绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍柯商初字第2806号
原告：招商银行股份有限公司绍兴柯桥小微企业专营支行。
代表人：罗焰。
委托代理人：张燮平，浙江越光律师事务所律师。
委托代理人：郑林波。
被告：陶金丽。
被告：冯光法。
被告：绍兴市洪氏汽车贸易有限公司。
法定代表人：冯光法。
原告招商银行股份有限公司绍兴柯桥小微企业专营支行（以下简称招商银行小微企业支行）诉被告陶金丽、冯光法、绍兴市洪氏汽车贸易有限公司（以下简称洪氏公司）金融借款合同纠纷一案，于2015年8月3日起诉来院，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员高颖蕾独任审判。诉讼中，根据招商银行小微企业支行的申请，本院于2015年8月6日依法作出财产保全的民事裁定，并已执行。本院于2015年9月17日公开开庭进行了审理。原告招商银行小微企业支行的委托代理人张燮平到庭参加诉讼。被告陶金丽、冯光法、洪氏公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行小微企业支行诉称：2013年10月25日，招商银行小微企业支行与陶金丽签订《个人授信协议》一份，合同约定：经陶金丽申请，招商银行小微企业支行同意向陶金丽提供200万元的可循环授信额度，授信期间为36个月，即自2013年10月25日起至2016年10月25日止，陶金丽可在该期间内向招商银行小微企业支行提出额度使用申请；授信协议项下每笔贷款应由双方协商确定具体的金额、期限、利率、利率调整方式、用途、还款方式等要素，并在具体合同中予以确定；若陶金丽未按具体合同的约定按时足额偿还贷款的，招商银行小微企业支行有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能支付的利息，按罚息利率按日计收复息；陶金丽未按期支付利息的，招商银行小微企业支行有权宣布提前收回贷款；合同还对其他事项作了约定。同日，冯光法向招商银行小微企业支行出具共同还款承诺书一份，冯光法自愿对上述《个人授信协议》项下的债务承担连带清偿责任（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用）。
此外，招商银行小微企业支行与冯光法签订《个人授信最高额抵押合同》一份，冯光法自愿以其所有的位于绍兴市人民东路121号301、302室房屋为招商银行小微企业支行与陶金丽签订的《个人授信协议》项下的所有债务提供抵押担保，担保范围为贷款及其它授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。上述合同签订后，双方即办理了抵押登记。洪氏公司向招商银行小微企业支行出具《个人授信最高额不可撤销担保书》一份，洪氏公司自愿作为保证人，对招商银行小微企业支行与陶金丽签订的《个人授信协议》项下的所有债务承担连带保证责任，担保范围为招商银行小微企业支行根据《个人授信协议》向陶金丽提供的贷款本金余额之和200万元，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及其他相关费用。
2013年10月28日，陶金丽根据《个人授信协议》向招商银行小微企业支行申请贷款，并签订《个人贷款借款合同》，合同约定：陶金丽因个人经营需要向招商银行小微企业支行申请贷款200万元，贷款期限自2013年10月28日起至2014年10月28日止；贷款利率为国家公布的贷款基准年利率6%为基础上浮20%，即为年利率7.2%；逾期利率为本合同执行利率水平上加收50%，不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；贷款按月结息，到期还本；合同还对其他事项作出了约定。
上述合同签订后，招商银行小微企业支行依约向陶金丽发放了贷款人民币200万元，但陶金丽却未按期归还本息。故此，原告招商银行小微企业支行请求判令：1.被告陶金丽、冯光法立即向原告招商银行小微企业支行返还借款本金2000000元，并支付利息2800元、罚息150000元、复息137.52元，以上合计2152937.52元（利息、罚息、复息暂计算至2015年7月4日，2015年7月5日起至本息结清之日止的利息、罚息、复息按中国人民银行及《个人贷款借款合同》有关规定计算）；2.被告陶金丽、冯光法赔偿原告招商银行小微企业支行实现债权的费用10000元；3.原告招商银行小微企业支行有权就上述第一、二项债务对被告冯光法提供抵押的位于绍兴市人民东路121号301、302室房屋拍卖、变卖所得优先受偿；4.被告洪氏公司对上述第一、二项债务在最高本金余额200万元范围内承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由三被告承担。
