宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0204民初4452号
原告：浙江稠州商业银行股份有限公司宁波分行（统一社会信用代码：9133020056703480XA）。住所地：宁波市江东区福明路*******号。
代表人：方茁，该分行行长。
委托代理人：黄芳芳、王杰，该分行员工。
被告：宁波俊源工贸有限公司（统一社会信用代码：9133020575888265X4）。住所地：宁波市江北区甬江街道压赛堰自然村。
法定代表人：陈国华。
被告：陈国华，男，1967年10月25日出生，汉族，宁波俊源工贸有限公司、宁波阿鲁亚投资发展有限公司、舟山阿鲁亚大酒店开发有限公司法定代表人，户籍所在地：宁波市海曙区。
被告：陈晓英，女，1971年7月19日出生，汉族，职业不明，户籍所在地：宁波市海曙区。
被告：宁波阿鲁亚投资发展有限公司（统一社会信用代码：91330205747359433C）。住所地：宁波市江北区庄桥镇东邵村。
法定代表人：陈国华。
委托代理人：徐露科、李怀祖，浙江合创律师事务所律师。
被告：舟山阿鲁亚大酒店开发有限公司（统一社会信用代码：91330903661725578N）。住所地：舟山市普陀区沈家门街道滨港路*******号。
法定代表人：陈国华。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司宁波分行为与被告宁波俊源工贸有限公司、陈国华、陈晓英、宁波阿鲁亚投资发展有限公司、舟山阿鲁亚大酒店开发有限公司金融借款合同纠纷一案,于2016年8月8日向本院起诉，请求判令：一、被告宁波俊源工贸有限公司立即归还原告贷款本金7700000元，利息及复利106077.65元（暂算至2016年7月26日，实际罚息、复利按合同约定计算至实际付清日止）；二、原告有权就被告陈国华、舟山阿鲁亚大酒店开发有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；三、被告陈国华、陈晓英、宁波阿鲁亚投资发展有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年9月5日公开开庭进行了审理。审理中，原告提出财产保全申请，本院依法作出裁定，并予以执行。本案现已审理终结。
本院查明的事实如下：
一、借款金额：被告宁波俊源工贸有限公司向原告借款7700000元。
二、借款时间：2016年2月4日。
三、约定利息：年利率7.5%；未按期还款且又未就展期事宜与原告达成协议的，对逾期的借款自逾期之日起按借款利率上浮50%的罚息利率计收罚息；未按时支付利息的，对应付未付的利息按罚息利率计收复利。
四、款项交付：2016年2月4日。
五、借款用途：归还原告处旧贷。
六、担保情况：被告陈国华、陈晓英、宁波阿鲁亚投资发展有限公司提供最高额连带责任保证担保，担保的最高本金限额均为10000000元，保证范围为保证额度有效期内及保证最高本金限额内发生的债权以及由此产生的所有利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，保证期间为每笔主债务的履行期限届满之日起两年，并明确担保范围包括归还旧贷用途的借款。
被告舟山阿鲁亚大酒店开发有限公司以其名下的坐落于舟山市普陀区沈家门街道鲁海路177号天邦嘉园xx号楼xx室[房产证号：舟房权证普字第××号；土地证号：舟普国用（2014）第xx号]、**室[房产证号：舟房权证普字第××号；土地证号：舟普国用（2014）第xx号]、**室[房产证号：舟房权证普字第××号；土地证号：舟普国用（2014）第xx号]、**室[房产证号：舟房权证普字第××号；土地证号：舟普国用（2014）第xx号]、天邦嘉园xx号楼**室[房产证号：舟房权证普字第××号；土地证号：舟普国用（2014）第xx号]、天邦嘉园xx号楼**室[房产证号：舟房权证普字第××号；土地证号：舟普国用（2014）第**号]的房地产提供最高额抵押担保，担保最高本金限额分别为960000元、940000元、940000元、960000元、760000元、1180000元，并于2014年12月11日办理了抵押登记。
被告舟山阿鲁亚大酒店开发有限公司以其名下的坐落于舟山市普陀区沈家门街道鲁家峙岛C03-03的土地[土地证号：舟普国用（2012）第T0006号、舟普国用（2012）第T0007号]为原告与债务人宁波俊源工贸有限公司、宁波博轩贸易有限公司、宁波图特雷斯电器有限公司、宁波阿鲁亚德胜隔离开关有限公司在2016年2月3日至2017年3月**日期限内发生的债务提供最高额抵押担保，担保最高本金限额为56820000元，并于2016年2月3日办理了抵押登记，为第一顺序抵押权人。
被告陈国华以其名下坐落于宁波市海曙区公园路xx弄xx号室的房地产[房产证号：甬房权证海曙字第××号；土地证号：甬国用（2011）第**号]提供最高额抵押担保，担保最高本金限额为700000元，并于2014年12月12日办理了抵押登记。
