南京市溧水区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）溧商初字第489号
原告江苏溧水农村商业银行股份有限公司白马支行，住所地在南京市溧水区白马镇白马桥西街10号。
负责人刘宗禄，江苏溧水农村商业银行股份有限公司白马支行行长。
委托代理人李峰，江苏全衡律师事务所律师。
被告南京万瑞达金属制品有限公司，住所地在南京市溧水区白马镇工业园茶兴路11号。
法定代表人曹军。
被告曹军，男，1977年12月14日生，汉族。
被告谢小菊，女，1979年8月6日生，汉族。
被告南京金戈机械制造有限公司，住所地在南京市溧水区白马镇。
法定代表人徐艺。
原告江苏溧水农村商业银行股份有限公司白马支行（以下简称农商行白马支行）与被告南京万瑞达金属制品有限公司（以下简称万瑞达公司）、曹军、谢小菊、南京金戈机械制造有限公司（以下简称金戈公司）借款合同纠纷一案，本院于2014年7月21日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农商行白马支行的委托代理人李峰到庭参加诉讼。被告万瑞达公司、曹军、谢小菊、金戈公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行白马支行诉称，2014年1月10日，万瑞达公司因经营发展需要，向原告申请借款500万元，双方签订《最高额借款合同》、《流动资金借款合同》（两份），借款本金分别为300万元、100万元、100万元，约定的借款年利率分别为8.7%、10.5%、10.5%，借款期限自2014年1月14日起至2015年1月7日止，利息结算方式为每季末月的20日。被告曹军、谢小菊为上述借款承担连带保证责任，同时，万瑞达公司用自有厂房为《最高额借款合同》项下的本金、利息、律师费、诉讼费等提供抵押担保并办理了抵押登记；金戈公司为其中一份《流动资金借款合同》项下的100万元的本金、利息、律师费等提供保证担保；被告万瑞达公司用动产设备对100万元的本金、利息、律师费等提供抵押担保。原告依约履行了义务，但被告万瑞达公司未按约支付相应的利息，且发生了影响履约能力的情况。为此，原告诉至法院，请求判令：1、被告万瑞达公司归还借款本金500万元，并承担从借款之日起至实际还款之日止按合同约定的利息、支付律师费202500元；2、被告曹军、谢小菊对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对位于南京市溧水区白马镇工业园茶兴路的房产在300万元本金及利息、律师费、诉讼费限额内享有优先受偿权；4、金戈公司对100万元借款本金及利息、律师费、诉讼费承担连带清偿责任；5、原告就抵押物（详见抵押物品清单）在100万元借款本金及利息、律师费、诉讼费限额内享有优先受偿权。
被告万瑞达公司未到庭，亦未提交证据。
被告曹军未到庭，亦未提交证据。
被告谢小菊未到庭，亦未提交证据。
被告金戈公司未到庭，亦未提交证据。
经审理查明，2014年1月10日，作为借款人的万瑞达公司与作为贷款人的农商行白马支行签订《最高额借款合同》【合同编号：（溧白）农商高借字（2014）第0110010501号】一份，其中约定：自2014年1月10日起至2016年1月9日止，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高贷款余额不超过300万元的人民币贷款，借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准；贷款利率以借款凭证记载为准；借款按季结息，结息日为每季末月的第20日；借款人按季结息，到期还本；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起借款人按合同约定利率加付50%的利息；贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利，复利标准按人民银行规定执行；违反本合同规定的义务，贷款人有权停止本合同项下未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款本息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其它一切费用。同日，作为债务人、抵押人的万瑞达公司与作为抵押权人的农商行白马支行签订《最高额抵押合同》【合同编号：（溧白）农商高抵字（2014）第0110010501号】一份，约定由万瑞达公司用厂房（房产证号：宁房权证溧初字第××号）、土地【宁溧国用（2010）第03649号】为前述《最高额借款合同》提供抵押担保，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等）和其他应付的费用。2014年1月13日，农商行白马支行与万瑞达公司为坐落于白马镇工业园茶兴路11号3幢房屋在南京市溧水区住房和城乡建设局办理了房屋他项权证（宁房他证溧字第2713**号），登记的债权数额为300万元。
