广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛顺法均民初字第451号
原告广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行，住所地XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
负责人ＸＸ强。
委托代理人欧阳锡恩，男，X年X月X日出生，汉族，住XXXXXXXXXXXXXXXXXX，该行职员。
委托代理人欧阳碧玲，女，X年X月X日出生，汉族，住XXXXXXXXXXXXXXXXX，该行职员。
被告佛山市顺德区明驰服装有限公司，住所地XXXXXXXXXXXXXXXXX。
法定代表人何伟昌。
被告何伟昌，男，X年X月X日出生，汉族，住XXXXXXXXXXXXXX，公民身份号码XXXXXXXXX********。
被告欧阳谊萍，女，X年X月X日出生，汉族，住XXXXXXXXXXXXXX，公民身份号码XXXXXXXXX********。
原告广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行（以下简称顺德农商银行均安支行）与被告佛山市顺德区明驰服装有限公司（以下简称明驰公司）、何伟昌、欧阳谊萍金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月3日受理后，依法由审判员李海昌担任审判长，与审判员谢贤涛、人民陪审员欧阳婉茵组成合议庭，适用普通程序于2014年9月9日公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告顺德农商银行均安支行的委托代理人欧阳锡恩到庭参加诉讼，被告明驰公司、何伟昌、欧阳谊萍经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告顺德农商银行均安支行诉称，原告于2013年8月6日与被告明驰公司签订《借款合同》，编号为XXXXXXXXXXXXXXX，约定原告在2013年8月6日至2014年8月6日期间依据借款人的需要和贷款人的可能，向被告明驰公司提供最高限额为970万元人民币的企业流动资金借款。原告依约分别向被告明驰公司发放借款200万元、390万元、210万元及170万元，合计970万元。被告何伟昌、欧阳谊萍与原告签订编号为XXXXXXXXXXXXX《最高额抵押担保合同》及编号为XXXXXXXXXXXXX的《抵押担保合同》，约定被告何伟昌、欧阳谊萍以其所有的位于佛山市顺德区大良街道办事处XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX17号房产作为抵押物，为上述借款合同项下的贷款承担连带保证责任，并办理抵押登记手续。此外，被告何伟昌、欧阳谊萍又与原告签订编号为XXXXXXXXXXXXXX的《抵押担保合同》，约定被告何伟昌、欧阳谊萍以其所有的位于佛山市顺德区大良街道办事处XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX215号商铺作为抵押物，为上述借款合同项下的贷款承担连带保证责任，并办理抵押登记手续。被告何伟昌、欧阳谊萍与原告签订编号为XXXXXXXXXXXX的《保证担保合同》，约定被告何伟昌、欧阳谊萍对上述债务承担不可撤销连带保证责任。由于被告明驰公司于2014年5月8日突然全面关停，被告何伟昌、欧阳谊萍下落不明，偿债能力急剧下降，原告依约有权解除借款合同，宣布全部债权全部到期，要求贷款人及保证人立即偿还借款本息和相关费用。据此，请求判令：1.提前解除原告与被告签订的《借款合同》（编号为XXXXXXXXXXXX），并判令被告明驰公司立即归还借款本金9700000元及其利息（暂计至2014年5月21日止为42252.33元，实际利息按合同约定计算至实际清偿完毕之日止）；2.判令原告对被告何伟昌、欧阳谊萍所有的位于佛山市顺德区大良街道办事处XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX17号房产及位于佛山市顺德区大良街道办事处XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX215号商铺就本案债务范围内享有优先受偿权；3.判令被告何伟昌、欧阳谊萍对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由三被告负担。
庭审中，原告顺德农商银行均安支行明确利息请求截至2014年5月21日为42252.33元，2014年5月22日起按年利率6.9%计算执行利率，并在执行利率基础上上浮50%计算逾期罚息直至被告清偿完毕之日止，即从2014年5月22日起按年利率10.35%计算至被告清偿完毕之日止。
