大连市普兰店区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0214民初2722号
原告：滕某1，女，1946年11月22日出生，汉族，农民，住普兰店市，公民身份号码×××。
委托诉讼代理人：吴某（系原告儿子），男，1973年4月22日出生，汉族，司机，住普兰店市，公民身份号码×××。
被告：邹某1，女，1975年12月25日出生，汉族，农民，住普兰店市，公民身份号码×××。
被告：邹某2，男，1944年10月25日出生，汉族，农民，住普兰店市，公民身份号码×××。
二被告共同委托诉讼代理人：牟某（被告邹某1丈夫、被告邹某2女婿），男，1973年4月27日出生，汉族，农民，住普兰店市。公民身份号码×××。
原告滕某1诉被告邹某1、被告邹某2为继承纠纷一案，本院于2017年4月25日立案后，依法适用简易程序，分别于2018年4月19日、5月2日两次公开开庭进行了审理。原告滕某1的委托代理人吴某，被告邹某1，二被告的共同委托代理人牟某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
滕某1向本院提出诉讼请求，1、请求依法继承原告父亲滕某2生前遗产，坐落于大连市普兰店区杨树房镇清水河村沙后屯的平房四间；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告父亲于1999年去世，生前名下有4间平房，建筑面积为61平方米。被告邹某1与邹某2系父女关系，被告邹某2的妻子滕某3系滕某2与第二任妻子张某收养的女儿，原告系滕某2和第一任妻子的婚生女。滕某2去世后，案涉4间平房由张某和其女儿滕某3一家居住。后滕某3去世，张某相继去世，案涉房屋现仍由邹某1、邹某2居住，为维护原告的合法权益，故诉至贵院，要求依法继承。诉讼中，原告变更第一项诉讼请求为：要求继承4间房屋，由原告折价返还给被告他们继承的份额。第二次开庭时，原告增加诉讼请求，要求二被告腾退涉案房屋。
被告邹某1辩称,不同意原告的诉讼请求。我不否认原告有继承权，但是我们也有继承权。
本案原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供下列证据：1、房产执照两份，集体土地建设用地使用证一份，共同证明该房屋是滕某2本人所有，是和第二任妻子张某结婚前就有这个房子，已经搬进去居住了。2、提供杨树房街道清水河村民委员会证明两份，证明滕某1是滕某2和第一任妻子生育的女儿，滕某2的第一任妻子大约是在滕某120岁左右的时候去世的。滕某2的父母更早就去世了。
被告邹某1对证据1真实性没有异议，但是滕某2是在他的第一任妻子去世之后才搬进去住的，滕某2第一任妻子没有在这个房子里居住过。对于证据2滕某2、滕某3的死亡时间不能确定，滕某3早于滕某2死亡，张某的死亡时间可以确认。对于人物关系证明认可。
被告邹某1向法庭提供下列证据：1、遗嘱一份，证明我父亲邹某2有继承权。2、见证材料一份，证明滕某3有继承权。
原告对遗嘱不认可，认为是无效的，没有通知我们其他继承人。对见证材料认可。
对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认定如下：被告提供的遗嘱，经过普兰店市杨树房法律服务所见证，可认定系立遗嘱人张某的真实意思表示，邹某2与张某并非直系亲属，没有法律上的继承关系，故该遗嘱实质为遗赠。确立遗嘱或遗赠系遗产所有人的个人意志体现，不需要其他继承人参与，原告称因未通知其他继承人而无效，没有法律依据，本院不予支持。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：滕某2与前妻生育原告滕某1，后与张某结婚，并收养一女滕某3。与张某婚前，滕某2即拥有案涉房屋。滕某3与被告邹某2系夫妻关系，生育一女被告邹某1。滕某3于1997年4月25日去世。滕某2与张某于1998年3月29日经村委会见证签订协议，内容主要为：滕某2与张某均年老多病，子女照顾不便，滕某2到原告滕某1家居住，张某暂住案涉房屋，案涉房屋四间二老各二间，其他共同物品各一半。滕某2于1999年9月28日去世，张某于2014年1月21日去世。2012年1月9日，张某在杨树房法律服务所见证下立下《遗嘱》，主要内容为：本人所有沙包子后屯的房产在我百年之后归邹某2所有。
本院认为：本案的争议焦点有三，一、滕某2遗产的范围；二、滕某2法定继承人的范围；三、滕某2遗产的处理。
对于第一个焦点问题，滕某2在与张某结婚前，已经拥有位于杨树房镇清水河村沙后屯四间平房，原、被告对此均无异议，据此，该房屋系滕某2婚前个人财产。1998年3月29日，滕某2与张某在当地村委会相关人员见证下签订协议，约定该房屋由二人各有两间。该约定系滕某2自愿将自有四间房屋中的两间给予了张某，不违反法律规定，故滕某2的遗产只是案涉房屋的两间，即1/2。
对于第二个焦点问题，滕某2与前妻生育原告滕某1，与再婚妻子张某收养滕某3，《中华人民共和国继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。……本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。……依据前述规定，滕某2生前未留下遗嘱或遗赠扶养协议，应按法定继承顺序进行继承。滕某3系滕某2与张某的养女，滕某1系滕某2生女，张某系滕某2妻子，此三人系滕某2的法定继承人。《中华人民共和国继承法》第十一条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第26条规定，被继承人的养子女、已形成扶养关系的继子女的生子女可代位继承；被继承人亲生子女的养子女可代位继承；被继承人养子女的养子女可代位继承；与被继承人已形成扶养关系的继子女的养子女也可以代位继承。依据前述法律规定，滕某3早于滕某2去世，其生子女可以代位继承滕某3有权继承的遗产份额。邹某1系滕某3的生女，故其可以代位继承。至此，滕某2去世后，其享有的案涉房屋1/2份额由张某、滕某1、邹某1继承，依据《中华人民共和国继承法》第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等的规定，即三人各继承案涉房屋1/6份额。张某共享有案涉房屋4/6份额，其于2012年1月9日经杨树房司法所见证，将自有房屋遗赠给其女婿邹某2，张某于2014年1月21日去世，则邹某2享有该房屋4/6份额。
关于第三个焦点问题，案涉房屋现由被告邹某2居住使用，其享有该房屋4/6份额，其女儿邹某1代位继承该房屋1/6份额，原告滕某1继承该房屋1/6份额。该房屋系一个整体，不宜进行实物分割，在该房屋进行实物分割或折价处理之前，原告与二被告对该房屋属于按份共有，原告主张二被告腾退房屋，没有事实及法律依据，本院不予支持。原告主张由其折价补偿给被告，因二被告享有该房屋大部分份额，原告仅享有1/6份额，房屋不宜判归原告所有。另外，双方均未申请对房屋进行评估，且二被告均不同意退出房屋，故原告该请求本院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第26条、第58条之规定，判决如下：
原告滕某1继承登记在滕某2名下位于大连市普兰店区杨树房镇清水河村沙后屯四间平房（普农房字第**号，建筑面积61平方米）的1/6；
驳回原告滕某1其他诉讼请求。
案件受理费减半收取200元，由被告邹某1、邹某2负担50元，由原告滕某1负担150元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 蔡元国
二〇一八年五月十四日
书记员 马 洋
附：相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》
第十九条婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》
26.被继承人的养子女、已形成扶养关系的继子女的生子女可代位继承；被继承人亲生子女的养子女可代位继承；被继承人养子女的养子女可代位继承；与被继承人已形成扶养关系的继子女的养子女也可以代位继承。
58.人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。