四川省简阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0180民初244号
原告：四川简阳农村商业银行股份有限公司，住所地四川省简阳市。
法定代表人：王瑞国，董事长。
委托诉讼代理人：鄢智伟，男，1984年10月11日出生，汉族，住四川省简阳市，系原告员工。
委托诉讼代理人：陈琦，女，1976年9月3日出生，汉族，住四川省简阳市，系原告员工。
被告：简阳市三鑫肉业有限公司，住所地简阳市。
法定代表人：黄民，总经理。
被告：ＸＸ，男，1964年11月23日出生，汉族，住四川省简阳市。
被告：陈会贤，女，1963年10月11日出生，汉族，住四川省简阳市。
被告：黄民，男，1966年11月18日出生，汉族，住四川省简阳市。
被告：谢萍，女，1969年10月14日出生，汉族，住四川省简阳市。
被告：郑传彬，男，1966年2月26日出生，汉族，住四川省简阳市。
被告：钟惠，女，1968年5月18日出生，汉族，住四川省简阳市。
原告四川简阳农村商业银行股份有限公司（以下简称：简阳农商银行）诉被告简阳市三鑫肉业有限公司（以下简称：三鑫肉业公司）、ＸＸ、陈会贤、黄民、谢萍、郑传彬、钟惠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月11日立案受理后，依法由审判员马丹适用简易程序于2017年2月22日公开开庭进行了审理。原告简阳农商银行的委托诉讼代理人鄢智伟到庭参加诉讼，被告三鑫肉业公司、ＸＸ、陈会贤、黄民、谢萍、郑传彬、钟惠经本院公告合法传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告简阳农商银行向本院提出诉讼请求：1.被告三鑫肉业公司立即偿还借款本金300万及结欠的利息（罚息）170521.25元（以借款本金金额从2016年1月21日计算至被告还清之日止）；2.原告对被告ＸＸ和陈会贤抵押的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.被告ＸＸ、陈会贤、黄民、谢萍、郑传彬、钟惠对借款本息及实现债权费用承担连带担保责任；4.被告承担本案保全费用及原告实现债权的全部费用。事实与理由：2015年7月9日，原告简阳农商银行与被告三鑫肉业公司签订《流动资金借款合同》，约定被告三鑫肉业公司向原告借款300万元，期限从2015年7月9日至2017年6月30日止，按月结息，到期还本，借款利率采用浮动利率（即按照中国人民银行发布的同期同档次基准利率水平上浮30%）计息，逾期罚息为贷款实际执行利率上浮50%，违约情形及违约责任等内容。同日，被告ＸＸ、陈会贤与原告签订了《抵押合同》，抵押人以自有的位于成都市金牛区的两套房屋及相应土地，为被告三鑫肉业公司向原告的贷款提供抵押担保，并办理抵押他项权证。抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金及损害赔偿金等费用。同时，被告三鑫肉业公司法定代表人黄民、股东郑传彬、ＸＸ与原告签订《保证合同》，被告ＸＸ、陈会贤、黄民、谢萍、郑传彬、钟惠出具《承诺书》，为本案借款提供连带保证。2015年7月10日，原告依约将借款300万元支付给被告三鑫肉业公司。自2016年1月21日起，被告拒绝履行按期偿还利息义务，按照合同约定其行为已构成违约，原告于2016年9月21日向被告三鑫肉业公司宣布借款立即到期，要求被告即日起归还贷款本息及相关费用。被告经原告多次催收仍不履行还款义务，为维护合法权益，原告诉至本院。
被告三鑫肉业公司、ＸＸ、陈会贤、黄民、谢萍、郑传彬、钟惠未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年7月9日，原告简阳农商银行与被告三鑫肉业公司签订了《流动资金借款合同》，约定三鑫肉业公司向简阳农商银行借款本金300万元用于购买生猪，借款期限从2015年7月9日至2017年6月30日止，借款利率为浮动利率：按照借款发放日所对应的中国人民银行公布的同期同档次基准利率水平上浮30%，并自起息日起至本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次，直至借款到期之日；借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在实际执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿；贷款人实现债权而实际发生的一切费用由借款人承担；贷款人认为借款人出现可能危及债权安全情形，有权宣布贷款立即到期并要求偿还本息及其他费用等内容。2015年7月9日，被告ＸＸ、黄民、郑传彬与原告签订了《保证合同》，被告ＸＸ、陈会贤、黄民、谢萍、郑传彬、钟惠提供了《承诺书》，约定保证方式为连带保证，保证范围为被告三鑫肉业公司债务且不限于主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的全部费用，保证期限为自合同生效之日起至债务履行期限届满之日后两年止。2015年7月9日，被告ＸＸ、陈会贤与原告签订了《抵押合同》，合同约定：抵押人自愿为被告三鑫肉业公司向原告贷款形成的债权债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等费用，抵押财产包括ＸＸ、陈会贤所有的位于成都市金牛区的房屋及相应土地等内容，并于7月10日办理了房屋抵押他项权证。2015年7月10日，原告向三鑫肉业公司发放贷款300万，执行借款月利率为5.6875‰。2016年2月21日，被告未按合同约定将当月贷款利息足额存入指定还款账户，经原告多次催收，被告三鑫肉业公司仍不按期支付每月利息。2016年9月21日，原告以被告三鑫肉业公司未按合同约定履行还款义务且具有危及债权安全的情形，向被告三鑫肉业公司发出书面《宣布贷款立即到期通知书》，宣布双方签订的《流动资金借款合同》自即日起到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用。截至2016年2月21日，原告收取利息112249.57元。
