贵州省湄潭县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0328民初1982号
原告：贵州湄潭农村商业银行股份有限公司。住所地：湄潭县湄江镇天文大道。
法定代表人：余文学，董事长。
委托诉讼代理人：陈静，该公司员工。
被告：余进波，男，汉族，1972年8月6日出生，住贵州省湄潭县。
被告：罗远辉，女，汉族，1974年4月18日出生，住贵州省湄潭县。
原告贵州湄潭农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告罗远辉、余进波金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人陈静、被告罗远辉到庭参加了诉讼，被告余进波经本院合法传唤，期满无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金2500000元及利息（其中2200000元的利息从2016年12月21日至清偿之日止；300000元的利息从2017年3月21日至清偿之日止，利率按合同约定执行）；2、判令被告承担抵押担保责任，处理抵押物优先受偿于原告，本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2016年5月23日签订了《农户小额信用贷款最高额循环借款合同》，约定：由原告向被告授信贷款，授信期限2年。同日，原、被告签订了《个人额度借款合同》，约定：由原告向被告提供借款2200000元，借款期限从2016年5月23人至2019年5月22日，利率为6.93%，逾期罚息按合同利率上加收50%，还款方式为：按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。并约定，若被告未按约定结息，则原告可以提前终止合同，宣布贷款立即到期。同时，原、被告还签订了《最高额抵押合同》，约定：被告自愿将其共有的坐落于湄潭县湄江镇天文大道茗城峰景的房屋一套（房屋产权证号遵房权证湄潭县字第××号；土地证号湄国用2014第01-6**号）、坐落于湄潭县湄江镇梨树坳的商业用房一间（房屋产权证号遵房权证湄潭县字第××号；土地证号湄国用2012第01-**号）、住房一套（房屋产权证号遵房权证湄潭县字第××号，土地证号湄国用2012第01-**号），为被告的借款提供担保，担保方式为连带保证责任；保证期限为2016年5月23日至2019年5月22日所取得的一系列合同、协议及其他法律性文件。2016年5月25日，被告再次向原告借款300000元，借款期限为2016年5月25日至2019年5月24日，其余约定同上。合同签订后，原告依约向被告支付了借款2500000元。合同期内，被告未按照约定支付利息，经原告多次催收未果，特诉至人民法院要求判如所请。
被告罗远辉辩称，原告所诉属实，我们也愿意还款，只是目前经济困难，要求延期还款。
被告余进波作答辩。
本案经过庭审认定事实如下：原告农商行系具有从事金融贷款业务的企业法人。被告向原告申请借款，分两次向原告借款2500000元，其中2016年5月23日借款2200000元，借款期限为2016年5月23日至2019年5月22日，2016年5月25日借款300000元，借款期限为2016年5月25日至2019年5月24日，同时，原、被告分别签订了《农户小额信用贷款最高额循环借款合同》，约定：由原告向被告授信贷款，授信期限2年。《个人额度借款合同》，约定：由原告向被告提供借款2200000元，借款期限从2016年5月23人至2019年5月22日，利率为6.93%，逾期罚息按合同利率上加收50%，还款方式为：按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。并约定，若被告未按约定结息，则原告可以提前终止合同，宣布贷款立即到期。同时，原、被告还签订了《最高额抵押合同》，约定：被告自愿将其共有的坐落于湄潭县湄江镇天文大道茗城峰景的房屋一套（房屋产权证号遵房权证湄潭县字第××号；土地证号湄国用2014第01-6**号）、坐落于湄潭县湄江镇梨树坳的商业用房一间（房屋产权证号遵房权证湄潭县字第××号；土地证号湄国用2012第01-**号）、住房一套（房屋产权证号遵房权证湄潭县字第××号，土地证号湄国用2012第01-**号），为被告的借款提供担保，并办理了抵押登记。担保方式为连带保证责任；保证期限为2016年5月23日至2019年5月22日所取得的一系列合同、协议及其他法律性文件。合同签订后，原告按约向被告发放了借款2500000元，后被告仅支付了部分利息，其中2200000元从2016年12月21日起未支付利息，300000元从2017年3月21日起未支付利息，该款经原告多次催收未果，原告遂诉来我院。
上述事实，有原告的陈述，原告提供的《农户小额信用贷款最高额循环借款合同》、《个人额度借款合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、抵押物清单、不动产登记证明等证据在卷佐证，经庭审举证、质证，足以认定。
本院认为，被告与原告农商行签订的《农户小额信用贷款最高额循环借款合同》、《个人额度借款合同》、《最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方应依约履行义务。原告农商行按合同约定提供了借款，被告即应按期还本付息，按双方合同约定，还款方式按月结息，到期还本，同时还约定，若被告未按约定结息，则原告可以提前终止合同，宣布贷款立即到期。现被告未按约支付利息，已构成根本违约，原告因此要求其偿还借款，符合《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”之规定，对原告农商行诉请要求被告偿还借款本金2500000元及按合同约定分别支付从起息日至借款清偿之日止的利息（其中2200000元的利息从2016年12月21日至清偿之日止；300000元的利息从2017年3月21日至清偿之日止，利率按合同约定执行）的主张，符合法律规定，本院予以支持。原告主张对被告共同所有的坐落于湄潭县湄江镇天文大道茗城峰景的房屋一套（房屋产权证号遵房权证湄潭县字第××号；土地证号湄国用2014第01-6**号）、坐落于湄潭县湄江镇梨树坳的商业用房一间（房屋产权证号遵房权证湄潭县字第××号；土地证号湄国用2012第01-**号）、住房一套（房屋产权证号遵房权证湄潭县字第××号，土地证号湄国用2012第01-**号）享有优先受偿权，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以本法一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，原、被告双方签订了《最高额抵押合同》，同时办理抵押登记，故抵押权成立，原告享有优先受偿权。被告余进波经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其对应诉答辩、举证质证、申请回避等诉讼权利的放弃，不影响本案的审理和裁判。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，判决如下：
一、限被告罗远辉、余进波于本判决生效后三十日内偿还原告贵州湄潭农村商业银行股份有限公司借款本金2500000元及利息（其中2200000元从2016年12月21日起计算至清偿之日止，300000元从2017年3月21日起计算至清偿之日止，利率按合同约定计算，具体金额以原告贵州湄潭农村商业银行股份有限公司提供的电子账单为准）；
二、若被告罗远辉、余进波未按前述第一项还款，则拍卖被告余进波、罗远辉共有的坐落于湄潭县湄江镇天文大道茗城峰景的房屋一套（房屋产权证号遵房权证湄潭县字第××号；土地证号湄国用2014第01-6**号）、坐落于湄潭县湄江镇梨树坳的商业用房一间（房屋产权证号遵房权证湄潭县字第××号；土地证号湄国用2012第01-**号）、住房一套（房屋产权证号遵房权证湄潭县字第××号，土地证号湄国用2012第01-**号），所得价款优先偿还原告贵州湄潭农村商业银行股份有限公司，不足部分由被告余进波、罗远辉继续偿还。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件费26800元，依法减半收取13400元，由被告余进波、罗远辉负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
审判员 曾 艳
二〇一八年七月三十一日
书记员 汪奉英