福建省将乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）将民初字第907号
原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行，住所地：福建省将乐县水南镇三华南路68号。组织机构代码证：85598130-X。
负责人陈涛，行长。
委托代理人庄少明，男，系该行工作人员。
委托代理人吴宗保，男，系该行工作人员。
被告林荣贵，男，汉族，住福建省将乐县。
被告肖初琴，女，汉族，住福建省将乐县。
被告林荣华，男，汉族，住福建省将乐县。
原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行与被告林荣贵、肖初琴、林荣华金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月24日立案受理后，依法由审判员全锋适用简易程序于2015年9月25日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行的委托代理人庄少明到庭参加诉讼，被告林荣贵、肖初琴、林荣华经本院传唤，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行诉称：2013年9月16日，原告与被告林荣贵签订一份《最高额担保个人借款合同》，原告借给林荣贵50万元用于个人经营周转，借款期限3年，其中单笔借款期限最长不超过1年，以被告林荣华的坐落于将乐县和平街文化巷046幢的房产抵押。在合同约定的期限内，林荣贵办理自助循环使用手续，借款到期日后林荣贵应返还借款468888.37元，经原告多次催收林荣贵未还款。借款系被告林荣贵、肖初琴夫妻关系存续期间的共同债务，肖初琴应承担连带清偿责任。为维护原告合法权益，诉至法院，请求依法判令：1.被告林荣贵返还借款本金468888.37元及支付截止至2015年7月20日止的利息44464.61元；2.被告林荣贵按合同约定的利率支付2015年7月21日至实际还款日止的利息；3.被告肖初琴、林荣华对上述借款本息承担连带清偿责任；4.原告对被告林荣华提供的抵押物坐落于将乐县和平街文化巷046幢的房产享有优先受偿权；5.三被告承担本案诉讼费用。
被告林荣贵、肖初琴、林荣华未提出书面答辩意见。
经审理查明：在被告林荣贵、肖初琴夫妻关系存续期间，2013年9月16日，原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行与被告林荣贵、林荣华签订一份《最高额担保个人借款合同》，约定中国农业银行股份有限公司将乐县支行最高额借给林荣贵50万元用于个人经营周转、借款期限3年、其中单笔借款期限最长不超过1年、自助方式下单笔借款利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮45%；林荣华以其所有的坐落于和平街文化巷046幢的房产为该最高额借款抵押，并办理抵押登记，担保范围为借款本金、利息等及诉讼费等。在合同约定的期限内，林荣贵按自助循环借款方式于2013年9月25日借款23万元，到期后未返还借款本金198888.37元及截止至2015年7月20日止未支付利息13559.62元；于2013年11月13日借款5万元，到期后未返还借款本金5万元及截止至2015年7月20日止未支付利息8749.65元；于2014年5月11日借款17万元，到期后未返还借款本金17万元及截止至2015年7月20日止未支付利息17744.92元；于2014年7月7日借款5万元，到期后未返还借款本金5万元及截止至2015年7月20日止未支付利息4410.42元。原告主张经多次催讨，林荣贵未返还上述借款本金468888.37元及未支付利息44464.61元，遂向本院提起诉讼。
以上事实有原告向法庭提供的《最高额担保个人借款合同》、贷款审批通知书、贷款额度签约／修改通知单、房屋他项权证、土地他项权证、营业执照、组织机构代码证、负责人身份证各一份、借款凭证四份，林荣贵、肖初琴的身份证、结婚证、林荣华的身份证各一份，及原告在法庭上的陈述等证据予以证实。被告林荣贵、肖初琴、林荣华未到庭参加诉讼，视为自愿放弃举证、质证的诉讼权利。为此，被告林荣贵、肖初琴、林荣华应承担举证不能的法律后果，本院对原告提供的上述证据予以采信。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行与被告林荣贵、林荣华订立的《最高额担保个人借款合同》是各方真实意思表示，合法有效。被告林荣贵未按期返还借款及支付利息，应承担违约责任。借款发生在被告林荣贵、肖初琴夫妻关系存续期间，且没有证据证明二被告实行财产约定制或该笔债务为被告林荣贵的个人债务，被告肖初琴对于夫妻关系存续期间产生的债务负有共同偿还的责任。被告林荣华以其所有的坐落于将乐县和平街文化巷046幢的房产作为抵押物为借款提供最高额抵押，并办理了抵押登记，原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行对该房产享有优先受偿权，但被告林荣华并未与原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行约定承担保证责任。被告林荣贵、肖初琴、林荣华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。依照《》第、第、第、第，《》第第一款，《》第，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《》第之规定，判决如下：
一、被告林荣贵应于判决生效之日起十日内返还原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行借款本金人民币468888.37元及支付截止至2015年7月20日止的利息人民币44464.61元，并按《最高额担保个人借款合同》约定利率支付自2015年7月21日起至判决确定还款日止的利息。
二、被告肖初琴对上述借款本息承担连带清偿责任。
三、原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行对被告林荣华所有的坐落于将乐县和平街文化巷046幢的房产在上述第一项判决确定的债权范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行其他诉讼请求。
如果被告林荣贵、肖初琴未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币8934元，减半收取人民币4467元，由被告林荣贵、肖初琴、林荣华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 全 锋
二〇一五年九月二十五日
书记员 吴舒婷
附相关法律条款：
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
3、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。