江苏省扬州市邗江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）扬邗商初字第0556号
原告扬州金太阳投资担保有限公司，住所地在扬州市玉带河新村1号。
法定代表人姜群，董事长。
委托代理人梅锦斌，江苏盛望律师事务所律师。
委托代理人季洪，江苏盛望律师事务所律师。
被告扬州市杰英特日化有限公司，住所地在扬州市广陵区杭集镇牙刷镇。
法定代表人李正林。
被告李正林。
被告周玉娟。
被告李川。
被告扬州正林科技开发有限公司，住所地在扬州市邗江经济开发区牧羊路8号。
法定代表人王家进。
被告王家进。
被告李立新。
被告扬州市华美印务有限公司，住所地在扬州市杭集镇曙光路东侧。
法定代表人许庭山。
被告许庭山。
被告刘成红。
被告扬州市兴达彩印厂，住所地扬州市广陵区杭集镇王集小学内。
投资人傅桂明。
被告傅桂明。
被告扬州苏中印务有限公司，住所地在扬州市广陵区杭集镇工业园。
法定代表人林德富。
被告林德富。
被告林海冬。
原告扬州金太阳投资担保有限公司（以下简称金太阳公司）与被告扬州市杰英特日化有限公司（以下简称杰英特公司）、李正林、周玉娟、李川、扬州正林科技开发有限公司（以下简称正林公司）、王家进、李立新、扬州市华美印务有限公司（以下简称华美公司）、许庭山、刘成红、扬州市兴达彩印厂（以下简称兴达厂）、傅桂明、扬州苏中印务有限公司（以下简称苏中公司）、林德富、林海冬担保合同纠纷一案，本院于2014年9月22日立案受理后，依法组成合议庭，并于2015年4月3日公开开庭进行了审理。原告委托代理人梅锦斌、季洪到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤均未到庭。本案现已审理终结。
原告金太阳公司诉称：2012年12月6日，金太阳公司与杰英特公司、李正林、周玉娟、李川、正林公司、王家进、李立新、华美公司、许庭山、刘成红、兴达厂、傅桂明、苏中公司、林德富、林海冬签订担保服务合同一份，约定金太阳公司为杰英特公司拟向江苏银行股份有限公司扬州邗沟支行（以下简称江苏银行邗沟支行）的借款提供保证担保。李正林、周玉娟、李川、正林公司、王家进、李立新、华美公司、许庭山、刘成红、兴达厂、傅桂明、苏中公司、林德富、林海冬为金太阳公司的保证担保提供连带责任反担保。担保服务合同第六条约定，如甲方（杰英特公司）未按借款合同规定时间偿还借款，乙方（金太阳公司）垫付了银行借款本息，则按照银行同期贷款利率的四倍向乙方支付垫付期间的利息，另一次性向乙方支付违约金100万元，并承担乙方为实现债权支出的诉讼费、律师费、交通费和其他损失等。
2012年12月10日，金太阳公司与江苏银行邗沟支行签订合同编号为BZ092412000341的保证担保合同，合同约定金太阳公司为杰英特公司拟向江苏银行邗沟支行的借款提供保证担保。
同日，杰英特公司与江苏银行邗沟支行签订合同编号为JK092412000302的流动资金借款合同，合同约定杰英特公司向江苏银行邗沟支行借款500万元，期限自2012年12月10日至2013年11月30日，由金太阳公司、李正林、周玉娟、李川提供保证担保。
此外，杰英特公司与金太阳公司签订担保服务合同和房地产抵押合同各一份，约定杰英特公司以其名下位于杭集镇杭中村和杭集镇裔庙村三星组的厂房、土地为金太阳公司的上述担保提供反担保。
借款到期后，杰英特公司无力偿还到期借款。2013年12月3日，金太阳公司按照保证担保合同约定履行了担保责任，为杰英特公司代偿借款本息5073318.72元。
杰英特公司及反担保人未能按照合同约定偿还金太阳公司垫付的银行借款本息，违反了合同约定，损害了金太阳公司的合法权益。故诉至法院，请求判令：一、被告杰英特公司立即偿还原告代偿的银行借款本息5073318.72元及代偿期间利息（以代偿款5073318.72元为基数，自2013年12月4日起至实际付清之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍计算）；二、被告杰英特公司承担原告为本案支付的律师费10万元；三、被告李正林、周玉娟、李川、正林公司、王家进、李立新、华美公司、许庭山、刘成红、兴达厂、傅桂明、苏中公司、林德富、林海冬对杰英特公司的上述债务承担连带清偿责任；四、金太阳公司对杰英特公司抵押的厂房、土地享有优先受偿权；五、十五被告共同承担本案诉讼费用。
原告金太阳公司提供了下列证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证各一份，证明原告的主体适格；
