广东省广州市番禺区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0113民初5825号
原告：广州银达科技融资担保投资有限公司，住所地广州市番禺区番禺大道北555号天安节能科技园交流中心608单元，组织机构代码77565649-4。
法定代表人：李思聪，职务：董事长。
委托代理人：王亚峰，系广东晟晨律师事务所律师。
委托代理人：王小龙，系广东晟晨律师事务所律师。
被告：广州市春辉鞋业有限公司，住所地广州市南沙区东涌镇太石村大鱼路公路291号3号厂房一二楼，组织机构代码57997844-5。
法定代表人：孙定国。
被告：孙定国，男，1976年2月1日出生，汉族，住湖北省谷城县。
被告：李昱，女，1980年10月13日出生，汉族，住湖南省湘阴县。
被告：孙定军，男，1983年9月3日出生，汉族，住湖北省南漳县。
原告广州银达科技融资担保投资有限公司（以下简称“银达担保公司”）诉被告广州市春辉鞋业有限公司（以下简称“春辉公司”）、孙定国、李昱、孙定军追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告银达担保公司的委托代理人王小龙到庭参加了诉讼。被告春辉公司、孙定国、李昱、孙定军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭到庭。本案作缺席审理，现已审理终结。
原告银达担保公司诉称：春辉公司于2013年7月与中国建设银行股份有限公司广州番禺支行（以下简称“贷款银行”）签订《人民币流动资金贷款合同》，向贷款银行借款300万元，借款期限为两年（2013年8月1日至2015年7月31日）。由原告为被告春辉公司向贷款银行提供担保，原告与贷款银行签订《保证合同》，约定，原告在本金300万元的限额内为被告春辉公司的借款向贷款银行承担连带保证责任。就上述原告为被告春辉公司所担保的贷款，原告与被告春辉公司签订了《借款担保服务合同》，与被告孙定国、李昱、孙定军签署了《反担保保证合同》，依据该反担保保证合同的约定，上述各被告为被告春辉公司的债务向原告提供个人连带责任的保证反担保。另，原告与被告李昱就诉讼请求第三项所列商品房签署了《反担保抵押合同》，被告李昱为被告春辉公司向原告提供抵押反担保责任。该抵押物已办理抵押登记手续。贷款分期还本息后，被告春辉公司无法按期向贷款银行履行还款义务。原告恪守合同，截止2015年9月21日已为被告春辉公司代偿本息合计2636671.62元。原告代偿后，截止原告提起诉讼之日止，被告春辉公司未向原告履行任何还款义务，被告孙定国、李昱、孙定军亦未依约向原告承担任何担保责任。为维护自身合法权益，原告提起诉讼，请求法院判令：1.被告春辉公司偿还原告代偿款2636671.62元及逾期利息543749.23元（逾期利息以2636671.62为本金，按照年利率24%暂计至2016年7月4日止），以上本息合计3180420.85元；2.被告孙定国、李昱、孙定军对被告春辉公司的债务承担连带清偿责任；3.请求法院判令拍卖或变卖被告李昱抵押给原告的房产（粤房地他项权证：穗花字第××号），拍卖或变卖所得价款由原告在抵押物担保的范围内优先受偿；4.本案诉讼费、公告费等原告为实现债权所花费的评估费、鉴定费等相关费用由四被告共同承担。
被告春辉公司、孙定国、李昱、孙定军均下落不明，本院依法公告送达开庭传票，但公告期限届满仍未见四被告应诉、答辩。
经审理查明：2013年7月，春辉公司（作为借款人）与中国建设银行股份有限公司广州番禺支行（作为贷款人）签订《人民币流动资金贷款合同》[合同编号为番建工流字(2013)年33号]一份，约定：贷款金额300万元，期限为24个月；贷款利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮25%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率及上述上浮比例调整一次；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的20日。该合同还约定了其它内容。另，银达担保公司（作为保证人）与中国建设银行股份有限公司广州番禺支行（作为债权人）签订《保证合同》[合同编号为番建工流字(2013)年33号]一份，约定：银达担保公司愿意为春辉公司在上述合同项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。保证合同还约定了保证期间、违约事件及处理、变更、修改与终止、法律适用与争议解决等内容。
