河南省禹州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1081民初526号
原告：禹州市浅井镇小韩村民委员会第三村民小组。
负责人：李军红，任该组组长。
委托诉讼代理人：郭进涛，禹州市法律援助中心律师。
委托诉讼代理人：田军奇，河南金鹏律师事务所律师。
被告：河南龙人农业开发有限公司禹州分公司，住所地禹州市方岗镇方东村。
负责人：方志伟。
被告：河南龙人农业开发有限公司，住所地淮阳县西城区工业园区13号。
法定代表人：徐林，任该公司董事长。
委托诉讼代理人：郭会政，系该公司法律顾问。
原告禹州市浅井镇小韩村民委员会第三村民小组（以下简称浅井镇小韩村第三村民组）诉被告河南龙人农业开发有限公司禹州分公司（以下简称河南龙人公司禹州分公司）、河南龙人农业开发有限公司（以下简称河南龙人公司）农村土地承包合同纠纷一案，本院于2016年1月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浅井镇小韩村第三村民组的负责人李军红及委托诉讼代理人郭进涛、田军奇，被告河南龙人公司禹州分公司的负责人方志伟、被告河南龙人公司的委托诉讼代理人郭会政到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浅井镇小韩村第三村民组诉称：2014年10月26日，被告河南龙人公司禹州分公司承包原告土地共289.73亩，约定按每年每亩600斤小麦（保底价1.32元／斤）的市场价格支付承包款，但被告仅支付了63967元的承包款，按保底价计算，被告共欠原告承包款165499.16元。经多次催要，被告多次承诺，至今未付下欠承包款。根据有关法律规定，特向法院提起诉讼，请求判令被告支付拖欠原告土地承包款165499.16元，并赔偿损失；本案诉讼费用由被告承担。
被告河南龙人公司禹州分公司、河南龙人公司均辩称：1、原告诉讼主体不适格。（1）我方在小韩村承包土地属实，但合同主体为小韩村村民委员会和被告双方；（2）原告所主张的土地承包土地租金计算方法及价款错误，据实为每年每亩400元；2、本案原告将我单位于2015年在涉案土地上种植的高粱据为己有，我方保留追究原告侵权赔偿责任，将另案起诉。请人民法院依法查明事实，驳回原告的诉讼请求。
原告浅井镇小韩村第三村民组为支持自己的主张，向本院提供证据有：1、禹州市××韩村第三村民组组长李军红的身份证复印件一份及禹州市××韩村村民委员会出具的李军红系三组组长的证明一份，证明原告的诉讼主体资格；2、河南龙人农业开发有限公司及其禹州分公司的工商登记信息两份，证明二被告的主体资格。3、河南龙人农业开发有限公司禹州分公司印制农村土地承包合同书并有双方签订了该份合同，证明原被告签订了290亩土地承包合同，期限十年，每亩每年600斤小麦按保底价每斤1.32元支付承包款，并印证承包费及保底价1.32元每斤；4、方志伟出具的承诺书及保证书各一份，证明被告拖欠承包款，长期严重违约。5、禹州市××韩村村民委员会证明及证人李某、赵某出庭证言，证明浅井镇有六个村民小组耕地归各组所有，发包权归各组及2014年10月份被告分公司的方志伟、方利学等三人代表分公司与六个小组的组长及组代表代表村组在李东红家双方共同签订了土地承包合同，当时方志伟在签订合同现场，合同是方志伟提供的，双方对合同500斤协商后商定为每亩每年600斤，保底价1.32元，其中第四组合同中方利学对修改部分按指印，该合同加盖公司印章，并附加分公司方志伟、方利学等三人的电话号码。
被告河南龙人公司禹州分公司未向本院提供证据。
被告河南龙人公司向本院提供的证据有：承诺书一份，证明案涉土地承发包主体为小韩村村民委员会及被告，原告诉讼主体不适格；证明土地租金每亩400元，2015年10月5日之前，小韩村其他涉及的合同、承诺书、保证书均无效。
本院对原告提供的证据审查后认为：对原告提供的证据2，双方当事人均无异议，本院予以确认。对原告提供的证据1、证据5中的证明，能够证明本案所涉土地归原告所有，结合本案合同书中甲方签名的情况及原告在庭审中自认组长与组代表代表村组签订合同的事实，原告提起本案诉讼主体适格，两被告对证据的真实性无异议，本院予以确认和采信，两被告异议称不能证明本案原告诉讼主体适格，案涉土地的转包合同主体实际为小韩村村民委员会与被告双方，证明内容“耕地归各村民小组所有”违背关于土地管理等法律规定，在村委会代表村集体对外签订土地承发包合同，或者具有土地发包、转包性质的任何协议承诺时，村民小组资格被村委会吸收等，因无充分有效的证据证明及法律依据，不能成立，本院不予采信。对原告提供的证据3，两被告异议认为，合同内容有篡改，小麦保底价每斤1.32元远远高出历年市场价，此与常理常规不符，合同的相对方即一方经办人为虚构，该合同签订的本身并非为双方平等磋商在合议基础上签订的结果，视为原告借非法途径签订的，无论其真实与否，均被后续协议确认无效合同，依法不予采信，文本为我单位（分公司）提供给小韩村委进行土地承包宣传专用，而原告予以变造提起本诉；本院认为，案涉合同的主要条款完备，且有原告方人员的签名或捺印、被告河南龙人公司禹州分公司的合同专用章及该公司负责人方志伟的印章，本院确认原告与被告河南龙人公司禹州分公司于2014年10月26日签订农村土地承包经营权流转合同书的事实，关于流转价款及支付方式、时间的内容，涂改及添加的“600斤”、“保低价1.32元一斤”、“5月1日至5月20日付款”的内容，与涂改及添加前的打印文本内容不符，被告不予认可，原告亦未提供充分有效的证据证明该涂改及添加的内容系双方合意的结果，故本院对该部分合同内容按涂改及添加前的打印文本内容确认，合同书条款的其他内容意思表示明确，本院予以确认；两被告异议合同原系宣传专用、后为原告变造等，无有效证据佐证，不能成立，本院不予采信。