广西壮族自治区容县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）容民初字第1354号
原告容县农村信用合作联社，住所地广西容县容州镇桂南路***号。
法定代表人易伟志，理事长。
委托代理人凌志，容县农村信用合作联社自良信用社副主任。
委托代理人余霖锐，容县农村信用合作联社法律合规部职员。
被告广西容县鸿发旅游开发有限责任公司，住所地广西容县石寨镇下烟村白垌河。
法定代表人王崇文。
被告王崇文，城镇居民。
被告刘春林，城镇居民。
被告吕雨镅，城镇居民。
被告陈一福，城镇居民。
委托代理人宁侯杰，城镇居民。
被告梁杰，城镇居民。
被告广西华盈房地产开发有限公司，住所地广西南宁市西乡塘区明秀东路171号明湖大厦13楼。
法定代表人黎伟。
被告广西粤东房地产开发有限公司，住所地广西岑溪市北环大道222号。
法定代表人黄小莉。
原告容县农村信用合作联社与被告广西容县鸿发旅游开发有限责任公司、王崇文、吕雨镅、刘春林、陈一福、梁杰、广西华盈房地产开发有限公司、广西粤东房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法组成由代理审判员李宏江担任审判长、代理审判员林威任和人民陪审员黄萍参加的合议庭，于2015年12月14日公开开庭进行了审理，书记员何孔清担任庭审记录。原告的委托代理人凌志及余霖锐、被告陈一福的委托代理人宁侯杰到庭参加诉讼。被告广西容县鸿发旅游开发有限责任公司、王崇文、吕雨镅、梁杰、广西华盈房地产开发有限公司、广西粤东房地产开发有限公司经本院送达开庭传票，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年10月21日，原告与被告广西容县鸿发旅游开发有限责任公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：被告向原告借款12000000元，借款期限至2015年10月20日止；借款用途为购买沙田柚和红菌周转资金，借款年利率8.7%，按月结息等。同日，原告与被告广西粤东房地产开发有限公司签订《抵押担保合同》，合同约定：以被告所有的房屋（座落于广西××市××大道岭南人家住宅区××车库××区）作为抵押担保，并依法办理了抵押登记等等。同日，原告与被告王崇文、吕雨镅、刘春林、陈一福、梁杰、广西华盈房地产开发有限公司、广西粤东房地产开发有限公司分别签订《保证担保合同》，合同分别约定：对被告广西容县鸿发旅游开发有限责任公司向原告所借款项承担连带责任保证等。合同签订后，原告依约发放贷款12000000元给被告广西容县鸿发旅游开发有限责任公司。借款期限届满后，被告未能偿还借款本息给原告，已构成违约。为此，原告向本院提出如下诉讼请求：1、被告广西容县鸿发旅游开发有限责任公司返还借款本金12000000元及利息（计至2015年6月14日止已欠息441519.37元，2015年6月15日之后的利息另计）给原告。2、原告对折价或以拍卖、变卖用于抵押的房屋（座落于广西××市××大道岭南人家住宅区××车库××区，房屋证号：岑房权证市区字第××号）所得价款享有优先受偿权利。3、王崇文、吕雨镅、刘春林、陈一福、梁杰、广西华盈房地产开发有限公司、广西粤东房地产开发有限公司对上述债务承担连带责任保证。
原告在本院指定的举证期限内，提供以下证据：
1、《营业执照》、《金融许可证》、《法定代表人身份证》复印件，证明原告主体资格合法的事实。
2、《身份证》、《结婚证》复印件，证明被告王崇文、吕雨镅、刘春林、陈一福、梁杰主体资格及被告陈一福、梁杰是夫妻关系的事实。
3、《营业执照》、《组织机构代码证》、《公司章程》复印件，证明被告广西容县鸿发旅游开发有限责任公司、广西华盈房地产开发有限公司、广西粤东房地产开发有限公司主体资格的事实。
4、《借款申请书》、《流动资金贷款申请表》复印件，证明被告广西容县鸿发旅游开发有限责任公司向原告申请借款的事实。
5、《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《借据》、《借款抵（质）押承诺书》、《房地产抵押物清单》、《抵押的房屋证书》、《抵押他项权证》复印件，证明原告与被告广西容县鸿发旅游开发有限责任公司借款合同、与被告广西粤东房地产开发有限公司抵押合同有效的事实。
6、《保证担保合同》复印件，证明被告王崇文、吕雨镅、刘春林、陈一福、梁杰、广西华盈房地产开发有限公司、广西粤东房地产开发有限公司承担连带保证责任的事实。
7、《还款明细登记簿》复印件，证明被告广西容县鸿发旅游开发有限责任公司还款的事实。
被告陈一福辩称，对借款本金12000000元及使用车位作为抵押担保没有异议，被告陈一福作为保证人，愿意承担连带保证的法律责任。
被告陈一福在本院指定的举证的期限内没有提供证据。
被告刘春林辩称，向原告借款本金12000000元是事实，愿意承担连带保证的法律责任。
被告刘春林在本院指定的举证期限内没有提供证据。
被告广西容县鸿发旅游开发有限责任公司、王崇文、吕雨镅、广西粤东房地产开发有限公司经本院送达开庭传票及梁杰、广西华盈房地产开发有限公司经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。在本院指定的举证期限内，既不提交答辩状，也不提供相关证据，依法视为其放弃答辩、举证和质证的权利。
