山东省淄博市周村区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）周民初字第1095号
原告：宋玉珍，淄博市周村区。
原告：宋玉霞。
原告：宋爱英。
上列三原告共同委托代理人（特别授权代理）：李义，山东淄明律师事务所律师。
被告：宋兆森。
委托代理人（特别授权代理）：高红，山东鲁杰律师事务所律师。
原告宋玉珍、宋玉霞、宋爱英与被告宋兆森所有权确认、共有物分割纠纷一案，于2013年8月22日向本院起诉。因涉案房产拆迁补偿利益未确定，本案于2013年10月22日中止审理，后于2015年6月24日恢复审理。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告宋玉珍、宋玉霞、宋爱英及其共同委托代理人李义，被告宋兆森及其委托代理人高红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宋玉珍、宋玉霞、宋爱英诉称，原、被告系同胞兄弟姊妹，其父宋希岩（又名宋熙岩）、其母李兰芳遗留淄博市周村区北郊镇东涯村xx号房产及院落一处，兄长宋兆林遗留淄博市周村区北郊镇东涯村xx号及院落一处。现该两处房产均因东涯村旧村改造被拆除，且村委已确认补偿安置方案，原、被告未能就拆迁补偿利益分割达成一致意见。诉请法院依法平均分割xx号房产、xx号房产拆迁所得利益，由被告承担诉讼费用。
被告宋兆森辩称，本案所涉房产的集体土地使用权不属于遗产的范畴；原告所主张的置换房产系集体土地使用权置换所得，与院落内的房屋无任何关联，其无权主张。因此，应驳回原告之诉讼请求。
经审理查明，原淄博市周村区南郊镇东涯村村民宋希岩、李兰芳夫妇生育二子三女，分别为：长子宋兆林、次子宋兆森、长女宋玉珍、次女宋玉霞、小女宋爱英。李兰芳与长子宋兆林于2008年11月28日因煤气中毒在东涯村xx号宋兆林中家死亡，宋希岩于2011年8月30日死亡。
宋希岩、李兰芳夫妇生前拥有位于淄博市周村区南郊镇东涯村xx号房产及院落一处，宅基地面积为182.37平方米，其中建筑物面积为42.30平方米。宋兆林终生未娶妻生子，生前拥有位于淄博市周村区南郊镇东涯村xx号房产及院落一处，宅基地面积为325.49平方米，其中建筑物面积为104.75平方米。
2012年，淄博市周村区北郊镇东涯村进行旧村改造，建设村民住宅楼，安置楼房户型为建筑面积85.5平方米和115.5平方米两种。村民换房以政府核发的《集体土地建设用地使用证》的宅基地面积为依据，以宅基地面积225平方米为基准，按换房系数1：1进行折算。宅基地面积大于225平方米的面积按40%折换，以建筑成本价每平方米1300.00元采用现金方式补偿，不置换楼房。宅基地面积小于225平方米的，村民若置换两套楼房，置换面积不足部分需按安置楼房建筑成本价每平方米1300.00元补齐款项。
2012年7月，上述两处房产被拆除。同年7月20日，由被告宋兆森与东涯村根据以上拆迁补偿安置方案签订旧村改造拆迁安置协议书两份，其中xx号院落足额可置换村民住宅楼房面积为182.37平方米；xx号院落宅基地面积325.49平方米可置换村民住宅楼房面积225.00平方米，剩余100.49平方米折算现金补偿款为52254.80元；协议书另约定拆迁户租房费每宅（证）每月500.00元，一次性支付12个月，超过12个月未交付房产的，按照每月500.00元标准继续支付租房费，至安置房交付之日止。原、被告对该拆迁安置协议书予以认可。
另查明，原告宋玉珍、宋玉霞、宋爱英成年后均已婚嫁，户口均已迁出东涯村。被告宋兆森成年结婚后在本村另建房居住。1996年8月31日，宋兆林与被告宋兆森曾签订“关于宋兆林、宋兆森二兄弟赡养父母的调解书”一份，约定由两人支付父母粮食、零用钱、取暖费等事宜。宋希岩生前与被告宋兆森共同生活，李兰芳生前与宋兆林共同生活。
上述事实，有原告提交的集体土地建设用地使用证及村民宅基地宗地籍图各二份、居民死亡推定书一份、死亡注销证明二份、证明信一份，被告提交的赡养调解书一份、证明一份，本院调取的东涯村旧村改造拆迁安置协议书二份及原、被告在庭审中的陈述在卷证实。
