青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第20547号
原告李铁谷，男，汉族，1952年7月13日出生，住青岛市市南区。
原告范群柱，男，汉族，1952年2月2日出生，住青岛市市南区。
被告崔天翔，女，汉族，1982年9月19日出生，住山东省济南市历城区。
被告李华，男，汉族，1976年10月12日出生，住山东省济南市历城区。
原告李铁谷、范群柱与被告崔天翔、李华借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李铁谷、范群柱到庭参加诉讼。被告崔天翔、李华经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年10月29日，原告李铁谷、原告范群柱自青岛鸿泰典当有限公司受让了借款人崔天翔、李华借款金额为80万元的债权及担保物抵押权，同日原、被告双方签订了借款合同，借款金额合计为80万元，借款期限自2014年10月29日至2015年1月28日，共计三个月，年利率18%，被告以其名下位于青岛市市南区东海西路XX号X栋XX层X户的房产一处作为抵押物提供还款担保。当日，二原告按约定向被告指定账户支付80万元。借款合同约定2015年1月28日被告应偿还本金80万元，但被告至今仅向二原告支付人民币2万元后，再无支付任何款项，请求判令：1、被告支付原告借款本金80万元。2、被告支付原告借款利息自合同到期之日起至法院判决生效之日止借款利息、罚息、违约金按银行同期贷款基准利率四倍计算。3、原告对被告名下位于青岛市市南区东海西路XX号X栋XX层X户的房产经拍卖、变卖等司法程序后的所得借款有优先受偿权。4、诉讼费用、保全费、公告费、律师费等实现债权的一切费用由被告承担。
被告崔天翔、李华未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：一、2014年10月29日，原告李铁谷（××）与被告崔天翔（借款人、抵押人）、被告李华（借款人）签订借款合同，约定两被告向原告李铁谷借款40万元，借款期限自2014年10月29日起至2015年1月28日止，共3个月，实际借款日和还款日以借贷双方办理的借据上所记载的日期为准，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同项下借款期限内的年利率为18%。利息从贷款发放之日起计算，借款人按期付息，每3个月为一期，共分一期，每期18000元，于2014年10月30日付清。借款到期还清本息，如逾期付息或还本，每天按贷款余额的千分之二计算逾期利息。被告崔天翔自愿以其所拥有并有处分权的位于青岛市市南区东海西路XX号X栋XX层X户的房产（权证字号：青房地权市字第××号）抵押给原告李铁谷，作为履行本合同的担保。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。
后两被告出具提供第二住所担保书，两被告知晓以青岛市市南区东海西路XX号X栋XX层X户的房屋为××原告李铁谷与两被告间借款40万元提供抵押担保，并自愿提供其所有的有处分权的位于济南市历下区解放东路XXX号现代逸城一期X号楼XXX户房产（权证字号济房地权历字第××号）作为第二套住所，以保障××实现债权，保证在两被告未完全清偿债务前，不对第二住所做出租、转让、出卖、抵债等处分。
被告崔天翔、李华作为借款人向原告出具借款借据，收到原告李铁谷40万元，其中银行转账方式收到借款本金382000元，以现金方式受到18000元，实际借款日期以银行转账日期为准，借款时间自2014年10月29日起至2015年1月28日止。并出具授权委托书，授权委托原告李铁谷将借款汇至指定银行账户“由晓飞”的账号中。
二、2014年10月30日，原告李铁谷以现金存款方式将款项382000元存入被告指定账户中。后将现金18000元交付给被告崔天翔、李华。
三、2014年10月29日，原告范群柱（××）与被告崔天翔（借款人、抵押人）、被告李华（借款人）签订借款合同，约定两被告向原告范群柱借款40万元，借款期限自2014年10月29日起至2015年1月28日止，共3个月，实际借款日和还款日以借贷双方办理的借据上所记载的日期为准，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同项下借款期限内的年利率为18%。利息从贷款发放之日起计算，借款人按期付息，每3个月为一期，共分一期，每期18000元，于2014年10月30日付清。借款到期还清本息，如逾期付息或还本，每天按贷款余额的千分之二计算逾期利息。被告崔天翔自愿以其所拥有并有处分权的位于青岛市市南区东海西路XX号X栋XX层X户的房产（权证字号：青房地权市字第××号）抵押给原告范群柱，作为履行本合同的担保。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。
后两被告出具提供第二住所担保书，两被告知晓以青岛市市南区东海西路XX号X栋XX层X户的房屋为××原告范群柱与两被告间借款40万元提供抵押担保，并自愿提供其所有的有处分权的位于济南市历下区解放东路XXX号现代逸城一期X号楼XXX户房产（权证字号济房地权历字第××号）作为第二套住所，以保障××实现债权，保证在两被告未完全清偿债务前，不对第二住所做出租、转让、出卖、抵债等处分。
