辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沈河民二初字第489号
原告（反诉被告）：鞠华，女，1954年2月14日出生，汉族，沈阳市汽车制动部件厂退休人员。
委托代理人：刘宏，沈阳市沈河区皇城法律服务所法律工作者。
被告（反诉原告）：鞠勇，男，1952年4月12日出生，汉族，五三厂退休工人。
委托代理人：胡兵，葫芦岛市龙港区中心法律服务所法律工作者。
第三人：鞠胜，男，1958年1月11日出生，汉族，沈阳市客运集团工人。
第三人：鞠利，男，1960年1月17日出生，汉族，辽沈工业集团有限公司铣工。
原告（反诉被告）鞠华与被告（反诉原告）鞠勇所有权确认纠纷一案，本院于2014年5月9日受理后，由本院代理审判员高书林适用简易程序独任审理，于2014年7月1日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）鞠华及其委托代理人刘宏，被告（反诉原告）鞠勇及其委托代理人胡兵到庭参加诉讼。后本院依法追加鞠胜、鞠利作为本案第三人，于2014年7月28日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）鞠华及其委托代理人刘宏，被告（反诉原告）鞠勇及其委托代理人胡兵，第三人鞠胜、鞠利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鞠华诉称，原、被告均是张玉兰的儿女，2014年2月12日张玉兰与诸子女签订协议，将沈阳市�河区东新八里堡一一巷1-1号（平房、建筑面积20平方米）赠与给女儿鞠华，其他子女无条件配合办理相关手续，其他子女放弃对该房屋的任何权利，由于当时没有办理该房的相关更名手续（该房档案冻结），张玉兰于2014年5月2日因脑出血死亡，被告鞠勇不配合办理相关手续，故原告不得不诉至法院，请求法院判决赠与关系合法有效，沈阳市沈河区东新八里堡一一巷1-1号归原告所有；判决被告配合履行协议相关内容约定；诉讼费及相关费用由被告承担。后变更诉讼请求“确认沈阳市沈河区东新八里堡一一巷1-1号归原告所有”为：确认原告享有坐落于沈阳市沈河区东新八里堡一一巷1-1号房屋的拆迁补偿权利。
被告鞠勇辩称，请求法院依法驳回原告的诉讼请求，撤销双方签订的赠与协议。1994年5月，答辩人雇佣工人建筑平房一套，该房屋坐落于沈阳市东陵区东新八里堡�一巷1-1（系本案诉争房屋），房屋建成后，答辩人将该房屋办理了房屋产权登记，房屋所有权人为答辩人的父亲鞠明宝，2003年8月11日答辩人之父因病去世，2013年9月份在答辩人兄妹四人的协商下，决定将该房屋房公证给母亲张玉兰所有，2013年9月13日经沈阳市东陵区公证处公证上述房屋归母亲张玉兰个人所有。在此之前，母亲张玉兰一直跟答辩人一起生活，并由答辩人赡养，2014年2月12日应母亲张玉兰的要求，答辩人及其兄妹三人，达成赠与协议一份，当时四方约定，母亲张玉兰由答辩人负责照料，母亲名下的房屋归被答辩人所有，协议签订后，母亲张玉兰被被答辩人从答辩人处接走，2014年5月2日母亲张玉兰因病去世，2014年5月6日母亲尸骨未寒，被答辩人就急切的找到答辩人要求办理房屋更名过户手续，答辩人由于母亲的离世悲痛欲绝，而被答辩人却为了能够争得母�的房产急不可耐，实属让人难以接受，现如今又将答辩人诉至法院，实属不该。综上所述，该案诉争房屋由答辩人所建，母亲生前也一直是由答辩人赡养，当初之所以签订赠与协议，是为了让被答辩人好好照料母亲，但是被答辩人在接走母亲后不到3个月的时间，母亲就因病离世，可见被答辩人并未尽到合理的赡养义务，并且被答辩人在母亲刚刚离世而去，就急切的要争夺母亲的遗产，令人难以接受，作为赠与人的答辩人，本应依约履行赠与协议，但是被答辩人不但未尽到合理的赡养义务，而且本案的房产也于近日被沈阳市沈河区国有土地房屋征收管理办公室依法征收，并被沈阳市沈河区拆迁局依法拆迁，回迁安置以后，该房屋的价值将增加十倍之多，如果继续履行下去，将显失公平，有违《合同法》的相关法律规定。因此，答辩人在本案中依法提起反诉，请求法院在驳回被答辩人的诉讼请求的同时，依法撤销双方签订的赠与协议。
第三人鞠胜述称，协议是在五方都同意的情况下签署的，当时我妈张玉兰和我们四个子女都研究同意，按照协议的约定，我妈张玉兰由谁扶养就把房子给谁，是真实的意思表示。
