湖北省京山县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）鄂京山屈民初字第00007号
原告湖北荆门掇刀包商村镇银行股份有限公司，住所地湖北省荆门市掇刀区深圳大道8号，组织机构代码57697364-9。
法定代表人孙杰，董事长。
委托代理人李勇，湖北新天律师事务所律师，代理权限：一般代理。
委托代理人涂文晓，男，汉族，1986年10月30日出生，代理权限：特别授权。
被告丁成斌，农民。
被告何金红，农民。系被告丁成斌之妻。
被告黎鹤鹏，无固定职业，现下落不明。
原告湖北荆门掇刀包商村镇银行股份有限公司（以下简称包商银行）与被告丁成斌、何金红、黎鹤鹏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告包商银行的委托代理人李勇、涂文晓到庭参加诉讼，被告丁成斌、何金红经传票传唤、被告黎鹤鹏经公告传唤均无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告诉称：2011年11月9日，原告与被告丁成斌、何金红签订借款合同，约定丁成斌向原告贷款50万元，期限为12个月，按月付息，到期还本。同时与被告黎鹤鹏签订抵押合同，被告黎鹤鹏以位于京山县石龙镇仙女村的房产及国有土地使用权为该笔贷款提供担保。
上述合同签订后，原告依约向被告发放贷款50万元，后被告陆续付息28595.17元，截止2013年1月7日，下欠本息合计565966.01元。由于某种原因借款人多次逾期付息，不归还本金，其行为已构成根本违约，应承担违约责任，请法院判决：1、被告丁成斌、何金红偿还截止2013年1月7日的借款本息565966.01元及付清为止的利息（含罚息）；2、依法拍卖、变卖抵押物清偿借款；3、三被告承担违约金25000元；4、本案的诉讼费用、律师费及办案实际支出费用由三被告负担。
在庭审过程中，原告提出说明，2013年1月7日起诉时借款本息为565966.01元，到2013年7月31日借款本息计算为632904.28元。
三被告未提交答辩状，亦未举证。
在庭审质证过程中，原告举证如下：
一、原告公司营业执照、组织机构代码证复印件各1份及法定代表人身份证明书1份，证明原告的主体资格。
二、三被告身份证明复印件，证明三被告的身份情况。
三、借款合同、抵押合同复印件，证明被告丁成斌向原告借款50万元，被告黎鹤鹏以房产作抵押的事实。
四、信贷业务出账通知及存折复印件1份，证明原告依约发放了贷款。
五、财务关于还贷情况的说明1份，证明被告丁成斌仅向原告支付利息28595.17元，此后再无还款，截止2013年1月7日，下欠本息合计565966.01元。另有一份关于借款人丁成斌贷款情况的说明，证明计算至2013年7月31日，借款本息为632904.28元。
六、他项权证复印件2份，证明被告黎鹤鹏提供的抵押物已经过合法登记。
七、京国用（2007）第632号土地使用权证，京山县房权证石龙镇字第××号房屋所有权证，京山县房权证石龙镇字第××号房屋所�权证，京山县房权证石龙镇字第××号房屋所有权证复印件各4份，证明三间房屋系被告黎鹤鹏所有，所用土地系被告黎鹤鹏合法使用。
证据八、聘请常年法律顾问协议书及收据，证明原告支出的律师费23600元。
原告所举证据，经审查，与本案有关联，客观真实，证据来源合法，本院予以确认。
经审理查明：2011年11月9日，被告丁成斌因扩建养猪场需要，与原告签订个人借款合同（合同编号：2011192001192011WX02GJ00088）。借款合同第十四条约定：丁成斌向原告贷款50万元，期限为12个月，贷款年利率为14.4%。借款合同第十三条第（三）款第5项约定：要求借款人向贷款人支付贷款金额的5%违约金。借款合同第十三条第（四）款约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁、强制执行等方式实现债权的，贷款人为此支付的包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。共同借款人何金红认可以上合同内容，并同意与借款人一起承担还款义务，并履行合同。
同日，原告与被告丁成斌签订了归属于-2011010100000138-贷款合同还款计划表，约定被告丁成斌按月付息。
与此同时，原告与被告黎鹤鹏签订抵押合同（合同编号为2011192001192011WX02DY00088），合同约定：被告黎鹤鹏以其位于京山县石龙镇仙女村的房屋三栋（房产证号码分别为：京山县房权证石龙镇字第××号房屋所有权证，京山县房权证石龙镇字第××号房屋所有权证，京山县房权证石龙镇字第××号房屋所有权证）及国有土地使用权（证照号码为京国用（2007）第632号土地使用权证）为原告与被告丁成斌的借款合同设立抵押担保。
合同签订后，原告依约向被告丁成斌发放贷款50万元，嗣后，被告丁成斌陆续付息28595.17元，截止2013年7月31日，下欠本�合计为632904.28元。因被告丁成斌未按约偿付本息，原告多次向借款人及担保人催索未果，遂酿成诉争。
本院认为：原告与被告丁成斌签订的个人借款合同及原告与被告黎鹤鹏签订的抵押合同，均系双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规等强制性规定，上述合同均属有效合同，当事人均应依约履行合同义务。被告丁成斌、何金红向原告借款后未依约还款，属违约行为；被告黎鹤鹏未依约履行担保义务，亦属违约行为，均应承担各自相应的民事责任。
根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息……。第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款……。第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。截止2013年7月31日庭审时，被告丁成斌尚下欠本息合计为632904.28元，应如数偿还。
根据《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。现被告丁成斌未偿还原告借款，被告黎鹤鹏应依抵押合同约定，以其抵押物变卖所得偿还原告借款。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三条、第四十六条、第五十三条规定，判决如下：
被告丁成斌、何金红偿还原告湖北荆门掇刀包商村
镇银行股份有限公司2013年7月31日的借款本息632904.28元及至付清为止的利息（含罚息）。
二、被告丁成斌、何金红给付原告湖北荆门掇刀包商村
镇银行股份有限公司违约金25000元。
三、被告丁成斌、何金红给付原告湖北荆门掇刀包商村
镇银行股份有限公司律师费23600元。
四、若被告丁成斌、何金红履行上述一、二、三项期届满不履行上述义务，原告湖北荆门掇刀包商村镇银行股份有限公司有权与被告黎鹤鹏协议，以被告黎鹤鹏的房屋三栋（房产证号码分别为：京山县房权证石龙镇字第000409**号房屋所有权证，京山县房权证石龙镇字第000409**号房屋所有权证，京山县房权证石龙镇字第000409**号房屋所有权证）及国有土地使用权（证照号码为京国用（2007）第632号土地使用权证）折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述一、二、三项确定的数额优先受偿债权数额的部分归被告黎鹤鹏所有，不足部分仍由被告丁成斌、何金红继续清偿。
五、被告黎鹤鹏承担上述抵押担保责任后，有权向被告丁成斌、何金红追偿。
上述一、二、三项于本判决生效后十日内执行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5000元、诉讼保全费5000及公告费650元，由被告丁成斌、何金红负担。若被告丁成斌、何金红不负担，由被告黎鹤鹏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。
审 判 长 毛晓玲
审 判 员 谢正华
人民陪审员 罗学生
二〇一三年八月十六日
书 记 员 陈湘贇