东营经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0591民初2038号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司东营分行。
委托诉讼代理人：燕冰冰，男。
委托诉讼代理人：王镭，男。
被告：芦俊兰，女。
被告：张荣东，男。
被告：张滨，男。
被告：高瑞卿，女。
被告：东营市垦利区东兰水产养殖有限责任公司。
原告上海浦东发展银行股份有限公司东营分行诉被告芦俊兰、张荣东、张滨、高瑞卿、东营市垦利区东兰水产养殖有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人燕冰冰、王镭到庭参加诉讼，被告芦俊兰、张荣东、张滨、高瑞卿、东营市垦利区东兰水产养殖有限责任公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告芦俊兰支付原告欠款本金、逾期利息及复利1069034元（本金1046383.99元、逾期利息22309.17元、复利340.84元）及自2018年7月26日起至实际清偿全部欠款本息之日止的利息、罚息、复利；2、判令原告对被告芦俊兰、张荣东用于抵押的房产行使抵押担保受偿权，上述房产拍卖、变卖后优先归还原告欠款本金、逾期利息、罚息及复利1069034元（本金1046383.99元、逾期利息22309.17元、逾期复利340.84元）及自2018年7月26日起至实际清偿全部欠款本息之日止的利息、罚息、复利；3、判令原告对被告张滨、高瑞卿用于抵押的房产行使抵押担保受偿权，上述房产拍卖、变卖后优先归还原告欠款本金、逾期利息、罚息及复利1069034元（本金1046383.99元、逾期利息22309.17元、逾期复利340.84元）及自2018年7月26日起至实际清偿全部欠款本息之日止的利息、罚息、复利；4、判令被告张荣东、东营市垦利区东兰水产养殖有限责任公司对以上欠款本金及利息承担民事连带责任；5、案件受理费、诉讼保全费等诉讼费用由被告负担。事实与理由：原告与芦俊兰于2017年7月24日签订《个人借款合同》，贷款金额为110万元，贷款利率6.37%，期限至2027年7月24日，每月等额本息还款12417.64元。抵押物是2处住宅，第1处为借款人芦俊兰及其房产共有人张荣东名下房产。第2处住宅为借款人芦俊兰儿子张滨及儿媳高瑞卿名下房产。追加东营市垦利区东兰水产养殖有限责任公司保证担保。合同签订生效后，原告已按照合同约定履行全部义务，但借款人芦俊兰未按合同约定履行偿还本息的义务，后经原告多次催收，至今拒不履行义务。被告的行为已经严重违约，已给原告带来了极大的损失。
被告芦俊兰、张荣东、张滨、高瑞卿、东营市垦利区东兰水产养殖有限责任公司均未答辩。
原告为证明自己的主张，庭审过程中向本院提交了以下证据。
证据一，个人借款合同1份，拟证明原告与芦俊兰、张荣东于2017年7月24日签署个人借款合同，双方债权债务关系存在合法有效。
证据二，保证合同1份，拟证明东营市垦利区东兰水产养殖有限责任公司为借款人芦俊兰在原告2017年7月24日至2027年7月24日内发生的壹佰壹拾万元整的融资及利息、违约金、损害赔偿金、费用等债权提供保证担保。
证据三，抵押合同、不动产登记证明原件各2份，拟证明芦俊兰、张荣东将其位于垦利县胜兴路房屋一套为借款人芦俊兰在原告2017年7月14日至2027年7月14日内发生的壹佰壹拾万元整的融资及利息、违约金、损害赔偿金、费用等债权提供抵押担保；张滨、高瑞卿将其位于垦利县胜兴路房屋一套为借款人芦俊兰在2017年7月14日至2027年7月14日内发生的壹佰壹拾万元整的融资及利息、违约金、损害赔偿金、费用等债权提供抵押担保。
证据四，房地产抵押估价报告2份，拟证明垦利县胜兴路×号×幢×单元×室房屋和垦利县胜兴路×号×幢×单元×室房屋的价值。
证据五，借款凭证1份，拟证明原告于2017年7月24日将人民币110万元汇入芦俊兰贷款号内，贷款期限为10年，到期日为2027年7月24日，执行利率6.37%。
证据六，银行流水凭证打印件1份，拟证明原告完成受托义务，于2017年7月25日将人民币110万元汇入垦利县东九水产养殖有限公司。
证据七，借款人芦俊兰欠息截屏1份，拟证明芦俊兰的欠息及还息情况，借款人芦俊兰于2018年4月20日逾期至今。
证据八，垦利区东兰水产养殖有限责任公司营业执照复印件1份，工商登记查询打印件1份，芦俊兰、张荣东、张滨、高瑞卿身份证、户口本复印件各1份，拟证明被告身份属实。
被告芦俊兰、张荣东、张滨、高瑞卿、东营市垦利区东兰水产养殖有限责任公司均未提交发表质证意见，均未提交证据。
本院认为，原告提交的上述证据，符合证据要求，能够相互印证实现原告证明目的，予以采信。
根据采信的证据，原、被告陈述，庭审查明的情况，本院确认以下事实：
