辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终2432号上诉人（原审被告）：秘某，男，汉族。委托诉讼代理人：祖鸿鑫，辽宁希光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：田某某，女，汉族。委托诉讼代理人：赵凤江，辽宁欣合律师事务所律师。上诉人秘某与被上诉人田某某返还财产纠纷一案，秘某不服沈阳市和平区人民法院(2015)沈和民一初字第02596号婚约财产纠纷民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年3月21日作出（2016）辽01民终664号民事裁定，裁定发回原审法院重新审理。沈阳市和平区人民法院重新审理后，作出（2016）辽0102民初5127号民事判决书，秘某对判决不服，向本院提起上诉。本院于2017年3月1日立案后，依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。秘某上诉请求：请求撤销原审判决依法改判，驳回田某某的诉讼请求。上诉人在购买房屋时身份证过期，因此用田某某的银行卡购买房屋，一审法院没有查清购买房屋的资金来源。原审独任审理程序违法。被上诉人田某某辩称：原审程序合法。田某某存款时秘某的二代身份证已经下发，秘某的上诉理由不能成立。秘某找证人做假证，不能予以采信。田某某向一审法院起诉请求：请求依法判决被告秘某返还原告购房款308,237元并支付利息（从2012年7月30日至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算），诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：田某某与秘某系恋爱关系。田某某、秘某及田某某的母亲于2012年7月23日前往辽宁荣麟房地产开发有限公司看房子，当日田某某的母亲用其名下招商银行卡（账号：439226******8222）通过POS机向辽宁荣麟房地产开发有限公司支付房款定金1万元。田某某于2012年7月30日用其名下中国银行银行卡（账号：3012****6790）通过POS机向辽宁荣麟房地产开发有限公司支付房屋首付款298,237元。2012年11月24日，秘某作为买受人与辽宁荣麟房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买翰逸华园二期位于沈阳市和平区某某某路X-X号XX号房产一处，合同约定“买受人于2012年11月24日缴纳首期房款人民币308,237元，其余人民币69万元房款采用商业贷款方式支付……”。秘某将该合同原件交付给田某某处，由田某某一直保管。后秘某与辽宁荣麟房地产开发有限公司补签商品房买卖合同。秘某于2014年2月入住上述房屋，并于2014年2月14日与案外人康某登记结婚。一审法院认为，本案争议焦点系房屋首付款308,237元为谁支付。第一笔房屋定金1万元系田某某母亲代为支付。第二笔首付款298,237元系从田某某名下银行账户内支取。对于该笔钱款，秘某主张该笔存款虽存于田某某账户但系从其朋友张某某处借用并存于田某某名下银行账户。证人张某某庭审时陈述“秘某在借钱时明确说明是要买房子，秘某告诉我用现金，不用转账，家住陶瓷城，我手里的20万元是从其他朋友处篡借的”。根据田某某提供的账户历史交易明细中显示，上述首付款分别系2012年5月18日柜台存现20万元及7月30日柜台存现11万元。证人张某某陈述在2012年5月18日就借给秘某20万元用于购买房屋，而直至2012年7月23日才交纳房屋定金，在2012年7月30日交纳首付款，也就是说借款之日距离实际用款之日相差将近2个半月，且秘某在2012年5月18日尚未确定购买房屋，并非急于筹集钱款，亦并非需要现金，证人证言与通常民间借贷习惯不符。且秘某提供的证人张某某表示借给秘某的钱款是从案外人涂某某（音译）处分两次借款后借给秘某的，但经庭审过程核实，案外人涂某某（音译）仅借给证人张某某一次钱款，并非二次，与证人张某某的陈述相矛盾。同时，秘某亦未能提供其他证据对于上述证人证言予以佐证，故对于张某某的证人证言，不予采信。另，秘某提出因开发商指定交易账户，且其二代身份证尚未办理，故存入田某某名下银行账户的主张。从田某某提供的交付两笔款项的记录，招商银行账户也可交付房款，由此可见无指定交易账户。