云南省巍山彝族回族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云2927民初138号
原告：巍山彝族回族自治县农村信用合作联社。住所地：云南省大理州巍山县南诏镇华兴街***号。
法定代表人：杜海本，任该联社理事长。
委托诉讼代理人：凌迎春，云南南诏律师事务所律师。
委托事项和权限：特别授权代理。
被告：陈自友，男，1968年7月26日生，住巍山县。
被告：陈海发，男，1991年10月3日生，住址同上。
被告：赵玉娟，女，1991年10月24日，住址同上。
原告巍山彝族回族自治县农村信用合作联社（以下简称信用社）诉被告陈自友、陈海发、赵玉娟借款、抵押合同纠纷一案，本院于2018年2月24日立案受理后，依法组成合议庭，原告信用社于同日向本院提供了证据。2018年6月4日下午2时在本院二号法庭公开开庭审理了本案，原告信用社的委托诉讼代理人凌迎春、被告陈自友到庭参加诉讼，原告信用社的法定代表人杜海本未到庭，被告陈海发、赵玉娟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，合议庭于2018年6月8日评议，本案现已审理终结。
原告诉称：一、要求被告陈自友归还原告借款本金400万元；二、要求被告陈自友支付给原告本金400万元从2016年9月21日起至还款之日止的利息、逾期罚息、复利（计算方式、方法按照《个人循环借款合同》中第四条，第11.5条的约定计算）；三、要求人民法院将被告陈自友抵押给原告的位于巍山县xx镇xx小区的房产拍卖、变卖后，对借款本金150万元及相应的利息、罚息、复利进行清偿；将被告陈自友抵押给原告的位于楚雄市xx区xx路xx幢xx室的房产拍卖、变卖后，对借款本金250万元及相应的利息、罚息、复利进行清偿；四、拍卖、变卖抵押物后仍有不足部分，要求陈海发和赵玉娟承担连带清偿责任。事实及理由：2015年2月3日，陈自友向我社提出借款申请，请求借款人民币肆佰万元（￥4000000.00），我社通过审查后于2015年2月17日与陈自友签订个人循环借款合同，由我社借予陈自友人民币肆佰万元（￥4000000.00），期限为三年，自2015年2月17日至2018年2月17日，借款利率为基准利率上浮60%，并对利息、逾期罚息、复利的计算方式、方法进行了约定。双方同时签订最高额抵押合同，陈自友将自有的位于巍山县xx镇xx小区和位于楚雄市xx区xx路xx幢xx室的房产，作为￥4000000.00借款的抵押物，并办理了抵押物登记手续，同时陈海发、赵玉娟向我社出具还款承诺书，对借款承担连带清偿责任，并在个人循环借款合同的共同借款人处签名。我社于同日将￥4000000.00元借款借予陈自友，但自2016年9月21日起，陈自友一直未能支付借款利息，借款到期后，陈自友也未能归还借款本金。为此，特向人民法院起诉，请人民法院根据上述事实和理由，支持我社的诉讼请求。
被告陈自友辩称：我当时向原告申请借款是事实，2015年2月17日与信用社签订《个人循环借款合同》，《最高额抵押合同》，期限为三年，自2015年2月17日至2018年2月17日，利息的约定是事实。陈海发和赵玉娟当时也在《人循环借款合同》上签字，签订合同后原告将400万元借款打给我了，当时房产是评估得700多万元的，由于牛街的矿山已经停了四年了，我的经济是很困难的，但我一直在努力支付利息，利息已经支付到2016年9月20日，2016年9月21日之后的利息我没有支付是事实。我现在归还本金都困难，所以我要求原告将利息免除了。抵押物的价值对归还借款是有余的，要求原告不需要再起诉陈海发和赵玉娟。
被告陈海发、赵玉娟未到庭答辩。
综合各方主张，本案各方当事人对以下问题存在争议：三被告是否共同与原告签订《个人循环借款合同》，是否共同向原告借款人民币4000000.00元，三被告是否应当支付利息、逾期罚息及复利。
针对以上争议，原告向本院提交如下证据A1、陈自友《借款申请》一份，证明：陈自友于2015年2月3日向信用社提出借款申请，要求借款；A2、三被告《身份证》（复印件）三份、合同编号：1011xxxxxxxxxxxxxxxxx0013号《个人循环借款合同》一份、《还贷承诺书》两份、《最高额抵押合同》、《抵押物清单》各两份、云南省农村信用社《借款借据》、《贷款出帐通知书》各一份、楚雄市房权证东瓜字第2011xxx**号《房屋所有权证》（复印件）、楚开国用（2011）第005xxx号《国有土地使用证》（复印件）、楚雄市房他证2015字第000xxx**号《房屋他项权证》、巍房权证巍政字第（2011）06xxx号《房屋所有权证》（复印件）、巍国用（2007）字第05xxx号《国有土地使用证》（复印件）、巍房他证巍政字第（2015）07xxx号《房屋他项权证》各一份，证明：2015年2月17日三被告向原告借款人民币4000000.00元，期限为三年，自2015年2月17日至2018年2月17日止，以及双方对利息、罚息、复利的计算方式、方法进行了约定；被告陈自友将自有的位于巍山县xx镇xx小区的房产对借款人民币1500000.00元及利息、罚息、复利的归还设立抵押权担保，位于楚雄市xx区xx路xx幢xx室的房产对借款人民币2500000.00元及利息、罚息、复利的归还设立抵押权担保，并办理了抵押物登记手续；A3、巍山县农村信用合作联社南诏信用社出具的《陈自友拖欠贷款利息清单》、《贷款帐》各一份，证明：被告所欠的借期内的利息情况。
