江西省赣州经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0791民初926号原告：中国农业银行股份有限公司赣州城南支行，住所地江西省赣州市经济技术开发区金岭大道10号。负责人：谢建民，系该行行长。委托诉讼代理人：温晓杰，系该行员工。被告：熊伟龙，男，1982年11月28日出生，汉族，住江西省瑞金市。被告：谢润欢，女，1989年5月23日出生，汉族，住江西省瑞金市。被告：刘晓燕，女，1969年11月2日出生，汉族，住江西省瑞金市。被告：雷迅，男，1967年7月14日出生，汉族，住江西省瑞金市。被告：刘瑞英，女，1963年9月15日出生，汉族，住江西省瑞金市。被告：杨燕红，女，1974年2月19日出生，汉族，住江西省瑞金市。被告：罗滢，女，1989年7月4日出生，汉族，住江西省瑞金市。原告中国农业银行股份有限公司赣州城南支行诉被告熊伟龙、谢润欢、刘晓燕、雷迅、刘瑞英、杨燕红、罗滢金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月6日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司赣州城南支行的委托诉讼代理人温晓杰、被告熊伟龙、被告刘晓燕到庭参加诉讼，被告谢润欢、雷迅、刘瑞英、杨燕红、罗滢经本院送达开庭传票合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司赣州城南支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告熊伟龙、谢润欢偿还原告借款本金2153547.77元及利息46255.5元，实际借款利息按合同约定结算至款清之日止；2、依法拍卖被告刘瑞英、刘晓燕、雷迅为借款提供的抵押物即位于瑞金市××镇××区××号的房屋[房权证号：瑞房权证××镇字第××号、土地使用证号：瑞国用（2004）字第××号]及位于瑞金市××镇××村的房屋[房权证号：瑞房权证××镇字第××号、土地使用证号：瑞国用（92）字第××号]，原告对拍卖抵押物所得价款享有优先受偿权；3、判令被告杨燕红、罗滢对熊伟龙、谢润欢所应归还的款项承担连带清偿责任；4、诉讼费用由被告方共同承担。事实及理由：原告与被告熊伟龙于2015年3月21日签订了《最高额担保个人借款合同》，约定自2015年3月21日起至2018年3月20日止，借款人可以在2800000元的借款额度内向贷款人申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2018年3月20日。原告于2015年3月向被告熊伟龙发放了首笔贷款2800000元后，被告一年后依约还款。原告又于2016年4月1日向被告熊伟龙发放了贷款2800000元，此笔贷款到期日为2017年3月31日，被告熊伟龙分别于2017年3月21日还贷款本金351998.48元，于2017年4月3日还贷款本金294453.75元，至起诉之日止，被告熊伟龙仍结欠贷款本金2153547.77元及利息46255.5元未归还（利息至2017年4月3日止已结清），故原告要求被告熊伟龙、谢润欢归还所欠借款本息。被告刘瑞英、刘晓燕、雷迅以其名下房产作为借款抵押物，原告要求对拍卖或变卖抵押物的价款优先受偿。被告杨燕红、罗滢为借款提供连带责任保证担保，应当履行保证责任。被告熊伟龙辩称，原告起诉的事实及理由属实，其本人借款属实，但现在还款困难，希望与原告进行调解。被告刘晓燕辩称，其本人提供担保属实。被告谢润欢、杨燕红、罗滢、刘瑞英、雷迅未做答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，七被告并未提交证据，本院对原告提交的证据认定如下：1、原告的营业执照复印件1张、原告负责人的身份证复印件1张，本院经审查予以认定；2、熊伟龙的借款账户信息打印件1张、熊伟龙的还款流水明细打印件1份，被告熊伟龙对该组证据并无异议，本院予以认定；3、熊伟龙的身份证复印件1张、谢润欢的身份证复印件1张、熊伟龙的户口本复印件1张、熊伟龙与谢润欢的结婚证复印件1张、刘晓燕的身份证复印件1张、雷迅的身份证复印件1张、刘晓燕的户口本复印件1张、雷迅的户口本复印件1张、雷迅与刘晓燕的结婚证复印件1张、刘瑞英的身份证复印件1张、刘瑞英的户口本复印件1张、杨燕红的身份证复印件1张、罗滢的身份证复印件1张，被告熊伟龙、刘晓燕对该组证据并无异议，本院经审查予以认定；4、《最高额担保个人借款合同用款申请书》复印件1张、《抵押担保承诺书》复印件1份、《同意房产抵押承诺书》复印件1份、《抵押物状况说明》复印件1份、《股东会决定》复印件1份、《最高额担保个人借款合同》复印件1份、《保证合同》复印件1份、《保证担保承诺书》复印件1份、《个人贷款资金支付授权委托书》复印件1张、《贷款发放通知单》复印件1张、《借款凭证》复印件1张、《房地产抵押清单》复印件1份、《房屋他项权证》复印件1张，上述证据与原件核对无异，被告熊伟龙、刘晓燕对上述证据并无异议，本院经审查予以认定。本院结合审查认定的证据及当事人的陈述内容对本案事实认定如下：2015年3月21日，原告与被告熊伟龙签订了《最高额担保个人借款合同》一份，合同约定在2015年3月21日起至2018年3月20日期间内被告熊伟龙可在人民币2800000元的借款额度内向原告申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2018年3月20日，借款利率适用固定利率。