黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）外民二初字第197号
原告曹庆亮，1966年5月15日出生（公民身份号码：×××），住所地辽宁省辽阳市。
委托代理人蓝东升，黑龙江玉诺律师事务所律师。
被告哈尔滨市新秀丽皮革皮草商贸有限公司，住所地哈尔滨市道外区南马路68号1-3层。
法定代表人宋伟明，总经理。
委托代理人王伟东，1968年2月9日出生（公），住所地哈尔滨市松北区。
原告曹庆亮与被告哈尔滨新秀丽皮革皮草商贸有限公司（以下简称新秀丽商贸公司）合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告曹庆亮的委托代理人蓝东升到庭参加了诉讼，被告新秀丽商贸公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本案现已审理终结。
原告曹庆亮诉称，原告通过被告招商于2014年10月16日与被告签订联营合同，营业地点在哈尔滨市道外区南马路68号1-3层新秀丽皮革皮草城。原告的经营场所在皮草城一层芬兰路12号（使用面积88平方米）。原告专门经营皮毛，并对商铺进行了装修。合同约定原告向被告每个商铺交纳保证金15000元，且约定保证金应退还。合同附加条款约定，被告截止十月底商户入住率低于60%，应退还原告装修费及保证金。皮草城于2014年10月28日正式开业，但被告在没有与业户协商的情况下，于2015年1月12日关门停业了，致使原告无法经营。原告经营的是皮草服装，具有较强的季节性，过季节就无法销售了。被告的行为已构成根本性违约，致使原告订约目的无法实现。合同同时约定，被告代收销售款，每7天返还原告，但被告在第三周就不再履行合同约定，拒不返还货款。据此原告诉至法院，请求判令：1、解除原、被告于2014年9月11日签订的联营合同；2、被告立即返还代收的货款92200元；3、被告赔偿原告装修费25800元；4、被告返还原告商铺保证金15000元；5、被告赔偿原告经济损失30万元；6、由被告承担本案的诉讼费用。
被告新秀丽商贸公司未到庭，未答辩。
原告曹庆亮为证明其主张的事实成立，在举证期限内向法庭提供证据如下：
证据一、合同书一份。证明原、被告为联营关系，被告提供场地由原告经营销售商品，被告代收货款并提取提成，被告收取原告保证金15000元
证据二、收据一份（复印件）。证明被告收取原告商铺保证金15000元，并出具收据。
证据三、销售凭证及对应的电脑小票各八张。证明被告作为商场管理者为原告代收货款金额为92200元，此款尚未结算。
证据四、装修发票一张。证明原告承租被告商铺进行装修，花费25800元。
证据五、商铺装修照片四张。证明原告在被告处经营的情况。
证据六、照片及录像各一份。证明被告停业，原告要求继续经营，但被告不同意，此事经过省市电视台的报道。
证据七、进货单三张。证明原告所卖貂皮的进货来源及货物价值共计3043000万元。
被告新秀丽商贸公司未到庭，未举证、质证。
通过对上述证据的分析，经合议庭评议，本院认证如下：
原告举示的证据一、证据二，系双方签订的合同及被告出具的票据，能够证明原告租赁被告商铺用于经营皮毛，被告收取原告保证金15000元。
原告举示的证据三，系被告出具的售货凭证，能够证明被告为原告代收货款92200元。
原告举示的证据四、证据五，系哈尔滨市南岗区祺逸居装修装饰有限公司出具的收据及原告商铺装修情况照片，能够证明原告装修商铺花费25800元。
原告举示的证据六，系被告商场大门的照片及电视台报道被告停业情况的视频资料，能够证明被告商场于2015年1月12日停业。
以上证据来源合法，客观真实，与本案有关联性，故对上述证据的证明效力本院予以采信。
原告举示的证据七，系订货单，虽来源合法，客观真实，但与本案无关联性，不能证明原告的损失情况，故对该证据的证明效力本院不予采信。
通过对上述证据的分析与认证及庭审中原告的陈述，本院认定事实如下：
2014年10月16日，原、被告签订《哈尔滨新秀丽皮革皮草商贸有限公司联营合同》及《哈尔滨新秀丽皮革皮草商贸有限公司附加条款》，约定被告在哈尔滨新秀丽皮革皮草商贸有限公司（以下称“哈尔滨皮革皮草城”）内为原告提供一层芬兰路12号（使用面积88平方米）的商铺，供原告经营皮草类商品；原告卖出的商品统一由被告收银，由被告向购买人出具发票，被告在原告的营业收入中直接扣除6%作为被告的收益，每7天结算一次；合作期间原告商铺所产生的装修费等费用由原告自行承担；原告应在签订合同同时向被告交纳15000元的合同保证金；被告承诺十月底商场营业；截止十月底商户入驻率若低于60%，商场退还商家装修费用及商铺保证金。同日，原告向被告交纳合同保证金15000元。合同签订后，原告即对其承租的商铺进行了装修，装修费用合计25800元。哈尔滨皮革皮草城于2014年10月28日开业。2014年11月18日至2014年11月26日期间，被告为原告代收货款92200元。2015年1月12日，被告关闭商场，停止经营，原告等商户要求继续经营，但遭到被告拒绝。
基于上述事实，本院认为，原、被告签订的《哈尔滨新秀丽皮革皮草商贸有限公司联营合同》及《哈尔滨新秀丽皮革皮草商贸有限公司附加条款》，系双方真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现因被告违反合同约定，将商场关闭，停止经营，造成原告不能实现其合同目的，故对原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张被告返还其代收货款的诉讼请求，因根据双方合同约定，被告有权在为原告代收的货款中扣除6%作为其利润，故原告主张被告返还全部代收货款92200元不当，在扣除6%后，被告应返还原告代收货款86668元。关于该商场截止至2014年十月底商户入驻率是否低于60%的问题，因被告作为商场管理者，应掌握商户入驻率情况的相关资料，且原告在起诉状中已经明确以入驻率低于60%为由主张被告返还合同保证金并给付装修费用，但被告未向法庭举示关于入驻率的相关证据，故根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，应由被告承担举证不能的法律后果，可视为原告主张的该商场截止至2014年十月底商户入驻率低于60%的事实成立，故对原告要求被告返还合同保证金并给付装修费用的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的经济损失30万元，被告虽有违约行为，但原告举示的证据不足以证明被告的违约行为造成其损失及损失的数额，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、九十四条、九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告曹庆亮与被告哈尔滨新秀丽皮革皮草商贸有限公司于2014年10月16日签订的《哈尔滨新秀丽皮革皮草商贸有限公司联营合同》（包括《哈尔滨新秀丽皮革皮草商贸有限公司附加条款》）；
二、被告哈尔滨新秀丽皮革皮草商贸有限公司于本判决生效后立即返还原告曹庆亮代收货款86668元；
三、被告哈尔滨新秀丽皮革皮草商贸有限公司于本判决生效后立即返还原告曹庆亮合同保证金15000元；
四、被告哈尔滨新秀丽皮革皮草商贸有限公司于本判决生效后立即给付原告曹庆亮商铺装修费25800元；
五、驳回原告曹庆亮的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7795元、公告费260元，原告曹庆亮均已预付，由原告曹庆亮负担5500.28元、被告哈尔滨新秀丽皮革皮草商贸有限公司负担2554.72元，被告哈尔滨新秀丽皮革皮草商贸有限公司应将此款连同上述款项一并给付原告曹庆亮。
如不服本判决，可于本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 刘来军
代理审判员 孟祥秋
代理审判员 王立明
二〇一五年九月十五日
书 记 员 付百万