江苏省徐州市贾汪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0305民初3427号
原告詹辉，男，汉族，住徐州市贾汪区。
原告王英，女，汉族，住徐州市贾汪区。
以上两原告共同委托代理人宋伟，汉族，住徐州市贾汪区。
被告靖山，男，汉族，住徐州市贾汪区。
被告蔡丽芹，女，汉族，住徐州市贾汪区。
被告孙龙海，男，汉族，住徐州市贾汪区。
委托代理人董家仲，江苏忠清律师事务所律师。
原告詹辉、王英诉被告靖山、蔡丽芹、孙龙海民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月4日立案受理后，依法组成合议庭于2017年1月20日公开开庭进行了审理。原告詹辉、王英的委托代理人宋伟，被告孙龙海及其委托代理人董家仲到庭参加诉讼，被告靖山、蔡丽芹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告詹辉、王英诉称，2012年10月，被告因为家庭企业徐州雅盛家具有限公司建厂及生产经营需要，通过被告蔡丽芹的外甥即被告孙龙海担保向原告借款10万元。2013年10月，被告家具厂因为扩大生产需要再次通过被告孙龙海担保向原告借款10万元。2013年10月30日，原、被告签订借款合同一份，约定被告共向原告借款20万元，月利息为2%，同时约定被告方如不按时付当月利息则利息翻倍，另外被告用自有的位于徐州市经济技术开发区大庙酒厂宿舍东楼3-502室住房一套于2013年11月15日为其中的10万元借款办理了（2013）徐证经内字第76号“具有强制执行效力的债权文书公证书”。2015年8月1日起被告靖山因资金链断裂不再向原告支付利息，也没有归还原告20万元借款本金，经原告多次催要未果，原告就（2013）徐证经内字第76号“具有强制执行效力的债权文书公证书”的10万元向法院申请强制执行。现要求被告靖山、蔡丽芹偿还借款本金10万元及利息（自2015年8月1日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）；被告孙龙海对上述债务承担连带给付责任。
被告靖山、蔡丽芹未到庭，亦未提交书面答辩意见。
被告孙龙海辩称，原告所述不完全属实，该笔借款还款期限为2014年10月30日，至今已过两年零三个月，诉讼时效期间已超两年。该借款对保证期限没有约定，根据相关法律规定，保证期间为主债务到期之日起六个月，现已超出担保期限。借款合同约定的年利率超过24%的部分应不予支持。双方在合同中同时约定了到期不还款，同意该房屋以20万元的价格卖给乙方的抵押条款，足以偿还原告的20万元的借款，原告对物权20万元的放弃主张保证债务10万元是错误的，保证人不承担保证责任。
经审理查明，原告詹辉、王英系夫妻关系，被告靖山、蔡丽芹系夫妻关系，被告孙龙海系被告蔡丽芹的外甥。2012年10月，被告靖山因徐州雅盛家具有限公司建厂及生产经营需要，通过被告孙龙海介绍向原告詹辉借款10万元。2013年10月，被告靖山因家具公司扩大经营需要再次通过被告孙龙海向原告詹辉借款10万元。2013年10月30日，原告詹辉（乙方、借款人）与被告靖山、蔡丽芹（甲方、出借人）、被告孙龙海（丙方、担保人）签订借款合同对上述债务进行汇总，约定被告靖山、蔡丽芹向原告詹辉借款20万元，借款期限为一年，自2013年10月30日起至2014年10月30日止，月利率2%，甲方须于每月30日前（二月份28日前）一次性付清每月利息4000元。合同第五条约定甲方自愿用大庙房亭酒厂宿舍东楼3-502室做抵押，并在借款合同中注明若到期不还同意该房屋以贰拾万卖给乙方。被告靖山、蔡丽芹、孙龙海在借款合同上签字并捺印。2013年11月15日，原告詹辉、王英与被告靖山、蔡丽芹以双方20万元借款中的10万元为基础，以大庙房亭酒厂宿舍东楼3-502室为抵押物在徐州市房产管理局办理了抵押登记，并确认抵押物的价值为10万元；又以此为基础，经徐州市公证处公证，出具了（2013）徐证经内字第76号具有强制执行效力的债权文书公证书。借款到期后，被告靖山、蔡丽芹未按时偿还借款，被告孙龙海亦未履行担保责任。2014年10月30日，就上述到期债务原告詹辉（甲方、出借人）与被告靖山（乙方、借款人）、孙龙海（丙方、担保方）续签了借款合同，约定被告靖山向原告詹辉借款贰拾万元，借款期限为2014年10月30日起至2015年10月30日止，利息为月利率2%。合同同时约定乙方自愿用大庙酒厂宿舍东楼3-502室做抵押，到期不能归还借款，甲方有权处理抵押品。原告詹辉、被告靖山、孙龙海在借款合同上签字并捺印。借款到期后，经原告詹辉、王英多次催要，被告靖山、蔡丽芹未按合同约定偿还借款本金，且自2015年8月起不再支付利息，被告孙龙海亦未履行担保偿还责任。2016年2月28日，被告孙龙海向原告詹辉、王英出具情况说明一份，对借款时间、款项交付及利息的支付等问题进行了说明。原告詹辉、王英以（2013）徐证经内字第76号具有强制执行效力的债权文书公证书为基础申请强制执行10万元。