对原告提供的证据4，两被告异议认为保证书和承诺书系在原告方强迫下形成的，同时应后续性否定，应不予采信。本院认为，被告河南龙人农业开发有限公司禹州分公司的负责人方志伟认可保证书及承诺书系本人所出具，未向本院提供证据证明有胁迫的事实存在，故上述异议不能成立，对该组证据本院予以采信。对原告提供的证据5中的证人李某、赵某的证言，与该组证据中的禹州市××韩村民委员会出具的证明内容相符的部分，能够相互佐证，本院予以采信；证言中涉及合同条款修改的内容，被告不予认可，因证人与所涉土地及本案的处理有利害关系，且证言无其他证据相印证，故本院不予确认和采信。
本院对被告河南龙人公司提供的证据即承诺书审查后认为：原告异议称土地分别是六个小组的土地，村委会无权代表村民小组签订承诺，原告根本就不知道承诺书的存在，村民小组也没有同意村委会与被告签订承诺书；本院认为，因禹州市××韩村民委员会已明确该案所涉土地均归各村民小组所有，耕地的发包权均由各村民小组行使，故禹州市××韩村民委员会与河南龙人公司签订的承诺书不具有合法性且对原告不具有约束力，本院对该证据不予确认。
依据以上有效证据及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
2014年10月26日，原告禹州市××韩村第三村民小组作为甲方（出让方）由组长李军红及李世昌等三人共四人代表，与作为乙方（受让方）的被告河南龙人公司禹州分公司在禹州市××韩村签订了农村土地承包经营权流转合同书一份，合同书上加盖有被告河南龙人公司禹州分公司合同专用章及该分公司负责人方志伟的印章。上述合同约定的主要内容为，甲方将承包的耕地（承包地）290亩的经营权以承包方式流转给乙方，承包地经营权流转期限为10年（从2014年10月26日起到2024年10月26日止或秋季收完为止），承包地流转费用按每年每亩产量500斤小麦的市场价格计算付款，在合同期内乙方向甲方按年支付流转费，付款时间为每年七月一日至七月十五日，本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同签订后，被告实际占用有禹州市××韩村第三村民小组村民的承包地。诉讼中，原告认可被告实际承包土地面积为289.73亩，2015年5月已收到被告支付的承包款63967元。后为追要流转费，原告提起本案诉讼。另查明：1、被告河南龙人公司禹州分公司系被告河南龙人公司依法设立在禹州市方岗镇方东村的分公司，领取有营业执照；2、2014、2015年度禹州当地小麦最低收购价格为每市斤1.18元。
本院认为，本案案涉土地的所有权人是原告浅井镇小韩村第三村民组，原告与被告河南龙人公司禹州分公司签订农村土地承包经营权流转合同书，合同内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同履行。被告据此已实际占用原告的承包地共计289.73亩，并已支付原告部分承包款共计63967元，因被告河南龙人公司禹州分公司系被告河南龙人公司设立的分公司，其相关的民事责任应由被告河南龙人公司承担，被告河南龙人公司应依约向原告支付流转费即承包款，按照实际流转承包经营权的土地面积289.73亩和每年每亩产量按500斤小麦及2014、2015年度禹州当地小麦最低收购价格为每市斤1.18元计算，被告河南龙人公司应向原告支付自2014年10月26日起至2015年10月26日期间的承包款共计170940.7元，扣除已支付原告的63967元，余款106973.7元亦应支付原告。关于原告要求被告赔偿损失的问题，因被告未能按照合同约定的期限向原告支付全部承包款的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，对原告要求被告自2015年5月21日起按中国人民银行同期贷款利率计算至付清该款之日止的诉讼请求，本院根据认定的合同内容，确认被告河南龙人公司应以106973.7元为基数自2015年7月16日起至付清该款之日止按中国人民银行同期贷款利率计算向原告赔偿逾期付款的损失。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、限被告河南龙人农业开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告禹州市浅井镇小韩村民委员会第三村民小组土地承包款106973.7元并赔偿逾期付款的损失（逾期付款的损失以106973.7元为基数自2015年7月16日起至付清该款之日止按中国人民银行同期贷款利率计算）；
二、驳回原告禹州市浅井镇小韩村民委员会第三村民小组的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3610元，公告费260元，共计3870元，由原告禹州市浅井镇小韩村民委员会第三村民小组承担1277元，被告河南龙人农业开发有限公司承担2593元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审 判 长 严晓锋
人民陪审员 赵书强
人民陪审员 张永帅
二〇一六年九月十二日
书 记 员 姜 燕