四川省威远县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）威民初字第1911号
原告（反诉被告）内江正华电梯安装维修工程有限公司，住所地内江市东兴区汉安大道89号（西林综合批发市场D11-41号）。
法定代表人罗正华，总经理。
委托代理人周建才，公司员工。
委托代理人游春，公司员工。
被告（反诉原告）四川华玮物业管理有限公司，住所地成都市锦江区均隆街69号。
法定代表人温文遐，总经理。
委托代理人谢德北，公司员工。
委托代理人谢素伟，公司员工。
原告内江正华电梯安装维修工程有限公司诉被告四川华玮物业管理有限公司以及反诉原告四川华玮物业管理有限公司诉反诉被告内江正华电梯安装维修工程有限公司合同纠纷一案，本院于2015年10月15日立案受理后，依法由审判员尹华荣适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）的委托代理人周建才、游春，被告（反诉原告）的委托代理人谢德北、谢素伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年1月29日，原告与被告的内江分公司签订《电梯维护保养合同》，合同约定原告自2014年4月18日起至2015年4月17日止，对威远北部新城欧景城·伊顿公馆的42台电梯进行日常维护保养，被告支付原告电梯日常维护保养费用每台30**元，42台计126000元。实际维护保养41台1230**元。合同签订后，被告仅仅支付了电梯日常维护保养费63000元，尚欠60000元未付。另双方约定，被告违约不支付前述费用还应支付原告违约金，违约金按合同总额123000元的20%计算，即24600元。现诉请人民法院依法判令被告支付原告电梯日常维护保养费60000元及违约金24600元。
被告辩称并反诉称：2014年原告与被告签订《电梯维护保养合同》，合同未约定期限，约定每半年提前预付维保费。2014年4月16日，被告及时履约预付给被告28部电梯42000元维保费。2014年6月10日，被告与原告经办人浦洪英、签约人王聪在物管办因电梯年检碰头口头商谈，约定因小区业委会已成立，我公司6月13日退场，原合同自动解除，原告认同并与新物管公司即四川华维物业管理有限公司联系上并继续进行合作。6月13日，被告依法撤离并向有关主管部门备案，小区业委会与四川华维物业管理有限公司正式与被告办理完清交接，被告将电梯相关事项正式办理移交。四川华维物业管理有限公司和小区业委会都同意，原告及时与四川华维物业管理有限公司落实合同并平稳执行。6月13日、6月14日，原告均对电梯进行了维护保养，且四川华维物业管理有限公司也预付了维保费给原告，原告与四川华维物业管理有限公司形成事实合同关系。故原告多预收了被告维保费21000元。综上，请人民法院依法判令原告（反诉被告）立即退还被告（反诉原告）2014年4月16日至10242014年10月16日预收电梯维保费21000元并支付利息567元。
原告对被告的反诉辩称：被告的反诉请求没有任何事实和法律依据。2014年4月16日，原、被告双方开始履行了合同。合同权利义务转让应当经过我方同意，电梯维护保养合同是特殊的合同，原、被告没有解除合同，应当继续履行合同直至合同终止为止。
经审理查明：2014年1月29日，以原告为乙方，四川华玮物业管理有限公司内江分公司为甲方，双方签订了《电梯维护保养合同》，合同主要约定，乙方为甲方维护保养位于威远北部新城欧景城·伊顿公馆的巨人通力牌电梯42台；甲方责任和义务为按合同规定向乙方支付电梯日常维护保养费用，每壹年壹台电梯合计人民币（大写）叁仟元整（小写：3000.00元），42台电梯合计126000.00元（大写：人民币壹拾贰万陆仟元整），付款方式为。于签订合同次月支付合同约定金额的50%，第七月支付合同约定金额剩余的50%；甲方实际支付给乙方的费用按实际交付的电梯数量计算；甲方终止合同权利为甲方在下列事件发生时，有权利终止合同，乙方在此合同中所具备的权利义务将停止：（1）当甲方提出证明建筑物的所有者（产权人）有所改变或甲方与项目的服务关系终止时；（2）合同到期，甲方欲终止合同，应提前30天向乙方提出书面通知，乙方在此合同中所承担的义务将停止；违约责任为在合同生效后，甲、乙双方任何一方在不履行本维护保养合同时，应向违约方收取合同总额的20%作为违约补偿金；如甲方单方面解除本合同，除无权向乙方索还已付给的款项外，还另须支付合同总额的20%作为违约补偿金。甲方若不按时支付维护保养费，延期一个月后，视为甲方违约，甲方需在7个工作日内付清应付款项，并向乙方支付合同总额20%的违约金。在此期限内若甲方仍不支付以上款项，乙方有权拒绝对甲方电梯进行维护维修，造成的损失全部由甲方承担。如乙方单方名解除本合同，支付合同总额的20%作为违约补偿金。合同还就其他事项进行了约定。合同签订后，被告于2014年6月6日通过银行转账向原告支付了2014年4月16日至2014年10月16日的电梯维护保养费42000元，原告于2014年7月25日向被告出具发票一张。庭审中，原告自认收到被告支付的电梯维护保养费63000元。
2014年7月10日，四川华玮物业管理有限公司内江分公司向威远县房管局物业管理科提交了《欧景城·伊顿小区关于变更物业公司的情况报告》，并主送物业管理科、建业集团公司；抄送锦城路社区、消防大队、派出所、供电局和清溪水务局。《欧景城·伊顿小区关于变更物业公司的情况报告》载明：“威远县房管局物业管理科：2014年6月伊顿小区在有关部门组织参与下，成立小区业主委员会。2014年6月13日伊顿小区业主委员会孙秀华主任会同新聘用物管公司负责人和会计到物管办办理完交接，同时新物管公司当天全权接管并安排工作。为此，特书面报告，今后该小区物管工作一切由伊顿小区业主委员会新聘物管公司四川华维物业管理有限公司承担全部责任，伊顿小区从2014年6月13日下午18点始其经济、法律等相关问题和责任与原四川华玮物业管理有限公司内江分公司无关。”。
另查明，四川省威远建业集团有限公司于2013年5月13日在内江市质量技术监督局为威远北部新城欧景城·伊顿公馆28台电梯办理了使用登记，于2013年8月6日办理了13台电梯的使用登记。
以上事实有《电梯维护保养合同》、《电梯注册登记表》、《电梯维护保养记录》、《发票》以及当事人的陈述等证据证明。
