宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0205民初483号
原告：宁波市市区农村信用合作联社甬江信用社（统一社会信用代码：91330205254102031P）。住所地：宁波市江北区大庆北路***号。
代表人：金贤，该信用社主任。
委托代理人：郑碧卿，该信用社员工。
委托代理人：吴艳，该信用社员工。
被告：宁波亿来商务服务有限公司。住所地：宁波市江东区百丈路168（4-36）。
法定代表人：王定国（公民身份号码：3302031963********）。
被告：王定国。
被告：王国英。
原告宁波市市区农村信用合作联社甬江信用社（以下简称甬江信用社）为与被告宁波亿来商务服务有限公司（以下简称亿来公司）、王定国、王国英金融借款合同纠纷一案，原告于2016年2月22日向本院起诉，请求判令：一、被告亿来公司偿还原告借款本金49万元、从2015年5月21日起至2016年1月20日止的罚息39991.03元及从2016年1月21日起至实际履行之日止按借款合同及借款借据约定的利率计算的罚息；二、原告有权对被告王定国、王国英名下的位于宁波市北仑区大碶徐洋村徐洋一路8号1幢303室的房地产［房屋所有权证号：甬房权证仑（开）字第××号、第××号，国有土地使用证号：仑国用（2009）第13660号］进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告王定国、王国英对被告亿来公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。
被告亿来公司、王国英、王定国未作书面或口头答辩。
本案经审理查明的案涉贷款事实如下：
借款合同：编号为8311120140003605的《流动资金借款合同》；
出借方：甬江信用社；
借款方：亿来公司；
借款本金：49万元；
借款期限：2014年5月9日至2015年5月8日；
合同执行利率：月利率为6.6624‰，若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的，本合同约定利率不变；
罚息及复息：未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；
还本付息方式：按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日；本金至借款期限届满时一次性归还；
款项交付：原告于2014年5月9日向被告亿来公司交付49万元；
担保情况：（1）抵押担保：原告与被告王定国、王国英于2014年5月4日签订《最高额抵押合同》一份，该两被告均自愿以其二人名下的位于宁波市北仑区大碶徐洋村徐洋一路8号1幢303室的房地产［房屋所有权证号：甬房权证仑（开）字第××号、第××号，国有土地使用证号：仑国用（2009）第13660号］为原告与被告亿来公司之间自2014年5月4日至2017年5月3日融资期间内发生的所有融资债权在最高融资限额49万元的范围内提供最高额抵押担保，抵押范围包括：本金、利息（包括罚息、复息）、实现债权的费用等，原告已办理抵押权登记，他项权证号为甬房他证仑（开）字第20148039**号；（2）保证：被告王定国、王国英于2014年5月9日分别向原告出具保证函一份，均自愿为编号为8311120140003605的《流动资金借款合同》项下原告对被告亿来公司享有的债权提供连带保证担保，保证范围包括但不限于：融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等；保证期间均为主合同债务清偿期限届满之日起二年；
还款情况：本金未偿还；利息支付至2015年5月20日，自2015年5月21日至2016年1月20日，尚欠罚息39991.03元；此后，也未再还本付息。
以上事实由原告提供的《最高额抵押合同》及其补充合同、《抵押财产清单》、房屋所有权证、国有土地使用证、他项权证、《流动资金借款合同》及其补充合同、借款借据、利息清单各一份、保证函二份等证据予以证明。
本院认为：原告与被告亿来公司之间的借款事实清楚、证据充分。原告已按约发放了贷款，但被告亿来公司在借款到期后未及时偿还，已属违约，原告有权主张相应借款本金及罚息，由于原告自认2015年5月20日前的利息已结清，后续罚息应从2015年5月21日起计算至款项付清之日（暂计算至2016年1月20日为39991.03元），故对于原告要求被告亿来公司偿还借款本金及相应罚息的诉请，本院予以支持。被告王定国、王国英自愿以涉案抵押物为约定融资期间内原告对被告亿来公司享有的融资债权提供最高额抵押担保，原告亦办理了抵押权登记，故原告享有合法的抵押权，而本案债务发生于约定融资期间，且属于抵押担保的范围，因此原告有权对涉案抵押物在本案债务的范围内进行折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，对于原告的相关诉请，本院予以支持。被告王国英、王定国均自愿为被告亿来公司的本案债务提供连带责任保证，现借款人已构成违约，原告有权要求该两被告对被告亿来公司的涉案全部债务承担连带清偿责任，故对原告的相应诉请亦予以支持。被告亿来公司、王国英、王定国经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款、第三款、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波亿来商务服务有限公司于本判决生效后十日内偿还原告宁波市市区农村信用合作联社甬江信用社借款本金490000元、截至2016年1月20日的罚息39991.03元以及从2016年1月21日起至实际履行之日按照月利率9.9936‰计算的罚息；
二、若被告宁波亿来商务服务有限公司未按期足额履行上述第一项债务，原告宁波市市区农村信用合作联社甬江信用社有权以被告王定国、王国英名下的位于宁波市北仑区大碶徐洋村徐洋一路8号1幢303室的房地产［房屋所有权证号：甬房权证仑（开）字第××号、第××号，国有土地使用证号：仑国用（2009）第13660号］进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告王定国、王国英对被告宁波亿来商务服务有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；其承担保证责任后，有权向被告宁波亿来商务服务有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费9100元，减半收取计4550元，财产保全费3170元，合计7720元，由被告宁波亿来商务服务有限公司、王国英、王定国负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，义务人应在本判决确定的履行期限内自动履行，如涉款项交付义务的，义务人可交付至宁波市江北区人民法院执行款专户，账号：20×××17，开户银行：宁波市市区农村信用合作联社江北信用社。如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期限届满后两年内向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。
代理审判员 赵人杰
二〇一六年三月二十二日
书 记 员 赵 会
附法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。