广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗天法民二初字第2146号
原告：广东华夏融资担保有限公司，住所地广州市天河区，组织机构代码73501592-4.
法定代表人：周成浩。
委托代理人：邢枫、何璐雯。
被告：佛山市顺德区丽德威服装有限公司，住所地佛山市顺德区，组织机构代码68249228-3.
法定代表人：闫亚东。
被告：闫亚东，住河南省襄城县。
被告：乔璐峰，住河南省禹州市。
被告：胡银好，住广东省佛山市顺德区。
被告：李德桐，住广东省佛山市顺德区。
被告：胡德合，住广东省佛山市顺德区。
被告：胡启育，住广东省佛山市顺德区。
被告：欧阳银富，住广东省佛山市顺德区。
原告广东华夏融资担保有限公司诉被告佛山市顺德区丽德威服装有限公司（以下简称“丽德威公司”）、闫亚东、乔璐峰、胡银好、李德桐、胡德合、胡启育、欧阳银富担保追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告广东华夏融资担保有限公司委托代理人何璐雯到庭参加诉讼，被告丽德威公司、闫亚东、乔璐峰、胡银好、李德桐、胡德合、胡启育、欧阳银富经本院公告送达传票、起诉状副本等期满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广东华夏融资担保有限公司诉称：原告原名广东华夏投资担保有限公司，2011年4月12日，经广东省工商行政管理局批准，企业名称变更为广东华夏融资担保有限公司。
2010年9月28日，被告丽德威公司与原告签订编号为2010年华夏（顺企）担字第032号《企业借款担保服务合同》，约定原告为被告丽德威公司向中国建设银行股份有限公司佛山顺德支行（以下简称“建行顺德支行”）的借款（合同编号为2010顺速字第60号的《人民币资金借款合同》）人民币1000万元提供连带责任保证担保，并在合同中约定了若被告丽德威公司逾期还款应向原告支付担保主债权20%的违约金及争议由原告所在地有管辖权的法院诉讼解决等条款；同日被告丽德威公司与建行顺德支行签订编号为2010年顺速字第60号的《人民币资金借款合同》，约定被告丽德威公司向建行顺德支行借款人民币1000万元整；借款期限为三十六个月，合同就利息、罚息、复利、违约责任、担保方式等进行了具体明确的约定；同日，原告与建行顺德支行签订编号为2010顺保字第172号《保证合同》，约定原告为被告丽德威公司的人民币1000万元借款提供连带责任保证，还约定了保证范围及保证期间等条款；同日，被告闫亚东、乔璐峰、胡银好、李德桐与原告签订编号为2010年华夏（顺企）反担保字第032-1号《个人保证反担保合同》，约定被告闫亚东、乔璐峰、胡银好、李德桐对原告为被告丽德威公司的上述借款担保向原告提供连带责任保证反担保。同日被告李德桐与原告签订编号为2010年华夏（顺企）反担抵字第032-1号《抵押反担保合同》，约定李德桐向原告提供其名下位于佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会均安碧桂园高尔夫花园B区阳光翠韵三街29号的抵押反担保，并于同年10月20日在佛山市住房和城乡建设局办理抵押登记；同日，被告胡德合与原告签订2010年华夏（顺企）反担抵字第032-2号《抵押反担保合同》，约定被告胡德合向原告提供其名下位于佛山市顺德区均安镇鹤峰社区居民委员会豸浦村丽明街三巷56号、佛山市顺德区均安镇鹤峰社区居民委员会豸浦村丽明街五巷45号、佛山市顺德区均安镇鹤峰社区居民委员会豸浦村丽明街三巷71号的抵押反担保，并于同年10月20日在佛山市住房和城乡建设局办理抵押登记；同日，被告胡启育与原告签订编号为2010年华夏（顺企）反担抵字第032-4号《抵押反担保合同》，约定胡启育向原告提供其名下位于佛山市顺德区均安镇鹤峰社区居民委员会豸浦村丽明街三巷18号的抵押反担保，并于同年10月20日在佛山市住房和城乡建设局办理抵押登记；同日，被告欧阳银富与原告签订编号为2010年华夏（顺企）反担抵字第032-3号《抵押反担保合同》，约定欧阳银富向原告提供其名下位于佛山市顺德区均安镇鹤峰社区居民委员会豸浦村丽明街三巷70号的抵押反担保，并于同年10月20日在佛山市住房和城乡建设局办理抵押登记。
