广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）桂0703执异36号
异议人：宁元，男，1957年11月21日出生，壮族，钦州市钦北区人，住钦州市钦南区。
委托诉讼代理人施锋，广西众厚律师事务所律师。
申请执行人：柯如宣，男，1960年3月17日出生，汉族，钦州市钦北区人，住钦州市钦北区。
被执行人：宁坚，男，1960年5月2日出生，壮族，钦州市钦北区人，住钦州市钦北区。
被执行人：宁孙勇，男，1984年9月9日出生，汉族，钦州市钦北区人，居民，住钦州市。
本院在执行申请执行人柯如宣与被执行人宁坚、宁孙勇民间借贷纠纷一案中，异议人宁元于2017年11月6日提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人宁元称，请求钦北区法院中止执行(2016)桂0703执826号执行裁定书，撤回对钦北区小董镇镀锌桶厂的土地使用权的评估的拍卖委托。事实理由如下：1、被执行人仅是小董镇镀锌铁桶厂的执行合伙企业事务的合伙人，从来没有对钦北区小董镇镀锌桶铁厂的土地使用权和地上建筑物享有过完全的权属。钦北区小董镇镀锌桶铁厂系异议人宁元、宁坚、父亲宁子轩、姐夫农廷松在上世纪经营的合伙企业。2002年期间，异议人宁元退出该厂并签订了《退股协议书》，其中第四条约定：因宁元、宁坚、农廷松三个股东已从该厂收益中各取得了价值贰拾伍万元的房屋，而宁子轩未得；在宁元退股后，宁坚、农廷松要在五年内用镀锌桶厂的收益支付贰拾伍万元给宁子轩，作为宁子轩未分得价值贰拾伍万元的补偿，如不能交，则钦州市小董镀锌桶厂的所有房地产权属为宁子轩所有。不久之后，农廷松也退股。而宁子轩至今一直没有从镀锌桶厂收益到贰拾伍万元。根据《退股协议书》的约定，该镀锌桶厂的所有房地产权属，即钦州市小董镀锌桶厂土地使用权和地上建筑物，根据法律和协议约定，应属于宁子轩个人所有。2、该镀锌桶铁厂土地使用权和地上建筑物现属宁子轩的遗产，在未进行继承和分割后，不能强制执行。在宁元、农廷松退股后，宁坚作为镀锌桶铁厂的执行合伙人经营该厂。因其工营不善，一直未能从厂收益中支付25万元给宁子轩，该厂的所有房地产实际上已归宁子轩所有。在宁子轩于2012年10月2日死亡后，没有分割，后宁子轩的妻子潘乃英于2014年也已死亡，但至今对属于宁子轩夫妇的遗产没有遗嘱，也没有产生继承，现宁桂宣与其丈夫农廷松出具证明，证明该厂的情况并全权委托宁元处理由此产生的债务和继承纠纷事宜。3、钦北区法院在进行(2016)桂0703执826号案执行过程中存在不当情形，查封合伙企业名下的财产，没有告知利害关系人宁元、宁桂宣评估、拍卖等事宜，应予撤回。
申请执行人柯如宣称，宁坚、宁孙勇提出贷借款时，把小董镇镀锌桶铁厂的土地作抵押，新的工商执照法人代表也是宁坚个人。宁坚说小董镇镀锌桶铁厂的土地所有权属其所有，包括归其所有的钦北区小董镇人民南路155、159号两栋房子也因经营意见不统一与宁元进行了分割，本人根据其说法答应了他的贷借款请求，后由于宁坚、宁孙勇未能还款，本人诉至小董法庭，诉讼期间，本人对小董镇镀锌桶铁厂的土地申请诉讼保全，小董法庭裁定对上述土地进行查封。经本人多方了解，宁元与宁坚已完成了财产分割，宁元提交的证明材料《关于钦州市小董镇镀锌桶铁厂权归属人是宁子轩的证明》宁坚自2013年7月18日签到借款之日起一直将位于小董镇那叠开发区钦州市小董镇镀锌桶铁厂的钦国用(1997)字第4062号《土地使用权证》抵押在本人处，所借款项用于小董镇镀锌桶铁厂，期间，没有抵押此证于他人，所以，请求钦北法院对宁元的异议不予支持。
被执行人宁坚、宁孙勇未对异议人的异议提出意见。
