北京市东城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0101民初9718号
原告：宁波鼎一安瑞股权投资合伙企业（有限合伙），住所地浙江省宁波市北仑区梅山大道商务中心**号办公楼***室。
负责人：李波，总经理。
委托诉讼代理人：范连均，北京市汉韬律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨利卫，北京市汉韬律师事务所律师。
被告：张潇潇，男，1982年5月25日出生。
被告：北京中海华贸商贸有限公司，住所地北京市朝阳区东风乡将台洼村驼房营南里甲6号A5。
法定代表人：张潇潇，负责人。
被告：韩峥，女，1984年4月23日出生。
原告宁波鼎一安瑞股权投资合伙企业（有限合伙）与被告张潇潇、被告北京中海华贸商贸有限公司（下称中海华贸公司）、被告韩峥金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2016年5月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人范连均到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、要求被告张潇潇偿还借款本金1304634.18元及相应利息、罚息、复利（其中截至2015年12月31日的利息66175.93元、罚息891.03元，自2016年1月1日起至实际付清之日止，按个人额度贷款合同约定的标准计算）;2、判令被告中海华贸公司、被告韩峥对被告张潇潇的上述债务承担连带保证责任；3、判令原告对被告张潇潇名下已办理抵押登记的位于北京市朝阳区×××的房屋享有优先受偿权；4、诉讼费由三被告负担。事实及理由：2014年7月16日，三被告与广发银行股份有限公司北京分行（下称广发银行）签订个人额度贷款合同，约定广发银行给予被告张潇潇借款额度1350000元，该额度为可循环，额度有效期限自2014年7月24日起至2017年7月24日止，被告张潇潇按到期一次还本分期结息方式还款，每月的放款日对应日为结息日，被告中海华贸公司、被告韩峥作为保证人为本合同项下的债权提供连带责任保证。同年7月24日，广发银行依约向被告张潇潇发放了贷款，并办理了房屋抵押登记手续。合同履行过程中，被告张潇潇连续多期未按约还款付息。2016年3月16日，原告与广发银行签订债权转让协议，约定广发银行将其对被告张潇潇的债权转让给原告。同年4月21日，广发银行向三被告邮寄债权转让暨催收通知，并办理了公证手续。截至2015年12月31日，被告张潇潇尚欠借款本金1304634.18元、利息66175.93元、罚息891.03元未还，被告中海华贸公司、被告韩峥亦未承担连带保证责任，故原告诉至法院。
三被告既未做出答辩，亦未参加本院庭审。
经审理查明，2014年7月16日，广发银行（甲方）与被告张潇潇（乙方）、被告中海华贸公司（丙方）、被告韩峥（丙方）签订个人额度贷款合同，合同约定甲方给予乙方的借款额度为1350000元，该额度为可循环，额度有限期限自2014年7月24日起至2017年7月24止，借款利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息，逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%，乙方选择按到期一次还本分期结息方式还款，按月分期偿还利息，每月的放款日对应日为结息日；若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，乙方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，甲方有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求乙方立即归还借款本息及相关费用，并行使担保权利，要求丙方承担担保责任；丙方作为保证人为本合同项下的债权提供连带责任保证，保证期间为本合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之日后两年，担保范围为本合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）；若被担保的债权同时存在多项担保（包括但不限于保证、抵押、质押及其他任何形式的担保），不论该担保是否由乙方提供，各担保人承担的担保责任不受其他担保的任何影响，当乙方未按主合同约定履行债务或者发生本合同当事人约定的实现担保权利的情形，甲方有权直接要求本合同项下的任一或全部担保人承担本合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利，各担保人将不提出任何异议，如果丙方为两个或两个以上担保人共同担保时，各种担保形式可以并存，乙、丙同意甲方有权将本合同项下债权转让给第三人，债权转让后，本合同项下的担保一并转让，丙方仍在原担保范围内承担担保责任；抵押人以本合同附件抵押财产清单所列之抵押财产为本合同项下借款提供抵押担保，乙方不按照本合同的规定偿还到期应付贷款或其他应付款项，甲方宣布提前收回贷款而未受清偿或未受完全清偿的，甲方可以行使抵押权。同年7月18日，被告张潇潇将其名下位于北京市朝阳区×××的房屋（房屋所有权证号：X京房权证朝字第×××号）办理了最高额抵押登记，抵押权人为广发银行，债权数额为1350
