安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蜀民一初字第00612号
原告：杨健，男，汉族，1965年7月4日出生，私营业主，住安徽省合肥市蜀山区。
委托代理人：陆儒，安徽皖正律师事务所律师。
委托代理人：唐磊，安徽皖正律师事务所律师。
被告：李长英，女，1966年8月1日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。
委托代理人：席磊，安徽美林律师事务所律师。
被告：李虎，男，1974年1月30日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
委托代理人：侯鹏，安徽徽商律师事务所律师。
被告：张杰，男，1987年7月13日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。
委托代理人：方鹏，北京盈科（合肥）律师事务所。
被告：王小红，女，1986年12月11日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
委托代理人：方鹏，北京盈科（合肥）律师事务所。
被告：郑晓萍，女，1969年12月22日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
委托代理人：侯鹏，安徽徽商律师事务所律师。
原告杨健与被告李长英、李虎、张杰、王小红、郑晓萍民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年3月11日、2015年4月15日公开开庭进行了审理。原告杨健及其委托代理人唐磊，被告李长英及其委托代理人席磊、被告李虎及李虎和郑晓萍的共同委托代理人侯鹏，被告张杰和王小红的共同委托代理人方鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨健诉称：2013年12月14日被告李长英以资金周转困难为由向原告方借款195万元，原告作为出借人，被告李长英作为借款人，李虎、张杰、王小红作为担保人，五方签订了借款、担保合同。合同约定借款期限为2014年9月17日至2014年10月16日，借款月利率为2.2%，上述借款由被告一用其所有的房产抵押给原告作为担保，并办理了抵押登记。借款合同签订后，原告通过银行转账汇款和现金的方式按照被告李长英指示划付至指定账户，由被告李长英出具了收条，原告依约履行了支付借款的义务。被告李长英于借款成立后只支付了利息5万元，后被告李长英未再按期支付借款利息。借款到期后，经原告催讨被告李长英仍没有归还借款本息，被告李长英已构成违约，根据借款合同约定，原告有权要求各被告应按借款总额的1%每天支付违约金，限期归还借款，依法处理抵押物。综上所述，原告为了资金周转需要借款给被告，但是被告不能按照约定的期限归还原告借款，且担保人又不履行担保义务。五被告的行为已经严重侵害了原告的财产权益。故特向法院起诉，请求判令：一、被告李长英归还原告借款本金人民币195万元，借款利息计121600元（按月利率2.2%自借款之日暂计算至2015年1月16日，后期利息计至被告实际支付之日止，）；二、李虎、张杰、王小红、郑晓萍对被告李长英的还款承担连带担保责任；三、五被告支付原告为实现债权支付的律师费8万元；四、确认原告对李长英名下位于合肥市庐阳区濉溪路278号财富广场2期B区402室、403室房产拍卖、变卖所得价款在原告诉请一、三项范围内抵押物有优先受偿权；五、本案的诉讼费由被告承担。
被告李长英答辩称：1、被告李长英有欠款的事实，但是借款是童庆莉操作的，且并非本案主张的195万，实际杨健转给李长英的借款金额是35万；2、关于利息约定，超过了法律规定范围，应予扣减；3、原告主张律师费8万元过高，请法院依法酌减。
被告李虎、郑晓萍共同辩称：1、原告和李长英的债权债务数额，同意李长英代理人的意见；2、李长英的借款，产生李长英和原告的民间借贷关系及李长英和朱忠的委托售房关系，根据担保书，李虎担保的范围不是李长英民间借贷的债务，而是担保李长英配合朱忠出售房屋，担保张杰购买房产，这些行为和李长英欠原告的债务没有关系，李长英委托童庆莉出售房屋的行为与担保书记载相背，对此行为担保人无责任；3、根据担保书，李虎担保的四项行为，该行为均不是李虎能控制的，故本案李虎的担保不是担保法规定的担保范围；4、即便李虎的担保成立，其担保的也是不足的部分，是一般保证，原告要求李虎承担连带责任无依据；5、郑晓萍在本案中不是担保人，不应承担责任，应当驳回诉请。
被告张杰、王小红共同辩称：1、被告不承担连带保证责任，被告签订担保书，名为担保书，实为一般保证书，该保证应认定为一般保证；2、被告具有先诉抗辩权，主债务未经起诉并强制执行前，原告对被告不享有诉权，法院应当驳回原告对被告的起诉；3、借款利息月利率2.2%应当从借款确定收到日至约定返还日，期间为2014年9月26日至2014年10月16日，超过约定还款日，应当依据银行同期利息计算；4、被告不承担律师费、诉讼费，对此担保书中第二项对此有明确约定，被告不承担律师费和诉讼费，被告在担保书中载明不足的借款本息部分由保证人承担，该保证书已排除了被告承担其他责任。
