山东省临朐县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）临法商初字第1339号
原告：临朐玖诺机械制造有限公司，住所地：临朐县东城街道东环路5930号。
法定代表人：张云江，经理。
委托代理人：王义昌，山东宇明律师事务所律师。
被告：潍坊亚盾门业有限公司，住所地：临朐县东城街道大张家庄村南。
法定代表人：温赞丽，经理。
被告：温赞丽。
被告：许永娟。
三被告委托代理人：许瑞臣，山东德宇律师事务所律师。
原告临朐玖诺机械制造有限公司与被告潍坊亚盾门业有限公司（以下简称“亚盾门业公司”）、温赞丽、许永娟金融借款合同纠纷一案，本院2015年8月27日受理后，依法由审判员吴绍生独任审判，于2015年9月22日公开开庭进行了审理，由于案情复杂，本院依法组成合议庭于2015年12月14日再次公开开庭进行审理。原告委托代理人王义昌，三被告委托代理人许瑞臣均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年1月11日，被告与山东临朐农村商业银行股份有限公司（以下简称“临朐农商行”）签订流动资金借款合同，约定：被告向临朐农商行借款700万元，年利率9%，逾期在上述利率的基础上加收50%，借款期限一年，至2015年1月10日。同日，双方签订最高额抵押合同，该被告用其7195.36平方米房产及17120平方米土地作借款抵押；被告温赞丽、许永娟对被告上述借款的本息提供连带责任保证。借款到期后，被告向临朐农商行申请展期一年，因展期后被告未按约定支付利息，构成违约。2015年6月26日临朐农商行与原告签订债权转让协议，该笔债权的所有权利已转给原告；原告于2015年7月28日将转让款支付给临朐农商行。请求被告亚盾门业公司被告归还借款本金700万元及利息（按年利率9%计算），被告温赞丽、许永娟承担连带赔偿责任，被告承担原告为实现债权而支付的费用291700元（庭审后原告自愿放弃），确认原告对抵押物享有优先受偿权，诉讼费由被告负担。
被告亚盾门业公司、温赞丽、许永娟辩称：原、被告间不存在借贷关系，原告对被告的诉讼属虚假诉讼，请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2014年1月11日，被告亚盾门业公司与临朐农商行签订流动资金借款合同，约定：该被告向临朐农商行借款700万元，借款期限自2014年1月11日至2015年1月10日，年利率9%，逾期在上述利率基础上加收50%；还款方式是：按月还息，到期还本。若借款人发生下列违约行为时，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还借款和其他融资款项立即到期；借款人未按合同约定的借款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项。在本次借款之前的2013年1月18日，被告亚盾门业公司与临朐农商行签订最高额抵押合同，被告亚盾门业公司用其位于临朐县东城街办大张庄村南7195.36平方米房产及17120平方米土地作为借款的抵押物；抵押期限至2016年1月15日，并办理了抵押登记。2014年1月11日临朐农商行与被告温赞丽、许永娟签订保证合同，约定：被告温赞丽、许永娟对被告亚盾门业公司从临朐农商行700万元贷款的本息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用承担连带保证责任；保证合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。合同签订后的同日，临朐农商行将700元汇入亚盾门业公司帐户。借款期限届满前，被告亚盾门业公司向临朐农商行申请展期还款，临朐农商行与三被告签订借款展期协议，双方同意将被告亚盾门业公司的还款期限延长至2016年1月10日。展期后被告亚盾门业公司从2015年2月份至7月份未支付利息，构成违约，临朐农商行依据合同约定宣布借款提前到期，要求被告亚盾门业公司及担保人立即偿还全部借款及利息。临朐农商行鉴于被告亚盾门业公司的该笔贷款已形成不良，经与原告协商，双方于2015年6月26日签订债权转让协议，临朐农商行将其在与被告签订借款、保证合同中对被告享有的权利全部转让给原告，并于2015年8月14日通过山东法制报审判周刊，通知借款人被告亚盾门业公司及担保人被告温赞丽、许永娟，同时说明包括本案所涉借款合同在内的三笔借款本息（含担保权利在内的一切权利）已全部转让给原告，借款人和担保人应向原告履行付款义务。债权转让后各被告均未向原告履行付款义务。
上述事实，有临朐农商行与被告签订流动资金借款合同和支款凭证、最高额抵押合同，临朐农商行与被告温赞丽、许永娟签订的保证合同，临朐农商行与三被告签订的借款展期协议，临朐农商行给原告出具的证明，债权转让通知书及庭审笔录在案为凭，足以认定。
本院认为：临朐农商行与亚盾门业公司签订的借款及抵押合同，临朐农商与温赞丽、许永娟签订的保证合同，原告与临朐农商行签订债权转让协议，均不违反法律及行政法规禁止性规定，合同、协议有效。临朐农商行向亚盾门业公司发放贷款后，该被告应及时偿还，逾期应承担违约责任。原告在被告亚盾门业公司从临朐农商行的贷款形成不良后，与临朐农商行签订债权转让协议并履行代偿义务，临朐农商行将债权转让情况通知被告，债权转让完成，原、被告间债权债务关系成立。原告要求被告返还借款本息，事实清楚，证据充分，应予支持；原告放弃索款费用和主张利率按正常9%的年利率计算，是对自身权利所作的处分，应予准许。临朐农商行与被告亚盾门业公司签订的抵押合同是为偿还借款而设立，且已办理抵押登记，抵押权有效，在原告与临朐农商行签订协议后，该项权利已转由原告享有，原告要求确认对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第八十条第一款、第八十一条、第一百零七条、第二零五条、第二零六条、第二零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告潍坊亚盾门业有限公司于本判决生效后十日内返不原告临朐玖诺机械制造有限公司本息7301211.60元及相应利息（本金7000000元，自2015年7月20日起，至还清之日止，按年利率9%计算）；
二、被告温赞丽、许永娟对被告潍坊亚盾门业有限公司偿还上述款项承担连带保证责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
三、原告对被告潍坊亚盾门业有限公司与山东临朐农村商业银行股份有限公司签订抵押合同中所涉抵押物享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费67190元，由被告潍坊亚盾门业有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达后十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 吴绍生
审 判 员 刘 芳
人民陪审员 曾宪诰
二〇一六年一月六日
书 记 员 冯海玉
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第八十条第一款债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为保证债务履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。