广东省广宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1223民初1637号
原告：中国农业银行股份有限公司广宁县支行。住所地广宁县南街镇南东一路12号。
法定代表人：陈丽仪，行长。
委托诉讼代理人：何玮琦，广东金鹏律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴佳琪，广东金鹏律师事务所实习律师。
被告：罗虹，女，1978年9月8日出生，汉族。
被告：杨向东，男，1969年3月14日出生，汉族。
被告：广宁县安信物业管理有限公司。住所地：广宁县南街镇城西开发区。
法定代表人：罗文华，经理。
被告：杨赢，男，1985年2月8日出生，汉族。
原告中国农业银行股份有限公司广宁县支行（下简称广宁农行）诉被告罗虹、杨向东、广宁县安信物业管理有限公司（下简称安信公司）、杨赢借款合同纠纷一案，本院于2016年6月29日作出（2016）粤1223民初754号民事判决书，被告安信公司不服判决向肇庆市中级人民法院提出上诉。2016年10月27日，肇庆市中级人民法院作出（2016）粤12民终1327号民事裁定书，将本案发回重审。本院依法组成合议庭，公开开庭审理进行了审理。原告的诉讼代理人何玮琦到庭参加诉讼，被告罗虹、杨向东、安信公司、杨赢经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告广宁农行向本院提出诉讼请求：一、判令被告罗虹立即偿还原告贷款本金人民币2500000元及利息人民币64619.92元（利息暂计至2016年5月18日，之后的利息按中国人民银行规定的贷款利息标准计至贷款还清本息日止），以上本息合计人民币2564619.92元；二、判令被告杨向东、安信公司、杨赢对上述贷款本息承担连带清偿责任；三、判令确认原告对抵押物享有优先受偿权；四、判令各被告连带承担本案全部的诉讼费用。事实、理由：2013年12月28日，原告与四被告签订《最高额担保个人借款合同》，约定被告罗虹可以在合同约定的额度有效期和借款本金额度内向原告申请借款，全体被告对上述合同项下的债权（包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、保管费、处置费等实现债权和担保权的费用）提供担保，其中，被告罗虹和被告杨向东还以其名下的商铺和房产（详见房地产抵押清单）作为抵押。2014年12月30日，原告根据被告罗虹的申请向其发放贷款本金人民币3,000,000元。该笔借款的到期日为2015年12月29日，还款方式为：一次性还本按约还息。2015年12月22日该笔借款即将到期时，被告罗虹提出要求变更还款方式和还款期限，到期日还本500000元，还款方式改为按季等额本息还款，分季度还清。原告同意了被告的变更请求，但被告罗虹仍从2016年3月29日开始拖欠本息。截止2016年5月18日，被告罗虹尚有借款本金人民币2,500,000元未能归还，拖欠利息人民币64,619.92元。被告杨向东为被告罗虹的配偶且被告杨向东出具了《共同还款责任确认书》，被告安信公司和被告杨赢为合同约定的保证担保人，因此，原告有权要求各被告连带承担清偿责任。同时，被告罗虹、杨向东为担保本合同项下借款的偿还提供抵押物并办理了抵押登记，故原告有权要求以抵押物优先受偿。现由于上述贷款已经到期，因此，我方放弃主张解除原告与被告签订的《最高额担保个人借款合同》，请人民法院依法判决。
被告安信公司辩称，我公司于2013年12月28日与广宁农行签订《最高额担保个人借款合同》为本案另一被告罗虹的300万元借款提供一般责任保证。合同签订后，我公司一直督促罗虹还款，罗虹也一直按约定支付利息，并于2015年12月29日归还50万元借款本金。因受国家宏观经济调控政策、产业结构调整等多重因素影响，罗虹出现亏损及资金回笼困难等客观情况，以至其于2016年3月29日无法依约还本付息。基于实质借款及提供保证之事实，我公司对原告诉请的对抵押物的拍卖、变卖所得款享有优先受偿权无异议。原告诉请的利息计算有误，我公司未能履行合同义务属于事出有因，请原告对尚欠的借款利息予以减免。
被告罗虹、杨向东、杨赢没有答辩也没有提供证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2013年12月28日，原告广宁农行与四被告签订了一份编号为44020120130167759的《最高额担保个人借款合同》（以下简称《借款合同》），约定被告罗虹可以在合同约定的额度有效期和借款本金额度内向原告申请借款，全体被告对上述合同项下的债权（包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、保管费、处置费等实现债权和担保权的费用）提供担保，其中，被告罗虹和被告杨向东还以其名下的商铺和房产【1、广宁县南街镇中华西路128号万丰广场首层A24、25铺位（粤房地权证宁字第××号）、A26、27铺位（粤房地权证宁字第××号）；2、广宁县南街镇中华西路128号万丰广场地下层E17铺位（粤房地权证宁字第××号）、E18铺位（粤房地权证宁字第××号）、E23铺位（粤房地权证宁字第××号）、E25铺位（粤房地权证宁字第××号）；3、广宁县南街镇南东三路103号万丰现代城A区A3幢1602房（粤房地权证宁字第××号）】作为抵押，并办理了抵押登记手续。