青海省西宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）青01民终1020号
上诉人（原审被告）：李锐，男，汉族，1989年11月30日出生，贵德县鸿川装饰有限公司股东，住青海省贵德县。
被上诉人（原审原告）：关却多吉，男，藏族，1991年3月17日出生，莫家街凯菲特健身教练，现住青海省循化撒拉族自治县。
原审被告：贵德县鸿川装饰有限公司，统一社会信用代码证号：×××（1-1），住所地，青海省贵德县河东乡城东小区30号楼1单元302室。
法定代表人：李梅花，该公司执行董事。
上诉人李锐与被上诉人关却多吉、原审被告贵德县鸿川装饰有限公司装饰装修合同纠纷一案，关却多吉于2018年3月22日向西宁市城西区人民法院提起诉讼，请求判令：1、确认李锐的违约行为已经达到合同约定解除的条件，双方《合同》依法解除；2、李锐、贵德县鸿川装饰有限公司向关却多吉造成的损失恢复原状并要求支付已付工程款58000元；3、李锐、贵德县鸿川装饰有限公司共同向关却多吉支付违约金21150元;4、李锐、贵德县鸿川装饰有限公司共同补偿关却多吉实际损失28526元。5、李锐、贵德县鸿川装饰有限公司共同承担本案所有诉讼费用。西宁市城西区人民法院于2018年5月8日作出（2018）青0104民初658号
民事判决，宣判后，李锐不服，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原判认定，关却多吉于2017年11月7日与朱友谊、马明花签订了《房屋租赁合同》。承租了位于西宁市××街号铺面房屋用来经营酒吧生意，租赁合同签订后，关却多吉向出租人交纳了半年租金。2017年12月8日关却多吉与李锐签订了一份《房屋装修合同》，合同约定由李锐为关却多吉租赁铺面进行装修，装修期为2017年12月8日至2018年1月19日。装修总价款为65000元，并约定“合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同金额的30%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。”合同签订后，李锐进场进行装修，关却多吉分别于2017年12月9日、12月16日、12月23日、2018年1月19日、1月22日以微信转账和支付现金方式向李锐支付装修费用共计58000元。2018年1月底关却多吉前往装修场地发现李锐停工，经电话询问，李锐告知关却多吉其发生了交通事故，后经关却多吉多次催促，李锐未予复工，持续停工至今，致使纠纷产生。庭审中对李锐收到装修费用，贵德县鸿川装饰有限公司法定代表人李梅花不持异议。
另查，李锐与其妻李梅花系贵德县鸿川装饰有限公司仅有的自然人股东，该公司系2018年1月15日成立。在审理中，贵德县鸿川装饰有限公司要求给予时间调解，愿意由李锐继续履行合同，关却多吉同意被告继续履行合同，完成装修。经本院通知双方到装修现场勘查，关却多吉本人及贵德县鸿川装饰有限公司法定代表人李梅花到场，李锐电话告知法院其不能到场并明确由其妻子李梅花代表其本人到场发表意见。李梅花确认装修现场为李锐离开工地后原貌。李锐、贵德县鸿川装饰有限公司在勘查现场后仍未在约定时间内主动履行合同。
再查，关却多吉在租赁房屋后向出租方一次性支付了半年租金22920元，物业费4230元，2017年12月至2017年4月暖气费1373元。对关却多吉交付以上费用贵德县鸿川装饰有限公司法定代表人李梅花不持异议。
原审法院认为，关却多吉与李锐签订的《房屋装修合同》系双方真实意思表示，合法有效。合同签订后，关却多吉依照李锐要求支付了58000元装修款，李锐在装修中，未征得多吉房屋同意私自中断施工，停止装修，致使关却多吉房屋无法按期完成装修，导致关却多吉装修房屋不能按照其目的获取经营利益，造成多吉房屋损失，且因长时间装修无法完工，关却多吉为此支付装修期间房屋租赁费用等，经本院通知双方到现场勘查并向李锐示明不能继续履行合同所产生后果后，李锐仍不能积极履行合同，对此李锐应承担全部责任；关却多吉要求解除与李锐签订《房屋装修合同》、恢复房屋原状，要求李锐支付已收取装修费用58000元和因李锐单方私自停工而产生实际损失租赁费、物业费、暖气费共28526元的主张，因自关却多吉在2017年2月8日第一次起诉后，李锐不能意识到违约的后果责任，采取放任态度，不积极主动履行，防止损失扩大，导致关却多吉无法自行完成和找到承揽残留工程施工方，而仍要为李锐停工期间承担租赁费用，故关却多吉主张合理，其诉求应予以支持；对关却多吉提出李锐应按合同约定支付违约金的主张，因李锐单方停止装修造成关却多吉无法获得合同利益，为保障合同严肃性及惩治合同履行方违约行为，关却多吉提出应按合同约定按总价款支付30%违约金的主张，不违背合同法对违约金的规定，但鉴于要求李锐对实际损失承担赔偿，违约金应调整按以实际收取合同价款58000元的10%予以支持。