福建省漳平市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0881民初1569号
原告：福建漳平农村商业银行股份有限公司，住所地漳平市桂林街道桂林路59号，统一社会信用代码91350800MA3499FF8R。
法定代表人：张能龙，董事长。
委托诉讼代理人：黄加德，男，该公司职员。
委托诉讼代理人：廖碧荣，男，该公司职员。
被告：黄代界，男，1979年6月18日出生，汉族，原住漳平市，现下落不明。
被告：邓佳铃，女，1984年10月8日出生，汉族，住漳平市。
被告：黄柏畴，男，1950年1月13日出生，汉族，住漳平市。
被告：ＸＸ香，女，1956年8月22日出生，汉族，住漳平市。
被告：卢衍金，男，1969年10月14日出生，汉族，住漳平市。
被告：福建省金安林权担保有限公司，住所地漳平市菁城街道景弘路中段北侧（铁路东侧）凯裕商业广场第2层22号，统一社会信用代码913508815595548133。
法定代表人：卢衍金，总经理。
原告福建漳平农村商业银行股份有限公司（以下简称“漳平农商行”）与被告黄代界、邓佳铃、黄柏畴、ＸＸ香、卢衍金、福建省金安林权担保有限公司（以下简称“金安林权公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月23日立案后，依法适用普通程序，于2017年1月10日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄加德、廖碧荣到庭参加诉讼，被告黄代界经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，被告邓佳铃、黄柏畴、ＸＸ香、卢衍金、金安林权公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
漳平农商行向本院提出诉讼请求：1.黄代界、邓佳铃偿还借款本金70万元及2015年9月21日起至款项还清日止按《借款合同》规定的逾期还款利率12.285125‰，转移用途月利率16.097750‰计算的利息；2.金安林权公司、卢衍金对上述债务承担连带清偿责任；3.在黄代界、邓佳铃未履行还款债务时，漳平农商行对黄柏畴、ＸＸ香提供抵押财产坐落于漳平市新桥镇产盂村割山坑山场[林权证号：漳林证字（2011）第03210076号]有权以处置抵押财产优先受偿。在诉讼过程中，漳平农商行当庭将第1项诉讼请求变更为：“黄代界、邓佳铃偿还借款本金70万元及利息（从2015年9月21日起至2016年3月21日止按月利率8.4725‰计算，从2016年3月22日起至款项还清日止按逾期还款利率12.285125‰计算）、复利（从2015年9月21日起至利息还清之日止按合同月利率加收45%计算）。”事实和理由：2015年5月22日黄代界、邓佳铃以借新还旧为由，在金安林权公司、卢衍金的连带保证和黄柏畴、ＸＸ香提供相关林权抵押担保下（详见抵押物清单），该抵押物坐落于漳平市新桥镇产盂村割山坑山场[林权证号：漳林证字（2011）第03210076号]，向漳平市农村信用合作联社桂林信用社申请借款70万元，并签订《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》，约定借款利率为8.4725‰，借款期限10个月。合同签订后，漳平市农村信用合作联社桂林信用社依约发放了贷款。贷款届满后，经催收，黄代界、邓佳铃夫妇未予偿还（该债务系婚姻存续期间共同债务），金安林权公司、卢衍金也未履行担保责任，黄柏畴、ＸＸ香亦未履行处置抵押物清偿债务的担保责任，均构成违约。另漳平市农村信用合作联社桂林信用社系漳平市农村信用合作联社的分支机构，2016年7月漳平市农村信用合作联社经有关部门批准改制为福建漳平农村商业银行股份有限公司，其债权债务由漳平农商行承继。
黄代界、邓佳铃、黄柏畴、ＸＸ香、卢衍金、金安林权公司未作答辩。
漳平农商行围绕诉讼请求依法提交以下证据：《营业执照》复印件、《中国银监会福建监管局文件》复印件、《法定代表人身份证明书》原件、《居民身份证》复印件各一份，黄代界、邓佳铃、黄柏畴、ＸＸ香、卢衍金的《居民身份证》复印件和《常住人口登记卡》复印件、金安林权公司的《营业执照》复印件、黄代界和邓佳铃的《结婚证》复印件、《借款合同》复印件、《保证合同》复印件、《抵押合同》复印件、《农村信用社借款借据》复印件、《林权抵押登记申请表》复印件、《申请林权抵押登记抵押物状况表》复印件、《林权抵押登记抵押物状况表》复印件、《林权抵押登记证明书》复印件、《抵押（质押）物品清单》复印件、《贷款明细账》复印件、《贷款利息试算清单》复印件各一份。本院认为，因黄代界、邓佳铃、黄柏畴、ＸＸ香、卢衍金、金安林权公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。漳平农商行所提供的上述证据真实性可以认定，对于证据的合法性、关联性亦可确认，同时可以证明各证据所要证明的内容，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年5月22日，黄代界、邓佳铃与原漳平市农村信用合作联社桂林信用社（以下简称“原桂林信用社”）签订一份《借款合同》，合同约定：借款金额为70万元；借款用途为借新还旧；借款期限自2015年5月22日起至2016年3月21日止；借款月利率为8.4725‰；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收45%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息等内容。