苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）姑苏商初字第01241号
原告中信银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州市竹辉路258号。
负责人温金祥，该分行行长。
委托代理人吴卫华，江苏立泰律师事务所律师。
委托代理人蒋文达，江苏立泰律师事务所律师。
被告刘巧玉。
被告高泉利。
被告苏州市季安德微斯贸易有限公司，住所地苏州市姑苏区养育巷339号。
法定代表人刘巧玉，该公司总经理。
原告中信银行股份有限公司苏州分行（以下简称中信银行苏州分行）与被告刘巧玉、高泉利、苏州市季安德微斯贸易有限公司（以下简称季安德微斯公司）金融借款纠纷一案，本院于2014年9月22日立案受理后，依法组成合议庭进行审理，于2015年1月27日公开开庭进行了审理，原告中信银行苏州分行委托代理人蒋文达、被告刘巧玉、高泉利、季安德微斯公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中信银行苏州分行诉称：2013年9月，被告刘巧玉、高泉利与原告签订《个人最高额授信合同》1份，合同约定原告为被告刘巧玉、高泉利提供额度为人民币280万元的授信，授信期限自2013年9月10日至2015年9月10日。
2013年9月，被告刘巧玉、高泉利与原告签订《最高额抵押合同》1份，被告刘巧玉、高泉利承诺以自有的房产（苏州工业园区唯亭镇唯观路9号29幢101室），对其上述《授信协议》下发生的贷款提供抵押担保，后双方依法办理了抵押物登记手续。
2013年9月17日，被告刘巧玉、高泉利、季安德微斯公司与原告签订《个人借款合同》1份，合同约定被告刘巧玉、高泉利向原告申请借款280万元，被告季安德微斯公司为被告刘巧玉、高泉利的上述借款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告依约发放了贷款。
在上述合同履行过程中，被告刘巧玉、高泉利未能按照合同约定还本付息，原告委托律师事务所的律师向被告刘巧玉、高泉利发出律师函，宣布上述借款合同项下的贷款全部提前到期，并要求被告方履行还款义务，但被告刘巧玉、高泉利仍未予理睬，同时被告季安德微斯公司也未能按约履行担保责任。故原告诉至法院，请求法院依法判令：1、被告刘巧玉、高泉利归还原告借款本金2800000元，逾期利息（含罚息）148345.84元，合计2948345.84元（截止2014年9月22日，之后利息、罚息、复利按照合同约定算至本息还清之日）；2、被告刘巧玉、高泉利承担原告为实现本债权所支付的律师费用114250元；3、被告刘巧玉、高泉利承担本案的诉讼费用；4、被告季安德微斯公司对被告刘巧玉、高泉利的上述债务承担连带保证责任；5、原告就以上全部债权对被告刘巧玉、高泉利所抵押的财产享有优先受偿权。在审理过程中，原告将第二项诉讼请求予以撤回。
被告刘巧玉、高泉利、季安德微斯公司未作答辩，也未向本院递交书面证据。
经审理查明：2013年9月，受信人刘巧玉、高泉利（甲方）与授信人中信银行苏州分行（乙方）签订编号为ZG0471号的《个人最高额授信合同（个人经营性贷款适用）》1份，约定甲方在授信额度使用期限内可向乙方申请使用的授信额度为人民币280万元，授信额度的使用期限为24个月，自2013年9月10日至2015年9月10日，乙方与甲方在每一笔业务实际发生时，均需另行签订相应合同。合同还约定，为保证本合同项下形成的债权能得到清偿，采取抵押担保的方式，即抵押人刘巧玉、高泉利与乙方签订编号为2013苏银最抵字第ZG0471的《最高额抵押合同》；乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等），均由甲方承担。合同还对其他事项进行了约定。合同签订后，受信人刘巧玉、高泉利均在合同上予以签名确认，授信人中信银行苏州分行也在合同上加盖了合同专用某
2013年9月17日，借款人（抵押人）刘巧玉、共同借款人（抵押物共有人）高泉利（甲方）、保证人季安德微斯公司与贷款人中信银行苏州分行（乙方）签订编号为（2013）苏银个贷字第030202号的《个人借款合同》1份，合同约定：乙方同意向甲方提供280万元的贷款，用于经营周转，贷款期限为12个月，自2013年9月17日起至2014年9月17日止；贷款年利率为7.5%，本合同履行期间，贷款利率以贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础，按照中国人民银行的利率政策，在基准利率的基础上，上浮25%确定，即月利率为6.25‰执行；贷款还款方式为按月付息，到期一次还本；本合同贷款的担保方式为抵押加保证，本合同的保证方式为连带责任保证。保证人季安德微斯公司提供的保证方式为连带责任保证。保证期间自本合同生效之日起，至本合同项下债务履行期限届满之日起两年。担保范围为本合同项下的贷款本金、利息（含复利）、罚息、违约金、赔偿金、补偿金、保管担保财产和为实现债权和担保权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）；抵押人刘巧玉、高泉利自愿将其所有的坐落于苏州工业园区唯亭镇唯观路9号29幢101室的房产抵押给乙方，作为甲方偿还本合同项下贷款的担保；保证人同意放弃《担保法》第28条及《物权法》第176条项下的针对乙方的所有抗辩以及根据上某合同还约定，甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额足额归还贷款的，乙方有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息（逾期贷款罚息利率为合同利率的150%）。对不能按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利；乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等），均由甲方承担。合同还对其他事项进行了约定。合同签订后，借款人（抵押人）刘巧玉、共同借款人（抵押物共有人）高泉利均在合同上予以签名确认，保证人季安德微斯公司与贷款人中信银行苏州分行也在合同上加盖了各自的公章与合同专用某
