杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杭萧商初字第465号
原告杭州友泰建筑设备有限公司，住所地杭州市萧山区新塘街道商城南路100号商瑞大厦1幢1410室。
法定代表人吕琳玲，该公司执行董事。
委托代理人孙玄铉、陈乔麒，杭州市商海法律服务所法律工作者。
被告浙江万汇建设集团有限公司，住所地杭州市萧山区党湾镇卫东桥。
法定代表人王宝华，该公司董事长。
委托代理人吴建峰，浙江钱江潮律师事务所律师。
原告杭州友泰建筑设备有限公司（以下简称友泰公司）诉被告浙江万汇建设集团有限公司（以下简称万汇公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2013年1月22日立案受理后，依法由代理审判员王大伟适用简易程序于同年3月5日、3月20日两次公开开庭进行了审理。原告委托代理人孙玄铉第一次庭审时到庭参加诉讼，原告委托代理人陈乔麒第二次庭审时到庭参加诉讼，被告委托代理人吴建峰两次庭审均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告友泰公司起诉称：2011年10月10日，万汇公司的缤纷农贸市场项目部因施工需要与原告签订《塔吊安拆、租赁合同》，由万汇公司租赁友泰公司塔吊1台，双方在合同中对租用期限、租费计价、场外运输费及安拆费、付款方式及双方责任等作出明确约定。合同签订后，友泰公司按约交付塔吊。2012年6月2日，经双方确认塔吊安拆、租赁费共计10万元，但万汇公司拖欠至今未付，也未按合同约定支付每月租赁费的滞纳金。另塔吊租用完毕后，因友泰公司在施工工地对塔吊油漆作业与相邻的马自达4S店引起油漆粉尘污染车辆纠纷，万汇公司以该纠纷未处理为由强行扣留塔吊78天（自2012年6月22日起至同年9月9日）。故起诉请求判令：1.被告支付建筑用塔吊安拆、租赁费10万元及自2011年11月11日起至判决确定支付日止的每月应付租费按日千分之一计算的滞纳金（至2013年1月26日暂计34516元）；2.被告支付扣留塔吊的赔偿款60852元。庭审中,原告变更第二项诉讼请求为:被告支付扣留塔吊赔偿款40918元。
被告万汇公司辩称：1.万汇公司尚欠塔吊租赁费10万元属实，因友泰公司未开具租赁费发票，故万汇公司未付款。2.万汇公司不应支付滞纳金，租赁费结算单中并没有要求计算滞纳金，该结算单是由双方认可的支付依据。而且双方签订的租赁合同关于塔吊司机工资及付款方法均为空白，经双方口头约定，万汇公司按月支付塔吊司机工资，双方结算租赁费时已扣除相应的司机工资，租赁费在退场结算后支付，也符合塔吊租赁中的交易习惯。此外，原告要求按照日千分之一的标准计算明显过高，应当按照银行同期贷款利率的标准来计算滞纳金。3.万汇公司不应支付赔偿款40918元。2012年6月22日，经双方协商，友泰公司同意在与4S店解决纠纷前将塔吊滞留在工地，纠纷解决后，因友泰公司一直不来拆除塔吊，给万汇公司室外附属工程的施工造成了影响，万汇公司于2012年9月9日发通知要求其拆除塔吊。友泰公司诉称万汇公司强行扣留塔吊78天不是事实，万汇公司不应承担该期间的损失。
原告友泰公司为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了如下证据：1.友泰公司、万汇公司于2011年10月10日签订的《塔吊安拆、租赁合同》原件1份，证明万汇公司应承担运输费、安拆费及检测费23000元，月租费16000元于每月30日支付，逾期十天按日千分之三支付滞纳金以及上述租赁费用不含税价等双方约定的权利义务的事实。2.友泰公司、万汇公司于2012年6月22日起草的塔吊喷涂油漆事故协议（友泰公司仅收到该份协议但未表示同意）原件1份，证明塔吊租赁期间是自2011年10月17日起至2012年5月16日止，但万汇公司自2012年5月16日起至2012年6月9日以油漆事故纠纷为由扣留塔吊的事实。3.《关于缤纷农贸市场塔吊拆除的要求》原件1份，证明塔吊于2012年5月16日报停后，万汇公司以油漆事故纠纷尚未解决为由不同意拆除，该纠纷解决后，万汇公司才同意拆除塔吊的事实。
经质证，万汇公司对友泰公司提交的证据1、2、3的真实性均无异议，但对其证明内容均有异议。证据1中关于塔吊司机工资及付款方法均为空白，经双方口头约定，万汇公司按月支付塔吊司机工资，双方结算租赁费时已扣除相应的司机工资。证据2已经证明油漆事故的责任在于友泰公司，且友泰公司同意该纠纷处理完毕前不拆除塔吊。油漆事故是2012年6月9日发生的，无法证明万汇公司自2012年5月16日起扣留塔吊。证据3仅能证明因友泰公司迟迟未拆除塔吊而影响到万汇公司室外工程，无法证明友泰公司欲证明的内容。
被告万汇公司为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了如下证据：1.友泰公司在起诉时提交的结帐单复印件一份，证明双方于2012年6月2日经结帐确认万汇公司应付余款计10万元，该结帐单是由友泰公司出具后经双方认可的，应当作为支付凭据的事实。2.由杭州睿马汽车有限公司（以下简称睿马公司）加盖公章的情况确认书及赔偿联系单复印件各一份，证明因友泰公司在油漆作业过程中发生油漆作业事故，友泰公司、万汇公司与汽车4S店交涉经过的事实。3.由睿马公司加盖公章的油漆受损赔偿调解书、由睿马公司加盖财务专用章的收款收据及进账单复印件各一份，证明2012年7月29日，友泰公司与4S店已将油漆事故纠纷处理完毕的事实。
