浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金永商初字第3306号
原告：金华银行股份有限公司永康市支行。
法定代表人：胡文俊。
委托代理人：丁群伟。
委托代理人：徐凌窈。
被告：永康市永晟工贸有限公司。
法定代表人：蒋靓靓。
被告：蒋靓靓。
被告：孙红卫。
被告：王洁清。
原告金华银行股份有限公司永康市支行为与被告永康市永晟工贸有限公司、蒋靓靓、孙红卫、王洁清金融借款合同纠纷一案，于2015年8月20日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员童文军独任审判，于2015年10月28日公开开庭进行了审理。原告金华银行股份有限公司永康市支行的委托代理人丁群伟到庭参加诉讼，被告永康市永晟工贸有限公司、蒋靓靓、孙红卫、王洁清经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金华银行股份有限公司永康市支行起诉称：被告蒋靓靓系被告永康市永晟工贸有限公司股东，被告孙红卫、王洁清系夫妻。2014年1月10日，原告与被告孙红卫、王洁清签订《最高额抵押合同》一份（合同编号：201499280物01215号），约定被告孙红卫、王洁清以其所有的坐落于浙江省杭州市余杭区五常街道西园39幢3单元401室的房地产【房屋所有权证号：余房权证闲移字第××号；土地使用权证号：杭余商国用（2012）第00307号】为被告永康市永晟工贸有限公司与原告自2014年1月10日起至2016年1月9日期间内连续发生的债权在最高主债权限额530万元范围内提供最高额抵押担保并办理抵押登记手续【他项权证号：余房他证字第142231**号】，抵押担保范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（含律师费）和所有其他应付费用。
2014年1月10日，原告与被告蒋靓靓签订《最高额保证合同》一份（合同编号：201499280保02359），约定被告蒋靓靓自愿为被告永康市永晟工贸有限公司与原告自2014年1月10日起至2016年1月9日期间内连续发生的债权在最高主债权限额625万元范围内提供连带责任保证，保证合同担保范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（含律师费）和所有其他应付费用。
2014年10月14日，原告与被告永康市永晟工贸有限公司签订《流动资金借款合同》一份（合同编号：201499280借06320号），约定借款金额370万元，借款期限自2014年10月14日止至2015年10月10日止；借款利率为年利率7.8%，按月结息，结息日为每月20日，到期一次性偿还本金；逾期借款在约定的利率水平上加收50%罚息；借款人同意承担与订立本合同及贷款人为行使本合同的任何权利所发生的所有费用和开支，包括但不限于律师费、诉讼费等；由《最高额抵押合同》（合同编号：201499280物01215号）、《最高额保证合同》一份（合同编号：201499280保02359）提供担保。当日，原告向被告永康市永晟工贸有限公司交付借款。借款发放后，被告永康市永晟工贸有限公司欠息未付，保证人亦未有代偿。
故请求依法判令：一、解除原告与被告永康市永晟工贸有限公司于2014年10月14日签订的《流动资金借款合同》；二、由被告永康市永晟工贸有限公司归还原告借款本金370万元并支付利息（利息自2015年6月21日起按年利率7.8%计算至2015年8月20日止，2015年8月21日起的利息按年利率11.7%计算至被告实际还款之日止，并扣除被告已付3044.6元）；三、由被告永康市永晟工贸有限公司支付原告因本案支出的律师代理费6000元；四、由被告蒋靓靓对被告永康市永晟工贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任；五、由原告对被告孙红卫、王洁清所有的坐落于杭州市五常街道西园39幢3单元401室的房地产享有优先受偿权。庭审中，原告放弃第一项诉讼请求，并变更第二项诉讼请求为：由被告永康市永晟工贸有限公司归还原告借款本金370万元并支付利息（利息自2015年5月21日起按年利率7.8%计算至2015年10月10日止，自2015年10月11日起的利息按年利率11.7%计算至被告实际还款之日止，并扣除被告已付的3044.6元）。
被告永康市永晟工贸有限公司、蒋靓靓、孙红卫、王洁清均未作答辩。
原告为证明其主张，向本院提供证据材料如下：
一、被告永康市永晟工贸有限公司工商基本情况一份、被告蒋靓靓、孙红卫、王洁清人口基本信息表各一份，用以证明本案被告的主体适格。
二、《最高额保证合同》原件一份，用以证明被告蒋靓靓自愿为被告永康市永晟工贸有限公司的借款提供最高额保证担保，保证担保的最高主债权限额为625万元，主债权的发生期间约定为2014年1月10日至2016年1月9日的事实。
三、《最高额抵押合同》原件一份、房产证、土地使用权证、他项权证原件各一份，用以证明孙红卫、王洁清自愿以其所有的坐落于杭州市五常街道西园39幢3单元401室的房地产为被告永康市永晟工贸有限公司的债务提供抵押担保，该房地产国有土地使用权证书号为：杭余商国用2012第00307号，房屋所有权证书号为：余房权证闲移字第××号；最高主债权限额为530万元，主债权发生期间为2014年1月10日至2016年1月9日；上述抵押已经办理抵押登记，他项权证号为余房他证字第142231**号等事实。
四、《流动资金借款合同》、借款借据原件各一份，用以证明原告与被告永康市永晟工贸有限公司于2014年10月14日签订借款合同，由原告向被告永康市永晟工贸有限公司发放借款370万元；借款期限为2014年10月14日至2015年10月10日；借款利率为年利率7.8%，每月20日为付息日；逾期付息视为违约，加收50%的罚息，并由主债务人承担律师费、诉讼费等费用的事实。
