江苏省无锡市北塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北民初字第0640号
原告徐某甲（曾用名徐某良）。
委托代理人吴思语（受徐某甲的特别授权委托），江苏梁溪律师事务所律师。
被告徐�乙。
被告徐某丙。
被告徐某丁。
委托代理人李长明（受徐某乙、徐某丙、徐某丁的共同特别授权委托），无锡市北塘区春申法律服务所法律工作者。
委托代理人沈光英（受徐某乙、徐某丙、徐某丁的共同特别授权委托），无锡市北塘区春申法律服务所法律工作者。
原告徐某甲与被告徐某乙、徐某丙、徐某丁继承纠纷一案，本院于2015年4月30日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告徐某甲及其委托代理人吴思语、被告徐某丙及被告徐某乙、徐某丙、徐某丁的委托代理人李长明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐某甲诉称：原、被告之间系兄弟姐妹关系，位于无锡市北塘区某某巷88号房屋系其父母徐某某、陆某某的共同财产。1993年5月12日，在某某村民委员会的见证下订立分屋笔据�将上述房屋归并给其一人所有，徐某乙另批地基某房，其按约给付徐某乙10000元归并款。父亲去世后，母亲于2006年2月16日立下公证遗嘱1份，由其继承母亲应得的房产份额。当月15日，徐某丙、徐某丁出具赠与凭证1份，表明该房屋中属于徐某丙、徐某丁的继承份额部分赠与给其。2015年1月，母亲去世。现请求判令无锡市北塘区某某巷88号房屋归其所有。
被告徐某乙辩称：无锡市北塘区某某巷88号房屋虽登记在其母亲陆某某名下，但其曾出资翻某该房。1987年，兄弟姐妹四人曾订立协议书1份，约定某某巷88号房屋归其所有，其负责父母的养老送终。1993年5月，其妻书写了分屋笔据，目的是为其家另批地基某房，且分屋笔据上徐某某、陆某某、徐某甲、徐某乙的签名均是由其妻子代写，其也未收取徐某甲给付的10000元归并款，故该分屋笔据无法律效力。现徐某丙、�某丁愿意将属于她们的份额赠与其，故某某巷88号房屋应由徐某甲与其共同继承，其占该房屋30%的份额。现其要求与徐某甲共有该房屋，不要分割。
被告徐某丙辩称：2006年，其是出具给徐某甲赠与凭证1份，将某某巷88号房屋中属于其的部分赠与给徐某甲。现某某巷88号房屋登记的所有权人仍为陆某某，故其的赠与行为未完成，现其撤回对徐某甲的赠与。因徐某乙对家庭付出较多，现将上述房屋中属其的份额赠与给徐某乙。
被告徐某丁辩称：其的意见与徐某丙一致。现其撤回对徐某甲的赠与，现将上述房屋中属其的份额赠与给徐某乙。
经审理查明：徐某某与前妻生育一女即某与一子（幼年夭折）。徐某某与陆某某婚后共生育了原告徐某甲、被告徐某乙、徐某丁三个子女。徐某丙随父亲与陆某某共同生活。坐落于无锡市北塘区某某88号房屋的某筑面积为136.16平方米，于1992年2月1日领取了房屋所有权证。房屋所有权登记人为陆某某。
1987年1月31日，徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁四人曾订立协议书1份，约定某某88号房屋归徐某乙所有，由徐某乙夫妇负责徐某某与陆某某的起居生活和养老送终。1993年5月12日，徐某乙为另批地基外出某房，由徐某乙妻子李某玲书写了分屋笔据1份，内容为：兹有某某巷88号社员徐某某、陆某某造修房屋一间，前后共20米，分给兄弟二人，长子某良独人住此房，已与次子某兴谈妥，准备某兴搬出，另批地基某造新房，长子某良另贴出一万元给胞弟。家长及长女、二女均同意。兄弟二人别无异言，立此分屋笔据为凭。该分屋笔据落款的徐某某、陆某某、徐某良、徐某乙的签名均由李某玲代签。之后，徐某乙某造了某某村李巷47-1号房屋，并搬至该房屋居住。
徐某某于1994年9月21日去世。2006年2月15日，徐某丙、徐某丁出具给徐某甲赠与凭证1份，该赠与凭证内容为：无锡市某某巷88号父亲房屋遗产，属于我们姐妹俩人的部份，无论在任何情况下，我俩都愿意赠与兄弟徐某良，以此为证。次日，陆某某至无锡市第二公证处订立公证遗嘱1份，内容为：坐落在无锡市某某88号的房屋（某筑面积：136.16平方米）是我和丈夫徐某某的夫妻共有财产。我丈夫徐某某于一九九四年九月二十二日去世了。现我自愿将上述房产中属我所有的份额（包括我应该继承的丈夫徐某某遗留的房产份额）遗留给我的大儿子徐某甲继承。2015年1月18日，陆某某去世。
