吉林市船营区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）船民二初字第475号
原告：吉林市信发小额贷款有限责任公司，住所地吉林市船营区。
法定代表人：黄鹰，经理。
委托代理人：张云枫，吉林冠霖律师事务所律师。
委托代理人：谢金阳，男，汉族，该公司职员，住吉林市丰满区。
被告：李某某，男，汉族，农民，住吉林市丰满区。
被告：李甲某，男，汉族，农民，住吉林市丰满区。
被告：李乙某，男，汉族，农民，住吉林市丰满区。
原告吉林市信发小额贷款有限责任公司与被告李某某、李甲某、李乙某小额借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告吉林市信发小额贷款有限责任公司的委托代理人张云枫、谢金阳到庭参加诉讼，被告李某某、李甲某、李乙某经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告吉林市信发小额贷款有限责任公司（以下简称信发贷款公司）诉称：2013年1月18日，原告与被告李某某签订了人民币借款合同一份，约定李某某向原告借款人民币30万元，借款期限为4个月，自2013年1月18日起至2013年5月17日止。同日，原告与李某某、李甲某、李乙某分别签订了三份抵押担保合同，约定李某某以其所有的编号为916430号、李甲某以其所有的编号为916433号、李乙某以其所有的编号为916435号、916436号吉林省房屋拆迁补偿安置协议项下的房产，为李某某30万元借款提供抵押担保。合同签订后，原告履行了付款义务，合同履行期限届满后，李某某未按约定还款。现原告诉至法院请求：1、被告李某某偿还借款本息315，600.00元；2、被告李某某、李乙某、李甲某以其抵押财产对上述借款本息承担抵押担保责任；3、判令三被告承担本案的诉讼费用。
被告李某某、李甲某、李乙某未提交答辩意见。
原告信发贷款公司为证实自己的主张，向本院提供如下证据：
1、企业法人营业执照复印件一份，证明：原告主体身份；
2、李某某、李甲某、李乙某户籍证明信查档件各一份，证明：被告自然情况；
3、人民币借款合同原件一份，证明：李某某向原告借款30万元，借款期限4个月，2013年1月18日至2013年5月17日，月利率千分之二十；
4、抵押担保合同原件一份，证明：李甲某为李某某借款30万元提供抵押担保；
5、抵押担保合同原件一份，证明：李某某为所借款项提供抵押担保；
6、抵押担保合同原件一份，证明：李乙某为李某某借款30万元提供抵押担保；
7、借款凭证、李某某收款声明原件各一份，证明：李某某签字收到30万元贷款；
8、建设银行人民币结算业务凭证复印件一份，证明：原告付款人民币5万元给李某某；
9、建设银行网上电子回单复印件一份，证明：原告向李某某付款人民币25万元；
10、抵押担保合同原件一份，证明：李某某为借款30万元提供抵押担保，以吉林市丰满区小兰旗村幸福家园5号楼1-5-10号建筑面积63平方米房屋作抵押；
11、抵押担保合同原件一份，证明：李乙某为李某某借款30万元提供抵押担保，以吉林市丰满区小兰旗村幸福家园26号楼3-3-39号、26号楼1-2-4号房屋作抵押；
12、保证担保合同原件一份，证明：李乙某为李某某借款30万元提供连带责任保证担保。
被告李某某、李甲某、李乙某对以上证据未提出质证意见，亦未向本院举证。
本院对原告信发贷款公司提举证据的真实性予以确认。
根据原告信发贷款公司的举证及本院认证，结合庭审调查，本院确认事实如下：2013年1月18日，信发贷款公司与李某某签订了人民币借款合同一份，约定李某某向信发贷款公司借款人民币30万元，借款期限为4个月，自2013年1月18日起至2013年5月17日止，贷款利率为月利率20‰，结息方式为按月结息，结息日固定为每月20日，最后一次利息利随本清，如李某某未按合同约定日期还款，除应支付借款利息外，信发贷款公司按实际借款金额、逾期天数、约定利率计收逾期利息。同日，信发贷款公司与李某某、李甲某、李乙某分别签订了三份抵押担保合同，约定李某某以编号为916430号、李甲某以编号为916433号、李乙某以编号为916435号、916436号吉林省房屋拆迁补偿安置协议项下的房产，为李某某30万元借款提供抵押担保。2013年1月18日，信发贷款公司分四笔向李某某发放了贷款30万元整。借款合同已于2013年5月18日到期。2013年12月27日，信发贷款公司与李某某、李乙某分别签订了两份抵押担保合同，约定李某某以吉林市丰满区小兰旗村幸福家园5号楼1-5-10号建筑面积63平方米房屋、李乙某以吉林市丰满区小兰旗村幸福家园26号楼3-3-39号、26号楼1-2-4号房屋为李某某30万元借款提供抵押担保；同日，信发贷款公司与李乙某签订了保证担保合同，约定李乙某为李某某30万元借款提供连带责任保证担保。在履行过程中，李某某未能按合同借款期限约定偿还贷款本金30万元，其支付了截至2013年8月18日之前利息36，000.00元，2013年8月18日之后未再支付借款利息。信发贷款公司多次催要未果，告诉来院。
本院认为：信发贷款公司与李某某签订的人民币借款合同系双方当事人的真实意思表示，合同内容并不违反国家法律、法规的强制性规定，故合同合法有效。信发贷款公司已按约定履行了发放贷款的义务，李某某未按合同约定按期足额偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任。按合同约定，信发贷款公司有权要求李某某偿还全部借款本息。关于保证人担保责任，双方当事人在保证合同中约定保证期间为主合同债务到期日起二年止，本案中李某某借款履行期至2013年5月17日止，故信发贷款公司起诉时保证期间有效，李乙某应按约定承担连带责任保证。故信发贷款公司要求李乙某承担保证责任的诉讼请求，本院予以支持。关于本案抵押权，虽然信发贷款公司与李某某、李甲某、李乙某分别签订了抵押担保合同，但均没有办理抵押物登记手续，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以房屋等不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，故本案抵押权未成立，信发贷款公司无权就抵押担保合同中的财产行使抵押权。
依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告李某某返还原告吉林市信发小额贷款有限责任公司借款本金人民币300，000.00元，于本判决生效之日起七日内付清；
二、被告李某某赔偿原告吉林市信发小额贷款有限责任公司借款人民币300，000.00元的利息损失，自2013年8月18日起至本判决第一项确定的履行期内的实际给付日止，按照月利率20‰标准计算，与前款同时给付；
三、被告李某某逾期不履行上述第一、二项确定的义务，由被告李乙某承担连带保证责任，被告李乙某在承担保证责任后，有权向被告李某某追偿；
四、驳回原告吉林市信发小额贷款有限责任公司其它诉讼请求。
被告李某某、被告李乙某如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6，034.00元、保全费2，128.00元由被告李某某负担，原告吉林市信发小额贷款有限责任公司已垫付，被告李某某于本判决生效之日起七日内径直给付原告吉林市信发小额贷款有限责任公司，被告李乙某承担连带保证责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 王 晶
审 判 员 侯利平
人民陪审员 曲凤杰
二〇一四年一月二日
书 记 员 邹 冬