西安市莲湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2011）莲民一初字第00482号
原告潜某某，男，1974年1月16日出生，汉族，西安市人，陕西省日报社职工。
委托代理人朱西江，陕西朱西江律师事务所律师。
原告潜某某，男，2004年4月5日出生，汉族，西安市人，西安市西电六小二年级学生。
法定代理人潜某某，简况同上。
委托代理人朱西江，陕西朱西江律师事务所律师。
被告田某，女，1982年4月28日出生，汉族，无业。
委托代理人林显春，陕西大唐律师事务所律师。
被告田某某，男，1951年10月10日出生，汉族，西安市人，原陕西铜川新川水泥厂（现名为陕西铜盛水泥有限责任公司）退休职工。
委托代理人林显春，陕西大唐律师事务所律师。
原告潜某某、潜某某诉被告田某、田某某析产纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告潜某某（同时作为原告潜某某的法定代理人）及其委托代理人朱西江（同时作为原告潜某某的委托代理人）、被告田某及其委托代理人林显春（同时作为被告田某某的委托代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告潜某某诉称，其与被告田某在2003年结婚，婚后与田某母亲杨某某共同居住在大马路村杨某某原有的两间两层面积不足70㎡的旧房，其户籍也于2004年迁入大马路村。2004年初，由原告潜某某的父亲主动牵头，两家共同出资，对上述房屋进行了加建扩建，改建成现有的三层九间两卫一厨房屋，面积约240多平方米。被告田某及其母亲杨某某没有工作，家庭生活主要靠其工作维持。2004年开始大马路村按人头向村民发放村民分配款。2005年底，大马路村开发卓雅花园房屋，2006年用夫妻几年的积蓄，及其四处借的几万元，委托杨某某以杨某某名义购买了雅卓花园21号楼期房。共同生活期间，其对被告田某母亲杨某某尽了赡养义务。2010年8月20日其与被告田某经本院（2010）莲民一初字第1107号民事判决书判决离婚，因该判决书对于上述两处房屋未处理，故诉至法院，要求：1、分割大马路村133号房产及雅卓花园21号楼2门一层东户房屋一套；2、分割购房所欠6万元债务及两处房屋出租款；3、要求继承分割杨某某的遗产；4、被告承担本案诉讼费。
原告潜某某诉称，其系潜某某和田某的婚生子，2010年8月父母离婚，法院判令其随潜某某生活。其户籍随父母落户并共同生活在外婆杨某某家。大马路村自2004年开始按人头发放村民分配款，至2009年，其共分得86000元，该款项均由其外婆领取，其父母及外婆共同购买雅卓花园房屋时，外婆杨某某将其上述村民分配款用于购买此房。认为其作为该家庭成员，购房时进行了出资，系房屋共有人，故申请作为原告参加诉讼，要求依法分割雅卓花园21号楼2门一层东户房屋一套。
二被告对原告潜某某的诉称辩称，原告潜某某所述与事实不符，潜某某与田某婚后只是借住在田某母亲杨某某家，原告诉讼请求涉及的房产系死者杨某某与其配偶田某某的共同财产，与潜某某、潜某某及被告田某无关。且本案争议的两处房产均无房产证，不是市场上流通的商品房不宜分割。请求驳回原告潜某某之诉请。
二被告对原告潜某某的诉称辩称，潜某某称村上分配款8.6万元不属实，实际累积约2万元，系村上给村民的生活补贴，已用于日常生活，没有结余。潜某某生于2004年，系无民事行为能力的人，无劳动收入，不存在投资与其父母共同购买房屋事实。请求驳回原告潜某某的诉请。
经审理查明，原告潜某某与被告田某原系夫妻关系，2010年8月20日经本院（2010）莲民一初字第1107号民事判决书判决离婚，原告潜某某系潜某某与田某之婚生子，经上述判决由原告潜某某抚养。被告田某某与杨某某（2009年6月16日病逝）1981年8月18日登记结婚，被告田某系田某某与杨某某的婚生女。
杨某某生前系西安市大马路村村民，田某某系城镇居民，杨某某在大马路村133号有宅基地一院，原有二间二层共4间楼房。2003年9月15日潜某某与田某登记结婚，2004年4月5日生有一子潜某某。2004年11月26日潜某某户籍因婚迁至大马路村，潜某某户籍随其母田某与杨某某均登记在大马路村。潜某某、田某婚后与杨某某共同居住生活于大马路村。2004年初，杨某某上述大马路村133号原有房屋加建扩建，建成现有的三层9间房屋。其中一层加建一间房屋（含卫生间厨房，与原有的一层二间房屋打通形成二室一厅）、二层加建一间房屋带一个小储藏室（在一层加建一间基础上）、三层加建三间房屋带一个小储藏室。原告潜某某称加建上述房屋花费约4万余元（其听父亲讲），由其父亲潜某某经办，其中其父亲出资2万余元，其与田某经其手交其父亲出资2万元。认为加建房屋系其与田某夫妻共同财产，为此，提交其父亲潜某某证言一份，证明称加建房屋由潜某某负责经办，田某母亲出资多点，潜某某出资少点，以及证人朱某证明一份，称潜某某家盖房，其帮忙走电线，其与潜某某共同购买电线等。另，潜某某还举证收款收据5份，记载购水泥、电线等，合计花费5000余元。被告表示加建房屋系杨某某出资，无其他人出资，否认原告潜某某所述建房出资事实。
