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重庆市巴南区人民法院执 行 裁 定 书（2016）渝0113执1450号申请执行人重庆永鑫运输有限公司，住所地重庆市南岸区南坪南路（山河汽配市场3楼5号），现经营地重庆市巴南区渝南大道20号3209号，组织机构代码73657489-1。法定代表人卢维秀，总经理。被执行人王军，男，白族，1972年11月29日出生，住贵州省平坝县。重庆永鑫运输有限公司申请执行王军挂靠经营合同纠纷一案，重庆市巴南区人民法院作出（2010）巴法民初字第02809号民事判决书已发生法律效力，但被执行人王军未履行法律文书确定义务。申请执行人重庆永鑫运输有限公司于2016年4月21日向本院申请强制执行，本院依法立案执行。在执行过程中，经对被执行人王军财产调查，未发现可供执行的财产。为此，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九之规定，裁定如下：终结重庆市巴南区人民法院（2010）巴法民初字第02809号民事判决书的本次执行程序。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  钟宇斌审 判 员  熊 兵代理审判员  毕 升二〇一六年八月三十一日书 记 员  罗恩荣
山东省莒南县人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鲁1327执异100号
异议人（利害关系人）：天元天诚融资担保有限公司，住所地：临沂市兰山区银雀山路63号，组织机构代码：77416559-7。
法定代表人：尹相善，董事长。
委托代理人：张波，该公司职工。
委托代理人：�广慧，该公司职工。
申请执行人：周坤宁，男，汉族，居民，住临沂市郯城县，
被执行人：临沂市钰森木业有限公司，住所地：临沂市郯城县港上镇颜湖村。
法定代表人：刘玉建，经理。
在本院执行申请执行人周坤宁与被执行人临沂市钰森木业有限公司民间借贷纠纷一案，异议人天元天诚融资担保有限公司对以物抵债裁定不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
天元天诚融资担保有限公司称，一、评估价值明显过低，严重侵害其他债权人利益。被执行人钰森木业所有的土地使用权、地上建筑物以及机器设备等，地址位置优越、资产优质，资�价值至少上千万，但经评估，拍卖保留价仅为218万元，与财产实际价值严重不符，严重侵害其他债权人的利益。且评估、拍卖中，未通知被执行人，未给被执行人合理的异议期，让被执行人及其债权人丧失对评估价格提出异议的正当权利。二、拍卖、评估程序不合法。被执行人钰森木业从未接到法院关于本案件的执行文书及评估、拍卖通知，对本案件的执行程序进展亦一无所知，法院在被执行人没有收到任何诉讼文书和通知的情况下径直评估、拍卖是错误的，不合乎法律规定，综上所述，该以物抵债裁定书严重侵害我等其他权利人的权益，且评估、拍卖程序违反法律规定，程序不合法。故请求法院依法撤销以物抵债的（2018）鲁1327执927号之二执行裁定书，重新评估、拍卖钰森木业有限公司涉案资产。
本院查明，本院执行申请执行�周坤宁与被执行人临沂市钰森木业有限公司民间借贷纠纷一案，2018年4月11日，本院向被执行人临沂市钰森木业有限公司送达评估报告，被退回后公告送达，其后又公告送达拍卖裁定书。2018年8月5日作出（2018）鲁1327执927号之二执行裁定书，将临沂市钰森木业有限公司所有的郯集（2007）第02005号土地使用权，地上建筑物（包括但不限于郯村镇字第12-2007-0016号），预压机一台，四混涂胶机二台，模具二十四个，叉车一台，作价2170600元，交付申请执行人周坤宁抵偿周坤宁8131**元、颜廷好1357480元的债务，所有权自本裁定送达申请执行人周坤宁时起转移。2018年8月9日，向周坤宁送达以物抵债的（2018）鲁1327执927号之二执行裁定书。
本院认为，天元天诚融资担保有限公司提出的执行异议不符合受理条件。第一，异议人对评估报告提出异议，认为评估价值明显过低；《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条规定对评估资质和评估程序可以提出异议，评估价值过低不属于异议的法定事由。第二，异议人对评估、拍卖程序提出异议，认为本院在被执行人临沂市钰森木业有限公司未收到任何法律文书的情况下进行了评估、拍卖，异议人没有提供任何证据。第三，本院送达以物抵债的（2018）鲁1327执927号之二执行裁定书给申请执行人周坤宁后，执行程序终结，异议人提出异议在本案执行程序终结以后，所以，也不符合异议立案条件。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条规定：“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。”综上，天元天诚融资担保有限公司提出的执行异议不符合受理条件，裁定驳回申请。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条的规定，裁定如下：
驳回天元天诚融资担保有限公司的申请。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向山东省临沂市中级人民法院申请复议。
审判长 徐国田
审判员 史文思
审判员 卢言生
二〇一八年八月二十四日
书记员 王一茹
湖北省潜江市人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鄂9005执1594号
申请执行人：潜江市春天门业经营部，住所地：潜江市园林办事处建材装饰高场四通路52-54号。
法定代表人：龚守姣，该经营部业主。
被执行人：湖北镇声房地产开发有限公司，住所地：潜江市园林办事处潜阳中路24号。
法定代表人：冯爱军。该公司总经理。
本院在执行潜江市春天门业经营部与湖北镇声房地产开发有限公司买卖合同纠纷执行一案中，双方当事人达成执行和解协议，申请执行人潜江市春天门业经营部于2018年9月3日向我院提交撤回执行申请书，本案已执行完毕。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条条第（一）项之规定，裁定如下：
终结本院作出的（2017）鄂9005民初559号民事调解书的执行。
本裁定送达后立即生效。
审判长 徐世平
审判员 刘宇翔
审判员 胡晓明
二〇一八年九月三日
书记员 孙 鹏
湖北省潜江市人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鄂9005执916号
移送执行部门：本院刑事审判庭。
被执行人：陈久久，男，生于1992年7月23日，公民身份号码4290051992********，汉族，湖北省潜江市人，住潜江市张金镇老河口村*组。
被执行人陈久久盗窃罪财产刑执行一案，本院于2018年6月12日依法立案执行。在执行过程中，经过财产调查，未发现可供执行的财产。依照《最高人民法院关于适用（中华人民共和国刑事诉讼法）的解释》第四百四十四条的规定，裁定如下：
终结(2018)鄂9005执916号案件的执行。
本裁定送达后立即生效。
终结执行后，发现被执行人有可供执行财产的，立即恢复执行。
审判员 马庆华
二〇一八年九月五日
书记员 王 婷
湖北省潜江市人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鄂9005执1200号
移送执行部门：本院刑事审判庭。
被执行人：邹绪义，男，生于1973年11月28日，公民身份号码4224291973********，汉族，湖北省潜江市人。
被执行人邹绪义盗窃罪财产刑执行一案，本院于2018年6月27日依法立案执行。在执行过程中，经过财产调查，未发现可供执行的财产。依照《最高人民法院关于适用（中华人民共和国刑事诉讼法）的解释》第四百四十四条的规定，裁定如下：
终结(2018)鄂9005执1200号案件的执行。
本裁定送达后立即生效。
终结执行后，发现被执行人有可供执行财产的，�即恢复执行。
审判员 马庆华
二〇一八年九月五日
书记员 王 婷
重庆市巴南区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）渝0113执4467号
申请执行人重庆联科印务有限公司，住所地重庆市巴南区。
法定代表人何光然，总经理。
被执行人滕州芃华食品有限公司，住所地山东省枣庄市。
法定代表人华勇祖，执行董事。
申请执行人重庆联科印务有限公司依据已经发生法律效力的（2016）渝0113民初8625号民事判决书，申请执行滕州芃华食品有限公司买卖合同纠纷一案。本院于2017年9月6日受理后，已向被执行人滕州芃华食品有限公司发出执行通知书，责令被执行人滕州芃华食品有限公司支付申请人货款83686.4元及利息。
执行中，本院查询了被执行人滕州芃华食品有限公司的银行存款、工商、车辆，房屋信息，被执行人无财产可供执行。申请执行人也未提供被执行人有可供执行的其他财产线索，并同意终结本次执行程序，本院已将被执行人滕州芃华食品有限公司纳入失信被执行人名单，限制其高消费。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项之规定，裁定如下：
终结本院（2017）渝0113执4467号案的本次执行程序。
申请执行人若发现被执行人有可供执行的财产或线索时，可随时持恢复申请执行书和本裁定书向本院申请恢复执行。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 彭 伟
审 判 员 王 强
代理审判员 蓝世洪
二〇一七年十二月十四日
书 记 员 马贵华
山东省泰安市岱岳区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鲁0911执705号
申请执行人：乔荣军，男，汉族，1965年5月14日出生，住泰安市岱岳区。
被执行人：张士刚，男，汉族，1969年8月4日出生，住山东省宁阳县。
被执行人：殷冠军，男，汉族，1969年3月25日出生，住山东省宁阳县。
本院在执行申请执行人乔荣军与被执行人张士刚、殷冠军民间借贷纠纷一案中，2018年3月12日通过网络查控向金融机构、车辆管理所查询，查明被执行人张士刚无银行存款登记信息，有车辆2部但申请执行人不要求查封，暂不具备执行条件，查明被执行人殷冠军有银行存款1043.92元，无车辆登记信息，2018年4月18日通过线下冻结被执行人殷冠军工资账户，2018年4月25日将被执行人张士刚、殷冠军限制高消费，2018年8月1日线下扣划被执行人殷冠军银行存款8667.00元，2018年8月30日通过�络查控向金融机构、车辆管理所查询，查明被执行人张士刚、殷冠军无银行存款登记信息，无车辆登记信息，并将被执行人张士刚、殷冠军纳入失信被执行人名单，2018年8月31日对申请执行人乔荣军进行终本约谈，查明被执行人暂无其他财产可供执行，申请执行人亦无其他可供执行的财产线索，同意终结本案的本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：
终结（2018）鲁0911执705号案件的本次执行程序。
对申请执行人尚未实现的上述债权，应由被执行人继续清偿，并支付迟延履行期间的债务利息和迟延履行金。日后
申请执行人发现被执行人有可供执行财产，可以再次申请执行。
本裁定送达后立即生效。
审判长 崔 杰
审判员 孙修�
审判员 杜 庆 文
二〇一八年八月三十一日
书记员 侯 信 文
湖北省枣阳市人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）鄂0683执377号
申请执行人：孙延忠，男1964年11月24日出生，汉族，住枣阳市.
被执行人：云代凡，男，1965年04月17日出生，汉族，住枣阳市.
被执行人：刘玉荣，女，1965年10月06日出生，汉族，住枣阳市。
被执行人：云金华，女，1963年06月20日出生，汉族，住枣阳市.
