江西省赣州市章贡区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0702民初1776号
原告：王钧，男，1966年8月19日生，住江西省赣州市南康区。
委托诉讼代理人：欧阳志宏，系江西金蓉律师事务所律师，特别授权代理。
被告：伍俊更，男，1972年12月25日生，住江西省赣州市崇义县。
第三人：肖德华，男，1976年4月26日生，住江西省赣州市南康区。
原告王钧诉被告伍俊更、第三人肖德华债权人代位权纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王钧及其委托诉讼代理人欧阳志宏，第三人肖德华到庭参加审理。被告伍俊更经本院传票传唤拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告向原告代位偿还第三人到期债务565.4万元，并从2018年1月22日起至还款之日止按月利率2%计付逾期利息；2、依法拍卖被告坐落于崇义县牛角河的国有土地使用权（国有土地使用证：崇国用（2014）第01XX4号），原告对拍卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费、财产保全费用5000元由被告承担。事实与理由：第三人因资金周转需要，分别于2013年5月26日、2014年4月8日、2015年2月1日向原告借款110万元、120万元、100万元，有其出具的借条为凭。借款到期后第三人未按约定偿还。2018年1月10日，经结算，第三人再次向原告出具借条，明确了其欠债务。原告发现第三人借给被告1800万元债权已到期，其中1500万元债权有被告位于崇义县牛角河的国有土地使用权（国有土地使用证：崇国用（2014）第01XX4号）进行抵押，第三人至今未向其主张权利。由于第三人怠于行使到期债权，给原告造成损害，故诉至法院。
被告伍俊更未作答辩，亦未提交书面答辩状及证据。
第三人肖德华辩称，认同原告的诉讼请求、事实和理由。
经审理查明：因资金周转需要，第三人肖德华于2013年5月26日向原告借款110万元（原告通过其工商银行、农业银行账户分别转入第三人账户76万元、32万元，另外交付现金2万），第三人当天出具借条给原告，载明“借到王钧110万元，利息按每月2分计息，期限半年以上”。第三人肖德华于2014年4月8日向原告借款120万元（原告通过其工商银行账户及其妻子董玉萍建设账户分别转入第三人账户15万元、100万元，另交付现金5万元），第三人当天出具借条给原告，载明“借到王钧120万元，利息按每月2分计”。第三人肖德华于2015年2月1日向原告借款100万元（原告通过其江西赣州银座村镇银行账户、农业账户分别转入第三人账户49万元、51万元），第三人当天出具借条给原告，载明“借到王钧100万元，月利率2.5%，期限半个月（2015年2月16日到期）”。借款到期后第三人未按约定偿还。2018年1月10日，经结算，第三人再次向原告出具借条，明确了其欠原告债务330万元，约定从2015年2月1日起按月利率2%计算利息，2018年1月10日前一切借条作废。
另查明，第三人肖德华对被告伍俊更有以下两笔债权共计1800万元。1、300万元债权。2013年11月1日，被告伍俊更因投资需要流动资金，向第三人借款500万元，被告伍俊更向第三人出具借据一张，主要内容载明：借到肖德华500万元，2014年2月28到期一次性还本，月利率2.5%，按月付息，本借款由黄伟坚提供连带责任保证担保；并特别约定该借款授权委托划入黄伟英工商银行账户（账号：62×××47）。同日，第三人肖德华授意案外人谢季生根据被告的指示转款至案外人黄伟英账户500万元。2016年12月31日，双方就该笔借款进行结算，并达成《对帐确认书》，双方确认被告于2013年11月1日向第三人借款500万元，被告归还本金200万元，支付了2014年6月30日前利息，现仍欠300万元及2014年7月1日起利息未付，被告愿意尽快筹款按约还清所欠借款本息并愿意承担违约责任。2、1500万元债权。2014年3月4日，被告伍俊更因投资需要流动资金，与第三人及案外人黄伟坚签订《个人借款/担保合同》，约定被告向第三人借款1500万元，借款期限3个月，实际借款日与到期日以借据为准；月利率2.5%；由案外人黄伟坚提供连带责任保证；被告以其位于崇义县牛角河的国有土地使用权（国有土地使用证：崇国用（2014）第01XX4号）进行抵押，约定在被告借款到期未予清偿时，第三人可以协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿，双方未能协商一致，第三人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物；三方还约定了其他事项。