山东省烟台市芝罘区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0602民初829号
原告：中国银行股份有限公司烟台南大街支行，住所地烟台市芝罘区南大街133号。
负责人：柳耀正，行长。
委托代理人：潘春刚、逄明海，山东同济律师事务所律师。
被告：金彩霞，女，1972年4月24日出生，汉族，住烟台市芝罘区。
被告：烟台市隆飞融资担保有限公司（原烟台市隆飞担保有限公司），住所地烟台市芝罘区青年路16号万方商务大厦13楼。
法定代表人：宋历宣，经理。
委托代理人：杨光，该公司职工。
原告中国银行股份有限公司烟台南大街支行诉被告金彩霞、烟台市隆飞融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司烟台南大街支行的委托代理人逄明海与被告烟台市隆飞融资担保有限公司的委托代理人杨光到庭参加了诉讼；被告金彩霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司烟台南大街支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除我行与被告金彩霞签订的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》；2、判令被告金彩霞偿还贷款本金及利息、罚息共计1132550.34元（暂计至2017年1月11日），同时至判决确定的给付之日仍按贷款合同约定支付利息、罚息，并由被告烟台市隆飞融资担保有限公司承担连带保证责任；3、确认我行对被告金彩霞提供的抵押物经拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由两被告共同承担。事实和理由：2013年7月19日，被告金彩霞向我行申请贷款1300000元用于购买烟台市莱山区黄海城市花园玉兰园5号楼401号房屋。2013年8月6日，我行与被告金彩霞签订了《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》，合同约定，被告因购房需要向我行借款1300000元，期限为180个月，被告以烟台市莱山区黄海城市花园玉兰园5号楼401号房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保范围包括借款本金、利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金、抵押物保管费用、订立履行本合同的费用以及实现债权和抵押权的一切合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、强制执行费等）。借款人未按合同约定按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期，解除合同，依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权，并赔偿借款人因其违约而给贷款人造成的损失。2013年8月6日，我行与被告烟台市隆飞融资担保有限公司签订了《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》，合同约定被告烟台市隆飞融资担保有限公司对该笔贷款承担全部连带责任保证。我行依约向被告金彩霞支付借款1300000元。被告取得贷款后，已连续多个付款期未按约及时还款，该款经我行多次催要至今未果，被告烟台市隆飞融资担保有限公司也未履行连带清偿责任。
被告烟台市隆飞融资担保有限公司辩称，对原告的诉讼请求没有异议。
被告金彩霞缺席，且在法定期限内未向本院提交书面答辩状。
经审理查明，2013年7月19日，被告金彩霞向原告申请贷款1300000元用于购买烟台市莱山区黄海城市花园玉兰园5号楼401号房屋。2013年8月6日，原告与被告金彩霞签订《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》，合同约定贷款金额为1300000元，贷款期限为180个月，利率采用浮动利率方式，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率执行。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。被告以本合同项下贷款所购烟台市莱山区黄海城市花园玉兰园5号楼401号房屋为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保范围包括借款本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。借款人未按合同约定按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期，解除合同，依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权，并赔偿借款人因其违约而给贷款人造成的损失。同时由被告烟台市隆飞融资担保有限公司提供连带责任保证。同日，原告与被告烟台市隆飞融资担保有限公司签订了《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》，合同约定被告烟台市隆飞融资担保有限公司对该笔贷款提供全程连带责任保证。上述合同签订后，原告依约支付了借款，被告金彩霞取得借款后，连续多个付款期未能按约及时还款，截止到2017年1月11日，被告金彩霞欠付原告贷款本息共计1132550.34元。被告烟台市隆飞融资担保有限公司亦未履行连带清偿责任。
上述事实，有原告提交的工商登记材料、被告的个人身份证、户口簿复印件、《中国银行烟台分行个人贷款申请表》、《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》、《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》、个人贷款凭证、烟房权证莱字第××号房屋他项权利登记证书、逾期未还款查询明细清单及当事人陈述及庭审笔录等在案佐证，上述证据已经本院质证核查，足以采信。
本院认为，原告与被告签订的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》、《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，形式要件齐备，权利义务约定明确，应认定为合法有效。原告依约向被告金彩霞发放了贷款，被告取得借款后，未依约履行按期及时还本付息义务，截至2017年1月11日，被告金彩霞共欠付原告贷款本金及利息、罚息共计1132550.34元的事实清楚。被告烟台市隆飞融资担保有限公司作为连带责任保证人应对被告金彩霞的债务承担连带清偿之责。现原告请求解除上述《贷款合同》，由被告金彩霞偿还上述借款，同时由被告烟台市隆飞融资担保有限公司承担连带保证责任，于约相合，于法有据，本院予以支持。被告金彩霞将名下的位于烟台市莱山区黄海城市花园玉兰园5号楼401号房屋抵押给原告并办理了抵押登记手续，原告请求确认其对上述房屋经拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权，于法有据，本院亦予以支持。庭审中，被告金彩霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院鉴于本案事实清楚，依法可予缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第四十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司烟台南大街支行与被告金彩霞签订的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》；
二、限被告金彩霞于本判决生效之日起10日内偿还原告中国银行股份有限公司烟台南大街支行贷款本金及利息、罚息共计1132550.34元（暂计至2017年1月11日）。同时自2017年1月12日起至判决确定的给付之日止仍按贷款合同约定支付利息、罚息给原告中国银行股份有限公司烟台南大街支行。同时由被告烟台市隆飞融资担保有限公司承担连带清偿责任。
三、确认原告中国银行股份有限公司烟台南大街支行对被告金彩霞提供抵押的坐落于烟台市莱山区黄海城市花园玉兰园5号楼401号房屋经拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告中国银行股份有限公司烟台南大街支行。
案件受理费减半收取为8250元，由被告金彩霞负担。因原告中国银行股份有限公司烟台南大街支行已向本院全额预交，故原告同意被告金彩霞于本判决生效之日起10日内迳付给原告中国银行股份有限公司烟台南大街支行8250元。同时由被告烟台市隆飞融资担保有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审判员 姜义斌
二〇一七年三月二十九日
书记员 高 梦