同年9月30日建行顺德支行依约向被告丽德威公司发放了借款人民币1000万元。
自2011年10月起，被告丽德威公司未能依约向建行顺德支行偿还借款本息，建行顺德支行要求原告代为履行还款责任。截至2013年9月24日，原告为被告丽德威公司向建行顺德支行代偿借款本息共计2738615.54元。
根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定及八被告与原告签订的《企业借款担保服务合同》、《个人保证反担保合同》以及《抵押反担保合同》等的约定，在原告向建行顺德支行履行代偿义务后，原告有权向八被告追偿代偿的本息即违约金。现起诉请求判令：一、被告丽德威公司偿还原告为其向建行顺德支行代偿的借款本息共计人民币2738615.54元；二、被告丽德威公司向原告支付违约金人民币200万元；三、被告闫亚东、乔璐峰、胡银好、李德桐对上列第一、二项诉讼请求所列债务承担连带清偿责任；四、被告李德桐、胡德合、胡启育、欧阳银富对第一、二项诉讼请求所列债务承担抵押担保责任，并对四被告分别提供的下列抵押财产折价或者拍卖、变卖，所得价款由原告优先受偿：1、被告李德桐提供反担保抵押的其名下位于佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会均安碧桂园高尔夫花园B区阳光翠韵三街29号（房产证号：粤房地证字第××号）的房产；2、被告胡德合提供反担保抵押的其名下位于佛山市顺德区均安镇鹤峰社区居民委员会豸浦村丽明街三巷56号（房产证号：粤房地证字第××号）、佛山市顺德区均安镇鹤峰社区居民委员会豸浦丽明街五巷45号（房地证号：粤房地证字第××号）、佛山市顺德区均安镇鹤峰社区居民委员会豸浦丽明街三巷71号（房产证号：房地证字第××号）的房产；3、被告胡启育提供反担保抵押的其名下位于佛山市顺德区均安镇鹤峰社区居民委员会豸浦丽明街三巷18号（房产证号：粤房地证字第××号）的房产；4、被告欧阳银富提供反担保抵押的其名下位于佛山市顺德区均安镇鹤峰社区居民委员会豸浦丽明街三巷70号（房产证号：粤房地证字第××号）的房产；本案诉讼费用由八被告连带承担。
被告丽德威公司、闫亚东、乔璐峰、胡银好、李德桐、胡德合、胡启育、欧阳银富未答辩，亦未提交任何证据。
经审理查明：原告原名广东华夏投资担保有限公司，2011年4月12日，经广东省工商行政管理局批准，企业名称变更为广东华夏融资担保有限公司。原告经营范围为为企业及个人提供贷款担保、票据承兑担保、贸易融资担保、项目融资担保、信用证担保等融资性担保，兼营诉讼保全担保、履约担保业务，与担保业务有关的融资咨询、财务顾问等中介服务，以自有资金进行投资。
2010年9月28日，被告丽德威公司与原告签订编号为2010年华夏（顺企）担字第032号《企业借款担保服务合同》，约定原告为被告丽德威公司向建行顺德支行的借款（合同编号为2010年顺速字第60号的《人民币资金借款合同》）人民币1000万元提供担保，原告拟同债权人签订编号为2010年顺保字第172号《保证合同》，保证责任及保证期间按《保证合同》约定，并在合同中约定了若被告丽德威公司逾期还款应向原告支付担保主债权20%的违约金及争议由原告所在地有管辖权的法院诉讼解决等条款。
2010年9月28日，被告丽德威公司与建行顺德支行签订编号为2010年顺速字第60号的《人民币资金借款合同》，约定被告丽德威公司向建行顺德支行借款人民币1000万元；借款期限为三十六个月（自2010年9月30日至2013年9月29日止），合同就利息、罚息、复利、违约责任、担保方式等进行了具体约定。
