新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）新0103民初4062号
原告：马聪，男，1954年3月4日出生，回族，住乌鲁木齐市沙依巴克区。
委托诉讼代理人：妥晓倩，乌鲁木齐市沙依巴克区天和法律服务所法律工作者。
被告：杨金凤，女，1959年4月23日出生，汉族，住乌鲁木齐市天山区。
委托诉讼代理人：康昇，新疆银源景恒律师事务所律师。
被告：乌鲁木齐中环房地产经纪有限公司，住所地：乌鲁木齐市新市区新医路463号惠源大厦四楼401室。
法定代表人：谢名星，该公司总经理。
委托诉讼代理人：郭俊，男，1990年8月6日出生，汉族，乌鲁木齐中环房地产经济有限公司员工，乌鲁木齐市新市区。
原告马聪与被告杨金凤、乌鲁木齐中环房地产经济有限公司（以下简称中环地产）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年5月16日立案后，依法适用简易程序，于2018年7月16日公开开庭进行了审理。原告马聪及委托诉讼代理人妥晓倩，被告杨金凤及委托诉讼代理人康昇，被告中环地产委托诉讼代理人郭俊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告马聪向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告签订的《房屋买卖居间合同》；2、被告杨金凤双倍返还原告定金80000元；3、被告杨金凤退还原告房款8428元、电费、水费298元；4、被告杨金凤赔偿原告装修损失23000元，定门款1800元；5、判令以上两被告退还原告中介费6600元；6、本案的诉讼费用、邮寄费由被告承担。事实与理由：2017年10月15日，原告因寻找住房，在被告中环地产的推荐下购买被告杨金凤位于乌鲁木齐市沙依巴克区房屋一套，随后原告通过被告中环地产与被告杨金凤见面认识，并达成定金合同，定金合同签订后，原告向被告杨金凤支付购房定金40000元，并向被告中环地产支付购房佣金6600元。2018年1月10日原告交纳该房屋水、电费298元后购买材料对该房屋予以装修，并与装修公司签订上述房屋装修合同，向该公司负责人董彪支付房屋装修款23000元。2018年1月原告多次找被告杨金凤支付房款时，被告杨金凤拒绝收取，拒不履行双方签订的房屋买卖居间合同，为此原告找被告中环地产出面协商，以短信、邮件方式多次催促、通知被告杨金凤履行协议，进行后续房屋过户事宜，被告杨金凤以各种借口予以拖延，其违约行为只是原告不能实现合同目的，故诉至法院。
被告杨金凤答辩称，同意解除合同，但是原告其他诉讼请求不予认可。因为原告违约在先，双方签订买卖合同，约定被告的房子以66万元卖给原告，被告当时就将房屋钥匙交给了原告，并在次日搬走，但是未留意合同上约定的付款时间，被告杨金凤在中环公司的诱导下给原告写了收条，后面原告拒绝付款，说付款时间是在2018年2月，原告在被告尚未搬离的情况下，就擅自搬入，导致房屋内贵重物品丢失，因为原告未按时付款，导致被告没有现钱购买新的住房，是因为原告违约在先，所以应该承担全部责任，请求驳回原告的诉讼请求、
被告中环公司答辩，同意解除合同，但中介费6100不予退还，同意退还原告过户费500元，因为被告作为居间人已经完成了居间义务。同意原告对被告杨金凤的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2017年10月15日，被告杨金凤（甲方）与原告马聪（乙方）、被告中环地产（丙方）签订一份《房屋买卖居间合同》，约定甲方自愿将其合法拥有的、坐落于乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟中路655号蓝天森林花苑二期28栋2单元301室的房屋出售给乙方，房屋建筑面积为90.67平方米，甲乙双方商定房屋总价为66万元。第十二条约定：本合同订立后，即视为丙方提供居间服务促成了甲乙双方房屋买卖交易，并提供了甲乙双方认可的居间服务。丙方特许经营的门店为甲、乙提供了有关信息，促成了交易，按政府指导及各方约定，向甲乙双方收取信息服务费，其中甲方应付壹万元整，乙方应支付陆千壹百元整。第十四约定：本合同签订后，乙方向甲方支付购房定金肆万元整。十五条约定：甲乙双方任何乙方不履行本合同约定义务，致使合同目的不能实现，即视为违约；如甲方违约，须双倍返还乙方定金，即除退还乙方定金外，另须支付乙方购房定金等额的赔偿。乙方违约，则其定金赔偿给甲方。第二十条约定：1、定金自动转为房款（首次房款）；2、甲乙双方协商此房屋暂五过户，办理公证手续，后期乙方办理此房屋过户时甲方必须配合乙方办理过户手续，否则视为甲方违约自愿赔偿乙方成交总价30%违约金，合同约定条款继续履行。3、此房的总房款分为两次支付，第一次陆拾叁万元整（含定金）于乙方房款到位后公证当天乙方支付于甲方，乙方房款于2018年2月15日之前到位。第二次叁万元整于第二次公证当天乙方支付给甲方。4、此房屋交易为一次性付款；5、第一次公证到期乙方通知到甲方之日起十个工作日内甲方配合乙方办理第二次公证，否则叁万元由乙方办理过户交税使用。
合同签订后，原告马聪向被告杨金凤交纳购房定金40000元，并由被告杨金凤出具收条一份。同日，原告马聪向被告中环地产交纳中介费6600元。
