山东省烟台市芝罘区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0602民初578号
原告：兴业银行股份有限公司烟台分行。住所地：烟台市芝罘区南大街*****号。
负责人：闫明，该分行行长。
委托诉讼代理人：韩业明，山东扬衡律师事务所律师。
被告：烟台府浩商贸有限公司。住所地：烟台市牟平区南华街*号。
法定代表人：王书平，该公司董事长。
被告：王书平，男，1965年8月18日出生，汉族，住烟台市牟平区。
被告：宫在平，女，1971年5月30日出生，汉族，住烟台市牟平区。
原告兴业银行股份有限公司烟台分行与被告烟台府浩商贸有限公司（下称府浩商贸公司）、被告王书平、被告宫在平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人韩业明到庭参加了诉讼；三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司烟台分行向本院提出诉讼请求：判令被告府浩商贸公司偿还借款本金2000万元和利息、逾期利息及罚息98142.89元（暂计算至2016年11月21日），并自2016年11月22日起按合同约定的利率继续计算至款项还清为止；赔偿律师费4000元；由被告王书平、宫在平对被告府浩商贸公司债务承担连带清偿责任；确认我分行对被告府浩商贸公司提供抵押的位于烟台市牟平区海五街638号、建筑面积3221.34平方米的房产（房产证号：烟房权证牟字第××号）及该房产所附1049.46平方米的土地使用权[土地证号：烟国用（2012）第418**号]经法院拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
原告诉称，2016年1月6日，被告府浩商贸公司在与我分行�订的最高额融资合同中约定，基于被告府浩商贸公司的申请，在符合我分行信贷政策并落实我分行信贷条件的前提下，我行同意自2016年1月6日至2019年1月6日期间，为被告府浩商贸公司办理最高本金余额不超过人民币2400万元的融资。当日，被告府浩商贸公司在与我分行签订的最高额抵押合同中约定，被告府浩商贸公司自愿以其自有的位于烟台市牟平区海五街638号、建筑面积3221.34平方米、烟房权证牟字第××号房屋所有权证项下的房产及烟国用（2012）第41855号国有土地使用权证项下、1049.46平方米的土地使用权，为其在一定期限内发生的债务清偿向我分行提供抵押担保；抵押额度有效期自2016年1月6日至2019年1月6日止；抵押最高本金限额为人民币2400万元。2016年1月8日，被告王书平和宫在平在与我分行签订的最高额保证合同中约定，被告王书平和宫在平自愿为被告府浩商贸公司在一定期限内发生的债务清偿向我分行提供连带责任保证，保证额度有效期自2016年1月7日至2016年12月30日止；保证最高本金限额为人民币4500万元。2016年1月8日，被告府浩商贸公司在与我分行签订的流动资金借款合同中约定，我分行同意给予被告府浩商贸公司借款人民币2000万元，借款期限为12个月，自2016年1月8日起至2017年1月8日止。合同签订后，我分行依约发放给了被告府浩商贸公司借款。借款发放后，被告府浩商贸公司逾期未偿还借款本息。截至2016年11月21日，欠付我分行逾期借款本金2000万元和利息、逾期利息及罚息98142.89元。
三被告缺席，且在法定期间内均未提交书面答辩状，也均未到庭行使陈述事实、提供证据和对原告陈述的事实进行质辩的权利。
经开庭审理本院认定的事实，2016年1月6日，原告作为债权人，被告府浩商贸公司作为债务人，双方在签订的最高额融资合同中约定，基于被告府浩商贸公司的申请，在符合原告信贷政策并落实原告信贷条件的前提下，原告同意自2016年1月6日至2019年1月6日期间，为被告府浩商贸公司办理最高本金余额不超过人民币2400万元的融资。当日，被告府浩商贸公司作为抵押人，原告作为抵押权人，双方在签订的最高额抵押合同中约定，被告府浩商贸公司自愿以其自有的位于烟台市牟平区海五街638号、建筑面积3221.34平方米、烟房权证牟字第××号房屋所有权证项下的房产及该房产所附烟国用（2012）第41855号国有土地使用证项下、1049.46平方米的土地使用权，为其在一定期限内发生的债务清偿向原告提供抵押担保；抵押额度有效期自2016年1月6日至2019年1月6日止；抵押最高本金限额为人民币2400万元。抵押担保的范围为抵押额度有效期内发生的�抵押最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。合同签订后的当日及次日，双方至烟台市住房和城乡建设局及烟台市国土资源局牟平分局办理了抵押物的抵押登记手续。
2016年1月8日，被告王书平和被告宫在平作为保证人，原告作为债权人，双方在签订的最高额保证合同中约定，被告王书平和被告宫在平自愿为被告府浩商贸公司在一定期限内发生的债务清偿向原告提供连带责任保证，保证额度有效期自2016年1月7日至2016年12月30日止；保证最高本金限额为人民币4500万元。保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费及被担保人应当偿还原告的其他债务）等；保证期间为两年，自主债务履行期限届满之日起计。当债务人未依约履行债务时，无论债权人对主合同项下债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），债权人有权要求保证人承担担保合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。
