广西壮族自治区桂林市七星区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0305民初1094号
原告：广西桂林漓江农村合作银行。住所：桂林市漓江路**号。统一社会信用代码：91450300199030089K。
法定代表人：阳东升，董事长。
委托代理人：韦晓东，广东南方福瑞德律师事务所律师。
被告：胡瑛丹，女，1985年10月19日出生，壮族，住桂林市象山区。
被告：朱名秀，女，1952年5月5日出生，汉族，住桂林市七星区。
被告：甘永华，女，1979年9月23日出生，汉族，住址同上。
被告：吴桂来，男，1943年6月8日出生，壮族，住桂林市七星区。
被告：陈桂英，女，1947年11月1日出生，汉族，住址同上。
被告：吴劲林，男，1976年11月26日出生，汉族，住址同上。
被告：黄涛，女，1976年8月11日出生，汉族，住桂林市七星区。
原告广西桂林漓江农村合作银行与被告胡瑛丹、朱名秀、甘永华、吴桂来、陈桂英、吴劲林、黄涛金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月26日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年9月11日公开开庭进行了审理。原告广西桂林漓江农村合作银行的委托代理人韦晓东到庭参加诉讼，被告胡瑛丹、朱名秀、甘永华、吴桂来、陈桂英、吴劲林、黄涛经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告胡瑛丹立即归还原告借款本金人民币719000元；2.判令被告胡瑛丹支付原告利息286008.52元（含罚息暂计算至2017年3月23日，之后按合同约定计至清偿完毕之日止）；3.判令被告胡瑛丹支付原告复利56520.07元（暂计算至2017年3月23日，之后按合同约定计至清偿完毕之日止）；4.判令被告胡瑛丹支付原告律师费44845元；5.判令被告朱名秀、甘永华、吴劲林、黄涛、陈桂英、吴桂来对上述债务承担连带清偿责任；6.判令原告对被告朱名秀、甘永华、吴劲林、陈桂英、吴桂来所有的桂林市七星区农贸市场东侧××栋（桂林市房权证七星区字第××）、桂林市家乐商贸城××号门面（桂林市房权证七星区字第××号、30××70号）、桂林市象山区可成里××栋××号房（桂林市房权证象山区字第××号）享有优先受偿权；7.判令本案诉讼费、财产保全费等一切涉诉费用由被告承担。事实和理由：2012年9月10日，原告下属草坪支行与被告胡瑛丹签订《个人借款合同》（编号：3609××××70），同日，原告与被告朱名秀、甘永华、吴劲林、陈桂英、吴桂来签订《抵押担保合同》（合同编号：3609××××42），合同约定：原告向被告胡瑛丹贷款100万元；期限12个月，自2012年9月10日起至2013年9月9日止。贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%，执行年利率8.4%，逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息依据人民银行规定计收复利。还款方式为按月结息，到期还本。被告朱名秀、甘永华、吴劲林、黄涛、陈桂英、吴桂来对借款提供连带保证担保。被告朱名秀、甘永华、吴劲林、陈桂英、吴桂来用其所有的位于桂林市七星区家乐商贸城××号门面、桂林市象山区可成里××栋××号房提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告如约放款，但被告并未按合同约定履行其相应的还款责任，原告多次催收未果。截止到2017年3月23日止，被告共欠原告借款本息合计1061528.59元。
原告对其主张在举证期限内提供的证据有：1.借款申请报告、借款申请书、个人借款合同、补充协议、借款借据，证明被告胡瑛丹向原告借款100万元及被告发放了100万元贷款的事实；2.借款抵押承诺书、同意抵押声明、承诺书、抵押担保合同、抵押合同补充协议，证明被告朱名秀、甘永华、吴劲林、陈桂英、吴桂来用其所有的房产对上述贷款提供抵押担保的事实，并证明被告朱名秀、甘永华、吴劲林、黄涛、陈桂英、吴桂来对上述贷款提供连带责任保证担保的事实；3.他项权证，证明去房产登记部门为抵押物办理了抵押登记的事实；4.逾期贷款通知书、民事裁定书、生效证明、送达回证，证明合同到期后，被告没有履行合同义务，原告向被告催收贷款的事实；5.贷款还款明细簿，证明原、被告履行合同的情况，被告所欠本金、利息、罚息等款项数额；6.身份证复印件，证明被告的身份情况；7.委托代理合同，证明原告为实现债权聘请律师支出律师费的事实。
被告胡瑛丹、朱名秀、甘永华、吴桂来、陈桂英、吴劲林、黄涛未作书面答辩，亦未在举证期限内提交证据，也未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案七被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，形式合法、内容真实，且与本案案件事实有关联，可以作为本案定案的依据。
根据上述证据和庭审笔录，本院确认以下案件事实:2012年9月5日，被告胡瑛丹向原告申请流动资金借款，借款金额100万元。同日，被告朱名秀、甘永华、吴桂来、陈桂英、吴劲林、黄涛分别向原告出具《承诺书》，承诺为原告上述借款承担连带还款责任。同年9月10日，原告下属草坪支行（以下简称草坪支行）作为贷款人与被告胡瑛丹作为借款人签订《个人借款合同》（合同编号：3609××××70）及《个人借款合同补充协议》。合同约定：被告胡瑛丹向草坪支行借款100万元；借款期限12个月，自2012年9月10日起至2013年9月9日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%，执行年利率8.4%；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%，即按年利率12.6%计收罚息；对应付未付利息依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、执行费及其他贷款人实现债权的费用。同日，草坪支行作为抵押权人与被告朱名秀、甘永华、吴劲林、陈桂英、吴桂来、黄涛作为抵押人签订《抵押担保合同》（合同编号：3609××××42）及《抵押担保合同补充协议》，作为上述《个人借款合同》的从合同。