吉林省东丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉0421民再1号
原审原告东丰吉银村镇银行股份有限公司，住所地吉林省东丰县东宾胡同19号。
法定代表人吴英剑，该公司董事长。
委托诉讼代理人徐连峰，北京盈科律师事务所律师。
委托诉讼代理人汤润池，该公司职员。
原审被告许贵伟，男，汉族，1964年12月5日生，住吉林省辽源市龙山区。
原审被告卢晓帆，女，汉族，1979年11月11日生，住吉林省辽源市西安区。
委托诉讼代理人王书利，吉林望候律师事务所律师。
原审被告辽源市弘霖辐照技术有限责任公司，住所地：吉林省东辽县白泉镇工业集中区。
法定代表人许贵伟，该公司经理。
委托诉讼代理人郑绪达，该公司职员。
原审原告东丰吉银村镇银行股份有限公司与原审被告许贵伟、卢晓帆、辽源市弘霖辐照技术有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院（2015）东民初字第1474号民事判决书已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2018年2月9日作出（2018）吉0421民监1号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。东丰吉银村镇银行股份有限公司委托诉讼代理人徐连峰、汤润驰，许贵伟、卢晓帆的委托诉讼代理人王书利，辽源市弘霖辐照技术有限责任公司委托诉讼代理人郑续达到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
东丰吉银村镇银行股份有限公司向本院提出起诉请求：1.被告许贵伟、卢晓帆偿还贷款本金人民币3000000元，偿还利息530000元。2.被告许贵伟、卢晓帆承担诉讼费、保全费、邮寄费、公告费、交通费等因诉讼所发生的全部费用。3.被告辽源弘霖辐照技术有限责任公司履行抵押担保责任。4.确认原告东丰吉银村镇银行股份有限公司对抵押品享有优先受偿权。事实与理由：许贵伟、卢晓帆系夫妻关系，于2012年10月17日同东丰吉银村镇银行签订《东吉银借字2012第160002号借款合同》，合同约定借款金额为人民币3000000元，借款期限至2013年10月16日，贷款种类为短期贷款，贷款用途为收粮，担保方式抵押，贷款利率为月息8.5‰，逾期利率为月息12.75‰，辽源弘霖辐照技术有限责任公司为该笔贷款提供抵押担保，同我行签订《东吉银抵字2012第160002号抵押合同》，合同约定抵押方式为最高债权额抵押担保，抵押物为《吉房权证东辽字第20110024**号》房产（已办理房屋他项权利证TX005**号），被告许贵伟于2012年10月24日在我行领取借款人民币3000000元，贷款逾期后，我行积极主张债权，多次催讨无果，不得已告诉至东丰县人民法院。诚望贵院依法判令许贵伟、卢晓帆偿还贷款本金，支付相应利息，承担相关诉讼费用，判令辽源弘霖辐照技术有限责任公司履行最高债权额抵押担保责任。
本案再审庭审过程中，村镇银行委托诉讼代理人补充称借据上正常利息是21250元，罚息2061675元，截止的时间是2018年3月22日0时，计算方式没有变，抵押方式是一般抵押，原来的起诉状上是写错了。
许贵伟、卢晓帆委托诉讼代理人辩称，本案是再审案件，并依照一审案件再审，再审应在原案件基础上再审，不应超出原审案件范围。关于本案，借款本金300万我方予以认可，在原审时原审原告并没有主张罚息，本次再审不应提出罚息的请求。再者利息的请求应截止于2015年4月24日止（原审起诉日），本案再审期间经原审被告许贵伟申请对借款还款利息进行调取，原审原告出具的说明证实许贵伟就该笔借款已经入账还款利息共计294940.82元，其中正常利息282200元，复息12740.82元，许贵伟实际在本案贷款时被原审原告强行预扣利息100万元，就此事许贵伟多次到原审原告调取交涉，原审原告以数据升级个人信息丢失为由，不予查询。关于原审原告补充的担保方式是一般抵押完全违反了诚实信用的原则，本案原审时原审原告在起诉状开庭笔录及提供的抵押合同上均记载为最高债权额担保，却以当时写错为由进行更改实在让人难以理解。
