中华人民共和国
北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0105民初31975号
原告:TIZIANOPECCENINI（中文名：李文昊），男，1939年8月20日出生，意大利国籍，无业，现住北京市昌平区。
委托诉讼代理人：毕节，北京勤和律师事务所律师。
委托诉讼代理人：果磊，北京勤和律师事务所律师。
被告：北京似翼文化发展有限公司，住所地北京市朝阳区姚家园105号1号楼17层200XX，统一社会信用代码91110105666917093M。
法定代表人：唐毅，总经理。
委托诉讼代理人：颜佳，男，北京似翼文化发展有限公司职员。
原告TIZIANOPECCENINI（中文名：李文昊）（以下称原告）与被告北京似翼文化发展有限公司（以下称被告）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人毕节到庭参加诉讼。被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告向原告支付拖欠租金1500000元；2、请求判令被告向原告支付违约损失300000元。事实和理由：2012年8月14日，原告与被告签订了《北京市房屋租赁合同》，合同约定：原告将坐落于北京市姚家园路105号X号楼X层200X、200XX、200XXX、200XXXX房间（建筑面积1469.62平方米，装修状况精装）出租给被告办公使用；房屋租赁期自2012年8月1日至2014年7月31日，共计2年；租金含物业管理费及供暖费，被告应于每月10日前支付下月租金；自2012年8月1日至2013年7月31日，租金每月为180OOO元，自2013年8月1日至2014年7月31日，租金每月为人民币189000元；费用支付方式为押一付一；被告不支付或者不按照约定支付租金达6日的，原告有权单方解除合同，收回房屋，被告应按月租金的200%向原告支付违约金。合同签订后，原告依约向被告提供了租赁房屋，但截止2014年7月31日，被告累积拖欠房租达1038000元。为明确各方权利义务，保障守约方的合法权益，双方于2014年8月21日达成《租赁合同之补充协议》，被告承诺，在2014年9月30日前结清全部拖欠租金人民币1038000元，2014年8月至10月作为原告给被告的租房续延期，若被告按照本补充协议的约定履行支付租金义务，则租赁合同自动顺延三个月，双方可另行协商签订新的租赁合同。就相同事项，租赁合同与本补充协议不一致的以本补充协议为准，本补充协议未涉及的事项，以原租赁合同为准。《租赁合同之补充协议》到期后，被告确认尚欠原告房租金额共计1530000元（其中2014年7月31日前欠租金累计1000000元；2014年8月1日至2014年12月31日欠租金累计530000元）。鉴于上述情况，2014年12月31日，原、被告签订《房屋续租及补充协议》，双方就续租事宜商定，自2015年1月1日起被告继续租赁北京市朝阳区姚家园路105号X号楼X层200XX、200XXX、200XXXX房间（不含200X房间，面积为996.62平方米），房屋租金为150000元／月，租期为一年（自2015年1月1日至2015年12月31日）。房屋租赁合同的其他条款，按照甲、乙双方于2012年8月14日签署的《租赁合同》条款执行。合同到期后，经被告多次诚恳申请，并根据业务情况和融资的进度，制定拖欠房租的还款计划，考虑双方合作多年及被告的实际经营困难，甲乙双方就租赁房屋续租一年。然而，2016年1月至10月，被告多次违反其承诺的付款计划和合同约定，长期拖欠房租租金，经过原告多次催收，仍拒绝支付。鉴于此，原告依据合同约定于2016年10月26日，解除了双方《北京市房屋租赁合同》及其补充协议并收回了租赁房屋。合同解除后，截至2016年10月31日，被告共欠付原告租金150万元，原告曾多次要求被告支付欠付租金，被告却仍拒不支付。因此，原告特向贵院提起诉讼，请求贵院依法查明事实，维护当事人的合法权益。
被告未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认如下事实：
原告系北京市朝阳区姚家园路105号X号楼X层200X、200XX、200XXX、200XXXX房屋的所有权人。
2012年8月14日，原告作为甲方、被告作为乙方签订《北京市房屋租赁合同》，约定：乙方向甲方租赁坐落于北京市朝阳区姚家园路105号X号楼X层200X、200XX、200XXX、200XXXX房间，建筑面积1469.62平方米，装修状况为精装；房屋租赁期限自2012年8月1日至2014年7月31日；租金含物业管理费及供暖费，应于每月10日前支付下月租金；自2012年8月1日至2013年7月31日，租金每月为180000元，自2013年8月1日至2014年7月31日，租金每月为189000元；自签订本合同起一周内补齐剩余押金42038元并支付一个月租金180000元；甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金180000元；乙方不支付或者不按照约定支付租金达6日的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋，乙方并应按月租金200%向甲方支付违约金。
