辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽01民终8567号
上诉人（原审被告，反诉原告）：沈阳华瑞农林综合开发有限公司，住所地沈阳市沈北新区马刚街道马刚村。
法定代表人：付根兴，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：罗丹,系辽宁同方律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵静,系辽宁同方律师事务所律师。
被上诉人（原审原告，反诉被告）：沈阳市沈北新区马刚街道王岗台社区居民委员会，住所地沈阳市沈北新区马刚街道王岗台村。
法定代表人：刘凤煜，系该社区书记。
委托诉讼代理人：蔡姝，系辽宁明格律师事务所律师。
上诉人沈阳华瑞农林综合开发有限公司（以下简称华瑞公司）因与被上诉人沈阳市沈北新区马刚街道王岗台社区居民委员会（以下简称王岗台社区）土地承包经营权纠纷一案，不服沈阳市沈北新区人民法院（2017）辽0113民初4501号民事判决，向本院提出上诉。本院于2017年8月15日立案后，依法组成合议庭，公开进行了审理。本案现已审理终结。
华瑞公司上诉请求：请求撤销原审判决，发回重审或依法改判，驳回王岗台社区的诉讼请求并支持华瑞公司的反诉请求；诉讼费用由王岗台社区承担。
王岗台社区辩称：同意一审判决，请求维持原判。2010年签订合同后华瑞公司、王岗台社区均按照合同约定履行各自义务，华瑞公司已将两期流转费交付王岗台社区，王岗台社区也按照合同约定交付土地，王岗台社区并无违约。合同签订后每期租金支付前华瑞公司均对流转土地数量按合同约定进行实际测量，并按测量结果支付相应的流转费，合同签订至今六年流转费支付两期，华瑞公司从未对此提出过异议。2017年第三次流转费支付期限到来，华瑞公司拒绝支付，提出各种理由，均不符合事实，王岗台社区提供的土地均是在调整连片后交付华瑞公司的，不存在插花地及不连片的情形，且华瑞公司对此认可并支付费用。因此王岗台社区请求继续履行合同符合法律规定。
王岗台社区向一审法院起诉请求：1.华瑞公司支付拖欠租金6259463.10元及利息；2.华瑞公司承担案件诉讼费。
华瑞公司向一审法院提出反诉请求：1、判令王岗台社区与华瑞公司签订的《农村土地承包经营权流转合同》于2017年12月31日解除；2、判令王岗台社区向华瑞公司返还因实际交付面积不足而多收的土地流转金273221元；3、判令王岗台社区向华瑞公司支付因插花地和土地不连片问题给华瑞公司造成的实际损失预计2905754（暂定，最终按照委托鉴定结果支付实际损失）；4、判令王岗台社区向华瑞公司支付因违约给华瑞公司造成的管理费用和生产管理费用损失计1293041元；5、判令王岗台社区承担本案诉讼费用。
一审法院认定事实：2010年6月9日，王岗台社区与华瑞公司签订了《农村土地承包经营权流转合同》约定：沈阳市沈北新区马刚乡人民政府作为监管单位，王岗台社区流转净可耕地面积约为2000亩。土地流转金首付三年，共计约叁佰陆拾万元，在合同签订且华瑞公司正式接地后一个月内付清（接地条件详见附件）。从第四年开始3月1日前每三年支付一次，每次支付三年的净可耕地流转费，先付后用。流转费用为第一个三年耕地每年每亩600元人民币，以后每三年每亩增长幅度10%。计费面积以测绘部门实测面积为准，区域内原有农业设施如沟渠、道路、公共设施华瑞公司可以免费使用。该协议还对流转价款的支付方式、流转净可耕地自然情况、流转双方的权利与义务、违约责任等事项进行了约定。合同签订后，双方于2011年1月1日对土地实际进行了测量，测量可耕种面积为2921.8亩，并于当日签订了农村土地承包经营权流转补充协议，华瑞公司按照前述土地面积并依照合同约定支付了土地流转款5259240元。2012年因新增承包地，经双方实地测量后，于2012签订了一份补充协议，约定2012年华瑞公司新增承包王岗台社区土地面积104.5亩，每年每亩租金600元。一次性奖励20900元。