福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0981民初5432号
原告:中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地福安市鹤兴中路45号，统一社会信用代码91350981857594354P。
诉讼代表人：肖艳明，该行行长。
委托诉讼代理人：王立平，男，福建怀行律师事务所律师。
委托诉讼代理人：詹斯宁，女，福建怀行律师事务所律师。
被告：福安市恒烽汽车配件有限公司，住所地福安市阳头街道李祠边16号，统一社会信用代码91350981567345341Q。
法定代表人：王欢，经理。（未到庭）
被告：王欢，女，1986年6月24日出生，汉族，住福安市.
被告：李城建，男，1985年12月24日出生，汉族，住福安市.
被告：张天野,男,1990年5月29日出生,汉族,住福安市.
原告中国建设银行股份有限公司福安支行与被告福安市恒烽汽车配件有限公司、王欢、李城建、张天野金融借款合同纠纷一案，本院受理后,依法由审判员林志坚适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人王立平、詹斯宁到庭参加诉讼，被告福安市恒烽汽车配件有限公司、王欢、李城建、张天野经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国建设银行股份有限公司福安支行向本院提出诉讼请求：1、判令福安市恒烽汽车配件有限公司偿还中国建设银行股份有限公司福安支行借款本金2489000元及利息（利息包括罚息，截至2017年7月5日利息为35610.13元，之后的利息按合同约定利率标准计算），总金额暂计2,524,610.13元；2、判令福安市恒烽汽车配件有限公司赔偿中国建设银行股份有限公司福安支行为实现债权而支付的律师费；3、判令王欢、李城建在825万的最高限额内，对上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任；4、判令福安市恒烽汽车配件有限公司以提供抵押的坐落于福安市城阳镇铁湖机电配套工业小区C-08-2号地块为福安市恒烽汽车配件有限公司上述第一项、第二项债务在217万元的范围内承担抵押担保责任。中国建设银行股份有限公司福安支行就抵押物折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；5、判令张天野以提供抵押的坐落于福安市城区城北××后路××楼××号店的房地产为福安市恒烽汽车配件有限公司上述第一项、第二项债务中的2016年建宁安流贷字82号的《人民币流动资金贷款合同》项下债务在214万元的范围内承担抵押担保责任。中国建设银行股份有限公司福安支行就抵押物折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；6、本案所有诉讼费用均由被告承担。
事实与理由：(一)借款事实，1、2016年8月11日，中国建设银行股份有限公司福安支行（以下简称“建行福安支行”）与福安市恒烽汽车配件有限公司（以下简称“恒烽公司”）签订了编号为2016年建宁安流贷字70号的《人民币流动资金贷款合同》，约定：1.恒烽公司向建行福安支行借款1189000元整；2.期限12个月，即2016年8月11日至2017年8月11日；3.年利率为固定利率，即LPR利率加92基点，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；4.贷款按月结息；5.因恒烽公司违反合同任一约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等），应由恒烽公司承担。该笔贷款建行福安支行已于2016年8月11日转存至合同约定的帐户，履行了贷款发放义务。
2.2016年9月26日，建行福安支行与恒烽公司签订了编号为2016年建宁安流贷字82号的《人民币流动资金贷款合同》，约定：1.恒烽公司向建行福安支行借款130万元整；2.期限12个月，即2016年9月27日至2017年9月27日；3.年利率为固定利率，即LPR利率加70.25基点，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；4.贷款按月结息；5.因恒烽公司违反合同任一约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等），应由恒烽公司承担。该笔贷款建行福安支行已于2016年9月27日转存至合同约定的帐户，履行了贷款发放义务。
(二)担保事实，1、2016年6月29日，王欢、李城建与建行福安支行签订了编号为2016年建宁安高保字21号《最高额保证合同》，约定：1.王欢、李城建对建行福安支行与恒烽公司在2016年6月29日至2018年6月29日期间产生的贷款债务，在825万元的最高限额内提供连带责任保证；2.保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）及建行福安支行为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等）；3.保证期间为主合同签订之日起至债务人在该合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
2、2016年8月9日，恒烽公司与建行福安支行签订了合同编号为2016年建宁安高抵字12号《最高额抵押合同》，约定：1.恒烽公司提供抵押的坐落于福安市城阳镇铁湖机电配套工业小区C-08-2号地块（土地使用权证号：安政国用（2013）第0449号）对建行福安支行与恒烽公司在2016年8月9日至2018年8月9日期间产生的贷款债务，在217万元的范围内承担抵押担保责任；2.抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）及建行福安支行为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等）。双方于2016年8月9日办理了抵押登记,登记号:闽（2016）福安市不动产证明第0001784号。
3、2016年9月22日，张天野与建行福安支行签订了合同编号为2016年建宁安高抵字18号《最高额抵押合同》（自然人版），约定：张天野提供抵押的坐落于福安市城区城北××后路××楼××号店的房地产（房产证号：安房权证福安字第××号，土地使用权证号：安政国用（2012）第2646号）对建行福安支行与恒烽公司在2016年9月22日至2019年9月22日期间产生的贷款债务，在214万元的范围内承担抵押担保责任；2.抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）及建行福安支行为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等）。双方于2016年9月23日办理抵押登记,登记号:闽（2016）福安市不动产证明第0003002号。
