西安市雁塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）雁民初字第9698号
原告：邓金宏，男，1952年3月29日出生，汉族，住河南省封丘县，现住西安市雁塔区。
原告：程君，女，1955年1月2日出生，汉族，住河南省封丘县，现住西安市雁塔区。
委托代理人：宋炬，陕西泽诚律师事务所律师。
委托代理人：黄玉，陕西泽诚律师事务所律师。
被告：邓金汉，男，1966年4月28日，汉族，住河南省封丘县，现住西安市。
被告：戚金莲，女，1965年6月15日出生，汉族，住河南省封丘县，住西安市。
委托代理人：雒培英，陕西邦维律师事务所律师。
委托代理人：张亚红，陕西邦维律师事务所律师。
第三人：西安市浐灞生态区特耐布艺批发部，住所地西安市雁塔区白杨寨村六组(南3)。
经营者：费发林，该个体经营户经营者。
原告邓金宏、原告程君与被告邓金汉、被告戚金莲及第三人西安市碑林区嘉与布艺批发部返还原物纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人、被告的委托代理人及第三人的经营者均出庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告邓金宏、原告程君诉称，两原告系夫妻关系，两被告系夫妻关系，原告邓金宏与被告邓金汉系兄弟关系。2006年12月8日两原告办理登记结婚，双方均系再婚。1994年8月1日，原告邓金宏与西安市雁塔区等驾坡街道办事处白杨寨村民委员会签订《招商协议书》，该协议书约定邓金宏经商需要使用该村六组门面房10间及后院场地，共计用地2亩，门面房和后院建成后产权归邓金宏所有，使用期限70年。同时，原告邓金宏（以邓金宏加工厂名义）经西安市雁塔区国土资源局雁土地发（用）字(1994)第205号文件批准，并向原告邓金宏颁发雁土集建（94企）字第027号集体土地建设用地使用权证书。为此，原告邓金宏向等驾坡街道办事处白杨寨村及该村六组交付商业用地使用费共计28万元。后原告邓金宏在涉案2亩土地上建设加工厂、房间、仓库等附着物（以下简称“原白杨寨加工厂”）。2006年6月，原告邓金宏因脑梗复发第二次住院（不能讲行语言交流），至2013年底才能简单语言交流，至2015年10月才能正常语言交流。因原告邓金宏生病，2006年6月，邓金宏长子邓济祥便代替原告管理经营“原白杨寨加工厂”。2006年6月，邓济祥将涉案“原白杨寨加工厂”出租给案外人潘涛。2010年6月，被告邓金汉知道潘涛租赁期间届满，便以其与原告邓金宏之间有经济纠纷为由将“原白杨寨加工厂”非法占为己有，并将“原白杨寨加工厂”整院租给第三人承租使用至今。被告已经向第三人收取涉案“原白杨寨加工厂”租金收益约上百万元。期间，被告邓金汉以办理手续为由，从原告程君手将“原白杨寨加工厂”雁土集建(94企)字第027号集体土地建设用地使用权证书、原告邓金宏向等驾坡街道办事处白杨寨村及该村六组交付商业用地使用费28万元票据原件借口骗取占有（原告程君误认为被告邓金汉占有涉案“原白杨寨加工厂”之行为系合法占有）。2015年10月，原告邓金宏恢复正常人的意思表达能力后，得知两被告将“原白杨寨加工厂”占有并收取租金收益之行为已经侵犯了两原告的合法权益。后经两原告多次向两被告及第三人交涉未果。故原告诉至法院，请求：1、判令两被告立即向两原告返还雁土集建(94企)字第027号集体土地建设用地使用权证原件，以及立即向两原告返还邓金宏曾向等驾坡街办白杨寨村及该村六组交付商业用地使用费的票据原件；2、判令两被告立即向两原告返还涉案集体土地建设用地上的场地、房屋、仓库及附着物（价值30万元）；立即向两原告返还租金收益暂计为975000元（自2010年6月20日起暂计至2015年11月20日，租金应计付至实际返还涉案场地、房间、仓库及附着物当日止，具体金额以两被告收取第三人的租金为准）；以及利息暂计201412.5元（分别以两被告收取第三人的每笔租金当日起暂计至2015年11日20日，利息应计付至实际向两原告返还全部租金收益之日止，按同期人民银行贷款利率计）；3、诉讼费由被告承担。
