江苏省射阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0924民初2148号
原告：江苏射阳太商村镇银行股份有限公司，住所地江苏省射阳县合德镇人民路17号。
法定代表人：王建良，该公司董事长。
委托诉讼代理人：祁卿，该公司员工。
委托诉讼代理人：徐捷，该公司员工。
被告：潘恒俊，女，1964年9月11日出生，汉族，住江苏省射阳县。
被告：刘亚云，男，1955年1月23日出生，汉族，住江苏省射阳县。
被告：刘亚东，男，1963年8月2日出生，汉族，住江苏省射阳县。
被告：张逸华，女，1965年1月2日出生，汉族，住江苏省射阳县。
江苏射阳太商村镇银行股份有限公司（以下至判决主文前简称太商银行）与潘恒俊、刘亚云、刘亚东、张逸华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，太商银行的委托诉讼代理人祁卿、徐捷，刘亚云到庭参加诉讼，潘恒俊、刘亚东、张逸华经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
太商银行向本院提出诉讼请求：1.判令潘恒俊、刘亚云偿还借款本金60000元，从2016年12月13日起算至2017年2月20日止利息1623元，从2017年2月21日起至所有债务清偿之日止的利息按合同约定利率的1.5倍即年利率12.84%计算；2、判令对潘恒俊、刘亚云所欠上述贷款债务，太商银行有权以刘亚东、张逸华抵押的房地产折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；3、判令刘亚东、张逸华对潘恒俊、刘亚云的的上述债务承担连带清偿责任；4、上述四被告共同承担本案的诉讼费。事实与理由：2015年12月8日，太商银行与潘恒俊、刘亚云签订了最高额借款担保合同，约定自2015年12月8日起至2017年12月7日止太商银行向潘恒俊、刘亚云提供不超出125500元借款，逾期还款按约定利率的1.5倍加收罚息，刘亚东、张逸华为借款提供最高额担保。上述合同签订后，太商银行与潘恒俊、刘亚云发放借款60000元,按年利率8.56%计息，借款期限自2015年12月14日起至2016年12月13日止。借款到期,潘恒俊、刘亚云未按约归还借款本息。2016年12月13日，太商银行扣划潘恒俊银行账户余额202.78元。
刘亚云辩称：太商银行诉称不错，借款属实，但是现金拿到手后给了刘亚东和张逸华，钱被他们用了，钱应该刘亚东还。我弟弟刘亚东到九、十月份有钱就偿还，利息照算。
潘恒俊、刘亚东、张逸华未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月8日，太商银行与潘恒俊、刘亚云签订了最高额借款担保合同，约定自2015年12月8日起至2017年12月7日止太商银行向潘恒俊、刘亚云提供不超出125500元借款，逾期还款按约定利率的1.5倍加收罚息，刘亚东、张逸华为借款提供最高额担保。同时，太商银行与刘亚东、张逸华约定，以刘亚东、张逸华名下位于江苏省射阳县县城桥南街×路房地产（房产权证号：射房字第××，土地证号：射国用（2015）第×××号）为潘恒俊、刘亚云借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，取得他项权证（他项权证号：射房他证县城字第××××号）。上述合同签订后，太商银行与潘恒俊、刘亚云发放借款60000元,按年利率8.56%计息，借款期限自2015年12月14日起至2016年12月13日止。借款到期,潘恒俊、刘亚云未按约归还借款本息，刘亚东、张逸华亦未承担连带偿还责任。2016年12月13日，太商银行扣划潘恒俊银行账户余额202.78元。至2017年2月20日，四被告下剩借款本金60000元，利息1623元未还。
本院认为，1.太商银行与四被告之间的金融保证借款合同不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。四被告未能按约还本付息属违约行为，应承担返还借款本金并依约支付利息的民事责任；2.刘亚东、张逸华为潘恒俊、刘亚云的案涉借款提供保证担保，该保证合同对保证方式、保证范围及保证期限均有明确约定，故刘亚东、张逸华应在约定的保证期限内对潘恒俊、刘亚云的未归还债务共同承担连带保证责任；3.刘亚东、张逸华为担保债务的履行，不转移房产的占有，将房产抵押给太商银行，并依法办理抵押登记手续,抵押权自登记时设立,潘恒俊、刘亚云不履行到期债务，债权人太商银行有权就该财产优先受偿。
综上，太商银行主张的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。刘亚东、张逸华承担保证责任后，有权向债务人追偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、潘恒俊、刘亚云于本判决生效后十日内，向江苏射阳太商村镇银行股份有限公司返还借款本金60000元、利息1623元，合计61623元，及承担从2017年2月21日起至债务清偿之日止，以60000元本金为基数，按合同约定利率的1.5倍即年利率12.84%计算的利息；
二、刘亚东、张逸华对潘恒俊、刘亚云的上述还款义务承担连带清偿责任；
三、对潘恒俊、刘亚云上述还款义务，江苏射阳太商村镇银行股份有限公司有权以刘亚东、张逸华抵押的位于江苏省射阳县县城桥南街沿河路78号房产（房产权证号：射房字第××，他项权证号：射房他证县城字第××××号）折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；
四、刘亚东、张逸华承担保证责任后，有权向潘恒俊、刘亚云追偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1341元，减半收取670.5元，由潘恒俊、刘亚云、刘亚东、张逸华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审判员 郭志俊
二〇一七年四月二十四日
书记员 谷 雷
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
3.《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。