湖北省蕲春县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1126民初1249号
原告：蕲春中银富登村镇银行有限公司。住所地：蕲春县漕河镇齐昌大道***号。
主要负责人：刘双喜，该行行长。
委托诉讼代理人：吴谊艳，女，该行工作人员。
委托诉讼代理人：毛炜，男，该行工作人员。
被告：高劲松，男，1974年4月12日出生，汉族，住蕲春县。
被告：高红梅，女，1975年2月2日出生，汉族，住蕲春县。
被告：高爱群，女，1961年11月10日出生，汉族，住蕲春县。
原告蕲春中银富登村镇银行有限公司与被告高劲松、高红梅、高爱群金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蕲春中银富登村镇银行有限公司委托诉讼代理人毛炜、被告高劲松、高红梅、高爱群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
蕲春中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告高劲松立即偿还贷款本金644313.96元，并按合同约定支付相应的利息13034.57元、罚息896.33元（利息、罚息算至2017年4月12日，以后利息算至贷款还清日止）；2、被告高红梅对上述借款本息承担连带责任，并按合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令被告高爱群对主债权本金余额200000元以及相应的正常利息、罚息等款项承担连带保证责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保物权而发生的费用；4、判令被告高劲松、高红梅以其名下位于蕲春××关街的房产（房产证号：蕲春县房权证蕲州镇字第××号、蕲春县房权证蕲州镇字第××号）履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；5、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年11月20日，被告高劲松向原告申请贷款，双方签订《借款合同》，合同对借款金额、年利率、借款期限、还款方式、违约责任等均作了约定。同时，原告与被告高劲松、高红梅签订《抵押合同》，约定高劲松、高红梅以其位于蕲春县蕲州××街的房产为上述借款提供抵押担保。原告与被告高红梅、高爱群分别签订《最高额保证合同》，约定高红梅对被告高劲松的上述借款提供连带责任保证，高爱群对主债务本金200000元以及相应的正常利息、罚息等款项提供连带责任保证。原告依约发放贷款给被告，被告未按约定偿还借款本息。原告催收未果，故诉至法院。
高劲松辩称，贷款属实，也应当还款，但现在资金紧张，希望能分期偿还。
高红梅辩称，对该笔贷款提供连带保证以及以夫妻共同房屋提供抵押担保属实。保证合同和抵押合同上涉及高红梅的签名是我本人所签，但2016年11月23日我与高劲松已经在民政局办理了离婚登记，按照离婚协议房产归高劲松，所有债权债务也归高劲松。原告可以对抵押的房屋进行处理，我不应承担本案民事责任。
高爱群辩称，高劲松要求我为他提供身份证复印件、单位证明用于他在蕲春农业银行贷款，我根本没有向蕲春中银富登村镇银行提供身份证复印件及单位证明，更没有提供身份证原件。我没有在保证合同上签字，不应承担责任。
本院经审理认定事实如下：2014年11月20日，原告蕲春中银富登村镇银行有限公司与被告高劲松签订《借款合同》，约定高劲松向原告借款1000000元，年利率9.6091%，借款期限为2014年11月28日起至2019年11月20日止，还款方式为等额本息；逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率的1.5倍（罚息利率9.6091%×1.5=14.41365%）。同时，原告与被告高劲松、高红梅签订《最高额抵押合同》，约定高劲松、高红梅以其位于蕲春县蕲州××街的房产[房产证号：蕲春县房权证蕲州镇字第××号、蕲春县房权证蕲州镇字第××号，土地证号：蕲春国用（2009）第12034**号，房屋他项权证号：蕲房他证蕲州镇字第××号]为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告与被告高红梅签订《最高额保证合同》，约定高红梅对被告高劲松的上述借款提供连带责任保证，担保范围为主合同项下原告的全部债权，包括主债权本金及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。合同签订后，原告依约发放贷款给被告高劲松，被告高劲松未按约定偿还借款本息。至2017年4月12日，被告高劲松欠原告借款本金644313.96元、利息13034.57元、罚息896.33元。原告催收未果，遂诉至本院。
另查明，被告高爱群主张未与原告蕲春中银富登村镇银行有限公司签订《最高额保证合同》，于2017年7月4日向本院申请对原告蕲春中银富登村镇银行有限公司提交的《最高额保证合同》中“保证人：高爱群”的笔迹进行司法鉴定。黄石求实司法鉴定中心受本院司法鉴定科委托于2017年8月10日作出黄求司鉴〔2017〕文鉴字第12号文书司法鉴定意见书，鉴定意见为“保证人：高爱群”、“债权人：蕲春中银富登村镇银行有限公司”于2014年11月20日订立的《最高额保证合同》（合同编号：2014授0101016010013-3）上的“高爱群”字迹与高爱群的样本字迹不是同一人书写形成。高爱群为此支付鉴定费2000元。
同时查明，高劲松、高红梅于2016年11月23日在蕲春县民政局办理离婚登记。
本院认为，原告与被告高劲松签订《借款合同》系双方真实意思表示，合法有效。原告依约向被告高劲松发放贷款，被告高劲松未按约定履行还本付息的义务，构成违约，应承担违约责任。原告要求被告高劲松偿还借款本息的诉请，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告高劲松、高红梅以自住房屋为借款提供抵押担保，与原告签订抵押合同，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立。故原告要求对该抵押房产行使抵押权并优先受偿的诉请，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告高红梅与原告签订的《最高额保证合同》，系双方真实意思表示，合法有效。被告高红梅应按保证合同的约定对被告高劲松的借款本息承担连带保证责任。原告要求被告高红梅按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用，因原告未提供证据证明费用已实际发生，该项诉请本院不予支持。原告提交的《最高额保证合同》中“保证人：高爱群”的签名并非高爱群本人亲笔书写，原告未提交其他证据证明系高爱群委托他人签订合同，故双方并未成立保证合同关系，原告要求高爱群按照合同约定承担连带保证责任的诉请缺乏事实依据，本院不予支持。原告应当向高爱群支付鉴定费用2000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：
一、高劲松于本判决生效之日起十日内向蕲春中银富登村镇银行有限公司偿还借款644313.96元、利息13034.57元、罚息896.33元（利息、罚息算至2017年4月12日）及自2017年4月13日起按逾期贷款罚息年利率14.41365%%计算至借款还清之日止的后期利息；
二、高红梅对上述第一项确定的高劲松的债务承担连带清偿责任；
三、蕲春中银富登村镇银行有限公司对高劲松、高红梅提供抵押担保位于蕲春县蕲州镇一关街的房产[房产证号：蕲春县房权证蕲州镇字第××号、蕲春县房权证蕲州镇字第××号，土地证号：蕲春国用（2009）第12034**号，房屋他项权证号：蕲房他证蕲州镇字第××号]折价或拍卖、变卖的价款在高劲松未清偿上述第一项确定的债务范围内优先受偿；
四、驳回蕲春中银富登村镇银行有限公司其他诉讼请求；
五、蕲春中银富登村镇银行有限公司于本判决生效之日起十日内支付高爱群鉴定费用2000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10382元，减半收取计5191元，由高劲松、高红梅共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黄冈市中级人民法院。
审判员 李学兵
二〇一七年九月二十五日
书记员 李 贞