江苏省无锡高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新商初字第0456号
原告中国银行股份有限公司无锡高新技术产业开发区支行，住所地无锡市旺庄路140号。
负责人朱莉，该行行长。
委托代理人顾新伟，江苏瑞莱律师事务所律师。
委托代理人夏浩翔，江苏瑞莱律师事务所律师。
被告邓丽丽。
被告徐庆贵。
被告于广菊。
被告江苏省东经投资开发（集团）有限公司，住所地南京市汉中路159号。
法定代表人孟旭。
原告中国银行股份有限公司无锡高新技术产业开发区支行（以下简称中行新区支行）与被告邓丽丽、徐庆贵、于广菊、江苏省东经投资开发（集团）有限公司（以下简称东经公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月21日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中行新区支行的委托代理人夏浩翔到庭参加诉讼。被告邓丽丽、徐庆贵、于广菊、东经公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中行新区支行诉称事实：
1、主债务情况：借款人为邓丽丽；借款金额500000元，期限20年，采用按月等额本息还款法；借款利率以年为周期浮动，为中国人民银行公布施行的同期同类贷款利率下浮10%；罚息、复利适用利率为借款利率上浮40%；借款于2006年8月18日发放，邓丽丽自2013年12月10日起未按约还款，借款于2014年9月1日提前到期；截止提前到期日，邓丽丽尚欠借款本金381314.66元，利息16607.59元、罚息517.03元；为追索本案债权支出的律师费为26264元，该费用应由邓丽丽负担。
2、担保情况：邓丽丽以权证号为锡房崇安他字第WX1000005793号他项权证项下坐落于无锡市兴源北路818B-2901的房产提供抵押担保。担保范围包括借款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等。徐庆贵、于广菊、东经公司对邓丽丽的债务承担连带保证责任。
原告中行新区支行的诉请：
1、邓丽丽立即归还其借款本金381314.66元并支付利息16607.59元、罚息（计算至2014年9月1日止为517.03元，自2014年9月2日起计算至实际履行届满之日止，以381314.66元为基数，按中国人民银行公布施行的同期同类贷款利率下浮10%再上浮40%计算）。
2、邓丽丽立即赔偿其律师费损失26264元。
3、对于邓丽丽的上述第1、2项债务以及本案邓丽丽应负担的诉讼费用，其有权以邓丽丽提供抵押的权证号为锡房崇安他字第WX1000005793号他项权证项下坐落于无锡市兴源北路818B-2901的房屋所有权与邓丽丽协议折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
4、徐庆贵、于广菊、东经公司对邓丽丽的上述第1、2项债务以及本案邓丽丽应负担的诉讼费用承担连带清偿责任。
被告邓丽丽、徐庆贵、于广菊、东经公司均未作答辩，亦未提供证据。
本院认为：中行新区支行诉称的事实有中国银行无锡分行楼宇按揭（抵押）贷款合同、中国银行贷款抵押合同、中国银行贷款保证合同、个人住房贷款担保通知书、房地产抵押贷款担保合同、房屋他项权证、零售贷款借款借据、逾期未还款明细单、委托代理合同、律师费收据等证据在卷证实，被告邓丽丽、徐庆贵、于广菊、东经公司未到庭答辩，本院予以确认。故对中行新区支行的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、邓丽丽于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国银行股份有限公司无锡高新技术产业开发区支行借款本金381314.66元并支付利息16607.59元、罚息（计算至2014年9月1日止为517.03元，自2014年9月2日起计算至实际履行届满之日止，以381314.66元为基数，按中国人民银行公布施行的同期同类贷款利率下浮10%再上浮40%计算）。
二、邓丽丽于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿中国银行股份有限公司无锡高新技术产业开发区支行律师费损失26264元。
三、中国银行股份有限公司无锡高新技术产业开发区支行有权对邓丽丽在上述第一、二项中的债务及本案邓丽丽应承担的诉讼费用，以登记在权证号为锡房崇安他字第WX1000005793号他项权证项下坐落于无锡市兴源北路818B-2901的房屋所有权与邓丽丽协议折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
四、徐庆贵、于广菊、江苏省东经投资开发（集团）有限公司对邓丽丽在上述第一、二项中的债务以及邓丽丽应负担的本案诉讼费用承担连带清偿责任；徐庆贵、于广菊、江苏省东经投资开发（集团）有限公司承担上述连带清偿责任后，有权向邓丽丽追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7560元，保全费3020元，公告费565.6元，合计11145.6元，由邓丽丽负担（中国银行股份有限公司无锡高新技术产业开发区支行同意其预交的诉讼费用11145.6元由邓丽丽向其直接支付，本院不再退还，由邓丽丽在本判决发生法律效力之日起10日内向中国银行股份有限公司无锡高新技术产业开发区支行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行；帐号：11×××05）。
审 判 长 杨 帆
代理审判员 徐良俊
人民陪审员 唐振白
二〇一四年十月八日
书 记 员 毕 俊
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》：
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》：
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。