湖南省株洲市天元区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0211民初2918号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行。
负责人熊伟平，该分行行长。
委托代理人周韧，株洲市胜天法律服务所法律工作者。代理权限为特别授权（即代为承认、放弃、变更诉讼请求，提出反诉、上诉、进行和解、签收法律文书、代为领取执行标的款、物等）。
被告江界平，男，1969年6月6日出生，汉族。
被告熊艳姣（被告江界平之妻），女，1969年6月6日出生，汉族。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行（以下简称邮政银行株洲市分行）诉被告江界平、熊艳姣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月14日立案受理。依法组成由审判员王丹担任审判长、人民陪审员沈成元、曹佩均参加的合议庭,于2017年3月28日公开开庭进行了审理。原告邮政银行株洲市分行的委托代理人周韧到庭参加了诉讼，被告江界平、熊艳姣经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告邮政银行株洲市分行诉称：2015年7月5日，被告江界平、熊艳姣以生产经营为由向原告申请贷款，原被告之间签订了一份《个人额度借款合同》（编号：43002940215074313276）和《个人最高额抵押合同》（编号：43002940215074313376）。原告授信174万元给被告使用，期限为60个月。在《个人最高额抵押合同》中，被告将其位于湖南省荷塘区裕丰广场C区501号（产权证号：株房权证株字第001972**号）为该笔贷款提供了抵押担保并办理了他项权证，权利人为原告。合同签订后，原告分别于2015年7月7日、7月13日在额度使用范围内放款100万元、74万元给被告使用，期限为60个月，还款方式为阶段性等额本息还款。原告按约定向被告发放了贷款，但被告未按约定履行还款义务，到2016年11月9日，被告尚欠原告本息合计1775270.76元。原告多次催收未果，故诉至法院，请求判令：1、被告偿还原告贷款本金1740000元以及利息35270.76元，合计1775270.76元（利息暂算至2016年11月9日止，之后利息按合同约定计至实际清偿之日止）；2、被告江界平、熊艳姣所有的位于湖南省荷塘区裕丰广场C区501号102、201、401、701号号（房产证号：株房权证株字第001972**号）房产为其债务抵押担保范围内承担连带清偿责任，原告对该房屋的拍卖变卖款享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费及诉讼、执行阶段代理费用90000元。
被告江界平、熊艳姣未予答辩，亦未向本院提供证据材料。
经审理查明，确认以下案件事实：2015年7月5日，原告邮政银行株洲市分行与被告江界平签署了《个人额度借款合同》（编号：43002940215074313276）。《合同》约定：贷款用途：生产经营；授信额度为174万元；额度存续期最长为10年，自2015年7月5日至2025年7月5日；额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款……。2015年7月5日，原告邮政银行株洲市分行与被告江界平、熊艳姣签订了《个人最高额抵押合同》（编号：43002940315073532828），该《合同》约定：为了上述《个人额度借款合同》的顺利履行，被告江界平、熊艳姣以其名下所有的位于株洲市荷塘区裕丰广场C区501号102、201、401、501、701号（房产证号：株房权证株字第001972**号）房产作为抵押，并办理了他项权证。合同签订后，原告邮政银行株洲市分行于2015年7月7日向被告江界平放款100万元，放款期限：60个月，从2015年7月7日至2020年7月7日；借款用途：生产经营；还款方式：阶段性等额本息还款，年利率：6.825%。2015年7月13日，原告邮政银行株洲市分行向被告江界平放款74万元，放款期限：60个月，从2015年7月13日至2020年7月13日；借款用途：生产经营；还款方式：阶段性等额本息还款，年利率：6.825%。原告邮政银行株洲市分行按约定向被告江界平发放了贷款，但被告江界平未按约定履行还款义务，截至2016年11月9日，被告尚欠原告本金1740000元，利息35270.76元，合计1775270.76元。原告邮政银行株洲市分行多次催收未果，遂酿成本案纠纷。
另查明，被告江界平、熊艳姣系夫妻关系。
以上事实有原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明，被告身份证、结婚证复印件，银行借款支用单、放款单、贷款借据，房屋产权证、他项权证，《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，欠款明细，《委托代理合同》，原告陈述及庭审笔录予以证实。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。本案的争议焦点为：原告的诉讼请求是否有事实及法律依据？原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行与被告江界平所签订的《个人额度借款合同》、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行与被告江界平、熊艳姣签订的《最高额抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，不违反国家法律，依法有效。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行已经履行了合同义务向被告江界平进行放款，但被告江界平未按合同约定如期偿还借款本息，其行为已构成违约，依法应当承担违约责任。本院对原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行请求被告江界平偿还借款本息的诉讼请求予以支持。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行与被告江界平、熊艳姣为该借款所办理的抵押手续真实、合法、有效，本院对原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行要求对被告江界平、熊艳姣提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行要求被告江界平、熊艳姣支付律师费9万元的诉讼请求，根据双方代理合同的约定及本案的实际情况，本院酌情予以支持30000元。被告江界平、熊艳姣经本院合法传唤未到庭参加诉讼，由此产生的后果应由其自行承担。综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江界平、熊艳姣在本判决书生效十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行借款本金1740000元、利息35270.76元，合计1775270.76元（利息暂算至2016年11月9日止，之后利息按合同约定计算至贷款本息实际清偿之日止）；
二、被告江界平、熊艳姣在本判决书生效十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行为实现本债权支出的律师代理费30000元；
三、如被告江界平、熊艳姣在上述期限不履行上述义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行有权对其抵押物位于株洲市荷塘区裕丰广场C区501号（所有权证号：株房权证株字第001972**号）房产依法处理（拍卖、变卖或折价），所得款项优先偿还被告江界平、熊艳姣的欠款本息，不足部分原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行仍有权向被告江界平、熊艳姣追偿；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费21587元，由被告江界平、熊艳姣共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点交纳。汇款或转帐的，开户行：市农行红广支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18－161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 王 丹
人民陪审员 沈成元
人民陪审员 曹佩均
二〇一七年三月二十八日
书 记 员 陈 园
附判决书引用的法律条文的原文：
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。