广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院民 事 判 决 书（2015）西民一初字第2256号原告南宁腾宁商品混泥土有限公司，住所地：南宁市高新区振兴路90号3栋4楼。法定代表人李泽龙，总经理。委托代理人曾源华，广西万合律师事务所律师。被告南宁市西乡塘区西津村6队，住所地：南宁市西乡塘区西津村。负责人王端剑，队长。被告广西鹏博贸易有限公司，住所地南宁市西乡塘区新阳北三路18号B区二楼2002C号房。法定代表人叶俊良，出纳。两被告共同委托代理人古剑，国浩律师（南宁）事务所律师。原告南宁腾宁商品混泥土有限公司（以下简称“腾宁公司”）与被告南宁市西乡塘区西津村6队（以下简称“西津村6队”）、广西鹏博贸易有限公司（以下简称“鹏博公司”）财产损害赔偿纠纷一案，本院2015年7月30日立案受理后，由代理审判员唐运明依法适用简易程序于2015年9月9日公开开庭进行了审理。原告南宁腾宁商品混泥土有限公司的委托代理人曾源华，被告南宁市西乡塘区西津村6队队长王端剑及与被告广西鹏博贸易有限公司的共同代理人古剑到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告腾宁公司诉称：2002年9月2日，原告与被告西津村6队签订《场地租赁合同》一份，约定：西津村6队将位于南宁市安吉大道军区高炮团旁的30亩三产用地出租给原告建厂使用，租赁期为12年，自2002年12月23日至2014年12月23日止。合同到期后，原告就将该30亩三产同地的续租问题曾经多次与西津村6队进行协商，但西津村6队就该地块是续租还是另行租赁的问题迟迟未能作出决定，原告就继续在该场地上进行生产。在双方协商期间，西津村6队部分村民封堵原告生产场地大门，经南宁市西乡塘区安宁街道办事处多次派人调处，各方于2014年12月24日在西津村委会议室达成初步处理方案：原告一次性按每年每亩6万元的标准向西津村6队支付从2014年12月24日起至2019年12月23日的土地续租费用约900万元；在2014年12月24日起至2019年12月23日期间任何时候，如第三方帮西津村6队把续租的30亩土地变性为三产用地的手续办理到位，原告无条件按续租合同约定及时搬离；双方就场地续租问题和上述两点意见抓紧与村民以及相关当事人进行协商决定。2015年1月26日，原告与西津村6队又在西津村委会议室协商决定：“先收原告半年时间的租金，按每个月24万元，双方必须签好协议，过了半年以后，如果其他老板与本队合作不了，那么本队就和原告签长时间15年合同”，但由于西津村6队与其村民、第三方都没有取得一致意见，上述两个方案都没能及时推进，签订合同无法实施。2015年2月28日，西津村6队与被告鹏博公司就上述场地签订了承包合同，约定于2015年3月10日前将场地移交给承包方，2015年2月底，西津村6队突然要求原告立即搬迁完毕并退回土地，时值春节刚过，元宵节前后，原告的混泥土生产线还没有开机生产，岗位人员也没有全部到位，根本无法在短时间内立即清场撤离。从2015年3月5日，西津村6队派人封堵生产场地大门、阻止原告拆除生产设备和进行搬迁，意欲侵占原告经营管理的国有资产，经南宁市西乡塘区安宁街道办事处于同年3月8日派人调处，西津村6队于次日同意原告的水泥搅拌车可以离场、可以搬走办公用品和原材料，但包括生产线在内的主要生产设备仍不许原告拆除、搬迁。2015年3月12日，原告向西津村6队出具场地移交确认书，向其移交了承租的场地，同年3月24日，原告通过邮政特快专递向西津村6队送达要求其归还国有资产的律师函，同年3月31日，西津村6队向原告出具承诺书，同意原告拆迁被其非法扣押的机械设备，直至搬迁完毕。