江苏省无锡市锡山区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）锡法民初字第0664号
原告李其希，男，1957年10月3日生，汉族。
委托代理人魏伟，男，1982年12月9日生。
被告魏云来，男，1981年6月28日生，汉族。
被告李丹丹，女，1987年1月23日生，汉族。
被告无锡思科隆咨询服务有限公司，住所地江苏省无锡市锡山经济技术开发区春晖中路66号。
法定代表人李军，该公司总经理。
原告李其希诉被告魏云来、李丹丹、无锡思科隆咨询服务有限公司（以下简称思科隆公司）民间借贷纠纷一案，本院于2013年11月5日受理后，依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告李其希的委托代理人魏伟到庭参加诉讼，被告魏云来、李丹丹、思科隆公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李其希诉称，魏云来、李丹丹于2013年3月8日向其借款8000000元，约定的借款期限自2013年3月8日起至2013年9月8日，利率按照银行同期贷款利率的四倍计算，魏云来、李丹丹将两人所有的房屋作抵押担保，思科隆公司对借款进行担保。但此后经其多次催讨，三被告未按约归还本息，故诉至法院要求魏云来、李丹丹共同归还借款本金8000000元，并以本金8000000元为基数，承担自2013年3月11日起至2013年9月10日止按照月息2分计算的利息，2013年9月11日之后的利息不再主张。思科隆公司对魏云来、李丹丹的还款义务承担连带责任，判令其对魏云来、李丹丹所有的进行抵押的房屋抵押物享有优先受偿权，并由三被告承担诉讼费用。
被告魏云来未作答辩。
被告李丹丹未作答辩。
被告思科隆公司辩称，欠钱是事实，收到钱款8000000元没有异议，对利息计算无异议。
经审理查明，李其希作为抵押权人、出借人，魏云来、李丹丹作为借款人，魏云来、思科隆公司作为抵押人签订房地产最高额抵押借款合同，约定由魏云来、李丹丹向李其希借款12000000元，借款期限为8个月，自2013年1月10日至2013年9月10日，利息按照银行同期贷款利率的四倍计算，魏云来、思科隆公司作为抵押人将其所有的25套房屋设立余额抵押。
余后，2013年1月9日，魏云来将其所有的座落于无锡市广益路287号的共计23套房屋为上述借款设立了余额抵押，即将座落于无锡市广益路287-1601号、所有权证号为WX1000331851号、面积为58平方米的房屋办理了他项权人李其希的锡房他证字第WX10003179**号的余额抵押，广益路287-1602号、所有权证号为WX1000331857号、面积为45.41平方米的房屋办理了他项权人李其希的锡房他证字第WX10003179**号的余额抵押，广益路287-1603号、所有权证号为WX1000331864号、面积为45.83平方米的房屋办理了他项权人李其希的锡房他证字第WX10003180**号余额抵押，广益路287-1605号、所有权证号为WX1000331881号、面积为45.83平方米的房屋办理了他项权人为李其希的锡房他证字第WX10003180**号余额抵押，广益路287-1606号、所有权证号为WX1000331882号、面积为45.15平方米的房屋办理了他项权人李其希的锡房他证字第WX10003328**号的余额抵押，广益路287-1607号、所有权证号为WX1000332790号、面积为45.83平方米的房屋办理了他项权人为李其希的锡房他证字第WX10003180**号的余额抵押，广益路287-1608号、所有权证号为WX1000332800号、面积为45.83平方米的房屋办理了他项权人李其希的锡房他证字第WX10003180**号的余额抵押，广益路287-1609号、房屋所有权证号为WX1000332805号、面积为45.83平方米的房屋办理了他项权人为李其希的锡房他证字第WX10003180**号的余额抵押，广益路287-1610号、房产证号为WX××86号、面积为45.41平方米的房屋办理了他项权人为李其希的锡房他证字第WX10003180**号的余额抵押，广益路287-1611号、所有权证号为WX1000332901号、面积为58平方米的房屋办理了他项权人为李其希的锡房他证字第WX10003180**号的余额抵押，广益路287-1612号、所有权证号为WX1000332910号、面积为79.09平方米的房屋办理了他项权人为李其希的锡房他证字第WX10003180**号的余额抵押，广益路287-1615号、所有权证号为WX1000333794号、面积为57.86平方米的房屋办理了他项权人为李其希的锡房他证字第WX10003180**号的余额抵押，广益路287-1616号、所有权证号为WX1000333806号、面积为45.41平方米的房屋办理了他项权人为李其希的锡房他证字第WX10003180**号的余额抵押，广益路287-1617号、所有权证号为WX1000333814号、面积为45.83平方米的房屋办理了他项权人为李其希的锡房他证字第WX10003180**号的余额抵押，广益路287-1618号、房屋所有权证号为WX1000333823号、面积为45.83平方米的房屋办理了他项权人为李其希的锡房他证字第WX10003180**号的余额抵押，广益路287-1619号、房屋所有权证号为WX1000333896号、面积为45.83平方米的房屋办理了他项权人为李其希