河南省平顶山市卫东区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0403民初1999号
原告：李朵，女，1989年7月23日出生，汉族，住平顶山市卫东区。
委托诉讼代理人：张轲，男，1982年12月7日出生，汉族，住平顶山市卫东区。
被告：宝丰县盛源房地产开发有限公司，住所地河南省宝丰县迎宾大道中段南侧。统一社会信用代码：91410421562465651D。
法定代表人：史便，董事长。
被告：史便，女，1955年1月15日出生，汉族，住平顶山市新华区。
共同委托诉讼代理人：马晓歌，河南博识律师事务所律师。
共同委托诉讼代理人：张志伟，河南博识律师事务所律师。
原告李朵与被告宝丰县盛源房地产开发有限公司（以下简称“盛源公司”）、史便民间借贷纠纷一案，于2017年5月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李朵及其委托诉讼代理人张轲、被告盛源公司、被告史便的共同委托诉讼代理人马晓歌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李朵向本院提出诉讼请求：1、被告盛源公司偿还借款170000元和利息95200元（利息按照合同约定暂计算至起诉之日）；2、被告史便对第一项诉讼请求承担连带偿还责任；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年9月20日，被告盛源公司向原告借款170000元，同日，被告史便出具收据一份。为保证该笔借款本金的偿还，原告李朵与被告盛源公司签订合同书一份，约定原告李朵享有被告盛源公司世纪佳园·天城项目房屋的优先购买权，该合同约定3个月未签订商品房购买合同，退还该笔借款。借款到期后，原告多次向被告索要该笔借款本金，被告迟迟不予归还。为维护合法权益，现诉至法院。
盛源公司辩称，一、原、被告之间签订的合同为房屋优先购买权保留协议，并非民间借贷。原告可依据协议约定另行起诉要求被告公司退还原告所交付的优先购买权保留金，因此原告起诉被告偿还借款17万元及利息没有法律依据。二、不论是依据民间借贷或是合同约定优先购买权保留协议，原告于2017年5月14日起诉，根据合同约定已过诉讼时效，法院应驳回其诉讼请求。三、被告史便为被告盛源公司的法定代表人，被告史便作为法定代表人，其个人私章是由盛源公司统一保管的，本案中所涉款项也是由盛源公司指定史便的账户，收据上并没有史便个人签字而是由盛源公司加盖个人私章，史便既不是借款人也不是保证人，因此史便不应当承担还款责任，其行为应视为盛源公司职务行为。
史便答辩意见同盛源公司。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提交的与盛源公司签订的“合同书”，被告盛源公司、史便质证表示“合同书”结尾部分史便的个人私章不是由史便个人盖的，而是由盛源公司统一保管，史便个人并没有占有和使用；购买权还款计划书既没有公司盖章也没有史便的个人签章，对真实性有异议。经审查，该“合同书”分为“世纪佳园·天域房屋坐落优先购买权保留协议”、“收据”、“购买权还款计划书”三部分，页眉位置均显示“盛源地产”、“合同编号：201403080004”字样，页脚位置显示“X/6”连续页码样式，其真实性应予确认；其中的“购买权还款计划书”与原告李朵提供的银行交易明细相印证，可以确认采信。2、原告提交的银行转账明细单和银行支付系统收付款通知书，被告盛源公司、史便质证表示我们认可被告给原告转款，但是并不能说明该笔款项为利息。经审查，被告盛源公司分别于2014年10月20日、2014年11月20日、2014年12月20日向原告李朵付款各3400元，共计10200元，参加诉讼的原、被告均予以认可该事实，本院予以确认采信。3、原告提交的其与被告史便的通话录音一份，被告盛源公司、史便共同委托诉讼代理人表示被告史便没有在现场，庭下请求法院核实。经审查，该通话录音内容与本案存在关联性，通话录音真实性可以确认。4、原告提供的证人证言，被告盛源公司、史便质证表示，证人证言都说明原告与被告之前没有借款凭证，原告应依据合同起诉要求退还房屋优先购买权保证金。原告提供证人王某、梁某出庭作证，并接受询问，符合法律规定，证人证言应与当事人提供的其他证据结合起来进行综合认定。
根据当事人依法提交并进行质证的证据及庭审调查情况，本院确认以下案件事实：2014年9月20日，原告李朵（乙方）与被告盛源公司（甲方）签订“合同书”一份，合同编号：201403080004，其中第一部分为“世纪佳园·天域房屋坐落优先购买权保留协议”，主要内容有：1、甲方为乙方保留世纪佳园·天域项目的“房屋坐落优先购买权保留”，该房屋坐落于迎宾大道与××交叉口世纪××楼××号，房屋建筑面积133.29㎡。2、甲方取得《商品房预售许可证》后，乙方应在接到甲方通知后签订《商品房买卖合同》，双方可协商楼层、面积，乙方因特殊要求情况不愿购买房屋时，甲方应退回乙方的保留金。3、自本协议签订后，甲方因故在3个月内不能与乙方签订正式《商品房买卖合同》，本协议自动解除，甲方应在3日内退还乙方已交房屋坐落优先购买权保留金。4、其他内容。协议落款处，盛源公司签盖该公司合同专用章，并在“法人（签章）”处签盖史便印章，李朵签字。
“合同书”第二部分为“收据”，显示内容为“今收到李朵人民币壹拾柒万圆整（￥170000），此收据为主合同（合同编号：201403080004）的附件。”并附银行转账凭证三份，落款处“收到人”后加盖史便印章。其中，银行转账凭证中收款人账号或户名均为被告史便的银行账号，金额共计170000元。
“合同书”第三部分为“购买权还款计划书”，主要内容为：期限2014年9月20日至2014年12月20日，月利率20‰；第一期还款日2014年10月20日、利息3400元；第二期还款日2014年11月20日、利息3400元；第三期还款日2014年12月20日、利息3400元；2014年12月20日归还本金￥170000……