以上事实，有原告提供的原、被告身份信息，简阳市三鑫肉业有限公司股东会决议，《流动资金借款合同》，《担保证合同》及承诺书，《抵押合同》，抵押房产证、土地证，房屋抵押他项权证，放款证明，未结算利息清单，银行贷款业务系统借据信息、还款明细，《宣布贷款立即到期通知书》等证据，及原告庭审陈述予以证实，以上证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告简阳农商银行与被告三鑫肉业公司签订的《流动资金借款合同》，与被告ＸＸ、陈会贤、黄民、谢萍、郑传彬、钟惠签订的《保证合同》、《承诺书》以及与被告ＸＸ、陈会贤签订的《抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合同合法有效。原、被告各方应按约定履行各自的合同义务。
关于借款本金、利息及罚息问题。被告三鑫肉业公司未按合同约定按期足额偿还借款利息，且被告三鑫肉业公司生产经营出现严重困难、资产已被查封，公司、股东及配偶已涉及重大法律纠纷且有逃避债务的行为，原告依照《流动资金借款合同》的约定，于2016年9月21日向被告书面宣布贷款立即到期并要求被告立即归还借款本息及相关费用，被告三鑫肉业公司理应向原告偿还借款本金300万元。对于借款利息，根据《流动资金借款合同》第五条的约定，贷款实行浮动利率，按照借款发放日所对应的中国人民银行公布的同期同档次基准利率水平上浮30%，并自2015年7月10日起至本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次，直至借款到期之日。逾期罚息为借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从被告逾期之日即2016年9月21日起在实际执行利率基础上上浮50%计收。本院认为，合同中同时约定了计收利息及逾期罚息，系双方当事人的真实意思，未违法法律、法规的强制性规定，本院对原告同时主张利息及逾期罚息的请求，依法予以支持。故对原告主张被告偿还其借款本金、利息及逾期罚息的诉讼请求，本院予以支持。
关于实现债权费用的问题。虽然原、被告双方在《流动资金借款合同》中约定了实现债权费用的承担，系双方当事人的真实意思，未违法法律、法规的强制性规定，但原告对实现债权产生的保全费、评估费、拍卖费、执行费、律师费等费用未举出相应的证据予以证明，且该笔费用未实际产生，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，原告应当提供实现债权实际产生的费用相关证据，如不能提供则承担举证不利的法律后果。故本院对原告主张实现债权而实际发生的一切费用由被告承担的诉讼请求，本院不予支持。
关于抵押担保责任的问题。被告ＸＸ、陈会贤用其所有的房产为被告三鑫肉业公司向原告贷款提供抵押担保，并办理了房产抵押登记手续，该房产抵押产生抵押物权的法律效力。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”的规定，原告要求在抵押财产折价、拍卖或变卖后的价款内优先受偿的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院依法予以准许。
关于连带保证担保责任的问题。被告ＸＸ、陈会贤、黄民、谢萍、郑传彬、钟惠为被告三鑫肉业公司向原告贷款提供连带保证，保证期限为自2015年7月9日起至债务履行期限届满之日后两年止。被告三鑫肉业公司未按合同约定和《贷款立即到期通知书》按期偿还借款本息，原告向保证人主张连带保证责任，未超过保证期限。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，对原告主张保证人ＸＸ、陈会贤、黄民、谢萍、郑传彬、钟惠承担连带保证责任的诉讼请求，本院依法予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款之规定，判决如下：
一、被告简阳市三鑫肉业有限公司在本判决生效后十日内偿还原告四川简阳农村商业银行股份有限公司借款本金3000000元及利息（从2015年7月9日至2016年7月8日，按照中国人民银行2015年7月9日同期贷款基准利率上浮30%的标准计算；2016年7月8日至生效判决确定的给付之日止，按照中国人民银行2016年7月8日同期贷款基准利率上浮30%的标准计算，并扣减已付利息112249.57元）、逾期罚息（2016年9月21日起至付清之日止，在实际执行借款利率基础上上浮50%计收）；
二、若被告简阳市三鑫肉业有限公司未能偿还上述借款本息，原告四川简阳农村商业银行股份有限公司对被告ＸＸ、陈会贤所有的位于成都市金牛区的房屋及相应土地折价、拍卖或变价所得价款，在被告简阳市三鑫肉业有限公司应承担的上述债务范围内优先受偿；
三、被告ＸＸ、陈会贤、黄民、谢萍、郑传彬、钟惠对上述债务承担连带保证责任；
四、驳回原告四川简阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16082元，由被告四川省简阳市三鑫肉业有限公司、ＸＸ、陈会贤、黄民、谢萍、郑传彬、钟惠共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，向成都市中级人民法院提出上诉。
审判员 马 丹
二〇一七年二月二十八日
书记员 陈叔余