上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第2927号
原告上海农村商业银行股份有限公司张江科技支行。
负责人李天明。
委托代理人吴素元，上海磊天律师事务所。
被告上海我爱厨房日用品有限公司。
法定代表人赵越。
被告李铁峰。
被告张金胜。
被告上海冉也实业有限公司。
法定代表人刘桂霞。
原告上海农村商业银行股份有限公司张江科技支行诉被告上海我爱厨房日用品有限公司（以下至判决主文简称我爱厨房公司）、李铁峰、张金胜、上海冉也实业有限公司（以下至判决主文简称冉也公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月12日立案受理后，依法由代理审判员楚倩适用简易程序进行了审理。因被告我爱厨房公司、李铁峰、张金胜、冉也公司以民事诉讼法规定的其他方式无法送达，本院遂采用公告送达，并依法将本案转为普通程序，由审判员陆剑平担任审判长，与代理审判员楚倩、人民陪审员孙鹏组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴素元到庭参加诉讼，被告我爱厨房公司、李铁峰、张金胜、冉也公司经本院公告传唤，未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海农村商业银行股份有限公司张江科技支行诉称，2012年10月30日，被告我爱厨房公司与原告签订了《上海农村商业银行最高额融资合同》（以下简称“最高融资合同”）一份（编号：XXXXXXXXXXXXXX），约定：原告向被告我爱厨房公司提供总额为人民币400万元的最高额融资额度；最高额融资期间为36个月；被告冉也公司以其所有的或依法有权处分的房产财产作抵押担保；业务品种为流动资金贷款。
同日被告冉也公司与原告签订了《上海农村商业银行最高额抵押合同》一份（编号为：XXXXXXXXXXXXXX），约定被告冉也公司以其坐落于上海市青浦区重固镇大街XXX号XXX幢XXX、XXX室自有房产为其与原告签订的上述最高额融资合同项下债务向原告提供抵押担保，并向房地产登记机关做了抵押权登记。
为了确保被告我爱厨房公司与原告上述主合同的履行，同日被告李铁峰向原告出具了《上海农村商业银行最高额保证担保函》一份（编号为：XXXXXXXXXXXXXX），被告李铁峰为被告我爱厨房公司与原告签订的编号为XXXXXXXXXXXXXX的《最高额融资合同》提供连带保证担保，担保范围为主合同及业务合同项下的垫款或融资本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及为实现债权而发生的催收费用、诉讼费用以及律师费用。
2013年10月31日，被告我爱厨房公司与原告签订了《上海农商银行借款合同》（以下简称“借款合同”）一份（编号：XXXXXXXXXXXXXX），约定：该合同为编号XXXXXXXXXXXXXX的《最高额融资合同》项下的具体业务合同；被告我爱厨房公司向原告借款300万元；借款种类为短期流动资金贷款；借款用途是采购原材料；借款期限自2013年10月31日起至2014年4月30日止（具体以借款凭证所载的日期为准）；借款利率在中国人民银行公布的同期一年期人民币贷款基准利率基础上上浮20%；逾期贷款罚息利率在借款利率基础上加上50%；计息方式为按季结息，结息日为每季末月的二十日；被告我爱厨房公司未按合同约定期限足额归还借款本金的，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至本息清偿为止；对被告我爱厨房公司的应付未付利息，原告按逾期贷款罚息利率计收复利。被告我爱厨房公司违反本合同的任何约定、或者出现其他原告认为足以影响借款安全的不利行为或情形的，原告可以停止发放借款或提前收回借款；原告有权根据本合同约定宣布借款提前到期或提前收回借款（详见《借款合同》“第四条”）。被告我爱厨房公司发生对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何其他情形，如停业、歇业、注销登记、被吊销营业执照、法定代表人或主要负责人从事违法活动、涉及重大诉讼或仲裁、生产经营出现严重困难、财务状况恶化等，均应立即书面通知原告，并落实原告认可的债权保全措施（详见《借款合同》“第五条”）。被告我爱厨房公司违反本合同约定，原告有权停止发放借款、提前收回已发放借款，有权宣布双方签订的其他债权合同项下债权立即到期或采取其他保护原告债权保全的措施。被告我爱厨房公司违约的，原告为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于原告为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、保全费、资产处置费及其他实现债权的费用（详见《借款合同》“第七条”）。任何有关本合同的争议均受原告所在地的人民法院管辖。
为了确保被告我爱厨房公司与原告上述借款合同的履行，被告张金胜于同日向原告出具了《上海农村商业银行保证担保函》一份（编号为：XXXXXXXXXXXXXX），被告张金胜为被告我爱厨房公司与原告签订编号为XXXXXXXXXXXXXX的《借款合同》提供连带保证担保，担保范围为主合同项下的主债务及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及为实现债权而发生的催收费用、诉讼费用以及律师费用。
原告于2013年10月31日向被告我爱厨房公司发放贷款300万元，贷款到期日2014年4月30日，年利率6.72%。