前述“合同书”中“世纪佳园·天域房屋坐落优先购买权保留协议”、“收据”、“购买权还款计划书”为被告盛源公司固定格式文书，页眉位置均显示“盛源地产”、“合同编号：201403080004”字样，页脚位置显示“X/6”连续页码样式。
后，被告盛源公司分别于2014年10月20日、2014年11月20日、2014年12月20日向原告李朵通过银行转账转款各3400元，共计10200元，原、被告均予以认可。
另，被告史便为被告盛源公司法定代表人，任董事长职务。
庭审中，证人王某出庭作证称“李朵的钱是给史便了，李朵是通过我认识的史便，把钱给史便的。2014年年底，李朵通过我把钱给史便的，当时说的是2分息，通过转账给了2个月的利息，又给了一个月的现金，之后就没有给过了。转账都是给史便个人了，但是利息都是公司财务给的。在这之前认识史便，我在那放的也有钱，才介绍他们也放钱。借给他钱，说房屋购买权只是一个保证，不用担心还不起。”证人梁某出庭作证称“我和李朵的钱都在史便那放着，我一直都在要钱，从2014年要到现在，李朵也跟我一起要过几次，到现在都没有给过我们的钱。我们都签的有合同。从2014年底基本天天去，今年去他工地上找不到人，一直跟张建党电话联系。2015年和李朵去过几次，今年没有和李朵去过，我自己去的。”原告李朵明确其诉请利息计算方式为“按照借款到期后从2014年12月20日月利率千分之20计算，”利息95200元暂计算至起诉之日。
本院认为，当事人之间订立合同，自依法成立时生效，合同生效后，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。毋论当事人采取何种形式订立合同，应依据当事人意思表示内容确定合同权利义务。本案中，原告李朵向被告史便通过银行转款方式转款共计170000元，原、被告关于该笔款项争议的焦点为其间的法律关系，原告认为系借贷关系，二被告认为是房屋优先购买权保留合同关系。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零五条的规定，“人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，并公开判断的理由和结果。”根据原告与被告盛源公司签订的“合同书”中“购买权还款计划书”，以及盛源公司向原告支付利息的事实，并结合证人出庭作证的证言，无论是“房屋优先购买权保留”（其目的亦为“签订正式《商品房买卖合同》”），抑或是商品房买卖合同，房屋出卖人向买受人支付利息并“归还本金”明显不符合一般逻辑推理和日常生活经验法则。根据约定的“归还本金”及支付利息内容及事实，依法应认定为借贷关系，因原、被告均为自然人或非金融机构，且借款已经实际提供，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百一十条的规定，民间借贷合同关系依法成立有效。
原告李朵将借款本金实际向被告史便提供，根据原告李朵与被告史便通话录音内容及证人证言，实际借款人应为被告史便。史便系被告盛源公司的法定代表人，被告盛源公司与原告签订“合同书”中“购买权还款计划书”明确约定“2014年12月20日归还本金￥170000”，并约定了支付利息时间和金额，亦实际支付了部分利息，可以认定为盛源公司自愿对被告史便所借款项承担还本付息的债务责任。因被告盛源公司未明确其承担债务方式，则其应与被告史便共同向原告李朵偿还借款本金170000元。
关于原告李朵诉请的利息95200元，根据“合同书”约定月利率为20‰，不超过《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定的“年利率24%”的标准。原、被告虽未约定逾期利息，但是根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款的规定，“未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”现原告诉请按照借期内利率标准即月利率20‰，计算逾期利息至起诉之日即2017年5月19日，应予支持，但应自逾期偿还本金的次日即2014年12月21日起算，至多不超过其诉请的95200元。其后的逾期利息，因其未诉请，本案中不予处理。
关于二被告提出的诉讼时效抗辩理由，根据原告李朵提供的证人证言、通话录音等证据可以确定其自二被告逾期还款后，间断或不间断地多次以多种方式向二被告主张权利，产生诉讼时效中断的效力，至起诉时并未超过诉讼时效。因此，对二被告的该项抗辩理由不予支持。
综上所述，原告李朵的诉讼请求，有事实根据和法律依据部分应予支持，无事实根据或法律依据部分，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百四十条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百一十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告宝丰县盛源房地产开发有限公司、史便于本判决发生法律效力后十五日内向原告李朵偿还借款本金170000元及逾期利息。（逾期利息自2014年12月21日起按照月利率20‰的标准计算至2017年5月19日，但至多不超过95200元）
二、驳回原告李朵的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5278元，由被告宝丰县盛源房地产开发有限公司、史便负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审判长 赵烈贞
审判员 张武杰
审判员 张小磊
二〇一七年八月一日
书记员 朱小炜
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:
(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。