浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬慈浒民字第553号
原告：郑某某，农民。
原告：翁某甲。
原告：翁某乙。
被告：翁某丙，农民。
原告郑某某、翁某甲、翁某乙诉被告翁某丙共有纠纷一案，于2015年6月11日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法由审判员华蓓真适用简易程序于2015年7月3日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告郑某某、翁某甲、翁某乙到庭参加诉讼。被告翁某丙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。
原告郑某某、翁某甲、翁某乙起诉称：原告郑某某与被告翁某丙原系夫妻，原告翁某甲、翁某乙系原告郑某某与被告翁某丙婚生子女，原告郑某某与被告翁某丙于2010年8月26日经法院判决解除婚姻关系。原告翁某甲、翁某乙已成年，且独立生活。原告郑某某与被告翁某丙婚姻关系存续期间的1998年2月期间，以三原告与被告为家庭成员在慈溪市横河镇石堰村堰南建造三间二层楼房。因原告郑某某与被告翁某丙婚姻关系已经解除，原告翁某甲、翁某乙均已经成年且独立生活，三原告与被告共同共有基础不再存在，现三原告提起诉讼，要求对三原告与被告共同共有的坐落于慈溪市横河镇石堰村堰南的三间二层楼房进行分割。请求判令：1.原告郑某某与被告翁某丙对三间二层楼房地上建筑部分各享有50％的所有权；2.原告郑某某、翁某甲、翁某乙与被告翁某丙对该房屋所占有的土地各享有90平方米使用权；3.本案诉讼费由被告翁某丙承担。在本案审理过程中，原告翁某甲、翁某乙明确表示愿意将其两人依法享有的讼争房屋所占土地的使用权及相对应的财产权留归原告郑某某与被告翁某丙所有；原告郑某某变更诉讼请求，要求对讼争房屋进行实物分割，即要求分得讼争房屋东边一间的楼房及该房屋所占土地使用权。
三原告为证明自己的主张向本院提供如下证据：1.浙江省慈溪市人民法院（2010）甬慈浒民初字第120号民事判决书，拟证明原告郑某某与被告翁某丙于2010年8月26日经法院判决解除婚姻关系，法院未对讼争的房屋作出实体分割的事实。2.慈土私字（19）第XX号、镇（乡）土私（19）第XX号慈溪市私人建房用地申请表一份4页，拟证明在原告郑某某与被告翁某丙婚姻关系存续期间的1998年2月17日，以被告翁某丙为申请人，以原告郑某某、翁某甲、翁某乙为家庭成员，经原慈溪市横河镇堰南村民委员会及慈溪市横河镇人民政府的审批，在原慈溪市横河镇堰南村原拆原建三间二层楼房，房屋占地90平方米的事实。3.慈集用（2002）字第170192号集体土地使用证，拟证明本案讼争房屋已办理土地使用权证，土地使用权证登记的土地使用者为被告翁某丙，土地坐落于慈溪市横河镇石堰村（堰南），用途为住宅用地，使用权类型为农村宅基地，使用权面积为123.74平方米等事实。
被告翁某丙未作答辩，也未在本院指定的举证期限内提供任何证据。
因被告未出庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。原告提供的证据真实、合法，且与本案争议事实存在关联，故本院确认原告提供证据的证明力。
经审理，本院认定本案事实如下：
原告郑某某与被告翁某丙于1982年农历八月按农村习俗举行婚礼后以夫妻名义同居生活，未办理过结婚登记手续。原告郑某某与被告翁某丙于1984年11月6日生育一女，即原告翁某甲，1991年8月31日生育一子，即原告翁某乙。2010年6月1日，原告郑某某以原告郑某某与被告翁某丙夫妻感情破裂为由，向本院提起离婚诉讼。2010年8月26日，本院依法做出（2010）甬慈浒民初字第120号民事判决，依法判决原告郑某某与被告翁某丙离婚。1998年2月17日，以被告翁某丙为申请人、以三原告与被告为家庭成员向原慈溪市匡堰镇堰南村民委员会提出私人建房用地申请，经原慈溪市匡堰镇堰南村民委员会与慈溪市横河镇人民政府审批同意，在原慈溪市匡堰镇堰南村拆除被告原有的占地90平米三间平屋后，在原地址建造三间两层楼房，占地面积仍为90平米。私人建房用地申请表中的家庭成员栏填写的原告翁某甲时年15岁，原告翁某乙时年7岁，该房屋建造完毕经审核，由慈溪市国土资源局于2002年4月10日颁发集体土地使用证［慈集用（2002）字第170192号］。本案讼争房屋经安徽中信房地产土地资产价格评估所评估，三间两层楼房中东边一间建筑物评估价格为50615元，土地使用权价格评估为100000元，中间一间建筑物评估价格为50615元，土地使用权价格评估为100000元，西边一间建筑物评估价格为54403元，土地使用权价格评估为100000元。
