浙江省江山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）衢江商初字第2105号
原告：浙江江山农村合作银行。
法定代表人：孙赤。
委托代理人（特别授权）：汪肖斌，该行农贷员。
被告：衢州市华厦建设有限公司。
法定代表人：杨读见，该公司经理。
被告：浙江祥华房地产有限公司。
法定代表人：余礼君，该公司执行董事。
被告：杨读见，居民。
被告：余礼君，居民。
被告：杨华芳，居民。
被告：王廷国，农民。
被告：余凤莲，�民。
被告：童林法，居民。
被告：周月芬，居民。
原告浙江江山农村合作银行（以下简称江山合行）与被告衢州市华厦建设有限公司（以下简称华厦公司）、浙江祥华房地产有限公司（以下简称祥华公司）、杨读见、余礼君、杨华芳、王廷国、余凤莲、童林法、周月芬金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月14日立案受理。依法由审判员柴燕适用简易程序于2014年12月15日公开开庭进行了审理并当庭宣判。原告江山合行之委托代理人汪肖斌到庭参加诉讼。被告华厦公司、祥华公司、杨读见、余礼君、杨华芳、王廷国、余凤莲、童林法、周月芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告江山合行诉称：2014年1月9日，被告华厦公司向原告业务部申请借款820万元，并由被告祥华公司以其所有的坐落于江山市虎山街道城东鹿溪南路74-3、74-4号以及鹿溪南路38幢201室房产抵押担保，被告王廷国、余凤莲以其所有的坐落于江山市双塔街道学府四区29幢1101室及学府四区77号房产抵押担保，被告祥华公司、余礼君、杨华芳、童林法、周月芬提供连带责任保证。后各方签订了一份流动资金保证借款合同，约定贷款480万元等；另签订了一份最高额抵押合同，并办理了抵押登记手续。同时被告杨读见、余礼君、杨华芳、王廷国、余凤莲向原告业务部出具了融资保证函，同意为上述债务提供连带责任保证。2014年1月15日，原告业务部依约向被告华厦公司发放贷款480万元。借款之后，被告支付了至2014年3月20日止的利息。在诉讼过程原告补充陈述2014年1月9日被告华厦公司共申请借款820万元，2014年1月14日原告业务部分两笔借给被告，一笔340万元，一笔480万元，且均由被告祥华公司、杨读见、余礼君、杨华芳、王廷国、余凤莲、童林法、周月芬提供连带责任保证。而其中340万元借款也是以被告祥华公司所有的上述房屋提供抵押担保并签订了一份流动资金抵押借款合同，并在本案借款抵押之前办理了抵押登记手续，故在本案有关房屋他项权证的附记栏注明第一顺位抵押在原告业务部。现起诉要求：1、被告华厦公司归还原告借款本金480万元及利息（利息计算至2014年11月11日止计392704元，从2014年11月12日起至2015年1月9日止按月利率10.4‰计算，之后的利息按月利率15.6‰计算）；2、被告祥华公司以其所有的坐落于江山市虎山街道城东鹿溪南路74-3、74-4号以及鹿溪南路38幢201室房产、被告王廷国、余凤莲以其所有的坐落于江山市双塔街道学府四区29幢1101室及学府四区77号房产对上述第一项款项承担抵押担保责任；3、被告祥华公司、杨读见、余礼君、杨华芳、王廷国、余凤莲、童林法、周月芬对上述第一项款项�担连带保证责任；4、被告承担本案诉讼费用。后明确利息从2014年3月21日起至还清之日止按合同约定据实计算，其余不变。
为证明其主张，原告江山合行向本院提供了2014年1月9日及1月10日借款申请书、2014年1月14日流动资金保证借款合同及最高额抵押合同、融资保证函、借款借据、还贷（息）回单各一份、房屋他项权证四份。
被告华厦公司、祥华公司、杨读见、余礼君、杨华芳、王廷国、余凤莲、童林法、周月芬均未作答辩，也未向本院提供证据。
经庭审质证，本院审查认为：九被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，也未向本院提交证据对原告的主张予以反驳，其行为应视为放弃对本案的质证抗辩权利。原告提供的上述证据符合证据真实性、关联性、合法性，已经形成证据链，可以证明其主张的事实，本院予以采信。
