北京市海淀区人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）京0108刑初2986号
公诉机关北京市海淀区人民检察院。
被告人贾烨廷，男，1985年9月27日出生，公民身份号码×××，汉族，大学文化程度，户籍所在地内蒙古自治区包头市九原区。因涉嫌犯诈骗罪，于2017年7月5日被羁押，同年8月9日被逮捕，现羁押在北京市海淀区看守所。
辩护人史春�，北京市诚实律师事务所律师。
北京市海淀区人民检察院以京海检公诉刑诉[2017]791号起诉书指控被告人贾烨廷犯诈骗罪，于2017年11月16日向本院提起公诉，本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。北京市海淀区人民检察院指派检察员朱璨出庭支持公诉，被害人周某到庭参加了第二次庭审的诉讼过程，被告人贾烨廷及其辩护人到庭参加诉讼。现已审理终结。
北京市海淀区人民检察院指控，2012年10月至12月间，被告人贾烨廷谎称其在京有房，并持虚假的房产证明与被害人周某达成口头购房协议，后被告人贾烨廷以房屋过户需先偿还他人欠款为由，在本市海淀区航天城等地骗取被害人周某人民币13.9万元。被告人贾烨廷于2017年7月5日被公安机关抓获归案。现涉案钱款未起获。
针对以上事实，公诉机关向本院提交了相关的证据材料，认为被�人贾烨廷的行为已触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，构成诈骗罪，数额巨大，提请本院依法对其定罪处罚。
被告人贾烨廷对起诉书指控其犯诈骗罪的事实及罪名均提出异议，认为其二人之间应属于民事纠纷，其没有欺骗被害人周某，房子的手续是一个叫周某1的人拿过来的，该人拖欠其工程款，用这个房子抵债，周某1说房子上有抵押，从其处又拿了钱去解押，其也是被周某1诈骗。其辩护人发表的辩护意见为：周某1是否布局诈骗了贾烨廷现并未查清，贾烨廷有可能也是受害人，侦查时对于有利于贾烨廷的证据未能收集；贾烨廷说涉案房屋是张某的姑姑帮忙办理只是为了尽快凑齐24万元的解押款，不属于诈骗，二人之间属于借款；闫某、段某等人的证言属于传来证据，且段某与周某是夫妻关系，证人证言没有证明效力；周某的谅解书中流露出的意思表明贾烨廷的行为不属于诈骗，不存在主观恶意，二人之间属于借贷纠纷；起诉书认定的钱款未起获有误，2017年7月10日，周某书写的谅解书表明贾烨廷的姐姐已经代为退赔36万元，属于已退赔全部赃款。综上，被告人贾烨廷的行为不构成诈骗罪。
经审理查明，被告人贾烨廷与被害人周某（居于本市海淀区）系高中同学，2010年至2012年间，被告人贾烨廷以在宁波、包头投资房产等为名，从周某处获取资金数十万元。2012年10月至12月间，被告人贾烨廷谎称其在京拥有登记在他人名下的房产，后双方达成口头购房协议，约定以此前贾烨廷未归还周某的63万元折做60万元作为购买该房屋的首付款，由周某再向银行贷款，支付剩余房款完成交易。后被告人贾烨廷以需先偿还他人欠款才能办理房屋过户手续为由，在本市海淀区航天城等地骗取被害人周某人民币13.9万元。被告人贾烨廷后于2017年7月5日被公安机关抓获归案，其归案后，在其家属的帮助下曾与周某达成谅解协议，约定赔付36万元人民币，并过户包头的房产1处赔偿周某的损失，周某在当时表示谅解贾烨廷的行为，该36万元已赔付周某。后被告人贾烨廷的家属未配合周某办理房屋过户手续，被害人周某表示撤回此前对贾烨廷的谅解，要求法院严惩。
庭审过程中，公诉人当庭宣读并出示了侦查机关在侦查阶段依法收集和调取的下列证据：
