广东省湛江经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0891民初949号
原告：湛江市东海岛经济开发试验区农村信用合作联社东山信用社，住所地：湛江市东海岛东山镇交通路**号。
负责人：吴庄文,主任。
委托诉讼代理人：王丁丁，湛江市东海岛经济开发试验区农村信用合作联社东山信用社主任助理。
被告：周宏辉，男，1970年8月27日出生,汉族，住广东省湛江市市辖区。
被告：吴娇英，女，1978年11月28日出生，汉族，住广东省湛江市市辖区。
被告：吴信清，男，1955年3月15日出生，汉族，住广东省湛江市市辖区。
被告：孙秀凤，女，1955年3月31日出生，汉族，住广东省湛江市市辖区。
原告湛江市东海岛经济开发试验区农村信用合作联社东山信用社与被告周宏辉、吴娇英、吴信清、孙秀凤金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湛江市东海岛经济开发试验区农村信用合作联社东山信用社的负责人吴庄文到庭参加诉讼，被告周宏辉、吴娇英、吴信清、孙秀凤经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湛江市东海岛经济开发试验区农村信用合作联社东山信用社向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告周宏辉偿还借款本金人民币580000元及相应利息（逾期利息从2017年1月12日起按年利率15.309%计至2018年6月6日止为126035.60元，之后逾期利息按合同约定利率续计）；2、判令被告吴娇英、吴信清、孙秀凤对以上债务负连带偿还责任；3、请求判决原告对依法拍卖、变卖该笔借款抵押物（被告吴信清所有的位于湛江市东海岛试验区东简镇××号的房地产，粤房地证字第××号）所得款，享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：被告周宏辉与我社于2015年10月19日签订一份《借款合同》和一份《贷款分期还款协议书》，合同约定：借款金额：580000元；借款利率：借款按年利率10.206%计息；借款期限：自2015年10月19日起至2016年10月18日止。违约责任：逾期借款按年利率15.309%计罚息；还款方式：分期还款，2016年4月21日偿还本金60000元，2016年10月18日偿还本金520000元。被告吴信清与我社于2015年10月19日签订一份《抵押担保合同》，约定：以吴信清所有的位于湛江市东海岛试验区东简镇××号的房地产作为借款抵押担保。被告吴娇英、吴信清、孙秀凤与我社于2015年10月19日签订一份《保证合同》，为周宏辉的贷款提供保证担保。
借款后，被告周宏辉只是偿还了借款利息至2017年1月11日止，现尚欠借款本金580000元及2017年1月11日之后的利息。该笔借款经我社多次催收未果，为了保护我社的合法权益，请求法院依法判决支持原告请求。
被告周宏辉、吴娇英、吴信清、孙秀凤未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告周宏辉、吴娇英、吴信清、孙秀凤经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃对原告提交证据进行质证的权利。本院对原告提交的证据经审查认为具有证据三性，予以确认并在卷佐证。
本院根据原告在审庭上的陈述和确认的证据，确认事实如下：
原告与被告周宏辉于2015年10月19日签订一份《借款合同》和一份《贷款分期还款协议书》，合同约定：借款金额：580000元；借款利率：借款按年利率10.206%计息；借款期限：自2015年10月19日起至2016年10月18日止。违约责任：逾期按年利率15.309%计罚息；还款方式：分期还款，2016年4月21日偿还本金60000元，2016年10月18日偿还本金520000元。原告与被告吴信清于2015年10月19日签订一份《抵押担保合同》，约定：以吴信清所有的位于湛江市东海岛试验区东简镇××号的房地产（房地产权证：粤房地证字第××号）作为借款抵押。于2015年10月28日办理抵押登记手续，抵押人吴信清，抵押权人原告湛江市东海岛经济开发试验区农村信用合作联社东山信用社。于2015年10月19日原告分别与被告吴娇英、吴信清、孙秀凤签订《保证合同》，为周宏辉的借款提供保证担保。约定：保证方式为连带责任保证担保；保证担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、实现债权的费用。
2015年11月2日，原告湛江市东海岛经济开发试验区农村信用合作联社东山信用社向被告周宏辉发放贷款580000元。
借款期限届满后，被告周宏辉只偿还截至2017年1月11日的利息，现尚欠借款本金580000元及2017年1月11日之后的利息。该笔借款经原告多次催收未果。
本院认为，原告与被告周宏辉、吴信清、吴娇英、孙秀凤分别签订的借款合同、贷款分期还款协议书、抵押担保合同、保证合同是当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，且已办理抵押登记手续，合法有效，双方应按约定履行。原告已依约定向被告周宏辉发放贷款，但被告周宏辉未按照约定履行偿还借款义务，原告有权要求被告周宏辉按照借款合同约定承担违约责任，原告主张的利息、罚息计算方式应当按合同约定执行，应予支持；被告吴信清、吴娇英、孙秀凤在保证合同中约定，对被告周宏辉债务承担连带责任，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务，债权人湛江市东海岛经济开发试验区农村信用合作联社东山信用社可以要求债务人周宏辉履行债务，也可以要求保证人吴信清、吴娇英、孙秀凤在其保证范围内承担保证责任。
保证担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、实现债权的费用，被告吴信清、吴娇英、孙秀凤作为保证人应当对被告周宏辉全部债务承担连带责任。
因吴信清以其所有的位于湛江市东海岛试验区东简镇××号的房地产作为借款抵押，并办理抵押登记手续，故吴信清应当依法承担抵押担保责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告周宏辉在本判决生效之日起十日内返还原告湛江市东海岛经济开发试验区农村信用合作联社东山信用社借款580000元；
二、限被告周宏辉在本判决生效之日起十日内支付原告湛江市东海岛经济开发试验区农村信用合作联社东山信用社截至2018年6月6日的利息126035.60元；
三、限被告周宏辉在本判决生效之日起十日内支付原告湛江市东海岛经济开发试验区农村信用合作联社东山信用社以580000元为基数计算的自2018年6月7日起至付清借款日止的罚息（按双方订立的借款合同约定的贷款逾期年利率15.309%标准执行）；
四、被告吴信清、吴娇英、孙秀凤对本判决第一至三项承担连带偿还责任；
五、确认原告湛江市东海岛经济开发试验区农村信用合作联社东山信用社对吴信清所有的位于湛江市东海岛试验区东简镇东南码头077号房地产抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10860.35元，由被告周宏辉、吴信清、吴娇英、孙秀凤共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 陈 晓
人民陪审员 丁 燕
人民陪审员 陈祝余
二〇一八年七月三十日
书 记 员 符 昕
附相关法律法规
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。