宜昌市夷陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0506民初1777号
原告：湖北银行股份有限公司宜昌晓溪塔支行（统一社会信用代码：914205067606749133，以下简称湖北银行晓溪塔支行），住所地宜昌市夷陵区夷兴大道24号。
法定代表人李先贵，该支行行长。
委托代理人刘素勋，湖北楚贤律师事务所律师。特别授权。
被告刘欣，男，1986年7月31日出生汉族，老食堂酒店职员，住宜昌市夷陵区。
被告王静（系刘欣妻子），女，1987年9月12日出生汉族，老食堂酒店职员，住宜昌市夷陵区。
被告刘斌（系刘欣父亲），男，1963年10月12日出生汉族，老食堂酒店职员，住宜昌市夷陵区。
被告林艳（系刘欣母亲），女，1964年2月27日出生汉族，老食堂酒店职员，住宜昌市夷陵区。
原告湖北银行晓溪塔支行与被告刘欣、王静、刘斌、林艳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月28日立案受理后，由审判员姚卫琼独任审判，于2017年8月24日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘素勋，被告刘欣及王静、刘斌、林艳三人共同的委托诉讼代理人刘欣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖北银行晓溪塔支行诉称，2016年1月13日原告与被告刘欣签订《个人借合同》，约定原告贷款130万元给被告，贷款期限为一年。合同还对贷款利率、还款方式、违约责任等分别进行了约定。为保障该合同项下的债权的实现，原告分别与被告刘斌、林艳及被告王静各签订了一份《个人保证合同》，被告刘斌、林艳、王静对被告刘欣个人借款合同项下的债务承担连带责任保证。同时，原告还分别与被告刘欣及被告刘斌、林艳各签订了一份《个人抵押合同》，被告刘欣及被告刘斌、林艳各以其所有的房产（房屋所有权证号：夷陵区房权证小溪塔字第××号、00××85号）对其个人借款合同项下的债权向原告提供抵押担保，个人抵押合同签订后，并向房管部门办理了抵押登记手续，原告对被告刘欣、刘斌、林艳提供的抵押房产享有优先受偿权。原告与被告签订合同后，于2016年2月2日向被告刘欣发放贷款130万元，但被告刘欣并未按照约定还本付息，原告多次催收未果，遂诉至法院，请求判决：1、判令被告刘欣向原告偿还债务1395204.94元（包括借款本金1299500元，截止2017年7月12日的利息7464.24元，罚息87736.88元，复利503.83元），并自2017年7月13日起至借款还清之日止按年利率13.5%向原告支付罚息及复利；2、判令被告承担本案前期律师费6497.5元，后期律师费实际发生后原告保留另案主张的权利；3、判令被告王静、刘斌、林艳对上述第一、二项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告刘欣所有的位于宜昌市××区小溪××街办××大道的房产（房屋所有权证号：夷陵区房权证小溪塔字第××号）享有抵押权，对被告刘斌、林艳所有的位于宜昌市××区小溪××街办平湖居委会的房产（房屋所有权证号为：夷陵区房权证小溪塔字第××号）享有抵押权且有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款优先清偿被告对原告所负债务；5、判令被告承担本案诉讼费、保全费。
被告刘欣、王静、刘斌、林艳共同答辩称，在原告处贷款属实，对所欠金额无异议，我们愿意共同承担还本付息并承担支付律师费的责任，但希望与原告方协商处理。
经审理查明，2016年1月13日原告与被告刘欣签订编号为鄂银宜昌（晓溪塔）个借2016011301号的《个人借合同》，约定原告贷款130万元给被告，贷款期限为一年，自2016年1月13日始至2017年1月13日止。贷款利率为固定利率，按年利率9%执行，还款方式为按月付息，2016年10月20日偿还贷款本金15万元，2017年1月13日偿还贷款本金115万元，如未按照约定按期还本付息，则贷款利率上浮50%执行，因被告违约导致的费用（包括律师费）应由被告承担。合同在履行中发生争议，协商不成，向原告住所地法院起诉。为保障编号为鄂银宜昌（晓溪塔）个借2016011301号的《个人借合同》项下的债权的实现，原告与被告刘斌、林艳签订了编号为鄂银宜昌（晓溪塔）个借2015112601保01《个人保证合同》，原告与被告王静签订了编号为鄂银宜昌（晓溪塔）个借2015112601保02《个人保证合同》，被告刘斌、林艳、王静对被告刘欣个人借款合同项下的债务承担连带责任保证。