1、被告人贾烨廷的供述，证实其曾供认其与被害人周某是高中同学，2010年至2012年间，其在宁波、盐城、包头等多个城市做土建和装修工程，期间曾向周某借款70万元左右，都是陆续的给其个人的建设银行或其他银行的账户汇款，具体时间、金额、账户等信息记不清了。这期间，周某用钱的时候其也给他汇过款�具体汇了多少记不清了。由于当时做工程收不到工程款，别人用苹果4S手机抵账，其给过周某1部苹果4S手机。在做工程期间，有个叫周某1的男子欠了其工程款还不上，就答应过户给其1套北京上奥世纪中心的房产，并说因为有24万元的尾款没有付清，让其回老家拿了舅舅祁某的身份证和12万现金来北京。其将祁某的身份证给了周某1，过了1周，周某1和1个带着链家工牌的男子在上奥世纪中心那套房的楼下，给了其1个房本，上面显示是祁某的房子，面积110平米。其回老家把房本给姐姐看过，姐姐看过以后说可能是假的，其不相信，就联系了周某1，周某1让其去找上次那个链家的员工，那个人在手机上的房产网站查询了相应的房产，显示登记在祁某的名下。当时赶上周某打算买房，其就对他说把之前的欠款60万元抵做一部分房款，剩余的钱以后贷款给其。其姐姐让周某查一下房本，周某核实后告诉其这是假的，其才知道被周某1骗了。其曾电话询问周某1，周某1还保证说房本是真的。后来其再和周某1联系，就联系不上了，电话也成了空号，身份信息也是假的，假的房本已经被其家人撕掉了。为了买房子周某没有给过其他的钱，他妻子段某曾给其汇过款，具体多少记不清了。其取现后给了周某1的弟弟周伟14万元，剩余的钱其有的用于套现，有的用于消费。
2、被害人周某的陈述，证实2011年底，贾烨廷来北京和其聊天时提起他在北京有1套房子，因为欠了外债打算卖房还债。2012年其打算买房结婚，七八月时贾烨廷到其在石景山区租住的地方来玩，其害怕贾烨廷之前向其借款的63万余元还不了，就想把他那套北京的房子买过来，之前的借款算在房款里，于是就向贾烨廷提出买他那套房。当时商量好总价是199.5万元，之前的63万元欠款折成60万元抵做房款，剩下的去银行贷款，能贷多少就是多少，剩下的贾烨廷就不要了。其问了一下房子的情况，贾烨廷说房子在昌平区西三旗的上奥世纪小区，之后贾烨廷就去了包头。9月时，贾烨廷打电话说房子是他舅舅祁某名下的，这样做是为了避免因为做生意欠钱被法院查封。后其催着贾烨廷办过户的事情，贾烨廷说他欠了17万元的外债，无法来京办过户手续，向其借17万元。其当时着急买婚房，就找妻子段某的家里拿了13.9万元，在11月8日，由段某在建设银行宣武门支行给贾烨廷的建设银行账户汇了过去。12月左右，贾烨廷来京把房子的房本和银行贷款合同，以及祁某的身份证交给其，并说房子还有40万元的贷款没有还清，向其借款40万元用于解除抵押好办理过户。过了一周，贾烨廷把这些手续又要了回去，说打算回老家给家里人看看，好证明他一直是正经做�意，其就都交给了他。后其打电话咨询那家贷款银行，询问还贷需要什么手续。银行的工作人员答复说他们从来不办理购房贷款。其即打电话询问贾烨廷。贾烨廷说具体的手续是大学同学张某的姑姑帮忙办的，应该就是这家银行，为什么出现这种情况他也不清楚，要再问问。过了一周左右，贾烨廷给其打电话，说开始那套房子有问题，就不卖给其了，但他和张某还一起合伙在那个小区买了1套房子，有100平米，还按照1.5万元每平米卖给其，这个房在他名下，其同意了。2012年12月下旬，贾烨廷带着其去看房，去的路上给其看了写着他名字的房产证，上面写着是在上奥世纪小区，面积有106平米。到小区时，已经有个男子在那里等着，贾烨廷介绍说是帮忙办理过户的中介公司的，然后其三人一起上楼看房子。当时是中介敲的门，开门的是个30岁左右的男子，其简单的看了一下就出来了。看房时，其觉得房子不像是贾烨廷的，就于次日向贾烨廷要中介男子的电话。