浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温乐商初字第2109号
原告：温州银行股份有限公司乐清支行。
负责人：林宏余。
委托代理人：林建琴。
委托代理人：庄龙斌。
被告：浙江巨能乐斯药业有限公司。
法定代表人：吴建旺。
被告：格仕特集团有限公司。
法定代表人：吴建旺。
被告：吴建旺。
被告：沈潇江。
被告：陈爱萍。
五被告的共同委托代理人：谢作坚、林燕东。
原告温州银行股份有限公司乐清支行与被告浙江巨能乐斯药业有限公司、格仕特集团有限公司、吴建旺、沈潇江、陈爱萍金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月7日立案受理。依法由代理审判员许向阳适用简易程序于2015年9月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人林建琴、庄龙斌，五被告的共同委托代理人谢作坚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告温州银行股份有限公司乐清支行起诉称：2014年12月1日，被告浙江巨能乐斯药业有限公司与原告签订编号为70××02014企贷字00174号的《中期流动资金贷款借款合同》，约定被告浙江巨能乐斯药业有限公司向原告借款人民币1000万元，借款期限自2014年12月1日至2016年10月1日，月利率为7.0‰，并约定利率的调整方式、还款方式、违约责任等，同时约定放款日和放款金额以《借款借据》等会计凭证的记载为准，如实际放款日和放款金额与本合同或《借款借据》等会计凭证不一致时，以实际日期和金额为准。借款人未按时足额偿还贷款本金的，逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收50%，借款人未按期支付的利息的，按逾期贷款的罚息利率计收复利。
以上主合同由：（1）被告浙江巨能乐斯药业有限公司以坐落于乐清市中心工业园区起步区（房产证号为：乐房权证乐成镇字第441**号）的商用房地产权，在5297万元最高债权余额内提供最高额抵押担保，并于2014年5月22日与原告签订编号为温银70××02014年高抵字00032号的《最高额抵押合同》，于2014年5月23日办理了抵押登记。（2）被告格仕特集团有限公司在5830万元最高债权余额内提供连带责任保证担保，并于2014年5月23日与原告签订编号为温银70××02014年高保字00××2号的《最高额保证合同》；（3）保证人被告吴建旺、陈爱萍提供连带责任保证担保，并于2014年05月23日与原告签订编号为温银70××02014年高保字00××3号的保证合同；（4）被告沈潇江提供连带责任保证担保，并于2014年5月23日与原告签订编号为温银70××02014年高保字00××4号的保证合同。以上担保合同均约定，合同的担保范围包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、索偿费用，以及债权人实现债权的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用和其他相关费用等。
上述合同签订后，原告�据被告浙江巨能乐斯药业有限公司的申请，先后依约向被告发放了贷款人民币1000万元。合同履行过程中，被告浙江巨能乐斯药业有限公司未按约定按时、足额还本付息，一直拖欠利息，各担保人也均未按照合同约定履行担保责任，已经构成违约。原告诉请法院：1、判令被告浙江巨能乐斯药业有限公司归还70××02014企贷字00174号借款合同项下贷款本金人民币1000万元、合同期内利息494666.67元（暂算至2015年7月2日，以本金1000万元为基数，从2015年7月3日起算，按月利率7‰算至2016年10月1日；以本金1000万元为基数，从2016年10月2日起计算，按月利率10.5‰，算至判决确定的履行之日止）；2、判令原告就被告浙江巨能乐斯药业有限公司最高额抵押人所有的坐落于乐清市中心工业园区起步区商用房地产的抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在5297万元最高债权余额范围内优先受偿；3、判令被告格仕特集团有限公司对被告浙江巨能乐斯药业有限公司的上述债务在5830万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；4、判令被告最高额保证人吴建旺对被告浙江巨能乐斯药业有限公司的上述债务在5830万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；5、判令被告最高额保证人陈爱萍对被告浙江巨能乐斯药业有限公司的上述债务在5830万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；6、判令被告最高额保证人沈潇江对被告浙江巨能乐斯药业有限公司的上述债务在5380万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；7、判令本案的诉讼费、保全费、公告费等由各被告承担；
庭审中，原告明确第一项诉讼请求：判决被告浙江巨能乐斯药业有限公司立即偿还借款本金是1000万元、期内利息（以本金1000万元为基数，从2014年12月1日起按月利率7‰并按日计算至2015年7月2日�494666.67元，之后利息从2015年7月3日起，以本金1000万元按月利率7‰算至2016年10月1日止），逾期利息（以借款本金1000万元为基数，从2016年10月2日起按月利率10.5‰计算至判决确定的履行之日止）。
