安徽省马鞍山市花山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）花民二初字第00832号
原告：徽商银行股份有限公司马鞍山分行。
委托代理人：江益民，安徽长城律师事务所律师。
委托代理人：徐萍，安徽长城律师事务所律师。
被告：刘作新，男。
委托代理人：袁贤广，安徽铭心律师事务所律师。
被告：肖静，女。
原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行（简称徽商银行马鞍山分行）与被告刘作新、肖静金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月1日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月3日公开开庭进行了审理。原告徽商银行马鞍山分行的委托代理人徐萍，被告刘作新到庭参加诉讼。被告肖静经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
徽商银行马鞍山分行诉称：2013年2月17日，原告与被告一签订了一份《个人循环借款合同》（简称借款合同），借款合同第二条约定：“借款额度、额度有效期及用途见本合同第十五条约定，在额度的有效期内，甲方根据本合同单方申请获得的单笔借款的借款日和还款日以双方办理的借款凭证上记载的实际发放日、贷款到期日为准”。第十五条约定：“乙方向甲方提供的借款额度为350万元，借款额度有效期自2013年2月17日至2016年2月17日止，单笔借款最长期限不得超过12个月”。第十六条约定：“单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款利率基础上上浮30%”。第十九条约定：“甲方选择的还款方式为按季付息，到期一次还本，付息日为20日”。同日，原告与被告一签订了一份《个人借款最高额抵押合同》（简称抵押合同），约定：被告一、被告二以马鞍山市花山区润泽家园X栋XX室房产为上述借款提供最高额抵押担保，最高额抵押担保范围包括300万元本金及利息、违约金、赔偿金等费用。被告一、被告二系夫妻关系。上述《借款合同》、《抵押合同》签订后，原告于2014年3月31日向被告一发放了350万元借款。该笔借款到期日为2015年3月31日。现上述借款已逾期，被告一未全部偿还借款。截止2015年8月12日，被告一欠借款本金347万元、利息296874.97元。现原告诉请法院判令：一、被告一偿还原告借款本金347万元，利息296874.97元（利息计算至2015年8月12日止），支付律师代理费114200元，并支付从2015年8月12日起按借款合同约定的标准计算至清偿完毕时止的利息。被告一、被告二承担本案诉讼费用；二、拍卖或变卖被告一、被告二的抵押物，原告对抵押物拍卖或变卖的价款优先受偿。
徽商银行马鞍山分行针对其诉讼请求，向本院提供了以下证据：
1、原告的营业执照副本、组织机构代码证副本复印件，证明原告的诉讼主体资格合法。
2、两被告身份证复印件，证明被告的诉讼主体资格合法。
3、《个人循环借款合同》，证明原告和被告一之间的个人循环借款合同关系合法有效及双方约定的合同权利和义务。
4、借款凭证，证明原告按照借款合同约定向被告一发放借款350万元。
5、《个人借款最高额抵押合同》，他项权证，证明被告一以自已所有的房产为原告的借款提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记。
6、利息清单，证明被告一、被告二欠原告借款本金、利息的事实。
7、结婚证复印件，证明被告一、被告二在向原告借款期间系夫妻关系。
8、委托代理合同、发票，证明原告为实现债权支付的律师代理费用。
刘作新在庭审中辩称：对原告的诉请无异议，但不清楚利息如何计算的。借款是我个人借款，但是用于生产经营，我是公司法定代表人，借这笔钱是为公司经营，不是为家庭用的。我认为我妻子是不应承担责任的，而且抵押是以我个人的财产来抵押的，办抵押时我妻子去了一次。我现在不知道利息有多少，但我认为利息过高，请法院调低。
刘作新向本院提供了以下证据：
1、结婚证复印件一份，证明其与肖静于2014年1月22日结婚。
2、付款单、银行业务委托书、卡折对账单、购销合同，证明刘作新涉案借款用于公司经营，未用于家庭生活。
肖静未到庭应诉，也未提供证据。
刘作新对徽商银行马鞍山分行所举证据无异议。
徽商银行马鞍山分行对刘作新所举证据，提出以下质证意见：证据1的真实性无异议，但认为涉案借款在婚姻关系存续期间；对证据2中的购销合同、银行业务委托书、卡折对账单的真实性、合法性无异议，但认为达不到证明目的，刘作新是马鞍山市宝鑫建材有限公司的股东和实际控制人，公司的盈利用于两被告家庭共同生活，因此，肖静应承担连带偿还责任。对证据2中付款单的真实性无法核实，且与本案无关联性。
本院认证意见：原告、被告所举证据均具有真实性、合法性、关联性，应予认定。
