广东省佛山市南海区人民法院
民 事 调 解 书
（2018）粤0605民初8916号
原告：吕某1，男，1967年3月14日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
委托诉讼代理人：周福洪，广东智友律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄桂冰，女，1989年12月30日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，广东智友律师事务所律师助理。
被告：周某，女，1945年10月26日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：吕某2，女，1965年7月5日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：吕某3，男，1968年11月3日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：吕某4，女，1970年11月21日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：朱某1，女，1966年10月19日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：朱某2，男，1968年9月30日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：朱某3，男，1970年6月1日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：朱某4，女，1972年9月8日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：梁某，女，1947年1月10日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：吕某5，女，1973年9月22日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：吕某6，男，1974年12月14日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：吕某7，女，1979年3月28日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：吕某8，男，1953年1月23日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：吕某9，女，1955年6月16日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：吕某10，女，1958年4月4日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告吕某10委托诉讼代理人：朱润湛，男，1955年9月7日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，被告吕某10丈夫。
被告吕某10委托诉讼代理人：朱汉标，男，1982年3月1日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，被告吕某10儿子。
原告吕某1与被告周某、吕某2、吕某3、吕某4、朱某1、朱某2、朱某3、朱某4、梁某、吕某5、吕某6、吕某7、吕某8、吕某9、吕某10法定继承纠纷一案，本院于2018年5月25日立案后，依法适用普通程序。
原告吕某1向本院提出诉讼请求：1.吕某1对位于佛山市南海区狮山镇罗村街边云街村房屋【房屋所有权证号：3442388，房屋所有权人：吕某11；建设用地使用证号：集用242184，土地使用权人：吕世妹】的房屋所有权和土地使用权均享有100%份额；2.十五被告协助原告办理上述上列第一项的过户手续；3.本案诉讼费用由吕某1自愿承担。事实和理由：涉诉房屋位于佛山市南海区狮山镇罗村街边云街村【房产证号：粤房字第××号，权利人：吕某11】。涉诉土地位于佛山市南海区狮山镇罗村街边云街村【土地证号：南府集建字（89）第2421**号，权利人：吕世妹，权利性质：批准拨用宅基地】。涉诉房屋的其他法定继承人均自愿放弃对涉诉房屋的房屋所有权和土地使用权的继承，吕某1是涉诉房屋和土地的唯一合法继承人。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
涉诉房屋位于佛山市南海区狮山镇罗村街边云街村【房产证号：粤房字第××号，权利人：吕某11】。涉诉土地位于佛山市南海区狮山镇罗村街边云街村【土地证号：南府集建字（89）第2421**号，权利人：吕世妹，权利性质：批准拨用宅基地】。
