连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
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（2014）海民初字第02480号
原告卞绍军。
委托代理人刘洪亮、高玉春，海州区胊阳法律服务所法律工作者。
被告卞广道。
被告卞金金。
原告卞绍军与被告卞广道、卞金金农村建房施工同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告卞绍军及其委托代理人刘洪亮，被告卞广道、卞金金到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告卞绍军诉称，两被告系父子关系，原、被告系同村邻居。2014年3月6日，两被告与原告协商，要求原告为两被告建民房（详见合同书），包工不包料，造价131615元，合同第九条第三项约定工程内容以外的工程量另行计算。两被告在131615元的工程款中付给原告11万元，下欠21615元，另合同以外工程21402元，分文未付，两被告共欠原告工程款43017元。工程结束后，原告多次索要未果，现依法诉至法院，请求判决被告给付工程款43017元，并承担本案诉讼费用。
被告卞广道辩称：1、双方在合同中约定包工不包料，建筑面积每平方米190元，楼梯间、大檐面积乘2，屋面起脊另加三楼面积的50%，拆六间平房每间300元，合计建房造价131615元。但在实际履行合同过程中双方对部分工程量进行了变更，具体为：主楼长宽分别为13.9米、12.9米，三层，计537.93平方米；楼梯段长3.8米，宽1米，每层转折2段，两层4段，两部，计30.4平方米；出大檐面积，长13.9米，宽0.5米，前后出檐，计27.8平方米。以上合计596.13平方米。2、双方合同中约定“屋面起脊另加三楼面积的50%”，即三楼在浇制屋面后起脊另加面积的50%，如三楼不浇制屋面直接起脊则不加50%，这也是农村甲方的习惯。原告为被告建造的房屋三楼未浇制屋面直接起脊，不应当加收三楼面积的50%，且原告为本村其他村民施工的房屋三楼未浇制的也未加收50%。3、拆除旧房是被告找挖掘机施工，原告只是派了4个大工、2个小工出勤半天，大工每工150元，小工每工100元，计400元。4、其他工程双方约定的是点工：东围墙基础大工2人半天，计150元；老楼东山墙粉刷大工1工，计150元；边屋及围墙基础大工7工，小工2工，计1250元；贴面砖大工14工，计2100元；室内粉刷包括在合同之内，厕所为原告送建。5、原告的施工存在严重质量问题，一二楼楼面浇制混凝土不合格，原告承诺少收10000元。主楼墙体多处开裂、漏雨，三楼起脊漏雨严重，被告多次找原告维修，至今未维修。综上，原告所施工工程款为117314.7元，被告已付110000元，扣减原告承诺少收10000元，原告多收被告2685.3元。
经审理查明，2014年3月6日，原告卞绍军作为乙方与被告卞金金作为甲方签订《工程承包合同》，约定原告为被告建造三层楼房，双方约定的工程内容为：原房屋拆除，新建三层楼房，长14米、宽13米，高与同排成品屋相同，毛石基础，地圈梁，砖混结构，一二层屋面现浇混凝土，三层屋面起脊，内外墙水泥砂浆粉刷，普通水泥地面。承包方式为：包工不包料。工价：13100元，建筑面积每平方米190元，楼梯间、大檐面积乘2，屋面起脊另加三楼面积的50%。（14＊13＊3＋14＊13＊50%＋3.8＊2.4＊2＋14＊0.5＊2＊2）=683.24㎡＊190元／㎡=129815元，拆屋6间＊300元／间=1800元，合计131615元。（阁楼另行计算）。以实际尺寸为主。双方还对付款方式及其他事项进行了约定。
合同签订后，原告组织工人进行了施工，原告首先对被告老房进行拆除，在拆除过程中，被告卞金金找挖掘机进行拆除及挖地基，支出1700元，被告认可拆除老房原告共出大工4人、小工2人计半天400元。原告对被告房屋施工的具体尺寸为三层三楼起脊，长宽分别为13.9米、13米，楼梯尺寸为3.8米×2.4米，两部，大檐长宽分别为13.93米、0.5米，前后两段。合同内容工程施工结束后，原告称为被告做了7项合同外工程，分别为：1、东边围墙基础150元；2、绍磊屋东山粉刷150元；3、边屋及围墙基础1250元；4、前门面墙贴面砖大工18工，小工7工，计3580元；5、屋檐贴面砖大工4工、小工2工，计840元；6、厕所大工8工，小工4工，计1680元；7、室内1至3楼及大檐地板抹白水泥两遍，2195.44平方米，每平方米6元，计13172元；8、楼梯11步改10步，大工3工，小工1工，计580元。被告质证认为：1、第1、2、3项没有异议；1、第4项贴面砖实际出工为大工14工，小工原告承诺不让被告出钱；3、第5、7项包含在合同之内；4、第6项，原告承诺送建厕所；5、第8项因原告施工高矮不一而返工，返工费用不应由被告承担。
