江苏省泰州市海陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1202民初0073号
原告交通银行股份有限公司泰州分行，住所地泰州市青年北路151号。
负责人於亮，该行行长。
委托代理人（特别授权）高伟、顾浩，该行员工。
被告格菱动力设备（中国）有限公司，住所地泰州市靖江市经济开发区新港园区（斜桥镇江平路东2号）。
法定代表人邹嘉仪。
被告上海格林热能设备有限公司，住所地上海市奉贤区浦卫公路8958号。
法定代表人FrankEllis。
原告交通银行股份有限公司泰州分行（交行泰州分行）与被告格菱动力设备（中国）有限公司（以下简称格菱动力公司）、上海格林热能设备有限公司（以下简称格林热能公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月5日立案受理后，依法由审判员蒋玲、人民陪审员李兴萍、殷伯锦依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告交行泰州分行之委托代理人高伟到庭参加诉讼，被告格菱动力公司、格林热能公司经本院邮寄传唤显示他人代收或退回，但诸被告与原告签订的合同中有送达地址确认条款，承诺“保证人（借款人）同意，除非债权人收到保证人（借款人）关于变更通讯地址的书面通知，保证人（借款人）在本合同填写的通讯地址是法院向保证人（借款人）送达司法文书及其他书面文件的地址……以保证人（借款人）在送达回证上的签收日为送达日；保证人（借款人）未在送达回证上签收的，以邮寄后的第三日（同城）／第5日（异地）视为送达日”。故诸被告相关应诉材料视为已送达，其未到庭不影响本案的审理，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告交行泰州分行诉称，原告于2014年12月23日与格菱动力公司签订11410XX号《流动资金借款合同》一份，约定向被告格菱动力公司发放贷款40000000元，固定年利率6.6%，按月结息，到期日为2015年4月8日，逾期贷款利率为合同约定利率上浮50%。该笔贷款由被告格菱动力公司提供其名下位于靖江经济开发区新港园区（斜桥镇江平路东x号）xx幢房产（产权证号码靖房权证城字第××号）提供抵押担保，并由格林热能公司提供连带责任担保。贷款发放后，借款人未能依约还款，从2015年2月开始欠息，本金零星归还一小部分，原告催要未果，故诉至法院，请求判令：1、被告格菱动力公司立即偿还原告贷款本金39447798.18元、利息3174651.9元（利息暂计算至2015年12月21日，之后利息按合同约定计算）；2、被告格林热能公司承担连带清偿责任；3、原告有权就被告格菱动力公司位于靖江经济开发区新港园区（斜桥镇江平路东x号）xx幢房产享有优先受偿权；4、诉讼费用由被告承担。
原告为证明其主张，向本院提交如下证据：
证据一、诸被告的营业执照、组织机构代码证复印件，证明被告的主体资格。
证据二、《流动资金借款合同》和银行借款凭证，证明银行发放贷款的事实。
证据三、《最高额保证合同》，证明被告格林热能公司为该笔贷款提供担保的事实。
证据四、《抵押合同》、房产他项权证复印件，证明格菱动力公司提供靖房权证城字第××号房屋为该笔贷款提供抵押，并已办理抵押登记的事实，抵押登记金额为5777万元整。
证据五、欠款利息清单，证明截止2015年12月21日被告格菱动力公司拖欠原告利息3174651.9元，本金39447788.18元。
被告格菱动�公司、格林热能公司未答辩，亦未举证、质证。
经审理查明，2014年12月23日，被告格菱动力公司与原告签订编号为11410xx的《流动资金借款合同》一份，约定：原告交行泰州分行向被告格菱动力公司发放40000000元贷款，期限不超过四个月，到期日为2015年4月8日；利率为固定年利率6.6%；逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，借款人应当承担贷款人为实现债权而支付的诉讼费、保全费、执行费、律师费、……及其他费用；合同项下争议向贷款人所在地有管辖权的法院起诉。2015年9月1日，被告格菱动力公司以抵押人身份与抵押权人原告交行泰州分行签订《抵押合同》一份，约定被告格菱动力公司以名下的位于靖江经济开发区新港园区�斜桥镇江平路东2号）13幢房产向原告就双方签订的包括案涉11410xx号《流动资金借款合同》在内的诸份流动资金借款合同、出口风险参与合同、开立银行承兑汇票合同提供最高额为人民币57770000元的抵押担保，并办理了他项权证及相关登记。抵押担保的范围包括主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、……及诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师费、……等实现债权及抵押权的费用。原告依约发放了贷款，因诸被告逾期未能偿还借款本息，致原告涉讼。
