福建省三明市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）闽04执异28号
申请执行人:罗志津，男，1969年5月6日出生，汉族，住三明市梅列区，
被执行人:王富兴，男，1970年12月29日出生，汉族，住三明市梅列区，
被执行人:文卫珍，女，1970年2月13日出生，住三明市梅列区，
被执行人:福建三明明友卫生用品有限公司，住所地三明市梅列区洋溪洋口仔工业区，组织机构代码为75736808-5。
法定代表人:杨宝秀，董事长。
被执行人:赵永春，男，1971年1月23日出生，汉族，住三明市梅列区。
被执行人:俞宁鈺，男，1966年12月30日出生，汉族，住三明市三元区。
第三人：曾永福，男，1971年6月15日出生，汉族，住三明市梅列区。
申请执行人罗志津与被执行人王富兴、文卫珍、福建三明明友卫生用品有限公司、赵永春、俞宁鈺民间借贷纠纷一案，在执行过程中，申请执行人罗志津向本院提出执行异议申请，请求追加第三人曾永福为本案的被执行人。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
异议人罗志津称，曾永福签订《解除查封担保协议书》为福建三明明友卫生用品有限公司、杨宝秀、王富兴还款行为提供一般保证责任，故向本院申请追加曾永福为本案的被执行人。
第三人曾永福称，根据《解除查封担保协议书》第六条的约定，罗志津并未解除对福建三明明友卫生用品有限公司所有房产采取的查封措施，所以该协议并未生效。该协议书还约定，罗志津通过申请人民法院拍卖、变卖王富兴、文卫珍、福建三明明友卫生用品有限公司、赵永春、俞宁鈺资产后，仍不足以还清借款本息时，其才承担一般保证责任。因此，不能追加其为被执行人。
本院查明，罗志津与王富兴、文卫珍、福建三明明友卫生用品有限公司、赵永春、俞宁鈺民间借贷纠纷一案，本院于2013年12月20日作出的（2013）三民初字第248号民事判决书，判决王富兴、文卫珍应偿还罗志津借款本金600万元和利息、律师代理费，福建三明明友卫生用品有限公司、赵永春、俞宁鈺对上述所负的债务及债权实现费用承担连带清偿责任。后因王富兴、文卫珍、福建三明明友卫生用品有限公司、赵永春、俞宁鈺未履行义务，罗志津于2014年5月27日向本院申请强制执行，申请执行标的额为人民币600万元及利息和律师代理费，本院于同日依法立案执行，案号为：（2014）三执行字第11××号。该案在诉讼期间，本院根据罗志津的保全申请，依法于2013年10月28日查封了赵永春名下坐落于三明市××区××新村××号房屋，俞宁鈺名下坐落于三明市××区××、××、××号房屋，俞宁鈺名下坐落于三明市梅列区××新村××号房屋；于2013年11月4日查封了三明明友卫生用品有限公司名下的坐落于三明市××区翁墩物流园的土地使用权；于2013年11月4日查封了赵永春在福建省沙县金固混凝土有限公司的股权、俞宁鈺在福建省三明市山城物资有限公司的股权。于2014年2月24日查封了福建三明明友卫生用品有限公司的坐落于梅列区陈大镇德安工业区18号1幢一层、二层、三层、四层房产（所有权证号：梅列14000286号、梅列14000287号、梅列14000288号、梅列14000289号）。
2014年7月4日，罗志津（甲方）与福建三明明友卫生用品有限公司、杨宝秀、王富兴（乙方）、曾永福（丙方）、谢家芹（丁方、见证方）签订《解除查封担保协议书》一份，载明：乙方尚欠甲方借款本金600万元，甲方已经起诉至三明市中级人民法院，目前该案已经生效。诉讼过程中，三明市中级人民法院根据甲方的财产保全申请，查封了乙方福建三明明友卫生用品有限公司所有的工业用地及办公楼房，现由于乙方需利用该厂房及土地融资，请求甲方能够向三明市中级人民法院提出解除查封申请，为明确各方权利义务，经协商一致，达成如下协议：一、截止至2014年5月15日，甲乙双方一致确认乙方尚欠甲方借款本金600万元整，借款利息按月利率2%计算至2014年5月15日止（具体数额以判决书为准）。