山东省无棣县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1623民初2341号
原告：中国建设银行股份有限公司无棣支行，住所地无棣县中心大街166号。
负责人：郑鲁北，该行行长。
委托诉讼代理人：宋学磊，该行职工。
被告：无棣星一皮革有限公司，住所地无棣县工业园205国道与开发四路交叉口东500米。
法定代表人：王金楼，该公司总经理。
被告：汪宝竹。
被告：梁秀云。
被告：梁树贞。
被告：赵秋兰。
原告中国建设银行股份有限公司无棣支行（以下简称无棣建行）与被告无棣星一皮革有限公司（以下简称星一皮革公司）、汪宝竹、梁秀云、梁树贞、赵秋兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告无棣建行的委托诉讼代理人宋学磊到庭参加诉讼，被告星一皮革公司、汪宝竹、梁秀云、梁树贞、赵秋兰经本院依法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告无棣建行向本院提出诉讼请求：1.请依法判令被告星一皮革公司偿还截至2016年7月24日贷款本金10000000.00元，利息123723.68元，本息合计共计10123723.68元及以后产生的利息（以本金1000000.00元为基数，自2016年7月25日起至本息全部清偿之日止按照年利率10.185%和合同约定的计息方式计算逾期利息和复息）；2.被告汪宝竹、梁秀云、梁树贞、赵秋兰承担连带清偿责任；3.请贵院依法判定处理拍卖、变卖抵押物（登记号：棣国用（2002）02091号、棣国用（2004）04004号，金额2580万元）价款，原告享有优先受偿权；4.诉讼费、保全费、送达费及其他因实现债权产生的费用由被告承担。
事实和理由：2015年7月14日，原告无棣建行与被告星一皮革公司签订2015年038号《人民币流动资金贷款合同》，贷款金额1000万元，期限为2015年7月14日至2016年7月13日，贷款年利率为6.79%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。该笔贷款每月20日为固定结息日并在结息日被告向原告支付到期利息，到期还本。被告星一皮革公司以棣国用（2002）第02091号、棣国用（2004）第04004号工业用地使用权提供最高额抵押，并签订了《最高额抵押合同》。被告汪宝竹、梁秀云、梁树贞、赵秋兰自愿为上述贷款提供担保，并签订了《最高额保证合同（自然人版）》。原告无棣建行于2015年7月14日将贷款交付至被告指定的结算账户。被告未按期偿还原告本息。
截至2016年7月24日，被告尚欠本金10000000元，利息123723.68元，本息合计共计10123723.68元。
被告星一皮革公司未作答辩。
被告汪宝竹未作答辩。
被告梁秀云未作答辩。
被告梁树贞未作答辩。
被告赵秋兰未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年7月14日，原告无棣建行与被告星一皮革公司签订2015年038号《人民币流动资金贷款合同》，双方约定被告星一皮革公司向原告无棣建行借款10000000元，期限为2015年7月14日至2016年7月13日，贷款利率为6.79%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。该笔贷款每月20日为固定结息日并在结息日向原告支付到期利息，到期还本。在该合同第九条第一款规定：……乙方（无棣建行）有权根据甲方（星一皮革公司）资金回笼情况提前收回贷款……。该合同还对双方的其他权利义务违约责任作出约定。被告星一皮革公司原法定代表人汪宝竹在甲方处加盖了公司印章并签名，原告亦在合同乙方处加盖银行印章并由原无棣建行行长吴国强签字。原告无棣建行于签订合同当日向被告星一皮革公司指定的37001838208050002124账号转账10000000元。被告星一皮革公司的原法定代表人汪宝竹在借据上加盖了公司印章及个人名章。
2015年7月10日，原告无棣建行与被告汪宝竹、梁秀云、梁树贞、赵秋兰签订《最高额保证合同》，约定被告汪宝竹、梁秀云，被告梁树贞、赵秋兰均同意为被告星一皮革公司在2015年7月10日至2018年7月9日期间与无棣建行签订的《人民币资金借款合同》等提供连带责任保证，最高限额为50000000元，保证期间为单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；若发生法律法规规定或主合同约定的事项，乙方（无棣建行）宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。
2012年10月25日，被告星一皮革公司与原告无棣建行签订了《最高额抵押合同》，约定被告星一皮革公司以棣国用（2002）第02091号工业用地使用权、棣国用（2002）第04004号工业用地使用权为被告星一皮革公司自2012年10月25日至2017年10月25日在原告无棣建行的借款提供抵押担保，抵押担保限额25800000元，并在无棣县国土资源局办理了抵押登记与他项权利证书，两份土地使用权相对应的他项权利证书编号分别为棣他项（2012）第12306号、棣他项（2012）第12307号。
