重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）九法民初字第01972号
原告秦中成。
被告冉怀儒。
原告秦中成诉被告冉怀儒民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员郑兴隆担任审判长，与人民陪审员曹荣书、李自宏组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，原告秦中成到庭参加了诉讼，被告冉怀儒因下落不明，经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，公告期满后未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告秦中成诉称，2014年3月6日，原、被告签订借款合同，合同约定，被告向原告借款人民币200000元，借期6个月（即2014年3月6日-2014年9月5日），利息为月利率1.3%，每月5日前付清当月利息，借款期限届满被告一次性归还借款本金并结清利息，若逾期支付，以借款余额为基数，按银行同期贷款利率4倍计付利息。为保证原告资金安全，被告用自己所有的位于重庆市酉阳县楠木乡红星村4组房屋作抵押，双方签订了抵押合同，并在酉阳县国土房管局办理了抵押登记。合同生效后，原告通过银行转账和现金的支付方式将借款支付给被告，被告收到借款后出具了收据给原告。被告获取借款后除已支付2014年5月6日以前的利息外，至今既不支付利息，也不归还借款本金，原告多次催收无果。原告现起诉至法院，请求：1、判令被告偿还原告借款200000元及利息39374.4元（因被告违约，利息从2014年5月7日起按人民银行公布的同期贷款基准利率四倍计算，暂计算至2014年12月31日，以后产生的利息应继续算至还清借款之日止）；2、确认原告对被告抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告冉怀儒未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年3月4日，原、被告双方签订《借款合同》，约定被告向原告借款20万元，借款期限自2014年3月4日起至2014年9月3日止，共6个月，期限最后一天为还款日，原告于2013年3月4日起向被告以银行转账加现金方式提供本合同项下资金，被告开具收款收据。借款月利率1.3%，每月4日前付清利息，到期一次性归还本金，若逾期履支付，每天再按贷款余额同期银行利率4倍加付利息，另外，双方对各自其他的权利义务进行了约定，该合同在酉阳县国土房管局进行了备案。
2013年3月5日，原、被告签订《重庆市房地产抵押合同》，被告以其所有的位于酉阳县楠木乡红星村4组房屋对贷款20万元提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押期限至2014年9月3日，并取得《重庆市房地产权证（抵押专用）》，载明抵押权人秦中成，抵押人冉怀儒，抵押设定日期自2014年3月5日至2014年9月3日，抵押金额20万元。
2014年3月6日，原、被告双方签订《借款合同》，约定被告向原告借款20万元，借款期限自2014年3月6日起至2014年9月5日止，共6个月，原告于2014年3月6日起向被告以转账加现金方式提供本合同项下资金，被告开具收款收据，借款月利率1.3%，每月5日前付清利息2600元整，到期一次性归还本金，若逾期履支付，每天再按贷款余额同期银行利率4倍加付利息，为确保借款人的借款能如期偿还，抵押人自愿以其拥有所有权的位于酉阳县楠木乡红星村4组房屋抵押给出借人。另外，双方对各自其他的权利义务进行了约定。原告陈述2014年3月6日的借款合同是因为2014年3月4日的合同放在国土房管局备案，手中无合同而让被告补签的，两次借款合同实为同一次借款行为，办理的抵押登记都是针对该次借款。
原告于2014年3月6日通过银行转账向被告支付153000元，同日，被告向原告出具收据一张，载明“今收到编号为2014-03-06-01的《借款合同》项下的人民币贰拾万元整，小写200000元，其中转账金额为壹拾伍万叁仟元整，其中现金金额为肆万柒仟元整。原告陈述，原告转账支付153000元，现金支付47000元，支付完毕后被告才出具收到20万元的收据。
另查明，原告自认被告于2014年4月4日向原告支付2600元，于2014年5月23日支付2600元。
上述事实，有2014年3月4日《借款合同》、重庆市房地产抵押合同、重庆市房地产权证（抵押专用）、重庆市房地产权证、2014年3月6日《借款合同》、客户交易回单、2014年3月6日收据、储蓄对账单、当事人陈述、庭审笔录等在卷为凭，足以认定。
本院认为，因被告冉怀儒下落不明，本院依法公告送达起诉状副本、本院应诉通知书、举证通知书及开庭传票，公告期满后被告未到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。被告冉怀儒既不提交答辩状，又不到庭应诉是对自己诉讼权利的放弃，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。
合法的借贷关系受法律保护。原、被告之间的借贷关系有2014年3月4日签订的在酉阳县国土房管局备案的《借款合同》、2014年3月6日双方签订的《借款合同》、银行转账凭证及收据为凭，因此，本院对原、被告之间的借贷关系予以确认。关于借贷金额，原告提供了153000元的银行转账凭证及20万元的收据，被告未到庭应诉，也未提交书面答辩意见及任何证据，故本院认定借贷金额为20万元。
原告自认被告于2014年4月4日向原告支付2600元，于2014年5月23日支付2600元，原告陈述上述金额为支付2014年5月5日以前的利息，因借款合同约定了利率为1.3%，按月付息，原告的陈述与约定相符，也不违反相关法律规定，故本院认定被告已支付的两笔款项为2014年5月5日以前的利息。
故被告尚欠原告借款本金20万元以及2014年5月5日以后的利息未偿还。因合同约定的还款期限已过，故本院对原告请求被告偿还原告借款20万元的诉讼请求予以支持。双方约定月利率为1.3%，另约定若逾期履支付，每天再按贷款余额同期银行利率4倍加付利息，现被告逾期未归还的借款本金为20万元，原告请求从2014年5月7日开始计算利息，故对利息本院主张为以20万元为本金，从2014年5月7日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算利息至付清时为止。
被告自愿将登记在其名下的房屋抵押给原告并办理了抵押登记，虽然原、被告双方分别于2014年3月4日、2014年3月6日两次签订了《借款合同》，但借款实质上只有一次，抵押也是针对这次借款行为，故原告依法对该抵押的房屋享有优先受偿权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告冉怀儒于判决生效后10日内偿还原告秦中成借款本金20万元；
二、被告冉怀儒于判决生效后10日内支付原告秦中成借款利息（利息计算方式为：以20万元为本金，从2014年5月7日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算利息至付清时为止）；
三、被告冉怀儒如到期未履行前述第一、二项支付义务，原告秦中成有权以被告冉怀儒名下的位于重庆市酉阳县楠木乡红星村4组房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4890元，公告费800元，两项合计5690元，由被告冉怀儒负担（此款原告已预交，由被告在向原告支付前述款项时一并直接支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。
审 判 长 郑兴隆
人民陪审员 曹荣书
人民陪审员 李自宏
二〇一五年七月九日
书 记 员 王 潇