江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆民初字第2631号
原告吴小兔。
委托代理人丁厚兵，江苏漫修（苏州）律师事务所律师。
委托代理人王小青，江苏漫修（苏州）律师事务所律师。
被告苏州紫金花置业有限公司，住所地江苏省苏州市平江区苏站路688号。
法定代表人田仿伟，该公司董事长。
被告苏州东风益方汽车零部件有限公司，住所地江苏省昆山市周市镇陆杨金茂路699号。
法定代表人田仿伟，该公司董事长。
被告田仿伟。
被告裴会双。
被告益方动力机械集团有限公司，住所地江苏省太仓市太仓经济开发区人民北路168号。
法定代表人田仿伟，该公司董事长。
委托代理人龚文斌，该公司员工。（共同代理苏州紫金花置业有限公司、苏州东风益方汽车零部件有限公司、益方动力机械集团有限公司）
原告吴小兔与被告苏州紫金花置业有限公司（以下简称紫金花公司）、苏州东风益方汽车零部件有限公司（以下简称东风益方公司）、田仿伟、裴会双、益方动力机械集团有限公司（以下简称益方动力公司）民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月23日受理后，适用普通程序，依法组成合议庭，并于2015年9月9日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人丁厚兵、王小青、被告紫金花公司、东风益方公司、益方动力公司的共同委托代理人龚文斌到庭参加诉讼，被告田仿伟、裴会双经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴小兔诉称：2014年6月至7月期间，被告紫金花公司向原告借款500万元，双方签订了借款协议并办理了借款抵押公证，同时原告与被告东风益方公司签订《保证合同》，约定被告东风益方公司对上述借款承担连带清偿保证责任，原告与保证人田仿伟、裴会双、东风益方公�、苏州益方动力机械有限公司也签订了《保证合同》，现原告按约履行了款项出借义务，在借款期限届满后被告未能按约归还借款本金和利息，为维护自身合法权益，现诉诸法院，请求判令：1、被告紫金花公司归还原告借款1232045元，并支付利息（2015年6月30日前利息100万元，自2015年7月1日起的利息，以1232045元为基数，按月利息18‰计算至实际给付之日）及违约金（以1232045元为基数，自2015年7月1日按每日1‰的标准计算至实际给付之日）；2、被告紫金花公司赔偿律师费损失110000元；3、原告有权就被告紫金花公司位于苏州市姑苏区总官堂路555号苏尚新地生活广场地下室X的抵押房产的拍卖、变卖、折价款优先受偿；4、被告东风益方公司、田仿伟、裴会双、益方动力公司对被告紫金花公司的上述债务承担连带清偿保证责任；5、诉讼费、保全费由被告共同承担。
被告紫金花公司、东风益方公司、益方动力公司辩称：不清楚借款的情况。
被告田仿伟、裴会双均未答辩。
经审理查明：2014年6月30日，原告吴小兔与被告紫金花公司签订《借款协议》一份，约定：借款金额1500000元，借款月利率18‰，借款期限自2014年7月2日至2015年1月1日，实际借款日与到期日以借款收款证明及有关银行凭证为准，被告紫金花公司未按期偿还本金的，本金逾期的每逾期一日则按本金总额的0.1%向原告支付违约金，利息逾期的，按应付未付利息总额的0.1%支付利息滞纳金，因协议履行发生争议或纠纷，因此产生的诉讼费用、保全费、通知费及律师费等均由被告紫金花公司承担。同日，被告裴会双、东风益方公司、田仿伟、苏州益方动力机械有限公司作为保证人分别与原告签订了《保证合同》，均约定：保证人愿意为紫金花公司�主合同项下的全部债务向原告提供不可撤销的连带责任保证，保证期间至主合同项下的债务履行期限届满之后两年止，保证范围为主合同项下的全部债务，包括借款本金、利息、违约金、赔偿金及一切相关费用。2014年7月2日，原告将1500000元款项主张支付给被告紫金花公司。
2014年7月4日，原告吴小兔与被告紫金花公司再次签订《借款协议》一份，借款金额为3500000元，其他关于借款期限、用途、利率、违约金、利息滞纳金的约定均与前份借款协议一致。当日，被告裴会双、东风益方公司、田仿伟、苏州益方动力机械有限公司作为保证人分别与原告签订了《保证合同》，约定保证方式、保证期间、保证范围均与前述保证合同一致。2014年7月8日，原告将3500000元款项主张支付给被告紫金花公司。
2014年7月11日，原告作为抵押权人与抵押人被告紫金花公司签订《借款抵押合同》，约定：抵押人自愿以位于苏州市总官堂路555号苏尚新地生活广场地下室X（建筑面积6205.09平方米，用地面积3038.14平方米）房产作为抵押物，他项权权利人吴小兔，债务履行期限自2014年7月2日至2015年1月1日，抵押期限自2014年7月11日至2015年1月10日，抵押物经协商作价1500万元，已担保主债权金额为1000万元，抵押权为吴小兔。上述《借款抵押合同》经江苏省苏州市中新公证处予以公证。2014年7月17日，原告与被告紫金花公司办理了房屋他项权证，载明抵押物为上述约定抵押房产。
