石家庄市藁城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0109民初2203号
原告：石家庄市藁城农村信用合作联社，住所地藁城市廉州西路***号。
法定代表人：侯换成，该社理事长。
委托代理人：张哲奇，该社员工。
被告：曹跃成，男，1966年8月5日出生，汉族，住河北省秦皇岛市海港区。
被告：王英，女，1968年9月7日出生，汉族，河北省秦皇岛市海港区号。
委托代理人：曹跃成，男，1966年8月5日出生，汉族，河北省秦皇岛市海港区号。
原告石家庄市藁城农村信用合作联社（以下简称藁城信用联社）与被告曹跃成、王英借款合同纠纷一案，本院于2018年5月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告及委托代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
藁城信用联社向本院提出诉讼请求：诉讼请求：1、请求依法判令被告立即偿还借款本金余额64万元及截止到2018年5月3日利息199306.52元。合计：839306.52元。2、请求依法处置被告贷款的抵押物，处置后的价款优先偿还原告本息，不足部分由被告继续清偿；3、请求依法判令本案的诉讼费和实际支出费用由被告全部承担。事实与理由；原告与被告曹跃成于2014年10月29日签订了合同编号为：藁城市联社农信借字2014第13102014355173号的《借款合同》。同日原告与被告曹跃成签订了合同编号为：藁城市联社农信抵字2014第13102014860712号的《抵押合同》，根据该合同的约定：被告曹跃成从原告处贷款640000元，期限为自2014年10月29日至2015年10月28日，贷款利率为7.5‰，还款方式为按月结息，到期还本。被告曹跃成和王英对贷款本金、利息及贷款人实现债权的费用承担连带清偿责任。原告于合同签订后的当天向被告曹跃成支付了640000元。合同到期后。被告曹跃成没有按照合同约定支付贷款的本金及利息。被告曹跃成和王英没有履行保证义务。
为保护原告的合法民事权益，维护正常金融秩序，特依据《中华人民共和因民事诉讼法》第一百零八条的规定，向贵院提起诉讼，请依法裁判，以充分维护原告的合法权益。
被告曹跃成、王英辩称，1.我和王英当初向原告借款的时候,手里没有留存借款协议以及抵押合同,所以相关合同的具体内容现在不清楚;2.原告的诉讼请求借款本金64万元无异议,但是截止到2018年5月3日的利息199306.52元是如何计算的,依据是什么。
本院经审理认定事实如下：原告藁城信用联社与被告曹跃成于2014年10月29日签订了合同编号为：（藁）农信借字（2014）第13102014355173号的借款合同，约定：曹跃成向藁城信用联社借款陆拾肆万元；借款用途为购服装；借款期限为：从2014年10月29日起至2015年10月28日止；贷款利率为月息7.5‰计算；计息：贷款利息自贷款转存到曹跃成存款账户之日起计算；还款：按月结息，到期还本。结息日为每月的20日；曹跃成依本合同的约定取得和使用借款；按时足额还本付息；曹跃成归还的款项不足以清偿本合同项下应付数额的，藁城信用联社可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或费用；违约责任：曹跃成未按本合同约定的期限归还借款本金的，藁城信用联社对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之三十计收罚息，直至本息清偿为止；费用的承担：与本合同有关的律师服务等费用及其他为实现债权的费用均由曹跃成承担。
2014年11月11日，王英签署承担贷款连带清偿责任书：曹跃成在贵社申请贷款陆拾肆万元，用途购服装，我作为借款人曹跃成的财产共有人，本人同意共同承担该笔债务，自愿用自己的家庭财产对该笔贷款本息及相关费用承担连带偿还责任。
2014年11月11日王英、曹跃成向藁城信用联社签署了担保意见书，称：我家庭愿以本家庭所有的桥东区，面积113.86平方米，权利证书号码为23××79为曹跃成向贵社申请的信贷业务无条件提供担保。
