广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）江蓬法民二初字第634号
原告：中国建设银行股份有限公司江门市分行，住所地江门市蓬江区。
法定代表人：罗晃浩。
委托代理人：李卫华、ＸＸ勇，系该行职员。
被告：方军林，男，汉族，1969年8月27日出生，住广东省开平市赤水镇。
被告：莫杏萍，女，汉族，1967年4月28日出生，住广东省开平市赤水镇。
原告中国建设银行股份有限公司江门市分行（下称“建行江门分行”）诉被告方军林、莫杏萍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2014年8月13日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人ＸＸ勇、被告方军林到庭参加诉讼，被告莫杏萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行江门分行诉称：被告方军林、莫杏萍于2012年11月6日与原告分别签订合同编号为440670101-704-2012001699号额度借款合同及最高额抵押合同，借款金额650000元，用于支付工程款，并分别以被告方军林位于江门市蓬江区景枫园的住房提供抵押担保及由被告莫杏萍提供保证担保。合同签订后，原告依约将借款划转给被告方军林指定的账户。借款合同约定，被告方军林按每月还利息，到期一次性偿还本金。但贷款到期后被告方军林无法偿还本息，经原告多次催收无效，截止2014年2月20日止，该笔借款已逾期3个月。因被告方军林的行为已严重违约，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法判令：一、解除原告与被告方军林签订的额度借款合同及最高额抵押合同；二、被告方军林偿还借款本金650000元及利息19082.62元，本息合计669082.62元（暂计算至2014年2月20日，之后的利息按650000元为基数自2014年2月21日按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮20％后再加收50％计算至还清本息日止）；三、判令原告对被告方军林提供抵押物享有优先受偿权；四、被告莫杏萍对以上债务承担连带担保责任；五、两被告承担本案诉讼费及其他实现债权的费用。在本案庭审过程中，原告撤回了其第一项诉讼请求。
原告建行江门分行向本院提交的证据有：中国建设银行个人贷款申请审批表、中国建设银行广东省分行个人助业贷款申报书、中国建设银行额度借款分账户支用单、个人贷款开立贷款账户通知书、个人贷款支付凭证、方军林身份证、莫杏萍身份证、方军林户口簿、方军林与莫杏萍结婚证书、金粤建筑装修工程部账户明细表、民生银行卡、方军林活期历史明细清单、奥迪牌汽车行驶证、方军林的活期存折、江门市蓬江区金粤建筑装修工程部的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、同意抵押担保承诺书、同意共同承担连带保证责任承诺书、江门市蓬江区景枫园的土地证及房产证、额度借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同。
被告方军林答辩称：对原告起诉的借款本金没有异议，利息按照合同约定计算。
被告方军林未向本院提交证据。
被告莫杏萍没有答辩也没有向本院提交证据。
经审理查明：2012年11月6日，被告方军林与原告签订了《额度借款合同》，合同约定，原告向被告方军林提供人民币650000元的借款，借款期限为12个月，自2012年11月22日至2013年11月22日。利率为起息日基准利率上浮20%，罚息利率为贷款利率的水平上浮50%。还款方式为：每月按期还息，任意还本。该合同第十一条第一项违约情形约定：“甲方（方军林）发生下列任一情况。均构成违约：1.甲方（方军林）不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的；”第二项违约救济措施约定：“出现上述任一违约情形，乙方（建行江门分行）有权行使下述一项或几项权利：……3.宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求甲方（方军林）立即清偿本息及相关费用；……12.解除合同；”
同日，方军林与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告方军林将江门市蓬江区景枫园为其与原告签订的《额度借款合同》进行抵押担保，承担担保责任的最高限额为人民币943415元。
被告方军林与被告莫杏萍是夫妻关系，被告莫杏萍于同日与原告签订了《最高额保证合同》，该合同约定，被告莫杏萍为被告方军林与原告签订的《额度借款合同》提供保证担保，担保责任的最高限额为人民币943415元。保证期间为该合同保证条款生效之日起至该合同项下借款人的债务履行期限届满之后两年止。
2012年11月14日，江门市蓬江区景枫园办理抵押登记，他项权利登记人为原告。
2012年11月22日，原告按照约定将人民币650000元支付到被告方军林指定的江门市蓬江区建筑集团有限公司的账户。
