辽宁省锦州市凌河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0703民初1559号
原告：李某某，男，19××年×月××日出生，汉族，退休工人，住锦州市凌河区。
委托诉讼代理人：王长柏，男，19××年×月××日出生，汉族，退休干部，住锦州市古塔区。
委托诉讼代理人：郭秀英，女，19××年××月×日出生，汉族，退休干部，住锦州市凌河区。
被告：李锦某，男，19××年×月×日出生，汉族，退休工人，住锦州市凌河区。
委托诉讼代理人：郑登宁，锦州七星法律服务所法律工作者
被告：李某峰，男，19××年×月×日出生，汉族，退休工人，住锦州市凌河区。
委托诉讼代理人：郑登宁，锦州七星法律服务所法律工作者。
被告：李某某2，女，19××年×月××日出生，汉族，退休工人，住锦州市古塔区。
委托诉讼代理人：郑登宁，锦州七星法律服务所法律工作者
被告：李某某3，女，19××年×月××日出生，汉族，退休工人，住锦州市凌河区。
委托诉讼代理人：王凌（李某某3之女），19××年×月××日出生，汉族，无职业，住锦州市凌河区
被告：李某某4，女，19××年×月××日出生，汉族，退休工人，住锦州市太和区。
被告：于某某，女，19××年×月×日出生，汉族，工人，住锦州市凌河区。
被告：于某某2，男，19××年××月××日出生，汉族，工人，住锦州市古塔区。
委托诉讼代理人：于某某（于某某2的妹妹），19××年×月×日出生，汉族，工人，住锦州市凌河区
被告：于某某3，男，19××年×月××日出生，汉族，无职业，住锦州市古塔区。
委托诉讼代理人：于某某（于某某3的妹妹），19××年×月×日出生，汉族，工人，住锦州市凌河区。
原告李某某与被告李锦某、李某峰、李某某3、李锦兰、李某某2、李某某4继承纠纷一案，本院于2016年11月7日立案后，被告李锦兰去世，其法定继承人于某某2、于某某3、于某某作为被告参加诉讼，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李某某及其委托诉讼代理人王长柏、郭秀英，被告李锦某、被告李某峰、被告李某某2及其共同委托诉讼代理人郑登宁，被告李某某3的委托诉讼代理人王凌，被告李某某4、被告于某某2、被告于某某3的共同委托诉讼代理人于某某、被告于某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某某向本院提出诉讼请求：1、判决位于某区35-10号平房动迁所得利益归原告所有；2、被告协助办理更名过户手续；3、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：原告与被告为兄弟姐妹关系，原、被告的母亲张素珍共育有七名子女，母亲生前拥有位于锦州市凌河区文政北里35-10号建筑面积25平方米无照平房一所，该房2009年由锦铁开发公司（以下简称开发公司）动迁，张素珍于2009年12月23日与开发公司签订城市房屋拆迁产权调换安置协议书一份，原告李某某出资交纳建房款、维修基金、物业费、煤气管道费等58417元后，张素珍取得某区26栋15号建筑面积55.07平方米二室楼房，2012年10月30日办理铁路住宅入户证后，原告便与母亲共同生活在此房中，由原告照顾其生活起居。2013年7月23日张素珍立下“我归我三儿子李某某抚养到老，所以将某26楼15号楼房归我三儿子李某某所有，各儿女没有意见”的遗嘱并签字按手印，当时除被告李锦某表示同意母亲对自己财产的处分意见，但没有书面证据外，其余六人完全同意母亲意见，每个人都有字据，张素珍生前已将其财产处分完毕，现原告准备办理房产证时，由于被告不配合故提起诉讼。
被告李锦某、李某峰、李某某2辩称，1、被继承人的房产，尚未物权设立暂不能进行物权分割。2、张素珍的代书遗嘱违反继承法，不具有合法性。3、原告的诉求违反民法通则公平诚实信用原则，请求驳回原告诉讼请求，或依法法定继承分割。
被告李某某3辩称，法院认定遗嘱成立就依法判决，我尊重法
院判决。
被告于某某2、于某某3、于某某辩称，我们尊重法院判决。
