广东省潮州市湘桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5102民初951号
原告：潮州市湘桥区兴融小额贷款股份有限公司，住所地潮州市潮州大道中银综合楼（第十二层西区）。
法定代表人：王文杰，董事长。
委托诉讼代理人：许伟龙，广东祥典律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨韩，广东祥典律师事务所实习律师。
被告：王泽楷，男，1986年3月14日出生，汉族，住潮州市枫溪区，。
被告：陈盖曼，女，1986年9月25日出生，汉族，住潮州市枫溪区，。
原告潮州市湘桥区兴融小额贷款股份有限公司（以下简称“兴融公司”）与被告王泽楷、陈盖曼借款合同纠纷一案，本院2016年8月10日立案后，依法适用普通程序，于2016年11月16日公开开庭进行了审理。原告兴融公司之委托诉讼代理人许伟龙，被告王泽楷到庭参加诉讼；被告陈盖曼经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
兴融公司向本院提出诉讼请求：1.判令王泽楷、陈盖曼共同偿还兴融公司借款本金700000元、利息22100元（潮兴[个担]字[2015]年[0050]号合同借款本金600000元的利息自2015年6月21日至2015年9月13日止计17000元，潮兴[个担]字[2015]年[0106]号合同借款100000元的利息自2015年6月21日至2015年11月20日止计5100元），及借款本金700000元自借款期限届满之日起至本判决确定还款之日止按月20‰利率计算支付逾期利息。2.判决王泽楷、陈盖曼按借款本金700000元自借款期限届满之日起至本判决确定还款之日止按月30‰利率计算向兴融公司支付罚息。3.判决王泽楷、陈盖曼自2015年6月21日起至本判决确定还款之日止按上述应该计利息、逾期利息及罚息总和按日3‰计算向兴融公司支付违约金。四、判令王泽楷、陈盖曼承担本案律师费36000元。五、判决兴融公司对王泽楷提供抵押的位于潮州市枫溪区××村××头尾1.4亩企业用地使用权享有优先受偿权。事实与理由：王泽楷因购货需要，向兴融公司请求借款700000元。经兴融公司与王泽楷协商，双方于2015年签订《个人贷款\\\担保合同》2宗。分别是：2015年3月17日签订《个人贷款\\\担保合同》1宗，约定兴融公司向王泽楷发放贷款600000元。合同约定借款期限为180天，即自2015年3月17日至2015年9月12日止。借款月利率10‰。2015年5月25日，再签订《个人贷款\\\担保合同》1宗，约定兴融公司向王泽楷发放贷款100000元。合同约定借款期限为180天，即自2015年5月25日至2015年11月20日止。借款月利率10‰。两宗合同约定如借款人及担保人没有按约定偿还借款，贷款人实现债权的全部费用，包括诉讼费、律师费等由借款人及担保人承担。王泽楷提供位于位于潮州市枫溪区××村××头尾1.4亩企业用地使用权作为抵押物为上述借款提供抵押担保。两宗合同同时对双方的权利义务做了约定。两宗合同签订后，兴融公司均按约定向王泽楷发放了两笔贷款。借款到期后，王泽楷只付还了两笔借款截至2015年6月20日止的利息，借款全部本金合计700000元及借款期限内的应计利息22100元没有付还。兴融公司认为，王泽楷没有按约定付还借款本金及利息，已经违反了合同的约定，应当按照合同约定付还借款本金、未付部分利息、逾期利息、罚息及违约金，并按借款合同的约定承担兴融公司应当支付的律师费用。陈盖曼是王泽楷的配偶，应当对其婚姻关系存续期间王泽楷以个人名义所负的债务承担共同清偿责任。王泽楷提供集体建设用地使用权作为借款的抵押物，抵押合同依法成立并生效，兴融公司对上述土地使用权享有优先受偿权。兴融公司为主张权利，委托律师代为提起诉讼，依约应当支付律师服务费36000元。现请查明事实，支持兴融公司的诉讼请求。
