重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝01民终2866号
上诉人（原审被告）：乌鲁木齐晋ＸＸ强防火涂料有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市沙依巴克区种牛场二阶台东2-6号，统一社会信用代码：91650106778973700N。
法定代表人：王清波，系公司执行董事。
委托诉讼代理人：胡瑞新，新疆柏坤亚宣律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：安宁兴娣建材租赁部，住所地安宁市草铺街道办事处缜缅公路43公路处。
经营者：王万平，女，汉族，1972年9月22日出生，住重庆市璧山区，
委托诉讼代理人：贺德威，重庆康通律师事务所律师。
上诉人乌鲁木齐晋ＸＸ强防火涂料有限公司（以下简称晋ＸＸ强公司）因与被上诉人安宁兴娣建材租赁部（以下简称兴娣租赁部）租赁合同纠纷一案，不服重庆市璧山区人民法院(2016)渝0120民初5225号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年04月10日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。上诉人晋ＸＸ强公司的委托诉讼代理人胡瑞新与被上诉人兴娣租赁部的委托诉讼代理人贺德威到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
晋ＸＸ强公司上诉请求：1、依法撤销（2016）渝0120民初5225号民事判决第二、三、四项，依法驳回兴娣租赁部的诉讼请求；2、由兴娣租赁部承担一、二审诉讼费。主要事实及理由：1、2015年12月2日，双方已进行全部结算，并支付了租金，折价赔偿了未退还的物资；2、袁春鹏系晋ＸＸ强公司建设工地上劳务承包人，袁春鹏是合同的实际履行人，且2016年6月21日，租赁物资已全部退还完毕，未退还的也进行了折价计算；3、晋ＸＸ强公司认为不存在违约行为，不应支付违约金。
兴娣租赁部辩称：一审认定事实清楚、适用法律准确，依法应予维持。
兴娣租赁部向一审法院起诉请求：1、解除兴娣租赁部与晋ＸＸ强公司间的租赁合同；2、晋ＸＸ强公司立即支付兴娣租赁部租金165183.8元，维护费9100.7元，上下车费3710元，退还兴娣租赁部钢管14193.9米、扣件8723个、钢跳板904张，（如不能退还按钢管每米16元、扣件每个7元、钢跳板每张150元计算赔偿，合计赔偿共计432763元），支付违约金5万元。以上合计共651757.5元。并支付从2016年8月1日起至租赁物还清或偿清之日止，未退还租赁物的租金。3、本案诉讼费由晋ＸＸ强公司承担。
一审法院认定事实:2015年5月5日，兴娣租赁部（合同甲方，出租方）与晋ＸＸ强公司（合同乙方，承租方）签订了《租赁合同》。合同上加盖了兴娣租赁部印章，也加盖了晋ＸＸ强公司公司印章。合同中双方对物资名称、赔偿费标准、合同经办人姓名（王清波）等进行了约定。其中第1条约定：钢管租金每天0.011元/米、扣件每天0.006元/个，钢架板每天0.2元/张。赔偿标准：钢管16元/米、扣件7元/套、钢架板150元/张。其中第5条约定：租金从乙方收到租赁物的当日计算，每月末结算一次。如在次月10日前仍未支付，乙方构成违约。甲方有权收回租赁物资，并终止合同。其中第7条规定：乙方应于当月末至次月10日前缴清所欠的租金、维护费，上、下车费及材料赔偿等费用。逾期乙方须向甲方支付违约金五万元。其中第8条约定：曾祥德作为乙方材料员，代表晋ＸＸ强公司公司接收与退还租赁物。其中第10条约定：本合同发生争议，甲乙双方协商解决，如果协商不成，应由甲方法人户籍所在地重庆市××（现为××）人民法院管辖。合同签订后，兴娣租赁部向晋ＸＸ强公司提供了建筑所需的钢管、扣件等材料，而晋ＸＸ强公司未按约定向兴娣租赁部支付租金。截止2016年7月31日，扣除已付的10000元，兴娣租赁部称晋ＸＸ强公司共欠租金165183.8元，维护费9100.7元，上下车费3710元，尚未退还的钢管为14193.9米、扣件8723个、钢架板904张。
