湖南省衡阳市珠晖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）珠民一初字第673号
原告：王某某，男，汉族，1956年出生，住衡阳市珠晖区。
委托诉讼代理人：胡某某，衡阳市珠晖区某某法律服务所法律工作者。
被告：颜某某，女，汉族，1933年出生，住衡阳市。
委托诉讼代理人：陈志平，衡阳市珠晖区法律援助中心律师。
被告：丁某某1，男，汉族，1964年出生，住衡阳市雁峰区。
被告：丁某某2，女，汉族，1952年出生，住长沙市芙蓉区。
被告：丁某某3，女，汉族，1963年出生，住衡阳市珠晖区。
法定代理人：张某某，女，汉族，1986年出生，住杭州市江干区。
被告：丁某某4，女，汉族，1976年出生，住台湾省桃园市杨梅区。
被告：丁某某5，男，汉族，1987年出生，自由职业，住衡阳市珠晖区。
被告丁某某4、丁某某3、丁某某5的共同委托诉讼代理人：丁某某2，女，汉族，1952年出生，住长沙市芙蓉区。
被告丁某某2、丁某某4、丁某某3、丁某某5的共同委托诉讼代理人：杨某某，湖南某某律师事务所律师。
原告王某某与被告颜某某、丁某某1房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年12月1日立案受理后，于2016年5月5日依法裁定转普通程序进行审理，2016年2月14日公开开庭进行了审理。原告王某某及其委托诉讼代理人胡某某，被告颜某某的委托诉讼代理人陈志平，被告丁某某1到庭庭参加了诉讼。在案件审理过程中，依被告颜某某的申请，本院依法追加丁某某2、丁某某4、丁某某3、丁某某5为被告参加诉讼。2016年9月20日，因被告丁某某2在衡阳市雁峰区人民法院起诉衡阳市雁城公证处公证损害责任纠纷一案未审结，本院依法作出民事裁定，本案中止诉讼。2017年5月16日，本案继续公开开庭审理，原告王某某的委托诉讼代理人胡某某，被告颜某某的委托诉讼代理人陈志平，被告丁某某1，被告丁某某2、丁某某4、丁某某5、丁某某3的共同委托诉讼代理人杨某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王某某向本院提出诉讼请求：判决二被告继续履行合同约定的积极配合原告办理房屋移交的相关手续。在诉讼过程中，原告增加了两项诉讼请求：1、确认原告王某某与被告颜某某、丁某某1签订的《房屋转让合同》真实有效；2、判决被告颜某某、丁某某1承担原告因办理相关房屋移交手续多支付的费用59385.46元。事实与理由：2006年7月30日，原告与被告颜某某签订了《房屋转让协议书》，被告颜某某江衡阳市珠晖区某房，按照每平方米1300元的价格，卖给了原告。被告颜某某的儿子也在转让协议上签字。2006年7月30日，原告将购房款120000元交付给了被告丁某某1，被告颜某某在转让协议和收条上均按了手印。本案诉争的房屋现已由原告居住使用，但被告颜某某、丁某某1拒不协助办理产权过户手续，2015年9月，原告再次找到了被告颜某某，要求办理过户手续，但因各种原因，二被告均拒不协助，侵害了原告的合法权益，故诉至法院。
被告颜某某答辩称，原、被告双方签订的合同为无效合同，诉争房屋是颜某某夫妇的共同财产，颜某某的丈夫丁某某6去世后应由其子女合法继承，在房屋拆迁过程中，房屋是被告颜某某及其子女共有财产，其他共有人并没有在合同签字处理给房屋，共有人也没有依法享有优先购买权，所以该房屋的转让合同无效。原告要求被告办理相关手续也不应当得到支持。原告要求被告承担多支付的费用，原告没有证据证明多花了59385.46元，原告的该项请求没有事实合法法律依据。故请求驳回原告的所有诉讼请求。
被告丁某某1答辩称，同意被告颜某某的答辩意见。该房屋拆迁、转卖都是我签字的，母亲颜某某只盖了手印，其他的事情她并不清楚。本来这个房屋在父亲丁某某6过世后是由大哥丁某某7负责处理，当时丁某某2没有在场，丁某某7代丁某某2在公证处签字，这个房子才登记在母亲颜某某名下。
