浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金义商初字第807号
原告：义乌市浪莎小额贷款股份有限公司，住所地：义乌市县前街23号。
法定代表人：翁荣弟，董事长。
委托代理人：陈大为，浙江星耀律师事务所律师。
委托代理人：金志成，浙江星耀律师事务所实习律师。
被告：龚辉庆。
被告：吴爱玉。
被告：龚辉进。
被告：刘春女。
被告：龚辉跃。
被告：金庆丰。
被告：楼绿玲。
被告：金华吉米赛欧服饰有限公司，住所地：金华市金东区曹宅镇工业园区。
法定代表人：龚辉进，执行董事。
被告：金华中浩包装制品有限公司，住所地：金华市金东区曹宅镇大黄村。
法定代表人：骆贤星，执行董事。
被告：义乌市蓓丝丽袜业有限公司，住所地：义乌市经济开发区。
法定代表人：吴爱玉，执行董事。
被告：浙江金丰彩印有限公司，住所地：义乌市北苑江海路11号。
法定代表人：金庆丰，执行董事。
被告：义乌市城西印刷厂，住所地：义乌市北苑前洪工业区江海路**号。
法定代表人：金庆丰。
原告义乌市浪莎小额贷款股份有限公司诉被告龚辉庆、吴爱玉、龚辉进、刘春女、龚辉跃、金庆丰、楼绿玲、金华吉米赛欧服饰有限公司（以下简称吉米赛欧服饰公司）、金华中浩包装制品有限公司（以下简称中浩包装公司）、义乌市蓓丝丽袜业有限公司（以下简称蓓丝丽袜业公司）、浙江金丰彩印有限公司（以下简称金丰彩印公司）、义乌市城西印刷厂（以下简称城西印刷厂）小额借款合同纠纷一案，本院于2015年1月19日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年3月5日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈大为、金志成，被告龚辉庆、龚辉进到庭参加诉讼。其他被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告义乌市浪莎小额贷款股份有限公司起诉，被告龚辉庆与吴爱玉系夫妻关系。2014年9月19日，被告龚辉庆由被告中浩包装公司提供抵押担保，其他被告提供保证担保，向原告借款850万元，约定于2015年3月18日归还，借款利息为月利率18.66‰，如逾期，则对逾期还款加收罚息及违约金，并承担原告为实现债权而支付的费用。同日，原告按约交付了850万元借款。后被告龚辉庆也按约支付利息至10月14日，之后利息一直未支付，保证人也未尽保证义务。原告根据合同约定，要求解除合同并提前归还贷款本息。要求判令：1、解除原告与第一被告龚辉庆于2014年9月18日签订的七份合同编号为2014365-371的借款合同；2、第一、二被告共同归还借款850万元及利息、罚息、违约金（利息、罚息计算至2015年1月14日为325830元，之后按月利率22.392‰计算至实际履行之日止，违约金自起诉之日起按每日0.05%计算至实际履行日止；若前述合计超出中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，则合计按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算）；2、第一、二被告共同承担律师代理费59000元；3、第三至十二被告对第一、二被告的上述债务承担连带清偿责任；4、确认原告对第九被告金华中浩包装制品有限公司提供的坐落于金华市金东区曹宅镇曹二村房产处置价款享有优先受偿权。
被告龚辉庆答辩称，这笔借款原来是龚辉进给别人担保的款项，现转为我的借款，所以借款是事实。因为企业出现问题，年前资金确实紧张，利息确实没有支付。在原告起诉后，我马上支付了20万元利息，我也一直在和原告协商，我的意思是我房产抵押的600万元，我款项再贷出来，先偿还掉，余款250万元我和我弟弟努力偿还。
被告龚辉进答辩称，原告所诉属实，没有意见。
被告吴爱玉、刘春女、龚辉跃、金庆丰、楼绿玲、吉米赛欧服饰公司、中浩包装公司、蓓丝丽袜业公司、金丰彩印公司、城西印刷厂未作答辩。
原告提供的证据及被告的质证意见：
1、结婚证复印件二份、结婚登记申请书一份、补发婚姻登记证审查处理表一份，证明第一、二被告，第六、七被告分别系夫妻关系的事实。
2、公证书一份，证明第九被告委托第二被告办理贷款、抵押登记等相关事项并进行了公证的事实。
3、共同承担债务保证书四份，证明第二至十二被告承诺为第一被告承担共同连带偿还债务的事实。
4、股东会决议五份，证明第八至十二被告的股东同意为第一被告的债务提供担保的事实。
5、最高额抵押合同、房屋他项权证、国有土地使用证各一份，证明第九被告提供抵押物进行抵押担保并办理了抵押登记的事实。
6、借款合同七份，证明第一被告向原告借款850万元，并约定相关权利义务的事实。
7、借款借据七份及网上银行电子回单一份，证明原告将850万元款项交付给第一被告的事实。
8、委托代理合同及发票各一份，证明原告支付律师代理费的事实。
被告龚辉庆、龚辉进对原告提供的证据没有异议。被告吴爱玉、刘春女、龚辉跃、金庆丰、楼绿玲、吉米赛欧服饰公司、中浩包装公司、蓓丝丽袜业公司、金丰彩印公司、城西印刷厂经本院合法传唤，无正当理由未到庭，系对其质证权利的放弃。原告提供的证据能与其陈述相印证，本院予以确认。
根据本院认定的证据，结合当事人陈述，认定如下事实：
