山东省潍坊市潍城区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0702民初1271号原告中国工商银行股份有限公司潍坊潍城支行。法定代表人詹鸿翔，行长。委托代理人朱伟红，山东善明律师事务所律师。被告山东寿光万芳园艺有限公司。法定代表人孙立伟，总经理。被告寿光市荷悦健康管理有限公司。法定代表人王道鹏，总经理。被告孙艳艳。被告李江波。被告孙立伟。被告李丛丛。被告孙钰.被告李贝贝。八被告共同委托代理人王海军，寿光兴源法律服务所法律工作者。原告中国工商银行股份有限公司潍坊潍城支行诉被告山东寿光万芳园艺有限公司、寿光市荷悦健康管理有限公司、孙艳艳、李江波、孙立伟、李丛丛、孙钰、李贝贝金融借款合同纠纷一案，本院受理后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱伟红、八被告共同委托代理人王海军均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称向本院提出诉讼请求：1、被告山东寿光万芳园艺有限公司偿还原告借款本金25900000元及利息804614.15元（利息、罚息自2015年8月21日起暂计算至2016年4月21日，以后的利息按合同约定另行计算）；2、原告对被告寿光市荷悦健康管理有限公司抵押并登记土地、房产享有抵押权；3、被告寿光市荷悦健康管理有限公司、孙艳艳、李江波、孙立伟、李丛丛、孙钰、李贝贝对被告山东寿光万芳园艺有限公司所欠债务、利息及原告实现债权所产生的费用承担连带清偿责任；4、诉讼费、保全费、律师费由被告承担。事实和理由：2015年7月24日，原告与被告山东寿光万芳园艺有限公司签订编号：2015年（潍城）字0016号《小企业借款合同》，约定原告为其提供贷款人民币2590万元，分4笔借据发放，用于购买花卉，贷款期限12个月，贷款利率为中国人民银行同期同档次基准贷款利率6%上浮20%，按月结息，到期还款。同日原告与被告寿光市荷悦健康管理有限公司签订4个《最高额抵押合同》，为被告山东寿光万芳园艺有限公司的贷款提供抵押担保并办理抵押登记。被告孙艳艳、李江波、孙立伟、李丛丛、孙钰、李贝贝为被告提供连带责任保证。原告向被告发放贷款后，逾期未还致纠纷成。经审理查明，2015年6月29日，原告与被告山东寿光万芳园艺有限公司签订《小企业借款合同》，合同编号为1607000212015年（潍城）字0116号，被山东寿光万芳园艺有限公司原告借款2590万元用于购买花卉，借款期限12个月，按月结息，借款到期，利随本清，实行浮动利率，在中国人民银行同期同类贷款利率基础上上浮15%确定借款利率，以3个月为一个周期调整利息，期间遇中国人民银行调整贷款基准利率，按合同约定的周期调息，逾期还款，在借款利率基础上上浮50%计收罚息，被告逾期还款，律师费、评估费、拍卖费由被告承担。2015年6月29日，原告与被告寿光市荷悦健康管理有限公司签订编号1607000212015潍城（抵）0051号最高额抵押合同，担保的主债权自2015年6月29日起至2018年7月21日止，在人民币900万元的最高余额内，提供最高额抵押，担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），被告寿光市荷悦健康管理有限公司以其名下坐落于寿光市区广场街北古槐路西圣城中央花园商业3区1421室，寿房权证寿光字第××号；分摊土地证：寿国用（2012）第51171号项下财产提供抵押担保，�债权存在其他担保，原告有权选择实现担保的顺序。合同签订后，原告与被告寿光市荷悦健康管理有限公司到寿光市房地产管理局办理房屋他项权证书，证号：寿房他证寿光字第20151462**号，房屋他项权利人为原告，债权数额为900万元，他项权利种类为最高额抵押。2015年6月29日，原告与被告寿光市荷悦健康管理有限公司签订编号1607000212015潍城（抵）0052号最高额抵押合同，担保的主债权自2015年6月29日起至2018年7月21日止，在人民币800万元的最高余额内，提供最高额抵押，担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），被告寿光市荷悦健康管理有限公司以其名下坐落于寿光市区广场街北古槐路西圣城中央花园商业3区1422室寿房权证寿光字第××号；分摊土地证：寿国用（2012）第51172号项下财产提供抵押担保，主债权存在其他担保，原告有权选择实现担保的顺序。合同签订后，原告与被告寿光市荷悦健康管理有限公司到寿光市房地产管理局办理房屋他项权证书，证号：寿房他证寿光字第20151462**号，房屋他项权利人为原告，债权数额为800万元，他项权利种类为最高额抵押。2015年6月29日，原告与被告寿光市荷悦健康管理有限公司签订编号1607000212015潍城（抵）0053号最高额抵押合同，担保的主债权自2015年6月29日起至2018年7月21日止，在人民币500万元的最高余额内，提供最高额抵押，担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），被告寿光市荷悦健康管理有限公司以其名下坐落于寿光市区广场街北古槐路西圣城中央花园商业3区1423室寿房权证寿光字第××号；分摊土地证：寿国用（2012）第51176号项下财产提供抵押担保，主债权存在其他担保，原告有权选择实现担保的顺序。合同签订后，原告与被告寿光市荷悦健康管理有限公司到寿光市房地产管理局办理房屋他项权证书，证号：寿房他证寿光字第20151462**号，房屋他项权利人为原告，债权数额为500万元，他项权利种类为最高额抵押。