台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台椒商初字第2850号
原告：浙商银行股份有限公司台州分行，住所地：台州市市府大道509－517号。组织机构代码：55860010－1。
代表人：赵洁平。
委托代理人：何婷婷。
委托代理人：陈武，浙江多联律师事务所律师。
被告：朱保春。
被告：伍灵芝。
原告浙商银行股份有限公司台州分行与被告朱保春、伍灵芝金融借款合同纠纷一案，于2014年10月21日向本院起诉，本院于同日受理，依法适用简易程序审理。期间，根据原告诉讼保全的申请，本院裁定查封被告朱保春、伍灵芝共有的坐落在台州市城市之光小区3幢1单元601室房地产及1147号地下车位。于2014年11月12日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人何婷婷、陈武到庭参加诉讼，被告朱保春、伍灵芝经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。
原告浙商银行股份有限公司台州分行起诉称：2012年10月26日，被告朱保春因购货之需，向原告申请贷款，双方经协商，签订一份《个人循环借款（最高额担保）合同》。合同约定：原告同意向被告朱保春提供借款额度950000元，借款额度期限自2012年10月26日至2014年10月21日止，在此额度和期限内，借款人可循环使用，不再逐笔签订借款合同，单笔借款金额、期限、利率等以借款凭证为准。按月结息、到期还本，结息日为每月的20日，逾期利率上浮50％及相应复利。借款人违约导致诉讼的，由此产生的诉讼费、律师代理费等费用由借款人承担。为保障借款的履行，原告与朱保春、伍灵芝约定了抵押条款，两被告自愿以共有的坐落在台州市城市之光小区3幢1单元601室及1147号地下车位房地产为上述借款提供最高额抵押担保，抵押房产已办理了抵押登记手续。担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权费用等。合同签订后，原告于2013年10月16日按约向被告朱保春发放了合同项下的第二笔贷款950000元，借款到期日为2014年10月15日，借款的实际放款日与到期日以借款借据为准，执行年利率为6.72％。现借款期限届满后，被告朱保春、伍灵芝未按约履行还款义务，仅支付利息至2014年9月20日，原告从被告朱保春账户中扣划本金313.27元，尚欠本金949686.73元及此后利息。另外，原告为实现债权支付了律师代理费44000元。被告朱保春、伍灵芝系夫妻，共同设立抵押，在婚姻关系存续期间，被告伍灵芝对上述款项应承担共同偿还责任。现原告要求判令：一、被告朱保春、伍灵芝归还原告借款本金949686.73元及利息、罚息（截至2014年10月16日为4207.36元，自2014年10月17日起至给付之日止按合同约定的逾期利率计算），并赔偿原告为实现债权而支付的律师代理费44000元；二、原告对被告朱保春、伍灵芝共有的坐落在台州市城市之光小区3幢1单元601室及1147号地下车位房产的折价款或拍卖、变卖价款在上述请求范围内享有优先受偿权。
原告举证如下：
一、《个人循环借款（最高额担保）合同》一份，证明原告与被告朱保春间存在借款合同关系及被告朱保春、伍灵芝以自己共有的坐落在台州市城市之光小区3幢1单元601室及1147号地下车位房地产为向原告借款提供抵押担保的事实；
二、借款凭证一份，证明原告已向被告朱保春发放贷款950000元及利率、还款时间的事实；
三、房屋他项权证二份，证明坐落在台州市城市之光小区3幢1单元601室及1147号地下车位房产系被告朱保春、伍灵芝共同所有及抵押房产已办理抵押登记手续的事实；
四、欠款清单一份，证明被告朱保春尚欠本息的事实；
五、律师费发票一份，证明原告为实现本案的债权支付律师代理费44000元的事实；
六、结婚证书一份，证明被告朱保春、伍灵芝系夫妻，于2004年9月16日登记结婚的事实；
七、送达地址确认书一份，证明被告朱保春对法律文书送达地址确认的事实。
被告朱保春、伍灵芝未作答辩，也未提供相关证据。
本院已将原告提供的上述证据随诉状副本一并向被告朱保春、伍灵芝送达，两被告未提出书面反驳意见，亦未到庭应诉，视为其放弃庭审质证的权利。因此，原告提供的上述证据可以作为本案定案的依据，本院予以确认。
经审理，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。另查明，被告朱保春、伍灵芝系夫妻，于2004年9月16日登记结婚。
本院认为：原、被告签订的《个人循环借款（最高额担保）合同》，系双方当事人真实意思表示，内容并不违法，且就抵押房产已办理登记手续，因此，该合同应为有效。合同签订后，原告已向被告朱保春发放了贷款，履行了合同约定的义务。借款期限届满后，被告朱保春尚欠原告借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任及被告朱保春、伍灵芝应承担相应的抵押责任。被告朱保春在向原告借款时与被告伍灵芝系婚姻关系存续期间，并共同设立抵押，夫妻有共同举债的合意，应认定为夫妻共同债务，被告伍灵芝应承担共同偿还责任。因被告朱保春、伍灵芝的违约，造成原告为实现债权而支付的律师代理费的损失，且该费用的收取没有超过有关规定的标准，按照合同的约定，该项费用应由违约方承担。故原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告朱保春、伍灵芝经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告朱保春、伍灵芝于本判决发生法律效力之日起十日内返还给原告浙商银行股份有限公司台州分行借款本金949686.73元及利息、罚息（截至2014年10月16日为4207.36元，自2014年10月17日起至实际给付之日止的利息、罚息按合同约定的利率计算），并赔偿原告为实现债权而支付的律师代理费44000元；
二、原告浙商银行股份有限公司台州分行对被告朱保春、伍灵芝共有的坐落在台州市城市之光小区3幢1单元601室及1147号地下车位房产（房产证号：台房权证台字第××号、第××号、第s0011339号、第××号，房屋他项权证号：台房他证台字第t00296**号、第t0020353号）的折价款或拍卖、变卖价款在上述请求范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6890元（已减半），保全费5000元，合计11890元，由被告朱保春、伍灵芝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费13780元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19－900001040000225089001，开户银行：台州市农行）。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 员 陈善华
二〇一四年十一月十二日
代书记员 金 媚
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。