南昌市东湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0102民初3418号
原告：江西银行股份有限公司南昌滨江支行，住所地：江西省南昌市东湖区紫金城商业区B栋一单元101室、201室，统一社会信用代码：913601001583777482。
负责人：熊俊，该支行行长。
委托诉讼代理人：徐锋，男，1977年8月29日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。
委托诉讼代理人：熊志斌，男，1987年1月7日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。
被告：田刚，男，1973年4月11日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。
被告：陈晓滨，女，1973年12月19日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。
被告：田承，男，1945年8月17日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。
被告：钱小玲，女，1947年11月7日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。
原告江西银行股份有限公司南昌滨江支行(原为南昌银行股份有限公司科技支行)与被告田刚、陈晓滨、田承、钱小玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人徐锋、熊志斌到庭参加诉讼,被告田刚、陈晓滨、田承、钱小玲经本院传票合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称,2015年4月23日,原告与被告签订编号为191150341600100的《个人借款及担保合同》，合同约定：被告田刚作为借款人,陈晓滨作为共同借款人向原告借款132万元购买商铺；借款期限为2015年10月9日至2016年10月9日；贷款利率为4.6%；还款方式为按期还息、到期还本；被告田承、钱小玲以其名下位于南昌市西湖区××路商住楼××单元××室房产提供抵押担保；抵押担保的范围包括本金、利息、违约金及原告实现担保物权的其他所有费用。原告依约发放贷款后，被告自2015年11月21日开始，未按合同约定按时归还利息，至今已连续八期。截至2016年6月20日，被告田刚、陈晓滨仍欠原告借款本金132万元、利息43884.98元，合计1363884.98元。根据双方签订的《个人借款及担保合同》第二十三条第一款第四项以及第二十四条之约定，被告田刚、陈晓滨未偿还贷款本息和相关费用的，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告田刚、陈晓滨、田承、钱小玲立即归还贷款本息及相关费用，并有权依法处分抵押物。据此，原告诉至本院，请求法院判令：1、被告田刚、陈晓滨向原告立即提前清偿借款本金132万元及本息全额付清之日止的利息（含逾期利息、复利，暂算至2016年6月20日为43884.98元）；2、被告田承、钱小玲以坐落于南昌市西湖区××路商住楼××单元××室房产为《个人借款及担保合同》项下借款本金人民币132万元及利息（含逾期利息、复利）等债务的偿还义务承担抵押担保责任，对拍卖或变卖所得价款在担保的范围内优先受偿；3、被告田刚、陈晓滨、田承、钱小玲连带承担本案全部诉讼费、保全费等实现债权的费用。
被告田刚、陈晓滨、田承、钱小玲未答辩，亦未提交证据材料。
经审理查明，2015年4月23日，原告与被告田刚、陈晓滨、田承、钱小玲签订《个人借款及担保合同》，约定：被告田刚、陈晓滨向原告借款132万元用于购买商铺，借款期限为12个月，自2015年10月9日至2016年10月9日；借款利率为年利率4.6%；还款方式为按月付息（付息日为每月21日），到期还本；被告田刚、陈晓滨未按约定支付贷款本息，原告有权按本合同约定的贷款利率上浮50%计收罚息、复利；被告田承、钱小玲用登记在其名下坐落于南昌市西湖区××路商住楼××单元××室（××）的房产为被告田刚、陈晓滨在上述合同项下的债务提供抵押担保，担保范围为本合同项下的借款本金、利息（包含复利和罚息）、违约金、赔偿金及原告为实现债权的相关费用。双方就抵押物于2015年9月28日办理抵押登记手续。同日，原告向被告田刚、陈晓滨发放贷款132万元，借据上载明内容与借款合同一致，被告田刚在借据上签字予以确认。截至2017年5月20日，被告田刚、陈晓滨尚欠原告借款本金132万元、利息（含逾期利息、复利）123612.56元。
上述事实，有原告提供的原告营业执照、负责人身份证明、中国银监会江西监管局文件、被告身份证复印件、结婚证复印件、《个人借款及担保合同》、他项权证、借款借据、人贷款业务放款通知书、贷款发放凭证、逾期清单、逾期明细表说明、客户还款明细清单及原告的当庭陈述等证据在案佐证，本院予以确认。
本院认为，原告与被告田刚、陈晓滨、田承、钱小玲签订的《个人借款及担保合同》系当事人的真实意思表示，且不违反我国法律和行政法规的强制性规定，合法有效，合同各方均应按约履行各自义务。合同签订后，原告依约发放了贷款，被告田刚、陈晓滨未按约还本付息，应承担相应的违约责任。合同签订后，双方就抵押物办理了抵押登记手续，原告抵押权设立。故原告要求被告田刚、陈晓滨清偿所欠贷款本息及对抵押物享有优先受偿权的诉请，符合合同约定及法律规定，应予支持。被告田刚、陈晓滨、田承、钱小玲经本院传票合法传唤，均无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告田刚、陈晓滨于本判决生效之日起十日内偿还原告江西银行股份有限公司南昌滨江支行借款本金1320000元及利息（含逾期利息、复利）（截至2017年5月20日的利息为123612.56元，自2017年5月21日起至本判决确定的履行期限内实际履行日止的利息，以借款本金1320000元为基数，按合同约定计算）；
二、若被告田刚、陈晓滨届期未履行上项判决，原告江西银行股份有限公司南昌滨江支行对登记在被告田承、钱小玲名下的坐落于南昌市西湖区××路商住楼××单元××室（××）的抵押房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费17070元、保全费5000元，共计22070元（原告已预交），由被告田刚、陈晓滨、田承、钱小玲共同承担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 陈 园
人民陪审员 杜清华
人民陪审员 罗吁强
二〇一七年六月二十三日
书 记 员 章 旭
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。