连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海商初字第00175号
原告连云港东方农村商业银行股份有限公司。
法定代表人庄广强。
委托代理人王桥生、彭红茹。
被告连云港晨盛木业有限公司。
法定代表人马俊杰。
被告连云港市涌森木业有限公司。
法定代表人峁良生。
委托代理人刘佃军。
被告马俊杰。
被告马福仙。
被告峁良生。
委托代理人刘佃军。
被告吴驹英。
委托代理人刘佃军。
被告陈林华。
被告石海霞。
原告连云港东方农村商业银行股份有限公司（以下简称东方银行）与被告连云港晨盛木业有限公司（以下简称晨盛公司）、连云港市涌森木业有限公司（以下简称涌森公司）、马俊杰、马福仙、峁良生、吴驹英、陈林华、石海霞金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告东方银行的委托代理人王桥生、彭红茹，被告涌森公司、峁良生、吴驹英的共同委托代理人刘佃军，被告陈林华到庭参加诉讼。被告晨盛公司、马俊杰、马福仙、石海霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告东方银行诉称，2012年9月26日，原告的下属单位锦屏支行与被告晨盛公司签订流动资金借款合同，约定被告晨盛公司向原告借款80万元整，还款期限为2013年3月26日，借款利息按年利率10.8%计算，逾期贷款罚息在约定的借款利率水平上加收50%。被告陈林华、石海霞与锦屏支行签订最高额抵押合同、房地产抵押合同，以位于海州区茗馨花园G11号楼2单元301室房产为该笔借款的本金、利息、逾期罚息及实现债权的费用提供抵押担保责任，并办理了抵押登记手续。被告涌森公司、马俊杰、马福仙、峁良生、吴驹英与锦屏支行签订了保证合同，对上述借款承担本息连带还款责任。合同签订后，原告按约向被告支付了借款。借款到期后，被告未及时偿还借款本息，致使原告诉至法院，请求判令：1、被告晨盛公司偿还原告借款本金799409.85元及至还清借款之日止的利息、罚息（截止2014年12月23日欠息为220855元，以后按合同约定计算至实际偿还之日止）；2、被告涌森公司、马俊杰、马福仙、峁良生、吴驹英承担连带还款责任；3、确认原告对被告陈林华、石海霞抵押的房产享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费用。
被告晨盛公司、马俊杰、马福仙、石海霞没有到庭答辩。
被告涌森公司、峁良生、吴驹英辩称，被告虽然为担保人，但是原告和被告晨盛公司没有将担保人的责任告知被告，所谓的借款合同也没有给担保人一份，被告晨盛公司和原告隐瞒了事实，有恶意串通行为，根据担保法和相关规定，被告不应当承担责任。2、从原告的诉称看还款期限为2013年3月26日，而起诉的时间为2015年1月8日，期限跨度时间很长，原告在得知被告无能力偿还借款的情况下不作为，利息无限扩大，利息应当由实际借款人承担；银行要求罚息的主张不能支持，因为银行是企业单位而不是国家行政机关，因此无权要求支付罚息。
被告陈林华辩称，当时办理抵押是事实。
经审理查明，2012年9月20日，原告东方银行下属单位锦屏支行与被告晨盛公司签订流动资金借款合同，约定被告晨盛公司向原告借款80万元整，借款期限自2012年9月20日起至2013年9月19日止，借款利息按年利率10.8%计算，结息方式按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息在约定的借款利率水平上加收50%；借款人提款的资金存入下列账户：连云港晨盛木业有限公司，3207051401201000072965；本合同项下的债务担保方式为抵押担保方式、保证担保方式，担保合同另行签订；合同还约定了其它事项。
同日，锦屏支行又与被告涌森公司、马俊杰、马福仙、峁良生、吴驹英签订了保证合同，合同约定，为确保晨盛公司（债务人）与锦屏支行（债权人）于2012年9月20日签订的借款合同项下债务人的义务得到切实履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意向债权人提供保证担保，本金数额为人民币捌拾万元整；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。同时，锦屏支行（抵押权人）又与被告陈林华、石海霞（抵押人）签订了最高额抵押合同和房地产抵押合同，合同约定，抵押人自愿以位于海州区茗馨花园G11号楼2单元301室房产为债务人晨盛公司自2012年9月20日起至2013年9月19日止，在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的最高债权本金余额为捌拾万元提供抵押担保；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；上述抵押物暂作价人民币12万元整，其最终价值以抵押权实现时实际处置抵押物的净收入为准；抵押物评估价值为人民币12万元，抵押人同意以担保范围内抵押物总价值的100%变现率付给甲方人民币12万元。2012年9月21日，双方办理了抵押权登记手续。
