上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第132号
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行。
负责人吴燕芬。
委托代理人沈治平，上海市协力律师事务所律师。
委托代理人吕一强，上海市协力律师事务所律师。
被告郑成建。
被告上海凤艳贸易有限公司。
法定代表人郑成建。
被告钟春光。
被告李芳。
被告上海君锦实业发展有限公司。
法定代表人钟春光。
被告姚义勇。
被告上海君浦实业有限公司。
法定代表人姚义勇。
被告马孝勤。
被告池培宽。
被告王梅凤。
被告郑建龙。
被告汤丽香。
被告上海贯众实业发展有限公司。
法定代表人汤丽香。
被告汤秀章。
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行与被告郑成建、上海凤艳贸易有限公司（以下至判决主文前简称凤艳公司）、钟春光、李芳、上海君锦实业发展有限公司（以下至判决主文前简称君锦公司）、姚义勇、上海君浦实业有限公司（以下至判决主文前简称君浦公司）、马孝勤、池培宽、王梅凤、郑建龙、汤丽香、上海贯众实业发展有限公司（以下至判决主文前简称贯众实业）、汤秀章金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月26日立案受理后，因上述被告以民事诉讼法规定的其他方式无法送达，本院遂采用公告送达，并依法将本案转为普通程序，由审判员陆剑平担任审判长，与代理审判员楚倩、人民陪审员孙鹏组成合议庭，于2014年6月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吕一强到庭参加了诉讼。被告郑成建、凤艳公司、钟春光、李芳、君锦公司、姚义勇、君浦公司、马孝勤、池培宽、王梅凤、郑建龙、汤丽香、贯众实业、汤秀章经本院公告传唤，未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行诉称，2012年12月11日，原告与被告郑成建签订了一份《个人借款／担保合同》，双方约定被告郑成建向原告借款人民币8，000，000元，借款期限为12个月。被告郑建龙、汤丽香及贯众实业作为保证人对上述借款作全额连带责任保证。被告凤艳公司作为参贷人向原告出具了《个人贷款业务参与还贷承诺书》。同日，原告还与被告郑成建、钟春光、李芳、池培宽、王梅凤、姚义勇、马孝勤七被告签订了一份《个人贷款业务商户联保协议》，约定上述被告对各自债务相互承担连带责任保证。同时，为保证合同履行，被告君锦公司、君浦公司、郑建龙、汤秀章与原告各签订《个人借款最高额抵押合同》一份，根据合同，被告君锦公司以嘉定区沪太路XXX弄XXX支弄XXX号、被告君浦公司以嘉定区沪太路XXX弄XXX支弄XXX号和1号、被告郑建龙、汤秀章以奉贤区海马路XXX弄XXX号房产作为抵押物对上述借款作抵押担保。
2012年12月13日，原告通过转账方式将8，000，000元划入了被告郑成建指定的案外人上海术昕实业有限公司的账户。但在随后的借款期内，被告郑成建仅支付了几个月的利息，截止2013年10月21日还积欠原告利息及逾期利息123，719.37元，至借款到期被告郑成建也未能清偿本金，原告为此多次催讨无果。同时原告也联系其他被告，要求其履行承诺，承担担保责任代被告郑成建偿还借款，但其他被告均无任何回应。
原告认为，原告与以上被告之间签订的《个人借款／担保合同》和《个人贷款业务商户联保协议》及《个人借款最高额抵押合同》等协议是合法有效的。原告已按合同的约定向被告郑成建支付了借款，但被告郑成建拖欠多期利息，也未能偿还到期本金，且其他被告也拒绝承担保证责任。上述被告的行为已经构成严重违约。原告为维护自身合法权益，诉至本院，诉请：1、判令被告郑成建、凤艳公司归还原告贷款本金8，000，000元和截至2013年10月21日的利息及逾期利息共123，719.97元，以及自2013年10月22日起至全部借款本息清偿之日止的利息和逾期利息；2、判令被告钟春光、李芳、姚义勇、马孝勤、池培宽、王梅凤、郑建龙、汤丽香、贯众实业对上述第1项付款义务承担连带清偿责任；3、判令被告君锦公司以嘉定区沪太路XXX弄XXX支弄XXX号抵押物承担最高额8，110，000元的抵押担保责任、被告君浦公司以嘉定区沪太路XXX弄XXX支弄XXX号抵押物承担最高额8，110，000元的抵押担保责任和嘉定区沪太路XXX弄XXX支弄XXX号抵押物承担最高额10，400，000元的抵押担保责任、被告郑建龙和汤秀章以奉贤区海马路XXX弄XXX号抵押物承担最高额1234万元的抵押担保责任；4、判令上述被告承担本案的诉讼费用。
审理中，原告撤回了对被告汤秀章的起诉，并将上述诉请变更为3、判令被告君锦公司以嘉定区沪太路XXX弄XXX支弄XXX号抵押物承担最高额811万元的抵押担保责任、被告君浦公司以嘉定区沪太路XXX弄XXX支弄XXX号抵押物承担最高额811万元的抵押担保责任和嘉定区沪太路XXX弄XXX支弄XXX号抵押物承担最高额1040万元的抵押担保责任、被告郑建龙以奉贤区海马路XXX弄XXX号抵押物承担最高额1234万元的抵押担保责任；4、判令上述被告承担本案的诉讼费用。
被告郑成建、凤艳公司、钟春光、李芳、君锦公司、姚义勇、君浦公司、马孝勤、池培宽、王梅凤、郑建龙、汤丽香、贯众实业未发表答辩意见。
为证明其诉称，原告提供以下证据：
证据1、《个人借款／担保合同》，证明借款和保证人担保事实等；
证据2、个人贷款业务参与还贷承诺书，证明参贷被告承诺还款事实；
证据3、个人贷款业务商户联保协议，证明保证人保证事实；
