湖北省钟祥市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂钟祥郢民二初字第00058号
原告胡江玲。
原告刘祥（系胡江玲之夫）。
委托代理人（特别授权代理）胡江玲。
被告钟祥市中盛置业发展有限公司。住所地：郢中街道办事处建设大道。
法定代表人张秋香，董事长。
委托代理人（特别授权代理）李成群，湖北飞奥律师事务所律师。
原告胡江玲、刘祥诉被告钟祥市中盛置业发展有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年3月10日立案受理后，依法由助理审判员龚华独任审判，于2014年4月30日公开开庭进行了审理。原告胡江玲、原告刘祥的委托代理人胡江玲、被告钟祥市中盛置业发展有限公司的委托代理人李成群到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告胡江玲、刘祥诉称，原告在被告处购买了位于钟祥市盛世滨江的房屋一套。2011年7月22日，原、被告双方签订了一份编号为2XS201101632商品房买卖合同书。该合同书中约定被告应在2012年5月30日前将该房屋交付给原告，在交房期限届满之日起240日内办理房屋所有权转移登记手续。如果出卖人逾期办理房产证，自约定期限届满之第二日起至出卖人实际办理之日止出卖人按日向买受人支付已交付房屋价款万分之一的违约金；合同还约定因本合同引起的或与本合同有关的争议，先协商解决，协商不成，依法向人民法院起诉解决。合同签订后两原告依照合同约定履行了支付301165元的购房款的义务。被告却没有按照合同的约定按时办理房产证，直到2014年1月24日才将办好的房产证交到原告手中。被告延迟办理房产证的行为，违反了双方的合同约定，应向原告支付违约金。故原告诉至法院，请求判令被告向两原告支付逾期办理房屋产权证违约金10782元。
原告胡江玲、刘祥为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
A1：原告胡江玲的身份证复印件、刘祥的户籍登记卡复印件各一份、结婚证复印件一份，证明二原告的身份，二原告系夫妻关系。
A2：原、被告签订的原商品房买卖合同复印件一份（与原件核对无异），证明原告在被告处购买了一处房产，约定的期间内被告向原告交付了房屋，但交付房屋之日起被告应在240天内办理好房屋所有权手续，其在2014年1月24日才办理好房屋所有权手续，因此被告存在违约。
A3：收据打印件一份（与电子档核对一致），证明原告方向被告交纳了6023元办证费用及代办费200元。
A4、两原告的房屋产权证复印件一份，证明被告于2014年1月24日才为原告办理好房屋产权手续。
A5：被告的工作人员王慧（手机号码186××××2062）在2013年12月3日向原告电话通知要求提供提交首套房屋的证明，原告在12月4日开具的这份证明，通知时间已过办证期限。
被告钟祥市中盛置业发展有限公司辩称，被告方不存在违约行为，不应承担违约金。
被告钟祥市中盛置业发展有限公司为支持其抗辩理由，向本院提交了如下证据。
B1：2011年7月22日双方签订的房屋买卖合同复印件一份，证明：一、合同第十七条约定，买卖双方同意共同向房屋产权部门申请。二、补充协议中约定，办证的资料应由买受人提供。三、第五条约定，合同项下相关事宜的通知为挂号信、特快专递、公告方式等其中之一送达，即所需资料由这三种方式中的其中一种通知原告。
B2：挂号信函收据及通知书、投递邮件清单复印件，证明办证所需的资料以“通知”方式寄给了洋梓镇郑庙村五组的刘祥、胡江玲，挂号信系该村支部书记郑兴阳代收转交给刘祥家中。
B3：荆门市房屋产权查询登记证明一份，证明2013年12月4日才向被告提交首套房屋的证明。
经庭审质证，原、被告对证据A1、A3、A4、B1无异议，本院依法予以认定。
