宁波市北仑区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬仑榭民初字第1号
原告：钱某。
委托代理人：马琴琴。
被告：周某甲。
委托代理人：薛婷婷。
原告钱某与被告周某甲离婚纠纷一案，本院于2013年12月23日立案受理，依法由审判员陈建根独任审判，于2014年1月10日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，本院依法转为普通程序并组成合议庭，于2014年5月6日再次公开开庭进行了审理。原告钱某及其委托代理人马琴琴，被告周某甲及其委托代理人薛婷婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告钱某起诉称：原告与被告周某甲相识后于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育女儿周某乙。婚后双方因性格不合，经常发生争吵，造成夫妻关系紧张，且被告对家庭不关心，甚至打骂原告，双方已无和好可能，夫妻感情破裂，故请求法院判令：1、原、被告离婚；2、女儿由原告抚养，被告承担2000元／月抚养费至女儿独立生活止；3、依法分割夫妻共同财产：位于宁波市鄞州区梅墟街道梅景路615弄1号楼502室房屋一套，位于大榭开发区拆迁安置面积为104平方米的房屋2套，拆迁补偿款57252元。
原告为此向本院提交了下列证据：
1．《结婚证》1份，证明原、被告为夫妻关系；
2．《户口簿》1份，证明××××年××月××日生育女儿周某乙的事实；
3．《房屋所有权证》、《房屋共有权证》各1份，证明位于宁波市鄞州区梅墟街道梅景路615弄1号楼502室房屋一套，产权共有的事实；
4．《住宅用房拆迁调产安置协议》1份，证明被告因房屋被征用拆迁，可安置面积为104平方米的房屋2套的事实；
5．《银行还贷清单》1份，证明原、被告尚欠银行贷款56315元的事实；
6．《缴费通知单》1份，证明原被告尚欠物业费3369元的事实；
7．《网友聊天记录》1份，证明被告行为造成夫妻感情破裂的事实；
8．梅墟派出所制作的《询问笔录》1份，证明被告有家庭暴力殴打原告的事实；
9．《个人贷款合同》1份，证明原告出面向银行按揭贷款200000元的事实。
被告周某甲答辩称：夫妻已无法继续进行共同生活，同意离婚；女儿由原告负责抚养教育，愿承担合理的抚养费；对于宁波市鄞州区梅墟街道梅景路615弄1号楼502室房屋一套，当时购买价660000元，其中被告出资360000元，装修花费200000元，另由原告出面向银行按揭贷款200000元，双方在结婚前、后共同还款。同时，原告共出资200000元，其中100000元用于购房、100000元用于房屋装修。因此对该房屋要求按出资比例分割；对拆迁安置房，是属于被告父母建造的房屋，可安置的房屋尚未分配，其中1套已处理；被告因为归还银行贷款需要向其工作单位借款80000元，现尚欠借款26000元，对其他家庭债务，愿共同承担。
被告为此向本院提交下列证据：
1．《私人住房建设动用土地申请表》1份，证明拆迁房屋属于被告父母建造的事实；
2．海天塑机集团有限公司出具的《证明》1份，证明被告向公司借款且尚欠借款26000元未还的事实。
经开庭审理，原、被告举证质证，本院认定证据如下：
原告提交的证据1（《结婚证》1份）、2（《户口簿》1份）、3（《房屋所有权证》、《房屋共有权证》各1份）、4（《住宅用房拆迁调产安置协议》1份）、5（《银行还贷清单》1份）、6（《缴费通知单》1份）、9（《个人贷款合同》1份），被告提交的证据2（海天塑机集团有限公司出具的《证明》1份），双方质证后无异议，本院认为，上述证据符合证据的客观性、合法性、关联性，本院予以认定。
原告提交的证据7（《网友聊天记录》1份）、证据8（梅墟派出所制作的《询问笔录》1份），被告对证据的真实性不予认可。本院认为，证据7的来源难以认定，证据8反映了双方在生活中不和谐的情况，且为原告一方陈述，本院将综合予以认定。
被告提交的证据1（《私人住房建设动用土地申请表》1份），原告对证据的客观性无异议，但对关联性有异议。本院认为，对客观性双方无异议，予以认定，对关联性将结合法律予以认定。
本案争议焦点：1、共同购买的位于宁波市鄞州区梅墟街道梅景路615弄1号楼502室房屋一套各自所占份额多少？原告认为该房屋购买价位约660000元，原告出资207000元，银行按揭贷款200000元，被告出资260000元，故按该比例进行分割；被告认为，购房和装修原双方约定各半出资，但在实际付款时原告仅支付200000后无力付款，且其中100000元用于购房，另100000元用于装修；其余款项均由被告支付，购房时被告实际出资360000元，另200000元由原告出面进行按揭贷款，结婚前后双方共同偿还，房屋装修实际花费约200000元，故应按照出资比例进行分割。庭审中，双方均认可住房装修费约200000元，现房屋已增值，市场价值为1100000元。本院认为，原、被告在领取结婚证前共同出资购置了房屋并进行装修，已构成了共有财产。从双方陈述看，购房款和装修款花费金额基本一致，除原告出面向银行按揭贷款200000元外，购房和装修花费约660000元，其中原告出资约出资200000元，其余以被告为主筹集资金约460000元；因银行按揭贷款婚后共同偿还，共同还贷款部分财产应视为夫妻共同财产，各半享有；被告向其单位借款80000元，已还款54000元，该款为婚后共同还款，形成家庭财产，也属共同财产；房屋增值部分也为共同购置后婚后增值财产，也应为共同财产各半享有；兼顾到装修过程双方的实际付出，故该房屋按双方认可的现值1100000元，扣除应归还的债务85684元，实际房屋财产价值为1014316元，原、被告的资产比例为4︰6分割较妥。
