浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0681民初12476号
原告：交通银行股份有限公司绍兴诸暨支行，住所地：诸暨市暨阳街道艮塔东路1号。
主要负责人：王卓群，系该公司行长。
委托诉讼代理人：周海燕，浙江博凡律师事务所律师。
委托诉讼代理人：钱嘉佳，浙江博凡律师事务所律师。
被告：浙江雨禾管业有限公司，住所地：诸暨市店口镇小山坞村。
法定代表人：陈培法。
被告：陈培法，男，1964年11月9日出生，汉族，住诸暨市。
被告：池利红，女，1966年11月19日出生，汉族，住诸暨市。
原告交通银行股份有限公司绍兴诸暨支行与被告浙江雨禾管业有限公司、陈培法、池利红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月18日立案后，根据原告的财产保全申请，依法作出裁定，查封、扣押或者冻结三被告所有的价值1700万元的财产。本案依法适用普通程序，于2016年11月29日公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司绍兴诸暨支行的委托诉讼代理人周海燕到庭参加诉讼。被告浙江雨禾管业有限公司、陈培法、池利红经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司绍兴诸暨支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告浙江雨禾管业有限公司归还原告借款本金1600万元，支付至2016年10月9日止的利息382798.91元、复利5651元，2016年10月10日起至本息还清日止的利息按中国人民银行相关规定及合同约定计算；2.判令被告浙江雨禾管业有限公司支付原告律师代理费30000元；3.若被告浙江雨禾管业有限公司不能按时履行上述第1、2项债务，则原告对被告浙江雨禾管业有限公司提供的抵押物，即坐落于诸暨市××××东社区的房地产经法定程序处理后在最高债权额3100万元范围内享有优先受偿权；4.判令被告陈培法、池利红对上述第1、2项债务在最高本金余额1600万元及利息、实现债权费用等范围内承担连带清偿责任。审理中，原告明确第3项诉讼请求中的3100万元为最高本金余额。
事实和理由：2015年6月11日，被告浙江雨禾管业有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，合同编号：0007430。合同约定：被告浙江雨禾管业有限公司自愿以其所有的坐落于诸暨市××××东社区的房地产[房屋所有权证号：房权证诸字第××号、第××号、第F0000102511号，土地使用权证号：诸暨国用（2012）第90700658号]为其在原告处自2015年6月11日至2017年6月11日期间所形成的债务在最高本金余额3100万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续[他项权证号：诸房他证抵字第××号、第K000100458号、第K000100459号]。合同还对担保责任、被担保债权的确定和抵押人的义务等均作了明确约定，
2016年4月26日，被告陈培法、池利红与原告签订《保证合同》一份，合同编号：0002670。合同约定：被告陈培法、池利红自愿为被告浙江雨禾管业有限公司在原告处自2016年4月26日至2017年4月26日期间形成的债务在最高本金余额1600万元范围内提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为各主合同项下债权本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
2016年4月28日，被告浙江雨禾管业有限公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，合同编号：0002670。合同约定：被告浙江雨禾管业有限公司向原告借款1600万元，借款期限自2016年4月27日至2017年4月27日，借款利率为年利率5.22%，还款方式为一次还本分次付息法，每月21日为固定付息日，贷款最后到期时利随本清。合同还对双方的权利义务以及贷款的提前到期和违约责任作了约定。原告于合同签订日即按约向被告浙江雨禾管业有限公司发放了贷款1600万元。
被告浙江雨禾管业有限公司借款后未能按合同约定归还贷款本息，被告陈培法、池利红也未履行担保责任。
被告浙江雨禾管业有限公司、陈培法、池利红未作答辩。
原告交通银行股份有限公司绍兴诸暨支行围绕诉讼请求依法提交了流动资金借款合同、借款额度适用申请书、最高额抵押合同、抵押物未出租申明、保证合同、结婚证、送达地址确认书、委托代理合同、代理费发票、利息清单等证据材料，被告浙江雨禾管业有限公司、陈培法、池利红经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证、抗辩的权利。本院认为，原告提供的证据材料除结婚证外，与本案具有关联性，且原告保证其真实性、合法性，本院予以确认并在卷佐证，并对原告诉称的事实予以认定。
