江苏省泗阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1323民初7258号
原告:江苏吴江农村商业银行股份有限公司泗阳支行,住所地泗阳县北京东路88号。
法定代表人：沈杰，该公司负责人。
委托诉讼代理人：李舒璐，该公司员工。
委托诉讼代理人：尹凌飞，该公司员工。
被告:江苏楠柏玻璃钢有限公司,住所地泗阳县经济开发区（东区）。
法定代表人：丁少之。
被告:江苏润天复合材料科技有限公司,住所地泗阳县经济开发区东区广东路北侧黄河路西侧。
法定代表人：丁少之。
原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司泗阳支行与被告江苏楠柏玻璃钢有限公司、江苏润天复合材料科技有限公司借款及担保合同纠纷一案，本院于2016年11月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司泗阳支行委托诉讼代理人李舒璐、尹凌飞到庭参加诉讼。被告江苏楠柏玻璃钢有限公司、江苏润天复合材料科技有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司泗阳支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告被告江苏楠柏玻璃钢有限公司立即归还借款本金1000万元及利息（2016年10月20日之前的利息已经全部结清，自2016年10月21日起至实际还款之日的利息以1000万元为基数按照年利率10.8%计算）。2、原告实现抵押权，对抵押物拍卖或者变卖款项在抵押权范围内优先受偿。3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年12月16日，被告江苏楠柏玻璃钢有限公司与原告签订《最高额流动资金借款合同》一份[合同编号：吴农商银高借字（J10201312862）第01071号]，向原告申请借款1200万元整。同日，被告江苏润天复合材料科技有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份[合同编号：吴农商银高抵字（D10201312862）第01071号]，自愿以其位于泗阳县经济开发区东区广东路北侧黄河路西侧，房屋所有权证号为泗房权证众兴字第××的厂房为被告江苏楠柏玻璃钢有限公司自2013年12月16日至2016年12月16日期间在泗阳支行实际形成的债务在最高余额折合人民币1200万元整的范围内提供抵押担保，并于2013年12月18日依法办理了抵押登记手续。2013年12月18日，原告依约向被告江苏楠柏玻璃钢有限公司发放借款1000万元整，年利率为7.2%，还款期限至2014年12月10日，还款方式为按月结息到期还本。2014年12月8日，经被告江苏润天复合材料科技有限公司同意后被告江苏楠柏玻璃钢有限公司向原告申请展期，原告同意对该笔贷款进行展期，展期后的还款日为2015年12月1日，利率为7.2%。现上述借款已到期，但被告江苏楠柏玻璃钢有限公司未按期归还本息，已构成违约，原告为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法裁决。
被告江苏楠柏玻璃钢有限公司、江苏润天复合材料科技有限公司均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：
2013年12月16日，被告江苏楠柏玻璃钢有限公司与原告签订合同编号为吴农商银高借字（J10201312862）第01071号《最高额流动资金借款合同》。合同主要约定：在2013年12月16日至2016年12月16日期间，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高额借款本金余额不超过人民币壹仟贰佰万元的借款，具体借款金额、期限、用途、还款方式以借款借据为准，但借款期限最长不得超过一年。借据是本合同的组成部分，具有同等法律效力。担保的方式为江苏润天复合材料科技有限公司提供抵押担保，最高额抵押合同编号D1020131286201071。借款利率为借款借据期限对应的中国人民银行公布施行的借款基准利率×（1+20%）。计息方式为按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起，除正常结息外，按照逾期借款罚息利率加收利息，直至清偿本息为止（逾期罚息利率为约定的借款利率的50%）。贷款资金支付方式为借款人指定的户名为江苏楠柏玻璃钢有限公司的账户。借款期限届满日归还本合同项下全部借款。借款到期，借款人不能按时归还的，可以向贷款人申请展期，但必须经贷款人同意，借款人和贷款人应签订展期协议。违约事件及处理，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于借款本金、利息、支付逾期利息、罚息，承担诉讼费、律师费等其他实现债权的费用。双方约定的送达地址为借款人的送达地址为泗阳县经济开发区（东区），担保人送达地址为泗阳县经济开发区东区广东路北侧黄河路西侧。
