广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0102民初1457号
原告：李立之，男，1963年12月24日出生，汉族，住南宁市兴宁区。
委托代理人：郭伉，广西金懿晟律师事务所律师。
委托代理人：杜慧芬，广西金懿晟律师事务所实习律师。
原告：陈苏琴，女，1970年12月22日出生，汉族，住南宁市兴宁区。
委托代理人：韦世雄，南宁经纬法律事务所法律工作者。
被告：广西田东石油化工总厂，住所地：田东县平马镇油城路228号，统一社会信用代码：91451022682127980C。
法定代表人：刘俊，该厂董事长。
委托代理人：王延安，广西作一律师事务所律师。
被告：广西江川房地产开发有限公司，住所地：南宁市青秀区竹溪路南宁供电局宿舍1栋3-8号，统一社会信用代码：914501007884324731。
法定代表人：黄薇，该公司总经理。
被告：杨永荣，男，1974年8月24日出生，汉族，住湖南省永州市零陵区。
被告：廖平军，男，1985年9月13日出生，汉族，住广西全州县。
三被告共同委托代理人：何继宏，广西作一律师事务所律师。
三被告共同委托代理人：蒋丽丽，广西作一律师事务所律师。
原告李立之、陈苏琴与被告广西田东石油化工总厂（以下简称“田东石化厂”）、广西江川房地产开发有限公司（以下简称“江川公司”）、杨永荣、廖平军物权保护纠纷一案，本院于2016年5月23日立案受理后，依法组成由审判员聂凯担任审判长，人民陪审员赵刘芬、黄日萍参加的合议庭，于2016年12月26日公开开庭进行了审理。书记员黄丁鸣担任记录。原告李立之及其委托代理人郭伉、杜慧芬，原告陈苏琴及其委托代理人韦世雄，被告田东石化厂的委托代理人王延安，被告江川公司、杨永荣、廖平军的共同委托代理人何继宏、蒋丽丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李立之、陈苏琴向本院提出诉讼请求：1、确认四被告违法拆除位于南宁市兴宁区房屋是侵权行为、侵犯两原告306号房屋的所有权；2、四被告停止侵害、恢复原状、公开在两原告住地张贴赔礼道歉书；3、本案诉讼费由被告承担。庭审过程中，原告变更请求要求由被告田东石化厂承担本案的侵权责任，不再要求其余三被告承担连带责任。
事实与理由：本案四被告在没有取得拆迁许可证和建设许可证，也没有与原告方达成拆迁补偿协议的情况下，就采取极端断电、断水、封门、封路的恶劣手段，甚至威胁原告，并动用铲车来逐步推倒原告方的合法住宅。原告曾向派出所报警，但民警说被告该强拆行为不属于派出所管辖范围。此后，被告把原告房屋的楼梯扶手割掉，并用钩机钩烂原告的住宅。原告迫于无奈又向南宁市纪委、广西区人民政府、广西区纪委反映，希望有政府部门制止被告的侵权行为，但并无实际效果。4月9日凌晨4时，被告聚集20多人，继续故意破坏、强行拆除原告合法的私有财产，致使原告一家所有财产瞬间化为废墟。原告遂向法院起诉进行维权。
被告田东石化厂辩称：本案涉及的危旧房改造项目一直在进行过程中，相关的进度及需要业主配合并进行了公示，受3、4栋业主的委托，经与被告田东石化厂对接，就3、4栋住户委托了桂林市日升拆除工程有限公司南宁分公司（以下简称“日升公司南宁分公司”）对3、4栋楼进行拆除，被告田东石化厂也将相关的授权委托出示给了日升公司南宁分公司，可能由于当时工作交接不够细致，当时没有明示、特别明确两原告的房产不在拆迁范围，导致日升公司南宁分公司将涉案房屋予以拆除，导致了本案纠纷。对原告的诉请被告田东石化厂认为：1、田东石化厂确认对原告房屋造成侵权，并在此表示诚挚的歉意，田东石化厂愿意在同地段按回建房统一标准1:1.3回建一套房屋给原告。原告诉请中关于停止侵权的诉请，鉴于拆除行为已经完成，停止侵权已经没有意义，对返还财产、恢复原状已经客观不能，法庭也已经做了释明。2、对原告方的房屋被拆除田东石化厂现在法庭予以当面道歉。3、被告田东石化厂希望与原告协商解决。
被告江川公司辩称：原告房屋被拆迁的事实与被告江川公司无关，江川公司不清楚拆迁的事，江川公司不存在侵权，也就不应向原告承担侵权责任。本案诉讼费也与江川公司无关。本案是危旧房改造项目，江川公司是基于代建合同关系代为建设，前期的土地平整、拆迁是委托代建方进行的，只有在项目基本完工后才会基于田东石化厂的委托进行建设。本案拆迁、补偿等内容都与江川公司无关，对于因拆迁、补偿等引起的民事纠纷也与江川公司无关。
