山东省茌平县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1523民初2471号
原告：乜勇，男，1987年12月29日出生，汉族，住山东省临清市。
被告：孙洪涛，男，1971年10月24日出生，汉族，住山东省茌平县。
被告：茌平县华鑫汽车运输有限公司，住所地：山东省茌平县枣乡街北段路东。
法定代表人:张新明，总经理。
共同委托诉讼代理人：牟金丽，女，1971年1月1日出生，汉族，茌平海天法律服务所法律工作者，住山东省茌平县。
原告乜勇与被告孙洪涛、茌平县华鑫汽车运输有限公司（以下简称华鑫运输公司）金融借款合同纠纷一案，原告乜勇于2017年8月14日诉来本院。本院受理后，依法组成合议庭，于2017年9月25日公开开庭进行了审理。原告乜勇，被告孙洪涛、华鑫运输公司共同委托代理人牟金丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告乜勇向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告孙洪涛偿还贷款2400000元及利息（利息自2016年3月11日起至还清之日止，按合同约定利率计算）；2、请求法院判令原告对抵押财产享有优先受偿权；3、由被告承担本案案件受理费等全部诉讼费用。事实与理由：1、2015年3月31日，茌平农商行大桑支行（原茌平联社大桑分社）与被告孙洪涛签订（大桑分社）个借字（2015）年第40182015030027号《个人借款合同》，借款本金为2400000元，借款用途为蔬菜种植，月利率6.8875‰，自逾期起按合同约定利率加收50%的罚息利率，合同到期日为2017年3月20日。茌平农商行大桑支行于2016年3月10日向借款人孙洪涛发放1200000元，于2016年3月11日向借款人孙洪涛发放贷款1200000元。2、2015年3月31日，茌平农商行大桑支行与被告华鑫运输公司签订（大桑分社）高抵字（2015）第40182015030027号《最高额抵押合同》，合同约定以其所拥有的房地产（详见房地产抵押清单）为其上述债务中的流动资金贷款本金2400000元及利息、罚息等提供抵押担保。并办理了房地产抵押登记手续，土地他项权证编号：土地：茌他项2015第063号、茌他项2015第064号、茌他项2015第065号、茌他项2015第066号。房产他项权利证书编号为：聊房他证茌平县字第201501**号。茌平农商行对此抵押财产享有优先受偿权。3、2017年3月29日，茌平农商行与原告乜勇签订了债权转让协议，根据协议约定，茌平农商行将拥有的借款人孙洪涛2400000元债权及其抵押权已依法转让给乜勇，该项债权对应的借款合同、抵押合同项下的全部权利以及由此派生或与此相关的其他权益也依法转让给乜勇，并于2016年4月27日通知了债务人。现该笔债权已经逾期，违反了个人借款合同及抵押合同的相关规定，根据我国法律及相关司法解释，原告认为，茌平农商行与孙洪涛签订的《个人借款合同》、与华鑫运输公司签订的《最高额抵押合同》、茌平农商行与乜勇签订的《债权转让协议》均合法有效，原告受让债权后依法取得债权机相应的抵押权。被告未按合同履行，应依法承担相应的民事责任，为使原告资产不受损失，特诉至贵院，望判若所请。
被告孙洪涛、华鑫运输公司共同答辩称：借款属实，因公司经营不善无法还款，待华鑫运输公司所抵押的5处房产评估拍卖后，予以偿还原告的欠款。
经审理查明：2015年3月31日，茌平农商行与孙洪涛签订个人借款合同一份，合同约定：1、借款金额为2400000元，借款期限自2015年3月31日至2017年3月20日；2、借款用途为蔬菜种植；3、借款利率按月利率6.8875‰计算，如逾期加付50%的罚息。借款借据上显示，涉案的两笔逾期借款的贷出日分别为2016年3月10日、2016年3月11日，到期日为2017年3月9日。同时，为保证上述借款合同的履行，茌平农商行与被告华鑫运输公司签订最高额抵押合同一份，合同约定：1.被告华鑫运输公司自愿以其所有的房地产为上述债务提供抵押担保，担保本金数额为2400000元，抵押范围包括本金、利息、罚息、违约金等，抵押最高限额为4323135元；2.如抵押权人主债权到期债务人未予清偿，抵押权人有权实现抵押权。同日，上述抵押均办理了登记，房产登记证书编号为聊房他证茌平县字第201501**号，土地登记证书编号为茌他项（2015）第063号、茌他项（2015）第064号、茌他项（2015）第065号、茌他项（2015）第066号。
