广西壮族自治区桂林市七星区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0305民初616号
原告：广西桂林漓江农村合作银行，统一社会信用代码：91450300199030089K。
法定代表人：阳东升，该行董事长。
委托代理人：于泽勇，该行中南支行行长。
委托代理人：翟威，该行中南支行副行长。
被告：桂林婷致商贸有限公司。
法定代表人：林婉婷。
被告：林婉婷。
被告：阳宁。
被告：李晓安。
被告：曾少琼（系李晓安之妻）。
被告：赖利明。
被告：王忠萍（系赖利明之妻）。
被告：黄晨阳。
被告：黄天福（系黄晨阳之父）。
被告：周进。
被告：熊健伶（系周进之妻）。
委托代理人，周进（即被告周进）。
原告广西桂林漓江农村合作银行（以下简称漓江合作银行）与被告桂林婷致商贸有限公司（以下简称婷致商贸公司）、林婉婷、阳宁、李晓安、曾少琼、赖利明、王忠萍、黄晨阳、黄天福、周进、熊健伶金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月1日立案受理后，依法组成由审判员李立峰担任审判长、人民陪审员谭继元、杨秀爱参加的合议庭，于2016年7月20日公开开庭进行了审理。原告漓江合作银行的委托代理人于泽勇、翟威，被告熊健伶的委托代理人周进，以及被告周进到庭参加诉讼，被告婷致商贸公司、林婉婷、阳宁、李晓安、曾少琼、赖利明、王忠萍、黄晨阳、黄天福经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年6月5日，原告下属中南支行与被告婷致商贸公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：原告下属中南支行借款给被告婷致商贸公司360万元，借款期限为1年（即从2014年6月5日起至2015年6月5日止）；借款利率按中国人民银行公布的同档次贷款基准年利率上浮30%，逾期按贷款利率加收50%作为罚息利率；按月结息，到期还本。同日，原告下属中南支行与被告李晓安、曾少琼、赖利明、王忠萍、黄晨阳、黄天福、周进、熊健伶签订《抵押担保合同》一份，约定：被告李晓安用其名下位于桂林市××星区××房屋××套，被告黄晨阳用其名下位于桂林市七星区芳香路被告黄晨阳用其名下位于桂林市XX区XX路36XX号晶都·公园林涧20XX栋2-3、4-1XX号房屋一套，被告周进、熊健伶用其名下位于桂林市××星区××（现为××）2-8-3XX号房屋一套，被告黄天福用其名下位于临桂县被告黄天福用其名下位于XX县××镇××山路××房屋××栋，被告赖利明、王忠萍用其名下位于临桂镇世纪大道北侧龙聚山庄王忠萍用其名下位于XX镇XX229号房产一栋为被告婷致商贸公司的借款提供抵押担保。同日，原告下属中南支行与被告林婉婷、阳宁、李晓安、曾少琼、赖利明、王忠萍、黄晨阳、黄天福、周进签订《保证担保合同》二份，约定：林婉婷、阳宁、李晓安、曾少琼、赖利明、王忠萍、黄晨阳、黄天福、周进为被告婷致商贸公司提供连带保证责任。合同签订后，原告于2014年6月12日向被告婷致商贸公司发放贷款360万元，但被告婷致商贸公司自2015年6月27日起未按合同约定返还借款本息及相关费用，经核算被告婷致商贸公司尚欠原告贷款本金360万元及逾期利息（含罚息）未付，故原告诉至法院，请求判令：1、被告婷致商贸公司返还原告贷款本金360万元及利息（利息计算：从2015年6月27日起至还清借款本息为止，按照中国人民银行同期贷款利率上浮30%计算、另外按照贷款利率50%加收罚息）；2、原告对被告李晓安用名下位于桂林市××星区××房屋××套，对被告黄晨阳用名下位于桂林市七星区芳香路对被告黄晨阳用名下位于桂林市XX区XX路36XX号晶都·公园林涧20栋2-3、4-1XX号房屋一套，对被告周进、熊健伶用名下位于桂林市××星区××（现为××）2-8-3XX号房屋一套，对被告黄天福用名下位于临桂县对被告黄天福用名下位于XX县××镇××山路××房屋××栋，对被告赖利明、王忠萍用名下位于临桂镇世纪大道北侧龙聚山庄王忠萍用名下位于XX镇XX229号房产一栋经依法处置后的价款享有优先受偿权；3、被告林婉婷、阳宁、李晓安、曾少琼、赖利明、王忠萍、黄晨阳、黄天福、周进对上述借款本金及利息（含罚息）承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告婷致商贸公司、林婉婷、阳宁、李晓安、曾少琼、赖利明、王忠萍、黄晨阳、黄天福、周进共同承担。