浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初8096号
原告：中国建设银行股份有限公司绍兴分行。住所地：绍兴市越城区塔山街道中兴南路*号。
负责人：李晓虹，系该分行行长。
委托代理人：欧洋洪，浙江点金律师事务所律师。
被告：王晓团，女，1984年9月2日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。
被告：冯明朝，男，1975年1月8日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。
原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行为与被告王晓团、冯明朝金融借款合同纠纷一案，于2016年8月18日向本院提起诉讼，诉请判令：一、两被告共同偿还原告借款本金110万元，支付利息220596.86元（暂计算至2016年7月6日，之后的利息按中国人民银行有关规定及合同约定计算）；两被告共同支付原告为实现债权而承担的律师代理费10500元；二、原告就上述债权有权对绍房他证绍县字第××号他项权证项下的抵押物享有优先受偿权；三、本案诉讼费用由两被告承担。本院于同日受理后，依法适用简易程序审理，后因两被告下落不明，本案依法转为普通程序并于2016年12月14日公开开庭进行了审理。原告委托代理人（特别授权）欧洋洪到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2012年12月25日，被告冯明朝向原告出具共同参与还款承诺书一份，内容为冯明朝同意对原告与被告王晓团签订的金额为110万元、贷款期限为2013年1月14日至2015年1月14日的3300523004332013000077号借款合同的还本付息承担连带责任，承担的期限为贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。被告王晓团于同日向原告出具共有权人同意书，内容为被告王晓团同意将其享有共有权的位于柯桥鉴湖路湖景花园A幢204室全部权益抵押给原告，以作为偿还上述借款合同项下借款的担保。
2013年1月10日，原告与被告冯明朝签订《个人助业借款最高额抵押合同》，约定：被告冯明朝同意以其房产为叶晓团与原告签订的3300523004332013000077号借款合同项下的债务在最高额1723000元范围内提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、杂费等）、原告为实现债权和担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同签订后双方已办理抵押登记手续，他项权证编号为绍房他证绍县字第××号。原告在诉讼中向本院申请开具调查令向绍兴市柯桥区房地产管理处调取了原告与被告冯明朝在办理上述抵押登记时在房管部门保留的抵押权设立登记申请表和借款人为被告王晓团的《个人助业借款合同》，申请表上债务人的名称为王晓团。
同日，原告与被告王晓团签订3300523004332013000077《个人助业借款合同》，约定：原告向被告王晓团提供借款额度110万元，借款额度的有效期间为2013年1月10日至2015年1月10日，借款支用方式为非循环一次性支用。2014年1月10日，被告王晓团和原告签订两份借款支用单，一份支用单载明的支用借款金额为50万元，另一份为60万元。两份支用单均载明借款期限为2014年1月14日至2015年1月14日，借款年利率为基准利率水平上浮16%，借款逾期罚息利率为支用单确定的贷款年利率水平上浮50%。实行按月付息分期还本的方法。原告按约向被告王晓团发放了两笔贷款共计110万元。原告陈述被告王晓团至今未归还借款，并于2014年5月14日开始欠息。
同时认定，原告为实现本案债权支出律师代理费10500元。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告按约向被告王晓团发放了两笔贷款共计110万元，被告王晓团未按期支付利息，借款期限届满后亦未按约还本付息，其行为已构成违约，故本院对原告要求被告王晓团归还借款本金及支付相应利息的诉请依法予以支持。原告主张的律师费有合同依据且符合收费标准，本院依法予以支持。被告冯明朝以其财产为被告王晓团向原告所负债务提供抵押担保，虽抵押合同上载明的借款人为“叶晓团”，但原告已向房管部门调取相关证据证明该名字系误写，实际系为被告王晓团的债务提供抵押担保，现原告主张实现抵押权，本院依法予以支持。同时，原告还要求被告冯明朝对上述债务承担共同还款责任，但被告冯明朝出具的共同参与还款承诺书仅载明对被告王晓团的借款本息承担责任，并不包括律师费，故本院仅对原告要求被告冯明朝对上述债务中的借款本息承担共同还款责任的诉请予以支持，超出部分不予支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王晓团、冯明朝应于本判决生效之日起十日内共同归还给原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币110万元，并支付自2014年5月14日起至款清之日止按中国人民银行有关规定及合同约定计算的利息；
二、被告王晓团应于本判决生效之日起十日内支付给原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行为实现本案债权支出的律师代理费10500元；
三、原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二项债权，对绍房他证绍县字第××号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额1723000元范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费16780元，财产保全费5000元，合计人民币21780元，由两被告共同负担，于本判决生效之日起七日内履行。公告费650元，由两被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费16780元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 王晓波
代理审判员 吕琪喆
人民陪审员 金宝夫
二〇一六年十二月十五日
书 记 员 张 斌
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。