襄阳市襄州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂襄州峪山民初字第00080号
原告：吕有凤，女，1963年9月13日生，汉族，住襄阳市襄州区。
委托诉讼代理人：秦国平，襄阳市明正法律服务所法律工作者。
被告：肖波，男，1984年8月18日生，汉族，住襄阳市襄州区。
被告：肖琴，女，1988年1月14日生，汉族，住襄阳市襄州区。
上列二被告委托诉讼代理人：庄广银，襄阳市襄州区峪山法律服务所法律工作者。
被告：肖卫，男，1983年8月17日生，汉族，住襄阳市襄州区。
原告吕有凤诉被告肖波、肖琴、肖卫继承纠纷一案，本院于2015年7月14日立案受理后，依法组成由审判员曾宪友担任审判长，人民陪审员方心和、梅洋参加的合议庭，于2016年2月1日公开开庭进行了审理。原告吕有凤及其委托诉讼代理人秦国平，被告肖波、肖琴及二被告委托诉讼代理人庄广银到庭参加诉讼，被告肖卫经本院合法传唤未到庭参加诉讼。因案情复杂，本案在审理中经报请批准延长了审限。本案现已审理终结。
原告吕有凤诉称：其于1990年11月12日与肖正帮结婚，2006年补办婚姻登记手续。其与肖正帮均系再婚，其婚前有一子肖卫，肖正帮婚前有肖波、肖琴两个子女。其与肖正帮组成家庭后将三个子女抚养成人，子女均已另立门户，分开生活。2001年，其与肖正帮共同在襄州区峪山镇峪山村2组临街地段购买了两间宅基地，并建了两间假三层楼房一栋，价值230000元。2014年8月9日，肖正帮去世。肖正邦生前有债权22100元，存款12111.49元，三轮车一辆后被出售得款12000元，以上财产价值共计276211.49元；另外，被告肖波出租该房屋，收取租金1800元。其多次要求被告依法继承分割上述财产，被告置之不理。故请求人民法院将上述278011.49元的财产中的173757.19元依法分割归其所有；本案的诉讼费用由被告承担。
被告肖波辩称：房屋价格应在200000元以下，存款12111.49元由其取得但已偿还了债务；其对债权不知情，三轮车是其叔父肖正刚出售，具体数额其不清楚；其并未另立门户，现只有该处住房，故不同意分割房屋。
被告肖琴辩称：房屋价格应在180000元左右；其父肖正帮生前有170000多元的债务，其它情况其不知情；继承财产应当先清偿债务。
被告肖卫未向本院提交答辩意见。
原告吕有凤为证明其诉讼主张向本院提交了下列证据：
证据一、结婚证、火化证及村委会证明各一份，据以证明其与肖正帮生前是合法的夫妻关系，现肖帮已去世以及二人虽是2006年领取的结婚证但1990年就已结婚的事实。经庭审质证，被告肖波、肖琴无异议，本院对该组证据予以采信。
证据二、户口本及居委会证明各一份，据以证明其家庭成员情况。经庭审质证，被告肖波、肖琴对户口本无异议，但认为居委会证明原告系救助对象及原告有三个儿子与事实不符。结合二被告质证意见,本院对原告吕有凤有一生子肖卫及二继子女肖波、肖琴的事实予以采信。
证据三、襄州区峪山镇峪山村委会及峪山居委会证明一份,据以证明其丈夫肖正帮生前在峪山镇北街有一栋两间两层房屋，该房屋土地手续齐全，现在被告肖波手中；金融机构账户查询明细，据以证明其丈夫肖正帮去世时尚有银行存款12111.49元已由被告肖波支取；录音记录及录音光盘，据以证明其与肖正帮有共同债权22000元、共同财产一辆三轮车被出售得款13000元；收条一份，据以证明争议房屋租金收益1800元。经庭审质证，被告肖波对金融机构账户查询明细无异议，但对房屋租金提出异议，认为其只收取了两个月的房屋租金900元；被告肖波、肖琴对争议的两间两层房屋及该房屋的位置无异议，但对债权及出售三轮车款提出异议，认为其不知情且被录音人应当出庭作证。本院结合二被告的质证意见及债权清收、出售三轮车不是被告经手的事实，对原告与其丈夫肖正帮有12111.49元银行存款、两间两层房屋一栋及900元房屋租金收益予以采信。
被告肖波、肖琴为证明其抗辩主张向本院提交了下列证据：
证据一、房产公证协议书一份，据以证明其父肖正帮生前对本案诉争的房屋进行了处理，肖波对该房屋具有全部的所有权。经庭审质证，原告认为肖正帮生前并未对房屋进行处理。本院认为该协议系被告肖波与肖卫所签，与本案无关联性，故对该证据不予采信。
证据二、证人罗兴保的证言，主要内容“我是肖波、肖琴姑父，因肖卫结婚用房问题，他们家庭产生争执，我与他们另外的两个亲戚去解决，吕有凤与肖正帮商量好后让肖波与肖卫签的协议书，说房子给肖波，我在担保人处签的名；肖正帮生前因收菜籽向我借款35000元一直未还，肖正帮去世后，肖波用肖正帮的银行存款偿还了10000元”。经庭审质证，原告认为证人所述不属实，其对房屋处理情况不知情，若其与丈夫肖正帮将争议房屋给被告肖波应当有赠与合同；证人所述的借款应当有借条支持。本院结合原告的质证意见对该证人证言不予采信。
