昆明市西山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0112民初7635号
原告:昆明重友建筑机械租赁有限公司，住所：云南省昆明经开区信息产业基地拓翔路96号10层10A号
法定代表人：罗国新
统一社会信用代码：915301006682995592
委托诉讼代理人：罗礘熠，国浩（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。
被告：云南卿华建筑劳务有限公司，住址：昆明市德瀛华府F幢7单元712号。（下称卿华劳务公司）
法定代表人：唐清华
统一社会信用代码：91530112670893610Q
委托诉讼代理人：王洪，男，汉族，云南卿华建筑劳务有限公司员工，特别授权代理。
委托诉讼代理人：周加武，云南丙春律师事务所律师，特别授权代理。
被告：中国第四冶金建设有限责任公司，住址：江西省贵溪市建设路436号。（下称第四冶金公司）
法定代表人：林铁生
统一社会信用代码：913606811601131007
委托诉讼代理人：马鹏飞，云南律道以和律师事务所律师，特别授权代理。
原告昆明重友建筑机械租赁有限公司诉被告云南卿华建筑劳务有限公司、中国第四冶金建设有限责任公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月25日立案，依法适用简易程序，于2016年12月8日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人罗礘熠，被告云南卿华建筑劳务有限公司的委托诉讼代理人王洪、周加武到庭参加了诉讼，被告中国第四冶金建设有限公司的委托诉讼代理人马鹏飞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告昆明重友建筑机械租赁有限公司向本院提出下列诉讼请求：1、二被告共同向原告支付租赁款373666元；二、二被告共同向原告支付违约金37366.6元（其中由卿华劳务公司支付17366.6元，由第四冶金支付20000元）；三、二被告承担本案诉讼费。事实和理由：2014年3月11日原告与被告云南卿华建筑劳务有限公司签订《建筑机械起重机械租赁合同》，被告云南卿华建筑劳务有限公司租用原告3台塔吊安装于“巧家县盛世螳螂一标”项目使用，合同签订后原告依约进场并提供合格的吊塔供被告使用。2015年6月8日原告与被告中国第四冶金建设有限公司签订《建筑起重机械租赁合同》，被告中国第四冶金建设有限责任公司租用原告7台塔吊安装于“富民现代医药物流园A区”项目使用，合同签订后原告依约进场并提供合格的吊塔供被告使用。2016年3月29日，原告与被告云南卿华建筑劳务有限公司、被告中国第四冶金建设有限责任公司就以上两个项目的租赁款签订《协议》，被告云南卿华建筑劳务有限公司尚欠原告租赁款973666元，由被告中国第四冶金建设有限责任公司代被告云南卿华建筑劳务有限公司支付。经原告多次催收，第一被告与第二被告相互推诿，拒不支付租赁款和承担违约责任。二被告的行为已给原告造成相应的经济损失。综上所述，原告依据《民法通则》、《民事诉讼法》及有关法律法规的规定提起诉讼，请求法院依法保护原告各项合法权益。
被告卿华劳务公司答辩称，对欠租金款37366.6元没有异议，但在合同履行过程中，原告这边出了工伤事故，我方为其出了133万元，我方保留对待付款项的追溯权。起诉的违约金过高，请求法院依法调整。
被告第四冶金公司辩称，我方与原告未签过合同，不是适格主体，我方只是接受卿华劳务的委托进行付款。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提交的第1、2、4项证据以及证据3当中除了2015年6月8日建筑起重机租赁合同以外的其它证据，当事人对真实性无异议,本院予以确认并在卷佐证；对于当事人有争议的证据本院认定如下：对于2015年6月8日建筑起重机租赁合同，庭审中，被告卿华劳务公司已经确认该合同乙方处名为被告第四冶金公司项目部的印章是被告卿华劳务公司员工刊刻以后加盖在其上，本院对以上自认予以确认，对该合同是以此方式签订予以确认，对该证据予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告提交的2015年6月8日建筑起重机租赁合同上，原告在甲方处加盖印章，合同乙方处的印章“中国第四冶金建设有限责任公司富民医药物流园区A区建设工程项目部”的印章为被告卿华劳务公司员工刊刻并加盖。该合同约定：甲方向乙方出租工程机械。租金的计算方式为一个月。该合同第三条第（一）项第6款约定：乙方未按时支付租金及其他费用时，甲方有权停机或拒绝出场，并要求乙方承担责任。第四条违约责任约定：如因乙方拖欠甲方租金，甲方有权停机，并由乙方承担违约责任。停机期间的塔机台班费及人工费按正常台班费及人工费的100%收取。原告还提交了与该合同相关的租金起用单、塔吊报停通知单。
