四川省泸州市江阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）江阳民初字第2492号
原告泸州市纳溪区农村信用合作联社，住所地：四川省泸州市纳溪区友谊路**号。
企业法人李琪。
委托代理人李宗竹、徐必军，四川拥慧律师事务所律师。
被告泸州市自力科技有限公司，住所地：泸州轻工业园区。
法定代表人虞德宝。
委托代理人雷拥军，四川时代永嘉律师事务所律师。
被告泸州市河姆渡轻工业投资有限公司，住所地：泸州市江阳区兰安路22号。
法定代表人朱小峰。
委托代理人赵杨，男，汉族，1965年9月6日生，系泸州市河姆渡轻工业投资有限公司管理人工作人员，住四川省泸州市龙马潭区。
委托代理人梅正泸，男，汉族，1951年3月17日生，系泸州市河姆渡轻工业投资有限公司管理人工作人员，住四川省泸州市江阳区。
被告朱小峰，男，汉族，1970年1月4日生，住浙江省余姚市。
委托代理人雷拥军，四川时代永嘉律师事务所律师。
被告宓贤彪，男，汉族，1970年10月1日生，住浙江省余姚市。
委托代理人雷拥军，四川时代永嘉律师事务所律师。
被告何瑞毛，男，汉族，1969年10月4日生，住浙江省余姚市。
委托代理人雷拥军，四川时代永嘉律师事务所律师。
原告泸州市纳溪区农村信用合作联社（以下简称纳溪信用社）诉被告泸州市自力科技有限公司（以下简称自力公司）、泸州市河姆渡轻工业投资有限公司（以下简称河姆渡公司）、朱小峰、宓贤彪、何瑞毛金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月7日立案受理后，依法适用简易程序，由本院审判员张雪樵公开开庭进行了审理。原告纳溪信用社的委托代理人李宗竹、徐必军，被告自力公司委托代理人雷拥军，朱小峰委托代理人雷拥军、宓贤彪委托代理人雷拥军、何瑞毛委托代理人雷拥军及河姆渡公司委托代理人赵杨、梅正泸到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告纳溪信用社诉称：2012年2月19日，被告自力公司因缺乏资金，向原告申请流动资金借款2000万元，原告于2012年3月30日与自力公司签订了《借款合同》，合同金额为人民币2000万元整，合同约定借款期限为2012年3月30日至2015年3月29日，月利率9.3‰，结息方式为按月结息。原告于2012年3月301日与河姆渡公司签订了《抵押合同》，用权属于河姆渡公司位于泸州轻工业园区的国有土地使用权作为抵押担保，土地证书号码为：泸江区兰田国用（2010）第037号，使用权面积为27865.7㎡，已在泸州市国土资源局办理土地抵押登记，土地他项权证为：泸市江国抵他项（2012）第27号。原告于2012年3月31日与朱小峰、宓贤彪、何瑞毛签订《个人保证合同》，该笔借款2000万元为泸州市纳溪信用社和古蔺县农村信用合作联社（以下简称古蔺信用社）组团发放的社团贷款，纳溪信用社于2012年3月31日发放贷款1500万元，古蔺信用社于2012年4月16日发放贷款500万元，后因被告生产经营不正常，未能按合同约定付息和归还借款本金，至2014年6月21日，自力公司欠原告贷款19522727.99元及利息2981517.23元未支付，原告遂具状诉至法院，请求判令：1、被告自力公司归还借款19522727.99元及利息2981517.23元，保证人对上诉债务承担连带保证责任；2、确认被告与原告签订的《抵押合同》有效，原告对抵押物有优先受偿权；3、本案诉讼费用及律师费28.69万元由被告承担。
被告自力公司辩称：对借款事实无异议，罚息复利应按合同约定进行计算。
被告河姆渡公司辩称：现在在清理河姆渡相应资料时，暂未发现该笔贷款的存在。
被告朱小峰、宓贤彪、何瑞毛辩称：个人不承担责任。
经审理查明：2012年3月31日，纳溪信用社与古蔺信用社签订纳溪农信社社团协字（2012）第02号《社团贷款合作协议》，约定：经纳溪信用社于古蔺信用社协商一致，决定组成贷款社团，共同为自力公司发放购买生产机器设备贷款，其中牵头社、代理社为纳溪信用社，成员社为古蔺信用社，本社团同意向自力公司提供贷款总额度为2000万元，各成员社的贷款比例为纳溪信用社1500万元，古蔺信用社500万元……代理社的职责当借款人违约时，全权代表社团成员通过法律手段向借款人或担保人主张权利或通过其他解决纠纷。同日，纳溪信用社、古蔺信用社与被告自力公司签订纳溪农信社团贷字（2012）第02号《社团借款合同》，约定：纳溪信用社作为牵头社和代理社，古蔺信用社作为成员社组成贷款社团，向自力公司提供总额为人民币2000万元的贷款，各成员社的贷款比例为纳溪信用社1500万元，古蔺信用社500万元，贷款期限为2012年3月30日起至2015年3月29日止，贷款方式为抵押担保加连带责任担保，代理社的职责当借款人违约时，全权代表社团成员通过法律手段向借款人或担保人主张权利或通过其他解决纠纷。
2012年3月30日，原告纳溪信用社（合同乙方）与被告自力公司（合同甲方）签订纳溪信公借（2012）008号《借款合同》，约定：甲方向乙方借款人民币2000万元，甲方应将本次流动资金借款用于购生产机器设备，本合同约定借款期限为2012年3月30日至2015年3月29日，贷款利率为月利率，利率为9.3‰……甲方应于每个结息日前，在乙方开立账户中提前备足相应金额，供乙方按时从该账户扣除利息，乙方于结息日未足够收到相应的利息，即视为甲方未按时付息，该笔借款的还本计划为2012年9月30日归还100万元，2013年3月30日归还300万元，2013年9月30日归还300万元，2014年3月30日归还500万元，2014年9月30日归还300万元，2015年3月29日归还500万元，甲方应于本合同约定的还款日前在乙方开立的账户上备足当期应付之款项并自行转款还贷，甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务，乙方有权行使一项或几项权利……宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，乙方为实现债权而实际发生的一切费用）包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担，本合同的从合同为纳溪公信抵（2012）008号抵押合同。