河南省柘城县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）柘民初字第1142号
原告张金夺，男，住商丘市睢阳区。
被告王从德，男，住柘城县。
被告王红星，男，住柘城县。
委托代理人黄某，男，系被告王红星表兄弟。
原告张金夺诉被告王从德、王红星侵权纠纷一案，本院2015年5月28日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年6月29日公开开庭进行了审理。原告张金夺，被告王从德、王红星及其委托代理人黄某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张金夺诉称：原告在某某集乡朱河坡明珠市场B街由东向西北侧购买第14、15、16号门面房，二被告未经本人同意擅自在其门面房后院盖房，原告多次向该辖区派出所报案，调解无果，为此起诉来院，要求被告停止侵权、赔偿损失。
被告王从德、王红星辩称：原告所诉毫无依据，第14、15、16号门面房原是被告自留地，开发时被告与开发商卢某甲协商，同意在原地皮的位置上回迁两套房屋，并签订了合同，所以被告对第14、15、16号门面房有使用、处分及收益的权利。
根据原、被告双方诉辩意见，本院归纳本案争议焦点为：原告诉二被告侵权有无事实和法律依据。
原告张金夺提供的证据有：1.明珠市场建房规划图一份；证明被告与原告产权位置连不到一起。2.梁某甲、翟某甲证明各一份；证明被告拆迁的房屋位置不在原告购买的房屋位置上。3.卢某甲证明一份；证明被告拆迁的房屋位置不在原告购买的房屋位置上。4.照片5页（12张）；证明被告侵权及毁坏原告房屋的状况。5.开发商卢某甲证明一份；证明B区路北从东向西第14、15、16号房屋产权归原告所有。6.某某集派出所出警记录一份；证明被告侵害原告私有财产的行为存在。7.房屋拆迁合同一份；证明只能在拆迁户原住址上进行置换，无房屋的土地不能置换住房。8.购房合同及收据；证明原告对B街第14、15、16号房拥有合法的所有权。
二被告对原告提供的证据异议认为：1.草图是原告单方做出不具有法律效力；2.三份证人证言，并不能证明被告原居住的房屋与原告争执门面房相差100米；3.出警记录与本案无关；4.拆迁合同不是开发商所签，没有回迁房地址信息；5.开发商卢某甲与被告签订的合同在先；6.照片属门面房后院，不能证明房屋有所损坏。
证人卢某甲（系开发商老板）出庭作证，证明房屋为原告所有，被告的房屋在争议房屋100米，该房屋自己开发后与原告签订合同内容非常详细，回迁只以原地为主。
证人梁某乙出庭作证，证明被告的原老房子在开发街北侧，开始从量到建自己都在工地。
证人翟某甲出庭作证，证明被告拆迁的房屋与原告购买的门面房相差有100多米。
原告对出庭证人证言表示无异议。
二被告对证人证言异议认为，合同是翟某甲签订的，没有明确具体回迁地点。
二被告提供的证据有：1.2013年10月20日合同书一份；证明卢某甲与王红星签订的合同、房屋套数、位置。2.前秦村委会证明；证明卢某甲在前秦村朱河坡搞开发，张金夺承包其工程项目。3.王某甲、朱某甲、朱某乙、朱某丙证明第14、15、16号门面房位于被告王从德的自留地的原地皮上，王从德有使用权。4.王某甲证明一份；证明该块自留地属前秦村组原分的自留地。5.任某甲、朱某甲、李某甲、朱某乙、朱某丙证明一份；证明卢某甲原在朱河坡村明珠市场B街南侧给王红星安置两套房屋，因王红星不同意，后经某某集乡负责拆迁安置的工作人员及村委会调解，双方同意在北侧安置。6.李某甲、王某甲、朱某丁、朱某丙证明一份；证明2015年5月30日该块自留地原来的四邻。7.照片2张；证明第14、15、16号门面房及五里长街的实景图。
原告对被告提供的证据及证人证言无异议，认为该地皮是被告的，但房子所占的地皮已经是开发商的了。
证人任某甲出庭作证，证明自己所出具的证言所说的都是事实。
