福建省平潭县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0128民初922号
原告：福建海峡银行股份有限公司平潭支行,住所地平潭县东大街。
负责人：薛万文，行长。
委托诉讼代理人：章远志，国浩律师（福州）事务所律师。
被告：李梅珠，女，1969年6月25日出生，汉族，住福建省平潭县。
被告：高雄宝，男，1967年1月21日出生，汉族，住福建省平潭县。
原告福建海峡银行股份有限公司平潭支行（以下简称“海峡银行平潭支行”）与被告李梅珠、高雄宝金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告海峡银行平潭支行的委托诉讼代理人章远志到庭参加诉讼，被告李梅珠、高雄宝经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
海峡银行平潭支行向本院提出诉讼请求：1.李梅珠、高雄宝共同向海峡银行平潭支行偿还借款本金700000元及利息、复利（利息、罚息、复利按合同约定的年利率8%上浮50%为标准，暂计至2017年2月9日止为26535.64元，实际计算至李梅珠、高雄宝还清之日为止)；2.李梅珠、高雄宝共同承担海峡银行平潭支行为实现债权所支付的律师代理费11518元；3.判令海峡银行平潭支行有权拍卖或变卖本案抵押物，并对拍卖所得价款享有优先受偿权。事实和理由：应李梅珠申请，2015年8月17日，李梅珠、高雄宝与海峡银行平潭支行签订《个人借款-
担保合同》，由海峡银行平潭支行向李梅珠、高雄宝提供中期借款700000元整，借期为60个月，自2015年8月17日至2020年8月17日止。借款年利率为8.4%，本合同还款方式为按月付息，分期还本，即李梅珠应于2016年8月25日归还本金10万元，2017年8月25日归还本金10万元，2018年8月25日归还本金10万元，2019年8月25日归还本金10万元，2020年8月25日归还本金30万元。若逾期还款，则按借款利率上浮50%计收逾期罚息及复利。李梅珠、高雄宝以坐落于平潭县城关××路东侧××香××花园××室房产（产权证号为岚房权证Ｌ字第××号）为主合同债务人即李梅珠提供连带责任抵押担保，担保范围为主合同项下主债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金及海峡银行平潭支行为实现债权（含担保债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同签订后，海峡银行平潭支行于2015年8月25日向李梅珠发放贷款70万元。但自2016年8月25日起，李梅珠开始出现逾期还款，虽经多次催讨未予以还款。截止至2017年2月9日，李梅珠尚结欠借款本金70万元、利息、罚息及复利26535.64元。高雄宝与李梅珠系夫妻关系，应对夫妻关系存续期间李梅珠所负债务承担连带清偿责任。
李梅珠、高雄宝未作答辩，且均未提交证据。
海峡银行平潭支行围绕诉讼请求依法提交了结婚证、《个人借款-
担保合同》、个人房屋抵押担保函、房屋他项权证、借款凭证、借款借据、还款计划表、对账单、利息单、委托代理合同、律师代理费发票及进账单。李梅珠、高雄宝未到庭参加诉讼，视为放弃质证、抗辩权利，本院对海峡银行平潭支行所提交的证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年8月17日，李梅珠作为借款人（甲方）与海峡银行平潭支行作为贷款人（乙方）签订编号为043004000020150XXX的《个人借款-
担保合同》，约定借款金额为柒拾万元整；借款用途为个人经营；借款期限为陆拾个月，自2015年8月17日至2020年8月17日止，本合同所列贷款应在2015年7月31日起壹佰捌拾天内开始使用；借款年利率为8.4%。合同第二十条甲方的违约责任第（一）款约定“发生下列情形之一的，构成甲方违约：2、甲方未按合同的约定归还借款本金或利息”。第（二）款约定：“出现本条第（一）款所述的情形之一的，乙方有权行使下述一项或几项权利：1、停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有借款本金和利息。3、对甲方未按本合同约定的期限清偿借款本金的，就其到期应付而未付借款本金自逾期之日（含当日）起按本合同借款利率上浮50%计收利息。4、无论借款本金是否到期，对甲方未按本合同约定的期限清偿借款利息的，就其到期应付而未付借款利息自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率计收复利”。合同第四十三条借款偿还第（一）款还款方式约定：“2、甲、乙双方约定采取本合同第八条第（二）款第伍项还款方式。5、当甲、乙双方约定采取本合同第八条第（二）款第5项“自由还款”或第6项“弹性还款”时，甲方按双方约定的还款计划进行还款”。李梅珠向海峡银行平潭支行出具的还款计划表显示：第1期2016年8月25日归还100000元；第2期2017年8月25日归还100000元；第3期2018年8月25日前归还100000元；第4期2019年8月25日归还100000元；第5期2020年8月25日归还300000元。合同第十五条甲方的权利和义务第（十一）款约定：“甲方未履行本合同的，应承担由此引起的乙方为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）”。
