福建省连江县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0122民初426号
原告中国农业银行股份有限公司连江县支行，住所：连江县，组织机构代码：85470599-5。
负责人李晓岚，行长。
诉讼代理人谢琼书，福建天福律师事务所律师，代理权限：一般授权。
被告谢辉，男，汉族，1971年3月18日出生，住本县。
被告刘秀彬，女，汉族，1973年9月3日出生，住址同上。
被告何维亮，男，汉族，1957年11月30日出生，住福州市晋安区。
被告吴水仙，女，汉族，1962年12月12日出生，住本县。
原告中国农业银行股份有限公司连江县支行因与被告谢辉、被告刘秀彬、被告何维亮、被告吴水仙金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月25日受理后，依法组成合议庭，于2016年4月27日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司连江县支行之诉讼代理人谢琼书到庭参加诉讼，被告谢辉、被告刘秀彬、被告何维亮、被告吴水仙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案无法调解，现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司连江县支行诉称，被告谢辉、被告刘秀彬系夫妻，被告何维亮、被告吴水仙系夫妻。2014年12月间被告谢辉因养殖鲍鱼缺乏资金向原告借款。2014年12月10日双方订立有《农户贷款借款合同》（以下简称合同）一份。《合同》约定可循环借款额度人民币90万元；用款方式可循环自2014年12月10日起至2017年12月9日止，借款人可在90万元的可循环借款额度内向借款人申请借款，单笔借款期限最长不超过一年，且到期日最迟不得超过额度有效期；借款用途为鲍鱼养殖生产周转；借款利率：以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮30%确定；还款：利随本清，到期一次性归还款本息；担保方式：采用抵押担保，担保物为何维亮房地产（即何维亮、吴水仙提供的坐落连江县黄岐镇海英街海滨路74号房屋）；违约责任中约定：借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止；《合同》还对其他条款作了约定。《合同》生效后，2015年1月4日原告依约向被告谢辉放款人民币90万元。按约定该笔借款于2016年1月3日期满，应一次性归还借款本息，但被告谢辉却违约不还，经原告催讨无果。被告谢辉、被告刘秀彬不履行还款付息义务，被告何维亮、被告吴水仙不尽担保义务，其行为侵害了原告的合法权益。
原告中国农业银行股份有限公司连江县支行请求：一、依法判决被告谢辉、被告刘秀彬共同归还借款人民币90万元，支付截止2016年1月3日利息66430元，并按借款合同约定的利率支付自2016年1月4日起至本案借款归还完毕之日止的利息；二、被告何维亮、被告吴水仙对上述债务承担连带责任；三、原告对本案的抵押物享有优先受偿权；四、本案诉讼费由被告承担。
原告中国农业银行股份有限公司连江县支行提供证明资料：
A1、农户贷款借款合同复印件一份，证明：原被告订立的金融借款合同依法成立，具有法律效力。
A2、连房权证Ｌ字第××号《房屋所有权证》、连黄国用（2000）字第XX号《国有土地使用证》、连房他证TL字第**号《他项权证》、连黄抵证（2014）字XX号《国有土地使用权抵押证》复印件各一份，证明：被告谢辉提供被告何维亮的房屋作为抵押，经依法登记抵押成立。
A3、借款凭证复印件一份，证明：原告依约将借款人民币90万元发放给被告谢辉。
被告谢辉、被告刘秀彬、被告何维亮、被告吴水仙未作答辩也未提交书面资料。
经公开开庭审理，因被告谢辉、被告刘秀彬、被告何维亮、被告吴水仙未到庭应诉，视为放弃举证、质证和抗辩的权利，原告提供的A1至A3，可以相互印证并形成证据锁链，具有证明效力，依法予以认定。
根据本案现有证据以及当事人的陈述，本院确认如下事实：
被告谢辉因养殖生产缺乏资金，于2014年12月10日，与原告中国农业银行股份有限公司连江县支行签订一份《农户贷款借款合同》（编号：XX）。合同约定：原告向被告发放可循环借款额度人民币90万元；期限由2014年12月10日至2017年10月9日止；借款利率：每笔借款的利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%确定；还款：利随本清，到期一次性归还借款本息；担保方式：采用抵押担保，为何维亮房地产；违约责任约定：借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，借款人违反本合同约定的义务，贷款人有权提前收回发放的借款；由被告何维亮、被告吴水仙将位于连江县XX房屋（权证号：连房权证Ｌ字第××号《房屋所有权证》，连黄国用（2000）字第XX号《国有土地使用证》）作抵押，被告何维亮、被告吴水仙作为抵押人在合同上签名。2014年12月19日，原告经登记取得抵押权他项权证（权证号：连房他证TL字第201462**号、连黄抵证（2014）第04692号）。2015年1月4日，原告向被告谢辉发放贷款人民币90万元，本笔贷款期限自2015年1月4日至2016年1月3日止，借款年利率为7.28%。借款到期后，被告分文未还。
另查明，被告谢辉与被告刘秀彬于2002年5月28日登记结婚；被告何维亮、被告吴水仙于1986年4月8日登记结婚。
综上事实，本院认为，原告中国农业银行股份有限公司连江县支行与被告谢辉、被告刘秀彬、被告何维亮、被告吴水仙之间成立的抵押借款合同，系双方真实意思表示，依法予以保护。因本案债权债务关系形成于被告谢辉和被告刘秀彬夫妻关系存续期间，依照相关司法解释属于夫妻共同债务。被告何维亮、被告吴水仙自愿以其所有的房屋（位于连江县XX房屋，权证号：连房权证Ｌ字第××号《房屋所有权证》、连黄国用（2000）字第XX号《国有土地使用证》）作为借款抵押，原告并经登记取得抵押他项权利，本案发放贷款时间在抵押有效期限内。故原告主张被告谢辉、被告刘秀彬归还尚欠借款本金人民币90万元及其合同约定的利息并享有抵押物的优先受偿权，理由充分，依法予以支持。因本案原告与被告何维亮、被告吴水仙担保方式未作特别约定，其格式条款约定不明确，故原告主张被告何维亮、被告吴水仙承担连带责任保证，理由不能成立，依法不予支持。诉讼中，被告谢辉、被告刘秀彬、被告何维亮、被告吴水仙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法予以缺席审理和判决。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条第一款第二项、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及参照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定，判决如下：
一、被告谢辉、被告刘秀彬应在本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司连江县支行借款本金人民币90万元，并支付利息（自2015年1月4日起至款项还清之日止，合同约定期限内利息按年利率7.28%计算，逾期利息按年利率10.92%计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、原告中国农业银行股份有限公司连江县支行对本案抵押物（位于连江县XX房屋，权证号：连房权证Ｌ字第××号《房屋所有权证》、连黄国用（2000）字第XX号《国有土地使用证》），有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司连江县支行的其他诉讼请求。
本案受理费人民币13464元，由被告谢辉、被告刘秀彬、被告何维亮、被告吴水仙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审 判 长 林 建
人民陪审员 邱 政
人民陪审员 吴惠珍
二〇一六年五月三日
书 记 员 吴婷艳
附：”主要法律条文”
一、《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。（三）当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。（四）按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
二、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
五、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条”债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第三款规定情形的除外。
附注二：（申请执行提示）
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。