东乌珠穆沁旗人民法院
民 事 判 决 书
（2018）内2525民初913号
原告：乌拉盖管理区誉鹏物业管理有限公司，住所地:内蒙古自治区锡林郭勒盟乌拉盖管理区巴音胡硕镇珠日和西街3组51号。
法定代表人：高永生，总经理。
委托诉讼代理人：许坤，该公司职工。
被告：冀海臣，男，1980年12月25日出生，汉族，乌拉盖农牧林业科技局职员，住内蒙古自治区。
原告乌拉盖管理区誉鹏物业管理有限公司（以下简称誉鹏公司）与被告冀海臣物业服务合同纠纷一案，本院于2018年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告誉鹏公司委托诉讼代理人许坤，被告冀海臣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
誉鹏公司向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告冀海臣支付2014年1月1日至2015年12月31日2年期间所拖欠的物业费1694元；2.承担自2014年1月1日起到本判决生效止所拖欠金额，按每月10％交纳滞纳金84.7元×24个月=2032.8元；3.本案诉讼费全部由被告冀海臣承担。诉讼中，原告誉鹏公司变更第一项诉讼请求为1584元。事实和理由：2014年1月1日誉鹏公司与冀海臣所在的巴音胡硕镇太阳现代居小区业主委员会签订了《物业管理合同》，合同约定了物业服务范围以及物业管理费用的收取标准、违约责任等。誉鹏公司介入小区服务一直按照物业条例以及相关规定在开展自己的业务。直到业主该交纳2014年的物业费时，冀海臣总是推托，誉鹏公司的工作人员以及负责人多次找冀海臣询问其不及时交纳物业费的原因，但是冀海臣总是以各种理由推托，誉鹏公司只得起诉至法院。
冀海臣辩称，起诉状所述誉鹏公司按约履行了合同，冀海臣却没有按合同约定给付相关费用，与事实不符，冀海臣不同意此说法，誉鹏公司没有按约履行合同在先。事实如下：一、2014年雨季，因房屋阳台漏水造成窗户严重损坏，墙面泡水脱落，出现相关问题的有很多用户，当时由物业公司进行统计登记，并统一协调开发商就防水质量问题进行妥善修复和维护。冀海臣去物业公司申报登记若干次，而维修时其他住户都已完成，唯独冀海臣居住的501室没有维修，去物业询问，誉鹏公司称”落下了”，问具体维修时间，誉鹏公司称”等第二年再说”，最终还是自己维修的漏水阳台；二、根据物业服务合同，物业公司”对房屋共用部位、共用设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理”，包括楼梯间和绿地，而冀海臣所居住的10号楼1单元门口公共绿地原本栽植的果树因疏于管理已经全部荒死，几年来一直杂草丛生，没有人进行清理和管护；三、冀海臣所居住的10号楼1单元楼道，从上至下多处楼梯间墙面脏污，无人清理。楼道地面按照物业公司的说法是隔天清扫一次，实际上是少则半个月，有时一个月清扫一次，各种垃圾以及各种脏污没人清理，严重影响了居民的生活，多次反映，未果。冀海臣居住的五楼带阁楼，房屋维修口留在五楼公用楼梯间，每年雨季都会漏水，多次反映，无人维修。楼道单元门的门锁一直是坏的，多年无人维修，严重影响居民生活的安全。此外，在毫无沟通的前提下将冀海臣告至法院，冀海臣及家人极不赞成这种做法，保留提出异议的权利。冀海臣居住的10号楼1单元5楼的楼梯灯在2018年更换的LED灯泡，在此之前一直都是老式的钨丝灯泡，灯泡底座接触不良，多次反映无人维修；四、物业没有做好车辆限高设施，时常有拉牲畜的大车乱停放在小区里，占用了原本居民停车和活动的空间，大车停在小区，阻挡视线，影响其他车辆，对于在小区里活动的孩子们有安全隐患，同时造成了严重的空气污染，影响了居民生活质量；五、冀海臣居住的10号楼以及北侧的7号楼西侧墙上的贴砖脱落，有的已经掉下来了，有的还悬在那里，随时可能掉落，只简单拉了一层网纱，长达两年多时间，一直无人维修，对居民造成了巨大的安全隐患；六、小区内后埋管线将路面破开，埋完以后没有进行路面的修复，只是回填沙石稍作平整，不仅影响美观，而且不便于人车通行，不符合物业管理的有关规定和要求；七、小区东门入口（北入口）道路一直没有修缮完整，始终是半幅路通行的状态，给居民造成了极大的不便。