温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第2957号
原告：兴业银行股份有限公司温州吴桥路支行。
负责人：吴进旺。
委托代理人：郝净。
委托代理人：李建。
被告：陈崇明。
被告：沈美月。
原告兴业银行股份有限公司温州吴桥路支行（以下简称兴业银行吴桥路支行）为与被告陈崇明、沈美月金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院于2014年5月6日受理后，依法组成合议庭，于2014年12月29日公开开庭进行了审理。原告兴业银行吴桥路支行的委托代理人郝净、李建到庭参加诉讼。被告陈崇明、沈美月经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告兴业银行吴桥路支行起诉称：2013年4月15日，原告与被告陈崇明、沈美月签订了编号为351307587610000号《个人授信额度借款合同》，主要约定：（1）原告向被告陈崇明、沈美月提供总额人民币90万元的授信额度；（2）授信期间为36个月，即从2013年4月15日至2016年4月14日止；（3）编号为351307587603001号《个人借款最高额抵押合同》为该授信合同的担保合同。同日，原告与被告陈崇明、沈美月签订了编号为351307587603001号《个人借款最高额抵押合同》，主要约定：被告陈崇明、沈美月为主债务人在2013年4月15日至2016年4月14日期间不超过131万元最高限额内的借款项下所有债务提供抵押担保，担保范围为债务人最高本金限额项下的所有债权余额（包括主债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）；抵押物为被告陈崇明所有的位于瓯海区景山勤奋组团××幢××室的房地产（温房产权证瓯海区字第××号）。合同签订后，原告与被告陈崇明、沈美月办理了抵押登记手续。
2013年4月17日，原告与被告陈崇明、沈美月签订了编号为351307851001000号《个人经营借款合同》，主要约定：“借款金额为90万元，借款期限为12个月，自2013年4月17日至2014年4月17日止，借款利率采用浮动利率，以中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮25%确定暂按年利率为7.5%计收，利息结息日为每月的20日。贷款逾期的，对逾期的贷款计收罚息和复利，罚息利率为：借款利率上浮50%。如果借款人违约，贷款人因此支付的诉讼或仲裁费用、律师费等其他一切费用，均由借款人承担。签订借款合同同时，约定了编号为351307587603001号《个人借款最高额抵押合同》为该笔借款的担保合同。
借款合同签订后，原告按约发放贷款。在借款合同履行期间，被告陈崇明、沈美月就利息仅足额偿还至2013年12月20日，从2013年12月21日开始未偿还利息，多次催收无果，另外，被告陈崇明、沈美月又涉入其他债务纠纷，其作为本笔借款抵押物的房产也已被法院查封，违反了《授信合同》及《借款合同》的约定。为维护自身合法权利，原告请求：1.判令被告陈崇明、沈美月共同偿还原告90万元本金及相应利息（截止2014年3月13日利息、复利为15639.06元，之后的利息、逾期利息、复利按中国人民银行相关规定和借款合同约定计算至判决确定履行之日止）及1万元律师费；2.若被告陈崇明、沈美月不立即偿还原告上述债务，则判令拍卖、变卖被告陈崇明、沈美月抵押给原告的位于瓯海区景山勤奋组团××幢××室的房产（温房产权证瓯海区字第××号），所得款项由原告优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。
为证明上述事实，原告兴业银行吴桥路支行向本院提供如下证据：1.原告营业执照、组织机构代码证、法定代表身份证明复印件，原告主体资格。2.被告陈崇明、沈美月身份证及结婚证复印件，证明被告陈崇明、沈美月主体资格及两被告系夫妻关系。3.351307587610000号《个人授信额度借款合同》复印件，证明原告与被告陈崇明、沈美月签订了编号为351307587610000号《个人授信额度借款合同》，原告向被告提供总额90万元的授信额度；被告向原告提供了抵押担保，并办理抵押登记。4.351307587603001号《个人借款最高额抵押合同》及抵押物清单、房产证、土地证、房他证复印件，证明被告陈崇明、沈美月为主债务人在2013年4月15日至2016年4月14日期间不超过131万元最高限额内的借款项下所有债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。5.351307851001000号《个人经营借款合同》及借款借据复印件，证明2013年4月17日，原告与被告陈崇明、沈美月签订的编号为351307851001000号《个人经营借款合同》、相应约定及合同签订后原告依约发放贷款的事实。6.本息清单复印件，证明截止2014年3月13日被告所欠本金及利息的情况。
