安徽省淮北市杜集区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0602民初1089号
原告：谢侠，女，1962年8月出生，住安徽省淮北市杜集区。
原告：肖玲，女，1954年11月出生，住安徽省淮北市相山区。
以上二原告共同的委托诉讼代理人：杜长征，安徽云飞律师事务所律师。
被告：马华，女，1972年1月出生，住安徽省淮北市杜集区。
原告谢侠、肖玲与被告马华民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告谢侠、肖玲及其共同的委托代理人杜长征到庭参加诉讼，被告马华经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
谢侠、肖玲向本院提出诉讼请求：1.被告偿还二原告借款本金360000元、利息51840元（自2015年11月1日起按年息21.6%计算至2016年6月30日），合计411840元；2.如被告不能按期偿还借款本息，二原告有权对拍卖、变卖被告所提供的抵押房产价款优先受偿；3.本案诉讼费、律师费由被告承担。在庭审中二原告当庭变更诉讼请求，放弃对律师费的诉求。事实和理由：2013年4月16日，被告与二原告签订《抵押借款合同》，约定被告因经营需要向二原告借款300000元，其中谢侠出借200000元，肖玲出借100000元，借款利息为年息21.6%，借款期限6个月，被告以位于淮北市相山区＊＊路＊＊房产（淮房地权证相山区字第**号）做抵押，并办理了房屋抵押登记。2014年10月11日，二原告与被告签订《补偿合同》，补充约定肖玲再次出借给被告60000元，总计借款金额由300000元变更为360000元，借款期限变更为自2013年4月15日至2015年10月9日，其他条款均参照《抵押借款合同》不变。借款到期后，经二原告多次催要，被告拒不还款。
马华未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述，本院认定证据和事实如下：对二原告提供的证据《抵押借款合同》、《补充合同》、房产抵押登记证、借据、银行转账凭证、银行电子回单的真实性、合法性、与本案的关联性本院予以采信。本院认定：2013年4月16日，被告通过小额贷款公司介绍与二原告签订《抵押借款合同》并分别出具了借据，约定被告向二原告共借款300000元（其中谢侠出借200000元，肖玲出借100000元），借款用途为经营，借款利息为年息21.6%，借款期限6个月（2013年4月15日至2013年10月14日）；被告以其名下所有的位于淮北市相山区＊＊路＊＊房产（淮房地权证相山区字第**号）做抵押担保，担保内容按照抵押合同履行。《抵押借款合同》签订后当天，马华为二原告办理上述房产的抵押登记（淮房地产他证相山区字第＊＊号），登记债权数额为300000元，其中抵押权人谢侠200000元，抵押权共有人肖玲100000元；谢侠向被告银行账户汇款193400元，代被告向小额贷款公司支付手续费6600元；肖玲通过银行卡转账方式向被告银行账户汇款100000元。至2013年10月10日前，被告全部偿还肖玲100000元借款本息和谢侠借款利息，但对谢侠借款本金未偿还。2013年10月11日，被告与二原告签订《补充合同》，补充约定该合同系上述《抵押借款合同》的补充协议；2013年10月10日肖玲再次出借给被告160000元，期限自2013年10月10日至2015年10月9日；双方确认被告已收到二原告借款本金360000元，其中谢侠200000元，肖玲160000元；2013年10月14日被告不能按期归还借款本金，二原告同意被告继续使用借款360000元至2015年10月9日；原借款合同虽然约定借期6个月，但实际使用借款30个月（2013年4月15日至2015年10月9日）；原借款合同除时间、金额变更外，其他条款不变；被告仍以原借款合同约定的抵押物向二原告承担担保责任等。《补充合同》签订的同时，被告向肖玲出具160000元借据一张，肖玲向被告银行账户汇款160000元。截至2015年10月9日，被告已全部偿还二原告借款期限内利息，但360000元借款本金至今未偿还。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，不违反法律法规强制性的约定合法有效，双方应依约履行各自权利义务。被告与二原告签订的《抵押借款合同》和《补充合同》，是双方的真实意思表示。二原告已按合同约定支付了被告借款360000元，被告也应按合同约定，履行支付借款本金和利息的义务。二原告诉请被告偿还借款本金360000元，利息51840元（自2015年11月1日起按年息21.6%计算至2016年6月30日），根据双方约定的借款期限内年息21.6%（即月息1.8%），本院予以支持（其中谢侠借款本金200000元、利息28800元；肖玲借款本金160000元、利息23040元）。
被告名下所有的位于淮北市相山区＊＊路＊＊房产，在被告与二原告第一次签订借款合同后办理了抵押登记，该房屋抵押权设立并生效。根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》相关规定，二原告在被告未完全偿还第一次借款的情况下，对该房屋享有抵押权及优先受偿权，优先受偿的数额及范围以抵押登记簿记载的内容为准。但根据肖玲自认，其第一次出借给被告的100000元借款本息，被告已在第一次借款到期前全部偿还完毕。这表明肖玲对被告的主债权已经消灭，被告对肖玲的担保物权也随之消灭，肖玲对该抵押房屋不再享有抵押权和优先受偿权。至于肖玲第二出借给被告的160000元借款为两人之间的新债权债务，虽两人补充约定了被告仍以原《抵押借款合同》约定的抵押物向肖玲承担担保责任，但被告未办理抵押变更登记，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准”的规定，肖玲与被告签订的抵押合同成立，但160000元借款的抵押权未设立，肖玲不享有对上述抵押房屋的优先受偿权。综上，在被告不能履行偿还债务的情况下，二原告诉请对上述抵押房屋折价或以拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，本院支持谢侠享有优先受偿权（200000元为限额），肖玲不享有。
综上所述，对二原告的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十六条、第一百七十七条、第二百零一条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条、第七十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告马华于本判决生效之日起十五日内偿还原告谢侠借款本金200000元、利息28800元；
二、被告马华于本判决生效之日起十五日内偿还原告肖玲借款本金160000元、利息23040元；
三、如被告马华不能履行上述第一判项义务，原告谢侠有权对已设置抵押权的位于淮北市相山区＊＊路＊＊房屋（淮房地权证相山区字第**号）折价或以拍卖、变卖后所得价款在200000元的限额内优先受偿；
四、驳回原告谢侠、原告肖玲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7478元，由被告马华负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审 判 长 霍园园
代理审判员 陆 涛
人民陪审员 程海波
二〇一六年十一月二十三日
书 记 员 尹 莉
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第一百七十七条有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；
（三）债权人放弃担保物权；
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。
第二百零一条?为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人未履行债务时，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零九条?以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。
第七十一条主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。
抵押物被分割或者部分转让的，抵押权人可以就分割或者转让后的抵押物行使抵押权。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。