调兵山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）调民一初字第00325号
原告王XX，男，汉族。
委托代理人韩X，系辽宁XX律师事务所律师。
被告杨XX，男，汉族。
被告铁岭XX房地产开发有限责任公司，住所地铁岭XX区XX路XX号XX街XX楼。
法定代表人张XX，系该公司董事长。
二被告委托代理人王X，系该公司经理。
原告王XX诉被告杨XX、铁岭XX房地产开发有限责任公司（以下简称XX公司）合伙纠纷一案，本院受理后，依法由组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王XX及其委托代理人韩X、被告杨XX、XX公司的委托代理人王X到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告王XX诉称：2009年5月份，原告与被告杨XX达成口头合伙协议，各自出资50%，开发调兵山市XX小区两栋楼房住宅25套、门市房3套、车库10套，另有无产权证车库10套，总建筑面积3600平方米。原告已出资105万元。房屋建成后，二被告将上述全部房屋售出，并将款项据为己有。原告出资105万元没有得到任何回报。在2013年12月6日，原、被告就返还原告投资款达成协议，并由XX房地产公司书面承诺承担协议的执行，即被告杨XX的责任由被告XX公司承担。但合伙期间的利润没有提及。根据我国法律规定，原、被告各出资50%，就应该分得利润的50%，原告就分配利润多次找被告协商，但被告拒绝，现原告依法起诉，请求人民法院判令二被告给付合伙期间的利润298.53万元及房屋出售完毕至返还此款之间的利息，并被告承担诉讼费和评估费。
被告杨XX代理人辩称：我是杨XX的代理人，但是我现在找不到杨XX本人。
被告XX公司代理人辩称：我只知道原告与杨XX有债务关系，我们XX公司不承担任何责任。
原告王XX为证明其主张，提供如下证据，二被告对原告提供的证据进行质证，本院对原告提供的证据进行了认证：
1、《返还合伙投资协议书》一份，证明原告王XX与被告杨XX2013年12月6日签订此协议，原、被告为开发调兵山XX公司项目各出资50%，原告按照约定出资了105万元，原告因开发楼盘已实际出资但未得到任何利润。被告杨XX、XX公司代理人质证没有异议。本院认为，二被告质证无异议，本院对原告的证明目的予以采信。
2、第二被告XX公司《承诺书》一份，证明被告杨XX因合伙纠纷对原告承担责任部分，XX公司承诺愿意承担责任及同意执行XX公司。被告杨XX、XX公司代理人质证意见为我找不到杨XX，不知道事情的经过。本院认为，该《承诺书》有被告XX公司的公章，是被告XX公司出具的，故本院对原告的证明目的予以采信。
3、调兵山房产局出具的XX小区1、2号楼销售情况和三份商品房买卖合同书，证明原告王XX与被告杨XX开发的XX小区1、2号楼盘已被被告XX公司全部售出并得到房屋款项，其中住宅25套、门市3套、车库10套。被告杨XX、XX公司代理人质证没有异议。本院认为，二被告质证无异议，本院对原告的证明目的予以采信。
4、从房产局调取的发票三张，证明1、2楼盘被第二被告XX公司销售。被告杨XX、XX公司代理人质证对以前事情不了解。本院认为，该发票具有真实性，与本案具有关联性，本院对原告的证明目的予以采信。
5、吴XX施工的调兵山XX住宅楼合同补充条款、甲供材料款明细、吴XX身份证复印件，证明吴XX施工的XX小区住宅楼系由原告与被告杨XX共同开发的楼盘。被告杨XX、XX公司代理人质证对以前事情不了解。本院认为，该证据具有真实性，与本案具有关联性，本院对原告的证明目的予以采信。
被告杨XX、XX公司未提供证据。
经原告王XX申请，本院依法委托铁岭XX资产评估事务所对调兵山市XX住宅小区两栋楼房及车库在2010年开发所得利润进行评估，评估结论为：开发利润597.05万元。原告王XX、被告杨XX、XX公司的代理人对评估报告无异议，本院对该评估报告予以采信。
依据上述有效证据及当事人当庭陈述，本院认定如下事实：
