河北省承德市双桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0802民初74号
原告：承德银行股份有限公司联谊支行，住所地：河北省承德市双桥区西大街6号，统一社会信用代码:91130800740185127R。
负责人：艾兴，职务：支行长。
委托诉讼代理人：ＸＸ，北京市雨仁（承德）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孟庆泉，男，1986年11月6日出生，满族，住河北省承德市双滦区团瓢街名嘉花园*期*号楼*单元***室。被告：郝琳，女，1986年8月18日出生，汉族，住河北省承德市双桥区老居宅**号楼*单元***号。
被告：周国祯，男，1983年8月17日出生，汉族，住河北省承德市双桥区老居宅**号楼*单元***号。
被告：刘爱峰，男，1978年8月24日出生，蒙古族，住河北省承德市双桥区凤凰山大街凤凰御景小区*期****栋*单元***室。
被告：张博，女，1978年7月11日出生，汉族，住河北省承德市双桥区凤凰山大街凤凰御景小区*期****栋*单元***室。
原告承德银行股份有限公司联谊支行与被告郝琳、周国祯、刘爱峰、张博借款合同纠纷一案，本院于2017年1月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告承德银行股份有限公司联谊支行委托诉讼代理人孟庆泉、ＸＸ，被告张博到庭参加诉讼,被告刘爱峰经传票传唤、被告郝琳、周国祯经公告传唤均未到庭，本案现已缺席审理终结。
原告承德银行股份有限公司联谊支行向本院提出诉讼请求：1、被告郝琳立即偿还原告借款本金2400000.00元及利息（含罚息）166809.99元，以上合计2566809.99元（暂计至2016年12月21日），并按《个人借款合同》约定继续计算利息（含罚息）至借款本息全部清偿之日止，被告周国祯、刘爱峰、张博对上述债务承担连带清偿责任；2、原告就被告刘爱峰、张博共有的位于承德市双桥区佟温二期1#商业楼-102
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124号抵押房产实现担保物权，用于清偿原告的贷款本息、诉讼费、保全费、律师费等实现债权的一切费用；3、被告承担本案原告支付的律师代理费90000.00元。事实和理由：2014年12月22日，原告与被告郝琳签订了《授信合同》，约定在2014年12月22日起至2017年12月21日止的三年期间内，给予被告2760000.00元的授信额度。同日，为担保授信期间内的债权实现，原告与被告刘爱峰、张博签订了《最高额抵押合同》，约定以被告刘爱峰、张博共有的位于承德市双桥区佟温二期1#商业楼-102
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124号房产提供担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金及诉讼费、保全费、律师费等实现债权的一切费用，并于2014年12月22日办理了抵押登记（他项权利证号：承房他证双桥区字第2014063**号）。同时，被告周国祯签署了承德银行个人借款申请表，对授信期间的债务属夫妻共同债务进行了确认，并签署了承诺书，承诺承担连带清偿责任。被告刘爱峰、张博签署了承诺书，承诺承担连带清偿责任。
2014年12月22日，原告与被告郝琳签订了《个人借款合同》，约定由原告向被告提供金额1500000.00元、月利率8.00‰、期限三年（自2014年12月22日至2017年12月21日）的贷款。2014年12月25日，原告与被告郝琳又签订了第二份《个人借款合同》，约定由原告向被告提供金额900000.00元、月利率8‰、期限三年（自2014年12月25日至2017年12月21日）的贷款。两份贷款的还款方式均为按月付息、到期一次性还本，合同13.2对宣布贷款提前到期做出了约定。
借款合同签订后，原告依约于2014年12月22日向被告郝琳支付了1500000.00元贷款，该笔贷款自2016年4月20日开始欠息。于2014年12月25日支付了900000.00元贷款，该笔贷款自2016年5月20日开始欠息。根据《个人借款合同》第13.2的约定，被告郝琳的欠息行为已经违约，该两笔借款已经提前到期。
被告郝琳作为借款人应当承担还款责任；被告刘爱峰、张博作为抵押人，应当以抵押财产承担偿还责任；同时被告张博、刘爱峰出具承诺，还应以个人及家庭全部财产承担连带清偿责任。被告周国祯对夫妻关系存续期间的共同债务应承担连带偿还责任。
被告张博辩称，对借款事实及金额没有异议。此笔借款是以郝琳和周国祯名义借的，但由我使用，与郝琳和周国祯没有关系。同意用抵押财产偿还债务。
被告郝琳、周国祯未答辩。