本院依据已发生法律效力的（2016）鄂0683民初1380号民事判决书，在执行申请人孙延忠与被执行人云代凡、刘玉荣、云金华民间借贷纠纷一案中，通过执行网络查控系统查询，未找到被执行人云代凡、刘玉荣、云金华的存款、车辆、证劵等财产信息，通过线下查询，被执行人刘玉荣位于枣阳市车站路1号的房产处分权已被枣阳市人民法院予以查封。（房产证号为：000361**）本案为轮后查封。因被执行人云代凡、刘玉荣、云金华未履行义务，本院已向云代凡、刘玉荣、云金华发出执行通知书和报告财产令，并将其纳入失信被执行人名单及限制高消费。该案申请执行的标的款为XXXX元及利息，执行到位的金额为XXXX元；本院以穷尽财产调查措施，未能查找到被执行人可供执行的财产，经约谈申请执行人孙延忠，告知上述财产调查等情况和采取的执行措施后，其同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：
终结本院（2016）鄂0683民初1380号民事判决书的本次执行程序。
申请执行人孙延忠享有要求被执行人云代凡、刘玉荣、云金华成继续履行债务的权利，在被执行人云代凡、刘玉荣、云金华有可供执行的财产时，可以向有管辖权的人民法院申请恢复执行。被执行人云代凡、刘玉荣、云金华负有继续向申请执行人孙延忠履行债务的义务。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 王智勇
审判员 刘东武
审判员 郭群青
二〇一七年九月二十九日
书记员 张 军
湖北省枣阳市人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂0683执377号申请执行人：孙延忠，男1964年11月24日出生，汉族，住枣阳市.被执行人：云代凡，男，1965年04月17日出生，汉族，住枣阳市.被执行人：刘玉荣，女，1965年10月06日出生，汉族，住枣阳市。被执行人：云金华，女，1963年06月20日出生，汉族，住枣阳市.本院依据已发生法律效力的（2016）鄂0683民初1380号民事判决书，在执行申请人孙延忠与被执行人云代凡、刘玉荣、云金华民间借贷纠纷一案中，通过执行网络查控系统查询，未找到被执行人云代凡、刘玉荣、云金华的存款、车辆、证劵等财产信息，通过线下查询，被执行人刘玉荣位于枣阳市车站路1号的房产处分权已被枣阳市人民法院予以查封。（房产证号为：000361**）本案为轮后查封。因被执行人云代凡、刘玉荣、云金华未履行义务，本院已向云代凡、刘玉荣、云金华发出执行通知书和报告财产令，并将其纳入失信被执行人名单及限制高消费。该案申请执行的标的款为XXXX元及利息，执行到位的金额为XXXX元；本院以穷尽财产调查措施，未能查找到被执行人可供执行的财产，经约谈申请执行人孙延忠，告知上述财产调查等情况和采取的执行措施后，其同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结本院（2016）鄂0683民初1380号民事判决书的本次执行程序。申请执行人孙延忠享有要求被执行人云代凡、刘玉荣、云金华成继续履行债务的权利，在被执行人云代凡、刘玉荣、云金华有可供执行的财产时，可以向有管辖权的人民法院申请恢复执行。被执行人云代凡、刘玉荣、云金华负有继续向申请执行人孙延忠履行债务的义务。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  王智勇审判员  刘东武审判员  郭群青二〇一七年九月二十九日书记员  张 军
山东省郯城县人民法院
执 行 决 定 书
（2018）鲁1322执1012号
本院在执行申请人朱海林与被执行人郯城县四方家居建材市场有限公司委托合同纠纷一案中，查明被执行人郯城县四方家居建材市场有限公司不履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条的规定，决定如下：
将郯城县四方家居建材市场有限公司纳入失信被执行人名单。
本决定自作出之日起生效。
二〇一八年五月七日
![](01lydyh01/CreateContentJS/CreateImage.aspx?action=img&docId=0d4d05f4-f4d6-4e7c-8a51-a97c010d8bbf&imgId=MGQ0ZDA1ZjQtZjRkNi00ZTdjLThhNTEtYTk3YzAxMGQ4YmJmMC5qcGVn01lydyh01)呼和浩特市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）内01执异128号
案外人:武杰，住内蒙古自治区呼和浩特市新城区。
申请执行人:中国信达资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市新城区。
负责人:白玉国
被执行人：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市新城区。
法定代表人：贾贵忠
被执行人：蒙苑集团有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市金川开发区。
法定代表人：白雅力格
被执行人：石岚，住内蒙古自治区呼和浩特市新城区。
被执行人：贾贵忠，住内蒙古自治区呼和浩特市新城区。
本院在执行中国信达资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司与内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、蒙苑集团有限责任公司、石岚、贾贵忠公证债权文书一案中，案外人武杰对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人武杰称，案外人与内蒙古蒙苑房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定案外人购买蒙苑公司开发的位于呼和浩特市新城区兴安北路蒙苑国际商业广场A座精品店109号房，案外人已交付全部房款。后案外人与呼和浩特市蒙苑市场发展有限责任公司签订《包租协议》，包租协议约定，案外人将其所购买的蒙苑国际商业广场A座精品店109号房屋租给蒙苑发展公司，由其统一经营或出租。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得査封、扣押、冻结。案外人购买房屋没有办理过户登记手续的过错不在案外人，法院不能对案外人所购房屋进行查封。案外人认为，法院对案外人所购买房屋查封是错误的，损害了案外人的合法权益，案外人特提出异议，请求解除对其房产的查封。
本院查明，案外人武杰于2009年8月16日与内蒙古蒙苑房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买位于呼和浩特市新城区兴安北路蒙苑国际商业广场A座精品店一层109号房产，并已支付全部价款。后案外人武杰与呼和浩特市蒙苑市场发展有限责任公司签订《包租协议》，协议约定案外人将其所购买的蒙苑国际商业广场A座一层精品店109号房产出租给蒙苑发展公司，由其进行经营管理。
另查明，2017年6月14日，内蒙古自治区呼和浩特市蒙正公证处出具了（2017）呼蒙正执字第183号执行证书。2017年10月16日，本院作出（2017）内01执199号执行裁定书，裁定查封被执行人内蒙古天旭房地产开发有限责任公司位于呼和浩特市新城区兴安北路西侧，面积为19842.2平方米，产权证号为：呼国用（2010）第0xxxx号、位于呼和浩特市新城区东库街北侧、兴安北路西侧，面积为15073.8平方米，产权证号为：呼国用（2010）第00058号、位于呼和浩特市新城区东库街北侧，兴安北路西侧蒙苑国际商业广场C座（豪俬家园）在建工程，面积为140872.42平方米，在建工程抵押登记证明号为：呼房建新城区字第20130xxxx号、位于呼和浩特市新城区兴安北路169号蒙苑建材大市场，蒙苑国际商业广场A座，建筑面积为：14410.06平方米，产权证号为：呼房权证新城区字第201012xxxx号、位于呼和浩特市新城区兴安北路169号蒙苑建材大市场北1号楼2层201，蒙苑国际商业广场A座，建筑面积为：14027.83平方米，产权证号为：呼房权证新城区字第201012xxxx号、位于呼和浩特市新城区兴安北路169号蒙苑建材大市场北1号楼3层301，蒙苑国际商业广场A座，建筑面积为：14118.08平方米，产权证号为：呼房权证新城区字第201013xxxx号、位于呼和浩特市新城区兴安北路169号蒙苑建材大市场北1号楼1层1091、1092、1093、1095，蒙苑国际商业广场A座，建筑面积为：8635.51平方米，产权证号为：呼房权证新城区字第201015xxxx号。查封期限为三年。
本院认为，根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产;（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人武杰与内蒙古蒙苑房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，在本院查封前已支付全部价款，且已经委托租赁使用多年，未办理房屋过户手续并非案外人的原因，案外人武杰提出的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：
中止对位于呼和浩特市新城区兴安北路蒙苑国际商业广场A座精品店一层109号房产查封的执行。
本案的案外人、当事人不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审判长 胡尔查
审判员 任小军
审判员 郭丑红
二〇一八年七月三日
书记员 付鑫磊
文书内容呼和浩特市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）内01执异128号案外人:武杰，住内蒙古自治区呼和浩特市新城区。申请执行人:中国信达资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市新城区。负责人:白玉国被执行人：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市新城区。法定代表人：贾贵忠被执行人：蒙苑集团有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市金川开发区。法定代表人：白雅力格被执行人：石岚，住内蒙古自治区呼和浩特市新城区。被执行人：贾贵忠，住内蒙古自治区呼和浩特市新城区。本院在执行中国信达资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司与内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、蒙苑集团有限责任公司、石岚、贾贵忠公证债权文书一案中，案外人武杰对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人武杰称，案外人与内蒙古蒙苑房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定案外人购买蒙苑公司开发的位于呼和浩特市新城区兴安北路蒙苑国际商业广场A座精品店109号房，案外人已交付全部房款。后案外人与呼和浩特市蒙苑市场发展有限责任公司签订《包租协议》，包租协议约定，案外人将其所购买的蒙苑国际商业广场A座精品店109号房屋租给蒙苑发展公司，由其统一经营或出租。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得査封、扣押、冻结。案外人购买房屋没有办理过户登记手续的过错不在案外人，法院不能对案外人所购房屋进行查封。案外人认为，法院对案外人所购买房屋查封是错误的，损害了案外人的合法权益，案外人特提出异议，请求解除对其房产的查封。本院查明，案外人武杰于2009年8月16日与内蒙古蒙苑房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买位于呼和浩特市新城区兴安北路蒙苑国际商业广场A座精品店一层109号房产，并已支付全部价款。后案外人武杰与呼和浩特市蒙苑市场发展有限责任公司签订《包租协议》，协议约定案外人将其所购买的蒙苑国际商业广场A座一层精品店109号房产出租给蒙苑发展公司，由其进行经营管理。另查明，2017年6月14日，内蒙古自治区呼和浩特市蒙正公证处出具了（2017）呼蒙正执字第183号执行证书。2017年10月16日，本院作出（2017）内01执199号执行裁定书，裁定查封被执行人内蒙古天旭房地产开发有限责任公司位于呼和浩特市新城区兴安北路西侧，面积为19842.2平方米，产权证号为：呼国用（2010）第0xxxx号、位于呼和浩特市新城区东库街北侧、兴安北路西侧，面积为15073.8平方米，产权证号为：呼国用（2010）第00058号、位于呼和浩特市新城区东库街北侧，兴安北路西侧蒙苑国际商业广场C座（豪俬家园）在建工程，面积为140872.42平方米，在建工程抵押登记证明号为：呼房建新城区字第20130xxxx号、位于呼和浩特市新城区兴安北路169号蒙苑建材大市场，蒙苑国际商业广场A座，建筑面积为：14410.06平方米，产权证号为：呼房权证新城区字第201012xxxx号、位于呼和浩特市新城区兴安北路169号蒙苑建材大市场北1号楼2层201，蒙苑国际商业广场A座，建筑面积为：14027.83平方米，产权证号为：呼房权证新城区字第201012xxxx号、位于呼和浩特市新城区兴安北路169号蒙苑建材大市场北1号楼3层301，蒙苑国际商业广场A座，建筑面积为：14118.08平方米，产权证号为：呼房权证新城区字第201013xxxx号、位于呼和浩特市新城区兴安北路169号蒙苑建材大市场北1号楼1层1091、1092、1093、1095，蒙苑国际商业广场A座，建筑面积为：8635.51平方米，产权证号为：呼房权证新城区字第201015xxxx号。查封期限为三年。本院认为，根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产;（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人武杰与内蒙古蒙苑房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，在本院查封前已支付全部价款，且已经委托租赁使用多年，未办理房屋过户手续并非案外人的原因，案外人武杰提出的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对位于呼和浩特市新城区兴安北路蒙苑国际商业广场A座精品店一层109号房产查封的执行。本案的案外人、当事人不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长  胡尔查审判员  任小军审判员  郭丑红二〇一八年七月三日书记员  付鑫磊
