浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬慈商初字第548号
原告：中国建设银行股份有限公司慈溪支行。住所地：慈溪市浒山街道寺山路***号。
代表人：张一敏，该支行行长。
委托代理人：马清波，该支行员工。
委托代理人：卢国荣，浙江句章律师事务所律师。
被告：周根宝，无业。
被告：张玉英，无业。
原告中国建设银行股份有限公司慈溪支行（以下简称建设银行）为与被告周根宝、张玉英金融借款合同纠纷一案，于2013年3月6日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员卢静芬适用简易程序，于2013年4月22日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告建设银行的委托代理人马清波、卢国荣，被告周根宝到庭参加诉讼，被告张玉英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告建设银行起诉称：2011年10月11日，原告与被告周根宝签订了《个人消费借款合同》和《个人消费借款抵押合同》，约定：被告周根宝在2011年10月12日至2012年10月12日期间向原告借款1000000元，借款期间以基准年利率上浮15%即7.544%计算利息，逾期则上浮50%为11.316%计算逾期罚息和复利，按月付息；被告周根宝承担原告为实现债权支出的包括律师费诉讼费等相关费用；被告周根宝提供位于本市浒山街道金山开发63号楼202室住宅和本市逍林镇桥一村住宅为该借款作抵押担保，抵押担保范围为借款本金、利息、复利、违约金及原告为实现债权的诉讼费用和律师费用等。抵押合同签订后，办理了抵押登记，他项权证号为慈房他证2011字第0106**号和第010615号。被告张玉英出具《共同还款人承诺书》，承诺共同归还上述借款的本金、利息、罚息和其他有关费用。后原告于2011年10月17日向被告周根宝发放借款1000000元。被告周根宝得款后开始尚能按约支付，然后却没有按约还本付息，至2013年2月25日拖欠原告借款本金1000000元和利息44713.03元。现原告诉请：1.判令被告周根宝、张玉英即时清偿原告借款本金1000000元及至2013年2月25日止的利息44713.03元，以后按10.35%继续计算逾期罚息和复利直至清偿止；2.判令被告周根宝、张玉英承担原告为实现债权支出的律师代理费50000元；3.当两被告不能即时清偿上述债务时，即处分两被告的抵押房地产，原告享有优先受偿的权利；4.本案诉讼费用由两被告负担。
被告周根宝、张玉英均未作书面答辩；被告周根宝在庭审中答辩称，原告诉称事实属实。
原告建设银行为证明自己的诉讼主张成立，向本院提供如下证据：
1.个人消费借款合同一份，证明原告与被告周根宝设立了借款合同关系，双方就借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等事项作了约定的事实；
2.个人消费借款抵押合同二份，证明被告周根宝、张玉英以其所有的两处房地产为被告周根宝向原告借款提供抵押担保，双方就抵押范围、抵押期限等事项作了约定的事实；
3.房屋他项权证及房屋所有权证、国有土地使用权证各二份，证明原、被告办理了抵押登记手续的事实；
4.个人贷款支付凭证一份，证明原告于2011年10月17日向被告周根宝发放借款1000000元的事实；
5.个人贷款对帐单一份，证明至2012年10月17日借款到期日，被告周根宝拖欠原告借款本金1000000元及利息6257.32元的事实；
6.贷款帐户基本信息一份，证明截至2013年2月25日，被告周根宝拖欠原告本息1044713.03元的事实；
7.民事委托协议书、代理费发票各一份，证明原告为实现债权支出律师代理费50000元的事实；
8.共同还款人承诺书一份，证明被告周根宝向原告申请个人消费贷款1000000元，被告张玉英作为被告周根宝的配偶，承诺与被告周根宝共同承担贷款本金、利息、罚息和其他有关费用的还款义务和责任的事实。
被告周根宝、张玉英均未在本院指定的举证期限内提供任何证据。
经庭审质证，被告周根宝对原告提供的证据均无异议。本院经审查认为，原告提供的证据具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，本院予以确认，可作为认定本案事实的依据。
根据认定的证据及原告和被告周根宝在庭审中的陈述，本院认定本案事实如下：
被告周根宝、张玉英原系夫妻，于2011年12月20日离婚。2011年10月11日，原告与被告周根宝签订《个人消费借款合同》一份，约定：被告周根宝向原告贷款1000000元；贷款期限为12个月（即2011年10月12日至2012年10月12日），约定的借款期限起始日与原告首次将款项划入约定存款账户之日不一致的，借款期限起始日以起息日为准，到期日相应顺延；原告将款项划入约定账户，账户名为屠新国，账号为62×××90；借款用途为住房装修；贷款年利率为月利率，即起息日基准利率上浮15%，在借款期限内，该利率保持不变，日利率=”年利率／360=月利率／30，每月的计息天数按实际天数计算；贷款逾期，罚息利率为本合同所执行贷款利率水平上上浮50%；还款方式为原告从约定的委托扣款账户中直接扣划还款，扣款账户户名为周根宝，账号为62×××32；还款方法为按月还息、任意还本；借款担保方式为抵押；对于被告周根宝未按时还清的任意一期借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；原告为实现债权而实际发生的合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告周根宝承担等。