在本院指定的举证期限内，原告提供以下证据：
1、原告的营业执照、金融许可证、组织机构代码证，证明原告主体资格。
2、各企业被告基本信息、组织机构代码证、公司基本情况查询、各被告户籍信息，证明被告的主体资格。
3、《借款借据》、《非自然人借款合同》各一份，证明原告与被告之间的借款关系。
4、《最高额抵押合同》、他项权证各一份、《最高额保证合同》三份，证明保证、抵押关系。
5、贷款提前到期通知书，证明原告已向被告告知提前收贷的事实。
原告为补充证明其主张的事实，当�提供证据如下：
6、EMS的回执五份，证明被告方已经签收，并且贷款提前到期。
7、贷款会计明细账，证明向被告浙江巨能乐斯药业有限公司已经发放了贷款。
被告浙江巨能乐斯药业有限公司、格仕特集团有限公司、吴建旺、沈潇江、陈爱萍共同答辩称：一、对本案的借款事实没有异议，被告浙江巨能乐斯药业有限公司以自有财产抵押的事实也没有异议。借款后，因被告方资金困难，才无法还款，浙江巨能乐斯药业有限公司会尽快还款。二、其他被告对本案借款提供保证担保，也没有异议，但是从本案来说，应该先主张借款人的抵押财产，实现抵押权，不足部分再由其他保证人承担责任。三、原告的诉讼请求莫名其妙，对诉求一，原告怎么认定被告方在2016年10月2日之前不能还款。四、对吴建旺、陈爱萍承担连带责任的事实没有问题，�是在最高额5830万元承担责任，这是明显超过本案的本金，而且本案的利息计算方式不明确。
被告浙江巨能乐斯药业有限公司、格仕特集团有限公司、吴建旺、沈潇江、陈爱萍均未提供证据。
原告提供的证据经庭审出示质证，五被告质证后认为：对证据1、2，没有异议。对证据3，借款借据以及借款合同，真实性没有异议。对证据4中的《最高额抵押合同》、他项权证明，真实性、关联性没有异议，被告浙江巨能乐斯药业有限公司提供抵押，根据相关法律规定，应当由借款人的财产对借款进行清偿，不足部分再由其他保证人进行清偿。对证据4中的《最高额保证合同》，真实性没有异议。对证据5，被告浙江巨能乐斯药业有限公司之前并没有收到通知书。对当庭提供的证据6，没有意见。对证据7，被告浙江巨能乐斯药业有限公司没有意见，但是对其他�告来说，这证据并不能清晰反映这1000万元已实际到达被告浙江巨能乐斯药业有限公司的账户。
对上述证据本院审核后认证如下：
对证据1、2、4、6，五被告没有异议，本院予以确认；对证据3的真实性予以确认。对证据5，被告在庭审中认可原告向被告提供宣告贷款到期的依据是证据5、6，故本院对证据5予以确认；对证据7，能够证明原告已向被告浙江巨能乐斯药业有限公司发放贷款的事实，本院予以确认。
经审理本院查明：2014年12月1日，被告浙江巨能乐斯药业有限公司作为借款人，原告作为贷款人，双方签订了编号为70××02014企贷字00174号的《非自然人借款合同》一份，约定：被告浙江巨能乐斯药业有限公司向原告借款人民币1000万元，贷款用途：以贷还贷；借款期限自2014年12月1日至2016年10月1日；借款利率为固定利率，月利率为7.0‰；放款日和放款金额以借款借据等会计凭证记载为准，如实际放款日与放款金额与本合同或借款借据等会计凭证不一致时，以实际放款日和金额为准；结息方式为按月结息，借款人应于每月的20日向贷款人支付利息，借款到期时利随本清；逾期罚息率以本合同载明的贷款利率水平上加收50%计算；复利按逾期贷款的罚息利率计收。同时借贷双方对担保事项、违约事件及处理等事项作了明确约定。
2014年5月22日，被告浙江巨能乐斯药业有限公司与原告签订了编号为温银70××02014年高抵字00032号《最高额抵押合同》，合同约定：被告浙江巨能乐斯药业有限公司为其与原告于为2014年5月22日起至2017年5月22日期间内签署的所有主合同项下的各笔债权提供最高额抵押担保，抵押物为坐落于乐清市中心工业园区起步区（房产证号为：0××f44185号）的工业产房，抵押担保的最�债权余额为人民币5297万元；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现债权的费用；本合同所担保的债权还存在其他担保措施的，无论其他担保措施是由申请人本人提供还是由第三人提供，也无论是物的担保还是人的担保，抵押权人均有权自行决定各担保措施所担保的债权份额和实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出任何形式的提抗辩。2014年5月23日，双方办理了房产抵押登记手续。
2014年5月23日，被告格仕特集团有限公司与原告签订了一份编号为温银70××02014年高保字00××2号的《最高额保证合同》，约定被告格仕特集团有限公司为被告浙江巨能乐斯药业有限公司与原告在2014年5月23日至2016年5月23日内签署的所有主合同项下的各笔债权（不论币种）提供最高额连带保证。担保的最高债权余额为人民币5830万元。
2014年5月23日，被告吴建旺、陈爱萍与原告签订了一份编号为温银70××02014年高保字00××3号的《最高额保证合同》，约定被告吴建旺、陈爱萍为被告浙江巨能乐斯药业有限公司与原告在2014年5月23日至2016年5月23日内签署的所有主合同项下的各笔债权（不论币种）提供最高额连带保证。担保的最高债权余额为人民币5830万元。
