浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍诸商初字第4156号
原告：诸暨市七大洲小额贷款股份有限公司。住所地：诸暨市山下湖镇七翠园*幢000111。
法定代表人：戚鸟定，系该公司董事长。
委托代理人：汤立挺，浙江曦明律师事务所律师。
被告：浙江恒禾鞋业有限公司。住所地：诸暨市次坞镇大桥村***号。
法定代表人：吕超。
被告：吕超。
被告：孟宋薇，女，1967年10月8日出生，汉族，诸暨市人，住诸暨市暨阳街道艮塔路**号*幢*单元***室。公民身份号码：3306251967********。
被告：诸暨圣祥纺织品有限公司。住所地：诸暨市应店街镇大石岭村。
法定代表人：郦奇超。
被告：郦奇超。
被告：ＸＸ。
被告诸暨圣祥纺织品有限公司、郦奇超、ＸＸ的共同委托代理人：张礼均，浙江正瑞律师事务所律师。
原告诸暨市七大洲小额贷款股份有限公司为与被告浙江恒禾鞋业有限公司、吕超、孟宋薇、诸暨圣祥纺织品有限公司、郦奇超、ＸＸ小额借款合同纠纷一案，于2015年9月25日向本院提起诉讼并提出财产保全申请。本院于同日立案受理后，依法作出民事裁定，查封、扣押或冻结被告浙江恒禾鞋业有限公司、吕超、孟宋薇、诸暨圣祥纺织品有限公司、郦奇超、ＸＸ价值110万元的财产。本案依法适用简易程序，由代理审判员王玲独任审判，并于2015年11月17日公开开庭进行了审理。原告诸暨市七大洲小额贷款股份有限公司的委托代理人汤立挺，被告诸暨圣祥纺织品有限公司、郦奇超、ＸＸ的共同委托代理人张礼均到庭参加诉讼，被告浙江恒禾鞋业有限公司、吕超、孟宋薇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。现本案现已审理终结。
原告诸暨市七大洲小额贷款股份有限公司起诉称：2015年1月5日，原告与被告浙江恒禾鞋业有限公司、吕超、孟宋薇签订《最高额抵押借款合同》一份，与被告吕超、孟宋薇、诸暨圣祥纺织品有限公司、郦奇超、ＸＸ签订《最高额保证合同》一份。约定原告同意自2015年1月15日至2016年1月14日期间向被告浙江恒禾鞋业有限公司发放贷款最高限额为人民币壹佰肆拾陆万元整，借款利率由原告与被告浙江恒禾鞋业有限公司根据各笔贷款发放时中国人民银行利率政策商定，具体以当笔《借款借据》为准，每笔借款的利息按月支付，每月10日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，最后一期利息利随本清。合同还约定，被告浙江恒禾鞋业有限公司未按期归还贷款本息，则从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息、付息。被告吕超、孟宋薇以其共有的位于暨阳街道上庄路69号喆林苑1单元102室房屋为被告浙江恒禾鞋业有限公司的上述债务提供抵押担保，被告吕超、孟宋薇、诸暨圣祥纺织品有限公司、郦奇超、ＸＸ在保证人处签字盖章，同意为被告浙江恒禾鞋业有限公司上述债务提供连带责任担保，担保范围包括借款本息、违约金、律师代理费等。
上述合同签订后，原告根据被告浙江恒禾鞋业有限公司申请于2015年1月20日发放贷款100万元，约定借款期限自2015年1月20日起至2015年8月19日止，借款利率为月利率18.64‰。借款发放后，被告浙江恒禾鞋业有限公司只将利息支付至2015年5月10日，之后的利息及全部借款本金至今未付，担保人也未履行担保责任。现原告起诉要求：1、判令被告浙江恒禾鞋业有限公司归还原告借款本金100万元，并支付自2015年5月11日起至借款本金付清之日止按月利率18.64‰计算的利息；2、判令被告浙江恒禾鞋业有限公司支付原告律师代理费20000元；3、判令被告吕超、孟宋薇、诸暨圣祥纺织品有限公司、郦奇超、ＸＸ对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；4、判令原告享有对被告吕超、孟宋伟提供的位于暨阳街道上庄路69号喆林苑6幢1单元102室房产采取拍卖、变卖等方式依法变现后的价款在最高债权额146万元范围内享有优先受偿权；5、由六被告承担本案诉讼费。庭审中，撤回了第2项诉讼请求。
被告浙江恒禾鞋业有限公司、吕超、孟宋薇均未向本院提供书面答辩状，也未提供抗辩证据。
被告诸暨圣祥纺织品有限公司、郦奇超、ＸＸ未向本院提供书面答辩状，在庭审中共同口头答辩称：被告吕超、孟宋薇以房屋提供抵押担保，在物的担保实现后不足部分，再由被告浙江恒禾鞋业有限公司、吕超、孟宋薇承担担保责任。
原告诸暨市七大洲小额贷款股份有限公司为证明自己的主张，向本院提交了最高额抵押借款合同、最高额保证合同、他项权证、借款借据、付款凭证各1份，以证明原告诉称事实。
