福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0982民初434号
原告福鼎市农村信用合作联社，住所地福鼎市南大路太姥商厦*幢。统一社会信用代码：91350982157516697M。
法定代表人蔡永钦，该社理事长。
委托代理人李克左，福建鹏远律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。
被告周俊辉，男，1968年4月17日出生，汉族，经商，住福建省福鼎市。
被告缪玉香，女，1973年6月11日出生，汉族，经商，住福建省福鼎市。
被告郑秋娇，女，1952年10月8日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市，现住福鼎市。
被告缪佑扎，男，1944年9月11日出生，汉族，户籍地福鼎市，现住福鼎市。
原告福鼎市农村信用合作联社与被告周俊辉、缪玉香、郑秋娇、缪佑扎金融借款合同纠纷一案,本院于2016年2月24日立案受理后，依法由审判员金成铃适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告福鼎市农村信用合作联社的委托代理人李克左到庭参加诉讼，被告周俊辉、缪玉香、郑秋娇、缪佑扎经本院传票传唤,未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福鼎市农村信用合作联社诉称,2013年6月14日，原告与被告周俊辉、郑秋娇、缪佑扎签订了合同编号为HT9060330130002351号《最高额抵押借款合同》。该合同约定：“自2013年6月14日至2016年6月30日止，由贷款人在最高贷款余额人民币30万元内，根据借款人的需要和贷款人资金供给的可能，对借款人分次发放贷款。该期间为最高额担保债权的确定期间。在此期间和最高贷款余额内，不再逐笔办理抵押担保手续。每笔贷款的最后到期日不超过2016年6月30日。借款用途范围为养殖淡水鱼。每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款月利率为8.313‰。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人违约，贷款人有权提前行使抵押权，有权提前收回尚未到期的贷款。被告郑秋娇、缪佑扎以本合同附件《房地产抵押物清单》所列财产提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为人民币30万元。抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利。抵押物评估价值为68.52万元。抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人和担保人应当承担贷款人为此支付的律师费及其他实现债权的费用。
2013年6月17日，原、被告双方办理了抵押登记手续。房屋他项权证号为鼎房他证2013字第××号。
被告周俊辉于2014年8月1日向原告借款30万元，约定月利率为8.313‰，借款用途为养殖，还款日期为2015年7月31日，还款方式为按月结息，利随本清，担保方式为抵押。原告于2014年8月1日向被告周俊辉发放了30万元贷款。被告周俊辉借取上述30万元借款后，除了支付利息46.71元外，并没有按约向原告支付借款本息，借款本金30万元以及自2014年8月1日起至今的利息、复利、逾期利息均没有支付，造成违约。起诉后，被告周俊辉于2016年3月28日偿还了利息30050元。被告郑秋娇、缪佑扎系上述30万元借款本息的抵押担保人。原告有权就被告郑秋娇、缪佑扎所有的坐落于福鼎市××办事处××路二台××号房地产折价或拍卖、变卖所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。
被告缪玉香与被告周俊辉系夫妻关系。被告周俊辉向原告借款30万元发生在二被告夫妻关系存续期间。因而被告周俊辉的上述30万元借款本息应依法认定为二被告的夫妻共同债务，被告缪玉香应依法承担共同偿还责任。
综上，原告特具状向贵院起诉，请求依法判令：一、判令被告周俊辉、缪玉香立即偿还原告福鼎市农村信用合作联社借款本金30万元人民币、利息（自2014年8月1日起至2015年7月30日止按月利率8.313‰计算，但应扣除已支付的利息30096.71元）、复利（以结欠的借期内利息为基数，自当期利息逾期之日起按罚息月利率12.4695‰计付自2014年8月21日起至利息付清之日止）以及逾期利息（自2015年7月31日起至实际还款之日止按罚息月利率12.4695‰计算）。
被告周俊辉、缪玉香、郑秋娇、缪佑扎未做答辩，亦未到庭及提交证据。
在本案审理过程中，原告提供以下证据以证明其主张：
一、营业执照、金融许可证、身份证、法定代表人身份证明书，以此证明1、原告的诉讼主体资格；
二、被告人身份证、自然人借款申请表、结婚证复印件，以此证明被告诉讼主体资格以及被告周俊辉与被告缪玉香系夫妻关系的事实和被告周俊辉、缪玉香共同向原告申请借款30万元。
