江苏省扬州市邗江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）扬邗民初字第3597号
原告（反诉被告）曹某某。
委托代理人蒋梅花，江苏尚鼎律师事务所律师。
被告（反诉原告）江苏艾物润人工智能环境科技有限公司，住所地在扬州市邗江区江中路324号金鼎公寓1809号。
法定代表人黄正宇，总经理。
委托代理人王有林，江苏征远律师事务所律师。
原告（反诉被告）曹某某与被告（反诉原告）江苏艾物润人工智能环境科技有限公司（以下简称艾物润公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年11月12日立案受理后，依法组成合议庭分别于2015年9月22日、2015年10月29日公开开庭进行了审理。曹某某的委托代理人蒋梅花、艾物润公司的法定代表人黄正宇及委托代理人王友林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曹某某诉称，2012年7月9日，曹某某（系邗江区邗江中路依月轩商务宾馆经营者）与艾物润公司签订《中央空调系统总承包施工合同》，约定由艾物润公司承包曹某某经营的邗江区邗江中路依月轩商务宾馆中央空调设备采集及安装调试工程，其中包括了主要设备的采购、水源井工程、安装调试工程等，合同造价为30万元。合同签订后，曹某某按照合同约定及时履行了付款义务，而艾物润公司采购、安装的中央空调系统主管道未达到制冷制热的效果，虽经多次维修，仍达不到合同约定的使用目的，为此，双方于2013年7月19日签订《依月轩中央空调系统总承包施工合同补充协议》，2013年12月15日，艾物润公司又单方出具《承诺书》，确认空调存在故障难以修复，达不到空调的应有效果，给原告造成了很大的损失，承诺维修时间在2013年12月18日结束，如后期仍达不到中央空调应有的制冷制热效果，一次性退还所有的款项28万元，并同时支付损失10万元。现维修期早已届满，空调始终达不到制冷制热的效果，无法实现原合同目的。为了确保宾馆正常营业，曹某某已重新采购空调并安装使用，并于2014年10月9日、2014年10月11日寄送了书面《通知书》、《律师函》，要求解除双方签订《中央空调系统总承包合同》及《依月轩中央空调系统总承包施工合同补充协议》，并要求艾物润公司按《承诺书》退还所有款项28万元及赔偿损失10万元。曹某某诉请判令：1、双方于2012年7月9日签订的《中央空调系统总承包施工合同》及2013年7月19日签订的《依月轩中央空调系统总承包施工合同补充协议》已解除；2、艾物润公司退还曹某某已付款28万元并赔偿损失10万元。
曹某某提供的证据有：
1、中央空调系统总包施工合同，证明2012年7月9日双方签订了施工合同，合同约定艾物润公司承包中央空调设备的采购及安装调试工程，并约定质量要求是系统主管道制冷温度和制热温度在17-30度之间；
2、补充协议一份，证明艾物润公司确认因前期的空调故障率频发达不到主合同所承诺的要求，双方补充增加了一台机主，曹某某一次性补偿艾物润公司3万元，如艾物润公司不能在承诺期内完成施工，每天补偿曹某某3500元；
3、承诺书一份，证明艾物润公司确认安装调试的空调故障难以修复，冬天不制热夏天不制冷，达不到中央空调应有的效果，给宾馆造成损失，承诺在2013年12月18日完成修理工作，如果施工结束后仍达不到应有的效果同意一次性退还曹某某已付款28万元，并赔偿损失10万元；
4、通知书、邮寄存根及邮件查询单，证明曹某某于2014年10月9日发函通知解除合同的事实；
5、律师函、邮寄存根及邮件查询单，证明为妥善处理纠纷，曹某某委托律师于2014年10月11日向艾物润公司发出律师函，要求退还款项并赔偿损失；
