安徽省望江县人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）望民申担字第00009-1号
申请人：安徽望江农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：马金林，董事长。
委托代理人：徐文，安徽雷城律师事务所律师。
委托代理人：ＸＸ，安徽雷城律师事务所律师。
被申请人：周小虎，男，1974年11月28日生，汉族，住安徽省安庆市望江县。
被申请人：夏启玲，女，1979年7月7日生，汉族，住安徽省安庆市望江县，系周小虎之妻。
被申请人：陈平，男，1965年10月12日生，汉族，住安徽省安庆市望江县。
被申请人：计莉，女，1965年11月30日生，汉族，住址，系陈平之妻。
申请人安徽望江农村商业银行股份有限公司（以下简称“望江农商行”）申请对被申请人周小虎、夏启玲、陈平、计莉实现担保物权一案，本院于2015年5月29日受理后，依法适用特别程序由审判员聂结祥独任审理。于2015年6月4日向被申请人送达了申请书副本及异议权利通知书，并依法对申请人提交的申请人的营业执照、组织机构代码证、被申请人周小虎、夏启玲的身份证复印件、周小虎与夏启玲的结婚证复印件、陈平、计莉的身份证复印件、陈平与计莉的结婚证复印件、望江县五环新型建筑材料有限公司（以下简称“望江五环新材”）的营业执照、组织机构代码证、望江农商行与望江五环新材编号为农商行流借字第2629201213000015号流动资金借款合同、№2002349805号、№2002349802号借款借据、望江农商行与被申请人周小虎、陈平签订的望农商行最高额抵字（2012）第02629201213000015号最高额抵押（质押）合同及抵押（质押）物品清单、承诺书、房地权证太慈镇字第××号房地产权证、房地权证太慈镇字第××号房地产权证、房地权证太慈镇字第××号房地产权证、房地权证太慈镇字第××号房地产权证复印件、望江县房地产市场管理所房地产他证望江县字第8××5号房地产他项权证原件、望国用（2011）第1720250264号国有土地使用证、望国用（2011）第1720250265号国有土地使用证复印件、望江县国土资源局望他项（2012）第44号土地他项权证原件等材料进行了审查。现已审查终结。
经审查本院确认以下事实：周小虎与夏启玲系夫妻关系，陈平与计莉系夫妻关系。望江农商行与望江五环新材于2012年3月12日签订了流动资金借款合同，合同约定望江五环新材在望江农商行拥有500万元的贷款额度，期限为36个月，自2012年3月12日至2015年3月12日止，并约定借款年利率等。当日望江农商行与周小虎、陈平签订了最高额抵押合同约定以周小虎、陈平的房地权证太慈镇字第××号房地产权证、房地权证太慈镇字第××号房地产权证、房地权证太慈镇字第××号房地产权证、房地权证太慈镇字第××号房地产权证、望国用（2011）第1720250264号国有土地使用证、望国用（2011）第1720250265号国有土地使用证项下的房产、地产为上述合同额度存续期内各项信贷业务本金、利息及实现债权的其他费用提供抵押担保，抵押权人为望江农商行。四被申请人同意抵押并于2012年3月9日、2012年2月13日在相关主管部门依法办理了抵押登记手续。2013年3月14日、2013年3月21日望江五环新材分两次在望江农商行处领取贷款合计500万元，期限分别为2013年3月14日至2014年3月14日，2013年3月21日至2014年3月21日。到期后，望江五环新材未能偿还本金及利息，经追索未果。故申请至法院要求处分被申请人的抵押财产，实现抵押权。
本院认为：望江农商行与望江五环新材签订的借款合同、望江农商行与被申请人周小虎、陈平签订的抵押合同是多方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同中约定的期限、利息、抵押担保事项等均未违反法律规定，应予支持。申请人对望江五环新材享有到期债权，对被申请人的抵押财产享有抵押权，且被申请人未在法定期限内提出异议。符合《中华人民共和国物权法》的相关规定，申请人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条第二款、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条、第一百九十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百七十四条之规定，裁定如下：
将被申请人周小虎、陈平抵押的房地权证太慈镇字第××号房地产权证、房地权证太慈镇字第××号房地产权证、房地权证太慈镇字第××号房地产权证、房地权证太慈镇字第××号房地产权证、望国用（2011）第1720250264号国有土地使用证、望国用（2011）第1720250265号国有土地使用证项下的房产、地产予以拍卖、变卖以清偿望江五环新材所欠申请人安徽望江农村商业银行股份有限公司的借款本息及实现担保物权的其他费用。
本案申请费18168元，由被申请人周小虎、夏启玲、陈平、计莉共同负担。
如对本裁定有异议，可在裁定书送达之日起十五日内向本院提出；逾期未提出异议的，申请人可以依据本裁定向本院申请执行。
审判员 聂 结 祥
二〇一五年六月十二日
书记员 潘慧龙附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。……
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
……
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百九十六条申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。
第一百九十七条人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第三百七十四条适用特别程序作出的判决、裁定，当事人、利害关系人认为有错误的，可以向作出该判决、裁定的人民法院提出异议。人民法院经审查，异议成立或者部分成立的，作出新的判决、裁定撤销或者改变原判决、裁定；异议不成立的，裁定驳回。
对人民法院作出的确认调解协议、准许实现担保物权的裁定，当事人有异议的，应当自收到裁定之日起十五日内提出；利害关系人有异议的，自知道或者应当知道其民事权益受到侵害之日起六个月内提出。