广东省广州市花都区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗花法民二初字第1661号
原告：中国建设银行股份有限公司广州花都支行，住所地广州市花都区新华街新华路68号，组织机构代码19119805-5。
负责人：贺永军，该银行行长。
委托代理人：陈文洪，该银行职员。
委托代理人：钟卓秀，该银行职员。
被告：广州维洛电子科技有限公司，住所地广州市番禺区钟村街钟创路12号三号之二，组织机构代码77569631-4。
法定代表人：周辉。
被告：周辉，男，1979年6月30日出生，汉族，住广东省化州市，
被告：魏筠，女，1981年8月28日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区，
被告：余伟灿，男，1980年11月18日出生，汉族，住广东省鹤山市，
原告中国建设银行股份有限公司广州花都支行（以下简称建行花都支行）诉被告广州维洛电子科技有限公司（以下简称维洛公司）、周辉、魏筠、余伟灿金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月29日立案受理后，依法由审判员肖荷适用简易程序独任审判，于2015年1月9日公开开庭进行了审理。原告建行花都支行的委托代理人陈文洪到庭参加诉讼，被告维洛公司、周辉、魏筠、余伟灿经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，本院依法对本案作缺席审理。本案现已审理终结。
原告建行花都支行诉称：维洛公司因补充经营性流动资金需要，于2013年5月向我行申请贷款135万元，该贷款以周辉及余伟灿的自有房产做抵押，由被告余伟灿、魏筠为该笔贷款提供信用保证，该笔贷款的期限是从2013年5月31日至2014年5月31日，并在合同中约定，每月还息，一次性还本付息。我方与上述被告分别签订了2013年花公工贷字第006号《人民币流动资金贷款合同》、2013年花公工贷抵字第006-1号和2013年花公工贷抵字第006-2号《抵押合同》、2013年花公工贷最高保字第006-2号和2013年花公工贷最高保字第006-3号《最高额保证合同》，合同签订及抵押办理了抵押登记后，我行依约发放了贷款135万元。贷款发放后，被告能按时还息，但在2014年5月31日贷款到期后，维洛公司未能按计划偿还本金135万元，我方多次催收，被告依然未能偿还本金，贷款利息也没有再偿还。截止2014年10月21日，被告共拖欠我方贷款本金135万元及贷款利息48597.63元，本息合计1398597.63元。为维护我方的权益，特起诉，请求判令：1.维洛公司归还贷款本金135万元及计至贷款结清日止的利息（到2014年10月21日止，尚欠贷款利息48597.63元，本息合计1398597.63元）；2.被告周辉、魏筠、余伟灿承担连带还款责任；3.被告周辉、魏筠、余伟灿以其抵押房产变卖或拍卖所得优先偿还我方贷款本息；4.四被告承担全部诉讼费用。
原告建行花都支行为证明其主张提供以下证据：
1.2013年花公工贷字第006号《人民币流动资金贷款合同》，拟证明被告维洛公司向原告贷款；
2.2013年花公工贷抵字第006-1号《抵押合同》，拟证明周辉以自有房产为贷款提供抵押；
3.2013年花公工贷抵字第006-2号《抵押合同》，拟证明魏筠、余伟灿以自有房产为贷款提供抵押；
4.2013年花公工贷最高保字第006-2号《最高额保证合同》，拟证明魏筠为贷款提供信用保证；
5.2013年花公工贷最高保字第006-3号《最高额保证合同》，拟证明余伟灿为贷款提供信用保证；
6.同意抵押声明，拟证明周辉配偶蒲玉梅同意房产抵押；
7.贷款转存凭证，拟证明原告发放贷款；
8.他项权证，拟证明抵押物已办理抵押登记；
9.贷款偿还查询、放款账卡明细表，拟证明截止2015年1月9日欠款本金135万元及截止2014年12月20日逾期利息74309.03元（包括正常利息及罚息、复利），从12月21日至今的借款利息未付。
被告维洛公司、周辉、魏筠、余伟灿经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，亦没有向本院提交书面答辩及证据。
经核证，原告建行花都支行所举证据和所作陈述，因无相反的证据反驳，也无影响证明效力的因素，且建行花都支行保证真实，本院经审查核证后予以认定。
