河北省石家庄市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀01民终1297号
上诉人（原审原告）：江苏省建工集团有限公司石家庄分公司，住所地石家庄市裕华区槐安东路158号鑫科国际广场商业办公�C座0403号。
负责人：徐晓伟，该公司总经理。
委托诉讼代理人：马明杰、王凯，河北冀华律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：衡水市南拓建筑劳务分包有限公司，住所地衡水市武强县迎宾街衡水银行西邻。
法定代表人：周静，该公司总经理。
委托诉讼代理人：赵月强，河北图是律师事务所律师。
上诉人江苏省建工集团有限公司石家庄分公司因与被上诉人衡水市南拓建筑劳务分包有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，不服河北省石家庄市桥西区人民法院（2017）冀0104民初4926号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月26日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
江苏省建工集团有限公司石家庄分公司的上诉请求：一、撤销石家庄市桥西区人民法院（2017）冀0104民初4926号�事判决；二、改判支持上诉人的诉讼请求；三、一、二审案件受理费由被上诉人承担。事实和理由：一、原判决认定基本事实不清，应撤销，并查清事实后改判。本案“退租通知的时间”关乎《建筑材料租赁合同》的解除时间认定，以及被上诉人是否违约，属基本事实。原判决对通知退租时间认定为2016年12月27日，进而认定被上诉人2016年6月28日未及时受领租赁物不构成违约，属认定基本事实不清。本案基本事实是上诉人与被上诉人于2015年11月20日签订《建筑材料租赁合同》，约定由上诉人承租被上诉人租赁物用于上诉人承包的南宁恒大城二期工程建设，由被上诉人负责租赁物往返运输及运费，上诉人于2016年6月28日起多次通知被告受领租赁物，被上诉人未及时受领。（一）认定基本事实错误一：解除时间。为证明“退租通知的时间”，上诉人提交了2016年6月28日《通�》、2016年7月1日《通知》、2016年12月26日《通知函》、2016年12月27日短信截屏各一份。虽然被上诉人声称未收到2016年6月28日《通知》、2016年7月1日《通知》，根据其当庭自认（《法庭审理笔录》第4-5页）“工作人员蒋波在2016年12月27日确实收到过以彩信形式发送的照片”，结合该照片记载的《通知函》的内容为“2016年6月28日已通知停算租金、退还相应材料”，自认“2016年7月1日蒋波和陈全（上诉人工作人员）联系过退租的事，蒋波作为被上诉人的证人当庭作出的对被上诉人不利的证人证言（《法庭审理笔录》第7页）。可知，上诉人提交的2016年6月28日《通知》、2016年7月1日《通知》用以证明2016年6月28开始连续向被上诉人发出退租通知，2016年7月1日蒋波和陈全联系退租事宜即为《建筑材料租赁合同》解除之日。（二）认定基本事实错误二：是否违约，以及驳回赔偿诉求。根据上述可知，2016年7月1日《建筑材料租赁合同》即已解除，即使按原判决第一项《建筑材料租赁合同》于2017年1月3日解除，被上诉人至今不受领租赁物也构成违约，应承担违约责任。上诉人举出《监理工程师通知单》《罚款证明》等证据原件证实上诉人承揽的工程的发包方对上诉人进行处罚，即扣除相应的工程款。还有《职工工资结算表》原件证实上诉人为保管租赁物而造成的支出。二、原判决超出诉讼请求的范围，严重违反法定程序。原审法院结合上诉人与被上诉人关于提供租赁物、取回租赁物形成交易习惯，即由被上诉人提供运输、承担运费来提供租赁物，以及取回租赁物，判决“被告于判决生效之日起十日内取回租赁物，如被告无故拒绝受领，自行承担租赁物毁损、灭失的风险”，未超出诉讼请求的范围，但该项判决中的“原告应当予以配合，否则应�租金标准赔偿损失”，超出了诉讼请求的范围，严重违反法定程序。综上，请依法支持上诉人的上诉请求。
衡水市南拓建筑劳务分包有限公司答辩称，我方从未收到过6月28日的书面通知，7月1日上诉人的材料员陈全电话告知我方钢管已经开始从脚手架往下拆，可以退货，我方派车去，但是工地上并没有货，我方多次派车都几乎是空载而归，于是我方告知上诉人何时有货再通知我们，直到2016年12月27日，我方收到书面通知，于是去工地退货，但上诉方要求将退货日期写成6月28日，双方没有协商一致，未能退货，按照行业特点，退货都是陆续的，随拆随退，一般持续几个月到几年，所以租金也是持续计算，已退的不再计算租金，未退的一直要计算租金，直到退清，直到现在上诉人还在使用我方的租赁物，一审判决后我方去工地退货，但工地没有多余的货，也没有人理会我们，我方已经录像保存证据，即使从一审判决确定的2017年1月3日到现在上诉人已经无偿使用我方的租赁物一年多了，所以上诉人没有损失，有损失的是被上诉人。
