河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）郑民一终字第445号
上诉人（原审被告）牛玉莲，女，1953年11月22日出生，汉族。
委托代理人聂志强，河南神龙剑律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）方金岭，男，1945年1月4日出生，汉族。
上诉人牛玉莲因与被上诉人方金岭所有权确认纠纷一案，不服河南省郑州市上街区人民法院（2013）上民初字第612号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，审理了本案。本案现已审理终结。
原审查明，原告与被告之夫方联波、方联东弟兄三人原居住于父母位于郑州市上街区峡窝镇方顶村老宅。该宅基坐北朝南，宅基北边有三孔窑洞、东有厢房两间，窑洞和厢房之间有小平台一间。原告结婚后分得中间窑洞和一间小平台，被告结婚后分得东边窑洞一孔和厢房南边一间，剩余的窑洞和厢房分给方联东。1984年，原告新批宅基地建成房屋后，从原住的小平台搬出。1995年该宅基的使用权人登记为被告之夫方联波，宅基证号为荥集建95字第08074**号。后被告夫妇将自己的窑洞以及原告分得窑洞扒掉后，新建平房一所。2012年5月29日，被告之夫方联波去世。被告所住宅基因新型社区建设需要拆迁，2013年4月22日，被告之子代表父亲方联波与郑州市上街区方顶村村民委员会签订搬迁改造产权调换协议一份。约定安置办法及补偿标准，其中约定过渡安置期为18个月，过渡补助费按照拆除合法宅基地上居住的房屋建筑面积每月每平方米5元（一次发放18个月）；搬迁补助费按照拆除合法宅基地上居住的房屋建筑面积每平方米5元（实行产权调换的发两次）。该宅基上的房屋及附属设施补偿有：93.14平方米的主房补偿金额为54393.76元、9.45平方米的主房补偿金额为5518.80元、17.02平方米的厢房补偿金额为9701.40元、25.23平方米的窑洞补偿金额为10596.60元等；因被告选择房屋安置已领取了过渡补助费13500元、搬迁补助费1268.50元、奖励13534.36元合计28534.36元。另该院组织双方现场勘验，原告指认了其所主张的小平台，被告拒绝在原告提交的照片上签字确认。本案在审理过程中，双方意见不一，调解无效。
原审认为，公民的财产权受法律保护。本案原告在搬出老宅基后至拆迁前未就父母原所分的小平台进行处分，该房屋的所有权人仍为原告，故对该小平台的补偿款，原告有权主张。根据原告现场指认小平台所处的位置，结合被告房屋及附属设施补偿表所显示的内容，该院确认9.45平方米的主房为原告的房屋，相应的补偿款5518.80元应归原告所有；原告原住的窑洞已不存在且也未补偿，故对其主张窑洞的相关补偿款，该院不予支持。根据过渡补助费13500元的计算方式（按建筑面积每平方米5元发放18个月），拆迁主体计算被告宅基地上的房屋建筑面积共计150平方米，按照原告房屋面积所占总建筑面积的比例计算，原告应分得的过渡补助费为850.50元；根据搬迁补助费1268.50元的计算方式（按建筑面积每平方米5元，产权调换的发两次），拆迁主体计算被告宅基地上的房屋建筑面积共计126.85平方米，按照原告房屋面积所占总建筑面积的比例计算，原告应分得的搬迁补助费94.50元。考虑被告已选择产权调换以及领取了过渡补助费、搬迁补助费、奖励的实际情况，被告应当将上述原告应得的房屋补偿款、过渡补助费、搬迁补助费共计6463.80元，返还给原告。本案原告行使的是房屋所有权的请求权，不适用诉讼时效的规定；另被告提交的现有证据不能证明原告已将小平台处分，故其辩解意见，该院不予采信。综上，依照《中华人民共和国物权法》第六十四条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条的规定，判决如下：一、被告牛玉莲应于本判决生效后十日内支付原告方金岭房屋补偿款、过渡补助费及搬迁补助费共计6463.80元。二、驳回原告方金岭的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费211元，由原告方金岭负担128元，被告牛玉莲负担83元。