经审理查明：2013年5月31日，建行花都支行（合同乙方）与维洛公司（合同甲方）签订《人民币流动资金贷款合同》，合同编号为2013年花公工贷字第006号，约定：维洛公司向建行花都支行借款135万元用于日常生产经营周转，借款期限为12个月，自2013年5月31日起至2014年5月31日止，如借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，借款到期日作相应调整；贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮20%；起息日为贷款转存到贷款发放账户之日；按月结息，结息日为每月的第20日；第四条第二款：“罚息利率(一)…。（二）本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，……”第四款“贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之口起计箅。本合同项下的贷款按日计息，日利率=年利率/360。如甲方未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利”。笫七条：“还款一、还款原则本合同项下甲方的还款按照下列原则偿还:乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用,剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。但对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款、利息逾期超过九十天仍未收回的贷款或者法律、法规或规章另有规定的贷款,甲方的还款在偿还上述费用后应按照先还本后还息的原则偿还。二、付息甲方应在结息日向乙方支付到期利息。首次付息日为贷款发放后的笫一个结息日。最后一次还款时，利随本清。三、还本计划还本计划按以下第（二）种方式确定……（二）从第七个月开始每个月还本金贰万元，到期将余额全部结清”；第十条：“违约责任及发生危及乙方债权情形的补救措施……二、甲方违约情形（一）甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务；（二）甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务。三、可能危及乙方债权的情形（一）发生下列情形之一，乙方认为可能危及本合同项下债权安全的：甲方发生……生产经营出现严重困难或财务状况恶化、信用下降、法定代表人或主要负责人无法正常履行职责……四、乙方救济措施出现本条第二款或第三款约定的任一情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：……（四）宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用……（七）借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利……”。
同日，建行花都支行与魏筠、余伟灿分别签订了《最高额保证合同》（编号分别为2013年花公工贷最高保字第006-2号、2013年花公工贷最高保字第006-3号），两份合同均约定：鉴于建行花都支行为维洛公司连续办理发放人民币/外币贷款授信业务而将要/或已经与维洛公司在2013年5月31日至2014年5月31日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同等主合同，魏筠、余伟灿为维洛公司在主合同项下一系列债务提供最高额保证，保证范围为主合同项下全部债务,包括但不限于全部本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向建行花都支行支付的其他款项、建行花都支行实现债权与担保权利而发生的费用；保证责任的最高限额为230万元；保证方式为连带责任保证；保证期间为按建行花都支行为债务人办理的单笔授信业务分别计算,即自单笔授信业务的合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；如果主合同项下债务到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，魏筠、余伟灿应当在保证范围内承担保证责任；魏筠、余伟灿的保证责任不因债权有其他担保而减免。
同日，周辉与建行花都支行签订了《抵押合同》，合同编号2013年花公工贷抵字第006-1号，约定：周辉为债务人维洛公司在上述《人民币流动资金贷款合同》的债务提供抵押担保，抵押物为广州市番禺区钟村镇祈福新村21街C03/2F房地产（粤房地证字第××号），担保债权数额为58万元；担保范围与上述《最高额保证合同》的保证范围一致；债务人不履行主合同项下的到期债务或不履行被宣布提前到期的债务或违反主合同的其他约定，建行花都支行有权处分抵押财产等等。
同日，余伟灿、魏筠与建行花都支行签订《抵押合同》，合同编号为2013年花公工贷抵字第006-2号，约定：余伟灿、魏筠为债务人维洛公司在上述《人民币流动资金贷款合同》的债务提供抵押担保，抵押物为广州市海珠区新滘镇新村以南新安街47号703房（粤房地权证穗字第08400297**号和粤房地权证穗字第××号），担保债权数额为87万元，担保范围及其他约定与上述周辉所签订的《抵押合同》一致。
