云南省漾濞彝族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2922民初251号
原告:梁彩兰，女，1963年4月24日生，汉族，农民，住云南省大理白族自治州漾濞彝族自治县漾江镇上邑村民委员会木瓜树村民小组**号。身份证号码：5329221963********。
委托诉讼代理人：马骞，云南杨守智律师事务所律师。特别授权代理。
被告：杨存香，女，1979年1月10日生，汉族，农民，住云南省大理白族自治州漾濞彝族自治县太平乡构皮村民委员会板房村民小组**号。身份证号码：5329261979********。
委托诉讼代理人：杨宋彪，云南漾兴律师事务所律师，经漾濞彝族自治县法律援助中心指派作为被告杨存香的委托诉讼代理人。一般授权代理。
委托诉讼代理人：朱艳，系漾濞彝族自治县苍山西镇法律服务所法律工作者，经漾濞彝族自治县法律援助中心指派作为被告杨存香的委托诉讼代理人。一般授权代理。
原告梁彩兰与被告杨存香租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月1日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年9月21日公开开庭进行了审理。原告梁彩兰及其委托诉讼代理人马骞，被告杨存香及其委托诉讼代理人杨宋彪、朱艳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告梁彩兰向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告设备租赁合同；2、判令被告支付施工设备租金4500.00元；3、判令被告返还原告施工机械和模板（详见施工设备明细表）；4本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年2月春节后，被告丈夫雇请汪培林和原告为其建房，实行点工方式建设，原告和汪培林的工资以每日250.00元计算。同时，使用原告的搅拌机和模板，每平方米50元。施工3个月后，被告支付了原告的工资12000.00元，搅拌机和模板费4500.00元尚未支付，双方发生争议，原告索要搅拌机和模板费4500.00元，被告解除施工合同，不让原告继续施工。原告同意终止施工，要拖搅拌机和模板，被告不让拖，且继续使用搅拌机，原告不准，双方发生纠纷。2017年6月16日，被告开机继续使用搅拌机，原告不准，并用一根木棒撬搅拌机皮带，被告见了以后和原告发生纠扯。为此，原告遂诉至法院。
被告杨存香辩称，请求法庭驳回原告的诉讼请求。1、本案的诉讼主体原、被告都不适格。2、截止今天为止，汪培林和被告丈夫约定的合同还没有解除。3、汪培林和被告丈夫约定建房的事实存在，但是由于汪培林的施工失误，导致被告家的房子存在质量问题，至今无法使用，才导致纠纷的发生，纠纷发生后，原告多次来被告家拿施工工具引发打斗，所以原告应负此次纠纷的全部责任。
原告梁彩兰为支持其诉讼请求向本院提交了以下证据：
一、原告身份证（复印件）1份，欲证明原告梁彩兰的基本身份信息情况及其系本案适格诉讼主体。
二、太平派出所对杨银祥、ＸＸＸ、杨存香的询问笔录各1份及杨银祥诉梁彩兰、汪培林建房合同纠纷一案的起诉状1份，欲证明：1、原告将施工机械及模板（具体数量以“施工机械及模板明细表”为准）以建筑面积每平方米50元的价格租给被告的事实；2、原、被告双方因存在争议而解除双方租赁合同关系的事实；3、被告在租赁关系终止后仍恶意占有属于原告梁彩兰的施工机械和模板的事实。
三、太平派出所制作的“现场勘查记录”1份和施工现场照片10张，欲证明：1、施工机械及模板在被告家的分布情况；2、被告利用施工机械及模板完成坐南朝北一栋三格平房和一栋砖混结构一层未盖完整房屋的事实，被告应该向原告支付租金。
四、证人汪培林出庭作证的证言，证言内容为：证人汪培林是原告梁彩兰的未婚夫，二人以夫妻名义同居7年，被告建房所使用的施工机械和模板等施工设备的所有权人是原告梁彩兰，是原告直接租给被告作建房使用的。原、被告双方约定租金根据所建房屋面积，按照50元/平方米计算。
经质证，被告杨存香认为，对证据“一”身份证本身无异议，但不认可原告是适格的诉讼主体的证明方向；对证据“二”的三性无异议，但不认可证明方向。对证据“三”认为其形式要件不合法，不认可其证明方向；对证据“四”，证人汪培林与原告梁彩兰存在特殊关系，其不能作证。
被告杨存香为支持其抗辩主张向本院提交了以下证据：
被告杨存香身份证（复印件）1份，欲证明被告杨存香的基本身份信息情况。
经质证，原告梁彩兰对被告杨存香提供的该份证据无异议。
本院为查明案件事实，依法对原、被告争议的现场进行了勘验，制作了现场勘验笔录和调查笔录各1份，并拍摄了现场照片1组，证明：被告建房施工现状；施工现场租赁物摆放情况及租赁物的名称、数量、新旧程度；租赁物的原始管理人（或者实际占有人）等事实。经质证，原、被告均无异议。
