福建省屏南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）屏民初字第555号
原告中国建设银行股份有限公司屏南支行，住所地屏南县城关文化路88号东方明珠1-2层。
负责人汤振声，行长。
委托代理人伍金凤，福建之秀律师事务所律师。
被告屏南华田竹木制品有限公司，住所地福建省屏南县棠口乡棠口村茶花垅。
法定代表人陆峰，总经理。
被告陆峰，男，汉族，1985年3月1日出生，福建省屏南县人，住屏南县。
被告陈香莲，女，汉族，1963年12月6日出生，福建省屏南县人，住屏南县。
被告陆修长，男，汉族，1961年5月26日出生，福建省屏南县人，住屏南县。
被告陆桦，男，汉族，1986年7月10日出生，福建省屏南县人，住屏南县。
被告游回安，男，汉族，1962年9月9日出生，福建省屏南县人，住屏南县。
原告中国建设银行股份有限公司屏南支行（以下简称建行屏南支行）诉被告屏南华田竹木制品有限公司（以下简称屏南华田公司）、陆峰、陈香莲、陆修长、陆桦、游回安金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告建行屏南支行的委托代理人伍金凤到庭参加诉讼，被告屏南华田公司、陆峰、陈香莲、陆修长、陆桦、游回安经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告屏南华田公司于2014年8月7日签订2014年建宁屏流贷字101号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定借款金额为7950000元，借款期限12个月，从2014年8月7日至2015年8月7日，贷款利率为年利率7.5%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式按固定周期付息，到期还本。上述贷款合同第十条约定：被告屏南华田公司若不按本合同约定足额清偿借款本息或其他应付款项构成违约的，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的挖借款本金、利息和费用；对未按时清偿的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款到期前，对借款人未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；同时合同第十一条约定因借款人违反合同约定导致的费用（包括但不限于实际发生的诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等），应由被告承担；争议解决方式为向原告住所地人民法院起诉。被告陆峰、陈香莲、陆修长为被告屏南华田公司与原告在2013年8月12日至2016年8月12日期间签订的资金借款合同等债务提供最高额连带责任保证。被告陆桦提供登记于其名下的坐落于屏南县古峰镇翠园新村38号房地产（权属证号：屏房权证古峰字第××号、屏国用（1998）第411号）、屏南县古峰镇环城路四巷二弄1号房地产（权属证号：屏房权证古峰字第××号、屏国用（1991）第10801号）为被告屏南华田公司与原告在2013年8月12日至2016年8月12日期间签订的资金借款合同等债务提供最高额抵押担保，并办理相应的抵押登记。被告游回安提供登记于其名下的坐落于屏南县宗林地（权属证号：屏政林证字（2015）第00024号、屏政林证字（2015）第00025号、屏政林证字（2015）第00026号）为被告屏南华田公司与原告签订的2014年建宁屏流贷字101号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供最高额抵押担保，并办理相应的抵押登记。原告于2014年8月7日依约履行全额支付7950000元贷款的义务。而被告屏南华田公司提款后于2015年1月起未依约履行及时足额支付利息。截止至2015年6月25日，被告屏南华田竹木公司结欠原告贷款本金7950000元及利息306084.15元。原告认为，被告屏南华田公司在合同期限内未依约支付利息；被告陆峰、陈香莲、陆修长未依约履行保证义务，其行为已构成违约。原告依约有权宣布贷款立即到期及追偿借款本息和由此产生的一切费用；被告陆峰、陈香莲、陆修长应对被告屏南华田公司的全部债务承担连带保证责任；被告陆桦、游回安为被告屏南华田公司提供最高额抵押担保，应承担抵押担保责任。为此，请求人民法院：一、判令被告屏南华田公司偿还原告借款本金人民币7950000元及利息、罚息、复利（利息、复利自2015年1月22日起按年利率11.25%计算至还清贷款之日止；罚息从2015年8月8日起至还清时止按年利率11.25%计算）；二、判令被告屏南华田公司承担原告为实现本起债权所产生的律师费用16000元；三、判令被告陆峰、陈香莲、陆修长对被告屏南华田公司以上债务承担连带清偿责任；四、判令被告陆桦、游回安对被告屏南华田公司的以上债务承担抵押担保责任，并判令登记于被告陆桦、游回安名下的用于抵押的房地产、林地拍卖、变卖所得款用于优先偿还以上债务；五、判令被告承担本案诉讼费、财产保全费、执行费、公告费等原告为实现债权所产生的其它费用。
