湖南省双峰县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1321民初1681号
原告三塘铺镇火车村大坪街村民组,
负责人邓伟桂，男，汉族，双峰县人，住本县，该村民组组长。
原告三塘铺镇火车村种田村民组,
负责人戴雪连，女，汉族，双峰县人，住本县，该村民组组长。
原告三塘铺镇火车村新屋村民组,
负责人戴菊香，女，汉族，双峰县人，住本县，该村民组组长。
原告三塘铺镇火车村大兴村民组,
负责人邓怡兴，男，汉族，双峰县人，住本县，该村民组组长。
原告三塘铺镇火车村敬先村民组,
负责人戴少云，男，汉族，双峰县人，住本县，该村民组组长。
被告双峰县三塘铺镇大坪矸石砖厂（又名双峰县开发机砖厂）。
法定代表人陈建文，男，汉族，双峰县人，住本县。
原告三塘铺镇火车村大坪街、种田、新屋、大兴、敬先五个村民小组诉被告双峰县三塘铺镇开发机砖厂租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月29日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年9月26日公开开庭进行了审理。原告各组负责人均到庭参加诉讼，被告三塘铺镇大坪矸石砖厂的法定代表人陈建文经本院公告及传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告三塘铺镇火车村大坪街、种田、新屋、大兴、敬先村民小组诉称：被告双峰县三塘铺镇开发机砖厂于2003年4月8日与原告五个村民组签订租赁土地合同书，对所租赁的土地租赁费、复垦等费用及支付进行了约定。直至2012年底，被告因欠债较多，该砖厂关闭生产，被告也离开双峰，不知其下落。直至2017年，村上群众意见很大，原告五组只得诉诸法律，请求法院解除原、被告之间合同，并要求被告按照合同支付原告拖欠的租赁、复垦、拆除等费用共计135770.72元，并将被告该厂所遗留的残余物品予以拆除并搬迁，并承担本案诉讼费。
被告双峰县三塘铺镇开发机砖厂法定代表人陈建文在本院通知其应诉时辩称，原、被告之间所签订的合同是实在的，该被告双峰县三塘铺镇开发机砖厂归原告陈建文一人所有，由于在2012年年底，被告法定代表人陈建文因负债较多，无力承担所以离开双峰外出打工。现被告同意解除与原告所签订的合同，同时愿意由原告方拆除并搬迁我厂遗留的残余物品，可交由原告处置。由于本人目前负债已达七百多万，对于所欠原告的租赁等费用已经无力支付，请求原告方谅解。
经审理查明：2003年4月8日，原告三塘铺镇火车村大坪街、种田、新屋、大兴、敬先村民小组与被告双峰县三塘铺镇开发机砖厂签订租赁土地合同书，双方在该合同上约定，被告砖厂租用原告五个村民小组所辖范围内的部分土地进行使用，其中大坪街组旱田2.8872亩、种田组旱田0.486亩、新屋组旱田2.3668亩、大兴组旱田1.3863亩、敬先组旱田2.001亩、另共计水田5.416亩；第二款租赁标准中约定由被告每年向原告五组支付旱土租金共计9.2033亩*400元，为3680元，水田5.461亩*700元为3823元。在该合同中地六项第二条约定了土地复垦费：如果对该田作泥铲即每亩复垦费为500元，没有作泥铲的为每亩复垦费100元；第四项约定乙方在租赁期间内其租金标准按上述基数不变，甲方不得以任何借故在中途向乙方提出涨价和类似其他要求。经审查，双方在双方所签订的租赁合同中未约定租赁期限，但在与火车村委会签订的租赁协议合同中约定了租赁期不得少于三年，合同终止时间由被告砖厂正式向甲方提出放弃租地时间之日起为终止租赁时间。在该合同甲方签名的有原告五组的负责人、乙方陈建文作为法定代表人在合同上签名。合同签订后，被告双峰县三塘铺镇开发机砖厂因场地规模扩大，在2006年4月5日第二次增加租用原告五组土地，经本院审查，被告砖厂租赁大坪街组新增旱土1.1708亩、种田组旱土0.255亩、新屋组旱土1.3074亩、大兴组旱田1.8746元、敬先组旱土0.9697亩，合计新增旱土5.5775亩，另有新屋组山边长丘（某水田特称）2.08亩。合同签订后，双方均按合同履行了相应义务，直至2012年年底，被告砖厂法定代表人陈建文因经营困难，负债较多而离开双峰，此后杳无音讯，被告砖厂租赁等费用仅支付至2012年度。由于被告法定代表人陈建文失去音讯，导致该砖厂无人看管，一直闲置至今，原告多方联系未果，直至2017年因群众反响意见较大，要求返还各自土地，原告只得诉诸法院，要求与被告解除合同，并支付拖欠租赁等费用，同时对被告残留的厂房及物件予以拆除并腾空搬迁。
