淮安市淮安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）淮法民初字第1883号
原告许德元。
委托代理人张良山，淮安市淮安区范集法律服务所法律工作者。
被告薛正斌，系江都区三鑫建筑机械租赁站业主。
被告薛正荣。
原告许德元与被告薛正斌、薛正荣建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年8月13日立案受理后，依法由审判员林以喜适用简易程序，于2015年9月24日公开开庭进行了审理。原告许德元及其委托代理人张良山到庭参加诉讼。被告薛正斌、薛正荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告许德元诉称，2012年7月2日，被告薛正荣以江都区三鑫建筑机械租赁站（以下简称三鑫租赁站）业主薛正斌的名义与原告签订租赁合同一份，从原告处租赁钢管、扣件后并转租给第三人用于沭阳蓝海商贸城、丽景贵都小区等工地脚手架工程。截止2015年7月1日，二被告共结欠原告钢管、扣件租金331510元，尚欠原告钢管22509米、扣件13112只。经原告多次向二被告索要未果，遂诉至法院，请求判令：1、解除2012年6月2日原告与被告签订的租赁合同及2013年11月1日签订的《关于租赁许德元钢管扣件的补充合同》；2、要求二被告支付原告钢管扣件截止2015年7月1日的租金331510元，直至实际归还之日，并返还钢管22509米（或折价赔偿337635元）、扣件13112只（或折价赔偿65560元）；3、要求二被告支付违约金103200元；4、被告承担本案诉讼费用。
被告薛正荣辩称，被告薛正荣与原告租赁的钢管扣件是被告薛正荣租赁的，用于沭阳县童阳镇厂房工地上，与三鑫租赁站无任何关系，租赁原告的钢管扣件租金需要核实。
被告薛正斌未作书面答辩。
经审理查明，三鑫租赁站系个体工商户，业主为被告薛正斌。2012年6月2日，许德元（出租方、甲方）与薛正荣（承租方、乙方）签订《钢管扣件租赁合同》一份，约定：兹因乙方建筑工程临时需要租用甲方钢管及扣件，甲方出具发货清单，乙方到甲方仓库提货，租用结束归还时应在甲方指定的地点验收，并堆放整齐，往返运费、上下力资安全责任均由乙方负责。乙方租用时间为200天为基数。凡不满者按200天计算。超过者按实际天数计算。租金从发货次日起至返回物资甲方验收后当天计算租金。钢管遗失赔偿价每米15元，扣件遗失赔偿价每只5万元，扣件丝每套1元。扣件甲方一次性收保养费每只0.2元。租金按照钢管0.01元／米.天，扣件0.006元／只.天的标准收取。限乙方每月5-10日前与甲方结算一次租金，乙方如不按时结账，甲方有权立即收回所有物资，并要求乙方赔偿一切损失。过期不结账者第一个月按租费的5%加收滞纳金，第二个月按10%加收；第三个月按20%加收，以此类推。乙方租用物资，仅限乙方自己工程使用，不得以任何形式转租给他人。本合同条款如有不全，双方可再行协商补订。本合同如发生争议由淮安市淮安区（楚州区）人民法院管辖。合同署名处由甲方经办人许德元和乙方经办人薛正荣分别签名。
合同签订后，原告于2012年6月2日至2013年3月16日，原告提供的钢管扣件租金发货单中记录：原告租赁给被告的钢管数量为22509米（10080米＋2736.8米＋7458米＋90米＋900米）、扣件13112只（3000只＋5962只＋1500只＋2000只＋650只）。发货单的发货人为许德元，收货人为薛正荣、薛正海、徐学平。
