山东省济南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁01民终5108号
上诉人（原审被告）：山东泰明置业有限公司，住所地济南市。
法定代表人：张文云，经理。
上诉人（原审被告）：王焕福，男，1959年8月20日出生，汉族，住济南市。
以上两上诉人共同委托诉讼代理人：邵秀红，山东蕴达律师事务所律师。
以上两上诉人共同委托诉讼代理人：冯艳，山东蕴达律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：于化荣，男，1963年10月17日出生，汉族，住山东省平阴县。
委托诉讼代理人：张燕腾，山东嘉孚律师事务所律师。
原审被告：张文云，女，1978年5月26日出生，汉族，住济南市。
委托诉讼代理人：邵秀红，山东蕴达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：冯艳，山东蕴达律师事务所律师。
上诉人山东泰明置业有限公司（以下简称泰明公司）、王焕福因与被上诉人于化荣、原审被告张文云建设工程施工合同纠纷一案，不服山东省章丘市人民法院（2016）鲁0181民初6822号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月12日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
泰明公司、王焕福上诉请求：1.撤销一审判决，并依法改判；2.全部诉讼费用由于化荣承担。事实和理由：1.涉案的《产业园道路建设施工合同》合法有效。在事实与法律均不具备解除合同条件，一审法院也认定于化荣解除合同的理由无证据证实的情况下，一审法院判令解除合同，实属不当，于化荣应当继续履行合同。2.双方合同合法有效，不具备具解除条件。泰明公司与于化荣均认可于化荣支付的是履约保证金，泰明公司要求继续履行合同，于化荣无权要求返还。3.一审法院以王焕福自愿承担还款责任为由，判令王焕福承担还款责任，认定事实不清，适用法律错误。涉案的还款承诺系受于化荣父子胁迫书写，并非王焕福的真实意思表示。即使是王焕福出具的，因其曾是泰明公司的法定代表人，在身份变更后仍然是该公司的股东，且还款承诺是对泰明公司业务的处置，仍是在职责范围内发生的经营行为，不能以其不是泰明公司的法定代表人为由认定系其个人行为，因此王焕福不应承担返还保证金的责任。4.泰明公司不应支付利息。即使判令泰明公司承担利息，也不应自2015年26日起支付，因为当时合同尚未解除。泰明公司应自合同解除后再对利息承担责任。
于化荣辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。王焕福以个人名义出具承诺书并签字，应视为其对债务的加入，与原来的债务形成并存的关系，应当承担还款责任。请求驳回上诉，维持原判。
张文云述称，同意泰明公司、王焕福的上诉意见。
于化荣向一审法院起诉请求：1.判令泰明公司、王焕福、张文云返还本金9万元；2.判令泰明公司、王焕福、张文云清偿截至2016年10月25日利息21304.11元（按年息24%）及2016年10月26日起至欠款全部还清为止的利息（按年息24%计算）；3.判令本案诉讼费用由泰明公司、王焕福、张文云承担。
一审法院认定事实：于化荣与泰明公司于2015年6月签订《产业园道路建设施工合同》，约定：工程名称：公司驻地至309国道道路建设项目，路基长2700米，路面宽10米，标价以双方确定的预算为准。合同工期90天，计划2015年7月29日开工建设（以开工令为准），10月29日竣工。并约定：为确保工程按时开工建设，乙方须向甲方交纳10万元项目定金，也作为履约保证金。该资金到账后，甲乙双方即正式成立发包和承包关系。乙方按时进场施工后，甲方在一周内将保证金全额退还给乙方；若乙方不能按照甲方确定的开工日期进场施工，甲方有权拒付该保证金。
2015年6月26日，泰明公司收到于化荣合同保证金10万元，并给其出具收据。约同年8月份，泰明公司退给于化荣1万元。
2015年10月30日，王焕福给于化荣出具承诺一份，内容为：2015年11月30日前退还于化荣的保证金9万元。王焕福，2015.10.30从11月开始本人愿意负责每月2700元的利息。
2015年9月23日，泰明公司的驻所地由章丘市官庄镇官庄村村东，迁至济南市，泰明公司的法定代表人由王焕福变更成张文云。
一审法院认为，本案焦点有四，一是于化荣与泰明公司所签《产业园道路建设施工合同》是否能够解除；二是王焕福是否承担责任；三是张文云是否承担责任；四是如《产业园道路建设施工合同》解除，利率如何计算。
关于焦点一，于化荣与泰明公司所签“产业园道路建设施工合同”系双方真实意思表示，且不违反法律或行政法规强制性规定，应认定为有效。于化荣主张解除合同的理由是泰明公司不让其进场，但没有提供证据予以证实。但于化荣至今未收到开工令是实，并且早已超过合同中约定的竣工日期（2015年10月29日），故于化荣可依合同法第九十四条第（二）项“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”，行使不安抗辩权解除合同。
