湖南省郴州市北湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘1002民初108号
原告：某某农村商业银行股份有限公司。
委托代理人：李元丽，女，1989年6月17日出生，汉族，身份证号4310031989********，该公司风险管理部职员，现住湖南省郴州市青年大道8号。
委托代理人:曾勇军，男，1974年10月3日出生，汉族，身份证号4328261974********，该公司风险管理部职员，现住湖南省郴州市北湖区文化路115号。
被告：李某某，女。
被告：欧阳某某，男。
被告：欧某某，男。
被告：肖某某，女。
原告某某农村商业银行股份有限公司（以下简称某某农商银行）诉被告李某某、欧阳某某、欧某某、肖某某金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告某某农商银行的委托代理人李元丽、被告欧阳某某到庭参加诉讼，被告李某某、欧某某、肖某某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告某某农商银行请求本院判令：1.被告李某某、欧阳某某立即偿还贷款本息293242.2元（其中贷款本金277000元，从2017年2月23日起算至2017年10月1日止，利息16242.20元。从2017年10月2日起至实际清偿之日的逾期利息按年利率14.3925%计算）。2.原告对被告欧某某、肖某某共有的登记在欧某某名下的抵押房产享有抵押权，原告有权在约定的担保范围内对该抵押房产以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。3.本案相关诉讼费用由被告承担。
被告欧阳某某答辩要点：1.这笔借款还没有到期，本金要到期才偿还，因贷款是欧阳某某使用，全部由欧阳某某一人偿还。2.年前被告欧阳某某打算偿还利息，问过原告的工作人员，工作人员说已经起诉了，当时没有收取欧阳某某的利息。
被告李某某、欧某某、肖某某未答辩。
查明的事实
经审理查明，本院确认如下法律事实：
2013年12月31日，郴州市北湖区农村信用合作联社（现更名为某某农村商业银行股份有限公司）与被告李某某签订《个人贷款合同》，双方约定：被告李某某向郴州市北湖区农村信用合作联社借款430000元，借款期限为36个月，月利率8.2‰，采用固定利率，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50％，还款方式为按季结息，到期一次性还本，合同第十条约定：“10.2借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……（3）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；……”。2013年12月23日，郴州市北湖区农村信用合作联社与被告欧某某签订了《抵押合同》，约定以被告欧某某、肖某某共有的登记在欧某某名下的位于郴州市开发区涌泉坝燕子坪栋房产（房屋所有权证号为：郴房权证北湖字第7100070**号、710007026号、710007027号、710007030号、7100070**号）为本案《个人贷款合同》提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）。2013年12月30日，被告肖某某向郴州市北湖区农村信用合作联社出具《抵押担保承诺书》，后双方办理了抵押登记手续。2013年12月31日，郴州市北湖区农村信用合作联社向李某某发放贷款430000元。2016年12月30日，经被告李某某申请，被告李某某作为借款人与原告签订《借款展期协议》，约定上述贷款展期至2018年6月30日，《借款展期协议》约定展期期间，借款利率执行月利率7.9958‰，直至借款到期日，借款有抵押担保的，抵押合同继续有效，其中第四条约定：“本协议是对编号（1890010130）借字[2013]第00000687号的借款合同及编号为的担保合同部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。展期后变更担保人或担保物的，以另行签订的担保合同为准。”2016年12月29日，被告欧某某出具《关于同意继续抵押担保的承诺书》，并与原告签订《抵押合同》，继续以上述房产为被告李某某签订的《借款展期协议》提供抵押担保。被告李某某贷款后，仅偿还贷款本金153000元，支付利息至2017年2月22日，之后被告李某某未支付贷款利息，截止到2017年10月1日，尚欠贷款本息293242.2元。2017年10月18日，原告向被告李某某、欧某某、肖某某邮寄《贷款提前收回通知书》。该款经原告催讨未果，遂诉至本院。
另查明，被告欧阳某某与被告李某某于1991年6月3日登记结婚。被告肖某某与被告欧某某于1998年5月13日登记结婚。2014年7月30日，中国银监会湖南监管局核准某某农村商业银行股份有限公司及其辖内46个分支机构开业。该行开业同时，郴州市北湖区农村信用合作联社及所辖农村信用社（分社）自行终止，其债权债务由该行及其辖内分支机构承接。
判决的理由与结果
本院认为：一、被告李某某、欧某某、肖某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。二、本案系金融借款合同纠纷。原告某某农商银行作为郴州市北湖区农村信用合作联社营业部债权债务的承受人，其有权向原债务人行使债权，是本案适格的原告。郴州市北湖区农村信用合作联社营业部与被告李某某签订的《个人贷款合同》是双方真实意思的表示，合法有效。郴州市北湖区农村信用合作联社依约向被告李某某发放贷款后，被告李某某未按合同约定按时偿还借款本息，签订《借款展期协议》后，被告李某某仍未按时偿还借款本息，实属违约，虽然借款展期后期限尚未届满，但根据合同约定，被告违约原告可以提前收回贷款。该笔贷款系被告欧阳某某与李某某婚姻关系存续期间的债务，被告欧阳某某亦自愿承担偿还责任，故原告要求被告李某某、欧阳某某偿还贷款本金277000元及利息16242.2元，从2017年10月2日起至实际清偿之日的逾期利息按年利率14.3925%计算，（根据双方贷款合同约定的利率标准计算得出，不违反法律限制性规定），本院予以支持。被告欧某某与原告签订《抵押合同》，被告肖某某出具《抵押担保承诺书》，被告欧某某、肖某某以两人共有的登记在欧某某名下的郴州市开发区涌泉坝燕子坪栋房产（房屋所有权证号为：郴房权证北湖字第7100070**号、710007026号、710007027号、710007030号、7100070**号）为本案借款提供抵押担保，办理了抵押登记，抵押权人为原告，抵押权设立，故在被告李某某、欧阳某某未按期还本付息的情况下，原告有权要求以该抵押房产对借款合同项下的债务承担抵押担保责任，对抵押房产享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李某某、欧阳某某于本判决生效之日起十日内共同偿还原告某某农村商业银行股份有限公司借款本金277000元、利息16242.2元（利息16242.2元暂计算至2017年10月1日止，此后利息按年利率14.3925%继续计算至借款全部清偿之日止）；
二、如被告李某某、欧阳某某未按上述期限付款，原告某某农村商业银行股份有限公司有权在上述第一项债权范围内以被告欧某某、肖某某提供抵押的郴州市开发区涌泉坝燕子坪栋房产（房屋所有权证号为：郴房权证北湖字第7100070**号、710007026号、710007027号、710007030号、7100070**号）折价或者以拍卖、变卖该房产的所得价款享有优先受偿权。
如果被告李某某、欧阳某某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5699元，由被告李某某、欧阳某某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 李 芬
人民陪审员 谢寒梅
人民陪审员 石利丽
二〇一八年四月二十日
书 记 员 何泽涛
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。