宁夏回族自治区贺兰县人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（２０１８）宁0122民初176号
原告：宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司，统一社会信用代码证×××，住所地宁夏回族自治区银川市贺兰县天鹅湖小镇虹桥路商业街6号。
法定代表人：郭军，该公司董事长。
委托诉讼代理人：唐宇，女，汉族，1993年9页20日出生，身份证号码×××，内蒙古自治区巴彦淖尔市市人，大学本科，现任贺兰县回商银行职员，现住宁夏回族自治区贺兰县。
委托诉讼代理人：勉若芸，女，回族，1984年4月15日出生，身份证号码×××，宁夏回族自治区银川市人，大专文化，现任贺兰县回商银行职员，现住宁夏回族自治区银川市西夏区。
被告：银川鸿强矿山支护产品制造有限公司，营业执照注册号640122200007746，住所地宁夏回族自治区银川市贺兰县习岗镇新胜村。
法定代表人：刘伟，系该公司总经理。
被告：刘伟，男，汉族，1976年4月15日出生，籍贯、文化程度和职业不详，现住宁夏回族自治区银川市。
被告：俞星桓，男，汉族，1967年10月4日出生，籍贯、文化程度和职业不详，现住宁夏回族自治区银川市。
被告：宁夏荣之桓建筑门窗工程有限公司，营业执照注册号640122200011382，住所地宁夏回族自治区银川市德胜工业园区。
法定代表人：俞星桓，系该公司总经理。
被告：哈国玉，男，汉族，1977年11月16日出生，籍贯、文化程度和职业不详，现住宁夏回族自治区银川市。
被告：宁夏铭华工贸有限公司，营业执照注册号640100200022715，住所地宁夏回族自治区银川市永宁县望远金属物流园。
法定代表人：哈国玉，系该公司总经理。
被告：雍玉龙，男，汉族，1982年8月29日出生，籍贯、文化程度和职业不详，现住宁夏回族自治区银川市。
被告：银川辰和矿山支护产品制造有限公司，营业执照注册号640122200008683，住所地宁夏回族自治区银川市贺兰县习岗村。
法定代表人：雍玉龙，系该公司总经理。
被告：刘峰，男，汉族，1981年12月5日出生，籍贯、文化程度和职业不详，现住宁夏回族自治区银川市。
被告：刘坤，男，汉族，1974年6月18日出生，宁夏回族自治区平罗县人，高中文化，个体户，现羁押于吴忠市监狱。
被告：李海燕，女，汉族，1978年2月4日出生，籍贯、文化程度和职业不详，现住宁夏回族自治区银川市。
被告：杨志福，男，汉族，1955年3月20日出生，籍贯、文化程度和职业不详，现住宁夏回族自治区。
被告：饶秀琴，女，汉族，1957年8月20日出生，籍贯、文化程度和职业不详，现住宁夏回族自治区，系被告杨志福妻子。
二被告委托诉讼代理人：薛鹏，宁夏言成律师事务所律师。
原告宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司与被告银川鸿强矿山支护产品制造有限公司、刘伟、俞星桓、宁夏荣之桓建筑门窗工程有限公司、哈国玉、宁夏铭华工贸有限公司、雍玉龙、银川辰和矿山支护产品制造有限公司、刘峰、刘坤、李海燕、杨志福、饶秀琴金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月4日立案后，送达过程中因被告银川鸿强矿山支护产品制造有限公司、刘伟、俞星桓、宁夏荣之桓建筑门窗工程有限公司、哈国玉、宁夏铭华工贸有限公司、雍玉龙、银川辰和矿山支护产品制造有限公司、刘峰、刘坤、李海燕无法找到，依法采取公告方式进行了送达。公告期限届满后，依法适用普通程序于2018年4月16日公开开庭进行了审理。原告宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司委托诉讼代理人唐宇、勉若芸和被告刘坤、杨志福以及被告杨志福、饶秀琴共同委托诉讼代理人薛鹏到庭参加了诉讼，被告银川鸿强矿山支护产品制造有限公司、刘伟、俞星桓、宁夏荣之桓建筑门窗工程有限公司、哈国玉、宁夏铭华工贸有限公司、雍玉龙、银川辰和矿山支护产品制造有限公司、刘峰、李海燕经本院合法传唤无正当理由未到庭参诉讼。本案现已审理终结。
