重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中区法民初字第06046号
原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行，地址渝中区五一路110号，组织机构代码90286917-8。
负责人欧建成，支行行长。
委托代理人彭源媛，重庆鉴识律师事务所律师。
委托代理人马振兴，重庆鉴识律师事务所律师。
被告张晓，女，1971年2月2日出生，汉族，住重庆市南岸区。
被告阎曦，男，1970年11月1日出生，汉族，住重庆市南岸区。
被告张倩，女，1985年4月25日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告张凡，男，1969年10月15日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告何春燕，女，1970年4月1日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告张浩，女，1975年2月9日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告范仕伟，男，1973年5月8日出生，汉族，住重庆市渝北区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行（以下简称农业银行渝中支行）诉被告张晓、被告阎曦、被告张倩、被告张凡、被告何春燕、被告张浩、被告范仕伟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员吕荣荣、与人民陪审员蒲兴华、人民陪审员费兴智组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，书记员杜灵担任法庭记录。原告农业银行渝中支行的委托代理人马振兴到庭参加了诉讼，被告张晓、被告阎曦、被告张倩、被告张凡、被告何春燕、被告张浩、被告范仕伟经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告农业银行渝中支行诉称，2012年11月20日，张晓与农业银行渝中支行签订了《最高额担保个人借款合同》，约定从2012年11月20日起至2015年11月19日止，张晓可以向农业银行渝中支行在180万元的借款本金额度内申请借款，并以房产设定抵押担保，单笔借款期限最长不超过1年，借款利率为固定利率，且该合同约定了违约责任、借款担保等内容。2012年11月30日，农业银行渝中支行和张晓、阎曦、张倩、张凡、何春燕、张浩、范仕伟（以下简称张晓等七被告）就抵押物依法在房地产管理部门办理抵押登记。2012年12月4日，张晓向农业银行渝中支行递交《最高额担保个人借款合同用款申请书》，申请借款人民币180万元用于住房装修，借款期限自2012年12月4日起至2013年12月3日止。还款采取利随本清方式，到期一次性归还借款本息，按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。同日，农业银行渝中支行如约向张晓发放贷款，张晓除支付部分利息外，自2013年11月起未足额偿还借款本息，张晓的行为已构成违约。农业银行渝中支行为维护自身合法权益，现起诉至法院，请求判令：1、张晓立即向农业银行渝中支行清偿借款本金1555447.79元，截至2014年5月29日的复利10.62元；并支付自2014年5月30日起至贷款本息结清之日止以借款本金1555447.79元为基数按借款执行利率上浮50%计算的的逾期利息，以应付未付的利息为基数，在借款执行利率上浮50%计算的复利。2、张晓承担农业银行渝中支行为实现本案债权产生的律师费3万元、公告费300元、诉讼费18799元。3、农业银行渝中支行对张晓等七被告提供抵押的位于重庆市忠县忠州镇滨江路32号××××××××××××、××××××××××××、××××××××××××、××××××××××的房产享有优先受偿权。
被告张晓等七被告均未答辩。
经审理查明，2012年11月20日，张晓等七被告与农业银行渝中支行签订《最高额担保个人借款合同》，主要约定：自2012年11月20日起至2015年11月19日止，张晓在180万元的借款本金额度内向农业银行渝中支行申请借款，其中单笔借款期限最长不超过1年，其到期日最迟不得超过2015年11月19日；借款利率为固定利率，借款利率以每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮或下浮一定比例确定；本合同中借款的担保方式为最高额抵押；担保人同意以房地产提供担保；若张晓未按约定按期足额偿还借款，农业银行渝中支行有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权要求担保人承担担保责任，有权宣布双方签订的其他借款合同项下的借款立即到期，或者采取其他资产保全措施。张晓未按双方约定期限归还借款本金的，农业银行渝中支行对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。对应付未付利息，农业银行渝中支行依据中国人民银行规定计收复利。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款的利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。张晓的还款不足以清偿应付债务数额时，农业银行渝中支行可以选择将还款用于清偿本金、利息、罚息、复利或实现债权的费用。农业银行渝中支行按照本合同约定收回或者提前收回借款本金、利息、罚息、复利、律师费等实现债权、担保权的费用时，农业银行渝中支行均可直接从张晓在中国农业银行各机构开立的账户中划收；张晓等七被告以房地产提供担保。担保范围包括：该借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等农业银行渝中支行实现债权和担保权的一切费用。
