江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丹商初字第0298号
原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行，地址：丹阳市云阳路2号。
负责人缪建新，该支行行长。
委托代理人金文、胡颉，江苏正威律师事务所律师。
被告丹阳市嘉盛工具有限公司。住所地：丹阳市延陵镇延陵村。
法定代表人丰建新，该公司总经理。
被告丰建新。
被告汪红云。
原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行与被告丹阳市嘉盛工具有限公司（以下简称嘉盛公司）、丰建新、汪红云金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月10日立案受理后，由代理审判员吴业男适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人金文、胡颉到庭参加诉讼，被告嘉盛公司、丰建新、汪红云经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行诉称：2014年4月22日及同年5月14日，原告与被告嘉盛公司签订两份小企业借款合同，约定嘉盛公司向原告借款，合同对双方的权利义务进行了明确约定。2014年5月4日及同年5月19日，原告向被告嘉盛公司发放贷款500万元。被告嘉盛公司为向原告借款分别与原告签订了编号为2013年丹抵字0128-1号、2014年丹抵字0402号最高额抵押合同，约定被告嘉盛公司以其房产和土地向原告提供抵押担保。被告丰建新、汪红云与原告签订编号为2013年个（保）字第20号个人最高额保证合同，承诺为被告嘉盛公司向原告的借款提供保证担保。后被告嘉盛公司公司未能按照合同约定向履行按期偿还借款利息的义务，截止2015年1月20日尚欠原告价款本金500万元、利息79875元，合计5079875元。原告诉至本院，请求判令被告嘉盛公司偿还截止2015年1月20日的借款本息合计5079875元，2015年1月21日起至被告实际给付之日止的利息按照合同约定的罚息利率标准计算；由被告承担律师费50798.75元；如被告嘉盛公司不能偿还上述债务，则请求就其抵押的房产、土地使用权评估、拍卖、变卖所得价款优先受偿；由被告丰建新、汪红云对被告嘉盛公司的上述债务承担连带清偿责任；本案诉讼费用由被告承担。
原告向法庭提交以下证据：
证据一、被告嘉盛工具公司的营业执照复印件、被告丰建新、汪红云的居民身份证复印件各一份，证明：三被告的诉讼主体资格。
证据二、原告与被告嘉盛公司分别于2014年4月22日、2014年5月14日签订的小企业借款合同各一份，证明：原告与被告嘉盛公司之间存在借款合同关系。
证据三、借据两份，证明：原告于2014年5月4日、2014年5月19日向被告嘉盛公司发放贷款385万元、115万元，合计500万元。
证据四、原告与被告嘉盛公司分别于2013年4月10日、2014年4月2日签订的最高额抵押合同两份、房屋所有权证、房屋他项权证各一份及国有土地使用权证、土地他项权证各一份，证明：被告嘉盛公司以其房产、土地向原告提供最高额抵押的担保，并办理了抵押登记手续。
证据五、2013年5月20日，原告与被告丰建新、汪红云签订的个人最高额保证合同一份，证明：被告丰建新、汪红云对被告嘉盛公司向原告的借款提供连带责任保证担保。
证据六、催收借款到期通知书两份，证明：原告向被告嘉盛公司催要欠款的事实。
证据七、欠款明细一份，证明：截止2015年1月20日被告嘉盛公司尚欠原告借款本金500万元，利息79875元，合计5079875元。
证据八、委托代理合同及代理费发票各一份，证明：原告委托江苏正威律师事务所代理本案诉讼，并支付代理费50798.75元。
被告嘉盛公司、丰建新、汪红云未应诉答辩，也未提交证据。
经审理查明，2014年4月22日及同年5月14日，原告与被告嘉盛公司分别签订小企业借款合同（以下简称借款合同）各一份，约定由原告向被告嘉盛公司提供借款385万元和115万元，共计500万元用于购料。两借款合同约定：借款期限均为12个月，借款利率为按照提款日的中国人民银行基准贷款利率的基础上上浮10%，以一个月为周期，一期一调整。合同项下的借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期后，利随本清。还款方式借款到期一次性还款。合同项下的罚息利率为借款利率基础上加收40%。合同对担保方式约定为保证、抵押担保，担保人为三被告。合同还约定，借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期。借款人在合同中承诺承担贷款人为实现债权而产生费用，包括但不限于律师费等。