葛洲坝人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）鄂葛洲坝刑初字第00044号
公诉机关宜昌市葛洲坝人民检察院。
被告人艾某，无业。2015年5月18日因本案被取保候审，同年8月19日由本院决定继续取保候审。
宜昌市葛洲坝人民检察院以葛检公诉刑诉（2015）34号起诉书指控被告人艾某犯危险驾驶罪，于2015年8月19日向本院提起公诉，本院依法适用简易程序，实行独任审判。宜昌市葛洲坝人民检察院指派检察员罗渊渊出庭支持公诉，被告人艾某到庭参加诉讼。现已审理终结。
经审理查明，2015年4月20日中午，被告人艾某在家中饮酒后，于13时许驾驶鄂E×××××号“豪爵”牌摩托车载邓某沿夜明珠路由南向北行驶至朝阳路与夜明珠路交叉路口时，与王某驾驶的鄂E×××××号“雪佛兰”牌小型汽车发生碰撞，致邓某、艾某受伤，两车受损。经民警对艾某进行吹气式酒精检测仪检测，艾某血液中酒精含量为85mg／100ml。艾某随即被带至葛洲坝中心医院抽取血液，经检测，艾某血液中酒精含量为84.70mg／100ml。
上述事实，被告人艾某在开庭审理过程中亦无异议，并有受案登记表、立案决定书、到案经过、驾驶资格证明、车辆信息、事故认定书、调解协议书，证人邓某、王某的证言，酒精测试仪检测结果、血液检验报告书，现场工作记录、现场照片、现场图等证据证实，足以认定。
本院认为，被告人艾某在道路上醉酒驾驶机动车，其行为构成危险驾驶罪，公诉机关指控的罪名成立，本院予以支持。被告人艾某归案后认罪态度较好，可对其酌情从轻处罚。综上，根据本案事实、情节、社会危害程度及被告人的悔罪表现，依照《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一，第七十二条第一款，第七十三条第一款、第三款之规定，判决如下：
被告人艾某犯危险驾驶罪，判处拘役三个月，缓刑六个月，并处罚金1500元。
（被告人艾某的缓期考验期间从判决确定之日起计算，所判罚金在本判决书生效后三个月内缴纳。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向宜昌市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审判员 周月梅
二〇一五年九月七日
书记员 杨 静
![](01lydyh01/CreateContentJS/CreateImage.aspx?action=img&docId=8e72a71e-2c3c-4089-bf26-a97c0109b0b4&imgId=OGU3MmE3MWUtMmMzYy00MDg5LWJmMjYtYTk3YzAxMDliMGI0MC5qcGVn01lydyh01)呼和浩特市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）内01执异274号
案外人:王聪敏，住内蒙古呼和浩特市新城区。
申请人:内蒙古建发房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市新城区。
法定代表人：齐鑫，该公司董事长。
被申请人：内蒙古大和房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市新城区。
法定代表人：王万富，该公司经理。
本院在执行内蒙古建发房地产开发有限责任公司与内蒙古大和房地产开发有限公司（以下简称大和公司）合作协议纠纷诉前财产保全一案中，案外人王聪敏对执行标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人王聪敏称，案外人于2002年10月24日，向大和公司购买聚和广场二层A04号摊位（面积3.55平米，价款27820元）。大和公司开取了收据，至今12年之久未办理房产证。王聪敏与大和公司房屋买卖合同纠纷一案，新城区人民法院作出（2015）新民一初字第0xxxx号民事判决书，该判决书确认王聪敏与大和公司房屋买卖合同有效，受法律保护，并判决大和公司为王聪敏办理所购摊位房屋的所有权证。该判决生效后，新城区人民法院已进入执行。请求撤销（2018）内01财保3号民事裁定，解除对聚和广场二层的查封。
本院查明，2002年10月24日，王聪敏与大和公司签订了聚和广场摊位销售合同，双方约定大和公司将聚和广场二层A04号摊位以27820元价格出售给案外人，王聪敏已交付购房款。王聪敏与大和公司房屋买卖合同纠纷一案，新城区人民法院分别作出（2015）新民一初字第00682号民事判决书，判决大和公司为王聪敏办理所购摊位房屋的所有权证。上述判决生效后，新城区人民法院已进入执行。
另查明，申请人内蒙古建发房地产开发有限责任公司与被申请人内蒙古大和房地产开发有限公司因合作协议纠纷一案，本院于2018年3月30日作出（2018）内01财保3号民事裁定，裁定：一、冻结被申请人人民币9996.2357万元或查封等值财产；四、查封被申请人内蒙古大和房地产开发有限公司位于呼和浩特市新城区东风路聚和广场，产权证号：呼房权证新城区字第G00xxxx号，一层中厅1135.84平方米、二层中厅1777.38平方米、二层北4号、5号、6号7号（每套27平方米）面积108平方米。本院于2018年4月27日依法查封了上述房屋。王聪敏因不服该裁定，向本院提出执行异议申请，并提供了销售合同、收据、民事判决书等证据。
本院认为，根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产;（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人与大和公司签订的《聚和广场摊位销售合同》合法有效，在呼和浩特市中级人民法院查封前已经全额出资购买涉案房屋摊位，并合法占有所购摊位。根据呼和浩特市新城区人民法院出具的已生效判决书及执行裁定书已确认涉案房屋摊位属于案外人所有，同时亦证实未办理房屋过户手续并非案外人的原因。综上，案外人王聪敏提出的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：
中止对内蒙古大和房地产开发有限公司位于呼和浩特市新城区东风路聚和广场二层A04号摊位查封的执行行为。
本案的案外人、当事人不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审判长 胡尔查
审判员 任小军
审判员 郭丑红
二〇一八年九月二十一日
书记员 付鑫磊
文书内容呼和浩特市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）内01执异274号案外人:王聪敏，住内蒙古呼和浩特市新城区。申请人:内蒙古建发房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市新城区。法定代表人：齐鑫，该公司董事长。被申请人：内蒙古大和房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市新城区。法定代表人：王万富，该公司经理。本院在执行内蒙古建发房地产开发有限责任公司与内蒙古大和房地产开发有限公司（以下简称大和公司）合作协议纠纷诉前财产保全一案中，案外人王聪敏对执行标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人王聪敏称，案外人于2002年10月24日，向大和公司购买聚和广场二层A04号摊位（面积3.55平米，价款27820元）。大和公司开取了收据，至今12年之久未办理房产证。王聪敏与大和公司房屋买卖合同纠纷一案，新城区人民法院作出（2015）新民一初字第0xxxx号民事判决书，该判决书确认王聪敏与大和公司房屋买卖合同有效，受法律保护，并判决大和公司为王聪敏办理所购摊位房屋的所有权证。该判决生效后，新城区人民法院已进入执行。请求撤销（2018）内01财保3号民事裁定，解除对聚和广场二层的查封。本院查明，2002年10月24日，王聪敏与大和公司签订了聚和广场摊位销售合同，双方约定大和公司将聚和广场二层A04号摊位以27820元价格出售给案外人，王聪敏已交付购房款。王聪敏与大和公司房屋买卖合同纠纷一案，新城区人民法院分别作出（2015）新民一初字第00682号民事判决书，判决大和公司为王聪敏办理所购摊位房屋的所有权证。上述判决生效后，新城区人民法院已进入执行。另查明，申请人内蒙古建发房地产开发有限责任公司与被申请人内蒙古大和房地产开发有限公司因合作协议纠纷一案，本院于2018年3月30日作出（2018）内01财保3号民事裁定，裁定：一、冻结被申请人人民币9996.2357万元或查封等值财产；四、查封被申请人内蒙古大和房地产开发有限公司位于呼和浩特市新城区东风路聚和广场，产权证号：呼房权证新城区字第G00xxxx号，一层中厅1135.84平方米、二层中厅1777.38平方米、二层北4号、5号、6号7号（每套27平方米）面积108平方米。本院于2018年4月27日依法查封了上述房屋。王聪敏因不服该裁定，向本院提出执行异议申请，并提供了销售合同、收据、民事判决书等证据。本院认为，根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产;（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人与大和公司签订的《聚和广场摊位销售合同》合法有效，在呼和浩特市中级人民法院查封前已经全额出资购买涉案房屋摊位，并合法占有所购摊位。根据呼和浩特市新城区人民法院出具的已生效判决书及执行裁定书已确认涉案房屋摊位属于案外人所有，同时亦证实未办理房屋过户手续并非案外人的原因。综上，案外人王聪敏提出的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对内蒙古大和房地产开发有限公司位于呼和浩特市新城区东风路聚和广场二层A04号摊位查封的执行行为。本案的案外人、当事人不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长  胡尔查审判员  任小军审判员  郭丑红二〇一八年九月二十一日书记员  付鑫磊
![](01lydyh01/CreateContentJS/CreateImage.aspx?action=img&docId=5bded0c6-99fc-4c6b-80b2-a97c010cf84a&imgId=NWJkZWQwYzYtOTlmYy00YzZiLTgwYjItYTk3YzAxMGNmODRhMC5qcGVn01lydyh01)呼和浩特市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）内01执异127号
案外人:李美云，住内蒙古自治区乌兰察布市。
申请执行人:中国信达资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市新城区。
负责人:白玉国
被执行人：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市新城区。
法定代表人：贾贵忠
被执行人：蒙苑集团有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市金川开发区。
法定代表人：白雅力格
被执行人：石岚，住内蒙古自治区呼和浩特市新城区。
被执行人：贾贵忠，住内蒙古自治区呼和浩特市新城区。
本院在执行中国信达资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司与内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、蒙苑集团有限责任公司、石岚、贾贵忠公证债权文书一案中，案外人李美云对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人李美云称，案外人与内蒙古蒙苑房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定案外人购买蒙苑公司开发的位于呼和浩特市新城区兴安北路蒙苑国际商业广场A座精品店110号房，案外人已交付全部房款。后案外人与呼和浩特市蒙苑市场发展有限责任公司签订《包租协议》，包租协议约定，案外人将其所购买的蒙苑国际商业广场A座精品店110号房屋租给蒙苑发展公司，由其统一经营或出租。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得査封、扣押、冻结。案外人购买房屋没有办理过户登记手续的过错不在案外人，法院不能对案外人所购房屋进行查封。案外人认为，法院对案外人所购买房屋查封是错误的，损害了案外人的合法权益，案外人特提出异议，请求解除对其房产的查封。
本院查明，案外人李美云于2009年9月13日与内蒙古蒙苑房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买位于呼和浩特市新城区兴安北路蒙苑国际商业广场A座精品店一层110号房产，并已支付全部价款。后案外人李美云与呼和浩特市蒙苑市场发展有限责任公司签订《包租协议》，协议约定案外人将其所购买的蒙苑国际商业广场A座一层精品店110号房产出租给蒙苑发展公司，由其进行经营管理。
