福建省明溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）明民初字第374号
原告：中国农业银行股份有限公司明溪县支行，住所地明溪县。
法定代表人：黎俞阳，系该行行长。
委托代理人：林跃华，男，汉族，职工，住明溪县。
被告：苏其金，男，汉族，经商，住明溪县。
被告：李荔香，女，汉族，居民，住明溪县。
原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行与被告苏其金、李荔香金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月21日立案受理后，依法由审判员洪明群适用简易程序于2015年6月2日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行的委托代理人林跃华到庭参加诉讼，被告苏其金、李荔香经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行诉称：被告苏其金于2012年11月1日以其购山场资金不足为由向原告申请借款人民币135万元，2012年12月31日原告与苏其金签订《中国农业银行农户贷款借款合同》，于2013年1月6日向苏其金发放贷款人民币135万元，期限三年，分期还本按月付息，借款利息在中国人民银行贷款基准利率基础上上浮20%，以其自有的位于明溪县的林木资产总面积897亩作抵押，抵押物林木资产林权证号为明政林证字2005第04472号，明政林证字2006第05874号。目前两被告于2014年12月5日出国无法联系，无法按时支付到期贷款本息（2014年5月23日已归还贷款本金10万元，2014年7月5日应归还贷款本金10万元，2014年11月21日起结欠利息），为维护原告的合法权益，请求依法判令：1、被告苏其金归还原告借款本金125万元、利息14906.47元（利息计算从2014年10月21日至2014年12月18日止）及至实际还款之日的利息；2、判令被告李荔香承担抵押担保责任并归还苏其金向原告贷款本息1264906.47元及至实际还款之日的利息；3、原告对被告抵押给原告的林木资产享有优先受偿权。4、本案诉讼费及其他费用由二被告承担。
被告苏其金、李荔香未到庭亦未提供书面答辩意见。
本案原告在举证期限内提供以下证据：
1、被告苏其金、李荔香身份证复印件各一份、证明被告苏其金、李荔香的基本情况的事实；
2、被告苏其金、李荔香的结婚证明复印件一份，证明被告苏其金、李荔香于1996年1月22日登记结婚的事实；
3、贷款业务申请表复印件一份，证明2012年11月1日被告苏其金向原告借款135万元的事实；
4、个人借款凭证一份，证明2013年1月6日，原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行借款135万元给被告苏其金，被告苏其金授权原告把款项135万元转账到汤元海的账户的事实；
5、农户贷款借款合同一份，证明借款是合法的事实；
6、个人贷款资金支付授权委托书一份，证明被告苏其金授权原告将款项支付给汤元海的事实；
7、林权抵押登记证明书一份，证明抵押登记手续合法的事实；
8、林权抵押登记抵押物状况表一份，证明被告苏其金所有的林权抵押物抵押给原告的资产状况及面积的事实；
9、林权证两份，证明被告苏其金所有的林权抵押物手续合法的事实；
10、林抵押清单一份，证明被告苏其金所有的林权资产状况的事实；
11、贷款还本付息，计息清单两份，证明2014年11月21日起，结欠原告贷款本金125万元，利息14906.47元的事实。
本院分析认为，原告提供的上述证据，因被告苏其金、李荔香未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行提供的证据，来源合法，内容真实，与本案事实有关，具备证据的真实性、合法性、关联性，对原告所举证据予以采信。
经庭审认证，对本案主要事实作如下认定：
2012年11月1日，被告苏其金因购山场资金不足，以其所有的林地使用权及林木所有权向原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行申请抵押贷款1350000元，并由被告李荔香提供保证担保。原告同意被告的申请，于2012年12月31日原告与被告苏其金、李荔香签订了《农户贷款贷款合同》。合同主要约定：一、被告苏其金向原告借款1350000元；二、借款期限为三年，即从2012年12月31日至2015年12月30日止；三、借款利率为中国人民银行贷款基准利率基础上上浮20%；四、付息方式为按月结息，结息日为每月的第20日。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收罚息。五、还款方式为第一年每半年还本50000元，第二年每半年还本100000元，第三年上半年还本400000元，下半年还本650000元；六、违约责任：借款人、任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款。合同签订后，原告于2013年1月6日向被告苏其金发放贷款1350000元，同年1月31日被告苏其金以其所有的林权证号为：明政林证字2005第04472号和明政林证字2006第05874号2宗共计897亩林权办理了明林抵登（2013）第01号林权抵押登记，抵押人为苏其金，抵押权人为中国农业银行股份有限公司明溪县支行。合同履行过程中，被告苏其金于2014年5月23日返还原告借款本金100000元。因被告苏其金未能按合同约定履行还款义务，截至2014年12月18日，被告苏其金尚欠原告借款本金1250000元，利息14906.47元。
本院认为：原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行与被告苏其金、李荔香签订的《农户贷款贷款合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律的规定，属有效合同。被告苏其金拖欠原告借款本金1250000元、利息14906.47元（2014年10月21日至2014年12月18日）事实清楚，所欠原告借款本金和利息应当偿还。被告李荔香以保证人身份在《农户贷款贷款合同》上签名，应按合同约定对被告苏其金拖欠原告的借款本金和利息承担连带责任。原告请求享有被告苏其金所有的林权的抵押优先受偿权，因办理了合法抵押登记手续，予以支持。被告苏其金、李荔香经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告苏其金应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行借款本金1250000元；
二、被告苏其金支付第一项款项应同时向原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行支付从2014年10月21日起至2014年12月18日止的利息14906.47元，并支付原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行自2014年12月19日起至实际还清之日止按月利率12‰计算的利息和复息；
三、被告李荔香对上述第一、二项中的借款本金、利息、复息承担连带清偿责任。
四、原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行对被告苏其金所有的座落于明溪县的林木所有权（明政林证字2005第04472号和明政林证字2006第05874号）享有优先受偿权。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16184元，减半收取8092元，由被告苏其金、李荔香负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 洪 明 群
二〇一五年六月二日
书记员 徐婷（代）
附：（2015）明民初字第374号民事判决书适用法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。