湖南省株洲县人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0221民初1126号原告：株洲县农村信用合作联社太湖信用社。住所地：湖南省株洲县龙门镇（原太湖乡）洪塘村春风组。负责人：张雪峰，该信用社主任。委托诉讼代理人：张江平，湖南法达律师事务所律师。代理权限为一般代理。被告：唐军，男。被告：陈玲，女。原告株洲县农村信用合作联社太湖信用社（以下简称太湖信用社）与被告唐军、陈玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月16日立案后，依法适用普通程序，于2016年12月27日公开开庭进行了审理，原告太湖信用社的负责人张雪峰及其委托诉讼代理人张江平，被告唐军、陈玲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告太湖信用社向本院提出诉讼请求：1、判决被告唐军、陈玲偿还借款本金50万元，支付利息162168元（利息暂算至2016年11月10日，以后按照合同约定算至还清之日）；2、确认对抵押财产（株房权证株字第10002246**号房屋及对应的国用土地）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。3、判决两被告共同承担原告为实现债权需支付的律师代理费66216元。事实与理由如下：被告唐军于2011年12月13日与原告订立了《个人借款合同》。借款合同约定：借款金额53万元；借款期限为24个月；借款月利率为9.6‰；按月结息；逾期在合同约定利率基础上加付50%罚息；借款人承担为实现债权而支付的一切费用（律师费、差旅费等）。为担保借款的履行，被告唐军、陈玲将株房权证株字第1000224616房屋及对应的国用土地使用权抵押给了原告，并订立了《最高额抵押合同》。抵押合同约定：抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、律师费、差旅费等实现债权的费用和其他应付的费用。同时办理了他项权利证书。被告唐军于2012年1月11日与原告签订了2年期的借款借据，借款金额为50万元，借款月利率是9.6‰。现借款已经到期，但被告唐军一直拒绝偿还贷款本息，根据《中华人民共和国合同法》等相关规定，原告特提出上述诉讼请求，请求法院判如所请。被告唐军辩称：借款属实，请求调解，被告现在在坐牢，请求法庭根据被告的实际情况减免利息，被告愿意偿还借款本金。被告陈玲辩称：借款属实，请求调解，被告唐军目前在服刑，被告陈玲目前也没有经济来源，请求法庭根据被告的实际情况减免利息，被告愿意偿还借款本金。原告太湖信用社围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行质证，被告唐军、陈玲除对原告提供的代理合同有异议，认为原告聘请律师的代理费（即律师费）不应由被告承担外，对原告提供的其他证据均表示无异议。经本院审查，原告的上述证据除代理合同两被告发表的质证意见成立外，其他证据均符合证据属性，具有证明力，本院予以采信。被告唐军、陈玲均未举证。在本案审理过程中，两被告对原告太湖信用社起诉的事实表示无异议，本院予以确认。另经本院审理查明：一、在双方当事人履行合同过程中，被告唐军向原告太湖信用社支付了2012年1月11日至2014年1月6日期间的借款利息；二、借款合同约定的期限届满后，经原告与被告协商，双方就借款合同展期一年，即双方签订的借款合同到期日为2015年1月6日；三、2014年1月6日后，被告唐军未再向原告太湖信用社支付借款利息，至2016年11月10日止，被告唐军尚欠原告太湖信用社借款本金50万元，欠付利息及罚息162168元。四、被告唐军与被告陈玲在向原告太湖信用社借款时系夫妻（两被告于2010年9月16日登记结婚，于2015年下半年离婚），本案借款发生在两被告夫妻关系存续期间。本院认为：本案系金融借款合同纠纷。本案的审查重点是：1、原告起诉要求被告唐军、陈玲偿还借款本金50万元，支付利息162168元（利息暂算至2016年11月10日，以后按照合同约定算至还清之日）是否有事实和法律依据？2、原告起诉要求确认对抵押财产（株房权证株字第10002246**号房屋及对应的国用土地）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权是否有事实和法律依据？3、原告起诉要求被告共同承担原告实现债权需支付的律师代理费66216元是否有事实和法律依据？针对上述审查重点，本院综合评述如下：原告太湖信用社与被告唐军于2011年12月13日签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规规定，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告太湖信用社依约向被告唐军发放了贷款50万元，履行了自身的放款义务，被告唐军在接受原告提供的借款后却不依约及时向原告履行支付借款本息义务，其行为已经构成违约，应当承担违约责任。本案借款发生在被告唐军与被告陈玲夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，本案借款应认定为被告唐军与被告陈玲的共同债务，原告太湖信用社起诉要求被告唐军与被告陈玲共同偿还所欠借款本金50万元及要求两被告支付欠款利息的请求成立，本院依法应当支持。本案中，原告太湖信用社要求两被告支付借款利息和逾期罚息162168元，经本院审查，未超出法律规定，本院依法应予支持。被告唐军、陈玲在被告唐军与原告太湖信用社签订《个人借款合同》的同时，为担保借款的履行，与原告签订了《最高额抵押合同》，将其所有的财产即位于株洲市芦淞区建设南路88号庆云山庄A10栋（森宝大厦）904号房屋及对应的国有土地使用权（房产证号为株房权证株字第10002246**号、株国用（2011）第B04883号）进行抵押，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十六条之规定，原告太湖信用社对被告唐军、陈玲用于抵押的上述财产在财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款中依法享有优先受偿权。故原告太湖信用社诉请要求确认对被告唐军、陈玲的上述抵押财产在拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权的理由成立，本院依法予以支持。关于原告太湖信用社起诉要求两被告承担律师代理费的诉讼请求，经本院审查认为，原告太湖信用社聘请律师为其进行诉讼，是原告的诉讼权利，根据代理合同相对性原则及代理合同中关于责、权、利的约定来看，原告太湖信用社聘请律师进行诉讼所产生的律师代理费理应由原告太湖信用社承担，故原告太湖信用社起诉要求两被告承担律师代理费66216元的请求的理由不能成立，本院依法不予支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：由被告唐军、陈玲在本判决生效之日起30日内偿还原告株洲县农村信用合作联社太湖信用社借款本金50万元及利息162168元（利息按双方当事人签订的《个人借款合同》约定的利率计算至借款还清之日止）；确认原告株洲县农村信用合作联社太湖信用社对被告唐军、陈玲用于抵押的财产即位于株洲市芦淞区建设南路88号庆云山庄A10栋（森宝大厦）904号房屋及对应的国有土地使用权（房产证号为株房权证株字第10002246**号、株国用（2011）第B04883号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；驳回原告株洲县农村信用合作联社太湖信用社要求被告唐军、陈玲承担律师代理费66216元的诉讼请求。如被告唐军、陈玲未按本判决指定的上述期间履行上述第一项给付义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支持迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费11083.84元，财产保全费3830.84元，合计14914.68元，由原告株洲县农村信用合作联社太湖信用社承担662.16元，由被告唐军、陈玲共同承担14252.52元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向农业银行株洲市荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转帐的，开户行：农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18-161101040002686。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审 判 长  宋雪峰人民陪审员  曾宪文人民陪审员  付渌光二〇一六年十二月二十七日书 记 员  文 琴附审理本案所适用的法律依据：一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。……。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。……。四、《最高人民法院关于适用若干问题的的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行期间的债务利息。