龚辉庆与吴爱玉系夫妻关系。2014年6月6日，中浩包装公司与原告签订最高额抵押合同一份，约定中浩包装公司以其所有的坐落于金华市金东区曹宅镇曹二村的房地产［房产证号：金房权证婺字第××号；土地证号：金市国用（2014）第104-078**号］为龚辉庆在原告处借款提供最高额抵押担保，担保有效期为2014年6月6日至2015年6月6日，最高融资金额为人民币901万元整。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金额、赔偿金以及实现债权的费用。6月9日，双方到有关部门办理了抵押登记手续
2014年6月10日，吴爱玉、刘春女、龚辉跃、吉米赛欧服饰公司、中浩包装公司、蓓丝丽袜业公司，金庆丰、楼绿玲、金丰彩印公司、城西印刷厂出具共同承担债务保证书四份，分别承诺为龚辉庆自2014年6月6日至2015年6月6日及2014年9月18日至2015年9月18日期间最高金额人民850万元以内的贷款承担共同连带偿还债务责任，担保期限为两年。承诺无论相关借款合同是否有抵押、质押或第三人保证，原告均可以直接先行向保证人主张。保证担保范围同上。
2014年9月19日，龚辉庆与原告签订了编号为20141365-20141371的七份借款合同，共向原告借款850万元，约定借款期限为2014年9月19日至2015年3月18日止，借款月利率为18.66‰，按月计息，每月21日为收息日。如未按时付息还款的，则原告有权解除合同，要求提前归还贷款本息，对被告逾期还款加收20%罚息，并对未支付的利息按贷款利率计收复利。原告有权向被告收取违约金，违约金=逾期金额×0.05%×逾期天数。合同签订后，原告依约向龚辉庆发放了借款。龚辉庆在2014年10月15日以后未再按约正常支付利息。2014年12月9日，龚辉庆支付了10万元利息，12月17日支付了5万元利息，2015年1月25日支付了20万元利息。
另查明，原告为实现本案债权支付了律师代理费59000元。
本院认为，原告与被告龚辉庆签订的借款合同系双方当事人真实意思表示、合法有效，双方均应按约履行义务。现被告龚辉庆未按约还本付息，违反了合同的约定，应承担相应的违约责任，原告也有权解除合同提前收回借款。被告吴爱玉与龚辉庆系夫妻关系，上述债务形成于夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，应由夫妻双方共同承担。被告中浩包装公司与原告签订的最高额抵押合同真实合法，其自愿以其所有的房地产为龚辉庆在原告处最高融资901万元提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，依照相关法律规定，原告在上述最高额范围内对抵押房地产享有优先受偿权。被告刘春女、龚辉跃、吉米赛欧服饰公司、中浩包装公司、蓓丝丽袜业公司，金庆丰、楼绿玲、金丰彩印公司、城西印刷厂出具共同承担债务保证书合法有效，其自愿为被告龚辉庆借款提供担保，依法应在担保范围内承担连带清偿责任。原告主张自2015年1月15日以后按月利率18.66‰计付利息并同时按日0.05%计算违约金，已超过了中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，现自愿调整为按四倍利率计付，符合法律规定，本院予以支持。综上，原告诉讼请求中合理合法部分，本院予以支持。十被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，系对其诉讼权利的放弃，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告义乌市浪莎小额贷款股份有限公司与被告龚辉庆于2014年9月19日签订的编号为20141365-20141371号七份《借款合同》。
二、被告龚辉庆、吴爱玉于本判决生效后十五日内归还原告义乌市浪莎小额贷款股份有限公司借款本金人民币850万元，并支付相应利息、违约金125830元（已计至2015年1月14日，之后至实际履行完毕之日止利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计付）。
三、被告龚辉庆于本判决生效后十五日内支付原告义乌市浪莎小额贷款股份有限公司律师代理费59000元。
四、原告义乌市浪莎小额贷款股份有限公司在上述第二、三项债权范围内对被告金华中浩包装制品有限公司所有的坐落于金华市金东区曹宅镇曹二村的房地产［房产证号：金房权证婺字第××号；土地证号：金市国用（2014）第104-078**号；最高额901万元］享有优先受偿权。
五、被告龚辉进、刘春女、龚辉跃、金庆丰、楼绿玲、金华吉米赛欧服饰有限公司、金华中浩包装制品有限公司、义乌市蓓丝丽袜业有限公司、浙江金丰彩印有限公司、义乌市城西印刷厂对上述二、三项债务及诉讼费用在最高额850万元范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
六、驳回原告义乌市浪莎小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费73994元，诉讼保全费5000元，由义乌市浪莎小额贷款股份有限公司承担1400元，被告龚辉庆、吴爱玉负担77594元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币73994元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 长 季东勤
人民陪审员 何京伟
人民陪审员 郑樟水
二〇一五年四月二十八日
代书 记员 杨伟超