重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝北法民初字第07624号
原告广东南粤银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区洪湖西路22号上丁企业公园7号SOHO商务楼一，二层，组织机构代码55203590-6；
负责人纪文雯，该行行长。
委托代理人张枫林，该行员工。
被告上海固和实业有限公司，住所地上海市宝山区友谊路1508弄1号2120-C室，组织机构代码70306256-6；
法定代表人郑爱琼，职务不详。
被告郑爱琼（曾用名：郑静），女，汉族，1973年10月18日出生，住浙江省杭州市下城区。
被告吕康乐，男，汉族，1975年9月21日出生，住浙江省杭州市下城区。
被告吴芳芸（曾用名：吴依瑾），女，汉族，1986年2月28日出生，住吉林省吉林市船营区。
被告陈秀容，女，汉族，1962年4月23日出生，住福建省周宁县狮城镇。
被告吴守华，男，汉族，1958年4月15日出生，住福建省周宁县狮城镇。
被告吴依南（曾用名：吴芳莹），女，汉族，1990年12月28日出生，住福建省周宁县狮城镇。
原告广东南粤银行股份有限公司重庆分行（以下简称南粤银行重庆分行）与被告上海固和实业有限公司（以下简称固和实业公司）、郑爱琼、吕康乐、吴芳芸、陈秀容、吴守华、吴依南金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月11日立案受理后，依法由代理审判员赵磊担任审判长，与人民陪审员蒋泽琼、何柳组成合议庭适用普通程序于2015年11月25日公开开庭进行了审理。原告南粤银行重庆分行的委托代理人张枫林到庭参加诉讼，被告固和实业公司、郑爱琼、吕康乐、吴芳芸、陈秀容、吴守华、吴依南经本院公告送达，期满后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告南粤银行重庆分行诉称：2012年5月2日，原告与被告固和实业公司签订《最高额融资合同》，2012年11月7日，原告与被告固和实业公司签订《最高额融资合同补充协议》，约定被告固和实业公司可以在2012年5月2日至2013年5月1日期间向原告申请使用5000万元最高融资额度，且该额度可用的具体业务种类包括贷款、票据承兑、票据贴现。2012年5月2日，原告与被告郑爱琼、吕康乐签订《最高额保证合同》，双方约定最高额保证合同对应的主合同为《最高额融资合同》及其项下的具体业务合同，被告郑爱琼、吕康乐作为保证人对被告固和实业公司在2012年5月2日至2013年5月1日期间在原告发生的债务提供连带责任保证担保。2012年10月16日，原告与被告吴芳芸、陈秀容、吴守华、吴依南签订《最高额抵押合同》，双方约定被告吴芳芸、陈秀容、吴守华、吴依南以其名下位于上海市宝山区的房产对被告固和实业公司在2012年5月2日至2013年5月1日期间在原告发生的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2012年11月7日，原告与被告固和实业公司签订《借款合同》，双方约定该借款合同为《最高额融资合同》项下的具体业务合同，贷款金额368万元，贷款期限为2012年11月7日至2013年11月6日。2013年11月6日，原告与被告固和实业公司签订《借款展期协议》，双方约定将贷款期限延长至2014年5月5日。原告按约发放了贷款，但贷款到期后，被告固和实业公司却未按合同约定及时履行还款义务，相关保证人也未履行保证责任，原告催收无果后，诉至法院，请求判令：1、被告固和实业公司向原告归还借款本金368万元，截至2015年5月11日的利息、逾期利息共计65.67万元（其中利息33.4万元，逾期利息32.27万元），并支付逾期利息和复利（其中逾期利息以本金368万元为基数，复利以利息33.4万元为基数，从2015年5月12日起至本息清偿之日止，均按年利率9.23%计算）；2、原告对被告吴芳芸、陈秀容、吴守华、吴依南所有的位于上海市宝山区房产拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告郑爱琼、吕康乐对上述债务承担连带清偿责任。
被告固和实业公司、郑爱琼、吕康乐、吴芳芸、陈秀容、吴守华、吴依南未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明：2012年5月2日，以被告固和实业公司为甲方，原告南粤银行重庆分行为乙方，双方签订《最高额融资合同》，主要约定：1、甲方在合同约定的有效期限内向乙方申请使用的最高额度为5000万元，本合同项下的最高融资额度可用于下列业务：票据承兑、票据贴现、国内信用证开立、国内信用证项下买方押汇及国内信用证同业代付；2、融资额度的有效使用期限为12个月，自2012年5月2日至2013年5月1日，乙方有权对本合同项下最高融资额度的使用情况随时进行检查、审查，并有权调整上述融资期限；3、为保证本合同项下形成的债权能得到清偿，采取以下担保：保证人郑爱琼、吕康乐与乙方签订《最高额保证合同》，出质人固和实业公司与乙方签订《最高额质押合同》，甲方与乙方在本合同项下签订具体业务合同时，乙方有权要求甲方另行提供除本条之外的担保；4、甲方与乙方依据本合同就每一项具体最高额融资业务所签订的具体业务合同及附件均为本合同的组成部分，并构成一个合同整体。
