江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沭商初字第0586号
原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司。
法定代表人殷正光，该公司董事长。
委托代理人肖建，该公司职工。
委托代理人戴号，江苏名典律师事务所律师。
被告沭阳县桑墟腾达木业制品厂，（本县交巡警八中队北侧）。
负责人袁荣，该厂投资人。
被告袁荣，女，1972年3月21日出生，汉族，沭阳县人，居民。
被告章驰，男，1972年10月16日出生，汉族，沭阳县人，居民。
原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司（以下简称中小企业担保公司）诉被告沭阳县桑墟腾达木业制品厂（以下简称腾达木业）、袁荣、章驰保证合同纠纷一案，本院于2014年4月1日立案受理后，由审判员王霞独任审判于2014年5月21日公开开庭审理进行了审理。原告中小企业担保公司的委托代理人肖建、戴号到庭参加诉讼，被告腾达木业、袁荣、章驰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告腾达木业系被告袁荣投资设立的个人独资企业。2012年12月17日，被告腾达木业为在江苏沭阳东吴村镇银行（以下简称贷款人）借款，与原告签订《最高额贷款担保合同》，合同约定原告为被告腾达木业自2012年12月17日至2014年12月16日止，在贷款人处形成的主债务最高余额借款60万元提供担保，还约定由被告腾达木业提供反担保，并约定不能按担保合同约定期限归还贷款，按逾期贷款万分之8.3／日收取违约金，并应偿还原告代偿款、律师费等。被告腾达木业提供其所有的不动产和动产作为抵押反担保，并经抵押登记；被告章驰作为反担保保证人自愿为被告腾达木业提供连带责任保证。2012年12月27日，贷款人向被告腾达木业发放贷款60万元。贷款到期后，被告腾达木业没有按约偿还借款本息。2013年12月31日，原告为其代偿银行贷款本息616252.32元。因约定违约金计算标准过高，原告自动将其调整为按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算。后原告向被告追偿未果，特向法院起诉，要求判令：1、被告沭阳县桑墟腾达木业制品厂给付原告代偿款616252.32元及违约金（以60万元为基数从2013年12月18日起按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算至款付清之日止）、律师代理费21000元；2、被告章驰对被告沭阳县桑墟腾达木业制品厂的上述债务承担连带责任；3、判决原告有权就登记号沭阳县房乡、镇他字第2161号《乡、镇企业厂房抵押登记证明》及苏N4-0-2012-0617号《动产抵押登记书》项下抵押财产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、判决被告袁荣对被告沭阳县桑墟腾达木业制品厂不能偿还部分的债务承担清偿责任；5、本案诉讼费由三被告负担。
原告中小企业担保公司为证明自己的主张，提供以下证据：
1、送达地址确认书，证明各被告确认的法律文书送达地址及法律后果。
2、2012年12月17日《最高额贷款担保合同》，证明被告违约应承担日万分之8.3的违约金及承担律师费等费用。
3、2012年12月17日原告与被告腾达木业签订的最高额抵押反担保合同2份及沭阳县房乡、镇他字第2161号乡镇企业厂房抵押登记证明、苏N4-0-2012-0617动产抵押登记书，证明被告腾达木业提供其所有的不动产和动产作为借款抵押反担保，并依法办理了抵押登记。
4、2012年12月17日原告与被告章驰签订的最高额反担保合同，证明被告章驰为被告腾达木业向原告提供反担保的事实，责任形式为连带责任，并约定了反担保范围，同时放弃主债务人提供物的担保的优先性。
5、企业最高额保证借款合同及借款借据，证明贷款人向被告腾达木业发放贷款60万元，到期日为2013年12月17日。
6、银行特种转帐贷方传票，证明2013年12月31日贷款人从原告帐户上扣划616252.32元，用于代偿被告腾达木业所欠借款。
7、被告腾达木业营业执照复印件，证明被告腾达木业系被告袁荣投资设立的个人独资企业。
8、委托代理合同、代理费发票及江苏省律师服务行业收费标准表，证明原告支付律师代理费21000元符合收费标准。
本院认证意见：被告腾达木业、袁荣、章驰经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、质证的权利；证据1、2、3、4、5、6、8均系书证原件，证据1送达地址确认书由被告出具，证据2最高额贷款担保合同、证据3中的最高额抵押反担保合同、证据4最高额反担保合同、证据5借款合同及借款借据由被告和原告或贷款人签订，证据3中的抵押登记证明由沭阳县房地产管理处及宿迁市沭阳工商行政管理局出具，证据6中的特种转帐贷方传票由贷款人提供，证据8的委托合同由原告和江苏名典律师事务所签订，律师代理费发票由江苏名典律师事务所向原告出具；证据7被告腾达木业的营业执照虽系复印件，但系被告腾达木业提供并加盖其印章；上述证据来源合法、内容真实，与原告所主张的待证事实相关联，对其真实性、合法性、关联性及证明力本院依法予以确认。
