福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）梅民初字第2110号
原告兴业银行股份有限公司三明分行，住所地福建省三明市梅列区。
负责人洪枇杷，行长。
委托代理人林捷，兴业银行股份有限公司三明分行职工。
委托代理人罗星，兴业银行股份有限公司三明分行职工。
被告福建三明五洲机械制造有限公司，住所地福建省三明市三元区。
法定代表人洪继承，董事长。
被告洪继承，男，1978年7月21日出生。
被告江桃花，女，1981年10月20日出生。系上述二被告的委托代理人。
被告陈长钟，男，1977年10月24日出生。
被告张宝华，女，1966年3月19日出生。
委托代理人王路平，福建威明律师事务所律师。
委托代理人张清峰，男，1964年7月10日出生。
被告福建三明鑫盛机械制造有限公司，住所地福建省三明市梅列区。
法定代表人吴万法，董事长。
被告吴万法，男，1965年8月18日出生。
上述二被告的委托代理人邓承杰，福建众强律师事务所律师。
原告兴业银行股份有限公司三明分行与被告福建三明五洲机械制造有限公司、洪继承、江桃花、陈长钟、张宝华、福建三明鑫盛机械制造有限公司、吴万法金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月15日立案受理。依法由审判员周焕明适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人林捷、罗星，被告福建三明五洲机械制造有限公司、洪继承的委托代理人江桃花，被告江桃花，被告张宝华及其委托代理人王路平、张清峰，被告福建三明鑫盛机械制造有限公司、吴万法的委托代理人邓承杰到庭参加诉讼。被告陈长钟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司三明分行诉称，2013年9月24日，原告与被告福建三明五洲机械制造有限公司签订编号为兴银三明（业三）流贷（2013）0106号的《流动资金借款合同》。原告向被告福建三明五洲机械制造有限公司发放贷款，合同金额为人民币120万元，期限壹拾壹个月。由被告福建三明五洲机械制造有限公司自有的位于三明市三元区城东乡台江村黄坑的土地使用权提供抵押，被告福建三明鑫盛机械制造有限公司于2012年9月26日与原告签订编号为：兴银三明（业三）高保（2012）0063的《最高额保证合同》为上述借款提供连带责任担保。被告洪继承、江桃花、陈长钟、张宝华、吴万法等于2013年9月24日出具个人担保声明书为上述借款提供个人担保。自2014年1月起，被告福建三明五洲机械制造有限公司就未按借款合同约定支付利息，截止2014年6月10日，共欠原告本金120万元、利息49088.32元，经催收未果。请求判令：1、解除原告与被告福建三明五洲机械制造有限公司签订的编号为兴银三明（业三）流贷（2013）0106号《流动资金借款合同》；2、被告福建三明五洲机械制造有限公司偿还原告借款本金人民币120万元、利息49088.32元（计至2014年6月10日）及自2014年6月11日起至借款本金还清止按借款合同约定的利率计算的利息；3、被告福建三明鑫盛机械制造有限公司、洪继承、江桃花、陈长钟、张宝华、吴万法对被告福建三明五洲机械制造有限公司的上述所欠原告借款本息共同承担连带清偿责任；4、原告对被告福建三明五洲机械制造有限公司供抵押的位于三明市三元区城东乡台江村黄坑的土地使用权（证号：明国用（2006）第5659号）折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由上述被告共同负担。
原告对上述主张，向法院提交了下列证据材料：
1、复印于原告信贷档案的被告福建三明五洲机械制造有限公司营业执照一份，证明福建三明五洲机械制造有限公司的主体资格。
2、复印于原告信贷档案的福建三明鑫盛机械制造有限公司营业执照一份，证明福建三明鑫盛机械制造有限公司的主体资格。
3、复印于原告信贷档案的被告洪继承、江桃花、陈长钟、张宝华、吴万法的身份证各一份，证明洪继承、江桃花、陈长钟、张宝华、吴万法的主体资格。
