江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）熟商初字第00667号
原告中信银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市海虞北路48号。
负责人李娟，该行行长。
委托代理人陈靓，江苏华元民信律师事务所律师。
被告吴言德。
被告夏欣欣。
被告江苏浙汇投资担保有限公司，住所地江苏省常熟市海虞北路19号亿源世纪广场B栋1506。
法定代表人陈美珍，该公司董事长。
原告中信银行股份有限公司常熟支行（以下简称中信银行）与被告吴言德、夏欣欣、江苏浙汇投资担保有限公司（以下简称浙汇公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月27日受理后，依法由审判员高栋明独任审判，于2014年6月23日、7月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈靓到庭参加诉讼。被告吴言德、夏欣欣、浙汇公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行诉称：2013年12月18日，被告吴言德、夏欣欣与原告签订《个人最高额授信合同》，约定原告对被告吴言德、夏欣欣的贷款授信额度为人民币459万元，额度使用期限为36个月，自2013年12月18日至2016年12月18日。同日，原告与被告吴言德、夏欣欣签订《最高额抵押合同》，约定被告吴言德、夏欣欣以自有的三套房屋为《个人最高额授信合同》提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2013年12月23日，原告与三被告签订《个人借款合同》，主要内容包括：被告吴言德、夏欣欣向原告借款459万元，自2013年12月23日至2014年10月23日，年利率7.5％，按月结息、到期一次还本付息，付息日为每月21日，逾期罚息利率为合同利率的150％；对不能按时支付的利息，按罚息计收复利；原告为实现债权发生的律师费由被告负担；被告浙汇公司为被告吴言德、夏欣欣上述借款中50万元提供连带责任保证担保；同时约定若被告逾期，原告有权宣布贷款提前到期、行使抵押权、要求被告立即偿还全部贷款本息、要求保证人履行保证责任。后，原告按约发放了贷款，但被告自2014年2月21日起多次逾期，原告于2014年4月10日向被告发出通知，宣布贷款于2014年4月15日提前到期，要求被告还款付息。但被告至今未清偿。故原告向法院提起诉讼，请求判令：被告吴言德、夏欣欣归还原告借款本金459万元，并支付利息、罚息、复利至判决确定的给付之日（利息年利率为7.5%，罚息年利率为11.25%，至2014年4月21日的利息含罚息、复利为86870.46元）；被告吴言德、夏欣欣承担原告实现债权的费用104137元；依法确认原告有权以折价或者拍卖、变卖被告吴言德、夏欣欣抵押的碧溪新区花园新村××××、安定小区××××、安定小区××××房屋所得价款在459万元范围内优先受偿本案债务；被告浙汇公司对被告吴言德、夏欣欣的上述借款中50万元借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任；本案诉讼费由各被告承担。
被告吴言德、夏欣欣、浙汇公司未作答辩。
经审理查明：2013年12月18日，被告吴言德、夏欣欣与原告签订《个人最高额授信合同》，约定原告对被告吴言德、夏欣欣的贷款授信额度为人民币459万元，额度使用期限为36个月，自2013年12月18日至2016年12月18日，抵押人吴言德与原告签订《最高额抵押合同》提供担保。同日，原告与被告吴言德、夏欣欣签订《最高额抵押合同》，约定：抵押担保的主债权是指自2013年12月18日至2016年12月18日期间因原告向被告吴言德、夏欣欣授信并发放个人经营性贷款而发生的一系列债权，抵押担保的主债权最高额为459万元；抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、为实现债权抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和其他所有应付的费用；抵押权应当在主债权诉讼时效期间内行使。被告吴言德、夏欣欣以自有的三套房屋为《个人最高额授信合同》提供最高额抵押担保，并于2013年12月23日办理了抵押登记，均为第一顺序抵押，抵押设定的最高额分别为90万元、200万元、169万元。2013年12月23日，被告吴言德（借款人、抵押人）、夏欣欣（共同借款人、抵押人）、浙汇公司（保证人）与原告中信银行签订《个人借款合同》，约定：被告吴言德、夏欣欣向原告借款459万元，贷款期限10个月，自2013年12月23日至2014年10月23日，年利率7.5％，按月结息、到期一次还本付息，付息日为每月21日，逾期罚息利率为合同利率的150％（即11.25％）；对不能按时支付的利息，按罚息计收复利；原告为实现债权发生的律师费由被告负担；本借款为编号2013信银苏零高授字WYD号《个人最高额授信合同》下的借款。