江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0583民初8698号
原告：中国银行股份有限公司昆山分行，住所地江苏省昆山开发区前进中路306号，统一社会信用代码91320583838137553T。
负责人：夏刚，该行行长。
委托诉讼代理人：赵斌，江苏王建华律师事务所律师。
被告：李宝锋，男，1975年2月19日生，汉族，住所地吉林省梅河口市。
被告：李洪霞，女，1977年11月3日生，汉族，住所地吉林省梅河口市。
被告：江苏淳浩投资担保有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇城北紫竹路346、348号，组织机构代码68354054-X。
法定代表人：费冬美，该公司负责人。
原告中国银行股份有限公司昆山分行（以下简称昆山中行）与被告李宝锋、李洪霞、江苏淳浩投资担保有限公司（以下简称淳浩公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月6日立案后依法适用简易程序进行审理。后本案转普通程序。本院依法组成合议庭，于2016年11月1日公开开庭进行了审理。昆山中行的委托诉讼代理人赵斌到庭参加诉讼，李宝锋、李洪霞、淳浩公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
昆山中行向本院提出诉讼请求：1.判令李宝锋立即归还借款本金399261.74元，利息5026.84元，共计404288.58元（利息暂计至2016年5月25日，其后按合同约定的利息及罚息计收至还清借款本息之日止）；2.判令李宝锋承担昆山中行为实现债权而支付的律师费用计15228元；3.判令李宝锋、李洪霞以抵押的昆山市千灯镇XX小区XX号楼XX室，XX阁楼房产承担抵押担保责任，昆山中行以抵押房产优先受偿；4.判令本案诉讼费用由李宝锋承担；5.判令李洪霞对李宝锋上述付款义务承担共同清偿责任。淳浩公司承担连带担保责任。起诉后因李宝锋归还了部分借款，昆山中行明确，截至2016年11月1日，李宝锋结欠昆山中行借款本金396418.39元、利息18712.02元。事实和理由：李宝锋因消费需要向昆山中行申请贷款，2013年6月与昆山中行签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，合同约定其额度为500000元，2013年6月李宝锋向昆山中行提款500000元，借款期限119个月。合同同时约定李宝锋以昆山市千灯镇XX小区XX号楼XX室，XX阁楼房产承担抵押担保责任，且办理了抵押登记手续。淳浩公司为此贷款承担连带担保责任。合同签订后，昆山中行按约向李宝锋发放了贷款。截至2016年5月25日，李宝锋贷款已超过多期未还，昆山中行几经催促无果，故诉至法院。
李宝锋、李洪霞、淳浩公司未到庭，未发表答辩意见。
昆山中行为支持其诉讼请求提供了以下证据：
1.个人抵（质）押循环贷款额度协议、个人抵（质）押循环贷款合同、个人循环贷款最高额抵押合同、个人循环最高额保证合同及附件各一份，证明昆山中行、李宝锋、李洪霞、淳浩公司之间的借款合同关系。
2.他项权证一份，证明李宝锋、李洪霞以房产承担抵押责任，且办理了抵押登记。
3.借款借据一份，证明昆山中行履行了放款义务。
4.结婚证一份，证明李宝锋、李洪霞系夫妻关系，应承担共同清偿责任。
5.欠款明细清单两份，证明李宝锋欠款明细。
6.委托代理合同、律师费发票各一份，证明昆山中行为主张权利支付的律师费损失。
李宝锋、李洪霞、淳浩公司未发表质证意见，亦未向本院提供证据。
针对昆山中行提供的证据，本院依法予以认定，作为本案的定案依据。
本院经审理查明：李宝锋与李洪霞系夫妻关系。2013年6月17日，昆山中行与李宝锋签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》一份，约定昆山中行向李宝锋提供贷款额度500000元，额度有效期为2013年6月3日至2023年6月3日。
2013年6月14日，昆山中行与李宝锋签订《个人抵（质）押循环贷款合同》一份，约定昆山中行向李宝锋提供借款500000元，贷款期限为119个月，自贷款人实际放款日起算。贷款适用浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为7.09583‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率。逾期罚息利率为贷款利率水平上上浮40%。采用按月等额本息还款方式。借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。