另查明，2017年6月14日，内蒙古自治区呼和浩特市蒙正公证处出具了（2017）呼蒙正执字第183号执行证书。2017年10月16日，本院作出（2017）内01执199号执行裁定书，裁定查封被执行人内蒙古天旭房地产开发有限责任公司位于呼和浩特市新城区兴安北路西侧，面积为19842.2平方米，产权证号为：呼国用（2010）第0xxxx号、位于呼和浩特市新城区东库街北侧、兴安北路西侧，面积为15073.8平方米，产权证号为：呼国用（2010）第0xxxx号、位于呼和浩特市新城区东库街北侧，兴安北路西侧蒙苑国际商业广场C座（豪俬家园）在建工程，面积为140872.42平方米，在建工程抵押登记证明号为：呼房建新城区字第20130xxxx号、位于呼和浩特市新城区兴安北路169号蒙苑建材大市场，蒙苑国际商业广场A座，建筑面积为：14410.06平方米，产权证号为：呼房权证新城区字第201012xxxx号、位于呼和浩特市新城区兴安北路169号蒙苑建材大市场北1号楼2层201，蒙苑国际商业广场A座，建筑面积为：14027.83平方米，产权证号为：呼房权证新城区字第201012xxxx号、位于呼和浩特市新城区兴安北路169号蒙苑建材大市场北1号楼3层301，蒙苑国际商业广场A座，建筑面积为：14118.08平方米，产权证号为：呼房权证新城区字第201013xxxx号、位于呼和浩特市新城区兴安北路169号蒙苑建材大市场北1号楼1层1091、1092、1093、1095，蒙苑国际商业广场A座，建筑面积为：8635.51平方米，产权证号为：呼房权证新城区字第201015xxxx号。查封期限为三年。
本院认为，根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产;（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人李美云与内蒙古蒙苑房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，在本院查封前已支付全部价款，且已经委托租赁使用多年，未办理房屋过户手续并非案外人的原因，案外人李美云提出的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：
中止对位于呼和浩特市新城区兴安北路蒙苑国际商业广场A座精品店一层110号房产查封的执行。
本案的案外人、当事人不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审判长 胡尔查
审判员 任小军
审判员 郭丑红
二〇一八年七月三日
书记员 付鑫磊
文书内容呼和浩特市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）内01执异127号案外人:李美云，住内蒙古自治区乌兰察布市。申请执行人:中国信达资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市新城区。负责人:白玉国被执行人：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市新城区。法定代表人：贾贵忠被执行人：蒙苑集团有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市金川开发区。法定代表人：白雅力格被执行人：石岚，住内蒙古自治区呼和浩特市新城区。被执行人：贾贵忠，住内蒙古自治区呼和浩特市新城区。本院在执行中国信达资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司与内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、蒙苑集团有限责任公司、石岚、贾贵忠公证债权文书一案中，案外人李美云对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人李美云称，案外人与内蒙古蒙苑房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定案外人购买蒙苑公司开发的位于呼和浩特市新城区兴安北路蒙苑国际商业广场A座精品店110号房，案外人已交付全部房款。后案外人与呼和浩特市蒙苑市场发展有限责任公司签订《包租协议》，包租协议约定，案外人将其所购买的蒙苑国际商业广场A座精品店110号房屋租给蒙苑发展公司，由其统一经营或出租。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得査封、扣押、冻结。案外人购买房屋没有办理过户登记手续的过错不在案外人，法院不能对案外人所购房屋进行查封。案外人认为，法院对案外人所购买房屋查封是错误的，损害了案外人的合法权益，案外人特提出异议，请求解除对其房产的查封。本院查明，案外人李美云于2009年9月13日与内蒙古蒙苑房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买位于呼和浩特市新城区兴安北路蒙苑国际商业广场A座精品店一层110号房产，并已支付全部价款。后案外人李美云与呼和浩特市蒙苑市场发展有限责任公司签订《包租协议》，协议约定案外人将其所购买的蒙苑国际商业广场A座一层精品店110号房产出租给蒙苑发展公司，由其进行经营管理。另查明，2017年6月14日，内蒙古自治区呼和浩特市蒙正公证处出具了（2017）呼蒙正执字第183号执行证书。2017年10月16日，本院作出（2017）内01执199号执行裁定书，裁定查封被执行人内蒙古天旭房地产开发有限责任公司位于呼和浩特市新城区兴安北路西侧，面积为19842.2平方米，产权证号为：呼国用（2010）第0xxxx号、位于呼和浩特市新城区东库街北侧、兴安北路西侧，面积为15073.8平方米，产权证号为：呼国用（2010）第0xxxx号、位于呼和浩特市新城区东库街北侧，兴安北路西侧蒙苑国际商业广场C座（豪俬家园）在建工程，面积为140872.42平方米，在建工程抵押登记证明号为：呼房建新城区字第20130xxxx号、位于呼和浩特市新城区兴安北路169号蒙苑建材大市场，蒙苑国际商业广场A座，建筑面积为：14410.06平方米，产权证号为：呼房权证新城区字第201012xxxx号、位于呼和浩特市新城区兴安北路169号蒙苑建材大市场北1号楼2层201，蒙苑国际商业广场A座，建筑面积为：14027.83平方米，产权证号为：呼房权证新城区字第201012xxxx号、位于呼和浩特市新城区兴安北路169号蒙苑建材大市场北1号楼3层301，蒙苑国际商业广场A座，建筑面积为：14118.08平方米，产权证号为：呼房权证新城区字第201013xxxx号、位于呼和浩特市新城区兴安北路169号蒙苑建材大市场北1号楼1层1091、1092、1093、1095，蒙苑国际商业广场A座，建筑面积为：8635.51平方米，产权证号为：呼房权证新城区字第201015xxxx号。查封期限为三年。本院认为，根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产;（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人李美云与内蒙古蒙苑房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，在本院查封前已支付全部价款，且已经委托租赁使用多年，未办理房屋过户手续并非案外人的原因，案外人李美云提出的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对位于呼和浩特市新城区兴安北路蒙苑国际商业广场A座精品店一层110号房产查封的执行。本案的案外人、当事人不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长  胡尔查审判员  任小军审判员  郭丑红二〇一八年七月三日书记员  付鑫磊
山东省郯城县人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鲁1322执1617号
申请人：黄玉功，男，1930年3月13日生，汉族，住郯城县，
被执行人：王新宇，男，1964年7月16日生，汉族，住郯城县，
本院在执行申请人黄玉功与被执行人王新宇借款合同纠纷一案中，经查被执行人有财产可供执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十七条之规定，裁定如下：
查封被执行人王新宇所有的位于郯城县马头镇二郎村的三层14间房产一处（四至：东临二郎村委，西邻潘桂玉，北临丁林华，南邻路），期限为三年。
本裁定立即执行。
审判员 刘 涛
二〇一八年九月二十六日
书记员 赵明辉
山东省郯城县人民法院执 行 裁 定 书（2018）鲁1322执1617号申请人：黄玉功，男，1930年3月13日生，汉族，住郯城县，被执行人：王新宇，男，1964年7月16日生，汉族，住郯城县，本院在执行申请人黄玉功与被执行人王新宇借款合同纠纷一案中，经查被执行人有财产可供执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条之规定，裁定如下：查封被执行人王新宇所有的位于郯城县马头镇二郎村的三层14间房产一处（四至：东临二郎村委，西邻潘桂玉，北临丁林华，南邻路），期限为三年。本裁定立即执行。审判员 刘 涛二〇一八年九月二十六日书记员 赵明辉
![](01lydyh01/CreateContentJS/CreateImage.aspx?action=img&docId=73915d23-5bbd-4b3e-9e28-a97c010b32ad&imgId=NzM5MTVkMjMtNWJiZC00YjNlLTllMjgtYTk3YzAxMGIzMmFkMC5qcGVn01lydyh01)呼和浩特市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）内01执复54号
复议申请人（被执行人）：姜俊义，现住内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区。
申请执行人:呼和浩特市翼天养殖有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区。
法定代表人:岳文广，该公司总经理。
复议申请人姜俊义不服呼和浩特市赛罕区人民法院（2018）内0105执异86号执行裁定,向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
赛罕区人民法院查明，申请执行人呼和浩特市翼天养殖有限公司与被执行人姜俊义排除妨害纠纷一案，2017年4月6日，赛罕区人民法院作出（2016）内0105民初9117号民事判决，判决：被告姜俊义于本判决生效之日起停止在原告翼天养殖有限公司位于呼和浩特市赛罕区巴彦镇白塔村的养殖场内建设房屋，并与本判决生效之日起15日内拆除已经建设的地基，清除场地内的建设垃圾，恢复土地原状。判决送达后，被告姜俊义提出上诉。2017年8月24日，呼和浩特市中级人民法院作出（2017）内01民终2471号民事判决，判决：驳回上诉，维持原判。判决生效后，姜俊义未履行。2017年9月27日，呼和浩特市翼天养殖有限公司申请强制执行，2017年11月30日，赛罕区人民法院作出（2017）内0105执3021号公告：责令被执行人姜俊义于2017年12月8日前将位于呼和浩特市赛罕区巴彦镇白塔村翼天养殖场内建设的地基自行拆除，清除场地内的建设垃圾，恢复土地原状，到期仍不履行的，赛罕区人民法院将依法强制执行。
赛罕区人民法院认为，本案焦点为异议人是否是该土地所有权人（承包经营权人）,该权利的真实性与合法性是否真实有效，是否应予排除执行，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证并登记造册，确认土地承包经营权。在本案中异议人姜俊义提供的巴彦镇经管站出具的《证明》、白塔村委会出具的《情况说明》、村民出具的《证明》、农业税收纳税通知书等相关证据不能证明该土地的承包经营权系姜俊义所有，赛罕区人民法院作出的限期拆除公告，是依据生效的法律文书，执行行为并不违法。故异议人的异议理由不能成立，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第（一）项之规定，裁定驳回姜俊义的异议请求。
复议申请人姜俊义向本院申请复议称，复议申请人为案涉土地的合法承办人，被申请人无权要求拆除地上的建筑。2000年太平庄乡综合管管理办公室主任、司法所所长、工作人员及白塔村委会主任等人经过调解，白塔村委会将瓦岗寨的1.5亩土地承包给复议申请人。当年经办人员及白塔村委会已经出具《证明》及《情况说明》也充分证实了位于白塔村瓦岗寨的1.5亩土地就是复议申请人取得的承包地。但土地二轮承包时，村委会未与村民签订承包合同，所以应结合当时的实际情况、多年来的土地利用情况，以村委会及相关人员的证明材料确认复议申请人的承包经营权。但赛罕区人民法院无视历史现状，仅以复议申请人提供的证据不能证明享有案涉土地的承包经营权为由，驳回复议申请人的异议请求，与事实不符，于法无据。此外，被申请人诉复议申请人排除妨害一案，内蒙古自治区高级人民法院已经受理复议申请人的再审申请，故，复议申请人依法向贵院提出复议申请，恳请贵院依法审查复议的事实和理由，裁定撤销赛罕区人民法院作出的执行裁定书，支持复议申请人的复议请求。
本院查明，本院查明的事实与呼和浩特市赛罕区人民法院查明的事实一致，本院予以确认。
本院认为，执行法院依据生效法律文书确定的内容，依法向被执行人发出执行通知并张贴公告，责令被执行人在一定的期限内履行人民法院确定的义务，此执行行为完全符合法律规定。复议申请人以执行依据即民事判决错误为由提出的申请不属于执行异议、复议审查的范围，可通过其他途径解决。故，复议申请人姜俊义的复议理由不能成立。赛罕区区人民法院（2018）内0105执异86号执行裁定，认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：
驳回姜俊义的复议申请，维持赛罕区人民法院（2018）内0105执异86号异议裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 胡尔查
审判员 任小军
审判员 郭丑红
二〇一八年五月二十三日
书记员 付鑫磊
