浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温苍商初字第1780号
原告：中国建设银行股份有限公司苍南支行，住所地苍南县灵溪镇玉苍路555号。
代表人：林小兵，系该支行行长。
委托代理人：董文显、董其博，浙江正昌律师事务所律师。
被告：浙江飞翔航空用品有限公司，住所地苍南县龙港镇西三小区C幢1-10号。
法定代表人：龚昌秋。
被告：浙江众志融资担保有限公司，住所地乐清市乐成镇旭阳小区21幢702室。
法定代表人：梁舟志。
被告：龚昌秋。
被告：陈金燕。
被告：吴一善。
被告：陈仙仙。
被告：郑思恒（曾用名：郑思很）。
委托代理人：饶大永，浙江豪江律师事务所律师。
被告：薛春玲。
被告：龚大胜。
被告：许冰冰。
原告中国建设银行股份有限公司苍南支行（以下简称为苍南建行）诉被告浙江飞翔航空用品有限公司（以下简称为飞翔公司）、浙江众志融资担保有限公司（以下简称为众志公司）、龚昌秋、陈金燕、陈仙仙、吴一善、郑思恒、薛春玲、龚大胜、许冰冰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月30日受理后，根据原告的申请对登记在郑思恒名下的坐落于苍南县龙港镇新渡街339号，龚大胜、许冰冰名下的坐落于苍南县龙港镇置信城市花园6幢305室，吴一善、陈仙仙名下的坐落于龙港镇置信城市花园6幢105室，龚昌秋、陈金燕名下的坐落于龙港镇置信城市花园3幢1101室共4处房产进行了查封。本案依法适用普通程序，于2015年10月12日公开开庭进行了审理。原告苍南建行委托代理人董文显、被告郑思恒及委托代理人饶大永到庭参加诉讼，被告飞翔公司、众志公司、龚昌秋、陈金燕、陈仙仙、吴一善、薛春玲、龚大胜、许冰冰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告苍南建行起诉称：2014年2月27日，被告郑思恒、薛春玲与苍南建行签订一份编号XC62727192502014001的《最高额抵押合同》，合同约定：郑思恒、薛春玲以其所有的坐落于苍南县龙港镇新渡街339号为飞翔公司于2014年2月27日至2016年2月27日向苍南建行借款等而形成的一系列债务提供最高限额215万元的抵押担保；担保范围包括借款本金、其利息、逾期利息、复利、和实现债权费用（包括律师费）。次日，双方办理了房屋抵押登记。
2011年5月17日，被告龚大胜、许冰冰与苍南建行签订一份编号XC627271925000030的《最高额抵押合同》，合同约定：龚大胜、许冰冰以其所有的坐落于苍南县龙港镇置信花园6幢305室为飞翔公司于2011年5月18日至2014年5月17日向苍南建行借款等而形成的一系列债务提供最高限额175万元的抵押担保；担保范围包括借款本金、其利息、逾期利息、复利、和实现债权费用（包括律师费）。同日，双方办理了房屋抵押登记。
2012年1月15日，被告龚昌秋、吴一善、陈金燕、陈仙仙与苍南建行签订一份编号为XC627271999071004的《保证合同》，合同约定：龚昌秋、吴一善、陈金燕、陈仙仙为飞翔公司于2011年12月5日至2014年12月5日向苍南建行借款等而形成的一系列债务提供最高限额1000万元的连带责任保证；保证范围包括借款本金、其利息、逾期利息、复利、和实现债权费用（包括律师费）。
2014年3月11日，被告飞翔公司与苍南建行签订一份编号为XC627271113071013的《人民币流动资金贷款合同》，约定借款金额为人民币270万元，期限自2014年3月11日至2015年3月10日，利率为固定年利率7.32％。2014年5月14日，飞翔公司与苍南建行签订一份编号为XC627271113071017的《人民币流动资金贷款合同》，约定借款金额为人民币110万元，期限自2014年5月14日至2015年5月13日，利率为固定年利率7.05％。上述两合同均约定：计息方式为按月结息，结息日为每月20日；如逾期还款，则贷款逾期的罚息利率为贷款利息上浮50%；如未按时还清的借款和利息（包括被告宣布提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结算方式计收利息和复利；如借款人违约，则苍南建行有权宣布贷款立即到期，并要求借款人立即偿还合同项下的所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；因借款人违约行为导致产生律师费用，应由借款人承担。
2014年3月11日，众志公司与苍南建行签订《保证合同》，合同约定：众志公司为飞翔公司与苍南建行签订的编号为XC627271113071013的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款提供连带责任保证；保证范围包括借款本金、其利息、逾期利息、复利、和实现债权费用（包括律师费）。