原告曾向本院提供的证据《个人贷款催收通知书》、《个人逾期催收通知书》各一份，庭审中，原告申请不作证据提供，本院予以准许。
经质证，被告陈自友对原告提供的证据A1、A2、A3无异议。
被告陈自友未向本院提交证据。
被告陈海发、赵玉娟未到庭质证，亦未向本院提交证据。
通过各方当事人对上述证据的质证，并经本院审查，本院认为，原告提供的证据A1、A2、A3被告陈自友无异议，且证据A1、A2、A3真实、客观与本案有关联性，本院予以确认，证明本案事实。
根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：2015年2月3日被告陈自友向原告的分支机构巍山县农村信用合作联社南诏信用社申请贷款人民币4000000.00元，2015年2月17日，巍山县农村信用合作联社南诏信用社与被告陈自友签订了合同编号为：1011xxxxxxxxxxxxxxxxx0013号《个人循环借款合同》一份，该合同约定：第一条循环借款额度本合同项下循环借款额度为人民币（大写）肆佰万元整（小写）￥4000000.00元（大小写不一致时，以大写为准）。第二条借款期限：2.1借款人使用上述循环借款额度的期限为自2015年2月17日起至2018年2月17日止。在该期限内，借款人的借款余额不得超过该循环借款额度。第四条借款利率4.1每笔贷款发放时的借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上（上/下）浮60.0000％确定，具体执行利率以借款凭证记载为准。4.2合同期内如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，本合同项下借款利率调整按下列第4.2.4种方式确定：4.2.1本合同项下借款利率为固定利率，合同期内不调整；4.2.2借款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；4.2.3借款期限在一年以上的，于次年1月1日，按当期同档次基准利率及上述第4.1条约定的利率浮动比例确定调整后的利率。如遇人民银行在一个日历年度内进行两次或两次以上利率调整的，以该日历年度内最后一次调整的利率为基础，利率浮动比例不变。4.2.4利率调整实行一年一定，本合同利率调整日期按贷款发放日的对年对月对日确定，调整后的利率浮动比例不变。如遇人民银行在一个日历年度内进行两次或两次以上利率调整的，以该日历年度内最后一次调整的利率为基础，利率浮动比例不变。4.3依本合同4.2条约定进行利率调整时，贷款人无需另行征得借款人同意或确认（若4.2.5条款中约定在利率调整时另行协商确定的情形除外）。第七条还款7.2经协商一致，单笔贷款期限在一年（不含）以上的按下列第7.2.4种方式偿还贷款本息；7.2.4其他：不定期还款，按季计息。7.7本合同如涉及二人以上（含）共同还款，任一共同还款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任。贷款人有权向任一共同还款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用。第十条贷款担保10.2借款人有义务积极协助贷款人并使贷款人与担保人就本合同项下的具体担保事项签订编号为1011xxxxxxxxxxxxxxxxx0007、1011xxxxxxxxxxxxxxxxx0008的最高额担保合同。第十一条违约和违约责任11.5借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，有权对借款人在贷款人开立的所有账户扣收资金抵偿本合同项下债务，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50％的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50％的利率计收复利。陈自友、陈海发、赵玉娟分别在该《个人循环借款合同》借款人、共同借款人处签名、捺印。同日，陈海发、赵玉娟向巍山县农村信用合作联社南诏信用社出具《还款承诺书》，承诺对陈自友所签订的《个人循环借款合同》承担共同偿还贷款本息的责任。若借款人不能按期归还贷款，自愿承担连带偿还责任。本承诺书自签订之日起至贷款还清日止有效。