四川省广元市朝天区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0812民初629号
原告邓加惠，女，生于1977年3月21日，汉族，四川省南充市人。
委托代理人徐忠成，四川同方正律师事务所律师。
委托代理人欧维宇，四川同方正律师事务所律师。
被告何大海，男，生于1955年11月29日，四川省广元市人。
委托代理人邱友元，广元市朝天区朝天法律服务所法律工作者。
被告广元市朝天区农机石化供应公司，住址：广元市朝天区朝天镇。
法定代表人杨凤军，该公司负责人。
原告邓加惠诉被告何大海、广元市朝天区农机石化供应公司买卖合同纠纷一案，本院于2016年5月31日受理后，依法由审判员赵晓燕、审判员王琴和人民陪审员杨天喜组成合议庭适用普通程序于2016年7月4日公开开庭进行了审理，原告邓加惠的委托代理人徐忠成，被告何大海及其委托代理邱友元和被告广元市朝天区农机石化供应公司的法定代表人杨凤军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年2月8日，原告与被告何大海、被告广元市朝天区农机石化供应公司签订《加油站转让合同》，二被告将迁建的“农机石化公司朝天加油站”（以下简称迁建后加油站）转让给原告，转让后包括迁建加油站的修建权、修建后的加油站全部资产、土地和经营权归原告所有，转让价款合计620万元整。合同约定原告分四期向被告支付转让款，第一期款项在双方签订合同之日，原告向被告支付定金20万元；第二期款项在原告收到被告交付的新建加油站《建设施工许可证》后三个工作日内向被告支付转让款40万元；第三期款项在原告修建加油站完工并取得各部门综合竣工验收合格后的5个工作日内向被告支付转让款360万元；第四期在被告将加油站相关证照及土地使用证等全部办理或变更到原告名下后5个工作日内向被告支付剩余转让款200万元。同时，合同约定原告委托被告为原告办理施工图审定及安全评审通过政府相关部门签字盖章，在被告将盖章的规划红线图及相关批复交给原告后，另行向被告支付10万元，该10万元不包含在转让价款中，被告应在收到该款项后60日内办理完毕前述事项，在办理施工图审定和安全评审的过程中，被告提出该费用不够，经双方协议同意将该款项调整至14.5万元。合同签订后，原告已按照合同约定向被告支付了第一期、第二期款项共计60万元，并另行支付了设计费用2万元，但被告陆续取得迁建加油站的土地使用手续和建设手续后，拒不履行合同义务，并且未经原告同意擅自开工建设。原告认为被告拒不履行合同义务，违反合同约定并侵害了原告合法权益，现诉请法院判令：1、被告立即停止施工，并将在建加油站工地交付给原告并协助办理过户手续；2、被告继续履行《加油站转让合同》；3、被告向原告支付违约金200万元。
原告为证明其诉讼请求成立，向本院提交以下证据：
第一组证据，加油站转让合同复印件、授权委托书复印件、公证书复印件，用于证明双方的合同权利义务关系，且合同合法有效，应受法律保护。
第二组证据，成品油零售经营批准证书复印件、广元市朝天区安全生产监督管理局出具的说明一份复印件、广元市朝天区人民政府常务会议纪要复印件、广元市朝天区人民政府国有建设用地使用权收回置换审批表复印件、国有建设用地使用权收回置换协议复印件、广朝1226号宗地用地方案图复印件、迁建加油站征求意见书复印件、广元市朝天区经济和信息化局关于迁建农机石化供应公司朝天加油的站的请示复印件、广元市经济和信息化委员会关于迁建石化公司朝天加油站的请示复印件、四川省经济和信息化委员会关于广元农机石化公司朝天加油站迁建的确认函复印件、广元市朝天区城乡规划建设和住房保障局关于广元市朝天区农机石化供应公司新建加油站拟选址的情况说明复印件、企业投资项目备案通知书复印件、危险化学品建设项目安全条件审查意见书复印件、危险化学品建设项目安全设施设计审查意见书复印件。证明主要来源是被告提交给原告方的，证明加油站是合法存续，可以依法转让的合法有效标的。
第三组证据，2015年2月8日借条复印件一份、2015年2月8日收条复印件一份、2015年5月11日收条复印件一份，证明原告根据合同约定履行合同义务，向被告支付第一期转让款20万元和第二期转让款40万元，并支付了安全评估及设计费2万元。
第四组证据，迁建加油站现场图片。证明被告违约的事实。
被告何大海辩称，原告停止施工的诉请被告无法达到，因为按照合同约定，必须先把加油站修起。《加油站转让合同》无效，合同无法履行，原、被告签订的合同非常混乱，双方也无法经调解达成一致意见，加油站的转让无法实现。被告履行合同的条件本身就不成就，故被告没有违约行为，不存在违约。原告诉状所书的委托方、被委托方与合同上的委托方、被委托方是相反的。
被告何大海为证明其辩称成立向本院递交以下证据：
第一组证据，《加油站转让合同》复印件，证明双方签订了合同，被告提供了加油站的资质，被告签订合同的意思和意图是真实的。
第二组证据，《加油站转让合同补充协议》复印件。证明对原来的合同进行了修改，总价款发生了变化，每期的金额发生了变化，最后补充协议的第10条，原来协议是620万元，现在的合同是350万元，被告现在不知该如何认定。
第三组证据，《安全事务代理合同书》复印件，证明原告没有向其支付足够款项，只向其支付了2万元。
第四组证据，《广元市朝天区城乡规划建设和住房保障局关于广元市朝天区农机石化供应公司新建加油站拟选址的情况说明》复印件，证明其按照原来的协议在履行合同，但出现了履行不能的客观情况。
被告广元市朝天区农机石化供应公司的法定代表人杨凤军辩称，农机石化公司朝天加油站是转让给何大海的，只是一直没有变更法人。
