天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0116民初44089号
原告：禹杨，男，1989年3月26日出生，汉族，中科遥感科技集团有限公司员工，户籍所在地陕西省韩城市新城区，现住天津市滨海新区。
委托诉讼代理人：尤小丽（系原告之妻），女，1985年1月15日出生，汉族，琦珍时尚餐厅员工，户籍所在地河北省邯郸市曲周县，现住天津市滨海新区。
被告：天津滨海新区碧桂园房地产开发有限公司，住所地天津市滨海旅游区。
法定代表人：杨文杰，职务：总经理。
委托诉讼代理人：王红蕾，该公司职员。
委托诉讼代理人：殷碧薷，该公司职员。
原告禹杨与被告天津滨海新区碧桂园房地产开发有限公司（以下简称“天津滨海碧桂园公司”）商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年6月23日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年7月18日和2017年8月2日公开开庭进行了审理。原告禹杨的委托诉讼代理人尤小丽，被告天津滨海碧桂园公司的委托诉讼代理人王红蕾、殷碧薷到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告禹杨向本院提出（变更）诉讼请求：1.判令被告赔偿原告所购商品房燃气逾期开通违约金16,600元（2015年6月23日至2016年5月19日）；2.判令被告赔偿原告逾期交房违约金12,074元；3.判令被告给付原告其承诺支付的赔偿款8738.05元；4.判令被告立即修复客厅入户门；5.本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2014年1月1日，原、被告签订《天津市商品房买卖合同》，该合同约定：原告购买被告天津滨海碧桂园公司开发建设的位于天津市滨海新区××旅游区起步区碧桂园××楼××号商品房，该商品房交付日期为2014年5月30日前。该合同同时约定了其它相关权利义务。该合同签订后，原告向被告支付了全部房款，但被告天津滨海碧桂园公司逾期向原告交付了上述商品房，且该商品房存在严重的质量问题（墙面开裂、有霉斑、燃气未按约定日期开通、入户门与邻居的入户门和楼道窗户相撞），导致原告不能正常使用该商品房，原告向被告主张修复、更换后，被告采取延迟修复或多次修复后仍未能达到使用条件。原告就上述质量问题与被告天津滨海碧桂园公司多次协商均无果。为了维护原告的合法权益，原告诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。
庭审中，原告自愿撤销第4项诉讼请求，本院予以准予。
原告禹杨为证明其主张，向本院提交证据如下：
1.禹杨居民身份证复印件，证明其主体资格；
2.原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》（含附件及其补充合同）复印件，证明原、被告双方之间存在商品房买卖合同关系；
3.碧桂园通用统一收据复印件，证明原告收房时间；
4.天津滨海旅游区燃气投资发展有限公司盖章出具的燃气用户安全隐患整改告知书复印件和《城市供用气合同》复印件，证明原告所购商品房燃气整改情况及燃气开通时间；
5.验房单照片打印件和天津碧桂园滨海城维修关闭确认单照片打印件，证明原告所购商品房出现的质量问题；
6.承诺书复印件和被告盖章出具的《致碧桂园滨海城凤凰苑1-7号楼业主一封信》复印件，证明被告承诺赔偿原告相关的经济损失；
7.手机通话详情单打印件和手机短信内容打印件，证明原、被告双方协商赔偿事宜的情况。