2、对大榭开发区拆迁安置房屋的认定。2009年8月27日，被告出面与大榭开发区拆迁办公室签订了《住宅用房拆迁调产安置协议》1份。根据该协议，被告自有房屋228.62平方米，依法认定按3人口可补偿安置面积180平方米，可得补偿款201902元，实际可选择安置104平方米房屋2套，扣除安置房价值144640元外，剩余57262元，其中1套房屋已处理，尚有1套未分配，原告要求予以分割，被告认为系其婚前个人财产。本院认为，该房屋拆迁安置时，原房屋为被告婚前财产，但实际安置中有原告及女儿的份额，故该安置房为各方共同财产，与本案不宜一并处理。
综上，本院认定事实如下：
××××年××月××日，原告钱某与被告周某甲经登记结婚，××××年××月××日生育女儿周某乙。婚后双方常为家庭生活琐事发生争吵，造成夫妻感情日趋冷淡并恶化。庭审中，双方均认为已无夫妻感情，同意离婚。
另查明，原、被告于2008年4月共同出资约660000元向他人购买了位于宁波市鄞州区梅墟街道梅景路615弄1号楼502室房屋一套（包括自行车房），面积144.25平方米。购房后，双方投资进行装修，费用约200000元。期间，由原告出面向中国光大银行股份有限公司宁波分公司银行按揭贷款200000元，至起诉止，尚欠银行按揭款56315元；被告为此向工作单位借款80000元，至起诉止，尚有欠款26000元未还；双方另欠物业费3369元。2009年8月，被告自有房屋被征用拆迁，可享有拆迁调产安置180平方米，实际分配安置104平方米房屋2套。其中1套已被被告转让，尚有1套未安置。
本院认为：原、被告自结婚以来，双方未能珍惜来之不易的婚姻，未能正确处理好双方间的关系，常为家庭生活琐事发生争吵，造成夫妻感情恶化，经法院协调仍不能和好，夫妻感情确已破裂，现双方均同意离婚，本院予以准许；婚生女儿不因父母离婚而改变父母子女关系，双方仍应尽抚养义务，现双方同意由原告抚养，本院也予以准许，被告应承担相应的抚养费；双方结婚前共同出资购置的位于宁波市鄞州区梅墟街道梅景路615弄1号楼502室房屋一套（包括自行车房）已成共同财产，双方均认可按出资情况确认分割比例，从双方实际出资情况、共同银行还款和单位借款、婚后增值等情况合理予以分割；鉴于原告抚养小孩，从有利于子女健康成长的角度考虑，房屋归原告居住，原告找补被告享有的份额款的方案较妥；对于大榭开发区拆迁安置房，因涉及家庭内部财产分割，不宜在本案一并处理；遗留的家庭债务：银行按揭、单位借款和物业费欠款，为共同生活所欠，应共同还款，鉴于银行按揭由原告出面、单位借款由被告出面，故由双方各自出面归还并予以找补较妥。关于拆迁安置补偿多余款项，因时间较长，已用于家庭生活，现款已不存在，本院不再予以分割。综上，原告的请求部分有理本院予以支持。故依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十七条、第三十九条第四十一条之规定，判决如下：
一、准许原告钱某与被告周某甲离婚；
二、婚生女儿周子渲由原告钱某抚养教育，被告周某甲承担1200元／月的生活费至小孩独立生活止（每月汇入原告指定账户）；
三、家庭财产分割：位于宁波市鄞州区梅墟街道梅景路615弄1号楼502室房屋一套（包括自行车房）归原告钱某所有，同时，原告钱某补偿被告周某甲房屋份额折价款608589.60元；
四、家庭债务负担：对宁波市鄞州区梅墟街道梅景路615弄1号楼502室房屋一套银行按揭贷款56315元、物业费3369由原告钱某负责偿还；海天塑机集团有限公司的借款26000元，由被告周某甲负责偿还。同时，被告周某甲应补偿原告钱某债务分配款16842元；
上述三、四双方应付找补款项，相互折抵后，原告钱某应支付被告周某甲差价款591747.60元，该款于本判决发生法律效力后十日内付清；
五、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5010元，由原告钱某和被告周某甲各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
如本判决生效后，义务人拒绝履行的，权利人可在判决确定的履行期间的最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
审 判 员 陈建根
审 判 员 虞国安
人民陪审员 周光依
二〇一四年六月六日
代书 记员 张哲盈