贵州省遵义市红花岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）红民长初字第330号
原告任某甲，男，汉族，遵义市人。
委托代理人陈明明，遵义市红花岗区北京路法律服务所法律工作者。
被告张某某，女，汉族，遵义市人。
被告王某某，女，汉族，遵义市人。
被告任某乙，女，汉族，遵义市人。
法定代理人王某某，女，汉族，遵义市人，任某乙之母。
原告任某甲与被告张某某、王某某、任某乙所有权确认纠纷一案，本院于2014年4月21日立案受理。依法由审判员邓厚羿适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告任某甲及其委托代理人陈明明、被告张某某、王某某、任某乙均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告任某甲诉称，2007年4月，我经合法审批与其儿子任某丙共同修建了位于遵义市红花岗区XXX镇XX村XXX组的面积为240㎡的房屋一栋，当时儿子任某丙表态和承诺由我出地盘，他出资，房屋建好后各占一半，并先由我选认。我与儿子各贷款30000元，镇财政补贴12000元（我与儿子各6000元），在建房时任某丙与王某某已离婚，王已外出打工。同年8月房屋竣工，房屋的厕所、厨房、沼气池都修建在我的葡萄林地中，该葡萄林地是我提起来养老的经济林，是属于我个人的合法财产。由于改建新房，我将我原有的老房屋两间半旧房和一间牛圈全部拆除建房，老房子的砖瓦、材料和松木4根全部用于建新房。因此，所建新房有五分之三是属于我的个人财产，被告只能占五分之二。另外，2011年4月14日，我儿子任某丙死亡，之后未对新房明确产权。未建新房前我的生活主要靠原葡萄林地年收入一万余元生活，现在我无任何经济收入，因葡萄林地被占，使我生活举步维艰。此外，2013年12月我与张某某离婚，财产分割处理清楚，不存在争议。综上，在与儿子任某丙合建房屋之后，我的老房子已不存在，经济林被占，请求法院判决确认属于我的房屋144平方米，厨房、厕所、沼气池原被告各占一半，诉讼费由被告承担，并赔偿一切经济损失。
被告张某某辩称，房子是任某丙建在原告的地上的，房子全部是任某丙的房屋，没有任某甲的房屋。
被告王某某辩称，房屋是我与任某丙一手修建的，我们当时就是以任某甲的名义贷了30000元，其他的任某甲一分钱都没有出。建房共花了30至40万，我们为此还借了钱的，催账的人经常找上门来要账，后来房屋因为欠账是抵押给别人的。房屋是我们的，老人家有个名字在宅基证上有名字是因为用他名义贷有300**元的款。
被告任某乙辩称，我爸爸任某丙生病的时候，任某甲都到我家要钱。房屋是我爸爸妈妈一手修建的，其他情况我不清楚。
经审理查明，原告任某甲与被告张某某原系夫妻关系，于XXXX年XX月XX日经本院（2014）红民长初字第3号民事判决书判决离婚，未分割夫妻共同财产；被告王某某与原告之子任某丙原系夫妻，离婚后于XXXX年X月X日登记复婚，被告任某乙系被告王某某与任某丙之女；任某丙于XXXX年X月XX日因病死亡。
2006年，原告与其子任某丙在遵义市红花岗区XXX镇XX村XXX村民组建房，并分别向政府申请新农村建设建房补助金6000元，共计12000元。2007年3月29日，任某丙向原告出具书面承诺，由原告出土地、任某丙出资建房，建成后各占一半。2007年4月20日，原告任某甲与任某丙办理完毕宅基地360m2，房屋面积240㎡审批手续。后任某甲、任某丙又分别贷款30000元共60000元用于建房，该两笔贷款均由任某丙于2011年1月10日偿还。同年8月房屋竣工后，未对新建房屋权属进行分割。
2011年3月25日11时许，原告之子任某丁、被告张某某等因变卖房屋为任某丙治病，将原告捆绑后拘禁至当日20时许。任某丁因此被本院以非法拘禁罪判处有期徒刑八个月，缓刑一年。次日，原告在族中人员参与下，与家人达成协议，原告放弃全部财产权利。
