福建省高级人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）闽民申字第445号
再审申请人（一审被告、二审上诉人）：厦门市艾德花园业主委员会，住所地：厦门市湖里区枋钟路352号一楼，组织机构代码：66470249-4。
负责人：周定国，该业主委员会主任。
委托代理人：张彦威，内蒙古义源律师事务所律师。
被申请人（一审被告、二审被上诉人）：福建省鑫泉建筑工程有限公司厦门分公司，住所地：厦门市湖里区鸿滨路78、80、82号，组织机构代码：66474034-3。
负责人：方松树，该公司总经理。
委托代理人：严建德。
再审申请人厦门市艾德花园业主委员会（下称艾德花园业委会）因与被申请人福建省鑫泉建筑工程有限公司厦门分公司（下称鑫泉建筑公司）承揽合同纠纷一案，不服厦门市中级人民法院（2013）厦民终字第255号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。
艾德花园业委会申请再审称：（一）二审法院认定主体错误。2010年3月，厦门市艾德花园的四处房屋因屋顶漏水，由上海永升物业管理有限公司厦门分公司驻艾德花园物业管理处（下称永升物业管理处）请鑫泉建筑公司进行维修。该承揽合同是鑫泉建筑公司与永升物业厦门分公司签订的。按照合同相对性原则，鑫泉建筑公司应当向永升物业厦门分公司主张权利。《永升物业公司公共维修金适用申请表》是业主委员会与物业公司用于公共维修金结算的，并非属于承揽合同，一二审法院以此证据认定该承揽合同是该业委会与鑫泉建筑公司签订，系认定主体错误。（二）鑫泉建筑公司的起诉已经超过了诉讼时效。鑫泉建筑公司的维修工程是2010年5月30日完工并经验收确认，也就是说此时已交付。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条规定：当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；据此，鑫泉建筑公司的工程交付时间为2010年5月30日，即付款时间自该日起算；而鑫泉建筑公司2012年8月7日向法院起诉，已经超过了2年的诉讼时效。（三）二审法院适用法律错误。二审法院认为双方并未约定本案讼争款项的付款期限，依照《中华人民共和国合同法》（下称《合同法》）第六十二条第（二）项的规定，鑫泉建筑公司可以随时要求艾德花园业委会付款，故并未超过诉讼时效。根据《中华人民共和国民法通则》的规定，诉讼时效从当事人知道或者权利被侵害时起计算，但是从权利被侵害之日起二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。本案中，鑫泉建筑公司没有提交任何证据存在客观原因或向该业委会、法院主张过权利，故二审法院适用调整诉讼时效没有法律依据。综上，二审认定诉讼主体、适用法律均存在错误，请求再审。
鑫泉建筑公司提交意见称：（一）二审法院认定债务主体为艾德花园业委会是正确的。1、根据权利义务相对等原则，本案债务主体就是艾德花园业委会。一审时鑫泉建筑公司提交的4份《永升物业公司公共维修金使用申请表》记载了受益人为艾德花园4个梯位全体业主，施工时间和计划完工为2010年3月和5月，并有双方的盖章等内容，由此可见，艾德花园业委会与鑫泉建筑公司是以《永升物业公司公共维修金使用申请表》体现了合同关系。完工后，2010年5月30日由永升物业管理处负责人张忠良签署“已施工完毕且经业主确认”，最后艾德花园业委会签署“同意支付”并盖章。物业管理处对于本合同的签订和履行行使的是代理权，艾德花园业委会才是本案的债务主体。2、从有关规定也可确定债务主体为艾德花园业委会。根据《物业管理条例》的规定“业主委员会履行以下职责：组织和监督专项维修资金的筹集和使用”。根据《业主大会和业主委员会指导规则》第五十四条规定：“……专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用”。根据《厦门市房屋公共维修金管理规定》第九条规定：“……维修金的所有权为全体业主共有。维修金由业主委员会委托物业管理企业代管”。第十三条规定：“物业管理企业变更时，原物业企业在业主委员会监督之下，将结余的维修金和维修金档案移交给新的物业管理企业”。综合以上规定可知：维修金的所有权为全体业主，由业主委员会在合理用途中支配使用，物业管理企业只是受委托代管（本案中永升物业已经离开艾德花园），所以本案的维修金债务依法应由业主委员会承担。3、从生效的法律文书也证明物业维修金的债务人是艾德花园业委会。厦门市湖里区人民法院（2012）湖民初字第3425号《民事调解书》是艾德花园业委会与永升厦门分公司委托合同纠纷的处理。在此纠纷案件中永升物业诉求讨要垫付的电梯维保费、车辆智能化道闸系统改造费等，最后双方达成协议，艾德花园业委会以公维金抵付该款项，并得到了法院的确认。可见，艾德花园业委会才是此类维修金的债务主体。（二）鑫泉建筑公司起诉没有超过诉讼时效。