第三人鞠利述称，协议是在五方都同意的情况下签署的，当时我妈张玉兰和我们四个子女都研究同意，按照协议的约定，我妈张玉兰由谁扶养就把房子给谁，是真实的意思表示。
反诉原告鞠勇反诉称，反诉人的母亲张玉兰与父亲鞠明宝生前共育有四名子女，即长子鞠勇、次子鞠胜、三子鞠利、长女鞠华，2003年8月11日反诉人之父因病去世，2013年9月份在反诉人兄妹四人的协商下决定将坐落于沈阳市东陵区东新八里堡11巷1-1号房屋公证给母亲张玉兰所有，2013年9月13日经沈阳市东陵区公证处公证，上述房屋归母亲张玉兰个人�有，2014年2月12日应母亲张玉兰的要求，反诉人及其兄妹三人达成赠与协议一份，当时四方约定，母亲张玉兰由被反诉人负责照料，母亲名下的房屋归被反诉人所有，协议签订后，母亲张玉兰被被反诉人从反诉人处接走，被反诉人赡养母亲张玉兰未到3个月，母亲就因病去世，被反诉人不但未尽到合理的赡养义务，而且本案的诉争房屋也于近日被沈阳市沈河区拆迁局依法拆迁，回迁安置以后，该房屋的价值将增加十倍之多，如果继续履行下去，将显失公平，有违《合同法》的相关法律规定，符合情势变更之情形，因此，反诉人在本案中提起反诉，请求法院依法撤销双方签订的赠与协议。1、请求法院依法撤销赠与协议；2、要求被反诉人依法承担诉讼费和邮寄费用。
反诉被告鞠华辩称，1、关于事实方面：原告、被告的父母曾经盖了四间平房，鞠勇占有其中的两间，二�子鞠胜占有一间，三儿子鞠利占一间，鞠华没有。后来父母在房前屋后盖了四间小门房，两间给鞠勇，两间给鞠胜，再后来在后院又盖了两间给了鞠利，被告提到的是在原四间平房后又盖的两间，材料用的是父母原来老房屋的旧料，是原告出钱办的房证，办到老人名下。房屋用于出租，父母给被告拿了5万元现金，被告购买了楼房，在房产方面被告多得了一间房和5万元现金，这种情况下老人同被告居住了二年，2013年12份老人住院，出院时被告不想继续照顾老人了，后来协商老人到了原告家生活，原告居住一个小单间，还有一个女儿，居住条件一般，为了照顾老人另行在外租了一间房屋，老人到原告家时发现老人头上有一个包，右眼睛青了，据说是摔的，老人在被告家生活的二年期间，原告经常去照料，尽到了女儿的孝道。本案反诉人提出要撤销该协议，我们认为不符合法律的规定，因为行使撤销权的人应为有重大误解的误解人，第二是显失公平的受害人，第三点是违背自己真实意思的人，本案反诉人不具有撤销权，不符合提起反诉的诉讼主体资格，本案也不符合《中华人民共和国合同法》第五十四条规定的可撤销的二种情形，本案中老人与子女共同签订的协议是真实意思表示，不存在任何胁迫和欺诈。显失公平的构成要件必须是协议签订的时候就不对等，而被案并不是，不是构成显失公平的合法要件，本案是基于当事人双方的自愿而签订的，不存在显失公平的法律要件，并且在该协议的履行中，原告尽到了自己应尽的义务，老人的死亡是因病而死亡，不是人为的，之所以原告在老人去世后找被告办理更名过户是因为原告的收入有限，女儿尚未就业，想尽快将房屋办理完更名过户后领到动迁款，在原告提出后，被告要2万元才可以配合，原告认为其要求无理，所以没有给付。
经审理查明，张玉兰与鞠明宝系夫妻关系，共有子女四人：长子鞠勇、次子鞠胜、三子鞠利、长女鞠华。鞠明宝与张玉兰共同所有坐落于沈阳市东陵区（现沈河区）东新八里堡11巷1-1号房屋的所有权。鞠明宝于2003年8月11日病逝。2013年9月13日，鞠明宝的继承人妻子张玉兰、长子鞠勇、次子鞠胜、三子鞠利、长女鞠华经公证确认上述房屋由鞠明宝妻子张玉兰一人继承。2014年2月12日，张玉兰作为甲方，鞠勇、鞠胜、鞠利作为乙方，鞠华作为丙方，签订协议书一份，约定张玉兰由长子鞠勇家搬出，与鞠华共同生活，由鞠华负责照料及养老送终。张玉兰名下房产归鞠华所有，鞠勇、鞠胜、鞠利不再对沈阳市东陵区（现沈河区）东新八里堡11巷1－1号房屋主张及享有任何权利。因房屋处于被征收状态，无法办理产权变更手续，�一步约定如下：“一、该房屋自此协议签订后，沈阳市东陵区东新八里堡11巷1－1号所有权归鞠华个人所有。甲方、乙方无条件配合丙方办理更名过户手续。二、如果该征用房屋以后安置回迁房屋，应以鞠华名义办理相关事宜，被安置房屋的所有权归鞠华所有，如需其他人的签字，应无条件配合。三、如果该征用房屋以后安置回迁房屋，需要交纳的各项费用由鞠华自己承担。四、如果该征用房屋以后不能安置回迁房屋，相关的货币补偿及征用各项补助费应由鞠华领取，并归鞠华所有。五、鞠勇、鞠胜、鞠利不管张玉兰在世还是死亡，放弃对东新八里堡11巷1－1号的任何权（利）。”
