安徽省滁州市琅琊区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）琅民二初字第00133号
原告：中信银行股份有限公司滁州分行，住所地安徽省滁州市，组织机构代码59429605-5。
负责人：宣健，该行行长。
委托代理人：张鹏飞，该行职工。
委托代理人：李卞宗，安徽知秋律师事务所律师。
被告：马兵，男，1970年11月21日出生，汉族，住安徽省滁州市南谯区。
被告：刘蓉蓉，女，1975年4月14日出生，汉族，住址同上，系马兵妻子。
原告中信银行股份有限公司滁州分行（以下简称中信银行滁州分行）与被告马兵、刘蓉蓉金融借款合同纠纷一案，于2015年1月29日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年7月6日公开开庭进行了审理。原告中信银行滁州分行的委托代理人张鹏飞、李卞宗，被告马兵到庭参加诉讼，被告刘蓉蓉经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
中信银行滁州分行诉称：马兵因诊所经营资金短缺，向中信银行滁州分行申请贷款，双方于2012年12月7日签订一份《个人房屋抵押综合授信协议》，马兵妻子刘蓉蓉于当日与中信银行滁州分行签订一份《个人房屋抵押综合授信最高额抵押合同》，将其位于安徽省滁州市琅琊区xx路xxx号xx花园x幢xxx室、x幢xxx室抵押给中信银行滁州分行并办理了登记。后应马兵申请，双方于2013年12月17日签订一份《个人借款合同》，并于当日向其发放贷款800000元，刘蓉蓉以上述两套房产为马兵因该《个人借款合同》发生的债务提供最高额抵押。《个人借款合同》约定：贷款年利率7.8%，期限自2013年12月17日至2014年12月17日，按月付息，到期一次还本。逾期贷款罚息利率为合同利率的150%（即年利率11.7%），中信银行滁州分行因实现债权发生的律师费用由马兵全额承担。贷款到期后，马兵仅偿还本金10206.83元，余款789793.17元至今未还。现要求判令：一、马兵、刘蓉蓉共同偿还借款本金789793.17元、逾期利息511.54元、并自2014年12月20日起按年利率11.7%支付789793.17元的逾期利息至生效判决确定履行期届满之日、承担因实现债权而发生的律师费10000元；二、判令刘蓉蓉以其提供的抵押财产（安徽省滁州市琅琊区xx路xxx号xx花园x幢xxx室、x幢xxx室）就全部债务承担押担保责任、并由马兵、刘蓉蓉承担本案诉讼费用。诉讼中，中信银行滁州分行撤回要求马兵、刘蓉蓉支付逾期利息511.54元的诉讼请求。
马兵在庭审中辩称：欠款属实，对偿还借款本金789793.17元及逾期利息均无异议，但应该以刘蓉蓉抵押的财产清偿，不承担律师费10000元。
刘蓉蓉未答辩。
中信银行滁州分行为支持其诉讼请求举证下列证据：
证据一、中信银行滁州分行的营业执照、组织机构代码证复印件各一份。证明中信银行滁州分行的基本情况。
证据二、1、2012年12月7日的（2012）滁银个贷字第300053号《中信银行个人房屋抵押综合授信协议》一份；2、2012年12月7日的（2012）滁银个贷字第300053号《中信银行个人房屋抵押综合授信最高额抵押合同》一份；3、2012年11月30日的《抵押人声明书》一份；4、2012年12月7日的滁州市房产管理局滁他xxxxxxxxxx号他项权利（抵押）登记证明及附件【房地权证滁字第xxxxxxx**号房产证、滁国用（xxxx）第xxxxx号土地使用证】；5、个人经营性贷款申请一份；6、2013年12月17日的（2013）滁银个贷字第313115号《中信银行个人借款合同》一份；7、2013年12月17日的个人借款凭证（借据）一份。证明2012年12月7日，中信银行滁州分行与马兵订立个人房屋抵押综合授信协议，另与刘蓉蓉订立个人房屋抵押综合授信最高额抵押合同并办理了最高额抵押登记。后应马兵申请，中信银行滁州分行于2013年12月17日与马兵订立个人借款合同并于当日依约发放贷款80万元，刘蓉蓉自愿以其自有房产（滁州市琅琊区xx东路xxx号xx花园x幢xxx室、xxx室）为马兵的贷款提供最高额抵押。个人借款合同明确约定：贷款年利率7.8%，期限自2013年12月17日起至2014年12月17日止，按月付息，到期一次还本，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%（即年利率11.7%）；中信银行滁州分行因实现债权发生的律师费由马兵、刘蓉蓉全额承担。
