天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0103民初3826号
原告：招商银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区广东路255号、前进道9号育佳大厦3号楼1至4层，4号楼1层，5号楼第3层、10至23层，地下一层局部，统一社会信用代码911200007182722249。
负责人：毛国英，行长。
委托诉讼代理人：孙宪，北京汉韬（天津）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：薛晓瑞，北京汉韬（天津）律师事务所律师。
被告：李嘉峻。
被告：高明菊。
原告招商银行股份有限公司天津分行与被告李嘉峻、高明菊金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人薛晓瑞到庭参加了诉讼。二被告经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：一、判令被告李嘉峻偿还原告贷款剩余本金5628683.56元；二、判令被告李嘉峻偿还原告截止2017年11月28日的利息303193.66元、罚息6287.96元、复息11863.62元，及自2017年11月29日至实际支付日止的利息、罚息、复息（按《招商银行个人贷款借款合同》约定的标准计付）；三、判令被告李嘉峻向原告支付律师费10000元；四、判令原告对抵押物－－天津市南开区***房产（房地证津字第××号）享有优先受偿权；五、判令被告高明菊就被告李嘉峻借款项下债务及费用向原告承担连带保证责任。六、判令二被告共同承担本案的案件受理费53520元、保全费5000元、公告费等实现债权费用。事实理由：2012年8月31日，原告招商银行股份有限公司天津分行（下称“招商天津分行”）与被告李嘉峻签订了122084027762号《招商银行个人贷款借款合同》（以下简称“借款合同”），主要约定：1、李嘉峻向招商天津分行申请598万元一手住房贷款，用于购买南开区卫津南路***房产；2、借款期限为360个月（自2012年8月31日至2042年8月31日），还款方式为按月等额还本付息；3、本合同借款期间的执行利率为5.5675%，借款期间利率按固定日调整；4、如被告未按本合同的约定按时足额还款，招商天津分行有权对未偿还的贷款本金按日在执行利率的基础上加收50%的罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；5、在借款期间如被告出现违约，贷款人有权宣布本合同项下债权提前到期，并提前收回已发放贷款本息和相关费用；6、如因借款人不能按期归还本协议项下借款本息及应偿付的费用时，招商天津分行为实现债权所支付的律师费、诉讼费等所有费用均由借款人全数负担；7、因借款合同产生的争议由招商天津分行住所地人民法院管辖。为担保上述借款合同的履行，同日被告李嘉峻与招商天津分行签订了122084027762号《招商银行个人贷款抵押合同》，主要约定被告李嘉峻自愿以其名下位于天津市南开区***房产（房地证津字第××号）为上述借款合同项下债务提供抵押担保,担保范围包括但不限于借款合同的本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及抵押权人实现债权的一切相关费用等（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等）。抵押合同签订后，双方办理了抵押登记，招商天津分行取得他项权证（房地他证津字第104041205838号）。为担保上述借款合同的履行，2012年8月31日，本案被告高明菊与招商天津分行签订《招商银行个人贷款不可撤销担保书》，被告高明菊承诺对上述借款合同项下李嘉峻所欠招商天津分行的全部债务承担连带保证还款责任。上述借款合同签订后，招商天津分行依约履行了合同义务，但李嘉峻未按照借款合同的约定向招商天津分行偿还债务，高明菊也未按照约定履行担保责任。现因上述被告均已构成违约，依据借款合同第25条的约定，如被告出现违约，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回已发放贷款本息和相关费用，为维护自身合法权益，故成讼。
二被告未答辩亦未提供证据。
二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证及对原告当庭陈述的抗辩权利。
经审查，原告提供的证据真实，与本案具有一定关联性，内容合法，本院对原告提供证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年8月31日，原告招商银行股份有限公司天津分行与被告李嘉峻签订了编号为122084027762号《个人贷款借款合同》，主要约定：1、李嘉峻向招商天津分行申请598万元一手住房贷款，用于购买南开区卫津南路南段西侧星城24号楼4门房产；2、借款期限为360个月，自2012年8月31日至2042年8月31日，还款方式为按月等额还本付息；3、本合同借款期间的执行利率为5.5675%，借款期间利率按固定日调整；4、如被告未按本合同的约定按时足额还款，招商天津分行有权对未偿还的贷款本金按日在执行利率的基础上加收50%的罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；5、若借款人连续三个月或累计六次未按本合同约定足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同提前到期，并提前收回已发放贷款本息和相关费用；6、如因借款人不能按期归还本协议项下借款本息及应偿付的费用时，招商天津分行为实现债权所支付的律师费、诉讼费等所有费用均由借款人全数负担。2012年8月31日，被告李嘉峻与招商天津分行签订了编号为122084027762号《个人贷款抵押合同》，主要约定被告李嘉峻自愿以其名下位于天津市南开区*****房产为上述借款合同项下债务提供抵押担保,担保范围包括但不限于借款合同的本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及抵押权人实现债权的一切相关费用等（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等）。2012年9月5日，双方办理了抵押登记。2012年8月31日，被告高明菊与原告签订《个人贷款不可撤销担保书》，被告高明菊承诺对上述借款合同项下李嘉峻所欠招商天津分行的全部债务承担连带保证还款责任。
上述合同签订后，2012年10月2日，原告向被告李嘉峻放款598万元。截止2017年11月28日，被告李嘉峻尚欠原告借款本金5628683.56元、利息303193.66元、罚息6287.96元、复息11863.62元。原告支付律师代理费10000元。
本院认为，原告与被告李嘉峻签订的《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》，与被告高明菊签订的《个人贷款不可撤销担保书》系双方真实意思表示，并未违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告已经依约履行放款义务，二被告未按合同约定按时还款及承担抵押担保责任、连带保证责任，构成违约。原告要求二被告承担还款责任、抵押担保责任、连带保证责任、支付律师代理费用的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李嘉峻于本判决生效之日起十日内返还原告招商银行股份有限公司天津分行借款本金5628683.56元。
二、被告李嘉峻于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司天津分行截至2017年11月28日利息303193.66元，罚息6287.96元，复利11863.62元，及自2017年11月29日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按涉诉借款合同约定支付）。
三、被告李嘉峻于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司天津分行律师代理费用10000元。
四、被告高明菊对本判决第一、二、三项内容承担连带保证责任，被告高明菊承担保证责任后，有权向被告李嘉峻有限公司追偿。
五、上述判决主文第一、二、三项逾期履行，原告招商银行股份有限公司天津分行可以对被告李嘉峻名下坐落于天津市南开区****房产折价、拍卖或变卖价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53520元，保全费5000元，公告费720元，由被告李嘉峻、高明菊共同负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 王文雅
代理审判员 曹 玥
人民陪审员 张 伟
二〇一八年七月十三日
书 记 员 刘婷婷
附：本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。