本院于2014年8月3日向被告何伟昌、欧阳谊萍公告送达起诉状副本和开庭传票等应诉材料，但被告明驰公司、何伟昌、欧阳谊萍在期限内既不到庭参加诉讼，也没有向本院说明正当理由。
原告顺德农商银行均安支行在诉讼中向本院提交了以下证据：
1.原告企业法人营业执照、组织机构代码证、金融经营许可证复印件各一份，被告明驰公司营业执照、法人身份证复印件各一份，被告何伟昌、欧阳谊萍身份证复印件各一份，证明原、被告诉讼主体资格。
2.借款合同一份、借款借据四份，证明原、被告签订借款合同后，原告分别于2013年8月8日、2013年11月15日、2013年11月18日、2013年11月20日向被告明驰公司发放借款200万元、390万元、210万元及170万元，合计970万元。
3.最高额抵押担保合同两份、抵押担保合同一份、保证担保合同一份，证明被告何伟昌、欧阳谊萍以其所有的位于佛山市顺德区大良街道办事处XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX17号房产及位于佛山市顺德区大良街道办事处XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX215号商铺为本案借款提供连带保证担保。
4.贷款利息清单三份，证明被告尚欠借款本金人民币9700000元、利息42252.33元，上述利息从2014年4月22日计至2014年5月21日止，按照合同约定的年利率6.9%计算，逾期利率为当期执行利率基础上加收50%计算。
被告明驰公司、何伟昌、欧阳谊萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和举证的权利，经过庭审质证，本院认为原告提交的四组证据的证据形式和来源合法，权利义务关系明确，内容真实，能相互印证，证明案件相关事实，本院对原告提交的四组证据予以采信。
根据采信的证据，结合当事人的陈述，本院查明事实如下：
2013年8月6日，原告顺德农商银行均安支行与被告明驰公司签订《借款合同》（合同编号XXXXXXXXXXXXXX），约定原告在2013年8月6日至2014年8月6日期间向被告提供最高限额为970万元人民币的企业流动资金借款，借款起止时间以借据为准；借款利率为固定年利率6.9%，逾期罚息利率为当期执行的借款利率的基础上加收50%；被告明驰公司按月结息，到期日一次性偿还全部贷款本金；被告明驰公司不按合同约定还本付息或者经营状况恶化等，原告有权解除合同。
2010年7月29日，原告与被告何伟昌、欧阳谊萍签订《最高额抵押担保合同》（合同编号XXXXXXXXXXXXXXX），约定被告何伟昌、欧阳谊萍以其所有的位于佛山市顺德区大良街道办事处XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX17号房产（房产证号：粤房地权证佛字第XXXXXXXX25、XXXXXXXX**号）作为抵押物，为被告明驰公司自2010年7月29日至2015年8月28日期间的各项债务承担连带保证责任，债务最高本金余额为450万元，并于2010年8月2日办理抵押登记手续，他项权证号为粤房地他项权证佛字第0310017270号。
2013年8月6日，原告再次与被告何伟昌、欧阳谊萍签订《抵押担保合同》（合同编号XXXXXXXXXXXXXXXX），约定被告何伟昌、欧阳谊萍以其所有的位于佛山市顺德区大良街道办事处XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX17号房产（房产证号：粤房地权证佛字第XXXXXXXX25、XXXXXXXX**号）作为抵押物，为被告明驰公司自2013年8月6日至2018年8月6日期间的各项债务承担连带保证责任，债务最高本金余额为210万元，并于2013年8月19日办理抵押登记手续，他项权证号为粤房地他项权证佛字第XXXXXXXX07号。
2013年8月6日，原告与被告何伟昌、欧阳谊萍签订《抵押担保合同》（合同编号XXXXXXXXXXX），约定被告何伟昌、欧阳谊萍以其所有的位于佛山市顺德区大良街道办事处XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX215号商铺（房产证号：粤房地权证佛字第XXXXXXXXX27、XXXXXXXXX**号）作为抵押物，为被告明驰公司自2013年8月6日至2018年8月6日期间的各项债务承担连带保证责任，债务最高本金余额为560万元，并于2013年1月4日办理抵押登记手续，他项权证号为粤房地他项权证佛字第XXXXXXXXX68号。
2013年8月6日，原告与被告何伟昌、欧阳谊萍签订《保证担保合同》（合同编号XXXXXXXXXXXXXX），约定被告何伟昌、欧阳谊萍为被告明驰公司自2013年8月6日至2018年8月6日期间的各项债务承担不可撤销的连带保证责任，债务最高本金余额为2050万元。
原告依约分别于2013年8月8日、2013年11月15日、2013年11月18日、2013年11月20日向被告明驰公司发放借款200万元、390万元、210万元及170万元，合计970万元。借款借据注明的年利率均为6.9%，借款期限均为一年。
