河北省平山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0131民初2865号
原告平山县农村信用联社股份有限公司，统一社会信用代码91130100E08984763M
住所地：平山县柏坡东路163号
法定代表人魏汉文，董事长。
委托代理人张习林、胡军平，该公司职员。
被告何艳艳，男，1965年11月25日生，汉族，现住平山县。
被告康书花，女，1970年1月6日生，汉族，住址同上。
被告刘方娥，女，1943年8月22日生，汉族，住平山县。
被告赵志联，女，1966年11月5日生，汉族，住址同上。
被告韩连顺，男，1963年11月8日生，汉族，住平山县。
被告梁秀桃，女，1960年4月5日生，汉族，住址同上。
被告李红兵，男，1967年7月6日生，汉族，住平山县。
被告安志肖，女，1969年7月5日生，汉族，住址同上。
被告梁荣蜂，女，1961年11月15日生，汉族，住平山县。
被告康明，男，1968年3月5日生，汉族，住平山县。
被告何星吉，女，1969年7月27日生，汉族，住址同上。
十一被告委托代理人韩彦明，河北日星律师事务所律师。
原告平山县农村信用联社股份有限公司与被告何艳艳、康书花、刘方娥、赵志联、韩连顺、梁秀桃、李红兵、安志肖、梁荣蜂、康明、何星吉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员齐金虎独任审判，公开开庭进行了审理。原告平山县农村信用联社股份有限公司委托代理人张习林、胡军平、十一被告委托代理人韩彦明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平山县农村信用联社股份有限公司诉称，2013年12月23日，被告何艳艳与原告签订《个人借款合同》，约定被告因供货向原告借款100万元，借款期限自2013年12月23日起至2015年12月22日止，借款利率为月利率8.2‰，逾期利率为在原利率的基础上上浮50%计收，不按期偿付贷款利息的，对借款人未支付的利息计收复息，并约定其他事项。同日，被告刘方娥（赵胜修妻子）、韩连顺、李红兵、刘黑拴、康明与原告签订《抵押合同》，约定：被告赵胜修以其所有的位于平山县平光南大街路东平光新村东二单元二层西门03××75号房产（财产共有人为被告刘方娥）、被告韩连顺以其所有的位于平山县平光南路搬运公司家属院一号楼三单元三层西门03××77号房产（财产共有人为被告梁秀桃）、被告李红兵以其所有的位于平山县电厂北路东旋具厂住宅楼中单元四层东门03××08号房产（财产共有人为被告安志肖）、被告刘黑拴以其所有的位于平山县平光南大街清华园4号楼二单元301，04××29号房产（财产共有人为被告梁荣蜂）、被告康明以其所有的位于平山县××路××号中住宅楼东单元四层东门03××85号房产（财产共有人为被告何星吉）提供抵押担保，并办理了抵押物登记，抵押担保的范围包括本金及利息、违约金等原告为实现债权的一切费用。2013年12月20日，被告康书花向原告出具《财产共有人同意借款承诺书》，其表示与被告何艳艳是夫妻关系，同意被告何艳艳在原告处贷款，并自愿承担连带责任。2013年12月31日，原告按合同约定向被告何艳艳发放了贷款。但被告何艳艳未按合同约定还本付息。另抵押人赵胜修现已死亡，合法继承人为被告赵志联和被告刘方娥，依法继承了抵押人赵胜修（已死亡）以其所有的位于平山县××大街××光新村××号的房产，应当在继承财产范围内承担还款责任。为此，因被告违约，原告根据相关法律规定，依法提起诉讼，以维护原告的合法权益。一、请求依法判令被告何艳艳偿还其在原告处贷款本金100万元及截止2017年5月24日利息248466.5元，2017年5月25日之后利息至还清之日止的所有利息按合同约定的罚息利率计算；二、依法判决原告对被告赵志联和刘方娥、韩连顺和梁秀桃、李红兵和安志肖、刘黑拴和梁荣蜂、康明和何星吉提供的抵押物享有优先受偿权。三、依法判决被告康书花对上述借款本金、利息及实现债权的费用承担连带偿还责任。四、本案诉讼费用及其他实现债权的一切费用由被告承担。
被告何艳艳、康书花辩称，二被告是夫妻关系，向原告方贷款100万元，对原告方主张的贷款本金、利息数额我方认为原告方应当提供被告详细的还款明细和原告方放贷100万元给被告转帐记录，确定被告贷款本息现在剩余的数额。
被告刘方娥、赵志联、韩连顺、梁秀桃、李红兵、安志肖、梁荣蜂、康明、何星吉辩称，请求贵院要求原告方出示抵押登记材料手续和抵押他项权证书，核实被告的房产是否办理借款抵押登记，查明被告是否承担抵押担保责任，其他的意见同被告何艳艳、康书花的答辩意见。
