江苏省睢宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）睢民初字第00772号
原告徐州瑞丰建筑劳务有限公司，住所地徐州市新城区绿地商务办公楼C座811室。
法定代表人吴玉莲，该公司经理。
委托代理人佘勇、周幸福，江苏佘勇律师事务所律师。
被告福建省得兴建设工程有限公司，住所地福建省惠安县世纪大道丽都阳光大厦308室。
法定代表人王炳奎，该公司经理。
委托代理人杨志宏，江苏金合律师事务所律师。
被告李中（忠）诚，男，1960年5月24日生，居民身份证号码3203821960********，汉族，住邳州市邳城镇双庙村*组***号，现住睢宁县睢城镇苏源�区**幢*单元***室。
被告李新利。
被告许添福。
被告李新利、许添福共同委托代理人盛广大，江苏捷强律师事务所律师。
被告李新利、许添福共同委托代理人陈根成。
原告徐州瑞丰建筑劳务有限公司（以下简称瑞丰公司）与被告福建省得兴建设工程有限公司（以下简称得兴公司）、李中诚建筑设备租赁合同纠纷一案。本院于2014年3月21日立案受理后，依法由代理审判员蔡雨辛适用简易程序独任审判，后依法组成合议庭，适用普通程序，于同年5月6日、6月13日、8月12日、12月30日公开开庭进行了审理。本案在审理过程中，原告瑞丰公司申请追加李新利、许添福作为被告参加诉讼，本院依法予以准许。原告瑞丰公司的委托代理人周幸福、佘勇，被告得兴公司的委托代理人杨志宏，被告李中诚，被告李新利、许添福的委托代理人盛广大、陈根成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐州瑞丰建筑劳务有限公司诉称：2012年11月29日，原告与被告签订《脚手架钢管、扣件租赁合同》一份，合同约定，被告租用原告钢管、扣件、套筒、支架用于被告的江苏睢宁动感鞋业工程项目。双方在合同第七条约定，结算时间为发货日至收货日算头尾。租赁费每月结算一次，并于次月15日前付清。如逾期付款，每天按千分之三租费收取违约金。原告依约交付租赁物后，被告一直分文未付。经双方对账，截止2014年3月18日，被告租用钢管60946.6米，扣件12630个，顶丝1000个，拖欠租金366474元。期间，原告多次催要租金并要求返还租赁物，被告均以种种理由推脱。故原告提起诉讼，请求1、解除合同；2、返还钢管60946.6米，扣件12630个，顶丝1000个（如无法返还按合同第三条标准赔偿）；3、支付租金366474�及赔偿88428元，支付违约金164925元，合计619827元。
被告福建省得兴建设工程有限公司辩称：得兴公司在承接江苏动感鞋业厂房工程后，将全部工程以包工包料、固定总价的方式转包给李新利、李中诚、许添福，由其三人合伙承建。得兴公司在睢宁没有设立项目部，也没有在主管部门备案项目部公章。三个合伙人私自启用江苏动感鞋业项目部公章，被得兴公司发现后，及时收回。因此，涉案租赁合同承租方应该是李新利、李中诚、许添福，而不是得兴公司。合同约定的违约金过高，即便有违约行为，违约金的计算标准应按照银行同期贷款利率计算。
被告李中诚辩称：张虎是李新利在工地上的代表人，合同上有名字的都应该起诉，原告也应当起诉张虎。钢管有无归还我不知道，那时候我已经不在江苏动感鞋业工地干了。之后我把工作交接给庄华森�祁明壮负责了。合同上的签字不是我本人所签。2013年9月之前的对账单有我签字，我认可，其他对账单不认可。我是给被告李新利、许添福打工的。
被告李新利、许添福辩称：被告李中诚、李新利、许添福是合伙关系。江苏睢宁动感鞋业系被告得兴公司承接，施工合同是得兴公司与建设方签订，工程款也是支付给得兴公司，得兴公司是建设施工合同主体也是租赁合同的主体。涉案的钢管确实用于涉案的工程，得兴公司是适格被告。被告李中诚、李新利、许添福与得兴公司属于内部工程挂靠关系，只是在得兴公司的管理之下具体施工，是内部承包，对外不应承担责任。项目部印章的事情不清楚。