辽源弘霖辐照技术有限责任公司委托诉讼代理人辩称，第一、关于本案的程序问题，本案是经东丰县人民法院审判委员会讨论认为已经发生法律的（2015）东民初字1474号判决书确有错误，故决定再审。我们姑且不论这份生效判决是否存在错误，仅就诉讼程序问题东丰县法院的（2018）吉0421民监1号民事裁定严重违法，因为该判决生效后已进入执行程序，在执行程序中辽源市中级人民法院作出了（2017）吉04执复57号执行裁定书，该裁定书是解决本案在执行过程中发生的执行方面的纷争，并对执行方式作出了明确的裁决。东丰县法院指民监1号的裁定中止原判决的执行，那就意味着由本案所衍生出的所有执行裁定都中止执行，其中当然包括前述的辽源中院的执行裁定。这样的客观事实与法理和民事诉讼法的规定相悖，众所周知，根据民事诉讼法的规定本院院长所提起的审判监督案件只能是本级法院发生法律效力的判决、裁定，而本案涉及到上级法院的裁定，东丰法院的民监1号裁定无权中止上级法院的执行。上级法院监督下级法院的审判，上级法院可以撤销下级法院的判决、裁定。因此民监1号违法。第二、关于本案的实体问题，代理人认为（2015）东民初字1474号的判决事实清楚、证据确实充分，适用法律准确，程序合法，该判决应予维持。
本院原审认定案件事实：许贵伟与卢晓帆系夫妻关系，于2012年10月17日与东丰吉银村镇银行股份有限公司签订借款合同，约定借款金额为300万元人民币，利率为月息8.5‰，逾期利率12.75‰，借款用途为收粮，借款期限至2013年10月16日。同日辽源弘霖辐照技术有限责任公司与东丰吉银村镇银行股份有限公司签订抵押合同，以吉房权证东辽字第20110024**号办公用房为该笔借款提供抵押担保，并于2012年10月18日办理了抵押登记手续。借款发放到期后经多次催要无果，故引发本案诉讼。
本院原审认为，东丰吉银村镇银行股份有限公司与许贵伟、卢晓帆订立的借款合同合法有效，双方均应按约履行。许贵伟、卢晓帆未按照约定履行偿还借款义务，东丰吉银村镇银行股份有限公司有权要求许贵伟、卢晓帆按照借款合同约定承担违约责任。对东丰吉银村镇银行股份有限公司要求许贵伟、卢晓帆偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。东丰吉银村镇银行股份有限公司与辽源弘霖辐照技术有限责任公司订立的抵押合同系双方真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行。抵押房屋已经办理了抵押登记手续，故辽源弘霖辐照技术有限责任公司应当依法承担抵押担保责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告许贵伟、卢晓帆于本判决生效后十日内偿还原告东丰吉银村镇银行股份有限公司借款本金人民币300万元及利息（从2012年10月24日起至2013年10月16日止按照月利率8.5‰计算，从2013年10月17日起至本判决生效确定的给付之日止按照月利率12.75‰计算）；二、被告许贵伟、卢晓帆到期不履行本判决第一项确定的还款义务，原告东丰吉银村镇银行股份有限公司可以与被告辽源弘霖辐照技术有限责任公司协议，以吉房权证东辽字第20110024**号办公用房折价或者申请以拍卖、变卖该抵押房屋所得价款在340万元范围内优先受偿。抵押房屋折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告辽源弘霖辐照技术有限责任公司所有，不足部分由被告许贵伟、卢晓帆清偿。
本案再审过程中，当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对无争议的证据和事实本院予以确认。双方当事人有异议证据主要集中在
抵押合同、房权证、房屋他项权利证、借款人的声明与保证、承诺书、抵押人授权委托书、声明书以及已偿还利息部分，对此本院在本院认为部分结合双方诉讼主张进行综合评判。
本院再审认定案件事实如下：许贵伟与卢晓帆系夫妻关系，于2012年10月17日与东丰吉银村镇银行股份有限公司签订借款合同，约定借款金额为3000000元人民币，借款用途为收粮。同日辽源弘霖辐照技术有限责任公司与东丰吉银村镇银行股份有限公司签订抵押合同，约定主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息、罚息、复利、诉讼费用等，约定抵押方式为最高债权额抵押担保。抵押财产为：登记于辽源弘霖辐照技术有限责任公司名下，坐落于辽源市东辽县白泉镇工业集中区，建筑面积：4615.64平方米，规划用途：办公，房产证号：吉房权证东辽字第20110024**号。双方于2012年10月18日办理了抵押登记，证号为吉房他东辽字第TX0054号，他项权利种类为一般抵押，债权数额为叁佰肆拾万元整，附记中载明：建筑面积4615.64，主债权数额：3400000.00。双方向登记机关申请设立登记时填写表格为“房屋一般抵押权设立登记申请表”，权利种类为一般抵押，申请登记内容一栏为申请人申请对以上房地产设立一般抵押权。贷款于2012年10月24日发放，利率为月息8.5‰，逾期利率上浮50%，借款期限至2013年10月16日。贷款发放后，许贵伟、卢晓帆共偿还利息294940.82元，其余贷款本息未还。