同日，金安林权公司、卢衍金与原桂林信用社签订一份《保证合同》，合同约定：为确保原桂林信用社与黄代界签订的上述《借款合同》的履行，金安林权公司、卢衍金愿提供保证担保；被担保的主债权数额为70万元，主合同债务履行期限自2015年5月22日起至2016年3月21日止；保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；本合同项下如有多个保证人，各保证人均承担连带责任保证；无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），债权人均有权直接要求各保证人承担保证责任；主合同项下借款用途如为“借新还旧”，保证人对此是知晓并自愿提供担保等内容。2015年5月22日，黄柏畴、ＸＸ香与原桂林信用社签订一份《抵押合同》，合同约定：为确保原桂林信用社与黄代界签订的上述《借款合同》的履行，黄柏畴、ＸＸ香愿提供抵押担保；抵押物为本合同附件《抵押物品清单》所列财产即黄柏畴名下的位于漳平市新桥镇产盂村割山坑山场的林权[林权证号为：漳林证字（2011）第03210076号]；被担保的主债权数额为70万元，主合同债务履行期限自2015年5月22日起至2016年3月21日止；抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），抵押权人均有权要求抵押人承担担保责任等内容。同日，原桂林信用社与黄柏畴、ＸＸ香到漳平市林业局针对上述抵押物办理了林权抵押登记手续，林权抵押登记号为：漳林抵登（2015）第00020号。上述三份合同签订后，原桂林信用社依约向黄代界发放了借款70万元。贷款届满后，黄代界、邓佳铃尚欠原桂林信用社借款本金70万元及从2015年9月21日起的利息、复利未以偿还，黄柏畴、ＸＸ香、卢衍金、金安林权公司也未履行担保责任。
另查明，中国银行业监督管理委员会福建监管局于2016年6月13日作出的闽银监复［2016］99号《福建银监局关于福建漳平农村商业银行股份有限公司开业的批复》，同意福建漳平农村商业银行股份有限公司开业，该行开业的同时，漳平市农村信用合作联社自行终止，其债权债务由福建漳平农村商业银行股份有限公司承继。
本院认为，原桂林信用社分别与黄代界、邓佳铃所签订的《借款合同》、与金安林权公司、卢衍金所签订的《保证合同》、与黄柏畴、ＸＸ香所签订的《抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，且不违反相关法律法规规定，应确认有效。现黄代界、邓佳铃尚欠原桂林信用社借款本金70万元及从2015年9月21日起的利息、复利，事实清楚，其行为已构成违约，应限期偿还并承担逾期还款的违约责任。原桂林信用社系原漳平市农村信用合作联社的分支机构，而原漳平市农村信用合作联社已自行终止，其债权债务已由漳平农商行承继，故漳平农商行作为主体起诉，本院予以支持。由于金安林权公司、卢衍金与原桂林信用社所签订的《保证合同》约定：“本合同项下如有多个保证人，各保证人均承担连带责任保证；无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），债权人均有权直接要求各保证人承担保证责任”。因此，金安林权公司、卢衍金未按上述《保证合同》约定履行担保责任，亦属违约，其对黄代界、邓佳铃的上述借款应承担连带保证责任，其承担连带保证责任后，有权向黄代界、邓佳铃追偿。黄柏畴、ＸＸ香所提供的抵押物已办理了林权抵押登记手续，漳平农商行依法享有对该抵押物的优先受偿权。
综上所述，漳平农商行的诉请有理，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条规定，判决如下：
一、黄代界、邓佳铃应于本判决生效之日起十五日内共同偿还福建漳平农村商业银行股份有限公司借款本金70万元及利息（从2015年9月21日起至2016年3月21日止按借款月利率8.4725‰计算，从2016年3月22日起至款项还清之日止按逾期借款月利率12.285125‰计算）、复利（从2015年9月21日起至利息还清之日止按合同借款月利率加收45%计算）；
二、黄代界、邓佳铃不履行上述债务时，福建漳平农村商业银行股份有限公司有权以黄柏畴、ＸＸ香提供的抵押物[黄柏畴名下的位于漳平市新桥镇产盂村割山坑山场的林权，林权证号为漳林证字（2011）第03210076号]折价或者拍卖、变卖的所得价款优先受偿；
三、福建省金安林权担保有限公司、卢衍金对上述第一款项债务承担连带清偿责任；若代偿后，有权向黄代界、邓佳铃追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11437元，公告费560元，合计11997元，由黄代界、邓佳铃、黄柏畴、ＸＸ香、福建省金安林权担保有限公司、卢衍金共同负担。（公告费560元已由福建漳平农村商业银行股份有限公司先行代垫）
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 长 曾 志 娇
人民陪审员 陈 庆 炼
人民陪审员 王 开 雄
二〇一七年一月十日
书 记 员 郑巧玲（代）
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。