同时查明，在兴娣租赁部出示的37张租赁物发料单中，编号为NO003318号发料单（日期为2015年5月8日）注明租用单位经办人为杨隆权，其载明钢管为230米、扣件450个。兴娣租赁部在庭审中称杨隆权是晋ＸＸ强公司材料员，但没有书面授权。并同意从发出的租赁物总量中剔除。将其剔除后，应扣租金2358.73元，维护费10元。截止2016年7月31日，晋ＸＸ强公司共欠兴娣租赁部租金162825.07元，维护费9090.7元，上下车费3710元，共计175625.77元。尚未退还的钢管为13963.9米、扣件8273个、钢架板904张。
一审法院认为，兴娣租赁部与晋ＸＸ强公司双方签订的租赁合同，其内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方均具约束力。合同明确约定了租金的支付期限及违约应承担的违约责任。合同订立后，兴娣租赁部全面履行了合同义务，向晋ＸＸ强公司提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物资，而晋ＸＸ强公司同样应按期足额给付租金，否则应承担违约的民事责任。晋ＸＸ强公司未按期足额支付租金等已构成了违约，依法应承担违约的民事责任。对于兴娣租赁部请求判令解除合同的诉讼请求事实清楚、于法有据，法院予以支持。对于兴娣租赁部要求晋ＸＸ强公司支付所欠租金等的诉讼请求，因编号为NO003318号发料单上经办人杨隆权未取得晋ＸＸ强公司公司授权，故应从发出的租赁物总额中扣除。对扣除后的合理部份法院予以支持。但其支付未退还租赁物租金的起止时间应为2016年8月1日至本判决生效之日止。对于违约金，虽双方在租赁合同第7条约定金额为50000元，结合本案实际，法院酌情主张35000元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告安宁兴娣建材租赁部与被告乌鲁木齐晋ＸＸ强防火涂料有限公司于2015年5月5日签订的《租赁合同》于本判决生效之日解除；二、被告乌鲁木齐晋ＸＸ强防火涂料有限公司本判决生效之日起三日内支付所欠原告安宁兴娣建材租赁站截止2016年7月31日的租金等共计175625.77元；三、被告乌鲁木齐晋ＸＸ强防火涂料有限公司本判决生效之日起三日内退还原告安宁兴娣建材租赁站13963.9米、扣件8273个、钢架板904张（计算的截止时间为2016年7月31日），逾期未退按钢管16元/米、扣件7元/套、钢架板150元/张的标准进行赔偿并按合同约定的租金标准（钢管租金每天0.011元/米、扣件每天0.006元/个，钢架板每天0.2元/张）从2016年8月1日起计付租金至本判决生效之日止。四、被告乌鲁木齐晋ＸＸ强防火涂料有限公司本判决生效之日起三日内给付原告安宁兴娣建材租赁站违约金35000元。五、驳回原告的其他诉讼请求。
二审中，晋ＸＸ强公司提交了袁春鹏与晋ＸＸ强公司的承包协议书，拟证明袁春鹏系涉案工程的劳务承包人并约定钢管扣件等建筑设备租赁物资的租金由袁春鹏承担。兴娣租赁部质证认为晋ＸＸ强公司与袁春鹏之间的内部承包协议不能约束出租人。晋ＸＸ强公司提交兴娣租赁部与袁春鹏的建筑材料结算表，拟证明涉案款项及物资已经全部结算完毕。兴娣租赁部质证不认可该结算单据。本院将在下文对上述证据的真实性、关联性进行评述。该单据第一页承租单位为袁春鹏，第二页承租单位为大庆石化建设公司、杨春雷，单据下方仅有打印的负责人名字，没有签字。一审判决认定的其它事实和证据属实，本院予以确认。
