天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0116民初33876号
原告：刘华宇，男，1986年10月16日出生，汉族，天津国能瀚威天然气有限公司职员，住天津市滨海新区。
委托诉讼代理人：何轶，天津安泽海森律师事务所律师。
被告：王韬，男，1990年2月19日出生，汉族，中国海洋石油能源发展股份有限公司采油服务分公司操作工，住天津市滨海新区。
被告：天津七环装饰工程有限公司，住所地天津市滨海新区伴山人家34-1-103，统一社会信用代码911201163410157883。
法定代表人：韦艳，总经理。
原告刘华宇与被告王韬、天津七环装饰工程有限公司（以下简称装饰公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年11月7日立案后，依法适用简易程序，于2018年1月18日公开开庭进行了审理，后依法转为普通程序，于2018年5月29日公开开庭进行了审理。原告刘华宇及其委托诉讼代理人何轶、被告王韬、被告装饰公司的法定代表人韦艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘华宇向本院提出诉讼请求：1.判令二被告共同赔偿原告财产损失23008元、租房费9000元、原告赔偿为原告装修房屋的装修公司违约金5000元、鉴定费用3500元，共计40508元；2.本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：原告是塘沽逸景名士华庭2704房屋所有人，被告王韬是塘沽逸景名士华庭2804房屋所有人，被告装饰公司是为被告王韬装修房屋的公司，2017年11月3日晚9时许，被告装饰公司施工人员忘记关闭被告王韬所有的上述房屋卫生间水龙头，导致水从2804房屋燃气管道漏至原告房屋内，导致原告房屋客厅墙面、地面及地砖、餐厅墙面、地面及地砖、厨房墙砖、卫生间的屋顶及墙砖、三间卧室地面长时间被浸泡在水中，地砖和墙砖空鼓变形，随时有脱落的可能。地下预埋的电线线管进水，原告房屋潮湿严重。诉讼中原告申请，由法院指定鉴定机构对原告房屋因被水浸泡造成的损失进行鉴定，鉴定机构出具的鉴定报告未将地面瓷砖、墙体瓷砖和地下管线的损失列入鉴定范围，后与鉴定机构联系，鉴定机构出具补充说明，虽补充说明中鉴定机构意见评估标的物外观未见受损迹象，但不代表评估标的物内在没有受损，应以补充说明中确定的损失23008元为准。2017年12月3日前原告在外租房居住，因原告房屋受损无法居住，原告又将租房期限延长半年，自2017年12月3日至2018年6月2日，造成原告房屋租金损失9000元。因原告房屋被水浸泡，导致原告委托的装修公司不能正常施工，原告构成违约，按装修合同约定原告应支付违约金6000元，经协商后原告向装修公司支付违约金5000元，原告向鉴定机构交纳鉴定费3500元，以上为原告损失。事后原告多次找被告协商解决办法，被告不予理睬，既不为原告维修，也不对原告的损失进行赔偿。被告装饰公司存在过错导致漏水发生，被告王韬作为房屋所有人没有对其房屋尽到管理义务造成损失扩大，二被告应承担共同赔偿责任，故成诉。
被告王韬辩称，被告王韬是塘沽逸景名士华庭2804房屋所有人，被告装饰公司是为被告王韬装修房屋的公司，事发时被告王韬在海上，房屋交由被告装饰公司装修，由于被告装饰公司施工人员没有关闭水龙头，导致水从被告王韬房屋漏至原告房屋，对原告提供的租房费的证据，不能证明因原告房屋被水浸泡需要租房半年，对原告赔偿为其装修房屋的装修公司违约金的证据没有异议，对鉴定费收据没有异议。原告损失系被告装饰公司施工人员失误导致，被告王韬与被告装饰公司已协商一致，由被告装饰公司对原告合理损失进行赔偿。
被告装饰公司辩称，原告陈述事发时间及过程认可，被告装饰公司为被告王韬房屋装修时，当时整栋楼停水，装修工人的孩子将水龙头打开，装修工人不知道，后来供水，水龙头没有关闭，导致漏水。水从煤气管与墙的缝隙中漏下，没有流到原告房屋的卧室及卫生间，厨房及餐厅地面有水，客厅地面的一半有水。对第一次鉴定报告中无争议项损失认可，有争议项不认可。鉴定报告的补充说明中鉴定机构的意见为评估标的物外观未见受损迹象，将标的物重新修复费用提供委托方供参考，故补充说明的结论为重新装修的费用而不是原告损失数额。对原告交纳鉴定费认可，但不同意承担。原告房屋受损，十天半个月水就能晾干，对原告主张的半年房屋租金不认可，认可承担半个月房屋租金。关于原告主张其赔偿为其装修房屋的装修公司违约金5000元，被告装饰公司对原告提供的关于违约金的证据真实性均不予认可。被告装饰公司同意赔偿鉴定报告中无争议项损失300元及半个月房屋租金。
