浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初11396号
原告：浙江稠州商业银行股份有限公司。
法定代表人：金子军。
委托诉讼代理人：余向文、管晓峰。
被告：义乌市启顺针织厂。
经营者：陈英文。
被告：陈英文。
被告：金华市浩诚针织服饰有限公司。
法定代表人：陈英文。
被告：金庆丰。
被告：楼绿玲。
被告：金征。
委托诉讼代理人：武丽伟。
被告：林新太。
委托诉讼代理人：徐昊。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司诉被告义乌市启顺针织厂、陈英文、金华市浩诚针织服饰有限公司、金庆丰、楼绿玲、金征、林新太金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月13日立案受理后，依法由审判员金银花适用简易程序，于2016年8月16日、2016年9月26日两次公开开庭进行了审理。第一次庭审时有原告浙江稠州商业银行股份有限公司的诉讼代理人颜婕（后解除委托）、管晓峰，被告金征及其诉讼代理人武丽伟，被告林新太的诉讼代理人徐昊到庭参加诉讼。第二次庭审时有原告浙江稠州商业银行股份有限公司的诉讼代理人余向文、管晓峰，被告金征及其诉讼代理人武丽伟，被告林新太的诉讼代理人徐昊到庭参加诉讼。其他被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司诉称：2014年7月10日，被告陈英文与原告签订最高额抵押合同（合同编号：220141561720013801911），约定就其所有的坐落于义乌市佛堂镇双林颐园35幢1702室房产为被告义乌市启顺针织厂在原告处借款提供最高额抵押担保，合同项下最高融资本金限额为人民币279万元，担保有效期为2014年7月10日至2016年7月9日，抵押担保范围包括主债务及利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。原告于2014年7月10日取得他项权证。
同日，被告金征、林新太、被告金庆丰、楼绿玲、被告金华市浩诚针织服饰有限公司分别与原告签订了最高额保证合同，合同编号【金征、林新太：220141561710015001911;金庆丰、楼绿玲：220141561710015101911；金华市浩诚针织服饰有限公司：220141561710015401911】，为被告义乌市启顺针织厂在原告处借款提供最高额保证担保，合同项下最高本金限额为人民币700万元，保证额度有效期为2014年7月10日至2016年7月9日，保证责任方式为连带保证责任，保证范围为有效期内及保证最高本金限额内实际发生的所有债权余额，包括本金、利息（罚息）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。
2014年8月28日，被告义乌市启顺针织厂与原告签订编号为20141561701613801911的流动资金借款合同，向原告申请借款人民币300万元，借款期限为2014年8月28日至2015年8月20日，其中130万约定年利率9.6%,其中170万约定年利率9.6%,还款方式为按月付息，到期一次性还本，每月20日为结息日。贷款于2014年8月28日发放至被告账户，该笔借款于2015年8月20日发生逾期，保证人张勇勤、张玲芳分别于2015年10月16日归还本金218923.74元，2015年10月30日归还本金697027.19元。
2014年11月27日，被告义乌市启顺针织厂与原告签订编号为20141561701112701911的流动资金借款合同，向原告申请借款人民币200万元，借款期限为2014年11月27日至2015年11月20日，约定年利率8.96%,还款方式为按月付息，到期一次性还本，每月20日为结息日。贷款于2014年11月27日发放至被告账户。
2015年2月10日，被告义乌市启顺针织厂与原告签订编号为20151561702005901911的承兑协议，向原告申请承兑票面金额共计160万元的汇票11张，出票日期为2015年2月10日，到期日为2015年8月10日，双方约定如申请人在汇票到期日不能足额支付票款时，承兑银行对申请人尚未交付的票款转做逾期款项处理，承兑银行有权按照日利率万分之五计收。同日，被告与原告签订编号为120151561740005901911的保证金协议，保证金金额为80万元，为该承兑协议项下的融资提供还款担保，保证金担保范围为主债权、利息（罚息）、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等，原告于2015年8月10日发生垫款798310.67元，保证人张勇勤、张玲芳于2015年11月24日归还本金666741.86元，保证人金征于2015年12月21日归还本金43223.82元。
