海口市琼山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）琼0107民初4749号
原告：海南碧凯药业有限公司，住所地：海口市国家高新技术产业开发区。
法定代表人：陈容，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：周义桀，海南东方国信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王雪莲，系该公司职员。
被告:吴辉，男，1960年3月2日出生，汉族，自由职业，住海口市美兰区蓝天路省。
委托诉讼代理人：王乃江，海南颖川律师事务所律师。
第三人：海南省国营红明农场,住所地：海口市琼山区三门坡镇三门坡墟。
法定代表人：邹存柏，系该农场场长。
委托诉讼代理人：蔡小辉，系该农场发改科科长。
委托诉讼代理人：谢国华，海南圣合律师事务所律师。
原告海南碧凯药业有限公司与被告吴辉、第三人海南省国营红明农场合同纠纷一案，本院于2017年7月18日立案后。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告海南碧凯药业有限公司的委托诉讼代理人周义桀、王雪莲，被告吴辉及其委托诉讼代理人王乃江，第三人海南省国营红明农场的委托诉讼代理人蔡小辉、谢国华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告海南碧凯药业有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除原、被告于2014年11月13日签订的《土地承包合同书》；2、请求判决被告返还承包金人民币2406682.3元；3、请求判决被告赔偿原告损失人民币556029.07元；4、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2010年1月1日，被告吴辉与第三人海南省国营红明农场（以下简称红明农场）签订《经营性土地承包合同书》，约定将位于东山作业区2队的239.01亩土地发包给吴辉。2014年11月13日，原、被告签订《土地承包合同书》，约定被告将其与红明农场承包的239亩土地转包给原告，承包价格为每年每亩800.00元。承包期限为：126亩自2015年1月1日至2035年2月28日，113亩自2016年11月1日至2035年2月28日。承包金的支付方式和时间为：合同生效后10日内,先支付126亩土地的承包款50万元给被告，余款971620.2元，待土地平整后20日内付清。113亩的承包款待交付113亩后，再付给被告50万元，余款692172.3元，待土地平整后20日内付清。合同签订后，原告依约共支付给被告土地承包款2663792.3元，向红明农场支付地租47623元，原告同时对土地投入生产，购买灌水设备112809元，其他设备28037元，基地建设费415183.07元，水池租地费66500元。合同履行过程中，被告于2016年12月25日向原告发出《关于红明农场土地承包的商议函》，说明红明农场对所有农业用地承包租赁地价进行调高。原告于2016年12月27日向被告发出了《关于吴辉先生的”红明农场土地承包商议函”的复函》，不同意调高土地承包金。2017年7月3日，当原告准备按合同约定支付租金给第三人时，第三人却告知原告，经被告同意，第三人已将原告的承包土地另行发包给龙江、李烈俊、陈宇、林志奋、杨燕花、陈荣大。红明农场并向原告出具了以上六人的土地租金支付凭证和《内部土地承包合同书》。原告认为，原、被告签订的《土地承包合同书》，明确约定了土地承包金的数额，是双方真实意思表示，不可随意更改或单方变更。红明农场依据相关文件调高了土地承包金，原告订立合同时无法预见，继续履行合同会致使原告增加负担，对原告明显不公平。依据《合同法解释（二）》第26条的规定，原告请求解除合同，应予以支持。同时，被告同意第三人将承包土地另行发包给了龙江等6个人，致使原告与被告签订的《土地承包合同书》无法再继续履行，依据《合同法》第94条第（二）、（四）项的规定，原告请求解除合同，应予以支持。合同解除后，扣除已经履行部分应支付的承包金为：①126亩252000元；②113亩45733元，两项共计304733元；③甲方已代乙方支付的承包金为47623元。被告已收取原告承包金为2663792.3元，应返还承包金2406682.3元。原告履行合同投入的设备和基地建设费用及灌溉水池租地费用共计556029.07元，属于原告履行合同的损失。依据《合同法》第97条的规定，原告要求被告返还承包金2406682.3元及赔偿损失556029.07元，应予以支持。综上，原告的诉讼请求，有事实和法律依据，应予以支持，为维护原告的合法权益，特起诉至法院，请求法院公正判决！