王泽楷没有提供书面答辩，其在庭审中辩称，其承认兴融公司主张的事实。本案借款与其妻子陈盖曼无关，应由其承担清偿责任。其对兴融公司主张罚息的计算方式有异议。双方签订合同时，第五条规定的利率包含借款期限内的利率，即月利率10‰，以及逾期利率即月利率20‰这二种利率。双方对合同中第十条下列10.1关于“罚息利率按第五条规定的利率基础上加收50%确定”的内容，并未明确约定“第五条规定的利率”为逾期利率。另外，其所提供抵押担保的所涉土地使用权，因其没有向村集体交付租金，该土地目前已被村集体收回而转租他人。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。兴融公司提供其营业执照、王泽楷的身份证复印件、陈盖曼的户籍证明，婚姻登记记录证明，王泽楷的《个体工商户营业执照》，其和潮州市枫溪区xx经济联合社签订的《土地租赁合同书》复印件各1份，王泽楷签名的《兴融小额贷款公司贷款申请表》、《授权委托书》，以及其和兴融公司签订的《个人贷款/担保合同》，银行进账单、已收利息清单各2份佐证，王泽楷对上述证据均无异议，陈盖曼没有到庭质证提出异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：兴融公司于2011年7月28日成立，原名潮州市开发区兴融小额贷款股份有限公司，后名称变更为潮州市湘桥区兴融小额贷款股份有限公司；其工商登记的经营范围为办理各项小额贷款；办理中小微企业融资、理财的咨询业务；其他经批准的业务。
2015年3月17日王泽楷向兴融公司申请贷款600000元，并于同日和兴融公司签订《兴融小额贷款公司贷款申请表》和《个人贷款/担保合同》各1份。双方约定贷款用途为汽车贸易，贷款期限为180天，从2015年3月17日起至2015年9月12日。2015年5月25日，王泽楷向兴融公司申请贷款100000元，并于同日和兴融公司签订《兴融小额贷款公司贷款申请表》和《个人贷款/担保合同》各1份。双方约定贷款用途为汽车贸易，贷款期限为180天，从2015年5月25日起至2015年11月20日。
双方所签订的《个人贷款/担保合同》主要内容为：第五条中约定，贷款月利率为10‰，并按以下公式换算：日利率=月利率/30=年利率/360，逾期还款的贷款利率从逾期之日起按月利率20‰计收。第七条中约定，7.2本合同项下贷款采用按月计息方式。贷款利息从贷款实际发放之日起按实际放款额、和实际贷款期限计算。结息方式为每月结息一次，结息日为每月的二十日。第十条中约定，10.1借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收罚息；罚息利率按第五条约定的利率基础上加收50%确定；10.2借款人未按合同约定日期偿还的贷款利息，贷款人有权按自结息日起按日计收违约金，违约金标准为千分之三/日。第十四条中约定，订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。双方还对其他事项进行了约定。同时，王泽楷提供其与潮州市枫溪区xx经济联合社签订的《土地租赁合同书》作为担保。
合同签订后，兴融公司分别于2015年3月18日、2015年5月25日将600000元和100000元支付给王泽楷。后王泽楷付还借款600000元自2015年3月18日至2015年6月20日的利息共19000元，付还借款100000元自2015年5月25日至2015年6月20日的利息900元，并自2015年6月21日起没有付还上述两笔借款的利息。2016年8月10日，兴融公司诉至本院，提出上述诉讼请求。
另查明，王泽楷经营登记的个体工商户名称为潮州市枫溪区xx汽车美容中心，其与陈盖曼于2012年9月28日办理结婚登记。
再查明，2016年6月25日，兴融公司作为甲方与广东祥典律师事务所作为乙方签订《委托代理合同》1份。双方约定甲方向乙方支付律师费36000元，其中合同签订时支付18000元，余款在一审审结后10日内全额付清。2016年8月10日，兴融公司支付广东祥典律师事务所案件代理费用共18000元。
本院认为，王泽楷向兴融公司借款两笔，金额分别为600000元和100000元，有其于2015年3月17日和2015年5月25日签订的《个人贷款/担保合同》各1份佐证，且兴融公司均依约向其提供借款，王泽楷对此没有异议，对双方的借款关系，事实清楚，可予认定。现兴融公司主张王泽楷付还两笔借款共计700000元，依据充分，可予支持。
