湖南省双峰县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1321民初1358号
原告双峰沪农商村镇银行股份有限公司，住所地：双峰县城中路29号。
法定代表人周亘亮，该公司董事长。
委托代理人刘晶华，该公司员工。
被告王人甲，男，汉族，双峰县人，住双峰县。
被告尹安香（系被告王人甲之妻），女，汉族，双峰县人，住双峰县。
被告王尹，男，汉族，双峰县人，住双峰县。
被告王星火，男，汉族，双峰县人，住双峰县。
被告左智鑫（系被告王星火之妻），女，汉族，双峰县人，住双峰县。
原告双峰沪农商村镇银行股份有限公司（以下简称双峰沪商银行）诉被告王人甲、尹安香、王尹、王星火、左智鑫金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月5日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员朱开海独任审判，代理书记员贺军担任法庭记录，于2017年7月13日公开开庭进行了审理。原告双峰沪商银行的委托代理人刘晶华、被告王人甲、王星火到庭参加诉讼，被告尹安香、王尹、左智鑫经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告双峰沪商银行请求判令：
1、解除原告与被告王人甲签订的合同编号为SFSRCBRZ2013042401号的《双峰沪农商村镇银行股份有限公司最高额融资合同》、原告与被告王人甲、尹安香之间的编号为73812116220132号的《双峰沪农商村镇银行股份有限公司个人借款合同》；
2、被告王人甲、尹安香返还原告贷款本金1，400，000.00元，2016年7月21日至2017年5月20日止的利息80744.66元，2017年5月21日起的利息按合同约定支付至清偿之日止。
3、原告对被告王尹名下为被告王人甲借款提供抵押的位于双峰县××开发区科技工业园面积分别为78.71平方米、160.18平方米、253.82平方米的三套房产（房产证号：双房权证经2010字第××号、双房权证经2010字第××号、双房权证经2010字第××号）的处置所得价款享有优先受偿权。
4、被告王尹、王星火、左智鑫对被告王人甲、尹安香的前述债务承担连带清偿责任。
5、由被告承担诉讼费用。
被告王人甲辨称，对原告起诉的事实没有异议，被告全部予以认可，但目前被告经济紧张，经营困难，无法及时偿还利息及本金，请求法院做好调解工作。
被告王星火辨称，对原告起诉的事实没有异议，被告予以认可，被告愿意在合同范围内承担保证责任，请求法院依法判决。
被告尹安香、王尹、左智鑫未作答辩。
查明的事实
经审理查明，本院确认如下案件事实：
一、原告沪农商村镇银行股份有限公司于2012年3月28日在娄底市工商行政管理局登记成立，公司类型为股份有限公司（非上市、自然人投资或控股），法定代表人周亘亮。
二、2013年4月24日，被告王人甲作为融资申请人，原告作为贷款人，签订了《双峰沪农商村镇银行股份有限公司最高额融资合同》，合同编号：SFSRCBRZ2013042401号，合同约定：贷款人向融资申请人提供总额为人民币（大写）壹佰伍拾万元的最高额融资额度，最高融资期间为60个月，即自2013年4月24日起到2018年4月24日止，被告王尹以其所有的三处房产作抵押担保，担保人与贷款人另行签订最高额抵押合同，合同第九条、违约事件及处理约定：1、融资申请人、担保人、换质押事项出现违反本合同或业务合同规定事项或融资申请人违反其与贷款人之间其他合同、协议或其他法律文件的，均构成违约；2、一旦发生违约事项，贷款人有权分别或同时采取如下措施，融资申请人对此无异议：（3）单方面取消最高额融资额度，同时解除本合同。
三、2013年4月24日，被告王尹作为抵押人，原告为抵押权人，签订《双峰沪农商村镇银行最高额抵押合同》，合同编号为SFSRCBDY2013042401号，被告王尹以其单独所有的位于双峰县××开发区科技工业园的三处房产（权证号码分别为：双房权证经2010字第××、0××、0××号）对被告王人甲与原告签订的合同编号为SFSRCBRZ2013042401号的《双峰沪农商村镇银行股份有限公司最高额融资合同》的融资壹佰五拾万元提供抵押担保，合同第九条抵押权的实现约定：任一业务合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，或者发生本合同约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权与抵押人协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，本合同所述的“到期”或“届满”，包括抵押权人依照国家法律、法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期或提前收回债权的情形。2013年4月26日，原告与被告王尹在双峰房产局办理了他项权证。
