湖北省长阳土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂长阳民初字第00189号
原告邓选军，农民。
委托代理人周乔，湖北仁辉律师事务所律师。一般授权代理。
被告李凤元，下岗工人。
原告邓选军诉被告李凤元买卖合同纠纷一案，本院于2015年2月10日立案受理后，因被告李凤元下落不明，需对被告李凤元公告送达相关法律文书，本院将本案转为普通程序，组成由审判员陈淑芬担任审判长、审判员刘翔、人民陪审员刘会�参加的合议庭，于2015年8月18日公开开庭进行了审理。原告邓选军及其委托代理人周乔到庭参加诉讼，被告李凤元经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邓选军诉称：2012年11月24日，原、被告达成一致意见，被告将位于都镇湾镇樟木垒村的一块山林中的林木作价卖给原告，双方于当日签订书面《合同书》一份，合同约定：1、原告以33.5万元的价格购买被告位于都镇湾镇村山林一块（小地方窝坑坳），四界具体以林地流转合同为准，经原、被告双方现场交割无误。2、原告购买该山林后，所有林木归原告所有，原告负责采伐作业，运输归椤。被告由于林业项目建设需要，负责在林业部门办理采伐、运输和规费缴纳相关手续。被告收取定金之日一个月内负责办理各项手续，确保原告顺利开工；如一个月内不�办理完毕，被告退还原告定金10万元。3、原告协议签订之日向被告缴纳定金10万元，其余款项在被告把相关手续办完后，通知原告施工之前全部缴纳完毕后再施工。协议签订之日，原告给被告支付定金10万元。同年12月18日，被告称缺钱，原告再次支付给被告2万元。在之后的一段时间，被告未能在林业部门办理相关采伐、运输手续，导致合同无法继续履行。后原告多次催促被告，被告总以不同理由拖延至今。原、被告签订林木买卖合同后，原告按照合同已经给被告付款12万元，但因被告无法按照合同约定取得林木采伐、运输等相关手续，导致合同无法履行，故原告诉至法院，请求：1、判令解除原、被告2012年11月24日签订的《合同书》；2、判令被告返还原告支付的定金12万元，双倍返还定金67000元，并支付至履行期间的利息（月息9.74‰）；3、判令被告承担本案的诉讼费用。
原告邓选军为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据1、原告的身份证复印件1份，被告的人口信息表1份，证明原、被告的诉讼主体资格。
证据2、2012年11月24日，原、被告签订的合同书1份，2014年11月24日被告李凤元收到原告邓选军10万元定金的收条1张，2012年12月18日被告李凤元收到原告邓选军2万元的收条1张，证明：1、原、被告间签订林木买卖合同，合同总价款33.5万元；2、被告李凤元在一个月内办理采伐、运输和规费缴纳相关手续，若一个月内不能办理完毕，被告李凤元退还原告邓选军定金10万元；3、双方协议约定定金10万元，原告邓选军在合同签订之日已经交付10万元定金，之后又支付两万元价款，共计12万元。
被告李凤元未到庭参加诉讼，未向本院提交证据。被告李凤元于2015年9月23日经电话联系后到本院都镇湾人民法庭，辩称：1、对原告邓选军起诉的事实没有意见，被告李凤元收到原告邓选军12万元属实，但之后被告李凤元给原告邓选军还了2万元，下欠原告邓选军10万元，被告李凤元愿意支付给原告邓选军这10万元。2、除了这10万元，原告邓选军起诉的其他的钱，被告李凤元都不同意支付。原告李凤元因为各种原因不能办理采伐、运输等手续后，原告邓选军私自砍伐了双方合同约定的山林内的林木，被告李凤元也有损失。3、被告李凤元希望原告邓选军撤诉，双方协商解决这个事情，如果原告邓选军坚持诉讼，被告李凤元将会追究原告邓选军对被告李凤元造成的损失。
本院经审查，对原告邓选军向本院提交的证据1予以认定；对原告邓选军向�院提交的证据2，对合同书的真实性予以认定，对收条2份，被告李凤元陈述之后支付了2万元给原告邓选军，原告邓选军当庭认可后来被告李凤元通过转账支付给原告2万元，还余10万元未支付。本院对上述事实予以认可。
经审理查明：2012年11月24日，原、被告经过协商，签订了书面《合同书》1份，合同约定：1、原、被告商定，原告以33.5万元的价格购买被告位于都镇湾镇村山林一块（小地方窝坑坳），四界具体以林地流转合同为准，经原、被告现场交割无误；2、原告购买该山林后，所有林木归原告所有，原告负责采伐作业，运输归椤，其安全责任由原告负责；被告由于林业项目建设需要，负责在林业部门办理采伐、运输和规费缴纳相关手续；被告收取定金之日一个月内负责办理各项手续，确保原告顺利开工；如一个月内不能办理完毕，被告退还原告定金10万元；3、原告于协议签订之日向被告缴纳定金10万元，大写壹拾万元整，其余款项在被告把相关手续办完之后，通知原告施工之前全部缴纳完毕后再施工；4、进场涉及李松林、余龙新两户的界段和公路由被告负责处理，确保原告顺利进场施工；双方未尽事宜进行协商解决。协议签订之日，原告邓选军给被告李凤元支付现金10万元，被告李凤元出具了收条1份，写明：“今收到邓选军现金壹拾万元整，100000元。（交付林木定金10万元正）。”2012年12月18日，原告邓选军再次支付给被告李凤元现金2万元，后被告李凤元通过转账归还给了原告邓选军。原、被告签订合同以后，被告李凤元一直未能在林业部门办理相关采伐、运输手续，也未按合同约定给原告退还定金10万元。原告邓选军经多次讨要未果后诉至本院，请求：1、判令解�原、被告于2012年11月24日签订的《合同书》；2、判令被告返还原告支付的定金12万元，双倍返还定金67000元，并支付至履行期间的利息（月息9.74‰）；3、判令被告承担本案的诉讼费用。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告于2012年11月24日签订合同书以后，原告邓选军按约定支付了定金10万元，但被告李凤元在收到定金10万元以后，没有按照合同约定在一个月内办理采伐、运输等相关手续，亦没有在其一直未能办理采伐、运输等相关手续的情况下，按合同约定退还给原告10万元，被告的行为已经违约。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”《中华人民共和国担保法》第九十一条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。”本案被告李凤元没有按照合同约定履行义务，应当双倍返还定金。对双倍返还的定金数额，本案中，按照定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十的规定，定金应该为67000（335000元20%）元，其余33000元应视为合同价款。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第第（二）项、第一百一十五条、《中华人民共和国担保法》第九十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告邓选军与被告李凤元于2012年11月24�签订的《合同书》。
二、被告李凤元在本判决生效后三十日内支付给原告邓选军167000（67000元2＋33000元）元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、驳回原告邓选军的其他诉讼请求。
本案诉讼费3640元，本院决定由被告李凤元负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审 判 长 陈淑芬
审 判 员 刘 翔
人民陪审员 刘会群
二〇一五年十一月十六日
书 记 员 胡 侠