福建省泉州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽05民初1169号
原告：南安市金融发展服务有限公司，住所地福建省南安市普莲路283号A2幢107号。
法定代表人：黄文辉。
委托诉讼代理人：王文福，福建建达（泉州）律师事务所律师。
被告：福建闽台农产品市场有限公司，住所地福建省南安市石井镇下房村对面（延平开发区内）。
法定代表人：王世哲。
被告：王世哲，男，1953年3月3日出生，汉族，住福建省南安市。
被告：王良源，男，1973年10月5日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。
被告：王爱虹，女，1979年1月9日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。
原告南安市金融发展服务有限公司（以下简称南安金融公司）与被告福建闽台农产品市场有限公司（以下简称闽台农产品公司）、王世哲、王良源、王爱虹债权转让合同纠纷一案，本院于2017年10月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告南安金融公司的委托诉讼代理人王文福到庭参加诉讼，被告闽台农产品公司、王世哲、王良源、王爱虹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告南安金融公司向本院提出诉讼请求：1、闽台农产品公司立即偿还原告借款本金4400万元及利息、罚息、复利算至2017年10月17日合计人民币8923534.37元（对于2014年10月28日的借款本金2200万元的利息、罚息和复利按如下计算：自2015年6月21日起至2015年10月27日的利息按年利率6.3%计算，自2015年10月27日起至2015年12月17日的利息、罚息按合计年利率6.85125%计算，自2015年12月18日起至实际还款日止的利息按年利率6.3%计算，自2015年12月18日起至实际还款日止的罚息按年利率2.28375%计算，自2015年9月21日起至2015年10月27日起的复利按年利率6.3%计算，自2015年10月27日起至2015年12月18日起的复利按年利率6.85125%计算，自2015年12月18日起至实际还款日止的复利按年利率8.58375%计算；对于2014年11月11日的借款本金2200万元的利息、罚息和复利按如下计算：自2015年6月21日起至2015年11月10日的利息按年利率6.3%计算，自2015年11月10日起至2015年12月17日的利息、罚息按合计年利率6.85125%计算，自2015年12月18日起至实际还款日止的利息按年利率6.3%计算，自2015年12月18日起至实际还款日止的罚息按年利率2.28375%计算，自2015年9月21日起至2015年11月10日起的复利按年利率6.3%计算，自2015年11月10日起至2015年12月18日起的复利按年利率6.85125%计算，自2015年12月18日起至实际还款日止的复利按年利率8.58375%计算）；2、闽台农产品公司支付给原告实现债权与担保权利而发生的律师代理费、财产保全费、财产保全担保费等费用暂计10万元；3、原告对闽台农产品公司提供和享有所有权或使用权的位于南安市的抵押物（权属证书编号为南国用（籍）第00040839号、他项权证为南土他项2014第20140731）以及位于南安市的抵押物（该房屋的土地权属证书编号为南国用（籍）第00040455号、房屋的所有权属编号为南建房权证房管处字第××号、他项权证为南房他证押字第××号）享有抵押权，并有权在抵押担保范围内（包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等）从处分以上抵押物的变卖、拍卖和折价所得的价款中优先受偿；4、被告王世哲、王良源、王爱虹对第一项、第二项诉讼请求中的所有债务和款项承担连带保证责任；5、本案诉讼费等全部费用由四被告共同负担。事实和理由：由于闽台农产品公司未能依约向中国农业发展银行南安市支行（以下简称农业发展银行南安支行）承担35058301-2014年（南安）字0022、0025号流动资金借款合同及借款合同变更协议中的偿还义务等法律责任，农业发展银行南安支行于2015年12月17日将以上两笔贷款的债权及抵押权、追索权等其他合法权益全部转让给了原告，原告已经根据与农业发展银行南安支行所签订的编号为ZQZRXY（2015）001号债权转让协议将转让款全部支付给了农业发展银行南安支行，并且依法通知了闽台农产品公司和作为以上贷款的连带保证人王世哲、王良源、王爱虹，四被告签收了通知书，原告也已经于2017年1月17日向四被告催收以上全部款项，四被告也签收了催收通知书，因此原告受让债权已经对四被告产生法律效力，原告已经取得了农业发展银行南安支行对四被告的所有权利。