证据三、借记卡账户交易明细清单及客户负债明细表各一份。证明：1、马兵还本及付息情况；2、马兵于贷款期满后仅归还本金10206.83元，余款789793.17元至今未还，其应按合同约定偿还本金并承担逾期还本产生的利息及其他违约责任。
证据四、1、2015年1月3日的《法律服务合同》及律师费发票各一份。证明中信银行滁州分行因实现本案债权而产生了律师费用。
上述四组证据经马兵质证，对证据一、二、三的真实性均无异议，对证据四认为真实性无法确认，不承担律师费用。
马兵为支持其答辩意见，举证其身份证复印件一份，证明马兵的基本情况。经中信银行滁州分行质证，对真实性无异议。
刘蓉蓉未到庭，放弃了对上述证据质证和辩驳的权利，也未举证。
本院审查认为：中信银行滁州分行举证的证据一、二、三及马兵举证的证据，均符合证据的客观性、合法性，且与本案具有关联性，本院对其证明效力均予以确认。中信银行滁州分行举证的证据四律师费发票，与法律服务合同约定的内容相矛盾，且未提供相应的转账凭证证明该笔10000元律师费已实际发生，本院对该份证据的证明目的不予确认。
依据上述有效证据并结合本案庭审调查，本院查明以下事实：
2012年12月7日，马兵作为甲方（受信人），中信银行滁州分行作为乙方（授信人），双方签订一份（2012）滁银个贷字第300053号《中信银行个人房屋抵押综合授信协议》，约定：“第十条贷款罚息甲方逾期或未按约定用途使用贷款的，从逾期或未按约定用途使用贷款之日起，乙方有权对甲方未支付的本金或未按指定用途使用的本金按罚息利率计收利息；对甲方不能按时支付的利息（包括罚息），乙方有权按罚息利率计收复利；第十六条其他费用在甲方不能按期归还本协议项下所欠乙方债务的情况下，乙方为实现债权而支付的所有费用，均由甲方全部负责；第二十五条25.1经甲方申请，乙方审核同意向甲方提供总额为800000元的综合授信额度；25.2本协议授信期间为36个月，即从2012年12月7日起到2015年12月7日止；25.3甲、乙双方签订的个人房屋抵押综合授信最高额抵押合同编号为（2012）滁银个贷字第300053号，抵押物为滁州市琅琊区xx东路xxx号xx花园x幢xxx室、xxx室”。同日，刘蓉蓉作为甲方（抵押人），中信银行滁州分行作为抵押权人（乙方），双方签订一份（2012）滁银个贷字第300053号《中信银行个人房屋抵押综合授信最高额抵押合同》，约定：“第二条抵押物甲方同意以其所有的、本合同第21.3条所述的个人房屋作为抵押物，在约定的授信期限和最高额度内为乙方在授信协议项下对甲方所享有的债权提供最高额抵押担保；第三条3.1本抵押担保的主债权为本合同第21.3条所述债权；第四条抵押担保范围包括根据授信协议项下各具体合同……发放的贷款本金余额、利息、罚息、复利、违约金……以及为实现债权、抵押权等而所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费……、律师费）和其他所有应支付的费用；第十二条违约责任乙方因实现债权所发生的各项费用，包括但不限于诉讼费、（本合同第21.4条约定的）律师费……等，均由甲方承担；第十三条13.3实现抵押权后所得现金按照以下方式清偿（1）实现抵押权的费用，（2）贷款的利息、罚息，（3）贷款本金……；第二十一条具体约定事项21.1甲乙双方于2012年12月7日签订了编号为（2012）滁银个贷字第300053号《中信银行个人房屋抵押综合授信协议》，根据该协议，乙方同意向甲方提供人民币800000元的个人综合授信额度；21.2甲方拥有所有权的房屋为位于滁州市琅琊区xx东路xxx号xx花园x幢xxx室、xxx室；21.3本抵押担保的主债权为在授信期间内，授信协议项下各具体合同所形成的全部债权，即自2012年12月7日至2015年12月7日期间因乙方向甲方综合授信而形成的一系列债权本金、利息及费用等……；21.4乙方因实现债权所发生的占债权总额100%的律师费由甲方承担”。合同签订后，双方在滁州市房地产管理局办理了他项权利（抵押）登记。
