青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0202民初1730号
原告：富登投资信用担保有限公司青岛分公司，住所地青岛市市南区香港中路9号青岛香格里拉中心第15层6.7.7a单元。
负责人：李葳葳，职务总经理。
委托诉讼代理人：战莹，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陶永山，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。
被告：济南泉宁商贸有限公司，住所地济南市槐荫区经十路27317号实力大厦4楼S座。
法定代表人：陈峰。
被告：陈峰，男，1980年11月23日出生，住济南市市中区。
被告：山东丽苑绿化有限公司，住所地济南市槐荫区经十路27317号实力大厦4楼P座。
法定代表人：陈峰。
本院受理原告富登投资信用担保有限公司青岛分公司诉被告济南泉宁商贸有限公司、被告陈峰、被告山东丽苑绿化有限公司追偿权纠纷一案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陶永山到庭参加诉讼，被告济南泉宁商贸有限公司、被告陈峰、被告山东丽苑绿化有限公司经本院送达开庭传票未到庭。本案现已审理终结。
富登投资信用担保有限公司青岛分公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告济南泉宁商贸有限公司立即偿付原告代偿的银行贷款本息合计人民币2747649.12元；2.请求判令被告济南泉宁商贸有限公司立即支付自原告代偿之日至被告实际偿还日每日千分之三的违约金（暂计到2015年8月1日，人民币8242.95元）；3.请求判令原告有权就上述代偿本息、违约金及原告为代偿债务及向济南泉宁商贸有限公司追偿而产生的费用就被告陈峰提供的抵押物拍卖、变卖价款有限受偿；4.请求判令被告陈峰、山东丽苑绿化有限公司对上述应付款项及追偿费用承担连带责任；5.本案诉讼费用由各被告共同承担。事实与理由：被告济南泉宁商贸有限公司（下称“泉宁商贸”）为购买白酒向中国银行股份有限公司济南大槐树支行（下称“中行大槐树支行”）申请短期流动资金贷款，并委托原告为其借款提供担保，为此双方签订编号为富委（2014）9384号《委托担保合同》。2014年7月8日，原告依约与中行大槐树支行签订编号为2014年中大中小保字第033号《保证合同》，约定由原告为被告泉宁商贸与中行大槐树支行之间的编号为2014年中大中小贷字第033号《流动资金贷款合同》(以下简称“主合同”)项下的贷款提供保证，担保债权包括全部主债权本息及相关费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权履行届满之日起两年。同时，被告陈峰、山东丽苑绿化有限公司向原告提供反担保，并与原告签订编号为富反担保保证（2014）12249号《反担保保证书》，约定由其提供反担保保证，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下最后一期债务到期之日起四年。被告陈峰与原告签订了编号为富抵（2014）11779号，富抵（2014）11780号《反担保抵押合同》，以其所有的房产提供反担保抵押，抵押经登记生效。上述合同签订后，2014年7月11日，中行大槐树支行向被告泉宁商贸发放贷款270万元，到期日为2015年7月10日。根据中行大槐树支行的《履行保证责任通知书》，被告泉宁商贸未按约定偿还贷款，原告根据中行大槐树支行的要求，于2015年7月31日向中行大槐树支行代偿本息合计人民币2747649.12元。原告认为，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关规定，原告承担保证责任后有权向被告泉宁商贸进行追偿，并有权要求各反担保人承担担保责任。
被告济南泉宁商贸有限公司、被告陈峰、被告山东丽苑绿化有限公司未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：
一、2014年7月8日，被告济南泉宁商贸有限公司（借款人）与案外人中国银行股份有限公司济南中大槐树支行（贷款人）签订《流动资金借款合同》，合同约定贷款人向借款人提供人民币270万元借款用于企业日常经营所需流动资金周转。借款期限12个月，自实际提款日起算。借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。逾期贷款罚息利率为基准利率水平加收50%。自2014年6月20日起30天内提清借款。合同同时约定：本合同由富登投资信用担保有限公司青岛分公司提供连带责任保证担保；由陈锋提供连带责任保证担保。借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务或借款人在与贷款人或中国银行股份有限公司其他机构之间的其他合同项下发生违约事件的，借款人有权宣布本合同尚未偿还的贷款本息全部或者部分立即到期。合同另对其他事项进行了约定。2014年7月11日，中国银行股份有限公司济南中大槐树支行向被告济南泉宁商贸有限公司发放贷款270万元。
二、2014年7月8日，原告与被告济南泉宁商贸有限公司签订富委（2014）9384号《委托担保合同》，约定原告就被告济南泉宁商贸有限公司与中国银行股份有限公司济南中大槐树支行签订的编号2014年中大中小贷字第033号《流动资金借款合同》提供保证，被告济南泉宁商贸有限公司应按原告要求及时提供及落实相关反担保措施，并另行签订反担保合同，被告济南泉宁商贸有限公司若未按期偿还主债务应向原告支付违约金，违约金额按未偿还主债务金额每日千分之三收取。
