新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区人民法院民 事 判 决 书（2018）兵1101民初44号原告（反诉被告）：樊某某，男，1964年2月15日出生，住乌鲁木齐市新市区。委托诉讼代理人：徐谢东，乌鲁木齐市新市区天诚法律服务所法律工作者。委托诉�代理人：何荣柏，乌鲁木齐市新市区天诚法律服务所法律工作者。被告（反诉原告）：陈某某，女，1975年11月30日出生，住乌鲁木齐市沙依巴克区。委托诉讼代理人：雪军印，北京乾坤（乌鲁木齐）律师事务所律师。原告与被告离婚后财产纠纷一案，本院于2018年2月12日立案受理后，依法适用简易程序于2018年3月9日公开开庭进行审理。因案情复杂，本院于2018年3月9日转为普通程序并于2018年7月12日公开开庭进行审理，原告及其委托诉讼代理人徐谢东、何荣柏，被告及其委托诉讼代理人雪军印到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告樊某某向本院提出诉讼请求：1、请求判令位于乌鲁木齐市沙依巴克区苜蓿沟北路×号附×号紫东园×号楼×单元×室�屋归原告所有；2、判令对原告与被告婚姻关系存续期间遗漏未分配的购网袋定金贰万元进行平均分割；3、案件受理费由被告承担。事实与理由：2005年12月，原、被告经自由恋爱相识，某年某月某日登记结婚。婚后双方自2014年初一直在乌鲁木齐市九鼎蔬菜市场A6-15，A6-16号商铺经营南瓜。2015年9月6日按揭购买了位于乌鲁木齐市沙依巴克区苜蓿沟北路×号附×号紫东园×号楼×单元×室房屋。由于原告在外地采购南瓜，被告在九鼎市场销售南瓜，夫妻长期分居，致使感情破裂。原、被告对婚姻关系存续期间的财产进行了分配，并形成了书面离婚协议书。2017年8月1日，原、被告双方持离婚协议书，到婚姻登记所在地玛纳斯县法院，以调解形式离婚。因原、被告已对婚姻关系存续期间的财产及债务的分割达成协议，所以没有请求人民法院确认和处理，仅仅遗漏了购网袋定金2万元，现原告要求平均分割。由于被告已无住房为由，要求对离婚协议书中已经分配给原告的紫东园×号楼×单元×室房屋重新分割。原告认为，被告此行为违反诚实信用原则，无事实和法律依据，故起诉。被告辩称，原告诉请不能成立。原告所述与事实不符，乌鲁木齐市沙依巴克区苜蓿沟北路×号附×号紫东园×号楼×单元×室至今由原告占有。原、被告的财产分割协议约定房屋一年后办理变更手续，原告到起诉时还没有到双方约定的变更手续的时间，故请求法院驳回原告的诉讼请求。另外，在原告居住的房屋装修花费了100400元，房屋内还有价值52080元的家具，离婚时原告称老家的房屋价值20万元，但后经被告了解该房屋价值远不止20万元，在双方协议离婚时未对原告银行卡中的存款进行分割。因此，提起反诉，要求：1、依法分割反诉人与�反诉人婚姻关系存续期间的共同财产：江苏赣榆县塔山镇小莒城村五队×号自建二层楼房价值25万元；原告银行卡中存款25万元；乌鲁木齐市沙依巴克区苜蓿沟北路×号附×号紫东园×号楼×单元×室内装修及物品152260元。2、诉讼费用由被反诉人承担。针对被告的反诉，原告答辩称，被告的反诉不能成立，双方在2017年8月1日协议离婚时，对婚姻关系存续期间的共同财产均已进行了分割，并达成了协议。被告反诉请求中所要求分割的财产，均已包含在离婚协议书之内，被告再次要求分割，没有事实和法律依据，应当依法予以驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证。对于当事人双方没有争议的离婚协议书、调解书、照片、中国银行贷款还款回单等证据，本院予以确认。对于当事人�争议的事实及证据认定如下：原告提供的证据：江苏省连云港市江苏赣榆县塔山镇村委会证明一份，用于证明被告要求分割的房屋建在原告父母的土地上，至今未办理产权证。被告对该证据有异议，提出该证明是不是村委会开具的，无法确认。