安徽省铜陵市铜官区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0705民初2791号
原告：徽商银行股份有限公司铜陵北京路支行，住所：安徽省铜陵市北京西路776号。
统一社会信用代码证：91340700661448857E。
负责人：周华，该支行行长。
委托诉讼代理人：谷德潮，该支行经理。
委托诉讼代理人：朱建诚，安徽徽风律师事务所律师。
被告：铜陵鑫奕工贸有限公司，住所：安徽省铜陵市铜陵大桥经济开发区私营工业园内。
统一社会信用代码证：913407006957156507（1-1）。
委托诉讼代理人：方正，安徽华律律师事务所律师。
被告：王春，男，汉族，1979年12月17日出生，住安徽省铜陵市铜官区。
委托诉讼代理人：方正，安徽华律律师事务所律师。
原告徽商银行股份有限公司铜陵北京路支行(以下简称徽商银行)诉被告铜陵鑫奕工贸有限公司（以下简称鑫奕公司）、王春金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徽商银行的委托代理人谷德潮和朱建诚、被告鑫奕公司和王春的委托诉讼代理人方正到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告徽商银行向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告鑫奕公司于2018年1月12日签订的《流动资金借款合同》；二、判令被告鑫奕公司立即归还借款本金500万元、利息105445.46元，合计5105445.46元以及为实现债权需支付的律师代理费51054元，总计5156499.46元（利息暂算至2018年5月9日，2018年5月10日起利息按合同约定利率至本金结清止〉；三、判令被告王春对第二项诉讼请求承担连带保证清偿责任；四、判令被告王春的抵押物“铜陵市铜官区井巷新村14栋106室房产和池州市贵池区长江路与池阳路交叉口东北角华泰中鑫城1幢102、102二层，103、103二层房产”经依法评估和拍卖、变卖之价款原告享有优先受偿权。五、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2018年1月12日被告王春与原告签订了《最高额抵押合同》，为被告鑫奕公司融资提供了抵押担保，抵押担保期间从2018年1月9日至2021年1月9日，被担保的最高债权额及抵押担保范围为主合同债权的最高本金余额500万元的债权本金以及利息〈包括法定利息、约定利息、复利、罚息〉，债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等〕，被告王春将位于“铜陵市铜官区井巷新村14栋106室房产和池州市贵池区长江路与池阳路交叉口东北角华泰中鑫城1幢102、102二层，103、103二层房产”进行了抵押，并分别在铜陵市国土资源局和池州市不动产登记局办理了不动产抵押登记，权利人均为原告。2018年1月12日被告王春与原告签订了《最高额保证合同》为被告鑫奕公司融资提供了连带责任担保，担保期间从2018年1月12日至2019年1月12日，被担保的最高债权额及保证范围为主合同债权的最高本金余额500万元的债权本金以及利息〔包括法定利息、约定利息、复利、罚息〉，债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等〉。2018年1月12日被告王春与原告《流动资金借款合同》，向原告借款500万元，借款期限为12个月，自2018年1月12日至2019年1月12日，约定按月结息，结息日固定为每月的第20日，《流动资金借款合同》第十三条违约情形约定“未按约定按时足额偿还本合同项下任一笔贷款本息的”即构成违约，原告有权按照《流动资金借款合同》第十四条违约救济措施约定“宣布贷款立即到期，要求甲方立即清偿全部贷款本息及相关费用”和“解除本合同”，以及第十六条其他约定“乙方为实现债权而实际发生的一切费用〔包括诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担”。2018年1月12日原告按照约定将500万元通过转账至被告鑫奕公司的账户上，并约定利率为：贷款基准利率3.625%。、浮动比率60.92%、正常利率5.83335%。、逾期浮动比率50%、逾期利率8.750025%。但从2018年2月份起至今被告鑫奕公司未履行每月20日结息之义务，按照合同约定已构成违约，原告有权解除合同并宣布贷款立即到期，要求立即清偿全部贷款本息及相关费用，截至2018年5月9日被告铜陵鑫奕工贸有限公司尚欠原告借款本金500万元、利息105445.46元，合计5105445.46元，经原告多次催要均无果，按照《流动资金借款合同》第二十条争议解决20.1项“本合同争议，可由甲乙双方协商解决，协商不成选择向乙方（即原告）住所地人民法院提起诉讼”之约定，依法提起诉讼，请求贵院查证属实后支持原告的诉请。
被告鑫奕公司和王春辩称：同意解除合同。对借款的事实没有异议。对原告要求支付律师代理费，我们认为应当由原告自行支付，不应当我方承担，虽然代理合同有约定，但没有和被告达成协议。对要求利息，我们认为是原告要求解除合同的，应当按照正常的利息予以支付。对抵押物，一个是铜官区井巷新村的房子抵押权只有50万元，池阳路的四套房产抵押权在450万元之内，所以上述抵押物应当分别只在50万元、450万元之内承担抵押责任。
