宁夏回族自治区中卫市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁05民初79号
原告：中国农业银行股份有限公司中卫分行，住所地宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
负责人：高风军，该行行长。
委托诉讼代理人：韩兵，男，该行职工。
委托诉讼代理人：何明峰，男，该行职工。
被告：宁夏锦祥建设发展有限公司，住所地宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
法定代表人：刘爱武，该公司总经理。
被告：刘爱武，男，汉族，1974年10月5日出生，系宁夏锦祥建设发展有限公司总经理，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
被告：袁红梅，女，汉族，1975年3月5日出生，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
三被告共同委托诉讼代理人：蔺化平，宁夏新菜园律师事务所律师。
被告：宁夏锦城房地产开发集团有限公司，住所地宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
法定代表人：刘爱华，该公司总经理。
委托诉讼代理人：尹国强，宁夏君元律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司中卫分行（原名中国农业银行股份有限公司中卫支行，以下简称中卫农行）与被告宁夏锦祥建设发展有限公司（以下简称锦祥公司）、宁夏锦城房地产开发集团有限公司（以下简称锦城公司）、刘爱武、袁红梅金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月11日立案后，依法适用普通程序，于2018年7月23日公开开庭进行了审理。原告中卫农行的委托诉讼代理人韩兵、何明峰，锦城公司的委托诉讼代理人尹国强到庭参加诉讼，锦祥公司、刘爱武、袁红梅经合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
中卫农行向本院提出诉讼请求：1.解除中卫农行与锦祥公司签订的《流动资金借款合同》；2.锦祥公司偿还借款本息30487415.32元（暂计至2018年5月21日），其中本金2995万元，利息537415.32元（自2018年2月11日至2018年5月21日），2018年5月21日之后的利息付至本息付清之日；3.对锦城公司提供的抵押物优先受偿借款；4.刘爱武、袁红梅承担连带保证担保责任；5.案件受理费由锦祥公司、锦城公司、刘爱武、袁红梅负担。事实和理由：中卫农行与锦祥公司签订《流动资金借款合同》，约定中卫农行向锦祥公司发放借款2995万元，借款期限为1年。中卫农行与锦城公司签订《抵押合同》，约定锦城公司以其土地使用权为该笔借款提供抵押担保。中卫农行与刘爱武、袁红梅签订《保证合同》，约定刘爱武、袁红梅为该笔借款提供连带保证担保。中卫农行已于2018年2月11日向锦祥公司发放借款2995万元。锦祥公司自借款之日起未支付利息。
锦城公司辩称，锦城公司提供担保属实，借款的实际使用人为锦祥公司。中卫农行解除借款合同应给予七天异议期。欠款本息应举证核实。
锦祥公司未到庭但提交书面答辩意见辩称，对中卫农行起诉的事实及诉求没有异议。锦城公司与锦祥公司及宁夏锦城集团华晟工贸公司（以下简称华晟工贸公司）为关联公司，公司人员、财务、财产、办公地点完全一致，由相同人员负责经营。涉案借款系关联公司共同使用，应由关联公司共同偿还。
刘爱武、袁红梅未做答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。中卫农行提交的证据有：1.流动资金借款申请书、还款凭证各1份，股东大会决议（复印件）、担保承诺书、《流动资金借款合同》（2017、2018年）、业务凭证各2份，证明：2017年，锦祥公司向中卫农行申请借款3000万元，借款到期后锦祥公司于2018年1月31日偿还5万元并办理了借新还旧业务。2018年，中卫农行向锦祥公司发放借款2995万元，锦城公司同意为该笔借款提供抵押担保，刘爱武、袁红梅提供连带保证担保；2.《抵押合同》、《保证合同》、房地产抵押清单、土地使用权证、不动产登记证明各1份，证明：锦城公司以其名下位于中卫市城区三十二街坊国有土地使用权提供抵押担保；刘爱武与袁红梅提供连带保证担保；3.债务催收通知书、借款余额表、关于采取诉讼保全措施并处置抵押资产的函各1份、确认回函2份，证明：锦祥公司从借款之日起就未清偿利息，已构成违约，农行向锦祥公司催收利息的事实。锦城公司质证认为，对证据1、2、3的真实性、合法性、关联性无异议，但无法反映中卫农行已通知锦城公司解除合同，并告知享有七天异议期。锦祥公司提交的证据有：锦祥公司、锦城公司、华晟工贸公司企业信息、公证书各一份（均为复印件），证明：锦祥公司、锦城公司、华晟工贸公司系关联公司，涉案借款为关联公司共同使用。中卫农行经质证对证据无异议。锦城公司经质证认为，该证据均系复印件；锦祥公司在本案的陈述与在其他案件中的陈述相悖；锦祥公司、锦城公司、华晟工贸公司在不同楼层办公，财务系统、软件、账册彼此分开、独立，锦祥公司和华晟工贸公司租用锦城公司的房间办公，现租期已到；公证书记载的内容不真实。故对该证据不予认可。锦城公司、刘爱武、袁红梅未提交证据。对中卫农行提交的证据，本院认定如下：证据1、2、3来源合法、内容真实，能证明中卫农行已按约向锦祥公司发放借款2995万元，锦城公司提供抵押担保，刘爱武、袁红梅提供保证担保的事实，故予以采信。对锦祥公司提交的证据，本院认定如下：该证据无其他证据相印证，不能达到锦祥公司的证明目的，故不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2017年1月19日，中国农业银行股份有限公司中卫支行（已变更为中国农业银行股份有限公司中卫分行）与锦祥公司签订《流动资金借款合同》，约定中卫农行向锦祥公司发放借款3000万元，借款期限为1年；借款用途为采购材料；年利率6.09%。借款到期后，锦祥公司于2018年1月31日偿还借款本金5万元，下欠借款2995万元未还。
