安徽省望江县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0827民初366号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司望江县支行，住所地安徽省安庆市望江县华阳镇东洲路330号，统一社会信用代码91340827675887869U（1-1）。
负责人：何世霞，行长。
委托代理人：陈爱明，安徽雷城律师事务所律师。
被告：周小祥，男，1976年9月6日出生，汉族，个体户，住安徽省安庆市望江县。
被告：邹春霞，女，1973年4月19日出生，汉族，住安徽省安庆市望江县。（系周小祥之妻）
被告：邱立权，男，1963年12月25日出生，汉族，住安徽省安庆市望江县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司望江县支行（以下简称“邮政银行望江县支行”）诉被告周小祥、邹春霞、邱立权金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月15日受理后，依法由审判员聂结祥适用简易程序于2017年4月27日公开开庭审理了本案。原告邮政银行望江县支行的委托代理人陈爱明、被告周小祥到庭参加了诉讼，被告邹春霞、邱立权经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行望江县支行诉称：被告周小祥与邹春霞系夫妻关系。2014年1月14日，被告周小祥与原告签订《个人额度借款合同》，合同授信额度人民币1300000元，额度存续期为2014年1月14日起至2024年1月14日止，贷款利率、贷款期限等以贷款借据为准。同日，被告周小祥、邹春霞与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定以被告周小祥、邹春霞所有的位于望江县华阳镇金××楼××单元125铺的房产（证号为房地权证华阳镇字第××号）向原告设定金额为1300000元的最高额抵押为上述额度借款合同提供抵押担保，担保范围为额度借款合同存续期间发生的各项信贷业务的本金、利息等，并依法办理了抵押登记手续。2016年4月7日，被告周小祥从原告处借款1300000元，借款期限自2016年4月7日起至2017年4月7日止，借款年利率6.09%，逾期利率为年利率9.135%，还款方式为按周期结息到期还本。同日被告邱立权与原告签订担保函，自愿为上述借款提供连带责任担保。借款到期后被告未按期偿还借款本息，原告于2017年1月4日根据贷款合同的约定，宣布一切债务提前到期，提前解除合同。至2017年2月6日止被告仍拖欠原告借款本金1300000元，利息、罚息33805.14元，且拖欠呈持续状态，后经原告多次催要未果。鉴于此，请求判令：1、三被告立即清偿原告借款本息合计1333805.14元，其中借款本金1300000元、利息罚息33805.14元（利息罚息计算至2017年2月6日止）和自2017年2月7日起至借款清偿之日止的利息罚息；2、原告享有被告周小祥、邹春霞抵押房产的优先受偿权；3、本案诉讼费由三被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：1、原告营业执照、法定代表人身份证明复印件各一份，证明原告的诉讼主体资格；2、被告周小祥、邹春霞的身份证复印件、户口簿复印件、结婚证复印件、被告邱立权身份证复印件各一份，证明三被告的诉讼主体资格及被告周小祥、邹春霞系夫妻关系；3、《个人额度借款合同》复印件、《个人最高额抵押合同》复印件、“房地产他证望江县字第20140086号”房地产他项权证复印件、担保函复印件各一份，证明被告邱立权向原告借款1300000元、被告周小祥、邹春霞以其共有的房产向原告设立抵押以及被告邱立权为该借款提供担保的事实；4、个人贷款发放单、贷款借据、转账凭证复印件各一份，证明被告周小祥收到原告借款1300000元的事实；5、催收记录、催收函及催收通知书复印件各一份，证明原告在借款到期后向两被告催收借款的事实。
被告周小祥对原告所述事实及证据“三性”均无异议，亦未举证。被告邹春霞、邱立权未到庭答辩，亦未举证。
经本院审查，原告提交的证据均系与原件核对一致的复印件，具有证据“三性”原则，本院予以采信。
依据以上采信的证据及当事人的陈述，本院确认原告陈述的案件事实。另查明，至2017年2月6日止被告仍拖欠原告借款本金1300000元，利息、罚息33805.14元。
本院认为，原告与被告周小祥之间的借款合同关系、原告与被告周小祥、邹春霞之间的最高额抵押合同关系、原告与被告邱立权之间的保证合同关系合法有效，应受法律保护。当事人必须严格遵守合同条款，履行合同义务，原告按约发放了贷款，被告周小祥应按约定偿还借款本息，逾期未还已构成违约，应承担相应的法律责任，故原告要求被告周小祥偿还尚欠借款本金的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；利息、逾期罚息的计算，符合合同约定，且没有违反法律规定，故本院亦予以支持。被告周小祥、邹春霞系夫妻关系，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，在未提交证据证明该债务明确约定为周小祥的个人债务，或者证明原告知道周小祥、邹春霞婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，该债务应认定为夫妻共同债务，故对原告要求被告邹春霞偿还上述借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告周小祥、邹春霞以其共有的房产为借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告享有抵押权，依照《中华人民共和国物权法》的相关规定，原告有权就抵押物的折价或者拍卖、变卖的价款在担保金额范围内优先受偿。若其价款超过债权数额的部分归被告周小祥、邹春霞所有，不足部分由被告周小祥、邹春霞清偿。被告邱立权对该借款提供了连带责任保证，依据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定，原告可以要求被告邱立权在保证范围内承担保证责任，故对原告要求被告邱立权承担连带保证责任的诉讼请求本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告邹春霞、邱立权经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为对原告起诉的事实和诉讼请求抗辩权的放弃，本院按缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条第二款、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周小祥、邹春霞于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司望江县支行借款本金1300000元及相应的利息、罚息（至2017年2月6日利息、罚息为33805.14元，自2017年2月7日起至实际还款之日止的利息、罚息，以本金1300000元为基数，按年利率6.09%上浮50%计算，以银行电脑系统计算为准）；
二、被告邱立权对上述还款义务承担连带责任。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司望江县支行有权对被告周小祥、邹春霞共有的抵押物房地权证华阳镇字第××号房地权证项下的房产的折价或者拍卖、变卖的价款在最高额抵押担保的1300000元内优先受偿。
如果被告周小祥、邹春霞、邱立权未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16804元减半收取8402元，由被告周小祥、邹春霞、邱立权负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审判员 聂结祥
二〇一七年四月二十八日
书记员 张 彤
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。…
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。…
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；…
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。