常州市钟楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）钟商初字第158号
原告中国建设银行股份有限公司常州分行，住所地常州市广化街弋桥堍金都大厦。
负责人尹家健，该分行行长。
委托代理人黄亚丰，该分行职员。
委托代理人丁翊雯，该分行职员。
被告常州景文装饰材料有限公司，住所地常州市武进区横林镇庆丰村。
法定代表人朱爱媛，该公司总经理。
被告常州市旭升装饰材料有限公司，住所地常州市武进区横林镇前丰工业区北。
法定代表人李旭东，该公司总经理。
被告朱爱媛，女，汉族，1973年7月17日生。
被告顾蛟龙，男，汉族，1990年4月26日生。
原告中国建设银行股份有限公司常州分行诉被告常州景文装饰材料有限公司、常州市旭升装饰材料有限公司、朱爱媛、顾蛟龙金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月4日受理后，依法组成合议庭，于2015年3月16日公开开庭进行了审理。原告代理人丁翊雯到庭参加了诉讼。被告常州景文装饰材料有限公司、常州市旭升装饰材料有限公司、朱爱媛、顾蛟龙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年5月27日，原告所辖戚墅堰支行和被告常州景文装饰材料有限公司签订了编号为1410090号《人民币流动资金贷款合同》，合同金额为人民币137万元，期限为2014年5月27日至2014年8月26日，按固定年利率即年利率7.84%执行，按月计收利息，合同项下贷款逾期的罚息利率按贷款利率上浮50%执行。
同日，原告所辖戚墅堰支行和被告常州景文装饰材料有限公司签订了编号为1410091号《人民币流动资金贷款合同》，合同金额为人民币348万元，期限为2014年5月27日至2014年11月26日，按固定年利率即年利率7.84%执行，按月计收利息，合同项下贷款逾期的罚息利率按贷款利率上浮50%执行。
为保证被告常州景文装饰材料有限公司与原告之间的债务及时清偿，2013年5月27日，被告常州市旭升装饰材料有限公司与原告签订了编号为1388106《最高额保证合同》，约定常州市旭升装饰材料有限公司被告常州景文装饰材料有限公司的上述借款向原告提供担保，保证方式为连带责任保证，保证的全部债务发生期间为2013年5月27日至2014年5月27日，保证的最高限额为人民币600万元，保证范围为发放人民币／外币贷款信贷业务主合同项下全部债务，保证责任期间为原告为常州景文装饰材料有限公司办理的单笔授信业务主合同签订之日起至常州景文装饰材料有限公司在该主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。
2013年5月27日，原告所辖戚墅堰支行与被告朱爱媛签订了编号为1388107号《最高额保证合同（自然版）》，保证方式为连带责任保证，保证的全部债务发生期间为2013年5月27日至2014年5月27日，保证的最高限额为人民币600万元，保证范围为发放人民币／外币贷款信贷业务主合同项下全部债务，保证责任期间为原告为常州景文装饰材料有限公司办理的单笔授信业务主合同签订之日起至常州景文装饰材料有限公司在该主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。
2013年11月13日，原告所辖戚墅堰支行与被告顾蛟龙签订了编号为13880008号《最高额抵押合同》，合同约定被告顾蛟龙以其名下的坐落于本市武进区湖塘府东路2号誉天大厦622号的房屋在最高额抵押限额40万元内为被告常州景文装饰材料有限公司向原告的贷款提供抵押担保；保证的全部债务发生期间为2013年11月13日至2018年11月12日，保证范围为发放人民币／外币贷款信贷业务主合同项下全部债务。上述合同签订后，原告所辖戚墅堰支行已按约将借款交付给被告常州景文装饰材料有限公司，履行了放款义务。自2014年8月26日起，被告常州景文装饰材料有限公司未能按约向原告归还贷款，原告多次向被告常州景文装饰材料有限公司催要未果，其他担保人也未履行还款义务，截止2014年12月10日，被告常州景文装饰材料有限公司共计结欠原告贷款本金人民币485万元及利息102397.95元，合计4952397.95元。原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判令：1、被告常州景文装饰材料有限公司立即偿还原告借款本金485万元及利息102397.95元（暂计算至2014年12月10日），合计4952397.95元，自2014年12月11日起至欠款全部还清之日止的利息按合同约定继续计算；2、如被告常州景文装饰材料有限公司未能履行付款义务，则原告对被告顾蛟龙名下的坐落于本市武进区湖塘府东路2号誉天大厦622号的房屋在最高额抵押限额40万元内享有优先受偿的权利；3、被告常州市旭升装饰材料有限公司、朱爱媛对上述全部债务分别在600万元内承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
