西安市莲湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）陕0104民初766号
原告:陕西国储物流股份有限公司，住所地陕西省西安市莲湖区丰禾路223号。
法定代表人：张洪伟，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈大可，陕西瀚沃威律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗康，陕西瑞森律师事务所实习律师。
被告：陕西金河科技创业投资有限责任公司，住所地陕西省西安市高新区锦业路1号绿地领海大厦A座1401室。
法定代表人：王武，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘华，女，汉族，系该公司法务。
原告陕西国储物流股份有限公司（以下简称国储物流公司）与被告陕西金河科技创业投资有限责任公司（以下简称金河公司）仓储合同纠纷一案，本院于2017年12月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告国储物流公司委托诉讼代理人陈大可、罗康到庭参加了诉讼，被告金河公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求:1、判令被告向原告支付仓库占用费214000元（自2015年6月24日暂计至2017年11月10日），并计算至被告实际腾空仓库之日止；2、判令被告向原告支付违约金162937.5元（自2015年6月24日暂计至2017年11月10日），并计算至被告清偿完仓库占用费之日止；3、判令被告清理仓储物钢锭，向原告腾交仓库；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年4月，原、被告签订《仓储合同》，约定原告提供其位于丙区4号仓库为被告储存货物，总面积150平方米，货物为钢锭，仓储期3个月，自2015年3月24日起至2015年6月23日止，仓储费用每月每平米25元，每月仓储费为3750元，被告于每月25日前缴纳当月费用。合同第11.4约定：合同期满，被告应如期退仓。被告逾期退仓的，原告按合同约定仓储费的两倍收取仓库占用费用，被告每逾期一日按月仓储费5%向原告支付违约金，并赔偿原告的经济损失。合同签订后，被告向原告支付了3个月的仓储费11250元。2015年6月23日，合同期满终止，被告既未与原告续签合同又未向原告腾交仓库。至今为止，被告的仓储物钢锭仍存放在原告仓库，占用原告仓库。原告多次联系被告，要求被告向原告结算仓储费用、清理仓储物，腾交仓库等，被告均置之不理，其行为严重损害了原告的合法权益。据此，根据《民事诉讼法》的相关规定，原告特向法院提起诉讼，请求法院依法支持原告诉讼请求，以维护原告合法权益。
被告金河公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告金河公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，无法进行证据交换和质证。原告围绕其诉讼请求依法提交以下四组证据：证据一、《仓储合同》，证明原、被告之间形成仓储合同关系，合同对仓储期限、费用、违约责任等进行了明确约定。由于被告在仓储合同到期后未与原告重新签订仓储合同，也未退仓，至今占用仓库，应当承担两倍的仓库占用费和违约金。证据二、陕西增值税普通发票复印件，证明被告于2015年4月20日向原告支付仓储费11250元。此费用的期限为2015年3月24日至2015年6月23日的仓储费用。此后被告未向原告交纳仓储费用。证据三、中国邮政国内挂号信函收据（其中收件人王武系被告公司法定代表人）、邮件跟踪查询单，证明被告逾期退仓长达近两年，原告有权在仓储合同终止后要求被告腾交仓库，清理仓储钢锭，被告应按合同约定向原告支付仓库占用费及违约金。证据四、华商报登载的公告，证明被告逾期未腾交仓库，应当按照合同约定向原告支付仓库占用费及违约金。
根据当事人提交的证据，结合庭审查明，本院认定事实如下：
原告国储物流公司作为仓储公司，具备相应营业执照和经营资质。2015年4月16日，原告（合同甲方）与被告（合同乙方）签订《仓储合同》，合同约定，甲方提供其位于丙区4号仓库为乙方储存货物。总面积150平方米。货物名称：钢锭。仓储期3个月，自2015年3月24日起至2015年6月23日止。合同第3.2条约定，乙方如有意继续合作，应在仓储期限届满之日前2个月通过书面形式通知甲方，经甲方同意后，重新签署合同。第4.1条约定，该仓储费用每月为25元/㎡，每月仓储费为3750元；仓储费总额为11250元。第4.2条约定，货物装卸费的标准：20元/吨，机械作业出库每吨20元（198.51×20元/吨）合计：3970.2元。数量如有变化应据实结算，货物出库时缴纳。