浙江省浦江县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金浦东商初字第171号
原告中国农业银行股份有限公司浦江县支行，住所地：浙江省浦江县人民东路59号。
法定代表人陈国强。
委托代理人叶文近。系农行员工。
委托代理人王华龙。系农行员工。
被告傅国锋。
被告傅爱洁。
被告傅荣海，男，1972年12月14日出生，汉族，住浙江省浦江县白马镇五丰村****号。
被告傅海燕。
原告中国农业银行股份有限公司浦江县支行（以下简称农业银行）诉被告傅国锋、傅爱洁、傅荣海、傅海燕金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月23日立案受理后，依法由代理审判员刘波独任审判，于2015年4月17日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人叶文近、王华龙及被告傅国锋、傅荣海到庭参加诉讼，被告傅爱洁、傅海燕经本院依法传唤拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年5月21日，原告与第一、第二被告签订了合同编号为33020120130052828的《最高额担保个人借款合同》，借款额度和额度有效期自2013年5月21日起至2015年5月20日止，借款人可以在人民币130万元的借款本金额度内向贷款人申请借款。2014年5月23日，第一被告向原告借款130万元，利率为年利率6.9%，借款期限自2014年5月23日至2015年4月22日止。该笔借款由傅国锋、傅爱洁、傅荣海、傅海燕座落于浦江县下季宅拆迁安置区沿街商住楼的房地产提供抵押担保（房产证号：浦房权证浦阳字第××号，土地证号：浦国用2011第01**号，他项权证号：浦他房他证浦阳字第000584**号），后抵押物在浦江县房地产管理处办理了抵押登记。
2014年6月24日，原告与第一、第三、第四被告签订了合同编号为33020120140061129的《农户贷款借款合同》，借款期限为10个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准。2014年6月24日，第一被告向原告借款20万元，利率为年利率9%，借款期限自2014年6月24日至2015年4月23日止。该笔借款由傅国锋、傅爱洁座落于浦江县下季宅拆迁安置区沿街商住楼的房地产余值提供抵押担保（房产证号：浦房权证浦阳字第××号，土地证号：浦国用2011第01**号，他项权证号：浦他房他证浦阳字第000584**号）。后抵押物在浦江县房地产管理处办理了抵押登记，并由傅海燕、傅荣海作保证担保。原告于2014年6月24日将20万元贷款发放给第一被告，贷款于2015年4月23日到期。目前该笔贷款虽未到期，但第一被告未按借款合同约定支付利息，第一被告仅支付了2014年6月24日到2014年12月20日期间所产生的利息9003.38元，2014年12月21日至2015年2月20日的利息3100元未予支付。到目前为止尚欠原告贷款本金20万元，利息3100元（利息算至2015年2月20日，以后另计至清偿完毕止），本息合计203100元，经原告多次催讨无果。上述债务在第一被告、第二被告夫妻存续期间产生，属于夫妻共同债务。综上，诉至法院，请求判令：1、被告傅国锋、傅爱洁共同归还原告借款本金20万元及2014年12月21日至2015年2月20日的利息3100元（利息算至2015年2月20日止，以后按合同约定另计至清偿完毕止），本息合计203100元；2、对被告傅国锋、傅爱洁座落于浦江县下季宅拆迁安置区沿街商住楼的抵押房地产（房产证号：浦房权证浦阳字第××号，土地证号：浦国用2011第01**号，他项权证号：浦他房他证浦阳字第000584**号）享有优先受偿权；3、由第三、第四被告对第一项债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
原告为证明自己的主张，向本院提供证据如下：
第一、第二、第三、第四被告身份证复印件。证明四被告主体资格；
《最高额担保个人借款合同》，编号为33020120130052828一份。证明2013年5月21日原告与第一、第二被告签订一份《最高额担保个人借款合同》，自2013年5月21日至2015年5月20日（额度有效期）止，借款人可以在人民币130万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，其到期日最迟不得超过2015年5月20日，第一被告于2014年5月23日在原告处借款130万元，利率为年利率6.9%，借款期限11个月，由被告座落于浦江县下季宅拆迁安置区沿街商住楼的房地产作抵押担保的事实；
3、农户贷款借款合同、借款凭证各一份。证明原告与第一、第三、第四被告签订了合同编号为33020120140061129的《农户贷款借款合同》，第一被告于2014年6月24日向原告借款20万元，借款期限为10个月，贷款由傅海燕、傅荣海作保证担保的事实；
国有土地使用证一份、房地产复印件一份、抵押物清单一份。证明用于抵押房地产的具体情况；
5、他项权证复印件一份。证明抵押房地产依法办理了抵押登记手续的事实；
6、财产共有人同意抵押承诺书一份。证明该房地产共有人傅国锋、傅爱洁同意该项财产作抵押的事实；
结婚登记申请书及审查处理结果一份。证明被告傅国锋、傅爱洁系夫妻关系的事实。
8、贷款本息明细表一份。证明被告欠贷款本金和利息的事实。
被告傅国锋辩称：借款是事实的，希望房子我自己拿去卖，如果房子卖掉不够还款的，我愿意分期归还。
被告傅荣海辩称：担保是事实的。
被告傅爱洁、傅海燕未作答辩，四被告均未提交任何证据。
经审理本院认定事实与原告陈述相一致，原告证据被告傅国锋、傅荣海均无异议，且被告傅爱洁、傅海燕拒不到庭放弃质证权利，本院对原告证据予以认定。
本院认为：原告中国农业银行股份有限公司浦江县支行与被告傅国锋之间的借款合同依法成立，合法有效。被告理应及时归还借款本息，不履行还款义务系违约行为，应承担相应民事责任。被告傅爱洁作为被告傅国锋的配偶，应承担共同还款责任。被告傅荣海、傅海燕为被告傅国锋的上述债务提供连带责任担保，故应对本案债务承担连带清偿责任。原告之诉讼请求，本院予以支持。被告傅爱洁、傅海燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，既是对法律的不尊重，也是对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果由其自行承担，本院依法作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告傅国锋、傅爱洁共同归还原告中国农业银行股份有限公司浦江县支行借款本金人民币200000元及利息3100元（利息已算至2015年2月20日，之后利息按合同约定利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止），合计人民币203100元。限于本判决生效后十日内付清。
二、原告中国农业银行股份有限公司浦江县支行对被告傅国锋名下的座落于浦江县下季宅拆迁安置区沿街商住楼的抵押房地产（房产证号：浦房权证浦阳字第××号，土地证号：浦国用2011第01**号）享有优先受偿权。
三、被告傅荣海、傅海燕对被告傅国锋的上述债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2173.5元（已减半收取），由被告傅国锋、傅爱洁、傅荣海、傅海燕承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（预交上诉案件受理费4347元。款汇至金华市中级人民法院诉讼费预收户，开户银行：中国农业银行金华市分行，汇入帐号：196999010400040900000106003，或直接交金华市中级人民法院立案大厅收费室）。
代理审判员 刘 波
二〇一五年五月八日
申请执行时效贰年逾期不予执行
代书 记员 尤丹凤