浙江省仙居县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙1024民初2462号
原告：泮彩琴，女，1966年12月24日出生，汉族，经商，现住仙居县。
委托诉讼代理人：应贤申，仙居县城关法律服务所法律工作者。
被告：徐新见，男，1973年12月16日出生，汉族，经商，现住临海市。
原告泮彩琴与被告徐新见返还原物纠纷一案，本院于2017年5月31日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月4日公开开庭进行了审理。原告泮彩琴及其委托代理人应贤申，被告徐新见到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告泮彩琴向本院提出诉讼请求：1.被告徐新见立即将位于浙江省武义县汇景新城56-58号干洗店交还原告；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年3月7日，原告和被告签订《干洗店转让协议》一份，协议约定，原告将位于浙江省武义县汇景新城56-58号的干洗店转让给被告。2016年4月5日，被告向仙居县人民法院起诉，要求撤销原告和被告之间的干洗店转让合同。仙居县人民法院于2016年9月8日作出（2016）浙1024民初1501号《民事判决书》判决撤销原告和被告于2016年3月7日签订的《干洗店转让协议》。徐新见在另案中起诉泮彩琴后，就关闭干洗店，但一直未向原告交还该店铺，也没有向原告交还钥匙和清点店内财物，导致在上述转让合同纠纷上诉至中院审理期间，该洗衣店的房租已经到期。原告没有向被告表示过不要干洗店，有关干洗店顾客的纠纷已经在武义县法院处理完毕。原告在庭审中具体要求被告徐新见返还干洗店80000元房租价值（2016年8月31日到期）、22000元房租押金、店内财产系家用洗衣机2台、烘干机1台、洗水机1台、烫台1台、烫斗1只、抽湿机1台、电脑1台、打印机1台、读卡机1台、固定电话1只、电动车1辆，这部分财产系徐新见在另案中承认的店内财产。另有刷卡机1只，干洗机烫台、衣架、洗衣粉耗材等物品。这些物品在干洗店转让时加上22000元的押金共同作价170000元，押金据了解已被房东抵扣租金。
被告徐新见辩称，原、被告因位于浙江省武义县汇景新城56-58号的干洗店转让一事发生纠纷。被告徐新见于2016年向法院起诉要求撤销与泮彩琴签订的《干洗店转让协议》。经法院审理，一审判决撤销了徐新见与泮彩琴之间有关上述干洗店的两份转让合同，并判决泮彩琴返还给徐新见干洗店转让费145000元。该案一审审理期间，徐新见不再营业，多次要求泮彩琴自行管理该干洗店，但泮彩琴因为该店欠顾客钱的缘故，一直表示不要该店了。后泮彩琴不服判决上诉至中院，双方在中院主持下进行调解。双方达成调解协议由泮彩琴支付给徐新见13万元转让款，并分成四期支付，泮彩琴已经支付第一期30000元。在这期间，被告徐新见也说过将店还给泮彩琴，但泮彩琴一直拒绝管理和经营该干洗店，也没有续交房租。原告在庭审中陈述的店内财物情况属实，但没有多少价值，洗衣粉等耗材没有多少。这些财物据说已经被干洗店的顾客拿走了。干洗店的房租在2016年8月到期，徐新见没有从房东处拿过押金。虽房租到期，但店内的财物一直保存着，是到2017年后泮彩琴一直没有去管理店铺，导致最后财物无处寻找的。因此干洗店损失是泮彩琴自己没有管理经营造成的，应自行负担，被告徐新见不承担责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据《干洗店转让协议书》、《转让合同》复印件各一份，《（2016）浙1024民初1501号民事判决书》一份、《（2016）浙10民终2020号民事调解书》一份，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的由原告提供的《店面房屋租赁合同》复印件一份，本院认定如下：原告提供该证据拟证明干洗店转让过程中包含有22000元房屋押金的事实。被告称不知道该押金情况。因该证据系复印件，被告存有异议，在无其他证据佐证情况下本院该证据的真实性不予认定。
