江苏省无锡市崇安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）崇商初字第0615号
原告江苏银行股份有限公司无锡分行，住所地江苏省无锡市工运路8号。
负责人杨凯。
委托代理人宋炜、鲁萍，江苏神阙律师事务所律师。
被告曾轶，男，汉族。
被告马志敏，女，汉族。
被告无锡嘉宝置业有限公司，住所地无锡市南长区红星路金星苑小区配套用房（红星路541号）。
法定代表人华玲燕理。
原告江苏银行股份有限公司无锡分行（以下简称江苏银行）诉被告曾轶、马志敏、无锡嘉宝置业有限公司（以下简称嘉宝公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月31日受理后，依法组成合议庭，于2014年9月5日公开开庭进行了审理。原告江苏银行的委托代理人鲁萍到庭参加诉讼。被告曾轶、马志敏、嘉宝公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏银行诉称：2013年7月31日，江苏银行下属分支机构江苏银行股份有限公司无锡朝阳支行（以下简称朝阳支行）与曾轶、马志敏签订个人借款合同（以下简称借款合同）、抵押担保合同（以下简称抵押合同）各1份。借款合同约定：朝阳支行向曾轶、马志敏发放贷款157万元用于购买无锡市金桂尚苑B6－8－1701室房屋（以下简称1701室房屋）；借款期限自2013年7月31日至2028年7月31日止；还款方式为按月等额还本付息；借款利率为同期银行贷款利率下浮12％，利率调整日为次年1月1日；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，贷款人有权宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有贷款本息，并按合同利率上浮50％计收罚息、复利；借款人未按时还本付息，应承担贷款人为实现债权而支付的律师费及其他费用。抵押合同约定，曾轶、马志敏以1701室房屋为曾轶的上述借款提供抵押担保。同日，朝阳支行与嘉宝公司签订保证担保合同（以下简称保证合同），约定嘉宝公司为曾轶的上述借款提供连带责任保证；保证期间自贷款发放之日起至1701室房屋办妥房产所有权证、土地使用权证及抵押登记，并将房屋他项权证交给债权人执掌为止。次日，朝阳支行按约发放贷款。抵押物尚未办理抵押登记手续。朝阳支行系江苏银行下属分支机构，江苏银行有权行使朝阳支行享有的权利。自2014年3月6日起，曾轶、马志敏未按约还本付息，朝阳支行宣布贷款于2014年4月10日提前到期。江苏银行聘请律师提起诉讼，约定支付律师费79379元。现请求判令：1、曾轶、马志敏立即向江苏银行归还贷款本金1536552.72元；并支付期内欠息（自2014年3月19日起至2014年4月10日止，以1536552.72元为基数，按照同期银行贷款利率下浮12％计算）、逾期罚息（自2014年4月11日起至判决给付之日止，以1536552.72元为基数，按照同期银行贷款利率下浮12％再上浮50％计算）、期内欠息之复利46.9元，以及江苏银行为本案诉讼支出的律师代理费38889元；2、对曾轶、马志敏前述第1项债务，嘉宝公司承担连带清偿责任；3、对曾轶、马志敏前述第1项债务，江苏银行有权以曾轶、马志敏提供抵押的1701室房屋所有权与曾轶、马志敏协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。
被告曾轶、马志敏、嘉宝公司均未到庭答辩。
经审理查明：2013年7月31日，朝阳支行与曾轶、马志敏签订借款合同、抵押合同各1份。借款合同约定：朝阳支行向曾轶、马志敏发放贷款157万元用于购买1701室房屋；借款期限自2013年7月31日至2028年7月31日；还款方式为按月等额还本付息；借款利率为同期银行贷款利率下浮12％，利率调整日为次年1月1日；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，贷款人有权宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有贷款本息，并按合同利率上浮50％计收罚息、复利；借款人未按时还本付息，应承担贷款人为实现债权而支付的律师费及其他费用。抵押合同约定，曾轶、马志敏以1701室房屋为曾轶的上述借款提供抵押担保；抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括本金、利息、复利、罚息、律师费及实现债权其他费用等。同日，朝阳支行与嘉宝公司签订保证合同，约定嘉宝公司为曾轶的上述借款提供连带责任保证；保证期间自贷款发放之日起至1701室房屋办妥房产所有权证、土地使用权证及抵押登记，并将房屋他项权证交给债权人执掌为止；保证范围为主合同项下全部债务，包括本金、利息、复利、罚息、律师费及实现债权其他费用等。次日，朝阳支行按约发放贷款157万元。抵押物尚未办理抵押登记手续。自2014年3月6日起，曾轶、马志敏未按约还本付息，截止2014年9月5日，尚欠借款本金1536552.72元。江苏银行委托律师提起诉讼，约定支付律师费79379元。
上述事实，有借款合同、抵押合同、保证合同、借款借据、商业银行个人消费贷款对账单、委托代理协议、收费标准、律师费收据及当事人陈述等证据在卷佐证。
本院认为：朝阳支行分别与曾轶、马志敏签订的借款合同、抵押合同，与嘉宝公司签订的保证合同，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。朝阳支行系江苏银行下属分支机构，江苏银行有权行使朝阳支行享有的权利。曾轶、马志敏未按约归还借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。对江苏银行要求曾轶、马志敏立即归还借款本息并支付律师费的诉讼请求，本院予以支持。抵押物尚未办理抵押登记，江苏银行无权对抵押物行使优先受偿权。根据保证合同的约定，嘉宝公司仅为曾轶的债务提供担保，对江苏银行要求嘉宝公司对马志敏的债务承担保证责任的诉讼请求，本院不予支持。故嘉宝公司应按约对曾轶的上述债务承担连带清偿责任。江苏银行按38889元主张律师费，系其自行处分权利，本院予以认可。被告曾轶、马志敏、嘉宝公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，由此造成的法律后果应由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、曾轶、马志敏应于本判决生效后10日内向江苏银行归还贷款本金1536552.72元；并支付期内欠息（自2014年3月19日起至2014年4月10日止，以1536552.72元为基数，按照同期银行贷款利率下浮12％计算）、逾期罚息（自2014年4月11日起至判决给付之日止，以1536552.72元为基数，按照同期银行贷款利率下浮12％再上浮50％计算）、期内欠息之复利46.9元，以及江苏银行为本案诉讼支出的律师代理费38889元。
二、对曾轶前述第一项债务，嘉宝公司承担连带清偿责任。
三、驳回江苏银行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19370元、保全费5000元、公告费600元，合计24970元，由被告曾轶、马志敏、嘉宝公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 徐晓芳
代理审判员 叶文杰
人民陪审员 顾娟娟
二〇一四年九月十日
书 记 员 蒋菊兰
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。