广东省从化市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗从法民二初字第752号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司从化市支行，住所地广东省从化市。
负责人：易伟春。
委托代理人：罗美君。
委托代理人：赖剑波。
被告：杨智铭，住广东省从化市。
被告：陈焕英，住广东省从化市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司从化市支行与被告杨智铭、陈焕英借款合同纠纷一案，本院于2014年7月10日立案受理。依法由审判员郭焕华适用简易程序进行审理。2014年7月23日转为普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司从化市支行委托代理人赖剑波到庭参加诉讼，被告杨智铭、陈焕英经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司从化市支行诉称：2013年4月23日原告与被告杨智铭签订《个人额度借款合同》，约定杨智铭向原告贷款600000元，用于房屋装修，贷款期限120个月，每月还款日为28日，利息按浮动利率方式结算（详见中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单第二项之一的第2条：浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次），罚息按逾期罚息利率按日计收，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款执行利率乘以1.5倍（详见中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单第二项的二），同日原告又与两被告签订《中国邮政储蓄银行个人最高额担保合同》约定由两被告提供位于从化市江埔街房（权属证书及编号：粤房地证字第××号）房产作为上述贷款本息及其他费用的抵押物，上述购房贷款合同签订后，原告于2013年4月28日向被告杨智铭发放了600000元贷款。被告杨智铭收到贷款后，从2013年5月28日开始按月还款，但供款期间多次未按合同约定时间及金额还款，从2014年5月28日开始，被告杨智铭就没有按照合同约定按期向原告归还本金及利息。事后原告向两被告追收收贷款本金及利息，但均未果。被告陈焕英是本案借款的保证人，也是被告杨智铭的合法配偶，因此，原告根据法律规定要求两被告共同承担所欠债务。综上，请求法院判令：一、解除被告杨智铭与原告于2013年4月23日签订的《个人额度借款合同》（编号：4499994Q213042530693）；二、两被告共同连带清偿欠原告的贷款本息570929.57元（暂计至2014年7月3日，其中含逾期本金在内的欠款本金共561560.77元、逾期利息9246.32元、累计罚息122.48元。实际欠款本息将依据两被告归还全部欠款之日银行系统数据为准）；三、原告对被告杨智铭提供的抵押物（位于从化市江埔街港湾路18号5幢1003房的房产）拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；四、两被告连带支付原告法律服务费5000元；五、本案诉讼费由两被告承担。
原告为证明其主张，提交以下证据予以证实：两被告签名确认的身份证复印件、被告杨智铭签名确认的户口本复印件、被告杨智铭签名确认的结婚证复印件、被告杨智铭签名确认的房产证复印件、被告陈焕英签名确认的户口本复印件、他项权证复印件、个人额度借款合同（合同编号4499994Q21304253）原件、个人最高额担保合同原件、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单原件、《借据》及个人贷款放款单原件、被告还款对账单及贷款结算试算清单以及还款明细清单、委托代理诉讼合同及收费发票等。
被告杨智铭辩称：原告的诉称属实，借款时与被告陈焕英虽然是夫妻关系，但被告陈焕英没有使用借款，借款应由杨智铭负责偿还。
被告陈焕英未答辩。
经审理查明：2013年4月23日原告与被告杨智铭签订《个人额度借款合同》，约定被告杨智铭向原告贷款600000元，用于房屋装修，贷款期限120个月；采用等额本息还款方式，于每月28日为还款日；利息按浮动利率方式结算（在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次），罚息按逾期罚息利率按日计收，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款执行利率乘以1.5倍。同时，还约定借款人有不按合同约定偿还本息等违约行为，贷款人可以宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息等。同日，原告又与两被告签订中国邮政储蓄银行《个人最高额担保合同》，约定由两被告提供位于从化市江埔街港房（权属证书及编号：粤房地证字第××号）房产作为上述贷款本息及其他费用的抵押物，双方于2013年4月27日办理了抵押物的机手续（粤房地他项权证从字第20130432075）。合同签订后，原告于2013年4月28日向被告杨智铭发放了贷款600000元。被告杨智铭从2013年5月28日开始按月还款，但供款期间多次未按合同约定时间及金额还款，从2014年4月28日开始，被告杨智铭没有按照约定如期向原告归还本金及利息。原告向两被告追收收贷款本金及利息未果。被告陈焕英与被告杨智铭于1997年11月24日登记结婚，借款发生时夫妻关系仍然存续。
2014年7月3日原告与从化市法律服务中心签订了委托代理诉讼合同，并支付了5000元法律服务费。广东省基层法律服务所法律服务收费标准规定，代理参加民事、经济诉讼活动涉及财产关系每件500元～1000元，另按争议比例标的比例收费0.8%-1.2%（500001至100000元部分）。
在本案审理过程中，原告将其诉讼请求明确为，请求法院判令：一、解除被告杨智铭与原告于2013年4月23日签订的《个人额度借款合同》（编号：4499994Q213042530693）；二、被告杨智铭、陈焕英返还原告借款561560.77元并支付利息（从2014年4月28日起按照合同约定计算，实际欠款本息将依据两被告归还全部欠款之日银行系统数据为准）；三、原告对被告杨智铭提供的抵押物（位于从化市江埔街港湾路18号5幢1003房的房产）拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；四、被告杨智铭、陈焕英支付原告法律服务费5000元；五、本案诉讼费由两被告承担。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司从化市支行与被告杨智铭签订的《个人额度借款合同》是双方真实意思表示，合同合法有效，依法应受法律保护。在合同履行过程中，原告已依约履行了义务，被告杨智铭却未能依约履行还本付息的义务，已构成违约，为此，原告要求解除合同、收回全部贷款符合双方的约定及法律的规定，本院予以支持。对于利息的计算，在本判决生效前到期返还的借款，利息按照合同约定计算至本判决确定履行之日止。
对于优先受偿的问题，从化市江埔街房产是被告杨智铭、陈焕英用作抵押贷款的房产，双方已经办理了抵押物登记，抵押担保关系成立有效，抵押人没有依约返还借款，导致合同解除，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告对抵押物享有优先受偿权。为此，原告要求对抵押物享有优先受偿权有理，本院予以支持。
至于法律服务费的负担，双方签订的《个人额度借款合同》中已明确约定由违约方承担，而且法律服务费已实际发生，其收费标准也符合相关规定，为此，原告要求被告负担5000元的法律服务费，本院予以支持。
被告陈焕英与被告杨智铭是夫妻关系，双方以自有的房屋作抵押向原告贷款，债务应当认定为共同债务，为此，原告要求被告陈焕英与被告杨智铭共同还本付息、负担法律服务费有理，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司从化市支行与被告杨智铭于2013年4月23日签订的《个人额度借款合同》；
二、被告杨智铭、陈焕英在本判决生效之日起10日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司从化市支行借款561560.77元；
三、被告杨智铭、陈焕英在本判决生效之日起10日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司从化市支行借款利息，计算方法：计算本金为本判决生效之日前到期应返还的借款数额，按照《个人额度借款合同》的约定计算至本判决确定履行之日止；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司从化市支行对抵押物（粤房地证字第××号）享有优先受偿权；
五、被告杨智铭、陈焕英在本判决生效之日起10日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司从化市支行法律服务费5000元。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9759元，公告费260元，由被告杨智铭、陈焕英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服一审判决部分的上诉请求数额的相应标准，向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 郭焕华
代理审判员 姜巧玲
人民陪审员 李博文
二〇一四年十一月二十日
书 记 员 谢 妍