四川省雅安市雨城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1802民初113号
原告：雅安农村商业银行股份有限公司雨城支行，住所地四川省雅安市雨城区西康路中段79、80、81号。
负责人：程刚，支行行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：吴曦，女，该行员工。
被告：雅安馨远茶业有限公司，住所地四川省雅安市雨城区挺进路69号。
法定代表人：赵光明。
被告：赵光明，男，1973年5月21日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
被告：朱雅兰，女，1964年11月17日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
被告：芦山森威房地产开发有限公司,住所地四川省芦山县城南路106号。
法定代表人：俞裕华。
原告雅安农村商业银行股份有限公司雨城支行（以下简称：农商行雨城支行）与被告雅安馨远茶业有限公司（以下简称：馨远公司）、赵光明、朱雅兰、芦山森威房地产开发有限公司（以下简称：森威公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行雨城支行的委托诉讼代理人吴曦到庭参加了诉讼。被告馨远公司、赵光明、朱雅兰、森威公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
农商行雨城支行向本院提出诉讼请求：1.判令馨远公司归还贷款本金4,500,000元、截止于2017年1月2日已产生的利息、罚息、复利276,271.93元，并给付从2017年1月3日起至贷款结清日止的利息、罚息、复利；2.判令农商行雨城支行对拍卖、变卖、折价处置森威公司位于芦山县芦镇城南路xxx号x-
xxx、xxx，x-xxx号【房屋所有权证号：芦房权证芦字第xx**号，国有土地使用权证号：芦国用（xxxx）第xxx号】、芦山县芦镇城南路xxx号xx幢x-
xxx号【房屋所有权证号：芦房权证芦字第xx**号，国有土地使用权证号：芦国用（xxxx）第xxx号】、芦山县芦镇城南路xxx号xx幢xxx、xxx、xxx、xxx号【房屋使用权证号：芦房权证芦字第62**号，国有土地使用权证号：芦国用（xxxx）第xxx号】、芦山县芦镇城南路xxx号xxxx-
xxx号【房屋所有权证号：芦房权证芦字第xx**号，国有土地使用权证号：芦国用（xxxx）第xxx号】的抵押资产的价款享有优先受偿权；3.判令赵光明、朱雅兰对上述债务承担连带清偿责任；4.判令馨远公司、赵光明、朱雅兰承担本案的诉讼费、公告费。事实和理由：原雅安市雨城区农村信用合作联社经改制现已更名为雅安农村商业银行股份有限公司雨城支行。2013年10月11日，馨远公司作为甲方，与作为乙方的雅安市雨城区农村信用合作联社签订《循环借款合同》[合同编号：2013年XDBXH字第0005号]，约定的主要内容有：乙方向甲方提供的借款额度为人民币4,500,000元；借款额度有效期自2013年10月11日至2016年10月10日；甲方未按约定用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮100％；本合同项下的单笔贷款的利率为月利率，即基准利率上浮50％，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止；如果不能按照本合同约定结息日付息，则从次日其起计收复利；按月结息，结息日固定为每月的第20日；乙方为实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费……公告费、律师费等）均由甲方承担；本合同项下的债权在编号为2013年XDBZGDY字第0013号《最高额抵押合同》担保范围之内。同日，赵光明、朱雅兰分别作为保证人，与作为债权人的雅安市雨城区农村信用合作联社签订《最高额保证合同》（合同编号分别为：2013年XDBZGBZ字第0005号、2013年XDBZGBZ字第0004号），约定的主要内容有：担保范围为前述主合同项下全部债务，包括但不限于全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项（包括但不限于诉讼费……公告费、律师费等）；本最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币4,500,000元整。同日，森威公司作为抵押人，与作为抵押权人的雅安市雨城区农村信用合作联社签订了《最高额抵押合同》（合同编号为:2013年XDBZGDY字第0013号），约定以森威公司位于芦山县芦镇城南路xxx号x-
xxx、xxx，x-xxx号【房屋所有权证号：芦房权证芦字第xx**号，国有土地使用权证号：芦国用（xxxx）第xxx号】、芦山县芦镇城南路xxx号xx幢x-
