江苏省徐州市云龙区人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏0303民初1483号原告：陈启洪，男，1962年10月7日生，汉族，住徐州市鼓楼区。被告：徐州市商业贸易总公司，住所地徐州市淮海食品城6-7号楼18号。法定代表人：于宗华，总经理。委托诉讼代理人：杨晓杰，男，1970年7月16日生，汉族，住徐州市泉山区，该公司经理。委托诉讼代理人：侯淑惠，徐州市泉山区盛邦法律服务所法律工作者。原告陈启洪与被告徐州市商业贸易总公司(以下简称商贸公司)财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈启洪、被告商贸公司的委托诉讼代理人杨晓杰、侯淑惠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈启洪向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即停止合同违法行为，履行合同责任、义务；2、判令被告承担合同违约责任，赔偿原告各项经济损失507万元；3、判令被告与原告签订的消防完善合同无效，应予解除；4、判令被告法定代表人注册违反《公司法》及《国有资产企业法》规定，承担连带责任、领导监督责任，立即对违法违规进行整改；5、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2009年5月15日被告与原告达成合作协议，签订《合同书》，约定了双方的合作条件、计划目标、方案措施等责任义务，该合同为启动市场的主体合同。该合同签订后，被告经与原告协商又达成了商贸小区的物业管理协议并于2009年5月28日签订了物业服务《协议书》，将19名员工及物业移交原告进行管理。合同签订后，被告即进行了重启市场的工作，全面按照协议约定履行了合同，并投入200万对市场环境进行改造，投入100万元组建市场运营管理团队。但被告拒不按《合同书》《协议书》履行义务，胁迫原告多次签署变更《协议书》及《合同条款补充纪要》，并强行将原告培养的物业管理人员撤离，给原告造成了巨大的经济损失和极大的精神伤害。且被告新届领导班子上台后，对我反映的问题不管不问，并使用卑鄙手段扰乱我的正常经营管理。被告拒不完善市场配套设施，拒不完成建筑工程项目竣工验收，拒不接受成立业主委员会对其进行监督，并将配套厕所、公共配套用房占为己有或拆除、出售、抵账，严重损害了全体业主的权益。被告的违法行为因未得到原告的支持而迁怒于原告，其强占与原告已经签订过协议并已经投入大量人力、财力、物力而经营的好吃一条街及已策划运作的蔬菜市场3号楼对外销售，拆除我投资的建筑设施及装修，严重侵犯了我的合法权益。根据合同法、民法通则、消防法、建筑法的相关规定，被告应承担相应责任。商贸公司辩称，我公司不存在原告所说的违法行为及违约行为，更没有给原告造成经济损失。关于消防完善合同，我公司已经起诉，案件正在审理中，本案不应再审理原告该项诉请。我公司法定代表人注册严格按照法定程序依法注册，原告第四项诉请不属于法院受理范围。经审理查明，2009年5月15日，陈启洪（乙方）与商贸公司（甲方）就乙方购买或承租甲方的淮海食品城小食品酒类市场开发经营启动市场事宜签订《合同书》，约定：“一、甲方所属的淮海食品城小食品酒类市场，总营业面积约6万平方米，一期先启动其中1号楼，建筑面积约1万平方米，其中甲方自有房产2329.73平方米。建筑结构类型为框架。乙方购买和承租的上述房屋初步确定从事酒水、小食品批发等项目经营，市场名称拟为‘徐州市淮海食品城小食品酒类市场’，拟定于8月18日开业。工商登记手续由甲方协助乙方以乙方名义负责办理，签订合同20天内，注册资本由乙方出资500万元，办理营业执照，办证费用由乙方承担。签订合同10天内，乙方打入双方指定银行账户100万元作为市场开办费用。二、甲方1号楼自有房产以约定价格出售乙方，1号楼市场由乙方投资装修、包装、宣传、招商、启动市场。乙方投资方案：计划总投资3000万元。1：购买甲方房产面积、价格与费用：按建筑面积计算售价：1号楼大厅商铺（商铺号以售房合同书为准）建筑面积共计1838.62平方米，售价为每平方米2400元，总金额为人民币肆百肆拾壹万贰仟陆佰捌拾捌元整。2、投入200万对市场外围环境改造，规范市场外围停车管理，安保环境及景观设计，恢复建设路边花坛、停车场整改，停车划线，修建值班岗亭，安装监控设备，给市场启动创造一个整洁安全的外部环境。