重庆市大渡口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0104民初4569号
原告：毛凤娟，女，1967年9月14日出生，汉族，住重庆市大渡口区。
委托诉讼代理人：龚海滨，重庆合煌律师事务所律师，特别授权。
原告：华芷萱，女，1997年4月28日出生，汉族，住重庆市大渡口区。
委托诉讼代理人：龚海滨，重庆合煌律师事务所律师，特别授权。
原告：姚希，女，1989年8月5日出生，汉族，住重庆市大渡口区。
委托诉讼代理人：龚海滨，重庆合煌律师事务所律师，特别授权。
被告：周琳（曾用名：周霞），女，1974年6月6日出生，汉族，住重庆市合川区。
被告：黄强，男，1974年2月17日出生，汉族，住重庆市合川区。
被告：郑全荣，男，1953年3月27日出生，汉族，住重庆市合川区。
被告：刘晓萍，女，1963年8月28日出生，汉族，住重庆市合川区。
被告：重庆市合川区金原食品有限公司，住所地重庆市合川区天星星文路168号，注册号：500382000019080。
法定代表人：郑全荣。
原告毛凤娟、华芷萱、姚希诉被告周琳（曾用名：周霞）、黄强、郑全荣、刘晓萍、重庆市合川区金原食品有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月25日立案受理后，依法由审判员首云翠担任审判长，与人民陪审员何昭荣、徐明政组成合议庭共同负责对案件的审判，并适用普通程序于2017年3月16日公开开庭进行了审理。原告毛凤娟、华芷萱、姚希的共同委托诉讼代理人龚海滨到庭参诉讼，被告周琳（曾用名：周霞）、黄强、郑全荣、刘晓萍、重庆市合川区金原食品有限公司经本院公告送达起诉状副本及开庭传票等诉讼文书，公告期满无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告毛凤娟、华芷萱、姚希向本院提出诉讼请求：1、要求判决被告周琳（曾用名：周霞）、黄强偿还原告借款本金3000000元及利息（从2015年6月16日起按照中国人民银行同期贷款利率的4倍计算资金占用利息至款清时止）；2、要求判决被告郑全荣、刘晓萍、重庆市合川区金原食品有限公司对上述借款本金及利息承担连带偿还责任；3、三原告就上列款项享有对被告周琳（曾用名：周霞）所提供的抵押物（重庆市合川区钓办处白云观街3号5-1、5-2、5-3、5-4、5-6五套住房）变卖、处置价款优先受偿的权利；4、案件受理费由被告承担。事实及理由：2014年12月18日，被告周琳（曾用名：周霞）、黄强作为借款人，郑全荣、刘晓萍、重庆市合川区金原食品有限公司作为担保人，向华亚西（已死亡）、姚希借款300万元，双方签订的《借款协议》对借款时间、利息标准及违约责任等作出了约定。为保证还款，被告周琳（曾用名：周霞）提供了其享有所有权的五套住房进行抵押担保。华亚西按约出借了款项，而被告周琳（曾用名：周霞）、黄强从2016年6月16日起未再支付利息，已构成违约。华亚西于2016年5月10日因病死亡，死前未留遗嘱和遗赠扶养协议，依法适用法定继承。毛凤娟、华芷萱、黄昌玉系华亚西的法定继承人，黄昌玉经公证放弃了继承权。被告周琳（曾用名：周霞）、黄强未支付应付利息构成违约，原告毛凤娟、华芷萱作为华亚西的继承人、姚希作为共同借款人有权向各被告主张权利。综上，三原告提起本案诉讼。
被告周琳（曾用名：周霞）、黄强、郑全荣、刘晓萍、重庆市合川区金原食品有限公司未答辩。
经审理查明，2014年12月18日，华亚西、姚希作为甲方及出借方，黄强、周琳（曾用名：周霞）作为借款方及乙方，郑全荣、刘晓萍、重庆市合川区金原食品有限公司作为担保人及丙方，三方签订了两份《借款协议》约定：甲方向乙方出借款项金额总额3000000元（大写叁佰万元整）；借款期限自2014年12月18日至2015年6月17日止。借款期限内借款人应按季度支付利息，在每季度的18日前付清，每季度利息为18万元。另乙方按照借款本金总额的10%缴付履约保证金，在1日内缴清。同时还约定，如乙方未按照本协议偿还本、息则视为根本性违约，若乙方有逾期未偿还利息之行为，每延误一天乙方按借款总额千分之五向甲方按日支付滞纳金，在所缴履约保证金中扣除。若乙方有逾期未偿还本金之行为，所缴履约保证金作违约金处理，作为违约行为给甲方造成经济损失的补偿；另从逾期之日起，乙方以未偿还借款本金按中国人民银行同期利率的四倍向甲方支付资金占用利息，直至款清为止。在借款期限内，为了保证资金安全，则甲方有权随时主张乙方偿还借款，乙方应无条件配合，乙方应当在收到甲方通知的三日内偿还全部借款及利息，否则视为违约，资金占用利息按照实际使用时间计算；若因乙方未按期、按照协议约定偿还甲方的借款，则甲方因追索借款产生的包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、鉴定费、评估费等主张借款产生的全部费用概由乙方承担。如乙方未按协议还清所借款项，甲方有权留置、使用、处理乙方所承诺的财产，用于偿还所借本金、补偿款及罚息、乙方自愿放弃诉权，接受法院强制裁判。乙方如到期未偿还借款，由丙方承担连带偿还借款的保证责任（保证责任范围包括但不限于借款本金、补偿款、利息、律师费、诉讼费、公证费、鉴定费、评估费等主张借款而产生的全部费用）。为保证乙方按约偿还借款，乙方自愿提供座落于重庆市合川区钓办处白云观街3号5-1、5-2、5-3、5-4、5-6房屋抵押给甲方，作为债务履行的担保，双方在合川区土地房屋权属登记中心办理抵押登记，抵押期限为乙方履行完债务为止。上述两份借款协议尾部甲方处有华亚西、姚希的签名及捺印，乙方处有黄强、周霞的签名及捺印，丙方处有刘晓萍、郑全荣的签名及捺印，丙方处还加盖有重庆市合川区金原食品有限公司的公章。2014年12月18日，姚希通过其在中国工商银行卡号为6222023100060001208的账户向户名为周霞的卡号6222083100001832304的账户先后分两次共计汇款3000000元。同日，周霞将其位于重庆市合川区钓办处白云观街3号5-1、5-2、5-3、5-4、5-6五套房屋向姚希办理了抵押登记，抵押担保的主债权金额为3000000元。2015年6月15日，周琳（曾用名：周霞）、黄强向华亚西出具两份《债权债务确认书》，确认截止2015年6月15日，周琳（曾用名：周霞）、黄强尚欠借款本金3000000元，此前利息已结清。2016年2月26日，周琳（曾用名：周霞）、黄强再次向华亚西、姚希出具《债权债务确认书》，确认截止2016年2月26日，周琳（曾用名：周霞）、黄强尚欠借款本金及利息3620000元。