2015年6月29日，原告与被告寿光市荷悦健康管理有限公司签订编号1607000212015潍城（抵）0054号最高额抵押合同，担保的主债权自2015年6月29日起至2018年7月21日止，在人民币400万元的最高余额内，提供最高额抵押，担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），被告寿光市荷悦健康管理有限公司以其名下坐落于寿光市区广场街北古槐路西圣城中央花园商业3区122、142室寿房权证寿光字第××号；分摊土地证：寿国用（2012）第51180号；寿房权证寿光字第××号；分摊土地证：寿国用（2012）第51178号项下财产提供抵押担保，主债权存在其他担保，原告有权选择实现担保的顺序。合同签订后，原告与被告寿光市荷悦健康管理有限公司到寿光市房地产管理局办理房屋他项权证书，证号：寿房他证寿光字第20151462**号，房屋他项权利人为原告，债权数额为340万元，他项权利种类为最高额抵押；寿房他证寿光字第20151462**号，房屋他项权利人为原告，债权数额为60万元，他项权利种类为最高额抵押.2015年6月29日，被告李江波、孙艳艳为原告出具担保函，承诺为原告与被告山东寿光万芳园艺有限公司签订的合同编号为1607000212015年（潍城）字0116号借款合同项下借款提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息、复利、罚息及实现债权费用等，担保期限为主债权届满之日起2年。2015年6月29日，被告孙钰、李贝贝为原告出具担保函，承诺为原告与被告山东寿光万芳园艺有限公司签订的合同编号为1607000212015年（潍城）字0116号借款合同项下借款提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息、复利、罚息及实现债权费用等，担保期限为主债权届满之日起2年。2015年6月29日，被告孙立伟、李丛丛为原告出具担保函，承诺为原告与被告山东寿光万芳园艺有限公司签订的合同编号为1607000212015年（潍城）字0116号借款合同项下借款提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息、复利、罚息及实现债权费用等，担保期限为主债权届满之日起2年合同签订后，原告于2015年7月24日分4笔向被告山东寿光万芳园艺有限公司共计发放贷款2590万元。贷款发放后，被告山东寿光万芳园艺有限公司未按时偿还借款本金及利息，发生逾期，被告寿光市荷悦健康管理有限公司、孙艳艳、李江波、孙立伟、李丛丛、孙钰、李贝贝亦未履行担保义务。截止至2016年3月21日，被告欠原告借款本金2590万元、利息804614.15元未还。本院认为，原告与被告签订的借款合同、最高额抵押合同、担保函等系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，均合法有效。被告山东寿光万芳园艺有限公司发生违约事项未及时足额还款构成违约，原告要求被告山东寿光万芳园艺有限公司返还借款本金并支付借期内利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告寿光市荷悦健康管理有限公司已将名下所有的房屋在登记部门办理最高额抵押登记，原告已经依法取得�押房产的优先受偿权。被告孙艳艳、李江波、孙立伟、李丛丛、孙钰、李贝贝作为上述借款的连带责任保证人，应负连带清偿责任。被告寿光市荷悦健康管理有限公司、孙艳艳、李江波、孙立伟、李丛丛、孙钰、李贝贝在承担保证责任后，就其实际清偿部分有权向被告山东寿光万芳园艺有限公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条的规定，判决如下：一、被告山东寿光万芳园艺有限�司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司潍坊潍城支行借款本金人民币2590万元;二、被告山东寿光万芳园艺有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司潍坊潍城支行暂计至2016年3月21日止的利息804614.15元及偿付自2016年3月22日起至贷款本息全额清偿之日止的逾期利息（按合同约定另行计算）；三、若被告届时未履行上述判决主文第一、二项中所确定的还款义务，原告中国工商银行股份有限公司潍坊潍城支行可与被告寿光市荷悦健康管理有限公司协议，以抵押的坐落于坐落于寿光市区广场街北古槐路西圣城中央花园商业3区122、142、1421、1422、1423室，在最高债权限额内以折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的�分归被告寿光市荷悦健康管理有限公司所有，不足部分由山东寿光万芳园艺有限公司继续清偿，被告寿光市荷悦健康管理有限公司承担清偿责任后，有权向被告山东寿光万芳园艺有限公司追偿；四、被告孙艳艳、李江波、孙立伟、李丛丛、孙钰、李贝贝对被告山东寿光万芳园艺有限公司的上述债务承担连带清偿责任，在承担了保证责任后，有权在保证责任范围内向被告山东寿光万芳园艺有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费175323元，减半收取87661.5元，财产保全费5000元，共计92661.5元，由被告山东寿光万芳园艺有限公司、寿光市荷悦健康管理有限公司、孙艳艳、李江波、孙立伟、李丛丛、孙钰、李贝贝共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审 判 员 潘振刚二〇一六年八月二十六日代书记员 徐姣琨