山东省潍坊市奎文区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0705民初3119号
原告：中国银行股份有限公司潍坊分行。
负责人：汪雷，行长。
委托代理人：徐兵伍，山东康桥（潍坊）律师事务所律师。
被告：刘霞。
被告：季昌德。
原告中国银行股份有限公司潍坊分行诉被告刘霞、季昌德金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李方晓独任审理，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司潍坊分行的委托代理人徐兵伍到庭参加了诉讼。被告刘霞、季昌德经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司潍坊分行（以下简称中国银行潍坊分行）诉称：2014年，被告与原告签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》两份，约定原告向被告提供贷款180万元，借款期限12个月。合同签订后，原告向被告发放了该笔贷款，但被告并未根据合同约定偿还贷款，构成违约。原告为维护合法权益，特诉至法院，要求判令：1、二被告偿还原告借款本金180万元、利息36725.66元、罚息966.54元（利息、罚息计算至2016年5月6日，之后的利息、罚息、滞纳金等按合同约定计算至实际还清日止）；2、依法确认原告对被告提供抵押的房屋享有抵押权，并有权就处之所得价款优先受偿；3、本案全部诉讼费用由被告承担。
被告刘霞、季昌德均未到庭，亦未答辩。
经审理查明：2015年9月1日，原告下属银行中国银行股份有限公司潍坊奎文支行（以下简称中国银行奎文支行）与二被告签订个人循环贷款最高额抵押合同一份，编号2015年奎抵字0109号，约定为担保2015年奎抵协字0109号中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议项下债务的履行，二被告以被告季昌德名下位于潍坊市寒亭区通亭街565号欧洲小镇中区花园洋房12号楼3房产（房产证号：潍房权证寒亭字第××号）提供最高额抵押担保，被告刘霞为抵押物共有人，担保的最高本金余额为100万元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金及实现债权费用等。该房产于2015年9月1日办理了抵押登记手续（他项权利证号：潍房他证寒亭字第001838**号）。
2015年9月2日，中国银行奎文支行与被告刘霞签订个人循环贷款额度协议一份，编号2015年奎抵协字0109号，约定中国银行奎文支行同意为被告刘霞提供个人循环贷款额度100万元。
同日，中国银行奎文支行与二被告签订个人抵（质）押循环贷款合同一份，编号2015年奎借字0109号，约定二被告根据2015年奎抵协字0109号中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议，向中国银行奎文支行借款90万元，期限为12个月，借款利率在基准利率基础上上浮30%，逾期罚息利率为借款执行利率基础上加收50%，还款方式为按月还息、到期还本。另约定受托支付的账户，户名为昌乐成瑞经贸有限公司，账号为：24×××10。
同日，原告按约向指定账户发放贷款90万元。后被告刘霞未按约还款，截止至2016年5月6日，尚欠原告本金90万元、利息19110元、罚息469.17元。原告主张之后的利息、罚息按照合同约定计算至被告实际清偿之日。
2015年9月15日，原告下属银行中国银行股份有限公司潍坊奎文支行（以下简称中国银行奎文支行）与二被告签订个人循环贷款最高额抵押合同一份，编号2015年奎抵字0111号，约定为担保2015年奎抵协字0111号中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议项下债务的履行，二被告以被告季昌德名下位于潍坊市奎文区虞河路2948号爱丽舍小区1号楼3-601房产（房产证号：潍房权证市属字第××号）、位于潍坊市奎文区虞河路2948号爱丽舍小区1号楼3-401房产（房产证号：潍房权证市属字第××号）提供最高额抵押担保，被告刘霞为抵押物共有人，担保的最高本金余额为90万元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金及实现债权费用等。该两处房产均于2015年10月9日办理了抵押登记手续（他项权利证号：潍房他证市属字第001869**号、潍房他证市属字第001869**号）。
同日，中国银行奎文支行与二被告签订个人循环贷款额度协议一份，编号2015年奎抵协字0111号，约定中国银行奎文支行同意为二被告提供个人循环贷款额度90万元，同时双方约定了担保方式等。
