贵州省遵义市汇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0303民初4564号
原告：贵州银行股份有限公司遵义分行，地址：贵州省遵义市汇川区厦门路中段。统一社会信用代码：91520300722143XXXX。
主要负责人：李涛，系该银行行长。
委托诉讼代理人：王斌，男，汉族，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区，系该行员工。
委托代理人：李洁，男，汉族，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区，系该行员工。
被告：遵义市瑞洲贸易有限公司，地址：遵义市北京路6号。组织机构代码：69750467-0.
法定代表人：李朝宏，系该公司总经理。
被告：李朝宏，男，汉族，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区。
被告：何明情，女，汉族，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市汇川区.
被告：遵义市汇川区中电商务联合商会，地址：遵义市中华路中兴灯饰四楼，组织机构代码：09032XXX-X.
法定代表人：李东，系该团会主要负责人。
原告贵州银行股份有限公司遵义分行（下称贵州银行）与被告遵义市瑞洲贸易有限公司（下称瑞洲公司）、李朝宏、何明情、遵义市汇川区中电商务联合商会（下称中电商会）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。贵州银行的委托诉讼代理人、何明情到庭参加了诉讼，瑞洲公司、李朝宏经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，中电商会经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
贵州银行向本院提出诉讼请求：判令瑞洲公司立即向原告偿还贷款本金3790000元及利息57560.73元（利息暂计算至2016年9月1日）之后的利息（包括逾期利息、罚息、复息）按合同约定利率计算，利随本清。原告对瑞洲公司提供的房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权。李朝宏、何明情对上述贷款本息承担连带担保责任。原告对中电商会质押的保证金享有优先受偿权。本案诉讼费及相关费用由以上被告承担。事实和理由：原告与瑞洲公司、李朝宏、何明情、中电商会签订合同，原告对瑞洲公司综合授信421万元。原告于2015年8月31日发放贷款2500000元，瑞洲公司提供房产抵押并办理了抵押登记，李朝宏、何明情提供连带保证责任。原告于2016年5月31日发放贷款1290000元，中电商会质押保证金作质押担保，瑞洲公司提供房产抵押并办理了抵押登记，李朝宏、何明情提供连带保证责任。贷款发放到期后，瑞洲公司未支付贷款本息，截止2016年9月1日，已欠原告贷款本金3790000元，利息57560.73元，已构成违约。
何明情辩称：原告陈述属实，无其他异议
本院认定事实如下：2015年８月28日，贵州银行与瑞洲公司签订《综合授信合同》（合同编号：2015黔银中北综授字第2002号），约定贵州银行向瑞洲公司提供不可循环综合授信，额度为4210000元。期限自2015年８月28日起至2016年8月27日止。瑞洲公司需使用本合同项下授信额度时，须逐笔向贵州银行提出申请，双方另行签订单项业务合同。
2015年８月31日，贵州银行与瑞洲公司签订《流动资金借款合同》，约定：贷款人已在双方签订的编号为2015黔银中北综授字第2002号《综合授信合同》项下给予借款人综合授信额度。为此，瑞洲公司向贵州银行借款4210000元，期限12个月，自2015年８月31日起至2016年８月30日。借款利率为年利率7.82%，在借款期限内该利率保持不变。借款按季结息，结息日为每季末月的20日，借款人须于每一结息日当日付息。借款人未按约定期限归还借款本金的（包括被宣布提前到期），贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿止。借款人未按期支付利息的，自次日起对未按时偿付的利息按本合同约定的借款利率基础上上浮百分之五十计收复利。
2015年8月28日，贵州银行与瑞洲公司签订《最高额抵押合同》，约定：抵押人瑞洲公司以自有的龙坑镇桂花社区正源·金港城1幢0-1-3号商业用房（建筑面积313.3平方米）为抵押权人贵州银行与瑞洲公司（以下称债务人）按照本合同约定签订的系列业务合同（以下称主合同）提供最高额抵押担保，被担保的主债权与额度包括：担保的债权本金最高余额4210000元，即抵押权人与债务人签订的编号为2015黔综授字第2002号的综合授信合同及其项下发生的单项业务产生的债权，该债权的发生期间自2015年8月28日起至2016年8月27日止。担保范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由债务人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及债权人实现债权的一切费用。因利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的一切费用的计算超过最高限额部分，抵押人同意以抵押物承担担保责任。2015年8月28日在遵义县住房和城乡建设局办理最高额抵押登记，