而且原告为了追讨以上债权，支付了8万元律师费，该费用也必须由四被告承担。闽台农产品公司于2014年10月28日与农业发展银行南安支行签订了35058301-2014年（南安）字0022号流动资金借款合同，约定：借款金额为人民币贰仟贰佰万元整；借款期限为壹拾贰个月，自2014年10月28日起至2015年10月27日止；借款利息的年利率为6.3%，在借款期限内，该利率保持不变；逾期借款的罚息利率，为在本合同约定的借款利率水平上加收50%，遇中国人民银行贷款基准利率调整，按照随之调整，分段计息；借款期限内，对借款人不能按期支付的利息，计收复利，对借款人不能按期支付的利息按本合同约定的罚息利率计收复利；利息按月结息，结息日为每月的20日（2015年2月13日变更为每季末月的20日）；采取担保方式，担保合同另行签订：1、最高额抵押担保方式，担保合同编号为：35058301-2013南安（抵）字0010号、0008号；2、自然人最高额保证担保方式，担保合同编号为：35058301-2014南安（保）字0004号；3、自然人最高额保证担保方式，担保合同编号为：35058301-2014南安（保）字0005号；4、自然人最高额保证担保方式，担保合同编号为：35058301-2014南安（保）字0006号；因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。闽台农产品公司以35058301-2013南安（抵）字0010号、0008号最高额抵押合同，将闽台农产品公司享有所有权或使用权的位于南安市的土地使用权（权属证书编号为南国用（籍）第00040839号、他项权证为南土他项2014第20140731）以及位于南安市的房屋所有权（该房屋的土地权属证书编号为南国用（籍）第00040455号、房屋的所有权属编号为南建房权证房管处字第××号、他项权证为南房他证押字第××号）为以上贷款提供抵押担保，以上最高额抵押合同担保范围均为包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等，其中位于南安市的土地使用权（权属证书编号为南国用（籍）第00040839号、他项权证为南土他项2014第20140731）所担保的主债权为自2014年10月24日起至2016年10月23日止，债务人在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为人民币3009100元，位于南安市的房屋所有权（该房屋的土地权属证书编号为南国用（籍）第00040455号、房屋的所有权属编号为南建房权证房管处字第××号、他项权证为南房他证押字第××号）所担保的主债权为自2013年9月26日起至2015年9月25日止，债务人在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为人民币4900万元。王世哲、王良源、王爱虹分别以35058301-2014南安（保）字0004、0005和0006号自然人最高额保证合同为以上贷款提供连带责任保证，以上最高额保证合同担保的主债权均为自2014年10月27日起至2016年10月26日止，债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为人民币4400万元，保证担保的范围均为包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等，保证期间均为本合同担保的每笔主合同的保证期间单独计算，自每笔主合同约定的债务履行期届满之次日起两年。以上合同签订后，农业发展银行南安支行依约于2014年10月28日将2200万元的贷款借给了闽台农产品公司，但闽台农产品公司未按合同约定支付从2015年6月21日开始至今应支付的利息，也未依约偿还本金。