围绕诉讼请求原告提供了续签房屋租赁合同1份、银行转账明细表2张、房屋出租人出具的收据1张，证明原告续租房屋6个月，交纳租金9000元，二被告均认为租期过长，本院经审查认为原告提供的证据相互印证，能够证明原告主张，本院对上述证据应予确认。原告提供装饰装修工程施工合同1份、催促函1张、收据1张，证明原告向为其装修房屋的天津臻鼎装饰工程有限公司支付违约金5000元，被告王韬无异议，被告装饰公司对证据真实性不予认可，本院经审查认为，装修工程施工合同中关于违约的条款与催促函中天津臻鼎装饰工程有限公司依据的条款并不一致，上述证据不足以证明原告将违约金5000元向天津臻鼎装饰工程有限公司实际交付；原告提供收据1张，证明原告交纳鉴定费3500元，二被告均无异议，本院对证据应予确认。原告提供照片25张及视频资料，证明原告房屋漏水情况，二被告对视频资料认可，对照片中6张认可是当时拍摄，其余主张不是当时拍摄，本院经审查认为，二被告对证据中不认可当时拍摄的照片未提供相反证据，对原告提供的照片及视频资料应予确认。经原告申请，本院委托北京市国宏信价格评估有限公司对原告房屋损失进行鉴定，鉴定机构出具的鉴定报告1份、对鉴定报告的补充说明1份，证明原告房屋损失数额，原告对鉴定报告认可，但主张鉴定机构没有将地面瓷砖、墙体瓷砖、地下管线列入鉴定范围，对补充说明中价格评估意见认可，被告王韬及装饰公司对鉴定报告中无争议项损失认可，对有争议项损失不认可，对补充说明中价格评估意见不认可，认为该结论为重新装修的费用而不是原告损失数额。本院经审查认为，对鉴定报告中的争议项损失，二被告虽不予认可，但未举证证明为其他原因导致，故鉴定报告中争议项损失为二被告侵权行为导致。对补充说明中价格评估意见，因鉴定机构已说明评估标的物外观未见受损迹象，价格评估意见为标的物重新修复费用，故本院对原告主张补充说明中的价格评估意见为原告损失，不予采信。被告装饰公司提供照片17张，证明原告房屋漏水时受损情况，原告对真实性无异议，但主张是做完清理后拍摄，被告王韬对证据无异议，本院经审查，结合被告装饰公司陈述事发后由被告装饰公司工作人员对原告房屋进行清理，对其真实性应予认定，但该照片为清理后拍摄。
本院经审理认定事实如下：原告是塘沽逸景名士华庭2704房屋所有人，被告王韬是塘沽逸景名士华庭2804房屋所有人，被告装饰公司是为被告王韬装修房屋的公司，2017年11月3日晚9时许，被告装饰公司施工人员忘记关闭被告王韬所有的上述房屋卫生间水龙头，导致水从2804房屋燃气管道处漏至原告房屋内，导致原告房屋卧室墙面、客厅墙面、过道墙面等受损。诉讼中经原告申请，本院委托鉴定机构对原告房屋因被水浸泡造成的财产损失进行鉴定，鉴定机构出具鉴定报告中结论为受损非争议项价格356元，争议项价格509元，共计865元。后鉴定机构出具对鉴定报告的补充说明，评估标的物外观未见受损迹象，价格评估意见为标的物重新修复费用。原告交纳鉴定费3500元。原告自2017年12月3日至2018年6月2日续租天津市滨海新区塘沽漓江里X房屋，向出租方交纳房屋租金9000元。
本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。本案中被告装饰公司为被告王韬装修2804房屋时，因工作失误，施工人员未关闭水龙头，导致水从被告王韬2804房屋漏至原告2704房屋，造成原告财产损失，被告装饰公司存在过错，应承担全部赔偿责任。被告王韬作为2804房屋所有人，对其房屋疏于管理，对造成原告财产损失承担补充赔偿责任。原告合理损失中财产损失应以鉴定报告中结论为准，因补充说明载明评估标的物外观未见受损迹象，原告也未举证证明该标的物内部已受损且受损系漏水导致，故对原告相关请求，本院不予支持。原告虽自2017年12月3日至2018年6月2日在外租房居住，但其上述期间租房与原告房屋受损有无必然联系，并未举证证明，本院考虑原告房屋受损后，原、被告对维修或赔偿问题未协商一致形成诉讼及今后原告需要维修房屋影响其入住的实际情况，酌定原告租房四个月产生的租金为原告合理损失。原告交纳的鉴定费为确定其合理损失的必要支出，应为合理损失。
综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十九条之规定，判决如下：
一、被告天津七环装饰工程有限公司于本判决生效之日起五日内赔偿原告刘华宇财产损失865元、租房损失6000元、鉴定费3500元，共计10365元；
二、对被告天津七环装饰工程有限公司不能赔偿原告刘华宇的上列第一项的损失，由被告王韬自被告天津七环装饰工程有限公司不能赔偿之日起五日内赔偿原告刘华宇；
三、驳回原告刘华宇其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费813元，由原告承担605元，由被告天津七环装饰工程有限公司承担208元，于本判决生效之日起五日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 孙文胜
代理审判员 田朝伟
人民陪审员 胡福林
二〇一八年八月二日
书 记 员 刘小娄
附：相关法条
《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款
行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
《中华人民共和国侵权责任法》第十九条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。