昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）五法民二初字第69号
原告：莫某某，女，云南省禄劝县人。
委托代理人：罗雄，云南睿信律师事务所律师，特别授权代理。
被告：毕某某，男，云南省禄劝县人。
委托代理人：邝松正、杨海林，云南大韬律师事务所律师，特别授权代理。
原告莫某某诉被告毕某某离婚后财产纠纷一案，本院于2014年1月15日受理。依法组成合议庭于2014年3月6日公开开庭进行了审理。原告莫某某及其委托代理人罗雄，被告毕某某及其委托代理人邝松正到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告莫某某起诉称：原告莫某某系被告毕某某前妻，双方于2013年2月5日经昆明市中级人民法院判决离婚。由于离婚时未对昆明市五华区学府路754号鼎易天景小区8幢5层503室房屋进行处理，现诉争房屋由被告居住使用，被告不对原告进行经济补偿，侵犯了原告的财产权利。为维护原告合法权益，特提起诉讼要求：1、依法判令平均分割坐落于昆明市五华区学府路754号鼎易天景小区8幢5层503室房屋；2、诉讼费由被告承担。
被告毕某某答辩称：1、本案诉争房屋是通过银行按揭抵押贷款方式购买，现在仍然欠公积金贷款418512元，商业贷款11万余元，属于法律规定未完全取得所有权的房屋不能进行分割；2、本案诉争房屋于2009年7月25日通过按揭方式购买，虽然在夫妻存续期间，但银行还贷和装修均由被告个人出资，被告对该套房屋的取得贡献较大，应该多分；3、本案诉争房屋系被告一直在归还贷款并由被告与孩子一起居住。综上请求依法驳回原告的诉请。
原告莫某某针对其主张向本院提交如下证据：
证据1：①云南省禄劝县人民法院（2012）禄民初字第250号民事判决书；②昆明市中级人民法院（2012）昆民二终字第918号民事判决书。证明原告和被告于1997年2月登记结婚，2013年2月5日通过诉讼判决离婚，本案诉争房屋经人民法院生效判决认为系共有财产，未作分割处理。
证据2：2009年7月25日《商品房购销合同》。证明在婚姻关系存续期间，于2009年7月25日购买诉争房屋，购买价为525145元。
证据3：房屋登记簿查阅摘抄表。证明经过昆明市中级人民法院法官调查，诉争房屋登记的产权人为被告毕某某。
被告对原告提交的证据质证意见为对其所提交证据真实性认可，证明内容不认可。同时称关于诉争房屋是由被告一个人按揭贷款购买，银行还贷均由被告一人归还，诉争房屋现仍处于抵押状态。
被告针对其主张向本院提交如下证据：
第一组证据：1、商品房购销合同；2、贷款明细；3、贷款还款计划查询单。证明本案诉争房屋系被告于2009年7月25日通过银行按揭抵押付款的方式购买，贷款金额为42万元，截止2014年1月，尚欠商业贷款本金113648元，尚欠公积金贷款本息合计418512元。本案诉争房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。
第二组证据：贷款还款存折，证明自2009年12月起，本案诉争房屋银行还款即由被告独自还款，每月还款合计2600余元，原告从未承担过任何还款义务的事实。
第三组证据：1、民事判决书2份；2、户口簿；3、学生证；4、医院诊断证明两份；5、残疾证，证明1、原告于2010年6月9日即与被告分居的事实，侧面证实原告对于本案诉争房屋的购买以及还款从未承担过任何义务的事实；2、原、被告婚生子毕兴荣判决由被告抚养，现已在昆明就读，户口已迁入本案诉争房屋下，诉争房屋由被告使用更有利于未成年人生活、成长、学习的事实；3、被告身患顽疾且系残疾人，更需诉争房屋的使用权。
原告对被告提交的证据质证意见为对其提交的第一组证据的1、2，第二组证据、第三组证据真实性予以认可，对证明内容不予认可；对第一组证据中的3真实性不予认可。
本院认为：原告提交的所有证据，庭审中被告对其真实性无异议，本院依法予以采信。被告提交的第一组证据中的1、2，第二组证据、第三组证据庭审中原告对其真实性予以认可，本院依法采信。关于被告提交的第一组证据中的3，庭审中原告对其真实性不予认可，但未提交相反证据予以反驳，且庭审调查中认可诉争房屋的按揭贷款系被告支付的事实，被告的证据可以相互印证，本院依法采信。根据最高人民法院《民事诉讼证据的若干规定》第九条的第一款第四项规定：“已为人民法院发生法律效力的裁判所确定的事实，当事人无需举证证明”。
