河北省承德市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀08民终1492号
上诉人(原审原告)：承德新意木制品有限公司，住所地：丰宁满族自治县选将营乡选将营村。
法定代表人：焦云廷，职务：经理。
委托诉讼代理人：姜海波，河北蓝岛律师事务所律师。
上诉人(原审被告)：丰宁满族自治县宝灵山泉水有限公司，住所地：河北省丰宁满族自治县选将营乡选将营村。
法定代表人：刘福东，职务：经理。
委托诉讼代理人：康玉国，河北飞雁律师事务所律师。
上诉人承德新意木制品有限公司与上诉人丰宁满族自治县宝灵山泉水有限公司租赁合同纠纷一案，不服河北省丰宁满族自治县人民法院（2016）冀0826民初3343号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月16日立案后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人承德新意木制品有限公司法定代表人焦云廷、委托诉讼代理人姜海波，上诉人丰宁满族自治县宝灵山泉水有限公司法定代表人刘福东、委�诉讼代理人康玉国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
承德新意木制品有限公司上诉请求：一、依法撤销(2016)冀0826民初3343号民事判决书，依法判决解除上诉人与被上诉人之间的《厂区车间租赁协议》，由被上诉人给付上诉人租赁费50000.00元；二、本案诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：原判决回避本案主要情节，认定事实错误。丰宁满族自治县宝灵山泉水有限公司生产许可证被吊销，连续五年不履行合同义务的事实在原审调查中双方均无异议，在判决中一字未提，违反民事诉讼以事实为根据以法律为准绳的基本原则；原判决以上诉人未通知被上诉人解除合同，不符合法律规定的程序要件为由，判决不予解除租赁合同，适用法律错误；原判决用丰宁满族自治县宝灵山泉水有限公司在租赁厂区内铺设水泥地面的开支抵顶租赁费，违反法律规定。
丰宁满族自治县宝灵山泉水有限公司上诉请求：一、依法撤销(2016)冀0826民初2330号民事判决书第一项即给付租金34300.00元的内容，改判给付其租金2789.00元；二、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一审法院认为给付租金期限为五年，但是自2015年6月7日起，被上诉人就将房屋上锁了，导致我公司不能生产经营，为此，被上诉人将房屋上锁之后的租金我公司不应当给付；对于租金抵顶，一审判决只认定了打水泥路面这部分，对于安装监控和水款没有抵顶是错误的，这两部分款项都是被上诉人法定代表人让上诉人垫付的。
丰宁满族自治县宝灵山泉水有限公司辩称，承德新意木制品有限公司的上诉请求不能成立。第一、丰宁满族自治县宝灵山泉水有限公司不存在拖欠租赁费的情况，双方签订租赁合同，约定一万元租金，由宝灵山泉水有限公司为同林寺提供用水。在焦云廷的要求下，宝灵山泉水有限公司为承德新意木制品有限公司安装监控设备的铺设地面，时隔五年都没有主张租赁费，在双方产生多次纠纷的情况下，才要求支付租金的；第二、如果要解除合同，应当通知，上诉人未履行通知义务，上诉人称多次主张租金但并未见到催要通知，故原审法院驳回解除合同的诉请是正确的。
承德新意木制品有限公司辩称，一审法院认定事实清楚，铺设水泥地面的安装监控、水费问题同上诉状意见。
承德新意木制品有限公司一审诉讼请求：一、判令解除原告与被告之间的《厂区车间租赁协议》，二、给付原告租赁费50000.00元。
一审法院认定事实：2011年5月31日，原告与被告签订一份《厂区车间租赁协议》，协议约定将车间两栋及其周围厂区道路共计4000平米出租给被告，用途为宝灵山泉水公司车间、库房，租赁期自2011年6月1日至2021年6月1日，共计10年，被告每年支付租金10000.00元。协议签订后，原告将车间两栋房屋交付被告使用，被告铺设厂区内的水泥地面支付15700.00元。2016年11月16日原告新意公司提起诉讼，要求：一、解除原告与被告之间的《厂区车间租赁协议》，二、被告宝灵山泉水公司给付原告租赁费50000.00元。
