广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1302民初11016号
原告：中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行，住所地：惠州市环城西一路20号。
负责人：陈奇峰。
委托代理人：邓超环，广东指针律�事务所律师。
委托代理人：胡志敏，广东指针律师事务所实习律师。
被告：刘火星，男，汉族，1983年8月23日出生，住广东省连平县。
被告：曹敏，女，汉族，1984年9月14日出生，住广东省博罗县。
原告中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行与被告刘火星、被告曹敏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理，现已审理终结。
当事人诉辩意见
原告中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告刘火星、被告曹敏签订的《个人担保借款合同》[合同编号：44020120120082607];2、被告刘火星立即偿还原告贷款本金人民币521866.46元，利息（包括罚息、复利）按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿日止；3、被告刘火星承担原告为实现上述债权所支付�师费人民币28285.43元；4、被告刘火星承担本案的全部诉讼费、公告费、保全费及其他原告为实现债权而产生的费用；5、确认原告对被告刘火星名下位于惠州市河南岸斑樟湖路一巷23号第1层的房产[粤房地权证惠州字第××号]享有抵押权，并对其处置价款享有优先受偿权；6、被告曹敏对上述全部债务承担连带清偿责任。
事实和理由：原告与被告签订的贷款合同，合同约定事实要点如下：一、合同签订日期和类型：2012年9月6日签订《个人担保借款合同》[合同编号：44020120120082607]；二、合同约定借款金额、期限：约定借款金额人民币730000元，借款期限10年；三、合同约定借款用途、还款方式：生产经营周转；还款方式等额本息；四、合同贷款发放笔数、逾期违约时间、借款发放日期和放款金额：贷款共发放1笔，该笔逾期违约时间为2016年8月1日，借款发放日期为2012年10月1日发放人民币730000元;五、合同约定的贷款利率：执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之叁拾。借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整,自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。（合同第15条第4款第2项、合同第1条第4款第2项第2目）；六、合同约定逾期贷款罚息、复利计算方式：被告刘火星未按双方约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮一定比例计收罚息。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利。（合同第9条第2款、合同第9条第4款、合同第21条第1款）；七、合同解除约定：被告刘火星未按约定按期足额偿还借款，原告有权停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权（合同第9条第5款第2项）；八、担保：被告曹敏自愿作为保证人，对原告本合同项下的债权提供担保，保证方式为连带责任保证（合同第8条第3款）；被告刘火星以惠州市河南岸斑樟湖一巷23号第1层的房产为原告的债权提供抵押担保（合同第20条第2款）；九、实现债权的费用：因被告刘火星、被告曹敏违约致使原告采取诉讼或仲裁方式实现债权的，被告刘火星、被告曹敏应当承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。（合同第9条第7款）；十、管辖权约定：向原告所在地法院提起诉讼（合同第12条第1款、第23条）；十一、被告间关系和责任承担：夫妻关系和保证关系，被告曹敏为本合同项下的债权提供连带责任保证（合同第8条第3款）；上述合同生效后，原告依约于2012年10月1日向被告刘火�发放贷款人民币730000元，原告与被告刘火星依约对抵押物办理抵押登记[粤房地他项权证惠州字第1100079605号]。截止2016年10月20日，贷款本金佘额人民币521886.46元，利息10249.38元（利息包括罚息、复利），以上合计532135.84元（利息暂计至2016年10月20日，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿日止），经原告方多次催讨，被告刘火星拒不履行还款义务，被告曹敏亦未履行担保义务，严重违反合同约定。
被告刘火星未到庭参加诉讼亦未提出书面答辩意见。
被告曹敏未到庭参加诉讼亦未提出书面答辩意见。
查明的案件事实
