宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬鄞江商初字第132号
原告：陈甲。
委托代理人：王××。
委托代理人：俞××。
被告：陈乙。
被告：陈丙。
两被告共同委托代理人：钟×。
原告陈甲为与被告陈乙、陈丙民间借贷纠纷一案，于201
3年7月1日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法由代理
审判员 黄佳荣适用简易程序独任审判。根据原告陈甲的财产保
全申请，本院于2013年7月2日依法作出（2013）甬鄞江商初字
第132-
1号民事裁定书对被告陈乙、陈丙采取了财产保全措施。本案
于2013年7月26日公开开庭进行了审理，原告陈甲的委托代理
人王××、俞××、被告陈乙、陈丙的共同委托代理人钟×到
庭参加诉讼。现已审理终结。
原告陈甲起诉称：2012年10月23日，被告陈乙以生产经
营所需为由向原告借款750000元，并签订《抵押借款担保合同
》，由被告陈丙提供连带责任担保。另，原告与被告陈乙签订
《房产抵押借款协议》，约定将被告陈乙所有的位于宁波市鄞
州区××街道公馆××室的房屋向原告提供抵押担保，并办理了公证。次日原告将750000元借款交付给被告陈乙，被告陈乙
出具收条一份。根据合同约定，借款月利率1.6%，被告陈乙应
每月支付一次利息，本金到期一次性还清，否则原告有权主张
借款期限提前届满，要求被告立即返还借款本金、利息及相关
费某，包括为实现债权而支出的诉讼费、律师费、差旅费等。
现被告陈乙未按期支付利息，经原告多次催讨，被告陈乙明确
表示拒绝还款付息，被告陈丙也拒绝承担保证责任。为此，原
告起诉至法院，请求判令：1.被告陈乙立即返还原告借款7500
00元，并支付利息（自2013年4月24日起按银行同期贷款利率
四倍计算至实际履行之日止）；2.被告陈乙支付原告为实现债
权支付的律师费44500元；3.被告陈丙对上诉款项承担连带担
保责任；4.确认原告对被告陈乙抵押的宁波市鄞州区中河街道
公馆6号1幢3单元3001室房产在中国工商银行股份有限公司鄞
州支行的他项抵押权之后优先受偿。
被告陈乙、陈丙答辩称：被告陈乙向原告借款750000元
属实，期限为自2012年10月23日起至2014年10月24日止，借款
期限未到，原告要求归还，理由不成立。要求支付四倍利息没
有依据。律师费某，明显过高，其计算明显高于行业标准。被
告陈丙提供保证属实。
原告为证明其诉讼主张，向本院提供了以下证据：
1.《抵押借款担保合同》一份，用以证明被告陈乙向原
告借款750000元，被告陈丙承担连带保证责任的事实；
2.收条及中国工商银行汇款凭证一组，用以证明原告于2
012年10月24日将750000元借款交付给被告陈乙的事实；3.《房产抵押借款协议》、《公证书》及房屋他项权证
等一组，用以证明被告陈乙以其名下房产对借款提供抵押并办
理了借款公证的事实；
4.《委托代理合同》及代理费发票一组，用以证明原告
为实现债权支付律师费某的事实。
被告陈乙、陈丙未向本院提供任何证据。
原告提供的证据1、2、3、4，经庭审出示、质证，被告
陈乙、陈丙对证据2、3无异议。对证据1，被告陈乙、陈丙对
该证据的真实性无异议，借款属实，但认为原告起诉依据是该
合同，该合同对违约责任进行了约定，没有写明原告可直接要
求被告全额返还借款。对证据4，被告陈乙、陈丙认为《委托
代理合同》无编号，是否正式受理委托不清楚，该合同约定的
收费标准明显偏高。经审查，证据1、2，3，4，均是原件，无
明显瑕疵，能与原、被告的陈述相互印证，真实合法，与本案
具有关联性，本院予以确认。
本院根据原、被告的陈述以及对上述证据的质证、认证
情况，经审理认定事实如下：原告与被告陈乙是朋友关系。被
告陈乙因生产经营所需向原告借款750000元，为此，原告与被
告陈乙于2012年10月22日签订《房产抵押借款协议》一份，并
通过浙江省宁波市天一公证处对该协议进行了公证。2012年10
月23日，原告与被告陈乙、陈丙签订《抵押借款担保合同》一
份，被告陈丙对该笔借款提供连带责任保证。借款协议和借款
合同约定：被告陈乙向原告借款750000元；借款期限为二年，
自2012年10月23日起至2014年10月22日止，具体起止时间以借据为准；被告陈乙自愿将其所有的坐落于宁波市鄞州区××街
道公馆××室××房屋［房××号为：甬房权证鄞州区字第××
0955893号，国有土地使用证号为：甬鄞国用（2009）第99-
29369号］抵押给原告，作为该笔借款的担保，抵押期限及担
保范围为协议生效之日起至被告陈乙履行完协议止，包括但不
限于借款本金、利息、违约金及原告实现债权的费某；借款利
率为月利率1.6%，还款方式为利息每月支付一次，本金到期一
次性还清；若被告陈乙未按期支付全部或部分借款本金、利息
和实现债权的费某（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等
），原告有权随时主张借款期限提前届满，要求被告陈乙立即
返还借款本金、利息和实现债权的相关费某等，并支付逾期还
款利息（以未返还借款金额为基数，按银行同期贷款利率的四
倍计算至实际履行之日止）；被告陈丙对该笔借款提供连带责
任保证，保证期间为自借款期限届满之日起二年，保证担保范
围为借款本金、利息和实现债权的费某（包括但不限于诉讼费
、律师费、差旅费等）；等等。2012年10月24日，原告将7500
00元借款通过中国工商银行银行转账的方式交付给被告陈乙，
被告陈乙当场出具收条一份给原告。同日，原告与被告陈乙到
宁波市鄞州区房地产管理处办理了房屋抵押登记手续（房屋他
项权证号为：甬房他证鄞州区字第××1217509号）。借款后，
被告陈乙按期支付了前几期的借款利息，于2013年4月19日最
后一次支付借款利息，之后被告陈乙未再按期支付借款利息。
经原告多次催讨，被告陈乙至今未返还借款，也未支付利息，
被告陈丙也未承担保证责任。另查明：被告陈乙的上述抵押房屋第一顺位的抵押权人
为中国工商银行股份有限公司鄞州支行。原告陈甲因本案支出