本院经审理认定事实如下：2018年1月鑫奕公司与徽商银行签订《流动资金借款合同》，鑫奕公司向原告借款500万元，借款期限12个月，自2018年1月12日至2019年1月12日，利率为固定利率，即起息日基准利率上浮60.92%，在借款期限内，该利率保持不变。“本合同项下贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息。”双方约定按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同第十三条违约情形约定“未按约定按时足额偿还本合同项下任一笔贷款本息的”即构成违约，原告有权按照《流动资金借款合同》第十四条违约救济措施约定“宣布贷款立即到期，要求甲方立即清偿全部贷款本息及相关费用”和“解除本合同”，以及第十六条其他约定“乙方为实现债权而实际发生的一切费用〔包括诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担”。同日，徽商银行与鑫奕公司在形成的《徽商银行借款凭证》中对利率问题作了进一步明确：贷款基准利率3.625%，浮动比率60.92%，正常利率5.83335%；逾期浮动比率50%、逾期利率8.750025%。
在上述《流动资金借款合同》签订的同时，王春与徽商银行签订了《最高额抵押合同》，为鑫奕公司融资提供了抵押担保，王春将其位于铜陵市铜官区井巷新村14栋106室房产、池州市贵池区长江路与池阳路交叉口东北角华泰中鑫城1幢102、102二层，103、103二层房产进行了抵押，并分别在铜陵市国土资源局和池州市不动产登记局办理了不动产抵押登记，抵押担保期间从2018年1月9日至2021年1月9日，担保范围为：1.主合同债权的最高本金余额；2.主合同项下债权本金所发生的利息〈包括法定利息、约定利息、复利、罚息〉、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等〕，其中铜陵市铜官区井巷新村14栋106室房产担保的最高本金余额为50万元，池州市贵池区长江路与池阳路交叉口东北角华泰中鑫城1幢102、102二层，103、103二层房产担保的最高本金余额为450万元。2018年1月12日王春与徽商银行签订了《最高额保证合同》，为鑫奕公司上述融资提供连带责任担保，担保期间从2018年1月12日至2019年1月12日，被担保的最高债权额及保证范围为主合同债权的最高本金余额500万元的债权本金以及利息〔包括法定利息、约定利息、复利、罚息〉，债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等〉。
2018年1月12日，徽商银行按照约定将500万元转账至鑫奕公司的账户，但从2018年2月份起至今鑫奕公司未履行每月20日结息之义务，徽商银行主张截至2018年5月9日按上浮利率计算的利息为105445.46元。经原告多次催要均无果。
另查明：2018年5月15日，徽商银行与安徽徽风律师事务所签订《委托代理合同》，约定其向安徽徽风律师事务所支付律师代理费51054元，由安徽徽风律师事务所指派律师代理本案诉讼事务。
上述事实，有庭审笔录，徽商银行提交的营业执照、法定代表人（负责人）身份证明、营业执照、被告王春身份证、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、《徽商银行记账凭证/业务通知单》、《徽商银行借款凭证》、徽商银行流水单据、《委托代理合同》，鑫奕公司提交的流动资金借款合同、最高额抵押合同等证据在卷佐证，并经庭审质证。
本院认为：本案案涉《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》等均系各方真实意思表示，合法有效，各当事人均应依约履行义务。徽商银行依照《流动资金借款合同》约定向鑫奕公司发放借款，鑫奕公司应依约归还本金并支付利息，但其自2018年2月开始即按期足额支付利息，显属违约，徽商银行依合同约定条款诉请解除合同、归还本金并支付利息，于法有据，本院对此予以确认。根据诉状材料的送达日期，《流动资金借款合同》应当自2018年6月27日起解除。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。徽商银行诉请王春承担担保责任并对抵押物行使优先受偿权，于法有据，本院予以支持，但优先受偿权限额应按各抵押房产分别确定。
因被告违约，原告为实现债权而支付的律师代理费，其计收不违反有关律师代理收费标准的规定，属于合理费用，原告要求被告承担，符合合同约定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条的规定，判决如下：
一、原告徽商银行股份有限公司铜陵北京路支行与被告铜陵鑫奕工贸有限公司于2018年1月12日签订的《流动资金借款合同》于2018年6月27日解除；
二、被告铜陵鑫奕工贸有限公司于本判决生效后十五日内向原告徽商银行股份有限公司铜陵北京路支行归还借款本金500万元、支付利息105445.46元（利息暂算至2018年5月9日，2018年5月10日起利息按合同约定利率至本金结清止）、支付律师代理费51054元；
三、被告王春对上述第二项判决内容承担连带清偿责任；
四、原告徽商银行股份有限公司铜陵北京路支行对抵押物铜陵市铜官区井巷新村14栋106室房产和池州市贵池区长江路与池阳路交叉口东北角华泰中鑫城1幢102、102二层，103、103二层房产拍卖、变卖及折价所得价款享有优先受偿权（其中铜陵市铜官区井巷新村14栋106室房产的限额为50万元借款本金及其利息、实现债权的费用等，池州市贵池区长江路与池阳路交叉口东北角华泰中鑫城1幢102、102二层，103、103二层房产限额为450万元借款本金及其利息、实现债权的费用等）；
五、驳回原告徽商银行股份有限公司铜陵北京路支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47896元，由被告铜陵鑫奕工贸有限公司、王春负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审 判 长 郑宏伟
审 判 员 余卫东
人民陪审员 刘 群
二〇一八年八月七日
书 记 员 郝 朕
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
三、《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十条主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。