合同签订后，原告按照合同约定的义务向被告飞翔公司发放了借款，由于被告未按约归还借款及支付利息。为此，原告起诉请求判令：1、依法判决被告飞翔公司立即偿还原告借款人民币2201112.77元及逾期利息（截止2015年6月20日为40510.24元；以本金2201112.77元为基数，从2015年6月21日起算至借款本息结清之日止，按年息10.98%计算）；2、依法判决被告飞翔公司立即偿还原告借款人民币110万元及期内利息5170元、逾期利息（以本金110万元为基数，从2015年5月15日起算至借款本息结清之日止，按年息10.575%计算）和复利（以期内利息5170元为基数，从2015年5月15日起算至借款本息结清之日止，按年息10.575%计算）；3、依法判令被告飞翔公司支付原告律师费4000元；4、依法判决对被告郑思恒、薛春玲所有的坐落于苍南县龙港镇新渡街339号采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对拍卖或变卖所得款在最高额215万元享有优先受偿权；5、依法判决对被告龚大胜、许冰冰所有的坐落于苍南县龙港镇置信城市花园6幢305室采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对拍卖或变卖所得款在最高额175万元享有优先受偿权；6、依法判决被告龚昌秋、吴一善、陈金燕、陈仙仙对原告第1项、2项、3项诉讼请求在最高额1000万元承担连带清偿责任；7、依法判决被告众志公司对原告第1项、第3项诉讼请求承担连带保证偿还责任；8、本案的受理费、保全费由被告共同承担。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：依法判决被告飞翔公司立即偿还原告借款人民币1996209.67元及逾期利息（截止2015年10月8为111717.08元；以1996209.67元为基数，从2015年10月9日起算至借款本息结清之日止，按年息10.98%计算）。
原告苍南建行在举证期限内，提供了下列证据材料：1、原告营业执照、企业组织机构代码证、金融许可证，用于证明原告的主体资格；2、被告的营业执照、企业组织机构代码证、身份证，用于证明被告的主体资格；3、人民币流动资金贷款合同，证明被告借款的事实；4、保证合同、最高额抵押合同，证明被告提供担保的事实；5、他项权证、房产证、土地证，证明抵押物情况；6、借款借据，证明贷款支用；7、放款帐卡明细表，证明用于证明飞翔公司拖欠贷款本息的事实。
原告在庭审中，提供了下列证据材料：律师费发票，证明原告为实现债权支付的费用。
被告郑思恒答辩称：1、其作为被告浙江飞翔航空用品有限公司抵押担保人，对抵押担保没有异议；2、当时签订合同与龚大胜、许冰冰签合同时间是一致的，但是当初签字没有落款时间，被告提供的抵押物当时评估价值为135万，最高额抵押应为135万，对于后来最高额抵押变为215万不知情；3、即便其提供了抵押担保，也应以抵押物的真实价值为限，其房产价值没有215万，因此不能排除原告和他人恶意串通变更了被告原先在空白合同的签字内容，其抵押合同内容非被告郑思恒的真实意思表示。综上，其应仅在135万元范围内承担抵押担保责任。其在本院指定的举证期限内未提供证据材料。
被告飞翔公司、众志公司、龚昌秋、陈金燕、陈仙仙、吴一善、薛春玲、龚大胜、许冰冰未作答辩，也未在本院指定的举证期限内提供证据材料。
原告苍南建行提供的上述证据，经庭审出示质证，被告郑思恒对原告提供证据4、5中与其相关的最高额抵押合同及他项权证中载明的最高额215万元的真实性有异议，对最高额抵押合同是其签名没有异议，对原告提供的其他证据没有异议。本院认为，原告提供的上述证据，被告郑思恒对是其本人的签名均无异议，符合证据的基本特征，被告飞翔公司、众志公司、龚昌秋、陈金燕、陈仙仙、吴一善、薛春玲、龚大胜、许冰冰拒不到庭应诉，视为其放弃质证权利，上述证据的证明效力本院予以确认，可作为认定本案相关事实的依据。
本院经审理，认定的事实如下：2014年2月27日，被告郑思恒、薛春玲与苍南建行签订一份编号XC62727192502014001的《最高额抵押合同》，合同约定：郑思恒、薛春玲以其所有的坐落于苍南县龙港镇新渡街339号为飞翔公司于2014年2月27日至2016年2月27日向苍南建行借款等而形成的一系列债务提供最高限额215万元的抵押担保；担保范围包括借款本金、其利息、逾期利息、复利、和实现债权费用（包括律师费）。次日，双方办理了房屋抵押登记。
2011年5月17日，被告龚大胜、许冰冰与苍南建行签订一份编号XC627271925000030的《最高额抵押合同》，合同约定：龚大胜、许冰冰以其所有的坐落于苍南县龙港镇置信花园6幢305室为飞翔公司于2011年5月18日至2014年5月17日向苍南建行借款等而形成的一系列债务提供最高限额175万元的抵押担保；担保范围包括借款本金、其利息、逾期利息、复利、和实现债权费用（包括律师费）。同日，双方办理了房屋抵押登记。