原告宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司（以下简称回商银行）向本院提出诉讼请求：1.请求贵院依法判决被告银川鸿强矿山支护产品制造有限公司偿还借款本金65万元，利息237186.3元，复利28635.17元，罚息86238.75元，共计1002060.22元（计算日期自2015年4月9日至2018年1月1日）；2.请求贵院依法判令被告银川鸿强矿山支护产品制造有限公司按合同约定的利率支付自2018年1月2日开始至全部借款还清为止的利息、复利以及罚息；3.请求贵院依法判令被告刘坤、李海燕与杨志福、饶秀琴履行抵押人义务，支持原告对上述被告分别位于××区、金凤区黄河路水产中心东侧1号楼3-601室的房产及土地拍卖、变卖及折价后行使优先受偿权；4.请求贵院依法判令被告刘伟、俞星桓、宁夏荣之桓建筑门窗工程有限公司、哈国玉、宁夏铭华工贸有限公司、雍玉龙、银川辰和矿山支护产品制造有限公司、刘峰、刘坤对上述债务承担连带清偿责任；5.请求贵院依法判决被告承担本案的诉讼费用及相关费用。
事实及理由：2015年4月9日，原告与被告银川鸿强矿山支护产品制造有限公司签订了《法人借款合同》，借款金额共计65万元。合同约定借款期限从2015年4月9日起至2016年1月6日，借款利率为月利率10.98‰，按月结息，到期还本，并对此笔借款约定了违约责任、罚息等。同时由被告刘坤、李海燕与杨志福、饶秀琴签订了《最高额抵押合同》，为此笔借款提供最高额抵押担保；并由被告刘伟、俞星桓、宁夏荣之桓建筑门窗工程有限公司、哈国玉、宁夏铭华工贸有限公司、雍玉龙、银川辰和矿山支护产品制造有限公司、刘峰、刘坤自愿为银川鸿强矿山支护产品制造有限公司的此笔借款提供连带责任担保，并与原告签订了《最高额保证合同》，且约定了保证范围及违约责任。2015年4月9日，原告按照合同约定向被告银川鸿强矿山支护产品制造有限公司发放了65万元的贷款，并由被告确认收到此笔贷款。2015年4月21日，借款人银川鸿强矿山支护产品制造有限公司需清偿月度利息时，被告因流动资金周转困难，无法按合同约定按期清偿利息，合同到期后，直至起诉之日也一直未能履行全部还款义务，给原告造成了严重的经济损失。
被告刘坤答辩称，款项贷出来以后，我没有使用过贷款，抵押事实存在。
被告杨志福、饶秀琴答辩称，复利、罚息不应该支持；被告杨志福、饶秀琴只为原告与被告2013年的贷款进行了抵押担保，同时也签订了抵押担保合同，此后的所有借款被告没有进行抵押担保，也未曾签过最高额抵押合同。
被告鸿强公司、刘伟、俞星桓、宁夏荣之桓建筑门窗工程有限公司、哈国玉、宁夏铭华工贸有限公司、雍玉龙、银川辰和矿山支护产品制造有限公司、刘峰、李海燕经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩意见及证据,视为放弃答辩、举证、质证的权利。
原告回商银行围绕诉讼请求提交了证据一《法人借款合同》、银行借款凭证（借据）原件各一份，证据二银行对账单、还款计划表原件各一份，证据三《最高额抵押合同》原件一份，房屋所有权证、房屋他项权利证及国有土地使用权证原价各两份，证据四《最高额保证合同》原件一份，经当庭举证、质证，被告刘坤认可其在《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》中的签名捺印，对其他证据均没有异议，予以认可。被告杨志福、饶秀琴认可其在《最高额抵押合同》中的签名捺印，但称上述签字为2013年二被告为被告鸿强公司与原告贷款担保时多签的，对被告杨志福名下房屋的房产证及土地证真实性予以认可，对他项权利证书有异议，对被告刘坤名下房产证、土地证及他项权利证书不发表质证意见，对其他证据称未见过不发表质证意见。上述证据来源合法、内容真实、能与原告的陈述相互印证，本院予以采信。被告杨志福、饶秀琴当庭提交了证据一《法人借款合同》复印件两份、《抵押合同》及后附抵押物清单、《最高额抵押合同》、不动产登记信息查询单打印件、房地产业务领证单、房屋抵押登记申请书、房屋价值确认书、他项权利登记承诺书复印件各一份，证据二金凤区老旧小区更新改造项目房屋征收补偿协议复印件一份（庭后提交原件进行了核对），经当庭举证、质证，原告对上述证据真实性予以认可，被告刘坤对上述证据亦无异议，上述证据来源合法、内容真实，本院对其真实性予以采信。被告刘坤当庭未提交证据。