辽宁省辽阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）辽阳民再终字第19号
上诉人（原审被告）：谢志新
委托代理人：石恒江
被上诉人（原审原告）：郭明
委托代理人：吴乃喜，律师。
上诉人谢志新因与被上诉人郭明排除妨害纠纷一案，不服辽阳市白塔区人民法院（2014）辽阳白民一重字第00061号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，上诉人谢志新及其委托代理人石恒江，被上诉人郭明及其委托代理人吴乃喜到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原审法院经审理查明，2002年8月21日，东北煤田地质局下发东煤地发（2002）32号文件《关于出让大集体厂区土地及厂房的批复》，同意东北煤田地质局一0三勘探队将大集体企业现占有的土地、厂房进行出让。2006年5月25日，东北煤田地质局一0三勘探队与辽阳金华床垫厂（该厂为个体经营，经营者为郭明）签订《房地产转让合同》，约定该勘探队将位于辽阳市白塔区徐往子街103委，宗地编号为101502013，面积为4，643.50平方米，房照面积627.46平方米，无房照面积860.31平方米，总价款为80万元的工业用地，转让给辽阳金华床垫厂。2006年6月30日，辽阳市人民政府作出《关于向辽阳金华床垫厂协议出让国有土地使用权的批复》，同意将该国有土地使用权协议出让给辽阳金华床垫厂，用途为工业，年限为50年。辽阳金华床垫厂办理辽市国用（2006）第1005582号（4643.50平方米）土地使用权证和辽市房权证辽市字第002932**（14.80平方米）、00293273（329.46平方米）、00307490（148.00平方米）、00307491（150.00平方米）号房屋所有权证。
另查，争议土地和地上物由一0三勘探队分配给其下属单位东煤公司煤田地质局一0三勘探队劳动服务公司使用，后劳动服务公司经一0三勘探队允许将其中部分土地和地上物租赁给被告使用，在转让土地和地上物时，被告租赁期已满。一0三勘探队及原告通知被告立即将租用的土地和地上物返还给原告，被告拒绝返还。故原告诉至法院。认定上述事实的证据有东煤一0三勘探队综合厂土地变现及该土地变现后款项分配方案、房地产转让合同、东北煤田地质局文件、辽阳市人民政府批复、国有土地使用证、房屋所有权证、东煤一0三勘探队证实、个体工商户营业执照及原告当庭陈述记录在卷为凭，这些证明材料已经开庭举证和本院审查，可以采信。
原审法院认为，东北煤田地质局下发东煤地发（2002）32号文件《关于出让大集体厂区土地及厂房的批复》，同意东北煤田地质局一0三勘探队将大集体企业现占有的土地、厂房进行出让。2006年5月25日，原告郭明以其开办的个体工商企业辽阳金华床垫厂与东北煤田地质局一0三勘探队签订房地产转让合同，约定该勘探队将位于辽阳市白塔区徐往子街103委，宗地编号为101502013，面积为4，643.50平方米，房照面积627.46平方米，无房照面积860.31平方米，总价款为80万元的工业用地，转让给辽阳金华床垫厂。2006年6月30日，辽阳市人民政府作出《关于向辽阳金华床垫厂协议出让国有土地使用权的批复》，同意将上述地块的国有土地使用权协议出让给该厂，辽阳金华床垫厂办理土地使用权证和房屋所有权证。原告实际已合法取得4643.50平方米土地使用权和总计为642.26平方米房屋所有权，应依法受法律保护，任何单位和个人不得侵占原告合法土地使用权和房屋所有权。被告妨害原告管理使用该土地和房屋，属民事侵权行为，应停止侵权、排除妨害，腾退所占房屋，故原告主张本院予以支持。被告称本案不属于民事诉讼受案范围的辩称，无事实和法律依据，本院不予支持。原告出具东北煤田地质局一0三勘探队证实一份，证明被告与一0三勘探队劳动服务公司之间系租赁关系，且租赁期限届满，被告对此未提出抗辩意见及证据材料，因此被告不足以对抗原告排除妨害、腾退房屋之请求。