湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 裁 定 书
（2013）天民再字第7号
申请再审人（原审被告）周蓉，女，1986年1月23日出生，汉族。
委托代理人雷天仁，湖南琨霖律师事务所律师。
被申请人（原审原告）孙新平，男，1956年2月16日出生，汉族。
委托代理人虢光辉，湖南昌禹律师事务所律师。
申请再审人周蓉因与被申请人孙新平赠与合同纠纷一案，不服长沙市天心区人民法院（2010）天民初字第561号民事判决，向长沙市中级人民法院申请再审。长沙市中级人民法院以（2013）长中民监字第35号交办函将周蓉的申请再审材料交本院复查。本院对该案进行了审查，并经本院审判委员会讨论后，于2013年5月27日作出（2013）天民申字第1号民事裁定，裁定；一、本案由本院另行组成合议庭进行再审；二、再审期间，中止原判决书的执行。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。再审申请人周蓉及其委托代理人雷天仁、被申请人孙新平的委托代理人虢光辉到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
2010年3月30日原审原告孙新平起诉至本院称：原告与被告的母亲吴春爱系再婚夫妻。在原告与吴春爱结婚后，吴春爱与被告表示只要原告将其住房（位于海口市府城镇北官村）赠与被告，则被告母女俩会好好伺候原告晚年。原告遂于2005年7月12日在湖南省�证处办理了赠与公证（未交付）。事后，原告发现，此后母女二人对于自己的态度大为改变，原告母女她们经常对原告恶言相向，还肆意夺取他的个人财产。因此原告一直不同意将本案诉争的房产过户给被告，且原告下岗失业，年老多病，无收入来源，已无赠与能力。原告为维护自身合法权益。起诉要求：1、判令原告不再履行赠与被告房屋（位于海口市城镇北官村）的义务；2、本案诉讼费用由被告承担。
一审查明的事实如下：原告系长沙市第二机床厂职工，于1996年2月16日为该厂第一批下岗干部。原告下岗后自谋职业在海南从事个体经营，当时生活条件尚可，在海南省海口市府城镇北官村购得房屋一套，所在楼层为3层301号房，建筑面积为105.63平方米。
原告与被告的母亲吴春爱于2004年10月25日在湖南长沙登记结婚。原告与吴春爱结婚后，于2005年7月12日在湖南省公证处办理了赠与公证，将海南省海口市府城镇北官村的房屋，自愿赠与给被告。但并未办理房屋过户手续。
自2006年开始，原告患有的乙型肝炎病情开始加重。随着年龄的增长，身体状况每况愈下，以前从事的个体经营由于身体原因也已终止。原告为了治疗疾病支付了大量医药费，其经济状况明显恶化。原告已欠缴社会保险多年，医药费无法报销，生活极度困难。为此长沙第二机床厂从人道主义精神出发，多次组织老职工向原告捐款救济。故原告诉至本院。
原审认为：原告是本案诉争房屋所有权人，对其房屋有处分权。原告于2005年7月12日办理了赠与公证将其房产赠与被告，但并未办理过户。现由于原告患有重病，经济状况显著恶化，严重影响其家庭生活，故原告要求不再履行赠与房屋的义务，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十�、《中华人民共和国合同法》第一百九十五条的规定，判决如下：
原告孙新平不再履行赠与被告周蓉房屋（该房位于海口市府城镇北官村）的义务。
本案诉讼费8800元，由原告孙新平承担。
本院公告送达该判决，双方均未上诉。
本案再审过程中申请再审人周蓉称：1、申请再审人与被申请人孙新平赠与合同纠纷一案，海口市琼山区人民法院已作出（2009）琼山民一初字第311号民事判决，并已经生效，而被申请人也于2010年3月2日向海口市中级人民法院申请再审。被申请人隐瞒事实，于2010年3月30日就与申请再审人周蓉赠与合同纠纷一案又向长沙市天心区人民法院起诉，天心区法院受理后作出（2010）天民初字第561号民事判决是违反《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定；2、原判决违反规定，管辖错误。被申请人孙新平诉申请再审人周蓉赠与合同纠纷，赠与标的位于海口市琼山区府城镇北官村房屋，天心区人民法院无管辖权。