重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初5557号
原告：刘成明，男，1968年2月21日出生，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：刘洋均，男，1990年11月20日出生，汉族，系原告刘成明的儿子，住重庆市璧山区。
被告：四川红叶建设有限公司，住所地四川省成都市青羊区清江中路63号1栋1单元7层2号，组织机构代码78668901-3。
法定代表人:熊寿甫。
原告刘成明与被告四川红叶建设有限公司（以下简称红叶建司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月18日立案后,依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告刘成明的委托诉讼代理人刘洋均到庭参加了诉讼，被告红叶建司经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告刘成明向本院提出诉讼请求称：1.解除原、被告于2014年7月16日签订的《建筑设备出租合同》；2.要求被告立即支付所欠原告的租金等费用23393.5元；3.要求被告立即退还原告扣件600套，如不能退还，则按扣件6元/套计算材料赔偿费共计3600元给原告；4.要求被告立即支付原告违约金4000元；4.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：被告下属的四川红叶建设有限公司伊犁分公司因承建工程项目需要，与原告于2014年7月16日签订《建筑设备出租合同》。合同对租赁期限、租金、上、下车费、维护及保养等费用的计算标准及支付期限、租赁物资赔偿标准、违约责任等进行了约定，并约定了双方因合同产生纠纷后的管辖法院。合同签订后，原告已按照合同履行义务，而被告未按合同约定按期支付租金并退还租赁物资。截至2016年7月31日，被告尚欠租金等费用23393.5元未支付，另有扣件600套未退还。被告违反合同约定，未按时支付原告租金等费用，应当承担违约责任，因合同约定的违约金计算标准过高，原告自愿降低标准，主张违约金4000元。被告欠付原告租金等费用经原告多次催收，被告仍未清偿。故原告起诉至人民法院，请求判令前述诉讼请求。
被告红叶建司未到庭，也未提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：伊宁边境经济合作区成明发建筑设备租赁部（以下简称成明发租赁部）于2012年3月27日注册成立，该租赁部系个体工商户，经营者为刘成明，成明发租赁部于2016年7月22日注销登记。
2014年7月16日，成明发租赁部作为甲方与四川红叶建设有限公司伊犁分公司作为乙方签订《建筑设备出租合同》（以下简称《出租合同》），合同甲方落款处加盖了“伊宁边境经济合作区成明发建筑设备租赁部”字样的印章，并有该租赁部经营者刘成明的签字；合同乙方落款处加盖了“四川红叶建设有限公司伊犁分公司”字样的印章，王帮明在乙方负责人处签字。合同主要条款约定如下，第一条约定，甲方向乙方提供租赁物资，租金及其他按以下标准计费，其中日租金：钢管0.016元/米、扣件0.014元/套；维修、清理费（一次性）：钢管弯曲调直2元/根，扣件维修上油0.015元/套；差货：钢管15元/米、扣件6.5元/套。第二条约定，租用数量以双方经办人签订的租赁发货清单为准。租赁期限：自甲方物资出库之日起至乙方退还完物资之日止。租用时间超过30天，按实际天数计算租金。第三条租金计算及付款方式约定，1.租金计算按双方经办人签字的租赁发货清单数量，日期为准，按国家公历天数和本合同单价不含税按日计算租金，每月结算一次，直至乙方所租物资归还完为止。若乙方未按时派人到甲方结算，则以甲方租金结算明细表上结算的金额为准。2.付款方式：每月发生的租金及其他费用乙方应在次月5日前用现金或转账方式支付给甲方，付款时间以到达甲方账户日期为准。……4.乙方最后一批租用物资退完后，乙方须在15日内付清租金及相关款项（材料赔偿费、维修费等）给甲方。若乙方在15日内未付清甲方租金及相关款项，甲方向乙方每日加收未付清的租金及相关款项总合计金额的1.5%的违约金，直到甲方收到所有租金款项为止。第五条约定，乙方不履行合同义务时，甲方有权终止合同，并要求乙方返还所租赁的物资，自甲方终止合同之日起15日内乙方仍未返还甲方租赁物资，乙方须按本合同的赔偿标准对甲方的物资进行赔偿。第十条约定，往返运输装卸费用由乙方承担。物资交货地点在甲方库房。甲方人员装卸堆码清点物资型号.上下车费包括在内，租.退货各为20元/吨（注：计算标准钢管260元/吨，扣件1000套/吨，顶丝300个/吨）。第十三条约定，如甲乙双方因本合同发生争议，由甲方法人户籍所在地人民法院管辖。
合同签订后，成明发租赁部共向被告发货钢管6920米、扣件4200套，截止2014年10月1日，被告共欠成明发租赁租金11862.15元（含上下车费），尚欠成明发租赁钢管4481米、扣件3188套未退还；截止2016年7月31日，被告尚有租金23993.5元（含上下车费1220.61元、退还租赁物资维修费1126元）未付，尚欠扣件600套未退。合同签订时被告没有给付押金，且至今未支付任何租金。
