新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新01民终1245号
上诉人（原审原告）：黄劲，男，1971年9月28日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市水磨沟区。
委托诉讼代理人：徐宁，新疆引法律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：乌鲁木齐银行股份有限公司诚信支行，住所地乌鲁木齐市沙依巴克区。
负责人：杨新春，乌鲁木齐银行股份有限公司诚信支行行长。
被上诉人（原审被告）：乌鲁木齐银行股份有限公司，住所地乌鲁木齐市天山区。
法定代表人：杨黎，乌鲁木齐银行股份有限公司董事长。
两被上诉人共同委托诉讼代理人：耿琥，新疆天阳律师事务所律师。
两被上诉人共同委托诉讼代理人：夏鑫山，新疆天阳律师事务所律师。
上诉人黄劲因与被上诉人乌鲁木齐银行股份有限公司诚信支行（以下简称诚信支行）、乌鲁木齐银行股份有限公司（以下简称乌鲁木齐银行）拍卖合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院（2016）新0103民初4560号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月1日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人黄劲的委托诉讼代理人徐宁，被上诉人诚信支行、乌鲁木齐银行的共同委托诉讼代理人耿琥、夏鑫山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
黄劲上诉请求：1、请求二审法院依法撤销一审判决第一项，改判由诚信支行及乌鲁木齐银行先行垫付过户过程中新疆万事应实业有限责任公司及蔚滨承担的税费或由诚信支行及乌鲁木齐银行负责达成法院强制执行将涉案房屋过户至我名下，并依法协助将涉案房屋过户至我名下。2、一、二审全部诉讼费用由诚信支行及乌鲁木齐银行承担。事实和理由：我方通过竞拍方式取得涉案房产，并已实际占有使用，我方知晓涉案房屋是以物抵债取得的，出于对商业银行的信赖，我方有理由相信该房屋过户是有保障的。关于新疆万事应实业有限责任公司的过户税费由谁承担的问题，我方与被上诉人之间没有任何约定。由于被上诉人怠于履行生效裁决，致使涉案房屋过户税费成本增加，其明显存在过错，故其应当承担本案过户过程中新疆万事应实业有限责任公司及蔚滨需承担的税费，一审法院裁判错误，请求二审法院依法纠正。
诚信支行、乌鲁木齐银行辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，我们没有先行垫付过户税费的义务，请求二审法院依法维持一审判决。
黄劲向一审法院起诉请求：1、判令诚信支行、乌鲁木齐银行协助黄劲将位于乌鲁木齐市沙依巴克区克拉玛依东街9号中国城地下负一层（现门牌号码为乌鲁木齐市沙依巴克区克拉玛依东街205号地下负一层）的房产过户至黄劲名下；2、请求诚信支行、乌鲁木齐银行承担过户税、费中诚信支行、乌鲁木齐银行应承担的部分；3、请求诚信支行、乌鲁木齐银行承担本案的全部诉讼费用。
一审法院认定事实：乌鲁木齐市中级人民法院在执行1999年3月5日作出的（1999）乌中经初字第62号民事判决过程中，权利人诚信支行与被执行人（案外人）新疆万事应实业有限责任公司（以下简称万事应公司）自愿达成以物抵债协议，万事应公司将位于乌鲁木齐市克拉玛依东路9号中国城大酒店负一层、负二层抵偿欠诚信支行12220000元债务。后万事应公司又将该房产以明显低于市场价的价格转让于案外人蔚滨，并办理了过户手续。2008年8月8日，一审法院作出（2007）沙民一初字第4193号民事判决书，依法判决万事应公司与蔚滨签订的关于克拉玛依东路9号中国城负一层《房产转让合同》属无效合同。诚信支行、乌鲁木齐银行已申请法院强制执行,因税费负担问题涉案房屋至今仍登记在蔚滨名下。
2004年10月9日，诚信支行、乌鲁木齐银行委托新疆嘉信拍卖有限公司拍卖上述房产。2005年9月7日，黄劲参与竞拍，以1986075.63元的成交价格竟得该房产，并向拍卖公司支付了房款并另外支付佣金99303.78元，拍卖公司扣除佣金后向乌鲁木齐银行支付了房款。诚信支行、乌鲁木齐银行至今未协助黄劲办理房产过户手续。2014年9月15日，一审法院依法作出（2014）沙民三初字第1196号民事判决，确认涉案房屋为黄劲所有。
涉案房屋门牌号码已由乌鲁木齐市克拉玛依东路9号中国城大酒店负一层变更为乌鲁木齐市克拉玛依东街205号中国城地下负一层。黄劲在竞买涉案房产前已承租使用该房产，竞买后实际占有该房产至今。
