重庆市荣昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0153民初3304号
原告：重庆宏源典当有限公司，住所地重庆市荣昌区昌元街道广场北路87号，组织机构代码33170741-4。
法定代表人：黄烈昌，董事长。
委托诉讼代理人：冷雪晖，重庆荣升律师事务所律师，特别授权。
被告：重庆市能博机械有限公司，住重庆市璧山区大路街道北街172号，组织机构代码20394655-X。
法定代表人：毕强，董事长。
原告重庆宏源典当有限公司与被告重庆市能博机械有限公司典当纠纷一案，本院于2016年5月27日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告重庆宏源典当有限公司的委托诉讼代理人冷雪晖到庭参加诉讼，被告重庆市能博机械有限公司经本院公告传唤，期限届满未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆宏源典当有限公司诉称：1、请求判令被告重庆市能博机械有限公司支付原告重庆宏源典当有限公司典当本金200000元，支付原告重庆宏源典当有限公司利息1600元（2015年7月31日至2015年9月28日止，每月按合同约定当金金额的0.4%标准计算），支付原告重庆宏源典当有限公司综合服务费1200元（2015年7月31日至2015年9月28日止，每月按合同约定当金金额的0.3%标准计算），支付原告重庆宏源典当有限公司资金占用损失（以典当本金为计算基数自2015年9月28日起每月按月利息2%标准计算至本息付清之日为止）；2、在法院生效判决确定的被告重庆市能博机械有限公司债务范围内，原告重庆宏源典当有限公司对被告重庆市能博机械有限公司抵押的位于重庆市璧山县房产以拍卖、变卖等方式变现的价款享有优先受偿权；3、本案原告的律师费、诉讼费由被告重庆市能博机械有限公司承担。事实和理由：2015年7月31日，原告重庆宏源典当有限公司与被告重庆市能博机械有限公司签订了《房地产抵押典当合同》，合同约定被告重庆市能博机械有限公司通过房地产抵押的典当方式从原告重庆宏源典当有限公司处获得当金200000元，典当期限自2015年7月31日起至2015年9月28日止。当金月利率为0.4%（即每月800元），综合费按月0.3%计算（即每月600元），次日，双方按照合同约定办理了房屋抵押登记，抵押物坐落于重庆市璧山县，双方约定被告重庆市能博机械有限公司逾期既不赎当也不续当，综合费和利息仍按约定标准支付，并每日加收典当金额0.3%的违约金，直至自觉履行债务或被执行完毕之日止，典当期限届满后5日内既不赎当又不续当的即为绝当。绝当后，被告重庆市能博机械有限公司自愿放弃抵押的房产，同意原告重庆宏源典当有限公司对该房产按照有关规定处理，以此来抵偿典当金额本息和综合服务费，并自愿协助办理过户手续，承担过户手续的相关费用，如果因被告重庆市能博机械有限公司违约产生诉讼，被告重庆市能博机械有限公司承担原告重庆宏源典当有限公司实现债权的费用，诉讼管辖法院为原告重庆宏源典当有限公司所在地法院。合同签订后，原告重庆宏源典当有限公司按照约定向被告重庆市能博机械有限公司指定账户支付当金200000元。典当期限届满后被告既未赎当也未缴纳各种费用，亦未支付当期内的利息。
被告重庆市能博机械有限公司未到庭，也未出示书面答辩意见。
本院经审理认定的事实：2015年7月31日，原告重庆宏源典当有限公司与被告重庆市能博机械有限公司签订了《房地产抵押典当合同》，《房地产抵押典当合同》的主要内容如下：“出典人：重庆市能博机械有限公司（以下简称甲方），承典人：重庆宏源典当有限公司（以下简称乙方）。（一）被告重庆市能博机械有限公司因资金周转需要作为出典人向原告重庆宏源典当有限公司申请贷款200000元，自愿将被告重庆市能博机械有限公司所有的坐落于重庆市璧山县大路镇北街X�抵押给原告重庆宏源典当有限公司作为典当贷款担保。（二）根据甲方实际申请的典当贷款金额，经乙方审核确定向甲方指定账户转账壹拾柒万陆千元整176000元整，现金支付贰拾肆万肆仟元整。典当期限自2015年7月31日起至2015年9月28日止共计60日，当期不足5日的，按5日计算。（三）典当贷款利率每月按贷款金额的0.4%收取，典当综合费率每月按贷款金额的0.3%收取。借期在五日内、利息和综合费用按日计算，借期在十日内，利息和综合费用按半个月计算，借期在十日以上（包括十日），利息和综合费用按整月计算。（四）抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、综合费用、逾期利息与综合费用、违约金、算还赔偿金和实现担保物权的一切费用（包括但不仅限于评估费、拍卖费、律师代理费、诉讼费、执行费等）。（五）典当期满后5日内，被告重庆市能博�械有限公司既不赎当，又不续当的，原告重庆宏源典当有限公司有权按绝当规定处理。