浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0327民初07291号
原告：中国建设银行股份有限公司苍南支行。
代表人：林小兵，支行行长。
委托代理人：董文显、董其博，浙江正昌律师事务所律师。
被告:苍南县江南彩印厂。
法定代表人：黄益旺。
被告:浙江金诃印业有限公司。
法定代表人：黄苏仙。
被告:黄益旺。
被告:苏小玲。
被告:黄益焕。
被告:陈克俭。
被告:黄美女。
被告:陈芝快。
被告:吴彬彬。
被告:陈芝文。
被告:金安准。
被告:黄陈玉。
被告:章道钻。
被告:周素华。
原告中国建设银行股份有限公司苍南支行诉被告苍南县江南彩印厂、浙江金诃印业有限公司、黄益旺、苏小玲、黄益焕、陈克俭、黄美女、陈芝快、吴彬彬、陈芝文、金安准、黄陈玉、章道钻、周素华金融借款合同纠纷一案，原告于2016年7月15日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告苍南县江南彩印厂立即偿还原告借款965元及利息（以本金965万元为基数，自2016年4月21日起算至实际还款之日止，按年利率5.8725%计算，扣除已经支付的利息45229.4元）；2.判令被告苍南县江南彩印厂赔偿原告为实现债权而支付的律师费4000元；3.判令对被告陈克俭所有的坐落于苍南县钱库镇振兴西街76号的房产采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款在最高限额260万元范围内享有优先受偿权；4.判令对被告陈芝文、吴彬彬所有的坐落于苍南县龙港镇金都路63号的房产采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款在最高限额182万元内享有优先受偿权；5.判令对被告金安准、黄陈玉所有的坐落于苍南县钱库镇百花街101号的房产采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款在最高限额169万元内享有优先受偿权；6.判令对被告章道钻所有的坐落于苍南县龙港镇人民路19-27号602室的房产采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款在最高限额91万元内享有优先受偿权；7.判令对被告苍南县江南彩印厂所有位于苍南县钱库镇环西北路44-48号后幢的3台胶印机（发票）采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款在最高限额1030万元内享有优先受偿权；8.判令被告陈克俭、黄美女对上述第1、2项诉讼请求在最高限额1100万元内承担连带清偿责任；9.判令被告陈芝快、周素华对上述第1、2项诉讼请求在最高限额1100万元内承担连带清偿责任；10.判令被告黄益焕对上述第1、2项诉讼请求在最高限额1100万元内承担连带清偿责任；11.判令被告黄益旺、苏小玲对上述第1、2项诉讼请求在最高限额1100万元内承担连带清偿责任；12.判令被告浙江金诃印业有限公司对上述第1、2项诉讼请求在最高限额680万元内承担连带清偿责任；13.本案案件受理费、财产保全费由各被告负担。本院受理后，依据原告的申请，依法查封登记了登记在陈克俭名下的坐落于苍南县钱库镇振兴西路76号（所有权证号）房屋、登记在吴彬彬、陈芝文名下坐落于苍南县龙港镇金都路63号（所有权证号）房屋、登记在金安准、黄陈玉名下坐落于苍南县钱库镇百花街101号（所有权证号）房屋、登记在章道钻名下坐落于苍南县龙港镇人民路19-27号602室（所有权证号）房屋、被告陈芝快在苍南县龙港镇人民路415号（所有权证号）房屋中享有的1/2份额、登记在黄益焕名下坐落于苍南县钱库镇站中路22号（所有权证号）房屋、登记在黄益旺名下坐落于苍南县钱库镇站中路96号（所有权证号）房屋、登记在苍南县江南彩印厂名下的3台胶印机（发票号：）。后依法适用简易程序，于2016年8月25日公开开庭审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2015年2月11日，被告苍南县江南彩印厂与原告签订一份编号为XC627269925001232的《最高额抵押合同》，约定被告苍南县江南彩印厂以其所有的3台胶印机（发票号00081932、00081849、10634597），为苍南县江南彩印厂自2015年2月11日至2018年2月11日期间向原告办理借款等业务而形成的一系列债务提供1030万元的最高额抵押担保，双方于2015年2月13日依法办理了抵押登记。
2015年2月12日，被告陈克俭、黄美女与原告签订一份编号为XC62726999901375的《最高额保证合同》，约定被告陈克俭、黄美女为苍南县江南彩印厂自2015年2月12日至2018年2月12日期间向原告办理借款等业务而形成的一系列债务提供最高限额为1100万元的连带责任保证；且约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保及担保是否由借款人自己提供，原告均可直接要求保证人依照本合同约定的保证范围内承担保证责任。
2015年2月12日，被告陈芝快、周素华与原告签订一份编号为XC62726999901377的《最高额保证合同》，约定被告陈芝快、周素华为苍南县江南彩印厂自2015年2月12日至2018年2月12日期间向原告办理借款等业务而形成的一系列债务提供最高限额为1100万元的连带责任保证；且约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保及担保是否由借款人自己提供，原告均可直接要求保证人依照本合同约定的保证范围内承担保证责任。
