江苏省宿迁市宿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）宿城民初字第1958号
原告郑某甲。
原告王某。
委托代理人张雁军，江苏义扬律师事务所律师。
被告赵某。
委托代理人马永辉，江苏剑辉律师事务所律师。
被告郑某乙。
原告郑某甲、王某诉被告赵某分家析产纠纷一案，本院于2013年10月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年12月11日公开开庭进行了审理。后因案情需要追加郑某乙作为共同被告，于2014年1月6日再次公开开庭进行了审理。原告郑某甲、王某及委托代理人张雁军、被告赵某及委托代理人马永辉、被告郑某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郑某甲、王某诉称：二原告系夫妻关系，原告郑志辉系被告赵某儿子，在家庭共有的位于宿迁市宿城区牛尿汪北巷的房屋拆迁之前，一直共同生活在该房屋中。2011年8月，该房屋因国有土地征收被拆迁，征收安置补偿协议约定，产权调换为万晟凤凰美地小区一期266.25平方米房屋，另补偿人民币192856元。因上述家庭共同财产拆迁产权调换的房屋和补偿、奖励的货币分配使用问题，被告赵某曾于2012年7月以赠与合同纠纷向法院起诉，在那次诉讼期间，被告赵某未经与原告协商，径行至万晟凤凰美地选房，并要求将所选的19栋2605室、16栋1804室两套房屋登记在被告赵某名下。原告认为，因共同所有财产被征收，产权调换取得的房屋面积以及补偿奖励的货币，属于二原告和被告的家庭共同所有，现在双方对该共有财产的分配使用问题已经产生争议，故原告诉至法院，请求依法判令：一、按照原告郑某甲、王某享有三分之二的比例对因原被告家庭共有的位于宿迁市宿城区牛尿汪北巷房屋拆迁产权调换的“万晟·凤凰美地”小区一期266.25平方米房屋及补偿、奖励的货币进行分割（合计价值746270元）；二、本案诉讼费用由被告负担。
被告赵某辩称：涉案争议的被拆迁房屋是被告个人所有。原告郑某甲赚的钱没有交给我，反而我给孩子钱，我赚钱比孩子多。翻盖屋子全部是我的钱，郑某甲没有出钱。我还从孩子二舅手里借了200元。盖西屋我给了郑某甲600元，盖偏屋是把其他屋扒了盖的，并非郑某甲出资。盖堂屋是1994年，郑某甲没给我一分钱，我盖屋之后还剩万把元，给我老伴住院看病，根本没用郑某甲钱。堂屋盖完剩下的砖后来盖上了锅屋，60元工钱还是我给的。盖房子舍不得让郑某甲帮忙，我都是另找的人。郑某甲也就帮帮拉拉架子什么的。走廊阳台是我给郑某甲钱封起来的，但是他买的材料几天就生锈了。生活在一起的时候郑某甲饭都是吃我的，没有给过钱。郑某甲他有多少钱用多少钱，我怎么也用不到他的钱。两房子是我的，但我愿意将分得的房子一套给儿子，一套给女儿，之前被儿子领走的补偿款归儿子所有。
被告郑某乙辩称：后期建房有我父亲的部分，我父亲去世后，那个房子我认为就是我父母的，我父亲虽然去世，我认为我有权利继承我父亲的那部分遗产，如果我父亲没有遗产我也不要。
经审理查明的事实有：被告赵某与郑某丙（已于1996年2月12日去世）于1968年离婚。1970年左右，被告赵某购买位于宿迁市宿城区牛尿汪北巷30号宅基地一块，该宅基地上附着一间小屋。当时居住在该房内的有原告郑某甲、被告赵某及被告郑某乙。
被告赵某和原告郑某甲于1973年左右共同在涉案宅基地上建设了西屋两间，后于1974年左右再建设了堂屋三间，当时房屋所有权证登记房屋所有权人系被告赵某。被告郑某乙在学校上学，与原告郑某甲和被告赵某共同居住。
1980年原告郑某甲与原告王某结婚，原告郑某甲的父亲郑某丙回来与原被告共同居住，但与被告赵某一直未履行复婚手续。
1993年-1994年，原告郑某甲、王某与被告赵某将涉案宅基地上老房子推倒，先后重建了西屋一间加走道、堂屋上下两层共六间。2000年盖了东屋两间，2005年将堂屋上下两层阳台封起来。
