浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍诸民初字第2893号
原告：姚志根。
委托代理人：（特别授权）：何云明，浙江博凡律师事务所律师。
被告：蒋先云。
委托代理人：（特别授权）：汤立挺，浙江振邦律师事务所律师。
原告姚志根与被告蒋先云物权确认纠纷一案，于2014年10月13日诉讼来院。本院于同日受理后，依法适用简易程序由审判员郭昕独任审判，于同年11月10日公开开庭进行了审理。原告姚志根及其委托代理人何云明、被告蒋先云的委托代理人汤立挺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告姚志根起诉称：原告父亲姚保奎和母亲严保良生育六个子女，依次为原告、姚某丁（女）、姚志青（系被告蒋先云的妻子）、姚某甲、姚某乙（女）、姚某丙（女）。父亲姚保奎已于三年前去世。1975年，经当时的大队批准，原告父亲在本村养鱼塘北邻张才亚、三面邻路的宅基地上建造了二间平房。1977年10月8日，考虑到原告已经成年，父母亲决定进行分家，原告据此分得上述两间平房，弟弟姚某甲则分得两间祖屋。分家后，原告携带妻儿外出谋生。被告蒋先云与原告系同村村民，因婚后居住较为困难，经父亲姚保奎出面央求，原告遂将讼争房屋借给被告居住。今年违章普查时，原告方才得知，被告趁原告长期不在家，在九十年代普查登记时已将讼争房屋的土地使用权登记在其名下，地籍档案上载明集体土地使用权证号为诸集建（96）字第01-288号，地号为45-11-103。原告为此多次要求被告前去诸暨市国土资源局办理更名手续，被告总是拖延。现起诉要求确认讼争房屋归原告所有。
被告蒋先云答辩称：原告姚志根因外出谋生，遂将讼争房屋赠与给被告。1990年左右，被告一家开始在讼争房屋内居住。该房屋的土地使用权证在90年代农村房屋普查登记时确权至被告名下，亦可印证原、被告之间存在房屋赠与合同关系的事实。故讼争房屋的产权应归被告所有，要求法院依法作出判决。
庭审中，双方当事人进行了举证、质证。原告姚志根为证实其诉讼主张，在举证期限内向本院提供了如下证据：
1、分家契约一份，用以证明坐落在本市暨阳街道侣东村蒋家、地号为45-11-103、用地面积为69.16平方米的房屋，在1997年10月家庭成员分家时确定归原告所有。
2、土地登记申请表、地籍调查表各一份，用以证明讼争房屋的土地使用权现登记在被告蒋先云名下，其中地籍调查表封面原载明土地使用者为“姚志根”，划去后更改为“蒋先云”，也可说明该房屋真正的所有权人为原告。
3、诸暨市暨阳街道侣东村民委员会于2014年11月10日出具的证明，用以证明原告父母亲生育子女情况。
4、姚某丁、姚某乙、姚某丙出具的情况说明三分，用以证明讼争房屋系原告依据分家协议所取得，系原告所有。
5、根据原告姚志根的申请，本院通知证人姚某丁出庭作证，证人姚某丁的证言内容如下：我是原告姚志根的妹妹，被告蒋先云是我的妹夫。家庭成员分家时，我还没有出嫁，当时我哥姚志根分得塘埂上的一处房屋，该处房屋与张才亚的房屋相邻，我弟姚某甲分得正屋。我是23岁那年结婚的，结婚前我哥姚志根就到外面谋生去了。妹夫蒋先云因为居住条件差，而我哥又长期在外，之后就借住在我哥分家得到的两间两层房屋内。蒋先云自家的房屋修缮之后，就搬回去住了，搬回去至少有5年以上了。现在讼争的房屋由我母亲在居住。我并未听说过我哥要将讼争房屋赠与给我妹姚志青和妹夫蒋先云。
6、根据原告姚志根的申请，本院通知证人姚某乙出庭作证，证人姚某乙的证言内容如下：我是原告姚志根的妹妹，被告蒋先云是我的姐夫。家庭成员分家时，我哥姚志根分得塘埂上的一处房屋，我弟姚某甲分得正屋。我哥很早就外出谋生了，由于姐夫蒋先云居住条件差，就借住在我哥分家得到的两间两层房屋内。我哥平时不在诸暨居住。后来蒋先云搬回自家的房屋居住了，现在讼争的房屋由我母亲在居住，居住时间至少六、七年了。我并未听说过我哥要将讼争房屋赠与给我姐姚志青和姐夫蒋先云。
