广西壮族自治区田东县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂1022民初1588号
原告：广西田东县农村商业银行股份有限公司。住所地：广西田东县平马镇油城路***号。统一社会信用代码：91451000708706279C
法定代表人：叶万全，该公司董事长。
委托诉讼代理人：韦家智，广西东晖律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吕渊，男，1987年6月1日出生，壮族，广西田东县农村商业银行股份有限公司职员，住广西田东县。
被告：田东县展鹏农资有限公司。住所地：广西田东县金穗农资市场东侧*号地*****号*楼。统一社会信用代码：451022000104949
法定代表人：韦海鲜，该公司负责人。
被告：广西贵港市港中房地产开发有限公司。住所地：广西贵港市金港大道505号（东城阁小区）*幢********************号。统一社会信用代码：450800200001500
法定代表人：龚敏中，该公司董事长。
被告�百色市百能车辆有限公司。住所地：广西百色市右江区六塘铝产业园。统一社会信用代码：451000200011792
法定代表人：邱仕有，该公司总经理。
被告：韦海鲜，女，1994年10月18日出生，壮族，自由职业，住广西合山市。
被告：吴晓阳，男，1991年12月10日出生，汉族，住广西合山县。
被告：邱仕有，男，1971年5月16日出生，汉族，百色市百能车辆有限公司总经理，住广西贵港市。
被告：龚敏中，男，1955年11月15日出生，汉族，广西贵港市港中房地产开发有限公司董事长，住广西贵港市港北区。
被告：曾宏良，男，1967年10月6日出生，壮族，自由职业，住广西南�市江南区。
被告：陈志民，男，1989年6月23日出生，壮族，自由职业，住广西象州县。
被告：李可，男，1980年8月19日出生，壮族，自由职业，住广西象州县。
原告广西田东农村商业银行股份有限公司（以下简称“田东农商行”）诉被告田东县展鹏投资有限公司（以下简称“展鹏公司”）、广西贵港市港中房地产开发有限公司（以下简称“港中公司”）、百色市百能车辆有限责任公司（以下简称“百能公司”）、韦海鲜、吴晓阳、邱仕有、龚敏中、曾宏良、陈志民、李可金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月6日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审�。原告田东农商行委托诉讼代理人韦家智、吕渊到庭参加诉讼。被告展鹏公司、港中公司、百能公司、韦海鲜、吴晓阳、邱仕有、龚敏中、曾宏良、陈志民、李可经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告田东农商行向本院提出诉讼请求：1、被告偿还原告借款本金及利息18885211.41元，其中本金18000000元，利息885211.41元（利息暂计至2017年5月31日，2017年6月1日后按照《流动资金合同》约定另行计算）；2、确认原告对被告港中公司用于抵押的房产（贵港房权证北区字第××号、10××91号商铺）享有优先受偿权；3、保证人即被告港中公司、百能公司、邱仕有、龚敏中、曾宏良、韦海鲜、吴晓阳、陈志民、李可对上列债务承担连带清偿责任；4、上述被告承担本案诉讼费、代理费180000元（按照诉讼标的1%计算）以及实�债权的一切费用。事实与理由：2014年6月27日，原告与展鹏公司签订《流动资金借款合同》，合同编号：东农商银营流借字[2014]第2843号。合同约定原告向被告展鹏公司提供贷款人民币20000000元整，借款期限为一年；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实际债权的，借款人当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。为保证合同履行，原告与被告港中公司签订编号为东农商银营抵借字[2014]第2843号《抵押担保合同》，约定被告港中公司为被告展鹏公司东农商银营流借字[2014]第2843号贷款项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用提供担保；以及被告港中公司用其所有的位于贵港市（港中家私城）面积共计2377.04平米的商铺为被告展鹏公司上述借款提供抵押担保15000000元，其中该抵押物权证号分别为：贵港房权证港北区字第××号，面积1080.78平方米，担保金额7000000元，房屋抵押权证号：贵港港北区房他证字第××号；贵港房权证港北区字第××号，面积1296.26平方米，担保金额8000000元，房屋抵押权证号：贵港港北区房他证字第××号。此外，原告还分别与被告百能公司、韦海鲜、吴晓明、邱仕有、曾宏良、陈志民、李可签订了《保证担保合同》和《借款连带责任保证承诺书》,各保证人保证：被告展鹏公司向原告借款20000000元，保证人自愿为借款人承担连带责任保证，保证如下：1、当借款人不如期履行偿还贷款本息义务时，保证人承担连带偿债责任，由保证人负责偿还借款人所欠的贷款本息及因借款人不按期偿还贷款而引起的一切费用；2、无论借款经过延期或已经逾期，无论借款人出现任何情况，在贷款本息还清前，保证人仍然承担连带责任，直于全部贷款本息还清为止。贷款到期后，借款人因资金周转困难，不能按期归还全部本息，被告仅偿还借款2000000元。2015年6月25日，被告展鹏公司作为借款人，被告港中公司、百能公司、韦海鲜、吴晓阳、邱仕有、曾宏良作为担保人，与原告签订《借款展期协议》，约定展期为1年从2015年6月25日起至2016年6月24日止，担保人继续履行2014年6月27日签订的东农商银营保借字（2014）第2843号《保证担保合同》，对借款人在《流动资金借款合同》和本协议项下的借款承担连带保证责任；继续履行2014年6月27日东农商银营抵借字（2014）第2843号《抵押担保合同》。本金后对剩余的18000000元展期1年，重新办理了展期手续，原告与展鹏公司签订《借款展期协议》，合同编号：东农商银展借字[2015]第2843号。贷款展期于2016年6月24曰到期后。经原告多次催收，被告仍未按合同履行还款义务，截止2017年5月31日，尚欠借款本金18000000元及利息885211.41元。以上事实有《借款借据》、《流动资金借款合同》、《借款展期协议》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》、《借款连带责任保证承诺书》、《抵押登记证》、《贷款逾期催收通知书》等证据证明。原告认为被告所欠上述借款及利息，事实清楚，证据确实充分，足以认定。因此向法院起诉并提出前述诉请。
