河北省唐山市丰润区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丰民初字第2027号
原告：王志彬，1974年12月13日出。
被告：唐山市丰润区鑫金华林钢铁有限公司，住所地：唐山市丰润区石各庄镇四户村东。
法定代表人：王兴华，董事长。
委托代理人：高长富。
委托代理人：王立春，河北民源律师事务所律师。
被告：王玲，居民。
委托代理人：王立春，河北民源律师事务所律师。
被告：赵立伟，居民。
委托代理人：王立春，河北民源律师事务所律师。
被告：李雪飞。
原告王志彬与被告唐山市丰润区鑫金华林钢铁有限公司（以下简称鑫金华林钢铁公司）、王玲、赵立伟、李雪飞民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员赵雅苹独任审判，公开开庭进行了审理。原告王志彬、被告鑫金华林钢铁公司的委托代理人高长富、王立春、被告王玲、赵立伟到庭参加诉讼，被告李雪飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王志彬诉称，2013年11月24日，被告鑫金华林钢铁公司向原告借款人民币500万元，双方签订了借款协议，并约定了借款期限及利息的计算办法，即：自2013年11月24日至2014年2月22日止，到期本息全清，如到期不还，原告有权对被告处全部机械设备变卖进行抵顶。被告王玲、赵立伟、李雪飞为上述借款与原告签订了房屋抵押担保借款合同。到还款期限后，被告鑫金华林钢铁公司仅偿还了原告150万元本金及利息，尚欠原告350万元本金及利息，故原告诉至法院，要求被告偿还借款本金350万元及利息，并承担本案的诉讼费用。
原告为证实自己的主张，向本院提交的证据为：
1、2013年11月24日，原告与被告鑫金华林钢铁公司签订的借款协议一份，证明被告鑫金华林钢铁公司向原告借款500万元。
2、2013年11月24日，被告鑫金华林钢铁公司出具的收条一份，证明原告已将500万元借款交付于被告。
3、2014年2月20日被告鑫金华林钢铁公司的股东会决议一份，证明被告鑫金华林钢铁公司股东对向原告借款350万元情况知晓。
4、2014年2月20日被告王玲、赵立伟、李雪飞作为抵押人与原告签订的房屋抵押担保借款合同一份及商品房买卖合同两份（复印件，原件已退给原告），证实三被告用自己所有的房产为被告鑫金华林钢铁公司向原告借款350万元提供担保。
5、2014年2月20日王兴华作为抵押人与原告签订的汽车抵押担保借款合同一份，证实王兴华将自己所有的冀B×××××号车辆为被告鑫金华林钢铁公司与原告借款350万元提供担保。
6、2014年5月6日，被告鑫金华林钢铁公司与原告签订的协议书一份，证实原告从被告处拉走货物258.6吨。
被告鑫金华林钢铁公司辩称：2013年11月24日被告鑫金华林钢铁公司向原告借款500万元，在原告的要求下先支付了40万利息之后，原告出借给其500万借款，故实际借款金额应为460万元。2014年2月20日被告已偿还原告借款本金150万元，且原告与被告签订的借款合同约定的利息过高，超出银行借款利率的4倍，对于超出部分被告不予偿还。2014年5月6日原告从我公司处拉走轧辊258.6吨，其中光辊89条，开好孔行轧辊222条。
被告王玲、赵立伟辩称：1、二被告与原告签订抵押担保借款合同时对于借款的事实不清楚，抵押担保借款合同的签订日为2014年2月20日，但当日并没有借款实际发生，该抵押担保借款合同属于贷新还旧，系2013年11月24日原告与鑫金华林钢铁公司借款协议的变更，二被告对借款情况不清楚；2、房屋抵押担保借款合同没有到相关部门登记，依据《中华人民共和国担保法》第41条规定，该抵押担保合同不发生效力；3、该房屋抵押担保借款合同是在原告与被告唐山市丰润区鑫金华林钢铁公司签订借款协议以及与王兴华签订汽车抵押合同之后签订的，借款合同里已经先有了汽车抵押担保和鑫金华林钢铁有限公司资产设备的抵押担保，上述抵押担保足以偿还原告方的借款及利息，故被告王玲、赵立伟不应在承担进一步的抵押担保及还款责任。
被告李雪飞未到庭亦未向本院提交书面答辩意见。
四被告均未向本院提交证据。
被告鑫金华林钢铁公司、王玲、赵立伟对原告提交证据的真实性均没有异议。但鑫金华林钢铁公司称实际借款金额与接口协议中记载的借款数额不一致，鑫金华林钢铁公司先付给原告40万元利息后才与原告签订的借款协议，因此实际借款金额应为460万元。2014年2月20日的借款合同，系被告鑫金华林钢铁公司偿还原告150万元本金之后双方签订的，故尚欠原告借款本金应为310万元。被告王玲、赵立伟辩称，房屋抵押担保借款合同是在汽车抵押担保借款及公司抵押担保借款之后签订的，对于上述借款的事实并不清楚，合同签订当日也没有发生实际借款。
根据被告质证意见及综合认定，本院对原告提交的证据认证如下：原告提交的证据被告鑫金华林钢铁公司、王玲、赵立伟对证据的真实性均无异议，故本院对证据的真实性予以认定。对于证据的合理性本院综合认定。
根据原、被告当庭陈述及本院确认的上述证据，查明如下事实：
