山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0202民初14号
原告：平安银行股份有限公司青岛分行，住所地山东省青岛市市南区香港中路6号，组织机构代码73352971-0。
主要负责人：陈昊序，行长。
委托诉讼代理人：曹冶，山东科誉律师事务所律师。
委托诉讼代理人：田野，山东科誉律师事务所实习律师。
被告：葛秋芳，女，汉族，1965年9月25日出生，住山东省即墨市。
被告：马聪聪，女，汉族，1987年8月3日出生，住山东省即墨市。
被告：马志满，男，汉族，1939年9月14日出生，住即墨市。
被告：李秀芳，女，汉族，1939年2月19日出生，住即墨市。
原告平安银行股份有限公司青岛分行与被告葛秋芳、被告马聪聪、被告马志满、被告李秀芳金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。被告马法松于2015年5月11日死亡，依原告申请，本院依法追加马志满、李秀芳为本案的共同被告。原告委托代理人曹冶、田野到庭参加诉讼。被告葛秋芳、被告马聪聪、被告马志满、被告李秀芳经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.马法松、被告马聪聪向原告偿付截止2015年11月6日的借款剩余本息813413.51元（其中本金余额79万元，应收利息、罚息22917.02元、复利496.49元），以及自2015年11月7日至实际清偿之日止的利息（含罚息、复利）；２.马法松、被告马聪聪承担律师费43071元及本案的诉讼费、保全费、公告费600元等及其他原告为实现债权所发生的全部费用；３、原告对被告马聪聪抵押的位于即墨市嵩山二路XXX-
XXX号房产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；４、被告葛秋芳对上述债务承担共同还款责任。在案件审理过程中，原告称被告马法松死亡，申请追加马志德、李秀芳为被告，并请求两被告在继承马法松遗产范围内清偿本案债务。事实和理由：2013年1月18日，马法松、被告马聪聪与原告签订《综合授信额度合同》[合同编号：平银（青岛）授字（2013）第RL20130117000912号]，向原告申请循环授信额度金额80万元，期限36个月。2015年4月21日，双方签订《综合授信额度补充协议》，重新核定额度金额为79万元，提款期为2015年4月21日至2015年12月21日。为担保以上债权，被告马聪聪与原告签订了《最高额抵押担保合同》[合同编号：平银（青岛）额抵字（2013）第RL20130117000912]，以其名下位于即墨市嵩山二路XXX-
XXX号房产抵押给原告，并办理了房产抵押登记。2015年4月20日，原、被告签订《贷款合同》[合同编号：平银（青岛）贷字（2015）第SW20150420000363号]，合同约定：原告向被告发放贷款金额79万元，执行年利率8.56%，还款方式为按月付息，到期一次还本；合同项下授信发生欠息、逾期构成违约事件，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至被告清偿全部授信本金；对逾期利息计收复利；费用包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用。被告葛秋芳为马法松的配偶，其以主借款人配偶的名义，与马法松共同申请以上授信。原告已于2015年4月21日履行了放款义务，到期日为2015年12月21日，但被告并未如约按月付息，已构成违约。2015年5月11日，马法松死亡，申请追加马法松之父马志德、马法松之母李秀芳为被告，两被告应在继承财产范围内清偿本案债务。为维护原告合法权益，原告诉至法院，请求判如所请。
被告葛秋芳、被告马聪聪、被告马志满、被告李秀芳未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告葛秋芳、被告马聪聪、被告马志满、被告李秀芳未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，本院对原告提交的证据进行了审查认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
１.2013年1月18日，原告与马法松、被告马聪聪签订平银（青岛）授字（2013）第RL20130117000912号《综合授信额度合同》，约定原告向其提供综合授信额度80万元，期限36个月，授信方式为贷款。合同约定本合同项下授信两被告发生欠息、逾期、垫款或未按双方约定的用途使用授信资金；违反本合同约定的其应履行的任何义务等违约事件，原告有权宣布授信提前到期，要求被告立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至被告清偿全部授信本金；费用包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用。
2015年4月21日，原告与马法松、被告马聪聪签订《综合授信额度补充协议》，约定根据平银（青岛）授字（2013）第RL20130117000912号《综合授信额度合同》约定，重新核定额度金额和提款期，新的额度金额为79万元，新的提款期自2015年4月21日至2015年12月21日止。