2013年7月12日，银达担保公司（作为乙方）与春辉公司（作为甲方）签订了一份《借款担保服务合同》[合同编号：（2013）年银达科技（服）字第082号]，并经广州市广州公证处公证，该合同约定：1、甲方拟与中国建设银行股份有限公司广州番禺支行（以下称债权人）签署《人民币流动资金贷款合同》[合同编号为番建工流字(2013)年33号]，借款期限2年；2、甲方请求乙方为甲方依照借款合同的约定履行债务向债权人提供担保，担保的主债权本金金额为300万元；3、乙方拟同意提供担保。并约定：第一条在乙方提供担保之前，甲方必须：向乙方提供下列一项及数项反担保方式，甲方同意乙方有权在甲方上述借款出现逾期后，即向甲方行使追索权，并可同时或选择行使以下反担保权利，直至乙方收回全部担保责任所约定的金额（包括：主债权、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、乙方单方确认的为实现债权的费用等）为止，甲方自愿放弃任何行使或理由的抗辩。1、下列企业法人/自然人（孙定国、李昱、孙定军）在甲方要求下正式向乙方签发以乙方为债权人的不可撤销、连带责任反担保保证书。2、以财产抵、（质）押或权利质押于乙方，当甲方出现逾期还贷，乙方即有权单方处分抵、质押财产，用于清偿甲方逾期贷款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的其他费用。乙方与抵押/质押物的所有权人所另行签订的相关反担保合同作为本合同的补充合同。甲方确认，乙方行使上述权利，不受债权人是否已向甲方主张权利的影响，而仅以甲方还款出现任何情形的逾期为条件。甲方对乙方的上述权利行使放弃抗辩权。其中抵押/质押物的有关内容如下：所有权人李昱坐落于广州市花都区新华镇镜湖大道18号雅云阁1.A栋1201房）。第二条甲方在此向乙方作如下承诺：……5、违反承诺的责任：甲方违反上述承诺，或有不按约定归还贷款本息、不接受乙方的监管和检查、不按乙方要求补充担保措施等行为，乙方有权要求甲方提前归还贷款本息，解除乙方的担保责任。如甲方不提前归还贷款，乙方有权处置甲方的财产，用于归还贷款。提前归还贷款所产生的一切费用由甲方承担。乙方同时保留追究甲方违约责任、要求司法/行政机关追究甲方法律责任的权利。第三条担保责任乙方为甲方依照借款合同的约定履行债务向债权人提供保证担保，保证方式为一般保证/连带责任保证。第六条甲方逾期还贷将承担的各项费用与风险责任1、甲方确认，如甲方逾期归还贷款将构成违约，并将承担乙方为实现权利所发生各项费用，包括但不限于以下诸项：（1）本金、利息、罚息；……（7）交通费用及差旅费用。第八条自甲方逾期还贷之日起，乙方有权以抵押物或质押物折价或变卖实现债权，并对甲方及其继承人、受让人拥有绝对的追偿权，不受甲方接受上级单位任何指令和甲方与任何单位签订的任何合同、文件影响。甲方必须立即无条件地向乙方清偿全部贷款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用和其他法定债务。如乙方应债权人要求为甲方承担担保责任，乙方有权自代偿之日起，除按银行逾期贷款利率向甲方收取利息外，还要每日按代偿金额的5‰向甲方收取违约金，该违约金与甲方的其他违约责任同时成立；第十一条双方如在合同的履行过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不成由乙方所在地法院管辖。该合同还约定了抵押财产的保管、合同生效和解除等其它内容。
同日，银达担保公司（作为乙方）与孙定国、李昱、孙定军（作为甲方）签订了一份《反担保保证合同》[合同编号：（2013）年银达科技（保）字第082号]，并经广州市广州公证处公证，该合同约定：鉴于乙方为借款人春辉公司向中国建设银行股份有限公司广州番禺支行借款提供担保，《担保合同》编号为番建工流字(2013)年33号，甲方应借款人的邀请，依照《中华人民共和国担保法》第四条规定，自愿向乙方提供连带责任保证反担保，甲方对乙方履行《担保合同》所承担的一切债务及费用承担连带清偿责任，甲方在接到乙方书面索款通知后10个工作日内清偿上述债务；甲方为多个保证人的，各保证人均对借款人的所有债务都承担连带责任保证义务；反担保的范围：对全部主债务或从债务的履行提供保证担保，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及为实现债权开支的各项费用清偿；甲方未按期清偿债务，乙方有权行使一切救济手段要求甲方履行反担保责任，并按担保总额的20%向甲方收取违约金；发生争议经协商不成，应向乙方所在地有管辖权的人民法院起诉。该合同还约定了定义与解释、提前要求实现债权的条件等其它内容。