经审理查明，2013年12月23日，被告（借款人、甲方）何艳艳与原告签订个人借款合同，合同约定被告向原告借款100万元用于供货，借款期限自2013年12月23日起至2015年12月22日止，借款利率为月利率8.2‰。合同第十五条违约责任2、甲方未按本合同约定期限归还借款本金的，乙方对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。该合同有原、被告签章及签字。同日，抵押人赵胜修（已死亡）、刘黑拴（已死亡）、康明、李红兵、韩连顺与原告签订抵押合同，合同约定：为确保何艳艳与信用社签订的个人借款合同的履行，保障信用社债权的实现，抵押人愿意为信用社与债务人何艳艳依主合同所形成的债权提供抵押担保。2013年12月20日，抵押人韩连顺及其财产共有人梁秀桃、抵押人刘黑拴及其财产共有人梁荣蜂、抵押人赵胜修及其财产共有人刘方娥、抵押人康明及其财产共有人何星吉、抵押人李红兵及其财产共有人安志肖分别向信用社出具同意抵押承诺书，其自愿用各自的房产使用权（韩连顺、梁秀桃的房产证号为03××77号，刘黑拴、梁荣蜂的房产证号为04××29号，赵胜修、刘方娥的房产证号为03××75号，康明、何星吉的房产证号为03××85号，李红兵、安志肖的房产证号为03××08号），并办理了房产抵押登记等手续，作为借款人何艳艳在信用社贷款（大写壹佰万元）作抵押担保，其承认抵押合同规定的权利和义务，借款人若不能按合同约定归还《抵押担保借款合同》（平山）农信抵（古月微贷分中心）字第80172013797421号合同项下的债务，同意依法处理抵押物归还贷款本息并承担实现债权的相关费用。2013年12月31日信用社将100万元借款发放给被告何艳艳。但被告何艳艳在借款后，共计偿还利息161806.63元，截止2017年12月5日被告欠原告本金100万元，欠利息322266.65元。
上述事实，有原、被告的庭审陈述，原告方提供的个人借款合同；抵押合同；同意抵押承诺书5份；房地产抵押物清单5份；各被告的身份证、户口本、结婚证复印件、借款借据、房屋他项权证复印件一份、被告何艳艳还款明细，被告方提供的刘黑拴死亡注销证明等证据在卷佐证。
本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系原、被告双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定属有效合同，庭审中，被告何艳艳对借款合同的签订、借款的事实等均无异议，对此本院予以确认。被告何艳艳借款后，偿还原告部分借款利息后，未再偿还借款本金及剩余利息，现原告要求被告偿还所借本金100万元及尚欠利息，符合法律规定及双方合同的约定，应予支持。被告韩连顺、李红兵、康明在被告何艳艳借款时，与原告签订了抵押合同，同意为被告何艳艳借款本息提供抵押担保，故应对上述借款本息承担连带偿还责任。被告康书花与被告何艳艳系夫妻关系，故对夫妻关系存续期间的债务应当承担共同清偿责任。被告刘方娥、梁秀桃、安志肖、梁荣蜂、何星吉在被告何艳艳借款时，向原告出具同意抵押承诺书，明确表示借款人若不能按合同约定归还借款，同意依法处理抵押物归还贷款本息并承担实现债权的相关费用。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条的规定，判决如下：
一、被告何艳艳、康书花于本判决生效后十五日内，偿还尚欠原告平山县农村信用联社股份有限公司借款本金100万元及利息（其中截止2017年12月5日利息共计322266.65元，2017年12月6日至实际清偿之日止的利息，按年利率12.3‰计付）；
二、如果被告何艳艳、康书花不履行上述债务，原告有权以被告刘方娥、赵志联、韩连顺、梁秀桃、李红兵、安志肖、梁荣蜂、康明、何星吉抵押的房产以折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费16036元，减半收取8018元，由被告何艳艳、康书花负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。如在上诉期满后7日内未交纳上诉案件受理费并提交交费收据原件的，按自动撤回上诉处理（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。
审判员 齐金虎
二〇一七年十二月七日
书记员 武彦群