新疆维吾尔自治区和田地区中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）新32民终115号
上诉人（原审被告）连云港东海建筑安装工程有限公司七台河分公司，住所地黑龙江省七台河市新兴区经济开发区。
委托诉讼代理人刘巍，男，1970年12月21日出生，汉族，连云港东海建筑安装工程有限公司七台河分公司员工，住哈尔滨市。
委托诉讼代理人李德宣，新疆玉山律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）和田市宏丰物资租赁站，住所地:和田市和墨路**号。
经营者:刘朝义。
委托诉讼代理人王文斌，男，1990年1月4日出生，汉族，和田市宏丰物资租赁站员工，住和田市和墨路**号。
上诉人连云港东海建筑安装工程有限公司七台河分公司（以下简称七台河分公司）为与被上诉人和田市宏丰物资租赁站（以下简称宏丰租赁站）租赁合同纠纷一案，不服和田市人民法院于2017年9月26日作出的（2017）新3201民初706号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年6月18日受理后，依法组成合议庭，于2018年7月13日公开开庭进行了审理。上诉人七台河分公司的委托代理人刘巍、李德宣，被上诉人宏丰租赁站的委托诉讼代理人王文斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审原告宏丰租赁站向一审法院起诉请求：1、解除双方的租赁合同；2、被告给付租赁费453323.858元；3、要求被告返还租赁物：钢模板225.3平方、钢管1352.65米、扣件4092套、U型卡14462只、顶丝88套、角模117.3米或照价赔付98334.8元；4、要求被告承担诉讼费用。事实与理由：2015年3月15日，被告与原告签订了建材物资租赁合同，按合同，被告公司从原告处租赁了模板、钢管、扣件、顶丝、U型卡、角模等建设工程建设建材，以用于被告公司承建的建设工程。被告至今拖欠租赁费453323.858元，价值98334.8元的钢模板225.3平方，钢管1352.65米，扣件4092套、U型卡14462只、顶丝88套、角模117.3米租赁建材没有归还。庭审中原告变更诉讼请求，申请将原诉讼请求第2项：“要求被告给付租金453323.858元”变更为“要求被告给付租金512440.838元”。
原审法院经审理查明，2015年3月15日，原告宏丰物资租赁站与被告七台河分公司签订了《建材物资租赁合同》，合同约定：“租赁建材名称为模板、钢管、扣件、顶丝、U型卡、角模，其中模板的日租金为每平方米0.45元、40号钢管日租金为每米0.015元、扣件的日租金为每套0.013元、顶丝的日租金为每套0.04元，U型卡的日租金为每只0.007元、角模的日租金为每米0.15元。租赁费当月（每月20日）结算，不能按时结算租金，租金上浮30%”。截止2017年8月14日，被告七台河分公司仍欠原告宏丰物资租赁站租赁费512440.838元。该款被告七台河分公司至今未支付。被告仍有钢模板225.3平方，钢管1352.65米，扣件4092套、U型卡14462只、顶丝88套、角模117.3米，价值98334.8元的租赁建材未归还原告宏丰物资租赁站。
原审法院认为，租赁合同是将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告宏丰物资租赁站请求解除与被告七台河分公司的租赁合同，被告七台河分公司对该原告该项诉讼请求无异议，予以支持。
被告七台河分公司租赁原告宏丰物资租赁站的建材物资，理应按约定支付租金，原告宏丰物资租赁站要求被告七台河分公司支付租赁费512440.838元的诉讼请求，因被告七台河分公司未按时支付租赁费，按照租赁费上浮30%的诉讼请求，予以支持。
被告七台河分公司仍有钢模板225.3平方，钢管1352.65米，扣件4092套、U型卡14462只、顶丝88套、角模117.3米，价值98334.8元的租赁建材未归还原告宏丰物资租赁站，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，租赁期间届满承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。被告七台河分公司应当返还原告宏丰物资租赁站价值98334.8元的租赁物，故该诉讼请求予以支持。
综上，原审法院判决：一、解除原告和田市宏丰物资租赁站与被告连云港东海建筑安装工程有限公司七台河分公司的租赁合同；二、被告连云港东海建筑安装工程有限公司七台河分公司本判决生效之日起十五日内向原告和田市宏丰物资租赁站支付租赁费512440.838元。三、被告连云港东海建筑安装工程有限公司七台河分公司本判决生效之日起十五日内向原告和田市宏丰物资租赁站归还钢模板225.3平方，钢管1352.65米，扣件4092套、U型卡14462只、顶丝88套、角模117.3米，价值98334.8元的租赁物。案件受理费4659元，由被告连云港东海建筑安装工程有限公司七台河分公司负担。