闽台农产品公司又于2014年11月11日与农业发展银行南安支行签订了35058301-2014年（南安）字0025号流动资金借款合同，约定如下：借款金额为人民币贰仟贰佰万元整；借款期限为壹拾贰个月，自2014年11月11日起至2015年11月10日止；借款利息的年利率为6.3%，在借款期限内，该利率保持不变；逾期借款的罚息利率，为在合同约定的借款利率水平上加收50%，遇中国人民银行贷款基准利率调整，按照随之调整，分段计息；借款期限内，对借款人不能按期支付的利息，计收复利，对借款人不能按期支付的利息按本合同约定的罚息利率计收复利；利息按月结息，结息日为每月的20日（2015年2月13日变更为每季末月的20日）；采取担保方式，担保合同另行签订：1、最高额抵押担保方式，担保合同编号为：35058301-2013南安（抵）字0010号、0008号；2、自然人最高额保证担保方式，担保合同编号为：35058301-2014南安（保）字0004号；3、自然人最高额保证担保方式，担保合同编号为：35058301-2014南安（保）字0005号；4、自然人最高额保证担保方式，担保合同编号为：35058301-2014南安（保）字0006号；因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。闽台农产品公司以35058301-2013南安（抵）字0010号、0008号最高额抵押合同，将闽台农产品公司享有所有权或使用权的位于南安市的土地使用权（权属证书编号为南国用（籍）第00040839号、他项权证为南土他项2014第20140731）以及位于南安市的房屋所有权（该房屋的土地权属证书编号为南国用（籍）第00040455号、房屋的所有权属编号为南建房权证房管处字第××号、他项权证为南房他证押字第××号）为以上贷款提供抵押担保，以上最高额抵押合同担保范围均为包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等，其中位于南安市的土地使用权（权属证书编号为南国用（籍）第00040839号、他项权证为南土他项2014第20140731）所担保的主债权为自2014年10月24日起至2016年10月23日止，债务人在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为人民币3009100元，位于南安市的房屋所有权（该房屋的土地权属证书编号为南国用（籍）第00040455号、房屋的所有权属编号为南建房权证房管处字第××号、他项权证为南房他证押字第××号）所担保的主债权为自2013年9月26日起至2015年9月25日止，债务人在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为人民币4900万元。王世哲、王良源、王爱虹分别以35058301-2014南安（保）字0004、0005和0006号自然人最高额保证合同为以上贷款提供连带责任保证，以上最高额保证合同担保的主债权均为自2014年10月27日起至2016年10月26日止，债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为人民币4400万元，保证担保的范围均为包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等，保证期间均为本合同担保的每笔主合同的保证期间单独计算，自每笔主合同约定的债务履行期届满之次日起两年。以上合同签订后，农业发展银行南安支行依约于2014年11月12日将2200万元的贷款交付给闽台农产品公司，但闽台农产品公司未按合同约定支付自2015年6月21日起至今应支付的利息，也未依约偿还本金。本院审理期间，原告南安金融公司变更诉讼请求，1、第一项诉讼请求变更为判决闽台农产品公司立即偿还原告借款本金4400万元及利息、罚息、复利（其中对于2014年10月28日的借款本金2200万元的利息、罚息和复利按如下计算：自2015年6月21日起至2015年10月27日的利息按年利率6.3%计算，自2015年10月27日起至2015年12月17日的利息、罚息按合计年利率6.85125%计算，自2015年12月18日起至实际还款日止的利息按年利率6.3%计算，自2015年12月18日起至实际还款日止的罚息按年利率2.28375%计算，自2015年9月21日起至2015年10月27日起的复利按年利率6.3%计算，自2015年10月27日起至2015年12月18日起的复利按年利率6.85125%计算，自2015年12月18日起至实际还款日止的复利按年利率8.58375%计算；对于2014年11月11日的借款本金2200万元的利息、罚息和复利按如下计算：自2015年6月21日起至2015年11月10日的利息按年利率6.3%计算，自2015年11月10日起至2015年12月17日的利息、罚息按合计年利率6.85125%计算，自2015年12月18日起至实际还款日止的利息按年利率6.3%计算，自2015年12月18日起至实际还款日止的罚息按年利率2.28375%计算，自2015年9月21日起至2015年11月10日起的复利按年利率6.3%计算，自2015年11月10日起至2015年12月18日起的复利按年利率6.85125%计算，自2015年12