内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0402民初5574号
原告：张翠侠，女，1953年1月13日出生，汉族，职业不详，住内蒙古自治区赤峰市。
委托诉讼代理人：刘俊雷，男，1982年2月25日出生，汉族，无职业，住赤峰市。
委托诉讼代理人：李艳春，内蒙古松瑞律师事务所律师。
被告：陆金城，男，1978年3月9日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古自治区赤峰市，其他自然情况不详。
被告：季伟，男，1978年7月4日出生，汉族，个体工商户，住赤峰市，其他自然情况不详。
委托诉讼代理人：于源，内蒙古广城律师事务所律师。
被告：陆雨和，男，1951年10月21日出生，个体工商户，住赤峰市，其他自然情况不详。
原告张翠侠与被告陆金城、季伟、陆雨和民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月28日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张翠侠的委托诉讼代理人刘俊雷、李艳春，被告季伟的委托诉讼代理人于源到庭参加诉讼，被告陆金城、陆雨和经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张翠侠向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决被告陆金城偿还原告借款20万元，支付利息19.72万元，合计人民币39.72万元。2、判决被告陆金城自2016年10月26日起以20万元为基数按月利率2%支付利息至债务还清时止。3、判决季伟、陆雨和对上述1、2项借款本息承担连带清偿责任。4、判决陆雨和给付欠款3.3万元,以上合计43.02万元。事实与理由：被告陆金城原系案外人孙某的债务人，欠款金额为200万元，被告季伟、陆雨和既是保证人，又以各自房产为债权人提供了抵押。2014年8月26日经各方协商同意，达成债权转让协议，上述债权转移归原告享有，同时约定分期还款，协议达成后，债务人未能按约还款，被告季伟、陆雨和承担了部分担保义务，以其抵押财产各自为原告抵顶了部分借款，现仍有本金20万元和相应利息没有偿还，故诉至法院，请求法院判决支持原告的诉讼请求。
陆金城、陆雨和未答辩。
季伟辩称，原告起诉被告季伟没有事实和法律依据，本借款与季伟无关。
本院经审理认定事实如下：被告陆金城于2011年9月10日与案外人孙某签订民间借贷合同，约定借款200万元，借款期限为一年零两个月，即自2011年9月10日至2012年11月9日止，借款利率为月息1.25%。被告陆雨和、季伟作为抵押担保人提供房产对上述借款提供抵押担保，并对抵押担保不足的部分自愿提供连带责任保证，保证期限为此借贷合同到期后延续二年。连带保证责任的范围包括借款本金、利息及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费，律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、执行费等）。另约定违约责任：乙方承诺借款到期后一次性清偿借款本息，如逾期不予偿清，借款本息的利率执行月息20‰。抵押担保人和连带责任保证人对乙方的上款承诺明知且无异议，亦对逾期偿还的利率产生的利息自愿承担连带保证责任。2014年8月26日，原告与被告陆金城、案外人孙某签订债权债务转让协议，约定就2011年9月11日陆金城向孙某借款200万元（孙某已将200万元款项付给陆金城）现将该债权转给张翠侠。即陆金城按约定向张翠侠偿还所借孙某200万元款项。原借款合同利息部分陆金城与孙某已算清，原借款合同利息部分与本合同无关。陆金城作为新债务人自签订此协议后，分五次向债权人张翠侠偿还借款，至2015年2月28日前将全部款项还清。五次偿还借款金额具体如下：第一次2014年9月30日前还款5万元；第二次2014年10月31日前还款5万元；第三次2014年11月30日前还款90万元；四次：2015年1月31日前还款50万元；第五次：2015年2月28日前还款50万元。违约责任：债务人陆金城如每次不能按约定偿还所借款项，必须承担该次应还款项月利率百分之二的利息，计息时间从签订此协议之日起计算。2015年1月11日，原告与被告陆雨和签订房屋买卖协议书，约定将被告陆雨和名下的坐落于赤峰新城区皇家帝苑二期5-1-01182号房屋以100万元的价格出售给原告抵顶被告陆金城的借款100万元，同时约定被告卢雨和在2015年1月31日前将该房屋过户给原告，2015年4月1日前将该房屋腾出交付给原告使用。如双方未能全部履行上述条款，该房屋未能按约定日期过户到原告名下，被告陆雨和仍作为陆金城向原告借款200万元的担保人，担保责任不变。2015年4月30日，原告与被告季伟签订房屋买卖协议书，约定将被告季伟名下坐落于××区，面积为105.62平方米房屋及春城家园13#01018车库，面积为22平方米，分别以58万元、22万元的价格出售给原告抵顶被告陆金城的借款80万元，同时约定被告陆雨和在2015年5月31日前将该房屋过户给原告，2015年5月31日前将该房屋腾出交付给原告使用。如双方未能全部履行上述条款，该房屋未能按约定日期过户到原告名下，被告季伟仍作为陆金城向原告借款200万元的担保人，担保责任不变。2015年2月4日，被告陆雨和将坐落于赤峰新城区皇家帝苑二期5-1-01182号房屋过户给案外人刘俊雷，抵顶被告陆金城在原告处的借款100万元。2015年5月15日，被告季伟将赤峰新城区春城家园13号楼6楼，面积为105.62平方米房屋过户到案外人林某下，抵顶被告陆金城在原告处的借款58万元。2015年10月26日，被告季伟将赤峰新城区春城家园13#01018车库过户至案外人刘俊雷名下，抵顶被告陆金城在原告处的借款22万元。原告为证实其主张向本院提供民间借贷合同1份、债权转让协议1份、房屋买卖合同2份、房地产借款抵押合同一份、发票4枚、缴费单2枚。
