宁波市北仑区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬仑商初字第378号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行。住所地：宁波保税区商务大厦****室。
代表人：孙红英，该分行行长。
委托代理人：胡文波、张英，浙江导司律师事务所律师。
被告：黄雅珍。
被告：俞卫定。
被告：象山紫云狮印花厂（个人独资企业，注册号：330225000009293）。住所地：浙江省象山县丹西街道董何碶村北山隧道口波红工业区。
代表人：胡玲丽，该企业投资人。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行（以下简称民生银行宁波分行）诉被告黄雅珍、俞卫定、象山紫云狮印花厂金融借款合同纠纷一案，本院于2013年3月6日受理后，依法适用简易程序由代理审判员马艳华独任审判，于2013年5月16日公开开庭进行了审理。原告民生银行宁波分行的委托代理人胡文波及象山紫云狮印花厂负责人胡玲丽到庭参加诉讼，被告黄雅珍、俞卫定经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，依法缺席审理。经原告申请，本院作出财产保全裁定，该裁定已执行。
原告民生银行宁波分行起诉称：2010年10月29日，原告与被告黄雅珍、俞卫定签订编号为个额贷第119042010801128-1、119042010801128-2和119042010801128-3号的《个人额度借款合同》各一份，以上三份合同分别约定被告黄雅珍在约定额度使用期内可向原告申请使用的借款额度为17万元、61万元、62万元，借款额度共为140万元，三份合同还分别约定：（1）额度使用期间均自2010年10月29日起至2013年10月29日，贷款利率均按中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款利率上浮36%；合同项下具体每笔借款的金额、期限及利率等均以借款凭证为准；（3）还款方式均为按月结息，到期一次偿还本金；（4）如发生争议，均由原告住所地人民法院管辖；因被告黄雅珍、俞卫定违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告黄雅珍、俞卫定均应承担原告为此支付的律师费；（5）被告俞卫定作为被告黄雅珍的共同借款人，愿意与被告黄雅珍共同承担合同中所有借款人的义务等事项。同日，原告还与被告黄雅珍、俞卫定签订编号为个高抵字第119042010801128-1、119042010801128-2和119042010801128-3号的《个人最高额抵押合同》各一份，两被告以其所有的位于宁波市鄞州区下应街道东莺新村沿街商住房第10间、宁波市鄞州区下应街道东莺新村45幢104室和宁波市鄞州区下应街道东莺新村45幢204室的房产分别为其与原告签订的上述三份《个人额度借款合同》项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号为：甬房他证鄞州区字第2010267**号、第201026758号和第201026736号）。2011年10月21日，被告象山紫云狮印花厂向原告出具《企业共同还款承诺书》一份，明确承诺与被告黄雅珍、俞卫定共同承担个额贷第119042010801128号的《个人额度借款合同》（包括但不限于该合同及其项下的具体业务合同）项下所有借款人的义务。同日，原告依被告黄雅珍的申请，向其足额发放贷款共计人民币140万元，约定借款期限自2011年10月21日起至2012年10月21日，执行年利率为12.0048%。但自2012年7月15日起，被告黄雅珍、俞卫定未能按约还本付息，被告象山紫云狮印花厂也未能承担共同还款义务，截止至2013年1月10日，共欠本息1465903.17元。原告为保障其合法权益，现诉至本院，要求判令：1.被告黄雅珍、俞卫定和象山紫云狮印花厂归还原告借款本金140万元，利息和罚息65903.17元（自2012年7月15日起暂计至2013年1月10日，之后的利息和罚息按借款合同约定计算，利随本清）及实现债权的律师费75000元，以上合计人民币1540903.17元；2.确认原告对位于宁波市鄞州区下应街道东莺新村沿街商住房第10间、宁波市鄞州区下应街道东莺新村45幢104室和宁波市鄞州区下应街道东莺新村45幢204室的抵押房产享有优先受偿权；3.本案的诉讼费用由三被告共同承担。
原告民生银行宁波分行提供了《个人额度借款合同》、《企业共同还款承诺书》、《个人最高额抵押合同》、（房地产）财产抵押清单、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证、个人借款凭证、个人贷款欠款明细表、委托代理协议、律师代理费发票等证据，用以证明上述事实。
被告黄雅珍、俞卫定未答辩，也未有证据提供本院。
被告象山紫云狮印花厂答辩称，对承诺共同还款一事不知情，承诺书中的公章是厂的公章，但公章不是负责人盖的，字不是负责人签的。
经开庭审理，因被告黄雅珍、俞卫定经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对原告提供的证据放弃质证的权利。原告提供的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、他项权证、个人借款凭证、个人贷款欠款明细表、委托代理协议、律师代理费发票均系原件，且证据间可相互印证，故本院对原告提供的上述证据予以认定；关于原告提供的《企业共同还款承诺书》，被告象山紫云狮印花厂庭审时认可《企业共同还款承诺书》中公章的真实性，虽辩称公章不是负责人盖的，字不是负责人签的，但被告未提供公章是他人冒用、盗用等证据，故本院对原告提供的《企业共同还款承诺书》予以认定；其余证据与本案无直接关系，本院不予分析认定。据此，本院认定事实如下：
