河北省石家庄市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀01民终5524号
上诉人（原审原告）：郑文银，男，1958年4月4日出生，汉族，现住石家庄市桥西区。
委托诉讼代理人：薄立鹏、郝朋利，河北英汇律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：东胜房地产开发集团有限公司，住所地石家庄市长安区平安北大街158号紫晶苑1号楼25层，组织机构代码：78405023-2。
法定代表人：石焕敏，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：杨睿，河北厚正律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：石家庄市桥西区苑东街道办事处大谈村村民委员会，住所地石家庄市桥西区大谈村。（未到庭）
上诉人郑文银、上诉人东胜房地产开发集团有限公司（以下简称东胜公司）因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服河北省石家庄市桥西区人民法院（2017）冀0104民初876号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
东胜公司上诉请求：1、撤销原审判决，依法改判驳回被上诉人全部诉讼请求；2、全部诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：1、上诉人仅对双方协议第五条有支付义务且早已支付了上述款项，不应再支付任何款项；2、本案由于大谈村委会的原因导致延期，增加的费用应当由大谈村委会承担。
郑文银上诉请求：1、撤销原审判决，发回重审或依法改判支持上诉人一审诉讼请求；2、本案上诉费用由被上诉人承担。
被上诉人石家庄市桥西区苑东街道办事处大谈村村民委员会未到庭进行答辩。
一审法院认定事实：2013年7月30日，大谈村委会为甲方，郑文银为乙方，河北东丽房地产开发有限公司（以下简称东丽房地产公司）为丙方签订了《大谈村拆迁安置补偿协议书》。协议约定，东丽房地产公司拆迁原告的位于大××××的房屋一套，乙方采取自行过渡方式，丙方按每月2300元付给乙方过渡费，从协议签订日期开始计算，过渡期暂定为三年。乙方取得旧房验收合格证即可领取1年的过渡费27600元。所余过渡费于一年后每半年领取一次，过渡费发放至甲方公示交房之日止。协议第四条约定，根据第六号公告，享受拆迁优惠政策，每月发放补贴3000元，按季度发放，自签订协议之日起至公示交房之日止。协议第五条约定，根据第六号公告（补充公告），享受住房补贴每月300元，首发一年，计3600元，签订协议之日起至公示交房之日止。2013年7月30日，原告郑文银将被拆除房屋交付被告。协议签订后，被告按照上述约定向原告发放过渡费和住房补贴费自2013年7月30日至2015年8月31日，发放优惠政策补贴自2013年7月30日至2015年4月30日。2015年4月20日，被告与大谈村委会召开关于大谈回迁区工程增减项目沟通会。会议确定以下具体事项：增加室内地砖及墙面砖，2#地1#、2#、3#、4#楼，3#地1#、2#、4#、6#、7#楼共计九栋，室内地面，褐红色踢脚线（800*100mm）确定粘贴，南阳台墙面确定贴砖。800*800地砖，经村两委会确定颜色为金丝玉石，单价为36.8元/块；工期顺延，因贴砖事宜未在原开发协议内，考虑采购、运输、施工等实际情况，工期合理顺延两个月，交房日期确定为2015年10月31日。2015年4月27日，被告与大谈村委会召开关于大谈回迁区工程改造专题会议，决定过渡费统一暂发至2015年8月31日第一批回迁房交房；即使因增加贴砖等工程变更项目导致交房时间延后至2015年10月31日，也不再支付过渡费。2015年11月10日，被告东胜房地产公司将大谈村旧村改造回迁区3#地1#、2#、4#、6#、7#楼交付于大谈村委会，2015年11月10日工程竣工移交单上加盖了大谈村委会公章，签有“验收合格，同意移交”的字样。再查明，2015年4月14日，河北东丽房地产开发有限公司更名为东胜房地产开发集团有限公司。以上事实，有原告提交的大谈村拆迁安置补偿协议书、桥西区大谈村旧村拆迁房屋交验单、银行账户明细单、2016年9月24日的票据；被告东胜房地产公司提交的2015年4月27日的会议纪要、2015年4月20日的会议纪要、工程竣工移交单等证据予以证实。