湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）开民二初字第04532号
原告长沙市雨花区许秋扣件租赁部，经营场所湖南省长沙市雨花区黎托乡粟塘村牛婆塘组。
经营者戴许秋。
委托代理人成钰，湖南大巧律师事务所律师。
委托代理人熊远亮，湖南大巧律师事务所律师。
被告鼎立建设集团股份有限公司，住所地浙江省东阳市望江北路。
法定代表人许明景，该公司董事长。
委托代理人赵源，该公司员工。
原告长沙市雨花区许秋扣件租赁部诉被告鼎立建设集团股份有限公司（以下简称“鼎立建设集团”）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依�组成由审判员王剑锋担任审判长，人民陪审员陈毓奇、黄巧红参加的合议庭，公开开庭进行了审理。代理书记员沈沙担任庭审记录。原告长沙市雨花区许秋扣件租赁部的委托代理人成钰，被告鼎立建设集团股份有限公司的委托代理人赵源到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告长沙市雨花区许秋扣件租赁部诉称：鼎立建设集团湖南分公司为承建双湾国际×××栋项目向原告租赁建筑器材，双方于2012年9月4日签订一份《建筑器材租赁合同》，该合同对租金收取标准、租金支付方式、滞纳金、洗油费等费用收取标准、器材赔偿标准及双方其他权利义务进行详细的约定。合同签订后，原告严格按鼎立建设集团湖南分公司的要求供应器材履行合同义务，但该公司未按时足额支付租金。截至2015年9月30日止，鼎立建设集团湖南分公司尚需支付原告租金172079元，并返还工字钢446米（价值53520元），支付违约金90000元，另原告为实现债权支付律师费15000元。综上，鼎立建设集团湖南分公司共计欠付原告330599元，并应向原告支付自2015年10月1日起至欠款全部还清之日止的违约金及租金损失。因鼎立建设集团湖南分公司非独立法人，系被告设立的分公司，故被告应对鼎立建设集团湖南分公司的行为承担民事责任。上述欠款经原告多次催要，被告至今没有支付。原告为维护自身合法权益，特向法院起诉，请求判令：1、解除原、被告双方于2012年9月4日签订的《建筑器材租赁合同》；2、被告向原告支付至2015年9月30日止的租金及费用172079元；3、被告向原告返还工字钢446米（价值共计53520元），并支付自2015年10月1日起至工字钢全部返还或赔偿之日止的租金损失（按合同约定的租金标准计算）；4、被告向原告支付至2015年9月30日止的违约金90000元，并�付自2015年10月1日起至欠款全部偿还之日止的违约金（按日利率3‰计算）；5、被告向原告支付为实现债权所支付的律师费15000元；6、本案诉讼费用由被告承担。
被告鼎立建设集团辩称：1、同意解除与原告的租赁合同；2、按照原告与鼎立建设集团湖南分公司于2014年11月5日达成的协议，自2014年9月31日前租金、运费、装卸费共计155800元，该款项鼎立建设集团湖南分公司应当支付给原告，以后的租金按约定在鼎立建设集团湖南分公司归还工字钢之时一并结清，但目前工字钢仍在使用中，因此，对于超出155800元部分的支付条件尚未成就；3、剩余工字钢是446米，被告同意使用完毕后包括租金一并返还给原告；4、违约金计算过高，违约金的计算基础是租赁费，而原告计算违约金所依据的155800元中还包括运费和装卸费，该两项费用不能计算违约金；5、原告要求被告�付律师费依据不足。
经审理查明：鼎立建设集团湖南分公司（乙方）为承建长沙市湘江北路双湾国际×××楼工程，于2012年9月4日与原告（甲方）签订一份《建筑器材租赁合同》，双方约定：乙方预计租用的工字钢数量以发货单据为准，租金标准为0.1元/天；租赁期从2012年9月4日至2013年12月31日止，租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，租期不足三十天，按三十天计算租金，租期超过三十天，按实际使用天数计算租金，以发货单和验收单为结算凭据；租金费用为三个月结算一次，乙方交付租金，如交付的是现金，则甲方收到租金后应向乙方开具租金收据；乙方应按时缴纳租金，未按时缴纳的，每逾期一天按应缴租金的3‰加收滞纳金，如乙方逾期60天不交租金，甲方有权解除合同，并有权自行收回租赁物，所需全部费用由乙方承担，合同解除后至租赁物收回前，因乙方实际占用器材，甲方有权按照租金标准收取该期间的费用；租赁期间期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿，但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用；在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成时，双方有权向长沙市开福区人民法院提起诉讼，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。
