重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0107民初19494号
原告：重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行，住所地重庆市九龙坡区经纬大道1409号。
主要负责人：刘祎，行长。
委托诉讼代理人：廖洋，重庆铭友律师事务所律师。
委托诉讼代理人：牟彬，重庆铭友律师事务所律师。
被告：重庆浩然农业发展有限公司，住所地重庆市九龙坡区陶家镇陶兴路33号第二层。
法定代表人：洪国滨。
委托代理人：马明珠，重庆锦言律师事务所律师。
被告：洪国滨，男，汉族，1982年10月31日出生，住重庆市渝北区。
被告：王玥，女，汉族，1983年3月24日出生，住重庆市九龙坡区。
被告：重庆市渝陶农业综合发展有限公司，住所地重庆市九龙坡区陶家镇友爱村十社。
法定代表人：洪国滨。
原告重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行（以下简称重庆银行高新区支行）诉被告重庆浩然农业发展有限公司（以下简称浩然公司）、洪国滨、王玥、重庆市渝陶农业综合发展有限公司（以下简称渝陶公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案立案后，依法适用简易程序进行审理。原告的委托诉讼代理人廖洋、牟彬，被告浩然公司的委托诉讼代理人马明珠到庭参加了诉讼。被告洪国滨、王玥、渝陶公司经本院公告送达起诉书副本和开庭传票等，无正当理由未到庭参加诉讼，本院进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆银行高新区支行向本院提出诉讼请求：1.被告浩然公司向原告偿还借款本金1694601.84元,以及利息、罚息、复利（截止2016年10月9日，利息为2360.17元，罚息为51926.83元，复利为266.62元；从2016年10月10日起至付清之日止，以本金1694601.84元为基数按年利率7.14%上浮50%计算罚息，以利息54287元为基数按年利率7.14%上浮50%计算复利）；2.原告对登记在被告王玥名下的位于重庆市九龙坡区陶家镇房屋享有抵押权及优先受偿权，对登记在被告渝陶公司名下的位于重庆市九龙坡区陶家镇友爱村房屋享有抵押权及优先受偿权；3.被告洪国滨、王玥对被告浩然公司上述债务承担连带给付责任；4.本案诉讼费、保全费、公告费由四被告承担。事实和理由如下：2015年6月24日，原告与浩然公司签订《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》，约定原告向被告浩然公司发放贷款170万元用于苗木购买，借款期限12个月，贷款利率为年利率7.14%。被告洪国滨、王玥与原告签订了《重庆银行股份有限公司保证合同》，明确洪国滨、王玥承担连带保证责任。被告王玥、渝陶公司与原告签订《重庆银行股份有限公司抵押合同》，约定被告王玥以其名下位于重庆市九龙坡区陶家镇房屋为上述贷款提供抵押，被告渝陶公司以位于重庆市九龙坡区陶家镇房屋提供抵押，并办理了抵押登记。原告按约向被告浩然公司发放了贷款170万元。被告浩然公司未按时偿还贷款本息。
被告浩然公司辩称，认可欠原告借款本金1694601.84元，认可截止2016年10月9日未付利息2360.17元、罚息51926.83元、复利266.62元，对2016年10月10日起以本金1694601.84元为基数按贷款年利率7.14%上浮50%计算罚息没有异议，但认为借款合同约定不能及时支付的利息计算复利，故2016年10月10日起复利计算基数应为未付利息2360.17元。
被告洪国滨、王玥、渝陶公司未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2015年6月24日，原告（贷款人）与浩然公司（借款人）签订（2015）年（重银高新区支贷）字第2176号《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》，约定贷款人向借款人发放贷款170万元，贷款期限为2015年6月24日至2016年6月23日，贷款发放日期与实际发放日期不一致的，贷款期限自贷款实际发放之日起计算，到期日以借款借据为准；贷款利率为贷款基准利率上浮40%，即贷款利率为7.14%；贷款按月结息，结息日为每月20日，到期还本；贷款到期或提前到期，借款人不能按时还清贷款本息，贷款人有权计收罚息和复利，在实际执行利率基础上加收50%计收罚息和复利；借款人不能及时支付利息，贷款人有权就未付利息计收复利，复利的利率按执行贷款利率加收50%。
同日，被告王玥、渝陶公司与原告签订了《重庆银行股份有限公司抵押合同》，约定王玥、渝陶公司为上述（2015）年（重银高新区支贷）字第2176号《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》合同的履行提供其名下的房屋（抵押财产清单为准）抵押，抵押财产担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用，抵押人提供的抵押为独立的抵押，不受其他担保人所提供担保的影响或代替。该合同所附抵押财产清单为：重庆市九龙坡区陶家镇房屋、重庆市九龙坡区陶家镇友爱村房屋。被告洪国滨作为重庆市九龙坡区陶家镇天盐路房屋共有人签字同意抵押。2015年6月26日，原告与王玥、渝陶公司为上述抵押清单中的房屋办理了抵押登记。同日，被告洪国滨、王玥与原告签订了《重庆银行股份有限公司保证合同》，约定洪国滨、王玥为上述（2015）年（重银高新区支贷）字第2176号《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》合同的履行提供连带责任担保，保证期间为主合同履行期限届满后两年，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用；洪国滨、王玥不以债权人应先行驶主合同项下的担保物权（含主债务人的担保物权）作为其履行保证责任的前提。
