宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁0104民初5961号
原告：宁夏银行股份有限公司永康支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区民族北街200号。
负责人：黄江涛，该支行行长。
委托诉讼代理人：褚亮，男，该支行员工。
委托诉讼代理人：周洁，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：华丽，女，1970年11月26日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：王博，男，1983年7月27日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：孙文华，女，1986年4月14日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告宁夏银行股份有限公司永康支行与被告华丽、王博、孙文华金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月16日立案，并依法适用普通程序，于2018年8月28日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司永康支行的委托诉讼代理人褚亮、周洁到庭参加诉讼，被告华丽、王博、孙文华经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案缺席审理，本案现已审理终结。
宁夏银行股份有限公司永康支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告华丽偿还原告借款本金323404.85元、利息2016.23元（按合同约定利率暂算至2018年8月20日），并主张利息至实际清偿之日；2、判令原告对被告王博、孙文华提供的抵押物拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年10月22日，原告与华丽、王博签订《个人借款合同》，约定华丽向原告借款35万元，借款期限为24个月，自2015年10月22日至2017年10月21日，借款月利率为6.25‰，还款方式为按季结息，到期一次性还本。王博以其名下位于银川市兴庆区某室房屋为上述借款本息提供抵押担保，孙文华在抵押物共有人处签字并同意承担抵押担保责任。上述借款合同签订后，原告依约向华丽发放贷款35万元。借款到期后，华丽未按约定还本付息，截止2018年5月6日，尚欠原告借款本金332000元、利息22894.55元。原告起诉后，华丽又累计偿还原告借款本金8595.15元，利息31404.85元，截止2018年8月20日，尚欠原告借款本金323404.85元，利息2016.23元。
华丽、王博、孙文华未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告王博和孙文华系夫妻。2015年10月22日，原告与被告华丽、王博签订《个人借款合同》，约定华丽向原告借款35万元，借款期限为24个月，自2015年10月22日至2017年10月21日；借款月利率为6.25‰，逾期利率在原借款利率的基础上加收50%确定，且原告有权对应付未付的利息计收复利；还款方式为按季结息，到期一次性还本，每季度末月的20日为结息日；王博以其名下位于银川市兴庆区某室房屋（房权证号：房权证兴庆区字第XX**号）为上述借款提供抵押担保，担保的范围包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现债权的一切费用；孙文华在借款合同所附的《抵押物清单》抵押物共有人处签字，同意抵押并承担抵押担保责任。2015年10月23日，原告与王博就案涉抵押物办理了抵押登记，抵押登记的债权数额为35万元。上述合同签订后，原告依约向华丽发放贷款35万元。上述借款到期后，华丽未按约定偿还全部借款本息，截止2018年5月6日，尚欠原告借款本金332000元、利息22894.55元。原告起诉后，华丽分别于2018年5月17日、2018年5月29日、2018年6月11日、2018年7月30日累计偿还原告借款本金8595.15元，利息31404.85元；截止2018年8月20日，尚欠原告借款本金323404.85元，利息2016.23元。
本院认为，原告与被告华丽、王博签订的《个人借款合同》系各方当事人真实的意思表示，合法有效，各方应按照合同约定履行各自义务。原告依约向华丽发放了贷款35万元，借款到期后，华丽应按约定偿还借款本息，故对原告主张华丽偿还借款本金323404.85元，利息2016.23元（截止2018年8月20日），本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日。被告王博、孙文华自愿以其共有的位于银川市兴庆区某室房屋（房权证号：房权证兴庆区字第XX**号）为上述借款本息提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押权设立。故原告有权以上述抵押房屋及占用范围内的国有土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款在抵押登记的范围内优先受偿；原告实现抵押权后，王博、孙文华有权向华丽追偿。被告华丽、王博、孙文华经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应视为对其答辩、举证、质证、辩论、陈述等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告华丽于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司永康支行本金323404.85元，利息2016.23元（截止2018年8月20日），并按合同约定利率支付自2018年8月21日至本判决确定的还款之日的利息。
二、原告宁夏银行股份有限公司永康支行有权以被告王博、孙文华提供抵押的位于银川市兴庆区某室房屋及占用范围内的国有土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；被告王博、孙文华承担抵押责任后，有权向被告华丽追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6623元，公告费300元，合计6923元，由被告华丽、王博、孙文华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 李海波
人民陪审员 赵 毅
人民陪审员 董 明
二〇一八年九月五日
法官 助理 张林旺
书 记 员 金 娟
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。