山东省高密市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0785民初1756号
原告：高密惠民村镇银行有限责任公司。
委托诉讼代理人：刘海。
被告：刘宁（系乔涛之妻），女，汉族，住高密市。
被告：乔涛，男，1汉族，住高密市。
被告：郑华（系葛光法之妻），女，汉族，住高密市。
被告：葛光法，男，汉族，住址同上。
被告：刘继芳（系刘效仁之妻），女，汉族，住高密市。
被告：刘效仁，男，汉族，住址同上。
原告高密惠民村镇银行有限责任公司（以下简称惠民银行）与被告刘宁、乔涛、郑华、葛光法、刘继芳、刘效仁金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，于2018年5月25日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘海、被告郑华到庭参加诉讼；被告刘宁、乔涛、葛光法、刘继芳、刘效仁经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令刘宁、乔涛偿还原告贷款150万元及相关利息；2.依法判令原告对被告郑华及其配偶葛光法、刘效仁及其配偶刘继芳抵押的房屋享有优先受偿权；3.依法判令上述被告承担本案所发生的一切费用及实现债权的其他费用。事实与理由：2014年1月17日，被告刘宁向我行提出了180万元个人经营货款申请，担保方式为抵押担保。2014年1月20日，我行与被告刘宁及配偶乔涛签订了《个人最高额借款合同》，合同约定：借款最高额180万元，在最高额有效期间内，借款最高额循环使用；借款最高额有效期问2014年1月20日－2017年1月19日；合同项下货款利率执行为起息日基准利率上浮60％；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％。同日，与葛光法及其配偶郑华签订了《个人最高额抵押合同》，以本人名下房产为我行与刘宁签订的《个人最高额借款合同》项下债务提供最高额90万元抵押担保；与刘效仁及其配偶刘继芳签订了《个人最高额抵押合同》为我行与刘宁签订的《个人最高额借款合同》项下一系列债务提供最高额90万元抵押担保。抵押登记手续办妥后，我行按照合同约定于2014年1月22日、2015年2月4日、2016年2月2日分别向被告刘宁循环发放了最高额贷款180万元、150万元、150万元，履行了合同约定的发放贷款义务。为进一步防范风险，我行于2015年2月3日分别与郑华和葛光法、刘效和刘继芳签订了《个人最高额抵押补充合同》，约定“实际发生的债权数额超过最高限额的，超过部分由抵押人提供连带责任保证，与债务人承担连带偿还责任。保证期间自抵押权人要求债务人或抵押人履行义务的宽限期届满之日起二年。”贷款到期前，被告向我行提出贷款展期申请，我行于2017年1月17日与被告签订了《个人借款展期协议》，货款到期日展期至2018年1月4日。货款展期期限到期后，我行多次催收，借款人、担保人均不履行还款义务，贷款形成逾期。截止至2018年2月22日，货款余额150万元，利息余额4.09万元。被告拒不履行还款义务，严重违反了合同约定，其行为已严重危及到原告债权安全，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼。
被告郑华辩称，借款属实，借款数额属实，借款后2017年展期一次，展期之后未还款。
被告刘宁、乔涛、葛光法、刘继芳、刘效仁均未到庭，亦均未提交答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据：个人面谈记录一份、个人经营贷款申请表一份、个人最高额抵押合同两份、个人最高额借款合同一份、个人最高额抵押补充合同两份、高密惠民村镇银行贷款凭证三份、个人借款展期协议一份、承诺书两份，上述证据本院予以确认并在卷佐证。
根据原告陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：被告刘宁、乔涛系夫妻关系，郑华与葛光法系夫妻关系，刘继芳与刘效仁系夫妻关系。
2014年1月17日，被告刘宁向原告提出180万元个人经营贷款申请。2014年1月20日原告与被告郑华、葛光法签订《个人最高额抵押合同》，约定被告郑华以其自己名下的房屋（鲁潍房权证高密市字第××号）设定抵押，并办理了抵押登记，他项权证号为鲁潍房他证高密市字第××号，最高额抵押担保责任的最高限额为人民币玖拾万元整，合同尾页抵押财产清单列明了上述抵押房屋。同日，原告与被告刘继芳、刘效仁签订《个人最高额抵押合同》，约定被告刘效仁以其自己名下的房屋（鲁潍房权证高密市字第××号）设定抵押，并办理了抵押登记，他项权证号为鲁潍房他证高密市字第××号，最高额抵押担保责任的最高限额为人民币玖拾万元整，合同尾页抵押财产清单列明了上述抵押房屋。原告于2014年1月20日与被告刘宁、乔涛签订了《个人最高额借款合同》，合同约定在最高额180万元额度内循环使用，有效期间自2014年1月20日至2017年1月19日。原告按照合同约定分别于2014年1月22日、2015年2月4日、2016年2月2日为被告循环发放了贷款180万元、150万元、150万元。2015年2月3日，原告分别与被告郑华及葛光法、刘效仁及刘继芳签订了《个人最高额抵押补充合同》，约定：实际发生的债权数额高于最高限额的，超过部分由抵押人提供连带责任保证，与债务人承担连带清偿责任。保证期间自抵押权人要求债务人或抵押人履行义务的宽限期满之日起二年。2016年2月2日第三次循环发放贷款，第三次贷款于2017年1月18日到期。该笔贷款到期前，2017年1月17日，原告与被告刘宁、乔涛、刘继芳、刘效仁、郑华、葛光法签订了《个人借款展期协议》一份，约定：原借款合同项下授信金额为人民币180万云，借款金额为人民币150万元，展期金额150万元，原借款合同项下借款期限为自2014年1月20日至2017年1月19日，展期期限为自2017年1月17日至2018年1月4日；借款展期利率重新确定为：基准利率上浮90%，借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利。2017年1月17日，被告郑华及葛光法、刘效仁及刘继芳分别向原告出具了承诺书，承诺以上述抵押合同约定的抵押房产继续为刘宁的展期贷款150万元提供抵押担保。借款展期部分到期后，被告无力偿还贷款本息。原告主张截止到2018年2月22日，贷款余额150万元，利息余额4.09万元。
本院认为，原、被告签订的个人最高额借款合同、抵押合同、系各方当事人的真实意思表示，未违反有关法律、法规的强制性规定，合法有效。双方约定的借款利率及逾期罚息利率应不超过年利率24%。原告依约向被告刘宁发放贷款，被告理应依约向原告归还借款本息。
被告郑华及葛光法、刘效仁及刘继芳同意以共同居住的房屋设定抵押，为被告刘宁向原告借款提供担保，并依法办理抵押登记，原告取得抵押权，可以与被告协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高额内优先受偿。
被告刘宁、乔涛、葛光法、刘继芳、刘效仁未依法进行答辩并未到庭应诉，放弃了辩解的权利。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、一百零九条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘宁、乔涛偿付原告高密惠民村镇银行有限责任公司借款1500000元及利息（以1500000元为基数，自2017年1月17日起至实际付清之日止，在合同约定的贷款利率水平上加收50%计算，但最高不超过年利率24%），于判决生效之日起十日内付清；
二、原告高密惠民村镇银行有限责任公司对被告郑华名下的鲁潍房权证高密市字第××号房屋设立抵押，在最高限额900000元范围内，享有优先受偿的权利；
三、原告高密惠民村镇银行有限责任公司对被告刘效仁名下的鲁潍房权证高密市字第××号房屋设立抵押，在最高限额900000元范围内，享有优先受偿的权利。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18300元，减半收取9150元，由被告刘宁、乔涛、郑华、葛光法、刘继芳、刘效仁负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 孙锴
二〇一八年六月二十日
书记员 臧冉