现要求判令：1、被告义乌市启顺针织厂偿付原告浙江稠州商业银行股份有限公司借款本金4172394.06元及利、罚息387475.64元（按合同约定利率计算至2016年7月8日，并要求计算至实际支付日止）；2、原告就上述债权对被告陈英文抵押的坐落于义乌市佛堂镇双林颐园35幢1702室房产【房权证号：义乌房权证佛堂字第c001192**号；土地证号：义乌国用（2012）第100-00194号】变现所得款项在最高本金限额2**万元范围内享有优先受偿权；3、被告金华市浩诚针织服饰有限公司、金庆丰、楼绿玲、金征、林新太对上述债务承担连带清偿责任。
原告为证明其诉讼主张，向本院提供如下证据：
1、流动资金借款合同两份，证明被告义乌市启顺针织厂向原告借款500万元整及由此约定的权利义务关系。
2、承兑协议一份，证明被告义乌市启顺针织厂向原告申请承兑160万元整及由此约定的权利义务关系。
3、银行承兑汇票十一份，证明目的同上。
4、借款借据三份，证明原告已按约将款项汇至被告义乌市启顺针织厂账户的事实。
5、转账收款凭证十四份，证明承兑汇票垫付款的事实。
6、最高额抵押合同一份，证明被告陈英文为上述借款提供最高额抵押的事实。
7、最高额保证合同三份，证明被告金征、林新太、金庆丰、楼绿玲、金华市浩诚针织服饰有限公司为上述债务提供连带保证责任担保。
8、保证金协议一份，证明被告义乌市启顺针织厂为其申请的银行承兑汇票提供50%保证金的事实。
9、房产证一份，证明被告陈英文为抵押房产的合法拥有者的事实。
10、土地证一份，证明目的同上。
11、他项权证一份，证明原告已在相关部门办理了抵押登记，享有是高额抵押权的事实。
12、银行流水一份，证明最高额有效期限内的贷款发放及回收情况。
被告金征辩称：对原告陈述的事实有异议，我与原告约定的担保期限为半年，借款本金已经全部归还，有关承兑汇票的款项并不在担保范围内不应承担相应的责任。
被告金征为证明其诉讼主张，向本院申请证人喻某出庭作证，证明债务人与银行工作人员多次前来要求金征担保，金征表示只担保半年才签名的事实。在第二次庭审时补充提供出院记录一份，证明2014年6月23日开始证人与金征一起住院，与原、被告签订最高额保证合同时间是一致的，可以印证证人的陈述是可信的。
被告林新太辩称：我方签订的最高额担保合同在签订时是空白的，只将最后一页由被告签名，双方约定的担保期限为半年，最高额是700万元。贷款申请表中约定的期限也是半年，上面有涂改的内容。原告提供的承兑协议中有拼接的内容，由多处瑕疵。本案的几份最高额保证合同都未加盖合同骑缝章。700万元借款已经还清，根据原告的陈述还款金额为242万余元，我方有还本500万元的凭证，总计借款为800万元但超过700万元部分我方不承担责任。根据我方提供的还款依据500万元加上原告自认的200多万元，可以认定借款本金已还清。根据张勇勤的交易明细可以认定其向原告还款200万元。借款人本人提供的物保，应优先用于清偿债务。
被告林新太为证明其诉讼主张，向本院提供如下证据：
1、被告义乌市启顺针织厂在原告处自2014年7月14日起的贷款、还款明细一份，证明自2014年7月14日至2014年11月27日其向原告借款总计800万元，已超出金征、林新太与原告与原告约定的最高本金限额700万元，对于超出额度部分的我方不应承担保证责任的事实及在上述期间，已通过第一被告自己及第三被告总计归还本金500万元的事实。
2、另一保证人张勇勤的汇款凭证四份，证明在2015年6月10日、2015年10月30日、2015年11月24日张勇勤分别代偿第一被告的欠款30万元、70万元、100万元，共计200万元的事实。
3、授信业务审查审批表及法人企业贷款申请表复印件各一份，证明原告与第六、七被告约定的保证期限为半年，2015年8月20日的字迹由明显的改动，应为2015年2月20日的事实。
4、出院记录一份，证明2014年6月23日开始证人与金征一起住院，与原、被告签订最高额保证合同时间是一致的，可以印证证人的陈述是可信的。
对上述证据，原、被告发表如下质证意见：
对原告提供的证据，两被告质证认为：对证据1的三性均无异议。对证据2的三性均有异议，我方对此并不知情，也未签署，第八项内容字体有异，不是一次性形成。对证据3三性均有异议，我方对此均不知情。对证据4、5没有异议。对证据6三性均无异议。对证据7我方签订的这份的真实性、合法性均有异议，当时签订的是空白合同，有关第19条的补充条款担保期限及金额均是空白的，而且也未将合同文本交给被告，而且三份合同均未加盖骑缝章。对证据8三性均有异议，被告对此不知情。对证据9、10、11无异议。对证据12的真实性无异议，关联性有异议，只能证明部分贷款的情况，对我方提供的张勇勤的还款未予体现。
