长春高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0193民初1237号
原告：吉林省城建实业有限公司长春市分公司。住所:长春市绿园区西安大路金色华尔兹小区*号楼**层****号房。
负责人：杨希伍，经理。
委托代理人：郝建云，该公司职员。
被告：深圳市彩生活物业管理有限公司长春分公司。住所:长春高新技术产业开发区硅谷大街****号健身会所*楼办公室。
负责人：张继文，经理。
委托代理人：高君明，该公司职员。
被告：深圳市彩生活物业管理有限公司。住所:深圳市龙华新区民治街道仙大道边综合楼**楼****室。
法定代表人：唐学斌，经理。
委托代理人：高君明，该公司职员。
原告吉林省城建实业有限公司长春市分公司与被告深圳市彩生活物业管理有限公司长春分公司、深圳市彩生活物业管理有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告吉林省城建实业有限公司长春市分公司（以下简称城建公司长春分公司）的委托代理人郝建云，被告深圳市彩生活物业管理有限公司长春分公司（以下简称彩生活公司长春分公司）、被告深圳市彩生活物业管理有限公司（以下简称彩生活公司）的委托代理人高君明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
城建公司长春分公司诉称：城建公司长春分公司与彩生活公司长春分公司于2015年1月25日签订了《融创上城道路维修合同》。城建公司长春分公司按合同约定完成了全部工作内容。并于2015年4月27日通过了彩生活公司长春分公司组织的验收及计量，共完成沥青混凝土路面2161.00㎡。合同约定单价155.00元/㎡，合计334955.00元。完成水泥混凝土路面150㎡，合同约定单价为100.00元/㎡，合计15000.00元。总计工程款349955.00元，施工期间彩生活公司长春分公司于2015年3月24日支付给城建公司长春分公司75200.00元，彩生活公司长春分公司一直以没钱的理由拒不支付。2016年4月份，彩生活公司长春分公司说可以先给城建公司长春分公司工程款20万元，让城建公司长春分公司先开工程发票。城建公司长春分公司于2016年4月16日开工程发票275200.00元，可至今彩生活公司长春分公司也未支付工程款，不得以诉至贵院，请法院裁决。城建公司长春分公司提出的诉讼请求如下：1、彩生活公司长春分公司、彩生活公司支付剩余工程款274755.00元，及工程款延期支付的同期银行利息12300.00元；2、诉讼费及诉讼期间所发生的一切费用由彩生活公司长春分公司、彩生活公司承担。
彩生活公司长春分公司、彩生活公司答辩称：1、长春高新技术产业开发区融创上城业主委员会（以下简称“融创上城业委会”）作为施工合同的实际委托人及既得利益者应支付剩余工程款，彩生活公司长春分公司、彩生活公司无义务继续代业委会垫付该费用；2、施工合同的付款条件未达成，城建公司长春分公司要求支付剩余工程款的诉讼请求没有依据；3、综上两点，城建公司长春分公司的诉求没有事实和法律上的依据，为维护彩生活公司长春分公司、彩生活公司的合法权益，请求法院驳回城建公司长春分公司的所有诉求，由业委会承担相应责任，履行相应义务。
经审理查明：2015年1月25日，城建公司长春分公司与彩生活公司长春分公司签订《融创上城项目道路维修工程施工合同》，约定由城建公司长春分公司承建融创·上城（1、2、3、4期）道路维修工程，沥青路面155.00元/㎡，商品混凝土道路及马蹄石方砖恢复100.00元/㎡，工程价款以双方确认的测量工程量为计算依据。合同约定施工完毕且竣工验收后合格并且工程交付使用后20日内，双方按合同约定标准进行结算，彩生活公司长春分公司按工程总造价向城建公司长春分公司支付至工程款的95%。剩余5%工程款留作保修金，保修期满2年后十日内如无质量问题彩生活公司长春分公司将保修金余额无息返还给城建公司长春分公司。
另查明：2015年4月27日，经城建公司长春分公司与彩生活公司长春分公司双方共同确认并签署了《融创上城路面维修验收单》，确认沥青路面完成工程量为2161.00㎡，混凝土路面完成工程量为150.00㎡。2015年3月23日，彩生活公司长春分公司向城建公司长春分公司支付融创路面维修款75200.00元。
认定上述事实的主要证据有：《融创上城项目道路维修工程施工合同》、《融创上城路面维修验收单》、《支付结算专用凭证》等。
本院认为:城建公司长春分公司与城建公司长春分公司签订的《融创上城项目道路维修工程施工合同》系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，应当受到法律的保护。关于彩生活公司长春分公司主张应当由融创上城业委会承担支付剩余工程款义务的抗辩理由，本院认为，彩生活公司长春分公司未能提供证据证明城建公司长春分公司在订立合同时知道彩生活公司长春分公司与融创上城业委会之间的代理关系，《融创上城项目道路维修工程施工合同》不能直接约束融创上城业委会与城建公司长春分公司。依据合同相对性，彩生活公司长春分公司应当在向城建公司长春分公司支付工程款后，再依据与融创上城业委会之间的约定，就其垫付的工程款向融创上城业委会另行主张，故本院对彩生活公司长春分公司该项抗辩理由不予支持。关于彩生活公司长春分公司、彩生活公司是否应当向城建公司长春分公司支付工程款及利息的问题。本院认为，双方已于2015年4月27日共同签署了《融创上城路面维修验收单》，确认了沥青路面完成工程量为2161.00㎡，混凝土路面完成工程量为150.00㎡，彩生活公司长春分公司应当按照确认的工程量计算工程价款支付给城建公司长春分公司。但因双方合同约定5%工程款留作保修金，保修期满2年后十日内如无质量问题无息返还，该5%工程款的支付条件未成就，且彩生活公司长春分公司已向城建公司长春分公司支付75200.00元工程款，故彩生活公司长春分公司仍应向城建公司长春分公司支付工程款金额为（2161.00㎡×155.00元/㎡＋150.00㎡×100.00元/㎡）×（1-5%）﹣75200.00元=257257.25元。因合同约定施工完毕且竣工验收后合格并且工程交付使用后20日内，双方按合同约定标准进行结算支付至工程款的95%，双方于2015年4月27日完成验收并确认工程量，故彩生活公司长春分公司应于2015年5月17日前向城建公司长春分公司支付工程款，因彩生活公司长春分公司未能按照合同约定期限支付工程款，彩生活公司长春分公司应当自2015年5月18日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率向城建公司长春分公司支付欠付工程款利息，对于上述工程款及利息的给付义务，彩生活公司作为总公司，应当对分公司的债务承担补充责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第四百零二条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，判决如下：
一、被告深圳市彩生活物业管理有限公司长春分公司于本判决生效后立即向原告吉林省城建实业有限公司长春市分公司支付工程款257257.25元及利息（自2015年5月18日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）；
二、被告深圳市彩生活物业管理有限公司对上述款项承担补充清偿责任；
三、驳回原告吉林省城建实业有限公司长春市分公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费5606.00元，由被告深圳市彩生活物业管理有限公司长春分公司、深圳市彩生活物业管理有限公司负担5024.00元，由原告吉林省城建实业有限公司长春市分公司负担582.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 徐雅文
人民陪审员 朱 琳
人民陪审员 韩 雪
二〇一七年三月二日
书 记 员 赵晓丽