安徽省铜陵市狮子山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）狮民二初字第00497号
原告：铜陵农村商业银行股份有限公司东郊支行。
负责人：周泽林。
委托代理人：张传信，该行员工。
委托代理人：高源，该行员工。
被告：江章明，男。
被告：周桂梅，女。
上述两被告共同委托代理人：朱光胜，铜陵市狮子山区西湖镇法律服务所法律工作者。
原告铜陵农村商业银行股份有限公司东郊支行（以下简称东郊农商行）诉被告江章明、周桂梅金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月10日立案受理。依法由审判员孙国兵适用简易程序于2014年11月25日公开开庭进行了审理。2014年11月25日至2014年12月25日为调解期间，不计入审限。原告东郊农商行的委托代理人高源，被告江章明、周桂梅及共同的委托代理人朱光胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
东郊农商行诉称：2010年3月15日，江章明因购买电缆缺少资金，向原铜陵铜都农村合作银行东郊支行（现名称已变更为东郊农商行，以下简称东郊合作银行）借款20万元。江章明、周桂梅以双方共有的平顶山村XX栋XXX室住房作为抵押。还款期限届满后，江章明未能依约还清借款，至2014年9月25日，尚欠借款本金20万元，利息（含罚息）90921.95元。请求判令：一、江章明、周桂梅共同返还借款本息共计290921.95元，并支付从2014年9月26日起至判决确定的给付之日止按月息9.2925‰标准计算的逾期利息；二、东郊农商行对平顶山村XX栋XXX室住房抵押物享有优先受偿权；三、江章明、周桂梅共同承担本案诉讼费。
江章明、周桂梅在庭审中共同辩称：一、本案借款实际系案外人王XX所借，因王XX无抵押物，遂要求江章明出面为其借款。借款到账后，江章明也从未使用过该笔借款；二、本案借款时间系2010年3月15日，借款期限1年，本案已超过了诉讼时效。
经审理查明：江章明与周桂梅系夫妻关系，双方于1980年4月登记结婚。2010年3月15日，江章明与东郊合作银行签订《借款合同》一份，约定：江章明因购买电缆需要资金，向东郊合作银行申请短期借款，借款金额20万元，借款期限12个月，从2010年3月15日起至2011年3月15日止；借款月利率为6.195‰，短期贷款按本合同利率执行，借款按季结息，结息日为每季末月的第20日。合同同时约定：借款人未按合同约定日期归还贷款，贷款人有权按合同载明的贷款利率加收50%的罚息，借款人未按合同约定用途使用贷款，贷款人有权对违约使用部分加收100%的罚息。该合同对其他事项亦作了明确约定。同日，江章明、周桂梅与东郊合作银行共同签订《抵押合同》一份，约定：为确保江章明与东郊合作银行签订的《借款合同》切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人（江章明、周桂梅）同意以平顶山村XX栋XXX室房地产作为抵押物，为债务人与抵押权人依主合同与债权人所形成的债务提供抵押担保，抵押担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息及债权人为实现债权的一切费用，抵押人在合同签订后5日内，申请办理抵押登记手续。该合同对其他事项亦作了约定。上述合同签订后，江章明与周桂梅于次日在铜陵市房屋产权监理处办理了平顶山村XX栋XXX室房地产的抵押登记手续。2010年3月26日，东郊合作银行将借款20万元发放给了江章明。借款后，江章明依约支付了2010年6月20日以前的利息。从2010年6月21日起，江章明未能支付利息，所借本金20万元亦未能返还。2013年8月9日，东郊农商行向江章明发送债务逾期催收通知书一份，周桂梅在债务人处签了字。
另查明：2012年9月21日，经中国银行业监督管理委员会安徽银监局批准，东郊合作银行名称变更为东郊农商行。
上述事实，有东郊农商行提供的江章明结婚证复印件、《借款合同》、《抵押合同》、房地产抵押物清单、铜房2010字第XXXXXX号房地产他项权证、借款借据、债务逾期催收通知书、皖银监复（2012）XXX号文件等证据证明，上述证据经庭审举证、质证、认证，并结合当事人陈述予以认定。
本院认为：东郊合作银行与江章明签订的《借款合同》，东郊合作银行与江章明、周桂梅共同签订的《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，依法应受法律保护，当事人均应当按照合同约定，全面履行各自的义务。东郊合作银行依约将借款发放给江章明后，江章明未能依约还本付息，其行为已构成违约，除依法应继续履行还款义务外，还应当依据合同约定，承担因逾期还款而产生的违约责任。从本案查明的事实看，江章明向东郊合作银行借款时，其与周桂梅系夫妻关系，且江章明与周桂梅以双方共同所有的房产为该笔贷款提供了抵押担保，江章明向东郊合作银行所借款项，系其与周桂梅在夫妻关系存续期间形成的夫妻共同债务，周桂梅应承担共同还款责任。东郊农商行要求江章明与周桂梅共同返还借款的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。东郊农商行要求对江章明、周桂梅登记的抵押物行使抵押权的诉讼请求符合合同约定与法律规定，本院亦予以支持。本案中，东郊农商行与江章明签订《借款合同》后，双方即产生了合同上的权利义务关系，江章明称本案实际借款人和使用人系案外人王XX，但对《借款合同》的效力并无影响，东郊农商行仍有权依据合同约定，向江章明主张权利。江章明向东郊合作银行所借款项于2011年3月15日到期，东郊农商行于2013年8月9日向江章明送达了《债务逾期催收通知书》，对此，《最高人民法院关于超过诉讼时效期间借款人在催款通知单上签字或者盖章的法律效力问题的批复》明确规定，超过诉讼时效期间，借款人在通知单上签字或盖章，应视为对原债务的重新确认，该债权债务受法律保护。故本案并未超过诉讼时效。对于江章明与周桂梅的答辩意见，本院不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百三十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于超过诉讼时效期间借款人在催款通知单上签字或者盖章的法律效力问题的批复》的规定，判决如下：
一、被告江章明、周桂梅于本判决生效之日起十日内共同返还原告铜陵农村商业银行股份有限公司东郊支行借款本金20万元，并支付利息（其中，从2010年6月21日起至2011年3月15日止按月息6.195‰计算为11068.40元；从2011年3月16日起计算至本判决确定的给付之日止按月息9.2925‰计付）；
二、原告铜陵农村商业银行股份有限公司东郊支行有权对铜陵市平顶山村XX栋XXX室房地产行使抵押权，以清偿上述第一项债务。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5664元，依法减半收取2832元，由被告江章明、周桂梅共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审判员 孙国兵
二〇一五年二月二日
书记员 张雪琳
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第八十四条--
债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百三十五条--向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条--当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条--借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条--
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条--
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条--借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条--
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条--
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国婚姻法》第十九条--
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条--被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条--
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于超过诉讼时效期间借款人在催款通知单上签字或者盖章的法律效力问题的批复》--根据《中华人民共和国民法通则》第四条、第九十条规定的精神，对于超过诉讼时效期间，信用社向借款人发出催收到期贷款通知单，债务人在该通知单上签字或者盖章的，应当视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受法律保护。