广东省深圳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤03民终16550号
上诉人（原审原告）：杨某甲。
委托代理人：林时宝，广东普罗米修律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：王某甲。
委托代理人：余龙，广东国晖律师事务所律师。
上诉人杨某甲因与被上诉人王某甲离婚纠纷一案，不服深圳市福田区人民法院(2015)深福法民一初字第9038号民事判决，向本院提起上诉，本院于2016年9月13日立案后，依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。
上诉人杨某甲上诉请求：一、维持一审判决第一项；二、撤销一审判决第二项、第三项、第四项和第五项，改判为如下：1、婚生女儿王某乙由上诉人抚养，被上诉人按每月3000元计算向上诉人一次性支付抚养费、生活费和教育费共计526000元（按16年算）；2、确认位于深圳市某区某路某园城市A米B公寓C房产（深房地字第X**号）系上诉人和被上诉人共同出资购买，按上诉人和被上诉人的出资比例(上诉人91%、被上诉人9%)依法分割；3、位于深圳市某区某路某园城市D米E公寓F房产（深房地字第X**号）归上诉人所有，上诉人无需向被上诉人支付房屋补偿款260788.87元；4、婚后因生活所需共同债务9万元由被上诉人承担4.5万元；三、本案一审、二审诉讼费和保全费由被上诉人承担。事实和理由为：一、婚生小孩王某甲由上诉人抚养，被上诉人按每月3000元计算向上诉人一次性支付16年的抚养费共计576000元。上诉人和被上诉人2011年认识，2013年7月24日办理结婚登记，2014年1月7日生下女儿王某甲，起诉时还不到两岁。小孩出生后，一直由上诉人和其母亲共同抚养，被上诉人从来就不管，也未向上诉人支付过一分钱的抚养费。被上诉人一直没有固定的工作，并且还多次做违法犯罪的事。为了转移财产，还背着上诉人将登记在其名下的房屋出卖。这种种行为表明，被上诉人已不顾小孩的生活及以后的健康成长。上诉人为了小孩以后能在生活上有保障，要求被上诉人现在按每月3000元计算一次性付清抚养费这是有事实依据的。二、一审法院对位于深圳市某区某路某园城市A米B公寓C房产（深房地字第X**号）各人的出资金额、婚后共同还款金额查明和认定有误。1、登记在被上诉人名下的C号房产，是双方在2012年3月21日以被上诉人的名义购买的，购买价为54.5万元，首付款是16.5万元，首付款大部分是由上诉人出的，其中128000元是由上诉人的母亲代上诉人支付到被上诉人账号用于买房，在被上诉人与卖家签订二手房买卖合同时，上诉人还支付了2万元现金作为定金，上诉人有定金收据为证，同时在2012年3月22日用支付宝支付了10000元给被上诉人，这一事实一审并没有查明。2、一审认定被上诉人提前还贷C号房中的还款金额316831.89元中的25万元并不是婚后夫妻共同财产去偿还，而是收取的买家的定金，这与事实不符，因为这25万元是被上诉人借用他人账号虚造事实，实际上是被上诉人占有的夫妻共同财产。被上诉人在一审中提供了某地产代理（深圳）有限公司分别于2015午12月8日分三次、12月5日一次向被上诉人出具的定金托管收据，金额共计为26万元（9万元、9万元、32000元、48000元），同时也提供了某地产公司甲分公司2015年12月11日向被上诉人共转款25万元的事实。从表面上来看，25万元来源于买家交付的定金，但实际上这26万元就是被上诉人本人的，只是某地产（深圳）有限公司收取了被上诉人一万元，而帮助其捏造事实。理由如下：1、按照二手房市场交易规则，定金监管应当是买家向中介方交付，而不是卖家，在本案中，被上诉人并没有提供买家向其自己交付了26万元的定金、再由被上诉人交到中介方去监管的证据。2、某地产代理（深圳）有限公司向被上诉人提供的收据下面，其工作人员都注明了原件已收回，而注明收回的时间就是开具收据的时间即12月8日和12月5日。