杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭下商初字第03715号
原告：温州银行股份有限公司杭州分行。
负责人：金建康。
委托代理人：季敏、陆中骐。
被告：汪文英。
被告：岳群立。
原告温州银行股份有限公司杭州分行与被告汪文英、岳群立金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月6日受理后，依法由审判员石敏审理，于同年11月17日公开开庭进行了审理。原告温州银行股份有限公司杭州分行的委托代理人季敏到庭参加诉讼，被告汪文英、岳群立经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告温州银行股份有限公司杭州分行诉称，2013年11月8日，原告与被告汪文英签订《温州银行自然人借款合同》一份，合同编号为903002013个贷字00094号，约定原告向被告汪文英发放贷款人民币450万元，期限自2013年11月8日至2015年11月8日，贷款发放时浮动月利率为6.6625‰（利率为人民银行同期贷款基准利率上浮30%；合同期内如人民银行调整贷款基准利率的，按同比例调整本合同利率，调整后的利率于次年1月1日起执行），每月20日结息，到期利随本清。如贷款逾期，原告有权计收罚息和复利，罚息利率为：借款利率水平上加收50%。不能按期支付利息的，按逾期贷款的罚息利率计收复利。2013年11月8日原告依约发放贷款450万元。2013年10月23日原告与被告汪文英、岳群立共同签订《温州银行最高额抵押合同》一份，合同编号为：温银903002013年高抵字00226号，二被告以其名下坐落于淳安县××度假公寓××单元××室和××室的房地产提供最高额抵押担保，房屋所有权证号为淳房权证千岛湖镇字第××、22××07、22××48、22XX49号，土地使用权证号为淳安国用2013第005270、005295号，房屋他项权证号为淳房他证千岛湖镇字第6XX**、6XXX8号。案涉两套房地产的抵押担保的最高债权余额共为755万元，担保范围为：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、实现债权和抵押权的费用等。上述抵押于2013年10月24日办妥抵押登记手续，二被告为其债务提供抵押担保。2013年11月7日原告与被告岳群立签订《温州银行最高额保证合同》一份，合同编号为温银903002013年高保字00947号，被告岳群立为被告汪文英与原告在2013年11月7日至2015年11月7日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带责任保证，所担保的最高债权余额为450万元。担保的范围为：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、滞纳金、债权人实现债权的费用等。自2015年5月20日起，被告汪文英未按时足额偿付原告贷款利息，构成借款合同第7.1（6）条约定的违约情形，原告依据借款合同第7.2（2）条约定向被告汪文英宣布贷款提前到期，并督促被告岳群立履行担保义务，但原告债权至今尚未实现。为维护原告的合法权益，现基于以上情况，向贵院提起诉讼，请求判令：被告汪文英立即清偿贷款本金人民币450万元及利息96651.74元、复利1114.86元（暂计算至2015年7月28日，此后利息（含罚息、复利）按双方签订的《温州银行自然人借款合同》约定计算至实际履行之日），合计：4597766.6元；原告对被告汪文英和被告岳群立提供的抵押物（坐落于淳安县××度假公寓××单元××室、淳安县××度假公寓××室的房地产，房屋他项权证号为淳房他证千岛湖镇字第6XX**、6XXX8号）拍卖、变卖或折价后的价款在债权额755万元范围内享有优先受偿权，以偿还以上所列债务及费用；被告汪文英对被告岳群立所列债务及费用在最高债权余额450万元范围内承担连带清偿责任；本案诉讼费用由被告汪文英承担。
为证明上述事实，原告温州银行股份有限公司杭州分行向本院提交如下证据：
1.《温州银行非自然人借款合同》1份，证明原告与被告汪文英的借款法律关系。
2.借款借据1份，证明原告放款给被告汪文英450万元的事实。
3.《温州银行最高额抵押合同》1份，
4.他项权证1份，
证据3、4共同证明原告与被告汪文英、岳群立的抵押担保法律关系及原告对抵押物享有抵押权。
5.《温州银行最高额保证合同》1份，证明原告与被告岳群立签订最高额保证合同的事实。
6.宣布贷款提前到期通知书1份，
7.履行连带偿还义务通知书1份，
8.EMS全球邮政特快专递1份，
9.EMS全球邮政特快专递查询单1份，
证据6-9共同证明原告向被告汪文英宣布贷款提前到期，向被告岳群立要求履行连带偿还义务的事实。
10.应收利息清单1份，证明截止2015年7月28日，被告汪文英尚欠借款本金4500000元，利息96651.74元，复利1114.86元。