另查，双方确定合同外工程按照点工计算，双方对于按照点工计算工价的约定为大工每日150元，小工每日100元。工程结束后，原告将房屋交付被告居住使用，被告共支付原告工程款110000元。
上述事实，有原、被告当庭陈述，原告举证的《工程承包合同》、零星工程计价表、工程记工记录，被告举证的村民证明、挖掘机收据、房屋漏雨证明及照片、贴面砖记工记录、原告出具给被告的工程量计价表、被告自己计算的工程量清单等证据证实，本院予以确认。
本院认为，原告卞绍军与被告卞金金签订《工程承包合同》，约定由原告为被告卞金金建造三层房屋，原告按照合同约定将房屋建成并交付被告使用，被告卞金金应当按照双方合同约定向原告支付工程款，对于超出合同的零星工程，被告卞金金亦应当按照双方约定据实向原告支付工程款。庭审中，被告明确涉案房屋系卞金金建设，《工程承包合同》亦为卞金金签署，原告要求被告卞广道承担给付工程款的责任，本院不予支持。本案中，原告在合同内所施工的工程量价款为：（13.9×13×3＋13.9×13×50%＋3.8×2.4×2＋13.93×0.5×2）×190=126277.8元，对于拆房费用，双方约定为1800元，在履行过程中被告已支出挖掘机费用1700元，被告自认原告所出点工为400元，本院确定原告拆房工程款为400元，上述共计126677.8元。对于合同外工程，原告所列第1、2、3项被告予以认可，本院予以确认；第4项被告认为小工原告承诺不让被告出钱，原告不认可，被告无证据证明，本院不予采信，对于大工数量缺4工，本院认为，原告提供的2014年8月份记工单中显示，该项工程大工18工，小工7工，本院予以采信，计18×150＋7×100=3400元；第5项、第7项，被告认为包含在合同之内，第5项、第7项不属于双方合同内的内容，被告应当支付价款，其中第5项为4×150＋2×100=800元，第7项为68.5×150＋24.5×100=12725元；第6项，被告认为原告承诺送建，原告予以否认，被告无证据证明，本院不予采信，被告应支付8×150＋4×100=1600元；对于第8项，双方合同中已约定了楼梯项目，原告无证据证明其返工系被告引起，该项费用不应由被告支付。上述合同外工程款共计20075元（150＋150＋1250＋3400＋800＋1600＋12725），两项共计146752.8元，扣除被告已付110000元，被告卞金金应向原告支付工程款36752.8元。被告辩称，双方合同约定的计算方法系“三层半”的计算方法，本村楼房与被告建造一致的三层楼房均未加收三层的50%，原告工程款应扣减该部分，本院认为，双方约定的工程款计算方法为未加阁楼的计算方法，原告的施工与合同一致，被告应当按照合同约定的计算方法向原告支付工程款，对被告的抗辩，本院不予支持；被告辩称，本村与被告家房屋一致的楼房，屋内刮墙（内墙抹白水泥或腻子粉）均不另外收费，原告零星工程第5、7项应包含在合同范围之内，不应另外收费，本院认为，双方约定的墙面为“内外墙水泥砂浆粉刷”，原告为被告室内及大檐另抹灰、大檐贴面砖，应当按照双方确定的点工计算工程款，故对被告的抗辩，本院不予支持。对于原告抗辩房屋漏雨等质量问题，被告可以要求原告予以保修，原告亦应积极履行保修义务。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告卞金金于本判决生效后十日内给付原告卞绍军工程款人民币36752.8元。
二、驳回原告卞绍军其他诉讼请求。
如果未按照判决指定的期间履行上述给付金钱义务的，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费880元（原告已预交），由原告卞绍军负担130元，由被告卞金金负担750元，被告负担部分于给付上述款项时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，按不服本判决部分的上诉请求数额向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费880元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请执行期限为二年。
审 判 长 刘兴超
代理审判员 董延磊
人民陪审员 王月连
二〇一五年十二月二十三日
书 记 员 李冬玲
谭锦亭
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
（二）、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用﹤诉讼费用交纳办法﹥的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。