上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初72530号
原告：杨龙骅，男，1949年1月14日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告：薛桂娣，女，1953年10月6日出生，汉族，住上海市浦东新区。
上列两原告共同委托诉讼代理人：金哲君，上海君赛律师事务所律师。
上列两原告共同委托诉讼代理人：孙禹君，上海君赛律师事务所律师。
被告：童绍宁，男，1977年4月25日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：严玲，女，1975年11月9日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。
原告杨龙骅、薛桂娣诉被告童绍宁、严玲房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月11日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月14日公开开庭进行了审理。原告杨龙骅、薛桂娣的共同委托诉讼代理人孙禹君，被告童绍宁、严玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨龙骅、薛桂娣向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2016年7月13日签订的房屋买卖合同；2、判令两被告承担违约金1,747,500元；3、本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2016年7月13日，原、被告在案外人上海市太平洋房屋服务有限公司居间介绍下签订房屋买卖合同，两被告购买两原告名下上海市浦东新区齐河路XXX弄XXX号XXX室建筑面积为150.55平方米的住宅，房屋出售价为915万元,付款方式为两被告于签约当日支付15万元,于2016年8月30日前支付265万元等。两被告按约支付第一笔购某款15万元后，至今未支付原告其他购某款。两原告原计划以上述房屋出售款另行购买房屋，为此在与两被告签订上述房屋买卖合同的同时与案外人签订了房屋认购书，但两被告的上述违约行为导致原告无法向案外人购某，案外人根据双方约定要求原告承担了违约金。为维护自己的合法权益，原告现起诉来院。
被告童绍宁、严玲辩称,不同意解除合同，之所以买不成原告房屋，因为被告方有一人为限购人员，必须先处理自己名下的一套房屋才能购买系争房屋；系争房屋内存在违章搭建，被告提出后原告没有解决；不同意原告诉请。
本院经审理认定事实如下：对双方当事人没有异议的事实，本院予以确认。两原告围绕其诉讼请求提供了以下证据：上海市房地产买卖合同、补偿协议、缴税过户流程告知书、认购协议书、收据、签购单、合同签署催告函、不予返还定金通知函、上海市房地产权证(上海市浦东新区齐河路XXX弄XXX号XXX、XXX室)、顺丰速运单据、快递查询单，太平洋房屋世博店证明、安居客网站金地艺华年别墅查询资料。经质证，两被告表示，安居客网站查询资料和本案无关，对原告提供的其他证据无异议。经审查，两原告提供的上述证据均符合定案证据所需的形式要件，本院予以确认。两被告对其诉讼主张提供了房地产居间合同、上海市房地产权证(上海市浦东新区微山新村XXX号XXX室)、原告房屋的网站宣传资料。经质证，两原告表示，居间合同、产权证所涉房屋并非本案系争房屋，均与本案没有关联性；对网站宣传资料真实性和证明内容有异议，两被告无法证明该宣传资料系从安居客网站下载，也无法证实图片房屋就是原告出卖的房屋，两原告在露台搭建了阳光房，房屋买卖合同第1条第2款约定内容表明被告已明确知晓出售房屋的实际状况，两原告出售房屋状况以现房和合同约定为准，房屋买卖双方没有阳光房的处理约定，只要两被告如约履行付款义务，两原告可以在办理产权变更登记前拆除露台搭建物。
本院根据上述确认的证据以及当事人陈述查明事实如下：2016年7月13日，两原告(合同甲方)与两被告(合同乙方)签订上海市房地产买卖合同，约定双方通过上海市太平洋房屋服务有限公司居间介绍，由乙方受让甲方座落于上海市浦东新区齐河路XXX弄XXX号XXX室建筑面积为150.55平方米的住宅；房屋转让价款为915万元；甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产；上述房屋房地产权利转移日期以浦东新区房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准；乙方未按本合同付款协议约定期限付款的，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方逾期未付款日万分之五计算，违约金自本合同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