因被告要求分割该房屋的价款，与该房是否取得产权证书没有关系，故对该证据不予确认。被告提供的证据：1、银行卡明细9页，用于证实2016年9月5日，原、被告将50万元分割，被告给原告银行卡转账25万元，自己留了25万元。2017年8月1日又把被告留下的25万元又进行了平均分割。该50万元应该重新分割。2、中国农业银行银行卡交易明细27页，用于证明2017年7月26日该卡上余额26万多元作为夫妻共同财产进行分割。原告对证据1、2真实性认可，对于合法性、关联性不认可，提出该2份证据只能证明原、被告经济往来的账目，不能证明被告所要证明的问题。因该证据仅能证明被告银行卡中资金流动情况，对该证据本院不予确认。3、2015年3月10日装修合同一份、收据四份，用于证明原、被告对涉案房屋装修花费91780元。原告对证据的真实性、合法性、关联性不认可，提出房屋虽然装修了，但是不是该公司装修，是否花了这么多钱，都不清楚。因装修人未到庭，合同及收条的真实性无法确定，对该证据本院不予确认。4、收据和销售单共10份，用于证明原、被告给涉案房屋购买灯具、家具、电器等共花费71587元。原告对证据有异议，提出无法确定购买的物品用于涉案房屋，而且部分家具被告已拿走。由于该票据仅能证明婚姻关系存续期间双方购买了上述物品，不能证明该购买的物品现均在原告的房屋内放置，而且被告所提供的票据和其反诉中所称购置物品的价值不符，故对该证据，本院不予确认。根据当事人的陈述和经查认定的证据，本院认定事实如下：2005年12月，原告与被告经自由恋爱相识，在玛纳斯县民政局登记结婚。婚后无子女。由于婚后双方经营南瓜批发生意，长期分居，致使夫妻感情破裂。双方于2017年8月1日，在玛纳斯县人民法院协议离婚。由于双方对离婚后共同财产分割已协商解决，故该院没有对双方的共同财产进行处理，也未对双方达成的离婚协议进行确认。2017年8月1日双方签字确认的离婚协议书中载明：一、家庭财产情况：1、双方共有两套房屋：位于乌鲁木齐市沙依巴克区西山紫金城紫东园室×-×-×室，产权面积为116.9平方米�属夫妻共同财产，该房产现产权人系女方，该套住房房款约94000元未付清。（已预留11万元）；位于江苏省赣榆县塔山镇小莒城村五队×号的自建房一套，产权面积男方自己知道，该房屋修建时间为2015年，系双方共同财产。2、双方共有价值10万元的股权。3、双方共有现金39万元、债权28万元。4、双方共有位于乌鲁木齐九鼎蔬菜交易批发市场A6-15、A6-16号的店面商铺两间的使用权。5、无共同债务。三、共同财产的分割：1、房产：位于位于乌鲁木齐市沙依巴克区西山紫金城紫东园×-×-×室之房屋归男方所有；该房屋现产权人为女方，贷款未还清，贷款由双方还清后，由女方协助男方办理产权变更手续；位于江苏省赣榆县塔山镇小莒城村五队×号的自建房屋两层。当初建房所需的款项由夫妻双方共同出资13.5万元，该房屋现市价约为20万元，在男方名下。2、市场股份10万元，�股售出，男方、女方各所有5万元，此款待股权转让手续办结后，由女方向男方转账。3、夫妻关系存续期间，共计有存款39万元，债权28万元，归女方所有，房屋产权变更为男方所有。男方曾给女方父亲2万元现金未曾归还，在女方名下。4、双方各自名下的私人财产，（如首饰，衣服等）归各自所有，5、双方共有位于乌鲁木齐九鼎蔬菜交易批发市场A6-15号、A6-16号店面商铺两间，其中A6-15号商铺使用权归女方所有，A6-16号商铺使用权归男方所有，双方应当配合对方办理相关使用权手续。婚姻关系存续期间内的生活用品、工具及设备，双方遵照公平合理的原则分配。6、除上述财产外，双方无其他共同债务，任一一方如有对外借款或者债务的，自行承担，与另一方无关。7、以上款项女方总计分得67万元，男方分得房屋一套。五、其他协议事项：1、本协议签订后一年内，双�均有义务配合办理变更手续，如不办理，视为对方违约，每逾期一天，违约方应向守约方支付1000元的补偿金，2、上述事项，双方保证切实履行协议内容，如有隐瞒、欺骗，责任自负。