吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉24民终592号
上诉人(原审被告):贾光云,女,1978年8月6日出生,汉族,农民,住吉林省和龙市。
委托诉讼代理人:宋增坤(贾光云之夫),男,1969年10月11日出生,汉族,农民,住吉林省和龙市。
被上诉人(原审原告):杨海涛,男,1979年6月20日出生,汉族,农民,住吉林省和龙市。
委托诉讼代理人:金哲洙,吉林常春(延边)律师事务所律师
被上诉人(原审原告):杨玉喜,男,1957年1月20日出生,汉族,农民,住吉林省和龙市。
委托诉讼代理人:金哲洙,吉林常春(延边)律师事务所律师
上诉人贾光云因与被上诉人杨海涛、杨玉喜土地租赁合同纠纷一案，不服吉林省和龙市人民法院（2017）吉2406民初1098号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月8日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人贾光云及其委托诉讼代理人宋增坤，被上诉人杨玉喜、杨海涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
贾光云上诉请求：撤销一审判决，发回重审或依法改判。事实和理由：1.土地租赁合同履行中，贾光云与丈夫宋增坤按约定向杨海涛交纳了自2014年5月2日至合同期满的租金。2016年10月，宋增坤一次性向被上诉人交纳延期一年的租金2400元及电表200元,共计2600元后，土地租赁期限延长至2018年5月2日。交纳土地租赁费后，因没有索要收款凭证，而被对方提起本案诉讼。2.一审中法庭没有释明可以延期举证，没有让证人出庭证明交租金过程。3.宋增坤应该作为本案当事人，一审判决任其作为证人出庭，存在程序错误。
杨海涛、杨玉喜辩称:贾光云的上诉理由不成立，一审判决正确，请求维持原判。
杨海涛、杨玉喜向一审法院起诉请求：1．解除与贾光云签订的土地租赁合同；2．要求贾光云于2017年12月31日之前向原告支付拖欠的土地租赁费1400元；3．贾光云于2017年12月31日之前将租赁土地内的杂物清理干净后返还其土地；4．诉讼费由贾光云负担。
一审法院认定事实：2014年5月2日，杨海涛委托其父亲杨玉喜，与贾光云签订土地租赁合同，约定将杨海涛的承包土地租赁给被告贾光云使用，使用期限为2014年5月2日至2016年5月2日止，年租赁费为2380元。并约定每年10月1日之前，支付第二年的土地租赁费。如有违反，杨海涛有权收回土地，并由贾光云负责恢复租赁土地原貌。为了保证合同的履行，杨海涛收取了贾光云交纳的保证金600元，并约定如贾光云违约，保证金不予退还。双方签订合同后，杨海涛向贾光云交付了租赁土地，贾光云同时交纳了租赁期内的租赁费。租赁合同到期后，双方并未重新签订书面合同，但贾光云继续使用租赁土地至今。期间，贾光云仅向杨海涛交纳了2014年5月2日至2017年5月2日的土地租赁费，2017年5月2日之后的租赁费未支付。另贾光云的丈夫宋增坤出庭作证称，2017年5月2日至2018年5月2日的土地租赁费，早在2016年10月份其已经交给了杨海涛，但证人未举出证据予以证明，且杨海涛否认收到过该土地租赁费。
一审法院认为：杨海涛与贾光云签订的土地租赁合同，双方意思表示自愿、真实，内容合法，不违反法律、法规的强制性规定，应认定为有效合同。对于杨海涛提出解除与贾光云签订的土地租赁合同的主张，因双方签订的土地租赁合同早在2016年5月2日就已到期，在双方并未续签书面租赁合同的情况下，由贾光云继续使用租赁土地，应属不定期租赁合同，杨海涛可随时主张解除合同，且贾光云对杨海涛解除合同的请求未持异议。故对杨海涛要求解除与贾光云签订的土地租赁合同的请求予以支持。贾光云称已向杨海涛支付2017年5月2日至2018年5月2日的土地租赁费的主张，未能举出证据予以证明，且杨海涛否认收到该租赁费，故对该项主张不予支持。根据双方约定的每年土地租赁费2380元，现杨海涛要求贾光云支付自2017年5月2日至2017年12月31日腾退土地为止的租赁费1400元的主张，并无不妥，故对杨海涛的该项请求予以支持。