福建省莆田市涵江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0303民初3144号
原告：林淑珍，女，1955年1月6日出生，汉族，莆田市涵江区人，住福建省莆田市涵江区，居住地福建省莆田市涵江区凯丰新都*号楼***室。
委托诉讼代理人：王志君、朱国森(特别代理)，福建佘云律师事务所执业律师。
被告：余峰，男，1982年5月4日出生，汉族，莆田市涵江区人，住福建省莆田市涵江区，居住地福建省莆田市涵江区凯丰新都*号楼***室。
委托诉讼代理人：方金树(系余峰姑丈，特别代理)，男，1941年10月23日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
原告林淑珍与被告余峰相邻损害防免关系纠纷一案，本院于2016年9月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林淑珍及其委托诉讼代理人王志君，被告余峰及其委托诉讼代理人方金树均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
林淑珍向本院提出诉讼请求：1.判令余峰将位于莆田市涵江区相邻处卫生间的防水、排水设施维修好，堵绝该卫生间的污水渗漏到东边林淑珍207室套房内；2.判令余峰将其铺设在上述206室套房与东边207室套房东西相邻通风采光过道地面上垫高的瓷砖铲除，将设置在该过道上空气能设备拆除，恢复原状，并不得在该过道上堆放杂物；3.判令余峰赔偿林淑珍经济损失1万元。事实和理由：林淑珍系莆田市涵江区业主，余峰系凯丰新都5号楼206室套房业主(位于林淑珍套房的西边)，双方房屋东西相邻(即林淑珍套房西墙与余峰套房东墙部分为同墙)。因余峰套房内东向卫生间防水及排水设施未处理好，污水渗漏致毗邻该卫生间东向的林淑珍套房西墙体出现潮湿、墙体表面白灰发霉脱落，室内木地板变形等。另余峰还将双方套房靠北段相邻通风采光过道地面垫高铺设瓷砖，并在过道设置空气能设备及堆放杂物等，导致雨天过道积水无法及时排泄，而渗透至林淑珍东边套房内，损坏了林淑珍套房内的木地板及家具，不但影响了林淑珍家的日常生活，而且给林淑珍造成经济损失，侵害了林淑珍的合法权益，故提出上述诉讼请求。
余峰辩称，1.林淑珍主张其套房西墙体(与余峰东边卫生间东墙共墙部分)出现潮湿、表面白灰发霉脱落，室内木地板变形等系余峰套房内卫生间防水排水设施未处理好等所致缺乏事实依据；2.余峰在双方套房靠北段相邻通风采光过道地面上铺设瓷砖有利雨天排水，并未侵害林淑珍的合法权益；林淑珍套房内厨房西墙邻过道图纸规划设计为实体墙，并不存在窗户，林淑珍擅自向过道开设窗户，属违法侵权行为，其对该过道仍不享有通风采光及出入通行权；余峰在该通道设置空气能设备符合住宅功能规范要求，不存在侵权行为；3.林淑珍请求余峰赔偿经济损失缺乏事实与法律依据。综上所述，林淑珍所诉无理，应予驳回。
林淑珍围绕上述诉讼请求依法向本院提交下列证据：1.林淑珍的《居民身份证》复印件一份，以此证明林淑珍的身份及诉讼主体适格；2.林淑珍的《房屋拆迁补偿安置协议书》复印件一份，以此证明林淑珍系坐落莆田市涵江区业主的事实；3.《现场照片》一组7张，以此证明，①因余峰卫生间防水排水设施未处理好，该卫生间污水渗透至林淑珍东边套房内，导致林淑珍套房与余峰卫生间共墙部分的寝室西墙体出现潮湿、表面白灰发霉脱落，室内木地板变形。②余峰将双方套房通风采光过道地面垫高铺设瓷砖，致雨天雨水未能及时排泄而渗入林淑珍东边套房内，损坏了林淑珍家套房木地板及家具，影响林淑珍家日常居住生活。③余峰在双方通风采光过道上设置空气能设备及堆放其他杂物，影响林淑珍家厨房通风采光的事实。4.《治安调解协议书》复印件一份，以此证明公安机关未对双方相邻损害防免关系作出处理的事实。
经庭审质证，余峰对林淑珍提交的上述证据质证意见如下：对证据1、2、4的真实性、合法性及关联性均无异议；对证据3的真实性无异议，对证明对象有异议，认为其在过道上铺设瓷砖不会产生积水，反尔更有利于雨天雨水的排泄；其设置在过道上的空气能设置等并未影响林淑珍家的正常通风及采光。
余峰就其上述辩解依法向本院提交下列证据：1.余峰的的《居民身份证》复印件一份，以此证明余峰的身份及诉讼主体适格。2.余峰的《房屋拆迁补偿安置协议书》复印件一份，以此证明余峰系坐落莆田市涵江区业主的事实；3.《现场照片》一组5张，以此证明，①林淑珍与余峰所在凯丰新都5号楼二层许多住户普遍存在墙体表皮潮湿、白灰发霉脱落等现象；林淑珍套房出现墙体表皮潮湿、白灰发霉脱落等现象与余峰家卫生间防水排水设施是否存在漏水不存在必然因果关系。②双方因相邻损害防免关系产生纠纷后，林淑珍教唆其子林晓东用电钻钻穿双方同墙墙体，危及余峰家居住安全的事实；4.《拆迁安置房户型图纸》复印件一份，以此证明余峰在图纸规划位置设置空气能设备，符合住宅使用功能规范要求，不存在侵权行为。林淑珍家擅自拆除其厨房西墙体向相邻余峰家厨房北墙窗户专享通风采光过道方向设置窗户，属于违法侵权行为，且存在安全隐患的事实。5.《治安调解协议书》复印件一份，以此证明双方因相邻损害防免关系产生纠纷，林淑珍之子林晓东用电钻破坏双方同墙墙体，而被公安机关处罚的事实。
