甘肃省永昌县人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）甘0321民初1809号
原告：永昌县东格建筑设备租赁站，住所地甘肃省永昌县东部工业区。
业主：柴军，男，1970年12月25日出生，汉族，甘肃省永昌县人。
被告：许日喜，男，1967年8月10日出生，汉族，安徽省庐江县人。
原告永昌县东格建筑设备租赁站（以下简称东格租赁站）与被告许日喜租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月23日立案受理后。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。东格租赁站业主柴军到庭参加诉讼，许日喜经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
东格租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令许日喜给付东格租赁站租赁费4796元；2.请求判令许日喜赔偿东格租赁站建筑物资损失9630元；3.请求判令许日喜承担违约金7337元；4.请求判令许日喜给付利息818元（自2015年11月5日起至2017年3月31日止，以基数14426元，年利率6%计算）；5.请求判令许日喜承担自2017年4月1日起至付清之日止的，以基数14426元，年利率6%计算的利息。庭审中，东格租赁站明确放弃第四项、第五项诉讼请求。事实与理由：2015年10月4日，东格租赁站与许日喜签订了建筑物资租赁合同，约定许日喜租赁东格租赁站的建筑物资用于许日喜的工程施工，租金按月计算，每月5日前向东格租赁站一次性支付当月租金，每逾期一天，按照租金的3‰给付违约金。许日喜未将租赁物归还，未归还的建筑物资损失9630元，许日喜欠租费4796元。后经东格租赁站催要，许日喜至今未付。
许日喜辩称，实际承租人是朱兆生、焦可儿，承租的扣件不是提货单中的1000套而是500套，且已经办理完退货和支付租金的事宜，以1000元押金抵顶了部分租金。2016年5月时，许日喜租用了东格租赁站的汽油发动机，在归还发动机时，东格租赁站业主柴军并未提及涉案建筑物资返还和租金支付的事宜。许日喜曾委托升如海代为办理租赁物返还的事宜，但因东格租赁站不出具任何手续就要9000元，故办理未果。现许日喜生活困难，没有经济能力支付。
本院经审理认定事实如下：
2010年10月4日，东格租赁站与许日喜签订建筑物资租赁合同，约定由许日喜承租东格租赁站的钢管、扣件等建筑物资。租金为钢管（架杆）0.015元每米每天，扣件0.012元每套每天。约定租金为租赁物资数量乘以实际使用天数乘以日租金。按月付租。未约定租赁期限。租赁物资数量以实发货的提货清单数量为准。收取押金1000元。合同第八条约定，乙方（许日喜）应按月支付租金，于每月5日前向甲方（东格租赁站）一次性支付当月租金，乙方未按时结算，每逾期一天，按应缴租金的3‰加收滞纳金至缴清租金之日止。乙方如逾期60天仍未缴清租金，甲方将有权解除合同。合同解除后至租赁物收回前，甲方有权按照租金标准向乙方收取该期间的经营损失。第九条第二项约定，乙方丢失甲方器材，甲方按租用器材成本价值100%计收赔偿费。赔偿价约定为钢管（架杆）1米16元、扣件一套7元。同日，东格租赁站向许日喜交付3米架杆300根、1.5米架杆200根，合计1200米。交付十字扣件550套。2015年11月10日，许日喜向东格租赁站返还3米架杆165根、1.5米架杆110根，合计660米，返还十字扣件244套。其余架杆540米、十字扣件306套未予返还。为证明上述事实，东格租赁站提供了建筑物资租赁合同1份、提货单1份、退货单1份、许日喜的身份证复印件1份。上述证据，虽许日喜经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，未发表质证意见。但经本院审查，东格租赁站提供的证据，来源合法，形式完备，内容与其所诉事实相互印证，本院予以认定。对实际交付的十字扣件的套数，许日喜称为500套，但许日喜未提供证据证明上述事实，虽提货单记载为1000套，但东格租赁站自认550套，故认定为550套。对许日喜主张的实际承租人为朱兆生、焦可儿及已办理完返还租赁物和已支付租金的事实，因许日喜未提供证据证明，本院不予认定。
本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。东格租赁站与许日喜签订的租赁合同合法有效，双方应当严格履行。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条：”承租人应当按照约定的期限支付租金”的规定，许日喜未按照约定支付租金的行为违约。现东格租赁站要求许日喜支付自2015年10月4日至2016年12月16日期间的租赁费的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。许日喜应支付的租赁费确定为4796元（自2015年10月4日起至2015年11月10日止为935元，其中架杆为1200米×0.015元每米每天×38天、十字扣件为550套×0.012元每套每天×38天；自2015年11月11日起至2015年12月31日止为600元，其中架杆为540米×0.015元每米每天×51天、十字扣件为306套×0.012元每套每天×51天；自2016年3月15日起至2016年12月31日止为3261元，其中架杆为540米×0.015元每米每天×277天、十字扣件为306套×0.012元每套每天×277天）。因双方在合同中约定，逾期支付租金的，以应缴租金的日3‰计收违约金，现东格租赁站要求许日喜以日3‰承担违约金（自2016年3月16日起至2017年3月31日止，共计235天）的诉讼请求，符合双方的约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。但计算的基数应以欠付的租金为准，即许日喜应承担的违约金为3381元（4796元×3‰×235天）。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：”当事人可以约定一方当事人解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。本案中，双方在合同中约定，逾期60天未缴清租金的，东格租赁站有权解除合同，现许日喜逾期已超过60日，解除合同的条件成就，东格租赁站可以解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：”合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，东格租赁站有权要求许日喜赔偿损失。其赔偿损失的标准，双方已经在合同中进行了约定，现东格租赁站要求以架杆每米15元、十字扣件每套5元的标准计算损失的请求，低于双方约定的计算标准，亦不违反法律规定，本院予以确认。故东格租赁站要求许日喜赔偿未返还设备的损失9630元（540米×15元每米+306套×5元每套）的诉讼请求，本院亦予以支持。在许日喜付清租金并赔偿损失后，东格租赁站应返还许日喜押金1000元。东格租赁站在庭审中放弃第四项、第五项诉讼请求系对其自身权利的处分，本院予以确认。
综上所述，东格租赁站要求许日喜支付自2015年10月4日至2016年12月31日止的建筑物资租赁费4796元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持；东格租赁站要求许日喜支付违约金的诉讼请求符合双方约定，亦不违反法律规定，本院予以支持，数额确定为3381元；东格租赁站与许日喜的合同达到了约定的解除条件，东格租赁站行使合同解除权，要求许日喜赔偿未返还设备损失9630元的诉讼请求有法律和事实依据，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条规定，判决如下：
一、许日喜于本判决生效后十日内给付永昌县东格建筑设备租赁站自2015年10月4日起至2016年12月31日止的建筑物资租赁费4796元并承担违约金3881元；
二、永昌县东格建筑设备租赁站与许日喜的租赁合同解除，许日喜于本判决生效后十日内赔偿永昌县东格建筑设备租赁站未返还设备损失9630元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费365元，减半收取183元，由永昌县东格建筑设备租赁站负担33元，许日喜负担150元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省金昌市中级人民法院。
代理审判员张东琰
二〇一七年八月十五日
书记员张欣