广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第5621号
原告：广发银行股份有限公司广州分行，住所地广东省广州市天河区。
负责人：罗建。
委托诉讼代理人：何宇虹，广东东方昆仑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈冬梅，广东东方昆仑律师事务所律师。
被告：王雪，住黑龙江省鹤岗市兴安区。
被告：广州明奕轩进出口贸易有限公司，住所地广州市海珠区。
法定代表人：王雪。
原告广发银行股份有限公司广州分行与被告王雪、广州明奕轩进出口贸易有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈冬梅到庭参加了诉讼，被告王雪、广州明奕轩进出口贸易有限公司经本院合法传唤无正当理由逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司广州分行起诉称：2014年6月27日，原告与两被告签订《个人额度贷款合同》，合同约定：原告向被告王雪提供借款额度1670万元的循环贷款，额度有效期自2014年6月27日起至2019年6月27日止，具体每笔贷款期限以合同项下借款借据或其他债权债务凭证所载明的内容为准。借款用途为生产经营。约定采用人民利率中的浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮35%计息，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%。
被告广州明奕轩进出口贸易有限公司作为保证人，为上述借款提供全程连带责任保证。
为担保上述借款，被告王雪以其所有位于广州市天河区清风南街7号1702房设定抵押，并办理了抵押登记手续。
合同签订后，原告依照约定向被告王雪发放贷款人民币1670万元。然被告王雪却没有按合同约定按时还款，经原告多次催告仍没有按时归还借款。原告为维护自身权益，特诉至法院请求判决：
一、解除原告与两被告签订的《个人额度贷款合同》（编号：121149005286）；
二、被告王雪向原告偿还借款本金1657103.08元及利息、罚息、复利（截止2016年10月11日的利息127906.82元、罚息29687.35元、复利10578.20元；从2016年10月12日起计至付清之日止的罚息、复利按合同约定计收）；
三、被告王雪向原告偿还借款本金14700000元及利息、罚息、复利（截止2016年10月27日的利息98164.87元、罚息2356593.75元、复利202450.62元；从2016年10月28日起计至付清之日止的罚息、复利按合同约定计收）；
四、被告王雪支付律师费341600元；
五、被告广州明奕轩进出口贸易有限公司对被告王雪的上述债务承担连带清偿责任；
六、原告对被告王雪提供的广州市天河区清风南街7号1702房的房产享有优先受偿权；
七、本案诉讼费用由两被告承担。
被告王雪、广州明奕轩进出口贸易有限公司未作答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2014年6月27日，原告（贷款人，甲方）与被告王雪（借款人，抵押人，乙方）、被告广州明奕轩进出口贸易有限公司（保证人，丙方）签订了合同编号为121149005286号《个人额度贷款合同》，约定如下主要条款：甲方向乙方提供可循环借款额度为1670万元；额度有效期限自2014年6月27日至2019年6月26日止；借款利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮35％计息，合同有效期内，从中国人民银行调整之日的次年1月1日，按照该次调整后的基准利率及利率浮动比例确定并执行新的利率；还款方式为：单笔贷款期限不超过一年的，按到期一次还本分期结息方式还款，按月分期偿还利息，每月的借款日为结息日；单笔贷款期限超过一年的，按等额方式还款，按月分期偿还贷款本息，每月的借款日为还款日；若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，罚息利率为约定的贷款利率水平加收50％；对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利；乙方提供位于广州市天河区清风南街7号1702房作为抵押担保；丙方提供全程连带责任担保，保证期间为本合同生效之日至债务人履行债务期限届满之日后2年；若被担保的债权同时存在多项担保，不论该担保是否由乙方提供，各担保人承担的担保责任不受其他担保的任何影响；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、为实现债权、质押权而发生的包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等；乙方不按照合同约定偿还到期应付贷款和/或其他应付款项，甲方可以行使抵押权；乙方未按约定归还贷款本息的，甲方有权宣布借款全部或部分到期，要求乙方立即归还借款本息及相关费用；本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、、执行费、保全费、公告费等，由乙方承担。
2014年7月8日，原告与被告王雪就位于广州市天河区清风南街7号1702房办理了抵押登记，抵押权人为原告。
2014年7月10日，原告向被告王雪发放了1470万元贷款，到期日为2015年7月10日。2014年7月11日，原告再次向被告王雪发放了200万元贷款，到期日为2019年6月11日。第一笔借款到期后，被告王雪借款后未按期归还贷款，截止2016年10月27日，尚欠原告借款本金1470万元、利息98164.87元、罚息2356593.75元、复利202450.62元。被告王雪未按约归还第二笔借款，截止至2016年10月11日，尚欠原告借款本金1657103.08元、利息127906.82元、罚息29687.35元、复利10578.20元。
