山西省潞城市人民法院
民 事 判 决 书
（207）晋0481民初984号
原告：杜建宇，男，1979年12月24日出生，汉族，住住潞城市。
委托诉讼代理人：张军红，山西长兴律师事务所律师。
委托诉讼代理人：路红刚，山西长兴律师事务所实习律师。
原告：胡长青,男，1958年5月27日出生，汉族，住长治市。
委托诉讼代理人：张军红，山西长兴律师事务所律师。
委托诉讼代理人：路红刚，山西长兴律师事务所实习律师。
原告：杜国宏，男，1952年6月6日出生，汉族，住潞城市。
委托诉讼代理人：张军红，山西长兴律师事务所律师。
委托诉讼代理人：路红刚，山西长兴律师事务所实习律师。
被告：潞城市锦晨化工有限公司，住所地潞城市店上镇北村。
法定代表人：赵长义，职务经理。
被告：米保和，男，1958年8月14日出生，汉族，住襄垣县。
委托诉讼代理人：赵志强，山西君略律师事务所律师。
被告：张有成，男，1969年11月10日出生，汉族，住襄垣县。
原告杜建宇、胡长青、杜国宏诉被告潞城市锦晨化工有限公司（以下简称锦晨化工公司）、被告米保和、被告张有成股权转让合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序于2018年1月9日公开开庭进行了审理。原告杜建宇、胡长青、杜国宏及其共同委托诉讼代理人张军红、路红刚、被告锦晨化工公司法定代表人赵长义、被告米保和及其委托诉讼代理人赵志强到庭参加诉讼，被告张有成经公告送达未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告杜建宇、胡长青、杜国宏向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付原告股权转让费170万元整，并按日承担逾期支付总价款千分之三的违约金为（从2012年10月11日到2017年8月10日总计1774天)9047400元；2.判令被告立即支付从2012年1月10日起至2017年1月10日止应支付给原告的薪金180万元整，并承担自2012年1月10日起至付清全部薪金之日止逾期付款损失；3.判令各被告立即向原告支付住房占地费用20万元整；4.判令各被告一次性支付银行股金200万元整；5.各被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2011年10月19日，原、被告双方签订《股权转让协议》，约定原告将注册的潞城市宏远化工有限公司的全部股权转让给被告方。截止双方签订协议之日该公司注册资金为2000万元，其中原告杜建宇出资1565万元，占注册资本78.25%，转让给被告米保和。原告胡长青出资435万元，占注册资本21.75%，转让给被告张有成。双方同意受让方(即被告)仅支付转让方(即原告)费用300万元作为股权转让费用。同时，双方又签订《潞城市宏远化工有限公司股权转让补充协议》，被告同意于2012年1月起每年度支付原告人民币30万元薪金;并于10日前付清，不得拖欠，如有拖欠按每日3‰追计滞纳金。同时还约定，被告每年需向原告支付50000元的住房占地费，由被告一次性付给原告在潞城市信用社的股金200万元整。被告承诺在协议签订后将应付转让费100万元转入转让方（即原告）账户;于2011年12月底支付原告转让费50万元整；于2012年4月底支付原告转让费150万元，如未按期支付转让价款，每逾期一天支付逾期部分总价款3‰的预期违约金。上述转让股权协议签订后，被告于2011年10月22日支付了原告股权转让费100万元，截止2012年10月1日总计支付给原告转让费130万元整。于2012年12月25日及2013年2月28日分两次共计支付原告住房占地费用10万元整。截止起诉之日，被告共拖欠原告转让费170万元整，产生逾期违约金为(从2012年10月1日至2017年8月10日）9047400元，拖欠原告薪金为I80万元，未支付原告银行股金200万元整，拖欠原告住房占地费用20万元整(从2013年10月19日至2017年10月19日）。现潞城市宏远化工有限公司已变更为潞城市锦晨化工有限公司，法人代表为赵长义。综上，原告认为依法成立的合同受法律保护，当事人应该按照合同约定全面履行义务，现被告违背合同约定，无故拖欠应支付原告的各项费用共计14747400元（截止起诉之日)，被告应按照约定承担违约责任并支付因违约给原告造成的损失。原告为此起诉至本院。