宣判后，牛玉莲不服，向本院提起上诉称，被上诉人方金岭已于1983年4月12日将本案争议财产转交给上诉人之夫（已死亡）方联波。该事实可结合焦福来的证明以及上诉人实际占有使用该房产二十余年证实。平房不是2013年4月22日拆迁改造产权调换协议的补偿对象。过渡费及拆迁补助费是基于上诉人在实际搬迁中实际需要而给予的补偿，与被上诉人主张的房产无关联性，该笔费用不应给被上诉人。请求撤销原审判决，驳回被上诉人对上诉人的诉讼请求。
被上诉人方金岭答辩称，本案争议房产是答辩人的，没给被答辩人。拆迁补偿款和过渡费及拆迁补助费应给答辩人。
为支持其上诉请求，上诉人牛玉莲在二审诉讼中提交了如下新证据：1、宅基地测量图一份。证明被上诉人所主张小平台的位置、面积、补偿标准。；2、郑州市上街区峡窝镇方顶村村民委员会证明一份。证明搬迁补助费和过渡补助费是按宅基地人口给的，被上诉人不应得到该笔费用。
被上诉人方金岭对以上证据的质证意见为：小平台的位置与上诉人所说一致，面积不一致。被上诉人对第二份证据未发表质证意见
本院经审理查明，根据上诉人在二审提交的宅基地测量图以及本院对郑州市上街区峡窝镇方顶村村民委员会相关负责人的询问并结合一审证据可认定，本案被上诉人方金岭所主张小平台面积为5.4平方米（2.7×2），补偿标准为570元／平方米，计3078元。本院查明的其它事实同一审。
本院认为，上诉人牛玉莲称，本案中被上诉人方金岭已于1983年4月12日将本案争议的小平台转交给上诉人之夫（已死亡）方联波，被上诉人方金岭无权就该财产主张权利。但因上诉人牛玉莲所提交的焦福来书写的证明上“方金岭”的签名并非其本人所签，且被上诉人方金岭对上诉人牛玉莲所述也不予认可。在本院对焦福来的询问调查中，焦福来也未明确表示《证明》是应方金岭的要求所写或其书写《证明》时方金岭在场。故上诉人牛玉莲提交的该证据不能证明其上诉主张，对其该项上诉请求本院不予支持。根据上诉人牛玉莲所提交证据以及本院的调查，可认定本案争议的小平台面积为5.4平方米，对应的房屋及附属设施补偿款应为3078元，应归被上诉人方金岭所有，原审认定为9.45平方米，补偿款5518.80元不当。根据过渡补助费13500元的计算方式（按建筑面积每平方米5元发放18个月），拆迁主体计算上诉人牛玉莲宅基地上的房屋建筑面积共计150平方米，按照被上诉人方金岭所主张小平台所占总建筑面积的比例计算，被上诉人方金岭应分得的过渡补助费为486元。根据搬迁补助费1268.50元的计算方式（按建筑面积每平方米5元，产权调换的发两次），拆迁主体计算上诉人牛玉莲宅基地上的房屋建筑面积共计126.85平方米，按照被上诉人方金岭所主张小平台在建筑面积中的比例，被上诉人方金岭应分得搬迁补助费为54.5元。综上，上诉人牛玉莲应给付被上诉人方金岭房屋补偿款、过渡补助费、搬迁补助费共计3618.5元。原审部分事实认定错误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持河南省郑州市上街区人民法院（2013）上民初字第612号民事判决第二项，即驳回原告方金岭的其他诉讼请求；
二、撤销河南省郑州市上街区人民法院（2013）上民初字第612号民事判决第一项，即被告牛玉莲应于本判决生效后十日内支付原告方金岭房屋补偿款、过渡补助费及搬迁补助费共计6463.80元；
三、上诉人牛玉莲于本判决生效后十日内支付被上诉人方金岭房屋补偿款、过渡补助费、搬迁补助费共计3618.5元。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费211元，二审案件受理费83元，共计294由上诉人牛玉莲负担212元，被上诉人方金岭负担82元。
本判决为终审判决。
审判长 张 晔
审判员 范亚玲
审判员 赵建伟
二〇一四年五月二十八日
书记员 董晓文