广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）城中民二初字第3133号
原告熊春华。
委托代理人李义，广西正泰和律师事务所律师。
委托代理人陈兵，安徽事茂律师事务所律师。
被告周年。
被告廖丹丹。
被告广西武宣金泰丰农业科技发展有限公司。
法定代表人李珍，该公司执行董事。
委托代理人陈宇，广西同望律师事务所钦州分所律师。
原告熊春华诉被告周年、廖丹丹、广西武宣金泰丰农业科技发展有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员季念勇适用简易程序，于2016年1月27日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李义、被告周年到庭参加诉讼，被告廖丹丹、广西武宣金泰丰农业科技发展有限公司经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年6月11日，原告与被告周年、被告廖丹丹分别签订了《人民币借款合同》各一份，约定：由原告向被告周年提供借款人民币300万元；向被告廖丹丹提供借款人民币325万元。同日，原告与被告广西武宣金泰丰农业科技发展有限公司分别就上述两笔借款签订《保证合同》、《抵押合同》，约定：由被告广西武宣金泰丰农业科技发展有限公司对上述两笔借款分别提供连带保证责任担保，同时被告广西武宣金泰丰农业科技发展有限公司自愿用其所有的位于武宣县二塘镇某某街（房产证号：武房权证字第××号、武房权证字第××号、武房权证字第××号）房屋及其他财产分别为上述两笔借款提供抵押担保。为了方便办理抵押登记，原告与三被告就上述两笔借款又共同签订了《人民币借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》并将上述房产办理了抵押登记。
合同签订后，原告依约向被告提供了借款，但被告周年、廖丹丹并没有按照约定及时归还本息，经核算，截止2015年12月10日，被告周年尚欠原告借款本金300万元、利息108万元；被告廖丹丹尚欠原告借款本金325万元、利息117万元，原告多次追索未果，为此，为维护自身合法权益，原告诉至法院，请求依法判令：1、被告周年立即偿还原告借款本金人民币300万元、支付利息108万元（利息暂计算至2015年12月l0日，利息计算方法：300万元×2％×18个月=108万元；2015年12月11日以后的利息，以300万元本金为基数按照月利率2％计算至借款完全清偿时止）；支付律师代理费135400元；2、请被告廖丹丹立即偿还原告借款本金人民币325万元、支付利息117万元（利息暂计算至2015年12月10日，利息计算方法：325万元×2％×18个月=117万元；2015年12月11日以后的利息，以325万元本金为基数按照月利率2％计算至借款完全清偿时止）；支付律师代理费145600元；3、被告广西武宣金泰丰农业科技发展有限公司对被告周年、被告廖丹丹的上述债务承担连带责任；4、被告广西武宣金泰丰农业科技发展有限公司承担抵押担保责任，并判令原告对被告广西武宣金泰丰农业科技发展有限公司所有的位于武宣县二塘镇某某街（房产证号：武房权证字××号、武房权证字第××号、武房权证字第××号）房屋享有优先受偿权；5、本案全部诉讼费用（含公告费、保全费）由三位被告承担。以上1、2项合计：8781000元。
被告周年辩称，借款300万本金其实是以我的名义借的，实际是给被告广西武宣金泰丰农业科技发展有限公司使用，300万借款是真实的，对利息等没有异议。
原告为证明其主张，在举证期限内提交如下证据：
1、人民币借款合同2份，证明原告与两被告分别达成借款意向，双方就合同事项作出约定；
2、保证合同2份，证明被告广西武宣金泰丰农业科技发展有限公司自愿为被告周年、廖丹丹的上述两笔借款承担连带保证责任；
3、抵押合同2份，证明被告广西武宣金泰丰农业科技发展有限公司以其所有的土地、房屋为被告周年、廖丹丹的上述两笔借款提供抵押担保；
4、中国工商银行业务回单2份，证明原告按照借款合同约定向被告提供了上述借款；
5、人民币借款合同、保证合同、抵押合同三份，证明三被告与原告就上述两笔借款合同签订综合借款合同、保证合同、抵押合同，延长了借款时间，并方便办理抵押登记手续的事实；
6、武房他证武字第某某号房屋他项权证一份，证明各方当事人依约办理了抵押登记手续，原告享有优先受偿权；
7、对账单，证明在2015年11月20日各方当事人经过对账确认各方当事人之间的本金利息数额；
8、委托代理合同，证明原告因实现债权聘请律师的事实；
原告当庭提交证据：9、律师费发票4份，证明原告已经向律师事务所支付律师代理费。
被告周年对原告提供的上述证据没有异议。
综合庭审举证、质证，本院认证如下：原告提交的证据符合法律规定，可以作为认定案件事实的依据。
