北京市延庆县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）延民初字第00410号
原告刘彦军，女，1970年5月31日出生。
被告杜奎英（曾用名杜魁英），女，1937年6月5日出生。
被告张未晨，女，1961年5月9日出生。
被告张有臣，男，1968年4月2日出生。
以上三被告委托代理人古文强，男，1963年11月5日出生。
原告刘彦军与被告杜奎英、张未晨、张有臣第三人撤销之诉纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，组成由本院代理审判员范本腾担任审判长、代理审判员马家欣、人民陪审员刘艳兰参加的合议庭，于2015年1月15日公开开庭进行了审理。原告刘彦军，被告杜奎英、张未晨、张有臣的委托代理人古文强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘彦军诉称，张××与杜奎英系夫妻关系，共生育一女一子，分别为本案被告张未晨、张有臣。张××和杜奎英在××县××镇××村××号院有宅基地一处，土地使用者登记在杜奎英名下，原建有北房四间、西房两间。1996年7月16日，我和张有臣在延庆县民政局登记结婚，婚后共生育二女。我们一家一直和我公婆一起生活，其中北房中的三间由我们一家居住、使用；另外一间由我公婆居住、使用，西房两间用来做饭。2001年7月31日，我公公张××因病去世。2003年，因听闻××村要拆迁，我和张有臣在××号院内另建东房两间、南房四间（三间和一过道）。2005年5月，因为孩子上学等原因，我和张有臣在××县××区购买楼房一套；同年9月，我们一家四口及婆婆杜奎英一起搬到××县××区新买的楼房居住。我们搬到楼上后，××村××号院就无人居住，因我在村里打扫卫生，经常会到××号院休息、洗衣服等。2010年11月22日，我和张有臣在××县民政局协议离婚，《离婚协议书》约定：位于××县××镇××村××号平房，男方同意东房两间和南房四间都归女方所有，男方放弃所有权。位于××县××区××号楼××号楼房，男方同意楼房产权和室内一切物品都归女方所有，男方放弃所有权。哈飞汽车和雷沃挖掘机，女方同意归男方所有。另外，《离婚协议书》还对子女抚养、共同债务等情况进行了约定。我和张有臣离婚后，婆婆杜奎英仍跟随我在××县××区××号楼××室一起生活。约有半年左右，我婆婆杜奎英出去租房居住。2013年，张有臣和杜奎英搬回××村××号院居住，并将上述院落上锁，不让我进去居住。2014年4月29日，我诉至××县人民法院，请求法院判令位于××县××镇××村××号院内的东房两间、南房四间归我所有，同年6月11日、6月30日，法官两次通知我开庭，我均按时到达，被告张有臣却均未到达。后××县人民法院给我邮寄送达开庭传票，因我没有收到，××县人民法院将我的起诉按撤诉处理。2014年6月18日，张未晨将杜奎英、张有臣诉至××县人民法院，要求分家析产，同年8月4日，在我毫不知情的情况下，××县人民法院出具（2014）延民初字第03910号民事调解书，认定位于××县××镇××村××号院内的东房两间、南房四间（西侧一间为过道）是张未晨所建。××村××号院内的东房及南房均系我和张有臣所建，在离婚协议中已对上述房屋进行处理，约定归我所有，该约定合法有效。××县人民法院确认××号院内的东房和南房系张未晨所建，侵害了我的合法权益，理由如下：1、我和张有臣结婚时，张未晨已经出嫁。按照农村风俗，我公婆均口头许诺××村××号院落以后归我和张有臣所有。2、张××原为××县××局职工，其退休后由张未晨接班，故按照情理，我公婆不可能再将××号院处分给张未晨。3、2003年，我们在××加油站对面开了一个汽车修理摊，张有臣主要负责修理摊，建房的很多事宜都由我来负责，张有臣不可能帮张未晨亲自建房。4、××号院内建造东房和南房，买材料的花费均是由我经手，共花费2.9万余元，不是张未晨说所的近4万元。房屋结构由××村一个姓××的负责；抹墙等工作是由一个河南人负责的，我们村书记给介绍的。5、被告提交的《建房协议》、村委会《证明》都是倒签的，这是严重的造假行为；证人说人工费每平方米110元，人工费共1.5万元，这是在撒谎，我们的东房和南房面积根本没有100多平方米。综上，因三被告的行为侵害了我的合法权益，故我诉至法院，要求撤销××县人民法院作出的（2014）延民初字第03910号民事调解书。