二、甲方同意于本协议签订之日起三日内，先行向三明市中级人民法院申请解除对乙方福建三明明友卫生用品有限公司所有的工业用地采取的财产保全强制措施，乙方福建三明明友卫生用品有限公司所有的工业用地所有的房产解除查封措施的时间双方另行协商确定（以乙方书面通知并经甲方同意为准）。三、乙方承诺将福建三明明友卫生用品有限公司所有的工业用地及办公楼用于融资贷款后的款项，优先返还向甲方所借本息。四、为保证乙方能够及时还清款项，丙方同意为乙方还款行为提供保证责任，但丙方仅承担一般保证责任，即如甲方通过申请人民法院拍卖、变卖乙方及原甲方借款担保人赵永春、俞宁鈺资产后，仍不足以还清甲方借款本息时，丙方自愿承担保证还款责任。五、为保证本协议各方均不对外泄露本协议内容，各方均同意将协议交由见证方丁方保管本协议。如乙方严格按照本协议的约定履行义务，则本协议自动终止，由丁方负责召集各方当面将协议销毁。六、本协议一式三份，均交由丁方保管，若乙方未按本协议约定还款，则丁方应将本协议交由甲乙再各执一份。罗志津在甲方一栏上签字，王富兴和福建三明明友卫生用品有限公司乙方一栏上签本协议自甲方解除对乙方福建三明明友卫生用品有限公司所有房产采取的查封措施之日起生效。字盖公章，曾永福在丙方一栏上签字，谢家芹未签字。罗志津和曾永福对该份协议书的真实性没有异议。罗志津向本院提供上述协议书，该份协议书在（2014）三执行字第11××号卷宗和（2016）闽04执恢4号卷宗里均有装订。
2014年7月4日，罗志津向本院提交申请书，以由于三明明友卫生用品有限公司、王富兴拟分解土地证后用于融资解决债权人的债权问题，要求申请人给予解除土地的查封，故请求解除三明明友卫生用品有限公司名下的坐落于三明市××区翁墩物流园的土地使用权（证号：明梅国用（2012）第016号）。2014年7月7日，本院裁定解除了对三明明友卫生用品有限公司名下的坐落于三明市××区翁墩物流园的土地使用权（地号：M03-06-42，证号：明梅国用（2012）第016号）的查封。
2014年11月11日，王富兴、福建三明明友卫生用品有限公司（甲方）和罗志津、三明市永新工贸有限公司（乙方）签订《协议书》一份，双方就查封甲方房产一事，达成如下协议：1、乙方同意甲方充分利用现有房产土地向金融机构融资贷款，并同意于签订协议三日内向法院申请解除对甲方部分房产土地（含甲方王富兴个人名下的房产及股权）采取的查封保全强制措施。2、为防止甲方在乙方申请解除对甲方房产采取的查封保全措施后转移资产，甲方同意另行提供坐落于梅列区陈大镇德安工业区18号1幢六层（所有权证号：梅列字第××号）、18号1幢屋顶层××号、屋顶层××号房产（证号：明房权证梅列字第××号）、18号2幢五层××号房产（证号：明房权证梅列字第××号）及土地使用权抵押给乙方。双方协商将前述房产及土地抵押给三明市永新工贸有限公司，作为乙方债权的保证方式。同时，甲方应于法院解除前述房产土地查封措施之日起三日内前往房产土地管理部门办理抵押登记手续，若甲方不予配合办理前述房产土地的抵押登记手续，乙方有权要求法院继续查封甲方所有的房产及土地。3、甲方同意自本协议签订之日起至2015年6月30日之前依据原生效法律文书履行全部还款义务。4、本协议自办理前述房产及土地的抵押登记手续之日起生效。2014年11月11日，本院对罗志津与王富兴制作了执行笔录，罗志津与王富兴对本案解封查封一事达成了协议。在笔录中，罗志津要求福建三明明友卫生用品有限公司及王富兴与罗志津前往房管部门办理梅列区陈大镇德安工业区18号1幢六层（所有权证号：梅列字第××号）、18号1幢屋顶层××号、屋顶层××号房产（证号：明房权证梅列字第××号）、18号2幢五层××号房产（证号：明房权证梅列字第××号）抵押登记手续，并请求法院对上述房产进行解封。