山西省大同市南郊区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）晋0211民初488号
原告：陈某1，男，汉族，1964年11月18日出生，住山西省朔州市。
委托代理人：李某，山西云冈律师事务所律师。
被告：大同市方晨房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码×××，住所地大同市城区开源街北侧晶玉商业广场五层酒店B座。
法定代表人：陈某2，董事长。
被告：大同市南郊区晶玉商业广场有限责任公司,统一社会信用代码×××（2-1），住所地大同市开源街北侧。
法定代表人：陈某2，董事长。
被告：张某1，男，汉族，1965年2月18日出生，住山西省代县。
被告：陈某2，男，汉族，1969年2月23日出生，住浙江省瑞安市。
被告：黄某，男，汉族，1984年12月29日出生，住山西省大同市。
被告：张某2，女，汉族，1950年2月19日出生，住山西省大同市。
六被告共同委托代理人：计某，天津津发展律师事务所律师。
原告陈某1与被告大同市方晨房地产开发有限责任公司（以下简称方晨公司）、大同市南郊区晶玉商业广场有限责任公司（以下简称晶玉商场）、张某1、陈某2、黄某、张某2商品房买卖合同纠纷一案，本院于2018年4月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈某1及其诉讼代理人李某，六被告共同诉讼代理人计某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陈某1向本院提出诉讼请求：1、请求解除原告与被告签订的《温州商贸城内铺认购协议》，并由六被告返还原告购房款277616元；2、判令六被告支付拖欠原告租金11104元及利息2776元；3、判令六被告支付原告违约金83284元；4、本案诉讼费由六被告承担。事实和理由：2012年10月原告与被告一签订了《温州商贸城内铺认购协议》，由原告购买被告一开发的位于大同市开源街“温州商贸城”内铺3196号，面积20.38平方米，总价款277616元，原告已付清房款。协议约定原告2014年1月到2016年12月将商铺租给被告一，年租金分别为商铺总价的6%、7%、8%，被告一依据合同支付了原告部分租金，剩余租金至今未付。2016年2月1日原告与被告一签订了《补充协议》，约定被告一如未能在2016年5月1日前付清原告全部租金，否则原告有权退房，其余被告对本协议担保，承担连带责任。截止起诉前，六被告既没有向原告支付剩余租金，也没有将购房款退还原告。故诉至本院。
原告为证明其主张向本院提交了以下证据：1、商品房买卖合同1份，以证明原告于2017年4月10日同意以277616元购买了大同市方晨房地产开发公司开发的位于大同市开源街“温州商贸城”内铺第3层3196号商铺，建筑面积20.38平方米的事实。2、收款收据3份，以证明原告于2012年10月期间支付了购买方晨公司的商铺款共计277616元的事实。3、《温州商贸城内铺认购补充协议》1份，以证明2016年2月1日原告与被告方晨公司签订了《补充协议》，协议约定方晨公司如未能在2016年5月1日前付清原告全部租金，原告有权退房并由方晨公司另行承担总房款30%的违约金,张某1、陈某2、黄某、张某2对本补充协议按比例承担无限连带责任，大同市南郊区晶玉商业广场有限责任公司对本补充协议承担担保责任。
六被告共同辩称，双方之间签过认购协议的补充协议，约定在2016年底前完成房本办理手续，被告已经在2016年底完成，在2017年原告签订了正式的商品房买卖合同，原告以实际行动选择否认了原条款的履行并且被告办理房本的义务已经完成，原告现要求退房，无法律依据，请求予以驳回。
六被告在本院指定的应诉、举证期间及庭审期间未提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了相关证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提交的1号、2号及3号证据的真实性无异议，故本院对原告提交上述证据的真实性、关联性予以确认并在卷佐证。
根据原、被告提交的相关证据及庭审陈述查明如下事实：陈某1（买受人）与被告方晨公司（出卖人）于2017年4月10日签订了《商品房买卖合同》。该买卖合同已在大同市房产管理局登记备案。合同约定，由原告购买被告方晨公司开发的位于大同市开源街“温州商贸城”（现已更名为晶玉商业广场）内铺第3层3196号商铺，建筑面积为20.38平方米，总房价为277616元（原告已支付）。2016年2月1日原告与被告方晨公司签订了《补充协议》，协议约定方晨公司如未能在2016年5月1日前付清原告全部租金，原告有权退房并由方晨公司另行承担总房款30%的违约金，张某1、陈某2、黄某、张某2对本补充协议按比例承担无限连带责任，大同市南郊区晶玉商业广场有限责任公司对本补充协议承担担保责任。另外，原告于2013年12月至2018年1月分五次收取被告方晨公司租金共计47194元。后双方协商未果，遂诉讼来院。
本院认为，原告与被告方晨公司签订的《温州商贸城内铺认购协议》已履行并生效，后原告与被告方晨公司于2016年2月1日签订的《温州商贸城内铺认购补充协议》并由其余五被告作为担保人签字确认，也已成立并生效，其中双方约定了解除《温州商贸城内铺认购协议》的条件。因本案属系列案件，此前的部分业主以被告违约要求解除购买商铺协议并返还购房款诉至本院，因当时部分业主暂未能办理商铺产权证，本院已予以支持。而在本案中，截止原告起诉时，被告方晨公司已基本具备为业主办理产权证书的条件，应由原、被告双方互相配合办理产权证书，故本院认为不应解除双方签订的《商品房买卖合同》协议，应由方晨公司将原告所购商铺予以返还并支付拖欠的租金。另原告与被告方晨公司双方应依补充协议约定支付租金及利息并由其他被告承担担保责任，方晨公司已支付原告的租金47194元，六被告应再支付拖欠原告2016年的商铺租金共计11104元及利息2776元。关于原告诉请被告支付违约金的诉求，因双方签订的商品房买卖合同已经过大同市房产管理局登记备案且方晨公司已给付了大部分租金,形成了事实上商铺的实际运营，故本院对原告主张被告给付违约金的诉求不予支持。关于担保人承担债务数额，应按其提供担保的份额及担保标的承担相应的担保责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于审理〈商品房买卖合同纠纷案件〉适用法律若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国担保法》第七条、第十二条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及第一百四十二条规定，判决如下：
一、大同市方晨房地产开发有限责任公司于本判决发生法律效力后将其开发的位于大同市开源街“温州商贸城”内铺第3层3196号商铺，建筑面积为20.38平方米，返还陈某1并协助其办理商铺的相关产权证；
二、大同市方晨房地产开发有限责任公司于本判决发生法律效力后十五日内给付拖欠陈某12016年的商铺租金11104元及利息2776元；
三、大同市南郊区晶玉商业广场有限责任公司对大同市方晨房地产开发有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任；
四、张某1、陈某2、黄某、张某2分别对大同市方晨房地产开发有限责任公司的上述债务的38%、29%、18%、15%的份额承担连带清偿责任；
五、大同市方晨房地产开发有限责任公司、大同市南郊区晶玉商业广场有限责任公司、张某1、陈某2、黄某、张某2承担清偿保证责任后有权向债务人追偿；
六、驳回原告其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6880元，由大同市方晨房地产开发有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山西省大同市中级人民法院。
审 判 长 石 伟
人民陪审员 许丽艳
人民陪审员 张丽芳
二〇一八年六月二十二日
书 记 员 付颖超