贾烨廷将联系电话给其，并告诉其那个人叫杨某。其打电话询问杨某，杨某称昨天看的房子不是贾烨廷的，而是贾烨廷声称有朋友买房，他联系的房源。其打电话向贾烨廷询问情况，他说房子就是他和张某共同出资购买的，是张某的姑姑办理的手续，不应该这样。后来贾烨廷就没再主动提这个事情，其追问过几次，贾烨廷说房子没问题，等过户给其，其就放心了。后来再打贾烨廷的电话就联系不上了，人也找不到了。贾烨廷的姐姐贾某没有主动给其打电话说过房本有问题，而是其发现贾烨廷骗其之后，找不到贾烨廷，就打电话给她询问贾烨廷的下落。贾某说不知道他的下落。其又问之前贾烨廷拿房本回老家给他们看过没有，知不知道贾烨廷卖房给其的事情，房本有没有问题。�某说见到房本了，也听贾烨廷说过卖房给其的事情，房本她通过朋友查了，应该是假的。贾烨廷从来没有向其提起过有周某1这个人。贾烨廷后来被刑事拘留了，2017年7月8日，贾某来北京找其协商赔偿的问题，贾某写了份赔偿76.9万元，包括包头市1套价值40余万元房子的谅解协议，并给其2万元现金，其同意了，写了对贾烨廷的谅解书。7月10日，贾某通过银行转账的方式，向其工商银行的账户汇入31万元。贾某当时承诺在一周之内把包头的房产过户到其名下，但一直没有兑现，所以其请求撤回此前对贾烨廷的谅解。截止到做笔录当天，贾烨廷的妻子还给其3万元，加上贾某还的，一共是36万元。2017年7月26日，其向公安机关提供陈述，称贾烨廷说要卖给其昌平区建材城西路x号院x房产时，说房子还欠银行的贷款没有还，办不了解抵押不能过户，还欠着亲戚家9万元，不还钱离不开包头，向其借17万元还银行和家里的欠款。其着急买婚房，就和妻子段某凑了13.9万元汇给贾烨廷。当时，贾烨廷说房子是通过张某的姑姑买的，他出的钱，还给其发了这处房产相关的短信。2012年11月19日，贾烨廷又给其发了条有关这处房子的短信，多了一些有关银行贷款的内容。其按照贾烨廷提供的贷款信息进行核实时银行方否认有贷款业务，其向贾烨廷询问时，贾烨廷说因为房子是张某的姑姑帮忙买的，贷款也是她帮忙办理的，所以贷款合同在她手里，并给其联系电话139XX****XX，其打电话无人接听，发短信也没有人回。其问贾烨廷，贾烨廷就说不清楚具体情况，正在找中介办这个事，张某的姑姑是全国政协委员，身份特殊，不接陌生人电话，姓名也不方便告诉其。后来因为在2012年12月6日，贾烨廷将产权人为祁某的建材城西路x楼的房产证交给其，之前的事情�不了了之了。2012年11月27日，贾烨廷给其发了一条短信，内容是：我先过去，拿钥匙，身份证在我这里。意思是他准备来北京给其办过户手续，要来北京拿那套房的钥匙，祁某的身份证在他手上。12月1日，贾烨廷又给其发来一个名为曹华的中介联系方式，这个人就是帮忙办理过户手续的，其按照电话拨打没有打通，但当时其已经不太相信贾烨廷，打算自己找中介办理，所以也没深究此事。12月10日左右，其到昌平区建委查询了上述房产信息，工作人员答复称产权人与产权证的地址不符。其询问贾烨廷情况，贾烨廷说房子是通过张某的姑姑买的，他也不清楚原因，但他在这个小区和张某共同出资买了1套房子，产权人就是他，面积是100平米，还按1.5万元每平米的价格卖给其，其同意了。12月26日，贾烨廷给其发短信，内容是：房子这里绝对放心，我约好陈见面详细了解，独家销售合同已经和链家网签过了。房子问题你把心放肚子里。陈是指一个和贾烨廷做建筑的合作伙伴，叫陈文楚，找陈是为了帮忙办过户手续，但后来贾烨廷以各种理由推脱，其按照他给的电话也联系不上陈文楚。其和贾烨廷有其他经济来往，在2010年至2012年间，贾烨廷陆续向其银行卡里汇过46万元，是偿还以前的借款。加上后来他妻子和姐姐还给其的36万元，还欠其40.9万元没有偿还。2011年10月某日，贾烨廷来找其，当时他包里装了十几部苹果手机，他拿出1部白色的苹果4S手机送给其，没说别的什么。
