湖南省道县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）道法民初字第593号
原告眭X明，男，XXXX年XX月XX日出生，公民身份号码XXXXXXXXXX********，汉族，湖南省道县人，农民，住湖南省道县XX乡XX村**组。
委托代理人周定算，道县舂陵法律服务所法律工作者。
被告眭X教（又名眭X教），男，XXXX年XX月XX日出生，公民身份号码XXXXXXXXXX********，汉族，湖南省道县人，农民，住湖南省道县XX乡XX村**组。
委托代理人何鼎斌，湖南湘源律师事务所律师。
原告眭X明与被告眭X教委托合同纠纷一案，本院于2015年5月6日受理后，依法由审判员许勇适用简易程序，于2015年6月8日公开开庭进行了审理，代理书记员何时担任庭审记录。原告眭X明及其委托代理人周定算、被告眭X教及其委托代理人何鼎斌均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告眭X明诉称，原、被告系亲兄弟，1991年，原、被告父母在道县XX镇XX路XX旁建了两个门面的房屋。兄弟分门面时，两个门面原、被告各一个，共梯上楼。2000年时由于双方门面后的空地要卖，被告叫母亲通知在外打工的原告，叫原告拿4000元钱出来买后面的空地，原告知道后就叫母亲拿出原告存在父亲处的4000元钱给被告买地，后被告在家用原告的钱帮原告购买了门面后面的空地。被告购地后，将其门面后的空地建一层瓦房，后拆了建楼梯、厨房三层的楼房，而原告门面房后面的空地一直是空着，由于是亲兄弟，原告一直在外打工没有回来住，就让被告搭了个石棉瓦棚子做木工至今。2015年2月，原告回家过年准备将屋后的空地建房时，被告借口土地是其所购买，不是原告的，原告顾及兄弟感情，多次请父母、兄弟姐妹与被告讲道理、做工作，被告均不听。为了维护自己的合法权益，故起诉至法院，请求法院依法判决被告按照协议将属于原告出资购买的位于原告门面房（XX镇XX路）后面未建房的土地交付给原告；诉讼费由被告承担。
原告眭X明在举证期限内举证如下：1、对证人熊XX的调查笔录和证人熊XX（原、被告表哥）的证言，证明在2013年原、被告就被告替原告建房的帐目算帐时，被告认可原告门面房后面的空地是被告替原告购买的事实；2、证人眭XX（原、被告妹妹）的证言，证明是母亲将原告的钱给被告用于购买双方门面后的空地的事实；3、证人眭X库（原、被告弟弟）的证言，证明原告出了4000元钱给被告用于购买双方门面后的空地，且被告也说了是替原告买地的话；4、证人眭XX（原、被告父亲）的证言，证明被告从其存单里取了4000元钱买地，此款是原告在外打工挣的钱存在其名下且是原告委托被告买地的事实；5、证人熊X花（原、被告母亲）的证言，证明是被告要其转告原告搭钱回来买后面的空地，后证人拿了原告存在其父亲名下存单给被告取4000元钱买地的事实；6、证人于XX（原、被告表哥）的证言，证明被告叫其建门面后面的房子，但不知原、被告后面的地是怎么分的事实。
被告眭X教辩称，原告在起诉状所说的两个门面是父母所建分给原、被告的不是事实，实际上是被告与父亲一起购买了两宗土地，当时被告与父亲每人一个门面，分得门面后各人的房屋各人出资兴建。被告是从父亲的存单中取了4000元钱，但此款是被告借父亲的，并不是原告委托被告买地的钱。被告与原告之间没有购买房后空地的委托关系。2000年12月3日，XX村X组李XX受让本组位于烟草站后在的土地后，仅两天的时间就出让给被告，而原告一直在外打工，根本不可能知道李XX有转让土地的意思和事实，原告所称的“委托”缺乏时间和空间因素，是不能成立的。李XX向被告出具的收据，证明了该土地是被告个人所购买，且被告已实际使用15年，故原告的诉讼请求缺乏依据，依法应予驳回。
