福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第1540号
原告中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地福建省福安市。
代表人林建春，行长。
委托代理人王立平、ＸＸ，福建怀行律师事务所律师。
被告游松森，男，汉族，1971年3月13日生，住福安市。
被告福建省大西岸融资担保股份有限公司，住所地福安市。
法定代表人叶乃富，董事长。
原告中国建设银行股份有限公司福安支行（下称“福安建行”）与被告游松森、福建省大西岸融资担保股份有限公司（下称“大西岸担保公司”）金融借款合同纠纷一案，依法由审判员王林清适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人王立平到庭参加诉讼，被告游松森、大西岸担保公司未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福安建行诉称，原告与被告游松森于2013年7月10日签订了编号为350686206-9430-20130009214号《个人额度借款合同》，合同借款金额为200万元，期限为一年。该笔借款由被告大西岸担保公司提供第三方连带责任保证，同时被告大西岸担保公司提供保证金质押，被告游松森还提供自有房产对另100万抵押担保，该笔贷款原告在签订合同当日依约将借款转存至被告游松森账户。原告又与被告游松森于2013年7月12日签订了编号为350686206-9430-20130009215号《个人额度借款合同》，合同借款金额为200万元，期限为一年。该笔借款由被告大西岸担保公司对200万元提供第三方连带责任保证，同时被告大西岸担保公司提供保证金质押，但被告游松森在取得上述贷款后，未按合同约定按期履行还本付息的义务，截止至2015年1月28日，拖欠贷款本、息已达4291113.75元。被告游松森未能按期归还约定的贷款及利息，而被告大西岸担保公司也未履行应尽的担保责任，其行为已构成违约，请求贵院依法判令：1.被告游松森偿还原告贷款本金400万元，相应利息291113.75元，计4291113.75元（暂计至2015年1月28日，之后的利息按合同的约定继续计算）。2.本案原告为实现债权而发生的代理费3000元由被告游松森、大西岸担保公司承担。3.原告就被告游松森提供抵押物折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。4.请求判令被告大西岸担保公司对本金400万元及相应利息承担连带担保责任。
被告游松森、大西岸担保公司均未作答辩。
本案在审理过程中，原告福安建行向本院提供以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明、法定代表人身份证，证明原告诉讼主体；2、被告营业执照、组织机构代码证、身份证，证明被告诉讼主体；3、个人额度借款合同、借款分账户支用单、开立贷款账户通知书各两份，证明借款合同标的、违约责任、履行期限、担保等；4、贷款担保函，证明大西岸担保公司确认担保；5、核定贷款额通知、电汇凭证，证明原告已履行借款义务；6、贷款归还／核销，证明被告欠款情况及计算日期等；7、保证金质押合同两份、抵押共有人同意抵押承诺函一份、他项权证一份，证明质押和抵押情况；8、代理费发票，证明原告为实现本案债权支出律师代理费3000元。
本院认为，因被告未到庭参加诉讼，又未提出书面答辩意见及证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的上述证据，内容明确、形式合法，可以证明被告向原告申请贷款及提供担保以及欠款的事实。上述证据均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以采信。
经庭审认证，对本案事实作如下认定：
原告与被告游松森于2013年7月10日订立一份个人额度借款合同，约定由原告贷款200万元人民币给被告游松森作为企业日常生产经营周转需要，借款期限一年；借期内利率为年利率7.8%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；被告违约导致发生律师费的，应由被告承担等。被告游松森提供其所有的坐落于福安市阳头街道花园路71号房地产（房屋所有权证号0002714、土地使用权证号02202）进行限额为110万元的最高额抵押，并于2013年7月11日办理了抵押登记，登记债权数额110万元，原告领取他项权证（证号：安房他证福安字第00201318**号）。同时被告大西岸担保公司对上述借款提供最高限额为110万元的连带责任保证。2013年7月12日原告还与被告大西岸担保公司签订一份保证金质押合同，约定被告大西岸担保公司提供10万元的保证金质押。上述借款的担保范围均包括借款本金、利息（含复利和罚息）、实现债权的费用（包括代理费）等。合同还约定不论是主债务人提供任何形式的担保，还是第三方提供担保，原告可以选择任一方式实现债权。借款后至2015年1月28日被告游松森尚欠原告借款本金200万元、利息（包括罚息）147526.18元，共计2147526.18元。
2013年7月12日原告与被告游松森又订立一份个人额度借款合同，约定由原告贷款200万元人民币给被告游松森作为企业日常生产经营周转需要，借款期限一年；借期内利率为年利率7.8%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；被告违约导致发生律师费的，应由被告承担等。被告大西岸担保公司对上述借款提供最高限额为220万元的连带责任保证。2013年7月12日原告还与被告大西岸担保公司签订一份保证金质押合同，约定被告大西岸担保公司提供50万元的保证金质押。上述借款的担保范围均包括借款本金、利息（含复利和罚息）、实现债权的费用（包括代理费）等。借款后至2015年1月28日被告游松森尚欠原告借款本金200万元、利息（包括罚息）143587.57元，共计2143587.57元。上述两笔贷款本金共计400万元、利息共计291113.75万元。
原告催讨无果后，遂于2014年8月6日诉至本院，提出上述诉讼请求。为此，原告支出律师代理费3000元。
综上所述，本院认为，原、被告之间的金融借款合同及保证合同、抵押合同均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。现原告已依约发放了贷款，被告游松森则负有足额按期偿还借款的义务。但被告游松森未能按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权要求被告游松森偿还借款本息。故被告游松森对所欠本金及相应利息应负清偿责任。原告为实现本案债权而支出的律师代理费3000元在原、被告约定的违约责任和保证范围内，各被告应予赔偿。被告大西岸担保公司对上述债务提供最高额连带责任保证，依法应承担连带清偿责任，其中第一笔限额为110万元、第二笔限额为220万元。被告游松森以其上述房地产对第一笔借款提供最高额抵押，已办理抵押登记，抵押权依法设立，原告对上述房产在110万元限额内对第一笔贷款本息具有优先受偿权。被告大西岸担保公司承担保证责任后，有权向被告游松森追偿。原告诉讼请求依据充分，予以支持；不足部分，予以驳回。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告游松森在本判决生效之日起五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司福安支行借款本金人民币400万元、利息291113.75万元，并支付自2015年1月29日起至还款之日止的利息（按合同约定利率标准计算）。
二、被告游松森在本判决生效之日起五日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司福安支行律师代理费损失3000元。
三、被告福建省大西岸融资担保股份有限公司对上述第一笔、第二笔借款（包括代理费）分别在110万元限额和220万元限额内承担连带清偿责任。
四、原告中国建设银行股份有限公司福安支行对被告游松森提供抵押的坐落于福安市阳头街道花园路71号房地产在110万元限额内具有优先受偿权（限于第一笔借款本息及本判决第二款确定的款项）。
五、被告福建省大西岸融资担保股份有限公司承担保证责任后，有权向被告游松森追偿。
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费41130元，减半收取为25565元，由原告负担565元，各被告共同负担25000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）
审判员 王林清
二〇一五年四月十四日
书记员 林 红
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
法条附注：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）、建筑物和其他土地附着物；
（二）、建设用地使用权；
（三）、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）、生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）、交通运输工具；
（七）、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定时间内将要发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人提供抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。