《个人借款合同》并约定：被告吴言德、夏欣欣提供担保的方式为“抵押＋保证”，担保范围为本合同项下的贷款本金、利息（含复利）、罚息、违约金、为实现债权和担保权而发生的费用（律师费等）；同时约定若被告逾期，原告有权宣布贷款提前到期、行使抵押权、要求被告立即偿还全部贷款本息、要求保证人履行保证责任。被告浙汇公司自愿为被告吴言德、夏欣欣上述借款在50万元范围内提供连带责任保证担保，保证人浙汇公司同意放弃《担保法》第二十八条及《物权法》第一百七十六条项下针对原告的所有抗辩以及根据上述法条所可能获得的全部权利。2013年12月23日，原告中信银行按约向被告吴言德、夏欣欣发放了贷款459万元。因被告吴言德、夏欣欣自2014年2月21日起多次逾期，原告于2014年4月10日向三被告分别发出《贷款提前到期通知书》，宣布贷款于2014年4月15日提前到期，要求三被告还款付息，但被告至今未能清偿借款本息。至2014年4月21日，被告结欠原告中信银行借款本金459万元、利息（含罚息、复利）86870.46元。
另查明：被告吴言德、夏欣欣系夫妻，上述借款发生在夫妻关系存续期间。原告中信银行为本案纠纷，委托江苏华元民信律师事务所代理，约定律师代理费为104137元，后原告中信银行实际支付了律师代理费7.5万元。
上述事实，有当事人身份资料、结婚证、个人最高额授信合同、最高额抵押合同、他项权证、个人借款合同、银行付款凭证、个人逾期贷款明细表、贷款提前到期通知书及邮寄凭证、委托代理合同、律师代理费发票，以及本案庭审笔录等附卷佐证，本院予以认定。
本院认为：本案当事人间签订的合同，系各方当事人的真实意思表示，依法成立并已发生法律效力，各方当事人应按约履行义务。在原告依约发放贷款后，被告吴言德、夏欣欣作为借款人应按期履行还款付息的义务，逾期应承担约定的违约责任。故本院对原告要求被告吴言德、夏欣欣还款付息并承担违约责任的主张予以支持。原被告在合同中约定，被告未按期归还贷款本息的，原告为实现债权发生的律师费由被告负担，原告要求被告承担律师费104137元，该数额符合江苏省律师收费标准，故对原告的本项诉讼请求，本院理应予以支持；但原告中信银行实际仅支付了律师费人民币7.5万元，对未支付部分，本院不予支持。被告吴言德、夏欣欣以其所有的房屋进行抵押，并办理了抵押登记。故对原告要求对抵押的房屋处置所得款项优先受偿本案债务的主张，本院予以准许，但应以设定的最高额为限。被告浙汇公司为被告吴言德、夏欣欣的涉案借款提供保证担保，故对原告要求被告浙汇公司其承诺的50万元的范围内对被告吴言德、夏欣欣的涉案借款提供连带清偿责任的主张，本院予以支持。被告吴言德、夏欣欣、浙汇公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃举证、质证、抗辩等诉讼权利，应承担由此产生的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴言德、夏欣欣共同偿还原告中信银行股份有限公司常熟支行借款本金人民币459万元，支付计算至2014年4月21日的利息（含罚息、复利）人民币86870.46元，并支付自2014年4月22日起至生效判决确定的履行之日止的罚息、复利（按年利率11.25%计）。
二、被告吴言德、夏欣欣给付原告中信银行股份有限公司常熟支行实现债权的费用律师费人民币7.5万元。
上述第一、二项款项，被告吴言德、夏欣欣于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告指定的账户；或汇至常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：73×××17）。
三、原告中信银行股份有限公司常熟支行有权以折价或者拍卖、变卖被告吴言德、夏欣欣抵押的常熟市碧溪新区花园新村××××（最高额人民币90万元，第一顺序抵押）、安定小区××××（最高额人民币200万元，第一顺序抵押）、安定小区××××房屋（最高额人民币169万元，第一顺序抵押）所得价款，在设定的最高额范围内、按抵押登记的顺序，优先受偿本案债务。
四、被告江苏浙汇投资担保有限公司对被告吴言德、夏欣欣的上述债务在人民币50万元的范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
五、驳回原告中信银行股份有限公司常熟支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取人民币22629元、财产保全费人民币5000元，合计诉讼费人民币27629元，由原告中信银行股份有限公司常熟支行负担人民币168元，由被告吴言德、夏欣欣负担人民币27461元，被告江苏浙汇投资担保有限公司承担连带清偿责任（原告同意其预交诉讼费人民币27461元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99）。
审判员 高栋明
二〇一四年八月十五日
书记员 王晟红
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。