另查明，被告靖山、蔡丽芹于1992年10月27日登记结婚，上述债务发生在两夫妻关系存续期间。
以上事实，有原告詹辉、王英的结婚证一份、借款合同二份、被告孙龙海出具的情况说明一份、被告靖山、蔡丽芹的结婚申请书一份及贾汪区档案馆于2016年12月19日出具的证明一份、徐州市公证处公证书一份及原告詹辉、王英、被告孙龙海的当庭陈述等予以证实，已经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，原告詹辉、王英与被告靖山之间存在借贷关系，且不违反我国法律及行政法规的强制性规定，应认定合法有效。被告靖山向原告詹辉、王英借款20万元的事实，有被告靖山出具的借款合同，被告孙龙海出具的情况说明及原告詹辉、王英、被告孙龙海的当庭陈述等证据予以证实，本院予以确认。上述债务发生在被告靖山、蔡丽芹夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务。因该笔借款中的10万元于2013年11月15日以房产为抵押物办理了抵押登记，并由徐州市公证处出具了（2013）徐证经内字第76号具有强制执行效力的债权文书公证书，且原告詹辉、王英已就该10万元申请强制执行，故原告詹辉、王英要求被告靖山、蔡丽芹偿还20万元借款中剩余的10万元，事实清楚、证据确实充分，本院予以支持。关于利息，双方在借款合同中约定了利息的计算标准，符合法律规定，且被告靖山、蔡丽芹已经支付利息至2015年7月，故原告詹辉、王英要求被告靖山、蔡丽芹支付自2015年8月1日起至本金付清之日止、按年利率24%计算的利息，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。
关于被告孙龙海的保证责任问题，借款合同中约定被告孙龙海系担保人，但未约定保证方式及保证期限，按照《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十五条之规定，被告孙龙海应对被告靖山、蔡丽芹的上述债务承担连带责任保证，保证期限为借款到期之日起六个月。在保证期间内，被告孙龙海向原告詹辉、王英出具了情况说明，应视为原告詹辉、王英向被告孙龙海主张了权利，故被告孙龙海应对被告靖山、蔡丽芹的上述债务承担连带责任保证，被告孙龙海在承担保证责任后，有权向被告靖山、蔡丽芹追偿。
关于诉讼时效，被告孙龙海辩称主债务到期日期为2014年10月30日，至今已超两年诉讼时效，但本院认为，原告詹辉、王英与被告靖山、孙龙海在2014年10月30日签订的借款合同系对2013年10月30日签订的借款合同的延续，借款期限延续至2015年10月30日止，故本案未超诉讼时效。
关于借款合同中的抵押条款。双方签订的借款合同中有抵押条款，其中2013年10月30日的借款合同还对抵押物的价值进行了约定，但2014年10月30日的借款合同中仅约定被告靖山、蔡丽芹自愿用大庙酒厂宿舍东楼3-502室做抵押，借款到期不还，原告詹辉、王英有权处理抵押品，但未约定抵押物的价值。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条的规定，抵押权自抵押合同登记时设立。本院认为，原告詹辉、王英与被告靖山、蔡丽芹之间仅其中的10万元借款办理了抵押登记，剩余部分抵押条款因未办理抵押登记而未生效，故原告詹辉、王英要求被告孙龙海就未设立抵押权的10万元借款本金及利息承担连带偿还责任，符合法律规定，本院予以支持。对被告孙龙海关于“原告詹辉、王英对物权20万元的放弃、主张保证债务10万元是错误的，保证人不承担保证责任”的辩称意见本院不予采信。被告靖山、蔡丽芹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，本院依法缺席审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十二条、第十九条、第二十一条、第二十五条、第三十一条、第四十一条、第四十二条,《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告靖山、蔡丽芹应于本判决发生法律效力之日起十日内偿付原告詹辉、王英借款本金10万元及利息（利息以10万元为基数，自2015年8月1日起至付清之日止，按年利率24%计算）；
二、被告孙龙海对上述债务承担连带偿还责任。保证人承担保证责任后，可向主债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300元，由被告靖山、蔡丽芹、孙龙海负担（原告詹辉、王英已先行垫付，被告靖山、蔡丽芹、孙龙海在履行债务时随案款一并支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 贺夫建
审 判 员 王民报
人民陪审员 董爱莲
二〇一七年二月三日
书 记 员 温明秀