同日，被告江苏润天复合材料科技有限公司作为抵押人，被告江苏楠柏玻璃钢有限公司为债务人与原告签订一份编号为吴农商银高抵字（D10201312862）第01071号《最高额抵押合同》，抵押人自愿为债务人江苏楠柏玻璃钢有限公司自2013年12月16日至2016年12月16日期间在江苏吴江农村商业银行股份有限公司泗阳支行实际形成的债务在最高余额折合人民币1200万元整的范围内提供抵押担保。抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费用、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押人同意以厂房（详见编号为1-0000056916抵押清单）作为抵押物，作价壹仟柒佰贰拾陆万玖仟肆佰元整，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。编号为1-0000056916抵押物清单主要载明：抵押物的名称为房屋所有权，处所位于泗阳县经济开发区东区，产权、使用权人为江苏润天复合材料科技有限公司。建筑面积为14360.58平方米，用途为工业，权属证明为泗房权众兴字第××号，抵押财产共有人丁少之、丁楠同意抵押并签章。2013年12月18日双方办理了抵押登记，原告取得了编号为泗房他证众兴字第13061**号他项权证。他项权证主要载明：房屋所有权证号为201118468，房屋坐落于泗阳县经济开发区东区广东路北侧黄河路西侧，所有权人为江苏润天复合材料科技有限公司，抵押权金额为1200万元，抵押期间为2013年12月16日至2016年12月16日。
2013年12月18日原告将1000万元汇入被告江苏楠柏玻璃钢有限公司账户，借款借据主要载明：借款年利率为7.2%；还款期限为2014年12月10日。
2014年12月8日，经被告江苏润天复合材料科技有限公司同意后，被告江苏楠柏玻璃钢有限公司向原告申请展期，原告同意对该笔贷款进行展期，展期后的还款日为2015年12月1日，利率为7.2%。借款到期后，被告江苏楠柏玻璃钢有限公司未归还借款本息，因而成诉。
以上事实，有原告陈述、以及原告提供的最高额流动资金借款合同、最高额抵押合同、房产抵押物清单、银行贷款凭证、银行贷款展期申请书、他项权证等证据在卷佐证。
本院认为：
原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司泗阳支行根据被告江苏楠柏玻璃钢有限公司的申请，向其借款1000万元，被告江苏润天复合材料科技有限公司自愿以其位于泗阳县经济开发区东区广东路北侧黄河路西侧，房屋所有权证号为泗房权证众兴字第××号厂房为被告江苏楠柏玻璃钢有限公司向原告借款提供担保。双方的借款及担保合同符合法律规定，为有效合同。抵押经登记，抵押权依法设立。原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司泗阳支行将1000万元汇至被告江苏楠柏玻璃钢有限公司指定的账户内之后，即履行了借款合同义务。被告江苏楠柏玻璃钢有限公司应当按照约定的时间和数额返还原告借款以及借款合同约定的利息。因被告江苏楠柏玻璃钢有限公司未按约定按期足额偿还借款，原告作为抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏楠柏玻璃钢有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司泗阳支行偿还借款本金1000万元及利息（自2016年10月21日起至款项实际还清之日止，按年利率10.8%计算）。
二、原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司泗阳支行对被告江苏润天复合材料科技有限公司所有的位于泗阳县经济开发区东区广东路北侧黄河路西侧，房屋所有权证号为泗房权证众兴字第××号厂房折价或拍卖、变卖所得的价款在最高额1200万元限额内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费已减半收取40900元，由被告江苏楠柏玻璃钢有限公司、江苏润天复合材料科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。该院开户行：中国农业银行宿城支行，户名：宿迁市财政局国库处，账号：46×××80。
代理审判员 胥 林
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 胡婉姝