本院认为，一、关于还款责任。东丰吉银村镇银行股份有限公司与许贵伟订立的借款合同合法有效，许贵伟未在约定期限内偿还借款本息，应承担相应违约责任。卢晓帆与许贵伟系夫妻关系，本案借款发生在二人婚姻关系存续期间，且卢晓帆本人在借款合同上签字确认，本案借款应认定为夫妻共同债务，许贵伟、卢晓帆应承担共同还款责任。二、关于抵押权利种类。东丰吉银村镇银行股份有限公司与辽源弘霖辐照技术有限责任公司在抵押合同中约定担保方式为最高债权额抵押担保，设立登记时登记为一般抵押，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第六十一条规定：抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准，故本案抵押权种类应认定为一般抵押，对原审被告方认为抵押权种类为最高额抵押的辩解，本院不予采纳。三、关于东丰吉银村镇银行股份有限公司对抵押物优先受偿权是否存在限额。东丰吉银村镇银行股份有限公司与辽源弘霖辐照技术有限责任公司签订抵押合同，合法有效且已办理登记，东丰吉银村镇银行股份有限公司依法就抵押财产的变卖、拍卖价款优先受偿。东丰吉银村镇银行股份有限公司对抵押物优先受偿权是否存在限额是本案争议焦点之一，双方在抵押合同中未约定限额，设立登记时债权数额一栏登记为叁佰肆拾万元整，附记中载明主债权数额：3400000.00，对此本院认为对优先受偿权设定限额应有明确的法律规定或者当事人之间约定，他项权利证上债权数额不能等同于限额，故应认定东丰吉银村镇银行股份有限公司对抵押物优先受偿权不存在限额。对原审被告方认为应在3400000元限额内优先受偿的辩解，本院不予采纳。四、关于利息计算。1、本案再审过程中，东丰吉银村镇银行股份有限公司出具相关书证，证明许贵伟、卢晓帆在贷款后偿还利息共计294940.82元，东丰吉银村镇银行股份有限公司在起诉状诉讼请求第一项为“被告许贵伟、卢晓帆偿还贷款本金人民币3000000元，利息530000元”，因许贵伟、卢晓帆偿还利息时间发生在原审起诉前，故诉讼请求中530000元不应包括已偿还利息。2、再审审理过程中，东丰吉银村镇银行股份有限公司要求偿还利息范围超出原审诉讼请求，本院认为再审应在原审范围内进行审理，对于超出530000元利息部分的请求本院不予支持。3、再审审理过程中，许贵伟、卢晓帆委托诉讼代理人称东丰吉银村镇银行股份有限公司在发放贷款时先扣除了部分利息，但未有充分证据予以证明，对此辩解本院不予采纳。4、东丰吉银村镇银行股份有限公司在起诉状诉讼请求第一项为“被告许贵伟、卢晓帆偿还贷款本金人民币3000000元，利息530000元”，本院认为根据交易习惯，其中“利息”应包括罚息，对原审被告方关于原审时原审原告并没有主张罚息等相关辩护意见，本院不予采纳。五、关于诉讼程序。原审被告方认为（2018）吉0421民监1号民事裁定严重违法，本院认为该意见于法无据，本院不予采纳。
综上，东丰吉银村镇银行股份有限公司的诉讼请求不违反合同约定，于法有据，本院予以支持。原审判决在认定抵押权利种类等方面有误，应予纠正。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第六十一条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第四百零七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞的解释》第六十一条之规定,判决如下：
一、撤销吉林省东丰县人民法院（2015）东民初字第1474号民事判决。
二、原审被告许贵伟、卢晓帆于本判决生效后十日内偿还原审原告东丰吉银村镇银行股份有限公司借款本金人民币3000000元及利息530000元。
三、原审原告东丰吉银村镇银行股份有限公司就上述借款本息对抵押财产（登记于辽源弘霖辐照技术有限责任公司名下，坐落于辽源市东辽县白泉镇工业集中区，建筑面积：4615.64平方米，规划用途：办公，房产证号：吉房权证东辽字第20110024**号，他项权利证号：吉房他东辽字第TX0054号）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
案件受理费35040元（原审原告已垫付），由原审被告许贵伟、卢晓帆负担，于执行前款时一并执行，并就抵押财产的拍卖、变卖价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省辽源市中级人民法院。
审判长 尹国英
审判员 王珊珊
审判员 牟晓英
二〇一八年六月二十七日
书记员 艾红妹