三、2014年7月8日，原告与中国银行股份有限公司济南中大槐树支行签订编号为2014年中大中小贷字第033号《保证合同》，约定原告为被告济南泉宁商贸有限公司与与中国银行股份有限公司济南中大槐树支行签订的编号2014年中大中小贷字第033号《流动资金借款合同》项下债务的履行提供保证，包括本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等，保证方式为连带保证，保证期间为主债权清偿届满日起两年。
四、2014年7月8日，原告与被告陈峰、被告山东丽苑绿化有限公司签订编号为富反担保保证（2014）12249《反担保保证书》，约定针对原告为被告济南泉宁商贸有限公司的贷款，被告陈峰、被告山东丽苑绿化有限公司自愿提供反担保保证，反担保保证的范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金及实现债权的费用。
五、2014年7月8日，原告与被告陈峰签订富抵（2014）11779、11780号《反担保抵押合同》，约定针对原告为被告济南泉宁商贸有限公司提供的保证，被告陈峰自愿以位于济南市槐荫区南辛庄东街X号嘉馨-
现代逸居X号楼X-XXXX、X号楼X-
XXXX房产提供反担保抵押。反担保范围包括主合同债务人所担保的债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金赔偿金及主合同债务人实现债权的费用等。2014年7月9日原告与被告陈峰办理了房屋抵押登记手续并取得房屋他项权证，济南市槐荫区南辛庄东街X号嘉馨-
现代逸居X号楼X-XXXX抵押债权数额为1035800元、X号楼X-XXXX房产抵押债权数额为964500元。
六、2015年7月21日，中国银行股份有限公司济南中大槐树支行向原告发出代偿《履行担保责任通知书》，要求原告在2015年7月31日前履行保证责任，代为清偿贷款本金2700000元，利息68603.44元，合计人民币2768603.44元。中国银行股份有限公司济南中大槐树支行于2015年8月3日向原告出具已代偿人民币2747649.12元的《履行保证责任证明书》，原告的保证责任已全部履行完毕。
本院认为，被告济南泉宁商贸有限公司与案外人中国银行股份有限公司济南中大槐树支行签订的《流动资金借款合同》、原告与被告济南泉宁商贸有限公司签订的《委托担保合同》、原告与被告陈峰、被告山东丽苑绿化有限公司签订的《反担保保证书》、原告与被告陈峰签订的《反担保抵押合同》均系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各合同主体均具有法律约束力。因被告济南泉宁商贸有限公司未能按期偿还借款人贷款本金及利息，原告为履行担保责任向案外人中国银行股份有限公司济南中大槐树支行代偿被告济南泉宁商贸有限公司所欠贷款本息2747649.12元。现原告向被告济南泉宁商贸有限公司追偿上述款项符合法律规定及合同约定，本院予以支持。但双方约定的违约金过高，本院酌情按照中国人民银行同期贷款利率四倍予以支持。
根据原告与被告陈峰签订的《反担保抵押合同》，被告陈峰以位于济南市槐荫区南辛庄东街X号嘉馨-现代逸居X号楼X-XXXX、X号楼X-
XXXX房产为上述担保行为提供反担保抵押，并经登记机关办理了抵押登记，依法设立了抵押权。原告已履行担保义务，有权依据《反担保抵押合同》的约定，以抵押登记的抵押财产以折价或者拍卖、变卖所得价款在反担保抵押担保金额范围内优先受偿。
根据原告与被告陈峰、被告山东丽苑绿化有限公司签订的《反担保保证合同》，被告陈峰、被告山东丽苑绿化有限公司为原告的担保行为提供反担保保证，原告已履行担保义务，本院对原告诉请要求被告陈峰、被告山东丽苑绿化有限公司对上述债务承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告济南泉宁商贸有限公司于本判决生效后十日内向原告富登投资信用担保有限公司青岛分公司偿还其向中国银行股份有限公司济南中大槐树支行代偿的欠款本息人民币2747649.12元及该款项自2015年8月4日起至实际清偿之日止按照中国人民银行同期贷款利率四倍计算的违约金；
二、如被告济南泉宁商贸有限公司未履行上述债务，原告富登投资信用担保有限公司青岛分公司有权以被告陈峰名下位于济南市槐荫区南辛庄东街X号嘉馨-现代逸居X号楼X-
XXXX、X号楼X-XXXX房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿上述款项；
三、被告陈峰、被告山东丽苑绿化有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告富登投资信用担保有限公司青岛分公司的其它诉讼请求。
如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费28847元，保全费5000元，公告费600元，由被告济南泉宁商贸有限公司、被告陈峰、被告山东丽苑绿化有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 徐丽萍
人民陪审员 姜正华
人民陪审员 王秀凌
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 高 明