广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院民 事 判 决 书（2015）长民初字第1195号原告（反诉被告）李芝醒。委托代理人刘荣进，广西东中律师事务所律师。被告（反诉原告）北京居兴伟业装饰设计有限公司梧州分公司，住所地梧州市西堤路28号7幢一层3号商铺。法定代表人徐为珍，总经理。委托代理人罗荣其，广西文威律师事务所律师。原告（反诉被告）李芝醒与被告（反诉原告）北京居兴伟业装饰设计有限公司梧州分公司（以下简称居兴伟业梧州分公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于××015年7月15日立案受理后，依法组成合议庭并于××015年9月7日公开开庭进行了审理。原告李芝醒及其委托代理人刘荣进，被告居兴伟业梧州分公司的法定代表人徐为珍及其委托代理人罗荣其到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告李芝醒诉称，其于××01××年1××月购买了灏景尚都一套住房，并已交付使用。原告找居兴伟业梧州分公司进行装修，××014年6月1日交了5000元的定金，李芝醒（甲方）与居兴伟业梧州分公司（乙方）于××014年11月1日签订了《家庭居室装修工程施工合同》。合同约定：基本工程造价7153××元；工程期限90天；付款方式为开工前交××0000元，做完水电项目交××0000元，铺完地砖交首期款；乙方延误工期，每延误一天向甲方支付基本装修工程造价的0.5‰违约金；任何一方单方要求解除合同须按基本装修工程造价的××0%支付对方违约金。合同签订之日，甲方依约支付了××0000元，居兴伟业梧州分公司开始进场装修，被告水电工程尚未完成，原告于××014年1××月31日又交了××0000元，被告开始进入地板装修，地板装修大半未完成时，被告向原告提出要支付“首期款”，原告坚持按合同约定“铺完地砖”再付“首期款”，双方各执己见，最后被告停工。原告指出被告违约，被告仍坚持不支付首期款就不再继续施工，并提出解除合同，单方进行结算。对被告的行为，原告曾于××015年5月5日向市消协投诉，消协做了多次调解都未果。被告自××014年11月4日开始进场施工，直到现在也未完成，被告应承担××015年3月17日起至××015年7月14日止1××0天的违约金4××91.9××元；被告单方面提出解除合同应承担违约金14306.4元。原告诉请：1、同意解除原、被告××014年11月1日签订的《家庭居室装修工程施工合同》；××、判令被告违约而造成原告的损失18598.3××元。居兴伟业梧州分公司辩称，1、工程停工是因原告没有按合同规定支付首期款。××、原告交付瓷砖材料是在××015年5月5日，延误工程责任在原告身上。3、原告在××015年7月14日单方提出解除合同，应承担单方解除合同的责任。被告居兴伟业梧州分公司反诉称，××014年6月1日，反诉被告向反诉原告交纳设计定金5000元，××014年11月1日反诉原告与反诉被告签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，合同约定：工程建筑面积139平方米；合同总价款90345元，基本装修工程造价7153××元；合同签订后，任何一方单方面要求解除合同，需按基本装修工程造价的××0%支付对方违约金，如反诉被告要求解除合同，还必须承担反诉原告因签订合同发生的设计费（按40元／建筑平方米计算）。反诉原告于××014年11月开始施工，反诉被告按合同约定于××014年11月1日支付了部分装修首期款。××014年11月30日做完水电项目后，反诉被告于××014年1××月31日才支付装修款××0000元，延期1个月支付第二期工程款；反诉原告铺完地砖后，要求反诉被告按合同约定支付装修首期款时，反诉被告拒绝支付。××015年5月5日，反诉被告才将部分主材瓷砖交付反诉原告，造成反诉原告长期停工待料。××015年7月14日，反诉被告起诉反诉原告并提出单方面解除合同，构成违约，应支付违约金。反诉原告请求：1、判令反诉被告支付基本装修工程造价××0%的违约金14306.4元、设计费5560元、赔偿反诉原告经济损失4495元，合计××4361.4元；××、本案诉讼费用由反诉被告承担。李芝醒对居兴伟业梧州分公司的反诉答辩称，一、水电安装未合格完成，水电的穿线管不符合合同“广东产地”的要求，也未经反诉被告同意，要求反诉原告更换管材并提供水电安装线路图，但反诉原告一直未更换及提供线路图，反诉被告在“水电测量表”上签名只是对工程量的认可未对工程质量的认可，有量无质的工程不算完成。二、交付主材瓷砖是××015年4月3日，对此供货方做了证实，反诉原告的施工人吴家通也做了证实，××015年5月5日是清点确认，不是送瓷砖日，当日反诉被告到市消协反映情况并要求协调解决。三、设计图不完整没有反映定作人真实意图。四、该合同是承揽合同，承揽人不符合定作人的要求，定作人随时可以解除合同；在履行合同中是反诉原告用行为表示解除了合同，面对反诉原告作出结算终止合同的行为，反诉被告才在××015年7月14日提起诉状“同意解除合同”。李芝醒为证明其主张提供的证据有：1、身份证；××、电脑咨询单；3、《家庭居室装饰装修工程施工合同》；4、收据；5、设计方案；6、预算书；7、现场照片；8、结算书；9、消费者协会受理投诉登记表；10、房屋装饰工程甲方主材瓷砖类交货单及送货单。居兴伟业梧州分公司为证明其主张提供的证据有：1、营业执照、法定代表人身份证明书；××、居兴伟业水电测量表；3、送货单及房屋装饰工程甲方主材瓷砖类交货单；4、结算书。经开庭质证，居兴伟业梧州分公司对李芝醒提供的证据1、××、3、4、5、9无异议；对证据6的真实性无异议，但认为缺少最后一页；对证据7的真实性无异议，对关联性有异议；对证据8真实性无异议，但认为是原告提出解除合同，向消协投诉，被告进行结算才做出的结算单；对证据10，认为供货商是××015年4月3日送货到施工现场，但原告没有通知被告接受，真正交接是在××015年5月5日。