襄阳市襄州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂襄州民三初字第00315号
原告易祖海。
委托代理人艾文惠，湖北百龙律师事务所律师。
被告怀春生。
委托代理人邓勇，襄阳市襄州区张湾法律服务所法律工作者。
被告赵平。
被告蒋莉。
原告易祖海与被告怀春生、赵平、蒋莉民间借贷纠纷一案，本院于2014年7月8日受理后，依法适用简易程序，由审判员肖家志独任审判，2014年8月7日公开开庭进行了审理。原告易祖海的委托代理人艾文惠、被告怀春生及其代理人邓勇到庭参加诉讼，被告蒋莉、赵平经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告易祖海诉称，2011年9月8日，被告怀春生向原告易祖海借款980000元，约定月利息为20‰，并以被告蒋莉、赵平夫妻二人共有的位于樊城区汉江大道特1号闽发汉江国际1栋2单元7层左室的房屋作抵押，于2011年9月7日办理了房产他项权利登记。截至2014年6月10日被告怀春生尚欠原告易祖海借款本息合计885000元。被告怀春生承诺于2014年6月底向原告易祖海偿还30000元。但被告怀春生一直未继续履行还款义务，故请求人民法院判令被告怀春生、蒋莉、赵平连带清偿拖欠原告易祖海的借款本金及利息，并连带承担本案的诉讼费。
被告怀春生辩称借款属实，但与被告赵平、蒋莉无关，房屋担保无效，借款应由自己承担。且月利息20‰过高违反法律规定。
被告蒋莉、赵平未提出答辩意见。
原告易祖海为证明陈述的事实及支持其主张，向本院提交了如下证据：
一、2011年9月8日被告怀春生给原告易祖海出具的借据一份及账户查询明细一份。用以证明被告怀春生向原告借款980000元，其中银行转账858500元、现金交付121500元。经庭审质证，被告怀春生对上述证据的真实性无异议，本院予以确认。
二、抵押合同、公证书、房产证及房屋他项权证各一份。用以证明被告蒋莉、赵平用其共有的房屋为被告怀春生向原告易祖海的980000元借款债务提供抵押担保。经庭审质证，被告怀春生对上述证据的真实性无异议。本院认为，由于被告蒋莉、赵平未到庭，本院无法确认上述证据中其二人的签名的真实性，故该组证据不能作为本案的有效证据使用。
三、2013年9月6日、2014年6月10日，被告怀春生给原告易祖海出具的《承诺书》各一份。用以证明被告怀春生尚欠原告易祖海借款本息共计885000元未偿还。经庭审质证，被告怀春生对上述证据的真实性无异议，本院予以确认。
被告怀春生、蒋莉、赵平未向本院提交证据。
本院根据上述有效证据及双方当事人的陈述，认定如下案件事实：
2011年9月8日，被告怀春生向原告易祖海借款并出具借条一份。借条载明：“今借到易祖海现款玖拾捌万整（￥980000.00）。此款打入祝来元农行卡号：6228410750376846718。怀春生2011年9月8日。备注：收到银行汇款85.85万元，现金12.15万元。”2011年9月8日原告易祖海通过网银转账858500元并给被告支付了121500元现金，共计980000元。2011年9月2日被告蒋莉、赵平委托被告怀春生代为其办理抵押贷款合同、申请办理房屋按揭贷款手续以及房屋抵押登记手续、领取他项权证。并于2011年9月5日在湖北省襄阳市襄阳公证处对委托行为进行了公证。2011年9月6日，被告怀春生、蒋莉、赵平作为抵押人与原告易祖海作为抵押权人签订《抵押合同》约定：被告蒋莉、赵平将其位于汉江国际1栋2单元7层左室的房屋为抵押给出款人易祖海；经协商房屋价值为98万元；抵押期为叁个月（2011年9月6日止2011年12月5日止）；如到期或提前还款它项权利抵押期由双方到行政服务中心办理解除手续，如预期未还款它项权利抵押权继续有效或由抵押权人申请人民法院拍卖处理。2013年9月6日被告怀春生向原告易祖海承诺“本人（指怀春生）于2011年9月8日向易祖海借款玖拾捌万元，期限三个月，并以蒋莉、赵平二人的房屋办理了抵押他项权证，口头约定为利率月息2%现借款早已逾期。截止2013年9月5日本息合计尚欠柒拾伍万元。本人再次承诺在2013年10月底前归还伍拾万元整，在2013年11月底之前还清全部借款本息。若不能按期兑现，无论对我采取什么措施，我都毫无怨言。承诺人：怀春生2013年9月6号。”2014年6月10日被告怀春生向原告易祖海承诺“本人（指怀春生）于2011年9月8号向易祖海借款98万元并以赵平、蒋莉夫妻的房产办理他项权证。当时约定月利率为20‰。截止2014年6月6日尚欠本息合计88.5万元。本人再次承诺于2014年6月底还3万元后，再确定还款计划和还款方式。怀春生2014年6月10号。”从2011年11月13日起至2013年9月6日止，被告怀春生先后19次向原告易祖海偿还本金合计469800元。其中，2011年11月13日被告怀春生向原告偿还本金30000元，2011年11月16日还10000元，2011年12月6日还40000元，2011年12月16日还40000元，2011年12月20日还40000元，2011年12月23日还50000元，2011年12月24还日35000元，2011年12月30日还30000元，2011年12月31日还30000元，2012年1月6日还40000元，2012年1月12日还20000元，2012年3月29日还20000元，2012年5月14日还30000元，2012年7月8日还20000元，2012年8月16日还10000元，2012年9月6日还3800元，2012年9月7日还6100元，2013年4月5日还9900元，2013年9月6日还5000元。