安徽省怀远县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0321民初4964号
原告：怀远县中小企业融资担保有限公司，住所地安徽省怀远县涡北新城区。
法定代表人：李绪林，该公司总经理。
委托代理人：戴金煊，安徽径桥律师事务所律师。
委托代理人：李娄，安徽径桥律师事务所律师。
被告：安徽蒂王集团食品有限公司，住所地安徽省怀远县城关镇城西粮食加工区。
法定代表人：王飞年，该公司总经理
原告怀远县中小企业融资担保有限公司与被告安徽蒂王集团食品有限公司追偿权纠纷一案，本院于2016年10月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告怀远县中小企业融资担保有限公司的委托代理人戴金煊、李娄到庭参加诉讼，被告安徽蒂王集团食品有限公司的法定代表人王飞年经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告怀远县中小企业融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：一、被告立即向原告支付由原告代为清偿的款项21926388.88元，并支付自2014年10月31日代为清偿起按同期银行贷款利息计算至实际支付完毕日止的资金占用费或利息；二、被告向原告支付违约金400万元（按抵押物实际价值2000万元的20%计算所得）；三、被告支付原告为实现债权而支出的律师费40万元；四、原告对被告提供的位于怀远县××西粮食加工区土地使用权、机器设备等抵押物享有优先权，即当被告不能按判决确定的日期向原告支付代为清偿款项时，原告有权对上述抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；五、本案受理费、财产保全费等诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年10月，被告作为借款人与作为贷款人的中信银行股份有限公司合肥分行（下称中信银行合肥分行）签订了合同编号为（2013）合银委贷字第13gjＤ0798号《人民币委托贷款借款合同》。该借款合同主要约定：被告向中信银行合肥分行借款2000万元，借款期限12个月（具体期限为2013年10月-2014年10月），借款用途为资金周转，借款利率9.5%，还款方式为一次性还本付息。
为确保上述借款合同的履行，安徽省信用担保集团有限公司（下称省担保集团）接受被告的委托于2013年10月25日与中信银行合肥分行签订了合同编号为（2013）合银保字第13gjD0798－a号《保证合同》。该保证合同主要约定：省担保集团为被告与中信银行合肥分行签署的（2013）合银委贷字第13gjD0798号《人民币委托贷款借款合同》项下债权承担连带保证责任，保证期间为债务履行期限届满之日起两年（即2014年10月29日至2016年10月28日）。
上述《保证合同》签订的同日即2013年10月25日，原告接受被告的委托与省担保集团签订了合同编号为企信字-部（2013）169号－1的《企业信用反担保合同》。该反担保合同主要约定：原告为省担保集团承担担保责任后的追偿权及代位求偿权等权益提供信用反担保，担保方式为连带责任保证，担保期限自合同生效之日至省担保集团代被告偿还未清偿的贷款本金、利息、罚息、违约金及相关费用之次日起两年；因被告未按约定履行合同义务致使省担保集团代偿借款，省担保集团自代偿之日有权直接向原告追偿。
为保障原告承担担保责任后的追偿权，2013年10月25日，原、被告签订了合同编号为怀担［2013］最高抵字102503号《最高额抵押反担保合同》。该抵押合同主要约定：被告以自有的位于怀远县××西粮食加工区的土地、机器设备向原告提供反担保；抵押范围包括但不限于原告代被告清偿的全部款项、最高额抵押反担保合同约定的违约金、代偿资金占用费、原告向被告追偿而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费、评估费、执行费、催收费用、差旅费用等）等；抵押反担保期限自合同生效之日起至连续担保期间原告为被告提供的最后一笔主债权保证期限届满之日起两年；如被告违约，应按抵押物实际抵押价值的20%向原告支付违约金并承担由此给原告造成的一切损失。之后，原、被告依法办理了抵押登记手续，土地他项权证号为怀他项（2013）第123号，机器设备抵押登记书编号为055201012013105。
