中华人民共和国北京市第三中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）三中民终字第00729号
上诉人（原审被告）郭×，男，1980年7月27日出生。
委托代理人贾舒森，北京秉道律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）S×，女，1977年3月9日出生，加拿大籍。
委托代理人王正平，北京市金台律师事务所律师。
上诉人郭×因离婚纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2014）朝民初字第09062号民事判决，向本院提起�诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
S×在原审法院诉称：我与郭×于2009年7月自行相识并恋爱，2011年8月20日登记结婚，婚后未生育子女。婚后郭×有对婚姻不忠的行为，与其他女性存在暧昧关系。并于2013年6月自行搬离双方共同居住的住房分居至今，导致双方感情破裂，已经没有和好可能。故诉至法院要求与郭×离婚，并依法分割位于北京市朝阳区曙光西里甲×号院×号楼×层×5号房屋（以下简称×5号房屋）并处理贷款事宜。
郭×在原审法院辩称：S×所述相识恋爱、登记结婚及未生育子女情况属实。2013年6月份我出差，S×将我的钥匙收走，我回去找S×沟通过几次，但是S×不让我回家居住了。我不认可对婚姻有不忠的行为，双方是自2013年6月开始分居至今。我同意离婚。但涉案2005号房屋购房款是由我方出售其婚前房产所得，应该按照夫妻共同财产处理�
原审法院判决认为：婚姻关系的维系以夫妻感情为基础，现S×要求与郭×离婚，郭×亦表示同意，法院对此不持异议，准许双方离婚。S×提出郭×婚后有对婚姻不忠的行为，但未能提交相关证据，法院对此不予确认。夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，应按约定处理。本案中S×认为，郭×放弃财产声明书上已经写明155万是郭×对S×的赠与，赠与已经实际完成了，而且郭×本人已经承诺，无论与S×婚姻关系是否存续，都放弃这个财产，S×把155万用于购房，应视为是S×个人的出资行为，对此法院予以认可。关于该房还贷情况，虽然S×是以个人名义还贷，但在双方没有约定财产协议的情况下应视为夫妻共同进行还贷。鉴于×5号房屋登记在S×名下并由S×实际占有使用，S×主张该房归S×所有并由S×给付郭×折价款法院予以支持，折价款数额由法院根据该房屋评估价格、�方支付首付款及还贷情况予以确定。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条、第三十九条、《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，判决：一、准予S×与郭×离婚；二、位于北京市朝阳区曙光西里甲×号院×号楼×层×5号房屋归S×所有，该房未还贷款全部由S×偿还，S×于本判决生效之日起三十日内给付郭×房屋折价款四十万元。
郭×不服原审法院判决，以原审法院判决认定事实不清、证据不足、适用法律错误为由，向本院提起上诉，请求撤销原审法院判决第二项，改判2005号房屋为双方共同共有。
S×同意原审法院判决，未提出上诉。
经审理查明：郭×、S×于2009年7月自行相识并恋爱，2011年8月20日在香港大会堂婚姻登记处登记结婚，S×系再婚，郭×系初婚。双方婚后未生育子女，并自2013年6月开始分居至今。庭审中，双方均表示同意离婚。诉�中，S×提出郭×婚后与其他女性存在暧昧关系，有对婚姻不忠的行为，但无证据提交，郭×对此亦不予认可。
