宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬海商初字第1189号
原告：广发银行股份有限公司宁波分行。住所地：宁波市大庆南路11-27（单）号。
代表人：祁一飞，该分行行长。
委托代理人：杨挺，浙江裕丰（宁波）律师事务所律师。
被告：宁波跃达经贸发展有限公司。住所地：宁波市江北区庄桥镇李家村（庄桥工业园区）。
法定代表人：张跃飞，公民身份号码3301031965********。
被告：宁波新恒德置业有限公司。住所地：宁波市江东区民安路****号。
法定代表人：郁能建，公民身份号码3302251959********，该公司董事长。
委托代理人：宋姣龄，浙江甬泰律师事务所律师。
被告：宁波市镇海跃达置业有限公司。住所地：宁波市镇海蛟川街道金锚楼4-19室。
法定代表人：张跃飞，公民身份号码3301031965********。
被告：张跃飞。
被告：陈林洁。
被告：郁能建。
被告：许恩源。
原告广发银行股份有限公司宁波分行（以下简称广发宁波分行）与被告宁波跃达经贸发展有限公司（以下简称跃达经贸公司）、被告宁波新恒德置业有限公司（以下简称新恒德公司）、被告宁波市镇海跃达置业有限公司（以下简称跃达置业公司）、被告张跃飞、被告陈林洁、被告郁能建、被告许恩源金融借款合同纠纷一案，于2015年9月14日诉至本院，诉请：1.被告跃达经贸公司归还原告借款本金3066600元，支付利息、罚息、复利（暂计至2015年8月12日136596.86元，之后的利息、罚息、复利按照编号GY2013-3016号《广发银行授信额度合同》约定计至款项实际付清日止，利随本清），支付律师费10000元；2.原告对被告郁能建、被告许恩源名下位于宁波市江东区新天地东区1幢1-3号，民安路1018号的房地产［房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，国有土地使用权证号：甬国甬（2007）第2402463号］的折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.被告新恒德公司、跃达置业公司、张跃飞、陈林洁对被告跃达经贸公司的上述债务承担连带清偿责任。本案现已审理终结。
本院经审理，认定事实如下：
2012年2月21日，原告与被告郁能建、许恩源签订了编号为ND2012-1018-A的《最高额抵押合同》一份，该合同约定：被告郁能建、被告许恩源自愿以被告郁能建名下位于宁波市江东区新天地东区1幢1-3号，民安路1018号﹤12-5﹥﹤12-6﹥﹤12-7﹥的房地产［房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，国有土地使用权证号：甬国甬（2007）第2402463号］为被告跃达经贸公司与原告于2012年2月21日至2015年2月21日期间所签订的一系列合同及其修订或补充提供抵押担保；担保的最高债权额为最高本金余额3200000元及抵押担保范围所确定的全部金额和费用；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。合同签订后，双方依约办理了抵押登记手续。
2013年8月14日，原告与被告跃达经贸公司签订编号为GY2013-3016的《授信额度合同》一份，该合同约定：原告向被告跃达经贸公司提供授信额度敞口最高限额（不含保证金）3200000元；授信额度有效期自2013年8月14日起至2014年8月13日止；利率为固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布的相应档次贷款基准利率上浮20%；按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；若被告跃达经贸公司未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期罚息利率为贷款利率水平上加收50%；对不能按期支付的利息，从逾期之日起按照罚息利率计收复利。
2013年8月14日，原告与被告新恒德公司签订了编号为GY2013-3015-B1的《最高额保证合同》一份，与被告张跃飞签订了编号为GY2013-3015-B3的《最高额保证合同》一份；2014年8月4日，原告与被告跃达置业公司签订了编号为GY2013-3015-B4的《最高额保证合同》一份，与被告陈林洁签订了编号为GY2013-3015-B5的《最高额保证合同》一份，上述合同均约定：被告新恒德公司、跃达置业公司、张跃飞、陈林洁为被告跃达经贸公司与原告于2013年8月14日签订的GY2013-3016等《授信额度合同》及其修订或补充提供连带责任保证担保；担保的最高债权额为最高本金余额24000000元及保证范围所确定的全部金额和费用；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用；保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。