2014年3月4日，被告与第三人就用于抵押的土地在崇义县国土资源局办理了抵押登记[他项权证号：（2016）崇义不动产证明第00XX02号]，载明使用权面积22666.66平方米，抵押金额1500万元。2014年3月5日，第三人通过其账户分5笔分别向被告账户转款500万元、300万元、400万元、100万元、100万元、100万元，共计转款1500万元。同日，被告伍俊更向第三人出具借据一张，主要内容载明：借到肖德华1500万元，2014年6月4到期一次性还本，月利率2.5%，按月付息，本借款由黄伟坚提供连带责任保证担保。2016年12月31日，双方就该笔借款进行结算，并达成《对帐确认书》，双方确认被告于2014年3月5日向第三人借款1500万元，被告归还本金0元，支付了2014年7月4日前利息，现仍欠1500万元及2014年7月5日起利息未付，被告愿意尽快筹款按约还清所欠借款本息并愿意承担违约责任。被告出具的上述两份借据对帐确认书均未撤回，第三人主张该两笔借款本金被告至今未偿还，第三人至今未向其主张权利。
以上事实由原告提供的原告身份证复印件、原告与第三人之间的借条、银行转账凭证、第三人与被告之间的借据、银行转账凭证、对账确认书、不动产登记证明、《个人借款/担保合同》等证据及原告、第三人当庭陈述在卷佐证。
本院认为，本案争议的焦点问题有二：一是原告行使代位权的条件是否成就。首先，原告与第三人存在合法债权，第三人欠原告借款本金330万元，该债务到期后第三人未偿还事实清楚，本院予以认定。其次，第三人对被告享有的债权已到期，第三人怠于行使债权，对原告造成损害。被告向第三人借款仍有1800万元到期后未还的事实，有被告给第三人出具的两张借据、对帐确认书为证。被告作为第三人的债务人，债务均已到期，第三人辩称因没钱起诉，所以怠于行使债权。因第三人怠于行使对被告的到期债权导致未能偿清所欠原告借款本息，已对原告造成损害。因此，本院认为，原告代位行使第三人的债权，符合法律规定，本院予以支持。二是原告能否代位行使第三人对被告享有的抵押物权。本院认为，代位权的意旨其中最重要的利益因素还是保护债权人的债权，担保物权系为保证债权实现而设定的他项物权，从性质上看亦是债权，基于平等及正义原则，应认定代位权客体当然包含担保物权，债权人有权代位行使债务人对次债务人的抵押权。本案中，第三人与被告根据双方签署的《个人借款/担保合同》中相关抵押条款依法办理了物权抵押登记[他项权证号：（2016）崇义不动产证明第00XX02号]，所以第三人享有该土地抵押权，原告代位第三人行使抵押权符合法律规定，故本院认为对原告的该项诉请应予支持。原告代位请求拍卖被告向第三人提供的抵押物权，并请求在拍卖所得价款内优先受偿的权利不违反法律规定，应当得到支持。关于诉讼费用问题，本院认为债权人行使代位权的必要费用，应由债务人负担，因此作为债务人的第三人与次债务人的被告应当共同承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十三条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（一）》第十一条、第十三条、第十九条、第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、由被告伍俊更于本判决生效之日起七日内偿还原告王钧借款330万元；
二、由被告伍俊更于本判决生效之日起七日内支付原告王钧利息（以330万元为基数，从2015年2月1日起按2%月利率计算至清偿之日止）；
三、若被告伍俊更届期未履行上述第一、二项付款义务，原告王钧有权依法拍卖被告伍俊更位于江西省赣州市崇义县横水镇牛角河的国有土地使用权（国有土地使用证：崇国用（2014）第01XX4号）就所得价款优先受偿，该受偿权以被告伍俊更应履行的上述第一、二项付款金额为限；
四、驳回原告王钧的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费51378元，诉讼保全费5000元，共计56378元，由被告伍俊更、第三人肖德华各承担一半，即各承担28189元。因原告已全额预交，限被告及第三人于本判决生效之日起七日内各直接支付给原告28189元，本院不再另行收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 傅一波
人民陪审员 宋征鑫
人民陪审员 蔡 波
二〇一八年六月二十二日
法官 助理 何磊婷
书 记 员 彭楚君