一审法院认为，诚信支行、乌鲁木齐银行在法院执行案件中与其债务人达成以物抵债协议，合法取得涉案房产。乌鲁木齐银行委托拍卖，黄劲通过竞买支付相应对价，且生效的民事判决书已经确认涉案房产归黄劲所有，故诚信支行、乌鲁木齐银行负有协助黄劲办理涉案房产过户手续的义务，根据我国政策、法规，过户过程中应当由诚信支行、乌鲁木齐银行承担的税费应当由诚信支行、乌鲁木齐银行承担。涉案房产除黄劲、诚信支行、乌鲁木齐银行应当负担的税费之外，从蔚滨名下过户至诚信支行、乌鲁木齐银行名下，万事应公司及蔚滨亦应当承担相应的税费，案件审理过程中，黄劲认为该部分税费应属于诚信支行、乌鲁木齐银行应负担的部分，黄劲该意见于法无据。鉴于黄劲、诚信支行、乌鲁木齐银行双方均明确表示拒绝负担万事应公司及蔚滨应承担的税费，而诚信支行、乌鲁木齐银行申请法院强制执行案件亦因税费负担问题未能实现，由此会导致诚信支行、乌鲁木齐银行协助黄劲办理涉案房产过户手续成为不能。黄劲通过参与竟拍的方式取得涉案房产，在参与竞拍前亦已占有、使用涉案房屋，故对于涉案房屋的登记情况及瑕疵应是明知并接受的，故黄劲要求诚信支行、乌鲁木齐银行协助过户应当以其先行垫付过户过程中万事应公司及蔚滨需承担的税费或者法院强制执行案件能够将涉案房屋过户至诚信支行、乌鲁木齐银行名下为前提。综上，依照《中华人民共和国物权法》第六条的规定，判决如下：一、在黄劲先行垫付过户过程中万事应公司及蔚滨需承担税费或者法院强制执行案件能够将涉案房屋过户至乌鲁木齐银行股份有限公司、乌鲁木齐银行股份有限公司诚信支行名下的前提能够成就时，乌鲁木齐银行股份有限公司、乌鲁木齐银行股份有限公司诚信支行协助黄劲将位于乌鲁木齐市沙依巴克区克拉玛依东路9号中国城地下负一层（现门牌号码为乌鲁木齐市沙依巴克区克拉玛依东街205号地下负一层）的房产过户至黄劲名下；二、根据中华人民共和国政策、法规，过户过程中应当由乌鲁木齐银行股份有限公司、乌鲁木齐银行股份有限公司诚信支行承担的税费由乌鲁木齐银行股份有限公司、乌鲁木齐银行股份有限公司诚信支行负担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求没有提交新证据。双方当事人对原审法院查明的事实均无异议。
本院二审查明的事实与原审法院认定事实基本一致。
另查，2002年6月5日，乌鲁木齐市中级人民法院作出（1999）乌中法执字第333号民事裁定书，裁定：一、将被执行人新疆万事应实业有限责任公司位于乌鲁木齐市克拉玛依东路9号中国城大酒店负一层、负二层抵偿给申请人乌鲁木齐市商业银行诚信支行；二、上述财产共抵偿乌鲁木齐市商业银行诚信支行债务12220000元。2004年10月9日，乌鲁木齐市商业银行与新疆嘉信拍卖有限公司签订委托拍卖合同，合同约定乌鲁木齐市商业银行委托新疆嘉信拍卖有限公司拍卖涉案房屋。
本院认为，《中华人民共和国拍卖法》第五十五条规定，拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。诚信支行根据本院的以物抵债裁定，取得了涉案房屋。乌鲁木齐银行委托新疆嘉信拍卖有限公司将涉案房屋进行拍卖，黄劲通过拍卖程序取得了涉案房屋，并按《拍卖成交确认书》的约定向乌鲁木齐银行交纳了拍卖成交价款。现其占有、使用涉案房屋至今，尚未取得涉案房屋权属证书，诚信支行作为房屋所有权人，乌鲁木齐银行作为拍卖委托人均有协助其办理涉案房屋过户手续的义务。
因诚信支行、乌鲁木齐银行未及时办理涉案房屋的过户，导致涉案房屋自万事应公司过户至蔚滨名下。一审法院判令由黄劲先行垫付涉案房屋的所有过户费用既无事实依据，亦无法律依据，且超出黄劲的诉讼请求范围，属于认定事实及适用法律错误。对此，本院认为，涉案房屋如需办理过户至黄劲名下，需从蔚滨过户到万事应公司名下，再由万事应公司过户至诚信支行、乌鲁木齐银行名下，然后再由诚信支行、乌鲁木齐银行过户至黄劲名下，其中由诚信支行、乌鲁木齐银行过户至黄劲名下的税、费应由黄劲自行承担外，之前过户行为可能产生的税、费应当由诚信支行、乌鲁木齐银行承担。
另，本案系因拍卖成交后，出卖人和买受人之间关于由谁履行过户义务而产生的纠纷，故本案案由应定性为拍卖合同纠纷为宜。
综上，黄劲的上诉请求成立，本院予以支持；一审法院认定事实错误，适用法律错误，本院予以纠正。黄劲在二审期间的上诉请求与其在一审的诉讼请求不一致，因其系全案上诉，故本院以其在一审期间的诉讼请求范围审理。根据《中华人民共和国拍卖法》第五十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
一、乌鲁木齐银行股份有限公司诚信支行、乌鲁木齐银行股份有限公司于本判决生效之日起十日内将其取得的登记在蔚滨名下位于乌鲁木齐市克拉玛依东街205号中国城地下负一层（原乌鲁木齐市克拉玛依东路9号中国城大酒店负一层）的房屋产权过户至黄劲名下；
二、对于上款过户过程中所产生的税、费，诚信支行、乌鲁木齐银行应承担自蔚滨过户至万事应公司名下，万事应公司过户至乌鲁木齐银行股份有限公司诚信支行、乌鲁木齐银行股份有限公司名下的税、费；黄劲则承担自乌鲁木齐银行股份有限公司诚信支行、乌鲁木齐银行股份有限公司过户至黄劲名下的税、费。
一、二审案件受理费各22674.68元（黄劲均已付），均由诚信支行、乌鲁木齐银行承担。
本判决为终审判决。
审判长 黎 剑
审判员 王 宏
审判员 马述冰
二〇一七年六月二十日
书记员 马恒雯