云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昆民二终字第323号
上诉人（一审被告）王某，女。
委托代理人吴黎明，北京盈科（昆明）律师事务所律师，一般诉讼代理。
被上诉人（一审原告）田某，男。
委托代理人王青山，云南北川律师事务所律师，一般诉讼代理。
上诉人王某因与被上诉人田某离婚纠纷一案，不服昆明市五华区人民法院（2013）五法北民初字第23号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年3月10日受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案经依法报请批准延长审理期限，现已审理终结。
一审法院经审理确认的本案事实是：原告田某与被告王某于2005年经人介绍认识，于2006年4月10日在昆明市盘龙区民政局登记结婚，双方均系初婚，婚后于2009年5月26日生育儿子取名田某某。共同生活中，双方因琐碎事产生隔阂，伤害了夫妻感情，双方从2009年5月开始分居至今。2012年12月20日，原告以双方夫妻感情已破裂为由诉至法院要求解除与被告的婚姻关系。庭审中，被告同意解除婚姻关系。另查明：被告于2005年6月5日与昆明豪美房地产开发有限公司签订《住房购销合同》，被告以259420元的价格购买了坐落于昆明市龙泉路龙溪花园住宅小区X幢X单元X号房屋，并于当日交付首付款52500元。2009年9月6日双方在云南公证处办理了《房屋购销合同》公证。2005年12月1日，被告以该房作抵押向中国光大银行昆明分行办理个人住房按揭贷款人民币200000元，贷款期限240个月，自2005年12月1日起至2025年12月1日。2006年12月12日12日该房取得房屋所有权证，产权登记在被告王某名下。该套房屋按揭贷款利息总计为133628.11元；原、被告自2006年4月10日登记结婚至2013年8月23日，婚后共同还贷支付该房贷本息124016.27元，尚有贷款余额148107.67元未归还；庭审中双方一致确认该房屋现价值人民币770000元；双方夫妻共同财产还有云AH……8吉利牌轿车一辆，庭审中双方一致认为该车所有，由原告一次性补偿被告车辆折价款人民币8000元。双方无其他夫妻共同债权、债务。原告诉至一审法院，请求：一、解除原、被告婚姻关系；二、婚生子田某某由原告抚养，由被告每月支付抚养费1000元，直到孩子满18周岁；三、依法分割夫妻共同财产：昆明市龙泉路570号龙溪花园住宅小区X幢X单元X号房屋一套，吉利车一辆；四、案件受理费由被告承担。
一审法院认为：婚姻是男女双方以相互爱慕为基础，以共同生活为目的的两性结合。原、被告双方系自愿登记结婚的合法夫妻，其婚姻关系受法律保护。夫妻感情是婚姻的重要基础，判断夫妻感情是否确已破裂，应从双方婚姻基础、婚后感情、提出离婚的原因、夫妻关系的现状和有无和好可能等方面综合判断。本案中，双方由于婚前各自对对方的性格、爱好、生活态度了解不深，婚姻基础薄弱，婚后彼此交流沟通不够，致使夫妻经常争吵并导致分居，伤害了夫妻感情，现原告起诉离婚，态度坚决，被告已同意离婚，足见双方已无和好的可能，双方夫妻感情确已破裂，故原告要求离婚的诉讼请求法院予以准许。关于双方婚生子田某某的抚养和抚养费的给付问题，考虑到田某某尚年幼，与母亲王某生活时间较长，且被告王某系小学教师职业，对孩子的日常教育比原告更具备优势，故由被告王某抚养更有利于孩子的健康成长，故法院判定婚生子田某某由被告抚养为宜，结合庭审中原告自认其月收入为3800元，由原告按月给付抚养费900元为宜。根据我国婚姻法的规定，离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方由协助的义务，据此，法院判定原告在不影响被告及婚生子田某某正常生活、学习的情况下，每月享有探视子女田某某两次的权利。关于夫妻共同财产的认定和分割问题。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条的规定，结合本案查明的事实，位于昆明市龙泉路龙溪花园住宅小区X幢X单元X号房屋系被告王某于婚前支付了首付款并在银行办理了个人住房按揭贷款，所购房屋也登记在其名下，根据上述司法解释的规定，该套房屋应判决归被告王某所有，原告主张该房应按夫妻共同财产予以分割的诉讼请求，于法无据，法院不予支持。