原告杨健为证明自己的主张，所举证据如下：1、原告身份证复印件，证明原告身份情况；2、被告身份证复印件四份、民事判决书复印件、公证书原件、营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记复印件、房产证原件，证明被告的身份情况及被告李长英的经常居住地在合肥市蜀山区；3、借条（2014.9.17）原件一份、收条原件两份、担保书原件一份、转账凭证原件一份、他项权证原件一份，证明被告李长英与原告构成借款法律关系，被告李长英向原告借款195万元；被告李虎、张杰、王小红对借款承担连带担保责任；李虎、张杰、王小红、郑晓萍对借款提供抵押担保；4、聘请律师合同原件、律师费发票原件各一份，证明原告为实现债权支付8万元律师费；5、借条一份、收条一份、招商银行转款凭证两页，证明原告按照双方约定已经通过银行转账给第三人；6、房屋转让审核表查询单、情况说明各一份，证明按照担保书约定，该两处房屋已被他人查封，原告无法办理过户手续；7、收款回单复印件（加盖律师事务所印章）一份，证明原告已经实际支付律师费8万元。
被告李长英、李虎、张杰、王小红、郑晓萍均未提交证据。
对上述证据本院审核认定如下：杨健所举证据具有真实性、合法性、关联性，证据效力予以确认。
依据本院审核认定的证据及当事人陈述查明的事实如下：2014年9月17日，借款人李长英出具《借条》一份，内容为：“今借到杨健人民币（大写）壹佰玖拾伍万元（小写￥：195万元），利率为2.2%.在2014年9月至2014年10月每月16日付息，在2014年10月16日下午五点之前向杨健偿还借款本金壹佰玖拾伍万元整人民币，如果未按期支付利息或本金的，应按借款总额的15%支付违约金，本人并自愿承担债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费及聘请律师支出的律师费），同时朱忠有权利将我的房地产予以处置，房地产位于濉溪路278号财富广场二期B幢402、403。借款人：李长英2014年9月17日”。2014年9月26日李长英出具收条一张，主要内容为：“截止到2014年9月26日收到杨健人民币35万元整转入建设银行李长英卡中，尾号为2661，另转入招商银行童庆莉卡中，尾号为7788，人民币130万元整，另转入招商银行张杰卡中尾号为3456人民币30万元整，共计195万元整。收款人：李长英2014年9月26日”。同日，李长英还出具收条一张，内容为：“截止到2014年9月26日收到童庆莉现金10万元，另收到转入建设银行李长英卡中尾号为2661的卡中415万元，另转入张杰徽商银行尾号3456的卡中95万元整，合计520万元整，备注：上述收款中有130万元由童庆莉代杨健转入李长英建行卡中，有30万元由童庆莉代杨健转入张杰徽商卡中，这160万元李长英已经给杨健写过收条”。2014年9月24日，李虎、张杰、王小红共同出具《担保书》一份给原告，内容为：“担保书关于李长英向童庆莉、杨健抵押借款一事，李长英把位于财富广场二期B座401、402、403室以及春天大厦1507室抵押给童庆莉、杨健，并办理了委托售房公证手续，我们担保：①李长英不会挂失房产证和委托公证书，以上四套房产均自用，无出租。②如因李长英抵押房产被第三方查封或其他原因导致房产不能过户，需要通过法律途径追偿本息产生的诉讼费、律师费等相关费用以及追偿本息不足部分由我们负责担保，③我们担保李长英借款到期后不还款或不支付利息，不会以任何理由阻碍房屋出售，不得破坏房屋内任何固定装修及设施，无条件配合过户，如售房款需要资金托管，李长英无条件提供身份证原件配合领取房款，④如借款到期，张杰不购买抵押房产，房屋买卖受托人将抵押房产出售于其他人，房款多出借款本息部分归还李长英，不足借款本息部分由担保人承担连带责任。我们承诺做到以上担保事项，否则我们愿为李长英向童庆莉、杨健的借款承担连带责任担保。担保人：李虎、张杰、王小红2014年9月24日”。郑晓萍与李虎系夫妻关系。2014年9月15日杨健转账支付给李长英尾号为2661的银行账户350000元、2014年9月24日，杨健委托童庆莉转账支付给张杰尾号为3456的卡中300000元，2014年9月15日童庆莉转账支付给李长英1400000元，其中有1300000元系童庆莉受杨健所托转账支付本案借款。杨健于2014年9月16日、2014年9月24日分别转账支付童庆莉尾号为7788的银行卡800000元、500000元。童庆莉对上述代杨健的转款支付行为均予以认可。2014年9月22日，李长英以其名下的位于安徽省合肥市庐阳区濉溪路278号财富广场二期B座402室、403室房产（房产证号：合庐130009673、合庐130009671）为杨健的上述借款设定了抵押权，并办理了抵押权证。2015年1月6日，杨健起诉至本院。原告杨健为本案诉讼支付给安徽皖正律师事务所律师费80000元。庭审中，杨健陈述被告李长英于2014年9月17日转账支付其还款50000元。
另查明：李长英名下的位于安徽省合肥市庐阳区濉溪路278号财富广场二期B座402室、403室房产（房产证号：合庐130009673、合庐130009671）已经于2014年12月份分别被合肥市瑶海区人民法院、合肥市庐阳区人民法院查封。
