宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）石民初字第102号
原告石嘴山银行股份有限公司石嘴山分行。住所地：宁夏回族自治区石嘴山市。
负责人王珑，石嘴山银行股份有限公司石嘴山分行行长。
委托代理人曹雷，石嘴山银行股份有限公司石嘴山分行合规经理。
被告苏成，男，1989年3月12日出生，回族，内蒙古百建房地产开发有限责任公司总经理，住宁夏回族自治区石嘴山市。
委托代理人于海龙，男，1986年1月6日出生，汉族，内蒙古百建房地产开发有限责任公司职员，住内蒙古乌海市
被告内蒙古百建水泥有限责任公司。住所地：内蒙古阿拉善盟。
法定代表人苏建雄，内蒙古百建水泥有限责任公司总经理。
被告苏建雄，男，1964年11月4日出生，回族，内蒙古百建水泥有限责任公司总经理，住宁夏回族自治区银川市。
以上二被告共同委托代理人马东平，男，1978年2月22日出生，回族，内蒙古百建水泥有限责任公司职员，住内蒙古阿拉善盟。
被告石嘴山市意林农业生态开发股份有限公司。住所地：宁夏回族自治区大武口区。
法定代表人苏伟，石嘴山市意林农业生态开发股份有限公司总经理。
被告苏伟，男，1987年6月30日出生，回族，石嘴山市意林农业生态开发股份有限公司总经理，住宁夏回族自治区银川市。
以上二被告共同委托代理人马志强，男，1953年3月12日出生，回族，石嘴山市意林农业生态开发股份有限公司职员，住内蒙古阿拉善盟。
被告宁夏开元房地产开发有限公司。住所地：宁夏回族自治区石嘴山市。
法定代表人石冬红，宁夏开元房地产开发有限公司董事长。
被告石冬红，男，1967年5月25日出生，汉族，宁夏开元房地产开发有限公司董事长，住宁夏回族自治区石嘴山市。
以上二被告共同委托代理人张世新，宁夏宁正律师事务所律师。
被告苏秀莲，女，1969年12月5日出生，回族，宁夏昊建新型节能建材有限公司总经理，住宁夏回族自治区石嘴山市。
原告石嘴山银行股份有限公司石嘴山分行（以下简称石嘴山银行石嘴山分行）与被告苏成、内蒙古百建水泥有限责任公司（以下简称百建水泥公司）、苏建雄、石嘴山市意林农业生态开发股份有限公司（以下简称意林农业开发公司）、宁夏开元房地产开发有限公司（以下简称开元房地产公司）、石冬红、苏秀莲金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月14日受理，石嘴山银行石嘴山分行同时向本院申请财产保全，本院予以准许，作出（2015）石民初字第102-1号民事裁定书，并查封百建水泥公司两套房产、三宗土地使用权，查封开元房地产公司一套房产。本院依法组成合议庭，于2015年11月17日公开开庭审理了本案，原告石嘴山银行石嘴山分行的委托代理人曹雷，被告苏成的委托代理人于海龙、被告百建水泥公司、苏建雄的共同委托代理人马东平、被告意林农业开发公司、苏伟的共同委托代理人马志强、被告开元房地产公司、石冬红的共同委托代理人张世新、被告苏秀莲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告石嘴山银行石嘴山分行诉称，2013年8月5日，石嘴山银行石嘴山分行与苏成、百建水泥公司、苏建雄、意林农业开发公司、苏伟、开元房地产公司、石冬红、苏秀莲签订《个人借款合同》一份，石嘴山银行石嘴山分行按约发放给苏成贷款500万元，借款期限自2013年8月5日至2014年8月4日，月利率为8.5‰，百建水泥公司、意林农业开发公司、开元房地产公司、苏建雄、苏伟、石冬红、苏秀莲对该笔贷款提供连带责任保证担保。贷款到期后，借款人、担保人均未按时还款，为维护合法债权，特提起诉讼，请求：1、判令苏成立即偿还借款本金500万元；2、判令苏成支付截止2015年7月15日所欠利息966726.87元，以后利息利随本清；3、判令百建水泥公司、意林农业开发公司、开元房地产公司、苏建雄、苏伟、石冬红、苏秀莲对上述贷款本息承担连带清偿责任；4、诉讼费用由百建水泥公司、意林农业开发公司、开元房地产公司、苏建雄、苏伟、石冬红、苏秀莲负担。
