连云港市赣榆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）赣民初字第4536号
原告赣榆县惠隆建筑安装工程有限公司，住所地连云港市赣榆区青口镇西关路96号。
法定代表人孙传泗，董事长。
委托代理人隋新明、李阳，江苏顺维律师事务所律师。
被告连云港康林置业有限公司，住所地连云港赣榆区青口镇华中路景河豪庭售楼处。
法定代表人宋昌木，董事长。
委托代理人王建成，该公司职工，居民。
原告赣榆县惠隆建筑安装工程有限公司（以下简称惠隆公司）与被告连云港康林置业有限公司（以下简称康林公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年9月17日立案受理，依法组成合议庭，于2016年6月24日公开开庭进行了审理。原告惠隆公司委托代理人李阳，被告康林公司委托代理人王建成到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告惠隆公司诉称，2013年1月28日，原告与被告签订建设工程施工合同，由原告承包被告开发的位于赣榆区青口镇景河豪庭小区A、B座楼工程施工。2013年2月28日，双方就上述施工合同签订建设工程施工合同及补充协议，该协议签订后，原告按照协议进行施工，但被告却未按协议约定支付工程进度款，2014年6月，原告依法向连云港市中级人民法院提起诉讼，在诉讼过程中，双方于2015年3月17日签订补充协议（三），之后，原告撤回了起诉并继续施工，但被告却没有按协议（三）约定支付工程款，被告再次违约，为维护原告合法权益，原告再次向法院提起诉讼，请求法庭1、依法判令解除原被告双方于2015年3月17日签订的补充协议（三），2、判令被告支付工程进度款1935.227万元及利息（按月利率2%自2015年3月24日计算至给付之日）。
被告康林公司辩称，工程是原告施工，在施工过程中，被告已支付原告工程款783.5435万元，工程款总额以审计报告为准。
经审理查明，2013年1月28日，原告惠隆公司通过招投标竞标取得被告康林公司开发的位于赣榆区青口镇景河豪庭小区A、B座楼工程施工资格，后双方于2013年2月28日签订建设工程施工合同。合同约定工程承包范围为土建（含桩基）、水电安装等工程施工，计划工期为2013年1月31日开工，2014年7月25日竣工，工程质量标准为合格，合同价款为人民币39996539.93元；关于工程款的支付为每月按形象进度的80%支付工程款，工程竣工并验收合格付至工程价款的90%，工程审计结束后付至工程价款的95%，余款作为质保金，质保金在质保期满后一个月内付清。合同签订后，双方又于当日签订补充协议，补充协议约定，住宅主体六层封顶支付第一次工程款2000万元，主体封顶支付第二次工程款1000万元，二次结构完成支付工程款400万元，内外粉刷完成支付工程款200万元，初验合格支付工程款200万元，竣工验收完成，一个月内完成竣工决算审计，支付至决算价的97%，留3%作为保修金，保修期为1年，保修期满付清余款；附属道路、排水、广场、绿化景观工程，工程完成付工程款100万元，工程完工10日内发包方组织验收，20日内完成决算审计工作，并支付全款；如发包方支付工程款违约，自工程款支付申请之日起20日内未支付工程款，按中国人民银行同期贷款利率的3.8倍支付该批次工程款违约金，若超过20日仍不支付工程款，由此造成承包方的所有损失由发包方承担，且造成的工期延误相应顺延。合同及协议签订后，原告即按合同约定组织施工人员进场施工，由于被告没有按约定支付工程款，原告于2014年6月份向连云港市中级人民法院提起诉讼，要求被告支付工程款，并承担违约责任，在案件审理期间，双方于2014年12月24日签订补充协议（二），该协议约定，由于甲方（被告康林公司）未按上述合同履行相关义务，已构成违约，现双方就相关问题签订补充协议，内容如下，按原合同及补充协议约定，甲方应支付乙方（原告惠隆公司）工程进度款3000万元，其他损失费用及利息计280万元，甲方承诺本协议签订后7日内支付300万元，2015年元月底之前再支付200万元，甲方在支付完上述500万元3个月内再支付2500万元；未完工的分部、分项工程，甲方承诺二次结构完成支付400万元，内外粉刷完成支付200万元，初验完成支付200万元，初验完成，一个月内完成工程签证、工程变更及单位工程竣工决算审计，支付至决算价的97%，留3%作为保修金，保修期为1年，保修期满付清余款；附属道路、排水、广场、绿化景观工程，开工前支付20万元，工程完成一半支付50万元，工程完工10日内发包方组织验收，并于验收20日内完成决算审计工作，并支付全款，如甲方不按本补充协议约定支付工程款，甲方仍需按原补充协议（2013年2月28日签订）约定承担相应的违约责任。该补充协议（二）签订后，原告继续按合同约定施工，但被告仍没有按协议（二）约定支付工程款，后双方于2015年3月17日达成补充协议（三），内容为甲乙双方就景河豪庭小区项目签订建设工程施工合同，并于2013年2月28日签订补充协议，之后又于2014年12月24日签订了补充协议（二），由于甲方未按上述约定履行相关义务，已构成违约，现双方签订如下补充协议，甲乙双方确认，工程中标价3999.653993万元，前期零星工程款约500万元，截止本协议签订之日，甲方应支付乙方工程进度款3000万元，各项损失及利息320万元，甲方已支付乙方450万元，尚有2550万元和各项损失及利息320万元未付，虽然甲方已构成违约且无力支付进度款及今后工程款，乙方有权停工索赔，但经政府有关部门协调，为维护社会稳定，乙方同意于2015年3月26日前有条件复工，工程复工后，售房款全部用于支付进度款及今后工程款，甲方承担2550万元工程进度款的利息，自2015年3月24日起，按月息2%计算；未完工的分部、分项工程，二次结构完成付400万元，内外粉刷完成付200万元，初验完成，一个月内完成工程签证、工程变更及单位工程竣工决算，支付至决算价的97%，留3%作为保修金，保修期为1年，保修期满付清余款；附属道路、排水、广场、绿化景观工程，开工前支付20万元，工程完成一半支付50万元，工程完工10日内发包方组织验收，并于验收20日内支付全款，如甲方不按本补充协议约定支付工程进度款，应按月2%支付乙方利息，本协议经双方签字盖章后生效，原补充协议（二）失效。