福建省连城县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0825民初2022号
原告：黄志日，男，1970年2月25日生，汉族，住福建省连城县。
委托诉讼代理人：黄佳军，福建吉弘律师事务所律师。
被告：黄道禧，男，1950年11月29日生，汉族，住福建省连城县。
被告：杨镇，男，1974年9月21日生，汉族，住福建省连城县。
原告黄志日诉被告黄道禧、杨镇相邻关系纠纷一案，本院于2016年4月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄志日及其委托诉讼代理人黄佳军、被告黄道禧、杨镇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
黄志日向本院提出诉讼请求：1.黄道禧恢复黄志日房屋后门原排水沟排水原状；拆除黄道禧、杨镇在黄志日房屋后门对面建造的整扇墙体，以及在该扇墙体上搭盖的顶棚；拆除黄道禧在黄志日后门水沟相邻的位置建造的混凝土墙体（约1米高），以及在该墙体上搭建的钢筋网；拆除黄道禧、杨镇挡住黄志日采光、通风的整扇墙体和黄道禧用钢筋网围成的水泥通道，以及从该通道到公共通道（黄天养房屋边的公共排水、排污沟）之间的违法建设的构筑物或建筑物（包括通道外侧黄道禧卫生间附房），恢复黄志日从房屋后门通往公共通道的通行权。2.黄道禧赔偿黄志日精神损害抚慰金10000元。3.本案诉讼费用由黄道禧承担。事实和理由：2003年3月1日黄志日向黄靖购买位于庙前镇芷溪丘坑口的房屋，双方分别于2006年3月29日、5月17日将国有土地使用权证和房屋所有权证过户至黄志日名下。2003年黄志日向黄靖购买房屋时，黄志日房屋背后的后门外是一条通道，即黄志日房屋后门通往公共通道（黄天养家旁边）这段路里一直是新村规划设计用于生活及应急的消防通道。2006年黄道禧在未取得土管部门和村镇建设管理站建设许可审批手续的情况下，擅自在黄志日房屋后门通往公共通道（黄天养家旁边）的通道上非法砌筑墙体、水泥楼板、棚盖、阁楼及卫生间附房。黄道禧的此举严重阻碍和影响黄志日一家的采光、通风及通行、排水、排污等生活便利。为此，黄志日多次找黄道禧要求其拆除这些违法建筑，但其均不予理睬。无奈之下，黄志日只得向连城县人民法院提起诉讼。2012年9月24日，连城县人民法院作出(2012)连民初字第1448号《民事判决书》，该判决书判决黄道禧应在判决生效后十日内拆除紧靠黄志日房屋东面墙体砌筑的砖墙、水泥楼板、棚盖及阁楼。两人均不服该判决提起上诉。2012年12月17日龙岩市中级人民法院做出(2012)岩民终字第1105号《民事判决书》，判决维持原判。因黄道禧拒不履行判决书所判令的拆除义务，黄志日向连城县人民法院申请强制执行。经法院强制之下，黄道禧拆除了紧挨黄志日房屋的墙体、水泥楼板、棚盖及阁楼。但黄志日后门前对面的整扇墙体及后门通往公共通道（黄天养家旁边）的卫生间附房未能拆除。连城县人民法院的执行人员认为该部分在(2012)连民初字第1448号《民事判决书》中并未判决，不属于强制执行的范围。黄志日如要求法院强制拆除，需另行起诉。在被强制执行后，黄道禧非但未能认真领会法院判决的精神，反而变本加厉，继续侵害黄志日合法权益。2014年7月，黄道禧将黄志日房屋的下水管道敲断，并在黄志日房屋后面水沟相邻的位置（距原告讼争房屋后面墙面约40厘米）建造的混凝土墙体（约一米高），以及在该墙体上面搭建的钢筋网，同时在黄志日排污、排水通道上铺上水泥地板，又再次违法搭建了顶棚，致使黄志日再次无法正常通行、通风，房屋及卫生间无法排水，被迫成天生活在污秽横流、臭气熏人的环境里，给黄志日及其家人造成严重精神损害。另根据我国刑法第三百一十三条的规定，被执行人、协助执行义务人、担保人等负有执行义务的人对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，应当以拒不执行判决、裁定罪处罚。黄志日将视情况要求司法机关追究黄道禧上述刑事责任。综上，黄志日认为，黄道禧在黄志日房屋后门东面通往公共通道（黄天养家旁边）内砌筑墙体、卫生间附房、棚盖以及在黄志日房屋后门搭设钢筋网等行为严重损害了黄志日及家人的通风、采风、排水、排污及通行的权益。为此，特向本院提起诉讼。
