广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民一初字第1174号
原告：陈继和。
委托代理人：陈剑，广西广合律师事务所律师。
委托代理人：丁旭，广西广合律师事务所实习律师。
被告：李冠天。
被告：韦慧丹。
被告：黄小灵。
原告陈继和与被告李冠天、韦慧丹、黄小灵民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月30日立案受理后，依法组成由审判员黄雅静担任审判长，人民陪审员罗云华、肖楠参加的合议庭，于2015年8月24日公开开庭进行了审理。书记员黄丽霖担任法庭记录。原告陈继和的委托代理人陈剑、丁旭及被告李冠天、黄小灵到庭参加诉讼。被告韦慧丹经本院依法送达传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告陈继和诉称：2011年11月3日，被告李冠天与原告签订一份《借款合同》，载明被告李冠天向原告借款25万元，借款期限为2011年11月2日至2012年1月1日，月利率2%，被告韦慧丹作为连带担保人在合同上签字。后被告李冠天、韦慧丹与原告签订《抵押合同》，以其共有的南宁市西乡塘区的房产为上述借款提供担保，并办理了抵押登记。后原告将借款转入被告李冠天指定的账户。借款期满后，被告李冠天未按期还款。2014年5月7日，三被告与原告签订《借款展期协议》，约定借款总期限为36个月，即2011年11月2日至2014年11月1日，展期利息不变，被告韦慧丹、黄小灵为借款提供连带担保。展期期限届满后，被告李冠天未按期还款，故应按约向原告支付逾期利息、违约金及律师费。被告韦慧丹、黄小灵作为保证人，应当承担连带清偿责任。为维护自身合法权益，原告特向法院起诉，请求判令：1、被告李冠天偿还原告借款本金25万元；2、被告李冠天偿还原告自2011年11月2日至2014年1月1日的利息18万元；3、被告李冠天向原告支付逾期利息（计算方式：以25万元为基数，自2014年1月2日起至实际清偿之日，按中国人民银行三至五年期流动资金贷款基准利率的四倍计算）；4、原告有权申请拍卖、变卖、处置被告李冠天、韦慧丹共有的南宁市西乡塘区的房产，并就所得价款优先受偿；5、被告李冠天向原告支付律师费21132元；6、被告韦慧丹、黄小灵对被告李冠天所负款项承担连带清偿责任；7、本案诉讼费由被告李冠天、韦慧丹、黄小灵承担。
被告李冠天辩称：借款事实确实存在，但该款是帮被告黄小灵、黄善强所借，所以应该是其二人承担清偿责任，本案诉争房产不应该拍卖和处置。
被告黄小灵辩称：1、黄善强以假名义和被告黄小灵结婚，并以做生意需要资金周转为由，要求被告黄小灵帮其借款。现黄善强因重婚和诈骗被公安机关抓获。2、当时确收到借款本金25万元，但马上就取回22500元作为两个月的利息支付给原告，是按照月利率4.5%计算的利息，即每月11250元；3、被告黄小灵同意偿还本案借款本金，之前也给过一部分利息给原告，但是现在无力偿还。
被告韦慧丹未作答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2011年11月3日，原告（甲方、出借人）与被告李冠天（乙方，借款人）、韦慧丹（丙方、担保人）签订一份《借款合同》，载明：1、乙方向甲方借款25万元用于资金周转，期限为2个月，即自2011年11月2日至2012年1月1日，借款利率为月息2%，乙方按约一次性支付2个月利息；2、乙方授权甲方将全部借款汇入李冠天名下银行账户；3、乙方不能按本合同约定期限偿还利息和本金，除应自逾期之日起每日向甲方支付应还款项千分之一的违约金外，还应向甲方支付应还款项10%的损害赔偿金；4、因乙方违反本合同约定，导致甲方或丙方向法院起诉的，乙方应承担因处理此类情况而支付的全部费用，包括但不限于律师费、财产保全费、诉讼费等；5、本合同约定的利息、逾期违约金、罚金及损害赔偿金的计算和收取并不冲突，当一方上述情况时，必须累加计算、同时支付，并且乙方及其配偶承担连带支付责任。当日，原告（乙方、抵押权人）与被告李冠天（甲方、抵押人）、韦慧丹（甲方、抵押人）签订一份《抵押合同》，载明被告李冠天因上述《借款合同》向原告所借的25万元，甲方愿意提供担保，抵押物为西乡塘区的房（邕房权证字第××，以下简称“1803号房”）。原告及李冠天、韦慧丹在上述《借款合同》、《抵押合同》上签名，案外人黄善强于2014年5月7日在《借条合同》上“担保人”处签名。合同签订后，原告于当日通过银行转账方式向被告李冠天交付借款25万元，被告李冠天亦在《收据》上签名，对收到原告25万元借款的事实予以确认。
