福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）梅民初字第98号
原告福建省三明梅列汇成小额贷款有限公司。
法定代表人陈绍华，董事长。
委托代理人张建凤，福建律慧律师事务所律师。
被告肖振莹，男，1970年9月21日出生。
被告福建三明市金耀玻璃有限公司。
法定代表人肖振莹，董事长。
被告福建省恒立门业有限责任公司，。
法定代表人夏腾飞，董事长。
被告赵永春，男，1971年1月23日出生。
被告曾莉丽，女，1984年4月7日出生。
被告夏腾飞，男，1989年1月21日出生。
被告陈清仙，女，1970年10月3日出生。
原告福建省三明梅列汇成小额贷款有限公司与被告肖振莹、福建三明金耀玻璃有限公司、福建省恒立门业有限责任公司、赵永春、曾莉丽、夏腾飞、陈清仙借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告福建省三明梅列汇成小额贷款有限公司的委托代理人张建凤到庭参加诉讼，被告肖振莹、福建三明金耀玻璃有限公司、福建省恒立门业有限责任公司、赵永春、曾莉丽、夏腾飞、陈清仙经本院合法传唤，无正当理由未不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告诉称，2013年7月10日，被告肖振莹以资金周转困难为由向原告借款，双方签订了《保证借款合同》，约定借款金额为2500000元，借款利率为每月1.5%，借款期限自2013年7月10日至2013年8月9日，逾期利息按日万分之六点五计收。该笔借款被告肖振莹以三明市梅列区玫瑰新村73幢1708室及三明市梅列区东安新村53幢614室的房产抵押担保。该《借款合同》还约定了借款人应承担本合同及本合同项下有关律师服务费、鉴定、公证等所有费用。该笔借款由被告福建三明金耀玻璃有限公司、福建省恒立门业有限责任公司、赵永春、曾莉丽、夏腾飞、陈清仙等提供保证担保，保证方式为连带责任保证。《借款合同》签订后，原告按约定出借了2500000元给被告肖振莹。借款期满，被告却未能按合同约定履行还款及支付利息义务，虽经原告多次催讨，被告拒不偿还。据此，请求法院判令：1、被告肖振莹立即向原告偿还所欠借款2500000元及利息146250元（利息以2500000元为借款本金，利率按约定的日万分之六点五计算，自2013年9月20日暂计至2013年12月19日止为146250元，实际计算至被告还清借款本息之日止）；2、判令被告赔偿原告为实现债权而支付的律师代理费78000元。3、依法判令被告福建三明金耀玻璃有限公司、福建省恒立门业有限责任公司、赵永春、曾莉丽、夏腾飞、陈清仙承担连带担保责任；4、判令原告对被告肖振莹提供的抵押房产享有依抵押顺序在处置后对价款的优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。
被告肖振莹、福建三明金耀玻璃有限公司、福建省恒立门业有限责任公司、赵永春、曾莉丽、夏腾飞、陈清仙未作答辩。
在本案审理期间，原告提供以下证据：
1.营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证各一份，证明原告主体资格的事实；
2.营业执照、组织机构代码证、身份证明、结婚证各一份，证明被告主体资格的事实；
3.保证借款合同、股东会决议，贷款申请书、抵押财产清单各一份、他项权证两份、担保函三份，证明被告肖振莹于2013年7月10日向原告借款2500000元，借款期限为2013年7月10日至2013年8月9日，借款利率为月利率1.5%，逾期利息按日万分之六点五计收。借款人应承担借款合同项下有关律师服务费、鉴定、公证等所有费用。该笔借款由被告肖振莹提供房产抵押，由被告福建三明金耀玻璃有限公司、福建省恒立门业有限责任公司、赵永春、曾莉丽、夏腾飞、陈清仙等提供保证担保，保证方式为连带责任保证；
4.借款借据、银行电子回单一份，证明原告借款并支付给被告肖振莹2500000元的事实；
5.委托代理合同、银行电子回单各一份，证明原告为实现债权支付律师代理费78000元的事实。
上述事实和证据，经庭审调查核实，真实合法有效，且被告肖振莹、福建三明金耀玻璃有限公司、福建省恒立门业有限责任公司、赵永春、曾莉丽、夏腾飞、陈清仙经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为自愿放弃举证质证权利。故对原告在法庭上的陈述及提供的证据本院予以采信。