被告米保和辩称：1.欠款170万元是事实，但约定的违约金过高，应当予以下调或者判决不予支付；2.薪金条款为无效条款，所约定的薪金为法律约定的不正当理由，损害了公司和债权人利益。且原告并未提供实际劳务无权要求取得薪金，如有争议也应当先进行仲裁程序；3.住房占地费应当有合法的占地手续，但原告未提供合法占地手续；4.银行股金根据原告交付的股金证金额为16424500元，而且未办理股东变更手续，被告有权拒绝支付股金。
被告锦晨化工公司辩称同被告米保和。
被告张有成未提交答辩，也未参加诉讼。
经审理查明，2011年10月18日，原告杜建宇（甲方）、胡长青（乙方）作为转让方与被告米保和（丙方）、张有成（丁方)作为受让方签订《股权转让协议》一份，协议主要内容为：”潞城市宏远化工有限公司的股东为原告杜建宇、胡长青二人，注册资金为2000万元，其中杜建宇占78.25%，胡长青占21.75%。经双方协商达成协议如下：一、杜建宇将其持有的潞城市宏远化工有限公司78.25%股权给米保和及相应资产，胡长青将其持有的21.75%股权转让给张有成及相应资产。三、双方协商受让方承担潞城市宏远化工有限公司的货款及相应利息，受让方仅支付转让费300万元即甲乙二股东按比例应收全部转让费。五、转让方保证对其拟转让给受让方的股权及全部资产拥有完整有效的处分权，保证股权及全部资产没有设定抵押、质押、担保（不包括该公司自己在潞城市农村信用联社营业部贷款所设定的担保抵押）。十、转让方在经营期间向潞城市农村信用合作联社营业部贷款1650万元，该贷款在受让方购买该公司资产或作为该公司股东后严格按照借款合同约定偿还本息”。上述《股权转让协议》签订后，原告方按照协议履行了其义务。原告杜建宇、胡长青作为转让方将潞城市宏远化工有限公司股份转让给被告米保和、张有成，并在工商部门办理了变更登记。被告米保和、张有成从2011年10月至2012年10月期间分数次共计支付原告方股权转让费130万元，剩余170万元未支付。
2011年10月19日，潞城市宏远化工有限公司（甲方）与米保和、张有成（乙方）签订《潞城市宏远化工有限公司股权转让补充协议》，协议主要内容为：”一、双方协商考虑到甲方在创建宏远公司时所付出的辛苦及实际投入，乙方同意将从2012年元月起每年度支付甲方30万元薪金，每年10月前付清，不得拖欠，如拖欠按照每日3‰追计滞纳金。二、如乙方在若干年后生产建设中出现重新合作、拍卖、转让等应保证甲方利益转于接受方，否则按出让金总额支付甲方30%的转让金所得。三、乙方进入宏远工作时，甲方积极配合乙方在住房办公三十余间房屋的安排使用，并协调村镇及社会上有关工作。乙方每年须向甲方支付5万元住房占地费用（此费用应根据北村村委占地征收标准相应调整），甲方保证乙方道路及房屋使用，乙方并负责维护使用的房产及同甲方的共同设施及卫生管理。四、甲方已将宏远化工公司股权转让于乙方，甲方在潞城市信用社的股金经甲乙双方协商由甲方一并转于乙方名下。本股金按银行实际股金金额为准，由乙方一次性会给甲方股金200万元整。五、受让方于2011年12月底支付转让方金额50万元，于2012年4月底支付转让方金额150万元，如受让方不能按期支付股权转价款，每逾期一天应支付逾期部分总价款3‰的逾期违约金”。在该协议书尾部原告杜国宏、杜建宇在甲方处签字，被告米保和、张有成在乙方处签字，潞城市宏远化工有限公司未盖章。在上述《潞城市宏远化工有限公司股权转让补充协议》履行过程中，被告方于2012年1月9日、2012年12月5日分两次共计支付原告方住房占地费10万元。
另查明，潞城市宏远化工有限公司、杜国宏、杜建宇、王爱棠、申灵芝、谢会斌、李保国等曾在潞城市信用合作联社营业部入股，并持有股金证。在涉案合同履行过程中，被告锦晨化工公司于2012年4月22日向原告方出具收条一支，收条载明收取了杜建宇在潞城市联社营业部入股股金共计七笔，计股金本金1290000元，并注明红利未列入，被告锦晨化工公司实际收取了上述七本股金证。经询问，涉股金证全部人员同意将其名下在潞城市联社营业部的入股转让给被告锦晨化工公司，转让款全部转让给原告杜国宏。
又查明，2011年11月28日，工商行政管理部门将潞城市宏远化工有限公司股东杜建宇、胡长青变更为张有成、米保和。2012年3月5日，潞城市宏远化工有限公司将公司名称变更为潞城市锦晨化工有限公司。
上述事实由原告提供的《股权转让协议》、《潞城市宏远化工有限公司股权转让补充协议》、合同移交明细表、财务报表及收条等和被告提供的股金证7本以及双方当事人的陈述等在案佐证。
