河南省许昌市魏都区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）魏七民初字第171号
原告：许昌大成建设（集团）有限责任公司。住所地：许昌市魏都区。
法定代表人：王永志。
委托代理人：鲁炎亮，男，汉族，1978年1月4日生，住许昌市魏都区，系该公司职工。
被告：许昌博奥置业有限公司。住所地：许昌市东城区。
法定代表人：杨先忠。
原告许昌大成建设（集团）有限责任公司（以下简称大成公司）因与被告许昌博奥置业有限公司（以下简称博奥公司）租赁合同纠纷一案，于2013年7月24日向本院提起诉讼。本院同日受理后，依法组成合议庭，于2013年12月30日公开开庭进行了审理。原告大成公司的委托代理人鲁炎亮到庭参加诉讼。被告博奥公司的法定代表人杨先忠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告大成公司诉称：2010年8月4日，原、被告签订建筑物资租赁合同一份。合同签订后，原告依约履行了义务，被告也支付了部分租赁费，但仍下欠原告租赁费66773元未付。请求判令：1、被告支付原告租赁费66773元；2、被告支付原告违约金6677元。本案诉讼费由被告负担。
被告许昌博奥置业有限公司的法定代表人杨先忠未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
本院经审理查明：2010年8月4日，原、被告签订财产租赁合同一份。合同约定：第一条，租赁财产及附件的名称、数量、租赁单价、丢失赔偿、损坏维修办法及费用标准（详见合同附表）。第二条，租赁期限，租赁财产以承租方承建的单位工程为单位，租赁费的结算起止日期以合同附表签订日期及出租方退库单日期为准。第三条，租金的结算及交纳期限，租金每月结算一次，结算截止日期为每月的月底，次月的月底前必须交纳上月应付租金。第九条，违约责任，不按时结算租金，出租方将自应结算租赁费的第二个月起以实际应收租赁费金额的10%加收违约金。合同出租方为许昌大成建设（集团）有限责任公司，承租方为许昌博奥置业有限公司，合同出租方有许昌大成建设（集团）有限责任公司模板分公司公章及直接责任人张自安签字，承租方有许昌博奥置业有限公司许昌市高级技师学院项目专用章及被告委托代理人蔡大龙、梁立洋、陈杰、宋志华签字。合同签订后，被告于2010年8月5日从原告处租赁6米钢管235根（0.015元／米、天）、1.2-1.6米钢串杆100根（0.02元／根、天），2010年8月6日租赁6米钢管680根（0.015元／米、天）、3米的钢管160根（0.015元／米、天）、1.2-1.6米钢串杆1030根（0.02元／根、天）、0.8-1.1米钢串杆450根（0.01元／根、天）、1.7-2米钢串杆240根（0.03元／根、天），2010年8月7日租赁6米钢管125根、5米的钢管75根、4.5米钢管146根、4米的钢管78根、3.5米钢管68根、3米钢管210根（0.015元／米、天）、1.7-2米钢串杆1255根（0.03元／根、天），2010年8月9日租赁十字扣2600个、旋转扣600个（0.015元／个、天），2010年8月10日租赁4米钢管19根、3.5米钢管49根、3.3米钢管102根（0.015元／米、天），2010年8月11日租赁4米钢管55根、3.5米钢管81根（0.015元／米、天）、1.2-1.6米钢串杆200根、1.7-2米钢串杆100根（0.015元／米、天），2010年8月13日租赁6米钢管85根（0.015元／米、天），2010年8月14日租赁6米钢管170根（0.015元／米、天），2010年8月16日租赁3.3米钢管123根（0.015元／米、天）、1.2-1.6米钢串杆380根（0.02元／根、天），2010年8月19日租赁十字扣3200个（0.015元／个、天），2010年8月23日租赁十字扣3200个（0.015元／个、天），2010年11月4日租赁600×1200圆柱模10套、600×1500圆柱模5套（2.5元／米、天），2010年11月12日租赁4米钢管169根、5米钢管39根（0.015元／米、天），2010年11月26日租赁4米钢管130根（0.015元／米、天），2010年11月30日租赁4米钢管125根（0.015元／米、天），2010年12月1日租赁4米钢管125根（0.015元／米、天）、3.5米钢管65根、3米钢管265根，2010年12月5日租赁600×1200圆柱模2套、600×1500圆柱模19套（2.5元／米、天），2011年1月7日租赁600×1500圆柱模18套（2.5元／米、天）。
