广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第1707号
原告：南宁市金通小额贷款有限公司，住所地：南宁市青秀区金浦路22号名都大厦13楼南面。
法定代表人：粟全亮，该公司董事长。
委托代理人：黄莉，广西星汉律师事务所律师。
委托代理人：曾雪萍，广西星汉律师事务所律师。
被告：柳州粒粒香粮油食业有限公司，住所地：柳州市海关南路28号。
法定代表人：余培中。
被告：柳州月圆置业有限公司，住所地：柳州市海关南路28号。
法定代表人：何碧海。
被告：余培中。
被告：莫芳琴。
被告：胡洪文。
被告：何碧海。
被告：吴海平。
被告：曾筱燕。
被告：广西柳锅物资供销有限公司，住所地：柳州市荣军路248号。
法定代表人：蔡德新。
原告南宁市金通小额贷款有限公司与被告柳州粒粒香粮油食业有限公司（以下简称粒粒香公司）、柳州月圆置业有限公司（以下简称月圆公司）、余培中、莫芳琴、胡洪文、何碧海、吴海平、曾筱燕、广西柳锅物资供销有限公司（以下简称柳锅公司）借款合同纠纷一案，本院于2015年7月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月2日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人黄莉到庭参加了诉讼。被告粒粒香公司、月圆公司、余培中、莫芳琴、胡洪文、何碧海、吴海平、曾筱燕、柳锅公司经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年5月27日，被告粒粒香公司与原告签订《企业借款合同》，约定被告粒粒香公司向原告借款25000000元，贷款期限12个月，贷款月利率为2%，按半月结息。原告于2013年5月28日向被告粒粒香公司发放了贷款25000000元。被告月圆公司提以其所有的位于柳州市海关南路28号的房产向原告提供抵押担保。另，被告余培中、莫芳琴、胡洪文、何碧海、月圆公司、吴海平、曾筱燕、柳锅公司分别向原告提供连带责任保证，保证范围为主合同项下债权本金及利息、复利等其他所有主合同债务人就该笔贷款所承担的义务；保证期间为上述贷款期限届满之日起两年。贷款发放后，被告粒粒香公司只归还了贷款本金10000000元及利息3500000元。截止至2015年5月31日，被告粒粒香公司尚欠原告贷款本金15000000元、利息4500000元，该行为已构成违约。为维护原告的合法权益，原告特诉至法院，请求判令：1、被告粒粒香公司偿还原告借款本金15000000元；2、被告粒粒香公司支付原告借款利息4500000（利息以15000000元本金为基数，贷款月利率2%，从2014年3月1日起暂计至2015年5月31日，之后另计至被告清偿之日止）；3、被告粒粒香公司支付原告为实现本案债权的律师代理费195000元；4、被告月圆公司、余培中、莫芳琴、胡洪文、何碧海、吴海平、曾筱燕、柳锅公司对上述债务承担连带清偿责任；5、确认原告对被告月圆公司所有的位于柳州市海关南路28号的房产（房产证号：柳房权证字第××号）享有优先受偿权；6、本案的全部诉讼费用由各被告承担。
被告粒粒香公司、月圆公司、余培中、莫芳琴、胡洪文、何碧海、吴海平、曾筱燕、柳锅公司未作答辩。
经审理查明，2013年5月27日，原告（债权人）与被告粒粒香公司（债务人）签订一份编号为2013年借字第508号的《南宁市金通小额贷款有限公司企业借款合同》，约定被告粒粒香公司向原告借款25000000元，用于弥补经营流动资金缺口，贷款期限为12个月，自2013年5月27日至2014年5月26日止，主债务实际金额、期限与前款约定不一致时，以借款凭证等债权凭证所记载的内容为准；月利率为2%，按半月结息；放款账户为户名：柳州粒粒香粮油食业有限公司，开户行：南宁市区农村信用合作联社五象分社，账号：17×××00；担保方式为保证，详见编号为2013年保字第508-1、508-2、508-3、508-4、508-5、508-6、508-7、508-8号《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》；债务人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，债权人有权按贷款本金的20%收取违约金。此外，被告月圆公司（乙方）与原告（甲方）签订编号为2013年抵字508号的《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》，约定被告月圆公司提供位于柳州市海关南路28号的房产作为上述借款合同的抵押担保。被告余培中、莫芳琴、胡洪文、何碧海、月圆公司、吴海平、曾筱燕、柳锅公司（均为保证人）分别与原告（债权人）签订《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，编号分别为2013年保字第508-1号、508-2号、508-3号、508-4号、508-5号、508-6号、508-7号、508-8号。八份保证合同分别约定被告余培中、莫芳琴、胡洪文、何碧海、月圆公司、吴海平、曾筱燕、柳锅公司对上述借款合同向原告提供连带责任保证，保证范围为债权本金及利息、复利等，保证期间为贷款期限届满之日起两年，并特别约定：本合同项下，保证人所担保的债权同时受债务人或第三方提供的抵押、保证等其他形式担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人在本合同约定的保证范围内立即履行保证责任，而无需先行行使担保物权或要求债务人和其他保证人先行清偿；在债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权或放弃要求债务人和其他保证人清偿的权利时，保证人仍同意按本合同约定履行保证责任。
2013年5月28日，原告向被告粒粒香公司转账支付了25000000元。之后原告诉至法院，提出诉请如前。诉讼中，原告主张截止至2014年2月28日，被告尚欠借款本金15000000元，经本院询问，原告称涉案抵押物未办理抵押登记。
另查明，中国人民银行于2015年3月1日之后将人民币贷款年基准利率调整为低于6%。