经审理查明：被告福建省得兴建设工程有限公司承建睢宁县经济开发区光明路168号的江苏动感鞋业有限公司。后得兴公司于2012年5月6日与被告李中诚、李新利、许添福签订建设工程施工合同，约定被告得兴公司以固定总价的方式将动感鞋业1-3号厂房及1-4号宿舍楼承包给被告李中诚、李新利、许添福施工。原告瑞丰公司与被告李新利在徐州市洽谈租赁钢管事宜，原告将合同交给被告李新利，后被告李新利将签字盖章完毕的合同交给原告。合同甲方为瑞丰公司，乙方为福建省得兴建设工程有限公司江苏动感鞋业项目部。合同约定：租用对象为钢管、扣件，租用时间2012年11月至2013年5月份。钢管租金为0.01元／米／日，赔偿价15元／米；扣件租金为0.006元／只／日，赔偿价6.5元／只。租金按出租方仓库收发单为准，结算时间为发货日至收货日算头尾，租费每月结算一次并于次月15日前付清，如乙方逾期付款，每天按千分之三租费收取违约金。租赁物使用地点睢宁动感鞋业项目部。合同生效后，由睢宁动感鞋业项目部（或代言人�虎）负责承租方履行，双方不再签授权合同，上述项目部（或代言人）的行为即为承租方行为。承租方的签字由张虎、李中诚在委托代理人处签字并加盖福建省得兴建设工程有限公司江苏动感鞋业项目部印章。出租方由瑞丰公司金其龙作为委托代理人签字并加盖瑞丰公司的印章。后张虎带车到原告处将涉案租赁物拉走，双方签出库单。原告瑞丰公司自2012年11月至2014年2月每月制作应收租金结算表并有被告李忠诚、或案外人卞桂华、祁明壮的签字。结算表显示2012年11月租金8733元、12月租金23443元；2013年1月租金23762元、2月租金21462元、3月租金23762元、4月租金22996元、5月租金23762元、6月22996元、7月租金23762元、8月租金23762元、9月租金22996元、10月租金23011元、11月租金22057元、12月租金22793元；2014年1月租金22793元、2月租金20587元。截至2014年2月出入库钢管60946.6米、扣件12630只、顶丝1000只。
另查明，在本院受理的睢宁县兴盛建筑工程机械设备租赁有限公司诉得兴公司、李中诚租赁合同纠纷一案中，双方达成调解协议，约定顶丝折价赔偿标准为15元／只。
庭审中，被告李中诚不认可租赁合同中的签字，并申请进行笔迹鉴定。后经鉴定机构通知，被告李中诚在约定的期限内未预交鉴定费，故鉴定机构做退案处理。
诉讼中，原告明确其诉讼请求为：1、解除合同；2、返还钢管60946.6米，扣件12630个、顶丝1000个，如果不能返还按照合同第三条标准赔偿（顶丝按照每只15元计算）；3、支付租金577662元（计算至2014年12月31日），并支付违约金（计算方式为以366474元为基数，按照3‰／天，自2013年10月1日计算至实际支付之日止）。诉状中的赔偿款88428元，系购买的钢材款，本案不再主张，另案处理。
以上事实，有�事人庭审陈述，脚手架、扣件租赁合同，租金结算表，睢宁县人民法院民事调解书等证据予以证明，本院予以确认。
本院认为：一、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。关于本案租赁合同的承租人，《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”。本案中，被告李中诚、李新利、许添福从被告得兴公司以包工包料、固定总价的方式转包涉案工程。三个自然人被告在转包合同上签字，且被告许添福、李新利庭审中陈述与被告李中诚系合伙关系，故李中诚在租赁合同上的签字，对被告李新利、许添福有约束力。被告李中诚、李新利、许添福在对外签订合同未得到被告得兴公司的授权，故�权代表被告得兴公司与原告签订合同。庭审中被告得兴公司、李新利均称被告李新利曾在徐州市新城区为原告做外墙保温，双方之间有业务往来。诉讼中，原告撤回对88428元钢筋款的主张，原告提供的费用报销单日期为2012年9月12日、其中项目栏中载明“钢筋卖给保温的”，备注中同时载明“从保温中扣回88328”，可以看出原告瑞丰公司与被告李新利之间在本案签订租赁合同之前有业务往来。在缔约过程中，原告瑞丰公司的代理人金其龙仅是与被告李新利在徐州商谈价格、违约金等合同事项，并将起草好的合同带到徐州市区李新利的办公室。后李新利将有张虎、被告李中诚签字并加盖福建省得兴建设工程有限公司江苏动感鞋业项目部印章的合同交给原告。一方面原告没有到被告得兴公司或者江苏动感鞋业项目所在地实地考察，另一方面在接到加盖得兴公司江苏动感鞋业项目部的章和案外人张虎、被告李中诚签字的合同时，没有要求看得兴公司的授权文件，庭审中被告李中诚、李新利、许添福亦未提供被告得兴公司的授权文件。且原告没有直接将租赁物送至涉案工地。故原告对被告李中诚、李新利是否有代理权的信赖，遗漏了作为理性的人本来可以发现并予以核实的疑点，不能认定其为善意无过失。故本案中，被告李中诚、李新利、许添福的行为不构成表见代理，三人应履行承租人的义务。被告得兴公司不是合同一方当事人，本案中不应承担责任。
