重庆市武隆县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）武法民初字第01475号
原告李素云，女，1929年出生，汉族，农村居民。
委托代理人杨永东，重庆隆腾律师事务所律师。
原告罗文，男，1968年出生，汉族，教师。
被告陈光碧，女，1952年出生，汉族，农村居民。
委托代理人左永胜，重庆市武隆县火炉法律服务所法律工作者。
原告李素云、罗文诉被告陈光碧返还原物纠纷一案，本院于2015年6月30日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员黄常凤独任审判，于2015年7月28日公开开庭进行了审理。原告李素云的委托代理人杨永东，被告陈方碧及其委托代理人左永胜均到庭参加诉讼。2015年9月22日，因案件事实较为复杂，本院依法将本案转为普通程序进行审理，由审判员侯毅飞担任审判长，与代理审判员黄常凤、人民陪审员马云菊组成合议庭。2015年10月12日，本院依法追加罗文为本案原告参加诉讼。2015年10月21日，本案第二次公开开庭进行了审理，原告李素云及其委托代理人杨永东、原告罗文、被告陈光碧及其委托代理人左永胜均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李素云、罗文诉称，原告李素云与被告陈光碧系婆媳关系。19世纪60年代左右，原告李素云夫妇用旧房与曾尚荣对换了涉案房屋。1983年7月23日，原告李素云家对对调得来的住宅进行分家处理：原告李素云夫妇及儿子原告罗文住正房，被告陈光碧、罗平夫妇住西巷道。根据农村风俗，分家析产后就意味着进行了继承，罗平分得了家产，即丧失了继承权。之后，原告李素云丈夫罗忠太、被告陈光碧丈夫罗平相继去世，原告罗文在武隆县桐梓镇街上另建住房，因原告李素云与被告陈光碧关系不和，原告李素云就搬到原告罗文家居住，原告李素云搬走后，其住房一直由被告陈光碧家居住使用至今。该争议房屋的权属属于二原告，二原告多次要求被告陈光碧搬出，被告陈光碧都予以拒绝，原告李素云除了诉争房屋外，无其他住房，也无宅基地，为维护原告李素云、罗文的合法权益，特向法院起诉，请求判决被告陈光碧腾出原告李素云、罗文位于桐梓镇XX街XX号房屋的正房。
原告李素云为证明其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1.《关于罗忠太与罗平父子的住房调解处理方案》，拟证明1983年原告李素云夫妇与被告陈光碧夫妇进行了分家析产，原告李素云夫妇住正房，被告陈光碧夫妇住西巷道，正房系二原告的财产；
2.《说明书》，拟证明1983年罗平分得了原告夫妇的财产，至此以后，原告李素云夫妇的财产，与罗平无关。该《说明书》只是为今后村社处理矛盾提供的依据，并非遗嘱；
3.《房屋协议》，拟证明原告罗文未经原告李素云夫妇同意将涉案房屋交给被告陈光碧夫妇管理使用，该协议无效；
4.曾某某出具的《证实材料》一份，拟证明争议房屋系罗忠太用旧房与曾尚荣互换的；
5.彭某某出具的《证实》一份，拟证明罗平、罗婷芳、罗忠太先在长征村生活了两年后，回到桐梓镇街上有了争议房屋，罗平与罗忠太分家分割了房屋；
6.周某某出具的《情况证实》一份，拟证明分家协议是经过罗平、罗忠太同意的，《说明书》是今后村社处理矛盾的依据。
被告陈光碧辩称，罗忠太前妻死亡后，1964年，罗忠太与原告李素云再婚，罗忠太作为上门女婿搬到长征村生活，罗平也与罗忠太一起到长征村生活。1972年，罗平与罗忠太发生矛盾，于是，罗平就回桐梓镇购买了曾尚营的房屋居住，该房屋系罗平的个人财产。被告陈光碧及罗平一直居住在该房屋内，1981年原告李素云夫妇及原告罗文才搬进来一起居住。1983年，原告李素云夫妇发生争吵后，原告李素云及罗文搬家到接龙乡居住生活。2002年，原告罗文在桐梓镇街上建房居住。罗忠太一直和被告陈光碧、罗平共同居住生活在涉案房屋直到其去世前三个月才与二原告一起居住。诉争房屋一直是被告陈光碧在管理使用，二原告二十多年没有管理使用房屋，二原告的请求超过了诉讼时效。且1983年分家只是处分的使用权，并非处分的所有权。罗忠太死亡后发生了继承关系，应由所有继承人依法继承，二原告对争议房屋不享有权属，根据不动产登记制度，该房屋处于不明确状态，无权要求被告陈光碧搬出房屋。综上，请求法院依法判决。
被告陈光碧为证明其抗辩理由，向本院提交如下证据：
1.《买卖合同》，拟证明罗平与曾尚银签订合同，约定罗平向其购买房屋一间半；
2.《收条》一份，拟证明曾尚银收到罗平支付的购房款；
3.对刘某某的调查笔录，拟证明原、被告家庭情况及房屋由罗平购买；
4.对赵某某的调查笔录，拟证明内容同上；
5.对陈某某的调查笔录，拟证明原告李素云离开家的情况，罗忠太与被告陈光碧、罗平在一起生活；
6.房屋现场图，拟证明房屋基本情况；
7.照片7张，拟证明房屋系危房。
经审理查明，原告李素云与被告陈光碧系婆媳关系。罗忠太与其前妻于1951年生育女儿罗婷芳，于1953年生育儿子罗平。罗忠太前妻去世后，罗忠太与原告李素云于1964年再婚，并于1968年生育一子罗文。1979年，被告陈光碧与罗平结婚，并生育两女罗明霞、罗明宇。1980年左右，罗婷芳与家人失去联系。
