湖北省武汉市青山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂青山民二初字第00162号
原告中国银行股份有限公司武汉青山支行，住所地武汉市青山区和平大道1284号（中银大厦15楼）。
负责人李军，该行行长。
委托代理人余五海，湖北瑞通天元律师事务所律师（一般代理）。
委托代理人沈丞，湖北瑞通天元律师事务所律师（一般代理）。
被告王常柱。
被告万爱娥。
原告中国银行股份有限公司武汉青山支行（以下简称中国银行青山支行）诉被告王常柱、万爱娥金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月27日立案受理后，依法组成由审判员邓学军担任审判长，人民陪审员秦白昆、董丽霞参加的合议庭，于2014年7月1日公开开庭进行了审理。原告中国银行青山支行的委托代理人余五海到庭参加诉讼。被告王常柱、万爱娥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行青山支行诉称：原告与被告王常柱于2010年10月15日签订了1份《个人一手住房贷款合同》，约定：被告王常柱向原告借款2，040，000元用于购买武汉市武昌区徐东二路2号水岸星城5期G19栋1单元22层1室的住房，贷款期限为120个月，贷款利率为月3.7125‰，按月结息，如被告王常柱未按合同约定归还贷款本息，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%，如违反合同第三条第二款的规定，原告有权解除合同并收回已经发放的贷款，如双方因履行合同发生争议，双方均有权向贷款人所在地的人民法院起诉，同时被告万爱娥作为被告王常柱的妻子，出具《家庭共同还款申�》，为被告王常柱贷款提供连带责任保证。另被告王常柱与原告在合同中约定，被告王常柱以其贷款所购房屋作为抵押物为前述贷款提供担保，并办理了武汉市期房抵押证明。上述合同签订后，原告如约发放了全部贷款，但被告并未如约履行还款，至今已多次逾期未还款，截止2013年12月4日累计逾期达4期，逾期金额合计达70，063.35元，（其中拖欠本金50，306.26元，应收利息189，60.26元，拖欠本金的罚息591.57元，拖欠利息的罚息为205.26元）。经原告催要无果，故原告诉至法院，请求依法解除原告与被告王常柱签订的《个人一手住房贷款合同》；判令两被告共同偿还原告借款本金、利息、罚息共计1，583，414.42元（截止2013年12月4日其中逾期本息合计70，063.35元，未到期本金余额1，513，351.07元），并依约承担借款利息、逾期利息及罚息直至全部清偿之日止；原告对抵押物享�优先受偿权；本案诉讼费由两被告承担。
原告中国银行青山支行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一、个人一手住房贷款合同、个人一手住房贷款合同通用条款、借款人及家庭申明，证明原、被告签订个人一手住房贷款合同，约定了被告王常柱向原告借款事宜、贷款期限及利率等，被告万爱娥为被告王常柱借款提供连带责任保证。
证据二、借款借据，证明原告依约发放了全部借款。
证据三、抵押财产清单、武汉市期房抵押证明，证明被告以其贷款所购房屋作为抵押物为其借款提供担保并办理了抵押登记。
证据四、逾期未还款查询单，证明截止2013年12月4日被告王常柱累计逾期4期未偿还贷款本息，逾期金额合计70，063.35元，未到期本金金额1，513，351.07元。
被告王常柱、万爱娥未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见和证据。
经庭审核查，原告提�的证据均真实客观，与本案有关联性，能证明其要证明的目的，本院依法予以采信。
经审理查明：被告王常柱、万爱娥系夫妻关系。2010年9月被告因购房欲向原告借款，2010年9月30日两被告向原告出具借款人及家庭声明，万爱娥作为王常柱配偶，知晓王常柱向银行申请个人贷款2，040，000元，并对上述贷款提供保证担保，如借款人王常柱没有按时还款，万爱娥履行共同还款的保证责任。2010年10月15日原告与被告王常柱签订了《个人一手住房贷款合同》，合同约定：被告因购买武汉市武昌区徐东二路2号水岸星城5期G19栋1单元22层1室房屋向原告借款2，040，000元，以本合同项下贷款所购房屋提供抵押，贷款期限为120个月，还款方式为等额本息还款，贷款利率为月3.7125‰，按月结息，如被告未按合同约定归还贷款本息，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%�如被告有如未按期归还贷款本息等违约事件，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，对抵押物行使抵押权。2010年10月12日原告按双方约定将贷款2，040，000元汇至诉争房屋开发商湖北福星惠誉置业有限公司账上。
2010年10月26日原告与被告到武汉市武昌区房产管理局办理了武房期昌字第201006823号期房抵押证明，载明期房座落武汉市武昌区徐东二路2号水岸星城5期G19栋1单元22层1室，抵押人为被告王常柱、万爱娥，抵押权人为中国银行青山支行，权利价值2，040，000元，评估价值3，350，000元，约定期限为2010年10月10日至2020年10月10日。
《个人一手住房贷款合同》签订后，原告按合同约定发放了全部贷款，被告履行还款义务，但从2013年8月12日开始被告未正常履行还款义务，截止2013年12月4日被告逾期4期未偿还贷款本息，逾期本金50，306.26元及逾期利息18，960.26元，拖欠本金罚息591.57元，拖欠利息罚息为205.26元，未到期本金1，513，351.07元，共计未偿还借款本息1，583，414.42元。经原告催要无果，诉至本院，请求判如所请。
本院认为，原告与被告王常柱签订的《个人一手住房贷款合同》系双方当事人真实意思的表示，合法有效，应受法律保护。原告依约发放了贷款，已履行了义务，但被告王常柱未能按约按时履行还本付息的义务，其行为已构成违约，应当承担违约责任，故原告要求被告王常柱偿还借款本息的诉讼请求，合理合法，本院依法予以支持。被告王常柱作为借款人以其所购的位于武汉市武昌区徐东二路2号水岸星城5期G19栋1单元22层1室房屋作为抵押，并经房产部门办理了期房抵押手续，该抵押合法有效，故原告要求确认对抵押房产享有优先受偿权的诉请，合理合法，本院予以支持。被告万爱娥向原告出具了借款人�家庭声明，对上述贷款提供保证担保，如借款人王常柱没有按时还款，万爱娥履行共同还款的保证责任，该声明保证合法有效，应受法律保护，故原告要求被告万爱娥承担共同还款责任的诉请，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司武汉青山支行与被告王常柱签订的《个人一手住房贷款合同》。
二、被告王常柱、万爱娥于本判决生效后10日内向原告中国银行股份有限公司武汉青山支行返还借款本息1，583，414.42元（截止2013年12月4日的逾期本息70，063.35元及未到期本金1，513，351.07元）并支付从2013年12月5日起至本判决指定的履行期限内实际还款之日期间的借款利息、逾期利息和罚息（利率按合同约定的利率执行）。
三、被告王常柱、万爱娥如逾期履行上述第（二）项义务，原告中国银行股份有限公司武汉青山支行则有权对被告王常柱、万爱娥所有的位于武汉市武昌区徐东二路2号水岸星城5期G19栋1单元22层1室房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋，所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费19，131元，由被告王常柱、万爱娥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时预交上诉案件受理费19，131元，款汇武汉市中级人民法院。收款单位全称：武汉市财政局非税收入汇缴专户市中院诉讼费分户，账号：07×××93；开户行：农行武汉市民航东路分理处，行号：832886。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 邓学军
人民陪审员 秦白昆
人民陪审员 董丽霞
二〇一四年八月五日
书 记 员 汤西倩