连云港赣榆区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）赣民初字第4310号
原告徐德志，居民。
委托代理人李启华，江苏公善民律师事务律师。
被告连云港庆源投资发展有限公司，住所地连云港市赣榆区墩尚镇阳光佳苑小区售楼处。
法定代表人徐大庆，经理。
委托代理人孙宜波，江苏四季青律师事务所律师。
被告李贺（又名李波），居民。
原告徐德志与被告连云港庆源投资发展有限公司（以下简称庆源公司）、李贺建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年7月18日立案受理，依法由审判员林飞燕适用简易程序独任审判，于2014年8月18日公开开庭进行了审理。审理过程中，因被告庆源公司申请，本院追加被告李贺参加诉讼。因案情复杂转为普通程序，依法组成合议庭于2014年9月26日公开开庭进行了审理。原告徐德志及委托代理人李启华、被告庆源公司的委托代理人孙宜波到庭参加诉讼，被告李贺经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告徐德志诉称，2013年7月31日，被告开发建设的罗阳阳光佳苑小区2-7号楼工程部技术负责人吴新志与原告签订一份小区附属工程承包协议书，将2-7号楼工程附属工程承包给原告施工，实行包工包料，施工费用合计902427.49元，2013年已付工程款16万元，尚欠工程款及人工费合计742427.49元，请求依法判令被告支付工程款、人工费合计742427.49元及自2013年9月27日起的利息。
被告庆源公司辩称，被告庆源公司与李贺合作开发阳光佳苑小区，双方约定以阳光佳苑小区的小别墅墙西中间路中心为界，中心路以西为李贺开发2-7号楼，独立投资开发，自负盈亏销售，期间产生的债务由李贺个人承担，原告所建的工程系李贺开发的�程，庆源公司只提供办证等有关手续，因此债务应当由李贺个人承担，请求追加李贺为被告。吴新志是李贺和其父亲李茂法雇用的工程技术人员，不是庆源公司聘用的人员，庆源公司对原告所干工程的具体情况不了解。另外，原告除进行附属工程施工外，还进行了6、7号楼主体工程的施工，因李贺父子缺乏资金，上述工程均未完成，也未验收，项目处于停工状态，原告所诉的附属工程款，应在工程验收后和主楼一并结算。原告所诉欠款数额不实，李贺的工程部工作人员向商品房预售资金监管账户申请，分别于2014年1月23日给付原告20万元、2014年1月30日给付原告16万元，扣除工程进度中拨款以及未完成的部分，欠款数额远远少于54.24万元，请求法庭查明事实依法判决。
被告李贺未作答辩。
经审理查明，2011年8月10日，被告庆源公司的法定代表人徐大�与被告李贺签订合作开发转让协议，徐大庆将庆源公司通过公开竞价方式取得的位于赣榆区墩尚镇（原罗阳镇）的一块土地有偿转让约29亩给被告李贺开发，双方均使用庆源公司的名义从事对原罗阳镇阳光佳苑小区房地产开发、销售业务，经营中均使用庆源公司的账户，但双方内部实行独立核算，自负盈亏。被告李贺开发了2号、3号、4号、5号、6号、7号共六幢楼，委托其父亲李茂法负责办理2-7号楼施工的一切手续。原告先挂靠江苏伟仁建设工程有限公司承包6号、7号的工程施工，后又承包了2号、3号、4号、5号、6号、7号楼附属工程的施工。2013年7月31日，2-7#楼工程的项目负责人吴新志作为被告庆源公司的代表人以庆源公司的名义与原告徐德志签订了《阳光佳苑小区附属工程承包协议书》，其中庆源公司为甲方、徐德志为乙方，协议书约定：工程规模以甲方提供的图纸为依据，如有变更调整以双方认可的现场签证单为准，承包范围：阳光佳苑小区部分附属工程，承包方式为包公包料，工程总造价以实际工程量结算，工程款支付方式为按协议约定的工程预算价款，在乙方开始施工，甲方于2013年8月15日支付乙方工程款贰拾万元，第二次付款在2013年9月20日支付乙方工程款捌拾万元，余款在工程完工后一个月内付清。后原告徐德志对2-7#楼附属工程进行了施工，2013年9月27日，吴新志分别对6号、7号楼附属工程道路工程款、弱电施工费、附属工程基础缺土回填及阁楼屋山砌体费用给予结算，并分别出具了3份结算书，三项工程款分别为365244元、38505.21元、25602元；2013年12月28日，吴新志对2号、5号楼附属工程价款给予结算，价款为469391.28元；上述4份结算书上均由项目负责人吴新志签字、被告李贺的父亲李茂法签字确认情况属实，杜建涛在结算书上签字同意。2013年9月20日，吴新志对2-7#楼附属工程零工的人工费及材料费给予结算，价款合计3685元，杜建涛在签证单上签字同意。被告李贺对李茂法及吴新志在结算单和签证单上的签名无异议。审理中，被告庆源公司主张李贺的工程部工作人员向商品房预售资金监管账户申请，分别于2014年1月23日给付原告20万元、2014年1月30日给付原告16万元。