被告刘晓燕、雷迅、刘瑞英作为抵押人同意以房地产为被告熊伟龙的借款提供担保，并在该《最高额担保个人借款合同》及《房地产抵押清单》中签字确认，且办理了《房屋他项权证》（证号：房他证2015字第××号），《房地产抵押清单》及《房屋他项权证》载明的抵押物分别为位于瑞金市××镇××区的房屋[房权证号：瑞房权证××镇字第××号、土地使用证号：瑞国用（2004）字第××号]和位于瑞金市××镇××村的房屋[房权证号：瑞房权证××镇字第××号、土地使用证号：瑞国用（92）字第××号]。2015年3月25日，原告与被告杨燕红、罗滢签订了《保证合同》一份，合同约定被告杨燕红、罗滢作为保证人为原告与被告熊伟龙所签订的《最高额担保个人借款合同》的履行形成的债权提供连带责任保证担保，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金、诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2016年4月1日，被告熊伟龙向原告申请发放贷款，并向原告提交了《个人贷款资金支付授权委托书》，要求原告将2800000元贷款资金发放至案外人孙光煜的银行账户，当日，原告依约向被告熊伟龙指定的账户发放了贷款资金2800000元，并向被告熊伟龙发出了《贷款发放通知单》，其中载明该笔款项的借款利率为年利率6.525%，逾期利率为年利率9.7875%，借款期限从2016年4月1日到2017年3月31日。借款后，被告熊伟龙于2017年3月21日归还借款本金351998.48元，于2017年4月3日归还借款本金294453.75元，至2017年4月3日止的借款利息（含罚息）已结清。截止至2017年7月5日，被告熊伟龙仍结欠借款本金2153547.77元及利息46255.5元。另查明，被告熊伟龙、谢润欢于2014年11月28日登记结婚，本案诉争债务发生在其二人夫妻关系存续期间。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告与被告熊伟龙签订《最高额担保个人借款合同》后，原告依约于2016年4月1日向被告熊伟龙指定的账户发放了借款本金2800000元，该笔借款的借款期限从2016年4月1日到2017年3月31日，还款期限届满后，被告熊伟龙未清偿借款本息，其行为构成违约，应当承担合同约定的违约责任，即清偿借款本金并偿付逾期利息。庭审中，原告向法庭提交了其向被告熊伟龙发放贷款资金的借款凭证及被告熊伟龙还款的银行流水，被告熊伟龙亦对截止至2017年7月5日仍结欠借款本金2153547.77元及利息46255.5元的事实予以认可，双方债权债务关系明确，故本院对于原告要求被告熊伟龙归还借款本息及逾期利息的诉讼请求依法予以支持，即被告熊伟龙应归还原告借款本金2153547.77元及利息46255.5元，剩余利息从2017年7月6日起按年利率9.7875%计算至款清之日止；上述借款债务发生在被告熊伟龙、谢润欢夫妻关系存续期间，依据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十四条之规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”之规定，被告谢润欢未提交证据证明被告熊伟龙与原告明确约定了该债务为个人债务或其与熊伟龙对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有且原告知道该约定，应当由被告谢润欢承担举证不能的不利后果，故本案诉争债务应当按夫妻共同债务处理，即被告谢润欢应当对被告熊伟龙所欠原告借款本息承担连带清偿责任；被告杨燕红、罗滢作为担保人为被告熊伟龙向原告所借款项提供连带责任保证担保，原告起诉之日尚在保证期间内，故被告杨燕红、罗滢应当按照《保证合同》的约定对被告熊伟龙所欠原告的借款本息承担连带清偿责任。被告刘晓燕、雷迅、刘瑞英同意以房产作为抵押物为被告熊伟龙向原告的借款提供担保，并以抵押人的身份在《最高额担保个人借款合同》中签字确认，故原告有权对《房地产抵押清单》及《房屋他项权证》载明的抵押物即位于瑞金市××镇××区××的房屋[房权证号：瑞房权证××镇字第××号、土地使用证号：瑞国用（2004）字第××号]和位于瑞金市××镇××村的房屋[房权证号：瑞房权证××镇字第××号、土地使用证号：瑞国用（92）字第××号]变卖或拍卖后所得价款优先受偿。综上所述，本院对于原告的诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告熊伟龙、谢润欢于本判决生效后三十日内向原告中国农业银行股份有限公司赣州城南支行偿还借款本金计人民币2153547.77元及利息46255.5元，剩余利息以2153547.77元为基数从2017年7月6日起按年利率9.7875%计算至款清之日止。二、被告杨燕红、罗滢对被告熊伟龙、谢润欢所应归还的上述借款本息承担连带清偿责任。三、若被告熊伟龙、谢润欢未履行本判决第一项付款义务，原告中国农业银行股份有限公司赣州城南支行有权申请拍卖或变卖被告刘瑞英、刘晓燕、雷迅提供的抵押物即位于江西省瑞金市××镇××路××区××的房屋[房权证号：瑞房权证××镇字第××号、土地使用证号：瑞国用（2004）字第××号]及位于江西省瑞金市××镇××村的房屋[房权证号：瑞房权证××镇字第××号、土地使用证号：瑞国用（92）字第××号]并就所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24398元，减半收取计12199元，由被告熊伟龙、谢润欢、杨燕红、罗滢、刘瑞英、刘晓燕、雷迅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。（法律文书生效后，一方拒绝履行的，对方当事人向本院申请执行的期限是从判决书规定的履行期限届满二年。）审 判 员  侯晓翔二〇一七年九月三十日代理书记员  吕思勰