关于焦点二，首先明确一点，在2015年10月30日，王焕福为于化荣出具还款承诺时，其已不是泰明公司的法定代表人。故其为于化荣出具还款承诺的行为非职务行为，应认定系其个人行为。王焕福自愿承担还款责任，于法无违，故其在本案中应与泰明公司共同承担偿还保证金的责任。
关于焦点三，于化荣认为本案所涉债务系王焕福与张文云婚姻关系存续期间产生的，故张文云应承担责任。一审法院认为，夫妻共同债务须所举之债系用于夫妻共同生活，因本案所涉债务仅与泰明公司有关，王焕福自愿与泰明公司一起承担还款责任，属个人行为，不能认定为夫妻共同之债，故张文云在本案中不承担责任。
关于焦点四，本案致合同解除的责任在泰明公司，故泰明公司除要返还于化荣保证金9万元之外，还应赔偿于化荣损失，即从泰明公司收到该保证金之日起，按银行同期同类贷款利率计算利息，因于化荣不能准确说明泰明公司退给其1万元的日期，故可以9万元为计算基数。此外，在2015年10月30日，王焕福给于化荣出具的承诺中，虽然言明从2015年11月起每月付利息2700元，但彼时合同尚未解除就承诺付利息于理不合、于法无据，该项约定应认定为无效。对利息的承担，王焕福可与泰明公司一致，但王焕福应自合同解除后再对利息承担责任。判决：一、解除山东泰明置业有限公司与于化荣于2015年6月签订的《产业园道路建设施工合同》；二、山东泰明置业有限公司、王焕福于判决生效之日起10日内返还于化荣履约保证金9万元；三、山东泰明置业有限公司、王焕福于判决生效之日起10日内支付于化荣利息（以9万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率，自2015年6月26日起，计算至判决生效之日止，其中王焕福仅对合同解除后产生的利息承担责任）；四、驳回于化荣的其他诉讼请求。案件受理费2526元，减半收取1263元，由于化荣承担63元，山东泰明置业有限公司、王焕福承担1200元；诉讼保全费1077元，由于化荣承担77元，山东泰明置业有限公司、王焕福承担1000元。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于双方当事人争议的事实，本院认定如下：于化荣在签订涉案的《产业园道路建设施工合同》时，未取得建筑施工相关资质，泰明公司对此事实知情。本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，本案为建设工程施工合同纠纷。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……。本案中，因于化荣未取得建筑施工相关资质，根据上述司法解释的规定，其与泰明公司签订的《产业园道路建设施工合同》无效。关于无效合同的法律后果，《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因《产业园道路建设施工合同》无效，泰明公司因该合同取得的9万元保证金，应当予以返还。同时因双方签订合同时对于化荣未取得建筑施工资质的事实均属明知，对造成合同无效均有过错。综合分析双方的过错及损失情况，本院酌定泰明公司和于化荣对本案合同无效所造成的保证金利息损失各自承担50%的责任。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条的规定，无效的合同自始没有法律约束力。涉案保证金的利息应自于化荣向泰明公司交纳保证金之日即2015年6月26日开始计算。王焕福向于化荣出具承诺时已非泰明公司的法定代表人，其虽仍为该公司的股东，但承诺还款并非公司股东的法定职责，一审判决认定其出具还款承诺为个人行为，并无不当。同时王焕福无证据证明其出具还款承诺系受胁迫所为，故对其该项上诉主张，本院不予采信。王焕福作为债务加入人，其承担利息的时间应自其承诺偿还利息的时间即2015年11月1日起开始计算。一审判决适用法律欠当，本院予以纠正。
综上所述，泰明公司、王焕福的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》第一条第二项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、维持山东省章丘区人民法院（2016）鲁0181民初6822号民事判决第二项及诉讼费负担项；
二、撤销山东省章丘区人民法院（2016）鲁0181民初6822号民事判决第一项、第三项、第四项；
三、上诉人山东泰明置业有限公司于本判决生效之日起10日内赔偿于化荣利息损失（以9万元为基数，自2015年6月26日起至2015年10月31日止，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的50%计算）；
四、上诉人山东泰明置业有限公司、王焕福于本判决生效之日起10日内赔偿于化荣利息损失（以9万元为基数，自2015年11月1日起至本判决生效之日止，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的50%计算）；
五、驳回被上诉人于化荣的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审案件受理费2526元，由山东泰明置业有限公司、王焕福负担2126元，于化荣负担400元。
本判决为终审判决。
审判长 乔绪晓
审判员 吴彦沛
审判员 刘 洋
二〇一七年八月十一日
书记员 姚 敏