2013年3月，S×与案外人苗×签订《北京市存量房屋买卖合同》及《北京市存量房屋买卖合同补充协议》，以S×名义购买了2005号房屋，房屋面积78.93平方米，房屋总价365万元，其中以S×名义支付了首付款190万、以S×名义贷款175万元。现该房屋登记在S×名下，由S×居住使用。庭审中，经郭×申请，法院通过随机摇号确定由北京市国盛房地产评估有限责任公司对2005号房屋市场价格进行评估。2014年7月15日，北京市国盛房地产评估有限责任公司出具（京）国评房（2014）（估）SF第029号《房地产市场价值评估报告》，确定估价对象在价值时点2014年6月10日的价值现状（含装修）总价值为397.81万元。郭×已垫交评估费9956元。
诉讼中，S×要求2005号房屋归自己所有并给付郭×折�款。郭×提出为了购买×5号房屋，其出售了自己婚前位于北京市朝阳区管庄双桥东路×1号院×1号楼×6室的房屋（以下简称×6室房屋），并实际出资155万元作为购买×5号房的部分首付款。郭×同时提出，×6室房屋虽然登记在自己名下，但该房屋的首付款是由郭×父母所出，并提交了×6室房屋所有权证、北京市存量房居间买卖合同、招商银行转账证明予以佐证。郭×据此要求房屋归自己所有并给付S×折价款。对此，S×提交了郭×于2013年7月27日所写放弃财产声明书，该声明书声明：郭×于2013年6月18日通过银行转账人民币155万元至S×银行账户，郭×声明上述财产金额权属归S×所有，自愿无条件放弃上述财产的所有权。S×据此认为155万元首付款应视为自己所出。
诉讼中，S×提出该房贷款每月还款11000元左右，自始至今都是由自己偿还。郭×认可还款起止日期及还款总额，但认为�是用夫妻共同存款归还。
在诉讼中，郭×认为双方在婚前及婚后均没有财产协议，亦无其他财产及债权债务；S×认为双方有财产协议及其他债权债务，但主张另案处理。
上述事实有：《北京市存量房屋买卖合同》、《北京市存量房屋买卖合同补充协议》、房屋所有权证、招商银行转账记录、放弃财产声明、购房款发票及双方当事人的陈述在案佐证。
本院认为：双方均表示同意离婚，本院对此不持异议。本案的争议焦点在于以下几方面：
一、郭×转账给S×的155万元的性质认定。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。结合2013年6月18日郭×给S×的转账记录和2013年7月27日郭×签字的《放弃财产声明书》，可以认定郭×已放弃155万元并转归S×个人所有。现郭×认可声明书的真实性，但主张其是为讨好而非赠与S×的意见，不足以推翻该声明书，本院不予采纳。
二、对×5号房屋首付款中155万元的来源认定。2013年8月28日，S×使用同为招商银行账户下158万元用于支付×5号房屋的大部分首付款。从现有证据来看，郭×给S×转账与支付首付款之间的时间先后顺序、钱款数额对比以及银行账户的流水等，可以形成证据链。原审法院据此认定S×使用的是已经转移至其名下的个人财产支付的房屋首付款中的155万，并无不妥。现郭×主张购房款均为双方共同收入支付，但并未提交相关证据予以佐证，故对其这一主张，本院不予采信。
三、对于郭×主张×5号房屋属双方共同共有的意见。×5号房屋是在郭×与S×婚姻关系存续期间取得，应属于夫妻共同财产；现郭×与S×离婚，S×要求分割该房屋，故双方共有的基础已经不存在，应当对共有物进行分割。购买2×5号房屋时，S×支付的首付款中，有155万属于S×的个人财产，该155万对应的房屋的折价款属于S×个人，不属于夫妻共同财产，故原审法院对2005号房屋折价款的处理符合法律规定，郭×要求共同共有×5号房屋的请求，依据不足，本院不予支持。
对于诉讼费，原审法院的处理并不违反相关规定。
综上所述，郭×的上诉理由不能成立，对其上诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
评估费9956元，由S×负担4978元（本判决生效后七日内交纳），由郭×负担4978元（已交纳）。
一审案件受理费19050元，由S×负担7050元（已交纳），由郭×负担12000元（本判决生效后七日内交纳）。
二审案件受理费7300元，由郭×负担（已交纳）。
�判决为终审判决。
审 判 长 解学锋
代理审判员 史智军
代理审判员 张 羽
二〇一五年四月二十日
书 记 员 胡 婧