2014年1月10日，作为借款人的万瑞达公司与作为贷款人的农商行白马支行签订《流动资金借款合同》两份，合同编号分别为（溧白）农商借字（2014）第0110010501号、（溧白）农商借字（2014）第0110010502号，合同均约定：合同项下的借款为短期流动资金贷款；借款用途为购铜包铝母线；借款金额为100万元整；借款期限为12个月，自2014年1月10日起至2015年1月7日止；借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息（日利率=年利率／360），按季结息，结息日为每季末月的20日；年利率为10.5%的固定利率，合同期内不调整；若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%；借款人按借款期限届满日归还本合同项下全部借款；如借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期；除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担。同日，作为债务人、抵押人的万瑞达公司与作为抵押权人的农商行白马支行签订《抵押合同》【合同编号：（溧白）农商抵字（2014）第0110010501号】一份，约定由万瑞达公司用自有的动产设备作为抵押物，为编号为（溧白）农商借字（2014）第0110010501号《流动资金借款合同》提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等）；抵押物由抵押人占有和保管。2014年1月13日，万瑞达公司与农商行白马支行将双方于2013年12月16日确定的抵押物品在南京市溧水区工商行政管理局进行登记，总计价值3336000元整，担保的范围为主债权、利息、违约金、实现抵押权费用。2014年7月22日，本院经原告申请对抵押财产进行了清点查封（具体明细详见本判决所附抵押财产清单）。
2014年1月10日，作为债务人的万瑞达公司与作为保证人的金戈公司、作为债权人的农商行白马支行签订《保证合同》【编号：（溧白）农商保字（2014）第0110010501号】一份，合同约定由金戈公司为编号为（溧白）农商借字（2014）第0110010501号《流动资金借款合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等提供连带责任保证；合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人承诺自愿放弃要求债权人先行处置其他物的担保或保证的抗辩权。
2014年1月10日，作为保证人的曹军与作为债权人的农商行白马支行签订《最高额保证合同（个人为企业担保）》【编号：（溧白）农商高保字（2014）第0110010501号】一份、《保证合同（个人为企业担保）》两份【编号分别为：（溧白）农商保字（2014）第0110010502号、（溧白）农商保字（2014）第0110010503号】，三份合同均约定：由曹军作为保证人，为《最高额借款合同》、《流动资金借款合同》项下的本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等承担连带责任保证；合同特别约定，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人承诺自愿放弃要求债权人先行处置其他物的担保或保证的抗辩权。同日，谢小菊分别在三份保证人（已婚）财产清单保证人配偶一栏签字：我谢小菊，是保证人曹军的配偶，谨在此确认本财产清单的真实性，并且声明同意我们的所有夫妻共同财产用于承担保证合同项下的保证责任和民事责任。
2014年1月14日，原告向万瑞达公司发放贷款300万元、100万元、100万元，借款借据载明的借款日期均为2014年1月14日起至2015年1月7日止，结息方式为每季21日结息；其中300万元借款年利率为8.7%，100万元借款年利率为10.5%。借款发放后，万瑞达公司仅支付了第一季度利息。原告经催要未果，遂诉至本院。
另查明，2014年7月21日，农商行白马支行委托江苏全衡律师事务所采取诉讼方式实现债权，并支付法律服务费202500元。
上述事实，由原告提交的最高额借款合同1份、最高额抵押合同1份、房屋他项权证1份、最高额保证合同1份、流动资金借款合同2份、抵押合同1份、动产抵押登记书1份、抵押（质押）物品清单1份、保证合同（个人为企业担保）2份、保证合同1份、借款借据3份、委托代理合同1份、律师服务费发票3份及当事人的陈述等予以证实。
