山东省金乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0828民初694号
原告：李亚民，男，1990年11月6日出生，汉族，农民，住山东省金乡县。
委托诉讼代理人：杨艳梅，金乡县法律援助中心律师。
被告：李玉来，男，1953年7月5日出生，汉族，农民，住山东省金乡县。
委托诉讼代理人：秦新岭（特别授权），山东缗城律师事务所律师。
原告李亚民与被告李玉来房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李亚民及其委托诉讼代理人杨艳梅、被告李玉来的委托诉讼代理人秦新岭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李亚民向本院提出诉讼请求：1、判决解除合同；2、判决被告返还租金45000元，赔偿原告的各项经济损失60000元；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年3月份，原告经人介绍租赁被告位于金乡县城西金水滩射猎场的房屋经营饭店，自3月份原告即开始装修房屋。2017年4月18日，原、被告签订了房屋租赁合同，双方约定一年的租赁费为45000元，并约定暂时先签订一年的合同。原告将租赁费45000元支付给被告后，于2017年5月4日试营业。6月中旬，被告告知原告该处房屋政府要拆迁，让原告停止营业，清理屋内桌椅，因双方未达一致协议，被告强行到原告处拆迁了房屋内的五个空调，致使原告不能再营业，此后原告一直未能再营业，现在该房屋已被政府拆迁完毕，并且被告事先未告知该房屋要被拆迁，给原告造成了损失，为了维护原告的合法权益，根据《合同法》第42条、第94条的规定，现向法院起诉，请依法判决。
被告李玉来辩称，一、双方签订房屋租赁合同属实，因为房屋被政府征收拆除，继续履行合同的条件已经丧失，答辩人同意解除合同。但合同解除是由于政府拆迁所致，答辩人对此没有过错，不应承担赔偿责任；二、原告诉称答辩人强行拆除五个空调致使其不能经营不属实。虽然政府公告要征收，但直到2017年12月底，政府才对租赁房屋实施拆除。在此之前，租赁房屋一直由原告占有使用，所有租赁物品原告至今仍没有交还给答辩人。双方签订的租赁合同合法有效，双方均应按合同约定履行。合同签订后答辩人依约将房屋及房间内所有物品交付给原告租赁使用，该房屋及房间物品一直由原告占有使用到2017年12月底政府拆除。按照合同约定及法律公平原则，原告都应当按约定支付占用期间的租赁费或占用费。其诉请返还租金不符合合同约定及法律公平原则；三、原告没有对租赁房屋进行过装修投入，且合同解除是由于政府征收所致，答辩人对此不具有过错，原告诉求答辩人赔偿没有事实和法律依据；四、在租赁合同的履行过程中，原告给答辩人造成了巨大经济损失，原告对此依法应予赔偿。综上，请法庭驳回原告关于返还租金及赔偿损失的请求。
本院经审理认定事实如下：涉案房屋位于金乡县鱼山街道东丰线路北沙河西堤，被告李玉来曾使用涉案房屋经营饭店。2017年4月18日，原告李亚民与被告李玉来签订《房屋租赁合同》，内容为：“房屋租赁合同出租方：甲方：李玉来承租方：乙方：李亚民……一、甲方将金乡县城西金水滩射猎场出租给乙方经营预租赁期1年，从2017年4月18日至2018年4月19日止，合同期满，乙方如继续租用，乙方优先租用。二、付款方式：年付、每年租金为大写肆万伍仟元（小写：￥45000.00）甲方收条为据……补充条款：大空调五部、小空调六部、木革椅59把、铁革椅22把甲方：李玉来（签字捺印）乙方：李亚民（签字捺印）2017年4月18日”。合同签订后，原告按照约定向被告支付了租金，并使用涉案房屋经营饭店。2017年7月17日，因城乡规划建设需要，需征收拆迁涉案房屋，金乡县鱼山街道办事处与李楼村村民委员会、被告李玉来、案外人李振签订了《土地征收补偿安置（实物）协议书》，该协议载明被征收住宅主房建筑面积403.1㎡；房地产、配房、附属设施及其他补助评估价值共计594348元；乙方临时过渡期限18个月，乙方自找房屋过渡，甲方按有证主房面积付给乙方每月临时安置补助费5元/㎡；现可领取搬家费500元、奖金8000元、临时安置补助费36279元，共计44779元。之后，原、被告因房屋租金退还及损失赔偿问题产生纠纷，形成诉讼。2018年3月27日，金乡县鱼山街道村镇建设办公室出具证明一份，内容为：“金乡县城西金水射猎场，因政府棚户区改造需要征收拆迁，但因李玉来将房屋租赁给李亚民使用，虽然李玉来签订了拆迁协议，因李玉来与李亚民之间没有协商好，直到2017年11月底才进行拆除……”。
本院认为，涉案房屋已于2017年被政府征收拆除，涉案标的物已经灭失，合同目的已无法实现，且被告李玉来亦同意解除合同，原告要求解除《房屋租赁合同》，本院予以支持。虽然金乡县鱼山街道村镇建设办公室出具证明，证明涉案房屋于2017年11月底才拆除，但在2017年7月17日，金乡县鱼山街道办事处与李楼村村民委员会、被告李玉来、案外人李振签订了《土地征收补偿安置（实物）协议书》，载明“现可领取……临时安置补助费36279元”，即36279元=403.1㎡×5元/㎡×18个月。因此，被告李玉来向原告李亚民退还租金的期间应为2017年7月17日至2018年4月19日，共计277天。退还租金的数额为：45000元÷365天×277天=34150.68元。涉案房屋的拆除为政府行为，原、被告对此均无过错，原告要求被告赔偿各项经济损失60000元，但无法提供具体的计算方法。原告诉称其于2017年3月份开始对涉案房屋进行装修，被告对此不予认可，且对原告诉称的其他投资亦不予认可，现涉案标的物已经灭失，原告未提供其他有效证据予以证实其损失，本院对该项诉讼请求不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第九十七条、第一百一十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、解除原告李亚民与被告李玉来于2017年4月18日签订的《房屋租赁合同》；
二、被告李玉来于本判决生效之日起十日内退还原告李亚民房屋租金34150.68元；
三、驳回原告李亚民的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2400元，减半收取1200元，由原告李亚民负担810元，由被告李玉来负担390元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审 判 员 周海俊
二〇一八年六月二十一日
法官助理 张 雷
书 记 员 罗盼盼
附相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。