被告天津滨海碧桂园公司辩称，我公司对原告诉称的双方存在商品房买卖合同关系的事实没有异议。原告所购商品房所在楼栋已取得准许交付使用证，符合法律和合同约定的交付条件。我公司于2014年5月30日前书面通知原告及时到我公司办理涉案商品房的入住手续，但原告拖延至2014年10月4日才办理了该商品房的入住手续。原告逾期办理涉案商品房的入住手续，依据双方签订的商品房买卖合同的相关约定，应视为我公司已按约将原告所购的商品房交付给了原告，我公司不存在逾期向原告交房的事实。原告所购商品房确实存在部分质量问题，我公司已将原告所购商品房存在的质量问题维修完毕，原告已在维修确认单中签名予以确认。原告诉请第1项（燃气逾期开通违约金）已超过2年的诉讼时效，不应该得到支持；原告诉请第2项（逾期交房违约金）事实不存在；原告诉请第3项（赔偿金）我公司并未承诺赔偿原告相关经济损失；原告诉请第4项（修复入户门）我公司认为原告所购商品房的入户门不存在调整修复的问题。原告所提交的证据不能证明其经济损失，我公司请求法院驳回原告的全部诉讼请求。
被告天津滨海碧桂园公司为证明其主张，向本院提交证据如下：
1.营业执照（复印件）和法定代表人身份证明书，证明其主体资格；
2.天津市建设工程（凤凰苑6号楼）竣工验收备案书复印件及天津市新建住宅商品房（凤凰苑6号楼）准许交付使用证复印件，证明该公司向原告交付的商品房符合双方签订的商品房买卖合同所约定的房屋交付条件；
3.天津市滨海新区人民法院（2015）滨汉民初字第7293号民事判决书复印件和天津市第二中级人民法院（2016）津02民终1815号民事判决书复印件，证明凤凰苑燃气逾期开通的事实及该公司赔付的相关违约金金额。
本院依法调取相关证据如下：
1.天津市第二中级人民法院（2016）津02民终4508号民事判决书复印件，证明本院查明碧桂园凤凰苑1-7号楼燃气逾期开通的事实、天津滨海碧桂园公司公示承诺补偿凤凰苑1-7号楼业主因房屋装修质量问题导致业主延迟入住所产生的经济损失的事实、本院（2016）津0116民初44105号民事判决书的判决结果及天津滨海碧桂园公司不服该判决上诉后天津市第二中级人民法院对该案的判决结果。
原、被告围绕诉讼请求均向本院提交了相关证据，本院依法组织原、被告进行了证据交换和质证。被告天津滨海碧桂园公司对原告提交的证据1-2的真实性均无异议；原告对被告天津滨海碧桂园公司提交的证据1-3的真实性均无异议；原、被告对本院依法调取的证据1均无异议，上述证据客观、真实、有效，与本案有关联性，本院对上述证据予以采信。对原、被告无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
对原、被告有异议的证据，本院认定如下：
1.被告天津滨海碧桂园公司对原告提交的证据3提出异议，主张该证据与本案无关，对其关联性不予认可。原告提交的证据3无法证实原告办理涉案商品房入住手续的准确时间，且与本案无关联性，本院对原告提交的证据3不予采信；
2.被告天津滨海碧桂园公司对原告提交的证据4提出异议，主张整改告知书为复印件真实性无法核实，对其真实性不予认可；对《城市供用气合同》的真实性认可，对其关联性不予认可。原告提交的整改告知书为复印件，其真实性无法核实，且整改用户为案外人，该证据无法证实涉案商品房燃气的整改情况，本院对原告提交的整改告知书不予采信；被告对原告提交的《城市供用气合同》的真实性无异议，本院对原告提交的《城市供用气合同》予以采信；
3.被告天津滨海碧桂园公司对原告提交的证据5提出异议，主张该证据不是原件，对其真实性、关联性均不予认可。原告提交的证据5无其它相关证据予以佐证，不能证实该照片打印件内容的真实性，本院对原告提交的证据5的真实性不予确认，本院对原告提交的证据5不予采信；
4.被告天津滨海碧桂园公司对原告提交的证据6提出异议，主张该承诺书是原告单方书写的，没有被告公司的确认，与本案无关，对该承诺书的证明目的和证明力均不予认可；对《致碧桂园滨海城凤凰苑1-7号楼业主一封信》的真实性认可，但主张与本案没有关联性，对该证据的证明目的不予认可。原告提交的承诺书为原告个人向被告签名出具的书面承诺，无被告的相关确认，无法证实被告同意赔偿原告的相关经济损失，本院对原告提交的承诺书的真实性不予确认，本院对原告提交的承诺书不予采信；被告对原告提交的《致碧桂园滨海城凤凰苑1-7号楼业主一封信》的真实性无异议，本院对原告提交的《致碧桂园滨海城凤凰苑1-7号楼业主一封信》予以采信；
5.被告天津滨海碧桂园公司对原告提交的证据7提出异议，主张该证据的真实性无法核实，对其真实性、关联性均不予认可。原告提交的证据7不能证实其内容的真实性，本院对原告提交的证据7的真实性不予确认，本院对原告提交的证据7不予采信。
