江苏省扬州市邗江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）扬邗商初字第0531号
原告扬州市邗江区德宝农村小额贷款有限公司，住所地在扬州市邗江区杨寿镇王庄路3号。
法定代表人汪宪政，该公司董事长。
委托代理人刘芸，该公司法务。
委托代理人刘玉枝，江苏擎天柱律师事务所律师。
被告王志荣。
被告吴慧勇。
被告扬州市扬子汽车配件厂有限公司，住所地在扬州市扬子江南路659号。
法定代表人陆德贵，该公司执行董事。
委托代理人李明，江苏鈜云辰旭律师事务所律师。
原告扬州市邗江区德宝农村小额贷款有限公司（以下简称德宝小贷公司）与被告王志荣、吴慧勇、扬州市扬子汽车配件厂有限公司（以下简称扬子汽配厂公司）小额借款合同纠纷一案，本院于2015年6月23日立案受理后，依法组成合议庭，并于2015年11月16日公开开庭进行了审理。原告德宝小贷公司委托代理人刘芸、刘玉枝，被告扬子汽配厂公司委托代理人李明到庭参加诉讼，被告王志荣、吴慧勇经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告德宝小贷公司诉称：2014年6月4日，原告与被告王志荣签订最高额借款合同一份，约定原告自2014年6月4日起至2017年6月4日止向被告王志荣提供最高贷款余额不超过300万元的贷款。同日，被告吴慧勇、扬子汽配厂公司与原告签订保证合同一份，共同为被告王志荣的上述借款提供连带责任保证担保。2014年6月5日，原告与被告扬子汽配厂公司签订最高额抵押合同一份，约定扬子汽配厂公司以房产、土地使用权为原告与被告王志荣在2014年6月4日至2017年6月4日间办理的贷款业务提供最高额抵押担保。2015年1月8日，原告与被告王志荣签订借款合同一份，约定王志荣向原告借款300万元。原告按约发放贷款后，被告王志荣未按约定支付利息，已构成违约，其他担保人亦未承担担保责任。原告根据合同有权提前收回全部借款，故诉至法院，请求依法判令：一、被告王志荣立即偿还原告贷款本金300万元及利息、逾期罚息（以本金300万元为基数，自2015年2月15日起至2015年8月8日止，按合同约定月利率15‰计算；自2015年8月9日起至实际付清之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍计算）；二、被告王志荣给付原告律师费14000元；三、被告吴慧勇、扬子汽配厂公司对上述债务承担连带清偿责任；四、原告对被告扬子汽配厂公司抵押的房产、土地使用权在最高额抵押范围内享有优先受偿权；五、本案诉讼费由三被告共同承担。
原告德宝小贷公司为证明自己的诉讼主张，提供了下列证据：
1、最高额借款合同、最高额抵押合同、房屋及土地使用权他项权证各一份，证明被告王志荣与原告之间存在借款合同关系，被告扬子汽配厂公司以其房产、土地使用权为被告王志荣的借款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记手续，被告吴慧勇提供连带责任保证担保；
2、保证合同一份，证明被告吴慧勇、扬子汽配厂公司为被告王志荣的上述借款提供连带责任保证担保；
3、2014年6月9日的借款借据、银行支票存根各一份，证明原告按约发放贷款300万元；
4、2015年1月8日的借款合同、借款借据、银行支票存根、进账单存根各一份，证明被告王志荣循环借款，原告循环发放贷款300万元；
5、委托代理合同、律师费发票各一份，证明原告为实现本案债权产生律师费14万元。
被告扬子汽配厂公司辩称：2015年1月8日，原告与被告王志荣签订借款合同并发放300万元贷款时，被告王志荣尚未归2014年6月9日发放的300万元。原告在2014年6月9日发放300万元时已用尽了抵押的最高额度，2015年1月8日的贷款与最高额抵押合同和原保证合同无关，被告扬子汽配厂公司未对2015年1月8日的贷款提供保证和抵押担保，即使被告王志荣用2015年1月8日的贷款归还了2014年6月9日的贷款，被告扬子汽配厂公司也不应承担保证和担保责任，故请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告扬子汽配厂公司未提供证据。
被告王志荣、吴慧勇均未答辩，未提供证据。
经审理查明：2014年6月4日，原告与被告王志荣、吴慧勇、扬子汽配厂公司签订编号为扬德农贷高借字（2014）第005号最高额借款合同一份，约定原告自2014年6月4日起至2017年6月4日止向被告王志荣提供最高贷款余额不超过300万元的贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款凭证为准。在贷款期限内，借款人可循环使用贷款额度。借款人未按期限归还贷款本金又未获展期，借款人从逾期之日起按本合同约定利率加付50%的利息。借款人应在结息日向贷款人支付应付利息，否则，贷款人可以提前收回贷款。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。被告吴慧勇、扬子汽配厂公司提供连带责任保证担保，被告扬子汽配厂公司以房产、土地使用权提供抵押担保，保证合同和抵押担保合同另行签订。
同日，被告吴慧勇、扬子汽配厂公司与原告签订编号为扬德农贷保字（2014）第005号保证合同一份，约定被告吴慧勇、扬子汽配厂公司为被告王志荣扬德农贷高借字（2014）第005号最高额借款合同项下的借款提供连带责任保证；被担保的本金数额为300万元；保证担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、执行费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日或提前到期之日起二年。
2014年6月5日，被告扬子汽配厂公司与原告签订编号为扬德农贷高抵字（2014）第005号最高额抵押合同一份，约定扬子汽配厂公司为原告与被告王志荣在2014年6月4日起至2017年6月4日间的贷款提供最高额抵押担保，抵押物为位于扬州市鸿扬路32号4-4、5-5的房产和扬州市鸿扬路32号的土地使用权，抵押担保主债权的最高余额为300万元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用。同日，双方办理了房产抵押登记手续，并领取了扬房他证开字第20140019**号房屋他项权证，登记债权数额为900万元（本案为300万元）。2014年6月5日，双方办理了土地使用权抵押登记手续，并领取了扬他项（2014）第0116号他项权证，登记债权数额为600万元（本案为200万元）。
