江苏省泗洪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1324民初6089号
原告：卢正超，男，1963年12月21日出生，汉族，住江苏省泗洪县。
委托诉讼代理人：高江山，江苏远大弘正律师事务所律师。
被告：江苏奥肯汽车零部件有限公司，住所地江苏省泗洪县瑶沟工业园3幢，组织机构代码56529418-1。
诉讼代表人：徐尊民，破产管理人江苏宏亮律师事务所负责人。
委托诉讼代理人：王宇，江苏宏亮律师事务所律师。
原告卢正超诉被告江苏奥肯汽车零部件有限公司（以下简称奥肯公司）破产债权确认纠纷一案，本院于2016年8月5日受理后，依法适用普通程序，于2016年10月19日公开开庭进行了审理。原告卢正超及其委托诉讼代理人高江山，被告奥肯公司委托诉讼代理人王宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告卢正超向本院提出诉讼请求：1、请求确认原告对被告奥肯公司享有64.1312万元债权，并对该债权就抵押财产享有优先受偿权。2、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：被告于2012年1月20日以公司经营需要周转资金为由向原告借款50万元，借款期限为三个月，被告向原告出具了借条，被告以其所有的房屋所有权证号为S038401的707.45㎡厂房为借款提供担保，并办理了抵押登记。还款期限届满后，被告未能主动偿还该笔借款，原告多次向被告提出还款要求，均遭到各种理由拖延推诿。2016年7月22日，原告接到破产管理人通知，才知道被告进入破产程序，原告向管理人申报债权，但管理人认定原告不享有优先权，且以50万元债权只有一个他项权证，没有借条及汇款凭证为由，拒绝确认该50万元为破产债权。根据担保法第四十一条规定，对土地、房地产、林木等债权应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十二条规定了抵押权与其他担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭，破产管理人忽视了加盖被告奥肯公司印章的借条应该在原告手上，原告是基于房产抵押才向被告借款及借款已经打入被告指定账户，按照法律规定，债权尚未消灭则抵押权也未消灭，故原告依法享有抵押物的优先受偿权。故诉至法院，恳请法院依法支持原告的诉讼请求。
被告奥肯公司辩称：1、因原告涉嫌虚假诉讼，管理人要保护其他合法债权人的合法利益，故对原告申报的债权不予确认；2、在原告申报债权的时候，原告并未提供借条，现在原告才提供借条不符合常理；3、本案虽有抵押，但是抵押合同是从合同，并不能代表主合同成立，也不能反推主合同仍然存在；4、被告在合理的期限内已经向原告送达通知书，要求被告在十五日之内提起诉讼，但是原告逾期起诉视为对债权确认表的认可。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对于当事人无争议的证据，本院予以确认并在案佐证。对有争议的证据和事实,本院认定如下：证据1，虽然该借条表面上是由奥肯公司出具，但是该份借条并不是落款日期2012年1月20日出具的，原告陈述是在2016年6月份左右陆跃才出具借条给原告，因奥肯公司印章已于2014年8月28日移交管理人，而该份借条于2016年出具，故本院对该份借条的真实性、合法性均不予确认；证据2可以证实原告于2012年1月21日向腾达公司汇款50万元的事实，本院予以确认；证据3可以证实奥肯公司用其位于泗洪县瑶沟乡工业集中区的房产证号为Ｓ0××01号厂房向原告提供抵押担保，债权数额50万元，期限3个月，本院予以确认；证据4可以证实奥肯公司管理人于2016年7月20日邮寄通知给原告，但通知内容仅为告知原告管理人确认了泗洪县银兴资金信用担保有限公司享有债权500余万元，原告如对管理人确认该笔债权有异议，可以自收到通知之日起15日内向泗洪县人民法院提起诉讼，逾期视为认可债权确认表，本院予以确认；证据6，证人陈某系奥肯公司原会计，证人陈述原告是将款项出借给陆跃，并向陆跃主张还款，可以证实原告主张过权利；证据8，被告是否收到该EMS中的文件，本院无法核实，故本院不予确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告奥肯公司于2010年11月24日设立，注册资本500万元，股东为陆跃（出资405万元），潘凯（出资95万元），法定代表人为潘凯。2014年8月20日，本院裁定受理了奥肯公司的破产清算申请。同日，本院指定江苏宏亮律师事务所担任管理人，徐尊民为管理人负责人。2014年8月28日，陆跃将奥肯公司印章、账册等移交管理人。2014年12月5日，原告向奥肯公司管理人申报享有奥肯公司债权50万元，申报时提供2012年1月20日的洪房他证泗洪字第T0388**号他项权证，载明权利人为卢正超，房屋所有权人为奥肯公司，房屋所有权证号为S038401，债权数额50万元，期限3个月。原告并于2012年1月21日转账50万元给腾达公司。奥肯公司的2012年1月1日-1月31日记账凭证中收据（970073号）载明2012年1月21日收到卢正超现金50万元。因管理人对原告申报的50万元债权未予以确认，双方因而成诉。