月18日起至实际还款日止的复利按年利率8.58375%计算），至2017年10月17日利息、罚息、复利合计人民币9178666.52元；2、第三项诉讼请求变更为原告对闽台农产品公司提供和享有所有权或使用权的位于南安市的抵押物（权属证书编号为南国用（籍）第00040839号、他项权证为南土他项2014第20140731）以及位于南安市的抵押物（该房屋的土地权属证书编号为南国用（籍）第00040455号、房屋的所有权属编号为南建房权证房管处字第××号、他项权证为南房他证押字第××号）享有抵押权，并有权在以上借款本金、利息、罚息及律师代理费等抵押担保范围内（包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等）的所有债务和款项从处分以上抵押物的变卖、拍卖和折价所得的价款中优先受偿。
被告闽台农产品公司、王世哲、王良源、王爱虹未作答辩。
原告南安金融公司为证明其主张，提供如下证据：1、营业执照、法定代表人身份证明、身份证，证明原告的主体资格；2、营业执照、身份证，证明四被告的主体资格；3、债权转让协议、农业银行客户收付款入账通知、中国农业发展银行汇划专用、移交清单、债权转让通知书及回执、催收通知书及回执、委托代理合同及律师服务费发票，证明农业发展银行南安支行于2015年12月17日将两笔贷款的全部主债权及抵押权、追索权等其他合法权利转让给原告，该债权转让及催收已经依法通知了四被告，原告已支付了转让款，该债权转让对四被告产生法律效力，原告取得了农业发展银行南安支行对四被告的所有权利，被告闽台农产品公司除了应向原告承担支付利息、罚息和复利等责任外，还应偿还贷款本金4400万元及律师费8万元；4、编号为35058301-2014年（南安）字0022、0025号流动资金借款合同及借款合同变更协议、中国农业发展银行借款凭证、查询历史存款分户账明细，证明闽台农产品公司分别于2014年10月28日、2014年11月11日与农业发展银行南安支行签订了35058301-2014年（南安）字0022、0025号流动资金借款合同，向农业发展银行南安支行借款4400万元，农业发展银行南安支行分别于2014年10月28日、2014年11月11日发放贷款2200万元，计4400万元给闽台农产品公司，被告闽台农产品公司从2015年6月21日起未支付利息，应承担支付利息、罚息及复利等责任，被告闽台农产品公司向农业发展银行南安支行的贷款已经到期；5、最高额抵押合同、土地使用权证、他项权证，证明原告南安金融公司对被告闽台农产品公司提供和享有所有权或使用权的位于南安市的土地使用权（权属证书编号为南国用（籍）第00040839号、他项权证为南土他项2014第20140731）以及位于南安市的房屋所有权（权属证书编号为南国用（籍）第00040455号、南建房权证房管处字第××号、他项权证为南房他证押字第××号）的抵押物享有抵押权并对处分该抵押物的变卖、拍卖和折价的所得价款在以上所有款项的范围内享有优先受偿权；6、自然人最高额保证合同，证明被告王世哲、王良源、王爱虹对以上被告闽台农产品公司的所有债务、款项承担连带保证责任。
被告闽台农产品公司、王世哲、王良源、王爱虹未到庭参加诉讼，也未提交证据及书面质证意见，视为自愿放弃举证、质证等诉讼权利。
本院认为，被告闽台农产品公司、王世哲、王良源、王爱虹对原告南安金融公司提供的6组证据没有提出异议，且原告提供的证据有原件核对，故本院对原告南安金融公司提供的6组证据予以确认。
经审理查明，2013年9月26日，闽台农产品公司与农业发展银行南安支行签订编号为35058301-2013南安（抵）字0010号《最高额抵押合同》，约定：约定担保的主债权为自2013年9月26日起至2015年9月25日止，闽台农产品公司在农业发展银行南安支行处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为4900万元；抵押物为闽台农产品公司所有的位于南安市工业用房（含建筑物、土地使用权及配套设施价值），该房屋的土地权属证书编号为南国用（籍）第00040455号、房屋的所有权属编号为南建房权证房管处字第××号；抵押担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。该合同签订后，双方依法办理了抵押登记，他项权证为南房他证押字第××号。
