安徽省宿州市埇桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宿埇民一初字第05707号
原告：周一珍，曾用名周玉珍，女，汉族。
委托代理人：张金玉，安徽皖光大律师事务所律师。
被告：杨海，男，汉族。
委托代理人：武发支，安徽黄淮律师事务所律师。
原告周一珍与被告杨海赠与合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告周一珍及其委托代理人张金玉、被告杨海及其委托代理人武发支均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周××珍诉称：原告与被告系母子关系。原告与丈夫杨忠益于1975年在新农村二巷分宅基地××处，1977年建堂屋五间东西屋各两间，1997年翻建，现建筑面积360.28平方米。被告在办证时将其妻魏莉、子杨磊、女杨艳办成共有人，房屋所有权证为第99-2242号。原告丈夫于1999年8月去世，家庭出现矛盾，同月29日召开家庭会议，五个子女签订协议。协议约定楼下西头两间归原告所有，被告每月支付壹佰元赡养费，待原告百年后房产归被告所有。被告为了提前获得原告的房产，2010年4月28日，被告哄骗原告在其事先写好的赠与协议上签字，原告不识字就被哄骗签字按手印。被告随后办理了房屋过户手续，但原告仍旧居住于此。自从签订协议后被告对原告就不闻不问，原告年迈体弱，无生活来源，患有高血压、心脏病、糖尿病需要经常住院治疗，被告从不给原告××分钱的生活费，不尽赡养义务，并经常辱骂和殴打原告。2014年4月4日，被告未经原告同意私自要把房屋窗户封上，这将使原告居住的房屋不能通风，严重影响原告的生活。原告不同意封窗，被告却硬性封窗，辱骂原告并将原告的物品从屋内强行扔出。被告的妻子殴打原告致使原告脸部、手部多处受伤。被告不尽赡养义务，原告于2014年7月15日提起诉讼。诉讼期间被告于7月18日在高温时停电停水，致使原告无法生活。7月22日被告又换了大门锁，致使原告无法回家，在外露宿××夜，由此诱发脑梗死。法院于2014年7月23日作出（2014）宿埇民××初字第03921号民事判决书，判令被告每月支付赡养费250元。综上，被告不履行赡养义务、虐待原告，故请求依法撤销2010年4月28日签订的赠与协议，且判令被告将原告原有的房屋产权过户到原告名下，诉讼费用由被告负担。
被告杨海辩称：房产是共有的，家庭协议已有明确约定。赠与协议是经过公证的，是原告真实意思表示。如果被告不履行赡养义务，原告是不会将房屋赠与被告的。因婆媳矛盾引发赡养纠纷，该案已在中院调解结案。被告认为原告的诉讼无事实与法律依据，应当驳回原告的诉讼请求。
原告在诉讼过程中，向法庭提交了以下证据：证据1、身份证复印件及常住人口登记表各××份，证明原告的主体资格；证据2、第99-2242号房屋所有权证复印件××份，证明该房产是原告夫妻财产，被告在办理房产证时将其家人办为共有人；证据3、1999年8月30日签署的“杨涛、杨海家庭会议纪要”××份，证明原告拥有被告杨海处楼下西头2间的产权，被告每月支付生活费100元；证据4、（2006）皖宿拂公证字第4393号公证书及赠与协议各××份，证明原告在被告哄骗下办理赠与协议，该协议可以证明原告所享有的份额；证据5、宿州市埇桥区北关街道办事处北关社区居委会于2014年8月5日出具的证明××份，证明被告停水停电，致使原告无法生活，被告大门换锁致使原告无法进家，虐待原告的事实。证据6、宿州市公安局埇桥分局北关派出所接处警情况登记表、询问笔录各××份，自拍照片5张，证明被告妻子殴打原告并将原告的物品扔出房间及原告的伤情。证据7、慢性病就诊卡、病情介绍、入院记录、医嘱单、出院记录、药费发票及照片共12页（复印于（2014）宿埇民××初字第03921号卷），埇桥区新型农村合作医疗住院补偿结算单××份，证明原告患有高血压、心脏病、糖尿病，被原告打伤住院治疗的事实，被告未支付医疗费。证据8、（2014）宿埇民××初字第03921号民事判决书××份，证明被告不尽赡养义务。证据9，宿州市公安局埇桥分局北关派出所情况说明××份，证明被告在2014年7月22日将原告赶出家门，公安机关出警调查。
被告杨海对原告所举证据的质证意见为：对证据1无异议。认为证据2与本案无关联性，该证已被新证代替。对证据3的真实性无异议，该纪要房产已被赠与协议改变，应以赠与协议为准。对证据4的真实性无异议，认为真实合法有效，可以证明原告自愿赠与。认为证据5不真实，不合法。认为证据6系原告自述，证明是婆媳矛盾。对证据7的真实性无异议，原告的伤是婆媳纠纷导致，不能证明被告未尽赡养义务。认为证据8未生效，已被中院调解书代替。认为证据9未附带报警记录和问话笔录，不排除锁坏或送货的可能，不能证明原告的证明目的。
被告杨海在诉讼过程中，向法庭提交了以下证据：证据1、照片13张，证明2014年7月原告自行离家，没有任何人将原告赶出家门；证据2、宿州市埇桥区北关街道办事处北关社区居委会于2014年10月28日出具的证明××份，证明原告2014年7月20日到居委会反映被告停水电、换锁等，居委会进行单方调解。给原告出具的证明无效；证据3、（2006）皖宿拂公证字第4393号公证书、赠与协议、与周××珍谈话笔录、与杨海谈话笔录、与杨秀英谈话笔录、与周玉琳谈话笔录、与杨华谈话笔录、与杨涛谈话笔录、放弃继承权声明书共15页，证明原告自愿将房屋赠与被告，赠与协议无附加条件，其他继承人放弃继承。证据4、（2014）宿中民××终字第00459号民事调解书××份，证明原被告已就赡养纠纷达成协议，是因为家庭矛盾导致赡养纠纷，不具有法定撤销事由。证据5、宿字第20××22号房地权证××份，证明房产现状。被告接受赠与后，现在与宁静是共有人。
