安徽省安庆市大观区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）观民二初字第00424号
原告：中国农业银行股份有限公司安庆开发区支行，住所地安徽省安庆市。
负责人：郑卫国，该银行行长。
委托代理人：李叶，该银行员工。
委托代理人：陈武，该银行员工。
被告：安庆市宏基商贸有限责任公司，住所地安徽省安庆市。
法定代表人：汪伟生。
被告：汪伟生。
被告：何红梅。
被告：何红燕。
被告：郑旺贵。
被告：刘建荣。
被告：江全生。
原告中国农业银行股份有限公司安庆开发区支行（以下简称农行开发区支行）诉被告安庆市宏基商贸有限责任公司（以下简称宏基商贸公司）、汪伟生、何红梅、何红燕、郑旺贵、刘建荣、江全生金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月19日受理后，依法组成合议庭，于2016年4月8日公开开庭进行了审理。原告农行开发区支行委托代理人陈武到庭参加诉讼，被告宏基商贸公司、汪伟生、何红梅经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，被告何红燕、郑旺贵、刘建荣、江全生经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行开发区支行诉称：宏基商贸公司因生产经营需要，先后向农行开发区支行申请流动资金贷款3笔，合计金额510万元。其中：1、双方于2014年4月2日签订了编号为34010120140001243的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定农行开发区支行向宏基商贸公司提供贷款265万元，期限一年，执行年利率8.1%，逾期30天（含）内执行利率10.53%，逾期30天以上执行利率12.15%。该贷款由汪伟生、何红梅提供连带责任保证，另分别由汪伟生、何红梅以及刘建荣、江全生以自有商用房提供抵押担保，并办理了抵押登记。农行开发区支行按照约定于2014年4月14日发放了该笔贷款。贷款到期后，宏基商贸公司未偿还。2、双方于2014年4月11日签订了编号为34010120140001419的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定农行开发区支行向其提供贷款95万元，期限一年，执行利率8.16%，逾期30天（含）内执行利率10.53%，逾期30天以上执行利率12.15%。该贷款由告汪伟生、何红梅提供连带责任保证，另由何红燕、郑旺贵以自有商用房提供抵押担保，并办理了抵押登记。农行开发区支行于2014年4月14日发放了贷款。贷款到期后，宏基商贸公司仅归还当月贷款利息。3、双方于2014年8月8日签订了编号为34010120140002973的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定农行开发区支行向宏基商贸公司提供贷款150万元，期限一年，正常利率8.1%，逾期30天（含）内逾期利率10.53%，逾期30天以上利率12.15%。该贷款由汪伟生、何红梅提供连带责任保证，另由汪伟生、何红梅以自有商用房提供抵押担保，并办理了抵押登记。农行开发区支行按照约定于2014年8月18日发放了贷款150万元。该笔贷款虽未到期，但宏基商贸公司自2015年4月21日至2015年8月10日，贷款利息连续逾期3期，按合同约定被告安庆市宏基商贸有限责任公司已构成违约，农行开发区支行有权宣布该笔贷款提前到期，并收回该笔贷款本息。
综上所述，截止2015年8月10日，宏基商贸公司尚欠农行开发区支行贷款本息5248883.5元，其中：贷款本金5100000元，利息148883.5元（含正常息30712.5元、逾期罚息116883.01元、复利1287.99元）。故向法院提起诉讼，要求判定宏基商贸公司立即偿还农行开发区支行借款本金及利息、罚息、复利共计5248883.5元，其中：贷款本金510万元，利息、罚息、复利148883.5元（暂计算至2015年8月10日，实际应支付利息、罚息、复利计算至清偿之日止）；汪伟生、何红梅承担连带保证责任；依法处置汪伟生、何红梅、何红燕、郑旺贵、刘建荣、江全生为上述贷款设置的最高额抵押担保的房地产，并判决由农行开发区支行优先受偿。
宏基商贸公司、汪伟生、何红梅、何红燕、郑旺贵、刘建荣、江全生未答辩。
农行开发区支行为证明自己的主张成立，举出如下证据：
一、1、原告营业执照、组织机构代码复印件；2、被告营业执照组织机构代码复印件；3、被告身份证复印件及结婚证。证明原、被告具有主体资格。
