内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内29民终513号
上诉人（原审被告）内蒙古汇金房地产有限公司，所在地内蒙古自治区乌海市海勃湾区和平东街10号
法定代表人刘铁忠，系该公司董事长。
被上诉人（原审原告）魏永亮，男，1974年7月25日出生，蒙古族。
上诉人内蒙古汇金房地产有限公司，因合同纠纷一案，不服内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院（2016）内2921民初175号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年12月13日受理后，依法组成合议庭进行了审理。现已审理终结。
上诉人（原审被告）内蒙古汇金房地产有限公司（以下简称汇金公司）上诉理由为，魏永亮与汇金公司签订的《还款协议》中的印章，系魏永亮利用其掌管汇金公司印章的便利私自加盖，并非汇金公司真实意思表示。无任何证据证明《还款协议》中所涉汇金公司借魏永亮现金600000元及欠魏永亮劳务费800000元，借款和劳务费的事实根本不存在。一审判决认定事实错误。请求撤销原判，驳回魏永亮的诉讼请求，由魏永亮承担全部诉讼费用。
被上诉人魏永亮二审未提交书面答辩状。
被上诉人魏永亮一审诉讼请求为，1、依法确认汇金公司开发的位于阿拉善左旗学府花园小区1号楼2单元202室（面积109.45平米），2号楼4单元301室（面积109.45平米）及本小区1号楼3#、6#、7#、10#、11#车库，2#楼3#车库，一共两套住宅楼和六个车库，抵顶欠款1635500元的行为合法有效，并责令汇金公司按期办理正式网签合同并交付房屋；2、诉讼费用由汇金公司承担。
一审法院认定，汇金公司系一家成立于2004年3月17日的房地产开发公司。2014年3月开发建设阿拉善左旗学府花园小区时。汇金公司及其原法定代表人景升起授权魏永亮负责阿拉善左旗学府花园小区项目前期手续办理及施工相关事宜。2015年5月15日，魏永亮与汇金公司签订一份《还款协议》，协议约定，截止2015年5月15日，汇金公司借魏永亮现金600000元，利息235500元，共计835500元，截止到2015年5月15日，汇金公司尚欠魏永亮劳务费800000元，以上两项合计1635500元。魏永亮同意用汇金公司在阿拉善左旗开发的学府花园小区商品房抵顶以上全部款项。单价以售楼部定的团购价为准，由魏永亮确认所选房屋后，双方签订商品房订购合同，汇金公司出具收据。汇金公司向魏永亮出具商品房订购合同收据后，双方债权债务转为买卖合同法律关系。还款协议自双方签字或盖章之日生效。2015年5月25日，魏永亮、汇金公司就学府花园1号楼3号车库、11号车库签订《学府花园客户预交购（车库）意向金明细表》，汇金公司向魏永亮出具了收款收据，同日，双方就2号楼4单元301室签订《学府花园团购协议》、《学府花园客户预交购房意向金明细表》，汇金公司向魏永亮出具了收款收据。2015年7月9日，魏永亮、汇金公司就学府花园2号楼3号车库签订《学府花园客户预交购（车库）意向金明细表》，汇金公司向魏永亮出具了收款收据。
2015年5月25日，魏永亮将1号楼6号车库、1号楼2单元202室转售于何桂荣，汇金公司与何桂荣签订《学府花园团购协议》、《学府花园客户预交购房意向金明细表》，并向其出具了收款收据。后由于魏永亮无法将买卖房屋及车库交付何桂荣，双方于2015年11月20日签订一份《退房协议》，协议约定何桂荣将购得的房屋和车库退还于魏永亮。
2015年5月31日，魏永亮将1号楼7号、10号车库转售于赵越峰，汇金公司与赵越峰签订《学府花园客户预交购房意向金明细表》，并向其出具了收款收据。后由于魏永亮无法将车库交付赵越峰，双方于2015年10月24日签订一份《退房协议》，协议约定赵越峰将购得的车库退还于魏永亮。2016年，汇金公司法定代表人由景升起变更为刘铁忠，公司法定代表人变更后，魏永亮与汇金公司协商未果。在审理过程，经向阿拉善左旗房产管理局查询，汇金公司开发的阿拉善左旗学府花园小区2号楼、4号楼取得商品房预销售许可，1号楼尚未取得商品房预销售许可。
