广西壮族自治区横县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）横民二初字第37号
原告横县农村信用合作联社。
法定代表人贺建业，理事长。
委托代理人秦昌任，广西任钒律师事务所律师。
被告刘明镜，男。
原告横县农村信用合作联社与被告刘明镜金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月9日受理后，依法适用简易程序，于2014年3月25日公开开庭审理了本案。原告横县农村信用合作联社的委托代理人秦昌任到庭参加诉讼，被告刘明镜经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告诉称，2012年9月4日，被告刘明镜以养鱼饲料销售资金不足为由，向原告的横州农村信用合作社申请借款，并提供其名下的位于横县横州镇长安路的房地产（土地证号为：横国用（2012）第000172**号，房产证号为横房权证字第20120000**号）作为借款的抵押担保。2012年9月13日，原告与被告刘明镜签订《最高额个人借款合同》和《最高额抵押担保合同》，借款合同约定：在借款期限和最高贷款额度内，借款人可循环使用贷款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准，利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮40%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%，还款方式为按季结息，到期还本，借款合同第十条第8款还约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他贷款人实现债权的有关费用。9月13日，双方到房产管理部门办理了抵押登记手续。同日，原告向被告提供贷款150万元，借款借据明确，借期为12个月，到期日为2013年9月12日，借期期限届满后，被告没有按约定归还过借款本息。现原告要求被告归还原告借款本金150万元及相应利息，（利息计算，按人民银行同期贷款利率上浮40%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%，计算至本案生效判决确定的履行期限最后一日止），要求被告支付原告承担的律师费45000元，并要求原告在抵押物价值范围内享有优先受偿权。
原告向本院提供的证据有：1、《借款申请书》，证明被告申请借款。2、《借款抵押承诺书》及抵押物清单，证明被告提供抵押物。3、《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》，证明双方签订的借款合同的事实。4、土地证、房产证，证明被告提供房屋抵押的事实。5、他项权证，证明双方办理抵押登记的事实。6、《全国农村信用合作社借款借据》，证明原告依约支付贷款的事实。7、支付委托书及转账凭证，证明被告委托他人提款。8、《委托代理合同》及发票，证明原告已支付律师费的事实。9、《广西银监局关于同意横县农村信用合作联社开业的批复》，证明横州信用社的债权债务由原告承继。
被告刘明镜未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。
经审理查明，2012年9月13日，横县横州农村信用合作社作为贷款人与被告刘明镜作为借款人，签订《最高额个人借款合同》，约定：借款金额1500000元，自2012年9月13日起至2015年9月12日止，利率为中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮40%。按季结息，到期还本。在借款期限内和最高额度内，借款人可循环使用贷款额度，不再逐笔签订借款合同。每笔贷款的金额、用途、期限、利率以借款借据为准。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%，计收罚息。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他贷款人实现债权的有关费用。同日，签订《最高额抵押担保合同》，约定，抵押人有权依照我国法律规定，将抵押物作价、拍卖、变卖或以其它方式处置，从所得款项中优先得到偿还。抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金，损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保费用。之后，被告以其名下的房地产作抵押，并办理了抵押登记手续。2012年9月12日，横县横州农村信用合作社向被告刘明镜发放贷款1500000元，并开具《借款借据》，载明：借款金额壹佰伍拾万元整，借款期限自2012年9月13日至2013年9月12日，利率为中国人民银行同期同档资金贷款基准利率上浮40%。借款期届满后，被告刘明镜未归还过本息，至今尚欠原告本金1500000元及利息。
2013年11月21日，原告（甲方）与广西任钒律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》，约定甲方因与刘明镜借款合同纠纷一案，委托乙方为甲方的诉讼代理人，乙方指派秦昌任承办本案，根据广西区律师服务收费标准，甲方按诉讼标的比例的3%向乙方交纳律师费45000元。广西任钒律师事务所于2013年11月26日向原告开具了金额为45000元的发票。
另查明，2008年12月30日，根据桂银监复（2008）418号《广西银监局关于同意横县农村信用合作联社开业的批复》，包括横县横州农村信用合作社在内的16家农村信用合作社取消法人资格，变更为原告的分支机构，其债权债务由原告全部承继。
本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案的被告经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，视其为已放弃答辩和质证的权利。原告主张被告刘明镜至今尚欠借款本金1500000元，其提供了《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》及《全国农村信用合作社借款借据》加以证明，本院予以采信，被告刘明镜未按约定在规定的时间内将本息还给原告，已构成违约，应承担本案的民事责任。原告主张借期内的利率按中国人民银行同期同档资金贷款基准利率上浮40%，逾期按借款合同约定的利率上浮50%计收罚息，符合合同约定和有关法律规定，本院予以支持。原告主张在抵押物价值范围内享有优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条的规定“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利”，因此，对原告该主张，本院予以支持。原告主张支付律师费45000元，符合合同约定，原告为实现债权也实际支付了律师费，对原告该主张，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘明镜偿还原告横县农村信用合作联社借款本金1500000元；
二、被告刘明镜向原告横县农村信用合作联社支付利息（利息计算，以1500000元为基数，按中国人民银行同期同档资金贷款利率上浮40%计，从2012年9月13日起计至2013年9月12日止）；
三、被告刘明镜向原告横县农村信用合作联社支付罚息（罚息计算，以1500000元为基数，按中国人民银行同期同档资金贷款利率上浮40%再上浮50%计，从2013年9月13日起计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止）；
四、被告刘明镜向原告横县农村信用合作联社偿付律师代理费45000元；
五、原告横县农村信用合作联社对被告刘明镜向原告横县农村信用合作联社提供的抵押物享有优先受偿权。
案件受理费9928元，由被告刘明镜负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并在上诉期限届满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不预交又不提出缓交申请的，或提出缓交申请未获批准的，按自动撤回上诉处理。
审判员 苏彩
二〇一四年三月三十一日
书记员 王维
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。