广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中一法张民一初字第778号
原告（反诉被告）：张某某，女，1981年8月19日出生，汉族，住广东省深圳市龙岗区。
委托代理人：张友义，广东启仁律师事务所律师。
被告（反诉原告）：马某某，男，1981年10月19日出生，汉族，身份证住址湖南省湘潭县。
委托代理人：郑文杰、陈焕满，广东励而德律师事务所律师、实习律师。
原告（反诉被告）张某某诉被告（反诉原告）马某某离婚后财产纠纷一案，本院于2014年7月15日受理后，依法由审判员王珊适用简易程序独任审判，于2014年10月20日公开开庭进行了审理。原告张某某的委托代理人张友义，被告马某某的委托代理人郑文杰、陈焕满到庭参加诉讼。诉讼过程中，马某某提起反诉，本院决定合并审理。本案现已审理终结。
原告张某某诉称：张某某和马某某原为夫妻关系，双方于2013年2月7日在深圳市龙岗区民政局办理协议离婚，并领取了离婚证。根据离婚协议书第三条第3项约定，马某某应将名下位于中山火炬开发区颐景苑＊型＊＊幢＊＊房屋和车牌号为粤TQX5**小型轿车无偿转让给张某某，并在30天内配合张某某办理相关过户手续。协议第6条还约定，任何一方违约应当支付违约金10000元给对方。然而，离婚手续办完后，张某某多次要求马某某配合完成相关过户手续，马某某均置之不理。为维护自身的合法权益，张某某请求法院判令：1.马某某协助办理中山市火炬开发区颐景园＊＊房产（房产证号为中府字第02100459**号）转移登记至张某某名下的手续；2.马某某协助办理车牌号为粤TQX5**小型轿车转移登记至张某某名下的手续；3.马某某向张某某支付违约金10000元；4.马某某承担本案的诉讼费。
原告张某某就其诉讼请求及主张的事实向本院提交的证据材料有：1.离婚证；2.离婚协议书；3.房产证、土地使用权证、车辆行驶证。
被告马某某答辩、反诉称：马某某和张某某签订离婚协议后方得知，因房产和车辆均办理了银行按揭，在未还清按揭款解除抵押登记之前不能办理过户手续，故并非马某某违约不予配合而是事实上履行不能。张某某认为马某某有提前还贷的义务，但张某某未提供证据证明其已筹措资金并通知马某某，故马某某没有提前还贷的义务。关于粤TQX5**小型轿车，现已清偿完银行贷款，马某某同意办理过户手续，但该车辆离婚后一直由张某某使用，是张某某未通知马某某办理过户手续而并非马某某不配合。综上，马某某没有违约，不应当支付违约金。另外，根据离婚协议的约定，张某某应承担在签订离婚协议之后的所有按揭房款和车款，但是张某某一直迟延履行。马某某为防止房产和车辆因迟延供款被银行采取相应的法律措施，故在签订离婚协议后一直每月为张某某垫付供房款和供车款。故，张某某应当将马某某垫付的款项予以返还。为维护自身合法权益，马某某特依法提起反诉，请求判令：1.张某某返还马某某垫付的供房款36702.11元（截止至2014年8月27日）；2.张某某返还马某某垫付的供车款34999.95元；3.反诉费用由张某某承担。
被告马某某为支持其辩解及反诉主张，在诉讼中提交的证据有：1．房贷银行流水；2.车贷银行流水。
针对被告马某某的反诉，原告张某某答辩称：离婚协议中约定的是无偿转让，故应当以协助办理好过户手续为时间节点，过户之前的供车供楼款由马某某负担，之后的款项由张某某负担。事实上，张某某离婚后定居深圳，中山的房屋一直由马某某及其父亲占有使用；且未能办理过户手续并非张某某造成的，故供房款应当由马某某自行承担。同理，供车款也应当由马某某承担。退一步来说，因为双方在离婚协议中没有对按揭款的负担进行明确约定，从公平角度出发，张某某最多同意承担一半的费用。
诉讼中，张某某和马某某申请两个月时间进行庭外和解，期限届满，双方未能达成一致意见。
