福建省晋江市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）晋民初字第9364号
原告晋江市鑫盛小额贷款有限公司，住所地福建省晋江市。
法定代表人洪文革，该公司董事长。
委托代理人杨晓霞、陈文鑫，福建天衡联合（泉州）律师事务所律师。
被告洪连河，男，1979年8月8日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告吴晓锋，男，1972年10月25日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。
原告晋江市鑫盛小额贷款有限公司（下称鑫盛公司）与被告洪连河、吴晓锋小额借款合同纠纷一案，本院于2015年9月24日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。鑫盛公司的委托代理人杨晓霞到庭参加诉讼，洪连河、吴晓锋经本院传唤未到庭。本案现已审理终结。
鑫盛公司诉称，鑫盛公司与洪连河于2014年8月21日签订《授信合同》，约定洪连河取得鑫盛公司基本授信最高额度1000万元，期限自2014年8月21日起至2015年8月21日止。同日，吴晓锋与鑫盛公司签订《最高额保证合同》，并出具《个人不可撤销保证书》，为洪连河上述借款提供连带保证担保。为保证债权的履行，吴晓锋与鑫盛公司另签署《个人最高额抵押合同》，提供其位于丰泽区宝洲路中段南侧泉州浦西万达广场超高层北区住×××号楼商铺北×××、住×××号楼商铺北×××房产作为抵押物，为洪连河上述借款提供连带保证担保。洪连河于2014年8月26日向鑫盛公司借款800万元，约定“借款期限自2014年8月26日至2014年11月26日止，还款方式为一次还本，分次付息，逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮30%”。期限届满后，洪连河未能依约还本付息，担保人吴晓锋也未代为还款。请求判令，1.洪连河立即返还借款800万元及相应的利息、违约金（按月利率1%计自2015年3月11日起至实际还款日止）；2.洪连河支付律师代理费60800元；3.吴晓锋对上述债务承担连带清偿责任；4.鑫盛公司有权就上述债权对吴晓锋提供的抵押物行使抵押权，并对抵押物拍卖、变卖所得的款项或抵押物的折价款享有优先受偿权。
洪连河、吴晓锋未作答辩。
本案在审理过程中，鑫盛公司向本院提供以下证据：
1.授信合同（编号：授XS201408002）、《最高额保证合同》（编号：授XS201408001）及个人不可撤销保证书各1份，证明2014年8月21日，鑫盛公司给予洪连河授信额度1000万元，期限自2014年8月21日至2015年8月21日止；吴晓锋自愿为《授信合同》项下债务的履行提供连带保证责任。
2.《个人最高额抵押合同》（编号：授XS201408001）及《他项权证》各1份，证明吴晓锋提供抵押物为鑫盛公司依据与洪连河签订的债务人合同、开立担保协议以及其他融资条件而享有的对洪连河的债权自2014年8月21日至2016年8月21日止在1000万元的最高额内提供担保，抵押物已办理抵押登记。
3.《借款合同》（编号XS20140814）、转账凭证、借款凭证各1份，证明洪连河向鑫盛公司借款800万元，期限自2014年8月26日至2014年11月26日止。
4.委托合同及律师代理费发票各1份，以证明鑫盛公司为实现债权支出律师费60800元。
本院认为，洪连河、吴晓锋未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为其自愿放弃相应的抗辩、举证及质证权利。鑫盛公司提供的上述证据来源合法，内容客观，能够相互印证鑫盛公司的诉讼主张，对其证明力予以确认。
经庭审认证，对本案主要事实作如下认定：
2014年8月21日，洪连河与鑫盛公司签订了《授信合同》，约定鑫盛公司给予洪连河贷款授信最高额度为1000万元，期限自2014年8月21日至2015年8月21日止。同日，吴晓锋与鑫盛公司签订了《最高额保证合同》，并出具《个人不可撤销保证书》，约定吴晓锋为洪连河上述贷款额度及期限内发生的借款本息提供连带责任保证。另，吴晓锋与鑫盛公司签订了《个人最高额抵押合同》，提供其所有的址于丰泽区宝洲路中段南侧泉州浦西万达广场超高层住宅北区住×××号楼商铺北×××及住×××号楼商铺北×××的房产作为抵押物，为洪连河与鑫盛公司签订的上述《授信合同》项下期限内的借款提供连带保证担保。2014年8月26日，洪连河与鑫盛公司签订《借款合同》，约定洪连河向鑫盛公司贷款800万元，月利率1%，期限自2014年8月26日至2014年11月26日，还款方式为按月付息到期还本；若洪连河不按期归还借款本息时，鑫盛公司有权按逾期利率的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利，逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%；若未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、律师费等内容。合同签订当日，鑫盛公司依约向洪连河发放贷款800万元。洪连河未能按期偿还本息，仅付息至2015年3月10日，尚欠借款本金800万元及自2015年3月11日起相应的利息。吴晓锋也未能代为履行清偿义务。鑫盛公司为本案诉讼，支出律师代理费60800元。
