宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2017）宁0104民初9148号原告：魏忠，男，1968年6月20日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：严财昌，宁夏新中元律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈秀梅，宁夏新中元律师事务所律师。被告：王俊婷，女，1982年2月12日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市金凤区。委托诉讼代理人：贾晓宁，宁夏朔方律师事务所律师。被告：肖建文，男，1953年6月4日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。原告魏忠与被告王俊婷、肖建文财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年8月16日立案受理后，依法由审判员周勇适用简易程序于2017年9月13日公开开庭进行审理，在审理过程中因案情复杂转为普通程序，依法组成合议庭于2017年11月14日公开开庭进行审理，原告魏忠的委托诉讼代理人严财昌、被告王俊婷的委托诉讼代理人贾晓宁、被告肖建文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告魏忠向本院提出诉讼请求：一、判令二被告共同赔偿原告经济损失75924.04元[1.厨房门两边墙体人工1092元、材料618.80元、抹灰1092元；2.餐厅推拉门一樘拆除并损坏1000元；3.餐厅推拉门两边墙体人工1185.60元、材料671.84元、抹灰1185.60元；4.卫生间门一樘拆除并损坏1000元；5.卫生间一边墙体人工78元、材料44.20元、抹灰156元；6.进户防盗门一樘损坏3000元；7.卧室木门（2樘）门锁损坏400元;8.文件柜损坏一个1000元；9.对讲门铃损坏800元；10.垃圾处理费（砸墙、铲墙皮、施工垃圾）4000元；11.基层涂料铲除费2200元；12.整间房间涂料施工费19800元；13.两次搬家费1500元；14.公证费2700元；15.2016年5月22日以后2年的租房费31200元（每年15600元）；16．3次门锁更换费1200元（每次400元）]；二、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2007年10月17日肖建文向其工作单位宁夏医科大学总医院认购位于银川市兴庆区某室商品房，2008年6月肖建文与原告达成将此房转让原告的协议，同年6月18日原告支付肖建文购房款279006.80元、手续费15000元，肖建文收款后向原告交付房屋，原告居住至今。2016年5月11日王俊婷、肖建文恶意串通，王俊婷在明知肖建文已将房屋转让原告、原告已居住的情况下，仍以抵债的方式受让房屋。2016年5月开始王俊婷多次以房屋已被其购买，强行进入房屋，乘房内无人之时更换门锁并对房内设施进行破坏，原告与其发生纠纷并向公安机关报警。2016年6月14日原告为防止其继续破坏，将王俊婷、肖建文起诉至兴庆法院对房屋进行确权，经两级法院审理判决确认房屋产权归原告。王俊婷、肖建文通过一房二卖，并对原告财产进行破坏，已构成侵权，现原告诉至法院，望判如所请。被告王俊婷辩称，原告诉请没有事实和法律依据。原告自认2016年6月14日已起诉并向公安机关报案，此后王俊婷再未去过涉案房屋，原告所称的损失无证据证实系王俊婷造成。被告肖建文辩称，砸东西都是原告自己砸的，与我和王俊婷没有关系。经审理查明，魏忠诉肖建文物权确认纠纷一案，本院于2016年6月14日受理后，王俊婷作为第三人参加诉讼。该案经审理本院于2017年3月2日作出（2016）宁0104民初5069号民事判决书，判决位于银川市兴庆区某室房屋归魏忠所有。王俊婷不服判决提起上诉，经银川市中级人民法院审理于2017年6月20日作出（2017）宁01民终1324号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。（2016）宁0104民初5069号民事判决书认定的与本案相关的事实如下：2007年10月17日肖建文向其工作单位原宁夏医科大学附属医院认购了位于银川市兴庆区某室商品房，建筑面积126.10平方米，总价款274645.80元（暂定价）。2008年6月肖建文与魏忠达成房屋转让协议，同年6月18日魏忠支付肖建文房屋转让款279006.80元、手续费15000元。魏忠称该房一直由其妻姐睢秀芹居住。2016年5月11日肖建文与王俊婷签订《存量房买卖合同》，约定肖建文以450000元将双怡苑某室房屋转让给王俊婷。2016年5月13日该房产权过户至王俊婷名下。上述案件一审庭审中魏忠称，其妻姐于2016年5月27日下班后发现涉案房屋被换门锁，才知道有人买了房屋。2016年5月29日上午，王俊婷委托的装修人员白锐正在双怡苑某室装修时，魏忠、睢秀芹、苗忠党来到该房，双方发生冲突并报警，随后双方到银川市公安局兴庆区分局银古路派出所接受处理。当日银古路派出所对白锐、王俊婷所作的《询问笔录》中，白锐陈述去涉案房屋装修是受王俊婷委托，而王俊婷在笔录中陈述其购买涉案房屋后就开始装修。