新疆生产建设兵团下野地垦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）兵0801民初724号
原告：新疆生产建设兵团第八师一三三团，住所地：新疆石河子桃花镇133团团部办公楼。
法定代表人：毛国荣，该团团长。
委托诉讼代理人：李连军，新疆君正律师事务所律师。
委托诉讼代理人：靳晶旗，新疆下野地垦区桃花法律服务所法律工作者。
被告：马磊，1986年生，住第八师一三三团。
原告新疆生产建设兵团第八师一三三团（以下简称一三三团）与被告马磊土地租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告一三三团的委托诉讼代理人李连军、靳晶旗到庭参加诉讼，被告马磊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告一三三团诉称：2016年初，原、被告双方签订土地租赁合同及产品订单合同，该两份合同约定被告租赁原告68.4亩土地种植棉花，被告接受团场对订单产品的管理，按订单数量全部交售给原告，没有完成订单产品数量，籽棉按照每少一公斤，向原告支付违约金1.5元计算，对履行合同差额较大，且情节严重，原告有权单方解除合同。2016年秋季，被告将种植的棉花大部分采收后未向原告交售，违反了双方的合同约定，现原告诉至法院，请求判令：1、解除与被告签订的土地租赁合同；2、要求被告交纳土地租赁费3789.51元；3、要求被告承担违约金36352.8元（24235.2公斤×1.5元/公斤）；4、由被告承担本案诉讼费用。庭审中，原告将违约金变更为29773.8元（19849.2公斤×1.5元/公斤）。
原告一三三团向本院提交的证据有：
一、编号为10052的土地租赁合同一份，证明被告租赁土地的面积及原、被告双方权利义务、违约责任的约定；
二、编号为10052的产品订单合同一份，证明订单总量及违约责任的约定；
三、棉花产量鉴定样点原始记载表一份，证明原告种植的棉花测产总量为24235.2公斤；
四、照片一张及证人马登朝的证言，证明被告种植的棉花已全部采摘完毕；
五、违约告知书一份，证明原告于2016年9月27日向被告送达违约告知书，告知被告要向原告支付违约金；
六、加工厂籽棉过磅单一份，证明2016年10月7日被告向原告交售4386公斤籽棉；
七、2016年承包收费汇总表一份，证明被告尚欠原告土地租赁费3789.25元；
八、证人马国岭、邓泽树的证言，证明被告种植的棉花采收情况及测产情况；
九、证人李存军的证言，证明被告种植的棉花采收情况、测产情况及土地租赁费交纳情况。
被告马磊在庭审后答辩称：认可与原告一三三团签订的土地租赁合同，愿意向原告一三三团履行交售籽棉的义务。
对原告提交的证据，被告未出庭质证，视为放弃质证权利，本院认为，对原告提交的证据一、二，该两份合同是双方在平等、自愿基础下签订的，合同约定的内容不违反法律、法规的强制性规定，本院予以认定；对原告提交的证据三，该记载表中有鉴定小组人员及被告的签字确认，且表格中的数字无涂抹、更改迹象，本院予以认定；对原告提交的证据四，证人马登朝拍摄�照片中所反映的棉花采摘情况与证人马国岭、邓泽树、李存军所述棉花采摘情况相互佐证，本院对该证据予以认定；对原告提交的证据五，根据违约告知书的内容、见证人的签字确认及原告的起诉时间，可以证实原告曾要求被告于2016年9月28日18时前向原告交付违约金，本院对该证据予以认定；对原告提交的证据六，该过磅单系加工厂正规单据，本院予以认定；对原告提交的证据七，该汇总表加盖第八师一三三团十连财务专用章，本院予以认定；对原告提交的证据八、九，该两份证人证言与上述证据相互佐证，形成证据链，本院予以认定。
经审理查明：2016年初，原、被告签订了一份土地租赁合同，约定被告租赁种植位于第八师一三三团十连24轮5号68.4亩土地种植棉花，租赁期至2016年12月31日。后双方又签订了一份产品订单合同。上述两�合同约定：被告接受团场对订单产品的管理，按订单数量全部交售给原告，没有完成订单产品数量，籽棉按照每少一公斤，向原告支付违约金1.5元计算，对履行合同差额较大，且情节严重的，原告有权单方解除合同。在履行合同的过程中，被告种植的棉花经测产应当交售的籽棉总量为24235.2公斤。2016年9月底，原告一三三团下属连队管理人员发现被告种植的棉花未按团里采棉机统一采收而是私自采摘，且被告未按订单数量交售籽棉，9月27日原告向被告送达违约告知书，通知被告于2016年9月28日前履行订单合同，被告未按通知履行，原告以被告违反合同约定为由诉至法院，请求判如所请。
另查明，本案受理后，本院依法向被告送达法律文书。在答辩期间，被告于2016年10月7日向原告交售籽棉4386公斤，故原告将违约金变更为29773.8元[（24235.2公斤-4386公斤）×1.5元/公斤]。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，原、被告双方签订的土地租赁合同及产品订单合同，是双方真实意思的表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人应按合同履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”被告马磊应当按照合同约定将其种植的68.4亩土地所收获的棉花，按照测产数量交售原告，被告种植的68.4亩棉花经测产总产量为24235.2公斤，但被告仅在答辩期间交售籽棉4386公斤，与测产数相差19849.2公斤。《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”本案中，被告所种植的68.4亩棉花已全部采摘完毕，其仅向原告交售籽棉4386公斤，被告以自己的行为表明其已不能履行合同义务，且被告未及时向原告交售棉花的行为违反了团场对农产品的管理规定，扰乱了团场的生产经营秩序，故被告的行为构成违约，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”原、被告双方签订的合同约定，没有完成订单产品数量，籽棉按照每少一公斤，向原告支付违约金1.5元计算，故被告应当按照合同约定向原告支付违约金29773.8元（19849.2公斤×1.5元/公斤）。对于原告要求解除与被告签订的土地租赁合同的主张，本院认为，被告交售的籽棉仅占测产数的18%（4386公斤÷24235.2公斤），差额巨大，被告将棉花私自采摘后不履行订单合同，不向原告交售籽棉，在原告送达违约告知书后仍不按期履行，可以认定情节严重，根据双方签订的合同约定，原告有权解除土地租赁合同，故对原告的该项主张，本院予以支持。对原告要求被告支付土地租赁金3789.52元的主张，本院认为，被告租赁原告的土地种植棉花，理应向原告交付足额租赁费，且原告明确表示该费用不在被告�售的4386公斤籽棉兑现款中予以扣减，故对原告的该项主张,本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告新疆生产建设兵团第八师一三三团与被告马磊签订的种植位于第八师一三三团十连24轮5号68.4亩土地的土地租赁合同；
二、被告马磊于本判决生效后三日内向原告新疆生产建设兵团第八师一三三团支付土地租赁费3789.52元；
三、被告马磊于本判决生效后三日内向原告新疆生产建设兵团第八师一三三团支付违约金29773.8元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费639元，由被告马磊负担，于本判决生效后三日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第八师中级人民法院。
审 判 长 凌 丽
代理审判员 马延军
人民陪审员 郭义全
二〇一六年十月十八日
书 记 员 马 涛