被告陶金丽、冯光法、洪氏公司在本案答辩期间未提出书面答辩意见，也未到庭参加诉讼。
原告招商银行小微企业支行为证明其诉讼主张，在本案审理过程中向本院提供了以下证据材料：
1.《个人授信协议》一份，用以证明陶金丽于2013年10月25日向招商银行小微企业支行申请授信额度200万元的事实。
2.《个人贷款借款合同》及借款借据各一份，用以证明陶金丽向招商银行小微企业支行申请贷款200万元的事实。
3.共同还款承诺书一份，用以证明冯光法为陶金丽债务承担共同还款责任的事实。
4.《个人授信最高额抵押合同》一份及房屋所有权证、国有土地使用证（复印件）、房屋他项权证各两份，用以证明冯光法以其名下两套房屋为陶金丽债务提供抵押担保的事实。
5.《个人授信最高额不可撤销担保书》一份，用以证明洪氏公司为陶金丽债务提供最高额担保的事实。
6.利息清单一份，用以证明陶金丽截止2015年7月4日贷款欠息情况的事实。
7.委托代理合同一份，庭后补充提交代理费发票一份，用以证明招商银行小微企业支行为实现本案债权支出律师费10000元的事实。
被告陶金丽、冯光法、洪氏公司在本案审理过程中均未向本院提供证据材料。
被告陶金丽、冯光法、洪氏公司经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃抗辩和质证的权利。
本院经审核认为，原告招商银行小微企业支行提供的证据1-7，来源合法，记载内容客观真实，与本案具有关联性，可以作为认定本案事实的依据。
本院经审理查明：2013年10月25日，招商银行小微企业支行与陶金丽签订编号为575084007304的《个人授信协议》一份，约定：招商银行小微企业支行为授信人，陶金丽为授信申请人，经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为人民币200万元整的授信额度，该授信额度为可循环授信额度；授信期间为36个月，即从2013年10月25日起到2016年10月25日止；授信项下每笔贷款应由双方协商确定具体的金额、期限、利率、利率调整方式、用途、还款方式等要素，并在各具体合同中予以确定；合同还对其他事项作了约定。
同日，冯光法向招商银行小微企业支行出具共同还款承诺书一份，载明：鉴于招商银行小微企业支行与陶金丽（下称授信申请人）签订了编号为575084007304的《个人授信协议》，本人自愿为授信申请人在上述授信协议项下的债务承担共同还款义务；本人愿同授信申请人共同偿还授信协议项下之银行贷款，对授信申请人在上述授信协议项下的债务（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等）承担无限连带清偿义务，直至授信协议全部债务清偿完毕。
同日，招商银行小微企业支行与陶金丽、冯光法签订编号为575084007304的《个人授信最高额抵押合同》一份，约定：招商银行小微企业支行为抵押权人，陶金丽、冯光法为抵押人；抵押人用于抵押的抵押物名称及处所为人民东路121号-301室、人民东路121-302室；抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人陶金丽提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用；合同还对其他事项作了约定。合同签订后，双方于2013年10月25日、27日办理了抵押登记，房屋他项权证号为绍房他证绍市字第K0000839**、K000083908号。
2013年10月25日，洪氏公司向招商银行小微企业支行出具编号为575084007304的《个人授信最高额不可撤销担保书》一份，载明：洪氏公司作为保证人，自愿为授信申请人陶金丽在编号为575084007304的授信协议项下所欠招商银行小微企业支行的所有债务承担连带保证责任；承担保证担保的范围为招商银行小微企业支行根据授信协议向陶金丽提供的贷款本金余额之和（最高限额为人民币200万元整），以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用；保证期间为自本担保书生效之日起至授信协议项下每笔贷款的到期日另加两年；本担保书自保证人签署后生效，至授信协议项下所有贷款本息及其他一切相关费用清偿完毕之日自动失效；担保书还对其他事项作了约定。
