江西省德兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）德民二初字第16号
原告江西德兴农村合作银行，机构代码F3889820-6。
法定代表人刘武汉，该行董事长。
委托代理人叶军旺，江西乐安律师事务所律师。
被告程胜男，女，1965年1月8日出生，汉族，江西省德兴市人。
被告郑勇，男，1969年8月1日出生，汉族，江西省德兴市人。
原告江西德兴农村合作银行诉被告程胜男、郑勇金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员赵斌独任审判，公开开庭进行了审理。原告江西德兴农村合作银行的委托代理人叶军旺、被告程胜男到庭参加了诉讼，被告郑勇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江西德兴农村合作银行诉称，2009年7月2日，被告程胜男向原告下属的城区支行申请贷款人民币50万元，用于土建工程，双方于当日签订了一份《最高额借款合同》，合同约定：1、被告程胜男向原告下属的城区支行借款人民币50万元，借款期限为一年，月利率为8.4075‰；2、借款期满如被告程胜男不能如期偿还借款本息则对逾期借款按合同载明利率基础上加收78.41%计收利息。同日被告程胜男还与城区支行签订了一份《最高额抵押合同》，抵押合同约定：被告程胜男以其拥有的德房权证德兴市字第××号房产证载明的房产作为被告程胜男向原告借款人民币50万元的抵押担保，抵押担保范围包括原告与被告程胜男签订的款合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用。被告程胜男于2009年6月26日到德兴市房产管理局办理抵押登记，德兴市房管局于当日颁发了德房他证德兴市字第200906264**号他项权证。2009年7月2日作为被告程胜男的朋友郑勇又与原告下属的城区支行签订了一份《保证合同》，合同约定：1、本合同保证方式为连带责任保证；2、保证担保的范围包括原告与被告程胜男签订的款合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用。2009年8月10日，德兴农村合作银行城区支行将人民币50万元贷款发放给被告程胜男，借款期限届满后，虽经原告单位人员催收，被告程胜男却不按合同约定偿还借款本息，尚欠本金人民币499，835元，利息及罚息算至2014年3月6日已达人民币376，881.09元。故原告诉至法院，请求：1、判令被告程胜男立即归还借款人民币499，835元，并支付利息和罚息人民币376，881.09元（利息和罚�按合同约定从2009年8月10日起算至2014年3月6日止），2014年3月6日以后的利息、罚息按合同约定计算至本息还清日止；2、确认原告下属的城区支行与被告程胜男签订的《最高额抵押合同》合法有效，并依法处置变卖抵押资产对被告程胜男欠原告借款本息和相关费用予以清偿；3、确认原告下属的城区支行与被告郑勇签订的《保证合同》合法有效，并判令被告郑勇对被告程胜男欠原告之借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由二被告承担。
被告程胜男辩称，借款属实，暂时无力归还，会尽量筹钱还款，请求原告给予宽限时间。
原告为支持其诉求，向本院提交如下证据：
1、原告企业法人营业执照、机构代码证复印件各一份，被告程胜男、郑勇身份证复印件各一份，证明原、被告的诉讼主体资格；
2、最高额借款合同、借款凭证各一份，证明被告程胜男向原告借款50万元的事实；
3、最高额抵押合同一份，证明原告与被告程胜男签订抵押合同的事实；
4、土地证、房产证和房屋他项权证各一份，证明抵押土地、房产的产权权属抵押人所有且该房产经过登记的事实；
5、保证合同一份，证明被告郑勇为被告程胜男向原告借款50万元提供连带保证的事实；
6、贷款催收通知书一份，用于证明原告向被告程胜男催款的事实；
7、贷款利息计算清单一份，用于证明被告程胜男欠贷款利息的情况。
被告程胜男对原告提供的上述证据均无异议，被告程胜男未提供任何证据。
经审理查明，2009年7月2日，被告程胜男向原告下属的城区支行申请贷款人民币50万元，用于土建工程，双方于当日签订了一份《最高额借款合同》，合同约定：被告程胜男向原告下属的城区支行借款人民币50万元，借款期限为一年，月利率为8.4075‰。在庭审中，双方当�人对逾期利率达成一致意见，按中国人民银行公布的逾期利率日万分之五计算。同日被告程胜男还与城区支行签订了一份《最高额抵押合同》，抵押合同约定：被告程胜男以其拥有的德房权证德兴市字第××号房产证载明的房产作为被告程胜男向原告借款人民币50万元的抵押担保，抵押担保范围包括原告与被告程胜男签订的款合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用。被告程胜男于2009年6月26日到德兴市房产管理局办理抵押登记，德兴市房管局于当日颁发了德房他证德兴市字第200906264**号他项权证。2009年7月2日作为被告程胜男的朋友郑勇又与原告下属的城区支行签订了一份《保证合同》，合同约定：1、本合同保证方式为连带责任保证；2、保证担保的范围包�原告与被告程胜男签订的款合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用。2009年8月10日，德兴农村合作银行城区支行将人民币50万元贷款发放给被告程胜男，借款期限届满后，虽经原告单位人员催收，被告程胜男却不按合同约定偿还借款本息，尚欠本金人民币499，835元，利息及罚息算至2014年3月6日已达人民币376，881.09元。为维护单位的合法权益，原告故将被告诉至法院，请求：1、判令被告程胜男立即归还借款人民币499，835元，并支付利息和罚息人民币376，881.09元（其中利息按合同约定利率8.4075‰算至2010年8月9日，罚息从2010年8月10日起按中国人民银行规定的逾期利率日万分之五算至2014年3月6日止），2014年3月6日以后的利息、罚息按合同约定计算至本息还清日止；2、确认原告下属的城区支行与被告程胜男签订的《最高额抵押合同》合法有效，并依法处置变卖抵押资产对被告程胜男欠原告借款本息和相关费用予以清偿；3、确认原告下属的城区支行与被告郑勇签订的《保证合同》合法有效，并判令被告郑勇对被告程胜男欠原告之借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由二被告承担。
以上事实经庭审调查，有原告提供的1-6号证据证实，本院予以确认并采信。
本院认为，民事活动应遵循诚实信用的原则，原告依照合同约定放贷后，被告程胜男取得借款，理应按照合同约定还款付息。被告程胜男长期拖欠原告借款本金及利息的行为，已构成违约，应承担违约责任。现原告要求被告程胜男归还借款本金及利息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。依照我国《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。原告与被告程胜男于2009年7月2日签订的《抵押合同》合法有效，同时又办理了抵押登记，以其土地、房产为该笔借款设定了抵押，故原告要求依法处置变卖抵押资产对被告程胜男欠原告借款本息和相关费用予以清偿的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告郑勇自愿为该笔借款提供保证担保，并与原告签订了《保证合同》，该合同合法有效，原告要求被告郑勇对被告程胜男之债务承担连带清偿责任的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告郑勇经本院合法传唤，拒不到庭，既是对法律的不尊重，也是对自身诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共�国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告程胜男归还原告江西德兴农村合作银行借款人民币499，835元及利息人民币376，881.09元（利息计算至2014年3月6日止，此后至执行完毕之日的利息按合同约定另行计收），合计人民币876，716.09元，限判决生效后五日内付清，并由被告程胜男以其设定抵押的资产承担抵押担保责任。
二、由被告郑勇对上述借款本息的偿还，承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币6，284元（已减半），由被告程胜男、郑勇共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审判员 赵 斌
二〇一四年六月十五日
书记员 吴艳蓉