湖南省湘潭县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）潭民二初字第393号
原告蔡屹，男。
被告李群安，男。
被告李津，女。
原告蔡屹诉被告李群安、李津民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员周武担任审判长，与人民陪审员马金连、李胜会组成合议庭，代理书记员刘源担任记录，于2016年1月11日公开开庭进行了审理。原告蔡屹到庭参加了诉讼，被告李群安、李津下落不明，经本院公告送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告蔡屹诉称，原、被告系亲属关系，被告李群安从事服装生意和砂石生意。2010年11月7日，被告以扩大生意为由向原告借款300000元，向原告出具借条，约定年利率为25%，利息每月支付，并将其名下的位于湘潭市某某佳园X栋X单元XXX号商品房以及一个车库为借款作抵押。原告支付借款后，被告每月按时支付了利息。2011年3月9日，被告再次向原告借款180000元，并出具借条，约定借款期限为一年，年利率为25%，利息每月支付。2013年8月8日前被告都按月支付了利息。至2014年5月30日止，被告又支付了40000元利息，之后未再支付利息，也未偿还本金。2013年年底，被告李群安将抵押给原告的房产卖给了他人，卖房款转存在被告李群安之女李津名下，之后两被告下落不明，原告遂诉至法院，请求判令：1、被告李群安、李津偿还原告借款480000元及利息；2、本案诉讼费由被告承担。
被告李群安、李津未进行答辩。
原告蔡屹为支持其诉讼主张，向本院举证如下：
1、原、被告身份证复印件及常口信息，拟证明原、被告的诉讼主体资格；2、2010年11月7日借条两张，拟证明被告李群安于2010年11月7日两次向原告蔡屹借款50000元、250000元并分别出具借条，双方约定借款期限从2010年11月7日起至2011年5月6日止，年利率按25%计算，利息每月支付；3、2011年3月9日借条一张及存折取款单、农业银行存款业务回单，拟证明被告李群安于2011年3月9日向原告借款180000元，双方约定借款期限为一年，即自2011年3月9日起至2012年3月8日止，年利率按25%计算，利息每月支付；4、利息支付凭证一张，拟证明2013年8月8日前三笔借款的利息被告已付清；5、收条、转账凭条，拟证明被告李群安将抵押给原告的房产卖给了他人，并将卖房款转存在被告之女李津名下。
被告李群安、李津经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院视为其放弃质证的权利。被告李群安、李津亦未提交证据。
原告所举的证据1-4，本院审查认为来源合法，内容客观真实，与本案相关联，确认具有证明力，可以作为认定案件事实的依据；原告所举证据5，系复印件，且原、被告并未对房产抵押办理抵押登记，被告将房产卖给他人与本案无关联，本院不予认定。
本院根据认定的证据，确认本案事实如下：
2010年11月7日，被告李群安向原告蔡屹借款300000元，分别向原告出具50000元、250000元的借条，其中50000元的借条约定借款期限为半年，年利率按25%计算，利息每月支付；250000元的借条约定借款期限为半年，年利率按25%计算，利息每月支付，并约定被告李群安将名下的位于湘潭市某某佳园X栋X单元XXX号商品房以及一个车库为借款作抵押，但双方未办理抵押登记手续。2011年3月9日，被告再次向原告借款180000元，并出具借条，约定借款期限为一年，年利率为25%，利息每月支付。上述借款到期后，被告李群安未偿还原告借款本金，利息已按约支付至2013年8月8日止。此后，被告还支付了40000元利息，未再偿还本金及后段利息，原告遂诉至本院。
本院认为：1、被告李群安向原告蔡屹借款共计480000元，并出具了借条，双方之间的民间借贷法律关系成立，被告应当偿还原告借款；2、双方在借条上约定借款期限内年利率为25%，未对逾期利率进行约定，现原告请求按照年利率25%要求被告李群安支付逾期利息，应以不超过年利率24%为限。被告李群安已按双方约定的年利率25%支付逾期利息至2013年8月8日止，该约定利率未超过年利率36%，已支付的利息有效，后段利息应从2013年8月9日起按年利率24%计算至清偿之日止，2013年8月8日后已支付的利息40000元应予以抵扣；3、原告要求被告李津承担还款责任的诉讼请求，因被告李津非借款人，且原告与被告李群安在借条上约定的房产抵押未在房产部门办理抵押登记手续，抵押不发生法律效力，故本院对该项诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告李群安在本判决生效后十日内偿还原告蔡屹借款480000元及利息（利息从2013年8月9日起按年利率24%计算至清偿之日止，计算出的利息总和应减去被告已支付的40000元）；
二、驳回原告蔡屹对被告李津的诉讼请求；
三、驳回原告蔡屹的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8500元，公告费610元，合计9110元，由被告李群安负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 周 武
人民陪审员 马金连
人民陪审员 李胜会
二〇一六年一月十一日
代理书记员 刘 源
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。