xxx号【房屋所有权证号：芦房权证芦字第xx**号，国有土地使用权证号：芦国用（xxxx）第xxx号】、芦山县芦镇城南路xxx号xx幢xxx、xxx、xxx、xxx号【房屋使用权证号：芦房权证芦字第62**号，国有土地使用权证号：芦国用（xxxx）第xxx号】、芦山县芦镇城南路xxx号xxxx-
xxx号【房屋所有权证号：芦房权证芦字第xx**号，国有土地使用权证号：芦国用（xxxx）第xxx号】为前述主合同设定抵押，抵押担保范围为包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项（包括但不限于诉讼费……公告费、律师费等）；本最高额抵押项下担保责任的最高额为人民币4,500,000元。前述抵押房产均办理房屋他项权登记，房屋他项权证号为芦房他证他权字第55**号。此后，农商行雨城支行多次催收未果，于2016年9月10日向馨远公司发送的贷款到期通知。截止于2017年1月2日，馨远公司尚有借款本金4,500,000元未归还，产生利息、罚息、复利276,271.93元也未归还。
馨远公司、赵光明、朱雅兰未作答辩，也未提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，经审核农商行雨城支行提交的证据符合证据规则要求能证明案件事实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实与农商行雨城支行陈述一致。
本院认为，馨远公司与农商行雨城支行签订的《循环借款合同》，赵光明、朱雅兰分别与农商行雨城支行签订的《最高额保证合同》，以及森威公司与农商行雨城支行签订的《最高额抵押合同》均为各方当事人的真实意识表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，对当事人具有约束力，应作为本案纠纷的处理依据。借款人馨远公司应当按照约定的期限偿还借款，其未按约定期限偿还借款的行为已构成违约，农商行雨城支行据此要求馨远公司偿还借款并支付利息、罚息的请求成立。此外，依据《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》约定，赵光明、朱雅兰对上述债务负有连带保证责任，当馨远公司未履行前述债务时，农商行雨城支行有权要求赵光明、朱雅兰承担连带清偿责任，也有权要求对设定抵押的财产享有优先受偿权，农商行雨城支行据此提出的请求成立，本院依法予以支持。赵光明、朱雅兰、森威公司承担保证责任后，有权向债务人追偿。馨远公司、赵光明、朱雅兰、森威公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案审理，并自行承担举证不能的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、雅安馨远茶业有限公司于本判决发生法律效力之日起7日内偿还雅安农村商业银行股份有限公司雨城支行借款4,500,000元和截至于2017年1月2日已产生的利息、罚息、复利276,271.93元，并从2017年1月3日起至本金清偿完毕之日止以尚欠借款为基数按《循环借款合同》约定计付利息、罚息、复利；
二、对本判决第一项确定的债务，赵光明承担连带清偿责任，但清偿的范围与《最高额保证合同》（合同编号为2013年XDBZGBZ字第0005号）项下担保的其他债权合计不得超过4,500,000元；
三、对本判决第一项确定的债务，朱雅兰承担连带清偿责任，但清偿的范围与《最高额保证合同》（合同编号为2013年XDBZGBZ字第0004号）项下担保的其他债权合计不得超过4,500,000元；
四、对本判决第一项确定的债务，雅安农村商业银行股份有限公司雨城支行有权对芦山森威房地产开发有限公司提供抵押的房产，即位于芦山县芦镇城南路xxx号x-
xxx、xxx，x-xxx号【房屋所有权证号：芦房权证芦字第xx**号，国有土地使用权证号：芦国用（xxxx）第xxx号】、芦山县芦镇城南路xxx号xx幢x-
xxx号【房屋所有权证号：芦房权证芦字第xx**号，国有土地使用权证号：芦国用（xxxx）第xxx号】、芦山县芦镇城南路xxx号xx幢xxx、xxx、xxx、xxx号【房屋使用权证号：芦房权证芦字第62**号，国有土地使用权证号：芦国用（xxxx）第xxx号】、芦山县芦镇城南路xxx号xxxx-
xxx号【房屋所有权证号：芦房权证芦字第xx**号，国有土地使用权证号：芦国用（xxxx）第xxx号】房屋，拍卖、变卖或折价该抵押房产所得的价款优先受偿，但优先受偿的范围与《最高额抵押合同》（合同编号为:2013年XDBZGDY字第0013号）项下担保的其他债权合计不得超过4,500,000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45,010元，公告费1,600元，共计46,610元，由馨远公司、赵光明、朱雅兰、森威公司负担。农商行雨城支行已缴纳的该费，在本案执行时由馨远公司、赵光明、朱雅兰森威公司一并给付农商行雨城支行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。
审 判 长 李 垚
人民陪审员 郑 丽
人民陪审员 邓 莉
二〇一七年六月十九日
书 记 员 陈雄伟