成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0104民初1615号
原告:龙锦综合开发（成都）有限公司，住所地：四川省成都市锦江区。
法定代表人：陈国邦，龙锦综合开发（成都）有限公司总经理。
委托诉讼代理人：钟相坤，四川恒和律师事务所律师。
委托诉讼代理人：何连辉，四川恒和律师事务所律师。
被告：成都普华旺居餐饮管理有限公司。住所地：成都市武侯区。
法定代表人：赵国红。
原告龙锦综合开发（成都）有限公司（简称龙锦公司）与被告成都普华旺居餐饮管理有限公司（简称普华旺居公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月14日立案受理后，因被告普华旺居公司下落不明，本院依法裁定适用普通程序，并于2017年1月19日公开开庭进行审理。原告龙锦公司的委托诉讼代理人钟相坤、何连辉到庭参加诉讼。被告普华旺居公司经公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本案现已缺席审理终结。
原告龙锦公司向本院提出诉讼请求：1、普华旺居公司向龙锦公司支付拖欠的租金412075元、推广费42075元、商场服务费238425元、电费13192.9元、水费1070.4元、代购保险费2800元、隔油池污水坑清掏费2400元；2、普华旺居公司按0.03%/天向龙锦公司支付自前述费用拖欠之日起至偿清之日期间的滞纳金（暂计算至2016年4月30日为19323.19元）；3、普华旺居公司支付律师代理费19000元；4、普华旺居公司承担本案诉讼费用。事实和理由：龙锦公司与普华旺居公司签订《租赁合同》，约定：龙锦公司将位于成都市锦江区红星路三段的成都xxxxx号商铺出租给普华旺居公司使用，租期六年，承租人须每月按时支付租金、商场服务费、推广费及水电费等费用，如逾期未支付，须从逾期之日起按欠款金额0.03%支付滞纳金，且若拖欠款项超过七天，龙锦公司有权解除合同。龙锦公司于2013年8月30日将房屋交付普华旺居公司。后双方签订《租赁合同补充合同》，约定龙锦公司将L706号商铺外的L706LA平台租赁给普华旺居公司使用，普华旺居公司须按月支付租金。2014年1月14日，龙锦公司将该平台交给普华旺居公司使用。合同签订后，普华旺居公司长期拖欠各项费用，严重侵害了龙锦公司的合法权益。
被告普华旺居公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，龙锦公司提交的营业执照、租赁合同、租赁合同补充协议、建议函、签收证明、店铺交接表、实测面积函、电量统计表、水费统计表、水电费发票、律师函、公众责任险保单、通知、清掏服务合同、律师费发票、照片其来源合法，内容真实，且与本案纠纷有关联，而普华旺居公司未到庭参加诉讼，其行为应视为放弃对龙锦公司的诉讼主张及案件证据进行抗辩及质证，对龙锦公司提交的证据本院予以采信，作为本案证据使用。
根据本院采信的有效证据及当事人在庭审中的陈述，查明本案的基本事实如下：
龙锦公司系成都国际金融中心的产权人。龙锦公司（出租方、甲方）与普华旺居公司（承租方、乙方）签订《租赁合同》，约定：甲方将其所有的位于成都市锦江区红星路三段1号国际金融中心商场第七层L706号商铺租赁给乙方使用，租赁场地的实测面积预测为569平方米（以上面积只供参考用，最终实质面积根据出租方所量度之可出租范围为准）；租赁期自本合同约定的实际场地交付日起计六年；乙方每月须向甲方支付保底租金，第1年每月每平方米建筑面积租金为120元，月租金为68280元；第2年每月每平方米建筑面积租金为人民币130元，月租金为73970元；第3年每月每平方米建筑面积租金为140元，月租金为79660元；第4年每月每平方米建筑面积租金为150元，月租金为85350元；第5年每月每平方米建筑面积租金为160元，月租金为91040元；第6年每月每平方米建筑面积租金为170元，月租金为96730元；免租期为3个月，为场地交付乙方的实际交付日期起计3个月；乙方须按月向甲方指定的管理单位支付商场服务费、推广费及其它杂费，商场服务费现为每月每平方米75元，推广费现为每月每平方米10元；乙方须按甲方或甲方指定管理单位规定支付于租赁场地有关之水、电、煤气及电话等费用及有关的保险金……乙方须于甲方每月的首个工作天或之前向甲方支付保底租金，逾期未付之租金、商场服务费、推广费或其他费用，乙方须从逾期的首个工作天起向甲方按日加付其欠款款项0.03%的滞纳金，直至付清所有欠付款项；甲方因向乙方催付租金、商场服务费、推广费或乙方须支付的其他费用而引起的所有合理费用和开支（包括但不限于合理的律师费），或一切合理损失、费用、开支，均由乙方承担；乙方需保持上述场地厨房内所有的隔油池处于良好的清洁工作状态并保证其通畅没有油脂，上述场地外所有乙方专用的隔油池则由甲方负责检查及清洁，但费用由乙方负担；乙方必须在租赁期间自费为租赁场地内所有设施（包括甲方拥有的财产设备）购买及维持财产一切保险。双方签订《租赁合同补充合同》，约定：甲方同意提供位于七层L706号商铺外的L706LA平台位置为该店铺之外置座位位置给乙方独占使用，该平台位置的实测面积为72平方米；乙方须于租赁合同约定乙方每月向甲方支付L706LA号商铺保底租金的支付日期向甲方支付人民币每月50元/平方米（即每月人民币3600元）作为该平台位置的场地使用费；逾期支付的，甲方有权就乙方所欠费用每日1%向乙方加收滞纳金。随后，双方又签订补充合同，约定：该平台位置的实测面积为77.5平方米（只供参考，最终实测面积根据甲方所量度之可使用范围作准），乙方须于租赁合同约定乙方每月向甲方支付L706LA号商铺保底租金的支付日期向甲方支付人民币每月50元/平方米（即每月人民币3875元）作为该平台位置的场地使用费。
