襄阳市襄州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0607民初2619号
原告中国建设银行股份有限公司襄阳襄州支行（以下简称建行襄州支行）。住所地：襄阳市襄州区航空路和交通路交叉的丁字路口“世纪坐标城”一楼临街商铺。
负责人陈彦秋，该行行长。
委托代理人ＸＸＸ，该行客户经理。
委托代理人肖江�，湖北春园律师事务所律师。
被告湖北瑞普电力有限公司（以下简称瑞普电力公司）。住所地:襄阳高新技术产业开发区七里河路9号长春小区*幢*单元第*层右室。
法定代表人武伟，系该公司总经理。
被告武伟，男，1970年2月11日生，汉族，住襄阳市樊城区。
被告张莉，女，1972年12月2日生，汉族，住襄阳市樊城区。
被告武文，男，1971年12月4日生，汉族，住襄阳市樊城区。
被告潘建红，女，1975年12月9日生，汉族，住襄阳市樊城区。
被告张聪，男，1986年12月21日生，汉族，住襄阳市樊城区。
被告王士玲，女，1941年7月28日生，汉族，住襄阳市樊城区。
被告武德绪，男，1941年6月15日生，汉族，住襄阳市樊城区。
原告建行襄州支行与被告瑞普电力公司、武伟、张莉、武文、潘建红、张聪、王士玲、武德绪借款合同纠纷一案，本院于2016年7月27日受理后，依法组成合议庭，于2016年9月28日公开开庭进行了审理。原告建行襄州支行的委托代理人ＸＸＸ、肖江云，被告武伟（另作为被告瑞普电力公司的法定代表人）、武文到庭参加诉讼。被告张莉、潘建红、张聪、王士玲、武德绪经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行襄州支行诉称，被告瑞普电力公司分别于2014年10月31日、同年11月7日向原告借款6000000元、8000000元，期�均为一年。被告武伟、张莉、武文、潘建红、张聪对前述两笔借款提供连带责任保证。2013年8月14日，原告与被告王士玲、武德绪签订《最高额抵押合同》，约定被告王士玲、武德绪所有的位于襄阳市樊城区米公路6号1幢1
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3层的房屋为被告瑞普电力公司与原告之间的借款提供抵押担保并办理抵押权登记。2015年11月9日，原告建行襄州支行与被告瑞普电力公司又协议约定将8000000元的借款期限延长至2016年11月9日。但截止起诉，关于6000000元的借款中，被告瑞普电力公司仅偿还本金32529.16元，并从2016年1月1日开始拖欠该笔借款合同项下的利息、罚息、复利。现原告建行襄州支行起诉要求被告瑞普电力公司立即偿还原告借款本金13647873.8元及截止至2016年10月9日的利息罚息921977.92元，并承担借款6000000元中尚欠的本金5647873.82元从2016年10月10日起至付清之日止按年利率10.8%标准计算的罚息；承担本金8000000元从2016年10月10日起至2016年11月9日止按年利率7.2%标准计算的利息及本金8000000元从2016年11月10日起至付清之日止按年利率10.8%标准计算的罚息；被告瑞普电力公司承担律师代理费140000元；被告武伟、张莉、武文、潘建红、张聪对前述债务承担连带清偿责任；要求对被告王士玲、武德绪名下的房产证号为襄阳市房权证樊城区字第X**号的房产及对土地证号为襄阳市国用（2012）第XXX号的土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款在200000**元范围内优先受偿。
被告瑞普电力公司辩称，借款属实，资金暂时困难，正筹款还贷。
被告武伟辩称，借款属实，但我妻子张莉在担保合同上的签名非本人所签，是我代签的，她不应承担连带责任。
被告武文辩称，我个人担保属实，但我妻子潘建红在担保合同上的签名非本人所签，由我代签，其不应承担连带责任。
被告张莉庭后发表答辩意见称：担保合同上的签名非本人所签，不应承担连带责任。
被告潘建红、张聪、王士玲、武德绪未发表辩称意见。
本院根据上述有效证据及当事人的陈述，认定以下案件事实：
被告王士玲、武德绪系夫妻关系。2013年8月14日，被告王士玲、武德绪与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定二被告就其共同所有的位于襄阳市樊城区米公路6号1
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3层的656.40平方米的土地（襄阳市国用（2012）第XXXX号）及1815.47平方米的房产（使用权证号：襄阳市房权证樊城区字第XX**号）为�告瑞普电力公司在2013年8月14日至2016年8月14日期间向原告建行襄州支行申请的人民币贷款业务提供最高额抵押担保，最高限额为贰仟万元整。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息），违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）。该合同还约定，经王士玲、武德绪同意，原告与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知王士玲、武德绪，其二人仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担�责任。该合同签订后，被告王士玲、武德绪即将前述房产向原告建行襄州支行办理抵押权登记，他项权证号分别为襄阳市房他证樊城区字第XX**号和襄阳
--FC他项（2013）第482号，债权数额为20000000元。2014年10月31日，被告瑞普电力公司与原告建行襄州支行签订编号为420646508--
2014--