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。被告李中诚、李新利、许添福使用租赁物后一直没有支付租金，故原告要求解除合同并要求被告支付2012年11月至2014年12月31日租金577662元的诉讼请求，本院依法予以支持。按照合同约定，钢管赔偿价15元／米；扣件赔偿价6.5元／米，虽然合同未约定顶丝的赔偿价，但是同期的案外人睢宁县兴盛建筑工程建筑设备租赁有限公司诉李中诚、得兴公司的租赁合同纠纷案件中，三方达成调解协议，同意顶丝按照15元／根的价格折价赔偿。故原告要求被告李中诚、李新利、许添福返还钢管60946.6米，扣件12630个、顶丝1000个，如不足上述数量，按照钢管15元／米、扣件6.5元／只、顶丝15元／只的价格折价赔偿的诉讼请求，本院予以支持。
除上文中列举2012年11月至2014年2月的租金，经计算，2014年3月至12月的租金分别为：3月租金22793元、4月租金22057元、5月租金22793元、6月22057元、7月租金22793元、8月租金22793元、9月租金22057元、10月租金22793元、11月租金22057元、12月租金22793元。合同约定，被告应于次月15日前将上月租金付清。如果逾期付款，按每天3‰租费收取违约金。根据法律规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。本案中，原告要求的租赁费计算至2014年12月31日，故被告迟延支付原告租赁费的损失为利息损失，本案的违约金应分别以上述每月应付租金为本金，按照银行同期贷款利率的1.3倍，自应付款日（次月15日）计算至实际给付之日止为宜。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
解除原告徐州瑞丰建筑劳务有限公司与被告李中诚、李新利、许添福于2012年11月29日签订的《脚手架钢管、扣件租赁合同》；
二、被告李中诚、李新利、许添福于本判决生效后十日内给付原告徐州瑞丰建筑劳务有限公司租金577662元，并支付违约金（分别以上文中2012年11月至2014年12月每月租金为基数，按照银行同期贷款利率的1.3倍，自应付款日即次月15日计算至实际给付之日止）；
三、被告李中诚、李新利、许添福于本判决生效后三十日内返还原告徐州瑞丰建筑劳务有限公司钢管60946.6米，扣件12630个、顶丝1000个，如不足上述数量，按照钢管15元／米、扣件6.5元／只、顶丝15元／只的价格折价赔偿；
驳回原告徐州瑞丰建筑劳务有限公司对被告福建省得兴建设工程有限公司的诉讼请求；
驳回原告徐州瑞丰建筑劳务有限公司其余诉讼请求。
义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9757元，由原告徐州瑞丰建筑劳务有限公司负担757元，被告李中诚、李新利、许添福负担9000元（鉴于原告已预交，被告于履行还款义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 梁 爽
代理审判员 蔡雨辛
人民陪审员 鲍 娟
二〇一五年二月二十七日
书 记 员 刘海媚
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条�下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》
第二十九条第一款当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分过于造成的损失”。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条�一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。