一审判决送达后，七台河公司提起上诉称：（一）一审法院审理程序错误。一审法院在庭审中允许原审原告当庭变更诉讼请求，又未给予原审被告答辩期，侵犯了上诉人的诉讼权利。（二）一审认定事实及法律错误。上诉人与被上诉人签订的租赁合同明确约定了租赁期限，租赁期满后双方进行了决算，租赁费为15万元，未还租赁物折价5万元，最后双方确定为20万元。但一审认定租赁期间为两年五个月，租赁费为512440.838元，租赁物折价98334.8元与事实不符。一审认定租赁费为394185.26元，在此基础又上浮30%，将租赁费增加至512440.838元，加大了我方的责任，没有事实依据和法律依据；另，和田存在冬季施工期，按照建筑行业行规，冬季施工期不应计算租赁费，其它租赁站出具的证明也可印证，但一审仍判决冬季施工期我方仍需支付租赁费。根据我方提供的录音证据，我方与对方协商租赁物和损坏物资赔偿共计20万元，我方向对方付款时对方拒绝接受。综上，一审判决认定事实错误，处理不当，程序违法，请求二审法院撤销原判，发回重审或作出公正判决。
被上诉人宏丰租赁站辩称：（一）关于一审的诉讼程序，我们当庭变更诉讼请求，被告并未提出异议，也未申请答辩期。（二）关于租赁费的计算及损坏物资的赔偿。我方从未就租赁费和损坏物资的赔偿与上诉人达成过协议，上诉人的录音证据是偷录的，我们不认可，录音证据至多只能证明我方与对方就租赁费和损坏物资有过协商，但未达成一致。对方欠我方租赁费合计394185.26元，由于对方未按时支付，应按照租赁合同约定承担违约责任，故在此基础上浮30%，租赁费增加至512440.838元，并未加大对方的责任。关于冬季施工期的情况，这并非和田地区租赁行业的行规，双方从未就冬季施工期不支付租赁费进行过约定，故对方要求冬季施工期不支付租赁费的请求不能成立。综上，请求二审法院依法驳回上诉，维持原判。
本院除确认一审认定的案件事实外，另查明，上诉人欠被上诉人租赁费合计394185.26元，一审在此基础判决上浮30%，故一审判决确认的租赁费合计为512440.838元。
本院认为：（一）关于一审的诉讼程序问题。原审原告在庭审中变更诉讼请求，只是增加了部分租赁费，将原诉讼请求第2项：“要求被告给付租金453323.858元”变更为“要求被告给付租金512440.838元”，并没有增加新的事实和理由，原审被告在一审庭审中直接应诉答辩，并未要求答辩期；一审合议庭在一审庭审中未明示是否需要答辩期，程序上略有瑕疵，但无需将本案发回重审，对上诉人要求将本案发回重审的请求不予支持。（二）关于租赁费及丢失租赁物应如何核算的问题。一审认定租赁费为512440.838元，丢失租赁物折价98334.8元，是依据双方的合同约定，按照租赁物的数量、单价、租赁期限及丢失物资的赔偿标准所计算而得出，与本案事实相符。上诉人上诉提出，租赁期满后双方进行了决算，租赁费为15万元，未还租赁物折价5万元，其提供的证据有录音证据；首先，该录音证据系偷录，录音内容为双方的通话记录；其次，从录音内容上来看，只能证实双方对租赁费及丢失物资如何赔偿进行过协商，但协商未达成一致，故对上诉人的该项上诉请求不予支持。（三）关于冬季施工期能否计算租赁费的问题。上诉人提出，由于冬季施工期工程停工，故冬季施工期期间无需计算租赁费。根据和田地区住房和城乡建设局文件，和田确实存在冬季施工期，但该文件只是要求施工方未采取冬季施工措施的情况下，一律停工，并未要求租赁站所租赁建筑物资不得核算租赁费。本案中，双方在租赁合同中，并未对冬季施工期是否计算租赁费予以约定，故上诉人仍需按照合同约定支付租赁费，对上诉人的该项上诉请求不予支持。（四）关于租赁费能否上浮30%的问题。双方在租赁合同中约定：租赁费当月（每月20日）结算，不能按时结算租金，租金上浮30%。经查，上诉人欠被上诉人租赁费合计394185.26元，一审认为七台河分公司在租赁费的支付上存在违约行为，在此基础判决上浮30%，故一审判决确认的租赁费合计为512440.838元。本案中，双方对于租赁费多次进行协商，但均未达成一致，在租赁费的具体数额未达成一致的情况下，上诉人未按时支付租赁费，并无不当；一审判决上诉人承担30%的违约责任，有违公平原则，本院二审予以纠正。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，但处理部分不当，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持和田市人民法院（2017）新3201民初706号民事判决的第（一）项、第（三）项即：“解除原告和田市宏丰物资租赁站与被告连云港东海建筑安装工程有限公司七台河分公司的租赁合同”；“被告连云港东海建筑安装工程有限公司七台河分公司本判决生效之日起十五日内向原告和田市宏丰物资租赁站归还钢模板225.3平方，钢管1352.65米，扣件4092套、U型卡14462只、顶丝88套、角模117.3米，价值98334.8元的租赁物”。
二、变更和田市人民法院（2017）新3201民初706号民事判决的第（二）项即“被告连云港东海建筑安装工程有限公司七台河分公司本判决生效之日起十五日内向原告和田市宏丰物资租赁站支付租赁费512440.838元。”为“上诉人连云港东海建筑安装工程有限公司七台河分公司本判决生效之日起十五日内向被上诉人和田市宏丰物资租赁站支付租赁费394185.26元”。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费4659元，二审案件受理费7461.63元，合计12030.63元，由上诉人连云港东海建筑安装工程有限公司七台河分公司负担9624.5元，由被上诉人和田市宏丰物资租赁站负担2406.13元。
本判决为终审判决。
审 判 长 黄红辉
审 判 员 章晓萍
代理审判员 马 聃
二〇一八年七月二十五日
书 记 员 马家丽