2013年11月2日，出租方许德元（以下简称甲方），承租方薛正荣（三鑫租赁站）（以下简称乙方）签订《关于租赁许德元钢管扣件的补充合同》一份，约定：甲乙双方于2012年6月2日签订的合同合法有效，双方应继续执行。乙方租用甲方的钢管均为直径48㎝壁厚2.75㎝以上脚手架用钢管，及每只重1.6斤以上扣件，所租品种规格以甲方出具的发货单为准。具体数为钢管总计：贰万贰仟伍佰零玖米（22509米），扣件总计：壹万叁仟壹佰壹拾贰只（13112只）。乙方必须于2014年1月31日前归还从甲方所租用的钢管扣件等物资至甲方规定的仓库和所欠甲方的租金。逾期不归还承担甲方一切损失。如不结算甲方第一个月加收乙方所欠金额5%滞纳金，第二个月加收10%滞纳金，第三个月加收20%滞纳金，以此类推。以上乙方所租甲方物资及租金等其它费用，可由乙方出具委托书，由甲方向沭阳县海洋脚手架安装有限公司（庄静）处直接收取。如甲方从沭阳处收取不成功，还由乙方全面负责承担一切责任。以上发下责任由甲方向江都区三鑫建筑机械租赁站或薛正荣个人两者之间任意追责。本合自双方签字时生效。如有纠纷，则由淮安区人民法院管辖。协议甲方、乙方分别由许德元、薛正荣签名。
自2012年6月2日至2013年10月31日，原告提供的钢管扣件租金结算表记录，原告租赁给被告的钢管数量为22509米、钢管租金为112980.98元，扣件出租数量为13112只、扣件租金112980.98元，租金合计148197.65元（钢管租金112980.98元＋扣件租金112980.98元）。同日，被告薛正荣出具欠到原告钢管扣件租金148000元（截止2013年10月31日）的欠条一份。
2014年11月1日，出租方许德元（以下简称甲方），承租方薛正荣（三鑫租赁站）（以下简称乙方）签订《关于租赁许德元钢管扣件的补充合同》一份，约定：甲乙双方于2012年6月2日签订的合同合法有效，双方应继续执行。乙方租用甲方的钢管计贰万贰仟伍佰零玖米（22509米），扣件计壹万叁仟壹佰壹拾贰只（13112只）。乙方于2014年10月31日前归还所欠甲方租金（计算至乙方归还所有甲方物资时间止）、钢管、扣件。以上乙方所租甲方物资及租金等其它费用，可由乙方出具委托书，由甲方向沭阳县海洋脚手架安装有限公司（庄静）处直接收取。如甲方从沭阳处收取不成功，还由乙方全面负责承担一切责任。发下以上责任由甲方向江都区三鑫建筑机械租赁站或薛正荣个人两者之间任意追责。本合自双方签字时生效。如有纠纷，则由淮安区人民法院管辖。协议甲方、乙方分别由许德元、薛正荣签名。
2013年11月1日至2014年10月31日，原告提供的钢管扣件租金结算表记录，原告租赁给被告的钢管数量为22509米、钢管租金为82157.85元，扣件出租数量为13112只，扣件租金28715.28元，租金合计110873.13元（钢管租金82157.85元＋扣件租金28715.28元），同日，被告薛正荣出具欠到原告钢管扣件租金110000元（截止2014年10月31日）的欠条一份。
2014年11月1日至2015年7月1日，原告提供的钢管扣件租金结算表记录，原告租赁给被告的钢管数量为22509米、钢管租金为54471.78元，扣件出租数量为13112只，扣件租金19038.62元，租金合计73510.40元（钢管租金54471.78元＋扣件租金19038.62元）。原告经向被告索要租金未果，遂诉至本院。
另查明，2013年9月22日，薛正斌为与海洋公司、庄静、叶冬梅建筑设备租赁合同纠纷一案，（2013）扬商初字第0259号民事判决中查明：2012年1月12日，江都市三鑫建筑机械租赁站名称变更为三鑫租赁站，业主仍为薛正斌。2012年3月28日，三鑫租赁站与海洋公司签订《租赁合同》一份，自2012年3月11日海洋公司向薛正斌租赁钢管540919.6米、扣件377598只；自2012年10月27日至2013年10月15日，海洋公司陆续归还薛正斌部分钢管扣件，截止2013年10月15日，海洋公司向薛正斌租赁但尚未归还的钢管为493248.1米、扣件377054只等事实。
还查明，2014年10月14日，本院立案原告吴朝文与被告薛正斌、薛正荣建筑设备租赁合同纠纷一案，2014年12月19日依法作出的（2014）淮法民初字第1584号民事判决中查明，薛正荣与薛正斌系兄弟关系，薛正海是薛正荣我兄弟，徐学平是薛正荣我姐夫。薛正荣是三鑫租赁站的主管、大小事务都是薛正荣我去办的，其中包括签订合同、结算账务、收发货或薛正荣我委托的人。薛正海、徐学平是三鑫租赁站的工人等事实。