同日，中国银行奎文支行与二被告签订个人抵（质）押循环贷款合同一份，编号2015年奎借字0111号，约定二被告根据2015年奎抵协字0111号中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议，向中国银行奎文支行借款90万元，期限为12个月，借款利率在基准利率基础上上浮30%，逾期罚息利率为借款执行利率基础上加收50%，还款方式为按月还息、到期还本。另约定受托支付的账户，户名为昌乐成瑞经贸有限公司，账号为：24×××10。
2015年10月9日，原告按约向指定账户发放贷款90万元。后二被告未按约还款，截止至2016年5月6日，尚欠原告本金90万元、利息17615.66、罚息497.37元。原告主张之后的利息、罚息按照合同约定计算至被告实际清偿之日。
以上事实，有原告提交的个人循环贷款最高额抵押合同、个人抵（质）押循环贷款合同、个人循环贷款额度协议、他项权利证、个人贷款凭证、贷款放款回单、逾期未还款查询单及当事人陈述在案为证。
本院认为：中国银行奎文支行系原告辖区内的分支机构，因此原告在本案中主体适格。
中国银行奎文支行与被告刘霞签订的个人循环贷款额度协议，中国银行奎文支行与二被告签订的个人循环贷款额度协议，中国银行奎文支行与二被告签订的个人抵（质）押循环贷款合同，原告与二被告签订的个人循环贷款最高额抵押合同，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照约定自觉履行合同。
原告按约于2015年9月2日向二被告指定的账户发放了2015年奎借字0109号个人抵（质）押循环贷款合同项下90万元借款。二被告未按时偿还以上借款，应按约偿还原告欠付本金90万元及利息19110元、罚息469.17元（利息、罚息计算至2016年5月6日，之后的利息、罚息按照合同约定计算至被告实际还款之日止）。
二被告将登记在被告季昌德名下位于潍坊市寒亭区通亭街565号欧洲小镇中区花园洋房12号楼3房产（房产证号：潍房权证寒亭字第××号）抵押给原告，并办理了抵押权登记，且欠付本金数额并未超过约定的最高本金余额，因此原告对该房产在上述债务范围内享有优先受偿权。
原告按约于2015年10月9日向二被告指定的账户发放了2015年奎借字0111号个人抵（质）押循环贷款合同项下90万元借款。二被告未按时偿还以上借款，应按约偿还原告欠付本金90万元及利息17615.66、罚息497.37元（利息、罚息计算至2016年5月6日，之后的利息、罚息按照合同约定计算至被告实际还款之日止）。
二被告将登记在被告季昌德名下位于潍坊市奎文区虞河路2948号爱丽舍小区1号楼3-601房产（房产证号：潍房权证市属字第××号）、位于潍坊市奎文区虞河路2948号爱丽舍小区1号楼3-401房产（房产证号：潍房权证市属字第××号）抵押给原告，并办理了抵押权登记，且欠付本金数额并未超过约定的最高本金余额，因此原告对该房产在上述债务范围内享有优先受偿权。
被告刘霞、季昌德经本院送达起诉状副本及开庭传票后，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状，故应视为其已放弃抗辩的权利，应承担对其不利的法律后果。
根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关民事法律法规之规定，判决如下：
一、被告刘霞、季昌德于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国银行股份有限公司潍坊分行2015年奎借字0109号个人抵（质）押循环贷款合同项下借款本金90万元及利息19110元、罚息469.17元（利息、罚息计算至2016年5月6日，之后的利息、罚息按照合同约定计算至被告实际还款之日止）；
二、原告中国银行股份有限公司潍坊分行对位于潍坊市寒亭区通亭街565号欧洲小镇中区花园洋房12号楼3房产（房产证号：潍房权证寒亭字第××号）在第一项所述债务范围内享有优先受偿权；
三、被告刘霞、季昌德于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国银行股份有限公司潍坊分行2015年奎借字0111号个人抵（质）押循环贷款合同项下借款本金90万元及利息17615.66、罚息497.37元（利息、罚息计算至2016年5月6日，之后的利息、罚息按照合同约定计算至被告实际还款之日止）；
四、原告中国银行股份有限公司潍坊分行对位于潍坊市奎文区虞河路2948号爱丽舍小区1号楼3-601房产（房产证号：潍房权证市属字第××号）、位于潍坊市奎文区虞河路2948号爱丽舍小区1号楼3-401房产（房产证号：潍房权证市属字第××号）在第三项所述债务范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21339元，减半收取10669.5元，案件申请费5000元，共计15669.5元，由被告刘霞、季昌德负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 李方晓
二〇一六年十一月二十八日
书记员 李 磊