经审理查明：2013年2月7日，张某某和马某某在深圳市龙岗区民政局办理离婚登记手续并领取了离婚证。双方并签订离婚协议约定：婚前马某某名下中山市火炬开发区颐景苑＊＊房产一套，马某某无偿转让给张某某，但张某某需让马某某父母居住5年，其他人无权居住，如有违约张某某有权即时收回；婚后马某某名下的私家车粤TQX5**，由马某某无偿转让给张某某；马某某于协议签字之日起30天内配合办理相关过户手续；任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金10000元给对方。协议签订后，因涉案房屋和车辆均未清偿完银行抵押贷款，故无法办理过户手续。离婚后，马某某归还了房贷36702.11元（截至2014年8月27日）和车贷34999.95元（已还清贷款）。张某某以马某某未协助办理转移登记手续为由诉至本院，主张上述实体权利。马某某则以离婚后一直代张某某归还供车供楼款为由在诉讼中提起反诉，主张其反诉实体权利。
本院认为：本案系离婚后财产纠纷。本案争议的焦点有二：1.马某某应否支付违约金；2.张某某应否向马某某返还供车供楼款。
关于焦点一。张某某和马某某在民政局办理离婚登记时签订的协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，双方均应按照协议内容履行各自的权利义务。协议中虽然约定由马某某在签订协议30天内配合张某某办理完过户手续，但彼时，张某某和马某某均未考虑到在未解除银行抵押权之前无法办理转移登记这一现实障碍，此系双方当事人思虑不周，不可归责于任何一方，故在张某某没有证据证明其已筹措资金并通知马某某提前还贷而马某某恶意拖延未予协助的情况下，本院认定马某某不履行协助义务不存在违约，无须支付违约金。
关于焦点二。张某某和马某某在签订离婚协议时虽未明确约定按揭款的负担，但按照文义解释，离婚协议中的“马某某无偿转让给张某某”应当理解为无须张某某支付财产对价而非由马某某承担婚后的银行按揭款项。又基于公平原则，作为取得财产（房屋和车辆）的一方，张某某有义务一并清偿负担在财产上的银行债务。是故，本院认定张某某应向马某某返还供楼款36702.11元（截至2014年8月27日）和供车款34999.95元。
粤TQX5**小型轿车已经清偿完抵押贷款，故马某某应当配合张某某办理转移登记手续。至于中山火炬开发区颐景苑＊型＊＊幢＊＊房屋，虽然尚未还清贷款，但张某某诉讼期间明确表示愿意筹措资金提前还贷，马某某也表示愿意配合办理申请提前还贷、转移登记等相关手续，故只要双方恪守诚信，房屋的转移登记并不存在履行上的障碍。综上，张某某本诉请求正当部分，本院予以支持；理据不足部分，本院依法予以驳回。马某某反诉请求合理有据，本院予以支持。
综上所述，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告马某某于本判决发生法律效力之日起三十日内协助原告将中山火炬开发区颐景苑＊型＊＊幢＊＊房屋［房产证号：粤房地权证中府字第02100459**号，土地使用权证号：中府国用（2010）第易1530＊＊号］转移登记至原告张某某名下；
二、被告马某某于本判决发生法律效力之日起十日内协助原告办理粤TQX5**号小型轿车（车辆识别代号：LSJZ14E37CS0310＊＊，发动机号码：B2GC32901＊＊）转移登记至原告张某某名下；
三、反诉被告张某某于本判决生效之日起三十日内向反诉原告马某某返还供楼款36702.11元（截止至2014年8月27日）；
四、反诉被告张某某于本判决生效之日起十日内向反诉原告马某某返还供车款34999.95元；
五、驳回原告张某某的其他诉讼请求。
本诉案件受理费4900元，减半收取为2450元，由原告张某某负担102元，被告马某某负担2348元（该款原告张某某已预交，被告负担部分于本判决生效之日起七日内迳付原告）；反诉案件受理费796元，由反诉被告张某某负担（该款反诉原告马某某已预交，反诉被告负担部分于本判决生效之日起七日内迳付反诉原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 王 珊
二〇一四年十一月二十七日
书记员 詹绮婷