湖南省浏阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0181民初4568号
原告：中国光大银行股份有限公司长沙浏阳支行，住所地：浏阳市金沙中路213号淮川现代商行贸易综合服务中心一、二层。
法定代表人熊漫江，行长。
诉讼代理人：周大来，周才忠，湖南众议律师事务所律师。
被告：胡广南，男，1984年6月19日出生，汉族，居民，户籍所在地浏阳。
诉讼代理人：吉文帮，湖南鼎忠律师事务所律师。
被告：邓颖，女，1985年11月8日出生，汉族，居民，户籍所在地浏阳市。
被告:翁凤平，女，1957年8月6日出生，汉族，农民，户籍所在地浏阳市。
被告：胡景林，男，1956年6月4日出生，汉族，居民，住址同上。
诉讼代理人：杨飞跃，湖南鼎忠律师事务所律师。
原告中国光大银行股份有限公司长沙浏阳支行（以下简称光大银行浏阳支行）与被告胡广南、邓颖、胡景平、翁凤平金融借款合同纠纷一案，于2016年7月25日向本院提起诉讼，依法由审判员蒋瑞兰依法担任审判长，由人民陪审员李晓红、王继南参加的合议庭，于2016年9月23日及2017年9月27日两次公开开庭进行了审理。书记员龚梅担任法庭记录。原告光大银行浏阳支行的诉讼代理人周大来，被告胡广南及其诉讼代理人吉文帮，被告翁凤平，被告胡景林的诉讼代理人杨飞跃到庭参加诉讼，被告邓颖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告光大银行浏阳支行诉称，1、请求法院判令被告胡广南、邓颖立即偿还原告借款本金2550000元及利息、代理费38250元（利息罚息暂计算至2016年7月5日止，之后按约定利率计算至实际履行之日止；2、被告胡景林、翁凤平对被告胡广南、邓颖的上述债务承担共同清偿责任；3、原告对被告胡景林、翁凤平抵押的房产享有优先受偿权。
被告胡广南、胡景平、翁凤平主要答辩意见如下：原告起诉事实与客观事实不符。2015年5月5日，胡广南、邓颖与原告没有续签借款合同，被告亦未收到原告的款项，借款合同不成立，原告提供被告签名的证据是伪造的，被告没有欠原告借款，请求驳回原告的诉讼请求。
被告邓颖未作答辩。
本案经审理查明认定事实如下：被告胡广南、邓颖系夫妻关系，被告胡景平、翁凤平亦系夫妻关系。被告胡广南并为胡景平、翁凤平的儿子。2014年4月8日，被告胡广南、邓颖因经营需要，与原告签订了《个人贷款授信额度合同》（合同编号为52471417000040）。合同进行了如下约定：1、授信种类为个人助业贷款授信；2、授信额度为人民币2550000元；3、担保方式采取用登记在被告胡景林名下位于浏阳市淮川街道办事处联城社区劳动北路004幢房产作为抵押担保（产权证号分别为浏房权证字第00635**号，他项权证号分别为浏房他证字第514XXXX**，借款人、抵押人均在合同上签字按捺；4、担保范围为借款人在主合同下发生的各项信贷业务的本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、其他费用以及为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2014年5月4日，原告与被告胡广南、邓颖签订了《个人贷款合同》（合同编号为52471416XXXXXX）。合同约定：1、借款金额为2550000元；2、贷款期限为12个月，即从2014年5月4日起至2015年5月4日止；3、贷款利率为年利率7.8%,逾期利率上浮50%；4、还款方式采取按月共12期偿还；5、借款人未按时足额还款，贷款人可以宣布所有或部分已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部或部分贷款本金、利息和其他应付款项。两份合同均还对其他事项进行了约定。当日，原告向被告胡广南、邓颖、发放了贷款2550000元。同时，被告胡景林、翁凤平产将房屋权证号为000XXXXX的房屋所有权证及国有土地使用权证交给原告保管，双方并对该抵押房屋办理了抵押登记，其抵押他项权证号为浏房他证字第514XXXX**号。之后，被告胡广南、邓颖按合同约定通过其账号为62266226XXXXXXXX的银行账号还款付息，并在合同借款期限内偿还了全部借款本金及利息。
