宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）银民初字第8号
原告陈刚，男，1970年3月20日出生，汉族，个体工商户，住宁夏回族自治区银川市。
委托代理人康灏，男，1987年9月4日出生，汉族，公司职员，住宁夏回族自治区银川市。
被告宁夏海绿丰农业科技开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市郊区掌政乡春林村（A）。
法定代表人张建宁，该公司总经理。
被告党建宁，男，1955年9月1日出生，汉族，个体工商户，住宁夏回族自治区银川市。
被告宁夏昆仑房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区昆仑建材市场1号楼。
法定代表人党宾，该公司总经理。
被告宁夏昆仑市场发展有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市东环南路上前城村。
法定代表人党宾，该公司总经理。
四被告的委托代理人雷挺，宁夏新中元律师事务所律师。
原告陈刚与被告宁夏海绿丰农业科技开发有限公司、党建宁、党宾、宁夏昆仑市场发展有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2014年1月3日立案受理后依法组成合议庭，于2014年1月6日作出（2014）银民初字第8号民事裁定书，对被告进行财产保全；于2014年3月14日公开开庭进行了审理。原告陈刚的委托代理人康灏，被告宁夏海绿丰农业科技开发有限公司、党建宁、党宾、宁夏昆仑市场发展有限公司共同的委托代理人雷挺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈刚诉称，2012年12月5日，陈刚与宁夏海绿丰农业科技开发有限公司、党建宁、宁夏昆仑房地产开发有限公司、宁夏昆仑市场发展有限公司签订了一份《借款合同》、一份《保证担保合同》及一份《承诺书》，合同约定宁夏海绿丰农业科技开发有限公司向陈刚借款1000万元用于资金周转，借款期限3个月，自2012年12月5日至2013年3月4日。宁夏海绿丰农业科技开发有限公司以位于银川郊区掌政乡春林村蔬菜种植土地提供抵押担保，党建宁、宁夏昆仑房地产开发有限公司、宁夏昆仑市场发展有限公司对宁夏海绿丰农业科技开发有限公司的上述借款承担连带保证责任，担保范围包括借款本息、应支付的违约金及为实现债权而支付的合理费用，借款期满后，如宁夏海绿丰农业科技开发有限公司未能还款，其必须承担借款余额逾期每天1%的违约金。合同签订后同日，陈刚通过银行转账和现金方式支付宁夏海绿丰农业科技开发有限公司借款1000万元。宁夏海绿丰农业科技开发有限公司至今未能偿还借款本息，党建宁、宁夏昆仑房地产开发有限公司、宁夏昆仑市场发展有限公司又不履行担保责任。原告诉至法院，请求判令：1.被告宁夏海绿丰农业科技开发有限公司偿还原告借款1000万元；2.被告宁夏海绿丰农业科技开发有限公司偿还原告借款利息、违约金（自2012年12月5日起，按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算至本金偿付之日，暂计算至2013年12月24日为2623999元）；3.被告党建宁、宁夏昆仑房地产开发有限公司、宁夏昆仑市场发展有限公司对上述借款本息承担连带保证责任；4.原告对位于银川郊区掌政乡春林村的蔬菜种植土地使用权（银郊集用（2000）字第0022号191.89亩土地、银郊集用（2000）字第0023号125.45亩土地、银郊集用（2000）字第0024号457.34亩土地）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费由四被告承担。
被告宁夏海绿丰农业科技开发有限公司、党建宁、宁夏昆仑房地产开发有限公司、宁夏昆仑市场发展有限公司辩称，借款属实，但是被告的实际借款金额为950万元。被告确实出具了1000万元的借据，但原告在支付借款时只支付了950万元，剩余50万元作为当月利息直接扣除，并未实际借给被告。根据民间借贷司法解释的相关规定，借款金额只能认定为950万元。原告在第2项诉请中要求被告支付违约金与最高人民法院民间借贷司法解释的相关规定不符，依法不应支持。原告诉请的第3项、第4项是否承担连带担保责任及抵押担保责任，请求法庭依据本案的证据和法律规定予以确认。