2015年2月13日，被告黄益焕与原告签订一份编号为XC62726999901376的《最高额保证合同》，约定被告黄益焕为苍南县江南彩印厂自2015年2月12日至2018年2月12日期间向原告办理借款等业务而形成的一系列债务提供最高限额为1100万元的连带责任保证；且约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保及担保是否由借款人自己提供，原告均可直接要求保证人依照本合同约定的保证范围内承担保证责任。
2015年2月12日，被告黄益旺、苏小玲与原告签订一份编号为XC62726999901374的《最高额保证合同》，约定被告黄益旺、苏小玲为苍南县江南彩印厂自2015年2月12日至2018年2月12日期间向原告办理借款等业务而形成的一系列债务提供最高限额为1100万元的连带责任保证；且约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保及担保是否由借款人自己提供，原告均可直接要求保证人依照本合同约定的保证范围内承担保证责任。
2016年3月3日，被告陈克俭与原告签订一份编号为XC62726992500125的《最高额抵押合同》，约定被告陈克俭以其所有的坐落于苍南县钱库镇振兴西街76号的房产，为苍南县江南彩印厂自2016年3月3日至2019年3月2日期间向原告办理借款等业务而形成的一系列债务提供260万元的最高额抵押担保，双方于2016年3月9日依法办理了抵押登记。
2016年3月3日，被告陈芝文、吴彬彬与原告签订一份编号为XC627269925001257的《最高额抵押合同》，约定被告陈芝文、吴彬彬以其共有的坐落于苍南县龙港镇金都路63号的房产，为苍南县江南彩印厂自2016年3月3日至2019年3月2日期间向原告办理借款等业务而形成的一系列债务提供182万元的最高额抵押担保，双方于2016年3月9日依法办理了抵押登记。
2016年3月3日，被告金安准、黄陈玉与原告签订一份编号为XC62726992500128的《最高额抵押合同》，约定被告金安准、黄陈玉以其共有的坐落于苍南县钱库镇百花街101号的房产，为苍南县江南彩印厂自2016年3月3日至2019年3月2日期间向原告办理借款等业务而形成的一系列债务提供169万元的最高额抵押担保，双方于2016年3月9日依法办理了抵押登记。
2016年3月3日，被告章道钻与原告签订一份编号为XC627269925001259的《最高额抵押合同》，约定被告章道钻以其共有的坐落于苍南县龙港镇人民路19-27号602室的房产，为苍南县江南彩印厂自2016年3月3日至2019年3月2日期间向原告办理借款等业务而形成的一系列债务提供91万元的最高额抵押担保，双方于2016年3月9日依法办理了抵押登记。
上述合同的担保范围均为主合同项下全部债务，包括全部本金、利息（包括复利和罚息）、财产保全费、律师费等。
2016年3月3日，被告苍南县江南彩印厂与原告签订了一份编号为XC62726911301263的《人民币流动资金贷款合同》，约定：借款金额为965万元；借款期限自2016年3月3日起至2017年3月2日，本合同项下的借款期限起始日与借款借据不一致时，以实际放款日期为准；利率为年利率为5.8725％，计息方式为按月结息，结息日为每月20日；借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；因借款人违约行为导致产生律师费用，应由借款人承担。同日，浙江金诃印业有限公司与原告签订一份编号为XC62726999901508的《保证合同》，约定浙江金诃印业有限公司为苍南县江南彩印厂与原告签订的编号为XC62726911301263的《人民币流动资金贷款合同》提供连带保证责任；保证范围包括借款本金、利息、财产保全费、律师费等；且约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保及担保是否由借款人自己提供，苍南建行均可直接要求保证人依照本合同约定的保证范围内承担保证责任。原告于2016年3月30日向被告苍南县江南彩印厂发放了965万元的借款。借款后，被告苍南县江南彩印厂仅支付利息至2016年4月20日，后原告于2016年5月21日扣收利息148.31元，于2016年6月21日扣收利息81.09元，于2016年7月20日扣收利息45000元。借款本金965万元及剩余利息，被告苍南县江南彩印厂未予偿还，各担保人也未履行担保责任。
另查明，原告为本案花费律师代理费4000元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十八条、第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、苍南县江南彩印厂于本判决生效后十日内偿还中国建设银行股份有限公司苍南支行借款本金965万元及其利息（自2016年4月21日起算至本判决确定的履行之日止，按年利率5.8725%计算，扣除已经支付的利息45229.4元）；
二、苍南县江南彩印厂于本判决生效后十日内赔偿中国建设银行股份有限公司苍南支行因本案而支付的律师代理费4000元；