本院认为，农商行白马支行分别与万瑞达公司、金戈公司、曹军之间签订的借款合同、抵押合同、保证合同等均系双方真实意思表示，合法有效，受法律保护。原告按约发放借款后，万瑞达公司应按约履行付息义务。现被告万瑞达公司违反约定，原告农商行白马支行有权收回尚未到期的贷款本息。关于原告主张的律师费202500元，系原告为实现债权所支付的合理的费用，符合双方合同的约定。故对原告要求万瑞达公司归还借款本金500万元并支付相应利息、律师费的诉请，本院予以支持。因原告提交的房屋他项权证登记的债权数额为300万元，故原告对被告万瑞达公司位于南京市溧水区白马镇工业园茶兴路11号3幢的房产在300万元限额内享有优先受偿权。被告万瑞达公司将自有设备为债务提供担保，并办理了抵押物登记，故对原告要求对该抵押物在100万元本金及利息、律师费、诉讼费限额内享有优先受偿权的诉请，本院予以支持（其中律师费为56000元、诉讼费为13800元）。因被告曹军为500万元借款提供连带责任保证，被告金戈公司为100万元借款提供连带责任保证，且约定债权人有权要求任一保证人或全部保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权，该约定并不违反法律规定，亦不存在无效情形，故对原告要求被告曹军、金戈公司承担相应的连带清偿责任的诉请，本院予以支持，即曹军对500万元借款本息、律师费、诉讼费承担连带清偿责任，金戈公司对100万元本息、律师费56000元、诉讼费13800元限额内承担连带清偿责任。曹军、金戈公司承担担保责任后，有权向债务人追偿。被告谢小菊仅同意用夫妻共同财产承担保证责任和民事责任，并不能认为谢小菊为上述债务提供担保，故对原告要求被告谢小菊承担连带清偿责任的诉请，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第十七条、第一百七十六条、第二百零三条。《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告南京万瑞达金属制品有限公司于本判决生效之日起十五日内，向原告江苏溧水农村商业银行股份有限公司白马支行偿还借款本金人民币500万元、承担相应利息（从2014年1月14日起至实际给付之日止，其中300万元本金按《最高额借款合同》约定的利率计算、200万元本金按《流动资金借款合同》约定的利率计算）、支付律师费202500元。
二、被告曹军对上述债务承担连带清偿责任。曹军承担保证责任后，有权向南京万瑞达金属制品有限公司追偿。
三、原告江苏溧水农村商业银行股份有限公司白马支行对位于南京市溧水区白马镇茶兴路11号3幢的房产（房屋所有权证号为宁房权证溧初字第××号）在300万元债权限额内享有优先受偿权。
四、原告江苏溧水农村商业银行股份有限公司白马支行就编号为（溧白）农商借字（2014）第0110010501号《流动资金借款合同》约定的100万元本金及利息、律师费56000元、诉讼费13800元限额内，对被告南京万瑞达金属制品有限公司的抵押财产（详见本判决书所附抵押财产清单）享有优先受偿权。
五、被告南京金戈机械制造有限公司就编号为（溧白）农商借字（2014）第0110010501号《流动资金借款合同》约定的100万元本金及利息、律师费56000元、诉讼费13800元限额内承担连带清偿责任。南京金戈机械制造有限公司承担保证责任后，有权向南京万瑞达金属制品有限公司追偿。
六、驳回原告江苏溧水农村商业银行股份有限公司白马支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46800元，财产保全费5000元，公告费600元，合计52400元，由被告南京万瑞达金属制品有限公司、曹军共同负担38600元，由被告南京万瑞达金属制品有限公司、曹军、南京金戈机械制造有限公司共同负担13800元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：南京市中级人民法院；开户行：农行鼓楼支行；帐号：10×××76）。
审 判 长 赵 怡
人民陪审员 陈语智
人民陪审员 姜晓花
二〇一四年十二月四日
见习书记员 吴梅君
附：抵押财产清单
序号
财物名称
规格型号
数量
细线伸线机
HL-24D（常州市昊霖机械制造有限公司生产）
12台
中线伸线机
HL-14D（常州市昊霖机械制造有限公司生产）
3台
卧式热风循环漆包机
HLC5／4800-18／9（7＋2）
1台
卧式热风循环漆包机
HLC4／3600-28／8（7＋1）
1台
退火炉
2台
收线机
3台
变配电设备
250KVA
1台
拉丝机
HL-17D
1台