黑龙江省宾县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0125民初3882号
原告：中国工商银行股份有限公司宾县支行。住所地：宾县宾州镇。
负责人：陈彦吉，行长。
委托诉讼代理人：李海文，黑龙江上欧律师事务所律师。
被告：任晓东，女，1965年1月28日出生，汉族，销售主管，住宾县宾西镇。
原告中国工商银行股份有限公司宾县支行（以下简称“工商银行宾县支行”）与被告任晓东金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月25日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。工商银行宾县支行的委托诉讼代理人李海文到庭参加诉讼，被告任晓东经本院合法传唤未出庭。本案现已审理终结。
原告工商银行宾县支行向本院提出诉讼请求：一、解除工商银行宾县支行与任晓东签订的个人借款/担保合同（编号Ｂ：[家居]字[黑龙江]行[宾县]支行[2013]年[393]号）。二、任晓东立即偿还工商银行宾县支行借款本金57,376.90元。三、任晓东按照《个人借款/担保合同》的约定立即给付工商银行宾县支行截止到2017年5月21日的利息及罚息7,741.77元以及自2017年5月22日起至本息实际清偿之日止的利息、罚息、复利。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮15%确定。罚息利率按在贷款利率基础上加收50%确定。对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。四、如任晓东未能清偿上述债务，对未能偿还部分，要求以其名下的坐落于宾县宾西镇马家屯七委（财富东城小区C区3号楼）4单元301室抵押房产拍卖、变卖的价款优先受偿，房产证号：宾房权证宾西字第20122635/79429号。五、由任晓东承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年6月17日，任晓东与工商银行宾县支行签订个人借款/担保合同，向工商银行宾县支行借款90,000.00元用于房屋装修，借款期限至2018年6月17日，还款方式为按月等额偿还本息，由其名下的一套房屋作抵押。该合同签订后，工商银行宾县支行按约定向任晓东发放了90,000.00元贷款。任晓东未及时偿还借款本金及利息，长期多次违约。工商银行宾县支行为了维护自身的合法权益，现诉至法院。
任晓东未出庭无答辩。
本院在开庭审理过程中，工商银行宾县支行为证明自己诉讼主张事实成立，举示了如下证据：
证据A1、个人借款/担保合同。用以证明2013年6月17日，任晓东在原告处申请借款90,000.00元，期限为5年，用途装修，支付方式为将贷款一次性划入邱金花账户，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮15%确定。罚息利率按在贷款利率基础上加收50%确定。对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。还款方式为等额本息还款。同时证明用任晓东名下宾房权证宾西字第20122635/79429号房产为此借款提供抵押担保。
证据A2、中国工商银行个人借款凭证。用以证明工商银行宾县支行于2013年7月4日按合同约定向指定账户发放90,000.00元借款，借款人任晓东在借款人处签字。
证据A3、宾房他证字第137**号他项权利证。用以证明房屋所有权人任晓东将坐落于宾县宾西镇马家屯七委（财富东城小区C区3号楼）4单元301室房产设立抵押权，抵押权人是工商银行宾县支行，抵押期限为2013年6月17日至2018年6月17日，债权金额共计90,000.00元。
证据A4、还款明细。用以证明任晓东累计违约23期，截止到2017年5月21日欠工商银行宾县支行借款本金57,376.90元，利息及罚息7,741.77元。
证据A5、房屋装修合同书。用以证明任晓东将房屋装修承包给邱金花，工商银行宾县支行将借款直接支付给邱金花。
任晓东未出庭，无质证亦未举示证据。
本院确认，工商银行宾县支行举示的证据A1-A5，来源真实合法，与本案具有关联性，本院予以采信，作为本案的定案依据。
经本院审理查明：2013年6月17日，任晓东与工商银行宾县支行签订个人借款/担保合同（编号B：[家居贷]字[工]行[宾县]支行[2013]年[393]号），向工商银行宾县支行借款90,000.00元用于房屋装修，借款期限为2013年6月17日至2018年6月17日，支付方式为将贷款一次性划入房屋装修受托人邱金花账户。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮15%确定。还款方式为按月等额偿还本息，以任晓东名下的坐落于宾县宾西镇马家屯七委（财富东城小区C区3号楼）4单元301室作抵押，并办理了抵押登记，他项权利证号为宾房他证字第137**号。同时，双方约定了罚息及违约条款如下：借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在合同约定的利率基础上加收50%。该合同第二部分14.1条、14.2条约定：借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权解除合同，有权宣布贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。该合同签订后，工商银行宾县支行按约定向任晓东发放了90,000.00元贷款。任晓东至今已累计二十三次未按时足额偿还贷款本息，截至2017年5月21日，未偿还贷款余额为57,376.90元，积欠贷款利息及罚息7,741.77元。
本院认为，工商银行宾县支行与任晓东签订个人借款/担保合同系双方真实意思表示，该合同成立且合法有效，工商银行宾县支行已按合同约定向任晓东足额发放借款。任晓东在借款到期后未能及时偿还等额借款本金及利息，至今已累计二十三次未按时足额偿还。工商银行宾县支行按照合同约定有权要求解除合同，并要求借款人任晓东立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。故工商银行宾县支行请求人民法院解除其与任晓东签订的个人借款/担保合同，要求任晓东立即给付借款本金57,376.90元、自2013年6月17日至2017年5月21日的贷款利息及罚息7,741.77元及自2017年5月22日起至本息实际清偿之日止的利息、罚息、复利（利率按合同约定计算）；如任晓东未能偿还上述债务，对未能偿还部分，要求拍卖、变卖任晓东名下的坐落于宾县宾西镇马家屯七委（财富东城小区C区3号楼）4单元301室的房产（他项权利证号为宾房他证字第137**号），拍卖、变卖的价款优先清偿该借款；本院予以支持。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条，第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司宾县支行与被告任晓东签订的个人借款/担保合同（编号Ｂ：[家居贷]字[工]行[宾县]支行[2013]年[393]号）。
二、被告任晓东于判决生效之日起给付原告中国工商银行股份有限公司宾县支行借款本金57,376.90元，自2013年6月17日至2017年5月21日的贷款利息及罚息7,741.77元及自2017年5月22日起至本息实际清偿之日止的利息、罚息、复利（利率按合同约定计算）。
三、如任晓东未能偿还上述债务，拍卖、变卖任晓东名下的坐落于宾县宾西镇马家屯七委（财富东城小区C区3号楼）4单元301室的房产（他项权利证号为宾房他证字第137**号），所得价款优先清偿该借款未能偿还部分。
如果未按本判决的指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1,435.00元，由被告任晓东负担，与上款同时给付原告中国工商银行股份有限公司宾县支行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审判长 王永胜
审判员 李学峰
审判员 徐 龙 鑫
二〇一七年六月十三日
书记员 彭 丽