云南省楚雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2301民初3019号
原告：宋羽卿，男，1982年1月6日生，汉族，大学文化，云南省姚安县人，务工，住云南省姚安县。
原告：徐德政，男，1964年4月17日生，汉族，大学文化，公务员，住云南省南华县。
委托诉讼代理人：王建宏，男，1980年12月17日生，汉族，大学文化，云南省姚安县人，工程师，住安宁市，代理权限为特别授权。
被告：楚雄兆盛房地产开发有限公司，住所地：楚雄市鹿城东路延长线南侧鹿鸣美郡小区B-2幢，统一社会信用代码：91532300560071341L。
法定代表人：徐兆祥，职务：总经理。
委托诉讼代理人：方晓莉，云南佳信律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告：楚雄市预盛房地产开发有限公司，住所地：云南省楚雄市鹿城镇雄宝路丽景花园二期42幢B2-13室，统一社会信用代码：91532301683672980Y。
法定代表人：沙建聪，职务：执行董事。
委托诉讼代理人：段小康，云南瑞志律师事务所律师，代理权限为特别权限。
原告宋羽卿、原告徐德政与被告楚雄兆盛房地产开发有限公司（以下简称兆盛公司）、被告楚雄市预盛房地产开发有限公司（以下简称预盛公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年9月1日立案受理后，依法适用简易程序于2017年10月13日公开开庭进行了审理。原告宋羽卿，原告徐德政的委托诉讼代理人王建宏，被告兆盛公司的委托诉讼代理人方晓莉，被告预盛公司的委托诉讼代理人段小康到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宋羽卿、原告徐德政向本院提出诉讼请求：1、请求人名法院依法解除二原告与被告楚雄市预盛房地产开发有限公司签订的选房协议书，判令二被告共同退还二原告订房报名费140000元，并由二被告支付原告2015年1月1日至2017年8月30日的利息22323.30元（140000×6%/年÷365日×970日）。本息共计162323.30元；2、诉讼费由二被告承担。事实和理由：2012年1月5日，原告徐德政向被告楚雄市兆盛房地产开发有限公司报名，欲向其购买鹿鸣清城项目住房，并填写了鹿鸣清城项目订房表。同日，原告徐德政向被告兆盛房地产开发有限公司交了10万元的订房报名费。同年3月29日，被告楚雄市预盛房地产开发有限公司与二原告签订了《选房协议书》，约定：二原告向被告楚雄市兆盛房地产开发有限公司认购鹿鸣清城1幢1单元1803号房屋，房屋的建筑面积为137.3平方米，建筑单价为人名币2980元每平方米，总价为人民币409154元。楚雄预盛房地产开发有限公司需在同年11月30日以前通知原告签订购房合同，如11月30日以后被告楚雄预盛房地产开发有限公司未通知原告签订购房合同，原告可以提出申请办理退房手续。同日，原告宋羽卿又向被告楚雄预盛房地产开发有限公司交了4万元的订房款。协议签订后至今，二被告并没有通知二原告签订购房合同，使原告购房目的无法实现。据以上事实，二被告向原告收取订房报名费，并与二原告签订选房协议，但二被告最终未能与二原告签订购房合同的行为，已构成违约，并且二被告的违约行为给二原告造成利益受损。为维护自己的合法权益，现依法提起诉讼。
原告宋羽卿、原告徐德政围绕自己的诉讼请求向本院提交了以下证据：1、二原告身份证复印件及二被告企业信息，欲证明原、被告基本信息及诉讼主体资格；2、鹿鸣清城项目订房表、银行支付凭条（各1份）、订房报名费收据（2份），欲证明二原告向二被告订房、选房交纳了报名费14万元的事实；3、选房协议书，欲证明2014年3月29日原告与被告预盛房地产开发有限公司签订选房协议书，约定认购鹿鸣清城1幢1单元1803室房屋，建筑面积137.3平方米，单价2980元/平方米，总价409154元，被告预盛房地产公司需在同年11月30日以前通知原告签订购房合同，原告可申请办理退房手续，其承诺在15个工作日内办理相关手续。