4、复印于原告信贷档案的编号为兴银三明（业三）流贷（2013）0106号《流动资金借款合同》一份，证明原告与被告福建三明五洲机械制造有限公司之间存在借贷法律关系。
5、复印于原告信贷档案的《兴业银行股份有限公司三明分行借款借据》一份，证明原告已按合同约定向被告福建三明五洲机械制造有限公司发放贷款。
6、复印于原告信贷档案的《编号为兴银三明（业三）高保（2012）0063号＜最高额保证合同＞》一份，证明被告福建三明鑫盛机械制造有限公司为被告福建三明五洲机械制造有限公司的债务提供连带责任保证。
7、复印于原告信贷档案的《编号为兴银三明（业三）个担（2013）0553号、0554号、0555号、0552号个人担保声明书》四份，证明被告洪继承、江桃花、陈长钟、张宝华、吴万法为被告福建三明五洲机械制造有限公司的债务提供连带责任保证。
8、复印于原告信贷档案的《编号为兴银三明（业三）高抵（2012）0030号的＜最高额抵押合同＞》一份，证明被告福建三明五洲机械制造有限公司以其所有的土地使用权提供抵押担保。
9、复印于原告信贷档案的《申请报告》一份，证明被告福建三明五洲机械制造有限公司向原告申请贷款120万。
10、原告出具的《欠息清单》一份，证明被告福建三明五洲机械制造有限公司无法按约付息。
11、原告委托代理人罗星出具的情况说明、复印于原告信贷档案的《编号为个担（2012）0297号个人担保声明书》一份和兴业银行信用项目审批意见书二份，证明原告于2012年9月26日审批通过福建五洲机械铸造有限公司的融资申请，并办理了授信业务；被告张宝华与原告签订的个人担保声明书{编号：兴银三明（业三）个担（2013）0555号}的情况。
被告福建三明五洲机械制造有限公司、洪继承、江桃花辩称，原告诉请属实，被告福建三明五洲机械制造有限公司愿意以其所有土地使用权的折价、拍卖或变卖所得价款清偿债务。
被告陈长钟未作书面答辩，亦未出庭参加诉讼。
被告张宝华辩称：（1）被告张宝华于2012年10月29日出具一式三份空白《个人担保声明书》，是为福建五洲机械铸造有限公司在2012年10月29日办理的（2012）096号流动资金贷款而出具的，并不能作其他用途。从2013年7月起，张宝华就不再是福建五洲机械铸造有限公司的股东了，没有义务为福建五洲机械铸造有限公司以后的贷款行为继续承担担保责任。（2）原告关于张宝华的三份空白《个人担保声明书》是为福建五洲机械铸造有限公司整个授信期间的贷款行为提供担保的主张，依法不能成立。被告张宝华认为，其不是本案贷款合同的担保人，依法不承担担保责任。请求法院驳回原告对张宝华的诉讼请求。
被告福建三明鑫盛机械制造有限公司、吴万法辩称，原告诉请属实，本案的债权既有债务人提供的物的担保也有第三人提供的保证，二被告仅应在抵押物的担保范围之外承担保证责任。
第一次开庭审理中，对原告提交的证据1-10，被告福建三明五洲机械制造有限公司、洪继承、江桃花、福建三明鑫盛机械制造有限公司、吴万法无异议；被告张宝华质证意见是：原告提交的证据1-10与其无关；被告陈长钟经本院合法传唤，未作书面答辩，亦未出庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利；第二次开庭审理中，被告福建三明五洲机械制造有限公司、洪继承、江桃花对原告提交的证据11无异议，被告张宝华质证意见：如其上述辩称；被告陈长钟、福建三明鑫盛机械制造有限公司、吴万法经本院合法传唤，未出庭参加诉讼，应视为其已放弃质证的权利。对于原告提交的证据，本院认为，除原告的委托代理人出具的情况说明作为原告陈述将结合本案的事实进行认定外，其他证据具有真实性、合法性、关联性，故本院予以认定。综合本院采信的证据及当事人当庭陈述，本院认定事实如下：
2012年9月26日，原告审批同意被告福建三明五洲机械制造有限公司信用项目：一、借款人：福建三明五洲机械制造有限公司。二、信用要素：（一）业务品种：001
--内部基本授信；（二）币种：01--
