浙江省温岭市人民法院民 事 判 决 书（2017）浙1081民初9902号原告：金玲霞，女，1981年1月25日出生，汉族，住温岭市。委托诉讼代理人：沈心淮，浙江红大律师事务所律师。委托诉讼代理人：葛文咸，浙江红大律师事务所律师。被告：温岭川耕房地产开发有限公司，住所地：温岭市松门镇伯乐大道8号，统一社会信用代码：91331081663914874T。法定代表人：马绍杰，该公司执行董事。原告金玲霞与被告温岭川耕房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，原告于2017年8月2日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告偿还原告借款本金5290000元并支付利息（以本金1000000元为基数自2015年12月3日起按月利率2%的标准计算至实际履行之日止，以本金2940000元为基数自2015年12月15日起按月利率2%的标准计算至实际履行之日止，以本金1350000元为基数自2015年12月16日起月利率2%的标准至实际履行之日止）；2.确认对被告所有的坐落在温岭市松门镇滨海大道358号华富欧典花园欧尊苑4幢二单元903室（房屋所有权证号：温房权证松门字第××号，土地证号：温国用（2014）第261**号）的房地产；温岭市松门镇滨海大道358号华富欧典花园欧尊苑5幢二单元304室（房屋所有权证号：温房权证松门字第××号，土地证号：温国用（2014）第261**号）的房地产；温岭市松门镇滨海大道358号华富欧典花园欧尊苑4幢二单元404室（房屋所有权证号：温房权证松门字第××号，土地证号：温国用（2014）第266**号）的房地产；温岭市松门镇滨海大道358号华富欧典花园欧尊苑5幢二单元604室（房屋所有权证号：温房权证松门字第××号，土地证号：温国用（2014）第266**号）的房地产；温岭市松门镇滨海大道358号华富欧典花园欧尊苑4幢一单元201室（房屋所有权证号：温房权证松门字第××号，土地证号：温国用（2014）第266**号）的房地产；温岭市松门镇滨海大道358号华富欧典花园欧尊苑5幢二单元504室（房屋所有权证号：温房权证松门字第××号，土地证号：温国用（2014）第266**号）的房地产；温岭市松门镇滨海大道358号华富欧典花园欧尊苑5幢二单元204室（房屋所有权证号：温房权证松门字第××号，土地证号：温国用（2014）第266**号）的房地产；温岭市松门镇滨海大道358号华富欧典花园欧尊苑5幢二单元804室（房屋所有权证号：温房权证松门字第××号，土地证号：温国用（2014）第266**号）的房地产；温岭市松门镇滨海大道358号华富欧典花园欧尊苑4幢二单元204室（房屋所有权证号：温房权证松门字第××号，土地证号：温国用（2014）第266**号）的房地产；温岭市松门镇滨海大道358号华富欧典花园欧尊苑4幢二单元604室（房屋所有权证号：温房权证松门字第××号，土地证号：温国用（2014）第268**号）的房地产；温岭市松门镇滨海大道358号华富欧典花园欧尊苑4幢一单元902室（房屋所有权证号：温房权证松门字第××号，土地证号：温国用（2014）第268**号）的房地产；温岭市松门镇滨海大道358号华富欧典花园欧尊苑4幢二单元804室（房屋所有权证号：温房权证松门字第××号，土地证号：温国用（2014）第270**号）的房地产折价、拍卖或者变卖所得的价款享有优先受偿的权利；3.本案诉讼费由被告承担。本案受理后，依法适用普通程序，于2017年9月8日公开开庭进行审理。本案现已审理终结。本院经审理认定，2014年9月3日，被告因需向原告借款5600000元，双方约定：借款期限为2014年9月3日至2015年9月2日，月利率为2%等，并以坐落于温岭市××门镇××大道××花园××单元××室、××单元××室、××单元××室、××单元××室、××单元××室、××单元××室、××单元××室、××单元××室、××单元××室、××单元××室、××单元××室、××单元××室××套房产作为抵押，并办理了抵押登记手续。同日，原告以汇入被告指定帐户及现金的方式交付借款。借款后，被告归还了4600000元借款本金及相应利息，并解除了十套房产的押抵登记。以温岭市××门镇××大道××花园××单元××室及5幢二单元304室房产抵押借款的1000000元，被告仅支付了截至2015年12月2日的利息。后被告未偿还借款本息。2014年9月15日，被告因需向原告借款5000000元，双方约定：借款期限自2014年9月15日至2015年9月14日，月利率为2%，并以坐落在温岭市××门镇××大道××花园××单元××室、××单元××室、××单元××室、××单元××室、××单元××室、××单元××室、××单元××室、××单元××室、××单元××室、××单元××室、××单元××室、××单元××室××套房产作为抵押，并办理了抵押登记手续。