本院依职权向银川市金凤区北京中路街道办事处工作人员作调查笔录一份，查明被告杨志福名下设立抵押登记的位于银川市××区房屋已于2013年11月份被拆迁，补偿款尚未支付的事实，上述证据本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：2014年1月27日，被告杨志福、刘坤与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告杨志福以其名下位于银川市××区房屋（建筑面积79.37㎡，）、被告刘坤以其名下位于银川市××区房屋（建筑面积142.6㎡，）为被告鸿强公司自2014年1月27日至2017年1月21日期间向原告人民币贷款所形成的债权承担担保责任。合同第二条约定：抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。
2015年4月9日，原告与被告鸿强公司签订了《法人借款合同》一份，合同约定被告鸿强公司以安居房改进购买钢材为由向原告借款65万元，借款期限从2015年4月9日起至2016年1月6日止，借款月利率10.98‰，按月结息，到期还本，约定将涉案借款打入被告鸿强公司账户，并对此笔借款约定了违约责任、罚息等。借款合同第九条第一款约定：借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。第九条第三款约定：对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。
同日，被告刘伟、俞星桓、宁夏荣之桓建筑门窗工程有限公司、哈国玉、宁夏铭华工贸有限公司、雍玉龙、银川辰和矿山支护产品制造有限公司、刘峰、刘坤与原告签订了《最高额保证合同》一份，自愿为被告鸿强公司自2015年4月9日起至2016年1月6日期间向原告借款在80万元范围内承担连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证期间约定为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
同日，原告按照合同约定向被告鸿强公司账户发放了借款65万元。被告鸿强公司自2015年4月21日起未按期偿还借款本息。截至起诉前，被告鸿强公司尚欠原告借款本金65万元、利息237186.3元、罚息86238.75元、复利28635.17元未予清偿。
另查明，被告杨志福与金凤区建设交通局于2013年7月23日签订了《金凤区老旧小区更新改造项目房屋征收补偿协议》一份，其名下设立抵押登记的位于银川市××区房屋已于2013年11月份被拆迁，补偿款尚未支付给被告杨志福。
本院认为，原告回商银行与被告鸿强公司签订的《法人借款合同》为当事人的真实意思表示，合法有效，当事人均应按照合同约定严格履行各自的义务。借款合同签订后，原告依约向被告鸿强公司发放了借款，但被告鸿强公司并未按约定按期偿还借款本金及利息，已构成违约。现上述借款已到期，故原告回商银行现主张被告鸿强公司偿还借款本金65万元的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
依照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》【银发[2003]251号】第三条规定”逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%～50%”、”对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”《法人借款合同》对逾期利息、罚息的约定符合该规定，合同约定罚息利率为借款利率上浮50%，即月利率16.47‰(10.98‰×1.5)；借款期内按合同约定的借款执行利率即月利率10.98‰计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率即月利率16.47‰计算复利。原告回商银行现主张2018年1月1日前产生的利息237186.3元、罚息86238.75元、复利28635.17元的诉讼请求符合合同约定和法律规定，计算方法正确，本院予以支持。且被告鸿强公司应当支付原告贺兰回商银行自2018年1月2日至本判决确定履行期限届满之日止的利息、罚息以及复利（利息按照合同中约定的月利率10.98‰计算，罚息按照合同中约定月利率10.98‰的50%即5.49‰计算，复利按照合同中约定月利率10.98‰的150%即16.47‰计算）。