3、证人杨某（链家地产公司育新临时1店经理）的证言，证实其不认识贾烨廷，也没接待过名为贾烨廷的客户。因为时间太长，其记不清是否在2012年12月带过两名男子去看过上奥世纪中心小区的房子。其没有给一个叫周某1的男子办过建材城西路87号院房产过�至祁某名下的业务，也没有接待过名为周某1的客户，不认识叫周某1的人。经侦查人员向其出示包含有周某和贾烨廷的照片组，其未能辨认出有在其处买卖过房屋的客户。
4、证人贾某（贾烨廷之姐）的证言，证实贾烨廷未在北京购置过房产，也没有给其看过一个昌平区建材城西路x楼的产权人为祁某的产权证，其不认识叫周某1的男子，也没有听贾烨廷提起过这个周某1，更没听说过他把1套房子抵押给贾烨廷还账的事情，不知道贾烨廷过户1套房产到祁某名下的事情，贾烨廷也从未因为办理房屋过户的事情向其借过钱。其认识周某，他是贾烨廷的高中同学。他们两个之间买卖房屋的事情其不知道，周某也没有向其咨询过涉案的房产证真假的问题。其他亲属也应该不知道，因为买卖房子这么大的事情贾烨廷要是没有跟其说过，也不会跟其他人说。其丈夫付某也�该不清楚这些事情。
5、证人闫某的证言，证实其和贾烨廷、周某都是高中同学，2010年左右，贾烨廷来北京出差，周某约其和贾烨廷一起吃饭，后贾烨廷经常来北京，和其也经常见面。2010年至2011年间，其听周某说过和贾烨廷一起在宁波投资买房，之后还说过他和贾烨廷一起在包头投资买房，但具体情况其不清楚。2012年左右，具体时间记不清了，周某说贾烨廷在北京昌平有1套房子，他想买下来，还说贾烨廷之前从他那里拿走70多万元，这些钱就算是房款的一部分，剩余的等贾烨廷办理完过户再给他。2013年左右，周某说他查了贾烨廷给的房产证，是假的，再后来听周某说联系不上贾烨廷了，他要向公安机关报案。同学聚会的时候，贾烨廷偶尔也提起过他和周某投资宁波、包头房产的事情，具体细节其记不清。贾烨廷也提起过他要把北京的房子卖给周某，但�体情况他没有说过。
6、证人郭某的证言，证实其和周某、贾烨廷是高中同班同学。2010年7月至2011年6月，其在北京大学口腔医院进修，在这期间，其和周某、贾烨廷、闫某等高中同学偶尔会一起吃饭。一次吃饭的时候，周某和贾烨廷聊起他们一起在宁波投资买房的事情。2011年底一次饭局里，贾烨廷也说过他和周某一起在包头投资买房的事情。2012年年中，其和贾烨廷等同学在包头吃饭，贾烨廷又提起周某马上要结婚了，需要在北京买房。他有1套在北京的房子想卖给周某，贾烨廷还给其看了房本，其记得房主是贾烨廷本人的名字，面积130平米左右，别的信息记不清了。贾烨廷还说周某嫌这个房子面积有点小，他舅舅名下在北京也有1套大一点的，但其没有看这个房本。贾烨廷还说准备按1.5万元每平米的价格便宜卖给周某，周某之前投资宁波、包头房产的60多�元算是部分房款。过了几个月，贾烨廷说周某对那套要交易的房产有怀疑，去房产局查过信息，之后的事情其就不清楚了。其最后一次见到贾烨廷是2013年1月在周某的婚礼上，贾烨廷还欠其4万元，后来就联系不上他了。
