安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）合民二初字第00185号
原告：徽商银行合肥三里庵支行。
负责人：陈驰，行长。
委托代理人：潘孝坤，安徽正申律师事务所律师。
委托代理人：吴峰。
被告：六安正大汽车销售服务有限公司。
法定代表人：江浩，董事长。
被告：六安安达汽车销售服务有限公司。
法定代表人：江浩，董事长。
两被告共同委托代理人：刘洋，安徽金六州律师事务所律师。
原告徽商银行合肥三里庵支行（以下简称徽行三里庵支行）诉被告六安正大汽车销售服务有限公司（以下简称正大汽车销售公司）、六安安达汽车销售服务有限公司（以下简称安达汽车销售公司）借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2014年5月28日公开开庭审理了本案。原告委托代理人潘孝坤、吴峰，被告委托代理人刘洋到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告徽行三里庵支行诉称：2012年12月4日，原告受陈燕委托向被告六安正大汽车销售服务有限公司贷款人民币660万，三方签定《徽商银行人民币委托贷款合同》（合同编号2012年合肥三里庵支行委贷字第112631901号）一份。合同约定：委托人陈燕将自有资金委托原告向被告六安正大汽车销售服务有限公司发放委托贷款人民币660万。贷款期限自2012年12月6日起，至2013年12月6日止，贷款利息为月20‰，利息结算方式为每季度月末20日。合同还约定：“如果借款人未按照合同的约定偿还贷款本金，借款人须自逾期之日起按逾期罚息支付利息，直至借款人清偿全部本息为止，逾期罚息为本合同第五条约定贷款利率上浮50%”；“借款人未能按时支付利息，将按照逾期罚息利率计收复利”。发生争议“协商不成的，则提交受托人所在地法院以诉讼方式解决”。
同日，原告与被告六安安达汽车销售服务有限公司签定“2012年委抵字第112631901号《抵押合同》”一份。合同约定，被告六安安达汽车销售服务有限公司以其位于六安市裕安区城南镇樊通桥村地号为“裕国用（2011）第C.S：9019号”国有土地使用权为被告六安正大汽车销售服务有限公司借款提供抵押担保。担保范围包括：主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（含律师代理费）和所有其他应付的费用。
2012年12月5日，办理了抵押登记手续，他项权证号为“裕他项（2012）第081号”。
合同签定后，原告及委托人依约发放贷款。但被告未依约支付利息，贷款到期后亦未偿还本金。委托人陈燕授权原告作为权利人向人民法院追偿借款人，为维护原告及委托人合法利益，特诉至法院，诉讼请求判令：1、被告六安正大汽车销售服务有限公司支付原告借款本基金人民币6600000、截止2014年3月12日利息人民币2239519.99元，合计人民币8839519.99元，并按月30‰为标准支付利息至实际履行完毕；2、被告六安正大汽车销售服务有限公司承担原告为实现债权而支付的律师代理费人民币200000元；3、被告六安安达汽车销售服务有限公司对上述款项承担连带责任，井以其位于六安市裕安区城南镇樊通桥村地号为“裕国用（2011）第C.S：9019号”国有土地使用权变卖所得优先受偿；4、由被告承担诉讼费用、保全费。
两被告共同辩称：1、本案的原告主体资格不适格，委托贷款关系中的徽商银行，它是居间人的作用，本案被告所借款项，是由陈燕所出资的，银行只是介绍作用，根据诉讼法规定，案件中的原告理应具有利害关系，根据相关规定，我方认为原告充其量只是第三人，本案应驳回起诉；2、原告诉请的利息及计算的利率、复利过高，没有事实及法律依据；3、根据委托代理合同，两被告不应承担本案的律师费及保全费用。
原告徽行三里庵支行为证明其主张，提供下列证据：证据一、原告营业执照，金融许可证，两被告企业法人营业执照、组织机构代码证，开户许可证、贷款卡各一份，证明诉讼主体适格，借贷关系合法；证据二、《徽商银行人民币委托贷款合同》证明陈燕委托原告向被告发放贷款，贷款期限为一年，利息为月20‰、罚息为50%，不按时支付利息，按罚息标准计算复息，在原告所在地人民法院诉讼解决纠纷；证据三、《资金来源说明》、所得税完税证明两份，证明委托人陈燕资金来源合法；证据四承诺书一份，贷款申请书一份，股东会决议一份，证明被告贷款履行了相关手续；证据五、买卖合同一份，证明被告贷款用途，证明六、借款凭证，记账凭证，证明原告履行了发放贷款的义务；证据七、抵押合同一份，证明原告以及被告签订的抵押合同，抵押范围包括本金利息、罚息、律师费等相关费用（庭后三日内提交）；证据八、土地使用证、他项权证，证明六安达汽车销售服务有限公司为债务提供抵押担保并办理他项权证；证据九，委托代理合同一份，证明原告为实现债权支付律师费20万元；证据十、律师费发票一张，证明原告已经实际支付律师费。
