宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0204民初00793号
原告：中国光大银行股份有限公司宁波分行。住所地：宁波市江东区百丈东路1050号、福明路***号。
代表人：杨明，该分行行长。
委托代理人：姚海勇，该分行员工。
委托代理人：周阳娟，浙江导司律师事务所律师。
被告：奉化市恒泰机械制造有限公司。住所地：奉化市西坞街道西宁路。法律文书送达地址：奉化市西坞街道东畈路4号。
法定代表人：邬黎明。
委托代理人：杨常素、徐玲益，浙江海册律师事务所律师。
被告：奉化市永兴海绵制品厂。住所地：奉化市经济开发区龙津路**号。法律文书送达地址：奉化市经济开发区龙津路12号。
负责人：戴国朱。
被告：邬黎明，奉化市恒泰机械制造有限公司法定代表人。法律文书送达地址：奉化市西坞街道东畈路4号。
委托代理人：杨常素、徐玲益，浙江海册律师事务所律师。
原告中国光大银行股份有限公司宁波分行为与被告奉化市恒泰机械制造有限公司（以下简称“恒泰公司”）、奉化市永兴海绵制品厂（以下简称“永兴海绵厂”）、邬黎明金融借款合同纠纷一案，于2016年2月2日向本院起诉，请求判令：1.被告恒泰公司归还原告借款本金19481021.80元，并支付至债务清偿之日的欠息、罚息、复利（欠息、罚息、复利暂计至2016年1月8日为948163.50元，之后产生的欠息、罚息、复利按合同约定据实结算），以及原告因实现债权而支出的律师费472900元；2.原告有权对被告恒泰公司名下坐落于奉化市西坞街道双元的房地产［房屋所有权证号：房权证奉化市字第××号；国有土地使用权证号：奉国用（2004）字第xx-
xx号］、坐落于奉化市西坞街道双元的房地产［房屋所有权证号：房权证奉化市字第××号；国有土地使用权证号：奉国用（2004）字第xx-
xx号］以折价或者拍卖、变卖的款项优先受偿；3.原告有权对被告邬黎明名下坐落于奉化市锦山明珠xx幢xx室、xx室、xx号车库的房地产［房屋所有权证号：房权证奉化市字第××号；国有土地使用权证号：奉国用（2004）字第xx-
xx号］以折价或者拍卖、变卖的款项优先受偿；4.被告永兴海绵厂、邬黎明对被告恒泰公司的上述债务在担保范围内承担连带清偿责任。本案现已审理终结。
本院查明的事实如下：
一、借款金额：被告恒泰公司在授信额度下两次向原告借款9500000元、10000000元。
二、借款期限：两次借款期限分别为2014年11月18日至2015年5月17日、2015年1月20日至2015年7月18日，展期后分别为2015年11月16日、2016年1月18日。
三、约定利息：固定利率、年利率7%，一次还本，按月结息，2015年5月26日，结息方式变更为利随本清。借款人未按合同约定期限归还借款本金，原告有权对贷款逾期部分从逾期之日起按合同约定的借款利率上浮50%作为罚息利率，计收逾期利息；未按时支付利息，原告有权对应付未支付的利息按按罚息利率计收复利。
四、款项交付：2014年11月18日、2015年1月20日。
五、借款用途：用于购货及其他流动资金周转。
六、担保情况：被告恒泰公司以其名下坐落于奉化市西坞街道双元的房地产［房屋所有权证号：房权证奉化市字第××号、房权证奉化市字第××号；国有土地使用权证号：奉国用（2004）字第xx-
xx号］提供最高额抵押担保，抵押担保的主债权最高本金余额为18100000元。被告邬黎明以其名下坐落于奉化市锦山明珠xx幢xx室、xx室、xx号车库的房地产［房屋所有权证号：房权证奉化市字第××号；国有土地使用权证号：奉国用（2004）第xx-
xx号、奉国用（2004）第xx-
xx号］提供最高额抵押担保，抵押担保的主债权最高本金余额为1900000元。被告永兴海绵厂、邬黎明提供最高额连带责任保证担保，担保的主债权最高本金余额为5000000元、19500000元。担保的范围为债务本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）和所有其他应付的费用。被告原告行使合同项下权利前无需首先执行其持有的任何其他担保（无论是物的担保还是人的担保），也无需首先向受信人或其他任何第三人采取任何其他救济措施。
