温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿商初字第400号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州分行。
负责人：何卫海。
委托代理人：朱艳。
被告：温州市文浩文体用品制造有限公司。
法定代表人：张洁悯，董事长。
被告：温州晨曦文具有限公司。
法定代表人：张洁悯，董事长。
被告：鲍彩萍。
被告：张洁悯。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行（以下简称浦发银行温州分行）与被告温州市文浩文体用品制造有限公司（以下简称文浩公司）、温州晨曦文具有限公司（以下简称晨曦公司）、鲍彩萍、张洁悯金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭于2015年6月2日公开开庭进行了审理。原告浦发银行温州分行的委托代理人朱艳到庭参加诉讼，被告文浩公司、晨曦公司、鲍彩萍、张洁悯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浦发银行温州分行诉称：2013年11月8日，被告张洁悯、鲍彩萍与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号为ZD9011201300000134）。合同约定：被告张洁悯、鲍彩萍以其共有坐落于温州市鹿城区蒲源路香舍苑××幢××室（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××、××号；建筑面积：282.85平方米）作为抵押物，担保的主债权为原告与被告文浩公司在2013年11月8日至2016年11月8日的期限内签署的一系列主合同，前述主债权余额最高不超过800万元。2013年11月14日办理了原告为抵押权人的抵押登记（他项权证号：温房他证鹿城区字第××号）。
2013年11月13日，被告晨曦公司与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号为ZD9011201300000133）。合同约定：被告晨曦公司以其所有坐落于温州农业新技术开发示范区的国有土地使用权［国有土地使用权证号：温国用（2007）第××号；土地面积：3355.92平方米］作为抵押物，担保的主债权为原告与被告文浩公司在2013年11月13日至2015年8月30日的期限内签署的一系列主合同，前述主债权余额最高不超过1200万元。2013年11月26日办理了原告为抵押权人的抵押登记［他项权证号：温他项（2013）第××号］。
2012年7月10日，被告张洁悯、鲍彩萍与原告签订了《最高额保证合同》（合同编号为ZB9011201200000323）。合同约定：被告张洁悯、鲍彩萍为原告与被告文浩公司在2012年7月10日至2017年7月10日期限内签署的一系列合同提供最高额为2000万元的连带保证。
上述2笔抵押合同和保证合同均约定担保范围为除了主债权，还及于由此产生的利息、罚息、违约金、债权人实现担保权利和债权等所产生费用及其他相关费用。
2013年12月13日，被告文浩公司与原告签订了《流动资金借款合同》（合同编号90112013282607）。合同约定：贷款金额为100万元，贷款期限为2013年12月13日至2014年12月13日。固定年利率为8.1%，贷款逾期时按合同约定的贷款利率水平上加收50%计收逾期息，不能按时支付的利息的按照逾期息的利率水平计收复利。合同签订后，原告依约放款，被告文浩公司利息仅足额偿还至2014年6月21日，之后便未偿还任何本金或利息。请求：1.判令被告文浩公司立即偿还贷款本金100万元及利息，并支付逾期息、复利至实际履行完毕之日止（期内利息自2014年6月21日起按照年利率8.1%计算至到期日，逾期利息按照年利率12.15%计算，复利按照逾期利率计算。截止至2014年10月26日，欠息合计29051.51元，本息合计约为1029051.51元）。2.判令原告对二抵押物，即被告张洁悯、鲍彩萍名下坐落于温州市鹿城区蒲源路香舍苑××幢××室房产、被告晨曦公司名下坐落于温州农业新技术开发示范区的国有土地使用权处置所得价款优先受偿。3.判令被告张洁悯、鲍彩萍归还上述借款本息承担连带保证责任。4.本案诉讼费等实现债权的费用由上述各被告承担。
为证明上述事实，原告浦发银行温州分行在举证期限内向本院提交如下证据（以下证据除身份事项的证据外，其余证据经过原件核对）：
1．原告浦发银行温州分行的营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证明书、负责人身份证，证明原告浦发银行温州分行的诉讼主体资格。
2．被告文浩公司、晨曦公司的营业执照、组织机构代码证，被告张洁悯、鲍彩萍的身份证，证明被告文浩公司、晨曦公司、张洁悯、鲍彩萍的诉讼主体资格。
3．《最高额抵押合同》（合同编号ZD9011201300000134）、房屋产权证、房屋他项权证，证明原告浦发银行温州分行与被告张洁悯、鲍彩萍之间存在最高额抵押担保合同关系以及抵押物已办理抵押登记的事实。
4.《最高额抵押合同》（合同编号ZD9011201300000133）、土地使用权证、土地他项权证，证明原告浦发银行温州分行与被告晨曦公司之间存在最高额抵押担保合同关系以及抵押物已办理抵押登记的事实。
5.《最高额保证合同》（合同编号ZB9011201200000323），证明原告浦发银行温州分行与被告张洁悯、鲍彩萍之间存在最高额保证担保合同关系的事实。
6.《流动资金借款合同》（合同编号90112013282607）、借款借据，证明原告浦发银行温州分行与被告文浩公司之间存在借贷关系及原告浦发银行温州分行向被告文浩公司依约发放贷款的事实。
7.对公账户对账单、欠息清单，证明被告文浩公司尚欠借款本息的事实。
被告文浩公司、晨曦公司、张洁悯、鲍彩萍未发表答辩意见，亦未在指定的举证期限向本院提交证据。
审理中，对原告浦发银行温州分行提供的证据1-7，被告文浩公司、晨曦公司、张洁悯、鲍彩萍未到庭，亦未作出答辩，视为放弃举证和质证权利。本院认为，原告浦发银行温州分行提供的证据1-6具有真实性、合法性、关联性，依法予以认定；证据7，依法支持其合法部分。
经审理查明的事实如下：《流动资金借款合同》第一部分第六条约定：合同逾期罚息利率为逾期当日的贷款利率基础上加收50%确定。第二部第二条第四款约定：贷款人对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率在本合同约定的付息日（结息日次日）计收复利，按实际逾期天数计算。第二部分第十二条约定：借款人未按期还本付息的，贷款人有权宣布合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或借款人立即追索。
