安徽省青阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民一初字第00263号
原告：吴招华，男，户籍地安徽省池州市青阳县，经常居住地安徽省池州市青阳县。
委托代理人：石金喜，安徽青华律师事务所律师。
被告：柳玉保（又名柳玉宝），男，住安徽省池州市青阳县。
原告吴招华与被告柳玉保排除妨碍纠纷一案，本院于2015年6月1日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员蒋桂荣独任审判，于2015年7月9日公开开庭进行了审理。原告吴招华及其委托代理人石金喜、被告柳玉保到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
吴招华诉称：1997年10月8日，柳玉保将其位于青阳县某某镇某某家园XX号的房屋（以下简称“XX号房屋”）出卖于汪某某和施某某夫妇所有，双方签订《购方（房）协议》，协议约定：“主屋后围墙由甲方在乙方进屋前砌好交给乙方使用”。后汪某某与施某某离婚，该房屋归施某某所有。2007年8月3日，施某某将上述房屋出卖于我所有，并口头告知我，屋后围墙是由柳玉保砌成后连同后院一起交由汪某某、施某某使用。我与施某某签订了《购房协议》，我支付施某某购房款235000元，施某某办理了房屋过户手续后，我搬居该房屋，也一直使用该房屋后院。柳玉保房屋与我房屋毗邻。2015年2月份，柳玉保强行在我房屋后院安装空气能热水器，将水塔安装在我房屋后院，且将主机安装在我院内窗户底下，噪音大，严重影响了我晚间休息和日常生活。我多次找柳玉保协商，要求其拆除热水器，但柳玉保置之不理，并声称院子土地归他所有，我无权干涉。出于无奈，我多次向政府部门上访，在政府部门出面调查调解时，柳玉保居然当着众人殴打我，导致我通过信访程序也不能解决问题。我认为，该套房屋后院由柳玉保转让给汪某某和施某某，随后施某某又将房屋卖于我，将屋后院转让给我使用，我因此取得了该院落的使用权，柳玉保不得随意侵占。假设院落不归我使用，柳玉保也无权任意安装电器设施，妨害我生活。目前，我身患疾病，行动不便，子女不在身边，请求贵院主持公道，要求排除妨碍，诉讼费由柳玉保承担。
吴招华为支持其诉讼请求，向本院提供了如下证据：
一、吴招华身份证复印件及柳玉保身份信息打印件各一份，证明吴招华、柳玉保诉讼主体资格情况。
二、柳玉保与汪某某签订的《购方（房）协议》一份，证明1997年10月8日，柳玉保将其所有的位于青阳县某某镇某某家园XX号的房屋出卖于汪某某、施某某夫妇所有，双方签订了《购方（房）协议》，协议第四条第二项约定，屋后围墙柳玉宝砌成后连同后院一起交由汪某某、施某某使用。
三、吴招华与施某某签订的《购房协议》及《房地产权证》复印件各一份，证明：2007年8月3日，施某某将XX号房屋出卖给吴招华所有，并口头告知吴招华，屋后围墙是柳玉宝砌成后连同后院一起交由汪某某使用，双方签订《购房协议》，吴招华支付施某某购房款235000元，施某某办理房屋过户手续，吴招华取得该房屋所有权及宅基地使用权，同时也取得了房屋后院的使用权。
四、《关于吴招华信访事项答复函》一份，证明柳玉保侵占吴招华房屋后院，并在院落中安装空气能热水器，妨碍吴招华家庭生活的事实。
五、照片两张，证明柳玉保将空气能热水器安装挂靠在吴招华墙上，影响吴招华生活。
柳玉保在庭审中辩称：XX号房屋所在的三层楼房及我自己现居住的房屋均是我自己购买土地后做的房子。1997年10月8日，我将XX号房屋卖给汪某某属实。但XX号房屋后面的土地汪某某并没有购买，另XX号房屋所在的这三层楼房没有滴水，所以也不存在滴水为界的问题，后面的围墙当初只是由我做好后交给汪某某无偿使用，并没有卖给他，也没有赠送给他，所以该院落的土地所有权仍属我所有。后汪某某与其妻子离婚及吴招华从施某某手中购买了该房屋我均不知晓。这次我将空气能热水器的主机安装在汪某某原安装柜式空调外机留下的石墩上时，征得了吴招华妻子的同意，且并不影响吴招华的生活。因该院落的土地属我所有，如吴招华不将与我紧邻的院子未经我同意擅自另砌一面墙，我也不用将空气能热水器的主机安装在他房屋的墙边。所以，我是在我自己的土地上安装空气能热水器，且并不影响吴招华的生活，请求法院依法判决。
