江苏省无锡市崇安区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）崇民初字第0428号
原告赵兴，崇安区润客餐厅个体业主，
委托代理人黄慧（受赵兴的特别授权委托），江苏柯兰律师事务所律师。
被告无锡市钟表眼镜有限责任公司，住所地无锡市北塘区西直街8号。
法定代表人钱天洪，该公司总经理。
被告钱天洪。
原告赵兴诉被告无锡市钟表眼镜有限责任公司（以下简称钟表公司）、钱天洪民间借贷纠纷一案，本院于2013年4月3日受理后，依法由代理审判员吴伟适用简易程序，于同年4月23日、6月27日公开开庭进行了审理。原告赵兴的委托代理人黄慧，被告钟表公司的法定代表人钱天洪、被告钱天洪均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵兴诉称：2012年12月7日，钟表公司与其签订《协议书》，约定向其借款150万元，借期自2012年12月7日至2013年1月6日，年利率24％，钟表公司以无锡市西直街8号房屋作抵押，钱天洪以个人资产作担保。协议书同时约定若钟表公司到期未还借款，则应每日按借款金额的千分之一支付违约金，并偿付因追索而支付的诉讼费、律师费等全部费用。当日，其便向钟表公司转账支付150万元借款。后钟表公司、钱天洪未按约还本付息，故请求判令：1、钟表公司归还其借款150万元，支付其该款2012年12月7日起至2013年1月6日的利息3万元，并按银行同期贷款利率的四倍支付其借款150万元自2013年1月7日至判决给付之日止的逾期利息；2、其对无锡市西直街8号房屋（锡房他证字WX1000310409）享有优先受偿权；3、钱天洪对钟表公司的债务承担连带清偿责任；4、钟表公司、钱天洪共同承担律师费40200元。
被告钟表公司辩称：无锡金达担保有限公司（以下简称金达公司）为其向商业银行的贷款提供了担保。2012年12月7日，该贷款到期须归还，其法定代表人钱天洪将公章交给金达公司，由金达公司工作人员袁宇峰在《协议书》上盖章，盖章时《协议书》上的手写部分均为空白。当日，其收到了借款150万元。其认为，上述借款系其向金达公司所借，与赵兴无关，故请求驳回赵兴对其的诉讼请求。
被告钱天洪辩称：其同意钟表公司的答辩意见。其系根据袁宇峰的要求在借款合同担保人处签字，不清楚将承担连带担保责任，故请求驳回赵兴对其的诉讼请求。
经审理查明：赵兴系崇安区润客餐厅（以下简称润客餐厅）个体业主。2012年12月7日，钟表公司出具《股东会决议》1份，载明：“会议内容：因无锡市农村商业银行中山路支行的150万流动资金贷款于2012年12月7日到期，本企业现有资金不足以偿还本金及利息，特向润客餐厅借款人民币150万元用于还款，企业股东表决同意借款150万元整，用钟表公司名下的西直街8号房产作抵押，并由公司法人钱天洪及自然人股东丁立民、邓梅燕分别将其拥有的本公司合计88％的股份质押给润客餐厅。”该决议落款股东签名处签有“钱天洪”、“邓梅燕”、“丁立民”。当日，润客餐厅与钟表公司、钱天洪签订《协议书》1份，并向钟表公司转账支付150万元。《协议书》载明：“一、钟表公司因经营需要，特向润客餐厅借入款项人民币壹佰伍拾万元，自2012年12月7日出借、于2013年1月6日归还，润客餐厅于本协议签订后在2012年12月7日将款项汇入钟表公司指定收款人名下；二、……本次借款年利率为24％；四、……如钟表公司未及时还款，则自到期之日起，应依借款金额每日千分之一的标准，向润客餐厅偿付违约金及预期利益损失。且由于上述润客餐厅向钟表公司提供的管理咨询已经给钟表公司带来相当利益，在钟表公司逾期还款期间，自愿依借款金额每日千分之四的标准，向润客餐厅追加偿付咨询费。及钟表公司应偿付润客餐厅追索而支付的诉讼费、律师费等全部费用；……六、钱天洪自愿对钟表公司在本协议项下的义务和责任向润客餐厅承担连带保证责任；……八、各方在履行本协议过程中如有争议协商处理，协商不成则提交无锡市崇安区人民法院处理；……十、本协议一式三份，自各方代表签字并盖具公章后即行生效，并由各方各执一份。”该协议书首部出借人处及落款处均有润可餐厅及赵兴的印章，第一条中的借款金额、出借日期、归还日期及落款日期，第二条中的利率条款为手写，其它内容为打印。