另查明，1、双方婚姻关系存续期间以按揭方式购买了位于乌鲁木齐市沙依巴克区苜蓿沟北路×号附×号紫金城·恒轩紫东园×栋×单元×室房屋。该房屋价款为534552.90元，房屋维修基金10727.23元，契税为8013.50元，因办理按揭手续支付保险手续费1000元，为该房屋安装壁挂炉支出2000元。2、双方在婚姻关系存续期间，共同购买了沙发1套，床头柜3个，1.8米的大床2张、床垫2个，1.2米的床1张、垫子1个，梳妆台及凳子1套，餐桌1张、椅子6把，电视柜1个，茶几1个，话架1个，衣柜门1个，厨具1套，创维电视2台（1台55寸，1台35寸），海尔冰箱1台，吸尘器1台，洗衣机1台、净水器1台，购置了灯具及窗帘，安装了该房屋的防护纱窗。被告已将茶几1个，电视柜1个，1.8米的木质床1张、1.2米的木质床1张，小型洗衣机、小电视机及梳妆台从该房屋中搬走。现被告要求分割沙发、冰箱、吸尘器、净水器归自己所有。3、樊某某中国邮政储蓄银行新疆乌鲁木齐市和平桥邮储存折中在2017年8月1日时尚有存款722.94元。本院认为，原告与被告在2017年8月1日达成的离婚协议，是双方在平等自愿基础上协商达成的，协议的内容未违反法律、行政法规和公序良俗，为合法有效的协议，双方均应按照协议的约定履行各自的义务。因双方在离婚协议中已经约定登记在被告名下的位于乌鲁木齐市沙依巴克区苜蓿沟北路紫金城恒轩·紫东园×号楼×单元×室房屋分割归原告所有。现原告依据该协议要求确认该房屋归自己所有，符合当事人的约定，本院予以支持。对于被告反诉要求分割位于江苏省赣榆县塔山镇小莒城村五队×号的自建房及紫东园×号楼×单元×室房屋装修费用的请求，应在双方达成离婚协议时，紫东园×室房屋已经装修完毕，该装修设施为该房屋的附属物双方在离婚协议中未明确写明对该附属物应另行分割，原告所分得的房屋应包括房屋及屋内的装修。双方在离婚协议中，也已经涉及到了位于江苏省赣榆县塔山镇小莒城村五队×号的自建房，共同认可该自建房现价值为20万元，而且在协议“三、共同财产的分割中明确写明位于江苏省赣榆县塔山镇小莒城村五队×号的自建房屋两层，在男方名下”，实际已对该财产进行了分割。本院认为，原�关于在达成离婚协议时，原、被告双方对紫东园×号楼×单元×室房屋的装修及位于江苏省赣榆县塔山镇小莒城村五队×号自建房已进行了分割的意见，较为符合常理，本院予以采信。因此，被告要求对上述财产再进行分割，不符合法律规定，本院不予支持。对于被告反诉要求分割紫东园×号楼×单元×室房屋的家具、家电等生活用品的请求，因双方在离婚协议第五条第三项中约定，婚姻存续期内的生活用品，工具及设备，双方遵照合理公平的原则平分。现双方对于家具、电器等生活用品的分割产生争议，本院考虑双方的实际需要，本着最大限度发挥生活用品价值的原则，确定除已经搬走的物品外，被告再分得沙发一套、冰箱一台、吸尘器一个、净水器一台。该房屋的其他财产归原告所有。对于被告反诉要求分割原告银行存款26万元的请�，因现有证据仅能证明在原、被告婚姻关系存续期间，原告有存款722.94未分割，被告可分得361.47元。对于其他部分，因无证据证明，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第一百零八条第一款之规定，判决如下：一、确认位于乌鲁木齐市沙依巴克区苜蓿沟北路紫金城恒轩·紫东园×号楼×单元×室房屋归原告所有；二、双方在婚姻关系存�期间购置的沙发一套、冰箱一台、吸尘器一个、净水器一台归反诉原告所有；三、反诉原告分得银行存款361.47元，反诉被告应于本判决生效之日起十日支付清；四、驳回反诉原告的其他反诉请求。本诉案件受理费2050元，由被告陈宗磊负担，反诉案件受理费932元，由反诉被告负担；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第十二师中级人民法院。审 判 长  邹永梅审 判 员  袁 浩人民陪审员  于海军二〇一八年七月十九日书 记 员  焦 颖