山东省青岛市崂山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）崂民二初字第564号
原告海尔集团财务有限责任公司
法定代表人李占国，职务总经理。
委托代理人王明军，北京大成（济南）律师事务所律师。
委托代理人刘帅，北京大成（济南）律师事务所律师。
被告阜新市三邦有限责任公司海尔专卖店
法定代表人王阜明。
被告阜新市三邦有限责任公司
法定代表人王阜明。
被告王艳红
被告王天慈
被告王天婵
以上两被告之法定代理人王艳红
被告ＸＸ寒
原告海尔集团财务有限责任公司诉被告阜新市三邦有限责任公司海尔专卖店、阜新市三邦有限责任公司、王艳红、王天慈、王天婵、ＸＸ寒民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由本院审判员徐春雷担任审判长，与人民陪审员袁程、李作芳共同组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告海尔集团财务有限责任公司之委托代理人刘帅，被告王艳红，被告王天慈、王天婵之法定代理人王艳红到庭参加了诉讼。被告阜新市三邦有限责任公司海尔专卖店、阜新市三邦有限责任公司、ＸＸ寒经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告海尔集团财务有限责任公司诉称，被告王艳红系阜新市三邦有限责任公司原法定代表人王阜明的配偶。2011年3月25日，原告与王阜明签订JXSDY11007号《最高额抵押合同》，约定王阜明以其位于辽宁省阜新市太平区（房产证号为阜房权证太平区字第细河XXXX号）为2011年3月25日至2014年3月24日阜新市三邦有限责任公司海尔专卖店向原告借款形成的债务提供最高余额2300000元的抵押担保，担保范围为主合同项下本金、利息、复息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费等实现债权和抵押权的一切费用。2011年4月11日，双方办理上述房产抵押登记，原告持有房他证阜字第2011025**号房屋他项权证。2013年3月22日、5月8日、5月16日，阜新市三邦有限责任公司海尔专卖店分别向原告借款1000000元、500000元、800000元，合计2300000元，借款期限为一年，借款利率均为年息7.8%，逾期利率为年息15.6%；还款方式为每月21日付息，到期还本，利随本清。王阜明为上述借款提供连带保证担保，保证范围为借款合同项下全部债权，保证期间为债务到期之日后两年。王艳红作为王阜明的配偶在上述合同中签字确认，知悉并接受保证合同所述条款。贷款发放后，王阜明因病去世，阜新市三邦有限责任公司海尔专卖店未能按约还款，截止2015年9月14日尚欠借款本金1800000元、利息422153.34元。故诉请判令：1、被告阜新市三邦有限责任公司海尔专卖店偿还原告借款本金1800000元及利息422153.34元（利息暂计至2015年9月14日，2015年9月15日至实际付清之日以1800000为基数按年利率15.6%另计）；2、被告阜新市三邦有限责任公司对被告阜新市三邦有限责任公司海尔专卖店的上述还款义务承担连带清偿责任；3、被告王艳红对被告阜新市三邦有限责任公司海尔专卖店的上述还款义务承担连带清偿责任；4、被告王艳红在其继承王阜明遗产范围内对阜新市三邦有限责任公司海尔专卖店的上述还款义务承担连带清偿责任；5、被告王天慈、王天婵、ＸＸ寒在继承遗产的范围内承担连带还款责任；6、原告对登记在王阜明名下的辽宁省阜新市太平区农贸市场西侧房产（房产证号为阜房权证太平区字第细河1688号）享有抵押权，在最高债权余额2300000元范围内对其拍卖、变卖所得价款优先受偿；7、本案诉讼费用由被告承担。
被告阜新市三邦有限责任公司海尔专卖店、阜新市三邦有限责任公司未答辩。