同年5月19日，当原告拆迁最后一批次的混泥土搅拌楼基座钢结构材料（约30吨重）和一套洗车机系统时，两被告同时派出人员进行阻拦，敲诈原告必须交付3万元押金，否则已经装车的材料均不许离场，原告因报警后警方以经济纠纷为由未到场进行处理，被迫将已经装车的材料再次卸下，无奈离场，之后原告价值10万元的钢结构材料和洗车机系统被两被告作为无主物擅自处理，同时白白损失了11700元的搬迁费用。综上所述，原告认为两被告敲诈未果之后，以武力非法阻拦原告按西津村6队的承诺搬走自己的财物，然后以无主物为由擅自处理原告的财物，已经构成违约和侵权，应当依法承担违约和侵权责任，赔偿原告因此形成的经济损失。原告诉至法院，请求判令：1、两被告共同赔偿原告经济损失111700元（基座钢结构30吨＊3000元／吨、洗车机10000元、搬迁费用11700元）；2、两被告承担本案诉讼费用。被告西津村6队与被告鹏博公司共同辩称：1、原告诉称的有关原告与西津村6队的租赁关系、鹏博公司与西津村6队的租赁关系属实；2、原告所述其与西津村6队在协商续租问题的过程不属实，原告之所以不能和西津村6队续租，除了其双方没有达成一致以外，还因为原告不能及时支付续租租金，西津村6队在原告租赁合同到期前两个月就书面通知其搬迁并退还土地，但原告想续租，在协商过程中，原告与西津村6队在2014年12月24日第一轮协商的结果，原告应当缴纳约900万元给西津村6队，但其没有缴纳。2015年1月26日，原告与西津村6队再次协商，原告应当缴纳半年租金144万元给西津村6队，但原告也没有及时缴纳。西津村6队在这种情况下，在2015年2月与鹏博公司签订《土地出租承包合同》，并通知原告搬迁交还土地。可以说导致原告不能续租的原因完全是其自身不能及时缴纳租金的原因，原告不续租，就应当在2014年底就做好需要搬迁的准备，西津村6队通知原告搬迁并不是突然发生的事件；3、原告所述西津村6队不同意拆除、非法侵占地上建筑物、搅拌楼生产线及其附属设施不属实；4、原告与西津村6队的原租赁合同约定，合同期满后，地上建筑物及水电设施归西津村6队所有，机械设备及家具归原告所有，西津村6队在2014年10月25日合同到期两个月前就通知原告搬迁，西津村6队在2015年4月30日原告已超期搬迁块两个月后，再次对其发出《关于原腾宁混泥土公司一套固定生产设备搬迁的事宜通知函》，原告超期未搬迁的水泥基座等已严重影响新租赁方鹏博公司对场地的经营筹建规划并造成了一定的经济损失，并在此通知原告于2015年5月15日前对遗留的固定生产设备进行搬迁，且原告不愿意拆除水泥基座，大部分其他设备已搬迁完毕，现场遗留物件并不多。原告遗留在现场的物品，只有钢架，其价值根本没有10万元，原告主张其价值10万元没有任何依据；5、原告在搬迁过程中，搬迁不及时，水泥基座不愿意拆除，对西津村6队及新的承租人鹏博公司对土地的经营筹划及利用产生了重大应向，造成了一定的经济损失，两被告有理由根据合同约定及搬迁通知，有权将原告遗留的物件进行自行处理，鹏博公司为处理原告遗留的物件，拆除水泥基础，花费巨大，两被告没有找原告赔偿，原告再找两被告要求赔偿没有任何事实及法律依据，至于原告主张其支付的搬迁费用，因其已经丧失遗留钢材的全部权利，其搬迁费用与二被告没有任何关系，故请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明：2002年9月2日，原告与被告西津村6队签订了《场地租赁合同》一份，约定租赁期自2002年12月23日至2014年12月23日止，并约定合同期满后，地上建筑物及水电设施归被告西津村6队所有，机械设备及家具归原告所有。合同到期后，原告与被告西津村6队就续租问题进行了协商，但协商未果，之后被告西津村6队与被告鹏博公司于2015年2月28日签订了《土地出租承包合同》，并约定被告西津村6对于2015年3月10日前将场地移交给被告鹏博公司，2015年2月底，西津村6队通知原告限期搬迁，并于2015年3月6日派多人前往租赁场地催促。