2013年4月10日，原告与被告嘉盛公司签订最高额抵押合同一份，约定被告嘉盛公司以其位于丹阳市延陵镇延陵村，权证号为：丹国用（2012）第03214号国有土地使用权为其自2013年4月10日至2018年4月10日期间向原告的借款提供抵押担保，担保金额为232万元。2014年4月2日，原告与被告嘉盛公司又签订最高额抵押合同一份，约定被告嘉盛公司以其位于丹阳市延陵镇延陵村，权证号为：丹房权证延陵字第××号、丹房权证延陵字第××号、丹房权证延陵字第××号房产为其自2013年6月1日至2019年4月3日期间向原告的借款提供抵押担保，担保金额为1226万元。以上最高额抵押合同均约定担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息及律师费等实现抵押权的费用，并办理了抵押登记手续，领取了他项权证书。
2013年5月20日，原告与被告丰建新、汪红云签订个人最高额保证合同，约定由被告丰建新、汪红云为被告嘉盛公司在2013年5月20日至2016年5月20日期间向原告借款提供连带责任保证担保，保证范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用等；保证期间为主合同确定的融资到期日之次日起两年；合同还约定，主合同项下融资若由融资申请人提供了物的担保，被告丰建新、汪红云同意当融资申请人未按合同履行清偿义务时，被告丰建新、汪红云自愿放弃要求原告需先行行使担保物权的抗辩权利，被告丰建新、汪红云自愿承担连带清偿责任。
2014年5月4日，原告向被告嘉盛公司发放贷款385万元，借款到期日为2015年1月29日。2014年5月19日，原告向被告嘉盛公司发放贷款115万元，借款到期日为2015年2月13日。后由于被告嘉盛公司未按约偿还原告借款利息，原告于2015年1月9日向其发出催收通知书，宣布被告嘉盛公司的借款立即到期，并要求被告嘉盛公司立即归还借款本息；被告嘉盛公司未能偿还原告借款本息，截止2015年1月20日，尚欠原告借款本金500万元，利息79875元，合计5079875元。原告遂委托江苏正威律师事务所律师向本院提起诉讼，并支付了律师代理费50798.75元。
以上事实，由原告向本院提供的证据及当庭陈述所证实。
本院认为：原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行分别与被告嘉盛公司、丰建新、汪红云签订的借款合同、最高额抵押合同、个人最高额保证合同均合法有效。原告按借款合同向被告嘉盛公司发放了贷款500万元，被告嘉盛公司未按约定给付原告利息，构成违约；按合同约定，原告有权宣布借款立即到期。2015年1月9日原告向被告嘉盛公司发出催收通知书，宣布借款立即到期，符合法律规定。截止2015年1月20日，被告嘉盛公司尚欠原告借款本金500万元、利息79875元，合计5079875元的事实清楚，本院予以确认。原告要求被告嘉盛公司偿还尚欠借款本金、利息、承担律师费，并可就其抵押的房产、土地评估、拍卖、变卖所得价款优先受偿；由被告丰建新、汪红云承担连带清偿责任的请求，符合法律规定，本院予以支持。三被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告丹阳市嘉盛工具有限公司于本判决生效后十日内偿还截止2015年1月20日尚欠原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行贷款本息5079875元，承担原告律师费50798.75元，合计5130673.75元；2015年1月21日起至被告实际给付之日止的利息按合同约定计算并支付。
二、被告丰建新、汪红云对被告丹阳市嘉盛工具有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
三、若被告丹阳市嘉盛工具有限公司、丰建新、汪红云不能偿还上述债务，原告可就被告丹阳市嘉盛工具有限公司抵押的权证号为：丹房权证延陵字第××号、丹房权证延陵字第××号、丹房权证延陵字第××号房产房产及权证号为：丹国用（2012）第03214号国有土地使用权评估、拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23578元，由被告负担（此款原告已垫付，本院不再退还，原告承诺同意由被告直接支付或申请法院执行后再支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61）预交上诉案件受理费。
代理审判员 吴业男
二〇一五年四月二十七日
书 记 员 束永辉
附本判决所适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条：债务履行期届满债权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。