合同约定：吴劲林、吴桂来以桂林市象山区可成里××栋××号房屋（产权证号：30××63）、陈桂英以桂林市七星区农贸市场东侧××栋房屋（产权证号：30××92）、朱名秀、甘永华以桂林市家乐商贸城××号商铺（产权证号：30××69、30××70）对胡瑛丹上述借款提供抵押担保；被担保的主债权金额为100万元；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。同年9月19日，原告对上述三套房屋办理了抵押登记，并合并办理了《房屋他项权证》（他项权证号：30××98）。同年9月29日，草坪支行依约将100万元借款发放给被告胡瑛丹。因本案七被告未按时还本付息，草坪支行就本案债务曾于2014年8月5日、2015年7月30日向桂林市秀峰区人民法院提起诉讼，但均因未在规定期限内补缴诉讼费，桂林市秀峰区人民法院分别裁定按自动撤诉处理。截止2017年3月23日，被告胡瑛丹尚有借款本金71.9万元、利息（含罚息）286008.52元、复利56520.07元未予支付。
另查明，同年7月26日，原告撤销了对位于桂林市象山区可成里××栋××号房屋（产权证号：30××63）的抵押权登记。
本院认为，原告与被告胡瑛丹签订的《个人借款合同》是双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律禁止性规定，应为有效，双方均应全面履行合同约定的义务。合同签订后，原告依约向被告胡瑛丹发放了贷款，被告胡瑛丹未按时足额还本付息，显属违约。现原告要求被告胡瑛丹清偿剩余借款本金71.9万元及截止2017年3月23日的利息、复利342528.59元，符合双方合同约定，本院予以支持。对今后的利息及复利，根据双方合同的约定，自2017年3月24日起，借款利息以71.9万元为本金，按年利率8.4%上浮50%，即按年利率12.6%计算至借款清偿之日止；借款复利以应付未付利息为基数，按年利率12.6%，以每月20日为结息日，按月累计计算至借款利息清偿之日止。对律师费，《个人借款合同》约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、执行费及其他贷款人实现债权的费用。律师费属于原告为实现债权支出的费用，且原告提供了聘请律师的《委托代理合同》及增值税发票，故被告胡瑛丹应依约支付。因原告提交的增值税发票金额仅为42452.83元，故对原告要求被告胡瑛丹支付律师费44845元的主张，对超出部分，本院不予支持。关于原告要求被告朱名秀、甘永华、吴劲林、陈桂英、吴桂来、黄涛对被告胡瑛丹上述债务承担连带清偿责任的主张，本院认为，《中华人民共和国担保法》第二十六条规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任；在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十一条规定，保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。本案中，朱名秀、甘永华、吴劲林、陈桂英、吴桂来、黄涛仅承诺对艾辉的借款承担连带还款责任，并未与原告约定保证期间，故依法上述六被告的保证期间应为主债务履行期届满之日起六个月内，而原告未提交证据证明在2013年9月9日债务到期之日起六个月内曾要求上述六名保证人承担保证责任，故上述六名保证人已免除保证责任。故对原告的上述主张，于法无据，本院不予支持。关于原告对被告朱名秀、甘永华、吴劲林、吴桂来、陈桂英提供的抵押房屋享有优先受偿权的主张，本院认为，被告陈桂英及朱名秀、甘永华与原告分别签订了《抵押担保合同》，同意以其所有的房屋对胡瑛丹上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括债务本金、利息、罚息、复利、诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用，且抵押房屋已办理了抵押登记，故原告要求对陈桂英及朱名秀、甘永华提供抵押的房屋享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。因原告已对位于桂林市象山区可成里××栋××号房屋办理了撤押登记，故原告要求对该套房屋享有优先受偿权的主张，于法无据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告胡瑛丹偿还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金719000元及利息、复利（计算方式：截止2017年3月23日的利息、复利共计342528.59元。自2017年3月24日起，借款利息以719000元为本金，按年利率12.6%计算至借款清偿之日止；借款复利以应付未付利息为基数，按年利率12.6%，以每月20日为结息日，按月累计计算至借款利息清偿之日止）；
二、被告胡瑛丹支付原告广西桂林漓江农村合作银行律师费42452.83元；
三、原告广西桂林漓江农村合作银行有权对被告陈桂英提供抵押的位于桂林市七星区农贸市场东侧××栋房屋（产权证号：30××92）及被告朱名秀、甘永华提供抵押的位于桂林市家乐商贸城××号商铺（产权证号：30××69、30××70）折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告广西桂林漓江农村合作银行的其他诉讼请求。
本案收取案件受理费14757元、保全费5000元、公告费300元，以上合计20057元（原告已预付本院），由被告胡瑛丹、陈桂英、朱名秀、甘永华负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效后十五日内付清。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费14757元［收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行］，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 秦 燕
人民陪审员 卢雪琴
人民陪审员 丁建英
二〇一七年九月十五日
书 记 员 冯贵秀