江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1181民初6555号
原告：丹阳市诚鑫农村小额贷款有限公司，住所地：丹阳市开发区。
法定代表人：王建华，该公司董事长。
委托诉讼代理人：丁汪，江苏江成律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王建，该公司员工，男，汉族，，住江苏省丹阳市。
被告：丹阳天华房地产开发有限公司，住所地：丹阳市司徒镇。
法定代表人：庄晓华。
被告：庄晓华，男，汉族，1972年3月10日生，，住丹阳市。
本院于2016年8月4日立案受理了原告丹阳市诚鑫农村小额贷款有限公司诉被告丹阳天华房地产开发有限公司、庄晓华民间借贷纠纷一案，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告丹阳市诚鑫农村小额贷款有限公司的委托诉讼代理人王建到庭参加诉讼，被告丹阳天华房地产开发有限公司、庄晓华经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丹阳市诚鑫农村小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告丹阳天华房地产开发有限公司归还借款300万元及利息（自2015年1月22日至实际给付之日），并承担本案的诉讼费用；2、被告庄晓华对上述款项承担连带给付责任；3、被告丹阳天华房地产开发有限公司以抵押在原告处的丹阳市西环路66号3幢一层0136室（证号：01059549）折价、拍卖、变卖所得款优先受偿。事实和理由：2014年1月17日，原告与被告丹阳天华房地产开发有限公司、庄晓华签订最高额流动资金担保借款合同，被告丹阳天华房地产开发有限公司以丹阳市西环路66号3幢一层0136室作为抵押物向原告借款，被告庄晓华为该笔借款提供连带担保责任，后原告向被告丹阳天华房地产开发有限公司发放借款300万元，但是借款到期后，各被告未能全部归还借款本息。
被告丹阳天华房地产开发有限公司、庄晓华未应诉答辩，也未提供证据。
经审理查明：2014年1月17日，原告与被告丹阳天华房地产开发有限公司、庄晓华签订最高额流动资金担保借款合同，约定被告丹阳天华房地产开发有限公司以其所有的坐落于西××室的房产（房屋所有权证号为01059549）作为抵押物为其自2014年1月17日至2017年1月16日止在原告处的债务在最高本金余额不超过640万元范围内提供担保。被告庄晓华在该合同上签名，约定为被告丹阳天华房地产开发有限公司在原告处的借款提供连带保证责任。该合同约定每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款借据为准，借款借据为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。合同还约定借款人同时提供了物的担保的，保证人愿就本合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任。担保范围为本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产处置费、过户费等原告为实现债权的所有费用，保证期限为借款到期日两年。之后原告与被告丹阳天华房地产开发有限公司就抵押房产办理了抵押登记，由原告领取了证号为丹房他证云阳字第××号房屋他项权证。2014年1月20日，原告向被告丹阳天华房地产开发有限公司发放借款300万元并由借款人在借款借据上盖章确定，借款期限自2014年1月20日至2014年8月5日，期内月利率为1.2%，逾期加收50%。
另查明，被告丹阳天华房地产开发有限公司归还借款利息至2015年1月21日。
以上事实，由原告提供的最高额流动资金担保借款合同、借款借据、江苏省农村信用社联合社电子交易回单、房屋他项权证及原告的陈述等证据所证实。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告丹阳天华房地产开发有限公司向原告借款300万元事实清楚、证据充分，其未能按期还款，按照约定应承担相应的民事责任，为此，对原告要求被告丹阳天华房地产开发有限公司归还本金300万元的诉讼请求予以支持。对于原告主张的利息，原告主张按照月利率1.8%计算自2015年1月22日至实际给付之日的逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。被告庄晓华为该笔借款提供连带保证担保且在合同上放弃对物的担保优先履行的抗辩，故被告庄晓华应当就上述借款本息承担连带清偿责任。被告丹阳天华房地产开发有限公司以其房产为该笔借款提供抵押担保且已办理抵押登记，权利价值为640万元，原告作为抵押权人有权在抵押金额内对抵押物价值享有顺位优先受偿权，故对原告要求就该房产进行拍卖、变卖、折价所得款项在相应权利价值范围内优先受偿的诉讼请求应予支持。被告丹阳天华房地产开发有限公司、庄晓华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告丹阳天华房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告丹阳市诚鑫农村小额贷款有限公司借款本金300万元及利息（自2015年1月22日至实际给付之日的逾期利息以未归还借款本金为基数按照月利率1.8%计算）；
二、被告庄晓华对上述款项承担连带还款责任，担保人在承担连带清偿责任后，有权向债务人追偿；
三、原告丹阳市诚鑫农村小额贷款有限公司有权就位于丹阳市西二环路66号3幢一层0136室的被告丹阳天华房地产开发有限公司的房产（房屋所有权证号为01059549）进行折价或拍卖、变卖所得价款在640万元范围内依照其权利顺位优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30800元，公告费560元，合计31360元，由被告丹阳天华房地产开发有限公司负担，被告庄晓华对该费用承担连带给付责任(此款原告已垫付，本院不再退还，原告承诺同意由被告直接支付或申请法院执行后再支付给原告，被告应在本判决生效后十日内给付)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61）预交上诉案件受理费。
审 判 长 张 忻
代理审判员 郦 超
人民陪审员 蒋建生
二〇一七年二月二十四日
书 记 员 袁 琳
附：本判决适用法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。