广西壮族自治区容县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）容民初字第2056号
原告广西容县桂银村镇银行股份有限公司，住所地容县容州镇城西路65号。
法定代表人彭林，董事长。
委托代理人吴振州，该公司职员。
被告陈广宁，男，汉族，城镇居民。
被告梁秀梅，女，汉族，城镇居民。
原告广西容县桂银村镇银行股份有限公司与被告陈广宁、梁秀梅金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法由代理审判员李宏江适用简易程序独任审判，于2015年11月26日公开开庭进行了审理，书记员罗维担任庭审记录。原告的委托代理人吴振州、被告陈广宁到庭参加诉讼。被告梁秀梅经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年4月12日，原告与被告陈广宁签订《人民币流动资金额度借款合同》，合同约定：被告向原告申请借款的额度为800000元，借款期间从2012年4月13日至2015年4月12日止。在借款期间和借款额度内，被告可以根据需要逐笔申请使用借款，双方办理相应手续。借款用途为购买水泥熟料周转资金，借款月利率7.5‰，按月结息等。同日，原告与被告陈广宁、梁秀梅签订《最高额抵押合同》，合同约定：以被告陈广宁、梁秀梅所有的房地产（座落于广西容县容州镇河南狗蚤岭）作为抵押担保，并依法办理了抵押登记等。同日，被告梁秀梅向原告出具一份《无限连带责任承诺书》，被告梁秀梅承诺对被告陈广宁借款本息承担连带责任保证。合同签订后，原告于2014年4月11日发放第三笔贷款800000元给被告陈广宁，该笔借款约定的期限至2015年4月10日止。借款期限届满后，被告未能偿还借款本息给原告，已构成违约。为此，原告向本院提出以下诉讼请求：1、判令被告陈广宁返还借款本金800000元及利息（计至2015年10月14日止已欠息50930.60元，2015年10月15日之后的利息另计）给原告。2、原告对折价或以拍卖、变卖用于抵押的房地产（座落于广西容县容州镇河南狗蚤岭，土地证号：容国用（20**）第××号，房屋证号：容县房权证容房字第××号）所得价款享有优先受偿权利。3、被告梁秀梅对上述债务承担连带偿还责任。
原告在本院指定的举证期限内，提供以下证据：
1、《营业执照》、《金融许可证》、《组织机构代码证》、《法定代表人身份证》复印件，证明原告主体资格合法的事实。
2、《身份证》复印件，证明被告陈广宁、梁秀梅主体资格的事实。
3、《借款申请书》复印件，证明被告陈广宁向原告申请借款的事实。
4、《人民币流动资金额度借款合同》、《最高额抵押合同》、《贷款支付凭证》、《贷款发放传票》、《抵押物清单》、《无限连带责任承诺书》、《抵押承诺书》、《抵押的房地产证书》、《抵押他项权证》复印件，证明原告与被告陈广宁借款合同、与被告陈广宁、梁秀梅抵押合同成立有效及被告梁秀梅承担连带责任保证的事实。
5、《卡对账单》、《贷款逾期通知书》复印件，证明被告陈广宁借款构成违约的事实。
被告陈广宁辩称，借款时使用被告的房地产抵押是事实，但当时约定只对其中的本金400000元提供抵押担保，并非对本金800000元承担责任。
被告陈广宁在本院指定的举证期限内没有提供证据。
被告梁秀梅经本院送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。在本院指定的举证期限内，既不提交答辩状，也不提供相关证据，依法视为其放弃答辩、举证和质证的权利。
经开庭审理，本院确认本案以下法律事实：
2012年4月12日，原告与被告陈广宁签订《人民币流动资金额度借款合同》，合同约定：被告向原告申请借款的额度为800000元，借款期间从2012年4月13日至2015年4月12日止；在借款期间和借款额度内，被告可以根据需要逐笔申请使用借款，双方办理相应手续。各笔借款的金额、利率、期限、用途以贷款支付凭证提款申请书的内容为准；借款用途为购买水泥熟料周转资金，借款月利率7.5‰；按月结息，结息日为每月的20日，如被告不能按期付息，则从次日起计收复利；被告不按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期罚息利率为约定的借款利率上浮50%等。同日，原告与被告陈广宁、梁秀梅签订《最高额抵押合同》，合同约定：以被告陈广宁、梁秀梅所有的房地产〖座落于广西容县容州镇河南狗蚤岭，土地证号：容国用（20**）第××号，房屋证号：容县房权证容房字第××号〗作为抵押担保，并依法办理了抵押登记等。同日，被告梁秀梅向原告出具一份《无限连带责任承诺书》，被告梁秀梅承诺对被告陈广宁借款本息承担连带责任保证。合同签订后，原告于2014年4月11日发放第三笔贷款800000元给被告陈广宁，该笔借款期限至2015年4月10日止。借款期限届满后，被告陈广宁未能偿还借款本息给原告。截至2015年10月14日止，被告陈广宁尚欠原告借款本金800000元及借款利息（含罚息）50930.60元。
本院认为，原告与被告陈广宁签订的《人民币流动资金额度借款合同》、与被告陈广宁、梁秀梅签订的《最高额抵押合同》是合同当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效的合同。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，合同当事人应当全面地履行合同义务。原告已依合同约定发放贷款给被告陈广宁。在借款期限届满后，被告陈广宁未能偿还借款本息给原告，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。被告陈广宁、梁秀梅是夫妻关系，借款时发生在婚姻关系存续期间，认定为夫妻共同债务，应共同向原告进行偿还。所以，原告请求被告返还借款本息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。被告陈广宁、梁秀梅以其所有的房地产提供抵押担保，并到抵押登记部门办理了登记，因此，原告对折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款依法享有优先受偿的权利，所以，原告主张抵押权的诉讼请求，本院依法也予以支持。被告梁秀梅作为连带保证人，理应对被告陈广宁的债务承担连带偿还责任。被告陈广宁抗辩其只对部分借款本息承担抵押担保责任，但不能提供充分的证据，因此，对其抗辩理由，本院依法不予采纳。被告梁秀梅经本院依法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈广宁返还借款本金800000元给原告广西容县桂银村镇银行股份有限公司；
二、被告陈广宁支付借款利息（含罚息）给原告广西容县桂银村镇银行股份有限公司〖利息（含罚息）计算办法：至2015年10月14日止已欠息50930.60元，从2015年10月15日起至本案生效判决规定的履行期限届满日止，以本金800000元为基数，按照双方借款合同约定的计息办法计算〗；
三、原告广西容县桂银村镇银行股份有限公司对折价或拍卖、变卖被告陈广宁、梁秀梅用于抵押担保的房地产（座落于广西容县容州镇河南狗蚤岭，土地证号：容国用（20**）第××号，房屋证号：容县房权证容房字第××号）所得价款享有优先受偿的权利；
四、被告梁秀梅对上述债务承担连带偿还责任。
本案减半收取案件受理费6155元，由被告陈广宁、梁秀梅负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告广西容县桂银村镇银行股份有限公司可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内按照上诉请求数额预交上诉案件受理费（开户行：农行广西玉林分行营业部；户名：玉林市财政局；账号：20-401001040008677），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 李宏江
二〇一五年十二月十日
书 记 员 罗 维