另查明，《流动资金借款合同》约定，借款人未按本合同项下任一《额度使用申请书》的约定偿还贷款本金或支付利息，原告有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；合同还约定，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%确定，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利。《流动资金借款合同》、《借款额度使用申请书》均约定，借款用途为借新还旧。《借款额度使用申请书》还载明，贷款期限自2016年4月28日至2017年4月26日；贷款利率为固定利率，即年利率5.22%。
还查明，《最高额抵押合同》约定，抵押担保的最高本金余额为人民币3100万元，基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、保管质物的费用、实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费……）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。
再查明，被告浙江雨禾管业有限公司借款后，未支付过利息，亦未归还本金。至2016年10月9日，尚欠原告借款本金16000000元，利息382798.91元，复利5651元。
原告交通银行股份有限公司绍兴诸暨支行为本案委托浙江博凡律师事务所代理诉讼，并支出律师代理费30000元。
本院认为，原告交通银行股份有限公司绍兴诸暨支行与被告浙江雨禾管业有限公司、陈培法、池利红分别签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》，系各方当事人真实意思表示，内容未违反国家法律法规强制性规定，应属有效。各方当事人应按合同约定及法律规定全面履行合同义务。被告浙江雨禾管业有限公司向原告借款后，未能按约支付利息，该行为显属违约，现原告向其宣布贷款提前到期，要求被告浙江雨禾管业有限公司立即归还所欠本息，符合合同约定，被告浙江雨禾管业有限公司应承担归还原告借款本息的民事责任。被告浙江雨禾管业有限公司自愿以其所有的房地产为其向原告融资借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押物抵押登记手续，其抵押行为合法有效，原告有权在约定的抵押范围内享有优先受偿权；被告陈培法、池利红为被告浙江雨禾管业有限公司提供最高额连带责任保证，但均未尽保证义务，应对被告浙江雨禾管业有限公司上述债务在约定的保证范围内承担连带清偿责任。原告要求被告浙江雨禾管业有限公司支付律师代理费30000元，符合合同约定，且收费标准合理，本院予以支持。被告浙江雨禾管业有限公司、陈培法、池利红经传票传唤，无正当理由未到庭应诉，但鉴于本案事实已经查清，依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江雨禾管业有限公司应归还原告交通银行股份有限公司绍兴诸暨支行借款本金16000000元，支付计算至2016年10月9日止的利息388449.91元，2016年10月10日起至本息付清日止的利息按中国人民银行相关规定及合同约定计算，款限本判决生效之日起三日内付清；
二、被告浙江雨禾管业有限公司应支付原告交通银行股份有限公司绍兴诸暨支行律师代理费30000元，款限本判决生效之日起三日内付清；
三、若被告浙江雨禾管业有限公司不能按时履行或者不能完全履行上述第一、二项债务，则原告交通银行股份有限公司绍兴诸暨支行对被告浙江雨禾管业有限公司所有的坐落于诸暨市店口镇江东社区的房地产[土地使用权证号：诸暨国用（2012）第90700658号，房屋所有权证号：房权证诸字第××号、第××号、第F0000102511号，他项权证号：诸房他证抵字第××号、第K000100458号、第K000100459号]经法定程序处置后所得价款对上述第一、二项债务在最高本金余额31000000元及相应利息、实现债权的费用等范围内享有优先受偿权；
四、被告陈培法、池利红对被告浙江雨禾管业有限公司上述第一、二项债务在最高本金余额16000000元及利息、实现债权的费用等范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费120311元，财产保全费5000元，合计125311元，由被告浙江雨禾管业有限公司、陈培法、池利红共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 蔡生苗
代理审判员 王 玲
人民陪审员 吕汉成
二〇一六年十二月二日
书 记 员 袁嘉阳
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在住合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括住债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债务的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。