北京市石景山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）石民初字第4082号
原告（反诉被告）天津寨良机电设备租赁有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽迎年里6-1-602。
（注册号：120116000022481）
法定代表人张在良，董事长。
委托代理人吴杰，天津金宜舰律师事务所律师。
被告（反诉原告）中铁建设集团有限公司，住所地北京市石景山区石景山路20号。
法定代表人汪文忠，董事长。
被告（反诉原告）中铁建设集团有限公司天津分公司，住所地天津市津南区双港镇津沽路北宋庄道东（中铁十八局内）。
负责人张永春，总经理。
二被告（反诉原告）共同委托代理人贺鹏云，男，1974年2月11日出生。
二被告（反诉原告）共同委托代理人孙式军，北京市国振律师事务所律师。
原告（反诉被告）天津寨良机电设备租赁有限公司（以下简称寨良公司）与被告（反诉原告）中铁建设集团有限公司（以下简称中铁建）、被告（反诉原告）中铁建设集团有限公司天津分公司（以下简称中铁建天津分公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由代理审判员孙莉担任审判长、人民陪审员牛淑珍、范振萍参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）寨良公司之委托代理人吴杰、被告（反诉原告）中铁建、被告（反诉原告）中铁建天津分公司之共同委托代理人贺鹏云、孙式军到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
原告（反诉被告）寨良公司起诉称，2013年12月18日，寨良公司与中铁建天津分公司就天津恒大绿洲温泉中心、贵宾楼工程项目签订《塔吊租赁合同》。约定：寨良公司租给中铁建天津分公司QTZ6516型号塔吊2台，每月租金35000元/台，进出场费35000元/台，预埋件10000元/台；合同中约定付款方式，每月支付上月月租费的60%，主体结构封顶支付至结算价款的75%，塔吊拆除完毕后3个月内付至90%，6个月内付至95%，其余5%在塔吊拆除后1年内结清。设备租赁期间，该项目工程共计产生租赁费用共计602329元，中铁建天津分公司在2014年1月25日支付了一张100000元的商业承兑汇票，但该商业承兑汇票到期被银行拒绝承兑。该工程早已施工结束，塔吊已经在2014年6月2日停止使用。时至今日，中铁建、中铁建天津分公司未支付该工程的任何款项，且经多次催要未果，中铁建、中铁建天津分公司恶意拖欠租赁费的行为构成严重违约，严重侵犯了寨良公司的利益，给寨良公司带来巨大的经济损失。为维护寨良公司的合法权益，诉至法院。诉讼请求：1.判令中铁建、中铁建天津分公司连带支付寨良公司租赁费602329元及相应利息（自2014年12月5日起至实际支付完毕之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；2.本案诉讼费用由中铁建、中铁建天津分公司承担。
被告（反诉原告）中铁建、被告（反诉原告）中铁建天津分公司共同答辩称：1.因1＃塔吊出现事故后寨良公司未将该塔吊拆除，而是由中铁建天津分公司拆除，1＃塔吊的退场拆除费40000元不应支付，塔吊的租赁费共计562329元。2.在合同履行过程中，寨良公司出租的塔吊发生安全事故，应承担赔偿责任。1＃塔吊于2014年6月1日夜间在未施工的情形下突然倒塌，发生安全事故，造成了正施工的美容中心斜屋面结构严重损坏。事故发生后，寨良公司迟迟不将倒塌的塔吊拆除。为避免损失扩大，中铁建天津分公司于2014年7月3日自行拆除了塔吊，并委托其他单位对毁坏建筑物进行修复。寨良公司的上述行为已构成严重违约，给被告造成严重损失，其应依据《塔吊租赁合同》第9.2条、第10.3条，承担全部赔偿责任。3.中铁建天津分公司欠付的租赁费不足以抵偿寨良公司应赔偿的损失，有权不支付租赁费。1＃塔吊倒塌造成的损失包括损害结构部位试验检测费40000元，损坏建筑物的修复费用194524元，塔吊拆除费用116000元，共计350524元。另有建设单位安全事故罚款20万元和建设单位工期滞后罚款20万元。综上，不同意支付租赁费及利息，同时提出反诉。反诉请求：1.判令寨良公司赔偿中铁建、中铁建天津分公司因塔吊倒塌造成的损害结构检测费40000元、毁坏建筑物修复费用194524元、1＃塔吊拆除费用116000元，三项共计350524元；2.反诉费用由寨良公司承担。
