上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初69126号
原告：水浩，男，1974年11月25日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告：水瑜暄，女，2004年6月22日出生，汉族，住上海市浦东新区。
法定代理人：水浩(系原告水瑜暄父亲)，住上海市浦东新区北蔡镇六里村南陈家宅***号。
两原告共同委托诉讼代理人：王恒，上海百悦律师事务所律师。
两原告共同委托诉讼代理人：杨延娜，上海百悦律师事务所律师。
被告：水波，女，1969年8月16日出生，汉族，住上海市长宁区。
被告：水兆昌，男，1941年6月28日出生，汉族，住上海市杨浦区。
被告：水蘋芳，女，1946年8月12日出生，汉族，住上海市徐汇区。
委托诉讼代理人：凌嘉贇(系被告水蘋芳儿子)，住上海市徐汇区小木桥路***弄***号***室。
被告：水雪芳，女，1948年12月28日出生，汉族，住上海市徐汇区。
原告水浩、水瑜暄与被告水波、水兆昌、水蘋芳、水雪芳共有纠纷、法定继承纠纷一案，本院于2016年9月28日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月30日公开开庭进行审理。原告水浩、原告水瑜暄法定代理人水浩、两原告共同委托诉讼代理人王恒到庭参加诉讼。被告水波、水兆昌、水蘋芳、水雪芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，故本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告水浩、水瑜暄向本院提出诉讼请求：依法析产继承分割上海市浦东新区迎博路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下至主文前简称讼争房屋)的产权份额，明确房屋产权归两原告所有，由两原告补偿四被告相应折价款。诉讼过程中，原告增加诉讼请求：请求四被告协助办理讼争房屋的产权变更登记手续。事实和理由：讼争房屋产权人是水兆君、朱惠芳及原告水瑜暄。原告水浩、被告水波分别系水兆君、朱惠芳的儿子、女儿。水兆君的父母水新德、秦珍娣共生育水兆君和被告水兆昌、水蘋芳、水雪芳四个子女。水兆君于2010年10月7日报死亡，生前没有立遗嘱。朱惠芳于2014年4月12日死亡，生前立有公证遗嘱将其在讼争房屋中的产权份额以及继承水兆君的产权份额归原告水浩继承。水兆君的母亲于2010年5月29日报死亡，父亲于2015年10月18日报死亡。朱惠芳的父亲于1970年2月16日报死亡，母亲于2010年12月20日报死亡。因就遗产继承问题产生争议，故原告向法院起诉。
被告水波庭前答辩称，原告诉称的亲属关系是对的，被告认可母亲公证遗嘱的内容。讼争房屋中属于被告父母的遗产份额，被告放弃继承，由法院依法处理，开庭时被告不到庭。
被告水兆昌庭前答辩称，讼争房屋是属于原告水波父母的，被告作为长辈，放弃继承有权继承的部分，该部分由原告水浩继承所有。原告在诉讼前没有和被告协商过，如果协商就完全没有必要诉讼。被告的身体不好，之后开庭不再到庭。
被告水蘋芳庭前答辩称，讼争房屋中被告有权继承的部分，被告要求继承。该房屋归原告所有，由原告支付房屋折价款给被告，确认讼争房屋的市场价格为284万元。
被告水雪芳庭前答辩称，讼争房屋是属于原告水波父母的，被告作为长辈，放弃继承有权继承的部分，该部分由原告水浩继承所有。原告在诉讼前没有和被告协商过，如果协商就完全没有必要诉讼。被告身体不好，之后开庭不再到庭。
本院经审理认定事实如下：被继承人水兆君、朱惠芳共生育原告水浩、被告水波两个子女，原告水浩是原告水瑜暄的父亲。讼争房屋产权人是水兆君、朱惠芳及原告水瑜暄，由三人共同共有。水兆君于2010年10月7日报死亡，生前没有立遗嘱。水兆君的父母水新德、秦珍娣共生育水兆君和被告水兆昌、水蘋芳、水雪芳四个子女。水兆君的母亲、父亲先后于2010年5月29日、2015年10月18日报死亡。朱惠芳于2014年4月12日报死亡，生前于2012年12月12日订立公证遗嘱将其在讼争房屋中的产权份额及继承水兆君的产权份额归原告水浩继承。朱惠芳的父亲朱小弟于1970年2月16日报死亡，母亲许大妹于2010年12月20日报死亡。因全部继承人就遗产继承问题未能达成一致，故原告起诉来院，要求判如所请。