关于仓储费交纳方式及期限，第4.3条约定，按月交纳，乙方于每月25日前按照甲方出具的交费通知单交纳当月费用。第5条约定，合同签署后3日内，乙方应向甲方交纳履约保证金3750元。本合同履行完毕后，乙方不存在欠费、违约等情形的，甲方退还保证金（不计利息）。关于违约责任，合同第11.1条约定：甲、乙双方任何一方违反本合同约定在合同期限内提出解除合同，应按仓储费总额的5%向对方支付违约金，并赔偿对方的经济损失。第11.2条约定：乙方不能按期交纳仓储费及其他费用的，应承担违约责任，每日按照拖欠款项的3‰向甲方承担违约金，直到付清拖欠款项之日，并赔偿甲方的经济损失，履约保证金归甲方所有，不予退还。第11.3条约定：乙方如有本合同约定8.2违约行为的，甲方有权解除合同，依法追究乙方违约责任，乙方应当赔偿甲方的经济损失，履约保证金归甲方所有，不予退还。第11.4条约定：合同期满，乙方应如期退仓。乙方逾期退仓的，甲方按本合同约定仓储费的两倍收取仓库占用费用，乙方每逾期一日按月仓储费5%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的经济损失。第14.1条约定，甲方授权其所属第一分公司实际履行本合同约定的权利和义务。
合同签订后，被告将钢锭存放在原告丙区4号仓库，并向原告缴纳了三个月的仓储费11250元及保证金3750元。2015年6月24日，合同约定的仓储期到期后，被告继续将该批钢锭存放在原告丙区4号仓库内，但双方并未签订新的仓储合同。原告称，因2015年下半年该仓库拆迁，将该批钢锭在被告工作人员同意并在场的情况下，挪至3号库继续存储至今；但2015年6月24日至今的仓储费用被告拖欠未支付。
庭审后，被告金河公司委托诉讼代理人前来法院，称涉案仓储物属于陕西亿华冶金有限公司，因为牵扯另一诉讼案件的保全措施，被告会与陕西亿华冶金有限公司联系，敦促该公司尽快与原告协商腾交仓库。原告主张的两倍仓库占用费过高，希望调整到合同约定的月仓储费用。因为逾期未提取仓储物不是我公司单方原因造成，因此不同意承担违约金。
另查明，国储物流第一分公司并未办理工商注册。
本院认为，法人的合法的民事权益受法律保护。原告国储物流公司具备相应营业执照和经营资质，涉案《仓储合同》合同约定“甲方授权其所属第一分公司实际履行本合同约定的权利和义务”，但国储物流第一分公司并未办理工商注册，不具有法人资格，本合同甲方的权利及义务仍由原告国储物流公司承担并享有。该《仓储合同》系原、被告双方自愿签订，意思表示真实，内容不违反法律法规禁止性规定，因此，该合同合法有效,原、被告均应按照该合同约定履行相应条款。
仓储期限届满，被告未提取仓储物，违反合同约定，故被告交纳的履约保证金亦不应予以退还。原告主张被告应当按照合同约定的仓储费的两倍支付2015年6月24日起至实际腾交仓库之日止的仓库占用费于法有据，本院予以支持。
关于原告主张被告按照月仓储费5%的标准支付逾期提取时间段内的违约金一项，《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”《中华人民共和国合同法》第一百一十四条之规定，“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”结合上述两条法律规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，违约金亦是为了弥补损失。本案中，被告逾期未提取仓储物，给原告造成仓库占用损失，已约定了仓储费两倍加付仓库占用费用，故原告再主张逾期每日按月仓储费5%计算的违约金明显超过被告逾期占用仓库给原告造成的损失，本院对该项诉讼请求不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条、第三百九十二条、第三百九十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条之规定，判决如下：
一、被告陕西金河科技创业投资有限责任公司于本判决书生效后十日内腾交原告陕西国储物流股份有限公司仓库；
二、被告陕西金河科技创业投资有限责任公司于本判决书生效后十日内，按照每月7500元的标准支付原告陕西国储物流股份有限公司仓库占用费（自2015年6月24日起支付至实际腾交之日止）；
三、驳回原告陕西国储物流股份有限公司其余诉讼请求。
如果未能在本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6954元，由原告陕西国储物流股份有限公司承担2444元，被告陕西金河科技创业投资有限责任公司承担4510元（原告已预交，由被告在执行本判决书时一并予以支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审判长 王 弘
审判员 陈丽娜
审判员 孙龙君
二〇一八年三月二十二日
书记员 冯 乐