黑龙江省北安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑1181民初1271号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司北安市支行。
负责人:高亚东，行长。
委托诉讼代理人：刘起燕，该行资产保全部清收员。
委托诉讼代理人：于长林，黑龙江鼎圆晟律师事务所律师。
被告:北安市顺发拆除工程有限责任公司，住所地北安市铁西工业园区军产-05号。
法定代表人:李德华，经理。
被告：李德华，男，1967年8月1日出生，住北安市。
被告：李德财，男，1970年8月12日出生，住北安市。
被告：李德富，男，1978年6月10日出生，住北安市。
被告：程美娜（系被告李德富之妻），女，1985年11月12日出生，住北安市。
被告：王婷婷，女，1988年10月18日出生，住北安市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司北安市支行（以下简称北安邮储银行）与被告北安市顺发拆除工程有限责任公司（以下简称北安顺发公司）、李德华、李德财、李德富、程美娜、王婷婷借款合同纠纷一案，本院于2016年8月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告北安邮储银行委托诉讼代理人刘起燕、于长林、被告王婷婷到庭参加了诉讼，被告北安顺发公司、李德华、李德财、李德富、程美娜经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告北安邮储银行向本院提出诉讼请求：1要求被告北安顺发公司给付原告借款本金500万元及付清之日利息；2、3、要求被告李德华、李德财、李德富、程美娜对上述借款承担连带清偿责任；4、拍卖、变卖被告李德富、王婷婷抵押房屋所得价款优先受偿；5、要求诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年10月15日，原告与被告北安顺发公司签订《小企业流动资金借款合同》，合同约定，被告北安顺发公司向原告借款500万元，用于购买待拆除建筑物，借款年利率8.4%，借款期限24个月（从2014年10月21日至2016年10月20日），还款方式为按月还息、到期一次性还本。被告李德华、李德财、李德富、程美娜与原告分别签订了《小企业最高额保证合同》，同意为被告北安顺发公司借款提供保证。同日，被告李德富、王婷婷与原告分别签订了《小企业最高额抵押合同》，用自所有的房屋为被告北安顺发公司借款提供了抵押担保并办理了抵押登记，约定被告李德富提供担保债权最高本金为348万元，被告王婷婷提供担保债权最高本金为152万元。二被告所担保的债权期限皆自2014年10月15日至2021年10月14日。截止至2016年10月17日，被告已给付利息、罚息739554.95元。现原告起诉，1要求被告北安顺发公司给付原告借款本金500万元及付清之日利息；2、要求被告李德华、李德财、李德富、程美娜对上述借款承担连带清偿责任；3、拍卖、变卖被告李德富、王婷婷抵押房屋所得价款优先受偿；4、要求诉讼费由被告承担。
被告王婷婷辩称：对被告北安顺发公司向原告借款数额及答辩人提供抵押物担保的事实无异议。答辩人认为被告顺发公司是有能力偿还原告债务的，应当让被告顺发公司及其他被告偿还。
原告为支持其主张向本院提交了以下证据：
证据一、《小企业流动资金借款合同》1份。旨在证明2014年10月15日原告与被告北安顺发公司签订借款合同向原告借款500万元。被告违反合同约定，原告是按照合同约定履行回收贷款。
证据二、《小企业最高额抵押合同》3份。旨在证明2014年10月15日被告李德富、王婷婷用其所有房屋作抵押。
证据四、《小企业最高额保证合同》2份。旨在证明2014年10月15日被告李德富、程美娜、李德华、李德财为借款作保证。
证据五、《小企业法人授信业务借据》等5份。旨在证明2014年10月21日原告按照被告北安顺发公司委托支付将500万元贷款支付到张化河账户。
证据六、还款凭证。旨在证明2014年10月20日-2016年10月17日被告北安顺发公司偿还原告借款利息、罚息合计739554.95元。
对以上6份证据，被告王婷婷均无异议。
被告王婷婷未向本院提供证据。
被告北安顺发公司、李德富、程美娜、李德华、李德财经传唤未到庭答辩、未提交证据。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证，本院确定本案事实如下：