3、投入100万元组建一支精干的市场运营管理团队进行广告、策划营销、办公设备和招商。4、在甲方协助乙方办理市场工商营业执照后，乙方投入200万对市场内部进行装修改造。5、乙方再投入1700万，预约购买甲方部分已按揭贷款的营业房。为保证合同履行，签订合同时，乙方交付甲方履约保证金100万元，市场开业后十日内甲方返还乙方90万元。三、关于经营用房产权不属于甲方部分，由乙方根据市场规划统一管理，由乙方回购或租赁，甲方协助乙方办理。四、乙方所购及营运房产，甲方要争取政府政策解决产权证明书和土地证等遗留问题。五、甲、乙方合作开办市场的责任义务：乙方负责启动市场程序方案设计，邀请策划团队，对市场进行系统策划及运作；甲方积极协助乙方，配合乙方启动市场。六、乙方应于2009年6月10日之前委托有关单位进行装修设计，1个月内开始委托施工单位实施装修。甲方给乙方装修市场的期限为90日。七、乙方在装修过程中，不得改变1号厅内甲方已出售商铺的布局和位置，不得改变房屋整体结构，如需改变房屋的整体结构时，应征得甲方的书面同意，费用由乙方自行承担。如未征得甲方书面同意擅自改变房屋结构，改变甲方已出售商铺的布局位置或因使用不当等其它人为因素造成房屋损坏的，乙方应负责恢复原状或照价赔偿。八、甲方以现有条件提供给乙方的经营用房，乙方应对电力供应，电路和消防设施予以改造，乙方应根据需要提出变更或改造方案。经营区域外由甲方投资，经营区域内（含喷淋设施、消防控制室设施等）由乙方投资，必须相关部门验收合格。甲方保证水通、电通、屋面防水，甲方提供市场电力容量为320千瓦时，乙方需增容，增容费由乙方承担，市场如需投保，房屋财产意外保险费由乙方承担。其工程建设由甲方委托乙方后，乙方负责具体施工和工程验收工作。九、乙方正常经营过程中所产生的水、电费用，乙方按水、电表的实际指数据实向甲方一并交纳，并不得拖欠。如乙方拖欠水、电费造成水、电不能正常供给时，其责任由乙方自行承担。十、乙方因经营需要，如需在沿路两侧设立广告导向牌或在路口处增设市场广告门楼，甲方应积极配合乙方办理相关审批手续。十一、（一）乙方购买甲方房产的预约约定：根据市场发展需要，甲方所拥有的部分银行按揭房，甲方以预约价格出售给乙方，乙方以先租后买形式进行运作经营启动市场或给1号楼市场配套使用。合同签订后2年内免收租金作为启动市场的优惠条件。第3年每月租金标准为10元每平方米（建筑面积）。以后每年按20%的增长递增，直至增加到月租金35元每平方米为止，以后不再递增（合同期内）。如启动2号、3号、4号楼作为市场，根据本合同条件依据市场行情另签订补充协议。乙方需购买产权的按揭房产约定价格分为两个标准：1、乙方在启动市场开始3年内即2012年以前购买房产按2800元每平方米（建筑面积）；2、2012年以后，每年按200元每平方米递增。在预约期间，甲方有权随时向他人售房，不受预约条件约束。（二）房产租赁协议：1、乙方承租甲方房屋的租赁期为10年。即从2009年8月18日起至2019年8月18日止。期间如遇市政改造或银行按揭收回房产等不可抗力因素，双方互不承担责任。2、乙方应于每半年租期前一个月一次性向甲方支付半年租金。如乙方拖欠租金，每天按年租金总额的1%收取乙方滞纳金。如乙方拖欠租金超过三个月时，甲方有权终止合同。3、租赁期届满时，乙方如欲继续使用上述房屋应提前一个月与甲方协商，在同等条件下乙方享有优先权，双方应当另行签订合同书；如不愿意继续承租（包括乙方提前终止、解除合同的情形），乙方应自租赁关系终止后十日内将房屋归还甲方，否则乙方仍应按年度最后月份租金标准向甲方支付租金。十二、合同履行期限届满或市场未启动起来而终止解除合同，乙方投入的装修改造设施、消防设备等，凡不动产部分一律无偿归甲方所有，乙方不得拆除；凡动产部分乙方可自行搬走，或经双方协商同意，作价给甲方。否则，视为违约。租赁期内，遇市政改造等政府政策性因素，造成合同终止，投入市场的固定资产赔偿原则执行“按各方投入比例谁投入谁赔偿”原则。十三、乙方所承租的房产或购买房产未付清购房款前，在未经甲方同意的情况下，不得擅自作抵押，否则，由此而产生的责任一律由乙方来承担。乙方在经营过程中所产生的全部债权债务由其享有和承担。十四、本合同未尽事宜，双方经协商同意可另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。十五、本合同一式肆份，甲乙双方各持两份，自双方签字盖章之日起生效。”2009年5月28日，商贸公司与陈启洪就加强和完善相关物业管理服务签订了《协议书》，对物业管理承包期限、物业人员的接收、资金投入等进行了约定。