贵州省贵阳市南明区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0102民初4770号
原告高创，男，汉族,1982年4月30日，贵州智诚文化旅游创新研究所院长，住贵州省安顺市西秀区。
被告贵州蓝图尚品装饰工程有限公司，住所地贵阳市南明区彭家湾棚户区改造项目B区第B南12（国际金融街6号）楼（12）1单元11层1号房。
法定代表人杨倬，该公司总经理。
委托代理人夏绍喆，男，1988年8月17日生，汉族，贵州蓝图尚品装饰工程有限公司市场部经理，住花果园Ｂ南区。
委托代理人李双，男，1989年7月26日生，汉族，贵州蓝图尚品装饰工程有限公司工程部经理。住贵阳市南明区。
原告高创诉被告贵州蓝图尚品装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年4月26日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高创、被告贵州蓝图尚品装饰工程有限公司的委托代理人夏绍喆、李双到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高创诉称：2016年5月6日，原被告签订装修合同，约定90个工作日完工，即应在2016年8月6日左右装修完毕，其中在缴纳第一期装修款时，确因原告原因，拖欠了7天，因此与被告签订附加合同，工程延期至9月13日完工，本人自愿承担此期间的延期损失。之后所有装修款，本人皆按被告规定缴纳，从未延期，但工程拖延至今，依然为完工，主要原因为装修质量非常差，与合同规定要求及国家相关标准相差甚远，原告多次要求整改，但被告要么整改后仍然不合格，要么以各种理由拒绝整改。另外，原告交完所有装修款后，被告突然拒不承认赔偿合同有效，拒绝按合同要求整改不合格项目，代金卷购买家具时漫天要价，所购家电扣押不予返还，致使工程停工，责任在于被告一方，故诉至法院请求：1.赔偿因没按合同期限完工而造成的额外房租费用，截止4月13日共计人民币16800元；2.赔付赔偿合同规定的违约赔偿款，截止4月13日，共计21000元；3.按市场价格标准落实代金券购买服务，不许捆绑式消费；4.返还在公司购买的所有家电（电视机、电冰箱、洗衣机、燃气灶、抽烟机、消毒柜、热水器）；5.退还合同预算上的工程管理费用一项，共计6767.8元；6.赔偿因装修公司违约，导致我研究院违约的损失费用，共计30000元；7.限一月内按合同要求和质量标准，装修完房子，否则，赔偿全部装修款；8.支付本案诉讼过程中产生的各种费用，包括诉讼费用和庭审过程中的专家咨询、现场勘验等费用以及其他相关费用；9.返还装修过程中的各种非法收费。
被告贵州蓝图尚品装饰工程有限公司辩称：原告提出的所有赔偿请求均无事实基础和法律依据。但为了促进社会和谐，发扬诚信经营精神，被告愿意自费购买全房灯具赠与原告，并负责安装好，帮助原告尽快入住，并放弃向原告索要基于原被告双方签订的《贵阳市住宅室内装饰装修工程施工合同》中约定的第5.9条“工程完工乙方提出竣工验收要求甲方不予配合，从乙方提出竣工验收要求之日起每天收取100元保管保护费”，产生的高额保管保护费。
经审理查明，2014年4月20日，原告与贵阳宏益房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，购买该公司修建的位于贵阳市南明区花果园五里冲花果园项目W1区第13栋（13）2单元24层8号房屋（建筑面积100.08平方米）。2016年5月6日，原、被告双方签订《贵阳市住宅室内装饰装修工程施工合同》一份，内容为：发包方（以下简称甲方）：高创；承包方（以下简称乙方）；贵州蓝图尚品装饰工程有限公司；……，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况；1.1工程地点：花果园W区13栋2单元2408；……，1.5工程期限：90日（以实际工作日计算）；1.6工程款：本合同工程造价为（人民币：金额大写）柒万肆仟肆佰元，小写：74400元；……，第五条乙方权利义务：……，5.9工程完工乙方提出竣工验收要求，甲方不予以配合的，从乙方提出竣工验收要求之日起每天收取100元保管保护费用；第六条工程变更：……，6.2合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均需由乙方施工监理或负责人与甲方共同商定并签署书面协议或《工程变更单》，任何口头承诺或口头协议均无效；……，第八条工期延误：……，（5）乙方通知甲方交款，甲方拖延交款时间，乙方有权利停止施工，工期相应按拖延交款时间顺延（拖延天数：拖延交款的时间×3）；……，第十条工程验收与结算：……，10.2工程进度验收时，甲方应在接到乙方验收通知3日内进行验收，如果乙方通知甲方验收后，甲方不参加验收，乙方可暂时停工，工期从通知之日起顺延，如果在15天内仍不参加验收，将视为认定工程合格；10.3每期工程验收后，甲方未按约定交纳工程进度款，乙方有权暂停施工，必要时可终止合同，并由甲方承担由此造成的工期延误及相关一切损失；……，第十一条工程款支付：首期款水电工程验收2日内支付工程总造价55%计40920元；第二期款在泥作验收、木作进场2日内支付工程总造价25%计18600元；第三期款在瓷粉及油工验收后2日内支付工程总造价18%计13390元；尾款在竣工验收后5日内支付工程总造价2%计1490元；……，第十三条违约责任：……，14.4甲方未按期支付工程进度款、尾款的，每延误一天向乙方支付工程总造价的0.03%的违约金；14.5由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付工程总造价的0.03%的违约金。