浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0304民初04717号
原告：中国农业银行股份有限公司温州瓯海支行。住所地：温州市瓯海区兴海路*号。组织机构代码：14532376-7。
负责人：郑广，该支行行长。
委托诉讼代理人：申屠涛、王利曼，该支行工作人员。
被告：夏蕾，女，1977年1月29日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：李显念，男，1975年10月13日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：夏爱光，男，1945年11月17日出生，汉族，住温州市鹿城区。
原告中国农业银行股份有限公司温州瓯海支行与被告夏蕾、李显念、夏爱光金融借款合同纠纷一案，原告于2016年10月10日向本院提起诉讼，请求法院判令：一、被告夏蕾、李显念立即共同偿付原告借款本金100万元、利息136.46元及逾期息（自2016年7月27日起至实际履行之日止，以借款本息之和计1000136.46元为基数，按年利率8.36625%计算）；二、如被告夏蕾、李显念未能履行上述第一项义务，原告有权对被告夏爱光名下坐落于温州市鹿城区双乐住宅区双×幢×室的房屋（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：138.62平方米）的拍卖、变卖或折价款在143万元范围内享有优先受偿。本院于2016年8月3日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月17日公开开庭进行了审理，并当庭宣判。原告的委托诉讼代理人申屠涛到庭参加诉讼，被告夏蕾、李显念、夏爱光经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
经本院审理认定：被告夏蕾、李显念系夫妻关系，两被告于2009年10月29日登记结婚。2014年8月1日，被告夏蕾、夏爱光与原告签订编号为33020120140074871的《最高额担保个人借款合同》，合同约定：自2014年8月1日起至2016年7月31日止，被告夏蕾可在143万元的最高额借款本金额度内向原告申请借款，实际借款金额、期限、利率等以借款凭证记载为准；被告夏蕾未按约归还借款本金的，原告有权从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息计收复利，借款期内按借款执行利率计算复利，借款到期后按逾期借款利率计算复利；上述债务由被告夏爱光提供其名下坐落于温州市鹿城区双乐住宅区双×幢×室的房屋（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：138.62平方米），在最高担保余额143万元范围内提供抵押担保。合同签订后，原、被告双方于2014年8月8日办理了抵押登记手续。
2015年8月10日，被告夏蕾向原告申请100万元贷款。借款借据载明，借款期限为2015年8月14日起至2016年7月26日止，借款利率为年利率5.5775%，逾期利率为年利率8.36625%，还款方式为一次性还本，按月结息，每月20日为结息日。2015年8月14日，原告依约向被告夏蕾指定的账户发放了贷款100万元。借款后，被告夏蕾按约支付利息至2016年7月20日。现借款已经到期，截止2016年7月26日，被告夏蕾、夏爱光尚欠原告借款本金100万元、利息136.46元。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十九条、第六十条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告夏蕾、李显念应于本判决生效之日起10日内共同偿付原告中国农业银行股份有限公司温州瓯海支行借款本金100万元、利息136.46元及逾期息（自2016年7月27日起至实际履行之日止，以借款本息之和计1000136.46元为基数，按年利率8.36625%计算）；
二、若被告夏蕾、李显念未能履行上述第一项义务，原告中国农业银行股份有限公司温州瓯海支行有权对被告夏爱光名下坐落于温州市鹿城区双乐住宅区双×幢×室的房屋（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：138.62平方米）的拍卖、变卖或折价款在143万元范围内享有优先受偿。
本案受理费13808元，减半收取6904元，由被告夏蕾、李显念、夏爱光共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 杜文波
二〇一六年十一月十七日
代书记员 邱琪琦
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条第一款借款合同可以附最高额抵押合同。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行温州市分行电汇至温州市财政局非税收入结算户，帐号：192999010400031950013。
2、当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3、当事人负担的诉讼费应在裁判文书生效后10日内来院交纳，或通过汇款交纳（开户行：浙江温州瓯海农村商业银行区府支行，帐号：201000121021279000002）；当事人需要退还诉讼费用的，应在裁判文书生效后10日内来院办理诉讼费用退费手续。
4、根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金（迟延履行期间的利息或迟延履行金自法律文书指定的履行期间届满的次日起计算；加倍支付迟延履行期间的债务利息，是在按人民银行同期贷款最高利率计付的债务利息基础上再增加一倍；迟延履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金；已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失）。
5、当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理。
6、拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。