江西省安福县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0829民初1340号
原告：九江银行股份有限公司安福支行，住所地江西省安福县武功山大道101号。
主要负责人：李梅，行长。
委托诉讼代理人:徐欣，男，该行客户经理。
被告：王桂生，男，汉族，1970年8月2日出生，无业，江西省安福县人，住江西省安福县，。
被告：颜月娥，女，汉族，1970年8月12日出生，无业，江西省安福县人，住江西省安福县，
被告：欧阳日良，男，1961年10月1日出生，汉族，个体，江西省安福县人，住安福县，
原告九江银行股份有限公司安福支行与被告王桂生、颜月娥、欧阳日良金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告九江银行股份有限公司安福支行的委托诉讼代理人徐欣、被告王桂生、颜月娥、欧阳日良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
案件事实
一、原告诉讼请求：1、判令被告王桂生、颜月娥支付原告个人贷款（截至2018年5月23日）本息715061.4元（其中本金700000元，截止2018年5月23日的利息15061.45元，以后的利息按月利率7.2‰计算至付清该款项之日止），被告颜月娥、欧阳日良对上述贷款金额及相应利息在其保证范围内承担连带偿还责任，2、判令原告对被告王桂生、颜月娥提供的抵押房屋（坐落：安福县平都镇山头村水果批发市场、产权证号：安福县房权证平都镇字第××号及安福县房权证平都镇字第××号）享有优先受偿权。
二、被告答辩情况：被告王桂生、颜月娥辩称，我们到原告处贷款的时候，我们告诉原告是用于给被告欧阳日良工地上，我们为被告欧阳日良支付了两个月的利息，我们拿房产抵押是事实，我们有义务追被告欧阳日良还借款。钱是被告欧阳日良用了，希望被告欧阳日良能归还借款。被告欧阳日良辩称，同意原告的起诉，没有异议。现在没有钱还，钱全部用在工地上，钱不是在我个人身上。
三、合同签订时间：2016年11月28日。
、合同内容：原告和被告王桂生、颜月娥签订的《借款合同》约定：借款金额70万元，借款期限：自2016年11月28日至2019年11月28日止，一年到期归还本息再放款，利息按月息7.2‰计算，还款方式为按月付息，到期一次性还本，如贷款逾期的，罚息利率为借款月利率7.2‰水平上加收50％，借款用途为购钢材，如被告违约，原告有权解除合同，要求被告清偿借款本息。原告和被告王桂生、颜月娥签订的《最高额抵押合同》约定：被告王桂生、颜月娥提供了房产（坐落：安福县平都镇山头村水果批发市场、产权证号：安福县房权证平平都镇字第××号及安福县房权证平都镇字第××号）为被告王桂生、颜月娥的借款本息（含罚息）等作抵押担保，并办理了抵押登记。被告欧阳日良向原告发送了《不可撤销的担保函》，承诺为王桂生的借款提供最高额担保，担保范围：借款本息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。
五、合同履行情况：2016年11月28日，原告发放了贷款70万元给被告王桂生。到期时被告归还了借款本息，原告在2016年11月28日重新发放了贷款70万元给被告王桂生。被告已归还了到2018年4月21日为止的利息，之后没有支付过利息。
六、欠款金额：被告王桂生、颜月娥尚欠原告贷款本金70万元，利息15061.45元，合计715061.4元（利息计算至2018年5月23日）
裁判理由与结果
本院认为：原告九江银行股份有限公司安福支行与被告王桂生、颜月娥签订的《借款合同》系双方的真实意思表示,不违反法律强制性规定，合法有效，对于双方均有约束力。原告根据合同约定向被告发放了贷款，被告王桂生、颜月娥未按期归还贷款利息，其行为已经构成了违约，因此，原告有权要求被告按照合同约定偿还全部借款本息，并承担违约责任。根据合同的约定，被告没有按期履行合同义务，并且经原告催收后仍未归还原告借款利息，原告有权要求被告清偿借款本息。被告欧阳日良向原告发送了《不可撤销的担保函》，承诺为王桂生的借款提供最高额担保，该担保行为合法有效，对被告王桂生、颜月娥所借款项承担连带责任保证担保，因此，原告的诉请本院依法予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告王桂生、颜月娥在判决生效后十五日内归还原告九江银行股份有限公司安福支行贷款本金700000元，利息15061.45元，本息合计715061.4元（利息计算至2018年5月23日），之后的利息按照合同约定，计算至实际还清本息之日为止。
二、原告九江银行股份有限公司安福支行对被告王桂生、颜月娥的房产，即：产权证号：安福县房权证平都镇字第××号及安福县房权证平都镇字第××号房产享有优先受偿权，即折价或者拍卖、变卖该房屋的价款在本判决第一项确定借款本息范围内优先受偿；
三、被告欧阳日良对上述借款承担连带担保责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10990元，由被告王桂生、颜月娥、欧阳日良承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一项的规定，预交上诉案件受理费，款汇江西省吉安市中级人民法院，户名：江西省吉安市中级人民法院，账号：14×××14，开户行：中国农业银行吉安鹭洲支行。上诉人也可以直接将上诉案件受理费交至江西省吉安市中级人民法院。上诉人在上诉期限届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘龙泉
人民陪审员 王晓丽
人民陪审员 朱艳玲
二〇一八年七月二十六日
书 记 员 刘佩玲
附法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。