云南省镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）镇民初字第284号
原告镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县（以下简称镇沅县）农村信用合作联社。
住所地镇沅县迎宾路。
法定代表人罗金平，职务理事长。
委托代理人袁开斌，男，云南恩水律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
委托代理人沈朝勇，男，镇沅县农村信用合作联社职工，代理权限为一般授权代理。
被告镇沅县淀粉酒精厂。
地址镇沅县者东镇三章田新文大桥旁。
法定代表人王雷，职务厂长。
委托代理人赵衍成，男，1976年2月11日生，汉族，镇沅县人，系镇沅县淀粉酒精厂职工，住镇沅县，代理权限为特别授权代理。
原告镇沅县农村信用合作联社诉被告镇沅县淀粉酒精厂金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月21日受理后，依法组成合议庭进行审理，于2015年9月30日公开开庭进行了审理。原告镇沅县农村信用合作联社的委托代理人袁开斌、沈朝勇，被告镇沅县淀粉酒精厂的委托代理人赵衍成到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告镇沅县农村信用合作联社诉称，2013年4月23日，被告向原告借款5000000.00元，双方签订了流动资金借款合同书，对各自的权利义务进行了约定。双方约定被告于2013年11月20日、2014年6月20日、2014年11月20日、2015年6月20日、2015年11月20日向原告分别还款100000.00元，于2016年4月23日向原告还款4500000.00元。贷款期限为36个月，2016年4月23日前全部还清。被告以其位于镇沅县者东镇三章田新文村民委员会新文大桥旁的土地和厂房对贷款进行抵押，并办理了抵押权登记手续。被告按照约定向原告偿还了200000.00元后一直不履行还款和支付利息的义务，经原告多次催要，被告仍不履行还款义务，截至2015年9月20日，被告的贷款本金和利息共计5112142.45元。被告的行为违反了双方的约定，为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求：1、判令解除原告与被告签订的借款合同；2、判令被告偿还原告贷款本金和利息共计5112142.45元；3、判令被告将其抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款偿还所欠原告的贷款本金和利息共计5112142.45元；4、判令被告承担原告支付的律师费50000.00元。
被告镇沅县淀粉酒精厂承认被告向原告借款及用财产抵押的事实，对原告主张的本金和利息予以认可。
原告镇沅县农村信用合作联社为证明其诉讼主张，依法向法庭提交以下证据材料：
1、原告的营业执照和组织机构代码证各一份，欲证明原告的身份信息和主体资格。
经质证，被告对该证据予以认可。
2、流动资金借款合同一份，欲证明被告向原告贷款5000000.00元，以及若被告违约，原告可以宣布合同立即到期，被告应当负担原告所支出的相应费用的事实。
经质证，被告对该证据无异议。
3、抵押合同二份、房屋所有权证、房屋他项权证、土地使用权证、土地他项权证各一份，欲证明被告是用其合法财产对贷款进行抵押，抵押有效的事实。
经质证，被告对该证据无异议。
4、资金支付凭证一份，欲证明原告将5000000.00元贷款转账给被告的事实。
经质证，被告对该证据无异议。
5、被告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明各一份，欲证明被告的基本信息及主体资格。
经质证，被告对该证据无异议。
6、收据一份，欲证明原告支付律师费用50000.00元的事实。
经质证，被告对证据的真实性无法认可。
7、协议书一份、承诺书一份，欲证明被告严重违约，没有按照承诺履行义务，经原告多次催要，被告至今未还款及被告同意原告对其抵押财产进行处理的事实。
经质证，被告对该证据无异议。
被告镇沅县淀粉酒精厂针对其答辩意见未向法庭提交证据材料。
本院审查认为，原告镇沅县农村信用合作联社提交的第1、2、3、4、5、7组证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。原告提交的第6组证据，该证据不是正规发票，且原告未提交其他证据予以佐证，不能证明原告的证明目的，故本院对该证据不予采信。