2009年6月2日，双方就加强和完善相关物业管理服务签订了再次《协议书》，该《协议书》相比于5月25日的《协议书》内容有所变动和补充，协议书第17条约定“本协议经双方共同协商确定，原双方于2009年5月28日签订的协议书作废”。2009年8月17日，商贸公司（甲方）与陈启洪（乙方）签订《合同条款补充纪要》，约定：一、关于配套按揭房问题，配套面积乙方不提要求，按合同规定为一部分按揭房进行配套，可为1千平方米、2千平方米和3千平方米等，视甲方情况给予乙方配套，甲方以相对集中的通道给予乙方配套；甲方非按揭房产（正常房产），乙方租赁使用。二、关于“好吃一条街”问题：整个3号楼，乙方于2010年3月1日前启动。启动时，甲方就以现状与其合作。如2010年3月1日前不启动3号楼，则甲方随时有权收回和追偿乙方租金（按每平方米月租金10元计算）。三、启动和配套的房产：甲方以现状交付乙方。对配套房产甲方不投入完善，以现有条件交付乙方使用。四、欠乙方工程款，在甲方资金许可情况下，考虑支付乙方部分现金。2011年7月4日，双方就陈启洪租用商贸公司小食品酒类市场停车场签订《停车场租赁协议书》，对租赁期限、租金及支付方式、改造等进行了约定。2011年7月6日，双方签订《协议书》，约定：一、甲、乙双方于2009年6月3日签订的物业管理协议及相关物业的文本全部终止。乙方已投入的物业资产，甲方一次性付乙方15万元回购及三套监控设备，其中：一套设备所有权归乙方，两套设备所有权归甲方。乙方应向甲方确保设备运营正常。甲方收回瑞普物业管理公司和淮海食品城小食品酒类市场物业管理所有权力。二、停车场放置消防、监控设施的房产为消防监控专用房产。消防、监控设施的运营、维护和维修费用坚持“谁使用谁负责谁付费”原则，1号楼（住宅除外）和停车场监控费用按探头数量占总探头数量比例由乙方承担，1号楼住宅、2号、3号、4号楼监控费用按探头数量占总探头数量比例由甲方承担。三、甲方员工回公司安置。2013年4月10日，双方签订《1号楼消防剩余工程投资完善合同》，就1号楼消防剩余工程共同投入资金进行完善验收事宜达成协议。对于该合同，商贸公司已于2016年12月28日向本院提起诉讼，请求判决陈启洪继续履行2013年4月10日双方签订的《1号楼消防剩余工程投资完善合同》并赔偿违约金84000元。以上事实，有原、被告签订的《合同书》、《协议书》、《合同条款补充纪要》、《停车场租赁协议书》、《1号楼消防剩余工程投资完善合同》及原、被告当庭陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为，原、被告双方于2009年5月15日签订《合同书》，该合同书涉及市场启动、出资比例、房屋买卖、市场管理、房屋租赁、房屋装修、改造、消防等诸多方面，该合同具有投资意向和框架协议的性质。在该合同签订后，双方已就具体事项又签订《协议书》、《合同条款补充纪要》、《停车场租赁协议书》、《1号楼消防剩余工程投资完善合同》等合同。原告主张被告在履行双方签订的合同过程中存在违约行为，并将不存在主从关系的多个平行的法律关系和多个诉讼标的一并提起诉讼，既不利于法院查明事实，亦不利于提高审判效率。其应当针对具体法律关系和相应的违约行为分别提起诉讼。且对于《1号楼消防剩余工程投资完善合同》的履行问题，双方已在本院另案诉讼，案号为（2017）苏0303民初11号，本案不宜再行审理。况且，原告主张被告违约，应赔偿损失507万元，但却未能就法律关系及违约行为进行区分，也未能明确赔偿数额的计算方法及法律依据。经法庭释明后，其仍坚持原诉讼请求。其诉讼请求属于不明确、不具体的诉讼请求。依据《中国人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，起诉应有具体的诉讼请求和事实、理由。本案中，原告的诉讼请求不具体，其起诉应予驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第三项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回原告陈启洪的起诉。案件受理费47390元，退还原告陈启洪。如不服本裁定，可在以裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  董 新人民陪审员  路振亚人民陪审员  路 伟二〇一七年十一月十三日书 记 员  刘 瑶