被告苏成辩称，借款事实及借款金额、还款金额属实，贷款到期后，由于苏成经营的房地产公司受整体行业的影响，经营困难，未能按时偿还贷款，现无能力以现金方式偿还贷款本金、利息，愿意以公司开发的房屋抵债偿还，同时希望银行在利息方面能有所让步，贷款利息计算至2015年7月15日，以后的利息适当予以减免。
被告百建水泥公司、苏建雄辩称，对石嘴山银行石嘴山分行提出的诉讼请求及事实理由均无异议。
被告意林农业开发公司、苏伟辩称，对石嘴山银行石嘴山分行主张的借款事实及借款本金、利息予以认可，作为保证人愿以意林公司所有的地面附着物、苗木等抵偿债务。请求利息的计算截止到起诉日止。
被告开元房地产公司、石冬红辩称，应依法驳回石嘴山银行石嘴山分行对开元公司、石冬红的诉讼请求。理由为：开元公司为苏成的借款提供担保属实，石冬红的签字属实。石冬红是作为开元公司的法定代表人签字盖章的，其行为是职务行为；合同中约定的担保期限无效，该合同是银行出具的格式合同，其加重对方条款的内容，必须要进行明示。本案担保期限为两年，违反我国担保法的规定，石嘴山银行石嘴山分行没有向开元公司、石冬红进行明示，依据相关司法解释规定，其条款无效，应以担保法规定的六个月为准。本案还款期限是2014年8月4日，担保期限应至2015年2月3日，现已超过担保期限，故应驳回石嘴山银行石嘴山分行的诉讼请求。
被告苏秀莲辩称，担保属实，对石嘴山银行石嘴山分行主张的借款事实及本金、利息认可，但请求利息计算至起诉之日为止，之后的利息予以让步、减免。
原告石嘴山银行石嘴山分行为证实其主张向本院提交证据如下：
证据一、个人借款合同一份，证明原告与被告签订的借款合同属实，苏成借款500万元，百建水泥公司、苏建雄、意林农业开发公司、苏伟、开元房地产公司、石冬红、苏秀莲为苏成借款提供连带责任保证。利息按照月利率8.5‰计算，逾期利息按8.5‰的1.5倍计算。
证据二、借款凭证一份，证明原告于2013年8月5日向苏成账户发放借款500万元。
被告苏成对原告提供的两份证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议。
被告百建水泥公司、苏建雄对原告提供的两份证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议。
被告意林农业开发公司、苏伟对原告提供的两份证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议。
被告开元房地产公司、石冬红对原告提供的人个借款合同的真实性、关联性无异议，但合同第十二条第三款不符合法律规定，应属无效条款；对借款凭证的真实性、合法性、关联性及证明目的无异议。
被告苏秀莲对原告提供的两份证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议。
本院对原告石嘴山银行石嘴山分行提交的证据分析认为，证据一、证据二具有真实性、合法性、关联性，可以达到原告的证明目的，本院予以采信。
被告苏成、百建水泥公司、苏建雄、意林农业开发公司、苏伟、开元房地产公司、石冬红、苏秀莲未提交证据。
根据原告、被告当庭陈述、举证、质证及本院对证据的分析认证情况，可以确认以下事实：
2013年8月5日，石嘴山银行石嘴山分行与借款人苏成、担保人百建水泥公司、苏建雄、意林农业开发公司、苏伟、开元房地产公司、石冬红、苏秀莲签订个人借款合同一份，约定苏成因资金短缺，向石嘴山银行石嘴山分行申请贷款用于承包工程。贷款金额500万元，贷款期限自2013年8月5日至2014年8月4日。本借款为短期贷款，实行固定利率，借款月利率8.5‰。借款自本金划入苏成账户之日起开始计算利息，实行按月结息，结息日为每月20日。借款到期一次性还款，在还清本金时，应利随本清。苏成不按合同约定期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，罚息利率按照合同约定利率调整1.5倍计算。本合同项下的借款由百建水泥公司、意林农业开发公司、开元房地产公司、苏建雄、苏伟、石冬红、苏秀莲提供连带责任保证担保。担保的主债权金额为500万元，担保范围除借款本金外，还包括利息、逾期罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费用、律师费、差旅费等实现债权的费用。保证人对主合同债务的保证方式为连带责任保证，保证期间自借款发放之日起至借款履行期满后两年时止。并对双方其他权利义务进行明确约定。当日，石嘴山银行石嘴山分行向苏成合同约定的账户发放贷款500万元，苏成支付了2014年2月20日之前的利息。借款期限届满，苏成未偿还借款本金及利息，担保人也未履行保证义务，石嘴山银行石嘴山分行提起诉讼。