原告与被告刘欣签订了编号为鄂银宜昌（晓溪塔）个借2016011301号抵01号的《个人抵押合同》，和被告刘斌签订了编号为鄂银宜昌（晓溪塔）个借2016011301号抵02号的《个人抵押合同》，被告刘欣以其所有的位于宜昌市××区小溪××街办××大道的房产（房屋所有权证号：夷陵区房权证小溪塔字第××号）对其个人借款合同项下的债权向原告提供抵押担保，被告刘斌、林艳以其所有的位于宜昌市××区小溪××街办平湖居委会的房产（房屋所有权证号为：夷陵区房权证小溪塔字第××号）向原告提供抵押担保，个人抵押合同签订后，已向房管部门办理了抵押登记手续，取得了不动产登记证明，原告对被告刘欣、刘斌、林艳提供的抵押房产享有优先受偿权。原告与被告签订合同后，于2016年2月2日向被告刘欣发放贷款130万元，但被告刘欣并未按照约定还本付息。原告遂诉诉至法院，要求判如所请。
上述事实，有原告提供的《个人借款合同》、《个人抵押合同》、《个人保证合同》、借据、律师费发票、委托代理协议、债务清单及原、被告的当庭陈述等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告刘欣签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，双方的借贷关系合法有效，双方签订的合同对原、被告均具有约束力。因此，合同签订后，原告按照合同约定履行了出借借款的义务，被告刘欣亦应依照合同约定履行偿还借款本金并支付利息的义务。合同履行中，被告刘欣未按期足额还本付息，其行为构成违约，故原告有权按合同约定要求被告刘欣立即清偿借款本息及相关费用。根据原告提供的证据显示，截止2017年7月12日，被告刘欣尚欠原告本金1395204.94元、利息87736.88元、复利503.83元，故原告要求被告刘欣偿还截止2017年7月12日的借款本金1395204.94元、利息87736.88元、复利503.83元，并自2017年7月13日起至借款还清之日止按年利率13.5%向其支付罚息和复利的理由成立，本院予以支持。原告以被告王静、刘斌和林艳分别与其签订了《个人保证合同》，为被告刘欣的贷款提供连带责任保证为由，要求被告王静、刘斌和林艳对被告刘欣的债务承担连带还款责任，证据充分，于法有据，本院予以支持。原告以被告刘欣、刘斌和林艳分别与其签订《个人抵押合同》并办理了抵押登记手续为由，要求对被告刘欣所有的位于宜昌市××区小溪××街办××大道的房产（房屋所有权证号：夷陵区房权证小溪塔字第××号）及对被告刘斌、林艳所有的位于宜昌市××区小溪××街办平湖居委会的房产（房屋所有权证号为：夷陵区房权证小溪塔字第××号）享有抵押权，并对处置抵押物的价款享有优先受偿权，原告的此项主张事实清楚，证据确凿，本院予以支持。原告以《个人借款合同》第八条第八款第一项明确约定“因借款人违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费……，由借款人承担”为由要求被告承担实现债权所产生的律师费6497.5元，证据确凿且被告当庭予以认可，故对原告的该项主张本院予以支持。经本院主持调解，双方无法达成一致协议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告刘欣于本判决生效后立即偿还原告湖北银行股份有限公司宜昌晓溪塔支行截止2017年7月12日的借款本金1395204.94元、利息87736.88元、复利503.83元，并自2017年7月13日起至借款还清之日止按年利率13.5%向原告支付相应利息，息随本清（具体还款数额以原告方系统显示的数据为准）。
二、被告刘欣于本判决生效后立即支付原告湖北银行股份有限公司宜昌晓溪塔支行为实现债务产生的律师费6497.5元。
三、被告王静、刘斌、林艳对上述第一、二项判决中被告刘欣应当承担的给付义务承担连带清偿责任。
四、若被告刘欣、王静、刘斌、林艳逾期不履行上述第一、二项判决中的给付义务，则原告湖北银行股份有限公司宜昌晓溪塔支行对被告刘欣所有的位于宜昌市夷陵区小溪塔街办夷兴大道的房产（房屋所有权证号：夷陵区房权证小溪塔字第××号）及对被告刘斌、林艳所有的位于宜昌市夷陵区小溪塔街办平湖居委会的房产（房屋所有权证号为：夷陵区房权证小溪塔字第××号）享有抵押权，并对该抵押物的处置价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8707.5元（已经减半收取），保全费5000元，由被告刘欣、王静、刘斌、林艳共同负担（该费用原告在起诉时已经预缴由被告刘欣、王静、刘斌、林艳在履行判决主文中的给付义务时一并支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 姚卫琼
二〇一七年九月十八日
书记员 李海洋