石家庄市长安区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0102民初3310号
原告冯梅菊，女，1937年5月13日出生，汉族,石家庄市糖烟酒公司退休职工，住石家庄市桥西区。
委托代理人陈涛，河北四明律师事务所律师。
被告河北嘉益房地产开发有限公司，住所地石家庄市长安区中山东路508号东胜广场01号单元1809号，统一社会信用机构代码证号：91130100788652994T。
法定代表人赵强，该公司执行董事。
委托代理人温立波，北京德和衡（石家庄）律师事务所律师。
原告冯梅菊与被告河北嘉益房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2018年5月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告冯梅菊之委托代理人陈涛，被告河北嘉益房地产开发有限公司之委托代理人温立波均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告冯梅菊向本院提出诉讼请求：一、依法判决被告向原告支付拆迁房屋的临时安置费198365元及利息；二、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告有位于石家庄市体育局宿舍1栋1单元203号、面积为74.96m2的住宅一套，2010年12月3日因拆迁原告将该套住宅交付给开发商，即被告。就房屋拆迁期间的临时安置费问题，原、被告双方未达成具体协议，因被告急于收房，故按照1200元/月/套的标准先行支付，至今共支付了46800元。2011年12月30日石家庄市人民政府办公厅印发石政办发（2011）56号文件，规定临时安置补助费自本标准发布之日起按每平方米每月25元执行，且根据《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿办法》第三十九条第四款的规定，本拆迁改造项目合理的建设工期为30个月，超过30个月的部分，按照该办法第四十条的规定逾期12个月以内的，自逾期之月起增加50%，逾期12个月不满24个月的，自逾期第13个月起增加75%，逾期24个月以上的，自逾期第25个月起增加100%，根据以上规定计算至2018年3月31日的临时安置费为247976元，被告尚欠原告198365元未支付。为维护原告的合法权益，故诉至法院，望判如所请。
被告河北嘉益房地产开发有限公司辩称，该项目是省体育局主导的职工危旧房改造项目，不是拆迁项目没有申领拆迁许可证，不适用拆迁的规定。项目由省体育局主导，与职工谈好协议条款后，由被告签订协议，双方之间是合同关系。双方在协议书已经约定过渡费的标准、发放方式及过渡期间，应当按照协议履行。2012年由市政府发布《关于印发2012年度市区国有土地上房屋征收计划的通知》石政函（2012）38号，将原告房屋列入国有土地上房屋征收范围，由长安区人民政府实施征收，双方协议已经不具备履行条件。2014年长安区征收办公布征收范围正式启动房屋征收工作，故被告不再发放过渡费。综上，原告的诉求无事实及法律依据，应当驳回。
经审理查明：
一、原告冯梅菊名下原有位于石家庄市长安区房屋一套，建筑面积74.96㎡。原、被告于2010年9月15日签订《河北省体育局系统危旧楼改造拆迁补偿及回迁安置协议书》，约定：“甲方：河北嘉益房地产开发有限公司乙方：冯梅菊原房产权证号：13××32。经甲乙双方协商一致，就甲方拆迁乙方房屋补偿相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况：原房号：长安区体育南大街4号，面积：82.48m2；新房房号：3-1603面积：135m2……拆迁补偿的四种方案：a）拆迁面积和回迁面积比例为1:1.4，另外增加20平米，其中前十平米按每平米3500元计算，后十平米按每平米4500元计算；……二、建设工期二十个月，从开槽之日算起。三、乙方在签订本协议2日内，交付50%的房款，剩余房款待新房建设到三层时交清。四、从搬迁之日起至回迁之日止，每户过渡安置费每月1000元（包括装修期一个月），如回迁过渡期超过20个月，甲方将继续发放安置过渡费，如甲方提前交房，则在交房时扣回相应的费用……”原告于2010年12月3日向被告交付石家庄市长安区房屋。
原告认可被告按每月1200元向原告支付过渡费至2014年3月31日，共计支付39个月的过渡费46800元。2018年3月16日原告与石家庄市长安区房屋征收管理办公室签订《房屋征收货币补偿协议》，约定由石家庄市长安区房屋征收管理办公室对位于石家庄市长安区体育南大街4号省体育局宿舍3号楼1单元203号的房屋进行征收，石家庄市长安区房屋征收管理办公室向原告发放货币补偿款2326687.70元，原告在2018年3月26日前办清交房手续。现该协议已履行完毕。
