内蒙古自治区乌海市海勃湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）乌勃民一初字第01292号
原告王静，女，汉族，1984年11月25日生。
被告王占峰，男，汉族，1980年10月25日生。
委托代理人王兆新，内蒙古振昊律师事务所律师。
被告杨秀英，女，汉族，1939年10月22日生。
法定代理人王鹏芝（系杨秀英女儿），女，汉族，1970年4月22日生。
原告王静诉被告王占峰、杨秀英继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王静，被告王占峰及委托代理人王兆新，被告杨秀英的法定代理人王鹏芝均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告系亲兄妹，二人父亲王鹏飞去世后，留有位于海勃湾区依林佳苑B区11号楼1单元102室房屋一处，建筑面积为68平方米。2013年7月19日父亲王鹏飞去世后，双方协议平均分割此套房产，但事后多次与被告协商处理房屋，被告都不予理睬，故原告诉至法院，请求判令分割原、被告父亲王鹏飞死亡后所留的价值价值200000元房产。
被告王占峰辩称，原告诉讼请求不能成立，原告起诉依据的是一份无效协议，这份协议是在原、被告父亲王鹏飞出殡的前一天，原告以胁迫闹事的方式与被告签订的。而且被继承人王鹏飞的母亲还在世，该份协议没有征得原、被告奶奶的同意，原、被告奶奶也没有参与签订协议。原告陈述与事实不符，被告一直对原、被告的父母亲尽赡养义务，而且原告现在已经占有了一套平房。
被告杨秀英辩称，依照法律规定处理分割王鹏飞遗产。
经审理查明：原、被告系同父异母的兄妹，其二人父亲王鹏飞于2013年7月19日病逝，留有位于海勃湾区依林佳苑B区11号楼1单元102室房屋一处。2013年7月19日原、被告签订协议一份，协议主要约定，王鹏飞所有的位于海勃湾区依林佳苑B区11号楼1单元102室住房一套，面积68平方米归原、被告共同拥有，平均分配。协议签订后，原告多次要求与被告分割诉争房屋未果，故诉至法院，请求判令分割原、被告父亲王鹏飞死亡后所留价值200000元房产。
又查明，王鹏飞遗留的位于海勃湾区依林佳苑B区11号楼1单元102室住房一套，在王鹏飞病逝后，由被告王占峰实际占用并于2014年5月以年租金6000元价格出租他人，租金由被告王占峰收取。
再查明，王鹏飞的法定继承人有女儿原告王静、儿子被告王占峰、母亲被告杨秀英。
以上事实有2013年7月19日原、被告签订协议一份及原、被告当庭陈述予以证实。
本院认为，继承从被继承人死亡时开始。本案中继承从原告王静、被告王占峰的父亲王鹏飞2013年7月19日去世时开始，虽然原告王静与被告王占峰于同日签订了关于王鹏飞遗留的海勃湾区依林佳苑B区11号楼1单元102室房屋处理的分配协议书，但该协议处分了被继承人王鹏飞第一顺序另一法定继承人，即王鹏飞母亲杨秀英的份额，故属于无效协议。对被继承人王鹏飞的遗产应按照法律规定的法定继承予以分配。被继承人王鹏飞遗留的位于海勃湾区依林佳苑B区11号楼1单元102室房屋一处，原、被告均认可属于王鹏飞遗产，原告王静、被告王占峰、被告杨秀英均为第一顺序法定继承人，因此该房屋应由原、被告三人共同所有，每人占有该房屋三分之一份额。对于该房屋的价值现原、被告三方一致确定为170000元，故可按照170000元价值由原、被告三人平均分割，每人取得56666元房屋价值。因该房屋在王鹏飞去世后一直由被告王占峰实际占有、使用、收益，被告王占峰表示其愿意在分割完毕该房屋后最终取得该房屋所有权，原告及被告杨秀英法定代理人对被告王占峰愿意最终取得房屋所有权的意思表示无异议，为实际解决本案继承纠纷，尊重当事人意思自治，本院确认海勃湾区依林佳苑B区11号楼1单元102室房屋一处归被告王占峰所有，被告王占峰按照原告王静、被告杨秀英在房屋中所占份额，应分别给付原告及被告杨秀英遗产分割补偿款各56666元。