根据原、被告陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年1月1日，原告与被告天津滨海碧桂园公司签订《天津市商品房买卖合同》（合同编号：2013-0078675），该合同约定：禹杨购买由被告天津滨海碧桂园公司开发建设的位于天津市滨海新区××旅游区起步区（安佳路××、××以南）碧桂园凤凰苑6号楼1门1403号商品房（钢混结构，建筑层数为14层），该房建筑面积为92.21平方米，每平方米价格为7015.16元（人民币），总价款为646,868元（人民币）。该合同第三条约定：“商品房竣工，经验收合格并取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。甲方（天津滨海碧桂园公司）于2014年5月30日前，将符合上述条件的商品房交付乙方（原告）使用。”；该合同第五条约定：“除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，乙方（原告）有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算；该合同第八条约定：“甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。在乙方正常使用情况下，甲方应按照《天津市商品住宅质量保证书》的规定履行保修职责。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。”；该合同第九条第4项约定：“燃气设施在该商品房交付时达到正常使用条件”；该商品房买卖合同附件六补充合同第四条约定：“甲方未按合同约定的期限将该商品房交付乙方使用的，逾期不超过90日，自《商品房买卖合同》第三条约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之三的违约金，合同继续履行；逾期超过90日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起10天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的15%向乙方支付违约金，乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自《商品房买卖合同》第三条约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之三的违约金”；该商品房买卖合同附件六补充合同第五条第（三）项约定：“甲乙双方一致同意：《商品房买卖合同》第十一条约定的“商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续”内容变更为：“甲方在《商品房买卖合同》第三条约定的交付日期之前交付该商品房给乙方的，甲方应当书面通知乙方办理交付手续，除此之外，乙方应按《商品房买卖合同》第三条约定的交付期限届满之日自行到甲方销售中心联系并办理交接房使用手续。乙方如逾期办理交接房手续，则视为甲方按期交房。”该商品房买卖合同附件六补充合同第五条第（四）项约定：“该商品房在交付使用时如存在属工程保修范围的质量问题，乙方（原告）有权要求保修，甲方（天津滨海碧桂园公司）按约定承担保修责任，乙方（原告）不得藉词拒绝收楼。乙方以该商品房存在属工程保修范围的质量问题为由拒绝收楼或拒绝办理交付手续而引起的逾期交楼的法律后果由乙方自行承担。该商品房的保修期限自《商品房买卖合同》约定的交付期限起计。”；该商品房买卖合同附件六补充合同第六条约定：“（一）甲乙双方一致确认：商品房买卖合同第九条约定的“使用条件”是指达到乙方（原告）向水、电、燃气、暖气、有线电视、电信的服务商申请办理该服务供应手续的条件。（二）甲乙双方一致同意将《商品房买卖合同》第九条中“上述配套设施未按约定日期运行，……向乙方支付违约金”的内容全部变更约定为“若甲方违反本条约定，每一项每逾期一天，甲方向乙方支付人民币50元的违约金”。