原、被告对出庭证人证言表示无异议。
通过庭审质证，本院对原、被告提供的证据分析认证如下：原告提供的证据1明珠市场建房规划图、2梁某甲的证言、3卢某甲的证明，该三份证据能够证明原告诉请该纠纷的第14、15、16号门面房所在的位置及被告当时回迁时的房屋位置，该证据客观、真实，与本案具有关联性，本院予以认定。证据4照片12张，证明了该房屋的现状及被告在其原地皮上建房的事实。对卢某甲2015年3月16日的证明，本院认为其证言违反了诚实、守信原则，并且侵犯了被告的合法权益，该证言不能对抗2013年10月20日卢某甲与被告王红星所签订合同的效力。对此证明本院不予认定。某某集派出所出警证明能够证实原、被告双方为该房屋发生过纠纷，但并不能证实该房屋所有权归属问题，该证明真实有效，予以确认。原告提供的2013年5月26日房屋拆迁补偿合同，证明了当时开发商卢某甲与被告就拆迁被告的房屋达成的约定，被告同意在原居住地补偿其房屋。因被告不同意，在乡干部协商下于同年10月20日签订了一份合同，同意王从德在原地皮上回迁两套房及建房4间，该证据证明被告所回迁房屋的位置是在原地皮处而不是原居住地。另原告提供的购房合同及收据，证明了原告与开发商购买房屋的约定，此证据并影响被告与开发商所签合同的效力，对此证据予以认定。被告提供的证据及证人证言，能够充分证明位于柘城县某某集乡朱河坡村明珠市场B街北侧第14、15、16号门面房占用的地皮原属被告的自留地，后经开发商开发占用，经协商同意在该地皮上回迁给被告两套房及建房4间。并有开发商卢某甲与被告在2013年10月20日签订的合同书一份，该合同合法有效，本院予以认定。故对被告所提供的证据能够相互印证，证明内容客观、真实、与本案具有关联性，本院予以采信。
经审理查明，原告张金夺承建了开发商卢某甲位于柘城县某某集乡前秦村朱河坡明珠农货市场建筑工程，工程完工后，因开发商未支付其工程款，双方于2015年3月16日协商，用开发的位于农货市场B街由东向西北侧的第14、15、16号门面房三间上、下两层及五米后院以420000元的价格抵偿原告的工程款，双方签订了购房合同一份。2015年5月份被告在该房屋后进行建房时，原告以该房屋及地皮开发商已卖给自己为由要求被告停止建房，为此双方发生纠纷，经某某集乡派出所处理无果，原告诉讼来院，请求被告停止侵权，赔偿损失。
另查明，2013年开发商卢某甲在开发该市场时，需使用被告的房宅及地皮，双方通过协商签订了协议，同意在被告的原居住地回迁房屋，事后因二被告不同意，经乡干部协商双方于2013年10月20日又签订了一份合同，同意在原地皮处回迁两套（4间）房屋及建4间房，该地皮位于现双方争议房屋所占土地。
本院认为，被告因开发商拆迁使用其位于某某集乡前秦村委会朱河坡北组及南组房屋及地皮，双方于2013年10月20日通过协商，签订了合同一份，同意被告在北组地皮上回迁两套房屋及建房4间，该合同客观真实、有效，本院予以确认。2015年被告按照合同约定在此该地皮上建房，属履行合同内容。原告以该地皮第14、15、16号门面房及五米后院卖给自己，并签有买卖合同为由，要求被告停止侵权、赔偿损失。本院认为原告购房合同虽然有效，但其购房合同签订在被告所签合同之后，且原告不能证明其所购房后的地皮其拥有合法使用权。故原告诉请被告建房构成侵权，无事实法律依据，不能成立。原告所签买卖合同由此造成无法实现，可向合同的相对人主张其权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告张金夺对被告王从德、王红星的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告张金夺负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。
审 判 长 宋远涛
审 判 员 余甫友
人民陪审员 朱全杰
二〇一五年十一月三日
书 记 员 张 蒙