安徽省宿松县人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0826民初2754号原告：安徽宿松农村商业银行股份有限公司，住所地徽省宿松县孚玉镇孚玉西路641号。法定代表人：陈俊斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：陆由坤，该公司职工。委托诉讼代理人：杨良杰，该公司职工。被告：安庆市咸龙商贸有限公司，住所地安徽省安庆市迎江区彩印厂综合楼2幢一层2-4室。法定代表人：慈玉梅，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨咸龙，该公司员工。被告：安徽卫松环保科技有限公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区大砻坊文化园B03栋301室。法定代表人：周玉保，该公司总经理。被告：安徽众利装饰工程有限公司，住所地安徽省合肥市包河区吉瑞盛泰广场2幢14层1406室。法定代表人：孙利，该公司总经理。被告：杨咸龙，男，1963年12月12日出生，汉族，安庆市咸龙商贸有限公司职工，住安徽省安庆市迎江区。被告：杨林树，男，1988年6月20日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。被告：周玉保，男，1971年10月15日出生，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区。被告：孙利，男，1968年10月1日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。被告：储卫国，男，1956年7月25日出生，汉族，安徽卫松环保科技有限公司，住安徽省岳西县。委托诉讼代理人：储卫星（储卫国之弟），男，1971年1月2日出生，汉族，农民，住安徽省岳西县。被告：王诗平，男，1966年4月12日出生，汉族，农民，住安徽省潜山县。原告安徽宿松农村商业银行股份有限公司（以下简称宿松农商行）与被告安庆市咸龙商贸有限公司（以下简称咸龙商贸公司）、安徽卫松环保科技有限公司（以下简称卫松环保公司）、安徽众利装饰工程有限公司（以下简称众利装饰公司）、杨咸龙、杨林树、周玉保、孙利、储卫国、王诗平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月20日立案后，依法适用普通程序，于2017年11月24日公开开庭进行了审理。原告宿松农商行的委托诉讼代理人陆由坤、被告咸龙商贸公司的委托诉讼代理人即被告杨咸龙、被告储卫国的委托诉讼代理人储卫星到庭参加诉讼，被告卫松环保公司、众利装饰公司、杨林树、周玉保、孙利、王诗平经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宿松农商行向本院提出诉讼请求：１、请求判令咸龙商贸公司偿还原告贷款本金770万元及利息；2、判令原告有权对拍卖变卖被告提供的抵押物的价款优先受偿；3、众利装饰公司、杨咸龙、杨林树、周玉保、孙利、储卫国、王诗平等人对此笔债务承担连带保证责任；4、本案的诉讼费等所有费用由被告承担。事实和理由：咸龙商贸公司与原告于2016年7月14日签订《流动资金借款合同》，约定在2016年7月14日至2016年11月14日期间内，原告向被告提供900万元贷款额度。贷款年利率8.0475%，以贷款出账日为准，若贷款逾期，原告有权在贷款利率的基础上加收50%的逾期罚息。现咸龙商贸公司在原告处有三笔借款，分别为：1、本金520万元贷款：借款期限为2016年7月19日-2016年11月14日；2、本金200万元贷款：借款期限为2016年7月20日-2016年11月14日；3、本金50万元贷款：借款期限为2016年7月15日-2016年11月14日；该三笔借款的利息均结算至2016年9月20日。被告为以上借款向原告提供了担保，分别为：1、卫松环保公司以其名下位于安庆市岳西县菖蒲镇长岭村下河组（2258.94亩）、岳西县菖蒲镇长岭村大岭组（799.6亩）、岳西县菖蒲镇长岭村小岭组（1703.4亩）等三处四块林地的林权作为本案的抵押物[林权证号为：岳林证字（2016）第0000244729号]；2、卫松环保公司以其名下位于安庆市岳西县菖蒲镇菖蒲村石门组（858.5亩）、岳西县菖蒲镇菖蒲村菜园组（157.5亩）两块林地的林权作为本案的抵押物[林权证号为：岳林证字（2016）第0000244728号]；3、众利装饰公司、杨咸龙、杨林树、周玉保、孙利、储卫国、王诗平等自愿为本案770万元贷款承担连带保证责任并签订保证合同。现咸龙商贸公司未按合同约定如期归还770万元贷款本息。咸龙商贸公司辩称，对该笔借款真实性及还本付息的情况无异议，公司因经营出现困难导致未及时还款，请求法院依法判决。