本院认为原被告签订的《股权转让协议》、《股权转让补充协议》系双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，原被告应当按照协议履行各自的义务。
一、关于股权转让费及违约金问题。原告杜建宇、胡长青与被告米保和、张有成签订的《股权转让协议》合法有效，且原告已实际履行了其转让股份的义务。被告米保和、张有成实际支付130万元转让费，剩余170万元未付的事实原被告双方均予以认可。故被告米保和、张有成应当按股权比例向原告杜建宇、胡长青支付共计170万元股权转让费。即被告米保和支付原告杜建宇170万的78.25%为1330250元，被告张有成支付原告胡长青1**万的21.75%为369750元。关于违约金问题，合同约定逾期支付每日按照3‰计算违约金过高，被告请求予以调整。根据《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的”过分高于造成的损失”的规定，本院酌情参照中国人民银行同期贷款基准利率的130%予以确定，即被告米保和、张有成应当从工商部门变更股东登记之日即2011年11月28日起，以应付转让款为基数，以年利率9%支付违约金。
二、关于原告诉请被告支付薪金及逾期支付违约金的问题。因为薪金的性质属于劳动报酬，原被告因为薪金产生的分歧属于劳动争议纠纷，不属于本案审理的范围，原告杜国宏、杜建宇可通过劳动争议程序处理。虽然原被告在《潞城市宏远化工有限公司股权转让补充协议》约定了被告方每年支付原告30万元薪金，并约定如被告米保和、张有成在若干年后生产建设中出现重新合作、拍卖、转让等应保证原告方利益转于接受方，否则按出让金总额支付甲方30%的转让金所得，但是因涉案企业现未拍卖、转让，原告可在约定的情形发生后另行主张其权利。
三、关于原告杜国宏、杜建宇诉请被告支付住房占地费用20万元的问题。庭审过程中被告方均认可涉案房屋属于原告杜国宏，被告锦晨化工公司系租赁使用涉案房屋。被告锦晨化工公司庭审中陈述因企业于2013年停产，停产后未处理房屋租赁的问题，并明确表示现不再租赁原告房屋。本院认为原告诉请的住房占地费实际为房屋租赁费。被告锦晨化工公司不再使用涉案房屋时应及时向原告协商解除租赁事宜，但被告锦晨化工公司既未与原告杜国宏协商解除租赁，也未通知原告房屋不再使用，故被告锦晨化工公司应当从实际占有房屋起至庭审结束止（从2012年1月至2018年1月共计6年）向原告杜国宏交纳租赁费每年5万元，共计30万元。扣除被告已实际支付的10万元外，被告锦晨化工公司还应当向原告杜国宏支付房屋租赁费20万元。
四、关于原告诉请各被告一次性支付潞城市信用合作联社营业部股金转让款200万元的问题。根据已查明的事实，被告锦晨化工公司已实际收取股金本，合同已实际履行。故本院认为被告锦晨化工公司应当按照合同约定向原告杜国宏支付股金转让款200万元。合同约定逾期支付按照每日3‰计算违约金过高，本院根据被告请求予以调整，酌情参照中国人民银行同期贷款利率的130%予以确定，即被告锦晨化工公司从收取股金证之日即2012年4月22日起以200万元为基数，以年利率9%支付原告杜国宏违约金。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告米保和于本判决生效后十日内支付原告杜建宇股权转让款1330250元及违约金（违约金以1330250元为基数，从2011年11月28日起以年利率9%计算）
二、被告张有成于本判决生效后十日内支付原告胡长青股权转让款369750元（违约金以369750元为基数，从2011年11月28日起以年利率9%计算）
三、被告潞城市锦晨化工有限公司于本判决生效后十日内支付原告杜国宏房屋租赁费200000元。
四、被告潞城市锦晨化工有限公司于本判决生效后十日内支付原告杜国宏股金转让款2000000元及违约金（违约金以2000000元为基数，从2012年4月22日起以年利率9%计算）
五、驳回原告其他诉讼请求。
如被告不能按本判决确定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费110284.4元（原告预缴30000元，缓缴80284.4元），由原告杜建宇、胡长青、杜国宏共同负担56526.4元，被告米保和、张有成、潞城市锦晨化工有限公司共同负担53758元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于长治市中级人民法院。
审 判 长 安永亮
人民陪审员 王志高
人民陪审员 王淑芳
二〇一八年三月三十日
书 记 员 杨 湲