浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙07××2民初167××4号
原告：中国东方资产管理公司杭州办事处,住所地：杭州市庆春路225号西湖时代广场。
负责人：牛南洁，总经理。
委托诉讼代理人：吴川、祝丽峰，上海锦天城（杭州）律师事务所律师。
被告：兰溪市超翔金属制品有限公司，住所地：兰溪市香溪镇官路边村。
法定代表人：王正忠，总经理。
被告：兰溪金龙装饰工艺品有限公司，住所地：兰溪市兰江街道龙昌路3号。
法定代表人：徐玉龙，总经理。
被告：浙江龙鹰金属制造有限公司，住所地：兰溪经济开发区横支五路。
法定代表人：金国英，总经理。
被告：王正忠，男，1970年10月2日出生，汉族，住兰溪市。
被告：洪赛红，女，1969年10月25日出生，汉族，住兰溪市。
被告：徐玉龙，男，1971年6月3日出生，汉族，住建德市。
被告：金国英，女，1972年6月6日出生，汉族，住建德市
原告中国东方资产管理公司杭州办事处为与被告兰溪市超翔金属制品有限公司、兰溪金龙装饰工艺品有限公司、浙江龙鹰金属制造有限公司、王正忠、洪赛红、徐玉龙、金国英金融不良债权追偿纠纷一案，于2016年10月8日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告兰溪市超翔金属制品有限公司立即偿还原告借款本金10996369.36元及相应利息、罚息、复利（暂算至2016年2月29日，为854228.35元，后续逾期利息以10996369.36元为基数，按照合同相关约定计算至生效判决确定的履行之日止；后续复利按照合同相关约定计算至生效判决确定的履行之日止）；2、原告在最高额本金2000万元以及利息、罚息、复利、实现债权的费用范围内对被告兰溪市超翔金属制品有限公司抵押的位于香溪镇官路边村的厂房和土地使用权【房产证号：兰房权证兰字第××、7××、7××、7××、7××、8××号；土地证号：兰国用（2012）字第204-9**号；他项权证号：兰房他证兰字第00**××327、29、30、31、32、34号，兰他项（2013）第002-472号】享有优先受偿权，以折价或拍卖、变卖该抵押物的价款优先偿付上述第1项债务；3、被告兰溪金龙装饰工艺品有限公司在最高额本金300万元以及利息、罚息、复利和实现债权的费用范围内对第1项债务承担连带保证责任；4、被告浙江龙鹰金属制造有限公司在最高额本金300万元以及利息、罚息、复利和实现债权的费用范围内对第1项债务承担连带保证责任；5、被告王正忠、洪赛红在最高额本金1100万元及利息、罚息、复利和实现债权的费用范围内对第1项债务承担连带保证责任；6、被告徐玉龙、金国英在最高额本金300万元及利息、罚息、复利和实现债权的费用范围内对第1项债务承担连带保证责任。本院受理后，依法适用简易程序，由审判员丁国芳独任审判。因部分被告下落不明，本院将本案转为普通程序并组成合议庭，于2017年3月29日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人吴川、祝丽峰到庭参加诉讼。各被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2013年8月14日，被告兰溪市超翔金属制品有限公司（下称“超翔公司”）与平安银行股份有限公司义乌商贸支行（下称“平安银行商贸支行”）签订一份《最高额抵押担保合同》（合同编号：平银义分额抵字20130812第002号），约定超翔公司以其所有的坐落于香溪镇官路边村的厂房及土地使用权【房产证号：兰房权证兰字第××、7××、7××、7××、7××、8××号；土地证号：兰国用（2012）字第204-9**号】，为其自2013年8月14日到2016年8月13日与平安银行商贸支行签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务提供抵押担保，担保范围为债务本金最高额2000万元以及利息、罚息、复息、实现债权的费用。该抵押已办妥抵押登记，他项权证号为：兰房他证兰字第00**××327、29、30、31、32、34号，兰他项（2013）第002-472号。
2014年9月30日，平安银行商贸支行与超翔公司签订一份《综合授信额度合同》（合同编号：平银义分综字20140930第001号），约定平安银行商贸支行授予超翔公司1100万元的授信额度，期限为2014年9月30日至2015年9月29日。
2014年9月30日，被告兰溪金龙装饰工艺品有限公司（乙方）（下称“金龙公司”）与平安银行商贸支行（甲方）签订一份《最高额保证担保合同》（合同编号：平银义分额保字20140930第001-1号），约定金龙公司为超翔公司与平安银行商贸支行签订的综合授信额度合同项下债务承担连带保证责任，保证的范围为本金最高额300万元及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债务的其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。保证的期间为贷款到期之日起另加两年。本合同由乙方独立承担保证责任。不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，甲方有权优先要求乙方承担保证责任。