2015年8月31日，瑞洲公司、李朝宏、何明情与贵州银行签订《保证担保合同》，约定李朝宏、何明情自愿为贵州银行与瑞洲公司签订的编号2015黔银中北综授字第2002号的综合授信合同提供连带保证担保。被担保的主债权种类为流动资金贷款，本金数额为4210000元，保证范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由债务人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及债权人实现债权的一切费用。保证期间自主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，在主合同项下债务履行期限届满（包括宣布提前到期），债权人未受清偿的，债权人有权要求保证人履行保证责任。本合同所提供的债权同时存在物的担保（含债务人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
上述合同签订后，贵州银行于2015年8月31日向瑞洲公司发放流动资金借款2500000元。
2016年1月7日，贵州银行与中电商会签订《小微企业联合基金业务合作协议》，约定中电商会按《遵义市汇川区中电商务联合商会小微企业联合基金章程》以自己的名义将各基金会员信托中电商会管理的基金设定最高额抵押，用以担保基金会员在贵州银行的债务，本基金由保证金和风险准备金两部分构成。同日，双方签订《最高额保证金质押合同》，约定：中电商会自愿为贵州银行与“遵义市汇川区中电商务联合商会”会员按照本合同约定签订的系列业务合同提供最高额质押担保。担保的债权最高余额70000000元，债权形成期限自2016年１月７日起至2017年１月７日止。质押方式以约定的两个保证金专户（其中之一为风险准备金帐户）中所有的货币资金提供质押担保
2016年5月31日，中电商会向贵州银行出具担保确认函，确认瑞洲公司已成为小微企业联合基金正式成员，承诺该公司在贵州银行的授信纳入合作协议的管理事项，该公司属于与银行签订的《最高额保证金质押合同》的债务人，中电商会按上述二协议的约定履行相应义务。
2016年5月31日，贵州银行与瑞洲公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：02402016284500005284），约定：贷款人已在双方签订的编号为2015黔银中北综授字第2002号《综合授信合同》项下给予借款人综合授信额度。为此，瑞洲公司向贵州银行借款1500000元，借款期限12个月，即自2016年5月31日起至2017年5月30日，利率为年利率6.525%，在借款期限内该利率保持不变。借款人未按约定期限归还借款本金的（包括被宣布提前到期），贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿止。借款人未按期支付利息的，自次日起对未按时偿付的利息按本合同约定的借款利率基础上上浮百分之五十计收复利。合同同时约定：借款人未履行或者未完全履行借款人与贷款人签订的合同项下义务的，贷款人宣布借款人构成违约的，属借款人的违约行为。贷款人有权停止发放借款，提前收回已发放借款，宣布本合同及贷款人与借款人签订的其他借款合同项下借款到期。
上述合同签订后，贵州银行于2016年5月31日向瑞洲公司发放借款1290000元，约定借款期限从2016年5月31日至2017年5月30日。
瑞洲公司从2016年6月21日起对两笔借款均未支付利息，第一笔借款2500000元于2016年8月30日到期后，瑞洲公司及其担保人未归还借款本息，截止2016年9月1日，尚欠借款本金2500000元，利息38013.89元；对第二笔借款1290000元，瑞洲公司于2016年8月30日归还本金4375元，截止2016年9月1日，尚欠借款本金1285625元及利息17065.93元。