3、某地产公司甲分公司将25万元转到被上诉人账号上的时间是12月11日。4、向被上诉人出具收据的主体与转款的主体不是同一主体。以上矛盾表明被上诉人是在捏造25万元是定金的事实。三、上诉人要求位于深圳市某区某路某园城市A米B公寓C房产（深房地字第X**号）按上诉人91%、被上诉人9%的比例分割财产权益，符合谁投资谁受益、权利和义务一致原则，也符合公平公正原则，并且，被上诉人背着上诉人，出卖房子，有过错，也应少分。从最早交首付买房到婚后用共同财产供房，贡献最大的都是上诉人。首付16.5万元上诉人就交了14.8万元，上诉人有稳定固定的收入，可被上诉人并没有任何收入，对家庭未作出什么贡献，而且还做一些违法犯罪的事，长期被限制了人身自由，这期间都是由上诉人来还贷。并且，被上诉人为了侵占财产，对私下卖房一事不告诉上诉人，有重大过错。四、一审法院对位于深圳市某区某路某园城市D米E公寓F房产(深房地字第X**)的价值，按4万元一平方米计算与市场价值不符，也没有根据同一地段房子因座向不同价格差别的处理方式来处理。在诉讼过程中，上诉人委托过第三方评估，F房产净值是1856402元，每平方米是31305元。而在本案中要处理的C号房，也是同一幢的，座向比F好很多，市场价比F房贵很多，在本案中，一审法院对其价格认定按被上诉人与买定签订合同的价格（每平方米39900元）来定，而座向不好的F房还按4万元一平方米来算，这显然是错误的。五、一审法院对位于深圳市某区某路某园城市D米E公寓F房产（深房地字第X**号）婚后共同还款金额查明和认定有误。F号房产是上诉人在婚前2012年3月份购买，2012年5月22日办理了房产证。共计偿还贷款本息222000元。但是在这偿还的222000元中，有11万元是上诉人在结婚后一个月用婚前个人财产偿还的，而不是婚后共同财产偿还。为了证明这一事实，上诉人提供了支付宝取款凭证和婚前（2013年7月22日）的个人存款79000元，一审认定11万元中的31000元是用夫妻共同财产偿还的，没有事实依据。理由如下：1、11万元是上诉人在2013年8月份还的，当时刚办理结婚登记不到一个月，每个人都是打一份工，哪来的一下子31000元的共同财产。2、被上诉人也没提供证据来证实婚后或婚前将个人所有31000元交付了上诉人用于偿还贷款。一审法院查明并认定被上诉人F房产2013年5月份过户到上诉人名下时代上诉人支付了39170.8元过户的税费，更是认定错误。理由如下：l、F房产办理房产证的登记时间是2012年5月22日，这有房产证为据。2、被上诉人提交的所谓付费时间是2012年5月24日。3、按照房产交易办证流程，是先交税费才能办理房产登记。这就表明，被上诉人所谓支付的39170.8元与上诉人办证没有关联性。六、粤X**车虽系登记在结婚前，但是用婚后共同财产供按揭，应依法分割。一审在查明粤X**车辆所有权时，一味的采纳被上诉人和案外人王某患通捏造的证据，并牵强付会的联系起来，是违背《物权法》和其他法律规定的。理由如下：1、车辆登记在被上诉人所有，登记日期为2013年7月19日，所有的购车发票名字都是被上诉人的，婚后用共同财产供按揭。2、被上诉人与王某于2013年6月8日签订的《购车协议书》是假的，因为从内容来看，上面就早已注明了所购车的车架号和发动机号。3、被上诉人一审提供的所谓王某于2013年7月19日所交的50000元，该5万元并没有注明购买发动机号为XXXX（粤X**车的发动机号）。以上表明双方的购车协议是补签订的，并且是在粤X**交付被上诉人后即2012年7月22日后签订的，因为只有交付了车才知道车的车架号和发动机号。王某7月19日所谓支付的5万元与粤X**车没有任何关联性，从按揭购车的流程来说，是先交首付，再办按揭资料审核，而按揭资料审核也不是一天能办好的，后交税费办理车辆登记，粤X**车却是在7月19日一天完成所有的事项，这是不可能的，因此王某支付的5万元不排除是其他款项。