关于关却多吉提出贵德县鸿川装饰有限公司应承担共同赔偿责任的主张，虽然与关却多吉签订合同相对方是李锐个人，但李锐向关却多吉明确其是贵德县鸿川装饰有限公司经理，且其微信名为鸿川装饰有限公司，经查证该公司又系李锐夫妻开办，关却多吉完全有理由相信李锐履行合同行为是公司职务行为，关却多吉主张由贵德县鸿川装饰有限公司共同承担赔付责任的主张合理，应予以支持。贵德县鸿川装饰有限公司提出公司在李锐签订合同之后成立，公司不应承担责任的辩称，因合同签订后一个月公司随即成立，且李锐在公司成立之前已以公司之名命名微信名，不排除李锐与公司业务有互相承接可能，其辩称不能对抗善意合同相对方，故不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款四项、第九十七条、第一百零七条、一百一十三条第一款、第一百一十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百六十一条之规定，判决：一、关却多吉与李锐签订的《房屋装修合同》依法予以解除，李锐、贵德县鸿川装饰有限公司于判决生效后五日内自行拆除装修物恢复原状。二、李锐、贵德县鸿川装饰有限公司共同返还关却多吉装修款58000元，赔偿实际损失28526元，支付违约金5800元，共计92326元，于判决生效后五日内履行。
宣判后，李锐不服，向本院提起上诉，认为原判认定有误，未按期履行装修合同有客观方面及关却多吉一方的原因，但是一审法院认定事实的过程中，未考虑到这些原因。并且该工程已经履行近90%，并且也是按照关却多吉的要求来施工的，现在要求拆除是极其荒唐，不符合常理的。我方也在因事故停工后及时通知了关却多吉可能需要停止施工的事情，但是关却多吉只是对我方恶语相加，没有积极采取措施来避免损失的扩大，所以关却多吉不积极态度导致损失的扩大不应该由我方承担，希望二审法院允许我方继续履行合同，并考虑双方的过错后，合理分担责任。请求二审法院撤销原判或发回重审。
关却多吉辩称，原判认定事实清楚，适用法律准确，请求二审人民法院驳回上诉，维持原判。
经审理查明，二审中，当事人未提供新证据，二审认定的事实与一审一致，本院予以确认。
本院认为，本案中诉争的《房屋装修合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。关却多吉支付了58000元装修款后，李锐在没有征得关却多吉同意的情况下擅自停止施工，致使无法按期完成全部工程，关却多吉无法如期开展营业，造成关却多吉损失，并且在2018年5月1日，房屋出租方解除了与关却多吉的《房屋租赁合同》，李锐与关却多吉签订的《房屋装修合同》已不存在继续履行可能。鉴于李锐延误工期的违约行为，应当对误工造成的损失承担全部赔偿责任。并且李锐对上诉提出将本案发回重审或驳回关却多吉的诉讼请求，未能提供真实、合法、有效、充分的关联证据证实其主张的待证事实，应由负有举证证明责任的李锐承担举证不能的法律后果。原判认定事实清楚，判决结果适当，应予维持。李锐的上诉理由不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百七十条第一款一项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2295元，由上诉人李锐负担。
本判决为终审判决。
审判长 张敏娟
审判员 林建平
审判员 任 宁
二〇一八年八月二十三日
书记员 马卓群
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百七十条第一款第（一）项第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）、原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。