另查，截止2017年1月10日，中电商会保证金帐户余额为3036256.27元，风险金帐户余额为93396.46元。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”及第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”双方约定逾期还款应支付利息、罚息和复利，其总和实为逾期利息的约定，未违反国家有关规定，应予支持。瑞洲公司对2015年8月31日的借款2500000元逾期不归还，应承担归还借款本金及按合同约定支付利息、罚息及复利的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”瑞洲公司未按时支付借款1290000元的利息，已构成违约，双方在该笔借款的合同中约定有“借款人未履行或者未完全履行借款人与贷款人签订的合同项下义务的，贷款人宣布借款人构成违约的，属借款人的违约行为。贷款人有权停止发放借款，提前收回已发放借款，宣布本合同及贷款人与借款人签订的其他借款合同项下借款到期。”根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”双方约定的合同解除条件已成就，贵州银行有权提前收回尚欠借款本金1285625元及利息17065.93元，瑞洲公司并承担赔偿损失的责任，根据《中华人民共和国合同法》第九十八条规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”瑞洲公司应按合同中约定的利率支付占用资金期间的利息、罚息及复利
瑞洲公司对与贵州银行的《综合授信合同》项下额度4210000元提供自有的房屋作最高额抵押担保并办理抵押登记，贵州银行的抵押权已生效，瑞洲公司应在最高债权额4210000元限度内，以抵押物对约定期间内连续发生的债权承担抵押担保责任，因瑞洲银行的借款未超过债权限额和约定期限，故贵州银行债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
李朝宏与何明情对贵州银行与瑞洲公司的《综合授信合同》项下额度4210000元提供连带保证担保，瑞洲银行的借款未超过此债权限额和约定期限，故李朝宏与何明情应对瑞洲公司的债务承担连带清偿责任。
中电商会与贵州银行约定为遵义市汇川区中电商务联合商会小微企业联合基金会员在贵州银行的债务提供最高额质押担保并提供了保证金专户，并确认瑞洲公司为其担保的基金会员，故对瑞洲公司的尚欠借款1285625元及利息应承担担保责任。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十五条规定：“债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。”因贵州银行现占有其保证金共3129652.73元，该保证金为有效质押，贵州银行可对该保证金优先受偿。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十五条之规定，判决如下：
一、被告遵义市瑞洲贸易有限公司于本判决书生效后十五日内偿还原告贵州银行股份有限公司遵义分行借款本金3785625元及所欠的2016年9月1日前利息55079.82元；支付2016年9月2日起至借款本金还清之日的利息（其中借款2500000元按年利率7.82%计算，借款1285625元按年利率6.525%计算）。
二、被告遵义市瑞洲贸易有限公司于本判决书生效后十五日内支付原告贵州银行股份有限公司遵义分行借款3785625元的罚息和所欠利息的复利至上述第一判项中所欠借款本金、利息还清之日止（其中借款2500000元的罚息按年利率3.91%从2016年8月31日起算，复利以所欠利息38013.89元为基数按年利率3.91%从2016年8月31日起算；借款1285625元的罚息按年利率3.2625%从2016年9月12日起算；复利以所欠利息17065.93元为基数按年利率3.91%从2016年8月31日起算）。
三、被告遵义市瑞洲贸易有限公司以提供抵押担保的龙坑镇桂花社区正源·金港城1幢0-1-3号商业用房（建筑面积313.3平方米）的拍卖、变卖价款对上述第一、二判项承担清偿责任，原告贵州银行股份有限公司遵义分行对其拍卖、变卖价款优先受偿。
四、被告李朝宏、何明情对上述第一、二判项承担连带清偿责任。
五、遵义市汇川区中电商务联合商会在其提供的保证金3129652.73元限额内对上述第一、二判项中借款1285625元及利息、罚息、复利承担清偿责任，原告贵州银行股份有限公司遵义分行对该保证金优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37580元，诉讼保全费5000元，由被告遵义市瑞洲贸易有限公司、李朝宏、何明情、遵义市汇川区中电商务联合商会承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，且自上诉期满之日起七日内向贵州省遵义市中级人民法院预交上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决书则发生法律效力。
本判决发生法律效力后，权利人可在判决确定的履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审 判 长 刘 侠
人民陪审员 张德军
人民陪审员 李成书
二〇一七年一月二十二日
书 记 员 吴妹男