还查明，四川红叶建设有限公司伊犁分公司成立于2012年10月9日。
以上事实，有原告刘成明的委托诉讼代理人刘洋均的当庭陈述、伊宁边境经济合作区成明发建筑设备租赁部营业执照、准予注销登记、刘成明身份证复印件、刘洋均的身份证复印件、户口本复印件、《建筑设备出租合同》一份、租用钢管明细表4张、退还钢管明细表5张、结算单等证据予以证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。
本院认为，原、被告双方签订的租赁合同，合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。原告刘成明提交的《出租合同》有被告分公司加盖的“四川红叶建设有限公司伊犁分公司”字样的印章，且发货完后，王帮明在部分结算明细表上签字，足以证明合同已实际履行，成明发租赁部作为出租方依约履行了向被告提供租赁物资的义务，但被告却未依约按时足额支付租金等费用，应承担相应的法律责任。关于责任主体、原告请求的费用及标准等，本院逐一认定如下。
关于责任主体。《出租合同》乙方落款处加盖了“四川红叶建设有限公司伊犁分公司”字样的印章，而四川红叶建设有限公司伊犁分公司无独立法人资格，故该合同的责任由四川红叶建设有限公司即本案被告承担。又因成明发租赁部于2016年7月22日注销登记，故其存续期间所签合同的权利义务由成明发租赁部的经营者刘成明继受，故原告主体资格合法。
关于租金。合同签订后，成明发租赁部共向被告发货钢管6920米、扣件4200套，被告没有给付押金，且至未支付任何租金，截止2016年7月31日，被告尚有租金23993.5元（含上下车费1220.61元、退还租赁物资维修费1126元）未付，尚有扣件600套未退。因《出租合同》明确约定了租金及维修费、上下车费，故原告刘成明要求被告红叶建司立即支付所欠租金等费用的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
关于未退租赁物资。截止法庭辩论终结前，被告尚有扣件600套未退，因《出租合同》第五条明确约定，乙方不履行合同义务时，甲方有权终止合同，并要求乙方返还所租赁的物资，故对未退还的租赁物资，被告应于本判决生效之日起十日内退还，如不能按期如数退还，则按照《出租合同》约定的扣件6元/套标准计算赔偿款给原告。
关于违约金。被告未按照合同约定期限按时足额支付租金等费用，其行为违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故原告请求被告支付违约金的诉讼请求于法有据，本院予以支持，本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，认定被告支付原告违约金2000元。
关于解除合同。对于原告刘成明请求解除与被告红叶建司于2014年7月16日所签《出租合同》的请求，因《租赁合同》约定乙方不履行合同义务时，甲方有权终止合同；原告起诉时也已将被告欠付租金、维修费、上下车费全部计算在内，本院对此予以支持，且未退租赁物资也要求于本判决生效之日起十日内退还，故本院认定双方所签该合同于本判决生效之日解除。
被告红叶建司经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。
综上所述，债务理当清偿。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国公司法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告刘成明与被告四川红叶建设有限公司于2014年7月16日签订的《建筑设备出租合同》自本判决生效之日立即解除；
二、被告四川红叶建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告刘成明截止2016年7月31日的租金23993.5元（含上下车费1220.61元、退还租赁物资维修费1126元）；
三、被告四川红叶建设有限公司于本判决生效之日起十日退还原告刘成明扣件600套，如不能按期如数退还，则以未退租赁物资为基数，按扣件6元/套的标准计算材料赔偿款给原告刘成明；
四、被告四川红叶建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告刘成明违约金2000元；
五、驳回原告刘成明的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费500元，由被告四川红叶建设有限公司承担（原告垫交的250元的案件受理费，由被告在支付案款时一并支付给原告，剩余的250元的案件受理费，限被告在本判决生效后十日内向本院交纳，否则本院将予以强制执行）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
审 判 长 弋 柯
代理审判员 邓忠明
人民陪审员 彭传政
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 王光琴