黄道禧辩称，1.其房屋地块是政府和国土部门规划的国有土地出让地，不是黄志日所说的通道水沟，黄志日家的排水有证据证明不是从黄道禧家排出的，应从黄志日家排出。通风采光全按法院予以拆除，不存在影响通风采光的事实。2.建造的水泥墙是其防盗墙与防盗网，在未建造该防盗墙时，黄志日及其家人、外来人员可以随时进入黄道禧家。对于请求拆除的对面墙，不是其一个人，是与杨镇合墙的，黄志日应再起诉第三方。3.其通道、房屋是2002年做的，黄志日是2006年买的房屋，黄道禧房屋建造在先，黄志日曾认可其还没有搬进去住的时候就已经做好的。４.黄道禧房屋内没有建造卫生间，所以在买来的地块上建造了卫生间，该卫生间所占地块是包含在向政府购买的28平方米面积内的。5.黄志日家的排水问题是黄志日夫妻将原排水管撬掉造成的，有现场照片可以证实。
杨镇辩称，1.1995年10月，其父杨初辉在芷溪丘坑口建造房屋，2002年4月，其父与邻居黄道禧以平等团结为原则，经协商在双方房屋的后面共建一扇宽0.24米的围墙，双方各使用0.12米，靠本人这边的墙体高度与黄志日的窗户高度基本持平，根本不会影响黄志日的采光，至于黄道禧使用墙体的另一半，他要建还是要拆，在未影响本人的权益时，本人无权干涉。2.该墙体离黄志日门窗的最近距离为2米。3.2016年8月30日上午9时拍摄黄志日的门窗时，太阳完全能够直接照射在黄志日的门窗上。综上，其父杨初辉2002年4月与黄道禧共建的这扇墙并未挡住黄志日的通风、采光，请求驳回黄志日的诉讼请求。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
1994年10月18日黄道禧通过与连城县国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》，取得了位于连城县庙前镇芷溪丘坑口（六号地）并于同年建造房屋一幢，该房屋与案外人黄靖于1996年3月27日通过与连城县国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》，取得位于319国道芷溪段南侧的地块，并于1998年所建房屋相邻。案外人黄靖房屋后门东面与黄道禧房屋后门呈直角，案外人黄靖房屋后门边开有一用于采光的窗，后门外为空地。1998年7月23日，黄道禧领取了连国用(1998)字第01076号《国有土地使用权》。2002年4月26日，黄道禧与杨镇父亲杨初辉签订《协议书》一份，协议中约定：“在双方店房背后的地块上合资共建交界墙体及墙基，该合墙体长8.9米、宽0.24米（双方各使用0.12米）、高暂砌2米。……”2002年8月30日连城县国土资源局与黄道禧签订合同编号：2002226《国有土地使用权出让合同》一份，主要内容是：“第三条出让人出让给受让人的宗地位于庙前镇芷星村禾山岗，宗地编号为1021061，宗地面积28平方米。第七条本合同项下宗地的土地使用出让金为每平方米人民币230元，总额为6440元。第十四条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权。出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发《国有土地使用证》。……”该合同签订前后，黄道禧先后于2002年6月25日、2003年12月18日向庙前镇财政所支付土地出让金2000元、40元，2002年9月19日黄道禧向连城县地产公司支付土地出让金4400元，合计6440元。该地块位于黄道禧上述房屋后门背后，亦即上述黄靖房屋后门外空地位置，合同中的禾山岗与丘坑口系同一地名。