柳玉保针对其辩解，向本院提供了如下证据：
一、1997年10月8日其与汪某某签订的《购方（房）协议》一份，证明其是将主房后围墙砌好后交给汪某某使用，而不是卖给汪某某。
二、1997年11月14日《购房屋前土地协议》一份，证明其将XX号房屋前面的院子卖给汪某某，但后面的院子并没有卖给汪某某，另协议上也没有说将后面的院子赠送给汪某某。
经当庭举证，质证，柳玉保对吴招华提供的证据提出如下质证意见：对证据一无异议。对证据二无异议。对证据三表示不清楚。对证据四的内容表示不清楚。对证据五的真实性无异议，但认为其安装空气能热水器时征得吴招华妻子同意。另后面的院子其当时是给汪某某使用，不是给汪某某妻子使用，汪某某跟他妻子离婚其也不知道。吴招华进房子时，其就告知他哪些地方是他的，哪些地方不是他的。
吴招华对柳玉保提供的证据提出如下质证意见：对证据一的真实性无异议，协议上注明水电由柳玉保安装交由汪某某使用，主房后围墙是柳玉保砌成后连同后院一起交由汪某某、施某某使用。施某某在转让时将主屋及后面的院落的使用权转让给了吴招华。对证据二的真实性无异议，但与本案争议的院落没有关联性。
根据双方当事人的庭审质证意见，对双方当事人提供的证据认证如下：
（一）、对吴招华提供的证据：对证据一、二，因柳玉保无异议，本院经审查予以确认。对证据三，柳玉保虽表示不清楚，但因《房地产权证》是房管部门颁发的，且该组证据中的两份证据能够相互印证，则对该组证据的真实性予以确认。对证据四，因柳玉保在庭审中承认吴招华向信访部门反映，信访部门曾来处理过，且这是青阳县某某镇人民政府（以下简称“某某镇政府”）以文件形式作出的答复函，则对其真实性予以确认。对证据五的真实性，因柳玉保无异议，本院经审查予以确认。
（二）、对柳玉保提供的证据：对证据一，因吴招华对其真实性无异议，且也作为证据提供，本院经审查予以确认。对证据二，因吴招华对其真实性无异议，本院对其真实性予以确认。但该份证据与本案并无关联性。
根据双方陈述一致内容及举、质证意见，结合本院的认证情况，经审理查明：柳玉保在青阳县某某镇某某家园原有一栋三层楼房，其本人现居住的房屋也紧邻该栋楼房。汪某某与施某某原系夫妻。1997年10月18日，柳玉保将该栋楼房的底层卖于汪某某，柳玉保作为甲方（卖房方），汪某某作为乙方（购房方），双方签订了一份《购方（房）协议》，协议约定：“一、甲方房屋价格为柒万捌仟元整。…四、其他附件：一、乙方进屋前甲方搭好外面水池（水池、水表、水管由乙方付款，甲方代办）。二、主房后围墙由甲方在乙方进屋前砌好交给乙方使用。三、本合同甲、乙双方签字后生效。”协议同时还就付款方式等进行了约定。柳玉保、汪某某作为甲、乙双方分别在协议上签字，宋某某作为鉴证人也在协议上签字。协议签订后，柳玉保将主房后围墙砌好（该后围墙与柳玉保现居住房屋后墙在一条直线上），并按汪某某的要求在围墙上留了一个门，汪某某后焊了一个铁门并用锁锁上。后柳玉保又先后将该栋楼房上面两层分别出卖给另外两户，三户均从一个楼道口进出。1997年11月14日，汪某某与柳玉保又签订了一份《购房屋前土地协议》，柳玉保将该栋房屋前一块地皮大约1.5分左右，除楼梯过道外（3.7米×3米左右）其余房前地皮以贰万元出售给汪某某所有。后汪某某将其通往楼梯口的门封上，从前面院子进出。2007年8月3日，施某某将上述房屋出售给吴招华，施某某作为甲方（出售方）、吴招华作为乙方（承售方），双方签订了一份《购房协议》，协议约定：“甲方现有一套商住房，位于某某镇曹家园XX号二室一厅（已装潢）出售给乙方，经双方友好协商达成以下一致协议：一、甲方出售房屋所有权证青房权字第＊＊**号，砖混结构，建筑面积112.08㎡，另有80余㎡院子，经双方协商，包括室内外装饰、二台挂式空调及室内固定设施，售价贰拾叁万伍仟元整。…”协议同时还就付款方式、违约责任等进行了约定。2007年8月7日，吴招华办理了该房屋的《房地产权证》，房地坐落编号为青阳县某某镇某某家园XX号。