内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）内25民终425号
上诉人（原审被告）：吴迪，男，1988年3月27日出生，汉族，西乌旗白音华四号矿职工，现住辽宁省阜新市。
被上诉人（原审原告）：王蕊，女，1988年12月11日出生，汉族，西乌旗白音华四号矿职工，现住内蒙古自治区。
委托诉讼代理人：王义军，男，1966年1月10日出生，汉族，现住内蒙古自治区，系王蕊父亲。
被上诉人（原审被告）：西乌珠穆沁旗阜华房地产开发有限公司,住所地内蒙古自治区锡林郭勒盟西乌旗巴彦花镇能源化工园区生活区。
法定代表人：孙宝林，职务：总经理。
委托诉讼代理人：刘玉森，辽宁三邦律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：白音华海州露天煤矿有限公司生活管理中心，所在地内蒙古自治区锡林郭勒盟西乌旗巴彦花镇。
负责人海峰，职务：管理中心主任。
委托诉讼代理人：薛忠实，男，1972年12月15日出生，汉族，系内蒙古白音华海州露天煤矿有限公司人事部副部长。
上诉人吴迪因与被上诉人王蕊、西乌珠穆沁旗阜华房地产开发有限公司（以下简称阜华公司）、白音华海州露天煤矿有限公司生活管理中心房屋买卖合同纠纷一案，不服内蒙古自治区西乌珠穆沁旗人民法院（2017）内2526民初569号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人吴迪、被上诉人王蕊及其委托诉讼代理人王义军、被上诉人阜华公司委托诉讼代理人刘玉森、被上诉人白音华海州露天煤矿有限公司生活管理中心委托诉讼代理人薛忠实到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
吴迪上诉请求：1、撤销一审判决，发回重审或者依法改判吴迪不承担责任；2、诉讼费用由被上诉人负担。事实和理由：一审判决吴迪偿还王蕊16万元及利息，没有事实和法律依据。理由：1、一审法院违反了民事诉讼法不告不理的基本原则，审理和判决超出了王蕊的一审诉讼请求；2、吴迪并无偿还王蕊购房款及利息损失的义务。本案，王蕊起诉的是阜华公司，一审法院确定案由为房屋买卖合同纠纷，吴迪不是该房屋的出售人，也未收取王蕊的购房款，更没有因自身原因给王蕊造成损失，所以，一审判决吴迪偿还王蕊16万元及利息错误；3、即便如一审法院认为的吴迪与阜华公司存在房屋买卖关系，王蕊与阜华公司不存在房屋买卖关系，王蕊与吴迪之间存在的也是债权债务关系，一审法院在审理王蕊与阜华公司房屋买卖合同纠纷时，也不应对王蕊与吴迪之间的债权债务关系作出实体判决。房屋买卖合同纠纷与民间借贷纠纷是不同法律关系，不能合并审理，一审法院把不同的法律关系放在一个案件里审理，存在明显错误。综上，一审判决认定事实错误，判决缺乏依据，违反了不告不理原则，故提起上诉，请求二审法院公正判决。
王蕊辩称，涉诉房屋是吴迪购买，王蕊出的钱。一审起诉时并不是王蕊不起诉吴迪，而是因为吴迪停薪留职走了两年，王蕊只能通过起诉公司才能找到吴迪。吴迪与王蕊之间没有婚姻关系，吴迪不应该无偿使用涉诉房屋。涉诉房屋装修是王蕊出资，请求法院判令吴迪赔偿装修款。吴迪的所作所为给王蕊及王蕊一家造成了极大的经济损失和生活上的困难，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
阜华公司辩称，同意一审法院审理查明的事实，同意吴迪的上诉意见。一审法院确定案件为房屋买卖合同纠纷，查明事实也是房屋买卖，但适用关于民间借贷的法律裁判，适用法律错误。从本案事实上来看，吴迪与王蕊之间也不存在债权债务问题。阜华公司与内蒙古白音华海州露天煤矿有限公司同是阜矿集团的子公司，为了解决内蒙古白音华海州露天煤矿有限公司职工住宿问题，内部政策规定房屋只能卖给公司内部人，吴迪具备购房资格，王蕊不具备购房资格，当时二人为恋爱关系，购房也为结婚使用。购房收据上记载购房人为吴迪，交款人为王蕊。即便吴迪与王蕊之间存在债务纠纷，但也并未约定利息。所以请求二审法院作出公正的处理。
白音华海州露天煤矿有限公司生活管理中心辩称，与阜华公司的答辩意见一致。
王蕊向一审法院起诉请求：判令被告阜华公司赔偿原告购房款、房屋装修费及个人损失共计535,600.00元，本案诉讼费由被告承担。诉讼中，经原告王蕊申请追加白音华海州露天煤矿有限公司生活管理中心为本案被告，经被告阜华公司申请追加吴迪为本案被告。
一审法院认定事实：2012年被告吴迪从被告阜华公司处购买位于巴彦花镇四号矿小区B座3单元302室房屋，双方没有签订书面合同。因购买房屋时被告吴迪与原告王蕊恋爱关系，购房款16万元均由原告王蕊交付，且对房屋进行装修后居住，但无证据证明原告与被告阜华公司之间存在房屋买卖合同关系。后因其他原因原告王蕊、被告吴迪分手。被告吴迪没有与被告阜华公司解除房屋买卖合同关系意向。
