杭州经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭经开商初字第148号
原告：杭州银行股份有限公司下沙开发区支行。住所地：杭州经济技术开发区三号大街***号。
负责人：方言龙，该行行长。
委托代理人：王雪梅，浙江鼎和律师事务所律师。
委托代理人：肖环，浙江鼎和律师事务所律师。
被告：杭州阔祥贸易有限公司。住所地：杭州市下城区甘长路**号****室。
法定代表人：徐梦婷。
被告：杭州洋熙瑞环保科技有限公司。住所地：杭州市滨江区南都江滨花园*号B商铺。
法定代表人：胡永明。
被告：徐梦婷。
被告：夏永芳。
委托代理人：孙伯翔。
原告杭州银行股份有限公司下沙开发区支行诉被告杭州阔祥贸易有限公司、杭州洋熙瑞环保科技有限公司、徐梦婷、夏永芳金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月13日受理后，依法组成合议庭并于2015年9月15日公开开庭进行了审理。原告杭州银行股份有限公司下沙开发区支行的委托代理人王雪梅、肖环，被告夏永芳及其委托代理人孙伯翔到庭参加诉讼。被告杭州阔祥贸易有限公司、杭州洋熙瑞环保科技有限公司、徐梦婷经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杭州银行股份有限公司下沙开发区支行起诉称：2014年9月16日，原告与被告杭州阔祥贸易有限公司签订了编号为025C511201400079的《银行承兑合同》，原告根据合同约定，向被告杭州阔祥贸易有限公司出具银行承兑汇票，金额为人民币5000000元，汇票到期日为2015年3月17日。同日，被告徐梦婷、夏永芳为上述银行承兑债务提供连带责任保证。另，被告杭州阔祥贸易有限公司以抵押方式为上述借款提供担保，2014年3月13日，被告杭州阔祥贸易有限公司与原告签订了编号为025C5112014000261《最高额抵押合同》，以其自有的上城区西湖大道18号B座1101室房产作抵押，为其在2014年1月21日至2017年3月12日期间的借款提供抵押担保，并于2014年3月13日办理编号为杭房他证字第147120**的抵押登记。2014年1月21日，原告与被告杭州洋熙瑞环保科技有限公司签订了编号为025C5112014000061《最高额保证合同》，约定被告杭州洋熙瑞环保科技有限公司为被告杭州阔祥贸易有限公司在2014年1月21日至2016年1月21日期间的借款提供连带责任保证。现合同约定的付款日期已到，被告杭州阔祥贸易有限公司未能按约归还款项，保证人亦未按约承担担保责任，故起诉请求（变更后）：1、判令被告杭州阔祥贸易有限公司立即向原告支付应付票款4923000元及2015年3月17日起的罚息（按承兑合同约定的每日万分之五计算至清偿之日止，暂计445570元）；2、判令被告杭州阔祥贸易有限公司支付律师代理费125000元；3、判令原告有权对被告杭州阔祥贸易有限公司所有的位于西湖大道18号B座1101室房产在700万元的范围内享有优先抵押权；4、本案诉讼费用、保全费由被告杭州阔祥贸易有限公司负担；5、被告杭州洋熙瑞环保科技有限公司、徐梦婷、夏永芳对被告杭州阔祥贸易有限公司上述一、二、三、四项付款义务承担连带责任。
被告夏永芳辩称：第一，原告在发放贷款时没有尽到调查义务，在被告夏永芳没有偿还能力的情况下，要求被告夏永芳提供担保，不合理。第二，被告夏永芳签字时，原告工作人员应该在场但并未在场。第三，原告在被告杭州阔祥贸易有限公司前款未归还的情况下，又再次发放贷款不符合程序，是非法发放的。
被告杭州阔祥贸易有限公司、杭州洋熙瑞环保科技有限公司、徐梦婷在本案答辩期间未提出书面答辩意见，也未到庭参加诉讼。
原告杭州银行股份有限公司下沙开发区支行为支持其诉请主张，在庭审中出示以下证据：
1、《银行承兑合同》、承兑汇票各一份，用以证明被告杭州阔祥贸易有限公司应付款4923000元的事实；
2、《最高额保证合同》一份，用以证明被告杭州洋熙瑞环保科技有限公司自愿为被告杭州阔祥贸易有限公司借款提供连带责任保证的事实；
3、《最高额抵押合同》、房产证、他项权证各一份，用以证明被告杭州阔祥贸易有限公司以上城区西湖大道18号B座1101室房产为借款合同提供抵押担保的事实；
4、融资担保书二份，用以证明被告徐梦婷、夏永芳自愿为被告杭州阔祥贸易有限公司借款提供连带责任保证的事实；
5、《委托代理合同》一份、律师费发票二份，用以证明原告为实现债权支出律师代理费125000元的事实。
对于原告提交的证据，被告夏永芳质证认为均无异议。
被告杭州阔祥贸易有限公司、杭州洋熙瑞环保科技有限公司、徐梦婷、夏永芳未提交证据。
本院经审查认为，原告所举证据来源合法，记载内容客观真实，且与原告主张事实相关联，可以认定为本案定案事实的依据，并依法确认其证明力。
综上，本院根据当事人的陈述以及确认的有效证据，认定事实如下：
2014年3月13日，原告与被告杭州阔祥贸易有限公司签订了编号为025C5112014000261的《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告杭州阔祥贸易有限公司以其所有的位于西湖大道18号B座1101室的房产为其在2014年3月12日至2017年3月12日期间向原告的借款提供最高限额700万元的抵押担保。同日，原告与被告杭州阔祥贸易有限公司就上述房产办理了抵押登记手续，房屋他项权证编号为杭房他证字第147120**号，抵押担保债权数额为700万元。