合同签订后，被告进场施工，原告于2016年5月6日向被告支付首期款10000元。2016年6月29日，原、被告签订《工程延期证明》一份，该证明载明：“因客户原因，工期延至九月十三日，因本人蓝图尚品项目经理的个人原因，导致工期拖延，今与该工地业主签下合同，如于9月13日未完工，从9.14号算，每天赔偿100元，直到交房为止。经双方协商一致同意竣工日期为2016年9月13日。”。协议签订后，原告于2016年6月30日再次向被告支付首期款30920元。2016年8月24日，原、被告再次签订《工程延期证明》一份，该证明载明：“此工地因工作协调原因延期到十月十三号，如在十月十三日未完工，从十四号算每天赔偿七十元至到完工为止。注：如工地达到客户交中期款或三期时客户未交款项，属客户原因，以上合约作废。经双方协商一致同意竣工日期为2016年10月13日。”。2016年11月11日，原告向被告支付装修二期款21317元，2016年12月2日，原告签收被告出具的瓷粉基层项目质量验收记录表后，于2016年12月3日向被告支付装修三期款13690元。
上述事实，有原、被告的陈述、《贵阳市住宅室内装饰装修工程施工合同》、《工程延期证明》、收款收据等证据在卷佐证，并经庭审质证，可以认定。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案原、被告于2016年5月6日签订的《贵阳市住宅室内装饰装修工程施工合同》，系双方真实意思表示且不违反法律的强制性规定，属合法有效合同，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，被告进场施工期间，由于原告个人原因，双方经协商工期延至2016年9月13日，后因其他原因，原、被告双方于2016年8月24日经协商，再次达成工程竣工时间延至2016年10月13日的一致意见。竣工期限届满后，被告未按期限完成所承接装饰装修工程，导致原告提起诉讼。庭审中，由于被告未能提交按合同约定原告拒绝验收或延期交纳工程款致使工期顺延的证据，故被告在期限内工程未竣工交付，构成违约，应承担相应的违约责任。现原告起诉要求被告赔偿截止至2017年4月13日，按赔偿合同规定的违约金21000元。原、被告双方所签《贵阳市住宅室内装饰装修工程施工合同》中虽对被告延误工期约定了违约金的计算方式，但由于双方于2016年6月29日及8月24日两次签订《工程延期证明》，对违约金的计算标准进行了变更，故原告要求被告按变更后的计算标准赔偿违约款，符合双方约定及法律规定，本院予以支持，但原告要求按2016年6月29日的变更标准计算违约金有误，本院确认以双方于2016年8月24日约定的计算标准每日70元，从2016年10月14日起计算至2017年4月13日止，被告应支付原告违约金12740元；对于原告要求被告赔偿因没按合同期限完工而造成的额外房租费用，截止4月13日共计人民币16800元。因原告已按合同约定提出要求被告承担延期完工的违约责任，且原、被告双方所签《贵阳市住宅室内装饰装修工程施工合同》明确系家庭居室装饰装修工程，而原告提交的收据注明所交款项系作为贵州智诚文化旅游创新研究院临时办公场地租金及日常管理费用，故原告的该诉请，于法无据，本院不予支持；同理，对于原告诉请被告赔偿因违约导致我研究院违约的损失费用30000元，本院不予支持；对于原告要求按市场价格标准落实代金券购买服务，不许捆绑式消费。与本案装饰装修合同的法律关系无关，原告可另行处理；对于原告要求被告返还在被告处购买的电视机、电冰箱、洗衣机、燃气灶、抽烟机、消毒柜、热水器。对此，被告提出系由于原告拒绝验收房屋及更换房屋装修锁，为了保证家电安全，所以无法送达，由被告一直无偿保管。因被告的该辩解意见不是拒绝返还原告家电的合法理由，故对原告的该诉请，本院予以支持；对于原告要求被告退还合同预算上的工程管理费用6767.8元，因原告未提交相应证据予以佐证，本院不予支持；对于原告要求限被告一月内按合同要求和质量标准装修完房子，否则赔偿全部装修款，于法无据，本院不予支持；对于原告要求被告支付本案诉讼过程中产生的各种费用，包括诉讼费用和庭审过程中的专家咨询、现场勘验等费用以及其他相关费用。原告提起诉讼时已预交诉讼费用，本院依法处理，对其余费用，因原告未提交证据证明，本院不予支持；对于原告要求被告返还装修过程中的各种非法收费。因原告未提交证据证明，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下:
一、被告贵州蓝图尚品装饰工程有限公司在本判决生效之日起三日内支付原告高创违约金12740元；
二、被告贵州蓝图尚品装饰工程有限公司在本判决生效之日起三日内返还原告高创所购买的电视机、电冰箱、洗衣机、燃气灶、抽烟机、消毒柜、热水器；
三、驳回原告高创的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1664元，减半收取832元，由原告高创承担632元，被告贵州蓝图尚品装饰工程有限公司承担200元（该款原告高创已预交，被告贵州蓝图尚品装饰工程有限公司在支付上述款项时一并支付给原告高创）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审判员 胡双全
二〇一七年七月十三日
书记员 罗 粤