本院认为，鑫盛公司具备金融贷款的相关资质，其与洪连河及吴晓锋分别签订的《借款合同》、《授信合同》《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》等，意思表示真实，内容未违反法律法规的禁止性规定，应认定合法有效。鑫盛公司依约向洪连河发放贷款后，洪连河未能按合同约定全面履行还本付息的义务，已构成违约，应承担偿还借款本息及赔偿损失的违约责任。鑫盛公司要求洪连河支付按月利率1%计算的自借款期限届满次日起（即2014年11月27日）的逾期还款违约金及自逾期付息之日起（即2015年3月11日）的利息，符合合同约定且不超过法定额度，本院予以支持。本案贷款发生于上述《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》约定的债权确定期间，吴晓锋提供连带责任保证并以其自有的房产提供抵押担保，抵押物已办理了抵押登记，最高额抵押权依法设立，被担保主债权已经确定。因此，本案贷款逾期后，吴晓锋应对上述债务承担连带清偿责任，鑫盛公司对吴晓锋提供的抵押物在其担保的债权1000万元最高余额内享有优先受偿权。鑫盛公司为本案诉讼支出律师费60800元，该收费未超过有关律师收费标准，根据格式合同约定以及各被告的违约程度，本院酌定该笔款项由洪连河负担二分之一，即30400元。洪连河、吴晓锋经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告洪连河应于本判决生效之日起10日内偿还原告晋江市鑫盛小额贷款有限公司借款本金800万元及相应的利息、违约金（其中利息自2015年3月11日起计至判决确定还款日止，按月利率1%计付；另违约金自2014年11月27日起计至判决确定还款日止，按月利率1%计付）；
二、被告洪连河应于本判决生效之日起10日内支付原告晋江市鑫盛小额贷款有限公司律师代理费30400元；
三、被告吴晓锋对原告以本判决第一项、第二项债权承担连带清偿责任。被告吴晓锋承担保证责任后，有权向被告洪连河追偿；
四、被告洪连河不履行上述债务时，原告有权以被告吴晓锋提供的抵押物，即址在丰泽区宝洲路中段南侧泉州浦西万达广场超高层住宅北区住×××号楼商铺北×××及住×××号楼商铺北×××的房产【房产证号为：泉房权证丰泽区（丰）字第×××××号、泉房权证丰泽区（丰）字第×××××号，他项权证号为：泉房他证丰泽区（丰）字第×××××号】的折价或者以拍卖、变卖上述财产的所得价款内优先受偿；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费71160元，由原告负担1160元，两被告共同负担70000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 姚志阳
审 判 员 戴晓燕
人民陪审员 黄文婷
二〇一六年三月二十二日
书 记 员 黄鹤鹤
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。……。
第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十九条第一款两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条规定：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释
第二十七条规定：在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止，从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。
第二十八条规定：申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。
第二十九条规定：生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。