江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0583民初14584号
原告：李科学,男,汉族，1978年10月12日生，住江苏省昆山市。
原告：韩传梅,女,汉族，1979年10月11日生，住江苏省昆山市。
上述两原告共同委托诉讼代理人：陈必谦，江苏朋德律师事务所律师。
上述两原告共同委托诉讼代理人：姚海军，江苏朋德律师事务所律师。
被告：戴卫军,男,汉族，1963年8月22日生，住江苏省昆山市。
被告：薛琴,女,汉族，1967年1月3日生，住江苏省昆山市。
上述两被告共同委托诉讼代理人：曹春雨，江苏六典律师事务所律师。
第三人：昆山侨福房地产咨询有限公司合兴店,住所地江苏省昆山开发区合兴路175号，统一社会信用代码913205833237799019。
负责人：胡晶晶，该店经理。
委托诉讼代理人：郭玉娇，该公司员工。
原告李科学、韩传梅与被告戴卫军、薛琴、第三人昆山侨福房地产咨询有限公司合兴店房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年9月19日受理后依法由代理审判员周方园独任审判，并于2016年11月21日公开开庭进行了审理，由于案情复杂，后组成合议庭于2017年2月20日公开开庭进行了审理。原告李科学、韩传梅及其委托代理人陈必谦、姚海军、被告戴卫军、薛琴及其委托代理人曹春雨、第三人昆山侨福房地产咨询有限公司合兴店的委托代理人郭玉娇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李科学、韩传梅向本院提出诉讼请求：一、判令被告继续履行房屋买卖合同，将昆山市跃进新村X号楼XXX室及自行车库交付原告并协助原告办理昆山市跃进新村X号楼XXX室的不动产产权过户手续；二、判令两被告承担违约金198000元；三、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年7月1日，原、被告在第三人的居间下签订了《房屋买卖合同》一份，该合同约定：被告将其位于昆山市玉山镇跃进新村X号楼XXX室房屋以99000元出售给原告，合同签订后原告支付了定金50000元及中介费10000元，被告应于2016年9月1日前配合办理房屋过户手续，但被告拒不配合原告过户，导致合同无法继续履行，原告为维护自身合法权益，故起诉至法院。
被告戴卫军、薛琴辩称：原告诉请没有事实和法律依据，是原告没有按照合同第3条约定的在合同生效60日内即8月30日前向被告支付首付款59万元，是原告违约在先。原告的诉讼请求中提到的车库是没有房产证的，车库坐落在房屋的底楼，和房屋是不配套的，我们是另外购买的，该车库还是在我们控制之下，也在使用。8月30日的时候，被告联系第三人要求将过户延期，并要求原告支付首付款。被告只收到定金30000元，另外20000元在中介处。
第三人昆山侨福房地产咨询有限公司合兴店述称：原、被告双方于2016年7月1日签订的房屋买卖合同，双方约定在2016年9月1日前办理过户手续，被告在2016年8月5日补办好了房产证，双方于8月9日去建设银行办理了贷款审批，在约定的过户时间9月1日前，8月29日原告准备将首付款支付被告，这是被告以自己买的房子尚未顺利过户担心如果将涉案房屋出售以后自己会没有地方住为由，不愿意配合履行合同，并说要求原告等到9月10日，说被告买的房子在9月10日可以办好过户手续，一旦被告购买的房子顺利过户，他们就会配合原告过户。原告支付的定金中有20000元在我公司作为房屋尾款，在房屋交付及扣完水电费后会返回被告。
经审理查明：2016年7月1日，原、被告在第三人的居间下签订《房屋买卖合同》一份，该合同约定：被告将昆山市跃进新村X号楼XXX室（送自行车库一个，自行车库无产权，面积约为4平方米）以总价990000元出售给原告，原告在合同签订之时支付定金50000元，自本合同生效之日起60日内，原告支付被告首付款590000元，双方于2016年9月1日前办理过户手续，剩余房款350000元由原告通过贷款方式支付，如果由于原告自身原因导致银行贷款不能如期发放，应自行筹款补足，若非由于自身原因而是因为法律政策变动导致银行贷款不能如期发放，双方应协调，但如果因政策规定造成原告实际可贷款金额不足原拟贷金额百分之六十时，原告可解约，不承担违约责任。双方中若有任何一方未按照合同中的约定全面履行自己的义务，逾期超过四十五个工作日的，守约方有权单方面解除合同，同时，违约方应向守约方支付总房款的20%作为违约金。被告将预留20000元在中介处，待水电等过户完毕后，由中介方返还被告。
双方签订合同的当天，原告支付了定金50000元（其中30000元支付给了被告，另外20000元在第三人处）。被告于2016年8月30日通知中介方要求将过户日期延后，由于双方对于合同的履行无法达成一致意见，原告于2016年9月19日起诉至本院。被告于2016年11月14日向原告发出解除合同通知书要求解除与原告之间的房屋买卖合同并要求原告支付违约金。
另查明：昆山市玉山镇跃进新村X号楼XXX室的所有权人为被告戴卫军，共同共有人为其配偶薛琴。2016年8月26日，李科学在中国建设银行的账户余额为482533.87元、在中国工商银行的账户余额为54143.54元、在中国农业银行的账户余额为105081.08元。
上述事实由房屋买卖协议、收据、证人证言、产权登记信息查询结果证明、银行流水明细及各方当事人在庭审中的陈述予以证实。
本院认为：原、被告签订的房屋买卖合同真实有效，双方均应按照合同约定履行义务。在合同履行过程中，原告于2016年8月29日向第三人表示愿意支付首付款，但由于被告明确表示延期过户而未能履行合同，原告并未违约，被告不配合过户构成违约，被告无权单方面解除合同，被告向原告发出的解除合同通知书不生效，该房屋买卖合同应继续履行，被告应将涉案房屋昆山市跃进新村X号楼XXX室及自行车库交付原告，并协助原告办理昆山市跃进新村X号楼XXX室的不动产产权过户手续。在被告交付房屋并协助办理过户手续后，原告应将剩余房款940000元支付被告。至于在第三人处的尾款20000元，待房屋交接完毕后由第三人退还被告。
关于违约金，合同约定在守约方单方解除合同时，违约方应向守约方支付总房款的20%即198000元作为违约金，现合同继续履行，原告依据该条款主张违约金，不符合合同约定，本院对于原告要求被告支付违约金198000元的诉讼请求不予支持。综上，按照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十七条、第一百零七条、第一百一十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告戴卫军、薛琴于本判决生效之日起十日内将昆山市跃进新村X号楼XXX室及自行车库交付原告李科学、韩传梅并协助原告李科学、韩传梅办理昆山市跃进新村X号楼XXX室的不动产产权过户手续；在被告戴卫军、薛琴完成上述判决内容的当天，原告李科学、韩传梅将剩余房款940000元支付被告戴卫军、薛琴。
二、驳回原告李科学、韩传梅要求被告戴卫军、薛琴支付违约金198000元的诉讼请求。
如未按本判决指定期限履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13700元，由原告李科学、韩传梅负担2329元，由被告戴卫军、薛琴负担11371元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。
审 判 长 周方园
人民陪审员 龚惠宝
人民陪审员 戈菊珍
二〇一七年三月十三日
书 记 员 肖 月