为基数按照计收罚息日适用的贷款利率加收50%（11.25%）计算至款清之日止）。
二、请求法院依法判令原告对被告九钱淑妍、被告十程文岳所有的位于永康市古丽镇民丰村东城公园里2弄1幢1单元302室的房产（房屋所有权证号：永康房权证古丽字第××号，土地使用权证号：永国用2009第5578号，房他证字第××号）在最高额债权本金105.4万元及相应利息、罚息、复利、实现债权费用范围内享有优先受偿权。
三、请求法院依法判令被告二胡拥军、被告三夏秋莹、被告四胡雄刚、被告五程琛璐在最高本金余额300万元及相应利息、罚息、复利、实现债权费用范围内对上述债务承担连带保证责任；
四、判令被告六武义县竞赛不锈钢制品厂、被告七胡金勇、被告八徐競赛、被告十一武义竞赛家居用品有限公司在最高本金余额230万元及相应利息、罚息、复利、实现债权费用范围内范围内对上述债务承担连带保证责任；
十一被告均未作答辩。
原告为证明其请求主张，向本院出示并陈述了下列证据材料：
1、借款合同二份、打款凭证二份，用于证明被告一分别于2014年8月14日向原告借款230万元，于2014年8月20日借款70万元，约定利息为年利率7.5%，罚息在利息的基础上增加50%的及原告向被告交付贷款的事实。
2、保证合同四份，用于证明被告胡拥军、夏秋莹、胡雄钢、程琛璐与原告签定最高额本金300万的保证合同。担保期为2013年8月16至2016年8月16日的事实。被告胡金勇、徐競赛于2013年8月16日与原告签定最高额230万元的保证合同，担保期限2013年8月16日至2016年8月16日的事实。2013年8月19日被告钱淑妍、程文岳与原告签定最高额105.4万元的抵押合同。抵押期限从2013年8月19日至2016年8月19日。
3、土地证、房产证、他项权证各一份，用于证明原告在105.4万元的范围内对被告钱淑妍、程文岳的房产享有优先受偿权的事实。
4、贷款展期协议书、还款计划、还款承诺函各二份，用于证明300万元贷款于2015年9月14日到期的事实。
5、银行流水一份，用于证明利息支付至2016年1月20日止，2016年8月15日支付本金274.35元的事实。
6、保证合同一份，用于证明武义县竞赛不锈钢制品厂在2013年8月16日至2016年8月16日期间，在主债权最高额230万元范围内提供连带担保责任的事实。
7、保证合同一份，胡金勇、徐競赛在2013年8月16日至2016年8月16日期间，在主债权最高额230万元范围内提供连带担保责任的事实。
8、保证合同一份，用于证明武义竞赛家居用品公司在2014年8月8日至2017年8月8日期间，在主债权最高额230万元范围内提供连带担保责任的事实。
十一被告均未有证据提交。
本院认证意见如下：十一被告均未到庭质证，应视为放弃质证权利，原告提交的证据，符合证据规则要求，内容能佐证原告的主张，本院对原告提交的证据予以确认。
本院认定事实如下：2013年8月16日，被告胡拥军、被告夏秋莹、被告胡雄刚、被告程琛璐与原告签订编号为ZB1422201300000183的最高额保证合同在最高额为300万元范围内为被告永康市居美乐日用品厂自2013年8月16日至2016年8月16日期间与原告办理各类融资业务所发生债权承担连带保证责任担保。
同日，被告武义县竞赛不锈钢制品厂与原告签订编号为ZB1422201300000184的最高额保证合同在最高额为230万元范围内为被告永康市居美乐日用品厂自2013年8月16日至2016年8月16日期间与原告办理各类融资业务所发生债权承担连带保证责任。
同日，被告胡金勇、徐竸赛与原告签订编号为ZB1422201300000184-1的最高额保证合同在最高额为230万元范围内为被告永康市居美乐日用品厂自2013年8月16日至2016年8月16日期间与原告办理各类融资业务所发生债权承担连带保证责任。
2013年8月19日，被告钱淑妍、程文岳与原告签订编号为ZD1422201300000080最高额为105.4万元的最高额抵押合同，将其所有的位于永康市古丽镇民丰村东城公园里2弄1幢1单元302室的房产（房产证号：永康房权证古丽字第××号，建筑面积：119.30平方米，土地使用权证号：永国用2009第5578号，土地使用权面积：23.06平方米，房他证字第××号）为被告永康市居美乐日用品厂自2013年8月19日至2016年8月19日期间与原告办理各类融资业务所发生债权承担抵押担保责任，并于同日办理了编号为房他证字第××号的抵押权登记手续。
2014年8月8日，被告武义竞赛家居用品有限公司与原告签订编号为ZB1422201300000184-1的最高额保证合同在最高额为230万元范围内为被告永康市居美乐日用品厂自2014年8月8日至2017年8月8日期间与原告办理各类融资业务所发生债权承担连带保证责任。
