山东省宁阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0921民初1665号
原告：高桂林，农民。
委托诉讼代理人：潘锦毅，宁阳堽城法律服务所法律工作者。
被告：宁阳县瑞华物业管理有限公司（以下简称瑞华物业公司），住所地宁阳县城世纪城金阳大街西首。
法定代表人：吴杞涛，职务经理。
委托诉讼代理人：王希莲，山东泰宁律师事务所律师。
原告高桂林与被告瑞华物业公司物业服务合同纠纷一案，本院于2016年4月21日立案后，依法适用普通程序，分别于2016年5月25日和2016年7月14日公开开庭进行了审理。原告高桂林的委托诉讼代理人潘锦毅，被告瑞华物业公司的委托诉讼代理人王希莲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高桂林向本院提出诉讼请求：1、被告赔偿原告各项经济损失37350元；2、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2012年2月2日，我购买宁阳县城世纪城二期10号楼1单元201室，2013年6月3日我与被告签订《世纪城二期业主临时公约》和《世纪城二期前期物业服务合同》，2014年1月我入住购买的房屋。2016年1月底我去外地过春节，到2016年2月28日我在外被告知我的房子被地漏漾出的污水侵泡造成我室内的木地板、内门、家具、墙面损坏，为此我只好寄居在别人家中一个多月，事情发生后，我委托我的亲友与被告进行交涉，但被告始终没有回复。综上，我认为根据我与被告签订的临时公约和物业服务合同中的约定，被告有责任和义务对公共设施设备的排水管道进行日常管理和巡查，但被告疏于管理，致使我的财产遭受损害，故诉至人民法院，请求法院支持我的诉讼请求。
被告瑞华物业公司辩称，1、原告诉状中未指出下水管道堵塞返水的原因、方位和清理出堵塞物品，其侵权的基本事实不清、证据不足，法院应驳回原告要求我公司赔偿损失的诉讼请求；2、我公司在物业管理过程中，已按照物业服务合同履行了维修、养护、管理责任，对原告的损失没有过错，故不应承担赔偿责任；3、原告长期不在该小区居住，疏于对自家内部管理，导致其下水管道反水未及时发现和处理，是我公司发现并通知原告，原告自家对其未及时发现而扩大的损失应当自行承担。
经审理查明，原告系宁阳县世纪城二期10号楼1单元201室业主，被告系该小区物业公司，双方于2013年6月3日签订《世纪城二期前期物业服务合同》和《世纪城二期业主临时公约》，物业服务合同中就原、被告的权利义务进行约定，其中第二部分是关于被告的权利义务，第三条第一项约定被告负责小区房屋和公共部位、公共设施进行日常管理和维修、养护（依法由专业经营单位负责的除外），定期进行巡查，做好巡查记录，及时进行维修或更新改造；第三部分是关于原告的权利义务，第九条约定业主承诺凡属房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益安全，按规定应由业主单方或联合维修、养护的，业主应及时维修养护，拒不进行维修养护的，由物业进行，其费用由当事业主按规定分摊。业主临时公约第六条约定根据有关法律法规的规定和物业买卖合同的约定，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、楼梯间等；2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、电梯、冷暖设施、照明设施等；3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施等；第二十五条约定保修期满后，业主或物业使用人自行承担其物业专有部分的维修养护责任，但其维修养护行为不得妨碍其他业主、物业使用人的合法权益；第三十九条约定物业管理企业违反本临时公约关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或者造成物业损害及其他损失的，业主可向有关主管部门投诉，也可依据本临时公约向人民法院提起诉讼；第四十条约定本临时公约所称物业的专有部分，是指由单个业主独立使用并具有排他性的房屋、空间、场地及相关设施设备，本公约所称物业的共有部位、共有设施设备，是指单个业主专有部分以外的，属于多个或全体业主共同所有或使用的房屋、空间、场地及相关设施设备。
2014年1月，原告入住房屋，并交纳2014年1月至6月份物业费计937.3元，2014年1月26日交纳电费262.7元、2014年2月2日交纳电费200元、2014年3月10日交纳电费200元，之后原告未再交纳物业费，也未再购买电费。对于原告交纳物业费和电费的情况，被告无异议，并主张以上证据也可证明原告经常不在该小区居住，家中地漏反水未能及时发现，对损失的扩大负有责任。