被告刘爱峰未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。被告张博对原告提交的证据均无异议，本院经审核原告提交的证据均具备真实性、合法性，且与本案原被告的诉争有关联，本院确认有证明力。本院认定如下：2014年12月22日，原告与被告郝琳签订了《授信合同》，约定在2014年12月22日起至2017年12月21日止的三年期间内，给予被告2760000.00元的授信额度。同日，为担保授信期间内的债权实现，原告与被告刘爱峰、张博签订了《最高额抵押合同》，约定以被告刘爱峰、张博共有的位于承德市双桥区佟温二期1#商业楼-102
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124号房产提供担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金及诉讼费、保全费、律师费等实现债权的一切费用，并于2014年12月22日办理了抵押登记（他项权利证号：承房他证双桥区字第2014063**号）。同时，被告周国祯签署了承德银行个人借款申请表，对授信期间的债务属夫妻共同债务进行了确认，并签署了承诺书，承诺承担连带清偿责任。被告刘爱峰、张博签署了承诺书，承诺承担连带清偿责任。
2014年12月22日，原告与被告郝琳签订了《个人借款合同》，约定由原告向被告提供金额1500000.00元、月利率8.00‰、期限三年（自2014年12月22日至2017年12月21日）的贷款。2014年12月25日，原告与被告郝琳又签订了第二份《个人借款合同》，约定由原告向被告提供金额900000.00元、月利率8‰、期限三年（自2014年12月25日至2017年12月21日）的贷款。两份贷款的还款方式均为按月付息、到期一次性还本，合同13.2对宣布贷款提前到期做出了约定。同时约定，甲方（被告郝琳）未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，乙方（原告）有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按本合同约定的贷款利率基础上加收30%确定。
借款合同签订后，原告依约于2014年12月22日向被告郝琳支付了1500000.00元贷款，该笔贷款自2016年4月20日开始欠息。于2014年12月25日支付了900000.00元贷款，该笔贷款自2016年5月20日开始欠息。
查明，原告于2017年5月8日与北京市雨仁（承德）律师事务所签订委托代理协议，并于当日按照协议约定向该所支付律师代理费20000.00元。
本院认为，原告与被告郝琳签订的《授信合同》、《个人借款合同》，与被告刘爱峰、张博签订的《最高额抵押合同》均是当事人的真实意思表示，合法有效。签字各方均应按照合同约定履行。原告依照合同约定将借款本金合计2400000.00元支付给被告郝琳，被告郝琳应按合同约定期限偿还本金及相应利息。因被告郝琳违反约定，未按期偿还利息。故原告有权依据合同约定宣布贷款提前到期，并要求被告郝琳提前偿还借款本息。利率按照罚息利率计算。被告周国祯承诺用家庭共有财产及未来的一切收益等为上述两笔借款承担连带清偿责任，被告刘爱峰、张博承诺用家庭共有财产为上述两笔借款担保，上述三被告应承担连带清偿责任。被告刘爱峰、张博用承德市双桥区佟温二期1#商业楼-102
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124号房产为上述债务提供担保，并办理了抵押登记，原告有权以上述房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。根据合同约定，对于原告主张的律师费，在庭审中变更为20000.00元，且提供了委托代理合同及原告向代理律师支付代理费发票。因原告与被告郝琳签订的《个人借款合同》明确约定由于甲方（被告郝琳）及担保人没有按照合同的约定履行各自的义务，乙方为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由甲方承担，且原告支付的金额不超过相关标准，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零八条之规定，判决如下:
一、被告郝琳于本判决生效后十日内偿还原告借款本金2400000.00元及截止到2016年12月21日的利息（含罚息）166809.99元，并自2016年12月22日至付清之日按月10.4‰支付利息及罚息。
二、被告郝琳向原告支付律师代理费用20000.00元，于本判决生效后十日内付清。
三、被告周国祯、刘爱峰、张博对上述债务承担连带清偿责任；
四、原告有权就被告刘爱峰、张博共有的位于承德市双桥区佟温二期1#商业楼-102--105、-120--124号抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。
案件受理费28054.00元，保全费5000.00元，由四被告连带负担。公告费按照实际发生金额由四被告连带承担。
如未按判决指定的期间履行给付金钱的义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。
审 判 长 ：马福英
人民陪审员 ：常秀然
人民陪审员 ：李兴光
二〇一七年五月九日
书 记 员 ： 刘 蕊