2011年8月4日，宿迁市宿城区住建局与原告郑某甲、王某、被告赵某、郑某乙签订《宿迁市市区国有土地上房屋征收补偿安置协议》，宿城区牛尿汪北巷30号宅基地上的房屋依法被拆迁，其中载明被拆迁房屋合法建筑面积为265.12㎡，约定房屋补偿款910923元、附属物、装修、装潢等补偿款52494元、签约奖励费用67439元、搬迁补助费及临时安置补助费40828元，以上共计1071684元，双方约定产权调换房总价计926550元，面积为266.25㎡，补偿货币145134元，此外另有搬迁奖励费47722元。除了产权调换房外，145134元及47722元已被原告郑某甲领取。
2013年1月31日，被告赵某与宿城区马陵危旧片区改造工作指挥部签订两份《订房意向书》，选择宿城区万晟凤凰美地16栋1804室和19栋2605室两套房屋作为产权调换房，面积分别为102.35㎡和106.74㎡。
上述事实，有原告提供的宿迁市市区土地登记发证领导小组证明一份、宿迁市国有土地房屋征收调查勘察登记表一份、宿迁市市区国有土地房屋征收补偿安置协议一份、宿迁市市区国有土地上房屋征收搬迁奖励协议一份、订房意向书、订房单、被告提供的编号为宿房字第××号房屋所有权证件存根一份、宿迁市房地产管理处开具的证明一份、宿迁市城镇建筑许可证一份及当事人陈述在卷佐证。
本院认为：财产可以由两个以上的公民或法人共有。家庭成员在共同生活期间，所创造的财产应属家庭共同财产，对该财产的取得有所贡献的家庭成员，均应享有一定的份额。共有人对共有的不动产或动产共同享有所有权。处分共有的不动产或动产以及对共有的不动产或动产作重大修缮的，应当经全体共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
本案中，对于1970年位于宿迁市宿城区牛尿汪北巷30号的宅基地及当时地上附着物系被告赵某个人所有。但在1973年和1974年建设两间西屋和三间堂屋时候，原告郑某甲已经成年并且参加工作有经济收入，因当年原告王某尚未与原告郑某甲结婚，被告郑某乙仍在上学，原告郑某甲父亲郑某丙也已与被告赵某离婚，故对于1974年附着在涉案宅基地上的西屋两间和堂屋三间属于原告郑某甲与被告赵某的家庭共有财产。
对于1993年至1994年之间将原来的西屋两间和堂屋三间全部推倒后先后重建的西屋一间、走道、上下两层共六间堂屋以及2000年加盖的东屋两间、2005年将堂屋上下两层封闭的阳台，因原告王某与原告郑志辉已经结婚，并与被告赵某共同居住生活在一起，二原告和被告赵某都有经济收入，对重建的房屋二原告与被告赵某都有贡献，故对于上述的西屋一间、走道以及上下两层共六间堂屋房屋及房屋内的装潢等其他附着物应属于二原告与被告赵某的家庭共有财产，因双方未能提供充分证据证明各自对建设该房屋做出的贡献大小，故对于该房屋三人各自享有三分之一的份额。根据原被告双方的陈述，自1993年之后翻盖的房屋是将1974年之前的房屋推倒重建所得，虽1974年之前的房屋在1993年盖房子时的利用价值不大，但仍有利用价值，且本案争议房屋所在的宅基地原系被告赵某个人出资购买，综上，本院依法确认对于涉案的位于宿城区牛尿汪北巷30号的房屋征收补偿款192856元及面积为266.25㎡产权调换房，被告赵某享有40%的份额，原告郑某甲和王某各享有30%的份额。
根据原被告双方的陈述，郑某丙在当年虽然与二原告和赵某生活在一起，但郑某丙自身身体不好且没有经济来源，本院认定郑某丙故对于1993年至1994年建设房屋未做出贡献，不享有份额。故被告郑某乙主张对涉案财产中郑某丙的份额依法继承，无事实依据，本院不予支持。
综上，本案调解不成。根据《中华人民共和国民法通则》第七十八条，《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
确认原告郑某甲和王某对位于宿城区牛尿汪北巷30号的房屋征收补偿款192856元及面积为266.25㎡产权调换房享有60%的份额，被告赵某享有40%的份额。
案件受理费11263元，由原告郑某甲、王某负担6758元、被告赵某负担4505元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 丁爱华
人民陪审员 高爱银
人民陪审员 陈玉侠
二〇一四年三月十日
书 记 员 范皓月
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