被告杨永荣、廖平军共同辩称：1、两被告均认可错误拆迁原告房屋的情况，同意确认对原告的房屋构成侵权。2、因拆迁工作是由日升公司南宁分公司进行，因此侵权责任应由拆迁的日升公司南宁分公司承担，两被告是日升公司南宁分公司派遣来从事拆迁工作，至于拆迁过程中存在何种过错被告是不清楚的，在错误拆除原告房屋后，两被告愿意承担法院认定的侵权责任如法庭认定两被告与日升公司承担连带责任，两被告无异议。3、关于原告主张的第二项诉请，因房屋已经被拆除，不可能恢复原状，侵害行为已经完成，停止侵害已不可能，原告主张的诉请已经客观不能实现。4、两被告于当庭对两原告进行道歉。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年8月8日，广西壮族自治区直属单位住房制度改革委员会向广西壮族自治区住房制度改革委员会发出《关于广西壮族自治区田东石油化工总厂危旧房改住房改造项目的审查意见》（区直房委字〔2013〕26号），内容为：“……广西壮族自治区田东石油化工总厂申请对位于南宁市兴宁区长岗路三里116号（地号：0402437）职工住宅小区内的危旧房改住房进行改造。根据《广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法的通知》（桂政发〔2009〕16号）的有关规定，经审查，基本符合危旧房改住房改造条件。列入改造范围内的危旧房改住房共4栋80套5796.42平方米……改造项目计划总投资1亿元。建设期为2014年1月至2017年12月。”
2013年10月10日，广西壮族自治区住房制度改革委员会向田东石化厂作出《关于同意广西田东石油化工总厂对南宁市小区危旧房改住房进行改造的批复》（桂房改〔2013〕42号），内容为：“你厂《关于申请审批长堽路三里116号小区危旧房改住房改造项目的请示》（东石化总报〔2013〕1号）收悉。经研究，现批复如下：一、你厂位于南宁市住宅楼有住房80套、建筑面积5640.73平方米（其中房改住房74套、面积4831.41平方米，已上市交易住房6套、建筑面积384.4平方米，未售公摊面积424.92平方米）。以上4栋住宅楼经广西建筑科学研究设计院和广西建筑工程质量检测中心检测鉴定为不符合抗震设防要求，符合《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》（桂政发〔2009〕16号）规定的改造条件。经审查，原则同意你单位在符合城市总体规划的前提下，按照桂政发〔2009〕16号文的规定，对南宁市小区（地号：0402437）危旧房改住房以限价住房方式进行改造，拆除以上危旧住房5640.73平方米……”
2013年11月8日，被告田东石化厂（委托人）与被告江川公司（代建人）签订《建设项目委托代建合同》，对位于南宁市兴宁区的“广西田东石油化工总厂住宅区危旧房改住房改造建设项目”的代建事宜进行约定：代建项目代建人工作范围包括：1、负责办理自治区房改办项目报批备案手续。2、负责办理项目招标、规划、设计、筹建等各项前期工作。3、负责办理项目报建各项手续。4、负责项目施工现场管理。5、协助委托人制定分房方案。6、负责制定拆迁职工临时安置方案，确保被拆迁职工稳定。7、协助购房客户办理房产证。8、协助购房客户办理银行按揭贷款或公积金贷款。9、负责委托有资质的造价咨询机构编制住房预售价格及结算价格。10、配合委托人做好售房款项的归集工作，该款项缴存委托人提供的银行专户。11、负责住宅建设完税工作。委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。合同还就其他事项进行了约定。
2015年5月15日，广西壮族自治区住房制度改革委员会向田东石化厂作出《关于同意广西田东石油化工总厂延长南宁市小区危旧房改住房改造项目开工期限的复函》（桂房改〔2015〕28号），内容为：“你厂《关于桂房改〔2013〕42号批复文延期申请的函》（东石化总函〔2015〕14号）收悉。经研究，同意你厂位于南宁市小区的危旧住房改造项目开工期限延长至2016年5月31日。请抓紧做好各项工作，确保按时开工建设。”