2、被告的营业执照副本、组织结构代码证各五份、身份证复印件十份，证明被告的主体适格；
3、编号为12-12-06的担保服务合同一份，证明金太阳公司为杰英特公司向江苏银行邗沟支行的借款提供保证担保，李正林、周玉娟、李川、正林公司、王家进、李立新、华美公司、许庭山、刘成红、兴达厂、傅桂明、苏中公司、林德富、林海冬为金太阳公司的担保提供反担保的事实；
4、编号为13-08-22的担保服务合同、房地产抵押合同各一份，证明金太阳公司为杰英特公司向江苏银行邗沟支行的借款提供保证担保，杰英特公司以其名下位于杭集镇杭中村和杭集镇裔庙村三星组的厂房、土地为金太阳公司的担保提供反担保；
5、保证担保合同一份，证明金太阳公司与江苏银行邗沟支行签订合同为杰英特公司的借款提供保证担保；
6、流动资金借款合同、借款借据各一份，证明杰英特公司向江苏银行邗沟支行借款500万元，江苏银行邗沟支行按约发放贷款；
7、进账单、业务专用凭证、特种转账业务、情况说明各一份，证明金太阳公司实际为杰英特公司代偿借款本息5073318.72元；
9、委托代理合同及发票各一份，证明原告为本案支出律师费10万元。
被告杰英特公司、李正林、周玉娟、李川、正林公司、王家进、李立新、华美公司、许庭山、刘成红、兴达厂、傅桂明、苏中公司、林德富、林海冬均未答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2012年12月6日，金太阳公司与杰英特公司、李正林、周玉娟、李川、正林公司、王家进、李立新、华美公司、许庭山、刘成红、兴达厂、傅桂明、苏中公司、林德富、林海冬签订编号为12-12-06的担保服务合同一份，约定金太阳公司为杰英特公司拟向江苏银行邗沟支行的500万元借款提供保证担保；李正林、周玉娟、李川、正林公司、王家进、李立新、华美公司、许庭山、刘成红、兴达厂、傅桂明、苏中公司、林德富、林海冬、为金太阳公司的保证担保提供连带责任反担保；借款合同到期或违约解除借款合同，甲方（杰英特公司）不能归还借款时，乙方（金太阳公司）承担了担保责任，乙方有权直接向甲方或丙方（李正林、周玉娟、李川、正林公司、王家进、李立新、华美公司、许庭山、刘成红、兴达厂、傅桂明、苏中公司、林德富、林海冬）追偿。如甲方未按借款合同规定时间偿还借款，乙方垫付了银行借款本息，则按照银行同期贷款利率的四倍向乙方支付垫付期间的利息，另一次性向乙方支付违约金100万元，并承担乙方为实现债权支出的诉讼费、律师费、交通费和其他损失等。丙方自愿为甲方在本合同项下的债务向乙方提供连带责任保证，反担保的期间为两年，从乙方承担担保责任的次日起计算，保证担保的范围包括乙方垫付银行借款的本息、违约金、垫付期间的利息、乙方实现债权支出的诉讼费、律师费、交通费和其他损失等。此外，金太阳公司与杰英特公司另行签订编号为13-08-22的担保服务合同、房地产抵押合同各一份，约定杰英特公司以其名下位于杭集镇杭中村2、3、4、5、6、7、8、9和杭集镇裔庙村三星组2、3、4、5、6、7的厂房、土地为金太阳公司的上述担保提供抵押反担保，范围包括乙方垫付银行借款的本息、违约金、垫付期间的利息、乙方实现债权支出的诉讼费、律师费、交通费和其他损失等。2013年8月27日，双方办理了抵押登记，并领取了扬房他证杭集字第20130058**、2013005836、2013005837、2013005838、2013005839、2013005840、2013005841、2013005842、2013005833、2013005845号他项权证十份。他项权证号为扬房他证杭集字第20130058**、2013005836、2013005837、2013005838、2013005839、2013005840、2013005841、2013005842号的附记载明，该厂房在抵押给原告之前，已抵押给工行开发支行。他项权证号为扬房他证杭集字第20130058**、2013005845号的附记载明，该厂房在抵押给原告之前，已抵押给农业银行扬州邗江支行和周明祥。
2012年12月10日，金太阳公司与江苏银行邗沟支行签订合同编号为BZ092412000341的保证担保合同，合同约定金太阳公司为杰英特公司向江苏银行邗沟支行的500万元借款本息提供连带责任保证担保。
同日，杰英特公司与江苏银行邗沟支行签订合同编号为JK092412000302的流动资金借款合同，合同约定杰英特公司向江苏银行邗沟支行借款500万元，期限自2012年12月10日至2013年11月30日，由金太阳公司、李正林、周玉娟、李川提供保证担保。同日，江苏银行邗沟支行按合同约定向杰英特公司发放贷款500万元。借款到期后，杰英特公司未偿还到期借款。
