宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁0104民初8228号
原告：先锋太盟融资租赁有限公司，住所地上海市虹口区东大名路588号6楼东。
法定代表人：韩勇，该公司董事长。
委托诉讼代理人：吕峰，宁夏新中元律师事务所律师。
被告：苏建军，男，1990年3月13日出生，汉族，住宁夏回族自治区西吉县。
原告先锋太盟融资租赁有限公司与被告苏建军融资租赁合同纠纷一案，本院于2018年7月9日立案后，依法适用简易程序，于2018年7月30日公开开庭进行了审理。原告先锋太盟融资租赁有限公司委托诉讼代理人吕峰到庭参加诉讼，被告苏建军经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
先锋太盟融资租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.苏建军向先锋太盟融资租赁有限公司支付租金67073.76元、违约金6707.38元、实现债权的合理费用5000元；2.先锋太盟融资租赁有限公司对苏建军提供抵押的×××号机动车享有优先受偿权；3.本案诉讼费由苏建军承担。事实和理由：2016年11月21日，先锋太盟融资租赁有限公司与苏建军签订《先锋太盟融资租赁有限公司融资租赁合同》《先锋太盟融资租赁抵押合同》各1份，约定苏建军为承租人，租赁车辆融资额为76580元，租赁期限为36个月，苏建军按月每期支付租金2794.74元，由第三方代扣。该合同通用条款约定，苏建军连续两期或累计五次不按期或不足额支付租金时，先锋太盟融资租赁有限公司有权解除合同，收回车辆，有权向苏建军主张赔偿一切损失，并按所有应付款项的10%-20%主张违约金，有权要求苏建军支付因保护或追索本合同项下的权利而产生的合理费用，包括但不限于调查费、差旅费、拖车费、律师费等。上述合同签订后，先锋太盟融资租赁有限公司如约履行了合同义务，同时将车辆交付苏建军使用，苏建军将该车辆入户后，与先锋太盟融资租赁有限公司办理了抵押登记手续。但苏建军仅支付了12期租金共计33536.88元，自2017年12月22日开始未支付剩余租金。现苏建军拒不支付租金的行为已构成根本违约，先锋太盟融资租赁有限公司有权要求其支付剩余全部租金67073.76元，并按照欠付租金的10%主张违约金6707.38元。
苏建军未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年11月22日，先锋太盟融资租赁有限公司（即出租人）与苏建军（即承租人）分别签订《先锋太盟融资租赁有限公司融资租赁合同》《先锋太盟融资租赁抵押合同》各1份。其中，《先锋太盟融资租赁有限公司融资租赁合同》的”通用条款”部分载明：总则，承租人取得车辆所有权，出租人应承租人要求向其购买该车辆（下称”租赁车辆”），并出租给承租人占有使用，承租人按本合同约定向出租人支付租金及其他款项，已达到通过融物的方式实现融资的目的；双方确认，若本合同签署时承租人尚未取得租赁车辆所有权的，承租人应于出租人支付服资款后立即通过购买等方式安现所有权，承租人取得租赁车辆所有权后，本合同效力追溯至自签署时有效。租赁车辆的购买、交付与验收，租赁车辆的具体信息及其销售价款中首付款、融资款、支付方式及账户见本合同专用条款，为确保交易便捷，就出租人向承租人购买车辆事宜不另行签署合同，除本合同约定外，出租人向承租人购买租赁车辆所产生的权利义务关系依据相关法律规定、交易惯例确定；本合同采取售后回租的融资租赁模式，因此，租赁车辆并不发生实际的占有转移；出租人按本合同规定支付融资款后，租赁车辆的所有权即由承租人转移至出租人名下，承租人应于本合同签署同时签署《车辆所有权转移、按收及融资确认面》（附件一）并向出租人提交租赁车辆登记本或租赁车辆购买发票、保单等文件；出租人系根据承租人的要求向其购买车辆并回租给其使用，出租人对租赁车辆的商标、规格、型号、质量、技术标准及服务内容等不承担任何责任，该等责任应由承租人自担费用直接向经销商或制造商主张；承租人不得以此为由，拒绝支付或中止支付或迟延支付任何部分租金或其他款项；购买、使用租赁车辆应微纳的税费均由承租人负担，与出租人无关。租赁车辆所有权定及登记，租赁车辆的所有权属于出租人，承租人确认，租赁车辆被登记于承租人或双方共同确定之第三方名下，但并不表明登记人为车辆的所有人，无论以何人名义办理车辆登记及运营手续，租赁期内出租人均为租赁车辆的唯一所有权人，承租人不得以任何理由否认出租人对租赁车辆的所有权；出租人有权要求承租人将租赁车辆抵押给出租人，双方据此签署抵押合同，承租人应当在合同签署后的30日内依法办妥抵押权登记；承租人确认，无论抵押合同基于什么债权性质签署，均不改变双方之间融资租赁关系的实质。