经质证，被告兆盛公司、被告预盛公司对原告宋羽卿、原告徐德政提交的证据的三性均予以认可。
被告兆盛公司针对其辩称向本院提交如下证据：1、记账凭证、进账单、收据、股东会决议、在建项目转让协议，欲证明兆盛公司与预盛公司一直有款项往来，并且双方已经就“鹿鸣清城”项目客户购房款的归属达成了股东会决议，“鹿鸣清城”项目实际是属于预盛公司的项目；2、准予变更登记通知书、股权转让协议、股东会决议、公司章程修正案，欲证明兆盛公司已发生股东变更，并进行了变更登记，兆盛公司和预盛公司为两个独立的公司；3、鹿鸣清城项目客户名单，欲证明原告宋羽卿、徐德政是预盛公司的客户，并经预盛公司确认。
经质证，原告宋羽卿、原告徐德政对被告兆盛公司提交的证据无异议，均予认可，但强调二被告股权变更和鹿鸣清城项目变更的情况，原告并不知情。被告预盛公司对被告兆盛公司提交的证据1、2的三性无异议，对证据3的真实性、合法性无异议，但认为该证据名单中客户不止是预购“鹿鸣清城”项目的，还包括了预购“鹿鸣美郡”项目和“鹿鸣花园”项目的客户。
被告预盛公司在本案中未提交证据。
根据案情需要，本院依法调取以下证据：1、被告预盛公司企业信息公示报告和被告兆盛公司营业执照各一份；2国有建设用地使用权出让合同（合同编号：CR53楚雄市2013005）一份、国有建设用地使用权出让合同（合同编号：CR53楚雄市2013006）一份、国有建设用地使用权出让合同（合同编号：CR53楚雄市2013007）一份；3、民用建筑防空地下室建设许可证二份；4、建设用地规划许可证（地字第532301201306023）一份、建设用地规划许可证（建字第532301201400194）一份、建设用地规划许可证（建字第532301201300026）一份、建设用地规划许可证（建字第532301201400221）一份；5、建筑工程施工许可证（编号532301201308200101）一份、建筑工程施工许可证（编号5323012015032701010110）一份；6、土地使用权证{楚土国用（2013）第3680号}一份、土地使用权证{楚土国用（2014）第0999号}一份、土地使用权证{楚土国用（2014）第01000号}一份；7、商品房预售许可证明{预许楚字（2013027）号}一份、商品房预售许可证明{预许楚字（2015015）号}一份；8、楚雄市发展和改革局文件{楚发改批（2013）158号}一份；9、楚雄市发展和改革局项目招投标事项审批意见一份。经质证，原告宋羽卿、原告徐德政对以上证据的真实性、合法性无异议，但对关联性有异议，原告认为当初交款是给被告兆盛公司，且所预购房没有取得预售许可证；被告兆盛公司对以上证据的三性均无异议；被告预盛公司对以上证据的三性均无异议。
原告宋羽卿、原告徐德政提交的证据能够证明2012年1月15日原告徐德政与被告兆盛公司填写了《鹿鸣清城项目订房表》，并通过银行转账向被告兆盛公司支付订房报名费100000元的事实，以及原告宋羽卿于2014年3月29日与被告预盛公司签订《鹿鸣清城团购选房协议书》，并追加支付40000元购房款的事实。对原告宋羽卿、原告徐德政提交的证据，被告兆盛公司、被告预盛公司均予以认可，本院予以采信。被告兆盛公司提交的证据，原告宋羽卿、原告徐德政以及被告预盛公司对其真实性、合法性予以认可，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：被告楚雄市预盛房地产开发有限公司注册成立于2009年1月20日，被告楚雄兆盛房地产开发有限公司注册成立于2010年8月30日，股东为预盛公司、杨万东、王贤明、沙建聪。