经审理查明，2012年12月5日，陈刚与宁夏海绿丰农业科技开发有限公司、党建宁、宁夏昆仑房地产开发有限公司、宁夏昆仑市场发展有限公司签订了一份《借款合同》、一份《保证担保合同》，合同约定宁夏海绿丰农业科技开发有限公司向陈刚借款1000万元用于资金周转，借款期限3个月，自2012年12月5日至2013年3月4日。借款期满后，宁夏海绿丰农业科技开发有限公司未按期偿还借款或未还清借款，宁夏海绿丰农业科技开发有限公司以位于银川郊区掌政乡春林村蔬菜种植土地租赁使用权全部交给原告，由原告接管经营，宁夏海绿丰农业科技开发有限公司必须承担所欠借款余额逾期每天1%的违约金。党建宁、宁夏昆仑房地产开发有限公司、宁夏昆仑市场发展有限公司对宁夏海绿丰农业科技开发有限公司的上述借款承担连带保证责任，担保范围包括借款本息、应支付的违约金及为实现债权而支付的合理费用，保证期间为自借款合同履行期限届满之日起两年。同日，陈刚通过银行转账支付宁夏海绿丰农业科技开发有限公司借款950万元，四被告出具1张借条，载明：宁夏海绿丰农业科技开发有限公司于2012年12月5日通过银行转账和现金方式共计收到陈刚1000万元借款。2012年12月6日，宁夏海绿丰农业科技开发有限公司出具1张收条“今收到陈刚1000万元，其中现金50万元，转账950万元。”借款到期后，宁夏海绿丰农业科技开发有限公司至今未能偿还借款。2014年1月3日，原告诉至本院。
上述事实有原告提供的银行转款凭证、借条、借款合同、保证担保合同、收条，被告提供的取款转账信息、取款凭条及当事人当庭陈述为证，上述证据经当庭举证、质证，符合证据的真实性、合法性及关联性，予以采信。
本院认为，2012年12月5日原告陈刚与被告签订的《借款协议》、《保证担保合同》是当事人真实意思表示，内容、形式符合法律规定，属有效合同，但双方约定的逾期每天1%的违约金过高，应按中国人民银行同期贷款基准利率的4倍计算。被告宁夏海绿丰农业科技开发有限公司提供的证据不能证明在《借款协议》签订之月原告扣除利息50万元且宁夏海绿丰农业科技开发有限公司在2012年12月6日出具的收条载明“今收到陈刚1000万元，其中现金50万元，转账950万元”。宁夏海绿丰农业科技开发有限公司实际收到原告借款1000万元但未按合同约定时间偿还借款，已构成违约。原告主张宁夏海绿丰农业科技开发有限公司偿还原告借款1000万元并按照中国人民银行同期贷款基准利率的4倍承担违约金的诉讼请求，符合法律规定，予以支持，但违约金应该从借款合同履行期限届满后即2013年3月5日起算。原告与宁夏海绿丰农业科技开发有限公司未约定支付借款利息，原告请求宁夏海绿丰农业科技开发有限公司偿还原告借款利息的诉讼请求无事实依据，不予支持。原告在合同约定的保证期间要求被告党建宁、宁夏昆仑房地产开发有限公司、宁夏昆仑市场发展有限公司承担连带保证责任。党建宁、宁夏昆仑房地产开发有限公司、宁夏昆仑市场发展有限公司应对宁夏海绿丰农业科技开发有限公司上述债务承担连带保证责任。原告要求对位于银川郊区掌政乡春林村的蔬菜种植土地使用权（银郊集用（2000）字第0022号191.89亩土地、银郊集用（2000）字第0023号125.45亩土地、银郊集用（2000）字第0024号457.34亩土地）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求无合同依据和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：
一、被告宁夏海绿丰农业科技开发有限公司于判决生效后10日内偿还原告陈刚借款1000万元、违约金（自2013年3月5日至判决确定的给付之日止按中国人民银行同期贷款基准利率的4倍计算）；
二、被告党建宁、宁夏昆仑房地产开发有限公司、宁夏昆仑市场发展有限公司对被告宁夏海绿丰农业科技开发有限公司上述债务承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、驳回原告陈刚的其他诉讼请求。
如果未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费97544元，财产保全费5000元，均由被告宁夏海绿丰农业科技开发有限公司、党建宁、宁夏昆仑房地产开发有限公司、宁夏昆仑市场发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 王争春
代理审判员 胡春燕
代理审判员 乔 强
二〇一四年六月二十七日
书 记 员 祁 斐
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。