湖南省汉寿县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0722民初2234号
原告：湖南汉寿农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：蔡国民，该公司董事长。
委托诉讼代理人：吴文化，湖南辰龙律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郭立国，男，1966年3月8日出生。
被告：肖英主，男，1975年12月22日出生。
被告：文静，女，1981年6月3日出生。
被告：肖英灿，男，1967年12月21日出生。
原告湖南汉寿农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告肖英主、文静、肖英灿金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人吴文化、郭立国、被告肖英主到庭参加诉讼，被告文静、肖英灿经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
农商行向本院提出诉讼请求：判令肖英主、文静共同偿还借款本金928800元，并支付截止2017年9月10日的利息419887.22元及借款本金全部清偿之日止的利息；肖英主、肖英灿承担抵押担保责任（处置位于汉寿县罐头嘴镇居委会的汉房权证汉字第0106917号、汉国用（2013）第13-0775号所涉不动产；汉房权证汉字第0106918号、汉国用（2013）第13-0776号所涉不动产，所得款项优先偿还上述债务）。事实与理由：2013年8月26日，肖英主、文静共同向农商行申请贷款480000元，约定借款利率为月利率9.0‰，到期日期为2014年8月19日。肖英主分别于2016年1月26日偿还贷款本金1000元、2016年6月23日偿还贷款本金8000元、2016年12月31日偿还贷款本金16800元、2017年2月7日偿还贷款本金1000元、2017年4月25日偿还贷款本金2000元，合计偿还贷款本金28800元。2013年9月2日，肖英主、文静共同向农商行申请便民卡贷款500000元，约定借款利率为月利率9.0‰，到期日期为2014年9月1日。肖英主分别于2016年7月12日偿还贷款本金400元、2016年7月13日偿还贷款本金1000元、2016年7月27日偿还贷款本金1000元、2016年12月31日偿还贷款本金20000元，合计偿还贷款本金22400元。肖英主、肖英灿以其所有的房地产位于汉寿县罐头嘴镇居委会的汉房权证汉字第0106917号、汉国用（2013）第13-0775号所涉不动产；汉房权证汉字第0106918号、汉国用（2013）第13-0776号所涉不动产作抵押，为该两笔借款提供了担保。截止2017年9月10日，肖英主尚欠贷款本金分别为451200元、477600元，欠贷款本金合计928800元，欠利息419887.22元，本息合计1348687.22元，经农商行多次索讨未果。
肖英主辩称，其向农商行借款及欠借款利息都是事实，以房子作抵押也属实，前几个月肖英主因病住院，推迟了还款期限，才导致农商行起诉。
文静、肖英灿未予答辩。
农商行围绕诉讼请求提交了借款借据、福祥便民卡业务专用凭证（放款确认书）、个人贷款合同、最高额借款合同（福祥便民卡）、最高额抵押合同、抵押物清单、土地他项权证、房屋他项权证、土地使用权证、房屋所有权证、财产共有人抵押承诺书、授权抵押承诺书、银行交易流水、收回贷款凭证、尚欠贷款本息清单及婚姻关系证明，肖英主没有异议；肖英主就其辩称提交了催收逾期贷款本息通知书上的还款协议，农商行对还款协议的关联性有异议，认为还款协议上没有加盖农商行的公章，不能证明农商行与肖英主就贷款偿还达成了新的协议。经审查，农商行提交的以上证据均系与书证原件核对无异的复印件，其来源合法，内容客观真实，且与本案相关联，予以采信；肖英主提交的催收逾期贷款本息通知书上的还款协议只能说明农商行曾向肖英主催收贷款的情况，因肖英主并未按还款协议的约定实际履行偿还义务，农商行有权要求肖英主偿还全部债务，故该还款协议不能证明肖英主用以证明的目的，不予采信。
根据采信的证据，结合当事人的当庭陈述，本院确认如下案件事实：
