湖南省娄底市娄星区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1302民初1585号
原告谭波。
委托代理人吴宝红，湖南宇能律师事务所律师。
被告成姣辉。
被告娄底市姣姣商贸有限公司。
住所地：娄底市经济技术开发区涟滨办事处九仑居委会。
法定代表人成姣辉，该公司董事长。
被告黄伟洪。
三被告共同委托代理人李耀斌，湖南平康律师事务所律师。
原告谭波与被告成姣辉、娄底市姣姣商贸有限公司（以下简称姣姣商贸公司）、黄伟洪民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告谭波及其委托诉讼代理人吴宝红以及被告成姣辉、姣姣商贸公司、黄伟洪的共同委托代理人李耀斌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告谭波向本院提出诉讼请求：1、判决被告成姣辉偿还原告借款本金566666元，并支付欠付利息至判决日止；2、判决被告姣姣商贸公司对其中166666元借款本息承担连带担保责任；3、判决被告黄伟洪以担保物对其中400000元借款本息承担连带担保责任，原告对该担保物享有优先受偿权；4、判决被告承担本案全部诉讼费用。
被告成姣辉、姣姣商贸公司、黄伟洪辩称，第一、借款事实以转账凭证为准；第二、被告姣姣商贸连带担保责任不成立；第三、被告黄伟洪财产担保连带责任不成立。
根据双方当事人的诉、辩主张和举证质证情况，本院对如下事实予以确认：
2013年8月18日，被告成姣辉、姣姣商贸公司向原告谭波借款166666元，并于当日出具了借条，借条主要内容为：“今借到谭波人民币壹拾陆万陆仟陆佰陆拾陆圆整，按2%计算利息，利息每季度支付一次，在收到还款通知后一月内还清本息。”原告谭波按照约定通过银行转账将借款166666元转入两被告指定账户即被告成姣辉的账户。
2014年6月17日，被告成姣辉再次向原告谭波借款400000元，原告谭波将借款400000元通过银行转账转入被告成姣辉的账户。当日，被告成姣辉（甲方）作为借款人、原告谭波（乙方）作为出借人、被告黄伟洪（丙方）作为担保人，共同签订了《借款合同》，合同约定：“甲方向乙方借款金额为400000元，丙方以位于经济开发区××街××栋2804号自有房产为甲方向乙方借款提供抵押担保，担保责任方式为连带责任，借款期限约定：1.自甲方收到乙方资金开始，到甲方收到乙方还款通知止；2.甲方主动还清本金利息止。甲方保证在合同期限内按月息2%每月按时支付利息，在收到乙方还款通知后一个月内还清借款本金和利息，担保期限自本合同生效之日起至甲方还清乙方借款本金和利息止……”。2014年6月19日，被告黄伟洪以其坐落于经济开发区××街××栋、房屋所有权证号为S2××8的房产为被告成姣辉所欠原告的该笔借款400000元办理了抵押登记，房屋他项权证号为娄房他证娄底字第**××8号，债权数额为400000元。
2015年12月，被告成姣辉（甲方）与原告谭波（乙方）进行了结算，确认至2015年12月18日，尚欠原告借款本金566666元，利息34000元，双方同时签订了《补充协议》，协议内容如下：“至2015年12月18日，甲方共计欠乙方人民币60.0666万元（其中甲方欠乙方借款本金伍拾陆万陆仟陆佰陆拾元，所欠利息叁万肆仟元），如甲方在2016年1月20日前还清本金人民币伍拾陆万陆仟陆佰陆拾元，乙方同意免除甲方前期所欠利息及至2016年1月18日利息共计肆万伍仟叁佰叁拾叁元；如甲方采取分期还款方式，则2015年所欠利息不予免除，本金利息共计陆拾万零陆佰陆拾陆元，采取以下方式支付利息：（1）2016年1月20日前必须还款壹拾伍万元，已还款项不再计算利息，余款肆拾伍万零陆佰陆拾陆元从2015年12月18日开始按月息0.6%计算利息；（2）2016年6月20日前须还款贰拾万元，余款在2015年6月18日前仍按月息0.6%计算利息，6月18日之后按月息0.8%计算利息；（3）2016年11月18日前还清全部款项，如未还清，余款从2016年11月18日起按月息1%计算利息，如至2017年11月18日未还清，欠款按2%计算利息，利息均按月支付。”该《补充协议》签订后，被告成姣辉未向原告偿还过借款本金，亦未支付利息。
本院认为，被告成姣辉、姣姣商贸公司共同向原告借款166666元，被告成姣辉单独向原告借款400000元，被告成姣辉、姣姣商贸公司出具了借条，并有银行转账凭证佐证该借款已实际支付，本案借款事实清楚，被告与原告之间的借贷关系明确。被告成姣辉、姣姣商贸公司应当偿还原告所欠借款本金。就第一笔借款166666元，被告姣姣商贸公司为共同借款人，并非担保人，亦非见证人，应当承担共同还款责任。双方约定按2%计算利息，根据被告成姣辉与原告签订的《补充协议》，该2%应为月息2%。对于已支付的利息部分，因未超出年利率24%，本院予以确认。就第二笔借款，被告成姣辉作为借款人，被告黄伟洪作为连带责任保证人，应当按照《借款合同》的约定承担责任。被告成姣辉与原告在进行结算后就两笔借款签订了《补充协议》，但被告成姣辉并未按照约定偿还借款，故原告要求被告成姣辉偿还全部借款本金及相应利息并无不当，且该协议的签订并不影响被告黄伟洪的保证责任。根据该协议，两笔借款所欠利息共计34000元，为3个月的未付利息。被告黄伟洪就被告成姣辉所欠原告的400000元借款以其名下的、房屋所有权证号为S2××8的房产作抵押，并办理了抵押登记，抵押担保的债权金额为400000元，原告就该房屋在400000元债权范围内享有优先受偿的权利。
综上所述，被告成姣辉、姣姣商贸公司应当共同偿还原告借款本金166666元及欠付利息。被告成姣辉应当单独偿还原告另一笔借款本金400000元及欠付利息，被告黄伟洪对该笔借款承担连带保证责任，原告对被告黄伟洪提供抵押担保的房产在400000元的债权范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、由被告成姣辉、娄底市姣姣商贸有限公司于本判决生效之日起十日内共同偿还原告谭波借款本金人民币166666元以及2015年12月18日之前的欠付利息10000元，并自2015年12月19日起以166666元为基数按月利率2%支付利息至清偿之日；
二、由被告成姣辉于本判决生效之日起十日内偿还原告谭波借款本金人民币400000元以及2015年12月18日之前的欠付利息24000元，并自2015年12月19日起以400000元为基数按月利率2%支付利息至清偿之日,被告黄伟洪对上述借款本息承担连带清偿责任，原告谭波对被告黄伟洪名下的、房屋所有权证号为S2××8的房产在该笔借款400000元的债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9470元，财产保全申请费3020元，合计12490元，由被告成姣辉、娄底市姣姣商贸有限公司负担3690元，被告成姣辉、黄伟洪负担8800元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
审 判 长 刘艳姿
人民陪审员 谢国要
人民陪审员 谭志红
二〇一六年九月二十八日
书 记 员 杨 柳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。