广东省潮州市湘桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5102民初179号
原告：中国银行股份有限公司潮州分行，住所地潮州市湘桥区潮州大道中银大厦。
代表人：黄凯，行长。
委托代理人：施奕盛，广东森正律师事务所律师。
委托代理人：黄伟文，广东森正律师事务所律师。
被告：潮州市诚纳包装制品有限公司，住所地潮州市湘桥区潮州大道凤新东路南片东七横。
法定代表人：林丽英。
被告：林丽英，女，汉族，1963年12月14日出生，住潮州市湘桥区。
被告：林正明，男，汉族，1963年10月12日出生，住潮州市湘桥区。
被告：林芸，女，汉族，1980年7月13日出生，住潮州市湘桥区。
原告中国银行股份有限公司潮州分行（下称中行潮州分行）诉被告潮州市诚纳包装制品有限公司（下称诚纳公司）、林丽英、林正明、林芸金融借款合同纠纷一案，本院2016年2月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年7月11日公开开庭进行审理。原告中行潮州分行的委托代理人施奕盛到庭参加诉讼，被告诚纳公司、林丽英、林正明、林芸经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行潮州分行诉称：原告与被告诚纳公司于2015年10月10日签订《流动资金借款合同》，原告授予被告诚纳公司贷款人民币300万元用于企业流动资金周转，借款期限12个月。合同中对借款利率、利息及罚息的计算、还款方式及担保等权利义务进行了约定，并约定如被告诚纳公司没有按时履行清偿义务，则原告有权宣布尚未偿还的贷款立即到期。同日，被告林丽英、林正明、林芸与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿提供其位于潮州市绿榕北路万绿花园30幢2××号的房产（房屋所有权证号列：粤房地证字第××号）为被告诚纳公司与原告上述借款提供抵押保证。保证范围包括主债权300万元及基于主债权之本金所产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。上述抵押依法在潮州市房地产管理局办理了抵押登记手续，取得了《房地产他项权证书》（编号：潮房他登字第20141640号）。同日，被告林丽英、林正明、林芸与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告诚纳公司与原告的上述借款提供连带责任保证。保证范围包括主债权300万元及基于主债权之本金所产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。2015年10月12日，原告根据被告诚纳公司的申请，将借款人民币300万元汇入被告诚纳公司的账户。但此后被告诚纳公司没有按约定履行还款义务。至今尚结欠原告本金3000000元、利息47761.77元（利息暂计至2015年12月21日止，以后另计）。原告已多次向被告诚纳公司催讨并发函要求被告林丽英、林正明、林芸敦促被告诚纳公司还款无果。由于被告诚纳公司未能按照上述合同约定按时还款，且经原告催讨仍拒不偿还，被告林丽英、林正明、林芸也未履行相应的责任。鉴于各被告已违反了合同约定，其行为损害了原告的合法权益。请求：1.判令被告诚纳公司立即归还借款本金3000000元、利息47761.77元（利息暂计至2015年12月21日止，以后另计）；2.判令被告诚纳公司承担原告为主张权利而支付的律师代理费用人民币121910.47元整；3.判令被告诚纳公司承担本案一切诉讼费用；4.判令原告对被告林丽英自愿提供抵押的位于潮州市绿榕北路万绿花园30幢2××号的房产（房屋所有权证号列：粤房地证字第××号）享有优先受偿权；5.判令被告林丽英、林正明、林芸对被告诚纳公司的上述借款本金、利息（包括约定利息、复利、罚息）及相关费用承担连带清偿责任。
原告中行潮州分行为其陈述的事实提供如下证据：
1.营业执照、组织机构代码证。证明原告的诉讼主体资格。
2.营业执照、身份证。证明各被告诉讼主体资格。
3.《流动资金借款合同》。证明2015年10月10日，原告与被告诚纳公司签订《流动资金借款合同》，原告授予被告诚纳公司贷款人民币300万元用于企业流动资金周转，借款期限12个月的事实。
4.《最高额保证合同》《最高额抵押合同》，证明被告林丽英、林正明与原告签订《最高额抵押合同》，自愿提供其违约潮州市绿榕北路万绿花园30幢2××号的房产（房屋所有权证号烈：粤房地证字C3735735号）为被告诚纳公司与原告上述借款提供抵押保证，被告林丽英、林正明、林芸与原告签订了《最高额保证合同》为上述借款承担连带责任保证，同时约定担保范围等其他内容。
5.借款借据，原告根据被告诚纳公司的申请，将借款人民币300万元发放至被告诚纳公司指定的账户。
6.房屋所有权证及他项权利证明。证明被告提供其位于潮州市绿榕北路万绿花园30幢2××号的房产为上述借款提供抵押保证，依法办理了抵押登记手续的事实。
7.贷款明细表，证明被告账户交易流水及欠款明细。
8.催收通知书，证明原告已多次向被告诚纳公司崔讨并发函要求被告林丽英、林正明、林芸敦促被告诚纳公司还款。
9.委托合同。证明原告为实现债权提起诉讼，支付律师代理费121910元。
被告诚纳公司、林丽英、林正明、林芸没有提交答辩状，也没有提供证据。
被告诚纳公司、林丽英、林正明、林芸没有到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利，本院对原告提供的证据予以认定。