经审理查明：2013年2月17日，刘作新（借款人、甲方）、与徽商银行马鞍山分行（贷款人、乙方）签订了一份编号为个循借字第2013615011《个人循环借款合同》，该合同约定：乙方向甲方提供的借款额度为350万元，借款额度有效期间自2013年2月17日至2016年2月17日止，单笔借款最长期限不得超过12个月。在借款额度有效期间终止时，未使用的借款额度自动失效。甲方应将借款用于购水泥，还款方式为到期一次性还本，结息方式为按季付息（每季末月20日），单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率上上浮30%，该利率为固定利率，借款利率与单笔借款凭证记载不一致的，以单笔借款凭证记载为准。甲方未按约定偿还借款本息或支付其他应付款项等，乙方有权解除合同等。同日，刘作新（抵押人、甲方）与徽商银行马鞍山分行（抵押权人、乙方）签订了一份《个人借款最高额抵押合同》，抵押合同约定：刘作新以其所有的马鞍山市花山区润泽家园X栋XX室房屋为上述借款提供最高额抵押担保，抵押债权数额350万元，担保范围为债权本金及利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。2013年3月7日、3月11日，双方对抵押的房屋及该房屋的国有土地使用权分别办理了抵押登记。
2014年3月31日，徽商银行马鞍山分行向刘作新发放贷款350万元，贷款到期日为2015年3月31日，执行利率为年利率6.75%，每季20日结息，逾期利率为10.125%。截止借款到期日2015年3月31日，刘作新尚欠徽商银行马鞍山分行借款本金347万元，利息150412.50元、复息320.71元。
另查明：徽商银行马鞍山分行为本次诉讼支付律师代理费114200元。
再查明：刘作新、肖静于2014年1月22日登记结婚。涉案抵押物马鞍山市花山区润泽家园X栋XX室房屋系刘作新个人婚前财产。刘作新上述借款用于公司经营，并非用于夫妻共同生活。
本院认为：刘作新与徽商银行马鞍山分行签订的《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。徽商银行马鞍山分行按约向刘作新发放贷款350万元，但贷款到期后，刘作新未按约归还借款本金及利息，构成违约，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。徽商银行马鞍山分行系涉案抵押物的抵押权人，有权就抵押物折价、拍卖或变卖的价款优先受偿。涉案抵押物马鞍山市花山区润泽家园X栋XX室房屋系刘作新个人婚前财产，肖静不是抵押人。涉案借款虽发生在刘作新、肖静婚姻关系存续期间，刘作新将借款用于公司经营，未用于家庭共同生活，该借款不属于夫妻共同债务，肖静不承担清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务性质如何认定的答复》的规定，判决如下：
一、被告刘作新于本判决生效后十日内归还原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行借款本金347万元，利息150412.50元，复息320.71元，合计3620733.21元；
二、被告刘作新于本判决生效后十日内赔偿原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行利息损失（从2015年3月31日起，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的1.3倍，计算至3620733.21元实际付清之日止）；
三、被告刘作新于本判决生效后十日内给付原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行律师代理费114200元；
四、如被告刘作新不履行上述债务，原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行首先有权就抵押物即马鞍山市花山区润泽家园X栋XX室房屋及该房屋的国有土地使用权折价、拍卖或变卖的价款优先受偿；
五、驳回原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费37849元，财产保全费5000元，合计42849元，由被告刘作新承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 许 林
人民陪审员 傅 强
人民陪审员 杨慧丽
二〇一五年十二月二十五日
书 记 员 蒋 新
附：本案适用的相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
3、《最高人民法院关于婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务性质如何认定的答复》（2014）民一他字第10号
江苏省高级人民法院：
你院（2014）苏民他字第2号《关于婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务的性质如何认定问题的请求》收悉。
经研究，同意你院审判委员会的倾向性意见。在不涉及他人的离婚案件中，由以个人名义举债的配偶一方负责举证证明所借债务用于夫妻共同生活，如证据不足，则其配偶一方不承担偿还责任。在债权人以夫妻一方为被告起诉的债务纠纷中，对于案涉债务是否属于夫妻共同债务，应当按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定认定。如果举债人的配偶举证证明所借债务并非用于夫妻共同生活，则其不承担偿还责任。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。