浙江省温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0302民再8号
再审申请人（原审原告）：中国光大银行股份有限公司温州分行，住所地：温州市鹿城区府东路万川锦苑1-2层。组织机构代码：55969638-7。
主要负责人：叶大为，该分行行长。
委托诉讼代理人：瞿建云、周娇娇，浙江时代商务律师事务所。
被申请人（原审被告）：姜松鹤，男，1973年12月26日出生，汉族，住温州市龙湾区。
被申请人（原审被告）：王素珍，女，1974年2月18日出生，汉族，住温州市龙湾区。
再审申请人（原审原告）中国光大银行股份有限公司温州分行（以下简称光大银行温州分行）与被申请人（原审被告）姜松鹤、王素珍金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月5日作出（2014）温鹿商初字第5602号民事调解书，并已经发生法律效力。后，再审申请人光大银行温州分行向温州市中级人民法院申请再审。温州市中级人民法院于2016年7月25日作出（2016）浙03民监21号民事裁定书，裁定指令本院对本案进行再审。本院受理后，依法另行组成合议庭，于2016年11月8日公开开庭审理了本案。再审申请人光大银行温州分行的委托诉讼代理人周娇娇出庭参加诉讼。被申请人姜松鹤、王素珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
2014年10月24日，原审原告光大银行温州分行起诉至本院称：2014年1月24日，原审原告光大银行温州分行与原审被告姜松鹤签订了一份编号为7750××××××0070的《个人贷款合同（抵押、保证）》，合同约定：（1）贷款720万元；（2）贷款期限为12个月，自2014年1月24日起至2015年1月24日止；（3）贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6%上浮25%执行；首期执行贷款年利率为7.5%;贷款逾期的，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%；（4）借款人按期还息一次还本的方式偿还贷款本息，本合同项下贷款按月共分12期偿还，具体还款还款方式及还款日期以原告提供的还款计划表为准。（5）原审被告姜松鹤提供位于上海市××室的房地产，为其上述贷款本息和其他应付款项提供抵押担保。合同签订后，双方办理了上述房产抵押登记。另原审被告王素珍作为原审被告姜松鹤的配偶，承诺与原审被告姜松鹤共同承担还款义务。原审原告光大银行温州分行于2014年3月6日向原审被告姜松鹤发放贷款720万元,该笔贷款于2015年3月6日到期。因原审被告姜松鹤、王素珍存在逾期偿付利息等违约情形，原审原告光大银行温州分行已要求原审被告姜松鹤、王素珍立即偿本付息，但原审被告姜松鹤、王素珍没有偿还，亦未履行相应的抵押担保责任。诉讼请求：1.判令原审被告姜松鹤、王素珍立即偿还原审原告光大银行温州分行借款本金720万元及利息、逾期罚息、复利（截止2014年10月12日利息、逾期罚息、复利为120529.33元,之后利息、逾期息、复利按中国人民银行规定及合同约定计算至实际履行履行完毕之日止）。2.如原审被告姜松鹤、王素珍没有履行上述第一项债务，拍卖、变卖或折价原审被告姜松鹤、王素珍提供抵押的位于上海市××室的房地产[上海市房地产权证：沪房地杨字（2012）第××××××号，建筑面积为248.56平方米]，所得款项由原审原告光大银行温州分行优先受偿。3.本案诉讼费用由原审被告承担。
原审被告姜松鹤辩称：借款、抵押均属实，要求调解。
原审被告王素珍辩称：签订共同还款承诺书属实，还款无异议，要求调解。
原审查明，抵押的房地产登记的债权为720万元。
原审在审理过程中，经主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、原审被告姜松鹤、王素珍于2014年12月20日之前一次性偿还原审原告光大银行温州分行借款本金720万元、利息、逾期利息、复利（截止2014年10月13日的利息119399.76元、期内复利1129元，逾期利息按本金720万元为基数，复利以所欠利息为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率及编号为7750××××××0070《个人贷款合同》约定的调整方式确定的利率计算至履行之日止）。二、如原审被告姜松鹤、王素珍未按上述约定履行第一项债务，则依法拍卖或变卖原审被告姜松鹤提供的位于上海市××室的房地产[房产证号：沪房地杨字（2012）第××××××号，建筑面积为248.56平方米]，所得价款由原审原告光大银行温州分行优先受偿，但优先受偿范围应以登记的金额720万元为限。三、原审原告光大银行温州分行自愿放弃其他诉讼请求。四、本案诉讼费63044元，减半收取31522元，由原审被告姜松鹤、王素珍承担。双方当事人一致同意本调解协议的内容自双方在调解协议笔录上签名或捺印后即具有法律效力。
