福建省厦门市集美区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0211民初2370号
原告：余发平，男，1984年5月21日出生，汉族，住福建省顺昌县。
委托诉讼代理人：卓茂考，福建滨南律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周春兰，福建滨南律师事务所实习律师。
被告：兰伟田，男，1981年8月7日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。
原告余发平与被告兰伟田房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告余发平的委托诉讼代理人卓茂考、周春兰，被告兰伟田到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告余发平向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告双方于2014年4月11日签订的《房屋租赁合同书》；2.本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：原告于2017年6月2日收到思明法院送达的《厦门市思明区人民法院参加公开拍卖通知书》，才知道被告被列为原告房屋的承租人。原告于2014年4月11日被胁迫与被告签订《房屋租赁合同书》，合同约定租期为2014年4月11日至2033年4月11日，乙方一次性支付租赁期间的所有费用。然而被告并未向原告支付合同约定的租金，租赁合同并未实际履行。被告的行为不仅违反了平等、自愿的原则，而且未支付租金已经构成严重违约，原告有权解除合同。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告兰伟田辩称，原、被告之间存在租赁关系，原告应继续履行租赁合同，理由如下：1.被告于2014年4月11日，与原告余发平就讼争房产签订房屋租赁合同，合同约定租金为每月1000元，租期为2014年4月11日至2033年4月11日，原告要求被告一次性支付租金，后双方协商如一次性支付，则给予相应租金优惠，故双方最终确定租金为20万元。后被告应原告要求一次性现金支付20万元，原告收到款项后将房产及钥匙交付被告使用；2.2014年4月11日至2016年5月查封时，被告均居住在讼争房产里面，期间所产生的水电费、物业管理费、公维金等费用均由被告承担支付，上述居住期间产生的费用有相应的发票及物业为此出具的证明予以证实该房产承租人为被告；3.该房产的处置单位思明区人民法院在执行该房产拍卖时，经法官现场勘查确认，被告为讼争房产的承租人，并在拍卖网上明确双方的租赁关系、租期，并确认优先购买人为被告。综上所述，原告与被告之间存在事实租赁关系，原告应继续履行租赁合同。
本院经审理认定事实如下：原告余发平系厦门市集美区锦亭北路324号房屋的所有权人。2014年4月11日，原告余发平与被告兰伟田签订《房屋租赁合同书》（编号：0002664），约定原告余发平将座落于厦门市集美区锦亭北路324号出租给被告兰伟田；租赁期限从2014年4月11日至2033年4月11日止；每月租金为1000元，被告兰伟田一次性支付租赁期间所有费用；租赁期间如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的3%加收滞纳金，拖欠租金原告余发平有权提前解除合同，收回房屋，并有权追回所欠租金及滞纳金。被告兰伟田缴纳讼争房屋2014年4月至2015年6月的水电、公共维修金、物业费等。2016年5月，被告兰伟田配合司法拍卖，从讼争房屋中迁出。原告余发平缴纳讼争房屋2016年7月至2017年8月的物业服务费及2015年12月至2017年3月的水电费。庭审中，被告陈述其2009年至今一直在厦门摆摊做生意，摆摊地点不定，有时在杏林、有时在海沧、有时在岛内；租赁讼争房屋用于自己个人住宿；租金200000元一次性现金支付给原告。本院询问被告为何未要求原告出具租金的收款收据，被告陈述租赁合同中已经体现一次性支付现金，所以就没有要求原告另行出具收款收据。
以上事实有原告提交的《房屋租赁合同书》、厦门市土地房屋产权证、厦门市思明区人民法院参加公开拍卖通知书、发票、收据，被告提交的发票、活期明细查询表、证明，本院依法制作庭审笔录及原被告的当庭陈述相互佐证，本院予以确认。
本院认为，本案系因解除合同而引发的房屋租赁合同纠纷。本案争议焦点为被告是否已经支付租金？被告主张以现金方式一次性支付租赁期间所有租金200000元。原告主张被告未支付过租金，且依据当时房价，合同租金总额已超出购房首付款30%，被告借钱租19年的房子不符合生活常识。本院认为，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条规定：“当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。”被告主张其以现金支付方式支付了原告租金20万元，则被告应就其主张承担举证责任。本案中，《房屋租赁合同书》仅是约定租金一次性支付未能体现原告已收到租金，被告在支付巨额租金时也未要求原告出具收款收据明显与生活常理不符，且被告的主张仅是其本人陈述，原告对此不予认可，被告也未能提供其他证据予以证明，故被告的主张缺乏事实依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”自合同签订之日2014年4月11日起至2016年5月被告长期使用讼争房屋，但一直未向原告支付租金，致使原告的合同目的无法实现，故原告主张解除双方签订的《房屋租赁合同书》于法有据，本院予以支持。原告通过提起诉讼请求解除合同，系当事人通知解除合同的一种方式，因此原告起诉之日即2017年6月5日为讼争合同解除之日。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百一十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
解除原告余发平与被告兰伟田于2014年4月11日签订的《房屋租赁合同书》。
案件受理费100元，减半收取50元，由被告兰伟田负担。被告兰伟田应于本判决书生效之日起七日内向本院缴纳该款。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于厦门市中级人民法院。
代理审判员 林 达
二〇一七年八月一日
代书 记员 林雅霏
附：本案所适用法律法规及相关司法解释
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第七十六条当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
执行申请提示:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。