文书内容呼和浩特市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）内01执复54号复议申请人（被执行人）：姜俊义，现住内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区。申请执行人:呼和浩特市翼天养殖有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区。法定代表人:岳文广，该公司总经理。复议申请人姜俊义不服呼和浩特市赛罕区人民法院（2018）内0105执异86号执行裁定,向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。赛罕区人民法院查明，申请执行人呼和浩特市翼天养殖有限公司与被执行人姜俊义排除妨害纠纷一案，2017年4月6日，赛罕区人民法院作出（2016）内0105民初9117号民事判决，判决：被告姜俊义于本判决生效之日起停止在原告翼天养殖有限公司位于呼和浩特市赛罕区巴彦镇白塔村的养殖场内建设房屋，并与本判决生效之日起15日内拆除已经建设的地基，清除场地内的建设垃圾，恢复土地原状。判决送达后，被告姜俊义提出上诉。2017年8月24日，呼和浩特市中级人民法院作出（2017）内01民终2471号民事判决，判决：驳回上诉，维持原判。判决生效后，姜俊义未履行。2017年9月27日，呼和浩特市翼天养殖有限公司申请强制执行，2017年11月30日，赛罕区人民法院作出（2017）内0105执3021号公告：责令被执行人姜俊义于2017年12月8日前将位于呼和浩特市赛罕区巴彦镇白塔村翼天养殖场内建设的地基自行拆除，清除场地内的建设垃圾，恢复土地原状，到期仍不履行的，赛罕区人民法院将依法强制执行。赛罕区人民法院认为，本案焦点为异议人是否是该土地所有权人（承包经营权人）,该权利的真实性与合法性是否真实有效，是否应予排除执行，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证并登记造册，确认土地承包经营权。在本案中异议人姜俊义提供的巴彦镇经管站出具的《证明》、白塔村委会出具的《情况说明》、村民出具的《证明》、农业税收纳税通知书等相关证据不能证明该土地的承包经营权系姜俊义所有，赛罕区人民法院作出的限期拆除公告，是依据生效的法律文书，执行行为并不违法。故异议人的异议理由不能成立，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第（一）项之规定，裁定驳回姜俊义的异议请求。复议申请人姜俊义向本院申请复议称，复议申请人为案涉土地的合法承办人，被申请人无权要求拆除地上的建筑。2000年太平庄乡综合管管理办公室主任、司法所所长、工作人员及白塔村委会主任等人经过调解，白塔村委会将瓦岗寨的1.5亩土地承包给复议申请人。当年经办人员及白塔村委会已经出具《证明》及《情况说明》也充分证实了位于白塔村瓦岗寨的1.5亩土地就是复议申请人取得的承包地。但土地二轮承包时，村委会未与村民签订承包合同，所以应结合当时的实际情况、多年来的土地利用情况，以村委会及相关人员的证明材料确认复议申请人的承包经营权。但赛罕区人民法院无视历史现状，仅以复议申请人提供的证据不能证明享有案涉土地的承包经营权为由，驳回复议申请人的异议请求，与事实不符，于法无据。此外，被申请人诉复议申请人排除妨害一案，内蒙古自治区高级人民法院已经受理复议申请人的再审申请，故，复议申请人依法向贵院提出复议申请，恳请贵院依法审查复议的事实和理由，裁定撤销赛罕区人民法院作出的执行裁定书，支持复议申请人的复议请求。本院查明，本院查明的事实与呼和浩特市赛罕区人民法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，执行法院依据生效法律文书确定的内容，依法向被执行人发出执行通知并张贴公告，责令被执行人在一定的期限内履行人民法院确定的义务，此执行行为完全符合法律规定。复议申请人以执行依据即民事判决错误为由提出的申请不属于执行异议、复议审查的范围，可通过其他途径解决。故，复议申请人姜俊义的复议理由不能成立。赛罕区区人民法院（2018）内0105执异86号执行裁定，认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回姜俊义的复议申请，维持赛罕区人民法院（2018）内0105执异86号异议裁定。本裁定为终审裁定。审判长  胡尔查审判员  任小军审判员  郭丑红二〇一八年五月二十三日书记员  付鑫磊
内蒙古自治区兴安盟中级人民法院
p t ; ” > 执 行 裁 定 书
（2018）内22执74号
申请执行人深圳普惠快捷金融服务有限公司，地址深圳市宝安区西乡街道西乡大道与前进二路交汇处宝运达物流中心研发综合楼2楼G26室。
法定代表人黎晓辉。
被执行人包新建，男，蒙古族，公民身份证号×××，内蒙古兴安盟乌兰浩特葛根庙镇乌兰村三社*。
申请执行人深圳普惠快捷金融服务有限公司与被执行人包新建借款合同纠纷一案，汕尾仲裁委员会于2018年4月30日作出汕国仲字（2018）26775号裁决，因被执行人未履行，申请人于2018年8月29日向本院申请强制执行，本院在接收材料后于当日立案执行。
本院在执行过程中发现，申请执行人未提交双方当事人的借款协议等相关材料，仅有汕尾仲裁委员会作出的裁决书、生效证书，仲裁收费明显高于标准侵害被执行人合法权益，且申请执行人提交的材料中并没有体现仲裁机构保障当事人申请仲裁员回避、提供证据、答辩等仲裁法规定的基本程序权利。因此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款、第二百三十七条第二款，《最高人民法院关于仲裁机构“先于仲裁”裁决或者调解书立案、执行等法律适用问题的批复》第二条的规定，裁定如下：
驳回申请执行人深圳普惠快捷金融服务有限公司所提的的执行申请。
本裁定自送达之日起发生法律效力。
审判长姜文
审判员周向华
审判员陈长虹
二〇一八年十月八日
书记员李久帅
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区兴安盟中级人民法院p t ; ” > 执 行 裁 定 书（2018）内22执74号申请执行人深圳普惠快捷金融服务有限公司，地址深圳市宝安区西乡街道西乡大道与前进二路交汇处宝运达物流中心研发综合楼2楼G26室。法定代表人黎晓辉。被执行人包新建，男，蒙古族，公民身份证号×××，内蒙古兴安盟乌兰浩特葛根庙镇乌兰村三社*。申请执行人深圳普惠快捷金融服务有限公司与被执行人包新建借款合同纠纷一案，汕尾仲裁委员会于2018年4月30日作出汕国仲字（2018）26775号裁决，因被执行人未履行，申请人于2018年8月29日向本院申请强制执行，本院在接收材料后于当日立案执行。本院在执行过程中发现，申请执行人未提交双方当事人的借款协议等相关材料，仅有汕尾仲裁委员会作出的裁决书、生效证书，仲裁收费明显高于标准侵害被执行人合法权益，且申请执行人提交的材料中并没有体现仲裁机构保障当事人申请仲裁员回避、提供证据、答辩等仲裁法规定的基本程序权利。因此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款、第二百三十七条第二款，《最高人民法院关于仲裁机构“先于仲裁”裁决或者调解书立案、执行等法律适用问题的批复》第二条的规定，裁定如下：驳回申请执行人深圳普惠快捷金融服务有限公司所提的的执行申请。本裁定自送达之日起发生法律效力。审判长姜文审判员周向华审判员陈长虹二〇一八年十月八日书记员李久帅
![](01lydyh01/CreateContentJS/CreateImage.aspx?action=img&docId=16962ac7-3a6d-4389-89ee-a97c010eabe0&imgId=MTY5NjJhYzctM2E2ZC00Mzg5LTg5ZWUtYTk3YzAxMGVhYmUwMC5qcGVn01lydyh01)呼和浩特市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）内01执异22号
案外人：白开涛，住内蒙古自治区呼和浩特市回民区。
原告:二十二冶集团第一建设有限公司，住所地河北省唐山巿丰润区。
法定代表人：慈国强，该公司经理。
被告：内蒙古尖峰房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特巿新城区。
法定代表人：张玲杰，该公司总经理。
本院于2016年4月12日作出（2015）呼民一初字第00022号民事裁定书和（2015）呼民一初字第00024号民事裁定书,分别裁定冻结被告内蒙古尖峰房地产开发有限责任公司银行存款人民币36901208元和26392808元或查封等值的其他财产。2016年4月19日，本院向呼和浩特市房屋产权产籍档案馆发出（2016）内01执保24、25号协助执行通知书，其内容为：1、查封内蒙古尖峰房地产开发有限责任公司所有位于呼和浩特市回民区海拉尔西路滨海阳光一期“海西名筑”4号楼（1-18层）共计96套及负一层554.62平方米的房产，查封价值以6329万元为限。2、查封期限为三年（从2016年4月19日至2019年4月18日止）。3、查封期间不得办理出售、抵押、转让等相关手续。案外人白开涛对查封标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人白开涛称，白开涛与被执行人内蒙古尖峰房地产开发有限公司双方于2014年10月16日签订《房屋买卖邀约承诺书》，约定被执行人将其位于海西路北海西名筑（暂定名）4号楼1单元803房屋出售给异议人，异议人向其支付房款489820元。2014年10月16日异议人已向被执行人付清全部房款。同时白开涛与被执行人内蒙古尖峰房地产开发有限公司双方于2016年11月17日签订正式《商品房屋买卖合同》，并将该套房屋正式交付异议人。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得査封、扣押、冻结。异议人是善意取得第三人，不存在任何过错。异议人是案外人，法院将异议人的财产予以执行，明显错误。异议人依据《民事诉讼法》第227条规定，提出异议，请求立即解除对回民区海西路北滨海阳光（一期）4号楼1单元803房屋的査封、冻结。
本院查明，案外人白开涛与内蒙古尖峰房地产开发有限公司双方于2014年10月16日签订了《商品房买卖要约承诺书》，约定被执行人将其位于海西路北海西名筑（暂定名）4号楼1单元803房屋出售给异议人，同时，向内蒙古尖峰房地产开发有限公司支付了该房产的全部房款。2016年11月17日，白开涛与内蒙古尖峰房地产开发有限公司签订正式《商品房屋买卖合同》，白开涛所购商品房系用于居住且其名下无其他用于居住的房屋。案外人白开涛向本院提交了呼和浩特市不动产登记中心为其出具的无房证明。
本院认为，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。《中华人民共和国合同法》第三十六条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本案中，案外人白开涛提出的异议请求符合上述法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：
中止对位于呼和浩特市回民区海拉尔西路滨海阳光（一期）4号楼1单元803号房屋保全查封的执行。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
(此页无正文)
审判长 胡尔查
审判员 任小军
审判员 贺海涛
二〇一八年三月二十一日
书记员 付鑫磊
文书内容呼和浩特市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）内01执异22号案外人：白开涛，住内蒙古自治区呼和浩特市回民区。原告:二十二冶集团第一建设有限公司，住所地河北省唐山巿丰润区。法定代表人：慈国强，该公司经理。被告：内蒙古尖峰房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特巿新城区。法定代表人：张玲杰，该公司总经理。本院于2016年4月12日作出（2015）呼民一初字第00022号民事裁定书和（2015）呼民一初字第00024号民事裁定书,分别裁定冻结被告内蒙古尖峰房地产开发有限责任公司银行存款人民币36901208元和26392808元或查封等值的其他财产。2016年4月19日，本院向呼和浩特市房屋产权产籍档案馆发出（2016）内01执保24、25号协助执行通知书，其内容为：1、查封内蒙古尖峰房地产开发有限责任公司所有位于呼和浩特市回民区海拉尔西路滨海阳光一期“海西名筑”4号楼（1-18层）共计96套及负一层554.62平方米的房产，查封价值以6329万元为限。2、查封期限为三年（从2016年4月19日至2019年4月18日止）。3、查封期间不得办理出售、抵押、转让等相关手续。案外人白开涛对查封标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人白开涛称，白开涛与被执行人内蒙古尖峰房地产开发有限公司双方于2014年10月16日签订《房屋买卖邀约承诺书》，约定被执行人将其位于海西路北海西名筑（暂定名）4号楼1单元803房屋出售给异议人，异议人向其支付房款489820元。2014年10月16日异议人已向被执行人付清全部房款。同时白开涛与被执行人内蒙古尖峰房地产开发有限公司双方于2016年11月17日签订正式《商品房屋买卖合同》，并将该套房屋正式交付异议人。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得査封、扣押、冻结。异议人是善意取得第三人，不存在任何过错。异议人是案外人，法院将异议人的财产予以执行，明显错误。异议人依据《民事诉讼法》第227条规定，提出异议，请求立即解除对回民区海西路北滨海阳光（一期）4号楼1单元803房屋的査封、冻结。本院查明，案外人白开涛与内蒙古尖峰房地产开发有限公司双方于2014年10月16日签订了《商品房买卖要约承诺书》，约定被执行人将其位于海西路北海西名筑（暂定名）4号楼1单元803房屋出售给异议人，同时，向内蒙古尖峰房地产开发有限公司支付了该房产的全部房款。2016年11月17日，白开涛与内蒙古尖峰房地产开发有限公司签订正式《商品房屋买卖合同》，白开涛所购商品房系用于居住且其名下无其他用于居住的房屋。案外人白开涛向本院提交了呼和浩特市不动产登记中心为其出具的无房证明。本院认为，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。《中华人民共和国合同法》第三十六条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本案中，案外人白开涛提出的异议请求符合上述法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：中止对位于呼和浩特市回民区海拉尔西路滨海阳光（一期）4号楼1单元803号房屋保全查封的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。(此页无正文)审判长  胡尔查审判员  任小军审判员  贺海涛二〇一八年三月二十一日书记员  付鑫磊