2017年7月6日魏忠向银川市国安公证处提出申请，对双怡苑某室被砸、损坏的现状进行现场保全证据，当日国安公证处对现场进行录像、拍照、制作工作记录，并于2017年7月8日出具（2017）宁银国安证字第3771号《公证书》，该公证书现场记录载明：一、进门的防盗门更换过；二、门厅右手是卫生间，未装修，但便于使用，只有一个简易便池和一个洗手盆；三、门厅右手是一间房，因房门上锁打不开，未见房内情况；四、门厅往前敞开的是客厅，客厅地面是木板阁，有一个单人床，两张办公桌，一个文件柜，未装修；五、客厅东边是餐厅，餐厅内放置一张单人床，未装修，餐厅北边是厨房，未装修，餐厅厨房门套和墙面据睢秀芹称是被王俊婷雇人给砸坏的，地面堆着碎砖块；六、客厅往西有一个小过道，西边是主卧，北边是次卧，主卧和次卧地面是地板革，除了放置床、桌子外别无其他物品，据睢秀芹称，主卧和次卧的门锁全被人给拆掉，门锁处只有两个圆孔，主卧和次卧的门及门套装修。现场记录同时载明，睢秀芹自述其之前住在涉案房屋内，其系魏忠妻姐。庭审中睢秀芹出庭作证，陈述事情经过:王俊婷和对象，刚开始说是老公，到我们房子换了几次锁。事发当天我和老公出去，回来后看到房屋已被砸了，王俊婷雇了一个工人，房屋里面的卫生间、柜子、锁子都用手钻钻坏了，我当时说他搞破坏。庭审中原告魏忠提交宁夏美格华亭装饰有限公司于2017年7月4日出具的《双怡苑某室房间二次维修费用明细》（以下简称《维修明细》），证明损害维修费用为39324.04元。上述《维修明细》载明：1.厨房门两边墙体人工：3.5m×0.2×2.6m=1.82×2=3.64ｍ3×300元/ｍ3=1092元；材料：3.64ｍ3×170元/ｍ3=618.80元；抹灰：3.5m×2.6m=9.1ｍ2×2=18.2ｍ2×30元/ｍ2=546元×2面=1092元；2.餐厅推拉门一樘拆除并损坏1000元；3.餐厅推拉门两边墙体人工：3.8m×0.2×2.6m=1.976×2=3.952ｍ3×300元/ｍ3=1185.60元；材料：3.952ｍ3×170元/ｍ3=671.84元；抹灰：3.8m×2.6m=9.88ｍ2×2=19.76ｍ2×30元/ｍ2=592.80元×2面=1185.60元；4.卫生间门一樘拆除并损坏1000元；5.卫生间一边墙体人工：1m×0.1×2.6m=0.26ｍ3×300元/ｍ3=78元；材料：0.26ｍ3×170元/ｍ3=44.20元；抹灰：1m×2.6m=2.6ｍ2×30元/ｍ2=78×2面=156元；6.进户防盗门一樘损坏3000元；7.卧室木门（2樘）门锁损坏400元;8.文件柜损坏一个1000元；9.对讲门铃损坏800元；10.垃圾处理费（砸墙、铲墙皮、施工垃圾）4000元；11.基层涂料铲除费440ｍ2×5元/ｍ2=2200元；12.整间房间涂料施工费440元ｍ2×45/ｍ2=19800元。以上共计39324.04元。被告王俊婷、肖建文对该份证据均不认可。庭审中原告魏忠提交《银川市国安公证处受理（缴费）通知单》（以下简称《通知单》），证明其支出公证费2700元。被告王俊婷、肖建文对该份证据均不认可。上述事实，本院根据经庭审质证原告提交的（2016）宁0104民初5069号和（2017）宁01民终1324号民事判决书、《公证书》、《通知单》、《询问笔录》及当事人陈述予以确认。本院认为，根据银古路派出所对白锐、王俊婷所作的《询问笔录》，本院可以认定王俊婷对涉案房屋进行装修时被魏忠及其亲属于2016年5月29日阻止。因涉案房屋所有权已被生效判决确定属于原告魏忠，据此，王俊婷对涉案房屋进行装修所导致的损害应承担相应的赔偿责任。上述损害并无证据证实与肖建文有关，故肖建文不承担损害赔偿责任。王俊婷装修涉案房屋导致损害，对恢复原状的费用原告魏忠提交了《维修明细》，但因《维修明细》属于报价单性质，仅具参考价值，本院根据涉案房屋的装修及受损情况并结合本地装修市场价，对涉案房屋恢复原状的费用酌定8000元。原告魏忠诉请公证费2700元，其依据是国安公证处向宁夏益和聚鑫招标代理公司发出的《通知单》。因该笔预交公证费的缴费主体是宁夏益和聚鑫招标代理公司，并非原告，而且对于王俊婷装修涉案房屋所导致的损害，当时已报警，原告当时完全可用手机拍照、摄像、派出所笔录等方式固定证据，该公证费并非必须支出费用，故原告的该项诉请本院不予支持。原告诉请2016年5月22日至2018年5月21日期间的租房费31200元，但未提交证据予以证明。装修纠纷发生后，涉案房屋遭破坏导致无法使用，修复需要一定时间，本院根据涉案房屋装修及受损情况，酌定修复时间为2个月，结合涉案房屋的地理位置及装修标准等因素酌定每月租金1000元。原告诉请两次搬家费1500元，但未提交证据予以证明，本院对该诉请不予支持。原告诉请门锁3次更换费1200元，未提交证据予以证明，且门锁更换属于恢复原状的费用，故该诉请本院亦不予支持。综上，被告王俊婷应赔偿原告魏忠经济损失共计10000元（恢复原状费用8000元+房租2000元）。依照《中华人民共和国物权法》第三十六条、第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第六项、第十九条之规定，判决如下：一、被告王俊婷自本判决生效之日起五日内一次性支付原告魏忠赔偿款10000元；二、驳回原告魏忠的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1698元，原告魏忠负担1598元，被告王俊婷负担100元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 长  周 勇人民陪审员  范自立人民陪审员  杨万海二〇一八年一月二十四日书 记 员  刘 婷附本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。《中华人民共和国侵权责任法》第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。