人民币；（三）审批授信金额（元）：15000000；（四）实际可用授信（元）：15000000；（五）审批敞口金额（元）：4000000；（六）实际可用敞口（元）：4000000；（七）审批期限月：12；（八）通知书有效截止日：2013／09／26；（九）担保情况：敞口业务担保方式：230万元由福建三明鑫盛机械制造有限公司提供连带责任保证，170万元由福建三明五洲机械制造有限公司位于三元区城东乡台江村黄坑的土地面积5605.4平方米土地使用权及建筑面积1560平方米工业厂房抵押，并由洪继承、江桃花、陈长钟、张宝华、吴万法出具个人担保声明书。（十）其它要素：用于办理短期信用业务。
2012年10月26日，为保证原告对被告福建三明五洲机械制造有限公司债权的实现，被告福建三明鑫盛机械制造有限公司与原告签订了《最高额保证合同》{编号为：兴银三明（业三）高保（2012）0063号}，对被告福建三明五洲机械制造有限公司自2012年9月26日至2013年9月26日止产生的债务向原告提供连带责任保证，保证最高本金限额为230万元，保证期间为两年，自主债务履行期届满之日起计算。保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。如主债务人未依约履行本合同项下债务时，无论债权人对合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人履行其在本合同项下的保证责任，无须先行行使其他担保权利。
2012年10月29日，为保证原告对被告福建三明五洲机械制造有限公司债权的实现，被告福建三明五洲机械制造有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》{编号：兴银三明（业三）高抵（2012）0030号}，被告福建三明五洲机械制造有限公司以其所有的位于三元区城东乡台江村黄坑的国有土地使用权﹤号码：明国用（2006）第5659号﹥，对被告福建三明五洲机械制造有限公司自2012年10月29日至2013年10月28日止产生的债务向原告提供抵押担保，抵押最高本金限额为75万元。抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在最高本金额度项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。
2012年10月29日，原告与被告福建三明五洲机械制造有限公司签订了金额为305万元的《流动资金借款合同》{编号：兴银三明（业三）流贷（2012）0096号}。
2012年10月29日，为保证被告福建三明五洲机械制造有限公司正常经营的需要，时任被告福建三明五洲机械制造有限公司股东的被告张宝华与原告签订了个人担保声明书{编号：兴银三明（业三）个担（2012）0297号}，对被告福建三明五洲机械制造有限公司上述借款合同项下的债务向原告提供连带保证担保，保证期间为两年，自主债务履行期届满之日起计算。同日，被告张宝华还出具给原告二份空白个人担保声明书，被告张宝华分别在这二份空白个人担保声明书“保证人”处签章、捺印。其中一份空白个人担保声明书，便是本案2013年9月24日，为保证被告福建三明五洲机械制造有限公司正常经营的需要，被告张宝华与原告签订的个人担保声明书{编号：兴银三明（业三）个担（2013）0555号}。
2013年9月23日，被告福建三明五洲机械制造有限公司向原告申请办理流动资金贷款一笔，金额为人民币120万元，期限为11个月。
2013年9月23日，原告审批同意被告福建三明五洲机械制造有限公司信用项目：一、借款人：福建三明五洲机械制造有限公司。二、信用要素：（一）业务品种：10101—公司流动资金贷款；（二）币种：01
--
人民币；（三）审批授信金额（元）：1200000；（四）实际可用授信（元）：1200000；（五）审批敞口金额（元）：1200000；（六）实际可用敞口（元）：1200000；（七）审批期限月：11；（八）通知书有效截止日：2014／03／24；（九）担保情况：由福建三明五洲机械制造有限公司的土地使用权抵押和福建三明鑫盛机械制造有限公司提供连带责任保证，并由洪继承、江桃花、陈长钟、张宝华、吴万法出具个人担保声明书。
