福建省南安市人民法院民 事 判 决 书（2015）南民初字第8805号原告叶泽生，男，1962年9月19日出生，汉族，住南安市。委托代理人黄铁定，苏朝生，福建正成功律师事务所律师。被告叶智生，男，1956年1月6日出生，汉族，住南安市。原告叶泽生与被告叶智生物权保护纠纷一案，本院于2015年11月12日立案受理，依法由审判员黄建森适用简易程序公开开庭进行了审理。原告叶泽生的委托代理人黄铁定及被告叶智生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告叶泽生诉称，原被告系兄弟关系，1991年12月1日，原告出资购买址在福建省南安市诗山镇新菜市场一套后排35号的房屋一套（建筑面积为127平方米），以供其父叶茂茵（已去世）、母亲李彩云居住，此事实有厦门市鹭江公证处出具的《公证书》为证。后叶茂茵、李彩云即搬到厦门市与原告共同生活，该房屋就一直被被告叶智生占用，并将一楼店面另租他人。多年来，原告多次找被告协商要求归还房屋，均被被告拒绝。诉讼请求：判令被告立即搬离所侵占原告址在南安市诗山镇新菜市场一套后排35号的房屋。被告叶智生辩称，一、诉争房屋不是原告一人独自出资，实为原告与被告共同出资。原被告系同胞兄弟，原告于八0年代到苏州市经营“五金水暖”生意，在遇到经营不善及欠缺人员、资金等问题时，被告投入一定本金到苏州与原告共同经营，当时店名为“闽叶五金交电商店”。该店的现金及账目等相关事项均由原告及其老婆进行管理。后来，经原被告一同认可，原告从经营商店所赚取的利润在苏州市购置房产，后又经原被告共同商议，原告后续购置了位于诗山镇（被告现在住所）的房产，当时为能让父母高兴风光，特以父亲叶茂茵名义进行购买。当时原被告已明确：原告老婆为苏州本地人，以后举家会定居于苏州市，不考虑再回福建老家，故位于苏州市的房产归原告所有，而位于诗山镇的房产虽以父亲名义购买，但实际全归被告所有（这也是十余年来被告能够一直居住于诗山镇房产的原因）。另外，由于当时共同经营的生意利润结余不足，购买位于诗山镇的房产只预先凑足首期款肆万柒仟玖佰壹拾贰元，余下壹万元（有单独另开收据）由被告妻子许培芬向其哥哥许顺盛借款，并于1990年8月8日还清。因前期兄弟情深，被告未曾考虑到做任何变更手续。未曾想，在双方父亲过世后，被告向原告索要相关凭据以期进行变更时，原告态度发生大转弯，原告竟为了一套房子把还在为生活奔波的被告告上法庭。二、关于原告所提供的“公证书”，被告于2015年11月27日下午到厦门市向双方的母亲进行了解，母亲说她跟我父亲并没有做过什么公证，后经其仔细回忆表示，原告有次带双方父母亲到厦门市岛内签了张文书，原告对双方的父母亲说没有其他目的，仅办个手续而已，不会害他们，故双方的父母亲就稀里糊涂的签字了。从事件事情的经过来看，原告很早就开始处心积虑窥视被告的利益。诉争房子的交款人都是双方父亲的名字，钱款实际是原被告兄弟两合作做生意赚来的，被告并没有与原告争夺苏州市的房子，而原告仅凭一张双方父母亲并不清楚具体内容的所谓“公证书”来与被告争夺诗山镇的房子，并以此确定权属，这是对被告合法权益的剥夺，不应得到法律的支持。原告叶泽生对自己的主张提供如下证据：1.身份证复印件一份，证明原告的诉讼主体资格；2.户籍信息复印件一份，证明被告的身份信息；3.《公证书》复印件一份，证明本案诉争的房屋系由原告出资所购，依法应为原告所有；4.《诗山镇农贸市场房产收据》98号复印件一份，证明原告出资购买本案诉争房产的事实；5.声明书一份，证明原被告的其他兄弟姐妹均认可《公证书》公证内容的事实。对原告提供的上述证据，被告叶智生提出如下质证意见：对证据1、2没有意见。对证据3公证书有异议，被告收到传票以后专门到厦门市去问双方母亲，我母亲刚开始说没有作公证书，但后面才想到是原告带他们到厦门市岛内签的，但是我父母不知道内容是什么，当时我母亲八十几岁，我父亲九十几岁，因此这份公证书是不合理的。2015年12月27日我到双方母亲那里看望她，她现在的精神状况更差。对证据4房屋的收款收据真实性没有异议，但是这张收款收据是我交给我父亲代为保管的。对证据5声明书，这份声明书是不真实的，这份声明书的笔迹不是其他四个兄弟姐妹的笔迹，四个名字不是全部由他们本人书写的，这份声明书只有两个人书写的笔迹。在继承关系上与他们四个是有关系的，但是本案确实跟他们四个没有关系，双方父母亲所作的公证书确实跟他们四个都没有关系。被告叶智生对自己的主张提供如下证据：收款凭证一份，证明被告共同出资1万元购买诉争房产，其他4万元购房款是从原被告共同经营的商店拿出来的，且购买房屋的钱款是分好几次交的。