被告眭X教在举证期限内举证如下：1、建房合同书，证明被告现在的房屋与父母的房屋是各人出资一起施工的事实；2、结算单，证明被告现在的房屋与父母的房屋是各人出资一起施工的事实；3、协议书，证明被告所购买的土地是从李XX手中购买的事实；4、收条，证明被告所购地面积是128平方米，当时价值4928元，是被告出资购买的事实
被告眭X教对原告眭X明举证证据的质证意见：对原告提供的证据1、2、3、5认为不是事实，不存在被告替原告买地的事实；对证据4认为被告是从父亲眭XX的存单上取了4000元钱，但此款是被告借父亲的钱，不是替原告买地的钱；对证据6认为是事实，被告是叫了证人于XX建房，证人也未证明门面后面的地是原告的。
原告眭X明对被告眭X教举证证据的质证意见：对被告提供的证据1是复印件，没有乙方签名，不能证明相关事实；对证据2是被告自己单方写的，没有原告签名，没有证明力，事实上也没有结算；对证据3认为不是原件，也不能证明被告要求证明的事实；对证据4认为是事实，但被告所购地的钱原告是出了4000元的。
本院认证如下：对原告提供的证据1、2、3、4、5被告虽有异议，但上述证据中的证人与原、被告都是近亲属关系，他们与原、被告都具有同样的利害关系，且他们所陈述的事实具有一致性，他们的证言本院予以采信，因此，对上述证据可以作为定案依据；对原告的提供的证据6，被告无异议，本院予以采信，但该证据没有对本案的的关键事实予以证明，与本案关联性不大。对被告提供的证据1因是复印件，且也不能直接证明被告要求证明的事实，本院不予采信；对被告提供的证据2因是被告单方所书写的，没有另一方的签名，不具有证明力，本院不予采信；对被告提供的证据3、4，其真实性本院予以认可，对所购土地是否是被告单独购买的事实，应结合本案其他证据认定。
综合全案证据及审理笔录，本院确认以下事实：原、被告系亲兄弟，1991年，原、被告父母在道县XX镇XX路XX旁处购买了一块地，后原、被告及父母一起出钱建了两个门面的房屋。在1994年分房时，被告分得了一个门面，原告及幼弟眭X库共同分得一个门面，后经兄弟协商，该门面归原告一个人所有。2000年12月，由于双方门面后的空地要卖，被告叫母亲通知在外打工的原告，叫原告拿4000元钱出来买后面的空地，原告知道后同意购买，就叫母亲从原告存在父亲处的存款中取4000元钱给被告买地，当时原、被告的母亲熊X花将双方父亲的存单交给被告，并由被告取了4000元用于买地，被告取了钱后于2000年12月5日从李XX处购得了位于双方门面房后的土地，该土地面积为128平方米，当时价格为4928元。被告购地后，将其门面后的空地建一层瓦房，后拆了建了作为楼梯和厨房的三层楼房，而原告门面房后面的空地由于原告一直在外打工没有回来就一直空着，由被告搭了个石棉瓦棚子做木工至今。现原告准备将屋后的空地建房时，被告认为土地是其所购买，不是原告的，不准原告建房，双方产生矛盾，原告遂向本院起诉。
本院认为，本案属委托合同纠纷。本案中，被告知道双方门面后的空地要卖，通过母亲转告原告是否愿意出钱购买其门面后的空地，原告表示同意，随后也通过父母将买地的钱给付了被告，委托被告出面将门面后的空地买下，事实上双方已经就委托买地事项达成了口头协议，该口头协议系双方当事人真实意思的表示，合法有效，受法律保护，双方均应按照约定履行自己的义务。现被告未按约定履行，其应当按照约定将替原告购买的土地交付给原告。因此，原告要求被告交付位于原告门面房后面的土地的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，判决如下：
由被告眭X教将替原告购买的位于道县寿雁镇道全路的原告门面房后的土地交付给原告眭X明，交付期限为本判决生效后十日内。
案件受理费600元，减半收取300元，由被告眭X教负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 员 许勇
二〇一五年七月三日
代理书记员 何时
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。