2013年12月3日，金太阳公司按照保证担保合同约定履行了担保责任，为杰英特公司代偿借款本息5073318.72元。
另查明，原告为本案诉讼支付10万元的律师费，该律师费收取符合江苏省律师收费标准的规定。
以上事实，由原告当庭陈述及其举证的担保服务合同、房地产抵押合同、保证担保合同、流动资金借款合同、借款借据、进账单、业务专用凭证、特种转账业务、情况说明、委托代理合同及律师费发票等证据予以佐证，本院予以确认。
本院认为：本案所涉的的担保服务合同、房地产抵押合同系各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律和行政法规强制性规定，故合法有效，依法应予保护。被告杰英特公司在借款到期后，未按约履行还款付息义务，原告金太阳公司代被告杰英特公司偿还了银行借款本金及利息，已经依约履行了保证义务，原告要求被告杰英特公司向原告给付原告代偿款及利息、律师费，有事实和法律依据，依法应予支持。被告杰英特公司将房产在抵押给其他抵押权人后再次抵押给原告，并办理了抵押登记手续，抵押反担保行为有效，原告有权以被告抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款在优先清偿登记在先的抵押权人的债务后的剩余部分优先受偿。因同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，故被告李正林、周玉娟、李川、正林公司、王家进、李立新、华美公司、许庭山、刘成红、兴达厂、傅桂明、苏中公司、林德富、林海冬应对本案抵押权实现不足的部分承担连带清偿责任。被告经本院合法传唤无正当理由均未到庭，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十六条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告扬州市杰英特日化有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告扬州金太阳投资担保有限公司代偿款5073318.72元及利息（以代偿款5073318.72元为基数，自2013年12月4日起至实际付清之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍计算）；
二、被告扬州市杰英特日化有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告扬州金太阳投资担保有限公司律师费10万元；
三、如被告扬州市杰英特日化有限公司不能履行上述第一项、第二项债务，则原告扬州金太阳投资担保有限公司有权就被告扬州市杰英特日化有限公司抵押的位于杭集镇杭中村2、3、4、5、6、7、8、9的厂房、土地折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在优先清偿工行开发支行债务后的剩余部分优先受偿；有权就被告扬州市杰英特日化有限公司抵押的位于杭集镇裔庙村三星组2、3、4、5、6、7的厂房、土地折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在优先清偿农业银行扬州邗江支行和周明祥债务后的剩余部分优先受偿；
四、被告李正林、周玉娟、李川、扬州正林科技开发有限公司、王家进、李立新、扬州市华美印务有限公司、许庭山、刘成红、扬州市兴达彩印厂、傅桂明、扬州苏中印务有限公司、林德富、林海冬对被告扬州市杰英特日化有限公司的上述第一项、第二项债务中本案抵押权实现不足的部分承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54761元，保全费5000元、公告费900，合计60661元，由十五被告共同负担。此款原告已垫付，由十五被告于本判决生效之日起十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费54761元（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：1108020909000104857）。
审 判 长 曹保山
人民陪审员 苗德林
人民陪审员 方锦新
二〇一五年四月十日
书 记 员 魏明霞