七、还款方式及期限：到期一次性还本。
八、还款情况：未按约还本付息。
九、尚欠本息：截至2016年1月8日，尚欠借款本金
19481021.80元、利息、罚息、复利947923.42元、对罚息、复利计收的复利240.08元。
十、其他相关事实：借款人未按期支付利息或归还本金，原告有权宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他实现债权的费用。借款人应承担原告为实现债权所需的所有费用支出，包括但不限于公证费、查询费、诉讼费、律师费、差旅费等费用；原告为实现债权已支付律师费120000元。
上述法律事实，由原告提供的《最高额借款（综合授信）总合同》、《最高额抵押合同》二份、《综合授信协议》、《最高额保证合同》二份、《流动资金贷款合同》二份、《流动资金贷款合同变更协议》二份、《借款展期合同》二份、房权证三份、土地使用权证三份、他项权证二份、欠款清单、《委托代理合同》、律师费发票、律师费支付凭证予以证实，本院依法予以确认。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原、被告所签订的书面合同系当事人真实意思表示之合致，当事人均应按约全面实际履行。原告提供的律师费支付凭证证明原告已支付的律师费为120000元，故诉请的律师费472900元只支持120000元。原告诉请的对罚息、复利计收的复利240.08元不符合有关规定，本院不予支持。原告的其余诉请于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告奉化市恒泰机械制造有限公司归还原告中国光大银行股份有限公司宁波分行借款本金19481021.80元，支付利息、罚息、复利947923.42元，并支付自2016年1月9日起至实际履行日止按涉案合同约定的利率计算的利息、罚息、复利（不包括对借款逾期利息或复利计收的复利），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告奉化市恒泰机械制造有限公司偿付原告中国光大银行股份有限公司宁波分行为实现债权而支付的律师费120000元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、若被告奉化市恒泰机械制造有限公司未按期清偿前述第一、二项付款义务，则原告中国光大银行股份有限公司宁波分行有权就被告奉化市恒泰机械制造有限公司名下坐落于奉化市西坞街道双元的房地产［房屋所有权证号：房权证奉化市字第××号、房权证奉化市字第××号；国有土地使用权证号：奉国用（2004）字第xx-
xx号］、被告邬黎明以其名下坐落于奉化市锦山明珠xx幢xx室、xx室、xx号车库的房地产［房屋所有权证号：房权证奉化市字第××号；国有土地使用权证号：奉国用（2004）第xx-
xx号、奉国用（2004）第xx-xx号］在涉案合同约定的抵押范围内折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告奉化市永兴海绵制品厂、邬黎明对上述第一、二项付款义务在涉案合同约定担保范围内承担连带清偿责任；
五、被告奉化市永兴海绵制品厂、邬黎明承担担保责任后有权向被告奉化市恒泰机械制造有限公司追偿；
六、驳回原告中国光大银行股份有限公司宁波分行的其他诉讼请求。
如三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费146510元，减半收取73255元，财产保全申请费5000元，由原告中国光大银行股份有限公司宁波分行负担案件受理费1238元、财产保全申请费84元；由被告奉化市恒泰机械制造有限公司、奉化市永兴海绵制品厂、邬黎明共同负担案件受理费72017元、财产保全申请费4916元。被告奉化市恒泰机械制造有限公司、奉化市永兴海绵制品厂、邬黎明共同负担案件受理费、财产保全申请费（其中被告奉化市永兴海绵制品厂负担的案件受理费、财产保全申请费分别以18484元、1262元为限），于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 郎素娣
二〇一六年四月二十二日
代书记员 王娇娇