2013年6月1日，蒲玉梅出具《同意抵押声明》，表示同意将广州市番禺区钟村镇祈福新村21街C03/2F房地产作为维洛公司向建行花都支行贷款的抵押物。
2013年6月22日，上述广州市海珠区新滘镇新村以南新安街47号703房房地产办理了抵押登记，抵押权人为建行花都支行，债权数额为87万元，他项权证编号为粤房地他项权证穗字第0850054244号。
2013年6月26日，上述广州市番禺区钟村镇祈福新村21街C03/2F房地产办理了抵押登记，抵押权人为建行花都支行，债权数额为58万元，他项权证编号为粤房地他项权证穗字第0210135608号。
2013年7月2日，建行花都支行向维洛公司发放贷款135万元，并确定贷款年利率为7.2%。
在借款期限内，维洛公司偿还了部分利息。经建行花都支行核算，截至2015年1月9日，维洛公司尚有本金135万元和2014年12月20日之前的逾期利息74309.03元及2014年12月21日起的利息未付。
本院认为：建行花都支行与维洛公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、与周辉、魏筠、余伟灿签订的《抵押合同》、与魏筠、余伟灿签订的《最高额保证合同》，为各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应当按照合同约定全面履行合同义务。
建行花都支行依约向维洛公司发放贷款，维洛公司应当履行向建行花都支行还本付息的合同义务。维洛公司未按约定的期限足额偿还借款本金及利息，构成违约。建行花都支行主张维洛公司偿还借款本金、利息，有事实和法律依据，本院依法予以支持。
魏筠、余伟灿分别为维洛公司在2013年5月31日至2014年5月31日期间与建行花都支行签订的人民币借款合同项下的债务提供最高额230万元的连带责任保证。涉案《人民币流动资金借款合同》发生在2013年5月31日，余伟灿、魏筠应当各自对合同项下的债务在最高额230万元的限额内向建行花都支行承担连带清偿责任且根据《最高额保证合同》的约定，三人不因涉案债权有其他担保而减免其责任。余伟灿、魏筠承担保证责任后，依法有权向维洛公司追偿。
周辉、魏筠、余伟灿为维洛公司借款向建行花都支行分别提供了其所有的房产作抵押，并办理了抵押登记。维洛公司未履行偿还借款本金及利息的合同义务，建行花都支行对周辉、魏筠、余伟灿抵押的房产经拍卖、变卖所得价款在抵押担保的债权数额范围内享有优先受偿权。
维洛公司、周辉、魏筠、余伟灿经本院传票传唤无正当理由拒不履行到庭义务，视为其放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席判决。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广州维洛电子科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司广州花都支行偿还借款本金135万元及利息（截至2014年12月20日的利息为74309.03元自2014年12月21日起的利息按照《人民币流动资金贷款合同》约定计算至清偿日止）；
二、被告余伟灿、魏筠对上项债务在230万元的限额内承担连带清偿责任；被告余伟灿、魏筠承担保证责任后，有权向被告广州维洛电子科技有限公司追偿；
三、中国建设银行股份有限公司广州花都支行对周辉所有的广州市番禺区钟村镇祈福新村21街C03/2F房地产（粤房地权字第××号号）的房地产经拍卖、变卖所得价款在58万元限额内享有优先受偿权；
四、中国建设银行股份有限公司广州花都支行对余伟灿、魏筠所有的广州市海珠区新滘镇新村以南新安街47号703房粤房地证穗字第0840029796号和粤房地权证穗字第××号号）的房地产经拍卖、变卖所得价款在87万元限额内享有优先受偿权。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8694元，由被告广州维洛电子科技有限公司负担，被告余伟灿、魏筠承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状起七日内，按规定向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 肖荷
二〇一五年一月二十二日
异
书记员 尹琪
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十四条：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十九条：两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
第二十三条：最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。