被告安信公司、杨赢在合同担保人栏签名、盖章，同时被告杨向东签订《共同还款责任确认书》，确认对上述贷款本息承担连带责任。《借款合同》还约定：1.利率、罚息、复利的计付方式；2.违约责任、解除合同的情形、实现债权费用（包括律师费等）的承担。上述合同签订后，原告于2014年12月30日根据被告罗虹的申请向其发放贷款本金人民币3000000元，该笔借款的到期日为2015年12月29日，还款方式为一次性还本按约还息。2015年12月22日，被告罗虹申请提出要求变更还款方式和还款期限，还款期限变更为24个月，在原到期日先还本金500000元，还款方式变更为按季等额本息还款，分季度还清，原告同意了被告的变更请求。被告罗虹从2016年3月29日开始拖欠本息，截止2016年5月18日，被告罗虹尚欠借款本金人民币2500000元未归还，利息（包括罚息和复利）人民币64,619.92元未支付，本息合计人民币2564619.92元。重审期间，被告杨向东向本院提出管辖权异议。
本院认为，本案是重审案件，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三十九条第二款“人民法院发回重审或者按第一审程序再审的案件，当事人提出管辖异议的，人民法院不予审查。”的规定，对被告杨向东向本院提出的管辖权异议，本院不予审查。
原告广宁农行与四被告签订的《借款合同》，是双方的真实意思表示，合同内容无违反法律法规强制性规定，是有效合同，依法应受法律保护，双方应按合同约定履行。原告已经依约足额向被告罗虹发放了贷款，被告罗虹也应该依约付息还本，但其没有按照合同的约定履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。因合同约定的还款期限已届满，已无解除合同的必要，原告放弃请求解除合同，本院予以采纳。现原告请求被告罗虹归还借款本金2500000元及利息，有事实和法律依据，本院依法予以支持。因该笔借款被告罗虹、杨向东提供了抵押担保，故原告对抵押物的处置所得享有优先受偿权。被告安信公司、杨赢提供了连带保证担保，所以对被告罗虹尚欠原告的借款本息应承担担保责任。被告罗虹、杨向东、安信公司、杨赢经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对本案作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三十九条第二款的规定，判决如下：
一、被告罗虹欠原告中国农业银行股份有限公司广宁县支行的借款本金2500000元、利息64619.92元本息合计人民币2564619.92元（利息计至2016年5月18日），应在本判决发生法律效力之日起十日内还清给原告中国农业银行股份有限公司广宁县支行。
二、被告罗虹应从2016年5月19日起至还清借款日止，以实际欠款额按中国人民银行规定的贷款利息标准计付利息给原告中国农业银行股份有限公司广宁县支行。
三、原告中国农业银行股份有限公司广宁县支行对被告罗虹、杨向东提供的贷款抵押物【1、广宁县南街镇中华西路128号万丰广场首层A24、25铺位（粤房地权证宁字第××号）、A26、27铺位（粤房地权证宁字第××号）；2、广宁县南街镇中华西路128号万丰广场地下层E17铺位（粤房地权证宁字第××号）、E18铺位（粤房地权证宁字第××号）、E23铺位（粤房地权证宁字第××号）、E25铺位（粤房地权证宁字第××号）；3、广宁县南街镇南东三路103号万丰现代城A区A3幢1602房（粤房地权证宁字第××号）】的处置所得享有优先受偿权。
四、被告杨向东、广宁县安信物业管理有限公司、杨赢对上述第一、二项确定的借款本息承担连带清偿责任。
本案受理费27317元（原告缓交）、财产保全申请费5000元，二共32317元，由被告罗虹负担，被告杨向东、广宁县安信物业管理有限公司、杨赢承担连带清偿责任，并应在本判决生效后十日内向本院缴纳。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审 判 长 叶永强
代理审判员 张 斌
人民陪审员 陈君成
二〇一七年四月十八日
书 记 员 陈安娜
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期归还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零六条：借款人应当按照约定期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第二十一条
第十八条第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十一条
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第三十九条人民法院对管辖异议审查后确定有管辖权的，不因当事人提起反诉、增加或者变更诉讼请求等改变管辖，但违反级别管辖、专属管辖规定的除外。
人民法院发回重审或者按第一审程序再审的案件，当事人提出管辖异议的，人民法院不予审查。