浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2012）金义商初字第1592号
原告：金华银行股份有限公司义乌支行。
负责人：叶顺东。
委托代理人：王亦栋。
委托代理人：陈凌。
被告：义乌市益发饰品有限公司。
法定代表人：吴功田。
被告：吴功田。
被告：傅妙芳。
三被告共同委托代理人：吴旭标、陈阳萍。
被告：义乌市方舟纸业有限公司。
法定代表人：吴连菊。
被告：赵品晓。
委托代理人：赵宇风、盛林豪。
被告：肖红。
原告金华银行股份有限公司义乌支行（以下简称金华银行义乌支行）为与被告义乌市益发饰品有限公司（以下简称益发公司）、吴功田、傅妙芳、义乌市方舟纸业有限公司（以下简称方舟公司）、赵品晓、肖红金融借款合同纠纷一案，于2012年7月2日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员项孟进独任审判，后因被告方舟公司、赵品晓、肖红下落不明，本案转为普通程序审理，依法组成合议庭，于2013年2月27日公开开庭进行了审理。原告金华银行义乌支行的委托代理人王亦栋、陈凌，被告益发公司、吴功田、傅妙芳的共同委托代理人吴旭标，被告赵品晓的委托代理人赵宇风到庭参加了诉讼，被告方舟公司、肖红经本院合法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告金华银行义乌支行起诉称，第二被告与第三被告系夫妻关系，第五被告与第六被告系夫妻关系。2011年9月2日，原告与第一被告签订了《流动资金借款合同》壹份，第一被告向原告借款人民币本金167万元用于进货，借款期限自2011年9月2日至2012年8月25日，年利率为8.528%，逾期利息在原利率基础上加收50%。2011年11月16日，原告与第一被告再次签订了《流动资金借款合同》壹份，第一被告向原告借款人民币本金300万元用于进货，借款期限自2011年11月16日至2012年8月20日，年利率为7.872%，逾期利息在原利率基础上加收50%。二笔贷款均以第一被告位于义乌市稠江街道江湾工业区的益发公司房产及其土地使用权提供最高额抵押担保，并办理了抵押权登记手续，原告的抵押权依法成立；原告同时还与第二和第三、第四、第五和第六被告签订了《最高额保证合同》各壹份，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用（包括律师费），同时合同对违约责任等条款也作了约定。嗣后，原告依约将二笔贷款人民币共467万元发放给第一被告。目前，第一被告在我行的贷款已有多笔逾期，且还涉入另外多笔经济诉讼案件，财务状况恶化，严重危及到原告债权的实现。请求判令：1、第一被告立即归还原告借款本金人民币467万元及利息71991.84元（利息暂计算至2012年6月27日），本息合计共为4741991.84元。其中300万元贷款逾期后利息按年利率11.808%计算至本案履行终结为止；167万元贷款逾期后利息按年利率12.792%计算至本案履行终结为止；2、原告对第一被告以其抵押在我行的抵押物处置价款享有优先受偿权；3、第二、第三、第四、第五、第六被告对上述借款本金及利息承担连带保证责任；4、所有被告共同承担本案诉讼费用。
被告益发公司、吴功田、傅妙芳答辩称，对借款的事实及原告的诉请没有异议。
被告赵品晓答辩称，第一被告改变了贷款用途，我不应承担担保责任。
被告方舟公司、肖红未答辩。
原告提供的证据及被告的质证意见：
1、营业执照复印件三份、组织机构代码证复印件二份、税务登记证复印件一份，用以证明第一、第四被告主体资格；2、身份证复印件四份，用以证明第二、第三、第五、第六被告的身份；3、结婚证复印件二份，用以证明第二和第三、第五和第六被告的结婚事实；4、授权委托书二份，用以证明第一被告授权代理人经办承兑的事实；5、流动资金借款合同二份，用以证明原告与第一被告的借款合同关系成立；6、借款借据二份，用以证明原告履行了放款义务；7、最高额抵押合同二份，用以证明第一被告以其房产提供最高额抵押担保的事实；8、房产证复印件、土地证复印件、他项权证复印件、抵押物未设置租赁权的声明各二份，用以证明抵押关系成立；9、最高额保证合同三份，用以证明第二和第三、第四、第五和第六被告为借款提供最高额保证的事实。
被告益发公司、吴功田、傅妙芳、赵品晓对以上证据均无异议，亦未向本院提供证据。
被告方舟公司、肖红未质证，也未向本院提供证据。
本院认证意见：被告方舟公司、肖红均未出庭质证，视为对质证权利的放弃。被告益发公司、吴功田、傅妙芳、赵品晓对原告提供的证据均无异议，且原告的举证与其陈述能相互印证，本院对原告提供的上述证据的证明力予以认定。
根据本院已认定的证据，结合当事人的陈述，本院认定事实如下：