原告徐德志对被告庆源公司于2014年1月30日支付2-7#楼附属工程款16万元无异议，该款系通过庆源公司账户转账至原告徐德志的账户，原告徐德志在进账单上签字注明款已领走。被告庆源公司主张2014年1月23日付给原告2-7#楼附属工程款20万元，原告有异议，被告为证明该笔付款，提供的证据分别是“预销售资金申请使用核准通知书”和“银行进账单”，“预销售资金申请使用核准通知书”上申报单位处加盖了庆源公司的印章，单�负责人处系杜建涛签名，杜建涛向法庭陈述称该款系以2-7#楼附属工程项目的名义申请拨付，但该款实际支付给江苏伟仁建设工程有限公司主楼施工的工程款，与原告徐德志承建的附属工程工程款无关。根据进账单记载，该款收款人的账户系江苏伟仁建设工程有限公司，进账单上没有原告徐德志签名。被告庆源公司主张在原告施工过程中拨付工程进度款，没有举证证明。
以上事实，有原、被告当庭陈述、原告提供的工程结算书、签证单、承包协议书、合作开发协议书、李贺出具的委托书、被告庆源公司提供的合作开发转让协议书及补充协议书、被告李贺的承诺书、预销售资金申请使用核准通知书、银行进账单、杜建涛、李贺的谈话笔录等证据予以证实，已经本院审查和开庭质证，可以采信。
本院认为，公民、法人的合法权益受法律保护。被告李�以庆源公司名义在阳光佳苑小区开发2-7#楼，原告承包2-7#楼附属工程项目施工，工程价款总计902427.49元，有被告李贺聘用的项目负责人吴新志出具的结算书，并有被告李贺父亲李茂法签字确认，被告李贺对二人的签名予以认可，该事实清楚，证据充分。关于付款的数额，被告提供的转账凭证只有16万元工程款转至原告徐德志的账户，20万元工程款转至江苏伟仁建设工程有限公司的账户，因江苏伟仁建设工程有限公司承包阳光佳苑小区部分主楼工程施工，杜建涛作为被告方申报该笔资金的负责人亦证明2014年1月23日申请的20万元系付江苏伟仁建设工程有限公司主楼工程款，与原告施工的附属工程无关，故本院认定被告对于附属工程的付款数额应为16万元。被告李贺尚欠原告2-7号楼附属工程款742427.49元，应当向原告及时支付，拖欠不付，有悖于诚实信用原则，拖欠期间，给原告造成利息损失，应当予以赔偿。原告主张全部欠款均自2013年9月27日计算利息，因其中2号、5号楼附属工程款469391.28元的结算书时间为2013年9月28日，故该部分工程款应自2013年12月28日开始计算利息。被告李贺借用被告庆源公司的名义开发、销售房地产，与被告庆源公司之间形成挂靠关系，被告庆源公司应对被告李贺的债务承担连带清偿责任。被告庆源公司关于附属工程款应等到主楼工程验收后再予以结算的辩解观点无法律依据，本院不予采纳。综上，本院对原告的诉讼请求的合理部分依法予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、第一百一十一条、最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李贺应于本判决�效之日起十日内给付原告徐德志欠款742427.49元及利息（其中273036.21元的欠款自2013年9月27日开始计算利息、469391.28元的欠款自2013年12月28日开始计算利息，均按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率计算至付款之日）。
二、被告连云港庆源投资发展有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
如果被告李贺、连云港庆源投资发展有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11225元，由被告李贺、连云港庆源投资发展有限公司承担（原告已预交，被告于本判决生效之日起十日内将上述费用支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉�江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》，同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费11225元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部：帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 林飞燕
代理审判员 胡 煜
人民陪审员 张明义
二〇一五年一月十日
书 记 员 柏峥荣
法律条文及上诉须知附录
法律条文
《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。