王富兴要求罗志津办理完毕抵押手续并取得房屋他项权证后，将前述房产证3本及对应的土地证3本还给王富兴。2014年11月17日，根据罗志津的申请，本院裁定解除福建三明明友卫生用品有限公司名下坐落于梅列区陈大镇德安工业区18号1幢一层、二层、三层、四层房产（所有权证号：梅列14000286号、梅列14000287号、梅列14000288号、梅列14000289号）的查封，并查封了福建三明明友卫生用品有限公司名下坐落于梅列区陈大镇德安工业区18号1幢六层房地产[证号：明房权证梅列字第××号、明梅国用（2014）第085号]、18号1幢屋顶层××号、屋顶层××号房地产[证号：明房权证梅列字第××号、明梅国用（2014）第086号]、18号2幢五层××号房地产[证号：明房权证梅列字第××号、明梅国用（2014）第078号]。截止至本案立案之日，未办上述约定的房产的抵押登记手续。
2014年12月24日，根据罗志津的申请，本院依法查封福建三明明友卫生用品有限公司名下土地使用权[土地使用权证号：明梅国用（2014）第070-077（共八本证）]。因明梅国用（2014）第070、072、074、077号土地对应的房产在其他案件中，已经以物抵债给其他案件的申请执行人，本院解除了对明梅国用（2014）第070、072、074、077号土地使用权的查封。
2015年5月5日，根据罗志津的申请，本院将被执行人福建三明明友卫生用品有限公司所有的位于梅列区陈大镇德安工业区18号：（一）、1幢六层（房屋所有权证号：明房权证梅列字第××号、国有土地使用证号：明梅国用（2014）第085号）；（二）、1幢屋顶层××号、层顶层××号（房屋所有权证号：明房权证梅列字第××号、国有土地使用证号：明梅国用（2014）第086号）；（三）、2幢五层××号（房屋所有权证号：明房权证梅列字第××号、国有土地使用证号：明梅国用（2014）第078号）交由评估，福建光明资产评估房地产估价有限责任公司于2015年7月1日作出评估报告，评估价格为759.0625万元。本院依法将上述房地产于淘宝网进行司法拍卖，经三次拍卖，均因无人报名而流拍。罗志津向本院提交申请，申请将上述房产按第三次拍卖的保留价546.99万元接受上述房产。本院于2016年1月15日裁定将上述房产按第三次拍卖保留价546.99万元交付罗志津，抵偿罗志津基于本院（2013）三民初字第248号民事判决书而享有的部分债权。上述房产所有权及其他相应权利自裁定送达申请执行人罗志津时起转移。同日，本院将裁定书送达给罗志津。
2014年11月18日，本院裁定终结本次执行程序。2016年1月14日，罗志津向本院申请恢复执行，本院于同日依法立案执行，案号为：（2016）闽04执恢4号。2017年4月5日，三明市梅列区人民法院向本院发《商请移送执行函》，以三明市住房公积金管理中心对俞宁鈺、黄斌位于在三明市××区双园新村5幢1003室房产享有抵押权，请求本院将移送三明市梅列区人民法院执行。2017年6月21日，本院向三明市梅列区人民法院发《移送执行函》，将该房产移送三明市梅列区人民法院执行。
另查明，截止至2017年8月11日止，登记在福建三明明友卫生用品有限公司名下的房地产为：坐落于梅列区陈大镇德安工业区18号1幢一层、二层、三层、四层、五层房产（所有权证号：梅列14000286号、梅列14000287号、梅列14000288号、梅列14000289号、梅列14000290号），18号2幢一层××号、二层××号、三层××号、四层××号、四层××号、五层××号（所有权证号：梅列14000294号、梅列14000297号、梅列14000298号、梅列14000299号、梅列14000300号、梅列1400030××号），上述18号1幢一层、18号2幢四层××号办理了抵押登记；登记在赵永春名下的房地产为：坐落于梅列区××新村××房产（所有权证号：××号），办理了抵押登记；登记在俞宁鈺名下的房地产为：坐落于三元区新泉路18号2幢102、202、302房产（所有权证号：××号）、三元区富兴路36号403房产（所有权证号：××号），上述房产办理了抵押登记；登记在王富兴名下的房地产为：坐落于梅列区××房产（所有权证号：××号）、三元区下洋新村11幢一层1××号房产（所有权证号：××号），上述房产办理了抵押登记；目前上述所有房产均被除本案以外的多家法院查封。