本院认为：原告与被告签订的《电梯维护保养合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”之规定，该合同对原、被告双方均有法律约束力，双方均应按照约定履行各自义务。依照《中华人民共和国合同法》第八十八条“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人”、第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同”、第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除”之规定和合同约定，被告转让其在《电梯维护保养合同》的权利义务应按照法律规定和合同约定征得原告同意，被告要求解除合同亦应提前30天通知原告。被告辩称其已履行书面告知义务通知原告解除合同，且原告同意解除合同，且原告与四川华维物业管理有限公司形成了事实合同关系。依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干问题规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，被告提供的《关于解除维护保养合同的通知》未经原告盖章确认，其提供的证据不足以证明被告转让合同权利义务已征得原告同意或解除合同已书面通知原告，故被告的辩称理由不能成立，本院予以采信本院不予采信。原告主张被告支付电梯日常维护保养费符合双方合同约定，本院予以支持。
关于电梯日常维护保养费如何确定，关键是确定《电梯维护保养合同》的维保期限及原告实际维护保养电梯数量。关于《电梯维护保养合同》的维保期限的确定。原告主张合同期限为1年即从2014年4月18日至2015年4月17日，而被告则不予认可，认为双方签订的是无期限合同。原告提举举的《电梯维护保养合同》中载明的合同有效期限2014年4月18日至2015年4月17日系原告单方面填写，而被告提供的《电梯维护保养合同》中双方未约定合同有效期限，应当认定双方未约定电梯维保期限。依照《中华人民共和国合同法》第六十一条“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”之规定，结合《电梯维护保养合同》第五条第11款“按合同规定向乙方支付电梯日常维护保养费用，每壹年壹台电梯合计人民币（大写）叁仟元整（小写：3000.00元），42台电梯合计126000.00元（大写：人民币壹拾贰万陆仟元整）”、和被告向原告支付电梯日常维护保养费用————？及原告实际进行电梯维护保养时间的的情况，原、被告签订《电梯维护保养合同》的电梯维保期限应确定为1年，即从2014年4月16日至2015年4月15日。
关于原告实际维护保养电梯的数量。原告主张实际维护保养电梯的数量为41台，被告辩称其撤离威远北部新城欧景城·伊顿公馆时有13台电梯在免保期内，原告只维护保养电梯28台。依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干问题规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，原告提举了《电梯注册登记表》、《电梯维护保养记录》等证据予以证明，故被告的辩称理由不能成立，本院不予采信。原告主张维护保养了电梯41台的理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”、第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”之规定，被告应当按照合同约定向原告支付电梯日常维护保养费123000元的义务。庭审中，原告确认收到被告两次支付的电梯日常维护保养费42000元、21000元，原告主张被告支付电梯日常维护保养费余款60000元的理由成立，本院予以支持。依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干问题规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，被告辩称并反诉称42000元系其向原告支付的28台电梯的半年的维护保养费预付款，但21000元系由四川华维物业管理有限公司支付的，原告还应当退还其多付的21000元并支付567元的利息，本院认为，如前所述，被告转让合同权利义务未征得原告同意，解除合同亦未书面通知原告，被告提供的证据亦不足以证明其主张，故其辩称理由不能成立，被告的反诉请求于法无据不能成立，本院不予支持。
同时，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”和合同约定，原告主张被告支付违约金的理由成立，本院予以支持。根据合同约定，被告若不按时支付维护保养费，延期一个月后，视为甲方违约，甲方需在7个工作日内付清应付款项，但原告未提供证据证明因被告违约而造成的损失和被告应支付维护保养费的最后期限，依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干问题规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，对原告主张被告按合同约定支付违约金24600元的理由不能成立，本院不予支持。结合本案实际，违约金宜从原告主张权利之日即2015年10月15日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算至付清时止。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十一条、第八十八条、第九十三条、第一百零九条、第一百一十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干问题规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）四川华玮物业管理有限公司于本判决生效后之日起十日内十日内向原告（反诉被告）内江正华电梯安装维修工程有限公司支付电梯日常维护保养费60000元及违约金，违约金从2015年10月15日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算至本判决指定的履行期间届满之日止；。
二、驳回被告（反诉原告）四川华玮物业管理有限公司的反诉请求；
三、驳回原告内江正华电梯安装维修工程有限公司的其他诉讼请求。。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案本诉案件受理费1916元,减半收取958元，由被告（反诉原告）四川华玮物业管理有限公司负担680元，原告内江正华电梯安装维修工程有限公司负担278元；反诉案件受理费？340元，减半收取减半收取170元，由被告（反诉原告）四川华玮物业管理有限公司负担，于本判决生效之日起十日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。
审判员 尹华荣
二○一五年十二月二十九八日
书记员 陈雅玲