五、被告永晟公司银行账户流水清单一份，用以证明被告还本付息情况的事实。
六、委托代理合同、律师代理费发票各一份，用以证明原告因本案支出律师代理费6000元的事实。
被告永康市永晟工贸有限公司、蒋靓靓、孙红卫、王洁清未到庭质证，也未提交相关证据材料。
本院认为，原告提供的证据，具备证据规则规定的证据有效要件，能够印证原告的主张。被告永康市永晟工贸有限公司、蒋靓靓、孙红卫、王洁清未到庭应诉，亦未提交反驳的证据材料。故本院对原告提供证据的内容真实性及证明内容予以确认。庭审中，原告陈述被告永康市永晟工贸有限公司于2015年5月20日前的利息均已支付清，2015年5月20日后仅支付3044.6元，系对自身不利事实的自认，本院予以确认。
本院认定事实如下：2014年1月10日，原告与被告孙红卫、王洁清签订《最高额抵押合同》一份（合同编号：201499280物01215号），约定被告孙红卫、王洁清以其所有的坐落于浙江省杭州市余杭区五常街道西园39幢3单元401室的房地产【房屋所有权证号：余房权证闲移字第××号；土地使用权证号：杭余商国用（2012）第00307号】为被告永康市永晟工贸有限公司与原告自2014年1月10日起至2016年1月9日期间内连续发生的债权在最高主债权限额530万元范围内提供最高额抵押担保并办理抵押登记手续【他项权证号：余房他证字第142231**号】，抵押担保范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（含律师费）和所有其他应付费用。
2014年1月10日，原告与被告蒋靓靓签订《最高额保证合同》一份（合同编号：201499280保02359），约定被告蒋靓靓自愿为被告永康市永晟工贸有限公司与原告自2014年1月10日起至2016年1月9日期间内连续发生的债权在最高主债权限额625万元范围内提供连带责任保证，保证合同担保范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（含律师费）和所有其他应付费用。
2014年10月14日，原告与被告永康市永晟工贸有限公司签订《流动资金借款合同》一份（合同编号：201499280借06320号），约定借款金额370万元，借款期限自2014年10月14日止至2015年10月10日止；借款利率为年利率7.8%，按月结息，结息日为每月20日，到期一次性偿还本金；逾期借款在约定的利率水平上加收50%罚息；借款人同意承担与订立本合同及贷款人为行使本合同的任何权利所发生的所有费用和开支，包括但不限于律师费、诉讼费等；由《最高额抵押合同》（合同编号：201499280物01215号）、《最高额保证合同》一份（合同编号：201499280保02359）提供担保。当日，原告向被告永康市永晟工贸有限公司交付借款。
借款后，被告永康市永晟工贸有限公司支付利息至2015年5月20日，之后仅支付利息3044.6元，借款本金及剩余利息至今未清偿，被告蒋靓靓也未承担保证责任。原告为实现本案债权支出律师代理费6000元。
本院认为，被告永康市永晟工贸有限公司与原告金华银行股份有限公司永康市支行之间的金融借款合同关系，系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，确认合法有效。被告永康市永晟工贸有限公司未按约定支付利息，到期未归还本金，已构成违约，应承担相应的违约责任。合同约定由借款人承担与订立本合同及贷款人为行使本合同的任何权利所发生的所有费用和开支，原告为本案支付的律师代理费5万元，符合法律规定，理应由被告永康市永晟工贸有限公司承担。被告孙红卫、王洁清自愿以其所有的坐落于浙江省杭州市余杭区五常街道西园39幢3单元401室的房地产【房屋所有权证号：余房权证闲移字第××号；土地使用权证号：杭余商国用（2012）第00307号】为被告永康市永晟工贸有限公司与原告的债务提供最高额抵押担保并办理抵押登记手续【他项权证号：余房他证字第142231**号】，原告对上述抵押物有优先受偿权。被告蒋靓靓自愿为被告永康市永晟工贸有限公司与原告的债务提供最高额连带责任保证，应承担相应的保证责任。故原告变更后的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告永康市永晟工贸有限公司归还原告金华银行股份有限公司永康市支行借款370万元并支付利息（利息自2015年5月21日起按年利率7.8%计算至2015年10月10日止【应扣除已扣划的3044.6元】，自2015年10月11日起按年利率11.7%计算至实际还款之日止）。
二、由被告永康市永晟工贸有限公司支付原告金华银行股份有限公司永康市支行为本案诉讼支付的律师代理费6000元。
上述第一、二项款项限本判决生效后十五日内履行完毕。
三、由被告蒋靓靓对上述第一、二项款项在最高主债权限额625万元及诉讼费用范围内承担连带清偿责任。
四、原告金华银行股份有限公司永康市支行对被告孙红卫、王洁清所有的坐落于浙江省杭州市余杭区五常街道西园39幢3单元401室的房地产【房屋所有权证号：余房权证闲移字第××号；土地使用权证号：杭余商国用（2012）第00307号；他项权证号：余房他证字第142231**号】对上述第一、二项款项就变卖所得价款在最高主债权限额530万元及诉讼费用范围内享有优先受偿权。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18384元，由被告永康市永晟工贸有限公司负担，由被告蒋靓靓承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 童文军
二〇一五年十一月九日
代书 记员 王 佳