浙江省海宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0481民初1573号
原告：浙江某某商业银行股份有限公司城北支行。
代表人：祁某某，行长。
委托代理人：陆某、邹某。
被告：海宁某某皮革有限公司。
法定代表人：许某某，执行董事。
被告：陈某甲。
被告：许某某。
被告：陈某乙。
原告浙江某某商业银行股份有限公司城北支行与被告海宁某某皮革有限公司、陈某甲、许某某、陈某乙金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月3日立案受理。依法由代理审判员骆益适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人邹某到庭参加诉讼。被告海宁某某皮革有限公司、陈某甲、许某某、陈某乙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浙江某某商业银行股份有限公司城北支行诉称：2012年11月15日，海宁市某某信用合作联社城北信用社（现更名为浙江某某商业银行股份有限公司城北支行）与被告海宁某某皮革有限公司、陈某甲签订《流动资金最高额抵押借款合同》一份，合同约定：自2012年11月15日至2015年11月14日，原告同意为被告海宁某某皮革有限公司提供最高贷款额度1000000元，在上述借款期间内，由被告海宁某某皮革有限公司在最高额贷款限额内逐笔向原告提出贷款申请，原告根据实际情况对各笔贷款申请逐笔审批决定是否发放，逐笔发放贷款的借款期限、利率以当笔借款借据为准，还款方式为按月付息，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；被告海宁某某皮革有限公司未按期偿还贷款本金或利息原告有权提前收回未到期贷款和处置抵押财产；被告陈某甲以其所有的房屋（坐落于杭州市余杭区南苑街道临平桂花城金桂苑某幢某单元某室，房屋所有权证号：余房权证临移字第××号）及该房屋占用范围内的国有土地使用权对贷款进行抵押担保，担保范围为借款本息和实现债权费用等；合同项下有关费用包括但不限于原告为实现债权的费用等均由借款人或保证人承担等。2015年4月27日，被告许某某、陈某乙向原告具函保证，愿为原告向被告海宁某某皮革有限公司在2014年11月4日至2016年3月31日期间最高融资额为3000000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息）、实现债权费用等。2015年4月27日，被告陈某甲向原告具函保证，愿为原告向海宁某某皮革有限公司在2014年11月4日至2016年3月31日期间，最高融资额为2000000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息）、实现债权费用等。上述合同依法成立后，原告根据被告海宁某某皮革有限公司申请，于2014年11月4日发放给被告海宁某某皮革有限公司贷款1000000元，借款期限自2014年11月4日至2015年11月3日，借款月利率为7.75‰。该笔贷款截至2016年2月20日止，被告海宁某某皮革有限公司尚有贷款本金1000000元及利息77285.39元未能按期支付原告。请求人民法院判令：1、被告海宁某某皮革有限公司立即归还原告借款本金1000000元、利息77285.39元（利息计算至2016年2月20日止，以后利息按照合同约定计算至债务清偿之日止）、实现债权费用46000元；2、被告陈某甲以抵押物（坐落于杭州市余杭区南苑街道临平桂花城金桂苑某幢某单元某室房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权）对上述债务承担抵押担保责任，原告对抵押物处置所得款项享有优先受偿权；3、被告陈某甲、许某某、陈某乙对上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费由被告海宁某某皮革有限公司承担，连带责任同上。
被告海宁某某皮革有限公司、陈某甲、许某某、陈某乙未作答辩，亦未提供证据。
原告为证明自己的主张向法庭提供如下证据：
证据1、流动资金最高额抵押借款合同1份，证明原告与被告海宁某某皮革有限公司、陈某甲签订借款合同，以及被告陈某甲以房屋提供抵押担保的事实。
证据2、保证函3份，证明被告陈某甲愿为被告海宁某某皮革有限公司在2014年11月4日至2016年3月31日期间最高融资额为2000000的所有融资债权提供最高额连带责任担保；被告许某某、陈某乙愿为被告海宁某某皮革有限公司在2014年11月4日至2016年3月31日期间最高融资额为3000000元的所有融资债权提供最高额连带责任担保。同时，保证函并对保证范围作了约定。
证据3、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证各1份，证明被告陈某甲以其所有的房屋为流动资金最高额抵押借款合同下所有的债务提供抵押担保的事实。
证据4、借款借据1份，证明原告根据被告海宁某某皮革有限公司的申请依约在2014年11月4日发放贷款1000000元，并就借款期限、利率等作了约定。
证据5、利息证明1份，证明利息金额及利息的计算方法。
