安徽省肥东县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0122民初445号
原告：安徽肥东农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省肥东县店埠镇新街1号。
法定代表人：李涛，董事长。
委托诉讼代理人：李丰升，安徽李丰升律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李鑫，安徽李丰升律师事务所律师。
被告：阚俊，男，1968年12月23日出生，汉族，住安徽省肥东县。
被告：包增琼，女，1966年1月26日出生，汉族，住安徽省肥东县。
原告安徽肥东农村商业银行股份有限公司（�简称肥东农村商业银行）与被告阚俊、包增琼金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告肥东农村商业银行的委托代理人李鑫到庭参加了诉讼，被告阚俊、包增琼经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
肥东农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令两被告立即归还原告借款本金人民币174995.15元，承担利息125771.09元（暂计算至2016年12月12日），本息合计300767.05元，本清息止；2、承担原告实现债权费用16000元；3、两被告以其所有的位于肥东县××××房产（肥东县房产权证房字第××号）为上述债务作抵押担保，原告依法对该抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2011年6月21日，被告阚俊以机械租赁为由与原告签订了《个人借款合同》，约定被告向原告申请短期借款人民币20万元，借款期限为12个月（自2011年6月21日至2012年6月21日）贷款年利率为10.9794%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%。此外，原、被告在合同中还就结算方式、违约责任等其他权利和义务进行了明确约定。同日，两被告与原告签订了《抵押合同》。自愿以其所有的位于肥东县××金桥街的房产为上述债务作抵押担保，并在肥东县房产局办理了他项权登记（房地产他证：肥东字第20015957号），原告依法对该处抵押物享有优先受偿权。借款合同签订后，原告于当日向被告发放了20万元借款本金，履行了合同约定的借款义务。然被告并未按照合同约定及时履行还本付息义务，违反了合同约定。截至2016年12月12日，两被告尚欠原告借款本金人民币174995.15元，利息（含罚息）125771.9元，两被告阚俊、包增琼系夫妻关�，上述债务系两被告在夫妻关系存续期间的共同债务，理应共同清偿。借款到期后，原告多次与被告协商还款事宜均未果。为维护原告的合法权益。故起诉来院请求支持原告的诉讼请求。
被告阚俊、包增琼均未予答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据一、身份证，证明被告的主体资格。证据二、个人借款合同、借款借据、收回贷款凭证，证明2011年6月21日，被告阚俊以机械租赁为由与原告签订了《个人借款合同》，约定向原告申请短期借款20万元的事实及被告的结付利息情况。证据三、抵押合同、房产证、他项权证，证明同日两被告与原告签订了《抵押合同》一份，自愿以其所有的位于肥东县××金桥街的房产为上述债务作抵押担保，并办理了他项权登记，原告依法对该处抵押物享有优先受偿权。证据�、利息计算说明，证明截至2016年12月12日，被告尚拖欠原告借款本金174995.15元，利息125771.9元。证据五、相关凭证，证明原告支付实现债权费用的依据。被告缺席，未对原告提交的证据进行质证，经本院核实原告提交证据的原件，对原告提交的证据本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年6月21日，被告阚俊以机械租赁为由与原告签订了《个人借款合同》一份，约定被告向原告申请短期借款20万元，期限为12个月（自2011年6月21日至2012年6月21日），贷款年利率为10.9794%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%。此外，原、被告在合同中还就结算方式、违约责任等其他权利和义务进行了明确约定。同日，原告与被告签订了《抵押合同》，自愿以被告阚俊所有的位于肥东县××××房产（肥东县�权证房字第××号）为上述债务作抵押担保，并在肥东县房产局办理了他项权登记（房地产他证：肥东字第20015957号）。合同签订后，原告当日向被告发放了20万元借款本金，被告按照合同约定利率支付借款利息至2012年1月11日，支付本金25004.85元，下欠贷款本金174995.15元及利息一直未付，原告多次与被告协商还款事宜均无果。原告遂以诉称理由起诉来院，庭审中，被告缺席，调解不成。
本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》和《抵押合同》合法有效，双方当事人均应按照约定履行义务。原告按照借款合同约定支付了借款，被告阚俊未按照合同约定支付借款本息，应承担违约责任。被告阚俊、包增琼系夫妻关系，上述债务系两被告夫妻关系存续期间的债务，应按照夫妻共同债务处理，原告主张被告支付律师费用符合合同约定予以支持。�告阚俊自愿用其所有的位于肥东县××金桥街的房产为借款作抵押担保，在被告阚俊未按照合同约定还款后，原告有权处置抵押物，故原告主张就抵押物变卖的价款享有优先受偿权予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告阚俊、包增琼于本判决生效后十日内返还原告安徽肥东县农村商业银行股份有限公司借款本金174995.15元，并自2012年1月12日起至2012年6月21日止按照年利率10.9794%支付利息，自2015年6月21日起按按年利率14.27322%支付利息，款清息止；
二、被告阚俊、包增琼支付律师费16000元；
三、原告安徽肥东农村商业银行股份有限公司对被告阚俊所有的位于肥东县石塘镇金桥街的房产（肥东县房权证房字第××号）变卖的价款享有优先受偿权。
上述（一）、（二）项限于本判决生效后十日内一次性付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6052元，保全费2120元，合计8172元，由被告阚俊、包曾群负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 韦学东
二〇一七年五月三日
书记员 陆松琳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借�。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。