眉山市东坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1402民初1736号
原告：长城华西银行股份有限公司眉山分行,住所地:四川省眉山市东坡区东坡大道南4段191、193、195号底楼门面及205号2-4楼营业楼。
负责人：黄凇，该行行长。
委托诉讼代理人：艾柏杨，四川典扬律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李玉洁，四川典扬律师事务所律师。
被告：王波，男，1981年8月10日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区崇礼镇。
被告：王晓林，男，1963年1月12日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。
被告：陈旭清，女，1963年2月17日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。
被告：徐良才，男，1980年7月16日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区富牛镇。
被告：彭琴，女，1981年11月17日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区富牛镇。
原告长城华西银行股份有限公司眉山分行（以下简称：长城华西银行眉山分行）与被告王波、王晓林、陈旭清、徐良才、彭琴金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月17日立案受理后，原告向本院提出财产保全申请，本院于2017年5月11日作出（2017）川1402民初1736号民事裁定书，裁定：1、对王晓林、陈旭清共有的位于眉山市东坡区诗书路中一段110-116双号（号）的房产予以查封；2、对王晓林、陈旭清共有的位于眉山市东坡区诗书路中一段110-116号上方（号）的房产予以查封。本案依法由审判员姜丽适用简易程序，公开开庭进行审理。原告长城华西银行眉山分行的委托诉讼代理人李玉洁，被告王波、王晓林到庭参加诉讼，被告陈旭清、彭琴经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告徐良才未经法庭许可中途退庭，本案缺席审理。本案现已审理终结。
原告长城华西银行眉山分行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告王波偿还原告借款本金270万元及利息（截止2017年4月14日的利息为216331.85元，之后的利息以本金270万元为基数按月利率14.25‰计算至借款本金还清为止）；2、被告徐良才、彭琴对以上借款本金、利息及实现债权、抵押权的费用承担连带清偿责任；3、原告对被告王晓林、陈旭清提供的抵押物(抵押物清单附后)的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、判令被告王波、王晓林、陈旭清、徐良才、彭琴承担本案原告为实现债权的所有费用（包括但不限于全部诉讼费、保全费、差旅费、律师代理费、公告费、执行费等实现债权及抵押权的费用）。事实及理由：2014年10月23日，被告王晓林、陈旭清与原告签订《最高额抵押合同》，约定以被告王晓林、陈旭清名下的房产为被告王波于2014年10月23日至2017年10月22日期间在原告处的贷款提供最高额抵押担保，额度为380万元，并办理抵押登记手续。2015年10月28日，原告与被告王波签订了《借款合同》，约定：原告向被告贷款300万元，月利率9.5‰，贷款期限为一年即从2015年10月28日至2016年10月27日。同时，被告徐良才、彭琴与原告签订了《最高额保证合同》，约定为被告王波于2014年10月23日至2017年10月22日期间在原告处的贷款提供最高额保证，额度为380万元，保证方式为连带责任保证。上述合同签订后，原告于2015年10月29日向被告发放贷款300万元。借款期限届满后，被告未按约偿还贷款本息，原告多次催收无果后现诉至法院。
被告王波辩称，对原告的诉讼请求无异议。
被告王晓林辩称，对原告的诉讼请求无异议。
被告徐良才辩称，借款是属实，原告诉请的律师费、诉讼费等费用过高，不予认可。
原告围绕诉讼请求向本院提交了如下证据：准予变更登记通知书、法定代表人身份证明书、营业执照、被告身份证复印件、结婚证复印件、《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、贷款凭证、他项权证书、还款计划、还款记录、委托代理合同等，被告对上述证据质证后均无异议，
本院予以确认并在卷佐证。
