浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0304民初6913号
原告：周某，女，1972年5月15日出生，汉族，住温州市瓯海区。
委托代理人：刘骏，浙江京衡律师事务所律师。
被告：苏某1，男，1966年12月18日出生，汉族，住温州市瓯海区。
委托代理人：苏友国，男，1962年10月1日出生，汉族，住温州市瓯海区。
原告周某与被告苏某1离婚后财产纠纷一案，本院于2017年10月16日立案后，依法适用简易程序，由审判员王群英独任审理。2017年11月7日、2018年1月2日，本院两次公开开庭进行了审理，原告周某及其委托代理人刘骏、被告苏某1及其委托代理人苏友国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周某向本院提出诉讼请求：1.判令依法分割原告和被告共同所有的房屋158.4平方米，并判决原告享有因上述房屋拆迁而获得的安置用房权益；2.判令原告获取被拆迁房屋所应有的临时安置过渡费的二分之一（约3万元）；3.本案诉讼费用由被告承担。在审理过程中，原告撤回要求分割房屋的诉讼请求及第2项诉讼请求，并明确分割的范围为98档房屋面积项下的拆迁安置权益。事实和理由：原、被告于1993年认识后同居，并于××××年××月××日办理结婚登记，于××××年××月××日生有一女，取名苏某2，于××××年××月××日生有一子，取名苏某3。于1995年底至1996年5月间共同建造位于温州市瓯海区梧田街道塘西村水潭底东路35号一栋四层房屋，建造面积为158.4平方米。后因被告多次对原告实施家庭暴力导致夫妻关系破裂，原、被告于2013年7月26日办理协议离婚手续。离婚协议写明双方同意自愿离婚，并对儿女抚养权达成一致。但是对双方在婚姻存续期间的财产分割没有进行约定。2016年始，瓯海区人民政府对梧田街道塘西村实施城中村改造，原、被告共同建造的房屋在该改造范围内。经了解，被告独自享有安置用房三套，合计安置建筑面积300平方米，且被告独自领取临时安置过渡费。而原告及女儿则一无生活来源，二无居所，仅凭原告帮人打工和开小店维持生活。
被告苏某1辩称：梧田街道塘西村水潭底东路35号房屋是父辈留下的房产，在1994年至1995年间重新改建，1994年下半年开始建造了第一、二层，大概98平方米，于1995年农历11月份开始又建造了第三、四层房屋，上述房屋均未办理产权登记手续，因建造房屋都是从其亲戚处借款，原告没有开支过家里的费用，考虑儿子的安置用房等问题，不同意和原告分割上述房产的拆迁安置权益。另，在原被告离婚协议书里双方已经明确没有夫妻共同财产。
原被告提供的证据经庭审出示质证，原被告无异议的证据有原告提供的离婚协议书、腾空协议书及被告提供的户籍证明、村委会证明,本院予以认定。被告对原告提供的房屋平面图、数字化成图、无产权房屋建设时间认定处理表、建房借款证明的真实性均有异议，建房时仅向原告姐姐借款3000元，而且已经按照3分利息偿还完毕，本院认为上述证据原告仅提供复印件，无法核实真实性，不予认定。原告对被告提供的借条的真实性有异议，该笔借款内容“暂借款详细内容建房子结婚”不真实，是被告其他合伙生意发生的债务关系，借款人处原告的签字也非真实，这笔款项应当已经偿还完毕。本院认为被告提供的借条涉及与他人的债权债务关系，对该借款事实本院本案不做审查，被告预证明的待证事实本院结合其他证据做综合分析。被告对原告提供的城中村改造预算表的真实性有异议，原告对被告提供的35号、37号房屋总的房产预算表真实性有异议，经本院向梧田街道办事处调查核实后，以本院调取的城中村改造预算表确定的内容为准。
本院经审理认定事实如下：原被告于1993年开始共同生活，于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生育女儿，于××××年××月××日生育儿子，于2013年7月26日协议离婚，离婚协议载明“双方没有夫妻共同财产”。被告父辈在瓯海区.32平方米房屋一间，在原被告共同生活未办理结婚登记前（约1994年至1995年11月前），原被告通过向亲戚借款对原房屋进行拆建，建造该房屋一至二层，1995年农历11月，又建造房屋三至四层。新建房屋未重新办理产权登记手续，被告于2016年6月27日签订腾空协议书，该房屋现已被拆迁，尚未签订拆迁安置协议。上述腾空协议书确定塘西村水潭底东路35号房屋建筑面积共计189.49平方米，合法房屋建筑面积27.32平方米，1990档未取得合法用地手续的未登记房屋面积3.77平方米，1998档未登记房屋建筑面积158.4平方米。该房屋拆迁部门即梧田街道办事处出具的城中村改造预算表确认被告房屋原产权面积为27.32平方米，98档房屋面积158.4平方米。应安置建筑面积其中产权面积27.32平方米（购置单价为每平方米2850元，该面积一翻三面积54.64平方米，空翻后面积购置单价5130元），90档面积3.77平方米（购置单价为每平方米3000元），98档面积158.4平方米（购置单价为每平方米7840元），户增30平方米内面积30平方米，购置单价每平方米5387元，户增20平方米内面积19.04平方米，购置单价每平方米6259元，应补交购房款差额1882550元。临时安置费按住宅面积31.09平方米计算，每年每平方米5592元。
本院认为：原被告在离婚协议里虽然载明双方没有共同财产，但也未对涉案房产做具体分割处理，故原告仍可就属于夫妻共同财产的部分要求分割。梧田街道水潭底东路35号原房屋虽为被告父辈遗留，但原被告在共同生活期间已经进行了重新建造。建房时双方已经共同生活，婚姻登记时间也发生在建房过程中，双方均认可建房费用来源于亲戚借款，仅对借款金额和债权人有争议，双方夫妻关系存续长达20年，共同生活期间及婚后生活期间的经济收支已不能明显区分，向亲戚借款时也不可能明显区别是谁的个人借款，被告提供的证据反证其自认有以夫妻名义共同借款建房的事实。故无论以谁的名义举债，都应认定为该建房事实属于夫妻双方共同的行为。该房屋部分面积（拆迁部门核实的98档房屋面积）虽未有产权登记，但根据相关拆迁政策享有拆迁安置权益，原告主张该房屋98档面积项下的拆迁权益，是在原产权相关权益外的利益，并未损害其原始产权面积部分相关权利人的权益，该部分拆迁安置权益应属于原被告夫妻共同财产，原告在离婚后提出对上述拆迁安置权益进行分割，本院予以支持，分割标准为平均分割。综上，本院依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条之规定，判决如下：
原告周某享有温州市瓯海区梧田街道塘西村水潭底东路35号房屋1998档面积（面积为158.4平方米，具体面积以拆迁部门确认为准）相关拆迁安置权益的50%。
本案受理费6450元，减半收取3225元，由被告苏某1负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 王群英
二〇一八年一月十六日
书记员 陈蓉璇
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。
2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。
4.义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日起或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向法院申请执行。
5.申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识，人民法院依照法定程序执行，如法院已穷尽执行手段，而义务人已丧失履行法律文书所确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院和权利人都不愿意发生的，但这是当事人交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。
6.执行期间人民法院有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖等强制性措施；法院将依情节轻重限制义务人的高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒。
7.人民法院对义务人拒不履行生效法律文书内容或逾期不申报、虚假申报财产的，可以采取罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
8.义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人身部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。