本溪市南芬区人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0505民初352号原告：孟宪生，男。委托诉讼代理人：吴艳，女。委托诉讼代理人：赵敏，辽宁晓云律师事务所律师。被告：本溪绿地实业（集团）股份有限公司。法定代表人：于远庆，该公司经理。委托诉讼代理人：朴晓伟，男。被告：本溪华夏房地产综合开发有限责任公司。法定代表人：于远庆，该公司经理。委托诉讼代理人：朴晓伟，男。原告孟宪生与被告本溪绿地实业（集团）股份有限公司、本溪华夏房地产综合开发有限责任公司借款合同纠纷一案，本院于2017年5月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告孟宪生及其委托诉讼代理人吴艳、赵敏，被告本溪绿地实业（集团）股份有限公司、本溪华夏房地产综合开发有限责任公司委托诉讼代理人朴晓伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。孟宪生向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告本溪绿地实业（集团）股份有限公司、本溪华夏房地产综合开发有限责任公司偿还借款375万元及利息，并承担连带责任。2、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2012年，原告借款给被告本溪绿地实业（集团）股份有限公司，被告按照双方约定每月支付利息。2014年原告要求被告返还本金，被告以资金紧张为由拒绝偿还，故双方之间于2015年4月26日签订了协议书，约定双方借款本金为395万元，借款期限为2015年4月25日起至2016年4月25日止，借款利息为月息3%，按月支付利息，同时双方约定被告本溪绿地实业（集团）股份有限公司以绿地山水城住宅作为抵押。2016年2月4日第二被告本溪华夏房地产综合开发有限责任公司为原告出具了收款收据。2016年初，第一被告本溪绿地实业（集团）股份有限公司还款20万元，借款到期后，经原告多次索要未果，故起诉至人民法院。本溪绿地实业（集团）股份有限公司辩称，1、不同意原告的诉讼请求，理由是从2012年7月26日起至2016年2月5日，我公司已按照月息4分支付给原告利息296万元（现金），房产抵顶利息251.3万元，利息依法应当按照3分计算，对于超过3分的部分即129.5万元，应折抵本金，折抵后剩余本金应按为245.5万元，而不是375万元。2、现原告要求欠款利息按照月息3分计算，超过了法律规定的最高标准，应该按照法律规定的标准计算，利息计算的中止时间应该是法院判决确定的给付之日止。本溪华夏房地产综合开发有限责任公司辩称，不同意原告的诉讼请求，我公司没有收到原告诉讼请求的这部分款项，实际借款人应为本溪绿地实业（集团）股份有限公司，我公司不应承担连带责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据和事实，本院认定如下：被告本溪绿地实业（集团）股份有限公司成立于2011年4月21日，与1999年9月17日的成立的本溪华夏房地产综合开发有限责任公司系母公司、子公司的关系（两个公司一套工作人员）。被告本溪绿地实业（集团）股份有限公司因资金紧张，于2012年7月26日，向原告借款600万元，利息为月息4分。2012年10月26日被告偿还本金200万元，三个月的利息共计支付利息72万元。后被告又按借款本金400万元支付14个月的利息共计224万元，从2014年1月起未支付利息，2015年2月14日偿还本金5万元，被告本溪绿地实业（集团）股份有限公司以绿地山水城6套房产抵顶利息至2015年4月26日（折抵价格为251.3万元）。双方于2015年4月26日签订了协议书，协议约定：一、甲方在乙方处办理借款395万元，借款期限为12个月，即2015年4月26日起至2016年4月25日止（以资金实际到达甲方账户时间为准计息），借款利息为月息3%，按月支付。二、甲方办理上述借款以甲方开发建设的绿地山水城部分住宅作为借款抵押物。抵押房产的具体状况：绿地山水城57#楼14户房产，建筑面积合计1933.75平方米。经协商，上述房产的抵押单价执行2042.66元平方米。三、借款期满，甲方必须保证及时、足额偿还乙方的借款本息。待甲方偿还上述借款本息后，乙方需将上述抵押物予以解押原状归还甲方。四、上述抵押物在押期间，乙方不得以任何形式处置上述资产，否则，由此引发的一切经济法律责任由责任方自行承担。五、如甲方资金缓解乙方允许甲方提前偿还上述借款，利息部分按照实际借款期限、本协议体现利息给付标准给付。七、如甲方未能在规定期限内足额偿还乙方的借款本金，超出双方约定还款时限一个月，甲方提供的抵押物归乙方所有，甲方协助乙方办理过户手续。超出还款时限，甲方按时给付乙方利息。但被告本溪绿地实业（集团）股份有限公司未全部履行合同义务，只于2016年3月14日偿还原告本金20万元，并由被告本溪华夏房地产综合开发有限责任公司为原告出具借款收据一份。利息及剩余本金均未给付，故引起了诉讼。本院认为本案争议的焦点是1、被告于2015年4月26日签订协议前支付的超过月息3%的部分利息是否应抵顶本金及抵顶本金的主张是否超过诉讼时效。2、第二被告本溪华夏房地产综合开发有限责任公司是否应该承担连带责任。原告与被告本溪绿地实业（集团）股份有限公司签订协议前，已经对与原告借款的利息结算完毕，并签订新的协议，对借款期限及利息计算进行变更，因此，原借款协议已全部履行，被告现主张折抵本金，已超过法定诉讼时效，不予支持。被告本溪华夏房地产综合开发有限责任公司作为被告本溪绿地实业（集团）股份有限公司的子公司及共同借款人也有义务承担连带偿还借款责任。关于原告主张借贷利息按照月息3分计算，因其主张超过法律规定的民间借贷的最高利息计算标准，根据相关法律规定，原告的借款利息应按照年息24%予以保护。综上所述，原告孟宪生要求被告本溪绿地实业（集团）股份有限公司偿还借款本金375万元的诉讼请求符合法律规定，予以支持。其要求按照年息36%支付利息，因其主张的计算标准违反法律规定，本院依法按照年息24%予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：被告本溪绿地实业（集团）股份有限公司于本判决发生法律效力后十日内偿还原告孟宪生借款人民币375万元并从2015年4月26日起至本院确定的给付之日止按照年息24%支付借款利息。被告本溪华夏房地产综合开发有限责任公司承担连带偿还责任。如果被告未能按照判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币3.68万元，由被告本溪绿地实业（集团）股份有限公司、本溪华夏房地产综合开发有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于本溪市中级人民法院。审 判 长  房国双人民陪审员  代明勤人民陪审员  赵国彬二〇一七年七月二十日书 记 员  曲 帅附本案法律条文：《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《最高人民法院审理关于民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理；（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予以支持。（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予以支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。