证据4、《个人借款最高额抵押合同》，证明抵押物担保事实；
证据5、抵押权登记证，证明抵押物登记事实；
证据6、个人借款凭证，证明原告放款事实；
证据7、欠息清单，证明及被告拖欠借款利息情况。
被告郑成建、凤艳公司、钟春光、李芳、君锦公司、姚义勇、君浦公司、马孝勤、池培宽、王梅凤、郑建龙、汤丽香、贯众实业未发表质证意见，亦未提交任何证据。
鉴于被告郑成建、凤艳公司、钟春光、李芳、君锦公司、姚义勇、君浦公司、马孝勤、池培宽、王梅凤、郑建龙、汤丽香、贯众实业未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
另查明，被告君锦公司名下位于上海市嘉定区沪太路XXX弄XXX支弄XXX号全幢、被告君浦公司名下位于上海市嘉定区沪太路XXX弄XXX支弄XXX号、25号全幢房产均于2012年12月12日办理了抵押权登记手续，登记证明号分别为嘉XXXXXXXXXXXX、嘉XXXXXXXXXXXX、嘉XXXXXXXXXXXX，登记证明中载明上述三处房产共同提供最高额为26，620，000元的抵押担保；被告郑建龙以其名下位于奉贤区海马路XXX弄XXX号全幢房产于2012年10月29日办理了抵押登记手续，登记证明号奉XXXXXXXXXXXX，登记证明中载明该房产提供最高额为12，340，000元的抵押担保。
本院认为，涉案《个人借款／担保合同》、《个人贷款业务商户联保协议》、《个人借款最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，依法成立，当属有效，缔约各方理应恪守。合同签订后，原告已按约发放贷款，现被告郑成建未按约履行相应的付息义务，原告有权要求被告郑成建承担相应的违约责任。《个人借款／担保合同》明确约定了利息、逾期利息的收取及计算方式，故原告要求被告郑成建归还借款本金并支付相应的利息和逾期利息，本院予以支持。被告凤艳公司承诺对系争借款承担共同还款责任，故被告凤艳公司应对被告郑成建的上述债务承担共同还款责任。被告郑建龙、汤丽香、贯众实业作为保证人在系争《个人借款／担保合同》中签章承诺对上述借款承担连带保证责任，被告钟春光、李芳、池培宽、王梅凤、姚义勇、马孝勤作为联保体成员在《个人贷款业务商户联保协议》中签章承诺对上述借款承担连带保证责任，故原告要求被告钟春光、李芳、池培宽、王梅凤、姚义勇、马孝勤、郑建龙、汤丽香、贯众实业承担连带保证责任，本院予以支持。原告与各抵押人办理的房地产登记证明中明确载明了所担保的债权发生期间，且涉案债权发生在该期间内，故被告君锦公司、郑建龙、君浦公司应在最高抵押金额范围内承担抵押担保责任。被告郑成建、凤艳公司、钟春光、李芳、君锦公司、姚义勇、君浦公司、马孝勤、池培宽、王梅凤、郑建龙、汤丽香、贯众实业经本院公告传唤未到庭应诉，应视为放弃其抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑成建、上海凤艳贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行贷款本金8，000，000元、利息及逾期利息123，719.37元（截至2013年10月21日）及自2013年10月22日起至实际清偿日止的利息、逾期利息（按《个人借款／担保合同》的约定计算）；
二、被告钟春光、李芳、池培宽、王梅凤、姚义勇、马孝勤、郑建龙、汤丽香、上海贯众实业发展有限公司对被告郑成建、上海凤艳贸易有限公司上述第一项判决义务承担连带清偿责任，被告钟春光、李芳、池培宽、王梅凤、姚义勇、马孝勤、郑建龙、汤丽香、上海贯众实业发展有限公司履行保证责任后，有权向被告郑成建、上海凤艳贸易有限公司追偿；
三、若被告郑成建、上海凤艳贸易有限公司未履行上述第一项判决义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行可以与被告上海君锦实业发展有限公司、上海君浦实业有限公司、郑建龙协议，以被告上海君锦实业有限公司所有的位于嘉定区沪太路XXX弄XXX支弄XXX号、被告上海君浦实业发展有限公司所有的位于上海市嘉定区沪太路XXX弄XXX支弄XXX号、上海市嘉定区沪太路XXX弄XXX支弄XXX号三处房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款，在最高债权限额26，620，000元范围内优先受偿；以被告郑建龙所有的位于奉贤区海马路XXX弄XXX号房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款，在最高债权限额12，340，000元范围内优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述债权数额的部分归被告上海君浦实业有限公司、上海君锦实业发展有限公司、郑建龙所有，不足部分由被告郑成建、上海凤艳贸易有限公司继续清偿。
案件受理费68，666元，财产保全费5，000元，公告费560元，三项共计74，226元，由被告郑成建、上海凤艳贸易有限公司、钟春光、李芳、上海君锦实业发展有限公司、姚义勇、上海君浦实业有限公司、马孝勤、池培宽、王梅凤、郑建龙、汤丽香、上海贯众实业发展有限公司共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 陆剑平
代理审判员 楚 倩
人民陪审员 孙 鹏
二〇一四年八月八日
书 记 员 舒 轼
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
……
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。