对被告金征申请出庭作证的证人证言，原告质证认为：证人陈述的时间与本案贷款的时间是否一致不确定，也不能证明被告的证明目的，仍应按照其签订的保证合同承担担保责任。被告金征质证认为：大概的时间是一致的，证人对银行工作人员可以指认，可以证明她是在场的，其反复强调的担保时间应当予以采信，证人证言应当予以采信。被告林新太质证认为：证人陈述的签订是一页一页的纸与我们的陈述的空白合同是一致的，证人证言应予采信。对被告金征与林新太同时提供的出院记录，原告对其三性均有异议。
对被告林新太提供的证据，原告质证认为：对证据1中还款明细的真实性不予确认，未加盖业务章，即使是真实的，归还的是已经结清的款项。对证据2的真实性无异议，但归还的是包括本息的内容。对证据3审批表真实性不予确认，即使是真实的，也与本案无关事已经结清的业务。
综合双方的质证意见，本院对上述证据认证如下：
对原告提供的证据1、2、3、4、5、6、8、9、10、11的证明效力予以确认。被告对证据7的真实性提出异议，认为其所签订的系空白合同签订合同时担保期限、担保金额及第19条补充条款的内容均为空白但并未提供相应的证据加以证明，对此本院不予采信。而且根据原告提供的最高额保证合同约定的内容看保证期间系格式合同打印的内容，其在答辩时对担保最高额700万元已予以确认，对第19条补充条款的内容其也在合同中签名予以确认，据此本院对该证据的证明效力予以确认。对原告提供的证据12真实性予以确认，结合双方提供的证据及当事人的庭审陈述可以认定张勇勤代为清偿的200万元已包含在原告自认的还款中。
对被告林新太提供的证据1并无任何单位的签章对其真实性无法确认。对证据2的证明效力予以确认。证据3系复印件真实性无法确认，即使是真实的，也只能证明双方对借款期限的约定，不能证明被告的证明目的。对证据4的真实性予以确认。被告金征申请出庭作证的证人证言并无其他证据相印证，对其证明效力本院不予确认。
综上，本院对本案事实认定如下：
2014年7月10日，被告金华市浩诚针织服饰有限公司，被告金庆丰、楼绿玲分别与原告签订《最高额保证合同》各一份，均约定为被告义乌市启顺针织厂自2014年7月10日至2016年7月9日期间与原告发生的债务在最高本金限额人民币700万元范围内承担保证责任，债权人对债务人的债权实行余额控制，该余额是指保证额度有效期内发生的，债务人对债权人的债务余额之和，包括未到期余额和已到期未清偿余额两部分；保证范围为保证额度有效期内即保证最高本金限额内债权人与债务人发生的债权以及由此产生的所有利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现担保物权的费用等；对债务人未清偿的全部债务，无论是否存在物的担保，债权人均有权直接要求保证人承担保证责任；本合同项下每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。
同日，被告金征、林新太分别与原告签订《最高额保证合同》各一份，均约定为被告义乌市启顺针织厂自2014年7月10日至2016年7月10日期间与原告发生的债务在最高本金限额人民币700万元范围内承担保证责任，其他内容同上。
同日，被告陈英文与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以其所有的坐落于义乌市佛堂镇双林颐园35幢1702室的房地产【房权证号：义乌房权证佛堂字第c001192**号；土地证号：义乌国用（2012）第100-00194号】为被告义乌市启顺针织厂自2014年7月10日至2016年7月9日与原告发生的债务在最高本金限额人民币2**万元范围内提供抵押担保，担保范围同上。同日，双方就抵押财产办理了抵押登记手续。
2014年8月28日，被告义乌市启顺针织厂与原告签订《流动资金借款合同》一份，约定借款金额为人民币300万元，借款期限自2014年8月28日至2015年8月20日，借款年利率为9.6%，按月付息，每月20日为结息日，到期一次性还本，逾期罚息利率为借款利率加收50%，担保方式为保证加抵押。同日，原告分别向被告发放130万元和170万元的借款。嗣后，被告仅归还了借款本金915950.93元，并支付了部分利息，对其余款项并未支付。
2014年11月27日，被告义乌市启顺针织厂与原告签订《流动资金借款合同》一份，约定借款金额为人民币200万元，借款期限自2014年11月27日至2015年11月20日，借款年利率为8.96%，按月付息，每月20日为结息日，到期一次性还本，逾期罚息利率为借款利率加收50%，担保方式为保证加抵押。同日，原告按约发放借款200万元。嗣后，被告仅支付了2015年10月20日之前的利息，对其余款项并未支付。
