浙江省宁海县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬宁商初字第1673号
原告：中国农业银行股份有限公司××支行（组织机构
代码：84493564-
x）。住所地：宁海县××龙街道××路××号。
代表人：周甲。
委托代理人：徐××。
委托代理人：吕××。
被告：张××。
被告：陈××。
原告中国农业银行股份有限公司××支行为与被告张×
×、陈××金融借款合同纠纷一案，于2013年7月12日向本院
起诉，本院于同日受理后，依法由审判员周方园独任审判。20
13年8月16日本院对本案公开开庭进行了审理。原告中国农业
银行股份有限公司××支行的委托代理人徐××到庭参加诉讼
，被告张××、陈××经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭
参加诉讼。
原告中国农业银行股份有限公司××支行起诉称：2011
年5月26日，被告张××与原告签订了《最高额担保个人借款
合同》，约定自2011年5月26日至2012年5月25日止，借款人可
以在人民币3000000元的借款本金额度内向贷款人申请借款，
单笔借款期限最长不超过1年。合同还约定：借款利率按贷款基准利率基础上上浮10%，确定执行利率为8.528%，如基准利
率调整的，借款利率也以1个月为周乙应调整；对逾期借款按
执行利率上浮30%计收罚息，罚息利率为11.0864%。对应付未
付利息，贷款人依据规定计收复利，借款期内产生的应付未付
利息，在借款期内按合同约定借款利率计算复利，自借款到期
之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息
，按逾期借款利率计算复利；贷款人按照合同约定收回或提前
收回借款本金、利息、罚息、律师费等实现债权和担保权的费
用，贷款人可直接从借款人账户中划收；同时约定被告张××
所有的坐落于宁海县××龙街道××号的房地产为借款设定抵
押担保，并经抵押登记，他项权证为宁房他证宁海字第933**
号。抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约
金、律师费等贷款人实现债权和担保权的费用。2012年5月24
日被告张××向某告贷款3000000元，期限为2012年5月24日至
2013年5月23日，执行年利率为8.528%，以按月结息，到期一
次性还本的方式还款。2012年5月23日被告陈××为本案借款
向某告出具了《同意共同还款、抵押承诺书》，承诺为本案借
款的共同还款人，承担贷款项下的完全还款责任。自2013年3
月21日起被告未按约支付利息，借款到期后被告也未按约归还
借款。为此原告特向法院提起诉讼，要求：一、判令两被告共
同归还原告借款本金某民币3000000元，支付利息、罚息、复
利人民币114512.41元（算至2013年7月10日），合计3114512.
41元，之后罚息、复利按合同约定利率计算至判决确定的履行
之日止；二、判令两被告支某某告为实现债权支付的律师代理费141500元；三、如被告未在判决确定的期限内支付第一、二
项款项的，则原告有权就被告抵押的位于宁海县×××龙街道×
×号房地产行使抵押权，并就该房屋折价或拍卖、变卖该房产
所取得的价款优先受偿；四、本案诉讼费用由被告承担。
原告中国农业银行股份有限公司××支行在本案审理过
程中，举证如下：
1.《最高额担保个人借款合同》一份，证明原告与被告
张××存在借款关系，同时约定了借款金额、借款利率、罚息
利率、复利、律师代理费、抵押等事项的事实；
2、房产证复印件、土地证复印件、他项权证和宁海县房
管处档案查阅证明各一份，证明被告张××将其坐落于宁海县
××龙街道××号为该借款设定抵押，并经依法登记，抵押房
产的担保范围依合同约定，包括本金、利息、罚息、复利、诉
讼费、律师费等；
3、个人借款凭证一份，证明原告于2012年5月24日向被
告张××发放了贷款3000000元的事实；
4、同意共同还款、抵押承诺书一份，证明被告陈××同
意为该借款承担共同还款责任的事实；
5、利息清单二份，证明被告张××自2013年3月21日起
就未向某告支付利息，截止2013年7月10日被告尚欠原告借款
本金3000000元，利息、罚息、复利114512.41元的事实；
6、委托代理合同一份、律师费发票二份，证明原告为实
现本案债权支出律师代理费141500元的事实。
被告张××、陈××未答辩亦未提供证据。原告提供的证据1、证据2、证据3、证据4、证据5、证据
6，被告张××、陈××未到庭，视为放弃质证的权利。经本
院审查，原告提供的证据1、证据2、证据3、证据4、证据5、
证据6，能证明原告的待证事实，故本院对原告提供的上述六
组证据的真实性、合法性、关联性予以认定。
经审理，本院认定的事实与原告陈述的事实一致。
另查明，原告为实现上述债权而支出了律师代理费14150
0元。
本院认为：2011年5月26日原告与被告张××签订的《最
高额担保个人借款合同》，系各方当事人真实意思表示，不违
反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。被告陈××向
某告出具的《同意共同还款抵押承诺书》，愿意为该借款承担
共同还款责任，系其真实意思表示，应认定有效。合同签订后
，原告按约向被告张××履行了借款义务，但被告张××却未
按约付息，该借款到期后，被告张××未按约还本付息，被告
陈××也未承担共同还款责任，截止2013年7月10日被告张×
×尚欠原告借款本金3000000元，利息、逾期利息、复利11451
2.41元，显属违约，故被告张××、陈××应承担还本付息的
民事责任，根据合同约定，原告由此产生的律师代理费也应由
被告张××、陈××负担。登记在被告张××名下的坐落于宁
海县××龙街道××号的房地产为该借款设定了抵押，并经依
法登记，抵押权已生效，故原告有权对该抵押的房地产折价或
拍卖、变卖该房地产所得价款享有优先受偿。原告的诉讼请求
，理由成立，本院应予支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本案缺席判决。据此，依照《中华人民共和
国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第
二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十
六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四
十四条之规定，当庭判决如下：
一、被告张××、陈××于本判决生效后十日内归还原
告中国农业银行股份有限公司××支行借款本金3000000元，
支付2013年7月10日以前的利息、逾期利息、复利114512.41元
，两项合计3114512.41元。2013年7月10日以后逾期利息、复
利按合同约定利率计算至判决确定的履行之日止；
二、被告张××、陈××于本判决生效后十日内赔偿原
告中国农业银行股份有限公司××支行为实现债权而支出的律
师代理费损失141500元；
三、上述款项被告张××、陈××到期未清偿的，则原
告中国农业银行股份有限公司××支行有权以登记在被告张×
×名下的坐落于宁海县××龙街道××号的房地产折价或拍卖
、变卖该房地产所得的价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，
应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规
定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费32848元，减半收取16424元，由被告张××
、陈××负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受
理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民
法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收
款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开
户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波
市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交
，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 周方园
二〇一三年八月十六日
代书记员 林 倩