山东省茌平县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）茌商初字第51号
原告：王明山，男，1964年7月20日出生，汉族，茌平县恒旺集团董事长，住山东省茌平县。
委托代理人：张成法，山东敏行律师事务所律师。
被告：刘方刚，男，1968年10月7日出生，汉族，茌平县第二棉厂职工，住山东省茌平县。
被告：李伟，男，1964年11月25日出生，汉族，茌平第五棉厂原职工，住山东省茌�县。
原告王明山诉被告刘方刚、李伟租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王明山的委托代理人张成法到庭参加诉讼，被告刘方刚、李伟经本院合法传票无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告王明山诉称：2003年9月7日，原告与被告刘方刚、李伟签订了《中华大酒店承包合同》，合同约定承包期为14.5个月，自2003年9月15日至2004年12月30日（实际应至2004年11月30日），承包费计款145000元：合同签订前预交75000元，剩余的70000元于2003年9月30日前一次付清；乙方（被告二人）在经营中必须爱护酒店内所有设备，如有人为损坏，乙方按价赔偿，出现故障由乙方自行修复。合同签订后二被告没有按照合同约定足额支付剩余的70000元承包费，还于2004年4、5月份停止营业，舍弃酒店，无人看管，造成大量设备丢失毁坏。引发了原告与�位合同发包人刘绪良的一场官司，在司法机关的监督下修复、赔偿了毁坏、缺失的全部设备，损失达50517元。由于被告的违约延误了原告与上位合同发包人的交接，造成违约损失11000元，诉讼损失2610元。综上，为维护原告的合法权益，要求被告刘方刚、李伟支付承包费65000元、所欠现金7000元、实物折款8217.82元；损坏、缺失设备款50517元，支付垫付的电费、滞纳金4657.43元；支付因其违约造成的违约金、鉴定费、诉讼费等损失13610元，共计款144344.80元。
被告刘方刚、李伟未作应诉答辩。
原告王明山为证明其主张的事实，向本院提交的证据有：一、中华大酒店承包合同（2003年9月7日）1份，拟证明被告李伟、刘方刚与原告王明山存在承包关系；二、中华大酒店仓库消耗品（实物）列价表1份，拟证明被告李伟、刘方刚收到实物消耗品价值8217.82元；三、被告李伟于2003年9月17日出具的欠据（欠现金7000元）1份，拟证明李伟、刘方刚在接收中华大酒店后所欠原告现金7000元；四、中华大酒店酒店盘点表1套（共计45页），证明被告李伟、刘方刚于合同签订之日，接收了酒店财产的状况；五、茌平县人民法院（2004）茌民一初字第1394号民事判决书1份，聊城市中级人民法院（2007）聊民一终字第207号民事调解书1份及合同上位人刘绪良收到过付款40600元的收据1份，拟证明原告王明山在本案中赔偿刘绪良设备损失、损害费、滞纳金（包括违约金）、垫付的水电费共计4万元（一审判决赔偿56024.43元，其中为二被告支付的水电费4700元，赔偿刘绪良的各项损失35300元），承担诉讼费600元；六、原告王明山支付设备维修费的发票2张，共计3250元（其中音响设备维修费1050元、投影仪设备维修费2200元）；七、原告王明山新添置的大件设备损失5份（发票复印件）�总价值26500元，其中包括海鲜蒸柜1台42**元（在盘点表43页），八眼煲炉1台13**元（在盘点表35页），两温一炒（炉子）1台60**元（在盘点表35页），鱼缸2套14000元（在盘点表33页），五格菜架1个1000元（在盘点表36页），拟证明设备的价格，因已使用1年左右，可按70%赔偿18500元。
对于原告提供的上述证据，因被告刘方刚、李伟未到庭参加诉讼，亦未提出相应抗辩理由和证据，可视为其放弃抗辩和质证的权利。经审核，原告提供的上述证据具有真实性、合法性和本案具有关联性，本院对其相应证明力予以认定。
根据认定的证据，结合原告王明山的陈述，本院认定本案事实如下：原告王明山于2001年12月1日承包刘绪良（茌平县振兴办事处周楼村村民）所有、位于茌平县城的中华大酒店，承包期至2004年12月30日。双方交接后，王明山开始经营。原告王明山经营1年多后，于2003年9月7日将自己承包的该酒店另行发包给被告李伟、刘方刚，并与二被告签订《中华大酒店承包合同》，双方约定承包期为14.5个月，自2003年9月15日至2004年11月30日，承包费共计145000元。合同内容为：“中华大酒店承包合同甲方：王明山乙方：刘方刚李伟经双方协商一致，签订如下协议条款。一、甲方将（租赁刘绪良的）所属座落于茌平公交路东首北侧的中华大酒店全部设施（见盘表）及部分房屋一次性承包给乙方经营（桑拿洗浴不在内），包括前院瓦房五间、平房六间，后院北屋四间、西屋三间，共计十八间转租给乙方使用；二、甲方投入酒店的资产、酒店用具、设施（见详盘表）同时也租给乙方使用，到期后归甲方所有；三、承包期限，自2003年9月15日至2004年12月30日止，共计14.5个月；四、承包费每月壹万元，共计拾肆万伍仟元，2003年9月15日前预交柒万伍仟元，剩余柒万元，9月30日前一次性付清；五、乙方在经营中必须爱护酒店内所有设备、设施，如有人为损坏，乙方按价赔偿，如需改造经房主批准。酒店内设备、设施电器等一切物品在乙方经营期间出现故障由乙方自行修复；六、以上条款双方签字生效，甲、乙双方共同遵守以上条款，如有违约，由违约方负全部责任；七、该协议未尽事宜双方协商解决。甲方：王明山（签字）乙方：李伟（签字、捺印）刘方刚（签字、捺印）2003年9月7日”。被告李伟、刘方刚于同年9月15日前支付了承包费75000元，剩余的70000元约定于同年9月30日前一次性付清。