另查明：1、腾达公司于2010年8月11日设立，系由陆跃个人出资的一人有限公司。2、原告在庭审过程中提供了由奥肯公司加盖印章的借条，载明“今借到卢正超人民币伍拾万元整。￥500000，于2012年4月20日前还清。借款单位：奥肯公司，2012年1月20日”。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告提供的记账凭证载明了奥肯公司于2012年1月21日向原告卢正超借款50万元，和原告提供的其于2012年1月21日汇款50万元至腾达公司账户的银行明细相印证。因腾达公司由陆跃个人出资设立，陆跃为奥肯公司实际控制人，原告陈述按陆跃指示汇款至腾达公司账户符合常理，且被告也于2012年1月20日向原告办理了房产抵押登记手续，可以进一步证实原、被告存在借贷关系，故对原告要求确认享有被告50万元债权的诉讼请求，本院予以支持。但对于原告主张的利息，因原告提供的证据未能证实借款时约定利息，故本院对原告主张的利息不予支持。
关于原告主张的抵押优先受偿权，被告奥肯公司自愿用登记在其名下的位于泗洪县瑶沟乡工业集中区厂房为其在原告处的借款提供抵押担保，且已办理抵押登记，抵押权自登记时设立。故在债务人不履行债务时，债权人有权行使抵押权，原告对拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在登记的债权数额50万元范围内优先受偿。
对原告的主张是否超过诉讼时效，原告提供的证人陈某证言
可以证实原告在诉讼时效期间内已向被告主张过权利，故原告主张权利并未超出诉讼时效。
对被告奥肯公司管理人抗辩其已于2015年4月23日通知原告对其债权不予确认，应于15日内提起诉讼，但管理人未提供相应证据证实其已向原告通知，故对此抗辩，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第五十二条之规定，判决如下：
一、确认原告卢正超享有被告江苏奥肯汽车零部件有限公司的50万元债权。
二、原告卢正超有权对登记在被告江苏奥肯汽车零部件有限公司名下的位于泗洪县瑶沟乡集中区内的厂房（他项权证号为洪房他证泗洪字第××号）拍卖、变卖该抵押财产所得款项在50万元范围内用于优先清偿判决主文第一项的款项。
三、驳回原告卢正超的其他诉讼请求。
案件受理费10213元，由原告卢正超负担1413元，由被告江苏奥肯汽车零部件有限公司负担8800元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向宿迁市中级人民法院预交上诉案件受理费10213元。宿迁市中级人民法院开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80，户名：宿迁市财政局国库处。
审 判 长 李 伟
人民陪审员 马学好
人民陪审员 陈金永
二〇一七年一月十七日
书 记 员 刘 哲
附录一：本案证据目录
原告提供如下证据：
1、借条1份，证明被告于2012年1月20日向原告借款50万元，并由被告向原告出具借条，借条上加盖了被告奥肯公司的印章，注明于2012年4月20日前还清。
2、江苏省泗洪农村合作银行交易流水明细单1份，证明原、被告在办理好借款及担保手续后，原告将50万元汇入被告指定的江苏省腾达汽车配件制造有限公司（以下简称腾达公司）账户，原告已经实际履行了出借资金的行为。
3、他项权证书1份，证明被告向原告借款50万元，用其所有的位于泗洪县瑶沟乡工业集中区内的房屋所有权证号为S038401的房产向原告提供抵押担保并办理抵押登记手续。也可以证明原告对被告的房产享有优先受偿权的事实。原告是在拿到他项权证书后才于21日汇款给腾达公司的。
4、被告邮寄给原告的快递1份，寄件时间为2016年7月20日，其中内容为债权确认表和通知，通知载明接到本通知十五日内向泗洪法院起诉，原告签收为7月22日，可以证明原告起诉没有超过时效。
5、奥肯公司、腾达公司工商登记信息各1份，证明两公司的工商登记情况，联系原告为被告借款的经办人是陆跃，是被告奥肯公司最大的股东，同时是腾达公司的独资股东和法定代表人。从而证明了被告出具借条后，指令原告将50万元款项汇入指定的腾达公司账户，该公司和被告奥肯公司之间是关联企业。
6、证人陈梅证言，证明原告实际向被告出借50万元并用厂房作抵押，及长期以来原告多次向被告主张还款。
被告提供以下证据：
7、债权申报表和申请表1份，证明原告申报债权时并未持有借条，按照正常申报的流程，提供债权凭证是原告法定的义务，但是原告仅提交他项权证。
8、2015年4月23日的通知1份，证明管理人要求原告在接到通知之日起15日内向人民法院提起诉讼，逾期视为认可。EMS邮政快递，快递单号为1086998022012，寄件人为被告，收件人为原告，证明管理人已经履行了通知义务，也证明原告对债权确认是认可的。
9、2012年1月1日-1月31日奥肯公司记账凭证1份，其中有2012年1月21日的一笔记账凭证及收据，记账凭证上仅能载明收到卢正超现金50万元，但是奥肯公司账户上并未收到该50万元，故对原告申报的债权未予以确认。
本院根据职权，依法调取了以下证据：10、奥肯公司破产清算一案中交接记录1份，载明2014年8月28日奥肯公司管理人接收奥肯公司公章等。
附录二、相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返
还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提
供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
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