四川省江油市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江油民初字第1469号
原告：田小芳，女，生于1987年6月5日，羌族，四川省平武县人，大专文化。
委托代理人：张伟，四川国金律师事务所律师
被告：唐丽，女，生于1984年6月23日，汉族，四川省蓬溪县人，初中文化。
委托代理人：唐柱，男，生于1967年2月27日，汉族，四川省蓬溪县人，小学文化，系唐丽之父。
本院于2015年4月1日立案受理原告田小芳诉被告唐丽民间借贷纠纷一案。依法由审判员李光旭适用简易程序独任审判，于2015年4月27日公开开庭进行审理。原告田小芳及其委托代理人张伟和被告唐丽的委托代理人唐柱到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告田小芳诉称：2014年6月18日，原告与被告签订《借款合同》，被告向原告借款，借款金额19万元，借款期限为3个月，自2014年6月18日至2014年9月17日止。合同签订后，原告按照合同约定按期发放借款，但被告却未按照约定归还，存在严重逾期违约，经原告多次向其主张归还原告借款，但均遭到被告拒绝。故诉请判令被告偿还原告借款本金及利息并承担违约责任，以上共计222065元；被告承担本案诉讼费。
被告唐丽辩称：被告认为原告请求被告偿还原告借款金额利息和违约责任共计222065元的诉讼请求有误，与事实不符，被告认为原告的诉讼请求是19万和利息32065元，是合同约定的金额，实际到账金额是173850元，利息的算法也不对，按合同约定还款时间算起逾期只有两天时间，更不要说还有十五天的逾期期限，原告在借款19万元因没有向唐丽提供合同上约定的金额，是原告违约并给被告造成损失。在借款合同、抵押合同、公证合同书中均没有现金加转账的内容条款，抵押合同中确有银行转账的约定。双方都应按照合同、抵押、公证内容执行，如出现争议应到公证处协商和办理强制执行证书，在执行局申请强制执行，但原告在9月19日到期，二十二日就将抵押物变卖，直到今日房还在陈晓燕名下。被告要求原告将抵押物产权证、土地使用证原件归还被告，被告可当庭支付借款，如现在转入时间必须支付唐丽未满二年的过户营业税4万元。原告向被告提供的19万元收款确认书是田小芳伪造的，所提供的证据是虚假的证据。
被告积极履行所订合同，按照约定付了利息，即7月17日田小芳所在公司员工陈开时拿了1800元利息，8月17日陈开时在唐丽处拿了2100元钱。
借款利息不得预先在本金中扣除，预先扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息，原告没有向被告转款19万元，少转了16150元，并在借款数额中利息先扣除，原告已经违反所签订的借款合同，被告不存在严重逾期的行为。为保护被告的合法权益，请求驳回原告的诉讼请求，支持被告实际借款173850元，将被告的抵押房产证退还给被告，扣除被告损失后，将剩余的借款支付给原告，原告给被告造成的损失费由原告承担。
经审理查明：原告田小芳系冠群驰骋投资管理（北京）有限公司江油分公司员工（江油分公司经理）。
2014年6月18日，被告唐丽因购买星巴克江油代理权需要资金而通过他人介绍向被告田小芳借款，双方签订《借款合同》、《抵押借款合同》各一份，约定被告唐丽向原告田小芳借款190000.00元，月利息1%，还款期数、起止日期：3期，2014年6月18日起至2014年9月17日止；分期还款期限：2014年7月17日还款1900.00元、2014年8月17日还款1900.00元、2014年9月17日还款190000.00元；由被告唐丽以其自有的江油市城区金轮巷2号、26号耀森金外滩房屋作为抵押（面积89.04平方米）；另约定违约金：晚于约定还款日期还款的除应继续支付利息外，每日按当期应还未还款金额的0.05%计收违约金。双方针对上述两份合同在四川省绵阳市国信公证处进行了公证，公证处出具《具有强制执行效力的债权文书公证书》，其中载明“债务人不履行或不适当履行前述合同约定的偿债义务，以及当事人约定的债权实现条件成就时，债权人可以持本公证书及债务人怠于履行偿债义务的事实证据，向本处申请出具执行证书。同日，双方办理了房屋他项权证书，房屋他项权利人为原告田小芳。
2014年6月19日，原告田小芳通过案外人刘广东（系冠群驰骋投资管理（北京）有限公司董事长）帐户给被告实际转入借款本金173850.00元，余下借款本金16350.00元未予交付被告（原告称是“中介费”）。
