茂名市电白区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）茂电法民一初字第207号
原告潘雪珠。
原告梁广雄。
以上两原告的委托代理人廖泽城、陈艺文，广东民道律师事务所律师。
被告林伟才。
第三人蔡相。
第三人蔡木芬。
第三人电白县水东镇化工厂。
住所地：电白区水东镇镇东路***号。
法定代表人林伟才，厂长。
委托代理人邱水记，广东海法律师事务所律师。
原告潘雪珠、梁广雄诉被告林伟才、第三人蔡相、蔡木芬、电白县水东镇化工厂共有物分割纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告潘雪珠、梁广雄及其委托代理人廖泽城、陈艺文，被告林伟才、第三人蔡相、第三人电白县水东镇化工厂的委托代理人邱水记到庭参加诉讼，第三人蔡木芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，现本案已审理终结。
原告潘雪珠、梁广雄诉称，1997年2月，第三人蔡相、蔡木芬以占有水东化工厂土地50％的份额抵押向原告梁广雄、潘雪珠借款50万元。因第三人蔡相、蔡木芬逾期未还，原告梁广雄、潘雪珠向电白县人民法院提起诉讼。电白法院于1998年9月30日作出（1998）电民初字第1552号民事判决书，判决蔡相、蔡木芬向梁广雄、潘雪珠清偿借款50万元及相应利息。审理期间，电白法院作出（1998）电民初字第1555-1号民事裁定书，查封蔡相、蔡木芬用以抵押的水东化工厂土地1425.3m2。后案件在执行过程中，因查封的土地拍卖流拍，蔡相、蔡木芬又无其它财产可供执行，电白法院于2004年10月21日作出（2000）电法执字第1314-3号民事裁定书，中止对案件的执行。2010年11月22日电白法院作出（1999）电法执字第1314-2号执行裁定书，查封电国用（2008）第00336号《国有土地使用证》项下的土地。2011年3月24日水东化工厂以查封的土地使用权登记在该水东化工厂名下，属该厂所有为由，向电白法院提出异议。2011年5月6日电白法院作出（2011）电法执异字第6号执行裁定书，撤销电白法院于2010年11月22日作出的（1999）电法执字第1314-2号执行裁定书。原告梁广雄、潘雪珠不服，向茂名市中级人民法院申请复议，茂名中院于2011年12月13日作出（2010）茂中法执复字第26号执行裁定书，撤销电白法院（2011）电法执异字第6号民事裁定书，发回电白法院重新审查。电白法院于2012年3月29日作出（2012）茂电法执异字第5号执行裁定书，中止对电国用（2008）第00336号《国有土地使用证》项下的土地使用权的执行。为此，原告向法院提起执行异议之诉，电白县人民法院于2012年12月20日作出（2012）茂电法民初字第526号民事判决书及茂名市中级人民法院于2013年6月13日作出（2013）茂中法民二终字第80号民事判决，均判决“许可执行蔡相以电白县水东镇化工厂名义登记的位于电白县陈村镇寨头村委会那当尾的土地一块【证号：电国有（2008）第00336号】中的1425.298m2的使用权以偿还所欠原告梁广雄、潘雪珠（1998）电民初字第1552号民事判决书中所确定的债务。”而该判决生效后，原告申请恢复执行，在执行过程中，法院多次通知被告林伟才对电国用（2008）第00336号国有土地予以析分以确认被执行财产的界至，但被告均置之不理。
本案经电白县人民法院作出（2012）茂电法民初字第526号民事判决及茂名市中级人民法院（2013）茂中法民二终字第80号民事判决维持“许可执行蔡相以电白县水东镇化工厂名义登记的位于电白县陈村镇寨头村委会那当尾的土地一块【证号为：电国有（2008）第00336号】中的1425.298m2的使用权以偿还所欠原告梁广雄、潘雪珠（1998）电民初字第1552号民事判决书中所确定的债务。”
有关以上判决内1425.298m2的面积，是依据【电国土证字（1990）第69号】3137.25m2的总面积，结合《两人合股购地报建情况》内的约定（蔡相占有的份额为45.43％），确认为1425.298m2。后【电国用（2008）第00336号】证面积缩小为2484.72m2，则依照45.43％的份额，第三人蔡相依法占有的土地份额面积相应缩小为1128.84m2，故而诉讼请求中以1128.84m2的面积进行请求。故请求对被告林伟才、第三人蔡相共有的以电白县水东镇化工厂名义登记的位于电白县陈村镇寨头村委会那当尾的土地【证号电国用（2008）第00336号】的该土地南面界至线为参照线进行东、西向与东面界至线平行析分，从西面析分为1128.84平方米土地（四至为东至双方分界线、南距325国道中线35米、西至盐灶路、北至打磨岭北岭脚）给第三人蔡相以供执行。
被告林伟才辩称，原告请求分割出来以供执行的土地使用权为第三人电白县水东镇化工厂的，此化工厂为集体性质的，蔡相对该土地无股份额，蔡相拖欠原告的款为其个人行为，与化工厂无关，应驳回原告的诉讼请求。
第三人蔡相辩称，借据上虽写借到原告50万元，但原告实际只支付13万元给我，法院不应按50万元及利息执行，更不应该分割土地以供执行，该块土地的使用权为电白县水东镇化工厂的，化工厂为集体性质的，财产也为集体的。
