舟山市定海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）舟定商初字第1664号
原告杭州银行股份有限公司舟山分行，住所地舟山市定海区环城东路98号。
代表人张利平，行长。
委托代理人邵舟波，浙江震舟律师事务所律师。
被告舟山市海之府船用物资有限公司，住所地舟山市定海区解放西路55-57号八楼北面803室。
法定代表人杨幼珠，总经理。
被告杨幼珠，舟山市海之府船用物资有限公司经营者。
被告叶晋春，退休工人。
被告叶自强，舟山市供电所职员。
被告余娜�无固定职业。
被告叶晋春、叶自强、余娜的委托代理人杨幼珠，身份同上。
被告虞邦均，浙江友邦进出口有限公司经营者。
被告刘梅芳，退休职员。
被告刘兴伟，退休职员。
原告杭州银行股份有限公司舟山分行诉被告舟山市海之府船用物资有限公司（以下简称海之府公司）、杨幼珠、叶晋春、叶自强、余娜、虞邦均、刘梅芳、刘兴伟金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月30日立案受理，依法由审判员张卓峰适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邵舟波、被告杨幼珠（同时系被告海之府公司的法定代表人及被告叶晋春、叶自强、余娜的委托代理人）、虞邦均到庭参加了诉讼，被告刘梅芳、刘兴伟经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告杭州银行股份有限公司舟山分行诉称：2012年2月29日，被告杨幼珠、叶自强、虞邦均分别与原告签订《最高额抵押合同》一份。上述合同约定：杨幼珠自愿以其名下坐落于舟山市定海区畚金路别墅13号的房产，为被告海之府公司于2012年2月29日至2015年2月23日期间，与原告之间所形成的最高融资余额为2389000元的债务提供抵押担保；叶自强自愿以其名下坐落于舟山市定海区城市新境15幢二单元303室的房产，为被告海之府公司于2012年2月29日至2015年2月23日期间，与原告之间所形成的最高融资余额为1100000元的债务提供抵押担保；虞邦均自愿以其名下坐落于舟山市定海区环城东路84号202室的房产，为被告海之府公司于2012年2月29日至2015年2月23日期间，与原告之间所形成的最高融资余额为700000元的债务提供抵押担保；担保范围为主合同项下的全部本金、利息、罚息、复息以及为实现债权支出的律师代理费�。2012年3月1日，原告取得了三项抵押房产的他项权证书。
2014年2月25日，被告海之府公司与原告签订《借款合同》一份。该合同约定：借款金额2200000元；借款用途为购钢材；借款期限为2014年2月25日起至2015年2月16日止，借款实际发放日和到期日以借款借据为准；借款利率为月利率6.5001‰的固定利率，按月计息，结息日为每月的20日，到期利随本清；借款人未按约定期限归还借款，贷款人对逾期的借款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为在本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人未按时支付利息的，贷款人对未按时支付的利息从欠息日起按罚息利率计收复息；借款所涉债务系指借款本金、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括律师代理费等）。
2014年2月25日，被告杨幼珠、叶晋春、�自强、余娜、虞邦均、刘梅芳、刘兴伟分别向原告出具了《融资担保书》，同意自愿为被告海之府公司的前述2200000元借款提供连带责任保证；保证范围为借款本金、利息（含复息）、罚息以及为实现债权所支出的律师代理费等。
原告于2014年2月27日向被告海之府公司发放了2200000元贷款。现该笔贷款已到期，但被告海之府公司未按约归还贷款本息，保证人亦未履行保证义务。故原告诉至法院，要求判令被告海之府公司立即归还原告借款本金2178062.31元，支付利息182295.27元，并支付自2015年11月23日起至借款还清止按月利率6.5001‰上浮50%计算的罚息及复息；判令被告海之府公司支付原告为实现债权所支出的律师代理费15000元；判决原告的上列债权有权以被告杨幼珠名下坐落于舟山市定海区畚金路别墅13号的房产，被告叶自强名下坐落于舟山市定海区城市新境15�二单元303室的房产，被告虞邦均名下坐落于舟山市定海区环城东路84号202室的房产，拍卖、变卖所得价款分别在最高额2389000元、1100000元、700000元范围内优先受偿；判令被告杨幼珠、叶晋春、叶自强、余娜、虞邦均、刘梅芳、刘兴伟对上述债务承担连带清偿责任。
审理中，原告补充陈述：原告以自动扣款的方式扣收了部分本金，被告方于2015年9月8日归还了20000元本金，现尚欠的借款本金为2178062.31元。借款的利息支付至2015年3月20日，之后发生了拖欠，至2015年11月22日拖欠的利息为182295.27元。
