安徽省马鞍山市雨山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0504民初906号
原告：中国农业银行股份有限公司马鞍山分行，住所地安徽省马鞍山市雨山区，统统社会信用代码。
负责人：冯华胜，该分行行长。
委托诉讼代理人：王舒舒，该分行员工。
委托诉讼代理人：尚明，安徽铭心律师事务所律师。
被告：李生强，男，1972年4月16日生，汉族，住安徽省马鞍山市。
被告：董萍，女，1976年9月9日生，汉族，住址同上。
原告中国农业银行股份有限公司马鞍山分行（下称农行马鞍山分行）与被告李生强、董萍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王舒舒、尚明、被告李生强到庭参加诉讼，被告董萍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行马鞍山分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告、被告签订的《个人担保借款合同》中的借款部分；2、判令被告立即给付借款本金191655.27元，利息8466.05元（利息计算至2018年1月8日，之后的利息按年利率13.7475%计算至被告付清时止），律师代理费10000元合计210121.32元；3、折价、拍卖或变卖位于马鞍山市花山区西湖花园1栋405号不动产一套并以所得价款优先偿还原告的上述费用；4、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2012年5月9日，原告与被告签订《个人担保借款合同》一份，约定被告向原告借款32万元，被告按月归还，借款期限为120个月，被告用位于马鞍山市花山区西湖花园1栋405号不动产一套提供抵押担保，于2012年5月7日对该不动产办理了抵押登记。原告于2012年5月9日按《个人担保借款合同》约定发放借款32万元，被告未按《个人担保借款合同》约定按期归还借款，经原告多次催要，被告仍拒绝履行还款义务。据此，原告为了维护自身合法权益，依法起诉，请求法院判如所请。
被告李生强辩称，贷款32万元，还款至2017年8月份，此后就没有还了。
原告围绕诉讼请求依法提交了营业执照、主要负责人身份证明、两被告身份和结婚证复印件、《个人担保借款合同》、房地产他项权证、借款凭证、申请人及共有人抵押还款承诺书、贷款合约基本信息、李生强借款还款明细等证据。被告李生强质证认为：欠钱还钱，但其现无还款能力，希望可以分期归还。被告董萍未予质证。
被告李生强就其辩称意见未提交证据。
被告董萍未作答辩。
对原告提交的上述无争议的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据原告陈述、被告辩解和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年5月9日，农行马鞍山分行作为贷款人与借款人、抵押人李生强及抵押人董萍共同签字、盖章签订了一份合同编号为34020120120026088的《个人担保借款合同》，该份合同的主要内容如下：“借款金额为320000元；借款用途为房屋装修；借款期限为120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率按合同第1.4.2.2约定的第（1）种方式进行浮动；浮动利率的调整为借款发放后，遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，借款执行利率按本合同第15.4选定的以下一种方式进行调整，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率，不另行通知借款人、担保人：（1）自中国人民银行人民币贷款基准利率调整生效当日起调整；本合同项下借款的担保方式为担保人同意以西湖花园1-405室房产提供担保，担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮一定比例计收罚息，直至本息清偿为止，上浮比例见本合同21.1，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿：即借款人未按约定按期足额偿还借款；法律法规规定的其他情形或发生其他影响贷款人债权或担保权实现的情形。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；诉讼由贷款人住所地人民法院管辖。”李生强、董萍与农行马鞍山分行签订上述《个人担保借款合同》前的2012年5月7日，农行马鞍山分行作为房地产他项权利人与房地产权利人李生强为案涉借款合同所涉借款抵押物即花山区西湖花园1-405室房产办理了不动产抵押登记。2012年5月9日，案涉借款合同签订后，农行马鞍山分行出具个人借款凭证载明向借款李生强的银行账户汇付人民币320000元，该份个人借款凭证中同时载明借款用途为装修；借款日期自2012年5月9日至2022年5月8日；还款方式为等额本息还款；还款周期为月；执行利率9.165%，逾期利率13.7475%，李生强在该份个人借款凭证上签字确认。上述借款发放后，李生强按约定向农行马鞍山分行陆续归还借款本息至2017年8月1日止，此后未再按约定的等额本息还款方式向农行马鞍山分行归还余欠借款本息。至本案诉讼时，案涉借款尚欠借款本金191655.27元及尚需支付相应利息8466.05元（利息计算至2018年1月8日）。
另，被告李生强与被告董萍于2009年2月20日登记结婚，李生强当庭陈述其与董萍尚处于夫妻关系存续期间。原告中国农业银行股份有限公司马鞍山分行为实现案涉债权实际支出律师代理费用10000元。
本院认为，原告农行马鞍山分行与被告李生强、董萍签订的案涉《个人担保借款合同》系各方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。原告已经足额交付借款320000元，双方借贷关系确已发生。现因李生强未按上述合同约定的等额本息还款方式自2017年8月1日之后继续按时按期履行归还借款本息之义务，而致其已实际违约，原告农行马鞍山分行要求李生强归还余欠借款本金191655.27元并支付相应的利息及律师代理费10000元，有事实和法律依据，本院予以支持。截至2018年1月8日，借款人李生强累计欠付农行马鞍山分行利息8466.05元。此后利息应按年利率13.7475%标准计算支付至本金清偿之日止。被告董萍与被告李生强在案涉《个人担保借款合同》签订之时系夫妻关系，虽然董萍在该份合同中以抵押人身份形式予以签字，但该份合同中已明确载明案涉借款320000元的借款用途为房屋装修，且又以董萍与李生强共同共有的花山区西湖花园1-405室房产一套予以了抵押担保，因此，董萍对案涉借款320000元系用于其与李生强家庭日常生活消费（房屋装修）显然是知情的，且案涉借款用途也明确表明系为家庭日常生活消费所需，因此，案涉借款应属于李生强与董萍的夫妻共同债务。原、被告已经根据合同为讼争借款办理了抵押登记，现被告迟延还款，原告有权就抵押物即马鞍山市花山区西湖花园1-405室房屋的价值优先受偿讼争借款本息。被告董萍经本院传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款、第一百九十五条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司马鞍山分行与被告李生强、董萍于2012年5月9日签订的编号为34020120120026088《个人担保借款合同》。
二、被告李生强、董萍于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司马鞍山分行借款本金191655.27元；
三、被告李生强、董萍于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司马鞍山分行截至2018年1月8日的借款利息8466.05元，并以未清偿本金为基数按年利率13.7475%标准计算支付此后利息至本金清偿之日止。
四、被告李生强、董萍于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司已实际支出的律师代理费用10000元。
五、如被告李生强、董萍未履行本判决第二、三、四项确定的债务和相关费用支付义务，原告中国农业银行股份有限公司马鞍山分行有权对李生强、董萍共同共有的位于马鞍山市花山区西湖花园1-405室房屋（房地产他证马他字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在本判决第二、三、四项确定的债务和相关费用范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费用2226元（已减半收取），由被告李生强、董萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审判员 丁荣超
二〇一八年五月二十三日
书记员 邢涵敏
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《合同法》第九十四条第（四）项:有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。
第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行的；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救，并有权要求赔偿损失。
第九十八条：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和法理条款的效力。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合预定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十三条：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条第一款：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债权，应当认定为夫妻共同债务。
第三条夫妻一方在婚姻存续期间以个人名义超出家庭房日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。