四川省武胜县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）武胜民初字第214号
原告赵飞，男，生于1981年4月28日。
委托代理人唐锡锋，武胜县中心法律服务所法律工作者。
被告田茂兰，女，生于1958年12月21日。
委托代理人李伟，四川君尊律师事务所律师。
被告文敏，女，生于1987年1月26日。
原告赵其建诉被告田茂兰、文敏物权确认纠纷一�，本院于2013年12月19日受理。在诉讼中，赵其建于2014年1月20日病故，本院依法通知其法定继承人赵飞、赵泽容参加诉讼后，赵泽容出具书面声明书明确表示放弃参加本案的诉讼，对其应继承赵其建所有的遗产份额由原告赵飞享有，因此本院依法不列赵泽容为本案的诉讼主体，赵飞作为原告参加诉讼主体资格符合法律规定。本院依法组成合议庭，于2014年11月13日公开开庭进行了审理，原告赵飞及其委托代理人唐锡锋、被告田茂兰及其委托代理人李伟、被告文敏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告赵飞诉称，原告父亲赵其建丧偶，被告田茂兰与前夫离婚。1996年经人介绍赵其建与被告田茂兰恋爱同居生活，2006年补办了结婚登记。赵其建原系武胜县蚕种场正式职工。1998年其单位组织职工集资建房，赵其建集资建住房一套、门市一个，即位于武胜县沿口镇弘武大道34号2楼1号住房和楼下门市。2004年12月2日，赵其建委托县蚕桑局将其集资所建房屋变更为被告田茂兰的名字办理产权手续。2009年被告田茂兰起诉与赵其建离婚未果。2010年被告田茂兰擅自以分家析产为由，把赵其建集资建的房屋产权过户给其女儿被告文敏。2013年12月，赵其建向贵院起诉被告田茂兰和文敏，要求法院确认被告田茂兰把赵其建集资建的住房和门市过户给文敏的行为无效，并确认该房为赵其建和田茂兰的共同财产。在诉讼中，赵其建患癌症去世。赵其建病中作了公证声明：如诉讼中病故，由儿子赵飞代为行使诉权。被告田茂兰擅自将其与原告之父赵其建的共同所有的集资房屋产权过户给被告文敏，严重侵害了赵其建的合法权益。为维护原告的合法权益，特诉讼至法院，请求判令被告对房屋的过户转让行为无效；确认争议门市住房为赵其建和被告田茂兰共同�有，并依法分割。
被告田茂兰辩称，1.诉争房屋、门市的所有权属被告田茂兰，属于其婚前财产，其将涉案房屋、门市过户给被告文敏合法、有效；2.根据合同的相对性原则，原告的诉讼主体资格不适格；3.原告参加诉讼，是基于赵其建死亡，其应通过继承关系进行诉讼；4.赵其建和被告田茂兰于2006年办理结婚手续，涉案房屋、门市为被告田茂兰个人婚前财产。请依法判令驳回原告赵飞、赵泽容的诉讼请求。
被告文敏辩称，请依法裁判。
经审理查明，1997年11月11日，武胜县蚕种场（甲方）与乐善建筑队李隆云（乙方）签订《房屋建设合同》，约定“甲、乙双方于1997年11月8日在蚕种场会议室，经过充分协商，在平等互利的原则下，签订本合同，希共同遵照执行。一、甲方愿将弘武大道边，蚕种场职工集资房东侧土地一块与乙方共同开发修建住宅一幢，房屋占用的�地由甲方负责。办理建房计划，门面及分户房屋产权手续水电安装，配套费、质检费、地名标志费等一切手续费用由乙方自行负责，甲方不承担任何费用”。
赵其建系武胜县蚕种场职工。2000年10月15日，赵齐健（甲方）与田茂兰（乙方）签订协议书，约定“甲方赵齐健属武胜县蚕种场在职职工，一九九七年县蚕种场组织第三批集资建房，甲方自愿参加单位集资建房，要左侧二楼宿舍面积148平方米，……，甲方自愿将参加单位集资建房的三室二厅面积148平方米的住房转让给田茂兰出资及修建，乙方为此总出资金额陆万元正。因此，该集资建房的左侧的二楼宿舍的产权为田茂兰所有”。被告田茂兰于2005年1月31日和2005年3月3日取得该房屋的国有土地使用权证［武胜国用（2005）字第0050号］和房屋所有权证（武房权证2005字第013-**号）。
1998年11月7日，被告田茂兰与李隆云�订《集资建房协议书》，约定“为了解决住房问题，按照国家有关政策，在蚕种场出大门左侧进行集资建房。……二、参加集资建房人，自愿从东至西第一个门市。建筑面积约45.99平方米（详图示位置，建筑面积按照竣工交付实际面积计算）”。被告田茂兰于2005年1月31日和2005年3月3日取得该门市的国有土地使用权证［武胜国用（2005）字第0049号］和房屋所有权证（武房权证2005字第013-**号）。