2015年2月10日，被告义乌市启顺针织厂与原告签订《承兑协议》一份，约定承兑金额为160万元，承兑手续费按票面金额万分之五计算，在银行承兑时一次付清，承兑汇票到期日，承兑银行凭票无条件支付票款，如申请人在汇票到期日不能足额交付票款时，承兑银行对申请人尚未交付的票款转作逾期贷款处理，承兑银行有权按照日利率万分之五计收罚息，对未能按时支付的罚息，按季（每季末月的20日为结息日）按罚息利率计收复利，且承兑银行凭票付款后有权对申请人在各金融机构的存款户上直接或委托扣收应付票款本息及有关费用，或在处分相应的财产（包括抵押物、质物）所获得的价值中优先受偿，直至该逾期贷款本息（包括罚息的复利）及有关费用清偿完毕止。同日，原告向被告义乌市启顺针织厂出具承兑汇票11张共160万元，汇票到期日为2015年8月10日。
2015年2月10日，被告义乌市启顺针织厂与原告签订《保证金协议》一份，约定被告义乌市启顺针织厂提供人民币80万元作为上述《承兑协议》的保证金，保证金存管期间利息按年利率0.42%计算。
2015年8月10日，原告为被告义乌市启顺针织厂垫付了798310.67元，后被告于2015年11月24日归还了本金666741.86元，于2015年12月21日支付垫付款43223.82元，并支付了2015年12月21日之前的利息。
截至2016年7月8日，被告被告义乌市启顺针织厂共欠原告借款本金4084049.07元，垫付款88344.99元及利、罚息387475.64元。
另查明，2014年7月10日，金华市耀江丙纶加弹厂，张勇勤、张玲芳分别与原告签订《最高额保证合同》各一份，均约定为被告义乌市启顺针织厂自2014年7月10日至2016年7月9日期间与原告发生的债务在最高本金限额人民币700万元范围内承担保证责任，其他内容同上。该三保证人分别于2015年10月16日为被告义乌市启顺针织厂代偿了30万元，于同年10月30日代偿了70万元，于同年11月24日代偿了100万元；共计代偿金额为200万元用于归还本案的借款本息，上述款项已在本案的借款本息中予以扣除。原告于2015年11月24日作出申明表示放弃对这三个保证人继续追索的权利。
除本案借款外原告曾于2014年7月14日向被告义乌市启顺针织厂发放贷款300万元，该款项已于2014年8月19日还清。
本院认为：本案的争议焦点为：1、原告与被告义乌市启顺针织厂之间的融资款项是否超过最高保证额700万元？2、被告金征、林新太担保期限是半年还是两年？3、本案借款是否已全部清偿？对于争议焦点1，根据双方在最高额保证合同中的约定该最高额系债权人与债务人之间的债权余额，并不包含已清偿的债务，据此原告与被告义乌市启顺针织厂之间的融资款项并未超过保证最高本金限额700万元。对于争议焦点2被告金征、林新太主张其保证期限为半年，但并未提供足够的证据加以证明，对此本院不予采信。根据被告金征的庭审陈述其曾在合同文本中注明担保期限为半年，但其并未能提供相应的合同文本，对此本院不予采信。对争议焦点3，被告提供的贷款与还款明细没有任何单位和个人的签章确认，且原告对其内容并未予以认可，对其真实性本院无法确认，无法达到被告的证明目的。被告据此主张已向原告还款500万元的陈述，本院不予采信。综上，原告之诉请合法有据，本院予以支持。被告金征、林新太的答辩意见，依据不足，本院不予采信。其余被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和质证的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告义乌市启顺针织厂于本判决生效之日起十五日内归还原告浙江稠州商业银行股份有限公司借款本金4084049.07元，垫付款88344.99元及利、罚息（计算至2016年7月8日为387475.64元，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
二、原告浙江稠州商业银行股份有限公司在上述债权及本案诉讼费用范围内对被告陈英文所有的坐落于义乌市佛堂镇双林颐园35幢1702室的房地产【房权证号：义乌房权证佛堂字第c001192**号；土地证号：义乌国用（2012）第100-001**号；最高本金限额：279万元】享有优先受偿权。
三、被告金华市浩诚针织服饰有限公司、金庆丰、楼绿玲、金征、林新太对上述债务及本案诉讼费用在最高本金限额700万元范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币21639元，保全费1620元，由被告义乌市启顺针织厂负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 金银花
二〇一六年九月二十七日
代书记员 彭书表