湖北省黄石市铁山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0205民初151号
原告：中国农业银行股份有限公司黄石铁山支行。
代表人：盛红敏，该支行行长。
委托代理人：方贤根、方正，湖北方式律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。
被告胡瑛，女。
被告盛志华，男。
原告中国农业银行股份有限公司黄石铁山支行（以下简称农行铁山支行）诉被告胡瑛、盛志华金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月23日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告农行铁山支行的委托代理人方贤根到庭参加诉讼，被告胡瑛、盛志华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农行铁山支行向本院提出诉讼请求判令：1、被告胡瑛立即偿还原告借款本金1550000元及利息2396.59元（利息从2018年6月20日起计算至2018年6月27日止），并对被告胡瑛、盛志华提供的抵押物享有优先受偿权；2、被告盛志华对被告胡瑛借款在2000000元担保的债权最高余额范围内，承担连带保证偿付责任；3、两被告连带承担本案原告所支付的律师费84000元；4、本案诉讼费、实现债权的其他费用由两被告承担。事实与理由：2014年7月11日，原告（抵押权人）与被告胡瑛、盛志华（抵押人）签订编号为4202012014×××××××《最高额担保借款合同》，合同约定胡瑛、盛志华以其名下所有的黄房权证港字第××号房产、黄房权证港字第××号房产作为被告胡瑛在原告从2014年7月11日起至2017年9月10日期间形成债权的抵押物，担保的债权最高额为2000000元。抵押担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。约定由被告胡瑛在2014年7月11日至2017年9月10日可以在2000000元的本金额度内向原告申请借款，年利率为8.1%，单笔借款期限最长不超过一年，借款利率采用固定利率。
2014年7月11日，原告（抵押权人）与被告胡瑛、盛志华（抵押人）签订编号为4210062014×××××××号《最高额抵押合同》，合同约定自2014年7月11日至2019年7月10日，在2000000元担保的债权最高余额范围内，原告享有对抵押房产的最高抵押权。双方于2014年7月17日就上述抵押事宜办理了他项权证，抵押登记的房屋他项权利人为原告，房屋他项权利证号为黄房他证港字第××号、黄房他证港字第××号。
被告盛志华（保证人）与原告（债权人）签订编号为4202012014×××××××号《最高额保证合同》，合同约定保证人自愿为债务人胡瑛在原告形成的债权，在2000000元担保债权的最高余额范围内，承担连带保证责任。
被告胡瑛于2014年7月23日向原告申请用款，原告于当日向其发放贷款2000000元，被告胡瑛于2015年7月22日还款。被告胡瑛又于2015年7月24日向原告申请用款，2016年7月23日贷款到期之前向原告申请对贷款2000000元展期11个月，在贷款展期前，被告胡瑛偿还贷款本金250000元，展期到期日之前被告胡瑛偿还贷款本金200000元，2017年6月22日向原告申请对贷款1550000元期限调整一年，约定至2018年6月21日还清贷款。至2018年6月27日，被告胡瑛未偿还借款本金1550000元和利息2396.59元。原告依约履行了付款义务，被告胡瑛贷款到期不能按期还款，应当承担偿还借款义务，被告盛志华作为保证人，应承担连带偿还责任。本案原、被告就所抵押的房屋签订了《最高额抵押合同》，并在不动产部门进行了登记，依法享有对担保物权的优先受偿权。为保障原告合法权益，特聘请湖北方式律师事务所律师，花费律师费84000元，该笔费用根据合同约定由两被告承担连带责任。故诉至法院，请求判如所请。
被告胡瑛、盛志华未在法定期间内提交答辩状及证据材料。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告证据，本院认定如下：证据一原告营业执照、法人代表证明书、法人代表身份证，营业执照是工商行政管理部门所发，本院予以采信，法人代表证明书、法人代表身份证因负责人已经由袁小鹏变更为盛红敏，本院不予采信；证据二，两被告居民身份证与人口登记卡信息及结婚证相互印证，本院予以采信；证据三、四、六、八，《最高额担保个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款凭证、房权证、他项权证、抵押清单形成完整的证据锁链，本院予以采信；证据五原告与其代理人签订代理合同，本案标的额1552396.59元，其律师代理费根据《湖北省律师服务收费政府指导价标准》第二条规定计算为69572元，其合同收取律师代理费84000元过高，调整为69572元；证据七原告按照合同约定计算出被告胡瑛所欠利息，本院予以采信。
本院经审理查明：被告胡瑛、盛志华系夫妻关系。2014年7月11日，原告农行铁山支行（贷款人）与被告胡瑛（借款人、抵押人）、盛志华（抵押人）签订编号为4202012014×××××××《最高额担保个人借款合同》，合同约定：被告胡瑛作为借款人自2014年7月11日起至2017年9月10日止，可以在人民币2000000元的借款额度内向原告农行铁山支行申请借款，单笔借款期限最长不超过一年，其到期日最长不超过2017年7月10日，借款利率采用固定利率，执行年利率8.1%。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。担保的债务余额为人民币2400000元。被告胡瑛、盛志华以其胡瑛名下所有的位于黄石市黄石港区亚光新村21-87号（黄房权证港字第××号）、位于黄石市黄石港区亚光新村21-11号（黄房权证港字第××号）两处房产作为抵押。黄房权证港字第××号房产设立债权数额为1430000元，黄房权证港字第××号房产设立债权数额为570000元。借款利率采用固定利率。同日，原告农行铁山支行（抵押权人）与胡瑛、盛志华（抵押人）签订编号为4210062014×××××××号《最高额抵押合同》，将担保的债权最高余额调整为2000000元，担保期间调整为自2014年7月11日起至2019年7月10日止。双方于2014年7月17日就上述抵押事宜在产权登记部门办理了房屋他项权利登记，房屋他项权利人为原告农行铁山支行。