七、还款期限：每月20日为结息日，应在结息日次日向原告支付当期利息，到期日即2017年2月1日结清剩余利息，到期日一次性偿还本金。
八、还款情况：自2016年6月起未按约足额支付利息。
九、尚欠本息：截至2016年7月26日，尚欠借款本金
7700000元、利息105463.05元、复利614.60元。
十、其他相关事实：涉案《流动资金借款合同》约定，如借款人未按约定进行借款资金支付的，原告有权单方决定全部或部分债务提前到期；
涉案《最高额保证合同》约定：对债务人未清偿的全部债务，无论是否存在物的担保，原告均有权要求保证人承担保证责任。
原告起诉要求提前收回贷款，本院向被告宁波俊源工贸有限公司送达起诉状副本日期为2016年8月12日（视为送达）。
上述事实由原告提供的《流动资金借款合同》、借款借据、存款分行明细账、利息计算清单、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房产证、土地证、房屋他项权证、土地他项权证等予以证明。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原、被告所签订的书面合同均系当事人真实意思表示，各方按约全面实际履行。被告宁波俊源工贸有限公司借款后未按约支付利息，已构成违约，原告有权依约提前收回贷款本息。原告主张罚息自2016年7月27日起计，本院认为，原告未提供证据证明其在起诉前已将提前到期通知送达到借款人，故该起计日期不当，本院将罚息起计日期调整为本案起诉状副本送达借款人次日即2016年8月13日。被告舟山阿鲁亚大酒店开发有限公司自愿以其名下土地为包括本案借款人在内的债务人提供最高额抵押担保，被告舟山阿鲁亚大酒店开发有限公司、陈国华以其名下房地产为涉案借款人债务提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记，抵押权依法设立，原告对涉案抵押物在相应约定担保限额内享有优先受偿权。被告陈国华、陈晓英、宁波阿鲁亚投资发展有限公司应依《最高额保证合同》约定对涉案借款债务承担连带清偿责任。保证人、抵押人承担担保责任后，有权向借款人追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波俊源工贸有限公司归还原告浙江稠州商业银行股份有限公司宁波分行借款本金7700000元，支付利息105463.05元、复利614.60元，并支付自2016年7月27日起至实际履行日止按《流动资金借款合同》约定计算的利息、罚息、复利（利息计算至2016年8月12日，罚息自2016年8月13日起计，复利仅对未付利息计收），于本判决生效之日起十日内付清；
二、如被告宁波俊源工贸有限公司未按时履行上述付款义务，原告浙江稠州商业银行股份有限公司宁波分行有权就被告舟山阿鲁亚大酒店开发有限公司名下坐落于舟山市普陀区沈家门街道鲁家峙岛xx-
xx的土地[土地证号：舟普国用（2012）第xx号、舟普国用（2012）第**号]，坐落于舟山市普陀区沈家门街道鲁海路177号天邦嘉园xx号楼xx室[房产证号：舟房权证普字第××号；土地证号：舟普国用（2014）第xx号]、**室[房产证号：舟房权证普字第××号；土地证号：舟普国用（2014）第xx号]、**室[房产证号：舟房权证普字第××号；土地证号：舟普国用（2014）第xx号]、**室[房产证号：舟房权证普字第××号；土地证号：舟普国用（2014）第xx号]、天邦嘉园xx号楼**室[房产证号：舟房权证普字第××号；土地证号：舟普国用（2014）第xx号]、天邦嘉园xx号楼**室[房产证号：舟房权证普字第××号；土地证号：舟普国用（2014）第**号]的房地产，以及被告陈国华名下坐落于宁波市海曙区公园路xx弄xx号室的房地产[房产证号：甬房权证海曙字第××号；土地证号：甬国用（2011）第**号]折价，或者以拍卖、变卖所得的价款分别在相应《最高额抵押合同》约定的最高额担保范围内优先受偿；被告舟山阿鲁亚大酒店开发有限公司、陈国华承担担保责任后，有权向被告宁波俊源工贸有限公司追偿；
三、被告陈国华、陈晓英、宁波阿鲁亚投资发展有限公司对上述第一项付款义务承担连带清偿责任，实际承担保证责任后，有权向被告宁波俊源工贸有限公司追偿；
四、驳回原告浙江稠州商业银行股份有限公司宁波分行的其他诉讼请求。
如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费66443元，减半收取33221.50元，由被告宁波俊源工贸有限公司、陈国华、陈晓英、宁波阿鲁亚投资发展有限公司、舟山阿鲁亚大酒店开发有限公司共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 阮佳志
二〇一六年九月二十七日
代书记员 孙晓芬