上海市青浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0118民初6049号
原告：上海农村商业银行股份有限公司青浦支行，住所地上海市青浦区公园路XXX号。负责人王丽芳，行长。委托诉讼代理人：吴全明，上海全程律师事务所律师。委托诉讼代理人：周文强，上海全程律师事务所律师。被告：上海沈巷液化气有限公司，住所地上海市青浦区朱家角镇沈太路XXX号。法定代表人徐经建，总经理。委托诉讼代理人：冷培清，上海同甘律师事务所律师。被告：徐自建，男，1957年11月29日出生，汉族，住上海市杨浦区黄兴路XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人：冷培清，上海同甘律师事务所律师。被告：徐经建，男，1953年1月11日出生，汉族，住上海市青浦区万寿新村XXX号XXX室。委托�讼代理人：徐自建(系被告徐经建弟弟)，男，1957年11月29日出生，汉族，住上海市杨浦区黄兴路XXX弄XXX号XXX室。原告上海农村商业银行股份有限公司青浦支行诉被告上海沈巷液化气有限公司(简称沈巷公司)、徐自建、徐经建金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月20日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员ＸＸ晶独任审判。原告起诉时向本院提出财产保全的申请，本院依法采取了诉讼保全的措施。8月26日，本院对本案公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人周文强，被告徐自建，并作为被告徐经建的委托诉讼代理人，被告沈巷公司、徐自建委托诉讼代理人冷培清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海农村商业银行股份有限公司青浦支行诉请判令：1、被告沈巷公司归还借款本金人民币220万元、利息32,278.12元；2、被告沈巷公司偿付220万元自2016年6月10日起计�至实际清偿之日止的罚息、复利(利率按借款合同约定计算)；3、被告沈巷公司支付律师费22,000元；4、原告有权对被告徐自建提供的抵押物依法在最高限额330万元范围内行使抵押权；5、被告徐经建对沈巷公司上述第1-3项债务在最高限额330万元范围内承担连带清偿责任。事实与理由：2013年8月16日，沈巷公司与原告签订《最高额融资合同》一份，约定原告向沈巷公司提供总额为人民币220万元的最高额融资额度，融资期间自2013年8月16日至2016年8月15日。同日，徐自建与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定徐自建以其所有的坐落于上海市杨浦区黄兴路XXX弄XXX号甲底层的房产为沈巷公司在上述融资期间内发生的各类业务所形成的全部债务提供最高额抵押担保，担保债权的最高余额为330万元。同日，徐经建向原告出具《个人最高额保证担保函》一份，约定徐经建为沈巷公司在上述融资期间内发生的各类业务所形成的全部债务提供连带责任保证，担保债权的最高余额为330万元。2015年6月10日，沈巷公司与原告签订《借款合同》一份，约定原告向沈巷公司提供短期流动资金贷款220万元，借款期限自2015年6月10日至2016年6月9日。同年6月11日，原告向沈巷公司发放借款220万元。借款期限届满后，沈巷公司未按时履行还款付息义务。徐自建、徐经建应依约承担相应担保责任。被告沈巷公司、徐自建、徐经建共同辩称：对借款事实及借款本息均无异议，但沈巷公司并非恶意拖欠借款，因沈巷公司法定代表人徐经建涉嫌重大责任事故罪而被采取刑事强制措施，造成本案违约事项出现，请求原告减免相应的违约责任。经开庭审理查明：2013年8月16日，沈巷公司与原告签订《最高额融资合同》一份，约定原告向沈巷公司提供总额为220万元的最高额融资额度�融资期间自2013年8月16日至2016年8月15日。同日，徐自建与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定徐自建以其所有的坐落于上海市杨浦区黄兴路XXX弄XXX号甲底层的房产为沈巷公司在《最高额融资合同》项下发生的各类业务所形成的全部债务提供最高额抵押担保，担保债权的最高余额为330万元。担保范围包括主合同项下的任何垫款或融资本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金等以及为实现债权而发生的所有费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用以及律师费用等。债务人和抵押人违反主合同或本合同项下的任何义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权。同年8月20日，双方办理了房地产抵押权登记。