7、证人段某（周某之妻）的证言，证实其和贾烨廷是高中校友，他和周某的关系很好。2010年夏天的时候，贾烨廷常来北京出差，周某说贾烨廷能在宁波低价买房，让他去投资，后周某说给贾烨廷汇去15万用于在宁波投资房产。2011年时，周某说贾烨廷同学的爸爸在包头开发商场，有渠道购买商铺，贾烨廷缺资金，让周某跟着一起投资，还给周某看过一些工作的标书，周某就给贾烨廷转去19万元。后贾烨廷来京，当时其和周某正打算结婚，打算买房，其就问贾烨廷之前在包头和宁波投资的情况，要是赚钱就变现还给其。贾烨廷说他手里目前没�钱，周某提起贾烨廷之前说过在北京有房产，其二人就对贾烨廷说把之前从周某处拿的钱抵做房款，总计是63.9万元，算作60万元，贾烨廷同意了，说房子在上奥世纪，登记在他舅舅祁某名下，总面积是133.31平方米，总价200万元，现在还有40万元的贷款没有还清，无法过户，让其和周某准备40万元好办过户手续。后其和周某筹措了40万元，并询问贾烨廷何时可以办理过户手续。贾烨廷说他还欠别人一些，让其先汇去17万元救急。其当时买房心切，就把卡上有的13.9万元汇给贾烨廷的建设银行账户。后来家人催促其买房，其和周某提出要去实地看看房子和房本。2012年年底，具体时间记不清了，贾烨廷来北京，把87号院6号楼3层3单元301的房本交给其和周某，上面写的是祁某的名字，还有贷款协议和钥匙。其二人先去查询了贷款协议的真伪，银行工作人员告知协议是假的。后其二人又找到房屋中介核实房屋的真伪，中介人员说房子确实有，但不在祁某的名下。之后其二人给贾烨廷打电话（他）不接，发短信不回，后向公安机关报案。其和周某共被骗76.9万元，除了投资房产的34万元和其汇给贾烨廷的13.9万元，剩余的29万元是贾烨廷以偿还车贷、还债等为由从其和周某处拿走的。
8、住房贷款合同，证实周某向侦查机关提供了其留存的署名为祁某的中国建设银行住房贷款合同。
9、银行交易明细，证实被告人贾烨廷与被害人周某及证人段某之间银行账户交易的情况，与言辞证据基本一致。
10、房产证明，证实周某向侦查机关提供了其留存的房权证昌字第XX**号，内容显示房屋所有权人为祁某，系单独所有，地址是昌平区建材城西路x楼，性质为商品房，面积为133.31平方米。
11、工作说明，证实被告人贾烨廷2011年至2012年间的手机通话记录因时间久远无法调取，亦无法借此查询到周某1、周伟的手机号码及身份信息；据贾烨廷的供述，其与周某1之间也没有银行转账来往；祁某的证言因其在外地，无法调取；经与涉案人员李锦花联系，该人称不在国内，不能配合调查取证；经到工商银行调取付某的2011年至2012年的交易记录，发现该账户已经注销，需到外地进行查询；被告人贾烨廷的两个户籍身份信息均系真实，且均未注销。
12、房产登记查询证明，证实经查询祁某和贾烨廷在昌平区无房屋登记信息。
13、贾烨廷与周某的短信记录，证实被告人贾烨廷与周某就涉案房屋联系的过程，与被害人周某陈述的内容基本一致，在双方的聊天过程中，贾烨廷保证准备交易的房产无问题，在出现问题后，也没有向周某表明过有周某1或其他人员涉及双方之间的房产交易�双方有记录的短信来往至2013年12月结束，贾烨廷表示正在筹措资金，让被害人再等等。
14、受案登记表，证实公安机关于2017年2月8日受理该案的情况。
15、谅解协议书，证实周某与贾某于2017年7月10日签署了谅解协议书，内容为2010年6月起，周某与贾烨廷之间陆续往来了多笔经费，到2012年10月底，贾烨廷从周某处以借款名义拿走人民币76.9万元。周某与贾烨廷家人达成还款协议具体如下：一、周某已于2017年7月10日收到还款现金36万元，其中银行汇款34万元，现金2万元。二、过户包头房产1套，折抵剩余部分，具体过户事宜于1周内完成。周某与贾烨廷为高中同学，感情一直很好，发生欠款长期未还一事，也与贾烨廷做生意失利和生活困难有关，并非主观恶意为之。事发后，贾烨廷主动与周某电话联系，说自己因生活困难，无法还钱才长期没有主动与周某联系，并提出还款办法。贾烨廷的妻子及家人替其一次性偿还周某的损失，周某对这样处理感到很满意。考虑到贾烨廷家境确实困难，需承担照顾家人及抚养两个孩子的责任，周某愿意给他改过自新的机会，不想再追究贾烨廷的其他责任。
