安徽省东至县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1721民初1850号
原告：安徽东至农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省东至县尧渡镇建设路87号。
法定代表人：戴正球，董事长。
委托诉讼代理人：方金平，安徽安东律师事务所律师。
委托诉讼代理人:胡炎男，该行工作人员。
被告：程华威，男，1977年10月12日出生，汉族，住安徽省池州市东至县。
被告：周火娟，女，1980年9月3日出生，汉族，住安徽省池州市东至县。
原告安徽东至农村商业银行股份有限公司与被告程华威、周火娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月28日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安徽东至农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人方金平到庭参加诉讼，被告程华威、周火娟经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安徽东至农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即共同清偿借款本金1157693.82元及利息（自2016年9月17日起按本金116万元年利率7.134%计算至2016年11月25日，自2016年11月26日起按本金116万元年利率10.701%计算至2016年12月31日，自2017年1月1日起按本金1157693.82元按年利率10.701%计算至清偿之日）；2、判令二被告承担原告保全费5000元、律师代理费47000元；3、若二被告不能及时清偿前述第一、二项债务，原告可折价、拍卖或变卖被告程华威名下位于东至县花园乡南安村汪村组的林地使用权及地上林木（林权证号：东至林证字2015第2115005491号，林地面积325亩、使用期25年，其中杉木面积109亩791.3株、毛竹面积61亩、阔叶树面积155亩2686.5株，详见抵押物清单），所得价款优先清偿原告借款本息、保全费、律师代理费；4、本案诉讼费用由二被告负担。事实和理由：二被告为经营所需，于2015年11月25日与被告安徽东至农村商业银行股份有限公司昭潭支行（系原告分支机构）签订借款合同，约定二被告借款额度1160000元，借款额度使用期限为2015年11月25日至2016年11月25日，实际用款期限以借款借据为准，年利率7.134%，逾期罚息为合同约定的借款利率上浮50%，按季结息，到期还本，贷款人为实现债权而发生的诉讼费、律师费等费用均由借款人承担。同日，二被告与东至农村商业银行昭潭支行签订《最高额借款抵押合同》，约定为确保主合同债务的切实履行，以抵押人程华威名下位于东至县花园乡南安村汪村组的林地使用权及地上林木（林权证号：东至林证字2015第2115005491号，林地面积325亩、使用期25年，其中杉木面积109亩791.3株、毛竹面积61亩、阔叶树面积155亩2686.5株，详见抵押物清单）作为抵押担保，担保的范围包括主合同项下全部债务，即借款本金116万元及利息及贷款人为实现债权与担保权利而实际发生的费用，包括诉讼费、保全费、律师费等。二被告结息至2016年9月16日，2016年12月31日、2017年1月1日及7月27日原告系统扣收本金2300元、2元、4.18元，尚未清偿借款本金1157693.82元及利息，被告未履行清偿责任，已违约，应当承担违约责任。
被告程华威、周火娟未提出答辩意见。
现查明：二被告为经营所需，于2015年11月25日与被告安徽东至农村商业银行股份有限公司昭潭支行（系原告分支机构）签订借款合同，约定二被告借款额度1160000元，借款额度使用期限为2015年11月25日至2016年11月25日，实际用款期限以借款借据为准，年利率7.134%，逾期罚息为合同约定的借款利率上浮50%，按季结息，到期还本，贷款人为实现债权而发生的诉讼费、律师费等费用均由借款人承担。遂即原告向二被告发放贷款1160000元，同日，二被告与东至农村商业银行昭潭支行签订《最高额借款抵押合同》，约定为确保主合同债务的切实履行，以抵押人程华威名下位于东至县花园乡南安村汪村组的林地使用权及地上林木（林权证号：东至林证字2015第2115005491号，林地面积325亩、使用期25年，其中杉木面积109亩蓄积791.3立方米、毛竹面积61亩、阔叶树面积155亩蓄积2686.5立方米，详见抵押物清单）作为抵押担保，担保的范围包括主合同项下全部债务，即借款本金116万元及利息及贷款人为实现债权与担保权利而实际发生的费用，包括诉讼费、保全费、律师费等。二被告结息至2016年9月16日，2016年12月31日、2017年1月1日及7月27日原告系统扣收本金2300元、2元、4.18元，尚未清偿借款本金1157693.82元及利息，被告未履行清偿责任，已违约，应当承担违约责任。原告催讨无果，遂聘请律师于2017年8月28日向本院提起诉讼，向法院申请诉讼保全，支付保全费5000元，支付律师代理费47000元。
上述事实，有原告提供的原告的营业执照、法定代表人身份证明书、被告程华威、周火娟身份证复印件及结婚证复印件、承诺书、个人借款合同、最高额借款抵押合同及抵押清单、借款借据、委托代理合同、代理费发票、安徽省律师服务收费标准复印件等证据在卷佐证。
本院认为：安徽东至农村商业银行股份有限公司昭潭支行与被告程华威、周火娟签订的借款合同及最高额借款抵押合同均合法有效，双方均应恪守合同约定。被告不按期归还借款本息，已违约。故原告要求被告程华威、周火娟立即清偿原告借款本息及抵押物所得价款优先清偿的请求，合理合法，本院予以支持。关于原告要求被告在合同逾期后按年利率10.701%计算利息的诉求，符合双方在借款合同中的约定，本院予以支持。对于原告要求被告承担保全费及律师代理费的诉求，因双方在合同中约定贷款人为实现债权而产生的律师费、诉讼费等费用应由借款人承担。现因被告不履行还款义务，导致原告采取诉讼方式实现债权而产生的保全费、律师费用，被告应予承担。原告提出律师费47000元过高，酌情认定22500元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告程华威、周火娟于本判决生效后三十日内偿还原告安徽东至农村商业银行股份有限公司借款本金1157693.82元及利息（自2016年9月17日至2016年11月25日，按本金1160000元，年利率7.134%计算利息；自2016年11月26日至2016年12月31日按本金1160000元，年利率10.701%计算利息，2017年1月1日按本金1157700元，年利率10.701%计算利息，自2017年1月2日至2017年7月27日按本金1157698元，年利率10.701%计算利息，自2017年7月28日至清偿之日按本金1157693.82元，年利率10.701%计算利息）；
二、被告程华威、周火娟于本判决生效后三十日内给付原告安徽东至农村商业银行股份有限公司律师费损失22500元，保全费损失5000元；
三、被告程华威、周火娟届期不履行上述付款义务的，原告安徽东至农村商业银行股份有限公司可以与被告程华威、周火娟协议，以被告程华威名下位于东至县花园乡南安村汪村组的林地使用权及地上林木【林权证号：东至林证字（2015）第2115005491号】折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价、或者拍卖、变卖后，其价款超过上述优先受偿债权数额（以本判决第一、二项确定的债务金额）的部分归被告程华威、周火娟所有，不足部分由被告程华威、周火娟继续清偿。
如果被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15687元，减半收取7843.5元，由被告程华威、周火娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审判员 陈富贵
二〇一七年十月三十日
书记员 余 静