一审法院认为：原告承德新意木制品有限公司与被告丰宁满族自治县宝灵山泉水有限公司签订的《厂区车间租赁协议》已被生效的法院（2015）丰民初字第1508号民事判决书确认为合法有效的合同，并已实际履行。双方对此合同均予认可。现原告提起诉讼要求解除该协议，依照我国《合同法》的规定，合同双方的当事人可以协商一致或依约定解除合同，本案中，原告与被告签订的协议没有约定合同解除的条款，双方也不能协商一致解�，当事人只能通过诉讼确定是否有法定解除的条件，当事人可以解除合同。“主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”。原告承德新意木制品有限公司起诉要求解除《厂区车间租赁协议》，在庭审中没有证据证明原告履行了通知被告丰宁满族自治县宝灵山泉水有限公司解除合同的义务，没有通知被告解除合同，不符合法律规定的程序性要件，为此原告的此项诉讼请求依法不应予以支持。关于原告要求被告给付租赁费50000.00元的诉讼请求，在协议中对租金有明确约定，被告表示愿意给付，但被告提出在使用过程中，安装监控设备支付20000.00元，打水泥地面支付15700.00元，还有焦云廷用被告的水合款1511.00元，应当抵顶租金。本院认为安装监控设备和焦云廷用水属于另外的法律关�，可另行主张权利。铺设水泥地面支出属于场地设施建设，是被告为原告垫付的行为，可以抵顶被告应交付的租赁费。综上所述，原告新意公司要求与被告宝灵山泉水公司解除合同的诉讼请求依法不予支持，要求被告给付租赁费的诉讼请求应予支持。据此依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条，第九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告丰宁满族自治县宝灵山泉水有限公司于本判决生效后十日内给付原告承德新意木制品有限公司厂房租赁费34300.00元。二、驳回原告承德新意木制品有限公司的其他诉讼请求。
二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审法院认定的事实有相应的证据在卷佐证，依法予以确认。
本院认为，上诉人承德新意木制品有限公司与上诉人丰宁满族自治县宝灵山泉水有限公司双方所签订《厂区车间租赁协议》系二上诉人真实意思表示，不违反法律强制性规定，且已实际履行，合法有效。上诉人承德新意木制品有限公司诉请解除《厂区车间租赁协议》双方在履行协议过程中既没有约定合同解除条件亦无法定解除条件成就，其单方解除协议没有事实和法律依据本院不予支持。上诉人承德新意木制品有限公司上诉称，上诉人丰宁满族自治县宝灵山泉水有限公司欠付租金且生产许可证已被注销，无法实现协议目的，协议应予解除。上诉人丰宁满族自治县宝灵山泉水有限公司与上诉人承德新意木制品有限公司法人代表人均为焦云廷，上诉人丰宁满族自治县宝灵山泉水有限公司公司法人变更后，上诉人承德新意木制品有限公司亦未主张过租金，后上诉人承德新意木制品有限公司起诉至法院，要求解除租赁�同并给付租金，上诉人丰宁满族自治县宝灵山泉水有限公司表示愿意支付所欠租金，故不符合《合同法》第九十四条规定的合同法定解除情形。上诉人丰宁满族自治县宝灵山泉水有限公司上诉称打水泥路面、安装监控、水费应该抵顶租赁费，根据《合同法》第九十九条规定，“当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵消。当事人主张抵消的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。”本案中打水泥路面、安装监控、水费与租赁费性质不同，故不能抵消。对于上诉人丰宁满族自治县宝灵山泉水有限公司抵消租赁费的上诉请求本院不予支持。
综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2100.00元，由上诉人承德新意木制品有限公司负担1050.00元，上诉人丰宁满族自治县宝灵山泉水公司负担1050.00元。
本判决为终审判决。
审 判 长 裴赤博
代理审判员 高伶丽
代理审判员 应春明
二〇一七年六月一日
书 记 员 刘明喆