上述合同签订后，中信银行合肥分行于2013年10月向被告发放贷款2000万元。贷款到期后，因被告不能按期还款，省担保集团要求原告代偿。原告出于资金周转等原因，商请徐胜兵代原告偿还被告所欠中信银行合肥分行的借款本息，徐胜兵同意后共偿还借款本息21926388.88元。原告与徐胜兵为此签署的《协议书》约定：截止2014年10月31日，徐胜兵共向中信银行合肥分行偿还借款本息21926388.88元，具体支付方式如下：徐胜兵徽商银行卡62×××60账户分别转中信银行合肥分行73×××14账户（该账户为被告在中信银行合肥分行开立）1000万元本金、1926388.88元利息，徐胜兵徽商银行卡62×××60账户先转付安徽蒂王集团酒业有限公司7326010182600175889账户、再由该安徽蒂王集团酒业有限公司7326010182600175889账户转中信银行合肥分行73×××14账户1000万元本金；徐胜兵所偿还的上述借款本息21926388.88元，由原告负责在2016年12月31日前向徐胜兵偿付，除应偿付该代偿款外，还应向徐胜兵支付自代偿之日起的以代偿借款本息为基数的同期银行贷款利息。被告所欠中信银行合肥分行的借款本息由原告通过徐胜兵偿还后，被告至今未偿付原告代偿款。
原告认为，上述《人民币委托贷款借款合同》、《保证合同》、《企业信用反保证合同》、《最高额抵押反担保合同》及《协议书》等合同文件合法有效，依法应受法律保护。因被告不能按期偿还中信银行合肥分行贷款本息，为避免对中信银行合肥分行违约，原告方商请徐胜兵代原告偿还了被告所欠中信银行合肥分行的借款本息21926388.88元，徐胜兵代原告偿还上述借款本息的行为应视为原告对被告所欠中信银行合肥分行借款本息的代偿行为，故原告对被告依法享有追偿权，被告除应向原告支付21926388.88元代偿款外，还应支付以该款为基数自2014年10月31日起按同期银行贷款计算至实际清偿之日止的代偿资金占用费或利息。被告在原告为其代偿后拒不偿付原告的代偿款，显属违约，应依约定按抵押物实际抵押价值的20%向原告支付违约金并应承担原告因为实现债权而支出的律师费40万元。原、被告签订的《最高额抵押反担保合同》约定被告用其位于怀远县××西粮食加工区的土地、机器设备对原告进行反担保抵押且依法办理了抵押登记手续，故原告对约定的抵押物享有优先受偿权。原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请判如所请。
原告怀远县中小企业融资担保有限公司向本院提供以下证据：
第一组证据主体资格
1、原告企业法人营业执照
证据内容：记载统一社会信用代码、公司名称、公司类型、公司住所、法定代表人、注册资本、经营范围等信息。
证明目的：原告系依法登记成立的企业法人，具有民事诉讼主体资格。
第二组证据合同关系
2、编号为(2013)合银委贷字第13gjD0798号《人民币委托贷款借款合同》
证据主要内容：被告向中信银行合肥分行借款2000万元，借款期限12个月（具体为2013年10月－2014年10月），借款用途为资金周转，借款利率9.5%，还款方式为一次性还本付息。
证明目的：被告与中信银行合肥分行建立借款合同权利义务关系并就贷款金额、贷款期限、资金用途、还款方式等进行了具体约定。
3、编号为委保字-部（2013）169号《委托保证合同》
证据主要内容：被告委托省担保集团为其与中信银行合肥分行签署的（2013）合银委贷字第13gjD0798号《人民币委托贷款借款合同》项下债务提供连带责任保证。
证明目的：被告委托省担保集团为其向中信银行合肥分行借款提供担保。
4、编号为（2013）合银保字第13gjD0798－a号《保证合同》
证据主要内容：省担保集团为（2013）合银委贷字第13gjD0798号《人民币委托贷款借款合同》项下债权承担连带保证责任，保证期间为债务履行期限届满之日起两年（即2014年10月29日至2016年10月28日）。
证明目的：省担保集团为被告向中信银行合肥分行借款提供担保。
5、编号为企信字-部（2013）169号－1《企业信用反保证合同》
证据主要内容：原告接受被告的委托为省担保集团承担担保责任后的追偿权及代位求偿权等权益提供信用反担保，担保方式为连带责任保证，担保期限自合同生效之日至省担保集团代被告偿还未清偿的贷款本金、利息、罚息、违约金及相关费用之次日起两年；被告未按约定履行合同义务致使省担保集团代偿的，省担保集团自代偿之日有权直接向原告追偿。
证明目的：原告为省担保集团提供信用反担保。
6、编号为怀担［2013］最高抵字102503号《最高额抵押反担保合同》