被告田茂兰分别于2010年11月2日和2010年12月10日将其位于沿口镇弘武大道的房屋［国有土地使用权证号：武胜国用（2005）字第0050号和房屋所有权证号：（武房权证2005字第013-**号）］过户给被告文敏［国有土地使用权证号：武胜国用（2010）第3638号和房屋所有权证号：武房产证武胜县字第2010000**号］。被告田茂兰分别于2010年11月2日和2010年12月10日将其位于沿口镇弘武大道的门市［�有土地使用权证号：武胜国用（2005）字第0049号和房屋所有权证号：（武房权证2005字第013-**号）］过户给被告文敏［国有土地使用权证号：武胜国用（2010）第3637号和房屋所有权证号：武房产证武胜县字第2010000**号］。
本案证据中，署名为“赵齐健”与“赵其建”系同一人。赵其建与前妻张应芬（已去世）生育长女赵泽蓉（出生于1979年3月22日）和次子赵飞（出生于1981年4月28日）。1996年经人介绍赵其建与被告田茂兰相识，2006年3月24日赵其建与被告田茂兰登记结婚（结婚证字号：川广武沿结字第0206261）。2009年11月，被告田茂兰向本院诉讼，要求与赵其建离婚，同年12月7日，被告田茂兰自愿撤回起诉﹤详见（2009）武胜民初字第1486号卷宗﹥。
本案诉讼中，赵其建于2014年1月20日病故，本院依法通知其继承人赵飞和赵泽蓉参加诉讼，原告赵泽蓉于2014年11月10日出具书面声明书明确表示放弃参加本案的诉讼，对其应继承赵其建所有的遗产份额由原告赵飞享有。
以上事实有双方当事人的陈述，当事人的身份证复印件，赵其建的身份证复印件、户口薄复印件，居委会证明，退休证，医疗证，答辩状，询问赵其建的笔录，武胜县人民政府通知书、名单、审批表，缴款收据，汇款存根，询问张贵兰、王洪毅、陈遵斗、江世华、张福俊的笔录，民事诉状、（2009）武胜民初字第1486号民事裁定书，答辩状，文良兵的火化证，房屋产权证和土地使用权证，委托书及申请书，分家析产协议，房屋所有权登记表，公证书和申明书，被告田茂兰和李龙云签订的集资建房协议书，协议书，收据、收条，承诺书，李龙云出具的证明，房屋修建合同，结婚证，保险证，养老保养手册，房产证及国有土地使用权证，产权变更手续等证据在卷证实并经庭审质证，足以认定。
本院认为，诉讼中，赵其建死亡，本院依法通知其继承人赵飞和赵泽蓉参加诉讼，赵泽蓉明确表示放弃诉讼，对其应继承赵其建所有的遗产份额由原告赵飞享有。因此，原告的诉讼主体资格适格。
本案争议房屋和门市原告赵飞提供的证据不能充分证明为赵其建与被告田茂兰的共同财产，其理由如下：涉案房屋系赵其建于2000年10月15日与被告田茂兰签订协议书时将产权转让被告田茂兰，涉案门市系被告田茂兰于1998年11月7日在李隆云处购买，该购买合同由被告田茂兰签定，购房款也由被告田茂兰交纳；上述涉案房屋和门市从修建、购买、签定合同、交纳购房款直至办理房屋所有权证和国有土地使用权证登记时间均在赵其建和被告田茂兰登记结婚之前。因此原告赵飞所提供的证据不能充分证实本案涉案房屋和门市是赵其建与被告田茂兰的共同财产。因本案涉案房屋和门市不能确定为赵其建与被告田茂兰的共同财产，所以不能确定被告田茂兰将本案涉案房屋和门市过户给被告文敏行为是否合法有效。根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。且本案在诉讼中因赵其建死亡，本院向其继承人对诉讼主体和诉讼请求的变更进行了通知和释明，但其只对诉讼主体进行了变更，未对诉讼请求进行变更，仍诉请本案涉案房屋和门市确认为赵其建和被告田茂兰共同所有，因赵其建已死亡，其已依法不具有民事主体和诉讼主体资格，因此原告的该项请求确认物权归属的主体不符合法律规定，综上，原告赵飞的诉请无事实和法律依据。据此，本院依法对原告赵飞的诉讼请求不予支持。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若�规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告赵飞的诉讼请求。
案件受理费500元，由原告赵飞负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院或四川省广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费，逾期不预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。
审 判 长 周建华
代理审判员 钱 军
人民陪审员 袁国礼
二〇一四年十一月二十八日
书 记 员 陆 均
附法律条文：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。