山东省广饶县人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鲁0523执567号
申请执行人史玉芹，女，1967年04月26日出生，汉族，高中学历，企业退休职工，现住广饶县。
被执行人东营金川新材料有限公司，住所地：广饶县稻庄镇东杜村，统一社会信用代码：91370523572893190B。
法定代表人：朱振芳，该公司经理。
被执行人邵建泉，男，1972年03月05日出生，汉族，大专学历，银行职工，现住广饶县。
广饶县人民法院于2018年1月17日作出的(2018)鲁0523民初36号民事判决书已发生法律效力，但被执行人未履行法律文书确定的义务。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、第二百四十二条的规定，裁定如下：
冻结被执行人邵建泉在工行北京永华南里支行02×××65账户存款230198.62元（实际控制20.68元）、在工行东营市分行银行卡业务部62×××24账户存款230198.62元（实际控制0.00元）、在工行山东省东营大王支行16×××59账户存款230198.62元（实际控制0.00元）、在建行广饶支行43×××64账户存款230198.62元（实际控制0.00元）。冻结期限12个月。(自2018年7月16日起至2019年7月16日止)
需要续行冻结的，申请执行人应当在查封期限届满前七日内向本院提出续行冻结的书面申请。
本裁定书送达后即发生法律效力。
审判员 孙峻华
二〇一八年七月十六日
书记员 冯向勇
重庆市巴南区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）渝0113执4459号
申请执行人重庆市道路交通事故社会救助基金管理中心，住所地重庆市渝北区。
法定代表人余宪武，主任。
被执行人王晓林，男，1991年10月14日出生，汉族，住重庆市巴南区。
申请执行人重庆市道路交通事故社会救助基金管理中心依据已经发生法律效力的（2017）渝0113民初3580号民事判决书，申请执行王晓林机动车交通事故责任纠纷一案。本院于2017年9月6日受理后，已向被执行人王晓林发出执行通知，责令被执行人王晓林偿还申请执行人垫付的抢救费12.936万元及利息。
执行中，本院查询了被执行人王晓林的银行存款、房屋、车辆、工商等信息，被执行人无财产可供执行，申请执行人也未提供被执行人有可供执行的财产线索，本院依法终结本次执行程序。本院已将被执行人王晓林列入失信被执行人名单，限制其高消费。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项之规定，裁定如下：
终结本院（2017）渝0113执4459号案的本次执行程序。
申请执行人若发现被执行人有可供执行的财产或线索时，可随时持恢复申请执行书和本裁定书向本院申请恢复执行。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 彭 伟
审 判 员 王 强
代理审判员 蓝世洪
二〇一七年十二月十三日
书 记 员 马贵华
山东省兰陵县人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鲁1324执1048号
申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司兰陵县支行。住所地：兰陵县城会宝路西段北侧。
负责人郭文波，行长。
被执行人邵长青，男，1989年1月18日生，汉族，农民，住兰陵县。
被执行人刘付芹，女，1988年1月26日生，汉族，农民，住兰陵县。
被执行人刘伟，男，1985年6月16日生，汉族，农民，住兰陵县。
被执行人刘芹芹，女，1984年6月29日生，汉族，农民，住兰陵县。
被执行人张兴田，男，1964年12月13日生，汉族，农民，住兰陵县。
被执行人吴清侠，女，1966年3月4日生，汉族，农民，住兰陵县。
兰陵县人民法院作出的（2016）鲁1324民初5683号民事判决书已发生法律效力，但被执行人邵长青、刘付芹、刘伟、刘芹芹、张兴田、吴清侠至今未履行法律文书确定的义务，申请人于2018年3月1日申请立案执行，为防止被执行人隐瞒、转移财产。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百四十七条的规定，裁定如下：
查封、冻结、划拨被执行人邵长青、刘付芹、刘伟、刘芹芹、张兴田、吴清侠的银行存款25000元，或查封、扣押相应价值的财产。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 刘金萍
二〇一八年三月二十七日
书记员 赵士超
山东省兰陵县人民法院执 行 裁 定 书（2018）鲁1324执1048号申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司兰陵县支行。住所地：兰陵县城会宝路西段北侧。负责人郭文波，行长。被执行人邵长青，男，1989年1月18日生，汉族，农民，住兰陵县。被执行人刘付芹，女，1988年1月26日生，汉族，农民，住兰陵县。被执行人刘伟，男，1985年6月16日生，汉族，农民，住兰陵县。被执行人刘芹芹，女，1984年6月29日生，汉族，农民，住兰陵县。被执行人张兴田，男，1964年12月13日生，汉族，农民，住兰陵县。被执行人吴清侠，女，1966年3月4日生，汉族，农民，住兰陵县。兰陵县人民法院作出的（2016）鲁1324民初5683号民事判决书已发生法律效力，但被执行人邵长青、刘付芹、刘伟、刘芹芹、张兴田、吴清侠至今未履行法律文书确定的义务，申请人于2018年3月1日申请立案执行，为防止被执行人隐瞒、转移财产。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百四十七条的规定，裁定如下：查封、冻结、划拨被执行人邵长青、刘付芹、刘伟、刘芹芹、张兴田、吴清侠的银行存款25000元，或查封、扣押相应价值的财产。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  刘金萍二〇一八年三月二十七日书记员  赵士超
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执 行 裁 定 书
（2018）内01执异151号
案外人:辛翊君，住内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区。
申请执行人:中国信达资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市新城区。
负责人:白玉国
被执行人：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市新城区。
法定代表人：贾贵忠
被执行人：蒙苑集团有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市金川开发区。
法定代表人：白雅力格
被执行人：石岚，住内蒙古自治区呼和浩特市新城区。
被执行人：贾贵忠，住内蒙古自治区呼和浩特市新城区。
本院在执行中国信达资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司与内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、蒙苑集团有限责任公司、石岚、贾贵忠公证债权文书一案中，案外人辛翊君对执行标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人辛翊君称，案外人与内蒙古蒙苑房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定案外人购买蒙苑公司开发的位于呼和浩特市新城区兴安北路蒙苑国际商业广场A座精品店139号房，案外人已交付全部房款。后案外人与呼和浩特市蒙苑市场发展有限责任公司签订《包租协议》，包租协议约定，案外人将其所购买的蒙苑国际商业广场A座精品店139号房屋租给蒙苑发展公司，由其统一经营或出租。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得査封、扣押、冻结。案外人购买房屋没有办理过户登记手续的过错不在案外人，法院不能对案外人所购房屋进行查封。案外人认为，法院对案外人所购买房屋查封是错误的，损害了案外人的合法权益，案外人特提出异议，请求解除对其房产的查封。
本院查明，案外人辛翊君于2014年4月4日与内蒙古蒙苑房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买位于呼和浩特市新城区兴安北路蒙苑国际商业广场A座精品店一层139号房产，并已支付全部价款。后案外人辛翊君与呼和浩特市蒙苑市场发展有限责任公司签订《包租协议》，协议约定案外人将其所购买的蒙苑国际商业广场A座一层精品店139号房产出租给蒙苑发展公司，由其进行经营管理。
另查明，2017年6月14日，内蒙古自治区呼和浩特市蒙正公证处出具了（2017）呼蒙正执字第183号执行证书。2017年10月16日，本院作出（2017）内01执199号执行裁定书，裁定查封被执行人内蒙古天旭房地产开发有限责任公司位于呼和浩特市新城区兴安北路西侧，面积为19842.2平方米，产权证号为：呼国用（2010）第0xxxx号、位于呼和浩特市新城区东库街北侧、兴安北路西侧，面积为15073.8平方米，产权证号为：呼国用（2010）第0xxxx号、位于呼和浩特市新城区东库街北侧，兴安北路西侧蒙苑国际商业广场C座（豪俬家园）在建工程，面积为140872.42平方米，在建工程抵押登记证明号为：呼房建新城区字第20130xxxx号、位于呼和浩特市新城区兴安北路169号蒙苑建材大市场，蒙苑国际商业广场A座，建筑面积为：14410.06平方米，产权证号为：呼房权证新城区字第201012xxxx号、位于呼和浩特市新城区兴安北路169号蒙苑建材大市场北1号楼2层201，蒙苑国际商业广场A座，建筑面积为：14027.83平方米，产权证号为：呼房权证新城区字第201012xxxx号、位于呼和浩特市新城区兴安北路169号蒙苑建材大市场北1号楼3层301，蒙苑国际商业广场A座，建筑面积为：14118.08平方米，产权证号为：呼房权证新城区字第201013xxxx号、位于呼和浩特市新城区兴安北路169号蒙苑建材大市场北1号楼1层1091、1092、1093、1095，蒙苑国际商业广场A座，建筑面积为：8635.51平方米，产权证号为：呼房权证新城区字第201015xxxx号。查封期限为三年。
本院认为，根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产;（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人辛翊君与内蒙古蒙苑房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，在本院查封前已支付全部价款，且已经委托租赁使用多年，未办理房屋过户手续并非案外人的原因，案外人辛翊君提出的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：
中止对位于呼和浩特市新城区兴安北路蒙苑国际商业广场A座精品店一层139号房产查封的执行。
本案的案外人、当事人不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审判长 胡尔查
审判员 任小军
审判员 郭丑红
二〇一八年七月十九日
书记员 付鑫磊
