上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0101民初708号
原告：仇阿萍，女，1958年10月28日生，汉族，户籍地址上海市。
原告：朱晓俊，男，1986年12月26日生，汉族，户籍地址上海市。
两原告共同委托诉讼代理人：赵楚瑶，上海欧瑞腾律师事务所律师。
被告：朱卫银，女，1957年12月14日生，汉族，住上海市。
被告：朱卫珍，女，1960年1月7日生，汉族，住上海市。
被告：朱卫琴，女，1963年4月23日生，汉族，住上海市。
三被告共同委托诉讼代理人：韩静瑞，上海�路律师事务所律师。
原告仇阿萍、朱晓俊诉被告吴竹华共有纠纷一案，本院立案后，因吴竹华已故，故变更其继承人朱卫银、朱卫珍、朱卫琴为本案被告，依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告仇阿萍、朱晓俊及其共同委托诉讼代理人赵楚瑶，被告朱卫银及三被告共同委托诉讼代理人韩静瑞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告仇阿萍、朱晓俊向本院提出诉讼请求：1、要求确认上海市松江区德悦路501弄9栋/幢西单元10号702室及闵行区永颂路198弄6栋/幢9号1102室房屋征收产权调换房归两原告所有；2、要求三被告支付两原告房屋征收补偿款人民币631,794.27元。事实和理由：两原告系上海市肇周路XXX号公有房屋共同居住人，应当与该房屋承租人吴竹华均等享有房屋征收补偿利益，同意特殊困难户补贴归吴竹华个人所有。
被告朱卫银、朱卫珍、朱卫琴辩称：两原告未在被征收房屋内居住已达十年，仅系户籍在册人员而非同住人，不应享有房屋征收补偿利益，基于亲情，愿意赠与其主张的两套产权调换房；两原告对于房屋无贡献，各类补贴、奖励及搭建阁楼的补偿利益应归承租人吴竹华一人享有，即使两原告享有房屋征收补偿利益，给予其两套产权调换房亦已尽到安置义务。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1、上海市肇周路XXX号公有房屋承租人为吴竹华，承租部位为二层东统楼，另有产权属承租户的搭建阁楼一只。吴竹华于2015年11月11日报死亡。房屋征收时在册户籍人员为吴竹华、仇阿萍、朱晓俊。仇阿萍与朱晓俊系母、子，仇阿萍系吴竹华儿媳，朱晓俊系吴竹华之孙，朱卫银、朱卫珍、朱卫琴系吴竹华之女。
2、案外人上海市黄浦区住房保障和房屋管理局根据上海市黄浦区人民政府2015年1月29日作出的黄府征[2015]2号房屋征收决定实施房屋征收，征收代理人为案外人上海市黄浦区第四房屋征收事务所。上海市肇周路XXX号公有房屋属于征收范围内。
3、2015年5月31日，朱卫银代理吴竹华与上海市黄浦区住房保障和房屋管理局、上海市黄浦区第四房屋征收事务所签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》并选购产权调换房。《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》约定：上海市肇周路XXX号公有房屋价值补偿款人民币1,637,123.46元，产权调换房3套为上海市浦东新区三林6号(700)和炯路601弄2栋/幢5号1906室(优惠总价人民币622,917.60元)、上海市松江区德悦路501弄9栋/幢西单元10号702室(优惠总价人民币603,397.16元)、闵行区永颂路198弄6栋/幢9号1102室(优惠总价人民币546,808.24元)，其他奖励包括速签奖励费人民币130,000元、建筑面积补贴人民币159,400元、无搭建奖补贴人民币100,000元、装潢补偿人民币15,940元、搬迁费人民币2,000元、家用设施移装费人民币2,000元；被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议并在约定期限内搬离被征收房屋的，每户奖励人民币150,000元，建筑面积25平方米以上的，每增加1平方米增发人民币3,000元；被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门在签约期限内签订房屋征收补偿协议并在约定期限内搬离被征收房屋的，项目总签约率达到85%的，每户一次性奖励人民币50,000元，总签约率超过90%的，每户再予增发人民币20,000元；被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门在签约期限内签订房屋补偿协议，在协议生效�30日内搬离、腾空并办理完毕交房手续的，每户奖励人民币80,000元，在协议生效后第31日至第60日内搬离、腾空并办理完毕交房手续的，每户奖励人民币50,000元，房屋建筑面积在25平方米以上的，每增加1平方米增发人民币1,000元；被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门在签约期限内签订房屋补偿协议，在协议生效后二个月内搬离、腾空并办理完毕交房手续的，每户给予价值人民币10,000元的实物奖励；选择期房安置的，被征收房屋建筑面积25平方米以上(含25平方米)，每户每月补贴人民币7,500元(购买1套期房每月补贴人民币2,500元。