广东省高州市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0981民初1456号
原告：高州市农村信用合作联社根子信用社，住所地高州市根子镇迎宾路路口。
主要负责人：张桂福，主任。
委托诉讼代理人：林军伟，男，高州市农村信用合作联社根子信用社办事员。
委托诉讼代理人：苏自力，男，高州市农村信用合作联社根子信用社办事员。
被告：邱海玲，女，1978年5月15日出生，汉族，高中文化，职业经商，住高州市。
被告：黄保，男，1979年1月14日出生，汉族，住高州市。
被告：冼秀连，女，1952年8月21日出生，汉族，住高州市。
被告：邱培国，男，1950年6月26日出生，汉族，住高州市。
被告黄保、冼秀连、邱培国的共同委托诉讼代理人：邱海玲，女，1978年5月15日出生，汉族，高中文化，职业经商，住高州市。
原告高州市农村信用合作联社根子信用社诉被告邱海玲、黄保、冼秀连、邱培国金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月13日立案后，依法适用普通程序，于2018年7月16日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人林军伟、被告邱海玲（兼被告黄保、冼秀连、邱培国的共同委托诉讼代理人）到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告高州市农村信用合作联社根子信用社向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法解除原告与被告邱海玲签订的借款合同（合同编号：10020169920121506）。2、要求被告邱海玲、黄保共同偿还贷款本金787838.70元及利息26903.28元（利息计至2018年5月20日，详见计息说明，2018年5月21日起的利息按借款合同约定计至贷款还清时止）给原告。3、原告对抵押物【位于高州市高××××房的房地产（证号：粤房地权证高州字第××号，共有证号：粤房地权证高州字第××号）】的价款有优先受偿权。优先受偿权的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼（仲裁）费、律师费、查询费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用。4、被告冼秀连、邱培国承担连带清偿责任。5、本案的一切诉讼费用由被告承担。
事实与理由：被告邱海玲于2017年1月4日向原告借款1笔，金额800000元，月利率6.53125％，用位于高州市高××××房的房地产（证号：粤房地权证高州字第××号，共有证号：粤房地权证高州字第××号）作借款抵押，被告冼秀连、邱培国为借款签字作保证，2019年12月28日到期。贷款发放后，被告没有按借款合同约定偿还贷款本金及利息，只在2018年5月15日归还借款本金12161.30元，利息已支付至2017年12月20日止，至2018年5月20日止尚欠原告贷款本金787838.70元及利息26903.28元，构成违约，经原告多次催收未果，特向贵院起诉。因被告邱海玲与黄保是夫妻关系，以上债务是夫妻共同债务，应由其夫妻共同偿还；又因该笔借款用位于高州市高××××房的的房地产（证号：粤房地权证高州字第××号，共有证号：粤房地权证高州字第××号）作抵押，原告对抵押物的价款有优先受偿权；再因被告冼秀连与被告邱培国为借款签字作保证，应承担连带清偿责任。
原告对上述事实在举证期限内向本院提供的证据有：身份证复印件、结婚证复印件、《广东省农村信用合作社借款借据》、《个人信用借款合同》、《高州市农村信用社分期还款协议书》、《抵押担保合同》、《保证合同》、房产证复印件、房地产他项权证复印件、抵押物清单、计息说明。
被告邱海玲辩称：原告起诉的事实属实，无异议。我方首先偿还到期的本金和利息，请求原告撤诉。被告邱海玲、黄保、冼秀连、邱培国没有向本院提供证据。
经庭审质证，原告提供的证据来源合法，内容真实，与本案有关联，本院确认上述证据具有证明力。
本院认定如下事实：2016年12月28日，被告邱海玲与原告高州市农村信用合作联社根子信用社签订一份《个人借款合同》（编号为10020169920121506），该合同主要内容为：“借款类型为新增借款，借款币种为人民币，金额为捌拾万元正，借款用途用于经营塑料薄膜厂。借款期限为3年，即从2016年12月28日至2019年12月28日。贷款利率为浮动利率，上浮比例为65%，本合同签订时的基准利率为4.35%，本合同签订时的贷款利率为7.8375%。逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40%。贷款利率按季度调整。本借款合同项下的贷款资金的支付方式为受托支付。借款人须从贷款发放日的次月起按月偿还贷款，还款总期数为36期，还款日为每月21日。采用按期付息，按期还本还款方法，此合同项下还息间隔为每1个月归还一次，还本间隔为每12个月归还一次。借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用。”同日，原告高州市农村信用合作联社根子信用社与被告邱海玲、冼秀连签订《高州市农村信用社分期还款协议书》一份，双方约定还款协议如下：“2017年12月28日前还本金5万元，2018年12月28日前还本金5万元，2019年12月28日前还本金70万元。以上还款协议是对编号为10020169920121506的借款合同的补充。”
2016年12月28日，被告邱海玲、黄保、冼秀连、邱培国与原告高州市农村信用合作联社根子信用社签订一份《抵押担保合同》，以房地产权证载明的房地产权属人为被告邱海玲、冼秀连的位于高州市高××房××共同共有房屋所有权（证号：粤房地权证高州字第××号、粤房地权证高州字第××号）作为抵押物为被告邱海玲上述800000元借款作担保，并依法办理了抵押登记（证号：粤房地他项权证高押字第xx号），抵押担保债权金额为800000元，抵押权人为原告高州市农村信用合作联社根子信用社，抵押人为邱海玲、黄保、冼秀连、邱培国。抵押担保的范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