2014年8月19日，被告永康市居美乐日用品厂与原告签订编号为14222014280380的借款合同，合同约定被告永康市居美乐日用品厂向原告借款人民币230万元，借款用途为采购原材料，借款期限为2014年8月19日至2015年8月18日，年利率按照发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算。利息结算方式为利息结算方式按月结息，合同逾期罚息利率按照计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行。贷款人对借款人不能按时支付的利息，（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。同日，原告向被告永康市居美乐日用品厂发放贷款人民币230万元。2015年8月14日，双方签订贷款展期协议及还款承诺函，约定于2015年9月14日归还人民币叁拾万元。
2014年8月20日，被告永康市居美乐日用品厂与原告签订编号为14222014280384的流动资金借款合同，合同约定被告一向原告借款人民币70万元，借款用途为采购原材料，借款期限为2014年8月20日至2015年8月18日利息按照发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率5.812%加（168.8BPs）计算,即执行7.5%。结算方式为按月付息，合同逾期罚息利率按照计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行。同日，原告向被告永康市居美乐日用品厂发放贷款人民币70万元。2015年8月14日，双方签订贷款展期协议及还款承诺函，约定2015年9月14日前归还原告借款人民币壹拾万元。
借款后，被告永康市居美乐日用品厂对70万元借款归还了借款本金274.35元，尚欠借款本金699725.65元，利息按借期内的利率7.5%计算已支付到2016年1月20日止；230万元借款本金未有归还，利息按借期内的利率7.5%计算已支付到2016年1月20日止。
本院认为，原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行与被告永康市居美乐日用品厂、胡拥军、夏秋莹、胡雄刚、程琛璐、武义县竞赛不锈钢制品厂、胡金勇、徐競赛、钱淑妍、程文岳、武义竞赛家居用品有限公司董香娥签订的保证、抵押、借款合同系当事人真实意思的表示，并不违反法律规定，确认合法有效。被告永康市居美乐日用品厂向原告借款后，未按约定的期限支付利息归还借款，已构成违约，应按约定承担相应的民事责任。被告胡拥军、夏秋莹、胡雄刚、程琛璐、武义县竞赛不锈钢制品厂、胡金勇、徐競赛、武义竞赛家居用品有限公司为被告永康市居美乐日用品厂的借款提供连带责任担保，依法应分别在其担保的范围内承担连带清偿责任。被告钱淑妍、程文岳用其所有的坐落于永康市古丽镇民丰村东城公园里2弄1幢1单元302室的房产（房产证号：永康房权证古丽字第××号，建筑面积：119.30平方米，土地使用权证号：永国用2009第5578号，土地使用权面积：23.06平方米，房他证字第××号）为被告永康市居美乐日用品厂自2013年8月19日至2016年8月19日期间与原告办理各类融资业务所发生债权在最高额债权本金105.4万元及相应利息、罚息、复利、实现债权费用范围内抵押担保，并办理了编号为房他证字第××号的抵押权登记手续，故原告对抵押物有优先受偿权。原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告永康市居美乐日用品厂归还原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行借款本金2299725.65元，并支付罚息、复利（罚息从2015年9月15日起至2016年1月20日止按年利率3.75%计算，从2016年1月21日起至款清之日止按年利率11.25%；复利以所欠利息为基数按年利率11.25%计算），款限本判决生效后二十日内履行完毕；
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行对被告钱淑妍、程文岳所有的位于永康市古丽镇民丰村东城公园里2弄1幢1单元302室的房产（房屋所有权证号：永康房权证古丽字第××号，土地使用权证号：永国用2009第5578号，房他证字第××号）在上述最高额债权本金105.4万元及相应罚息、复利范围内享有优先受偿权；
三、由被告胡拥军、夏秋莹、胡雄刚、程琛璐对上述款项及本案诉讼费承担连带清偿责任；
四、由被告武义县竞赛不锈钢制品厂、胡金勇、徐競赛、武义竞赛家居用品有限公司在最高本金余额230万元及相应罚息、复利及相应的诉讼费范围内范围内对上述款项承担连带清偿责任。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费32780元，公告费400元，合计33180元，由被告永康市居美乐日用品厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 应志标
人民陪审员 吕远征
人民陪审员 徐香珍
二〇一七年二月二十四日
代书 记员 李笑英