江苏省徐州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）徐民初字第00337号
原告石德侠。
委托代理人杨亚威，江苏大运河律师事务所律师。
委托代理人李伟，江苏大运河律师事务所律师。
被告陈红伟。
被告娄芳。
被告江苏盛大世贸商城发展有限公司，住江苏省徐州市睢宁县城东关汽车站南20米。
法定代表人陈红伟，该公司董事长。
以上三被告共同委托代理人庄思武，江苏景来律师事务所律师。
被告邵洪军，（邮寄送达地址邳州市运河镇南京路与邳新路交叉口天鸿集团院内）。
被告徐希强，（邮寄送达地址邳州市运河镇南京路与邳新路交叉口天鸿集团院内）。
原告石德侠与被告陈红伟、娄芳、江苏盛大世贸商城发展有限公司（以下简称盛大公司）、邵洪军、徐希强民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告石德侠的委托代理人杨亚威、李伟，被告陈红伟、娄芳、盛大公司的共同委托代理人庄思武到庭参加诉讼。�告邵洪军、徐希强经依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告石德侠诉称：1、被告陈红伟、娄芳于2012年9月21日、2012年9月25日分别向原告石德侠借款400万元、1230万元，合计1630万元。2012年12月7日经双方协商将本金及利息合计为1900万元并换据。2、约定被告陈红伟、娄芳所持有的盛大公司的股权及该公司的土地抵押给原告。被告陈红伟、娄芳将该公司的编号为睢土国用（2012）第09464号土地使用证质押给原告。被告邵洪军、徐希强作为保证人作为担保。借款到期后经原告多次催要，被告陈红伟、娄芳、盛大公司故意隐瞒实际情况以土地使用证丢失为名，挂失、重新补办了土地使用证。2013年12月16日、17日被告陈红伟、盛大公司与原告石德侠共同签订42套商品房买卖协议，并与担保人邵洪军签订55套商品房买卖协议，向银行贷款用于偿还原告的借款。�因银行未予贷款，无法偿还原告借款。请求法院依法判决被告陈红伟、娄芳、盛大公司偿还借款1900万元及利息（利息按照同期同类中国人民银行贷款利率从2012年12月15日计算至还清本息之日），被告邵洪军、徐希强承担连带责任，本案的诉讼费用由被告承担。
被告陈红伟、娄芳、盛大公司共同辩称：1、1900万元与借款事实不符。2、在原告出借该笔借款的1230万元的当日，被告通过银行给原告1650万元的承兑汇票，涉案的两笔借款已经得到清偿。原告所诉请求的借款与所举证的授权委托书不能衔接，所诉求的借款已经得以清偿，而授权委托书所涉及的借款原告只筹措到了部分资金，且我们大部分已经清偿。3、原告以2012年12月7日的委托书主张权利，却以2012年9月份的借款来佐证，不应得到支持，同时本案担保人也仅对2012年12月7日至2012年12月15日产生的借款承担�保责任，因此本案诉求和举证不能吻合。请求对原告的诉请依法予以驳回。
被告邵洪军、徐希强未到庭答辩亦未提供书面答辩意见。
本案争议焦点为：本案借款本金数额应如何确定，担保责任如何承担。
经审理查明：原告石德侠与被告陈红伟、娄芳于2012年12月7日签订授权委托书：今有委托人（抵押人、借款人）陈红伟、娄芳向受托人（石德侠）借人民币1900万元整，期限从2012年12月7日至2012年12月15日。委托人保证按以上期限归还借款。委托人以盛大公司所属的土地（土地证号码：睢土国用2012第094**号，土地坐落位置：睢宁县睢城镇徐宁路西、汽车检测中心南侧）及委托人在该公司的股权抵押给受托人。如到期不能及时归还借款，委托人愿意将该公司的股权及上述土地转让给受托方，委托人均予以承认。本委托书有限期至办完所有手续为止。委托方陈红伟、娄芳，受托方石德侠，担保方徐希强、邵洪军于当日签名并按指印。盛大公司将其国有土地使用证原件（土地证号码：睢土国用2012第094**号，地块编号24-101-061-0189，土地坐落位置：睢宁县睢城镇徐宁路西、汽车检测中心南侧）提供给原告石德侠作为上述借款的抵押，但原告陈述该国有土地使用证已被陈红伟、娄芳以丢失为名挂失重新补办。
原告石德侠提供的证据显示，原告石德侠共向被告陈红伟、娄芳通过转账的方式提供以下借款：
1、2012年9月21日，原告石德侠向娄芳账户转账400万元；
2、2012年9月25日，原告石德侠向徐州浩林木业有限公司（以下简称浩林公司）账户转账1230万元，浩林公司的法定代表人陈红伟；
3、2012年9月28日，原告石德侠的朋友李慧向浩林公司账户转账600万元；
4、2012年11月7日，原告石德侠向娄芳账户转账300万元；
5、2012年11月12日，原告石德侠向浩林公司账户转账500万元；
6、2012年12月7日，石德侠之子韩剑向浩林公司账户转账600万元；
7、2012年12月13日，石德侠之子韩剑向浩林公司账户转账500万元；以上七笔借款共计4130万元。
被告陈红伟、娄芳庭审中承认收到上述七笔借款4130万元，但辩称2012年9月21日的400万元、同年9月25日1230万元的借款共计1630万元已用1650万元的承兑汇票偿清完毕。原告石德侠对此不予认可，只承认于2012年9月26日收到被告1000万元的承兑汇票，扣除4%的贴息，实际收到960万元。双方因此发生争议，从而引发本案纠纷。