经庭审质证，林淑珍对余峰提交的上述证据质证意见如下：对证据1、2的真实性、合法性及关联性均无异议；对证据3《现场照片》中的第一张照片三性均有异议，认为无法体现拍照的具体地点，与本案没有关联，无法证明余峰的主张；对其余照片的真实性无异议，认为其寝室出现墙体表皮潮湿、白灰发霉脱落等现象与余峰家卫生间防水排水设施未处理好存在因果关系。林淑珍之子林晓东损坏双方同墙墙体已经公安机关处理，与本案已不存在关联；对证据4的真实性无异议，认为与本案无关联；对证据5的真实性无异议，认为本案诉讼标的公安机关尚未进行处理。
本院向林淑珍及余峰出示《现场勘验照片》计4张。经庭审质证，林淑珍与余峰对《现场勘验照片》均无异议。
本院认为，林淑珍提交的证据1、2、4，余峰提交的证据1、2、4、5真实合法与本案有关联，能够证明各自的主张，予以认定并采信。对双方各自提供的证据3《现场照片》可以证明林淑珍家毗邻余峰家卫生间位置的寝室西墙(双方同墙部分)墙脚存在墙体表皮潮湿、白灰发霉脱落等现象，而距离该墙体最近水源位置为余峰家卫生间，故可推定系余峰家卫生间防水排水设施未处理好所致，但不能证明林淑珍家存在经济损失1万元的事实。双方套房北段相邻的通风采光过道系专供余峰家厨房通风采光使用，余峰在该过道上铺设瓷砖更有利于雨天雨水向外排泄；其设置的空气能设备等符合住宅使用功能的规范要求，未侵害林淑珍家合法权益，属于合理使用相邻空间。
根据上述认定及采信的证据，并经审理查明，林淑珍系坐落莆田涵江区房业主，余峰系坐落莆田涵江区房业主(位于林淑珍套房西边)，双方套房东西相邻。因余峰206室套房临林淑珍207室套房的卫生间防水及排水设施未处理好，污水渗漏致该卫生间东边林淑珍家套房寝室西墙体(双方同墙部分)出现表皮潮湿、白灰发霉脱落等现象。林淑珍向余峰交涉未果，双方产生纠纷。2016年6月24日，林淑珍之子林晓东用电钻损坏双方同墙(该案已经公安机关调解，林晓东赔偿余峰经济损失而结案)。2016年9月20日，林淑珍诉至本院，提出上述诉讼请求。案经本院主持调解，因双方各持己见，致调解无效。
综上所述，本院认为，本案属相邻损害防免关系纠纷。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍。余峰作为西边206室套房的业主，有义务维护好其套房卫生间的防水及排水设施，但其未尽到应尽的义务，该套房卫生间漏水，渗漏至林淑珍东边207室套房，致林淑珍寝室西墙墙脚表皮潮湿、白灰发霉脱落等，侵害了林淑珍家的合法权益。林淑珍请求余峰将位莆田市涵江区房相邻处卫生间的防水、排水设施维修好，堵绝该卫生间的污水渗漏到东边林淑珍207室套房内，合法有理，应予支持；余峰在双方相邻通风采光过道上铺设瓷砖更有利于雨天雨水向外排泄，其设置的空气能设备等系合理使用相邻空间，并未侵害林淑珍家的合法权益，林淑珍要求余峰恢复过道原状于法无据，不予支持；林淑珍要求余峰赔偿其经济损失1万元，但其未能举证证明，其应承担举证不能的法律后果，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条第一款第一、二、六项，《中华人民共和国物权法》第七条、第三十五条、第三十六条、第七十一条、第八十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、余峰应于本判决生效后十五日内将位莆田市涵江区房相邻处卫生间的防水、排水设施维修好，堵绝该卫生间的污水渗漏到东边林淑珍207室套房内；
二、驳回林淑珍的其他诉讼请求。
案件受理费100元，减半收取计50元，由林淑珍、余峰各负担25元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审判员 郑少凡
二〇一六年十一月二十四日
书记员 林黄欢
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（1停止侵害；
（2排除妨碍；
（3消除危险；
（4返还财产；
（5恢复原状；
（6修理、重作、更换；
（7赔偿损失；
（8支付违约金；
（9消除影响、恢复名誉；
（10赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
《中华人民共和国物权法》
第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。