浙江省衢州市衢江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衢巡商初字第87号
原告：衢州市衢江农村信用合作联社。住所地：衢州市衢江区信安大道***号。
法定代表人：徐水华，理事长。
委托代理人：吴国富，衢州市衢江农村信用合作联社职员。
委托代理人：童建坤，浙江达正律师事务所律师。
被告：浙江诚诚化工有限公司，住所地：衢州高新技术产业园区念化路62号。
法定代表人：方娅萍。
被告：缪凤英。
委托代理人：郑光春。同时为浙江诚诚化工有限公司、缪凤英共同委托代理人。
被告：王永红。
被告：林慧君，现在浙江省金华监狱第二女子监区二分监区服刑。
原告衢州市衢江农村信用合作联社为与被告浙江诚诚化工有限�司、缪凤英、王永红、林慧君金融借款合同纠纷一案，经本院于2014年12月17日预立案登记，2015年2月10日立案受理后，依法由审判员符群芳适用简易程序，于2015年3月16日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告衢州市衢江农村信用合作联社的委托代理人吴国富、童建坤到庭参加诉讼，被告林慧君到庭参加诉讼，被告浙江诚诚化工有限公司、缪凤英、王永红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。
原告衢州市衢江农村信用合作联社起诉称，2013年7月25日，被告浙江诚诚化工有限公司与原告签订了《固定资产借款合同》及《抵押合同》，借款金额5000000元，借款期限自2013年7月25日至2014年4月26日，合同约定以被告浙江诚诚化工有限公司名下位于衢州高新技术产业园区念化路62号土地使用权及在建工程作抵押担保，同时办理了土地使用权抵押登记手续及在建工程抵押登记手续，原告依法取得他项权证。同时被告缪凤英、王永红、林慧君出具《融资保证函》承诺为该笔债务提供连带责任保证。2013年7月29日原告依约放款5000000元，借款到期日为2014年4月26日。2014年4月21日，被告浙江诚诚化工有限公司以工程尚未完工为由，向原告提出展期申请，原告考虑到该公司的实际情况，双方签订《展期还款协议》，约定还款日期为2014年10月26日。贷款到期后，被告未按期归还借款本息，担保人未承担担保责任。原、被告双方在借款合同中的约定，如借款人（被告）违反合同约定，贷款人（原告）有权要求借款人偿还本合同下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，并有权行使担保权利。现被告浙江诚诚化工有限公司已违反合同约定逾期归还借款本息，故原告诉至法院，要求1、责成被告浙江诚诚化工有限公司偿还原告贷款本金5000000元及利息117532.57元（利息结至2014年10月20日，以后按借款合同约定计算到贷款还清为止）；2、责成被告缪凤英、王永红、林慧君承担连带保证还款责任；3、由被告承担本案的一切诉讼费用。在审理过程中，原告变更诉讼请求为：1、判令被告浙江诚诚化工有限公司归还借款本金人民币5000000元及利息（利息结算至2014年10月20日止，之后利息按借款合同约定计算到贷款还清之日止）；2、判令被告浙江诚诚化工有限公司赔偿原告律师代理费损失166000元；3、判令原告对被告浙江诚诚化工有限公司名下的位于衢州经济技术开发区高新园区念化路62号的土地使用权及在建工程享有优先受偿权；4、判令被告缪凤英、王永红、林慧君对浙江诚诚化工有限公司的上述第1项、第2项债务承担连带偿还责任；5、判令被告承担本案的一切诉讼费用。
被告浙江诚诚化工有限公司、缪凤英、王永红未作答辩，也未向本院提交证据材料。被告林慧君对原告诉称不表异议。
原告衢州市衢江农村信用合作联社为支持其诉请主张，在举证期限内，提供了下列证据材料：
1、原、被告浙江诚诚化工有限公司营业执照复印件、缪凤英、王永红、林慧君身份证复印件各一份，证明原、被告的身份情况。
