江西省丰城市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0981民初1417号
原告：中国工商银行股份有限公司丰城支行。所在地：江西省丰城市新城区富州北路君留苑小区。组织机构代码：360981120000373。
诉讼代表人：时文文，系该支行行长。
委托诉讼代理人：于春华，系该支行客户经理。代理权限：特别授权。
被告：喻建珍，女，1977年2月2日生，汉族，丰城市人，个体经营户。住所地：江西省丰城市剑光街道支农路*号*栋*单元***室。身份证号：3622021977********。
被告：熊芳霞，女，1970年1月1日生，汉族，丰城市人。住所地：江西省丰城市剑光街道人民路***号。身份证号：3622021970********。
被告：聂金海，男，1970年4月2日生，汉族，丰城市
人。住所地：住所地：江西省丰城市剑光街道人民路***号。身份证号：。
原告中国工商银行股份有限公司丰城支行（以下简称丰城支行）为与被告喻建珍、熊芳霞、聂金海金融借款合同纠纷一案，于2017年5月18日向本院提起诉讼，本院同日受理，依法由审判员刘少平独任审理，并于2017年6月7日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人于春华、被告熊芳霞、聂金海到庭参加诉讼，被告喻建珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告丰城支行起诉称：2013年1月23日，原告丰城支行与被告喻建珍、熊芳霞、聂金海签订了《个人借款/担保合同》一份。合同约定：原告丰城支行向被告喻建珍一次性发放贷款30万元用于经营“喜安智”奶粉周转，贷款期限为5年（即2013年1月25日－2018年1月25日），贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%，按月等额本息还款法偿还贷款本息；借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权加收罚息，罚息利率在约定贷款利率基础上加收40%；被告熊芳霞、聂金海用其共同所有的位于本市站前路食杂集资房2单元4楼右侧房屋1套设定抵押，向原告出具了抵押认同书，并在住房管理部门办理了抵押登记手续；2013年1月25日，采用委托支付方式，原告丰城支行一次性将30万元贷款支付给了被告喻建珍指定账户。从2015年8月开始，被告喻建珍停止向原告丰城支行还贷，截止2017年5月27日，尚欠本金169845.58元、积欠利息26609.34元，合计196454.92元。被告喻建珍未按约定归还本息，被告熊芳霞、聂金海也未履行担保责任。故原告丰城支行起诉要求：1、判令被告喻建珍归还本金169845.58元及积欠利息26609.34元；2、确认原告丰城支行对被告熊芳霞、聂金海所提供的抵押房屋在折价、拍卖或变卖所得价款中享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告喻建珍未当庭答辩，也未提供书面答辩。
被告熊芳霞、聂金海辩称，我不清楚被告喻建珍向原告丰城支行借贷了多少钱，也不清楚被告喻建珍归还了原告丰城支行多少钱。
在庭审中，原告丰城支行提供的证据及主张认定的事实
有：证据（一）：营业执照1份、法定代表人身份证明书1份、授权委托书1份，证明原告丰城支行具有本案的诉讼主体资格。证据（二）：借款人喻建珍身份证1份、户口本1份、《未再婚证明》1份、结婚证1份，证明被告喻建珍的个人基本信息。证据（三）:借款人喻建珍出具给原告丰城支行的《购货合同》1份、《个人贷款支付申请书》1份，委托支付协议1份、《受托支付对象和账户清单》1份，原告丰城支行出具给被告喻建珍的《个人贷款有关事项函告书》1份、个人贷款正常发放单1份，证明：1、被告喻建珍拟贷款金额、期限、投资去向及支付方式等内容；2、原告丰城支行已将还款时间、金额以及逾期未归还的后果等以书面形式告知了被告喻建珍；3、2013年1月25日，原告丰城支行将30万元贷款通过转帐方式支付给了被告喻建珍指定账户。证据（四）:个人借款/担保合同1份，证明2013年1月23日，原告丰城支行与被告喻建珍签订了借款合同，与被告熊芳霞、聂金海签订了抵押担保合同。证据（五）：被告熊芳霞和聂金海的身份证、户口本、结婚证各1份，被告熊芳霞和聂金海提供的抵押物即位于丰城市××前路食杂集资房2单元4楼右房屋所有权证1份，证明：1、被告熊芳霞、聂金海的个人基本信息；2、被告熊芳霞、聂金海提供了房屋作为抵押物并用于被告喻建珍借款抵押的事实。证据（六）：工商银行全球信贷与代理投资管理系统（GCMS）自动生成数据，证明截止2017年5月27日，被告喻建珍尚欠原告丰城支行本金169845.58元、积欠利息26609.34元。
被告熊芳霞、聂金海质证认为，对上述证据无异议，亦未当庭提供证据。
本院认证如下：原告丰城支行提交的上列证据，被告喻建珍未到庭质证，本庭视其放弃质证权利；被告熊芳霞、聂金海未对上列证据的真实性提出异议；故本院对原告丰城支行所提供的上列证据予以认定，并作为认定案件事实的依据。
综上，本院经审理查明的事实与原告诉称事实一致。
本院认为，原告丰城支行与被告喻建珍、熊芳霞、聂金海签订的《个人借款/担保合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，当事人理应严格遵守和履行；被告喻建珍未按时履行还贷义务构成违约；被告熊芳霞、聂金海自愿以其共同所有的房屋作抵押担保，原告丰城支行作为抵押权人对抵押物折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民法通则》条八十四条、第九十条和第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告喻建珍欠原告中国工商银行股份有限公司丰城支行本金169845.58元、利息26609.34元（其中2015年8月至2017年5月期间积欠利息26399.69元、罚息209.65元），合计196454.92元。在本判决生效后，限被告喻建珍于2017年7月10日归还3万元、2017年8月10日归还3万元、2017年9月10归还3万元、2017年10月10日归还3万元、2017年11月10日归还3万元、2017年12月10日归还3万元、2018年1月10日归还16454.92元及逾期付款利息给原告中国工商银行股份有限公司丰城支行；逾期付款利息，按原、被告在《个人借款/担保合同》中约定的标准计付。
二、原告中国工商银行股份有限公司丰城支行有权以被告熊芳霞、聂金海设置抵押的位于丰城市站前路食杂集资房2单元第4层右侧住房以折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；
三、如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费3968元，由被告喻建珍、熊芳霞、聂金海负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费3968元，汇款至江西省宜春市中级人民法院。如逾期不交纳，按自动撤回上诉处理）。
义务人在本判决书规定的期限内拒不履行其义务的,权利人可在本判决书发生法律效力后,上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。申请强制执行应递交申请执行书与被执行人财产状况证据或线索材料。
审判员 刘少平
二〇一七年六月七日
书记员 李 兰
附法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
三、《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院判决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
四、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。