经开庭审理，本院确认本案以下法律事实：
2014年10月21日，原告与被告广西容县鸿发旅游开发有限责任公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：被告向原告借款12000000元，借款期限至2015年10月20日；借款用途为购买沙田柚和红菌周转资金，借款年利率8.7%，按月结息，结息日为每月的20日，如借款人不能在结息日付息，则自结息日起计收复利，对逾期借款，从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息等。同日，原告与被告广西粤东房地产开发有限公司签订《抵押担保合同》，合同约定：以被告所有的房屋（座落于广西××市××大道岭南人家住宅区××车库××区，房屋证号：岑房权证市区字第××号）作为抵押担保，并依法办理了抵押登记等等。同日，原告与被告王崇文、吕雨镅、刘春林、陈一福、梁杰、广西华盈房地产开发有限公司、广西粤东房地产开发有限公司分别签订《保证担保合同》，合同分别约定：对被告广西容县鸿发旅游开发有限责任公司债务承担连带责任保证等。合同签订后，原告向被告广西容县鸿发旅游开发有限责任公司发放贷款12000000元。借款期限届满后，被告广西容县鸿发旅游开发有限责任公司未能偿还借款本息给原告，已构成违约。截至2015年6月14日止，被告广西容县鸿发旅游开发有限责任公司尚欠原告借款本金12000000元及借款利息（含罚息）441519.37元。
本院认为，原告与被告广西容县鸿发旅游开发有限责任公司签订的《流动资金借款合同》、与被告广西粤东房地产开发有限公司签订的《抵押担保合同》、与被告王崇文、吕雨镅、刘春林、陈一福、梁杰、广西华盈房地产开发有限公司、广西粤东房地产开发有限公司分别签订的《保证担保合同》是合同当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效的合同。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，合同当事人应当全面地履行合同义务。原告已依合同约定发放贷款给被告广西容县鸿发旅游开发有限责任公司，但被告广西容县鸿发旅游开发有限责任公司却不按合同约定偿还借款本息给原告，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。被告广西粤东房地产开发有限公司以其所有的房屋提供抵押担保，并到抵押登记部门办理了登记，因此，原告对折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款依法享有优先受偿的权利。被告王崇文、吕雨镅、刘春林、陈一福、梁杰、广西华盈房地产开发有限公司、广西粤东房地产开发有限公司作为连带责任保证人，理应对被告广西容县鸿发旅游开发有限责任公司的债务承担连带偿还责任。所以，原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。被告广西容县鸿发旅游开发有限责任公司、王崇文、吕雨镅、梁杰、广西华盈房地产开发有限公司、广西粤东房地产开发有限公司经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，经合议庭评议，判决如下：
一、被告广西容县鸿发旅游开发有限责任公司返还借款本金12000000元给原告容县农村信用合作联社；
二、被告广西容县鸿发旅游开发有限责任公司支付借款利息（含罚息）给原告容县农村信用合作联社〖利息（含罚息）计算办法：至2015年6月14日止已欠息441519.37元，从2015年6月15日起至本案生效判决规定的履行期限届满日止，以本金12000000元为基数，按照双方借款合同约定的计息办法计算〗；
三、原告容县农村信用合作联社对折价或拍卖、变卖被告广西粤东房地产开发有限公司用于抵押的房屋（座落于广西岑溪市北环大道岭南人家住宅区-1层车库三区，房屋证号：岑房权证市区字第××号）所得价款享有优先受偿的权利；
四、被告王崇文、吕雨镅、刘春林、陈一福、梁杰、广西华盈房地产开发有限公司、广西粤东房地产开发有限公司对上述债务承担连带偿还责任。
本案收取案件受理费人民币96449元，财产保全费5000元，合计101449元，由被告广西容县鸿发旅游开发有限责任公司、王崇文、吕雨镅、刘春林、陈一福、梁杰、广西华盈房地产开发有限公司、广西粤东房地产开发有限公司负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起三十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告容县农村信用合作联社可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内按照上诉请求数额预交上诉案件受理费（开户行：农行广西玉林分行营业部；户名：玉林市财政局；账号：20-401001040008677），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李宏江
代理审判员 林威任
人民陪审员 黄 萍
二〇一五年十二月二十四日
书 记 员 何孔清