2010年9月28日，原告与建行顺德支行签订编号为2010年顺保字第172号《保证合同》，约定为被告丽德威公司编号为2010年顺速字第60号《人民币资金借款合同》的履行、保障建行顺德支行债权的实现，原告为被告丽德威公司在主合同项下的债务提供连带责任保证；约定保证范围为主合同项下本金人民币1000万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向银行支付的其他款项、银行实现债权和担保权利发生的费用；保证期间等条款；保证期间为合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年等；保证责任约定如果主合同项下债务到期或银行根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，原告应在保证范围内立即承担保证责任等。
2010年9月28日，被告闫亚东、乔璐峰、胡银好、李德桐与原告签订编号为2010年华夏（顺企）反担保字第032-1号《个人保证反担保合同》，约定被告闫亚东、乔璐峰、胡银好、李德桐对原告为被告丽德威公司的上述借款担保向原告提供连带责任保证反担保，保证期间为主债务履行期间届满之日起两年，保证担保范围包括但不限于《保证合同》中约定的全部担保范围及《借款担保服务合同》中约定的借款人需履行的全部义务范围等。
2010年9月28日，被告李德桐与原告签订编号为2010年华夏（顺企）反担抵字第032-1号《抵押反担保合同》，约定李德桐向原告提供其名下位于佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会均安碧桂园高尔夫花园B区阳光翠韵三街29号房产（房地产权证为粤房地证字第××号）作抵押反担保，该房已于同年10月20日在佛山市住房和城乡建设局办理抵押登记。
2010年9月28日，被告胡德合与原告签订2010年华夏（顺企）反担抵字第032-2号《抵押反担保合同》，约定被告胡德合向原告提供其名下位于佛山市顺德区均安镇鹤峰社区居民委员会豸浦村丽明街三巷56号房产（房地产权证为粤房地证字第××号）、佛山市顺德区均安镇鹤峰社区居民委员会豸浦村丽明街五巷45号房产（房地产权证为粤房地证字第××号）、佛山市顺德区均安镇鹤峰社区居民委员会豸浦村丽明街三巷71号房产（房地产权证为粤房地证字第××号）作抵押反担保，三房已于同年10月20日在佛山市住房和城乡建设局办理抵押登记。
2010年9月28日，被告胡启育与原告签订编号为2010年华夏（顺企）反担抵字第032-4号《抵押反担保合同》，约定胡启育向原告提供其名下位于佛山市顺德区均安镇鹤峰社区居民委员会豸浦村丽明街三巷18号房产（房地产权证为粤房地证字第××号）作抵押反担保，该房已于同年10月20日在佛山市住房和城乡建设局办理抵押登记。
2010年9月28日，被告欧阳银富与原告签订编号为2010年华夏（顺企）反担抵字第032-3号《抵押反担保合同》，约定欧阳银富向原告提供其名下位于佛山市顺德区均安镇鹤峰社区居民委员会豸浦村丽明街三巷70号房产（房地产权证为粤房地证字第××号）作抵押反担保，该房已于同年10月20日在佛山市住房和城乡建设局办理抵押登记。
2010年9月30日，建行顺德支行依约向被告丽德威公司发放了借款人民币1000万元。
自2011年10月起，被告丽德威公司未能依约向建行顺德支行偿还借款本息，建行顺德支行要求原告代为履行还款责任。截至2012年5月22日，原告为被告丽德威公司向建行顺德支行代偿借款本息共计1238147.67元，原告就此向本院提起了（2012）穗天法民二初字第2973号案诉讼，要求八被告承担相应还款、违约、连带清偿及抵押担保责任。2012年5月22日以后原告又陆续为被告丽德威公司代偿，截至2013年2月26日（不包含于2012年12月28日代偿100万元），原告代偿的本金和利息共计1913377.48元，原告就此向本院提起了（2013）穗天法民二初字第1539号案诉讼，要求八被告承担相应还款、违约、连带清偿及抵押担保责任。原告于2012年12月28日代偿100万元、于2013年3月20日代偿32685.14元、于2013年4月20日代偿36144.06元、于2013年7月26日代偿150万元、于2013年9月24日代偿169786.34元，代偿合计2738615.54元，原告遂提起本案诉讼。