证据三、证人罗毅的证言，主要内容“肖正帮生前是我妻子的舅舅，肖正帮因收粮食欠我18000元，因是亲戚所以没有出条据”；证人樊成明的证言，主要内容“肖正帮生前与我是连襟，肖正帮去世那年欠我小麦款10021元、稻谷款10750元，我记的有账”；证人肖正刚的证言，主要内容“我和肖正帮生前是亲兄弟，他在建房子、肖波结婚及收小麦时向我借款共计32500元，由于是亲兄弟所以不可能出条据。他去世后我找肖波要钱，肖波说没有钱，我便把他家的三轮车以12000元价格卖了抵部分借款”。被告肖波、肖琴据上述证人证言以证明其父肖正帮生前所欠的债务。经庭审质证，原告认为其丈夫肖正帮去世前无债务，即使有债务债权人可另行主张。本院认为原告的质证理由成立，故对该组证人证言不予采信。
根据上述有效证据、当事人陈述及本院调查材料，本院认定以下事实：
1990年11月12日，原告吕有凤与肖正帮举行结婚仪式，2006年办理婚姻登记手续，双方均系再婚。原告吕有凤再婚前育有一子即被告肖卫，肖正帮再婚前育有二子女即被告肖波、肖琴。原告吕有凤与其丈夫肖正帮婚后相继将三被告抚养成人，且被告肖卫与肖琴结婚后均另立门户，与原告等分开生活。2001年，经有关部门批准，肖正帮取得了位于襄州区峪山镇峪山村2组的100平方米宅基地使用权后，原告吕有凤与肖正帮在该宅基地上建起了两间两层楼房（第三层是用以防水防晒的简易房）一栋。2014年8月9日，肖正帮因意外事故死亡。2014年8月18日，被告肖波将肖正帮名下的存款12111.49元取出；2015年10月31日，被告肖波收取了本案争议的两间两层楼房租金900元。在本案审理中，被告肖卫以书面形式表示放弃继承，被告肖波、肖琴对本案争议的两间两层楼房系其父肖正帮与原告吕有凤共同建造无异议，被告肖波表示其需要该房屋居住，原告吕有凤与被告肖琴也同意该房屋归肖波所有，且原告吕有凤、被告肖波、肖琴均同意对该房屋按200000元的价值进行折算。
本院认为，公民合法的继承权受法律保护；夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。原告与肖正帮于1990年举行了结婚仪式，虽然当时没有办理结婚登记，但属事实婚姻，且后来亦办理了婚姻登记，因此二人属合法的夫妻关系。原告和肖正帮于2001年在襄州区峪山镇峪山村2组建造的两间两层房屋虽未取得房屋产权证，但该房屋所占用的土地取得了合法的批准，结合当地农村实际情况，该房屋应当认定为原告与其丈夫肖正帮的共同所有财产。因原告吕有凤与被告肖波、肖琴同意对该房屋按200000元的价值进行折算，故原告与其丈夫肖正帮的共同所有财产为200000元房屋、12111.49元存款及900元房屋租金收益。原告作为配偶应分得一半的财产为213011.49元/2即106506元，被继承人肖正帮的遗产为106506元。根据家庭成员情况，肖正帮遗产应由原告吕有凤、被告肖波、肖琴及被告肖卫继承。被告肖卫向本院明确表示其自愿放弃继承财产权利，不违反法律规定，本院予以确认。原告吕有凤应分得的遗产为106506元/3即35502元。原告诉称的债权及三轮车变卖款，因不是被告处分，故本院不予支持；被告肖琴辩称的被继承人债务，因无充分证据支持，本院亦不予采纳，债权人可依法主张权利。根据生活的需要，本案中房屋可归被告肖波所有，由其对原告进行补偿。关于被告肖波、肖琴之间的补偿事宜，因被告肖琴未向本院主张，本院不予处理，可由二被告另行处理。依据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第二十四条，《中华人民共和国继承法》第十条第一款、第十三条第一款、第二十五条第一款、第二十六条第一款、第二十九条及《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第58条之规定，判决如下：
一、位于襄阳市襄州区峪山镇峪山村2组土地使用权登记在被继承人肖正帮名下的两间两层房屋归被告肖波所有；
二、被告肖波与于判决生效之日起十日内给付原告吕有凤财产分割款及继承财产款142008元；
三、驳回原告吕有凤的其他诉讼请求。
案件受理费2720元，由原告吕有凤负担1300元，被告肖波、肖琴负担1420元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。
审 判 长 曾宪友
人民陪审员 梅 洋
人民陪审员 方心和
二O-七年二月二十日
书 记 员 曹 洪