从1981年起，原告李素云、罗忠太、罗文与被告陈光碧、罗平一起在桐梓镇XX街XX号房屋内居住。1983年7月23日，原告李素云、罗忠太与被告陈光碧、罗平签订了《关于罗忠太与罗平父子的住房调解处理方案》，载明：“一、经父子双方协商如下：罗忠太住正房子，东至冉光泽（只有壹柱头），西至罗平，正房前后上下板片楼梯各子瓦片都属罗中太，在正房内开楼上到二、三楼。罗平住西巷道，在巷道内开楼口到三楼，罗平只有西壹列柱头和板片，但无正房前后上下的板片各子瓦片。将来罗平到外另起房子，不能撤柱头，只能折钱抵。罗平灶头在罗忠太的正房内，只能是暂时的，不是长久的。现罗平负责装三楼的四个川花洞。二、经这次父子双方协商永不翻悔。三、参加调解人员：桐梓农社：王天福，派出所：何徐平，队长：谭克林、冉光泽，社员在场人：刘元普、钟国胜、谭书文等人，当事人：罗中太、李树云、罗平、陈光碧，一九八三年七月二十三日晚。”
1998年8月13日，罗忠太与罗平产生矛盾，经村社调解，形成《说明书》一份，载明：“我与罗平分家多年的房产和土地承包的分割已清楚，罗平所应得的房产和承包土地已分得，为了使弟兄今后少争吵和纠纷，经农业社和村委根据有关法律规定作此说明：一、我与罗平分家后的家产应由我罗文继承和所有，与罗平无关。二、……申明人：罗忠太，继承当事人：罗文。”村委和农业社的相关干部在《说明书》上签字予以了确认。
2007年11月23日，罗文与罗平签订《房屋协议》一份，载明：“甲方：罗文（桐梓中学教师），乙方：罗平（桐梓XX街村民），本着兄弟情深和亲情的原因，本着合法、双方自愿、严格遵守的原则，甲乙双方经多次协商，达成如下协议：1、甲方愿将原分家房屋1间，（位于桐梓XX街，老房子2楼1底），交给乙方使用和管理。2、房屋的维护和维修由乙方负责。甲方不付任何该房维护费用。乙方也不支付该房的使用费用。3、乙方必须善带家人、大人，乙方若在今后的生活和做事中，有不利于家人兄弟之间的团结的做法，或以任何理由挑起财务或有关大人的纠纷，则甲方可以随时无条件全权收回该房屋。4、乙保证今后不给甲方发生任何纠纷。只应该做利于和睦团结的事宜。乙无权处理和变卖该房。5、本合同一式两份每份1页，甲乙双方各一份。6、违约金5千元，其他损失另行计算。7、本合同签字生效。其效力不影响以前分家合约。甲方签字：罗文，乙方签字：罗平，在场人：罗忠华、吴启安，二〇〇七年十一月二十三日”。2008年，罗忠太去世；2009年，罗平去世。
另查明，本案争议房屋分为正房和西巷道，木质结构，共三层，两楼一底，正房面积大约24平方米，该房屋无土地使用权证、房屋产权证。被告陈光碧与黄广成于2013年登记结婚，现正房由被告陈光碧与黄广成夫妇管理使用。
上述事实，有原、被告的陈述以及原告李素云提交的《关于罗忠太与罗平父子的住房调解处理方案》、《说明书》、《房屋协议》等证据在案进行佐证，本院予以确认。
本院认为，原、被告双方虽然对涉案房屋的来源有争议，但从1983年进行分家析产可以看出，该房屋原属家庭共同财产。分家时，正房分给了罗忠太及原告李素云。2008年罗忠太去世，则其所有的财产部分，应由其继承人依法进行继承。虽然原告李素云向本院提交了《说明书》，但二原告均表示该《说明书》不是遗嘱，只是今后解决纠纷的一个依据，那么，属于罗忠太个人所有的财产部分应该作为遗产采取法定继承的方式进行继承，在未依法继承前，其遗产的权属属于共有状态。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”之规定。二原告基于所有权请求被告陈光碧搬出房屋，但二原告并无充分证据证明其依法对房屋享有专有权属。其次，鉴于罗忠太先于罗平死亡，则对于涉案房屋，被告陈光碧作为罗平妻子，对罗平应继承的财产部分同样享有继承权，其有权对遗产进行合理的管理使用。再者，根据《中华人民共和国物权法》第九十六条的规定，“共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。”罗平与原告罗文签订《房屋协议》，约定将争议房屋交由罗平管理使用，对管理使用的期限未作约定。被告陈光碧与罗平系夫妻关系，被告陈光碧根据协议约定有权使用房屋。原告罗文虽然认为该《房屋协议》系其无权处分，其父母并不知情，《房屋协议》属于无效协议，但从实际来看，原告李素云对被告陈光碧居住使用该本案争议房屋这一情况明知，分家后，原告罗文与原告李素云一起生活，系家庭成员之一，其与罗平签订协议，系对家庭事务的处理，应视为其有权处理，而非无权处理。在罗忠太死亡后房屋未依法按继承处理之前，被告陈光碧有权依据继承及《房屋协议》管理使用涉案房屋。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百五十二条之规定，判决如下：
驳回原告李素云、罗文的诉讼请求。
本案案件受理费80元（原告已预交），由原告李素云、罗文负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 侯毅飞
代理审判员 黄常凤
人民陪审员 马云菊
二〇一五年十一月十一日
书 记 员 戴瀚琳