龙锦公司与普华旺居公司分别于2013年8月30日及2014年1月13日签订《店铺交接表》，确认L706号商铺及L706LA号商铺交付。龙锦公司分别于2013年9月2日及2014年1月28日向普华旺居公司发出《实测面积函》，载明L706号商铺实测面积为561平方米；L706LA号商铺实测面积为77.5平方米。
2015年3月31日，龙锦公司向普华旺居公司发出《成都国际金融中心2015年度商场服务费及推广费调整通知》，告知从2015年5月1日起商场服务费收费标准从每月每平方米75元调整为85元，推广费收费标准从每月每平方米10元调整为15元。普华旺居公司工作人员签收了该通知。
合同签订后，普华旺居公司自2015年12月1日起未按约定支付租金、服务费及推广费。截至2016年4月30日，普华旺居公司尚欠2015年12月1日至2016年4月30日的租金412075元、推广费42075元、服务费238425元。龙锦公司代普华旺居公司支付了2015年12月15日至2016年2月15日的电费13192.9元、2016年1月至2月的水费1070.4元。龙锦公司代普华旺居公司购买了保险，支付费用2800元。普华旺居公司经营期间，龙锦公司委托清洁公司对普华旺居公司租赁商铺涉及的隔油池和污水坑进行了清掏，并代为支付清掏费1996.68元。
龙锦公司就其与普华旺居公司租赁合同纠纷委托四川恒和信律师事务所提供代理服务，支付律师费共计19000元，并于2016年3月14日提起本案诉讼。
本院认为，龙锦公司系成都市锦江区红星路成都国际金融中心的所有权人，将涉案租赁物出租给普华旺居公司，并签订《租赁合同》和《租赁合同补充合同》，其系双方当事人真实意思的表示，合同内容不违反我国法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效。
关于租金、推广费、服务费、水电费、代购保险费。合同签订后，龙锦公司履行了交付案涉商铺的义务，普华旺居公司应按约定支付租金、推广费、服务费、水电费及代购保险费。普华旺居公司至今尚欠龙锦公司2015年12月1日至2016年4月30日的租金412075元、推广费42075元、服务费238425元，2015年12月15日至2016年2月15日的电费13192.9元，2016年1月至2月的水费1070.4元及代购保险费2800元，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定，龙锦公司要求普华旺居公司给付上述尚欠费用，于法有据，本院予以支持。
关于清掏费。按双方合同约定，普华旺居公司在经营过程中应负责清掏案涉商铺涉及的隔油池和污水坑，龙锦公司代为进行了清掏，相应费用应由普华旺居公司承担。该费用应以实际发生为准，龙锦公司主张加收20%的清掏管理费用，不符合合同约定，故本院确认普华旺居公司应向龙锦公司支付清掏费为1996.68元，对龙锦公司多主张部分，本院不予支持。
关于滞纳金。根据双方《租赁合同》“逾期未付之租金、商场服务费、推广费或其它费用，被告须从逾期的首个工作天起向原告按日加付其欠款款项0.03%滞纳金，直至付清所有欠付款项”的约定，因普华旺居公司未按时支付租金、商场服务费及推广费等费用，其行为已构成违约，龙锦公司要求其支付所拖欠费用的滞纳金，符合事实和法律规定，本院予以支持。龙锦公司并未提交充分证据证明普华旺居公司的违约行为造成的实际损失，本院酌情确定滞纳金自龙锦公司起诉之日起计至实际付清之日止。
关于律师费。因普华旺居公司违约，龙锦公司提起本案诉讼，并委托律师代理。普华旺居公司应按合同约定承担产生的律师费用。故龙锦公司要求普华旺居公司支付律师费19000元，具有事实和法律依据，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十六条、第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告成都普华旺居餐饮管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告龙锦综合开发（成都）有限公司支付2015年12月1日至2016年4月30日的租金412075元、推广费42075元、服务费238425元，2015年12月15日至2016年2月15日的电费13192.9元，2016年1月至2月的水费1070.4元及代购保险费2800元、清掏费1996.68元，以上共计711634.98元；
二、被告成都普华旺居餐饮管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告龙锦综合开发（成都）有限公司支付滞纳金，计算方式：以711634.98元为基数，自2016年3月14日起至付清之日止，按每日0.03%标准计算；
三、被告成都普华旺居餐饮管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告龙锦综合开发（成都）有限公司支付律师代理费19000元；
四、驳回原告龙锦综合开发（成都）有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11252元、公告费300元及后续因送达本裁判文书产生的公告费用，由被告成都普华旺居餐饮管理有限公司负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 李 军
人民陪审员 蒋建华
人民陪审员 董丽琴
二〇一七年一月十九日
书 记 员 张海燕
速 录 员 杜小雨
附：本判决所适用法律条文全文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。