江西省玉山县人民法院民 事 判 决 书（2017）赣1123民初1574号原告：江西玉山农村商业银行股份有限公司，公司住所地江�省玉山县冰溪镇博士大道69号。法定代表人：周永清，系该行董事长。委托诉讼代理人：李玉栋，系江西淮玉律师事务所律师。被告：郑树忠，男，1970年5月16日出生，汉族，家住江西省玉山县。被告：庄林云，女，1970年7月8日出生，汉族，家住江西省玉山县。原告江西玉山农村商业银行股份有限公司与被告金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西玉山农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李玉栋到庭参加诉讼，被告郑树忠、庄林云经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。江西玉山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原告与两被告于2016年7月13日签订的《个人借款合同》。2、两被告共同归还�金70万元和利息42889.62元（暂计算至2017年5月3日止的利息为42889.62元，2017年5月4日起至还清本金止的利息按合同约定的计算）。3、两被告承担原告已付的律师代理费1万元。4、请求原告对两被告提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款在借款本息及律师代理费范围内有优先受偿的权利；5、两被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告郑树忠以采购钢材需资金为由，于2016年7月份向原告申请借款70万元，经审核，原告同意借款70万元给被告郑树忠，双方于2016年7月13日签订了【2016】玉农信个借字第162482016071310010001号《个人借款合同》,合同约定借期为24个月，即2016年7月13日起至2018年7月12日止，借款利率为月利率为8.000%。同日，原告与两被告签订了【2016】玉农信高抵字第016248201607130001号《最高额抵押合同》，约定上述借款两被告提供其拥有所有权的房产作抵押。借款期间，被告郑树忠归还利息13076.28元，截至2017年5月3日止，被告郑树忠结欠利息42889,62元，现借款期限已过，经原告数次催收，未果。依据原告与被告郑树忠之间签订的《个人借款合同》的约定及原告与两被告之间签订的《最高额抵押合同》的约定，原告为实现债权已付和应付的费用包括律师代理费由借款人、抵押人承担。综上所述，原告与两被告之间分别签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》均真实、合法、有效，被告郑树忠未按合同约定归还借款本息，侵害了原告的合法债权，鉴于该笔借款发生在两被告婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务，为此，依据《合同法》、《担保法》和《婚姻法》相关规定，向法院起诉。被告郑被告郑树忠、庄林云未答辩。原告江西玉山农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求向本院提交了以下证据材�：1、营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证（复印件各一份），证明原告是适格的诉讼主体的事实。2、身份证、结婚证（复印件各一份），证明两被告是适格的诉讼主体的事实及被告郑树忠和被告庄林云系夫妻关系的事实。3、个人借款合同、借款凭证（复印件各一份），证明原告与被告郑树忠于2016年7月13日签订了《个人借款合同》的事实及原告于2016年7月13日向被告郑树忠发放了70万元借款的事实。4、最高额抵押合同、抵押物明细表（复印件各一份），证明原告与两被告于2016年7月13日签订了《最高额抵押合同》的事实。5、房产证、他项权证(复印件各一份)，证明两被告提供的抵押物办理了抵押登记手续的事实。6、归还利息明细（打印件一份），证明被告郑树忠归还利息13076.28元的事实。7、结欠利息明细（打印件一份），证明被告郑树忠截至2017年5月3日止结欠利息42,889.62元的事实。8、代理费发票（复印件一份），证明原告因本案已支付律师代理费1万元的事实。被告郑树忠、庄林云均未提交证据。对原告提交的证据，本院组织当事人进行了质证，被告郑树忠、庄林云未质证,且原告提交的证据能相互印证，与本案事实有关联，故对原告提交的上述证据予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月6日“玉山县农村信用合作联社”工商登记变更为“江西玉山农村商业银行股份有限公司”。被告郑树忠与被告庄林云于1992年10月25日登记结婚。2016年7月13日，原告与被告郑树忠签订了《个人借款合同》，合同约定借款金额为70万元，借期为24个月，自2016年7月13日起至2018年7月12日止，具体借款期限及日期以借款凭证为准。借款月利率为8%，贷�到期日一次偿还本息。合同约定被告郑树忠未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按约定的借款利率水平上加收50%计收利息，直至清偿本息为止。被告郑树忠未按期归还本息,原告有权终止或解除本合同。被告郑树忠承诺承担因合同的订立和履行所发生的费用，以及原告为实现合同项下债权已支付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等。同日，原告与被告郑树忠、庄林云签订了《最高额抵押合同》，约定被告郑树忠和被告庄林云提供登记在郑树忠名下的位于江西省××沿河××区××号房屋［房屋所有权证书号为:赣（玉）房权证冰溪镇字第××号］为被告郑树忠在2016年7月13日至2018年7月12日的70万元贷款提供抵押担保。抵押担保的范围包括原、被告双方于2016年7月13日签订的《个人借款合同》项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金，赔偿金以及法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用。并办理抵押登记手续。原告于2016年7月13日向被告郑树忠发放了借款70万元，贷款期限2016年7月13日至2017年7月12日。借款期间，被告郑树忠归还利息13,076.28元，截至2017年5月3日止，被告郑树忠结欠利息42,889,62元，现原告认为该笔借款期限已过，诉至本院，要求处理。本院认为，原告与被告郑树忠签订的《个人借款合同》是双方真实意思表示，不违反法律规定，系合法、有效的借贷关系，应受法律保护。双方当事人理应按照约定全面履行各自义务，在原告履行借款义务后，被告郑树忠未在约定的期限内足额偿还借款本息，已构成违约。故此，对原告要求与被告郑树忠解除于2016年7月13日签订的《个人借款合同》并要求被告郑树忠偿还尚欠借款本金70万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告郑树忠与被告庄林云系夫妻，本案借款产生于被告郑树忠与被告庄林云婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理……”的规定，被告庄林云对被告郑树忠的借款本息负有共同偿还责任。故对原告要求被告庄林云对被告郑树忠的借款本息承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。被告郑树忠和被告庄林云提供位于江西省××沿河××区××号房屋作为抵押物，为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了最高额抵押权登记手续，最高额抵押权依法设立。因被告郑树忠未按合同约定按期归还借款本息，原告要求被告郑树忠归还借款本息，被告郑树忠未向原告清偿债务，原告可依法主张行使抵押权。原告要求对被告郑树忠、庄林云承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持。原告要求两被告承担律师代理费1万元，因合同有约定，且不违反法律规定，故予以支持。综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条、第五十九条、第六十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告江西玉山农村商业银行股份有限公�与被告郑树忠于2016年7月13日签订的《个人借款合同》；二、由被告郑树忠和被告庄林云于本判决生效之日起十日内偿还原告江西玉山农村商业银行股份有限公司借款本金70万元及利息（2017年5月3日止的利息为42889.62元，2017年5月4日后的利息按双方签订的《个人借款合同》约定的利率标准计算）；三、由被告郑树忠和被告庄林云于本判决生效之日起十日内支付原告江西玉山农村商业银行股份有限公司因诉讼而产生的律师代理费1万；四、若被告郑树忠和被告庄林云未按照本判决第一项、第二项规定履行债务时，原告江西玉山农村商业银行股份有限公司对被告郑树忠和被告庄林云提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五�三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11,328元，由被告郑树忠、庄林云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审判长 吴 红审判员 张 峰审判员 吴小惠二〇一七年十月三十日书记员 汪 婷