浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）绍越商初字第1647号
原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行。
负责人刘雁群。
委托代理人冯坚、劳晓洁。
被告绍兴市中大国际贸易有限公司。
法定代表人陈明。
被告邵刚强。
被告周红梅。
被告陈明。
被告周慧。
原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行为与被告绍兴市中大国际贸易有限公司（以下简称中大公司）、邵刚强、周红梅、陈明、周慧金融借款合同纠纷一案，于2013年7月2日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后依法组成合议庭于2013年9月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人劳晓洁到庭参加诉讼，被告中大公司、邵刚强、周红梅、陈明、周慧经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年4月26日，原告与被告中大公司签订编号为65354013490120120062《网络银行电子商务速贷通人民币资金借款合同》一份，根据该合同，被告中大公司因资金周转向原告借款680万元，借款期限从2012年4月28日起至2013年4月27日，贷款利率为固定利率，即年利率8.2%，在借款期限内保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款按月结息，到期后一次性还本，结算日固定为每月的第20日。为保障上述债务的履行，被告邵刚强、周红梅自愿以其房屋提供抵押，被告陈明、周慧自愿为被告中大公司的债务提供连带责任保证。2012年4月28日，原告依约履行放款义务，2013年4月27日贷款到期，被告中大公司未能偿还借款本息，为维护合法权益，原告诉至本院，请求依法判令：一、被告中大公司立即归还原告借款本金680万元，并支付利息85444.01元（利息暂计算至2013年5月29日止，此后利息按人民银行有关规定和合同约定另行计算，利随本清）；二、被告中大公司向原告支付原告为实现债权而支出的律师代理费98000元；三、原告就上述两项债权对编号为绍房他证绍县字第1253**号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告陈明、周慧对被告中大公司上述两项债务承担连带保证责任。
被告中大公司、邵刚强、周红梅、陈明、周慧未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。
原告为证明其主张，在举证期限内提供：证据1、《网络银行电子商务速贷通人民币资金借款合同》一份，以证明被告中大公司与原告间签订金融借款合同，双方对权利义务进行约定的事实。证据2、《抵押合同》、房屋他项权证、《同意书》、结婚证各一份，以证明被告邵刚强、周红梅以其所有的房产为被告中大公司向原告的借款提供抵押并办理抵押登记的事实。证据3、《保证合同》一份，以证明被告陈明、周慧约定为被告中大公司向原告的借款提供连带责任保证的事实。证据4、电子转账凭证一份，以证明原告履行放贷义务的事实。证据5、欠款明细一份，以证明被告中大公司到期未能还本及欠息的事实。证据6、委托代理合同、律师费发票各一份，以证明原告为实现案涉债权支出律师代理费98000元的事实。五被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
本院认证认为，原告提供的证据符合“三性”要件，本院予以确认。
经审理本院认定，2012年4月26日，原告与被告中大公司签订编号为65354013490120120062《网络银行电子商务速贷通人民币资金借款合同》一份，根据该合同，被告中大公司因资金周转向原告借款680万元，借款期限从2012年4月28日起至2013年4月27日，贷款利率为固定利率，即年利率8.2%，在借款期限内保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款按月结息，到期后一次性还本，结算日固定为每月的第20日。为保障上述债务的履行，被告邵刚强自愿以其名下房产（位于绍兴县柯桥万商路南精品广场329室、330室、331室、332室、333室房屋）提供抵押担保，并与原告签订编号为653540925020120063《抵押合同》一份，被告周红梅作为邵刚强配偶出具《同意书》，2012年4月27日，抵押房产在绍兴县房地产管理处办理了抵押登记，他项权证编号为绍房他证绍县字第1253**号。同时，被告陈明、周慧自愿为被告中大公司的上述债务提供连带责任保证。2012年4月28日，原告依约履行放款义务，2013年4月27日贷款到期，被告中大公司未能偿还借款本息，截至2013年5月29日，被告中大公司欠息85444.01元。
同时认定，原告为实现本案债权支出律师代理费98000元。
本院认为，原告与被告中大公司之间的金融借款合同关系，双方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应认定合法有效。合同签订后，原告向被告中大公司履行了发放贷款的义务，现借款期限届满，被告中大公司未能还本付息，已构成违约，应承担违约责任，故原告要求被告中大公司归还借款本息，理由正当，应予支持，但支付利息的截止时间宜调整为至判决确定履行之日止。合同中双方对于实现债权的律师代理费进行了明确约定，原告为案涉债权委托律师代理并支付了相应的律师代理费，代理费用数额合理，故对原告要求被告中大公司支付其为实现债权而支出的律师代理费98000元的诉讼请求，本院亦予以支持。原告与邵刚强之间签订的《抵押合同》，双方意思表示真实一致，且抵押物业已办理了抵押登记手续，应认定抵押权已经设立，故原告可在他项权证登记范围内对抵押物享有优先受偿权。被告陈明、周慧为原告债权提供连带责任保证担保，故原告要求被告陈明、周慧承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。五被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴市中大国际贸易有限公司应归还给原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币680万元并支付利息（计算至2013年5月29日为85444.01元，此后利息按中国人民银行的有关规定及合同约定计算至判决确定履行日止），于本判决生效后十日内履行；
二、被告绍兴市中大国际贸易有限公司应支付给原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行为实现债权而支出的律师代理费98000元，于本判决生效后十日内履行；
三、若被告绍兴市中大国际贸易有限公司未按上述两项履行，则原告对登记在编号为绍房他证绍县字第1253**号他项权证项下的抵押物在债权数额680万元内享有优先受偿权；
四、被告陈明、周慧对被告绍兴市中大国际贸易有限公司的上述一、二两项债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费60684元，财产保全费5000元，合计人民币65684元，由五被告连带负担，在偿付上述款项时一并支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费60684元，款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：0900000103326300413-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 孙锡芳
人民陪审员 卢水娟
人民陪审员 唐百年
二０一三年九月十六日
书 记 员 王银芳
附页：
1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款时间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
5、《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
6、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。