江苏省建湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0925民初3795号
原告建湖中成村镇银行股份有限公司，住所地在江苏省建湖县。
法定代表人江绪庚，该公司董事长。
委托代理人谢海鸥，江苏向阳红律师事务所律师。
被告黄岳保，女，1969年3月7日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。
被告陆凤洋，男，1967年12月1日生，汉族，居民，住所地同上。
被告戴殿龙，男，1963年12月27日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。
被告陆凤娣，女，1965年8月18日生，汉族，居民，住所地同上。
被告陆风华，男，1963年10月20日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。
被告肖艳，女，1963年4月8日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。
被告江苏金绿丰种业有限公司，住所地为江苏省建湖县庆丰镇。
法定代表人陆风华，该公司总经理。
原告建湖中成村镇银行股份有限公司（简称中成银行）诉被告黄岳保、陆凤洋、戴殿龙、陆凤娣、陆风华、肖艳、江苏金绿丰种业有限公司（简称金绿丰公司）借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，于2017年5月23日公开开庭进行了审理，原告委托代理人谢海鸥、被告肖艳到庭参与诉讼，被告黄岳保、陆凤洋、戴殿龙、陆凤娣、陆风华、江苏金绿丰种业有限公司经本院合法传唤未到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中成银行诉称：2015年1月14日，原告与被告黄岳保、陆凤洋签订《个人借款合同》，约定原告向两被告出借90万元。同日，原告与被告戴殿龙、陆凤娣、陆风华、肖艳签订《最高抵押合同》两份，被告戴殿龙、陆凤娣以其名下房产建湖县新世纪花园15幢701室，建房权证建湖字第××号为借款人提供最高额58.2万元抵押担保。被告陆风华、肖艳以其名下房产建湖县新世纪花园32幢1505室，建房权证建湖字第××号为借款人提供最高额49.8万元抵押担保。2015年1月14日，原告还与被告陆风华、肖艳、金绿丰公司签订保证合同约定为上述借款提供连带保证担保。请求法院判令被告黄岳保、陆凤洋共同偿还所欠原告借款本金人民账目90万元及利息、罚息（利息、罚息按合同约定计至全部清偿之日止），判令原告为实现债权所支付本案律师费28000元由被告承担，判令被告陆风华、肖艳、江苏金绿丰种业有限公司对借款人的债务（包括但不限于借款本息、罚息、律师费、诉讼费、保全费等）承担连带保证责任，依法确认原告对被告戴殿龙、陆凤娣、陆风华、肖艳提供的抵押物在债权范围内享有优先受偿权，本案的诉讼费用由被告承担。
被告肖艳辩称：借款及担保是事实。
被告黄岳保、陆凤洋、戴殿龙、陆凤娣、陆风华、江苏金绿丰种业有限公司未作答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2015年1月14日，原告与被告黄岳保、陆凤洋签订《个人借款合同》，约定原告向两被告出借90万元，期限12个月自2015年1月4日至2016年1月13日，利率8.4%。同日，原告与被告戴殿龙、陆凤娣、陆风华、肖艳签订《最高抵押合同》两份，被告戴殿龙、陆凤娣以其名下房产建湖县新世纪花园15幢701室，建房权证建湖字第××号为借款人提供最高额58.2万元抵押担保。被告陆风华、肖艳以其名下房产建湖县新世纪花园32幢1505室，建房权证建湖字第××号为借款人提供最高额49.8万元抵押担保。此后，原被告办理了房屋抵押登记手续。2015年1月14日，原告还与被告陆风华、肖艳、金绿丰公司签订保证合同，约定为上述借款提供连带保证担保。2015年1月15日，原告依约发放贷款90万元，并出具借据，借据载明逾期利率上浮50%，被告未能按期还款，引发诉讼，原告委托江苏向阳红律师事务所处理该案，并支付律师费28000元。
以上事实有原告提交的个人借款合同、抵押合同、保证合同、律师代理费发票及当事人陈述在卷佐证。
本院认为：原告中成银行与被告黄岳保、陆凤洋、戴殿龙、陆凤娣、陆风华、肖艳、江苏金绿丰种业有限公司之间设立的借款合同、抵押合同、保证合同关系系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应确认合法有效。被告黄岳保、陆凤洋未能按约偿还借款构成违约，依约应承担清偿责任，被告戴殿龙、陆凤娣、陆风华、肖艳依约应承担抵押担保责任，被告陆风华、肖艳、金绿丰公司依约应承担保证责任。被告黄岳保、陆凤洋、戴殿龙、陆凤娣、陆风华、江苏金绿丰种业有限公司经本院合法传唤未到庭，放弃举证、质证、依法承当相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条和《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条的规定，判决如下：
一、被告黄岳保、陆凤洋共同偿还所欠原告建湖中成村镇银行股份有限公司借款本金人民币90万元,并按本金90万元自2015年1月15日至2016年1月14日止按年利率8.4%计算的利息,本金90万元自2016年1月15日至本判决确定给付之日止按年利率8.4%加收50%计算的利息，于本判决生效后十日内给付；
二、被告黄岳保、陆凤洋共同支付原告建湖中成村镇银行股份有限公司律师费28000元，于本判决生效后十日内给付；
三、被告陆风华、肖艳、江苏金绿丰种业有限公司上述第一、二项债务本息承担连带清偿责任；
四、如被告黄岳保、陆凤洋未能按期偿还第一、二项债务本息，原告建湖中成村镇银行股份有限公司对被告戴殿龙、陆凤娣房产（建湖县新世纪花园15幢701室，建房权证建湖字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款就58.2万元优先受偿；原告建湖中成村镇银行股份有限公司对被告陆风华、肖艳房产（建湖县新世纪花园32幢1505室，建房权证建湖字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款就49.8万元优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13460元，由被告黄岳保、陆凤洋、戴殿龙、陆凤娣、陆风华、肖艳、江苏金绿丰种业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本8份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判长 祁建领
审判员 夏 云
审判员 王中秋
二〇一七年六月十日
书记员 李 艳
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。