诉讼中，徐某丙作如下表示：1、该房屋系外祖母的房产，父亲与其母亲系按民间入赘方式结婚的。母亲去世后，父亲与其继母陆某某结婚后仍居住于该房屋内，在1992年期间方将�房屋产权变更至陆某某名下。其成年后，外婆基本上随其在南京生活。2、徐某甲因一直在上海，人又老实，直至父亲去世后才由其兄弟姐妹帮张罗后成家的。3、其与妹妹虽曾出具赠与凭证，但如今为平衡兄弟间的利益，故要求撤销原赠与行为，将其房产份额赠与徐某乙。
徐某乙作如下表示：1、兄弟姐妹在1987年就约定该房产今后由其继承，虽于1993年5月向村委出具分屋笔据，但仅为申批地基某房而已，况该笔据上的当事人均由妻代为签名，且也从未收取大哥给付的归并款。2、其对家庭付出较多的义务，二个姐姐的意见也充分予以了说明。现其接受二个姐姐的房产份额赠与，故其应得该房产的30%份额。3、其虽享有该房屋的共有权利份额，除出现拆迁、转让等处分性事由情形，该房屋的占有、使用、收益的权利可归徐某甲全部享有。
徐某甲作如下表示：1、1993年5月的分屋笔据系家庭成员协商后所为，其也按笔据内容向徐某乙支付了归并款。2、徐某丙、徐某丁已作出了对父亲遗产的处分意见，其不同意徐某丙、徐某丁的反悔意见。3、即使按徐某乙不认可分屋笔据的说法，徐某乙也仅可得该房屋的10%份额，其本要求予以归并，鉴于徐某乙表示了该房屋的占有、使用、收益权利归其全部享有的意见，其可以与徐某乙共有该房屋，但其应占90%的份额。
北塘区某某88号房屋现由徐某甲使用。徐某甲主张已给付徐某乙10000元房屋归并款的意见，徐某乙予以以否认，本院也查无其他实据。
上述事实，有户籍信息证明、居民死亡医学证明书、房屋所有权证、公证书、赠与凭证、协议书、分屋笔据、情况说明、房产资料、证人证词及双方当事人的陈述等证据在卷佐证。
本院认为，公民的合法继承权利受法律保护。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。根据材料显示，某某88号房屋系徐某某、陆某某夫妇的夫妻共同财产，虽本案当事人于1987年期间签订过协议，但该协议并无徐某某、陆某某的签名，此后也未有对该协议确认的书面凭证，况且徐某乙之妻于1993年5月向村委递交了分屋笔据、2006年2月徐某丙、徐某丁出具的赠与凭证、陆某某所立的公证遗嘱，可以判定本案当事人对1987年所订立的协议已经不予认可。1993年5月，徐某乙夫妇向村委递交的分屋笔据，虽相关当事人的签名均由徐某乙妻子代签，但徐某乙确因此而获准另批地基某房的利益，而是否收取徐某甲的10000元归并款，因徐某乙予以否认，徐某甲又未能提供其他证据，故本院认定该分屋笔据对当事人不产生法律约束�。徐某某去世后，该房产中的50%份额属其遗产，由陆某某及徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁共同继承，即陆某某享有该房产的60%，其他子女各占10%。2006年2月，徐某丙、徐某丁出具的赠与凭证、陆某某订立的公证遗嘱，经审查，自愿合法，本院予以确认。徐某丙、徐某丁在本案中要求撤回赠与，属反悔行为，基于受赠人徐某甲不予认可及本案情形，本院对徐某丙、徐某丁的反悔意见不予采纳。基于徐某乙对该房屋所占份额比例较小，根据房屋的使用特性，本应以归并方式为宜，鉴于徐某甲、徐某乙对房屋共有权利如何享有的意见达成一致，故本院可以采纳。为此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第十七条、第二十六条、第二十九条、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第50条、第58条之规定，判决如下：
一、坐落于无锡市北塘区某某88号房屋由徐某甲、徐某乙按份共有；由徐某甲得该房屋90%的份额，徐某乙得该房屋10%的份额。
二、无锡市北塘区某某88号房屋，除涉及拆迁、转让等处分情形出现所产生的权利由徐某甲、徐某乙按份享有外，该房屋的占有、使用、收益的权利均归徐某甲享有。
三、驳回本案当事人的其他诉讼请求。
案件受理费5350元，由徐某甲负担4815元，由徐某乙负担535元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 高 鑫
审 判 员 顾 涛
人民陪审员 徐惠玲
二〇一五年十�二十六日
书 记 员 周 静
本案援引法律条款
《中华人民共和国继承法》：
继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》：
第5０条遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。
第58条人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。