2017年12月24日，原告马聪向被告杨金凤交纳地下室款8400元，由被告杨金凤出具收条。被告杨金凤在当日将水卡、电卡、气卡和房屋钥匙交给原告马聪。
庭审中，原告马聪陈述其收到钥匙后即开始装修，支付装修款23000元，定门款1800元，并为该房屋购买电费200元、水费96.8元，原告为证实其主张向本院提供其与董彪签订的《建筑装饰工程施工合同》、定门收据及水电费票据。被告对原告提供的上述证据均不予认可。
另查，原告提供2018年1月17日其女儿马晓梨与被告杨金凤的电话录音，用于证实被告杨金凤明确表示不在出售该房屋给原告。被告杨金凤对该录音证据不予认可。另被告中环地产提供其与被告杨金凤的短信记录一份，用于证实其通过短信方式多次催促被告杨金凤履行合同，但被告杨金凤未予以回应。被告杨金凤对该短信聊天记录亦不予认可。
以上事实，有《房屋买卖居间合同》、收条、发票、《建筑装饰工程施工合同》、水费回单、录音证据、当事人陈述及庭审笔录等为证。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案中，原告与被告杨金凤、中环地产签订的《房屋买卖居间合同》系各方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行各自义务。被告杨金凤在收取原告定金40000元后，虽向原告交付了房屋钥匙，但由原告提供的录音证据、被告中环地产提供的短信记录可以证实，被告杨金凤在合同约定的房款支付期限之前明确表示不在向原告出售涉案房屋，违反了合同约定，存在不履行合同约定的违约行为，致使原告不能实现合同目的。原告现要求解除合同，被告杨金凤、被告中环地产均同意解除，故本院对原告要求解除其与被告杨金凤、被告中环地产签订的《房屋买卖居间合同》的诉讼请求，予以支持。被告杨金凤虽抗辩称是原告存在不支付房款的违约行为，但未向本院提供其要求原告支付房款而原告未支付的相应证据，且双方合同约定原告支付第一笔房款时间为2018年2月15日之前，而被告杨金凤在原告履行支付房款的期限之前即表示不在向原告出售该房屋，故本院对被告杨金凤的抗辩意见不予采信。
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”本案中，因被告杨金凤的违约行为致使双方合同无法履行，原告要求被告杨金凤双倍返还定金80000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告向被告杨金凤交纳了地下室房款8400元整，被告杨金凤亦予以认可，现双方合同解除后，被告杨金凤应当返还原告上述款项，原告主张金额8428元与收条金额不符，故本院对合理金额8400元予以支持。对于原告主张的电费、水费298元、装修损失23000元，定门款1800元。本院认为，原告虽向本院提供了电费、水费票据，但该票据未记载具体交纳的房屋是否是涉案房屋，且被告杨金凤亦不予认可，故本院不予采信。原告就其装修损失仅提供了装修合同及定门款的收据，且原告庭审中亦认可装修尚未进行，仅是签订了合同，故本院对原告主张的装修损失23000元、定门款1800元，不予支持。
对于原告要求两被告退还原告中介费6600元的诉讼请求。本院认为，原告与被告杨金凤、被告中环地产三方签订的《房屋买卖居间合同》对房屋的基本信息、房价、房款支付方式等主要内容进行了约定，该合同具备买卖合同的基本形式，买卖合同已成立，被告中环地产的居间事项已经完成，原告应按照合同约定支付居间服务费6100元。因双方约定过户代办费为500元，现被告中环地产同意退还原告500元，本院对原告该项诉讼请求中的合理部分500元，予以支持。中介费6100及代办费500元系被告中环地产收取，原告要求被告杨金凤共同退还上述款项，无事实和法律依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十五条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：
一、解除原告马聪与被告杨金凤、被告乌鲁木齐中环房地产经纪有限公司签订的《房屋居间买卖合同》；
二、被告杨金凤双倍返还原告马聪定金80000元；
三、被告杨金凤返还原告房款8400元；
四、被告乌鲁木齐中环房地产经纪有限公司退还原告马聪500元；
五、驳回原告马聪其他诉讼请求。
以上被告应付原告款项，被告应于本判决生效之日起十日内付清，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案争议标的120126元，判决被告杨金凤给付标的88400元，占争议标的的73.6%，判决被告中环地产给付标的500元，占争议标的的0.42%。案件受理费2702.52元，本院减半收取1351.26元（原告已预交），邮寄送达费40元（原告已预交），合计1391.26元。由被告杨金凤负担73.6%即1023.97元，由被告中环地产负担0.42%即5.84元，由原告负担25.98%即361.45元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本和预交二审案件受理费，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
审判员 毛博
二〇一八年八月十日
书记员 王晶