文书内容呼和浩特市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）内01执异151号案外人:辛翊君，住内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区。申请执行人:中国信达资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市新城区。负责人:白玉国被执行人：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市新城区。法定代表人：贾贵忠被执行人：蒙苑集团有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市金川开发区。法定代表人：白雅力格被执行人：石岚，住内蒙古自治区呼和浩特市新城区。被执行人：贾贵忠，住内蒙古自治区呼和浩特市新城区。本院在执行中国信达资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司与内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、蒙苑集团有限责任公司、石岚、贾贵忠公证债权文书一案中，案外人辛翊君对执行标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人辛翊君称，案外人与内蒙古蒙苑房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定案外人购买蒙苑公司开发的位于呼和浩特市新城区兴安北路蒙苑国际商业广场A座精品店139号房，案外人已交付全部房款。后案外人与呼和浩特市蒙苑市场发展有限责任公司签订《包租协议》，包租协议约定，案外人将其所购买的蒙苑国际商业广场A座精品店139号房屋租给蒙苑发展公司，由其统一经营或出租。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得査封、扣押、冻结。案外人购买房屋没有办理过户登记手续的过错不在案外人，法院不能对案外人所购房屋进行查封。案外人认为，法院对案外人所购买房屋查封是错误的，损害了案外人的合法权益，案外人特提出异议，请求解除对其房产的查封。本院查明，案外人辛翊君于2014年4月4日与内蒙古蒙苑房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买位于呼和浩特市新城区兴安北路蒙苑国际商业广场A座精品店一层139号房产，并已支付全部价款。后案外人辛翊君与呼和浩特市蒙苑市场发展有限责任公司签订《包租协议》，协议约定案外人将其所购买的蒙苑国际商业广场A座一层精品店139号房产出租给蒙苑发展公司，由其进行经营管理。另查明，2017年6月14日，内蒙古自治区呼和浩特市蒙正公证处出具了（2017）呼蒙正执字第183号执行证书。2017年10月16日，本院作出（2017）内01执199号执行裁定书，裁定查封被执行人内蒙古天旭房地产开发有限责任公司位于呼和浩特市新城区兴安北路西侧，面积为19842.2平方米，产权证号为：呼国用（2010）第0xxxx号、位于呼和浩特市新城区东库街北侧、兴安北路西侧，面积为15073.8平方米，产权证号为：呼国用（2010）第0xxxx号、位于呼和浩特市新城区东库街北侧，兴安北路西侧蒙苑国际商业广场C座（豪俬家园）在建工程，面积为140872.42平方米，在建工程抵押登记证明号为：呼房建新城区字第20130xxxx号、位于呼和浩特市新城区兴安北路169号蒙苑建材大市场，蒙苑国际商业广场A座，建筑面积为：14410.06平方米，产权证号为：呼房权证新城区字第201012xxxx号、位于呼和浩特市新城区兴安北路169号蒙苑建材大市场北1号楼2层201，蒙苑国际商业广场A座，建筑面积为：14027.83平方米，产权证号为：呼房权证新城区字第201012xxxx号、位于呼和浩特市新城区兴安北路169号蒙苑建材大市场北1号楼3层301，蒙苑国际商业广场A座，建筑面积为：14118.08平方米，产权证号为：呼房权证新城区字第201013xxxx号、位于呼和浩特市新城区兴安北路169号蒙苑建材大市场北1号楼1层1091、1092、1093、1095，蒙苑国际商业广场A座，建筑面积为：8635.51平方米，产权证号为：呼房权证新城区字第201015xxxx号。查封期限为三年。本院认为，根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产;（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人辛翊君与内蒙古蒙苑房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，在本院查封前已支付全部价款，且已经委托租赁使用多年，未办理房屋过户手续并非案外人的原因，案外人辛翊君提出的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对位于呼和浩特市新城区兴安北路蒙苑国际商业广场A座精品店一层139号房产查封的执行。本案的案外人、当事人不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长  胡尔查审判员  任小军审判员  郭丑红二〇一八年七月十九日书记员  付鑫磊
山东省齐河县人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鲁1425执保413号
申请人：顾业生，男，1980年11月14日出生，汉族，住齐河县。
被执行人：李征，男，1979年4月9日生，汉族，住齐河县。
申请人顾业生与被执行人李征民间借贷纠纷一案，依据本院作出的（2018）鲁1425民初2480号民事裁定书，请求查封被执行人李征的父亲李庆华（已死亡）因交通事故取得的赔偿款35000元。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
冻结车牌号豫Ａ×××××机动车交通事故强制责任险，冻结金额为35000元。
本裁定送达后立即执行。
审判员 张军
二〇一八年七月三十日
书记员 ＸＸ
山东省齐河县人民法院执 行 裁 定 书（2018）鲁1425执保413号申请人：顾业生，男，1980年11月14日出生，汉族，住齐河县。被执行人：李征，男，1979年4月9日生，汉族，住齐河县。申请人顾业生与被执行人李征民间借贷纠纷一案，依据本院作出的（2018）鲁1425民初2480号民事裁定书，请求查封被执行人李征的父亲李庆华（已死亡）因交通事故取得的赔偿款35000元。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：冻结车牌号豫Ａ×××××机动车交通事故强制责任险，冻结金额为35000元。本裁定送达后立即执行。审判员  张军二〇一八年七月三十日书记员  ＸＸ
湖北省潜江市人民法院
结 案 通 知 书
（2018）鄂9005执1683号
杨孝珍、中国太平洋财产保险股份有限公司惠州中心支公司：
申请执行人杨孝珍与被执行人中国太平洋财产保险股份有限公司惠州中心支公司机动车交通事故责任纠纷一案，本院于2018年9月12日立案执行。在执行过程中，被执行人中国太平洋财产保险股份有限公司惠州中心支公司已自动履行完毕。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条之规定，通知如下：
申请执行人杨孝珍与被执行人中国太平洋财产保险股份有限公司惠州中心支公司机动车交通事故责任纠纷一案执行完毕。
审判长 徐世平
二〇一八年九月十九日
书记员 胡德焜
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执 行 裁 定 书
（2018）内01执异156号
申请人：印学军，住江苏省泰兴市。
申请执行人：中兴建设有限公司，住所地江苏省泰兴市。
法定代表人：倪道仁，该公司董事长。
被执行人：内蒙古金汇房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古呼和浩特市新城区。
法定代表人：王然中，该公司总经理。
本院在执行申请执行人中兴建设有限公司与被执行人内蒙古金汇房地产开发有限责任公司（以下简称金汇房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案中，印学军向本院申请变更其为（2016）内01执182第号执行案件中的申请执行人。
申请人印学军称，依据（2015）呼民初字第00009号民事调解书第三条：“担保人以房产低款2372.934万元，担保人丙房产低款414.26万元”第三条（一）的（3）小条：“上述抵款房在2016年12月30日前全部交付给原告中兴建设有限公司，但金汇房地产公司一直未能履行上述义务，中兴建设有限公司向呼和浩特市中级人民法院申请执行，执行案号（2016）内01执182号。2018年2月26日，中兴建设有限公司将上述债权及相应的利息转让给我，并签订了债权转让协议书，债权额为3184.369万元，并且我已经按照债权协议书的约定向中兴建设有限公司全部支付债权额，并且于2018年4月30日将债权转让通知书告知金汇房地产公司，该公司李鼎文已签收。根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》，特申请将印学军变更（2016）内01执182号执行案件申请执行人。
本院查明，原告中兴建设有限公司与被告内蒙古金汇房地产开发有限责任公司建设工程施工合同纠纷一案，呼和浩特市中级人民法院于2015年9月7日作出（2015）呼民一初字第00009号民事调解书：一、被告内蒙古金汇房地产开发有限责任公司所欠原告中兴建设有限公司工程款等，双方自愿按5700万元结清。……。二、上述5700万元中，被告内蒙古金汇房地产开发有限责任公司支付给原告中兴建设有限公司现金2400万元。……。三、上述5700万元中，剩余3300万元，被告内蒙古金汇房地产开发有限责任公司承诺以其他担保人开发的房产抵顶。……。该调解书发生法律效力后，中兴建设有限公司向本院申请强制执行。在执行中，被执行人对调解书第二项约定支付给原告中兴建设有限公司现金2400万元部分已履行完毕。剩余被执行款项为3184.369万元，中兴建设有限公司出具“维多利摩尔城1号商业综合楼项目内蒙古金汇房地产开发有限责任公司欠中兴建设有限公司工程款情况说明”证实上述情况。
另查明，在本案执行中，中兴建设有限公司与印学军于2018年2月26日签订《债权转让协议》，中兴建设有限公司将其剩余3184.369万元债权按照协议约定转让予印学军，印学军按协议约定支付了对价。于2018年4月30日将债权转让通知书告知金汇房地产公司，该公司李鼎文已签收。印学军向本院申请变更其为（2016）内01执182号执行案件中的申请执行人。
本院认为，申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其权利承受人。本案中，申请执行人中兴建设有限公司系（2015）呼民一初字第00009号民事调解书的权利人，根据已签订的债权转让协议，其已将未执行债权转让给印学军。现申请人印学军申请变更其为本院执行案件的申请执行人，经审查符合法律规定。依照《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第九条、第三十条规定，裁定如下：
变更申请人印学军为（2016）内01执182号案件的申请执行人。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向内蒙古自治区高级人民法院申请复议。
审判长 胡尔查
审判员 任小军
审判员 贺海涛
二〇一八年七月二十日
书记员 韩鑫超
文书内容呼和浩特市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）内01执异156号申请人：印学军，住江苏省泰兴市。申请执行人：中兴建设有限公司，住所地江苏省泰兴市。法定代表人：倪道仁，该公司董事长。被执行人：内蒙古金汇房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古呼和浩特市新城区。法定代表人：王然中，该公司总经理。本院在执行申请执行人中兴建设有限公司与被执行人内蒙古金汇房地产开发有限责任公司（以下简称金汇房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案中，印学军向本院申请变更其为（2016）内01执182第号执行案件中的申请执行人。申请人印学军称，依据（2015）呼民初字第00009号民事调解书第三条：“担保人以房产低款2372.934万元，担保人丙房产低款414.26万元”第三条（一）的（3）小条：“上述抵款房在2016年12月30日前全部交付给原告中兴建设有限公司，但金汇房地产公司一直未能履行上述义务，中兴建设有限公司向呼和浩特市中级人民法院申请执行，执行案号（2016）内01执182号。2018年2月26日，中兴建设有限公司将上述债权及相应的利息转让给我，并签订了债权转让协议书，债权额为3184.369万元，并且我已经按照债权协议书的约定向中兴建设有限公司全部支付债权额，并且于2018年4月30日将债权转让通知书告知金汇房地产公司，该公司李鼎文已签收。根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》，特申请将印学军变更（2016）内01执182号执行案件申请执行人。本院查明，原告中兴建设有限公司与被告内蒙古金汇房地产开发有限责任公司建设工程施工合同纠纷一案，呼和浩特市中级人民法院于2015年9月7日作出（2015）呼民一初字第00009号民事调解书：一、被告内蒙古金汇房地产开发有限责任公司所欠原告中兴建设有限公司工程款等，双方自愿按5700万元结清。……。二、上述5700万元中，被告内蒙古金汇房地产开发有限责任公司支付给原告中兴建设有限公司现金2400万元。……。三、上述5700万元中，剩余3300万元，被告内蒙古金汇房地产开发有限责任公司承诺以其他担保人开发的房产抵顶。……。该调解书发生法律效力后，中兴建设有限公司向本院申请强制执行。在执行中，被执行人对调解书第二项约定支付给原告中兴建设有限公司现金2400万元部分已履行完毕。剩余被执行款项为3184.369万元，中兴建设有限公司出具“维多利摩尔城1号商业综合楼项目内蒙古金汇房地产开发有限责任公司欠中兴建设有限公司工程款情况说明”证实上述情况。另查明，在本案执行中，中兴建设有限公司与印学军于2018年2月26日签订《债权转让协议》，中兴建设有限公司将其剩余3184.369万元债权按照协议约定转让予印学军，印学军按协议约定支付了对价。于2018年4月30日将债权转让通知书告知金汇房地产公司，该公司李鼎文已签收。印学军向本院申请变更其为（2016）内01执182号执行案件中的申请执行人。本院认为，申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其权利承受人。本案中，申请执行人中兴建设有限公司系（2015）呼民一初字第00009号民事调解书的权利人，根据已签订的债权转让协议，其已将未执行债权转让给印学军。现申请人印学军申请变更其为本院执行案件的申请执行人，经审查符合法律规定。依照《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第九条、第三十条规定，裁定如下：变更申请人印学军为（2016）内01执182号案件的申请执行人。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向内蒙古自治区高级人民法院申请复议。审判长  胡尔查审判员  任小军审判员  贺海涛二〇一八年七月二十日书记员  韩鑫超
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执 行 裁 定 书
（2018）内01执复45号
复议申请人（第三人）：鲍玉明，住内蒙古自治区赤峰市。
申请执行人：赵小燕，住内蒙古自治区乌海市。
被执行人：刘丽丽，住内蒙古自治区呼和浩特市新城区。
