广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第1449号原告：中国建设银行股份有限公司南宁新城支行，住所地南宁市东葛路23号。代表人：邓慧杰，该支行行长。委托代理人：夏盈盈，该行职员。委托代理人：韦智文，广西桂三力律师事务所律师。被告：广西丰浩糖业巴马制糖有限公司，住所地巴马瑶族自治县巴马镇练乡村文福屯。法定代表人：雷运庆，该公司执行董事。被告：广西凭祥市丰浩酒精有限公司，住所地凭祥市夏石镇夏石村。法定代表人：莫世添，该公司执行董事。以上两被告的共同委托代理人：陈美霖、黄艳祯，广西友宁律师事务所律师。原告中国建设银行股份有限公司南宁新城支行与被告广西丰浩糖业巴马制糖有限公司（以下简称巴马制糖公司）、广西凭祥市丰浩酒精有限公司（以下简称丰浩酒精公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月29日受理后，依法组成合议庭，于2015年8月25日公开开庭审理本案。原告的委托代理人韦智文、夏盈盈，被告巴马制糖公司、丰浩酒精公司的共同委托代理人陈美霖、黄艳祯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2014年6月16日，原告与被告巴马制糖公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定由原告向巴马制糖公司发放贷款2500万元，期限为壹年，即2014年6月19日至2015年6月18日。为担保贷款偿还，被告丰浩酒精公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以其自有的机器设备为被告巴马制糖公司在原告处的2500万元贷款提供抵押担保。双方于2014年6月17日到凭祥市工商行政管理局办理抵押登记手续，权属登记号：凭工商抵登字（2014）第05号。被告巴马制糖公司还与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以其自有的厂房、土地为被告自身在原告处的2500万元贷款提供抵押担保。双方于2013年4月26日到巴马瑶族自治县房地产管理所办理抵押登记手续，权属登记号：桂房他证巴字第20130000**号。上述合同签订后，原告依约向被告巴马制糖公司发放了贷款，但被告从2014年6月21日至今，已累计拖欠原告贷款利息1254417.50元。被告巴马制糖公司的上述行为已经违约，符合双方签订的《人民币流动资金贷款合同》第十条第二款、第三款的规定情形。原告有权依据《人民币流动资金贷款合同》第十条第七款的规定采取救济措施，要求被告巴马制糖公司立即偿还贷款2500万元本金以及相应利息、违约金，并要求被告丰浩酒精公司对上述债务承担担保责任。但截止目前，被告巴马制糖公司没有按照原告要求偿还贷款，被告丰浩酒精公司亦未承担担保责任。原告多次催收未果，故成诉，请求判令：1、解除原告与被告广西丰浩糖业巴马制糖有限公司签订的编号为604255123014018《人民币流动资金贷款合同》；2、被告广西丰浩糖业巴马制糖有限公司归还原告在编号为604255123014018《人民币流动资金贷款合同》项下贷款本金人民币2500万元及利息、罚息【其中利息截至2015年4月17日止为1254417.50元；罚息以2500万元本金为基数，按照合同约定的利率（即贷款年利率6%，上浮50%）的计算标准，自2015年4月17日起计至本案生效判决规定的履行期限之日止】；3、原告对与被告广西丰浩糖业巴马制糖有限公司签订的编号为604255123013013DY的《最高额抵押合同》项下的抵押物享有优先受偿权，具体抵押物为：（1）房产：位于巴马县练乡村文福屯，权属证书编号为：桂房权证巴字第××、20××27、20××28、20××29、20××30、20××31、20××32、20××33、20××34、20××35、20××36、20××37、20××38、20××39、20××40、20××41、20××42、20××44、20××45、20××46、20××47、20××48、20××49、20××50、20××51、20××52、200502353号项下的房屋。（详见被告厂房、土地财产情清单）。（2）土地使用权：位于巴马县练乡村文福屯，权属证书编号为：巴国土资国用（2005）第516号。（详见被告厂房、土地财产情清单）；4、原告对与被告广西凭祥市丰浩酒精有限公司签订的两份编号为604255123014017DY2的《最高额抵押合同》项下的抵押物享有优先受偿权，具体抵押物为：机器设备：位于凭祥市夏石镇广西凭祥市丰浩酒精有限公司的通用和专用机器设备（详见被告机器设备、在建工程财产清单）；5、两被告承担本案的一切诉讼费用以及原告实现债权的一切费用。审理中，原告当庭撤回第一项诉讼请求以及第五项诉讼请求中关于实现债权费用的主张。被告巴马制糖公司辩称，其愿意偿还借款本息，但希望原告给予一定宽限期。被告丰浩酒精公司辩称，其只应在最高限额内承担责任。经审理查明，2013年4月27日，原告（乙方、抵押权人）与被告巴马制糖公司（甲方、抵押人）签订编号为604255123013013DY的《最高额抵押合同》，约定：鉴于乙方为巴马制糖公司（债务人）连续办理发放贷款业务而将要与债务人在2013年4月27日至2015年4月26日期间签订人民币资金借款合同或其他法律性文件（主合同），甲方愿意以“抵押财产清单”所列财产【位于广西巴马县练乡村文福屯的房产（权属证书编号分别为：桂房权证巴字第××、20××27、20××28、20××29、20××30、20××31、20××32、20××33、20××34、20××35、20××36、20××37、20××38、20××39、20××40、20××41、20××42、20××43、20××44、20××45、20××46、20××47、20××48、20××49、20××50、20××51、20××52、200502353号）及土地使用权（权属证书编号为：巴国土资国用（2005）第516号）】为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用；担保责任的最高限额为34420000元；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己提供，甲方在合同项下的保证责任均不因此减免，乙方可直接要求甲方依合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方不提出任何异议。双方当事人于2013年4月26日就合同项下抵押物办理抵押登记，他项权证编号为桂房他证巴字第20130000**号，该他项权证载明：房屋他项权利人为中国建设银行股份有限公司南宁新城支行，房屋所有权人为广西丰浩糖业巴马制糖有限公司，债权数额34420000元。