2006年7月22日，杨某某与西安市莲湖区大马路村旧村改造指挥部签订售房合同一份，购得位于西安市雅卓花园21号楼2-1-1号房屋一套，建筑面积139平方米，购房款计262710元已付清，房屋交付后由潜某某、田某、潜某某、杨某某共同居住，尚未取得房产证。原告潜某某、潜某某称该房屋系用其二人及杨某某、田某2004年至2008年期间大马路村村民分配款（按人头）及潜某某在外部分借款所购，认为有其出资份额要求分割。被告认可大马路村给村民发放村民分配款事实，称该款由户主杨某某领取，具体金额其不清楚，表示已全部用于家庭日常生活花费，否认用于购买上述房屋事实。2008年12月22日,被告田某写给原告潜某某的保证书中有其与潜某某才买房，又装修等内容。2010年8月20日本院（2010）莲民一初字第1107号民事判决书判决原告潜某某与被告田某离婚同时，判决被告田某支付潜某某2009年村民分配款1.2万元，对于2004年至2008年村民分配款未处理。
诉讼中，原告潜某某申请撤回了要求分割购房所欠6万元债务及两处房屋出租款之诉讼请求，对于增加的要求继承分割杨某某的遗产之诉讼请求在本院指定期限内未向本院交纳相关诉讼费用。
经本院向大马路村委会调查，称大马路村2004年至2008年期间按人头给村民发放分配款约7万余元。
上述事实，有杨某某与田某某结婚证存根、田某独生子女证、田某某单位个人档案、房屋照片、保证、收据、死亡证明、公证书、（2010）莲民一初字第1107号民事判决书、售房合同、发票及本院调查笔录、庭审笔录在卷为证。
本院认为，本市大马路村133号原有之二间二层4间房屋系被告田某某、杨某某夫妻共同财产。原告潜某某提交之收款收据及证人证言，能证明其出资参与加建诉争之大马路村133号房屋之事实，被告辩称系杨某某个人出资无据，故认定加建之5间房屋系原告潜某某、被告田某夫妻关系存续期间与被告田某某、杨某某夫妇共同出资所建，建房花费之4万余元中，有潜某某夫妇的少一半出资，故加建之5间房屋其中2间房屋系原告潜某某、被告田某的夫妻共同财产，现潜某某要求分割，本院予以支持，根据财产具体情况，从有利于生活需要，不损害财产效用原则予以分割，其中二层加建之坐东向西房屋一间归原告潜某某所有。
2006年以杨某某名义购买之本市雅卓花园21号楼2单元1层东户房屋一套，虽被告称系杨某某一人出资所购，否认用潜某某、潜某某、田某村民分配款出资所购，因被告认可包括杨某某在内上述四人村民分配款均由杨某某领取事实，虽辩称全部用于家庭日常开支，未提交相关证据，经本院向大马路村委会调查，2004年至2008年期间村民分配款人均约7万余元，数额较大，2008年12月22日,被告田某写给原告潜某某的保证书中有其与潜某某才买房，又装修等内容，故被告辩称理由本院不予采信，认定雅卓花园之房屋系上述四人村民分配款购置。因该房屋尚未取得完全产权，且杨某某去世后，其继承人田某某、田某对该房屋尚未继承分割，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十五条规定：婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉之规定，故该房屋由杨某某、田某、潜某某、潜某某共有，根据实际情况由被告田某使用为宜。原告潜某某要求继承分割杨某某的遗产，因在本院指定期限内未向本院交纳相关诉讼费用，对此本院不予处理。关于原告潜某某辩称杨某某与田某某婚姻登记档案登记名字是杨茜，不能证明杨某某与田某某系夫妻关系，因大马路村委会出具证明，证明杨某某在其村上曾用杨茜一名，且被告田某的独生子女证登记被告田某系杨某某与田某某的独生子女，故原告潜某某辩称杨某某与田某某非夫妻关系无据。根据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十五条第一款、第七十八条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十五条之规定，判决如下：
一、本市大马路村133号院二层坐东向西房屋一间归原告潜某某所有；
二、上述院内通道、楼梯由原告潜某某、被告田某某、田某共用；
三、本市雅卓花园21号楼2单元1层东户房屋一套由被告田某使用。
案件受理费7000元（原告潜某某已预交），由原告潜某某负担2350元，二被告共同负担4750元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审判长 段 军
审判员 郭蓉英
审判员 孙晓凤
二〇一一年十月二十七日
书记员 张 斌
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