湖南省醴陵市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0281民初96号
原告湖南醴陵农村商业银行股份有限公司，住所地：醴陵市XX大道X号。
法定代表人凌光武，董事长。
委托代理人漆伟红，1975年9月22日生，汉族，湖南省醴陵市人，住湖南省醴陵市XX路*号*栋*室，系原告单位职工。代理权限：一般代理。
委托代理人程志响，湖南弘扬律师事务所律师。代理权限：特别授权，即代为诉讼、调解、和解、变更或放弃诉讼请求，申请执行等。
被告石巧云，女，1963年2月28日生，汉族，湖南省醴陵市人，住醴陵市XX路X湾*号。
被告余长义，男，1968年4月16日生，汉族，湖南省醴陵市人，住湖南省醴陵市XX乡XX村**组*号，系被告石巧云之夫，现下落不明。
原告湖南醴陵农村商业银行股份有限公司与被告石巧云、余长义民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湖南醴陵农村商业银行股份有限公司委托代理人漆伟红、程志响到庭参加诉讼，被告石巧云经本院传票传唤、被告余长义经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票等，两被告无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
湖南醴陵农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决两被告立即偿还原告借款100万元及至还清本金之日止利息、罚息；2、确认房屋国有土地使用权抵押担保合法有效，拍卖处置抵押物所得价款优先清偿借款本金100万元及至还清本金之日止利息、罚息；3、判决被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告余长义及其妻子石巧云因购材料，于2012年12月27日在原醴陵市农村信用合作联社XX信用社借房产抵押100万元整，分别约定于2013年12月27日到期偿还10万元，2014年12月27日到期偿还10万元，2015年12月27日到期偿还80万元，月利率7.175‰，从逾期之日起按合同约定利率加付30%的利息。两被告以自有房屋土地使用权为借款作抵押担保，并签订抵押合同，办理抵押物登记，领取了房屋他项权证，国有土地使用权他项权证。借款到期后，被告未按期偿还借款及利息，原告因此诉至法院，请求支持原告上述诉讼请求。
被告石巧云、余长义未向本院提供书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、报告1份，拟证实被告向原告申请借款；2、借款合同、借据各1份，拟证实被告向原告借款100万元，原告向被告发放借款100万元，约定月利率为7.175‰，到期日分别为2013年12月27日、2014年12月27日、2015年12月27日，若逾期未还，从逾期之日起按合同约定利率加付30%的利息；3、抵押合同、房产证、土地证、房屋他项权证、抵押许可证及土地他项权证，拟证实被告以自有房屋、土地使用权证为借款作抵押担保，并办理抵押物登记，领取他项权证；4、中国银监会湖南监管局文件复印件1份，拟证实原醴陵市农村信用合作联社改制为原告湖南醴陵农村商业银行股份有限公司，并由原告接管其债权、债务。两被告未到庭质证，本院经过审查，对原告提交的上述证据予以确认。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷，被告余长义、石巧云向原醴陵市农村信用合作联社XX信用社借款，双方签订了《借款合同》，借贷关系合法有效。现两被告未按合同约定的还款期限偿还原告借款，酿成本案纠纷，应当承担全部责任。现原告湖南醴陵农村商业银行股份有限公司承接了原醴陵市农村信用合作联社全部债权债务，因此，原告请求判决两被告立即偿还原告借款1000000元及至借款本金还清之日止的利息、罚息的诉讼请求本院予以支持。两被告以自己的房产作为债务的担保，与原告签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记，该抵押合同符合法律规定，具有法律约束力。在两被告不能按期清偿债务的情况下，原告作为抵押权人，行使抵押权以实现自己的债权理由成立，应予支持。被告石巧云经本院送达开庭传票、被告余长义经本院公告送达应诉手续及开庭传票后，两被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法应缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告石巧云、余长义自本判决生效之日起十五日内偿还原告湖南醴陵农村商业银行股份有限公司借款本金1000000元；
二、被告石巧云、余长义自本判决生效之日起十五日内支付原告湖南醴陵农村商业银行股份有限公司借款利息（按照月利率为7.175‰的标准，其中10万元本金，自2014年1月21日起计算至借款本金还清之日止；其中10万元本金，自2013年12月21日计算至借款本金还清之日止；其中80万元本金，自2013年10月21日计算至借款本金还清之日止）；
三、被告石巧云、余长义自本判决生效之日起十五日内支付原告湖南醴陵农村商业银行股份有限公司逾期罚息（按照月利率为7.175‰×30%的标准，其中10万元本金，自2013年1月28日起计算至借款本息还清之日止；其中10万元本金，自2014年12月28日计算至借款本息还清之日止；其中80万元本金，自2015年12月28日计算至借款本息还清之日止）；
四、若被告余长义、石巧云不履行上述债务，原告湖南醴陵农村商业银行股份有限公司有权对被告余长义、石巧云所有的位于醴陵市左权路新湾28号（房屋所有权证号为00041915号）的房屋折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13800元，由被告石巧云、余长义负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
审 判 长 周高尚
人民陪审员 张春来
人民陪审员 李建祥
二〇一六年八月十五日
代理书记员 陈 亮
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。