宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬东商初字第737号
原告：兴业银行股份有限公司宁波分行。注册地：宁波保税区商务大厦103室，实际经营地：宁波市江东区百丈东路***号。
代表人：王登星，该分行行长。
委托代理人：陈小放、陈乐，浙江甬信律师事务所律师。
被告：范群杰，宁波市恒尔德进出口有限公司、慈溪市恒威塑业有限公司法定代表人。
委托代理人：徐超渝，北京大成（宁波）律师事务所律师。
被告：虞红敏，职业不明。
被告：范启恒。
被告：宁波市恒尔德进出口有限公司，住所地：宁波高新区杨木碶路487号1号楼2102室。
法定代表人：范群杰。
被告：慈溪市恒威塑业有限公司，住所地：慈溪市龙山工业开发区龙镇大道76号。
法定代表人：范群杰。
原告兴业银行股份有限公司宁波分行与被告范群杰、虞红敏、范启恒、林新梅、宁波市恒尔德进出口有限公司（以下简称“恒尔德公司”）、慈溪市恒威塑业有限公司（以下简称“恒威公司”）金融借款合同纠纷一案，于2013年5月6日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法由代理审判员顾亮适用简易程序，于2013年5月30日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈乐、被告范群杰的委托代理人徐超渝到庭参加了诉讼。被告虞红敏、范启恒、林新梅、恒尔德公司、恒威公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。案件审理中，经原告申请，本院依法作出财产保全裁定，并已予执行。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司宁波分行起诉称：2011年8月3日，原告与作为债务的被告范群杰和共同债务人虞红敏签订编号为兴银甬个授字第江东110011号《个人授信额度借款合同》一份，约定因两被告经营需要，原告授予两被告最高授信额度为5000000元，授信有效期为36个月，自2011年8月3日起至2014年8月3日止。同日，原告与被告范群杰、虞红敏、范启恒、林新梅分别签订编号为兴银甬个抵（高）字第江东110005、110006、110007号的《个人借款最高额抵押合同》三份，同被告恒尔德公司签订了编号为兴银甬个保（高）字第江东110003号的《个人借款最高额保证合同》一份。2012年8月13日原告同被告恒威公司签订了编号为兴银甬个保字第江东120004号《个人借款保证合同》一份，分别约定：1.被告范群杰、虞红敏将共有的位于宁波市海曙区白杨街xx弄xx号xx室房屋抵押给原告，抵押最高本金限额为1889000元，并于2011年8月5日办理抵押登记；2.被告范群杰、虞红敏将其共有的位于宁波市江东区万特商务中心xx号楼xx-
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xx室房屋抵押给原告，抵押最高本金限额为2211000元，并于2011年8月5日办理抵押登记；3、被告范群杰、虞红敏、范启恒、林新梅将其共有的位于宁波市江东区桑田路xx弄xx号xx室房屋抵押给原告，抵押最高本金限额为900000元，并于2011年8月5日办理抵押登记；4、被告恒尔德公司、恒威公司各自分别为被告范群杰、虞红敏在与原告签订的《个人授信额度借款合同》最高信用额度内的借款承担连带保证责任，其中约定保证借款本金的范围在5000000元内，若存在抵押担保的，债权人亦有权直接要求保证人承担连带清偿责任。前述担保合同均约定：保证额度有效期限为2011年8月3日至2014年8月3日，担保范围为主合同约定的最高本金限额项下的所有债权，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用。2012年8月13日，被告范群杰、虞红敏共同向原告申请贷款，并与原告签订编号分别为兴银甬个经字第江东120004号、120005号、120006号的《个人经营借款合同》各一份，依约两被告向原告借款2211000元、1889000元、900000元，前述三份合同的借款总额计5000000元。且前述三份借款合同均约定，借款期限为12个月，自2012年8月13日起至2013年8月13日止；借款基准利率按照中国人民银行公布的同期同档次基准利率执行；借款利率按百分比浮动定价，借款利率为基准利率上浮30%；如债务人逾期还款，则罚息利率为借款利率上浮50%。同时，三份借款合同均约定，债务人应到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每个公历月的1日及借款到期日为还款日。如债务人不按合同规定按时偿还借款本息的，债权人有权提前解除借款合同并要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。原告依约于2012年8月13日向被告范群杰、虞红敏支付全部借款合计5000000元。合同履行期间，被告范群杰、虞红敏未支付自2013年3月1日起的利息。原告为实现债权支付律师费146000元。因此，原告请求法院判令：一、被告范群杰、虞红敏共同向原告返还借款5000000元并支付自2013年3月1日起算至生效法律文书确定给付之日止，按合同约定计算利息、罚息及复利，并支付实现债权的费用146000元；二、原告对被告范群杰、虞红敏共有的坐落于宁波市海曙区白杨街xx弄xx号xx室房屋和坐落于宁波市江东区万特商务中心xx号楼xx-
