浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温瑞商初字第2525号
原告温州银行股份有限公司莘塍支行，住所地瑞安市莘塍街道镇府路下村村办公大楼。
负责人黄小娜，支行行长。
委托代理人（特别授权）蔡志建，原告职员。
委托代理人（特别授权）张紫朴，原告职员。
被告王爱玉。
被告孔楷弟。
被告孔少楷。
原告温州银行股份有限公司莘塍支行诉被告王爱玉、孔楷弟、孔少楷金融借款合同纠纷一案，原告起诉请求：一、被告王爱玉、孔楷弟偿还原告编号为822002014展字10001号项下《借款合同》本金207万元、期内欠息57606.61元、逾期利息（以本金207万元为基数，从2015年5月14日起至实际履行之日止按月利率10.35‰计算）、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期之日起至实际履行之日止按月利率10.35‰计算）；二、若被告王爱玉、孔楷弟不按期履行上述第一项债务时，原告有权以登记在被告王爱玉名下的坐落于瑞安市玉海街道外滩佳园2幢1单元1102室房产【产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号；土地证号：瑞国用（2011）第101-12**号】折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，被告王爱玉对其签订的编号为温银8222011年高抵字00381号《最高额抵押合同》项下所有担保主债务的优先受偿以最高抵押金额290万元为限；三、被告孔少楷对被告王爱玉、孔楷弟所负的上述第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告孔少楷对其签订的编号为温银8222011年高保字00393号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以300万元为限，被告孔少楷在承担保证责任后，有权向被告王爱玉、孔少楷追偿；四、本案诉讼费、保全费、公告费由以上三被告共同承担。
本院于2015年6月18日以简易程序受理后，因被告王爱玉、孔楷弟、孔少楷下落不明，本院于2015年7月27日裁定本案转为普通程序审理，并依法组成由代理审判员余谍担任审判长，人民陪审员吴建华、陈心参加评议的合议庭，于2015年10月29日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张紫朴、蔡志建到庭参加诉讼，被告王爱玉、孔楷弟、孔少楷经本院传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2011年9月20日，原告与被告王爱玉签订编号为温银8222011年高抵字00381号《最高额抵押合同》，约定以被告王爱玉名下的坐落于瑞安市玉海街道外滩佳园2幢1单元1102室房产【产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号】为原告与被告王爱玉在2011年9月20日至2013年9月20日期间内签署的一系列融资合同（包括但不限于借款合同、银行承兑汇票等）所形成的债权提供最高额抵押担保，最高抵押限额为290万元，已办理抵押登记。2011年9月21日，原告与被告孔少楷签订编号为温银8222011年高保字00393号《最高额保证合同》，约定被告孔少楷自愿为原告与被告林爱玉在2011年9月21日至2013年9月21日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，最高保证限额为300万元，保证范围包括本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、滞纳金、费用等，保证期间为自本合同生效之日起，至决算日后两年止。上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均约定“本合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或抵押人优先承担担保责任进行选择”。2013年9月16日，原告与被告王爱玉签订编号为822002013个贷字00133号《自然人借款合同》，约定借款本金为207万元，借款期限为2013年9月16日至2014年9月16日，借款用途为购化妆品、手饰、挂件，借款利率为固定月利率6.6‰，按月结息，每月20日为付息日，到期利随本清，逾期利息及复利按借款利率上浮50%即月利率9.9‰计收。
原告依约于2013年9月17日发放贷款207万元，借款到期日为2014年9月16日。2014年9月16日，原告与被告王爱玉签订编号为822002014展字10001号《借款展期合同》，约定对编号为822002013个贷字00133号《自然人借款合同》进行展期，展期后的借款到期日为2015年9月5日，展期金额为207万元，展期后的借款利率为月利率6.9‰，被告孔少楷出具《借款展期同意书》对展期内容予以确认。被告王爱玉已支付期内利息至2014年12月20日，后于2015年1月20日、2015年4月20日偿还期内利息10947.96元、3.83元，尚欠本金207万元、期内利息111882.01元（以本金207万元为基数，自2014年12月21日起按月利率6.9‰计算至2015年9月5日止，并扣减10951.79元）、逾期利息（以本金207万元为基数，自2015年9月6日起按月利率10.35‰计算至实际履行之日止）、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期之日起按月利率10.35‰计算至实际履行之日止）。
本院认为，原告未能向本院提供证据证明已向被告送达提前到期通知书，而截至本案开庭日，涉案借款合同约定的借款期限届满，故本院认为涉案借款到期日仍以涉案借款合同约定为准。被告孔楷弟作为被告王爱玉的配偶，涉案债务发生在夫妻关系存续期间，应承担共同偿还责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王爱玉、孔楷弟于本判决生效后十日内偿还原告温州银行股份有限公司莘塍支行编号为822002013个贷字00133号《自然人借款合同》（编号为822002014展字10001号《借款展期合同》）项下借款本金207万元、期内利息111882.01元、逾期利息（以本金207万元为基数，自2015年9月6日起按月利率10.35‰计算至实际履行之日止）、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期之日起按月利率10.35‰计算至实际履行之日止）；
二、被告王爱玉、孔楷弟不履行还款义务，原告温州银行股份有限公司莘塍支行有权对登记在被告王爱玉名下的坐落于瑞安市玉海街道外滩佳园2幢1单元1102室房产【产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号】折价或拍卖、变卖后所得款项优先受偿，但包括上述债务在内，被告王爱玉对其签订的编号为温银8222011年高抵字00381号《最高额抵押合同》项下所有债务优先受偿的最高抵押限额以290万元为限；
三、被告孔少楷对本判决第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告孔少楷对其签订的编号为温银8222011年高保字00393号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的最高保证限额以300万元为限，被告孔少楷承担连带保证责任后，有权向被告王爱玉、孔楷弟追偿；
四、驳回原告温州银行股份有限公司莘塍支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费23828元，由被告王爱玉、孔楷弟、孔少楷共同负担，定于本判决生效后十日内缴纳。原告应于本判决生效后十五日内到本院退回预缴诉讼费23828元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 余 谍
人民陪审员 吴建华
人民陪审员 陈 心
二〇一五年十一月十三日
代书 记员 王 雅