李芝醒对居兴伟业梧州分公司提供的证据1没有异议；对证据××真实性无异议，但认为原告签字只是承认数量，对质量没有验收；对证据3，原告作为反诉答辩证据也提交了，且证明是××015年4月3日送货的，不是5月5日；对证据4认为是被告认为工程完成向业主结算的单据，且证明是原告违约。本院结合李芝醒、居兴伟业梧州分公司的举证和质证，认为双方提供的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。经审理查明，××014年6月1日，李芝醒为了装修房屋，在居兴伟业梧州分公司处交了5000元设计定金。××014年11月1日，李芝醒（甲方）与居兴伟业梧州分公司（乙方）签订了《家庭居室装饰装修工程施工合同》，合同约定：工程承包方式为乙方包工、包基础施工材料，甲方提供主材。工程期限90工作日；合同总价款为90345元（以预算书及实际发生量结算额为准），基本装修工程造价为7153××元；合同签订后，如甲乙方中任何一方单方面要求解除合同，须按基本装修工程造价的××0%支付对方违约金，如甲方要求解除合同，还须承担乙方因签订本合同发生的设计费（按40元／建筑平方米计算）；因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；付款方式约定为开工前交××0000元合同款，做完水电项目交××0000元合同款，铺完地砖交齐首期款，做完木工留4000元尾款；合同当事人双方任何一方违约（或部分违约）均须向对方支付约定的违约金，并赔偿因违约而给对方造成的损失；乙方给甲方优惠有送大厅、餐厅、三个房间（共141片）YB8003型号全抛釉砖，送踢脚线，环保地漏，1个卫生间的LED灯，升降晾衣架一套，消毒柜1个等内容。××014年11月30日，李芝醒与居兴伟业梧州分公司对安装的水电工程进行了测量，××014年1××月31日，李芝醒按合同约定支付了第二笔合同款。××015年4月3日，由李芝醒购买的主材瓷砖送达施工场所，××015年5月5日李芝醒与居兴伟业梧州分公司对主材瓷砖进行了交接。因居兴伟业梧州分公司以地砖铺设已完成要求李芝醒按合同约定支付首期款，双方由此产生争议，此后该工程未再进行施工。因合同履行问题，李芝醒于××015年5月5日向消费者协会投诉。居兴伟业梧州分公司对已完成工程进行了结算，已完成工程总工程造价为49495元，并将结算书交给了李芝醒。本院认为，李芝醒与居兴伟业梧州分公司于××014年11月1日签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护。合同签订后，在履行合同的过程中，双方因工程量及工程款交付问题发生争议，后该工程停工，居兴伟业梧州分公司也出具了结算书给李芝醒。双方在庭上对解除合同也无异议，合同已无继续履行下去的基础，对解除合同的诉请，本院予以支持。李芝醒称居兴伟业梧州分公司违约单方面提出解除合同，居兴伟业梧州分公司称李芝醒单方解除合同但均未提供证据证明合同解除责任在对方，故对李芝醒要求居兴伟业梧州分公司支付违约金14306.4元的诉讼请求，居兴伟业梧州分公司要求李芝醒支付违约金14306.4元和设计费5560元的反诉请求，本院均不予支持。对李芝醒要求居兴伟业梧州分公司支付工期延误违约金4××91.9××元的诉讼请求，本院认为，居兴伟业梧州分公司从××014年11月4日进场施工，11月30日双方对水电工程进行测量，××014年1××月31日李芝醒按合同约定支付第二笔合同款，由李芝醒购买的主材瓷砖于××015年4月3日才送到施工场地，到××015年5月5日双方产生争执停工，由居兴伟业梧州分公司施工的工期并未超过合同约定的期限，李芝醒要求居兴伟业梧州分公司支付工期延误违约金无依据，本院不予支持。对居兴伟业梧州分公司要求李芝醒赔偿经济损失4495元的诉请，本院认为，鉴于居兴伟业梧州分公司实际进行了施工，并将结算书交给李芝醒，李芝醒对居兴伟业梧州分公司已施工工程量不申请鉴定，故对居兴伟业梧州分公司已施工工程量以结算表的金额49495元为准，扣除李芝醒已支付的45000元，李芝醒还应支付4495元，对居兴伟业该诉请，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告（反诉被告）李芝醒与被告（反诉原告）北京居兴伟业装饰设计有限公司梧州分公司于××014年11月1日签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》；二、原告（反诉被告）李芝醒于本判决生效之日起十日内向被告（反诉原告）北京居兴伟业装饰设计有限公司梧州分公司支付4495元；三、驳回原告（反诉被告）李芝醒的其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）北京居兴伟业装饰设计有限公司梧州分公司的其他诉讼请求。本案本诉受理费××34元，反诉受理费××11元，合计445元由原告（反诉被告）李芝醒负担406元，由被告（反诉原告）北京居兴伟业装饰设计有限公司梧州分公司负担39元。如果当事人未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定承担逾期履行的法律责任。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。审 判 长 梁    燕    琼代理审判员 陈    国    飞人民陪审员 李    雪    英二〇一五年九月二十四日书 记 员 陈湘瑜附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。