7、根据原告姚志根的申请，本院通知证人姚某丙出庭作证，证人姚某丙的证言内容如下：我是原告姚志根的妹妹，被告蒋先云是我的姐夫。家庭成员分家时，我哥姚志根分得塘埂上的一处房屋，我小哥姚某甲分得台门里边的房屋。我初中尚未毕业前，我哥姚志根就外出谋生了，平时不在老家居住的。由于姐夫蒋先云居住条件差，就借住在我哥分家得到的两间两层房屋内，借住时间大概2、3年左右。蒋先云自家的房屋修缮之后，就搬回去住了。现在讼争的房屋由我母亲在居住，已经居住5年左右了。我并未听说过我哥要将讼争房屋赠与给我姐姚志青和姐夫蒋先云。
8、根据原告姚志根的申请，本院通知证人姚某甲出庭作证，证人姚某甲的证言内容如下：我是原告姚志根的弟弟，被告蒋先云是我的姐夫。80年代，家庭成员进行分家时，我哥姚志根分得塘埂上的两间平房。分家后，我哥将两间平房翻建为两层。由于姐夫蒋先云居住条件差，和父母又闹矛盾，我哥出于同情，就将以上两间两层房屋借给蒋先云居住，一直居住了好几年。蒋先云自家的房屋修缮之后，就搬回去住了。我哥在80年代就外出谋生了，出去后经常回来探亲，但一直未在诸暨居住过。现在讼争的房屋由我母亲在居住，居住将近十年了。我哥从未说过要将讼争房屋赠与给我姐姚志青和姐夫蒋先云，只是让他们借住的。
被告蒋先云在本院指定的举证期限内未提供证据。
上述证据，经庭审质证，原告姚志根提供的证据1，被告蒋先云提出异议，认为其并非分家契约的当事人，该证据的真实性无法确认。本院认为，结合证人姚某丁、姚某乙、姚某丙、姚志根的陈述，该证据的真实性可予确认。原告提供的证据2、3，被告无异议，本院依法确认有效。原告提供的证据4-8，原告对四位证人的证言内容均无异议，认为能够证明讼争房屋系原告分家得到的财产；被告对证言内容基本无异议，但认为四位证人陈述原、被告之间存在房屋借用关系，只是道听途说，不能否认双方存在房屋赠与合同关系的事实。本院认为，四位证人均系原、被告的亲属，证言内容较为客观，且能相互印证，能够证实本案的基本事实，本院对上述证据的证明力予以确认。
根据上述证据的分析与认定，结合当事人的庭审陈述，本院认定事实如下：原告父亲姚保奎和母亲严保良膝下共有二子四女，依长幼次序分别为原告姚志根、姚某丁（女）、姚志青（系被告蒋先云的妻子）、姚某甲、姚某乙（女）、姚某丙（女）。姚保奎于2011年11月去世。
1977年10月8日，经家庭成员协商，姚保奎夫妇与儿子姚志根、姚某甲签订了一份分家契约，明确坐落在本村蒋家养鱼塘北面，北邻张才亚，三面邻路的两间平房归姚志根所有，坐落在本村老台门的祖屋归姚某甲所有。原告姚志根分得两间平房后，将之翻建为两层。上世纪九十年代初，因被告蒋先云一家住房紧张，原告姚志根遂将两间房屋出借给蒋先云一家居住。1995年5月，蒋先云以土地使用者的身份办理了确权登记，地籍档案资料中载明讼争房屋的地号为45-11-103，用地面积为69.16平方米。确权登记时填写的地籍调查表封面，其中土地使用者起先填写为“姚志根”，划去后改写为“蒋先云”。原告姚志根在得知讼争房屋的集体土地使用权登记在被告蒋先云名下后，遂于2014年10月诉讼来院，要求本院判如所请。
另查明，原告在上世纪八十年代就外出谋生，此后一直未在诸暨居住生活过。现该讼争房屋由原告母亲居住，居住时间已经长达五年以上。
本院认为：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。根据原告姚志根的举证和证人的证言，足以证实本案讼争房屋系原告姚志根在分家得到的两间平房上翻建而成，属于原告姚志根的财产，在上世纪九十年代确权登记时，该讼争房屋错误登记在被告蒋先云名下，现原告姚志根起诉要求确认该房屋归其所有，依据充分，本院予以支持。被告蒋先云辩称原告姚志根已经将讼争房屋赠与给其所有，并未提供相应的证据予以证明，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第三十三条之规定，判决如下：
坐落在诸暨市暨阳街道侣东村蒋家，地号为45-11-103、用地面积为69.16平方米，现登记在被告蒋先云名下的二间二层房屋归原告姚志根所有。
本案应收受理费2300元，依法减半收取1150元，由被告蒋先云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费2300元，款汇至绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审判员 郭 昕
二〇一四年十一月十一日
书记员 边书笑