贵州省息烽县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0122民初31号
原告：息烽县农村信用合作联社，住所地：贵州省贵阳市息烽县永靖镇解放北路筑北商业大道**幢。统一社会信用代码：915201226225295238。
法定代表人：杨显辉，理事长。
委托诉讼代理人：罗莅，女，1986年9月21日生，该联社合规风险部经理，住贵州省仁怀市，特别授权代理。
委托诉讼代理人：郑忠友，男，1982年9月9日生，该联社合规风险部员工，住贵州省息烽县，特别授权代理。
被告：高发学，男，1964年10月21日生，住贵州省息烽县。
被告：尹红英，女，1966年2月15日生，住贵州省息烽县。
被告：闻亨祥，男，1957年12月12日生，住贵州省息烽县。
被告：李瑞英，女，1958年2月2日生，住贵州省息烽县。
原告息烽县农村信用合作联社（以下简称息烽信用社）与被告高发学、尹红英、闻亨祥、李瑞英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告息烽信用社的委托诉讼代理人郑忠友、罗莅到庭参加诉讼，被告高发学、尹红英、闻亨祥、李瑞英经本院公告、传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告息烽信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告偿还贷款本金50万元，利息197460.03元（截至2018年1月2日），本息合计697460.03元，并按合同约定判令被告支付从2018年1月2日起至全部贷款清偿之日前按15.12495‰（月利率）计付利息和复利；2.被告如不按期偿还借款本息，原告对拍卖、变卖被告高发学、尹红英依法登记的抵押物（高发学、尹红英夫妻位于息烽县永靖镇××单元××号住房，房权证号：筑房权证息烽字第××号，建筑面积142.07平方米）享有优先受偿权；3.被告尹红英承担本案借款共同偿还责任；4.被告闻亨祥、李瑞英承担本案借款连带清偿责任；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告高发学因购车自有资金不足，于2015年6月5日向原告借款50万元，定于2016年6月3日归还。该笔借款用高发学、尹红英夫妻位于息烽县永靖镇××单元××号住房（房权证号：筑房权证息烽字第××号）作抵押保证，同时由闻亨祥、李瑞英夫妻作连带责任保证担保。2016年6月3日，被告向我社申请借款展期，展期至2016年10月25日，展期金额50万元。之后，被告未按合同约定还本付息，截止2018年1月2日止，被告尚欠原告借款本金50万元及利息197460.03元未归还。原、被告双方签订的借款合同对违约救济措施进行了约定，即借款逾期后，对甲方（被告）未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结算方式计收利息和复利；甲方违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、执行费等实现债权的费用。综上，现被告不履行还款义务，原告为维护自身的合法权益，诉至法院请求判令支持原告的诉讼请求。
被告高发学、尹红英、闻亨祥、李瑞英未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告高发学与被告尹红英系夫妻关系。2015年6月4日，被告高发学与原告息烽信用社签订合同编号为农信营业部借字2015年第20150604001GFX号《个人借款合同》，约定被告高发学向原告申请50万元借款用于购车，借款期限为12个月，自2015年6月4日起至2016年6月3日，实际放款日和到期日以借款借据为准，贷款月利率为10.0833‰，合同期内贷款利率不变。同时约定若贷款逾期的，罚息利率为该合同载明的贷款利率基础上加收50%。贷款逾期后，对贷款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。被告尹红英在该合同共有债务人处签字确认。同日，双方签订《抵押合同》及保证合同，约定被告高发学、尹红英用位于息烽县永靖镇××单元××号住房（房权证号：筑房权证息烽字第××号）为上述借款设立抵押担保，抵押期限为被担保的债权诉讼时效届满为止。同时，被告闻亨祥与李瑞英夫妻与原告签订《保证合同》，同意以共有财产为债务人的债务提供连带责任保证担保，并自愿履行保证合同，保证期间为主合同项下的债务履行期满之日后两年止。贷款到期乙方（原告）同意债权展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。债权人和债务人对主合同的期限变更（含信用证项下的展期）无需征得保证人的同意，保证人仍继续按本合同确定的担保范围承担担保责任，担保期限应有效至本息全部还清为止或相应延长。