被告陈崇明、沈美月未答辩，亦未提供证据。
在法庭审理过程中，被告陈崇明、沈美月未到庭应诉，视为放弃质证权利。经审查，本院认为，原告提供的证据均真实、合法，可以证明其主张的相应待证事实，本院均予以采信。
根据上述采信的证据及当事人的陈述，本院认定的事实与原告兴业银行吴桥路支行的起诉状所述内容一致。
另查明，原告与被告陈崇明签订的编号为351307587603001号的《个人借款最高额抵押合同》约定合同项下的抵押最高本金限额为131万元整。办理抵押登记的债权数额亦为131万元。
2013年4月17日，原告依约向被告陈崇明发放借款90万元。被告陈崇明支付利息至2013年12月20日，分别于2013年10月21日被扣还利息复利1.70元、2013年12月31日被扣还利息4980.58元及利息复利17.12元、2014年1月20日被扣还利息55.50元、2014年3月21日被扣还利息0.01元，之后未再偿还任何款项。截至2014年12月26日，被告陈崇明尚欠原告兴业银行吴桥路支行借款本金90万元、期内利息22069.49元、逾期利息71156.25元、期内利息的复利1901.39元。
本院认为：原、被告之间签订的《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人经营借款合同》合法有效，各方均应遵守。原告依约发放贷款，被告陈崇明理应履行还本付息的合同义务，原告请求被告陈崇明偿还借款本金及支付利息，本院予以支持。涉案借款在被告陈崇明与被告沈美月夫妻关系存在期间发生，被告沈美月在《个人经营借款合同》上作为共同债务人签名、捺指印，原告请求被告沈美月共同偿还上述债务，本院亦予以支持。借款合同期限之外的逾期罚息及其复利，均系对借款人因违约造成损失的惩罚性赔偿，两者存在重复，已过分高于因违约造成的实际损失，对于原告就逾期罚息收取复利的主张，本院不予支持。律师费不属于实现债权的必要费用，原告另请求被告支付该费用，本院亦不予支持。温州市瓯海区景山勤奋组团7幢204室的房产为上述债务抵押担保并已办理登记，被告陈崇明不履行到期债务，原告有权就该财产在最高限额的范围内优先受偿。
被告陈崇明、沈美月经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈崇明、沈美月于本判决生效之日起十日内偿付原告兴业银行股份有限公司温州吴桥路支行借款本金90万元及期内利息、逾期利息、期内利息的复利（截止2014年12月26日，期内利息为22069.49元、逾期利息为71156.25元、期内利息的复利为1901.39元；自2014年12月27日起，逾期利息以本金90万元为基数、期内利息的复利以期内利息22069.49元为基数，均按年利率11.25%计算至本判决确定的履行之日止）。
二、如被告陈崇明、沈美月未按期履行上述第一项义务，则依法拍卖或者变卖登记在被告陈崇明名下的坐落于浙江省温州市瓯海区景山勤奋组团××幢××室的房产（房屋所有权证号：温房产权证瓯海区字第××号，建筑面积：104.2平方米），所得价款由原告兴业银行股份有限公司温州吴桥路支行优先受偿，但优先受偿的范围与合同编号351307587603001号的《个人借款最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过131万元。
三、驳回原告兴业银行股份有限公司温州吴桥路支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13056元、财产保全费5000元、公告费420元，合计18476元，由被告陈崇明、沈美月负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 王浩泽
人民陪审员 郭笑春
人民陪审员 邵剑海
二〇一五年一月六日
书 记 员 凌 蝶