本院查明，原告柯如宣与被告宁坚、宁孙勇民间借贷纠纷一案经本院审理，于2016年6月13日作出(2016)桂0703民初1353号《民事调解书》，一、被告宁坚、宁孙勇尚欠原告柯如宣借款本金共810000元及利息104200元(自2015年10月计至2016年6月)，被告宁坚、宁孙勇定于2016年6月30日前支付原告柯如宣利息104200元，被告宁坚、宁孙勇定于2016年11月30日前偿还原告借款本金810000元及支付利息(以尚欠的借款本金为基数，月息按1.5%计付，时间自2016年7月1日计至实际偿还之日止)；……。该调解书发生法律效力后，被执行人未履行该法律文书所确定的义务。柯如宣于2016年8月4日向本院申请执行。本案进入执行程序后，本院于2016年11月5日作出(2016)桂0703执826号《执行裁定书》，裁定对被执行人宁坚享有的位钦州市××北区××董镇镇镀锌桶铁厂的土地使用权一宗［土地使用权证号：钦国用(1997)字第4062号］及地上建筑物进行评估、拍卖，以偿还案件债务。异议人宁元于2017年11月6日向本院提出书面异议。
另查明，被告宁坚等人于1999年4月20日注册登记了钦州市小董镀锌铁桶厂，类型为普通合伙企业，执行合伙人为宁坚，股东为宁坚、宁子轩。经营范围为：松香包装桶生产销售、镀锌铁皮、钢材、水泥、松香销售、道路普通货物运输。钦州市小董镀锌铁桶厂取得了位钦州市××北区××董镇镇那叠开发区的土地使用权，分别于2004年5月4日、2014年3月3日办理了土地使用权证，证号为：钦国用(1997)字第4062号和钦国用(1997)字第4063号。2017年3月7日，原告宁元、宁桂宣向钦北区法院起诉要求确认钦州市小董镀锌铁桶厂的土地使用权及地上建筑物为宁子轩的遗产，本院依法受理后，于同年8月23日作出(2017)桂0703民初530号民事判决：驳回原告宁元、宁桂宣的诉讼请求。原告宁元、宁桂宣不服向钦州市中级人民法院提起上诉，该案二审尚未审理终结。
本院认为，执行过程中，案外人可基于实体权利对执行标的提出排除执行异议。案外人宁元对本院执行登记在钦州市小董镀锌铁桶厂的土地使用权及地上建筑物提出异议，主张该土地使用权及地上建筑物属合伙企业财产，是宁子轩的遗产，要求中止执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可等相关证据判断……。被执行人宁坚只是作为钦州市小董镀锌铁桶厂的执行合伙企业事务的合伙人进行经营活动，本案涉案的土地使用权登记在钦州市小董镀锌铁桶厂名下，应当为钦州市小董镀锌铁桶厂所有，而钦州市小董镇镀锌桶铁厂至今为止没有进行过清算，也没有对合伙企业财产进行过分割。况且，原告宁元、宁桂宣向本院起诉请求确认涉案的钦州市小董镇镀锌桶铁厂的土地使用权及地上建筑物为宁子轩的遗产一案二审尚未审理终结，显然，没有证据证实涉案的土地使用权及地上建筑物属宁坚所有，因此，本院应暂缓执行该土地使用权及地上建筑物。异议人宁元主张该使用权及地上建筑物属宁子轩的遗产，证据不足，本院不予采纳，但对其认为该使用权及地上建筑物属钦州市小董镇镀锌桶铁厂所有，要求中止执行的意见，本院予以采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下：
中止本院(2017)桂0703执826号执行裁定书对被执行人宁坚享有的位于钦州市钦北区小董镇镀锌桶铁厂的土地使用权一宗［土地使用权证号：钦国用(1997)字第4062号］及地上建筑物进行评估、拍卖的执行。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审 判 长 梁卫兵
人民陪审员 莫如凤
人民陪审员 林 丹
二〇一七年十一月二十一日
书 记 员 黄正好