福建省闽侯县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0121民初2003号
原告：福建三盛房地产开发有限公司，住所地福建省闽侯县南屿镇乌龙江南大道33号“三盛·托斯卡纳”57号楼。
法定代表人：林荣滨，董事长。
委托诉讼代理人:邱培旭、黄孔新，公司员工。
被告：林樋，男，1991年12月15日出生，汉族，住福建省闽侯县。
原告福建三盛房地产开发有限公司与被告林樋商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年4月21日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福建三盛房地产开发有限公司委托诉讼代理人黄孔新、被告林樋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
福建三盛房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告按逾期付款金额（600000元）每日万分之五（即300元/日）的标准向原告支付自2015年3月12日起至2015年6月3日止的违约金人民币24900元；2.判决被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告与被告于2014年8月17日签订《商品房买卖合同》,约定被告购买原告开发的位于福州市××镇××大道××号第××楼××层××单元，购房款总计人民币976057元，合同签订后被告向原告支付首期房款人民币376057元，余款人民币600000元办理按揭贷款。被告应在原告发出办理按揭贷款书面通知后七日内办理按揭贷款手续，并应积极配合银行和闽侯县房地产管理所及时办理相关手续直至发放贷款；若被告申请的按揭贷款不能在原告发出办理按揭贷款书面通知后三十天内汇至原告账户，原告有权要求被告按一次性付款方式补足余款，被告应在原告发出改变付款方式通知书后七天内全额交清；若被告未能依约补足房款，则原告有权要求被告继续履行合同，并要求被告从原告发出改变付款方式通知书之日起至实际补足房款当日止按照应补足款项金额每日万分之五的标准支付违约金。合同签订后，原告于2014年12月30日向被告发出《办理按揭贷款通知函》，通知被告携带相关材料前往银行按揭贷款手续，因被告提供的贷款材料不全，原告于2015年1月5日向被告发出《补交材料通知函》，要求被告及时补交贷款所需材料，但被告未予以配合造成按揭贷款手续未能及时办理完毕，其申请的按揭贷款未能在原告发出办理按揭贷款书面通知之日起三十天内汇至原告账户。原告遂于2015年3月12日向被告发出《改变付款方式通知书》，要求被告在通知书发出之日起七日内全额交清购房余款，被告在收到《改变付款方式通知书》后于2015年6月3日才补足购房款，被告的行为已构成严重违约，侵害了原告的合法权益并给原告造成了重大经济损失。
林樋辩称，其在接到通知函后，及时按照原告方的指导提交贷款材料，但还是造成贷款逾期到账。时隔一个多月才通知其未能成功办理贷款，因银行审核及开发商再转通知存在时间差，且其当时正在出差，未能及时接到通知。综上所述，造成银行按揭贷款逾期到账的主要原因系原告提供的指导有误，才造成违约，故原告的诉请不应支持。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对证据认定如下：对《商品房买卖合同》、销售不动产统一发票、2014年12月30日《办理按揭贷款通知函》及邮寄凭证、2015年1月5日《补交贷款材料通知函》及邮寄凭证、2015年3月12日《改变付款方式通知书》及邮寄凭证、《中国光大银行（福州铜盘支行）贷记通知》的真实性予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月17日，原、被告签订《商品房买卖合同》（合同号：20140020141），双方约定：被告购买原告开发的福州市闽侯县××镇××大道××号××第××楼××单元房（以下简称讼争房屋），购房总价款为976057元。合同签订后，被告支付了首付款376057元，余款600000元办理按揭贷款。合同补充协议约定：被告应在原告发出办理按揭贷款的书面通知后的七日内办理按揭贷款手续，并积极配合银行和闽侯县房地产交易管理所及时办理相关手续直至发放贷款；若被告申请的按揭贷款不能在原告发出办理按揭贷款的书面通知之日起的三十天内汇至原告账户的，则原告有权要求被告按一次性付款方式补足余款，被告应在原告发出“改变付款方式通知书”之日起七天内全额交清；若被告未能按照上述约定补足房款，原告要求被告继续履行合同，并要求被告从原告发出“补足差额通知书”或“改变付款方式通知书”之日起至实际补足房款当日止按照应补足款项金额每日万分之五的标准支付违约金。补充协议同时约定，原、被告双方以本合同所记载的联系地址、电话为双方联络依据，双方按照该地址寄发函件，自函件寄发之日起第五日视为送达。2014年12月30日，原告向被告发出《办理按揭贷款通知函》，要求被告前往银行办理按揭贷款手续。2015年1月5日，原告向被告发出《补充贷款材料通知函》，要求被告补交按揭贷款相关材料。2015年3月12日，原告向被告发出《改变付款方式通知书（按揭改一次性付款）》，要求被告按一次性付款方式补足余款，被告应在本通知书发出之日起7日内缴清剩余购房款600000元及相应违约金。上述3份通知函（书）均邮寄至《商品房买卖合同》约定的被告送达地址上，因被告长期外出邮件被退回原告处。2015年6月3日，讼争房屋的贷款600000元汇至原告账户。
本院认为，讼争《商品房买卖合同》及其附件协议系当事人真实意思表示，内容于法不悖，均属有效，双方应按照合同约定履行各自的义务。被告未按照合同约定在原告发出《办理按揭贷款通知函》之日起三十天内将讼争房屋贷款汇至原告账户，同时未按照《改变付款方式通知书》的要求按期补足购房款，应承担违约责任。按照附件六《合同补充协议》3.4.1.1条的约定，原告有权要求被告从原告发出《改变付款方式通知书》之日起至实际补足房款之日止按照应补足款项金额每日万分之五的标准支付违约金。原告主张被告应按照逾期付款金额600000元每日万分之五的标准支付自2015年3月12日起至2015年6月3日止违约金24900元，有事实和合同依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十四条第一款规定，判决如下：
林樋应在本判决生效之日起十五日内向福建三盛房地产开发有限公司支付违约金24900元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费423元，减半收取计211.5元，由林樋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判员 邓松林
二〇一七年七月二十四日
书记员 陈巧娟
本案适用法律条文和申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。