2013年9月6日以后被告怀春生一直未继续履行还款义务，为此引起诉讼。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告怀春生立据向原告借款，属有效借贷关系，应受法律保护。被告怀春生未按约定的时间偿还借款，应承担偿还借款并支付利息的民事责任。至2013年9月6日被告怀春生共向原告偿还借款本金469800元，尚欠借款本金510200元。原告要求被告怀春生按月利率20‰计算的利息，被告怀春生在庭审中亦认可按此利率标准计算利息，且符合合同约定及法律规定，故对原告的该诉讼请求，本院予以支持。原告要求蒋莉、赵平夫妇承担连带责任的诉讼请求，本院认为，本案讼争的是借贷关系，被告蒋莉、赵平虽然为上述债务提供了物的担保，但并非连带责任保证人，故原告要求被告蒋莉、赵平承担连带清偿责任的诉讼请求本院不予支持。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”之规定，原告可依照上述法律规定行使权利。被告怀春生辩称抵押合同无效，因属另一法律关系，本院不予审理。被告蒋莉、赵平经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第九十条、第一百零八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告怀春生于本判决生效之日起十日内向原告易祖海偿还借款本金510200元，并支付从2011年9月8日起至2011年11月13日止借款980000元按约定月利率20‰计算的利息；从2011年11月14日起至2011年11月16日止借款950000元按约定月利率20‰计算的利息；从2011年11月17日起至2011年12月6日止借款940000元按约定月利率20‰计算的利息；从2011年12月7日起至2011年12月16日止借款900000元按约定月利率20‰计算的利息；从2011年12月17日起至2011年12月20日止借款860000元按约定月利率20‰计算的利息；从2011年12月21日起至2011年12月23日止借款820000元按约定月利率20‰计算的利息；从2011年12月24日起至2011年12月24日止借款770000元按约定月利率20‰计算的利息；从2011年12月25日起至2011年12月30日止借款735000元按约定月利率20‰计算的利息；从2011年12月31日起至2011年12月31日止借款705000元按约定月利率20‰计算的利息；从2012年1月1日起至2012年1月6日止借款675000元按约定月利率20‰计算的利息；从2012年1月7日起至2012年1月12日止借款635000元按约定月利率20‰计算的利息；从2012年1月13日起至2012年3月29日止借款615000元按约定月利率20‰计算的利息；从2012年3月30日起至2012年5月14日止借款595000元按约定月利率20‰计算的利息；从2012年5月15日起至2012年7月8日止借款565000元按约定月利率20‰计算的利息；从2012年7月9日起至2012年8月16日止借款545000元按约定月利率20‰计算的利息；从2012年8月17日起至2012年9月6日止借款535000元按约定月利率20‰计算的利息；从2012年9月7日起至2012年9月7日止借款531200元按约定月利率20‰计算的利息；从2012年9月8日起至2013年4月5日止借款525100元按约定月利率20‰计算的利息；从2013年4月6日起至2013年9月6日止借款515200元按约定月利率20‰计算的利息；从2013年9月7日起至本判决确定的还款之日止借款510200元按约定月利率20‰计算的利息；
二、驳回原告易祖海要求被告蒋莉、赵平承担连带责任的诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12670元，减半收取6380元，由被告怀春生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院（上诉人应在提交上诉状时，根据不服本院判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第13条（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄阳万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，账号17-451701040001338，上诉人也可以将上诉案件受理费交给本院或直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理）。
审判员 肖家志
二〇一四年八月二十日
书记员 陈洪波