福建省福州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽01民终5394号
上诉人（原审被告）：张清平，男，1983年11月19日出生，汉族，住福建省长乐市。
委托诉讼代理人：翁华勇，北京大成（福州）律师事务所执业律师。
被上诉人（原审原告）：方素娟，女，1977年11月21日出生，汉族，住广东省东莞市。
委托诉讼代理人：陈建国，广东旗峰律师事务所执业律师。
委托诉讼代理人：陈晓雯，广东旗峰律师事务所实习律师。
上诉人张清平因与被上诉人方素娟房屋租赁合同纠纷一案，不服福建省福清市人民法院（2015）融民初字第1514号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。
张清平上诉请求：1.撤销一审判决，并依法改判；2.一审诉讼费、二审诉讼费用均由方素娟承担。事实和理由：一、一审判决认定本案的诉讼时效起算点为2013年4月25日是错误的，本案的诉讼时效起算点最迟应为2012年12月17日。福清市人事局于2010年12月22日即向福清市人民法院提起诉讼，福州市中级人民法院于2012年12月17日作出（2012）榕民终字第410号民事判决，方素娟从2010年12月22日即认为其权利受到侵害，即使以2012年12月17日作为方素娟认为其权利受到侵害的日期，按照法律规定其最迟应于2014年12月16日前向福清市人民法院提起诉讼，但是方素娟于2015年3月份才向福清市人民法院提起诉讼，超过诉讼时效。二、一审认定张清平在租赁合同期限届满后继续占用讼争店面，缺乏证据支持。张清平与方素娟签订的《店面租赁合同书》约定店面租赁期从2007年6月1日起至2009年5月31日止，之后双方没有续租，现方素娟主张张清平在租赁期限届满后仍继续占用讼争店面，应当承担举证责任，并承担举证不能的不利后果。张清平交还店面给方素娟后，无法干预方素娟何时将讼争店面交还给福清市人事局，一审法院仅凭方素娟提交的店面交还手续即认定张清平在2009年6月1日至2009年12月10日继续占用讼争店面，缺乏证据支持，认定事实有误。
方素娟辩称：一、方素娟起诉没有超过诉讼时效。1.方素娟在福清市人事局诉方素娟租赁合同纠纷一案的一审、二审判决生效后，一直在积极行使申诉权利，直至福建省高级人民法院于2014年8月裁定驳回方素娟的再审申请，而本案方素娟起诉张清平的立案时间是2015年3月11日，并未超过两年诉讼时效。2.方素娟于2013年4月25日按照福清市人民法院的执行要求，将该案的执行款汇入法院的账户，此时方素娟的损失才产生，方素娟于2015年3月11日起诉，并未超过两年诉讼时效。3.诉讼时效的设立宗旨为督促权利人及时行使权利，而本案方素娟并未怠于行使权利。二、张清平没有证据证明其在租赁合同期满后将案涉店面交还给方素娟，应当承担举证不能的法律后果。1.张清平主张其在租赁合同到期后将店面归还给方素娟，但并未提交办理店面交接的交接书、钥匙归还凭证等证据予以佐证。2.张清平的主张明显不合情理。方素娟自2007年至今一直在东莞市虎门镇居住和工作，因没有精力继续经营福清的店面，故将该店面转租给张清平经营，方素娟不可能会在租赁合同期满时的2009年5月31日接手该店面，继续经营几个月后再将该店面归还给福清市人事局。3.张清平在一审庭审时陈述，2009年5月31日合同到期后就搬走了，没有与方素娟办理交接，只是打电话交代了一声，当时方素娟不在福清，这可以佐证方素娟在2009年5月31日以后没有使用案涉店面的事实。综上所述，张清平逾期归还店面并且在使用店面期间没有交纳租金的行为，导致方素娟被福清市人事局起诉并被追究违约责任，并产生了与应诉相关的费用，方素娟的所有损失都应由张清平承担，请求依法驳回张清平的上诉请求。
方素娟向一审法院起诉请求：1.张清平赔偿因违约给方素娟造成的各项损失166906元；2.本案诉讼费由张清平承担。
一审法院认定事实：2006年6月1日方素娟（乙方）与案外人福清市人事局（甲方）签订一份《店面租赁合同书》，约定乙方租赁甲方位于福清市融城向高街人才大楼一层编号为3号的临街店面（总面积约73平方米），租赁期从2006年6月1日至2009年5月31日。第一年月租金15600元，以后每年租金在上一年度的基数上递增10%。合同约定未经甲方同意，乙方不得转租店面。乙方应于租赁期满后将店面及附属设施、设备完好交给甲方。乙方逾期归还的，则每逾期一天向甲方支付每年租金1%的违约金，还应承担由此给甲方造成的损失责任。2007年6月18日方素娟（甲方）与张清平（乙方）签订一份《店面租赁合同书》，约定将讼争店面转租给张清平，租赁期限自2007年6月1日至2009年5月31日。第一年月租金17160元，以后每年在上一年度的基础上递增10%。乙方在签订租赁合同时应一次性向甲方交付押金2万元(审理期间，张清平未举证证明已实际交付押金)。第八条第3项约定租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原年租金1%的违约金，乙方还应承担因此给甲方造成的损失责任。合同第十二条第四项约定违约方应赔偿守约方的一切损失，包括但不限于聘请律师的费用、案件受理费、调查取证费、交通费、鉴定费、评估费等与诉讼有关的一切费用。上述租赁合同期间的租金张清平已支付方素娟。租赁合同2009年5月31日到期后，张清平并未向方素娟或福清市人事局交还店面。2009年12月10日方素娟与福清市人事局办理了店面交还手续。2010年12月福清市人事局向一审法院起诉方素娟，以方素娟逾期交还店面为由，诉请支付租金损失98800元、违约金355680元、律师费10000元合计466480元及利息。2011年9月20日福清市人民法院作出（2011）融民初字第146号民事判决，认定违约损失为128440元(租金98800元的130%)。判决：一、方素娟应在本判决生效之日起十五日内支付福清市人事局违约金128440元；二、驳回福清市人事局的其他诉讼请求。案件受理费8270元，由福清市人事局负担6100元，方素娟负担2170元。