贵州省贵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔01民终4933号
上诉人（原审原告）：徐敏，女，1986年2月9日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。
委托代理人：蒋乾，男，1982年2月12日出生，汉族，住贵州省开阳县，系上诉人徐敏之夫。
上诉人（原审被告）：贵州玖玲珑装饰有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区外环东路227号久联大厦25层。
法定代表人：孙大五，该公司总经理。
委托代理人：苏定平，贵州黔鹰律师事务所律师，执业证号：15201201010903446。
上诉人徐敏与上诉人贵州玖玲珑装饰有限公司装饰装修合同纠纷一案，双方均不服贵州省贵阳市云岩区人民法院作出的（2016）黔0103民初字第1453号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月27日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人徐敏的委托代理人蒋乾及上诉人贵州玖玲珑装饰有限公司的委托代理人苏定平到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
上诉人徐敏上诉请求：一.依法撤销原审判决，改判支持上诉人的一审诉讼请求；二、本案一、二审诉讼费由贵州玖玲珑装饰有限公司承担。事实和理由：一、贵州玖玲珑装饰有限公司应于2015年12月17日将装修工作成果交付给上诉人，但是贵州玖玲珑装饰有限公司直到2016年1月10日才向上诉人交付，贵州玖玲珑装饰有限公司未按照合同约定以书面方式通知上诉人进行验收，进一步证明贵州玖玲珑装饰有限公司未按期交付装修工作成果的事实，其行为构成了违约，应承担违约责任；二、双方合同约定的违约责任系双方真实意思表示，对双方均有法律约束力，应按照合同约定的违约责任履行义务和承担责任，一审法院擅自变更违约金支付标准所作出的判决对上诉人极不公正。贵州玖玲珑装饰有限公司辩称其是全面履行合同完毕的，其通知了徐敏进行验收但徐敏以种种理由不配合验收，徐敏是对背景墙不满意，但我方也进行了整改。
上诉人贵州玖玲珑装饰有限公司上诉请求：一.依法撤销原审判决，改判驳回徐敏的一审诉讼请求；二、本案一、二审诉讼费由徐敏承担。事实和理由：一、上诉人不存在违约的情形，不应承担违约责任。上诉人在合同约定的期限内交付了装修成果，在交付之前，上诉人也曾多次通知徐敏对工程进行验收和结算，可徐敏总是以种种理由拒绝，直至2016年2月28日徐敏才将工程尾款2050元支付给上诉人。徐敏迟延入住是其自身原因造成，房租损失及物管费应由其自行承担。双方签订的违约金条款违反法律规定，应当认定为无效条款，对双方均无约束力。徐敏辩称贵州玖玲珑装饰有限公司的上诉理由不能成立，贵州玖玲珑装饰有限公司并未按照合同约定通知验收。
上诉人徐敏向一审法院起诉请求判令：一、被告支付原告违约金29520元；二、被告支付原告因被告迟延交房导致原告多花费一个月房租1200元和物管费120元；三、诉讼费由被告承担。
一审法院认定事实：2015年10月18日原告与被告签订《装修工程专用合同》，约定原告将未来方舟E区栋153号房屋交由被告设计并装修，其中原告为合同甲方，被告为合同乙方，工程期限60天，开工日期2015年10月18日，竣工日期2015年12月17日；工程总造价41000元，合同签订之日甲方支付合同总款的35%（14350元），第二次水电验收完工验收合格后，甲方支付合同总款35%（14350元），第三次泥作完工验收合格后，甲方向乙方支付合同总款的25%（10250元），第四次灯具安装完成后，甲方向乙方支付合同总款的5%（2050元）；工程竣工后乙方书面通知甲方验收，甲方应自接到通知后两天内验收，填写工程验收单，在工程款结清后办理移交手续；如在本约定工期之内未完工，每一天按合同价3%赔偿给甲方，在甲方所提供材料未按约定时，超一天按三天延期。在合同签订前，原告于2015年10月8日向被告缴纳了定金2000元；在合同签订后，原告于2015年10月18日向被告缴纳第一期款13550元；原告于2015年11月12日向被告缴纳第二期款14350元；原告于2015年12月1日向被告缴纳第三期款10250元；原告于2016年2月28日向被告缴纳尾款2050元及增项费用1200元。
