福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）梅民初字第1843号
原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行，住所地三明市。
代表人祖建顺，行长。
委托代理人廖爱清，福建如贤律师事务所律师。
委托代理人廖宝林，福建如贤律师事务所律师。
被告三明市龙辉物资贸易有限公司，住所地三明市。
法定代表人李龙宗，总经理。
被告李龙宗，男，1964年8月3日出生，汉族，住三明市。
被告李雁明，男，1987年7月21日出生，汉族，住三明市。
原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行与被告三明市龙辉物资贸易有限公司、李龙宗、李雁明借款合同纠纷一案，本院于2015年6月25日立案受理后，依法由审判员谢清适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行的委托代理人廖宝林到庭参加诉讼。被告三明市龙辉物资贸易有限公司、李龙宗、李雁明经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行诉称，2014年7月1日，原告与被告李龙宗签订《最高额抵押合同》一份，约定被告李龙宗以武平县岩前工业集中区标准厂房A-17幢房产为被告三明市龙辉物资贸易有限公司在原告处贷款提供最高额抵押担保。担保债权发生期为2014年7月1日至2017年7月1日，并办理了抵押登记。2014年7月7日，双方又签订一份《最高额抵押合同》，约定将被告李龙宗所有的三明市三元区工业南路XXX号4幢102、202室房产为被告三明市龙辉物资贸易有限公司在原告处贷款提供最高额抵押担保，担保债权发生期为2014年7月7日至2017年7月7日，并办理了抵押登记。2014年12月19日，原告与被告三明市龙辉物资贸易有限公司签订《流动资金》借款合同一份，约定原告向被告三明市龙辉物资贸易有限公司提供借款2400000元，同日，原告与被告李龙宗、李雁明签订《保证合同》一份，约定为被告三明市龙辉物资贸易有限公司的上述债务提供连带责任担保。合同签订后，原告依约向被告三明市龙辉物资贸易有限公司发放贷款2400000元，但被告未按合同约定履行义务。原告据此起诉至法院，要求判令解除原告与被告三明市龙辉物资贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》；判令被告三明市龙辉物资贸易有限公司偿还借款本金2400000元，支付借款利息26260.76元（该利息按合同约定暂计至2015年6月23日，此后继续计算至判决确定的还款之日）；判令被告三明市龙辉物资贸易有限公司向原告支付实现债权的费用11000元；判令被告李龙宗、李雁明对被告三明市龙辉物资贸易有限公司的上述还款承担连带责任；判令原告对被告李龙宗提供抵押的三明市三元区工业南路4幢102、202室，武平县岩前工业集中区标准厂房A-17幢享有优先受偿权。
被告三明市龙辉物资贸易有限公司、李龙宗、李雁明未作答辩。
在本院审理过程中，原告提供以下证据佐证：
1、最高额抵押合同二份、他项权证二份，证明被告李龙宗为被告三明市龙辉物资贸易有限公司向原告借款提供财产进行担保并办理抵押登记的事�；
2、保证合同一份，证明被告李龙宗、李雁明为被告三明市龙辉物资贸易有限公司向原告借款提供连带责任保证担保的事实；
3、流动资金借款合同一份，借款凭证一份、业务系统打印单一份，证明被告三明市龙辉物资贸易有限公司向原告借款240000元，截至2015年6月23日结欠本息情况；
4、委托代理合同一份、代理费发票二份，证明原告为催讨欠款支出律师代理费11000元的事实。
本院认为，被告三明市龙辉物资贸易有限公司、李龙宗、李雁明未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的证据经庭审质证，真实合法有效，可以作为本案认定事实的依据。
经庭审认证，对本案事实作如下认定：
2014年7月1日，原告与被告李龙宗签订《最高额抵押合同》一份，约定被告李龙�以武平县岩前工业集中区标准厂房A-17幢房产为被告三明市龙辉物资贸易有限公司在原告处贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2014年7月7日，原告与被告李龙宗又签订一份《最高额抵押合同》，约定将被告李龙宗所有的三明市三元区工业南路XXX号4幢102、202室房产为被告三明市龙辉物资贸易有限公司在原告处贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2014年12月19日，原告与被告三明市龙辉物资贸易有限公司签订《流动资金》借款合同一份，约定原告向被告三明市龙辉物资贸易有限公司提供借款2400000元，同日，原告与被告李龙宗、李雁明签订《保证合同》一份，约定为被告三明市龙辉物资贸易有限公司的上述债务提供连带责任担保。合同签订后，原告依约向被告三明市龙辉物资贸易有限公司发放贷款2400000元，截至2015年6月23日，被告三明市龙辉物资贸易�限公司已累计逾期支付利息2个月，结欠本金2400000元，利息26260.76元。另查明，为催讨欠款，原告委托福建如贤律师事务所代理进行诉讼，支出律师代理费11000元。
综上所述，本院认为，被告三明市龙辉物资贸易有限公司、李龙宗、李雁明未按其与原告签订的借款合同及保证合同履行相应的义务，应承担相应的法律责任。原告要求与被告三明市龙辉物资贸易有限公司解除合同，要求被告三明市龙辉物资贸易有限公司偿还借款本息、支付律师代理费，要求被告李龙宗、李雁明承担连带责任，要求对被告李龙宗提供抵押的财产享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定及双方约定，本院予以支持。被告三明市龙辉物资贸易有限公司、李龙宗、李雁明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》九十三条、�九十七条、第九十八条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行与被告三明市龙辉物资贸易有限公司于2014年12月19日签订的《流动资金借款合同》（编号35010120150009888）；
二、被告三明市龙辉物资贸易有限公司应于本判决生效之日起三日内向原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行偿还借款本金2400000元；
三、被告三明市龙辉物资贸易有限公司应于本判决生效之日起三日内向原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行支付借款利息26260.76元（该利息暂计至2015年6月23日，此后继续按照《流动资金借款合同》约定计算至本判决确定的还款之日）；
四、被告三明市龙辉物资贸易有限公司应于本判决生效之日起三日内向原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行支付实现债权的费用11000元；
五、被告李龙宗、李雁明对被告三明市龙辉物资贸易有限公司的上述还款承担连带责任；
六、原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行对被告李龙宗提供抵押的坐落于三明市三元区工业南路XXX号4幢102室、103室，武平县岩前工业集中区标准厂房A-17幢房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果被告三明市龙辉物资贸易有限公司、李龙宗、李雁明未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26298元，因适用简易程序审理，减半收费13149元，财产保全费5000元，合计18149元，由被告三明市龙辉物资贸易有限公司、李龙宗、李雁明共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
审判员 谢清
二〇一五年十二月三十日
书记员 陆彤
附：本判决相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第九十八条：合同的权�义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权�，提供担保的财产为抵押物。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。