2002年8月底，黄道禧在受让的28平方米的地块上架造一阁楼，建造2个卫生间附房，并紧贴黄靖房屋墙体另起一墙基并砌筑一排墙体，一层位置建造水泥楼板及棚盖，用于通往其房屋外侧卫生间附房的过道，该阁楼和墙体将黄靖后门和窗完全堵住，与杨初辉共同出资合建一长8.9米、宽0.24米的交界墙（含墙基）。2002年9月5日，黄靖写下一份《协议书》其内容是：黄靖与黄道禧两户相邻架造协议：“一、黄道禧后门东南侧通道架造时应尽量做到黄靖房屋东边有采光，给黄靖现有窗户保留1.1*1.0平方的窗口。道禧户不得砖砌堵光。二、道禧架造后门东南侧通道时。应处理好黄靖户屋面出水，互不影响。本协议一式贰份”。黄靖将该协议交给黄道禧签字时，黄道禧在该协议写上“在黄道禧本人无采光时，无法保证黄靖采光，只能尽量做到黄靖采光。黄道禧字”。
2003年3月1日黄靖将其上述房屋转让给黄志日，并于2006年3月29日、5月17日分别将《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》过户至黄志日名下，黄志日依法取得该房屋物权。
2011年底，因黄志日在其屋顶饲养鸡、狗，鸡粪、狗粪从下水管直接排放到黄道禧的楼板上，黄道禧不得已才将其下水管堵塞的，至此引起纠纷。经有关部门调解，黄道禧用塑料管连接，直接排放到外面的水沟。2011年12月26日，黄志日向本院提起民事诉讼，请求：“人民法院依法判决黄道禧立即对黄志日消除影响，排除阻碍（拆除靠黄志日墙体的建筑物，恢复黄志日的通风，采光和排水）”。2012年3月27日，黄志日以已消除邻里纠纷，提出撤诉，本院于2012年3月28日作出（2012）连民初字第1324号民事裁定：准许黄志日撤回起诉。2012年4月18日黄志日再次向本院提起诉讼，同年9月24日，本院作出(2012)连民初字第1448号民事判决书，判决：黄道禧应在判决生效后十日内拆除紧靠黄志日房屋东面墙体砌筑的砖墙、水泥楼板、棚盖及阁楼。两人均不服该判决提起上诉。2012年12月17日龙岩市中级人民法院作出(2012)岩民终字第1105号民事判决书，判决维持原判。因黄道禧未主动履行判决书所判令的拆除义务，2013年1月1日，黄志日向本院申请强制执行。经法院执行人员多次做了大量的思想工作后，2014年7月8日黄道禧已依据生效判决确定的内容拆除了紧挨黄志日房屋的墙体、水泥楼板、棚盖及阁楼，黄志日出具了执行结案报告。其间，2013年该案在本院执行过程中，黄道禧因不服龙岩市中级人民法院（2012）岩民终字第1105号民事判决而申请再审，并提供了2002年8月30日《国有土地使用权出让合同》等证据，2013年12月12龙岩市中级人民法院做出（2013）岩民申字第27号民事裁定书，裁定驳回黄道禧的再审申请。
2014年7月下旬及2016年正月，黄道禧先后在黄志日房屋后门水沟相邻的位置（距黄志日房屋后门墙面约40厘米）搭建围栏、钢筋网，建造一混凝土墙体（约一米高），以及在该墙体上面搭建钢筋网及水泥瓦，影响黄志日及家人的通风、通行、采光等权益，由此再次引发纠纷而诉至本院。
本案争议的焦点是：黄道禧是否已依法取得其房屋背后28平方米讼争土地使用权？其在该相邻的地块上建造构筑物或建筑物是否经相邻权利人同意？
黄道禧认为，其于2002年8月30日与连城县国土资源局签订国有土地使用权出让合同，并缴清土地出让金6440元，合法取得讼争土地使用权。同年9月5日其与相邻原房屋所有权人黄靖签订协议书一份，是双方真实意思表示，其已按协议履行约定的义务。并提供合同编号：2002226《国有土地使用权出让合同》一份、福建省行政事业单位收款票据三张、2013年6月21日庙前镇国土资源所原所长项建中说明材料、黄道禧与黄靖签订的协议书一份等证据予以证实其主张。黄志日认为，黄道禧提供的证据均不能证明其取得土地使用权的主张，黄道禧虽有与连城县国土资源局签订合同，但没有具体实施，合同附件的宗地图是空白的，无界址四至，该讼争相邻土地在2006年时仍为空地。