上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪02民终4192号
上诉人(原审原告)李翠花，女，1969年2月16日出生，汉族，户籍所在地上海市。上诉人(原审原告)季玲，女，1994年2月7日出生，汉族，户籍所在地上海市。上列两上诉人共同委托代理人刁爱祥，上海闰德律师事务所律师。上列两上诉人共同委托代理人龙啸，上海闰德律师事务所律师。被上诉人(原审被告)滕桂英，女，1931年5月22日出生，汉族，户籍所在地上海市。被上诉人(原审被告)季红军，男，1953年10月26日出生，汉族，户籍所在地上海市。被上诉人(原审被告)季辉，男，1988年1月28日出生，汉族，户籍所在地上海市。被上诉人(原审被告)季丙，女，1983年7月29日出生，汉族，户籍所在地上海市。被上诉人(原审被告)邱某某，女，2007年4月23日出生，汉族，户籍所在地上海市。法定代理人季丙(邱某某的母亲)。上诉人李翠花、季玲因共有纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2016)沪0110民初2342号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院经审理查明，滕桂英系上海市榆林路XXX号房屋(以下简称“系争房屋”)的承租人，季红军和案外人季某甲、季某乙(2014年10月报死亡)系其儿子，李翠花与季某甲系再婚夫妻，季玲系二人所育之女，季辉系季某甲与前妻所育之子，季丙系季某乙之女，邱某某系季丙之女。李翠花、季玲与滕桂英、季红军、季丙、邱某某、季辉的户籍均在系争房屋内，系争房屋长期由滕桂英与季红军共同居住。2015年系争房屋遇征收，同年8月7日，季红军、季辉作为滕桂英的代理人(乙方)与案外人上海市杨浦第三房屋征收服务事务所有限公司(甲方)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定：乙方承租的房屋系公房；根据相关规定及本基地拆迁补偿安置方案，被拆迁房屋价值补偿款为评估价格人民币(以下币种均为人民币)736,229.232元、价格补贴276,085.96元、套型面积补贴413,055、装潢补偿款1,671元、搬家补助费500元、设备移装费2,140元、签约搬迁奖励费56,710元、纯外区补贴150,000元、基地奖60,000元、无不予认定建筑面积奖10,000元。经认定，乙方符合居住困难户的补偿安置条件，居住困难人口信息为滕桂英、季红军、季丙、邱某某、李翠花、季辉、季玲，居住困难户增加货币补贴款291,729.81元，以上合计1,998,121元；乙方选择房屋产权调换共计4套，即上海市周康航拓展基地c-05-01地块5栋西单元101室(房价款为690,982.20元，购房人为季红军)、上海市周康航拓展基地c-05-01地块5栋西单元103室(房价款为690,982.20元，购房人为季辉)、上海市佘山北基地4栋西单元602室(房价款为448,734元，购房人为季红军、季辉)、上海市青浦16-02基地12栋东单元103室(房价款为452,854.85元，购房人为季丙)，需补房屋差额款项计285,432元等内容。因李翠花、季玲认为其未得到安置，其合法权益受损，故诉至原审法院请求判令：依法分割系争房屋动迁安置利益，由滕桂英、季红军、季丙、邱某某、季辉共同支付动迁款570,414元。原审法院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，李翠花、季玲被认定为系争房屋的居住困难人口，系该房屋同住人，故李翠花、季玲理应享有相关的动迁利益。但具体金额，由法院依据各类补偿款的明细、并考虑房屋来源、拆迁时的实际居住情况、各人目前生活状况等案情，兼顾公平，酌情确定。滕桂英作为系争房屋承租人，有安置李翠花、季玲的义务，其余当事人亦是被安置人员，故向李翠花、季玲支付征收款的义务应由滕桂英承担。依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：一、滕桂英应于判决生效之日起十日内向李翠花、季玲支付上海市榆林路XXX号房屋的征收补偿款400,000元；二、李翠花、季玲其余之诉讼请求，不予支持。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,504元，减半收取计4,752元，由李翠花、季玲负担1,420元，滕桂英负担3,332元。上诉人李翠花、季玲不服原审法院判决，向本院提起上诉称，李翠花、季玲属于系争房屋同住人，已被认定为安置对象，理应享有与承租人、其他同住人一样的动迁利益，李翠花、季玲对签订征收补偿协议以及订购安置房屋都不知情，征收利益分配方案未征得李翠花、季玲的同意，属于私自处分，侵害李翠花、季玲的合法权利，应属无效民事行为，滕桂英是系争房屋的承租人，与李翠花、季玲属于共有关系，而不是安置与被安置关系，滕桂英没有订购安置房屋也没有拿到征收补偿款，其实际没有能力向李翠花、季玲支付征收补偿款，原审法院判决滕桂英支付征收补偿款错误，要求撤销原审判决，依法改判由滕桂英、季红军、季丙、季辉支付李翠花、季玲系争房屋征收补偿款570,000元。被上诉人滕桂英、季红军、季丙、邱某某、季辉辩称，不同意李翠花、季玲的上诉请求，不同意支付李翠花、季玲征收补偿款。本院经审理查明，原审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，根据系争房屋的征收补偿协议显示，李翠花、季玲已被认定为居住困难人员，故李翠花、季玲应享有系争房屋征收补偿利益，原审法院根据征收补偿协议约定，并综合考虑房屋来源、各当事人实际居住情况等因素，酌情确定李翠花、季玲可获得的征收补偿款金额，并无不妥。李翠花、季玲上诉要求获得征收补偿款570,000元，理由尚不充分，本院难以支持。系争房屋征收补偿利益即为四套产权调换房屋，房屋确定的购买人为季红军、季辉及季丙，鉴于滕桂英、季红军、季辉及季丙间各自应取得的征收补偿利益并未区分，在此情况下，为保护各方当事人利益，滕桂英、季红军、季辉及季丙应共同承担向李翠花、季玲支付征收补偿款的责任，李翠花、季玲上诉要求滕桂英、季红军、季辉及季丙支付征收补偿款，理由成立，本院予以支持。原审法院判决滕桂英一人承担支付责任欠妥，本院予以调整，原审法院其余判决，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条之规定，判决如下：一、撤销上海市杨浦区人民法院(2016)沪0110民初2342号民事判决；二、滕桂英、季红军、季辉、季丙应于本判决生效之日起十日内向李翠花、季玲支付上海市榆林路XXX号房屋的征收补偿款人民币400,000元；三、对李翠花、季玲的其余诉讼请求，不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案一审案件受理费减半收取计人民币4,752元，由上诉人李翠花、季玲共同负担人民币1,420元，由被上诉人滕桂英、季红军、季辉及季丙共同负担人民币3,332元；二审案件受理费人民币3,700元，由上诉人李翠花、季玲共同负担人民币2,700元，由被上诉人滕桂英、季红军、季辉及季丙共同负担人民币1,000元。本判决为终审判决。
审判长 周刘金
审判员 彭 浩
审判员 高 胤
二〇一六年七月二十九日
书记员 朱 敏
附：相关法律条文
附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。