故对于原告要求被告停止侵权，立即搬离侵占的房屋的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百零六条、第一百三十四条、《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十五条、《中华人民共和国土地管理法》第十三条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条，经本院审判委员会讨论决定，判决：被告谢志新于本判决生效后二十日内腾退位于辽阳市白塔区徐往子街103委，宗地编号为101502013，面积为4，643.50平方米的土地及房屋。案件受理费100.00元，由被告谢志新承担。
宣判后，谢志新不服，向本院上诉称：1、被上诉人与地质勘探队签订的房屋买卖合同，没有履行应列勘探队为当事人履行，本案的上诉人是勘探队的下属企业劳动服务公司的职工，不具有独立法人资格，不应列为本案的被告，我们要求郭明列勘探队为被告人，列我们为被告人不属于一个法律关系，诉讼关系不平等，涉嫌诬告诽谤。我们的法定代表人不出庭，本案应中止诉讼。2、根据被上诉人举证，房地产转让合同及政府的审批文件证明郭明骗取政府文件，在合同没有履行和清理场地的情况下就签订了合同，不受法律支持，政府审批文件应该排除，是非法的文件。我们要求排除妨害，要求恢复原状，对已经办理完的更名手续更改回来。我们要求赔偿我们每户15000元。3、我们认为非法转让土地和非法受让土地案件，是涉嫌刑事犯罪的案件。诉请：一、要求赔付缠诉不清，诉讼不止，无理取闹，精神伤害抚慰金每户15000元。二、要求对已被私自办理房屋土地更名过户手续的《房产证》、《土地证》恢复原状，赔礼道歉，并要求承担徇私舞弊低价转让套购集体企业房地产和非法转让、受让土地经济责任和法律责任。
郭明答辩称：1、由于答辩人已经取得了争议的房屋和土地的所有权和使用权；上诉人的行为侵犯了答辩人的合法财产权益，属于违法行为，上诉人的行为属于妨害行为。2、由于各上诉人没有提供证据证明其占用的房屋由其所建及租赁未到期，因此，其的抗辩不成立。争议的房屋和土地的原所有权人和使用权人东北煤田地质局一0三勘探队出具的证实证明：租赁给被告的地上物在转让土地和地上物时，租赁期已满，其和答辩人通知各上诉人立即将租用的土地和地上物返还答辩人。另外，虽然上诉人谢志新提供一份租赁协议书欲证明租赁未到期；但是，由于其没有提供原件进行质证，同时，协议书上的甲方的盖章是后补盖的（具体体现在1999年该单位还没有变更），因此，该证据缺乏真实性及合法性，不能作为本案的定案依据。3、由于上诉人的理由与本案答辩人的诉讼请求不是同一法律关系。因此，其上诉理由不成立。本案案由为排除妨害纠纷。在诉讼过程中，各上诉人并没有对案由提出异议，另外，如果上诉人认为房地产转让合同无效，应当另行提起诉讼。综上所述，答辩人认为重审法院的判决，认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，恳请二审法院依法驳回上诉人的上诉请求。维持重审法院的公正判决。
本院二审查明的事实与重审认定的事实基本相同。
本院认为，被上诉人郭明以其开办的个体工商企业辽阳金华床垫厂与东北煤田地质局一0三勘探队签订房地产转让合同，辽阳市人民政府作出同意将上述地块的国有土地使用权出让给该厂的批复，郭明依法办理房屋所有权证和土地使用权证，应依法受法律保护，任何单位和个人不得侵占原告合法土地使用权和房屋所有权。上诉人使用该土地和房屋，属民事侵权行为，应停止侵权。上诉人诉请被上诉人对已办理的《房产证》、《土地证》恢复原状并承担责任的诉请，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。综上，原审判决并无不妥，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由上诉人谢志新负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 姚庆武
审 判 员 胡 玲
代理审判员 朱春晖
二０一五年十一月十八日
书 记 员 丁 哲