被告刘伟、俞星桓、宁夏荣之桓建筑门窗工程有限公司、哈国玉、宁夏铭华工贸有限公司、雍玉龙、银川辰和矿山支护产品制造有限公司、刘峰、刘坤在《最高额保证合同》中保证人处签名捺印，自愿对被告鸿强公司上述债务在80万元债权最高余额范围内承担连带清偿责任，且尚在保证期间内，故本院予以支持。
原告回商银行要求就被告刘坤提供抵押担保的其名下位于银川市××区房屋（建筑面积142.6㎡，房权证号为）及土地拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿上述债务的诉讼请求，因被告刘坤、李海燕为夫妻，二人均在涉案《最高额抵押合同》中抵押人处签名捺印，上述房屋依法设立了抵押登记，抵押金额为50万元，因涉案土地未办理抵押登记，故本院仅支持对上述房屋拍卖或变卖所得价款在50万元范围内享有优先受偿权，超出部分不予支持。
原告回商银行要求就被告杨志福提供抵押担保的其名下位于银川市××区房屋（建筑面积79.37㎡，）及土地拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿上述债务的诉讼请求，因抵押权设立的前提是抵押物存在，上述房屋已于2013年11月份被拆迁，现抵押物已灭失，抵押权无法实现，故原告该项诉讼请求本院不予支持。
被告鸿强公司、刘伟、俞星桓、宁夏荣之桓建筑门窗工程有限公司、哈国玉、宁夏铭华工贸有限公司、雍玉龙、银川辰和矿山支护产品制造有限公司、刘峰、李海燕经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担相应的法律后果。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条、第四十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告银川鸿强矿山支护产品制造有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司借款本金65万元、利息237186.3元、复利28635.17元、罚息86238.75元，共计1002060.22元，并支付自2018年1月2日至本判决确定的履行之日的利息、罚息以及复利（以实际未付本金为基数，利息按照合同约定的月利率10.98‰计算，罚息按照合同约定的月利率10.98‰的50%即5.49‰计算，复利按照合同约定的月利率10.98‰的150%即16.47‰计算）；
二、原告宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司对被告刘坤名下提供抵押担保的其名下位于银川市××区（建筑面积142.6㎡，）的房产，拍卖、变卖所得价款在50万元范围内享有优先受偿权；
三、被告刘伟、俞星桓、宁夏荣之桓建筑门窗工程有限公司、哈国玉、宁夏铭华工贸有限公司、雍玉龙、银川辰和矿山支护产品制造有限公司、刘峰、刘坤对上述债务在80万元范围内承担连带清偿责任，清偿后有权向被告银川鸿强矿山支护产品制造有限公司进行追偿；
四、驳回原告宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13820元，公告费600元，合计14420元，由被告银川鸿强矿山支护产品制造有限公司、刘伟、俞星桓、宁夏荣之桓建筑门窗工程有限公司、哈国玉、宁夏铭华工贸有限公司、雍玉龙、银川辰和矿山支护产品制造有限公司、刘峰、刘坤、李海燕共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判长顾思敏
人民陪审员陶宁山
人民陪审员杨兵国
二〇一八年五月二十一日
书记员刘晓静
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期分批履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。