另查明：原告与广东东方昆仑律师事务所签订《委托代理合同》，委托律师处理涉案债权的诉讼，并支出了律师费341600元。为此，原告提供了律师费发票341600元予以证实。
本院认为：原告与被告王雪、广州明奕轩进出口贸易有限公司签订的《个人额度贷款合同》是双方真实意思表示，合同合法有效，双方应依约履行。
被告王雪借款后未能依约按期偿还借款本息，已构成违约。现原告要求解除与两被告签订的合同，并要求被告王雪偿还第一笔贷款本金1470万元及利息、罚息、复利（截止至2016年10月27日，利息98164.87元、罚息2356593.75元、复利202450.62元；从2016年10月28日起至实际清偿之日止的罚息，以本金1470万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮35%再上浮50%计算；对不能支付的利息，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮35%再上浮50%计收复利，罚息不应计算复利）；第二笔贷款本金1657103.08元及利息、罚息、复利（截止至2016年10月11日，利息127906.82元、罚息29687.35元、复利10578.20元；从2016年10月12日起至实际清偿之日止的罚息，以本1657103.08元元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮35%再上浮50%计算；对不能支付的利息，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮35%再上浮50%计收复利，罚息不应计算复利）合法有理，本院对此予以支持。
关于原告诉请的律师费用的问题。原告与两被告签订的合同约定了被告王雪承担原告为实现债权所发生的律师费，现原告已向本院提供《委托代理合同》及律师费发票，足以证明原告为实现涉案债权支出341600元的律师费用，故原告诉请向其支付341600元律师费合法有理，本院对此予以支持。
关于原告诉请对涉案房产享有优先受偿权的问题。涉案房屋办理了抵押权登记手续，则原告有权以广州市天河区清风南街7号1702房折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
关于被告广州明奕轩进出口贸易有限公司保证责任问题。被告广州明奕轩进出口贸易有限公司与原告签订的合同中约定，为被告王雪的债务承担连带保证责任，且承担的担保责任不受其他担保的任何影响。则原告有权直接要求被告广州明奕轩进出口贸易有限公司承担连带清偿责任。其承责后，有权向被告王雪追偿。
被告王雪、广州明奕轩进出口贸易有限公司本院合法传唤无正当理由逾期未到庭，视其放弃抗辩权利，本院依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告广发银行股份有限公司广州分行与被告王雪、广州明奕轩进出口贸易有限公司签订的编号为121149005286号《个人额度贷款合同》；
二、被告王雪于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司广州分行清偿贷款本金1470万元及利息、罚息、复利（截止至2016年10月27日，利息98164.87元、罚息2356593.75元、复利202450.62元；从2016年10月28日起至实际清偿之日止的罚息，以本金1470万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮35%再上浮50%计算；对不能支付的利息，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮35%再上浮50%计收复利，罚息不应计算复利）；
三、被告王雪于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司广州分行清偿贷款本金1657103.08元及利息、罚息、复利（截止至2016年10月11日，利息127906.82元、罚息29687.35元、复利10578.2元；从2016年10月12日起至实际清偿之日止的罚息，以本金1657103.08元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮35%再上浮50%计算；对不能支付的利息，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮35%再上浮50%计收复利，罚息不应计算复利）；
四、被告王雪于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司广州分行支付律师费341600元；
五、原告广发银行股份有限公司广州分行有权以被告王雪名下的位于广州市天河区清风南街7号1702房折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
六、被告广州明奕轩进出口贸易有限公司对被告王雪的上述第二、三、四项债务承担连带清偿责任；其承责后，有权向被告王雪追偿。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费125670元、保全费5000元，合计130670元，均由被告王雪、广州明奕轩进出口贸易有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 赵心晶
人民陪审员 曹效清
人民陪审员 吴建东
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 叶玉环
陈美丹