北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）京0106民初5808号
原告：王雪梅，女，1974年5月6日出生，汉族，中国联合通讯股份有限公司北京分公司部门总监，住北京市丰台区。
委托诉讼代理人：杨德伟，北京京安律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张越，北京京安律师事务所实习律师。
被告：李军，男，1970年2月21日出生，汉族，中国副食流通协会职员，住北京市西城区。
被告：白雪，女，1979年11月27日出生，满族，北京金融街威斯汀大酒店职员，住北京市海淀区。
被告：王新颖，女，1975年11月5日出生，满族，中国商业联合会职员，住北京市西城区。
原告王雪梅与被告李军、白雪、王新颖房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年2月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王雪梅及委托诉讼代理人杨德伟、张越，被告李军、白雪、王新颖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王雪梅向本院提出诉讼请求：1、被告王新颖将北京市丰台区西马场路6号院3号楼11至12层5单元1101号房屋（以下简称1101号房屋）过户至白雪名下；2、白雪协助王雪梅及李军办理过户登记手续；3、诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：王雪梅与李军于2003年10月17日结婚，2013年11月1日离婚。李军现在与王新颖系夫妻，白雪系李军朋友之妻。2007年，王雪梅与李军借用白雪的名字购买了1101号房屋，该房屋的全部购房款都是王雪梅与李军共同支付，且该房屋由王雪梅和李军装修，王雪梅实际居住至今。2017年1月10日，白雪未经王雪梅同意擅自将房屋出售给王新颖，后经丰台法�判决书确认白雪与王新颖之间的《北京市存量房屋买卖合同》无效，该判决书已发生法律效力。王雪梅认为，白雪与王新颖签订的《北京市存量房屋买卖合同》被确认为无效，故王新颖应将涉诉房屋过户至白雪名下。且涉诉房屋是王雪梅与李军借用白雪的名字购买的，故白雪应当协助办理过户登记手续。
李军辩称：一、2008年李军因不具备购买经济适用住房资格，借用白雪的名义购买经济适用住房一套。全部手续由李军与白雪共同完成，全部房款由李军转账支付。2008年2月4日白雪书面证明“房屋为李军所有，房款已由李军全部付清，待能过户时无条件转其名下”。因此合同主体应为李军和白雪。二、王雪梅承认合同是李军签的，她没参与签合同。因此王雪梅不是合同主体。三、借名买房的时间是在李军与王雪梅婚姻存续期间，虽然王雪梅从未支付过一分钱房款，但仍被认定为夫妻共同财产出资，王雪梅应在房产过户到李军名下后向法院另案起诉，要求分割这部分婚内财产。我已另案起诉要求房屋过户到我名下了。
白雪辩称：一、在办理购买1101号房屋过程中，我并不认识王雪梅，购房款全部由李军支付。我与王雪梅从未达成过任何形式的房屋买卖合同或协议。二、我在2008年2月给李军书写过书面证明，承诺房屋归李军所有，待能过户时无条件转其名下。我始终承认李军借名买房的事实，从未违背当初的承诺想把房屋据为己有。我同意将房屋过户到李军名下。三、我不同意将房屋过户到王雪梅或两人名下的理由：1.王雪梅不是合同主体；2.王雪梅基于共同出资人要求分割财产与我无关，我不愿意被牵扯到王雪梅与李军的财产分割纠纷中，更无义务替他们解决房产分割问题；3.王雪梅曾微信告知我“无法支付巨�税费，因此选择撤诉”，之后又多次到我单位无理取闹，严重影响了我的正常工作和生活。鉴于此，我只想把房产过户到李军名下，不想再出麻烦。四、我在之前合同无效判决生效后，主动与王新颖到房屋管理部门办理过户手续。但因王雪梅不撤销财产保全，导致无法过户至我名下，我现在不同意将房屋再过户回我名下。