2013年12月17日，马兵作为借款（甲方）、中信银行滁州分行作为贷款人（乙方）、刘蓉蓉作为抵押人，三方签订一份（2013）滁银个贷字第313115号《中信银行个人借款合同》，约定：“第十条10.3乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费……、本合同第15.12条约定的律师费），均由甲方承担；第十五条具体约定15.1本合同贷款金额为人民币800000元；15.4本合同贷款年利率为7.8%，月利率为6.5‰；……遇基准利率调整，贷款利率按照以下第A种方式进行调整……，A自贷款发放日起，首次利率调整日确定为2013年12月18日，并从首次利率调整日后每12个月调整一次利率……；15.4A自贷款发放日起，首次利率调整日确定为2013年12月18日，并从首次利率调整日后每12个月调整一次利率……；15.5本合同贷款期限12个月，自2013年12月17日起至2014年12月17日止；15.6（14）其他还款方式：具体约定为按月付息，到期一次还本；15.8逾期贷款罚息利率为合同利率的＋50%；15.12乙方因实现债权所发生的占债权总额100%的律师费由甲方承担”。合同签订后，中信银行滁州分行于当日向马兵发放了贷款800000元。截止2014年12月19日，马兵累计偿还借款本金10206.83元、利息62400元、罚息518.31元，下余借款本金789793.17元至今未还。中信银行滁州分行遂提起本案诉讼，并于2015年1月3日与安徽知秋律师事务所签订一份《法律服务合同》，载明：“甲方中信银行滁州分行乙方安徽知秋律师事务所第四条律师服务费支付方式经双方协商一致，对于本合同约定法律服务事项，甲方应向乙方支付律师服务费10000元并按下列方式付款：甲方于本合同生效后10日内向乙方支付30%；在本案和解协议、调解书或判决书生效后10日内支付30%；余款在本案进入执行阶段后立即付清（如本案债务人在和解协议、调解书或判决书确定的履行期内履行完毕，甲方应在债务人履行完毕后立即向乙方付清余款）”。安徽知秋律师事务所于同日开具了一份金额为10000元的律师费发票。
本院认为：一、本案中，当事人所签订的《中信银行个人房屋抵押综合授信协议》、《中信银行个人房屋抵押综合授信最高额抵押合同》及《中信银行个人借款合同》，均系相关当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，相关当事人均应按约履行。中信银行滁州分行已按约定履行了发放贷款的合同义务，马兵应按借款合同约定于2014年12月17日一次性偿还贷款本金。马兵未能支付下余贷款本金789793.17元，显属违约。按合同约定，借款期限于2014年12月17日届满，期限内贷款年利率为7.8%，逾期贷款罚息年利率为贷款年利率上浮50%，即7.8%×（1＋50%）=11.7%，本院对中信银行滁州分行要求马兵偿还借款本金789793.17元，并自2014年12月20日起支付逾期罚息的诉讼请求予以支持。二、《中信银行个人借款合同》约定，中信银行滁州分行因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费……、本合同第15.12条约定的律师费），均由马兵承担。但中信银行滁州分行举证的《法律服务合同》明确载明10000元律师费的支付方式为：“……合同生效后10日内支付30%，本案和解协议、调解书或判决书生效后10日内支付30%，余款在本案进入执行阶段后立即付清......”，中信银行滁州分行未能举证充分的证据佐证该笔10000元律师费已经实际发生，本院对中信银行滁州分行要求马兵支付10000元律师费不予支持。因上述债务发生于马兵与刘蓉蓉夫妻关系存续期间，本院对中信银行滁州分行要求马兵、刘蓉蓉共同偿还借款本金789793.17元、逾期罚息予以支持。三、刘蓉蓉提供抵押的二套房产已经办理了抵押权登记，中信银行滁州分行对设定抵押的房产享有抵押权，本院对中信银行滁州分行要求刘蓉蓉以其提供的二套房产承担抵押担保责任予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马兵、刘蓉蓉于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司滁州分行贷款本金789793.17元及利息（自2014年12月20日起，按照年利率11.7%计算至本判决确定的给付之日止）；逾期不付，以被告刘蓉蓉抵押的安徽省滁州市琅琊区xx东路xxx号xx花园x幢xxx室、xxx室折价或者拍卖、变卖所得价款优先偿还；
二、驳回原告中信银行股份有限公司滁州分行的其他诉讼请求。
如果被告马兵、刘蓉蓉未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11800元，公告费600元，合计12400元，由原告中信银行股份有限公司滁州分行负担100元，被告马兵、刘蓉蓉负担12300元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 张 晨
人民陪审员 孙继红
人民陪审员 秦家传
二〇一五年七月七日
代理书记员 肖珺杰