安徽省明光市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）明民二初字第00344号
原告：安徽明光农村合作银行。
法定代表人：黎传武，银行董事长。
委托代理人：翟勇，系该银行员工。
被告：明光市永丰粮油贸易有限公司。
法定代表人：杨世海，公司经理。
被告：杨世海（曾用名杨海燕），男，1972年10月1日出生，汉族，公司经理。
委托代理人：佘广恩，男。
被告：明光市恒丰精米厂。
负责人：杨世海，厂长。
原告安徽明光农村合作银行（以下简称明光农合行）诉被告明光市永丰粮油贸易有限公司（以下简称明光永丰公司）、杨世海、明光市恒丰精米厂金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月4日立案受理，依法由审判员刘宗燕适用简易程序，于2014年8月4日公开开庭进行了审理。明光农合行的委托代理人翟勇、杨世海的委托代理人佘广恩到庭参加了诉讼，明光永丰公司、明光市恒丰精米厂经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
明光农合行诉称：明光永丰公司因收购稻谷需要，于2012年11月26日向明光农合行申请最高额抵押贷款50万元。2013年2月1日，明光农合行与明光永丰公司签订了《流动资金循环借款合同》，同日，明光农合行与杨世海（杨海燕）和明光市恒丰精米厂签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记相关手续。之后，明光农合行与明光永丰公司于2013年2月6日签订了编号为1004898505号借款借据，明确约定了借款金额、期限、年利率、结算方式等内容。随后，明光农合行将50万元转入约定账户供明光永丰公司使用。明光永丰公司在使用借款中，分四次结息到2013年9月21日，本金及2013年9月21日之后的利息未付。借款到期后，明光农合行多次催要贷款本息未果，故依法提起诉讼，请求依法判决明光永丰公司偿还贷款本金50万元及利息（利随本清）、对杨世海提供抵押的位于明光市桥头镇司巷中心街东段北侧的房地产和明光市桥头镇司巷中心街的房地产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权、对明光市恒丰精米厂提供抵押的机械设备折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
明光农合行为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：1.明光永丰公司、明光市恒丰精米厂企业法人、个人独资企业营业执照及其组织机构代码证、杨世海的身份证和户口本，拟证明被告身份；2.股东会决议、贷款申请、粮油收购许可证，拟证明明光永丰公司贷款是经过股东会议决定、程序是合法的；3.流动资金循环借款合同和最高额抵押合同，拟证明各方当事人签订的借款和抵押合同是合法有效的；4.房地产他项权利登记证明及房地产抵押物清单、动产抵押登记证书及发票明细，拟证明光永丰公司借款50万元是用杨世海两套住房及明光市恒丰精米厂的机械设备作为抵押，并且办理了相关抵押登记手续；5.借款借据，拟证明明光永丰公司从明光农合行借款50万元已转入合同约定的账户，明光农合行已经履行合同义务。
明光永丰公司未作答辩陈述，亦未提供证据。
明光市恒丰精米厂未作答辩陈述，亦未提供证据。
杨世海在庭审中辩称：杨世海对明光农合行陈述的案件事实和诉讼请求没有异议，其用明光市桥头镇司巷街道房地产作为抵押也没有异议，请求保留一部分房产给其母亲、妻儿居住使用。
杨世海未提供证据；对明光农合行提供的证据没有异议。
本院在当事人举证、质证的基础上，对上述证据作如下认证：杨世海对明光农合行提供的证据没有异议，该证据具有真实性、合法性及与本案的关联性；明光永丰公司、明光市恒丰精米厂无正当理由未到庭发表质证意见，亦未提供反驳证据，视为其放弃该权利，本院对证据的证明效力予以确认。
经过庭审的举证、质证及本院对证据的认证，查明案件事实如下：明光永丰公司为收购稻谷需要，于2012年11月26日向明光农合行提出贷款申请。明光永丰公司于2013年2月1日与明光农村合作银行、杨世海和刘流、明光市恒丰精米厂签订了《最高额抵押合同》，将以杨海燕（杨世海曾用名）名义的位于明光市桥头镇司巷中心街东段北侧的房地权明房字第××号、明光集用（2004）字第××号房产、被告杨世海的位于明光市桥头镇司巷中心街的房地权明房字第××号房产、明光市恒丰精米厂的机械设备作为抵押，并办理了相关抵押登记手续，各方在合同中约定被担保的主债权期限为2013年2月1日起至2015年2月1日止、最高本金余额折合人民币50万元，及对抵押担保的范围等进行了明确的约定；同日，明光永丰公司与明光农合行还签订了《流动资金循环借款合同》，合同中约定借款人到期不偿还借款本金及利息，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息即在约定贷款利率水平上加收50%等。明光农合行与明光永丰公司于2013年2月6日签订借款借据，在借款借据中明确借款金额为50万元、结息方式为按季结息、借款年利率9.576%、借款日期为2013年2月6日、到期日期为2014年2月6日；明光农合行于当日将50万元转入明光永丰公司账户内供其使用。明光永丰公司按约定偿还了至2013年9月21日前的借款利息，之后明光永丰公司未按约定偿还借款本金及其他利息。明光农合行经催要未果提起诉讼。
本院认为：依法成立的合同受法律保护，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务的，应当按照约定承担违约责任；债务人提供财产作为担保的，债权人依据法律规定对该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。明光农合行与明光永丰公司及杨世海、明光市恒丰精米厂自愿签订的流动资金循环借款合同、最高额抵押合同符合相关法律规定，应为合法有效，各方当事人均应按合同约定履行自己的义务。明光农合行已按照约定发放50万元贷款履行了合同义务，但明光永丰公司未按约定偿还贷款本息，明光农合行作为抵押权人在债务履行期限届满未受清偿的，有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，故明光农合行的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。明光永丰公司、明光市恒丰精米厂虽未到庭参加诉讼，本院依法可以根据明光农合行的诉讼请求及提交的证据材料缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条的规定，判决如下：
一、由被告明光市永丰粮油贸易有限公司偿还原告安徽明光农村合作银行借款本金50万元及利息（2013年9月22日起至2014年2月6日止按年利率9.576%计息，从2014年2月7日起至清偿时止按年利率14.364%计息），于本判决生效之日起三十日内付清；
二、安徽明光农村合作银行对被告杨世海（以杨世海曾用名杨海燕名义）提供抵押的位于明光市桥头镇司巷中心街东段北侧的房地权明房字第××号、明光集用（2004）字第××号房产、对被告杨世海提供抵押的明光市桥头镇司巷中心街的房地权明房字第××号房产、明光市恒丰精米厂提供抵押的机械设备折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8800元，减半收取4400元，由被告明光市永丰粮油贸易有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审判员 刘宗燕
二〇一四年八月四日
书记员 李 琼
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。