被告于2010年9月19日退还6米钢管176根，2010年9月20日退还6米钢管170根，2010年9月26日退还1.7-2米钢串杆240根、6米钢管90根，2010年9月27日退还6米钢管272根，2010年11月10日退还600×1200圆柱模2套、600×1500圆柱模3套，2010年11月12日退还600×1200圆柱模8套、600×1500圆柱模2套，2010年11月15日退还3.5米钢管150根，2010年12月9日退还600×1200圆柱模1套、600×1500圆柱模6套，2010年12月11日退还600×1200圆柱模1套、600×1500圆柱模13套，2011年1月10日退还600×1500圆柱模18套，2011年1月26日退还十字扣6100个、旋转扣40个，2011年3月4日退还1.2-1.6米钢串杆325根，2011年3月8日退还5米钢管47根、4.5米钢管13根、4米钢管43根、3米钢管23根、1.2-1.6米钢串杆400根，2011年3月9日退还6米钢管7根、5米钢管44根、4.5米钢管22根、4米钢管8根、3.3米钢管9根，2011年3月10日退还1.2-1.6米钢串杆751根、1.7-2米钢串杆202根、0.8-1.1米钢串杆140根、6米钢管203根，2011年3月11日退还1.2-1.6米钢串杆176根、1.7-2米钢串杆50根、0.8-1.1米钢串杆122根，2011年3月12日退还1.2-1.6米钢串杆176根、1.7-2米钢串杆90根、0.8-1.1米钢串杆100根，2011年3月15日退还6米钢管14根、4.5米钢管10根、4米钢管67根、3.5米钢管7根，2011年3月16日退还1.2-1.6米钢串杆191根、1.7-2米钢串杆39根、0.8-1.1米钢串杆245根，2011年4月11日退还6米钢管46根、4米钢管25根、3.5米钢管59根，2011年4月14日退还十字扣1830个，2011年4月15日退还1.7-2米钢串杆659根、0.8-1.1米钢串杆1根、6米钢管382根、5米钢管15根、4.5米钢管68根、4米钢管624根、3.5米钢管1根、3.3米钢管161根、3米钢管571根，2011年7月6日退还十字扣716个，2011年8月17日退还十字扣354个、旋转扣560个。以上材料共计租赁费65340.27元，被告一直未予支付。
以上事实有原告提交的租赁合同、委托书、租赁合同附表、退库单及庭审笔录在卷为凭。
本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案租赁合同承租方签章为许昌博奥置业有限公司许昌市高级技师学院项目专用章，但许昌市高级技师学院项目部不具有主体资格，不能独立承担民事责任，承担民事责任的主体应为被告许昌博奥置业有限公司。被告许昌博奥置业有限公司不支付下余租金是造成本案纠纷的原因，应当承担本案纠纷的民事责任。原告要求被告支付租金及违约金的请求合法，本院予以支持。原告主张的违约金应按双方所签合同第九条，按应付租赁金额的10%计算。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告许昌博奥置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告许昌大成建设（集团）有限责任公司租赁费65340.27元，并支付违约金6534元，以上共计71874.27元。
本案受理费1720元，由原告许昌大成建设（集团）有限责任公司负担124元，被告许昌博奥置业有限公司负担1596元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审 判 长 臧东亮
审 判 员 姚伟华
人民陪审员 廖娅丽
二〇一四年三月十八日
书 记 员 李 帅
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