另查明，华亚西于2016年5月10日死亡，其继承人有其母亲黄昌玉、配偶毛凤娟、女儿华芷萱。黄昌玉于2016年7月27日通过公证放弃对华亚西遗产的继承权。
以上事实，有原告的当庭陈述、借款协议两份、转账记录、债权债务确认书三份、死亡证明书、证明、亲属证明、公证书等证据载卷为凭，查证属实，足以认定。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，依法成立的借款合同对各方当事人均具有约束力。华亚西与被告黄强、周琳（曾用名：周霞）签订的两份《借款协议》均系双方真实意思表示且不违反有关法律、法规的强制性规定，应为有效。各方当事人均应按合同约定全面诚信地履行合同义务。华亚西、姚希根据该借款合同履行了出借义务，但被告黄强、周琳（曾用名：周霞）并未按合同履行偿还本金及利息的义务，已构成违约，应承担相应的违约责任，借款人华亚西、姚希有权主张相应的权利。而华亚西于2016年5月10日因病死亡，毛凤娟、华芷萱、黄昌玉系华亚西的法定继承人，黄昌玉经公证放弃了继承权，原告毛凤娟、华芷萱作为华亚西的继承人，姚希作为共同借款人，有权向被告主张权利，因此对三原告要求被告周琳（曾用名：周霞）、黄强归还本金3000000元的请求，本院予以支持。因双方对逾期偿还借款的利息约定按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，故三原告以借款本金3000000元为基数，从2015年6月16日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍向被告计收利息至借款偿清为止的诉讼请求于法有据，本院予以支持。
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占用，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者出现当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权行使抵押权。本案中，被告周琳（曾用名：周霞）自愿以其所有的位于重庆市合川区钓办处白云观街3号5-1、5-2、5-3、5-4、5-6等五套房屋为其所负债务设定抵押担保，并依法办理了抵押登记。被告逾期还款，已构成违约，原告要求以被告周琳（曾用名：周霞）所有的位于重庆市合川区钓办处白云观街3号5-1、5-2、5-3、5-4、5-6等五套房屋进行折价或者就变卖、拍卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
对于郑全荣、刘晓萍、重庆市合川区金原食品有限公司是否应当承担担保责任的问题。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中，被告郑全荣、刘晓萍、重庆市合川区金原食品有限公司为周琳（曾用名：周霞）、黄强的上述债务提供连带责任保证，且保证范围包括借款本金、诉讼费、律师费等实现债权的费用。而《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期限届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”本案中，两份《借款协议》的主文均载明借款时间为2014年12月18日至2015年6月17日，故主债务履行届满之日为2015年6月17日，因借款协议各方在借款协议中未约定保证期间，故按照法律规定保证人保证期间应为六个月。现三原告未举示证据证明其自2015年6月18日起六个月内要求郑全荣、刘晓萍、重庆市合川区金原食品有限公司承担保证责任，故郑全荣、刘晓萍、重庆市合川区金原食品有限公司应免除保证责任，因此，对于毛凤娟、华芷萱、姚希要求郑全荣、刘晓萍、重庆市合川区金原食品有限公司连带归还前述3000000元借款本金及利息的诉讼请求，无法律依据，本院不予支持。
被告黄强、周琳（曾用名：周霞）、郑全荣、刘晓萍、重庆市合川区金原食品有限公司经法院依法公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十六条、第十八条、第二十六条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄强、周琳（曾用名：周霞）于本判决生效后十日内偿还原告毛凤娟、华芷萱、姚希借款本金3000000元及利息（以3000000元为基数自2015年6月16日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计收至借款本息还清为止）；
二、原告毛凤娟、华芷萱、姚希有权在3000000元的债权范围内对位于重庆市合川区钓办处白云观街3号5-1、5-2、5-3、5-4、5-6等五套房屋与周琳（曾用名：周霞）协商，折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；
三、驳回原告毛凤娟、华芷萱、姚希的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费35760元，由被告黄强、周琳（曾用名：周霞）负担（该款三原告已经预交，被告在支付上述款项时一并支付给三原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 首云翠
二〇一七年三月二十三日
书记员 产慧婷