湖南省涟源市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1382民初357号
原告湖南涟源农村商业银行股份有限公司，住所地：涟源市蓝田街道办事处光蓝路。
法定代表人黄益民，该行董事长。
委托诉讼代理人吴中华，女，该行职工。代理权限：特别授权。
被告肖伟波，男，1981年12月29日出生，汉族，农民，住涟源市斗笠山镇熊家村*组。
被告龙美芳（肖伟波之妻），1969年5月19日出生，汉族，农民，住址同上。
被告肖冬祥，男，1968年10月25日出生，汉族，居民，住涟源市斗笠山镇斗笠山方塘坪居委会。
被告刘建雄（肖冬祥之妻），1970年2月9日出生，汉族，居民，住址同上。
原告湖南涟源农村商业银行股份有限公司（以下简称涟源农商银行）与被告肖伟波、龙美芳、肖冬祥、刘建雄金融借款、抵押、保证纠纷一案本院于2017年2月22日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告湖南涟源农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人吴中华到庭参与诉讼，被告肖伟波、龙美芳、肖冬祥、刘建雄经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告涟源农商银行请求本院判令：1、被告肖伟波、龙美芳立即偿还借款本金7000000元，利息1295315元（从2015年9月21日计算至2017年2月28日），逾期利息6615元，本息合计8295315元；2、被告承担本案诉讼费、财产保全费及因诉讼所产生的一切费用；3、依法处置肖冬祥、刘建雄的抵押资产，并由原告优先受偿；4、被告肖伟波、龙美芳偿还2017年2月28日至实际清偿日止的借款利息；5、被告肖冬祥、刘建雄对上述借款本息承担连带清偿责任。
被告肖伟波、龙美芳、肖冬祥、刘建雄未答辩。
查明的事实
被告肖伟波、龙美芳系夫妻关系；被告肖冬祥。刘建雄系夫妻关系。2014年3月19日被告肖伟波、龙美芳向原告涟源农商银行古塘支行（原涟源市农村信用合作联社古塘信用社）借款7000000元，双方约定的借款月利率是10.5‰，2017年2月19日到期。被告肖冬祥被告肖冬祥、刘建雄以其所有的位于娄底市娄星区新星南路的房产（权证号：娄房权证娄底字第00156***号，娄国用2011第05***号；娄房权证娄底字第00156***号，娄国用2011第05***号；娄房权证娄底字第00156***号，娄国用2011第05***号；娄房权证娄底字第201402250***号，娄国用2014第02***号）为被告肖伟波、龙美芳借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（权证号：娄房他证娄底字第T201403120***号，娄他项2014第T00***号）。同时被告肖冬祥、刘建雄与原告签订了《最高额保证合同》，双方约定了连带责任保证方式，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。借款后被告肖伟波、龙美芳清偿利息至2015年9月20日。至2017年2月28日止，被告肖伟波、龙美芳尚欠原告借款本金7000000元，利息1295315元（从2015年9月21日计算至2017年2月28日），逾期利息6615元，本息合计8295315元。经原告涟源农商银行派员多次催讨未果，遂诉至本院，提出前述诉讼请求。
2017年2月22日原告涟源农商银行向本院提出财产保全申请，本院以（2017）湘1382民初357号民事裁定书裁定：冻结被申请人肖伟波、龙美芳、肖冬祥、刘建雄的银行存款8500000元或查封、扣押其相应价值的其他财产。本院于2017年2月28日查封了被告肖冬祥所有的位于娄底市娄星区新星南路的房产（权证号：娄房权证娄底字第00156***号，娄国用2011第05***号；娄房权证娄底字第00156***号，娄国用2011第05***号；娄房权证娄底字第00156***号，娄国用2011第05***号；娄房权证娄底字第201402250***号，娄国用2014第02***号）。
判决的理由和结果
本院认为，一、被告肖伟波、龙美芳、肖冬祥、刘建雄经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃相应的诉讼权利，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。二、原告与被告肖伟波、龙美芳签订的《借款合同》合法有效，双方应当履行，被告肖伟波、龙美芳尚欠原告涟源农商银行贷款7000000元，利息1295315元，事实清楚，证据确实充分，原告涟源农商银行要求肖伟波、龙美芳立即偿还贷款本息，本院予以支持。三、原告湖南涟源农村商业银行股份有限公司在双方约定的借款利率水平上加收30%的罚息符合国家有关规定，对原告要求被告支付6615元逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。四、被告肖冬祥、刘建雄与原告签订了《最高额抵押合同》并办理了抵押登记，与原告形成了抵押关系，原告对被告肖冬祥、刘建雄所有的房产享有优先受偿权均符合法律规定，本院予以支持。五、被告肖冬祥、刘建雄与原告签订了《最高额保证合同》，约定了连带责任保证方式，本案系第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现，也可以要求保证人承担保证责任，故原告要求其承担连带清偿保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。六、原告涟源农商银行要求被告承担因诉讼所产生的其他费用，因原告没有提供相应的证据证明这些费用已实际产生，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，第一百七十六条、第一百七十八条、一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告肖伟波、龙美芳在本判决生效后十日内清偿原告湖南涟源农村商业银行股份有限公司借款本金7000000元，利息1295315元（从2015年9月21日计算至2017年2月28日），逾期利息6615元，本息合计8295315元。其余利息按约定月利率10.5‰从2017年3月1日起计算至实际清偿时止。被告肖冬祥、刘建雄对上述借款本息承担连带清偿责任，被告肖冬祥、刘建雄承担连带清偿责任后有权向被告肖伟波、
二、原告湖南涟源农村商业银行股份有限公司对处置被告肖冬祥、名下的位于娄底市娄星区新星南路的房产（权证号：娄房权证娄底字第00156***号，娄国用2011第05***号；娄房权证娄底字第00156***号，娄国用2011第05***号；娄房权证娄底字第00156***号，娄国用2011第05***号；娄房权证娄底字第201402250***号，娄国用2014第02***号）所得的价款享有优先受偿权。
三、驳回原告湖南涟源农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费69868元，财产保全费5000元，合计74868元，由被告肖伟波、肖伟波、龙美芳、肖冬祥、刘建雄负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
当事人均服判的，本判决在上诉期间届满即发生法律效力，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从本判决生效之日起计算。
审 判 长 梁小红
人民陪审员 李建辉
人民陪审员 万 虹
二〇一七年七月七日
代理书记员 胡月良
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十八条担保法与本法的规定不一致的，适用本法。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第二百零三条承担连带责任的当事人败诉的，应当共同负担诉讼费用。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。