2012年11月30日，张晓等七被告与农业银行渝中支行签订《重庆市房地产抵押合同》，约定张晓等七被告以重庆市忠县忠州镇滨江路32号××××××××××××、××××××××××××、××××××××××××、××××××××××的房地产设定抵押权作为张晓向农业银行渝中支行履行债务的担保，并办理了抵押登记。
2012年12月4日，张晓根据《最高额担保个人借款合同》向农业银行渝中支行递交《最高额担保个人借款合同用款申请书》，申请借款180万元用于住房装修，借款期限自2012年12月4日起至2013年12月3日止。按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日结息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。嗣后，农业银行渝中支行如约向张晓发放贷款180万元，借款日期2012年12月4日，到期日期2013年12月3日，执行利率6.6%。但张晓按照合同的约定支付了部分借款后未再履行清偿义务，截止至2014年5月29日，张晓尚欠农业银行渝中支行借款本金1555447.79元、罚息26092.64元、复利10.63元，共计1581551.06元。
嗣后，农业银行渝中支行与重庆鉴识律师事务所签订《委托代理协议》，委托该律师事务所律师就农业银行渝中支行与张晓等借款合同纠纷案提供代理服务。
上述事实，有《最高额担保个人借款合同》、、《重庆市房地产抵押合同》、《最高额担保个人借款合同用款申请书》、个人借款凭证、应还未还清单、委托代理协议等及当事人陈述载卷为凭，足以认定。
本院认为，张晓等七被告与农业银行渝中支行之间签订的《最高额担保个人借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》系各方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方应当按照合同约定履行各自的义务。张晓根据《最高额担保个人借款合同》向农业银行渝中支行递交《最高额担保个人借款合同用款申请书》，申请借款180万元，农业银行渝中支行根据合同的约定并依据张晓的申请向张晓发放了借款，张晓应当按照合同的约定按时足额履行还款义务，张晓未按约履行还款义务，其行为已构成违约，农业银行渝中支行有权根据合同的约定要求张晓偿还借款本息，并按照借款合同约定计收逾期利息和复利。故农业银行渝中支行的诉请，由双方的约定作为依据，本院予以支持。经本院查明，截止至2014年5月29日，张晓尚欠农业银行渝中支行借款本金1555447.79元、罚息26092.64元、复利10.63元，共计1581551.06元。农业银行渝中支行自愿请求张晓偿还借款本金1555447.79元、罚息0元、复利10.62元，本院予以确认。
张晓等七被告分别以位于重庆市忠县忠州镇滨江路32号××××××××××××、××××××××××××、××××××××××××、××××××××××的房产作为张晓向农业银行渝中支行履行债务的担保并办理了抵押登记，故农业银行渝中支行依法对张晓等七被告提供的用于抵押担保的房屋享有优先受偿权。
关于农业银行渝中支行要求张晓承担律师费的问题。借款合同仅约定了农业银行渝中支行在按合同约定收回律师费等费用时可直接从张晓在中国农业银行各机构开立的账户中划，以及担保范围包括律师费等费用，并没有明确约定农业银行渝中支行因张晓违约产生的律师费由张晓承担，且律师费并非农业银行渝中支行因催收贷款产生的必然损失，该费用也未实际产生，因此，农业银行渝中支行要求张晓承担律师费，缺乏依据，本院不予支持。
被告张晓等七被告经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张晓自本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行清偿还借款本金1555447.79元，及截至2014年5月29日的复利10.62元；并自2014年5月30日起至贷款本息结清之日止以借款本金1555447.79元为基数，在本合同执行利率基础上上浮50%计收逾期利息，以未偿还的利息为基数，在本合同执行利率基础上上浮50%计收复利；
二、原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行对被告张晓、被告阎曦提供抵押的位于重庆市忠县忠州镇滨江路32号××××××××××××、对被告张倩提供抵押的位于重庆市忠县忠州镇滨江路32号××××××××××××、对被告张凡、被告何春燕提供抵押的位于重庆市忠县忠州镇滨江路32号××××××××××××、对被告张浩、被告范仕伟提供抵押的位于重庆市忠县忠州镇滨江路32号××××××××××的房产享有优先受偿权；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案收取受理费18799元、公告费300元，由被告张晓承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 吕荣荣
人民陪审员 蒲兴华
人民陪审员 费兴智
二〇一五年一月二十六日
书 记 员 杜 灵