广东省连州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1882民初1005号
原告：连州市农村信用合作联社。住所：连州市连州镇番禺路***号。
法定代表人：郑文，该社理事长。
委托代理人：唐富强，该社公司业务部客户经理。
委托代理人：王旭，该社公司业务部客户经理。
被告：陈牧贵，男，1963年9月25日出生，汉族，连州市人，住连州市。
被告：陈阿英，女，1965年4月13日出生，汉族，连州市人，住连州市，系被告陈牧贵的妻子。
原告连州市农村信用合作联社（以下简称连州农信社）诉被告陈牧贵、陈阿英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员熊伟敏适用简易程序公开开庭进行了审理，原告连州农信社的委托代理人唐富强到庭参加了诉讼，被告陈牧贵、陈阿英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告连州农信社向本院提出诉讼请求：1、被告陈牧贵及陈阿英共同偿还借款本金2740313.93元及其利息761748.03元（利息暂计至2017年8月28日，后息另计）给原告，利息按借款合同约定计至全部本金清偿之日止；2、原告对被告陈牧贵名下座落于连州市××××号房屋及土地、连州市连州镇东门南路59号兴业商城首层8号商铺及连州市保安镇大雾山大冲二姑婆、大雾山大冲以及大雾山265亩林权以折价、拍卖或变卖的价款在借款本息范围内享有优先受偿权；3、被告陈阿英对被告陈牧贵上述借款本息承担连带清偿责任；4、两被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2012年7月26日，原告与被告陈牧贵签订《借款合同》（合同编号为连州农信借字第10020129903287357号），约定借款金额为310万元，借款用途为种杉树，借款期限由2012年7月26日至2017年7月5日止，年利率10.752%（实际执行利率按基准利率上浮68%计算，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整时，自基准利率调整后的次日起，贷款人按调整后的上述同档次利率及浮动比例确定新的借款执行利率，不再另行通知借款人和担保人）。并约定实行分期还款、按月清息，其中：2013年1月5日归还10万元，2013年7月5日归还5万元，2014年1月5日归还5万元，2014年7月5日归还10万元，2015年1月5日归还20万元，2015年7月5日归还20万元，2016年1月5日归还30万元，2016年7月5日归还30万元，2017年1月5日归还30万元，在2017年7月5日归还150万元。同日，被告陈牧贵与原告签订《抵押担保合同》（合同编号为连州农信抵字第10120129903287526、10120129903287548号），分别约定以被告陈牧贵名下座落于连州市××××号房屋（房产权证号：粤房字第××号）及土地（国有土地使用证号：连府国用总字第018304号）、连州市连州镇东门南路59号兴业商城首层8号商铺（房产权证号：粤房地证字第××号）及连州市保安镇大雾山大冲二姑婆、大雾山大冲以及大雾山265亩林权（林权证号分别为：连府林证字（2010）第4400392527、4400392528、4400392529、4400392530、4400392531、4400392532、4400392533、4400392557、4400392558号）为借款作抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，他项权证号分别为：粤房地他项权证连州抵字第0100003277、0100003278号及连府他项（2012）第146号，森林资源资产抵押登记证号为：连森资押201205号。同日，被告陈阿英与原告签订《保证合同》（合同编号为连州农信保字第10120129903282571号），约定由被告陈阿英对被告陈牧贵自2012年7月26日起至2017年7月5日止在原告处办理的本金金额为310万元的借款提供连带责任保证担保。2012年8月3日，原告依约发放贷款310万元给被告陈牧贵。但约定的分期还款期届满后，被告仅偿还本金359686.07元，截止2017年8月28日，被告陈牧贵共欠己到期本金2740313.93元及利息761748.03元（后息另计），欠本息合共3502061.96元。根据双方签订的借款合同第十四条第1点第8项及第十五条约定，原告有权据此提前解除合同及收回全部借款。原告认为，原告与被告签订的借款合同及担保合同均合法有效，被告应依约履行还款及担保义务。由于以上借款发生于陈牧贵及陈阿英两被告夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，同时陈阿英亦为保证人，因此，陈牧贵及陈阿英依法应共同承担还款责任。此外，由于己依法办理相关房产、土地及林权抵押登记手续，原告对被告名下抵押物依法享有优先受偿权。经催收未果，原告特此依法起诉，请求判决支持原告的诉讼请求。