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xx的房产享有抵押优先权，有权以该房产折价或以拍卖、变卖所得借款在担保范围内优先清偿第一项诉请的款项；三、原告对被告范群杰、虞红敏、范启恒、林新梅共有的，位于宁波市江东区桑田路xx弄xx号xx室房产享有抵押优先权，有权以该房产折价或以拍卖、变卖所得借款在担保范围内优先清偿第一项诉请的款项；四、被告恒尔德公司、恒威公司对第一项诉讼请求中被告范群杰、虞红敏债务承担连带保证责任。
被告范群杰答辩称：被告认为利息、罚息不能一并计算。对实现债权费用有异议，对其他诉讼请求没有异议。
被告虞红敏、范启恒、林新梅、恒尔德公司、恒威公司未作答辩。
原告为证明其主张的事实，向本院提供如下证据：
1.《个人授信额度借款合同》、编号分别为兴银甬个经字第江东12004、12005、12006号的《个人经营借款合同》各一份，拟证明原告与被告范群杰、虞红敏就借贷关系的产生以合同方式对各自权利义务进行了约定，及原告起诉的合同依据的事实。
2.银行借款借据三份，借款金额分别为2211000元、1889000元、900000元，拟证明原告依合同向被告范群杰、虞红敏履行了发放贷款义务的事实。
3.《最高额抵押合同》三份及他项权证一组，拟证明被告范群杰、虞红敏、范启恒、林新梅分别按照与原告签订的《个人借款最高额抵押合同》约定，以抵押财产在抵押最高本金限额范围内设定抵押并办理了抵押登记手续的事实。
4.编号为兴银甬个保（高）字第江东110003号的《个人借款最高额保证合同》、编号为兴银甬个保字第江东120004号的《个人借款保证合同》各一份，拟证明被告恒尔德公司、恒威公司为被告范群杰、虞红敏向原告的借款在本金5000000元范围内提供连带保证责任的事实。
5.《法律服务委托合同》一份、律师费发票两张，拟证明原告为实现债权应支付的律师费为146000元的事实。
6.利率计算清单三份，拟证明原告第一项诉讼请求中利息、罚息的计算方法的事实。
上述证据经庭审出示，被告范群杰对证据1、2、3、4的真实性无异议，对证据5的发票真实性无异议，但未写明案号，对关联性有异议，且其上载明费用是一审、二审和再审，因此收费标准过高，对证据6，利息、罚息不能一并计算。
被告范群杰未向本院提供证据。
被告虞红敏、范启恒、林新梅、恒尔德公司、恒威公司无正当理由拒不到庭，未向法院提供证据，亦放弃了质证权利。
综合当事人的质证意见，结合当事人陈述与案情，本院认为原告提供的证据1、2、3、4、5具有真实性、合法性及关联性，能证明原告主张的事实，本院依法予以确认。原告提供的证据6，为原告单方制作的利息、罚息、复利计算清单，被告虽提出异议，但原告在庭审中明确系按合同约定计算，本院对其真实性予以确认。
在庭审中，原告向本院起誓，其所提供的所有证据都是真实的，陈述的事实也是真实的，否则原告愿意承担由此造成的任何法律责任。
经审理查明：2011年8月3日，原告与被告范群杰、虞红敏签订编号为兴银甬个授字第江东110011号《个人授信额度借款合同》，约定因两被告经营需要，原告授予两被告最高授信额度共计为5000000元，授信有效期为36个月，自2011年8月3日起至2014年8月3日止。
2011年8月3日，原告与被告范群杰、虞红敏签订编号为兴银甬个抵（高）字第江东110005号《个人借款最高额抵押合同》一份，约定被告范群杰、虞红敏将位于宁波市海曙区白杨街xx弄xx号xx室房屋（产权证号：甬海曙字××号）抵押给原告，担保的主合同为兴银甬个授字第江东110011号《个人授信额度借款合同》，抵押最高本金限额为1889000元，并于2011年8月5日办理抵押登记，登记债权数额为1889000元。
2011年8月3日，原告与被告范群杰、虞红敏签订编号为兴银甬个抵（高）字第江东110006号《个人借款最高额抵押合同》一份，约定被告范群杰、虞红敏将位于宁波市江东区万特商务中心xx号楼xx-
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xx室房屋（产权证号分别为：甬江东字xx号、甬江东字xx号、甬江东字xx号、甬江东字xx号）抵押给原告，担保的主合同为兴银甬个授字第江东110011号《个人授信额度借款合同》，抵押最高本金限额为2211000元，并于2011年8月5日办理抵押登记，登记债权数额为2211000元。
2011年8月3日，原告与被告范群杰、虞红敏、范启恒、林新梅签订编号为兴银甬个抵（高）字第江东110007号《个人借款最高额抵押合同》一份，约定被告范群杰、虞红敏、范启恒、林新梅将位于宁波市江东区桑田路xx弄xx号xx室房屋（产权证号：甬江东字xx号、甬江东字xx号）抵押给原告，担保的主合同为兴银甬个授字第江东110011号《个人授信额度借款合同》，抵押最高本金限额为900000元，并于2011年8月5日办理抵押登记，登记债权数额为900000元。
2011年8月3日，原告与被告恒尔德公司签订《个人借款最高额保证合同》一份，约定被告恒尔德公司为被告范群杰、虞红敏在与原告签订的兴银甬个授字第江东110011号《个人授信额度借款合同》最高信用额度内的借款承担连带保证责任，保证借款最高本金限额为5000000元，并约定若存在抵押担保的，债权人亦有权直接要求保证人承担连带清偿责任。
