山东省淄博市张店区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0303民初2762号
原告：中国银行股份有限公司淄博西城支行，住所地淄博市张店区世纪路与人民路交叉口（富尔玛广场西南角）。
主要负责人：周一鸣，行长。
委托诉讼代理人：魏玉莲，山东言博律师事务所律师。
被告：郭香玲，女，1979年2月7日出生，汉族，住淄博市张店区。
被告：徐卫春，男，1977年7月6日出生，汉族，住淄博市张店区。
被告：山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司，住所地淄博市张店区共青团西路95号6楼西首。
负责人：张祝，经理。
原告中国银行股份有限公司淄博西城支行（以下简称“中行淄博西城支行”）与被告郭香玲、徐卫春、山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司（以下简称“泛亚达淄博分公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月29日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行淄博西城支行的委托诉讼代理人魏玉莲、被告徐卫春到庭参加诉讼，被告郭香玲经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告泛亚达淄博分公司经本院公告送达传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行淄博西城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告郭香玲、徐卫春归还借款本息207660.15元（利息、罚息计算至2018年2月12日），并按合同利率承担自2018年2月13日至被告郭香玲、徐卫春还清借款之日的利息及罚息；2.判令被告郭香玲、徐卫春承担律师代理费13283.00元；3.判令原告对被告郭香玲用于抵押担保的房屋享有优先受偿权；4.判令被告泛亚达淄博分公司对被告郭香玲、徐卫春的上述债务承担连带保证责任；5.由被告承担本案诉讼费等全部费用。事实和理由：2011年7月12日，原告与被告郭香玲、徐卫春签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》各一份。合同约定，原告向被告郭香玲提供贷款400000.00元用于装修，借款期限为120个月，还款方式为按月等额本息还款。被告郭香玲以张店区××××号金石丽城11号楼2单元9层西户的房产为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同时原告与被告泛亚达淄博分公司签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款保证合同》，由该公司对该笔贷款提供连带责任保证。合同签订后，原告如期向被告发放了贷款，但被告郭香玲自2017年7月12日至2018年2月12日一直未按约还款，逾期8期，虽经原告多次催要，一直未果，被告郭香玲的这一行为已构成违约，现依据原告与被告郭香玲所签合同约定，宣布本合同项下的贷款提前到期，要求被告郭香玲提前清偿全部贷款及所发生的利息、罚息及相关费用。为此原告诉至法院，请求依法裁判。
被告徐卫春辩称，借款属实，现因资金周转问题无力偿还。
被告郭香玲未作答辩。
被告泛亚达淄博分公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下，2011年5月25日，原告中行淄博西城支行（作为贷款人、抵押权人）与被告郭香玲、徐卫春（作为借款人、抵押人）签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》各一份，约定由原告中行淄博西城支行向被告郭香玲、徐卫春提供贷款400000.00元，借款期限为120个月，还款方式为等额本息还款，借款人同意并授权贷款人将贷款划入借款人指定的销售商账户（户名：王建），被告郭香玲以位于张店区××××号金石丽城11号楼2单元9层西户的住房为本案借款提供最高额抵押担保，该房产已于2011年6月29日在房管部门办理了抵押登记手续。当日，山东泛亚达担保有限公司淄博分公司（现更名为山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司）经授权还与原告中行淄博西城支行签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款保证合同》一份，约定由泛亚达淄博分公司对上述借款提供连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期届满之日起经过两年。合同签订后，原告于2011年7月12日向被告郭香玲发放贷款400000.00元，被告郭香玲在个人贷款凭证上予以签名捺印。在合同履行过程中，被告郭香玲、徐卫春自2017年7月12日开始逾期还本付息，截至2018年3月2日共欠原告中行淄博西城支行贷款本息36382.57元未付。另外，原告中行淄博西城支行还主张其为本案支出律师费13283.00元，要求被告予以负担。
上述事实，有原告中行淄博西城支行提交的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款保证合同》、中国银行个人贷款凭证、逾期未还款查询单、房屋他项权证、委托代理合同、律师费发票、工商信息查询单以及原告中行淄博西城支行与被告徐卫春的当庭陈述记录在卷，作为证据。
本院认为，原告中行淄博西城支行与三被告签订的借款、抵押及保证合同，均是其真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，其均应积极全面履行合同所确定的义务。原告中行淄博西城支行已依约履行放贷义务，被告郭香玲、徐卫春未按合同约定履行偿还贷款本息的义务，已构成违约，因而原告中行淄博西城支行要求该两被告提前清偿全部借款本息、负担律师费，并要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持，但原告中行淄博西城支行主张的律师费金额过高，本院酌定被告郭香玲、徐卫春须负担原告中行淄博西城支行律师费8000.00元。被告泛亚达淄博分公司签订保证合同对本案债务提供了连带责任保证，但保证合同中并未约定“物保”与“人保”实现的先后顺序，故根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，原告中行淄博西城支行应当先就物的担保实现债权，不足部分由被告泛亚达淄博分公司承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告郭香玲、徐卫春于本判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司淄博西城支行支付借款本息207660.15元（利息、罚息计算至2018年3月2日）及自2018年3月3日起至借款实际清偿之日止的利息、罚息。
被告郭春玲、徐卫春于本判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司淄博西城支行支付律师费8000.00元。
如被告郭春玲、徐卫春不履行上述第一、二项债务，则原告中国银行股份有限公司淄博西城支行对被告郭春玲、徐卫春抵押的位于淄博市张店区共青团西路136号金石丽城11号楼2单元9层西户（房屋所有权证号：01-1072685）的房屋进行拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；被告山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司对抵押物不足以清偿第一、二项债务的部分负连带清偿责任，其承担保证责任后，有权对被告郭春玲、徐卫春进行追偿。
驳回原告中国银行股份有限公司淄博西城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4614.00元与诉讼保全费1660.00元合计6274.00元、公告费260.00元，由被告郭春玲、徐卫春负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 贾 磊
人民陪审员 陆大华
人民陪审员 赵洪昌
二〇一八年九月十四日
书 记 员 肖甜甜