经庭审认证，对本案事实作如下认定：
2013年7月10日，被告肖振莹以资金周转困难为由向原告借款，双方签订了《保证借款合同》（合同编号：2013150汇成借字〈保证＋抵押〉第10号），约定借款金额为2500000元，借款利率为每月1.5%，借款期限自2013年7月10日至2013年8月9日，逾期利息按日万分之六点五计收。该《保证借款合同》还约定了借款人应承担本合同及本合同项下有关律师服务费、鉴定、公证等所有费用。该笔借款由被告肖振莹提供三明市梅列区玫瑰新村73幢1708室及三明市梅列区东安新村53幢614室的房产作为抵押，由被告福建三明金耀玻璃有限公司、福建省恒立门业有限责任公司、赵永春、曾莉丽、夏腾飞、陈清仙等提供保证担保，保证方式为连带责任保证。合同签订后，原告按约定出借了2500000元给被告肖振莹。借款期满，被告未能按合同约定履行还款，但有履行支付利息的义务（从借款之日支付至2013年9月19日）。另查明，原告实现债权的费用为78000元。
综上所述，本院认为，原告福建省三明梅列汇成小额贷款有限公司与被告肖振莹之间的借款合同关系依法成立，受法律保护。被告肖振莹提供三明市梅列区玫瑰新村73幢1708室及三明市梅列区东安新村53幢614室房产抵押，并办理抵押登记，故被告肖振莹应依照保证借款合同的约定在债务履行期届满时，对抵押权人未受清偿的部分，以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。被告福建三明金耀玻璃有限公司、福建省恒立门业有限责任公司、赵永春、曾莉丽、夏腾飞、陈清仙为被告肖振莹的借款提供连带责任保证，理应对被告肖振莹已办理抵押登记的抵押物经折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款仍不足以清偿的部分债务承担连带保证责任。原告要求被告按约定的日利率万分之六点五计算逾期利息的主张，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付实现债权的费用，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告肖振莹、福建三明金耀玻璃有限公司、福建省恒立门业有限责任公司、赵永春、曾莉丽、夏腾飞、陈清仙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第二十条第一款、第三十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告肖振莹应于本判决生效之日起三日内偿还原告福建省三明梅列汇成小额贷款有限公司借款本金2500000元；
二、被告肖振莹应于本判决生效之日起三日内向原告福建省三明梅列汇成小额贷款有限公司支付逾期利息（该利息以2500000元为借款本金，按日利率万分之六点五计算，从2013年9月20日起计至本判决确定的还款之日止）；
三、被告肖振莹应于本判决生效之日起三日内支付原告福建省三明梅列汇成小额贷款有限公司实现债权费用78000元；
四、上述款项若到期未能履行，被告肖振莹应以其已办理抵押登记的三明市梅列区玫瑰新村73幢1708室及三明市梅列区东安新村53幢614室的房产，折价或者拍卖、变卖后的价款，由原告福建省三明梅列汇成小额贷款有限公司优先受偿；
五、被告福建三明金耀玻璃有限公司、福建省恒立门业有限责任公司、赵永春、曾莉丽、夏腾飞、陈清仙对被告肖振莹抵押的房产，经折价或者拍卖、变卖后仍不足以清偿债务的范围内，承担连带保证责任。
若被告未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28594元，由被告肖振莹、福建三明金耀玻璃有限公司、福建省恒立门业有限责任公司、赵永春、曾莉丽、夏腾飞、陈清仙共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
审 判 长 黄谨铭
审 判 员 郭惠容
人民陪审员 田玉露
二〇一四年七月十四日
书 记 员 施 磊
附：本判决所依据的具体法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。
债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。