上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沪二中民二（民）终字第3068号
上诉人（原审被告）忻懿范，女，1944年9月10日出生，汉族，住上海市。
上诉人（原审被告）胡安娜，女，1978年5月27日出生，汉族，住上海市。
上列两上诉人共同委托代理人于荣，上海市联合律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）金振亚，女，1950年7月25日出生，汉族，住上海市。
被上诉人（原审原告）忻恬，女，1978年10月19日出生，汉族，住上海市。
上列两被上诉人共同委托代理人管科，上海融孚律师事务所律师。
原审原告忻幼范，男，1955年12月5日出生，汉族，住上海市。
委托代理人忻叶雯。
原审原告忻叶雯，女，1988年6月14日出生，汉族，住上海市。
委托代理人华芝萃。
上诉人忻懿范、胡安娜因共有纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院（2015）黄浦民四（民）初字第395号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，上海市吉安路XXX弄XXX号底层东后厢房、厢内阁系公有居住房屋（以下简称“系争房屋”），承租人为忻懿范。金振亚与案外人忻某甲系夫妻，忻恬系两人的女儿。忻懿范与忻某甲、忻幼范系姐弟。忻叶雯系忻幼范的女儿。胡安娜系忻懿范的女儿。忻懿范、胡安娜、金振亚、忻恬、忻幼范、忻叶雯的户籍均在系争房屋内。其中，忻恬的户籍系2001年5月28日从辽宁省抚顺市迁入系争房屋，忻某甲和金振亚的户籍于2007年10月17日从辽宁省抚顺市迁入系争房屋。忻某甲于2014年8月25日报死亡。
2014年12月8日，黄浦区人民政府作出系争房屋所在地块的征收决定。2015年1月19日，忻懿范与征收人签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，认定系争房屋公房租赁凭证记载居住面积26.7平方米，认定建筑面积31.34平方米。系争房屋价值补偿款为人民币（以下币种均为人民币）1，592，963.86元（包括评估价格1，009，085.32元×0.8、价格补贴302，725.6元和套型面积补贴482，970元）。被征收人不符合居住困难户的条件。装潢补贴为15，670元（31.31×500）。其它各类补贴、奖励费用895，700元，包括搬迁费1，000元、家用设施移装费2，000元、建筑面积补贴156，700元（31.31×500）、临时安置费6，000元、速签奖励费130，000元、无搭建补贴100，000元、选择货币补偿500，000元。上述款项共计2，504，334元。协议另约定：1、被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议并在约定期限内搬离被征收房屋的，每户奖励150，000元，房屋建筑面积在25平方米以上，每增加1平方米增发奖励费3，000元。2、被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门在签约期限内签订房屋征收补偿协议并在约定期限内搬离被征收房屋的，项目总签约率达到85%的，每户一次性奖励50，000元，总签约率超过90%的，每户再予增发奖励费20，000元。3、被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门在签约期限内签订房屋征收补偿协议，在协议生效后30日内搬离、腾空并办理完毕交房手续的，每户奖励80，000元；在协议生效后第31日至第60日内搬离、腾空并办理完毕交房手续的，每户奖励50，000元。房屋建筑面积在25平方米以上的，每增加1平方米增发奖励费1，000元。4、被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门在签约期限内签订房屋征收补偿协议，在协议生效后二个月内搬离、腾空并办理完毕交房手续的，每户给予价值10，000元的实物奖励。5、对在征收签约限期内签订房屋征收补偿协议的被征收人、公有房屋承租人，按房屋征收补偿协议总金额以半年期贷款年利率5.6%标准计息，征收补偿费用计息时间从签订协议之日起至房屋征收补偿签约期限结束，所产生的利息待协议生效后与房屋征收补偿费用一并发放。当事人确认征收安置总款为2，873，248.78元。金振亚、忻恬申请保全900，000元，忻懿范领取剩余1，973，248.78元。征收人另发放残疾补助30，000元，并通知忻懿范领取。忻懿范确认残疾补助对象为忻幼范。金振亚、忻恬、忻幼范、忻叶雯向原审法院提起诉讼，其中，金振亚、忻恬要求判令忻懿范支付征收补偿款957，749.59元。忻幼范、忻叶雯要求判令忻懿范支付征收补偿款900，000元和残疾补助30，000元。
