河北省邢台市桥西区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0503民初694号
原告：中国工商银行股份有限公司邢台太行支行，住所地邢台市桥西区中兴西大街457号，统一社会信用代码911305008059120826。
负责人：彭学林，该行行长。
委托诉讼代理人：曹强，河北甲信律师事务所律师。
被告：刘智利，女，1965年12月2日出生，汉族，住邢台市桥东区，
委托诉讼代理人：陈占京，男，1966年10月11日出生，汉族，住邢台市桥东区，与被告刘智利系夫妻关系。
被告：陈占京，男，1966年10月11日出生，汉族，住邢台市桥东区，
被告：邢台市华晨房地产开发有限公司，住所地邢台市高开区王快镇百泉村，组织机构代码66525074-1。
法定代表人：高荣堂，系该公司经理。
原告中国工商银行股份有限公司邢台太行支行（以下简称工行邢�太行支行）与被告刘智利、陈占京、邢台市华晨房地产开发有限公司（以下简称华晨公司）借款合同纠纷一案，本院于2017年2月27日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行邢台太行支行的委托诉讼代理人曹强，被告陈占京到庭参加诉讼。被告邢台市华晨房地产开发有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行邢台太行支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原被告签订的《个人购房借款/担保合同》；2、依法判令被告拖欠原告的借款本息合计136，508.8元（暂时计算至2016年12月28日），并按照合同约定继续支付利息（含罚息）至本金还清之日；3、依法判令被告履行担保义务，对上述借款本息承担连带清偿责任；4、依法判令本案诉讼费、律师费等为实现债权的费用由被告承担。事实与理由�2008年9月8日，被告刘智利与原告签订了0085号《个人购房借款/担保合同》，合同约定被告向原告借款166，000元，用于购买邢台市百泉村百泉家园9号楼1单元202室房屋，贷款期限为20年，年利率为6.579%，同时约定罚息。同时以其购买的房屋作为抵押。被告陈占京与被告刘智利系夫妻关系，作为共同还款人在该合同上签字盖章，并出具了共同还款责任确认书。被告华晨公司作为保证人，为该笔借款提供连带责任保证。合同签订后，原告按照约定向被告放款，但自2015年4月28日起，被告未按照约定还款。原告多次催要未果，无奈诉至法院。
被告刘智利、陈占京辩称，2008年7月23日答辩人与本案另一被告邢台市华晨房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，约定采用银行按揭贷款方式购买位于邢台市××家园××住宅及××号车库，于2009年12月31日前交付。2008年9月28日，答辩人以上述房产作抵押，由邢台市华晨房地产开发有限公司作担保，与被答辩人签订个人购房借款/担保合同，贷款166，000元，贷款期限20年。合同签订后，答辩人一直按期支付银行的贷款本息，但答辩人与邢台市华晨房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同项目却未能如期进行。经答辩人与部分业主到华晨公司和政府有关部门了解得知，该项目未能如期进行的主要原因是华晨公司未取得该项目的土地使用权和商品房预售许可证等相关法律手续，致答辩人与邢台市华晨房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同目的无法实现。经部分业主多次与华晨公司协商无果，无奈只得到王快镇政府、开发区政府、邢台市委、市政府等部门反映相关问题。期间，这些业主也曾与被答辩人中国工商银行股份有限公司邢台太行支行沟通，希望银行协助处理相关问题，并提出如果�题得不到合理解决，将停止偿还贷款本息，但未得到银行答复。2015年1月13日，经邢台市开发区党政联席会议研究决定，答辩人及部分业主将购房合同及交款单据等相关购房手续交到王快镇政府，由王快镇政府将答辩人及部分业主的预交款和已偿还银行贷款的本息退还。之后，答辩人才停止偿还贷款本息。综上：1、因华晨公司未取得相应的合法手续，致答辩人与其签订的商品房买卖合同之目的无法实现，经开发区党政联席会议研究决定已由王快镇政府将购房合同及相关手续收回，并退还了答辩人购房所交款项及偿还银行的贷款本息，商品房买卖合同解除。