经审理查明：被告腾达木业系被告袁荣投资设立的个人独资企业。
2012年12月17日，原告作为抵押权人（甲方）、被告腾达木业作为抵押人（乙方），双方签订《最高额抵押反担保合同》2份。2份合同均约定乙方同意对自2012年12月17日起至2014年12月16日止，在最高余额人民币60万元整以内甲方作为借款人提供的最高额保证提供最高额抵押反担保；抵押反担保的保证范围为原告代被告腾达木业偿还的全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等），贷款担保合同中约定的被告腾达木业应向原告支付的担保手续费、违约金及其他费用和损失，原告为实现债权所发生的费用（包括但不限于差旅费、律师费、公证费等一切费用）。同日，双方就被告腾达木业提供抵押的财产在宿迁市沭阳工商行政管理局办理了动产抵押登记，该动产抵押登记证书登记编号为苏N4-0-2012-0617，抵押权人为原告，担保范围为贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、处置费等），债务人履行债务的期限为2012年12月17日至2014年12月16日，抵押物为热压机2台、涂胶机（四辊型）1台、锅炉1台、模板流水线1台、直边锯1台、叉车（合力3T型）1台、变压器（50KVA型）1台、抽条机1台等机器设备以及价值50万元的原材料和成品板。次日，双方就被告腾达木业提供抵押的不动产在沭阳县房地产管理处办理了沭阳县房乡、镇他字第2161号《乡、镇企业厂房抵押登记证明》，该登记载明抵押房屋坐落于沭阳县桑墟镇桑墟居委会九组（县交巡警八中队北侧），抵押权利价值60万元，权利范围为1-4幢面积为2373.89平方米房屋。
2012年12月17日，原告（甲方）与被告腾达木业（乙方）签订《最高额贷款担保合同》，约定甲方同意为乙方自2012年12月17日至2014年12月16日止，在债权人处办理约定的贷款业务所形成的的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保。主债务的最高余额限定为人民币60万元整。合同第三条第七款约定，乙方不能按担保合同约定期限归还贷款，按逾期贷款万分之8.3／日收取违约金，违约金计算到还清代偿款之日止。同时，乙方应偿还甲方代偿款、并承担赔偿金、律师费、诉讼费等甲方为实现债权的一切费用。
同时，原告（甲方）分别与被告章驰（乙方）签订《最高额反担保合同》，约定乙方同意对自2012年12月17日起至2014年12月16日止，在最高余额人民币60万元整以内甲方作为借款人提供的最高额保证提供最高额反担保；乙方反担保的保证担保范围包括原告代被告腾达木业偿还的全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等），贷款担保合同中约定的被告腾达木业应向原告支付的担保手续费、违约金及其他费用和损失，原告为实现债权所发生的费用（包括但不限于差旅费、律师费、公证费等一切费用）；保证方式为连带责任保证；如主合同项除本保证外，又有物的担保的，反担保保证人就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带保证责任等。
2012年12月16日，江苏沭阳东吴村镇银行（贷款人）与原告（保证人）、被告腾达木业（借款人）签订《企业最高额保证借款合同》，约定由原告为被告腾达木业自2012年12月26日起至2014年12月16日止，在贷款人处形成的主债务最高余额60万元提供连带责任担保。根据该合同，贷款人于2013年12月27日向被告腾达木业发放贷款60万元，由被告腾达木业经手出具借款借据，并在借据上加盖被告腾达木业印章。该借款借据记载到期日为2013年12月17日，还款方式为按季结息、到期还本。
该贷款到期后，各被告均未还款。2013年12月31日，江苏沭阳东吴村镇银行从原告帐户上扣划616252.32元，用于偿还被告腾达木业所欠借款本息。
原告代偿后，多次向被告追偿未果，因此成诉。
原告为此次诉讼支付律师代理费21000元。
另查明，原告向被告腾达木业、袁荣、章驰提供的《送达地址确认书》记载：“填写人应保证提供或者确认自己准确的送达地址，并填写送达地址确认书。如填写人发生住所、通讯地址、联系电话等事项变更时，应自有关事项变更之日起十日内书面通知沭阳县中小企业信用担保有限责任公司。若填写人未履行上述义务，沭阳县中小企业信用担保有限公司或贷款人、人民法院按照原通讯地址寄送有关通知、法律文件的，视为已送达填写人”。被告腾达木业确认的内容为：“电话：0527-832××××9，手机：189××××4187”；被告袁荣确认的内容为：“送达地址：沭阳县桑墟镇某木业制品厂，电话：0527-832××××9，手机：189××××4187”；被告章驰确认的内容为：“送达地址：沭阳县桑墟镇某木业制品厂，电话：0527-832××××9，手机：132××××8085”。
