贵州省铜仁市碧江区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0602民初1545号
原告：铜仁农村商业银行股份有限公司，住所地：贵州省铜仁市碧江区南长城路11号。
法定代表人：曾勇，公司董事长。
委托诉讼代理人：向珊姗（公司员工），特别授权。
委托诉讼代理人：陈继红（公司员工），特别授权。
被告：康俊成，男，1972年12月2日出生，侗族，住贵州省铜仁市。
被告：瞿江，女，1972年5月10日出生，汉族，住贵州省铜仁市。
原告铜仁农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告康俊成、瞿江金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人向珊姗、陈继红到庭参加诉讼，二被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告康俊成、瞿江偿还原告农商行借款本金69946.14元，偿还利息欠款9164元（从2016年1月9日至2018年3月31日止），并以69946.14元本金为基数，从2018年4月1日起按照浮动月利率8.7125‰为基准计算利息直至所欠款项清偿完毕之日止；2、依法拍卖担保人康俊成、瞿江（权属证书：××××号）所提供的抵押房产，且原告对上述抵押物拍卖所得价款享有优先受偿还权；3、判令被告承担本案案件受理费及因诉讼而产生的其他费用。事实和理由：2014年1月10日，二被告与农商行大寨路支行签订（铜市）农信社（2014）年个贷字0012号个人借款合同，约定借款期限为2年，合同到期日至2016年1月9日止，借款金额为200000元，借款用途为装修房屋。二被告以夫妻共同财产（××××号）为上述贷款作抵押担保。利息归还至2016年1月8日止，从2016年1月9日至2018年3月31日止共欠利息9164元。原告多次向二被告催收还款未果，为维护原告的合法权益，特诉至人民法院。
二被告未到庭参加诉讼，也未向本院提交有书面答辩意见和任何证据。
原告围绕其诉讼请求，依法向本院提交有证据。对原告提交的个人借款合同、抵押合同、借据、催款通知书等证据，本院认为上述证据来源合法、内容客观真实、与本案具有关联性予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月10日，原告大寨路支行与被告签订《个人借款合同》（编号：（铜市）农信社（2014）年个贷字0012号）约定：借款人二被告向贷款人原告大寨路支行贷款200000元，用于装修，借款期限为2014年1月10日至2016年1月9日，贷款利率为月利率8.7125‰，利率为浮动利率，即在基准利率水平上浮70%，自起息日起如遇基准利率变动，则由原告按中国人民银行的规定作相应调整，无需另签订合同或经二被告同意。二被告未按合同约定用途使用贷款的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收100%，二被告在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%。本合同的贷款按季结息，到期还本，结息日为每月的20日，二被告须于每一结息日结息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。本合同项下借款的担保方式为房产抵押等内容，双方还对其他权利义务、违约责任等作了约定。2014年1月10日，原告农商行大寨路支行与二被告签订《抵押合同》（编号：（铜市）农信社（2014）年抵字0012-2号）约定：抵押人甲方系二被告、抵押权人乙方系原告农商行大寨路支行。为确保二被告与乙方签订的《个人借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，二被告为该债权提供抵押担保。抵押担保范围为债权本金贰拾万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。发生下列情况之一的，甲方同意乙方有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物：（一）主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，乙方未受清偿的；（二）发生主合同约定债务人违约情形之一的，乙方有权提前实现担保物权。乙方有权选择下列任一方式（但不限于）处理抵押物：（1）在书面通知甲方后，委托中介机构在有评估资质的评估机构评估的基础上拍卖抵押物，所得价款优先受偿；（2）与甲方协商一致后，以抵押物折价抵偿债务或者用变卖抵押物的价款优先受偿；（3）向人民法院提起诉讼或申请强制执行。本合同项下的抵押物为二被告的房产（房产权证：××××号、土地使用权证：××××号）等内容。2014年1月10日，原告向被告发放了贷款200000元。庭审中原告陈述二被告利息现已经归还至2018年5月20日，后则未再继续履行还款义务，尚欠借款本金61534.52元以及2018年5月21日至2018年7月2日期间的利息1153元未偿还。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案原告与二被告签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，双方当事人均应当按照合同约定行使权利、履行义务。本案原告按照借款合同约定向被告发放了贷款200000元，则二被告应当按照借款合同约定向原告偿还借款本金及利息。但二被告并未按时履行还贷义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，二被告应继续向原告履行还贷义务。另因二被告未按时履行还贷义务已经违反借款合同的约定已构成违约，应承担违约责任。庭审中原告陈述二被告利息现已经归还至2018年5月20日，后则未再继续履行还款义务，尚欠借款本金61534.52元以及2018年5月21日至2018年7月2日期间的利息1153元未偿还，故二被告应向原告偿还借款本金61534.52元、利息1153元（2018年5月21日至2018年7月2日期间的利息），并从2018年7月3日起以本金61534.52元为基数按照浮动月利率8.7125‰为基准计算利息直至所欠款项付清之日止。对原告要求拍卖二被告所提供的抵押房产，并对抵押房产拍卖所得价款享有优先受偿权的请求，本院认为根据原、被告双方在《抵押合同》第十一条对抵押权的实现进行了约定，即：“发生下列情况之一的，二被告同意原告有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物：（一）主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，原告未受清偿的；（二）发生主合同约定债务人违约情形之一的，原告有权提前实现担保物权。原告有权选择下列任一方式（但不限于）处理抵押物：（1）在书面通知二被告后，委托中介机构在有评估资质的评估机构评估的基础上拍卖抵押物，所得价款优先受偿；（2）与二被告协商一致后，以抵押物折价抵偿债务或者用变卖抵押物的价款优先受偿；（3）向人民法院提起诉讼或申请强制执行。”以及根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款的规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”，因此根据上述规定，原告有权请求人民法院拍卖抵押房产，并对抵押房产享有优先受偿权，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告康俊成、瞿江于本判决生效之日起十日内向原告铜仁农村商业银行股份有限公司偿还借款本金61534.52元、利息1153元（2018年5月21日至2018年7月2日期间的利息），并从2018年7月3日起以本金61534.52元为基数按照浮动月利率8.7125‰为基准计算利息直至所欠款项付清之日止；
二、原告铜仁农村商业银行股份有限公司对被告康俊成、瞿江提供的抵押物（权属证书：××××号）拍卖所得价款享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1778元，已减半收取计889元，由被告康俊成、瞿江共同负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。
审 判 员 刘 鑫
二〇一八年七月二十日
法官助理 罗晶晶
书 记 员 田树香