广西壮族自治区阳朔县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）阳民初字第1067号
原告李忠莲。
委托代理人刘庆才，广西诚瑞律师事务所律师。
被告李中权。
被告李忠德。
被告李素华。
三被告委托代理人彭琪芳，广西漓江律师事务所律师。
三被告委托代理人林明君，广西漓江律师事务所实习律师。
原告李忠莲与被告李中权、李忠德、李素华法定继承纠纷一案，本院于2014年10月15日受理后，依法由代理审判员蒋婷婷适用简易程序于2014年12月3日公开开庭进行了审理。原告李忠莲及其诉讼代理人刘庆才，被告李忠德及三被告委托代理人彭琪芳、林明君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李忠莲诉称，原告与三被告均系李汝林、明凤英夫妇的儿女。李汝林、明凤英夫妇于1972年建设阳朔镇天马巷xx号房屋一座，该房屋占地100.2平方米，国有土地使用权证、房屋所有权均登记在李汝林名下。1998年，李汝林夫妇将该房屋改建为三层，共计316.95平方米。该房屋改建后，土地使用权证仍登记在李汝林名下，房产证上则多了被告李忠德等人的名字。李汝林、明凤英相继于2008年1月8日、2012年4月13日去世，阳朔镇天马巷xx号房屋所占用的土地使用权系他们的合法遗产，原告作为其儿子，有权继承四分之一份额的遗产，改建的房屋李汝林夫妇至少应占三分之二的份额，该部分财产权益属于遗产，原告也有权继承四分之一的份额，即有权要求六分之一的房产份额。自李汝林夫妇去世至今，该房产一直由被告李忠德实际占有和使用，原、被告就继承事宜未达成一致协议，原告为维护自身的合法权益，特向人民法院起诉，请求判决原告继承阳朔镇天马巷xx号房屋所占用的土地使用权［朔国用（92）字第909号］四分之一的份额。判决原告继承阳朔镇天马巷xx号房屋所有权六分之一的份额。本案诉讼费由被告承担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、原告身份证复印件，拟证明原告的诉讼主体资格。
2、被告户籍证明，拟证明被告的诉讼主体资格。
3、死亡户口注销单，拟证明李汝林、明凤英夫妇去世的事实。
4、房屋所有权登记办证申请书，拟证明李汝林、明凤英夫妇改建房屋的事实。
5、国有土地使用证，拟证明天马巷xx号房产的土地使用权证为李汝林、明凤英夫妇所有的事实。
6、（2013）桂市民一终字第40号民事判决书，拟证明被告的诉讼主体资格；原、被告系胞兄妹关系；原、被告均系李汝林、明凤英子女。
被告李中权辩称，父亲李汝林、母亲明凤英都已经去世。阳朔县阳朔镇天马巷xx号房子原来是在父亲名下，1998年房屋需要改建，但我跟李忠莲用此房屋的抵押贷款30000元尚未归还，父母亲和我们兄弟一起商量后，决定由李忠德帮助我和李忠莲将所欠贷款还清，房屋也由李忠德重建，重建后房屋归李忠德一家三口所有。当时地价很便宜，完全可以在街边买一块地建房，但是我父亲想继续在原来的地方居住，因此在原址拆旧建新。父母亲是同意将房屋给李忠德的。我现在郑重声明，将我本人继承父母亲的房产部分，转由李忠德继承享有。
被告李中权为其辩解在举证期限内未提供证据。
被告李忠德辩称，第一，原告的陈述与事实不符。本案讼争房屋原登记在李汝林名下，1998年因房屋需要重建，而李汝林、明凤英没有重建的经济能力，且该房屋还有原告与李中权30000元的抵押贷款没有偿还。经过商量，最后决定由李忠德代李中权及原告偿还30000元的贷款并重建房屋，房屋建成后归李忠德所有，并写下书面证明。房屋建成后，房产登记在李汝林、李忠德、黄玉珍、李月萍四人名下。第二，按照法律规定，对父母尽赡养义务多的应该多分，尽赡养义务少的应该少分或者不分。李汝林、明凤英夫妇一直是跟随被告李忠德居住和生活，一直是李忠德照顾两位老人的生活起居，而原告一直未尽到赡养义务。第三，目前讼争房屋登记在李汝林、李忠德、黄月珍、李月萍四人名下，四人共同共有。李汝林占有该房产四分之一的份额，该部分属于李汝林、明凤英夫妇的遗产，原告最多只能继承十六分之一份额的房产。根据地随房走的规定，土地与房屋的份额是一致的，也就是说原告最多也只能继承十六分之一的土地使用权。李中权、李素华明确表示将其从李汝林、明凤英夫妇处的继承来的部分房产赠与李忠德。
被告李忠德为其辩解在举证期限内提供的证据有：
1、阳朔县房屋权属档案查询单，拟证明讼争的房屋所有权人为李月萍、黄玉珍、李忠德、李汝林四人。李汝林只占有该房屋四分之一的产权。
2、土地使用证，拟证明土地使用证系1992年改建前办理，1999年办产权证时可随房产证办理更名，根据“地随房走”的原则，应由李月萍、黄玉珍、李忠德、李汝林四人享有土地使用权。