经质证，友泰公司对万汇公司提交的证据1无异议，对证据2、3的真实性无异议，但认为与本案没有关联性。
经审查，本院认为：友泰公司提供的证据1、2、3，万汇公司对其真实性均无异议，故本院予以确认。万汇公司提供的证据1，友泰公司无异议，本院对该证据的证明效力予以确认。万汇公司提供的证据2、3，友泰公司对其真实性均无异议，故本院予以确认。
根据以上所确认的有效证据和双方当事人在庭审中的陈述，本院认定以下事实：
2011年10月10日，万汇公司星民村缤纷农贸市场工程项目部因施工需要与友泰公司签订《塔吊安拆、租赁合同》一份，合同约定：由万汇公司租赁友泰公司塔吊1台，租用期限以实际租用进出场日期为准，月租费16000元（不含税），塔吊场外运输、安拆、检测费为23000元（不含税）；塔吊月租费于每月30日支付，拆离前一天付清全部租费，万汇公司如不能按时支付月租费，逾期十天则每天收取千分之三的滞纳金等内容。合同签订后，友泰公司按约交付塔吊。2012年6月2日，经双方结帐确认，塔吊租用期间自2011年10月17日起至2012年5月16日止，塔吊实际租用天数为6个月另17天（其中2012年1月14日起至2012年2月10日止，塔吊报停28天，由友泰公司、万汇公司各承担14天的租费），塔吊租费共计105070元，另有塔吊进场、出场费计23000元，扣除已付工地工资28000元，则万汇公司应支付的费用为10万元。该款万汇公司至今未付。本院对友泰公司主张的双方对帐前（2012年6月2日）每月应付租金的滞纳金审核共计10143.72元。2012年6月2日以后应付10万元的滞纳金按照日千分之一计算。
另查明，塔吊租用完毕后，2012年6月9日，因友泰公司在施工工地对塔吊油漆作业与相邻的马自达4S店（睿马公司）引起油漆粉尘污染车辆纠纷。同年6月22日，万汇公司与友泰公司协议在油漆纠纷处理完毕前，塔吊不得拆除。同年7月31日，友泰公司与睿马公司就此纠纷已处理完毕，万汇公司于同年9月9日向友泰公司发出塔吊拆除的要求，塔吊现已拆除。
本院认为：万汇公司未对主体资格提出异议，友泰公司与万汇公司星民村缤纷农贸市场工程项目部之间签订的《塔吊安拆、租赁合同》，双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法有效，双方均应全面依约履行各自的义务。友泰公司按约提供了塔吊，履行了自己的合同义务，而万汇公司却未按照合同约定每月支付租金，且经双方对帐结算后仍未支付租金，其行为已构成违约。万汇公司辩称友泰公司未开具发票，因双方在合同中未约定将开具或交付发票作为付款条件，且交付发票仅是合同附随义务，不能对抗支付租赁费用的合同主义务的履行，本院对万汇公司的辩称不予以采纳。万汇公司辩称经双方对帐结算，万汇公司实际应付租费10万元，故不支付滞纳金，因双方已在租赁合同中约定万汇公司如不能按时支付月租费，逾期十天则每天收取千分之三的滞纳金，且友泰公司自愿降低了合同中约定的滞纳金的计算标准，按照每日千分之一标准计算，并结合庭审调查事实，万汇公司在塔吊租用期内从未支付租赁费用，本院对万汇公司的辩称不予采纳。现友泰公司要求万汇公司支付租金及按每日千分之一标准计算的违约金的诉请，符合法律规定，本院予以支持。友泰公司主张万汇公司支付扣留塔吊赔偿款40918元，因纠纷发生时友泰公司、万汇公司的租赁关系已经终止，塔吊不再使用，且该纠纷因友泰公司自身施工不当引起，根据庭审调查事实，友泰公司也无法证明万汇公司存在扣留塔吊的情形，故友泰公司的此项主张并无事实和法律依据，本院不予以采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、浙江万汇建设集团有限公司在本判决生效后十日内支付杭州友泰建筑设备有限公司塔吊安拆、租赁费10万元，支付自2011年11月11日起至2012年6月2日期间按日千分之一计算的滞纳金共计10143.72元，并支付10万元自2012年6月3日起至判决确定履行日止按日千分之一计算的滞纳金；
二、驳回杭州友泰建筑设备有限公司的其余诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3808元，减半收取1904元，由友泰公司负担444元，由万汇公司负担1460元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，上诉案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交，在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（浙江省杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，帐号12×××68）
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代理审判员 王大伟
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二○一三年四月十八日
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书记员富建萍
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