2014年10月15日，原告与被告北安顺发公司签订《小企业流动资金借款合同》，约定：贷款方：中国邮政储蓄银行股份有限公司北安市支行；借款方：北安市顺发拆除工程有限责任公司。借款用途：购买待拆除建筑物。借款金额人民币500万元整。借款利率：正常年利率8.4%，逾期年利率12.6%。借款和还款期限：从2014年10月21日至2016年10月20日。还款方式：按月还息。贷款担保：由被告李德华、李德财、李德富、程美娜提供连带责任还款保证，被告李德富、王婷婷提供抵押担保。违约责任：被告北安顺发公司未按期支付与原告有关的到期未清偿债务等。
2014年10月15日，原告与被告李德富、王婷婷分别签订《小企业最高额抵押合同》，约定：约定被告李德富用其所有的7户房屋提供担保债权最高本金为348万元，被告王婷婷用其所有的7户房屋提供担保债权最高本金为152万元。二被告所担保的债权期限皆自2014年10月15日至2021年10月14日。抵押担保的房屋办理了抵押登记。
2014年10月15日，原告与被告李德富、程美娜、李德华、李德财签订《小企业最高额保证合同》，约定：被告李德富、程美娜、李德华、李德财为被告北安顺发公司借款本金500万元及利息等承担连带责任保证。
2014年10月21日，原告按照被告北安顺发公司委托支付将500万元贷款发放到张化河账户。
截止2016年10月17日，被告北安顺发公司给付借款利息、罚息739554.95元，此后被告北安顺发公司未按约定履行偿还义务。
以上事实，有当事人陈述、户籍证明、借款合同、保证合同、抵押合同、房地产抵押登记信息、银行对账明细、放款凭证等证据证明，本院予以确认。
本院认为，原告与被告北安顺发公司订立的借款合同合法有效，双方均应按约履行。被告北安顺发公司未按照约定履行偿还借款义务，原告有权要求被告按照借款合同约定承担违约责任。原告主张的利息、罚息、复利的计算方式应当按照合同约定。因诉争房屋已办理了抵押登记手续，故被告李德富、王婷婷应当依法承担抵押担保责任。被告李德富、程美娜、李德华、李德财在保证合同中约定，与被告北安顺发公司对债务承担连带责任，为连带责任保证，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人原告可以要求债务人被告北安顺发公司履行债务，也可以要求保证人被告李德富、程美娜、李德华、李德财在其保证范围内承担保证责任。保证担保的范围包括主债权、利息、罚息、复利及实现债权的费用，被告李德富、程美娜、李德华、李德财作为保证人应当对全部债务承担责任。被告李德富、程美娜、李德华、李德财、王婷婷承担担保责任后，有权向债务人被告北安顺发公司追偿。被告北安顺发公司、李德富、程美娜、李德华、李德财经传票传唤未到庭参加诉讼，可依法缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一、二款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告北安市顺发拆除工程有限责任公司于本判决生效之日起10日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司北安市支行借款本金500万元；
二、被告北安市顺发拆除工程有限责任公司于本判决生效之日起10日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司北安市支行借款以500万元为基数计算的自2016年10月17日起至清偿之日止的利息、罚息和复利（按借款合同约定的标准执行）。
三、被告北安市顺发拆除工程有限责任公司到期不履行本判决第一项、第二项确定的付款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司北安市支行可以与被告李德富、王婷婷协议，以9户抵押房屋折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在其担保的债权范围内优先受偿；
四、被告李德富、程美娜、李德华、李德财对本判决第一项、第二项承担连带责任；
五、被告李德富、程美娜、李德华、李德财、王婷婷履行本判决第一项、第二项确定的全部义务后，有权向被告北安市顺发拆除工程有限责任公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47417.00元、保全费5000.00元，合计52417.00元，由被告北安市顺发拆除工程有限责任公司、李德富、程美娜、李德华、李德财、王婷婷承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。
审 判 长 韩召峰
人民陪审员 吕占芝
人民陪审员 吉慧敏
二〇一七年九月九日
书 记 员 王傲辉