对被告提供的上述证据，原告叶泽生提出如下质证意见：对该份证据的真实性没有异议，但是并不能证明是被告出资的。这张收款凭证的款项是叶泽生交给叶茂茵的。收款上面写的收叶茂茵交来，因此不能证明被告也有出资。本院认证认为，原告提供的证据1、2，证据来源合法，具有客观真实性，与本案具有关联性，本院依法予以确认。对原告提供的证据3公证书，该书证由公证机构厦门市鹭江公证处依法定程序出具，其真实性及合法性可以确认，被告虽有异议，但未能提供确实充分的证据证明该份公证书存在瑕疵，或提供相反证据推翻公证书的证明内容，故该证据的证明效力本院予以确认。对原告提供的证据4房产收据，被告对该证据的真实性没有异议，但认为该份收据系其本人交给双方父亲叶茂茵代为保管的，原告对此不予认可，因房产收据现由原告保管，结合原被告父母在公证书中声明的内容，本院认为该证据可以证明原告关于其出资购买本案诉争房产的观点，该证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，可以作为定案依据，本院依法予以采信。对原告提供的证据5声明书，该声明书系原被告的其他兄弟姐妹表示认可公证书内容的意思表示，且被告也当庭确认本案诉争的房产与其他兄弟姐妹无关，故该证据证明内容真实可信，本院依法予以采信。对被告提供的证据收款凭证，原告对该证据的真实性没有异议，但认为收款凭证上的款项1万元并非由被告出资，虽该凭证的真实性可以确认，但因被告未能提供其他证据材料予以佐证，仅凭收款凭证无法证明被告共同出资购买本案诉争房产的事实，故该证据本院不予采信。经审理查明，原告叶泽生与被告叶智生系同胞兄弟，叶茂茵（现已去世）系原被告的父亲，李彩云系原被告母亲。1991年12月6日，叶茂茵以其名义购买址在南安市诗山镇新菜市场楼房一套后排35号房屋及店面（建筑面积127平方米，价格5791元），该房屋及店面现由被告叶智生及其家属居住、使用。原被告父母亲叶茂茵、李彩云于2011年3月29日在厦门市鹭江公证处作出声明称，以叶茂茵名义购买的上述房屋及店面的资金系全部由原告叶泽生提供，该房产相关权利由叶泽生享有，义务由叶泽生承担。本案争议焦点：1.本案诉争的房屋及店面是由谁出资购买，应由何人享有上述房产的所有权？2.被告叶智生及其同住家属是否应搬离诉争的房屋及店面？本院认为，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。关于本案原被告诉争的址在南安市诗山镇新菜市场楼房一套后排35号的房屋及店面由谁出资购买及应由谁享有所有权的问题。本案原被告父母叶茂茵、李彩云已于2011年3月29日公证声明，以叶茂茵名义购买的上述诉争房产系由原告叶泽生出资购买并由其享有所有权，而且原被告的其他兄弟姐妹也出具书面声明表示与该诉争房产无关，虽被告叶智生对公证书提出异议，但未能提供相反证据推翻公证书的证明内容，故本院确认本案原被告诉争的房产系由原告叶泽生出资购买并由其享有所有权。庭审中，被告主张本案诉争房产系原被告共同出资购买并出具一张金额为1万元的收款凭证予以证明，因该份收款凭证的交款人为叶茂茵而非被告本人，且原告对被告出资1万元的事实予以否认，故无法确认被告共同出资的事实，被告上述主张缺乏事实依据不予采纳。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案诉争房产的所有权为原告享有，其对该房产依法享有直接支配和排他的权利，被告及其同住家属继续在此居住没有法律依据，故原告要求被告搬离诉争房产的诉讼请求依法有据，本院予以支持。关于被告庭审中提出要求原告返还合伙资金35000元及支付合伙期间工资的问题，因该纠纷与本案物权保护纠纷属于不同法律关系，本案依法不予处理，被告可另案起诉。依照《中华人民共和国物权法》第二条、第三十四条、第三十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告叶智生（含同住家属）应于本判决生效之日起三十日内搬出址在福建省南安市诗山镇新菜市场楼房一套后排35号的房屋及店面。本案受理费100元，减半收取50元，由被告叶智生负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。审判员  黄建森二〇一六年六月二十三日书记员  陈丽清速录员  雷莹莹附：本案引用的主要法律条文及执行的申请提示《中华人民共和国物权法》第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。--