上述合同还就乙方（原告）付款形式及付款时间、甲方逾期交付商品房的处理、乙方逾期付款的处理、商品房建筑面积与销售面积差异的处理、商品房配套设施的运行、商品房设计变更、商品房交接、商品房权属登记等内容进行了相关约定。上述《天津市商品房买卖合同》（含附件及其补充合同）签订后，原告按约向被告天津滨海碧桂园公司付清了全部购房款。2014年5月27日，被告天津滨海碧桂园公司取得天津市建设工程（凤凰苑6号楼）竣工验收备案书；2014年5月28日，被告天津滨海碧桂园公司取得天津市新建住宅商品房（凤凰苑6号楼）准许交付使用证。天津滨海旅游区公用事业发展有限公司为被告天津滨海碧桂园公司出具了《新建住宅商品房基础设施配套证明》，该配套证明记载：依照《天津市商品房管理条例》的有关规定，经对天津滨海碧桂园公司开发建设的住宅商品房项目（包括涉案商品房所在楼栋）进行审查，其燃气等配套项目专项审查合格，具备正式配套条件，但该配套证明并未记载出证的具体日期。2014年5月，被告天津滨海碧桂园公司按约向原告发出书面通知，通知原告及时到被告处办理商品房交接手续。原告接到被告的书面通知后，因涉案商品房存在部分质量问题，原告并未及时办理该商品房的交接手续。2014年6月，因被告天津滨海碧桂园公司开发建设的碧桂园滨海城凤凰苑1-7号楼的装修质量问题导致业主延迟入住的情况比较严重，被告天津滨海碧桂园公司于2014年6月17日在涉案商品房所在的凤凰苑小区张贴了《致碧桂园滨海城凤凰苑1-7号楼业主一封信》，主要内容为：碧桂园滨海城凤凰苑1-7号楼房屋因装修等问题导致业主延迟入住，公司予以高度重视，在此向各位业主致以诚恳的道歉！为公平公正、高效合理的解决问题，碧桂园公司经研究决定给予以下解决方案：组建专项维修整改小组进行积极整改，针对户内不同问题，按照业主的合理诉求，进行彻底整改。为确保整改工作的顺利进行，业主需配合开启入户门或将装修钥匙留存物业服务中心；公司本着“公平公正，合理合法”的原则对业主进行补偿：整改期间免收业主物业费，对于已交物业费的业主，按照整改工期顺延；根据“先整改后补偿”的原则，自业主报修之日起，对不同户型面积、不同整改工期进行对应补偿，租房费用标准：1.小于100平方米户型租房费用为2000元/月（67元/天）；2.100-150平方米户型租房费用为2800元/月（94元/天）；3.150平方米以上户型租房费用为3500元/月（117元/天）。原告就其所购商品房出现的质量问题向被告天津滨海碧桂园公司报修后，被告天津滨海碧桂园公司对该质量问题予以维修完毕。2014年9月，原告就其所购商品房出现质量问题的补偿问题与被告天津滨海碧桂园公司进行协商，双方未能达成一致意见。2014年10月，原告办理了涉案商品房的交接手续，领取了该商品房的钥匙。2015年10月29日，凤凰苑业主（宋长胜等）与被告天津滨海碧桂园公司就燃气逾期开通的补偿问题、房屋窗户的平开方向问题和租房费用（房屋维修期间）的补偿问题未能协商一致，诉至天津市滨海新区人民法院。在该案审理期间，因天津滨海旅游区公用事业发展有限公司为被告天津滨海碧桂园公司出具的《新建住宅商品房基础设施配套证明》中涉及燃气配套设施的证明上没有出证日期，本院就碧桂园凤凰苑1-7号楼燃气的开通情况向天津滨海旅游区公用事业发展有限公司及天津滨海旅游区燃气投资发展有限公司进行了调查核实，经上述部门核实被告天津滨海碧桂园公司开发建设的碧桂园凤凰苑1-7号楼商品房室内的燃气设施因开发商（被告天津滨海碧桂园公司）在商品房内厨房的装修过程中安装的燃气表与灶具之间的距离不符合供气的安全条件，故由被告天津滨海碧桂园公司联系相关单位对凤凰苑1-7号楼除顶层房屋外（顶层房屋安装的燃气表符合燃气安全通气条件）的其他商品房厨房内的燃气表全部进行了整改安装，花费时间约2-3月。本院于2016年1月26日作出（2015）滨汉民初字第7293号民事判决书，判决“一、被告天津滨海新区碧桂园房地产开发有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告宋长胜燃气逾期开通违约金3750元、窗户外平开改内平开违约金500元以及房屋租房补贴12000元，共计人民币16250元。