2014年9月11日，原告与被告卿华劳务公司签订了建筑起重机租赁合同，约定被告卿华劳务公司向原告租赁工程机械用于巧家县盛世螳螂一标项目。该合同第三条第（一）项第6款约定：乙方未按时支付租金及其他费用时，甲方有权停机或拒绝出场，并要求乙方承担责任。第四条违约责任约定：如因乙方拖欠甲方租金，甲方有权停机，并由乙方承担违约责任。停机期间的塔机台班费及人工费按正常台班费及人工费的100%收取。原告还提交了与该合同相关的租金起用单、塔吊报停通知单。
2016年3月29日，原告作为塔吊公司与作为劳务公司的被告卿华劳务公司、作为见证担保人的被告第四冶金公司签订协议一份，协议约定：被告卿华劳务公司因巧家县盛世堂琅项目及昆明富民医药物流园区A区项目尚欠原告租金304166元及1319500元，扣除本次事故赔偿金650000元，余下973666元。三方达成以下协议，原告在塔吊保证安全的前提下一个星期内全部降下。由被告第四冶金公司代被告卿华劳务公司支付，欠原告租赁款40万元，在2016年4月1日开始拆除塔吊，塔吊拆除完运出工地当天，再次由被告第四冶金公司代被告卿华劳务公司支付，给原告租赁款40万元。被告卿华劳务公司欠原告的尾款租金173666元，在被告第四冶金公司本年底第一次拨付给被告卿华劳务公司时，不晚于2016年11月30日前全额付清给原告。被告第四冶金公司本次代被告卿华劳务公司支付80万元。必须由被告卿华劳务公司签字认可，代支付80万元费用从被告卿华劳务公司工程进度款中扣除。
本院认为：本案中，被告卿华劳务公司对欠款金额并无争议。当事人争议的焦点被告第四冶金公司的答辩意见是否能得到采信。对于此争议焦点，本院认为，从本案中原告提交的证据来看，无法证实被告第四冶金公司是与原告订立租赁协议的合同相对方。《中华人民共和国合同法》第一百二十五条规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的目的予以解释”。从协议的用词来看，被告第四冶金公司是“代”被告卿华劳务公司向原告付款，并且协议最后还明确“必须由被告卿华劳务公司签字认可”。本院认为，以上协议中的用词、用语没有明确被告第四冶金公司是相应付款的保证人，“代”付款的用词也并不能明确理解为被告第四冶金公司加入债务成为债务人。故本院认为，被告第四冶金公司作为非合同相对方，不在本案中承担支付租金的责任，原告的此部分诉讼请求本院不予支持。应当由租赁合同的承租方被告卿华劳务公司向原告支付欠付的373666元租金。至于违约金，本院认为，协议中约定了租金的支付时间，租赁合同中约定过拖欠租金应承担违约责任，但没有约定违约金的计算方式。被告卿华劳务公司认为原告按照欠款金额10%主张的违约金过高。对于违约金的数额，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”。本案中，原告陈述其损失为利息。按协议的约定，在2016年4月1日起开始拆除塔吊，40万元的支付应在拆除完运出工地当天，173666元的支付时间不晚于2016年11月30日，综合以上情况，本院酌情将原告主张的违约金降低为所欠款项373666元的6%即22420元，该违约金也由被告卿华劳务公司支付给原告。原告的其余诉讼请求本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，本院判决如下：
一、由被告云南卿华建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告昆明重友建筑机械租赁有限公司租金373666元及违约金22420元；
二、驳回原告昆明重友建筑机械租赁有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6768元（原告预交已减半），退还原告撤回诉讼请求部分3035.5元，应收案件受理费3732.5元（已经减半），由原告负担732.5元，由昆明重友建筑机械租赁有限公司负担3000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请强制执行的期限是二年。
审判员 顾晓梅
二〇一六年十二月十二日
书记员 汉砚文