福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）芗民初字第2426号
原告：中国银行股份有限公司漳州分行。
法定代表人：吴伟华，行长。
委托代理人：江建农、王金华，福建闽隆律师事务所律师。
被告：黄志彬，男，汉族，1986年5月20日出生。
被告：郑雪娇，女，汉族，1986年4月5日出生。
原告中国银行股份有限公司漳州分行与被告黄志彬、被告郑雪娇金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人到庭参加诉讼。两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年3月16日，被告黄志彬因购买悦景豪庭6幢C08号车库向原告申请14万元，经原告审核同意，双方于2010年4月20日签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》一份，约定：借款14万元，分120个月还清，用于购买位于漳州市芗城区丹霞路新城悦景豪庭6幢C08号车库，按浮动利率方式（按中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率）适用的计息方式计算利息，每月10号为结息日和付息日，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，款项直接支付新城房地产集团（福建）有限公司账户，采用按月等额本息还款，双方争议解决方式为向贷款人所在地人民法院起诉，由漳州市芗城区丹霞路新城悦景豪庭XX号车库为抵押物提供抵押担保等。原告于2010年4月30日将14万元支付后，并由被告黄志彬出具《借款借据》一份由原告收执。被告黄志彬购买完车库后，该笔贷款从2014年6月21日开始未再偿还，截止2014年12月31日，该笔贷款已累计拖欠180天，拖欠本金6621.58元，未到期本金85906.27元，应收利息2940.45元，罚息230.27元。现被告拒不按合同履行，为保护原告合法权益，请求贵院依法判令：一、被告黄志彬、郑雪娇共同返还借款本金92527.85元（其中已到期6621.58元，未到期85906.27元），利息2940.45元罚息230.27元，共计95698.57元，并从2015年1月1日起按贷款合同约定支付利息、罚息；二、原告对抵押登记的位于漳州市芗城区丹霞路新城悦景豪庭6幢C08号车库拍卖或变卖所得款项享有优先受偿权；三、本案律师代理费1100元及诉讼费用由两被告共同承担。
两被告没有答辩。
本案在审理过程中，原告提供以下证据材料：
一、申请表、一手房住房贷款合同、借款借据等各1份，证明被告黄志彬向原告借款140000元，期限120个月等。
二、按揭登记证明书、完税证明书各1份，证明房屋的购房情况及抵押登记情况。
三、逾期说明、交易记录各1份，证明被告黄志彬逾期欠款情况。
四、催收台账和记录各1份，证明原告向被告黄志彬催收。
五、户口本、身份证、结婚证各1份，证明两被告的身份信息。
六、委托合同、发票各1份，证明本案律师费1100元。
两被告没有提供证据材料。
本院认为，因两被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提供证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的上述证据材料真实、合法，本院予以确认。
通过庭审举证、质证及本院的认证，查明如下事实：
2010年3月16日，被告黄志彬因购买悦景豪庭XX号车库向原告申请14万元，经原告审核同意，双方于2010年4月20日签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》一份，约定：借款14万元，分120个月还清，用于购买位于漳州市芗城区丹霞路新城悦景豪庭XX号车库，按浮动利率方式（按中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率）适用的计息方式计算利息，每月10号为结息日和付息日，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，款项直接支付新城房地产集团（福建）有限公司账户，采用按月等额本息还款，双方争议解决方式为向贷款人所在地人民法院起诉，由漳州市芗城区丹霞路新城悦景豪庭XX号车库为抵押物提供抵押担保，抵押人黄志彬、郑雪娇在抵押合同上签名；本合同载明的住所地为通信及联系地址等。黄志彬、郑雪娇于2008年7月23日登记结婚，系夫妻关系。原告于2010年4月30日将14万元支付后，并由被告黄志彬出具《借款借据》一份由原告收执。被告黄志彬购买完车库并办理抵押登记后，该笔贷款从2014年6月21日开始未再偿还，截止2014年12月31日，该笔贷款已累计拖欠180天，拖欠本金6621.58元，未到期本金85906.27元，应收利息2940.45元，罚息230.27元。2015年3月4日原告支付本案律师代理费1100元。
综上所述，本院认为，原告与两被告之间的金融借款合同、抵押合同合法有效，受法律保护。原告已依约履行出借义务，但两被告却未能按期履行还款义务，应承担违约责任，被告黄志彬应当偿还原告拖欠本金6621.58元，未到期本金85906.27元，应收利息2940.45元，罚息230.27元及自2014年12月31日起至债务还清之日止按合同约定计算利息、复利、罚息，但不得超过中国人民银行同期贷款基准利率的4倍；原告有权就被告黄志彬提供担保的房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告黄志彬应当支付原告为实现本案债权而支付本案律师代理费1100元。被告郑雪娇对被告黄志彬上述债务承担连带清偿责任。因此原告的诉讼请求，证据充分，理由正当，应予支持；两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄志彬尚欠原告中国银行股份有限公司漳州分行到期及未到期借款本金92527.85元，被告应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告逾期借款本金（包括本判决生效后产生新的逾期借款本金），并以逾期借款本金为基数，从合同约定的每期借款本金逾期偿还之日起至实际还清逾期借款本金之日止，按合同约定计付逾期利息、复利、违约金和滞纳金（但合计金额不得超过中国人民银行同期贷款基准利率的4倍）。
二、原告中国银行股份有限公司漳州分行对抵押物位于漳州市芗城区丹霞路新城悦景豪庭XX号车库拍卖或变卖所得款项享有优先受偿权。
三、被告黄志彬应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司漳州分行支付原告为实现本案债权而支付本案律师代理费1100元。
四、被告郑雪娇对被告黄志彬上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按中国人民银行同期同类贷款基准利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2420元，减半收取1210元，由被告黄志彬、被告郑雪娇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
审判员 叶勇前
二〇一五年五月八日
书记员 高楷航
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。