陕西省咸阳市秦都区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）陕0402民初1593号
原告郑某某，男，汉族，陕西省咸阳市人，
委托代理人郑某某1，女，系原告郑某某之女。
委托代理人雷光锋，男，系咸阳市148法律服务所法律工作者。
被告程某某，女，汉族，陕西省咸阳市人，
委托代理人王养社，男，系陕西省老法律工作者协会法律工作部法律工作者。
原告郑某某诉被告程某某财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郑某某委托代理人郑某某1、雷光锋，被告程某某及其委托代理人王养社到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告郑某某提出的诉讼请求：请求判令被告停止侵害，恢复房屋原状，赔偿原告的经济损失42250元。事实与理由：原告与被告的宅基地相邻，宅基地上建设的房屋毗邻。由于被告院内自来水管破裂，导致原告家三间平房的房屋墙体裂缝，地基下沉，房屋遭受损失，迫使原告无法居住生活。2016年1月3日，经村民委员会调解，被告承诺于2016年9月份前修复，并给原告出具承诺书。到期后，被告拒不履行，后经村民委员会调解未果。村民委员会向咸阳市秦都区马庄街道办事处司法所申请司法调解，仍未果。原告向庄司法所申请，司法所告知，已经村民委员会调解未果，可向人民法院起诉。原告起诉后，经人民法院委托，陕西天正资产评估有限责任公司对房屋损失进行评估，损失评估鉴定价格为40200元，评估费2000元。原、被告协商无果，无奈提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。
被告程某某辩称：原告在诉状中关于被告自来水管破裂导致原告三间平房墙体裂缝，地基下沉，给原告造成财产损失40200元之陈述，完全是原告断章取义，违背事实真相，没有任何证据支持的一面之词。原、被告系同村同组村民，两家宅基地均坐北向南，被告居住在原告东邻。1994年，被告在宅基地内建房后，将饮用水管引入自己院内，并对院内进行硬化处理，多年来根本没有出现过水管破裂之事，更不存在两家界墙下沉裂缝的事实，原告无水管破裂的证据。原告所述两家界墙下沉，是不结合事实，编造的假话，也未提供界墙地基下沉的证据。原告的饮水管是从被告门前引入院内，如果水管破裂，下沉的地面首先应该在原告院内，两家界墙裂缝，先是原告的界墙，才能损及原告的墙体，至现在原、被告两家的墙体都是墙正，竖缝直，平缝平，不存在地基下沉的说法。原告在诉状中称，两家纠纷曾经村民委员会和司法所调解，被告有承诺。事实是，两家关系甚好，被告水管距原告界墙不远，原告扭开水龙头洗手时，常有水溅在被告墙上，原告提出后，为了不伤害两家感情，1993年原告及时将水管从门前切断，不再发生此事。原告要求小损失，被告同意修缮。原告将修缮费用从2000元涨至3000元，又在起诉后要求42000元，使被告无能力，也无法接受。原告所诉财产损失并非被告的过错形成，原告未有水管破裂的证据，更未有原、被告界墙裂缝的客观事实存在。原告有损失也应从其宅基地内部和房屋质量中查找原因，与被告无关。故请求人民法院驳回原告的诉讼请求。
本案当事人围绕诉讼请求，提举了证据，本院组织当事人交换证据，并进行了质证。原告郑某某提举咸阳市秦都区马庄街道办事处直堡村村民委员会和村人民调解委员会于2016年10月3日向咸阳市秦都区马庄街道办事处司法所出具书面函件，村民委员会于2017年9月9日出具“证明”，被告无异议，能够证明原告郑某某房屋受损的事实和原因，本院予以认定。对于原告郑某某提举被告程某某于2016年元月3日出具的书面承诺，被告程某某在2017年10月18日的开庭审理中陈述村队长书写后，签了名；而在2018年6月7日的开庭审理中陈述是原告郑某某之妻硬将其叫至院中，在违心情况下签的，又陈述其回家打玉米，原告家人叫来队长，非要其书写承诺，不写不让走，其急着去看孩子；结合原、被告的陈述，可已认定被告程某某未违背真实意思，书面承诺在2016年9月份以前修复原告房屋。经咸阳市中级人民法院委托，陕西天政资产评估有限责任公司于2017年12月28日作出“郑某某资产评估项目司法鉴定意见书”，被告程某某持有异议，但从鉴定机构的资质、鉴定程序和鉴定依据等方面分析，鉴定意见书客观反映了原告郑某某的三间房屋受损的委托资产公允鉴定值，本院予以认定。被告程某某提供的照片是庭审之前拍摄的其家中情况，真实性应予认定。