2013年9月24日，原告与被告福建三明五洲机械制造有限公司签订了《流动资金借款合同》{编号：兴银三明（业三）流贷（2013）0106号}。合同约定：被告福建三明五洲机械制造有限公司向原告申请贷款120万元；借款期限为2013年9月24日至2014年8月23日止，还款方式为按月结息，到期一次性偿还本金，结息日为每月20日；合同中约定了利息、罚息的计算方式；在借款期间，借款人发生停止偿还其债务，或不能或表示其不能偿还到期债务等情况之一时，贷款人有权单方决定提前收回全部借款本息。
2013年9月24日，为保证原告对被告福建三明五洲机械制造有限公司债权的实现，被告吴万法、被告洪继承和江桃花、被告陈长钟、被告张宝华分别与原告签订了个人担保声明书{编号：兴银三明（业三）个担（2013）0552、0553、00554、0555号}，对被告福建三明五洲机械制造有限公司上述借款合同项下的债务向原告提供连带保证担保，保证期间为两年，自主债务履行期届满之日起计算。保证范围为主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
合同签订后，原告依约于2013年9月24日向被告福建三明五洲机械制造有限公司发放贷款120万元。借款期间，自2014年1月起，被告福建三明五洲机械制造有限公司就未按照合同约定履行付息义务。截止2014年6月10日，原告尚有未到期借款本金120万元、利息49088.32元及自2014年6月11日起至实际清偿之日止按照合同约定利率计算的利息未得到清偿。
上述事实，有原告及到庭参加诉讼的被告在法庭上的陈述及原告提交的证据进行佐证，被告陈长钟拒不到庭质证，视为放弃诉讼权利，本院对上述事实予以确认。
本院认为，原告、被告福建三明五洲机械制造有限公司签订的《流动资金借款合同》是双方真实意思的表示，合法有效。原告依照合同约定，履行了发放贷款的义务。而被告福建三明五洲机械制造有限公司在借款期间未按照合同约定及时付息，已构成违约。截止2014年6月10日，尚欠原告未到期借款本金120万元、利息49088.32元。依据合同的约定，借款人发生停止偿还其债务，或不能或表示其不能偿还到期债务等情况之一时，贷款人有权单方决定提前收回全部借款本息。被告福建三明五洲机械制造有限公司的行为已符合双方约定原告提前收回全部借款本息的条件。现原告主张解除与被告福建三明五洲机械制造有限公司签订的《流动资金借款合同》，被告福建三明五洲机械制造有限公司没有异议，并由被告福建三明五洲机械制造有限公司偿还原告借款本金、利息及自2014年6月11日起至实际清偿之日止按照合同约定利率计算的利息，于法有据，予以支持。
被告福建三明五洲机械制造有限公司与原告签订的《最高额抵押合同》是双方真实意思的表示，合法有效。被告福建三明五洲机械制造有限公司自愿以其所有的位于三元区城东乡台江村黄坑的国有土地使用权，对被告福建三明五洲机械制造有限公司自2012年10月29日至2013年10月28日止产生的债务向原告提供抵押担保，最高本金限额75万元。故原告要求对被告福建三明五洲机械制造有限公司提供抵押的位于三元区城东乡台江村黄坑的土地使用权折价、拍卖或变卖所得价款在最高本金限额75万元及其相应利息的范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
被告福建三明鑫盛机械制造有限公司、被告洪继承和江桃花、被告陈长钟、被告张宝华、被告吴万法与原告签订的《最高额保证合同》、《个人担保声明书》是双方真实意思的表示，合法有效。被告福建三明鑫盛机械制造有限公司自愿对被告福建三明五洲机械制造有限公司自2012年9月26日至2013年9月26日止产生的债务向原告提供连带责任保证，最高本金限额230万元。被告洪继承和江桃花、被告陈长钟、被告张宝华、被告吴万法自愿对被告福建三明五洲机械制造有限公司本案借款合同项下的债务向原告提供连带责任保证。故原告要求被告福建三明鑫盛机械制造有限公司在最高本金限额230万元及其相应利息的范围内、被告洪继承、被告江桃花、被告陈长钟、被告张宝华、被告吴万法对被告福建三明五洲机械制造有限公司的债务承担连带清偿责任，符合法律规定，予以支持。
