浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬象商初字第1253号
原告：上海银行股份有限公司宁波象山支行。
代表人：徐振旭。
委托代理人：俞成龙。
被告：俞冬梅。
被告：王正权。
原告上海银行股份有限公司宁波象山支行（以下简称上海银行象山支行）为与被告俞冬梅、王正权金融借款合同纠纷一案，于2014年7月8日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法由审判员翁羽适用简易程序，于2014年7月31日公开开庭进行了审理。原告上海银行象山支行的委托代理人俞成龙到庭参加诉讼，被告俞冬梅、王正权经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告上海银行象山支行起诉称：被告俞冬梅、王正权系夫妻。2010年11月5日，被告俞冬梅向原告申请个人额度房贷，被告王正权出具给原告一份《共同还款承诺书》，承诺对被告俞冬梅与原告产生的债务承担共同还款责任。双方于2010年11月24日签订了一份《个人额度房贷授信合同》，约定：被告俞冬梅以其房屋作抵押向原告提出授信申请，原告给予被告俞冬梅在2010年11月25日至2020年11月25日期间约定1450000元授信额度，上述授信额度每年核定一次，采用一次授信多次循环使用；借款利率为中国人民银行公布的与本合同约定授信额度有效期限同期同档次的基准年利率的1.05倍，遇中国人民银行调整基准利率，则按基准利率调整当日进行调整，按月付息；还款方式为按比例按月分期还款，贷款本金归还比例为0.2%；被告俞冬梅未按时偿还贷款本息，原告对其所欠本金在本合同约定执行利率基础上加收30%按日计收罚息，对所欠的利息在本合同约定执行利率基础上加收30%计收复利；出现被告俞冬梅卷入重大民事纠纷，影响或可能影响其在本合同项下债务履行，原告有权解除或终止合同并要求被告俞冬梅归还贷款；双方另行签订编号为2010140171的《最高额抵押合同》作为本合同的担保。同日，原告与被告俞冬梅、王正权签订了一份《最高额抵押合同》（编号：2010140171），约定两被告以登记在被告俞冬梅名下的坐落于象山县丹东街道靖南大街733-9号［房屋所有权证号：象房权证丹东街道字第××号，土地使用权证号：象国用（2007）第06136号］的房地产为其在2010年11月25日至2020年11月25日期间与原告订立的2420000元最高限额内的综合授信、贷款、承兑、等业务合同项下的债务提供抵押担保，担保范围为债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、与主债务有关所有银行费用、债权实现费用等。2010年11月25日，双方办理了抵押登记手续［他项权证号：象房他证丹东街道字第2010116**号］，登记的债权数额为2420000元。同日，原告向被告俞冬梅发放了贷款1450000元，借款期限为2010年11月25日至2011年11月25日。2013年11月11日，两被告向原告申请再续贷款，与原告签订了一份《个人额度房贷核定协议书》，约定对上年度授信额度有效期限予以延展，本年度授信额度有效期限为2013年11月25日至2014年11月25日，被告俞冬梅本年度贷款额度为1075800元，执行年利率为6.3%。2014年5月19日，因两被告对外担保承担连带责任，其抵押给原告的房屋被宁波市海曙区人民法院查封。截止2014年6月16日，两被告尚欠原告借款本金1062890.40元，利息5208.16元。请求判令：（1）解除合同编号为2010140171的《个人额度房贷授信合同》，两被告立即归还原告借款本金1062890.40元，并支付利息5208.16元（算至2014年6月16日，以后利息、罚息、复利按照合同约定计算至履行完毕之日止）；（2）原告对两被告设定的抵押物即登记在被告俞冬梅名下的坐落于象山县丹东街道靖南大街733-9号［房屋所有权证号：象房权证丹东街道字第××号，土地使用权证号：象国用（2007）第06136号］的房地产享有优先受偿权。庭审中，原告撤销解除合同的请求。
为证明其诉称事实成立，原告上海银行象山支行在本院指定的举证期间内提供如下证据予以佐证：
（1）婚姻状况声明、结婚证复印件、户口本复印件各一份，用以证明两被告系夫妻关系事实；
（2）《共同还款承诺书》一份，用以证明被告王正权自愿对被告俞冬梅与原告产生的债务承担共同还款责任的事实；
（3）《个人额度房贷授信合同》一份，用以证明被告俞冬梅向原告借款1450000元，约定借款利息、罚息、复息、还款期限、违约责任等权利义务的事实；
（4）《最高额抵押合同》、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证各一份，用以证明两被告以登记在被告俞冬梅名下的坐落于象山县丹东街道靖南大街733-9号［房屋所有权证号：象房权证丹东街道字第××号，土地使用权证号：象国用（2007）第06136号］的房地产提供最高额抵押担保的事实；
（5）借款借据一份，用以证明原告按约向被告俞冬梅发放了贷款1450000元的事实；
（6）《个人额度房贷核定协议书》及纯额度房贷额度续签凭证一份，用以证明原告继续让被告俞冬梅使用贷款的事实；
（7）协助执行通知书一份，用以证明抵押的房产已被宁波市海曙区人民法院查封的事实；
（8）欠款及利息清单一份，用以证明截止2014年6月16日，被告俞冬梅拖欠借款本金1062890.40元，利息5208.16元的事实。
被告俞冬梅、王正权未作答辩，亦未在本院指定的举证期间内提供证据。
经审理，鉴于被告俞冬梅、王正权经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院视为其自愿放弃对原告举证的质证权和诉称事实的抗辩权。经审查，原告提供的证据符合证据的真实、合法及与本案有关联的属性，本院对其证明力予以认定，并认定原告诉称事实为本案的基本事实。
本院认为：原告与被告俞冬梅、王正权订立《个人额度房贷授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人额度房贷核定协议书》，由双方签字确认，系双方真实意思表示，应属有效。双方应全面履行合同项下的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告按约向被告俞冬梅发放贷款1450000元，而两被告设定抵押财产被法院查封，影响其在本合同项下债务履行，原告有权要求被告俞冬梅归还贷款，被告王正权作为被告俞冬梅配偶承诺共同还款，应当承担共同还款责任。原告要求两被告归还尚欠借款1062890.40元并按合同约定支付利息、罚息、复息的诉讼请求，本院予以支持。两被告以登记在被告俞冬梅名下的财产为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告有权对该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告俞冬梅、王正权经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告俞冬梅、王正权于判决生效后十日内归还原告上海银行股份有限公司宁波象山支行借款本金1062890.40元，并支付利息5208.16元（暂算至2014年6月16日，以后的利息、罚息、复息按《个人额度房贷授信合同》、《个人额度房贷核定协议书》约定计算至判决确定履行之日止）；
二、原告上海银行股份有限公司宁波象山支行对被告俞冬梅、王正权设定抵押担保的财产即登记在被告俞冬梅名下的坐落于象山县丹东街道靖南大街733-9号［房屋所有权证号：象房权证丹东街道字第××号，土地使用权证号：象国用（2007）第06136号］的房地产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14413元，减半收取7206.50元，由被告俞冬梅、王正权负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期间最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。
审 判 员 翁 羽
二〇一四年八月四日
代书记员 张莹莹