二、1、编号为34010120140001243号、34010120140001419号、34010120140002973号流动资金借款合同及借款凭证；2、编号为34100620130002733号、34100620140000885号、34100620140000889号最高额抵押合同及他项权证；3、编号为34100120140021718号、34100120140049382号、34100120140024862号保证合同；4、授权委托书、欠息明细清单。证明本案金融借款发生的依据、合同双方的权利义务及农行开发区支行与七被告之间的借款、抵押担保及连带责任保证担保关系的真实存在且合法有效；农行开发区支行按照合同履行了贷款的发放义务；截止2015年8月10日宏基商贸公司所欠贷款利息、罚息、复利的具体数额，宏基商贸公司已构成违约。
宏基商贸公司、汪伟生、何红梅、何红燕、郑旺贵、刘建荣、江全生未提交证据。
经质证，本院认为，农行开发区支行提供的证据具有真实性、合法性、关联性，依法予以认定。
根据上述认定的证据材料及庭审中双方当事人的陈述，审理查明的事实为：
2013年8月8日，汪伟生、何红梅与农行开发区支行签订《最高额抵押合同》约定，汪伟生、何红梅用其所有的安庆市宜秀区******房产为宏基商贸公司签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为250万元，最高额担保债权的确定期间为2013年8月8日至2016年8月7日，抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金等，并在安庆市房地产产权产籍监理处办理了抵押登记（房地产他证号为宜字第××号）。2014年4月2日，受何红燕、郑旺贵委托，何红梅与农行开发区支行签订《最高额抵押合同》约定，何红燕、郑旺贵用其所有的安庆市宜秀区******房产为宏基商贸公司签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为98万元，最高额担保债权的确定期间为2014年4月2日至2017年4月1日，抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金等，并在安庆市房地产产权产籍监理处办理了抵押登记（房地产他证号为宜字第××号）。2014年4月2日，刘建荣、江全生与农行开发区支行签订《最高额抵押合同》约定，刘建荣用其所有的桐城市******房产为宏基商贸公司签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为172万元，最高额担保债权的确定期间为2014年4月2日至2017年4月1日，抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金等，并在安庆市房地产产权产籍管理处办理了抵押登记（桐房地产他证号为2014字第****号）。
2014年4月2日，宏基商贸公司与农行开发区支行签订一份34010120140001243号《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：宏基商贸公司向农行开发区支行借款265万元，借款期限为一年，借款利率以总的借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮35%。借款人按月结息，结息日为每月20日；逾期之日在本合同约定的借款执行利率的基础上，按逾期期限分段计收罚息：逾期30天内上浮30%计收罚息，逾期30天以上上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，按合同约定的借款利率或逾期罚息利率计收复利。同日，汪伟生、何红梅与农行开发区支行签订一份《保证合同》，合同约定，汪伟生、何红梅对宏基商贸公司的265万元借款承担连带保证责任；保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2014年4月14日，农行开发区支行发放借款265万元至宏基商贸公司指定账户,执行年利率8.10%。
2014年4月11日，宏基商贸公司与农行开发区支行签订一份34010120140001419号《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：宏基商贸公司向农行开发区支行借款95万元，借款期限为一年，借款利率以总的借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮35%。借款人按月结息，结息日为每月20日；逾期之日在本合同约定的借款执行利率的基础上，按逾期期限分段计收罚息：逾期30天内上浮30%计收罚息，逾期30天以上上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，按合同约定的借款利率或逾期罚息利率计收复利。同日，汪伟生、何红梅与农行开发区支行签订一份《保证合同》，合同约定，汪伟生、何红梅对宏基商贸公司的95万元借款承担连带保证责任；保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2014年4月14日，农行开发区支行发放借款95万元至宏基商贸公司指定账户,执行年利率8.10%。