被告王占峰主张其对被继承人王鹏飞尽到较多扶养义务，应多分得王鹏飞遗产，在被告王占峰提供的证据中被继承人王鹏飞去世前的相关票据（包括装修费用收据）显示的交款人均为王鹏飞或未显示交款人，因王鹏飞去世后被告王占峰占有该房屋，存在取得相关票据的可能性，而王鹏飞在去世前有自己的经济来源与收入，被告王占峰并不与王鹏飞共同居住，因此仅凭票据并不能充分证实被告王占峰在王鹏飞去世前对其经济方面所尽的较多义务，且较多扶养义务的认定并不单指经济扶养；被告王占峰提供的王鹏飞去世后的相关票据，因当时海勃湾区依林佳苑B区11号楼1单元102室已由被告王占峰实际控制并出租取得利益，因此被告王占峰交纳相关费用的行为符合权利义务相对等的基本民事原则，故不能证实自己尽到较多扶养义务的主张；被继承人王鹏飞去世时被告王占峰支出的丧葬费用，是其作为子女最基本的道德义务，不能作为纠纷发生时其在王鹏飞生前所尽较多扶养义务的直接证据，故对被告王占峰应多得遗产的主张本院不予支持。对原告主张的2011年被告王占峰取得并处分的被继承人王鹏飞拆迁置换的另外一套房屋属于王鹏飞遗产的请求，因2011年被告王占峰处分该房屋时，被继承人王鹏飞在世，而原告亦对此知情，现原告无证据证实二人父亲王鹏飞对被告王占峰处分并取得利益的行为有异议，因此可以认定王鹏飞在世时对被告王占峰处分该房屋并收取利益并无异议，故被告王占峰陈述的该房屋由王鹏飞赠与取得不属遗产的陈述更符合客观事实，本院认定2011年由被告王占峰处分的房屋不属于被继承人王鹏飞的遗产，故不予调整。对原、被告争议的2005年8月出售给高维国的位于海勃湾区工具厂西侧第18栋2号平房一处是否属于王鹏飞遗产的问题，从原告提供的售房协议来看该房屋的售房事实发生于2005年原告与高维国结婚时，当时被继承人王鹏飞及原告母亲白菊花均在世，所转让房屋也确为原告与高维国结婚后共同居住，虽然2014年8月原告与高维国离婚，但该房屋至今仍由高维国居住，被告现无证据证实该房屋以50000元价格转让与高维国的事实不存在，亦无证据证实2005年8月10日王鹏飞、白菊花与高维国签订的售房协议不真实，或者在王鹏飞去世前曾对该房屋的权属主张过权利，即表示被告现无证据证实高维国现实际控制的该房屋在被继承人王鹏飞去世前属于王鹏飞具有所有权的合法财产，应作为遗产予以分割，故本案对该房屋不予调整。被告如继续主张对该房屋的继承权，应先就该房屋的权属问题予以厘清后再行主张分割。根据《中华人民共和国继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始。”、第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：…（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；….”、第五条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”、第九条“继承权男女平等。”、第十条第一款“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。”、第十条第二款“继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。”、第十三条第一款“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”、第十五条“继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定，协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。”之规定，判决如下：
原告王静、被告王占峰、被告杨秀英对被继承人王鹏飞遗留的位于乌海市海勃湾区依林佳苑B区11号楼1单元102室房屋一处各自享有三份之一份额，该房屋所有权归被告王占峰所有，被告王占峰应分别支付原告王静、被告杨秀英（杨秀英应取得的权利由其法定代理人王鹏芝代理）各56666元的房屋补偿款，于本判决生效后三十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2150元，由原、被告各负担717元。（应收诉讼费2150元，原告已预交，被告应于上述履行期限将应承担部分支付原告。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于乌海市中级人民法院。
本判决书发生法律效力后，如义务方不履行判决书所确定的义务，对方当事人可在判决书规定的履行期限届满之日起的法定期限内向本院申请执行（申请执行的期限二年）在法定期限内未申请的，视为放弃申请执行的权利。
审 判 长 苗 丽
人民陪审员 张 媛
人民陪审员 张建利
二〇一五年十二月九日
书 记 员 莎日娜