2010年10月29日，原告与被告黄雅珍、俞卫定签订三份《个人额度借款合同》，编号分别为个额贷第119042010801128-1、119042010801128-2和119042010801128-3号，以上三份合同分别约定被告黄雅珍在约定额度使用期内可向原告申请使用的借款额度为17万元、61万元、62万元，共计为140万元，三份合同还分别约定：额度使用期间均自2010年10月29日起至2013年10月29日，贷款利率均按中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款利率上浮36%；合同项下具体每笔借款的金额、期限及利率等均以借款凭证为准；逾期罚息利率均按贷款利率加收50%；还款方式均为按月结息，结息日为每月14日，到期一次偿还本金；被告俞卫定作为被告黄雅珍的共同借款人，愿意与被告黄雅珍共同承担合同中所有借款人的义务；如发生争议，均由原告住所地人民法院管辖；因被告黄雅珍、俞卫定违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告黄雅珍、俞卫定均应承担原告为此支付的律师费等事项。同日，原告还与被告黄雅珍、俞卫定签订三份《个人最高额抵押合同》，编号分别为个高抵字第119042010801128-1、119042010801128-2和119042010801128-3号，分别约定：两被告以其所有的位于宁波市鄞州区下应街道东莺新村沿街商住房第10间的房产为个额贷第119042010801128-1号《个人额度借款合同》项下的原告全部债权提供抵押担保；两被告以其所有的位于宁波市鄞州区下应街道东莺新村45幢104室的房产为个额贷第119042010801128-2号《个人额度借款合同》项下的原告全部债权提供抵押担保；两被告以其所有的位于宁波市鄞州区下应街道东莺新村45幢204室的房产为个额贷第119042010801128-3号《个人额度借款合同》项下的原告全部债权提供抵押担保，合同还分别就担保期间、担保范围等内容作了约定，双方于2010年11月1日办理了抵押登记，他项权证号为：甬房他证鄞州区字第2010267**号、第201026758号和第201026736号。2011年10月21日，被告象山紫云狮印花厂向原告出具《企业共同还款承诺书》一份，承诺对被告黄雅珍、俞卫定与原告依据个额贷第119042010801128号《个人额度借款合同》（包括但不限于该合同及其项下的具体业务合同）所形成的债务承担共同还款责任，并就还款的范围、还款责任、承诺书的效力等问题作出了承诺。同日，原告依被告黄雅珍的申请，向其发放贷款共计140万元，约定借款期限自2011年10月21日起至2012年10月21日，执行年利率为12.0048%。但自2012年7月15日起，被告黄雅珍、俞卫定未能按约付息，借款到期后亦未按约还款。截至2013年1月10日，共欠本息（含罚息）1465903.17元。原告为本次诉讼支出律师费75000元。
本院认为：原告与被告黄雅珍、俞卫定之间的借款合同及抵押合同、均系当事人真实意思表示，合法有效，当事人均应依约履行。原告已依约发放贷款，被告黄雅珍、俞卫定作为借款人，理应按时还本付息，拖欠不付显属违约，应承担违约责任；被告象山紫云狮印花厂未能承担共同还款义务，亦属违约，应承担违约责任。原告要求被告黄雅珍、俞卫定、象山紫云狮印花厂归还借款及支付相应利息（含罚息）和律师费的诉讼请求，正当合法，应予支持。被告黄雅珍、俞卫定以其名下房产为涉案债务提供抵押，原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持，但抵押权的范围应与合同约定相一致，即抵押物与其担保的债权相对应。被告黄雅珍、俞卫定经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄雅珍、俞卫定、象山紫云狮印花厂应于本判决发生法律效力之日起七日内归还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款140万元、支付利息（含罚息）65903.17元（自2012年7月15日起暂计至2013年1月10日，之后利息和罚息按借款合同约定计算至本判决确定的履行之日）及实现债权的律师费75000元；
二、原告中国民生银行股份有限公司宁波分行对被告黄雅珍、俞卫定的下列房产享有抵押权，有权分别在抵押权范围内对下列房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿：宁波市鄞州区下应街道东莺新村沿街商住房第10间（抵押权范围限于17万元借款及利息和相应律师费）、宁波市鄞州区下应街道东莺新村45幢104室（抵押权范围限于61万元借款及利息和相应律师费）、宁波市鄞州区下应街道东莺新村45幢204室（抵押权范围限于62万元借款及利息和相应律师费）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费18668元，减半收取9334，财产保全费5000元，合计14334元，由被告黄雅珍、俞卫定、象山紫云狮印花厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，账号：81×××01，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒绝履行，权利人可在判决书确定的履行期间的最后一日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
代理审判员 马艳华
二〇一三年五月二十七日
代书 记员 徐 烨