2、邢台市华晨房地产开发有限公司在与答辩人签订商品房买卖合同时，隐瞒其未取得土地使用权和商品房预售许可证等重要事实，属于欺诈行为。3、被答辩人中国工商银行股份有限公司邢台太行支行明知或应该知�华晨公司未取得土地使用权和商品房预售许可证等事实，仍然由华晨公司作担保，以答辩人根本无法取得的房产作抵押，与答辩人签订个人购房借款/担保合同，并将全部购房贷款转入华晨公司，存在明显过错。4、根据《中华人民共和国合同法》和最高人民法院《关于商品房买卖合同适用法律若干问题的解释》的有关规定，答辩人与被答辩人签订的个人购房借款/担保合同应予解除；被答辩人应消除答辩人因此项贷款的各种不良征信记录；剩余贷款本息应由被答辩人向邢台市华晨房地产开发有限公司追偿；本案诉讼费应由被答辩人或被告邢台市华晨房地产开发有限公司负担。5、被答辩人和另一被告邢台市华晨房地产开发有限公司应赔偿由此次购房给答辩人造成的损失。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当�人双方没有争议的事实，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实，本院认定如下：2008年7月23日被告刘智利与被告邢台市华晨房地产开发有限公司签订了编号为GF20000171的《商品房买卖合同》，约定被告刘智利采用银行按揭的方式首付71，730元，贷款166，000元，购买其开发的邢台市百泉村百泉家园9-1-202号房屋及9#6号车库。2008年9月28日被告刘智利与原告工行邢台太行支行签订《个人购房借款/担保合同》，约定被告刘智利向其借款166，000元，期限为20年，以邢台市百泉村百泉家园9-1-202号房屋作抵押，被告邢台市华晨房地产开发有限公司在《个人购房借款/担保合同》上以担保人的身份签字盖章。另查明，因被告邢台市华晨房地产开发有限公司未取得土地使用权，百泉家园项目无法如期进行，2015年1月13日，经邢台市开发区党政联席会议研究决定，被告刘智利将购房合同及交款单据等相关购房手续交到王快镇政府，由王快镇政府协调被告邢台市华晨房地产开发有限公司向被告刘智利退还购方首付款及已偿还银行贷款的本息，并解除了被告刘智利与被告邢台市华晨房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》。截止2017年7月28日尚欠贷款本金127，534.14元。
以上查明事实有原被告提交的编号为GF20000171的《商品房买卖合同》、《个人购房借款/担保合同》、银行流水证明、庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为，被告刘智利与被告邢台市华晨房地产开发有限公司签订的编号为GF20000171的《商品房买卖合同》，与被告工行邢台太行支行签订的《个人购房借款/担保合同》均系其双方真实意思表示，但因《商品房买卖合同》的合同目的无法实现，且已经实际解除，被告刘智利与被告工行邢台太行支行签订的《个人购房借款/担保合同》也应当解除。被告刘智利、陈占京没有过错，不应当承担还款责任，被告邢台市华晨房地产开发有限公司应当偿还原告借款本息。本案经调解无效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条第二款、第九十三条、第九十四条第四款《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第二十四条、第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司邢台太行支行与被告刘智利签订的《个人购房借款/担保合同》。
二、被告邢台市华晨房地产开发有限公司返还给原告中国工商银行股份有限公司邢台太行支行购房贷款本金127，534.14元及利息(利息按原合同约定自2015年4月1日开始计算至付清之日止)。
三、驳回原告中国工�银行股份有限公司邢台太行支行的其他诉讼请求。
案件受理费3，030元，由被告邢台市华晨房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。
审 判 长 徐文涛
审 判 员 刘珊珊
人民陪审员 葛兰霞
二〇一七年八月二十八日书记员陈晨