2013年10月28日，招商银行小微企业支行与陶金丽签订编号为575084007304的《个人贷款借款合同》一份，约定：招商银行小微企业支行为贷款人，陶金丽为借款人，贷款币种与金额为人民币200万元整；贷款期限为12个月，即从2013年10月28日起到2014年10月28日止；本合同执行利率以国家公布的贷款基准年利率6%为基础上浮20%，即为年利率7.2%，日利率=年利率÷360；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人选择到期还本的方式归还贷款本息，即借款人须在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，可按月或到期一次性结息；按月结息的每月21日扣收贷款利息，贷款到期日扣收前一扣款日至末次扣款日的利息和贷款剩余本金；合同还对其他事项作出了约定。合同签订当日，招商银行小微企业支行即向陶金丽支付借款200万元，借款借据约定扣款日为每月21日。
截止2015年7月4日，陶金丽尚欠招商银行小微企业支行本金200万元，利息（含罚息、复息）151970.98元。
另查明，招商银行小微企业支行为本案诉讼与浙江越光律师事务所签订委托代理合同一份，并支付该所律师代理费10000元。
本院认为：原告招商银行小微企业支行与被告陶金丽签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》，与被告陶金丽、冯光法签订的《个人授信最高额抵押合同》，被告冯光法出具的共同还款承诺书，被告洪氏公司出具的《个人授信最高额不可撤销担保书》，均系各方当事人的真实意思表示，且合同内容未违反我国法律法规的禁止性规定，应当认定合法有效。依法生效的合同受法律保护，当事人理应按约全面履行。现招商银行小微企业支行已按约履行了贷款出借义务，陶金丽作为借款人在合同约定期间内未按约履行还本付息义务，应当承担相应违约责任，同时，冯光法自愿对陶金丽债务承担无限连带清偿义务，在陶金丽未履行还本付息义务的情形下应当按照承诺书约定承担连带责任，故招商银行小微企业支行要求陶金丽、冯光法共同归还贷款本息并承担实现债权支出的费用，理由正当，本院予以支持。陶金丽、冯光法以其名下的房产及相应的土地使用权为讼争借款提供了最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，故招商银行小微企业支行可在担保范围内就抵押物的处置优先受偿。洪氏公司作为保证人，在被担保人陶金丽未履行还本付息义务的情形下应当按照合同约定承担保证责任，故招商银行小微企业支行起诉要求洪氏公司在相应保证范围内承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告陶金丽、冯光法、洪氏公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陶金丽、冯光法在本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司绍兴柯桥小微企业专营支行借款本金200万元及截止2015年7月4日的利息151970.98元（此后利息按涉案《个人贷款借款合同》约定的计息标准自2015年7月5日起计付至判决确定的履行之日止）；
二、被告陶金丽、冯光法在本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司绍兴柯桥小微企业专营支行为实现债权支出的费用10000元；
三、原告招商银行股份有限公司绍兴柯桥小微企业专营支行就上述第一、二项债务对被告陶金丽、冯光法提供的编号为绍房他证绍市字第K0000849**、K000084908号房屋他项权证项下的抵押物在最高本金余额200万元范围内依法定程序优先受偿；
四、被告绍兴市洪氏汽车贸易有限公司对上述第一、二项债务在最高本金余额200万元范围内承担连带清偿责任；
五、驳回原告招商银行股份有限公司绍兴柯桥小微企业专营支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24104元，依法减半收取12052元，财产保全费5000元，合计17052元，由被告陶金丽、冯光法、绍兴市洪氏汽车贸易有限公司负担（限本判决生效之日起七日内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费24104元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
代理审判员 高颖蕾
二〇一五年九月二十三日
书 记 员 谢燕娣