被告李某某4辩称，我同意原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，即死亡证明、继承人情况证明本院予以确认。对有争议的证据，本院认定如下：原告提供的1、被继承人张素珍2013年7月23日书写的材料原件，各被告对该份材料的真实性无异议，被告李某峰、李锦某、李某某2提出该份材料不符合代书遗嘱的规定，只能是意见不是遗嘱，该份遗嘱从内容和形式上均符合代书遗嘱的规定，本院予以确认。2、被告李某某4、李某某2、李锦兰、李某某3、李某某、李某峰分别于2013年7月书写的声明材料是各被告当时真实意思表示且不违反法律规定，本院予以确认。3、城市房屋拆迁产权调换安置协议书及入户证证实争议房屋系动迁所得，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人张素珍与李忠祯系夫妻关系，二人共育有七名子女，即长子李锦某、次子李某峰、三子李某某、长女李某某3、次女李锦兰、三女李某某2、四女李某某4。李忠祯于1993年9月17日去世，被继承人张素珍于2013年10月19日去世，次女李锦兰于2016年11月14日去世，李锦兰共育有三名子女，即长子于某某2、次子于某某3、长女于某某。1998年原告李某某在其父母居住的凌河区文政北里35-10号平房院内自建25平方米的无照房一处，2009年12月23日，被继承人张素珍与锦州锦铁房地产开发有限责任公司签订城市房屋拆迁产权调换安置协议书，2012年回迁后取得坐落于锦州市凌河区文政北里26-15号楼房，面积为55.07平方米，由原告李某某与被继承人张素珍共同居住，该房屋尚未办理房屋所有权证。2013年7月23日，在被继承人张素珍身份证复印件上由代书人李健书写：“我归我三儿子李某某扶养到老，所以将文政北里26楼15号此楼归我三儿子李某某所有，各儿女没有意见，张素珍2013年7月23日，”张素珍签名并捺手印。代书人李健、在场人于凤云、杨桂芝分别在上面签名并捺手印。2013年7月20日，被告李某峰在其身份证复印件上书写“我母亲张素珍现由我兄弟抚养，老人百年后，房子归我兄弟李某某所有，本人任何财产不要。二哥、李某峰2013年7月20日”，李某峰签名并捺手印。2013年7月22日、23日，被告李某某2、李某某4、李某某3、李锦兰分别在各自身份证复印件上书写了同样内容的声明材料。自2008年起，被继承人张素珍一直与原告李某某共同生活，其他子女均未给付被继承人生活费用，被继承人张素珍的丧葬事宜由原告李某某办理。庭审中，原、被告均认可该楼房现价值为23万元。
本院认为，根据继承法的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠抚养协议的，按照协议办理。本案诉争房屋系被继承人张素珍动迁所得，属于其个人合法财产，在其已实际取得动迁利益后去世，所涉及的财产可以作为遗产进行继承。本案中，被继承人张素珍生前由他人代书的遗嘱，从形式和内容上均符合法律规定，是被继承人自己真实意思表示，该份遗嘱属于有效遗嘱，遗嘱中明确，被继承人由原告李某某赡养到老，原、被告已按照遗嘱履行了各自义务，被继承人张素珍的丧葬事宜均由原告办理，故坐落于某区35-10号平房动迁所得利益即现坐落于锦州市凌河区文政北里26-15号楼房归原告李某某继承所有。关于被告提出的辩解意见无事实和法律依据，故不予支持。综上，对原告的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、坐落于某区35-10号平房动迁所得利益即现坐落于锦州市凌河区文政北里26-15号楼房归原告李某某继承所有；
二、被告李锦某、李某峰、李某某3、于某某、于某某2、于某某3、李某某2、李某某4于本判决生效后十五日内协助原告李某某办理更名过户手续；
三、驳回原告李某某的其他诉讼请求。
案件受理费4604元，由原告李某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。
审 判 长 张 湄
审 判 员 孙 渤
人民陪审员 赵 艳
二〇一七年三月二十四日
书 记 员 杨淳惟