福建省惠安县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0521民初5470号
原告：惠安县农村信用合作联社螺城信用社，住所地惠安县。
代表人：杨婷娥，该社主任。
委托诉讼代理人：刘培栋，该社职员。
委托诉讼代理人：施立刚，该社职员。
被告：福建省大源建设工程有限公司,住所地惠安县。
法定代表人：柯建伟，该公司总经理。
委托诉讼代理人：徐惠彬，该公司职员。
被告：柯建伟，男，1969年5月7日出生，汉族，住惠安县。
被告：陈丽萍，女，1970年10月1日出生，汉族，住惠安县。
原告惠安县农村信用合作联社螺城信用社（简称螺城信用社）与被告福建省大源建设工程有限公司（简称大源公司）、柯建伟、陈丽萍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘培栋、被告大源公司的委托诉讼代理人徐惠彬到庭参加诉讼。被告柯建伟、陈丽萍经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告螺城信用社向本院提出诉讼请求：一、被告大源公司立即偿还原告借款本金665万元及按借款合同约定和中国人民银行有关规定计付自2016年7月21日起至款项还清之日止的利息、罚息（暂计至2017年6月21日止的利息、罚息计877554.89元）。二、原告有权就被告柯建伟提供的抵押物经折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、被告柯建伟、陈丽萍对被告大源公司的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2015年1月28日，原告与被告大源公司签订《流动资金最高额借款合同》1份，约定：自2015年1月28日起至2016年8月11日止,原告在最高额贷款本金余额700万元内，对被告大源公司一次或分次发放贷款。每笔贷款的金额、用途、期、利率和还款方式等以借款借据为准。贷款按月结息。同日，原告与被告柯建伟、陈丽萍签订《最高额保证合同》1份，约定：被告柯建伟、陈丽萍自愿为原告自2015年1月28日起至2016年8月11日止，与被告大源公司办理约定的各类业务所形成的的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为700万元。保证方式为连带责任保证。保证担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、执行费、拍卖费等）。同日，原告与被告柯建伟签订《最高额抵押合同》1份，约定：被告柯建伟自愿提供位于惠安县螺城镇霞园下社溪、惠安县螺城镇溪南村五组的土地及房产为原告自2015年1月28日起至2016年8月11日止，与被告大源公司办理约定的各类业务所形成的的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为700万元。抵押担保的范围与保证担保一致。该抵押物于同日办理抵押登记。2016年1月26日，原告依约向被告大源公司发放了贷款本金665万元，双方约定借款期限自2016年1月26日起至2016年8月11日止，年利率9.135%，还款方式为按月结息，利随本清。被告大源公司自2016年7月21日起未按约履行还款义务。
被告大源公司辩称，对原告主张的诉讼请求及事实与理由均无异议。
被告柯建伟、陈丽萍均未作答辩。
经审理查明，原告具有从事金融业务的主体资格。2015年1月28日，原告与被告柯建伟签订《流动资金最高额借款合同》1份，合同约定：自2015年1月28日起至2016年8月11日止，由原告在最高贷款本金余额700万元内，向被告大源公司一次或分次发放贷款。每笔贷款的最后到期日不超过2016年8月11日。每笔贷款的种类、金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准。借款用途为流动资金。贷款利率为年利率，为浮动利率，即在基准利率基础上上浮75%。合同还约定借款逾期，自逾期之日起按逾期借款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。本合同项下借款按月结息。借款人未按本合同约定的日期或贷款人宣布的贷款提前到期日归还贷款的，贷款人有权计收罚息。借款人违反本合同项下的约定，贷款人有权停止发放贷款、提前收回已发放贷款，有权解除合同。同日，原告与被告柯建伟、陈丽萍签订《最高额保证合同》1份，约定：被告柯建伟、陈丽萍自愿为原告自2015年1月28日起至2016年8月11日止，与被告大源公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为700万元。保证方式为连带责任保证。本合同项下如有多个保证人，各保证人均承担连带责任保证。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期，保证期间为债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年。保证担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、执行费、拍卖费等）。同日，原告与被告柯建伟签订《最高额抵押合同》1份，约定：被告柯建伟自愿为原告自2015年1月28日起至2016年8月11日止，与被告大源公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为700万元。上述期间为最高额担保债权的确定期间。在上述期间办理约定的各类业务所形成的的债权，其到期日不超过2016年8月11日。在合同约定的期间和最高余额内，原告发放的贷款无需逐笔办理担保手续。抵押担保的范围与保证担保一致。无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等），抵押权人均有权直接要求抵押人承担担保责任。被告柯建伟提供其名下的分别位于惠安县××××、惠安县××××的土地使用权和房产作为最高额抵押担保，并于同日办理了抵押登记。2016年1月26日，原告依约向被告大源公司发放贷款665万元，双方约定借款利率9.135%，还款方式为按月结息，利随本清，借款期限自2016年1月26日起至2016年8月11日止。截至2017年6月21日，被告大源公司累计拖欠借款本金665万元及利息、罚息计877554.89元。
以上事实，有原告提供的营业执照（副本)、金融许可证、《流动资金最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、惠房他证2015字第××号房屋他项权证、贷款明细账各1份，以及原告和被告大源公司的陈述等证据加以证明。被告柯建伟、陈丽萍未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。原告提供的上述证据，被告大源公司对其真实性、合法性和关联性均无异议，本院予以确认。
综上事实，本院认为，原告与被告大源公司签订的《流动资金最高额借款合同》，不违反法律、法规强制性规定，应认定有效。借款期限届满后，被告大源公司未能依约还款，已构成违约，原告请求被告大源公司偿还尚欠的全部借款本息，依据和理由充分，应予支持。被告柯建伟以其名下的分别位于惠安县××××、惠安县××××的土地使用权和房产提供抵押担保，该抵押物已办理抵押登记，故原告对该抵押物享有优先受偿权。被告柯建伟、陈丽萍为被告大源公司的借款提供连带责任保证，其对被告大源公司尚欠的全部借款本息应承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告大源公司追偿。被告柯建伟、陈丽萍经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福建省大源建设工程有限公司应在本判决生效之日起十五日内偿还原告惠安县农村信用合作联社螺城信用社借款本金665万元及利息、罚息（计至2017年6月20日止的利息、罚息计877554.89元；自2017年6月21日起至借款还清之日止的利息、罚息按合同约定计付)。
二、原告惠安县农村信用合作联社螺城信用社对被告福建省大源建设工程有限公司分别位于惠安县××××、惠安县××××的土地使用权和房产享有优先受偿权，即有权对该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
三、被告柯建伟、陈丽萍对被告福建省大源建设工程有限公司的上述债务承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告福建省大源建设工程有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费64493元，减半收取计32246.5元，由被告福建省大源建设工程有限公司、柯建伟、陈丽萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
代理审判员 邓彩霞
二〇一七年八月八日
书 记 员 周 璇
速 录 员 卢舒婷
附本案引用的主要法律条文及执行申请：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按其约定。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。