浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温苍民初字第1305号
原告：许明村。
被告：李吴云。
被告：许明香。
原告许明村与被告李吴云、许明香建设用地使用权纠纷一案，本院于2014年9月19日受理后，依法由审判员李正中适用简易程序，于2014年10月14日公开开庭进行了审理。原告许明村，被告李吴云到庭参加诉讼。被告许明香经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告许明村起诉称：2009年10月25日，原告与被告在中介的介绍下签订拆迁安置地基买卖《契据》，双方约定：“被告自愿将亲手所置的地基，坐落于苍南县灵溪镇＊＊＊2－24幢其中一间以104.20万元的价格转让给原告，款随契各自亲收完讫”等等。契约签订当日，原告按约履行了自己的全部义务，被告把拆迁协议书、灵政（2009）211号文件复印件、公共设施费发票交付给原告。2013年时，原告及该幢的其他建房户要在该幢地基上建设房屋，需到相关部门办理建设用地规划许可证、供地审批手续（报批县政府文件）等相关手续。被告却拒不配合，原告无奈于2013年8月16日向贵院起诉，贵院于2013年11月8日作出（2013）温苍民初字第1137号民事判决书，依法确认了原、被告之间关于苍南县灵溪镇＊＊＊2-24幢建房地基安置权利转让的契约有效，并判令被告协助原告办理该房屋建设用地规划许可证、供地审批手续（报批县政府文件），判决后被告不服，上诉于温州市中级人民法院，后该院驳回上诉，维持原判。现该该安置地基供地审批手续已办理完毕，取得苍南县人民政府苍政地（2014）141号文件，目前该安置地基建房需要到相关部门办理建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及建房相关行政审批手续，被告再次拒不配合，使该幢地基建房户无法建设房屋。综上，原告认为，上述拆迁安置地基买卖《契据》合法有效，原、被告均应实际、全面履行。现被告再次拒不协助原告办理相关手续，已损害了原告的合法权益。为此，原告诉请判令：一、被告协助原告办理在被告李吴云名下的关于苍南县灵溪镇＊＊＊2－24幢拆迁安置地基的建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及建房相关的其他行政审批手续；二、本案诉讼费用由被告承担。
原告许明村在指定的举证期限内，提供下列证据材料：
1．原、被告的身份证，用以证明原、被告的诉讼主体资格；
2．苍南县灵溪镇人民政府灵政（2009）211号文件、拆迁补偿安置协议书、设施费发票复印件，用以证明被告老房拆迁安置在苍南县灵溪镇＊＊＊2－24幢地基一间的事实；
3.契据，用以证明原、被告对拆迁安置地基进行交易的事实；
4.苍南县人民法院（2013）温苍民初字第1137号民事判决书、温州市中级人民法院（2014）浙温民终字第131号民事判决书、苍南县人民法院（2014）温苍执民字第922号协助执行通知书，用以证明原、被告签订的安置房买卖契约已被确认有效及两份判决书已经生效的事实；
5.苍南县人民政府苍政地（2014）141号文件，用以证明已执行办理集供地审批手续，安置建房取得苍南县人民政府批准的事实。
被告李吴云答辩称：被告许明香系其儿子，因为原告逼迫许明香，被告李吴云才出卖房子，才在买卖契约上捺印；与许明香没有同住，所以原告如何逼迫许明香被告李吴吴云不知情，具体情况原告都清楚，其他的被告李吴云不清楚。
被告李吴云在指定的举证期限内没有提供证据材料。
被告许明香未作答辩，在本院指定的举证期限内也没有
提供证据材料。
原告提供的证据，经庭审出示质证，被告李吴云对证据1、3没有异议，本院对其证明力予以确认。对证据2，被告李吴云认为其中拆迁安置协议书中名字看不懂，但其安置地基是在苍南县灵溪镇＊＊＊2－24幢，关于发票其有交钱，具体交多少不清楚了。对证据4、5，被告李吴云认为其看不懂也不清楚。本院认为，证据2、4、5能相互印证，形成完整的证据链，其来源及形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，对其证明力予以确认，可作为认定本案相关事实的依据。被告许明香未到庭应诉，视为其放弃质证权利。