经当事人提供证据证明的法律事实不同于现实发生的客观事实。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告刘火星与被告曹敏系夫妻关系。2012年9月6日，原告中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行（贷款人）与被告刘火星（借款人）、被告曹敏（保证人）签订了《个人担保借款合同》，约定：原告向被告刘火星发放贷款730000元用于经营，借款期限120个月，还款方式为等额本息。借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%，若被告刘火星不按期归还借款本金，原告有权提前收回借款，有权提前行使担保权，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息，对应付未付的利息，依照中国人民银行规定计收复利。因被告刘火星、被告曹敏违约致使原告采取诉讼或仲裁方式实现债权的，被告刘火星、被告曹敏应当承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。被告曹敏为涉案《个人担保借款合同》项下全部债务本�、利息、复利及罚息、实现债权的费用提供连带责任保证担保，保证期间为借款到期日起二年。被告刘火星以名下位于广东省××××层的房产（权证号：粤房地权证惠州字第××号），为涉案的《个人担保借款合同》项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用提供抵押担保（该抵押权办理了抵押登记，他项权证号为：粤房地他项权证惠州字第1100079605号）。合同签订后，原告于2012年10月1日向被告刘火星发放了730000元贷款。被告刘火星借款后，前期能按照合同约定还款，但自2016年8月开始拖欠还款，截至2016年10月20日为止，逾期还款3期，累计拖欠本金521866.46元、利息（包括罚息、复利）10249.38元。2016年12月8日，原告诉至本院，要求判如所请。原告起诉时委托广东指针律师事务所代理诉讼，支付了律师代理费28285.43元。
裁决理由和结果
本�认为，原告与被告刘火星、被告曹敏于2012年9月6日签订的《个人担保借款合同》，系具有完全民事行为能力的各方合同当事人真实意思表示，且涉案内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该金融借款内容合法有效，原告和被告刘火星、保证人曹敏均应全面履行各自的义务。
合同签订后，原告依约向被告刘火星提供贷款730000元，被告刘火星应在合同约定的期限内还本付息，被告曹敏亦应履行其保证义务。但是，自2016年8月起，被告刘火星、被告曹敏未依约还本付息，故两被告的行为已经构成违约，应承担相应的违约责任。所以，原告要求解除《个人担保借款合同》并偿还借款的本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，有事实与法律依据，本院予以支持。
由于原告与被告刘火星、被告曹敏签订的《个人担保借款合同》明确约定律师代理费�承担，且原告已经实际支付律师代理费28285.43元，该费用亦未超过律师收费限额，故原告要求被告刘火星、被告曹敏支付律师费的诉讼请求，本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第三十四条、第四十六条、第五十三条的规定，抵押人所有的房屋可以抵押；抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。本案中，被告刘火星以其所有的位于广东省××××层的房产为原告的债权提供担保，且该抵押物已办理抵押权登记，领取了他项权证书，故原告要求对该房屋的处置价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
根据《中华人民共�国担保法》第六条、第十八条、第二十一条的规定，保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为；连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任；保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。本案中，由于被告曹敏在原告与被告刘火星的《个人担保借款合同》保证人处签字确认，为其债权提供连带责任保证，且可与其他物的担保同时实现债权，故原告要求被告曹敏对被告刘火星的债务承担连带责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
被告刘火星、被告曹敏经本院传票传唤，未到庭参加庭审，不影响本案的审理，本院依法作缺席判决。
综上，根�《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行与被告刘火星、被告曹敏于2012年9月6日签订的合同编号为44020120120082607的《个人担保借款合同》；
二、被告刘火星应于本判决生效之日起七日内偿还原告中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行贷款本金521866.46元，逾期利息、复利、罚息[截至2016年10月20日，应支付10249.38元；2016年10月20日之后的利息及复利、罚息按照编号为44020120120082607《个人担保借款合同》的约定计算]，被告曹敏对上述贷款本金、利息、复利�罚息承担连带清偿责任；
三、被告刘火星应在本判决生效之日起七日内向原告中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行支付律师费28285.43元，被告曹敏对上述律师费承担连带清偿责任；
四、原告中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行对被告刘火星名下的位于广东省惠州市河南岸斑樟湖路一巷23号第1层的房产（权证号：粤房地权证惠州字第××号、他项权号：粤房地他项权证惠州字第1100079605号）的房产享有优先受偿权。
本案诉讼费4700元（原告已预交），由被告刘火星、被告曹敏共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 长 张 霞
人民陪审员 张景玢
人民陪审员 赖伯爵
二〇一七年三月七日
书 记 员 黄丽芬