本院认为：原告郑某某与被告翁某丙在婚姻关系存续期间共同出资建造了位于慈溪市横河镇石堰村堰南三间二层楼房的住宅房，该房屋经合法审批，明确了家庭成员即为本案三原告及被告，原告翁某甲、翁某乙对该房屋所占有的土地享有使用权，故该房屋应为三原告与被告的家庭共有财产。家庭共有财产以家庭成员共同生活关系为基础，原告郑某某与被告翁某丙经本院判决已于2010年8月26日解除婚姻关系，该判决已经生效，故原告郑某某与被告共同生活关系已终止，在共同共有人丧失共有基础时，权利人可以依法请求分割，共同财产的分割应首先与共有人协商确定，达不成协议的，共有财产可以分割的，且不会因为分割而减少财产价值的可以对实物进行分割。三原告与被告就共有财产的分割至今未能达成协议，双方也没有明确主张共有房屋折价、变卖、拍卖之后的所得价款予以分割，故对共有房屋进行实物分割更有利于双方的生产、生活需要。建造讼争房屋时，原告翁某甲与翁某乙尚未成年，无其他经济收入，被拆除三间平房系被告翁某丙婚前所有，综合考虑三原告与被告对共有财产的贡献大小，酌定由原告郑某某与被告对共有房屋地上建筑部分各享有50%的份额；原告翁某甲与翁某乙庭在庭审中已经明确表示愿意放弃土地使用权及土地使用权折价后应得的财产权益，本院可以照准。原告主张分割所得三间楼房中东首一间地上建筑及所该建筑所涉及的土地使用权，并由被告找补地上建筑多得部分的差价27201.5元，并未减少被告依法应享有的财产权益，本院应予支持。原告自愿承担就东边房屋楼梯改造、门框堵塞所产生的费用，本院予以准许。因被告未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理本案。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十条、第九十三条、第九十九条、第一百条第一款、第一百零三条、第一百五十二条、第一百五十三条，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题意见（试行）第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、位于慈溪市横河镇石堰村（堰南）［产权证号：慈集用（2002）字第170192号集体土地使用权证］三间二层楼房，其中东边一间归原告郑某某所有，中间及西边一间归被告翁某丙所有，由被告找补原告郑某某27201.50元，款于判决生效后七日内履行；东边一间房屋与中间房屋之间的过道、门框及东边一间上下楼梯均由原告郑某某于判决生效后七日内自行负责建造、堵塞；
二、原告郑某某与被告翁某丙各自所有的房屋所占有的集体土地使用范围以慈集用（2002）字第170192号集体土地使用权证记载的范围为限，原告郑某某与被告翁某丙毗邻房屋共同隔墙中心点向南北延伸，明确双方使用土地的界址，被告应于判决生效后十五日内协助配合原告办理集体土地使用权证变更登记手续。
本案受理费4065元，减半收取计2032.5元，由原告郑某某、被告翁某丙各半承担，于判决生效后七天内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后的七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件的受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局预算外资金，账号：81×××01，开户银行：中国银行宁波市分行。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 华蓓真
二〇一五年七月三日
代书记员 陈 瑜
本案所涉及的相关的法律：
1、《中华人民共和国物权法》第三十条：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
第九十三条：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十九条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
第一百零三条：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第一百五十二条：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一百五十三条：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
2、最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条：在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；应当根据等分的原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附二、申请执行的规定
1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2.最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。