吉林省洮南市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）洮民二初字第121号
原告：中国工商银行股份有限公司洮南支行（以下简称洮南支行）。
负责人：彭小来，该行行长。
委托代理人：张守君，该行科员。
委托代理人：韩大成，中国工商银行股份有限公司白城分行法律顾问。
被告：张海英，男，1965年生，汉族，无职业，现住洮南市.
委托代理人：张丽颖，女，1976年生，汉族，无职业，现住洮南市.系被告侄女。
被告：白城市银信担保有限公司。
法定代表人：梁红峰，系该公司经理。
委托代理人：杨威，系该公司职员。
原告中国工商银行股份有限公司洮南支行诉被告张海英、被告白城市银信担保有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张守君、被告张海英委托代理人张丽颖、被告白城市银信担保有限公司委托代理人杨威到庭参加诉讼，现本案已审理终结。
原告诉称：被告张海英于2011年9月1日在原告处申请个人综合消费贷款金额为13万元，贷款期限10年。被告张海英以自有的房屋洮南市光明办事处99组（洮字049286号）为此笔贷款提供抵押担保，白城市银信担保有限公司为此笔贷款提供连带责任保证。截止2014年4月30日被告张海英在原告处贷款余额为108，134.82元，积欠利息2，168.59元，违约累计达到3个付款期，拒不履行借款合同约定的还款义务，故依法起诉。要求：一、被告张海英偿还在原告处贷款本金108，134.82元，利息2，168.59元（截止2014年4月30日）及被告张海英还清全部贷款之日止的利息。二、被告白城市银信担保有限公司承担连带保证责任。三、原告对抵押物的处置价款享有优先受偿的权利。
被告张海英辩称：对欠款数额没有意见，现在同意偿还应该偿还的部分，但是要求全额偿还，没有能力还清。
被告白城市银信担保有限公司辩称：1、同意原告的诉求。2、按合同约定共为被告张海英代偿三笔款项共计21，100.00元。3、白城市银信担保有限公司在替张海英还贷款后享有追偿权，截止到214年12月24日张海英欠白城市银信担保有限公司代偿款21，100.00元，利息1，210.63元，违约金39，789.00元，合计62，099.63元。4、根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，本案张海英作为债务人提供其名下房屋作为物的担保，原告作为债权人应当就该房屋的担保实现债权。在原告对抵押房屋的处置价款优先受偿后，余款应当先用于清偿作为第三人的代偿款、利息、及违约金等费用。
根据原告的诉讼请求及被告的答辩，本院归纳本案的焦点为：原告的诉讼请求应否支持。
庭审过程中，原告向本院提供了如下证据：1、个人借款／担保合同、借款凭证复印件一份。证明借款事实存在；2、房屋他项权利证书，证明权利人是原告；3、担保函复印件一份，证明担保公司同意为张海英担保；4、张海英在原告处的贷款明细帐复印件一份。证明2014年4月30日张海英欠本金是108，134.82元，利息2，168.59元，同时证明被告违约情况。经质证，被告张海英对上述证据无异议，被告白城市银信担保有限公司对上述证据的客观性、真实性、关联性无异议。本院予以采信。
被告张海英无证据向本院提供。
被告白城市融信担保有限公司向本院提供如下证据：1、中国建设银行客户专用回单一份、中国建设银行网上银行转账汇款电子回单两份、个人业务凭证一份，证明担保公司履行代偿义务；2、中国工商银行股份有限公司洮南支行出具的证明三份，证明担保公司分别为被告张海英偿还贷款：6，300。00元、1，800.00元、13，000.00元；3、担保合同一份，证明为被告张海英偿还贷款后享有追偿权，截止2014年12月24日张海英欠白城市融信担保有限责任公司代偿款21，100.00元，利息1，210.63元，违约金39，789.00元，合计62，099.63元。经质证，原告对上述证据无异议，被告张海英对上述证据无异议。本院对证据1、2、予以采信。证据3与本案无关。