16、到案经过，证实被告人贾烨廷于2017年7月5日被公安机关抓获归案。
17、身份信息，证实被告人贾烨廷的身份情况。
经法庭质证，被告人贾烨廷对其供述提出补充，称当时其和周某商量的是共同凑钱解除抵押；对周某的陈述提出异议，辩称其曾向周某告知过其被周某1欺骗的事情，周某之所以否认知道周某1的情况是为了向其家属要钱，周某还说只要能还钱人就能放出去；对证人杨某的证言提出异议，辩称就是杨某过来找其拿的办房本的资料，还曾向其要过1000元的手续费；对贾某的证言提出异议，辩称当时贾某见过房本，说房本是假的，让其不要贷款，把房本撕掉；贷款合同、房产证明等房屋手续都是中介提供给其；对闫某的证言提出异议，辩称其在同学聚会中没有提到过把房子过户给周某的事情；对段某的证言提出异议，辩称其和周某之间的交往段某并不清楚；对郭某的证言提出异议，辩称宁波和包头其只是打算买房，而不是已经买房，又称是在发现房本有假以后才在同学聚会中提起过给周某房屋过户的事情；短信中没有提到周某1是因为周某1的事情都是见面或者打电话跟周某说起的；其在2014年、2015年曾和周某电话沟通过，2016年发过微信沟通退款的事情，2016年年底也跟周某联系过。其没有向公安机关报案被周某1诈骗，是因为担心报案后周某1就会消失，想自己通过朋友找到他，其还委托派出所的人查过周某1的情况。辩护人对被告人贾烨廷的供述提出异议�认为供述没有说明和周某的是借款，是用于给周某1的钱；对周某的陈述提出异议，认为周某没有完全如实陈述案件的事实；短信记录并不连续，也没有经过第三方确认。其余质证意见与被告人一致。关于被告人贾烨廷及其辩护人对相关证据所提异议，本院将综合全案证据予以认定。另公诉方当庭表示因为该谅解协议书未能全部履行完毕，周某曾申请撤回该谅解。上述其余证据形式及来源合法，内容客观、真实，对其证明效力，本院予以确认。
在二次庭审过程中，辩护人当庭宣读并出示了下列证据：
1、短信截图，证实周某在与贾某的短信聊天中曾称：“贾烨廷受不受到惩罚和我该不该拿回损失没有关系，当初我不建议你们找人，是觉得你们可以痛快的一次性给我损失，我全力争取，应该很快就好了。”“姐，那边给我打电话，问解决的情况，�们的意见是等我这边的结果，拿到过户手续，事情往小里办，朝着了的结果处理，但是不能保证。上次给你做笔录的警官，正在不断做实证据，这个人，我不了解，现在不采取措施，后续不好说。”“周四是我第一次能直接和公安的人见面，如果你们觉得需要沟通一下，我们可以沟通一下，如果觉得没有必要，那就算了。”
2、通话录音，证实2017年7月12日，周某在与贾烨廷一方的家属代表通话过程中曾说：“我的意思这样，拿走的相当于我77万，然后呢，我又给了人家12万，这12ＸＸ呢，我再摊上6万，77万加6万是82万，就82万。”“我估计问题不太大，因为那天我打给他12万，我拿回来多少钱，是相当于按我拿回来80万的角度上考虑的，15%个点，要了我12万。”“要了12万，刚开始他的意思是你的房子还没过户，抓紧办。”“房产抓紧弄，弄完了给他回个�，他好再跟公安那边联系。”
经法庭质证，公诉人认为辩方的证据不能推翻现有控方证据，短信记录及通话录音与现有指控事实不存在矛盾。被害人周某当庭表示对于短信和录音的真实性其没有意见，但是其并没有为了立案而向侦查人员行贿，这样说只是为了督促贾烨廷的家属配合还款，挽回自己的损失。而因为被告人家属没有按照协议履行剩余的退赔，其不愿谅解贾烨廷的诈骗行为，并申请撤回此前的谅解书。
另经当庭询问，辩方提供了名为钱信的证人的联系方式，称该人了解贾烨廷与周某1之间的纠纷，但因母亲生病不能出庭作证，现无其他证人能够证实贾烨廷、周某1之间的交往情况及后续的纠纷。经电话联系，该人电话能够接通，但无人接听。