合同签订后二被告开始经营该酒店，但未按约定足额支付剩余的70000元承包费，尚欠租赁费65000元，且于2004年4月份停止营业、舍弃酒店，造成该酒店无人看管的局面，设备大量丢失、毁坏。刘绪良首先发现，先安排人员看门，又自行装修、使用。2004年，刘绪良曾提起诉讼，要求王明山赔偿酒店物品损失32367元，因迟交酒店损失18000元，看管费4000元，代交电费及滞纳金1000元，因酒店内的保龄球设备、供水变频器、软水器、电视机等设备已由王明山修好，刘绪良未作要求。本院于2006年5月21日作出（2004）茌民一初字第1394号民事判决书，判决王明山赔偿刘绪良酒店及物品损失32367元，违约金18000元、电费3657.43元、滞纳金1000元，评估费1000元。王明山提起上诉，2007年5月18日在聊城市中级人民法院主持下，双方达成调解协议：王明山给付刘绪良损失40000元。王明山为此案共支出诉讼费600元。
本院认为，双方签订的租赁合同显示租赁期限14.5个月，承包费每月10000元，共计145000元，因合同显示从2003年9月15日至2004年12月30日为15.5个月，与合同的其余内容明显不符，故该处的“2004年12月30日”应属于笔误，实际应为“2004年11月30日”，即租赁期限应为自2003年9月15日至2004年11月30日。原告王明山与被告李伟、刘方刚之间的租赁合同关系，因双方均未提供出非真实意思表示的有关证据，且实际经营1年多，故该租赁合同关系依法成立，且合法有效，应受法律保护。双方均应按照约定履行自己的义务。在原告王明山将酒店及相应设备按合同约定交付给了被告李伟、刘方刚，被告李伟、刘方刚理应按约定足额交纳相应的租赁费，且在租赁期满后返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或租赁物的性质使用后的状态。被告李伟、刘方刚在租赁期未满的情况下，弃酒店而去，造成酒店无人看管，致使酒店内的部分物品损坏，给原告造成的损失，被告李伟、刘方刚理应予以赔偿，未足额交纳的租赁费，亦应按约定交纳。对于原告王明山要求被告李伟、刘方刚交纳剩余租赁费65000元并�偿相应损失的请求，本院依法予以支持。关于原告王明山的具体损失，已通过聊城市中级人民法院支付给刘绪良的损失40600元（包括诉讼费600元），本院依法予以确认；因被告李伟、刘方刚的原因致使部分设备损坏，原告王明山已修复，原告王明山为此支出的修缮费用3250元（1050元＋2200元，有发票），本院依法亦予以确认，原告王明山所主张的其余维修费4260元（2480元＋1780元），因未提供相应证据（发票），本院依法不予确认。原告王明山所称自己新添置的设备丢失包括海鲜蒸柜1台、八眼煲炉1台、两温一炒（炉子）1台、鱼缸2套、五格菜架1个共5件，均在盘点表中有显示，被告李伟、刘方刚未提供已返还给原告王明山的有关证据，应由被告李伟、刘方刚返还给原告王明山。原告王明山要求被告李伟、刘方刚折价赔偿的诉讼请求，没有事实根据和法律依据，本院依法�予支持。关于原告王明山所称李伟欠自己现金7000元的请求，属于民间借贷关系，与本案非同一法律关系，本院依法不予一并审查，原告王明山可另行主张。因被告李伟、刘方刚共同与原告签订租赁合同，应共同承担相应责任，故二人对上述民事责任，互负连带责任。对于原告王明山的其他诉讼请求，因无相应证据证实，本院依法不予支持；被告李伟、刘方刚经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃对原告的起诉进行抗辩的权利，由此可能产生的法律后果，由其自行承担。本院对原告的合理请求依法可作缺席判决予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、第一百三十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条第、第二百一十七条、第二百二十二条、第二百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四�四条之规定，判决如下：
一、被告李伟、刘方刚于本判决生效之日起十日内支付所欠原告王明山租赁费65000元；
二、被告李伟、刘方刚于本判决生效之日起十日内赔偿所欠原告王明山损失40600元；
三、被告李伟、刘方刚于本判决生效之日起十日内赔偿所欠原告王明山设备维修损失3250元；
四、被告李伟、刘方刚于本判决生效之日起十日内将租赁的酒店内设备包括海鲜蒸柜1台、八眼煲炉1台、两温一炒（炉子）1台、鱼缸2套、五格菜架1个返回给原告王明山；
五、被告李伟、刘方刚对上述民事责任互负连带责任；
六、驳回原告王明山对被告李伟、刘方刚的其他诉讼请求。
上述过付款项于本判决生效后十日内通过本院过付（账号15×××13户名：茌平县人民法院汇款行：农行茌平支行营业所）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共�国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3197元，由原告王明山负担197元，被告李伟、刘方刚负担3000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审 判 长 张华林
审 判 员 李本山
人民陪审员 杨瑞娥
二〇一四年九月二十日
书 记 员 常艳阳
附相关法律规定如下：
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）�理、重作、更换；
七）赔偿损失；（八）支付违约金；（九）消除影响、恢复名誉；（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。