被告王艳红辩称，首先以双方当事人书面担保约定内容确定。王艳红的丈夫王阜明（现已去世）于2013年3月22日与海尔集团财务有限责任公司达成“个人”连带保证协议，该协议第一条约定：甲方（王阜明）同意以其“个人”和家庭全部财产为借款人向乙方提供连带保证担保。该合同明确了提供担保的责任范围，仅限于王阜明个人财产及其家庭财产，该协议内容为原告所确认，系双方真实意思表示。现王阜明已经去世，依王艳红之丈夫王阜明与原告达成的担保协议，仅应在王阜明与王艳红的夫妻共同财产及王阜明的个人财产范畴内清偿担保债务，并以此为限，而王艳红并非本协议的担保人，其在知悉项下签字仅代表对家庭共同财产及王阜明个人财产进行担保情形的认可，在以王阜明个人财产及其婚姻关系存续期间的家庭共同财产偿还完毕后，依据上述双方所达成担保协议之约定王艳红不应再承担连带清偿责任。其次从担保利益归属及形成担保之债的性质确定。王阜明所进行的担保具有无偿性，担保利益为被担保人，而被担保人为独立法人具有独立人格，具有独立承担债权、债务之责，其与他人相互独立，其担保利益与王艳红的家庭利益无直接关系，并未在其利益范畴内直接受益。尽管王艳红于王阜明签署的“个人担保协议”的“知悉”栏项下签字，但也仅限于王艳红对王阜明以其夫妻共同财产及以王阜明个人财产作为担保为范围的情形知悉，不应以此作为并非担保人的知悉者王艳红成为连带责任的前提，故本案王艳红作为独立担保人王阜明之妻不应为所形成的担保之债承担连带责任。综上，根据王阜明与原告签署“个人”担保协议所约定“个人”担保事项，且为原告所认可，及担保协议及担保利益之归属，不应及于法律所保护之弱势群体。
被告王天慈、王天婵辩称，放弃对王阜明个人财产的继承权。
被告ＸＸ寒通过邮寄答辩状辩称，1、自父母离异后，一直与母亲共同居住，所居住房产在母亲名下。父亲突然去世，没有继承任何遗产，故不应承担赔偿责任及本案所需费用；2、如果法院判定要求归还欠款，同意用父亲遗产进行偿还。
经审理查明，2013年3月22日，原告与被告阜新市三邦有限责任公司海尔专卖店签署编号为JXSJK13224《买方信贷借款合同》，约定原告向被告阜新市三邦有限责任公司海尔专卖店提供借款额度2300000元；借款额度有效期自2013年3月22日至2014年3月21日；借款利率为固定利率，以该笔借款审批时的执行利率为准；逾期利率为借款执行利率上浮100%；按月结息，每月20日为结息日；还款方式为每月20日付息，到期还本，利随本清。作为该合同附件1，原告与王阜明签署的LDBZ130223号《个人连带保证合同》，约定王阜明同意以其个人及家庭的全部财产为借款人向原告提供连带保证担保。该保证责任是不可撤销且以个人和家庭全部财产（包括房屋、存款、车辆等）承担的无限连带保证责任。保证范围为借款合同形成的全部债权，包括但不限于借款本金、利息、逾期息、罚息、违约金以及为实现债权所支付的全部费用；保证期间为债务到期之日后两年。王阜明配偶王艳红在上述保证合同中签字确认，知悉并接受保证合同所述条款。作为该合同附件2，原告与王阜明签订最高额抵押合同，约定王阜明以其位于辽宁省阜新市太平区农贸市场西侧房产（房产证号为阜房权证太平区字第细河1688号）为2011年3月25日至2014年3月24日阜新市三邦有限责任公司海尔专卖店向原告借款形成的债务提供最高余额2300000元的抵押担保，担保范围为主合同项下本金、利息、复息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费等实现债权和抵押权的一切费用。2011年4月11日，双方办理上述房产抵押登记，原告持有房他证阜字第2011025**号房屋他项权证。
2013年3月22日、5月8日、5月16日，阜新市三邦有限责任公司海尔专卖店分别向原告借款1000000元、500000元、800000元，合计2300000元，借款期限为一年，借据载明借款利率为7.8%/年，逾期利率为年息15.6%。截至2015年9月14日，被告阜新市三邦有限责任公司海尔专卖店共计偿还本金500000元，利息171534.97元，尚欠借款本金1800000元、利息422153.34元。
查明，2014年2月11日，王阜明因死亡被注销户口。被告王艳红系王阜明配偶，二人育有二女王天慈、王天婵；王阜明另有一女ＸＸ寒。
另查明，被告阜新市三邦有限责任公司海尔专卖店不具备独立法人资格，系被告阜新市三邦有限责任公司分支机构。