首付款、租金及费用，首付款系指在承租人于本合同签署的同时购买车辆的情形下，车辆购置等款项中，除承租人向出租人申请的融资款外承租人自行负担的部分；本合同项下出租人基于租赁车辆的所有权实际并不享有完整的权能，鉴于此，承租人确认，首付款的存在不影响出租人自融资款支付之日起，享有对租赁车辆的所有权；租金系以出租人购买租赁车辆的全部成本及其合理利润为计算基础，该项全部成本和合理利润包括但不限于租赁车辆的价款、购置税、车船税、车辆装潢费、车辆定位、保险费、买卖交易全部手续费、融资利息、银行费用和管理费用等；首付款、每期租金以及末期租金的金额、付款时间以及支付方式以本合同专用条款为准；租赁车辆交付承租人之前，承租人应一次性向出租人或出租人指定的第三方缴齐办理车辆注册手续所需的及按本合同约定应交纳的相关费用，包括但不限干合同公证费、购置附加费、上牌服务费、GPS安装使用费、挂靠费、保险费等费用（以下简称”费用”），否则，由此产生的一切损失由承租人负担。违约及违约责任，承租人违反本合同的，出租人有权向承租人主张：赔偿出租人的一切损失；行使加速到期权，追索所有已到期和未到期租金及其他款项，对到期部分，出租人还有权以每逾期一日按1.2‰的标准收取滞纳金；在连续两期或累计五次租金逾期或符合其他本合同规定时解除合同，收回车辆；要求支付出租人因保护或追索本合同项下的权利而产生的合理费用（包括但不限于调查费用、差旅费用、拖车费用、鉴定费用、律师费用等）；支付违约金；法律允许的其他教济方式；前述损失、滞纳金、合理费用、违约金等出租人均有权自行随时扣取。出租人有权向承租人主张的违约金标准为承租人依据本合同约定而应承担的所有应付款项的10%-20%，所有应付款项包括但不限于租金、滞纳金、因保护或追索出租人的权利而产生的合理费用、应当赔偿的损失等。该《先锋太盟融资租赁有限公司融资租赁合同》的”专用条款”部分载明：租赁车辆的主要信息，车辆品牌为朗逸，型号及配置为2013款改款经典1.6L手动舒适版，车辆的生产厂商为上汽大众，经销商为宁夏东汇通汽车销售服务有限公司，发动机号为×××，车架号为×××；融资项目，租赁车辆原值为85000元，融资额为76580元，附加融资项目为车款、保险费，承租人在此确认，同意将租赁车辆销售价中的17000元即为融资租赁首付款，将剩73600元融资款委托出租人支付至经销商账户，承租人同意出租人在将确认金额的款项支付给承租人或指定的经销商账户后，视为出租人已向承租人购买租赁车辆，并将租赁车辆交付给承租人占有使用；租赁车辆用途为本人自用；租赁期限为36个月，起租日自本合同附件一《车辆所有权转移、接收及融资确认函》签署之日起计算；租金支付为首付款17000元，由承租人向经销商支付，租金2794.74元，由承租人授权借记卡扣取；支付日为融资款发放后的次月起扣，扣款日与融资款发放日相同，但融资款为29、30、31日发放的，于次月28日起扣。《先锋太盟融资租赁抵押合同》载明：鉴于抵押人（作为”承租人”）因融资租赁需要，愿以所承租汽车为抵押物向先锋太盟融资租赁有限公司（作为”出租人”及”抵押权人”）提供相保，抵押人与抵押权人已签订了《先锋太盟融资租赁有限公司融资租赁合同》，抵押权人同意按照《先锋太盟融资租赁有限公司融资租赁合同》中所列的条款及条件，向抵押人出租汽车；根据《先锋太盟融资租赁有限公司融资租赁合同》之规定，抵押人同意签署本合同，以其承租的汽车作为抵押物，为其在《先锋太盟融资租赁有限公司融资租赁合同》项下的全部债务向抵押权人提供担保；抵押人抵押担保范围包括汽车融资租赁合同项下全部租金、尾付款、税费、利息、补偿金、滞纳金、违约金、赔偿金、实现主债权、抵押权所发生的诉讼费、律师费等费用和所有其他应付的费用；抵押车辆品牌为朗逸，型号为2013款改款经典1.6L手动舒适版，发动机号为×××，车架号为×××。
上述合同签订后，苏建军分别签署《车辆所有权转移、接收及融资确认函》《付款时间表》各1份，宁夏东汇通汽车销售服务有限公司在《车辆所有权转移、接收及融资确认函》中盖章确认已收到案涉融资租赁车辆融资款76580元，苏建军亦确认已接收上述融资租赁车辆，该确认函还载明：1.承租人确认，自出租人按《先锋太盟融资租赁有限公司融资租赁合同》（下称”该融资租赁合同”）规定支付融资款之日起，承租人将该融资租赁合同项下的租赁车辆的所有权转移给出租人；2.承租人确认于本文件签署同时已经接收租赁车辆并进一步确认：（1）租赁车辆由承租人自行选择，符合承租人的使用要求，出租人同意该租赁车辆作为融资租赁合同项下的租赁车辆交付给承租人并由承租人接收；（2）该融资租赁合同的条款适用于该租赁车辆；（3）该租赁车辆已接收。《付款时间表》载明上述租赁车辆价格为85000元，租期内保险费用及相关税费为5600元，杂费为2980元，租赁期限为36个月，首付款为17000元，首付款支付日为2016年11月19日，承租人融资总额为76580元，每期租金支付金额为2794.74元，第一期租金支付日为2016年12月19日，支付租金频率为按月支付。