再查明，2014年1月31日、2014年10月31日，金融机构人民币贷款基准6月（含）年利率为5.6%，2015年8月13日，金融机构人民币贷款基准1年（含）年利率为4.85%。
上述事实，有原、被告的庭审陈述、原告提供的租赁合同、欠条、租赁码单、租赁结算清单、（2013）扬商初字第0259号民事判决书、（2014）淮法民初字第1584号民事判决书等证据在卷，经庭审审核，本院予以确认。
一、关于合同的主体及效力问题。
本院认为，根据《中华人民共和国民法通则》第六十三条规定：公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理人权限内，以被代理人的名义实施民事行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。本案双方当事人在合同中约定，因租赁合同所产生的法律责任，由原告向三鑫租赁站或薛正荣个人两者之间任意追责。被告薛正斌、薛正荣系弟兄关系。被告薛正斌系三鑫租赁站的业主，因被告薛正荣是三鑫租赁站的主管，其日常主要工作包括代表三鑫租赁站（薛正斌）签订合同、结算账务、收发货等。与原告提供的双方于2013年11月2日、2014年11月1日所签订的补充合同中，在承租方薛正荣后面括弧中均注明“江都区三鑫建筑机械租赁站”的名称相互应证薛正荣在合同中的签名，应认定被告薛正荣与本案原告签订的合同，是三鑫租赁站的代表，是受三鑫租赁站业主被告薛正斌的委托，是履行其主管职务的行为，由此所产生的民事责任应由三鑫租赁站业主被告薛正斌承担。对原告主张要求被告薛正斌承担本案民事责任，符合相关法律规定，本院应予以支持。对原告要求被告薛正荣承担本案的民事责任的请求，与事实不符，本院不予以支持。原、被告所签订的租赁合同中约定的内容，是双方真实意思表示，不违反相关法律法规的规定，属有效合同。
二、关于原告主张要求与被告解除租赁合同的问题。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本法第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”本案中，原、被告签订租赁合同，原告按合同约定将钢管、扣件租赁给被告薛正斌使用，合同约定的租赁期限（200日）届满后，原、被告双方又签订补充协议，约定原租赁合同继续有效，被告继续使用租赁物。但未约定租赁期限。双方租赁合同为不定期租赁合同。2013年11月2日、2014年10月31日，三鑫租赁站的代表（主管）薛正荣就租金结欠向原告出具欠条后，被告仍未按约定履行给付原告租金、返还租赁物的义务，致使原告无法实现合同目的，其行为构成违约。故原告主张要求与三鑫租赁站业主被告薛正斌解除租赁合同，符合法律规定，本院依法应予以支持。
三、原告主张的要求被告支付租金、返还钢管和扣件的数额问题。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”
本院认为，截止2015年7月1日，三鑫租赁站业主被告薛正斌所欠原告许德元钢管扣件租金331510.40元（148000元＋110000元＋73510.40元），应返还租赁物数量分别为：钢管为22509米、扣件为13112只。具体理由如下：1、三鑫租赁站向原告租赁的钢管扣件的数量均有相应的租赁码单、原告与三鑫租赁站主管薛正荣签订的租赁结算表予以证实。被告薛正荣曾向本院陈述，薛正斌、薛正海、薛正荣系兄弟关系，徐学平是三兄弟的姐夫，薛正荣系三鑫租赁站主管，薛正海、徐学平均是三鑫租赁站的工人；原告与三鑫租赁站代表薛正荣在2013年11月2日（截止2013年10月31日）签字确认的租赁结算表钢管扣件总数量中已包括薛正海、徐学平分别签收的码单中的钢管扣件数量，故对薛正荣、薛正海和徐学平签字码单上的租赁物，应认定为三鑫租赁站向原告所租赁。