2014年9月30日，浙江龙鹰金属制造有限公司（下称“龙鹰公司”）与平安银行商贸支行签订一份《最高额保证担保合同》（合同编号：平银义分额保字20140930第001-2号），约定龙鹰公司为超翔公司与平安银行商贸支行签订的综合授信额度合同项下债务承担连带保证责任，保证的范围为本金最高额300万元及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债务的其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。其它约定同上。
2014年9月30日，王正忠、洪赛红与平安银行商贸支行签订一份《最高额保证担保合同》（合同编号：平银义分额保字20140930第001-3号），约定王正忠、洪赛红为超翔公司与平安银行商贸支行签订的综合授信额度合同项下债务承担连带保证责任，保证的范围为本金最高额1100万元及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债务的其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。其它约定同上。
2014年9月30日，徐玉龙、金国英与安银行商贸支行签订一份《最高额保证担保合同》（合同编号：平银义分额保字20140930第001-4号），约定徐玉龙、金国英为超翔公司与平安银行商贸支行签订的综合授信额度合同项下债务承担连带保证责任，保证的范围为本金最高额300万元及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债务的其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。其它约定同上。
2014年9月30日，在上述授信合同和担保合同项下，超翔公司与平安银行商贸支行司签订一份《贷款合同》（合同编号：平银义分贷字20140930第005号），约定平安银行商贸支行向超翔公司提供贷款1100万元，贷款期限自2014年9月30日至2015年9月29日，贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮25%，之后如遇人民银行贷款基准利率调整，则按季浮动，利率调整日为每隔3个月与贷款发放日期相对应的日期；利息偿还为每月20日结息；本金于合同到期后一次性归还。如超翔未按期偿还贷款本金的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基本上加收50%罚息；如超翔公司未按时付息，平安银行商贸支行有权按罚息利率就未付利息加收复息。签约后，平安银行商贸支行于2014年9月30日按约发放了1100万元贷款。
借款期限内，超翔公司自2015年3月起开始逾期还息，借款期限届满，超翔公司既没有按约清偿本息，也未能履行抵押人的义务，各担保人也未承担担保责任，虽经多次催讨仍无果，截止2016年2月29日，超翔公司尚欠借款本金10996369.36元，利息854228.35元。
2016年3月18日，原告中国东方资产管理公司杭州办事处与平安银行股份有限公司义乌分行签订了《债权转让协议》（编号：201603008），受让了平安银行商贸支行对超翔公司上述借款合同项下的全部债权，并于2016年5月10日在浙江法制报上刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》。原告依法成为上述借款合同项下全部债权的债权人。
本院依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告兰溪市超翔金属制品有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国东方资产管理公司杭州办事处借款本金10996369.36元及相应利息、罚息、复利（计算至2016年2月29日为854228.35元，以后按照合同约定计算至生效判决确定的履行之日止）。
二、原告对被告兰溪市超翔金属制品有限公司抵押的坐落于香溪镇官路边村的厂房和土地使用权【房产证号：兰房权证兰字第××、7××、7××、7××、7××、8××号；土地证号：兰国用（2012）字第204-9**号；最高本金额：2000万元】享有优先受偿权。
三、被告兰溪金龙装饰工艺品有限公司、浙江龙鹰金属制造有限公司、徐玉龙、金国英在最高额本金300万元以及利息、罚息、复利和实现债权的费用范围内对第1项债务承担连带保证责任。
四、被告王正忠、洪赛红在最高额本金1100万元及利息、罚息、复利和实现债权的费用范围内对第1项债务承担连带保证责任
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的利息。
本案受理费92904元，公告费560元，诉讼保全费5000元，均由被告兰溪市超翔金属制品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提交副本，上诉于金华市中级人民法院。
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审 判 长 丁国芳
人民陪审员 张 洁
人民陪审员 吴廷生
二〇一七年三月三十一日
代书 记员 朱家辉