证据主要内容：被告以自有的位于怀远县××西粮食加工区的土地、机器设备向原告提供反担保；抵押范围包括但不限于原告代被告清偿的全部款项、违约金、代偿资金占用费、原告向被告追偿而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费、评估费、执行费、催收费用、差旅费用等）等；抵押反担保期限自合同生效之日起至连续担保期间原告为被告提供的最后一笔主债权保证期限届满之日起两年；被告应积极配合原告行驶抵押权、追偿权，如被告违约，应按抵押物实际抵押价值的20%向原告支付违约金并承担由此给原告造成的一切损失。
证明目的：原、被告建立了最高额抵押反担保合同关系，被告以自有的位于怀远县××西粮食加工区的土地、机器设备向原告提供反担保。
7、抵押证书（土地他项权证，证号为怀他项（2013）第123号；机器设备抵押登记书，登记书编号为055201012013105）
证据主要内容：记载的有关登记事项。
证明目的：原、被告依法为2013年12月25日签订的《最高额抵押反担保合同》所约定的抵押物办理了抵押登记手续。
第三组证据合同履行
8、《协议书》1份及汇款凭证5张
证据主要内容：原告出于资金周转等原因，商请徐胜兵代原告偿还被告所欠中信银行合肥分行的借款本息，徐胜兵同意后共偿还借款本息21926388.88元；徐胜兵偿还中信银行合肥分行的款项由原告负责在2016年12月31日前向徐胜兵偿付；原告除应偿付该代偿款外，还应向徐胜兵支付自代偿之日起的以代偿借款本息为基数的同期银行贷款利息。
证明目的：原告商请徐胜兵代原告偿还了被告所欠中信银行合肥分行的到期借款本息21926388.88元；截止2014年10月31日，徐胜兵共向中信银行合肥分行偿还借款本息21926388.88元；原告对被告依法享有追偿权。
本院对原告提供的证据认证如下：原告提供的证据均具有真实性、合法性、关联性，能够证明案件的事实，本院予以确认并在卷佐证，本院对原告起诉的事实亦予以认定。
本院对案件的事实认定如下：2013年10月，被告作为借款人与作为贷款人的中信银行股份有限公司合肥分行（下称中信银行合肥分行）签订了合同编号为（2013）合银委贷字第13gjＤ0798号《人民币委托贷款借款合同》。该借款合同主要约定：被告向中信银行合肥分行借款2000万元，借款期限12个月（具体期限为2013年10月-2014年10月），借款用途为资金周转，借款利率9.5%，还款方式为一次性还本付息。2013年10月25日，安徽省信用担保集团有限公司（下称省担保集团）接受被告的委托与中信银行合肥分行签订了合同编号为（2013）合银保字第13gjD0798－a号《保证合同》。该保证合同主要约定：省担保集团为被告与中信银行合肥分行签署的（2013）合银委贷字第13gjD0798号《人民币委托贷款借款合同》项下债权承担连带保证责任，保证期间为债务履行期限届满之日起两年（即2014年10月29日至2016年10月28日）。同日，原告接受被告的委托与省担保集团签订了合同编号为企信字-部（2013）169号－1的《企业信用反担保合同》。该反担保合同主要约定：原告为省担保集团承担担保责任后的追偿权及代位求偿权等权益提供信用反担保，担保方式为连带责任保证，担保期限自合同生效之日至省担保集团代被告偿还未清偿的贷款本金、利息、罚息、违约金及相关费用之次日起两年；因被告未按约定履行合同义务致使省担保集团代偿借款，省担保集团自代偿之日有权直接向原告追偿。
2013年10月25日，原、被告又签订了合同编号为怀担［2013］最高抵字102503号《最高额抵押反担保合同》。该抵押合同主要约定：被告以自有的位于怀远县××西粮食加工区的土地、机器设备向原告提供反担保；抵押范围包括但不限于原告代被告清偿的全部款项、最高额抵押反担保合同约定的违约金、代偿资金占用费、原告向被告追偿而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费、评估费、执行费、催收费用、差旅费用等）等；抵押反担保期限自合同生效之日起至连续担保期间原告为被告提供的最后一笔主债权保证期限届满之日起两年；如被告违约，应按抵押物实际抵押价值的20%向原告支付违约金并承担由此给原告造成的一切损失。之后，原、被告依法办理了抵押登记手续，土地他项权证号为怀他项（2013）第123号，机器设备抵押登记书编号为055201012013105。