原审法院另查明，系争房屋原由忻幼范、忻叶雯与忻懿范、胡安娜居住。1998年，因忻幼范身体残疾，行动不便，忻幼范、忻叶雯在外租房居住。金振亚、忻恬回沪后居住在案外人忻某乙（系忻懿范之女）的上海市万安路XXX弄XXX号XXX室房屋内，后忻某乙将上述房屋出售。
2015年1月18日，在案外人忻某丙的见证下，忻幼范、忻叶雯向忻懿范、胡安娜出具协议书：本人忻幼范及本人家属忻叶雯均同意忻懿范对其住房地址上海市吉安路XXX弄XXX号底层东后厢房及底层东后厢房内阁动拆迁补偿安置所作出的决定。本人及家属均满意并接受忻懿范对于我们二人一次性给付440，000元的安置方案。本人及本人家属接受忻懿范做出的安置决定并承诺除却该一次性支付款项之外，不再作出其他任何形式的诉求。
原审法院经审理后认为，根据相关规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。涉案房屋居住面积为26.9平方米，居住困难，金振亚、忻恬、忻幼范、忻叶雯在本市均无福利性质房屋，忻幼范和忻叶雯因居住不便在外租房居住，金振亚、忻恬回沪后在忻懿范家庭提供的他处住房居住，应认定因居住困难在外居住，胡安娜、金振亚、忻恬、忻幼范、忻叶雯均属于同住人。征收补偿利益的分割，应综合考虑被征收房屋的来源、实际居住使用情况、家庭成员对被征收房屋的贡献等各项因素，遵循公平公正的原则进行处理，根据本案事实情况依法酌定金振亚和忻恬可分得征收安置补偿款600，000元。2015年1月18日，忻幼范和忻叶雯向忻懿范书面同意“本人及家属均满意并接受忻懿范对于我们二人一次性给付440，000元的安置方案。本人及本人家属接受忻懿范做出的安置决定并承诺除却该一次性支付款项之外，不再作出其他任何形式的诉求”。忻幼范、忻叶雯主张忻懿范另外同意给230，000元，并出具借条，但未实际交付。忻懿范表示曾提议补助忻幼范、忻叶雯230，000元，但并非征收补偿款，且忻懿范未将借条交付忻幼范、忻叶雯。鉴于借条未实际交付，忻幼范、忻叶雯也未提供证据证明同意另行支付补偿款230，000元，结合双方达成的协议书的内容，无法认定忻懿范同意另行支付征收补偿款230，000元。忻懿范应按照约定向忻幼范、忻叶雯支付征收补偿款440，000元。忻懿范确认征收补偿款中不包括忻幼范的残疾补助，要求忻幼范另行主张，根据查明的事实，征收人已将残疾补助发放至忻懿范名下，故应由忻懿范支付忻幼范残疾补助30，000元。原审法院据此判决：一、忻懿范应于判决生效之日起十日内给付金振亚、忻恬上海市吉安路XXX弄XXX号房屋征收补偿款人民币600，000元。二、忻懿范应于判决生效之日起十日内给付忻幼范、忻叶雯上海市吉安路XXX弄XXX号房屋征收补偿款人民币440，000元。三、忻懿范应于判决生效之日起十日内给付忻幼范上海市吉安路XXX弄XXX号房屋征收残疾补助人民币30，000元。
原审判决后，上诉人忻懿范、胡安娜不服，向本院提起上诉称：金振亚、忻恬并不是系争房屋的同住人，且金振亚曾在书信中表示对系争房屋放弃权利。原审法院酌定由金振亚、忻恬分得600，000元拆迁补偿款不当，请求撤销原审法院判决，改判驳回金振亚、忻恬在原审中的诉讼请求。
被上诉人忻幼范、金振亚答辩称：金振亚、忻恬户口迁回上海后，因为系争房屋面积较小，所以一直在外居住。不同意忻懿范的上诉理由，请求维持原审法院判决。
原审原告忻幼范、忻叶雯答辩称：忻懿范曾同意支付700，000元拆迁补偿款。2015年1月18日，忻懿范在签署协议书时曾出具过一张金额为230，000元的欠条，当时交给了忻某丙保管，但现在忻某丙已将欠条返还了忻懿范。请求法院依法判决或者将案件发回重审。
本院经审理查明，原审查明事实属实，本院予以确认。
本院认为，共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，金振亚、忻恬在系争房屋中有本市常住户口，且在本市他处无福利性质房屋。原审法院认定金振亚、忻恬为共同居住人，尚属合理，本院予以维持。对于征收补偿利益的分割，应综合考虑被征收房屋的来源、实际居住使用情况、家庭成员在他处是否已经享受过福利分房或征收安置利益以及保障各家庭成员居住权益等各项因素。原审法院综合考虑后酌情确定由金振亚、忻恬分得动迁补偿款600，000元，尚属合理，本院予以维持。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费人民币9，800元，由上诉人忻懿范、胡安娜负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 周刘金
审 判 员 王 伟
代理审判员 陈家旭
二〇一六年三月三日
书 记 员 朱 敏
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
……