广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）玉区法民初字第1567号
原告玉林市联百商业经营有限公司。住所地玉林市人民东路××号。
法定代表人李辉，董事长。
委托代理人李天恒、李永秋，广西金大地律师事务所律师。
被告李德勇（系玉林市美家园宾馆业主），男，1970年3月1日出生，汉族，住玉林市××号。公民身份号码：×××0214。
委托代理人陈江，玉林市玉州区玉城街道法律服务所法律工作者。
原告玉林市联百商业经营有限公司（以下简称：联百公司）与被告李德勇租赁合同纠纷一案，本院于2013年4月22日立案受理。依法由代理审判员陈燕适用简易程序于2013年5月29日公开开庭进行了审理，书记员庞欣担任法庭记录。原告的委托代理人李永秋及被告的委托代理人陈江均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，其与被告于2008年5月17日签订了一份《场地租赁合同》，约定其将位于玉林市人民东路××号美家园商业大厦一楼东侧98.6平方米场地租赁给被告用作美家园宾馆的大堂。租期为五年，即从2008年5月17日至2013年5月16日止。租金按面积98.6平方米计算，每平方米168元，即每月租金16565元。自第三年起，租金按上一年的标准递增3%。租金每季度交一次，逾期交付租金的，每天按逾期交付金额的5‰支付滞纳金。合同签订后，其依约将场地交付给被告使用，被告亦按合同约定支付了合同履约保证金及部分租金。按合同约定，第三年之后，租金按上一年的标准递增3%。但被告经常迟延交付租金并且未按增加金额交付租金，经其公司多次追索未果。为此，请求法院判令：1、被告支付租金54634元给原告；2、被告应支付延付违约金67787元给原告（计算方法：以所欠租金为基数，按每日千分之五计算，自所欠租金之日起至付清之日止）。
原告为证明其主张在法院指定的举证期限内提供的证据有：1、场地租赁合同，欲证明原告将美家园商业广场一楼东侧98.6平方米出租给被告用作美家园宾馆的大堂。其中自第三年起，租金按上年度标准每年递增3%，每季度交付一次租金，逾期交付租金的，每天按逾期交付金额5‰支付滞纳金；2、基本注册信息查询单，欲证明被告李德勇是玉林市美家园宾馆的业主；3、租金收据13份，欲证明被告从未按合同约定交纳从第三年度起递增的租金，至2013年3月7日止被告尚欠原告租金53095.34元；4、租金催收函及回执，欲证明原告已向被告发出催收租金函；5、原告营业执照副本，欲证明原告的主体资格。
被告答辩称，其已按合同约定交纳租金至2013年4月17日，递增部分原告已放弃，没有拖欠租金，并且2012年5月前的递增租金已超过诉讼时效，请求驳回原告的诉讼请求。
被告为抗辩在法院指定的举证期限内提供的证据有：1、场地租赁合同，欲证明原、被告所签订的租赁合同；2、收据，欲证明原告已放弃合同约定上浮的租金，且被告已交租金到2013年3月；3、被告身份证，欲证明被告主体资格。
经开庭质证，被告对原告提供的第1份证据的真实性无异议，对其证明的问题有异议，原、被告口头协商好，原告放弃递增部分，不存在滞纳金问题；对第2份证据的真实性及其证明的问题均无异议；对第3份证据的真实性无异议，对其证明的问题有异议；对第4份证据的真实性及其证明的问题均有异议，被告方没有收到催收函；对第5份证据的真实性及其证明的问题均无异议。
原告对被告提供的第1份证据的真实性无异议；对第2份证据的真实性无异议，对其证明的问题有异议，只证明被告交纳部分租金，不能证明原告放弃递增部分的租金；对第3份证据的真实性及其证明的问题均无异议。
本院对当事人无异议的证据予以确认，有证明力，作为本案的定案根据，对当事人有异议且与本案具有关联性的证据亦作为定案之据，对当事人有异议且与本案没有关联性的证据不予认定。
综合全案证据及各方当事人的陈述进行分析，本院确认以下法律事实：原告与被告于2008年5月17日签订了一份《场地租赁合同》。合同约定原告将其所有的位于玉林市人民东路××号美家园商业大厦一楼东侧98.6平方米场地租赁给被告用作美家园宾馆的大堂。租期为五年，即从2008年5月17日至2013年5月16日止。租金按面积98.6平方米计付，每平方168元，即每月租金16565元。自第三年起，租金按上一年的标准递增3%。合同签订之日，乙方（被告）须交付33130元作为合同履约保证金。租金每季度交一次，乙方如逾期交付租金及费用的，每天按逾期交付金额的5‰支付滞纳金。合同签订后，原告依约将场地交付给被告使用，被告亦按合同约定支付了合同履约保证金及部分租金。租期的第一、二年租金足额交付，从2010年3月30日起至2013年3月22日止，被告应交租金是665974元，被告仅交纳611340元，尚欠54634元，经原告多次催收未果。庭审中，被告称原告放弃递增部分租金，但没有提供相关的证据证实，原告亦否认。
本院认为，原、被告之间签订的《场地租赁合同》，是在平等、自愿、互利协商一致基础上订立的，是双方的真实意思表示，没有违反法律强制性规定，合法有效，对合同双方当事人有享束力，必须严格尊守。但被告在履约过程中不按期足额交纳租金，违反了双方的约定，依约承担违约责任。原告要求支付租金及支付延付违约金有据有理，依法应予支持。被告抗辩主张原告已放弃递增部分租金，但未提供合法有效的证据证实，且原告否认，故被告该抗辩理由不成立，依法不予采信。至于本案部分诉讼请求是否超过诉讼时效问题，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条规定：当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。本案中，原告起诉时，原、被告之间的租赁合同还未到期。故被告提出部分诉讼请求超过诉讼时效的抗辩理由不能成立，依法不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条和《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告李德勇应支付自2010年3月30日起至2013年3月22日止所欠的租金54634元给原告玉林市联百商业经营有限公司；
二、被告李德勇应支付延付违约金给原告玉林市联百商业经营有限公司（计算方法：以497元为基数，自2010年6月17日起；以1491元为基数，自2010年9月17日起；以1491元为基数，自2010年12月17日起；以1491元为基数，自2011年3月17日起；以2003元为基数，自2011年6月17日起；以22722元为基数，自2011年9月17日起；以3027元为基数，自2011年12月17日起；以3027元为基数，自2012年3月17日起；以3554元为基数，自2012年6月17日起；以4608元为基数，自2012年9月17日起；以4608元为基数，自2012年12月17日起；以4608元为基数，自2013年3月17日起；以21202元为基数，自2013年5月17日起；均计至付清所欠租金之日止，均按日千分之五计付但最高不得超过中国人民银行规定金融机构同期同类贷款利率的四倍分段计算）。
本案受理费2743元，减半收取即1371.5元，由被告负担。
上述判决之义务，限义务人于本判决生效之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费2743元，（受理费户名：广西玉林市中级人民法院诉讼费专户，帐号：20-405201012000407，开户行：中国农业银行玉林城东支行）。逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 陈燕
二〇一三年七月十九日
书 记 员 庞欣