2013年9月9日，抵押人刘巧玉、高泉利（甲方）与抵押权人中信银行苏州分行（乙方）签订编号为（2013）苏银最抵字第ZG0471号的《最高额抵押合同（个人经营贷款适用）》1份，合同约定为确保乙方与甲方在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，甲方愿意提供最高额抵押担保；抵押担保的主债权是指自2013年9月10日至2015年9月10日期间因乙方向债务人授信并发放个人经营性贷款而发生的一系列债权；抵押担保的主债权最高额度为人民币280万元；甲方提供给乙方的抵押物为本合同附件“抵押物清单”所列明的财产，即甲方所有的坐落于苏州工业园区唯亭镇唯观路9号29幢101室的房产；抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）和其他所有应付的费用。合同还约定，当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的实现担保物权的情形，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人自己提供物的担保、保证、抵押、质押等担保方式），乙方有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任，无需行使其他权利（包括但不限于先行处置主合同债务人提供的物的担保）。合同签订后，双方于2013年9月17日对抵押房产办理了抵押登记手续。合同签订后，抵押人刘巧玉、高泉利均在合同上予以签名确认，抵押权人中信银行苏州分行也在合同上加盖了合同专用某
2013年9月17日，原告向被告刘巧玉指定账户划入人民币280万元，个人借款凭证载明的年利率为7.5%，用途为经营周转，放款日期为2013年9月17日，到期日期为2014年9月17日。被告刘巧玉、高泉利在个人借款凭证上签字确认。
在合同履行过程中，被告刘巧玉、高泉利未能按约归还借款利息。截至2014年9月22日，被告刘巧玉、高泉利结欠原告借款本金2800000元，逾期利息（含罚息）148345.84元。
以上事实，由原告提供的《个人最高额授信合同》、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、个人借款凭证、利息清单以及当事人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告刘巧玉、高泉利、季安德微斯公司签订的《个人最高额授信合同》、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、法规规定，是合法有效的合同，据此原告与被告刘巧玉、高泉利之间形成借款抵押关系，与被告季安德微斯公司形成保证担保关系。各方均应按合同的约定履行各自的义务。原告按约发放贷款后，被告刘巧玉、高泉利未能按约如期还款已构成违约，原告有权按合同约定要求被告刘巧玉、高泉利支付有关借款本息，故本院对原告的该诉讼请求予以支持。现原告当庭撤回要求被告方承担为其实现债权而支付律师费的诉讼请求符合有关规定，本院予以支持。如被告刘巧玉、高泉利不能履行还款付息义务时，原告有权以被告刘巧玉、高泉利所抵押的坐落于苏州工业园区唯亭镇唯观路9号29幢101室的房屋（最高债权数额280万元）以协议折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。另，根据原告与被告季安德微斯公司签订的《个人借款合同》中保证条款的约定，保证人季安德微斯公司应对被告刘巧玉、高泉利结欠原告的上述债务承担连带清偿责任。被告刘巧玉、高泉利、季安德微斯公司在答辩期内未提出抗辩，也未到庭对证据进行质证，视为其放弃抗辩和质证的权利。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘巧玉、高泉利于本判决生效之日起10日内一次性归还原告中信银行股份有限公司苏州分行借款本金280万元及利息（包括罚息、复利）148345.84元（暂计算至2014年9月22日，之后的利息、罚息、复利按照合同约定计算至实际给付之日止）。
二、如被告刘巧玉、高泉利未按期履行上述付款义务，原告中信银行股份有限公司苏州分行有权行使抵押权，可以以协议折价、拍卖或者变卖坐落于苏州工业园区唯亭镇唯观路9号29幢101室房屋的价款在最高债权限额280万元范围内优先受偿。
三、被告苏州市季安德微斯贸易有限公司对被告刘巧玉、高泉利结欠原告的上述债务（含案件受理费、公告费）承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33131元，公告费600元，合计33731元，由原告中信银行股份有限公司苏州分行负担2585元，被告刘巧玉、高泉利共同负担31146元，于本判决生效之日起10日内支付。（其中原告同意其预交的案件受理费30546元、公告费600元由被告方向其直接支付，本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。
审 判 员 浦 莉
代理审判员 张花锋
人民陪审员 张定荣
二〇一五年一月二十七日
书 记 员 刘年华
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。
债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。