被告杜奎英辩称，我和张××系夫妻关系，共生育一女一子。我丈夫张××留有遗嘱，将属于其所有的××村××号院内房屋的份额赠给我所有，我有权进行处分。张未晨在××号院内建房，经过我的同意，张未晨建造的东房和南房应归其所有，请法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告张未晨辩称，2003年3月，征得母亲杜奎英的同意，并经村委会审核同意，我和母亲签订了《建房协议》，约定由我在××号院内建东房两间、南房四间。我让弟弟张有臣负责建房事宜，张有臣本身就是瓦工，也参与房屋建造，工程款我给付张有臣，由张有臣负责和工人结算，总共花了近4万元。建成房屋后，我并未回去实际居住，但所建房屋所有权归我所有。故原告的诉讼请求于法无据，请法院依法驳回。
被告张有臣辩称，我和原告原系夫妻关系，在离婚的时候因为过失，对不属于我们的财产进行了处理。××村××号院原为我父母所有，我无权处分，请依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，张××与被告杜奎英系夫妻关系，共生育一子一女，分别为被告张有臣、张未晨，刘彦军和张有臣原系夫妻关系。张××和杜奎英在××县××镇××村××号院有宅基地一处，土地使用者登记在杜奎英名下，共建有北房四间、西房两间。1996年7月16日，刘彦军和张有臣在××县民政局登记结婚，婚后共生育二女，一直和张××夫妇共同居住、生活在××号院。2001年7月31日，张××因病去世。2003年，××号院内另建东房两间、南房四间（三间和一过道）。2005年5月，刘彦军和张有臣在××县××区购买楼房一套；同年9月，刘彦军一家及杜奎英搬至××县××区新买的楼房居住。2010年11月22日，刘彦军和张有臣经××县民政局协议离婚，《离婚协议书》对子女抚养、共同财产、共同债务等事项进行了处理，对婚姻存续期间共同财产的处理为：位于××县××镇××村××号平房，男方同意东房两间和南房四间都归女方所有，男方放弃所有权。位于××县××区××号楼××号楼房，男方同意楼房产权和室内一切物品都归女方所有，男方放弃所有权。哈飞汽车和雷沃挖掘机，女方同意归男方所有。2013年，张有臣和杜奎英搬回××村××号院居住。2014年4月29日，刘彦军诉至××县人民法院，请求法院判令位于××县××镇××村××号院内的东房两间、南房四间归其所有，后××县人民法院给刘彦军邮寄送达开庭传票，因其没有收到，××县人民法院将该案按撤诉处理。2014年6月18日，张未晨将杜奎英诉至××县人民法院，要求分家析产，同年8月4日，××人民法院追加张有臣为本案被告，因杜奎英和张有臣均认可诉争房屋系张未晨建造，故本院作出（2014）延民初字第03910号民事调解书，认定位于××县××镇××村××号院内的东房两间、南房四间（西侧一间为过道）是张未晨所建。刘彦军认为（2014）延民初字第03910号民事调解书所达成的协议侵害了其合法权益，要求依法撤销。经本院主持调解，因双方分歧较大，没有达成一致意见。庭审中，原告对被告提交的证据及证人证言均不认可。
上述事实，有被告杜奎英提交的《遗嘱》，被告张未晨提交的《建房协议》、《人民调解协议书》、（2014）延民初字第03910号民事调解书；本院调取的刘彦军诉张有臣离婚后财产纠纷起诉状、（2014）延民初字第03053号民事裁定书，张未晨诉杜奎英分家析产纠纷起诉状、（2014）延民初字第03910号民事调解书的调解笔录，刘彦军和张有臣的《离婚协议书》、证人证言及双方当事人的陈述等在案佐证。
本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款之规定：第三人因不能归责于本人的事由参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该调解书的人民法院提起诉讼。本案中，诉争房屋建于2003年，彼时刘彦军和张有臣仍为夫妻关系，共同居住于××号院内；2010年11月22日刘彦军和张有臣协议离婚，张有臣将诉争房屋处分给刘彦军；2014年6月18日，张未晨提起分家析产纠纷诉讼之时，因根据《离婚协议书》，诉争房屋应归刘彦军所有，故刘彦军是本案适格当事人，应当参与到诉讼之中。刘彦军未能参加分家析产纠纷一案的审理，侵害了其合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条之规定，（2014）延民初字第03910号民事调解书依法应予撤销。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条之规定，判决如下：
撤销北京市延庆县人民法院（2014）延民初字第03910号民事调解书。
案件受理费七十元，由被告杜奎英、张未晨、张有臣负担，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内没有交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 范本腾
代理审判员 马家欣
人民陪审员 刘艳兰
二〇一五年一月二十二日
书 记 员 沙 莎