2014年9月17日借款到期后，被告唐丽仅支付原告部分利息，余欠借款本金及利息至今未予归还原告，原告田小芳遂于2014年9月22日以唐丽名义与其同事即案外人陈xx、蒋x签订《江油市存量房屋买卖合同》，将被告作为借款抵押的江油市城区金轮巷2号，26号耀森金外滩房屋一套卖与陈xx、蒋x，并于同日给陈xx、蒋x办理了该房屋的《房屋所有权证》。2014年9月23日，陈xx、蒋x取得国有土地使用证（现被告已从该房屋搬出，但仍由被告在占有、管理）。
2014年11月5日，被告唐丽向本院提起诉讼，请求判令原告与案外人陈xx、蒋x的房屋买卖协议无效等。本院于同年11月27日依法判决原告与案外人陈xx、蒋x所签订的《江油市存量房屋买卖合同》无效等。原告不服提起上诉，绵阳市中级人民法院于2015年2月10日依法判决“驳回上诉，维持原判”。
2015年3月18日，原告以民间借贷纠纷为由诉至本院，因未依法预交诉讼费用，被本院依法裁定“本案按原告田小芳撤诉处理”。
2015年4月1日，原告再次诉至本院，请求判令被告偿还原告借款本金及利息并承担违约责任，以上共计222065元；被告承担本案诉讼费。
上述事实，有双方当事人的陈述、原、被告身份信息复印件、《借款合同》、《抵押借款合同》、《具有强制执行效力的债权文书公证书》、委托书、《江油市存量房屋买卖合同》、银行卡客户交易查询／打印、房屋产权证、国有土地使用证、（2014）江油民初字第5534号民事判决书、（2015）绵民终字第304号民事判决书等在案佐证，足以认定。
本院认为：被告唐丽于2014年6月18日与原告田小芳所签《借款合同》、《抵押借款合同》系双方自愿协商的真实意思表示，且通过绵阳市国信公证处公证，其合同内容不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行。
双方在签订合同后，原告却未按合同约定足额向被告交付借款本金190000.00元，而是优先扣除借款本金16350.00元作为其“中介费”，且所谓“中介费”双方合同并未约定，原告亦无证据证实系双方约定，因此，参照《中华人民共和国合同法》第二百条“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息”的规定，本案应当认定原告出借的借款本金为173850.00元。对于被告所称已支付利息即“第一个月的利息是扣除来的…7月17日给了原告1900元现金是利息，8月17日支付了2100元”，但未提供证据证实，且原告也仅认可收取被告利息1900.00元，故对被告辩称给付利息本院支持已支付利息1900.00元，其余部分不予采信
被告在借款到期后未及时归还所欠原告借款本息，酿成讼争，被告应承担主要责任。但是，原告在被告借款逾期后未按照双方在公证处所申请出具的《具有强制执行效力的债权文书公证书》所载明“债务人不履行或不适当履行前述合同约定的偿债义务，以及当事人约定的债权实现条件成就是，债权人可以持本公证书及债务人怠于履行偿债义务的事实证据，向本处申请出具执行证书”的内容向公证处申请出具执行证书向人民法院申请强制执行，而是以低价将被告的抵押房屋卖与案外人陈xx、蒋x，该房屋买卖合同又被人民法院依法确认无效，故对本案讼争原告也有一定责任，应承担相应的民事责任。
案经本院主持调解未果，故依照《中华人民共和国民法通则》第九十条“合法的借贷关系受法律保护”、第一百零六条一款“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任”、第一百零八条“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还”和《中华人民共和国合同法》第二百一十一条“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”之规定，判决如下：
一、限被告唐丽于本判决生效后十日内偿清所借原告田小芳的借款本金173850.00元；
二、被告唐丽在上述期限内同时支付原告田小芳借款资金利息（利率按月利息1%，起于2014年6月19日至借款偿清之日止，被告已支付利息可从中扣抵）；
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被告未按判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息；
三、驳回原告田小芳的其他诉讼请求；
本案案件受理费4630元，减半收取2315元，由原告田小芳承担815元、被告唐丽承担1500元。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审判员 李光旭
二〇一五年六月二十三日
书记员 杨丽梅