依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。2010年3月30日，孙新平向天心区人民法院提起诉讼时，周蓉的住所地是海南省海口市机场路，赠与合同的履行地是海口市琼山区，赠与的不动产也在海口市琼山区。3、应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其代理人的理由，未参加诉讼。被申请人2010年3月30日向天心区人民法院起诉时，申请再审人与被申请人正在海口市中级法院就赠与合同纠纷进行再审。被申请人明知道申请再审人的具体地址，却隐瞒事实，告知法院申请再审人失踪，以至天心区人民法院公告送达法律文书，申请再审人未能参加诉讼，剥夺了申请再审人的辩论权利。4、本案所争议的房产是周蓉生父出钱购买，之所以登记在被申请人名下，是因为被申请人与周蓉生父是朋友，因被申请人小孩要读书而办理在被申请人的名下，实际该房与被申请人没有任何关系，被申请人也未出钱。综上所述，天心区人民法院（2010）天民初字第561号民事判决违反了《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，造成同一案件两个完全相反的判决结果。申请再审人请求依法再审，撤销天心区人民法院（2010）天民初字第561号民事判决，驳回被申请人孙新平的起诉。
被申请人孙新平再审时答辩称：1、本案虽涉及不动产，但当事人起诉时是以赠与合同纠纷一案起诉，不适用《民事诉讼法》关于不动产纠纷专属管辖的规定；2、被申请人并没有刻意隐瞒申请再审人周蓉的住址，周蓉没有参加诉讼是因周蓉对她自己的诉讼权利的放弃；3、不动产物权是以登记为原则，本案所争议房产登记在被申请人名下，该房产就属被申请人所有，且申请再审人出具的相关票据载明的缴款人也是被申请人。故请求法院依法驳回申请再审人的再审请求。
本案再审查明：孙新平与周蓉母亲吴春爱于2004年10月25日在湖南长沙登记结婚。2005年7月12日，孙新平签订一份《赠与书》，载明：赠与人孙新平在海口市府城镇北官村有房屋一套，楼层为3层301号房，建筑面积105.63平方米，产权证号为海口，自愿赠与给受赠人周蓉所有等，于当日到湖南省公证处办理了赠与公证，公证号为（2005）湘证内字第3043号。此后，孙新平未将赠与房屋交付给周蓉，也未办理房屋过户手续。2009年5月11日周蓉以无法实现赠与合同的目的为由，向海口市琼山区人民法院起诉，起诉时向法院提供的住址为海口市琼山区府城镇北官村，没有提供孙新平在长沙的经常住址，海口市琼山区人民法院应诉法律文书通过公告送达，同年9月17日作�（2009）琼山民一初字第311号民事判决，缺席判决：一、周蓉与孙新平签订的《赠与书》为有效合同；二、孙新平将其位于海口市琼山区府城镇北官村的房屋所有权证办理过户至周蓉名下，限于本判决生效之日起三十日内履行完毕，办证所需税费按有关规定各自承担；三、驳回周蓉的其他诉讼请求。判决生效后，周蓉申请海口市琼山区人民法院强制执行，海口市琼山区府城镇北官村房屋于2011年1月30日过户至周蓉名下。2010年3月2日孙新平不服（2009）琼山民一初字第311号民事判决，向海口市中级人民法院申请再审，2010年11月26日海口市中级人民法院作出（2010）海中法民申字第49号民事裁定，驳回孙新平的再审申请。
2010年3月30日孙新平以其下岗失业、年老多病、无收入来源，已无赠与能力为由，要求不再履行赠与周蓉房屋的义务，又诉至本院，民事诉状中孙新平提供周蓉的住所地址为湖南省长沙市天心区南湖路，其提供的长沙市公安局人口综合信息查询系统资料，载明：周蓉的地址2003年7月8日从长沙市雨花区雨花亭所井湾子社区迁至海南省海口市机场路。同时注明该户已迁出，下落不明，本院由此通过公告送达所有应诉法律文书，于2010年8月3日作出（2010）天民初字第561号民事判决，缺席判决：孙新平不再履行赠与周蓉房屋的义务。本院判决生效后，孙新平就（2009）琼山民一初字第311号民事判决以原判决违反法定程序，对应当参加诉讼的孙新平，因不能归责于本人的事由，未参加诉讼的，应当再审及有新的证据，足以推翻原判决等再次向海口市中级人民法院申请再审，海口市中级人民法院经审查认为孙新平的再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条第一款第（9）项规定的情形，于2012年12月6日作出（2012）海�法民申字第78号民事裁定，裁定：一、本案由本院提审；二、再审期间，中止原判决的执行。