2016年12月28日，被告黄保与原告高州市农村信用合作联社根子信用社签订《保证合同》一份，被告冼秀连、邱培国与原告高州市农村信用合作联社根子信用社签订《保证合同》一份，该合同主要内容为：“保证人应邱海玲的要求为确保债权人与债务人签订的编号为10020169920121506的《个人借款合同》的履行，自愿为债务人履行主合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保；保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；本合同项下有两个或者两个以上保证人的，保证人之间承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。保证人都负有担保全部债权实现的义务；当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序；保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。”
原告高州市农村信用合作联社根子信用社于2017年1月4日向被告邱海玲履行了发放贷款800000元的义务，被告邱海玲在《广东农村信用社/农村商业银行借款借据》上签名捺指模确认。上述借款借据载明借款日期自2017年1月4日起至2019年12月28日止，借款利率为年利率7.8375%。贷款发放后，被告邱海玲没有按照借款合同约定归还贷款本金及利息，只在2018年5月15日归还借款本金12161.3元，利息已支付至2017年12月20日，至2018年5月20日止尚欠贷款本金787838.70元及利息26903.28元。原告多次催收未果，遂向法院起诉。
另查明：被告邱海玲与黄保于2002年4月23日登记结婚，本案债务属于其夫妻婚姻关系存续期间的债务。被告冼秀连与邱培国于1976年5月23日登记结婚，两人是夫妻关系。粤房地权证高州字第××号、粤房地权证高州字第××号房地产权证载明的房地产权属人是邱海玲、冼秀连，房屋登记日期是2013年7月30日，故属于被告邱海玲、黄保夫妻及冼秀连、邱培国夫妻的共有财产。
本院认为，原告高州市农村信用合作联社根子信用社与被告邱海玲签订的《个人借款合同》是双方的真实意思表示，合同内容没有违反法律法规，合同合法有效。原告依约发放贷款后，被告邱海玲未能按合同的约定履行还本付息的义务，已构成违约。根据《个人借款合同》约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用。根据《中华人民共和国合同法》第九十四第一款第（二）项：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”之规定，原告请求解除原告与被告邱海玲签订的借款合同（合同编号：10020169920121506），合理合法，本院予以支持。被告邱海玲尚欠原告高州市农村信用合作联社根子信用社借款本金787838.70元，有《个人借款合同》、《广东农村信用社/农村商业银行借款借据》等证据为凭，借贷事实清楚，证据充分，应予认定。按照借款合同约定，借款期限内按月利率6.53125‰计算利息，逾期贷款的罚息利率在借款合同确定的贷款利率水平上上浮40％计收利息，不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以支持。被告邱海玲和被告黄保是夫妻关系，被告邱海玲、黄保分别在《个人借款合同》借款人栏及借款人配偶栏签名并捺指模。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”原告主张被告邱海玲、黄保共同偿还借款本息，合理合法，本院予以支持。
被告邱海玲、黄保、冼秀连、邱培国作为抵押人与原告签订了《抵押担保合同》，并依法办理了抵押登记，合同已生效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”和《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”之规定，原告高州市农村信用合作联社根子信用社请求对抵押物【位于高州市××房××共同共有房屋（证号：粤房地权证高州字第××号、粤房地权证高州字第××号）】的价款享有优先受偿权，优先受偿权的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼（仲裁）费、律师费、查询费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用，符合《抵押担保合同》的约定和法律规定，本院予以支持。
被告冼秀连、邱培国作为保证人与原告高州市农村信用合作联社根子信用社签订的《保证合同》约定保证方式为连带责任保证。根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，原告高州市农村信用合作联社根子信用社请求被告冼秀连、邱培国对上述债务承担连带清偿责任，符合《保证合同》的约定和法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条第一款之规定，判决如下：
一、解除原告高州市农村信用合作联社根子信用社与被告邱海玲签订的《个人借款合同》（合同编号：10020169920121506）。
二、被告邱海玲、黄保应于本判决生效后十日内共同偿还借款本金787838.70元及支付利息26903.28元（利息计至2018年5月20日止，2018年5月21日起的利息按借款合同约定计至主债务还清之日止）给原告高州市农村信用合作联社根子信用社。
三、原告高州市农村信用合作联社根子信用社对被告邱海玲、黄保、冼秀连、邱培国为上述债务作抵押的位于高州市高××××房的房屋（证号：粤房地权证高州字第××号、粤房地权证高州字第××号）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。优先受偿权的范围包括上述债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼（仲裁）费、律师费、查询费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用。
四、被告冼秀连、邱培国对上述第二项被告邱海玲、黄保欠原告高州市农村信用合作联社根子信用社的借款本金及利息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11947元、保全费4594元，由被告邱海玲、黄保、冼秀连、邱培国负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提起副本，上诉于茂名市中级人民法院。
审 判 长 杨 明
人民陪审员 张杰琼
人民陪审员 杨海琼
二〇一八年七月二十日
书 记 员 钟一平