山东省莱西市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0285民初824号
原告：中国银行股份有限公司莱西支行，住所地莱西市威海中路8号，组织机构代码86402891-6。
负责人：姜柏卿，系该支行行长。
委托代理人：胡晓华，山东瀚生律师事务所律师。
被告：唐小雷，男，1988年8月26日出生，汉族，原住莱西市。
被告：温华丽，女，1986年2月9日出生，汉族，原住莱西市，现住址。
原告中国银行股份有限公司莱西支行与被告唐小雷、温华丽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告中国银行股份有限公司莱西支行的委托诉讼代理人胡晓华到庭参加诉讼。被告唐小雷、温华丽经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司莱西支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与二被告签订的个人二手住房贷款合同；2.二被告立即归还原告借款本金192694.20元以及拖欠利息、罚息；3.原告对位于莱西市书苑小区4号楼4单元201户房屋享有优先受偿权；4.本案诉讼费、律师费等由二被告承担。事实和理由：被告唐小雷于2013年9月向我行申请二手住房贷款，经我行审查同意发放，我行于2013年9月22日与被告唐小雷签订二手住房贷款合同，为其贷款205000元，贷款期限20年。用于购买莱西市书苑小区4号楼4单元201户房屋，并以该房屋进行抵押。合同生效后，原告如约发放贷款，但被告不能按月归还贷款，原告多次催收未果，第二被告作为共同还款人也未尽相应的还款义务。
被告唐小雷、温华丽未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
原告提交的证据1、个人二手住房贷款合同1份，证明二被告向原告的贷款经过。
证据2、个人贷款凭证、贷款用款凭证各1张，证明原告已经将二被告所贷款项发放到被告唐小雷账户。
证据3、贷款已还款明细清单1张，证明二被告还款到2017年6月1日被告尚欠原告本金及罚息情况。
证据4、抵押权证复印件一份。证明被告将房产抵押给原告。
5、共同债务人承诺书复印件一份、二被告结婚证复印件一份。证明二被告为夫妻，且为共同债务人。
被告唐小雷、温华丽未质证。
本院认为：证据1-5系真实、合法，能够证明待证事实，本院依法予以认可。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告唐小雷、温华丽系夫妻关系。2013年9月22日,原告与被告唐小雷签订《个人二手住房贷款合同》，合同约定，借款人：唐小雷，贷款人：中国银行股份有限公司莱西支行第一条贷款金额及期限1、本合同项下贷款金额为：人民币（大写）贰拾万伍仟元，（小写）205000元。2、本合同项下贷款期限为240个月，自贷款人实际放款日起算。若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。第二条贷款用途本合同项下的贷款用途为：借款人支付其购买坐落于莱西市书苑小区4号楼4单元201户房屋的购房款，该所购房屋为借款人家庭成员（包括借款人及其配偶、未成年子女）名下实际拥有的第1套房产。所购房屋建筑面积为：91.92平方米。所购房屋总价款：人民币（大写）叁拾柒万元，（小写）370000元。……第三条贷款利率与计结息1、本合同项下贷款利率为：方式一、浮动利率方式浮动利率，浮动周期为12个月。……3、计息按贷款人适用的计息方式计算利息。4、结息和付息按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日和付息日。……5、罚息（1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。……第五条贷款的发放贷款人在同意借款人提款申请后，按一下第1种方式发放贷款：1、贷款人受托支付：借款人同意并授权贷款人将全部贷款划入借款人贷款所购买住房在贷款人处开立的个人结算账户中……第六条贷款的偿还1、本合同项下贷款按以下方式偿还：按月等额本金还款。2、按月偿还贷款本息的，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。还款期共计240期，约定还款日为每月的22日。……3、为及时偿还贷款本息，借款人应在贷款人处开立账户，户名：唐小雷，账号：23×××63，作为本合同项下贷款的指定扣款账户。若借款人指定扣款账户发生变更，应至少在最近一个约定还款日之前15日内书面通知贷款人。由于借款人未及时告知贷款人造成的后果，由借款人承担。……第八条担保本合同项下的担保方式为：借款人以本合同项下贷款所购房屋（下称“抵押物”）向贷款人提供抵押担保。抵押物详细情况见附件《抵押物清单》。……被告唐小雷、温华丽在借款人处签字捺印。该合同附件一：个人二手住房贷款合同通用条款。该合同附件二：抵押物清单抵押人姓名：唐小雷，抵押物坐落莱西市常州路29号，评估值或原值：370000贷款金额：205000，建筑面积：91.92，抵押人：唐小雷温华丽，抵押权人：中国银行股份有限公司莱西支行抵押物共有人确认：本人（姓名：温华丽，身份证件种类：身份证，身份证件号：）系上述抵押物清单所列抵押物的共有人，本人在此同意以该抵押物为《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》项下贷款向贷款人提供抵押，并同意配合办理抵押权有效设立所需的抵押登记等一切相关手续。抵押物共有人（签字）：温华丽2013年9月22日。后被告唐小雷、温华丽按约将上述房屋（房产证号：市20131031**）办理了抵押登记（西房地权市他字第2013114441）。
2013年9月22日，原告依约向被告唐小雷发放贷款205000元，贷款月利率5.46‰。被告唐小雷按约还款至2016年3月10日，尚欠原告贷款本金192694.20元、利息14671.88元及逾期利息未偿还。
以上事实，有原告提交的本院确认的中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同、中国银行个人贷款凭证、贷款用款凭证、贷款已还款明细清单、结婚证、他项权利证及当事人的陈述和庭审笔录在案为证，以上证明材料已经本院开庭质证和审查，可以采信。
本院认为，原、被告签订的贷款合同合法有效，系真实意思表示，双方均应按约定履行义务。二被告未按期归还贷款本息，原告有权解除贷款合同。原告按照约定提供了贷款，被告唐小雷、温华丽应按约定偿还贷款本息。二被告未按时足额偿还贷款本息，应承担违约责任。因二被告违约而给原告造成的损失应由二被告负担。被告温华丽作为共同借款人，应对被告唐小雷的债务承担共同还款责任。被告唐小雷用所购买的住房为本案贷款提供抵押，原告作为抵押权人，有权对抵押物享有优先受偿权。
综上所述，二被告应当支付原告贷款本金人民币192694.20元、利息人民币14671.88元（截止到2017年6月1日）、从2017年6月2日起至判决履行之日止以192694.20元为本金按月利率8.19‰计算的逾期利息。原告诉讼请求的合理部分，本院予以支持；其他部分，本院不予支持。被告唐小雷、温华丽既未答辩亦未到庭应诉，应视为其放弃抗辩及质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司莱西支行与被告唐小雷、温华丽签订的个人二手住房贷款合同；
二、被告唐小雷、温华丽支付原告中国银行股份有限公司莱西支行贷款本金192694.20元、利息14671.88元（截止到2017年6月1日）等共计207366.08元；
三、被告唐小雷、温华丽支付原告中国银行股份有限公司莱西支行本金192694.20元从2017年6月2日起至判决履行之日止按月利率8.19‰计算的逾期利息；
四、原告中国银行股份有限公司莱西支行对被告唐小雷、温华丽所有的位于莱西市书苑小区4号楼4单元201户房屋享有优先受偿权；
上述第一、二、三项于判决生效之日起十日内履行。
五、驳回原告中国银行股份有限公司莱西支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4154元，公告费600元，由被告唐小雷、温华丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 王云林
人民陪审员 刘思君
人民陪审员 姜维友
二〇一七年六月六日
书 记 员 赵少馥