的锡房他证字第WX10003180**号的余额抵押，广益路287-1620号、所有权证号为WX1000333910号、面积为45.15平方米的房屋办理了他项权人为李其希的锡房他证字第WX10003180**号的余额抵押，广益路287-1621号、所有权证号为WX1000333931号、面积为45.83平方米的房屋办理了他项权人为李其希的锡房他证字第WX10003180**号的余额抵押，广益路287-1622号、所有权证号为WX1000333939号、面积为45.83平方米的房屋办理了他项权人为李其希的锡房他证字第WX10003180**号的余额抵押，广益路287-1623号、所有权证号为WX1000334271号、面积为32.65平方米的房屋办理了他项权人为李其希的锡房他证字第WX10003180**号的余额抵押，广益路287-1625号、所有权证号WX1000334268号、面积为58平方米的房屋办理了他项权人为李其希的锡房他证字第WX10003180**号的余额抵押，广益路287-1626号、所有权证号WX1000332081号、面积为43.17平方米的房屋办理了他项权人为李其希的锡房他证字第WX10003180**号的余额抵押，广益路287-1627号、所有权证号为WX1000332082号、面积为43.98平方米的房屋办理了他项权人为李其希的锡房他证字第WX10003180**号的余额抵押。
2013年1月9日，思科隆公司将座落于无锡市紫金门花苑108号、所有权证号WX1000398390号、面积为340.08平方米的房屋办理了他项权人为李其希的锡房他证字第WX10003179**号的余额抵押，将座落于无锡市紫金门花苑110号、所有权证号为WX1000398400号、面积为360.98平方米的房屋办理了房屋他项权人李其希的锡房他证字第WX10003179**号的余额抵押。2013年3月11日、2013年3月12日李其希分别通过银行本票和银行转账的方式合计支付了8000000元。借款期限届满后，魏云来、李丹丹至今未归还借款本息。
又查明，上述房屋于2011年5月24日已经办理了权利人为中国工商银行股份有限公司无锡锡山支行、期限自2011年5月24日至2016年5月23日的最高额抵押。
再查明，诉讼中，李其希未能提供思科隆公司为该借款进行担保的证据。
上述事实，由李其希提供的借款合同、汇款凭证，他项权证及当事人陈述笔录等在卷佐证。
本院认为，公民之间的合法借贷关系受法律保护。结合借款合同、汇款凭证可以认定魏云来、李丹丹向李其希借款800万元的事实。关于利息，李其希主张按照月息2%计算符合法律规定，利息经计算认定为960000元。2013年9月12日以后的利息，其表示放弃是其权利的处分，本院予以支持，故李其希要求魏云来、李丹丹归还本金8000000元、利息960000元的主张本院予以支持。魏云来为担保其上述债务将其所有的座落于无锡市广益路287-1601、1602、1603、1605、1606、1607、1608、1609、1610、1611、1612、1615、1616、1617、1618、1619、1620、1621、1622、1623、1625、1626、1627号的房屋抵押给李其希并依法办理了抵押登记手续，思科隆公司为担保其上述债务将座落于无锡市紫金门花苑108、110号的房屋抵押给李其希并依法办理了抵押登记手续，故李其希提出的要求对上述依法办理了抵押登记的房屋享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。李其希未能提供思科隆为李其希的借款进行担保的证据，故李其希提出的要求思科隆公司对魏云来、李丹丹的还款义务承担连带责任的主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告魏云来、李丹丹于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告李其希本金8000000元及利息960000元。
二、如被告魏云来、李丹丹不履行上述债务，则原告李其希有权就座落于无锡市广益路287-1601、1602、1603、1605、1606、1607、1608、1609、1610、1611、1612、1615、1616、1617、1618、1619、1620、1621、1622、1623、1625、1626、1627号及无锡市紫金门花苑108、110号房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款的余额优先受偿。
三、驳回原告李其希的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费67800元，保全费5000元，两项合计72800元，由李其希负担1000元，魏云来、李丹丹、何光辉负担71800元。（原告同意其预交案件诉讼费用，由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行；帐号：11×××05）。
审 判 长 陈军慰
代理审判员 吴 坚
人民陪审员 蔡毅芳
二〇一四年四月二十三日
书 记 员 严笑晨
本案援引法律条款
《中华人民共和国民法通则》：
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》：
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。