另查明，邕房权证字第××）号《房屋所有权证》载明，位于西乡塘区的房屋为李冠天与韦慧丹共同共有。邕房他证字第23**号《房屋他项权证》载明，2011年11月10日该房作出他项权登记，房屋他项权利人为陈继和，债权数额为25万元。
之后，原告（乙方、出借人）与被告李冠天（甲方，借款人、抵押人）、韦慧丹及黄小灵（丙方、担保人、抵押人）、李冠天及韦慧丹（丁方、抵押人）签订一份《借款展期协议》，载明：1、甲方因故不能偿还借款25万元，现丙方、丁方作为甲方的担保人、抵押人，同意就甲方的展期贷款事项继续提供《借款合同》及《抵押合同》约定的保证和抵押，乙方亦同意对借款进行展期；2、展期金额为25万元，原借款期限2个月加上展期，借款期限共计36个月，即2011年11月2日至2014年11月1日，展期期间利息为月利率2%；3、丙方为保证人，对甲方在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务承担连带保证责任，保证责任期为2年；4、丁方作为抵押人，承诺继续以1803号房提供抵押；5、除本协议确定的展期及借款协议外，《借款合同》及《抵押合同》约定的其它条款继续有效。三被告均在协议书上签名。原告主张三被告在借款期限届满后未予归还借款，遂向本院起诉，并提出前述诉讼请求。
被告李冠天提交《借条》一张，载明：本人从2011年11月3日到2014年5月6日止，用李冠天、韦慧丹房产证抵押给陈继和总共借款25万元，在2014年5月6日利息为32万元，已支付利息8万元，还剩利息27万元。案外人黄善强作为借款人在借条上签名。
庭审中，被告黄小灵主张已通过案外人陈某向原告偿还借款利息8万元，并提交《李冠天借款利息明细表》及《黄小灵已转给陈某利息明细》予以证明。本院于庭后对原告本人进行询问，其述称三被告借款后并未偿还过本息，其未指定陈某作为自己的收款人，原、被告也未口头约定过月息按4.5%计算，亦不存在被告在收到借款后立即取出22500元向其支付两个月利息的事实。本院于庭后对案外人陈某进行询问，其述称认识本案原、被告，并介绍被告李冠天、韦慧丹向原告借款，但原告向被告交付借款及被告向原告还款都没有通过陈某，其本人与李冠天、韦慧丹、黄小灵还存在其它借贷关系，《李冠天借款利息明细表》确为陈某制作，但并不代表其认可三被告向原告还款的事实，而是其作为中间人帮助被告算清利息，《黄小灵已转给陈某利息明细》中载明的部分款项确为黄小灵向其支付，但系基于其与三被告的借贷关系，而非用于偿还原告借款。陈某向本院提交《借条》一张，载明黄小灵于2012年1月1日向陈某借款4万元的内容，韦慧丹作为保证人在借条上签名。陈某还提交《借据》一张，载明李冠天于2013年3月18日向陈某借款14万元的内容，韦慧丹及黄小灵作为保证人、李冠天及韦慧丹作为抵押人在借据上签名。被告李冠天、黄小灵仅认可向陈某借过4万元，并出具一张借条。
以上事实，有借款合同及附件借据、收据、转账凭证、抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权证、借款展期协议、询问笔录、借条、利息明细及当事人陈述等证据证明。
本院认为：原告主张其与被告李冠天之间存在债权债务关系，并提交《借款合同》及银行转账凭证原件予以证实，足以证明被告李冠天向原告借款25万元及原告向被告李冠天交付25万元借款的事实。《中华人民共和国合同法》第二百零九条规定：“借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。”原、被告签订《借款展期协议》，双方均同意将原借款期限展期为36个月，即2011年11月2日至2014年11月1日。本院认为，上述协议系原、被告真实意思表示，且内容未违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，双方均应恪守履行。现借款期限已经届满，原告有权要求被告李冠天偿还借款。被告李冠天主张该款是帮被告黄小灵、黄善强所借，故应当由被告黄小灵、黄善强承担。本院认为，被告李冠天作为借款人在借款合同、抵押合同、收据及借款展期协议上均签名、捺手印，视为其多次对自己的借款人身份进行了确认，现被告李冠天提出该主张，但未提交任何证据予以证明，且原告对此亦不予认可，故本院对被告李冠天的该项抗辩主张不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第九十条“合法的借贷关系受法律保护”的规定，被告李冠天应承担向原告偿还借25万元的责任。