××××年××月××日，吕世妹与孙翠按当地风俗结婚，于××××年××月××日生育大儿子吕某11，于××××年××月××日生育二女儿吕某12，于××××年××月××日生育三儿子吕某13，于××××年××月××日生育四儿子吕某8，于××××年××月××日生育五女儿吕某9，于××××年××月××日生育六女儿吕某10。吕世妹父母先于吕世妹死亡，吕世妹于1989年2月19日死亡，孙翠于1984年3月19日死亡。吕某11与周某于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生育大女儿吕某2，于××××年××月××日生育儿子吕某1，于××××年××月××日生育三儿子吕某3，于××××年××月××日生育四女儿吕某4。吕某11于2002年5月4日死亡。吕某12与朱佑兴于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生育大女儿朱某1，于××××年××月××日生育二儿子朱某2，于××××年××月××日生育三儿子朱某3，于××××年××月××日生育四女儿朱某4。吕某12于2003年4月12日死亡，朱佑兴于2006年5月23日死亡。吕某1梁某于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生育大女儿吕某5，于××××年××月××日生育二儿子吕某6，于××××年××月××日生育三女儿吕某7。吕某13于2010年8月12日死亡。
2018年5月25日，吕某1诉至本院。
同年6月8日，本院向佛山市南海区国土和城建水务局发出《调查函》。
同年6月14日，佛山市南海区狮山镇街边村云街股份合作经济社出具《证明》同意吕某1继承涉诉房屋所有权和土地使用权。
同年6月27日，佛山市南海区国土和城建水务局函复本院：来函提及的位于佛山市南海区狮山镇罗村街边云街村(房产证号为34××88号),权利人为吕某11,土地证号为集用(1989)2421**号,权利人为吕世妹,权利性质为批准拨用宅基地。上述房产及土地的其他登记信息详见附件。经狮山镇不动产登记中心核查房产登记档案,档案及房产证中记录的身份证号码为,经由佛山市南海区狮山镇街边社区居民委员会证明及狮山镇不动产登记中心核查,上述房产及土地为同一地址。来函提及的第三个问题,我局在办理此业务时,一般情况下须集体所有权人同意才能办理,若是由法院判决的,我局将根据相关规定按照法院的生效法律文书协助办理转移登记。
本院审理过程中，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议：
一、原告吕某1与被告周某、吕某2、吕某3、吕某4、朱某1、朱某2、朱某3、朱某4、梁某、吕某5、吕某6、吕某7、吕某8、吕某9、吕某10一致确认位于佛山市南海区狮山镇罗村街边云街村房屋【房屋所有权证号：3442388，房屋所有权人：吕某11】为吕某11与周某的夫妻共同财产，吕某11与被告周某各享有房屋所有权的50%份额。吕某11于2002年5月4日死亡，其法定继承人为被告周某、吕某2、吕某1、吕某3、吕某4五人。被告周某、吕某2、吕某3、吕某4四人自愿放弃继承上述房屋中吕某11份额部分的房屋所有权。原告吕某1为上述房屋中吕某11份额部分的唯一合法继承人。被告周某同意将上述房屋中自己的份额部分全部赠与原告吕某1。因此，原告吕某1享有位于佛山市南海区狮山镇罗村街边云街村房屋【房屋所有权证号：3442388，房屋所有权人：吕某11】的房屋使用权100%份额。
二、原告吕某1与被告周某、吕某2、吕某3、吕某4、朱某1、朱某2、朱某3、朱某4、梁某、吕某5、吕某6、吕某7、吕某8、吕某9、吕某10一致确认位于佛山市南海区狮山镇罗村街边云街村土地【建设用地使用证号：集用242184，土地使用权人：吕世妹】的权属人为吕世妹。吕世妹于1989年2月19日死亡，其法定继承人包括原告吕某1与被告周某、吕某2、吕某3、吕某4、朱某1、朱某2、朱某3、朱某4、梁某、吕某5、吕某6、吕某7、吕某8、吕某9、吕某10共十六人。被告吕某10自愿将其上述土地继承份额全部转让予原告吕某1，原告吕某1已于2018年7月13日支付转让款5000元予吕某10。被告周某、吕某3、吕某2、吕某4、朱某3、朱某2、朱某1、朱某4、梁某、吕某6、吕某5、吕某7、吕某8、吕某9自愿放弃继承上述土地使用权。因此，吕某1享有位于佛山市南海区狮山镇罗村街边云街村土地【建设用地使用证号：集用242184，土地使用权人：吕世妹】土地使用权100%份额。
三、被告周某、吕某3、吕某2、吕某4、朱某3、朱某2、朱某1、朱某4、梁某、吕某6、吕某5、吕某7、吕某8、吕某9、吕某10应于2018年8月1日前协助原告吕某1办理上列第一项、第二项的过户手续。
四、本案受理费案件受理费1074.05元（原告吕某1已预交），由原告吕某1负担。
上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。
本调解协议经各方当事人在笔录上签名或者盖章，本院予以确认后即具有法律效力。
审判长 宋国俊
审判员 张娃雯
审判员 尹 素
二〇一八年七月十三日
书记员 张俐俐