2、原告所出具的租金结算清单详细列明了钢管扣件的租赁日期、数量以及租金计算的具体方法和组成，能与码单一一对应，和三鑫租赁站的代表薛正荣出具的欠条（2013年11月2日、2014年10月31日）又相印证。故本院依法审查认定，截止2015年7月1日，三鑫租赁站所欠原告许德元钢管扣件租金331510.40元（148000元＋110000元＋73510.40元），应返还租赁物数量分别为：钢管为22509米、扣件为13112只。如被告三鑫租赁站不能返还原告租赁的钢管22509米、扣件13112只，应按合同约定（即按钢管15元／米、扣件5元／只）计算赔偿金给付原告。3、关于薛正荣辩解其租赁原告的钢管扣件是其本人所租用的，与三鑫租赁站无关，所租赁的钢管扣件应予核实的意见与事实不符，本院不予对采信。
四、关于原告主张要求被告承担违约金的问题。
本院认为，如前所述，三鑫租赁站租赁原告的钢管扣件后，未能按照约定给付租金，其行为已经构成违约。因此，三鑫租赁站应当承担逾期付款的违约责任。本案中，双方租赁合同约定：“每月5-10日前与甲方结算一次租金，逾期不结账，第一个月按租费的5%加收滞纳金，第二个月按10%加收；第三个月按20%加收，以此类推。”2013年11月2日、2014年10月31日，原、被告结算确认被告结欠原告分别为租金14.8万元、11万元，约定于2014年1月31日、同年10月31日前给付。如逾期不给付，第一个月按所欠金额的5%加收滞纳金，第二个月加收10%滞纳金，以此类推。逾期，被告仍未按约定的期限给付原告租金，其行为构成违约，应承担逾期付款的违约责任。在诉讼过程中，原告主张自被告逾期付款之日起，按照人民银行同期贷款年利率的1.3倍计算至判决确定给付之日止，符合法律规定，本院应予以照准。三鑫租赁站业主被告薛正斌、被告薛正荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其诉讼权利，本院可缺席审判。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条、《中华人民共和国合同法》第四十八条、第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告许德元与被告薛正斌（由被告薛正荣签名）于2012年6月2日签订的钢管扣件租赁合同和二份补充合同；
二、被告薛正斌于本判决生效后十日内给付原告许德元租金331510.40元（已计算至2015年7月1日，以后的租金按照合同约定继续计算至租赁物实际归还之日）；
三、被告薛正斌于本判决生效后十日内给付原告许德元逾期付款违约金（自2014年1月31日、2014年10月31日、2015年8月31日分别按14.8万元、11万元、7.351万元，并分别按国家银行同期贷款年利率5.6%、5.6%、4.6%的1.3倍计算至实际给付之日止）；
四、被告薛正斌于本判决生效之日起十日内返还原告许德元全部租赁物（其中钢管22509米、扣件13112只），如不能归还租赁物，则钢管按15元／米、扣件按5元／只计算赔偿金给付原告许德元；
五、驳回原告许德元的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费12259元，减半收取6129.50元，由被告薛正斌负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）。
审判员 林以喜
二〇一五年十月二十三日
书记员 孔建军
附：裁判所依据的法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。
二、《中华人民共和国合同法》
第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。