000元。同年7月24日，广发银行向被告张潇潇发放贷款1350000元。
合同履行过程中，被告张潇潇连续多期未按约还款付息，被告中海华贸公司、被告韩峥亦未承担连带保证责任。2016年3月16日，原告（乙方）与广发银行（甲方）签订债权转让协议，协议约定甲方将其对被告张潇潇的债权转让给原告，截至转让基准日2015年10月29日该债权本金余额为1304634.18元，利息余额为39398.46元；自乙方付清转让价款之日起，贷款债权及相关从权利（包括但不限于保证债权、抵押权、质押权）归乙方所有，因主债权及从权利产生的其他相关权利和权利文件，包括但不限于利息、复利、罚息、迟延履行金以及主债权项下依法可向债务人追索的实现债权的费用等债权，以及与实现和执行贷款债权相关的全部权利和法律救济，包括债权人同意转让申请人民法院强制执行的权利等，随主债权自基准日起一同转让给乙方，前述债权自基准日起（不含本日）产生孳息及甲方收回的现金及非现金资产归乙方所有；贷款债权转归乙方后，由乙方将转让事实以法律认可的方式及时通知义务人。同年4月21日，广发银行通过EMS分别向三被告邮寄了债权转让暨催收通知，并办理了公证手续。北京市长安公证处于次日出具了相应的公证书三份。
上述事实，有原告提供的个人额度贷款合同、房屋他项权证书复印件、借款借据、贷款查询明细、广发银行个人贷款客户对账单、债权转让协议、债权转让暨催收通知、EMS快递单据三份、公证书三份以及原告陈述在案佐证。
本院认为，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。根据原告的陈述及其提供的证据，可以确认广发银行对被告张潇潇享有合法债权，且已将其对被告张潇潇享有的全部债权转让给原告，亦向被告张潇潇履行了债权转让的通知义务，故原告已经取得对被告张潇潇的合法债权。根据相关法律规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保，债权转让的，担保该债权的的抵押权一并转让；保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。由此可以确认广发银行对被告张潇潇享有的抵押权亦同时转让给原告，原告依法对被告张潇潇已办理抵押登记的房屋享有相应抵押权利，且被告中海华贸公司、被告韩峥作为保证人在原担保范围内继续承担连带保证责任。现原告要求被告张潇潇偿还全部借款本金及相应利息、罚息、复利，并对被告张潇潇已办理抵押登记的房屋享有优先受偿权，要求被告中海华贸公司、被告韩峥对被告张潇潇的上述债务承担连带保证责任，理由正当，于法有据，本院予以支持。
另，根据法律规定，当事人有对对方当事人的陈述及提交的证据进行答辩和质证的权利，三被告经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十二条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十一条、第五十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张潇潇于本判决生效后十日内偿还原告宁波鼎一安瑞股权投资合伙企业（有限合伙）借款本金一百三十万四千六百三十四元一角八分及相应利息、罚息、复利（其中截至二○一五年十二月三十一日的利息六万六千一百七十五元九角三分、罚息八百九十一元零三分，自二○一六年一月一日起至实际付清之日止，按广发银行股份有限公司北京分行与被告张潇潇、被告北京中海华贸商贸有限公司、被告韩峥签订的个人额度贷款合同约定计算）；
二、被告北京中海华贸商贸有限公司、被告韩峥对被告张潇潇的上述债务承担连带保证责任；
三、被告北京中海华贸商贸有限公司、被告韩峥在向原告宁波鼎一安瑞股权投资合伙企业（有限合伙）承担连带保证责任后，有权向被告张潇潇追偿；
四、若被告张潇潇逾期未能履行上述第一项债务，则原告宁波鼎一安瑞股权投资合伙企业（有限合伙）有权对被告张潇潇已办理抵押登记的位于北京市朝阳区×××的房屋，折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万七千七百零六元（含公告费五百六十元），由被告张潇潇、被告北京中海华贸商贸有限公司、被告韩峥共同负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审
判长李铮
人民陪审员
王华
人民陪审员
王丹
二〇一六年十二月十六日
书
记员刘宇佳