襄阳高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂襄新民初字第00244号
原告某银行股份有限公司襄阳分行（下称某银行襄阳分行）。
被告枣阳市某铸造有限公司（下称某铸造公司）。住所地：枣阳市鹿头镇。
被告枣阳市某汽车配件有限公司（下称某汽车配件公司）。
原告某银行襄阳分行诉被告某铸造公司、某汽车配件公司借款合同纠纷一案，本院于2014年1月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年4月28日公开开庭进行了审理。原告某银行襄阳分行的委托代理人周某、余某、被告某汽车配件公司的委托代理人李积明到庭参加诉讼，被告某铸造公司经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。�案现已审理终结。
原告某银行襄阳分行诉称，2012年9月27日，原告与被告某铸造公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告某铸造公司贷款240万元，期限一年，贷款利率按实际提款日中国人民银行公布施行的一年期贷款基准利率上浮50%，若逾期还款，就逾期部分从逾期之日起在合同约定的利率水平上加收50%，若发生争议则由原告所在地人民法院管辖，被告某铸造公司应承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、运输、评估、保管等为实现债权支出的费用。同日，原告与被告某汽车配件公司签订《最高额抵押合同》，约定由被告某汽车配件公司以其位于枣阳市南城办事处砖瓦社区居委会的一宗面积为12681.2平方米的国有土地使用权为原告的上述债权提供抵押担保，担保债权的最高余额为240万元及基于本金所发生的利息、实现债权的费用和其它损失等。《最高额抵押合同》订立当日，双方在枣阳市国土资源局办理了抵押登记。同日，原告即向被告某铸造公司发放贷款240万元。2013年9月27日，贷款到期后，被告某铸造公司不能按期还款，经原告多次催要，被告某铸造公司于2013年10月26日、11月22日和12月18日分别偿还10万元、30万元和20万元，下欠本金1845482.33元及逾期罚息经原告索要未果，请求依法判令：1.被告某铸造公司偿还借款本金1845482.33元及支付自2013年12月19日起按合同约定的罚息；2.被告赔偿律师代理费50000元；3.被告某汽车配件公司以其抵押的国有土地使用权的变卖款优先偿还上述债务。
被告某铸造公司辩称，欠款属实，因资金困难，希望原告减免利息和费用，分期偿还。
被告某汽车配件公司辩称，欠款及抵押均属实，希望原告减免利息和费用，在与被告某铸造公司确定各自的�务金额后分期偿还。
原告某银行襄阳分行为证明其主张提供如下证据：
一、流动资金借款合同、借款借据各一份。证明原告与被告某铸造公司存在借款合同关系。被告某汽车配件公司质证对真实性无异议，本院予以确认。
二、最高额抵押合同、土地他项权证各一份。证明被告某汽车配件公司以其面积为12681.2平方米、证号为枣国用（2011）第1784号的国有土地使用权为原告基于其与被告某铸造公司订立《流动资金借款合同》项下发生的债权提供抵押担保，担保债权的最高本金余额为240万元，担保的范围包括借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的律师费用等、因债务人违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用。被告某汽车配件公司所抵押的土地使用权办理了他项权证。被告某汽�配件公司质证对真实性无异议。本院予以确认。
三、律师代理费发票一份。证明原告为实现债权委托湖北百龙律师事务所代理诉讼支付律师代理费50000元，依据合同约定应由被告某铸造公司承担，属于被告某汽车配件公司担保的范围。被告某汽车配件公司质证对真实性无异议，但认为其不应承担原告律师代理费的损失。本院认为，原告与被告某铸造公司签订的流动资金借款合同以及原告与被告某汽车配件公司签订的最高额抵押合同中均约定了如被告某铸造公司不履行还款义务，应承担律师费用。另原告主张的律师代理费并未超出相关规定，故本院对原告主张的律师代理费予以确认。
四、利息计算明细一份。证明被告某铸造公司支付了2013年8月26日前的借款利息。被告某铸造公司于2013年10月26日付款10万元，原告按年息9%扣减了被告某铸造公司应付的合同期内2013年8月26日至9月27日的利息19200元；按逾期利率13.50%扣减了2013年9月28日至10月26日逾期罚息26100元和复利208.52元；剩余54491.48元扣减了借款本金。被告某铸造公司于2013年11月22日、12月18日分别向原告偿还原告借款10万元、30万元、20万元，原告将该50万元借款全部冲抵了本金，未扣减应付的罚息。截止2013年12月9日，被告某铸造公司尚欠原告借款本金1845482.33元及2013年12月19日以后的罚息。被告某汽车配件公司质证认为借款到期后，二被告偿还的60万元应全部冲抵本金。由于被告某汽车配件公司对原告的利息计算方式有异议，待本院依照合同约定及相关法律规定核实后再行认定。
