安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）镜民二初字第01665号
原告：招商银行股份有限公司芜湖分行，住所地安徽省芜湖市。
负责人：吴天竹，行长。
委托代理人：施杨，安徽深蓝律师事务所律师。
委托代理人：周平，安徽深蓝律师事务所律师。
被告：刘韧，男，1980年6月6日出生。
被告：罗琼瑶，女，1980年1月16日出生。
原告招商银行股份有限公司芜湖分行诉被告刘韧、罗琼瑶借款合同纠纷一案，本院于2015年9月2日立案受理，依法由代理审判员徐行适用简易程序，于2015年10月12日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司芜湖分行（以下简称招商银行芜湖分行）的委托代理人施杨到庭参加诉讼，被告刘韧、罗琼瑶经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行芜湖分行诉称：2013年2月6日，两被告共同与原告签订了《个人授信及担保协议》，授信额度为138万元，授信期间为36个月，从2013年2月6日至2016年2月6日。合同约定两被告用共同共有的芜湖市润翔商务中心房产提供抵押担保，并于2013年2月7日办理了抵押登记。同时约定被告连续三个月未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，原告有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，并有权优先受偿处理抵押物所得价款。2013年2月6日，原告与被告刘韧又签订了《周转易协议书》，确定周转易限额为138万元，期限为12个月，按月付息，到期还本。贷款共分四笔，第一笔贷款金额为199800元，放款日为2014年1月26日；第二笔贷款金额为399600元，放款日为2014年1月27日；第三笔贷款金额为60万元，放款日为2014年1月28日；最后一笔贷款金额为18万元，放款日为2014年1月29日。截至2015年7月14日，被告四次贷款一共欠息82739.64元，且被告刘韧已连续超过三个月未偿还贷款本息和相关费用，已构成违约。根据双方约定原告有权收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，作为配偶，被告罗琼瑶对此夫妻共同债务承担无限连带清偿责任，原告有权对抵押物进行处置，所得价款优先受偿原告债权。为维护原告合法权益，原告诉请法院判令：1、两被告向原告偿还借款本金1377921.38元及欠息82739.64元（含罚息及复息，暂计至2015年7月14日，之后的利息、罚息、复息按照合同约定计算至本息还清之日止）；2、两被告支付原告为实现债权支出的律师费75000元；3、被告对上述1、2项确定的金额承担无限连带清偿责任；并确认原告有权就上述所有金额以两被告共同共有的芜湖市润翔商务中心房产通过折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
被告刘韧、罗琼瑶未答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2013年2月6日，原告与刘韧签订《周转易协议书》一份，约定原告给予刘韧总额为138万元的周转易限额，周转易贷款期限为12个月，按月付息，结息日为每月21日，贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%，即8.4%。同日，原告与刘韧签订《个人授信及担保协议》一份，约定原告向刘韧提供总额为138万元的可循环授信额度，授信期间36个月，从2013年2月6日起至2016年2月6日止，未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；刘韧提供安徽省芜湖市润翔商务中心房屋作为抵押物并办理了抵押登记，抵押担保的范围为原告根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担，授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，协议还对授信额度使用、利率规定、还款方式、违约等条款进行了详细约定。刘韧在授信申请人栏签字，刘韧、罗琼瑶在抵押人栏签字。2014年1月26日，原告向刘韧发放贷款199800元，刘韧按月支付利息，2015年1月26日借款到期，刘韧在归还本金1478.62元、利息233.1元、罚息0.69元后，未再支付剩余款项；2014年1月27日，原告向刘韧发放贷款399600元，刘韧按月支付利息，2015年1月27日借款到期，刘韧未归还借款本息；2014年1月28日，原告向刘韧发放贷款60万元，刘韧按月支付利息，2015年1月28日借款到期，刘韧未归还借款本息；2014年1月29日，原告向刘韧发放贷款18万元，刘韧按月支付利息，2015年1月29日借款到期，刘韧未归还借款本息。截至2015年7月14日，刘韧尚欠原告借款本金1377921.38元、利息1875.44元、罚息80754.5元、复息109.7元。
另查明：刘韧与罗琼瑶系夫妻关系。原告为此支付律师代理费75000元。
上述事实，有身份证、结婚证、房地产权证、土地使用权证、房地产他项权证、《周转易协议书》、《个人授信及担保协议》、贷款列表、贷款关键信息、贷款附属信息、历史交易信息明细、历史交易信息、委托代理合同、律师费发票及原告陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：原、被告签订的协议系双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应遵守合同约定。原告分四次向刘韧发放贷款共计1379400元，刘韧应依据协议约定按时归还借款本息，现刘韧未能按约按时归还借款本息，应承当相应的违约责任。刘韧与罗琼瑶系夫妻关系，上述借款发生在婚姻关系存续期间，应视为夫妻共同债务，故对原告要求刘韧、罗琼瑶立即偿还借款本金、利息、罚息、复息的主张，本院予以支持；两被告为本案借款向原告提供芜湖市润翔商务中心房屋抵押，并办理了抵押登记手续，原告据此请求对抵押房屋享有优先受偿权本院予以支持；双方的协议中就原告实现债权的费用负担已作约定，故可支持原告实现债权费用的主张，但原告律师代理费的主张偏高，结合本地生活水平和本案实际情况，本院调整为15000元。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘韧、罗琼瑶于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司芜湖分行借款本金1377921.38元、利息1875.44元、罚息80754.5元、复息109.7元，并支付自2015年7月15日起至本判决确定的给付之日止的罚息、复息（按合同约定的利率计算）；
二、被告刘韧、罗琼瑶于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司芜湖分行实现债权费用15000元；
三、原告招商银行股份有限公司芜湖分行对被告刘韧、罗琼瑶所有的位于芜湖市润翔商务中心房产享有抵押权，可以以抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二项范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取9360元，保全费5000元，合计14360元，由被告刘韧、罗琼瑶负担（受理费因原告已预交，两被告在给付上述款项时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
代理审判员 徐 行
二〇一五年十月十九日
书 记 员 李月霞
附本案适用法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届期满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。
第二百零七条贷款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。