广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0604民初8928号
原告：招商银行股份有限公司佛山分行，住所地佛山市南海区。
负责人：杨法德，行长。
委托诉讼代理人：张鑫莹，广东至高律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘炜，广东至高律师事务所律师。
被告：梁志成，男，1968年3月5日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。
被告：香小莲，女，1970年12月2日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。
被告：佛山市南海区桂城丰盛木业装饰材料经营部，住所地佛山市南海区。
经营者：梁志成。
原告招商银行股份有限公司佛山分行诉被告梁志成、香小莲、佛山市南海区桂城丰盛木业装饰材料经营部（以下简称丰盛木业）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月5日立案受理后，适用简易程序进行审理，后发现有不宜适用简易程序的情形，本案转为适用普通程序，并公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人到庭参加诉讼，各被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令梁志成向原告返还贷款本金人民币1577772.90元及利息、罚息（暂计至2016年8月18日为63788.93元。之后的利息、罚息以1577772.90元为基数，按照五年以上人民银行贷款基准上浮50%计至实际清偿之日止）及复利1691.87元（计至2016年8月18日）；2.判令梁志成向原告支付律师费68297元；3.判令原告对梁志成、香小莲提供登记在双方名下位于佛山市禅城区、佛山市禅城区、及登记在梁志成名下位于佛山市南海区三套房产处置所得款项在上述第1项、第2项债权享有优先受偿权；4.判令香小莲、丰盛木业对本案全部债务承担共同清偿责任；5.判令三被告承担本案全部诉讼费用。
事实和理由：
一、借款情况
2013年7月，原告与被告梁志成签订编号为招银佛个字第201306168《个人授信协议》，约定原告向梁志成提供授信额度总额为人民币306万元的额度，授信期间为120个月，期限为自2013年7月起至2023年7月止。如被告梁志成逾期还款，原告有权在合同约定利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息。
随后，原告与被告梁志成签订编号为招银佛个字第201306168《个人贷款借款合同》，合同约定，原告向被告梁志成发放贷款306万元，贷款期限为60个月，还款方式为等额本息、自主月供，贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮25%，实际执行利率以借款借据为准。利率调整方式为每年1月1日按国家最新公布的基准利率标准调整。
2013年7月18日，原告向被告梁志成发放贷款306万，期限为2013年7月18日起到2018年7月18日止，扣款日为每月18日。其后，双方约定将利率调整为人民银行公布的同期贷款基准利率为执行利率。
二、抵押情况
2013年7月10日，原告与被告梁志成、香小莲签订编号为招银佛个字第201306168《个人授信最高额抵押合同》，约定被告梁志成、香小莲提供登记在双方名下位于佛山市禅城区、佛山市禅城区的房产及登记在被告梁志成名下位于佛山市南海区的房产作为被告梁志成与原告签订的为编号为招银佛个字第201306168号《个人授信协议》项下所有债务本息及一切相关费用的抵押担保，并分别办理了抵押登记。
三、保证情况
2013年7月10日，被告香小莲、丰盛木业向原告出具编号为招银佛个字第201306168《个人授信最高额不可撤销担保书》，香小莲、丰盛木业承诺为梁志成在编号为招银佛个字第201306168《个人授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任。保证担保的范围是上述《个人授信协议》项下发放的贷款本金余额及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用。
四、其他费用
根据合同约定，原告为实现债权而应支付费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、差旅费等均由各被告承担。故，各被告除应偿还全部借款本金、利息、罚息、复利等外，还应承担本案诉讼费、保全费、律师费等。
五、违约情况
自2015年12月起，被告梁志成逾期还款，严重违反合同约定。2016年7月23日，原告向三被告寄送提前到期通知书，宣布本案贷款已于2016年7月21日提前到期。贷款到期后，三被告至今仍拒不还款。
诉讼中，原告明确：1、对拖欠的利息和部分罚息计收复利。2、因梁志成、香小莲提供登记在双方名下位于佛山市禅城区和佛山市禅城区已经处理，故撤回对该两处不动产优先受偿的诉讼请求。
各被告未答辩，亦未提交证据材料。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经审查，本院予以确认并在卷佐证，对原告起诉的事实予以确认。
另查明一：按照个人贷款借款合同条款5.3约定，借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。
另查明二：保证合同约定，即使另设有抵押或质押或其他保证，原告均有权直接要求保证人承担责任。
另查明三：原告与本案代理律师事务所签订委托代理合同，约定律师费为68297元，但未开具发票。
另查明四：本院于2016年11月18日以公告形式向各被告送达本案应诉材料。
另查明五：根据原告提交的欠款本息清单，至2016年11月18日，被告尚欠原告贷款本金1577772.90元，利息79693.78元、罚息7156.30元、复息2983.86元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。案涉合同均不存在无效情形,受法律保护，合同双方要严格依约履行。
一、违约责任
原告依约履行了放款义务，但借款人梁志成未依约履行还款义务，构成违约，根据约定原告有权宣布借款合同提前到期，此变更权属形成权，变更通知到达时生效。因原告未送达提前到期通知，故应以本院送达应诉材料之日为提前到期生效时间，但被告仍未履行，再次违约，应支付全部所欠本息。逾期未付,利息应按罚息计。
二、律师费
个人授信协议虽明确约定律师费由借款人承担，但原告仅提供委托代理合同，未提供律师费发票等付款凭证，律师费损失的具体金额尚不确定。考虑到该费用必然支出，为节约诉讼成本及诉讼资源，避免诉累，可在本案中一并处理。参考《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》及其后附广东省律师服务政府指导价，结合本案难易程度等因素，本院酌定被告应付律师费为40000元。
三、担保责任
1、抵押。抵押人梁志成提供不动产对本案借款进行担保，并抵押登记给原告，原告自登记时取得抵押权。现担保债权到期未得清偿，原告对上述抵押物享有优先受偿权。
2、保证。被告香小莲、丰盛木业分别为本案债务提供连带责任保证，在借款人未履行到期债务时，应承担保证责任。保证人在承担保证责任后，有权依据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，向债务人追偿。
3、实现顺序。根据约定，原告对上述担保的实现有选择权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告梁志成在本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司佛山分行偿还本金1577772.9元及利息、罚息、复利（计至2016年11月18日为利息79693.78元、罚息7156.30元、复息2983.86元，此后按五年以上人民银行贷款基准上浮50%计收罚息至实际清偿之日止）；
二、被告梁志成在本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付律师费40000元；
三、原告对被告梁志成提供的抵押物即佛山市南海区，就上述第一、二项判项确定的债权享有优先受偿权；
四、被告香小莲、佛山市南海区桂城丰盛木业装饰材料经营部对上述第一、二项判项确定的债务各自承担连带清偿责任；
五、被告香小莲、佛山市南海区桂城丰盛木业装饰材料经营部在承担连带保证责任后，对被告梁志成享有追偿权；
六、驳回原告的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费20204元，财产保全费5000元，合共25204元，由原告负担417元、各被告负担24787元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 刘鸿宇
审 判 员 黎秋华
人民陪审员 邵伟东
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 陈美娜