青海省西宁市城北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）青0105民初2194号
原告：�宁城西金兴建筑器材租赁服务部,住所地:西宁市，经营者：朱佐芹，女，1962年10月13日出生，汉族，公民身份号码：×××，住西宁市。
委托诉讼代理人：程东民，青海竞帆律师事务所律师。
被告：巴中市峻楷劳务有限公司，住所地：四川省巴中市巴州区江北大道东段412号（天通名城）17单元1楼5号。统一社会信用代码：×××。
法定代表人：龙永江，执行董事。
原告西宁城西金兴建筑器材租赁服务部诉被告巴中市峻楷劳务有限公司租赁合同纠纷一案,本院于2017年8月7日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告西宁城西金兴建筑器材租赁服务部经营者朱佐芹、委托诉讼代理人程东民到庭参加诉讼。被告巴中市峻楷劳务有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告西宁城西金兴建�器材租赁服务部向本院提出诉讼请求:1.依法判令解除被告签订的《建筑物资（工具）租赁合同》；2.依法判令被告给付原告租金186620元（暂计算至2017年8月7日，后续租金继续计算）违约金55986元；3.依法判令被告归还原告租赁物资并支付租金至物资还清止；如不能归还，则赔偿57139元并支付租金至赔偿完毕止；4.本案诉讼费由被告承担。事实及理由:2014年9月3日,原告与被告签订了《建筑物资(工具)租赁合同》,该合同约定:被告租赁原告建筑物资;租金每月结算一次,逾期付款按每日5%计算违约金;如有争议由西宁城北区人民法院裁决。上述合同生效后,原告如约租赁给被告建筑物资,截至原告起诉,被告尚拖欠租金186620元未支付,价值57139元租赁物资未归还。对于上述拖欠的款项物资,经原告催要,被告以资金困难为由拒不付款和归还。被告的违约行为,给原告造成重大的经济损失。为维护原告合法财产权益,特诉至人民法院,请求依法予以保护。
被告巴中市峻楷劳务有限公司未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告巴中市峻楷劳务有限公司未到庭参加诉讼，未举证和质证。本院全面、客观地进行了审核，综合全案确定其效力。
原告举证：证据一、《租赁合同》复印件一份，拟证明：1、原告与被告建立租赁合同关系的事实；2、证实租金的收取时间为出具出库单当日起至用完返还之日；3、合同约定当月缴纳租金，乙方如不能足额支付每月租金，每日加收改约租金5%的违约金；4、合同约定丢失或损毁物资按市场价赔偿；5、合同约定乙方提货人为马良磊的事实；证据二、《出库单》，拟证明：原告向被告提供租赁物钢管129227.5米，扣件71760套、顶丝10020根、套管2600根；证据三、《退货单》，拟证明：1、被告已归还原告租赁物资钢管126782.7米、扣件65115套、顶丝9451、接管2468根；2、尚未归还钢管2444.8米、扣件6645套、顶丝569根、接管132根；证据四、《租金费用结算单》，拟证明：截止2017年8月7日被告租用原告物资共产生租金361625.54元，被告已支付175031.67元，尚欠原告租金186593.87元未支付（按照证据数额为准）；证据五、《报价单》，拟证明：挡圈钢管市场价10月/米、扣件市场价4元/套、顶丝9元/根、套管8元/根；被告未归还钢管2444.8米×10元/米=24448元，扣件6645套×4元/个=26580元，顶丝569×9元/根=5121元、套管132根×7.5元/根=990元），价值共计57139元的事实。本院认为，以上证据符合证据的真实性、合法性和关联性,能够证明本案事实,本院予以采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下：2014年9月3日原告作为出租方与承租方被告签订《建筑物资（工具）租赁合同》，主要约定：第一条、由出租方出租给承租方建筑物资，承租方委托马良磊负责办理租赁材料的提、退业务；第二条、租金的收取时间为出租方出具出库单当日起至承租方用完返还原告所在地，出租方验收合格入库并出具的退还单当日止；承租方每月须以现金或转帐的方式向出租方交纳当月租金；如承租方连续两个月不能交清租金，出租方有权解除合同；第五条、承租方逾期不交或不足额交纳租金的，由承租方违约之日起出租方每日加收该月租金5%的违约金；第六条、本合同租赁期自2014年9月3日起至承租方用完租赁材料退还出租方并结清租金之日止。提、退货单、合同附件及各种计算表视为本合同的重要组成部分，与本合同具有同样的法律效力；第六条、争议的解决方式：如协商不成，由西宁市城北区人民法院裁决；第八条、租赁价格经双方商定为：钢管每米每天0.012元、扣件每个每天0.005元、顶丝每根每天0.03元、调节杆每根每天0.03元；第九条、对于租赁材料的损毁丢失等，承租方除按合同支付租金外，应按租赁材料的原值进行赔偿，损失部分货物租金截止到赔偿完毕。合同签订后，原告即自2014年9月5日起至2015年11月8日向被告提供租赁物钢管129227.5米、扣件71760套、顶丝10020根、套管2600根。被告自2014年12月3日起至2016年8月7日归还原告租赁物资钢管126782.7米、扣件65115套、顶丝9451、接管2468根；尚未归还钢管2444.8米、扣件6645套、顶丝569根、接管132根。2014年11月30日原告与被告结算后，被告方马良磊在《租金费用结算表》中的承租方处签名，累计租金25031.67元。2015年4月30日原告与被告结算后，被告方马良磊在《租金费用计算单》中的承租方处签名，累计租金39485.13元。2015年5月31日原告与被告结算后，被告方马�磊在《租金费用结算表》和《租金费用计算单》中的承租方处签名，累计租金70316.74元。2015年7月31日原告与被告结算后，被告方马良磊在《租金费用计算单》中的承租方处签名，累计租金110531.97元。2015年8月31日原告与被告结算后，被告方马良磊在《租金费用结算表》中的承租方处签名，上期欠款110531.97元，本期付款50000.00元,累计欠款93340.97元。