广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初7106号
原告：吴才英，女，汉族，1974年12月12日出生，住址：广东省佛山市南海区，
委托代理人：罗丽红，广东明途律师事务所律师。
委托代理人：周金玲，广东明途律师事务所律师助理。
被告：全国东，男，汉族，1968年1月24日出生，住址：广东省化州市，
被告：廖艳容，女，汉族，1975年10月22日出生，住址：广东省化州市，
原告吴才英诉被告全国东、廖艳容民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月18日受理后，依法适用简易程序于2017年7月5日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人罗丽红,被告全国东、廖艳容到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告全国东清偿原告借款本金15万元及利息、滞纳金10400元（2017年1月14日前尚欠利息1400元，自2017年1月14日起至2017年4月14日止按月利率2%计算利息、滞纳金为9000元，之后的利息和滞纳金自2017年4月14日起以月利率2%计算至实际清偿之日止）；2.判令被告全国东承担律师费15020元；3.原告对被告全国东抵押的位于荔××××房的不动产（不动产登记证明号：粤[2016]广州市不动产证明第05000754号）在第一、第二项款项范围内享有优先受偿权；4.判令被告廖艳容对原告在本案的债务承担连带清偿责任；5.判令两被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年4月29日，两被告与原告签订《借款合同》，被告向原告借款本金15万元，借款期限为12个月（即2016年4月29日至2017年4月29日），按月利率1.8%每三个月结息，廖艳容对借款提供连带责任保证担保，诉讼所产生的一切费用由两被告负责（包括但不限于评估费、拍卖费、税费、原告律师代理费等）。同时还约定，全国东若逾期付息，除按原计息支付外，同时支付延期付息全额每日2%滞纳金。同日，全国东与原告签订《抵押合同》，约定权属人全国东提供位于荔××××房为上述《借款合同》提供抵押担保，担保的范围及于《借款合同》项下的借款本金、利息、违约金及实现债权的所有费用（包括但不限于评估费、拍卖费、税费、原告律师代理费等）。2016年5月6日，原告与全国东至不动产登记部门办理抵押登记手续。2016年5月13日，原告依约向全国东指定的银行账户转款交付借款本金15万元。合同履行期间，全国东未按照约定向原告支付利息，根据合同约定已构成违约，原告经多次追索无果，原告为实现债权，聘请律师代理本案并为此支付了律师费。廖艳容作为连带责任担保人，应对此承担连带清偿责任。现原告为了维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。
庭审后,原告对其诉讼请求作出说明：1.第一项诉讼请求中的“2017年1月14日前尚欠利息1400元”是指本案被告共需支付借款期内利息32400元，被告未足额支付最后一期利息，尚欠利息1400元；涉案借款合同到期日为2017年4月29日，本案逾期利息自2017年4月30日起按月利率2%计算；2.放弃请求被告支付滞纳金。
两被告在诉讼中答辩称，只同意偿还原告起诉时确定的具体金额175420元。
诉讼中，原告就其诉讼请求举证如下：
1.原告的身份证（复印件1份），被告全国东的身份证、结婚证及被告廖艳容的常住人口登记卡（复印件各1份），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2.借款合同（原件1份共3页）、广发银行转账凭证（原件3份），用以证明原、被告之间已达成借款协议，且原告已通过银行转账的方式交付了借款。
3.抵押合同（原件1份共3页）及不动产登记证明（复印件1份），用以证明被告把位于“荔××××房”的房产抵押给原告的事实。
4.委托代理合同、律师费发票（原件各1份），用以证明原告已支付了律师费。
两被告没有提交证据。
本院经审查认为，原告提供的证据材料1-4来源合法，客观真实，与本案具有关联性，两被告没有异议，本院均予采信，并据此结合原、被告的庭审陈述确认以下事实：
2016年4月29日，原告吴才英（出借人）与被告全国东（借款人）、廖艳容（担保人）签订《借款合同》，约定：全国东向原告借款15万元，借款期限为12个月，自2016年4月29日起至2017年4月29日止，期限最后一天为还款日，实际借款期间以汇款到账户之日起算；借款期限内借款利息按月利率1.8%计算，全国东应按期付息，每三个月为一期，共分四期，第四期利息于2017年1月29日前支付，若逾期付息，除按原计息方式支付外，同时支付延期付息金额每日2%的滞纳金；若全国东未按合同约定的期限履行还款义务，应向原告支付借款总额30%的违约金，并从逾期之日起，向原告支付月利率按银行同期贷款利率的四倍计算的逾期利息至本金还清为止；若全国东未按时未按应付利息全额支付利息的，原告有权按逾期日起将月利率调整3.0%；诉讼所产生的一切费用同两被告负责（包括但不限于评估费、拍卖费、税费、原告律师代理费、差旅费等）；原告根据全国东要求将上述借款转入全国东指定的银行账户；廖艳容为全国东上述借款提供连带责任保证，保证期间为借款期限届满（或原告要求全国东提前还款）之日起两年。