同日被告河姆渡公司（合同甲方）与原告纳溪信用社（合同乙方）签订纳溪信公抵（2012）008号《抵押合同》，约定：为确保自力公司与乙方签订的编号为纳溪信公借（2012）008号借款合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保，抵押财产名称土地、权属证书及其他有关证书编号泸江区兰田国用（2010）第037号，处所泸州轻工业园区、面积27865.7㎡、抵押财产价值4180万元、为本次债权设定抵押的金额2000万元，本合同为纳溪信公借（2012）007号借款合同的从合同，本合同的担保范围为主合同项下全部债务……债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产。2012年3月31日，被告朱小峰（合同甲方）、宓贤彪（合同甲方）、何瑞毛（合同甲方）及虞德宝、黄蓉、何懿超与原告纳溪信用社（合同乙方）签订纳溪信个保（2012）008号《保证合同》，约定：为确保自力公司与乙方签订的编号为纳溪信公借（2012）008号流动资金借款合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证，本合同的保证范围为主合同项下全部债务，甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止，若乙方根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年止，如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均为最后一期债务履行期限届满之日后两年止，乙方有权对甲方的任一保证人主张权利，甲方之间承担连带责任。
泸市江国抵他项（2012）027号土地他项权证书载明为自力公司贷款提供抵押担保，抵押标的物土地证号泸江区兰田国用（2010）第**号，他项权利国有建设用地使用权、抵押权，抵押金额2000万元、抵押贷款期限2012年3月30日至2015年3月290日、抵押土地面积27865.78㎡、该宗土地上的建筑物同时抵押、权利顺序为纳溪区信用社。
2012年3月31日和2012年4月16日，原告向被告自力公司分两笔发放贷款，其中2012年3月31日发放1500万元，2012年4月16日发放500万元，共计发放贷款2000万元。
截止2014年6月21日，被告自力公司共欠原告纳溪信用社借款本金19522727.99元及利息2981517.23元。
另查明：原告纳溪信用社与四川拥慧律师事务所签订纳溪社（行）2014（02）号诉讼代理合同，约定自力公司案标的1952万元，按照《四川省律师服务收费管理实施办法》标准最低计算代理费为35.87万元，八折计算代理费用为28.69万元。
上述法律事实，有当事人陈述、纳溪农信社社团协字（2012）第02号《社团贷款合作协议》、纳溪农信社团贷字（2012）第02号《社团借款合同》、纳溪信公借（2012）008号《借款合同》、纳溪纳溪公信抵（2012）008号《抵押合同》、纳溪信个保（2012）008号《个人保证合同》、借款借据、土地证、诉讼代理合同等证据在案佐证。
本院认为：纳溪信用社、古蔺信用社与被告自力公司签订的《社团借款合同》，原告纳溪信用社与被告自力公司签订的纳溪信公借（2012）008号《借款合同》及与被告河姆渡公司签订的纳溪纳溪公信抵（2012）008号《抵押合同》，以及与被告朱小峰、宓贤彪、何瑞毛及虞德宝、黄蓉、何懿签订的纳溪信个保（2012）008号《保证合同》系各方真实意思表示，且未违反法律法规禁止性规定，为有效合同，对合同各方均具有法律约束力。合同签订后，原告按约履行了向被告自力公司支付借款2000万元的义务，被告自力公司取得借款后未按合同约定按期足额履行还款义务，依法应当承担违约责任。原告提出的判令被告自力公司履行还款、支付利息及该案律师费用由被告承担的主张符合合同的约定，且未违反法律的规定，本院依法予以支持。被告朱小峰、宓贤彪、何瑞毛作为连带责任担保人，依法应当承担连带保证责任，故对原告主张被告朱小峰、宓贤彪、何瑞毛承担连带保证责任的请求本院依法予以支持。因被告河姆渡公司将登记在其名下的泸江区兰田国用（2010）第37号土地为被告自力公司的该笔借款提供抵押担保，并在泸州市国土资源局办理抵押物登记，且纳溪信用社与河姆渡公司签订的《抵押合同》明确约定了担保的范围为自力公司向纳溪信用社借款本金2000万元及利息、违约金、赔偿金等、自力公司应向纳溪信用社支付的其他款项、及纳溪信用社为实现债权与担保权利而发生的费用，故被告河姆渡公司应对被告自力公司的上述债务承担抵押担保责任，即被告自力公司不履行上述债务时，原告纳溪信用社有权以抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条以及《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告泸州市自力科技有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告泸州市纳溪区农村信用合作联社借款本金19522727.99元和律师代理费286900元及截止2014年6月21日的利息2981517.23元；
二、被告朱小峰、宓贤彪、何瑞毛对被告泸州市自力科技有限公司的上述债务承担连带保证责任；
三、被告泸州市河姆渡轻工业投资公司在抵押物范围内承担抵押担保责任，原告泸州市纳溪区农村信用合作联社有权对该抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取77878元，诉讼保全费5000元，共计82878元由五被告承担（此款原告起诉时已预交，五被告在履行上述义务时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
审判员 张雪樵
二〇一四年九月二十三日
书记员 陈春燕