山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1002民初90号
原告青岛银行股份有限公司威海分行（组织结构代码06738754-5），住所地威海市世昌大道3-4号112号。
负责人梁华杰，行长。
委托代理人刘新祝，山东弘誉律师事务所律师。
委托代理人张晓静，山东弘誉律师事务所实习律师。
被告张亮。
被告威海艺豪装饰有限公司（统一社会信用代码371002200009707），住所地威海市环翠区和平路-43-6号。
法定代表人殷荣金。
原告青岛银行股份有限公司威海分行与被告张亮、威海艺豪装饰有限公司金融借款、抵押、保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告青岛银行股份有限公司威海分行之委托代理人刘新祝到庭参加诉讼，被告张亮、威海艺豪装饰有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告青岛银行股份有限公司威海分行诉称，2014年8月12日，原告与被告张亮签订了一份个人授信循环借款合同和个人最高额担保授信合同，合同约定原告借给被告张亮人民币500000元，为保证还款，被告张亮自愿以其所有的位于海滨北路9号906号的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记；被告威海艺豪装饰有限公司自愿为上述借款提供最高额连带责任保证担保。合同签订后，原告依约向被告张亮发放贷款。被告还款5559.73元。余款被告没有按合同约定偿还利息，导致违约，原告依合同约定有权提前收回贷款。故诉至法院，请求判令被告张亮立即偿还借款本金494440.27元及利息（计算至2015年12月4日的利息为14515.7元，2015年12月5日起至被告张亮实际还款之日止的利息，按合同约定的利率及标准计算）；赔偿原告律师代理费27800元、保全申请费3270元；判令原告对位于海滨北路9号906号的房产在抵押价值范围内享有优先受偿权；判令被告威海艺豪装饰有限公司在保证范围内承担连带保证责任。
二被告未到庭答辩，也未向法庭提交证据。
经审理查明，2014年8月12日，原告与被告张亮签订一份《个人最高额担保授信合同》，约定原告向被告张亮提供最高额抵押循环贷款额度，金额为人民币500000元。额度有效期为36个月，自2014年8月12日起至2017年8月12日。本合同采取最高额抵押的担保方式，被告张亮以位于海滨北路-9号-906室房屋抵押给原告，抵押担保的范围为本合同项下各笔借款本金余额及利息（包含复利和罚息）、违约金、赔偿金、授信人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）以及受信人应向授信人支付的其他款项。被告张亮需承担赔偿因不履行或不完全履行本合同及其项下相应具体借款合同、借款申用书所约定的义务给原告所造成的损失。被告张亮在受信人和抵押人处签字捺印，原告在授信人处加盖单位公章并有负责人或授权代理人印章。
2014年8月12日，被告张亮与原告签订一份《个人授信循环借款合同》，约定原告向被告张亮提供最高授信额度500000元，循环借款期限共计36个月，自2014年8月12日至2017年8月12日止。本合同项下借款发放后，如遇调整贷款基准利率，每笔借款已适用借款利率执行满三个月后，按中国人民银行调整后同期限档次贷款基准利率和该笔借款所适用的初始借款利率浮动比例确定新的借款执行利率。借款人在原告处开立账户作为本合同项下借款的指定还款账户，借款人不可撤销的授权原告从该账户中扣收借款人到期（含原告宣布提前到期）应付的本息及实现债权的费用。还款方式为按月等额本息还款法。借款的发放方式为自主支付。借款支付过程中，若被告张亮未按照约定用途使用借款或未按照约定的方式进行借款资金支付，原告有权变更借款支付条件或支付方式，或采取停止借款资金的发放和支付、宣布已发放的全部借款立即到期并提前收回已发放的借款本息等措施。被告张亮在借款人处签字捺印，原告在贷款人处加盖公章，并有负责人印章。同日，原告与被告张亮签订一份《青岛银行个人贷款“海贷通”协议书》，该份协议书是《个人授信循环借款合同》的附件，为上述合同不可分割的部分。本协议项下功能使用期限为36个月，被告张亮可通过原告柜台、个人网上银行（财富版）以自主方式申请借款，也可通过原告柜台、个人网上银行（财富版）、自助设备、商户POS、手机银行等联动方式申请借款。自主借款的借款利率按照实际放款日适用的与授信期限相匹配的中国人民银行同期限档次贷款基准利率上浮30%执行。联动方式借款的借款利率按照实际放款日适用的与授信期限相匹配的中国人民银行同期限档次贷款基准利率上浮50%执行。自主方式借款期限大于一年的为等额还款的还款方式，每月还款日为20日。被告张亮违反借款合同、相关合同协议以及本协议约定，或未在规定期限内向原告报告或告知贷款资金支付情况并提供符合要求的贷款用途证明的，原告有权宣布被告张亮在本协议项下通过自助借款渠道所申请的借款提前到期，并要求被告张亮提前清偿部分或全部贷款本息并提前关闭“海贷通”功能。被告张亮签字捺印，原告加盖公司印章并由负责人印章。