华瑞公司按照前述约定支付土地流转款146300元。至此双方约定的第一期即2011年至2013年土地流转款已全部支付完毕，该款项已经实际向王岗台社区农户发放完毕；2014年前期双方实际丈量的土地共计3026.31亩（2921.8亩+104.5亩），华瑞公司按照前述土地面积并依照合同约定支付了第二期即2014年至2016年期间土地流转款5992093.8元，该款项已经实际向马刚乡农户发放完毕；经双方实地测量，2017年3月21日双方就土地流转事宜再次签订了补充协议，约定：经双方共同对原合同约定的土地面积重新测量后，确认原合同约定王岗台社区向华瑞公司流转的实际土地面积为2873.95亩，其中：可耕面积2696.11亩，边角地71.93亩，田间作业道/排给水渠105.91亩。土地状态：以沟渠路自然状态为界限的连片土地。按照双方约定华瑞公司应于2017年3月1日前支付第三期即2017年至2019年期间的土地流转费。现双方对土地流转费的支付及双方合同的履行问题发生争议，为此双方诉至本院。
一审法院认为，王岗台社区与华瑞公司于2010年6月9日签订的《农村土地承包经营权流转合同》及双方分别于2011年1月1日、2012年、2017年3月21日签订的补充协议，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，且双方前期已按协议约定履行了相应的义务，故双方签订的前述土地流转协议对双方均具有法律约束力。双方对出租土地实际进行了测量，且经双方在补充协议中确认，华瑞公司应当按照双方合同约定及双方确定的实测面积向王岗台社区支付土地租金，故对王岗台社区要求华瑞公司支付2017年至2019年按照双方实际测量面积2873.95亩，每年每亩726元计算的土地租金6259463.10元的请求予以支持；关于王岗台社区主张的欠款利息问题，根据双方约定付本期租金的款期限应为2017年3月1日前，华瑞公司逾期未支付属于违约行为，应当承担相应的违约责任，故欠款利息应自2017年3月1日计算到本判决确定的给付欠款之日按中国人民银行同期同类贷款利率计算，予以支持；关于华瑞公司提出的要求于2107年12月31日解除其与王岗台社区签订的《农村土地承包经营权流转合同》，要求王岗台社区向其返还因实际交付土地面积不足而多收的土地流转金，要求王岗台社区支付因插花地和土地不连片问题给其造成损失以及因王岗台社区违约给华瑞公司造成的管理费用和生产管理费用的损失等诉讼请求。因华瑞公司是按照双方实际测量面交付的前两期的土地流转费，且经双方认可并已经实际履行完毕，故华瑞公司提出的王岗台社区交付的土地面积不足的理由不成立。对于华瑞公司提出王岗台社区交付土地不连片存在插花地给其造成损失的问题，双方在签订的补充协议中确定了交付的土地状态为以沟渠路自然状态为界限的连片土地，王岗台社区交付给华瑞公司的土地已经实际耕种六年之久，交付土地时土地状态也经双方实地勘察，华瑞公司在此期间一直未提出异议，故华瑞公司提出的存在插花地和土地不连续给其造成损失的理由不成立。关于华瑞公司提出对流转土地面积进行鉴定的问题，因双方对流转土地多次实际测量并签订了补充协议予以认可的，故无鉴定必要。现双方合同正在履行中，王岗台社区在履行合同过程中并无违约行为，同时双方签订的协议中未对合同解除的条件进行约定，现华瑞公司要求于2107年12月31日解除其与王岗台社区签订的《农村土地承包经营权流转合同》无事实和法律依据。综上，华瑞公司的反诉请求均不予支持。
一审判决：一、被告沈阳华瑞农林综合开发有限公司于本判决生效后15日内给付原告沈阳市沈北新区马刚街道王岗台社区居民委员会2017年至2019年土地租金6259463.10元；二、被告沈阳华瑞农林综合开发有限公司于本判决生效后15日内给付原告沈阳市沈北新区马刚街道王岗台社区居民委员会欠款利息（以6259463.10元为基数自2017年3月1日起按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至本判决确定给付之日止）；如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回反诉原告沈阳华瑞农林综合开发有限公司全部诉讼请求。案件受理费人民币55616元，反诉费42576.20元，均由沈阳华瑞农林综合开发有限公司负担。
