吉林省白山市浑江区人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0602民初148号原告：白山泰华工程机械有限公司。住所：浑江区江北街（开发区）。组织机构代码：75360XXXX。法定代表人：张艳凯，系董事长。委托代理人：姚德华。被告：鞠强。原告白山泰华工程机械有限公司诉被告鞠强分期付款买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李栋独任审判，公开开庭进行了审理，原告白山泰华工程机械有限公司委托代理人卢文明到庭参加诉讼，被告鞠强经传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告白山泰华工程机械有限公司（以下简称泰华公司）向本院提出诉讼请求：1、判令解除泰华公司与鞠强签订的装载机租赁合同，并判令鞠强返还租赁设备LG956N型，车号E9008507装载机一台。2、给付设备租赁费140726元并自2016年12月21日起支付租金至返还设备时止，租金标准为每月1.5万元。3、判令鞠强所交保证金37126元不予返还，归泰华公司所有。事实与理由：2014年8月21日，泰华公司与鞠强签订了《装载机租赁合同》，合同总价款为447587.86元，鞠强分19期分期付款，如鞠强按约定期限付清最后一笔款项时，该装载机为鞠强留购并所有，如鞠强未按约定支付款项超一期则合同解除，乙方所交保证金不予返还，并支付占有租赁物期间的租金按每月5万元给付。合同签订后，泰华公司如约将租赁物交付鞠强。在合同履行过程中，鞠强支付了保证金37126元，后支付了279274元，尚欠131187.86元不再支付。根据合同约定鞠强已违约，合同解除，鞠强应支付占有租赁物期间的租金，计算每月1.5万元租金至2016年12月21日（2014年8月21日至2016年12月21日，计28个月），总租金为42万元，扣除已支付的279274元，还应支付租金140726元。基于以上事实，泰华公司为维护自身合法利益，特具状诉至人民法院。请求法院依法支持泰华公司的诉讼请求。被告鞠强未答辩。经审理查明：2014年8月21日，泰华公司作为甲方（出租人），鞠强作为乙方（承租人），签订了（2014）合同编号14082102号《装载机租赁合同》。合同约定：租赁物为LG956N型号的装载机一台；租赁标的物价值：叁拾捌万元整；38万元＋4083.86元（手续费）＋37126元（保证金）＋26378元（利息）=447587.86元(系自愿留购价)；因甲方向乙方提供的租赁物是未使用过的全新设备，一经投入作业其折旧率极高，因此乙方须向甲方交付下列首付保证金并签订本合同后方可将设备提走使用。甲方交付设备前，乙方需交保证金37126元。此保证金在乙方无违约行为又自愿留购租赁物时抵顶租赁物价款。无违约行为不自愿留购租赁物时抵顶租金。乙方违约后保证金不予返还。（该保证金条款※号标注并文本字体加黑）；乙方不自愿留购或出现违约行为解除合同后，月租金每台车5万元，租金按月支付。乙方已付首付款和保证金共计5万元，其中首付款12874元，履约保证金37126元。根据乙方经济状况，经双方商定，乙方以分期支付的方式向甲方支付租金，总租金447587.86元，2014年8月21日应付5万元、2014年9月21日至2016年2月21日每月应付22091元。备注：如未按期还款，将收取滞纳金，按欠款本金的日5‰收取。保证金37126元在最后一期抵租金。（按期还款可抵租金，如违约则不予返还。）如乙方按约定日期支付租金、无违约行为，支付最后一笔租金时留购条件成就，即解除租赁关系，租赁物所有权归乙方所有，乙方所付租金、保证金、首付款变更为租赁物价款，甲方即向乙方出具租赁物所有权转移证明《产品合格证》及销售发票。乙方未按约定日期支付租金、应主动返还租赁物，乙方不主动返还时，甲方有权行使租赁物所有权取回租赁物，费用由乙方承担，乙方应积极配合不得阻挠。甲方违约责任：乙方交付定金、租金后，甲方应及时交付租赁物，无故逾期按付款额日5‰承担滞纳金。乙方的违约责任：乙方未按约定日期给付租金，未超壹期的，如乙方要求继续履行合同的，乙方应补足所欠租金，并支付所欠租金日5‰滞纳金，方可继续履行合同。超壹期，合同解除。解除合同后三日内乙方应主动退还租赁物给甲方，不主动退还的，甲方行使所有权将租赁物收回，乙方承担违约责任及拖车相关费用。乙方违约导致提前解除合同，乙方交保证金不予返还，乙方占有租赁物期间的租金按5万元/月给付，同时乙方承担设备折旧费每天500元。乙方租用租赁物期间不得将租赁物抵押、转租、变卖或抵账、转让等。滞纳金计算公式：=延迟交付的租金（其他费用）×5‰×延迟付款天数……泰华公司在合同落款甲方处加盖公司公章，鞠强在乙方处签字、捺印。同日，泰华公司将LG956N型号的装载机交付鞠强，鞠强在《租赁物件交付验收单》上承租人处签字、捺印。2014年8月21日至2015年10月12日，鞠强分6次陆续支付款项316400元（含合同签订当日交付的首付款和保证金，计5万元）。此后，鞠强未向泰华公司交付任何款项。上述机械设备至今仍在鞠强处。