审理中，被告水波明确表示放弃继承父母在讼争房屋中的遗产份额，由法院依法处理。被告水兆昌、水雪芳明确表示放弃继承讼争房屋中其有权继承的遗产份额，该部分由原告水浩继承所有。被告水蘋芳要求继承讼争房屋中的遗产份额，由原告向其支付产权份额折价款。原告和被告水蘋芳确认讼争房屋的市场价格为284万元。
以上事实，由原告提供的上海市房地产登记簿、常口历史库信息资料、户籍资料摘抄、证明、(2012)沪浦证字第12513号公证书，以及本案庭审笔录、谈话笔录等在案佐证。
本院认为，讼争房屋产权由水兆君、朱惠芳及原告水瑜暄三人共有，但未明确约定各自产权份额，故三人应各占三分之一的产权份额。被继承人水兆君未留遗嘱去世，且被告水波明确放弃继承，故水兆君在讼争房屋中三分之一的产权份额应由其法定继承人即朱惠芳、水新德、原告水浩各继承三分之一。被继承人朱惠芳去世前订立公证遗嘱，根据该遗嘱其在讼争房屋中的产权份额及继承水兆君的产权份额均由原告水浩继承。被继承人水新德未留遗嘱去世，其从水兆君处继承的讼争房屋九分之一的产权份额由其法定继承人即水兆君、被告水兆昌、水蘋芳、水雪芳各继承四分之一，水兆君先于水新德去世，且被告水波放弃继承，故水兆君有权继承部分依法由原告水浩代位继承。被告水兆昌、水雪芳明确其在讼争房屋中有权继承部分由原告水浩继承，系当事人处分民事权利的自由，本院予以准许。被告水波明确放弃继承其父母在讼争房屋中的遗产份额，系当事人处分民事权利的自由，本院亦予以准许。继承后，讼争房屋产权由原告水浩、水瑜暄和被告水蘋芳按份共有，其中原告水浩占三十六分之二十三的产权份额，原告水瑜暄占三分之一的产权份额，被告水蘋芳占三十六分之一的产权份额。现被告水蘋芳同意以折价方式分割讼争房屋，且与原告水浩就讼争房屋市场价值达成一致意见，故本院确定被告水蘋芳在讼争房屋中三十六分之一的产权份额归原告水浩所有，由原告水浩支付被告水蘋芳房屋折价款78,888.89元。分割完毕后，讼争房屋产权由原告水浩、水瑜暄按份共有，其中原告水浩占三分之二的产权份额，原告水瑜暄占三分之一的产权份额。被告水波、水兆昌、水蘋芳、水雪芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了对原告主张的事实、提供的证据和提出的诉讼请求进行质证、辩驳的权利，由此产生的法律后果，应由被告水波、水兆昌、水蘋芳、水雪芳自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十一条、第十三条、第十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、上海市浦东新区迎博路XXX弄XXX号XXX室房屋产权由原告水浩、水瑜暄按份共有，其中原告水浩占三分之二的产权份额，原告水瑜暄占三分之一的产权份额；
二、原告水浩于本判决生效之日起十日内支付被告水蘋芳房屋折价款78,888.89元；
三、被告水波、水兆昌、水蘋芳、水雪芳于本判决生效之日起十五日内协助原告水浩、水瑜暄办理上海市浦东新区迎博路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权变更登记手续。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29,520元，减半收取计14,760元，由原告水浩、水瑜暄共同负担14,350元，由被告水蘋芳负担410元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 孙杨
二〇一六年十二月十六日
书 记 员 张伟
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。