广东省深圳市罗湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0303民初20268号
原告：中国工商银行股份有限公司深圳东门支行。
负责人：杨大鹏。
委托诉讼代理人：马铭良，广东嘉得信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李振强，广东嘉得信律师事务所实习律师。
被告：李响，
原告中国工商银行股份有限公司深圳东门支行与被告李响金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月22日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司深圳东门支行的委托诉讼代理人马铭良、李振强到庭参加了诉讼。被告李响经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法对其作缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司深圳东门支行向本院提出诉讼请求：1.判决原告与被告之间签订的《深圳市个人住房公积金组合贷款合同》项下贷款提前到期；2.判决被告立即偿还原告贷款本息合计人民币784499.77元，其中：公积金贷款剩余本金362565.02元，积欠利息（含罚息、复息）1977.89元（该利息暂计至2017年8月30日）；商业性贷款剩余本金416372.4元，积欠利息（含罚息、复息）3584.46元（该利息暂计至2017年8月21日）；其后利息、罚息、复息按合同约定及中国人民银行有关规定计至贷款实际清偿之日止；3.判决对涉案抵押房产（深房地字第××号）处置后所得之价款优先偿还原告的贷款本息及实现债权的费用，不足部分由被告继续清偿；4.判决被告承担本案一切诉讼费用及其他相关费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费等）。事实与理由：2011年10月21日，原告与被告签订《深圳市个人住房公积金组合贷款合同》,约定：（一）原告向被告提供公积金贷款42万元，贷款期限为300个月，自2013年11月21日起至2038年11月21日止；贷款利率为划款之日住房公积金基准利率。（二）原告向被告提供商业性贷款48万元，贷款期限为300个月，自2013年11月18日起至2038年11月18日止，贷款利率为贷款发放时人民银行基准利率上浮5%。上述公积金贷款、商业性贷款的罚息利率在各自贷款利率的基础上加收50%,对不能按时偿还的贷款，按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。如遇国家利率调整，按合同约定及中国人民银行规定执行。被告采用“按月等额本息还款法（按月计息）”偿还贷款本息，为担保上述债务的履行，被告将其名下位于深圳市福田区XXXX19栋602(深房地字第××号）房产抵押给原告。上述房产已于2013年11月7日在深圳市不动产登记中心办理了抵押登记。合同签订后，原告分别于2013年11月21日、2013年11月18日向被告指定的账户发放公积金贷款42万元、商业性贷款48万元，但被告却未依约履行还款义务，从2017年7月18日起，公积金贷款及商业性贷款即出现逾期还款情况，现已连续逾期2期；现被告尚欠原告贷款本息784，499.77元，其中：公积金贷款剩余本金362，565.02元，积欠利息（含罚息、复息）1977.89元（该利息暂计至2017年8月30日）；商业性贷款剩余本金416，372.4元，积欠利息（含罚息、复息）3584.46元（该利息暂计至2017年8月21日）；其后利息、罚息、复息按合同约定及中国人民银行有关规定计至贷款实际清偿之日止）。综上，被告的行为已构成违约，为维护原告的合法权益，故起诉，请求判如所请。
被告李响未答辩。
原告中国工商银行股份有限公司深圳东门支行围绕其诉讼请求提交了《深圳市个人住房公积金组合贷款合同》、《借款借据》、《个人借款凭证》、《房产证》、《还款明细》、《逾期贷款明细》、《自营历史明细列表》等证据。
被告李响未举证、未质证。
经审理查明，原告中国工商银行股份有限公司深圳东门支行就其主张所提供的证据真实、合法，与本案具关联性，被告李响应诉后未答辩、未举证、未质证，应视为其放弃相关诉讼权利。本院对原告提交的证据予以采纳，对原告主张的事实予以认定。
另查，《深圳市个人住房公积金组合贷款合同》约定借款人未按时足额偿还借款本息构成违约，贷款人有权行使解除借贷关系、包括宣布合同项下全部贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用、收取违约金、罚息、复利等权利。
本院认为，本案系金融借款纠纷。原告中国工商银行股份有限公司深圳东门支行与被告李响签订的《深圳市个人住房公积金组合贷款合同》是双方真实意思表示、内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。被告李响未按时足额清偿借款本息，构成违约，原告相关诉讼请求有合同和法律依据，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、原告中国工商银行股份有限公司深圳东门支行与被告李响之间签订的《深圳市个人住房公积金组合贷款合同》项下贷款提前到期；
二、被告李响自本判决生效之日起十日内清偿公积金贷款剩余本金362，565.02元及积欠利息（含罚息、复息）1977.89元（该利息暂计至2017年8月30日）、商业性贷款剩佘本金416，372.4元及积欠利息（含罚息、复息）3584.46元（该利息暂计至2017年8月21日）给原告中国工商银行股份有限公司深圳东门支行，其后的利息、罚息、复息按合同约定及中国人民银行有关规定计至贷款实际清偿之日止；
四、就被告李响名下位于深圳市福田区XXXXXX19栋602的抵押房产在折价或拍卖、变卖后所得的价款，原告中国工商银行股份有限公司深圳东门支行在本判决第二项所确定的给付限额内享有优先受偿权；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序，减半收取案件受理费5822元，由被告李响负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审判员 李春颖
二〇一七年十一月二十一日
书记员 吴 雪
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。