福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0402民初1023号
原告兴业银行股份有限公司三明列东支行，住所地三明市。
委托代理人倪友贤，福建万天律师事务所律师。
委托代理人李传益，福建万天律师事务所律师。
被告福建万科药业有限公司，住所地福建省将乐县。
被告李一彪，男，1961年3月15日出生，住浙江省武义县。
被告潘美霞，女，1985年4月30日出生，住浙江省金华市。
被告潘美玲，女，1991年5月6日出生，住浙江省金华市。
原告兴业银行股份有限公司三明列东支行与被告福建万科药业有限公司、李一彪、潘美霞、潘美玲借款合同纠纷一案，本院于2016年3月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司三明列东支行的委托代理人倪友贤到庭参加诉讼，被告福建万科药业有限公司、李一彪、潘美霞、潘美玲经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司三明列东支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告福建万科药业有限公司偿还原告借款本金8917544.98元，并支付利息930282.48元（该利息按合同约定的利率暂计至2016年3月1日，此后利息按合同约定的利率计至款项实际清偿日止），合计9847827.46元；2、依法判令原告对被告福建万科药业有限公司提供抵押的位于将乐县古镛镇积善工业园区1-1层房产（房产证号为：将房权证2013字第XXX7、XXX8、XXX8、XX**号）及位于将乐县积善工业园区土地使用权（土地证号为：将国用（2012）第XX**号）折价、拍卖或变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；3、依法判令被告李一彪、潘美霞、潘美玲对被告福建万科药业有限公司的债务承担连带保证责任；4、依法判令本案诉讼费用由上述被告共同承担。事实和理由：2013年11月4日，原告与被告福建万科药业有限公司�订编号为兴银三明（业一）流贷（2013）0049号《流动资金借款合同》。约定原告向被告福建万科药业有限公司贷款500万元，到期日为2014年11月3日，利息月结，结息日为每月20日。借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率按借款利率上浮50%计收。对未按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利。提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息的，债权人实现债权的费用由借款人承担。同日，原告向被告福建万科药业有限公司发放贷款500万元。2013年11月15日，原告与被告福建万科药业有限公司签订编号为兴银三明（业一）流贷（2013）0XXX号《流动资金借款合同》。约定原告向被告福建万科药业有限公司贷款400万元，到期日为2014年11月14日，利息月结，结息日为每月的20日，借款逾期的，贷款人有权对逾期借款计收罚息，罚息利率按借款利率上浮50%�收；未按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利。提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息的，债权人实现债权的费用由借款人承担。同日，原告向被告福建万科药业有限公司发放贷款400万元。原告与被告李一彪、潘美霞、潘美玲签订《最高额保证合同》，被告李一彪、潘美霞、潘美玲同意为被告福建万科药业有限公司的债务承担连带保证责任。原告与被告福建万科药业有限公司签订《最高额抵押合同》，被告福建万科药业有限公司提供将乐县古镛镇积善工业园区1-1层房产（房产证号为：将房权证2013字第XXX7、XXX8、XXX8、XX**号）及土地使用权（土地证号为：将国用（2012）第XX**号）作为借款的抵押担保。自2014年9月21日起，被告福建万科药业有限公司未按借款合同的约定偿还本金及利息，截止2016年3月1日，被告福建万科药业有限公司尚欠原告借款本金8917544.98元及利息930282.48元。被告福建万科药业有限公司未按约还款，应承担相应的违约责任，被告李一彪、潘美霞、潘美玲对上述债务应承担连带保证责任。
被告福建万科药业有限公司、李一彪、潘美霞、潘美玲未作答辩。
本案经开庭审理，查明的事实与原告所陈述的相符。
本院认为，原告与被告福建万科药业有限公司签订《流动资金借款合同》，与被告李一彪、潘美霞签订的《最高额保证合同》，与被告潘美玲签订的《最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方应按约定全面履行合同。原告按照合同约定向被告福建万科药业有限公司发放贷款9000000元，但被告福建万科药业有限公司自2014年9月21日起，未依约履行还本付息义务，已构成违约，应承担相应的民事责任。故原告要求被告福建万科药业有限公司偿还借款�息的诉讼请求，符合合同的约定和法律规定，本院予以支持。原告主张按其与被告福建万科药业有限公司签订的《流动资金借款合同》约定的年利率8.4%计息，对借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率按借款利率上浮50%计收，对未按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利，该约定并未违反合同约定及法律强制性规定，本院予以支持。被告李一彪、潘美霞、潘美玲为讼争借款提供最高限额为9000000元的连带责任保证，被告福建万科药业有限公司自愿将其名下位于福建省将乐县古镛镇积善工业园区1-1层房产（房产证号为：将房权证2013字第XXX7、XXX8、XXX8、XX**号）及土地使用权（土地证号为：将国用（2012）第XX**号）作为借款的抵押担保，并在《最高额保证合同》中约定：当主债务人未依约履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是�拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），债权人有权直接要求保证人承担担保合同项下全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利。根据《物权法》第176条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形的，债权人应当按照约定实现债权。该约定虽然在主借款合同中未约定，但在最高额保证合同中有明确约定，各担保人已明知并同意该条款，因此，原告要求对被告福建万科药业有限公司提供的其名下位于福建省将乐县古镛镇积善工业园区1-1层房产（房产证号为：将房权证2013字第XXX7、XXX8、XXX8、XX**号）及土地使用权（土地证号为：将国用（2012）第XX**号）折价、拍卖或变卖所得价款在最高额抵押范围内享有优先受偿权以及担保人李一彪、潘�霞、潘美玲承担连带担保责任的诉讼请求，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。被告福建万科药业有限公司、李一彪、潘美霞、潘美玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建万科药业有限公司应于本判决生效之日起五日内返还原告兴业银行股份有限公司三明列东支行借款本金8917544.98及支付利息930282.48元（该利息计至2016年3月1日，此后利息按合同约定的利率计至生效判决确定的还款之日止）。
二、原告兴业银行股份有限公司三明列东支行对被告福建万科药业有限公司提供的位于福建省将乐县古镛镇积善工业园区1-1层房产（房产证号为：将房权证2013字第XXX7、XXX8、XXX8、XX**号）及土地使用权（土地证号为：将国用（2012）第XXX9号）折价、拍卖或变卖所得价款在抵押最高本金限额90000**元范围内享有优先受偿权。
三、被告李一彪、潘美霞、潘美玲对被告福建万科药业有限公司的上述债务在保证最高本金限额9000000元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费80735元，减半收取40368元，由被告福建万科药业有限公司、李一彪、潘美霞、潘美玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
审判员 黄谨铭
二〇一六年八月二十九日
书记员 李曼莹
附：本判决所依据的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自�更或者解除合同。
第二百零六条借款应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件�要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。