以上事实，有双方当事人的当庭陈述以及魏永亮提交的《还款协议》一份、《法人代表授权委托书》一份、《学府花园客户预交购房意向金明细表》及《收据》各六份、《学府花园团购协议》和《学府花园客户预交购房意向金明细表》及《收据》各两份、《退房协议》两份等证据在案佐证，予以确认。
一审法院认为，双方达成的《还款协议》系双方真实意思表示，协议内容不违反法律禁止性规定，亦未发现该协议存在恶意串通损害国家、集体、第三人的合法权益的情形，故依法确认该协议为合法有效的合同。对于汇金公司提出双方并非劳务合同法律关系，系劳动合同法律关系，并出示2014年7、9、11月份的工资表，该工资表中7月份载明魏永亮工作天数为4个月12天，与魏永亮陈述于2014年2月受雇到汇金公司时间相吻合，但该证据并不能证明汇金公司所发给魏永亮的薪资报酬为全额工资，也不能证明《法人代表授权委托书》上公司签章系伪造的，故对汇金公司提出双方系劳动法律关系的抗辩意见不予采信。汇金公司提出魏永亮在汇金公司工作期间，掌握公司印章，还款协议系魏永亮伪造的抗辩意见，并出示售房收据意予证明，魏永亮对收据的真实性无异议，对证明目的有异议，该收据只能证明魏永亮收取他人交付的购房款定金行为系其履行委托职责的行为，并不能证明公司的印章长期被魏永亮持有，且收据上签有的“内蒙古汇金房地产有限公司财务专用章（1）”与魏永亮出示的收据上的签章一致，汇金公司亦未出示证据证明该印章系魏永亮伪造，故对汇金公司的上述抗辩意见不予采信。对于魏永亮主张要求汇金公司按期办理正式网签合同并将案涉房屋及车库交付的诉讼请求，应予支持。因1号楼尚未取得商品房预销售许可，魏永亮可待汇金公司取得1号楼商品房预销售许可的情况下要求汇金公司协助办理网签手续。遂依照《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十五条、第五十七条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定判决，1、确认内蒙古汇金房地产有限公司用其开发的位于内蒙古自治区阿拉善左旗学府花园小区1号楼2单元202室、2号楼4单元301室、1号楼3号、6号、7号、10号、11号车库，2号楼3号车库抵顶欠魏永亮债款1635500元的行为合法有效，并将上述房屋及车库于本判决生效之日起三十日内交付魏永亮；2、汇金房地产有限公司于本判决生效三十日内协助魏永亮办理阿拉善左旗学府花园小区2号楼4单元301室、2号楼3号车库的网签手续。案件受理费19519.5元，由内蒙古汇金房地产有限公司负担。
二审审理过程中，上诉人汇金房地产有限公司未提供新的证据。本院二审查明事实与一审认定事实一致。
本院审理认为，上诉人内蒙古汇金房地产有限公司与被上诉人魏永亮达成的《还款协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，亦无证据证明存在恶意串通损害国家、集体、第三人的合法权益的情形，该协议合法有效，应予确认。本案中，汇金房地产有限公司原法定代表人景升起、销售部长王卫群的证明及《学府花园客户预交购房意向金明细表》，均证实汇金房地产有限公司用二套楼房、六个车库抵顶欠魏永亮1635500元款项的事实。上诉人汇金房地产有限公司虽主张《还款协议》系虚假、伪造，不是双方真实意思表示，但未提供有效证据加以证明，故其上诉理由不能成立，上诉请求本院不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由上诉人内蒙古汇金房地产有限公司承担。
本判决为终审判决。
审判长 袁振文
审判员 高 宏
审判员 白嘎力
二〇一六年十二月二十三日
书记员 黄迎春