湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0102民初6973号
原告某银行股份有限公司某分行。
负责人洪某，行长。
委托诉讼代理人周某。
委托诉讼代理人资某，系某银行股份有限公司某分行职工。
被告张某。
被告胡某。
被告黄某。
被告湖南省某物流有限公司。
法定代表人张某（现为张某甲）。
原告某银行股份有限公司某分行（以下简称某银行某分行）与被告张某、胡某、黄某、湖南省某物流有限公司（以下简称某公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月30日立案受理后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告某银行某分行的委托诉讼代理人周某、林某到庭参加诉讼，被告张某、胡某、黄某、某公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告某银行某分行向本院提出如下诉讼请求：一、被告张某立即偿还原告借款本金人民币1599995.86元，逾期利息29987.13元（利息、罚息、复利暂计至2015年12月12日止，此后按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿日止）；二、被告张某按借款金额的10%向原告支付违约金人民币160000元；三、被告张某承担原告为实现上述债权所支付的代理费81499元；四、原告对被告张某提供抵押的位于长沙市某区某路*号某园*栋*、被告胡某提供抵押的位于长沙市某区某路*号某园*栋*的房地产，在上述借款本息、违约金及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；五、被告黄某、某公司在上述借款本息（含本金、利息、罚息、复利）、违约金及原告实现债权的费用范围内承担连带清偿责任；六、四被告承担本案全部的诉讼费用（包括但不限于诉讼受理费、保全费、公告送达费和强制执行费等）。事实与理由：2014年10月9日，原告与被告张某签订了编号为*的《零售授信额度借款合同》（以下称“总合同”），总合同约定，张某因经营需要向原告申请贷款额度授信，原告给予张某最高本金限额为人民币160万元整的额度授信，授信有效期为36个月，自2014年10月9日起至2017年10月9日止。在该授信有效期内，原告与张某签订了编号为*的《零售经营类借款合同》（该合同为编号为*《零售授信额度借款合同》的分合同），该分合同约定：某银行某分行向张某发放贷款人民币160万元，借款期限12个月，自2014年10月9日起至2015年10月9日止，分合同还对借款利率、逾期罚息利率、复利、违约情形及双方发生法律纷争时实现债权费用承担等问题进行了约定。为确保上述总合同及其项下分合同的切实履行，2014年10月9日，原告与被告张某、胡某签订了编号为*的《零售借款最高额抵押合同》，合同约定，张某以其名下的长沙市某区某路*号某园*栋*号房屋、胡某以其名下的长沙市某区某路*号某园*栋*号房屋为总合同及其分合同项下债务的偿还提供最高额抵押担保，并在长沙市房屋产权管理局办理了最高额抵押登记，取得了房屋他项权证。合同还约定抵押最高本金限额为人民币160万元，抵押额度有效期为自2014年10月9日起至2017年10月9日止。2014年10月9日，原告分别与被告黄某、某公司签订了编号为*、*的《零售借款最高额保证合同》，合同约定黄某、某公司分别为原告与被告张某签署的总合同及其分合同项下债务的偿还提供连带责任保证担保。均约定保证最高本金限额为160万元，保证额度有效期为2014年10月9日起至2017年10月9日，保证担保的债权范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额160万元项下的所有债权余额,包括但不限于借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。
2014年10月13日，原告依约足额发放了贷款，但被告张某却未依约履行还款义务。2015年10月13日，贷款已到期，张某并没有依约偿还贷款本息，胡某、黄某、某公司也没有依约履行担保责任。截至2015年12月12日，张某共拖欠借款本金1599995.86元、逾期利息（含罚息、复利，下同）29987.13元。全国法院被执行人信息查询显示张某涉入诉讼，但未依约通知某银行某分行，构成违约。原告为维护自身合法权益，故诉至法院。
被告张某、胡某、黄某、某公司未予答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院确认如下事实：
2014年10月9日，某银行某分行与张某签订了一份编号为*号的《零售授信额度借款合同》，合同约定：某银行某分行给予张某额度授信最高本金限额160万元；额度授信有效期为36个月，自2014年10月9日起至2017年10月9日止。同日，某银行某分行与张某、胡某签订了一份编号为*号的《零售借款最高额抵押合同》，合同约定，张某将自有的位于长沙市某区某路*号某园*栋*号（长房权证某字第*号）、胡某将自有的位于长沙市某区某路*号某园*栋*号（长房权证某字第*号）的房产为张某的上述授信合同在2014年10月9日起至2017年10月9日期间发生的借款提供最高额抵押担保，并依法办理了最高额抵押手续（房他证某字第*号）；对最高限额借款本金（160万元）下所有债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）提供抵押担保。同日，某银行某分行与黄某、某公司分别签订了编号为*、*的《零售借款最高额保证合同》，合同分别约定黄某、某公司为张某的上述授信合同在2014年10月9日起至2017年10月9日期间发生的借款提供最高额连带责任保证担保，对最高限额借款本金（160万元）下所有债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）承担连带保证担保责任。
