浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍诸商初字第435号
原告：绍兴银行股份有限公司诸暨支行，住所地：诸暨市暨阳街道永兴华庭北侧1-8号。
负责人：梁德锋，该支行行长。
被告：浙江志盛测控技术有限公司，住所地：诸暨市浣东街道工业园区。
法定代表人：钟志明。
被告：钟志明。
被告：王彩芹。
原告绍兴银行股份有限公司诸暨支行（以下简称绍兴银行诸暨支行）为与被告浙江志盛测控技术有限公司（以下简称志盛公司）、被告钟志明、被告王彩芹借款合同纠纷一案，于2014年2月10日向本院起诉，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2014年6月10日公开开庭进行了审理。原告绍兴银行诸暨支行的委托代理许寅、骆齐勇到庭参加诉讼，被告志盛公司、被告钟志明、被告王彩芹经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告绍兴银行诸暨支行诉称：2013年2月6日，被告钟志明、被告王彩芹与原告签订了合同编号为933013020502的最高额保证合同一份，合同约定，为确保被告志盛公司对原告方贷款债务的履行，被告钟志明、被告王彩芹自按照2013年2月6日至2013年8月6日期间在最高额人民币880万元内为被告志盛公司向原告贷款提供保证担保，保证范围包括贷款本金和相应利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，保证方式为连带责任保证。保证合同还对其他事项作了约定。2013年2月6日，被告志盛公司与原告签订了合同编号9330103020501号最高额抵押合同一份，合同约定，为确保被告志盛公司在原告方贷款债务的履行，被告志盛公司自愿以其所有的土地（位于诸暨市××东街道××期工业区，国有土地使用证号：诸暨国用（2011）第90200572号，使用面积10029.6平方米；诸暨他项（2013）第4-98号）为其向原告借款提供抵押担保，最高抵押担保余额为人民币1190万元，抵押担保期间自2013年2月6日起至2013年8月14日止，双方对上述抵押物到登记机关办理了抵押登记手续。2013年2月6日，原告与被告志盛公司签订0933130206005号流动资金贷款借款合同一份，合同约定：被告志盛公司向原告借款800万元，借款期限为2013年2月6日至2013年8月5日，借款年利率6.72%，按月结息。该借款合同由编号为933013020502号最高额保证合同及933013020501号最高额抵押合同提供担保。合同还对其他事项作了约定。借款合同订立后，原告依约将借款800万元汇入被告志盛公司帐户内。借款到期后，被告志盛公司未能按约还本付息。为此原告向本院提起诉讼。
现起诉要求：1、判令被告志盛公司立即归还借款本金800万元及支付从2013年2月21日起至2013年12月20日止的利息554773.32元，合计8554773.32元；从2013年12月21日起至借款本金实际付清止日止的利息按中国人民银行有关规定和合同约定计付；2、判令原告对被告志盛公司提供的抵押物（被告志盛公司所有的位于诸暨市××东街道××期工业区，国有土地使用证号：诸暨国用（2011）第90200572号，使用面积10029.6平方米）在最高余额人民币1190万元内享有优先受偿权；2、判令被告钟志明、王彩芹对上述债务在最高额880万元内承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告志盛公司、被告钟志明、被告王彩芹未提交书面答辩状。
原告绍兴银行诸暨支行为证明其诉讼主张，提交了以下证据：
1、股东融资决议书、流动资金贷款借款合同、借款借据各一份，用以证明被告志盛公司经公司股东会决议同意向原告申请贷款800万元，2013年2月6日被告志盛公司与原告签订流动资金贷款借款合同一份，约定被告志盛公司向原告贷款800万元，借款期限自2013年2月6日至2013年8月5日，贷款年利率6.72%，罚息利率为贷款利率上浮50%，由原告与被告志盛公司、被告钟志明、被告王彩芹分别签订的最高额抵押担保合同、最高额保证合同为本借款合同提供担保。借款合同签订后，原告依约向被告志盛公司发放贷款800万元；
2、最高额抵押合同、房地产抵押清单、诸暨国用（2011）第90200572号土地使用证，诸暨他项（2013）第4-98号他项权证各一份，用以证明2013年2月6日原告与被告志盛公司签订最高额抵押合同一份，约定被告志盛公司以其所有的土地使用权为其向原告借款提供抵押担保，抵押担保最高余额1190万元，抵押担保范围包括借款本息等及实现债权的费用；
3、核保书一份、最高额保证合同一份，用以证明2013年2月6日，原告与被告钟志明及被告王彩芹签订最高额保证合同一份，约定被告钟志明及被告王彩芹自2013年2月6日至2013年8月6日期间在最高额人民币880万元内为被告志盛公司向原告借款提供担保。保证担保范围包括借款本息等及实现债权的费用。保证期间为借款合同项下债务履行期限届满之日起两年。保证方式为连带责任保证；
4、利息清单一份，逾期贷款催收通知单二份，用以证明自2013年2月21日至2013年12月20日，被告志盛公司共欠原告借款利息554773.32元。借款逾期后，原告向被告志盛公司发出逾期贷款催收通知。
原告提交的以上证据，被告志盛公司、被告钟志明、被告王彩芹均未到庭应诉，视为放弃质证的权利，原告提交的证据可以证明其诉称的事实，具有证明力，本院作为有效证据予以认定。
经审理，本院认定的事实与原告绍兴银行诸暨支行诉称的事实相一致。
本院认为，原告绍兴银行诸暨支行与被告志盛公司、被告钟志明及被告王彩芹签订的流动资金贷款借款合同、最高额抵押担保合同、最高额保证合同，均未违反法律法规的禁止性规定，以上合同均合法有效。被告志盛公司向原告借款逾期后，未按约归还借款本息，其行为显属违约，应承担清偿原告借款本息的民事责任。被告志盛公司以其所有的土地使用权为其向原告借款提供抵押担保，依法办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效，被告志盛公司未尽抵押担保义务，应承担约定的抵押担保责任。被告钟志明及被告王彩芹为被告志盛公司向原告借款提供连带责任保证，但未尽担保义务，依法应承担连带责任保证。原告的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。被告志盛公司、被告钟志明、被告王彩芹，经本院公告传唤，未到庭应诉，鉴于本案事实已经查清，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江志盛测控技术有限公司归还原告绍兴银行股份有限公司诸暨支行借款人民币800万元，支付自2013年2月21日起至2013年12月20日止的利息554773.32元，本息合计8554773.32元，2013年12月21日起至借款本金实际付清日止的利息按借款合同约定计付，款限本判决生效之日起十日内付清；
二、如被告浙江志盛测控技术有限公司不能按时履行上述第一项债务，原告对被告浙江志盛测控技术有限公司提供的抵押物，即位于诸暨市浣东街道二期工业区的土地使用权面积10029.6平方米（国有土地使用证号：诸暨国用（2011）第90200572号、诸暨他项（2013）第4-98号），依法定程序处理所得价款在最高余额1190万元额度内享有优先受偿权；
三、被告钟志明及被告王彩芹对被告浙江志盛测控技术有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费72683元，财产保全费5000元，合计77683元，由被告浙江志盛测控技术有限公司负担，被告钟志明、被告王彩芹承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费71683元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。并注明上诉费。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 魏志诚
人民陪审员 吕汉成
人民陪审员 毛项枝
二〇一四年六月十三日
书 记 员 王海莲