原告无棣建行按约履行了借款合同后，被告星一皮革公司履行了部分利息偿还义务，自2016年5月21日起未按期还息，截至2016年7月24日，被告星一皮革公司尚欠原告无棣建行本金10000000元，利息131083.89元（自2016年5月21日至2016年7月13日按年利率6.79%计算；自2016年7月14日至2016年7月24日，按年利率10.185%计算），本息合计10131083.89元。
围绕上述事实，原告无棣建行向本院提交了《人民币流动资金贷款合同》一份、借据一张、电子转账凭证一张、原告与星一皮革公司签订的《最高额抵押合同》一份、土地他项权利证二份、最高额保证合同（自然人版）两份、逾期贷款催收通知书一份予以证实，足以确认。
本院认为，原告无棣建行与被告星一皮革公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、与被告汪宝竹、梁秀云、梁树贞、赵秋兰分别签订的《最高额保证合同》，均系相关当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对相关合同签订方具有约束力。被告星一皮革公司自2016年5月21日起开始逾期，未再按借款合同约定履行付息义务，原告无棣建行有权按合同约定提前收回借款。被告星一皮革公司自2016年5月21日起至2016年7月24日止，共欠利息131083.89元，本金10000000元，事实清楚，证据充分。被告星一皮革公司应当履行偿还上述借款本息义务。原告无棣建行对被告星一皮革公司的案涉抵押物棣国用（2002）第02091号工业用地使用权、棣国用（2002）第04004号工业用地使用权拍卖、变卖所得价款在25800000元的范围内享有优先受偿权；被告汪宝竹、梁秀云、梁树贞、赵秋兰依法对案涉抵押物拍卖、变卖所得价款不能清偿的部分负连带清偿责任。
综上所述，原告无棣建行诉求被告星一公司偿还截止2016年7月24日的借款本息合计10123723.68元，系其对自身权益的处分，并不违反法律规定，本院予以支持；其诉求自2016年7月25日起至付清之日止的利息，本院依法支持自2016年7月25日起至本院确定的还款之日止，以10000000元为基数，按年利率10.185%计算，超过的部分，于法无据，本院不予支持。原告无棣建行诉求若星一公司未在本院确定的还款日偿还借款本息，其对被告星一公司的案涉抵押物（2002）第02091号工业用地使用权、棣国用（2002）第04004号工业用地使用权拍卖、变卖所得价款在25800000元的限额范围内享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持，抵押物拍卖、变卖后所得价款超过案涉借款本息的部分归星一皮革公司所有，不足的部分，由被告星一公司负责清偿。原告无棣建行诉求被告担保中心、被告汪宝竹、梁秀云、梁树贞、赵秋兰按照约定对案涉债务承担连带清偿责任，本院依法支持上述保证人对案涉抵押物拍卖、变卖所得价款不能清偿的部分负连带清偿责任。被告汪宝竹、梁秀云、梁树贞、赵秋兰在承担担保责任后，有权向被告星一皮革公司追偿。被告星一皮革公司、汪宝竹、梁秀云、梁树贞、赵秋兰经本院依法传唤均未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国合同法》二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告无棣星一皮革有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行无棣支行借款本息合计10123723.68元，并负担利息（自2016年7月25日起至本判决确定的还款之日止，以10000000元为基数，按年利率10.185%计算）；
二、若被告无棣星一皮革有限公司未按本判决第一项确定的义务履行，原告中国建设银行无棣支行对被告无棣星一皮革有限公司的案涉抵押物（2002）第02091号工业用地使用权、棣国用（2002）第04004号工业用地使用权拍卖、变卖所得价款在25800000元的限额范围内享有优先受偿权，拍卖、变卖所得价款超过本案借款本息的部分，归被告山东金城精密不锈钢科技有限公司享有，不足部分，由被告无棣星一皮革有限公司负责清偿；
三、被告汪宝竹、梁秀云、梁树贞、赵秋兰依法对案涉抵押物拍卖、变卖所得价款不能清偿的部分在50000000元限额内负连带清偿责任；
四、被告汪宝竹、梁秀云、梁树贞、赵秋兰在承担保证责任后，有权向被告无棣星一皮革有限公司追偿；
五、驳回原告中国建设银行无棣支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费74287元，财产保全申请费5000元，由被告无棣星一皮革有限公司、汪宝竹、梁秀云、梁树贞、赵秋兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审 判 长 杨安坤
审 判 员 范宜治
人民陪审员 刘宝哲
二〇一六年九月三十日
书 记 员 商 锋