山东省宁阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0921民初112号
原告山东宁阳农村商业银行股份有限公司（以下简称宁阳农商行），住所地宁阳县城七贤路944号。
法定代表人李申清，宁阳农商行董事长。
委托代理人张守岭，宁阳兴阳法律服务所法律工作者。
委托代理人毕鸿飞，宁阳兴阳法律服务所法律工作者
被告沈某某。
被告沈某乙。
被告吴某某。
委托代理人吴艳伟，干部。
被告沈某丙。
被告沈某丁。
原告宁阳农商行与被告沈某某、沈某乙、吴某某、沈某丙、沈某丁金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王如臣独任审判，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托代理人毕鸿飞，被告沈某某、被告吴某某及其委托代理人吴艳伟、被告沈某丙到庭参加诉讼，被告沈某乙、沈某丁经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告宁阳农商行诉称，被告沈某某在约定的借款有效期限内于2014年3月20日、2014年3月21日分别向我行借款
290000元和210000元，还款时间为2015年3月19日和2015年2月20日。借款利率10‰，借款用途为购销电动车、承包土地，按月结息。被告沈某乙用其名下的房产对该笔借款提供了抵押担保，被告吴某某、沈某丙、沈某丁对被告沈某某的该笔提供了保证担保。双方签订的借款合同、保证合同及抵押合同对被告的违约行为进行了约定，被告沈某某借款后未按合同约定履行还款义务。为维护我单位的合法权益，现依法提起诉讼，请求判令：1、被告沈某某偿还借款本金499999.99元及合同期内利息、复利、逾期利息69706.9元（暂计算至2015年11月21日，要求被告支付利息至实际清偿之日），支付实现债权的费用24591元。2、判令原告对被告沈某乙抵押的财产变价后所得价款对上述款项优先受偿。3、判令被告吴某某、沈某丙、沈某丁对被告沈某某所欠原告的借款本息及实现债权的费用负连带清偿责任。
被告沈某某辩称，借款属实，因出现交通事故导致经济困难无力还款，希望与原告协商分期偿还借款。
被告吴某某辩称，担保借款属实，希望原告证明借款人借款数额及还款情况。
被告沈某丙辩称，担保属实。
被告沈某乙、沈某丁未答辩。
经审理查明，2014年3月20日，原告与被告沈某某签订了个人借款合同一份，合同约定：被告沈某某向原告借款
500000元，借款期限为2014年3月20日起至2017年3月19日止，借款方式为借款人在借款期限和借款额度内循环使用借款，随借随还，借款利率为借款发放日所对应的中国人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上上浮100%确定，还款方式为定期结息，到期日利随本清，逾期还款利率在借款执行利率的基础上上浮30%计收罚息，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，原告与还被告沈某乙签订最高额抵押合同一份，该抵押合同约定：抵押人沈某乙，抵押权人原告，抵押财产为被告沈某乙所有的位于宁阳县城府东小区楼房一套，房权证号：宁房权证宁字第××号，抵押人所担保的主债权为被告沈某某在2014年3月20日起至2017年3月19日的借款，抵押的最高额为人民币401700元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押合同签订后，双方在宁阳县房管部门对抵押财产办理了抵押登记，房屋他项权证号：宁房他证宁字第150066**号。同日原告还与被告吴某某、沈某丙、沈某丁签订最高额保证合同一份，保证合同约定：被告吴某某、沈某丙、沈某丁自愿为原告在2014年3月20日起至2017年3月19日期间与被告沈某某办理的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为750000元，担保方式为连带责任保证，担保期限从借款到期之日起两年，担保范围包括全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费）。抵押合同和保证合同对债权人实现债权时物保和人保主张的先后顺序未作约定。借款合同、抵押合同及保证合同签订后，被告沈某某于2014年3月20日向原告借款290000元，还款时间2015年3月19日，于2014年3月21日向原告借款210000元，还款时间为2015年2月20日，两次借款利率均为10‰，共计借款500000元，被告沈某某收到以上借款后在原告提供的两份借据上签名确认。被告沈某某借款后，对所借款290000元自2014年3月21日起至2015年3月21日偿还借款利息
29465.08元，对借款210000元自2014年7月19日起至2015年3月21日偿还借款利息20824.54元，两笔借款共计偿还利息50289.62元。借款到期后，经原告多次催要，被告沈某某于2015年10月13日向原告偿还借款本金0.01元，下欠原告借款本金499999.99元及利息未还。原告于2016年1月6日诉至本院，并为此支付实现债权的费用24591元。
以上事实有原告提交的借款人及担保人的身份证明材料、个人借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款凭证、付息情况表、代理合同、支付代理费转账凭证、当事人当庭陈述予以证实。
本院认为，原告与被告沈某某签订的个人借款合同、原告与沈某乙签订的最高额抵押合同、原告与被告吴某某、沈某丙、沈某丁签订的最高保证合同是均双方真实意思的表示，合同成立有效。被告沈某某借款后未按合同约定的时间偿还借款本息构成违约，原告要求被告沈某某偿还下欠的借款本金
499999.99元及利息及要求被告沈某某支付实现债权费用的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告与被告沈某乙签订最高额抵押合同后，双方对用于抵押的房产依法办理了抵押登记手续，原告对抵押财产享有优先受偿权，其主张实现债权时优先受偿的诉讼请求，本院依法予以支持。依照保证合同约定，原告要求被告吴某某、沈某丙、沈某丁对被告沈某某欠原告宁阳农商行的借款本息及实现债权的费用承担连带保证责任的诉讼请求，本院应予支持。被告沈某乙或被告吴某某、沈某丙、沈某丁替被告沈某某清偿后，可依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条或《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定另案向债务人追偿。依据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告沈某某偿还原告宁阳农商行借款本金499999.99元；支付借款利息（借款本金290000元，自2014年3月20日起至2015年3月19日止，按月利率10‰计息，自2015年3月21日起至2015年10月13日止，按月利率10‰×130%计息；借款本金210000元，自2014年3月21日起至2015年2月20日止，按月利率10‰计息，自2015年2月21日起至2015年10月13日止，按月利率10‰×130%计息；借款本金
499999.99元，自2015年10月14日起至本判决书确定的履行期限届满之日止，按月利率10‰×130%计息，以上利息计算后应扣除被告沈某某已偿还的借款利息50289.62元）；支付实现债权的费用24591元，以上于本判决生效后五日内通过本院一次付清。
二、被告沈某某如不能在上述期限内清偿所欠原告宁阳农商行借款本息及实现债权费用，原告宁阳农商行对被告沈某乙用以抵押的房产在最高额人民币401700元内元享有优先受偿权。
四、被告吴某某、沈某丙、沈某丁对被告沈某某欠原告宁阳农商行的借款本息及实现债权的费用在最高债权余额
750000元限度内负连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9743元，财产保全费3491元，计款13234元由被告沈某某、沈某乙、吴某某、沈某丙、沈某丁负担。
如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审判员 王如臣
二〇一六年三月二十日
书记员 乔 琳