山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）市民初字第1339号
原告王某甲，女，1940年9月16日生，汉族，济南市市中区人民医院退休职工，住济南市。
原告王甲，女，1967年8月31日生，汉族，济南市市中区人民医院护士，住济南市。
原告王乙，男，1969年3月20日生，汉族，济南聚鼎投资咨询有限公司副总经理，住济南市。
原告王丙，男，1973年9月22日生，汉族，齐鲁证券有限公司职工，住济南市。
上述四原告的委托代理人王玉华，山东睿扬律师事务所律师。
上述四原告的委托代理人丁振华，山东泰泉律师事务所律师。
被告王某乙，男，1941年11月11日生，汉族，中国重汽集团传动轴厂退休职工，住济南市。
被告王某丙，男，1948年9月6日生，汉族，无业，住济南市。
被告王某丁，女，1953年5月19日生，汉族，济南重型机械厂退休职工，住济南市。
被告王某戊，女，1956年10月6日生，汉族，无业，住济南市。
委托代理人李丹，山东舜启律师事务所律师。
委托代理人赵阳，山东舜启律师事务所律师。
被告王某己，男，1933年11月11日生，汉族，住安徽省马鞍山市，其他身份情况不详。
原告王某甲、王甲、王乙、王丙与被告王某乙、王某丙、王某丁、王某戊、王某己析产继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某甲及其与原告王甲、王乙、王丙的共同委托代理人王玉华到庭参加了诉讼，被告王某乙、王某丙、王某丁、王某戊、王某己经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告王某甲、王甲、王乙、王丙诉称，原告王某甲与被继承人王某壬系夫妻关系，二人共生育三位子女，即原告王甲、王乙、王丙。王某壬的父亲王金銮、母亲李秀英共生育六位子女，即王某庚、王某壬、王某乙、王某丙、王某丁、王某戊。王金銮与前妻育有两位子女，即王某辛、王某己。王某辛于1994年3月2日去世，生前育有女儿焦某，已明确表示放弃继承。王某壬于2004年9月24日去世。李秀英于2006年3月21日去世。位于济南市的房屋原系李秀英所有的房产，后由王某壬于2004年5月13日以购买方式取得上述房屋所有权，并办理了房屋所有权证。该房屋系王某壬与原告王某甲的夫妻共同财产，现诉至法院，请求依法分割涉案房屋。
被告王某丙辩称，我不同意分割涉案房产。原告称王某壬以购买方式取得该房产，但并不是合法取得，我没见过王某壬与我母亲之间的买卖契约。
被告王某戊辩称，原告提交的证据是虚假的，原告是想非法占有房屋，该房屋虽曾经登记在王某壬名下，但是相应的房屋所有权证已被撤销，因此涉案房屋并非王某壬的遗产，我不同意分割。
被告王某乙、王某丁、王某己未答辩。
经审理查明，李秀英与王金銮原系夫妻关系，二人生前共育有六位子女，分别为王某庚、王某壬、王某乙、王某丙、王某丁、王某戊。王金銮与前妻育有两位子女，即王某辛、王某己。王金銮与李秀英再婚时，王某辛、王某己分别为四岁、两岁。王金銮于1956年去世；王某庚于1956年去世，生前未婚未育；王某辛于1994年3月2日去世，生前育有一女焦某；本案被继承人王某壬于2004年9月24日死亡，其生前与原告王某甲于1960年10月登记结婚，婚后育有三位子女，分别为原告王甲、王乙、王丙；李秀英于2006年3月死亡。
原、被告诉争的房屋位于济南市。该房屋演变过程为：1、王金銮于1929年9月27日自承卖人富有堂处购买位于济南市经三纬九路三里界646号的砖坯瓦房16间；2、济南市房产管理局于1990年8月31日下发房屋所有权证，将位于济南市经三路442号（原为经三纬九路三里界646号）房屋登记在李秀英名下，房屋共有权人为王某壬、王某乙、王某丙、王某丁、王某戊；3、前述房屋于1986年被拆迁后安置为济南市房屋（即涉案房屋），由李秀英承租，李秀英于1996年通过房改方式取得上述房屋所有权，所有权形式为个人所有；4、李秀英与其子王某壬于2004年5月13日签订房地产买卖契约一份，主要内容为李秀英将涉案房屋卖与王某壬，买卖价款为10万元，济南市房产管理局于2004年6月10日下发证号为济房权证中字第0957**号的房屋所有权证，所有权登记在王某壬名下；5、王某壬于2004年9月24日去世后，其继承人王某甲、王甲、王乙、王丙（即四原告）于2007年6月26日前往济南市市中区公证处办理了遗产公证，该公证处作出（2007）济市中证民字第1815-1817号公证书，内容为由王丙继承涉案房屋。济南市房产管理局据此于2007年10月8日为王丙颁发证号为济房权证中字第1393**号的房屋所有权证，并注销了前述王某壬名下的济房权证中字第0957**号房屋所有权证；6、本案被告王某戊作为原告于2012年3月19日以济南市房产管理局为被告向本院提起行政诉讼，要求撤销该局为王丙颁发的证号为济房权证中字第1393**号的房屋所有权证，本院于2012年4月25日作出（2012）市行初字第3号行政判决，认为：“本案涉诉房屋行政登记系因继承产生的转移登记具体行政行为。王某壬生前对涉案房屋未立遗嘱，王某壬死亡时其母李秀英尚在世，系王某壬的法定继承人之一，李秀英与（2007）济市中证民字第1815-1817号公证书记载的其他继承人均为第一顺序继承人，在未经法定程序取消李秀英继承人资格的情况下，上述（2007）济市中证民字第1815-1817号公证书确认继承人及析产协议，违反法律规定，且与事实不符。现山东省济南市鲁源公证处已于2011年11月16日作出（2011）济鲁源撤字第2号撤销公证书的决定，撤销上述（2007）济市中证民字第1815-1817号公证书，故被告作出涉诉具体行政行为的主要证据已被撤销，导致其具体行政行为证据不足，依法应当予以撤销。综上所述，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）项第1目之规定，判决如下：撤销被告济南市住房保障和房产管理局于2007年10月8日为王丙颁发的济房权证中字第1393**号房屋所有权证（房屋坐落为本市市中区王官庄小区七区2号楼2单元103号）”，该判决现已生效。