2014年3月6日，被告我爱厨房公司因拖欠其员工工资并大量裁员，引发员工聚集在厂房追讨工资并出动了警察维持治安；被告我爱厨房公司也因拖欠供应商货款，供应商上门追讨货款；且被告我爱厨房公司有涉及重大诉讼。被告我爱厨房公司并未按合同约定向原告报告。原告认为被告我爱厨房公司现生产经营出现严重困难、财务状况恶化，已出现足以影响到原告贷款安全的不利行为或情形。原告有权按合同约定，宣布合同项下的已发生的贷款本息立即全部提前到期；被告李铁峰、张金胜、冉也公司作为被告我爱厨房公司的担保人，应承担相应的担保责任。为此，原告诉至本院，诉请：1、判令被告我爱厨房公司立即向原告归还借款本金300万元及自2014年3月21日至实际清偿之日止的利息、逾期利息（具体利率按合同约定执行）；2、判令被告我爱厨房公司赔偿原告律师费损失15万元；3、判令被告李铁峰、张金胜对上述第1、2项付款义务承担连带清偿责任；4、依法处置被告冉也公司所有的坐落于上海市青浦区重固镇大街XXX号XXX幢XXX、XXX室抵押房产；5、本案诉讼费及保全费用由四被告共同承担。
审理中，原告表示不再主张系争借款提前到期，并申请变更诉请1为：1、判令被告我爱厨房公司立即向原告归还借款本金300万元及截至2014年4月30日的利息72800元、逾期利息564.48元及自2014年5月1日至实际清偿之日止的利息、逾期利息（具体利率按合同约定执行）。
原告为证明其诉讼请求提供如下证据材料：
证据1、上海农村商业银行最高额融资合同，证明原告向被告我爱厨房公司提供总额为400万元的最高额融资额度，期限为36个月；
证据2、上海农村商业银行最高额抵押合同及上海市房地产登记证明，证明被告冉也公司为最高额融资合同项下债务提供抵押担保、设定抵押物、确定担保范围并办理抵押权登记；
证据3、上海农村商业银行个人最高额保证担保函及回执，证明被告李铁峰为最高额融资合同项下债务提供连带责任保证担保及担保范围；
证据4、上海农商银行借款合同，证明该合同为最高额融资合同项下的具体业务合同，约定借款期限、利率、逾期贷款利率、计息方式、违约责任等；
证据5、上海农村商业银行个人保证担保函及回执，证明被告张金胜借款合同项下债务提供连带责任保证担保及担保范围；
证据6、上海农村商业银行借款凭证，证明原告向被告我爱厨房公司发放贷款300万元贷款；
证据7、照片，证明被告我爱厨房公司生产经营出现严重困难、财务状况恶化，已出现足以影响到原告贷款安全的不利行为或情形；
证据8、律师费发票、付款凭证，证明原告为实现债权而支付的律师费。
被告我爱厨房公司、李铁峰、张金胜、冉也公司未应诉答辩。
鉴于三被告未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
本院认为，涉案《上海农村商业银行最高额融资合同》、《上海农村商业银行最高额抵押合同》、《上海农商银行借款合同》均系当事人真实意思表示，各方当事人理应恪守。原告依约向被告我爱厨房公司发放贷款，但被告我爱厨房公司未按约还款，理应承担还本付息的责任。原告现表示，不再主张贷款提前到期，本院予以准许。原告主张的律师费损失，有合同约定，且已实际发生，本院予以支持。原告在保证期间内，要求保证人被告李铁峰、张金胜承担保证责任，有合同及法律依据，本院予以确认。原告与抵押人即被告冉也公司办理的房地产登记证明中明确载明了所担保的债权发生期间，且涉案债权发生在该期间内，故被告冉也公司应在最高抵押金额范围内承担抵押担保责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海我爱厨房日用品有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海农村商业银行股份有限公司张江科技支行借款本金3，000，000元；
二、被告上海我爱厨房日用品有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司张江科技支行截止2014年4月30日的利息72，800元、逾期利息564.48元；
三、被告上海我爱厨房日用品有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司张江科技支行自2014年5月1日起至实际清偿之日的逾期利息（以应付未付本息为基数，按《上海农商银行借款合同》约定计算）；
四、被告上海我爱厨房日用品有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司张江科技支行律师费150，000元；
五、被告李铁峰、张金胜对上述第一至第四项判决中被告上海我爱厨房日用品有限公司应当清偿的款项承担连带保证责任，被告李铁峰、张金胜承担连带保证责任后有权向被告上海我爱厨房日用品有限公司追偿；
六、如被告上海我爱厨房日用品有限公司未履行上述一至四项判决义务，原告上海农村商业银行股份有限公司张江科技支行可与被告上海冉也实业有限公司协商，以位于上海市青浦区重固镇大街XXX号XXX幢XXX、XXX室的抵押房屋折价，或者申请拍卖、变卖抵押房屋并以拍卖、变卖所得价款在最高债权限额400万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分，归被告上海冉也实业有限公司所有，不足部分由被告上海我爱厨房日用品有限公司继续清偿。
案件受理费7，863元、财产保全费5，000元、公告费560元，三项合计13，423元，由被告上海我爱厨房日用品有限公司、李铁峰、张金胜、被告上海冉也实业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 陆剑平
代理审判员 楚 倩
人民陪审员 孙 鹏
二O一四年九月二日书记员舒轼
审 判 长 陆剑平
代理审判员 楚 倩
人民陪审员 孙 鹏
二〇一四年九月二日
书 记 员 舒 轼
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。，
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。