河南省新乡市牧野区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0711民初2529号
原告：中国工商银行股份有限公司新乡牧野支行，住所地：新乡市学院街233号。
负责人：马燕，该行行长。
委托诉讼代理人：张杰、曹荣耀，该行员工。
被告：马宾，男，汉族，1979年6月30日出生，住河南省。
被告：程春艳，女，汉族，1978年5月16日出生，现住河南省。
被告：马荣金，男，汉族，1955年9月24日出生，现住河南省。
被告：李久苹，女，汉族，1952年9月11日出生，住河南省。
原告中国工商银行股份有限公司新乡牧野支行（以下简称工商银行牧野支行）与被告马宾、程春艳、马荣金、李久苹金融借贷纠纷一案，本院于2018年8月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行牧野支行的委托诉讼代理人张杰、曹荣耀到庭参加诉讼，被告马宾、程春艳、马荣金、李久苹经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工商银行牧野支行向本院提出诉讼请求：1、请求被告马宾、程春艳构成违约，立即归还我行贷款本金49805.83元、利息6179.65元（截至2018年7月21日）以及贷款还清前产生的利息。2、请求依法处置抵押人马荣金、李久苹为该笔贷款担保提供的抵押物和我行对抵押物享有优先受偿权。3、请求被告承担全部诉讼费用、评估费、拍卖费及其他实现债权的费用。事实与理由：2013年1月23日，借款人马宾及共同借款人程春艳与我行签订了编号为2013家居贷0000080号的《个人借款/担保合同》，借款人以位于新乡市的房屋作抵押，房产面积为107.39平方米，房屋所有权人：马荣金、李久苹，房屋产权证编号：新房权证字第××号。2013年1月28日在新乡市房产管理局办理了房屋抵押登记，我行取得了他项权利证编号，并于2013年2月6日向马宾发放了个人家居消费贷款18万元，期限60个月，还款方式为按月等额归还。借款人马宾及共同借款人程春艳的个人家居消费贷款在2016年11月份开始逾期，截至2018年7月21日已违约20期，已累计积欠我行贷款本息55985.48元（其中：已累欠贷款本金49805.83元，以累欠贷款利息6179.65元）。截至2018年7月21日，我行通过上门催收、约谈、打电话、发短信与马宾联系，但借款人未履行还款义务。马宾、程春艳未依合同约定还款，已构成违约，为维护我行的合法权益，诉至法院。
被告马宾、程春艳、马荣金、李久苹在法定的时间内未作答辩亦未向本院提交书面答辩意见。
原告依法向本院提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。因被告未到庭质证，对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告马宾与程春艳系夫妻关系。2013年1月23日，原告工商银行牧野支行与被告马宾、程春艳、马荣金、李久苹签订《个人借款/担保合同》一份，合同载明：借款人：马宾，共同借款人：程春艳，贷款人：工商银行牧野支行，抵押人：马荣金，抵押物共有人：李久苹；金额：18万元；用途：房屋装修；贷款期限5年；贷款利率：以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准；贷款利息：自实际发放之日起计算；借款人按照按月等额本息还款法（按月计息）；如借款人未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借款人应从贷款发放的次月开始还款。
每月本息还款额=
罚息利率：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在贷款利率约定基础上加收30%确定。担保：本笔贷款担保方式为抵押。违约：发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：A、借款人未完全、适当地遵守或履行期在本合同项下的任何承诺、保证、义务和责任；E、借款人在其他任何债务在到期（包括被宣布提前到期）后未予清偿，或者借款人不履行其应当承担的担保责任或其他义务已经或可能影响借款人在本合同项下义务的履行的。借款人发生合同约定的违约情形的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：（6）要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；（7）法律法规规定、本合同约定或贷款人认为必要的其他措施。共同借款：本合同如涉及二人以上（含）共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付额其他费用。费用：贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息。抵押物：抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。抵押担保范围：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他的应付费用。抵押物的处分：发生下列情形，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，所得价款优先受偿或按合同约定的其他方式处理；双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。A、贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿；C、贷款人依法可以处分抵押物的其他情形。合同最后页由贷款人工商银行牧野支行盖章，借款人马宾及共同借款人程春艳、抵押人马荣金、抵押物共有人李久苹共同签字捺印。抵押物清单上所列房产为抵押人马荣金，建筑面积107.39㎡，抵押物价值33.5万元，在房管局办理了抵押登记手续。2013年2月6日被告马宾、程春艳、马荣金、李久苹与原告根据上述相关合同签署了《中国工商银行借款凭证》，载明借款金额180000元，借款期限5年，借款用途为装修，还款方式为等额本息，基准利率：6.4%，借款逾期利率9.984%，浮动利率上浮20%，起息日2013年2月6日，原告向被告马宾指定账号放款共计180000元，并出具中国工商银行个人贷款放款单。被告马宾、程春艳按约向原告偿还了部分贷款本息。之后，被告马宾、程春艳未能按约还款。经原告多次向被告催收，被告仍未还款。截止2018年7月21日，被告马宾、程春艳尚欠原告贷款本金49805.83元、利息6179.65元。
原告工商银行牧野支行为申请诉讼保全支出保全费600元。
本院认为，原告工商银行牧野支行与被告马宾、程春艳、马荣金、李久苹签订的《个人借款/担保合同》合法有效，双方均应按约履行。被告马宾、程春艳未按照合同约定履行偿还借款本息义务，原告工商银行牧野支行有权要求被告马宾、程春艳按照借款合同约定承担违约责任，原告工商银行牧野支行主张的利息的计算方式应当按照合同约定，本院予以支持。被告马荣金与被告李久苹以其共同共有的位于新乡市房产为被告马宾的债务提供抵押担保，并对该套房产办理了抵押登记手续，故被告马荣金、李久苹应当依法承担抵押担保责任。原告工商银行牧野支行在债务人不履行债务时，请求对被告马荣金、李久苹抵押的房产对上述欠款款项承担抵押担保责任并对房屋折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权，本院予以支持。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，申请费由申请人负担，申请人提起诉讼的，可以将该申请费列入诉讼请求。原告工商银行牧野支行请求被告赔偿其为实现债权向本院申请诉讼保全支付保全费600元，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告马宾、程春艳于本判决生效后十日内返还原告中国工商银行股份有限公司新乡牧野支行借款本金49805.83元;
被告马宾、程春艳于本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司新乡牧野支行截止218年7月21日利息6179.65元及以49805.83元为基数计算的自2018年7月22日起至实际清偿完毕之日的利息（按照借款合同约定的逾期利息计算）；
被告马宾、程春艳于本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司新乡牧野支行保全费600元；
被告马宾、程春艳到期不履行本判决第一、二、三项确定的付款义务，原告中国工商银行股份有限公司新乡牧野支行可以与被告马荣金、李久苹协议以被告马荣金与被告李久苹共同共有的位于新乡市房产抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
被告马荣金、李久苹共同共有的位于新乡市化工路南苑小区鑫花园明范居K单元5层东户抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告马荣金、李久苹所有，不足部分由被告马宾、程春艳清偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1190元,由被告马宾、程春艳、马荣金、李久苹共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状、并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。
审 判 长 ： 林 晖
人民陪审员 ：张建芳
人民陪审员 ：韩吉梅
二〇一八年九月十三日
书 记 员 ：宁兆英