2017年7月24日，被告芦俊兰与原告签订个人借款合同，双方约定该被告向原告借款110万元用于经营，贷款期限为10年，自2017年7月24日起至2027年7月24日止，贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮30%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次基准年利率为4.9%，贷款利率按年调整，分段计息，即从中国人民银行调整利率的次公历年的1月1日起调整。贷款采用等额本息还款法，逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。借款人未按本合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，且贷款人可宣布本合同项下的借款人已经提供贷款部分的本息立即部分或全部提前到期。被告张荣东作为共同还款人签字确认。2017年7月24日，被告芦俊兰、张荣东，被告张滨、高瑞卿与原告签订抵押合同，约定由被告芦俊兰、张荣东以其共有的东营市垦利区胜兴路房产，由被告张滨、高瑞卿以其共有的垦利区胜兴路房产对被告芦俊兰、张荣东向原告的上述借款分别在主债权466456元、633544元范围内提供一般抵押担保，担保范围为主债权及利息、罚息、复利、抵押权人实现担保权利和债权所产生的诉讼费等。同日，上述财产办理了不动产登记，原告取得抵押权。2017年7月24日，被告东营市垦利区东兰水产养殖有限责任公司与原告签订保证合同，双方约定该被告对被告芦俊兰、张荣东向原告的上述借款承担连带责任保证，保证范围为主债权及利息、罚息、复利、抵押权人实现担保权利和债权所产生的诉讼费等。保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。2017年7月24日，原告向被告芦俊兰支付了借款110万元，借款执行利率为6.37%，并受托于2017年7月25日将110万元汇入指定公司账户。
自2018年4月20日，该借款出现逾期还款。截止至2018年7月25日，被告芦俊兰、张荣东欠原告借款本金1046383.99元、逾期利息及罚息22309.17元、复利340.84元。
本院认为，原告与被告芦俊兰、张荣东签订的借款合同，为有效合同，被告芦俊兰、张荣东未按合同约定偿还本金、支付利息，已构成违约，故原告按照合同约定要求被告芦俊兰提前偿还借款本金、支付利息的诉讼请求，本院予以支持。至2018年7月25日，被告芦俊兰、张荣东欠原告借款本金1046383.99元、逾期利息及罚息22309.17元、复利340.84元，原告请求被告芦俊兰支付至2018年7月25日借款本金1046383.99元、逾期利息及罚息22309.17元、复利340.84元的诉讼请求，本院予以支持；原告请求支付自2018年7月26日至实际清偿之日止的利息、复利的诉讼请求，本院予以支持。
被告芦俊兰和张荣东、被告高斌和高瑞卿与原告签订的抵押合同，系双方真实意思表示，为有效合同，且办理了抵押登记，取得抵押权，故原告主张对芦俊兰、张荣东共有的东营市垦利区胜兴路房产，被告张滨、高瑞卿共有的垦利区胜兴路房产拍卖、变卖、折价价款分别在主债权466456元、主债权633544元限额内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告东营市垦利区东兰水产养殖有限责任公司与原告签订的保证合同，系双方真实意思表示，为有效合同，故对原告要求该被告对上述款项承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告东营市垦利区东兰水产养殖有限责任公司承担保证责任后有权向被告芦俊兰追偿。被告张荣东为共同还款人，现原告要求被告张荣东承担清偿责任，并未加重张荣东的责任，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告芦俊兰于本判决生效之日起二十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司东营分行借款本金1046383.99元；支付至2018年7月25日的逾期利息及罚息22309.17元、复利340.84元；支付自2018年7月26日起至实际清偿之日止的利息、复利（利息是以未偿本金为基数，按年利率6.37%上浮50%即9.555%计算；复利是以未付利息为基数，按年利率6.37%上浮50%即9.555%计算；如遇中国人民银行调整基准利率，年利率随之调整）。
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司东营分行对东营市垦利区胜兴路×号×幢×单元×室房屋在主债权46.6456万元限额内享有优先受偿权，对该房屋拍卖、变卖、折价等所得价款，对上述款项优先受偿。
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司东营分行对东营市垦利区胜兴路×号×幢×单元×室房屋在主债权63.3544万元限额内享有优先受偿权，对该房屋拍卖、变卖、折价等所得价款，对上述款项优先受偿。
四、被告张荣东、东营市垦利区东兰水产养殖有限责任公司对上述款项承担连带清偿责任；被告东营市垦利区东兰水产养殖有限责任公司承担连带清偿责任后，有权向被告芦俊兰追偿。
五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司东营分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14421元，减半收取7210.5元，由被告芦俊兰、张荣东、张滨、高瑞卿、东营市垦利区东兰水产养殖有限责任公司负担，于本判决生效之日起十日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审判员 周国防
二〇一八年九月三日
书记员 王 茜