2015年9月30日原告与被告结算后，被告方马良磊在《租金费用计算单》中的承租方处签名，上期欠款93340.97元，累计租金183415.55元,累计付款50000.00元,累计欠款133415.55元。2015年10月31日原告与被告结算后，被告方马良磊在《租金费用结算表》和《租金费用计算单》中的承租方处签名，上期欠款133415.55元，累计租金227481.96元,累计付款50000.00元,累计欠款177481.96元。2015年11月25日原告与被告结算后，被告方马良磊在《租金费用结算表》�的承租方处签名，上期欠款177481.96元，累计租金263402.18元,累计付款50000.00元,累计欠款213407.18元。2016年8月7日原告与被告结算后确认：上期欠款164099.22元，累计租金340142.21元,累计付款175031.67元,累计欠款165110.54元,被告方在《租金费用结算表》和《租金费用计算单》下方写明：”租金148110.00元，下欠钢管2444.8米×7元=17113元、扣件6645个×3元=19935元、顶丝569×7元=3983元、调节杆132×6元=792元/41823元，以上结算单共欠租赁款189933.00元＋2300元，192300元。”并由何光富签名，加盖《巴中市峻楷劳务有限公司青海省西宁市项目章》。2016年9月30日至2017年8月7日经原告结算,累计租金361625.54元,累计付款175031.67元,被告累计欠款186593.87元。现钢管市场价每米10元、扣件每套4元、顶丝每根9元、套管每根8元。被告未归还钢管2444.8米×10元/米=24448元、扣件6645套×4元/套=26580元，顶丝569×9元/根=5121元、套管132根×7.5元/根=990元，共计价值57139元。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租赁费的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告西宁城西金兴建筑器材租赁服务部与被告巴中市峻楷劳务有限公司签订的《建筑物资（工具）租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法、有效，原、被告双方应依照合同全面履行各自义务。《建筑物资（工具）租赁合同》第二条约定:”如承租方连续两个月不能交清租金，出租方有权解除合同”。由于被告连续多次未支付原告租赁费,不能按合同约定履行支付租赁费义务，致使合同无法继续履行，原告要求依法解除原、被告签订的《建筑物资（工具）租赁合同》，本院予以准许。�告依约向被告提供了租赁物资，被告亦应依约支付租赁费。经结算被告尚欠原告租赁费186593.87元。原告主张被告给付租赁费186620元的诉讼请求，本院予以部分支持。《建筑物资（工具）租赁合同》第五条违约责任约定:”承租方逾期不交或不足额交纳租金的，由承租方违约之日起出租方每日加收该月租金5%的违约金”，被告逾期付款，应当承担违约责任。但如按合同约定计算违约金将超过所欠租金,违约金计算将过高,原告主张以被告所欠租赁费30%计算违约金的诉讼请求，本院予以支持，但应以被告实际所欠租赁费186593.87元的30%计算为55978.16元。《建筑物资（工具）租赁合同》第九条约定:”对于租赁材料的损毁丢失等，承租方除按合同支付租金外，应按租赁材料的原值进行赔偿，损失部分货物租金截止到赔偿完毕”。被告尚未归还租赁物数量以2016年8月7日原告与被告项目部结算后确认为准，即钢管2444.8米、扣件6645套、顶丝569根、接管132根，被告应予归还原告，并支付租金至租赁物还清为止，租金以合同约定计算，即钢管每米每天0.012元、扣件每个每天0.005元、顶丝每根每天0.03元、调节杆每根每天0.03元。如在限期内被告不能归还租赁物，则应按租赁物价值予以赔偿。原告要求依法判令被告归还原告租赁物并支付租金至租赁物还清止，如不能归还，则赔偿57139元并支付租金至赔偿完毕止的诉讼请求，本院予以支持。被告经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，本院依法缺席判决,被告自行承担对其不利的诉讼后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第九十四条第三项、第四项、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条、第一百零四条第二款、第一百零五条的规定，判决如下：
一、原告西宁城西金兴建筑器材租赁服务部与被告巴中市峻楷劳务有限公司签订的《建筑物资（工具）租赁合同》于本判决生效之日解除；
二、被告巴中市峻楷劳务有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告西宁城西金兴建筑器材租赁服务部租赁费186593.87元、违约金55978.16元，共计242572.03元；
三、被告巴中市峻楷劳务有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告西宁城西金兴建筑器材租赁服务部租赁物钢管2444.8米、扣件6645套、顶丝569根、调节杆132根，并支付租金至租赁物还清为止（租金以合同约定计算，即钢管每米每天0.012元、扣件每个每天0.005元、顶丝每根每天0.03元、调节杆每根每天0.03元）；
四、如被告巴中市峻楷劳务有限公司逾期不予归还租赁物，则于本判决生效之日起十五日内赔偿原告西宁城西金兴建筑器材租赁服务部租赁物价款57139元,并支付租金至赔偿完毕为止（租金以合同约定计算，即钢管每米每天0.012元、扣件每个每天0.005元、顶丝每根每天0.03元、调节杆每根每天0.03元）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费5796元，由被告巴中市峻楷劳务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。
审判员 古海洪
二〇一八年三月十四日
书记员 罗菖琴