2011年5月5日，本院以（2011）红民长初字第194号民事判决书判决本案原告任某甲、被告张某某、被告王某某在判决生效后十五日内偿还案外人滕某某、任某戊借款56万元。判决生效后，本院于2012年5月18日以（2012）红民监字第7号民事裁定书裁定本案由本院另行组成合议庭再审。再审过程中，滕某某、任某戊于2012年10月19日以原、被告已以其他方式偿还借款为由申请撤诉，本院于2012年10月22日以（2012）红民再初字第11号民事裁定书撤销（2011）红民长初字第194号民事裁定，撤销（2011）红民长初字第194号民事判决，准许滕某某、任某戊撤诉。后本案争议房屋由被告王某某交由案外人滕某某实际控制。
原告任某甲于2014年4月28日作出书面承诺，对属于任某丙遗产部分房屋放弃继承。
上述事实，有原、被告双方的陈述、建房用地审批表、政府财政补贴证明、贷款凭证、结婚证（复婚）、任某甲意思表示承诺书、任某丙承诺保证书、立家庭纠纷协议、任某丙死亡证明、借款协议、（2011）红民长初字第194号民事判决书、（2011）红刑初字第558号刑事判决书、（2014）红民长初字第3号民事判决书等证据在卷佐证，并经庭审质证。
本院认为，本案争议的位于遵义市红花岗区XXX镇XX村XXX组的房屋一栋，该房以原告任某甲和其子任某丙的名义经行政审批修建。在建房过程中，两人分别贷款3万元，且分别领取了政府补贴，以原告任某甲名义贷款3万元由任某丙和王某某负责偿还，双方在庭审中均予以认可，本院予以确认。在房屋建设过程中，原告与被告张某某尚未离婚，被告王某某在与任某丙复婚前后参与了房屋修建，且任某丙向原告出具了房屋分割承诺，该承诺具有民事合同效力，对双方具有法律约束力，应当按照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定履行，故该房屋系原告与被告张某某、任某丙、王某某的共同财产，即所建房屋的1／2归原告和被告张某某共同共有。现原告与被告张某某已经离婚，婚姻关系存续期间的财产应各占1／2，即原告享有该栋房屋1／4的权利。原告主张其与被告张某某的财产已经分割清楚，但未提交分割共同财产的证据，本院不予采信。在任某丙病重期间的2011年3月25日，因变卖房产为任某丙治病事宜，原告与被告张某某等发生纠纷，被其子任某丁等捆绑拘禁至当日20时许，但原告于次日与家庭成员签订了《立家庭纠纷协议》，原告任某甲明确放弃家庭财产。原告称该协议系其在受胁迫的情况下签字，原告在签订协议前一日受捆绑胁迫属实，次日又在众多人员在场的情况下签订协议，且协议用语明显带有胁迫语气，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”的规定，对原告主张该协议系受胁迫所签，本院予以采信，即2011年3月26日签订的《立家庭纠纷协议》无效，对当事人无法律约束力。原告主张厨房、厕所、沼气池原被告各占一半，因双方当事人均未提供该争议房屋建设的现状及图纸，亦未提出房屋的分配方案，本案不对房屋进行具体分割。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、以原告任某甲和死者任某丙名义经审批修建的位于遵义市红花岗区XXX镇XX村XXX村民组的房屋一栋，原告任某甲享有四分之一所有权。
二、驳回原告任某甲的其他诉讼请求。
案件受理费2240元（已减半收取），由原告任某甲承担1120元，被告张某某、王某某各承担560元。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院或直接向贵州省遵义市中级人民法院预交案件上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期本判决则发生法律效力。
审判员 邓厚羿
二〇一四年六月十五日
书记员 姚 远