上述协议签订后，张玉兰从长子鞠勇家搬至女儿鞠华家。张玉兰于2014年5月2日去世。
现因被告鞠勇不配合原告鞠华办理拆迁补偿的相关手续，原告与其协商未果，起诉来院。
上述事实，�当事人陈述、协议书、公证书、房屋产权证、死亡证明等证据经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，鞠明宝去世后，其继承人妻子张玉兰、长子鞠勇、次子鞠胜、三子鞠利、长女鞠华通过公证方式对坐落于沈阳市东陵区（现沈河区）东新八里堡11巷1－1号房屋进行了处分，其实质为长子鞠勇、次子鞠胜、三子鞠利、长女鞠华放弃了继承。公证书对于房产的处分虽然没有公示效力，但对各方当事人具有约束力。
张玉兰作为甲方，鞠勇、鞠胜、鞠利作为乙方，鞠华作为丙方于2014年2月12日签订的《协议书》系各方当事人真实意思表示，合法、有效，对各方当事人均有约束力。该协议系附条件的民事法律行为，即在鞠华承担对张玉兰赡养义务的条件下，由鞠华一人继承涉案房屋或享有涉案房屋拆迁补偿的相关权利。本案中，该协议签订后，鞠华即将张玉兰�至自己家中照料，直至张玉兰去世，协议条件成就，故鞠华要求按该协议内容继承相应遗产，确认其享有拆迁补偿权利，本院予以支持。
关于反诉原告的反诉请求，因其提供的证据不足以证明鞠华未尽到赡养义务，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十五条、第五十六条、第五十七条、第六十二条，《中华人民共和国继承法》第十条、第二十五条第一款、第二十七条之规定，判决如下：
一、确认张玉兰、鞠华、鞠勇、鞠胜、鞠利于2014年2月12日订立的协议有效；
二、确认原告（反诉被告）鞠华享有位于沈阳市沈河区东新八里堡11巷1－1号房产拆迁补偿权利；
三、驳回原告鞠华的其他诉讼请求；
四、驳回反诉原告鞠勇的反诉请求。
案件受理费人民币1000元，反诉费人民币1000元，共计人民币2000元，由被告（反诉原告）鞠勇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
代理审判员 高书林
二〇一四年七月二十九日
书 记 员 刘 娇
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国物权法》第三十三条规定：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
《中华人民共和国民法通则》第五十四条规定：民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。
第五十五条规定：民事法律行为应当具备下列条件：
行为人具有相应的民事行为能力；
意思表示真实；
不违反法律或者社会公共利益。
第五十六条规定：民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。
第五十七条规定：民事法律行为从成立时具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。
第六十二条规定：民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。
《中华人民共和国继承法》第十条规定：遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟�妹。
第二十五条第一款规定：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的。没有表示的，视为接受继承。
第二十七条规定：有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃人放弃受遗赠的；
（二）遗嘱继承人丧失继承权的；
（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；
（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
（五）遗嘱未处分的遗产。