二、驳回原告宋长胜的其他诉讼请求。”被告天津滨海碧桂园公司不服该判决，上诉至天津市第二中级人民法院。天津市第二中级人民法院于2016年3月7日立案受理后，该院于2016年4月28日作出（2016）津02民终1815号民事判决书，判决“一、撤销天津市滨海新区人民法院（2015）滨汉民初字第7293号民事判决第二项；二、变更天津市滨海新区人民法院（2015）滨汉民初字第7293号民事判决第一项为：上诉人天津滨海新区碧桂园房地产开发有限公司于本判决生效后十日内赔偿被上诉人宋长胜燃气逾期开通违约金3750元，房屋租房补贴12000元，共计人民币15750元；三、驳回被上诉人宋长胜的其他诉讼请求；四、驳回上诉人天津滨海新区碧桂园房地产开发有限公司的其他上诉请求。”2016年4月26日，凤凰苑业主（贾世松）与被告天津滨海碧桂园公司因就贾世松所购商品房燃气逾期开通的补偿问题、入户门的调整问题、外墙体保温层的维修问题和（房屋维修期间）租房费用、物业费等经济损失的补偿问题未能协商一致，诉至天津市滨海新区人民法院。本院于2016年7月25日作出（2016）津0116民初44105号民事判决书，判决“一、被告天津滨海新区碧桂园房地产开发有限公司于本判决生效后十日内偿付原告贾世松燃气逾期开通违约金人民币4600元；二、被告天津滨海新区碧桂园房地产开发有限公司于本判决生效后十日内偿付原告贾世松租房费用人民币31,852元；三、被告天津滨海新区碧桂园房地产开发有限公司于本判决生效后按其公示承诺的相关内容将原告贾世松已交纳的物业费人民币4673.37元按照整改工期予以顺延；四、被告天津滨海新区碧桂园房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内对原告贾世松所购商品房（碧桂园凤凰苑7号楼1门1403号）出现的（房顶及南侧窗框墙体渗漏、室内墙体出现严重受潮霉变及卧室、卫生间漏水返潮等）房屋质量问题予以维修；五、驳回原告贾世松的其他诉讼请求。”。被告天津滨海碧桂园公司不服该判决，上诉至天津市第二中级人民法院。天津市第二中级人民法院于2016年8月23日立案受理后，该院于2016年11月22日作出（2016）津02民终4508号民事判决书，判决“一、维持滨海新区人民法院（2016）津0116民初44105号民事判决第一项、第四项；二、撤销滨海新区人民法院（2016）津0116民初44105号民事判决第五项；三、变更滨海新区人民法院（2016）津0116民初44105号民事判决第二项为：上诉人天津滨海新区碧桂园房地产开发有限公司于本判决生效后十日内偿付被上诉人贾世松租房费用人民币8400元；四、变更滨海新区人民法院（2016）津0116民初44105号民事判决第三项为：上诉人天津滨海新区碧桂园房地产开发有限公司于本判决生效后十日内偿付被上诉人贾世松物业费人民币966元；五、驳回被上诉人贾世松的其他诉讼请求；六、驳回上诉人天津滨海新区碧桂园房地产开发有限公司的其他上诉请求。”。上述民事判决书均已发生法律效力。2016年5月12日，天津滨海旅游区燃气投资发展有限公司与原告签订《城市供用气合同》。2017年6月，原、被告因就原告经济损失（原告所购商品房质量问题的补偿款、燃气逾期开通的损失、被告逾期交房的违约金、入户门调整等）的补偿问题未能协商一致，原告遂诉至本院。
本案争议焦点为：1.原告的诉请是否合理合法？能否予以支持？2.被告天津滨海碧桂园公司是否应对原告的诉请承担相应的民事责任？