合同签订后，原告按约向鼎立建设集团湖南分公司提供丁字钢，但该公司未按约支付原告租金。2014年11月5日，原告（甲方）与鼎立建设集团湖南分公司（乙方）签订一份《协议书》，双方确认自2012�10月16日至2014年9月31日止共计产生租赁费、运费、装卸费205800元，乙方已支付甲方50000元，至今仍欠甲方155800元，现双方就该欠款和剩余租赁物达成以下协议：一、乙方至今仍租用甲方工字钢446米，租金按0.1元/天每米计算，租金计算至实际归还之日止，费用一次性付清；二、乙方承诺于2015年2月10日前一次性支付甲方155800元，若乙方不按时支付则应按原合同约定支付甲方违约金；三、双方不存在任何其它债权债务关系。后鼎立建设集团湖南分公司未按约履行，故原告诉至本院，请求判如所请。
另查明，鼎立建设集团湖南分公司系被告设立的分公司。2016年6月28日，原告与湖南大巧律师事务所签订一份《委托代理协议》，由该律所指派律师代理本案的诉讼，原告按约定支付律师费15000元。
以上事实，有建筑器材租赁合同、工字钢槽钢租赁结算表、协议书、委托代理协议、律师费发票、当事人陈述等证据及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，鼎立建设集团湖南分公司与原告于2012年9月4日、2014年11月5日分别签订的《建筑器材租赁合同》和《协议书》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行合同义务。原告已按约向鼎立建设集团湖南分公司交付租赁物，但该公司未按约支付租金给原告，其行为已经构成违约。现原告诉请解除双方于2012年9月4日签订的《建筑器材租赁合同》，被告亦表示同意，故本院确认该合同在本判决生效之日解除。因双方签订的《协议书》未约定446米丁字钢的返还时间，故《建筑器材租赁合同》解除后，鼎立建设集团湖南分公司应同时返还原告446米丁字钢，并支付从《协议书》签订之日即2014年11月5日起按0.1元/米.天标准计算至丁字�返还之日止的租金损失。根据《协议书》，鼎立建设集团湖南分公司应于2015年2月10日前一次性支付原告欠款155800元，但鼎立建设集团湖南分公司至今没有支付，故鼎立建设集团湖南分公司应及时将欠款155800元支付给原告，并承担相应的违约责任。关于违约金的计算，双方约定每逾期一天按应缴租金的3‰加收滞纳金，本院认为该标准约定过高，应当予以调整，本院酌定每日按0.3‰的标准计算违约金，故鼎立建设集团湖南分公司应向原告支付的违约金应当以155800元为本金，从2015年2月10日起每日按0.3‰的标准计算至欠款清偿之日止。对于原、被告所称的违约金计算方式因没有充分的理由和证据予以说明，本院均不予认可。关于律师费15000元，双方虽约定为实现债权的费用由败诉方承担，但未约定该费用的计算标准，原告与湖南大巧律师事务所约定的律师费15000元对被告�有约束力，本院根据湖南省律师收费标准并结合本案标的额等因素，酌定由被告承担律师费8000元。
鼎立建设集团湖南分公司系被告设立的分公司，不具有法人资格，其民事责任应由被告承担。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百一十五条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条之规定，判决如下：
一、解除原告长沙市雨花区许秋扣件租赁部与鼎立建设集团股份有限公司湖南分公司于2012年9月4日签订的《建筑器材租赁合同》；
二、被告鼎立建设集团股份有限公司在本判决生效后十日内向原告长沙市雨花区许秋扣件租赁部返还合同约定�丁字钢446米，并支付从2014年11月5日起按0.1元/米.天标准计算至丁字钢返还之日止的租金损失；
三、被告鼎立建设集团股份有限公司在本判决生效后十日内向原告长沙市雨花区许秋扣件租赁部支付欠款155800元及违约金（从2015年2月10日起每日按0.3‰的标准计算至欠款清偿之日止）；
四、被告鼎立建设集团股份有限公司在本判决生效后十日内向原告长沙市雨花区许秋扣件租赁部支付律师费8000元；
五、驳回原告长沙市雨花区许秋扣件租赁部的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费6259元，财产保全费2270元，合计8529元，由被告鼎立建设集团股份有限公司承担。
如不服本判决�可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 王剑锋
人民陪审员 黄巧红
人民陪审员 陈毓奇
二〇一六年十二月十六日
代理书记员 沈 沙