广西壮族自治区桂林市象山区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）桂0304执异4号
异议人（被执行人）：桂林市联发房地产开发有限责任公司，住所地：桂林市中山南路74-4号。
法定代表人：陈鹏，该公司董事长。
申请执行人：陈玉梅，女，汉族，1941年2月19日出生，桂林市包装机械厂退休工人，住。
申请执行人：曹阳，男，汉族，1967年11月18日出生，住桂林。
本院在执行申请执行人陈玉梅、曹阳与被执行人桂林市联发房地产开发有限责任公司（以下简称联发公司）房屋拆迁协议纠纷一案中，于2007年12月31日拍卖了联发公司名下的位于联发天宝大楼4-7-1（FA）房，执行完毕了该案。联发公司对此提出执行异议。本院受理后由审判长钱越、审判员陈一铜、审判员李付军组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人联发公司称，桂林市象山区人民法院在执行（2006）象执字第327号案件过程中存在以下问题：一、缺乏公正，不尊重事实。本公司于2007年7月16日向终审法院提交了再审申请书，终审法院非但不予采信且于2008年2月25日作出不予再审的通知，异议人觉得不公；二、违法执行，提前拍卖房产。异议人认为桂林市象山区人民法院（2005）象民初字第119号民事判决书和终审法院（2006）桂市终字第449号民事判决书缺乏公正，因此异议人于2007年7月16日向终审法院递交了再审申请书，并于2007年7月24日向象山区人民法院递交暂缓执行的申请报告，在终审法院未作答复之前，桂林市象山区人民法院于2007年11月6日决定拍卖异议人房产；三、超标的12倍执行，执法犯法。本案的执行标的为112445.41元，异议人分别于2007年11月27日、2007年12月18日按指定的银行和账户存入4万元，共8万元。还差32440元。而桂林市象山区人民法院于2007年12月31日强行拍卖了异议人房产，按照委托国泰评估公司评估的377602元，超尚欠的32440元12倍之多；四、避开异议人，暗箱操作、低价拍卖。国泰评估拍卖的房产价值为377602元，而实拍成交价为242000元。拍卖过程异议人毫不知情，更为严重的是，拍卖成交日为2007年12月31日，拍卖款转给申请执行人的时间为2008年1月15日，所转款为87900元，而此时异议人尚欠案款为32440元；（五）隐瞒拍卖款，长期挪用。本案尚有20万元款项应退还异议人，但至今未退还异议人。
综上，异议人依法提出执行异议。
本院经审查查明，申请执行人陈玉梅、曹阳与被执行人联发公司房屋拆迁协议纠纷一案，执行依据是桂林市中级人民法院（2006）桂市民终字第449号民事判决。申请执行人陈玉梅、曹阳向本院申请执行，本院立案执行，执行案号（2006）象执字第327号、（2007）象执字第79号。
2007年7月16日异议人已向桂林中院申请再审，并且提交暂缓执行申请即应当停止执行，本院并未停止本案的执行。
桂林市中级人民法院（2006）桂市民终字第449号民事判决涉及异议人义务:异议人给付陈玉梅、曹阳112445.41元;异议人在判决生效之日起90日办理并交付陈玉梅、曹阳住宅及门面产权证和土地证；一、二审受理费9648元（已由陈玉梅、曹阳预交），由异议人负担。此后，2006年陈玉梅、曹阳向本院申请执行给付112445.41元，本院立（2006）象执字第327号案执行；2007年陈玉梅、曹阳向本院申请异议人在判决生效之日起90日办理并交付陈玉梅、曹阳住宅及门面产权证和土地证，本院立（2007）象执字第79号。（2006）桂市民终字第449号民事判决在本院分为两个案件执行。
（2006）象执字第327号案执行中，申请执行人与异议人的财务莫莉表示327号案以14万元了结。
（2007）象执字第79号案件是涉及行为的执行，申请执行人要求异议人支付迟延履行金10万多元。双方协商时，申请执行人要求每月支付迟延履行金2000元，直至办好证为止。2007年11月27日、12月18日，异议人分两次转入本院共计8万元。
上述两案执行中，异议人并未按2007年4月的承诺付清14万元及办证迟延履行金。本院于依法查封被执行人所有的座落于联发天宝大楼（FA）房，并通知异议人进行该房评估，经申请执行人陈玉梅、曹阳与异议人自行协商，达成共识为377602元。第一次拍卖是降价80%，流拍。要再降价80%进行第二次拍卖，本院已于通知异议人（该公司江漓签收）将于在广西公物拍卖行有限公司举行第二次公开拍卖。