止，逾期超过十五日后乙方仍未付款的，除乙方应向甲方支付十五日的违约金外，甲方有权单方解除合同，甲方单方解除合同的，应当书面通知乙方，乙方承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的20%，甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金部分的价款，余款返还给乙方，已付款不足违约金和赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起十五日内向甲方支付；本合同适用中华人民共和国法律、法规，双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去)等内容。同时，双方在上述合同附件中约定乙方于签约当日支付甲方房款15万元,于2016年8月30日前支付房款265万元等，双方至房地产交易中心办理过户手续前支付房款430万元，乙方以购某贷款形式向甲方支付房款200万元，乙方于双方办妥该房地产交接手续当日支付房款5万元等内容。两被告于2016年7月如约支付两原告购某款15万元，但之后未按约支付其他购某款。案外人上海市太平洋房屋服务有限公司受两原告委托于2016年9月5日向两被告催讨其余购某款未果后，于2016年9月15日通知两被告解除上述上海市房地产买卖合同。现两原告提起本案诉讼。
另查明：2016年7月12日，两原告和儿子杨麟作为合同乙方与合同甲方上海航金房地产发展有限公司签订认购书，约定乙方购买上海市浦东新区航鹤路XXX弄XXX号XXX室房屋，价格为8,010,130元，乙方需在签署本认购书时或之前,向甲方支付定金10万元，乙方应在2016年7月26日前和甲方签订上海市商品房出售合同等。同日，两原告和杨麟依约支付定金10万元。2016年9月1日，上海航金房地产发展有限公司催促两原告及杨麟签订上海市商品房预售合同。同月6日，上海航金房地产发展有限公司通知两原告及杨麟因其未在规定时间内签署房屋买卖合同，不予返还其已交付的定金。
诉讼中，两被告于2016年12月18日向本院提交书面意见，认为按照系争房屋买卖合同仲裁条款约定，本案纠纷应提交上海仲裁委员会仲裁，本院对本案无管辖权。
本院认为，民事活动应依法进行，依法成立的合同受法律保护。原、被告于2016年7月13日签订的上海市房地产买卖合同合法有效，双方当事人均应依此履行。两被告未按合同约定支付房款，构成违约，两原告现要求解除双方签订的房地产买卖合同，合法有据，本院依法予以支持。合同守约方有权要求违约方按照合同的约定或者依照法律的规定承担违约责任，故两原告要求两被告支付违约金，本院依法应予支持，但两原告主张的违约金金额过高，根据双方约定的违约责任、两被告违约造成两原告无法如期另行购某的客观事实、两被告没有主动采取防止损失扩大措施而是拖延讼争合同履行等因素，本院酌定两被告承担违约金为115万元，抵扣两被告已支付的房款15万元后，两被告实际支付两原告违约金100万元。两被告辩称系争房屋存在违章搭建，争议房地产买卖合同存在履行障碍，因两被告在购某时对两原告房屋状况进行了现场了解，房地产买卖合同中两被告对房地产具体状况充分了解的内容亦可表明两被告对两原告房屋状况明知，两被告在诉讼中未能提供充足证据证明系争合同不能履行的原因在于两原告搭建物，而两原告亦表明其可及时拆除搭建物，故本院对两被告的该辩称意见不予支持。两被告辩称依据合同仲裁条款约定，本案纠纷应提交上海仲裁委员会仲裁，本院对本案无管辖权，因《中华人民共和国仲裁法》第二十六条规定当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民法院应当继续审理。两被告在本院安排的庭审前未对本院受理本案提出异议，故即便两被告辩称的仲裁条款成立，依法亦应视为两被告放弃仲裁协议，本案应由本院继续审理，据此，本院对两被告的上述辩称意见不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、解除原告杨龙骅、薛桂娣与被告童绍宁、严玲于2016年7月13日签订的上海市房地产买卖合同；
二、被告童绍宁、严玲于本判决生效之日起十日内支付原告杨龙骅、薛桂娣违约金100万元；
三、驳回原告杨龙骅、薛桂娣的其他诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20,527元减半收取计10,263.50元(原告杨龙骅、薛桂娣已共同预交)，由原告杨龙骅、薛桂娣共同负担263.50元，被告童绍宁、严玲共同负担10,000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 丁峰
二〇一七年一月九日
书记员 冯婧
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。