2012年5月2日，以被告郑爱琼、吕康乐为保证人（甲方），原告南粤银行重庆分行为债权人（乙方），双方签订《最高额保证合同》，主要约定：1、为确保2012年5月2日至2013年5月1日期间被告固和实业公司（债务人）在5000万元最高债权余额内与本合同乙方签订的所有主合同项下债务的义务得到切实履行，甲方愿意提供保证担保；2、甲方保证担保的主债权为在本合同规定的期间和最高债权余额内，乙方依据主合同发放的各类贷款、开立银行承兑汇票、保函、而享有的对主债务人的债权；3、本合同保证方式为连带责任保证，如有多个保证人，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任，担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之次日起两年；4、本最高额担保合同对应的主合同是债务人固和实业公司与乙方签订的编号为2012年南粤重庆融字第0075号《最高额融资合同》及其项下具体业务合同，甲方（保证人）承诺：不以“乙方（债权人）应首先行使债务人提供的担保物权”作为其履行保证责任的前提。
2012年9月29日，被告吴芳芸出具委托书，委托被告吴依南代为办理位于上海市宝山区房屋相关房产事宜：1、包括代为办理上述房屋抵押注销事宜，代为去房地产交易中心办理该房地产权利转移登记、调取房产信息资料、签署相关承诺书等事宜等；2、如固和实业公司向有关银行申请贷款，作为上述房屋的共有人，自愿并同意以上述房产向银行为其贷款作抵押担保，并委托吴依南办理上述房屋抵押贷款的一切事宜，包括与贷款银行签订上述房屋相关的抵押合同、领取上述房屋相关抵押证明及房地产权证等。
2012年10月8日，上海市宝山公证处出具的公证书中证明被告吴芳芸在2012年9月29日来到上海市宝山公证处，在公证员的面前，在《委托书》上签名。
2012年10月16日，以被告吴守华、陈秀容、吴芳芸、吴依南为抵押人（甲方），原告南粤银行重庆分行为抵押权人（乙方），双方签订《最高额抵押合同》，主要约定：1、为确保2012年5月2日至2013年5月1日期间被告固和实业公司（债务人）在5000万元最高债权余额内与本合同乙方签订的所有主合同项下债务人的义务得到切实履行，甲方愿意提供抵押担保；2、甲方抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于：本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；3、本合同对应的主合同是债务人固和实业公司与乙方签订的《最高额融资合同》及其项下具体业务合同，在《最高额融资合同》及其项下融资业务未结清前，本最高额抵押持续有效；4、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力，本合同附件包括《抵押物清单》，清单中载明权属及其证书：权属人吴守华、陈秀容、吴芳芸、吴依南，房地产权证编号：沪房地宝地字（2005）第007680号，为5000万元中的3681187元提供抵押担保。上海市房地产登记证明中载明：抵押权人南粤银行重庆分行，房地产权利人吴守华、陈秀容、吴芳芸、吴依南，房地产坐落长逸路388弄7号。
2012年11月7日，以被告固和实业公司为甲方，原告南粤银行为乙方，双方签订《最高额融资合同补充协议》，主要约定：对编号2012年南粤重庆融字第0075号《最高额融资合同》第1.2条补充增加业务种类贷款、票据承兑、票据贴现；第3.1条采取以下担保：保证人郑爱琼、吕康乐与乙方签订《最高额保证合同》，抵押人吴守华、陈秀容、吴芳芸、吴依南与乙方签订《最高额抵押合同》，出质人固和实业公司与乙方签订《最高额质押合同》。本补充协议构成2012年南粤重庆融字第0075号《最高额融资合同》的一部分。
2012年11月7日，以被告固和实业公司为甲方（借款人），以原告南粤银行重庆分行为乙方（贷款人），双方签订《借款合同》，主要约定：1、贷款金额为368万元，贷款期限为12个月，自2012年11月7日始至2013年11月6日，甲方于2012年11月7日一次提取，于2013年11月6日一次还本，贷款实际提取日及最后一笔到期日与上述约定不一致时，以本合同项下的借款凭证所记载的时间为准，分次还款的其余到期日以本合同约定为准；2、贷款利率为6%（年利率），在本合同签订后贷款实际发放前，如果中国人民银行对贷款基准利率进行调整，则本合同项下贷款利率按调整后的同期基准利率依照本合同第5.4款约定的浮动比例执行；3、按月结息，结息日为每月的20日，最后一次结息日为贷款到期日，本合同利率按月调整的，利率调整日为起息日在调整当月对应日，当月每月起息日对应日的，则以该月最后一日为对应日，调整后的合同利率自调整日的次日开始适用；4、甲方支付的款项（包含乙方依本合同主动划收的款项）按下列顺序清偿债务：实现债权和担保权利的费用、损害赔偿金、违约金、复利、逾期利息和罚息、利息、本金，上述顺序乙方有权根据自身需要予以变更；5、甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，甲方在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；6、因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他为实现债权而支出的任何费用；7、甲方如申请本合同项下贷款展期，经乙方审查同意后，双方签订展期协议，乙方不同意展期的，甲方仍按本合同约定履行；8、本合同系编号为2012年南粤重庆融字第0075号《最高额融资合同》项下的具体业务合同，并受该《最高额融资合同》对应的担保方式担保。
