南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼓民初字第2886号
原告顾某甲，女，汉族，1970年7月27日生，无固定职业。
委托代理人李剑铭，江苏朗华律师事务所律师。（执业证号：13201201110557560）
原告顾某乙，女，汉族，1968年1月25日生，湖南商场职工。
原告顾某丙，女，汉族，1973年1月28日生，无固定职业。
原告顾某丁，男，汉族，1975年11月3日生，无固定职业。
被告杨某，女，汉族，1948年6月26日生。
委托代理人高学兵，江苏善融律师事务所律师。（执业证号：13201201010580597）
原告顾某甲诉被告杨某继承纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员邢锐适用简易程序公开开庭进行了审理。本案审理过程中，本院依职权通知顾某乙、顾某丙、顾某丁作为共同原告参加诉讼。原告顾某甲的委托代理人李剑铭、原告顾某丙、顾某丁、被告杨某的委托代理人高学兵到庭参加诉讼，原告顾某乙到庭参加了第一次庭审，原告顾某甲到庭参加了第二次庭审。本案现已审理终结。
原告顾某甲诉称，杨某与顾某戊于1967年1月16日登记结婚，共生育有顾某乙、顾某丙、顾某丁、顾某甲四个子女。1999年5月12日，本市湖南里17号XXX室所有权登记在杨某名下，系夫妻共同财产。2007年10月11日顾某戊因死亡注销户口后，一直未对顾某戊名下的遗产进行分割。湖南里17号XXX室在拆迁中，获得位于本市鼓楼区钟阜路30号1幢一单元XXX室房屋一套，另获得拆迁补助费261657元，也属于顾某戊的遗产。原告顾某甲多次要求对顾某戊名下的遗产进行分割，被告杨某不予理睬。现请求法院依法判决：1.南京市鼓楼区钟阜路30号1幢一单元XXX室10%的所有权归顾某甲所有；2.补助费26165.7元归原告顾某甲所有；3.被告承担本案诉讼费。
原告顾某乙诉称，父亲在2007年已死亡，房屋是2012年拆迁置换的，所有权属于母亲杨某，拆迁补偿款也是在父亲死亡后获得的，是国家给居住人的，原告顾某甲无权要求分割房屋和补助费。
原告顾某丙诉称，同意顾某甲的意见。
原告顾某丁诉称，母亲还在世的情况下，顾某甲不应该要求分房产，而且房屋是母亲个人所有的，顾某甲无权继承涉案房屋10%的份额；拆迁补助费是给居住人的，顾某甲无权要求分割。
被告杨某辩称，诉争的房屋是被告的个人财产，不属于夫妻共同财产。1.根据物权法定的原则，诉争房屋已经登记在被告名下，属于被告的合法财产。该房屋来源于被告湖南里17号XXX室的房屋，该房屋也是被告个人的合法财产。2.遗产是公民死亡时留下的合法财产。被继承人顾某戊死亡于2007年，而诉争房屋是在2012年之后取得，应当不属于遗产。拆迁补偿款也是同样的意见。即使XXX室属于被告杨某和顾某戊的共同财产，该房屋已经拆迁并转化为货币补偿金，原告也只能继承货币补偿金，不能主张分割涉案房屋。请求法庭驳回原告顾某甲的诉讼请求。
经审理查明，被告杨某与被继承人顾某戊于1967年1月16日登记结婚，二人共育有顾某乙、顾某甲、顾某丙、顾某丁四个子女，顾某戊于2007年10月11日死亡。杨某与顾某戊婚姻存续期间，于1997年5月12日从被告杨某的父母处取得本市鼓楼区湖南里17号XXX室（以下简称XXX室）房屋产权。顾某戊死亡时未留有遗嘱。
2012年，被告杨某与南京市土地储备中心、南京市鼓楼区建设局（以下简称甲方）签订南京市城市房屋拆迁补偿协议，约定被告杨某将XXX室房屋交由甲方拆除，杨某从甲方处获得拆迁补偿，分为两部分，一部分为被拆迁房屋的货币补偿金818725元，被告杨某选择产权调换的拆迁补偿方式，接受甲方提供的位于本市鼓楼区钟阜路30号1幢一单元XXX室（即补偿协议中约定的钟阜路29号7幢XXX室，以下简称XXX室）房屋的所有权，并以被告杨某名义办理了所有权登记。拆迁补偿协议中第九条载明，所调换房屋的价款为：产权调换、价值相等。另一部分为补助费用261657元，具体包括：1.搬迁补助费2699元；2.过渡补助费54402元；3.原有管道煤气拆除、管道燃气设施工程安装补助费2800元；4.固定电话拆移补助费310元；5.有线电视拆移补助费400元；6.空调拆装补助费600元；7.宽带网拆除补助费500元；8.太阳能热水器拆装补助费200元；9.电增容补助费280元；10.装修附属物43176元；11.过渡补贴16191元；12.置换房装修补贴56129元；13.搬家奖励费53970元；14.区政府搬家奖励费30000元。