上述证据材料经庭审出示，被告诸暨圣祥纺织品有限公司、郦奇超、ＸＸ对上述证据材料均无异议，被告浙江恒禾鞋业有限公司、吕超、孟宋薇未到庭应诉，视为其放弃对证据材料进行辩驳的权利。对本院经审查认为，上述证据材料来源合法，内容真实，且与本案事实相关联，应作为认定事实的依据。
经审理，本院查明的事实与原告诉称的事实相一致认。
另查明，最高额抵押借款合同第六条约定：“抵押人自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为贷款人在本合同项下发生的所有债权提供担保。”
还查明，最高额保证合同第二条约定：“……保证人为债权人在本合同项下发生的所有债权提供最高额保证担保，本最高额保证项下保证责任的最高限额为本合同提一条和第十二条所指的最高贷款限额。”第七条约定：“……（三）本合同贷款人债权如另设有担保和／或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是第三人提供的，当贷款人主张债权时，贷款人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任……。”
本院认为，原告诸暨市七大洲小额贷款股份有限公司与被告浙江恒禾鞋业有限公司、吕超、孟宋薇、诸暨圣祥纺织品有限公司、郦奇超、ＸＸ之间的借款、担保行为，未违反法律、法规的禁止性规定，各方当事人意思表示真实，应属合法有效。各方当事人应按合同约定及法律规定全面履行合同义务。被告浙江恒禾鞋业有限公司未按约定履行合同义务，其行为已构成违约，应依约承担违约责任。现原告起诉要求被告浙江恒禾鞋业有限公司归还借款本金100万元，支付自2015年5月11日起至款付清日止按月利率18.64‰计算的利息，于法有据，本院依法予以支持。被告吕超、孟宋薇自愿以其所有的坐落于诸暨市暨阳街道上庄路69号喆林苑6幢1单元102室房产为被告浙江恒禾鞋业有限公司在原告处自2015年1月15日至2016年1月14日期间内的贷款在最高债权额146万元范围内提供抵押担保，并至相关部门办理抵押登记，抵押权依法设立，二被告应按约承担相应的抵押担保责任，现原告要求对被告吕超、孟宋薇提供的上述房产经法定程序拍卖、变卖后的价款在最高债权额146万元范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告吕超、孟宋薇、诸暨圣祥纺织品有限公司、郦奇超、ＸＸ作为连带清偿责任的担保人应按约承担相应的担保责任，其在履行担保责任后，有权向借款人追偿。被告诸暨圣祥纺织品有限公司、郦奇超、ＸＸ认为应先实现物的担保，由被告吕超、孟宋薇承担连带保证责任的抗辩意见，因最高额保证合同中约定债权人可同时要求保证人和物的担保承担担保责任，故被告诸暨圣祥纺织品有限公司、郦奇超、ＸＸ上述抗辩意见，本院不予采纳。被告浙江恒禾鞋业有限公司、吕超、孟宋薇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已查清，依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江恒禾鞋业有限公司应归还原告诸暨市七大洲小额贷款股份有限公司借款本金100万元，支付自2015年5月11日起至借款本金付清之日止按月利率18.64‰计算的利息，上述款项限本判决生效之日起五日内付清；
二、被告吕超、孟宋薇、诸暨圣祥纺织品有限公司、郦奇超、ＸＸ对被告浙江恒禾鞋业有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、若被告浙江恒禾鞋业有限公司不能履行或不能完全履行上述第一项债务，则原告诸暨市七大洲小额贷款股份有限公司有权对被告吕超、孟宋薇提供的坐落于诸暨市暨阳街道上庄路69号喆林苑6幢1单元102室的房产经法定程序拍卖、变卖后的价款在最高额146万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14651元，依法减半收取7325.50元，财产保全费5000元，合计12325.50元，由被告浙江恒禾鞋业有限公司、吕超、孟宋薇、诸暨圣祥纺织品有限公司、郦奇超、ＸＸ负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费14651元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
代理审判员 王 玲
二〇一五年十一月二十一日
书 记 员 王海莲