山东省曲阜市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0881民初2876号
原告：王亦男，女，汉族，1983年10月15日出生，住曲阜市。
委托诉讼代理人：刘元凤，山东众立律师事务所律师，特别授权。
被告：刘凡，男，汉族，1992年2月6日出生，住曲阜市。现羁押于济宁监狱金源分监狱十五监区。
第三人：高文志，男，汉族，1997年8月12日出生，汉族，住山东省泗水县。
原告王亦男诉被告刘凡、第三人高文志建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷一案，本院于2016年9月21日立案后，依法适用普通程序，分别在本院及济宁监狱金源分监狱公开开庭进行了审理。原告王亦男及委托诉讼代理人刘元凤，被告刘凡到庭参加诉讼。第三人高文志经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告王亦男向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决被告刘凡履行解除原告房屋抵押他项权利的义务。2、判决被告刘凡返还原告的房产登记证书。3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年11月26日，原告借被告80000元用于资金周转，并签订了“个人借款房屋抵押协议书”将自己名下的房子（位于曲阜市XXX）在曲阜市房地产交易登记中心办理了房屋抵押他项登记。原告一直如约偿还被告的借款，后被告刘凡因非法吸收公众存款被邹城市检察院提起公诉，期间被采取了强制措施，被告刘凡委托第三人高文志代其催收欠款，原告的担保人代原告偿还了剩余所有欠款给第三人，原告及其担保人在履行完还款义务之后，被告刘凡应积极的为原告办理解除房屋抵押的登记他项权，并返还原告的房产证件。但原告多次找被告协商此事，被告均已各种理由拒绝，并且无故将原告丈夫张XX打伤，原告无奈诉至贵院，请求依法审理，维护原告的合法权益。
被告刘凡辩称，原告的陈述与事实不符，要求驳回原告的诉讼请求。
第三人高文志庭后到庭述称，我受被告刘凡委托向王亦男及担保人朱XX、刘XX索要借款，2016年1月13日，收取担保人朱XX40000元本金，同年1月17日，收取担保人刘XX本金40000元，所催要来的款项全都给了刘凡。不过，原告并未偿还利息。
原告王亦男为证明自己的主张，向本院提交以下证据：一、证据一：个人借款房屋抵押协议书一份。证明：2013年11月26日原告王亦男与被告刘凡签订了该协，协议约定：1、王亦男向刘凡借款本金80000元2、并以原告名下的位于曲阜市XXX的房屋作为抵押。3、借款时间为2013年11月26日至2014年11月25日。4、该协议并未约定利息。二、证据二、2016年7月25日曲阜市房地产交易登记中心出具的《证明》一份，证明：原告王亦男位于曲阜市XXX房屋已办理抵押登记，抵押权人为被告刘凡。三、证据三：2016年1月1日被告刘凡向第三人高文志出具的《授权委托书》一份，高文志的身份证复印件一份。证明：被告刘凡委托第三人XXX向原告王亦男及担保人朱XX、刘XX催收原告王亦男的借款本金80000元。四、证据四：2016年1月13日XXX向朱XX出具的《还款证明》。证明：担保人朱XX替王亦男偿还了四万元的借款，并不再要求朱XX承担任何担保责任。五、证据五、2016年1月17日高文志向担保人刘XX出具的收条。证明：刘XX替王亦男偿还借款40000元。六、证据六：2016年4月8日担保人刘XX、朱XX出具的《证明》一份。证明担保人朱XX、刘XX代替王亦男向XXX偿还刘凡的借款共计80000元。与证据四五相互印证。七、证据七：邹城市公安局、看守所、检察院等机关出具的拘留、逮捕等采取强制措施的的法律文书。证明：被告刘凡于2015年2月12日被邹城市公安局刑事拘留，同年3月20日被逮捕，2015年9月15日被取保候审。期间原告多次联系被告刘凡还款联系不上，该期间的借款利息及违约金不应由原告承担。八、证据八：2013年4月16日王亦男向刘凡转款的银行汇款记录。证明：王亦男于合同签订当日向刘凡支付利息7200元。九、证据九：录音光盘一份（附书面整理材料）。是第三人高文志与原告代理律师通话记录。录音内容可以证实第三人高文志受刘凡的委托向担保人朱XX和刘XX收款80000元，并将该80000元支付给了刘凡。十、证据十：曲阜市人民法院2016鲁08**民初2346号民事判决书一份。