被告未作答辩。
经审理查明，原告建行屏南支行与被告屏南华田公司于2014年8月7日签订了人民币流动资金贷款合同，合同约定，被告屏南华田公司向原告借款7950000元，借款期限12个月，从2014年8月7日至2015年8月7日，贷款利率为年利率7.5%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即罚息均按年利率11.25%计算，贷款按日计息，按月结息，结息日固定为每月的20日，对贷款逾期利息还应计收复利，复利按罚息利率计算,即款逾期利息、复利按年利率均为11.25%计算。还款方式为按固定周期按月付息，到期还本。该合同第十条约定：被告屏南华田公司若不按本合同约定足额清偿借款本息或其他应付款项构成违约的，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；对未按时清偿的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款到期前，对借款人未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；同时合同第十一条约定因借款人违反合同约定导致的费用（包括但不限于实际发生的诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等），应由被告屏南华田公司承担。被告陆峰、陈香莲、陆修长于2013年8月12日与原告签订了最高额保证合同（最高额为9600000元），承诺为被告屏南华田公司在2013年8月12日至2016年8月12日期间的债务提供担保以及原告为实现债权与担保权利而发生的费用承担连带保证责任。被告陆桦提供登记于其名下的坐落于屏南县古峰镇翠园新村38号房地产（权属证号：屏房权证古峰字第××号、屏国用（1998）第411号）、屏南县古峰镇环城路四巷二弄1号房地产（权属证号：屏房权证古峰字第××号、屏国用（1991）第10801号）为被告屏南华田公司与原告在2013年8月12日至2016年8月12日期间签订的资金借款合同等债务提供最高额为3190000元抵押担保，并办理相应的抵押登记。被告游回安提供登记于其名下的坐落于屏南县宗林地（权属证号：屏政林证字（2015）第00024号、屏政林证字（2015）第00025号、屏政林证字（2015）第00026号）为被告屏南华田竹木制品有限公司与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供最高额为13094300元抵押担保，并办理相应的抵押登记。原告于2014年8月7日依约全额支付7950000元贷款给被告，被告屏南县华田竹木制品有限公司提款后仅偿还原告至2015年1月21日止的借款利息（共偿还了225971.23元），从2015年1月22日起的借款利息和借款本金7950000元至今未还。本案诉讼中原告于2015年7月17日委托福建之秀律师事务所律师伍金凤为本案诉讼代理人并支付律师代理费16000元。原告于2015年6月30日向本院提出财产保全申请，本院依法于2015年7月2日作出（2015）屏执保字第04号民事裁定书。
上述事实有原告提供的营业执照、组织机构代码、被告陆峰、陈香莲、陆修长的身份证复印件、人民币流动资金贷款合同核定核定贷款额通知书、贷款转存凭证、最高额保证合同（自然人版）、2013年建宁屏高抵字47号《最高额抵押合同》、2015年建宁屏高抵字29号《最高额抵押合同》、放款帐卡明细表、屏房权证古峰字第××号房屋使用权证、屏房他证古峰字第××号的房屋他项权证、林权抵押登记证明书、林权抵押登记抵押抵押物状况表以及原告的陈述等证据予以证明，并经本院的审查可以认定。