2012年1月15日，被告龚昌秋、吴一善、陈金燕、陈仙仙与苍南建行签订一份编号为XC627271999071004的《保证合同》，合同约定：龚昌秋、吴一善、陈金燕、陈仙仙为飞翔公司于2011年12月5日至2014年12月5日向苍南建行借款等而形成的一系列债务提供最高限额1000万元的连带责任保证；保证范围包括借款本金、其利息、逾期利息、复利、和实现债权费用（包括律师费）；保证期间为债务履行期限届满之日后两年。
2014年3月11日，被告飞翔公司与苍南建行签订一份编号为XC627271113071013的《人民币流动资金贷款合同》，约定借款金额为人民币270万元，期限自2014年3月11日至2015年3月10日，利率为固定年利率7.32％。计息方式为按月结息，结息日为每月20日；如逾期还款，则贷款逾期的罚息利率为贷款利息上浮50%；如未按时还清的借款和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结算方式计收利息和复利；因借款人违约行为导致产生律师费用，应由借款人承担。同日，原告依约向被告飞翔公司发放了贷款270万元。借款后，被告除支付利息至2015年4月20日外，又陆续偿还本金共计703790.33元，先后为：2014年11月5日偿还180425.25元、2015年3月10日偿还41081.77元、2015年3月12日偿还14395元、2015年3月16日偿还111元、2015年3月19日偿还10582.96元、2015年3月20日偿还10元、2015年3月25日偿还28000元、2015年4月9日偿还20000元、2015年4月22日偿还54792.27元、2015年4月23日偿还30元、2015年4月24日偿还382.65元、2015年4月27日偿还30元、2015年4月28日偿还16572.33元、2015年5月4日偿还25元、2015年5月5日偿还3240元、2015年5月6日偿还4774元、2015年5月7日偿还3995元、2015年5月11日偿还1204元、2015年5月14日偿还9860元、2015年6月18日偿还109376元、2015年7月9日偿还45742.83元、2015年8月7日偿还56700元、2015年8月29日偿还6240元、2015年9月23日偿还10.27元、2015年10月9日偿还96210元。截止2015年10月8日，被告尚欠借款本金1996209.67元及逾期利息111717.08元。
2014年3月11日，众志公司与苍南建行签订《保证合同》，合同约定：众志公司为飞翔公司与苍南建行签订的编号为XC627271113071013的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款提供连带责任保证；保证范围包括借款本金180万元及其利息、逾期利息、复利、和实现债权费用（包括律师费）；保证期间为债务履行期限届满之日后两年。
2014年5月14日，飞翔公司与苍南建行签订一份编号为XC627271113071017的《人民币流动资金贷款合同》，约定借款金额为人民币110万元，期限自2014年5月14日至2015年5月13日，利率为固定年利率7.05％。计息方式为按月结息，结息日为每月20日；如逾期还款，则贷款逾期的罚息利率为贷款利息上浮50%；如未按时还清的借款和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结算方式计收利息和复利；因借款人违约行为导致产生律师费用，应由借款人承担。同日，原告依约向被告飞翔公司发放了贷款110万元。借款到期后，被告仅支付利息至2015年4月20日止，尚欠借款本金110万元及期内利息5170元、逾期利息和复利。
另查明，由于被告未按约归还借款及支付利息，原告为本案花费律师代理费4000元。
本院认为，原告与被告飞翔公司签订的借款合同，被告郑思恒、薛春玲、龚大胜、许冰冰为该借款合同设置的最高额抵押合同，被告众志公司、龚昌秋、吴一善、陈金燕、陈仙仙为该合同设置的最高额保证合同系各方当事人真实意思的表示，且内容合法，应认定为有效合同。各方当事人均应全面履行合同约定的义务。被告飞翔公司未按期归还借款及利息，已构成违约。原告依约要求飞翔公司归还借款并支付利息及复利，理由正当，本院予以支持。本案中涉及的抵押已经房管部门办理了抵押登记手续，故原告要求对抵押物享有优先权，本院予以支持。被告众志公司、龚昌秋、吴一善、陈金燕、陈仙仙作为最高额保证人，应在约定的最高额范围内承担连带保证责任。但众志公司、龚昌秋、陈金燕、陈仙仙、吴一善、郑思恒、薛春玲、龚大胜、许冰冰在承担担保责任后，有权向飞翔公司追偿。被告郑思恒辩称，其提供的抵押物当时评估价值为135万，最高额抵押应为135万，本院认为，原告与被告郑思恒、薛春玲签订的最高额抵押合同及他项权证，明确记载最高额为215万元，且评估价值与最高额抵押设定的金额，并不存在必然因果关系，故对被告郑思恒的该辩解，本院不予采纳。被告郑思恒又辩称，不能排除原告和他人恶意串通变更了被告原先在空白合同的签字内容，但其又未举证，故对该辩解本院也不予采信。对于原告请求律师代理费4000元，由于过高，调整为3000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，参照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条的规定，判决如下：
