北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0106民初14935号
原告：刘某，女，1977年5月13日出生。
委托诉讼代理人：赵林，北京市信凯律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘兴盛，北京市信凯律师事务所实习律师。
被告：褚某，男，1979年5月18日出生。
委托诉讼代理人：谢敏民，北京市双利律师事务所律师。
原告刘某与被告褚某离婚后财产纠纷一案，本院于2017年6月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭�行了审理。原告刘某及其委托诉讼代理人赵林、刘兴盛，被告褚某及其委托诉讼代理人谢敏民均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘某向本院提出诉讼请求：1.判令依法分割夫妻共同财产北京市丰台区新发地锦程园××室房屋一套；2.判令依法分割夫妻共同财产河北省廊坊市固安县孔雀新城××室房屋一套；3.依法分割京××奔驰轿车一辆；4.从2016年3月7日双方离婚之日起，到2018年4月19日期间，原告支付新发地锦程园房屋贷款21万元，对此被告应承担一半；5.诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2000年登记结婚，婚后生育两个孩子，褚某1（女）、褚某2（男），双方因感情不合，于2016年3月7日协议离婚。离婚时未分割的夫妻共同财产有：北京市丰台区新发地锦程园××室房屋和河北省廊坊市固安县孔雀新城××室房屋及奔驰轿车一辆。北京市丰台区新�地锦程园××室于2009年购买，登记在原告刘某名下，房屋建筑面积为143平方米，价值160万元。河北省廊坊市固安县孔雀新城××室房屋于2011年购买，房屋建筑面积83平方米，价值48万元，登记在原告刘某名下。京××奔驰轿车系婚姻关系存续期间购买，登记在被告褚某名下，价值3万元。由于原、被告离婚时，未对以上财产作出处理，故原告起诉至法院。
被告褚某辩称：不同意原告的诉讼请求。原、被告结婚、离婚时间及离婚协议均属实。北京市丰台区新发地锦程园××室房屋于2009年贷款购买，房屋全款240多万，首付135多万，其余贷款，贷款还差80万左右没有还清，后来跟第三人做了抵押，抵押100万，在西城有一个公正债权文书执行案件，房屋登记在原告名下；河北省廊坊市固安县孔雀新城××室房屋以46.8万元全款购买登记在原告名下，没有查封抵押；2010年贷�购买的车登记在被告名下，贷款已经付清，原、被告双方之间有大量的资金往来，北京市丰台区新发地锦程园××室房屋原告已经抵给被告，应该归被告所有，河北省廊坊市固安县孔雀新城××室房屋有被告母亲出资的30万元，应按照房产相应比例扣除外双方进行分割；车辆被告已以3万元的价格出售，可给原告折价款1.5万元。另，被告褚某主张欠陈某1的100万元，欠陈某2的两个80万元债务应属于夫妻共同债务；社旗县百源牧业有限公司注销时刘某所占的份额属于夫妻共同财产，应予分割；购买固安房屋时被告母亲出资30万元，属于母亲的对房屋的投资，扣除母亲的份额后再行分割；贷贷卡本息共68万元属于夫妻共同债务；与永吉木业对账单结余22.8098万元属于夫妻共同财产。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事�无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：原告刘某与被告褚某原系夫妻关系，2000年8月17日登记结婚，2016年3月7日在民政局协议离婚。离婚协议中约定：婚姻存续期间双方拥有住房一套，位于北京市丰台区新发地天伦锦城××，归男方所有。婚姻存续期间双方无共同债务，如有债务各自偿还。
原、被告婚姻关系存续期间有以下共同财产未处理：
一、坐落于北京市丰台区新发地锦程园××号房屋一套，登记在刘某名下。自原、被告离婚后2016年3月28日至2017年9月28日期间，刘某个人偿还贷款13.1万元，后续贷款亦由刘某个人偿还。截止2017年10月，贷款余额为1286044.84元。庭审中，双方均认可上述房屋市场价值为630万元。
被告称该套房产原告已经抵债给被告，故应归被告单独所有。对此提交2016年4月10日，原告刘某出具字据，内容为：本人刘某，天伦锦城××抵债抵给褚某，2016.7.30日之前办理过户。原告刘某对此不予认可，称该字据系褚某胁迫所为。就字据中所称以房抵债的具体款项，褚某提交四份证据：1、2014年4月18日，刘某、褚某与乔某之间签订的借款合同及公证书复印件，借款金额50万元。褚某称该款项已于2015年2月10日偿还乔某69.5万元；2、2015年8月3日，刘某、褚某与张某之间签订的借款合同及公证书原件，借款金额80万元。褚某称该款项已于2015年9月偿还张某84.2万元；3、2013年12月9日，褚某向招商银行申请80万元贷款原件。被告称该款已于2015年12月8日前陆续偿还103.1万元；4、平安银行个人贷款对账单6张复印件，金额75万元。原告刘某对上述证据均不予认可，认为应属婚姻存续期间双方共同偿还完毕的债务。不存在离婚后其个人以房抵债的问题。