6、合同及结算书各一份，证明因艾物润公司安装的中央空调不达标，曹某某已于2014年2月向0扬州华铭电器有限公司采购挂机并安装的事实；
7、加盟合同一份，证明因艾物润公司采购施工空调未达标给曹某某造成影响，曹某某加盟清沐连锁酒店的事实；
8、照片五张，证明目前酒店的现状。
被告（反诉原告）艾物润公司辩称并诉称：1、曹某某与艾物润公司签订的施工合同和补充协议是合法有效的，双方应当按约履行各自的义务，艾物润公司已经按照合同的约定全部履行了合同所约定的义务；2、艾物润公司所做的工程没有任何质量问题，否则曹某某不会向艾物润公司支付90%以上的工程款，曹某某所述的艾物润公司出具的承诺书系曹某某带人去艾物润公司当场胁迫艾物润公司法定代表人所形成的，依法不具有证据效力；3、曹某某至今还拖欠艾物润公司工程款6万元，艾物润公司请求判令曹某某继续履行中央空调系统总承包合同及依月轩中央空调系统总承包合同补充协议，并支付艾物润公司工程款6万元。
艾物润公司提供的证据有：
1、中央空调系统总包施工合同及补充协议，证明施工的工程款为33万元，艾物润公司只收到工程款27万元，还欠6万元，合同第七项还约定双方不得单方随意解除合同；
2、证人陶某的证言，证明承诺书形成的过程，是曹某某带人进入艾物润公司法定代表人黄正宇办公室，黄正宇在被拘禁约5个小时人身受到威胁的情况下，被迫在曹某某带来的承诺书上签名盖章，该份承诺书是非法形成的，不能证明曹某某的诉求。
反诉被告曹某某辩称，1、曹某某已经按约支付了合同款，根据合同的约定合同签订当日曹某某需支付对方总价款的30%，管道主材到场后第二次支付20%，主机到场后第三次支付30%，安装调试结束后第四次支付17%，质量保证金3%，因艾物润公司安装的空调未达标，曹某某拒绝支付部分第四批款项，事实上曹某某已支付合同款28万元，故曹某某不存在违约的行为；2、因艾物润公司施工的工程不符合合同的约定，无法达到合同目的，现曹某某已重新采购挂机，双方的合同已经无法继续履行，且曹某某也行使了合同的解除权，艾物润公司要求继续履行的主张应予驳回；3、承诺书系艾物润公司自愿出具，有相应的法律效力，应为本案的定案依据。综上请求法庭驳回艾物润公司的反诉请求，支持曹某某的诉讼请求。
经审理查明：
曹某某系邗江区邗江中路依月轩商务宾馆的经营者。
2012年7月9日，曹某某代表扬州依月轩商务宾馆（甲方）与艾物润公司（乙方）签订《中央空调系统总承包施工合同》一份，约定：1、乙方承包扬州依月轩商务宾馆中央空调设备采购及安装调试工程总承包，包括主要设备的采购、水源井工程（手续乙方办理）、安装调试工程；2、合同造价暂定为30万元；3、安装工期总日历天数40天，乙方须完成安装、调试及验收，协调与消防、装修的冲突，保证工程顺利进行，确保按期完成。竣工日期暂定为2012年8月21日；4、付款方式，合同签订当日甲方需支付总造价的30%预付款，管道主材到场后第二次支付20%，主机到场后第三次支付30%，安装调试结束后第四次支付17%，质量保证金3%在一个制冷年度后支付；5、质量要求，系统主管道制冷温度和制热温度在17度到30度之间，三级调温。质保三年全免费维护，超质保期酌情收费服务。
2013年7月19日，曹某某代表扬州依月轩商务宾馆（甲方）与艾物润公司（乙方）签订《依月轩中央空调系统总承包施工合同补充协议》一份，主要内容为“因前期空调故障率频发且效果达不到主合同所承诺的要求，现增加一台机组，以便满足宾馆制冷制热的需要，经双方协商补充协议如下：1、乙方安装所购机组、官网改造、运费，甲方一次性补助乙方人民币叁万元，加上前期主合同余款肆万元，合计柒万元，在乙方安装调试新增的机组结束当日一次性结清；2、在改造前乙方负责提供一台备用机组，改造施工时间暂定从2013年10月1日至10月31日期间，可根据天气条件与甲方商定施工日期，施工期为捌天；3、售后服务，备用机组投入运行开始，三年保修，乙方承诺在保修期内，如因质量问题发生故障需及时到场，及时修理…。
