陕西省户县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）户民初字第02615号
原告西安联东模板有限公司。
法定代表人刘荣辉，该公司董事长。
委托代理人何锋，该公司法务部经理。
被告陕西秦兴建筑工程有限公司。
法定代表人任宗周，该公司总经理。
委托代理人冯领年，男，1961年9月28日出生，汉族，该公司副经理。
委托代理人任宗宗，男，1955年11月28日出生，该公司材料员。
原告西安联东模板有限公司诉被告陕西秦兴建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告之委托代理人何锋与被告之委托代理人冯领年、任宗宗到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告西安联东模板有限公司诉称：2012年9月27日，我公司与被告签订了《建筑模板租赁合同》，被告租用我公司钢模板等建筑器材及相关产品，用于其承建的咸阳市供电局玉泉西路地块高层住宅A座项目工地。我公司如约提供了租赁物，而被告却未按合同约定如期支付租金及其他相关费用。我公司多次请求被告履行义务无果，现我公司起诉要求判令被告支付我公司租赁费及其他费用141510.44元及违约金185941元，诉讼费由被告负担。
被告陕西秦兴建筑工程有限公司辩称：我公司与原告签订模板租赁合同属实。2012年11月9日，模板进入施工现场，因原告部分模板没有按照我公司提供的施工图纸进行加工，导致大模板无法安装，原告派人重新加工了模板，到2012年11月18日才把一、二层的模板运过来。原告提供的七层以上的堵板均短5-8公分，造成飘窗模板两边螺丝孔不对称，无法安装。2012年11月18日，我公司向原告发函，说明原告提供的大模板不符合图纸要求，无法使用，给我公司造成损失。2014年8月份，原告送达了结算单，我们当时提出上述问题。另外，租赁合同中N16、N17模板一直未用，面积5.584平方米，合计租金1402元不应计算。新螺母多算了10588元，报废赔偿我公司不认可。原告的业务员根据我们提出的问题，同意将丢失损失、报废赔偿、维修赔偿按照结算单我公司四，原告五承担。优惠36510.44元，并在结算首页注明。综上，我公司现同意再给付原告60000元。
经审理查明：原告与被告于2012年9月27日签订了《建筑模板租赁合同》，原告为出租方，被告为承租方。合同主要约定：承租方租用出租方钢模板等建筑器材及相关产品，用于其承建的咸阳市供电局玉泉西路地块高层住宅楼A座工地。租期为270天，实际租期不足270天，按270天计算，超过270天按实际承租期计算并收取租金，租金共计352210元，最终以实际发生量计算。合同生效后，承租人应及时提供建筑和结构蓝图各一套，双方应于2012年10月20日前确定正式技术方案，双方确定技术方案无误后，由出租人按图纸组织生产。双方按合同的约定交付租赁物之前，由承租人的主管质检人员在出租人所在厂区，检验质量、点清数量。如有异议应当在《产品验收报告》上签署意见，否则视为验收合格；如承租人放弃验收，则视为验收合格。出租人在承租人施工现场协助承租人施工首层的调试、安装，承租人提供大型工具，出租人承担出厂前质量责任，承租人承担施工期间责任。租赁期限内产品出现质量问题的，出租方应及时给予修理；但因承租方提供的技术资料、图纸有误或违规操作造成产品不符合施工要求或损坏的，出租方不承担任何责任。若需出租方修理、调换，双方需另外签订协议。合同自双方当事人签字和盖章后成立，承租人在三日内预付租赁物押金壹拾万元后生效。提货前再付押金伍万元等。开始发送租赁物时间暂定为2012年11月15日。合同双方材料主管人员签字的发、退租赁物的单据为租金期限计算依据，以出租人所提供的《租金计算单》为双方结算依据。承租人每租用期满壹个月，应在下月初第一日起七日内确认上月租金。承租人在租期届满后应返还全部租赁物，施工到15层付产生租费的75%，施工到25层付产生租费的75%，退板前付至发生额的90%，并在退还租赁物后60日内结清全部租金及维修费等相关费用。