至于被上诉人提交了粤X**车的保险单，来证明车子属王某，更是证据不足，充其量证明王某使用过粤X**，以自己作为被保险人投过保，而不能证明车子的所有权人是王某。七、上诉人于2016年1月10日向徐某借的9万元债务，系为维持家庭开销而产生的共同债务，被上诉人应当承担4.5万元。上诉人和被上诉人结婚后，被上诉人就不给钱上诉人来维持家族开销，被上诉人2014年4月16日因盗窃被刑拘，2015年8月19日被判刑一年六个月。这期间，上诉人为了供房，又为了照顾小孩和整个的家庭开销，经常是请假，收入大大减少，只好借钱度日；被上诉人刑满出来后又不给钱，上诉人只好于2016年1月10日向徐某借款9万元补贴家用和还以前家用补贴借的钱，这借款有借据和转款为据，是婚后夫妻间因生活所需借的，是共同债务，被上诉人应当承担。八、本案中，上诉人对夫妻共同财产出资更多，对家庭付出更多，被上诉人擅自转移、侵占夫妻共同财产，应当不分或少分财产。一审法院对深圳市某区某路某园A米B公寓C房产及F房产各人的出资金额、共同还款金额认定有误。一审法院在分割财产时对二套房产价值认定错误。
被上诉人王某甲答辩称：一、上诉人和被上诉人的女儿王某甲抚养教育费用3000元标准过高，没有考虑到被上诉人目前没有收入来源这一事实。二、上诉人母亲支付给被上诉人128000元与被上诉人购买2627房产无关，其主张并无证据支持。三、认可一审法院对上诉人所购1711房产中属于夫妻共同偿还部分的判决，被上诉人应当享有权益。但是被上诉人在上诉人购买该房屋时，被上诉人有实际支付购买房款，一审法院没有认定。四、上诉人在上诉状中9万元的债务，不应得到支持。理由如下：1、该债务在一审中未被质证。2、该债务存在涉嫌伪造的嫌疑，缺乏事实依据。五、被上诉人在其因他案被限制人身自由期间，由其兄代为支付2627房产按揭款，被上诉人在一审中已提交了相关证据，但一审未予以认定。六、一审判决中针对被上诉人借贷王某7万元用于赎楼的款在一审判决中事实有认定，但未作出判决。现债权人王某已于2016年7月29日向被上诉人发出《催款通知书》，并且债权人王某作为证人申请出庭作证。七、被上诉人在与上诉人婚姻存续期间为了家庭利益，于2014年2月19日取得了深圳农村商业银行小额创业贷款，至今作为夫妻共同债务仍未偿还，一审法院针对这一事实没有作出处理。
被上诉人（一审原告）杨某甲在一审时提出如下诉讼请求：1、准许原、被告离婚；2、女儿王某甲由原告抚养，被告每月支付抚养费人民币3000元；3、依法分割夫妻共同财产：（1）深圳市福田保税区桂花路帝港海湾豪园-
城市3米6公寓2627房产一套（房产证号：深房地字第30006960**号，登记权利人：王某甲，价值324220元），按原告91%，被告9%的比例分割；（2）中国邮政储蓄银行深圳春风支行王某甲605840005220712004账号内的财产，以实际査明为准，按原告70%，被告30%的比例分割；（3）中国建设银行（户名:王某甲，账号：6217007200000974850）财产，以实际查明为准，按原告70%，被告30%的比例分割；（4）粤XXX车辆，请求依法分割；4、被告支付原告精神抚慰金20000元；5、诉讼费用由被告承担。
一审法院认定如下情形：原、被告于2011年通过工作认识，于2013年7月24日登记结婚，于2014年1月7日生育女儿王某乙。庭审时，原告称双方婚后初期感情不错，但在原告怀孕之后双方开始产生矛盾，被告对原告毫不关心，双方自2014年2月份开始分居至今，夫妻感情已彻底破裂。被告称在原告怀孕后被告每天都会送原告上班，原告所述不实，双方分居亦是因为被告身陷刑事案件，被告于2014年4月被刑事拘留，后被判处隐瞒犯罪所得罪，于2015年10月15日刑满释放，因此分居非出于被告的主观愿望，但既然原告坚持离婚，被告同意离婚。