本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告粒粒香公司、月圆公司、余培中、莫芳琴、胡洪文、何碧海、吴海平、曾筱燕、柳锅公司经本院合法传唤，既不提出答辩意见，也不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。本案所涉《南宁市金通小额贷款有限公司企业借款合同》、《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》、《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，签订主体适格、内容合法，当事人的意思表示真实一致，应为有效合同，各方均应恪守。合同签订后，原告依约向被告粒粒香公司发放了贷款本金25000000元，借款期限为从2013年2013年5月28日起至2014年5月27日止（借期12个月）。庭审中，原告自认截止至2014年2月28日，被告尚欠借款本金15000000元，本院对此予以确认。现在借款期限已届满，但被告粒粒香公司未按照约定期限返还借款，尚欠原告借款本金15000000元，该行为已构成违约，应承担相应的违约责任。故原告有权主张被告粒粒香公司偿还借款本金15000000元，原告的诉请，于法有据，本院予以支持。
关于利息的问题。依据企业借款合同约定，借款期间月利率为2%。该利率未超过中国人民银行同期贷款利率的四倍，本院予以支持。因此，根据被告的还款情况，被告粒粒香公司尚欠原告从2014年3月1日起至到期日即2014年5月27日止的借款利息，该期间利息计算方式为：以本金15000000元为基数，从2014年3月1日起至2014年5月27日止共88天，按月利率2%计算得息880000元，该款应由被告粒粒香公司支付给原告。另因被告粒粒香公司未按照约定的期限返还借款的，应当向原告支付逾期利息。对逾期利率的问题，中国人民银行于2015年3月1日之后将人民币贷款年基准利率调整为低于6%，因此该日之后的民间借贷利率应低于年利率24%（折合成月利率为2%），现原告对该日之后的利息主张已经超出法律规定，本院予以调整，即本案逾期利息应分段计算，具体计算方式为：以本金15000000元为基数，从2014年5月28日起至2015年2月28日止，按月利率2%计付；以本金15000000元为基数，从2015年3月1日起至本案债务清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍分段计付。
关于原告对抵押物是否享有优先受偿权的问题。虽然被告月圆公司与原告签订了抵押合同，约定被告月圆公司提供一处房产作为本案贷款的抵押担保，但依据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，本案所涉抵押物因未办理抵押登记，导致抵押行为未发生法律效力，原告不享有对抵押物的优先受偿权。故对原告主张对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。另对律师费，因原告未提供相应证据证明该笔费用的实际发生，故原告主张赔偿律师费证据不足，本院对该诉讼请求不予支持。
关于保证人的责任问题。依据被告余培中、莫芳琴、胡洪文、何碧海、月圆公司、吴海平、曾筱燕、柳锅公司与原告签订的保证合同，约定被告余培中、莫芳琴、胡洪文、何碧海、月圆公司、吴海平、曾筱燕、柳锅公司对被告粒粒香公司的贷款提供连带责任保证，保证范围为债权本金及利息、复利等。因此，被告余培中、莫芳琴、胡洪文、何碧海、月圆公司、吴海平、曾筱燕、柳锅公司应对被告粒粒香公司拖欠原告的上述债务承担连带清偿责任。被告余培中、莫芳琴、胡洪文、何碧海、月圆公司、吴海平、曾筱燕、柳锅公司承担保证责任后，有权向被告粒粒香公司追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条之规定，判决如下：
一、被告柳州粒粒香粮油食业有限公司偿还原告南宁市金通小额贷款有限公司借款本金15000000元；
二、被告柳州粒粒香粮油食业有限公司支付原告南宁市金通小额贷款有限公司借款利息880000元；
三、被告柳州粒粒香粮油食业有限公司支付原告南宁市金通小额贷款有限公司逾期利息（计算方式：以本金15000000元为基数，从2014年5月28日起至2015年2月28日止，按月利率2%计付；以本金15000000元为基数，从2015年3月1日起至本案债务清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍分段计付）；
四、被告柳州月圆置业有限公司、余培中、莫芳琴、胡洪文、何碧海、吴海平、曾筱燕、广西柳锅物资供销有限公司对被告柳州粒粒香粮油食业有限公司的上述第一、二、三项债务向原告南宁市金通小额贷款有限公司承担连带清偿责任。被告柳州月圆置业有限公司、余培中、莫芳琴、胡洪文、何碧海、吴海平、曾筱燕、广西柳锅物资供销有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告粒粒香公司追偿；
五、驳回原告南宁市金通小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
本案受理费139970元、公告费350元，由原告南宁市金通小额贷款有限公司负担4000元，被告柳州粒粒香粮油食业有限公司负担136320元，被告柳州月圆置业有限公司、余培中、莫芳琴、胡洪文、何碧海、吴海平、曾筱燕、广西柳锅物资供销有限公司对被告柳州粒粒香粮油食业有限公司应负担的前述费用承担连带偿付责任。
上述各项债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期满之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 罗春海
代理审判员 曾晓斌
代理审判员 胡艳杰
二〇一五年十二月八日
书 记 员 陆棉芳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支
付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借
款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当
按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或
者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，
或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
6.民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院根据本区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数），超出此限度的，超出部分的利息不予保护。