2013年12月15日，艾物润公司法定代表人出具《承诺》一份，内容为：因本公司江苏艾物润人工智能环境有限公司自2012年7月9日与扬州依月轩商务宾馆签订中央空调系统总承包合同并施工结束后，空调始终故障难以修复，冬天不制冷，夏天不制热，达不到中央空调应有的效果，给宾馆造成了很大的损失，现本人黄正宇代表江苏艾物润智能环境有限公司向扬州依月轩商务宾馆承诺如下：1、中央空调修理的时间在2013年12月18日结束，交付给宾馆使用；2、如果2013年12月18日施工结束交付给宾馆使用后，后期如果仍达不到中央空调应有的制冷制热的效果，江苏艾物润人工智能环境有限公司一次性还给扬州依月轩商务宾馆前期支付给江苏艾物润人工智能环境有限公司的所有款项共计人民币贰拾捌万元整，并同时支付人民币拾万元作为扬州依月轩商务宾馆因空调而带来的损失赔偿；3、中央空调正常运转，维修及修理等参照主合同及附加合同。该承诺出具后，艾物润公司未对案涉空调进行维修。曹某某已于2014年2月另行购置空调并安装。
2014年10月9日，曹某某向艾物润公司发出通知书一份，主要内容为“双方于2012年7月9日签订《中央空调系统总承包施工合同》…2013年12月15日，艾物润公司出具承诺，确认空调始终故障难以修复，冬天不制热夏天不制冷，达不到中央空调应有的制冷制热效果，该宾馆造成了很大的损失，并承诺空调的维修时间在2013年12月18日结束…维修承诺期届满后，空调仍始终达不到使用目的，处于瘫痪状态，为防止更大的损失，曹某某已重新采购空调并安装使用。艾物润公司迟延履行债务致使不能实现合同目的，依据法律的规定，解除双方于2012年7月9日签订的《中央空调系统总承包施工合同》及2013年7月19日签订的《依月轩中央空调系统总承包施工合同补充协议》，艾物润公司应按照《承诺书》退还所有款项28万元及损失10万元”。曹某某于2014年10月9日将该通知寄送给艾物润公司，邮寄地址为扬州市邗江区邗江中路324号金鼎国际公寓1809号，该邮件于2014年10月10日被签收。
2014年10月11日，曹某某委托江苏尚鼎律师事务所律师蒋梅花向艾物润公司发出《律师函》一份，主要内容为“因艾物润公司安装的中央空调达不到制冷制热的效果，无法实现委托人的合同目的，委托人现委托本所书面致律师函，请贵公司在收到本函之日三日内及时与委托人或本律师联系，退还委托人给付的款项并支付委托人损失10万元”。江苏尚鼎律师事务所于2014年10月13日将该函寄送给艾物润公司，邮寄地址为扬州市邗江区邗江中路324号金鼎国际公寓1809号，该邮件于2014年10月14日被签收。
艾物润公司当庭陈述金鼎国际公寓1809号是艾物润公司施工项目的办公地点，项目部于2014年10月15日撤出。
本案争议焦点为：1、曹某某主张双方之间签订的施工合同及补充协议有无解除；2、曹某某要求艾物润公司退还工程款28万元并赔偿损失10万元应否得到支持；3、艾物润公司要求曹某某继续履行施工合同及补充协议并支付工程款6万元有无事实和法律依据。
关于争议焦点一，本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按约履行自己的义务。曹某某与艾物润公司签订的《中央空调系统总承包施工合同》、《依月轩中央空调系统总承包施工合同补充协议》系双方的真实意思表示，且无违反法律行政法规禁止性规定，双方均应按约履行自己的义务。根据曹某某与艾物润公司于2013年7月19日签订的《依月轩中央空调系统总承包施工合同补充协议》及艾物润公司法定代表人于2013年12月15日出具的《承诺》，艾物润公司安装的中央空调未达到双方合同约定的质量要求，且故障难以修复，存在冬天不制热夏天不制冷，达不到空调应有的效果，曹某某据此主张艾物润公司违约行为致使合同目的不能实现，从而解除双方之间签订的承包合同及补充协议有事实和法律依据。