但在本案中，原、被告双方在夫妻关系存续期间用夫妻共同财产向银行支付了该套房屋的按揭贷款本息124016.27元，根据上述司法解释的规定，双方共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分应为夫妻共同财产，该房屋总价款390019.41元（购房价259420元＋契税3891.3元＋房贷总利息133628.11元）；双方共同还贷本息124016.27元，占房屋总价款的31.8%，房屋增值部分财产金额计算为244860元，对该增值部分财产金额应按照均等分割的原则予以分割，故被告王某应一次性补偿原告田某人民币122430元。双方约定云AH……8吉利牌轿车归原告所有，由原告一次性补偿被告人民币8000元为双方真实意思表示，未违反法律规定，法院予以准许。至于被告主张昆明市联盟镇桃园办事处豆腐厂70房屋二、三层租金和在昆明市三市街证券营业部证券属于夫妻共同财产应予分割，因没有相应证据证明，法院不予支持。被告主张出售金庭小区K（9）幢5号及6号房款664000元应作为夫妻共同财产分割，因（2012）昆民一终字第261号及（2012）昆民一终字第262号民事判决书已对诉争房屋的相关权益作出终审判决，法院不再处理。据此，一审法院依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十七条、第三十八条、第三十九条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条和《诉讼费用交纳办法》第三十三条之规定，判决：“一、准许原告田某与被告王某离婚；二、双方婚生子田某某由被告王某监护抚养，由原告田某自2013年12月起每月支付抚养费人民币900元，至田某某年满十八周岁止；原告在不影响被告及子女田某某正常生活、学习的情况下，每月探视子女田某某两次；三、位于昆明市龙泉路龙溪花园住宅小区X幢X单元X号房屋归被告王某所有，该套房屋剩余按揭贷款本息自2013年9月起由被告王某偿还；原告田某与被告王某婚后共同支付该套房屋的贷款项及相应的财产增值部分价值人民币244860元，由被告王某一次性支付原告田某人民币122430元；四、夫妻共同财产：云AH……8吉利牌汽车一辆归原告田某所有，由原告田某一次性补偿被告王某车辆折价款人民币8000元；五、驳回原告田某的其他诉讼请求。”
一审判决宣判后，王某不服，向本院提起上诉，请求：1、撤销一审判决第二项，改判田某自2009年6月起每月支付抚养费900元，至2013年12月31日期间的抚养费一次性支付；2、撤销一审判决第三项，改判房屋双方共同还贷的增值部分为70000元，由上诉人一次性支付被上诉人35000元；3、被上诉人的证券账户补偿上诉人100000元；4、被上诉人支付上诉人昆明市联盟镇桃园办事处豆腐厂70号二、三层的租金收益200000元；5、被上诉人向上诉人支付出售金庭小区K9幢5号、6号商铺所得房款332000元；6、未分割的电视机、项链等共同财产归被上诉人所有，由被上诉人补偿上诉人8000元；7、本案诉讼费用双方分担。事实和理由：1、双方从2009年5月开始分居，孩子从此时由上诉人抚养，故上诉人应从2009年6月起每月支付900元的抚养费。2、龙溪花园住宅小区X幢X单元X号房屋系上诉人的教师身份在婚前购买并贷款的，不能等同于普通商品房认定，因其身份的房屋增值部分应归上诉人。双方从2009年5月分居时开始贷款均由上诉人偿还，故从双方登记结婚至分居时共同还贷的增值部分才应进行补偿。3、被上诉人的股票账户从双方结婚至分居时的股票及资金应属夫妻共同财产，经核对被上诉人应补偿上诉人100000元应属合理；4、联盟镇桃园办事处豆腐厂70号第二、三层虽系被上诉人婚前财产，但在婚后出租的收益应属夫妻共同财产，按市场价测算，在双方分居前租金收益大于400000元，故应补偿上诉人一半；5、被上诉人出售共同财产金庭小区K9幢5号、6号商铺所得款项664000元，应补偿一半给上诉人；6、一审未分割的电视、项链等夫妻共同财产归被上诉人，被上诉人补偿上诉人8000元。综上，请求支持上诉人的全部上诉请求。
被上诉人田某答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
二审中，上诉人对一审认定的事实“2009年9月6日双方在云南公证处办理了《房屋购销合同》公证”有异议，认为时间应为2005年9月6日，被上诉人对上诉人有异议的事实予以认可，本院认为，该内容系一审判决笔误，该时间确系2005年9月6日，故本院依法予以确认。双方对一审确认的事实部分均无异议，本院依法予以认定。
另，上诉人认为一审遗漏认定其上诉主张的其他夫妻共同财产的事实，被上诉人对上诉人的主张均不予认可，对上诉人主张一审遗漏认定的夫妻共同财产的评判，本院将在本院认为部分逐一论述。
