浙江省嘉兴市南湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嘉南商初字第1691号
原某：嘉兴银行股份有限公司高新支行。
负责人：陈懿杰。
委托代理人：袁建勋、余赟程。
被告：孙建伟。
被告：刘玉萍。
被告：嘉兴市秀洲区王江泾建伟服装厂。
经营者：孙建伟。
被告：孙利祥。
原某嘉兴银行股份有限公司高新支行因与被告孙建伟、刘玉萍、嘉兴市秀洲区王江泾建伟服装厂、孙利祥金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2015年12月17日受理后，依法由审判员曹刚独任审判，于2016年1月27日公开开庭进行了审理。原某委托代理人袁建勋、余赟程，被告孙利祥到庭参加诉讼；被告孙建伟、刘玉萍、嘉兴市秀洲区王江泾建伟服装厂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原某起诉称，2014年7月22日，原某与被告孙利祥签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告孙利祥以嘉兴市秀洲新区佳园小区6幢207室及车库、嘉兴市秀洲花园二区6幢502室及车库为被告孙建伟提供最高额抵押担保；最高主债权本金金额为人民币1192000元；被担保的主债权发生期间为2014年7月22日至2017年7月22日；抵押担保范围为被担保主债权本金及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押物的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续。
2014年7月29日，被告孙建伟、刘玉萍与原某签订《个人借款合同》一份，被告孙建伟为借款人，被告刘玉萍为共同还款人。合同约定：借款金额为人民币650000元整；贷款的年利率为7.8%；贷款期限自2014年7月29日起至2015年7月25日止；按月结息，到期还本，付息日为每月的21日；贷款人对借款人到期应付而未付的借款本金，均自逾期之日起按合同贷款利率上浮50%记收逾期利息；对借款人贷款期内不能按期支付的利息按合同利率记收复利；对逾期或未按合同约定用途使用的贷款不能按期支付利息，按逾期利率或罚息利率记收复利；借款人不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用、贷款人可以任何合法途径或方式追索，由此产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用由借款人承担；本合同履行中发生纠纷，各方应协商解决，协商不成的，可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼等条款。
同日，被告嘉兴市秀洲区王江泾建伟服装厂与原某签订《保证合同》一份，为被告孙建伟提供保证担保。合同约定：所担保主债权金额为人民币650000元；保证方式为连带责任保证；保证范围为本合同约定的被担保主债权本金及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押物的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用；保证期间为主债务履行债务期限届满之次日起两年等条款。
合同签订后，原某依约向被告孙建伟发放了上述贷款。现合同已到期，但被告孙建伟、刘玉萍一直未归还借款并支付相应利息。故原某诉请判令：一、被告孙建伟、刘玉萍立即归还原某借款本金649994.21元及利息29819.23元（利息暂计至2015年12月8日，要求计算至实际付清之日）；二、被告孙建伟、刘玉萍立即赔偿原某实现债权的律师费32000元；三、被告嘉兴市秀洲区王江泾建伟服装厂对上述债务承担连带清偿责任；四、被告孙利祥以抵押房产对上述债务承担抵押担保责任，原某对抵押财产享有优先受偿权；五、被告承担本案全部诉讼费用。
被告孙建伟、刘玉萍、嘉兴市秀洲区王江泾建伟服装厂未作答辩。
被告孙利祥答辩称，其确实为被告孙建伟担保了，原某起诉所述是事实。
针对自己的主张，原某提供了下列证据：
1.最高额抵押合同一份、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证各二份，证明2014年7月22日被告孙利祥与原某签订最高额抵押合同，孙利祥以自有房产作抵押为被告孙建伟的借款作抵押担保，最高限额为1192000元，期限自2014年7月22日至2017年7月22日。同时双方对抵押担保的范围、抵押权的实现等相关权利义务作了约定，双方于2014年7月24日办理了房屋抵押登记手续；
2.个人借款合同一份、借款借据一份，证明2014年7月29日被告孙建伟向原某借款650000元，合同约定被告刘玉萍为共同还款人，年利率7.8%，借款期限自2014年7月29日至2015年7月25日。借款借据证明原某依照约定向孙建伟发放了借款。
3.保证合同一份，证明被告嘉兴市秀洲区王江泾建伟服装厂自愿为被告孙建伟向原某的650000元借款承担连带责任保证。
4.利息清单一份，证明截止2015年12月8日结欠借款本金649994.21元，利息29819.23元。
5.委托代理协议、律师费发票各一份，证明原某为实现债权而支付的律师代理费32000元。
被告孙利祥质证认为，对证据1、2、4、5没有异议，对证据3不清楚。
被告孙利祥未提供证据。
被告孙建伟、刘玉萍、嘉兴市秀洲区王江泾建伟服装厂未到庭质证，亦未提供证据。
本院认证如下：对于原某提供的证据，符合证据构成要件，且被告孙建伟对真实性无异议，本院予以确认并作为定案依据。
经审理查明：案件事实与原某诉称事实一致。另查明，诉讼过程中，被告孙利祥于2016年1月21日履行担保责任归还借款本金530000元。截止2016年1月28日，被告尚欠原某借款本金119994.21元、利息39677.94元。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原、被告之间签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、《保证合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，故合同合法有效，双方均应按照合同约定享有权利、履行义务。原某已按约发放了相应贷款，但借款到期后被告孙建伟未按约归还借款本息，故原某有权要求被告孙建伟归还尚欠的借款本息；原某主张被告孙建伟赔偿律师代理费之请求，符合合同当事人间的约定，故本院予以支持。被告刘玉萍承诺为被告孙建伟的共同还款人，故依法应与被告孙建伟共同承担本纠纷项下的全部民事责任。被告孙利祥与原某签订《最高额抵押合同》并办理了相应的抵押登记手续，故原某有权就上述债权对坐落于嘉兴市秀洲新区佳园小区6幢207室及车库、嘉兴市秀洲花园二区6幢502室及车库享有优先受偿权。被告嘉兴市秀洲区王江泾建伟服装厂作为连带责任保证人与原某签订《保证合同》，故其应按照约定对被告孙建伟的上述债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。诉讼中，被告孙建伟、刘玉萍、嘉兴市秀洲区王江泾建伟服装厂经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃一审抗辩权，应自行承担由此带来的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙建伟、刘玉萍于本判决生效之日起七日内归还原告嘉兴银行股份有限公司高新支行借款本金119994.21元及利息39677.94元（利息暂计算至2016年1月28日，此后按合同约定计算至借款还清之日）；
二、被告孙建伟、刘玉萍于本判决生效之日起七日内赔偿原告实现债权的费用32000元；
三、原告嘉兴银行股份有限公司高新支行就上述第一、二项债权对被告孙利祥提供抵押的坐落于嘉兴市秀洲新区佳园小区6幢207室及车库、嘉兴市秀洲花园二区6幢502室及车库享有优先受偿权；
四、被告嘉兴市秀洲区王江泾建伟服装厂对上述第一、二项债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取2066元，保全费4120元，由四被告连带负担，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审判员 曹 刚
二〇一六年二月十七日
书记员 季旭亮
附页
1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交，具体交纳数额以《预交上诉案件受理费通知书》为准。
逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。
2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。