宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初7415号
原告：中国银行股份有限公司银川市新华支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区新华东街43号。
负责人：张存祥，该支行行长。
委托诉讼代理人：周定平，男，该支行员工。
被告：雷振宇，男，1981年9月13日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：肖月香，女，1983年1月6日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告中国银行股份有限公司银川市新华支行与被告雷震宇、肖月香金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月17日立案后，依法适用简易程序，于2016年9月27日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司银川市新华支行委托诉讼代理人周定平及被告肖月香到庭参加诉讼，被告雷震宇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司银川市新华支行向本院提出诉讼请求：1、被告雷震宇、肖月香偿还原告借款本金260000元，支付利息7394.53元（截止2016年7月27日），利息主张至还款之日；2、原告对被告雷震宇、肖月香提供抵押的位于银川市兴庆区某小区房屋享有优先受偿权；3、本案诉讼费等费用由被告承担。事实和理由：2015年6月16日，原告与被告雷震宇签订《个人贷款合同》，约定雷震宇向原告借款260000元用于进货，借款期限12个月，借款年利率为7.14%；还款方式为按季结息，到期一次性还本；被告雷震宇、肖月香自愿以其共同所有的位于银川市兴庆区某小区房屋为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告向被告雷震宇发放借款260000元。但被告雷震宇未按约定偿还借款，截止2016年7月27日，尚欠借款本金260000元、利息7394.53元。
雷震宇未作答辩。
肖月香承认原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二被告系夫妻。2015年6月16日，原告与被告雷震宇签订《个人贷款合同》，约定雷震宇向原告借款260000元用于进货，借款期限为12个月，自2015年6月16日至2016年6月15日，借款利率为浮动利率，即中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%，借款月利率为7.14%，如借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收罚息，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上浮50%；还款方式为按季结息，到期一次性还本。同日，原告与被告雷震宇、肖月香签订《个人贷款抵押合同》，约定雷震宇、肖月香自愿以其共同所有的位于银川市兴庆区某小区房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。上述合同签订后，原告与雷震宇、肖月香就抵押房屋办理了抵押登记。原告向被告雷震宇发放了贷款260000元。但雷震宇未按约定偿还借款，截止2016年7月27日，尚欠借款本金260000元、利息7394.50元。
本院认为，原告与被告雷震宇签订的《个人贷款合同》、与被告雷震宇、肖月香签订的《个人贷款抵押合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行各自义务。原告向被告雷震宇发放了贷款，雷震宇未按约定偿还借款，构成违约，故应偿还原告借款本金260000元，支付利息4741.49元（截止2016年7月27日），并按合同约定的利率支付自2016年7月28日至本判决确定的还款之日的利息。上述债务发生在雷震宇与肖月香夫妻关系存续期间，为其夫妻共同债务，肖月香应与雷震宇对上述借款本息承担共同清偿责任。被告雷震宇、肖月香自愿以其共同所有的银川市兴庆区某小区房屋上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，该抵押权设立。如雷震宇、肖月香未如期偿还上述借款本息，原告有权就上述设定抵押的房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，受偿不足部分由被告雷震宇、肖月香继续清偿。被告雷震宇经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为对其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、被告雷震宇、肖月香于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司银川市新华支行借款本金260000元，支付利息7394.53元（截止2016年7月27日），并按合同约定的利率支付自2016年7月28日至本判决确定的还款之日的利息；
二、如被告雷震宇、肖月香未按期偿还上述借款本息，原告中国银行股份有限公司银川市新华支行有权以被告雷震宇、肖月香提供抵押的位于银川市兴庆区某小区房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，受偿不足部分，由被告雷震宇、肖月香继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2755元，由被告雷震宇、肖月香负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 李海波
二〇一六年十月十八日
书记员 张林旺
附：本案适用相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。