2013年8月26日，肖英主向农商行申请贷款480000元，约定借款利率为月利率9.0‰，到期日期为2014年8月19日，逾期月利率为10.8‰，肖英灿以其所有的位于汉寿县罐头嘴镇居委会的房产证号为常（汉）房权证汉字第0106917号、土地使用权证号为汉国用（2013）第13-0775号房屋，为肖英主自2013年8月19日起至2018年8月19日止在农商行处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币450500元提供抵押担保，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。肖英主分别于2016年1月26日偿还贷款本金1000元、2016年6月23日偿还贷款本金8000元、2016年12月31日偿还贷款本金16800元、2017年2月7日偿还贷款本金1000元、2017年4月25日偿还贷款本金2000元，合计偿还贷款本金28800元。
2013年9月2日，肖英主向农商行申请便民卡贷款500000元，约定借款利率为月利率9.0‰，到期日期为2014年9月1日，逾期月利率为10.8‰，肖英主以其所有的位于汉寿县罐头嘴镇居委会的房产证号为常（汉）房权证汉字第0106918号、土地使用权证号为汉国用（2013）第13-0776号房屋，为其自2013年8月19日起至2018年8月19日止在农商行认可的网点办理约定的贷款业务，所形成债务的最高本金余额为550500元提供抵押担保，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。肖英主分别于2016年7月12日偿还贷款本金400元、2016年7月13日偿还贷款本金1000元、2016年7月27日偿还贷款本金1000元、2016年12月31日偿还贷款本金20000元，合计偿还贷款本金22400元。
另查明，肖英主向农商行借款时其与文静系夫妻关系。截止2017年9月10日，肖英主在2013年8月26日的借款尚欠农商行贷款本金451200元、利息205831.3元，2013年9月2日的借款尚欠贷款本金477600元、利息214055.92元，合计尚欠贷款本金928800元、利息419887.22元，经农商行多次索讨未果。
本院认为，农商行与肖英主签订的《个人贷款合同》、《最高额借款合同（福祥便民卡）》、《最高额抵押合同》及与肖英灿签订的《最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，两份《最高额抵押合同》中抵押的财产均在土地、房产管理部门办理了抵押登记，该借款合同及抵押合同合法有效，双方均应当依约履行。现肖英主未依照借款合同的约定及时履行还款义务，其行为已构成违约，应当承担还本付息的违约责任，故对农商行要求肖英主偿还借款本金及支付利息的诉讼请求，予以支持。本案两笔借款均发生于文静与肖英主婚姻关系存续期间，且文静未举证证明该两笔债务系肖英主的个人债务，故本案债务为肖英主、文静的夫妻共同债务，对农商行要求文静共同偿还该两笔借款本金及利息的诉讼请求，予以支持。肖英灿、肖英主的抵押担保责任成立，且在主债权诉讼时效期限内，故对农商行要求在最高债权额限度内就肖英灿、肖英主提供担保的财产优先受偿的诉讼请求，予以支持，肖英灿承担抵押担保责任之后可以向肖英主、文静追偿。文静、肖英灿经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、肖英主、文静偿还湖南汉寿农村商业银行股份有限公司借款本金928800元，利息419887.22元，并以928800元为本金按月利率10.8‰的标准支付自2017年9月11日起至清偿之日止的利息，于本判决生效之日起五日内偿还；
二、湖南汉寿农村商业银行股份有限公司对肖英灿所有的位于汉寿县罐头嘴镇居委会的房产证号为常（汉）房权证汉字第0106917号、土地使用权证号为汉国用（2013）第13-0775号房屋拍卖、变卖后所得价款在450500元本金及产生的利息范围内享有优先受偿权；
三、湖南汉寿农村商业银行股份有限公司对肖英主所有的位于汉寿县罐头嘴镇居委会的房产证号为常（汉）房权证汉字第0106918号、土地使用权证号为汉国用（2013）第13-0776号房屋拍卖、变卖后所得价款在477600元本金及产生的利息范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16938元，由肖英主、文静共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 长 黄晓玲
审 判 员 杨 丹
人民陪审员 高以桂
二〇一八年一月十七日
书 记 员 李迎祥
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。