王新颖辩称：我跟白雪去建委了，王雪梅也知道这事。工作人员告知因为王雪梅进行了财产保全，我们无法把房屋过户到白雪名下，责任在王雪梅，因为她一直在保全。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2017年10月18日，本院作出（2017）京0106民初5648号民事判决书，�定了如下事实：王雪梅与李军原系夫妻，双方于2003年11月登记结婚。李军与白雪之夫系朋友关系。在王雪梅与李军夫妻关系存续期间，因二人不具备购买经济适用住房资格，故借用白雪的名义购买经济适用住房一套。2008年2月，白雪与北京永安兴业房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，白雪购买1101号房屋，房屋总价款为622171元。全部购房款由王雪梅、李军支付，房屋亦由王雪梅、李军居住使用。2013年11月1日，王雪梅与李军离婚，1101号房屋由王雪梅居住至今。后王雪梅与李军就1101号房屋的分配及过户事宜无法达成协议，2016年王雪梅曾提起诉讼。2013年11月18日，李军与王新颖结婚。2016年11月8日，白雪与王新颖签订《存量房屋买卖合同》，王新颖以全款方式购买1101号房屋，2017年1月10日，王新颖取得1101号房屋不动产权证。
经上述判决书确认�白雪与王新颖签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效。现该判决书已发生法律效力。因王雪梅对房屋进行了财产保全，1101号房屋尚未返还登记至白雪名下。
本案中，王雪梅与李军、白雪、王新颖的争议焦点为1101号房屋的所有权应当转移至王雪梅和李军二人名下还是转移至李军一人名下。庭审中，三被告均认可本案当事人之间未签订书面借名合同。
在本案审理之前，王雪梅申请诉前财产保全，本院作出（2017）京0106财保177号民事裁定书，对1101号房屋进行了财产保全。
以上事实，有当事人陈述、房屋所有权证、契税完税证、商品房预售合同、中国工商银行付款凭证、装修合同及收据、答辩状、开庭笔录、北京市东城区人民法院（2013）东民初字第09308号民事调解书、调解笔录、本院（2017）京0106民初5648号民事判决书、法律文书生效证明�本院（2018）京0106民初1193号民事判决书、本院（2018）京0106民初7243号民事判决书、证明、撤销保全申请书等证据在案佐证。
本院认为：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。经本院生效民事判决书确认白雪与王新颖签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效，故王新颖应当将1101号房屋所有权返还登记至白雪名下。故本院对王雪梅第一项诉讼请求予以支持。
本案1101号房屋系经济适用住房，其原购房合同系于2008年2月签订，目前该房屋已具备上市交易条件，故本院认定王雪梅、李军借用白雪之名购买1101号房屋的行为合法有效。白雪应当协助王雪梅、李军办理所有权转移登记手续。至于1101号房屋所有权应当转移至王雪梅、李军二人名下还是转移至李军一人名下：一是双方未签订书面借名协议，仅凭白雪单方书写之证明无法确定合同相对方；二是1101号房屋系王雪梅与李军在夫妻关系存续期间的共同财产，转移至二人名下或一人名下本质上无差别；三是王雪梅与李军现已离婚，且李军已再婚，1101号房屋登记至二人名下更有利于保护双方利益，且并不妨碍日后双方对财产进行分割。综合以上几点，王雪梅要求白雪协助王雪梅及李军办理过户登记手续的诉讼请求，并无不当，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、第六十条的规定，判决如下：
一、被告王新颖于本判决生效之日起七日内协助原告王雪梅、被告李军将北京市丰台区西马场路6号院3号楼11至12层5单元1101号房屋所有权返还登记至被告白雪名下。
二、被告白雪于北京市丰台区西马场路6号院3号楼11至12层5单元1101号房屋所有权返还登记至其名下当日协助原告王雪梅、被告李军将上述房�所有权转移登记至原告王雪梅、被告李军名下。
案件受理费5011元，保全费3631元，由被告李军、王新颖负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。
审判员 魏敬贤
二〇一八年六月二十八日
书记员 贾思雨