福建省龙海市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0681民初4787号
原告：曾蒙悦,男，1983年6月6日出生，汉族，住厦门市思明区，
委托诉讼代理人：何志勇，福建弘信律师事务所律师。
被告：李丹，男，1983年10月9日出生，汉族，住广州市越秀区建设六马路**号***房，现住广东省阳江市阳江高新区，
原告曾蒙悦与被告李丹民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曾蒙悦委托诉讼代理人何志勇到庭参加诉讼，被告李丹经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曾蒙悦向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款2万元；2.判令被告支付原告借款利息（其中借款本金117000元自2013年5月20日起至2014年4月15日止，按月利率2%计算为25740元；6万元自2014年4月16日起至2015年10月12日止为21600元；5万元自2015年10月13日起至2015年11月23日止为1500元；3万元自2015年11月24日起至2016年2月5日止为1800元；2万元自2016年2月6日起暂计至起诉之日约6800元，实际应计算至还款之日止）；3.判令被告支付原告为实现债权支付的律师费4000元。诉讼中，被告偿还借款2万元，原告变更诉讼请求为：1.判令被告支付原告借款利息57440元（其中借款本金117000元自2013年5月20日起至2014年4月15日止，按月利率2%计算为25740元；6万元自2014年4月16日起至2015年10月12日止为21600元；5万元自2015年10月13日起至2015年11月23日止为1500元；3万元自2015年11月24日起至2016年2月5日止为1800元；2万元自2016年2月6日起至还款之日止，至起诉之日约6800元）；2.判令被告支付原告为实现债权支付的律师费4000元。事实与理由：2013年4月15日，原、被告和福建省亿坤置业有限公司（下称“亿坤公司”）签订一份《借款协议书》，约定被告因向亿坤公司购买“兰溪湾”二期7幢602房需要资金，向原告借款117000元。合同签订后，原告依约将款项汇入被告指定的亿坤公司账户，但被告未按合同约定履行还款义务，截止起诉之日尚欠借款2万元。根据合同约定，若被告按时还款，则原告同意不向被告收取借款利息，若被告未按时还款，则被告应从借款起始之日起按中国人民银行规定的同期商业银行贷款利率的四倍支付利息，并承担原告为实现债权所发生的诉讼费、律师费等费用。
被告李丹书面辩称，1.原、被告之间不存在实质上的借款关系，本案基础法律事实是被告到亿坤公司开发的“兰溪湾”看房，亿坤公司工作人员为推销房子，提出首付款10%优惠活动的销售促销方案即原告只需支付房款的10%，余款的20%由公司优惠垫付。但实际上被告在签订合同时，支付的首付款并非宣传的10%约59000元，而是12万元，亿坤公司存在严重误导、欺诈行为。2.被告收到法院传票后，立即与亿坤公司联系并承诺筹钱还款，请求和解，后也筹钱还清所欠的2万元。3.被告自购房后，遭受严重的经济困境，两次失业，当前工作也不稳定，面临失业的危险；父母年近六十，妻子在家带两个小孩，无稳定收入，因长年家庭生活困难，多次要求离婚，原告为此无法集中精力正常工作，工作多次出现失误，甚至多次出现交通事故，恳请法院进行精神疾病鉴定，亿坤公司给予相应的精神损失和名誉损失补偿；4.被告自购房以来，至今尚未拿到房屋权属证书，造成被告小孩无法入学；5.被告购买的房屋存在严重质量问题，多次要求解决但均未得到处理。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求，裁定亿坤公司在一个月内办理被告购买的房屋权属证书及大人、小孩户籍问题以及房屋质量问题。
经审理查明，2013年4月15日，被告李丹因向福建省亿坤置业有限公司购买商品房向原告曾蒙悦借款，三方签订了一份《借款协议书》。协议书约定：被告因购买“兰溪湾”二期7幢602房需资金周转，向原告借款117000元；被告指定收款账户为亿坤公司中国银行龙海支行账户，原告将款项支付到指定账户即视为原告支付了借款，被告收到了借款；借款期限自2013年4月15日起至2015年4月15日止；第一次还款金额及期限为2014年4月15日前偿还57000元，第二次还款金额及期限为2015年4月15日前还清余款；被告若按协议约定期限按时足额归还借款，则原告同意不向被告收取借款利息，否则被告应从借款起始日起按中国人民银行规定的同期商业银行贷款利率的四倍向原告支付借款利息，并承担原告为实现债权所发生的诉讼费、律师费等内容。协议书签订后，原告于2013年5月20日将117000元汇入指定的亿坤公司中国银行龙海支行账户。被告于2014年4月2日偿还借款57000元、于2015年10月12日偿还1万元、于2015年11月23日偿还2万元、于2016年2月5日偿还1万元、于2017年9月7-11日偿还2万元，合计117000元。除前述还款以外，被告还于2017年9月17日、18日分别支付原告款项500元、2440元，合计2940元。
另查明，原告支付本案律师代理费4000元。
认定上述事实有原告庭审陈述及原告提供的《借款协议书》、《中国银行进账单》、《中国银行客户回单》、《收款收据》、《中国建设银行客户存根》、《福建增值税普通发票》各一份。经庭审举证、质证，本院对其真实性、合法性及关联性予以认定。
本院认为，根据原告庭审陈述及提供的《借款协议书》、《中国银行进账单》、《中国银行客户回单》，本案原、被告系以银行转账形式形成的借贷关系，借贷关系自资金到达指定账户时（2013年5月20日）生效，双方均应按约定履行各自的义务。被告未按约定期限偿还第二期借款，已构成违约，应依约承担支付借款利息和原告为实现债权而发生的律师代理费的违约责任。原告以约定的“中国人民银行规定的同期商业银行贷款利率的四倍”超过民间借贷司法解释规定的上限为由，自行将月利率调整为2%，系其民事权利的合法处分，本院予以确认；但其计算金额有误，应予纠正：117000元自2013年5月20日起至2014年4月2日止为24414元；6万元自2014年4月3日起至2015年10月12日止为21960元；5万元自2015年10月13日起至2015年11月23日止为1333元；3万元自2015年11月24日起至2016年2月5日止为1420元；2万元自2016年2月6日起至2017年9月8日为7640元，合计56767元。扣除被告已支付的2940元，被告还需支付借款利息为53827元。关于被告提出房屋质量问题、逾期办证等抗辩主张，系另一法律关系，应另案主张。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款、第九条第（二）项、第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李丹应于本判决生效十日内支付原告曾蒙悦借款利息53827元。
二、被告李丹应于本判决生效十日内赔偿原告曾蒙悦律师费损失4000元。
三、驳回原告曾蒙悦的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案件受理费1336元，减半收取668元，由原告曾蒙悦负担98元，被告李丹负担570元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审判员 黄金叶
二〇一七年十月三十日
书记员 许福顺
【执行提示】
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。