再查明：2014年1月23日起中国人民银行发布的金融机构人民币贷款年利率（六个月至一年）为6%。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告李长英出具给原告杨健《借条》一份，约定李长英向杨健借款1950000元，内容真实有效，后杨健于借款合同签订后分别于2014年9月15日支付李长英350000元、于2014年9月15日委托童庆莉支付李长英1300000元和受李长英指示于2014年9月24日委托童庆莉支付给张杰300000元，原告已经完成了出借款项的支付义务。被告应该在合同约定的还款期限即2014年10月16日前归还，但是被告在借条出具当日归还了50000元，故本院仅支持原告要求被告归还借款1900000元，超过部分，本院不予支持；被告称仅收到35万元借款，其余借款没有收到的主张，与事实不合，本院不予采信。关于借款的利息，虽然借条中约定月利息2.2%，但该约定超过了中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，应当按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算借款的相应利息，现原告主张的自借条出借之日至2015年1月16日的借款利息121600元不超过上述标准，对此本院予以支持；原告要求被告按照月息2.2%支付2015年1月17日至款清日止的利息，超过了同期银行贷款利率的四倍，本院仅支持原告要求的按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算的自2015年1月17日至款清日止的利息，超过部分不予支持。借条中载明，借款人不能按时归还本息，则承担由此产生的违约金和律师费、保全费等实现债权的费用，现被告李长英未能归还借款，原告为实现本案债权而发生的律师费80000元，理应由被告李长英承担；因李长英自愿用自己名下的位于安徽省合肥市庐阳区濉溪路278号财富广场二期B座402室、403室房产（房产证号：合庐130009673、合庐130009671）为本案所涉债务提供抵押担保，并办理了抵押权登记，故杨健要求以被告李长英名下的位于安徽省合肥市庐阳区濉溪路278号财富广场二期B座402室、403室房产（房产证号：合庐130009673、合庐130009671）拍卖、变卖所得价款优先清偿上述借款本息的请求，本院予以支持。借款发生后被告李虎、张杰、王小红共同出具《担保书》一份，约定了相关担保事项，其中第二项约定：“如因李长英抵押房产被第三方查封或其他原因导致房产不能过户，需要通过法律途径追偿本息产生的诉讼费、律师费等相关费用以及追偿本息不足部分由我们负责担保”，现在因为李长英名下的位于安徽省合肥市庐阳区濉溪路278号财富广场二期B座402室、403室房产（房产证号：合庐130009673、合庐130009671）已经被法院查封，此房产存在因查封而不能过户的情形，原告现已通过诉讼途径追偿出借的本息，因此原告要求被告李虎、张杰、王小红对本案的律师费80000元承担连带担保责任，有事实和法律依据，本院予以支持；因当事人在担保函中规定此房产存在因查封而不能过户的情形时追偿本息不足部分由李虎、张杰、王小红担保，现因本案所涉债务存在抵押权，故被告李虎、张杰、王小红对于原告杨健向被告李长英追偿不足部分即抵押物不能清偿的部分应当承担连带担保清偿责任；被告李虎、张杰、王小红承担保证责任后，有权向债务人李长英追偿。虽然被告李虎与郑晓萍系夫妻关系，但因郑晓萍并未在担保函中签字，且李虎并非本案债务的主债务人，故原告要求被告郑晓萍就本案借款本息、律师费承担连带清偿责任，无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告李长英于本判决生效之日起十日内向原告杨健偿还借款人民币1900000元、利息121600元，并按照中国人民银行同期贷款利率的四倍支付1900000元自2015年1月17日至款清日止的利息；
二、被告李长英于本判决生效之日起十日内向原告杨健支付律师费用80000元；
三、原告杨健有权就上述第一、二项款项以被告李长英名下的位于安徽省合肥市庐阳区濉溪路278号财富广场二期B座402室、403室房产（房产证号：合庐130009673、合庐130009671）房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、原告杨健在对李长英享有的本判决第一项、第二项债权中，在上述第三项优先受偿后未获清偿的部分债权，由李虎、张杰、王小红共同承担连带清偿责任；
五、驳回原告杨健的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费24013元、保全费5000元，合计29013元，由原告杨健负担1041元，被告李长英、李虎、张杰、王小红负担27972元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 王新月
人民 陪 审员 张 燕
人民 陪 审员 窦中山
二〇一五年四月二十一日
书记员（代） 彭昌华
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条第二款自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
6．民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。