如形成绝当，被告重庆市能博机械有限公司自愿放弃抵押的房产，同意原告重庆宏源典当有限公司对该抵押物按照有关规定委托拍卖行公开拍卖或由被告自行变卖，以此来抵偿被告重庆市能博机械有限公司尚欠的贷款本息、综合费用、违约金、损害赔偿金和诉讼费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费、执行费等实现担保物权的一切费用，并自愿协助或承担办理过户手续。（六）原、被告双方一方违约的，应承担违约责任并赔偿由此给对方造成的全部经济损失。在典当期限届满后，如被告没有按时归还典当本金，被告应当按每日未归还典当本金的千分之三向原告支付违约金。”2015年8月1日，被告重庆市能博机械有限公司将其所有的位于重庆市璧山县抵押给原告重庆宏源典当有限公司，并办理了抵押登记，原告重庆宏源典当有限公司出具《当票》一张，《当票》的主要内容如下：“典当行：重庆宏源典当有限公司，当户：重庆市能博机械有限公司，当物名称：房屋产权，估价：200000.00元，典当期限由2015年7月31日起至2015年9月28日止”。2015年7月31日原告重庆宏源典当有限公司以现金支付的方式支付给被告重庆市能博机械有限公司24000元，并且被告重庆市能博机械有限公司出具一张《收条》，《收条》主要内容如下：“今收到重庆宏源典当有限公司￥24000元整，大写贰万肆仟元整”。2015年8月1日、2015年8月3日，原告重庆宏源典当有限公司通过转账分别将当金100000、76000元转入被告重庆市能博机械有限公司指定账户。因被告重庆市能博机械有限公司违约，导致原告重庆宏源典当有限公司通过诉讼程序支出律师费5000元。
本院认为：依法�立的合同，自成立时生效并受法律保护，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告重庆宏源典当有限公司与被告重庆市能博机械有限公司签订《房地产抵押典当合同》，系双方的真实意思表示，合法有效，原、被告双方应按照合同约定履行各自权利义务。原告重庆宏源典当有限公司履行了支付当金义务，被告重庆市能博机械有限公司应当按照合同约定的期限进行赎当，并支付利息及综合费，至今被告重庆市能博机械有限公司未进行赎当，违反合同约定，原告重庆宏源典当有限公司要求被告重庆市能博机械有限公司支付当金200000元、当期内利息1600元、当期内综合费1200元、律师费5000元，符合法律规定，本院予以支持。同时，因被告重庆市能博机械有限公司未在合同约定期限进行赎当，根据《房地产抵押典当合同》约定典当期满后5日，被告不赎当，又不续当�，原告有权按绝当处理，被告抵押房屋应视为绝当，绝当的时间为2015年10月4日，被告重庆市能博机械有限公司应当从10月4日起计算，以200000元为基数按中国人民银行一年至五年期贷款利率支付资金占用损失至付清为止，对于原告重庆宏源典当有限公司要求被告重庆市能博机械有限公司支付原告重庆宏源典当有限公司资金占用损失（以典当本金为计算基数自2015年9月28日起每月按月利息2%标准计算至本息付清之日为止）的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。被告重庆市能博机械有限公司抵押房屋已形成绝当，同时该抵押房屋办理了抵押登记手续，对原告重庆宏源典当有限公司要求在法院生效判决确定的被告重庆市能博机械有限公司债务范围内，原告重庆宏源典当有限公司对被告重庆市能博机械有限公司抵押的位于重庆市璧山县房产以拍卖、变卖等方式变�的价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆市能博机械有限公司于本判决生效十日内支付原告重庆宏源典当有限公司当金200000元、当期内利息1600元、当期内综合费1200元，并从2015年10月4日起以未付当金为基数按中国人民银行一年期贷款基准利率四倍计算违约金至当金付清之日止；
二、原告重庆宏源典当有限公司在上述款项范围内对被告重庆市能博机械有限公司所有的位于重庆市璧山区大路镇房产折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；
三、被告重庆市能博机械有限公司于本判决生效之日起十日内与上述款项一并支付原告重庆宏源典当有限公司律师服务费5000元；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告重庆市能博机械有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费预交4342元，实际收取4342元，公告费560元，由被告重庆市能博机械有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 唐秀琴
人民陪审员 吕继泽
人民陪审员 窦明菊
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 吴虹积