广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0202民初847号
原告吴开文。
委托代理人龙凤麟，广西正泰和律师事务所律师。
被告唐龙。
原告吴开文诉被告唐龙民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月6日受理后，依法适用简易程序，并于2016年5月25日公开开庭进行了审理。原告吴开文的委托代理人龙凤麟到庭参加诉讼。被告唐龙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年4月17日，原告与被告唐龙签订《房地产抵押借款合同》，约定：因经营资金周转需要，被告向原告借款1000万元，借款期限为两年，自2012年4月17日至2014年4月16日止；借款月利率为2%，被告应于每月16日前支付利息，逾期不支付利息的，应每月支付本金的万分之五违约金给原告，连续两个月逾期，原告有权终止合同；被告逾期不履行债务的，原告有权向原告户籍所在地人民法院提起诉讼，原告因行使债权而发生的一切费用（含律师费、诉讼费等）均由被告承担。为担保合同的履行，原被告双方于2012年4月17日就被告所有的位于柳州市某某街某某号某某商贸城一区、二区的27间商铺办理了抵押登记手续，原告取得他项权证共27本。同日，原告通过银行转账的方式向被告转款1000万元，被告向原告出示借据一张。后，被告未按约定履行支付利息义务，从2012年6月17日起未支付利息至今，借款本金到期亦未偿还，故原告诉至法院，请求判令：一、被告偿还本息人民币1880万元（其中借款本金1000万元，利息880万元，利息暂计至2016年4月17日，之后的利息按本金1000万元，月利率2％计至全部还清借款为止；二、确认原告对借款抵押物（座落于柳州市某某街某某号某某商贸城一区、二区的商铺共27间，建筑面积共计1080．78时，房产证号：D0××58、D0××57、D0××55、D0××56、D0××00、D0××98、D0××99、D0××28、D0××35、D0××71、D0××26、D0××51、D0××21、D0××52，D0XX01、D0XX49、D0XX31、D0XX54、D0XX25、D0XX24、D0XX23、D0XX22、D0XX25、D0XX24、D0XX01、D0XX29、D0XX36）在法定的物权担保范围内享有优先受偿权；三、被告向原告支付律师代理费351000元；四、被告承担本案诉讼费用。
原告为支持其主张，在举证期限内向本院提供如下证据：
1、《房地产抵押借款合同》一份，证明原被告于2012年4月17日签订的借款抵押合同关系成立，原告向被告出借借款1000万元，并约定每月利率为2%，每个月16日前支付利息，原告主张债权发生的一切费用（包括律师费等）均由被告承担，并约定由原告户籍所在地的法院管辖；
2、借据一张、取款转款业务回单四张，证明2012年4月17日被告已收到原告通过银行转账的借款共计1000万元，并向原告出具借据的事实；
3、房屋抵押权证27份，证明双方就抵押房屋进行了抵押登记，原告已取得抵押房屋的抵押权证；
4、抵押房屋明细表一份，证明被告为借款向原告抵押的房屋情况；
5、委托代理合同、收据一份，证明原告为实现本案债权所支出的律师费用351000元；
6、原被告的身份证复印件一份，证明原被告双方的身份情况；
当庭提交证据7、律师费发票，证明目的同证据5。
被告唐龙未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为被告唐龙放弃答辩、举证和质证的权利。
经庭审核实原告提交的证据，本院认证如下：原告提供的证据符合法律规定，可以作为认定案件事实的依据。
依据原告提供的证据及庭审笔录，本院确认本案法律事实如下：
2012年4月17日，被告唐龙向原告吴开文借款1000万元，双方签署《房地产抵押借款合同》，合同载明：因经营资金周转需要，被告自愿其所有的用位于柳州市某某街某某号某某商贸城一区1-9号、1-10号、1-11号、1-12号、1-29号、1-30号、1-31号、1-32号、1-33号、1-34号、1-35号、1-36号、1-43号、1-44号、1-45号、1-46号、1-55号、1-61号、1-62号、1-63号、1-64号、1-65号、1-66号、2-39号、2-40号、2-41号、二区2-111号的商铺共27间作为抵押担保向原告借款1000万元；借款期限为两年，自2012年4月17日至2014年4月16日止；借款月利率为2%，于每月16日前支付利息；被告逾期不履行债务，原告有权向原告户籍所在地法院提起诉讼，因原告行使债权而发生的一切费用（含律师费、诉讼费等）均由被告承担。该合同右上角载明“编号某某”。同日，原告通过中国农业银行分四次转账至被告唐龙的账户，转账金额共计1000万元。被告唐龙向原告出具《借据》一份，载明：“今借到吴开文现金人民币壹仟万元（￥10000000.00元）整，具体内容按双方签订《房地产抵押借款合同》编号某某号，所约条款执行。此据。借款人：唐龙。2012年4月17日”。2012年4月18日，原告与被告就上述抵押房产办理了抵押登记。后，原告称被告支付了两个月利息后再未支付利息，借款到期后亦未归还本金，故诉至法院，提出上述诉请，为此支付律师代理费351000元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告唐龙向原告借款1000万元的事实有原告提供的《房地产抵押借款合同》、《借据》、《取款业务回单》予以证实，原告与被告唐龙之间的债权债务关系成立。故原告要求被告偿还借款本金1000万元，有事实和法律的依据，本院予以支持。关于利息，原告自认被告支付了两个月的利息，主张从2012年6月17日起，按月利率2%计算，符合合同的约定，本院予以支持。故本案利息计算，以1000万元为本金，按月利息2%，从2012年6月17日起至2016年4月17日止，为9333333.33元，原告主张880万元，系对其自身权利的放弃，本院予以支持。2016年4月17日之后的利息，以未归还本金为基数，按月利率2%计算至被告实际清偿之日止。根据双方合同的约定，被告还应向原告支付律师代理费351000元。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款的规定，被告唐龙不履行债务时，原告有权以被告唐龙所有的位于广西柳州市某某街某某号某某商贸城一区1-9号、1-10号、1-11号、1-12号、1-29号、1-30号、1-31号、1-32号、1-33号、1-34号、1-35号、1-36号、1-43号、1-44号、1-45号、1-46号、1-55号、1-61号、1-62号、1-63号、1-64号、1-65号、1-66号、2-39号、2-40号、2-41号、二区2-111号商铺共27间折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告唐龙向原告吴开文偿还借款本金1000万元；
二、被告唐龙向原告吴开文支付利息880万元（该利息计算至2016年4月17日，之后的利息以未归还本金为基数按月利率2%计算至实际还清本息之日止）；
三、被告唐龙向原告吴开文支付律师代理费351000元；
四、被告唐龙不履行上述债务时，原告吴开文有权以被告唐龙所有的位于广西柳州市某某街某某号某某商贸城一区1-9号、1-10号、1-11号、1-12号、1-29号、1-30号、1-31号、1-32号、1-33号、1-34号、1-35号、1-36号、1-43号、1-44号、1-45号、1-46号、1-55号、1-61号、1-62号、1-63号、1-64号、1-65号、1-66号、2-39号、2-40号、2-41号、二区2-111号商铺共27间折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
案件受理费136706元（原告已预交），减半收取68353元，由被告唐龙负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
代理审判员 蒙鹏燕
二〇一六年五月二十五日
代书 记员 彭艺君