被告汪文英、岳群立未到庭应诉，也未提交证据，系自动放弃答辩、质证权利。
原告温州银行股份有限公司杭州分行提交的证据1-10，经其当庭举证，本院认为上述证据，来源合法，能相互佐证案件事实，符合有效证据的形式要件，本院均予以采信。
综上，根据当事人当庭举证及陈述的情况，本院认定案件事实如下：
2013年10月23日原告与被告汪文英、岳群立共同签订《最高额抵押合同》一份，合同编号为：温银903002013年高抵字00226号，二被告以其名下坐落于淳安县××度假公寓××单元××室和××室的房地产提供最高额抵押担保，抵押物价值为755万元，为双方在2013年10月23日至2016年10月23日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保。担保范围为：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、实现债权和抵押权的费用等。上述抵押物于2013年10月24日办理抵押登记手续。
2013年11月7日原告与被告岳群立签订《最高额保证合同》一份，合同编号为温银903002013年高保字00947号，被告岳群立为被告汪文英与原告在2013年11月7日至2015年11月7日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带责任保证，所担保的最高债权余额为450万元。担保的范围为：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、滞纳金、债权人实现债权的费用等。
2013年11月8日，原告与被告汪文英签订《自然人借款合同》一份，合同编号为903002013个贷字00094号，约定原告向被告汪文英发放贷款人民币450万元，期限自2013年11月8日至2015年11月8日，贷款发放时浮动月利率为6.6625‰（利率为人民银行同期贷款基准利率上浮30%；合同期内如人民银行调整贷款基准利率的，按同比例调整本合同利率，调整后的利率于次年1月1日起执行），每月20日结息，到期利随本清。如贷款逾期，原告有权计收罚息和复利，罚息利率为：借款利率水平上加收50%。不能按期支付利息的，按逾期贷款的罚息利率计收复利。同日，原告依约向被告汪文英发放贷款450万元。
由于被告汪文英自2015年5月起未足额按时偿付贷款利息，原告于2015年7月分别向被告汪文英、岳群立送达贷款提前到期通知书、履行连带偿还义务通知书。现原告温州银行股份有限公司杭州分行提起诉讼，请求判如所请。
本院认为，原告温州银行股份有限公司杭州分行与被告汪文英订立的《自然人借款合同》，与被告汪文英、岳群立订立的《最高额抵押合同》、与被告岳群立订立的《最高额保证合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，均应按约履行义务。原告温州银行股份有限公司杭州分行已按约向被告汪文英发放贷款4500000元，但被告汪文英未按约足额按时偿付贷款利息义务的行为已构成违约，应承担民事责任。原告温州银行股份有限公司杭州分行主张提前收贷，符合合同约定，本院予以支持。被告岳群立分别在《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》上签字，知晓借款事实，故原告温州银行股份有限公司杭州分行主张被告岳群立承担担保责任的请求，本院予以支持。被告岳群立应按《最高额保证合同》的约定对被告汪文英的债务承担连带清偿责任。被告汪文英、岳群立以淳安县××度假公寓××单元××室和××室的房地产为涉案贷款提供抵押担保，并办理抵押登记，原告温州银行股份有限公司杭州分行有权以抵押物处置后的价款在约定的担保范围内优先受偿。被告汪文英、岳群立经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃诉讼权利的行为。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告汪文英于本判决生效后十日内归还原告温州银行股份有限公司杭州分行贷款本金4500000元；
二、被告汪文英于本判决生效后十日内向原告温州银行股份有限公司杭州分行支付截止2015年7月28日的利息、复利合计97766.6元（此后的利息、复利按双方签订的《自然人借款合同》约定计算至本判决确定的履行之日止）；
三、被告岳群立对被告汪文英上述欠款承担连带清偿责任；
四、若被告汪文英未履行上述付款义务，原告温州银行股份有限公司杭州分行有权就被告汪文英、岳群立名下抵押的淳安县千岛湖度假公寓X幢X单元XXXX室和X幢XXX室的房地产折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币43582元，因适用简易程序，减半收取为21791元，保全费5000元，由被告汪文英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 员 石 敏
二〇一五年十二月四日
代书记员 陈腾超