同日，李宝锋、李洪霞与昆山中行签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，李宝锋、李洪霞作为抵押人以昆山市千灯镇XX小区XX号楼XX室，XX阁楼房产为上述李宝锋借款提供抵押担保。担保的债权最高本金余额为500000元，担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公告费等）。债权在本合同之外同时存在其他物的担保或者保证的，不影响债权人本合同项下任何权利及其行使，抵押人不得以此抗辩抵押权人。同时，淳浩公司与昆山中行签订《个人循环贷款最高额保证合同》一份，为李宝锋与昆山中行签订的上述《个人抵（质）押循环贷款额度协议》以及依据该协议签署的贷款合同（及其修订或补充）提供连带责任保证担保。担保债权的最高本金余额为500000元。担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公告费等）。主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。
2013年6月5日，李宝锋就上述房产办理了抵押登记手续。昆山中行于2013年6月17日向李宝锋发放贷款500000元。但李宝锋未按约清偿本息，截至2016年5月25日，借款合同项下李宝锋结欠昆山中行借款本金399261.74元、利息5026.84元。起诉后因李宝锋归还了部分借款，截至2016年11月1日，结欠昆山中行借款本金396418.39元、利息18712.02元。昆山中行遂向本院提起诉讼。
另查明，昆山中行因本次诉讼支出律师费15228元。
本院认为，被告李宝锋、李洪霞、淳浩公司经本院合法传唤无正当理由拒不出庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利。昆山中行与李宝锋、李洪霞、淳浩公司签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人循环贷款最高额保证合同》是当事人真实意思表示，内容与形式不违反法律规定个人，双方所约定的权利义务清楚，故合同依法成立并生效，应受法律保护。贷款人按约履行了放贷义务，借款人则应当按照合同的约定还本付息。借款人未按约定归还借款本息，贷款人则依照约定有权宣布借款提前到期，要求借款人清偿债务并行使担保权利。故昆山中行要求李宝锋清偿借款本金396418.39元、利息18712.02元（利息暂计至2016年11月1日,之后的利息按双方约定标准计算至本息还清之日止），本院依法予以支持。
借款合同约定由借款人承担贷款人实现债权发生的律师费损失，故昆山中行要求李宝锋支付律师费损失的请求本院予以支持。
李宝锋、李洪霞系夫妻关系，借款发生于夫妻关系存续期间，故昆山中行要求李洪霞共同还款，本院亦予支持。
李宝锋、李洪霞已将房屋抵押并办理了相应的抵押登记手续，在债务履行期届满未清偿贷款的，昆山中行依法有权优先受偿。
基于《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人循环贷款最高额保证合同》约定，合同项下设立的抵押担保与保证担保各自独立，贷款人行使担保权利不受其他担保形式影响。昆山中行既可就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。淳浩公司为李宝锋的借款向昆山中行提供连带责任保证担保，无合同约定的免除保证责任的情形，故应承担相应的担保责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李宝锋、李洪霞于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司昆山分行借款本金396418.39元、利息18712.02元（利息暂计至2016年11月1日,之后的利息、罚息按合同约定计算至本息全部清偿之日止）并赔偿律师费损失15228元。
二、被告李宝锋、李洪霞不能履行上述第一条付款义务的，原告中国银行股份有限公司昆山分行有权以被告李宝锋、李洪霞所抵押的房屋（位于昆山市千灯镇XX小区XX号楼XX室，XX阁楼）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
三、被告江苏淳浩投资担保有限公司应对被告李宝锋、李洪霞的上述付款义务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7592元，公告费690元，共计8282元，由被告李宝锋、李洪霞、江苏淳浩投资担保有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 邹 军
代理审判员 王苏娜
人民陪审员 贾青君
二〇一六年十一月八日
书 记 员 马润斐
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
《中华人民共和国担保法》第十六条保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。