三、苍南县江南彩印厂到期未履行上述第一、二项债务的，中国建设银行股份有限公司苍南支行有权以拍卖、变卖登记在陈克俭名下的坐落于苍南县钱库镇振兴西街76号房产所得价款对上述第一、二项债务优先受偿，但其对包括上述第一、二项债务在内的的编号为XC62726992500125的《最高额抵押合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额260万元为限；
四、苍南县江南彩印厂到期未履行上述第一、二项债务的，中国建设银行股份有限公司苍南支行有权以拍卖、变卖登记在陈芝文、吴彬彬名下的坐落于苍南县龙港镇金都路63号房产所得价款对上述第一、二项债务优先受偿，但其对包括上述第一、二项债务在内的的编号为XC627269925001257的《最高额抵押合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额182万元为限；
五、苍南县江南彩印厂到期未履行上述第一、二项债务的，中国建设银行股份有限公司苍南支行有权以拍卖、变卖登记在金安准、黄陈玉名下的坐落于苍南县钱库镇百花街101号房产所得价款对上述第一、二项债务优先受偿，但其对包括上述第一、二项债务在内的的编号为XC62726992500128的《最高额抵押合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额169万元为限；
六、苍南县江南彩印厂到期未履行上述第一、二项债务的，中国建设银行股份有限公司苍南支行有权以拍卖、变卖登记在章道钻名下的坐落于苍南县龙港镇人民路19-27号602室房产所得价款对上述第一、二项债务优先受偿，但其对包括上述第一、二项债务在内的的编号为XC627269925001259的《最高额抵押合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额91万元为限；
七、苍南县江南彩印厂到期未履行上述第一、二项债务的，中国建设银行股份有限公司苍南支行有权以拍卖、变卖登记在苍南县江南彩印厂名下的三台胶印机（发票号00081932、00081849、10634597）所得价款对上述第一、二项债务优先受偿，但其对包括上述第一、二项债务在内的的编号为XC627269925001232的《最高额抵押合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额1030万元为限；
八、陈克俭、黄美女对上述第一、二项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述第一、二项债务在内的编号为XC62726999901375号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1100万元为限；
九、陈芝快、周素华对上述第一、二项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述第一、二项债务在内的编号为XC62726999901377号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1100万元为限；
十、黄益焕对上述第一、二项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述第一、二项债务在内的编号为XC62726999901376号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1100万元为限；
十一、黄益旺、苏小玲对上述第一、二项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述第一、二项债务在内的编号为XC62726999901374号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1100万元为限；
十二、浙江金诃印业有限公司对苍南县江南彩印厂上述第一、二项债务在最高额680万元范围内承担连带保证责任；
十三、浙江金诃印业有限公司、黄益旺、苏小玲、黄益焕、陈克俭、黄美女、陈芝快、吴彬彬、陈芝文、金安准、黄陈玉、章道钻、周素华在承担担保责任后，有权向苍南县江南彩印厂追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理80302元，减半收取40151元，财产保全费5000元，合计45151元，由苍南县江南彩印厂负担，陈克俭、黄美女对45151元共同负担，陈芝文、吴彬彬对其中10590元共同负担，金安准、黄陈玉对其中10005元共同负担，章道钻对其中6450元共同负担，陈芝快、周素华对其中43900元共同负担，黄益焕对其中43900元共同负担，黄益旺、苏小玲对其中43900元共同负担，浙江金诃印业有限公司对其中29700元共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。[在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费80302元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）。逾期不交按自动撤回上诉处理。
代理审判员 戴美洁
二〇一六年十月十二日
书 记 员 陈秀明
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
……
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。