重庆市巴南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）巴法民初字第05801号
原告:覃俊杰，男，1990年1月2日出生，汉族，住重庆市巴南区。
委托诉讼代理人：余明伟，重庆众申律师事务所律师。
被告：周菱，女，1972年12月27日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：江北区龙象山庄（个体工商户），住所地重庆市江北区铁山坪街道铁山坪村。
经营者：周菱，女，1972年12月27日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：霍宏伟，男，1963年4月14日出生，汉族，住重庆市渝北区花卉园。
被告：周茉，女，1973年11月27日出生，汉族，住重庆市潼南区卧佛镇。
原告覃俊杰与被告周菱、江北区龙象山庄、霍宏伟、周茉民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月20日立案后，依法适用普通程序，于2016年9月26日公开开庭进行了审理。原告覃俊杰的委托诉讼代理人余明伟到庭参加诉讼，被告周菱、江北区龙象山庄、霍宏伟、周茉经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告覃俊杰向本院提出诉讼请求：１.判令被告周菱归还原告覃俊杰借款本金300万元，截止2015年7月17日的利息72万元并按中国人民银行同期贷款利息4倍计算之后的利息至本息付清为止，律师费5万元；2.被告江北区龙象山庄、霍宏伟、周茉对被告周菱前述债务承担连带清偿责任；3.对被告周菱提供的位于大渡口区XXX街道XXXXX栋X号（房地证号：XXX房地证XXXX字第XXXXX号）房屋变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；4.本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年7月17日，被告周菱因经营活动缺资金周转，与原告覃俊杰签订《借款合同》，根据合同约定：原告给予被告周菱借款300万元，期限为2个月，利息按照中国人民银行同期贷款利率计付。同时，由被告江北区龙象山庄、霍宏伟、周茉为该笔借款承担连带责任保证担保；由被告周茉用自有的房屋为该笔借款本息及相关费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按照约定向被告周菱支付借款300万元。借款到期后，经原告多次催收未果，原告遂诉至法院请求解决。诉讼过程中，原告变更要求被告支付律师费50000元的诉讼请求为：要求被告支付律师费20000元。
被告周菱未答辩，也未提供证据。
被告霍宏伟未答辩，也未提供证据。
被告周茉未答辩，也未提供证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》、《抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、收条、划款回单、划款委托书、重庆市万盛区德顺洗选厂出具的证明、工商登记档案、常驻人口登记卡、法律事务委托合同、律师费发票、案件受理通知书、民事裁定书各一份。四被告未到庭质证。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年7月17日，原告覃俊杰（债权人）、被告周菱（债务人）、被告江北区龙象山庄（担保人）、被告霍宏伟（担保人）、被告周茉（担保人）签订《借款合同》一份，该合同约定：被告周菱向原告覃俊杰借款300万元，用于资金周转；此款由被告江北区龙象山庄、霍宏伟、周茉提供连带保证责任，并以被告周茉名下位于大渡口XXX街道XXXXX栋X号商业用地（房产证号：XXX房地证XXXX字第XXXXX号）房屋作为抵押担保；借款期限为2014年7月17日至2014年10月16日止；被告周菱从借款之日起，按银行同期贷款利率四倍支付资金使用费。同日，原告覃俊杰（抵押权人）与被告周茉（抵押人）签订《抵押合同》一份，合同约定：被告周茉用名下位于大渡口区XXX街道XXXXX栋X号（房产证号：XXX房地证XXXX字第XXXXX号）作为抵押物为周菱前述债务提供抵押担保；担保范围包括主合同项下借款本金、利息、诉讼费、差旅费、律师费等原告实现债权而支出的一切合理费用。2013年7月30日，原告覃俊杰（抵押权人）与被告周茉（抵押人）办理了抵押登记，双方签订了登记号为（102）抵押第201407281060043号的《重庆市房地产抵押合同》。2014年7月17日，被告周菱向原告出具借条一张，载明：今借到覃俊杰人民币叁佰万元整（小写：￥3，000，000.00元）此款由梁文强转入以下账户：收款单位重庆卓昊装饰工程有限公司、开户行重庆渝北银座村镇银行营业部，账号6012XXXXX00015，金额300万元。同日，原告通过案外人梁文强委托重庆市万盛区德顺洗选厂向被告周菱指定的重庆卓昊装饰工程有限公司转款300万元。借款到期后，被告周菱未归还借款。原告于2014年11月30日与重庆众申律师事务所签订《法律事务委托合同》，约定重庆众申律师事务所接受原告覃俊杰的委托，指派余明伟律师作为原告覃俊杰与四被告民间借贷纠纷案的诉讼代理人，律师服务费为2万元。2015年3月31日，原告支付了律师费20000元。2014年12月17日，原告将四被告诉至重庆市第五中级人民法院，并申请了诉讼财产保全，2015年7月2日，原告申请撤诉，重庆市第五中级人员裁定予以准许。
另查明，梁文强的母亲杜丽琴系重庆市万盛区德顺洗选厂的股东。
本院认为，当事人应当全面履行义务，被告周菱向原告覃俊杰借款300万元，逾期未归还，其行为已经构成违约，原告覃俊杰要求被告周菱归还借款本金合法，本院予以支持。关于利息的问题。原、被告在借款合同中约定按银行同期贷款利率的四倍计算资金使用费（利息），符合《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条关于“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”的规定，故对从借款次日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算的利息，本院予以支持，对于超出部分的利息，本院不予支持。关于律师费的问题，原告国弘公司要求被告周菱支付律师费20000元的诉讼请求，由于该费用是原告为实现债权而产生，且已实际支出，故对原告的该项诉讼请求予以支持。被告霍宏伟、周茉自愿对周菱向覃俊杰的借款承担连带保证责任，故其应当就被告周菱所付的上述债务承担连带清偿责任。被告周茉自愿用其位于大渡口区XXX街道XXXXXX栋X号（房地证号：XXX房地证XXXXX字第XXXXX号）房屋为周菱向覃俊杰的借款作抵押，原告有权对抵押物拍卖、变卖后的价款优先受偿。至于原告要求被告江北区龙象山庄对被告周菱的前述债务承担保证责任的诉讼请求。因江北区龙象山庄系个体工商户，其经营者为被告周菱，根据《民法通则》第二十六条关于“公民在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商业经营的，为个体工商户”规定，经营者和个体工商户实为同一主体，根据《担保法》第七条关于“具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人”的规定，江北区龙象山庄不具备为其经营者周菱担保的资格。故对原告该诉讼请求，本院不予支持。四被告经本院传唤拒不到庭参加诉讼，应承担相应的法律后果。
依照《中华人民共和国民法通则》第二十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第六条、第七条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周菱在本判决生效之日起十日内归还原告覃俊杰借款本金3000000元及利息（利息以3000000元为基数，从2014年7月18日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算至款付清之日止）；
二、被告周菱在本判决生效之日起十日内支付原告覃俊杰律师费20000元；
三、被告霍宏伟、周茉对被告周菱前述第一、二项判决主文中的债务承担连带清偿责任；
四、原告覃俊杰有权对被告周茉提供的用于抵押的位于重庆市大渡口区XXX街道XXXXX栋X号（房地证号：XXX房地证XXXX字第XXXXX号）房屋拍卖、变卖后的价款在前述债权额范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限间的债务利息。
案件受理费36960元，公告费600元，由被告周菱、霍宏伟、周茉负担（此款原告已预交，被告在履行前述义务时一并支付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 胡 彬
人民陪审员 穆礼芬
人民陪审员 彭家容
二〇一六年九月二十六日
书 记 员 解韵瑾