浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬余商初字第1032号
原告：宁波余姚农村合作银行。
法定代表人：万克俭。
委托代理人：褚晓鲁，浙江姚城律师事务所律师。
委托代理人：杨杰，浙江姚城律师事务所律师。
被告：余姚市舜兴文化用品有限公司。
法定代表人：曹文，职务不详。
被告：余姚市双河制笔零件厂。
代表人：杨悠悠，职务不详。
被告：曹文。
被告：卢月伟，职业不详。
原告宁波余姚农村合作银行诉被告余姚市舜兴文化用品有限公司、余姚市双河制笔零件厂、曹文、卢月伟金融借款合同纠纷一案，于2015年6月12日向本院起诉。原告请求判令：一、被告余姚市舜兴文化用品有限公司归还原告借款本金1600000元，支付利息23228.80元，赔偿原告律师代理费40000元，合计1663228.80元（利息暂计算到2015年6月20日，从2015年6月21日起至实际履行日止按合同约定计算）；二、如被告余姚市舜兴文化用品有限公司不履行上述债务，则原告有权以其所有的坐落于余姚市余姚镇富巷村的国有土地使用权【权证号：021938105余姚镇国用（2000）字第1027号，现权证号为：余国用（2000）字第021938105号】折价拍卖、变卖，所得价款在借款本金600000元及相应的利息、律师代理费范围内优先受偿；有权以被告余姚市双河制笔零件厂所有的坐落于余姚市城区富巷北路3弄的房屋所有权（权证号：余房权证城区字第××号）和国有土地使用权【权证号：余姚镇国用（95）字第061号】折价拍卖、变卖，所得价款在借款本金1000000元及相应的利息、律师代理费范围内优先受偿；三、被告曹文、被告卢月伟对上述第一项所列债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由被告承担。本案现已审理终结。
本院经审理认定以下事实：2013年4月22日，原告与被告余姚市双河制笔零件厂签订《最高额抵押合同》1份，被告余姚市双河制笔零件厂自愿以其所有的坐落于余姚市城区富巷北路3弄的房屋所有权（权证号：余房权证城区字第××号）和国有土地使用权【权证号：余姚镇国用（95）字第061号】为抵押物，为余姚市舜兴文化用品有限公司自2013年4月22日至2016年4月22日期间，在最高额1000000元内提供最高额抵押担保，抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费）等。合同签订后，对抵押财产办理了抵押登记手续。同日，被告曹文、被告卢月伟向原告出具了《保证函》，为被告余姚市舜兴文化用品有限公司在2013年4月22日至2016年4月22日期间内最高限额1000000元的所有融资债权提供连带责任保证。根据上述《最高额抵押合同》和被告余姚市舜兴文化用品有限公司的申请，2015年4月14日，原告与被告余姚市舜兴文化用品有限公司签订《流动资金借款合同》1份，约定：若被告未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；若未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息；借款人未按期支付利息的，贷款人有权提前收回未到期贷款。同日，原告向被告余姚市舜兴文化用品有限公司发放了借款1000000元，借款期限从2015年4月14日起至2015年11月20日止，借款月利率7.14‰，到期还本，按月结息。现被告只支付至2015年4月20日止的利息。2015年4月14日，原告与被告余姚市舜兴文化用品有限公司签订《最高额抵押合同》1份，被告余姚市舜兴文化用品有限公司自愿以其所有的坐落于余姚市余姚镇富巷村的国有土地使用权【权证号：021938105余姚镇国用（2000）字第1027号，现权证号为：余国用（2000）字第021938105号】为抵押物，为其自2015年4月14日至2016年4月14日期间，在最高额融资限额890000元内提供抵押担保，抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费）等。合同签订后，对抵押财产办理了抵押登记手续。同日，被告曹文、卢月伟向原告出具了《保证函》，为被告余姚市舜兴文化用品有限公司在2015年4月14日至2016年4月14日期间内，最高限额890000元的所有融资债权提供连带责任保证，并承诺：若债权人债权另设有人的担保和物的担保，无论物的担保由债务人还是由第三人提供，当债权人主张债权时，人的担保和物的担保居于同一清偿顺序。根据上述《最高额抵押合同》和被告余姚市舜兴文化用品有限公司的申请，2015年4月17日，原告与被告余姚市舜兴文化用品有限公司签订《流动资金借款合同》1份。约定：若被告未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；若未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息；借款人未按期支付利息的，贷款人有权提前收回未到期贷款。同日，原告向被告余姚市舜兴文化用品有限公司发放了借款600000元，借款期限从2015年4月17日起至2015年11月20日止，借款月利率7.14‰，到期还本，按月结息。现被告只支付至2015年4月20日止的利息。
以上事实由原告提供的最高额抵押合同2份、抵押财产清单2份、他项权证2份、保证函2份、借款申请书2份、流动资金借款合同2份、借款借据2份、委托代理合同1份、发票1份予以证明。
本院认为：原告与被告余姚市舜兴文化用品有限公司、余姚市双河制笔零件厂、曹文、卢月伟之间的借款及担保合同均合法有效，各方当事人应按约履行自己的义务。原告之诉请，符合约定及相关法律规定，本院依法予以支持。被告余姚市舜兴文化用品有限公司、余姚市双河制笔零件厂、曹文、卢月伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告余姚市舜兴文化用品有限公司归还原告宁波余姚农村合作银行借款本金1600000元，并支付相应的利息（计算到2015年6月20日为23228.80元，从2015年6月21日起至判决确定的履行日止按合同约定的计算），赔偿原告律师代理费40000元。款限于本判决发生法律效力后十日内履行（如银行汇款，可将履行款汇至以下账户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，户名：余姚市人民法院执行款专户，账号：39×××42，汇款时一律注明本案案号）；
二、如被告余姚市舜兴文化用品有限公司不支付上述款项，则原告宁波余姚农村合作银行有权对其所有的坐落于余姚市余姚镇富巷村的国有土地使用权【权证号：021938105余姚镇国用（2000）字第1027号，现权证号为：余国用（2000）字第021938105号】以折价或拍卖、变卖该抵押物在抵押限额范围内优先受偿，以被告余姚市双河制笔零件厂所有的坐落于余姚市城区富巷北路3弄的房屋所有权（权证号：余房权证城区字第××号）和国有土地使用权【权证号：余姚镇国用（95）字第061号】以折价或拍卖、变卖该抵押物在抵押限额范围内优先受偿，上述主债权的利息、罚息计算到抵押物变价日止；
三、被告曹文、卢月伟对上述第一项款项承担连带清偿责任；
四、被告余姚市双河制笔零件厂、曹文、卢月伟承担担保责任后，有权向被告余姚市舜兴文化用品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费19769元，财产保全费5000元，合计24769元，由被告余姚市舜兴文化用品有限公司、曹文、卢月伟负担，被告余姚市双河制笔零件厂对其中15488元共同负担。款限于本判决发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入我院账号（账号户名：余姚市财政局非税资金专户，账号：39×××90，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 高立群
人民陪审员 张瑞安
人民陪审员 崔仁夫
二〇一五年十一月四日
代书 记员 施椿波