通过福建法院司法管理信息系统查询，本三明市辖区涉及福建三明明友卫生用品有限公司的执行案件为68件，未执行到位的标的额暂计为187442440元。三明市辖区涉及福建省沙县金固混凝土有限公司的执行案件为38件，未执行到位的标的额暂计为184811080元；2016年3月17日，本院作出（2015）年三执字第127-1执行裁定，将福建省沙县金固混凝土有限公司所有的位于沙县后底木竹加工业N地块的土地使用权及在建在综合楼、办公楼、实验楼及地上附着物的财产交付兴业银行股份有限公司三明分行，抵偿兴业银行股份有限公司三明分行基于本院（2014）三民初字第44××号民事判决书而享有的部分债权。三明市辖区涉及福建省三明市山城物资有限公司的执行案件为30件，未执行到位的标的额暂计为124026926元。三明市辖区涉及王富兴的执行案件为69件，未执行到位的标的额暂计为125707685元。三明市辖区涉及赵永春的执行案件为109件，未执行到位的标的额暂计为553212651元。三明市辖区涉及俞宁鈺的执行案件为43件，未执行到位的标的额暂计为160648281元。
本院认为，依据《中华人民共和国担保法》第三条的规定，担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十四条规定，“执行过程中，第三人向执行法院书面承诺自愿代被执行人履行生效法律文书确定的债务，申请执行人申请变更、追加该第三人为被执行人，在承诺范围内承担责任的，人民法院应予支持”。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十八条“执行过程中，第三人因书面承诺自愿代被执行人偿还债务而被追加为被执行人后，无正当理由反悔并提出异议的，人民法院不予支持”。第三人曾永福与罗志津、福建三明明友卫生用品有限公司、王富兴签订了《解除查封担保协议书》，自愿代福建三明明友卫生用品有限公司、王富兴履行生效法律文书确定的债务，该行为系自愿的债务加入行为，属于曾永福的真实意思表示。该《解除查封担保协议书》并未违反法律或行政法规的强制性规定，应属于合法有效，各方均应按约履行各自的义务。案涉的《解除查封担保协议书》虽系罗志津、福建三明明友卫生用品有限公司、王富兴和曾永福自行达成，但罗志津已向本院提交该协议书，且在本案审查过程中，曾永福对《解除查封担保协议书》的内容予以确认。从执行担保的性质上看，执行程序中的担保虽然是申请执行人同意的，但是担保人却是向人民法院作担保，人民法院依法应维护申请执行人的合法权益。因此，应予认定曾永福系自愿为福建三明明友卫生用品有限公司、王富兴履行生效法律文书确定的债务承担担保责任。本案能否对曾永福进行强制执行的关键在于，曾永福承担一般保证责任的履行条件是否成就。曾永福主张根据《解除查封担保协议书》第六条的约定，罗志津并未解除对福建三明明友卫生用品有限公司所有房产采取的查封措施，所以该协议并未生效。从本院查明的事实来看，案涉的《解除查封担保协议书》签订之前，本院查封了福建三明明友卫生用品有限公司名下坐落于三明市××区翁墩物流园的土地使用权和坐落于梅列区陈大镇德安工业区18号1幢一层、二层、三层、四层房产（所有权证号：梅列14000286号、梅列14000287号、梅列14000288号、梅列14000289号）。