关于利息的问题。被告黄小灵主张其已通过案外人陈某向原告支付利息8万元，原告及陈某对此均不予认可，现三被告亦未提交任何证据证明原告委托陈某代为收款及其向原告偿还过本息的事实，原告亦主张三被告在借款后未偿还过任何本息，故三被告应对此承担举证不能的不利后果，对于被告黄小灵的上述主张，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条的规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地骊都××小区××号的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”元、被告在《借款合同》及《借款展期协议》中均约定借款利息按月利率2%计算，双方对于利息的约定并未超过上述法律规定，被告李冠天应当按约支付利息。本案利息应计算为：以25万元为基数，从2011年11月1日起计算至实际清偿之日止，按月利率2%计付。
关于律师费的问题。原、被告在《借款合同》中约定，因乙方违约导致甲方向法院起诉的，乙方应承担因此支出的律师费等各项费用。现因三被告逾到期未偿还借款的行为已构成违约，按照合同约定，原告为诉讼所支出的律师费用应由被告李冠天承担。现原告向法庭提交代理合同原件，但未提交相应发票予以证明，不能证明该费用已实际发生，故对于原告该项诉请，本院不予支持。
关于原告主张对抵押物享有优先受偿的问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”本案中，1803号房屋系被告李冠天、韦慧丹共同共有，双方在《抵押合同》中约定以该房作为本案借款的抵押物，并依法办理了抵押登记，登记的债权数额为25万元。故三被告不能在本案生效判决规定的履行期限内履行给付义务的，原告有权在25万元的债权范围内就拍卖或变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿。
关于被告韦慧丹、黄小灵是否应承担连带清偿责任的问题。本案中，被告韦慧丹作为担保人在《借款合同》及《借款展期协议》上签名，被告黄小灵作为担保人在《借款展期协议》上签名，其二人均为本案借款的保证人。《借款合同》中约定的担保范围为因被告李冠天违反合同约定，导致原告向法院起诉所产生的全部费用，包括律师费、财产保全费、诉讼费等等。《借款展期协议》中约定保证人在原借款合同和展期协议项下的全部债务承担连带保证责任，保证责任期为2年。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”《借款展期协议》中约定借款至2014年11月1日届满，现原告主张韦慧丹、黄小灵对被告李冠天所负债务承担连带清偿责任，有事实及法律依据，且未超过保证期间及责任范围，故本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李冠天偿还原告陈继和借款25万元；
二、被告李冠天向原告陈继和支付利息（计算方式：以25万元为基数，从2011年11月1日起计算至实际清偿之日止，按月利率2%计付）；
三、被告韦慧丹、黄小灵对被告李冠天应付的上述第一、第二项债务承担连带清偿责任；
四、被告李冠天、韦慧丹、黄小灵如不能履行上述第一、二项判决确定的给付义务，原告陈继和对西乡塘区的房（建筑面积133.55平方米，房屋所有权证号：邕房权证字第××号）拍卖、变卖所得的价款在25万元的债权范围内享有优先受偿的权利；
案件受理费8495元，由被告李冠天、韦慧丹、黄小灵负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并在上诉期届满后七日内预交上诉费。逾期仍未预交上诉费又不提出免交、减交、缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄雅静
人民陪审员 罗云华
人民陪审员 肖 楠
二〇一五年十二月二十五日
书 记 员 黄丽霖
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。