以上抵押及保证担保的范围均为主合同项下债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，其中实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、保险费、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其他实现债权及抵押权所发生的合理费用。2015年6月5日，原告对上述抵押财产办理了抵押权登记，并取得房屋他项权证（证号为筑房他证息烽县字第××号）。同日，原告向被告高发学户发放了借款50万元，并出具了贵州省农村信用社借款借据，该借款借据载明，借款种类为抵押，还款方式为按季结息，按期还本，借款期限为2015年6月5日至2016年6月3日。借款到期后，原、被告于2016年6月3日签订《借款展期协议书》，约定：借款期限从2015年6月5日至2016年6月3日，展期5个月，展期后，借款到期日为2016年10月25日。展期期间贷款月利率为10.0833‰。展期期限届满后，被告仍未按照约定足额偿还借款本息，至2018年1月2日，尚欠本金50万元，并产生利息197460.03元（含复利及逾期罚息）。原告为维护其合法权益，故诉讼来院请求判令如前诉请。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告高发学、尹红英向原告申请借款使用，并签订《个人借款合同》，双方对还款方式、还款时间、利率等均作了明确约定。合同签订后，原告按约将借款发放给了被告，被告却未按照约定的时间足额偿还借款本息，应承担清偿借款本金、支付利息（包含罚息及复利）的民事责任。因二被告系夫妻关系，被告尹红英也在《借款合同》债务共有人处签字确认，并出具共同债务承诺书，故本案借款系被告高发学、尹红英的夫妻共同债务，应当由二人共同偿还。原告提出对二被告抵押财产在抵押担保范围内的拍卖、变卖价款享有优先受偿权的主张，因原、被告签订了抵押合同，并对抵押财产办理了抵押登记，抵押权已依法设立并生效，故原告的请求符合法律规定，本院予以支持。被告闻亨祥、李瑞英作为该笔贷款的保证人，约定保证方式为连带责任保证，现被告高发学、尹红英未按约履行还款义务，原告提出由闻亨祥、李瑞英对上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，被告高发学、尹红英当偿还原告贷款本金50万元、利息197460.03元（截止2018年1月2日），自2018年1月3日起至本判决确定的义务履行期届满之日止的利息按照双方签订的《个人借款合同》约定的利率计算；原告对被告高发学、尹红英提供的抵押财产在抵押担保范围内的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；被告闻亨祥、李瑞英对被告高发学、尹红英的债务承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”、第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”、第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”、第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十二条“人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。”、第七十三条“抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”规定，判决如下：
一、由被告高发学、尹红英于本判决生效之日起十五日内偿还原告息烽县农村信用合作联社贷款本金50万元及利息197460.03元（利息算至2018年1月2日），从2018年1月3日起至本判决确定的义务履行期限届满之日的利息按照双方签订的合同编号为农信营业部借字2015年第20150604001GFX号《个人借款合同》约定的利率计算；
二、被告高发学、尹红英届期不履行本判决第一项债务，原告息烽县农村信用合作联社有权以被告高发学、尹红英名下位于息烽县永靖镇××单元××号住房（房权证号：筑房权证息烽字第××号）的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在抵押担保范围内优先受偿，不足部分由被告高发学、尹红英清偿；
三、被告闻亨祥、李瑞英对被告高发学、尹红英所欠原告息烽县农村信用合作联社的上述债务承担连带清偿责任，被告闻亨祥、李瑞英承担清偿责任后有权向被告高发学、尹红英进行追偿；
四、驳回原告息烽县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10774元，公告费1100元，合计11874元由被告高发学、尹红英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审 判 长 张 清
人民陪审员 龚忠祥
人民陪审员 党仁芬
二〇一八年六月四日
书 记 员 皮 薇