2013年11月24日，被告鑫金华林钢铁公司向原告借款人民币500万元，双方签订了借款协议。协议约定：“经全体股东研究决定，一致通过形成决议如下：1、向王志彬借款500万元，用鑫金华林钢铁公司的全套机械设备做抵押，并出示公司的营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证正副本、开户许可证等有关证件加盖红章。2、借款时间及付息方法：自2013年11月24日至2014年2月22日止（即90天）每月提前收取当月利息，利率4%，即每月付息20万元整。3、约定到期本息全清，如到期不能偿还借款，借款方有权对鑫金华林钢铁公司的全部机械设备有权变卖进行抵顶”。同日，被告鑫金华林钢铁公司为原告出具收条一份，证实其已收到原告出具的借款5000000元。2014年2月20日，被告鑫金华林钢铁公司偿还了原告借款本金150万元。2014年2月20日，被告鑫金华林钢铁公司与原告重新签订借款合同，约定：“……二、借款金额：借款方向贷款方借款人民币叁佰伍拾万元整（小写：3500000元）。于2014年2月20日至2014年3月21日，（即1个月）。三、借款利率：在合同规定的借款期内，月利率为4%，不足5天按5天计算，在约定期限内按实际天数计算，付息时间为贷款合同之日及之后每月的原贷款日。四、借款和还款期限：借款和还款期限：借款方保证从2014年2月20日起至2014年3月21日止，借款时间计1个月，按本合同规定的利息偿还借款。借款方如果不按期归还款，逾期部分按约定利息的2倍加收利息”。同日，王兴华以自己名下的冀B×××××号车辆、被告王玲、赵立伟、李雪飞以自己名下的GF-2000-0017（834楼）【座】1【单元】【层】1702（1门1702号）号房和第0017（834楼）【座】1【单元】【层】2502（1门2502）号房产为上述借款提供担保，并与原告王志彬、被告鑫金华林钢铁公司三方签订汽车抵押担保借款合同及房屋抵押担保借款合同。合同约定抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。2014年5月6日，原告与被告鑫金华林钢铁公司签订了协议书一份，内容为：“一、乙方（即原告）从甲方（即被告鑫金华林钢铁公司）拉走轧辊光辊89条，开好孔行轧辊222条，合计258.6吨，负责为甲方监管。甲方用以开孔型轧辊进行调换无孔型轧辊按实际过磅入库计算。二、乙方在监管期间必须保证甲方轧辊完好无损，并不允许私自出售，如有缺失按每吨9000元赔付甲方。三、合同有效期至2014年6月底。四、合同期满后如甲方不按月付息及还款，乙方有权对此批轧辊进行市场价格出售偿还借款及利息”。
另查明，2013年11月24日，原告收取被告鑫金华林钢铁公司支付的利息20万元；2013年12月23日，收取利息20万元，2014年1月21日收取利息20万元；2014年3月10日收取利息126666.6元；2014年3月24日收取利息14万元。以上合计86.666万元。
本院认为，原告王志彬与被告鑫金华林钢铁公司的借款事实清楚，证据充分，被告鑫金华林钢铁公司应在原告主张权利时偿还原告借款。被告王玲、赵立伟、李雪飞以自己名下的房产为被告鑫金华林钢铁公司的借款提供担保，虽被告王玲、赵立伟称其不知道借款的事实，系经原告及被告鑫金华林钢铁公司的要求所签，但其未提交证据予以证实，本院对其辩称不予采信。但因签订抵押借款担保合同后未到相关部门进行备案登记，故抵押合同虽生效但抵押权未成立，被告王玲、赵立伟、李雪飞应以自己名下的房产的价值范围内承担补充清偿责任。被告鑫金华林钢铁公司辩称本案涉及的借款金额应为460万元，因其在借款前先行给付原告利息40万元，原告王志彬不予认可，被告亦未提交相关证据，故本院对被告鑫金华林钢铁公司的辩称不予采信。原告主张被告应依据借款合同的约定按照月息4%给付利息，本院认为该利息约定过高，违反法律规定，可按中国人民银行同期贷款利率的四倍给付。被告鑫金华林钢铁公司给付原告利息超出上述规定部分应当认定为被告偿还原告的借款本金。被告鑫金华林钢铁公司于2013年11月24日至2014年1月21日，每月给付原告200000元，共计已给付600000元，本院按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算，2013年11月24日至2013年12月22日被告鑫金华林钢铁公司应付息186666.67元，实际多支付的利息13333.33元应视为偿还原告的借款本金；2013年12月23日至2014年1月21日以4986666.67元为本金计算利息应为186168.89元，多给付的13831.11元利息应视为被告偿还原告的借款本金；2014年1月22日至2014年2月20日以4972835.56元为本金计算利息应为185652.53元，多给付的14347.47元利息应视为被告偿还原告的借款本金；2014年2月20日，被告鑫金华林钢铁公司偿还原告借款本金1500000元，扣除其多还利息部分，实际欠原告借款本金3458488.8元；2014年3月10日，被告鑫金华林钢铁公司向原告支付利息126666.6元，但其应支付利息为38735.07元，多支付的87931.53元应视为偿还原告的借款本金；2014年3月24日，被告鑫金华林钢铁公司又给付原告利息140000元，而其应付29361.29元，多支付的110638.71元也应视为偿还原告的本金。故截止至2014年3月25日，被告鑫金华林钢铁公司尚欠原告借款本金3259917.84元。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十三条、第五十四条之规定，判决如下：
一、被告唐山市丰润区鑫金华林钢铁有限公司在本判决生效后十日内偿还原告王志彬借款本金3259917.84元及利息（利息自2014年3月25日起至本院确定给付之日止按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，）；
二、被告王玲、赵立伟、李雪飞以GF-2000-0017（834楼）【座】1【单元】【层】1702（1门1702号）号房和第0017（834楼）【座】1【单元】【层】2502（1门2502）号房产价值范围内承担补充清偿责任。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36000元，减半收取18000元，保全费5000元，由被告唐山市丰润区鑫金华林钢铁有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审判员 赵雅苹
二〇一四年七月二十五日
书记员 王媛媛