关于小孩的抚养问题，小孩出生后主要由原告和其母亲照顾，原告称其目前系在某公司任职行政主管，月收入13000元许，小孩目前每月开销在5000元至6000元之间，原告请求小孩由其抚养，被告每月支付3000元抚养费。被告称其现在处于重新创业期间，月收入1万元许，请求小孩由被告抚养，原告每月支付3000元的抚养费。原告称不清楚被告的收入状况，被告一直没有稳定的工作。
关于夫妻共同财产，位于深圳市某区某路某园城市A米B公寓C房产（深房地字第X**号）系婚前购买。2012年3月21日，被告与卖家签定二手房买卖合同，购买价为54.5万元，首付款16.5万元，以被告名义办理了38万元按揭贷款，2012年9月7日，该房产过户到被告名下。被告于2015年12月将该房产出售，与买方签订了二手房买卖合同，出售价格为147万元（因该房产在本案中被查封，房屋转让手续尚未办理完毕）。被告为出售该房产办理了提前还贷，于2015年12月15日偿还贷款本息316831.89元，剩余贷款全部结清。该房产从购房至今共计偿还贷款利息68348.36元，婚后共计偿还贷款本息407630.74元。被告称于2015年12月15日提前还贷的316831.89元款项中，有25万元是属于被告收取买家的定金，有7万元是向王某的借款，上述款项不属于夫妻共同还贷部分，应在婚后还贷总额中予以扣除。
被告为了证明其主张卖房事实以及提前还贷的资金来源，提交了房屋买卖合同、某地产代理（深圳）有限公司出具的定金托管收据、中国某银行历史交易明细清单、中国某银行还贷明细清单、被告向王某出具的借条为证。其中中国民生银行历史交易明细清单显示被告该账户于2015年12月11日收到某地产代理（深圳）有限公司甲分公司转账25万元。原告称被告是隐瞒原告卖房，并对被告主张的提前还贷资金来源不予确认。
原告主张该房产实质系其母亲翟某出资购买。原告称因为原告在购买该房产之前名下刚购入一套房产，第二套房若登记在原告名下会提高购房成本，故借用被告名义购买该房产，购房前，翟某将128000元转入被告账户用于支付购房首期款。原告为了证明其主张的事实，提交了翟某于2012年6月1日向被告王某甲转款128000元的转款凭证以及翟某的书面证人证言为证，其中翟某在书面证人证言中说明其128000元转款系用于原告出资购买该房产。被告否认该128000元转款系用于支付房屋首期款，辩称其于2011年10月6日曾向原告转款6万元用于购房、于2012年6月为原告垫付了购买深圳市某区某路某园城市D米E公寓F房产（登记在原告名下）所产生的税费、手续费39000元，翟某的转款系用于偿还上述款项。原告反驳称被告于2011年10月6日向原告转款6万元系用于结婚礼金、购买戒指等事宜，根本与购房无关。
位于深圳市某区某路某园城市D米E公寓F房产（深房地字第X**号）是在婚前的2012年3月购买，购买价为78万元，登记在原告名下，以原告名义办理49万元按揭贷款，至今剩余278080.58元贷款未清偿，共计偿还贷款利息69424.39元，婚后共计偿还贷款本息222000元，双方在庭审中确认该房产现有价值按每平方米4万元计算，即该房产现有价值为：59.3平方米×4万元/平方米=2372000元；原告称婚后偿还的贷款本息222000元中，有11万元是原告在2013年8月30日（婚后一个月）支付的提前还款，提前还贷资金来源于原告婚前个人财产，不应视为婚后共同还贷部分，应在婚后偿还贷款总额中予以扣除；原告为了证明提前还贷的资金来源于原告婚前个人财产，在庭后提交了一份中国某银行还贷账户流水明细单，该明细单显示原告在婚前（2013年7月22日）有存款余额79000元，被告书面答复确认该79000元属于原告婚前财产；另外，原告还提交了其支付宝账户在婚后的取现记录（共计54119.21元），原告称用于提前还贷的11万元中，扣除婚前个人存款，剩余部分来源于原告的支付宝账户，该账户里的资金系属于原告的婚前个人财产，对于原告该主张，被告书面答复不予认可。被告称购买该房产时为办理过户手续由被告支付了二手房交易契税39170.8元，并提交了其于2012年5月24日向深圳市房地产权登记中心付费的信用卡清单为证。