原告（反诉被告）寨良公司针对被告（反诉原告）中铁建、被告（反诉原告）中铁建天津分公司的反诉答辩称：1.寨良公司提供的塔吊在使用前、使用中业经相关部门检测合格，不存在任何质量问题。塔吊出现事故后，中铁建天津分公司未进行事故原因调查，仅是勒令拆除塔吊。中铁建天津分公司于2014年7月3日强行拆除塔吊，并于7月10日通知寨良公司拉回塔吊，塔吊损失近60万元，双方曾协商各自损失各自负担，中铁建天津分公司不应该再主张损失赔偿，且其提供的证明其损失的相应证据系单方委托形成的，无法核实真实性。2.寨良公司主张的租赁费，事实清楚，证据确凿，而中铁建天津分公司主张的损失赔偿诉求因塔吊事故原因不明，责任主体不确定，且本诉和反诉的诉讼标的不同一、法律关系不同，因此，法院不应受理反诉。3.中铁建天津分公司作为设备的承租方，设备承租现场安全管理责任理应由其承担。事故发生后，中铁建天津分公司作为管理方、出租机械使用方，应当根据事故的申报程序来申报事故、处理事故。综上，不同意中铁建、中铁建天津分公司的全部反诉请求。
经审理查明：中铁建天津分公司承建的天津恒大绿洲主体及配套设施-
医学美容工程的塔吊通过邀请招标方式，确定寨良公司为中标人。2013年12月18日，中铁建天津分公司（承租方、甲方）与寨良公司（出租方、乙方）签订《塔吊租赁合同》。其中约定：1、工程名称：天津恒大绿洲温泉中心、贵宾楼工程。2、租赁设备的型号、规格、数量及租赁期限：1＃塔吊QTZXXXX和2＃塔吊QTZXXXX各一台，计划租赁期限7个月，月租费每台是35000元，进出场费每台350**元，预埋件每台100**元，小计每台2900**元。所有租赁设备的产权必须为乙方所拥有，要求设备性能良好，安全装置齐全有效，能保证施工需要。乙方必须具备相应塔吊拆装资质，或委托具备相应拆装资质的单位进行塔吊拆装作业。2.1技术要求：出租方提供合格的塔吊，质量必须符合承租方工程施工有关技术标准和国家相关的验收要求，并提供相应的材质单和检测报告，在租期限内出租方对产品质量负责。2.3人员配备：乙方为租赁设备配备司机2名/台、检修人员1名、零杂工1名。2.4以上费用均已包含在本合同价款中。3、合同价格及调整：合同总价暂定为580000元，包括月租费、进出场费、预埋件费用等。实际租赁期与合同暂订租赁期有差异时，可按实际租赁期计算租费，调整合同总价。4、租赁期限：预计租赁期限为7个月。自2013年10月10日至2014年5月10日，起租日为乙方按甲方要求的时间将租赁设备运送进场、安装完毕，并经双方共同验收合格，甲方收到验收单之日起，停止租赁日期以甲方书面通知日为准。如因特殊原因停工、春节以及政府重大会议、活动，甲方可以报停，报停期间不计算租费。6、甲方权利与义务：按照合同约定履行支付义务。甲方可直接依据合同约定扣除违约金，而不需得到乙方的确认。7、乙方权利与义务：7.1提供机械性能良好和安全装置齐全有效的塔吊，不得提供国家命令淘汰和报废的产品。7.2甲方通知乙方拆塔时，乙方必须在5天内全部拆除完毕，并退出施工现场。7.3塔吊的立拆、垂直运输、人工配合、安全、指挥、运输、运输交通安全等均由乙方全权负责，无论发生什么问题均与甲方无关。7.10塔吊的日常维修、保养、操作由乙方负责，费用在合同价中已包含，不再另外单独计取。7.11乙方在施工过程中应严格按照操作规程操作，随时检验保养设备，保证设备在良好的状态下施工，利用施工的间歇时间对设备进行日常的维修、保养工作。7.12在租赁期限内，乙方对租赁设备负有免费维修的义务。乙方应在接到甲方保修电话或书面通知1日之内，派专业维修人员到达现场，24小时不间断修理，并应在1日内修复，乙方承担设备在场期间的维修及由此产生的各种费用。