被告吴辉辩称，1、其与第三人于2010年1月1日签订了《海南农垦国营农场经营性土地承包合同书》，约定第三人将位于东山作业区2队的二块土地共239.01亩发包给其承包经营，用途为种植荔枝、花卉等，承包期限自2010年1月1日至2035年12月31日止。其在该土地上种植了近1万株荔枝树，其中在126亩地块上种植了5250株荔枝树，在113亩地块上种植了4708株荔枝树，另外还种植了菠萝蜜1000株及花卉等。2014年11月13日，其与原告签订了《土地承包合同书》，约定：将涉案土地转包给原告，用途为药材种植，租赁期限至2035年2月28日止。签订合同后，其已将239亩的土地交付给了原告，原告也按约定向其支付了承包金，在没有申请采伐许可证的情况下，原告于2014年12月份砍伐了其在126亩地块上种植的5250株荔枝树和1000株菠萝蜜树，于2016年8月份砍伐了其在113亩地块上种植的4708株荔枝树，荔枝树和菠萝蜜树价值达600多万元，双方已经履行合同，荔枝树和菠萝蜜树等经济作物和农作物已经被原告砍伐，不能再还原，原告提出解除《土地承包合同书》，不但没有法律和合同依据，且有失公平；2、第三人对涉案土地是否提高土地承包金并不会增加原告负担，涉案土地系由第三人发包给被告，而不是由第三人直接发包给原告，假使第三人对涉案土地提高土地承包金，根据合同相对性原则，土地承包金增加部分的金额也应该是被告向第三人支付，第三人事实上也并没有直接向原告提出过提高土地承包金，且其已经明确告知了原告，第三人调整承包价格增加部分金额由被告直接支付给第三人，原告也没有多支付过土地承包金，原、被告签订的《土地承包合同书》中关于原告支付土地承包费的约定并没有发生更改或变更，原告所称要求其提高土地承包金不是事实；3、其与第三人于2010年1月1日签订了《海南农垦国营农场经营性土地承包合同书》尚未解除，还在履行过程中，第三人与龙江等6个人签订的《内部土地承包合同书》没有经过其同意，系无效合同，且第三人和龙江等6个人从没有主张原告停止使用涉案土地，原告称原、被告签订签订的《土地承包合同书》无法再继续履，没有依据。原告提出解除合同的真正原因是由于其在涉案土地上种植药材不能达到其预期经济效益，故其借故提出解除合同。双方没有协商解除合同，原告单方提出解除合同不符合《合同法》第九十四条规定的解除条件，依照《合同法》第六十条规定”当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”及《合同法》第九十三条规定”当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，原告提出解除《土地承包合同书》没有合同依据和法律依据，双方应当继续履行《土地承包合同书》，原告提出返还承包金及赔偿损失没有依据。综上，恳请本院驳回原告的全部诉讼请求，维护其合法权益。
第三人述称，原告与被告所签订的合同对第三人没有约束力，根据合同相对性本案与第三人无关，第三人不应承担相关法律责任。
原告向法庭提供如下证据：1、海南农垦国营农场《经营性土地承包合同书》（吴辉与第三人海南省国营红明农场签订）、《土地承包合同书》（原、被告签订），证明上述两份合同合法有效；2、《关于红明农场土地承包的商议函》（吴辉给原告提交）、《关于吴辉先生的”红明农场土地承包金商议函”的复函》（原告给被告的复函）、《关于催交地租的函》（被告给原告），证明被告要求原告提高租金，原告复函不同意提高租金；3、《资金往来专用凭证》、《内部土地承包合同书》，证明第三人再发包给另外龙江等6个人，并收取了龙江等6个人的承包金的事实；4、《海南红明农场有限公司的通知》（[2016]197号）、《海南省农垦投资控股有限公司、海南省农垦总局文件》（琼垦企发[2016]424号）、《海南省林业厅、国土资源厅、农业厅、民政厅、农垦总局文件》（琼农字[2016]141号），证明土地承包金要调高的事实；5、《电子银行交易单》，证明原告向被告支付租金的数额为2663792.3元，向第三人支付租金的数额为47623元，投资数额为556029.07元；6、《相片》（6张），证明现场被破坏情况，无法继续经营的事实；7、《受案回执》，证明原告的员工向红明派出所报案，经营被干扰，无法履行合同的事实。
被告的质证意见是：对证据1、2的真实性、合法性、关联性及证明力均没有异议；对证据3的真实性、合法性、关联性没有异议，对证明力有异议，认为另行发包无效，第三人已解除与龙江等6个人签订的合同；对证据4的真实性、合法性、关联性及证明力均没有异议，被告并没有要求原告增加租金；对证据5中的原告支付的租金的真实性、合法性、关联性及证明力均没有异议，但对原告投入资金凭证的投资的真实性、合法性、关联性及证明力均有异议；对证据6的真实性、合法性、关联性及证明力均有异议，是否被破坏被告不知情，也不是被告所为；对证据7的真实性、合法性没有异议，但对关联性及证明力有异议，原告的药材是否被破坏与被告无关，也不是被告所为。
第三人的质证意见是：对证据1的真实性、合法性、关联性及证明力均没有异议；对证据2的真实性、合法性、关联性不予质证，认为与第三人无关；对证据3的真实性、合法性、关联性均没有异议，但对证明力有异议，合同已经解除；对证据4的真实性、合法性、关联性及证明力均没有异议；对证据5、6、7的真实性、合法性、关联性不予质证，认为与第三人无关。