鉴于公司现在经济困难，希望法院对借款利息和逾期利息予以酌情减少，且该笔借款存在林权抵押情况。杨咸龙辩称，对借款的真实性无异议。该笔借款是咸龙商贸公司借的，杨咸龙只是担保人，本案借款提供了林权抵押，应以抵押的林权予以偿还，杨咸龙不承担个人担保责任。储卫国辩称，对借款的真实性无异议，该笔借款是咸龙商贸公司所借。咸龙商贸公司与卫松环保公司不存在从属关系，卫松环保公司及公司的股东均没有用该笔借款，储卫国是卫松环保公司的股东，不应承担还款责任，卫松环保公司的法定代表人周玉保是否使用了该笔钱储卫国不清楚，对于该笔借款，应该谁借款谁还款。储卫国是在册五保户，靠国家补助和打点零工补助生活费，没有其他生活来源。另，2016年7月22日，储卫国知道农商行发放了该笔贷款后，发现借款的真实用途是用于购买建材，这与咸龙商贸公司找其担保时约定的不一致，并就该情况通过电话方式向原告及省农商行提出了质疑。卫松环保公司的林权是租赁林权。借款合同约定的借款金额为900万元，现该笔借款实际为770万元，合同中关于借款金额的主要条款发生了变更，该合同也相应发生了变更，储卫国不是该笔借款的保证人。卫松环保公司、众利装饰公司、杨林树、周玉保、孙利、王诗平未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的《流动资金借款合同》及借款借据复印件，《最高额抵押（质押）合同》、林权证、林权抵押登记证复印件，保证合同复印件，结息单复印件等证据在卷佐证，到庭被告对以上证据的真实性、合法性及关联性均无异议，本院予以采信。被告储卫国为了证明涉案林权系租赁，涉及农户较多、金额较大，要顾及老百姓的利益，向本院提交了岳西县菖蒲镇长岭村出具的《关于要求贵公司速付我村流转山场资金的报告》及《山场流转资金发放花名册》，相对方对以上证据的真实性均无异议，对关联性有异议，本院认为，该组证据与本案诉争的借款及担保情况无关，本院不予认定。卫松环保公司、众利装饰公司、杨林树、周玉保、孙利、王诗平未到庭质证，依法视为其放弃对到庭原、被告提交的证据的质证权利。本院经审理认定事实如下：2016年7月14日，咸龙商贸公司与原告签订了一份《流动资金借款合同》，因购买建材向原告借款。约定：借款额度为900万元，借款期限4个月，借款额度有效期间自2016年7月14日至2016年11月14日。年利率为8.0475%，逾期加收50%的罚息，按月结息。用款计划为多次用款。还款方式为按期结息、到期还本。贷款发放账户户名为：安庆市咸龙商贸有限公司，账号为：20000379619210300000026。担保方式为保证担保和抵押担保。卫松环保公司于当日与原告签订了《最高额抵押（质押）合同》，约定:卫松环保公司以其名下林权（1、安庆市岳西县菖蒲镇长岭村下河组（2258.94亩）、岳西县菖蒲镇长岭村大岭组（799.6亩）、岳西县菖蒲镇长岭村小岭组（1703.4亩）等三处四块林地的林权[林权证号为：岳林证字（2016）第0000244729号]；2、安庆市岳西县菖蒲镇菖蒲村石门组（858.5亩）、岳西县菖蒲镇菖蒲村菜园组（157.5亩）两块林地的林权[林权证号为：岳林证字（2016）第0000244728号]）作为该笔借款的抵押物（包括林地使用权、林木使用权和林木所有权），抵押人担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金、征收、征用补偿费、孳息以及诉讼费、律师费、抵押物（质押物）处置费、过户费等抵押权人（质押权人）实现债权的一切费用。双方已于当日办理了林权抵押登记证（编号：2016009号）。抵押起止时间为2016年7月14日至2016年11月14日。卫松环保公司、众利装饰公司、杨咸龙、杨林树、周玉保、孙利、储卫国、王诗平于当日与原告签订了《保证合同》，约定为咸龙商贸公司的该笔借款提供保证，各保证人担保的主债权种类、数额分别为900万元。保证人担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。若本合同项下被担保的债权既有物的担保又有人的担保，借款人有不履行到期债务等违约或发生本合同及担保合同约定的实现担保物权的情形的，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对此被担保的债权均负有清偿义务。原告分别于2016年7月15日、7月19日、7月20日分别向咸龙商贸公司发放了贷款180万元（已于2016年8月3日偿还了130万元本金）、520万元、200万元，杨咸龙在原告的借款借据上均签名确认，并加盖了咸龙商贸公司的公章。该三笔借款到期日均为2016年11月14日。以上借款现已到期，咸龙商贸公司尚欠借款本金共计770万元，借款利息均已结至2016年9月20日。本院认为，合同双方当事人均应严格按合同约定全面履行各自的义务。