山东省胶州市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0281民初872号
原告：青岛宝龙英聚商业物业管理有限公司，住所地山东省胶州市扬州路与福州路交汇处。统一社会信用代码：91370281434264C。
法定代表人：许××董事长。
委托诉讼代理人：吕彦霖，山东康桥（青岛）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：庄沛林，山东康桥（青岛）律师事务所律师。
被告：青岛瑜阳投资发展有限公司胶州宝龙店，住所地山东省胶州市福州南路97号胶州宝龙城市广场4F-015。统一社会信用代码：91370281MA3COAMJ6J。
负责人：朱希亭，董事长。
被告：青岛瑜阳健身发展有限公司，住所地山东省青岛市崂山区海尔路61号天宝国际2号楼1408室。统一社会信用代码：9137021239780525P。
法定代表人：朱希亭，董事长。
两被告的共同委托诉讼代理人：何光红，北京大成（青岛）律师事务所律师。
两被告的共同委托诉讼代理人：于斌，北京大成（青岛）律师事务所律师。
原告青岛宝龙英聚置地有限公司与被告青岛瑜阳投资发展有限公司胶州宝龙店（以下简称瑜阳宝龙店）、青岛瑜阳健身发展有限公司（以下简称瑜阳公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月9日受理后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人吕彦霖、被告的委托诉讼代理人何光红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告瑜阳宝龙店向原告支付商铺占有使用期间的物业费21172元（自2017年7月1日起至2017年9月19日），并按10元/㎡/月的标准支付至实际交还商铺之日；2.请求判令被告瑜阳公司对第一项诉讼请求承担连带责任；3.本案诉讼费用由二被告承担。后原告明确第一项诉讼请求为要求被告支付804平方米租赁区域从2017年7月1日至实际交还商铺之日的物业服务费50652元。事实与理由：2015年9月22日青岛宝龙英聚置地发展有限公司（以下简称宝龙置地公司）与被告瑜阳公司签订了宝龙城市广场商铺租赁合同，约定宝龙置地公司将位于胶州宝龙城市广场ma11区第一层的编号为4F-015的商铺租赁给被告经营，租赁面积为1855㎡。同时约定由原告对胶州宝龙城市广场进行统一的物业管理，被告按照10元/月㎡的标准向原告缴纳综合物业服务费。该合同约定了退还租赁场所的权利义务和违约责任承担等各种事项。签订合同后，宝龙置地公司将商铺交给被告瑜阳公司。2016年6月2日被告瑜阳公司进行了名称变更，由“青岛瑜阳投资发展有限公司”变更为“青岛瑜阳健身发展有限公司”。2016年9月21日宝龙置地公司与二被告签订租赁合同主体变更协议，约定被告瑜阳公司将宝龙城市广场商铺租赁合同中承租方项下的全部权利和义务转让给被告瑜阳宝龙店，并对被告瑜阳宝龙店履行租赁合同项下的权利、义务承担连带责任。2017年6月，宝龙置地公司与被告瑜阳宝龙店签订宝龙城市广场商铺租赁合同之补充协议，约定承租商铺由4F-015变更为4F-015-1，承租面积由1855㎡变更为1051㎡，并约定被告瑜阳宝龙店应于2017年6月30日前将编号为4F-015商铺中除4F-015-1商铺以外的租赁区域交还给宝龙置地公司，超过7日未返还，宝龙置地公司有权解除租赁合同及补充协议，并要求被告瑜阳宝龙店按照租赁合同约定承担相应的违约责任。瑜阳宝龙店至今未按照补充协议约定将商铺交还给宝龙置地公司，原告一直为被告占用的商铺提供物业服务。
两被告辩称，原被告之间的租赁合同及补充协议，已于2018年1月9日协商解除了，关于占用的804㎡商铺，被告并未占用，而是原告在2017年7月拟租给英睿健康会公司，双方已经签订了意向租赁合同并交付了1万元意向金，但因原告的原因租赁合同并未没有实际履行，所以804㎡的商铺并未被被告的实际占用。因此，原告请求支付商铺的物业服务费无事实和法律依据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了宝龙城市广场商铺租赁合同、租赁合同主体变更协议、宝龙城市广场商铺租赁合同之补充协议、宝龙城市广场主力店物业服务合同、解除租赁合同通知书、清铺通知函及EMS底单、邮件全程跟踪查询清单、商户退铺交接表及委托书等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年9月22日，宝龙置地公司与青岛瑜阳投资发展有限公司签订宝龙城市广场商铺租赁合同一份，约定宝龙置地公司将位于胶州宝龙城市广场Mall区第四层的编号为4F-015的商铺（共一间）出租给青岛瑜阳投资发展有限公司，租赁面积暂计为1855㎡，青岛瑜阳投资发展有限公司承诺承租租赁场所仅作为经营4F-015，品牌爱尔城，业态配套-
健身之用途。
2015年11月10日，宝龙置地公司与青岛瑜阳投资发展有限公司签订宝龙城市广场主力店物业服务合同一份，约定青岛瑜阳投资发展有限公司承租使用位于青岛市胶州宝龙城市广场编号为4015商铺，租赁区域内统一以爱尔城对外营业，作为经营健身的商业用途，物业服务费计费面积为1855㎡，收费标准为10元／月／㎡。