一审法院认为，原、被告2013年7月30日签订的《大谈村拆迁安置补偿协议书》是当事人真实意思表示且符合法律规定，该协议合法有效，本院予以采信。双方当事人应按照协议约定履行义务。该协议书约定原告采取自行过渡方式，被告东胜房地产公司按每月2300元付给原告过渡费，从协议签订日期开始计算，过渡期暂定为三年。原告取得旧房验收合格证即可领取1年的过渡费27600元。所余过渡费于一年后每半年领取一次，过渡费发放至大谈村委会公示交房之日止。协议第四条约定，根据第六号公告，享受拆迁优惠政策，每月发放补贴3000元，按季度发放，自签订协议之日起至公示交房之日止。协议第五条约定，根据第六号公告（补充公告），享受住房补贴每月300元，首发一年，计3600元，签订协议之日起至公示交房之日止。本案中，原告于2013年7月30日与二被告签订《大谈村拆迁安置补偿协议书》，并于当天将被拆迁房屋交付被告，领取大谈旧村拆迁房屋交验单。其过渡期应为2013年7月30日至2016年7月30日。2015年4月20日、2015年4月27日，被告东胜房地产公司与被告大谈村委会召开关于大谈回迁区工程增减项目沟通会及关于大谈回迁区工程改造专题会议，双方协定对回迁楼增加室内地砖及墙面砖，工期合理顺延两个月，交房日期确定为2015年10月31日。过渡费统一暂发至2015年8月31日第一批回迁房交房；即使因增加贴砖等工程项目导致交房时间延后至2015年10月31日，也不再支付过渡费。故其过渡期限应顺延到2015年10月31日，且顺延期间内的过渡费被告不应支付。被告于2015年11月10日将拆迁回迁房交付大谈村委会，大谈村委会在工程竣工移交单上加盖公章，签有“验收合格，同意移交”的字样。大谈村委会未及时公示交房，非被告过错，故被告在移交回迁房后不应再支付过渡费、住房补贴和优惠政策补贴费用。过渡费、住房补贴费和优惠政策补贴费均应发至2015年8月31日止。双方均认可拆迁过渡费和住房补贴费发放至2015年8月底，拆迁优惠政策补贴发放至2015年4月底。故被告应支付原告2015年5月1日至2015年8月31日的拆迁优惠政策补贴3000元/月，共计12000元。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告东胜房地产开发集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告郑文银支付自2015年5月1日至2015年8月31日止的优惠政策补贴12000元。二、驳回原告郑文银的其他诉讼请求。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，被执行人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1188元，由被告东胜房地产开发集团有限公司负担。
本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，上诉人郑文银于2017年6月26日自愿申请撤回上诉，本院作出（2017）冀01民终5524号民事裁定书准许其撤回上诉，现仅就东胜公司的上诉请求进行审理。2013年7月30日签订的《大谈村拆迁安置补偿协议书》系本案当事人真实的意思表示且不违反法律法规的禁止性规定应当认定合法有效。协议签订后各方当事人应当按照协议约定各自履行相应的义务。上诉人东胜公司称其已经按照协议第五条支付了全部款项，但其未提供证据予以证实，本院不予采信。《大谈村拆迁安置补偿协议书》中约定由东胜公司支付各项补偿费用，虽然东胜公司与大谈村村民委员会就延期事宜开会协商并形成《会议纪要》，但此纪要内容对上诉人郑文银不发生法律效力。东胜公司关于应当由大谈村村民委员会承担责任的主张本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定,判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审诉讼费1188元，由上诉人东胜房地产开发集团有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 岳桂恒
审判员 赵 林
审判员 姜瑞祥
二〇一七年六月十五日
书记员 唐 园