连云港市新浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新商初字第00659号
原告中国银行股份有限公司连云港新浦支行，住所地连云港市新浦区海昌北路46号。
负责人傅爱民，该行行长。
委托代理人李阳阳、苏雷鸣。
被告刘凯。
被告刘家风。
原告中国银行股份有限公司连云港新浦支行（以下简称中行新浦支行）与被告刘凯、刘家风金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月7日立案受理后，依法由代理审判员王千适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行新浦支行的委托代理人李阳阳、苏雷鸣到庭参加诉讼，被告刘凯、刘家风经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行新浦支行诉称，被告刘凯及刘家风系夫妻关系。2011年9月13日，被告刘凯向原告申请贷款950000元，与原告签订了《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》，并办理了房屋抵押登记。原告按照合同约定及时放款，但被告违反合同约定拖欠多期贷款未还，原告根据合同约定宣布贷款全部提前到期，并诉至法院，请求法院判令被告偿还原告贷款本金837370.08元及利息31909.58元、罚息2466.86元，共计871746.52元（截止2014年4月18日）、律师代理费39200元，原告对抵押房产享有优先受偿权，并承担本案诉讼费用。被告刘凯、刘家风未到庭，亦未提交答辩意见。
经审理查明，被告刘凯、刘家风系夫妻关系。2011年9月7日，被告刘凯填写个人贷款申请表，向原告中行新浦支行申请贷款950000元，被告刘家风并出具了共同还款承诺书，自愿作为上述贷款的共同债务人。9月13日，原告中行新浦支行（乙方）与被告刘凯（甲方）签订了《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》，合同约定，乙方在合同项下自2011年9月15日至2021年9月14日为甲方提供最高不超过人民币950000元的授信额度，一旦甲方使用该授信额度即构成对乙方的债务；该授信额度使用期限为10年，每笔借款的贷款期限从实际发放之日起开始计算，合同项下的每笔借款的贷款利率按照双方签订的提款协议中的相关约定执行；还款方式为等额本息偿还法，贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，还款日为每月5日；合同并约定，若甲方构成违约，乙方有权宣布甲方在本合同项下的所有借款本息全部立即到期，要求甲方立即偿还；如因甲方违约导致乙方因催收合同项下的额借款本息而产生的费用，均由甲方承担。合同并对贷款其他相关事项作出约定。同日，原、被告双方并签订了《中国银行股份有限公司江苏省分行个人贷款抵押合同》，约定被告以其所有的位于连云港市连云区墟沟镇滨海大道2号阳光国际中心A2306室房屋为上述贷款提供抵押担保，担保主债务范围包括但不限于主合同项下的贷款本金及利息（含罚息、复利等）、违约金、赔偿金以及主债务人在主合同项下应承担的所有费用。被告刘凯、刘家风均在抵押合同后签名。其后，双方就上述抵押房屋在抵押登记机关办理了抵押手续。
2011年9月20日，原、被告双方签订了《“融资宝”个人循环额度贷款提款协议》，约定被告提款金额为950000元，贷款期为119个月，借款利率采用周期浮动方式，浮动周期为三个月，即从贷款人实际放款日起三个月内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮20%计息；还款方式为等额本息还款法，借款人在中国银行开立户名为刘凯的还款账户，账号为52×××01，还款日为每月5日；贷款人放款方式为贷款人受托支付，将款项划入借款人指定的账户，账户名为连云港胡枫国际贸易有限公司，账号为320705xxxxxx281。2012年1月10日，原告按照提款协议的约定，将款项打入指定账户，被告并在零售贷款借款借据上签名确认。
另查明，截止2014年4月18日，被告尚欠贷款本金837370.08元及利息31909.58元、罚息2466.86元，共计871746.52元。原告中行新浦支行为本次诉讼支出律师代理费39200元。
上述事实，有原告当庭陈述及原告举证的个人贷款申请表、共同还款承诺书、《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》、《中国银行股份有限公司江苏省分行个人贷款抵押合同》、《“融资宝”个人循环额度贷款提款协议》、零售借款借据、结婚证等证据在案予以证实，本院依法予以确认。
本院认为，原告中行新浦支行与被告刘凯之间签订的借款合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。被告刘家风与刘凯系夫妻关系，其出具了共同还款承诺书，并在借款合同、抵押合同后签名，其对婚姻关系存续期间产生的债务应承担共同还款责任。现被告刘凯、刘家风未按约定如期归还贷款，原告中行新浦支行要求被告偿还欠款本金及利息、罚息的主张合法有据，本院依法予以支持。被告刘凯以其房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，依法应承担相应的抵押担保责任，在被告不履行还款义务时，原告中行新浦支行有权以抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。关于原告主张的律师代理费39200元，因合同中已对费用的承担作出约定，且该收费未超出法律规定标准，故本院依法予以支持。被告刘凯、刘家风经本院合法传唤，既未作答辩，也未到庭应诉，依法应承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘凯、刘家风于本判决生效后十日内给付原告中国银行股份有限公司连云港新浦支行借款本金837370.08元及利息、罚息（截止2014年4月18日止欠利息31909.58元，欠罚息2466.86元；自2014年4月19日起至本判决确定还款之日止，分别按合同约定计算）、代理费39200元。
二、被告刘凯、刘家风不履行债务时，原告中国银行股份有限公司连云港新浦支行有权以被告刘凯所有的位于连云港市连云区墟沟镇滨海大道2号阳光国际中心A2306室房屋折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12520元（原告已预交），由被告刘凯、刘家风承担，于给付上述款项时一并给付原告。被告刘凯、刘家风不履行债务时，原告中国银行股份有限公司连云港新浦支行有权以被告刘凯所有的位于连云港市连云区墟沟镇滨海大道2号阳光国际中心A2306室房屋折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向该院（开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94）预交上诉案件受理费12520元。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
代理审判员 王千
二〇一四年六月九日
书 记 员 秦扬
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
（三）、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
（四）、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。