被告邓金汉、被告戚金莲辩称，被告已于1995年2月18日接收并占有“原白杨寨加工厂”等，至原告起诉时已有20年零10个月之久，现已超过法定的最长诉讼时效，依法应驳回原告的诉讼请求。“原白杨寨加工厂”为邓金宏与程君婚前个人所有，不是邓金宏与程君共有，且早在1995年2月邓金宏已将“原白杨寨加工厂”抵债转让给邓金汉，2006年12月8日程君与邓金宏结婚，故程君不具备诉讼主体资格。邓氏兄弟二人于1991年即开始合伙承包工程，1995年2月18日邓氏兄弟就如何分配合伙期间的利润达成一致意见，为此专门请人拟定了《抵债转让协议》，邓金宏将“原白杨寨加工厂”及其土地使用权证等有关材料一并交予邓金汉。邓金汉接收“原白杨寨加工厂”及其土地使用权后，该地一直闲置，2007年末，邓金汉得知邓金宏之子邓济祥私自将该厂租给他人使用一年多，故于2008年初强行将其收回，2010年邓金汉拆除旧厂房，投资建成库房。原告诉称邓金汉从程君手中骗取土地使用权证、21万票据原件之说，更是自相矛盾、不攻自破。
第三人西安市碑林区嘉与布艺批发部述称，其于2011年从邓金汉手里租房的，其不清楚关于房子、土地的情况。
经审理查明，1994年8月1日，白杨寨六组商业街（甲方）与原告邓金宏(乙方)签订《招商协议书》，甲方所建商业街由甲方负责统一规划，统一实施，提供房屋和土地。乙方用门面房10间及后院场地，门面房由甲统一按规划建设，后院根据乙方经商需要，可建商品堆放用房，也可建加工用房，也可建居住用房。门面房和后院所建房屋建成后产权归乙方所有，使用期限为70年，其所占甲方土地（长68米、宽20米共1360平方米）的使用权70年。1994年12月5日，西安市雁塔区土地管理局作出关于“邓金宏门窗加工厂”申请用地的批复，同意“邓金宏门窗加工厂”在白杨寨“经济开发区”内，使用白杨寨六组耕地2亩.用地为临时性质，不得修建永久性建筑，如遇国家建设征用，应无条件服从。用地户在接到批复后三个月内，必须完成基础建设工程，逾期，村组有权无条件收回。1994年2月8日，“邓金宏门窗加工厂”取得集体土地建设用地使用证，但该加工厂并未成立。后原告邓金宏与被告邓金汉签订抵债转让协议，载明邓金宏与邓金汉于1991年合伙在西安承包工程，经双方清算截止1994年3月邓金宏应付邓金汉利润35万元，现邓金宏将自己租赁白杨寨村土地一块2.2亩租期70年，以及在该地上建房24间转让给邓金汉，以冲抵拖欠邓金汉的债务35万元，其土地使用权及地面房屋所有权归邓金汉所有，由其处分收益。后原告将集体土地建设用地使用权证、等驾坡街办白杨寨村及该村六组出具的商业用地使用费的票据原件交付给被告邓金汉，且由被告邓金汉实际控制该土地及厂房,被告又在本案诉争的土地上加盖了房屋。本案在审理过程中，被告向法庭提交了该《抵债转让协议》作为证据，原告称该协议中原告的签名系其违背真实意思表示所签订的。庭后，原告提交鉴定申请要求对该协议中邓金宏签名的真伪性及书写形成时间进行司法鉴定。被告认为原告已当庭承认名字是原告自己签订的，是自认行为，故不同意原告队签名的真伪性提出鉴定。
上述事实，招商协议书、西安市雁塔区土地管理局文件、集体土地建设用地使用证、抵债转让协议及当事人陈述在卷佐证，并经当庭核实无误。
本院认为，公民、法人的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案涉诉的位于等驾坡办事处白杨寨村6组的2亩土地的权利人为原告邓金宏，邓金宏因合伙承包工程利润的问题曾与被告邓金汉签订《抵债转让协议》，约定涉案土地使用权及地面房屋的所有权归邓金汉所有，并将该土地的相关手续交给被告，该土地由被告占有使用，故双方应当按照该协议约定履行自己的义务，现原告以自己为涉案土地和房屋的合法权利人要求被告返还场地、房屋、仓库、附着物、租金收益及利息、集体土地建设用地使用权证及商业用地使用费的票据的诉讼请求，无事实和法律依据，本院依法不予支持。至于原告申请对《抵债转让协议》中邓金宏签字的真伪进行鉴定，因原告已当庭自认该协议系其违背真实意思表示所签订的，现原告虽在法庭辩论终结前又撤回承认，但未经被告同意，亦未提交证据证明其承认行为是在受胁迫或者重大误解情况下作出且与事实不符，故可以免除被告对抵债转让协议中原告邓金宏签字真实性的举证责任。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第五条、《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第八条第一款、第四款之规定，判决如下：
驳回原告邓金宏、原告程君的全部诉讼请求。
本案受理费100元，由原告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 赵琳君
人民陪审员 史安霞
人民陪审员 靳倩倩
二〇一七年三月二十日
书 记 员 刘 敏
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