3、阳朔镇屏风山社区居委会证明，拟证明原、被告父亲李汝林、母亲明凤英已去世。
4、阳朔镇北门厄居委会证明，拟证明凤英的父母先于明凤英去世。
5、照片二张，拟证明李汝林的父母先于李汝林去世。
6、李忠德家庭户口本，拟证明黄玉珍系李忠德之妻，李月萍系李忠德之女。
被告李素华辩称，我与李忠权、李忠德、李忠莲系同胞兄妹。我们的父亲李汝林于2008年1月8日去世，母亲明凤英于2012年4月13日去世。几十年来，我父母亲都跟随我二哥李忠德共同生活，二哥二嫂对我父母亲很好，极尽赡养义务。1998年位于阳朔县阳朔镇天马巷xx号房屋原为父亲李汝林名下的老房子重建，是二哥李忠德全部出资。当时父母亲也跟我说，这栋房屋就给二哥李忠德，是他出钱重建房屋，也是他帮中权、忠莲偿还贷款。当时中权、忠莲都同意不要这房子，我也同意不要。现我本人郑重表示：广西壮族自治区阳朔县阳朔镇天马巷xx号房屋我有权继承父亲李汝林、母亲明凤英的遗产部分，转由二哥李忠德继承享有。
被告李素华为其辩解在举证期限未提供证据。
经开庭质证，被告对原告提供的证据1-6的真实性无异议。原告对被告提供的证据1-6的真实性无异议。本院对上述当事人无异议的证据予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
原告李忠莲与被告李中权、李忠德、李素华系同胞兄妹关系，原告与三被告均系李汝林、明凤英的子女。阳朔镇天马巷xx号原有房屋始建于上世纪70年代初，土地使用权证号为朔国用（92）字第909号，占地面积为100.2平方米，登记在李汝林一人名下。1998年，房屋在原址拆旧建新，建成三层砖混结构房屋一栋，建筑面积为316.95平方米，房屋产权证号为朔房权证阳朔镇字第000017**号，登记在李汝林、李忠德、黄玉珍、李月萍四人名下，为四人共同共有。黄玉珍系被告李忠德之妻，李月萍系被告李忠德之女。房屋建成后，由李汝林夫妇及李忠德一家三口共同居住。李汝林于2008年1月8日去世，明凤英于2012年4月13日去世，二人去世前均未留下遗嘱。李汝林夫妇去世后，原告多次找被告协商阳朔镇天马巷xx号房屋所有权及土地使用权继承事宜，但双方未能达成一致意见，故原告诉至本院，提出前述诉讼请求。
本院认为，公民依法享有财产继承权。阳朔镇天马巷xx号房屋所有权登记在李汝林、李忠德、黄玉珍、李月萍四人名下，属于四人共同共有。该房产四分之一的份额属于李汝林与明凤英的夫妻共同财产，李汝林与明凤英去世后，登记在其名下的四分之一份额的房屋所有权发生继承。根据《中华人民共和国继承法》第十三条规定：“同一顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”，据此，李汝林与明凤英的遗产依法应由其子女李中权、李忠德、李忠莲、李素华四人均等继承，故原告李忠莲应享有阳朔镇天马巷xx号房屋所有权十六分之一的继承份额。对原告诉请合理部分，本院予以支持。被告辩称，李忠莲对李汝林夫妇未尽赡养义务，对李汝林夫妇的遗产应该少分，但其未能提供证据证明，对其辩解，本院不予采信。阳朔镇天马巷xx号房屋的土地使用权证登记在李汝林一人名下，属于李汝林与明凤英的夫妻共同财产，李汝林、明凤英夫妇去世后，该土地使用权亦发生继承，依法应由其子女李中权、李忠德、李忠莲、李素华四人均等继承，故原告要求继承李汝林名下的阳朔镇天马巷xx号土地使用权四分之一的份额，合法有据，本院予以支持。被告辩称李汝林夫妇生前已决定在其去世后讼争房屋由李忠德一家继承，但其未能提供证据证明其主张，故对被告的辩解，本院不予采信。根据《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十六条，《中华人民共和国继承法》第十三条的规定，判决如下：
一、阳朔县阳朔镇天马巷xx号土地使用权［朔国用（92）字第909号］原告李忠莲享有四分之一的继承份额。
二、阳朔县阳朔镇天马巷xx号房屋所有权（朔房权证阳朔镇字第000017**号）原告李忠莲享有十六分之一的继承份额。
三、驳回原告李忠莲的其他诉讼请求。
本案受理费658元，适用简易程序减半收取即329元，由原告李忠莲负担164元，被告李中权、李忠德、李素华负担165元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费658元［户名：桂林市中级人民法院，帐号：20216301040001416，开户行：农行桂林高新支行］，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
代理审判员 蒋婷婷
二〇一四年十二月十日
书 记 员 莫智晴