本院认为，原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》（含附件及其补充合同）系原、被告双方在平等、自愿基础上协商签订，双方的买卖意思表示真实，内容合法、有效，不违反我国法律、法规的强制性规定，且已实际履行，应确认为有效合同并依法予以保护。该商品房买卖合同对双方当事人均具有约束力，双方当事人均应按该合同约定的相关义务予以履行。关于原、被告诉争的原告所购商品房质量问题的补偿款（8738.05元）问题，原告依照该商品房买卖合同的约定履行了交付全部房款的义务后，被告天津滨海碧桂园公司应按照该买卖合同的相关约定向原告交付质量无瑕疵的商品房。原告接到被告天津滨海碧桂园公司发出的办理商品房交接手续的书面通知后，看房时发现其所购商品房存在部分质量问题并向被告天津滨海碧桂园公司报修，被告天津滨海碧桂园公司于2014年6月至2014年9月期间对原告所购商品房出现的质量问题进行了维修施工。原、被告对该事实均无异议，本院对被告天津滨海碧桂园公司在该商品房的质量保修期限内已按约履行了维修义务的事实予以确认。原告主张被告天津滨海碧桂园公司当时同意就上述质量问题赔偿原告部分款项（8738.05元），但被告天津滨海碧桂园公司至今未赔付原告上述款项（8738.05元），被告天津滨海碧桂园公司应给付原告上述赔偿款（8738.05元）。被告天津滨海碧桂园公司对此予以否认。原告向本院提交的相关证据，不足以证实原、被告就原告所购商品房出现质量问题的相关赔付达成一致意见，原告对此应承担举证不能的法律后果。原告的此项诉请无事实和法律依据，本院对原告的此项诉请不予支持；关于原、被告诉争的被告逾期交房的违约金（12,074元）问题，原告主张被告天津滨海碧桂园公司逾期交房，应赔付原告逾期交房违约金（12,074元）。被告天津滨海碧桂园公司对此予以否认。庭审中，原告承认其于2014年5月收到了被告天津滨海碧桂园公司向其发出的书面通知（通知原告及时到被告处办理商品房交接手续），但因原告所购商品房出现部分质量问题，原告未能及时到被告处办理该商品房的交接手续。依据原、被告双方签订的《天津市商品房买卖合同》补充合同第五条第（三）项：“甲乙双方一致同意：《商品房买卖合同》第十一条约定的“商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续”内容变更为：“甲方在《商品房买卖合同》第三条约定的交付日期之前交付该商品房给乙方的，甲方应当书面通知乙方办理交付手续，除此之外，乙方应按《商品房买卖合同》第三条约定的交付期限届满之日自行到甲方销售中心联系并办理交接房使用手续。乙方如逾期办理交接房手续，则视为甲方按期交房。”和补充合同第五条第（四）项：“该商品房在交付使用时如存在属工程保修范围的质量问题，乙方（原告）有权要求保修，甲方（天津滨海碧桂园公司）按约定承担保修责任，乙方（原告）不得藉词拒绝收楼。乙方以该商品房存在属工程保修范围的质量问题为由拒绝收楼或拒绝办理交付手续而引起的逾期交楼的法律后果由乙方自行承担。该商品房的保修期限自《商品房买卖合同》约定的交付期限起计。”的约定，原告以其所购商品房存在属工程保修范围的质量问题为由拒绝办理该商品房的交付手续，应视为被告天津滨海碧桂园公司已按约向原告交付了涉案商品房，由此产生逾期交房的法律后果应由原告自行负担。被告天津滨海碧桂园公司不存在逾期向原告交付涉案商品房的事实。原告诉请被告天津滨海碧桂园公司应赔付原告逾期交房违约金的主张不符合我国相关法律规定和合同约定，无事实和法律依据，本院对原告的此项诉请不予支持；关于原、被告诉争的燃气逾期开通违约金（16,600元）问题，被告天津滨海碧桂园公司在取得天津市建设工程（凤凰苑6号楼）竣工验收备案书和天津市新建住宅商品房（凤凰苑6号楼）准许交付使用证后，涉案商品房中的燃气设施即应具备交付使用条件。依据上述商品房买卖合同及补充合同的相关约定，被告天津滨海碧桂园公司向原告交付该商品房（凤凰苑6号楼1门14**号）后，该商品房中的燃气设施即应达到正常的使用条件（即原告向水、电、燃气、暖气、有线电视、电信的服务商申请办理该服务供应手续的条件）。但根据本院查明的事实，因被告天津滨海碧桂园公司所建商品房（凤凰苑）中安装的燃气表不符合供气安全条件，需要对凤凰苑1-7号楼除顶层房屋外（顶层房屋安装的燃气表符合燃气安全通气条件）的其他商品房厨房内的燃气表全部进行整改安装，整改工期时间约2-3月。原告所购商品房（系6号楼顶层）内安装的燃气表虽然符合燃气安全通气条件，但由于被告天津滨海碧桂园公司的上述过错，造成原告所购商品房的燃气逾期开通，被告天津滨海碧桂园公司对此应承担全部民事责任。