2014年6月9日，原告向被告发放贷款300万元。
2015年1月8日，原告与被告王志荣签订编号为扬德农贷借字（2014）第005-001号借款合同一份，约定现因贷款人管理需要，双方签订本合同作为编号为扬德农贷高借字（2014）第005号最高额借款合同之项下合同，王志荣向原告借款300万元，借款期限自2015年1月8日起至2015年8月8日止，月利率15‰，结息方式为按月结息，结息日为每月15日。借款人未按期限归还贷款本金又未获展期，借款人从逾期之日起按本合同约定利率加付50%的利息。借款人应在结息日向贷款人支付应付利息，否则，贷款人有权提前收回贷款。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
同日，原告按约向被告王志荣发放贷款300万元。被告王志荣仅支付了2015年2月14日前的利息。现贷款已到期，王志荣未能归还借款本金300万元及利息、罚息，其他担保人亦未承担担保责任，遂引发本案诉讼。原告为本案支付律师费14万元，符合江苏省律师收费标准的规定。
另查明：原告在庭审中自认被告王志荣已经归还了2014年6月9日的300万元贷款本息。而被告扬子汽配厂公司认为在发放2015年1月8日的300万元贷款时，被告王志荣尚未归还2014年6月9日300万元的贷款，被告王志荣是用2015年1月8日发放的贷款归还了2014年6月9日的贷款。
以上事实，由原、被告双方当庭陈述及原告举证的最高额借款合同、最高额抵押合同、他项权证、保证合同、2014年6月9日的借款借据、银行支票存根、2015年1月8日的借款合同、借款借据、银行支票存根、进账单存根、委托代理合同、律师费发票等证据予以佐证，本院予以确认。
本院认为：本案涉及的最高额借款合同、最高额抵押合同、保证合同、借款合同均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，应认定为合法有效，依法应予保护。原告按约向被告王志荣发放贷款后，被告王志荣未按合同约定支付利息，已构成违约，原告有权提前收回贷款，现贷款已到期，原告据此要求被告王志荣给付借款本金及利息、律师费，有事实和法律依据，本院予以支持。逾期还款的罚息利率，按合同约定月利率15‰的1.5倍计算已超过中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍，原告要求按照中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍计算罚息，有事实和法律依据，本院予以支持。被告吴慧勇、被告扬子汽配厂公司为被告王志荣的借款提供连带责任保证，原告要求吴慧勇、被告扬子汽配厂公司对被告王志荣的上述借款承担连带清偿责任，有事实和法律依据，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。被告扬子汽配厂公司以其房产、土地使用权提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告于2014年6月9日2015年1月8日向被告王志荣发放的两笔贷款均发生在最高额抵押担保期间内，且原告主张在房产300万元和土地使用权200万元范围内对抵押物优先受偿并未超过最高限额。原告要求在最高抵押额范围内对抵押物行使优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。被告扬子汽配厂公司关于未对2015年1月8日的借款提供担保的辩称缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。被告王志荣、吴慧勇经本院合法传唤无正当理由未到庭，放弃了其举证质证的权利，应承担不利的法律后果，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条之规定，判决如下：
一、被告王志荣于本判决生效之日起十日内向原告扬州市邗江区德宝农村小额贷款有限公司给付借款本金300万元及利息、罚息（以本金300万元为基数，自2015年2月15日起至2015年8月8日止，按合同约定月利率15‰计算；自2015年8月9日起至实际付清之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍计算）；
二、被告王志荣于本判决生效之日起十日内向原告扬州市邗江区德宝农村小额贷款有限公司给付律师费14万元；
三、如被告王志荣不履行上述第一项、第二项给付义务，原告扬州市邗江区德宝农村小额贷款有限公司有权以被告扬州市扬子汽车配件厂有限公司抵押的位于扬州市鸿扬路32号4-4、5-5的房产和扬州市鸿扬路32号的土地使用权使用权以拍卖、变卖所得价款按其抵押顺位优先受偿，优先受偿的范围以房产300万元、土地使用权200万元为限；
四、被告吴慧勇、扬州市扬子汽车配件厂有限公司对被告王志荣的上述给付义务承担连带清偿责任；
五、被告吴慧勇、扬州市扬子汽车配件厂有限公司承担保证责任后，有权向被告王志荣追偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34113元、公告费600元，合计34713元，由被告王志荣、吴慧勇、扬州市扬子汽车配件厂有限公司共同负担。此款原告已垫付，由被告王志荣、吴慧勇、扬州市扬子汽车配件厂有限公司于本判决生效之日起十日内一次性给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费34113元（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：1108020909000104857）。
审 判 长 曹保山
人民陪审员 姚梅琴
人民陪审员 薛在泉
二〇一五年十一月十九日
书 记 员 魏明霞