安徽省灵璧县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）灵民初字第00336号
原告：邵建印，男，1961年3月6日出生，汉族，住安徽省宿州市灵璧县。
被告：高旭，男，1977年12月4日出生，汉族，住安徽省宿州市灵璧县。
被告：刘忙（曾用名刘景刚），男，1965年3月18日出生，汉族，住安徽省宿州市灵璧县。
被告：陈长柱，男，1964年8月30日出生，汉族，住安徽省宿州市灵璧县。
被告：高峰，男，1972年7月18日出生，汉族，住安徽省宿州市灵璧县。
原告邵建印因与被告高旭、刘忙、陈长柱、高峰民间借贷纠纷一案，于2015年1月14日向本院起诉。本院于2015年1月14日受理后，依法由审判员彭现海适用简易程序于2015年2月9日公开开庭审理了本案。原告邵建印、被告高旭、高峰到庭参加诉讼。被告刘忙、陈长柱经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邵建印诉称：2014年8月3日，被告刘忙向原告出具承诺书：“本人承诺，高旭借邵建印人民币壹佰万元由本人用名下在冯庙房产（三间两层半）为高旭担保。如借款到期不还，本人房产自愿由邵建印处理。”2014年8月12日，陈长柱、高峰作为担保人向原告出具担保书：“我自愿给高旭担保向邵建印借款壹佰万元，期限两个月，如到期不还我和高峰两人还。”2014年8月10日原告借给被告高旭人民币1000000元，被告高旭向原告出具一份借条：“今借到邵建印人民币壹佰万元，期限两个月，到期不还，自愿罚1万元每天。”借款到期后原告多次向被告催要，被告总以各种理由拖延。因此，原告提起诉讼，要求被告高旭偿还借款1000000元及至2015年1月11日的利息60000元、并支付违约金300000元，被告刘忙、陈长柱、高峰承担连带责任，确认原告在抵押物价值范围内享有优先受偿权。
高旭在庭审时辩称，借款是事实，诉状上陈述的都是事实。
高峰在庭审时辩称，担保是事实，没有异议。
邵建印向本院提供以下证据：
1、原、被告的身份�，证明原、被告的自然状况和主体资格。
2、承诺书，证明被告刘忙为被告高旭借款用冯庙街的房产提供抵押担保。
3、担保书，证明被告陈长柱、高峰为被告高旭借款提供连带责任担保。
4、借条，证明被告高旭借原告1000000元，借条中约定了借款金额、还款时间以及逾期的利息、违约金等。
高旭发表质证意见为：没有异议。
高峰发表质证意见为：没有异议。
根据当事人的举证、质证意见，本院对原、被告的证据认证如下：对于原告提供的证据，被告均没有异议，可以确认该证据能够反映案件的客观事实，本院予以认定。
本案经举证、质证、认证，本院查明以下事实：2014年8月3日，被告刘忙向原告邵建印出具一份承诺书。该承诺书的主要内容有：高旭借邵建印人民币壹佰万元，本人用名下在冯庙街房产（三间两层半）为高旭担保。如借款到期不还，本人房产自愿由邵建印处理。2014年8月10日，被告高旭向原告邵建印借款人民币1000000元，并给原告出具借条一份。借条的主要内容有：今借到邵建印人民币壹佰万元，期限两个月，到期不还，自愿罚10000元每天。2014年8月12日，被告陈长柱、高峰向原告邵建印出具一份担保书，自愿为被告高旭借款提供担保。借款到期后，被告一直没有向原告偿还借款。
本院认为：综合双方举证、质证及诉辩意见，本案的争议焦点是：被告高旭是否应当偿还借款1000000元及利息60000元、并支付违约金300000元，被告刘忙、陈长柱、高峰是否应当承担连带清偿责任，原告是否在抵押物价值范围内享有优先受偿权。
原告邵建印与被告高旭之间的借款合同及与被告陈长柱、高峰之间的保证合同均是双方真实意思表示，且不违反法律规定，是合法有效的。被告高旭应当履行偿还借款的义务，被告高旭未按�定的期限履行义务，应承担相应的违约责任，原告要求被告支付利息和违约金的请求，应以最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定为标准，以同类银行贷款利率四倍计算，超出部分，本院不予支持。原告与被告刘忙之间的抵押关系虽然成立，但没有进行登记，不能对抗第三人，其应在提供抵押物价值范围内承担保证责任，原告要求刘忙承担连带责任的请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国担保法》的第十九条的规定：当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任，被告陈长柱、高峰应承担连带保证责任；依照该法第二十一条第二款的规定：当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任，被告陈长柱、高峰应当对全部债务承担偿还责任。被告刘忙、陈长柱经�院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的诉请和所举证据放弃抗辩和质证的权利，不影响本院对本案依法作出判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十三条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告高旭在本判决生效后10日内偿还原告邵建印借款1000000元及利息（从2014年8月10日起至付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算），被告陈长柱、高峰承担连带清偿责任。
二、被告刘忙在其提供的房产价值范围内承担连带责任。
三、驳回原告邵建印的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17040元，减半收取8520元，财产保全费5000元，合计13520元，由被告高旭、刘忙、陈长柱、高峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。
审判员 彭现海
二〇一五年三月五日
书记员 赵艳玲
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失�违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付其他义务的，应当加倍支付迟延履行金。