本院认为，合法的债权受法律保护。原告所提供的借据能够证明2011年9月10日，原告被告陆金城向案外人孙某借款200万元，被告陆雨和、季伟提供担保财产为上述借款提供抵押并对抵押不足的部分承担担保责任，担保范围包括本金及利息（逾期利息按照月息2%计算）。合同签订后案外人孙某向被告陆金城支付了借款200万元。2014年8月26日，原告与案外人孙某、被告陆金城签订债权债务转让协议，将借款200万元的债权转让给原告，并对还款时间、金额、违约责任进行了重新约定。该转让协议系签约各方当事人的真实意思表示且不违反法律法规强制性规定，合法有效，对签约各方当事人具有约束力。因陆金城未按照该协议偿还欠款，故应承担违约责任，给付原告本金200万元及利息。原告与被告陆雨和、季伟签订的房屋买卖协议，约定了房屋过户、交付的时间，抵顶本案被告陆金城借款的金额和违约责任，上述内容系签约各方真实意思表示合法有效，对签约各方具有约束力。但被告陆雨和及季伟均未按照与原告签订的房屋买卖协议书中约定的时间办理房屋过户手续及交付房屋，故应承担违约责任，即对被告陆金城的借款200万元及利息承担担保责任。2015年2月4日、2015年5月15日、2015年10月26日被告陆雨和、季伟分别用各自名下房屋抵顶了被告陆金城欠款180万元后，截止立案之日（2016年10月28日）尚欠本金20万元及利息19.72万元，合计39.72万元。被告季伟辩称，担保责任已过保证期间，故不应承担给付义务，被告陆金城与案外人孙某于2011年9月10日签订的民间借贷合同约定了保证期间为该借款合同到期后延续二年即2014年11月9日止。2015年4月30日，被告季伟与原告签订房屋买卖协议书，约定如原告、被告双方未能全部履行上述条款，该房屋未能过户到原告方名下，被告季伟仍作为陆金城向原告方借款200万元的担保人，担保责任不变。该约定系双方对保证责任进行的重新约定，且为附条件生效的保证条款，其中关于”担保责任不变”的表述，应理解为保证责任、金额、范围与2011年9月10日被告陆金城与案外人孙某签订的民间借贷合同中对担保责任的约定相一致，即”除上列抵押担保外，陆雨和与季伟对抵押担保不足的部分自愿提供连带责任保证，保证期限为此借贷合同到期后延续二年。连带保证责任的范围包括借款本金、利息及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费，律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、执行费等）”，且该协议签订至本案立案时不满两年，未超过约定的保证期间，故被告季伟的这一抗辩理由，依法不能成立。被告季伟辩称，其并不知晓原告与被告陆金城、案外人孙某签订的债权债务转让协议，故不应承担保证责任，因债权转让协议签订后，被告季伟于2015年4月30日与原告签订房屋买卖协议书约定以房抵债，足以证明被告季伟在该债权转让协议签订后知晓并认可该协议的有效性，故被告季伟的这一抗辩理由，依法不能成立。
综上，原告主张被告金城偿还原告借款20万元，支付2014年9月30日起至2016年10月25日止按照月利率2%的标准支付利息19.72万元，以上合计39.72万元并支付本金20万元为基数按月利率2%的标准计算自2016年10月26日起至本金付清之日止的利息的诉讼主张符合法律规定，予以支持。原告主张被告季伟、陆雨和对上述借款本金及利息担连带清偿责任，符合法律规定予以支持，被告季伟、陆雨和履行了连带清偿责任后有权向被告陆金城追偿。原告主张陆雨和给付欠款3.3万元,因其未能提供证据证实其主张，故不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陆金城于本判决生效后十日内偿还原告张翠侠借款20万元，支付2014年9月30日起至2016年10月25日止按照月利率2%计算的利息19.72万元，以上合计39.72万元并支付本金20万元为基数按月利率2%的标准计算自2016年10月26日起至本金付清之日止的利息；
二、被告季伟、陆雨和对上述债务承担连带清偿责任。被告季伟、陆雨和承担连带清偿责任后有权向被告陆金城追偿；
三、驳回原告张翠侠的其他诉讼请求。
如未按照判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3877元、邮寄送达费80元、财产保全费1270元，合计5227元（原告已预交），由原告张翠侠负担312元，被告季伟、陆雨和、陆金城承担4915元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审判员 于 洋
二〇一六年十二月三十日
书记员 张笑海