湖南省娄底市娄星区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1302民初3465号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行，住所地娄底市娄星区长青中街52号
法定代表人刘清干。
特别授权代理人金芝仁，男，汉族，1971年2月4日出生，户籍所在地湖南省娄底市娄星区。
被告李朝阳，男，汉族，1974年4月10日出生，户籍所在地湖南省涟源市。
被告曾琼萍，女，汉族，1977年4月27日出生，户籍所在地湖南省涟源市，系被告李朝阳之妻。
被告卢多莲，女，汉族，1957年11月15日出生，户籍所在地湖南省涟源市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行(以下简称邮储银行娄底分行)诉被告李朝阳、曾琼萍、卢多莲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月17日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邮储银行娄底支行的诉讼代理人金芝仁、被告李朝阳到庭参加了诉讼，被告曾琼萍、卢多莲经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行娄底分行诉称：2014年5月22日，被告李朝阳、曾琼萍夫妇在原告处商务贷款用于进货，并与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定原告向被告提供142万元的可循环使用借款，第一笔放款142万元，年利率8.96%，逾期利率13.44%，借款期限60个月；第二笔放款30万元，年利率6.65%，逾期利率9.975%，借款期限60个月，均由被告采用等额本息还款，合同签订后，被告李朝阳、曾琼萍夫妇向原告出具了借据并签名。同日，被告李朝阳、卢多莲与原告签订《个人最高额抵押合同》为上述借款合同提供担保。贷款发放后，被告李朝阳夫妇仅向原告归还过几期借款本息，截至2017年10月16日，被告李朝阳、曾琼萍共计拖欠本金1007993.46元，利息、罚息合计54122.58元，总计1062116.04元。原告邮储银行娄底分行为维护自己的合法权益，遂起诉至本院，请求本院：1、判令解除原、被告之间签订的《个人额度借款合同》；2、判令被告李朝阳、曾琼萍立即偿还拖欠本金1007993.46元，利息和罚息合计54122.58元，总金额合计1062116.04元（截止2017年10月16日，要求按约定计算至借款本金及利息、罚息全部清偿之日止）；3、判令原告对被告李朝阳名下位于娄底市经济技术开发区大汉路第××幢××室（娄房权证娄底字第××号，国用（2012）第0××0号）、对被告卢多莲名下位于娄星区氐星路（××广场中××栋）××幢××室住宅（娄房权证娄底字第××号，娄国用（2012）第1××1号）抵押物享有优先受偿权；4、判令被告承担所有诉讼费用。
原告为支持自己的诉讼请求，向本院提供如下证据：
证据一、原、被告身份信息资料，拟证明原、被告主体资格；
证据二、《个人额度借款合同》，拟证明原、被告签订借款合同，并对借款的性质、使用方式、利率、还款期限等作出了相关约定；
证据三、《个人最高额抵押合同》两份，拟证明原告分别与被告李朝阳、卢多莲签订了抵押合同，被告李朝阳自愿以其自有房屋为上述借款合同提供120万元的最高额抵押担保、卢多莲自愿以其自有房屋为上述借款合同提供22万元的最高额抵押担保；
证据四、借据两张,拟证明原告按照合同约定分别于2014年6月24日、2015年11月4日向被告发放了借款，并就借款利率及逾期利率作出明确约定；
证据五、贷款放款单各两份，拟证明原告按照被告李朝阳的要求将借款转至被告李朝阳指定账户；
证据六、银行流水及截屏两份，拟证明原告对两笔借款的逾期还款情况。
被告李朝阳对原告的证据均无异议。
被告李朝阳辩称：原告的起诉内容属实，被告李朝阳没有异议。
被告李朝阳未向本院提交证据。
被告曾琼萍、卢多莲未到庭参加诉讼，未提交相关答辩意见，也未向本院提交证据，视为自动放弃诉讼权利。
本院根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十四条、六十五条、六十六条之规定对上述证据进行了审查，并认证如下：
对原告邮储银行娄底分行所提交的证据，经审查符合证据的三性，本院均予以确认。
查明的事实
本院根据上述定案的证据以及庭审查明的情况认定本案基本事实如下：
2014年6月13日，被告李朝阳、曾琼萍在原告处申请个人商务贷款用于经营娄底市经济开发区长城名门剪压板加工厂，并与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定，由原告向被告李朝阳、曾琼萍提供142万元可供循环使用的借款，做两笔循环支用放款，由被告采用等额本息还款。同日，被告李朝阳、卢多莲分别与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定由被告李朝阳、卢多莲分别以其名下（娄房权证娄底字第××号、娄房权证娄底字第××号）的房屋为上述《个人额度借款合同》提供120万元、22万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记（娄房他证娄底字第××号、娄房他证娄底字第××号）。