2014年10月9日，某银行某分行与张某签订了一份编号为*的《零售经营类借款合同》，合同约定：某银行某分行向张某发放贷款人民币160万元，贷款期限12个月，自2014年10月9日至2015年10月9日（实际期限从2014年10月13日至2015年10月13日）；借款定价基准利率按央行人民币贷款基准利率壹年期限档次约定执行，按比例浮动定价，借款利率等于定价基准利率乘以系数1.5；还款方式为到期一次性归还本金，按月付息，自借款发放次月起每个公历月的对日及借款到期日为还款日；借款逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；债务人违约，债权人可针对债务人的其他每一项违约行为要求债务人支付本合同项下借款金额10%的违约金；连续发生2期违约后，借款执行利率调整为在调整当时借款定价基准利率的基础上上浮60%，浮动方式同本合同借款利率定价公式确定的浮动定价方式；因债权人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纷争的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。
2014年10月13日，张某在《兴业银行借款借据》上签字确认贷款160万元付讫到指定账户；上述贷款到期后，张某未履行归还贷款本息的义务，截止至2015年12月12日，张某拖欠借款本金1599995.86元及逾期利息（含罚息、复利，下同）29987.13元。
另查明，2015年12月21日，某银行某分行与湖南唯楚律师事务所订立《委托代理合同》，委托湖南唯楚律师事务所代为处理与张某、胡某、黄某、某公司金融借款合同纠纷一案诉讼，某银行某分行在实际履行过程中按欠款总额的5%实际支付了律师代理费81499元。
本院认为：《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、《零售借款最高额保证合同》、《零售经营类借款合同》均系合同双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同依法成立、有效，当事人应当按照合同约定履行合同义务。某银行某分行已依约提供了贷款，但张某未按约履行还款义务，已构成违约，某银行某分行有权依照合同约定要求张某立即返还借款本息及支付违约金。某银行某分行主张张某支付未付的借款本金1599995.86元及逾期利息（含罚息），有法律和合同依据，本院予以支持。同时合同对债务人违约的违约金计算方式进行了约定，张某未按时返还借款本息符合债权人要求债务人支付违约金的情形，故张某应当支付合同项下借款金额10%的违约金即160000元。根据借款合同的约定债权人实现债权的费用应当由债务人负担，某银行某分行以诉讼方式实现债权，由此产生的律师代理费，按照合同约定，应当由张某承担，某银行某分行实际履行过程中已调整为按欠款总额的5%支付代理费81499元，该金额未超过合同约定标准及相关法律规定，本院予以支持。张某以其名下的某区某路*号某园*栋*号房屋、胡某以其名下的某区某路某段*号某园*栋*号房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故某银行某分行对已办理抵押登记手续的房屋在合同约定的债权范围内享有优先受偿权。黄某、某公司自愿为张某的贷款提供连带责任保证担保，故对于某银行某分行要求黄某、某公司承担连带清偿责任的主张，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、张某在本判决生效后十日内支付某银行股份有限公司某分行借款本金1599995.86元及按照合同约定的利息、罚息、复利（从2014年10月13日至本判决生效之日止）；
二、张某在本判决生效后十日内支付某银行股份有限公司某分行违约金160000元；
三、张某在本判决生效后十日内支付某银行股份有限公司某分行律师代理费81499元；
四、某银行股份有限公司某分行在合同约定的债权范围内对张某所有的长沙市某区某路*号某园*栋*号房屋（房屋所有权证号为*）、胡某所有的长沙市某区某路某段*号某园*栋*号房屋（房屋所有权证号为*）在上列第一项、第二项、第三项判决确定的数额内享有优先受偿权。
五、黄某、湖南省某物流有限公司对上列第一项、第二项、第三项判决确定的款项承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费21643元，保全费5000元，共计26643元，由张某、胡某、黄某、湖南省某物流有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 王双石
人民陪审员 熊忠玉
人民陪审员 李美华
二〇一七年六月二十日
书 记 员 陈郡玉
附：判决引用法律条文原文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。