7.13乙方委派的塔吊司机、维修人员或其他工作人员必须具备相应的资格证书。由于乙方塔吊司机、维修人员或其他工作人员不服从指挥、私自操作而发生的事故由乙方负责。7.14乙方的违规操作，造成的一切后果由乙方负责。9、现场管理9.2因乙方原因使工程受到威胁或即将产生损失时，或甲方有理由认为乙方已不具备履约能力时，或乙方无意继续合同时，或乙方对合同的履行不能令甲方/建设单位/监理单位满意时，甲方有权解除合同、有权拒付租赁款，有权变更合同内容，乙方应予接受并承担由此造成的一切经济损失或法律责任。9.3工程施工过程中，由于乙方不遵守甲方现场管理规定，或乙方自身原因造成的质量和安全事故等损失，概由乙方负责。10.违约责任10.2乙方未按照本合同约定的时间及时将租赁设备拆除出场的，每延迟一日，应向甲方支付违约金1500元，甲方有权自租金尾款中予以扣除。10.3因租赁设备本身的质量问题或乙方安装形成的质量缺陷，乙方应在甲方指定的时间内予以修复，并向甲方支付违约金5000元。由于上述原因导致甲方或者任何第三方遭受损失的，乙方应当承担由此导致的全部责任。15、补充条款15.1补充条款与上述条款内容不一致者，以本补充条款为准。1、合同生效后以支票或银行承兑汇票支付合同款，无予付款，不计利息。设备租费要根据乙方为甲方生产服务情况挂钩，甲方每月对乙方的司机服务质量、设备完好率是否存在违约等进行综合评定。2、结算的程序为：先由乙方根据租赁设备的数量及月租金，每月20日前向甲方提交上月度结算单并开具真实有效发票，付款方式为转账支票、电汇或6个月承兑汇票。每月支付上月月租费的60%，主体结构封顶支付至结算价款的75%，塔吊拆除完毕后3个月内付至90%，6个月内付至95%，其余5%在塔吊拆除后1年内结清。如遇建设单位延迟向甲方（需方）支付合同款项时，付款时间相应顺延。
1＃塔吊于2013年10月17日启用，2014年6月2日停用。2＃塔吊于2013年10月24日启用，2014年6月4日停用。两台塔吊于2014年1月22日至2014年2月19日期间因春节报停。
在合同履行期间,中铁建天津分公司与寨良公司进行了结算。其中2013年12月21日结算212332元。2014年1月21日结算70000元。2014年3月21日结算74664元。2014年4月21日结算70000元。2014年5月21日结算70000元。2014年6月14日结算105333元，其中1＃拆除吊车费用是40000元，2＃拆除吊车费用是25000元。上述租赁费共计602329元。寨良公司向中铁建天津分公司出具了对应数额的发票六张。
2014年3月15日，中铁建天津分公司曾向寨良公司出具100000元的商业承兑汇票一张，但未实际支付。中铁建天津分公司称未支付的原因是在汇票承兑期到来前，1＃塔吊发生事故，事故损失大于租赁费。
2014年6月1日夜间，1＃塔吊大臂坠落，导致天津恒大绿洲公建区医学美容中心受损。
2014年6月5日，中铁建天津分公司关于美容中心施工现场塔吊大臂坠落事件处理事宜向寨良公司发送工作联系单，称2014年6月1日夜间，美容中心东侧塔吊大臂整体坠落，导致四层楼板破裂，大梁及次梁出现断裂，经调查，塔吊司机于2014年6月1日下午下塔时发现塔吊出现较大异响，对塔吊运转底座进行检查，发现连接螺栓断裂，塔司联系贵司维修部门，通知塔吊存在的问题。6月1日晚19点12分，我司联系贵司维修主管及安全主管，要求对塔吊进行维修及更换螺栓。夜间12点15分塔吊大臂突然坠落。贵司于6月2日对现场进行查看，承诺当日对坠落的塔吊进行拆除，至今未果。要求贵司在6月6日前，将坠落大臂拆除，并对损失进行现场拍照取证，估算损失，从6月6日起，塔吊若未拆除，将处罚金，事件未妥善处理前，所有已产生塔吊租赁费拒绝支付。
2014年6月6日，寨良公司向中铁建天津分公司发送回复函，称塔吊大臂坠落事件发生在6月1日夜间，我司塔司已停机回宿舍睡觉。经查看现场，发现该次塔吊大臂坠落是有人擅自违规超载使用塔吊造成的。贵司应对调查该事件原因积极配合，而不是勒令立即拆除否则罚款。贵司所说坠落原因是塔吊机械故障，但经了解，并没有贵司所说情况。要求贵司积极配合我司对塔吊大臂坠落事件原因的调查取证，一旦完成，我司即时拆除该塔吊大臂。