原告与咸龙商贸公司签订的《流动资金借款合同》、与卫松环保公司签订的《最高额抵押（质押）合同》、与卫松环保公司、众利装饰公司、杨咸龙、杨林树、周玉保、孙利、储卫国、王诗平签订的《保证合同》是各方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效。原告依约发放了贷款，咸龙商贸公司理应按约及时还本付息，咸龙商贸公司长期拖欠借款本息，构成违约，应承担继续履行并赔偿损失等违约责任。故本院对原告要求咸龙商贸公司偿还借款本金及利息的请求予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。卫松环保公司以其名下林权对合同项下的债务提供抵押担保，且经抵押登记办理了林权抵押登记证，原告作为债权人，在咸龙商贸公司不履行债务时，有权就抵押物的拍卖、变卖价款享有优先受偿权，故对其该项诉请，本院予以支持。众利装饰公司、杨咸龙、杨林树、周玉保、孙利、储卫国、王诗平为合同项下的债务提供连带责任保证，原告作为债权人，在咸龙商贸公司不履行债务时，有权要求任何一个保证人承担全部保证责任。卫松环保公司、众利装饰公司、杨咸龙、杨林树、周玉保、孙利、储卫国、王诗平承担担保责任后，有权向债务人咸龙商贸公司追偿。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。对于咸龙商贸公司要求酌情减少借款利息及逾期利息的主张，本院不予支持；《保证合同》第六条约定，若本合同项下被担保的债权既有物的担保又有人的担保，借款人有不履行到期债务等违约或发生本合同及担保合同约定的实现担保物权的情形的，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对此被担保的债权均负有清偿义务。对杨咸龙要求该笔借款应以抵押林权承担还款责任，其不承担担保责任的辩称，违反了合同的约定，本院不予支持；《中华人民共和国担保法》第六条规定，本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。对储卫国要求借款者还款及免除其担保责任的辩称，本院不予支持。储卫国辩称合同重要条款发生变更，其不是该笔借款的保证人，本院认为，涉案合同系借款期限为4个月、借款额度为900万元的《流动资金借款合同》，且双方约定了用款计划为多次用款，最初，咸龙商贸公司确实借了900万元，后因偿还了130万元本金，导致该笔借款尚欠770万元。该借款金额未超过保证合同约定的担保范围，不属于合同条款的变更。故对其辩称本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（七）项、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安庆市咸龙商贸有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告安徽宿松农村商业银行股份有限公司借款本金770万元及自2016年9月21日起至实际还款之日止的利息、罚息（以本金770万元为基数，利息按年利率8.0475%支付，并自2016年11月15日起加收50%的逾期罚息），息随本清；二、原告安徽宿松农村商业银行股份有限公司就上述款项对被告安徽卫松环保科技有限公司位于安庆市岳西县菖蒲镇长岭村下河组（2258.94亩）、岳西县菖蒲镇长岭村大岭组（799.6亩）、岳西县菖蒲镇长岭村小岭组（1703.4亩）等三处四块林地[林权证号为：岳林证字（2016）第0000244729号]及位于安庆市岳西县菖蒲镇菖蒲村石门组（858.5亩）、岳西县菖蒲镇菖蒲村菜园组（157.5亩）等两块林地[林权证号为：岳林证字（2016）第0000244728号]的林地使用权、林木使用权和林木所有权的拍卖、变卖款，享有优先受偿权；三、被告安徽众利装饰工程有限公司、杨咸龙、杨林树、周玉保、孙利、储卫国、王诗平对上述款项承担连带共同保证还款责任；四、被告安徽卫松环保科技有限公司、安徽众利装饰工程有限公司、杨咸龙、杨林树、周玉保、孙利、储卫国、王诗平承担抵押担保（连带保证）责任后，有权向被告安庆市咸龙商贸有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费65700元，由被告安庆市咸龙商贸有限公司负担，被告安徽卫松环保科技有限公司、安徽众利装饰工程有限公司、杨咸龙、杨林树、周玉保、孙利、储卫国、王诗平承担抵押担保（连带保证）责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  彭旺鸿审 判 员  吕 芳人民陪审员  王 泓法官 助理  孙 平二〇一八年二月十二日书 记 员  柴 斌附本案法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。