根据以上的事实和对证据的分析认定，本院确认的本案事实为：2013年4月23日，被告镇沅县淀粉酒精厂以购买木薯为由，以其所有的镇国用字（2008）第0248号所登记的面积为9334.60平方米的土地使用权，以及镇沅房权证者东镇字第××号所登记厂房（总面积4579.98平方米，其中砖混结构四层楼面积为2219.81平方米，砖木结构二层楼面积为2360.17平方米）做抵押向原告镇沅县农村信用合作联社申请贷款，同日双方签订了以镇沅县淀粉酒精厂为借款人，以镇沅县农村信用合作联社为贷款人的流动资金借款合同和抵押合同。借款合同主要约定由被告镇沅县淀粉酒精厂向原告镇沅县农村信用合作联社借款5000000.00元，用于购买木薯，约定借款期限为36个月，自2013年4月23日至2016年4月23日止。借款利率为浮动利率，基准利率为5.125‰，浮动幅度为上浮50%，借款期限自实际提款日起算。合同还约定按季结息，分期还款，还款期限为2013年11月20日、2014年6月20日、2014年11月20日、2015年6月20日、2015年11月20日向原告分别还款100000.00元，于2016年4月23日向原告还款4500000.00元。抵押合同主要约定被告镇沅县淀粉酒精厂担保的贷款金额为5000000.00元，抵押担保期限自抵押登记完成之日起至担保的债权全部清偿之日止。2013年4月23日，双方办理了抵押权登记，抵押权显示为他项权利种类抵押。原告于2013年4月23日按合同约定将借款5000000.00元支付给被告，被告收款后在贷款凭证的借款人处签字。后被告镇沅县淀粉酒精厂按合同约定向原告镇沅县农村信用合作联社偿还借款200000.00元，余款及相应利息经多次催要，被告拖欠至今未还，现已欠原告借款本金4800000.00元及利息312142.45元（利息截止日期为2015年9月20日）。现原告镇沅县农村信用合作联社以被告镇沅县淀粉酒精厂未按照合同约定按期偿还借款，被告行为已经违约，按照双方约定原告应当解除合同并偿还相应欠款及利息为由，向本院提起诉讼。
本院认为，原告镇沅县农村信用合作联社系金融机构，依法享有发放贷款的资格。2013年4月23日，双方分别签订借款合同、抵押合同，二份合同系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同。原告按约定支付借款，被告按约定返还借款本金及利息，双方已形成借款合同法律关系。被告镇沅县淀粉酒精厂借款后仅偿还本金200000.00元，后不再偿还原告借款，其行为已经构成违约。该合同虽未到期，但因被告迟延履行主要债务，《中华人民共和国合同法》明确规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，可以解除合同，故原告解除合同的主张于法有据，本院依法予以支持。合同解除后，被告理应偿还借款本金4800000.00元及利息312142.45元（利息截止日期为2015年9月20日），对原告的该主张本院依法予以支持。被告在借款的同时，以其所有的土地使用权及厂房做抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押登记系依法办理，合法有效。被告逾期还款，原告作为抵押权人，对被告抵押的财产享有优先受偿权。对于原告主张的由被告对抵押财产进行折价或者拍卖、变卖的主张，于法无据，本院不予支持。对于原告提出的由被告承担律师费50000.00元的主张，因原告提交的证据不能证明律师费是否真实支出，故对该主张本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告镇沅县农村信用合作联社与被告镇沅县淀粉酒精厂签订的流动资金借款合同。
二、自本判决生效之日起三十日内，被告镇沅县淀粉酒精厂归还原告镇沅县农村信用合作联社借款本金4800000.00元及利息312142.45元。
三、被告镇沅县淀粉酒精厂不履行本判决书确定的债务，原告镇沅县农村信用合作联社对被告镇沅县淀粉酒精厂抵押的位于者东镇新文村民委员会的镇国用字（2008）第0248号所登记的面积为9334.60平方米的土地使用权、镇沅房权证者东镇字第××号所登记总面积为4579.98平方米的厂房享有优先受偿的权利。
四、驳回原告镇沅县农村信用合作联社其他诉讼请求。
案件受理费47585.00元，由被告镇沅县淀粉酒精厂承担47109.00元，由原告镇沅县农村信用合作联社承担476.00元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 杨忠宇
审 判 员 罗东芳
人民陪审员 饶 萍
二〇一五年十一月十六日
书 记 员 董 娇