苏州市相城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）相民初字第0609号
原告吴某。
委托代理人曹火根、蔡方。
被告顾某。
委托代理人田辉、葛凤娟。
原告吴某与被告顾某同居关系析产纠纷一案，本院于2014年3月26日立案受理后，依法由代理审判员魏丽玲适用简易程序独任审判，于2014年4月28日、2014年7月16日二次公开开庭进行了审理。原告吴某及其委托代理人曹火根、被告顾某的委托代理人田辉二次开庭均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴某诉称，原、被告于2005年5月同居。2006年10月在黄埭镇潘阳新村356号地块上，原告出资建造三幢二层楼房，建好后准备结婚用房，可被告在原告不知情的情况下于2010年初出卖了该房，原告与被告交涉，被告于××××年××月××日出具欠条一份，被告愿意支付原告250000元。被告至今分文未付，现诉至法院，请求判令被告支付原告同居时财产款人民币250000元并承担本案诉讼费用。
被告顾某辩称，原告的诉称与事实不符，被告出具的欠条是在原告及其亲戚的威逼恐吓下让被告照着原告书写的内容誊写的，实际上被告不欠原告250000元，该250000元也没有实际发生，根据欠条内容来看，顾某房子是吴某出钱建造，其实该房子在原被告双方同居时就已经建好，该房子是被告个人所有的房子。综上，原告诉请没有事实依据，请求法院驳回原告诉请。
经本院审理查明，原告吴某与被告顾某于2005年相识后同居。目前双方已结束同居关系。××××年××月××日被告向原告出具欠条一份，载明：“顾某和吴某共同居因地皮是顾某房子是吴某出钱建造、建造好准备结婚现同居五年没有结婚备着吴云把房子卖掉，最后顾某答应给吴某贰拾伍万××××年××月××日（顾某本人同意）130××××5303”。原告认为被告未履行承诺，故诉至本院。
上述事实，有原告提供的欠条及当事人陈述附卷佐证，本院予以确认。
庭审中，原、被告一致确认被告出具欠条后于2011年通过农村商业银行打给原告70000元。原告主张被告支付70000元后其又将70000元全部取出后给被告，但没有相关证据提供。被告对原告主张的将70000元又全给被告的事实不认可。
本案的主要争议焦点：
一、被告出具欠条的基础事实是否存在。
原告认为被告出具250000元欠条是基于原、被告同居期间，在被告所有的黄埭镇潘阳新村356号地上建造的房屋是原告出资的，现被告将准备结婚的该房出卖，双方的同居关系也结束。故被告出具欠条承诺给原告250000元。
被告则认为其所有的黄埭镇潘阳新村356号地上建造的房屋于2004年已建造完毕，不存在与原告同居期间建造该房屋的事实。为此，被告提供建房时承建房屋的朱介益出具的证明一份，载明：“我是朱介益，我是黄埭镇金龙村长和二村48号，我长期从事承包民房建造工作，2004年10月1日，我帮顾某承包建造潘阳新村356号宅基地房，总造价捌万元正，特此证明”。被告同时提供苏州市相城区黄埭镇潘阳社区出具的证明一份，该证明载明：“本村村民顾某，男，身份证号：××，因相城区潘阳工业园整体规划涉及到拆迁，顾某原住房于2002年10月31日前拆迁完毕，顾某位于潘阳新村356号房屋2004年建造完毕。顾某于2010年出售给薛全生，薛全生于2010年7月22日进行翻造，现潘阳新村356号房屋与顾某无关”。
经质证，原告认为该两份证明中提到的房屋建造时间均是有误的，实为2006年。朱介益出具的证明内容也是不真实的，他是被告的外甥。我方对该两份证明均不认可。
2014年7月8日，本院于黄埭镇潘阳社区调查，该村委会表示黄埭镇潘阳新村356号地是村里安置给被告顾某的，后顾某于2006年至2007年之间建造的房屋，2010年7月顾某出卖给薛全生。原告吴某与被告顾某在2006年建房前就认识同居了。对房屋的具体出资情况村里不清楚，对建造房屋的工人包括朱介益都不清楚。同时还表示之前村委会出具的证明内容上关于顾某房屋建造时间2004年有误，应为2006年，并在错误的时间上加盖苏州市相城区黄埭镇潘阳社区居民委员会公章。