海口市中级人民法院经再审后于2013年3月19日作出（2013）海中法民提字第2号民事判决书，认为周蓉故意隐瞒孙新平在湖南省长沙市居住的事实，提供没有任何装修的毛坯房作为孙新平的住所，使得原审法院公告送达所有应诉法律文书，导致应当参加诉讼的孙新平，因不能归责于本人或者诉讼代理人的事由未参加诉讼，原审判决与天心区人民法院的民事判决与相冲突等，判决：一、撤销海口市琼山区人民法院（2009）琼山民一初字第311号民事判决；二、驳回被申诉人周蓉的诉讼请求等。
另查明：周蓉的常住人口登记卡显示2003年7月8日从长沙市雨花区雨花亭所井湾子社区迁出至海南省海口市机场路。2010年12月周蓉户口由海南省海口市迁至长沙市天心区金盆岭派出所黄土岭社区。
再查明：孙新平原系长沙市第二机床厂职工，于1996年2月16日为该厂第一批下岗干部，并患有乙型肝炎病多年，2006年11月30日由长沙市开福区劳动和社会保障局发给其失业证，已欠缴社会保险多年。
还查明：2004年3月11日周蓉生父周定明与琼山生产资料公司签订购房预订协议，约定周定明购买府城镇水官村生产资料公司房屋（本案争议房产），共计总金额为145770元，于签订本协议时支付购房定金5000元等；合同签订当日周定明交纳购房定金5000元，次日孙新平向琼山市生产资料公司交纳该房购房款140770元，孙新平并于2004年5月17日取得该房屋所有权证。
本院认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第五项的规定，“人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法�准许撤诉的裁定除外。”本案中被申请人孙新平于2010年3月30日向本院起诉时，该赠与合同纠纷在海口市琼山区人民法院已作出生效判决，孙新平就与周蓉赠与合同纠纷一案只能向海口市中级人民法院申请再审，其并已于同年3月2日向海口市中级人民法院申请再审，而本院再受理本案，并作出了原审判决，违反《中华人民共和国民事诉讼法》一事不再审的原则，因此，原审程序违法，应予撤销。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条、第一百五十四条第一款第（三）项、第二款、第一百二十四条第五项之规定，裁定如下：
一、撤销湖南省长沙市天心区人民法院（2010）天民初字第561号民事判决；
二、驳回被申请人孙新平的起诉。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙�中级人民法院。
审 判 长 周 静
人民陪审员 黄耀华
人民陪审员 黄 旭
二〇一四年四月十八日
代理书记员 杨思静
附相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百零七条人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。
人民法院审理再审案件，应当另行组成合议庭。
第一百五十四条裁定适用于下列范围：
（一）不予受理；
（二）对管辖权有异议的；
（三）驳回起诉；
（四）保全和先�执行；
（五）准许或者不准许撤诉；
（六）中止或者终结诉讼；
（七）补正判决书中的笔误；
（八）中止或者终结执行；
（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；
（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；
（十一）其他需要裁定解决的事项。
对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。
裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。
第一百二十四条人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理
（五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外；