因方素娟不服提出上诉，2012年12月17日福州市中级人民法院作出（2012）榕民终字第410号民事判决，扣除福清市人事局收取方素娟交付的20000元押金，遂判决变更一审判决第一项为方素娟应支付福清市人事局违约金108440元并维持一审判决第二项。二审案件受理费8270元，由方素娟承担，一审案件受理费负担执行一审法院的决定。判决生效后一审法院于2013年3月12日向方素娟发出执行通知书，责令：一、向福清市人事局支付违约金108440元并加倍支付迟延履行期间的债务利息；二、负担本案受理费2170元及申请执行费1526元。2013年4月25日方素娟通过中国农业银行帐户向一审法院支付违约金108440元及执行费1526元。另查明：方素娟为其与福清市人事局的一、二审案件均聘请律师参加诉讼。本案审理过程中，张清平主张签订租赁合同后，向方素娟缴纳了2万元押金，因时间久远无法提供汇款凭证；方素娟否认签订租赁合同后张清平缴纳2万元押金的事实。
一审法院认为，《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”张清平作为讼争店面的承租方，根据法律规定和合同约定负有在租赁到期后交还店面的义务。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定：“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。”张清平虽主张其到期后已向方素娟交还店面，但未举证证明，应承担举证不能的不利后果，双方签订的《店面租赁合同》约定承租方逾期归还店面应支付违约金并承担赔偿损失责任。张清平虽主张签订租赁合同后向方素娟缴纳2万元押金，对此方素娟予以否认，张清平该主张仅有本人陈述而无相关证据证明，一审法院不予采信。故方素娟所支付的租金(即一、二审判决违约金损失的租金部分)98800元，张清平应予支付。对租金以外方素娟的损失，一审法院认定如下：一、二审判决租金外的违约损失29640元(128440元-98800元)、一审诉讼费2170元、二审诉讼费8270元；一、二审律师代理费虽有合同约定，但方素娟诉请的金额15000元、8000元过高，一审法院酌定为各3000元合计6000元，以上费用合计为46080元。判决生效后，方素娟应及时自动履行判决，从而避免执行费的产生。故方素娟主张损失包括执行费1526元，一审法院不予支持。方素娟另主张张清平支付机票费、住宿费，但未举证证明该费用为必须支出的费用，亦非方素娟本人花费，对该项诉请一审法院不予支持。合同具有相对性，方素娟与案外人福清市人事局签订的租赁合同到期后，未如期向福清市人事局交还店面，已构成违约，本应自行向福清市人事局承担相应的违约责任。且方素娟在法院作出一审判决后，又提起上诉，客观上增加了诉讼费和律师代理费。方素娟在将讼争店面转租给张清平时，未依合同约定及时通知原出租方福清市人事局并征得其同意，导致纠纷的产生，亦有过错。综合本案案情，一审法院酌定上述费用的30%由方素娟自行承担，剩余70%即32256元，由张清平承担。综上，张清平应支付方素娟131056元(98800+32256)。张清平主张方素娟诉请超过诉讼时效，但判决生效后福清市人民法院于2013年3月12日向方素娟发出执行通知书，2013年4月25日方素娟通过中国农业银行帐户向一审法院支付违约金108440元及执行费1526元。实际损失发生在2013年4月份之后，方素娟于2015年3月份起诉赔偿损失并未超过诉讼时效。方素娟超出法律规定范围的诉讼请求，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：一、张清平于本判决发生法律效力之日起十日内支付方素娟131056元；二、驳回方素娟的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3640元，由方素娟负担782元，张清平负担2858元，款限本判决生效之日起七日内向一审法院交纳。
本案当事人在一审诉讼中提交的证据均已随一审案卷移送至本院。根据本案现有证据，本院对一审法院查明的事实予以确认。
本院认为，依照《民法通则》第一百三十五条规定“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”第一百三十七条规定“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。”关于本案方素娟起诉是否超过诉讼时效的问题。本案因方素娟认为张清平违约，导致其根据生效判决为张清平向案外人福清市人事局支付了租金及违约金等，故起诉要求张清平赔偿其相应损失，方素娟主张权利的诉讼时效应从其向福清市人事局承担赔偿责任之日起计算，因方素娟于2013年4月25日通过中国农业银行账户支付了赔偿款项，故其实际损失发生于2013年4月25日，方素娟于2015年3月9日提起本案诉讼，并未超过法律规定的诉讼时效期间，故张清平关于方素娟起诉超过诉讼时效的主张不能成立，不予支持。
依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款规定“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”，张清平在其与方素娟的租赁合同到期后，应承担将涉案房屋交还给方素娟的义务，但现有证据不能证明张清平在租赁合同到期后履行了交接房屋的义务，故张清平应承担举证不能的责任，张清平认为方素娟应证明张清平未交接涉案房屋，理据不足，不符合法律规定，不予支持，一审法院认定张清平未及时交付房屋构成违约应按其过错程度赔偿方素娟的损失正确，应予维持。
综上所述，张清平的上诉理由不能成立，予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3640元，由张清平负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 林哲森
审 判 员 黄 锋
审 判 员 吴筱洲
二〇一六年十二月二十八日
法官助理 龚 蓉
书 记 员 林 舒