2015年6月29日，原告向被告浩然公司发放贷款170万元，借款借据载明到期日为2016年6月28日。被告浩然公司在2016年6月28日偿还了本金5398.16元，至今未还本金为1694601.84元。被告浩然公司按时偿还利息至2016年6月20日，仍欠原告2016年6月21日至28日的利息2360.17元未支付。
审理中，原告明确合同中未约定复利的计算基数包含罚息。
上述事实，有原告提交的《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》、《重庆银行股份有限公司保证合同》、《重庆银行股份有限公司抵押合同》、财产共有人承诺书、他项权证、借款借据、逾期明细表、账户明细与当事人的陈述在案为凭，足以认定。
本院认为，被告洪国滨、王玥、渝陶公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，是对其诉讼权利的放弃，本院可根据查明的事实和证据，依法作出缺席判决。原告与被告浩然公司签订的合同均是当事人在平等、自愿的基础上真实意思的表示，受法律保护。被告浩然公司理应按照合同履行还款义务。现借款期限已经届满，原告请求被告浩然公司偿还剩余借款本金1694601.84元，本院予以支持。被告浩然公司仍欠原告借款期间的利息2360.17元，应当予以支付。原告请求被告浩然公司支付罚息（截止2016年10月9日罚息为51926.83元，从2016年10月10日起以本金1694601.84元为基数按贷款年利率7.14%上浮50%计算至付清之日），符合借款合同约定，且被告浩然公司予以认可，本院对该诉讼请求予以支持。原告请求被告浩然公司支付复利（截止2016年10月9日复利为266.62元，从2016年10月10日起以以利息54287元为基数按贷款年利率7.14%上浮50%计算至付清之日止），被告浩然公司认为借款合同约定不能及时支付利息计算复利，未约定罚息计算复利，故复利计算基数为2360.17元。本院认为，《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》约定了“借款人不能及时支付利息，贷款人有权就未付利息计收复利”，而该合同中的全部条款均明确区分了利息与罚息的概念，原告明确合同中未约定复利的计算基数包含罚息，故复利的计算基数应当为利息2360.17元。
被告王玥、渝陶公司与原告签订了《重庆银行股份有限公司抵押合同》，自愿将重庆市九龙坡区陶家镇天盐路房屋以及重庆市九龙坡区陶家镇友爱村房屋为本案贷款提供抵押担保，并已办理抵押登记，原告的抵押权已经设立，故原告要求对登记在被告王玥名下的位于重庆市九龙坡区陶家镇天盐路房屋登记在被告渝陶公司名下的位于重庆市九龙坡区陶家镇友爱村房屋折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告洪国滨、王玥与原告签订了《重庆银行股份有限公司保证合同》，自愿对浩然公司的上述债务承担连带保证责任，且原告主张保证权利的时间未超过保证期间。故对原告请求被告洪国滨、王玥对被告浩然公司上述债务承担连带给付责任，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告重庆浩然农业发展有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行借款本金1694601.84元及借款利息2360.17元、罚息（截止2016年10月9日罚息为51926.83元，从2016年10月10日起以本金1694601.84元为基数按年利率7.14%上浮50%计算至付清之日止）、复利（截止2016年10月9日复利为266.62元，从2016年10月10日起以利息2360.17元为基数按年利率7.14%上浮50%计算复利）；
二、原告重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行有权对登记在被告王玥名下的位于重庆市九龙坡区陶家镇天盐路房屋以及登记在被告重庆市渝陶农业综合发展有限公司重庆市九龙坡区陶家镇友爱村房屋折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
三、被告洪国滨、王玥对被告重庆浩然农业发展有限公司的上述债务向原告重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行承担连带给付责任；
四、驳回原告重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10271元，由四被告负担（此款原告已预交，四被告在本判决生效后十五日内随应付款一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 王雁苗
二〇一六年十一月十日
书 记 员 方 圆