关于原告请求分割的粤X**车辆（登记在被告名下），被告辩称该车辆是在婚前购买，并且是被告堂兄王某借被告名义购买，实际付款方是王某，使用人亦是王某，该车辆不属于夫妻共同财产，原告无权分割。被告为了证明其主张的事实，提交了车辆行驶证、被告与王某签订的《购车协议书》、王某支付车辆首期款的付款凭证、王某为上述车辆购买的车辆保险单以及保险发票、王某偿还车贷的银行流水明细单为证，其中车辆行驶证显示车辆注册日期为2013年7月19日、发证日期为2013年7月22日，均发生在原、被告婚前。
一审法院根据原告的申请调取了被告名下中国某银行、中国某银行账户的历史流水明细，原告在收到上述证据后未提出有银行存款需要分割。
一审法院认为，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条规定：“男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。”现原告起诉离婚，被告表示同意离婚，经调解无效，对原告的离婚请求法院予以支持。原告主张被告有过错，请求判令被告支付精神损害抚慰金20000元，并无事实依据，对原告该请求不予支持。
关于小孩抚养问题，因小孩出生后主要由原告及其父母照顾，且小孩年龄较小，由母亲抚养更为适宜，法院判令小孩由原告抚养，被告每月支付小孩抚养费3000元至小孩年满18周岁。被告每月可探视小孩四次，原告应予以必要的配合。
关于夫妻共同财产的处理，位于深圳市某区某路某园城市A米B公寓C房产系于双方婚前购买，登记在被告名下，法院判令该房产归被告所有，被告应向原告支付相应的房屋补偿款。根据原告提交的转款凭证，原告母亲翟某在被告签订购房合同后向被告转款128000元，款项数额与购房首期款接近，并且转款时间亦跟被告支付房屋首期款时间接近，无证据表明该笔款项有其他用途，故法院确认该房产由原告母亲出资128000元，为了方便房产的分割，法院将该笔出资认定为原告的出资，被告应向原告补偿其出资份额所对应的房屋价值。被告在婚后用夫妻共同财产偿还房屋贷款，考虑到被告未经原告同意擅自出售该房产，法院酌情判令被告应向原告补偿夫妻共同还贷部分以及对应增值部分的55%；被告为了出售该房产，于2015年12月15日提前偿还贷款本息316831.89元，根据被告提交的某地产代理（深圳）有限公司甲分公司转账记录，可以确认提前还贷款项中有25万元来源于买家交付的定金，该25万元款项不属于夫妻共同还贷部分，应在婚后还贷总额中予以扣除；被告还主张提前还贷款项中有7万元来源于向王某的借款，如果被告该主张属实，该笔借款应属于夫妻共同债务，可待债权人实际主张时再行处理。综上，法院计算被告应向原告支付房屋补偿款数额为：[128000元+（407630.74元-250000元）×55%]÷（545000元+68348.36元）×1470000=514559.87元。
位于深圳市某区某路某园城市D米E公寓F房产系于双方婚前购买，登记在原告名下，法院判令该房产归原告所有，原告应向被告支付相应的房屋补偿款。根据被告提交的深圳市房地产权登记付费信用卡清单，可以确认在原告购房时，被告支付了二手房交易契税39170.8元，该笔款项应认定为被告的出资。原告在婚后用夫妻共同财产偿还房屋贷款，应向被告补偿夫妻共同还贷部分以及对应增值部分；双方对于婚后共同还贷本息数额有争议，婚后还贷总额为222000元，原告主张有11万元提前还贷款项是用原告婚前财产支付，根据原告提交的中国邮政储蓄银行还贷账户流水明细单，可以确认11万元提前还贷款项中有79000元来源于原告的婚前个人存款，法院认定该79000元不属于夫妻共同还贷部分，应在婚后还贷总额中予以扣除；剩余的31000元提前还贷款项均是在婚后转入原告还贷账户，法院认定为夫妻共同还贷部分。综上，本院计算原告应向被告支付房屋补偿款数额为：[39170.8元+（222000元-79000元）÷2]÷（780000元+39170.8元+69424.39元）×（2372000元-278080.58元）=260788.87元。