2012年10月29日，为保证原告对被告福建三明五洲机械制造有限公司债权的实现，被告张宝华与原告签订了个人担保声明书{编号：兴银三明（业三）个担（2012）0297号}，对被告福建三明五洲机械制造有限公司金额为305万元的借款合同项下的债务向原告提供连带保证担保。同日，被告张宝华出具给原告二份空白个人担保声明书，被告张宝华分别在这二份空白个人担保声明书“保证人”处签章、捺印。被告张宝华系三明五洲机械制造有限公司股东，应当知道原告审批同意借款给被告福建三明五洲机械制造有限公司的情况，其上述行为的真实意思表示应是为保证被告福建三明五洲机械制造有限公司正常经营的需要，且被告张宝华对保证金额、保证范围、保证期限持放任的态度。被告张宝华自愿为被告福建三明五洲机械制造有限公司提供无条件担保，故被告张宝华辩称无事实和法律依据，不予采纳。
被告福建三明鑫盛机械制造有限公司在《最高额保证合同》中承诺为被告福建三明五洲机械制造有限公司的所欠原告的全部债务在最高本金限额230万元及其相应利息的范围内承担连带保证责任，并且合同约定如主债务人未依约履行本合同项下债务时，无论债权人对合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人履行其在本合同项下的保证责任，无须先行行使其他担保权利。该约定符合法律的规定，属有效条款，对双方具有约束力，故本案中的福建三明鑫盛机械制造有限公司保证与物的担保是居于同一清偿顺序。对于被告福建三明鑫盛机械制造有限公司提出其仅应在物的担保范围之外承担保证责任的抗辩理由，不符合合同约定，不予采纳。
被告陈长钟经本院合法传唤未到庭，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百九十八条，判决如下：
一、解除原告兴业银行股份有限公司三明分行与被告福建三明五洲机械制造有限公司签订的《流动资金借款合同》{编号：兴银三明（业三）流贷（2013）0106号}；
二、被告福建三明五洲机械制造有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告兴业银行股份有限公司三明分行借款120万元并支付利息49088.32元（暂计算至2014年6月10日，之后利息按借款合同约定计算至实际清偿之日止）；
三、若被告福建三明五洲机械制造有限公司未履行上述第二项下的付款义务，则原告兴业银行股份有限公司三明分行有权对被告福建三明五洲机械制造有限公司抵押的位于三元区城东乡台江村黄坑的国有土地使用权，并就该抵押财产拍卖、变卖或折价方式取得价款在最高本金限额75万元及其相应利息的范围内优先受偿；
四、被告福建三明鑫盛机械制造有限公司对被告福建三明五洲机械制造有限公司上述第二项下应付款项与本院（2014）梅民初字第2111号民事判决书判决被告福建三明鑫盛机械制造有限公司对被告福建三明五洲机械制造有限公司应付款项合计之后在最高本金限额230万元及其相应利息的范围内承担连带清偿责任；
五、被告洪继承、被告江桃花、被告陈长钟、被告张宝华、被告吴万法对被告福建三明五洲机械制造有限公司上述第二项下应付款项承担连带清偿责任；
六、驳回原告兴业银行股份有限公司三明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《》第之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16042元，因适用简易程序审理减半收取8021元，由被告福建三明五洲机械制造有限公司、福建三明鑫盛机械制造有限公司、洪继承、江桃花、陈长钟、张宝华、吴万法承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
审判员 周焕明
二〇一四年十月十四日
书记员 李曼莹
附：本判决所依据的具体法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。