2014年12月17日，被告预盛公司与杨万东、王贤明、沙建聪分别签订《股权转让协议》，将其持有的兆盛公司股份分别转让于三位股东后退出兆盛公司，被告兆盛公司于同年12月31日进行了股权变更登记。被告兆盛公司、被告预盛公司成为两个独立的公司。期间，被告预盛地产公司独立取得了“预盛·鹿鸣清城”项目相关的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、土地使用权证、商品房预售许可证明。
2012年1月，原告徐德政、原告宋羽卿参加南华县公安局鹿鸣清城项目团购房。2012年1月15日原告徐德政向被告兆盛公司预付了鹿鸣清城项目团购房100000元的订房报名费，并填写了《鹿鸣清城项目订房表》，载明：“原告预交诚意金10万元、订购建筑面积约140平方米的住房”。被告兆盛公司向原告徐德政出具收据。2014年3月29日，原告宋羽卿就上述原告徐德政订购的住房与被告预盛公司签订《鹿鸣清城团购选房协议书》，载明：“徐德政（宋羽卿）向楚雄市预盛房地产开发有限公司购买鹿鸣清城1幢1单元1803号；该物业建筑面积为137.3平方米，建筑单价为每平方米2980元，总价为人民币409154元；乙方在2014年3月29日向甲方追加房款4万元整；甲方在2014年11月30日以前电话通知乙方签署《商品房购销合同》；若甲方未能在2014年11月30日以后电话通知乙方前来签署《商品房购销合同》，乙方可递交书面申请退款，甲方收到书面申请后15个工作日办理退房手续。”。当日，原告宋羽卿即向被告预盛公司支付了40000元的购房追加款，被告预盛公司向原告宋羽卿出具了收款收据。协议签订后至今，被告预盛公司一直未联系原告办理签订购房合同签订事宜，也未向原告办理退款事宜。
本院认为，被告兆盛公司自2010年8月30日注册成立起，被告预盛公司就是其法人股东。鹿鸣清城项目的立项、审批手续证件，均为“预盛.鹿鸣清城”，证实了该项目的开发主体系被告预盛公司。2014年3月29日，原告宋羽卿与被告预盛公司签订的《鹿鸣清城团购选房协议书》进一步明确了这一事实。原告徐德政、原告宋羽卿是被告预盛公司书面确认（团购成员名单中序列号为7号）的团购房成员，且预付的订房费也是针对鹿鸣清城项目团购房，故被告兆盛公司向原告徐德政预收订房报名费的行为实为代理行为，被告兆盛公司在本案中不应承担退款责任。被告预盛公司作为“预盛.鹿鸣清城”项目开发主体，通过被告兆盛公司预收了订房报名费后无法及时履行签订购房合同等义务，应承担退还订房报名费的责任。原告徐德政、原告宋羽卿要求自2015年1月1日起至2017年8月30日期间，按年利率6%的标准计算资金占用费的主张，未违反法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决如下：
一、解除原告徐德政、原告宋羽卿与被告楚雄市预盛房地产开发有限公司签订的《鹿鸣清城团购选房协议书》；
二、由被告楚雄市预盛房地产开发有限公司退还原告徐德政、原告宋羽卿订房报名费及追加的购房款140000元；
三、由被告楚雄市预盛房地产开发有限公司支付原告徐德政、原告宋羽卿2015年1月1日至2017年8月30日期间的资金占用利息22323元；
四、被告楚雄市兆盛房地产开发有限公司在本案中不承担民事责任。
案件受理费1773元（已减半收取），由被告楚雄市预盛房地产开发有限公司负担（未交）。
以上应由被告楚雄市预盛房地产开发有限公司交纳的执行款项，限于本判决书生效后十日内一次性付清（款交本院）。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
审判员 朱毅
二〇一七年十月三十日
书记员 王宇