因杨玉喜系受其儿子杨海涛的委托与贾光云签订土地租赁合同，且贾光云对此予以认可，故杨海涛才是该租赁合同的权利享有者，贾光云应向杨海涛履行支付土地租赁费的义务。另外，双方签订的租赁合同中已约定，如贾光云违约，杨海涛有权收回租赁的土地，贾光云亦有义务将租赁的土地清理干净，确保可以正常耕种。现贾光云未按约定交纳土地租赁费，已构成违约，应返还租赁土地给杨海涛，并恢复原状，故对杨海涛要求贾光云返还租赁土地，并恢复原状的主张予以支持。对于贾光云向杨海涛交纳的保证金600元，根据贾光云在期限内履行返还租赁土地的情况，可另行向杨海涛主张退还。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条、第九十七条、第九十八条、第二百二十七条、第二百三十五条、二百三十六条之规定，判决：一、解除杨海涛与贾光云于2014年5月2日签订的土地租赁合同；二、贾光云于2017年12月31日前向杨海涛支付土地租赁费1400元；三、贾光云于2017年12月31日前腾退租赁的土地，并恢复土地原状（清理租赁土地内的杂物，并能正常耕种）；四、驳回杨海涛、杨玉喜的其他诉讼请求。如果贾光云未按本判决指定的期间履行给付金钱义务或行为，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金。案件受理费50元，减半收取25元，由贾光云负担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：贾光云申请出庭作证的两位证人，其中刘伟的证言不能证明宋增坤交付租金的具体数额，也不能证明所交租金是哪一年的，魏谦的证言称记不清时间，亦没有亲眼看到给钱的过程，且二位证人和宋增坤存在朋友关系，故这两位证人证言的证明力不高，在没有其他证据作证的情况下，本院不予采信。
本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为：《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”贾光云主张于2016年10月交纳了2017年5月至2018年5月的土地租赁费，但没有提供收条等书面证据证明，在杨海涛否认该事实的情况下，仅凭两名证人不某的证言，不足以证明其主张的事实存在，应承担相应的不利后果。现杨海涛主张2017年12月31日之前的土地租赁费，贾光云在该日期之前尚未返还涉案土地，故应承担2017年5月至2017年12月31日之的土地租赁费。双方就租赁合同的解除没有争议，一审判决解除双方签订的土地租赁合同并无不当，根据双方合同约定，贾光云应把场地杂物清理干净，使土地恢复能够耕种为止。因二审审理期间已超过一审判决确定的支付土地租赁费和清理土地的期限，故本院将该期限予以调整。
综上所述，贾光云的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，但处理结果不当，本院予以纠正。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、维持吉林省和龙市人民法院（2017）吉2406民初1098号民事判决第一项；
二、撤销吉林省和龙市人民法院（2017）吉2406民初1098号民事判决第四项；
三、变更吉林省和龙市人民法院（2017）吉2406民初1098号民事判决第二项为“贾光云于本判决生效之日立即向杨海涛支付土地租赁费1400元”；
四、变更吉林省和龙市人民法院（2017）吉2406民初1098号民事判决第三项为“贾光云于本判决生效之日起十五日内腾退租赁的土地，并恢复土地原状（清理租赁土地内的杂物确保该地能正常耕种）”。
如果贾光云未按本判决指定的期间履行给付金钱义务或行为，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金。
一审案件受理费50元，减半收取25元；二审案件受理费50元，共计75元，由贾光云负担。
本判决为终审判决。
审判长 朴美兰
审判员 全智光
审判员 池东波
二〇一八年七月二十三日
书记员 朴晟慧