被告展鹏公司、港中公司、百能公司、韦海鲜、吴晓阳、邱仕有、龚敏中、曾宏良、陈志民、李可经本院送达相关应诉材料后，在法定期间内没有证据提交，亦未向法庭说明正当理由，应视为放弃质证的诉讼权利。
本院依法对原告提供的证据1《各被告基本信息材料》、2《借款契约》、3《借款合同、借款展期协议�抵押合同复印件》、4、《保证合同、借款连带责任保证承诺书复印件》、5、《股东会决议、还款承诺书》、6、《在建工程抵押登记证明》、7、《还款计划及催收逾期贷款通知书》、8、《抵押物处置授权书》等证据进行审查，原告提供的上述证据能够证明待证事实，且符合有效证据的条件，本院予以认定。
本院查明事实与原告述称一致，不作赘述。
本院认为：根据已查明的事实，原告田东农商行与被告展鹏公司签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》，系双方真实意思表示，内容未违反国家法律规定，该合同合法有效，应受法律保护，双方均应按合同约定履行各自的义务。被告展鹏公司在债务到期后未按合同约定向原告清偿本息，系违约行为，原告有权要求被告展鹏公司履行还款义务，并按约定支付利息及逾期利息。现原告诉请要被告展鹏公司偿还借款本金18000000元及利息885211.41元（利息暂计至2017年5月31日，2017年6月1日起按《流动资金借款合同》约定继续计付），证据充分，事实清楚，依法有据，本院应予以支持。被告展鹏公司未按时足额偿还到期的借款本金、利息，依据合同约定及法律规定，原告有权以合同约定的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，即原告有权对被告港中公司座落于贵港市（港中家私城）贵港房权证港北区字第××号、贵港房权证港北区字第××号房屋产权证项下的房产价值分别为7000000元和8000000元的限额内，进行折价或者以拍卖、变卖该房所得的价款优先受偿的权利。另外，被告港中公司为被告展鹏公司本次贷款提供不动产抵押的同时，被告港中公司还与其他借款保证人即被告港中公司、百能公司、韦海鲜、吴晓阳、邱仕有、龚敏中、曾宏良、陈志民、李可为被告展鹏公司东农商银营流借字[2014]第2843号贷款项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用提供担保，因此，在债务人展鹏公司未偿还债务时有义务承担连带偿还责任。根据原、被告签订《流动资金借款合同》约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实际债权的，借款人当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。该约定系各方当事人的真实表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，对各方当事人应当诚信履行。但上述约定没有明确约定为实现债权提起诉讼的律师代理费用由被告承担，属约定不明。《流动资金借款合同》为原告提供的格式合同，按照《合同法》规定，对该条款应作出不利于格式条款一方的解释，因此，原告主张被告承担本案律师代理费180000元，不符合合同约定，本院不予支持。被告港中公司、百能公司、韦海鲜、吴晓阳、邱仕有、龚敏中、曾宏良、陈志民、李可经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十一条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
告田东县展鹏农资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告广西田东县农村商业银行股份有限�司借款本金人民币18000000元。二、
告田东县展鹏农资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告广西田东县农村商业银行股份有限公司借款利息（截至2017年5月31日的利息为人民币885211.41元；从2017年6月1日起的利息按东农商银营流借字［2014］第2843号《流动资金借款合同》中约定的利息、罚息计算方法计至实际清偿之日止）。三、
三、原告广西田东县农村商业银行股份有限公司在本判决第一、二项给付金钱7000000元最高抵押担保限额内对贵港房权证港北区字第××号权证项下房产依法享有折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿的权利。四、
四、原告广西田东县农村商业银行股份有限公司在本判决第一、二项给付金钱8000000元最高抵押担保限额内对贵港房权证港北区字第××号权证项下房产依法享有折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿的权利。五、
告广西贵港市港中房地产开发有限公司、百色市百能车辆有限责任公司、韦海鲜、吴晓阳、邱仕有、龚敏中、曾宏良、陈志民、李可对本判决第一、二项承担连带偿还责任。六、
六、驳回原告广西田东县农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
本案受理费135112元，由被告田东县展鹏农资有限公司、广西贵港市港中房地产开发有限公司、百色市百能车辆有限责任公司、韦海鲜、吴晓阳、邱仕有、龚敏中、曾宏良、陈志民、李可共同负担（原告已预交，本院不予退回，由被告在履行债务时一并向原告支付）。
上述金钱给付义务，义务人应于本案判决规定的期限内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费（户名：待结算财政款项
----法院诉讼费专户，账号：60×××97，开户行：农行百色分行营业部）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 ＸＸ纯
人民陪审员 黄青妮
人民陪审员 韦仁鲜
二〇一七年十月三十日
书 记 员 罗智丹