上述事实，有原告提交的买方信贷借款合同、个人贷款借款凭证、房屋他项权证、还款明细、户籍信息、工商登记信息及当事人陈述在案为凭，业经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，原告与被告阜新市三邦有限责任公司海尔专卖店签署编号为JXSJK13224《买方信贷借款合同》及其附件，不违反国家法律、法规的强制性规定，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。被告阜新市三邦有限责任公司海尔专卖店不具备独立法人资格，其系阜新市三邦有限责任公司的分支机构，故其对外发生法律关系的后果应由阜新市三邦有限责任公司承受。原告依约向被告阜新市三邦有限责任公司海尔专卖店提供三笔共计2300000元贷款后，被告仅对其中500000元如约还款，其余两笔共计1800000元的借款未能如约还本付息，构成违约。根据双方合同约定，原告主张被告阜新市三邦有限责任公司支付借款本金1800000元及截至2015年9月14日前利息422153.34元，理由正当，本院予以支持；被告阜新市三邦有限责任公司还应承担2015年9月15日至本判决生效之日期间的利息，利息以1800000元为基数按年利率15.6%计算。
被告王艳红在LDBZ130223号《个人连带保证合同》中签字确认知悉并接受保证合同所述条款，系作出同意以其与王阜明的家庭财产承担保证责任的意思表示，并未作出以其个人名义承担保证责任的意思表示，故原告主张被告王艳红作为借款合同保证人承担担保责任，于法无据，本院不予支持。
法律规定，保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。本案三笔借款发生在2013年3月22日、5月8日、5月16日，借款期限均为1年，王阜明于2014年2月11日因死亡被注销户口，即王阜明死亡发生在主债务履行期限届满前，王阜明死亡时，保证责任尚未发生，故原告主张被告王艳红、王天慈、王天婵、ＸＸ寒作为王阜明的法定第一顺序继承人，在其继承王阜明遗产范围内为被告阜新市三邦有限责任公司的上述债务承担连带保证责任，于法无据，本院不予支持。
根据原告与王阜明签订的最高额抵押合同，王阜明自愿以其位于辽宁省阜新市太平区房产（房产证号为阜房权证太平区字第细河XXXX号）为2011年3月25日至2014年3月24日期间阜新市三邦有限责任公司海尔专卖店向原告借款形成的债务提供最高余额2300000元的抵押担保，并已办理抵押登记手续，故原告主张该处房产享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。
被告阜新市三邦有限责任公司海尔专卖店、阜新市三邦有限责任公司、ＸＸ寒经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，系对自己诉讼权利的放弃，应承担相应不利后果。
综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条之规定，判决如下：
一、被告阜新市三邦有限责任公司应于本判决生效之日起十日内给付原告海尔集团财务有限公司借款本金人民币1800000元及截至2015年9月14日前利息422153.34元；
二、被告阜新市三邦有限责任公司应于本判决生效之日起十日内给付原告海尔集团财务有限公司自2015年9月15日至本判决生效之日期间的利息，利息以1800000元为基数按年利率15.6%计算；
三、原告海尔集团财务有限公司对王阜明设定抵押的位于辽宁省阜新市太平区房产（房产证号为阜房权证太平区字第细河XXXX号）按抵押登记时间先后顺序享有优先受偿权，即有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分被告阜新市三邦有限责任公司应继续支付，超过部分属王阜明财产；
四、驳回原告海尔集团财务有限公司对被告阜新市三邦有限责任公司海尔专卖店、王艳红、王天慈、王天婵、ＸＸ寒的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24577元，由被告阜新市三邦有限责任公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 徐春雷
人民陪审员 李作芳
人民陪审员 袁 程
二〇一六年九月二十五日
书 记 员 李 媛