本院认为：原告与被告丽德威公司签订《企业借款担保服务合同》、原告与被告闫亚东、乔璐峰、胡银好、李德桐签订《个人保证反担保合同》、原告与被告李德桐、胡德合、胡启育、欧阳银富签订《抵押反担保合同》均为各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应按合同约定严格履行义务。被告丽德威公司作为借款人，其借款后理应偿还银行借款本息。
关于原告要求被告丽德威公司偿还代偿借款本息的问题。原告在被告丽德威公司逾期未能归还银行借款本息的情况下，承担担保责任，代被告丽德威公司向建行顺德支行偿还借款本息2738615.54元，该事实有原告提供电汇凭证为证，本院依法予以认定。原告作为保证人承担连带清偿责任后，依法有权向被告丽德威公司追偿，故现原告请求被告丽德威公司偿还代偿款2738615.54元有理，本院依法予以支持。
关于原告要求被告丽德威公司支付违约金的问题。虽然原告与被告丽德威公司在《企业借款担保服务合同》中约定按照担保主债权的20%支付违约金，但该违约金显然超出了原告的损失，本院依法予以调整，认定被告丽德威公司应当按照原告代偿金额的20%向原告支付违约金。现原告请求被告丽德威公司支付违约金中的547723.1元（即2738615.54元×20%=547723.1元）有理，本院依法予以支持。原告主张超出部分的违约金，本院不予支持，依法予以驳回。
被告闫亚东、乔璐峰、胡银好、李德桐自愿为被告丽德威公司向原告提供连带保证反担保，现原告要求被告闫亚东、乔璐峰、胡银好、李德桐对上述债务承担连带清偿责任有理，本院依法予以支持。被告闫亚东、乔璐峰、胡银好、李德桐承责后，依法有权向被告丽德威公司追偿。
被告李德桐自愿以其名下位于佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会均安碧桂园高尔夫花园B区阳光翠韵三街29号房产（房地产权证号为粤房地证字第××号）为被告丽德威公司向原告提供的抵押反担保并办理了抵押登记，原告对抵押房产享有抵押权，现原告请求对拍卖、变卖佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会均安碧桂园高尔夫花园B区阳光翠韵三街29号房产（房地产权证号为粤房地证字第××号）的价款享有优先受偿权有理，本院依法予以支持。被告李德桐承担抵押担保责任后，依法有权向被告丽德威公司追偿。
被告胡德合以其名下位于佛山市顺德区均安镇鹤峰社区居民委员会豸浦村丽明街三巷56号房产（房地产权证号为粤房地证字第××号）、顺德区均安镇鹤峰社区居民委员会豸浦丽明街五巷45号房产（房地产权证号为粤房地证字第××号）、顺德区均安镇鹤峰社区居民委员会豸浦丽明街三巷71号房产（房地产权证号为粤房地证字第××号）为被告丽德威公司向原告提供的抵押反担保并办理了抵押登记，原告依法享有抵押权。现原告要求对拍卖、变卖佛山市顺德区均安镇鹤峰社区居民委员会豸浦村丽明街三巷56号房产（房地产权证号为粤房地证字第××号）、顺德区均安镇鹤峰社区居民委员会豸浦丽明街五巷45号房产（房地产权证号为粤房地证字第××号）及顺德区均安镇鹤峰社区居民委员会豸浦丽明街三巷71号房产（房地产权证号为粤房地证字第××号）所得价款享有优先受偿权有理，本院依法予以支持。被告胡德合承担抵押担保责任后，依法有权向被告丽德威公司追偿。
被告胡启育以其名下位于佛山市顺德区均安镇鹤峰社区居民委员会豸浦村丽明街三巷18号房产（房地产权证号为粤房地证字第××号）为被告丽德威公司向原告提供抵押反担保并办理了抵押登记，原告依法享有抵押权。现原告请求对拍卖、变卖佛山市顺德区均安镇鹤峰社区居民委员会豸浦村丽明街三巷18号房产（房地产权证号为粤房地证字第××号）所得价款享有优先受偿权有理，本院依法予以支持。被告胡启育承担抵押担保责任后，依法有权向被告丽德威公司追偿。