诉讼中，原告陈述被告胡广南、邓颖在偿还2014年5月4日申请的贷款后，又于2015年5月5日再次与原告签订《个人贷款合同》，在原告处贷款2550000元，借款期限为2015年5月5日是至2016年5月5日止，委托付款人周超，被告贷款后，未向原告偿还借款本息，其行为已构成违约。为此，原告向本院提交了2015年5月5日合同编号为5247176XXXXXX号（中国光大银行个人贷款合同）及《中国光大银行贷款借据》，2014年4月8日《贷款用途及资金支付申请表》及无备注日期的《贷款用途及资金支付申请表》，2014年4月5日《中国光大银行个人循环贷款授信额度项下贷款申请书》及无备注日期的《中国光大银行个人循环贷款授信额度项下贷款申请书》，拟证明双方再次发生的借款事实。被告对此持有异议，并向本院提出鉴定申请，要求对2015年5月5日合同编号为5247176XXXXXX号（中国光大银行个人贷款合同），《中国光大银行贷款借据》，2014年4月8日《贷款用途及资金支付申请表》及无备注日期的《贷款用途及资金支付申请表》，2014年4月5日《中国光大银行个人循环贷款授信额度项下贷款申请书》及无备注日期的《中国光大银行个人循环贷款授信额度项下贷款申请书》文本中，胡广南、邓颖的签名是否是胡广南、邓颖本人所签。本院接受被告的申请后，即委托了湖南省鉴真司法鉴定中心进行鉴定，该中心接受委托后，依法作出湘鉴司鉴中心（2017）文鉴字第5号、第25号、第26号司法鉴定意见书，其鉴定结论为：1、送检的合同编号为5247176XXXXXX号《中国光大银行个人贷款合同》中贷款人、借款人签名盖章部位“借款人”处的胡广南、邓颖签名字迹与委托方送检样本上的“胡广南、邓颖”签名字迹不是同一人所写；2、送检的2015年5月5日借据号为52471516000264007的《《中国光大银行分行支行贷款借据》上表格右下部位“借款人“处的胡广南、邓颖签名字迹与委托方送检样本上的“胡广南、邓颖”签名字迹不是同一人所写；3、送检的落款日期为2014年4月8日，编号为00000109号和落款日期为年月日，编号为000001的《贷款用途及资金支付申请表》上借款人签名处的胡广南、邓颖签名字迹均与委托方送检样本上的“胡广南、邓颖”签名字迹不是同一人所写；4、送检的落款日期为2014年4月8日，编号为00000109号及落款日期为年月日，编号为0000110和落款日期为年月日，编号为000002的《中国光大银行个人循环贷款授信额度项下贷款申请书》上借款人签名处的胡广南、邓颖签名字迹均与委托方送检样本上的“胡广南、邓颖”签名字迹不是同一人所写。本次鉴定，四被告因此支付鉴定费60000元。
本院认为，湖南省鉴真司法鉴定中心作出的湘鉴司鉴中心（2017）文鉴字第5号、第25号、第26号司法鉴定意见书，是在本院委托下进行鉴定的，其鉴定程序合法，鉴定结论具有科学性，本院予以采信。原告光大银行浏阳支行与被告邓颖、胡景平及被告翁凤平、胡广南（抵押人）2014年5月4日签订的《个人贷款授信额度合同》，以及与被告胡广南、邓颖同日签订的《个人贷款合同》均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同。原告光大银行浏阳支行按约向被告胡广南、邓颖发放贷款255万元后，被告胡广南、邓颖已在合同约定的期限内及时履行了全部还款义务，双方的借款关系在被告履行还款义务后即予以了终结。原告陈述的被告胡广南在该笔借款到期还款后，又于2015年5月5日向该行续借255万元的事实，因原告提供的2015年5月5日双方签订的《个人贷款合同》、《中国光大银行分行支行贷款借据》以及与此相应的《贷款用途及资金支付申请表》、《中国光大银行个人循环贷款授信额度项下贷款申请书》上的签名均非被告胡广南、邓颖本人所签，同时，胡广南、邓颖也没有收到原告所述的借款，虽“落款日期为年月日，编号为000001的《贷款用途及资金支付申请表》”表明了付款方式为委托转付汇至署名“周超”的银行账户，但该证据，本院已不予认可。原告虽陈述被告于2015年5-9月间有支付利息的事实，经查实，上述支付的利息系原告通过系统自动扣除的行为，并非胡广南的主动偿付行为。综上所述，原告认为被告有再次借款的事实，没有事实依据，本院不予采信。故本院对原告要求被告偿还借款本金255万元和利息及其他费用，以及要求对被告胡景林、翁凤林的房屋实现优先受偿权的请求均不予支持。被告胡广南、邓颖在原告处的借款已偿还，被告胡景林、翁凤平为借款交给原告的房屋所有权证及国有土地使用权证，原告应予以返还。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条，判决如下：
驳回中国光大银行股份有限公司长沙浏阳支行的全部诉讼请求。
本案受理费28797元，鉴定费60000元，合计88797元，由中国光大银行股份有限公司长沙浏阳支行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
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审 判 长 蒋瑞兰
人民陪审员 李晓红
人民陪审员 王继南
二〇一七年九月二十七日
书 记 员 龚 梅
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
3、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。