安徽省宣城市宣州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宣民二初字第00149号
原告：宣城皖南农村商业银行股份有限公司杨柳支行，住所地安徽省宣城市宣州区。
负责人：潘为民，该行行长。
委托代理人：方涛，该行客户经理。
被告：管俊，住安徽省宣城市宣州区。
被告：朱正义，住安徽省宣城市宣州区。
被告：吴春生，住安徽省宣城市宣州区。
原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司杨柳支行（以下简称皖南农商行杨柳支行）诉被告管俊、朱正义、吴春生金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月13日立案受理后，依法由代理审判员芮发勤适用简易程序于2014年4月21日公开开庭进行了审理。原告皖南农商行杨柳支行委托代理人方涛，被告吴春生到庭参加诉讼，被告管俊、朱正义经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
皖南农商行杨柳支行诉称：管俊、朱正义系夫妻关系。2012年12月25日，管俊因购鸡苗饲料缺少资金，向皖南农商行杨柳支行申请借款150000元，以宣城市区九州市场3幢（东苑）6室的商业房产作抵押，抵押人吴春生，借款约定2013年12月24日归还，年利率10.524%利息已结付到2013年6月20日。借款到期后，管俊未能按期还款。2014年3月10日，管俊尚欠皖南农商行杨柳支行本金150000元，利息12583.08元，为此，请求判令：1、管俊归还借款150000元及利息、罚息（2013年6月21日起按照年利率10.524%计算利息，2013年12月25日起在原年利率10.524%上加收罚息50%计算至借款还清时止），朱正义对此承担连带还款责任；2、如不能还款，要求被对吴春生的抵押物行驶抵押权，以抵押物折价、拍卖或变卖所得优先受偿；3、管俊、朱正义、吴春生承担本案诉讼费。
皖南农商行杨柳支行为证明自已的主张，在举证期限内向本院提交以下证据：
一、管俊、朱正义、吴春生身份证及管俊、朱正义结婚证复印件各1份，证明身份信息，管俊和朱正义系夫妻关系；
二、借款借据、借款申请、借款合同、抵押合同、房产证、房地产他项权证复印件各1份，证明借款人管俊、朱正义以吴春生的房产证作为借款抵押的事实。
吴春生当庭辩称：与朱正义、管俊不认识也没有经济来往。由于本人房产证落入银行黑名单不能贷款，通过原同事认识黄春年，她专门帮别人贷款，于是由黄春年在原杨柳信用社办理本人房屋抵押贷款。2011年4月21日贷款90000元，目前尚有37000元没有还，利息我每月都按时支付，均汇入黄春年的账户。黄春年拿我的房产证作为管俊、朱正义的贷款抵押，我并不知情。抵押合同上抵押人签字是本人所签，签字时合同是空白的。
吴春生为支持自己的辩称，向本院提交以下证据：
一、协议书复印件1份，证明委托黄春年贷款，贷款了90000元的事实；
二、收条复印件1份、客户回单复印件13份、中国邮政储蓄银行转账凭单复印件1，证明还款53000元，并自贷款起支付每月利息。
管俊、朱正义未答辩，在举证期限内未提交证据，未对皖南农商行杨柳支行提交的证据发表质证意见。
经庭审质证，吴春生对皖南农商行杨柳支行提交证据的质证意见为：抵押合同签字时知道是贷款，当时签的抵押合同是空白的；其余证据均不清楚。皖南农商行杨柳支行对吴春生提交证据的质证意见为：吴春生汇钱给了黄春年，用途不清楚，与本案无关。
经审查，皖南农商行杨柳支行提交的证据均符合证据的真实性、合法性、关联性，本院对其证明效力予以认定。吴春生提交的证据均仅能证明其与黄春年之间的债权债务关系，无其他证据予以佐证与本案具有关联性，故对其证明效力不予认定。
根据上述认定的证据，结合当事人当庭陈述，本院审理查明事实如下：2012年12月19日，管俊向皖南农商行杨柳支行申请借款150000元用于经营肉鸡养殖与销售。2012年12月24日，管俊与皖南农商行杨柳支行签订合同编号为皖南农商行个人借字第5789642012135543号《个人借款合同》。约定：借款为短期个人经营贷款，用途为购鸡苗饲料，借款金额为150000元，借款期限12个月，2012年12月24日至2013年12月23日，借款利率系年利率10.524%，贷款逾期的罚息为贷款利率上浮50%，担保方式为抵押担保，担保合同另行签订，与个人借款合同具有同等法律效力。2012年12月24日，吴春生与皖南农商行杨柳支行签订编号为杨柳行、处抵字第5789642012135543《抵押合同》，约定吴春生为了确保管俊与皖南农商行杨柳支行签订的借款合同切实履行，吴春生愿意为管俊与皖南农商行依主合同所形成的债务提供抵押担保；担保金额为150000元，担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、孳息、违约金、损害赔偿金和征收补偿费用以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；同意以房产作为抵押物。