广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0605民初279号
原告：中国银行股份有限公司佛山南海罗村支行，住所地广东省佛山市南海区。
负责人：韩家卫。
委托诉讼代理人：李上月，广东禅都律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李裕光，广东禅都律师事务所实习律师。
被告：刘建军，男，1980年6月21日出生，汉族。
被告：刘晨，女，1984年1月5日出生，汉族。
原告中国银行股份有限公司佛山南海罗村支行诉被告刘建军、刘晨金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月5日立案受理后，依法适用普通程序于2018年5月15日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李上月到庭参加诉讼，两被告经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：
1.判令两被告向原告归还贷款本息160347.94元（其中本金158088.9元，利息2158.4元，拖欠本金的罚息75.7元，拖欠利息的罚息24.94元，利息、罚息暂计至2017年12月1日，罚息从2017年12月2日起至实际清偿日止按中国人民银行公布施行的同期贷款利率上浮50%计算）；
2.判令两被告承担原告为实现债权支付的律师费8018元；
3.判令原告对两被告提供抵押的抵押物（即被告名下位于佛山市南海区狮山中心城区****房的房产）经拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权。
本案全部诉讼费用由被告承担。
事实和理由：原告于2007年1月4日与两被告签订《个人住房抵押借款合同》（编号：JL****714号，下称“《借款合同》”）。《借款合同》约定，原告向两被告提供贷款人民币25.9万元，期限为20年，采取浮动利率方式，按实际提款日中国人民银行公布施行的贷款基准利率计算，并以每12个月为一个浮动周期；采取等额本息还款方式，每月10日为结息日和复息日，两被告须于每月10日向指定账户存入本月利息以供原告扣收，并于该笔借款还款日前将全部本息存入该账户。如两被告逾期还款，原告有权按照合同约定的执行利率基础上上浮50%计收罚息。根据《借款合同》，两被告出现连续90天未能按照合同约定还本付息的，原告有权宣布《借款合同》项下贷款立即到期，行使抵押权等。
《借款合同》还约定，两被告以其名下位于佛山市南海区狮山中心城区****房的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。
签订上述合同后，原告依照合同的约定如期以银行转账方式向两被告指定的第三方发放了贷款25.9万元。
上述贷款发放后，经原告贷后检查发现，两被告于2017年7月10日起没有按照合同约定依时履行还款义务，逾时多期没有依时还款。原告虽多次催促，要求两被告按照合同约定履行还款义务，但两被告不予理会。原告有理由相信其财务状况和履行能力已严重受损，构成根本违约，故有权要求两被告立即偿还贷款本息及相关费用。
两被告未作答辩。
诉讼中，原告举证如下：
1.原告的营业执照、两被告的身份证、被告刘建军的常住人口登记表内册、被告刘晨的户口本、两被告的广东公安人口信息查询资料（各1份，复印件），原告的负责人身份证明（1份，原件），被告刘建军的身份证及户口本（各1份，复印件），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2.《个人住房抵押借款合同》、中国银行借款借据（各1份，原件），用以证明原、被告之间的金融借款关系，原告已经按照合同的约定及时足额发放贷款。
3.按揭登记证明书（1份，原件），用以证明两被告将涉案房屋提供给原告作为本案贷款的抵押担保并办理了相应的抵押登记手续。
4.逾期未还款查询清单、贷款已还款明细清单（各1份，打印件，截止到2018年5月14日），用以证明两被告拖欠贷款的本息金额。
5.《律师函》、EMS邮寄凭证（各1份，原件），用以证明原告委托律师向两被告发送律师函，宣布本案贷款提前到期。
6.《民事委托代理合同》、律师费发票（各1份，原件），用以证明原告为实现债权而支出的费用，按照合同约定，该费用应当由两被告承担。
两被告未举证。
本院经审查认为，原告提供的证据5，因邮寄律师函的邮件被退回，即原告主张贷款提前到期的律师函未成功送达给两被告，原告不可据此主张贷款于律师函所述时间为贷款提前到期日，故本院对该证据的关联性不予确认。原告提供的其他证据，能相互吻合，与其起诉的事实具有关联性，能形成完整的证明本案事实的证据链，两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃质证辩证的权利，故本院对原告提供的证据予以采信，并据此确认原告诉状所述事实，另查明:
本案《个人住房抵押借款合同》约定，如两被告逾期还款，原告有权就逾期还款部分（包括本金及利息）按在本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%计收罚息。原告因催收本合同项下的贷款本息及相关费用而发生的费用（包括律师费）由两被告承担。
因两被告自2017年7月开始连续多期未偿还贷款，原告提起本案诉讼。本院于2018年1月31日以公告方式向两被告送达本案起诉状副本。截止到2018年5月14日，两被告尚欠原告贷款本金158088.9元，利息5277.28元，拖欠本金的罚息324.99元，应收利息的罚息129.92元。原告因本案诉讼而支出律师费8018元。
本院认为，原告与被告刘建军、刘晨签订的《个人住房抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规禁止性规定，依法有效。原告依约履行了放贷义务，两被告连续多期未按约定偿还贷款，原告有权按照合同约定要求两被告提前归还所有借款本息。因原告未能证实其在本案起诉前已向两被告成功送达主张贷款提前到期的律师函，故本院认定本院向两被告送达起诉状副本之日即2018年4月2日为借款提前到期日。提前到期日前未逾期的借款，应按合同约定利率（即中国人民银行公布的五年以上期贷款基准利率）计算利息；提前到期日前已逾期的借款及提前到期日后的全部未还借款，均应按逾期还款罚息利率（即中国人民银行公布的五年以上期贷款基准利率上浮50%）计算罚息。原告计算的截至2018年5月14日的利息、罚息的计算标准均未超出上述核定计算标准，故本院对原告计算的截至该日的利息、罚息金额予以确认。原告因实现本案债权而支出的律师费8018元，依约应由借款人即两被告负担。同时，借款合同约定的抵押房屋已办理了抵押登记，故原告对两被告提供的抵押物在本案债权范围内享有优先受偿权。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘建军、刘晨应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金158088.9元并支付相应利息（计至2018年5月14日的利息5277.28元，拖欠本金的罚息324.99元，应收利息的罚息129.92元，自2018年5月15日起，以所欠本金158088.9元为基数，按中国人民银行公布的五年以上期贷款基准利率上浮50%计算罚息至实际清偿日止）予原告中国银行股份有限公司佛山南海罗村支行；
二、被告刘建军、刘晨应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费8018元予原告中国银行股份有限公司佛山南海罗村支行；
三、原告中国银行股份有限公司佛山南海罗村支行对登记于被告刘建军、刘晨名下的位于佛山市南海区狮山中心城区****房（合同登记号码：A000****7141，登记证号：南房按证字第8****76号）房产在上列第一、二项债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序结案，案件受理费3667.32元，财产保全费1361.82元，合计5029.14元（原告已预交），由两被告负担,并应于本判决发生法律效力之日起十日内支付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 肖英青
人民陪审员 彭映辉
人民陪审员 李彩云
二〇一八年五月二十五日
法官 助理 曹 悦
书 记 员 邓倩雯