另查明，2014年1月9日，被告格林热能公司以保证人身份与原告签订《最高额保证合同》，合同约定：“鉴于债权人已经或将要向格菱动力公司提供一系列授信，为保障抵债权人债权的实现，保证人愿意为债权人基于该等授信对债务人享有的债权提供最高额保证担保”，“保证人为债权人与债务�在2014年1月9日至2015年1月9日期间签订的全部主合同提供最高额人民币壹亿壹仟万元的担保，保证范围为包括主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师费、……；保证期间为债务履行期限届满之日起两年。
本院认为，原告交行泰州分行与被告格菱动力公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、被告格林热能公司与原告签订的《最高额保证合同》均系当事人真实意思表示且不违反法律禁止性规定，依法成立并发生法律效力。合同双方均应按照合同的约定履行义务。现原告依约定发放了借款，被告格菱动力公司作为借款人未能按照合同约定归还借款本息，已构成违约。故原告要求被告格菱动力公司向原告清偿债务本金39447798.18元、至2015年12月21日的利息3174651.9元及按约定标准至实际给付之日止的利�的主张，本院予以支持。被告格林热能公司作为保证人承诺对被告格菱动力公司的阶段内的贷款承担最高额连带保证责任，与法无悖，则其应当在约定保证范围内对上述被告格菱动力公司对原告应清偿的款项承担连带清偿责任，其在清偿后有权向被告格菱动力公司追偿。被告格菱动力公司以其所有的位于靖江经济开发区新港园区（斜桥镇江平路东2号）13幢房产为案涉借款合同在内的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告要求依法对抵押房屋行使抵押权优先受偿的主张，符合合同及法律的规定，本院予以支持。诸被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自动放弃法律规定的诉讼权利，其消极的不作为不影响本院对证据真实性和证明效力的认定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告格菱动力设备（中国）有限公司于本判决生效后十日内向原告交通银行股份有限公司泰州分行偿还借款本金人民币39447798.18元、利息人民币3174651.9元（截止2015年12月21日）及自2015年12月22日起至实际给付之日止的利息（按主合同约定的利率计算）。
二、以被告格菱动力设备（中国）有限公司名下设立抵押物权的位于靖江市经济开发区新港园区（斜桥镇江平路东2号）13幢房产的房产拍卖或变卖的价款在抵押登记载明的权利金额人民币57770000元范围内优先清偿本判决第一项所确定的款项。
三、被告上海格林热能设备有限公司对本判决第一项所确定款项在最高额担保额度范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币254912元，由诸被告共同负担（原告已预交，诸被告应在本判决生效后十日内迳交原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费人民币254912元［通过银行缴纳上诉费时须如实填写以下内容：①上诉人姓名：填写上诉人本人的姓名或名称，而非代理人、经办人的姓名；②汇入单位户名：江苏省泰州市中级人民法院；③汇入银行：农业银行泰州海陵支行，行�：103312820114；④账号：10×××68；⑤款源：上诉费；⑥一审案号；⑦编码：112001）。
。）
审 判 长 蒋 玲
人民陪审员 李兴萍
人民陪审员 殷伯锦
二〇一六年三月二十五日
书 记 员 钟洁菲