光大银行温州分行申请再审称：一、再审申请人光大银行温州分行与被申请人姜松鹤、王素珍签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》所涉抵押系一般抵押，并非最高额抵押；二、原审在再审申请人光大银行温州分行未明确表示放弃对抵押担保范围中有关利息（包括罚息和复利），更无表示放弃其他诉讼请求的情况下进行调解，并作出了民事调解书第三项“再审申请人光大银行温州分行自愿放弃其他诉讼请求”的确认内容，违背了民事调解书的自愿原则。请求撤销（2014）温鹿商初字第5602号民事调解书。
为了证明其诉讼主张，再审申请人光大银行温州分行在再审过程中向本院提交了如下证据：
1、营业执照、组织机构代码证，证明再审申请人光大银行温州分行的诉讼主体资格。
2、身份证及结婚证，证明被申请人姜松鹤、王素珍的诉讼主体资格及其系夫妻关系。
3、《个人贷款合同<抵押、保证>》、还款计划表。
4、贷款借据、贷款划款凭证。
5、上海市房地产权证、房屋他项权利证书。
证据3-5证明再审申请人光大银行温州分行与被申请人姜松鹤之间存在金融借款合同关系及再审申请人光大银行温州分行发放贷款720万元的事实；被申请人姜松鹤与再审申请人光大银行温州分行之间存在抵押合同关系以及抵押物的权属、设定抵押权的事实。
6、借款申请人及配偶的声明及承诺书，证明被申请人王素珍作为被申请人姜松鹤的配偶，承诺与被申请人姜松鹤共同承担还款义务。
7、本息清单，证明被申请人姜松鹤拖欠利息的情况。
8、（2014）温鹿商初字第5602号民事调解书、原审调解笔录，证明再审申请人光大银行温州分行在原审调解笔录上确认的协议中确未有自愿放弃其他诉讼请求的内容。
再审过程中，被申请人姜松鹤、王素珍未作答辩，亦未提交证据。
再审中，被申请人姜松鹤、王素珍无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提出异议，视为其自动放弃抗辩权利和质证权利。本院依法对再审申请人光大银行温州分行在再审过程中提供的证据，经本院审核，现认证如下:
对再审申请人光大银行温州分行提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8，本院认为：再审申请人光大银行温州分行提供的上述证据，对待证事实具有证明力，符合有效证据的条件，本院予以认定。
本院再审查明事实如下：
原审在审理过程中，经主持调解，再审申请人光大银行温州分行与被申请人姜松鹤、王素珍双方在原审调解笔录上自愿达成的协议中，确未有原审（2014）温鹿商初字第5602号民事调解书第三项“再审申请人光大银行温州分行自愿放弃其他诉讼请求”的内容。该民事调解书的其他协议内容与原审调解笔录一致。
再审查明的其他事实与再审申请人光大银行温州分行在原审中诉称的事实一致。
本院再审认为：再审申请人光大银行温州分行与被申请人姜松鹤、王素珍签订的《个人贷款合同<抵押、保证>》，系双方的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法有效。因合同债务人不能按约履行合同义务，再审申请人光大银行温州分行起诉至本院。在原审审理过程中，合同双方当事人经调解达成了协议，该协议内容未违反法律规定，亦无证据表明协议违反自愿原则，本院再审予以确认。但原审民事调解书的协议第三项“再审申请人光大银行温州分行自愿放弃其他诉讼请求”，并非再审申请人光大银行温州分行与被申请人姜松鹤、王素珍调解确认的内容，该内容应予撤销。被申请人姜松鹤、王素珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百零一条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条的规定，判决如下：
一、撤销本院（2014）温鹿商初字第5602号民事调解书协议的第三项内容。
二、维持本院（2014）温鹿商初字第5602号民事调解书的其他内容。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 杜玉明
人民陪审员 郭笑春
人民陪审员 李月燕
二〇一七年四月十一日
书 记 员 陈 婵