审理中，原、被告一致认可的事实：XXX室房屋系被告杨某的父母死亡后由杨某继承而来，杨某的父母于1995年死亡，死亡时没有留下遗嘱。XXX室内的装修、管道煤气、太阳能热水器、空调、宽带、固定电话、有线电视都是在被继承人顾某戊死亡之前即存在。原告顾某甲、顾某丙并没有居住在XXX室。该房屋系原告顾某丁婚前与其父母在一起居住，拆迁后补助费由母亲杨某领取。
本案审理过程中，原告顾某乙表示，如有权继承本案诉争财产，其自愿赠予给母亲杨某，归其所有。顾某乙不要任何财产。原告顾某丁表示，如有权继承本案诉争财产，其要求继承应得的房产份额，对于补助费则给母亲杨某。原告顾某丙表示，要求继承应得的房产份额及相应的补助费。
以上事实，有南京市城市房屋拆迁补偿协议、房屋登记簿、户口登记簿、户籍信息证明、房屋所有权证以及双方当事人当庭陈述等证据予以证实。
本案的争议焦点为：一、XXX室是否属于被告杨某的个人财产。二、XXX室及拆迁补助费是否属于顾某戊的遗产。
关于第一个争议焦点，本院认为，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承所得的财产，除有遗嘱确定只归一方外，归夫妻共同共有。庭审中原、被告一致陈述，被告杨某继承取得XXX室所有权的时间是在与顾某戊的婚姻关系存续期间，被告杨某的父母死亡时没有留遗嘱。因此，XXX室不属于被告杨某的个人财产，系被告杨某与被继承人顾某戊的夫妻共同财产。
关于第二个争议焦点，本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，因被继承人顾某戊生前未立有遗嘱，应按法定继承办理。XXX室系被告杨某与顾某戊共有，应当先分出一半归被告杨某所有，其余的一半作为遗产予以分割。因XXX室在遗产分割以前被拆迁，而调换的XXX室房屋系XXX室拆迁置换而来，房屋价款与XXX室价值相等，则XXX室房屋的一半应作为本案的遗产予以分割。而XXX室因拆迁获得的补助费中剔除属于房屋实际居住人的利益以外，其他的部分也应分出一半，剩下的作为遗产予以继承。本院确定坐落于鼓楼区钟阜路30号1幢一单元XXX室的房屋由原告顾某甲、顾某乙、顾某丙、顾某丁各享有10%的份额，由被告杨某享有60%的份额。因原告顾某乙自愿将其享有的份额赠给母亲杨某，不违反法律规定，本院予以准许，被告杨某应当继承的房屋份额为70%。因补助费中1、2、11、13、14项都属于对房屋实际居住人的补助与奖励，该部分不能作为遗产予以分割。本案中，可作为遗产分割的补助费为261657元-（2699+54402+16191+53970+30000）元=104395元。原告顾某甲应享有的补助费金额为104395元÷2×1/5=10439.5元。综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第二十六条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、坐落于本市鼓楼区钟阜路30号1幢一单元XXX室房屋由原告顾某甲、顾某丙、顾某丁各享有10%的份额，被告杨某享有70%的份额。
二、被告杨某于本判决生效之日起十日内给付原告顾某甲、顾某丙房屋补助费各10439.5元。
案件受理费18300元，减半收取9150元，由原告顾某甲、顾某丙、顾某丁各负担915元、被告杨某负担6405元（此款原告顾某甲已预交，原告顾某丙、顾某丁、被告杨某于本判决生效之日起十日内将各自应负担的部分给付原告顾某甲）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 员 邢锐
二〇一五年七月二十日
见习书记员 卞蓉