028号《人民币流动资金贷款合同》，约定被告瑞普电力公司向原告申请借款6000000元，期限一年，从2014年10月31日起至2015年10月30日止，固定利率，即起息日基准利率上浮20%，在借款期限内保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。起息日指本合同项下首次发放的贷款转存到本合同第六条所约定的贷款发放款项之日。关于违约责任，合同第三条第二款、第四条约定：如果被告瑞普电力公司没有履行其他到期债务（包括对中国建设银行各级机�或其他第三方的到期债务），原告建行襄州支行有权宣布贷款立即到期，要求被告瑞普电力公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。借款逾期的，对被告瑞普电力公司未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对贷款人未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。同日，被告武文、武伟、张聪分别与原告签订《自然人保证合同》，均同意为上述被告瑞普电力公司的贷款提供连带责任担保，担保范围包括但不限于借款合同项下的全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间为自本合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。前述合同签订后，原告建行襄州支行于2014年11月6日向被告瑞普电力公司提供贷款6000000元，年利率7.2%。2014年11月7日，被告瑞普电力公司再次向原告建行襄州支行申请贷款8000000元，并签订编号为420646508
--2014--
031号《人民币流动资金贷款合同》，期限一年，从2014年11月7日起至2015年11月6日止，该合同关于借款利率、罚息、复利、还款等的约定同前述28号贷款合同。被告武文、武伟、张聪对该贷款合同项下的债务承担连带责任担保，担保范围与期限同上述担保合同约定。原告建行襄州支行于2014年11月11日向被告瑞普电力公司提供贷款8000000元。2015年11月9日，31号贷款合同到期后，经原告及被告王士玲、武德绪同意，被告瑞普电力公司与原告建行襄州支行协商将31号借款合同项下的贷款期限延长12个月，借款到期日为2016年11月9日。截止至2016年10月9日，被告瑞普电力公司共偿还28号贷款合同项下的本金352126.18元，利息519219.3元；偿还31号贷款合同项下利息640990.78元，余欠原告建行襄州支行本息合计14569851.7元未还，引起诉讼。
另查明，2015年12月3日，原告农行襄州支行与湖北春园律师事务所签订《委托代理协议》一份，由湖北春园律师事务所指派肖江云作为本案原告诉讼代理人，并支出代理费140000元。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告建行襄州支行与被�瑞普电力公司、武伟、武文、张聪、王士玲、武德绪签订的《人民币流动资金贷款合同》及《自然人保证合同》、《最高额抵押合同》，均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。原告履行放款义务后，被告瑞普电力公司未按约定偿还借款，侵害了原告的合法权益，应当承担相应的民事责任。故原告要求被告瑞普电力公司偿还讼争借款本金及利息、罚息，并赔偿律师代理费的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持；原告要求被告武伟、武文、张聪对上述债务承担连带赔偿责任的请求，于法有据，本院予以支持。其还要求被告潘建红、张莉对前述债务承担连带责任的请求，庭审中，经原告建行襄州支行认可被告潘建红在担保合同上的签名系由被告武文代签，未经其本人同意，故其要求被告潘建红承担连带责任的请求，本院不予支持。而被告由于原告建行襄州支行未在本院指定的时间内补强被告张莉提供连带责任担保的证据，亦未向本院申请鉴定，故其要求被告张莉提供连带责任保证的请求，于法无据，本院不予支持；原告还要求对被告王士玲、武德绪用作抵押担保的房产、土地折价或拍卖、变卖所得价款在20000000元范围内优先受偿的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院亦予以支持。被告张莉辩称其不应承担责任的理由，于法有据，本院予以采纳；被告武文辩称其妻即被告潘建红不应承担责任的理由，与本院查明的事实一致，本院予以采纳；被告潘建红、张聪、王士玲、武德绪经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，并不影响本案的审理。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
被告湖北瑞普电力有限公司于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司襄阳襄州支行偿还借款本金13647873.8元及截止至2016年10月9日的利息罚息921977.92元，并承担借款6000000元中尚欠的本金5647873.82元从2016年10月10日起至付清之日止按年利率10.8%标准计算的罚息；承担本金8000000元从2016年10月10日起至2016年11月9日止按年利率7.2%标准计算的利息及本金8000000元从2016年11月10日起至付清之日止按年利率10.8%标准计算的罚息；赔偿律师代理费140000元。
被告武伟、武文、张聪对上述第一项判决确定的债务承担连带偿还责任；
三、原告中国建�银行股份有限公司襄阳襄州支行对抵押合同项下抵押财产即被告王士玲、武德绪所有的襄阳市房权证樊城区字第XX**号的房产及土地证号为襄阳市国用（2012）第XXXX号的土地使用权折价或拍卖、变卖所得的价款在200000**元范围内在被告湖北瑞普电力有限公司不能清偿本判决第一项所确定的债务范围内优先受偿。
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司襄阳襄州支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费110859元，由被告湖北瑞普电力有限公司、武伟、武文、张聪、王士玲、武德绪共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。
审 判 长 肖家志
审 判 员 姚成昌
代理审判员 刘玉衡
二〇一六年十一月九日
书 记 员 方小翠