内蒙古自治区乌海市海勃湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）乌勃民一初字第02904号
原告乌海市凯源金鼎小额贷款有限责任公司，住所地：乌海市海勃湾区大庆北路原市环保局大楼。
法定代表人张文，总经理。
委托代理人杨杨，女，汉族，该公司出纳。
委托代理人党金贵，内蒙古锐信律师事务所律师。
被告乌海市开元商品混凝土有限责任公司，住所地：乌海市海勃湾区城南工业园区3号。
法定代表人罗吉军，总经理。
被告乌海市宏丰房地产开发有限责任公司，住所地：乌海市海勃湾区海达街南人民路西。
法定代表人罗永钢，董事长。
被告乌海市联丰工贸有限责任公司，住所地：乌海市海勃湾区黄河西街北三街坊京海城小区10号楼2号商铺。
法定代表人高培东，总经理。
被告乌海市和泰物业服务有限责任公司，住所地：乌海市海勃湾区城南工业园区3号。
法定代表人樊英，总经理。
上述四被告共同委托代理人杨海岚，上述四公司法律顾问。
被告罗永钢，男。
被告樊英，女。
原告乌海市凯源金鼎小额贷款有限责任公司为与被告乌海市开元商品混凝土有限责任公司（以下简称“开元公司”）、乌海市宏丰房地产开发有限责任公司（以下简称“宏丰公司”）、乌海市联丰工贸有限责任公司（以下简称“联丰公司”）、乌海市和泰物业服务有限责任公司（以下简称“和泰公司”）、罗永钢、樊英民间借贷及担保纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨杨、党金贵和被告开元公司、宏丰公司、联丰公司、和泰公司的共同委托代理人杨海岚到庭参加诉讼，被告罗永钢和樊英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。在诉讼中，依原告财产保全申请，本院采取了财产保全措施。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年5月3日，原告与被告开元公司签订借款合同一份，约定给被告借款2000万元，月利率3.5%，期限自2012年5月3日至同年8月2日。同日，原告与宏丰公司和被告罗永钢、樊英为此借款又分别签订保证合同和抵押合同，约定宏丰公司承担连带责任保证及用7套商铺做抵押，后原告委托杨香玉给被告开元公司实际借款1930万元，而开元公司只在2012年12月2日前偿还了410万元的利息，结清了2012年11月6日之前的利息，后被告开元公司未能再偿还，原告分别于2012年8月2日、10月11日、2013年6月25日三次延期，但被告均未按约履行。2014年1月22日，原告又与六被告签订还款计划，增加了被告联丰公司和被告和泰公司承担连带责任保证，被告宏丰公司、罗永钢、樊英继续作连带责任保证人，保证期限到2018年12月1日，但又未能履行，故诉讼，要求被告开元公司偿还借款1930万元，按银行贷款年利率6.65%的四倍支付自2012年11月6日至2014年11月5日的利息，并支付至还清止；原告对提供的抵押物拍卖及变卖后的价款有优先受偿权；其余五被告承担连带偿还责任。
被告开元公司辩称，同意偿还借款本金及利息，但原告主张的利息不准确，本金应为17902000元，利息为8921163元。
被告宏丰公司、联丰公司、和泰公司辩称，愿意对合法的借款本金及利息承担保证责任，但抵押合同未生效，所以原告对抵押物没有优先受偿权。
被告罗永钢未答辩。
被告樊英提交答辩状辩称，2014年11月8日签订的保证合同，没有其本人的签名，既没有通知，也未征得其本人同意，故不承担保证责任。
经审理查明，被告罗永钢与被告樊英系夫妻关系。2012年5月3日，原告与被告开元公司签订借款合同一份，约定被告向原告借款2000万元，期限自2012年5月3日至同年8月2日，月利率3.5%，一次还本分次付息。同时约定，产生争议，在贷款人所在地有管辖权的法院起诉。合同盖有被告开元公司印章，在负责人及授权代表栏处有被告罗永钢和樊英的签名和捺印。同时，原告又与被告宏丰公司签订保证合同一份，约定为此借款提供连带责任保证，保证额度和信用额度的有效期为一年，保证范围为借款本金及利息等费用，合同盖有被告宏丰公司印章，并有被告罗永钢和樊英的签名及捺印。原告又与被告宏丰公司签订抵押合同一份，约定被告提供7套商铺对借款进行抵押担保，合同所附抵押物清单未写明抵押物，该合同盖有被告宏丰公司印章及被告罗永钢和樊英的签名、捺印。同日，原告通过乌海银行给被告开元公司交付借款1930万元。借款到期后，被告未能偿还，原告分别于2012年8月2日、2012年10月11日、2013年6月25日对被告进行借款延期，最后一次延期至2013年8月2日，三次延期协议书上均有被告开元公司、宏丰公司、罗永钢、樊英的印章及签名、捺印。2014年1月22日，原告与被告开元公司、宏丰公司、和泰公司、联丰公司、罗永钢及案外人内蒙古源通煤化集团有限责任公司签订还款协议一份，载明罗永钢应偿还原告借款本息2966万元，由被告宏丰公司、联丰公司、和泰公司继续及增加为连带责任保证人，保证期限至2018年12月1日。2014年11月8日，原告又与被告罗永钢、樊英签订保证合同一份，约定对被告开元公司的借款2000万元提供连带责任保证，保证额度和信用额度的有效期为五年，有被告罗永钢签名，有被告樊英的个人印章签名。在诉讼中，原告自认被告至2012年12月2日前，支付利息为410万元，被告无异议。