被告向法庭提供如下证据：《微信聊天记录》、《确认函》，证明原告负责人曹永志与被告吴辉微信交流，原告负责人曹永志与被告商定不需要原告增加租金，双方并签订确认函确定。
原告的质证意见是：对该证据的真实性、合法性、关联性及证明力均有异议，确认函并没经过第三人的同意。
第三人的质证意见是：没有意见。
第三人向法庭提供如下证据：《协议书》6份（分别为龙江、陈荣大、陈宇、林志奋、杨燕花、李烈俊），证明第三人与龙江、陈荣大、陈宇、林志奋、杨燕花、李烈俊6人解除了双方于2016年12月6日签订的合同。
原告的质证意见是：对该证据的真实性、合法性、关联性均无异议，但对证明力有异议，第三人随意签订和解除合同。
被告的质证意见是：对该证据的真实性、合法性、关联性及证明力均无异议。
本院根据原告的申请，依法向公安机关调取了《报案书》、《询问笔录》及向国营红明农场调取了关于被告与第三人是否重新签订合同的情况说明，证明原告所种作物被破坏并非被告所为，第三人与被告并未重新签订合同的事实，原、被告及第三人对上述事实均无异议，本院予以确认。
经庭审质证，本院对原、被告及第三人提供的证据作出如下确认：一、对原告提供的证据1、2、3、4的真实性、客观性、合法性、关联性及证明效力予以确认。对证据5原告支付给被告及第三人租金的事实，被告及第三人对该事实没有异议，予以确认，对于原告以投资数额作为损失数额来主张，因被告有异议，且不符合法律规定，不予以确认。对证据6因该证据无法证明现场受破坏是被告所为，对其真实性、合法性、关联性及证明力不予以确认。对证据7的真实性、合法性予以确认，对关联性及证明力不予以确认；二、对被告提供的证据《微信聊天记录》、《确认函》，因原告对该证据的真实性、合法性、关联性及证明力有异议，聊天记录并没有经过原告的授权，《确认函》是单方制作的，该证据的真实性、客观性、合法性、关联性及证明效力不予以确认；三、对第三人提供的证据《协议书》的真实性予以认定，合法性、关联性及证明力不予以确认。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定的事实如下：2010年1月1日，被告吴辉与第三人海南省国营红明农场签订了《海南农垦国营农场经营性土地承包合同书》，约定：将位于东山作业区2队的239.01亩土地发包给吴辉用于农业种植，承包期限为30年。2014年11月13日，原、被告签订《土地承包合同书》，约定：被告将其与红明农场承包的239亩土地转包给原告种植药材，承包价格为每年每亩800.00元。承包期限为126亩自2015年1月1日至2035年2月28日，113亩自2016年11月1日至2035年2月28日。承包金的支付方式和时间为：合同生效后10日内，先支付126亩土地的部分承包款50万元给被告，余款971620.2元，待土地平整后20日内付清，另外113亩土地的承包款待交地后，再付50万元给被告，余款692172.3元，待土地平整后20日内付清。合同签订后，被告已向原告交付了土地，原告依约共支付给被告土地承包款2663792.3元，并对土地投入种植。被告与第三人不存在重新签订合同的情况，原告的生产经营被破坏并非被告所为。
本院认为，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。原、被告签订的《土地承包合同书》是依法成立的合同,对原、被告具有法律约束力,双方应按照合同约定履行自己的义务。原告以第三人依据相关文件调高土地承包金,继续履行合同会使其负担增加,明显不公平及被告同意第三人将承包土地另行发包给了龙江等6个人，致使原、被告签订的《土地承包合同书》无法再继续履行，请求解除双方签订的合同及返还承包金和赔偿投入损失。根据合同法的相关规定，解除合同应符合合同约定或合同法法定解除情形，本案原告在承包的土地上仍继续生产经营，原告所种的作物被破坏不是被告所为，第三人与他人签订合同是另外的法律关系，并非经被告同意，提高土地承包金是政府有关部门的政策要求，并非被告擅自提出，被告不存在违反合同约定的情形，解除合同也不符合合同法法定解除的规定，原告请求解除双方签订的合同及要求返还承包金和赔偿投入损失，理由不成立，本院不予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第七条、第八条、第九十三条、第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，判决如下：
驳回原告海南碧凯药业有限公司的诉讼请求。
案件受理费30501.69元，由原告海南碧凯药业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。
审 判 长 王 勇
审 判 员 李翻程
人民陪审员 周世发
二〇一七年十一月二十六日
书 记 员 王柳丁
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。