湖南省邵阳市大祥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大民初字第466号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行，住所地：邵阳市大祥区双拥路6号地南星花园1号楼。
负责人曹月娥，该分行行长。
委托代理人雷杰，男，1982年11月29日出生，汉族。
委托代理人许婷，湖南东放明律师事务所律师。
被告黎冰松，男，1971年8月4日出生，汉族。
被告王新凤，女，1981年8月20日出生，汉族。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行与被告黎冰松、被告王新凤金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月29日受理后，依法由审判员夏月星担任审判长，与人民陪审员员李琳琳、人民陪审员唐文阳组成合议庭，于2015年11月2日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行的特别授权委托代理人雷杰及委托代理人许婷到庭参加诉讼，被告黎冰松、王新凤经本院依法传唤，无正当理由没有到庭，本案缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年11月18日，被告黎冰松、王新凤在原告处签订《个人额度借款合同》，合同约定原告向二被告提供870000元的授信额度，同时，二被告与原告签订《个人最高抵押合同》并以位于邵阳市大祥区邵水西路二中学习对面的101门面及201、301住宅对上述借款进行抵押担保并办理了抵押登记。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行发放贷款义务后，二被告没有按借款合同约定履行还款义务。现原告诉至法院，要求二被告偿还原告贷款本息合计885642.35元（利息计算至2015年3月29日止，顺延照计）；确认原告对二被告提供的抵押财产享有优先受偿的权利。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：
1、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证各一份共3页，拟证明原告的诉讼主体资格；
2、被告黎冰松、被告王新凤的身份证明、户籍卡、结婚证复印件一份共5页，拟证明二被告的诉讼主体资格；
3、个人额度借款合同复印件，拟证明原告向二被告提供87万元的授信额度；
4、个人最高额抵押合同复印件一份，拟证明二被告提供了位于邵阳市大祥区邵水西路二中学习对面101门面，201、301住宅和位于邵阳市大祥区敏洲东路30号地和盛中央公园1栋房号为0104001住宅一套对上述借款提供了抵押担保；
5、房产证、国土证、他项权证复印件各一份，拟证明原告就借款抵押的财产办理了抵押登记；
6、借款支用单、贷款支用报告书、受托支付转账凭证、放款单、借据复印件各一份，拟证明二被告向原告借款及原告依照约定向原告发放贷款的事实；
7、信贷还款流水台账及贷款账户余额表复印件，拟证明被告尚欠原告本息情况。
被告黎冰松、王新凤未向本院提供证据。
本院经审查认为原告提供的证据形式合法，内容客观真实，与本案有关联性，均予以采信。
根据采信的证据和当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
2013年11月18日，被告黎冰松、王新凤与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行签订《个人额度借款合同》，合同约定原告向二被告提供870000元的授信额度，按照年利率8.32%计算利息，并约定还款逾期超过90天原告有权终止对二被告的授信额度，可以提前收回贷款。同时，二被告与原告签订《个人最高抵押合同》并以位于邵阳市大祥区邵水西路二中学习对面的101门面及201、301住宅1-3对上述借款进行抵押担保（房屋所有权人：黎冰松，房屋所有权证号：监证0022079，他项权利种类为最高额抵押，债权数额：520000元）并办理了抵押登记；以位于邵阳市敏州东路30号地和盛中央公园1栋对上述借款进行抵押担保（房屋所有权人：黎冰松、王新凤，房屋所有权证号：R0028776，他项权利种类为最高额抵押，债权数额：350000元）并办理了抵押登记；原告依照约定发放贷款义务后，二被告没有按借款合同约定履行还款义务。计算至2015年3月29日止，二被告尚欠本金855382.34元及利息30260.01元。
本院认为，本案是一起金融借款合同纠纷，被告黎冰松、被告王新凤与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行签订的《个人额度借款合同》及《个人最高抵押合同》均系当事人真实意思的表示，没有违反法律的效力性规定，内容真实、合法，应受法律保护。被告黎冰松、王新凤未按合同约定履行还款义务，系违约行为，应承担本案的全部责任，对于原告要求二被告偿还原告贷款本息合计885642.35元（利息计算至2015年3月29日止，顺延照计）的诉讼请求，本院予以支持；
邵阳市大祥区邵水西路二中学习对面的101门面及201、301住宅1-3（最高额抵押债权数额：520000元）及邵阳市敏州东路30号地和盛中央公园1栋（最高额抵押债权数额：350000元）二处房产均为上述贷款办理了最高额抵押，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行在被告黎冰松、被告王新凤提供的抵押财产在拍卖或变卖所得款项后，在最高额范围内对享有优先受偿的权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，及《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黎冰松、被告王新凤在本判决生效后七日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行借款本金855382.34元及利息30260.01元（利息按年利息8.32%计算至2013年11月18日，顺延照计），
二、被告黎冰松、王新凤逾期未能还款，则以邵阳市大祥区邵水西路二中学习对面的101门面及201、301住宅1-3（房屋所有权证号：0022079）折价或者以拍卖、变卖的价款在520000元（最高额抵押）范围内优先清偿；以邵阳市敏州东路30号地和盛中央公园1栋（房屋所有权证号：R0028776）折价或者以拍卖、变卖的价款在350000元（最高额抵押）范围内优先清偿；
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案收取案件受理费人民币12656元，财产保全费4000元，共计16656元由被告黎冰松、被告王新凤共同承担，（此款原告已垫付，二被告在归还原告贷款时一并付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 长 夏月星
人民陪审员 李琳琳
人民陪审员 唐文阳
二〇一五年十一月十五日
代理书记员 马 露
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法
第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。