江西省铅山县人民法院民 事 判 决 书（2018）赣1124民初269号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司铅山县支行，住所地江西省铅山县河口镇复兴北路16号，统一社会信用代码91361124672441124E。法定代表人：曹继荣，支行行长。委托代理人：蒋国威，男，1985年1月4日出生，汉族，铅山县人，大学文化，银行职员，住江西省铅山县，特别授权代理。委托代理人：张凯，男，银行法律顾问，一般代理。被告：方金萍，女，1972年9月23日出生，汉族，铅山县人，高中文化，个体，住江西省铅山县。被告：李建明，男，1966年10月22日出生，汉族，铅山县人，高中文化，个体，住江西省铅山县。被告：李驰涛，男，1996年3月18日出生，汉族，铅山县人，高中文化，务工，住江西省铅山县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司铅山县支行与被告方金萍、李建明、李驰涛金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人蒋国威、被告方金萍及李建明到庭参加诉讼，被告李驰涛经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司铅山县支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告方金萍、李建明返还贷款本金1200000元及利息68963元，合计1268963元，剩余利息计算至实际还款日止；3、被告李驰涛在抵押范围内承担担保责任；4、诉讼费由被告承担。事实与理由：被告方金萍、李建明系夫妻关系，被告李驰涛系方金萍、李建明儿子。2016年3月，被告向原告申请贷款1200000元，双方签订了个人额度借款合同，约定借款金额1200000元，被告每个月按期归还本息，被告李驰涛将其所有的商铺予以抵押担保。2016年3月15日、2016年3月16日，原告向被告分别发放贷款620000元、580000元，合计发放1200000元。被告在支付了一年息后未再付本息，原告多次催收无果，故诉讼至法院。被告方金萍、李建明辩称，原告诉称的两答辩人尚欠原告借款本金1200000元及拖欠利息属实，亦愿意将李驰涛抵押的商铺进行拍卖或变卖予以清偿债务，但希望原告能宽限还款时间。李驰涛只是担保人，不是本案适格的被告。被告李驰涛未到庭，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，被告方金萍、李建明系夫妻关系，被告李驰涛系方金萍、李建明儿子。2014年5月16日，原告与被告方金萍、李建明签订编号为ZGSX36008918214053374313的《个人最高额综合授信合同》，约定原告给予被告最高本金限额2118000元的授信额度，如受信人未履行或违反本合同及本合同项下单项授信业务合同约定义务的，授信人有权调整、取消授信限额，提前收回已发放的单项授信业务。同日，原告与被告方金萍、李建明签订编号360089182140053374313的《个人额度借款合同》，约定原告给予被告本金1200000元的授信额度，若受信人额度内任意一笔借款最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，授信人有权提前收回贷款。2014年5月16日，原告与被告李驰涛签订编号36008918314052359006的《个人最高额抵押合同》，约定本合同担保的主合同为编号ZGSX36008918214053374313《个人最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同，抵押担保最高额为2118000元，担保债权期间为2014年5月16日至2026年5月16日；本合同项下抵押担保范围为在抵押最高限额下，主合同发生的本金、利息及为实现债权发生的诉讼费、律师费等费用；抵押物为李驰涛所有的坐落在铅山县××西狮江壹号1号楼101号商铺（产权证号：铅房权证铅字第××号），并就上述抵押物办理了抵押登记手续。2016年3月15日、2016年3月16日，原告与被告方金萍签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》两份，约定总借款额度为1200000元，借款期限60个月，还款方式为阶段性等额本息，年利率在中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮70%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。同时，原告于2016年3月15日、2016年3月16日向被告方金萍分别发放了贷款620000元、580000元，合计人民币1200000元。贷款后，被告支付了2017年2月16日前的利息，之后未付本息。以上事实有原告提供的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》及原、被告当庭陈述为凭，本院予以确认。本院认为，被告方金萍、李建明对原告诉称的尚欠贷款本金1200000元及2017年2月17日后未付息的事实无异议，本院对此予以确认。被告方金萍、李建明未按约定如期还款，已构成违约，故原告按合同约定要求提前还款的请求，于法有据，本院予以支持。被告李驰涛为本案债务将其名下的产权证号为铅字第××号的商铺予以抵押担保，并依法办理了不动产抵押登记，抵押权生效，故原告有权对该抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百二十八条规定：债权人向人民法院请求行使担保物权时，债务人和担保人应当作为共同被告参加诉讼，据此，原告将抵押人李驰涛作为被告参加诉讼并无不妥，被告方金萍、李建明以李驰涛系保证人、不是本案适格被告的抗辩理由不成立，本院不予采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百二十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告方金萍、李建明偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司铅山县支行贷款本金1200000元及利息（利息从2017年2月17日起按每年中国人民银行同期同档次贷款基准年利率水平上浮70%计算至还款之日止），该款限本判决生效后十日内付清；二、为实现上述第一项债权，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司铅山县支行对权属被告李驰涛所有的位于铅山县河口镇城西狮江壹号1号楼101号商铺（产权证号：铅房权证铅字第××号），有权以该财产折价或以拍卖、变卖所得价款在最高抵押额2118000元范围内优先受偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16221元，减半收取为8110.5元，由被告方金萍、李建明、李驰涛负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或者代表的人数提出副本,上诉于江西省上饶市中级人民法院。审判员  苏国林二〇一八年四月二日书记员  祝丽娜附：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百二十八条第一款债权人向人民法院请求行使担保物权时，债务人和担保人应当作为共同被告参加诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。