2014年5月23日，被告沈潇江与原告签订了一份编号为温银70××02014年高保字00××4号的《最高额保证合同》，约定被告沈潇江为被告浙江巨能乐斯药业有限公司与原告在2014年5月23日至2016年5月23日内签署的所有主合同项下的各笔债权（不论币种）提供最高额连带保证。担保的最高债权余额为人民币5380万元。
上述三份《最高额保证合同》均约定：本合同担保的债权即有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，�权人可以就要求保证或者抵押人优先承担担保责任进行选择；保证范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、滞纳金、费用、履行主合同和担保合同过程中发生的费用、债权人实现债权的费用等；保证期间自合同生效之日起，至决算日后两年为止。
2014年12月1日《非自然人借款合同》签订后，原告依约于2014年12月2日发放了贷款1000万元。后被告浙江巨能乐斯药业有限公司借款本息分文未还，原告根据合同约定向被告浙江巨能乐斯药业有限公司邮寄了贷款立即到期通知书，被告浙江巨能乐斯药业有限公司于2015年4月25日签收。现借款本金1000万元及利息，被告浙江巨能乐斯药业有限公司分文未付，其余被告亦未承担担保责任。
本院认为：案涉《非自然人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规效力性强制性规定，应为合法有效。被告浙江巨能乐斯药业有限公司未按约履行还款义务，现原告依据合同约定提前收回贷款，要求被告浙江巨能乐斯药业有限公司偿付借款本金、期内利息、罚息，有事实和法律依据，本院予以支持；但期内利息应从贷款实际发放之日即2014年12月2日起算。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；……”。案涉《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均约定担保权人有权对担保物权的实现进行选择，故被告认为应该先主张借款人的抵押财产，实现抵押权后不足部分再由其他保证人承担责任的主张，于法无据，本院不予采纳。被告浙江巨能乐斯药业有限公司自愿以其房产为案涉借款提供最高额抵押担保，且抵押物已经办理抵押登记，故应按约承担抵押担保责任。被告格仕特集团有限公司、吴建旺、沈潇江、陈爱萍分别为案涉借款提供连带责任保证，依约应承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，均有权向被告浙江巨能乐斯药业有限公司追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条的规定，判决如下：
一、被告浙江巨能乐斯药业有限公司应于本判决生效后十日内向原告温州银行股份有限公司乐清支行支付借款本金1000万元、利息、逾期利息（利息以本金1000万元为基数，从2014年12月2日起按月利率7‰计算至2016年10月1日止；逾期利息以借款本金1000万元为基数，从2016年10月2日起按月利率10.5‰计算；上述利息、逾期利息的计算期限以本判决确定的履行之日为限）。款交本院金融审判庭转付。
二、若被告浙江巨能乐斯药业有限公司未按期履行上述第一项给付义务，则依法拍卖、变卖被告浙江巨能乐斯药业有限公司坐落于乐清市中心工业园起步区的房产（房屋所有权证号：0××f44185），所得价款由原告温州银行股份有限公司乐清支行优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为温银70××02014年高抵字00032号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过5297万元。
三、被告格仕特集团有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其承担保证责任的范围与编号为温银70××02014年高保字00××2号的《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过5830万元。被告格仕特集团有限公司承担保证责任后，有权向被告浙江巨能乐斯药业有限公司追偿。
四、被告吴建旺、陈爱萍对上述第一项债务承担连带偿还责任，但被告吴建旺、陈爱萍承担保证责任的范围与编号为温银70××02014年高保字00××3号的《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过5830万元。被告吴建旺、陈爱萍承担保证责任后，有权向被告浙江巨能乐斯药业有限公司追偿。
五、被告沈潇江对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其承担保证责任的范围与编号为温银70××02014年高保字00××4号的《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过5380万元。被告沈潇江承担保证责任后，有权向被告浙江巨能乐斯药业有限公司追偿。
六、驳回原告温州银行股份有限公司乐清支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费84768元，减半收取42384元，由被告浙江巨能乐斯药业有限公司、格仕特集团有限公司、吴建旺、沈潇江、陈爱萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
代理审判员 许向阳
二〇一五年九月二十九日
代书 记员 管露丝