山东省胶州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0281民初5649号
原告：青岛农村商业银行股份有限公司胶州阜安支行新城分理处，住所地胶州市北京路58号。
负责人：廉世杰，职务行长。
委托代理人：王慧慧，山东众成仁和（青岛）律师事务所律师。
委托代理人：张荣峻，山东众成仁和（青岛）律师事务所律师。
被告：孙先龙，男，1965年7月9日生，汉族，住胶州市。
被告：青岛英达雅服装有限公司，住所地胶州市阜安工业园邹家洼村。
法定代表人：刘超，职务经理。
委托代理人：邱召富，男，1978年2月5日生，汉族，住胶州市。
被告：王玉彩，女，1964年8月20日生，汉族，住胶州市。
被告：全勇男，男，1972年8月12日生，朝鲜族，住胶州市。
被告：孙秀梅，女，1970年7月26日生，汉族，住胶州市。
原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州阜安支行新城分理处与被告孙先龙、王玉彩、青岛英达雅服装有限公司、全勇男、孙秀梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州支行城南分理处的委托代理人张荣峻到庭参加诉讼，被告孙先龙、青岛英达雅服装有限公司到庭参加诉讼，被告王玉彩、全勇男、孙秀梅经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州支行城南分理处向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告一签订的（青农商胶州新城分）个借字（2014）年第137号《个人借款合同》；2、被告一、被告二向原告偿还借款本金2800000元及至实际给付之日止的利息、罚息、复利等（暂计至2016年6月14日为10640.55元，之后按照合同约定利率计算，具体以银行结息单为准）；3、被告承担原告为实现本案债权支付的律师代理费为95819元；4、原告对被告三提供的抵押物就折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；5、被告四、被告五对上述债务承担连带清偿责任；6、被告承担本案的诉讼费、保全费、公告费、邮寄费等诉讼相关费用。
事实和理由：2014年12月15日，原告与被告一签订（青农商胶州新城分）个借字（2014）第137号《个人借款合同》,借款金额为人民币280万元整，用途为购原料，借款期限自2014年12月15日至2017年12月7日止，利率采用固定利率。并对违约责任、其他权利义务等作出明确约定，约定实现债权的费用包括律师费等由被告方承担。2014年12月16日，原告依约向被告一发放借款人民币280万元整。
2014年12月15日，原告与被告三签订编号为（青农商胶州新城分）抵字（2014）年第137号《抵押合同》，约定被告三愿以其名下位于胶州市阜安工业园邹家洼村的土地使用权（权证:胶国用（2011）第3-70号；他项权证：胶他项（2014）第960号）为上述债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2014年12月15日，原告依法办理了抵押登记。
2014年12月15日，原告与被告四、被告五签订（青农商胶州新城分）保字（2014）年第137号《保证合同》，约定被告四、被告五自愿为原告与被告一签订的（青农商胶州新城分）个借字（2014）第137号《个人借款合同》形成的债权提供连带责任保证，并对担保范围、保证期间等均作了约定。
被告二王玉彩与被告一系夫妻关系，上述债务发生于二人夫妻关系存续期间，其配偶应承担共同偿还义务。
经原告查实，被告现已在法院涉及多起诉讼，被告三向原告设定抵押的房地产已被查封。
原告认为，按原被告双方的借款合同之相关约定，被告已经构成严重违约，侵害了原告的合法权益。
被告孙先龙辩称：我们一直正常偿还银行贷款利息，并未违约。
被告青岛英达雅服装有限公司辩称：我们一直依照合同约定偿还借款，并未违约。
被告王玉彩、全勇男、孙秀梅未到庭答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1、2014年12月15日，原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州阜安支行新城分理处与被告孙先龙签订（青农商胶州新城分）个借字（2014）年第137号《个人借款合同》一份，约定青岛农村商业银行股份有限公司胶州阜安支行新城分理处向被告孙先龙一次性发放借款280万元，借款期限为2014年12月5日至2017年12月7日，《个人借款合同》第4.1条载明“还款方法：（1）定期结息，到期日利随本清：借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清”；第6.2条载明“借款人出现影响借款安全的不利行为或情形，如死亡、失踪或宣告失踪、生产经营出现严重困难、丧失劳动或经营能力、停业、歇业、注销登记、被吊销营业执照、从事违法活动、涉及重大诉讼或仲裁等，贷款人有权停止发放借款或提前收回借款”；第8.7条载明“如借款人违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告应当承担原告为此支付的律师费、差旅费和其他相关费用”；
