广东省广州市番禺区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）穗番法民一初字第1286号
原告梁某，身份证地址：广西横县。
委托代理人孟大伟，系广西百举鸣律师事务律师。
委托代理人苏东庚，系广西横县法律服务中心法律工作者。
被告麻某甲，身份证地址：广西横县。
原告梁某诉被告麻某甲离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告梁某及其委托代理人孟大伟、苏东庚及被告麻某甲均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告于××××年××月××日登记结婚，婚后于2009年1月共同购买位于广州市番禺区桥南街中华大道1108号昊龙花园12座1梯502房产，该房产登记在被告名下。2009年12月4日，原告因与被告产生感情危机，向横县人民法院提起离婚诉讼。被告在此期间恶意串通其亲哥麻某乙，将该房产转到麻某乙名下。为此原告具状向广州市番禺区人民法院起诉。2011年10月13日，广州市番禺区法院作出（2011）穗番法民三初字第693号民事判决书，该判决认定：麻某乙、麻某甲在原告与被告离婚诉讼期间就涉讼房屋交易，显然属于恶意串通转移财产损害原告利益。就涉诉的房屋买卖合同无效。并判决麻某乙将房产过户至被告麻某甲及原告梁某名下。可见，麻某甲违反婚姻法第47条规定，应少分或者不分夫妻共同财产。2011年2月，原被告再次进行离婚诉讼。在该诉讼期间，双方均同意离婚后另外处理夫妻共同财产。2013年9月29日，横县人民法院作出（2011）横民一初字第261号民事判决，判决准许原告与被告离婚。2013年11月19日，作出（2011）横民一初字第261号民事判决生效文书。由于原告与被告无法就财产问题协调一致，为此，现向法院起诉要求：1、依法分割位于广州市番禺区桥南街中华大道1108号昊龙花园12座1梯502房产，价值约70万元（以评估为准）。其中原告占70%份额，被告占30%份额，房屋归被告所有，由被告按上述比例折价补偿原告；2、广州市番禺区尹尹面店（价值约5万元）归麻某甲经营，由麻某甲补偿原告3万元；3、依法分割夫妻关系存续期间的存款128870元，其中原告占70%份额，被告占30%份额。
被告麻某甲辩称：1、购买第一套房屋的时候是我用婚前的财产购买的，所以该房屋登记在我个人名下；2007年将第一套房屋出售之后，所得的房款再用于购买昊龙花园12座1梯502房产，所以昊龙花园12座1梯502房产也是登记在我个人名下；2010年为了生活和生意经营，我已经将昊龙花园12座1梯502房产卖掉了。2、尹尹面店是用我自己出资和经营的，如果原告主张分割的话，尹尹面店可以由原告经营，向我作出相应的补偿。3、存款128870元早就用于家庭生活，婚后我不能工作，原告也没有负担家庭的开支，我带过来的钱全部用于家庭生活了。
经审理查明，原告与被告于××××年××月××日登记结婚，被告麻某甲与案外人麻某乙为胞兄妹关系。
2009年1月，被告麻某甲购买了位于广州市番禺区桥南街中华大道1108号昊龙花园12座1梯502房（以下简称涉讼房屋），2009年1月13日，广州市番禺区国土资源及房屋管理局向被告发放了编号为65××07号《房地产权证》，记载登记权属人为被告麻某甲。
2009年12月4日，原告向广西壮族自治区横县人民法院提起离婚诉讼【案号：（2010）横民一初字第91号】，该案经开庭审理后，广西壮族自治区横县人民法院认定原告与被告麻某甲夫妻感情尚未破裂，故判决不准予双方离婚。
2009年12月10日，被告麻某甲与案外人麻昌保在广州市番禺区国土资源及房屋管理局签订了《房地产买卖合同》，约定被告麻某甲将涉讼房屋以25万元价格售予麻某乙，麻某乙采取一次性付款的方式向被告麻某甲支付房款。2009年12月22日，广州市番禺区国土资源及房屋管理局就涉讼房屋发放了编号为02××14号的《房地产权证》，上载登记权属人为麻某乙。2010年1月7日，案外人麻某乙、案外人黄某作为借款人及抵押人，与作为抵押权人的广东发展银行股份有限公司广州分行签订了《个人购房贷款合同》，约定借款人为购买涉讼房屋，以涉讼房屋作抵押，向广东发展银行股份有限公司广州分行借款32万元，该借款于2010年1月22日发放借款人麻某乙、黄某；同日，广州市国土资源和房屋管理局向广东发展银行股份有限公司广州分行核发了编号为粤房地他项权证穗字第××号《房地产他项权证》，载明广东发展银行股份有限公司广州分行对涉讼房屋享有抵押权，权利范围为全部。
原告认为被告在离婚诉讼期间恶意串通其胞兄麻某乙，将夫妻共同所有的房产转到麻某乙名下，侵害了原告的合法权益为由于2011年4月14日向本院提起诉讼，本院以案号（2011）穗番法民三初字第693号立案受理，并于2011年10月13日作出民事判决，判决如下：一、确认麻某甲与麻昌保就位于广州市番禺区桥南街中华大道1108号昊龙花园12座1梯502房所确立的买卖合同无效；二、麻昌保应于本判决生效之日起十五日内将广州市番禺区桥南街中华大道1108号昊龙花园12座1梯502房过户至麻某甲及梁某名下，因过户而产生的费用由麻某甲及麻某乙承担。该案已于2012年1月19日发生法律效力，并由原告梁某于2012年3月6日向本院申请强制执行，本院以案号（2012）穗番法执字第1435号立案受理。