三、最高额抵押借款合同及抵押物品清单、估价报告摘要表，以此证明1、被告周俊辉向原告借款30万元，被告郑秋娇、缪佑扎以本合同附件《抵押物品清单》所列财产提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为人民币30万元。抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利。抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。2、上述合同依法成立，合法有效；3、抵押物为坐落于福鼎市桐城办事处龙山南路二台96号房地产；4、上述抵押物的评估价为68.52万元；
四、鼎房他证2013字第××号房屋他项权证及其房屋所有权证、国有土地使用证，以此证明被告郑秋娇、缪佑扎于2013年6月17日将其所有的坐落于福鼎市××办事处××路二台××号房地产这一抵押财产抵押给原告；
五、借款借据及借款借据背面的领款凭条、贷款发放凭证、贷款明细帐，以此证明原告发放贷款30万元及被告结欠借款本息的事实；
六、委托代理合同、律师费发票以此证明原告为实现债权支付的律师费4000元。
本院审查认为，原告提供的证据来源合法，与本案待证事实相关联，具备证据的客观性、合法性和关联性，被告周俊辉、缪玉香、郑秋娇、缪佑扎拒不到庭，又未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利，上述证据的证明力本院予以采信。
经庭审举证及本院审查认证，现查明，2013年6月14日，原告与被告周俊辉、郑秋娇、缪佑扎签订了合同编号为HT9060330130002351号《最高额抵押借款合同》。原告按约定于2014年8月1日向被告周俊辉发放了30万元贷款，约定借款利率为8.313‰，还款日期均为2015年7月31日。同时双方约定被告郑秋娇、缪佑扎自愿提供福鼎市××办事处××路二台××号房地产【房屋所有权证号为鼎房权证鼎房字第××号，鼎国用（2001）第××号国有土地使用权证】作为抵押物，并于2013年6月17日办理鼎房他证2013字第××号抵押登记，为被告周俊辉的借款在债权本金最高限额30万元的范围内提供抵押担保。被告周俊辉借款30万元后，只支付利息46.71元外，自2014年8月1日起至今的利息、复利均没有按约支付，造成违约。原告为此于2016年2月24日诉至本院。
另查明，被告周俊辉、缪玉香于1997年1月28日登记结婚。
本院认为，原告与被告周俊辉、郑秋娇、缪佑扎签订的《最高额抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，是合法有效的，对双方当事人均具有法律约束力，原告已依约发放贷款，被告周俊辉未能按约还款已构成违约应承担违约责任。原告请求被告周俊辉、缪玉香共同偿还原告借款本金30万元、利息及逾期利息，符合合同约定，本院予以支持。原告请求被告支付其为实现债权支出的律师费4000元并提供相关票据，且不违反福建省律师服务收费标准指导性规定，符合合同约定及法律规定，本院也予以支持。上述债务发生在被告周俊辉、缪玉香夫妻关系存续期间，且又无除外情形，系夫妻共同债务，应由被告周俊辉、缪玉香共同偿还，原告的诉讼请求，本院予以支持。被告郑秋娇、缪佑扎自愿提供坐落于福鼎市××办事处××路二台××号房地产为本案债权设定抵押，并已办理抵押登记手续，该抵押行为合法、有效，原告诉请对上述抵押财产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告周俊辉、缪玉香、郑秋娇、缪佑扎经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告周俊辉、缪玉香应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告借款本金30万元及利息（自2014年8月1日起至2015年7月30日止按月利率8.313‰计算，但应扣除已支付的利息30096.71元）、复利（以结欠的借期内利息为基数，自当期利息逾期之日起按罚息月利率12.4695‰计付自2014年8月21日起至利息付清之日止）以及逾期利息（自2015年7月31日起至实际还款之日止按罚息月利率12.4695‰计算）。
二、被告周俊辉、缪玉香应于本判决生效之日起十日内支付原告实现债权的律师费损失4000元。
三、原告福鼎市农村信用合作联社在上述债权范围内对被告郑秋娇、缪佑扎所有的坐落于福鼎市××办事处××路二台××号房地产以折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6610元，减半收取3305元，由被告周俊辉、缪玉香、郑秋娇、缪佑扎共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期未交按自动撤回上诉处理）。
审判员 金成铃
二〇一六年五月二十三日
书记员 蔡平心
执行申请提示：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附相关法律、法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的,应当提出抗诉。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。