宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0104民初7966号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区西桥巷25号。
主要负责人：王力华，该分行行长。
委托诉讼代理人：耿海洋，宁夏国禾律师事务所律师。
被告：沈新建，男，1972年4月26日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行与被告沈新建金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月20日立案后，依法适用简易程序，于2017年8月11日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行的委托诉讼代理人耿海洋到庭参加诉讼，被告沈新建经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行向本院提出诉讼请求：1、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行与被告沈新建于2014年6月6日签订的《个人额度借款合同》；2、被告沈新建向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行偿还借款本金141422.23元、支付利息及罚息60574.80元（利息及罚息截止2016年12月12日），并支付利息及罚息至借款本息还清之日止；3、原告对被告沈新建提供抵押的位于银川市金凤区某室优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告沈新建承担。事实和理由：2014年6月6日，中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行与沈新建签订《个人额度借款合同》，约定中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行下设机构中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行向沈新建提供可循环使用的25万元额度贷款，额度存续期间为2014年6月6日至2022年6月6日；如发生《小额贷款额度借款合同》约定的违约情形，中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行有权终止借款额度并提前收回贷款。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行与沈新建签订《个人最高额抵押合同》，约定沈新建以其位于银川市金凤区某室在最高额25万元范围内优先受偿。2014年6月11日，沈新建在上述借款额度范围内支用借款25万元，借款年利率8.96%。借款发放后，沈新建未按照约定还本付息。截止2017年6月8日，沈新建拖欠借款本金141422.23元、利息及罚息6054.80元。
沈新建未作答辩。
中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行围绕诉讼请求依法提交了《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《借款支用单》、《个人贷款手工借据》、《个人最高额抵押合同》、房产证和他项权，上述证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行系中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行的下设机构。2014年6月6日，中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行与沈新建签订《个人最高额综合授信合同》，约定中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行为沈新建提供可以循环使用的借款额度25万元，授信期限自2014年6月6日至2022年6月6日；借款人支用借款额度时，应当提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经贷款人同意并经借款人确认后，贷款人按约定发放贷款，单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及借款支用单中约定的内容为准；借款人不按照约定还款时即构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，并要求借款人立即清偿全部借款本息。同日中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行与沈新建签订了《个人额度借款合同》，约定沈新建向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行借款25万元，借款期限自2014年6月6日起至2022年6月6日，额度存续期内的前3期为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔借款支用借款最长期限为5年。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日，借款利率为同期人民银行利率上浮40%，未按照合同约定偿还贷款本金，银行有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按照罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不按时支付利息的，按照罚息利率和本合同约定的计息方式计收复利，罚息利率为在合同约定利率基础上加收50%确定。2014年6月6日，沈新建与中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行签订《个人最高额抵押合同》，约定被告沈新建以其名下位于银川市金凤区某室为上述借款提供最高额为25万元内的抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向银行支付的其他款项、银行为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、律师费），担保债权确定的期间为2014年6月6日起至2022年6月6日；沈新建于2014年6月11日向中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行同意为沈新建支用借款25万元，支用期限为60个月，还款方式为等额本息还款，实际放款日与到期日以借款借据为准，借款利率为同期人民银行利率上浮40%。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行向沈新建发放借款25万元，沈新建向其出具《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，确定借款期限为2014年6月11日至2019年6月11日，借款年利率为8.96%。借款发放后，沈新建未按约还款，截止2017年6月8日，沈新建拖欠逾期本金25531.38元、利息及罚息6054.80元、尚有未到期本金115890.85元。
本院认为，中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行与沈新建签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》合法有效，双方均应按约履行合同义务。中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行作为中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行的下设机构，其民事权利义务应由中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行承担。中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行依约发放贷款后，沈新建未按约还款，已构成违约，中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行有权依据约定解除《个人额度借款合同》并要求沈新建偿还全部借款本息。故对中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行要求解除《个人额度借款合同》并要求沈新建偿还借款141422.23元、利息及罚息6054.80元（利息、罚息截止2017年6月8日）的诉讼请求，本院予以支持，并支持141422.23元借款至本判决确定的还款日的利息及罚息。根据《个人最高额抵押合同》的约定，原告对沈新建提供抵押的位于银川市金凤区某室房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额25万元范围内优先受偿。沈新建经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭，视为对其答辩、举证、质证、陈述等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行与被告沈新建于2014年6月6日签订的《个人额度借款合同》；
二、被告沈新建于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行借款本金141422.23元、支付利息及罚息6054.80元（利息、罚息截止2017年6月8日），并支付141422.23元借款本金自2017年6月9日至本判决确定的还款之日的利息及罚息（利率按原合同约定执行）；
三、如被告沈新建未按期还款，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行以被告沈新建提供抵押的位于银川市金凤区某室房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额25万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1750元，由被告沈新建负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 员 刘亚军
二〇一七年八月十一日
法官助理 薛茸茸
书 记 员 徐 倩