浙江省淳安县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭淳商初字第647号
原告：杭州千岛湖康盛小额贷款股份有限公司，住所地：淳安县千岛湖镇环湖北路88号公路大厦三楼。
法定代表人：陈汉康，该公司董事长。
委托代理人：邱少亮，该公司风险部经理。
被告：杭州千岛湖友邦医疗器械有限公司，住所地淳安县千岛湖镇开发路99号。
法定代表人：王光有，该公司执行董事。
被告：王光有。
被告：王光进。
被告：卢滨。
原告杭州千岛湖康盛小额贷款股份有限公司为与被告杭州千岛湖友邦医疗器械有限公司、王光有、王光进、卢滨小额借款合同纠纷一案，于2014年6月6日本院起诉，本院于当日立案受理后，依法组成合议庭于同年7月18日公开开庭审理。原告的委托代理人邱少亮、被告杭州千岛湖友邦医疗器械有限公司的法定代表人王光有及被告王光有出庭参加诉讼。被告王光进、卢滨经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称，2013年12月30日，原告与被告杭州千岛湖友邦医疗器械有限公司签订一份最高额抵押借款合同，约定：被告杭州千岛湖友邦医疗器械有限公司将坐落在淳安县千岛湖镇鼓山工业园区的土地抵押给原告并办理了抵押登记。原告自2013年12月30日至2014年4月1日期间内向借款人杭州千岛湖友邦医疗器械有限公司发放贷款，最高贷款限额为900000元。借款期限以借款借据为准。同日，原告与被告王光有、王光进、卢滨签订一份保证函，约定被告王光有、王光进、卢滨同意为原告与被告杭州千岛湖友邦医疗器械有限公司在2013年12月30日所签的最高额抵押借款提供连带责任保证。2014年1月2日，原告依约向被告杭州千岛湖友邦医疗器械有限公司发放贷款900000元，借款月利率16.8‰，借款期限自2014年1月2日至2014年4月1日。借款期限届满后，被告杭州千岛湖友邦医疗器械有限公司未按约还款。为此，原告诉请判令：一、被告杭州千岛湖友邦医疗器械有限公司返还借款900000元并支付该款至2014年6月6日的利息为10151.6元，按月利率19.8‰计算，自2014年6月7日起的利息按月利率18‰计算。二、被告王光有、王光进、卢滨对上述借款本息负连带清偿责任。三、原告对本案抵押物享有优先受偿权。
被告杭州千岛湖友邦医疗器械有限公司、王光有未向本院提交证据，庭审答辩中对原告陈述的事实没有异议。
被告王光进、卢滨未应诉，也未提交答辩状和证据。
原告的证据及拟证明的事实：
1、公司股东会（董事会）同意借款决定书1份，拟证明被告杭州千岛湖友邦医疗器械有限公司欲借款的事实。
2、股东会（董事会）同意抵押决议书1份，拟证明被告杭州千岛湖友邦医疗器械有限公司同意抵押担保的事实。
3、杭州千岛湖友邦医疗器械有限公司的章程1份（复印件），拟证明该公司股东的身份情况。
4、最高额抵押借款合同1份，拟证明原告与被告杭州千岛湖友邦医疗器械有限公司签订抵押借款合同的事实。
5、土地证2份、抵押财产清单1份（最高额抵押借款合同之附件）和土地他项权利证明书1份，拟证明被告杭州千岛湖友邦医疗器械有限公司将坐落在淳安县千岛湖镇鼓山工业园区的国有土地使用权（地号3301278889992204000）抵押给原告并办理抵押登记的事实。
6、保证函1份，拟证明被告王光有、王光进、卢滨为杭州千岛湖友邦医疗器械有限公司的借款提供连责任保证的事实。
7、借款借据、浙江农村信用社业务委托书各1份，拟证明原告依约向杭州千岛湖友邦医疗器械有限公司发放贷款的事实。
以上证据4、证据6的保证函、证据7的借款借据为原件；证据3、证据5的土地证为复印件，其他证据为复印件，与原件核对一致。
被告杭州千岛湖友邦医疗器械有限公司、王光有在庭审质证中对原告提交的证据没有异议。本院审核认为，原告的证据为有效证据，予以采信。
综合本院采信的证据，并结合双方举证责任，本院认定事实如下：