原告浦发银行温州分行与被告张洁悯、鲍彩萍共同签订的《最高额保证合同》第一条约定：保证方式为连带责任保证。保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的担保范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。
《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均约定：担保范围为合同主债权及产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、债权人实现担保权利和债权所产生的费用等。《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》项下还存在担保其他合同。
2013年11月14日，原告浦发银行温州分行与被告张洁悯、鲍彩萍办理了抵押登记手续，登记的债权金额为800万元。2013年11月26日，原告浦发银行温州分行与被告晨曦公司办理了抵押登记手续，登记的债权数额为1200万元。
原告浦发银行温州分行于2013年12月13日向被告文浩公司发放借款100万元。被告文浩公司向原告浦发银行温州分行支付利息至2014年6月20日，截止2015年5月28日，被告文浩公司尚欠原告浦发银行温州分行借款本金100万元，利息39825元，逾期罚息55687.5元，合同期内利息的复利2811.59元。
本院查明的其他事实与原告浦发银行温州分行在起诉状中所述事实一致，依法予以认定。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。原告浦发银行温州分行与被告文浩公司签订的《流动资金借款合同》，原告浦发银行温州分行与被告张洁悯、鲍彩萍共同签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，原告浦发银行温州分行与被告晨曦公司签订的《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示、内容合法有效，依法成立。当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告浦发银行温州分行依约向被告文浩公司发放贷款100万元后，被告文浩公司未偿付借款本息，其行为构成违约。原告浦发银行温州分行依约请求被告文浩公司偿付尚欠的借款本金100万元及利息、逾期罚息、合同期内利息的复利，于法有据，依法予以支持。复利部分，借款合同期限之外的逾期罚息及其复利，均系对借款人因违约造成的惩罚性损失赔偿，两者存在重复约定，已过分高于因违约造成的实际损失，原告浦发银行温州分行请求逾期罚息收取复利的主张，不予支持。
抵押担保方面。被告张洁悯、鲍彩萍自愿提供坐落于温州市鹿城区蒲源路香舍苑××幢××室房屋（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号、第××号；建筑面积：282.85平方米），作为借款的抵押物且已办理抵押登记手续，原告浦发银行温州分行依约有权在登记的最高债权限额800万元范围内就上述抵押物优先受偿。
被告晨曦公司自愿提供坐落于温州农业新技术开发示范区的国有土地使用权［土地使用权证号：温国用（2007）第××号，地号：××；土地面积：3355.92平方米］，作为借款的抵押物且已办理抵押登记手续，原告浦发银行温州分行依约有权在登记的最高债权限额1200万元范围内就上述抵押物优先受偿。
保证担保方面。被告张洁悯、鲍彩萍在《最高额保证合同》中以保证人的身份签名、盖章，自愿为被告文浩公司在2012年7月10日至2017年7月10日期间与原告浦发银行温州分行签订的主合同项下的债务在最高限额2000万元范围内提供连带责任保证，其依法应在上述债权最高限额内对被告文浩公司的债务承担连带清偿责任。
被告文浩公司、晨曦公司、张洁悯、鲍彩萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州市文浩文体用品制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行借款本金100万元及利息、逾期罚息及合同期内利息的复利（截止2015年5月28日的利息、逾期罚息、合同期内利息的复利共计98324.09元；之后的逾期罚息按年利率12.15%计算至本判决确定的履行之日止，逾期罚息不再计算复利，之后的合同期内利息的复利以39825元为计算基数，按年利率12.15%计算至本判决确定的履行之日止）。
二、如被告温州市文浩文体用品制造有限公司未按期履行上述第一项义务，则依法拍卖或者变卖被告张洁悯、鲍彩萍提供抵押的坐落于温州市鹿城区蒲源路香舍苑××幢××室房屋（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号、第××号；建筑面积：282.85平方米），所得价款由原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行优先受偿。但原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行优先受偿的范围与其合同编号为ZD9011201300000134《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过800万元。
三、如被告温州市文浩文体用品制造有限公司未按期履行上述第一项义务，则依法拍卖或者变卖被告温州晨曦文具有限公司提供抵押的坐落于温州农业新技术开发示范区的国有土地使用权［土地使用权证号：温国用（2007）第××号，地号：××；土地面积：3355.92平方米］，所得价款由原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行优先受偿。但原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行优先受偿的范围与其合同编号为ZD9011201300000133《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过1200万元。
四、被告鲍彩萍、张洁悯对上述第一项债务承担连带清偿责任。但被告鲍彩萍、张洁悯承担担保责任的范围与其合同编号为ZB9011201200000323《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计不超过2000万元。
五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14061元，由被告温州市文浩文体用品制造有限公司、温州晨曦文具有限公司、鲍彩萍、张洁悯共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 吴春瑜
人民陪审员 黄迎庆
人民陪审员 郑 俊
二〇一五年六月十八日
书 记 员 胡蓓蓓