2012年12月25日，吴春生将登记在其名下位于宣州区鳌峰东路九洲东苑3幢6室（房地产权证号：宣城字第000507**号）及该房屋土地证（宣国用2009第0986号）一并抵押给皖南农商行杨柳支行，并在宣城市房地产市场产权监理处办理了抵押登记，房屋抵押的房地产他项权证号为宣房地产他证宣州他字第00077920号。2012年12月25日，皖南农商行杨柳支行向管俊发放150000元的贷款，贷款发放后，管俊支付利息至2013年6月20日，后未支付利息，借款到期后，管俊未偿还上述借款。
另查明，管俊与朱正义系夫妻关系，上述借款发生在夫妻关系存续期间。
本院认为：皖南农商行杨柳支行与管俊、朱正义之间签订的《个人借款合同》、与吴春生签订的《抵押合同》，是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，且吴春生用于抵押的房产办理了抵押登记手续，合同合法有效，应受法律保护，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。皖南农商行杨柳支行按约定履行了发放贷款义务，管俊在收到皖南农商行杨柳支行借款后，未按双方约定的期限归还皖南农商行杨柳支行借款本息，系违约行为，依法应承担民事责任，即按约定利率加收50%逾期罚息，即10.524%×50%。皖南农商行杨柳支行的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因上述债务发生在管俊、朱正义夫妻关系存续期间，依法应当按夫妻共同债务处理，而皖南农商行杨柳支行请求朱正义承担连带清偿责任，本院不持异议。吴春生关于对该笔贷款不知情及与黄春年之间的委托贷款关系的辩称没有足够的予以证明，且与本案亦不属同一法律关系，本院对此辩称不予采纳。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）﹤javascript：SLC（50970，0）﹥》、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民国共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告管俊于本判决生效之日起十日内归还原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司杨柳支行借款本金150000元及至还款之日止的利息、罚息（利息自2013年6月21日开始计算至实际还清之日止，以年利率10.524%计算；罚息自2013年12月25日开始计算至实际还清之日止，以年利率10.524%×50%计算）；
二、被告朱正义对上述债务承担连带清偿责任；
三、若被告管俊、朱正义未履行上述义务，原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司杨柳支行对被告吴春生所有的房地权宣城他字第00077920号《房地产他项权证》项下的房产拍卖、变卖该房产所得的价款，享有优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3498元，减半收取1749元，由被告管俊、朱正义、吴春生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
代理审判员 芮发勤
二〇一四年五月四日
书 记 员 左 弢
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）﹤javascript：SLC（50970，0）﹥》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务﹤http：／／139.4.1.214／ApiSearch.dllShowRecordTextDb=chl&Id;=2&Gid;=50970&ShowLink;=false&PreSelectId;=229044880&Page;=0&PageSize;=8&orderby;=1&SubSelectID;=228592048﹥处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法﹤javascript：SLC（35339，0）﹥第十九条﹤javascript：SLC（35339，19）﹥第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。