横县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0127民初1311号
原告：广西横县桂商村镇银行股份有限公司。住所地广西横县横州镇江北大道***号。统一社会信用代码：91450100569052083U。
法定代表人：韦治文，该行董事长。
委托诉讼代理人：莫荣光，广西志明律师事务所律师。
被告：谢基水，男，1987年6月24日出生，汉族，住广西横县。
原告广西横县桂商村镇银行股份有限公司与被告谢基水金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月18日立案后，依法适用简易程序，经审查发现，被告谢基水下落不明，需公告送达，于2016年8月16日依法裁定转入普通程序，并于2016年11月9日公开开庭进行了审理。原告广西横县桂商村镇银行股份有限公司委托诉讼代理人莫荣光到庭参加诉讼，被告谢基水经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广西横县桂商村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告谢基水归还原告借款本金700000元及利息82300元(截止2015年10月9日，从2015年10月10日起按月利率8‰上浮50%计至生效判决规定履行期限最后一日止)；2、判令原告对被告谢基水提供的抵押担保财产享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告谢基水承担。诉讼过程中，原告广西横县桂商村镇银行股份有限公司变更第1项诉讼请求为：1、判令被告谢基水归还原告借款本金700000元，并支付利息(截至2016年5月18日，利息为125842.27元，从2016年5月19日起，利息按月利率8‰上浮50%计至生效判决规定的履行期限最后一日止)。事实和理由：2014年5月13日，原告与被告谢基水签订了一份《人民币流动资金额度借款合同》，约定自2014年5月13日起至2017年5月12日止，被告谢基水可在700000元额度内向原告申请循环贷款，各笔借款的金额、利率、期限、用途以贷款支付凭证提款申请书的内容为准；双方就借款期限、借款利率、还款方式及未按期还款的违约责任等作了相应约定。同日，原、被告双方签订了一份《最高额抵押合同》，约定被告谢基水以其名下房地产在最高本金余额700000元范围内向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年5月15日，原告向被告谢基水发放贷款700000元，借款期限为12个月。借款期满后，被告谢基水未依约足额还本付息，经原告催收仍拒不还贷的行为已构成违约，原告有权要求被告谢基水承担还本付息的合同义务并对其名下已办理抵押登记的房地产享有优先受偿权。
原告向本院提供的证据有：1、营业执照；2、《居民身份证》、《户口簿》、《无婚姻登记记录证明》；3、合同编号：67990620140355《人民币流动资金额度借款合同》；4、合同编号：67990620140355-1《最高额抵押合同》及项下抵押物清单、《同意抵押承诺函》、横房他证字第2XXXXX**号房屋他项权证、横国用(2014)第0XXXXXXX号《国有土地使用证》、横房权证字第××号《房产证》；5、贷款支付凭证、业务受理专用凭证、贷款业务出账通知；6、逾期贷款利息催收通知书。
庭审中，原告提交被告谢基水《贷款欠款还款明细表》。
被告谢基水未作书面答辩亦未向本院提供证据，也未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告谢基水经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据予以确认。
本院认为：原告与被告谢基水签订的《人民币流动资金额度借款合同》及《最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，各方均应履行合同义务。原告已依约于2014年5月15日向被告谢基水发放贷款700000元，贷款期限自2014年5月15日至2015年5月14日，被告谢基水应以按月结息、到期一次还本的方式归还贷款，贷款发放时月利率按同期基准月利率5‰上浮60%计算，执行月利率为8‰，浮动期限随中国人民银行同期贷款基准利率调整当日生效，未按期还款的逾期利率在执行利率基础上上浮50%计算。借款期满后，截至2016年11月8日，被告谢基水对原告发放的700000元贷款，没有归还过本金，仅支付利息12600.18元的行为已构成违约，对未按期归还的借款应承担从逾期之日起按借款利率上浮50%计收逾期利息的违约责任，直至清偿本息为止；对不能按期支付的利息应承担贷款期内按借款利率计收复利，贷款逾期后按罚息利率计收复利的违约责任。被告谢基水自愿以其名下位于横县横州镇长安大道(新城景园开发小区)的房地产【房地产证号：横房权证字第××号；国有土地使用证号：横国用(2014)第XXXXXX号】为其上述债务在最高本金余额700000元范围内向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，原告对上述房地产享有抵押权，被告谢基水未履行到期债务时，原告有权依约就已届清偿期的主债权的全部或者部分、多笔或者单笔行使抵押权，将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。
综上所述，原告起诉要求被告谢基水归还借款本金700000元并按编号67990620140355《人民币流动资金额度借款合同》及相应《贷款支付凭证》确定的执行利率及实际逾期天数支付相应利息及要求在被告谢基水未能依约清偿债务时，对其提供的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告谢基水归还原告广西横县桂商村镇银行股份有限公司借款本金700000元及支付相应利息[利息计算方式：截至2016年5月18日，利息为125842.27元，自2016年5月19日起，利息按编号67990620140355《人民币流动资金额度借款合同》及2014年5月15日出具的《贷款支付凭证》约定的利率计算至本案生效判决规定的履行期限最后一日止]；
二、被告谢基水以其名下位于横县横州镇长安大道(新城景园开发小区)的房地产【房地产证号：横房权证字第××号；国有土地使用证号：横国用(2014)第XXXXXXXX号】对上述债务向原告广西横县桂商村镇银行股份有限公司承担抵押担保责任，原告广西横县桂商村镇银行股份有限公司有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保范围内优先受偿；
案件受理费12058.42元，由被告谢基水负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时于上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费(开户名称：南宁市中级人民法院；开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行；账号：)，逾期不交纳也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。缓交申请的，或提出缓交申请未获批准的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杨 兵
代理审判员 覃柳琼
人民陪审员 陆伟雯
二〇一六年十一月九日
书 记 员 黄山桂
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十三条证据包括：
当事人的陈述；
书证；
物证；
视听资料；
电子数据；
证人证言
鉴定意见；
勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。