被告广元市朝天区农机石化供应公司未向本院提交证据。
被告何大海对原告提交证据的质证意见如下：
对第一组证据的真实性无异议，内容有异议。该组证据也证明了被告方观点，合同约定转让的是迁建后的加油站，是新的加油站。在《加油站转让合同》中约定转让金额为620万，但原、被告之间还有个补充合同，约定款项有变更。对如何办理证照、证照办理时间，原、被告没有约定。
对第二组证据的合法性提出异议。
对第三组证据，其收到了20万元的定金。40万元是借款，不是合同中约定的款项。原告出了2万元钱是事实。
对第四组证据，照件上面显示只是把加油站上面的顶支撑起来了，要等拿到施工许可证才能建设，现在还没有拿到施工许可证件和规划许可证，所以现在不能进行建设施工。
被告广元市朝天区农机石化供应公司对原告提交证据的质证意见如下：
对原告提交的证据均不清楚情况，与其无关。
原告邓加惠对被告何大海提交证据的质证意见如下：
对第一组证据无异议。
对第二组证据无异议，对方对合同的理解有异议，总价款是明确的。合同约定的第10条，原、被告双方怎么履行是明确的，部分条款的约定存在矛盾，但不影响合同的履行。
对第三组证据，协议的真实性和合法性没有异议，双方签订的转让合同上面是有付款条件的，要有政府核实盖章，不能证明原告违约。
对第四组证据，原、被告均可延后办理相应证件，不能达到被告证明目的。
被告广元市朝天区农机石化供应公司对被告何大海出具证据的质证意见如下：
对被告何大海出示的证据均不清楚。
本院认证：原告出具的第一组、第二组、第三组证据，真实合法且与本案有关联性，本院将其作为定案依据予以采信。对原告出具的第四组证据，本院仅对被告承认的其撑盖了加油站顶棚这一事实予以确认，对其余证明目的本院不予确认。对被告何大海提交的第一组、第二组、第三组、第四组证据，真实合法且与本案有关联性，本院将其作为定案依据予以采信。
经审理查明：被告广元市朝天区农机石化供应公司将下属的“朝天农机石化供应公司的朝天加油站”实有资产（包括各种证照及加油、储油设施设备、站房、消防器材、土地及占用的手续等）于2010年12月整体转让给被告何大海，但未办理法人变更手续。2015年2月8日，原告邓加惠与被告广元市朝天区农机石化供应公司、被告何大海签订《加油站转让合同》，合同载明被告依照政府规划应迁建位于朝天镇（赵家沟）农机石化公司朝天加油站到朝天镇朝天村广陕高速进出口立交桥旁（详细地址见批文），因被告经营转向，自愿向原告转让该加油站的经营权等资产权利；同时载明被告广元市朝天区农机石化供应公司的法定代表人为杨凤军、资产所有权人为何大海。合同约定转让总价为620万元，共分四期支付，第一期为合同签订当日，原告向被告支付20万元作为签约定金；第二期为原告收到新加油站《建设施工许可证》后三个工作日内向被告支付40万元；第三期为原告修建新加油站完工后，被告协助原告取得各部门综合竣工验收，在验收合格后的五个工作日内再支付360万元；第四期为被告把所有加油站相关证照及土地使用证等全部办理或变更原告名下后，原告将剩余款项200万元在五个工作日内付给被告。《加油站转让合同》签订当日，原告邓加惠向被告何大海交付了20万元定金，作为合同约定的第一期交付款项；同一天，原告邓加惠另向被告何大海支付40万元，被告何大海手书借条一份，载明“今借到邓加惠人民币40万元，在第二期应付款中扣回。”2015年4月1日，被告广元市朝天区农机石化供应公司与广元市智成注安师事务所有限公司签订《安全事务代理合同书》，约定被告广元市朝天区农机石化供应公司向广元市智成注安师事务所有限公司支付15万元，由广元市智成注安师事务所有限公司进行该合同约定的安全事务代理服务工作。2015年5月11日，原告邓加惠向被告何大海支付了用于安全评估及设计的费用2万元。后被告未经原告同意在新加油站撑盖了顶棚，2016年5月31日，原告邓加惠以被告拒不履行合同义务、未经其同意擅自施工为由，向本院提起诉讼。
本院认为，原告与被告广元市朝天区农机石化供应公司、被告何大海签订《加油站转让合同》，是双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告邓加惠向被告何大海支付了第一期约定定金20万元，提前支付了第二期约定款项40万元，并支付了2万元用于安全评估及设计费，表明了其履行合同的诚意，故其诉请要求被告继续履行《加油站转让合同》符合法律规定，本院予以确认。原告提出的要求被告立即停止施工、将在建加油站工地交付、并协助办理过户手续的诉请均属于双方《加油站转让合同》中约定内容，本院已确认被告应继续履行《加油站转让合同》，故对原告的上述重复诉请本院不再确认。原告诉称要求被告支付违约金200万元，其理由为被告陆续取得了迁建加油站的土地使用手续和建设手续后，未经其同意擅自开工建设，但原告未提交被告已取得上述手续的相应证据，且被告予以否认，故原告此诉请无充分证据证实，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十二条之规定，判决如下：
一、被告广元市朝天区农机石化供应公司、被告何大海继续履行与原告邓加惠签订的《加油站转让合同》；
二、驳回原告邓加惠的其他诉讼请求。
本案受理费22800元，由被告广元市朝天区农机石化供应公司和被告何大海负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。
审 判 长 赵晓燕
审 判 员 王 琴
人民陪审员 杨天喜
二〇一六年八月二十六日
书 记 员 杨 海
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。