先锋太盟融资租赁有限公司将购买上述租赁车辆购车款中的17000元转为融资租赁首付款并扣除杂费2980元、保险费及相关税费5600元后，于2016年11月22日将剩余融资款73600元支付给了宁夏东汇通汽车销售服务有限公司。2016年11月21日，苏建军就案涉租赁车辆办理了所有权登记，登记的机动车牌号为×××，先锋太盟融资租赁有限公司与苏建军于当日就该机动车办理了抵押登记。苏建军自2016年12月19日开始按约定向先锋太盟融资租赁有限公司支付融资租赁款，共计支付12期租金33536.88元（2794.74元/期×12期），于2017年12月开始未按照约定支付租金，截止2018年6月，已连续逾期7期，为此先锋太盟融资租赁有限公司诉至本院，同时主张为实现债权所花费的律师代理费5000元。
本院认为，先锋太盟融资租赁有限公司与苏建军签订的《先锋太盟融资租赁有限公司融资租赁合同》《先锋太盟融资租赁抵押合同》合法有效，双方均应严格按照约定履行各自义务。根据合同法的规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。本案中，先锋太盟融资租赁有限公司根据苏建军的要求购买了案涉×××号江淮牌小型轿车，并出租给苏建军使用，由苏建军向其支付租金，该行为符合融资租赁合同的法律要件。根据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条”承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系”的规定，本院确认先锋太盟融资租赁有限公司与苏建军之间融资租赁合同法律关系成立。先锋太盟融资租赁有限公司按照约定履行了融资义务，苏建军应按约向先锋太盟融资租赁有限公司支付租金。苏建军自2017年12月开始未按照约定支付租金，截止2018年6月，已连续逾期7期，构成违约。根据上述《先锋太盟融资租赁有限公司融资租赁合同》的约定，苏建军在租赁期内出现连续二期未按照约定支付租金的，先锋太盟融资租赁有限公司有权行使租金加速到期权，要求苏建军付清剩余全部租金。因案涉租金共计36期，每期租金金额为2794.74元，苏建军已支付了12期租金，剩余24期租金共计67073.76元（即2794.74元/期×24期），现先锋太盟融资租赁有限公司要求苏建军支付下剩全部租金67073.76元，不违反上述《先锋太盟融资租赁有限公司融资租赁合同》的约定和法律规定，故本院予以支持。
关于先锋太盟融资租赁有限公司主张的违约金。根据上述《先锋太盟融资租赁有限公司融资租赁合同》的约定，苏建军在履行合同过程中未按合同约定支付应付的租金，先锋太盟融资租赁有限公司有权按照苏建军所有应付租金的10%-20%主张违约金，现先锋太盟融资租赁有限公司按照剩余全部租金67073.76元的10%主张违约金6707.38元（即67073.76元×10%），不违反合同约定，本院予以支持。苏建军以案涉×××号朗逸牌小型轿车（发动机号：×××，车架号：×××）为上述融资租赁合同项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立。先锋太盟融资租赁有限公司有权以该车辆折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。先锋太盟融资租赁有限公司主张其实现债权的费用即律师代理费5000元，并非必然发生的费用，故本院不予支持。苏建军经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为对其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百三十七条、第二百四十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、被告苏建军于本判决生效之日起十日内支付原告先锋太盟融资租赁有限公司租金67073.76元、违约金6707.38元；
二、原告先锋太盟融资租赁有限公司有权以被告苏建军名下×××号朗逸牌小型轿车（发动机号：×××，车架号：×××）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、驳回原告先锋太盟融资租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1770元，减半收取计885元，由被告苏建军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 员 杨远慧
二〇一八年八月三日
法官助理 李燕超
书 记 员 王菲菲
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二条承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。