山东省淄博市周村区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）周商初字第337号
原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司。
被告张文迪。
被告于红。
被告张博。
被告淄博钧腾不锈钢有限公司。
被告张新惠。
原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司与被告张文迪、于红、张博、淄博钧腾不锈钢有限公司、张新惠、周村江迪水产经销处借款合同纠纷一案，于2015年6月2日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司的委托代理人王凯、马浩鑫，被告张文迪、于红、张博、淄博钧腾不锈钢有限公司、张新惠、周村江迪水产经销处之共同委托代理人夏侯春辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司诉称，2014年6月18日，被告张文迪由被告张博、张新惠、张文迪以其名下房产作为抵押，并且由被告张博、张新惠、周村江迪水产经销处、淄博钧腾不锈钢有限公司提供担保，向我公司借款650000.00元，借款期限自2014年7月1日至2015年6月17日。合同签订后，我公司按照合同约定履行了义务。但被告自2015年2月21日开始违约支付利息，违反合同约定，截至2015年6月1日，被告张文迪尚欠我公司本金650000.00元未偿还、利息43766.66元未支付，担保人亦未履行担保责任，我公司有权提前收回借款。请求法院依法判令：1、被告张文迪返还借款本金人民币650000.00元，支付截止到2015年6月1日的利息43766.66元及至还清借款之日的利息；2、被告承担本案的诉讼费、律师代理费27000.00元；3、依法实现抵押权，相应款项优先偿还上述欠款及费用；4、其他被告承担连带清偿责任。
被告张文迪、于红、张博、淄博钧腾不锈钢有限公司、张新惠、周村江迪水产经销处辩称，借款及担保情况属实。
经审理查明，2014年6月18日，淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司与被告张文迪签订个人循环贷款额度协议一份，协议约定由原告向被告张文迪提供900000.00元的个人循环贷款额度，有效期为12个月，即自2014年6月18日至2015年6月17日。同日，原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司与被告张文迪签订借款合同一份，合同约定：1、被告张文迪向淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司借款650000.00元，借款期限自2014年7月1日至2015年6月17日；2、利率为月利率10‰，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮200%，本合同项下的贷款每月20日结息，贷款最后到期时利随本清；3、借款人应当按本合同约定的时间、金额和币种偿还本合同项下的贷款本金并支付利息，借款人违反合同的约定，贷款人有权停止支付借款人尚未使用的贷款，单方面宣告合同项下已发放的贷款本金部分和全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。2014年6月18日原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司与被告张文迪、张博、于红、张新惠签订个人循环贷款最高额抵押合同一份，合同约定：1、被告张文迪以其所有的位于淄博市周村区凤阳路10号2号楼4单元5层房产（房屋所有权证号06-1055170）、被告张博以其所有的位于淄博市周村区凤阳路10号2号楼4单元坡顶层房产（房屋所有权证号06-1055171）、被告张新惠以其所有的位于淄博市周村区凤阳路10号2号楼4单元4层房产（房屋所有权证号01-1115370）为被告张文迪与淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司之间签署的编号为宏信小额循字2014-097号的《个人循环贷款额度协议》下实际发生的债务提供抵押担保；2、担保范围包括债权最高本金余额900000.00元；3、如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同约定行使抵押权，在最高额内就抵押物优先受偿。2014年6月23日，原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司与被告张文迪、张博、张新惠在淄博市房产管理局针对抵押物办理了抵押登记（房他证号分别为淄博市房他证周村区字第T06-10156**号、T06-1015695号、T06-1015694号）。2014年6月18日，原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司与被告张博、于红、张新惠、周村江迪水产经销处、淄博钧腾不锈钢有限公司签订个人循环最高额保证合同一份，合同约定：1、被告张博、于红、张新惠、周村江迪水产经销处、淄博钧腾不锈钢有限公司为张文迪与淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司之间签署的编号为2014-097号的《个人循环贷款额度协议》项下的债务提供担保；2、保证人担保的债权之最高本金余额为900000.00元，基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；3、本合同保证方式为连带责任保证，保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2014年7月1日，原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司将借款650000.00元分两笔转入被告张文迪的中国银行个人账户，由被告张文迪为原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司出具借款金额650000.00元的借款凭证一张。被告张文迪自2015年2月21日开始未再支付利息，截至2015年6月1日，被告张文迪尚欠原告借款本金650000.00元未偿还、利息43766.66元未支付，担保人亦未承担担保责任，故原告诉至本院。