因原、被告无法就涉案房屋价值达成一致意见，根据原告申请，本院委托山东中旭土地房地产评估咨询有限公司对该房屋价值进行评估，该评估机构出具的房地产司法鉴定估价报告载明上述房屋价值为57.48万元。原告为此垫付评估费5700元。
在本院（2012）市行初字第3号案件中，王某辛生前唯一子女焦某表示放弃本案涉案房屋的一切民事权益及诉讼权利，明确表示不参加诉讼。被告王某乙、王某丁在本案诉讼过程中均表示将其对涉案房屋享有的继承份额赠与原告王某甲。
原告主张由于王丙名下的房屋所有权证书已经行政判决撤销，因此涉案房屋登记的所有权人应恢复为王某壬，而王某壬系在其与原告王某甲夫妻关系存续期间取得的涉案房屋所有权，故要求对该房屋进行析产继承。
被告王某丙表示对涉案房屋来源及所有权转移过程无异议，但对王某壬与李秀英签订的房屋买卖契约的情况不知情，故主张王某壬并非通过合法方式取得上述房屋所有权，该房屋并非王某壬的遗产，不同意分割。被告王某戊主张前述房屋买卖契约并非李秀英真实的意思表示，且济南市房管局就涉案房屋为王丙办理房屋所有权证时，注销了王某壬名下的房屋所有权证，故涉案房屋所有权处于待定状态，亦不同意进行分割。
以上事实，有（2012）市行初字第3号行政判决书、（2012）市民初字第1339-1号民事裁定书、（2013）济民五终字第149号民事裁定书、死亡证明、房屋所有权证、房地产估价报告、本院调查材料及当事人的陈述等证据予以证实。
本院认为，根据我国继承法的有关规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，原、被告诉争的位于济南市的房屋原由李秀英承租，后通过房改方式取得房屋所有权，王某壬又通过买卖方式购得该房屋，济南市房产管理局为其颁发了所有权证书。根据本院作出的（2012）市行初字第3号行政判决可知，济南市房产管理局依据济南市市中区公证处出具的（2007）济市中证民字第1815-1817号公证书为王丙办理的房屋所有权证书已被撤销，因此涉案房屋的所有权人应恢复至济南市房产管理局为王丙办理所有权证书之前的状态，即所有权人为王某壬。被告王某丙、王某戊提出王某壬取得涉案房屋所有权的方式不合法，但未提交有效证据予以证实，其抗辩意见不足以改变上述房屋在案件审理期间的权属状态。同时，上述房屋系王某壬与原告王某甲夫妻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，其中一半产权应归原告王某甲所有，另一半产权应作为被继承人王某壬的遗产予以继承。王某壬去世后，应由其母亲李秀英、其妻王某甲以及其子女王甲、王乙、王丙作为继承人继承王某壬遗有的涉案房屋二分之一所有权，即上述五人于王某壬去世后分别享有涉案房屋十分之一的继承份额。李秀英去世后，其合法继承人王某壬、王某乙、王某丙、王某丁、王某戊、王某己应共同继承李秀英所有的涉案房屋十分之一的所有权份额（王某辛之女已放弃继承），即该六人分别享有涉案房屋六十分之一的继承份额。但是，由于被继承人王某壬已先于其母亲李秀英去世，因此王某壬对李秀英的遗产应由王某壬的晚辈直系血亲即王甲、王乙、王丙代位继承，此时王甲、王乙、王丙又分别对涉案房屋增加了一百八十分之一的继承份额，即该三人分别享有一百八十分之十九的份额。因王某乙、王某丁将其所有的份额赠与原告王某甲，故王某甲对涉案房屋享有一百八十分之一百一十四的份额，由此王某甲享有该房屋绝大部分份额，该房屋判归原告王某甲所有为宜。王某甲在取得该房屋产权的同时，应按照房产价值，给予本案其他继承人房屋价值补偿款。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十一条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、位于济南市的房屋归原告王某甲所有。
二、原告王某甲于本判决生效之日起10日内，给付被告王某丙上述房屋继承补偿款9580元。
三、原告王某甲于本判决生效之日起10日内，给付原告王某戊上述房屋继承补偿款9580元。
四、原告王某甲于本判决生效之日起10日内，给付原告王某己上述房屋继承补偿款9580元。
五、原告王某甲于本判决生效之日起10日内，给付原告王甲上述房屋继承补偿款60673.33元。
六、原告王某甲于本判决生效之日起10日内，给付原告王丙上述房屋继承补偿款60673.33元。
七、原告王某甲于本判决生效之日起10日内，给付原告王乙上述房屋继承补偿款60673.33元。
案件受理费9548元，原告王某甲负担6050元、王某丙负担159元、王某戊负担159元、王某己负担159元、王甲负担1007、王乙负担1007元、王丙负担1007元；评估费5700元，原告王某甲负担3615元、王某丙负担95元、王某戊负担95元、王某己负担95元、王甲负担600、王乙负担600元、王丙负担600元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 苏佩瑶
人民陪审员 乔永欣
人民陪审员 尹翠美
二〇一四年四月二十五日
书 记 员 刘冬玲