山东省莒南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1327民初5352号
原告：山东莒南农村商业银行股份有限公司。住所地：莒南县城新建路北段。
法定代表人：王庆成，董事长。
委托诉讼代理人：贾维，男，山东莒南农村商业银行股份有限公司职工。
委托诉讼代理人：赵春磊，男，山东莒南农村商业银行股份有限公司职工。
被告：山东涌泉食品有限公司。住所地：莒南县相邸镇驻地。
法定代表人：王作全，总经理。
被告：山东金豆子花生制品有限公司。住所地：莒南县涝坡镇金豆子工业园。
法定代表人：张纪怀，执行董事。
委托诉讼代理人：卢友徐，山东拓成律师事务所律师。
被告：王作全，男，汉族，居民。
被告：李彩云，女，汉族，居民。
被告：王紫豪，男，汉族，居民。
委托诉讼代理人：王作全，男，汉族，居民。
原告山东莒南农村商业银行股份有限公司（以下简称莒南农商行）与被告山东涌泉食品有限公司（以下简称涌泉食品）、山东金豆子花生制品有限公司（以下简称金豆子制品）、王作全、李彩云、王紫豪金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
莒南农商行向本院提出诉讼请求：1.解除与被告山东涌泉食品有限公司签订（莒南农商行）流借字（2017）年第6035号流动资金借款合同；2.被告涌泉食品偿还原告借款9900000元及利息；3.被告金豆子制品、王作全、李彩云、王紫豪承担连带担保责任；4.原告对该笔贷款抵押物享有优先受偿权；5.由被告承担本案所产生的全部费用。
事实和理由：2017年3月31日，涌泉食品向莒南农商行借款9900000元，并由涌泉食品以其相邸镇粮管所的沿街楼、文疃镇驻地原粮管所的楼房的所有权为该笔借款提供抵押，金豆子制品、王作全、李彩云、王紫豪为涌泉食品的借款提供连带责任保证。借款期限为2017年3月31日到2018年3月25日，并约定按月付息。借款人涌泉食品未按合同约定支付利息，使莒南农商行借款产生潜在风险，故诉至法院。
涌泉食品、金豆子制品、王作全、李彩云、王紫豪辩称，借款及担保属实，但该笔借款与（2017）鲁1327民初932号民事调解书中涉及的借款系同一笔借款，在该民事调解书中达成后，原、被告之间又达成了新的合意，将民事调解书上的借款进行了借新还旧，并形成了新的借款合同，新的借款合同已经将（2017）鲁1327民初932号民事调解书中被告所履行的义务进行了否定。
原告围绕诉讼请求提交证据如下：证据一：企业借款申请书复印件一份。证据二：贷转存凭证复印件三份。证据三：流动资金借款合同复印件一份。证据四：保证合同复印件一份。证据五：财产抵押协议复印件一份。证据六：财产抵押清单复印件一份。证据七：固定资产-
房屋建筑物清查评估明细表复印件二份。证据八：照片复印件一宗。证据九：莒南农商行营业执照复印件一份。证据十：莒南农商行董事长王庆成身份证一份。证据十一：山东涌泉食品有限公司营业执照复印件一份，山东金豆子花生制品有限公司营业执照复印件一份，王作全、张纪怀、李彩云、王紫豪身份证复印件一份。被告提交证据一：（2017）鲁1327民初932号民事调解书原件一份。上述证据，本院组织当事人进行了举证、质证，并将上述证据收录在卷，予以佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月12日，原告莒南农商行与被告涌泉食品签订（莒南农信公）流循借字（2015）年第676号流动循环借款合同一份，双方约定借款期间自2015年12月12日至2016年12月11日，最高借款金额10000000元，涌泉食品自2015年12月22日至2016年1月15日，先后11次累计借款10000000元，借款到期日均为2016年12月11日，涌泉食品仅付利息至2016年7月19日，本金未付，故原告莒南农商行于2017年2月21日诉至法院。原、被告达成调解协议，本院于2017年3月10日作出（2017）鲁1327民初932号民事调解书。后被告涌泉食品偿还原告莒南农商行100000元本金，于2017年3月31日，原告山东莒南农村商业银行股份有限公司与被告涌泉食品就前列剩余借款9900000元重新转贷，并签订签订（莒南农商行）流借字（2017）年第6035号流动资金借款合同一份，借款9900000元，用于借新还旧，双方约定，借款期限自2017年3月31日至2018年3月25日，按月结息，每月20日为结息日，约定月利率为5.80000‰，借款人违反本合同约定的其他任何义务或承诺的，贷款人有权停止向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取的借款和其他融资款项，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失。同日，被告金豆子制品、王作全、李彩云、王紫豪与原告签订（莒南农商行）保字（2017）年第6035号保证合同一份，为该笔借款提供连带责任保证。同日，双方签订财产抵押协议一份，被告涌泉食品将其所有的位于莒南县原相邸粮管所的沿街楼及仓库一处和位于莒南县文疃镇驻地原粮管所的楼房一处的房产抵押给原告（抵押物详见房地产抵押清单），为该笔借款提供抵押担保，但未办理抵押登记。借款借出后，被告涌泉食品未付借款本金及利息。
本院认为，原、被告之间就已有生效法律确认的债务重新协商，又就同一笔借款双方达成新的合意，从而签订的流动资金借款合同系新形成的独立民事法律行为，不违反法律规定，属合法债权，同时，保证人自愿为此新债务提供担保，属于当事人之间真实意思表示，合法有效。本案原相关生效文书确定的债权亦因新的债权缔结而归于消灭，属自动履行，若已进入执行程序，债权人应将纳入新债权的部分予以撤销申请执行或执行终结。借款人涌泉食品未按合同约定偿付借款利息，构成违约，原告莒南农商行因此要求解除合同并提前收回借款，符合合同约定，本院予以支持。借款人涌泉食品应当按照合同约定履行支付利息的义务，原告莒南农商行要求被告偿还借款本息，符合合同约定。根据《担保法》相关规定，以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，应当到县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，被告涌泉食品以其所有的房产为该笔借款提供抵押担保，与原告莒南农商行签订抵押协议，但未办理抵押登记，抵押协议不产生物权效力，因此，原告莒南农商行要求对该笔贷款抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。同时，保证人、金豆子制品、王作全、李彩云、王紫豪亦应承担连带还款责任。
依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条之规定，判决如下：
一、解除原告莒南县农村商业银行股份有限公司与被告山东涌泉食品有限公司于2017年3月31日签订的（莒南农商行）流借字（2017）年第6035号流动资金借款合同。
二、被告山东涌泉食品有限公司于本判决书生效后十日内返还原告山东莒南农村商业银行股份有限公司借款9900000元及利息（以9900000元为基数，自2017年3月31日起至实际给付之日止，利息按月利率5.8000‰计算）。
三、被告山东富邦肥业有限公司、山东金豆子花生制品有限公司、王作全、李彩云、王紫豪、王斌对上述第二条确定的还款义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费81100元、保全费5000元，共计86100元，由被告山东涌泉食品有限公司、山东金豆子花生制品有限公司、王作全、李彩云、王紫豪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。
审 判 长 王维明
人民陪审员 李国伟
人民陪审员 于 迪
二〇一七年十一月七日
法官 助理 翟少华
书 记 员 刘姝伶