2014年10月24日，闽台农产品公司与农业发展银行南安支行签订编号为35058301-2013南安（抵）字0008号《最高额抵押合同》，约定担保的主债权为自2014年10月24日起至2016年10月23日止，闽台农产品公司在农业发展银行南安支行处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权余额为3009100元；抵押物为闽台农产品公司所有的位于南安市的土地使用权（权属证书编号为南国用（籍）第00040839号）；抵押担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。该合同签订后，双方依法办理了抵押登记，他项权证为南土他项2014第20140731号
2014年10月27日，王世哲、王良源、王爱虹分别与农业发展银行南安支行签订编号为35058301-2014南安（保）字0004、0005和0006号《自然人最高额保证合同》，约定：主债权均为自2014年10月27日起至2016年10月26日止，闽台农产品公司在农业发展银行南安支行处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为人民币4400万元；保证方式均为连带责任保证方式；保证担保的范围均为包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等；保证期间均为合同担保的每笔主合同的保证期间单独计算，自每笔主合同约定的债务履行期届满之次日起两年等。
2014年10月28日，闽台农产品公司与农业发展银行南安支行签订了35058301-2014年（南安）字0022号《流动资金借款合同》，约定：借款金额为人民币贰仟贰佰万元整；借款期限为壹拾贰个月，自2014年10月28日起至2015年10月27日止；借款利息的年利率为6.3%，在借款期限内，该利率保持不变；逾期借款的罚息利率，为在合同约定的借款利率水平上加收50%，遇中国人民银行贷款基准利率调整，按照随之调整，分段计息；借款期限内，对借款人不能按期支付的利息，计收复利，对借款人不能按期支付的利息按本合同约定的罚息利率计收复利；利息按月结息，结息日为每月的20日；采取担保方式，担保合同另行签订：1、最高额抵押担保方式，担保合同编号为：35058301-2013南安（抵）字0010号、0008号；2、自然人最高额保证担保方式，担保合同编号为：35058301-2014南安（保）字0004号；3、自然人最高额保证担保方式，担保合同编号为：35058301-2014南安（保）字0005号；4、自然人最高额保证担保方式，担保合同编号为：35058301-2014南安（保）字0006号；因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。该借款合同签订后，农业发展银行南安支行依约向闽台农产品公司发放了贷款2200万元。
2014年11月11日，闽台农产品公司又与农业发展银行南安支行签订了35058301-2014年（南安）字0025号《流动资金借款合同》，约定：借款金额为人民币贰仟贰佰万元整；借款期限为壹拾贰个月，自2014年11月11日起至2015年11月10日止；借款利息的年利率为6.3%，在借款期限内，该利率保持不变；逾期借款的罚息利率，为在合同约定的借款利率水平上加收50%，遇中国人民银行贷款基准利率调整，按照随之调整，分段计息；借款期限内，对借款人不能按期支付的利息，计收复利，对借款人不能按期支付的利息按本合同约定的罚息利率计收复利；利息按月结息，结息日为每月的20日（2015年2月13日变更为每季末月的20日）；采取担保方式，担保合同另行签订：1、最高额抵押担保方式，担保合同编号为：35058301-2013南安（抵）字0010号、0008号；2、自然人最高额保证担保方式，担保合同编号为：35058301-2014南安（保）字0004号；3、自然人最高额保证担保方式，担保合同编号为：35058301-2014南安（保）字0005号；4、自然人最高额保证担保方式，担保合同编号为：35058301-2014南安（保）字0006号；因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。该借款合同签订后，农业发展银行南安支行依约向闽台农产品公司发放了贷款2200万元。
2015年2月13日，农业发展银行南安支行与闽台农产品公司分别签订了两份《借款合同变更协议》，将2014年10月28日、2014年11月11日签订的两份《流动资金借款合同》约定的付息方式变更为借款按季结息，结息日为每季末月的20日。
2015年6月21日开始，闽台农产品公司未按上述两份借款合同约定支付利息，也未依约偿还本金。