二审中，上诉人提交昆明市中级人民法院（2014）昆民再终字第10号、（2014）昆民再终字第11号民事判决书各一份，欲证实根据以上两份生效判决的内容，上诉人对昆明市金庭小区K9幢5号、6号房屋的售房款享有一半的权益。被上诉人对以上两份判决书质证认为，对真实性均无异议，但认为不应当在本案中予以处理。因该两份判决书系生效法律文书，本院对该两份证据的真实性依法予以认可，对其内容依法予以采纳。
归纳双方的诉辩主张，本案双方的争议焦点为：1、被上诉人应从何时起支付孩子抚养费？2、龙溪花园小区X幢X单元X号房屋的夫妻共同财产增值部分应如何认定？3、上诉人主张被上诉人股票账户应补偿其10万元是否成立？4、上诉人主张被上诉人补偿联盟镇桃园办事处豆腐厂70号二、三层租金收益20万元是否成立？5、上诉人主张出售金庭小区K9幢5号、6号商铺房款一半应归其所有是否成立？6、上诉人主张电视、项链等夫妻共同财产归被上诉人所有，由被上诉人补偿上诉人8000元是否成立？
本院认为：本案中，关于离婚以及子女抚养权、探视权和共有车辆的分割问题，双方当事人对于一审判决均无异议，本院依法予以维持。
针对争议焦点一，上诉人主张被上诉人应从2009年5月双方分居时开始支付孩子抚养费，对此，上诉人没有证据证实双方分居的时间，被上诉人对分居时间亦不予认可，且从夫妻双方分居时即支付抚养费没有相关法律依据，故对上诉人该项上诉请求，本院不予支持。一审对此判决正确，本院依法予以维持。
针对争议焦点二，上诉人主张龙溪花园小区X幢X单元X号房屋的增值部分应计算其教师特殊身份的折价且双方共同还贷时间应从结婚时计算至双方分居时间2009年5月份。对此，首先，该房屋确系双方购买商品房并无证据证实存在其他福利性质；其次，上诉人不能证实分居时间及在夫妻关系存续期间双方对经济作过分别约定的情形，被上诉人亦不予认可。上诉人该项主张没有事实和法律依据，本院不予支持。因双方对一审计算该房屋共同还贷款项及增值的公式均无异议，故一审对此计算无误，判决正确，本院依法予以维持。
针对争议焦点三，被上诉人的股票账户在夫妻关系存续期间转出的资金及股票价值大于20万元全部由被上诉人支配，应酌情分配给上诉人10万元补偿。在二审中，经核对双方均确认被上诉人的股票账户现已无股票及资金，至于该股票账户在夫妻关系存续期间转出的资金，在上诉人无证据证实被上诉人用于个人开支的情况下，其主张分配的主张没有事实事实及法律依据，依法不能成立，本院不予支持。
针对争议焦点四，上诉人主张被上诉人补偿联盟镇桃园办事处豆腐厂70号二、三层从结婚时起至分居之日止的租金收益20万元，经二审查明，该房屋的所有权人涉及案外第三人，若该房屋产生租金收益也涉及第三人权益，在本案中不宜进行审理认定，上诉人可以另案解决。故上诉人的该项上诉请求依法不能成立，本院不予支持。
针对争议焦点五，上诉人主张出售金庭小区K9幢5号、6号商铺房款一半应归其所有。在二审中，上诉人提交昆明市中级人民法院（2014）昆民再终字第10号、（2014）昆民再终字第11号民事判决书各一份，根据以上两份生效判决的内容，案外第三人蔡凤仙应返还上诉人和被上诉人出售金庭小区K9幢5号、6号房屋售房款及相应利息，故上诉人和被上诉人对以上债权享有共同的权益，现双方解除婚姻关系，上诉人和被上诉人对以上债权应各享有一半的权益，故上诉人的该项上诉请求有事实及法律依据，本院依法予以支持。
针对争议焦点六，上诉人主张电视、项链等夫妻共同财产归被上诉人所有，由被上诉人补偿上诉人8000元。对此，上诉人没有举证证实具体有哪些共同的物品，被上诉人亦不予认可也不同意支付上诉人8000元补偿款，故上诉人的该项上诉请求没有证据证实，本院不予支持。
综上所述，上诉人的上诉请求有事实及法律依据的部分本院予以支持，其余部分均予以驳回。一审判决认定事实不清，适用法律不当的部分，本院依法予以改判，其余部分本院依法予以维持。据此，本院依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第（二）项，《诉讼费用交纳办法》第二十九条、第三十条之规定，判决如下：
一、维持昆明市五华区人民法院（2013）五法北民初字第23号民事判决；
二、王某和田某对出售昆明市金庭小区K（9）幢5号、6号房屋的售房款及相应利息各享有一半的分配权益。
一、二审案件受理费共计人民币10010元，由田某承担人民币5005元，由王某承担人民币5005元。
本判决为终审判决。
本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向原审人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
审 判 长 王思予
审 判 员 刘 华
代理审判员 秦 伟
二〇一四年八月二十七日
书 记 员 龚有朝