被告欧阳银富以其名下位于佛山市顺德区均安镇鹤峰社区居民委员会豸浦丽明街三巷70号房产（房地产权证号为粤房地证字第××号）为被告丽德威公司向原告提供抵押反担保并办理了抵押登记，原告依法享有抵押权。现原告请求对拍卖、变卖佛山市顺德区均安镇鹤峰社区居民委员会豸浦丽明街三巷70号房产（房地产权证号为粤房地证字第××号）的所得价款享有优先受偿权有理，本院依法予以支持。被告欧阳银富承担抵押担保责任后，依法有权向被告丽德威公司追偿。
被告丽德威公司、闫亚东、乔璐峰、胡银好、李德桐、胡德合、胡启育、欧阳银富经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院均视其放弃抗辩权利，并依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告佛山市顺德区丽德威服装有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广东华夏融资担保有限公司支付代偿款2738615.54元；
二、被告佛山市顺德区丽德威服装有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广东华夏融资担保有限公司支付违约金547723.1元；
三、被告闫亚东、乔璐峰、胡银好、李德桐对被告佛山市顺德区丽德威服装有限公司上述债务承担连带清偿责任；其承责后，依法有权向被告佛山市顺德区丽德威服装有限公司追偿；
四、原告广东华夏融资担保有限公司对拍卖、变卖被告李德桐名下位于佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会均安碧桂园高尔夫花园B区阳光翠韵三街29号房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）所得价款享有优先受偿权；被告李德桐承责后，依法有权向被告佛山市顺德区丽德威服装有限公司追偿；
五、原告广东华夏融资担保有限公司对拍卖、变卖被告胡德合名下位于佛山市顺德区均安镇鹤峰社区居民委员会豸浦村丽明街三巷56号房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）、顺德区均安镇鹤峰社区居民委员会豸浦丽明街五巷45号房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）、顺德区均安镇鹤峰社区居民委员会豸浦丽明街三巷71号房产（房地产权证号：粤房地证字××号）所得价款享有优先受偿权；被告胡德合承责后，依法有权向被告佛山市顺德区丽德威服装有限公司追偿；
六、原告广东华夏融资担保有限公司对拍卖、变卖被告胡启育名下位于佛山市顺德区均安镇鹤峰社区居民委员会豸浦村丽明街三巷18号房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）所得款项享有优先受偿权；被告胡启育承责后，依法有权向被告佛山市顺德区丽德威服装有限公司追偿；
七、原告广东华夏融资担保有限公司对拍卖、变卖被告欧阳银富名下位于佛山市顺德区均安镇鹤峰社区居民委员会豸浦丽明街三巷70号房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）所得价款享有优先受偿权；被告欧阳银富承责后，依法有权向被告佛山市顺德区丽德威服装有限公司追偿；
八、驳回原告广东华夏融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44710元，由原告广东华夏融资担保有限公司负担13710元，被告佛山市顺德区丽德威服装有限公司、闫亚东、乔璐峰、胡银好、李德桐、胡德合、胡启育及欧阳银富共同负担31000元；公告费1000元，由被告佛山市顺德区丽德威服装有限公司、闫亚东、乔璐峰、胡银好、李德桐、胡德合、胡启育及欧阳银富共同负担（公告费已由原告预交有关单位，各被告于本判决发生法律效力之日起十日内径付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 李 江
人民陪审员 赵小丽
人民陪审员 张丽萍
二〇一四年十二月二十二日
书 记 员 谢宜静
吕晓莹