本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：2009年7月8日，被告李吴云与苍南县灵溪镇人民政府签订房屋拆迁补偿安置协议书，由苍南县灵溪镇人民政府安置给李吴云＊**规划区内2－24幢中建房地基一间，并约定安置房用地建设报批手续及有关规费由李吴云自行负责，苍南县灵溪镇人民政府需提供帮助。2009年8月31日，苍南县灵溪镇人民政府向苍南县人民政府提出拆迁建房的报告，同意李吴云等十四户拆迁安置在＊＊＊2－24幢建房十四间。2009年10月15日，李吴云交纳了“设施费、增容费、青苗补偿费、土地费”等。2009年10月25日，原、被告在房地产经纪所介绍下签订《契据》，双方约定：被告李吴云、许明香自愿将坐落于苍南县灵溪镇＊＊＊2－24幢其中一间地基以104.20万元的价格出卖给原告许明村，现有手续有灵溪镇人民政府拆迁协议书、公共设施费发票、灵溪镇政府文件，款随契各自亲收完讫。契约签订当日，原告按约支付了价款，被告把拆迁协议书、灵政（2009）211号文件复印件、公共设施费发票交付给原告。后由于该幢各建房户准备建房，原告经与被告协商办理相关建房手续未果，于2013年8月16日向提起诉讼，本院于同年11月8日作出（2013）温苍民初字第1137号民事判决书，判决：“一、确认许明村与李吴云、许明香于2009年10月25日签订的关于苍南县灵溪镇＊＊＊2－24幢建房地基安置权利转让的契约有效；二、李吴云、许明香于本判决生效后十日内协助许明村办理上述房屋建设用地规划许可证、供地审批手续（报批县政府文件）”。被告许明香对该判决不服，上诉于温州市中级人民法院，温州市中级人民法院于2014年2月21日作出（2014）浙温民终字第131号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2014年9月2日，原告依据上述生效判决取得苍南县人民政府苍政地（2014）141号文件，该文件同意行政划拨国有土地使用权给李吴云等14户按规划拆迁安置建房14间（公寓式），用地总面积1564.69平方米，建筑占地面积640.12平方米，建筑层数为6层，总建筑面积不得超过4071.16平方米，土地坐落于灵溪镇＊＊＊2－24幢。现原告尚需办理建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及建房相关的其他行政审批手续，被告仍不予配合，为此，原告再次诉至本院。
本院认为，原、被告之间签订的合同已经本院生效的（2013）温苍民初字第1137号民事判决确认为有效，灵溪镇＊＊＊2－24幢一间建房地基的相应权利义务现应由原告许明村享有和承担。被告李吴云、许明香应当履行附随于合同的相关义务，协助受让人办理建房手续等，以实现合同最终之目的。原告已依据上述生效判决办理了拆迁安置建房地基的供地审批手续（报批县政府文件），现请求被告协助办理该地基的建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及建房相关的其他行政审批手续，于法有据，应予支持。被告李吴云辨称签订契约系受胁迫，但未提供证据证实，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
李吴云、许明香于本判决生效后十日内协助许明村办理关于苍南县灵溪镇＊＊＊2－24幢其中一间安置地基建房的建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及建房相关的其他行政审批手续。
本案受理费80元，减半收取40元，由李吴云、许明香负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费80元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013，逾期不交按自动撤回上诉处理。
审 判 员 李正中
二〇一四年十月十七日
代书记员 叶 婷
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百三十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
附件：
苍南县人民法院民事裁判后续释明
一、对不具有强制执行内容的裁判文书：
1、裁判文书系确权判决的，确认的权利自判决生效时即具有法律效力，无需申请本院强制执行；
2、裁判文书系撤销或解除合同判决的，无需申请执行即具有法律效力，合同撤销或解除后相关财产权益纠纷未一并处理的，可另行起诉；
3、裁判文书准予离婚判决的，双方当事人在判决正式生效前不得与他人另行结婚；
二、对具有强制执行内容的裁判文书：
4、负有义务的一方当事人可在判决确定的履行期限内将应履行的款项汇至苍南县人民法院执行款专户，开户行：苍南县农村合作银行，帐号：20×××37，并注明案号和汇款人；
5、负有义务的一方当事人拒不履行或迟延履行裁判文书主文确定内容的，享有权利的另一方当事人应当在判决确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行；申请执行的应提交强制执行申请书、申请人身份证明、裁判文书及生效证明（由原案件经办人出具）。
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