被执行人：徐保林，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被执行人：武川县铄烨矿业有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市武川县。
法定代表人:刘丽丽，该公司董事长。
复议申请人鲍玉明不服呼和浩特市新城区人民法院（2018）内0102执异13号裁定,向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
执行法院认为，在执行过程中，蒋勇杰向执行法院承诺自愿代被执行人刘丽丽履行生效法律文书确定的债务中的100万元，第三人鲍玉明（鲍孟和）向执行法院出具担保书，为蒋勇杰担保，并承诺在担保期内未付款其将承担100万元的欠款。第三人鲍玉明（鲍孟和）自愿承担被执行人刘丽丽履行生效法律文书确定的债务中的100万元，申请执行人赵小燕提出的申请符合相关法律规定，予以支持。依照《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定：一、追加第三人鲍玉明（鲍孟和）为本案被执行人；二、鲍玉明（鲍孟和）于裁定生效之日起十五日内偿付申请执行人赵小燕借款本息人民币100万元。
复议申请人鲍玉明称，其提供的执行担保，因不符合法律关于执行担保的相关规定而不能成立,赵小燕申请追加鲍玉明为被执行人没有事实及法律依据，呼和浩特市新城区人民法院作出的（2018）内0102执异13号执行裁定认定事实错误，依法应当予以驳回。一、复议申请人鲍玉明提供的执行担保，因不符合法律规定而不能成立。呼和浩特市新城区人民法院认定：“第三人鲍玉明向本院出具担保书，为蒋勇杰担保，并承诺在担保期内未付款其将承担100万元的欠款”，并最终裁定“追加第三人鲍玉明为本案被执行人”。呼和浩特市新城区人民法院认定事实错误，其裁定依法应予以撤销。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百七十条规定：“根据民事诉讼法第二百三十一条规定向人民法院提供执行担保的，可以由被执行人或者他人提供财产担保，也可以由他人提供保证。担保人应当具有代为履行或者代为承担赔偿责任的能力。他人提供执行保证的，应当向执行法院出具保证书，并将保证书副本送交申请执行人。被执行人或者他人提供财产担保的，应当参照物权法、担保法的有关规定办理相应手续”。根据上述法律规定，他人提供执行担保应当具备的要件：第一，担保人要向执行法院而不是向对方当事人提供担保；第二，担保人应当具有代为履行或者代为承担赔偿责任的能力；第三，他人提供执行保证的，应当向执行法院出具保证书，并将保证书副本送交申请执行人；第四，如提供财产担保，还应参照物权法、担保法的有关规定办理相应手续。本案中，复议申请人鲍玉明是为蒋勇杰提供的担保，而蒋勇杰并非被执行人，即鲍玉明作为担保人为另一担保人蒋勇杰提供担保，这一形式的保证没有法律明确规定。复议申请人鲍玉明的执行担保成立的前提是蒋勇杰的执行担保能够成立，而蒋勇杰提供的所谓的执行担保并不符合法律关于执行担保的规定，蒋勇杰的执行担保不能成立，那么复议申请人鲍玉明的执行担保亦不能成立。此外，复议申请人虽出具担保书，为蒋勇杰提供担保，但该担保书并未按照法律规定送达申请执行人赵小燕。二、复议申请人鲍玉明并不具有代为履行或者代为承担赔偿责任的能力的能力。按照法律规定，担保人应当具有代为履行或者代为承担赔偿责任的能力。复议申请人鲍玉明1997年因病退休，退休至今仍需定期治疗，2013年其妻子因乳腺癌入院治疗，住院期间治疗费用已高达十几万元，直至今天，其妻子仍需定期检査、化疗。复议申请人鲍玉明除退休工资外，没有其他生活来源，生活己入不敷出，其根本没有代为履行的能力。综上所述，复议申请人鲍玉明提供的担保不符合法律关于执行担保的规定，鲍玉明不应承担担保责任，不应被追加为被执行人，呼和浩特市新城区人民法院作出的（2018）内0102执异13号执行裁定认定事实错误，依法应当予以撤销。
本院认为，呼和浩特市新城区人民法院作出的（2018）内0102执异13号异议裁定,认定事实不清、证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第（三）项规定，裁定如下：
一、撤销呼和浩特市新城区人民法院（2018）内0102执异13号异议裁定；
二、发回呼和浩特市新城区人民法院重新审查。
本裁定为终审裁定。
审判长 胡尔查
审判员 任小军
审判员 郭丑红
二〇一八年六月二十九日
书记员 付鑫磊
文书内容呼和浩特市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）内01执复45号复议申请人（第三人）：鲍玉明，住内蒙古自治区赤峰市。申请执行人：赵小燕，住内蒙古自治区乌海市。被执行人：刘丽丽，住内蒙古自治区呼和浩特市新城区。被执行人：徐保林，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被执行人：武川县铄烨矿业有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市武川县。法定代表人:刘丽丽，该公司董事长。复议申请人鲍玉明不服呼和浩特市新城区人民法院（2018）内0102执异13号裁定,向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。执行法院认为，在执行过程中，蒋勇杰向执行法院承诺自愿代被执行人刘丽丽履行生效法律文书确定的债务中的100万元，第三人鲍玉明（鲍孟和）向执行法院出具担保书，为蒋勇杰担保，并承诺在担保期内未付款其将承担100万元的欠款。第三人鲍玉明（鲍孟和）自愿承担被执行人刘丽丽履行生效法律文书确定的债务中的100万元，申请执行人赵小燕提出的申请符合相关法律规定，予以支持。依照《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定：一、追加第三人鲍玉明（鲍孟和）为本案被执行人；二、鲍玉明（鲍孟和）于裁定生效之日起十五日内偿付申请执行人赵小燕借款本息人民币100万元。复议申请人鲍玉明称，其提供的执行担保，因不符合法律关于执行担保的相关规定而不能成立,赵小燕申请追加鲍玉明为被执行人没有事实及法律依据，呼和浩特市新城区人民法院作出的（2018）内0102执异13号执行裁定认定事实错误，依法应当予以驳回。一、复议申请人鲍玉明提供的执行担保，因不符合法律规定而不能成立。呼和浩特市新城区人民法院认定：“第三人鲍玉明向本院出具担保书，为蒋勇杰担保，并承诺在担保期内未付款其将承担100万元的欠款”，并最终裁定“追加第三人鲍玉明为本案被执行人”。呼和浩特市新城区人民法院认定事实错误，其裁定依法应予以撤销。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百七十条规定：“根据民事诉讼法第二百三十一条规定向人民法院提供执行担保的，可以由被执行人或者他人提供财产担保，也可以由他人提供保证。担保人应当具有代为履行或者代为承担赔偿责任的能力。他人提供执行保证的，应当向执行法院出具保证书，并将保证书副本送交申请执行人。被执行人或者他人提供财产担保的，应当参照物权法、担保法的有关规定办理相应手续”。根据上述法律规定，他人提供执行担保应当具备的要件：第一，担保人要向执行法院而不是向对方当事人提供担保；第二，担保人应当具有代为履行或者代为承担赔偿责任的能力；第三，他人提供执行保证的，应当向执行法院出具保证书，并将保证书副本送交申请执行人；第四，如提供财产担保，还应参照物权法、担保法的有关规定办理相应手续。本案中，复议申请人鲍玉明是为蒋勇杰提供的担保，而蒋勇杰并非被执行人，即鲍玉明作为担保人为另一担保人蒋勇杰提供担保，这一形式的保证没有法律明确规定。复议申请人鲍玉明的执行担保成立的前提是蒋勇杰的执行担保能够成立，而蒋勇杰提供的所谓的执行担保并不符合法律关于执行担保的规定，蒋勇杰的执行担保不能成立，那么复议申请人鲍玉明的执行担保亦不能成立。此外，复议申请人虽出具担保书，为蒋勇杰提供担保，但该担保书并未按照法律规定送达申请执行人赵小燕。二、复议申请人鲍玉明并不具有代为履行或者代为承担赔偿责任的能力的能力。按照法律规定，担保人应当具有代为履行或者代为承担赔偿责任的能力。复议申请人鲍玉明1997年因病退休，退休至今仍需定期治疗，2013年其妻子因乳腺癌入院治疗，住院期间治疗费用已高达十几万元，直至今天，其妻子仍需定期检査、化疗。复议申请人鲍玉明除退休工资外，没有其他生活来源，生活己入不敷出，其根本没有代为履行的能力。综上所述，复议申请人鲍玉明提供的担保不符合法律关于执行担保的规定，鲍玉明不应承担担保责任，不应被追加为被执行人，呼和浩特市新城区人民法院作出的（2018）内0102执异13号执行裁定认定事实错误，依法应当予以撤销。本院认为，呼和浩特市新城区人民法院作出的（2018）内0102执异13号异议裁定,认定事实不清、证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第（三）项规定，裁定如下：一、撤销呼和浩特市新城区人民法院（2018）内0102执异13号异议裁定；二、发回呼和浩特市新城区人民法院重新审查。本裁定为终审裁定。审判长  胡尔查审判员  任小军审判员  郭丑红二〇一八年六月二十九日书记员  付鑫磊
北京市朝阳区人民法院
民事裁定�
（2018）京0105民初33402号
原告：北京安捷之旅国际旅行社有限公司，住所地北京市朝阳区朝外大街19号1608室。
法定代表人：秦彤，总经理。
委托诉讼代理人：柴洪敏，女，1990年5月31日出生，汉族，北京安捷之旅国际旅行社有限公司职员。
被告：徐林强，男，1990年11月20日出生，汉族，自述为北京全时联盟集团职员，户籍所在地河南省尉氏县。
本院受理的原告北京安捷之旅国际旅行社有限公司诉被告徐林强劳动争议一案中，因原告北京安捷之旅国际旅行社有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条之规定,裁定如下：
本案按撤诉处理，北京市朝阳区劳动人事争议仲裁委员会作出的京朝劳人仲字[2018]第00613号裁决自本裁定送达之日起发生法律效力。
案件受理费5元，由原告北京安捷之旅国际旅行社有限公司负担（已交纳）。
审判员 李 军
二〇一八年六月二十一日
书记员 王子元
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执 行 裁 定 书
（2018）内01执异196号
案外人:张艳林，身份证号码：150123199210187621，住内蒙古呼和浩特市和林格尔县。
申请执行人:浙江中成建工集团有限公司，住所地浙江省绍兴市。
法定代表人:王永泉，该公司董事长。
被执行人:内蒙古瓯江房地产开发有限公司,住所地内蒙古呼和浩特市金桥开发区。
本院在执行浙江中成建工集团有限公司与内蒙古瓯江房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案中，案外人张艳林对执行标的提出书面异议。本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。
案外人张艳林称，异议人张艳林与内蒙古瓯江房地产开发有限公司于2011年7月5日签订了书面《商品房买卖合同》，约定瓯江公司将位于呼和浩特市金桥开发区世纪东街以北达尔登路西处瓯江现代城小区5号楼1单元301号的房产出售给异议人，异议人应向其支付购房款人民币陆拾贰万壹仟捌佰零拾柒元（621807元），异议人于2011年7月5日向被执行人支付房款人民币贰拾肆万捌仟柒佰贰拾叁元（248723元）。异议人于2013年9月3日向被执行人支付房款人民币壹拾捌万陆仟伍佰肆拾贰元整（186542元）。异议人在贵院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；所购商品房系用于居住。现申请人依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定、《民事诉讼法》第二百二十七条的规定，请求人民法院依法解除对申请人房屋的查封扣押，并中止该房屋的执行程序，以维护申请人的合法权益。
本院查明，张艳林与内蒙古瓯江房地产开发有限公司于2011年7月5日签订了书面《商品房买卖合同》，约定瓯江公司将位于呼和浩特市金桥开发区世纪东街以北达尔登路西处瓯江现代城小区5号楼1单元301号的房产出售给异议人，异议人应向其支付购房款人民币陆拾贰万壹仟捌佰零拾柒元（621817元），异议人于2011年7月5日向被执行人支付房款人民币贰拾肆万捌仟柒佰贰拾叁元（248723元）。异议人于2013年9月3日向被执行人支付房款人民币壹拾捌万陆仟伍佰肆拾贰元整（186542元）。
另查明，本院在执行浙江中成建工集团有限公司与内蒙古瓯江房地产开发有限公司建筑工程施工合同纠纷一案中，于2016年6月24日作出（2015）呼法执字第00238号裁定书查封被执行人内蒙古瓯江房地产开发有限公司位于呼和浩特市金桥开发区世纪十二路瓯江现代城的房屋。案外人张艳林的内蒙古瓯江房地产开发有限公司位于呼和浩特市金桥开发区世纪东街以北达尔登路西处瓯江现代城小区5号楼1单元301号的房产被本院查封，案外人张艳林对执行标的向本院提出书面执行异议。为证明其主张，案外人提供《商品房买卖合同》1份、购房款收据2份、无房证明等证据。
本院认为，根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。案外人张艳林与瓯江公司签订的《商品房买卖合同》在人民法院查封之前，合法有效。在呼和浩特市中级人民法院查封前购买房屋，张艳林已交付435265元占购房款的百分之六十九，且所购房屋用于居住，符合最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条之规定。未办理房屋过户手续并非案外人的原因。综上，案外人张艳林提出的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：
中止对内蒙古瓯江房地产开发有限公司位于呼和浩特市金桥开发区世纪东街以北达尔登路西处瓯江现代城小区5号楼1单元301号的房产查封的执行行为。
本案的案外人、当事人不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审判长 胡尔查
审判员 任小军
审判员 郭丑红
二〇一八年九月十日
书记员 韩鑫超