原告主张，2016年2月28日，原告哥哥接到10号楼1单元1楼业主的电话，被告知一楼楼顶被二楼漏水损坏了装修，原告哥哥到楼房后经查看系厨房地漏溢出的污水，原告提交污水溢出后的房屋内现状照片4张，照片显示地漏溢出物主要为油污，污水约三厘米，并布满房间，还提交下水道改造前和改造后的照片2张，照片显示堵塞部位位于10号楼地下室下水管道最低端，用于证明原来下水管道出口水处略高于拐弯处，存在设计缺陷，原告经改造安装一根独立下水管道。被告对以上原告主张及照片均有异议，称原告家漏水是2016年3月4日被告在10号楼进行巡查时发现并告知原告，被告提交物业巡查维修记录表一份证实以上主张，记录表记载2016年3月4日10号楼1604室楼道灯不亮，201门前阴水家中没人电话通知业主，处理结果显示为已处理，经办人陈、王；2016年3月5日因10号楼201室家中返污水更换落水管，处理结果为已处理，经办人吴、王、陈。原告对维修记录的真实性有异议，主张应提供原件，即使提供原件也无法证明被告进行了日常的管理，因没有巡查记录，应属被告违约。对以上主张，被告还提供更换落水管的经办人王安喜、陈怀贵的证明一份并附两人身份证复印件及被告购买落水管材料的收据两张和落水管更换后的照片四张，经办人证明证实两人于2016年3月5日更换10号楼地下室拐角处的下水管道，下水管道排出物为油污残渣等东西，两人花费65元购买材料将管道更换。被告提供的四张照片，其中三张与原告提供的下水管道改造照片相同，另一张照片显示10号楼楼房外面从二楼至地面有一根单独的排水管道，被告用该张照片证明下水管堵塞后原告从自家单独安装排水管道。原告对证人证言有异议，称两人签字从字体上看是一人所写，也没有按印，无法辨别真伪，购买管道的发票应出示原件，该花费是否与本案有关也无法证明，对三张照片中地下室的新管道是由原告改造，另一张外墙外面的照片与本案无关。原告为证明管道改造是由原告所为及因地漏溢水为此支出的改造费用，向本院提供刘荣春的证明、身份证复印件及改造费500元的收据一份，刘荣春证明主要内容为2016年3月4日刘荣春到原告家因地漏溢水，家中布满油污水，并对照明线路和地下管道进行改造，共收取500元改造费用。被告对证人证明有异议，主张证人应当出庭作证，以上证言无法证实侵泡的原因，也无法证明是由被告的过错造成，收取的改造费不能证明改造的方位及物件，以上证明与本案无关。
原告为证明因被告违约造成的地漏溢水而支出的损失，还向本院提供楼房污水清理人员陈某的身份证复印件及其出具的450元清理污水费用收据一张，原告于2016年3月1日外出租房与房主孟某签订的两个月的房屋租赁合同一份，及房屋孟某出具的水电费660元和房租1700元的收据两张，因污水损坏的房屋内家具、装修等损失原告自行委托泰安信诚价格评估事务所出具的价值评估报告及鉴定费发票一份，报告显示损失共计32540元，鉴定费为1500元。被告对以上证据均有异议，主张证人陈某、孟某应当出庭作证，其出具的收据和租赁合同的真实性也无法确认，该鉴定报告是原告单方委托，且鉴定的是全部价值，并不是损失价值，另原告的损失和被告无关，不应由被告承担。原、被告因赔偿事宜未达成一致意见，原告于2016年4月21日向本院提出诉讼，请求判令被告赔偿经济损失37350元。
本院认为，原告的损失，系因下水道主管道堵塞，致污水回灌到原告家中所致。由于下水道堵塞的地点位于整幢楼下水道的最低端，根据原、被告业主临时公约第六条和第四十条的约定，该管道应为原告所在的10号楼1单元全体业主共有的共用设施，系物业的共用设施设备。而从疏通出的油污、残渣判断，造成堵塞的原因，应为原告及1单元业主在长期的生活中冲入下水道的厨房垃圾杂物逐渐积累所致，与被告的管理行为没有直接的因果关系。另，原告在装修房屋后长期未使用，亦未在被告处进行备案，原告对自己的房屋疏于管理，导致在污水外溢后不能及时发现和避免损失扩大，存在过错，对其损失也应承担相应责任，且原告自2014年7月份之日起至今未缴纳物业费用，未按照业主临时公约的约定履行义务，虽双方签订的物业服务合同中约定被告负责对小区房屋和公共部位、公告设施进行日常管理和维修、养护，定期进行巡查，但因原告高桂林存在违约行为在先，原告无权要求被告因未按合同履行义务而赔偿给原告造成的损失。综上，原告的诉讼请求，没有法律和事实依据，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十六条，《中华人民共和国物权法》第八十一条、第八十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告高桂林的诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费750元由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审判长 王均祥
审判员 刘晴晴
审判员 孟 建
二〇一六年九月十日
书记员 胡 强