经审理，查明：原、被告均是咸阳市秦都区马庄街道办事处直堡村村民，两家宅基地东西相邻，被告程某某一家在西，原告郑某某一家在东。原告郑某某宅基地内曾两次建设房屋，东北角房屋、北面走廊、西北角房屋及南向紧连的房屋在同一时间建设，东南角房屋、南面大门、西南角房屋及北向紧连的房屋在另一时间建设。被告程某某院内自来水管破裂，溢流至原告郑某某院内，造成紧贴被告程某某宅基地的北面三间房屋受损。被告程某某于2016年元月3日出具书面承诺：2016年9月份以前给郑某某修房，修完后一概不管。咸阳市秦都区马庄街道办事处直堡村村民委员会和村人民调解委员会于2016年10月3日向咸阳市秦都区马庄街道办事处司法所出具书面函件，说明：原告郑某某、被告程某某两家因自来水管破裂，漏水，使原告郑某某的三间房屋裂缝，家人无法居住，经村上调解，解决不了，上报司法所给予调解。咸阳市秦都区马庄街道办事处直堡村村民委员会于2016年9月9日出具“证明”，证明：因被告程某某家自来水管破裂，造成原告郑某某家三间房屋地基下沉，墙面裂缝，经村上和司法所调解无效，由人民法院处理。本院受理后，原告郑某某申请鉴定其三间房屋的损失和修复，由咸阳市中级人民法院委托，陕西天政资产评估有限责任公司于2017年12月28日作出“郑某某资产评估项目司法鉴定意见书”，鉴定结果为委托资产公允鉴定值40200元。被告程某某在2017年10月18日的开庭审理中陈述：水泡过是事实，承诺维修房屋，但维修的是水泡过的地方；在2018年6月7日的开庭审理中，被告程某某不承认自来水管破裂，否定漏水，原因是原告郑某某提出条件苛刻，所以没有漏水。
本院认为，原告郑某某家紧贴被告程某某宅基地的北向三间房屋受损，是由于被告程某某家水管破裂漏水造成，这一事实的认定，有咸阳市秦都区马庄街道办事处直堡村村民委员会和村人民调解委员会出具的函件、村民委员会“证明”，以及原、被告陈述在卷佐证，能够相互印证，足以说明本案真实情况，本院予以认定。被告程某某在在2018年6月7日的开庭审理中否定漏水造成原告郑某某的房屋受损，与其他陈述相矛盾，存在混淆是非、规避法律的意图，本院不予采信。在原告郑某某的三间房屋损害发生后，被告程某某负有恢复原状的民事责任，应在确定的期限内完成对房屋的修复。原告郑某某受损的三间房屋中北向两间与东北角房屋同时建设，修复后应以东北角房屋状况大体一致为标准；南向中间一间与西南角房屋和东南角房屋同时建设，修复后应以东北角房屋状况大体一致为标准。被告程某某未能按期修复完成，应按照评估机构确定的委托资产公允鉴定值向原告郑某某赔偿经济损失，若已完成房屋的部分修复，所产生费用可另行提出主张。根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款第（五）项、第（六）项、第（八）项和第三款，《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第七条、第十九条的规定，判决如下：
一、被告程某某在本判决生效之日起三个月内将原告郑某某宅基地内西侧北向三间房屋修复完毕，修复后的标准为：西侧北向两间房屋修复后应以原告郑某某院内东北角房屋状况大体一致；西侧中间南向一间修复后以原告郑某某院内东北角房屋状况大体一致。
二、被告程某某未能按照本判决确定的期限内完成房屋修复，向原告郑某某赔偿经济损失40200元。
如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费856元，鉴定费2000元，由被告程某某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。如未按法律规定交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘 谦
人民陪审员 魏明利
人民陪审员 王线芬
二〇一八年七月二十三日
书 记 员 张维敏
法律、司法解释的规定：
《中华人民共和国民法总则》
第一百一十三条民事主体的财产权利受法律平等保护。
第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。
第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：
(一)停止侵害；
(二)排除妨碍；
(三)消除危险；
(四)返还财产；
(五)恢复原状；
(六)修理、重作、更换；
(七)继续履行；
(八)赔偿损失；
(九)支付违约金；
(十)消除影响、恢复名誉；
(十一)赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
《中华人民共和国侵权责任法》
第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第七条行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。