上列四被告均未作书面答辩，也未提交证据。
经审理查明，2013年5月27日，原告与被告朱爱媛签订了编号为1388107号《最高额保证合同（自然版）》。2013年5月27日，原告与被告常州市旭升装饰材料有限公司签订了编号为1388106《最高额保证合同》，两份合同约定，鉴于原告为常州景文装饰材料有限公司连续办理发放人民币／外币贷款授信业务而将要与常州景文装饰材料有限公司在2013年5月27日至2014年5月27日期间签订人民币资金借款合同或其他法律性文件（以下称“主合同”），朱爱媛、常州市旭升装饰材料有限公司愿意为常州景文装饰材料有限公司在主合同项下的一系列债务提供最高额保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、常州景文装饰材料有限公司应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证责任的最高限额为人民币600万元，保证方式为连带责任保证，保证期间按原告为常州景文装饰材料有限公司办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至常州景文装饰材料有限公司在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；如果主合同项下债务到期或者原告根据约定或法律规定宣布债务提前到期，常州景文装饰材料有限公司未按时足额履行，或者常州景文装饰材料有限公司违反主合同的其他约定，保证人应在保证范围内承担保证责任。
2013年11月13日，原告与被告顾蛟龙签订了编号为13880008号《最高额抵押合同》，合同约定，鉴于原告为常州景文装饰材料有限公司连续办理发放人民币／外币贷款授信业务而将要与常州景文装饰材料有限公司在2013年11月13日至2018年11月12日期间签订人民币资金借款合同或其他法律性文件（以下称“主合同”），被告顾蛟龙愿意为常州景文装饰材料有限公司在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、常州景文装饰材料有限公司应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。被告顾蛟龙以其名下的坐落于本市武进区湖塘府东路2号誉天大厦622号房产提供抵押担保，在最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币40万元；并约定如果常州景文装饰材料有限公司不履行主合同项下债务到期或者不履行被宣布提前到期的债务，或者违反主合同的其他约定，原告有权处分上述抵押财产。2013年11月15日，双方就上述房屋办理了抵押登记手续。
2014年5月27日，原告和被告常州景文装饰材料有限公司签订了编号为1410090号《人民币流动资金贷款合同》，约定鉴于经营周转需要，常州景文装饰材料有限公司向原告借款人民币137万元，借款期限为3个月，从2014年5月27日至2014年8月26日，按固定年利率即年利率7.84%执行，按月计收利息，按月结息，结息日固定为每月的第20日；合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；若借款逾期，对常州景文装饰材料有限公司未能按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部偿清之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。
同日，原告和被告常州景文装饰材料有限公司签订了编号为1410091号《人民币流动资金贷款合同》，约定鉴于经营周转需要，常州景文装饰材料有限公司向原告借款人民币348万元，借款期限为3个月，期限为2014年5月27日至2014年11月26日，按固定年利率即年利率7.84%执行，按月计收利息，合同项下贷款逾期的罚息利率按贷款利率上浮50%执行。
