四川省沐川县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1129民初380号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司沐川县支行，住所地：四川省沐川县滨河南路69-77号。
负责人：廖东平，该支行行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：罗瑞，四川创实律师事务所律师。
被告：王白石，男，1969年3月12日出生，汉族，四川省沐川县人。
被告：罗敏，女，1971年2月15日出生，汉族，四川省沐川县人。
被告：罗佳，男，1968年9月22日出生，汉族，四川省沐川县人。
被告：吴绍芬，女，1969年9月23日出生，汉族，四川省沐川县人。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沐川县支行（以下简称邮储沐川支行）与被告王白石、罗敏、罗佳、吴绍芬金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人罗瑞，被告王白石到庭参加诉讼，被告罗敏、罗佳、吴绍芬经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储沐川支行向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令被告王白石、罗敏立即向原告偿还借款本金174,071.45元，并支付利息、复利及罚息。二、判令被告王白石、罗敏支付原告因本案支出的律师代理费3,000元。三、确认原告对被告罗佳、吴绍芬所有的沐房权证（2008）字第255号、沐房权证（2012）字第78**号住房享有抵押权，并在对被告王白石、罗敏享有的上述一、二向债权的范围内，对上述两套房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；四、本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告王白石、罗敏系夫妻，因生产经营之需要于2015年1月30日与原告签订合同编号为5199935Q115018527736号的《小额贷款借款合同》，合同主要约定：王白石、罗敏向邮储沐川支行借款300,000元，年利率为固定利率12%，借款期限自2015年1月起至2017年1月止。同日，被告罗佳、吴绍芬（夫妻关系）与邮储沐川支行签订合同编号为5199935Q315013044972号的《小额贷款抵押合同》，约定以其所有的前述两套房产对王白石、罗敏在《小额贷款借款合同》项下所负本金、利息、逾期罚息以及为实现上述债权所指出的其他费用承担抵押担保责任，当日在沐川县房管局办理抵押登记。2015年1月30日，原告向被告发放贷款。借款期限届满后，被告王白石、罗敏未按约足额偿还借款，原告多次催收无果。
被告王白石辩称：欠款金额无异议，原告主张的罚息利率过高，诉讼费和律师代理费不应由被告承担。
被告罗敏、罗佳、吴绍芬均未答辩。
本院经审理认定事实如下：被告王白石与罗敏系夫妻关系，被告罗佳与吴绍芬系夫妻关系。2015年1月30日，原告与被告王白石签订《小额贷款借款合同》，约定：被告王白石向原告借款300,000元，贷款用途为生产经营，还款方式为阶段性等额本息还款法，利息为年利率12%；借款期限自2015年1月至2017年1月；如不按期归还借款本金的，从逾期之日起借款利率加收30%的罚息；不按期偿付贷款利息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复利；借款人违反合同任一条款时，贷款人有权停止发放贷款并提前收回尚未到期的贷款，同时要求借款人赔偿贷款人的全部损失，包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、违约金；贷款人为实现债权而支付的诉讼费、律师费等合理、必要支出，由合同各方依照法律、法规，行政规章以及其它规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。同日，原告与被告罗佳、吴绍芬签订《小额贷款抵押合同》，约定：被告罗佳、吴绍芬以罗佳所有的沐房权证（2008）字第255号、沐房权证（2012）字第78**号房产为被告王白石、罗敏的贷款提供担保，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保的债权全部清偿完毕后抵押权才消灭。担保的范围为借款人在主合同项下发生的各项信贷业务的本金及利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项（包括但不限于贷款人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、贷款人为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。原告当日向被告王白石、罗敏发放贷款300,000元。原告为本案支出律师代理费3,000元。另查明，被告王白石、罗敏已还借款本金125,928.55元，截止2017年1月31日，尚欠利息2,040.66元。
本院认为，原告与被告王白石所签订的《小额贷款借款合同》，是双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规强制性规定，合同合法有效，双方当事人应按照合同约定履行义务。被告王白石、罗敏未按合同约定的期限还款，原告要求其返还借款符合合同约定及法律规定。合同约定的利息、复利及罚息标准在法律规定的范围内，被告王白石、罗敏应按合同约定支付借款利息、罚息、复利。律师代理费是乙方为实现债权的合理支出，其金额不超过法定标准，应由被告支付。该借款发生在被告王白石与罗敏夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，被告罗敏应承担连带还款责任。被告罗佳、吴绍芬自愿以房产两套为被告王白石提供担保，根据《中华人民共和国担保法》第三十三的规定，原告对担保物折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王白石、罗敏返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沐川县支行借款本金174,071.45元、利息2,040.66元，截止2017年6月26日的罚息16558.14元，在本判决生效后三十日内付清，并以2,040.66元为基数，按年利率15.6%支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沐川县支行自2017年2月1日起至欠款付清之日止的复利，以174,071.45元为基数，按年利率15.6%支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沐川县支行自2017年6月27日至借款还清之日止的罚息。
二、被告王白石、罗敏支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沐川县支行因实现债权而支付的律师代理费3,000元，在本判决生效后三十日内付清。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沐川县支行对罗佳所有的沐房权证（2008）字第255号、沐房权证（2012）字第78**号房产拍卖、所得价款优先受偿。
如不按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6,284元，减半收取计3,142元，由被告王白石、罗敏负担（原告已垫付，并同意被告在履行给付义务时一并支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审判员 杨甲华
二〇一七年六月二十八日
书记员 何 杰
附相关法律法规：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。