原告对其主张在举证期限内提供的证据有：1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、电脑咨询单、身份证复印件、户籍证明复印件、结婚证复印件及无婚姻登记记录证明，证明被告的主体资格；2、借款申请书、流动资金借款申请书、建立信贷关系申请书、建立信贷关系协议书、流动资金借款合同、抵押担保合同及房他证复印件、保证担保合同2份、借款抵（质）押承诺书3份、股东会决议及股东决议、广西农村信用社借款借据及抵押品代保管凭证（收据）、广西农村信用社电汇凭证，证明借款的过程及事实；3、贷款还款明细查询打印单、贷款欠款欠息清单，证明被告的欠款状态。
被告婷致商贸公司、林婉婷、阳宁、李晓安、曾少琼、赖利明、王忠萍、黄晨阳、黄天福既未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。
被告周进、熊健伶辩称，原告所述属实，但已无力偿还原告的借款，同意按照法律规定的程序拍卖抵押物，不足部分再负责清偿。
被告周进、熊健伶在举证期限内没有提供证据。
经过开庭质证，被告周进、熊健伶对原告提供的证据1、2、3的真实性无异议。
本院结合双方举证质证，认证如下：对双方确认的证据予以采信，对双方提出异议的证据，因与双方诉辩事由有一定关联性，故本院亦作为定案的参考依据。
综合全案证据以及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2014年6月5日，原告下属中南支行与被告婷致商贸公司签订《流动资金借款合同》（编号为375202140834622）一份，约定：借款人（即被告婷致商贸公司）向贷款人（即原告下属中南支行）贷款360万元，借款期限为1年（即从2014年6月5日起至2015年6月5日止）；贷款利率按中国人民银行公布的同档次贷款基准年利率上浮30%，按月结息，到期还本，逾期按贷款利率加收50%的罚息。同日，原告与被告李晓安、曾少琼、赖利明、王忠萍、黄晨阳、黄天福、周进、熊健伶签订《抵押担保合同》一份，约定：抵押人李晓安用其名下位于桂林市××星区××房屋××套，抵押人黄晨阳用其名下位于桂林市七星区芳香路抵押人黄晨阳用其名下位于桂林市XX区XX路36号晶都·公园林涧20XX栋2-3、4-1XX号房屋一套，抵押人周进、熊健伶用其名下位于桂林市××星区××（现为××））2-8-3XX号房屋一套，抵押人黄天福用其名下位于临桂县××镇××山路××房屋××栋，抵押人赖利明、王忠萍用其名下位于临桂镇世纪大道北侧龙聚山庄229XX号房产一栋为被告婷致商贸公司的借款提供抵押担保；担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。同日，原告与被告林婉婷、阳宁、李晓安、曾少琼、赖利明、王忠萍、黄晨阳、黄天福、周进、熊健伶签订《保证担保合同》二份，约定：保证方式为连带责任保证；保证范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；保证期间为主债务履行期届满之后两年止。合同签订后，原、被告双方于2014年6月9日和11日分别在临桂县房地产管理所和桂林市房产管理局办理了房产抵押登记手续。原告于2014年6月12日向被告婷致商贸公司的账户上发放贷款360万元，但被告婷致商贸公司自2015年6月27日起未按合同约定返还借款本息及相关费用，经核算被告婷致商贸公司尚欠原告贷款本金360万元及逾期利息（含罚息）未付。经原告向被告婷致商贸公司、林婉婷、阳宁、李晓安、曾少琼、赖利明、王忠萍、黄晨阳、黄天福、周进、熊健伶催要未果，故原告诉至法院，提出前述诉讼请求。