结合庭审调查，本院确认如下案件事实：2011年9月1日，原告洮南支行于被告张海英、被告白城市银信担保有限责任公司三方共同签订个人借款／担保合同。合同约定：原告向被告张海英发放贷款13万元，贷款期限10年，年利率7.86%。还款方式为按月等额本息还款，每月15日为还款日；被告白城市银信担保有限公司自愿为被告张海英该笔贷款向原告提供担保，承担连带保证责任。2011年8月29日被告张海英以其所有的座落在洮南市光明办事处玖拾玖组，房屋所有权证号为洮字00049286的房屋，向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告洮南支行于2011年9月1日向被告张海英发放贷款13万元。被告张海英按约定偿还部分贷款，被告白城市银信担保有限公司分别于2013年12月31日、2014年4月30日、2014年9月17日履行担保责任向原告代偿贷款共计21，100.00元，截止2014年4月30日被告张海英尚欠原告洮南支行贷款本金108，134.82元，积欠利息2，168.59元，违约累计达到3个付款期。原告于2014年8月8日起诉要求：一、被告张海英偿还在原告洮南支行处贷款本金，108，134.82元，利息2，168.59元（截止2014年4月30日）及被告张海英还清全部贷款之日止的利息。二、被告白城市银信担保有限责任公司承担连带保证责任。三、原告洮南支行对抵押物的处置价款享有优先受偿的权利。后被告偿还部分本金及利息，截止2014年12月21日被告张海英尚欠贷款本金100，415.78元利息674.62元。被告张海英同意偿还到期的贷款，但偿还全额贷款没有能力还清。被告白城市银信担保有限公司，同意承担连带保证责任，但主张其享有追偿权，被告张海英应给付其代偿款、利息、违约金共计62，099.63元，及在原告对抵押房屋的处置价款优先受偿后，剩余价款应先清偿其代偿款、利息、违约金等费用。
本院认为：原告洮南支行与被告张海英、被告白城市银信担保有限公司在自愿的基础上签订的个人借款／担保合同，双方当事人应遵循诚实信用原则履行合同义务。原告洮南支行依约向被告张海英发放贷款13万元履行了合同义务，被告张海英未能按合同约定按期偿还贷款本息，且违约累计达到3个付款期，故原告要求偿还剩余贷款本息的请求本院予以保护。被告张海英以其自有房屋为该笔贷款提供抵押担保并办理抵押登记，抵押权有效。原告有权对被告用以担保的抵押物行使优先受偿权，故原告要求对抵押物的处置价款享有优先受偿的权利，本院予以保护。涉案债权既有债务人自己提供物的担保，又有第三人的保证，债权人应先就该物的担保实现债权，故被告白城市银信担保有限公司对处置抵押物不足部分的债权承担连带责任。被告白城银信担保有限公司主张追偿权与本案无关可另案主张。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告张海英于本判决生效后立即偿还原告中国工商银行股份有限公司洮南支行贷款本金100，415.78元及利息674.62元（截止2014年12月21日）并按合同约定利率支付自2014年12月22起至所欠贷款还清之日止的利息。
二、原告中国工商银行股份有限公司洮南支行对抵押物（座落在洮南市光明办事处玖拾玖组所有权证号房他证洮字第000171**号的房屋）的处置价款在所担保的范围内享有优先受偿权。
三、被告白城市银信担保有限公司对处置抵押物不足部分的债权承担连带责任。
案件受理费2463.00元由被告张海英承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于白城市中级人民法院。
期满不上诉则本判决生效，双方当事人必须自觉履行，逾期不履行，本院将依据对方当事人的申请强制执行，申请执行的期限为二年，逾期不申请，本院将视为放弃权利。
审判长 牛志英
审判员 张玉辉
陪审员 武艳畅
二〇一五年一月九日
书记员 蒋天璇