2014年6月24日，原告按照合同约定向被告李朝阳发放第一笔借款142万元，约定年利率8.96%，逾期利率13.44%，借款期限为60个月，被告李朝阳向原告出具142万元的借据一张；2015年11月4日，原告向被告发放第二笔30万元，约定年利率6.65%，逾期利率9.975%，借款期限60个月，被告李朝阳向原告出具30万元的借据一张。借款发放后，被告李朝阳、曾琼萍仅向原告归还过几期借款本息，截至2017年10月16日，被告李朝阳、曾琼萍尚欠原告第一笔借款本金779346.25元，第二笔借款本金228647.21元，利息及罚息合计54122.58元，本息合计1062116.04元。经原告多次催收，被告均未向原告偿还借款本息，原告为维护自身合法权益，遂提起本案诉讼。另查明，原告起诉后，被告李朝阳、曾琼萍向原告偿还了第二笔借款的本金6271.7元。
判决的理由及结果
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告邮储银行娄底分行与被告李朝阳、曾琼萍签订的《个人额度借款合同》及原告邮储银行娄底分行与被告李朝阳、卢多莲签订的《个人最高额抵押合同》系双方真实意思，其内容不违反法律法规，合法有效，本院予以确认。原告按照合同约定向被告发放了借款，被告应按照约定向原告偿还借款本息。因被告在原告起诉后向原告偿还了第二笔借款的借款本金6271.7元，故对原告要求被告偿还借款本金1007993.46元的诉讼请求，本院调整为1001721.76元；原、被告对第一笔借款142万元约定年利率8.96%、逾期利率13.44%；对第二笔借款30万元约定年利率6.65%、逾期利率9.975%，该约定未违反我国法律关于民间借贷年利率不得超过24%的规定，故对原告要求被告李朝阳、曾琼萍按约定支付利息的诉讼请求，本院予以支持；因被告总计欠付原告借款本金1001721.76元及相应利息，已属违约，且数额较大，虽借款期限尚未届满，但根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款之规定，原告对双方签订的借款合同享有法定解除权，故对原告要求解除与被告李朝阳、曾琼萍签订《个人额度借款合同》的诉讼请求，本院予以支持；被告李朝阳、卢多莲分别以其所有的房屋为上述《个人额度借款合同》提供了120万元、22万元的最高额抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续（娄房他证娄底字第××号、娄房他证娄底字第××号），根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，原告邮储银行娄底分行依法取得上述两房屋的抵押权，故原告邮储银行娄底分行分别对该两套房屋在抵押限额范围内享有优先受偿权。
被告曾琼萍、卢多莲经本院合法传票传唤，未到庭参加本案的诉讼，系对自身诉讼权利的放弃，其不影响本院根据查明的案件事实，依法作出裁判。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行与被告李朝阳、曾琼萍签订的《个人额度借款合同》；
二、由被告李朝阳、曾琼萍于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行借款本金1001721.76元（第一笔借款本金为779346.25元，第二笔借款本金为222375.51元）及计算至2017年10月16日止的利息、罚息合计54122.58元，之后的利息按《个人额度借款合同》中约定的利息、罚息计算至借款本息清偿之日止；
三、如被告李朝阳、曾琼萍届期不履行上述付款义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行有权对被告李朝阳名下位于娄底市经济技术开发区大汉路第××幢××室房屋（娄房权证娄底字第××号）、对被告卢多莲名下位于娄星区氐星路（××广场中××栋）××幢××室房屋（娄房权证娄底字第××号）协议折价或者拍卖、变卖所得价款在借款本金1001721.76元及利息、罚息范围内享有优先受偿权。
如果义务人未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14359元，由被告李朝阳、曾琼萍、卢多莲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
审 判 长 简少泽
人民陪审员 喻日光
人民陪审员 廖 瑛
二〇一八年三月二十一日
书 记 员 王红梅
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。