2012年11月7日，原告按约向被告固和实业公司发放贷款368万元。
2013年11月6日，以被告固和实业公司为甲方（借款人），原告南粤银行重庆分行为乙方（贷款人），双方签订《借款展期协议》，主要约定：1、甲方因不能按期偿还编号为2012年南粤重庆借字第0099号的《借款合同》项下的借款，向乙方申请延长借款期限，乙方同意甲方展期还款；2、原合同借款本金为368万元，现展期金额为368万元，原合同项下借款经展期后期限至2014年5月5日；3、展期期间的贷款利率为年利率，贷款利率变更为6.15%，罚息利率变更为9.225%；4、本次展期贷款按月付息，每月须偿还本金不低于60万元，剩余本金到期前全部结清，若有违约，我行有权立即宣布贷款提前到期；5、本协议自协议各方签章之日生效，本协议生效后，除本协议约定的内容外，甲乙双方的其他权利义务仍按原合同的约定执行。
贷款到期后，被告固和实业公司未按时还款，截至2015年5月11日，尚欠原告借款本金368万元，积欠利息、逾期利息共计65.67万元。
上述事实，有原告举示的《最高额融资合同》、《最高额融资合同补充协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》、《借款展期协议》、公证书、借款借据、上海市房地产登记证明等证据为凭以及当事人的陈述，足以认定。
本院认为，原告与被告固和实业公司签订的《最高额融资合同》、《最高额融资合同补充协议》、《借款合同》、《借款合同展期协议》均是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约发放了贷款，履行了合同义务，贷款到期后，被告固和实业公司未按时足额偿还借款本息，根据合同约定，已构成违约，原告有权要求被告清偿全部贷款本息并按罚息利率计收逾期利息和复利，对原告要求被告归还全部借款本金368万元及截至2015年5月11日的利息、逾期利息共计65.67万元（其中利息33.4万元，逾期利息32.27万元），并支付逾期利息和复利（其中逾期利息以本金368万元为基数，复利以利息33.4万元为基数，从2015年5月12日起至本息清偿之日止，均按年利率9.23%计算）的诉讼请求，本院予以支持。
被告吴芳芸、陈秀容、吴守华、吴依南以其名下位于上海市宝山区房屋作为贷款的抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。原告作为抵押权人，在债权未获清偿的条件下对该抵押物享有优先受偿权，有权对该房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。被告郑爱琼、吕康乐作为保证人，按照《最高额保证合同》约定，其应当对本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等承担连带清偿责任，且合同中约定不以债权人应首先行使债务人提供的担保物权作为其履行保证责任的前提，故对原告要求被告郑爱琼、吕康乐对上述债务承担连带清偿责任的主张，本院予以支持。
被告固和实业公司、郑爱琼、吕康乐、吴芳芸、陈秀容、吴守华、吴依南无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告上海固和实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告广东南粤银行股份有限公司重庆分行借款本金368万元，截至2015年5月11日的利息33.4万元、逾期利息32.27万元，共计433.67万元；
二、被告上海固和实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告广东南粤银行股份有限公司重庆分行逾期利息和复利（其中逾期利息以本金368万元为基数，复利以利息33.4万元为基数，从2015年5月12日起至本息清偿之日止，均按年利率9.23%计算）；
三、若被告上海固和实业有限公司到期未清偿上述债务，则原告广东南粤银行股份有限公司重庆分行有权在上述第一项、第二项债权范围内对被告吴芳芸、陈秀容、吴守华、吴依南名下位于上海市宝山区房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
四、被告郑爱琼、吕康乐对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41490元，由被告上海固和实业有限公司、郑爱琼、吕康乐、吴芳芸、陈秀容、吴守华、吴依南负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内未提出上诉或仅有一方上诉又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，在本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间最后一日起计算。
审 判 长 赵 磊
人民陪审员 蒋泽琼
人民陪审员 何 柳
二〇一五年十二月三十一日
书 记 员 黄宗黎