福建省将乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0428民初1385号
原告：将乐县农村信用合作联社，住所地：福建省将乐县水南三华南路**号。
法定代表人：吴钱通，职务，理事长。
委托诉讼代理人：欧强，男，该社职员。
委托诉讼代理人：余观水，男，该社职员。
被告：李建溪，男，住福建省将乐县。
被告：骆爱琴，女，住福建省将乐县。
原告将乐县农村信用合作联社与被告李建溪、骆爱琴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。将乐县农村信用合作联社委托诉讼代理人欧强、余观水到庭参加诉讼。李建溪、骆爱琴经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
将乐县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.李建溪、骆爱琴立即归还借款本金933777.01元；2.李建溪、骆爱琴按合同约定向原告支付2015年10月21日至2016年9月20日拖欠的利息及罚息82485.19元；3、李建溪、骆爱琴按合同约定向原告支付2016年9月21日起至实际还款日止的利息及罚息；4、原告对李建溪、骆爱琴提供的抵押物享有优先受偿权。事实和理由：李建溪从事将乐县容玮园林苗圃经营，于2014年7月25日向原告借款100万元，以李建溪、骆爱琴所有坐落于将乐县水南镇雪洞路一巷25号房产作为抵押，签订了《抵押借款合同》，并办理了抵押登记，他项权证号；将房他证2014字第11**号、将他项2014第0704号。借款期限至2017年7月20日，但李建溪自2015年10月21日起就未按约定支付利息，已构成违约，按合同约定，原告可提前收回借款。借款时李建溪与骆爱琴系夫妻，骆爱琴应对借款承担共同偿还责任。故提出上述诉讼请求。
李建溪、骆爱琴未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年7月21日，李建溪、骆爱琴与将乐县农村信用合作联社签订《抵押借款合同》，李建溪向将乐县农村信用合作联社借款100万元，李建溪、骆爱琴以其所有的坐落于将乐县水南镇雪洞路一巷25号房产作为借款抵押，并办理了抵押登记，他项权证号；将房他证2014字第11**号、将他项2014第0704号。2014年7月25日将乐县农村信用合作联社发放了贷款100万元，合同约定：贷款月利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮73.27%，本合同签订时基准利率为0.5125%，执行利率为0.88%。如遇基准利率调整，利率调整日以调整后次年一月一日起调整。按月结息，结息日为每月的第20日。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人违约，可提前收回尚未到期的贷款。李建溪自2015年10月21日起就未按约定支付利息，尚欠借款本金933777.01元。李建溪与骆爱琴于1984年6月14日结婚。上述事实有抵押借款合同一份、贷款发放凭证、房屋他项权证、账户交易明细查询登记簿、结婚证及将乐县农村信用合作联社委托诉讼代理人在法庭上的陈述为证，本院予以确认并在卷佐证。李建溪、骆爱琴未到庭参加诉讼，依法视为自动放弃质证权利。
本院认为，将乐县农村信用合作联社是国家核准的提供金融服务的机构，其向公民提供借款的行为合法并受法律保护。将乐县农村信用合作联社与李建溪、骆爱琴签订的《抵押借款合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，当事人应依约履行各自义务。李建溪未按合同约定按期履行偿还借款利息的义务，已构成违约，将乐县农村信用合作联社按合同要求被告提前偿还全部借款本息，符合双方合同及法律规定。李建溪尚欠原告借款本金933777.01元，事实清楚，证据充分，足以认定，故将乐县农村信用合作联社要求李建溪归还借款本金933777.01元的诉讼请求，本院予以支持。双方约定的借款利息、逾期罚息未违反法律规定，故李建溪应按双方约定的利率向将乐县农村信用合作联社支付截止2016年9月20日已欠的利息82485.19元。上述借款发生在李建溪、骆爱琴夫妻关系存续期间，没有证据证明二被告实行财产约定制或该笔债务为李建溪的个人债务，骆爱琴对于夫妻关系存续期间产生的债务负有共同偿还的责任。李建溪、骆爱琴以自有的坐落于将乐县水南镇雪洞路一巷25号1-5层房屋（产权证号为：将房权证2008字第82**号、将国用2008字第0325号）作为抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押权业已设立并生效，故将乐县农村信用合作联社对该房产享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、李建溪、骆爱琴应于本判决生效之日起十日内返还将乐县农村信用合作联社借款本金933777.01元；
二、李建溪、骆爱琴应于本判决生效之日起十日内按双方合同约定的利率支付将乐县农村信用合作联社借款利息82485.19元（从2015年10月21日算至2016年9月20日止）；
三、李建溪、骆爱琴应于本判决生效之日起十日内按双方合同约定的利率支付将乐县农村信用合作联社从2016年9月21日起至判决确定还款日止按借款本金933777.01元计算的借款利息；
四、将乐县农村信用合作联社对李建溪、骆爱琴提供的坐落于将乐县水南镇雪洞路一巷25号1-5层房屋（房屋他项权证号：将房他证2014字第11**号，土地他项权证号：将他项2014第0704号）在上述一至三项债权范围内享有优先受偿权。
如果李建溪、骆爱琴未按判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13946元，减半收取6973由李建溪、骆爱琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 罗成辉
二〇一六年十二月二十二日
书记员 赖世伟
附相关法律条款
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条【定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零四条【利率】办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条【抵押物登记及其效力】当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条【物的担保与人的担保关系】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。