福建省尤溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0426民初226号
原告福建尤溪成功村镇银行股份有限公司，住所地尤溪县。
法定代表人陈友源，董事长。
委托代理人陈扬泰，男，福建尤溪成功村镇银行股份有限公司职员，住尤溪县。
被告肖宗波，男，1956年11月5日出生，汉族，私营企业主，住尤溪县。
被告肖爱花，女，1958年1月16日出生，汉族，农民，住尤溪县。
原告福建尤溪成功村镇银行股份有限公司（以下简称“尤溪成功村镇银行”）与被告肖宗波、肖爱花金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月14日立案受理。依法由审判员纪宝玲适用简易程序公开开庭进行了审理。原告尤溪成功村镇银行的委托代理人陈扬泰到庭参加诉讼，被告肖宗波、肖爱花经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告尤溪成功村镇银行诉称，被告肖宗波因购山场资金不足于2013年12月19日向原告申请借款900000元（人民币，下同）。2013年12月19日，原、被告签订《最高额抵押借款合同》，约定借款金额900000元，月利率8.96875‰，贷款利率一年一定，按月结息，借款期限自2013年12月19日起至2016年12月18日止，同时被告肖爱花确认该笔借款系其与被告肖宗波的共同债务，由二人共同偿还。上述借款由被告肖宗波、肖爱花提供共有的房产作抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，原告依合同约定发放了贷款。因被告肖宗波目前财务状况严重恶化，不能按时偿还贷款利息，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》的规定及《最高额抵押借款合同》的约定，原告有权宣告贷款提前到期，要求被告肖宗波、肖爱花立即偿还借款900000元及利息，并对二被告提供的抵押财产以拍卖、变卖或协议折价等方式处分所得价款享有优先受偿权。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求判令：1.被告肖宗波、肖爱花立即归还原告借款本金900000元及利息（贷款利息按月利率8.96875‰，且一年一定），本息合计924246.78元（利息暂算至2015年12月20日），及借款本金900000元自2015年12月21日起至借款还清之日止的利息、复利、罚息；2.原告对被告肖宗波、肖爱花提供的抵押财产以拍卖、变卖或协议折价等方式处分所得价款享有优先受偿权；3.本案的诉讼费用及实现债权的一切费用由二被告承担。
被告肖宗波、肖爱花未作答辩。
经审理查明，2013年12月6日，被告肖宗波因购山场资金不足向原告申请借款900000元。2013年12月19日，原告（贷款人）与被告肖宗波（借款人、抵押人）、肖爱花（抵押人）签订合同编号：HT8031430130000020的《最高额抵押借款合同》，该合同主要约定：自2013年12月19日至2016年12月18日止，由贷款人在最高贷款本金发生额900000元内对借款人一次或分次发放贷款，该期间为最高额担保债权的确定期间，每笔贷款的最后到期日不超过2016年12月18日；借款用途范围为购山场；每笔借款的种类、金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准；本合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日；贷款利率为月利率，实行浮动利率，即在基准利率基础上上浮75%（本合同签订时基准利率为月利率5.125‰，执行月利率8.96875‰，如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整）；抵押人愿为贷款人与借款人所形成的债权，以位于尤溪县城关镇城西三号区第五幢第一单元-1-6层的房产提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为1458900元；抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费等）；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人、抵押人违约，贷款人有权提前行使抵押权，停止发放本合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款等。同日，原、被告到尤溪县房地产管理所为上述抵押事项办理抵押登记。合同签订当日，原告依据上述合同约定将贷款900000元发放至被告肖宗波指定账户，被告肖宗波在《借款借据》上签名及捺手印确认，双方约定还款日期为2016年12月18日，还款方式为按月结息，利随本清。借款后，被告肖宗波未按合同约定支付借款利息，截止2015年12月20日，尚欠原告借款本金900000元、利息24246.78元。
另查明，被告肖宗波与被告肖爱花系夫妻关系。2013年12月6日，被告肖爱花向原告出具《共同还款承诺函》一份，承诺为被告肖宗波向原告申请的贷款900000元承担共同还款责任，直至贷款本息全部结清为止。
上述事实，有原告的庭审陈述及原告提供的《营业执照》、《组织机构代码证》、《居民身份证》、《结婚证》、《个人借款申请书》、《最高额抵押借款合同》、《抵押人承诺书》、《房地产抵押物清单》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《房屋他项权证》、《借款借据》、《共同还款承诺函》、《贷款明细账》及本院调取的《补发婚姻登记证审查处理表》等证据在案证实，本院予以认定。
本院认为，原告与被告肖宗波、肖爱花签订的《最高额抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反国家有关法律法规规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。原告已按合同约定向被告肖宗波发放贷款900000元，已履行了合同义务，被告肖宗波未按合同约定履行还款义务，已构成违约。根据合同约定，原告有权提前收回尚未到期的贷款。故原告要求被告肖宗波偿还原告结欠的借款本金900000元及至2015年12月20日止的利息24246.78元，以及借款本金900000元从2015年12月21日起至还清贷款之日止按合同约定标准计算的利息（含复利、罚息）的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告肖宗波向原告借款时与被告肖爱花系夫妻关系，被告肖宗波所欠原告的上述债务应认定为两被告的夫妻共同债务，由两被告共同偿还。借款时，被告肖宗波、肖爱花提供位于尤溪县城关镇城西三号区第五幢第一单元-1-6层的房产（房屋所有权证号：尤房权证2006字第2685-1号、2685-2号，土地使用权证号：尤国用2007第0338号）作抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押行为合法有效，原告主张对被告肖宗波、肖爱花提供的抵押财产进行折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告肖宗波、肖爱花经本院依法传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为其自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告肖宗波、肖爱花应于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告福建尤溪成功村镇银行股份有限公司借款本金900000元、利息24246.78元（暂计至2015年12月20日止）及借款本金900000元自2015年12月21日起至本判决确定的履行期限内的还款之日止按《最高额抵押借款合同》约定利率标准计算的利息（含复利、罚息）。
若未按上述判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、原告福建尤溪成功村镇银行股份有限公司对被告肖宗波、肖爱花提供的位于尤溪县城关镇城西三号区第五幢第一单元-1-6层的房产（房屋所有权证号：尤房权证2006字第2685-1号、2685-2号，土地使用权证号：尤国用2007第0338号，房屋他项权证号：尤房他证2013字第024**号）进行折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一项债务范围内优先受偿。
案件受理费13042元，减半收取6521元，由被告肖宗波、肖爱花负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 纪宝玲
二〇一六年三月八日
书记员 吴智文
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百三十九条申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断，适用诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。