吉林省延吉市人民法院结 案 通 知 书（2017）吉2401执61号申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行，住所地为延吉市。法定代表人张雪松，负责人。委托代理人金奕成，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行职员。被执行人金成华，户籍地为延吉市。被执行人张京姬，户籍地为延吉市。申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与被执行人金成华、张京姬之间借款合同纠纷执行一案，本院依据已经发生法律效力的（2016）吉2401民初3697号民事判决书，于2017年1月26日向被执行人公告送达立案通知书、执行通知书、报告财产令、（2017）吉2401执61—1号执行裁定、（2017）吉2401执61—2号执行裁定，责令被执行人在接到执行通知书之日起立即履行法律文书确定的义务（1、被执行人金成华、张京姬返还申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行借款本金576048.13元及利息、罚息并支付律师代理费22000元；2、如被执行人金成华、张京姬未能按时履行上述给付义务，申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行可对被执行人金成华、张京姬抵押给申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行的房屋（房产证号为延房权证字第XXX**号、第XXXXX号、第XXXXX号、第XXXXX号、第XXXXX号、第XXXXX号、第XXXXX号、第XXX**号）行使抵押权；3、加倍支付迟延履行期间的债务利息；4、案件受理费5034.50元、执行费8719元），但被执行人至今未履行法律文书确定的义务并拒绝向本院报告财产。在执行过程中，案外人尹龙吉、崔松兰、李於今分别向本院提出执行异议，被本院驳回执行异议。案外人尹龙吉、崔松兰、李於今分别向本院提起诉讼，本院分别作出（2016）吉2401民初8294号民事判决，停止对位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）房屋的执行。（2016）吉2401民初8293号民事判决，停止对位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）房屋的执行。（2016）吉2401民初25号民事判决，停止对位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）房屋的执行。现上述判决已发生法律效力。2017年10月9日，本院委托延边诚信房地产土地评估咨询有限公司对1、被执行人金成华、张京姬共有的位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）房屋进行评估；2、被执行人金成华、张京姬共有的位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）房屋进行评估；3、被执行人金成华、张京姬共有的位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）房屋进行评估；4、被执行人金成华、张京姬共有的位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）房屋进行评估；5、被执行人金成华、张京姬共有的位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）房屋进行评估；支付评估费15048元。2017年11月3日，延边诚信房地产土地评估咨询有限公司作出延诚房估字（XXXXX）第XXXXX号司法鉴定估价报告，评估单价分别为1号房屋4184元，总价为330201元；2号房屋4085元，总价为248695元；3号房屋4184元，总价为254722元；4号房屋4144元，总价为309888元；5号房屋4095元，总价为361261元。2017年11月29日，本院在延吉市人民法院淘宝网司法拍卖平台对上述房屋在评估价基础上降价30%进行拍卖，1号房屋第一次拍卖底价为231141元；2号房屋第一次拍卖底价为178305元；3号房屋第一次拍卖底价为174087元；4号房屋第一次拍卖底价为216922元；5号房屋第一次拍卖底价为252883元。2018年1月12日，竞买人崔东哲（公民身份号码为XXXXX）以290922元竞得4号房屋即被执行人金成华、张京姬共有的位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）房屋。竞买人顾飞（公民身份号码为XXXXX）以总价936416元竞得1号房屋即被执行人金成华、张京姬共有的位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）房屋（263141元）；2号房屋即被执行人金成华、张京姬共有的位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）房屋（192087元）；3号房屋即被执行人金成华、张京姬共有的位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）房屋（196305.40元）；5号房屋即被执行人金成华、张京姬共有的位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）房屋（284883元）。2018年1月30日，本院作出（2017）吉2401执61号之三执行裁定，一、解除本院（2015）延执字第991—2号执行裁定查封的被执行人金成华、张京姬共有的以下四栋房屋的查封[（1）、位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）；（2）、位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）；（3）、位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）；（4）、位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）]。二、解除本院（2015）延民初字第1773号民事裁定查封的被执行人金成华、张京姬共有的以下五栋房屋的查封[（1）、位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）；（2）、位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）；（3）、位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）；（4）、位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）；（5）、位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）]。三、解除本院（2015）延执字第1082—2号执行裁定查封的被执行人金成华、张京姬共有的以下五栋房屋的查封[（1）、位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）；（2）、位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）；（3）、位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）；（4）、位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）；（5）、位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）]。四、解除本院（2017）吉2401执2401执61—1号执行裁定查封的被执行人金成华、张京姬共有的以下八栋房屋的查封[（1）、位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）；（2）、位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）；（3）、位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）；（4）、位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）；（5）、位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）；（6）位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）；（7）、位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）；（8）、位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）]。五、被执行人金成华、张京姬共有的位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）房屋的所有权及相应的其它权利归买受人崔东哲（公民身份号码为XXXXX）所有。六、（1）被执行人金成华、张京姬共有的位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）房屋；（2）被执行人金成华、张京姬共有的位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）房屋；（3）被执行人金成华、张京姬共有的位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）房屋；（5）被执行人金成华、张京姬共有的位于延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室（所有权证为延房权证字第XXX**号、XXX**号，建筑面积XXXXX平方米）房屋的所有权及相应的其它权利归买受人顾飞（公民身份号码为XXXXX）所有。2018年1月24日，本院向被执行人金成华、张京姬发出强迁公告，责令被执行人金成华、张京姬于2018年2月27日前迁出上述五栋房屋。同日，本院支付申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行执行款771155.96元。2018年3月9日，本院将上述房屋交付买受人。2018年3月12日，本院向被执行人金成华、张京姬公告送达通知书，通知被执行人金成华、张京姬于2018年4月16日前到本院领取天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室内的物品，逾期不领取而造成的损失由被执行人金成华、张京姬自行承担。2018年3月19日，案外人朴东允到本院领取延吉市龙海胡同天信小区XXXXX号楼XXXXX单元XXXXX室强迁的全部物品。2018年3月20日，本院支付申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行垫付的强迁费用7700元。剩余款项448482.04元由本院另案提取支付其它申请执行人。依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条的规定，本案已执行完毕，做结案处理。特此通知二〇一八年三月二十日