案涉的《解除查封担保协议书》签订之后，罗志津根据双方达成的协议，向本院申请解除对三明明友卫生用品有限公司名下的坐落于三明市××区翁墩物流园的土地使用权的查封。此后，王富兴、福建三明明友卫生用品有限公司和罗志津于2014年11月11日对查封解封王富兴、福建三明明友卫生用品有限公司房产事宜达成《协议书》。本院对王富兴和罗志津制作了执行笔录，双方明确了《协议书》的具体内容。从《协议书》和执行笔录的内容来看，双方自愿达成协议并向法院申请查封解封的行为已构成对《解除查封担保协议书》第六条约定条款的履行，因此，曾永福以罗志津没有解除对福建三明明友卫生用品有限公司所有房产采取的查封措施由主张《解除查封担保协议书》没有生效，与事实不符，本院不予支持。曾永福主张根据《解除查封担保协议书》第四条的约定，罗志津通过申请人民法院拍卖、变卖王富兴、文卫珍、福建三明明友卫生用品有限公司、赵永春、俞宁鈺资产后，仍不足以还清借款本息时，曾永福才承担保证还款责任。从本院查明的事实来看，该案在诉讼阶段就对被执行人财产进行了查封。执行立案后，本院立即向被执行人发出执行通知书等执行法律文书，通过司法查控系统查询被执行人的财产，并且根据双方当事人达成的《协议书》及请求，对王富兴、福建三明明友卫生用品有限公司等房产进行了查封解封。但是，由于涉案被执行人在本三明市辖区内涉案众多，涉案申请标的额巨大，涉案被执行人的剩余的财产远不足以清偿所有的债务。况且，本案并非首先查封，也不存在对查封财产有顺位在先的优先债权，本案的债权于2014年执行立案至今仍难以实现。因此，曾永福以罗志津通过申请人民法院拍卖、变卖王富兴、文卫珍、福建三明明友卫生用品有限公司、赵永春、俞宁鈺所有资产后才能要求曾永福承担保证责任的主张，与事实不符，本院不予支持。据此，罗志津申请追加曾永福为被执行人对没有清偿的债务承担保证责任，符合规定，对其追加申请本院予以支持。依照《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十四条、第二十八条、第三十条的规定，裁定如下：
追加曾永福为罗志津与王富兴、文卫珍、福建三明明友卫生用品有限公司、赵永春、俞宁鈺民间借贷纠纷执行一案被执行人。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向福建省高级人民法院申请复议。
审判长 杨泽民
审判员 陈永辉
审判员 邓群生
二〇一七年八月二十三日
书记员 詹文婷
附：引用的法律条文
《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》
第二十四条执行过程中，第三人向执行法院书面承诺自愿代被执行人履行生效法律文书确定的债务，申请执行人申请变更、追加该第三人为被执行人，在承诺范围内承担责任的，人民法院应予支持。
第二十八条申请人申请变更、追加执行当事人，应当向执行法院提交书面申请及相关证据材料。
除事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的案件外，执行法院应当组成合议庭审查并公开听证。经审查，理由成立的，裁定变更、追加；理由不成立的，裁定驳回。
执行法院应当自收到书面申请之日起六十日内作出裁定。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。
第三十条被申请人、申请人或其他执行当事人对执行法院作出的变更、追加裁定或驳回申请裁定不服的，可以自裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议，但依据本规定第三十二条的规定应当提起诉讼的除外。
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