2016年1月8日，原告作为贷款人，被告作为借款人，双方在签订的流动资金借款合同中约定，被告府浩商贸公司向原告借款本金人民币2000万元用于支付货款，借款期限为12个月，自2016年1月8日起至2017年1月8日止；贷款采用固定利率，根据实际发放日定价基准利率上浮25%；借款逾期的，原告有权对逾期的借�计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。被告采用按月偿还利息到期日一次性全部偿还借款本金的方式归还贷款本息。合同签订后的当日，原告向被告府浩商贸公司发放了借款人民币2000万元。截至2016年11月21日，被告欠付原告逾期借款本金2000万元和利息、逾期利息及罚息98142.89元，合计20098142.89元。原告为实现本案债权，委托山东扬衡律师事务所指派律师参加诉讼，为此支付了律师费4000元。
诉讼中，本院根据原告的财产保全申请，依法查封了被告府浩商贸公司所有的位于烟台市牟平区海五街638号、建筑面积为3221.34平方米、烟房权证牟字第××号房屋所有权证项下的房产及该房产所附使用权面积为1049.46平方米、烟国用（2012）第41855号国有土地使用权证项下的土�使用权。
本院所确认的上述事实，有最高额融资合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、流动资金借款合同、借款借据、还款情况及欠款明细、律师费发票及银行进账单、原告的营业执照及被告的工商登记材料、身份证复印件等为证；还有原告的陈述笔录在案为凭。这些证据材料，均经本院审核认证，可以采信。
本院认为，原告与被告府浩商贸公司之间签订的最高额融资合同、最高额抵押合同、流动资金借款合同以及原告与被告王书平、宫在平签订的最高额保证合同均系双方当事人的真实意思表示，内容均合法有效，权利义务约定明确，均应认定为合法有效。原告依约向被告府浩商贸公司发放了借款，被告府浩商贸公司收到借款后未依约履行按时还本付息之义务，已构成违约。截至2016年11月21日，被告府浩商贸�司欠付原告借款本金人民币2000万元和利息、逾期利息及罚息98142.89元，被告府浩商贸公司未将抵押物交由原告实现抵押权，作为保证人的被告王书平、宫在平也未承担保证责任之事实清楚，责任明确。现原告的诉讼请求均理由正当，于法、于约相合，本院均予以支持。庭审中，三被告经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，系对其诉讼权利的放弃。本院鉴于本案基本事实清楚，证据充分，依法决定缺席判决本案。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第十条第一款、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十六条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民�和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十五条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告烟台府浩商贸有限公司于本判决生效之日起10日内经本院偿付给原告兴业银行股份有限公司烟台分行借款本金2000万元和利息、逾期利息及罚息98142.89元（计算至2016年11月21日），同时自2016年11月22日起至实际清偿之日仍按合同约定的利率计算利息、逾期利息及罚息给原告；
二、限被告烟台府浩商贸有限公司于本判决生效之日起10日内经本院赔偿给原告兴业银行股份有限公司烟台分行律师费4000元；
三、由被告王书平、宫在平对被告烟台府浩商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
四、确认原告兴业银行�份有限公司烟台分行对被告烟台府浩商贸有限公司抵押的位于烟台市牟平区海五街638号、建筑面积3221.34平方米、烟房权证牟字第××号房屋所有权证项下的房产及该房产所附烟国用（2012）第41855号土地使用权证项下、1049.46平方米的土地使用权在经本院拍卖、变卖后的价款范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费142311元及财产保全费5000元，均由被告烟台府浩商贸有限公司负担。因原告兴业银行股份有限公司烟台分行已向本院全额预交，限被告烟台府浩商贸有限公司于本判决生效之日起10日内经本院支付给其147311元，由被告王书平、宫在平承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本6份，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 张岱松
人民陪审员 赵 军
人民陪审员 宁雯静
二〇一七年五月十五日
书 记 员 马竺妍