2、2014年12月15日，原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州阜安支行新城分理处与被告青岛英达雅服装有限公司签订（青农商胶州新城分）抵字（2014）年第137号《抵押合同》一份，约定被告青岛英达雅服装有限公司为本案借款提供抵押担保，该合同第二条载明“抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）”；第3.1条载明“抵押财产详见编号为2014年第137号的房地产抵押清单。该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。”第七条约定抵押权实现情形，其中7.1.1条载明“抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的”；第7.1.5条载明“抵押财产被查封、扣押、监管或被采取其他强制措施”；
3、2014年第137号抵押清单显示：2014年11月21日，被告青岛英达雅服装有限公司将位于胶州市阜安工业园邹家洼村的地号为1-2-102-1、土地使用权证号为胶国用（2011）第3-70号国有土地使用权抵押给了原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州阜安支行新城分理处；
4、2014年12月15日，被告全勇男、孙秀梅与原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州阜安支行新城分理处签订（青农商胶州新城分）保字（2014）年第137号《保证合同》一份，约定被告全勇男、孙秀梅为本案借款提供连带责任保证。该《保证合同》第二条载明“保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）”；第4.1条载明“保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年”；第7.1.6条载明“债务人、保证人或其股东涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或资产被查封、扣押、或被强制执行，或被司法机关或行政机关依法立案查处或依法采取处罚措施，或因违反国家有关规定或政策被媒体曝光，已经或可能影响到其在合同项下义务的履行的”，债权人有权要求保证人履行保证责任；
5、胶他项（2014）第960号土地他项权证显示：“土地他项权利人：青岛农村商业银行股份有限公司胶州阜安支行新城分理处义务人：青岛英达雅服装有限公司座落：胶州市阜安工业园邹家洼村地号：1-3-102-1抵押面积：8504平米抵押金额：280万元存续期限：2014年12月15日——2017年12月7日”；
6、青岛农商银行2014年12月16日贷转存凭证显示：2014年12月16日，青岛农村商业银行股份有限公司胶州阜安支行新城分理处向被告孙先龙发放了贷款280万元，贷款到期日为2017年12月16日，利率为7‰；
7、青岛农村商业银行股份有限公司胶州阜安支行新城分理处2016年6月14日本息结算表显示：2016年6月14日，被告孙先龙欠原告本息总额共计2810640.55元；
8、2016年12月13日，原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州阜安支行新城分理处与山东青大泽汇律师事务所签订委托代理合同一份，约定本案代理费为95819元；2016年12月11日，山东青大泽汇律师事务所向原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州阜安支行新城分理处开具了95819元的代理费发票；2016年12月14日，原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州阜安支行新城分理处向山东青大泽汇律师事务所支付本案律师代理费95819元。
9、被告孙先龙与被告王玉彩系夫妻关系，本案债务发生于被告孙先龙与被告王玉彩夫妻关系存续期间；
10、被告孙先龙至原告起诉之日以及起诉后，一直按照合同约定偿还借款利息；
11、被告青岛英达雅服装有限公司及被告孙先龙存在多起涉诉案件事实。