本院审查认为，上列证据中，双方一致认可的，本院予以确认。有争议的证据，本院将根据各证据的证明力及证据之间的联系、各证据与案件事实的关联程度、结合本案实际进行综合审查判断。
本院经审理查明认定事实如下：2016年12月间，被告杨存香丈夫杨银祥和原告梁彩兰男朋友汪培林就被告建房及租用施工设备等相关事宜达成口头合同，其中，合同内容之一为：被告杨存香经其丈夫杨银祥雇请原告梁彩兰及其男朋友汪培林参与被告建房施工，被告杨存香户支付工资，同时约定，原告梁彩兰经汪培林将自己所有的搅拌机、模板等建房施工设备出租给被告杨存香户作建房施工使用，被告杨存香户支付50元/平方米的租金。2017年3月间，开工建房，在浇灌完第一层版面正砌第二层墙砖过程中，被告杨存香户与汪培林就建房施工中的有关问题发生争执而停止了建房施工，施工设备除部分机械还在原地放置外其余施工搭架等设备被拆除并就地归仓。经现场勘验查明被告租用原告的施工设备名称和数量为：1、315柴油机2台；2、搅沙机2台；3、发电机1台；4、模板48张；5、水平方（规格为2-4米）91条；6、跳板17张；7、钢管（规格6米）16根；8、钢管（规格1.2米）6根。施工房屋浇灌面积为90㎡。上述施工设备（租赁物）的原始管理人（或者实际占有人）为原告梁彩兰，因太平乡构皮村民小组的村民常跃雄户建房施工需要而向原告梁彩兰租用，并由常跃雄到原告梁彩兰家将施工设备（租赁物）拉运到其建房施工场地使用，常跃雄户建房施工结束后原告梁彩兰又将上述租赁物通过汪培林出租给被告杨存香户使用，并由被告杨存香丈夫杨银祥又到常跃雄家将租赁物拉运到其建房施工场地使用。被告杨存香户与汪培林及原告梁彩兰因施工中的有关问题发生争议后便停止施工，拆除施工搭架，但未经具体结算，被告杨存香户未向原告支付租金，也未返还上述租赁物。双方因租赁纠纷，原告遂起诉来院。
本院认为，本案原、被告之间虽未签订书面的施工设备租赁合同，但对租赁物的名称、用途及租金计算方式的约定原、被告双方均表述一致，并且被告实际使用了原告所有的机械模板等施工设备，原、被告之间形成了施工设备租赁关系。关于是否应解除原、被告施工设备租赁合同的问题，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”之规定，原、被告对租赁期限没有约定，应视为不定期租赁，原告可以随时解除合同。故原告要求解除施工设备租赁合同的诉求，本院予以支持。关于租赁物的返还问题，原告对租赁物享有所有权，具有占有、使用、收益和处分的权能。原、被告因施工中发生争议后又以拆除施工搭架等形式解除租赁合同，被告应当按施工现场查明的租赁物（机械模板等施工设备）名称、数量及时返还原告。关于租金的支付问题，原、被告口头约定租金按50元/㎡计算，被告使用原告提供的机械模板等设备，完成房屋浇灌面积为90㎡的工程量，被告理应按约定支付租金。但原、被告因未签订书面租赁合同，口头合同内容不完整，特别是租金的支付条件和支付期限及方式均不明确且有争议，导致施工期间中途解除租赁合同后租金应以什么标准计付不明确，对此原被告双方当事人均有责任，鉴于原、被告在施工期间中途停止租赁关系，也会给被告造成因完成后续工程和重新招租带来损失等因素考虑，本院酌情认定支持租金为3150.00元（35元/㎡×90㎡）。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十三条、第二百一十五条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国物权法》第三十九条及《诉讼费用交纳办法》第十六条、第二十九条第二款之规定，判决如下：
一、解除原告梁彩兰与被告杨存香之间的施工设备租赁合同。
二、被告杨存香于本判决生效之日起十五日内返还原告梁彩兰施工设备租赁物[其中：1、315柴油机2台；2、搅沙机2台；3、发电机1台；4、模板48张；5、水平方（规格为2-4米）91条；6、跳板17张；7、钢管（规格6米）16根；8、钢管（规格1.2米）6根]。
三、被告杨存香于本判决生效之日起十五日内支付给原告梁彩兰施工设备租金3150.00元。
四、驳回原告梁彩兰的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25.00元（已减半），由原告梁彩兰负担5.00元，由被告杨存香负担20.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。
本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期间届满之日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。
审判员 熊如刚
二〇一七年十一月十七日
书记员 马双俊