拍卖后，本院将桂林市中级人民法院（2006）桂市民终字第449号民事判决执行案利息、迟延履行金计算方式列表，书面通知异议人，异议人于提交《关于执行（2006）桂市民终字第449号民事判决案的意见》，载明：一、同意象山区人民法院《关于桂林市中级人民法院（2006）桂市民终字第449号民事判决书执行案利息、延迟履行金计算方式》的计算；二、同意将执行（2006）桂市民终字第449号判决的余款131782.59元交付秀峰法院以执行（2006）桂市民再字第62号民事判决。
2008年9月15日，本院作出（2006）象执字第327号执行裁定书，裁定桂林市中级人民法院作出的（2006）桂市民终字第449号民事判决书执行完毕。
本院认为，异议人提出的执行异议理由第一项是针对桂林市中级人民法院（2006）桂市民终字第449号民事判决书的判决内容，与本院对本案的执行行为无关联性。异议人如果认为该民事判决书的判决内容及程序违反法律的规定，可以通过其他的方式保护自己的权利。
对于异议人提出违法执行，提前拍卖房产。本院认为，异议人认为已经向桂林中院申请再审，并且提交暂缓执行申请即应当停止执行。但根据《中华人民共和国民事诉讼法》(1991年)第一百七十八条“当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向原审人民法院或者上一级人民法院申请再审，但不停止判决、裁定的执行。”的规定，异议人申请再审不构成停止本案判决执行的理由。同时异议人申请再审也不符合《最高人民法院关于正确适用暂缓执行措施若干问题的规定》第三条“有下列情形之一的，经当事人或者其他利害关系人申请，人民法院可以决定暂缓执行：（一）执行措施或者执行程序违反法律规定的；（二）执行标的物存在权属争议的；（三）被执行人对申请执行人享有抵销权的。”的情形。
对于异议人提出超标的12倍执行，知法犯法。本院认为，（2006）桂市民终字第449号民事判决在本院分为两个案件执行。
（2006）象执字第327号案执行中，申请执行人与异议人公司财务莫莉协商表示327号案以14万元了结。（2007）象执字第79号案件是涉及行为的执行，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》２９５条“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金。已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失；没有造成损失的，迟延履行金可以由人民法院根据具体案件情况决定。”申请执行人要求异议人支付迟延履行金10万多元。双方协商时，申请执行人要求每月支付迟延履行金2000元，直至办好证为止。因此，2007年4月联发公司就表示先付款14万元，但拖至2007年12月才支付8万元，至少拖欠6万元，加上从开始的每月2000元的迟延履行金，在就已经14个月，28000元。尚欠88000元，不存在异议人所称在拍卖时尚欠32440元，故本院并未超标的拍卖异议人房产。
对于异议人提出避开被执行人,暗箱操作,低价拍卖。本院认为，上述两案执行中，因为异议人并未按2007年4月的承诺付清14万元及办证迟延履行金。本院于依法查封异议人所有的位于联发天宝大楼（FA）房，并通知异议人进行该房评估，经申请执行人陈玉梅、曹阳与被营业自行协商，达成共识为377602元，该房屋价格是依法确定，并且异议人是知道法院依法拍卖的。第一次拍卖是降价80%，流拍。要再降价80%进行第二次拍卖，该标的物的降价幅度并未违反法律的禁止性规定。本院已于通知异议人（该公司江漓签收）将于在广西公物拍卖行有限公司举行第二次公开拍卖。因此，联发公司对两次拍卖都是明知的。故本院并不存在暗箱操作、低价拍卖的情况。
对于异议人提出隐瞒拍卖款，长期挪用。本院认为，拍卖后，本院将桂林市中级人民法院（2006）桂市民终字第449号民事判决执行案利息、迟延履行金计算方式列表，书面通知异议人，异议人于提交《关于执行（2006）桂市民终字第449号民事判决案的意见》，表明异议人对拍卖及其原来交款事宜均是知悉的。而且拍卖异议人名下房产剩余的款项已被桂林市秀峰区人民法院裁定依法提取，不存在异议人所称的隐瞒拍卖款、长期挪用。
综上，异议人提出的执行异议请求，理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：
驳回异议人桂林市联发房地产开发有限责任公司的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向桂林市中级人民法院申请复议。
审判长 钱 越
审判员 陈一铜
审判员 李付军
二〇一八年三月二十三日
书记员 秦建刚