因曹某某已于2014年10月9日向艾物润公司寄送了通知书，其中载明要求解除双方之间签订的《中央空调系统总承包施工合同》、《依月轩中央空调系统总承包施工合同补充协议》，邮件于2014年10月10日被签收。艾物润公司辩称，曹某某邮寄的通知书并未收到，对此，因曹某某邮寄的地址为扬州市邗江区邗江中路324号金鼎国际公寓1809号，且该地点为艾物润公司施工项目的办公地点，而艾物润公司的项目部于2014年10月15日才撤出，故对该辩解本院不予采纳。根据《合同法》第九十六条的规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，故曹某某主张与艾物润公司签订的《中央空调系统总承包施工合同》、《依月轩中央空调系统总承包施工合同补充协议》已解除，于法有据，应予支持。
关于争议焦点二，本院认为，合同解除后，曹某某有权要求艾物润公司返还已支付的工程款。庭审中，曹某某主张已支付工程款28万元，虽艾物润公司辩称已支付工程款为27万元余元，但结合艾物润公司法定代表人黄正宇出具的承诺，其中载明已支付工程款为28万元，故本院确认曹某某已支付的工程款为28万元。即艾物润公司应返还曹某某工程款28万元。同样，合同解除后，曹某某应返还艾物润公司安装的中央空调设备，因案涉空调由艾物润公司公司施工，故应由艾物润公司自行拆除。关于曹某某主张的损失，虽艾物润公司法定代表人黄正宇出具的承诺书中载明同意支付损失拾万元，但因曹某某未能举证证明其损失，故对该主张本院不予支持，曹某某可在提供造成损失的证据后另行主张。艾物润公司辩称承诺书系被迫出具的，因曹某某不认可，艾物润公司又未能提供证据予以证明，故对该辩称意见不予采纳。
关于争议焦点三，本院认为，因曹某某与艾物润公司之间签订《中央空调系统总承包施工合同》、《依月轩中央空调系统总承包施工合同补充协议》已经解除，故艾物润公司要求继续履行合同并要求支付剩余的工程款于法无据，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、确认原告（反诉被告）曹某某与被告（反诉原告）江苏艾物润人工智能环境科技有限公司于2012年7月9日签订的《中央空调系统总承包施工合同》、2013年7月19日签订的《依月轩中央空调系统总承包施工合同补充协议》已解除；
二、被告（反诉原告）江苏艾物润人工智能环境科技有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告（反诉被告）曹某某返还工程款28万元，同时，曹某某应返还江苏艾物润人工智能环境科技有限公司安装的中央空调设备（由江苏艾物润人工智能环境科技有限公司自行拆除）；
三、驳回原告（反诉被告）曹某某的其他诉讼请求；
四、驳回被告（反诉原告）江苏艾物润人工智能环境科技有限公司的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费10600元，由曹某某负担2300元，由江苏艾物润人工智能环境科技有限公司负担8300元（此款曹某某已预交，本院不再退还，江苏艾物润人工智能环境科技有限公司应在判决发生法律效力之日起十日内给付曹某某）。反诉案件受理费1300元，由江苏艾物润人工智能环境科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费（收款人：江苏省扬州市中级人民法院，开户行：工商银行扬州分行汶河支行，帐户：11×××57）。
审 判 长 李 五
人民陪审员 袁 遥
人民陪审员 丁久祥
二〇一五年十一月四日
书 记 员 孟 婷