以上案件事实有《装载机租赁留购合同》、《租赁物件交付验收单》、欠款明细表、庭审笔录等在卷为凭。本院认为，泰华公司与鞠强签订的《装载机租赁合同》系双方真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应确认为有效。该合同是以租赁的形式将标的物交予鞠强使用，明确约定了在鞠强按期支付租金完毕后，标的物的所有权归鞠强所有。由此可见，原、被告之间形成的是以装载机所有权为交易标的的意思表示，是一致的合意，合同性质为以租金名义支付货款的分期付款买卖合同，而非租赁合同。原、被告在履行《装载机租赁合同》过程中，均应依据诚实信用的原则按照合同约定履行各自的义务。泰华公司于合同签订当日向鞠强交付合同约定标的物，已履行出卖人义务。鞠强于2014年8月21日至2015年10月12日仅向泰华公司支付了316400元（含保证金37126元）。因鞠强未按约定支付款项达全部款项的29.31%，当属违约。双方合同约定“乙方未按约定日期给付租金，超壹期，合同解除。解除合同后三日内乙方应主动退还租赁物给甲方，不主动退还的，甲方行使所有权将租赁物收回……”，现泰华公司主张解除双方签订的《装载机租赁合同》及鞠强返还租赁设备LG956N型，车号E9008507装载机一台的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。鞠强已向泰华公司交付款项316400元，其中保证金37126元，设备分期款279274元。泰华公司主张已交保证金归其所有，不予返还的诉讼请求。因双方在合同中涉及保证金条款时多处均约定“乙方违约后保证金不予返还”、“乙方违约导致提前解除合同，乙方交保证金不予返还”，该约定属于违约条款，现鞠强已违约，故泰华公司该主张，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。泰华公司主张其余分期款应折抵应付租金并按每月1.5万元标准支付占有使用期间租金。虽双方合同中约定“乙方占有租赁物期间的租金按5万元/月给付，同时乙方承担设备折旧费每天500元”，现泰华公司主张每月租金标准为1.5万元，系其自身权利处分，但结合鞠强履行情况、违约程度，根据公平原则，及白山地区装载机市场租赁行情，本院酌定该设备每月租金1.2万元为宜。经计算，2014年8月21日至2016年12月20日，计28个月，租金共计33.6万元，扣减鞠强已交付款项279274元，鞠强还应支付该期间租金56726元，此后至设备返还之日，继续按每月1.2万元标准支付租金。泰华公司超出该标准的诉讼请求，本院不予支持。鞠强经本院传票传唤，无正当理由未到庭，视为其放弃答辩、举证、质证权利，由此产生的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”、第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”、第一百六十七条“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。”、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。”、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条“买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第一百一十四条第二款的规定处理。”、第三十八条“合同法第一百六十七条第一款规定的“分期付款”，系指买受人将应付的总价款在一定期间内至少分三次向出卖人支付。分期付款买卖合同的约定违反合同法第一百六十七条第一款的规定，损害买受人利益，买受人主张该约定无效的，人民法院应予支持。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，判决如下：一、解除原告白山泰华工程机械有限公司与被告鞠强于2014年8月21日签订的《装载机租赁合同》。二、被告鞠强于本判决发生法律效力之日起五日内向原告白山泰华工程机械有限公司返还设备型号LG956N型，车号E9008507装载机一台，及支付2014年8月21日至2016年12月20日期间设备租金56726元，并自2016年12月21日起至设备返还之日止按照月租金1.2万元标准继续支付租金。三、被告鞠强已交付的履约保证金37126元归原告白山泰华工程机械有限公司所有。四、驳回原告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱和返还义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息和迟延履行金。案件受理费3858元减半收取1929元，由原告负担770元、由被告负担1159元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。审判员 李 栋二〇一七年三月二十日书记员 杨文博