原告石德侠庭审中还承认：1、2012年9月28日浩林公司汇入李慧账户600万元，系同日其出借600万元款项的归还（李慧同日向浩林公司账户转账600万元）。2�2012年12月13日收到被告1000万元的承兑汇票，扣除4%的贴息，实际收到960万元。3、2012年12月18日收到被告通过韩剑归还了60万元。
对于被告陈红伟、娄芳的还款总额，被告抗辩总计归还原告石德侠3310万元，尚欠原告石德侠820万元；而原告石德侠主张借款人总计归还2660万元，尚欠其1550万元，双方对还款数额及欠条余款均有争议。
原告石德侠对于其起诉的1900万元，一开始主张1900万元系对2012年12月7日之前借款本息重新换据后得出的数额；后在庭审中，原告石德侠又主张1900万元既有2012年12月7日前的借款，也有2012年12月7日后的借款，总计1900万元。
另查明，2012年10月8日，李慧向浩林公司账户转账400万元。2013年8月16日，李慧因与被告陈红伟、娄芳民间借贷纠纷一案在邳州市人民法院起诉，要求被告陈红伟、娄芳偿还借款本金400万元及利息96万元，后经该院主持调解，并制作（2013）邳民初字第3992号民事调解书：由被告陈红伟、娄芳偿还李慧借款本金400万元及相应利息。2013年6月3日，被告娄芳向李慧出具290万元的欠条一张，原告石德侠主张，该290万元系其及李慧出借给被告陈红伟、娄芳借款总额的截止出具欠条之日的利息结算总和，包含了本案的借款利息。
以陈红伟为法定代表人的盛大公司与石德侠在2013年12月签订47份商品房买卖合同（买卖合同载明土地使用证号码：睢土国用2013第11544号，地块编号24-101-061-0189，土地坐落位置：睢宁县睢城镇徐宁路2588号），约定盛大公司将其名下的47套商品房出卖给石德侠，原告石德侠主张47份商品房买卖合同是本案借款的担保；但被告陈红伟、娄芳对此予以否认，并抗辩系双方的买卖关系。双方庭审中均承认，双方签订了商品房买卖合同但未支付房款。
以上事实，有借款授权委托书、江苏省农村信用社转账凭条及支付系统专用凭证、江苏邳州农村商业银行结算业务申请书及转账凭条、中国农业银行邳州支行交易清单、浩林公司记账凭证及收条、承兑汇票复印件、商品房买卖合同、国有土地使用证、欠条复印件、民事调解书复印件以及双方当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，一、关于本案借款本金数额的确定问题。从本案查明的事实看，尽管原告石德侠对于其起诉的1900万元，一开始主张该1900万元系对2012年12月7日之前借款本息重新换据后得出的数额，但是2012年12月7日之前其出借的本金数额共计3030万元，即使扣除其承认被告归还的1600万元，余额1430万元，也与1900万元有很大出入，也不能说明1900万元的具体组成，故对原告石德侠的该项主张，本院不予支持。原告石德侠后在庭审中承认1900万元既�2012年12月7日前的借款，也有2012年12月7日后的借款。被告陈红伟、娄芳在庭审中认可，在2012年12月7日出具借款授权委托书时，只得到原告石德侠出借的800万元借款；其后在授权委托借款期间内原告又提供了1100万元的借款，共计1900万元。原告石德侠在庭审中承认“后面又出借了1900万元”。根据原告提供的授权委托书数额记载、担保人的担保数额及双方当事人在庭审中的陈述，对于本案1900万元借款的构成应认定为：2012年11月7日石德侠向娄芳账户转账的300万元、2012年11月12日石德侠向浩林公司账户转账的500万元、2012年12月7日石德侠之子韩剑向浩林公司账户转账的600万元及2012年12月13日石德侠之子韩剑向浩林公司账户转账的500万元。至于2012年9月28日及以前的借款及归还情况双方有争议，本案不予理涉。
尽管双方签订的是授权委托书，但该委托书也明确载明,被告陈红伟、娄芳作为委托人也是抵押人和借款人，并约定还款期限及以盛大公司名下的国有土地使用证作为借款的抵押，故双方签订的授权委托书，实为担保借款合同。授权委托书确认了双方借款的数额1900万元，且原告石德侠在双方签订委托书前后共计向被告陈红伟、娄芳提供了四次借款共计1900万元，双方的意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告石德侠出借本案1900万元后，承认于2012年12月13日收到被告1000万元的承兑汇票以及2012年12月18日60万元的还款，还有余额840万元被告尚未归还。合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿，被告陈红伟、娄芳对本案借款余额840万元应承担清偿责任。原告石德侠对2012年12月13日收到被告1000万元的承兑汇票，主张扣除4%的贴息，实际收到960万元，但对于扣除4%的贴息并未提供证据证明，故对其�项主张，本院不予采纳。
二、关于本案借款利息的确定问题。原告石德侠在庭审中主张双方口头借款利息为月息2分，但对方予以否认，且名为授权委托书实为借款担保合同中并未约定利息；原告石德侠还主张2013年6月3日被告娄芳向李慧出具290万元的欠条中包含了本案的借款利息，但从欠条内容看，该欠条系出具给案外人李慧，内容中并无双方有利息约定的意思表示，且李慧也与被告陈红伟、娄芳存在借款关系，故原告石德侠关于双方存在月息2分约定的主张证据不足，故对其该项主张不予支持。被告陈红伟、娄芳应以840万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率从2012年12月15日起计算至实际给付之日。