2016年3月14日，长堽路三里116号旧3栋1单元101、102、201、202、302、401、402，2单元103、104、203、204、303、304、403、404，3单元101、105、106、205、206、305、405号住户代表在一份《拆除房屋委托书》委托人签名处签字（另有1单元301号住户孙清光于2016年7月8日在该份委托书委托人签名处签字），内容为：“本人拥有一套位于南宁市兴宁区旧区住房，因广西田东石油化工总厂对长堽路三里116号旧区进行危旧房改造，本人已同意改造，并签订了《广西田东石油化工总厂长堽路三里116号危旧房改住房改造拆迁安置补偿协议，同时领取了该房屋拆迁安置补偿款。在确保安全的情况下，本人全权委托桂林市日升拆除工程有限公司南宁分公司对该处房产进行拆除施工，在此授权范围内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。”桂林市日升拆除工程有限公司南宁分公司亦在该委托书上盖章确认。
2016年3月15日，田东石化厂向旧生活区3、4栋搬迁户下发《通知》，内容为：“根据现阶段危旧改项目的开展情况，地质勘探工作已结束，已进入施工图设计阶段，为加快项目建设进程，推进拆迁工作，按照原签订的《广西田东石油化工总厂南宁市光华化工厂旧宿舍区危旧房改住房改造补偿安置协议》第六条第二款约定，请已签订补偿协议并搬离原住房的住户自通知之日起5日内对房屋内物品进行搬离，逾期将视为无主物品处理，若原住户需要门、窗等可自行拆除，但拆除过程中各住户必须在确保安全情况下进行，否则一切后果自负。”
2016年4月9日，被告杨永荣、廖平军对南宁市小区3栋的房屋进行拆除，原告享有产权的房屋亦在此次拆除受损，至本案庭审时，原告的房屋已被完全拆除。原告因多方维权未果，遂向本院起诉，并提出前述诉讼请求。
另查明，“南宁市3栋3单元306号房”原门牌号为“南宁市兴宁区长岗路三里8号3栋3单元306号”；该房屋所有权人为李立之，共有权人为陈苏琴，建筑面积为53.78平方米；该房屋对应国有建设用地使用权权利人亦为李立之、陈苏琴，土地性质为划拨土地，权利面积为13.39平方米（分摊）。
经南宁市兴宁区房屋征收补偿和征地拆迁办公室于2016年3月15日查询证实，前述房屋未列入南建征预〔2013〕第25号公告中长堽路三里116号拆迁项目的拆迁红线范围。
原告未与田东石化厂就涉案房屋签订拆迁补偿安置协议。
还查明，2016年7月18日，南宁市规划管理局对李立之进行答复：“经查，我局于2015年3月审核同意该旧改项目的总平面布置图，并于2016年2月审核同意建筑设计方案。截止2016年7月15日，我局未核发该项目建设工程规划许可证及建设用地规划许可证。”
2016年7月19日，南宁市城乡建设委员会对李立之进行答复：“根据您提供的相关信息，经我委核查，截止至2016年7月19日，我委未对项目名称为南宁市小区危旧房改造项目核发建筑工程施工许可证，该项目也未向我委申请办理建筑工程施工许可证手续。”
2016年8月4日，广西壮族自治区直属单位住房制度改革委员会办公室对李立之进行答复：“经查，广西田东石油化工总厂至今未向我办申报该项目的危旧房拆除手续，我办没有给该项目发出拆除通知书。”
经原告申请，本院向广西壮族自治区直属单位住房制度改革委员会办公室去函调查，该办函复：“一、2015年12月17日下午，我办参与了广西田东石油化工总厂南宁办事处部分职工与广西田东石油化工总厂代表以及代建商的会议。二、此次会议没有形成会议纪要，会议的议题协调广西田东石油化工总厂南宁办事处部分职工对该住房改造项目反映的相关问题，会后没有形成一致意见。”
经本院向原告释明，原告是否追加长堽路三里116号旧3栋签署《拆除房屋委托书》的委托人及受托人参加本案诉讼并承担侵权责任，原告明确表示不要求追加，仅要求田东石化厂承担侵权责任。
经本院向原告释明，涉案房屋无法恢复原状，其是否变更该项诉讼请求，原告明确表示坚持要求恢复原状，如果不能恢复房屋原状，则要求田东石化厂按涉案房屋的同等面积向原告补偿宅基地。
本院认为，一、关于本案侵权责任的认定问题。