二、坐落于河北省固安县玉井路西朝阳大道北侧、康桥英郡约克郡××号房屋一套，登记在刘某名下。庭审中，双方均认可上述房屋市场价值为120万元。被告称购买该房屋时，其母亲曾出资30万元，认为固安房屋有其母亲份额。对此提交2014年4月18日，被告褚某之母皮某给刘某转账30万元流水单。原告刘某对此不予认可，认为皮某这张卡是用于支付公司经营业务往来用的卡，是公司进账出账的凭证，30万元款项非购房款。
三、车牌号为京××奔驰小轿车一辆，登记在褚某名下。2017年7月16日，褚某与案外人杨某签订《北京市旧机动车买卖合同》，将上述车辆出售，车辆成交价格为38000元。对此提交旧机动车买卖合同。原告认为该出售价格过低，对此不予认可。
另庭审中，褚某提出尚有三笔债务应认定为夫妻共同债务，具体包括：
一、2015年10月21日，刘某、褚某与案外�陈某1签订《借款合同》，约定刘某、褚某向陈某1借款100万元，借款期限三个月，月利率为2%。北京市方正公证处对上述《借款合同》作出（2015）京方正内民证字第80088号《具有强制执行效力的债权文书公证书》。
二、2015年12月2日，褚某与案外人陈某2签订《借款合同》，约定褚某向陈某2借款80万元，借款期限2个月，月利率为2%。北京市中信公证处对上述《借款》合同作出（2015）京中信内民证字101403号《公证书》。
三、2015年12月8日，刘某、褚某与案外人陈某2签订《借款合同》，约定刘某、褚某向陈凡借款80万元，借款期限2个月，月利率为2%。北京市中信公证处对上述《借款》合同作出（2015）京中信内民证字103490号《公证书》。
原告对上述债务均不予认可，认为离婚协议签订时给被告一套房产就是让其偿还外债的，另第二笔债务其不知情，应为个人债务。
另，庭审中，被告褚某曾要求对刘某与案外人李某成立的社旗县百源木业有限公司资产，刘某对浙江永吉木业有限公司22.8万元债权，褚某贷贷平安商务卡贷款68万元债务，进行分割，后庭审中，双方均表示上述问题不在本案中进行处理。
本院认为，本案争议焦点：一、坐落于北京市丰台区新发地锦程园××号房屋分配问题。被告认为该房屋已被原告以房抵债，故应当为其所有。本院认为，首先，该房屋属于夫妻共同财产。其次，虽然被告出具了原告以房抵债的字据，但被告提交的证明债务的借款皆为婚姻关系存续期间产生，且已于婚姻关系存续期间偿还完毕，无法得出刘某需用该房产偿还褚某债务的基础事实和逻辑关系，故被告关于房屋归其所有的辩称，本院不予采信。综合考虑双方给付钱款的能力及房屋实际情�，本院确定房屋归刘某所有，剩余贷款由刘某偿还，刘某给予褚某适当房屋折价款。扣除剩余贷款中及刘某已经独自偿还的应由褚某支付的部分外，刘某给付褚某房屋折价款244万元；
二、坐落于河北省固安县玉井路西朝阳大道北侧、康桥英郡约克郡××号房屋分配问题。褚某提出其母亲曾出资30万元，认为固安房屋有其母亲份额，刘某对此不予认可。本院认为，首先30万元转账款的性质原告不认可系购房款，其次即便褚某母亲出资30万元，现褚某未提交相应证据证明当时三方有共同购房的约定，故其关于有其母亲份额的辩称，本院不予采信。综合考虑该房屋实际情况，本院确定该房屋归褚某所有，褚某给付刘某补偿款60万元；
三、车牌号为京××奔驰小轿车一辆，褚某已将其出售，出售价格为3.8万元。对此原告虽认为该出售价格过低，但未提交相应�据。故本院确定褚某应将一半售车款，即1.9万元，给付刘某；
四、对于褚某提出的三笔债务是否应由二人共同偿还问题。本院认为，第一笔和第三笔借款人均为刘某和褚某，故为夫妻共同债务，应由二人共同偿还，各负担一半。第二笔借款为褚某个人名义签订，刘某不认可系夫妻共同债务，另双方离婚协议中载明“婚姻存续期间双方无共同债务，如有债务各自偿还”。按照各自偿还的约定，该笔债务应由褚某自行偿还。
另尚有三笔财产及债务因双方庭审中明确表示不在本案处理，本院不予审理。
综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十一条之规定，判决如下：
一、坐落于北京市丰台区新发地锦程园××号房屋归刘某所有，剩余贷款由刘某偿还，刘某于本判决生效之日起七日内给付褚某房屋折价款二百�十四万元；
二、坐落于河北省固安县玉井路西朝阳大道北侧、康桥英郡约克郡××号房屋归褚某所有，褚某于本判决生效之日起七日内给付刘某房屋折价款六十万元；
三、褚某于本判决生效之日起七日内给付刘某售车款一万九千元；
四、2015年10月21日（2015）京方正内民证字第80088号《具有强制执行效力的债权文书公证书》公证的向陈某1借款债务系刘某、褚某共同债务，双方各负担一半；
五、2015年12月8日（2015）京中信内民证字103490号《公证书》公证的向陈某2借款债务系刘某、褚某共同债务，双方各负担一半；
六、驳回刘某、褚某其他诉讼请求。
案件受理费59035元，由原告刘某负担29517.5元（已交纳）；由被告褚某负担29517.5元（已交纳21635元，其余7882.5元于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审 判 长 魏亚南
人民陪审员 王定年
人民陪审员 黄光芳
二〇一八年六月四日
书 记 员 岳 婷