一审法院认为，最高人民法院关于《审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定”当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定”，经原告王蕊向法庭提供的两份收据及原告陈述，被告吴迪的答辩，被告吴迪与被告阜华公司之间存在房屋买卖合同关系，原告与被告阜华公司之间不存在房屋买卖合同关系，房屋款16万元是原告王蕊缴纳的事实，该院予以确认。鉴于原告王蕊为劳务派遣工，工资收入较少，被告吴迪应将原告替交的房款16万元偿还并支付利息，利息按照年率24%自2012年6月8日计算至还清之日止。原告主张装修费82000元而提供的房屋装修价格评估报告复印件及住宅楼装修造价证据，证明力不足，该院不予采纳。原告主张个人损失20000元没有提供任何证据证明，该院不予支持。被告吴迪辩称已偿还原告50000元房款，对此向法庭只提供了银行汇款单复印件，没有提供其他证据材料加以佐证辩称意见，该院不予采纳。故依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和民事诉讼法》第一百四十四条，参照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决：一、被告吴迪在本判决生效之日起十日内偿还原告王蕊160000.00元及利息（利息按照年利息24%自2012年6月8日计算至还清之日止）；二、驳回原告王蕊其他诉讼请求。案件受理费9156.00元（原告已缴纳），减半收取4578.00元由被告吴迪负担。
二审中，王蕊提交内蒙古宏伟房地产价格评估有限责任公司关于涉诉房屋的《房屋装修价格评估报告》两份，一份产权人登记为吴迪，一份产权人登记为王蕊，王蕊欲证明涉诉房屋装修是王蕊出资，后期将王蕊更改为吴迪；吴迪质证认为涉诉房屋装修二人均出资了，购房人是吴迪，装修评估上产权人也就更改为了吴迪；阜华公司与白音华海州露天煤矿有限公司生活管理中心质证认为，从《房屋装修价格评估报告》证明不了是二人谁出资装修。对该争议问题，本院认证如下：两份《房屋装修价格评估报告》产权人登记虽有不同，但经评估后涉诉房屋装修价值均为36425元，予以确认。对于产权人，庭审中各方当事人对于涉诉房屋为吴迪购买均无异议，故产权人应登记为吴迪。本院经审理认定的其他事实与一审法院认定的事实一致，予以确认。
本院认为，上诉人吴迪与被上诉人王蕊以及被上诉人阜华公司、白音华海州露天煤矿有限公司生活管理中心各方当事人对于吴迪从阜华公司购买位于巴彦花镇四号矿小区B座3单元302室房屋的事实以及因购买房屋时吴迪与王蕊恋爱关系之故，购房款16万元由王蕊交付，且在对房屋进行装修后由吴迪与王蕊居住的事实均无异议，本院予以确认。王蕊为吴迪出资购买房屋，二人装修入住后因其他原因而分手，对于房屋归属以及房款等问题产生纠纷，王蕊将阜华公司诉至一审法院，经阜华公司申请追加吴迪为被告参加诉讼，故本案纠纷缘起于王蕊、吴迪、阜华公司以及白音华海州露天煤矿有限公司生活管理中心关于涉诉房屋的买卖行为，一审法院将本案案由确定为房屋买卖合同纠纷，并不违反法律法规的禁止性规定，一审法院据此审理明确了房屋归属以及房款返还等问题，也并无不当。本案诉讼中，经阜华公司申请追加吴迪为本案被告，王蕊认可该追加行为，并在庭审中陈述其在诉状中未将吴迪列为被告是因为没有吴迪下落，起诉阜华公司希望阜华公司能够找到吴迪，因此，王蕊具有要求吴迪承担法律责任的利益诉求。吴迪因王蕊的出资购房行为取得了涉诉房屋，但却不愿承担相应的责任，并以王蕊并未在诉状中将其作为被告而进行抗辩，徒增当事人诉累，有违公平和诚信。综合考虑本案情形，本院认为吴迪上诉主张的一审法院违反不告不理原则的上诉理由，不能成立。本案纠纷缘起于房屋买卖而非民间借贷，一审法院按照民间借贷24%的年利率判令吴迪承担房款利息，缺乏客观依据。但一审法院根据王蕊用工性质、收入等情况以及家庭情况，酌情判决具有一定合理性，但仍然应以房屋买卖纠纷为基本依据进行酌情裁判，涉诉房屋为吴迪取得，吴迪与王蕊共同出资装修，装修后吴迪与王蕊共同居住，吴迪取得房屋应给付王蕊经评估后的装修价值36425元的50%，并应返还王蕊出资购房款16万元及其利息，利息从王蕊出资完成之日2012年6月8日起按照中国人民银行同期同类贷款利率给付。
综上所述，一审法院认定的基本事实清楚，但适用法律确有瑕疵，本院予以纠正。吴迪部分上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第六条、第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、撤销内蒙古自治区西乌珠穆沁旗人民法院（2017）内2526民初569号民事判决；
二、上诉人吴迪在本判决生效之日起三十日内偿还被上诉人王蕊代付的购房款160000元及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计息，自2012年6月8日计算至还清之日止），并在本判决生效之日起三十日内给付被上诉人王蕊房屋装修款18212.5元；
三、驳回被上诉人王蕊的其他诉讼请求。
如果未按判决书确定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
一审案件受理费9156元，减半收取4578元，由上诉人吴迪负担。二审案件受理费9156元，由上诉人吴迪负担4578元，被上诉人王蕊负担4578元。
本判决为终审判决。
审判长 王建强
审判员 杨树平
审判员 吴春林
二〇一八年四月十六日
书记员 娜木贡
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法总则》
第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。
第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；