2011年1月27日被告麻某甲投资设立了位于广州市番禺区桥南街桥南路9巷8号的广州市番禺区尹尹面店，该店注册资本为30000元。庭审中原被告均确认该面店价值人民币40000元。
2011年2月，原告再次向广西横县人民法院起诉离婚，该院以案号（2011）横民一初字第261号立案受理，审理过程中双方均同意离婚后另行处理夫妻共同财产。2013年9月29日广西横县人民法院就该案作出民事判决，判决准予原告与被告离婚。该案已于2013年11月19日发生法律效力
2011年，广东发展银行股份有限公司广州分行以麻昌保、黄精丽未按照《个人购房贷款合同》履行还款义务为由诉至广州市天河区人民法院，该院以案号（2011）穗天法民二初字第2920号立案受理，并于2013年3月26日作出民事判决书，判决解除了广东发展银行股份有限公司广州分行与麻某乙、黄某的《个人购房贷款合同》，确认广东发展银行股份有限公司广州分行对作为抵押的位于广州市番禺区桥南街中华大道1108号昊龙花园12座1梯502房产或其拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权。该判决已于2013年4月18日发生法律效力。
现原被告一致确认位于广州市番禺区桥南街中华大道1108号昊龙花园12座1梯502房价值为600000元，原告认为被告麻某甲违反《中华人民共和国婚姻法》第四十七条的规定，恶意转移财产，对夫妻共同财产应少分或者不分。原告梁某主张该房屋应由原告占70％份额，被告占30％份额，并由被告麻某甲补偿420000元给原告。被告麻某甲认为该房产属于婚前财产的转化，是其个人财产，不同意分割，但未能提供证据。关于广州市番禺区尹尹面店原告主张由被告继续经营，被告不同意。
另查明，本院在审理过程中依据原告的申请于2013年11月22日作（2013）穗番法民一初字第1286－1号民事裁定查封了被告麻某甲名下银行账号（包括中国银行广州市番禺清河东路办事处的账号：4767842007000900010148；中国银行广州番禺支行的账号：4767899007000900021173；中国银行广州市番禺大北办事处的账号：4767807007000900027705）。后原告在诉讼过程中撤回了要求分割夫妻关系存续期间上述账号内存款的请求。
上述事实有（2011）横民一初字第261号民事判决书及生效证明、（2011）穗番法民三初字第693号民事判决书及生效证明、（2011）穗天法民二初字第2920号民事判决书及生效证明、（2013）穗番法民一初字第1286－1号民事裁定书、个人独资企业营业执照、企业注册基本资料、银行存折、庭审笔录、当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，已经生效的法律文书确定的事实可以作为定案的依据。关于双方争议位于广州市番禺区桥南街中华大道1108号昊龙花园12座1梯502房，已经本院（2011）穗番法民三初字第693号确定为夫妻共同财产，在原被告离婚后对该房产应予以分割。同时，依据上述判决书，被告麻某甲与胞兄麻某乙恶意串通转移夫妻共同财产，应当依据《中华人民共和国婚姻法》第四十七条的规定，对被告麻某甲可以少分或者不分财产。现原告主张占有上述房屋70％的份额，被告占有上述房屋30％份额的请求符合法律规定，本院予以确认。此外，现该房产现仍登记在被告麻某甲的胞兄麻某乙名下，且案外人广东发展银行股份有限公司广州分行对该房产或其拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权，该房产在分割时由被告麻某甲所有更为适宜。本院酌定该房产由被告麻某甲所有，并由被告向原告补偿房屋对价420000元（600000元×70%）。
关于广州市番禺区尹尹面店，被告主张该面店已经转让未能提供相应证据，由于该面店一直由被告负责经营，至2014年3月26日的工商登记资料显示，该面店仍登记于被告名下，故该面店归被告麻某甲所有更为适宜，应由被告麻某甲向原告梁某补偿面店价值的一半，即20000元。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条的规定，判决如下：
一、位于广州市番禺区桥南街中华大道1108号昊龙花园12座1梯502房归被告麻某甲所有，并由被告麻某甲于本判决书生效之日起五日内向原告梁某补偿420000元；
二、位于广州市番禺区桥南街桥南路9巷8号的广州市番禺区尹尹面店归被告麻某甲所有，并由被告麻某甲于本判决书生效之日起五日内向原告梁某补偿20000元。
本案诉讼费7900元，保全费1164元，已由原告梁某预缴。应由原告梁某负担4532元，被告麻某甲负担4532元。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 吴文涛
人民陪审员 区洁芳
人民陪审员 郑梓能
二〇一四年五月十九日
书 记 员 李锦嫦