被告天津滨海碧桂园公司抗辩主张原告此项诉请已超过2年的诉讼时效，不应该得到支持。本案诉讼时效应自被告天津滨海碧桂园公司对凤凰苑6号楼除顶层房屋外（顶层房屋安装的燃气表符合燃气安全通气条件）的其他商品房厨房内的燃气表全部进行整改安装完毕，符合燃气安全通气条件时开始计算。原告向本院提交的《城市供用气合同》，可以证实原告所购商品房厨房内安装的燃气设施于2016年5月12日开始通气使用，原告诉请被告天津滨海碧桂园公司赔偿其相关经济损失并未超过法定的诉讼时效期限，本院对被告天津滨海碧桂园公司的抗辩主张不予支持。鉴于本院（2015）滨汉民初字第7293号民事判决书（原告为宋长胜）及天津市第二中级人民法院（2016）津02民终1815号民事判决书（上诉人为被告天津滨海碧桂园公司）均已发生法律效力，本院酌定被告天津滨海碧桂园公司应向原告偿付燃气逾期开通75天的违约金3750元（50元/天×75天）。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条、第一百零四条、第一百零八条、第二百零七条、第三百二十条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告天津滨海新区碧桂园房地产开发有限公司于本判决生效后十日内偿付原告禹杨燃气逾期开通违约金3750元；
二、驳回原告禹杨的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费本院减半收取605元（该费用原告已预交），由原告禹杨负担580元（原告于本判决生效之日起十日内到本院××审判区办理退费25元的手续），由被告天津滨海新区碧桂园房地产开发有限公司负担25元（该费用于本判决生效后十日内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院（同时在上述期限内向天津市第二中级人民法院预交上诉费，逾期未交纳上诉费，按自动撤回上诉予以处理）。
审判员 刘卫东
二〇一七年九月一日
书记员 刘媛媛
附：法律释明
1.《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2.《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：
（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；
（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。
第一百零四条人民法院应当组织当事人围绕证据的真实性、合法性以及与待证事实的关联性进行质证，并针对证据有无证明力和证明力大小进行说明和辩论。
能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定的证据，应当作为认定案件事实的根据。
第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。
对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。
法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。
第二百零七条判决生效后，胜诉方预交但不应负担的诉讼费用，人民法院应当退还，由败诉方向人民法院交纳，但胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外。
当事人拒不交纳诉讼费用的，人民法院可以强制执行。
第三百二十条一审宣判时或者判决书、裁定书送达时，当事人口头表示上诉的，人民法院应告知其必须在法定上诉期间内递交上诉状。未在法定上诉期间内递交上诉状的，视为未提起上诉。虽递交上诉状，但未在指定的期限内交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。
4.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。