经审理查明：2014年9月17日，林丽英、林正明与中行潮州分行签订《最高额抵押合同》，提供林丽英位于潮州市绿榕北路万绿花园30幢2××号的房产（房地产权证号列：粤房地证字第××号）为诚纳公司自2014年9月17日至2017年9月17日期间的借款及其他授信业务作抵押，抵押的最高额为人民币798500元；抵押范围包括主债权及基于主债权之本金所产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。抵押双方依法在潮州市房地产管理局办理了抵押登记（房地产他项权证号：潮房他登字第201401640）。2015年10月10日，诚纳公司与中行潮州分行签订一份《流动资金借款合同》，合同约定由中行潮州分行借给诚纳公司人民币300万元，借期12个月，年利率7.82%，逾期罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%，按月付息；还款方式为：前11个月每月21日还本人民币10万元，贷款到期结清全部本息；如诚纳公司没有按时履行清偿义务，则中行潮州分行有权宣布尚未偿还的贷款立即到期等。同日，林丽英、林正明、林芸与中行潮州分行签订《最高额保证合同》，为诚纳公司与中行潮州分行的上述借款人民币300万元提供连带责任保证；保证范围与上述抵押范围相同。上述《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》签订后，中行潮州分行于2015年10月12日借给诚纳公司人民币300万元。但诚纳公司借款后没有依约履行还本付息，截至2015年12月21日结欠借款本金人民币300万元、利息人民币47761.77元。中行潮州分行催讨未果，遂向本院起诉。
诉讼期间，根据中行潮州分行的申请，本院作出（2016）粤5102民初179之一号民事裁定书，裁定查封黄丽英所有的坐落于潮州市绿榕北路万绿花园30幢2××号房产（证号：粤房地证字第C3735735号，限额人民币100万元）。
本院认为：中行潮州分行具备金融业务经营权，其与诚纳公司签订的《流动资金借款合同》及与林丽英、林正明签订的《最高额抵押合同》、与林丽英、林正明、林芸签订的《最高额保证合同》内容合法、有效，受法律保护。诚纳公司没有按约定履行还款义务，已构成违约，应负本案纠纷的责任，中行潮州分行根据《流动资金借款合同》中对借款人未按期还款，出借人有权宣布尚未偿还的贷款立即到期的约定，请求诚纳公司归还到期和未到期的借款本息合法，应予支持；诚纳公司尚欠的借款人民币300万元应予付还，并应按《流动资金借款合同》的约定计付利息；林丽英、林正明与中行潮州分行签订《最高额抵押合同》，提供林丽英位于潮州市绿榕北路万绿花园30幢2××号的房产为诚纳公司自2014年9月17日至2017年9月17日期间的借款及其他授信业务作抵押，抵押的最高额为人民币798500元，并办理抵押登记，该抵押关系成立、生效，中行潮州分行在本案的债权中借款本金人民币798500元及其应计利息对该抵押物享有优先受偿权；林丽英、林正明、林芸与中行潮州分行签订《最高额保证合同》，为诚纳公司向中行潮州分行借款最高限额人民币300万元提供连带责任保证，依法应对诚纳公司在本案中的债务承担连带清偿责任。至于中行潮州分行请求诚纳公司支付律师代理费用人民币121910元问题，因中行潮州分行没有提供已支付律师代理费用的依据，且律师代理费用不是诉讼必须的费用，因此，中行潮州分行的此项诉讼请求本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条“当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”、第十二条“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务”和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决如下：
一、被告潮州市诚纳包装制品有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国银行股份有限公司潮州分行借款本金人民币币300万元、利息人民币47761.77元（计至2015年12月21日，此后至本判决确定还款之日的利息、逾期罚息按《流动资金借款合同》的约定计付）。
二、原告中国银行股份有限公司潮州分行对被告林丽英位于潮州市绿榕北路万绿花园30幢2××号的房产（房地产权证号列：粤房地证字第××号）在借款本金人民币798500元及应计利息、逾期罚息范围内享有优先受偿权。
三、被告林丽英、林正明、林芸对被告潮州市诚纳包装制品有限公司在本案中的债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告中国银行股份有限公司潮州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币32157.37元，由原告中国银行股份有限公司潮州分行负担人民币1286元，被告潮州市诚纳包装制品有限公司负担人民币30871.37元；财产保全费人民币5000元由被告潮州市诚纳包装制品有限公司负担。受理费及财产保全费已由原告中国银行股份有限公司潮州分行预交，被告潮州市诚纳包装制品有限公司应负担的受理费及财产保全费应于本判决生效之日起五日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。
审 判 长 李少杰
人民陪审员 李潮生
人民陪审员 李伟松
二〇一六年七月二十八日
书 记 员 宋佳瑜
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