安徽省当涂县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0521民初754号
原告:当涂县裕隆小额贷款有限公司，住所地安徽省当涂县姑孰镇振兴北路商会大厦1101号，统一社会信用代码91340521590157058L（1-1）。
法定代表人：王根保，该公司董事长。
委托代理人：尚启虎，安徽民主律师事务所律师。
委托代理人：张涛，安徽民主律师事务所实习律师。
被告：吴修好，男，1966年4月23日出生，汉族，住安徽省当涂县。
被告：吴凤霞，女，1968年12月25日出生，汉族，住安徽省当涂县。
原告当涂县裕隆小额贷款有限公司（以下简称裕隆小贷公司）与被告吴修好、吴凤霞金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告裕隆小贷公司委托代理人尚启虎、张涛到庭参加诉讼，被告吴修好、吴凤霞经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
裕隆小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告吴修好、吴凤霞归还原告借款本金204万元、支付利息1688910元以及原告为实现债权而支出的律师代理费4.5万元，合计3773910元，并以204万元为基数按月利率2%支付自2018年2月1日起至实际还款之日止的逾期利息；2、拍卖、变卖吴修好、吴凤霞共有的位于宣城市泾县泾川镇青狮路腾达大夫第花园别墅18号（含阁楼）别墅一套，所得价款优先清偿上述债务。3、本案诉讼费由被告负担，包括保全费5000元，案件受理费18496元，财产保全担保保险费5700元，合计29196元。事实和理由：吴修好、吴凤霞系夫妻关系。2013年3月1日，吴修好、吴凤霞向原告申请贷款250万元。2013年3月4日，吴修好作为借款人与原告签订了借款合同，吴凤霞作为担保人为上述借款向原告出具了个人担保承诺函。借款合同约定借款金额为250万元，借期3个月，利率按月利率1.5%计付，逾期则加收50％罚息。吴修好、吴凤霞以其共有的位于宣城市泾县泾川镇青狮路腾达大夫第花园别墅18号（含阁楼）别墅一套为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约向被告发放贷款250万元，但被告未能依约还款，仅支付了部分本金和利息。截止2018年1月31日，被告尚欠原告借款本金204万元、利息1688910元。吴修好、吴凤霞未进行答辩亦未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2013年3月1日，吴修好、吴凤霞向裕隆小贷公司申请贷款250万元。2013年3月4日，吴修好与裕隆小贷公司签订《借款合同》一份。约定，借款金额为250万元，借期3个月，利率按月利率1.5%计付，逾期则加收50％罚息；借款人未按时足额偿还借款本息，应承担贷款人为实现债权费用支出的相关费用。吴凤霞向裕隆小贷公司出具《个人承诺函》，为上述借款本息及其他费用提供连带责任保证担保，保证期间为两年。吴修好、吴凤霞以其共有的位于安徽省泾县泾川镇青狮路腾达大夫第花园别墅18号（含阁楼）别墅一套为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，裕隆小贷公司依约向吴修好发放贷款250万元，但吴修好未能依约还款，仅支付了部分本金和利息。截止2018年1月31日，吴修好尚欠裕隆小贷公司借款本金204万元、利息1688910元。
另查明，吴修好与吴凤霞系夫妻关系。
上述事实，有当事人陈述、营业执照、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明书、身份证及结婚证复印件、个人贷款申请书、借款合同、抵押合同、房地产他项权证、汇款凭证复印件、个人承诺函复印件，律师代理合同、诉讼财产保全责任保险费票据等在案佐证，足以认定。
本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告吴修好、吴凤霞经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。裕隆小贷公司与吴修好签订的《借款合同》、《抵押合同》，吴凤霞出具的个人承诺函、系当事人的真实意思表示，也未违反法律、法规或损害社会公益，当属有效。双方当事人理应恪守合同约定的内容。裕隆小贷公司依约履行了放款义务，吴修好未能按期偿还借款本息，已构成违约，故本院对裕隆小贷公司诉请吴修好归还本金、利息及实现债权的费用予以支持。吴修好、吴凤霞以其所有的位于安徽省泾县泾川镇青狮路腾达大夫第花园别墅18号房产为上述借款向裕隆小贷公司提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立。裕隆小贷公司要求依法拍卖、变卖上述抵押物，所得的价款优先受偿的诉请，符合法律规定，予以支持。吴凤霞与吴修好系夫妻关系，并向裕隆小贷公司出具承诺函，知晓吴修好借款行为，故案涉借款应以夫妻共同债务处理，吴凤霞应当承担共同还款责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴修好、吴凤霞于本判决生效之日起十日内偿还原告当涂县裕隆小额贷款有限公司借款本金204万元、支付利息1688910元以及原告为实现债权而支出的律师代理费45000元，财产保全担保保险费5700元，合计3779610元，并以204万元为基数按月利率2%支付自2018年2月1日起至实际还款之日止的逾期利息。
二、若被告吴修好、吴凤霞未按照本判决指定的期限履行上述债务，原告当涂县裕隆小额贷款有限公司有权以拍卖、变卖被告吴修好、吴凤霞所有的位于安徽省泾县泾川镇青狮路腾达大夫第花园别墅18号（含阁楼）房产所得的价款优先受偿。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取18496元，财产保全费5000元，合计23496元，由吴修好、吴凤霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审判员 吴 涛
二〇一八年四月二十七日
书记员 邰文清
本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。