山东省莱芜市莱城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）莱城商初字第721号
原告：中国建设银行股份有限公司莱芜高新支行。住所地：莱芜市鲁中东大街***号。
负责人：张英修，行长。
委托代理人：李涛，山东鲁浩律师事务所律师。
委托代理人：李士元。系该单位职工。
被告：山东万涛果蔬有限公司。住所地：莱芜市莱城区羊里镇梁王石村。
法定代表人：张建涛，总经理。
委托代理人：谢亮英，山东恒志远律师事务所律师。
被告：莱芜市学军合金陶瓷制品有限公司。住所地：莱芜市城区口镇工业园。
法定代表人：贾友军，经理。
委托代理人：郭俊贵。系该单位职工。
被告：张建涛。
被告：张春健。
被告：孙树萍。
被告张建涛、张春健、孙树萍共同委托代理人：谢亮英，山东恒志远律师事务所律师。
被告：贾友军。
被告：吕玲花。
原告中国建设银行股份有限公司莱芜高新支行与被告山东万涛果蔬有限公司、莱芜市学军合金陶瓷制品有限公司、张建涛、张春健、孙树萍、贾友军、吕玲花金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李涛，被告山东万涛果蔬有限公司、张建涛、张春健、孙树萍委托代理人谢亮英，被告莱芜市学军合金陶瓷制品有限公司委托郭俊贵到庭参加诉讼，被告贾友军、吕玲花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司莱芜高新支行诉称：2014年12月20日被告山东万涛果蔬有限公司与原告签订了最高额80.28万元的抵押合同，并办理了抵押登记。根据最高额抵押合同的约定，在2014年3月1日起至2019年3月1日止期间，原告向其发放的贷款由该房产抵押。根据最高额保证合同的约定，被告莱芜市学军合金陶瓷制品有限公司对原告在2014年3月20日至2015年3月20日内发放的贷款本息提供最高额保证。原告于2015年1月7日向山东万涛果蔬有限公司发放贷款400万元、2015年1月22日向山东万涛果蔬有限公司发放贷款600万元，到期日分别为2015年5月7日和2015年11月21日。张建涛、张春健、孙树萍、贾友军、吕玲花均与原告签订了担保合同。2015年1月7日，原告向被告山东万涛果蔬有限公司发放贷款400万元到期，被告山东万涛果蔬有限公司未偿还。原告于2015年5月15日向被告山东万涛果蔬有限公司送达贷款到期通知书，宣布600万元贷款提前到期并要求山东万涛果蔬有限公司立即偿还贷款。经原告多次催要，各被告均以资金紧张为由未还。现诉至法院，要求一、被告山东万涛果蔬有限公司偿还原告借款1000万元及利息（利息自2015年4月20日起至借款还完之日）；二、对被告山东万涛果蔬有限公司提供的抵押财产享有优先受偿权；三、被告莱芜市学军合金陶瓷制品有限公司、张建涛、张春健、孙树萍、贾友军、吕玲花对上述1000万元借款及利息承担连带清偿责任。
被告山东万涛果蔬有限公司、张建涛、张春健、孙树萍辩称：借款和担保属实，被告因公司经营陷入亏损状态，导致公司资金严重短缺，目前无力偿还债务，待公司追回欠款后偿还。
被告莱芜市学军合金陶瓷制品有限公司辩称：担保属实，现资金紧张，有钱时偿还。
被告贾友军、吕玲花未做出答辩。
经审理查明：2014年12月20日被告山东万涛果蔬有限公司与原告签订了最高额80.28万元的抵押合同，并办理了抵押登记。根据最高额抵押合同的约定，在2014年3月1日起至2019年3月1日止期间，原告向其发放的贷款由该房产抵押。原告于2015年1月7日向山东万涛果蔬有限公司发放贷款400万元、2015年1月22日向山东万涛果蔬有限公司发放贷款600万元，到期日分别为2015年5月7日和2015年11月21日。合同签订后原告依约向被告山东万涛果蔬有限公司发放了贷款。根据原被告签订的借款合同第十条第三款第二项及第四款之约定，被告没有履行其他到期债务的，原告有权宣布本贷款提前到期并要求被告立即偿还相应款项。原告与被告山东万涛果蔬有限公司于2014年12月20日签订的最高额抵押合同，山东万涛果蔬有限公司自愿以莱房权证高新区字第××、0111751号房产向原告设定最高额抵押并办理抵押登记，为2014年3月1日至2019年3月1日期间所借贷款提供担保。原告与被告莱芜市学军合金陶瓷制品有限公司于2014年3月27日签订最高额保证合同一份，被告莱芜市学军合金陶瓷制品有限公司自愿为被告山东万涛果蔬有限公司在2014年3月20日至2015年3月20日期间向原告贷款提供最高额为1000万元的连带保证责任，保证期间为两年。被告张建涛、孙淑萍、张春健、贾友军、吕玲花自愿为被告山东万涛果蔬有限公司贷款向原告提供连带责任保证，保证期间为两年。自2015年4月21日起，被告山东万涛果蔬有限公司两笔贷款均未付息，2015年5月7日，400万元贷款到期后，被告山东万涛果蔬有限公司未偿还。600万元贷款至今本金未偿还。原告于2015年5月19日诉来我院，要求被告山东万涛果蔬有限公司偿还借款1000万元及利息，被告莱芜市学军合金陶瓷制品有限公司、张建涛、张春健、孙树萍、贾友军、吕玲花承担连带清偿责任。
以上事实，由借款合同、保证合同、抵押合同、借款借据、银行流水以及庭审笔录等证据在案佐证。
本院认为，原告与被告签订的借款合同、保证合同，是当事人的真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。被告山东万涛果蔬有限公司两次向原告借款1000万元，由双方签订的借款合同、借款借据、银行流水证实，事实清楚，证据确实充分，被告山东万涛果蔬有限公司应予偿还，原告依据合同约定，要求被告山东万涛果蔬有限公司偿还借款本金1000万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告莱芜市学军合金陶瓷制品有限公司自愿对原告在2014年3月20日至2015年3月20日内发放的贷款本息提供最高额保证，被告张建涛、张春健、孙树萍、贾友军、吕玲花均与原告签订了担保合同，自愿对山东万涛果蔬有限公司向原告的借款承担连带责任，因此，上述被告应按保证合同的约定对山东万涛果蔬有限公司向原告的借款承担连带清偿责任。原告与被告山东万涛果蔬有限公司签订的抵押合同，被告山东万涛果蔬有限公司用房产证作抵押在房管局做了登记，抵押登记后，依法成立不动产抵押权，原告作为抵押权人要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告贾友军、吕玲花未到庭应诉，视为对其诉讼权利的放弃，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，判决如下：
一、被告山东万涛果蔬有限公司于本判决生效之日起三日内偿还原告中国建设银行股份有限公司莱芜高新支行借款本金1000万元及利息（按借款合同约定，自欠息之日起计算至本判决生效之日止）。
二、被告莱芜市学军合金陶瓷制品有限公司、张建涛、张春健、孙树萍、贾友军、吕玲花对上述款项承担连带清偿责任。
三、原告中国建设银行股份有限公司莱芜高新支行对抵押登记号为（莱房他证高新区字第0271**号）项下的抵押物依法享有优先受偿权
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费81800元，保全费5000元，由七被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省莱芜市中级人民法院。
审 判 长 朱立新
人民陪审员 毛桂圣
人民陪审员 魏春兰
二〇一五年十月二十日
书 记 员 刘延昌