本院认为，原告与被告婷致商贸公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》，是双方当事人真实意思表示，且没有违反法律、行政法规强制性规定，属合法有效。合同生效后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，但被告婷致商贸公司并未按合同约定期限内偿还原告的借款本息，已构成违约，被告婷致商贸公司应向原告承担返还借款本金、利息以及按照合同约定赔偿损失的义务，故原告要求被告婷致商贸公司返还借款及利息（含罚息）的诉讼请求，本院予以支持。被告李晓安用其名下位于桂林市××星区××房屋××套，被告黄晨阳用其名下位于桂林市七星区芳香路被告黄晨阳用其名下位于桂林市XX区XX路36号晶都·公园林涧20栋2-3、4-1XX号房屋一套，被告周进、熊健伶用其名下位于桂林市××星区××（现为××）2-8-3XX号房屋一套，被告黄天福用其名下位于临桂县××镇××山路××房屋××栋，被告赖利明、王忠萍用其名下位于临桂镇世纪大道北侧龙聚山庄王忠萍用其名下位于临桂镇XX229号房产一栋为被告婷致公司的借款提供抵押担保，原告为实现其担保物权在拍卖、变卖该房产的价款中享有优先受偿权。被告林婉婷、阳宁、李晓安、曾少琼、赖利明、王忠萍、黄晨阳、黄天福、周进、熊健伶作为被告婷致商贸公司的保证人，在被告婷致商贸公司不履行债务时应承担连带清偿责任。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条第一款、第二十八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告桂林婷致商贸有限公司返还原告广西桂林漓江农村合作银行的贷款本金360万元及利息和罚息（利息和罚息的计算方式：从2015年6月27日起至清偿借款本息之日止，按照中国人民银行同期贷款利率上浮30%计付利息，并按照前述利率的50%加收罚息）；
二、原告广西桂林漓江农村合作银行有权对被告李晓安名下位于桂林市七星区东江二路原告广西桂林漓江农村合作银行有权对被告李晓安名下位于桂林市XX区XX路2XX号1-3栋1-3-2XX号的房屋一套，被告黄晨阳名下位于桂林市七星区芳香路被告黄晨阳名下位于桂林市XX区XX路36XX号晶都·公园林涧20栋2-3、4-1XX号的房屋一套，被告周进、熊健伶名下位于桂林市七星区桂大路熊健伶名下位于桂林市XX区XX路32XX号1XX栋（现为七星路现为XX路32XX号1XX栋）2-8-3XX号的房屋一套，被告黄天福名下位于临桂县临桂镇榕山路被告黄天福名下位于临桂县XX镇XX路134XX号的房屋一栋，被告赖利明、王忠萍名下位于临桂镇世纪大道北侧龙聚山庄229XX号房产一栋的房产以拍卖、变卖该房产的价款中享有优先受偿权；
三、被告林婉婷、阳宁、李晓安、曾少琼、赖利明、王忠萍、黄晨阳、黄天福、周进、熊健伶对被告桂林婷致商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
本案收取案件受理费37976元，保全费5000元，合计42976元（原告已付本院），由被告桂林婷致商贸有限公司、林婉婷、阳宁、李晓安、曾少琼、赖利明、王忠萍、黄晨阳、黄天福、周进、熊健伶共同负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费37976元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院，递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 李立峰
人民陪审员 谭继元
人民陪审员 杨秀爱
二〇一六年七月二十八日
代书 记员 秦黎明