经查明：被告砖厂目前在租赁土地范围内有破损厂房5间、烟囱2个、老式制砖设备一台、破旧推土机一台、铁水罐子一个，上述财物经本院委托娄底市星罡司法鉴定所作出的（2017）价鉴字第112号司法鉴定意见鉴定价值为4776元。
经核算，被告双峰县三塘铺镇开发机砖厂实际租赁原告五组旱田共计14,7808亩，应支付租金按每亩400元为5912.32元，租赁原告水田7.541亩，按每亩700元计算为5278.7元，合计每年应付租金为11191.02元，按照原告诉求，被告从2013年至2017年6月起诉时止共计四年六个月，应支付租金为50359.59元。另根据合同约定复垦费按每亩100元计算共计22.3218亩，被告共计应付原告复垦费2232.18元。
本院认为，原、被告所签订的土地租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，依法应受到法律保护，双方应按照合同诚信履行相应的义务。在本案中，被告双峰县三塘铺镇开发机砖厂仅支付原告租赁土地费用至2012年，自2013年至今的租赁费用一直没有支付，显属违约，应当按照合同约定支付原告租赁费用、复垦费，同时被告在实际租赁土地过程中，对原告五组新增了部分土地，被告在原告提交的第二次新增租赁土地详单上盖章确认，对此部分新增的租赁费用及复垦费应当予以认可。本案中双方未约定履行期限，根据合同法规定，债权人可以随时要求履行，故被告应支付原告租赁费用应从2013年起至原告向本院起诉时止。对原告要求被告支付租赁费、复垦费的诉讼请求，本院依法予以支持。在本案审理过程中，被告法定代表人陈建文已表示同意与原告解除该租赁合同，视为对原告此项诉讼请求双方达成一致意见，本院依法予以认可。对原告提出要求被告解除合同的同时，拆迁并腾空遗留在租赁场地内的破损厂房5间、烟囱2个、老式制砖设备一台、破旧推土机一台、铁水罐子一个的诉讼请求，被告本人表示同意，没有异议，同时本院已于2017年6月28日依法作出先予执行裁定，交付本院执行局执行。由于至本案开庭时止，上述厂房、设备等尚未拆除，实际开支费用未产生，故对原告要求被告支付拆除费用此一诉讼请求，本院不予认可。原告可待实际拆除后，保留好拆除费用相关材料凭证，可通过与被告协商或另行通过诉讼途径解决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条第二项第四款、第九十三条、第九十七条之规定，判决如下：
一、原告三塘铺镇火车村大坪街、种田、新屋、大兴、敬先五个村民小组与被告双峰县三塘铺镇开发机砖厂所签订的租赁土地合同予以解除；
二、被告双峰县三塘铺镇开发机砖厂在本判决书生效后十日内向原告三塘铺镇火车村大坪街、种田、新屋、大兴、敬先五个村民小组支付租赁费50359.59元，复垦费2232.18元；
三、被告双峰县三塘铺镇开发机砖厂租赁原告三塘铺镇火车村大坪街、种田、新屋、大兴、敬先五个村民小组土地范围内破损厂房5间、烟囱2个、老式制砖设备一台、破旧推土机一台、铁水罐子一个，由被告负责拆除及腾空搬迁；
四、驳回原告其他诉讼请求。
上述支付款项限支付义务人在判决生效后十日内自觉履行，将支付款汇入双峰县人民法院在中国银行双峰支行的账号60×××90，并注明本案案号。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件诉讼费650元，由被告三塘铺镇开发机砖厂承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内通过本院或直接向娄底市中级人民法院递交上诉状，并按对方当
事人人数提出副本，上诉于娄底市中级人民法院。
审 判 员 邓伟雄
人民陪审员 谢国平
人民陪审员 阳惠堂
二〇一七年十月十日
代理书记员 周梦琦