２.2015年4月20日，原告与马法松、被告马聪聪签订平银（青岛）贷字（2015）第SW20150420000363号《贷款合同》，约定原告向其贷款79万元，贷款期限9个月，贷款利率执行年利率8.56%（系根据中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮60%，现时基准利率为年利率5.35%）。贷款用途为借新还旧。贷款资金采取受托支付方式支付，还款方式为净息还款法：按月付息，到期一次性还本。合同还约定：被告应按时足额偿还贷款本金和利息，若被告发生欠息、逾期、垫款等违约事件时，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至被告清偿全部授信本金；费用包括但不限于与本合同有关的资信调查、检查、公证等费用，以及原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用。贷款到期或提前到期，被告未能按约还款的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照合同约定的利率加50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
３.2013年1月18日，原告与被告马聪聪签订平银（青岛）额抵字（201）第RL20130117000912号《最高额抵押担保合同》，约定被告马聪聪自愿以其所有的位于青岛即墨市嵩山二路XXX-
XXX号房产提供抵押担保，并于2013年1月21日办理了抵押登记（抵押权证号：即房抵押字第47070号）。抵押担保范围为债务人从2013年1月17日到2016年1月17日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行。该被告最高额抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。上述债务本金的最高额（余额）为80万元。利息、罚息、复利按主合同约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。
４．2015年4月21日，原告向马法松发放贷款79万元，起息日为2015年4月21日，到期日为2015年12月21日，利率为年8.56%。
５.原告为实现该笔债权发生律师代理费用43071元。
６.截至2015年11月6日，原告尚有借款本金79万元，利息、罚息等23413.51元未得到清偿。
７.被告葛秋芳与马法松系夫妻关系，被告马志德、李秀芳系马法松的父母。
本院认为，《综合授信额度合同》、《综合授信额度补充协议》、《贷款合同》、《最高额抵押担保合同》系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应按照合同约定履行各自的权利义务。原告依约向马法松发放贷款后，借款人应按照约定及时还本付息，但借款人未在合同约定履行期满，按期足额偿还贷款本息，故原告有权依据约定收回全部贷款本息，被告的逾期行为已构成违约，应承担相应违约责任。截止起诉之日，《综合授信额度合同》、《综合授信额度补充协议》、《贷款合同》履行期限已届满。马法松与被告葛秋芳系夫妻关系，被告葛秋芳应与马法松共同承担偿还借款本息的责任。马法松于2015年5月11日死亡，被告马志德、李秀芳作为马法松的法定继承人，应在继承马法松遗产范围内承担清偿义务。
被告马聪聪自愿以其位于青岛即墨市嵩山二路XXX-
XXX号房产提供抵押担保，并于2013年1月21日办理了抵押登记（抵押权证号：即房抵押字第47070号），上述抵押担保行为合法有效，因此，原告要求对被告马聪聪提供抵押的位于青岛即墨市嵩山二路XXX-
XXX号房产拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权的诉请合理，本院予以支持。
原告支出的律师代理费是实现债权的合理支出，属于合同约定应由各被告承担的费用，该约定不违反法律的强制性规定，故本院对原告主张的律师费予以支持。基于上述责任的分担，本案诉讼费用、诉讼保全费等费用应由各被告承担。被告葛秋芳、被告马聪聪、被告马志满、被告李秀芳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告马聪聪、被告葛秋芳于判决生效后10日内共同向原告偿付借款本金79万元、利息及罚息等23413.51元（上述利息等计算至2015年11月6日，另自2015年11月7日起按合同约定利率计算利息、罚息等至被告实际清偿之日）；
二、被告马聪聪、被告葛秋芳于判决生效后10日内共同向原告支付律师代理费43071元；
三、被告马志德、李秀芳于判决生效后10日内就上述第一、二项判决内容在继承马法松遗产范围内承担清偿义务；
四、原告对被告马聪聪提供抵押的位于青岛即墨市嵩山二路XXX-XXX号房屋折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费12365元、保全费4802元、公告费600元由被告葛秋芳、被告马聪聪、被告马志满、被告李秀芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 乔 青
人民陪审员 宋爱琴
人民陪审员 陈素青
二〇一七年四月十七日
书 记 员 王 瑜