了律师代理费44500元。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告与被告陈
乙签订了《房产抵押借款协议》，并就该协议办理了公证手续
，同时，原告与被告陈乙、陈丙签订了《抵押借款担保合同》
，被告陈丙对该笔借款提供连带责任保证，该协议和合同系原
、被告双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止
性规定，并且抵押经过登记，属合法有效，故该协议和合同对
原、被告都具有法律约束力，双方均应严格、全面依约履行各
自的权利义务，被告陈乙理应按照约定的期限支付利息、返还
借款。原告于2012年10月24日将750000元借款交付给被告陈乙
后，被告陈乙依约支付了部分借款利息，但是在2013年4月19
日最后一次支付借款利息后无故未再按期支付借款利息，根据
原、被告的约定，被告陈乙应每月支付一次利息，现被告陈乙
未按期支付利息，损害了原告的合法权益，属违约行为，应按
照原、被告的约定承担违约责任，原告有权主张借款期限提前
届满，要求被告陈乙立即返还借款本金、利息和实现债权的相
关费某等，故原告要求被告陈乙返还借款750000元的诉讼请求
，于法有据，理由正当，本院予以支持。关于原告要求被告陈
乙支付逾期利息的诉讼请求，本院认为，原、被告约定，若被
告陈乙违约，原告有权要求被告陈乙按照约定，以未返还借款
的金额为基数，按银行同期贷款利率的四倍计算逾期还款利息
，现被告陈乙违约，原告要求被告陈乙支付逾期利息的诉讼请求，于法有据，理由正当，本院予以支持。但是逾期利息的起
算点有误，本院依法确认自2013年5月1日起计算。对于原告要
求被告陈乙支付代理费44500元的诉讼请求，本院认为，原、
被告约定，若被告陈乙违约，原告有权要求被告陈乙支付为实
现债权而支出的的相关费某（包括但不限于诉讼费、律师费、
差旅费等），现被告陈乙违约，原告要求被告陈乙支付代理费
的诉讼请求，符合原、被告的约定，且经审查核实，符合浙江
省物价局的浙价服（2011）212号文件的收费标准规定，理由
正当，于法有据，本院予以支持。对于原告要求对被告陈乙抵
押的房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，该房产已经
依法办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，如被告陈乙不履
行还款义务，原告依法有权要求对被告陈乙的抵押房产享有优
先受偿权。但涉案抵押物有其他抵押权设立在先，故本案债权
需在第一顺位抵押权人实现抵押权后的余额内再优先受偿。对
于原告要求被告陈丙承担连带保证责任的诉讼请求，本院认为
，被告陈丙作为该笔借款的连带责任保证人在合同上签字确认
，对该笔借款提供了连带责任保证，主体适格，意思表示真实
，符合法律规定，具有法律约束力，现被告陈乙违约未返还借
款，被告陈丙依法应承担连带保证责任，故该诉讼请求，于法
有据，本院予以支持。但是由于该笔借款既有抵押权又有连带
责任保证，根据法律的规定，被告陈丙对抵押权以外的债权承
担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六
十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十八条、第二
百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、
第一百八十条第（一）项、第一百八十五条、第一百八十七条
、第一百九十五条、第一百九十九条第（一）项，《中华人民
共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十八条
，《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥
》第六条、第十七条之规定，判决如下：
一、被告陈乙返还原告陈甲借款750000元，并支付自201
3年5月1日起至本判决确定的履行之日止的逾期利息（以未返
还金额为基数，按中国人民银行公布的同期同类人民币贷款基
准利率的四倍计算），限于本判决生效后十日内履行完毕；
二、被告陈乙赔偿原告陈甲为实现债权支出的代理费445
00元，限于本判决生效后十日内履行完毕；
三、如被告陈乙未履行上述一、二项确定的付款义务，
则原告陈甲有权以被告陈乙抵押的位于宁波市鄞州区××街道
公馆××室的房屋（房产证号为：甬房权证鄞州区字第××
893号，房屋他项权证号为：甬房他证鄞州区字第××1217509号
）折价或者以拍卖、变卖所得价款在第一顺位抵押权人中国工
商银行股份有限公司鄞州支行实现抵押权后的余额内优先受偿
；
四、被告陈丙对上述款项中抵押权实现以外的债权款项
承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11745元，减半收取5872.50元，保全费4492.
50元，合计诉讼费10365元，由被告陈乙、陈丙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受
理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法
院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款
人为户名：宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92
，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为
浙江省宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号
。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员黄佳荣
二〇一三年八月二十三日
代书记员吴双幸