原告连州农信社在举证期限内提交的证据有：证据一、2012年8月3日《借款借据》复印件（证明被告在原告处借款310万的事实）；证据二、2012年7月26日《借款合同》《抵押担保合同》《保证合同》《补充协议》复印件（证明原告与陈牧贵订立借款合同310万元的事实及合同权利义务，以其本人房地产、林权作借款抵押担保、陈阿英承担310万元连带责任保证）；证据三、《房屋所有权证》《房产权证》《房地产他项权证》《国有土地使用证》《土地他项权证》《林权证》《森林资源资产抵押登记证》复印件（证明已依法办理抵押登记手续，原告对抵押物享有优先受偿权）；证据四、陈牧贵及担保人个人身份证、户籍证明、夫妻结婚证复印件（证明被告向原告提交的身份证明、户籍、婚姻证明）；证据五、贷款账户明细、利息试算复印件（证明陈牧贵借款310万元账户、欠本息情况）；证据六、信贷系统贷款结转、还本付息打印件（证明陈牧贵在信用社还本付息、欠贷欠息、结转未交记录）。
被告陈牧贵、陈阿英没有答辩，在举证期限内也没有提交证据。
经审理查明，2012年7月26日，被告陈牧贵与原告签订《借款合同》（编号：连州农信借字第10020129903287357号），约定借款金额为310万元，年利率为10.752%，借款期限由2012年7月26日至2017年7月5日止，借款用途为用于种杉树，还款方式为协议分期还本，按月清息。同日，被告陈牧贵与原告签订《抵押担保合同》（编号：连州农信抵字第10120129903287526、10120129903287548号）并捺印；被告陈阿英与原告签订《保证合同》（编号：连州农信保字第10120129903282571号）并捺印。《抵押担保合同》和《保证合同》载明：“主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等）”。抵押物是房屋、合同和林权，编号分别为：粤房字第××号、粤房证字第C1708041号、连府国用总字第018304号、连府林证字（2010）第4400392527、4400392528、4400392529、4400392530、4400392531、4400392532、4400392533、4400392557、4400392558号。保证方式为不可撤销的连带责任保证担保。
上述合同签订后，原告依约于2012年8月3日向被告陈牧贵发放了310万元贷款。2013年7月4日，被告陈牧贵与原告签订《补充协议》约定按以下还本计划归还本金：2013年7月5日、2014年1月5日各还本金5万元；2014年7月5日还本金10万元；2015年1月5日、2015年7月5日各还本金20万元；2016年1月5日、2016年7月5日、2017年1月5日各还本金30万元；2017年7月5日还本金150万元。
截止至2017年8月28日，被告仅偿还本金359686.07元，尚欠借款本金2740313.93元及其利息761748.03元。被告陈阿英对此亦未依约承担保证责任。
另查明，被告陈牧贵与被告陈阿英系夫妻关系。
本院认为，原告与被告陈牧贵签订的《借款合同》和《抵押担保合同》、与被告陈阿英签订的《保证合同》系各方真实意思表示，并未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方应当按照合同约定履行各自的义务。原告依约发放借款后，被告陈牧贵未按约定的期限还款付息，其行为已构成违约，应当承担还款付息的义务。被告陈阿英作为该《借款合同》项下债务的连带保证人，应该对借款合同项下的债务承担连带保证责任。因此，原告要求被告陈阿英对被告陈牧贵的上述债务承担连带保证责任，并对抵押登记项下的财产在折价、拍卖或变卖的价款中享有优先受偿权的理由充分、于法有据，本院予以支持。被告陈牧贵、陈阿英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其自行放弃抗辩权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈牧贵应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告连州市农村信用合作联社清偿借款本金2740313.93元及利息761748.03元（利息暂计至2017年8月28日，后息按借款合同约定计至全部本金清偿之日止）；
二、原告连州市农村信用合作联社对被告陈牧贵出具抵押的位于连州市连州镇慧光路76号房屋及土地、连州市连州镇东门南路59号兴业商城首层8号商铺及连州市保安镇大雾山大冲二姑婆、大雾山大冲以及大雾山265亩林权以折价、拍卖或变卖时享有优先受偿权（《房地产权证》、《国有土地使用证》、《林权证》编号分别为：粤房字第××号、粤房证字第C1708041号、连府国用总字第018304号、连府林证字（2010）第4400392527、4400392528、4400392529、4400392530、4400392531、4400392532、4400392533、4400392557、4400392558号）；
三、被告陈阿英对上述第一项借款本息承担连带清偿责任。
本案受理费17408.25元，由被告陈牧贵、陈阿英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 熊伟敏
二〇一七年十一月八日
书记员 廖妍妍
附引用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。