四、2016年6月15日，原告作为贷款人，被告王人甲作为借款人，签订了《双峰沪农商村镇银行股份有限公司个人借款合同》，合同编号：73812116220132号，借款金额为人民币壹佰肆拾万元整，借款期限自2016年6月15日至2017年6月14日，借款利率按照中国人民银行公布的同期一年期人民币贷款基准利率基础上上浮106.89%，合同签订当日，中国人民银行公布的一年期人民币贷款基准利率为4.35%，逾期贷款罚息为在合同约定的借款利率基础上加收50%，按月付息，到期还本。合同第十六条违约责任约定：1、发生下列任何情况的，为乙方（借款人）违约：（2）乙方未能按时足额偿还本合同项下的到期应付本金或利息。2、乙方违约的，甲方（贷款人）有权采取以下一种或一种以上措施：（1）对未发放的借款，有权不予发放；对于已经发放的借款，有权宣布借款提前到期，和/或收回已经发放的借款和应收利息及相关费用。2016年6月15日，被告王人甲向原告出具1,400,000.00元的借款借据，年利率为9%，被告尹安香向原告出具声明和承诺，声明被告王人甲向原告所借款项系与被告尹安香的夫妻共同债务，同意承担连带清偿责任，原告向被告王人甲账户转入款项1,400,000.00元。
五、2016年6月15日，原告作为债权人，被告王尹、王星火、左智鑫作为保证人，分别签订了《保证合同》二份，被告王尹、王星火、左智鑫为被告王人甲向原告借款1，400，000.00元提供保证担保，保证方式为连带责任保证，有多个保证人的，各保证人就全部债务向债权人承担连带责任，保证期间为主合同约定的债务人履行届满之日起二年，合同第四条保证期间约定：3、若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债务提前到期之日起二年。被告王尹、王星火、左智鑫分别在原告与被告王尹、王星火、左智鑫签订的保证合同上签名。
另查明，自2016年7月21日起，被告王人甲即未向原告足额偿还借款利息，至2017年5月20日止，被告王人甲尚结欠原告贷款本金1，400，000.00元，利息80,744.66元，王人甲、尹安香系夫妻，所借原告的贷款发生在被告王人甲、尹安香夫妻关系存续期间。
判决的理由和结果
本院认为，本案争议的焦点是：1、是否应当解除原告与被告王人甲签订的合同编号为SFSRCBRZ2013042401号《双峰沪农商村镇银行股份有限公司最高额融资合同》和合同编号为73812116220132号《双峰沪农商村镇银行股份有限公司个人借款合同》；2、被告王人甲、尹安香对所欠原告贷款本息是否应承担偿还责任；3、若被告王人甲、尹安香不能清偿上述债务时，原告是否可以对被告王尹提供抵押的单独所有的位于双峰县××开发区科技工业园的三处房产（权证号码分别为：双房权证经2010字第××、0××、0××号）拍卖、变卖所得价款优先予以清偿；4、被告王尹、王星火、左智鑫是否应当对被告王人甲、尹安香结欠原告的贷款本息承担连带清偿责任。
对于焦点1，《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。被告王人甲与原告签订《双峰沪农商村镇银行股份有限公司最高额融资合同》和《双峰沪农商村镇银行股份有限公司个人借款合同》后，原告按合同约定向被告王人甲提供了贷款，但被告王人甲自2016年7月21日起，即未向原告足额偿还借款利息，以明确表示不履行合同义务，根据合同第九条、违约事件及处理约定：1、融资申请人、担保人、换质押事项出现违反本合同或业务合同规定事项或融资申请人违反其与贷款人之间其他合同、协议或其他法律文件的，均构成违约；2、一旦发生违约事项，贷款人有权分别或同时采取如下措施，融资申请人对此无异议：（3）单方面取消最高额融资额度，同时解除本合同。故原告有权解除合同。因此，对于原告要求解除与被告王人甲签订的合同编号为SFSRCBRZ2013042401号《双峰沪农商村镇银行股份有限公司最高额融资合同》的诉讼请求本院予以支持，对于原告与被告王人甲签订的合同编号为73812116220132号《双峰沪农商村镇银行股份有限公司个人借款合同》，因该合同已于本案审理过程中的2017年6月14日到期，再行解除该合同已无意义，因此对原告要求解除与被告王人甲签订的合同编号为73812116220132号《双峰沪农商村镇银行股份有限公司个人借款合同》的诉讼请求本院不予支持。