原告周××珍对被告杨海所举证据的质证意见为：认为证据1与本案缺乏关联性，系被告拍摄的生活照，不能证明被告的主张。认为证据2能证明锁大门、调解无效等事实。对证据3的赠与协议的真实性无异议，被告当时是说办理土地使用证需要签字，被告哄骗原告。认为证据4不能证明被告的举证目的，而是证明被告不履行赡养义务。对证据5的真实性无异议，虽然现在被告与宁静共有，但对本案无影响。
本院听取了原、被告双方的质证意见，对原被告提交的证据认证如下：××、原告所举证据：被告对证据1无异议，予以认定。证据2，可以证实房产在当时状态下共有人的情况，对此部分予以认定。证据3可以证实当时状态下关于产权、赡养费等情况，对此部分予以认定。证据4与被告所举证据3部分相××致，可以证实原告自愿将其所有的房产份额赠与被告。证据5与被告所举证据2存在矛盾，但可以证实原告向居委会反映停水电、换锁等情况。证据6可以证实原告与被告妻子宁静产生纠纷的事实。证据7可以证实原告患有多种慢性病，因治疗产生相应的医疗费用。证据8，与被告所举证据4系同××案件，可以证明原告提起诉讼，向被告索要赡养费，该案经宿州市中级人民法院调解，双方已达成协议，被告每月支付给原告赡养费300元。证据9可以证实原告向公安机关反映锁门，公安机关出警的情况。二、被告所举证据：证据1系被告自己拍摄，没有拍摄时间，是孤证，不予认定。证据2与原告所举证据5系同××单位出具，认证意见相同。证据3能够证实周××珍、杨秀英、杨涛、周琳、杨华放弃继承权，周××珍、杨艳、杨磊、魏莉将其房产份额赠与杨海的事实。证据4与对原告证据8的质证意见××致。证据5证明房产现在产权情况，对此予以认定。
经审理查明：坐落在宿州市埇桥区北关办事处新农村二巷24号，房屋所有权证字第99-22**号房产的所有权人为杨海，共有人为杨忠益、周玉珍、魏莉、杨磊、杨艳。1999年8月，杨忠益病逝。杨忠益病逝后，因家庭产生矛盾和周××珍生活问题，举行家庭会议，形成决议“××、房子问题：新农村杨海处楼下西头两间和河东杨涛处两间均都属母亲所有。生前不论居住或租赁，任何人都不得干涉。百年后新农村归杨海，河东归杨涛。二、关于母亲生活费问题：杨海、杨涛每人每月付壹佰元，三个女儿每人每月付五十元。每月××号按时上交不误。三、……四、关于母亲今后的医药费、住院费和后世问题：由杨海、杨涛各承担××半。”2010年4月28日，以周××珍、杨艳、杨磊、魏莉为甲方，以杨海为乙方，签订赠与协议，协议为“××、甲方自愿将本人所有的坐落在宿州市北关新农村二巷，房屋所有权证字第99-2242号（现房地权证宿字第××号）的房产份额赠与给乙方所有，乙方表示接受甲方赠与的房产。二、甲方保证赠与房产无产权纠纷，无抵押担保，无被查封等情况，保证赠与房产不是为躲避债务。三、本赠与协议无附加条件。”安徽省宿州市拂晓公证处于2010年5月5日，对赠与协议予以公证，公证书案号为（2006）皖宿拂公证字第4393号。该公证书证明周××珍、杨秀英、杨涛、周琳、杨华于2010年4月28日签署放弃继承权声明书，放弃对杨忠益宿州市北关新农村二巷，房屋所有权证字第99-2242号的房产份额的继承。原告赠与房产后，仍居住在新农村二巷24号，楼下西头2间归原告使用。原告将房屋部分居住部分出租，租金每月100元左右。被告自述不定时给付原告钱或生活用品，原告予以否认。近××时期，原被告因家庭矛盾激化关系紧张，原告多次到居委会、派出所反映被告停水、停电、换锁。2014年4月4日，原被告因房屋使用发生分歧，与被告之妻宁静发生争吵及厮打。原告现在其他子女处居住。
原告于2014年7月15日提起诉讼。我院于2014年7月23日作出（2014）宿埇民××初字第03921号民事判决书，判令被告每月支付赡养费250元。被告不服××审判决提起上诉，宿州市中级人民法院调解，双方已达成协议，被告每月支付给原告赡养费300元。
另查，涉案房产现产权证号为宿字第20××22号，房地产权利人为杨海，共同共有人为宁静。
本院认为，被告对原告有赡养义务而不履行，原告要求撤销赠与符合法律规定，本院予以支持。判令被告将原告原有的房屋产权过户到原告名下的请求不属本案审理范围，对此请求本院不以支持。依照《中华人民共和国合同法》第××百九十二条第××款第二项的规定，判决如下：
一、撤销2010年4月28日，以周××珍、杨艳、杨磊、魏莉为甲方，以杨海为乙方，签订的赠与协议中，原告周××珍自愿将本人所有的坐落在宿州市北关新农村二巷，房屋所有权证字第99-2242号（现房地权证宿字第××号）的房产份额赠与给被告杨海所有行为。
二、驳回原告周××珍的其他诉讼请求。
案件受理费80元，由被告杨海负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。
审 判 长 李立新
人民陪审员 马兆飞
人民陪审员 韩恩泉
二〇一四年十一月十日
书 记 员 马岩岩