上述事实，双方均无异议，本院予以确认。被告开元公司仅对原告要求的利息是否符合规定提出异议，辩称应按银行贷款年利率6.5%的四倍计息，多出数额应抵顶借款本金；被告宏丰公司对原告所主张的抵押物提出异议，辩称双方未明确抵押物，也未办理抵押登记，抵押合同未生效，不能对抵押物的价款有优先受偿权；被告樊英对保证签名提出异议，辩称合同签名不是其本人所签，不应承担连带责任保证。
本院认为，原告与被告开元公司签订借款合同并实际交付借款，双方之间的民间借贷关系合法有效。被告未能按约定期限偿还借款，虽经原告多次与被告延期及签订还款计划，被告均未能履行相应义务，现原告主张偿还到期借款，予以支持。原告虽承诺给被告借款2000万元，但实际给付借款金额为1930万元，按法律规定，应以实际给付金额为借款金额，故原、被告之间实际借款金额认定为1930万元。原告在诉讼中自认被告按约定月利率3.5%支付利息410万元至2012年12月2日，被告对支付金额及时间无异议，但辩称应按银行贷款利率予以调整，原告也未提供被告支付该利息的具体凭证和时间，且双方借款合同尚未履行完毕，故予以调整。原告称应按银行贷款一年至三年期年利率6.65%四倍计，而被告辩称按年利率6.5%的四倍计，被告借款虽约定为三个月，但延期至一年以上，按借款时银行贷款年利率，应以原告主张为依据。自借款发放之日2012年5月3日至2012年12月2日，按借款1930万元及银行贷款年利率6.65%的四倍和双方在借款合同中对利率的计算方式计，被告应支付利息为2994717元，多出金额1105283元，依法应抵减借款本金，至2012年12月2日，借款本金剩余18194717元，被告开元公司应偿还原告。原告要求被告按上述利率标准支付剩余利息，予以支持。
原告要求对抵押物品拍卖、变卖价款有优先受偿权，被告宏丰公司辩称抵押不成立。经审查双方所签抵押合同，虽约定以7套商铺做抵押，但在合同附件的抵押清单中未明确抵押物的具体位置、大小等确定特征，且双方对抵押物未办理相应的登记手续，故抵押合同不产生效力，原告的请求没有依据。
原告要求被告樊英承担连带保证责任，被告虽未到庭，但提交答辩状有异议，辩称在2014年11月8日所签保证合同上的盖章不是其本人所盖，且对此不知情。原告主张的借款是被告开元公司所借，原告也认可盖章是被告罗永钢替盖，被告樊英不在现场，原告也不能证明是取得了被告樊英的同意以及是被告樊英真实意思的表示，故该保证不能成立，原告主张缺乏依据，不予支持。
被告宏丰公司、联丰公司、和泰公司计罗永钢，均明确为原告提供了连带责任保证，保证期间未过，原告要求承担连带保证责任，予以支持。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”、第二百条“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还并支付利息。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百一十一条第二款“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”、《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，判决如下：
一、被告乌海市开元商品混凝土有限责任公司偿还原告乌海市凯源金鼎小额贷款有限责任公司借款18194717元；
二、被告乌海市开元商品混凝土有限责任公司支付原告借款利息，自2012年12月2日始，至本判决确定给付之日止，按银行贷款年利率6.65%的四倍计，借款本金按上述第一项确定金额；
三、上述第一、二项确定的义务，被告乌海市开元商品混凝土有限责任公司于本判决生效之日起十日内履行完毕；
四、被告乌海市宏丰房地产开发有限责任公司、乌海市联丰工贸有限责任公司、乌海市和泰物业服务有限责任公司、罗永钢对上述第一、二、三项确定的义务承担连带保证责任；
五、驳回原告对被告樊英及其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费189638元（适用普通程序全额收取），保全费5000元，计194638元（原告已预交），由原告负担11147元，被告开元公司、宏丰公司、联丰公司、和泰公司、罗永钢负担183491元。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于乌海市中级人民法院。
本判决书发生法律效力后，如义务方不履行判决书所确定的义务，对方当事人可在判决书规定的履行期限届满之日起的法定期限内向本院申请执行（申请执行的期限二年），在法定期限内未申请的，视为放弃申请执行的权利。
审 判 长 孟庆光
代理审判员 李 图
人民陪审员 邓汉清
二〇一五年九月三十日
书 记 员 李 婷