吴招华从施某某手中购买该房屋后，吴招华以柳玉保家抽油烟机排放的油烟正对着其房屋后墙窗户为由，自行在其房屋后墙及后围墙之间另砌了一堵墙（该墙高于后围墙）。2015年2月，柳玉保从吴招华妻子手上取了后院落的院门钥匙，在吴招华另砌的墙及后围墙边安装了一空气能热水器水塔，并将空气能热水器主机安放在吴招华房屋后墙边原装有空调外机的石墩上。2015年2月26日，吴招华到青阳县信访局上访，反映其隔壁邻居柳玉保强行将空气能安装于其窗户底下，噪音大，严重影响其户生活，要求政府调解处理。2015年4月9日，某某镇政府以蓉政［XXXX］XX号《关于吴招华信访事项答复函》对吴招华予以答复。2015年6月1日，吴招华以XX号房屋后院由柳玉保转让给汪某某、施某某，后施某某又将该房屋卖于他，将房屋后院转让给他使用，他因此取得该院落的使用权，柳玉保不得随意侵占。即使院落不归他使用，柳玉保也无权任意安装电器设备，妨害其生活为由，诉至法院，要求排除妨碍，诉讼费由柳玉保承担。在2015年7月9日的庭审中，吴招华当庭明确其排除妨碍的诉讼请求为要求拆除柳玉保在吴招华使用院落内安装的空气能热水器主机、管道及水塔；同时增加诉讼请求要求柳玉保将吴招华使用的院落的钥匙归还吴招华。
另查：吴招华购买的上述房屋未办理土地使用权证。
本院认为：吴招华认为XX号房屋后院由柳玉保转让给汪某某、施某某，后施某某又将该房屋卖于他，将房屋后院转让给他使用，为此其享有柳玉保现安装空气能热水器院落的使用权，柳玉保不得随意侵占；柳玉保认为汪某某购买房屋时并没有购买房屋后面的土地，其当初砌好主房后围墙只是交给汪某某使用，并没有将院落卖给或赠送给汪某某，该院落的所有权仍属其所有。因该院落所在的土地未办理相关土地使用权证，现吴招华、柳玉保对该院落的所有权及使用权有争议，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”的规定，该院落的所有权与使用权争议不属人民法院民事诉讼的受理范围，为此吴招华以其对该院落享有使用权要求柳玉保将其使用的院落的钥匙予以归还的主张，因涉及院落的所有权及使用权，本院不予审理，双方可另行处理。
本案争议焦点为：案涉空气能热水器的噪音排放是否具有危害性。《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第二条第二款规定“本法所称环境噪声污染，是指所产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声排放标准，并干扰他人正常生活、工作和学习的现象。”根据上述规定，只有超过国家规定的环境噪声排放标准的噪声，并干扰他人生活的，才构成噪声污染。吴招华以柳玉保安装的空气能热水器主机安装在其窗户底下，噪音大，严重影响其晚间休息及日常生活，要求排除妨碍予以拆除，因吴招华并未提供证据证明柳玉保安装的空气能热水器所产生的噪声超过国家规定的环境噪声排放标准，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。”的规定，吴招华要求排除妨碍的主张无相关证据予以证明，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第二条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
驳回原告吴招华的诉讼请求。
案件受理费80元，减半收取40元，由吴招华负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审判员 蒋桂荣
二〇一五年八月二十四日
书记员 张 丹
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》
第二条第二款本法所称环境噪音污染，是指所产生的环境噪音超过国家规定的环境噪音排放标准，并干扰他人正常生活、工作和学习的现象。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人以自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。