兴融公司作为经批准设立的小额贷款公司，其贷款利率不得超过司法部门规定的上限。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”之规定，兴融公司和王泽楷约定借款月利率为10‰，尚未超过年利率24%，故兴融公司请求按月利率10‰计算借款期限内的利息，可予支持。因兴融公司和王泽楷约定借款按月计息，于每月20日结息，同时，王泽楷已付还两笔借款截至2015年6月20日的利息，故王泽楷尚欠兴融公司借款600000元借期内的利息共计2个月又23天，借款100000元借期内的利息共计5个月。根据《个人贷款/担保合同》的约定，利率按日利率=月利率/30的方式换算，故王泽楷尚欠兴融公司借款600000元的利息为16600元，借款100000元的利息为5000元。
对兴融公司主张王泽楷支付借款的逾期利息、罚息和违约金的问题。根据《个人贷款/担保合同》的约定，兴融公司所主张的逾期利息、罚息和违约金的总和，已超过年利率24%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”及第三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”之规定，兴融公司可主张逾期利息、罚息和违约金的总和应以年利率24%为限，对超过部分的请求，缺乏依据，不予采纳。
因兴融公司为实现本案债权而支付律师事务所的案件代理费用共18000元，根据《个人贷款/担保合同》的约定，该费用由王泽楷负担。故兴融公司可主张王泽楷付还其律师代理费用为18000元；对其超过部分的请求，因其尚未发生，故依据不足，不予采纳。
对王泽楷和陈盖曼的婚姻关系，有潮州市枫溪区民政局出具的《婚姻登记记录证明》佐证，对此可予确认。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，本案两笔借款发生于王泽楷和陈盖曼的婚姻关系存续期间，陈盖曼对此没有应诉，也没有举证反驳，现兴融公司主张陈盖曼对王泽楷上述的借款、利息、逾期利息、罚息、违约金及律师代理费用承担连带清偿责任，可予支持。
对兴融公司主张其对王泽楷提供抵押的位于潮州市枫溪区xx村洋头尾的企业用地使用权享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条第二项：“下列财产不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；”之规定，兴融公司该主张，缺乏依据，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、第三十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告王泽楷、陈盖曼应于本判决生效之日起10日内付还原告潮州市湘桥区兴融小额贷款股份有限公司借款700000元；
二、被告王泽楷、陈盖曼应于本判决生效之日起10日内付还原告潮州市湘桥区兴融小额贷款股份有限公司借款600000元自2015年6月21日至2015年9月12日的利息16600元；
三、被告王泽楷、陈盖曼应于本判决生效之日起10日内付还原告潮州市湘桥区兴融小额贷款股份有限公司借款100000元自2015年6月21日至2015年11月20日的利息5000元；
四、被告王泽楷、陈盖曼应于本判决生效之日起10日内付还原告潮州市湘桥区兴融小额贷款股份有限公司借款600000元自2015年9月13日至本判决确定还款之日止的逾期利息、罚息、违约金，其总和按年利率24%计算；
五、被告王泽楷、陈盖曼应于本判决生效之日起10日内付还原告潮州市湘桥区兴融小额贷款股份有限公司借款100000元自2015年11月21日至本判决确定还款之日止的逾期利息、罚息、违约金，其总和按年利率24%计算；
六、被告王泽楷、陈盖曼应于本判决生效之日起10日内付还原告潮州市湘桥区兴融小额贷款股份有限公司为实现本案债权支出的律师代理费用18000元；
七、驳回原告潮州市湘桥区兴融小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币11381元，由原告潮州市湘桥区兴融小额贷款股份有限公司负担548元，被告王泽楷、陈盖曼负担10833元。被告王泽楷、陈盖曼应于本判决生效之日起5日内将应负担受理费交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。
审 判 长 黄凯虹
人民陪审员 林本崇
人民陪审员 郑绍定
二〇一七年一月十七日
书 记 员 孙 榕