2014年6月13日，中铁建天津分公司向寨良公司出具的美容中心层面修复费用为91500元。
2014年6月14日，寨良公司向中铁建天津分公司出具工作联系函，称我司按要求完成设备租赁服务，但贵司未按约定履行付款义务。我司有权要求贵司先履行付款义务，望贵司在最后一台塔吊拆除之前，支付我司剩余租金502329元，我司承诺在收到租金尾款的4天内拆除塔吊。否则，因贵司原因而导致的塔吊不能按时拆除，所产生的损失由贵方承担。另6月1日发生在美容中心施工现场塔吊大臂坠落事件，现事故塔吊报废无法使用。该塔吊现价值80万，对出租方来讲，损失惨重。在事故原因未确定的情况下，提出损失承担方案：挂靠我司塔主承担损失10万、厂方承担损失10万、寨良公司承担损失12万、塔吊保留的残值预估为28万、贵司承担损失20万。
2014年6月20日，中铁建天津分公司向寨良公司发送工作联系单，要求贵司在2014年6月22日18时前，将坠落在楼层上的大臂拆除完毕，避免产生安全事故及伴生灾害，立即派人对砸裂楼板及其他部位损失进行现场拍照取证，估算损失，若在规定时间内未拆除，我方将组织进行拆除，在该事件未妥善处理前，所有已产生塔吊租赁费用拒绝支付。
2014年6月23日，寨良公司向中铁建天津分公司发送工作联系函，称此次施工现场塔吊大臂坠落事件原因未定，贵司联络函的事实与我方调查事实不符，我方要求保护现场，对事故现场及设备进行鉴定，以便准确查明事故原因。如贵方在我方未同意的情况下，擅自将塔吊拆除，造成事故原因无法查明，期间的一切事故损失及拆除费用由贵司承担。
2014年7月3日，中铁建天津分公司将事故塔吊拆除。
2014年7月10日，中铁建天津分公司向寨良公司发送工作联系单，称经多次要求贵司拆除塔吊，但截至7月2日，贵司未采取任何措施进行拆除，严重影响我方正常施工生产，为减少损失，我方组织专业拆除人员对该塔吊进行拆除，现要求贵司在3个工作日内将塔吊运输出厂，如贵司未及时清退，由此造成的配件丢失，我方概不承担责任。同时要求贵司负责人到我项目部商谈最终结算事宜，同时就塔吊大臂掉落给我方建筑结构造成的损失进行确认、我方拆除塔吊所发生的一切费用、房屋鉴定机构对损坏结构的质量鉴定及报告费用、甲方对我方的经济处罚费用等进行确认转扣。
另查：2014年6月6日和6月16日，恒大地产集团天津有限公司绿洲公建工程部两次向中铁建发送业务联系单，要求中铁建在6月7日中午12点前、6月18日上午前把塔吊拆除，否则将自行组织强拆。望中铁建抓紧时间组织安排拆除塔吊，对结构破坏部分提供修复方案，由我司审核通过后尽快恢复。
2014年7月5日，中铁建天津分公司与河北省建筑科学研究院天津分院签订工程委托书。委托事项是天津恒大绿洲公建区医学美容中心因塔吊倾覆导致主体及屋面破坏部位的鉴定及修复方案，价款40000元，支付方式是鉴定报告及修复方案出具后支付。2014年7月14日，河北省建筑工程质量检测中心出具检测报告。2014年7月15日，河北省建筑科学研究院出具加固处理方案。2014年7月29日，中铁建天津分公司向河北省建筑科学研究院天津分院支付检测费40000元。
中铁建天津分公司项目部依据检测鉴定报告等文件，编制美容中心层面洞口修复方案。后报经相关部门和领导审批。
2014年7月16日，中铁建天津分公司与天津市唐海建筑工程有限公司签订《零星工程分包合同》。其中约定：工程名称是天津恒大绿洲公建区医学美容中心主体及配套工程，工期为2014年4月6日至2014年10月15日完工，合同暂定金额572921.2元，本合同为固定综合单价合同，包含共13项明细，其中第7项塔吊倒塌造成的主体及屋面修复费用为194524.24元。2015年1月22日，中铁建向天津市唐海建筑工程有限公司支付工程款572921.2元。
2014年10月14日，中铁建与天津凯天建筑安装工程有限公司签订《物资设备买卖合同》。其中约定：双方经友好协商就（吊车、挖掘机、翻斗车等的租赁）买卖事宜达成一致，签订本合同。本合同为固定单价合同。材料明细共7项，共311917.5元，其中用于塔吊拆除的2台5**t汽车起重机租赁费用为116000元。2015年2月3日，中铁建向天津凯天建筑安装工程有限公司支付机械租赁费306228.25元。