一审法院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告签订的装修工程合同书是双方当事人真实意思表示，内容合法，且内容未违反法律法规的强制性规定，应为有效。在合同履行中，被告没有按照合同约定在2015年12月17日将工作成果交付原告，被告的行为构成违约，应当承担违约责任，但是双方合同约定每日百分之三的标准明显过高，故法院将其调整为合同总价款的10%，即4100元予以支持，超出部分不予支持。关于被告的辩称，由于双方合同第九条第一款约定“工程竣工后乙方书面通知甲方验收，甲方应自接到通知后两天内验收，填写工程验收单，在工程款结清后办理移交手续”，但庭审时被告未能提供其送达原告的“书面验收通知”，也没有其他证据证明其已经在合同约定期间内通知原告进行竣工验收；其次，根据合同约定原告在交到被告的竣工验收通知后才结清工程款，原告在2016年2月28日结清工程尾款并不违反合同约定；综上，法院对被告的抗辩意见不予采信。关于原告主张的租金和物管费，因租金和物管费是原告因被告违约行为所产生的经济损失，同属于违约金，现被告已经承担违约责任，不应重复计算，故法院原告该诉请不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十一条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告贵州玖玲珑装饰有限公司在本判决生效后十日内赔偿原告徐敏违约金人民币4100元；二、驳回原告徐敏其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费572元，减半收取286元由被告贵州玖玲珑装饰有限公司承担。
本院二审中，各方当事人均未提交新证据。本院查明的事实与原判查明的事实基本一致。另查明，贵州玖玲珑装饰有限公司于2016年1月10日向徐敏交付装修房屋的钥匙。还查明，贵州玖玲珑装饰有限公司于一审庭审中认为违约金过高，请求法院调整。本案事实，有当事人陈述、《装修工程专用合同》、收据、支付凭证等证据材料在卷佐证，并经庭审质证，本院予以确认。
本院认为：依法成立的合同受法律保护，当事人应按照合同约定履行自己的义务。本案中，双方当事人签订的《装修工程专用合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应为有效合同。关于贵州玖玲珑装饰有限公司是否存在逾期交付装修成果的违约行为，合同约定贵州玖玲珑装饰有限公司应予2015年12月17日完成装修，而贵州玖玲珑装饰有限公司实际于2016年1月10日才向徐敏交付装修房屋的钥匙，贵州玖玲珑装饰有限公司未按合同约定的时间交付装修成果，故原审认定其行为构成违约符合法律规定，本院予以确认。贵州玖玲珑装饰有限公司称其按期完成了装修并通知了徐敏进行验收，徐敏迟延入住是自身原因造成，但贵州玖玲珑装饰有限公司对此并未提交证据予以证明，故本院不予采信。贵州玖玲珑装饰有限公司逾期交付装修成果构成违约，应承担相应违约责任。违约责任的基本性质为补偿性，其本质是对因违约而受损失的当事人以补偿。法律虽赋予当事人协商约定违约条款的权利，允许当事人可以约定一定数额的违约金，或是约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，但同时法律亦依据公平与诚实信用原则，对于约定的违约金过分高于实际损失的情况亦作出了限制性规定。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。”本案中，双方合同约定如在约定工期之内未完工，贵州玖玲珑装饰有限公司应按合同价3%/天的标准向徐敏支付违约金，但该违约金的计付标准明显过高，原审根据贵州玖玲珑装饰有限公司的请求，综合案情考虑将违约金标准调整为合同总价款的10%符合法律规定，故本院予以维持。徐敏主张应按照合同约定的标准支持其违约金的上诉请求不能成立，本院不予支持。贵州玖玲珑装饰有限公司认为合同约定的违约金条款无效的上诉理由于法无据，本院不予采纳。
综上所述：上诉人徐敏与上诉人贵州玖玲珑装饰有限公司的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审法院认定事实清楚，但适用《中华人民共和国合同法》第五十二条错误，本院予以纠正；原审判决结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十四条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1144元，由徐敏负担572元，贵州玖玲珑装饰有限公司负担572元。
本判决为终审判决。
审 判 长 彭伦禹
代理审判员 邓禹雨
代理审判员 李 娜
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 付映妤