本院根据庭审对上述证据的审查认定事实如下：2014年10月23日，王晓林、陈旭清作为抵押人（甲方）、长城华西银行眉山分行（原德阳银行股份有限公司眉山分行）作为抵押权人（乙方）签订《最高额抵押合同》，主要约定：担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等）和其他所有应付的费用。本合同项下被担保的主债权是指自2014年10月23日至2017年10月22日期间乙方为债务人王波办理各类信贷业务实际形成的债权而发生的一系列债权，包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务，上述期间仅指债务发生期间，不包括债务到期时间。被担保的主债权的最高额度为等值人民币(大写：叁佰捌拾万元整)，小写3800000元。甲方同意以其名下的房产作为抵押物提供担保并办理了眉权房他证他权字第1025**号他项权证。2015年10月28日，长城华西银行眉山分行作为出借人，王波作为借款人签订《借款合同》，主要约定：借款用于购买建材，借款金额为300万元，借款期限为2015年10月28日至2016年10月27日，月息9.5‰，还款方式为不规则还款，借款人未按合同约定的期限或还款计划归还贷款本金的，出借人在本合同执行利率水平上加收50%计收逾期利息，债权人因实现债权所发生的各项费用，以及与本合同相关的费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、保险费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由借款人承担。合同签订后，长城华西银行眉山分行向王波制定了还款计划表，其中借款本金分三期偿还，具体为：2016年1月21日偿还15万元，2016年5月21日偿还15万元，2016年10月28日偿还270万元。同日，彭琴、徐良才作为保证人（甲方）、长城华西银行眉山分行作为债权人（乙方）签订《最高额保证合同》，主要约定：保证方式为连带责任担保，保证范围包括主合同项下的主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等）和其他所有应付的费用。被保证的主债权是指自2014年10月23日至2017年10月23日期间乙方为债务人王波办理各类信贷业务实际形成的债权而发生的一系列债权，包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务，上述期间仅指债务发生期间，不包括债务到期时间。被担保的主债权的最高额度为等值人民币(大写：叁佰捌拾万元整)，小写3800000元。上述合同签订后，长城华西银行眉山分行向王波发放贷款300万元，还款期限届满后，王波未按约定偿还本金及利息。截止2017年4月24日，王波尚欠借款本金270万元及利息、逾期利息为216331.85元。长城华西银行眉山分行多次催收后，王波仍未履行还息付本的义务。2017年4月20日，长城华西银行眉山分行与四川典扬律师事务所签订了《委托代理合同》。
另查明，2016年11月11日，“德阳银行股份有限公司眉山分行”名称变更登记为“长城华西银行股份有限公司眉山分行”。
本院认为：原、被告签订的《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》是当事人真实意思表示，不违法法律规定，合法有效，当事人应当按照合同约定履行自己的义务，如一方当事人不履行合同义务的，应当按照合同的约定承担相应的违约责任。原告履行了发放贷款的义务，被告应当按照合同约定还本付息，被告偿还本金30万元并结息至2016年11月8日后未还本付息，应当承担相应的违约责任，故原告诉请被告偿还借款本金270万元并支付利息、罚息，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告王晓林、陈旭清为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，应当按照合同约定承担抵押担保责任，故原告对被告提供的抵押资产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告徐良才、彭琴为上述借款签订《最高额保证合同》，应当按照合同约定承担连带清偿责任，故原告要求被告承担连带清偿责任的诉讼请求，本院亦予以支持。对原告主张被告承担律师代理费的诉请，因原告仅仅提供了《委托代理合同》，未提供相应票据，不能证明其律师代理费的损失，故对该诉讼请求，本院不予支持。被告陈旭清、彭琴经传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃相应的诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十四条、第十八条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王波自本判决生效之日起二十日内偿还原告长城华西银行股份有限公司眉山分行借款本金270万元及利息（利息计算方式:截止2017年4月24日的利息为216331.85元,之后的利息以本金270万元为基数，按月利率14.25‰计算至本金付清之日止）；
二、被告徐良才、彭琴对上述借款本息承担连带清偿责任；
三、原告长城华西银行股份有限公司眉山分行对被告王晓林、陈旭清提供的位于东坡区诗书路中一段110-116号上方（号）及位于东坡区诗书路中一段110-116双号（号）的抵押房产的变现价款在上述债权范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告长城华西银行股份有限公司眉山分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15065元，保全费5000元，由被告王波、王晓林、陈旭清、徐良才、彭琴共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。
审判员 姜丽
二〇一七年六月一日
书记员 白颖