2015年12月17日，原告南安金融公司与农业发展银行南安支行签订《债权转让协议》，约定将以上两笔贷款的债权及抵押权、追索权等其他合法权益全部转让给原告。原告于次日将债权转让价款45419476元支付给农业发展银行南安支行。原告南安金融公司于2015年12月17日向被告闽台农产品公司、王世哲、王良源、王爱虹送达《债权转让通知书》，四被告在通知书回执上签名、盖章。原告南安金融公司于2017年1月17日向被告闽台农产品公司、王世哲、王良源、王爱虹送达《催收通知书》，四被告在该通知书回执上签名、盖章。
原告南安金融公司为本案委托律师代理诉讼，并签订了《委托代理合同》，约定代理本案律师费用8万元。律师代理费8万元已于签订《委托代理合同》当日支付。
本院认为，本案系债权转让合同纠纷，原告南安金融公司通过与农业发展银行南安支行签订的《债权转让协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条规定，农业发展银行南安支行对被告闽台农产品公司、王世哲、王良源、王爱虹的合同权利，包括债权和担保权利等，全部转让给原告南安金融公司。原告南安金融公司取得上述权利后，已经通知了被告，有权向被告闽台农产品公司、王世哲、王良源、王爱虹主张债权和担保权利。被告闽台农产品公司、王世哲、王良源、王爱虹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。原告南安金融公司的诉讼请求，具有相应的事实和法律依据。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建闽台农产品市场有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告南安市金融发展服务有限公司借款本金4400万元及利息、罚息、复利（其中对于2014年10月28日的借款本金2200万元的利息、罚息和复利按如下计算：自2015年6月21日起至2015年10月27日的利息按年利率6.3%计算，自2015年10月27日起至2015年12月17日的利息、罚息按合计年利率6.85125%计算，自2015年12月18日起至实际还款日止的利息按年利率6.3%计算，自2015年12月18日起至实际还款日止的罚息按年利率2.28375%计算，自2015年9月21日起至2015年10月27日起的复利按年利率6.3%计算，自2015年10月27日起至2015年12月18日起的复利按年利率6.85125%计算，自2015年12月18日起至实际还款日止的复利按年利率8.58375%计算；对于2014年11月11日的借款本金2200万元的利息、罚息和复利按如下计算：自2015年6月21日起至2015年11月10日的利息按年利率6.3%计算，自2015年11月10日起至2015年12月17日的利息、罚息按合计年利率6.85125%计算，自2015年12月18日起至实际还款日止的利息按年利率6.3%计算，自2015年12月18日起至实际还款日止的罚息按年利率2.28375%计算，自2015年9月21日起至2015年11月10日起的复利按年利率6.3%计算，自2015年11月10日起至2015年12月18日起的复利按年利率6.85125%计算，自2015年12月18日起至实际还款日止的复利按年利率8.58375%计算）；
二、被告福建闽台农产品市场有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告南安市金融发展服务有限公司律师费8万元；
三、原告南安市金融发展服务有限公司有权对被告福建闽台农产品市场有限公司提供的抵押物〔土地使用权编号为南国用（籍）第00040839号、他项权证为南土他项2014第20140731号；土地使用权编号为南国用（籍）第00040455号、房屋的所有权编号为南建房权证房管处字第××号、他项权证为南房他证押字第××号）〕在上述第一、二项范围内折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、被告王世哲、王良源、王爱虹对上述第一、二项承担连带清偿责任；
五、驳回原告南安市金融发展服务有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费306918元，由被告闽台农产品公司、王世哲、王良源、王爱虹共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 黄海清
审 判 员 王一平
审 判 员 陈美雅
二〇一八年四月三日
法官助理 鲍冬凡
书 记 员 庄晓思
一、适用的法律规定
《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、申请执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。