原告按约于次日将借款汇入被告指定的帐户。借款后，被告归还了借款本金2060000元及相应的利息，分别解除了五套房产的抵押登记。以温岭市松门镇滨海大道358号华富欧典花园欧尊苑5幢二单元504室、5幢二单元204室、5幢二单元604室、5幢二单元804室、4幢二单元404室、4幢一单元201室、4幢二单元204室七套房产抵押借款的2940000元，被告支付了截至2015年12月14日的利息。后被告未偿还借款本息。2014年10月16日，被告因需向原告借款1800000元，双方约定：借款期限自2014年10月16日至2015年10月15日,月利率为2%，并以坐落在温岭市××门镇××大道××花园××单元××室、××单元××室、××单元××室、××单元××室××房产作为抵押，并办理了抵押登记手续。原告按约于同日将借款汇入被告指定的账户。借款后，被告归还了借款本金450000元及相应的利息，并解除了一套房产的抵押登记。以温岭市松门镇滨海大道358号华富欧典花园欧尊苑4幢一单元902室、4幢二单元804室、4幢二单元604室三套房产抵押借款1350000元，被告仅支付了截至2015年12月15日的利息，后被告未偿还借款本息。本院依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告温岭川耕房地产开发有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内偿还给原告金玲霞借款本金5290000元并支付利息（以本金1000000元为基数自2015年12月3日起按月利率2%的标准计算至实际履行之日止，以本金2940000元为基数自2015年12月15日起按月利率2%的标准计算至实际履行之日止，以本金1350000元为基数自2015年12月16日起月利率2%的标准至实际履行之日止）。二、原告金玲霞就上述第一项债权对被告温岭川耕房地产开发有限公司所有的坐落在温岭市××门镇××大道××花园××单元××室（房屋所有权证号：温房权证松门字第××号，土地证号：温国用（2014）第261**号）的房地产；温岭市松门镇滨海大道358号华富欧典花园欧尊苑5幢二单元304室（房屋所有权证号：温房权证松门字第××号，土地证号：温国用（2014）第261**号）的房地产；温岭市松门镇滨海大道358号华富欧典花园欧尊苑4幢二单元404室（房屋所有权证号：温房权证松门字第××号，土地证号：温国用（2014）第266**号）的房地产；温岭市松门镇滨海大道358号华富欧典花园欧尊苑5幢二单元604室（房屋所有权证号：温房权证松门字第××号，土地证号：温国用（2014）第266**号）的房地产；温岭市松门镇滨海大道358号华富欧典花园欧尊苑4幢一单元201室（房屋所有权证号：温房权证松门字第××号，土地证号：温国用（2014）第266**号）的房地产；温岭市松门镇滨海大道358号华富欧典花园欧尊苑5幢二单元504室（房屋所有权证号：温房权证松门字第××号，土地证号：温国用（2014）第266**号）的房地产；温岭市松门镇滨海大道358号华富欧典花园欧尊苑5幢二单元204室（房屋所有权证号：温房权证松门字第××号，土地证号：温国用（2014）第266**号）的房地产；温岭市松门镇滨海大道358号华富欧典花园欧尊苑5幢二单元804室（房屋所有权证号：温房权证松门字第××号，土地证号：温国用（2014）第266**号）的房地产；温岭市松门镇滨海大道358号华富欧典花园欧尊苑4幢二单元204室（房屋所有权证号：温房权证松门字第××号，土地证号：温国用（2014）第266**号）的房地产；温岭市松门镇滨海大道358号华富欧典花园欧尊苑4幢二单元604室（房屋所有权证号：温房权证松门字第××号，土地证号：温国用（2014）第268**号）的房地产；温岭市松门镇滨海大道358号华富欧典花园欧尊苑4幢一单元902室（房屋所有权证号：温房权证松门字第××号，土地证号：温国用（2014）第268**号）的房地产；温岭市松门镇滨海大道358号华富欧典花园欧尊苑4幢二单元804室（房屋所有权证号：温房权证松门字第××号，土地证号：温国用（2014）第270**号）的房产的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费63395元，由被告温岭川耕房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。审 判 长  李 洁人民陪审员  丁秀平人民陪审员  叶伶俐二〇一七年九月二十八日代书 记员  张明高??-4-?