安徽省金寨县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金民一初字第00800号
原告：六安鑫宇置业有限公司，住所地金寨县。
法定代表人：程功梅，系公司董事长。
委托代理人：朱雷，安徽远宏律师事务所律师。
委托代理人：夏祥，安徽远宏律师事务所实习律师。
被告：ＸＸＸ，男，1976年5月7日生，汉族，住安徽省金寨县。经常居住地金寨县。
被告：叶亮，男，1973年9月30日生，汉族，住安徽省金寨县。经常居住地金寨县。
被告：刘宝军，男，1969年6月9日生，汉族，住安徽省金寨县。经常居住地金寨县。
被告：田扬伟，男，1981年11月4日生，汉族，住安徽省金寨县。经常居住地金寨县。
被告：汪尊兵，男，1978年10月12日生，汉族，住安徽省金寨县。经常居住地金寨县。
被告：田扬宏，男，1986年10月17日生，汉族，住安徽省金寨县。经常居住地金寨县。
被告：吕军，男，1983年9月19日生，汉族，住安徽省金寨县。经常居住地金寨县。
被告：吴士祥，男，1978年3月6日生，汉族，住安徽省金寨县。经常居住地金寨县。
被告：许基洲，男，1967年12月26日生，汉族，住安徽省金寨县。经常居住地金寨县。
被告：胡安，男，1983年9月24日生，汉族，住江苏省宿迁市宿城区。经常居住地金寨县。
被告：汪德林，女，1978年5月16日生，汉族，住安徽省金寨县。经常居住地金寨县。
被告：刘大亮，男，1974年7月4日生，汉族，住安徽省金寨县。经常居住地金寨县。
被告：何国强，男，1968年10月10日生，汉族，住安徽省金寨县。经常居住地金寨县。
被告：李寿兵，男，1966年3月19日生，汉族，住安徽省霍邱县。经常居住地金寨县。
诉讼代表人：ＸＸＸ、田扬宏、吕军。
委托代理人：刘平安，安徽梅山律师事务所律师。
原告六安鑫宇置业有限公司（以下简称“鑫宇置业”）诉被告ＸＸＸ、叶亮、刘宝军、田扬伟、汪尊兵、田扬宏、吕军、吴士祥、许基洲、胡安、汪德林、刘大亮、何国强、李寿兵侵权责任纠纷一案，本院于2014年11月6日受理后，依法组成合议庭，于2014年12月25日公开开庭进行了审理。原告鑫宇置业的委托代理人朱雷、夏祥，14名被告的诉讼代表人ＸＸＸ、田扬宏、吕军及其委托代理人刘平安均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
鑫宇置业诉称：2007年10月金府花园商品房开工，2010年初开始对建筑工程质量进行综合验收。在验收过程中，ＸＸＸ等14名业主通过封锁销售部大门、通过媒体报刊给相关部门施压、上访等各种方式阻扰金府花园房屋验收工作，造成金府花园房屋延迟2年无法通过综合验收。因未通过验收金府花园103户将鑫宇置业告到法庭，要求支付延迟交房违约金80余万元，ＸＸＸ等14名业主的行为给鑫宇置业造成了巨大的经济损失和名誉损失，为维护鑫宇置业的合法权益，故起诉要求判令：ＸＸＸ等14名被告赔偿鑫宇置业因侵权行为造成的损失共计90万元，并承担本案诉讼费。
鑫宇置业为其诉讼主张提交如下证据：1、信访材料复印件，拟证明ＸＸＸ等14人通过投诉、上访等形式，给鑫宇置业验收工作造成阻扰；2、报纸复印件，拟证明杨尚坤等14人在报纸上夸大和歪曲有关事实，导致鑫宇置业数次组织相关单位验收工作不能通过，造成了巨大的经济损失和名誉损害；3、金寨县人民法院民事判决书，拟证明鑫宇置业因延迟通过竣工验收工作，法院为此判处违约金高达759696元，这一判决结果与ＸＸＸ等14人侵权行为有法律上的因果关系；4、商品房买卖合同，拟证明双方系房屋买卖合同法律关系。
ＸＸＸ等14人辩称：2009年10至12月份期间，ＸＸＸ等人与鑫宇置业签订了格式化的《商品房买卖合同》，成为金府花园小区的业主。合同约定的交房时间为2009年12月31日，另外合同还明确约定了“该商品房经验收合格”的交付条件。但鑫宇置业在2010年06月10日才公告通知交付房屋，并安排售楼人员通知各购房人。而实际上规划、公安消防、环保等专门管理部门分别在2012年07月至08月16日才在鑫宇置业提交的《竣工验收合格申请表》上签署同意备案，根据相关规定，这一天鑫宇置业才具备《商品房买卖合同》中约定的“该商品房经验收合格”的交付条件。由此可见，鑫宇置业在没有经过综合验收的条件下，就通知购房人交房，存在着欺诈行为。鑫宇置业在其诉状中称道“被告以各种方式阻扰影响原告房屋通过综合验收，少数人封锁销售部大门……，”等等，纯属子虚乌有。2014年08月08日，金寨县人民法院作出了（2014）金民二初字第00111号民事判决书，判决鑫宇置业赔偿ＸＸＸ等在内的103户购房人合计违约金759696元。现在鑫宇置业起诉是为了转嫁赔偿责任，故请求法院依法驳回鑫宇置业的诉讼请求。