证据6、委托合同及律师代理费发票各1份，证明原告为实现债权支出费用的事实。
被告未到庭质证，视为放弃质证权利，本院只能从证据的形式要件上进行审查并认为：原告提供的证据，具有真实性、合法性、关联性，能证明案件事实，本院予以认定。
根据认定的证据，结合当事人在庭审中的陈述，本院对本案事实作如下认定：
2012年11月15日，海宁市某某信用合作联社城北信用社与海宁某某贸易有限公司、陈某甲签订《流动资金最高额抵押借款合同》一份，合同约定海宁市某某信用合作联社城北信用社同意自2012年11月15日至2015年11月14日期间向海宁某某贸易有限公司发放贷款，最高贷款限额为1000000元，借款种类、用途、借款期限、借款利率等以借款借据为准，借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，同时合同约定原告因实现债权而产生的律师代理费由借款人承担。被告陈某甲以其坐落于杭州市余杭区南苑街道临平桂花城金桂苑某幢某单元某室的房屋为上述借款向海宁市某某信用合作联社城北信用社提供抵押担保，于2012年11月15日办理了抵押登记。合同约定，抵押担保范围包括本金、利息（包括罚息、付息等）、诉讼费、律师代理费等，同时约定国有土地使用权一并抵押。
2014年11月4日，海宁市某某信用合作联社城北信用社依照借款合同向被告海宁某某皮革有限公司发放了贷款1000000元，借款借据载明借款期限为2014年11月4日至2015年11月3日，借款利率为月利率7.75‰，还款方式为到期还本、按月付息。
2015年4月27日，被告陈某甲、许某某、陈某乙向原告具函保证，被告陈某甲愿为原告向被告海宁某某皮革有限公司在2014年11月4日至2016年3月31日期间最高融资额为2000000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证；被告许某某、陈某乙愿为原告向被告海宁某某皮革有限公司在2014年11月4日至2016年3月31日期间最高融资额为3000000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。保证范围均为贷款本金、利息（包括罚息、复息）、实现债权费用等。
借款后，被告海宁某某皮革有限公司支付了部分利息，但未按约支付利息（计算至2016年2月20日的应付未付利息为77285.59元），也未归还本金。为实现本案债权，原告支付律师代理费46000元。
另查明，2014年3月21日，海宁某某贸易有限公司更名为海宁某某皮革有限公司；2014年12月30日，海宁市某某信用合作联社城北信用社更名为浙江某某商业银行股份有限公司城北支行。
本院认为：原告与被告海宁某某皮革有限公司、陈某甲之间抵押借款合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。现借款已到期，被告海宁某某皮革有限公司未归还借款并欠付利息，构成违约。原告要求被告海宁某某皮革有限公司归还借款、支付相应利息，并就抵押物处置后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。抵押借款合同载明原告为实现债权而支出的律师代理费由借款人承担；同时载明抵押担保范围包括了律师代理费；被告陈某甲、许某某、陈某乙出具的保证函也载明了保证范围包含律师代理费；另，原告主张的律师代理费46000元未超出浙江省关于律师收费的规定，故本院对原告主张的律师代理费46000元予以支持。被告陈某甲、许某某、陈某乙系连带责任保证人，应对上述款项承担连带责任保证。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》弟十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告海宁某某皮革有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告浙江某某商业银行股份有限公司城北支行借款本金1000000元、利息77285.39元（上述利息已计算至2016年2月20日，此后按月利率1.1625%计算至实际付清之日止）和实现债权费用46000元。
二、原告浙江某某商业银行股份有限公司城北支行有权对被告陈某甲所有的坐落于杭州市余杭区南苑街道临平桂花城金桂苑某幢某单元某室的房屋（房屋所有权证号：余房权证临移字第××号）及上述房产范围内的国有土地使用权处置后所得价款享有优先受偿权。
三、被告陈某甲、许某某、陈某乙对上述第一项付款承担连带责任。被告陈某甲、许某某、陈某乙承担保证责任后，有权向被告海宁某某皮革有限公司追偿。
本案受理费14910元，减半收取7455元，财产保全申请费5000元，合计12455元，由被告海宁某某皮革有限公司、陈某甲、许某某、陈某乙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
代理审判员 骆 益
二〇一六年四月二十五日
书 记 员 邴君隆
附页
1．如当事人不服本判决提起上诉的，需按照本院送达的《嘉兴市中级人民法院上诉费用缴纳通知书》规定的收款单位、银行、帐号、金额及期限预交上诉案件受理费用。
2．一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。