辽宁省丹东市振安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0604民初251号
原告辽宁太阳能研究应用有限公司，住所地沈阳市沈北新区蒲城路26-2号。
法定代表人孟岩，该公司董事长。
委托诉讼代理人冯瑞红，女，1963年4月25日出生，住沈阳市皇姑区。
被告辽宁金海房地产开发集团有限公司，住所地丹东市振安区临江后街100号13号楼1602室。
法定代表人高翔，该公司董事长。
委托诉讼代理人任忠杰，辽宁乾朗律师事务所律师。
原告辽宁太阳能研究应用有限公司诉被告辽宁金海房地产开发集团有限公司承揽合同纠纷一案，本院于2017年2月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告辽宁太阳能研究应用有限公司委托诉讼代理人冯瑞红、被告辽宁金海房地产开发集团有限公司委托诉讼代理人任忠杰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告辽宁太阳能研究应用有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付四项合同欠款共计1310442.6元；2、判令被告支付违约金827103.24元；3、判令解除原、被告签订的编号20131021合同。事实和理由：2012年至2014年，原、被告分别签订了合同编号为20121207、20130502、20130725和20131021号的四份《亮化工程合同》。上述合同签订后，原告依约如期完成了供货、安装调试和售后维修等义务，被告也向原告出具了竣工验收合格证明，并正常接收和使用了涉案项目。但被告未全面履行付款义务，拖欠原告四份合同的工程款分别为951092.85元、1581.9元、205809.05元、151958.8元，合计1310442.6元。同时，根据合同有关分期付款和违约金的约定，被告应向原告支付拖欠工程款的违约金，其中编号为20121207、20130502、20130725号的三份合同违约金按照每迟延一天万分之五计算。另外，因编号为20131021号合同的欠款高达合同总价款的70%，已符合合同法定解除的条件，故原告要求解除该份合同，并要求被告按照该合同第十三条第5项的约定，承担合同总价款30%的违约赔偿责任。
被告辽宁金海房地产开发集团有限公司辩称，对涉案四份合同的欠款事实和金额均无异议，同意支付欠款。对涉案20121207、20130502和20130725号三份合同按照日万分之五计算违约金也没有异议，但违约金总额不应超过欠款金额的30%，且计算违约金时应剔除未到期质保金。被告不同意解除20131021号合同，原告的该项请求不符合相关法律规定，双方约定解除合同承担30%违约金的本意并非解除尚余几个月就完成的保修责任，且该份合同约定的违约金计算方式，也违背了合同法解释（二）第二十九条的规定。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供的合同、违约金一览表、还款计划和催款通知函，被告无异议，本院予以确认并在卷佐证。
对有争议的证据，本院认定如下：原告提供的合同终止通知书，被告不认可，且原告未能提供其他证据证明被告已收到该通知书，对此证据本院不予确认。
本院经审理认定事实如下：2012年12月7日，原、被告签订《安装施工合同》（编号20121207），约定原告承揽江畔国际小区、江畔花园小区及宝山新城小区的LED楼梯亮化工程，工程总造价1364717元；工程于2013年1月19日完工；被告在安装调试完毕后15日内验收，质保期为自验收合格之日起3年；付款方式为预付30%工程款，施工完毕并验收合格后付45%，验收合格后3个月内再支付20%，预留5%工程款的质保金在质保期届满后7日内支付；被告未按约定日期付款，每延期一日，按未付款总额的万分之五计算违约金。2013年4月23日，原、被告再次签订《安装施工合同》（编号20130502），约定原告承揽金海集团64#办公楼的LED楼梯亮化工程，工程总造价31638元；被告在安装调试完毕后15日内验收，质保期为自验收合格之日起3年；付款方式为施工完毕并验收合格3个月内支付95%的工程款，预留5%工程款的质保金在质保期届满后7日内支付；被告未按约定日期付款，每延期一日，按未付款总额的万分之五计算违约金。2013年7月15日，原、被告签订《金海商业广场LED红色外发光大字牌匾工程合同》（编号20130725），约定合同总价款246000元，质保期3年；付款方式为预付款30%，验收合格后付45%，3个月后经验收无质量遗留问题后再付20%，预留5%质保金在质保期届满后结清；被告未按约定日期付款，每延期一日，按逾期付款部分的1%支付违约金。2014年5月13日，原、被告签订《金海物业发光大字系统改造工程合同》（编号20131021），约定合同总价款217084元，质保期3年；付款方式为预付款30%，验收合格后付45%，3个月后经验收无质量遗留问题后再付20%，预留5%质保金在质保期届满后结清；被告未按约定日期付款，每延期一日，向原告支付工程结算总价1%的违约金；合同一方违约造成终止合同，违约方应向对方支付合同总价款30%违约金并承担损失赔偿责任。上述合同签订后，原告依约履行了供货、安装调试和售后维修等义务，被告仅分别支付给原告413624.15元、30056.1元、40190.95元和65125.2元，尚各欠951092.85元、1581.9元、205809.05元和151958.8元共计1310442.6元未支付给原告。
本院认为，原、被告签订《安装施工合同》、《金海商业广场LED红色外发光大字牌匾工程合同》和《金海物业发光大字系统改造工程合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。现原告已依约履行了供货及安装调试等合同义务，被告理应按约履行付款义务。关于20121207、20130502和20130725号三份合同的违约金，被告主张对高于逾期付款金额30%的部分予以调整，符合相关法律规定。原告要求被告按照日万分之五支付20130502号合同的违约金，因未超出逾期付款金额的30%，本院予以支持。原告要求被告支付20121207和20130725号合同的违约金648221.74元和113567.26元，均超出了逾期付款金额的30%，应调整为285327.86元（951092.85元×30%）和61742.72元（205809.05元×30%）。关于20131021号合同的问题。被告在庭审中明确表示同意支付该份合同的欠款，并支付欠款总额30%的逾期付款违约金，原告依据合同取得对价的合同目的并非无法实现，被告欠款行为不构成根本违约。原告主张解除20131021号合同缺乏依据，本院不予支持。原告要求被告支付合同总价款30%的违约金65125.2元亦高于法律规定，应调整为45587.64元（151958.8元×30%）。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：
一、被告辽宁金海房地产开发集团有限公司于本判决生效之日起10日内给付原告辽宁太阳能研究应用有限公司欠款1310442.6元及逾期付款违约金392658.22元，并以1581.9元为基数，从2016年6月17日起按日万分之五支付逾期付款违约金至本判决确定的给付之日止；
二、驳回原告告辽宁太阳能研究应用有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23901元，原告告辽宁太阳能研究应用有限公司承担4858元，被告辽宁金海房地产开发集团有限公司承担19043元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。
审判员 王柯丁
二〇一七年六月二十六日
书记员 金胜娟