浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温瑞商初字4210号
原告中国银行股份有限公司瑞安市支行，住所地瑞安市虹桥南路271号。
负责人林晓东，支行行长。
委托代理人（特别授权）张勇、金勇浩，浙江信泰律师事务所律师。
被告浙江群英电工有限公司，住所地瑞安市塘下镇肇平垟中村工业区。
法定代表人蔡武。
被告蔡武。
被告颜玉函。
被告谢德清。
被告徐丹。
原告中国银行股份有限公司瑞安市支行（以下简称瑞安中行）诉被告浙江群英电工有限公司（以下简称群英公司）、蔡武、颜玉函、谢德清、徐丹金融借款合同纠纷一案，原告于2015年10月19日向本院提起诉讼，诉请判决：一、被告群英公司偿还原告关于编号为温RA201569057号《流动资金借款合同》项下未偿还的借款本金956万元及利息（利息包括期内利息、罚息、复利等合同约定的利息，其中期内利息按浮动利率计取，暂以年利率5.34%计算，自2015年9月21日至2015年10月8日止计24107.13元；逾期利息、复利按年利率8.01%计算，自2015年10月8日起至实际偿还之日止）；二、被告群英公司支付原告因实现本案债权而发生的律师代理费50835元；三、原告对被告群英公司提供的房产［产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号、土地使用权证号：瑞国用（2011）第200-0001号］进行折价或者拍卖、变卖的价款在4210万元的额度内享有优先受偿权；四、被告蔡武、颜玉函、谢德清、徐丹对上述第一、二项债务承担连带保证责任，对其签订的编号为2014年个保字群英01号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以4000万元为限；五、诉讼费用由各被告承担。
本院依法适用简易程序，由代理审判员陈也峰独任审理，于2015年11月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张勇到庭参加诉讼，被告群英公司、蔡武、颜玉函、谢德清、徐丹经本院传票传唤后无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年1月14日，被告群英公司与原告签订编号为2014年群英抵01号的《最高额抵押合同》，约定：被告群英公司自愿提供登记在其名下的坐落于瑞安市塘下镇肇平垟中村工业园区的房产［产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号］作为被告群英公司自2014年1月14日起至2017年1月14日期间向原告借款的抵押物，最高担保债权本金余额为4210万元，担保范围包括主债权之本金及利息（包括法定利息、约定利息、复息、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。上述抵押物于2014年1月21日办理了抵押登记手续。
2014年1月14日，被告蔡武、颜玉函、谢德清、徐丹与原告签订编号为2014年个保字群英01号的《最高额保证合同》，约定：被告蔡武、颜玉函、谢德清、徐丹自愿为被告群英公司自2014年1月14日起至2016年1月14日止期间向原告的借款提供最高额连带责任保证，最高担保本金余额为4000万元；保证范围包含债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复息、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证人，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序。
2015年7月13日，被告群英公司因归还政府应急转贷资金需要向原告借款，双方签订编号为温RA201569057的《流动资金借款合同》，约定：借款金额956万元，借款期限10个月，借款利率执行浮动利率，为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加54基点，每12个月为一个浮动周期，按季结息，每季末20日为结息日，21日为付息日。逾期贷款罚息利率为浮动利率水平上加收50%计收罚息，对借款人不能按时支付的利息以及罚息，按约定的罚息利率计收复利；借款人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁的，构成借款人在本合同项下违约事件，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款、贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期；经双方共同确认的其他附件构成本合同不可分割的组成部分；因本协议、单项协议的订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。
合同签订后，原告瑞安中行于2015年7月15日向被告群英公司发放贷款956万元，双方约定还款日期为2016年5月5日，年利率为5.34%。后被告群英公司支付利息至2015年9月20日。
另查明，截至2015年9月30日，平安银行股份有限公司温州瑞安支行、中国建设银行股份有限公司瑞安支行、兴业银行股份有限公司温州瑞安支行等多家银行诉至本院，要求被告群英公司归还贷款；本院于2015年10月29日依法向被告群英公司送达起诉状副本等法律文书。
本院认为，涉案借款、担保等事实清楚，证据充分。依《流动资金借款合同》约定，现被告群英公司涉及多起诉讼，已构成约定的违约事件，原告有权要求被告群英公司提前归还借款。原告未能提供相应的证据证明被告群英公司已收到其寄送的律师函，故原告主张借款合同于2015年10月8日提前到期，本院不予支持，但原告向本院起诉后，本院已于2015年10月29日依法向被告群英公司送达起诉状副本等法律文书，故可视为原告在该日向被告群英公司宣布本案借款提前到期，被告群英公司除应立即归还贷款本金、期内利息外，还应自逾期之日起按罚息利率支付逾期利息、期内利息的复利。原告要求被告群英公司偿还借款本金、逾期利息、期内利息、期内利息的复利，本院予以支持。罚息利率为年利率8.01%，即5.34%×1.5。截至借款到期日（即2015年10月29日），被告群英公司结欠借款本金956万元、期内利息为53886.53元（即956万元×5.34%÷360×38）。涉案《流动资金借款合同》中已对律师费的负担情况进行约定，该内容系合同当事人真实意思表示，应予以确认，原告主张律师费为50835元，高于实际支出的律师费，故本院对原告诉请的律师费酌情予以支持5000元。
上述债务属于被告蔡武、颜玉函、谢德清、徐丹签订的保证合同的担保范围，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十二条的规定，原告有权要求上述保证人在约定的保证范围内连带清偿上述债务，各保证人承担保证责任后，有权向借款人被告群英公司追偿。被告群英公司自愿以登记于其名下的坐落于瑞安市塘下镇肇平垟中村工业园区的房产［产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号］为上述借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，现被告群英公司逾期不履行还款义务，原告有权以抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，优先受偿最高限额以合同约定为准。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条、第四十六条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江群英电工有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司瑞安市支行编号为温RA201569057的《流动资金借款合同》项下借款本金956万元、期内利息53886.53元、逾期利息（以本金956万元为基数从2015年10月30日起按年利率8.01%计算至实际履行之日止）、期内利息的复利（从2015年10月30日起以53886.53元为基数按年利率8.01%计算至实际履行之日止）及律师费5000元；
二、被告浙江群英电工有限公司逾期不履行还款义务，原告有权以登记于被告浙江群英电工有限公司名下的坐落于瑞安市塘下镇肇平垟中村工业园区的房产［产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号］折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对编号为2014年群英抵01号的《最高额抵押合同》项下所有主债务享有优先受偿的总额以4210万元为限；
三、被告蔡武、颜玉函、谢德清、徐丹对上述第一项借款债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告蔡武、颜玉函、谢德清、徐丹对其签订的编号为2014年个保字群英01号的《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额以4000万元为限；
四、被告蔡武、颜玉函、谢德清、徐丹承担担保责任后，有权向被告浙江群英电工有限公司追偿；
五、驳回原告中国银行股份有限公司瑞安市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费79245元，减半收取39623元，由原告中国银行股份有限公司瑞安市支行负担120元，被告浙江群英电工有限公司、蔡武、颜玉函、谢德清、徐丹共同负担39503元，定于本判决生效后十日内缴纳。原告应于本判决生效后十五日内向本院退回其已预交的受理费。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费79245元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）；逾期按自动撤回上诉处理）。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
代理审判员 陈也峰
二〇一五年十一月三十日
代书 记员 方 瑜