三、关于本案担保责任问题。在本案授权委托书中，被告邵洪军、徐希强在授权委托书担保人处签字，自愿为授权委托书载明的1900万元借款�保，双方当事人之间的担保关系不违反我国法律、行政法规的强制性规定，意思表示真实，合法有效。因双方对保证方式没有约定，应由担保人邵洪军、徐希强按连带责任保证承担担保责任。故担保人邵洪军、徐希强应对被告陈红伟、娄芳的本案债务承担连带保证责任。被告邵洪军、徐希强承担保证责任后，有权向主债务人被告陈红伟、娄芳追偿。
被告盛大公司的法定代表人陈红伟在2012年12月7日签订授权委托书时，陈红伟以盛大公司所属的土地（土地证号码：睢土国用2012第094**号，地块编号为24-101-061-0189，使用权面积34684.44M2，使用日期至2053年2月19日，土地坐落位置：睢宁县睢城镇徐宁路西、汽车检测中心南侧）抵押给原告石德侠，并将该地块的国有土地使用证交给原告石德侠持有，抵押意思表示真实。尽管原告陈述睢土国用2012第09464号后被挂失，但该�有土地使用证中的地块编号为24-101-061-0189，使用面积及使用日期一致，与盛大公司及石德侠在2013年12月签订的47份商品房买卖合同（买卖合同载明土地使用证号码：睢土国用2013第11544号，地块编号24-101-061-0189，使用面积34684.44M2，使用年限至2053年2月19日，土地坐落位置：睢宁县睢城镇徐宁路2588号）中载明的地块编号、使用面积及使用日期均一致，且盛大公司的一国有土地使用证交由原告石德侠持有，故应认定盛大公司以其所属的地块编号为24-101-061-0189、位于睢宁县睢城镇徐宁路2588号的土地使用权，为涉案借款提供抵押担保。尽管双方未依法办理抵押登记导致抵押权未设立，但依据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不�响合同效力”的规定，原告石德侠与被告盛大公司之间的上述抵押担保合同合法有效，被告盛大公司应承担抵押担保合同上的担保义务。故被告盛大公司应在其提供上述抵押担保财产价值范围内为涉案债务承担连带清偿的担保责任。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告石德侠可以就被告盛大公司物的担保实现债权，也可以要求被告邵洪军、徐希强承担保证责任。各担保人承担担保责任后，有权向主债务人被告陈红伟、娄芳追偿。
此外，原告石德侠还主张双方签订的47份商品房买卖合同所涉及的房屋系本案借款的担保。尽管双方仅签订了47份商品房买卖合同买卖合同，庭审中原告石德侠陈述，双方签订房产买卖协议是为了向银行货款用于偿还借款，但买卖合同中并无为本案借款进行担保的意思表示，故对原告石德侠的该项主张，本院不予采纳。被告邵洪军、徐希强经本院依法传唤未到庭参加，视为放弃相应诉讼权利。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条、第一百一十一条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零六条、二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈红伟、娄芳于本判决生效后十日内偿还原告石德侠本金840万元及利息（利息计算方法：以840万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率从2012年12月15日起计算至实际给付之日止)。
二、被告江苏盛大世贸商城发展有限公司在其提供抵押担保财产（地块编号为24-101-061-0189、使用面积34684.44M2位于睢宁县睢城镇徐宁路2588号的土地使用权）价值范围内对第一项义务承担连带清偿责任。
三、被告邵洪军、徐希强对第一项义务承担连带保证责任。
四、第二项、第三项中的任一项担保人承担全部清偿责任后，本案担保责任即免除。
五、驳回原告石德侠的其他诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期间履行�付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费135800元，由原告石德侠负担70800元；由被告陈红伟、娄芳、被告江苏盛大世贸商城发展有限公司、被告邵洪军、徐希强负担65000元（案件受理费原告已预交，被告随上述案款一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。同时应向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省高级人民法院开户行：江苏省南京市农业银行山西路支行；帐号：03×××75）
审 判 长 王 超
审 判 员 赵 淑 霞
代理审判员 黄 传 宝
二〇一六年六月二十三日
书 记 员 �淑淑