证明被告刘凡于2016年2月29日因与王亦男的债权债务纠纷原因将王亦男的丈夫张XX打伤，经曲阜市人民法院审理判决被告刘凡赔偿张XX各项损失15221.9元。被告刘凡对该笔赔偿款至今未支付。十一、证据十一：2016年12月1日，本院对高文志的调查笔录一份。证明高文志受被告刘凡委托，向担保人朱XX、刘XX分别收取涉案借款本金40000元的事实。十二、证据十二：2016年12月30日，本院对担保人朱XX、刘XX的调查笔录一份。证明二担保人一直直接参与原、被告之间涉案借款事宜，因原告每次偿还利息需要担保人重新签字，故担保人亲历了双方的借款发生及利息偿还情况。能够证实原告已偿还被告借款利息截止到2015年2月26日，之前，二担保人已偿还了借款本金80000元，由XXX代为收取。
经质证，被告刘凡认为，对原告证据一、二、三、七、十、十一无异议。对证据四、五、六、九不清楚。对证据八、十二有异议，对于证据八，认为涉案借款发生在2013年11月26日，而该笔银行转款发生在2013年4月16日，因此与本案无关。对于证据十二，认为借款利息应按合同约定，不应按法律规定，利息应自2014年2月26日起计算，认为原告自借款发生时扣留三个月利息后，未再支付利息。
本院认为，对于原告证据八，原告与被告的涉案借款发生在2013年11月26日，而该笔银行转款发生在2013年4月16日，也就是说还款早于借款，原告偿还的该款应该是之前的借款，与本案无关，本院对该证据不予采信。对于证据十二，本院认为，被告从未将借款合同及偿还利息的证据交给原告，附卷的借款合同复印件系担保人偿还借款本金时索要，两位担保人虽与本案有一定的利害关系，但其证实了原告偿还利息的客观情况，结合双方签订的个人借款房屋抵押协议书，证实原告已将利息支付到2015年2月26日。本院对该证据予以采信。本院对原告其他证据予以采信。
经审理，本院认定以下事实：2013年11月26日，原告王亦男借被告刘凡80000元用于开办养殖场资金周转，并签订了“个人借款房屋抵押协议书”，将自己名下的房子（位于曲阜市XXX）在曲阜市房地产交易登记中心办理了房屋抵押他项登记。双方签订借款合同后，被告并未将合同交给原告，卷宗所附合同复印件系担保人偿还借款本金时索要，该合同未注明使用期限，但双方在房管部门签订的《个人借款房屋抵押协议书》载明借款时间为一年，自2013年11月26日至2014年11月25日。朱XX、刘XX为该笔借款提供担保。因每次偿还利息，借款人王亦男与担保人朱XX、刘XX均须一同办理签字手续，根据担保人证实，借款每三个月支付一次，合同到期后，双方同意借款期限延期三个月，借款利息已支付到2015年2月26日。2015年2月12日，被告刘凡被邹城市公安局刑事拘留，因原告无法与被告取得联系，未偿还延期后的借款利息及借款本金。2016年1月1日，被告刘凡委托高文志收取借款，同年1月13日，担保人朱XX向高文志偿还借款本金40000元，同年1月17日，担保人刘XX向高文志偿还借款本金40000元，二担保人将借款本金付清。因原、被告双方对利息的计算存在争议，诉讼过程中，原告将2015年2月27日至偿还本金的2016年1月17日期间，按法律规定的月息2分，数额为17600元存单提存至法院。2016年2月29日，被告刘凡因向原告索要借款，与他人将原告之夫张XX自家中带至吉祥小区附近，将其打伤，2016年9月28日，本院（2016）鲁0881民初2346号民事判决书判决由被告刘凡赔偿15221.9元，诉讼过程中，本院将两案组织协调未果。
本院认为，原、被告发生借贷关系后，原告已通过担保人将借款本金偿还给被告委托的收款人，未支付利息是因双方对计算方式存在争议。诉讼过程中，原告已将法律规定的应付利息提存至法院。原告在曲阜市房地产交易登记中心办理的房屋抵押他项登记应予解除。
综上所述，依照中华人民共和国《合同法》第四十四条、第六十条、第九十一条第四项，中华人民共和国《担保法》第五十二条之规定，判决如下：
一、原、被告签订的借款合同及个人借款房屋抵押协议书系有效合同，依法终止该合同。
二、依法解除对原告位于曲阜市XXX房屋的抵押（他项权证号为曲房他证曲城字第X**号）。
三、由被告刘凡于本判决生效后返还原告的房屋产权登记证书。
案件受理费1800元，由被告刘凡负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审 判 长 王继军
人民陪审员 仪 娟
人民陪审员 朱明祯
二〇一七年八月二十二日
书 记 员 孔春芳