合同签订后，原告将合同约定的485万元贷款汇入常州景文装饰材料有限公司指定的银行账户，履行了放款义务。贷款到期后，常州景文装饰材料有限公司未按约偿还借款本息，截止至2015年2月10日，被告常州景文装饰材料有限公司共计结欠原告贷款本金人民币4850000元及利息102397.95元，合计4952397.95元。后原告多次向被告催款未果，遂诉至本院，要求判如所请。审理中，被告于2015年2月6日偿还原告借款本金67742.75元，原告遂变更了诉讼请求，请求判令：1、被告常州景文装饰材料有限公司立即偿还原告借款本金4782257.25元，利息102397.95元（暂计算至2014年12月10日），本息合计4884655.20元，自2014年12月11日起至欠款全部还清之日止的利息按合同约定继续计算；2、被告常州市旭升装饰材料有限公司、朱爱媛分别在最高限额6000000元范围内对上述款项承担连带保证责任；3、如被告常州景文装饰材料有限公司未能履行付款义务，原告有权对被告顾蛟龙名下的坐落于本市武进区湖塘镇府东路2号誉天大厦622号的房屋折价或者拍卖、变卖的价款在最高额抵押限额40万元范围内优先受偿。4、本案诉讼费用由被告承担。
上述事实由原告提供的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同（自然人版）》、他项权证、贷款转存凭证（借款借据）、欠款明细账页等证据及当事人庭审陈述予以证实。
本院认为，原告分别与被告常州景文装饰材料有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、与被告常州市旭升装饰材料有限公司签订的《最高额保证合同》、与被告朱爱媛签订《最高额保证合同（自然人版）》、与被告顾蛟龙签订的《最高额抵押合同（自然人版）》等均系各方当事人真实意思表示，内容并不违反法律的强制性规定，依法成立。原告按约履行了出借的义务，被告常州景文装饰材料有限公司理应按照合同约定还本付息。被告常州景文装饰材料有限公司未能按照合同约定履行还款义务是造成本纠纷的直接原因，应立即向原告支付所欠借款本息。上述借款截至2015年2月6日的借款本金4782257.25元，利息102397.95元（暂计算至2014年12月10日），有原告提交的欠款明细帐页证等证据予以证实，本院予以确认。同时，原告主张常州市旭升装饰材料有限公司、朱爱媛分别在最高限额6000000元内对上述债务承担连带保证责任，符合双方的约定，本院依法予以支持。在被告常州景文装饰材料有限公司未能按期归还借款的情况下，原告有权按约对被告顾蛟龙名下的坐落于本市武进区湖塘镇府东路2号誉天大厦622号房屋以折价或者拍卖、变卖的价款在最高额抵押限额400000元内优先受偿。被告常州市旭升装饰材料有限公司、朱爱媛、顾蛟龙在承担了担保责任后有权向被告常州景文装饰材料有限公司追偿。被告常州景文装饰材料有限公司、常州市旭升装饰材料有限公司、朱爱媛、顾蛟龙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相应抗辩的权利，由此引起的法律后果由其自行承担。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常州景文装饰材料有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告中国建设银行股份有限公司常州分行借款本金4782257.25元、利息102397.95元（利息暂计算至2014年12月10日），合计4884655.20元；自2014年12月11日起至全部欠款付清之日止的利息按照合同约定继续计算。
二、被告常州市旭升装饰材料有限公司、朱爱媛分别对本判决第一项所列债务在最高额6000000元限额内向原告中国建设银行股份有限公司常州分行承担连带清偿责任。
三、如被告常州景文装饰材料有限公司未能按期、足额履行本判决第一项付款义务，则原告中国建设银行股份有限公司常州分行有权对被告顾蛟龙名下的坐落于本市武进区湖塘镇府东路2号誉天大厦622号房屋以折价或者拍卖、变卖的价款在最高额抵押限额400000元内优先受偿。
四、被告常州市旭升装饰材料有限公司、朱爱媛、顾蛟龙在承担了担保责任后有权向被告被告常州景文装饰材料有限公司追偿。
如上列被告未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案的案件受理费46420元、保全费5000元，合计51420元（原告已预交），由被告常州景文装饰材料有限公司负担，并于本判决生效之日起十五日内直接支付原告中国建设银行股份有限公司常州分行。被告常州市旭升装饰材料有限公司、朱爱媛、顾蛟龙对该款负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时按规定向该院预交上诉案件受理费。
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审 判 长 滕 荣
人民陪审员 邹惠芬
人民陪审员 朱婷萍
二〇一五年三月十六日
书 记 员 浦晓波