上海市奉贤区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0120民初14765号
原告：上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司，住所地上海市奉贤区。
法定代表人：张炳泉，董事长。
委托诉讼代理人：顾晨超，女。
被告：上海丸杰进出口贸易有限公司，住所地上海市奉贤区。
法定代表人：周宽寿。
被告：金卫华，女，1976年12月2日生，汉族，住上海市奉贤区。
被告：周宽寿，男，1978年7月2日生，汉族，住江西省上饶市。
原告上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司与被告上海丸杰进出口贸易有限公司(以下简称丸杰公司)、金卫华、周宽寿金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月6日立案后，依法适用简易程序，后转为普通程序，并于2018年1月24日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人顾晨超到庭参加诉讼。三被告经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告丸杰公司归还借款本金2,996,000元(以下币种同)，并支付截止2016年10月18日的利息105,359.33元，及以2,996,000元为基数，自2016年10月19日起至实际清偿日止，按年利率9%计算的逾期利息；2.判令被告丸杰公司归还借款2,000,000元整，并支付截止2017年4月11日的利息113,944.44元，及以2,000,000元为基数，自2017年4月12日起至实际清偿之日止，按年利率10.5%计算的逾期利息；3.判令被告金卫华、周宽寿对上述债务承担连带保证责任；4.判令被告丸杰公司在其最高额抵押限额内以抵押的房产对上述债务承担抵押担保责任。
事实与理由：2015年4月24日，原告与被告丸杰公司签订《综合授信协议》、《房地产最高额抵押合同》。授信协议约定从2015年4月24日至2016年4月23日，原告向被告丸杰公司提供最高授信额度5,000,000元。抵押合同约定被告丸杰公司为其在上述授信期间内与原告签署的一系列合同项下的债务，以其所有的位于上海市奉贤区钜庭路XXX号房产提供抵押担保，担保范围为借款本金及利息、违约金、赔偿金、实现债权的律师费、诉讼费及其他相关费用等，担保的主债权余额最高不超过5,000,000元。当日，被告金卫华、周宽寿与原告签订《最高额保证合同》，为被告丸杰公司在上述授信期间与原告签署的一系列合同项下的债务提供连带保证担保，担保范围为借款本金及利息、违约金、赔偿金、实现债权的律师费、诉讼费及其他相关费用等，担保的主债权余额最高不超过5,000,000元。2015年4月30日，原告与被告丸杰公司就上述抵押权办理了相应的登记手续。
2015年11月19日，原告与被告丸杰公司签订编号为XXXXXXXXXXXXXX的《流动资金借款合同》，合同约定被告丸杰公司向原告借款2,996,000元，期限至2016年10月18日止，年利率为6%，按季结息，结息日为每季末月的20日，逾期利率为逾期日借款利率基础上上浮50%。当日，原告即向被告丸杰公司发放借款2,996,000元。2016年4月22日，原告与被告丸杰公司又签订了一份编号为XXXXXXXXXXXXXX的《流动资金借款合同》，约定被告丸杰公司再次向原告借款，金额为2,000,000元，期限至2017年4月11日止，年利率为7%，按季结息，结息日为每季末月的20日，逾期利率为逾期日借款利率基础上上浮50%。当日，被告金卫华、周宽寿与原告签订《个人借款保证合同》，为被告丸杰公司上述2,000,000元借款提供连带保证担保，担保范围为借款本金及利息、违约金、赔偿金、实现债权的律师费、诉讼费及其他相关费用等。当日，原告即向被告丸杰公司发放借款2,000,000元。上述两借款合同履行过程中，被告丸杰公司应于2016年6月20日支付的当季利息均一直未能支付。借款期限届满后，两合同的借款本金及拖欠的利息被告丸杰公司也未能支付，被告金卫华、周宽寿也未承担相应的保证责任。经多次催讨未果，故原告起诉来院。
被告丸杰公司、金卫华、周宽寿未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了综合授信协议、流动资金借款合同、房地产最高额抵押合同、抵押权登记证明、个人借款保证合同、最高额保证合同、借款凭证等证据。鉴于三被告未到庭应诉，本院对原告出示的上述证据及陈述进行核对。原告出示的上述证据，与原告主张的相应事实具有高度关联性，本院均予以认定并在卷佐证。基于上述认定的证据及原告陈述，本院确认原告诉称的事实。
本院认为，原告上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司与被告丸杰公司之间的金融借款合同关系、抵押担保合同关系，与被告金卫华、周宽寿之间的保证担保合同关系均合法有效，各方均应依约全面履行义务。现被告丸杰公司未能按时支付借款利息，借款期限届满后也未能返还借款，支付拖欠的利息，显属违约行为，故原告有权要求被告丸杰公司立即还本付息，并就抵押的房产实现抵押权，有权要求被告金卫华、周宽寿对上述丸杰公司的债务承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三被告在本院传唤后，无正当理由拒不到庭应诉，又未向本院提交答辩材料，应视为自愿放弃对原告主张进行抗辩等诉讼权利，相应法律后果应当由其自行承担。
综上所述，原告上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司的诉讼请求，于法有据，本院均予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海丸杰进出口贸易有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司借款2,996,000元，并偿付截止2016年10月18日的借款利息105,359.33元；
二、被告上海丸杰进出口贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司以2,996,000元为计算本金，自2016年10月19日起，至实际清偿日止，按年利率9%计算的逾期利息；
三、被告上海丸杰进出口贸易有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司借款2,000,000元，并偿付截止2017年4月11日的借款利息113,944.44元；
四、被告上海丸杰进出口贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司以2,000,000元为计算本金，自2017年4月12日起，至实际清偿日止，按年利率10.5%计算的逾期利息；
五、被告金卫华、周宽寿对上述第一、二、三、四项判决主文中被告上海丸杰进出口贸易有限公司应清偿的债务在最高限额5,000,000元内承担连带保证责任，被告金卫华、周宽寿承担保证责任后有权向被告上海丸杰进出口贸易有限公司追偿；
六、被告金卫华、周宽寿对上述第三、四项判决主文中被告上海丸杰进出口贸易有限公司应清偿的债务承担连带保证责任，被告金卫华、周宽寿承担保证责任后有权向被告上海丸杰进出口贸易有限公司追偿；
七、若被告上海丸杰进出口贸易有限公司届期不能清偿上述款项，则原告上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司可以与被告上海丸杰进出口贸易有限公司协议以抵押的财产即位于上海市奉贤区钜庭路XXX号的房产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款，在最高债权限额5,000,000元范围内按抵押顺位优先受偿，抵押物折价或拍卖、变卖后其价款超过债权数额部分归被告上海丸杰进出口贸易有限公司所有，不足的部分由被告上海丸杰进出口贸易有限公司继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30,768元，公告费690元，合计31,458元，由被告上海丸杰进出口贸易有限公司、金卫华、周宽寿共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 张 欢
审 判 员 沈秋锋
人民陪审员 张山丽
二〇一八年一月二十四日
书 记 员 刘旭斌
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。