同日，被告周根宝、张玉英与原告签订《个人消费借款抵押合同》二份，合同编号分别为2011-137540-513-1和2011-137540-513-2，合同约定：被告周根宝、张玉英以座落于慈溪市浒山街道金山新村63幢202室、房屋所有权证号为慈房权证2007字第××号、土地使用权证号为慈国用2××7第012355号，以及座落于慈溪市逍林镇桥一村、房屋所有权证号为慈房权证2006字第××号、土地使用权证号为慈国用2××6第140018号的房地产为被告周根宝与原告签订的上述《个人消费借款合同》所形成的债权提供抵押担保；前述两处抵押物抵押担保的债权本金各为”500000元；抵押担保的范围包括主合同项下的债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告周根宝向原告支付的其他款项、原告实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）。被告张玉英于2011年9月26日向原告出具《共同还款人承诺书》一份，承诺愿意共同归还被告周根宝向原告的借款，包括借款本金、利息、罚息和其他有关费用。2011年10月13日，原告与被告周根宝、张玉英办理了抵押登记手续，原告取得了慈房他证2011字第0106**号和慈房他证2011字第0106**号房屋他项权证二份，该二份房屋他项权证载明：房屋他项权利人均为中国建设银行股份有限公司慈溪支行，房屋所有权人均为周根宝，房屋所有权证号分别为2××7007901和2××6005465，房屋座落分别为浒山街道金山新村63幢202室和逍林镇桥一村，他项权利种类均为抵押权，债权数额均为500000元，附记栏分别载明：土地证号为慈国用2××7第012355号，土地面积16.18平方米，该宗土地使用权随之抵押；土地证号为慈国用2××6第140018号，土地面积101.40平方米，该宗土地使用权随之抵押。2011年10月17日，原告依约向被告周根宝发放贷款1000000元。被告周根宝借款后利息按约支付到2012年9月17日，至2012年10月17日借款到期，被告周根宝仅支付原告利息29.35元，尚欠原告借款本金1000000元及利息6257.32元，至2013年2月25日，被告周根宝积欠原告利息44713.03元。至今，被告周根宝尚欠原告借款本金1000000元，至2013年2月25日止的利息44713.03元及自2013年2月26日起的逾期利息和复利。被告张玉英也未履行共同还款责任。另原告为实现本案债权支出律师代理费50000元。
本院认为：原告与被告周根宝签订的《个人消费借款合同》、原告与被告周根宝、张玉英签订的《个人消费抵押合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，依法有效。当事人均应按约履行各自的义务。原告已按约履行了提供借款给被告周根宝的义务，被告周根宝理应按约履行还本付息义务。被告周根宝贷款逾期，应按罚息利率支付原告逾期利息及复利。被告张玉英自愿承诺共同还款，故应承担共同还款责任。被告周根宝、张玉英以其所有的房地产提供抵押担保，若被告周根宝、张玉英不能即时清偿，则原告有权就被告周根宝、张玉英提供的抵押物在上述债权额范围内优先受偿。原告的诉讼请求合法，本院予以支持。被告张玉英未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周根宝、张玉英于本判决生效之日起七日内偿还原告中国建设银行股份有限公司慈溪支行借款本金1000000元，支付原告至2013年2月25日止的利息及复利44713.03元，并支付原告自2013年2月26日起至判决确定的履行日止、以借款本金1000000元及拖欠利息6257.32元合计1006257.32元为基数、按年利率10.35%计算的逾期罚息及复利；
二、被告周根宝、张玉英于本判决生效之日起七日内支付原告中国建设银行股份有限公司慈溪支行为实现债权支出的律师费50000元；
三、原告中国建设银行股份有限公司慈溪支行就被告周根宝、张玉英提供的慈房他证2011字第0106**号、慈房他证2011字第0106**号房屋他项权证项下的抵押物在上述债权额范围内享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取计7325元，由两被告负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：81×××01，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 卢静芬
二〇一三年四月二十二日
代书记员 邹燕蓉
附：本判决适用法律条款
《中华人民共和国合同法》相关条文
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国物权法》相关条文
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
另附：执行条款
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；
（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；
（3）申请执行人在法定期限内提出申请；
（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；
（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；
（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。