2018年1月5日，锦祥公司向中卫农行出具股东决议，决定向中卫农行申请借款3000万元。同日，锦城公司向中卫农行出具股东决议，决定以其名下土地使用权为锦祥公司在中卫农行办理的3000万元借款提供抵押担保。
2018年2月7日，中卫农行与锦城公司签订《抵押合同》，约定锦城公司以其位于中卫市城区某土地使用权〔编号为：卫国用（2015）第6xxx号〕为借款2995万元提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，中卫农行与刘爱武、袁红梅签订《保证合同》，约定刘爱武、袁红梅为借款2995万元提供连带保证担保，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
《抵押合同》及《保证合同》均约定担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等借款人为实现债权和担保权的一切费用。担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
2018年2月7日，中卫农行与锦祥公司就上述未还借款2995万元办理了借新还旧业务，并签订《流动资金借款合同》，约定中卫农行向锦祥公司发放借款2995万元，借款期限为1年；借款用途为借新还旧；年利率6.525%；还款方式为按月计息，到期还本。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，借款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，借款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。
上述合同签订后，中卫农行于2018年2月11日向锦祥公司发放借款2995万元。该笔借款发放后，锦祥公司未支付利息，截止2018年5月21日，锦祥公司尚欠借款本金2995万元，利息537415.32元未还。
另查明：2017年9月21日，中国农业银行股份有限公司中卫支行变更为中国农业银行股份有限公司中卫分行。刘爱武、袁红梅系夫妻。
本院认为，中卫农行分别与锦城公司签订的《抵押合同》，与锦祥公司签订的《流动资金借款合同》，与刘爱武、袁红梅签订的《保证合同》，是各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，各方均应按合同约定全面履行合同义务。中卫农行已按合同约定履行了向锦祥公司发放借款2995万元的义务，合同履行过程中，锦祥公司未按合同约定按月结息，构成违约。中卫农行要求解除借款合同，本院予以支持。合同解除后，锦祥公司应承担向中卫农行清偿借款本金2995万元、利息537415.32元（自2018年2月11日计算至2018年5月21日）的民事责任，2018年5月21日之后的利息按照双方合同约定计算至付清为止。锦祥公司提出本案借款实际由锦祥公司、锦城公司、华晟工贸公司共同使用，但未提供相应证据证明，故对锦祥公司提出由上述三家公司共同偿还借款的意见不予采纳。
《抵押合同》及《保证合同》均约定担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。锦城公司用土地使用权为锦祥公司借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，中卫农行对锦城公司抵押的土地享有经折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的权利。刘爱武、袁红梅对上述借款提供连带保证担保。故对中卫农行主张以锦城公司抵押的土地享有经折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的请求及刘爱武、袁红梅承担连带保证责任的请求予以支持。刘爱武、袁红梅在承担保证责任后，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，依法有权向债务人锦祥公司追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司中卫分行与被告宁夏锦祥建设发展有限公司公司签订的《流动资金借款合同》；
二、被告宁夏锦祥建设发展有限公司于本判决生效之日起30日内向原告中国农业银行股份有限公司中卫分行清偿借款本金2995万元，利息537415.32元（自2018年2月11日计算至2018年5月21日），2018年5月21日之后的利息按照双方合同约定计算至付清为止；
三、原告中国农业银行股份有限公司中卫分行对被告宁夏锦城房地产开发集团有限公司名下位于中卫市城区某国有土地使用权〔编号为：卫国用（2015）第6xxx号〕享有经折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的权利；
四、被告刘爱武、袁红梅对借款本金2995万元，利息537415.32元（利息计算至2018年5月21日，之后的利息按照双方合同约定计算至付清为止），承担连带保证责任；被告刘爱武、袁红梅承担保证责任后，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，有权向被告宁夏锦祥建设发展有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费194237元，由被告宁夏锦祥建设发展有限公司、宁夏锦城房地产开发集团有限公司、刘爱武、袁红梅负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审判长 薛鹏飞
审判员 施秀琴
审判员 吕广飞
二〇一八年七月二十七日
书记员 柳莹莹
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条各保证人承担保证责任后，依法有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。