南宁市西乡塘区安宁街道办事处于2015年3月8日召集原告与被告西津村6队进行协调处理，经调处原告腾宁公司与被告西津村6队于2015年3月9日达成一致调解意见为：1、原告腾宁公司下午按每亩8万元支付自2014年12月24日至2015年2月28日止期间的土地占用金520000元；2、搬迁步骤：①日常生活用品及办公用品：水泥罐车开走；②办公空调和食堂空调；③砂石、水泥、参合料、外加剂；④仓库素有材料（不用螺丝刀或扳手才能拆的可以搬走）；⑤生产或其附属机械设备，下一步再处理。西津村6队按合同约定给予合理期限让原告腾宁公司顺利搬迁，同时原告已经按约定向被告西津村6队支付了上述期间的土地占用金520000元。另查明：2015年3月12日，原告腾宁公司向被告西津村6队出示《场地移交确认书》一份，被告西津村6队队长王端剑在于2015年3月19日在场地移交确认书中签字确认，备注内容为：“场地移交现状为整个场地有围墙与外界格隔离，地面平整，水泥硬化，场地内水电设施保留完整，场地范围内物品包括：1、办公用建筑物一栋（两层）、平房那个若干；2、固定于地面的混泥土搅拌楼生产线2条；3、固定于地面的沙石分离机一套；实验室压力机一台；4、固定于地面的地磅一台，试块搅拌机一台；5、生产线抽水泵4台，抽污泵3台，空压机4台，空调2台；6、水泥罐一个，操作台、搅拌楼设备一套，油罐一个及加油机2台，发电机一台（柴油）；以上物品均可正常使用”。2015年3月23日，原告腾宁公司向被告西津村6队邮寄送达《关于归还国有资产的律师函》一份，要求被告西津村6队于7个工作日内与原告腾宁公司达成归还混泥土生产线及其附属生产设施的具体方案。被告西津村6队队长王端剑于2015年3月24日收到上述律师函后，于2015年3月31日出具《承诺书》一份，内容为：“因我队与腾宁公司不再续租，办理完水电过户相关手续后，我队同意贵公司拆迁，现未拆除生产机械设备（两座搅拌楼、加油机系统、分离机系统、地磅发电机组、外输复合系统等）并协调搬迁中出现的所有问题，直至搬迁完毕”。本院认为：一、关于原告腾宁公司要求两被告赔偿基座钢结构90000元的问题。原告腾宁公司与被告西津村6队于2002年9月2日签订的《场地租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律规定，该合同合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的权利及义务。《场地租赁合同》中约定了合同期满后，地上建筑物及水电设施归西津村6队所有，机械设备和家具归腾宁公司所有。本案中，原、被告双方《场地租赁合同》租赁期满后，双方未能续租，租赁场地上的机械设备的所有权应归腾宁公司所有。原告腾宁公司提交的《场地移交确认书》及西津村6队出具的《承诺书》可以证明截止至2015年3月31日，原告腾宁公司在诉争租赁场地亦有未拆除的生产机械设备含两座搅拌楼、加油机系统、分离机系统、地磅发电机组、外输复合系统等。现两被告共同举证《关于原腾宁混泥土公司一套固定生产设备搬迁的事宜》，内容为：西津村6队要求原告腾宁公司在2015年5月15日前对该套固定生产设备进行搬迁处理，否则视为放弃对该固定生产设备的所有权，届时西津村6队对该套设备将拥有合法的处置权，并把此处置权全权委托鹏博公司，并保留对腾宁公司拖延搬迁该套造成鹏博公司的经济损失追究相应的法律责任。但原告否则收到该函，两被告亦未能举证证明原告腾宁公司已收到该函，故本院认为两被告辩称已通知原告要求其于2015年5月15日前搬走设备的主张不予认可，被告应自行承担举证不能的责任。