上述合同签订后，中信银行合肥分行于2013年10月向被告发放贷款2000万元。贷款到期后，因被告不能按期还款，省担保集团要求原告代偿。原告商请徐胜兵代原告偿还被告所欠中信银行合肥分行的借款本息，共偿还借款本息21926388.88元。原告与徐胜兵为此签署了一份《协议书》，该《协议书》约定：截止2014年10月31日，徐胜兵共向中信银行合肥分行偿还借款本息21926388.88元，具体支付方式如下：徐胜兵徽商银行卡62×××60账户分别转中信银行合肥分行73×××14账户（该账户为被告在中信银行合肥分行开立）1000万元本金、192.638888万元利息；徐胜兵徽商银行卡62×××60账户先转付安徽蒂王集团酒业有限公司7326010182600175889账户、再由其转中信银行合肥分行73×××14账户1000万元本金；徐胜兵所偿还的上述借款本息2192.638888万元，由原告负责在2016年12月31日前向徐胜兵偿付，除应偿付该代偿款外，还应向徐胜兵支付自代偿之日起的以代偿借款本息为基数的同期银行贷款利息。被告所欠中信银行合肥分行的借款本息由原告通过徐胜兵偿还后，被告至今未偿付原告代偿款。
本院认为，被告安徽蒂王集团食品有限公司与中信银行股份有限公司合肥分行签订的《人民币委托贷款借款合同》、安徽省信用担保集团有限公司与中信银行股份有限公司合肥分行签订的《保证合同》、原告怀远县中小企业融资担保有限公司与安徽省信用担保集团有限公司签订的《企业信用反担保合同》、原告怀远县中小企业融资担保有限公司与被告安徽蒂王集团食品有限公司签订的《最高额抵押反担保合同》及原告怀远县中小企业融资担保有限公司与徐胜兵签署的《协议书》，均系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，上述合同合法有效，应受法律保护。中信银行股份有限公司合肥分行按照约定将贷款发放给被告，被告应当按照合同约定按期偿还借款。由于被告没有按合同约定按时偿还借款，原告通过徐胜兵代被告向中信银行股份有限公司合肥分行履行了偿还借款本息的责任，原告对被告依法享有追偿权，被告应向原告支付2192.638888万元代偿款，并应支付以该款为基数自2014年10月31日起按同期银行贷款利率计算至实际清偿之日止的利息，故对原告的该项诉讼请求，本院依法予以支持。被告在原告为其代偿后未偿付原告的代偿款，已经构成违约，原告要求被告按照约定按抵押物实际抵押价值的20%向原告支付违约金400万元的诉讼请求，不违反法律规定，故对该项诉讼请求，本院亦予以支持。原告要求被告承担因实现债权而支出的律师费40万元的诉讼请求，因未提供已经支付的有效证据，故本院对该项诉讼请求不予支持。原告要求按照《最高额抵押反担保合同》的约定，由被告用其位于怀远县××西粮食加工区的土地、机器设备对原告进行反担保抵押享有优先受偿权的诉讼请求，因双方约定的抵押物已经依法办理了抵押登记手续，原告依法应当享有优先受偿权，故对该项诉讼请求，本院亦依法予以支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第二十一条和《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，判决如下：
一、被告安徽蒂王集团食品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告怀远县中小企业融资担保有限公司为其向中信银行股份有限公司合肥分行代偿的借款本息2192.638888万元及利息（利息以2192.638888万元为基数，自2014年10月31日起按同期银行贷款利率计算至实际清偿之日止）；
二、被告安徽蒂王集团食品有限公司于本判决生效后十日内按约定的抵押物实际抵押价值的20%向原告怀远县中小企业融资担保有限公司支付违约金400万元；
三、原告怀远县中小企业融资担保有限公司对被告安徽蒂王集团食品有限公司位于怀远县城关镇城西粮食加工区的土地使用权、机器设备等抵押物享有折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利；
四、驳回原告怀远县中小企业融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费173432元，由原告怀远县中小企业融资担保有限公司负担3432元，由被告安徽蒂王集团食品有限公司负担170000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。
审 判 长 陈冬梅
审 判 员 许业明
人民陪审员 高 群
二〇一七年四月一日
书 记 员 周建媛
提示：
1、宣判后一方或者双方当事人提出上诉的，应将上诉状提交承办人。
2、判决生效后申请执行的期限为二年。
附法律条文：
1、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
2、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
3、《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。