黄道禧与黄靖签订的协议书已被法院的生效判决、裁定确认为无效，并提供2002年8月30日《国有土地使用权出让合同》一份、连国用（2006）第0200号国有土地使用权证、连城县人民法院（2012）连民初字第1448号民事判决书、龙岩市中级人民法院（2012）岩民终字第1105号民事判决书、（2013）岩民申字第27号民事裁定书各一份等证据证实。本院认为，黄志日、黄道禧各提供一份2002年8月30日合同编号：2002226《国有土地使用权出让合同》一份，对该合同附件中的出让宗地图，黄志日提供的是无图的，黄道禧提供的是有图的，对此本院依职权向连城县国土资源局调取了该合同，确认合同附件宗地图为空白，经双方庭审质证无异议，故黄道禧提供的合同附件宗地图不作证据使用，上述其余证据均可证明本案相关事实，可作定案依据。综上，首先，从2002年8月30日连城县国土资源局与黄道禧签订合同编号：2002226《国有土地使用权出让合同》、收款票据和2013年6月21日庙前镇国土资源所原所长项建中说明材料及本院向项建中所作的调查笔录看，仅能证明黄道禧已受让了其房屋背后28平方米讼争土地使用权，并缴清土地出让金6440元，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条规定：土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。据此，签订国有土地使用权出让合同是取得国有土地使用权的前提条件，必须依法登记领取国有土地使用权证，才能取得土地使用权，因黄道禧未能提供国有土地使用权证，故其还未依法取得该地块的土地使用权；其次，黄道禧提供的2002年9月5日《协议书》，均已被法院生效的民事判决书、裁定书确认为无效协议。综合前述两点，黄道禧已受让了其房屋背后28平方米讼争土地使用权，因未办理土地使用权证，仍未依法取得土地使用权，且在讼争地块上建造构筑物或建筑物也未经相邻权利人的同意。
本院认为，《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。本案中，黄道禧虽已受让讼争土地使用权，但其既未取得国有土地使用权证，也未取得该地块的建设规划许可证，同时也未征得相邻权利人认可的情况下，擅自在受让的地块上建造2个卫生间附房、与杨镇父亲杨初辉合建一墙体及在黄志日房屋后门相邻位置建造一混凝土墙体及在该墙体上搭建钢筋网及水泥瓦，以及用于通往其房屋外侧卫生间附房的水泥通道的行为，侵害了黄志日房屋的排水、通行、通风、采光等相邻权，且侵害在持续，依前述法律规定，黄志日诉请要求拆除上述建造的构筑物或建筑物，于法有据，本院依法予以支持。黄志日诉请恢复其房屋后门原排水沟排水原状，因其无证据证明其房屋后门原排水沟排水状况，故在黄道禧排除妨碍后，黄志日排水可自行解决，该诉请不予支持。黄志日诉请黄道禧赔偿其精神损害抚慰金10000元，于法无据，不予支持。
依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条及《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十六条第一款、第八十七条规定，判决如下：
一、黄道禧、杨镇应于本判决生效之日起十日内拆除在黄志日房屋后门对面建造的整扇墙体；
二、黄道禧应于本判决生效之日起十日内拆除在黄志日后门水沟相邻的位置建造的混凝土墙体（约1米高），以及在该墙体上搭建的钢筋网、水泥瓦，以及2个卫生间附房和用于通往其房屋外侧卫生间附房的水泥通道；
三、驳回黄志日的其他诉讼请求。
案件受理费100元，由黄道禧负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审 判 长 沈华荣
审 判 员 杨映辉
人民陪审员 廖芳洲
二〇一六年十月十三日
书 记 员 林 敏
附：《中华人民共和国民法通则》
第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第八十六条第一款不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。