连云港市新浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）新商初字第0507号
原告江苏明珠投资担保有限公司，住所地连云港市新浦区苍梧路35号。
法定代表人尚开军，董事长。
委托代理人刘永杰。
被告赵士海。
被告詹志鸿。
被告赵刚。
三被告共同委托代理人陈宽明、卞富山。
被告连云港海春旺来门窗厂，住所地连云港市海州区板浦镇南马路。
法定代表人赵士海，总经理。
原告明珠投资担保有限公司（以下简称明珠公司）与被告赵士海、詹志鸿、赵刚、连云港海春旺来门窗厂（以下简称旺来门窗厂）担保追偿合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员鲁珍珍适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘永杰、被告赵士海、詹志鸿、赵刚委托代理人卞富山到庭参加诉讼，被告旺来门窗厂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告明珠公司诉称，第一被告于2010年11月26向交通银行连云港分行申请贷款玖拾万元，原告为第一被告的贷款向交通银行连云港分行提供担保，第二、第三、第四被告向原告提供反担保。该笔借款到期后，第一被告未向交通银行连云港分行归还借款，2012年3月29日第一被告向原告申请由原告代偿借款，2012年3月31日原告向交通银行连云港分行履行了代偿义务。四被告至今未向原告偿还代偿款项，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，现请求法院判令四被告立即给付原告垫付的本金90万元，及利息、逾期罚息，判令四被告立即给付原告垫付款总额20%的违约金，判令四被告立即给付律师费、差旅费、材料费3万元，并由四被告承担本案的诉讼费、保全费。
被告赵士海、詹志鸿、赵刚辩称，90万元借款是事实，但是向原告交纳了9万元的保证金，应予扣除，被告欠款的本金为81万元，原告要求的违约金、利息、罚息过高，请求法院依法予以调整，原告诉求的律师费、差旅费、材料费无依据，依法予以驳回。
被告旺来门窗厂未到庭、未举证亦未提出书面答辩状。
经审理查明，2010年11月26日被告赵士海与原告签订《委托担保合同》一份，约定原告（乙方）为被告赵士海（甲方）在交通银行连云港分行的借款90万元提供担保，担保期限为12个月，甲方必须如期向贷款人清偿债务，如有逾期，甲方按贷款金额的20%向乙方支付违约金，乙方向贷款人出具担保合同之日（2011年4月27日）起，甲方按金额90万元缴付12个月的担保费用2.16万元，保证金在甲方到期清偿完全部债务后，乙方如数退还；甲方如未清偿则乙方有权优先从保证金中扣取违约金，剩余部分冲抵应偿债务，该应偿债务包括但不限于：乙方代甲方垫付的费用，违约金。自乙方垫付之日起至甲方偿还全部债务之日止月2%利息，乙方为实现该债权所支付的保全费、诉讼费、律师费、差旅费、担保费。
2010年11月26日，被告赵士海与交通银行连云港分行签订了《个人借款合同》一份，约定被告赵士海向交通银行连云港分行借款90万元，借款期限为1年，自放款日起计借款用途为购原材料。2010年11月26日原告与交通银行连云港分行签订《保证合同》一份，合同约定原告为被告赵士海在交通银行连云港分行的90万元借款提供连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。2011年4月27日交通银行连云港分行向被告赵士海放款90万元。
2011年4月22日被告赵士海、詹志鸿（乙方）与原告（甲方）签订《抵押反担保合同》一份，约定乙方自愿以抵押方式对甲方的担保行为向甲方提供抵押反担保；抵押物为房产，证号分别为H00123277、H00123277-1、H00123277-2，抵押价值为90万元整，反担保的范围为保证合同中约定的甲方履行保证义务代借款人偿还的全部款项及利息、其他费用损失；保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金及担保费、甲方为实现债权所支付的诉讼费、执行费、律师费、差旅费等费用；反担保期限为甲方按保证合同履行担保义务而向贷款人代偿完毕所有债务后两年。同日被告赵士海、詹志鸿与原告签订《房地产抵押合同》一份，并办理了抵押登记。2011年11月26日被告赵士海、詹志鸿，赵刚，连云港海春旺来门窗厂分别与原告签订了三份《保证反担保合同》，约定为原告的担保行为提供保证反担保，反担保方式为连带责任保证，反担保范围为保证合同中约定的甲方履行保证义务代借款人偿还的全部款项及利息、其他费用损失；保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金及担保费、甲方为实现债权所支付的诉讼费、执行费、律师费、差旅费等费用，保证期限为甲方按保证合同履行担保义务而向贷款人代偿完毕所有债务后两年。2011年4月27日原告接受被告缴纳的保证金9万元。
2012年3月29日被告赵士海向原告明珠公司申请代偿，2012年3月31日原告明珠公司向交通银行连云港分行代偿了90万元借款。
上述事实，有《个人借款合同》、《委托担保合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、代偿申请书等证据以及原告、被告赵士海、詹志鸿、赵刚的当庭陈述在案予以证实，本院依法予以确认。
本院认为，本院认为，原、被告间签订的委托担保合同以及一系列反担保合同，均系原、被告之间意思表示一致，不违背国家法律和行政法规的强制性规定，对合同所签订方具有约束力。原告明珠公司为被告赵士海借款提供保证担保，因被告赵士海不按期还款而向交通银行连云港分行承担担保责任，代为还款后，有权向还款义务主体赵士海及反担保人詹志鸿、赵刚、旺来门窗厂追偿。被告赵士海、詹志鸿以其所有房产为被告赵士海提供抵押反担保，现被告赵士海未偿还债务，原告明珠公司有权对被告赵士海、詹志鸿提供抵押的房产享有优先受偿权。被告詹志鸿、赵刚、旺来门窗厂向原告提供连带责任保证反担保，原告有权就垫付款项及相关违约责任，要求被告詹志鸿、赵刚、旺来门窗厂承担连带给付责任。但原告明珠公司诉求的自2012年3月31日起至还清所有借款本息之日止每月借款总额2%的代偿款利息以及垫付款总额20%的违约金，其计算总额超过中国人民银行同期贷款利率四倍，超过本院不予支持。对于原告诉称的被告缴纳的9万元的保证金应当优先冲抵违约金的意见，本院认为依据委托担保合同的约定，该款应当优先冲抵违约金，对原告的该诉求本院依法予以支持。对于原告诉求的律师费、材料费、差旅费3万元，原告未向法庭提供证据予以佐证，本院依法不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告赵士海于本判决生效后十日内偿还原告江苏明珠投资担保有限公司代偿款90万元及利息、违约金（自2012年3月31日起至本判决确定给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率4倍计算，扣除被告已经支付的9万元保证金）。
二、被告赵士海不履行上述债务时，原告江苏明珠投资担保有限公司对被告赵士海、詹志鸿提供抵押的房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、对于被告赵士海上述债务，被告赵士海、詹志鸿提供的上述抵押物偿还不足部分，被告詹志鸿、赵刚、连云港海春旺来门窗厂承担连带责任。
如果未按照判决指定的期间履行上述给付金钱义务的，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13100元（原告已预交），由被告赵士海负担，被告詹志鸿、赵刚、连云港海春旺来门窗厂对上述款项承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费13100元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94。
代理审判员 鲁珍珍
二〇一三年五月二十九日
书 记 员 陆 元
附：《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》第四条：第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：债务人不履行到期债权或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年起请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。