同时，李梅珠、高雄宝为合同项下的债权提供抵押担保。合同第十一条抵押条款约定：“（一）抵押物本合同中的抵押物可以是房产、汽车或其他合法抵押物。具体内容详见《抵押物清单》。（二）抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）”。《担保人信息表》中显示“抵押人：李梅珠、高雄宝；身份证件号码：3501281969062XXXXX、3501281967012XXXXX；住所：城关海坛东路东××北侧××香××花园××室”。《抵押物清单（房地产）》中显示“抵押人：李梅珠、高雄宝；抵押物名称：房产；处所：城关海坛东路东××北侧××香××花园××室；权属凭证及编号：《房屋所有权证》证号：岚房权证Ｌ字第××号；抵押价值（币种：人民币，单位：元）：￥壹佰零陆万叁仟伍佰元整;本《抵押物清单》为编号04300400002015XXXX的《个人借款-
担保合同》的组成部分”。
2015年8月19日，海峡银行平潭支行作为房屋他项权利人以城关海坛东路东××北侧××香××花园××室（房屋所有权人高雄宝，《房屋所有权证》证号：岚房权证Ｌ字第××号）作为借款抵押物向平潭综合实验区房地产交易中心办理抵押物登记，债权数额为700000元，海峡银行平潭支行领取了岚房他证T字第××号房屋他项权证。2015年8月25日，海峡银行平潭支行依约向李梅珠账户发放贷款700000元整。贷款发放后李梅珠尚能按期偿还借款利息，但从2016年8月25日起，李梅珠未按期履行还款义务。截至2017年2月9日，李梅珠尚欠借款本金700000元及利息（含逾期罚息、复利）26535.64元。经多次催讨，李梅珠、高雄宝仍拒不履行还款义务，海峡银行平潭支行遂支付11518元律师代理费，委托福建国浩律师事务所章远志、郑思清提起本案诉讼。
本院认为，海峡银行平潭支行与李梅珠、高雄宝所签订的《个人借款-
担保合同》，是当事人的真实意思表示，该合同合法有效。海峡银行平潭支行依约发放了贷款义务，李梅珠理应依合同约定还款，但李梅珠无正当理由未能履行合同约定的还款义务，已构成违约。依合同约定，李梅珠出现违约情形时，视为所有已发放的借款提前到期，海峡银行平潭支行有权要求李梅珠立即偿还所有借款本金和利息。为此，海峡银行平潭支行请求李梅珠偿还借款本金及相应利息并承担违约责任，理由充分，依法予以支持。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”李梅珠、高雄宝系夫妻关系，本案的借款发生在婚姻关系存续期间，李梅珠以个人名义所负债务，无证据证明存在上述规定的但书情形，应按夫妻共同债务处理。因此，海峡银行平潭支行请求李梅珠、高雄宝共同偿还其借款及相应利息，有法可依，本院依法予以支持。李梅珠、高雄宝自愿提供其所有的房产为该借款设定抵押担保，其抵押担保行为意思表示真实，并办理了抵押物登记，依法应承担抵押担保范围内的债务责任。海峡银行平潭支行请求李梅珠、高雄宝支付本案的律师代理费11518元符合双方签订的《个人借款-
担保合同》中关于违约责任的约定，本院依法予以支持。因李梅珠、高雄宝均未到庭参加诉讼又未书面提出异议并提供证据，视为放弃抗辩权利，本院依法缺席审理和判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告李梅珠、高雄宝应于本判决生效之日起十日内共同向原告福建海峡银行股份有限公司平潭支行偿还借款本金700000元及利息（暂计至2017年2月9日为26535.64元，2017年2月9日后利息按《个人借款-
担保合同》的约定计至借款本息还清之日止）；
二、被告李梅珠、高雄宝应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告福建海峡银行股份有限公司平潭支行为本案诉讼支出的律师代理费11518元；
三、原告福建海峡银行股份有限公司平潭支行有权以被告高雄宝所有的位于城关海坛东路东××北侧××香××花园××室（《房屋所有权证》证号：岚房权证Ｌ字第××号）进行折价或者申请拍卖、变卖，并从该财产所得价款中优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11180元，由李梅珠、高雄宝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 刘东海
人民陪审员 翁珠娇
人民陪审员 任文莹
二〇一七年七月十四日
书 记 员 杨海龙
附：1、本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>
若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
2、申请执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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