2016年6月2日，青岛瑜阳投资发展有限公司名称变更为青岛瑜阳健身发展有限公司。
2016年9月21日，宝龙置地公司与两被告签订租赁合同主体变更协议一份，经宝龙置地公司与被告瑜阳公司、瑜阳公司宝龙店三方确认，约定被告瑜阳公司将其在租赁合同项下承租方的全部权利、义务转让给瑜阳宝龙店承继履行，瑜阳宝龙店同意接受瑜阳公司转让的其在租赁合同项下承租方的全部权利、义务，并同意与宝龙置地公司继续全部履行已经签署的租赁合同，且瑜阳公司确认并同意对瑜阳宝龙店履行租赁合同项下的权利、义务承担连带责任，宝龙置地公司同意上述瑜阳公司对瑜阳宝龙店的转让行为。
2017年6月，宝龙置地公司与被告瑜阳宝龙店签订宝龙城市广场商铺租赁合同之补充协议，约定自2017年7月1日起，瑜阳宝龙店承租的租赁场所由胶州宝龙城市广场Mall第四层的编号为4F-015的商铺（共一间）变更为编号为4F-015-1的商铺（共一间），承租面积自2017年7月1日起由暂计为1855㎡变更为1051㎡，并约定被告瑜阳宝龙店应于2017年6月30日前将编号为4F-015的商铺中除4F-015-1商铺以外的租赁区域按照租赁合同第12.1条的约定（编号为4F-015-1与4F-015的商铺中除4F-015-1的商铺以外的租赁区域之间的隔墙由瑜阳宝龙店添设并承担由此发生的全部费用及责任）交还给宝龙置地公司，否则每逾期交还一日，瑜阳宝龙店需按照租赁合同期满前或租赁合同解除前最后一个月日租金的两倍标准向宝龙置地公司支付商铺占有使用费，超过7日瑜阳宝龙店仍未返还编号4F-015商铺中除4F-015-1的商铺以外的租赁区域的，宝龙置地公司有权解除租赁合同及补充协议，并要求被告瑜阳宝龙店按照租赁合同约定承担相应的违约责任。
2017年9月18日，原告及宝龙置地公司通过EMS给被告瑜阳宝龙店发送解除租赁合同通知书，载明，根据双方签订的租赁合同之补充协议，瑜阳宝龙店应于2017年6月30日前交还商铺，截止2017年9月11日，瑜阳宝龙店始终未向原告交还商铺并支付逾期占有使用费，根据商铺租赁合同及补充协议约定，致函如下：即日起解除双方签订的宝龙城市广场商铺租赁合同、宝龙城市广场商铺租赁合同之补充协议，瑜阳宝龙店于收到该解除租赁合同通知书后3日内到宝龙置地公司财务处支付逾期占有使用费并将租赁商铺交还给宝龙置地公司，逾期将强制清铺，相应的费用与产生的损失由瑜阳宝龙店负责，宝龙置地公司与原告将保留进一步追究瑜阳宝龙店违约责任的权利。
瑜阳宝龙店已将1051㎡编号4F-015-1物业服务费缴纳至2017年12月31日。
2018年1月9日，原告与瑜阳宝龙店签署商户退铺交接书，上面载明了交接的事项包含土建、消防、空调、电力照明等事项，在租户验收意见一栏载明“情况属实，此次退铺已包含前期应交还的804㎡”，被告瑜阳宝龙店的工作人员签名并盖章。
两被告在庭审中提交物业保证金复印件一份，载明原告收取被告瑜阳公司的物业保证金3万元。因系复印件原告对此不予认可，两被告称因公司的账目在上海审计，暂时拿不到原件，如法院在本次纠纷中未予处理，其将在拿到原件后另行主张。
本院认为，原告与被告瑜阳公司签订的宝龙城市广场主力店物业服务合同系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按合同约定行使权利、履行义务，之后瑜阳公司将租赁主体变更为瑜阳宝龙店，因此原告与瑜阳宝龙店成立合同关系。虽被告称804㎡的商铺在2017年7月之后并未使用，但从宝龙置地公司与被告瑜阳宝龙店签订的商户退铺交接表可以看出，804㎡的租赁区域直至2018年1月9日才交还宝龙置地公司，且原被告均认可804㎡的租赁区域缴纳至2017年6月30日，因此被告瑜阳宝龙店应当支付2017年7月1日至双方实际交接之日即2018年1月9日期间的物业服务费50652元（804㎡*6.3月*10元／月／㎡）。根据宝龙置地公司与两被告签订的租赁合同主体变更协议，宝龙置地公司与被告瑜阳公司、瑜阳公司宝龙店三方确认，约定被告瑜阳公司将其在租赁合同项下承租方的全部权利、义务转让给瑜阳宝龙店承继履行，瑜阳公司确认并同意对瑜阳宝龙店履行租赁合同项下的权利、义务承担连带责任，故被告瑜阳公司应当对瑜阳宝龙店支付的款项承担连带清偿责任。两被告称其交纳给原告物业保证金3万元，因提交的系复印件且原告不予认可，故本院不予扣除，两被告如有新证据，可另行主张。
综上，根据《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《物业管理条例》第七条、最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告青岛瑜阳投资发展有限公司胶州宝龙店于本判决生效后十日内支付原告青岛宝龙英聚商业物业管理有限公司物业服务费50652元。
二、被告青岛瑜阳健身发展有限公司对上述款项承担连带清偿责任。
案件受理费1061元，由两被告负担。
如不服本判决，可于收到本判决之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方人数提交副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 赵 燕
审判员 泮晓朋
审判员 陈 敏
二〇一八年七月三日
书记员 刘 畅