广东省珠海市斗门区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0403民初1984号
原告：珠海市斗门区园林绿化所，住所地珠海市斗门区井岸镇中兴北路***号。统一社会信用代码：12440403455919806T。
法定代表人：黄永锋，主任。
委托诉讼代理人：黄素红，广东中晟律师事务所律师。
被告：邱奕珊，女，1969年7月21日出生，汉族，住广东省饶平县。
原告珠海市斗门区园林绿化所（以下简称园林绿化所）与被告邱奕珊租赁合同纠纷一案，本院于2018年6月27日立案后，依法适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告园林绿化所的委托诉讼代理人黄素红到庭参加了诉讼。被告邱奕珊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告园林绿化所向本院提出诉讼请求：1.判令被告将位于珠海市××区井岸镇××号商铺退还给原告；2.判令被告按每月600元的标准向原告支付从2015年6月起至被告实际退还案涉商铺之日止的占有使用费，暂计至起诉之日，占有使用费为21600元；3.判令被告负担本案全部诉讼费用。
事实与理由：2012年8月1日，原告作为甲方，被告作为乙方，双方就有关租赁事宜签订了租赁合同，其中，合同第一条约定“租赁标的：位于井岸镇××××号（复式）的商铺场地（土地、厂房、住宅），建筑（土地）面积72平方米，按现状出租，作为商铺的用途”，第二条约定“租赁期限：从2012年8月1日起至2013年7月31日止为期壹年”，第三条约定“1、租金：每月租金为600元（人民币），从2012年8月1日起计租；2、支付方式：乙方必须在计租之月起，每月5日前向甲方缴纳当月租金，每延期1天加收违约金2%；3、乙方所交的履约保证金600元（人民币）已由权属单位斗门区园林绿化所收取；合同期满，乙方在租赁期内没有违反合同规定的，由斗门区园林处将该保证金退还给乙方（租赁保证金收据退款不计利息）；如乙方在租赁期内违反合同规定的，乙方所交的保证金全额归甲方所有，乙方无权追回”，第四条约定“合同终止时，乙方必须将标的物完整地交还甲方，属于乙方配置的可动财产由乙方在终止合同前自行处置，并在合同到期3天之内交还标的物，未能如期交还时，甲方有权单方收回，标的物内所有物资视作乙方弃物，归甲方所有”。合同签订后，双方履行合同，被告也依约缴纳了租金。合同期满后，经原告多次催促，被告仍拒不退还案涉商铺，至今仍非法占用案涉商铺。被告的上述行为已构成违约，原告有权没收被告的履约保证金，要求被告退还案涉商铺并支付占有使用费。若被告仍不退还案涉商铺，案涉商铺所有物资视作被告弃物，归原告所有，由原告自行处理。基于上述事实与理由，现原告特向法院提起诉讼，请法院判如所请。
被告邱奕珊缺席，庭前提交书面答辩状称：一、被告一直以来租用原告位于环山××路的商铺，开立奕珊士多店，合同到期后原告没有提出异议，被告就继续使用该商铺；二、原告于2018年年初要求被告退还商铺，但被告没有找到合适的铺位，无法退还商铺。现被告已经找到合适的铺位，但新铺位的现有租约要到2018年年底才到期，所以被告需要2018年年底前才能向原告退还案涉商铺。
本院认为：根据原告提交的房地产权证及珠海市斗门区机构编制委员会斗机编﹝2010﹞9号文件，案涉位于珠海市××区井岸镇××号的商铺属于原告所有，原告与被告于2012年8月1日签订租赁合同，约定将案涉商铺出租给被告使用，双方之间成立租赁合同关系，该法律关系建立在双方自愿、平等的基础上，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的民事法律行为，双方均应积极履行合同义务。
根据租赁合同，双方约定的租赁期限至2013年7月31日已届满，期限届满后，被告继续使用案涉商铺，原告没有提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，原被告的原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，对于不定期租赁，出租人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知承租人。本案中，从2013年8月1日起，原被告间租赁关系为不定期租赁，原告可以随时要求解除合同，而根据原告提交的两份通知书与送达回证，原告于2018年2月11日及同年4月16日以书面形式通知被告退还案涉商铺，即要求解除合同，被告均于当天收到通知书。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款的规定，合同自通知到达对方时解除，被告于2018年2月11日收到通知，因此，原被告的租赁合同已经于2018年2月11日解除。
关于原告的诉讼请求。
一、原告要求被告退还位于珠海市××区井岸镇××号商铺。原被告的租赁合同于2018年2月11日解除，从2018年2月11日起，原被告之间没有租赁关系，被告占用原告的商铺无事实和法律依据，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，被告应当返还原告涉案商铺。因此，原告诉请被告退还案涉商铺，有事实与法律依据，本院予以支持。
二、原告要求被告按每月600元的标准支付从2015年6月起至实际退还案涉商铺之日止的占有使用费，暂计至起诉之日，占有使用费为21600元。从2013年8月1日起原被告之间的租赁关系属于不定期，双方的租赁关系于2018年2月11日解除。因此，从2015年6月至2018年2月10日期间，被告使用原告的商铺应当按照合同约定的每月600元向原告支付租金。在2018年2月11日之后，原被告之间没有租赁关系，被告继续占用案涉商铺是无法律和事实依据的，根据公平原则，被告应当向原告支付占有使用费。原告要求被告按照每月600元的标准支付占有使用费，符合市场价格，本院予以支持。因此，被告应当按照每月600元的标准向原告支付从2015年6月至实际返还案涉商铺之日止的租金及占有使用费。
被告邱奕珊无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其应诉权利的放弃。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十六条第一款、第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百六十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告邱奕珊于本判决生效之日起七日内将位于珠海市斗门区井岸镇环山北路257号的商铺返还给原告珠海市斗门区园林绿化所；
二、被告邱奕珊于本判决生效之日起七日内，按照每月600元的标准，向原告珠海市斗门区园林绿化所支付从2015年6月至返还上述商铺之日止的租金及占有使用费。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费170元（原告珠海市斗门区园林绿化所已预交），由被告邱奕珊负担。
本判决为终审判决。
审判员 吴红革
二〇一八年八月十七日
书记员 段俏俏
附：裁判依据法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。