对于焦点2，《中华人民共和国合同法》第九十八条规定：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第二百零五条、第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息并返还借款。原告与被告王人甲所签订的《最高额借款合同》和借款借据，是双方的真实意思表示，合法有效，被告王人甲理应按照约定的期限支付贷款利息，现被告王人甲未按合同约定足额向原告支付贷款本息，显属违约。被告王人甲、尹安香系夫妻，所借原告的贷款系夫妻存续期间的共同债务，应共同偿还。因此，对于原告要求被告王人甲、尹安香偿还贷款本息的诉讼请求本院予以支持。
对于焦点3，《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。被告王尹以其单独所有的位于双峰县××开发区科技工业园的三处房产（权证号码分别为：双房权证经2010字第××、0××、0××号）对被告王人甲向原告借款1，400，000.00元提供抵押担保。现被告王人甲未按主合同约定的期限支付原告本息，违反合同约定义务，显属违约，原告有权依法行使抵押权。因此，本院对于原告要求在被告王人甲不能偿还原告贷款时，可以对被告王尹单独所有的位于双峰县××开发区科技工业园的三处房产（权证号码分别为：双房权证经2010字第××、0××、0××号）进行拍卖、变卖所得价款优先予以清偿的诉讼请求本院予以支持。
对于焦点4，《中华人民共和国担保法》第十八条规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条规定：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告王尹、王星火、左智鑫为被告王人甲向原告借款1，400，000.00元提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间自主合同到期之日起二年。现合同已到期，被告王人甲没有偿还原告本息，违反主合同义务，原告有权要求被告王尹、王星火、左智鑫履行保证责任，被告王尹、王星火、左智鑫承担保证责任后，有权向被告王人甲追偿。因此对于原告要求被告王尹、王星火、左智鑫对被告王人甲结欠原告的借款承担连带清偿责任的诉讼请求本院予以支持。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项、第九十八条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告双峰沪农商村镇银行股份有限公司与被告王人甲签订的合同编号为SFSRCBRZ2013042401号《双峰沪农商村镇银行股份有限公司最高额融资合同》。
二、被告王人甲、尹安香在本判决生效后十日内偿还原告双峰沪农商村镇银行股份有限公司贷款本金1，400，000.00元，至2017年5月20日止的利息80,744.66元，从2017年5月21日起的利息按合同约定的贷款利率另行计算至本判决确定的履行期限届满日止。
三、若被告王人甲不能清偿原告双峰沪农商村镇银行股份有限公司上述贷款本息，则原告双峰沪农商村镇银行股份有限公司可以对被告王尹单独所有的位于双峰县经济开发区科技工业园的三处房产（权证号码分别为：双房权证经2010字第××、0××、0××号）进行折价或者以拍卖、变卖所得价款优先予以清偿。
四、被告王尹、王星火、左智鑫对被告王人甲结欠原告双峰沪农商村镇银行股份有限公司的上述贷款本息承担连带清偿责任，被告王尹、王星火、左智鑫承担保证责任后，有权向被告王人甲追偿。
五、驳回原告双峰沪农商村镇银行股份有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18，100.00元，减半收取9，050.00元，由被告王人甲、尹安香负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内通过本院或直接向娄底市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于娄底市中级人民法院。
审 判 员 朱开海
二〇一七年七月十七日
代理书记员 贺 军