贵州省湄潭县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0328民初1945号
原告：湄潭中银富登村镇银行有限公司。住所地贵州省湄潭县天文大道滨江豪苑*号楼。
法定代表人黄万源，该行行长。
委托诉讼代理人：令狐昌勇，该行员工。
委托诉讼代理人：周颖，该行员工。
被告：湄潭三刚茶业有限公司。住所地：贵州省遵义市湄潭县湄江街道核桃坝村林家湾组。
法定代表人：刘三刚。
被告：刘三刚，男，汉族，1970年9月2日出生，住贵州省湄潭县。
被告：李先涛，女，汉族，1971年3月25日出生，住贵州省湄潭县，系被告刘三刚之妻。
被告：刘三容，女，汉族，1976年10月12日出生，住贵州省湄潭县。
被告：任永勇，男，汉族，1976年4月3日出生，住贵州省湄潭县，系被告刘三容之丈夫。
原告湄潭中银富登村镇银行有限公司（以下简称“富登村镇银行”）诉被告湄潭三刚茶业有限公司（以下简称三刚茶业公司）、刘三刚、李先涛、刘三容、任永勇借款合同纠纷一案，本院于2018年5月24日立案受理后，依法由审判员曾艳适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告富登村镇银行的委托诉讼代理人令狐昌勇、周颖、被告三刚茶业公司的法定代表人刘三刚、被告刘三刚、任永勇到庭参加诉讼。被告李先涛、刘三容经本院合法传唤，期满无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告富登村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告三刚茶业公司立即偿还贷款本金500000元、利息2265.91元、罚息18834.97元，合计521100.88元，并按合同约定支付相应的贷款利息、罚息至清偿之日止；2、判令被告刘三刚、李先涛、刘三容、任永勇承担连带偿还责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令被告三刚茶业公司以其位于贵州省遵义市湄潭县湄江街道核桃坝村林家湾组集体土地的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、本案诉讼费用由被告连带承担。事实和理由：被告三刚茶业公司因需资金周转，需向原告申请贷款500000元，双方于2017年3月7日签订《综合授信合同》，授信额度1000000元，授信期限60个月。同日，原告与被告三刚茶业公司签订了《借款合同》，约定：借款期限为12个月，还款方式为按频率付息，到期一次还本，并约定了年利率为12%、并约定了逾期罚息利率为合同利率的1.5倍，同时还约定了复利及被告承担实现债权、担保等产生的费用。合同签订后，原告于次日发放了贷款500000元。同日，被告三刚茶业公司与原告签订了《最高额抵押合同》，约定：被告三刚茶业公司将其位于贵州省遵义市湄潭县湄江街道核桃坝村林家湾组集体土地的房屋提供担保，但未办理抵押登记；被告刘三刚、李先涛、刘三容、任永勇于同日与原告签订了《最高额保证合同》，被告刘三刚、李先涛、刘三容、任永勇自愿为被告三刚茶业公司的上述借款承担保证责任，保证期限为主合同债务履行期限届满之日起两年。借款期限届满后，被告仅偿还了2018年2月20日以前的利息，本金及2018年2月20日以后的利息至今未付，现特诉请你院判如所请。
被告三刚茶业公司辩称：原告所诉属实，我厂愿意还款，但明确经济困难，无力偿还。
被告刘三刚、任永勇辩称，原告所诉属实，但目前经济困难，要求延期还款。
被告李先涛、刘三容未作答辩。
本院经审理认定事实如下：原告富登村镇银行系具有从事金融贷款业务的企业法人。被告三刚茶业公司因需资金周转，需向原告申请贷款500000元，双方于2017年3月7日签订《综合授信合同》，授信额度1000000元，授信期限60个月。同日，原告与被告三刚茶业公司签订了《借款合同》，约定：借款期限为12个月，还款方式为按频率付息，到期一次还本，并约定了年利率为12%、逾期罚息利率为合同利率的1.5倍，同时还约定了复利及被告承担实现债权、担保等产生的费用。同日，被告三刚茶业公司与原告签订了《最高额抵押合同》，约定：被告三刚茶业公司将其位于贵州省遵义市湄潭县湄江街道核桃坝村林家湾组集体土地的房屋提供担保，但未办理抵押登记；被告刘三刚、李先涛、刘三容、任永勇于同日与原告签订了《最高额保证合同》，被告刘三刚、李先涛、刘三容、任永勇自愿为被告三刚茶业公司的上述借款承担保证责任，保证期限为主合同债务履行期限届满之日起两年。合同签订后，原告于次日发放了贷款500000元。借款期限届满后，被告仅偿还了2018年2月20日以前的利息，本金及2018年2月20日以后的利息至今未付，上述借款本息经原告多次催收未果，原告遂诉来我院要求判如所请。
上述事实，有原告的陈述及原告提供的《营业执照》、《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《贷款发放凭证》等证据载卷佐证，经庭审举证、认证，足以认定。
本院认为，被告三刚茶业公司、刘三刚、李先涛、刘三容、任永勇与原告富登村镇银行签订的《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方应依约履行义务。原告富登村镇银行按合同约定提供了借款，被告三刚茶业公司即应按期还本付息，按双方合同约定，还款方式为按频率付息，到期一次还本，现被告三刚茶业公司在借款期限届满后至今尚有借款本息未偿还，已构成根本违约，原告富登村镇银行主张被告三刚茶业公司偿还借款本金及按合同约定支付至借款清偿之日止的利息、罚息，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，被告三刚茶业公司应偿还上述借款本金、利息、罚息。原告要求被告刘三刚、李先涛、刘三容、任永勇对上述借款本息、罚息承担连带清偿责任，依照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，原、被告约定的保证责任为连带保证责任，保证期限自主合同下债权届满之日起两年，故被告刘三刚、李先涛、刘三容、任永勇的保证责任成立，应对上述借款承担连带清偿的责任。原告主张对被告三刚茶业公司位于贵州省遵义市湄潭县湄江街道核桃坝村林家湾组集体土地的房地产享有优先受偿权，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以本法一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，原、被告双方虽然签订了《最高额抵押合同》，但未办理抵押登记，故抵押权未设立，原告不享有优先受偿权。被告李先涛、刘三容经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其对应诉答辩、举证质证、申请回避等诉讼权利的放弃，不影响本案的审理和裁判。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告湄潭三刚茶叶有限公司、刘三刚、李先涛、刘三容、任永勇在本判决生效后三十日连带偿还原告湄潭中银富登村镇银行有限公司借款本金500000及利息、罚息(该利息、罚息从2018年2月20日起计算至借款清偿之日止,利率按合同约定计算，具体金额以原告湄潭中银富登村镇银行有限公司提供的电子数据为准）；
二、驳回原告湄潭中银富登村镇银行有限公司的其余诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9010元，依法减半收取4505元，由湄潭三刚茶叶有限公司、刘三刚、李先涛、刘三容、任永勇连带负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
审判员 曾 艳
二〇一八年七月十八日
书记员 汪奉英