同时，根据国家政策，一代身份证直至2013年1月1日停止使用，秘某上述陈述与常理不符，故对于秘某提出的该项主张，本院不予支持。综上，结合田某某、秘某提供的证据及证据证明力大小，认定第二笔首付款298,237元为田某某支付。因该房产现已登记在秘某个人名下，故秘某应向田某某返还首付款共计308,237元。关于田某某主张的利息，双方没有约定，应从主张返还之日开始计算。关于秘某主张田某某的诉求超过诉讼时效的主张，因田某某、秘某原系恋爱关系，2014年5月，田某某才知晓秘某与他人结婚的事实，诉讼时效应从此时开始计算，故田某某的主张并未超过诉讼时效。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百三十五条、第一百三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第七十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第一百零五条之规定，判决如下：一、秘某自判决生效之日起十五日内返还田某某购房款308,237元及利息（自2015年8月6日开始计算至至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；二、驳回田某某、秘某其他诉讼请求。若未按判决指定的期间履行给付义务，则应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5924元，由秘某承担。本院二审中，秘某提供涂某某的个体商户营业执照一份，证明涂某某经营陶瓷生意，有能力借给张某某20万元；田某某质证称该营业执照已失效，与本案没有关联性。秘某提供田某某人民银行开户明细两份，证明田某某将借来的钱在银行两个卡间相互转款；田某某质证称，只有一张银行卡，其中一个账号是存定期的账号，银行内部记账与田某某没有关系。秘某申请证人涂某某出庭作证，证明张某某2012年5月向其借款20万，称用于朋友的孩子买房。秘某申请证人王某某出庭作证，证明秘某在其工作的公司挂靠经营项目，从该公司先后四笔一共提取现金30万元，称还给一个朋友。田某某申请证人李某某出庭作证，证明秘某有自己的银行卡，秘某与田某某是情侣关系，两人住在一起，2013年之前秘某没有什么大笔的收入。本院经审理查明的其他事实与一审法院查明的事实一致，一审法院经庭审质证的各项证据，本院亦予确认。本院认为，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案查明的事实为秘某以个人名义签订商品房买卖合同，但缴纳定金1万元由田某某母亲名下银行卡支付，首付款298,237元由田某某名下银行卡支付。现秘某主张该两笔款项为其个人钱款存至田某某名下，由田某某代为支付，这一主张应由秘某承担相应的举证责任。秘某称交纳购房款期间其二代身份证尚未办理，故存入田某某名下银行卡。田某某及其母亲交纳两笔款项分别使用中国银行和招商银行的银行卡，原审中田某某亦提供证据证明秘某当时有个人名下招商银行卡一张，秘某可以使用个人名下的银行卡与开发商交易,秘某主张的开发商指定银行，没有身份证不能开卡的主张，不能成立。秘某否认与田某某具有恋爱关系，其个人有银行卡的情况下，将钱款存入田某某卡中代付购房款，明显有违常理。秘某主张其购房款的资金来源为其向张某某借款，张某某又向涂某某借得该款。三人之间的借款、还款均为现金给付，仅有张某某与涂某某的证人证言证明借款过程，但张某某与涂某某几次作证中陈述的借款次数、地点均有出入，且秘某2012年5月18日借款20万元，至2012年7月30日交纳首付款，相差两月有余，亦有违通常民间借贷习惯。故秘某提供的证据不足以证明其向他人借款购买房屋的事实。原审作出房产现登记在秘某名下，秘某应向田某某返还购房款308,237元的判决，并无不当，本院予以维持。综上所述，秘某的上诉请求不能成立。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5924元，由上诉人秘某负担。本判决为终审判决。审 判 长  郭晓娟审 判 员  赵楠楠代理审判员  高 松二〇一七年六月二十七日书 记 员  韦 微本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回