原告针对上述主张，提供了最高额抵押合同及抵押财产清单三份、抵押房产的房屋所有权证及土地使用权证复印件、他项权证三份、借款合同、融资担保书七份、借款借据、还款明细、贷款结清试算单、委托代理合同、律师代理费发票予以证明。
被告�之府公司、杨幼珠、叶晋春、叶自强、余娜辩称：债务事实清楚。诉前双方协商过，但未果，希望法院主持调解。被告方愿意先支付一部分利息，本金还款期限宽限半年。
被告虞邦均辩称：公司是本被告在经营，责任在于本被告。由于经营出现困难，希望给予周转的时间。被告方愿意先支付一些利息。
被告刘梅芳、刘兴伟未答辩。
被告海之府公司、杨幼珠、叶晋春、叶自强、余娜、虞邦均对原告提供的证据无异议，被告刘梅芳、刘兴伟未到庭应诉，视为放弃质证权利。经审查，原告提供的证据真实、合法、与本案有关联性，可以证明原告诉称事实。据此，本院对原告主张的事实予以确认。另查明：1.杨幼珠名下坐落于舟山市定海区畚金路别墅13号房屋的房屋所有权证号为舟房权证定字第××号，土地使用权证号为舟国用（2007）第0105425�；被告叶自强名下坐落于舟山市定海区城市新境15幢二单元303室房屋的房屋所有权证号为舟房权证定字第××号，土地使用权证号为舟国用（2007）第103696号；被告虞邦均名下坐落于舟山市定海区环城东路84号202室房屋的房屋所有权证号为舟房权证定字第××号，土地使用权证号为舟国用（2004）第16730号。2.原告为本次诉讼支出律师代理费15000元。
本院认为：原告与被告海之府公司签订的借款合同、与被告杨幼珠、叶自强、虞邦均分别签订的《最高额抵押合同》，及被告杨幼珠、叶晋春、叶自强、余娜、虞邦均、刘梅芳、刘兴伟分别向原告出具的融资担保书，均合法有效，各方应按照约定履行各自的义务。现被告海之府公司未按约归还到期的借款，已违约。原告要求该被告还本付息及承担原告所支出的律师代理费，符合合同约定和法律规定。被告杨幼珠、叶自强、虞邦均名下的房屋及其土地使用权（具体坐落见前述事实查明部分）为被告海之府公司的借款提供最高额抵押担保，且顺序没有约定，原告同时对各个抵押财产要求按抵押财产所担保的债权份额实现抵押权，符合合同约定和法律规定。被告杨幼珠、叶晋春、叶自强、余娜、虞邦均、刘梅芳、刘兴伟分别为被告海之府公司的借款提供连带责任保证担保，且各保证人与原告没有约定保证份额，属于连带共同保证，原告要求该七被告对全部债务承担相应的保证责任，亦符合合同约定和法律规定。故对原告的诉讼请求，本院予以支持。但，罚息、复息的计算截止日应为本判决确定的履行日。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一�、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条第一款、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款、第二十二条第一款、第三十八条第一款、第七十五条、第八十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告舟山市海之府船用物资有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告杭州银行股份有限公司舟山分行借款本金2178062.31元，支付截止2015年11月22日的利息182295.27元，并自2015年11月23日起按月利率6.5001‰上浮50%的罚息利率支付罚息和复息至本判决确定的履行日止；
二、被告舟山市海之府船用物资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告杭州银行股份有限公司舟山分行为实现债权支出的律师代理费15000元；
三、原告杭州银行股份有限公司舟山分行的上列债权在最高限额2389000元内有权以被告杨幼珠名下坐落于舟山市定海区畚金路别墅13号房屋（舟房权证定字第××号）及其土地使用权［舟国用（2007）第0105425号］，在最高限额1100000元内有权以被告叶自强名下坐落于舟山市定海区城市新境15幢二单元303室房屋（舟房权证定字第××号）及其土地使用权［舟国用（2007）第103696号］，在最高限额700000元内有权以被告虞邦均名下坐落于舟山市定海区环城东路84号202室房屋（舟房权证定字第××号）及其土地使用权［舟国用（2004）第16730号］拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告杨幼珠、叶晋春、叶自强、余娜、虞邦均、刘梅芳、刘兴伟对本判决第一项、第二项确定的原告杭州银行股份有限公司舟山分行的债权承担连带共同清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费25803元，减半收取12901.50元，由被告舟山市海之府船用物资有限公司负担，被告杨幼珠、叶晋春、虞邦均、刘梅芳、叶自强、余娜、刘兴伟连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。
审判员 张卓峰
二〇一六年二月一日
书记员 潘飞飞