被告丁某某2、丁某某4、丁某某5、丁某某3共同答辩称，同意被告颜某某的答辩意见，四被告均未在转让协议上签字，被告颜某某、丁某某1没有权利处理该房屋。原告要求被告颜某某、丁某某1支付多出的59385.46元与四被告无关。现房屋的过户手续没有办理，如果违约要承担2万元的赔偿金，应由被告丁某某1负担。房屋应恢复原来的状态。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提供证据《房屋转让协议书》及收条，原告拟证明原、被告双方签订了房屋买卖合同，被告收取了原告的购房款，合同真实有效。被告颜某某对该证据的合法性持有异议，认为该房屋由颜某某与其子女共同共有，转让该房屋侵犯了其他共有人的权利，应属于无效合同。被告丁某某1对该证据不持异议，认可收取了原告支付的购房款，且未经过其他兄弟姐妹同意，系单方面的决定。其他四被告认为被告丁某某1签字并收取的款项，丁某某1不能代表四被告的意见，四被告也没有拿到房款。经审查，丁某某6于1992年6月去世，1998年12月21日，坐落在衡阳市珠晖区汽车码头55号房屋被登记在被告颜某某个人名下，因此，衡阳市珠晖区汽车码头55号系被告颜某某个人所有，而不是六被告所称的因遗产继承的共同共有，对六被告的意见，本院不予采纳。2、原告提供证据《衡阳市珠晖区地税局涉税事项呈批表》、《备案报告》、《珠晖区地税局企业房产交易开票申报表》，拟证明原告因时间滞后办理房屋产权登记多支付税收的59385.46元。被告颜某某持有异议，认为该证据不能反映原告多花费用的事实，申报表的税率是13.65万元，其中包含了开发商应当缴纳的房屋销售不动产税，而且原告不能证明税率增加是被告造成了，被告不能证明其多花费了59385.46元。被告丁某某1持有异议，认为合同签订时约定税费由原告自己承担。其他四被告认为，房屋转让协议无效，且协议约定税费由原告自行承担，该证据并不是59385.46元发生的依据，也与四被告无关。经审查，原告与被告颜某某签订《房屋转让协议书》时约定，产权过户的费用由原告承担，现原告提供的证据未能证明税费应多支付59385.46元，对原告的该项主张，本院不予支持。
根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告颜某某、丁某某6夫妇生有丁某某7（已过世、其子为丁某某5）、丁某某2、丁某某1、丁某某3、丁光明（已过世、其女为丁某某4）。1992年6月，丁某某6因病去世。1998年12月21日，坐落在衡阳市珠晖区某房屋被登记在被告颜某某个人名下。2004年8月24日，因市政府旧城改造，被告颜某某与衡阳市某某项目部就房屋签订了《城市拆迁补偿协议》，双方约定以产权调换的方式于2006年2月26日前安置99.29平方米住房给被告颜某某。2006年7月30日，被告颜某某与原告签订《房屋转让协议》，被告颜某某将位于衡阳市珠晖区某某房屋（建筑面积95平方米）卖给原告，双方约定被告颜某某有义务协助原告王某某办理有关产权过户手续，提供办证所需资料，费用由原告王某某承担。被告丁某某1以代理人的名义在该协议书上签字，并代为收取了原告王某某支付的房款120000元。被告颜某某在《房屋转让协议》及《收条》上均捺印确认。2009年年初，衡阳市珠晖区某某房屋交付给原告后，原告即已装修使用。
另查明，2016年9月，被告丁某某2以公证损害责任纠纷为由向衡阳市雁峰区人民法院起诉衡阳市公证处，但被告丁某某2未到庭参加诉讼，该案已被衡阳市雁峰区人民法院裁定按自动撤诉处理。
本院认为，被告颜某某将衡阳市珠晖区某某房屋转让给原告，并收取了房款，原、被告之间的《房屋转让协议》合法有效。原告要求被告颜某某、丁某某1根据双在合同中约定协助办理产权手续，符合事实和法律规定，本院予以确认。原告要求被告颜某某、丁某某1负担因延迟配合办理产权所多支出的费用59385.46元，原告未能提供证据证明该笔费用因被告的原因必然多支出的费用，因此，对原告的的该项主张本院不予支持。
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、确认原告王某某与被告颜某某、丁某某1签订的《房屋转让协议书》合法有效；
二、被告颜某某应依法协助原告王某某办理衡阳市珠晖区某某房屋的产权登记手续；
三、驳回原告王某某其他诉讼请求。
本案案件受理费400元，由被告颜某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 李 雯
人民陪审员 邓忠生
人民陪审员 聂红春
二〇一七年九月二十一日
代理书记员 王 率
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第五条当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。