2014年8月8日，原告向被告跃达经贸公司发放贷款3200000元，借款期限自2014年8月8日起至2014年11月13日；年利率为7.2%。贷款发放后，被告跃达经贸公司却未按时支付本息，截至2015年8月12日，被告跃达经贸公司尚欠原告借款本金3066600元，利息、罚息、复利136596.86元。
另查明，原告为实现债权而聘请律师，支出律师代理费10000元。
以上事实，由原告提供的《最高额抵押合同》、《授信额度合同》、《最高额保证合同》、借款借据、利息清单、委托代理合同、发票及付款凭证等证据予以证实。
本院认为，原告与各被告间签订的《最高额抵押合同》、《授信额度合同》、《最高额保证合同》，系各方当事人真实意思表示，均合法有效，各方当事人均应按合同约定全面履行各自义务。合同签订后，原告依约向被告跃达经贸公司发放了贷款3200000元，已履行了合同义务，而被告跃达经贸公司却未按合同约定偿还借款本息，显属违约，原告有权要求被告跃达经贸公司偿还全部贷款本金、利息，并就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息、罚息、复利直至实际清偿日为止。故原告要求被告跃达经贸公司偿还贷款本金3066600元，并支付相应利息、罚息、复利及律师代理费损失的诉讼请求，本院予以支持。被告郁能建、被告许恩源自愿以其名下房产为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，依法应在抵押担保的范围内承担责任，原告诉请对抵押房产的处置所得优先受偿，符合法律规定，应予以支持。被告新恒德公司、跃达置业公司、张跃飞、陈林洁自愿为被告跃达经贸公司涉案借款提供连带责任保证担保，依法应在连带责任保证的范围内承担责任，原告诉请被告新恒德公司、被告跃达置业公司、被告张跃飞、被告陈林洁对上述还款承担连带责任，符合法律规定，应予以支持。被告新恒德公司、被告跃达置业公司、被告张跃飞、被告陈林洁在承担担保责任后，有权向被告跃达经贸公司追偿。被告跃达经贸公司、被告跃达置业公司、被告张跃飞、被告陈林洁、被告郁能建、被告许恩源经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波跃达经贸发展有限公司归还原告广发银行股份有限公司宁波分行借款本金3066600元，并支付利息、罚息、复利（暂计至2015年8月13日为136596.86元，之后的利息、罚息、复利按照合同约定计至款项实际付清日止），上述款项被告宁波跃达经贸发展有限公司于本判决生效之日起十日内付清；
二、原告广发银行股份有限公司宁波分行有权对被告郁能建名下位于宁波市江东区新天地东区1幢1-3号，民安路1018号﹤12-5﹥﹤12-6﹥﹤12-7﹥的房产［房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，国有土地使用权证号：甬国甬（2007）第2402463号］在抵押担保范围内，以该财产折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；
三、被告宁波新恒德置业有限公司、被告宁波市镇海跃达置业有限公司、被告张跃飞、被告陈林洁对上述第一项款项的还付分别在其担保范围内承担连带清偿责任；被告宁波新恒德置业有限公司、被告宁波市镇海跃达置业有限公司、被告张跃飞、被告陈林洁承担保证责任后，有权向被告宁波跃达经贸发展有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费32506元，保全费5000元，公告费650元，合计38156元，由被告宁波跃达经贸发展有限公司、被告宁波新恒德置业有限公司、被告宁波市镇海跃达置业有限公司、被告张跃飞、被告陈林洁、被告郁能建、被告许恩源共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作放弃上诉处理。
审 判 长 刘 辉
审 判 员 张维琼
人民陪审员 俞美仕
二〇一六年一月二十九日
代书 记员 胡思思
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。