2012年9月26日，锦屏支行依约向被告晨盛公司发放了贷款，被告晨盛公司在借款借据上盖章，法定代表人马俊杰签字确认，借据载明：借款金额为80万元整，借款日期为2012年9月26日，到期日期为2013年3月26日。借款到期后，被告没有按约足额归还借款本息，经原告多次催要，被告一直拖欠未还。截止到2014年12月23日，尚欠借款本金799409.85元和利息、罚息220855元。
另查明，连云港东方农村商业银行股份有限公司锦屏支行系原告的内设分支机构，不具有独立法人资格。
上述事实，有原、被告的陈述以及原告举证的流动资金借款合同、保证合同、最高额抵押合同、房地产抵押合同、借款借据、贷款清算单、自然人和法人身份证明等证据在案佐证，本院予以确认。
本院认为，原、被告双方签订的流动资金借款合同、保证合同、最高额抵押合同、房地产抵押合同、借款借据系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。被告晨盛公司在借款后没有按约足额归还借款本息，原告东方银行根据借款合同约定要求其归还借款本金、利息、逾期罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告涌森公司、马俊杰、马福仙、峁良生、吴驹英为被告晨盛公司上述借款提供连带责任保证担保，故应对被告晨盛公司的债务在约定的保证担保范围内承担连带偿还责任。被告陈林华、石海霞与锦屏支行签订最高额抵押合同及房地产抵押合同，且已办理了抵押登记手续，故抵押权成立，在主债务人不履行债务时，原告东方银行对位于连云港市海州区茗馨花园G11号楼2单元301室的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款有权在最高本金余额12万元范围内享有优先受偿权。保证人承担保证责任后，有权向主债务人追偿。被告晨盛公司、马俊杰、马福仙、石海霞经本院合法传唤，既不到庭应诉，也不向法庭举证，视为对其权利的放弃，依法应承担举证不能的法律后果。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港晨盛木业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告连云港东方农村商业银行股份有限公司支付借款本金799409.85元及利息（截止2014年12月23日利息、罚息为220855元，自2014年12月24日起至实际给付之日止的利息，按合同约定利率计算）；
二、被告连云港市涌森木业有限公司、马俊杰、马福仙、峁良生、吴驹英对被告连云港晨盛木业有限公司的上述债务承担连带偿还责任；
三、被告连云港晨盛木业有限公司不履行上述债务时，原告连云港东方农村商业银行股份有限公司有权在最高本金余额120000元范围内以被告陈林华、石海霞提供抵押担保的位于连云港市海州区茗馨花园G11号楼2单元301室的房屋（丘号：02501064-15）折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14370元，公告费700元，合计15070元（原告已预交），由被告连云港晨盛木业有限公司负担，于给付上述款项时一并给付原告，被告连云港市涌森木业有限公司、马俊杰、马福仙、峁良生、吴驹英承担连带给付责任，被告陈林华、石海霞在抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款范围内承担给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向该院（开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94）预交上诉案件受理费14370元。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请执行期限为二年。
审 判 长 曹洪卫
人民陪审员 唐步萍
人民陪审员 韩继军
二〇一五年六月十二日
书 记 员 洪田田
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
（四）《中华人民共和国物权法》第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
（五）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行苍梧支行