2013年12月30日，原告杭州千岛湖康盛小额贷款股份有限公司与被告杭州千岛湖友邦医疗器械有限公司签订一份最高额抵押借款合同，约定原告自2013年12月30日至2014年4月1日期间内向被告杭州千岛湖友邦医疗器械有限公司发放贷款的最高限额为900000元，借款种类与用途及各笔借款的借款期限以借款借据为准。被告杭州千岛湖友邦医疗器械有限公司以位于淳安县千岛湖镇鼓山的国有土地使用权抵押给原告并办理抵押登记（抵押登记号码为淳安他项（2013）第000093号），抵押担保范围为本金、利息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。同日，被告王光有、王光进、卢滨向原告出具一份保证函，承诺为原告与被告杭州千岛湖友邦医疗器械有限公司上述合同项下的借款提供连带责任保证，保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起一年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2014年1月2日，原告向被告杭州千岛湖友邦医疗器械有限公司发放贷款900000元，借款期限自2014年1月2日至2014年4月1日，借款月利率为16.8‰，按月结息，到期还本。借款期限届满后，被告杭州千岛湖友邦医疗器械有限公司尚欠原告借款900000元及该款至2014年6月6日的利息10151.6元。
本院认为，本案的最高额抵押借款合同，意思表示真实，为有效合同。本案抵押人—被告杭州千岛湖友邦医疗器械有限公司以其国有土地使用权为借款设定抵押担保并办理了抵押登记，故本案的抵押权依法设立。被告杭州千岛湖友邦医疗器械有限公司未依约还款，已构成违约，应承担返还借款并支付利息的责任。原告主张的利息部分超过中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的四倍，超过部分不予支持。被告王光有、王光进、卢滨向原告提供连带责任保证，符合法律规定。本案中各保证人与原告未约定保证份额，保证人之间应当认定为连带共同保证。被告王光有、王光进、卢滨应依约对本案债务承担连带责任保证。同时原告作为抵押权人就借款抵押担保的财产优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（二）项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州千岛湖友邦医疗器械有限公司返还原告杭州千岛湖康盛小额贷款股份有限公司借款900000元。
二、被告杭州千岛湖友邦医疗器械有限公司支付原告杭州千岛湖康盛小额贷款股份有限公司至2014年6月6日的利息9013.6元，上述借款自2014年6月7日起至本生效判决确定的给付之日止的逾期利息按月利率18‰计算。
三、被告王光有、王光进、卢滨对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
四、原告杭州千岛湖康盛小额贷款股份有限公司对本案抵押物（被告杭州千岛湖友邦医疗器械有限公司位于淳安县千岛湖镇鼓山的国有土地使用权，抵押登记号码为淳安他项（2013）第000093号）的价款在约定范围内享有优先受偿权。
五、驳回原告杭州千岛湖康盛小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
以上第一、二项应付款于本判决生效之日起十日内给付。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12902元，由原告杭州千岛湖康盛小额贷款股份有限公司负担12元，被告杭州千岛湖友邦医疗器械有限公司负担12890元，被告王光有、王光进、卢滨连带负担。
原告杭州千岛湖康盛小额贷款股份有限公司于本判决书生效之日起十五日内来本院退费；被告杭州千岛湖友邦医疗器械有限公司、王光有、王光进、卢滨连于本判决书生效之日起十日内，向本院交纳应负担的诉讼费（本院开户银行：工商银行淳安支行；户名：淳安县人民法院执行款专户；账号：12×××48）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一份及副本四份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向该院预交上诉案件受理费12902元。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行通知预交。【开户行（工商银行湖滨分理处），人民法院户名（浙江省杭州市中级人民法院），账号12×××68】。
审 判 长 方敏俊
人民陪审员 吕如意
人民陪审员 江涌贵
二〇一四年七月二十四日
书 记 员 王辰昕