2014年8月12日，原告与被告威海艺豪装饰有限公司签订一份《最高额保证合同》，约定为保证债务人张亮与原告于2014年8月12日签订的《个人最高额担保授信合同》及其项下的具体业务合同的履行，被告威海艺豪装饰有限公司愿意在最高本金余额500000元的范围内向原告提供连带责任保证担保。保证担保范围为借款本金余额及利息（包含复利和罚息）、违约金、赔偿金、授信人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）以及受信人应向授信人支付的其他款项。保证期间为本合同签订之日起至主债务履行期间届满之日起经过两年。原告在债权人处加盖公章并有代理人签字，被告威海艺豪装饰有限公司加盖公章并有代理人签字。
上述合同签订后，青岛银行股份有限公司威海分行于2015年8月15日通过自主支付的方式向被告张亮发放贷款500000元，后被告张亮未能依约还款，截至2015年12月4日，尚欠银行贷款本金494440.27元，利息14515.7元，累计4期未还款，且此后二被告均未还款，原告诉至本院，请求处理。
另查，原告为证实本次诉讼支出律师代理费27800元，提交山东弘誉律师事务所律师出具的律师费发票一份，该律师费系按照山东省律师服务收费标准计算，不违反法律规定。原告为确保判决的执行，于诉中申请法院保全被告的财产，为此支出保全申请费3270元。
又查，2014年8月14日，被告张亮以其所有的位于海滨北路-9号-906室房屋为原告办理抵押权登记，他项权利种类为最高额抵押登记。他项权证号为威房他证字第T2014144**号。同时，2014年8月12日至2017年8月12日止，被告张亮在原告处仅有涉案一笔借款。
上述事实，有双方当事人的陈述、《个人最高额担保授信合同》、《个人授信循环借款合同》、《最高额保证合同》、贷款凭证、发票等在案佐证。
本院认为，原告向本院提交的原告与被告张亮签订的《个人最高额担保授信合同》、《个人授信循环借款合同》，与被告威海艺豪装饰有限公司签订的《最高额保证合同》、借款凭证、他项权证及其它书证复印件本院已于庭前通过合法方式送达给二被告，二被告未到庭，视为放弃对上述证据质证的权利，故本院对原告提供的上述证据的真实性予以确认。原告与二被告形成金融借款、抵押、保证合同关系。原告按贷款合同约定向被告张亮发放了贷款，被告张亮理应依约还本付息；因被告张亮未按约定时间还款，违反了合同约定，故原告要求被告张亮一次性偿还借款本息（包括至还款之日止的利息）、承担原告为实现债权而支出的律师代理费的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。原告为保证判决能够执行申请保全依法支出保全费3270元，应当由被告张亮负担。被告张亮自愿以其所有的位于海滨北路-9号-906室房屋为其上述贷款提供抵押，并办理了抵押登记，原告要求对位于海滨北路-9号-906室房屋享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告威海艺豪装饰有限公司作为保证人为被告张亮的上述贷款提供连带责任保证，因被告张亮未按期还款，被告威海艺豪装饰有限公司尚在保证期间内，故原告要求其承担保证责任，于法有据，本院予以支持，其承担保证责任后，有权向主债务人追偿。综上，原告诉讼请求合理，本院予以支持。被告张亮、威海艺豪装饰有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张亮偿还原告贷款本金494440.27元及利息（计算至2015年12月4日止为14515.7元，自2015年12月5日至被告张亮实际给付之日的利息，按合同约定的方式及标准计算）；
二、被告张亮支付原告律师代理费27800元、保全申请费3270元；
三、原告对位于海滨北路-9号-906室房屋享有优先受偿权；
四、被告威海艺豪装饰有限公司对被告张亮的上述还款义务承担连带保证责任，其承担责任后，有权向被告张亮追偿。
上述第一、二项付款义务于本判决生效后十日内履行完毕。
如二被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9168元，公告费560元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 肖窈窈
人民陪审员 孙俊超
人民陪审员 崔 敏
二〇一六年五月二十六日
书 记 员 姜岩非