艾德花园业委会在《永升物业公司公共维修金使用申请表》签署“同意支付”并盖章，但未签署日期。2012年3月鑫泉建筑公司才从艾德花园业委会处取得《永升物业公司公共维修金使用申请表》复印件，才知道其“同意支付”意思表达，于是从2012年3月起至7月鑫泉建筑公司多次向其要求付款。根据以上事实，即使存在诉讼时效也应从2012年3月起算，所以没有超过诉讼时效。其次，“申请表”未约定付款日期，属履行期限不明确，法律明确规定债权人可以随时主张权利。根据《合同法》第六十二条第（四）项规定：“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”。根据《民法通则》第八十八条第二款第（二）项的规定：“履行期限不明确的，债务人可以随时向债权人履行义务，债权人也可以随时要求债务人履行义务，但应当给对方必要的准备时间”。根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条规定：“未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算”。因此，本案未超过诉讼时效。（三）二审法院适用法律正确。本案不存在二审法院在二十年后以“特殊情况”为由延长诉讼期间的情形，艾德花园业委会申请理由不能成立，应予驳回。
再审审查查明，本院再审审查期间，艾德花园业委会称永升物业管理处已于2010年6月退出艾德花园，该业委会没有将本案诉争的款项支付给永升物业管理处。
本院认为：本案诉争的工程为艾德花园房屋维修项目，系使用艾德花园的公共维修金，依照相关法律法规规定，作为公共维修金的使用者，艾德花园业委会应为付款主体。事实上，艾德花园业委会也在《永升物业公司公共维修金使用申请表》上加盖其印章，确认并同意支付公共维修金。艾德花园业委会在再审审查期间也承认未支付过诉争的款项，故一二审判令该业委会支付该款项，是正确的。艾德花园业委会主张一二审认定主体错误，缺乏事实和法律依据。艾德花园业委会主张鑫泉建筑公司已经超过诉讼时效，但双方均未就付款期限予以明确。艾德花园业委会也没有证据证明其签注“同意支付”的具体时间，故鑫泉建筑公司主张权利并未超过诉讼时效。另，二审判决并未认定鑫泉建筑公司具有“特殊情形”需要延长诉讼期间，艾德花园业委会以二审法院适用调整诉讼期间没有法律依据为由申请再审，缺乏依据。
综上，艾德花园业委会的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：
驳回厦门市艾德花园业主委员会的再审申请。
审 判 长 张序涛
代理审判员 念保源
代理审判员 沈瑞敏
二〇一四年五月十五日
书 记 员 林成笔
附：与本案相关的主要法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：
（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；
（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；
（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；
（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；
（五）对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的；
（六）原判决、裁定适用法律确有错误的；
（七）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的；
（八）无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的；
（九）违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的；
（十）未经传票传唤，缺席判决的；
（十一）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的；
（十二）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的；
（十三）审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。
第二百零四条人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；不符合本法规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。
因当事人申请裁定再审的案件由中级人民法院以上的人民法院审理，但当事人依照本法第一百九十九条的规定选择向基层人民法院申请再审的除外。最高人民法院、高级人民法院裁定再审的案件，由本院再审或者交其他人民法院再审，也可以交原审人民法院再审。