另查明，2015年6月7日，原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司与山东名震律师事务所签订委托代理合同一份，合同约定：原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司因张文迪借款合同纠纷一案，委托山东名震律师事务所的律师出庭代理，原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司应向该所缴纳代理费人民币27000.00元。2015年7月10日，原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司通过转账方式支付山东名震律师事务所律师费27000.00元，山东名震律师事务所为原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司开具发票一张。
上述事实有原告提供的个人循环贷款额度协议、借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、房他证、借款凭证、客户借记通知单、国内支付业务付款回单、委托代理合同、发票及原、被告的庭审陈述在卷证实。
本院认为，原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司与被告张文迪之间签订的借款合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应自觉遵守和履行。原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司按合同约定向被告张文迪发放了借款，被告张文迪应按照合同约定的期限还本付息，被告张文迪逾期未支付利息的行为已违反合同约定，符合原、被告关于提前收回贷款条件的约定，且合同约定的还款期限现已届满，故对原告要求被告偿还借款本金650000.00元，支付自2015年2月21日至2015年6月1日的利息43766.66元及自2015年6月2日至本判决履行期限届满之日利息的诉讼请求本院予以支持，超出部分不予支持。原告与被告张文迪签订的借款合同中明确约定，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用，根据原告提交的委托代理合同、付款回单、发票可以证实原告已支付律师费27000.00元，且该律师费数额不违反法律规定，故对原告要求被告张文迪承担原告为此支付的律师费27000.00元的诉讼请求本院予以支持。同一债权既有保证又有物的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。被告张文迪与原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司签订的抵押条款自办理抵押登记时，抵押权成立，被告张文迪应先依法承担抵押担保责任。被告张博、张新惠自愿提供抵押物为被告张文迪向原告的借款提供抵押担保，自双方办理抵押登记时，抵押权设立，故对原告要求就抵押物实现抵押权的诉讼请求，本院予以支持。因被告张博、于红、张新惠、周村江迪水产经销处、淄博钧腾不锈钢有限公司与原告签订的最高额保证合同系双方真实意思表示，合法有效，且合同明确约定被告张博、于红、张新惠、周村江迪水产经销处、淄博钧腾不锈钢有限公司对被告张文迪的借款本息承担连带责任保证，故对原告要求被告张博、于红、张新惠、周村江迪水产经销处、淄博钧腾不锈钢有限公司对拍卖或变卖被告张文迪提供的抵押物所得价款不能清偿被告张文迪欠原告债务的部分承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告于红、张博、淄博钧腾不锈钢有限公司、张新惠、周村江迪水产经销处承担保证责任后，有权向被告张文迪追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告张文迪于本判决生效之日起十日内返还原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司借款本金650000.00元；
二、被告张文迪于本判决生效之日起十日内支付原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司自2015年2月21日到2015年6月1日的借款利息43766.66元及自2015年6月2日起至本判决履行期限届满之日止按其与原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司约定的逾期返还借款的罚息利率计算的利息；
三、被告张文迪于本判决生效之日起十日内支付原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司律师费27000.00元；
四、若被告张文迪不能按上述期限还款，则拍卖或变卖抵押物（被告张文迪名下坐落于淄博市周村区凤阳路10号2号楼4单元5层房产，房屋所有权证号06-1055170），所得价款用于清偿被告张文迪所欠的上述第一、二、三项债务；
五、若拍卖、变卖被告张文迪提供的抵押物不足以清偿其上述第一、二、三项债务，则拍卖或变卖抵押物（被告张博名下位于淄博市周村区凤阳路10号2号楼4单元坡顶层房屋所有权证号06-10551**号房产、被告张新惠名下位于淄博市周村区凤阳路10号2号楼4单元4层房屋所有权证号01-11153**号房产），拍卖或变卖所得价款用于清偿被告张文迪提供的抵押物拍卖或变卖所得价款不足以清偿其上述第一、二、三项债务的部分；
六、被告张博、于红、张新惠、周村江迪水产经销处、淄博钧腾不锈钢有限公司对拍卖、变卖被告张文迪提供的抵押物不足以清偿其上述第一、二、三项债务部分承担连带清偿责任；
七、被告于红、张博、淄博钧腾不锈钢有限公司、张新惠、周村江迪水产经销处承担保证责任后，有权向被告张文迪追偿；
八、驳回原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11008.00元，申请诉讼保全费4124.00元，两项共计15132.00元，由被告张文迪、于红、张博、淄博钧腾不锈钢有限公司、张新惠、周村江迪水产经销处承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 李钦明
代理审判员 陈 雪
人民陪审员 耿立娟
二〇一五年七月二十一日
书 记 员 刘苗苗