江西省鹰潭市月湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）月民一初字第1038号
原告鹰潭市信江广达小额贷款股份有限公司，住所地鹰潭市沿江路滨江明珠B1-05-10号，组织机构代码06346639-3。
法定代表人吴晓明，该公司董事长。
委托代理人毕军，江西道都律师事务所律师；
委托代理人张晶，男，1990年2月19日出生，汉族，江西省贵溪市人，身份证号3606811990********，系鹰潭市信江广达小额贷款股份有限公司员工，住江西省贵溪市金屯镇高公村林上组80号。
被告张长明，男，1978年11月11日出生，汉族，身份证号3623261978********，住江西省上饶市弋阳县弋阳镇胜利路***号。
被告刘海英，女，1981年1月16日出生，汉族，身份证号3606021981********，住江西省上饶市弋阳县弋阳镇胜利路***号。
被告刘朝贤，男，1960年2月11日出生，汉族，身份证号3606021960********，住江西省鹰潭市月湖区育新巷***号。
被告刘元莲，女，1960年10月22日出生，汉族，身份证号3606021960********，住江西省鹰潭市月湖区育新巷***号。
原告鹰潭市信江广达小额贷款股份有限公司（以下简称原告）诉被告张长明、刘海英、刘朝贤、刘元莲小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人毕军、张晶到庭参加诉讼，被告张长明、刘海英、刘朝贤、刘元莲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年7月23日，被告张长明向原告申请借款计人民币2000000元，借款期限四个月即2014年7月23日至2014年11月23日止，借款利率为月利率12‰，逾期还款则按欠款总额的日千分之三计算逾期还款违约金至还清之日止；原告分二次按约向被告张长明支付200万元。被告刘海英、刘朝贤、刘元莲自愿对上述借款提供保证担保，并与原告签订《最高额保证合同》。被告刘朝贤自愿将自身拥有所有权的房产为被告张长明的借款提供抵押担保，并与原告签订《最高额抵押合同》。借款到期后，原告多次要求被告张长明还款，并要求被告刘海英、刘朝贤、刘元莲承担保证责任，但未果；故诉至法院，请求法院判令：1、被告张长明偿还原告借款本金计人民币2000000元，支付违约金318666元（从2014年11月21日起按年利率24%计算至2015年7月20日止），今后的违约金按年利率24%计算至还清之日止；2、对原告已拥有抵押权的被告刘朝贤房屋进行拍卖、变卖，原告对该变价所得的价款具有优先受偿权；3、被告刘海英、刘朝贤、刘元莲对被告张长明的上述债务承担连带偿还责任；4、本案诉讼费用由四被告承担。
四被告未答辩。
经审理查明，2014年7月23日原告与被告张长明签订了二份《借款合同》，每份借款合同的借款金额都是1000000元，共计2000000元。二份借款合同约定：借款用途为流动资金周转，借款期限四个月（即2014年7月23日至2014年11月23日止），借款利率为月利率12‰，还款方式本金到期一次性归还，利息为按月计收，每月的20日为结息日，到期利随本清，逾期未归还借款，则从逾期之日起计收违约金（即按欠款总额的日千分之三计算逾期还款违约金至还清之日）；同时还约定被告如有特殊原因需要延长借款期限，应在借款到期前向原告提出书面申请，经原告同意后签订展期书面协议，并约定解决纠纷的方式由原告所在地人民法院管辖等内容。原告为保证债权履行，又分别与被告刘海英、刘元莲、刘朝贤签订了《最高额保证合同》，约定被告刘海英、刘元莲、刘朝贤在2014年4月23日至2017年4月23日期间内对被告张长明以上的借款总额2000000元承担连带责任保证等内容；同时被告刘元莲、刘朝贤用坐落于鹰潭市胜利西路67号、鹰潭市五洲路五洲花苑14号楼中单元东套402号及鹰潭市五洲路五洲花苑7号楼一单元东套501号房屋为以上借款设定抵押并办理了房屋抵押登记（三套抵押登记的房屋他项权证号分别是：鹰房他证月湖区字第300281**、30028182、30028132号）。2014年7月23日原告通过中国工商银行东湖支行网上银行转账的方式将总计借款2000000元分二笔转到被告张长明指定账户上（收款人名称张长明，账号为6217002080001144868，支付交易序号是50671321和50671687，开户行中国建设银行股份有限公司弋阳支行），被告张长明在二张借款凭证上予以了签字。借款后，被告张长明未按期归还借款，被告刘海英、刘朝贤、刘元莲也未履行连带担保责任。原告因催款无果，遂诉至法院。
上述事实，有原告提供的企业营业执照、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明书，被告身份证复印件，《借款合同》、《最高额保证合同》、借款凭据、中国工商银行网上银行电子回单复印件，房屋他项权证等证据在卷为证，并经庭审查证属实，能够作为认定案件事实的根据。
本院认为，原告与被告张长明所签订的《借款合同》及与被告刘海英、刘朝贤、刘元莲所签订的《最高额担保合同》不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效合同，双方应按合同约定履行各自义务。被告张长明借款后未按《借款合同》规定的期限履行还款义务，被告刘海英、刘朝贤、刘元莲在约定的保证期间内未按《最高额担保合同》履行连带保证责任，属违约应承担相应的民事责任；故原告要求被告张长明返还借款本金及承担违约金的诉讼请求，同时要求被告刘海英、刘朝贤、刘元莲承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告张长明、刘海英、刘朝贤、刘元莲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，是一种自动放弃诉讼权利义务的行为。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合议庭评议决定，判决如下：
一、被告张长明应于本判决生效之日起七日内返还原告鹰潭市信江广达小额贷款股份有限公司借款本金计人民币2000000元及违约金（该违约金按年利率24%计算，从2014年11月21日起至还清该借款本金之日止）；
二、被告张长明届期未履行上述付款义务时，则法院依法拍卖、变卖被告刘朝贤、刘元莲用于抵押的三套房屋（房屋坐落于鹰潭市胜利西路67号、鹰潭市五洲路五洲花苑14号楼中单元东套402号及鹰潭市五洲路五洲花苑7号楼一单元东套501号，房屋他项权证号分别是：鹰房他证月湖区字第300281**、30028182、30028132号）所得价款由原告鹰潭市信江广达小额贷款股份有限公司优先受偿。抵押物折价或者拍卖变卖后，其价款超过债权数额的部分归还被告刘朝贤、刘元莲所有，不足部分仍由被告张长明清偿；
三、被告刘海英、刘朝贤、刘元莲对上述第一项应付款项承担连带清偿责任，被告刘海英、刘朝贤、刘元莲在承担连带清偿责任后有权向被告张长明追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费计人民币25360元（原告已预交），由被告张长明承担，被告刘海英、刘朝贤、刘元莲承担连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。
审判长 吴建文
审判员 缪志毅
审判员 黄米臣
二〇一五年十一月六日
书记员 姜建芳
附：与本案有关的法律条文
1、《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
2、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
3《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
4《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。