自2013年11月23日后，被告方军林未按时偿还利息，经原告多次催收无效，原告遂诉至本院。
另查明，被告莫杏萍出具给原告一份《同意共同承担连带保证责任承诺书》，该承诺书载明：“本人与借款人方军林是夫妻关系，因借款人需申请个人与企业联合贷款，金额为650000元，现本人同意对借款人的贷款本息及相关费用承担连带保证责任。如借款人未按期足额偿还贷款，贵行有权从本人银行账户扣收相应的款项，而无须征得本人同意或通知本人，贵行也可通过其他法律途径追究本人连带保证责任。”
以上事实，有原告建行江门分行向本院提交的个人贷款支付凭证、方军林与莫杏萍结婚证书、同意共同承担连带保证责任承诺书、江门市蓬江区景枫园的土地证及房产证、额度借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同以及原被告双方的庭审陈述在案佐证。
本院认为：本案属于金融借款合同纠纷，原告建行江门分行与被告方军林签订的《额度借款合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方当事人均应遵照执行。原告作为合同相对人起诉两名被告，本案主体适格。
关于原告要求被告方军林偿还借款本金650000元及利息19082.62元（暂计算至2014年2月20日，之后的利息按650000元为基数自2014年2月21日按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮20％后再加收50％计算至还清本息日止）的请求，根据原告与被告方军林签订的《额度借款合同》第十一条第一项违约情形规定及第二项违约救济措施规定，在被告方军林不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项时，原告有权宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求方军林立即清偿本息及相关费用。本案中，被告方军林对于所欠本金及利息、利率均无异议。因此，原告要求被告方军林偿还借款本金650000元及利息的请求，符合双方合同的约定，本院予以支持。
关于原告要求被告莫杏萍对被告方军林的借款及利息承担连带担保责任的请求。首先，根据被告莫杏萍与原告签订的《最高额保证合同》以及《同意共同承担连带保证责任承诺书》可知，被告莫杏萍自愿为被告方军林的借款承担连带责任担保。依照《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”因此，原告的该项请求符合法律规定。其次，由于被告莫杏萍与被告方军林为夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”本案中，被告方军林、莫杏萍未能提供证据证明本案中涉案借款为方军林的个人债务，也未能证明本案属于婚姻法第十九条第三款规定的情形。因此，原告本案主张的借款应认定为被告方军林、莫杏萍的夫妻共同债务，被告莫杏萍对被告方军林的借款及利息承担连带清偿责任。本案中，依据被告莫杏萍签订的《最高额保证合同》，被告莫杏萍应对被告方军林的涉案借款承担连带担保责任；依据被告莫杏萍与被告方军林的夫妻关系，被告莫杏萍应对被告方军林的涉案借款承担连带清偿责任。本院认为本案涉案借款按被告方军林、莫杏萍的夫妻共同债务处理为宜，故被告莫杏萍应对被告方军林的借款及利息承担连带清偿责任。
关于原告要求对被告方军林提供抵押物享有优先受偿权的请求。依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”本案中，被告方军林以名下的江门市蓬江区景枫园房屋为自己的650000元借款提供最高额抵押担保，承担担保责任的最高限额为人民币943415元，并已经办理了抵押登记，因此，原告要求对被告方军林提供抵押物享有优先受偿权的请求符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告方军林应于本判决生效之日起十日内偿还给原告中国建设银行股份有限公司江门市分行本金650000元及利息（利息暂计算至2014年2月20日为19082.62元，之后的利息按650000元为基数自2014年2月21日按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮20％后再加收50％计算至本判决确定履行期限届满之日止）。
二、被告莫杏萍对被告方军林的以上债务承担连带清偿责任。
三、原告中国建设银行股份有限公司江门市分行有权以被告方军林名下位于江门市蓬江区景枫园的房屋在人民币943415元的范围内折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10691元，保全费3865元，合计共14556元。由被告方军林、莫杏萍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定的期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 洪荣锋
审 判 员 李汉强
人民陪审员 黄珍好
二〇一四年十月十日
书 记 员 李云端