2014年10月29日，王英与藁城农村信用合作联社签订（藁）农信抵字（2014）第13102014860712号抵押合同，为确保曹跃成（以下称债务人）与藁城信用联社签订的（藁城农村信用合作联社）编号为13102014355172号借款合同的履行，保障藁城信用联社债权的实现，王英愿意为债务人与藁城信用联社依主合同所形成的债务提供抵押担保。约定：王英以本合同抵押物清单所列之财产设定抵押；如果抵押财产价值已经或可能减少影响藁城信用联社债权实现，王英应按照藁城信用联社要求提供新的担保；担保范围：主合同项下的本金64万元及利息、违约金、赔偿金、债务人应向藁城信用联社支付的其他款项、藁城信用联社为实现债权与担保权利而发生的费用；抵押财产登记：双方应于本合同签订后3个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续；抵押权的实现：债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，藁城信用联社有权处分抵押财产；抵押财产清单：抵押财产名称：房产，房产证号：23××79，建筑面积113.86平方米，处所：桥东区。合同签订后，王英并于2014年11月6日在石家庄市房屋登记交易中心办理了抵押登记，证号为石房他证东字第××号，房屋他项权利人为藁城市农村信用合作联社。
2014年11月11日，藁城信用联社履行了借款合同的义务，向曹跃成支付借款64万元。借据载明：借款日期为2014年11月11日，到期日期为2015年10月28日。
贷款到期后，曹跃成只偿还部分借款利息，截止2018年7月25日曹跃成尚欠藁城信用联社借款本金64万元、尚欠借款利息216570.52元。
另查明：藁城市农村信用合作联社变更为石家庄市藁城农村信用合作联社。曹跃成与王英系夫妻关系。
本院认为，原告与被告曹跃成及王英签订的借款合同、抵押合同、承担贷款连带清偿责任书均是当事人的真实意思表示，内容合法有效。双方当事人均应按合同的约定履行义务。原告按合同履行了合同义务。被告曹跃成也应按借款合同的约定偿付原告的借款及利息，但被告曹跃成未按约足额偿还原告的借款及利息，此行为为双方签订借款合同中的违约条件，被告曹跃成已构成违约。因其违约，故原告要求被告曹跃成偿还借款本金及利息之诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；王英与原告签署承担贷款连带清偿责任书，故王英应对被告曹跃成的借款及借款利息承担连带清偿责任；被告王英、曹跃成以所有的房屋作为抵押物且办理了抵押登记，故原告对被告借款64万元、利息及其他费用享有对抵押物处理后的优先受偿权；被告辩称的我和王英当初向原告借款的时候,手里没有留存借款协议以及抵押合同,所以相关合同的具体内容现在不清楚，因被告曹跃成、王英在借款合同及抵押合同等贷款文书上均签字且认可，故其辩本院不予采信；又辩原告的诉讼请求借款本金64万元无异议,但是截止到2018年5月3日的利息199306.52元是如何计算的,依据是什么，因原被告签订的借款合同对借款利率已约定，故其辩本院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十四条第二项、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告曹跃成、王英于本判决生效之日起十日内偿还原告石家庄市藁城农村信用合作联社借款本金640000元及截止2018年7月25日的利息216570.52元和以本金640000元自2018年7月26日起至清偿之日止按双方签订的借款合同约定的利率计付利息。
二、若被告曹跃成、王英不能按本判（一）项的履行给付义务，则应拍卖或变卖被告王英、曹跃成抵押的房产，所得价款由原告石家庄市藁城区农村信用合作联社优先受偿，不足部分由被告曹跃成、王英继续清偿。
三、被告王英对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决所指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12194元，减半收取计6097元，由被告曹跃成、王英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时缴纳上诉案件受理费，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。如在上诉期届满后未缴纳上诉案件受理费并提交缴纳上诉案件受理费收费收据的，按不上诉处理（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账户：62×××47，开户行：河北银行华兴支行）。
审判员 王德芳
二〇一八年七月二十六日
书记员 张 晶