2014年6月16日，原告（乙方、抵押权人）与被告丰浩酒精公司（甲方、抵押人）签订编号为604255123014017DY2的《最高额抵押合同》，约定：鉴于乙方为巴马制糖公司（债务人）连续办理发放贷款业务而将要与债务人在2013年4月1日至2016年4月1日期间签订人民币资金借款合同或其他法律性文件（主合同），甲方愿意以所有的422套机器设备（详见《机器设备清单》）为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用；担保责任的最高限额为176142346元；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己提供，甲方在合同项下的保证责任均不因此减免，乙方可直接要求甲方依合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方不提出任何异议。2014年6月17日，双方当事人就上述合同项下抵押物办理抵押登记，《动产抵押登记书》编号为凭工商抵登字（2014）第05号，该《动产抵押登记书》载明：抵押权人为中国建设银行股份有限公司南宁新城支行，抵押人为广西凭祥市丰浩酒精有限公司，被担保债权数额为176142346元。2014年6月16日，原告（贷款人、乙方）与被告巴马制糖公司（借款人、甲方）签订编号为604255123014018的《人民币流动资金贷款合同》，约定：甲方向乙方借款25000000元，借款期限为一年，即从2014年6月19日起至2015年6月18日；借款利率为固定利率，即6%，借款人按月结息，于2015年6月18日前偿还本金25000000元；借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；借款到期前，对甲方未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；乙方为实现债权而实际发生的一切费用由甲方承担。2014年6月19日，原告向被告巴马制糖公司发放贷款25000000元。被告巴马制糖公司获得贷款后，未能按约履行还本义务，截至2015年4月17日止，被告巴马制糖公司尚欠原告借款本金25000000元、利息1254417.5元。为催收上述欠款，原告诉至本院，提出诉请如前。本院认为，原告中国建设银行股份有限公司南宁新城支行与被告巴马制糖公司签订的《人民币流动资金贷款合同》（编号：604255123014018）和《最高额抵押合同》（编号：604255123013013DY），与被告丰浩酒精公司签订的《最高额抵押合同》（编号：604255123014017DY2），主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人均应恪守。原告已依约向被告巴马制糖公司发放贷款25000000元，而被告巴马制糖公司未按约定履行还本付息义务，显属违约。截至2015年4月17日止，被告巴马制糖公司尚欠原告借款本金25000000元、利息1254417.5元。原告主张被告巴马制糖公司偿还借款本金和利息，并支付其后罚息，于法有据，本院予以支持。被告巴马制糖公司以其所有的位于广西巴马县练乡村文福屯的房产（权属证书编号分别为：桂房权证巴字第××、20××27、20××28、20××29、20××30、20××31、20××32、20××33、20××34、20××35、20××36、20××37、20××38、20××39、20××40、20××41、20××42、20××43、20××44、20××45、20××46、20××47、20××48、20××49、20××50、20××51、20××52、200502353号）及土地使用权（权属证书编号为巴国土资国用（2005）第516号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，因此，为实现上述债权，原告有权就上述财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高额34420000元的范围内优先受偿。被告丰浩酒精公司自愿以所有的422套机器设备（详见《机器设备清单》）为被告巴马制糖公司与原告于2013年4月1日至2016年4月1日期间因签订借款合同而发生的系列债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。本案债务发生于《最高额抵押合同》约定的债务产生期间，被告丰浩酒精公司应按约定承担抵押担保责任。原告有权就上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高额176142346元的范围内优先受偿。被告丰浩酒精公司承担担保责任后，有权向被告巴马制糖公司追偿。原告自愿撤回关于实现债权费用的诉请，是其对自己诉权的处分，于法不悖，本院予以准许。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告广西丰浩糖业巴马制糖有限公司向原告中国建设银行股份有限公司南宁新城支行偿还借款本金25000000元；二、被告广西丰浩糖业巴马制糖有限公司向原告中国建设银行股份有限公司南宁新城支行给付借款利息、罚息（计算方法：截至2015年4月17日止利息1254417.5元，此后至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，罚息以本金25000000元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；三、为实现上述债权，原告中国建设银行股份有限公司南宁新城支行对被告广西丰浩糖业巴马制糖有限公司所有的位于广西巴马县练乡村文福屯的房产（权属证书编号分别为：桂房权证巴字第××、20××27、20××28、20××29、20××30、20××31、20××32、20××33、20××34、20××35、20××36、20××37、20××38、20××39、20××40、20××41、20××42、20××43、20××44、20××45、20××46、20××47、20××48、20××49、20××50、20××51、20××52、200502353号）及土地使用权（权属证书编号为巴国土资国用（2005）第516号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高额34420000元范围内优先受偿；四、为实现上述债权，原告中国建设银行股份有限公司南宁新城支行对被告广西凭祥市丰浩酒精有限公司提供的422套机器设备（详见《机器设备清单》），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高额176142346元范围内优先受偿。被告广西凭祥市丰浩酒精有限公司承担担保责任后，有权向被告广西丰浩糖业巴马制糖有限公司追偿。本案受理费178072元、保全费5000元，两项合计183072元，由被告广西丰浩糖业巴马制糖有限公司负担。上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：01×××28），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。审判长梁芳燕审判员刘重阳人民陪审员王莉二〇一五年八月二十五日书记员文俊机器设备清单附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。