被告崔天翔、李华作为借款人向原告出具借款借据，收到原告范群柱40万元，其中银行转账方式收到借款本金382000元，以现金方式收到18000元，实际借款日期以银行转账日期为准，借款时间自2014年10月29日起至2015年1月28日止。并出具授权委托书，授权委托原告范群柱将借款汇至指定银行账户“由晓飞”的账号中。
四、2014年10月30日，原告范群柱以银行卡卡卡转账方式将款项382000元存入被告指定账户中。后将现金18000元交付给被告崔天翔、李华。
五、原告范群柱、原告李铁谷（委托人、放款人），被告崔天翔（借款人）与青岛鸿泰典当有限公司（受托人、典当行）签订三方协议，约定原告范群柱、原告李铁谷委托青岛鸿泰典当有限公司办理被告崔天翔名下房产抵押并以青岛鸿泰典当有限公司名义与被告崔天翔签订《房地产抵押典当合同》，协议内容主要有：1、两原告与青岛鸿泰典当有限公司之间为委托与代理的法律关系。两原告为委托人，青岛鸿泰典当有限公司为两原告代理人，以其名义与被告崔天翔签订《房地产抵押典当合同》。2、两原告负责选定借款人，确定借款金额、期限、利率，负责审查借款人的资信状况、财务状况、担保财产和担保人现状及还款能力。3、青岛鸿泰典当有限公司根据两原告与被告崔天翔商定内容，以自身名义与被告崔天翔签订《房地产抵押典当合同》，办理房产抵押手续，办理抵押、撤押各项费用由被告崔天翔承担。4、两原告可直接向被告崔天翔发放抵押典当合同项下款项。被告崔天翔直接向两原告支付本息，乙方收取的代办抵押登记手续费由被告崔天翔在协议签订时一次性支付青岛鸿泰典当有限公司。5、被告崔天翔到期不能足额偿还借款后果由两原告承担，青岛鸿泰典当有限公司不承担任何费用和责任。如两原告需以青岛鸿泰典当有限公司名义追要欠款，所有费用由两原告和被告崔天翔承担，《房地产抵押典当合同》中典当行所有权利义务由本合同两原告享有和承担（双方可另签订《债权转让协议》）。6、抵押后房屋他项权证由两原告保管。青岛鸿泰典当有限公司需接到两原告《撤押通知》并提交他项权证后，才能办理抵押房屋的撤押手续，否则应承担相应的赔偿责任。7、两原告与被告崔天翔商定的《房地产抵押典当合同》主要内容：借款金额80万元，借款月利率1.5%（《房地产抵押典当合同》体现为综合服务费和利率），借款期限为3个月，抵押担保房产产权人为被告崔天翔，房屋位于青岛市市南区东海西路XX号X栋XX层X户，建筑面积为114.04平方米，房产证号为青房地权市字第××号。
六、2014年10月30日，被告崔天翔将其所有的上述借款合同及三方协议中约定的房屋位于青岛市市南区东海西路XX号X号楼XXXX户抵押给青岛鸿泰典当有限公司，并办理了抵押登记，取得了《房地产他项权证》（青房地权市他字第2014123868号）。
七、原告范群柱、原告李铁谷与青岛鸿泰典当有限公司签订债权转让协议书，约定青岛鸿泰典当有限公司同意将债权80万元、利息月息1.5%转让给原告，典当合同从权利（包括抵押、保证）同时转让。
八、被告李华与被告崔天翔系夫妻关系。
上述事实有借款合同、借款借据、银行卡业务回单、现金收条、债权转让协议、三方协议、房屋抵押权证等及当事人当庭陈述等在案佐证，经本院审核及庭审质证，可以采信。
本院认为，借款合同、三方协议、债权转让协议书依法成立，具有法律约束力，当事人应按照约定履行各自权利义务。
现被告崔天翔、被告李华未按期还款，已构成违约，应当按照合同约定承担违约责任。借款合同中对借款利率、逾期利率、违约金有明确约定，原告自愿主张按照银行同期贷款基准利率四倍计算自借款合同到期之日（即2015年1月29日）起至法院判决生效之日止利息损失的方式请求被告承担相应违约责任，符合法律规定，本院予以支持。依据法律规定，自起诉之日，视为债权人将债权转让的事实通知了两被告。债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，青岛鸿泰典当有限公司将该笔债权转让给两原告，则相应的抵押权一并转让，即两原告为实际抵押权人，依法享有抵押权，两原告可以就抵押物折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿债权。基于上述责任的分担，本案诉讼费用应由两被告承担。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，可以视为放弃质证、抗辩权利，并依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八十一条、第一百零七条、第二百零七条之规定，判决如下：
一、被告崔天翔、李华于判决生效后十日内偿还原告李铁谷借款本金40万元、偿还原告范群柱借款本金40万元。
二、被告崔天翔、李华于判决生效后十日内支付两原告以借款本金80万元为基数，按照银行同期贷款利率四倍计算自2015年1月29日起至本判决生效之日的利息损失。
三、原告李铁谷、范群柱对抵押物青岛市市南区东海西路XX号X号楼XXXX户的房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
案件受理费11800元、诉讼保全费5000元及公告费600元，共计17400元由两被告承担。因两原告已预交，两被告于判决生效后十日内将相应款项给付原告。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 乔 青
人民陪审员 王连美
人民陪审员 范立云
二〇一五年十一月二十日
书 记 员 王 瑜