2014年12月31日，双方签订《房屋续租及补充协议》，约定：自2015年1月1日起乙方继续租赁北京市朝阳区姚家园路105号X号楼X层200XX、200XXX、200XXXX房间，面积为996.62平方米，房屋租金为150000元/月，租期自2015年1月1日至2015年12月31日。
岳某于2015年7月1日出具“承诺”一份，内容为：本人承诺在2015年7月10日前将观湖写字楼X层房租100万元整付清，如做不到，同意于7月17日将房屋退还业主。
2015年9月25日，岳某代表被告与原告达成《关于支付拖欠房租及保证履约的补充协议》,确认截至2015年9月25日被告已拖欠2015年4月至9月房租150万元整，加上原拖欠2014年房租30万元整，共计180万元整，双方约定：乙方保证于2015年10月20日前支付甲方所欠房租30万元整，2015年10月31日前支付甲方所欠房租145万元整；乙方保证按原补充协议规定时间支付甲方2015年11月和12月房租；若乙方在上述规定时间未能按本协议支付甲方所欠房租，则视为乙方违反本协议规定，原补充协议终止，乙方应于一周内腾空并退还该房屋。
2016年1月27日，岳某用yqXXX@126.com的电子邮箱向原告工作人员“王总”发送邮件，提出房租支付计划：1、在2016年春节前支付20万元；2、在2016年2月底支付30万元；3、在2016年3月底之前结清2015年的所有欠款；4、从2016年4月开始保证正常支付房租（按照2015年的付款情况，基本是没有拖欠2015年的欠款，欠款主要是2014年的）。
2016年8月24日，岳某用yqXXX@126.com的电子邮箱向原告工作人员“王总”发送邮件，承诺：1、9月10日支付9月房租，以后每月10日支付当月房租；1、欠款120万元，9月底支付15-30万元，10月底之前一次性付清剩余欠款（融资早到位就提前结清），退还的部分面积出租方可以随时来看房。
经查，岳某系被告的监事，被告2016年度报告中公布的联系电话为136XX****XX，企业电子邮箱为yqXXX@126.com。原告称该电话及电子邮箱均系岳某所有，称“王总”系其签约代表王成茂。
原告认可其于2016年10月25日收回租赁房屋。
本院认为，原、被告之间的租赁合同系双方真实意思表示，双方应依约履行。被告经本院合法传唤未出庭应诉，视为其放弃与出庭有关的诉讼权利，不影响本院根据查明的事实依法裁判。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的规定，对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。据此，被告应就其给付租金的事实举证，但被告未能举证；根据查明的事实，被告在合同履行期间多次拖欠原告租金。现原告主张截至2016年10月31日共欠付租金150万元，鉴于原告自认其于2016年10月25日已收回房屋，本院据此认定被告实欠租金数额为147万元，并在此范围内对原告的诉讼请求予以支持。因被告逾期支付租金构成违约，原告依约主张违约金30万元，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百二十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告北京似翼文化发展有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告TIZIANOPECCENINI（中文名：李文昊）租金一百四十七万元；
二、被告北京似翼文化发展有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告TIZIANOPECCENINI（中文名：李文昊）违约金三十万元；
三、驳回原告TIZIANOPECCENINI（中文名：李文昊）的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21000元、公告费260元、保全费5000元，由原告TIZIANOPECCENINI负担530元（已交纳），由被告北京似翼文化发展有限公司负担25730元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 蔡 峰
人民陪审员 史文军
人民陪审员 罗小灵
二〇一八年六月一日
书 记 员 马 悦