综上所述，本院确认以下法律事实：1997年初原、被告双方相识后，于同年2月办理结婚登记手续，1998年3月26日生育儿子毕兴荣。被告从禄劝县农业银行调至昆明市西山区农业银行工作，被告将儿子、原告一同转至昆明。2010年6月9日，原、被告因口角发生争吵后，原告离家出走，双方开始分居生活。2010年6月20日被告毕某某向法院提起离婚诉讼，于2011年6月24日撤诉。2011年7月，原告莫某某向法院提起离婚诉讼，又于2011年12月5日撤诉。禄劝县法院在2012年3月25日的民事判决书中确认原、被告在分居生活期间，都分别向法院提出过与对方离婚的诉讼，说明双方存在夫妻矛盾。双方分居生活近两年，毕某某再次提出离婚诉讼，说明双方的夫妻矛盾并未得到改善，由此判决毕某某与莫某某离婚。莫某某不服提出上诉，昆明市中级人民法院于2013年2月5日作出判决，确认了禄劝县人民法院查明的事实，并维持毕某某与莫某某离婚的判决；同时判决夫妻双方婚生子毕兴荣由毕某某抚养......。
还查明，2009年7月25日，被告毕某某与云南鼎易房地产开发有限责任公司签订《商品房购销合同》，购买了坐落于昆明市五华区学府路754号鼎易天景小区8幢5层503室房屋一套，总价525145元。首付款113895元于签合同当天支付，余款以银行按揭方式支付。诉争房屋于2010年12月26日接房，被告对其进行了装修并随同小孩毕兴荣入住至今。庭审中原、被告一致认可银行按揭的还贷均由被告一人归还。现诉争房屋产权人登记为被告毕某某，房屋属于抵押状态。
另查明，诉争房屋经原、被告双方协商一致认可价值为800000元。
依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第六十三条“人民法院应当以证据能够证明的案件事实为依据依法作出裁判”之规定，本院评判如下：通过庭审查明诉争房屋系原告莫某某与被告毕某某婚姻关系存续期间已缴纳首付113895元，剩余房款银行还贷均为被告毕某某个人缴纳。根据最高人民法院婚姻法司法解释（三）第十八条的规定：离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。结合本案的实际情况，被告毕某某于2009年支付了诉争房屋的首付款，房屋尾款办理了银行按揭；同时在禄劝县人民法院判决书中确认的2010年6月9日，原、被告因口角发生争吵后，原告离家出走，双方开始分居生活。在分居生活期间，都分别向法院提出过与对方离婚的诉讼，说明双方存在夫妻矛盾。双方分居生活近两年，毕某某再次提出离婚诉讼，说明双方的夫妻矛盾并未得到改善，由此判决毕某某与莫某某离婚的事实来看，以及原告当庭认可归还贷款均由被告一人归还，本院确认首付款113895元属于夫妻共同财产，占购房款525145元的21%。庭审中双方确认现房屋价值为800000元，属于夫妻共同财产的为800000元×21%=168000元。剩余银行按揭款项不属于夫妻共同财产，也不属于夫妻共同债务，应由被告毕某某一人继续归还所欠银行贷款。由于被告一直抚养小孩毕兴荣同时还由于诉争房屋由被告一人装修，房屋总价系包含装修增值部分，本院酌情确认由原告享有30%，即50400元，被告享有70%，即117600元。本院考虑由于被告毕某某归还的诉争房屋银行贷款、进行了装修并与小孩毕兴荣一起共同生活，确定位于昆明市五华区学府路754号鼎易天景小区8幢5层503室房屋归被告毕某某所有。由被告毕某某货币补偿给原告莫某某人民币50400元。据此，本院依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、最高人民法院婚姻法司法解释（三）第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定，判决如下：
位于昆明市五华区学府路754号鼎易天景小区8幢5层503室房屋归被告毕某某所有。
由被告毕某某于本判决生效后十日内货币补偿原告莫某某人民币50400元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币9051元，由原告莫某某承担人民币2716元、被告毕某某负担人民币6335元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行；申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 周星坪
代理审判员 徐 嘉
人民陪审员 段 萍
二〇一四年三月十三日
书 记 员 赵云莉