本案所涉南宁市3栋3单元306号房为原告李立之、陈苏琴的共有不动产，依据《中华人民共和国物权法》第四条的规定，原告对该不动产享有的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。虽然涉案房屋确已列入危旧房改住房改造项目，并经相关部门审批，但参照《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》第二十二条、第二十五条的规定，组织拆除危旧房改住房应当先由建设单位与全体危旧房改住房产权人分别签订改造补偿安置协议，现被告田东石化厂作为建设单位，在未与原告签订改造补偿安置协议，亦未取得相关施工许可的情况下，擅自拆除原告的房屋，其行为侵犯了原告的合法权益，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款的规定，田东石化厂应对原告承担侵权责任。
二、关于本案侵权责任的承担问题。
依据《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第一项的规定，原告有权要求田东石化厂停止侵害，但由于涉案房屋已经拆除灭失，原告的该项请求客观上已经无法实现，故本院对此不予支持。
依据《中华人民共和国物权法》第三十六条的规定，田东石化厂造成原告不动产毁损的，原告作为权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状，但鉴于涉案房屋已经灭失且涉案房屋也已列入危旧房改住房改造范围，原告要求恢复该房屋原状已经客观不能，故本院对此不予支持。经本院向原告释明，其表示在此前提下要求被告补偿与涉案房屋同等面积的宅基地给原告，但原告因涉案房屋对应享有的土地使用权性质为划拨性质，且其享有的土地权利系分摊所得，仅为13.39平方米，现原告要求田东石化厂按照房屋建筑面积53.78平方米补偿原告土地，无事实及法律依据，本院亦不予支持。
依据《中华人民共和国物权法》第三十七条的规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第七项的规定，原告要求田东石化厂公开在两原告住地张贴赔礼道歉书，符合法律规定，本院予以支持，鉴于原告原居住的涉案房屋已经拆除，故田东石化厂应在南宁市小区内张贴赔礼道歉书，内容应经本院审核，张贴期限为7天。
综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第四条、第三十六条、第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第一项之规定，判决如下：
一、被告广西田东石油化工总厂于南宁市小区内张贴赔礼道歉书向原告李立之、陈苏琴赔礼道歉（内容经本院审核，张贴期限为7天）。
二、驳回原告李立之、陈苏琴的其他诉讼请求。
案件受理费100元，由被告广西田东石油化工总厂负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费。逾期仍未预交上诉费又不提出免交、减交、缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 聂 凯
人民陪审员 赵刘芬
人民陪审员 黄日萍
二〇一七年五月十八日
书 记 员 黄丁鸣
附法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
。（四）返还财
。（五）恢复原
。（六）赔偿损
。（七）赔礼道
。（八）消除影
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》
第二十二条建设单位应当与全体房改住房产权人分别签订改造补偿安置协议。
实行住房产权置换的，改造补偿安置协议应当明确约定置换住房的建筑面积及其差价补偿的计算办法、搬迁期限、临时安置办法、选房办法、办理《房屋所有权证》需要缴纳的有关税费和违约责任等内容。
实行货币补偿的，改造补偿安置协议应当明确约定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限及搬迁补助费等内容。
第二十五条建设单位按照本办法第二十二条、第二十三条和第二十四条的规定办理有关手续后，方可组织拆除危旧房改住房。
建设单位或者代建单位应当依法选择具有相应资质的房屋拆除企业实施对危旧房改住房的拆除。