甘肃省兰州市西固区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民二初字第314号
原告（反诉被告）邹静，女，汉族，1989年出生，兰州市西固区可爱可亲母婴用品生活馆业主，身份证住址甘肃省兰州市西固区，现住兰州市西固区荣成雅园*单元***号。
委托代理人吴行岩，男，汉族，1971年出生，甘肃国鸿工贸有限公司法定代表人，身份证住址甘肃省兰州市安宁区，现住址同邹静。系邹静丈夫。
被告（反诉原告）王云锋，男，满族，1987年出生，无业，身份证住址河北省承德市平泉县，现住兰州市西固区隆鑫家园***号****室。
原告邹静诉被告王云锋及反诉原告王云锋诉反诉被告邹静装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员徐庆适用简易程序于2015年11月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴行岩、被告王云锋到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告邹静诉称，2015年7月16日，原被告签订《装修工程合同书》，合同约定总价款为13万元，后经双方协商同意将装修工程中的暖气安装和所有货柜两个项目减除，总工程款变为87000元，同时被告承诺于2015年8月12日尽量完工，最晚不超过8月15日。在施工过程中，被告不仅无视合同规定，恶意拖延工期，还违反合同规定使用装修材料，例如用普通玻璃冒充钢化玻璃，用2.5平方的电线冒充6平方的电线等。9月5日施工时，原告发现冒充问题后质问被告，发生争执时，被告当场叫走了施工人员，致使工程停工，原告只能自己再次找来施工人员，于9月11日完成了剩余的工程。原被告双方于2015年10月1日经协商确认同意了以下五项：一、总工程款为87000元；二、原告向被告已支付工程款6万元；三、9月5日停工后由原告完成的剩余部分总金额为19941元；四、超出部分为5144元；五、还应支付12203元。依照协商结果，原告愿意向被告支付剩余工程款，但由于原告恶意拖延工期27天，导致原告商铺无法按期营业，给原告造成了重大经济损失，为此，被告应赔偿原告经济损失87658.41元，另需承担违约责任。特诉至法院，请求判令：1、被告向原告赔偿经济损失87658.41元；2、被告承担全部诉讼费用。
庭审中，原告（反诉被告）提交了如下证据材料：
1、装修工程合同书原件1份，用以证明双方约定装修兰州西固步行街可爱可亲母婴用品生活馆店面的相关事宜。
2、被告出具的承诺书原件1份，用以证明2015年7月24日双方再次确认最迟交工日期为2015年8月15日及应付工程款金额为87000元。
3、收条原件，用以证明原告至2015年8月14日共计支付被告工程款6万元。
4、工程项目、已付金额、未付金额确认书原件1份，用以证明2015年10月1日双方确认原告另行完成的装修项目、已付金额6万元、未付金额12203元。
5、房屋租赁合同复印件3份、协议书1份、收据1份、收条2份，用以证明原告承租商铺及支付房租的事实。
6、经济损失明细1份，用以证明因被告拖工而造成的房租损失及营业收入损失数额。
7、证人证言，证人刘圆圆出庭陈述，其受雇于王云锋，从事可爱可亲母婴用品生活馆绘画工程，在工作过程中，王云锋曾向其陈述该装修工程不挣钱，故意给业主拖工的事实。
被告王云锋辩称，原告所述被告延误工期不属实。被告是严格按照原告的要求施工的，做好部分工程后，原告又说工程做的不合适，要求返工特别多。双方在施工过程中经协商，确定了施工量及未付工程款。请求驳回原告的诉讼请求。
反诉原告王云锋诉称，其与原告签订《装修工程合同书》后，原告要求减少部分工程量，经原告考虑7天，被告亦同意后，双方将合同总价款变更为87000元。《装修工程合同书》约定装修款分四次付清，前三次各30%，即工程量完工70%时，付清总价款的90%，剩余10%作为质保金一年后支付。原告两次给付装修款6万元，被告依约已经完成施工。请求法院依法判令，1、反诉被告支付剩余装修款27000元（当庭明确为12203元）；2、反诉被告承担反诉费。
被告（反诉原告）王云锋当庭提交如下证据材料：
1、施工图纸，用以证明原告后期变更施工内容的事实。
2、证人证言，证人林继松陈述，其是王云锋雇佣的瓦工。应原告方要求，楼梯间水泥工程因修改返工而延误二天，泳疗区工程因修改返工而延误二天。
证人陈长松陈述，楼梯角铁完工后又重新焊接，这导致我的工作耽误了三、四天时间才开始施工。泳疗区的框架工程耽误了一天，更衣间没有耽误工期。
经审理查明：2015年7月16日，原告邹静与被告王云锋签订兰州市西固区可爱可亲母婴用品生活馆装修工程合同，约定合同总价款为13万元，于2015年7月17日开工，至8月22日竣工等内容，2015年7月17日经双方协商，同意将装修工程中的暖气安装和所有货柜两个项目减除，总工程款变更为87000元，同时被告书面承诺于2015年8月12日尽量完工，最晚不超过8月15日。原告于2015年7月17日、8月14日二次向被告支付工程款共计6万元。后在施工过程中双方发生矛盾，原告于同年9月5日停止施工，原告另行组织人员施工装修，完成剩余工程。双方于2015年10月1日协商确认原告已向被告支付工程款6万元；9月5日停工后由原告另行完成的装修金额为19941元；原告尚欠被告工程款12203元。
上述事实，有双方当事人当庭陈述、经当庭举证、质证的证据证实，本院予以确认。
本院认为：原被告双方于2015年7月16日订的装修工程合同及2015年7月24日签订的变更合同是双方真实意思表示，合法、有效，双方当事人应积极履行合同义务。本诉中双方当事人争议的焦点是王云锋是否应承担未如期完工的赔偿责任。王云锋书面承诺于2015年8月15日完工，表明其对扣减部分装修项目后自身的施工能力及效率等影响工程进度的因素有明确认知，其应该对未能如期完工承担违约责任。同时，合同中约定原告邹静“有权对乙方的施工提出整改意见”，证人林继松、陈长松亦证实返工或拖工事实的存在，相应拖工日期应予扣除，本院根据证人陈述及装修工程量综合确定为5日。原告对租金损失交了证据，扣除原告自身原因导致拖工5日的租金外，其余租金损失予以支持，即以2015年8月租金1463.24元／天×11天，计为16095.64元。以2015年9月租金931.50元／天×11天，计为10246.50元。租金损失共计26342.14元；原告对营业损失未提交证据证实，不予支持。原告诉讼请求数额87658.41元，获得支持16095.64元，应承担813.12元本诉案件受理费；反诉被告拖欠反诉原告工程款12203元属实，反诉原告的该项诉讼请求予以支持。反诉原告起诉时诉讼请求数额27000元，获得支持12203元，应承担元反诉案件受理费130.43元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第七十七条第一款、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：
一、被告王云锋于判决生效后十日内赔偿原告邹静损失26342.14元；
二、反诉被告邹静于判决生效后十日内给付反诉原告王云锋12203元装修工程款；
三、驳回原告邹静的其他诉讼请求；
四、驳回反诉原告王云锋的其他诉讼请求。
本诉案件受理费996元，由被告王云锋承担182.88元，原告邹静承担813.12元。
反诉案件受理费238元，由反诉被告邹静承担107.57元，反诉原告王云锋承担130.43元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。
如未按本判决指定的日期履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
审判员 徐庆
二〇一五年十二月二十二日
书记员 刘颖
附相关法条
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第七十七条第一款当事人协商一致，可以变更合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼活动实行法律监督。
第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。
地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报请上级人名检察院备案；也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。
各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。