江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0282民初11869号
原告中国建设银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市龙潭西路286号。
负责人朱健，该支行行长。
委托代理人任涛，该公司员工。
委托代理人陆国中，江苏孟元强律师事务所律师。
被告沈建群，男，1968年7月24日生，，汉族，住江苏省宜兴市。
被告蒋南英，女，1970年6月1日生，，汉族，住江苏省宜兴市。
被告江苏天禄置业发展有限公司（以下简称天禄公司），住所地宜兴市张渚镇人民北路31号。
法定代表人胡祖春。
原告中国建设银行股份有限公司宜兴支行（以下简称建设银行）与被告沈建群、蒋南英、江苏天禄置业发展有限公司（以下简称天禄公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月23日受理后，依法组成合议庭，于2017年4月20日公开开庭进行了审理。原告建设银行的委托代理人任涛、陆国中到庭参加诉讼。被告沈建群、蒋南英、天禄公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行诉称：2010年8月25日，建设银行与天禄公司签订个人住房借款最高额保证合同一份，约定由天禄公司为因购置坐落于徐舍镇新河路聚缘名居房产而与建设银行发生借贷关系的全部债务人，提供最高限额为1000万元的最高额保证，债权确定期间自2010年8月25日至2015年8月25日，担保债权范围包括借款本息、诉讼费、律师费用等。2010年8月11日，沈建群、蒋南英与天禄公司签订商品房买卖合同一份，约定沈建群、蒋南英购买天禄公司徐舍镇聚缘名居的房屋。2010年10月22日，沈建群、蒋南英与他行签订个人一手住房贷款合同一份，约定由沈建群、蒋南英向他行贷款17万元用于购买前述房屋，并约定了借款利率、还款方式、违约责任等。他行按约发放贷款后，沈建群、蒋南英未按约还款，天禄公司也未履行保证责任，他行有权要求各被告立即归还全部贷款本息并承担他行因实现债权支出的律师费。故诉至法院，请求判决：1、沈建群、蒋南英立即归还借款本金83513.2元，利息2697.66元（暂算至2017年4月20日，自2017年4月21日起至实际给付之日止，以本金83513.2元为基数按基准利率水平下调15%再上浮50%计算利息），律师费损失6590元；2、天禄公司对上述债务承担连带责任保证；3、由被告承担诉讼费用。
被告沈建群未作答辩。
被告蒋南英未作答辩。
被告天禄公司未作答辩。
经审理查明：2010年8月25日，建设银行与天禄公司签订《个人住房借款最高额保证合同》一份，约定天禄公司为因购置坐落于徐舍镇新河路聚缘名居房产而与建设银行发生借贷关系的全部债务人，提供最高限额为1000万元的最高额保证，债权确定期间自2010年8月25日至2015年8月25日，天禄公司提供连带责任保证；当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论建设银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），建设银行均有权要求天禄公司在其保证范围内承担保证责任。
2010年8月11，沈建群、蒋南英与天禄公司签订《商品房买卖合同》一份，约定沈建群、蒋南英购买天禄公司出售的聚缘名居第41幢303号房屋，其中首付款79687元，银行按揭贷款17万元。
2010年10月22日，建设银行与沈建群、蒋南英签订《个人住房借款合同》一份，约定由建设银行向沈建群、蒋南英发放贷款17万元用于购买聚缘名居第41幢303号的房屋。贷款利率为年利率，执行浮动利率，即基准利率水平上下浮15%计算。若借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿相关借款本息及相关费用。贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。
上述合同签订后，建设银行向沈建群、蒋南英发放贷款17万元，将该款项直接汇入天禄公司账户。沈建群、蒋南英取得该笔借款后，未能按约还本付息，自2016年8月起开始出现逾期。建设银行按约宣布合同项下借款本息全部提前到期，并委托江苏孟元强律师事务所代理诉讼，律师费为6590元。截至2017年4月20日，沈建群、蒋南英结欠借款本金83513.20元，利息、罚息等2697.66元。
上述事实，有建行宜兴支行提供的《最高额保证合同》、《商品房买卖合同》、《个人住房借款最高额保证合同》、欠款明细、代理协议及本院的庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉《最高额保证合同》、《个人住房借款最高额保证合同》、《商品房买卖合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定严格履行各自的义务。本案中，沈建群、蒋南英应当在合同约定的还款期限内及时还款，未能及时还款的，建设银行有权宣布合同项下贷款本息全部到期并要求沈建群、蒋南英承担归还贷款本息的责任；建设银行主张的律师费用，因在合同中均明确了实现债权费用的负担，且江苏孟元强律师事务所提供的律师服务收费合理，未超过江苏省律师服务计件收费标准，本院予以支持。天禄公司为沈建群、蒋南英该借款提供连带责任保证担保，应当对沈建群、蒋南英的全部合同义务承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、沈建群、蒋南英于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国建设银行股份有限公司宜兴支行借款本金83513.2元及利息（暂算至2017年4月20日为2697.66元，自2017年4月21日起至实际给付之日止，以本金83513.2元为基数按基准利率水平下调15%再上浮50%计算）。
二、沈建群、蒋南英于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿中国建设银行股份有限公司宜兴支行因本案支出的律师费6590元。
三、江苏天禄置业发展有限公司对沈建群、蒋南英的上述第一项、第二项债务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2074元、诉讼保全费1020元、公告费600元，合计3694元，由沈建群、蒋南英、天禄公司负担。该款已由建设银行预交，沈建群、蒋南英、天禄公司应于本判决发生法律效力之日起10日内将该款直接支付给建设银行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
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审 判 长 吕 欢
代理审判员 孟理想
人民陪审员 杨 江
二〇一七年四月二十日
书 记 员 吴佳艺
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。