2012年8月13日，原告与被告恒威公司签订《个人借款保证合同》一份，约定被告恒威公司为被告范群杰、虞红敏在与原告签订的兴银甬个授字第江东110011号《个人授信额度借款合同》最高信用额度内的借款承担连带保证责任，保证借款本金范围为5000000元，并约定若存在抵押担保的，债权人亦有权直接要求保证人承担连带清偿责任。
前述担保合同均约定：担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用。
2012年8月13日，被告范群杰、虞红敏共同向原告申请贷款，并与原告签订编号为兴银甬个经字第江东120004号、120005号、120006号的《个人经营借款合同》各一份，约定两被告共同向原告借款2211000元、1889000元、900000元，前述三份合同的借款总额计5000000元。且前述三份借款合同均约定，借款期限为12个月，自2012年8月13日起至2013年8月13日止；借款基准利率按照中国人民银行公布的同期同档次基准利率执行；借款利率按百分比浮动定价，借款利率为基准利率上浮30%；如债务人逾期还款，则罚息利率为借款利率上浮50%。三份借款合同均约定，债务人应到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每个公历月的1日及借款到期日为还款日。如债务人不按合同规定按时偿还借款本息的，债权人有权提前解除借款合同并要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。原告依约于2012年8月13日向被告范群杰、虞红敏支付全部借款合计5000000元。合同履行期间，被告范群杰、虞红敏未支付自2013年3月1日起的利息。
另查明：原告为实现本案债权支付律师费146000元。
本院认为：被告范群杰、虞红敏未按约支付自2013年3月1日起的利息，原告有权要求其提前返还借款本金、按约支付合同约定的利息、罚息及复利以及实现债权费用146000元。被告范群杰、虞红敏、范启恒、林新梅与原告签订《个人借款最高额抵押合同》，自愿以相应房产为原告前述债权承担最高额抵押担保责任，并办理了抵押登记手续，原告依法有权在最高额范围内就抵押物处理所得价款享有优先受偿权。关于最高额债权的范围，虽然相应合同约定为本金的最高限额，然抵押登记的债权限额并未明确为本金或是利息、罚息、复利等其他费用，且双方约定的最高额抵押之范围亦包括了其他费用，根据物权法定之原则，本院认定最高额之额度包括借款本金、利息、罚息、复利、实现债权费用等一切因主合同形成之债权。被告恒尔德公司、恒威公司与原告签订相应合同，自愿对本金最高限额范围内的本金、相应的利息、罚息、复利及实现债权费用等其他费用提供连带保证，且在存有抵押情况下同意原告直接向其追偿。现借款本金之总额为5000000元，因此被告恒尔德公司、恒威公司应就被告范群杰、虞红敏的借款本金、利息、罚息、复利及实现费用承担连带清偿责任。被告范启恒、林新梅、恒尔德公司、恒威公司承担担保责任后，有权向被告范群杰、虞红敏追偿。据此，依照《中华人民共和国物权法》第五条、第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告范群杰、虞红敏归还原告兴业银行股份有限公司宁波分行贷款本金5000000元、支付实现债权费用146000元，支付利息、罚息及复利（自2013年3月1日起算至本判决确定的履行之日，按双方签订的合同约定计算），于本判决生效之日起十日内付清；
二、若被告范群杰、虞红敏未履行第一项付款义务，原告兴业银行股份有限公司宁波分行可就坐落于宁波市海曙区白杨街xx弄xx号xx室房屋（产权证号：甬海曙字××号）折价，或以拍卖、变卖所得价款在1889000元范围内优先受偿、就坐落于宁波市江东区万特商务中心xx号楼xx-
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xx室房屋（产权证号：甬江东字xx号、甬江东字xx号、甬江东字xx号、甬江东字xx号）折价，或以拍卖、变卖所得价款在2211000元范围内优先受偿、就坐落于宁波市江东区桑田路xx弄xx号xx室房屋（产权证号：甬江东字xx号、甬江东字xx号）折价，或以拍卖、变卖所得价款在900000元范围内优先受偿，被告范启恒、林新梅在承担担保责任后有权向被告范群杰、虞红敏追偿；
三、被告宁波市恒尔德进出口有限公司、慈溪市恒威塑业有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，被告宁波市恒尔德进出口有限公司、慈溪市恒威塑业有限公司在承担保证责任后有权向被告范群杰、虞红敏追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48233元，减半收取24116.5元，财产保全申请费5000元，合计29116.5元，由被告范群杰、虞红敏、范启恒、林新梅、宁波市恒尔德进出口有限公司、慈溪市恒威塑业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：81×××01；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 顾 亮
二〇一三年六月四日
代书 记员 王亚争