江西省南昌市湾里区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0105民初178号
原告：江西湾里农村商业银行股份有限公司，住所地江西省南昌市湾里区磨盘山北路18号。
法定代表人：闵艳群，该公司董事长。
委托诉讼代理人：余国生，该公司清收事业部员工。
被告：骆箭，男，1970年11月28日出生，汉族，户籍地江西省南昌市西湖区。
被告：陈红，女，1975年1月25日出生，汉族，江西省南昌市西湖区。
原告江西湾里农村商业银行股份有限公司（以下简称湾里农商银行）与被告骆箭、陈红金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月20日立案后，依法由简易程序转为普通程序并变更了合议庭组成人员，公开开庭进行了审理。原告湾里农商银行的委托诉讼代理人余国生到庭参加诉讼，被告骆箭、陈红经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
湾里农商银行向本院提出诉讼请求：1.被告骆箭、陈红归还贷款本金30万元及利息86430.28元（利息计算至2018年1月31日），利息按合同规定利率计算至还清贷款为止；2.本案的一切诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告增加诉讼请求：若被告骆箭未归还借款，则对被告骆箭、陈红的抵押物（位于南昌市西湖区××小区××单元××室的房产）进行依法折价、拍卖、变卖，由原告在借款本金30万元及利息86430.28元（利息计算至2018年1月31日，自2018年2月1日起至还清借款之日止的利息，以30万元为基数，按借款合同约定利率计算）、实现债权的费用范围内优先受偿。事实和理由：被告骆箭于2015年5月11日至2016年5月8日，在原告处办理抵押贷款30万元整，经营服装加工，两被告将位于西湖区朝农凉伞小区25栋2单元402室，住房面积70.38平方米的房产做抵押，评估价值为503217元。借期12个月。因两被告系合法夫妻关系，该笔借款发生在其婚姻存续期间，该笔借款为夫妻共同债务，故陈红应承担还款责任。贷款到期后至今未还，经原告多次催缴无果。为维护原告合法权益，特诉至法院。
骆箭、陈红未作答辩。
原告湾里农商银行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭质证，亦未提交证据。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告骆箭、陈红系夫妻关系，于1995年2月14日办理结婚登记。2013年5月9日，南昌市湾里区农村信用合作联社（以下简称湾里信用社）与被告骆箭签订了一份个人借款合同，约定由原告向骆箭发放个人贷款30万元，借款期限为36个月，自2013年5月9日起至2016年5月8日止，借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款用途为进货；借款利率为浮动利率，约定每笔提款利率为实际提款日当日中国人们银行公布施行的1年期贷款基准利率上浮50‰，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率于次年1月1日起调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照本合同约定的浮动比例确定；结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；对罚息部分约定为，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%；双方还约定本合同项下借款可循环使用，上述借款金额和借款期限即为循环借款额度和循环借款额度使用期限，其中循环借款额度使用期限自本合同生效之日起计算；本合同项下借款为担保，担保方式为抵押；双方还对其他事项进行了约定。同日，湾里信用社为保障其债权的实现，与被告骆箭、陈红签订了一份最高额抵押合同，抵押人为骆箭、陈红，债务人为骆箭，抵押权人为湾里信用社，被担保的主债务为骆箭依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为人民币三十万元；抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及乙方湾里信用社为实现债权的所有费用。抵押人骆箭、陈红以其二人所共有的位于南昌市××区××生路××伞××单元××室（××）房屋设定抵押，骆箭、陈红均在抵押物明细表中签字，并于2013年5月16日办理了抵押登记，房屋他项权利人为湾里信用社，房屋他项权证号为：洪房他证西湖区字第××号。被告骆箭在办理房屋他项权证后，分别于2013年5月16日、2014年5月15日向湾里信用社借款30万元，借款期限均为1年，骆箭在还清该两次借款本息后又于2015年5月11日第三次向湾里信用社申请贷款30万元，双方签订了第三份借款凭证。该借款凭证注明：借款人骆箭，借款本金叁拾万元整，借款用途为进货，贷款期限自2015年5月11日至2016年5月8日，借款年利率8.16%，担保方式为抵押。骆箭在借款凭证中借款人签章处签名、按手印，南昌市湾里区农村信用合作联社岭口路信用社在借款凭证中银行签章处盖章。截止2018年1月31日，借款人骆箭尚欠借款本金30万元及利息86430.28元。
另查明，南昌市湾里区农村信用合作联社于2016年9月23日更名为江西湾里农村商业银行股份有限公司。南昌市湾里区农村信用合作联社岭口路信用社系原南昌市湾里区农村信用合作联社的分支机构，于2016年11月4日更名为江西湾里农村商业银行股份有限公司岭口路支行，无法人资格。
以上事实，有原告提交的原告营业执照、公司变更通知书、证明、被告骆箭、陈红户口簿、身份证、结婚证复印件各一份，个人借款合同、借款凭证、最高额抵押合同、房屋他项权证、抵押物明细表、本院调取的被告婚姻信息、人口基本信息和原告当庭陈述所证实。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告湾里农商银行与借款人骆箭之间的借款合同及原告湾里农商银行与被告骆箭、陈红之间的最高额抵押合同，均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方均应按约履行。原告已依约履行了出借义务，被告收取款项后亦应按照约定期限履行还本付息义务。现被告未按约定还本付息，已构成违约，依法应承担相应的民事责任。被告骆箭向原告湾里农商银行的借款，发生于被告骆箭与被告陈红的婚姻关系存续期间，借款用于生产、经营，被告陈红明知该借款，并以其共有的房产为该借款提供抵押担保，故应当认定该借款为被告骆箭、陈红夫妻共同债务，两被告应承担共同还款责任。本案抵押权自抵押登记时设立，现借款人骆箭未按约定还本付息，原告有权依法处置抵押物，从所得价款中优先受偿，故原告要求被告归还借款本金30万元并支付利息的诉讼请求及对被告骆箭、陈红用于抵押担保借款并做抵押登记的房屋依法进行折价、拍卖、变卖以清偿借款的请求符合法律规定，本院依法应予支持。被告骆箭、陈红无正当理由未到庭应诉，视为其放弃诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告骆箭、陈红于本判决生效之日起十日内返还原告江西湾里农村商业银行股份有限公司借款本金30万元；
二、被告骆箭、陈红于本判决生效之日起十日内支付原告江西湾里农村商业银行股份有限公司利息（截至2018年1月31日为86430.28元，2018年2月1日起至借款还清之日止的利息以借款本金30万元为基数，按借款合同约定的利率计算）；
三、如被告骆箭、陈红逾期未能履行上述第一项、第二项判决义务，则原告江西湾里农村商业银行股份有限公司在借款人骆箭借款本金30万元、利息及原告为实现债权的费用范围内有权对被告骆箭、陈红用于抵押的位于南昌市西湖区抚生路凉伞树17栋2单元402室（第4层）的房产（他项权证证号：洪房他证西湖区字第××号）折价或以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿，其价款超出部分归被告骆箭、陈红所有；
四、驳回原告江西湾里农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7096.5元，由被告骆箭、陈红共同负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 周小军
人民陪审员 李传刚
人民陪审员 王仪珍
二〇一八年八月二十九日
书 记 员 查 磊