本院认为，原告建行屏南支行与被告屏南华田公司与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，原、被告双方应按合同约定履行各自的权利和义务。被告屏南华田公司向原告借款7950000元后，于2015年1月份起未依约履行支付利息给原告，至2015年6月25日止，被告屏南华田公司结欠原告借款本金7950000元及利息306084.15元未还，事实清楚。原告请求被告华田公司偿还原告借款本金人民币7950000元及利息、罚息、复利（借款期限内利息按年利率7.5%计算、罚息、复利自2015年1月22日起均按年利率11.25%计算至还清贷款之日止）合法，本院予以支持。被告陆峰、陈香莲、陆修长承诺为被告屏南华田公司的借款（最高额9600000元）以及原告为实现债权与担保权利而发生的费用承担连带保证责任，原告在保证期限内要求被告陆峰、陈香莲、陆修长承担借款本息的连带保证责任合法，本院予以支持。被告陆桦以其所有的坐落于屏南县古峰镇翠园新村38号房地产（权属证号：屏房权证古峰字第××号、屏国用（1998）第411号）、屏南县古峰镇环城路四巷二弄1号房地产（权属证号：屏房权证古峰字第××号、屏国用（1991）第10801号）为被告屏南华田公司的借款提供担保；被告游回安以登记于其名下的坐落于屏南县宗林地（权属证号：屏政林证字（2015）第00024号、屏政林证字（2015）第00025号、屏政林证字（2015）第00026号）为被告屏南华田公司的借款提供担保；被告陆桦、游回安分别办理了相关抵押登记。被告陆桦、游回安与原告签订的《最高额抵押合同》约定，债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分抵押财产；抵押权人有权行使抵押权利，抵押权人处分抵押物财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用后，优先用于清偿抵押财产担保的债务。原告请求确认抵押合法有效，原告对抵押物有优先受偿权合法，本院予以支持。原告与被告屏南华田公司《人民币流动资金贷款合同》约定原告实现债权担保权利而发生的费用（包括律师费等）应由被告方承担。原告请求被告屏南华田公司承担原告为实现本起债权所产生的律师代理费用16000元，符合合同约定，没有违反法律规定本院予以支持。被告屏南华田公司、陆峰、陈香莲、陆修长、陆桦、游回安经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（三）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告屏南华田竹木制品有限公司应于本判决生效之日起三十日内，向原告中国建设银行股份有限公司屏南支行偿还借款本金7950000元及利息、逾期罚息、复利（借款期限内利息从2015年1月22日起至实际还款之日止按年利率7.5%计算，逾期罚息从2015年8月8日起按年利率11.25%计算，复利从2015年1月22日起按年利率11.25%计算）。
二、被告屏南华田竹木制品有限公司应于本判决生效之日起五日内，偿还原告中国建设银行股份有限公司屏南支行所支付的律师代理费用16000元；
三、被告陆峰、陈香莲、陆修长对上述款项承担连带偿还责任（最高限额为9600000元）。
四、原告中国建设银行股份有限公司屏南支行对被告陆桦提供登记于其名下的坐落于屏南县古峰镇翠园新村38号房地产（权属证号：屏房权证古峰字第××号）、屏南县古峰镇环城路四巷二弄1号房地产（权属证号：屏房权证古峰字第××号），享有（最高限额为3190000元）优先受偿权。原告对被告游回安提供登记于其名下的坐落于屏南县宗林地（权属证号：屏政林证字（2015）第00024号、屏政林证字（2015）第00025号、屏政林证字（2015）第00026号）享有（最高限额为13094300元）优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69593元、公告费560元、诉讼保全费用5000元，合计75153元，由被告屏南华田竹木制品有限公司、陆峰、陈香莲、陆修长、陆桦、游回安共同负担，于本判决生效之日起七日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审 判 长 苏枝贵
审 判 员 周作通
人民陪审员 ＸＸＸ
二〇一五年十二月二十六日
书 记 员 陈臻强
执行申请提示:
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
附主要法律条文:
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。