本院认为结合原告提交的《场地移交确认书》、《关于归还国有资产的律师函》及被告西津村6队队长王端剑出具的《承诺书》以及2015年5月19日拍摄的现场照片及2015年5月19日的广西公安机关110处警现场回执单可以形成证据链，证明截止至2015年5月19日，原告腾宁公司在本案诉争租赁场地上还有一套基座钢结构，两被告提交的《关于原腾宁混泥土公司一套固定生产设备搬迁的事宜》的内容也恰恰证明了两被告亦认可原告腾宁公司在本案诉争租赁场地上还有一套固定生产设备未搬迁的事实，两被告未经原告同意，私自处理原告腾宁公司所有的基座钢结构的行为构成侵权，原告腾宁公司要求两被告赔偿基座钢结构的损失合法有据，本院予以支持。原告腾宁公司主张基座钢结构价值9万元应承担举证责任，但在本案中，两被告已私自处理了原告腾宁公司所有的基座钢结构，存在过错，两被告的过错行为降低了原告的证明责任标准，原告举证2015年5月19日拍摄的现场照片及《关于搅拌站搬迁设备台班及人员费用支付函》，可以证明原告腾宁公司的主张，两被告现未能举证证明其处理基座钢结构设备时的价格，由被告承担举证不能的法律后果，本院对原告诉称的基座钢结构重量为30吨，每吨价格为3000元的主张予以支持，基座钢结构被两被告私自处理，根据《中华人民共和国侵权责任法》第八条及第十五条的规定，两被告应向原告赔偿基座钢结构损失90000元。二、关于原告腾宁公司要求两被告赔偿洗车机10000元的问题。原告主张两被告私自处理其所有的洗车机，应举证证明原告腾宁公司遗留在诉争租赁场地内的财产含有洗车机，原告提交的所有证据均未能反映本案诉争租赁场地内含有原告诉称的洗车机，两被告亦对此不予认可，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”故原告腾宁公司应自行承担不利后果，原告腾宁公司要求两被告赔偿洗车机损失10000元于法无据，本院不予支持。三、关于原告腾宁公司要求两被告支付搬迁费用11700元的问题。本案中，两被告阻拦原告腾宁公司于2015年5月19日对基座钢结构进行搬迁的行为没有法律依据，原告腾宁公司为搬迁行为而产生的费用应由两被告承担，原告腾宁公司举证南宁市寿强金属构件有限公司出具的《关于搅拌站搬迁设备台班及人员费用支付函》及《收据》，证明原告腾宁公司支付了搬迁费用共计11700元合法有据，本院予以支持，故两被告应向原告腾宁公司支付搬迁费用11700元。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第八条、第十五条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告南宁市西乡塘区西津村6队与被告广西鹏博贸易有限公司共同向原告南宁腾宁商铺混泥土有限公司赔偿基座钢结构损失90000元；二、被告南宁市西乡塘区西津村6队与被告广西鹏博贸易有限公司共同向原告南宁腾宁商铺混泥土有限公司赔偿搬迁费用损失11700元；三、驳回原告南宁腾宁商铺混泥土有限公司要求被告南宁市西乡塘区西津村6队与被告广西鹏博贸易有限公司赔偿洗车机损失10000元的诉讼请求。案件受理费1267（原告已预交，已减半收取），由被告南宁市西乡塘区西津村6队、被告广西鹏博贸易有限公司负担1153元，原告南宁腾宁商铺混泥土有限公司自行负担114元。上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地法院申请执行。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式四份，上诉于南宁市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉费（中国农业银行南宁市竹溪支行，户名：待结算财政款项中院诉讼费专户，账号：20×××17），逾期仍未预交上诉费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。代理审判员  唐运明二〇一五年十月三十日书 记 员  蒋国星