本院经审理认定事实如下：因位于浙江省武义县汇景新城56-58号的“武义县威特斯干洗店”干洗店转让事宜，被告徐新见于2016年2月19日汇款20000元给原告泮彩琴作为定金。同年3月7日，原告泮彩琴与被告徐新见签订了《干洗店转让协议》，原告泮彩琴将上述干洗店转让给被告徐新见经营。该协议中，原告泮彩琴为出让方、甲方，被告徐新见为受让方、乙方，协议第一条约定“转让包括全部设备及耗材及该店面内外装修装饰。”双方口头约定了转让费245000元。当日，被告徐新见通过信用社汇款支付给原告泮彩琴转让费225000元。双方对店内干洗机、洗衣粉、电脑、电动车等设备材料没有制作清单交接。签订协议当日被告徐新见即接受该干洗店经营。同年3月24日，被告徐新见与原告泮彩琴在该干洗店内，双方又签订了《转让合同》一份，该《转让合同》与《干洗店转让协议》相比，增加了“品牌老店”、“甲方同意提供店的证件齐全，如不实合同作废”、“定金二万元”等内容。转让后，被告徐新见于2016年4月5日向仙居县人民法院起诉，提出要求法院判决解除原、被告之间签订的《干洗店转让协议》和《转让合同》并由泮彩琴及其丈夫双倍返还定金40000元及转让费225000元等诉讼请求。2016年5月16日该案第一次开庭审理过程中，徐新见要求泮彩琴收回干洗店，否则徐新见关门停业。此后徐新见即关门停业，期间曾陆续回干洗店发放客户的衣服。2016年6月13日，徐新见以出现新证据、法律关系已经改变等为由，申请变更诉讼请求为撤销原、被告之间签订的《干洗店转让协议》和《转让合同》等诉讼请求。2016年8月31日，涉案干洗店房租到期，双方均未续交房屋租金。之后干洗店内财物未经原、被告共同清点交接，目前已去向不明。2016年9月8日，仙居县人民法院作出一审判决，判决：“一、撤销原告徐新见与被告泮彩琴于2016年3月7日签订的《干洗店转让协议》和于2016年3月24日签订的《转让合同》。限被告泮彩琴在本判决生效之日起十天内返还给原告徐新见干洗店转让费145000元；二、驳回原告徐新见的其他诉讼请求。”泮彩琴不服该判决上诉至台州市中级人民法院，2016年12月27日，台州市中级人民法院作出（2016）浙10民终2020号民事调解书，泮彩琴与徐新见自愿达成协议：一、泮彩琴与徐新见自愿解除于2016年3月7日签订的《干洗店转让协议》和于2016年3月24日签订的《转让合同》；二、泮彩琴共支付给徐新见130000元，款项分四期支付……该民事调解书已生效。
本院认为，原告泮彩琴与被告徐新见因干洗店转让合同纠纷成讼，后经台州市中级人民法院调解，双方于2016年12月27日达成调解协议，自愿解除《干洗店转让协议》和《转让合同》。该调解协议经法院作出相应民事调解书，并已发生法律效力。故自上述调解协议签订之时，原告泮彩琴与被告徐新见已经解除了双方签订的《干洗店转让协议》和《转让合同》。根据《合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，原告要求返还财物包括三个部分，即干洗店转让时的房租剩余价值、房租押金及店内实物。押金部分，因原告提供的证据不足以证明该主张，故本院对该押金返还请求不予支持。有关房租剩余价值部分，原、被告于2016年12月27日解除合同时，双方均明知涉案干洗店房屋租赁期限已经于同年8月31日时届满，故双方解除合同时应相互返还的财物部分并不包括已经到期为零的房租价值，故对原告有关房租的主张，于法无据，本院不予支持。对店内实物部分，该部分财物依法应在合同解除后，由被告徐新见及时交由原告管理处置，但因原、被告均怠于行使各自的权利和义务，以致目前店内实物均已灭失，无法返还。在此情况下，应由被告徐新见赔偿该财物的损失。由于原告对自身财物的具体种类、型号、价格、购置年限等均不能说明也未提供相应证据，且原告对财物的灭失存在一定过错，故本院根据原、被告一致认可的财物情况，结合干洗业市场实际，依照民事活动中应遵循的公平、诚信原则，酌情确定由被告徐新见赔偿原告泮彩琴干洗店内财物损失20000元。
综上所述，对原告的诉讼请求合理部分本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十二条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告徐新见自判决生效之日起十日内赔偿原告泮彩琴财产损失20000元；
二、驳回原告泮彩琴的其余诉讼请求。
案件受理费50元，由原告泮彩琴负担45元，由被告徐新见负担5元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。
审 判 长 卓春燕
人民陪审员 王天宋
人民陪审员 朱胜利
二〇一七年十二月一日
书 记 员 成霓霞
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本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
第九十二条合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。