二、原告称，根据自2002年5月20日起实施的《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》及后来于2011年8月5日起实施的《石家庄市国有土地房屋征收与补偿暂行办法》、《石家庄市市区国有土地住宅房屋征收搬迁费、临时安置费标准》，自2012年1月1日起临时安置费应当按照被征收房屋建筑面积，每平米、每月25元执行，原告主张临时安置费自2010年12月3日至2011年12月31日，按每月1200元为15600元；自2012年1月1日至2013年5月31日，按每月每平米25元，为31858元；自2013年6月1日至2013年11月31日为14055元；自2013年12月1日至2014年5月31日为16866元；自2014年6月1日至2015年5月31日为39354元；自2015年6月1日至2018年3月31日为127432元，以上合计245165元，被告已经支付46800元，尚欠198365元未付；关于利息原告主张自2018年4月1日起以198365元为基数，按银行同期贷款利率计算至实际支付之日止。
被告不认可，称《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》、《石家庄市国有土地房屋征收与补偿暂行办法》、《石家庄市市区国有土地住宅房屋征收搬迁费、临时安置费标准》，均是政府文件，不是证据且与本案无关；对于2018年3月30日原告与石家庄市长安区房屋征收管理办公室签订《房屋征收货币补偿协议》无异议，但按照协议时间为标准确定被告支付过渡费的时间是不合理的，该地块在2012年即被列入征收范围，石家庄市长安区征收办于2014年公布征收范围，将该地块列入征收范围，且2014年的时候项目已经正式启动，故原告将过渡费支付至2014年，合情合理，自此双方协议已实际不能履行；提供《石家庄市人民政府关于印发2012年度市区国有土地上房屋征收计划的通知》、《石家庄市长安区人民政府关于公布省体育局宿舍旧城区改建项目房屋征收范围的公告》，证实2012年该地块已经列入征收范围，2014年长安区政府正式征收。
原告对于上述两份证据的真实性无异议，称长安区政府在2013年3月18日将涉案两处房屋列入征收范围，但二原告在2018年3月20日才与长安区房屋征收管理办公室签订正式房屋征收补偿协议，自列入征收范围到正式签订补偿协议这段时间内的过渡费也应当由被告向原告支付。
本院认为，2010年9月15日原、被告签订的《河北省体育局系统危旧楼改造拆迁补偿及回迁安置协议书》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以确认，双方均应按该协议享受权利并履行义务。因被拆迁房屋在2012年6月15日被列入政府征收范围，此时双方签订的《河北省体育局系统危旧楼改造拆迁补偿及回迁安置协议书》已不具备履行条件，且双方协议中明确约定过渡期自开槽之日起的二十个月，但该地块一直未开槽建设，故原告主张被告存在逾期过渡，理据不足，本院不予支持。就过渡费的支付标准，双方已在协议中明确约定每月1000元，被告在实际履行中按每月1200元支付，并未违反法律、行政法规的强制性规定，应尊重双方当事人的意愿。考虑到房屋虽在2012年6月15日被列入征收范围，但直至2018年3月26日才被征收并交房，在此期间一直由被告控制使用，故对2014年4月1日至2018年3月26日之间的过渡费，被告应予支付。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七条、第六十条的规定，判决如下：
一、被告河北嘉益房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告冯梅菊自2014年4月1日起至2018年3月26日止的过渡费57600元。
二、驳回原告冯梅菊的其他诉讼请求。
案件受理费4318元，减半收取2159元，由原告负担1532元，被告负担627元（上述费用原告已预交）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费4318元并提交缴费收据原件（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行期限为二年。
审判员 苏亚萍
二〇一八年八月五日
书记员 张 旭