河南省邓州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1381民初2859号
原告：邓州市文渠镇屈店村民委员会。组织机构代码：B71302014。
法定代表人：刘大军，任村主任。
委托代理人：张道顺，河南国敏律师事务所律师。执业证号：1414113201010438652。（特别授权）。
被告：屈秀红，男，生于1965年10月15日，汉族，住邓州市。
委托代理人：曹建党（特别授权）。
原告邓州市文渠镇屈店村民委员会与被告屈秀红为土地租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告邓州市文渠镇屈店村民委员会的法定代表人刘大军及委托代理张道顺，被告屈秀红的委托代理人曹建党均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邓州市文渠镇屈店村民委员会诉称：2013年，原、被告签订土地租赁协议，原告将村北边沿河土地（原林场地）60亩承租给被告，约定租期10年，每亩年租金500元。2015年5月5日，原、被告双方在上述协议的基础上签订补充协议，该协议约定：被告承租的土地为60亩，每亩每年租金500元；租期为30年，每三年每亩承包费上浮5%；付款方式为每年的8月1日交纳当年租金，如到期迟延一个月不交的，原告有权另租他人，并终止合同。到了2015年8月1日，被告没有按照合同约定交纳租金，在原告催促下，于9月5日才向原告交纳了12000元的租金，尚欠当年18000元未能交纳，后经原告多次追要，但被告却以种种理由推拖不付。直到2016年8月1日，被告不但没有将所欠的2015年剩余租金18000元交纳，而且再次拖欠原告2016年全年租金30000元，经原告多次催要无果。
原告无奈，于2016年12月31日，向被告送达了《解除租地协议通知书》，通知书下发后，被告既没有解除合同的意向，也没有按照原协议履行土地租金的交纳义务，致使原告的合法权益受到损害。现原告诉至法院要求依法判令1、解除原、被告之间的租赁合同；2、被告支付所拖欠�告2015年租赁费18000元、2016年租赁费30000元、2017年租赁费31250元，并支付违约金5000元；3、责令被告在判决生效后一个月内移走原告土地上的板房、苗木及其它临时性设施。
原告邓州市文渠镇屈店村民委员会为证明其诉称事实，向本院提交下列证据：
1、全国统一社会信用代码查询单、法定代表人证明书、法定代表身份证复印件，以证明原告及法定代表人的身份信息。
2、土地租赁《协议书》复印件，以证明原、被告协议的时间为2013年12月6日，被告已迟延三年未交纳租赁费，根据协议约定应当终止合同并由被告承担违约金5000元的事实。
3、补充协议书复印件，以证明该补充协议系原、被告双方在2013年协议基础补充签订；明确了被告承租土地面积为60亩，每亩每年租金为500元，每三年每亩租金上浮5%，协议起始期为2013年12月6日；确定了每年的租金交纳时间为当年的8月1日，如到期迟延一个月不交，原告有权终止合同并另租他人的事实。
4、解除租地《协议书》通知书复印件、照片及录音，以证明被告承租原告60亩土地，每年租金30000元，2013年12月6日签订时被告仅支付了2014年度的租金；因被告收粮食需要准备资金，经人说合，双方重新签订了补充协议，自2015年开始，将每年的租金定在8月1日交纳，被告一直拖延到2015年9月5日才在原告的催促下交纳了12000元，2015年的租金还拖欠18000元没有交纳；被告拖欠原告2016年租金30000元以及2017年租赁费31250元的事实。
被告屈秀红辩称：1、不同意原告的诉讼请求，请求依法继续履行土地租赁合同；2、根据原、被告在2015年又重新签订了协议，该协议书并没有约定违约金，在该协议的第四条第三款约定，原告方负责承包土地上障碍物的清�，但截止目前，承包土地上还有障碍物没有清除，相反在签订协议后，承包土地又被他人增加了障碍物，故如果原告将被告所承包土地上障碍物清除后，被告将一次性将所欠的承包费付清。
被告屈秀红为证明其辩称事实，向本院提交如下证据：
1、身份证复印件，以证明被告的合法身份。
2、照片10张，以证明被告所承包的土地存在有障碍物，原告存在过错，被告并没有违约。
为查明案情，关于2013年协议书的签订情况，租赁土的四址、面积及租赁费的交纳等情况，本院依法调查询问了邓州市文渠镇屈店村的原村支部书记屈秀庆、原村干部张芬师及现任村副支书兼会计屈传奇。
经当庭举证、质证，本院对原、被告提交的证据认定意见是：原、被告的身份本院予以采信；关于租地协议签订，协议签订后被告已付清原告2014年前租赁费、支付2015年部分租赁费12000元的事实，本院予以采信；关于被告拖欠原告2015年部分租赁费18000元、2016年度租赁费30000元、2017年度租赁费30000元以及2015年5月5日合同签订生效之日起，2013年12月6日所签订的合同作废的事实，本院也予以采信。