诉讼中，被告某汽车配件公司要求原告减免利息和费用，经本院调解，双方未能达成一致意见。
被告某汽车配件公司在本次诉讼中未向本院提供证据。
被告某铸造公司在本次诉讼中未向本院提供证据。
经审理查明：2012年9月27日，原告与被告某铸造公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告某铸造公司提供流动资金贷款240万元，借款期限12个，贷款利率按实际提款日中国人民银行公布施行的一年期贷款基准利率上浮50%，结息方式为按月结息，若逾期还款，就逾期部分从逾期之日起在合同约定的利率水平上加收50%，对被告某铸造公司不能按期支付利息以及罚息，按约定的罚息利率计收复利。当被告某铸造公司归还款项不足时，原告有权选择归还本金、利息、罚息、复利、费用的顺序。被告某铸造公司应承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、运输、评估、保管等为实现债权支出的费用。同日，原告与被告某汽车配件公司签订《最高额抵押合同》，约定被告某汽车配件公司以其位于枣�市南城办事处砖瓦社区居委会的12681.2平方米的国有土地使用权为被告某铸造公司为被告借款提供抵押担保，担保的范围包括借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的律师费用等。同日，原告与被告某汽车配件公司在枣阳市国土资源局办理了枣国用他项（2012）第257号土地他项权证。上述合同签订后，原告按约向被告某铸造公司发放了流动资金贷款240万元。同日，被告某铸造公司向原告出具借据载明：借款金额240万元，借款期限1年，贷款利率9%。借款期限届满时，被告某铸造公司尚欠本金240万元及2013年8月26日以后的利息未偿还。经原告催要后，被告某铸造公司2013年10月26日、11月22日、12月18日分别偿还10万、30万元、20万元，共计60万元。此后，被告某铸造公司对剩余借款本息未再偿还，经原告索要未果，因此引起诉讼。
另查明，原告为本案诉讼支付律师代理费50000元。
上述事实，有原告提供的借款合同、抵押合同、他项权证、借据、发票、原、被告的陈述及本院的调查材料等证据证实，足以认定。
本院认为，原告与被告某铸造公司订立的《流动资金借款合同》以及原告与被告某汽车配件公司订立的《最高额抵押合同》，除双方约定的复利内容无效外，其余内容并不违反相关法律法规，属有效内容，应受国家法律保护。被告某铸造公司偿还借款时，原告有权按照合同约定选择归还本金、利息、罚息、复利、费用的顺序。经本院核算，双方约定的合同期内利息为9%，合同期外罚息利率为年息13.5%，截止2013年12月18日，被告某铸造公司尚应支付原告本金1845300元及2013年9月28日至12月18日罚息43688元。被告某铸造公司在借款到期后未履行清偿借�本息的义务，依法应当承担违约责任。被告某汽车配件公司应以其抵押的国有土地使用权的变卖款优先清偿上述债务。故原告要求被告某铸造公司偿还借款本金及罚息的请求，经本院核实的部分，本院予以支持，超出部分，本院不予支持。另要求被告某汽车配件公司承担抵押责任的请求，符合法律规定，本院予以支持。原告还要求被告某铸造公司承担50000元律师代理费的请求，符合双方合同约定，且原告主张的律师代理费未超出律师收费规定的范围，本院予以支持。被告某汽车配件公司辩称要求原告减免利息和费用的请求，因原告不同意，本院不予采纳。被告某铸造公司经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、最�人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告某铸造公司偿还原告某银行襄阳分行借款本金1845300元及罚息43688元，共计1888988元；并支付从2013年12月19日起以1845300元为基数按年息13.5%计算至本判决确定给付之日止的罚息。
二、被告某铸造公司赔偿原告某银行襄阳分行律师代理费50000元。
三、被告某铸造公司于本判决生效后五日内向原告某银行襄阳分行支付上述应付款项。
四、若被告某铸造公司未按上述期限履行，则以被告某汽车配件公司抵押的位于枣阳市南城办事处砖瓦社区居委会的面积为12681.2平方米土地使用权的评估、拍卖款优先清偿被告某铸造公司应付原告某银行襄阳分行的上述款项。
五、驳回原告某银行襄阳分�的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22300元，财产保全费5000元，合计27300元，由被告某铸造公司、被告某汽车配件公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（二）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，帐户：17—451701040001338。上诉人也可将上诉案件受理费交至本院或直接到襄阳市中级人民法�交费。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈爱军
审 判 员 臧玉红
人民陪审员 王闻播
二〇一四年六月十九日
书 记 员 王正东