同日，银达担保公司（作为乙方、抵押权人）与孙定国、李昱（作为甲方、反担保抵押人）签订《反担保抵押合同》[合同编号：（2013）年银达科技（抵）字第082号]，并经广州市广州公证处公证，该合同约定：鉴于乙方为借款人春辉公司向中国建设银行股份有限公司广州番禺支行借款提供担保，《担保合同》编号为番建工流字(2013)年33号，甲方自愿以抵押物（坐落于广州市花都区新华镇镜湖大道18号雅云阁1.A栋1201房）向乙方提供反担保；担保的范围：对全部主债务或从债务的履行提供抵押担保，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及为实现债权开支的各项费用清偿；甲方违约，乙方处分抵押物所得价款，按照以下顺序进行清偿：1、优先清偿主债务人拖欠银行借款的本金、利息、罚息、债权实现债权的各种费用；……7、剩余部分归还甲方。该合同还约定了争议解决方式等内容。签订该合同后，该房产办理抵押登记至银达担保公司名下。
2013年8月1日，中国建设银行股份有限公司广州番禺支行向春辉公司放款300万元。因春辉公司未能按期还款，银达担保公司作为担保人向该银行还款付息，截至2015年9月21日，银达担保公司代春辉公司偿还借款本金和利息共2636671.62元。还款时间及金额分别为：2015年4月20日代偿16880.47元，2015年5月20日代偿16335.94元，2015年6月20日代偿16880.47元，2015年8月3日代偿1021781.25元，2015年9月21日代偿1564793.49元。
以上事实，有银达担保公司提供的上述合同书、他项权证、借款借据、对公客户付款通知书、银行出具的《代偿证明》及庭审笔录等证据材料予以证实。
本院认为：本案各被告下落不明，经公告送达传票仍不到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。银达担保公司就本案提供的证据，具有证明力。银达担保公司与各被告订立的上述合同，经本院查明的部分，是当事人的真实意思表示，并没有违反法律法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按该合同内容履行各自的义务。本案中，因春辉公司没按期还款，银达担保公司作为担保人向贷款银行还款付息，截至2015年9月21日，银达担保公司代春辉公司偿还借款本金和利息共2636671.62元，根据合同约定，春辉公司应向银达担保公司偿还已代偿款、利息及违约金。现银达担保公司要求春辉公司偿还代偿款2636671.62元并按年利率24%计付利息，合理合法，本院予以准许。利息分别以16880.47元为本金，自2015年4月20日起；以16335.94元为本金，自2015年5月20日起；以16880.47元为本金，自2015年6月20日起；以1021781.25元为本金，自2015年8月3日起；以1564793.49元为本金，自2015年9月21日起，按年利率24%计至实际清偿之日止，暂计至2016年7月4日止为543749.23元。孙定国、李昱、孙定军作为反担保保证人，理应对春辉公司的前述欠款承担连带清偿责任。孙定国、李昱、孙定军承担了清偿责任后，有权向春辉公司追偿。
至于银达担保公司要求拍卖、变卖孙定国、李昱作抵押的坐落于广州市花都区新华镇镜湖大道18号雅云阁1.A栋1201房，并要求对所得价款享有优先受偿权。本院认为，银达担保公司要求在本案“判令拍卖或变卖”上述房产，不符合程序法规定，故本院在本案中不予支持。因银达担保公司与孙定国、李昱签订《反担保抵押合同》后亦办妥了抵押物登记手续，银达担保公司要求对位于广州市花都区新华镇镜湖大道18号雅云阁1.A栋1201房享有折价或者拍卖、变卖所得的价款的优先受偿权，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广州市春辉鞋业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州银达科技融资担保投资有限公司偿还代偿款2636671.62元及其利息（利息暂计至2016年7月4日为543749.23元，自2016年7月5日起，以2636671.62元为本金按年利率24%计至实际清偿之日止）；
二、被告孙定国、李昱、孙定军对上述第一项判项确定的债务承担连带清偿责任；
三、被告孙定国、李昱、孙定军承担连带保证责任后，有权向被告广州市春辉鞋业有限公司追偿；
四、原告广州银达科技融资担保投资有限公司对依法处理被告李昱名下位于广州市花都区新华镇镜湖大道18号雅云阁1.A栋1201房的房产享有折价或拍卖、变卖所得款项的优先受偿权；
五、驳回原告广州银达科技融资担保投资有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费32243元、公告费690元，由被告广州市春辉鞋业有限公司、孙定国、李昱、孙定军共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本判决部分的上诉请求数额向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 王薇薇
人民陪审员 袁智健
人民陪审员 孔炎芬
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 黄泽兴