协议书落款后另附有收条并由钟表公司盖章、钱天洪签字，载明：“今收到润客餐厅所借给本人的款项壹佰伍拾万元（1500000）。特据。”收条中的润客餐厅、借款金额为手写，其它内容为打印。同年12月26日，润客餐厅与钟表公司签订《抵押设立协议》1份，载明：“润客餐厅因业务往来对债务人钟表公司享有债权金额150万元，为保证润客餐厅债权的实现，经双方协商订立本协议；钟表公司将坐落于西直街8号的房屋抵押给润客餐厅，抵押物面积为160.50㎡，债务履行期限为2012年12月7日至2015年12月6日；双方认定的抵押物价值为150万元，如因上述抵押物价值不足所产生的风险和责任由钟表公司承担；该房屋抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；本协议自双方签订之日生效。本协议一式三份，双方各执一份，房屋登记机构保留一份。”润客餐厅于当月取得上述抵押房屋锡房他证字第XW10003160**号房屋他项权证。因钟表公司、钱天洪未还本付息，赵兴聘请律师并支付律师费40200元，于2013年4月3日诉至本院。
另查明：上述抵押房产于2012年11月已设立抵押，抵押权人为陈杰，抵押金额310万元。
以上事实，有《股东会决议》、《协议书》、转账凭证、《抵押设立协议》、房屋他项权证以及当事人的陈述等证据在卷佐证。
本院认为：润客餐厅、钟表公司及钱天洪签订的《协议书》明确约定“各方各执一份”，钟表公司、钱天洪未提供其持有的《协议书》或其它反证，应承担举证不能的不利后果，故本院认定该《协议书》中手写部分均为协议内容，该《协议书》系各方的真实意思表示，且润客餐厅向钟表公司支付了150万元，该《协议书》合法有效。《协议书》约定的利率高于银行同期同类贷款基准利率四倍的部分本院不予保护。《协议书》出借人处及落款处均有润客餐厅、赵兴的印章，故对钟表公司关于其与润客餐厅无借款关系的辩称意见本院不予采纳。因钟表公司未按约还本付息，赵兴作为润客餐厅的个体工商户，要求钟表公司归还借款本金150万元、支付借期内的利息28000元、自逾期之日起按银行同期同类贷款利率的四倍支付逾期利息并按约承担律师费损失40200元的诉讼请求于法有据，本院予以支持。
润客餐厅与钟表公司签订《抵押设立协议》系双方真实意思表示，合法有效。润客餐厅的抵押权设立在陈杰之后，故对上述债权，赵兴有权在陈杰实现抵押权后的剩余财产对无锡市西直街8号房屋享有优先受偿权。
根据《协议书》约定，钱天洪应对钟表公司该协议项下的义务和责任承担连带保证责任。钱天洪称其不清楚在担保人处签字系承担连带保证责任的意见无事实法律依据，本院不予采纳。因借款人钟表公司提供了上述抵押担保，钱天洪应对赵兴在行使抵押权后仍不能受偿的债权承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、无锡市钟表眼镜有限责任公司于本判决发生法律效力之日起三日内归还赵兴借款本金150万元、支付赵兴该款2012年12月7日至2013年1月6日的利息28000元，并按银行同期同类贷款基准利率的四倍支付赵兴借款150万元自2013年1月7日起至判决给付之日止的逾期利息。
二、无锡市钟表眼镜有限责任公司于本判决发生法律效力之日起三日内赔偿赵兴律师费损失40200元。
三、赵兴对登记于编号为锡房他证字第XW10003160**号房屋他项权证项下的抵押房产，在陈杰实现抵押权后，在本判决第一项、第二项确定的债权范围内享有优先受偿权。
四、钱天洪对赵兴行使本判决第三项所确定的优先受偿权后仍不能受偿的债权承担连带清偿责任。
五、驳回赵兴的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
受理费10285元由赵兴负担12元，由无锡市钟表眼镜有限责任公司、钱天洪共同负担10273元。该款已由赵兴预交，无锡市钟表眼镜有限责任公司、钱天洪于本判决发生法律效力之日起三日内将其负担部分共同直接给付赵兴。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
代理审判员 吴 伟
二〇一三年六月二十六日
书 记 员 王辰智
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。