被告对原告提交的证据A2本身无异议，但对关联性有异议，称合同还约定买卖双方同意共同向房屋登记机关办理房屋所有权登记手续，不是被告一方来办理。被告对原告提交的证据A5，称应以书面通知为准。短信可能存在，但是也是催原告提交资料的一种方式。原告对被告提交的证据B2有异议，称挂号信上的时间是2013年8月15日，而约定办证的截止时间是2013年2月28日，其通知已经超过了约定办证时间，且无任何人签收。且挂号信上的收件人为刘洋，并不是刘祥，原告没有收到这封挂号信。原告对被告提交的证据B3有异议，称被告的工作人员王慧（手机号码186××××2062）在2013年12月3日向原告电话通知要求提供首套房屋的证明，原告就在12月4日开具的这份证明，电话通知时间已过办证期限。
对上述有争议的证据，本院认为：证据A2在合同补充协议中约定了由原告提供所需资料，且原告向被告交纳了办证及代办费，被告称不是被告一方来办理的理由不予支持，该证据本院予以认定。证据A5，被告工作人要求原告提交首套房屋的证明资料，与原告提交证明时间吻合，该证据应予认定。证据B2，因被告未提交原告确认的收件地址或原告已收到该信件的证据，且寄出邮件时已过约定交付房产证期限，原告异议理由成立，对被告需要证明的目的不予认定。证据B3，该证据的真实性原告未提出异议，该证据本院予以认定，但不能证明原告提交首套房屋的证明之前被告已完成通知义务。
经审理查明，2011年7月22日，原告、被告双方签订了一份编号为2XS201101632商品房买卖合同书。原告在被告处以301165元购买了位于钟祥市盛世滨江的二室二厅房屋一套。该合同主要约定：被告应在2012年5月30日前将该房屋交付给原告使用；买卖双方同意，自本合同约定的交房期限届满之日起240日内共同向房屋登记机构申请办理该商品房房屋所有权转移登记手续。有关登记事宜的具体分工由双方另行达成补充协议；自本条约定期限届满之第二日起至出卖人实际履行办理该商品房房屋所有权证应尽义务之日止，由出卖人按日向买受人支付已交付房屋价款万分之一的违约金，合同继续履行。该合同补充协议主要约定：买受人在收到出卖人要求提供办理产权证书所需证件资料通知之日起十五天内向出卖人提供。如未提供或提供的资料不符合产权登记部门要求的，视为买受人解除出卖人逾期办证的违约责任；合同项下相关事宜的通知送达方式为挂号信、特快专递、公告或双方约定的其他方式，在挂号信、特快专递发出或公告见报之日起，十日后即视为通知已送达。合同签订后两原告于2012年6月3日向被告交纳了6023元办证费及代办费200元。2013年8月15日被告将办证所需的资料以“通知”方式寄给钟祥市洋梓镇郑庙村的刘祥、胡江玲。2013年12月3日被告的工作人员王慧向原告电话通知要求提供首套房屋的证明，次日原告即向被告提交了该证明。2014年1月24日被告将该房屋产权证交给原告。故原告诉至法院，请求判令被告向两原告支付逾期办理房屋产权证违约金10782元。
本院认为：原、被告签订的房屋门房屋买卖合同合法有效，双方应按合同约定严格履行。被告应按合同约定于2012年5月30日交房期限届满之日起240日内（即2013年1月30日前）向原告交付该商品房房屋所有权转移登记手续，2014年1月24日才将该房屋产权证交给原告存在违约（违约期间：2013年1月30日至2014年1月24日，共359天×30.11元=10809.49元），原告要求被告支付违约金10782元有理，本院应予支持。被告辩称2013年8月15日被告将办证所需的资料以“通知”方式寄给钟祥市洋梓镇郑庙村的原告，因未向本院提交原告确认的收件地址或原告已收到该信件的证据，且寄出邮件时已过约定交付房产证期限，对被告的抗辩理由，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，判决如下：
被告钟祥市中盛置业发展有限公司支付原告胡江玲、刘祥逾期办理房产证违约金10782元。限本判决生效后五日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费200元，由被告负担，因此款原告已预交本院，被告在支付上述款项时一并支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。
审判长 龚华
二〇一四年五月十八日
书记员 党群