2010年7月16日，金华银行稠城支行与益发公司签订《最高额抵押合同》一份，抵押合同编号、抵押期间、抵押物、他项权证号、最高额分别如下：201099310物00358号，2010年7月16日至2012年7月15日，益发公司位于义乌市江湾工业区的房地产［义乌房权证稠江字第c000633**号、义乌国用2003第35-3904号］，义乌房他证稠江字第c100283**号，1015万元。2012年6月13日，益发公司与金华银行义乌支行（稠城支行与义乌支行于2010年9月25日合并为义乌支行）签订了编号为201299300物01526号《最高额抵押合同》一份，抵押期间变更为：2010年7月15日至2015年7月14日，抵押物同上，他项权证变更为：义乌房他证稠江更字第c120625**号，最高额变更为1862万元。
吴功田、傅妙芳、方舟公司、肖红、赵品晓与金华银行义乌支行签订《最高额保证合同》三份，签订时间，最高额保证合同编号、保证人、保证金额、保证限期分别如下：⑴、2011年5月19日，201199300保02456号，吴功田、傅妙芳，最高额2500万元，自2011年5月19日至2013年5月19日；⑵、2010年6月25日，201099310保00773号，方舟公司，最高额900万元，自2010年6月25日至2012年6月24日；⑶、2010年6月25日，201099310保00877号，肖红、赵品晓，最高额900万元，自2010年6月25日至2012年6月24日。
益发公司与金华银行义乌支行《流动资金借款合同》二份，借款期限、借款金额、借款的支付方式、年利率分别如下：⑴、2011年9月2日至2012年8月25日、167万元、自主支付、固定年利率8.528%；⑵、2011年11月16日至2012年8月20日、300万元、自主支付、固定年利率7.872%。担保方式均为抵押加保证，担保合同编号：201099310物00358、201199300保02456、21099310保00877、201099310保00773。
另查明，借款合同签订后，金华银行义乌支行依照合同约定，足额发放了贷款。益发公司于2012年4月21日开始未再支付利息，也未归还借款本金。
本院认为，原告与被告益发公司签订的借款合同系双方当事人真实意思表示、合法有效，双方均应按约履行合同义务。合同签订后，原告依约履行了放款义务，被告益发公司只归还了部分利息，对其余借款本金及利息未按约归还系违约行为，依法应承担相应的违约责任。被告益发公司至今尚欠原告借款本金467万元及相应利息的事实清楚，证据确实充分。被告吴功田、傅妙芳、方舟公司、赵品晓、肖红自愿为上述借款提供最高额连带责任保证，依照最高额保证合同的约定，其应在相应的保证责任的最高限额内承担连带清偿责任。被告益发公司以其所有的坐落于义乌市稠江街道江湾工业区的房地产为上述借款提供最高额抵押，并办理了抵押登记，依照相关法律规定，原告在上述最高额范围内对该处房地产享有优先受偿权。原告的诉请，本院予以支持。被告赵品晓的辩解缺乏事实和法律依据，本院不予采信。被告方舟公司、肖红经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十七条、第三十三条、第四十六条、第七十五条、第七十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、第二百零五条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告义乌市益发饰品有限公司于本判决生效后十五日内归还原告金华银行股份有限公司义乌支行借款本金人民币467万元，并支付相应利、罚息（按合同约定计付，从2012年4月21日起至本判决确定履行之日止）。
二、原告在上述债权及本案的诉讼费范围内对被告义乌市益发饰品有限公司所有的用于抵押的坐落于义乌市稠江街道江湾工业区的房地产（房产证号：义乌房权证稠江字第c000633**号，土地使用证号：义乌国用2003第35-3904号，最高额为1862万元）享有优先受偿权。
三、被告吴功田、傅妙芳、义乌市方舟纸业有限公司、赵品晓、肖红对上述债务及本案诉讼费用承担连带清偿责任（其中吴功田、傅妙芳最高额为2500万元，义乌市方舟纸业有限公司、赵品晓、肖红最高额为900万元）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44736元，公告费260元，由被告义乌市益发饰品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币44736元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市财政局；汇入帐号：19×××37；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 长 季东勤
人民陪审员 吴廷生
代理审判员 项孟进
二〇一三年二月二十七日
书 记 员 金程程