2009年5月份，原告王XX与被告杨XX达成口头合伙协议，约定双方各自出资50%，共同开发调兵山市XX小区。原告王XX出资了105万元。调兵山市XX小区两栋楼房有住宅25套、门市房3套、车库10套，另有无产权证车库10套。小区房屋建成后，被告XX公司将上述房屋全部售出，售楼所得款项被XX公司取得。在2013年12月6日，原告王XX与被告杨XX签订《返还合伙投资协议书》，杨XX用自建的铁岭市清河区XX住宅的房屋抵顶原告王XX的出资款105万元。被告XX公司出具承诺书，对《返还合伙投资协议书》中杨XX承担责任部分涉及XX公司执行的条款同意执行。被告杨XX原系XX公司的出资人，原XX公司的总经理。原告王XX未取得合伙开发的调兵山市XX小区楼盘的利润。
经原告王XX申请，本院依法委托铁岭XX资产评估事务所对调兵山市XX住宅小区楼房2010年开发利润进行评估，评估结论为：开发利润597.05万元。
本院认为，原告王XX与被告杨XX于2009年5月份达成口头合伙协议，协议约定双方各自出资50%，共同开发调兵山市XX小区，双方形成合伙关系，双方之间的口头合伙协议合法有效。在合伙期间积累的财产，归全体合伙人共有。对于合伙期间的利润分配，合伙协议未约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定；协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分配。原告王XX按照协议的约定出资50%，即105万元，所以对调兵山市XX小区出售后的利润，有权按出资比例分得一半。故本院对原告王XX要求被告给付开发XX小区一半利润的诉讼请求予以支持。原告王XX与被告杨XX合伙投资开发调兵山市XX小区，但房屋建成后被被告XX公司全部售出，售楼所得款项被XX公司取得，故应二被告应共同返还给原告依据评估报告所得利润的一半。
关于原告主张利息一节，因王XX与杨XX对合伙利润的给付时间没有约定，故利息应自原告王XX主张权利之日（2014年4月23日，即起诉之日起计算），按照中国人民银行同期流动资金贷款利率计算至付清之日止。依照《中华人民共和国民法通则》第三十一条、第三十二条、《中华人民共和国合同法》第一百二十四条、《中华人民共和国合伙企业法》第三十三条、第九十六条、第一百零三条之规定，判决如下：
被告杨XX、被告铁岭XX房地产开发有限责任公司给付原告王XX应得利润2，985，250元及利息（利息自2014年4月23日起至付清之日止，按照中国人民银行同期流动资金贷款利率计算），于本判决生效后二十日内履行。
案件诉讼费30，000元、财产保全费5，000元、评估费25，000元，由被告杨XX、被告铁岭XX房地产开发有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。
审 判 长 张 涛
审 判 员 刘永恒
人民陪审员 毕 X
二〇一五年十二月十五日
书 记 员 张 野
《中华人民共和国合同法》
第一百二十四条本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。
《中华人民共和国民法通则》
第三十一条合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。
第三十二条合伙人投入的财产，由合伙人统一管理和使用。
合伙经营积累的财产，归合伙人共有。
《中华人民共和国合伙企业法》
第三十三条合伙企业的利润分配、亏损分担，按照合伙协议的约定办理；合伙协议未约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定；协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分配、分担；无法确定出资比例的，由合伙人平均分配、分担。
合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部亏损。
第九十六条合伙人执行合伙事务，或者合伙企业从业人员利用职务上的便利，将应当归合伙企业的利益据为己有的，或者采取其他手段侵占合伙企业财产的，应当将该利益和财产退还合伙企业；给合伙企业或者其他合伙人造成损失的，依法承担赔偿责任。
第一百零三条合伙人违反合伙协议的，应当依法承担违约责任。