江苏省镇江市京口区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏1102民初657号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司镇江分行，住所地镇江市解放路318号，统一社会信用代码91321100690263341Ｒ。
负责人：陈士杰，该分行行长。
委托诉讼代理人：张旗，江苏汇典律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邹波，江苏汇典律师事务所律师。
被告：吴锦荣，男，1978年3月1日出生，汉族，户籍所在地镇江市。
被告：陈海浪，女，1987年2月27日出生，汉族，户籍所在地镇江市。
原告上海浦东发展银行股份有限公司镇江分行（以下简称浦发银行镇江分行）与被告吴锦荣、陈海浪金融借款合同纠纷一案，本院2018年2月11日受理后，依法适用普通程序，于2018年8月8日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邹波到庭参加诉讼，被告吴锦荣、陈海浪经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告浦发银行镇江分行向本院提出诉讼请求，要求被告吴锦荣偿还借款本金359459.16元及相应利息20946.31元（该利息计算至2018年2月1日），此后利息按借款合同约定的计算标准计算至实际清偿之日止；给付原告律师代理费22746元；被告陈海浪对被告吴锦荣的债务承担连带清偿责任；被告吴锦荣抵押的房产在抵押担保范围内承担抵押担保责任。事实及理由：2013年2月22日，原告与被告吴锦荣签订个人购房担保借款合同一份，约定：被告吴锦荣向原告借款50万元，借款期限自2013年6月21日至2023年6月20日，借款利息为6.2225%。如被告吴锦荣未按期还本付息，视为被告吴锦荣违约，原告可终止合同，提前收回所借款项。合同签订后，原告于2013年6月21日向被告吴锦荣发放借款人民币50万元。被告吴锦荣对上述借款承担抵押担保责任。2014年12月1日位于镇江市××府邸××室房产已经办理抵押登记。被告吴锦荣与被告陈海浪系夫妻关系，被告陈海浪同意共同偿还借款。被告吴锦荣未能按照借款合同约定按时归还贷款利息，构成违约。截止2018年2月1日，被告吴锦荣尚欠原告借款本金359459.16元、利息20946.31元，合计380405.47元。原告为追讨上述债权委托了江苏汇典律师事务所代理诉讼，律师代理费为22746元。
被告吴锦荣、陈海浪在本院审理期间未答辩。
本案原告围绕诉讼请求及案件事实依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告吴锦荣、陈海浪未到庭亦未提交书面质证意见及证据。对原告提交的证据：个人购房担保借款合同、借款凭证、不动产他项权登记证、婚姻证明、委托代理合同、个人贷款还款明细、利息清单，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年2月22日，被告吴锦荣作为借款人、抵押人与原告签订个人购房担保借款合同一份，约定：被告吴锦荣向原告借款50万元，用于购买房产；贷款期限为10年，预计自2013年6月21日起至2023年6月21日；贷款利率采用浮动利率，在人行基准年利率6.55%基础上下浮5%，并按年利率调整；贷款采用等额本息还款法，按月还款，每期还款日为10日；如被告吴锦荣未按期还本付息，视为被告吴锦荣违约，原告可终止合同，提前收回所借款项；抵押人以其有处分权的财产为抵押物向原告提供抵押担保；抵押物为江南府邸Ｘ幢ＸＸＸＸ室房产，抵押物认定价值为750000元；抵押担保主债权金额为500000元；借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担；被告陈海浪在抵押共有人确认处签名，同意抵押人对合同的签署，并愿意根据合同约定在发生贷款人依据合同有权处分抵押物时，同意贷款人处分全部抵押物并以所得价款受偿；被告陈海浪还在共同还款人处签名，认可充分了解个人购房担保借款合同条款内容，同意作为借款人在本合同项下贷款的共同还款人，对借款人在本合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任。合同签订后，原告于2013年6月21日向被告吴锦荣发放借款人民币50万元。2014年12月1日原告领取了房屋他项权证书，证号为镇房他证字第××号，权利人为原告，他项权利种类为抵押权，债权的数额为50万元。2016年12月起，被告吴锦荣开始未能按期归还贷款。截止2018年2月1日，被告吴锦荣欠原告借款本金359459.16元，利息20946.31元。
另，被告吴锦荣与被告陈海浪于2007年4月登记结婚。
因本案诉讼，原告委托了江苏汇典律师事务所代理诉讼，代理费为22746元。
本院认为，原告与被告吴锦荣签订的个人购房担保借款合同系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的效力性、禁止性规定，合法有效，双方应全面履行合同义务。原告按约发放贷款后，被告吴锦荣应按约归还借款，支付利息。被告吴锦荣未按约归还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。故原告要求被告吴锦荣一次性归还全部借款本金，给付利息、复利并赔偿律师代理费损失的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告陈海浪对被告吴锦荣向原告借款自愿作为共同还款人，按合同约定应承担连带责任。被告吴锦荣自愿以其所有的房屋为其向原告借款提供抵押担保，在其不履行到期债务时，原告有权要求实现抵押权，以抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在抵押担保的债权范围内优先受偿。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴锦荣于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司镇江分行支付借款本金359459.16元、利息20946.31元（截止2018年2月1日），合计380405.47元，并支付上述本金自2018年2月2日起至实际给付之日止的逾期利、罚息。
二、被告吴锦荣于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司镇江分行支付律师代理费损失22746元。
三、如被告吴锦荣逾期未履行上述第一、二项确定的给付义务，原告有权以被告吴锦荣抵押的镇江市中山北路6号江南府邸Ｘ幢ＸＸＸＸ室房屋折价或者拍卖、变卖的价款在50万元内优先受偿。
四、被告陈海浪对被告吴锦荣上述第一、二项确定的给付义务承担连带清偿责任。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7347元、保全费2770元，公告费606元，合计10723元，由被告吴锦荣负担（该款原告已预交本院，被告吴锦荣应直接支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方人数或者代表人的人数提交副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审 判 长 仲亚励
人民陪审员 仲 彬
人民陪审员 蒋雪敏
二〇一八年八月二十日
书 记 员 王玮瑜
附：本判决适用法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。