经质证，原告对该份调查笔录无异议。被告对该证据的真实性没有异议，但因该社区针对被告房屋建造时间前后持两种不同观点，仅凭法院调查笔录不能真实反映实际建造时间，另，即使如调查笔录中工作人员所说是2006年建造，但2006年原、被告双方还未同居，只是认识而已，同居时间在2008年。
本院认为，虽被告庭审中辩称原、被告同居时间为2008年，2006年只是认识关系，但与被告出具的欠条及黄埭派出所询问笔录中阐述的同居时间为2005至2006年间，相矛盾，且原告不认可，原告表示同居时间实为2005年5月3日，本院对被告辩解的同居时间不予采纳。根据被告出具的欠条内容及本院对黄埭镇潘阳社区的调查笔录可以证实被告所有的位于潘阳新村356号的房屋建造于原、被告同居之后，本院对250000元欠条的事实基础予以认定。
二、欠条是否合法有效。
原告主张在得知被告将其承诺的结婚用房出卖后与其进行交涉，被告明确卖房的钱已经用掉了，且把黄埭镇潘阳新村356号地皮上建造的房子卖掉后买了黄埭镇裴圩家园3栋1单元502室的房子，为防止被告女儿反对原告居住在该房屋，被告在××××年××月××日原告租住的黄埭镇长泾村房子里出具250000元欠条给原告。当时书写欠条只有原、被告两人，没有其他人在场，不存在被告所说的原告威逼利诱被告的情况下出具欠条的情形，该份欠条是被告真实意思表示，合法有效。
被告则认为被告出具欠条是在原告及其亲戚的威逼恐吓下照着原告书写的内容誊写的，对该欠条的真实性、合法性、关联性均不认可。欠条上的书写时间为××××年××月××日，实际书写时间应为2010年6月26日。2010年6月26日当天被告去派出所报了警，为此提供黄埭派出所的询问笔录一份，证明被告出具欠条不是其真实意思表示，原告在同居期间也没有向被告交付250000元的事实。
经质证，原告对黄埭派出所的询问笔录真实性没有异议，但认为这不是被告的报警记录，完全是被告自己去派出所陈述的内容。2010年6月26日被告叫原告一起去派出所协商同居期间被告向原告欠款的事情，后协商未成。当天原告也在派出所做了询问笔录（民警让原告讲述一下其情况）。欠条确实是在××××年××月××日由被告本人书写。
本院认为，被告对欠条内容及签名由被告本人书写的事实没有异议，只是认为欠条系在原告威逼恐吓下书写，不予认可。但被告提供的黄埭派出所的询问笔录时间为出具欠条后二个多月，内容均是被告单方陈述，不足以认定被告出具欠条当天是在受原告方威逼恐吓情形下，被告亦未在法院规定的举证期限内提供其他证据证实威逼恐吓的事实。故本院对被告的辩解不予采纳，该欠条合法有效，本院予以认定。
综上，本院认为，被告顾某向原告吴某出具的欠条，系被告的真实意思表示，并不违反相关法律规定，应予认定。被告顾某与原告吴某之间据此形成了250000元的债务关系。庭审中原、被告双方一致认可嗣后被告通过银行转账支付原告70000元，虽原告主张又将该70000元归还被告，但未向本院提供相关证据佐证且被告亦不认可，故被告归还的70000元应予在250000元债务中予以扣除，尚欠款项180000元，被告顾某至今未付，应当向原告吴某承担清偿该债务的民事责任。据此，本院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
被告顾某于本判决生效之日起十日内给付原告吴某人民币180000元（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户；或汇入苏州市相城区人民法院，开户行：建设银行苏州市相城支行营业部，账号：32×××22）。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取为人民币2525元，由原告吴某负担707元，由被告顾某负担1818元（被告负担之款原告已自愿垫付，本院不再退还，被告顾某于本判决生效之日起十日内直接给付原告吴某）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时向该院（开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99，户名：苏州市中级人民法院）预交上诉案件受理费。
代理审判员 魏丽玲
二〇一四年八月二十二日
书 记 员 沈 琳