上述事实，有《塔吊租赁合同》、通知函、结算单、商业承兑汇票、工作联系函、工程委托书、《零星工程分包合同》、修复方案和方案报审表、《物资设备买卖合同》、发票、当事人的陈述等证据在案佐证。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，寨良公司与中铁建天津分公司签订的《塔吊租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人均应遵守履行。因寨良公司已向中铁建天津分公司提供塔吊租赁服务，中铁建天津分公司应依约支付租赁费。因双方结算的602329元租赁费中包含1＃塔吊的拆除费用40000元，拆除塔吊系寨良公司的义务，而1＃塔吊实际由中铁建天津分公司拆除，故40000元应从602329元租赁费中扣除。因中铁建天津分公司系中铁建的分公司，寨良公司有权要求中铁建对中铁建天津分公司欠付的租赁费共同承担给付责任。故对于寨良公司要求中铁建、中铁建天津分公司支付租赁费主张的合理部分，于法有据，本院予以支持。对于寨良公司主张的自2014年12月5日起至实际支付完毕之日止的利息，因1＃塔吊于2014年6月1日夜间发生事故并造成损失，双方因此产生争议，在争议未能妥善解决的前提下，中铁建天津分公司有合理理由迟延支付租赁费，故对于寨良公司主张的租赁费利息，于法无据，本院不予支持。
依据合同约定，寨良公司作为出租方应提供合格的塔吊，在租赁期限内对产品质量负责，为租赁设备配备司机，负责塔吊的日常维修、保养、操作。因此，寨良公司应对塔吊质量负责，否则应承担因塔吊事故造成的损失赔偿责任，除非其能证明事故系中铁建天津分公司原因造成。而在本案中，寨良公司称塔吊大臂坠落系有人擅自违规超载使用塔吊造成，但其未提供有效证据予以证实。中铁建天津分公司反诉请求主张的损失，系在合同履行过程中涉案租赁物1＃塔吊发生事故造成的，中铁建天津分公司依据合同主张的损失与寨良公司基于合同主张的租赁费系基于同一法律关系，对于反诉，本案应予受理。因此，对于寨良公司关于反诉与本诉不是同一法律关系，事故原因未明和责任主体未定，不应当受理反诉的意见，本院不予采纳。
对于损失数额，因中铁建天津分公司主张的损害结构检测费40000元、毁坏建筑物修复费用194524元、1＃塔吊拆除费用116000元系1＃塔吊发生事故造成的直接损失，且其提供了合同、发票等证据予以证实，而寨良公司未能提供有效证据足以反驳，故本院对上述损失赔偿请求予以支持。对寨良公司称双方已经就1＃塔吊造成的事故损失协商一致，故不同意赔偿损失的意见，因其未提供充分证据予以佐证，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百二十二条之规定，判决如下：
一、中铁建设集团有限公司、中铁建设集团有限公司天津分公司于本判决生效后七日内共同给付天津寨良机电设备租赁有限公司租赁费共计五十六万二千三百二十九元；
二、天津寨良机电设备租赁有限公司于本判决生效后七日内给付中铁建设集团有限公司、中铁建设集团有限公司天津分公司损害结构检测费四万元、毁坏建筑物修复费用十九万四千五百二十四元、1＃塔吊拆除费用十一万六千元，以上三项损失共计三十五万零五百二十四元；
三、驳回天津寨良机电设备租赁有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费九千八百二十三元，由天津寨良机电设备租赁有限公司负担六百五十二元（已交纳），由中铁建设集团有限公司、中铁建设集团有限公司天津分公司负担九千一百七十一元（于本判决生效后七日内交纳）。
反诉案件受理费三千二百七十九元，由天津寨良机电设备租赁有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按未提出上诉处理。
审 判 长 孙 莉
人民陪审员 牛淑珍
人民陪审员 范振萍
二〇一六年五月二十日
书 记 员 袁 帅