2、借款借据复印件、借款申请书、《抵押合同》、《抵押财产清单》、《融资保证函》、《固定资产借款合同》、借款决议书、土地使用权证【衢州国用（2011）第2-0082792号】、土地他项权证【衢市他项（2013）字第2-0105789号】、房屋（在建工程）权证衢房建衢州市字第zj000180号、衢房建衢州市字第zj000181号、衢房建衢州第14100041号、展期申请、展期还款协议、在建工程抵押登记变更协议，证明（1）原告与被告浙江诚诚化工有限公司、缪凤英、王永红、林慧�双方发生了抵押借款5000000元的事实；（2）被告浙江诚诚化工有限公司以其所有的位于衢州经济技术开发区高新园区念化路62号土地使用权及在建工程为该笔贷款提供抵押担保及办理了抵押登记手续，原告依法取得上述抵押物的土地他项权证、房屋（在建工程）权证，对上述抵押物享有优先受偿权；（3）被告缪凤英、王永红、林慧君为被告浙江诚诚化工有限公司的借款合同项下的贷款本金、利息、违约金及实现债权等费用提供连带责任保证。（4）证明原告依法向被告发放了5000000元贷款的事实。
3、送达地址确认书二份，证明被告浙江诚诚化工有限公司的法定代表人方娅萍及被告缪凤英、王永红在向原告借款时均确认了法律文书送达地址，相关法律文书送达上述地址即视为送达被告；
4、代理费发票、律师委托合同及浙江省物价局浙江省司法厅关于制定律师服务收�标准的通知一份，证明因被告逾期归还借款本金及利息，原告就本案支付了166000元代理费的事实。
5、本息结算凭证1份，证明被告浙江诚诚化工有限公司所拖欠的本金5000000元及其利息仅付至2014年10月20日。
被告浙江诚诚化工有限公司、缪凤英、王永红未到庭参加诉讼，视为其放弃了对原告所举证据质证的权利。且在答辩举证期限内未对原告的主张提出抗辩意见，也未向本院提交反驳原告的相关证据材料。被告林慧君对原告所提交的证据不表异议。
本院经审查认为：原告所提交的证据（部分虽系复印件，但经与原件核对一致）符合证据的特性，且各证据间能够互相印证，构成一个完整的证据链。而被告既没有提供相反的证据予以反驳，又放弃了质证的权利，故对上述证据本院均予以采信，作为认定本案事实的依据。
本院审理查明的事实与原告诉称基本一致，另�明，被告浙江诚诚化工有限公司借款后利息仅支付至2014年10月20日，各保证人也未能实际履行保证责任。故此纠纷成讼。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告签订的《固定资产借款合同》及《展期还款协议》合法有效，双方当事人应当按照合同约定的期限归还本金并支付利息。被告浙江诚诚化工有限公司借款后未按期归还本息的行为已经构成违约，应承担相应的违约责任。被告浙江诚诚化工有限公司以其所有的土地使用权及在建工程为抵押物，为该笔借款提供了抵押担保，并依法进行了抵押登记，原告可以就该抵押物享有优先受偿权。被告缪凤英、王永红、林慧君就本案该笔债务在借款时出具了《融资保证函》，承诺为该笔借款承担连带保证责任，故原告诉请被告缪凤英、王永红、林慧君对上述借款本息承担连带清偿责任于法有据。借款合同中约定对出借方为实现债权支出的费用由借款人承担，现原告要求被告支付律师费166000元并承担本案的诉讼费用，本院认为，该律师费原告已按照物价局公布标准实际支付，且与案件的难易程度、工作量等相符。综上，对原告的诉请本院予以支持。被告浙江诚诚化工有限公司、缪凤英、王永红经本院合法传唤未到庭参加诉讼，可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江诚诚化工有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告衢州市衢江农村信用合作联社�款本金5000000元及支付自2014年10月21日起至判决确定履行之日止按合同约定计算的利息，并支付原告为实现债权的律师费166000元；
二、原告衢州市衢江农村信用合作联社就被告浙江诚诚化工有限公司名下的位于衢州经济技术开发区高新园区念化路62号【衢州国用（2011）第2-0082792号】土地使用权及衢房建衢州第14100041号在建工程在上述第一项确定的款项额度内享有优先受偿权；
三、被告缪凤英、王永红、林慧君对被告浙江诚诚化工有限公司的上述第一项债务承担连带偿还责任；
四、被告缪凤英、王永红、林慧君承担担保责任后，对被告浙江诚诚化工有限公司享有追偿权。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取23811元，保全费5000元，共计28811元，由被告浙江诚诚化工有限公司负担，于本判决生效后十日内交纳，被告缪凤英、王永红、林慧君承担连带支付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审判员 符群芳
二〇一五年三月十六日
申请执行期限二年
书记员 邵灵燕