上述借款及抵押合同签署后，茌平农商行依照合同约定向被告孙洪涛发放了贷款。2017年3月9日，贷款到期后，借款人孙洪涛仅支付利息至2016年3月10日，未能依照合同约定及时归还贷款本金。2017年3月29日，茌平农商行与原告乜勇签订了债权转让协议一份，协议约定：1.茌平农商行将享有的对孙洪涛的债权转让给原告乜勇；2.乜勇于协议签订后十日内将转让款一次性支付给茌平农商行，乜勇付款后即取得茌平农商行的所有权利（包括主债权及从权利）。上述债权转让协议签订后，原告茌平农商行于2017年4月27日将债权转让且已经履行完毕的事宜通知了债务人孙洪涛及抵押担保人华鑫运输公司。此后，债务人孙洪涛未及时向债权受让人乜勇偿还欠款本金及利息，出现逾期。原告乜勇催要未果，于2017年8月14日诉至法院，请求判令被告孙洪涛偿还借款本金2400000元及到偿还日的利息（利息自2016年3月11日起至还清之日止，按合同约定利率计算）；判令原告对抵押财产享有优先受偿权；并判令被告承担本案的诉讼费用。
上述事实由当事人陈述、书证、庭审笔录等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，本案的争议焦点为：一、原告乜勇要求被告孙洪涛偿还欠款本金及利息是否有事实及法律上的依据；二、原告要求对抵押财产行使抵押权并优先受偿是否应当予以支持。本案中，被告方到庭参加诉讼且对原告提交的证据均无异议，因此，原、被告双方及茌平农商行所签订的借款合同、抵押合同、债权转让协议均系当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应当认定为有效合同。
关于争议焦点一，债权转让协议依法签署并通知债务人孙洪涛后即对债务人、抵押人产生效力。原告乜勇受让取得主债权后即同时取得从属于该主债权的担保债权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百五十九条之规定，经催要后，被告孙洪涛拒不向原告乜勇偿还欠款本金及利息的行为，显然违反合同及法律规定。借款合同中约定借款利息按月利率6.8875‰计算，如逾期加付50%的罚息，合同内利息及逾期利息均符合法律规定。因此，原告乜勇要求被告孙洪涛偿还借款本金2400000元及利息（利息自2016年3月11日起至还清之日止，按合同约定利率计算）的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
关于争议焦点二，依照《中华人民共和国担保法》第五十条：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。”及《中华人民共和国物权法》第一百九十二条：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”之规定，原告乜勇受让取得主债权后即同时取得从属于该主债权的担保物权。依照抵押合同约定，债务人孙洪涛未能及时清偿债务，原告乜勇依法有权对被告华鑫运输公司的抵押财产行使抵押权并在其受让债权限额内优先受偿。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下：
一、被告孙洪涛于本判决生效后十日内向原告乜勇偿还借款本金2400000元及利息（利息自2016年3月11日起至还清之日止，按合同约定利率计算）；
二、原告乜勇有权对被告茌平县华鑫汽车运输有限公司的抵押物{记载于房产登记证书编号为房他证茌平县字第201501**号的房产及土地登记证书编号为茌他项（2015）第063号、茌他项（2015）第064号、茌他项（2015）第065号、茌他项（2015）第066号的地产}行使抵押权并在上述债务限额内及最高限额4323135元内优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26000元，由被告孙洪涛、茌平县华鑫汽车运输有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审 判 长 甄 伟
人民陪审员 王景森
人民陪审员 路光同
二〇一七年九月二十五日
书 记 员 刘超越