本院认为，被告人贾烨廷以非法占有为目的，虚构事实，诈骗他人财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪，应予惩处。北京市海淀区人民检察院据此指控被告人贾烨廷犯诈骗罪的事实清楚，证据确凿，指控罪名成立。关于被告人贾烨廷及其辩护人对相关证据所提异议，及其据此所提辩解、辩护意见，经查，被告人贾烨廷虽辩称其获取的房产手续均来源于一名为周某1的男子，但从现有证据看，无论是在其与周某之间的交谈中、短信记录中，还是在其与同学聚会过程中，均表示准备出售给周某的房产系其所有，从未提起过周某1其人，即使在周某发现房屋登记信息有假向其质询的情况下，其也一直坚称房屋没有问题。如按照其辩解，其在确认自己被骗后，居然没有向被害人及同学、朋友，甚至是自己的家人表明自己因受他人诈骗而导致无法履约，这一点极其反常。直至贾烨廷被抓获归案，其也没有向公安机关举报自己受周某1诈骗。对其进行审判时，其�庭提供的所谓有关周某1的相关证据线索也未能查实，其也不能提供任何被他人诈骗的客观证据或证据线索，与个人的私力救济查找犯罪分子相比，借助公权力显然是更加行之有效的解决办法，故贾烨廷所谓的遭周某1诈骗，且担心报案后周某1就会消失这一辩解显然不能令合议庭信服，根据现有证据判断，所谓的这个周某1并不存在，只是贾烨廷为了推脱责任而虚构出来的虚假人物。综合分析现有的被告人供述、被害人陈述、证人证言、短信记录等证据，可以看出贾烨廷的无罪供述及辩解存在诸多不合常理的解释，且与在案的其他控方证据存在诸多矛盾，而这些对贾烨廷不利的证据能够相互印证、补强，形成完整的证据链，证实贾烨廷凭借其与被害人的同学关系及长年建立起的信任基础，虚构其拥有房产，以交易为名骗取被害人财物的事实。故被告人贾烨廷的无罪辩�及辩护人的无罪辩护意见，本院不予采纳。至于辩方提出的本案在立案时可能因被害人行贿而受到不当影响一节，由于被害人在庭审中对于自己的不当言行做出了合理的解释，即为了敦促被告人及其家属履行退赔义务而进行了虚假陈述，且现并无其他证据证实该案在立案、侦查过程中受到了案外因素的影响，故对于此项意见，本院亦不予采纳。关于本案涉案赃款是否已经退赔一节，由于被告人贾烨廷被抓获后，其家属曾与被害人周某进行过协商，并达成一致意见，以贾烨廷的家属赔偿周某人民币36万元以及过户房屋来获得周某的谅解，相应的36万元已经实际赔付。本案的诈骗数额则因为证据原因从最初立案时的涉案金额人民币70余万元，变化为起诉时的人民币13.9万元，考虑到贾烨廷家属当时的赔偿动机以及做出赔偿的时间点，显然是为了解决迫在眉睫的刑事案件，�求得对贾烨廷的从轻处罚，故应认定被害人周某涉案被骗的人民币13.9万元现已退赔，辩方的此项意见，本院予以采纳。综上，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第五十三条第一款之规定，判决如下：
被告人贾烨廷犯诈骗罪，判处有期徒刑三年二个月，罚金人民币二万元。
（刑期从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2017年7月5日起至2020年9月4日止。罚金限自本判决生效之次日起十日内缴纳。）
如不服本判决，可在接到本判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向北京市第一中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本一份。
审 判 长 尹鹏展
人民陪审员 郝淑军
人民陪审员 王 倩
二〇一八年六月十�日
书 记 员 方一鸣