经审理查明：被告屈秀红系邓州市文渠镇屈店村村民。2013年12月6日，原、被告签订一份土地租赁协议，原告将村北边沿湍河的原林场地60亩土地（租赁地的四址为：东到该村三组树林西边，南到东西路，西到屈传法老房子的东山墙，北到湍河）承租给被告经营，约定租期10年，每亩年租金500元。该协议签订后，原告将该60亩地交付被告经营，被告也已按约定支付了2014年前的土地租赁费。
2015年5月5日，原、被告双方在上述协议的基础上签订一份补充协议，该协议约定：被告承租的土地为60亩，每亩每年租金500元；租期为30年，每三年每亩承包费上浮5%；付款方式为每年的8月1日交纳当年租金，如到期迟延一个月不交的，原告有权另租他人，并终止合同；本合同签订生效之日起，2013年12月6日所签订的合同作废。被告在该租赁的土地上小部分面积育了苗木，大部分面积种植了农作物。2015年8月1日，被告没有按照该合同约定交纳租金，在原告催促下，被告于9月5日向原告交纳了2015年当年租赁费中12000元，尚欠当年18000元未能交纳。对所欠的租赁费后经原告多次追要，但被告却以种种理由推拖不付。直到2016年8月1日，被告不但没有将所欠的2015年剩余租金18000元交上，而且再次拖欠原告2016年全年租金30000元，再经原告多次催要无果。
鉴于此种情形，原告于2016年12月31日，向被告送达了《解除租地协议通知书》，通知书下发后，被告仍然拒交所拖欠的土地租赁费�原告为维护其合法权益，于2017年6月5日诉至法院，要求依法判如所诉。本案在审理过程中，原、被告双方均同意在庭下调解，但双方不能达成一致意见。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人行使权利，履行义务应当遵循诚实信用。本案中，原告邓州市文渠镇屈店村委会与被告屈秀红在2013年12月6日签订的土地租赁协议，以及于2015年5月5日又签订的土地租赁补充协议，该两份合同均系原、被告双方的真实意思表示，对原、被告均具有约束力，原、被告均应当按协议的内容约定履行其各自的义务。在该两份协议签订后，直2015年8月1日期间，原、被告双方未曾发生纠纷，被告也按约定支付了2014年前的租赁费。但到2015年后，被告开始拖延支付租赁费，在原告的的催要下，仅支付了2015年的部分租赁费。被告对其所欠原告2015年的剩余部分土地租赁费18000元及2016年、2017年的土地租赁费一直不履行支付义务，在原告向被告送达《解除租地协议通知书》后，被告仍拒绝交纳土地租赁费。被告的行为，已严重违犯了合同的约定，也违背了诚实信用，现原告要求解除合同，要求被告支付拖欠的租赁费，证据充分，理由正当，本院予以支持。但根据2015年5月5日签订的补充协议内容第二条第四项约定，该合同签订生效之日起，2013年12月6日所签订的原合同作废，该补充协议中没有约定违约金，故原告要求被告按原协议约定支付违约金5000元的请求，本院不予支持。另考虑到被告在该土地上培育一定量的苗木，迁移这些苗木需一定时间，故争议土地上的板房、苗木及其它临时性设施的迁移期限，本院酌定以三个月为宜。被告辩称的原告方交付的土地上有障碍物没有彻底清除，且在被告租赁期间又有他人新建了障碍物，所以原告交付的土地面积不足，故请求法院依法驳回原告的诉讼请求。但本院认为，经法庭调查当初丈量土地的村干部证实，在最初签订租赁协议丈量土地时已考虑到该土地的边荒及坟墓等，交付被告的土地有足额的60亩。至于被告租赁期间他人搭建简易房，是自己的管理不当的行为，故对被告的辩称理由，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条，第六十条，第九十四条，第一百零七条，第二百二十七条之规定，判决如下：
一、解除原告邓州市文渠镇屈店村民委员会与被告屈秀红2015年5月5日及2013年12月6日所签订的土地租赁协议。
二、被告屈秀红于本判决生效后十日内一次性支付所拖欠原告邓州市文渠镇屈店村民委员会的2015年租赁费18000元、2016年租赁费30000元、2017年租赁费30000元。
三、被告屈秀红于本判决生效后三个月内自行移走或拆除所租赁原告邓州市文渠镇屈店村民委员会60亩土地上的板房、苗木及其它临时性设施。
四、驳回原告邓州市文渠镇屈店村民委员会的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1000元，由被告屈秀红承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，按时交纳上诉案件受理费，上诉于河南省南阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判长 黄 忠
审判员 唐小虎
审判员 高 蕾
二〇一七年十二月十五日
书记员 赵红阳