陈自友（甲方）与巍山县农村信用合作联社南诏信用社（乙方）签订了合同编号为1011xxxxxxxxxxxxxxxxx0007号《最高额抵押合同》，对贷款人民币4000000.00元中的1500000.00元作抵押担保，抵押物为坐落巍山县xx镇xx小区《房屋所有权证》证号为巍房权证巍政字第（2011）06xxx号所载房屋、《国有土地使用权证》证号为巍国用（2007）字第05xxx号所载土地使用权，并于2015年2月17日向巍山县房地产管理所办理了抵押登记手续；签订了合同编号为1011xxxxxxxxxxxxxxxxx0008号《最高额抵押合同》，对贷款人民币4000000.00元中的2500000.00元作抵押担保，抵押物为坐落楚雄市xx区xx路xx幢xx室《房屋所有权证》证号为楚雄市房权证东瓜字第2011xxx**号所载房屋、《国有土地使用权证》证号为楚开国用（2011）第005xxx号所载土地使用权，并于2015年2月17日向楚雄市住房和城乡建设局办理了抵押登记手续；两份《最高额抵押合同》抵押担保范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用。上述合同签订后，巍山县农村信用合作联社南诏信用社于2015年2月17日向陈自友发放了贷款人民币4000000.00元，陈自友依据合同约定结付利息，利息结付至2016年9月20日后再未向巍山县农村信用合作联社南诏信用社支付利息，借款到期，陈自友未按时归还借款，也未结付利息。原告于2018年2月24日诉到本院，要求三被告履行还款义务。庭审中，因被告陈海发、赵玉娟未到庭，原告与被告陈自友又达不成协议，调解未成。
本院认为：巍山县农村信用合作联社南诏信用社是原告的分支机构，现原告以其作为原告的身份向法院起诉适格。巍山县农村信用合作联社南诏信用社与被告陈自友、陈海发、赵玉娟签订的《个人循环借款合同》，与被告陈自友签订的二份《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，合同的形式、内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，《最高额抵押合同》依法进行了登记，合同合法有效，应受法律保护。合同签订后，巍山县农村信用合作联社南诏信用社依约将人民币4000000.00元借款发放给了被告陈自友，已履行了合同义务。三被告未按合同约定按期结付利息和归还借款，已构成违约，三被告应按合同约定和法律规定承担违约责任，故原告要求被告陈自友归还原告借款本金400万元及从2016年9月21日起至还款之日止的利息、逾期罚息、复利；要求将被告陈自友抵押给原告的位于巍山县xx镇xx小区的房产拍卖、变卖后，对借款本金150万元及相应的利息、罚息、复利进行清偿；将被告陈自友抵押给原告的位于楚雄市xx区xx路xx幢xx室的房产拍卖、变卖后，对借款本金250万元及相应的利息、罚息、复利进行清偿的诉讼请求成立，本院予以支持。被告陈海发、赵玉娟经依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为对原告的主张放弃抗辩的权利，被告陈海发、赵玉娟在《个人循环借款合同》的共同借款人栏签名、捺印，应视为其是共同借款人，现原告要求陈海发、赵玉娟在拍卖、变卖抵押物后仍有不足部分，承担连带清偿责任的诉讼请求不违反法律的规定和合同的约定，其请求成立，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百七十二条第一项、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款（一）、第一百八十二条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条第二款之规定，判决如下：
一、由被告陈自友在本判决生效后10日内归还原告巍山彝族回族自治县农村信用合作联社借款本金人民币4000000.00元及从2016年9月21日起至还款之日止的利息、逾期罚息、复利（利息、逾期罚息、复利计算方式、方法按照《个人循环借款合同》中第四条，第11.5条的约定计算）；
二、如被告陈自友不能按期归还上述借款及利息、逾期罚息、复利，以被告陈自友抵押给原告巍山彝族回族自治县农村信用合作联社的位于巍山县xx镇xx小区的房产（《房屋所有权证》证号为巍房权证巍政字第（2011）06xxx号、《国有土地使用权证》证号为巍国用（2007）字第05xxx号）拍卖、变卖后，对借款本金人民币1500000.00元及相应的利息、罚息、复利进行清偿；将被告陈自友抵押给原告的位于楚雄市xx区xx路xx幢xx室的房产（《房屋所有权证》证号为楚雄市房权证东瓜字第2011xxx**号、《国有土地使用权证》证号为楚开国用（2011）第005xxx号）拍卖、变卖后，对借款本金人民币2500000.00元及相应的利息、罚息、复利进行清偿；
三、拍卖、变卖上述抵押物后仍有不足以清偿上述借款本金及利息、罚息、复利部分，由被告陈海发和赵玉娟承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38800.00元，由被告陈自友、陈海发、赵玉娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 范建红
审 判 员 王晓红
人民陪审员 杨 池
二〇一八年六月八日
书 记 员 卜维兰