ＸＸＸ等14人为其诉讼主张提交如下证据：1、金寨县住房和城乡建设局证明一份，拟证明金府花园小区延迟综合验收的原因“一是小区建设后的容积率超出规划容积率，二是一号楼在主体结构验收时，其实体层高与设计不相吻合，存在局部渗漏和露筋且未及时按相关技术规范处理”；2、金寨县人民政府信访局证明，拟证明2010年至2012年期间只有一位胡姓交警反映过金府花园小区房屋有质量问题，除此之外没有金府花园业主到信访局反映此类问题；3、金寨县人民法院民事判决书，拟证明金府花园小区各栋楼竣工验收时间以及规划、公安消防、环保等专门管理部门认可的验收时间；4、民事上诉状，上诉人为鑫宇置业，拟证明金寨县法院一审民事判决尚未生效。
经庭审质证，ＸＸＸ等14人对鑫宇置业所举证据3、4无异议；对1号证据的真实性有异议，要求提交原件；2号证据中，记者采访及质监站称房屋存在质量问题是事实，报纸中出现的业主也不是本案被告，该证据不能起到其证明目的。
鑫宇置业对ＸＸＸ等14人所举证据1、3无异议，对证据2、4认为与本案没有关联性。
本院认证认为，鑫宇置业所举证据3、4相对方无异议，予以确认；证据1、2因在规定期限内未提供原件，其内容也不能起到其证明目的，与本案无关联性，故不予采纳。ＸＸＸ等14人所举证据均真实、合法、有效，予以确认。
基于采信的证据及当事人陈述，本案确认如下事实：2007年10月鑫宇置业开发的金府花园商品房小区工程开工建设。2009年10月至12月份期间，ＸＸＸ等14人与鑫宇置业签订了《商品房买卖合同》，成为金府花园小区的业主。合同约定了“该商品房经验收合格”的交付条件，交房时间为2009年12月31日。2010年初开始鑫宇置业申请相关部门对建筑工程质量进行综合验收，验收过程中因小区建设后的容积率超出规划容积率，一号楼在主体结构实体层高与设计不相吻合，存在局部渗漏和露筋且未及时按相关技术规范处理等原因，至2012年07月至08月16日，规划、公安消防、环保等专门管理部门才分别在鑫宇置业提交的《竣工验收合格申请表》上签署同意备案。由于延期验收交房，该小区包括ＸＸＸ等14人在内的103户业主起诉鑫宇置业，要求支付迟延交房违约金。经金寨县人民法院（2014）金民二初字第00111号民事判决书判决，鑫宇置业赔偿ＸＸＸ等在内的103户购房人合计违约金759696元。鑫宇置业认为，小区工程迟延通过验收系ＸＸＸ等14名业主通过各种方式阻扰造成，给鑫宇置业造成了巨大的经济损失和名誉损失，遂起诉来院。
本院认为：行为人因过错侵犯他人民事权利，应当承担侵权责任。本案中鑫宇置业称ＸＸＸ等14名业主通过各种方式阻扰工程综合验收，向本院提交的信访材料及报刊，因该证据一方面未提交原件，真实性存在疑问；另一方面从内容上看，与工程综合验收并无任何关联性。从金寨县住房和城乡建设局提供的说明来看：导致金府花园小区未能按时验收的原因是，小区建设后的容积率超出规划容积率，一号楼在主体结构实体层高与设计不相吻合，存在局部渗漏和露筋且未及时按相关技术规范处理等。因此，本案中鑫宇置业未能提供证据证明ＸＸＸ等14人在金府花园小区的综合验收过程中有违法行为、损害事实和主观过错，金府花园小区延迟验收与ＸＸＸ等14人无直接因果关系。故对鑫宇置业的诉讼请求本院依法不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款之规定，判决如下：
驳回原告六安鑫宇置业有限公司要求被告ＸＸＸ、叶亮、刘宝军、田扬伟、汪尊兵、田扬宏、吕军、吴士祥、许基洲、胡安、汪德林、刘大亮、何国强、李寿兵赔偿因侵权行为造成90万元损失的诉讼请求。
案件受理费12800元，由原告六安鑫宇置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审 判 长 徐 波
审 判 员 宋 迎
人民陪审员 陈 浩
二〇一四年十二月二十五日
书 记 员 张昌俊
附相关法律条文
《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。