云南省永平县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云2928民初55号
原告：张福永，男，1966年10月19日生，汉族，云南省永平县人，住所地永平县。
原告：张世勇，男，1982年2月28日生，汉族，云南省永平县人，住所地永平县。
被告：张继永，男，1978年3月18日生，汉族，云南省永平县人，住所地永平县。
被告：张正永，男，汉族，1964年4月10日生，汉族，云南省永平县人，住所地永平县。
原告张福永、张世勇与被告张继永、张正永共有物分割纠纷一案，本院于2018年2月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张福永、张世勇及被告张继永、张正永均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张福永、张世勇向本院提出诉讼请求：1、确认2002年8月26日，张忠与张正永签订的《房产转换协议书》无效；2、将登记在张继永名下建盖于永集用（98）字0294号宅基地上的老房子1幢3格、厨房2格分配给二原告。事实和理由：1998年左右，原、被告大家庭第一次分家，大哥张正永分为一户，父亲张忠、母亲赵荣林、二儿子张福永、五儿子张继永、六儿子张世勇为一户。张忠户居住于老房子及老宅基地，张正永户另行建房居住。1998年6月，张忠户集体土地使用证土地使用者姓名由赵荣林变更为张继永，证号为永集用(98)字第0294号，土地使用面积420.4平方米。张正永户的集体土地使用证号为永集用(98)字第0293号，土地使用面积186.1平方米。2002年8月，父亲张忠与大儿子张正永达成房屋调换协议，将大家庭的老房子及宅基地调换给张正永户。现张正永户居住于登记在张继永名下的永集用(98)字第0294号的集体土地使用证的宅基地上，张继永居住于登记在张正永名下的永集用(98)字第0293号的集体土地使用证的宅基地上。2016年8月份左右，张正永在永集用(98)字第0294号的集体土地上建盖了砖混结构房屋一栋两层半，面积约360平方米，并拆除了老房子一格。2002年8月，父亲张忠与被告张正永达成换房协议时，张福永长期在外，张世勇在长春读大学，张继永未参加协商。2017年12月原告张福永回永平定居，但无居住地，向社区申请调解未果。现二原告认为2002年8月父亲张忠与被告张正永达成的房屋调换协议无效，因二原告作为该老房产的共有权人并未知晓。根据本案争议房产的现状，原告方要求登记于张继永名下的永集用(98)字第0294号老房子一幢三格、厨房二格分配给二原告。
被告张继永辩称，父亲与张正永调换房屋是事实，调换时张正永给父亲2万元钱是为了供原告张世勇上大学，当时父亲已告知我此事，我听从父亲的安排。二原告作为家庭成员，可适当分割部分宅基地。
被告张正永辩称，二原告的诉讼请求无事实和法律根据。本案的基本事实是，父亲张忠和母亲赵荣林（现均已去世）共生育四个儿子，两个女儿。1977年左右，我们兄弟姐妹都很小，父母带领着我在现居住处新建土木结构的民房一间三格，供全家人居住。过了一两年，又建盖了两格猪圈，在猪圈前用边皮板搭建一格临时厨房。我于1992年结婚，1993年父母及弟妹与我分家。原来的老房屋一院分归父母及5个弟妹。我们一家三口分得围墙外的一块空地作宅基地。1998年，我家在分得的宅基地内建得一格住房。房子建好后，我们就搬到新房内居住，后来又盖得一撇厦的三格。2000年弟弟张世勇考取大学，父亲无钱供其读书，提出与我调换。当时我们夫妻坚决不同意，经伯父再三劝说和开导，为了不让张世勇失学，才同意互相调换房产。2002年8月26日，双方请人写了《房产转让协议书》将双方房产互换，并由我补偿给父亲20000元。同时，我将自己的房产证、土地使用权证交付给父亲，但父亲只把土地使用证交给我，后来我发现该房产已设定抵押，所以至今双方仍未办理变更登记。我父亲换给我的房产，是父母出资出力建盖的，当时二原告及其他三弟妹都还年幼，他们既没有出资，也没有出力，所以父亲换给我的房屋，并非家庭共有财产，而属于父母所有的财产，父亲有权处分。双方所签订的房产转让协议是双方自愿，且不违反法律、未损害国家利益，是合法有效的协议，所调换的房产属于我的合法财产，任何人无权要求分割。
原告围绕自己的诉讼主张，向本院提交了如下证据：A1、永集用(98)字第0293号集体土地使用证复印件，拟证明1998年6月24日永平县人民政府颁发给张正永户集体土地使用证一本，土地使用面积186.1平方米；A2、永集用(98)字第0294号集体土地使用证复印件，拟证明1998年6月24日永平县人民政府颁发给赵荣林户集体土地使用证一本，土地使用面积240.4平方米。
被告张正永围绕自己的诉讼主张，向本院提交了如下证据：B1、《房产转换协议书》一份，拟证明原、被告的父亲和被告张正永于2002年8月26日将各自房产进行互换；B2、永房权证老街镇字第××号房产证复印件一份，拟证明建在永集用(98)字第0294号宅基地的上的房屋一幢，土木结构，共2层，建筑面积136.91平方米，所有权人是张继永。
经质证，二被告原告提交的证据A1、A2无异议，二原告对被告提交的证据B2无异议，对B1的质证意见是该协议互换的内容不包含房屋以外的宅基地。
根据举证、质证，本院认证如下：证据A1、A2及B2系相关政府部门依法登记、颁发，故对以上证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。证据B1系双方当事人真实意思表示，协议内容不违反法律规定，对该证据的的真实性、合法性及与本案的关联性均予以确认。
本院经审理认定事实如下：二原告与二被告系同胞兄弟关系，其父亲张忠和母亲赵荣林（现均已去世）共生育四个儿子两个女儿。1993年父母及弟妹与被告张正永分家。原来的老房屋一院（建于1977年左右）分归父母及5个弟妹，该户宅基地集体土地使用证编号为永集用(98)字第0294号，土地使用者姓名原为赵荣林，后更名为张继永，土地使用面积240.4平方米。张正永一家三口分得围墙外的一块空地作宅基地，该户宅基地集体土地使用证编号为永集用(98)字第0293号，土地使用者姓名为张正永，土地使用面积186.1平方米。2000年原告张世勇考取大学，父亲张忠提出与张正永调换房产，由张正永补偿给父亲20000元用于供张世勇上学。双方于2002年8月26日签订《房产转让协议书》，并于当天相互迁入互换后的房屋。因永房权证老街镇字第××号房产证用于贷款抵押，故宅基地土地使用证和房产证一直未办理变更登记手续。
本院认为，本案所涉登记在张继永名下建盖于永集用（98）字0294号宅基地上的老房子1幢3格、厨房2格建于1977年左右，当时二原告尚未成年，其亦未提交相应证据证实对该诉争财产的形成出资、出力，张忠对该财产具有处分权；被告张正永及原告父亲张忠系具有完全民事权利能力和民事行为能力的人，双方于2002年8月26日签订《房产转让协议书》系双方真实意思表示，该协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且被告未举证证明该协议存在违反法律规定或可撤销情形，本院依法认定该《房产转让协议书》合法有效；登记在张继永名下建盖于永集用（98）字0294号宅基地上的老房子1幢3格、厨房2格自《房产转让协议书》签订之日起，即属被告张正永的合法财产，二原告无权分割，故原告的诉讼请求本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条第一款、第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
驳回原告张福永、张世勇的诉讼请求。
案件受理费300元，减半收取150元，由原告张福永、张世勇各负担75元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。
审判员 祁正熊
二〇一八年四月二十四日
书记员 段思宇