2014年8月15日，宏基商贸公司与农行开发区支行签订一份34010120140002973号《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：宏基商贸公司向农行开发区支行借款150万元，借款期限为一年，借款利率以总的借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮35%。借款人按月结息，结息日为每月20日；逾期之日在本合同约定的借款执行利率的基础上，按逾期期限分段计收罚息：逾期30天内上浮30%计收罚息，逾期30天以上上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，按合同约定的借款利率或逾期罚息利率计收复利。同日，汪伟生、何红梅与农行开发区支行签订一份《保证合同》，合同约定，汪伟生、何红梅对宏基商贸公司的150万元借款承担连带保证责任；保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2014年8月18日，农行开发区支行发放借款150万元至宏基商贸公司指定账户,执行年利率8.10%。
合同到期后，因宏基商贸公司按息偿还本息。2015年8月19日农行开发区支行起诉来院要求，要求判如所请。
另查，截至2015年8月10日，宏基商贸公司的三笔借款本金均未偿还，256万元借款欠逾期罚息86038.88元、复利691.51元；95万元借款欠逾期罚息30844.13元、复利利息247.9元；150万元借款欠利息30712.5元、复利348.58元；合计共欠利息、逾期罚息、复利148883.5元。
本院认为：农行开发区支行与宏基商贸公司签订的三份《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，农行开发区支行与汪伟生、何红梅、何红燕、郑旺贵、刘建荣分别签订的三份《最高额抵押合同》，农行开发区支行与汪伟生、何红梅签订的三份《保证合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效。农业开发区支行按合同约定分别给宏艺物资公司提供了265万元、95万元及150万元借款，宏基商贸公司到期未能还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。对农行开发区支行要求宏基商贸公司偿还借款本金510万元及利息、罚息、复利的诉讼请求，予以支持。汪伟生、何红梅依据合同应对所欠债务承担连带责任，汪伟生、何红梅承担连带责任后可以向宏基商贸公司追偿。因汪伟生、何红梅、何红燕、郑旺贵、刘建荣以自有房产向农行开发区支行提供了抵押担保，并进行了抵押登记，故对农行开发区支行要求对抵押物享有抵押权并在抵押担保范围内优先受偿的诉讼请求，予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安庆市宏基商贸有限责任公司于本判决生效之日起五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司安庆开发区支行借款本金510万元及利息、罚息、复利（截至2015年8月10日，利息、罚息、复利为148883.5元；自2015年8月11日起至该借款实际付清之日止按合同约定利率计算）；
二、被告汪伟生、何红梅对被告安庆市宏基商贸有限责任公司的上述第一项给付义务承担连带清偿责任，被告汪伟生、何红梅承担连带清偿责任后有权向被告安庆市宏基商贸有限责任公司追偿；
三、如被告安庆市宏基商贸有限责任公司到期不履行上述第一项给付义务，原告中国农业银行股份有限公司开发区支行有权对被告汪伟生、何红梅名下的安庆市宜秀区******房产（房地产他证号为宜字第××号）折价或者以拍卖、变卖的价款在250万元内优先受偿。
四、如被告安庆市宏基商贸有限责任公司到期不履行上述第一项给付义务，原告中国农业银行股份有限公司开发区支行有权对被告何红燕、郑旺贵名下的安庆市宜秀区******房产（房地产他证号为宜字第××号）折价或者以拍卖、变卖的价款在98万元内优先受偿。
五、如被告安庆市宏基商贸有限责任公司到期不履行上述第一项给付义务，原告中国农业银行股份有限公司开发区支行有权对被告刘建荣名下的桐城市******房产（桐房地产他证号为2014字第46227号）折价或者以拍卖、变卖的价款在172万元内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48540元（原告已预缴），由被告安庆市宏基商贸有限责任公司、汪伟生、何红梅、何红燕、郑旺贵、刘建荣、江全生共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 戴 明
审 判 员 刘 萍
人民陪审员 严春梅
二〇一六年四月八日
书 记 员 杨 帆
附本案所适用相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。