江苏省建工集团有限公司石家庄分公司向一审法院起诉请求：1、确认《建筑材料租赁合同》于2016年6月28日解除；2、被告立即受领租赁物，否则，损毁、灭失的风险由被告承担；3、被告赔偿因迟延受领租赁物给原告造成的损失1135375元。
一审法院认定事实：1、关于原告通知退租时间。原告提交的2016年6月28日和7月1日的退租通知，因无被告方人员签收，也无证据证明以其他方式送达被告，且被告不认可收到，故对这两份通知的真实性、关联性不予认可。陈全与蒋波的手机短信可以证实，2016年7月1日前一两天至7月4日，原告两次通知被告派载重17吨货车拉回租赁物。双方均认可�告大概租赁被告建筑设备器材200吨左右，原告通知被告取回租赁物的量远低于全部租赁物，故不能认定原告此时通知被告全部退租。被告认可2016年12月27日收到原告方通过手机短信发送的《通知函》，函件中要求退还全部租赁物的意思表示明确，故应认定原告通知被告退租时间为2016年12月27日。2、关于租赁物未取回的原因。被告提交的视频资料，原告虽不予认可，但视频拍摄地点为租赁物使用地南宁恒大城二期，通话内容与双方租赁合同及原告称2016年6月28日提出退租要求吻合，故本院认定视频资料的真实性。据此，可以认定2017年1月3日，被告方蒋波前往原告南宁恒大城工地取回租赁物，因原告要求其在2016年6月28日退租通知单上签字，被告不同意最终未能取回。
原告提交监理公司出具的《通知》三份、《罚款证明》一份及职工工资结算表，用于证实因被告迟延受领租赁物，导致被监理公司先后三次罚款共计90万元；同时，原告主张雇佣三名工人看管租赁物，为此支付人员工资235375元。
一审法院认为，原、被告签订的《建筑材料租赁合同》合法有效。一、关于租赁合同解除时间。合同未明确约定租赁期限，仅约定租期按照原告的工程进度。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，应视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，租赁合同应自原告通知被告全部退租之日，并给予被告合理的期限后解除。如前所述，原告要求确认合同自2016年6月28日解除，但未能提供充分证据，本院认定原告通知被告全部退租时间为2016年12月27日，酌情考虑给予被告十天以内的合理期限，被告于2017年1月3日前往工地准备拉回租赁物，故确认双方的租赁合同自此日解除较为合理。由于合同约定被告负责往返运输的费用，按照交易习惯，合同解除后，被告应当及时受领租赁物，原告应当予以配合。二、关于被告是否迟延受领租赁物并给原告造成损失。合同约定被告负责往返运输的费用，故被告应当在接到原告退租通知后合理期限内受领租赁物，如无正当理由拒绝受领，即构成违约，应当赔偿因此给原告造成的损失。本案中，被告于2016年12月27日接到原告全部退租通知，于2017年1月3日前往工地准备拉回租赁物，但由于原告要求被告在2016年6月28日退租通知上签字而未能取回。原告此举明显属于不合理要求，被告因此拒绝受领租赁物应认定为有正当理由，不属于违约行为。原告要求被告赔偿迟延受领租赁物造成的损失，理据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、二百三十五条的规定，判决：一�原、被告所签《建筑材料租赁合同》于2017年1月3日解除；二、被告衡水市南拓建筑劳务分包有限公司于本判决生效之日起十日内取回租赁物，原告应当予以配合，否则应按租金标准赔偿被告损失；如被告无故拒绝受领，自行承担租赁物损毁、灭失的风险；三、驳回原告江苏省建工集团有限公司石家庄分公司的其他诉讼请求。
本院二审期间，二审查明的事实与一审查明的事实一致。
本院认为，上诉人与被上诉人签订的《建筑材料租赁合同》是当事人的真实意思表示，合法有效。关于租赁合同解除的时间，双方说法不一致，上诉人称2016年6月28日已通知被上诉人将租赁物全部取回，但上诉人没有出具相关的证据证明，一审法院通过手机短信确认2016年7月1日为解除租赁之日并无不当。关于损失承担问题，通过被上诉人提交的视频资料显示，被上诉人于2017年1月3日去取回租赁物时，上诉人要求其在2016年6月28日退租通知单上签字，被上诉人不予签字，从而导致租赁物未能取回，故责任在上诉人，损失不应由被上诉人承担。关于一审程序是否错误问题，一审判决内容的第二项是一种假使情况，是要求双方诚信履约，防止损失的进一步扩大，该条判决并没有加重一方的责任，没有超出诉讼请求的范围。综上所述，江苏省建工集团有限公司石家庄分公司的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费15018元，由上诉人江苏省建工集团有限公司石家庄分公司承担。
本判决为终审判决。
审判长 王淑芳
审判员 赵 林
审�员姜瑞祥
二〇一八年四月十九日
书记员 徐 佳