安徽省安庆市宜秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0811民初2518号
原告：中国银行股份有限公司安庆分行，住所地安徽省安庆市开发区。
负责人：程慧，行长。
委托代理人：刘晓辉，安徽安联律师事务所律师。
委托代理人：黄飞跃，安徽安联律师事务所律师。
被告：安庆市东方照明科技有限公司，住所地安徽省安庆市大观区。
法定代表人：方某某，董事长。
委托代理人：陈进元，安徽人人律师事务所律师。
被告：方某某，男，1969年6月19日出生，汉族，住安徽省桐城市。
被告：程某某，女，1969年10月22日出生，汉族，住安徽省桐城市，系被告方某某妻子。
原告中国银行股份有限公司安庆分行与被告安庆市东方照明科技有限公司、方某某、程某某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月26日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人刘晓辉、被告安庆市东方照明科技有限公司委托代理人陈进元、被告方某某到庭参加了诉讼，被告程某某经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司安庆分行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告安庆市东方照明科技有限公司2016年5月24日签订的协议；2、判令被告安庆市东方照明科技有限公司立即偿还原告借款220万元及逾期利息（自2016年6月21日起至实际清偿之日止，按照年利率9.828%支付逾期利息）；3、判令被告安庆市东方照明科技有限公司承担本案诉讼费及原告为实现债权支付的律师代理费6600元；4、判令原告对被告方某某、程某某位于桐城市龙眠西路碧峰小区东侧（权证字号：房地权2008字第0112024587号）抵押房产折价或拍卖、变卖价款有优先受偿权；5、判令被告方某某、程某某对被告安庆市东方照明科技有限公司上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任。事实与理由：2015年2月9日，被告安庆市东方照明科技有限公司与原告签订流动资金借款合同，向原告借款220万元，借款期限为12个月，固定年利率为7.56%，逾期罚息为合同约定利率加收30%，如借款人未按期归还本息，需承担原告为实现债权所支付的律师代理费。同日，被告方某某、程某某与原告签订抵押合同，以程某某名下位于桐城市龙眠西路碧峰小区东侧产权证号为“房地权2008字第0112024587”的房产为被告安庆市东方照明科技有限公司向原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告方某某、程某某与原告签订保证合同，为被告安庆市东方照明科技有限公司的借款、利息、罚息以及原告为实现债权的费用承担连带清偿责任。合同签订后，原告向被告安庆市东方照明科技有限公司发放借款220万元。借款期限届满后，被告安庆市东方照明科技有限公司未按约定归还借款。2016年5月8日，原告与被告安庆市东方照明科技有限公司签订流动资金借款补充协议，约定被告安庆市东方照明科技有限公司于2016年5月8日前还款25万元，2016年8月8日前还款25万元，2016年11月8日前还款25万元，2017年2月8日前一次性付清本息。2016年5月24日，原、被告再次签订协议，约定被告安庆市东方照明科技有限公司在2016年8月8日前还款50万元，2016年11月8日前还款25万元，2017年2月8日前本息一次性付清。协议签订后，被告安庆市东方照明科技有限公司仅支付了2016年6月20日前的利息，未按约定偿还借款。原告多次催告，被告至今仍未还款。
被告安庆市东方照明科技有限公司、丁方来辩称：原、被告2016年5月24日签订的协议约定了违约条款，被告违约应按照补充协议的违约条款执行，条款中约定了对抵押物的处置方式，应根据约定对抵押物进行处置，因此，不同意解除原、被告于2016年5月24日签订的补充协议，同意原告的其他诉讼请求。
被告程某某在法定期限内未提出答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织当事人进行质证，对原告提供的证据，被告不持异议，本院予以确认并在卷佐证。
对原告诉称事实，被告不持异议，本院予以确认。
另查明：原告与被告安庆市东方照明科技有限公司签订流动资金借款补充协议后，被告丁方来、程某某与原告签订了抵押补充协议及保证合同补充协议，上述补充协议经安庆市宜城公证处公证具有强制执行效力。
原告与被告安庆市东方照明科技有限公司于2016年5月24日签订的协议中对被告违约，就处置抵押物作出了如下约定：（1）在执行公证处置该抵押物时，双方应共同选定评估机构进行评估，在双方均同意的价格上进行处置；（2）如双方不能按上述要求进行处置，原告有权就该笔贷款采取司法诉讼的方式。协议签订后，被告安庆市东方照明科技有限公司仍未按约定还款，经原告催告后，被告安庆市东方照明科技有限公司至今未还款。
本院认为：原、被告双方争议的焦点为：原、被告双方于2016年5月24日签订的协议是否应解除？原、被告双方对抵押物处置方式的约定，是对解决争议方式的约定，不应协议的解除而解除。原、被告对抵押物处置方式的约定中，第一种情形是指双方在执行公证债权文书的约定，是双方自行处置抵押物时采取的方式，本案是采用诉讼方式，应根据第二种约定的情形，双方在约定第二种处置抵押物的方式没有明确约定处置方式，应根据法律规定处置。因此，原告要求解除双方于2016年5月24日签订的协议，其实质内容是解除对还款时间的约定，被告对此没有异议，故原告要求解除与被告2016年5月24日签订的协议，本院予以支持。原告的其他诉讼请求，被告均予以同意，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司安庆分行与被告安庆市东方照明科技有限公司于2016年5月24日签订的协议；
二、被告安庆市东方照明科技有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司安庆分行借款220万元并按年利率9.828%支付该款自2016年6月21日起至本院指定还款之日止的利息；
三、如被告安庆市东方照明科技有限公司不履行债务，原告中国银行股份有限公司安庆分行有权以被告方某某、程某某所有的位于桐城市龙眠西路碧峰小区东侧（权证字号：房地权2008字第0112024587号）房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、被告安庆市东方照明科技有限公司于本判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司安庆分行支付为实现债权而支出的律师代理费6600元；
五、被告方某某、程某某对被告安庆市东方照明科技有限公司的上述给付义务及本案诉讼费承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费24480元，由被告安庆市东方照明科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 卓胜龙
人民陪审员 张文琴
人民陪审员 祁义霞
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 张 倩
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。