本协议达成后，原告即撤回在连云港市中级人民法院的起诉，原告亦按该约定进行施工，并完成了A、B楼工程施工，2016年1月20日经四方验收初验合格。至此被告总计支付原告工程款783.5435万元，因被告未按补充协议（三）的约定给付工程款，原告于2015年9月17日向本院提起诉讼，要求解除双方于2015年3月17日签订的补充协议（三），判令被告支付工程进度款1935.227万元及利息，利息自2015年3月24日至实际支付之日止。案件审理过程中，原被告双方共同委托江苏阳光豫信建设投资咨询有限公司对景河豪庭A、B座楼工程造价进行审核，2016年6月21日江苏阳光豫信建设投资咨询有限公司出具审核报告，景河豪庭A、B座楼工程造价为48188784.51元，其中包含室外附属工程2280853.22元，该部分工程尚未施工待完善，电梯工程尚在施工中。原告收到该审核报告后，因其对景河豪庭A、B座楼已整体施工完毕并经初验合格，遂变更诉讼请求第二项为判令被告支付工程款40353349.30元及利息，利息自2015年3月24日计算至给付之日止，按月2%计算，增加诉讼请求，要求依法确认原告对其完成的景河豪庭A、B座楼工程拍卖或者折价款在欠其工程款范围内享有优先受偿权。现原告已完成电梯安装工程，双方认可附属工程由原告施工，现也正在由原告进行施工，该部分工程款按审核报告确定的数额认定。
上述事实，有原告提交的建设工程施工合同及补充协议三份，工程中标通知书、工程造价审核报告、工程款给付确认单以及双方当事人的陈述等证据在案为凭，已经庭审质证和本院审查，可以采信。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告惠隆公司通过招投标竞标取得被告康林公司开发的位于赣榆区青口镇景河豪庭小区A、B座楼工程施工资格，并于2013年2月28日签订建设工程施工合同，后又签订三份补充协议，上述合同及补充协议是双方真实意思的体现，且不违反相关法律法规的规定，因而是合法有效的，双方均应按合同及协议约定履行各自义务，原告按合同及协议约定进行工程施工，已完成A、B座楼工程施工，且经四方验收初验合格，但被告却没有按协议约定的期限履行给付工程款的义务，被告已构成违约，应承担逾期付款的违约责任。原告完成施工的景河豪庭小区A、B座楼工程经双方共同委托的江苏阳光豫信建设投资咨询有限公司审核，工程造价为48188784.51元，双方对此均予以认可，虽然其中尚有室外附属工程价值2280853.22元没有完成施工，但双方均认可该部分附属工程由原告施工，并按该数额认定工程量，故该部分工程款被告亦应当给付原告，故原告的工程款总额应为48188784.51元，扣除质量保证金48188784.51×3%=1445663.54元及被告已给付的7835435元，被告还应支付给原告的工程款为38907685.97元，并按约定对其中2550万元的工程款自2015年3月24日按月2%计算利息至给付之日止。对于质保金1445663.54元，原告可在质保期满后另行主张。原告主张解除双方签订的补充协议（三），因该协议是双方自愿签订且不违反法律法规的规定，原告亦没有充分理由和证据要求解除该补充协议，故对原告该请求，本院依法不予支持；原告要求确认对其完成的景河豪庭A、B座楼工程拍卖款或者折价款在欠其工程款40353349.51元范围内享有优先受偿权，虽然其中包含质保金1445663.54元，本次诉讼不予处理，但该部分款项亦属原告工程款的组成部分，原告对该部分款项亦享有优先受偿权，故对原告要求确认对其完成的景河豪庭A、B座楼工程拍卖款或者折价款在欠其工程款40353349.51元范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十四条、第二百六十九条、第二百八十六条之规定，判决如下：
一、被告连云港康林置业有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告赣榆县惠隆建筑安装工程有限公司工程款38907685.97元，并对其中2550万元的工程款自2015年3月24日按月2%计算利息，计算至给付之日止。
二、原告赣榆县惠隆建筑安装工程有限公司在被告连云港康林置业有限公司欠其40353349.51元工程款范围内对景河豪庭A、B座楼工程拍卖款或者折价款享有优先受偿权。
三、驳回原告要求解除原被告双方于2015年3月17日签订的补充协议（三）的诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费243615元、保全费5000元共计248615元，由原告承担13615元，被告负担235000元（上述费用原告已预交，被告应承担部分于本判决生效之日起十日内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》，同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费243615元，连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，账号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 龚书明
审 判 员 胡 煜
代理审判员 杨 捷
二〇一六年七月十八日
书 记 员 柏峥荣