2014年1月21日，原告与被告杭州洋熙瑞环保科技有限公司签订《最高额保证合同》一份，约定由被告杭州洋熙瑞环保科技有限公司对被告杭州阔祥贸易有限公司在2014年1月21日至2016年1月21日期间最高融资金额1000万元范围内承担连带清偿责任。2014年9月16日，被告夏永芳、徐梦婷分别向原告出具《融资担保书》各一份，承诺对原告与被告杭州阔祥贸易有限公司所签订的编号为025C5110201400079的《银行承兑合同》项下的款项提供连带责任保证。上述《最高额保证合同》、《融资担保书》均约定保证范围为主合同项下的所有债务本金、利息和实现债权的各项费用等，保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年。
2014年9月16日，被告杭州阔祥贸易有限公司与原告签订了编号为025C5110201400079的《银行承兑合同》一份，合同约定：原告同意承兑被告杭州阔祥贸易有限公司票面金额为500万元的承兑汇票，汇票编号为3130005132142327、出票日期为2014年9月17日、到期日为2015年3月17日；被告杭州阔祥贸易有限公司于汇票到期日前将应付票款足额缴存原告，如逾期，可自到期日起按日万分之五计收罚息；承兑所涉及的债务包括汇票票面金额、罚息、违约金以及原告为实现债权而产生的律师代理费等；合同还对双方的其他权利义务做出了明确约定。然该汇票到期后，被告杭州阔祥贸易有限公司并未按约缴足款项，担保人也未按约履行担保责任，遂成讼。
另查明，原告为实现债权，与浙江鼎和律师事务所签订《委托代理合同》一份，并实际支出律师代理费125000元。
本院认为：本案所涉的《银行承兑合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《融资担保书》系本案当事人真实意思表示，内容不违反法律法规，应确认有效。被告杭州阔祥贸易有限公司尚欠原告款项的事实清楚，证据确凿，计算合法有据，被告杭州阔祥贸易有限公司应立即归还上述欠款。原告为本次诉讼支出律师代理费125000元，根据合同约定，亦应由被告杭州阔祥贸易有限公司承担。被告杭州阔祥贸易有限公司以其所有的房产提供担保，并进行了相应的登记，原告可对本案抵押财产依法定程序享有优先受偿权。被告杭州洋熙瑞环保科技有限公司、徐梦婷、夏永芳在主债务人被告杭州阔祥贸易有限公司未能履行还本付息义务的情况下，应当按照约定承担相应的担保责任，原告对该三被告的诉讼请求，本院亦予以支持。被告杭州阔祥贸易有限公司、杭州洋熙瑞环保科技有限公司、徐梦婷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩意见，系放弃诉讼权利之行为，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州阔祥贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告杭州银行股份有限公司下沙开发区支行款项4923000元；
二、被告杭州阔祥贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告杭州银行股份有限公司下沙开发区支行罚息445570元（暂计至2015年3月17日，之后按日万分之五支付至实际款清之日止）；
三、被告杭州阔祥贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告杭州银行股份有限公司下沙开发区支行为实现债权所支出的律师代理费125000元；
四、如被告杭州阔祥贸易有限公司未按期履行第一、二、三项债务，则原告杭州银行股份有限公司下沙开发区支行有权对被告杭州阔祥贸易有限公司所有的登记在杭房他证字第147120**号房屋他项权证项下位于西湖大道18号B座1101室房产的抵押房产拍卖、变卖所得款项在7000000元范围内依法定程序享有优先受偿权；
五、被告杭州洋熙瑞环保科技有限公司、徐梦婷、夏永芳对被告杭州阔祥贸易有限公司的上述付款义务承担连带清偿责任。
如四被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费47675元，财产保全申请费5000元，合计52675元，由被告杭州阔祥贸易有限公司负担，被告杭州洋熙瑞环保科技有限公司、徐梦婷、夏永芳对被告杭州阔祥贸易有限公司应负担的诉讼费承担连带清偿责任。原告杭州银行股份有限公司下沙开发区支行于本判决书生效之日起十五日内来本院退费，被告杭州阔祥贸易有限公司、杭州洋熙瑞环保科技有限公司、徐梦婷、夏永芳应于本判决书生效之日起十日内，向本院交纳应负担的诉讼费（本院开户银行：中信银行杭州经开支行；户名：杭州经济技术开发区人民法院；账号：73×××41）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预缴上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未缴纳的，按自动撤回上诉处理（浙江省杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨支行，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号12×××68）。
审 判 长 郭栋佳
人民陪审员 闫效先
人民陪审员 马建芳
二〇一五年十月十二日
书 记 员 金 瑾