同年8月16日，徐经建向原告出具《个人最高额保证担保函》一份，承诺徐经建为沈巷公司在《最高额融资合同》项下发生的各类业务所形成的全部债务提供连带责任保证，担保债权的最高余额为330万元。保证担保范围包括主合同及业务合同项下的垫款或融资本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金等以及为实现债权而发生的所有费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用以及律师费用等。保证期间为各业务合同约定的被担保人履行债务期限届满之日起二年。2015年6月10日，沈巷公司与原告签订《借款合同》一份，约定原告向沈巷公司提供短期流动资金贷款220万元，借款用途为归还融资款，借款期限自2015年6月10日至2016年6月9日。还款方式为按季结息，到期还本。借款利率执行浮动利率，在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率基础上上浮25%。逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率基础上加收30%。违约责任约定：借款人未按本合同约定期限足额归还借款本金的(包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息或贷款人要求提前收回的本金和利息)，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至本息清偿为止。对借款人的应付未付利息(包括正常本金利息、逾期本金罚息、逾期利息罚息、未按合同约定用途使用借款的罚息、复利等)，贷款人按逾期贷款罚息利率计收复利，直至本息清偿为止。2015年6月11日，原告向沈巷公司发放贷款220万元。借款到期后，沈巷公司未按约还本付息。截止2016年6月9日，沈巷公司结欠贷款本金220万元、期内利息32,278.12元。2016年6月13日，原告与上海全程律师事务所签订《聘请律师合同》一份，约定由上海全程律师事务所接受原告委托，指派律师为本案诉讼的一审代理人。2016年8月24日，原告支付上海全程律师事务所律师费22,000元。以上查明事实，由原告提供的《最高额融资合同》、《个人最高额保证担保函�、《借款合同》、《聘请律师合同》、律师费贷记凭证及发票、房地产登记证明、借款凭证、账户详细查询各一份以及双方当事人的一致陈述等证据为证，经当庭出证、质证，双方当事人均无异议，本院予以确认。根据庭审查明事实，本院认为：原告与沈巷公司之间签订的《最高额融资合同》、《借款合同》是当事人在平等、自愿的基础上建立的，是其真实意思的表示，应确认为合法、有效，双方均应按约履行各自的义务。借款期限届满后，被告沈巷公司未按约归还借款，按合同约定，原告有权收回借款，并计收相应利息、罚息、复利，并要求被告沈巷公司支付实现债权而产生的律师费。徐自建自愿以名下房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告可依法行使抵押权。徐经建自愿承担连带保证责任，故原告的相应诉请应予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条的规定，判决如下：一、被告上海沈巷液化气有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司青浦支行借款本金220万元、利息32,278.12元；二、被告上海沈巷液化气有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司青浦支行220万元自2016年6月10日起计算至实际清偿之日止的罚息、复利(利率按借款合同约定计算);三、被告上海沈巷液化气有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司青浦支行律师费22,000元；四、如被告上海沈巷液化气有限公司未能按期履行上述第一、二、三项付款义务，则原告上海农村商业银行股份有限公司青浦支行有权对被告徐自建名下位于上海市杨浦区黄兴路XXX弄XXX号甲底层的房产依法在最高限额330万元范围内行使抵押权；五、被告徐经建对上述第一、二、三项中被告上海沈巷液化气有限公司的债务在最高限额330万元范围内承担连带清偿责任，承担清偿责任后，可以向被告上海沈巷液化气有限公司追偿。当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费24,834.20，减半收取计12,417.10元，财产保全费5,000元，共计17,417.10元，由三被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 ＸＸ晶
二〇一六年八月三十一日
书记员 谢丽娜
附：相关法律条文
一�《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。