二审中双方于2017年9月24日达成协议一份，约定上诉人支付被上诉人2017年2768.04亩土地流转费2009597.04元。该款已经实际给付。
本院认为，王岗台社区与华瑞公司于2010年6月9日签订的《农村土地承包经营权流转合同》及双方分别签订的补充协议，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。
现上诉人华瑞公司主张被上诉人王岗台社区违约在先，未按照约定面积交付足土地，并存在土地不连片问题，请求解除双方合同及协议。被上诉人王岗台社区主张上诉人华瑞公司违约不按时给付流转费，不同意解除合同。因此，针对该焦点，本院认为，双方签订协议后，已实际履行了六年至2017年，从2017年3月21日的补充协议中可以看出双方对流转土地实际进行了测量，并在补充协议中进行了确认，现上诉人华瑞公司主张之前耕种的土地面积不足没有事实依据，且在补充协议中，双方对土地的状态也进行了确认，后上诉人华瑞公司实际进行了耕种，因此，上诉人华瑞公司主张被上诉人王岗台社区违约在先的事实不能成立，进而主张解除合同的请求本院不予支持。
关于上诉人华瑞公司提出的程序问题，因在二审审理中，上诉人没有再提供证据，其全部证据已经向一审法院提供，并经庭审质证，因此，并未影响其举证及诉讼权利。至于其提出的鉴定问题，因前已论述土地面积问题，故对其鉴定主张，本院不予支持。
关于上诉人华瑞公司应给付流转费的土地面积问题。双方在签订的补充协议中确定了交付的土地状态为以沟渠路自然状态为界限的连片土地。后双方就土地流转事宜再次签订了补充协议，因此，按照每亩726元计算，应付租金为2768.04×726×3，扣除已经给付的2017年的流转费2009597.04元，尚欠流转费为4019194.08元。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，判决如下：
一、撤销沈阳市沈北新区人民法院(2017)辽0113民初4501号民事判决主文第三项，即“驳回反诉原告沈阳华瑞农林综合开发有限公司全部诉讼请求”；
二、变更沈阳市沈北新区人民法院(2017)辽0113民初4501号民事判决主文第一项为“沈阳华瑞农林综合开发有限公司于本判决生效后15日内给付沈阳市沈北新区马刚街道王岗台社区居民委员会2017年至2019年土地租金4019194.08元”；
三、变更沈阳市沈北新区人民法院(2017)辽0113民初4501号民事判决主文第二项为“被告沈阳华瑞农林综合开发有限公司于本判决生效后15日内给付原告沈阳市沈北新区马刚街道王岗台社区居民委员会欠款利息（以4019194.08为基数自2017年3月1日起按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至本判决确定给付之日止）”；
四、驳回沈阳华瑞农林综合开发有限公司其他上诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息”。
一审案件受理费人民币55616元，反诉费42576.20元，均由沈阳华瑞农林综合开发有限公司负担。二审案件受理费98192.2元，由沈阳市沈北新区马刚街道王岗台社区居民委员会负担18616元，由沈阳华瑞农林综合开发有限公司负担79576.2元。
本判决为终审判决。
审判长 王惠丽
审判员 相 蒙
审判员 陈 铮
二〇一七年十一月十日
书记员 张鑫桐
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（三）项规定：原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。