河北省围场满族蒙古族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0828民初3848号
原告：围场满族蒙古族自治县华丰小额贷款有限公司，所在地河北省围场满族蒙古族自治县围场镇凤凰南路。统一社会信用代码91130828676026497T。
法定代表人：张力钧，职务董事长。
委托诉讼代理人：张立民，男，1969年5月26日生，满族，职工，住河北省围场满族蒙古族自治县。
委托诉讼代理人：张怡文，男，1989年1月16日生，蒙古族，该公司员工，住河北省围场满族蒙古族自治县。
被告：富洪涛，男，1978年4月13日生，满族，市民，住河北省围场满族蒙古族自治县。
被告：穆淑华，女，1977年4月14日生，满族，市民，住河北省围场满族蒙古族自治县。
原告围场满族蒙古族自治县华丰小额贷款有限公司（以下简称华丰小额贷款公司）与被告富洪涛、穆淑华民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告华丰小额贷款公司的委托诉讼代理人张立民、张怡文到庭参加诉讼，被告富洪涛、穆淑华经本院合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告华丰小额贷款公司向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告富洪涛、穆淑华偿还借款本金35万元，利息65800.00元（利息计算自2017年1月25日至2017年8月1日）。本息合计415800.00元；二、判令被告承担诉讼费。事实与理由：被告富洪涛、穆淑华夫妻于2014年9月28日在我公司借款350000.00元，双方合同约定期限为12个月，到期还本，按月结息，逾期利率为月息20‰并加息50％。用坐落于龙头山乡多下村富洪涛的房产所有权作为抵押。借款到期后，经多次催收，本息至今未还。为维护我公司的合法权益不受侵犯，故诉至法院。
被告富洪涛、穆淑华经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告富洪涛、穆淑华经传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。对案件事实和证据本院认定如下：2014年9月28日，被告富洪涛、穆淑华因进货向原告华丰小额贷款公司借款人民币35万元，担保方式为抵押担保。借款双方签订了借款借据、借款合同和抵押合同，合同约定借款金额为35万元，借款使用期限自2014年9月26日起至2015年9月25日止，借款利率为月利率14.8‰，如贷款逾期自逾期之日起按月息20‰计收利息，并加收应收利息50％利息，以富洪涛所有的坐落于龙头山乡多下村二组FHT号房屋作为抵押，抵押担保范围为人民币债权本金（大写）叁拾伍万元整，￥350000.00元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押权的存续期间为抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止。
借款后，被告将利息结算至2017年1月24日，借款本金及剩余利息尚未偿还，故导致原告诉讼。
本院认为，被告富洪涛、穆淑华在2014年9月26日与原告华丰小额贷款公司签订借款合同，向原告借款35万元，该合同合法有效，合同签订后，原告履行了出借义务，被告应按合同约定偿还借款。被告富洪涛、穆淑华只将利息结至2017年1月24日，借款本金35万元及2017年1月25日以后的利息未偿还的事实清楚、证据充分，被告富洪涛、穆淑华负有偿还借款的义务；关于原告主张的借款利息，双方在借款合同中约定月利率14.8‰，逾期利息按约定自逾期之日起按月息20‰，并加收应收利息50％利息，借款人已将利息结至2017年1月24日，本院予以确认。现借款已逾期，但双方约定的逾期利率超过法律允许的范围，超过的部分本院不予支持。借款双方签订的抵押合同，以被告富洪涛所有的房屋作抵押，且已登记，抵押合同已生效，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的相关规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故原告对被告设置抵押的房地产在欠款本息范围内享有优先受偿权。
综上所述，原告要求被告偿还借款并的诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告富洪涛、穆淑华于本判决生效后十日内偿还原告华丰小额贷款公司借款本金人民币35万元，并按照年利率24％给付自2017年1月25日至被告履行完毕之日止的利息，在被告偿还借款时一并结清。
二、原告华丰小额贷款公司对被告富洪涛所有的坐落于龙头山乡多下村二组PHT号房屋（产权证号：××号）在上述第一项范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7537.00元，减半收取3768.50元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院（同时交纳二审案件诉讼费）。
审判员 任鹏飞
二〇一七年八月二十二日
书记员 马天原
告知书
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应该加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《诉讼费用收费办法》
第二十二条：原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费；反诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。
上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。交事人都提起上诉的，分别预交。上诉人在上诉期内未预交诉讼费用的，人民法院应当通知其在7日内预交。
申请费由申请人在拉出申请时或者在人民法院指定的期限内预交。
当事人逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或者申请司法救助未获批准，在人民法院指定期限内仍未交纳诉讼费用的，由人民法院依照有关规定处理。