第三人电白县水东镇化工厂辩称，原告的诉讼请求无法成立，土地性质为国家划拨的，使用权人为电白县水东镇化工厂，此厂为集体性质的厂，该土地未被确认为个人土地，原告主张的1128.84平方米的土地计算没有任何事实依据和法律依据，如果析分土地，土地的价值也不一定与执行标的相当，集体组织的财务应受法律保护，不能分割，应驳回原告的诉讼请求。
第三人蔡木芬既不到庭应诉，也没有提供书面答辩。
经审理查明，涉案的土地位于电白区陈村镇寨头村委会那当尾，东至电白县海藻酸釉化工厂墙边，南至广湛公路边，西至打磨岭盐灶村路口，北至打磨岭北岭脚，面积1425.298平方米，土地使用权人为水东镇化工厂，土地证号为电国土证字（1990）第**号，土地上面没有任何建筑物。
1997年2月，第三人蔡相、蔡木芬以占有电白县水东镇化工厂土地50％的份额抵押向原告梁广雄、潘雪珠借款50万元。因第三人蔡相、蔡木芬逾期未还，原告梁广雄、潘雪珠向电白县人民法院提起诉讼。电白法院于1998年9月30日作出（1998）电民初字第1552号民事判决书，判决蔡相、蔡木芬向梁广雄、潘雪珠清偿借款50万元及相应利息。审理期间，电白法院作出（1998）电民初字第1555-1号民事裁定书，查封蔡相、蔡木芬用以抵押的水东化工厂土地1425.3m2。后案件在执行过程中，因查封的土地拍卖流拍，蔡相、蔡木芬又无其它财产可供执行，电白法院于2004年10月21日作出（2000）电法执字第1314-3号民事裁定书，中止对案件的执行。2010年11月22日电白法院作出（1999）电法执字第1314-2号执行裁定书，查封电国用（2008）第00336号《国用土地使用证》项下的土地。2011年3月24日水东镇化工厂以查封的土地使用权登记在该水东镇化工厂名下，属该厂所有为由，向电白法院提出异议。2011年5月6日电白法院作出（2011）电法执异字第6号执行裁定书，撤销电白法院于2010年11月22日作出的（1999）电法执字第1314-2号执行裁定书。原告梁广雄、潘雪珠不服，向茂名市中级人民法院申请复议，茂名中院于2011年12月13日作出（2010）茂中法执复字第26号执行裁定书，撤销电白法院（2011）电法执异字第6号民事裁定书，发回电白法院重新审查。电白法院于2012年3月29日作出（2012）茂电法执异字第5号执行裁定书，中止对电国用（2008）第00336号《国有土地使用证》项下的土地使用权的执行。为此，原告向法院提起执行异议之诉，电白县人民法院于2012年12月20日作出（2012）茂电法民初字第526号民事判决书及茂名市中级人民法院于2013年6月13日作出（2013）茂中法民二终字第80号民事判决，均判决“许可执行蔡相以电白县水东镇化工厂名义登记的位于电白县陈村镇寨头村委会那当尾的土地一块【证号：电国有（2008）第00336号】中的1425.298m2的使用权以偿还所欠原告梁广雄、潘雪珠（1998）电民初字第1552号民事判决书中所确定的债务。”而该判决生效后，原告申请恢复执行，在执行过程中，法院多次通知被告林伟才对电国用（2008）第00336号国有土地予以析分以确认被执行财产的界至，但被告均置之不理。2014年5月19日原告诉至本院。本案在审理过程中，林伟才于2014年9月30日向本院提起诉讼，请求确认其与蔡相制作的《两人合股购地报建情况（含地价、份额等细节）》无效，此案被中止审理。本院在2015年3月16日作出（2014）茂电法民二初字第438号民事判决书，驳回原告林伟才的诉讼请求，林伟才不服上诉至茂名市中级人民法院，市中院在2015年9月1日作出（2015）茂中法民二终字第130号民事裁定书，裁定本案按上诉人林伟才撤回上诉处理，此裁定书已在2015年10月30日发生法律效力。本院对此案恢复审理。
本院认为，登记在第三人电白县水东镇化工厂名下的位于电白区陈村镇寨头村委会那当尾的1425.298平方米的土地使用权已被发生法律效力的判决书认定，许可供以执行偿还蔡相、蔡木芬所欠原告梁广雄、潘雪珠（1998）电民初字第1552号民事判决书所确定的债务，电白县水东镇化工厂名为集体，实为林伟才、蔡相的合伙企业，依据林伟才与蔡相的《两人合股购地报建情况》的协议，蔡相占有该块土地使用权份额为45.43％，原告已认可该块土地使用权面积已缩小为2484.72平方米，蔡相应占有该块土地份额面积为1128.84平方米，现蔡相没财产可供执行，原告请求将该块土地在西边析出1128.84平方米以供执行，合理合法，应予支持。为此，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行申请查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
对被告林伟才、第三人蔡相共有的以电白县水东镇化工厂名义登记的位于电白县陈村镇寨头村委会那当尾的土地【证号：电国用（2008）第00336号】以该土地南面的界至线为参照线进行东、西向析分，从西面析分出1128.84m2土地（四至为东至双方分界线、南距325国道中线35米、西至盐灶路、北至打磨岭北岭脚）给第三人蔡相以供执行。
案件受理费8800元，由被告林伟才和第三人蔡相负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或诉讼代表人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 长 谢 劝
人民陪审员 欧 合
人民陪审员 刘国令
二〇一六年二月二十四日
书 记 员 李文伟
郑永轩
速 录 员 林观莲