2014年7月19日，原告农行铁山支行（债权人）与被告盛志华(保证人)、胡瑛（债务人）签订《最高额保证合同》，合同约定，保证人自愿为债权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额人民币2000000元；债权人自2014年7月19日起至2017年8月18日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额债权确定的期间；保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；保证人保证方式为连带保证；保证人保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任。
被告胡瑛于2014年7月23日向原告申请用款，原告农行铁山支行于当日向其发放贷款2000000元，执行利率为年利率8.1%，一次性还本，按约还息，结息日每月20日，被告胡瑛于2015年7月22日还清贷款。被告胡瑛又于2015年7月24日向原告农行铁山支行申请用款，原告农行铁山支行于当日向其发放贷款2000000元，执行利率调整为年利率6.5475%，一次性还本，按约还息，到期日为2016年7月23日。2016年7月23日，被告胡瑛（借款人、担保人）、盛志华（担保人）与原告农行铁山支行签订《借款展期协议》约定：将原约定2000000元借款到期日2016年7月23日展期到2017年6月22日。在签订展期协议之日，被告胡瑛偿还贷款本金150000元、2016年8月18日又还贷款本金100000元。展期到期日之前，双方将1750000元贷款到期日由2017年6月22日调整为2018年6月21日。2017年6月26日，被告胡瑛偿还贷款本金100000元、2017年6月30日又还贷款本金70000元、2017年7月9日再还贷款本金30000元。至2018年6月20日止，被告胡瑛已还清贷款利息。2018年6月21日，被告胡瑛未依约偿还原告农行铁山支行的借款本金1550000元。从2018年6月21日起至2018年6月27日止，被告胡瑛差欠原告农行铁山支行贷款本金1550000元、利息2396.59元（以本金1550000元为基数，按年利率6.5475%及合同约定的罚息、复利计算）。2018年5月10日，原告农行铁山支行与湖北方式律师事务所签订委托代理合同。由湖北方式律师事务所特别授权代理本案，诉至本院。
本院认为：原告农行铁山支行与被告胡瑛、盛志华签订的《最高额担保个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均是当事人真实意思表示，合法有效。当事人应当全面履行合同义务。一、被告胡瑛在合同期限届满后，未偿还原告贷款本金1550000元及利息2396.59元，应当承担偿还原告贷款本金1550000元及利息2396.59元违约责任。二、被告胡瑛、盛志华以其胡瑛名下所有的位于黄石市黄石港区亚光新村21-87号（黄房权证港字第××号）、位于黄石市黄石港区亚光新村21-11号（黄房权证港字第××号）两处房产作为被告胡瑛向原告借款的抵押，并已办理了抵押登记手续。在黄房权证港字第××号房产设立债权数额为1430000元，黄房权证港字第××号房产设立债权数额为570000元。故原告对被告胡瑛、盛志华上述两处抵押房产在其担保的债权数额内享有优先受偿的权利。三、被告盛志华对被告胡瑛与原告债务提供了2000000元最高额保证，依约应当承担连带保证责任。四、原告聘请律师费用69572元，依约由两被告承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条，第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条第一款，第二百零六条第一项，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告胡瑛于本判决书生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司黄石铁山支行借款本金1550000元及利息2396.59元，合计人民币1552396.59元。原告中国农业银行股份有限公司黄石铁山支行对被告胡瑛名下的位于黄石市黄石港区亚光新村21-87号房产在担保的债权数额570000元内、位于黄石市黄石港区亚光新村21-11号房产在担保的债权数额1430000元内享有优先受偿的权利；
二、被告盛志华对被告胡瑛1552396.59元债务负连带责任；
三、被告胡瑛、盛志华于本判决书生效之日起十日内连带偿还原告中国农业银行股份有限公司黄石铁山支行聘请律师费用69572元；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司黄石铁山支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19527.60元，由原告中国农业银行股份有限公司负担154.30元，被告盛志华、胡瑛负担19373.30元，（原告中国农业银行股份有限公司已预交19506元，被告盛志华、胡瑛于本判决书生效之日起十日内给付原告中国农业银行股份有限公司19351.70元）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。
审 判 长 黄沿胜
人民陪审员 和代娣
人民陪审员 胡晚生
二〇一八年八月二十五日
书 记 员 刘婷婷