经审理查明，2014年6月11日，原告与被告周年、廖丹丹分别签订编号为2014年借字第某某2号、2014年借字第某某号《人民币借款合同》，两份合同约定：被告周年向原告借款300万元，被告廖丹丹向原告借款325万元，借款期限均为2014年6月11日至2014年9月10日，借款月利率为16‰，借款人每月支付利息一次，每月20日为付息日，双方纠纷解决的有关费用如律师费、诉讼费等由借款人承担。合同还约定由被告广西武宣金泰丰农业科技发展有限公司以签订保证担保合同及抵押合同的形式对借款合同项下借款提供保证责任担保及抵押担保。为此原告与被告广西武宣金泰丰农业科技发展有限公司分别就上述两笔借款签订《保证合同》及《抵押合同》，保证合同约定：被告广西武宣金泰丰农业科技发展有限公司对上述两笔涉案债务提供连带责任保证担保，担保的范围包括借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的费用等，保证期间为主债务履行期届满之日起经过两年。抵押合同约定：被告广西武宣金泰丰农业科技发展有限公司以其所有的房产证号为武房权证字第××号、武房权证字第××号、武房权证字第××号三套房产为涉案两笔债务提供抵押担保，担保的范围包括借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的费用等。
上述合同签订当日，原告与被告周年、廖丹丹签订编号为2014年借字第A某某号借款合同，与被告广西武宣金泰丰农业科技发展有限公司分别签订编号为2014年保字第A某某号保证合同及2014年抵字第A某某号抵押合同。以上借款合同系就原告分别与被告周年、廖丹丹签订的借款合同合并订立，两被告的借款金额、借款期限、借款利率、违约责任等条款与原告分别和二被告签订的借款合同一致；保证合同及抵押合同系针对以上借款合同订立，所订条款亦与之前原告分别订立的担保合同条款一致。
合同签订后，原告通过银行转账的方式向二被告支付了借款，双方就抵押合同约定的内容办理了抵押登记手续，原告取得了编号为武房他证武字第某某号的房屋他项权证书。2015年11月20日，原、被告双方签订《对账函》，载明：双方原约定借款月利率为16‰，经协商变更为月利率20‰，截止2015年11月10日，廖丹丹、周年尚欠熊春华借款本金6250000元，未支付利息，尚欠利息2125000元。后，被告未能还款，原告遂诉至法院，酿成诉讼。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告签订的《人民币借款合同》、《保证合同》及《抵押合同》是双方真实意思表示，合同未违反法律及行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。
合同签订后，原告已经按照合同约定履行了出借义务，被告未按时还款的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告要求被告周年归还借款本金300万元，支付利息108万元（上述利息计至2015年12月10日，之后利息按照月利率2%计至借款清偿之日止）、要求被告廖丹丹归还借款本金325万元，支付利息117万元（利息计至2015年12年10日，之后利息按照月利率2%计至借款清偿之日止）的诉请具有事实及法律依据，本院予以支持。另外，按照双方借款合同的约定，被告应承担原告为实现债权而支出的律师代理费用，且原告已提供证据证实该费用的合理支出，原告关于要求被告支付律师代理费的诉请有理，本院予以支持。
根据原告与被告广西武宣金泰丰农业科技发展有限公司签订的《保证合同》及《抵押合同》的约定，被告广西武宣金泰丰农业科技发展有限公司应对被告周年、廖丹丹的上述债务承担连带保证责任，且在承担保证责任后有权向被告周年、廖丹丹追偿。同时，被告广西武宣金泰丰农业科技发展有限公司亦应根据担保合同的约定承担抵押责任，双方就抵押事项已办理了抵押登记手续，原告依法享有抵押权，即被告周年、廖丹丹不履行以上债务时，原告有权就被告广西武宣金泰丰农业科技发展有限公司提供的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周年向原告熊春华归还借款本金300万元，并支付利息108万元（上述利息计至2015年12月10日，之后利息以300万元借款中未归还部分为基数，按照月利率2%计至债务清偿之日止）、支付律师代理费135400元；
二、被告廖丹丹向原告熊春华归还借款本金325万元，并支付利息117万元（上述利息计至2015年12月10日，之后利息以325万元借款中未归还部分为基数，按照月利率2%计至债务清偿之日止）、支付律师代理费145600元；
三、被告广西武宣金泰丰农业科技发展有限公司对被告周年、廖丹丹的上述债务承担连带保证责任，且在承担保证责任后，有权向被告周年、廖丹丹的追偿；
四、被告周年、廖丹丹不履行上述债务时，原告熊春华有权就被告广西武宣金泰丰农业科技发展有限公司所有的位于武宣县二塘镇某某街（房产证号：武房权证字第××号、武房权证字第××号、武房权证字第××号）抵押财产折价或者以变卖、拍卖该财产所得价款优先受偿。
案件受理费73267元（原告已预交），减半收取36633.5元，由被告周年、广西武宣金泰丰农业科技发展有限公司共同负担17584元，由被告廖丹丹、广西武宣金泰丰农业科技发展有限公司共同负担19049.5元。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 员 季念勇
二〇一六年三月十五日
代书记员 银 琳