江苏省南通市崇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）崇商初字第00583号
原告江苏银行股份有限公司南通观音山支行，住所地南通市崇川区太平北路8号文华名邸11幢101室。
负责人王成，行长。
委托代理人王建兵，江苏通南律师事务所律师。
被告董艳。
被告高平。
原告江苏银行股份有限公司南通观音山支行（以下简称江苏银行观音山支行）与被告董艳、高平金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月9日受理后，依法组成合议庭，于2014年12月25日公开开庭审理了本案。原告江苏银行观音山支行的特别授权委托代理人王建兵到庭参加诉讼，被告董艳、高平经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行观音山支行诉称，2013年12月27日，原告与被告董艳签订《个人借款合同（额度版）》，合同编号0000191306，借款金额为人民币160万元。2013年12月27日，原告与被告董艳签订《最高额抵押合同》，合同编号0000286020，约定以被告董艳、高平名下南通市中南世纪城*幢0602室房屋作为履约抵押。2013年12月27日，原告被告高平签订《最高额保证合同（个人版）》，合同编号0000286021，约定由被告高平对上述借款合同项下债务提供连带保证责任。依据上述借款合同、保证合同，原告于2014年1月23日与被告董艳签订了《个人额度借款支用单》，向其指定账户发放了额度贷款人民币160万元，期限至2015年1月22日，借款利率为月利率0.6%，逾期罚息利率在该利率基础上上浮50%，利息按月支付。被告董艳仅支付一个月的利息后便无音讯。2014年4月10日，原告根据合同第11-2条的规定向被告董艳发送《江苏银行贷款提前到期通知书》，要求被告董艳归还提前到期的债务，至目前为止被告董艳未履行偿还义务，被告高平也未履行担保义务。现要求被告董艳立即偿还原告借款本金160万元，利息38400元（2014年2月23日至2014年6月22日），罚息19200元（2014年2月23日至2014年6月22日），合计165.76万元；要求被告董艳偿还自2014年6月23日至实际清偿之日止的利息与罚息，并支付律师费32500元；要求被告高平对上述债务承担连带清偿责任；要求对被告提供的抵押物南通市中南世纪城9幢0602室房屋拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。
被告董艳、高平未应诉答辩。
经审理查明，2013年12月27日，原告江苏银行观音山支行（贷款人）与被告董艳（借款人）签订《个人借款合同（额度版）》，约定贷款人向借款人支用最高额度不超过人民币160万元的借款，借款人在该额度内可循环使用借款；本合同项下《个人额度借款支用单》系合同组成部分，与合同具有同等法律效力；本合同项下每笔借款的利率、还款方式按照本合同项下《个人额度借款支用单》约定执行；借款人未能按约偿付本息的，贷款人有权宣布全部贷款提前到期。
2013年12月27日，原告江苏银行观音山支行（抵押权人）与被告董艳、高平（抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定被告董艳、高平以其所有的坐落于南通市中南世纪城*幢0602室的房屋为董艳前述额度借款合同项下的所有贷款提供抵押担保，担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、律师费等为实现债权所支付的其他相关费用等款项，担保的最高限额为人民币160万元。抵押合同签订后，上述房产进行了抵押登记，登记的债权数额为人民币160万元。
2013年12月27日，原告江苏银行观音山支行（债权人）与被告高平（保证人）签订《最高额保证合同》，约定被告高平为被告董艳前述额度借款合同项下的所有贷款提供连带责任保证担保，担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、律师费等为实现债权所支付的其他相关费用等款项，担保的最高限额为人民币160万元。
2014年1月23日，原告江苏银行观音山支行与被告董艳签署《个人额度借款支用单》，原告向被告董艳发放其在前述额度借款合同项下的借款人民币160万元，借款期限自2014年1月23日至2015年1月22日，月利率6‰，按月还息，到期还本；同时约定，借款人未按约定还款的，贷款人有权就逾期部分按约定的利率加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
2014年4月10日，原告江苏银行观音山支行向被告董艳发出《贷款提前到期通知书》，该份通知书称，因被告董艳失去联系且已欠息多期，违反了合同约定，原告依据合同，宣布合同项下贷款提前到期，并要求被告董艳于收到通知书之日起三日内清偿上述债务。
另查明，原告江苏银行观音山就本案委托江苏通南律师事务所律师代理，并向该所支付律师代理费人民币32500元。
以上事实，有原告提供的《个人借款合同（额度版）》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人额度借款支用单》、《贷款提前到期通知书》及当事人庭审陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应按约履行各自的合同义务。本案原告江苏银行观音山支行与被告董艳签订的借款合同、与被告董艳、高平签订抵押合同及与被告高平签订的担保合同均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。被告董艳未按合同约定偿付本息，原告有权依据合同约定宣布合同项下全部贷款提前到期，被告董艳应承担相应的违约责任，偿付本息并支付逾期罚息。被告董艳、高平为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告可就抵押物优先受偿。被告高平签署了保证合同，应当按照合同约定承担保证责任。原告主张的律师费符合双方合同约定，也未超过相应的标准，本院予以支持。被告董艳、高平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对相关诉讼权利的放弃，本院可就已查明的事实依法作出判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告董艳于本判决生效之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司南通观音山支行归还借款本金人民币160万元并支付相应的利息、罚息（自2014年2月23日至2014年6月22日的利息为人民币38400元，罚息为人民币19200元，自2014年6月23日至被告实际清偿之日止的利息与罚息按双方合同约定计算）；
二、被告董艳于本判决生效之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司南通观音山支行支付律师费人民币32500元；
三、原告江苏银行股份有限公司南通观音山支行有权就上述一、二项债权以被告董艳、高平所有的坐落于南通市中南世纪城*幢**室的房屋拍卖、变卖或折价所得价款在人民币160万元范围内优先受偿；
四、被告高平对被告董艳的上述两项付款义务承担连带保证责任，被告高平承担保证责任后，有权依本判决书向被告董艳追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19878元，保全费1420元，公告费690元，合计21988元，由被告董艳、高平负担（此款原告已预交，两被告在履行上述支付义务时一并与原告结清）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费19878元（江苏省南通市中级人民法院开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，账号：47×××82）。
审 判 长 吴陈根
代理审判员 何佳伟
人民陪审员 周 英
二〇一五年一月九日
书 记 员 ＸＸ钰