为确保上述《借款合同》的履行，原告（抵押权人）、全国东（抵押人）于2016年4月29日签订《抵押合同》，约定：抵押标的为位于荔××××房[粤(2016）广州市不动产权第00011540号，权利人全国东],双方设定上述抵押房产作价15万元,抵押担保范围为上述《借款合同》项下的借款本金、利息、违约金及实现债权的所用费用（包括但不限于评估费、拍卖费、原告律师代理费等）。2016年5月6日，原、被告双方就上述房产办理了抵押登记，不动产登记证明号为粤（2016）广州市不动产证明第05000754号。
2016年5月13日，原告将15万元借款转账交付给全国东。
全国东借款后没有向原告归还借款。庭审中，双方当事人确认被告尚欠原告最后一期的利息1400元。
2017年3月17日,原告因本案纠纷聘请律师担任诉讼代理人,双方签订《民事诉讼委托代理合同》，约定律师费15020元。
本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。本案中，被告全国东向原告借款15万元的事实，有借款合同、抵押合同、银行转款凭证等为凭，两被告对借款15万元没异议，本院予以确认，全国东应向原告归还上述借款。
关于利息问题。第一，关于第四期利息问题。原、被告约定了借款期内利息，分四期支付，原告称被告尚欠最后一期的利息1400元,两被告在庭审中表示无异议,本院予以确认。涉案借款合同约定，若被告按期支付利息，月利率为1.8%，被告逾期支付第四期利息，则逾期部分借款利息调整为月利率3%，该约定超出法律规定，应按照2%的标准计算被告逾期部分利息的差额，具体为：本金15万元×(2%﹣1.8%)×3个月﹦900元。即被告尚欠原告第四期利息2700元。第二，关于逾期还款利息问题。根据涉案借款合同的约定，借款期限为12个月，实际借款期间以汇款到账户之日起算，本案借款于2016年5月13日交付，那么借款期限应相应调整为2016年5月13日至2017年5月12日，则被告逾期还款利息应从2017年5月13日起算；对于被告逾期还款，涉案借款合同约定了借款总额30%的违约金及按银行同期借款利率四倍计算的逾期利息，总计超过年利率24%，现原告请求按月利率2%计算逾期利息没有超出法律规定，本院予以支持。
关于律师费问题。原告主张律师费15020元，并提供了民事委托代理合同、发票等证据证实，其诉讼请求中包括该费用，两被告对该费用没有异议，本院予以支持。
原告的上述债权，全国东提供其位于荔××××房作为抵押担保，并办理了不动产抵押登记，故原告对担保房产享有抵押权，若全国东未清偿本案债务，原告有权以上述房产的折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
廖艳容作为全国东上述借款的连带责任保证人，原告在法定的保证期间内起诉主张廖艳容对全国东的本案债务承担连带清偿责任，故廖艳容应对上述抵押房屋的折价或拍卖、变卖价款不足以清偿全国东本案债务部分承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十二条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款、第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告全国东应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款15万元及支付利息2700元予原告吴才英，并从2017年5月13日起至全部借款实际清偿之日止按年利率24%的标准继续支付以上15万元借款本金的逾期利息予原告；
二、被告全国东应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费15020元予原告吴才英；
三、原告吴才英有权对被告全国东位于荔湾区文昌南路107号3431房以折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告廖艳容对被告全国东的上列第一、第二项债务中被告全国东位于荔湾区文昌南路107号3431房的折价或拍卖、变卖价款不足以清偿部分承担连带清偿责任。
五、驳回原告吴才英的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序审结，案件受理费减半收取1904.2元（原告已预交），由被告全国东、廖艳容连带负担并应与上述第一项债务同期迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 李倩影
二〇一七年八月九日
书记员 陈嘉瑜