另查明：庭审中，原告自认2015年6月29日五被告偿还了1767955元，2015年7月偿还了2000000元，原告认可所还款项全部抵扣借款本金，五被告经本院询问未作还款陈述。苏州益方动力机械有限公司于2014年10月8日将名称变更为益方动力机械集团有限公司。
又查明�2015年6月9日，原告为本案诉讼委托江苏漫修（苏州）律师事务所进行代理，并签订了《委托代理合同》，约定律师代理费为110000元，原告已转账支付110000元，收款单位已开具发票交付原告。
上述事实由原告提供借款合同、保证合同、借款抵押合同、公证书、房屋他项权证、电子银行回单及、委托代理合同、发票原、被告双方在庭审中的陈述予以佐证，本院予以确认。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案原告吴小兔向被告紫金花公司江出借5000000元，有借款合同及电子银行回单为凭，本院对借贷5000000元的事实予以确认。关于借款利息，双方约定月利率18‰，原告主张2015年6月30日之前的利息为1000000元，根据双方约定1500000元本金自2014年7月2日开始计算，3500000元本金自2014年7月8日开始计算，均按月利率18‰计算至2015年6月30日，经核算，原告�张1000000元并未超出约定金额，故本院予以支持。五被告还款共计3767955元，原告自认全部抵扣本金，故尚欠借款本金为1232045元。对于2015年7月1日之后的利息，原告主张以1232045元为基数，按月利率18‰，自2015年7月1日计算至实际给付之日，因符合双方约定，且未违反法律规定，故本院予以支持。关于违约金，双方约定本金每逾期一日，按本金总额的1‰向原告支付违约金，由于该约定与借款约定利率总和已超出中国人民银行同期贷款利率之四倍，故对超出部分不应予以支持，本院支持的利息及违约金计算方式为：以1232045元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率之四倍，自2015年7月1日计算至被告实际给付之日止。关于律师费损失，因原告与被告紫金花公司在借款合同中约定由借款人承担，且原告提供的委托代理合同、发票、转账凭证可以证明实际发生律师费，故本院对原告主张的该项损失110000元予以支持。关于原告主张就抵押财产实现优先受偿权，因已办理他项权证，原告取得抵押权，故本院予以支持。被告东风益方公司、田仿伟、裴会双、益方动力公司作为连带责任保证人，应对被告紫金花公司的上述债务承担连带还款责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百零六条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告苏州紫金花置业有限公司于本判决生效后十日内向原告吴小兔归还借款本金1232045元，并偿还利息及违约金（计算方式：截止至2015年6月30日之前的利息1000000元，自2015年7月1日起的利息及违约金以1232045元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基�利率之四倍，计算至被告实际给付之日止）。
二、被告苏州紫金花置业有限公司于本判决生效后十日内向原告吴小兔支付律师费损失110000元。
三、原告吴小兔有权就抵押财产位于苏州市姑苏区总官堂路555号苏尚新地生活广场地下室X的房产的拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权。
四、被告苏州东风益方汽车零部件有限公司、田仿伟、裴会双、益方动力机械集团有限公司对被告被告苏州紫金花置业有限公司的上述第一、二项判决义务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定期限履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如一方当事人不履行义务，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，在法定期限内向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年，申请执行时效中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定，执行期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期限的最后一日起计算，法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。
案件受理费53940元，由苏州紫金花置业有限公司、被告苏州东风益方汽车零部件有限公司、田仿伟、裴会双、益方动力机械集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 邓丽红
人民陪审员 吴伟萍
人民陪审员 汤宝钏
二〇一五年十二月三日
书 记 员 王筱倩