本院认为，法律规定继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。相互有继承关系的几个人在同一事件中死亡，如不能确定死亡先后时间的，推定没有继承人的人先死亡。死亡人各自都有继承人的，如几个死亡人辈份不同，推定长辈先死亡。
涉案坐落于淄博市周村区南郊镇东涯村xx号房产、xx号房产经合法登记，分别为宋希岩、李兰芳夫妻共有财产及宋兆林个人财产。
在本案继承关系中，因李兰芳与宋兆林在同一事件中同时死亡，且各自均有继承人，现不能确定两人死亡先后时间，依法推定宋兆林之母李兰芳先死亡，宋兆林后死亡。此后，被继承人宋希岩又死亡。在李兰芳、宋兆林、宋希岩相继死亡后，对继承人的遗产，本案所涉各继承人都没有表示放弃继承，根据《继承法》第二十五条第一款的规定，应视为按法定继承均已接受继承，其遗产应属各继承人共同共有。
法律规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。本案遗产继承份额据此在继承人之间确定。关于被继承人李兰芳的个人遗产应为上述与宋希岩共有的xx号房产的50%的份额为其遗产，在其死亡后应由宋希岩与其子女宋兆林及宋兆森、宋玉珍、宋玉霞、宋爱英共同继承；其中宋希岩、宋兆林各继承30%的份额为总房产的15%的份额，原告宋玉珍、宋玉霞、宋爱英各继承5%的份额为总房产的2.5%的份额，被告宋兆森继承25%的份额为总房产的12.5%的份额。关于宋兆林个人上述xx号房产及所继承的其母李兰芳的xx号房产的份额即总房产份额的15%，在其死亡后，应由其父宋希岩一人继承。即在宋希岩死亡时，其遗产应为：一、所继承宋兆林的xx号房产；二、xx号房产中宋希岩所占有的50%的份额及宋希岩所继承的李兰芳的20号房产份额、宋兆林所继承的其母李兰芳的xx号房产的份额，共计为xx号房产总份额的80%。该遗产应由本案原告宋玉珍、宋玉霞、宋爱英与被告宋兆森共同继承；其中原告宋玉珍、宋玉霞、宋爱英各继承被继承人宋希岩xx号房产的15%的份额，被告宋兆森继承被继承人宋希岩xx号房产的55%的份额；另原告宋玉珍、宋玉霞、宋爱英各继承被继承人宋希岩xx号房产的15.625%的份额为20号房产总份额的12.5%，被告宋兆森继承被继承人宋希岩20号房产的53.125%的份额为xx号房产总房产的42.5%。综上，xx号房产原告宋玉珍、宋玉霞、宋爱英共计继承份额各为15%，被告宋兆森共计继承份额为55%。
根据淄博市周村区北郊镇东涯村改造项目安置方案，本案xx号房产院落和xx号房产院落补偿安置系以宅基地面积补偿，虽然宅基地不能作为遗产进行分割，但该院落宅基地使用权通过拆迁补偿方式转化成了物权，故三原告要求对补偿安置利益进行分割，并未违反法律规定。
现两处房产均由被告宋兆森与东涯村签订旧村改造拆迁安置协议书，且原、被告均予认可，该两份协议书确认的补偿安置权益应予在当事人之间根据确定的房产继承份额予以分割。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条第一、三款、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第三十三条、第九十三条、第九十九条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第2条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、淄博市周村区南郊镇东涯村xx号房产、xx号房产的拆迁补偿利益（包括：一、xx号房产可置换村民住宅楼房面积182.37平方米；二、xx号房产可置换村民住宅楼房面积225.00平方米及现金补偿款52254.80元；三、自2012年7月起两处房产所得拆迁户租房费每宅（证）每月500.00元至补偿结束之日止。）由原告宋玉珍、宋玉霞、宋爱英与被告宋兆森共有，其中原告宋玉珍、宋玉霞、宋爱英各享有15%的份额，被告宋兆森享有55%的份额；
二、驳回原告宋玉珍、宋玉霞、宋爱英的其他诉讼请求。
案件受理费8800.00元，由原告宋玉珍、宋玉霞、宋爱英各负担1320.00元，由被告宋兆森负担4840.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审判长 杨建祖
审判员 梅立群
审判员 刘 军
二〇一五年七月二十三日
书记员 班金叶