现因恒烽公司未按时偿还借款本息,根据贷款合同有关约定，建行福安支行宣布该笔贷款提前到期，并要求恒烽公司立即履行还款义务，立即偿还合同项下所有到期的本金、利息和费用。截止2017年7月5日止，恒烽公司仍拖欠建行福安支行借款本金2489000元，利息35610.13元，本、息共计2524610.13元。
综上所述，恒烽公司未按约定履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。为维护建行福安支行的合法权益，现依据《民事诉讼法》规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持建行福安支行的诉讼请求。
福安市恒烽汽车配件有限公司、王欢、李城建、张天野经本院传唤，未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩材料，视为自愿放弃答辩权利。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：
1、原告中国建设银行股份有限公司福安市支行营业执照、负责人身份证明、负责人身份证复印件，以此证明原告的身份情况以及诉讼主体适格。
2、福安市恒烽汽车配件有限公司营业执照、组织机构代码证复印件，王欢、李城建身份证、结婚证复印件，张天野身份证复印件，以此证明被告的身份情况以及诉讼主体适格。
3、《人民币流动资金贷款合同》两份、《最高额保证合同》（自然人版）、《最高额抵押合同》（自然人版），以此证明被告向原告借款及提供抵押担保的事实。
4、贷款转存凭证两份、核定贷款额通知两份，以此证明原告已经按照合同约定将借款1189000万元及130万元全额汇入福安市恒烽汽车配件有限公司的账户，履行了合同义务。
5、贷款偿还试算查询，以此证明截止2017年7月5日，福安市恒烽汽车配件有限公司尚结欠原告借款本金2489000元以及利息35610.13元。
6、房他证、房产证、土地证、不动产登记证明，以此证明本案借款的抵押物系被告所有，所设置的抵押已办理抵押登记手续。
7、福建增值税专用发票，证明原告为实现债权而支付的律师费3000元。
福安市恒烽汽车配件有限公司、王欢、李城建、张天野未到庭参加诉讼，视为放弃质证、举证权利。本院对原告提供的证据认定如下：原告提供的证据的真实性、合法性予以采信，与本案具有关联性，可以作为本案适格证据予以采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本案的基本事实与原告陈述一致。
综上所述，本院认为，中国建设银行股份有限公司福安支行与福安市恒烽汽车配件有限公司签订的两份《人民币流动资金贷款合同》、与王欢、李城建签订的《最高额保证合同》以及原告与福安市恒烽汽车配件有限公司、张天野签订的《最高额抵押合同》均已依法成立，对当事人具有法律约束力，合同当事人双方均应按约定履行自已的义务。原告按合同约定交付给福安市恒烽汽车配件有限公司借款2489000元，福安市恒烽汽车配件有限公司却未按合同约定的期限付息还本，截止2017年7月5日，福安市恒烽汽车配件有限公司尚结欠原告借款本金2489000元以及利息35610.13元的事实清楚，有电脑打印的贷款逾期清单为据，福安市恒烽汽车配件有限公司应承担还本付息的违约责任。王欢、李城建为本案借款提供在最高限额825万元范围内的连带责任保证担保，现福安市恒烽汽车配件有限公司违约，王欢、李城建应在最高限额825万元范围内对福安市恒烽汽车配件有限公司的上述债务承担连带偿还责任。张天野提供坐落于福安市城区城北××后路××楼××号店的房产在最高额214万元的抵押担保，现福安市恒烽汽车配件有限公司违约，原告享有对该抵押物的拍卖、变卖价款在214万元最高限额内的优先受偿权。福安市恒烽汽车配件有限公司提供其所有的坐落于福安市城阳镇铁湖机电配套工业小区C-08-2号地块在最高额217万元的抵押担保，现福安市恒烽汽车配件有限公司违约，原告享有对该抵押物的拍卖、变卖价款在217万元最高限额内的优先受偿权。原告主张被告承担因本案支付的代理费3000元，所主张的费用系双方合同约定应由被告赔偿的损失，且未超出法律规定标准，故原告的诉讼请求予以支持。诉讼费用的负担由人民法院决定，无须当事人主张。福安市恒烽汽车配件有限公司、王欢、李城建、张天野经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、福安市恒烽汽车配件有限公司应于本判决生效后十日内偿还中国建设银行股份有限公司福安支行借款本金2489000元以及利息35610.13元并支付从2017年7月6日起至还款之日止的利息（计算方法按双方签订的借款合同）。
二、福安市恒烽汽车配件有限公司应于本判决生效后十日内支付给中国建设银行股份有限公司福安支行律师代理费3000元。
三、王欢、李城建应在最高限额825万元范围内对福安市恒烽汽车配件有限公司的上述债务承担连带清偿责任，王建、李城建在承担还款责任后，有权向福安市恒烽汽车配件有限公司追偿。
四、原告享有产权登记于张天野名下的座落于福安市城区城北××后路××楼××号店的房产拍卖、变卖价款在214万元范围内的优先受偿权。
五、原告享有产权登记于福安市恒烽汽车配件有限公司名下的座落于福安市城阳镇铁湖机电配套工业小区C-08-2号地块拍卖、变卖价款在217万元范围内的优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费26998元，减半收取13499元，由被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理。）
审判员 林志坚
二〇一七年九月二十五日
书记员 钟晓英
附页：
一、民事执行申请提示：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律条文未规定履行期间的，从法律条文生效之日起计算。
二、附本案适用法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
4、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
5、《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
6、《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
7、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。