广东省广州市花都区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0114民初1552号
原告：广州农村商业银行股份有限公司花都支行，住所地广州市花都区新华街公益路21号南座，统一社会信用代码914401011911986539。
负责人：凌游。
委托代理人：张运锐，该行职员。
委托代理人：邝国鹏，该行职员。
被告：黄婷女，女，1984年4月30日出生，汉族，住广州市花都区，
原告广州农村商业银行股份有限公司花都支行（以下简称广州农商行花都支行）与被告黄婷女金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广州农商行花都支行的委托代理人张运锐到庭参加诉讼，被告黄婷女经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告广州农商行花都支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告签订的《个人借款合同》（合同编号：0809003201500234号），被告偿还拖欠原告的借款本金515496.17元及利息（利息包括罚息、复利，计至2017年4月20日为8280.30元），利息按合同约定计至结清之日止；2.被告用于抵押的房地产经折价或拍卖、变卖所得价款，原告享有优先受偿权；3.被告承担实现本案债权全部费用（即案件受理费及保全费）。事实和理由：2015年7月15日，原被告签订《个人借款合同》（合同编号：0809003201500234号），合同约定，原告向被告发放个人消费性贷款600000元，期限自2015年7月28日至2023年7月28日止，利率按月息5.85‰计算（如遇到利率调整，则按中国人民银行规定的利率计算），以被告所有的位于广州市花都区新街大道67号11栋302房的房地产作抵押。2015年7月28日，原告向被告发放贷款600000元；截至2016年12月20日，被告违反合同约定，欠供3期，其中拖欠本金15658.52元及利息（利息计至2016年12月20日为7864.33元）未偿还。
基于被告违约，为维护原告的合法权益，根据有关法律规定，特具本状，诉至法院，恳请法院依法判决。
被告黄婷女未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法对原告提交的证据进行了核证。原告所举证据和所作陈述，因无相反的证据反驳，也无影响证明效力的因素，且原告保证真实，本院经审查核证后予以认定，确认原告陈述的事实属实。本院另查明，广州农商行花都支行与黄婷女于2015年7月15日签订《抵押合同》，约定以黄婷女名下所有的广州市花都区作为黄婷女履行上述《个人借款合同》的抵押物。上述《个人借款合同》载明本案所涉借款本息的归还方式为等额本息还款法，黄婷女在该合同项下任何一笔借款本息发生逾期均构成该合同项下的违约事件，广州农商行花都支行一旦认为发生上述违约事件，即有权单方解除该合同，宣布所有已贷出的借款立即到期；黄婷女未按该合同约定期限归还借款本息的，广州农商行花都支行有权对逾期未还的本息按逾期天数计收逾期罚息，逾期罚息利率为该合同约定的借款利率基础上加收50%，罚息计算期间从逾期之日起至应付本息实际清偿之日止。对不能按期支付的利息，广州农商行花都支行有权在借款到期后按罚息利率计收复利。广州市国土资源和房屋管理局于2015年7月22日对黄婷女名下所有的位于广州市花都区房办理了抵押登记，抵押权人为广州农商行花都支行。广州农商行花都支行于2015年7月28日向黄婷女发放借款600000元，黄婷女从2016年3月20日开始未能按时足额还款，发生多次逾期或不足额还款，至今仍然拖欠逾期本息未还。黄婷女尚未偿还的借款本金为515496.17元。
诉讼中，广州农商行花都支行向本院提出财产保全申请，请求查封、冻结黄婷女价值539682.45元的财产，并为该申请提供信用担保。本院经审查后作出（2017）粤0114民初1552号民事裁定予以准许，依法查封了黄婷女名下所有的位于广州市花都区房。
本院认为，广州农商行花都支行与黄婷女签订的上述《个人借款合同》、《抵押合同》均是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立、有效，各方当事人均应依法、依约履行各自义务，在违约时承担相应的责任。
黄婷女从2016年3月20日开始未能按时足额还款，发生多次逾期或不足额还款，至今仍然拖欠逾期本息未还，违反合同约定，应当承担相应违约责任。
依上述《个人借款合同》的约定，黄婷女在该合同项下任何一笔借款本息发生逾期均构成该合同项下的违约事件，广州农商行花都支行一旦认为发生上述违约事件，即有权单方解除该合同，宣布所有已贷出的借款立即到期。现黄婷女在合同履行过程中的违约情形已经达到上述解除合同的条件，故广州农商行花都支行要求解除上述《个人借款合同》有合同依据，本院予以支持。
因上述《个人借款合同》已经被解除，故黄婷女应向广州农商行花都支行偿还借款本金515496.17元及按照上述《个人借款合同》计算的利息、罚息、复利。
依上述《抵押合同》，黄婷女以位于广州市花都区的房产作为上述借款的抵押物，且该房产已于2015年7月22日在广州市国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，抵押权人为广州农商行花都支行，故广州农商行花都支行要求以上述房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的诉讼请求有事实依据和法律依据，本院予以支持。
综上所述，对广州农商行花都支行的诉讼请求，本院予以支持。黄婷女经本院传票传唤无正当理由不到庭参加诉讼，视为其放弃自身诉讼权利，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零一条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告广州农村商业银行股份有限公司花都支行与被告黄婷女签订的编号为0809003201500234的《个人借款合同》；
二、被告黄婷女于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州农村商业银行股份有限公司花都支行偿还借款本金515496.17元，并支付利息、罚息和复利（利息、罚息和复利均按原告广州农村商业银行股份有限公司花都支行与被告黄婷女签订的编号为0809003201500234的《个人借款合同》的约定计算至结清上述款项日止）；
三、原告广州农村商业银行股份有限公司花都支行对被告黄婷女名下所有的位于广州市花都区的房产经折价或者拍卖、变卖所得价款有权优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付上述欠款，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4900元，保全费3218.41元，合计8118.41元，由被告黄婷女负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状起七日内，按规定向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 曹 钰
二〇一七年四月二十七日
书记员 刘姗姗
马海欣
附本判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。