粤X**车辆系于双方婚前购买，并且根据被告提交的《购车协议书》、付款凭证、保险单、偿还车贷流水单，可确认该车辆实际购买人系被告堂兄王某，该车辆不属于夫妻共同财产，原告无权要求分割。
综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十七条、第三十八条、第三十九条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：一、准许原告杨某甲和被告王某甲离婚；二、女儿王某甲由原告杨某甲抚养，被告王某甲应于每月10日前向原告杨某甲支付小孩抚养费3000元至小孩年满十八周岁，被告王某甲每月可探视小孩四次，原告杨某甲应予以必要的配合；三、位于深圳市某区某路某园城市A米B公寓C房产（深房地字第X**号）归被告王某甲所有，被告王某甲应在判决生效之日起十日内向原告杨某甲支付房屋补偿款514559.87元；四、位于深圳市某区某路某园城市D米E公寓F房产（深房地字第X**号）归原告杨某甲所有，原告杨某甲应在判决生效之日起十日内向被告王某甲支付房屋补偿款260788.87元；五、驳回原告杨某甲其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1021元、财产保全费2141元，共计3162元（均已由原告预交），因适用简易程序审理，本案减半收取案件受理费510.5元，法院合计收取2651.5元，由原、被告各负担一半。
本院二审审理期间，上诉人提交了6份新证据：证据1、支付宝交易电子回单（支付时间为2012年3月22、23日）；证明2、中国银行存款历史交易明细清单；证据3、收款收据。以上证据1-3欲共同证明：被上诉人为购买深圳市某区某路某园-
城市A米B公寓C房产所支付的3万元的定金，实际系由上诉人付款给被上诉人（其中1万元以支付宝方式于2013年3月22日支付被上诉人，另2万元于2012年3月23日以银行转帐方式支付），再以被上诉人的名义支付给卖方。证据4、评估公司复函，欲证明F房产评估单价为37000元每平方米，该房产与C房产相比位置更差，一审法院对C房产按每平方米39900元的单价认定，对F房产以4万元每平方米的单价认定，缺乏合理性。证据5、支付宝交易电子回单（支付时间为2012年6月3日）；证据6、契税发票。以上证据5和证据6，欲证明1711房产办理过户时以被上诉人的名义支付了交易契税39170.8元，其中有3万元是上诉人以个人资金交由被上诉人支付（2万元于2012年6月3日以支付宝方式转给被上诉人，另1万元是新近支付），欲证明F房产契税实际金额为38765元，该笔款项名以上是由被上诉人刷卡支付，但实际上是上诉人通过支付宝转帐2万元以及现金1万多元支付给被上诉人，再由被上诉人交税。被上诉人对以上证据均不予认可，本院确认以上证据的真实性。
本院经审理查明，一审判决认定的事实无误，本院予以确认。
本院认为，双方当事人对一审法院判决离婚均无异议，对相关判项，本院予以确认。对上诉人提起上诉的各项主张，本院分析认定如下：
一、关于抚养费问题。一审法院判决婚生子王某甲由上诉人抚养，被上诉人每月向上诉人支付抚养费3000元，双方当事人对此并无异议，但上诉人要求一次性支付。对于这一主张，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第8条规定，抚养费应定期给付，有条件的可一次性给付，本案中，上诉人刑满释放不久，无收入来源，经济条件并不优越，上诉人要求一次性支付抚养费，超过被上诉人的支付能力，对其主张，本院不予支持。