本院认为，关于晋ＸＸ强公司上诉称本案的租赁合同责任应由袁春鹏承担的问题。袁春鹏系晋ＸＸ强公司的劳务承包人，其与晋ＸＸ强公司之间对于租赁物资租金及赔偿责任的约定合法有效，但兴娣租赁部并非该合同的相对人，袁春鹏与晋ＸＸ强公司之间的约定对兴娣租赁部无约束力。兴娣租赁部与晋ＸＸ强公司签订了合法有效的《租赁合同》，约定了曾德祥为指定提货人，兴娣租赁部依约向晋ＸＸ强公司提供了租赁物资用于涉案工程建设，故兴娣租赁部依据租赁合同向晋ＸＸ强公司主张欠付租金及未退还物资，于法有据，袁春鹏并不是本案适格被告。
关于晋ＸＸ强公司举示证据认为袁春鹏已向兴娣租赁部支付了租金并对未付租金和未退还物资进行了结算的问题。本院认为，晋ＸＸ强公司举示的结算单据第一页承租单位为“大庆石化建设公司、杨春雷”，系涂改为“袁春鹏”，第二页承租单位仍为大庆石化建设公司、杨春雷，单据下方仅有打印的负责人名字，没有签字，故晋ＸＸ强公司认为该单据即为袁春鹏与兴娣租赁部就该涉案工程的结算单据，缺乏事实依据，对该证据的真实性和关联性，本院不予认可。因此，晋ＸＸ强公司向本院申请对该单据的手写字迹与黄兴娣的笔迹进行鉴定，已无必要，本院不予许可。故晋ＸＸ强公司未举示充分证据证明其已与兴娣租赁部进行了结算并支付完毕租金、赔偿金等。
关于晋ＸＸ强公司认为兴娣租赁部计算的结算单据金额有误的问题。本院认为，晋ＸＸ强公司单方核算的数据与兴娣租赁部结算金额之间存在差异系因晋ＸＸ强公司将租金计算至2016年6月30日，兴娣租赁部则计算至2017年7月31日，另有发货单NO.0004816进行了重复计算所致。因晋ＸＸ强公司无证据证明双方进行了结算及结算的具体日期，故兴娣租赁部将租金计算至起诉前2016年7月31日，于法有据，本院依法予以主张。但应扣除NO.0004816重复计算的租金7521.45元，截止2017年7月31日，晋ＸＸ强公司欠付的租金总额应为155303.62元，维护费8921元，上下车费2278.3元，共计尚未退还的钢管为12313.9米、扣件7773个、钢架板704张。
关于晋ＸＸ强公司认为不应承担违约金的问题。本院认为，《租赁合同》第7条规定：乙方应于当月末至次月10日前缴清所欠的租金、维护费，上、下车费及材料赔偿等费用。逾期乙方须向甲方支付违约金五万元。晋ＸＸ强公司未按约支付租金，违反了合同约定，一审法院酌情主张晋ＸＸ强公司向兴娣租赁部支付违约金35000元，并无不当，本院予以确认。
综上所述，因一审判决认定事实有误，晋ＸＸ强公司的上诉请求部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
一、维持重庆市璧山区人民法院(2016)渝0120民初5225号民事判决第一、四项；
二、撤销重庆市璧山区人民法院(2016)渝0120民初5225号民事判决第二、三、五项；
三、乌鲁木齐晋ＸＸ强防火涂料有限公司本判决生效之日起十日内支付所欠安宁兴娣建材租赁部截止2016年7月31日的租金等共计166502.92元；
四、乌鲁木齐晋ＸＸ强防火涂料有限公司本判决生效之日起十日内退还安宁兴娣建材租赁部钢管12313.9米、扣件7773个、钢架板704张（计算的截止时间为2016年7月31日），如逾期未退则按钢管16元/米、扣件7元/套、钢架板150元/张的标准进行赔偿并按合同约定的租金标准（钢管租金每天0.011元/米、扣件每天0.006元/个，钢架板每天0.2元/张）从2016年8月1日起计付租金至本判决生效之日止。
四、驳回安宁兴娣建材租赁部的其他诉讼请求。
如乌鲁木齐晋ＸＸ强防火涂料有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费10316元，由乌鲁木齐晋ＸＸ强防火涂料有限公司承担9316元，安宁兴娣建材租赁部承担1000元；二审案件受理费10316元，由乌鲁木齐晋ＸＸ强防火涂料有限公司承担9316元，安宁兴娣建材租赁部承担1000元（二审案件费乌鲁木齐晋ＸＸ强防火涂料有限公司已向本院缴纳，安宁兴娣建材租赁部在本判决生效之日后十日内径付乌鲁木齐晋ＸＸ强防火涂料有限公司）。
本判决为终审判决。
审 判 长 师玉婷
审 判 员 余彦龙
代理审判员 刘 希
二〇一七年五月二十六日
书 记 员 程 容