上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0117民初18732号
原告：上海东茸商城有限公司，住所地上海市松江区。
法定代表人：欧纯忠，总经理。
委托诉讼代理人：陈加颂，上海普盛律师事务所律师。
被告：束敏，男，1970年1月21日生，汉族，住上海市闸北区。
原告上海东茸商城有限公司与被告束敏房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月25日立案受理后，依法适用简易程序审理，因无法通过邮寄或直接送达方式向被告束敏送达诉讼文书需公告送达，本案于2016年11月25日转为适用普通程序，于2017年2月27日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈加颂到庭参加诉讼。被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.解除原被告之间的《上海东茸商城租赁合同》；2.被告搬离租赁商铺；3.原告不予返还合同保证金100,000元；4.被告按月租金支付自2016年5月1日至实际搬离之日的使用费；5.被告支付滞纳金(以拖欠款项总额为基数，按千分之三/日计算自2016年5月1日至实际搬离之日)；6.被告向原告支付违约金(按拖欠款项总额的30%计算)。审理中，原告放弃上述第5、6项诉讼请求。事实和理由：2014年10月28日，原告与被告签订《上海东茸商城租赁合同》，约定由被告承租原告所有的位于上海市松江区新松江路XXXX弄XXXX、XXXXX号商铺，编号为2-08的铺面，租赁期限自2015年1月1日至2024年9月30日，同时还约定被告应支付的租金和支付时间。但自2016年5月1日起，被告即未按约定支付租金，已构成违约。故原告诉至本院请求判如所请。
被告未作答辩。
当事人围绕诉讼请求提供了证据，被告未到庭应诉，本院根据原告提供的相关证据及陈述认定事实如下：位于上海市松江区新松江路XXXX弄XXXX、XXXXX号房屋的登记所有权人为案外人上海东紫房地产发展有限公司。2011年12月1日，上海东紫房地产发展有限公司作为出租方与肖全明作为承租方签订《东明国际商城房屋租赁合同》约定，上海东紫房地产发展有限公司将位于上海市松江区新松江路XXXX弄XXXX、XXXXX号、XXXXX、XXXXXXX、XXXXX、XXXXXXX号1-4层(8#、9#、12#三幢整幢、13#一楼950㎡)房屋出租给肖全明租用，租赁期限为自合同签订之日起至2024年9月30日止，其后房屋承租方变更为上海云豹商城有限公司。2011年12月1日，上海东紫房地产发展有限公司出具转租证明载明其同意上海云豹商城有限公司将位于上海市松江区新松江路XXXX弄XXXX、XXXXX号、XXXXX、XXXXXXX、XXXXX、XXXXXXX号1-4层、16-18号(一层)进行分割转租。上海云豹商城有限公司系原告在2014年1月20日之前的名称，于2014年1月20日名称变更为原告现有名称。
2014年10月28日，原告与被告签订《房屋租赁合同》一份，约定：1.原告将位于上海市松江区新松江路XXXX弄XXXX、XXXXX号2层(2-08号)的房屋(以下简称系争房屋)出租给被告，面积1,550平方米；2.租赁期限自2015年1月1日起至2024年9月30日止，交付日期为2015年1月1日；日租金为1.8元/平方米/日，月租金为84,862.50元，年租金为1,018,350元，第一年租金不变，以后每年按5%递增，租金先付后用，乙方按每3个月为一个支付期，每期提前一个月支付；3.为确保被告全面履行本合同，被告应向原告支付履约保证金，保证金为100,000元，履约保证金在合同有效期内不计利息，并于合同期满后10日内按照双方约定结算后由原告退还被告；4.被告应按合同规定如期支付租金及其他根据合同应向原告支付的费用；5.被告未按本合同规定日期足额支付本合同中约定支付的费用超过30日，且在收到原告书面通知后7日内未改正的，原告有权选择提起终止合同，被告对原告承担赔偿责任；6.被告未按时支付各项费用超过10天，合同到期或者撤场后一个月内不注销营业执照的以及违反“日常营运制度”的，原告有权单方面采取停电停水和解除合同(无需通知)，原告可扣除合同保证金、收回商铺、随意处置房屋内遗留装修、设备等所有东西，并进行重新对外出租；7.由于被告原因导致原告提前终止合同，被告应按照合同总租金的30%向原告支付违约金；等。《房屋租赁合同》后附原被告签字及盖章的“租金支付表”，对被告应于何时支付何笔租金及金额做出了明确的约定。合同签订后，被告向原告支付了保证金10万元以及截止到2016年4月30日止的房屋租金。
审理中，原告出具情况说明称，在被告逾期支付租金构成根本违约的情况下，原告不予退还保证金并主张滞纳金、违约金符合合同约定，但是原告基于被告仅存有未支付租金这一违约行为的考虑，同意法院按照法律规定的违约责任标准依法认定。另，本院于2017年3月16日对该房屋查看并拍摄照片，发现被告已不在该房屋内经营。原告明确于2017年4月5日收回系争房屋。
以上事实，由房屋租赁合同、发票、照片、上海市房地产权证、平面图、东明国际商城房屋租赁合同、企业名称预先核准通知书及当事人陈述等证据证实，本院予以确认。
本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，双方在《商铺租赁合同书》中约定，被告逾期支付租金超过10天，原告可以解除合同。现被告仅支付了2016年4月30日之前的租金，故原告要求解除合同的请求本院予以支持。至于合同的解除之日，本院以诉状副本送达之日即2017年1月24日作为合同的解除日。
根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故此，被告应将系争房屋返还原告，鉴于避免损失的扩大，原告在审理中同意于2017年4月5日收回系争房屋，故被告应向原告支付自2016年5月1日起至2017年4月5日止的租金和使用费，原告主张被告按照房屋租赁合同中租金支付表上确定的年租金标准即“2016年4月1日至2017年3月31日期间年租金1,365,840元、2017年4月1日至2018年3月31日期间年租金1,430,880元”支付租金和使用费，并无不当，本院予以支持，计1,271,893.33元。现原告同意于2017年4月5日收回系争房屋，则被告返还系争房屋义务视为完成。
对于原告主张不予返还合同保证金，根据双方的租赁合同约定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第九十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告上海东茸商城有限公司与被告束敏签订的《房屋租赁合同》于2017年1月24日解除；
二、被告束敏于本判决生效之日起十日内支付原告上海东茸商城有限公司自2016年5月1日至2017年4月5日止的租金及使用费1,271,893.33元；
三、原告上海东茸商城有限公司不予返还被告束敏已付的租赁保证金100,000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17,227元，由被告束敏负担(于本判决生效之日起七日内交付本院)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 杨惠星
审 判 员 李晓蕾
人民陪审员 范幼芳
二〇一七年四月七日
书 记 员 李 胜
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第九十三条……
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
……
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。