在本案诉讼过程中，本院于2014年4月26日根据被告腾达木业、袁荣、章驰确认的上述送达地址、电话号码等内容向被告腾达木业、袁荣、章驰送达民事诉状、开庭传票等诉讼文书，但邮件因“拒收”被退回。
本院认为：原告与被告腾达木业签订的最高额贷款担保合同、最高额抵押反担保合同、与被告章驰签订的最高额反担保合同系双方真实的意思表示、不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，对合同双方具有约束力，合同当事人应按合同约定行使权利、履行义务。原告在被告腾达木业没有按约归还所欠江苏沭阳东吴村镇银行本息的情况下代其清偿贷款本息，有权依据合同约定要求被告腾达木业给付代偿款、违约金及律师代理费，并在抵押登记范围内对被告腾达木业提供的抵押物享有优先受偿权。双方合同约定按照日万分之8.3计算违约金，标准明显过高，现原告主动对违约金计算方式进行调整，要求按中国人民银行同期同类基准贷款利率的4倍计算，不违反法律规定，本院予以支持。被告章驰应根据最高额反担保合同的约定对被告腾达木业的债务承担连带偿还责任。被告腾达木业系被告袁荣投资设立的个人独资企业。根据《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条规定：“个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。”据此，原告有权要求被告袁荣对被告腾达木业不能清偿部分的债务承担清偿责任。原告与被告章驰签订的最高额反担保合同第五条约定，如主合同项下除本保证外又有物的担保的，反担保保证人就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带保证责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，原告有权根据该约定要求被告章驰对被告腾达木业的债务承担连带责任。本院根据各被告向原告确认的送达地址、电话等内容向其送达法律文书，但各被告拒收，应视同已送达。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国个人独资企业法》第二条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沭阳县桑墟腾达木业制品厂于本判决生效后十日内给付原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司代偿款616252.32元、违约金（以60万元为基数，自2013年12月18日起，按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算至判决给付之日止）、律师代理费21000元；
二、原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司对被告腾达木业提供抵押的位于沭阳县桑墟镇桑墟居委会九组（县交巡警八中队北侧）的1-4幢面积为2373.89平方米的房屋在60万元范围内、对登记编号为苏N4-0-2012-0617的《动产抵押登记书》中的抵押财产热压机2台、涂胶机（四辊型）1台、锅炉1台、模板流水线1台、直边锯1台、叉车（合力3T型）1台、变压器（50KVA型）1台、抽条机1台等机器设备以及价值50万元的原材料和成品板在主债权60万元及其利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用的范围内享有优先受偿权；
三、被告章驰对本判决第一项确定的债务承担连带责任；
四、被告袁荣对本判决第一项确定的债务就被告沭阳县桑墟腾达木业制品厂不能清偿部分承担清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10173元，减半收取5086.50元，由被告沭阳县桑墟腾达木业制品厂、袁荣、章驰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费10173元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，账号：460101040004680）。
审判员 王霞
二〇一四年六月十八日
书记员 廉洁
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物权的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保职务的履行，债务或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国个人独资企业法》
第二条本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。
第三十一条个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。