综上，本院认定事实如下：2014年1月9日及1月10日，被告华厦公司向原告业务部申请借款820万元。2014年1月9日，被告杨读见、余礼君、杨华芳、王廷国、余凤莲向原告业务部出具了一份融资保证函，确认同意为被告华厦公司于2014年1月9日申请融资480万元提供连带责任保证，保证期间为融资期限开始日至融资期限届满后的两年，并约定如该融资有抵押的，保证人的责任与抵押人的责任不分先后顺序等。2014年1月14日，原告业务部作为贷款人，被告华厦公司作为借款人，被告祥华公司、余礼君、杨华芳、童林法、周月芬作为保证人，各方签订了一份流动资金保证借款合同，约定：贷款人同意向借款人发放贷款480万元；借款用途为购建筑材料；借款期限自2014年1月14日起至2015年1月9日止，实际以借款借据为准；借款利率为月利率10.4‰；按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；保证�自愿为本合同贷款人的债权提供连带责任保证，保证期间自借款期限届满之日起二年，若贷款人依约提前收回未到期贷款，则视同借款期限届满；本合同贷款人债权如另设有人的担保和／或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当贷款人主张债权时，贷款人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，本合同保证人同意对本合同全部债权承担连带保证责任；借款人未按期支付利息，贷款人有权提前收回未到期贷款；借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；借款人未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息等。同日，原告业务部作为贷款人（抵押权人），被告祥华公司、王廷国、余凤莲作为抵押人，各方签订了一份最高额抵押合同，约定：被告祥华公司以其所有的坐落于江山市虎山街道城东鹿溪南路74-3、74-4号以及鹿溪南路38幢201室房产、被告王廷国、余凤莲以其所有的坐落于江山市双塔街道学府四区29幢1101室及学府四区77号房产作为抵押财产，为债权人向债务人被告华厦公司自2014年1月14日至2015年1月9日融资期间内最高融资限额480万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，担保责任的最高债权限额为最高融资限额（最高融资限额指最高融资余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高贷款限额的部分仍在抵押担保的范围）；本合同债权人债权如另设有人的担保和／或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，本合同抵押人同意以全部抵押财产价值对本合同全部债权承担抵押担保责任等。同日，各方就上述房屋办理了抵押登记手续。2014年1月15日，原告业务部依约向被告华厦公司发放贷款480万元，并出具了借款借据，约定借款期限从2014年1月15日起至2015年1月9日止。借款之后，被告支付了至2014年3月20日止的利息。
另查明，2014年1月14日，被告华厦公司还向原告业务部借款340万元，也是以被告祥华公司所有的上述房屋提供抵押担保并签订了一份流动资金抵押借款合同，而且在本案借款抵押之前办理了抵押登记手续，故在本案有关房屋他项权证的附记栏注明第一顺位抵押在原告业务部。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案原告与被告华厦公司之间的债权债务关系明确，被告华�公司应依约及时归还借款本息。根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。被告祥华公司及被告王廷国、余凤莲自愿以其所有的房屋为涉案借款提供抵押担保并已办理抵押登记手续，应依约承担抵押担保责任。同时，被告祥华公司、杨读见、余礼君、杨华芳、王廷国、余凤莲、童林法、周月芬自愿为涉案借款提供连带责任保证，亦应在约定的保证期间承担连带保证责任。综上，原告的诉讼请求于法有据，可予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告衢州市华厦建设有限公司于本判决生效后十日内归还原告浙江江山农村合作银行借款本金480万元及利息（利息从2014年3月21日起至还清之日止按合同约定据实计算）。
二、被告浙江祥华房地产有限公司以其所有的坐落于江山市虎山街道城东鹿溪南路74-3、74-4号以及鹿溪南路38幢201室房产、被告王廷国、余凤莲以其所有的坐落于江山市双塔街道学府四区29幢1101室及学府四区77号房产对上述第一项款项承担抵押担保责任。
三、被告浙江祥华房地产有限公司、杨读见、余礼君、杨华芳、王廷国、余凤莲、童林法、周月芬对上述第一项款项承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48148元，减半收取24074元，由九被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审判员 柴燕
二〇一四年十二月十五日
书记员 蔡晴