二、关于深圳市某区某路某园城市A米B公寓C房产的处理问题。该房产系被上诉人婚前以54.5万元的价格购买，依照婚姻法的规定，房产属被上诉人个人财产。考虑到上诉人母亲在被上诉人购房时曾出资128000元，该款占房屋首期款的绝大部门，婚后归还银行的按揭贷款亦属夫妻共同财产，上诉人主张分得该房产的部分价款，较为合理，考虑到上诉人一方出资较多，对该房产的贡献较大，从公平原则考虑，上诉人可分得房屋价款的大部分，本院酌定比例为70%，按出售房屋所得的净收入分配。该房产出售价款为147万元，收取房款中的25万元用于交付银行贷款，房屋净收入应为122万元（147-25），上诉人可分得其中的854000元（1220000×70%），由于被上诉人已经收取了房款，其应向上诉人支付该笔房屋补偿款。一审法院将房屋按出资比例分配，但分配时金额计算不当，本院予以改判。
上诉人主张对该房屋应当以出资比例分割，其应分得价款的91%，上诉人的这一主张，其实质系认为该房产系双方共有，在分割共有财产时按购买时的出资额分配，但该房产系被上诉人婚前个人财产，上诉人一方在出资时对被上诉人进行了帮助，但这仅能视为款项帮助，并不能改变房屋归被上诉人个人所有的法律事实。考虑到上诉人一方出资比例较高，在款项的补偿上可予以考虑，但上诉人要求按91%比例补偿，过分偏高，显属无理，本院不予支持。
三、关于深圳市某区某某园城市D米E公寓F房产的处理问题。该房系婚前上诉人购买，属上诉人婚前财产，由于婚后还贷部分属夫妻共同财产，一审法院考虑该部分价款及其产生的收益，判定上诉人对被上诉人进行补偿，与前述C房的处理原则一致，较为合理，本院予以维持。上诉人称房屋价款认定不当，被上诉人的出资情况亦查明错误，应予以改判，但一审法院认定的该房价格2372000元系双方当事人确认，上诉人当庭陈述的内容属证据的一类，应予以确认，并且一审法院判定被上诉人仅分得房款260788.87元，仅相当房价的10%多，与前述2627房上诉人分得70%的比例相比，明显已经体现出人民法院在适用法律时对妇女权益的照顾。上诉人仍对此补偿金额提出异议，但即便其主张的税费由其支付成立，在其已经分得该房产近90%的份额的情况下，其占有的份额亦不能增加，其上诉主张过分偏高，本院不予采信。
四、关于粤X**车辆的处理问题。参照《公安部关于确定机动车所有权人问题的复函》的意见，公安机关办理的机动车登记，是准予或者不准予上道路行驶的登记，不是机动车所有权登记，故判断粤X**车的产权归属应从购车时的付款情况、车辆的实际使用等综合认定。前述车辆系被上诉人婚前购买，其提交的《购车协议书》、付款凭证、保险单、偿还车贷流水单，均可确认该车辆实际购买人系被上诉人堂兄王某，该车辆不属于夫妻共同财产，本案不作分割
五、关于夫妻共同债务的问题。上诉人主张的对外债务涉及案外人徐某，相关法律关系可在徐某主张后另行处理，本案不作审理。
被上诉人在二审答辩中提及的其他财产问题，由于被上诉人未提起上诉，应视为对一审判决的确认，依照不告不理的民事诉讼原则，对其答辩中提及的问题，本院不作审查。
综上所述，原审判决认定事实清楚，但适用法律部分不当，本院予以改判，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持深圳市福田区人民法院(2015)深福法民一初字第9038号民事判决第一项、第二项、第四项；
二、撤销深圳市福田区人民法院(2015)深福法民一初字第9038号民事判决第五项；
三、变更深圳市福田区人民法院(2015)深福法民一初字第9038号民事判决第三项为：位于深圳市某区某路某园城市A米B公寓C房产（深房地字第X**号）归被上诉人王某甲所有，王某甲应在本判决生效之日起十日内向上诉人杨某甲支付房屋补偿款人民币854000元；
四、驳回上诉人杨某甲其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费1021元、财产保全费2141元，共计3162元，一审法院减半收取案件受理费510.5元，合计收取2651.5元，由双方当事人各负担一半。二审案件受理费1021元，由双方当事人各负担一半。
本判决为终审判决。
审 判 长 唐国林
审 判 员 李东慧
代理审判员 郑寒江
二〇一六年十一月七日
书 记 员 胡旬子