两被告共同质证：对证据一的真实性合法性不持异议，我方认为与本案缺乏关联性，也达不到原告的证明目的，对证据二的真实性合法性不持异议，我方认为与本案缺乏关联性，也达不到原告的证明目的，对证据三、四、五没有原件，我方不予认可，对证据六出示的复印件的真实性合法性没有异议，对其证明目的有异议，徽商银行只是其中的介绍人，并不是实际借款人，证据七没有原件，庭前也没有收到，我方不予以认可，对证据八的土地使用证我方不予认可，对他项权证的真实性合法性不持异议，本身就不是徽商银行是出借人，陈燕应是实际借款人，他项权证的他项权利人应是陈燕不应是徽商银行，对证据九的真实性合法性不予认可，对证据十的三性均持有异议，应该是统一税务发票。
被告虽对原告部分证据提出异议系复印件，没有提供反驳证据，且对借款事实不持异议，原告庭审后提供陈燕委托其诉讼授权委托书，被告也未提出异议，故本院对原告徽行三里庵支行提供的证据三性予以确认。
经审理查明：2012年12月6日，受托人原告、委托人陈燕与被告正大汽车销售公司三方签定《徽商银行人民币委托贷款合同》（合同编号为2012年合肥三里庵支行委贷字第112631901号），合同约定：委托人陈燕将自有资金委托原告向被告正大汽车销售公司发放委托贷款人民币660万，贷款期限一年自2012年12月6日起至2013年12月6日止，贷款利息为月20‰，利息结算方式为每季度月末20日。逾期罚息为约定贷款利率上浮50%；借款人未能按时支付利息，按照逾期罚息利率计收复利。
同日，原告与被告安达汽车销售公司签定了《抵押合同》（2012年委抵字第112631901号）。合同约定：被告安达汽车销售公司以其位于六安市裕安区城南镇樊通桥村土地使用证号为裕国用（2011）第C.S：9019号的国有土地使用权为被告正大汽车销售公司借款提供抵押担保。担保范围包括：主合同向下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（含律师代理费）和所有其他应付的费用。并办理了抵押登记手续，他项权证号为裕他项（2012）第081号。
合同签定后，原告及委托人依约发放贷款。但被告未按期支付利息，贷款到期后亦未偿还本息，委托人陈燕授权原告作为权利人要求被告偿还借款未果，以致诉讼，请求判如所请。原告为此支付律师费代理费20万元。
本院认为：原告徽行三里庵支行、委托人陈燕与被告正大汽车销售公司三方签定的《徽商银行人民币委托贷款合同》，以及与被告安达汽车销售公司签定的《抵押合同》，均系各方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方均应当严格按照合同履行。委托人陈燕授权徽行三里庵支行作为原告诉讼没有违反法律规定。被告正大汽车销售公司如约借款660万元后，未能按期偿还本息已构成违约，应当偿还原告徽行三里庵支行借款本金660万元并承担利息、逾期付款利息及复利，原告徽行三里庵支行主张逾期利息按月30‰已超过贷款利率的4倍，应予调整至4倍。律师费20万元是原告实际支出费用，原告徽行三里庵支行主张均有合同依据，依法应予支持。原告徽行三里庵支行对被告安达汽车销售公司以其位于六安市裕安区城南镇樊通桥村土地使用证号为裕国用（2011）第C.S：9019号的国有土地使用权在其所抵押担保的范围内依法享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告六安正大汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行合肥三里庵支行借款本金660万元及利息（利息按本金660万元为基数，以月利率20‰自2012年12月6日至2013年12月6日止、此后逾期利息按本金660万元按中国人民银行同期贷款利率4倍计算到本判决确定的履行期限届满之日止），律师代理费20万元；
二、原告徽商银行合肥三里庵支行对被告六安安达汽车销售服务有限公司的位于六安市裕安区城南镇樊通桥村国有土地使用权（地号为裕国用（2011）第C.S：9019号）在本判决第一项所确定的债权范围内享有优先受偿的权利；
三、被告六安安达汽车销售服务有限公司履行担保义务后，有权向被告六安正大汽车销售服务有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费75077元，由被告六安正大汽车销售服务有限公司、六安安达汽车销售服务有限公司负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至安徽省高级人民法院。
附本判决引用法律和司法解释原文。
审判长 钱爱民
审判员 沈 静
审判员 程亚娟
二〇一四年六月二十五日
书记员 张 琪
附件：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。