同时查明，意林农业开发公司原名称为石嘴山市意林农业生态开发有限公司，2014年4月30日名称变更为石嘴山市意林农业生态开发股份有限公司。
本院认为，石嘴山银行石嘴山分行与苏成、百建水泥公司、苏建雄、意林农业开发公司、苏伟、开元房地产公司、石冬红、苏秀莲签订的个人借款合同系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人应按合同内容全面履行义务。石嘴山银行石嘴山分行按约向苏成发放贷款500万元，苏成负有按期支付利息并返还借款本金的义务。苏成仅支付截止2014年2月20日的利息，借款到期后，苏成未按约返还借款本金及利息，应承担违约责任。合同中明确约定贷款期限内借款月利率为8.5‰，逾期之日起按约定利率的1.5倍计算罚息，石嘴山银行石嘴山分行起诉要求苏成偿还借款500万元及2014年2月21日至2015年7月15日的利息966726.87元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。自2015年7月16日起的利息应当按照约定的逾期月利率12.75‰支付至本判决确定的给付之日。百建水泥公司、苏建雄、意林农业开发公司、苏伟、开元房地产公司、石冬红、苏秀莲自愿为苏成该笔借款提供连带责任保证，并约定担保范围包括借款本金、利息、逾期利息等，保证期间自借款发放之日起至借款履行期满后两年止。本案借款期限届满，债务未受清偿，石嘴山银行石嘴山分行在保证期间内提起诉讼，百建水泥公司、苏建雄、意林农业开发公司、苏伟、开元房地产公司、石冬红、苏秀莲应对苏成上述借款本金、利息承担连带清偿责任，其清偿后，有权向苏成追偿。开元房地产公司、石冬红抗辩借款合同约定的保证期间不合法，保证期间应当为六个月的理由不能成立，本院不予采纳。因个人借款合同首部及合同第十条第一款中均明确石冬红为担保人，且在合同落款处除开元房地产公司印章、法定代表人石冬红印章及签名外，另有石冬红签字并按手印，故石冬红抗辩其签名系职务行为，个人不应承担保证责任的意见不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条的规定，判决如下：
一、被告苏成于本判决生效之日起十五日内返还原告石嘴山银行股份有限公司石嘴山分行借款500万元、支付利息966726.87元；自2015年7月16日起的利息按月利率12.75‰支付至本判决确定的给付之日；
二、被告内蒙古百建水泥有限责任公司、苏建雄、石嘴山市意林农业生态开发股份有限公司、苏伟、宁夏开元房地产开发有限公司、石冬红、苏秀莲对上述第一项中的借款本息承担连带清偿责任。在清偿后，有权向被告苏成追偿。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53567元，保全费5000元，均由被告苏成、内蒙古百建水泥有限责任公司、苏建雄、石嘴山市意林农业生态开发股份有限公司、苏伟、宁夏开元房地产开发有限公司、石冬红、苏秀莲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自
治区高级人民法院。
审 判 长 闫 莉
审 判 员 程改焕
代理审判员 庞万龙
二〇一五年十一月十七日
书 记 员 马小芳
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实施法律监督。
第二百零五条当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向宁夏回族自治区高级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为自动撤回上诉。