购买2套期房每月补贴人民币5,000元)；对在征收签约期限内签订房屋征收补偿协议的被征收人、公有房屋承租人，按房屋征收补偿协议补偿总金额以半年期贷款年利率5.6%标准计息，征收补偿费用计息时间从签订协议之日起至房屋征收补偿签约期限结束，所产生的利息待协议生效后与房屋征收补偿费用一并发放。《黄浦区老西门新苑1-4、1-5地块结算单》载明：协议书包含房屋价值补偿、奖励补贴合计人民币2,046,464元，扣除产权调换房屋购房价格，实际为人民币273,341元，额外增加发放费用包括签约比例奖人民币50,000元、实物奖励人民币10,000元、私搭补贴人民币135,589.09元、签约奖励费人民币170,640元、现房临时安置费人民币6,000元、选购异地房屋补贴人民币80,000元、搬迁奖励费人民币86,880元、期房临时过渡费人民币12,500元、协议生效计息奖励费人民币37,625.62元、特殊困难户补贴人民币30,000元。吴竹华于2015年7月7日领取了房屋征收补偿款合计人民币892,575.71元。仇阿萍、朱晓俊已办理了上海市松江区德悦路501弄9栋/幢西单元10号702室及闵行区永颂路198弄6栋/幢9号1102室房屋入户手续但尚未办理产权登记。
4、2015年5月28日，吴竹华立下书面遗嘱表示其所有遗产由朱卫银、朱卫珍、朱卫琴均等继承。该遗嘱经上海英恒律师事务律师所见证。
5、上海市肇周路XXX号公有房屋自搭阁楼搭建于仇阿萍婚前。仇阿萍丈夫朱卫金于1999年9月15日报死亡后，仇阿萍、朱晓俊实际居住他处。
以上事实由公房租赁凭证、常住人口登记表摘抄、户籍资料、《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》、《黄浦区老西门新苑1-4、1-5地块结算单》、死亡证明、遗嘱及见证书、签收确认单、庭审笔录为证。
本院认为，仇阿萍、朱晓俊系上海市肇周路XXX号公有房屋户籍在册人员且曾实际长期居住，亦无证据证明他处有房，故其系该房屋共同居住人，应当享有房屋征收补偿利益。但仇阿萍、朱晓俊在房屋征收时未实际居住，而阁楼搭建形成仇阿萍婚前、朱晓俊出生前，特殊困难户补贴系发放于吴竹华个人，故与房屋征收时实际居住有关的补偿(包括装潢补偿、搬迁费、家用设施移装费、迁奖励费、实物奖励)、私搭补贴及特殊困难户补贴与仇阿萍、朱晓俊无涉，其无权享有。又鉴于吴竹华对房屋贡献较大且年老孤寡，应予照顾多分补偿利益，而仇阿萍、朱晓俊所获2套产权调换房的实际价值远高于协议确定的购房价格，故酌定其可再得补偿款人民币20万元。吴竹华已领取了所有房屋征收补偿款，朱卫银、朱卫珍、朱卫琴作为其遗嘱继承人，在继承其遗产同时应承担债务偿还义务。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条、第三十三条之规定，判决如下：
一、确认上海市松江区德悦路501弄9栋/幢西单元10号702室及闵行区永颂路198弄6栋/幢9号1102室房屋征收产权调换房归原�仇阿萍、朱晓俊所有，被告朱卫银、朱卫珍、朱卫琴协助其办理相关产权登记手续；
二、被告朱卫银、朱卫珍、朱卫琴于本判决生效之日起十日内支付原告仇阿萍、朱晓俊房屋征收补偿款人民币200,000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币20,794.19元，由原告仇阿萍、朱晓俊负担人民币4,600.19元，由被告朱卫银、朱卫珍、朱卫琴负担人民币16,194元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 茅德成
代理审判员 黄 啸
人民陪审员 毛伟新
二�一七年一月二十四日
书 记 员 陈佩华
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实�价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。