本院认为，原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州阜安支行新城分理处与被告孙先龙签订的《个人借款合同》、原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州阜安支行新城分理处与被告青岛英达雅服装有限公司签订的《抵押合同》以及原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州阜安支行新城分理处与被告全勇男、孙秀梅签订的《保证合同》均是当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，为有效合同，双方当事人应自觉履行合同义务。合同签订后，原告按照合同约定按时向借款人被告孙先龙履行了发放贷款的义务，被告应当依照合同约定全面履行自己的义务。（青农商胶州新城分）个借字（2014）年第137号《个人借款合同》第6.2条明确约定，“借款人出现影响借款安全的不利行为或情形，如死亡、失踪或宣告失踪、生产经营出现严重困难、丧失劳动或经营能力、停业、歇业、注销登记、被吊销营业执照、从事违法活动、涉及重大诉讼或仲裁等，贷款人有权停止发放借款或提前收回借款”。本案中借款人孙先龙在存在多起涉诉案件，依照合同约定，原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州阜安支行新城分理处有权停止发放借款或提前收回借款，故对原告申请解除与被告孙先龙签订的（青农商胶州新城分）个借字（2014）年第137号《个人借款合同》的主张，本院予以支持；
关于借款本金，因被告未偿还过借款本金，故对于原告要求被告偿还借款本金2800000元的主张，予以支持。关于利息，因被告孙先龙在原告起诉前、后均依照合同约定偿还利息，故本院认为被告应以实际欠息偿还原告利息；
关于律师费，《个人借款合同》第8.7条载明“如借款人违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告应当承担原告为此支付的律师费、差旅费和其他相关费用”，原告亦提交相关证据，证明款项已实际支付，且不超出法律规定律师费代理费收费标准，本院予以支持；
关于抵押物优先受偿权，因《抵押合同》中已有约定，第7.1.1条载明“抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的”，债权人有权实现抵押权，故对原告对被告青岛英达雅服装有限公司抵押物就折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权的主张，予以支持；
被告全勇男、孙秀梅自愿为本案借款提供担保，依照《保证合同》约定，债务人、保证人、或其股东涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或资产被查封、扣押、或被强制执行，或被司法机关或行政机关依法立案查处或依法采取处罚措施，或因违反国家有关规定或政策被媒体曝光，已经或可能影响到其在合同项下义务的履行的”，债权人有权要求保证人履行保证责任，故对原告要求被告全勇男、孙秀梅对上述债务承担连带责任的主张，予以支持；
被告孙先龙与被告王玉彩系夫妻关系，本案借款发生于二人夫妻关系存续期间，本案欠款为被告孙先龙、王玉彩夫妻共同债务，被告孙先龙、王玉彩应共同偿还本案欠款；
原告未在本案中缴纳保全费、亦未支出邮寄费，故对原告要求被告承担本案保全费、邮寄费的主张，不予支持；
被告王玉彩、全勇男、孙秀梅经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃，本院依法进行缺席判决。
依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告与被告孙先龙签订的（青农商胶州新城分）个借字（2014）年第137号《个人借款合同》；
二、被告孙先龙、王玉彩共同偿还原告借款本金2800000元及至实际给付之日止，依照合同约定利率计算的利息，于本判决生效后十日内付清；
三、被告孙先龙、王玉彩共同负担本案律师代理费95819元，于本判决生效后十日内付清；
四、原告对胶他项（2014）第960号土地他项权证项下记载的被告青岛英达雅服装有限公司所有的位于胶州市阜安工业园邹家洼村的、地号为1-3-102-1、土地使用权证号为胶国用（2011）第3-70号国有土地使用权折价或以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；
五、被告全勇男、孙秀梅对上述债务承担连带责任，被告全勇男、孙秀梅对本案债务承担保证责任后，有权向被告孙先龙、王玉彩追偿；
六、驳回原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州支行城南分理处其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费30052元、公告费600元，以上共计30652元，由被告孙先龙、王玉彩共同承担，被告全勇男、孙秀梅对该款项承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 于玲娟
代理审判员 王振勇
人民陪审员 刘清芝
二〇一七年一月四日
书 记 员 李琪琪
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。