浙江飞翔航空用品有限公司于本判决生效后十日内偿还中国建设银行股份有限公司苍南支行借款本金1996209.67元及逾期利息（截止2015年10月8为111717.08元；以1996209.67元为基数，从2015年10月9日起算至判决确定的履行之日止，按年息10.98%计算）；
浙江飞翔航空用品有限公司于本判决生效后十日内偿还中国建设银行股份有限公司苍南支行借款本金110万元及期内利息5170元、逾期利息（以本金110万元为基数，从2015年5月15日起算至判决确定的履行之日止，按年息10.575%计算）、复利（以期内利息5170元为基数，从2015年5月15日起算至判决确定的履行之日止，按年息10.575%计算）；
浙江飞翔航空用品有限公司于本判决生效后十日内赔偿中国建设银行股份有限公司苍南支行因本案而支付的律师代理费3000元；
浙江飞翔航空用品有限公司到期未履行上述第一至第三项债务的，中国建设银行股份有限公司苍南支行有权拍卖、变卖郑思恒、薛春玲所有的坐落于苍南县龙港镇新渡街339号对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的XC62727192502014001号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额215万元为限；
浙江飞翔航空用品有限公司到期未履行上述第一至第三项债务的，中国建设银行股份有限公司苍南支行有权拍卖、变卖龚大胜、许冰冰所有的坐落于苍南县龙港镇置信城市花园6幢305室对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的XC627271925000030号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额175万元为限；
龚昌秋、吴一善、陈金燕、陈仙仙对上述第一至第三项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的XC627271999071004号《保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1000万元为限；
浙江众志融资担保有限公司对浙江飞翔航空用品有限公司第一项、第三项债务中借款本金180万元及其利息、逾期利息、复利和律师费3000元承担连带偿还责任；
浙江众志融资担保有限公司、龚昌秋、陈金燕、陈仙仙、吴一善、郑思恒、薛春玲、龚大胜、许冰冰在承担担保责任后，有权向浙江飞翔航空用品有限公司追偿；
驳回中国建设银行股份有限公司苍南支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33702元，财产保全费5000元，共计38702元，由浙江飞翔航空用品有限公司、浙江众志融资担保有限公司、龚昌秋、陈金燕、陈仙仙、吴一善、郑思恒、薛春玲、龚大胜、许冰冰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费33702元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期不交按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李 绍 炬
人民陪审员 徐叶明人民陪审员李悌师
二〇一五年十一月二十四日
书 记 员 汤 苗 苗
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
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《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
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第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》
第三条、关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%～50%；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%～100%。
对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。