冬天的时候，路中间的交界处形成冰雪坡面，极易造成车辆侧滑，造成车辆之间的剐蹭。按照物业服务的有关规定，这属于严重的失职和服务不到位。以上事实表明，本小区物业管理主体没有按约履行合同在先，鉴于以上所列事实，冀海臣已经多次明确表明，只要解决上述问题，冀海臣立刻缴费，但一直沟通未果。物业管理合同对双方都有约束，业主不是只有交钱的义务，也有享受服务的权利，不谈优质服务，起码是合同规定的；物业公司不是只有收费的权利，也有按合同履行服务的义务。基于上述理由，冀海臣要求誉鹏公司撤销对冀海臣的诉讼请求，同时对冀海臣提出的关于提高和改善物业服务的相关要求作出答复。
本院经审理认定事实如下：2014年1月1日，誉鹏公司与太阳现代居业主委员会签订《物业管理委托合同》，约定”委托管理期限为2014年1月1日起至2015年1月1日，物业管理费住宅0.6元/平方米、车库0.4元/平方米”。2015年1月1日，誉鹏公司与太阳现代居业主委员会签订为期一年的《续聘合同》，《续聘合同》后附未加盖誉鹏公司公章的补充条款。被告冀海臣系太阳现代居10号楼1单元501室的业主。原告誉鹏公司物业费的计算方式为：住宅1326元（92.12平方米×0.6元/月×24个月），车库218元（22.7平方米×0.4元/月×24个月），公共用电40元，合计1584元。上述费用至今未交付。
本院认为，本案系物业服务合同纠纷。誉鹏公司提供的《物业管理委托合同》《续聘合同》能够证明其与被告冀海臣间均受物业服务合同的约束。原告誉鹏公司系物业服务的提供者，被告冀海臣接受了誉鹏公司提供的服务，系物业服务的接受者。被告冀海臣未按约定给付誉鹏公司物业服务费用的行为已构成违约，依法应当继续履行给付所欠物业服务费用1584元的义务。被告齐荣华虽主张原告誉鹏公司未提供物业服务，但未提交相应的证据，故其主张依法不能成立。被告冀海臣虽主张原告誉鹏公司未按物业合同约定提供服务，但未提交证据证明自己的主张。原告誉鹏公司要求被告冀海臣给付滞纳金2032.8元，因2014年1月1日签订的《物业管理委托合同》未约定滞纳金，《续聘合同》补充条款未加盖太阳现代居小区业主委员会的公章，该条款不发生法律效力，故原告誉鹏公司关于滞纳金的诉求依法不能成立。综上，支持原告誉鹏公司要求被告冀海臣给付物业费1584元的诉讼请求，驳回其他诉讼请求。依照《物业管理条例》第六条第一款、第四十二条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告冀海臣于本判决生效后立即给付原告乌拉盖管理区誉鹏物业管理有限公司物业费1584元；
二、驳回原告乌拉盖管理区誉鹏物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按判决书指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元减半收取25元（原告乌拉盖管理区誉鹏物业管理有限公司已预交25元），原告乌拉盖管理区誉鹏物业管理有限公司负担15元，被告冀海臣承担10元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于锡林郭勒盟中级人民法院。
审 判 员 小 荣
二〇一八年六月四日
法官助理 白 雪
书 记 员 康亚慧
书 记 员 康亚慧
附：相关法律法规
1.《物业管理条例》
第六条：房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部分、公用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部分、公用设施设备专项维修基金（以下简称专项维修基金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
2.《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定