承租人预付的押金用于支付配件销售款和租赁物的维修费，剩余部分可以用于支付最后一笔租金，结清租金多余部分退还承租人。出租人提供的租金计算单及结算单交付承租人后，承租人应在七个工作日应给予确认，逾期视为认可该结算。租赁物在承租人使用期间由承租人负责维修和保养，如因承租人使用、维护、保养不当导致租赁物损坏，承租方向出租方承担赔偿责任。租赁物退还时，应由双方材料主管人员一起检查验收。如有损失、报废、丢失等，由出租人进行专业维修、保养，承租人按本合同附件一的标准，承担维修费用，并赔偿相应损失。出租人保证按期供货，每延迟1天，承担的违约金为发货前已收款的0.5%。承租人应按合同约定及时支付租金及维修费，逾期拖欠，每延迟1天，承担的违约金为欠款的0.5%。合同还约定标准件、小钩栓（母）、小钢销等丢失、报废按销售处理，由出租人根据实际发货量在租金中统一结算。清灰费用按3元／㎡整包干计算等。合同后附有维修赔偿标准和模板及其附件原值表。合同签订后，原告于2012年11月9日开始向被告发货。2012年12月21日开始，被告陆续将租赁物退还原告，庭审中，原告提供了被告退货时的清单，该清单显示被告退还最后一批租赁物的时间为2013年11月29日。2014年1月16日经原告结算，被告应付原告租金472077.19元、丢失赔偿40228.92元、销售结算7480.00元、报废赔偿7244.46元、维修赔偿34893.00元、清灰费4486.87元，以上合计566410.44元。被告先后给原告付款（含押金）424900元，下欠费用141510.44元。原告在结算后已于2014年8月份将结算单送达给被告，原告按照其结算数额向被告索款未果。原告遂于2014年7月22日诉至本院，要求依法判令被告给付租赁费及其它费用141510.44元及该款自2014年1月29日起至起诉之日至按每日0.5%计算的违约金185941元，诉讼费由被告承担。审理中，原告称其公司没有收到被告关于大模板不符合图纸要求的函告，其业务员也没有同意为被告优惠部分费用。
上述事实，有租赁合同，发货单、退货单及结算单等在卷佐证。
本院认为，原、被告所订立的模板租赁合同是双方真实的意思表示，该合同合法有效。合同订立后，原告向被告发送租赁物，被告也实际使用了原告的模板等租赁物，双方的租赁合同已实际履行。2014年1月16日，原告已按合同约定作出结算，且已向被告送达了结算单，被告应在收到结算单后七日内确认结算单，并在退还租赁物后60日内全部结清租金及相关费用。被告提出原告提供的部分模板质量存在问题及两块模板实际未使用，造成工期延误、损失和多算费用，但按照双方合同约定，被告应该在模板出厂前检验模板质量及数量，放弃检验，视为质量合格。被告认为原告部分项目多算费用及原告承诺优惠部分费用，证据不足，本院不予采信。本院结合双方租赁合同及发、退货单，对原告提供的结算单应予以认定。被告应按结算单在扣除已付押金及租金后向原告给付下欠租赁费及其他相关费用。因被告未按合同期限付清原告相关费用，被告理应按合同约定从退还租赁物60日后起向原告支付逾期付款的违约金，但双方约定的违约金过高，应予调整。现依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、被告陕西秦兴建筑工程有限公司于判决生效后10日内给付原告西安联东模板有限公司租赁费、丢失赔偿费、报废赔偿费、维修费及清灰费共计141510.44元及该款自2014年1月29日至给付之日按中国人民银行同期贷款利率标准所计算的违约金；
二、驳回原告西安联东模板有限公司其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6210元，由原告负担3000元，被告负担3210元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 高军社
人民陪审员 周丽坤
人民陪审员 吴改霞
二〇一五年十月十三日
书 记 员 刘冰花