陕西省佳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0828民初538号
原告：中国农业银行股份有限公司佳县支行，住所地：佳县佳芦镇西拐角26号。
法定代表人:彭宏国，系该行行长。
委托代理人:高超美，系该行风险信贷岗负责人。
委托代理人：李国威，系该行客户经理。
被告：赵继明，男，x年x月x日出生，汉族，住佳县。
被告：朱小亚，女，x年xx月x日出生，汉族，住佳县，系被告赵继明之妻。
原告中国农业银行股份有限公司佳县支行（以下简称佳县支行）诉被告赵继明、朱小亚金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告佳县支行委托代理人高超美到庭参加诉讼；被告赵继明、朱小亚经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
佳县支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告赵继明向原告偿还借款本金280万元，以及至本金全部还清之日的利息、罚息、复利；2、依法确认原告与被告签订的《个人担保借款合同》合法有效；3、判令以被告赵继明、朱小亚夫妻名下的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先偿还原告借款本息；4、由二被告承担原告为实现本债权而支出的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、公告费等。庭审中，原告将诉讼请求变更为：1、判令赵继明偿还所欠原告借款本金280万元及其罚息（年利率以11.7%计，从2015年7月19日起至本金履行完毕之日止），自愿放弃对利息、复利的诉请；2、判令以被告赵继明、朱小亚夫妻名下的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先偿还原告借款本息；4、由二被告承担原告为实现本债权而支出的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、公告费等。事实和理由：2014年7月18日，原告佳县支行与被告签订了《个人担保借款合同》（合同编号：61020120140038277），约定借款金额为280万元，借款期限为一年。借款用途为购货，借款发放日期为2014年7月18日，到期日期为2015年7月17日。借款方式为一般流动资金借款（助业贷款），还款方式为一次性还本按约付息。借款利率为固定利率，按照合同签订日单笔借款期限所对应的中国人民银行同期同档次基准利率上浮30%，即年利率7.8%，计息、结息方式为按月结息，结息日为每月的20日。借款人需于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付清利息应利随本清。逾期罚息为本合同约定借款执行利率7.8%上浮50%计收，即11.7%。合同签订后，原告于2014年7月18日向被告赵继明发放了该笔贷款。为担保该笔贷款，被告赵继明、朱小亚以共有财产佳县x佳字第xxx号）房产作抵押；并共同与原告签订了《个人抵押担保借款合同》，并办理了抵押权登记，债权数额为280万。按照合同约定，被告赵继明应于每月20日向原告结息一次，被告于2015年7月18日结息后至今尚未结息还本，原告多次向被告赵继明发出《债务逾期催收通知书》，被告签收，但拒不按照合同约定履行还款义务。原告索要未果，故诉至法院。
被告赵继明、朱小亚未答辩亦未向法庭提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提交的两组证据因其来源合法、内容真实，与待证事实具有关联性,且被告均未对证据的真实性及证明目的以任何形式提出异议，故本院对其真实性予以确认，证明目的予以采信。
经审理查明，2014年7月18日，原告佳县支行与被告赵继明签订了《个人担保借款合同》（合同编号：61020120140038277），约定借款金额为280万元，借款期限为一年。借款用途为资金周转，借款发放日期为2014年7月18日，到期日期为2015年7月17日。借款方式为一般流动资金借款（助业贷款），还款方式为一次性还本按约付息。借款利率为固定利率，按照合同签订日单笔借款期限所对应的中国人民银行同期同档次基准利率上浮30%，即年利率7.8%，计息、结息方式为按月结息，结息日为每月的20日。借款人需于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付清利息应利随本清。借款罚息年利率为11.7%。合同签订后，原告于2014年7月18日向被告赵继明发放了该笔贷款。为担保该笔贷款，被告赵继明、朱小亚以共有财产佳县通镇本街房屋及土地使用权【房产证号：私房权证佳字第x**号、土地证号：佳国用（2013）第x号】作抵押，并办理了抵押登记。同时，二被告与原告签订了《抵押贷款承诺书》。被告于2015年7月18日结息后至今尚未偿还本金并及支付罚息，原告多次向被告赵继明发出《债务逾期催收通知书》，被告签收，但拒不按照合同约定履行还款义务。后原告多次向被告索要未果，故诉至法院。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告佳县支行与被告赵继明签订的《个人担保借款合同》（合同编号：61020120140038277）关于借款部分的约定，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，对双方均具有约束力。双方均应按照合同约定履行各自义务。原告佳县支行依约履行了出借义务，被告赵继明未按合同约定偿还借款本金及罚息，应承担相应的责任。故对于原告佳县支行要求被告赵继明偿还借款本金及罚息的诉讼请求，本院予以支持。原告自认并提供证据证明被告赵继明已将借期利息偿还至2015年7月18日，尚欠借款本金280万元以及相应的罚息，因被告赵继明未提出相反的证据予以反驳，故本院对原告陈述的该项事实予以确认。关于罚息利率问题，双方约定罚息年利率为11.7%，属于双方真实意思的表示，亦不违反相关法律规定，本院予以支持。故被告赵继明应从2015年7月19日起按照上述利率支付罚息。
原告佳县支行与被告赵继明、朱小亚签订的《个人担保借款合同》（合同编号：61020120140038277）中关于借款担保部分的约定以及《抵押贷款承诺书》，亦系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，均应认定为有效合同。双方依据上述合同，就所约定的抵押财产进行登记，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，原告佳县支行取得对上述抵押财产的抵押权。又《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿……”。被告赵继明未按借款合同的约定按时还本付罚息，原告主张对上述抵押财产享有优先受偿权的理由符合法律定，本院予以支持。原告请求被告承担保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、公告费等，因其未能提供相应的证据，故对该项诉请，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国合同法》第二百〇七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告赵继明于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司佳县支行借款本金280万元及罚息（年利率以11.7%计，罚息从2015年7月19日起至本金履行完毕之日止）。
二、以被告赵继明、朱小亚夫妻名下共有的抵押物，位于佳县通镇本街房屋及土地使用权【房产证号：私房权证佳字第x**号、土地证号：佳国用（2013）第x号】折价或者拍卖、变卖所得价款优先偿还原告中国农业银行股份有限公司佳县支行的借款本金及罚息。
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司佳县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14600元，由被告赵继明、朱小亚负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于榆林市中级人民法院。
审判员 马战飞
二〇一七年六月二十七日
书记员 刘飞娥