从2014年4月22日起，被告明驰公司没有按约定期限归还借款本息，且被告明驰公司因经营状况恶化于2014年5月8日全面关停，被多名债权人起诉并进入执行程序，被告何伟昌、欧阳谊萍下落不明。据此，原告依据合同约定要求被告明驰公司及各保证人提前偿还借款本息未果，遂于2014年5月29日向本院提起诉讼。
在本案诉讼过程中，被告明驰公司也没有归还借款本息，截至2014年5月21日止，被告明驰公司尚欠原告借款本金人民币9700000元、利息42252.33元。
本院认为，原告与被告明驰公司之间的借款合同关系合法有效，受法律保护，各方应按约定履行各自义务。被告明驰公司借款后没有按约定期限还本付息，且被告明驰公司被多个债权人起诉并因拒不履行被强制执行，根据合同约定原告有权解除合同，原告请求提前解除借款合同理由充分，本院予以支持。由于原告未提供证据证实其已通知被告解除合同，解除合同时间应确定为本案起诉状送达全部被告之日即2014年8月3日。因此本院确认双方于2013年8月6日签订的《借款合同》（合同编号：XXXXXXXXXXXXXXXX）于2014年8月3日解除。
截至2014年5月21日止，被告明驰公司尚欠借款本金9700000元、利息42252.33元未付，原告请求被告明驰公司归还所欠借款本金及利息理由充分，本院予以支持。由于双方约定执行的利率为固定年利率6.9%，并在执行利率基础上上浮50%计算逾期罚息直至被告清偿完毕之日止，即从2014年5月22日起按年利率10.35%计算至被告明驰公司清偿完毕之日止，该请求符合法律规定，本院予以支持。
被告何伟昌、欧阳谊萍自愿为被告明驰公司的上述债务承担连带保证责任，由于被告明驰公司至今尚未清偿借款本息，被告何伟昌、欧阳谊萍应对本案债务承担连带清偿责任。
被告何伟昌、欧阳谊萍自愿以其所有的坐落于佛山市顺德区大良街道办事处XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX17号房产及佛山市顺德区大良街道办事处XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX215号商铺为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告请求对上述房屋及商铺享有抵押优先受偿权理由充分，本院予以支持。
被告明驰公司、何伟昌、欧阳谊萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，缺席判决如下：
一、确认原告广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行与被告佛山市顺德区明驰服装有限公司于2013年8月6日签订的《借款合同》（合同编号：PJ109061201300032）于2014年8月3日解除；
二、被告佛山市顺德区明驰服装有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行归还贷款本金9700000元及其利息（利息计算方法：截至2014年5月21日止为42252.33元，从2014年5月22日起按照年利率10.35%计算至本判决确定的清偿之日止）；
三、被告何伟昌、欧阳谊萍对被告佛山市顺德区明驰服装有限公司的上述第二项债务承担连带清偿责任；
四、原告广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行对被告何伟昌、欧阳谊萍所有的位于佛山市顺德区大良街道办事处XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX17号房产（房产证号粤房地权证佛字第XXXXXXXX25、XXXXXXXX**号）及位于佛山市顺德区大良街道办事处XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX215号商铺（房产证号：粤房地权证佛字第XXXXXXXXX27、XXXXXXXXX**号）在本案债务范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费79995.76元、财产保全费5000元，合计84995.76元（原告广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行已预交），由被告佛山市顺德区明驰服装有限公司、何伟昌、欧阳谊萍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 李 海 昌
审 判 员 谢 贤 涛
人民陪审员 欧阳婉茵
二〇一四年九月十八日
书 记 员 李 素 婷
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