广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤2071民初4471号
原告：中国银行股份有限公司中山坦洲支行，住所地广东省中山市坦洲镇工业大道72号，统一社会信用代码914420008981018516。
主要负责人：梁桂棠，该支行行长。
委托诉讼代理人：曾涛，广东东方昆仑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：符健,广东东方昆仑律师事务所律师助理。
被告：覃家志，男，1963年11月2日出生，汉族，身份证住址广东省罗定市，
被告：陈萍，女，1971年11月9日出生，汉族，身份证住址广东省信宜市，
原告中国银行股份有限公司中山坦洲支行（以下简称中行中山坦洲支行）诉被告覃家志、陈萍金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
原告中行中山坦洲支行诉称，因被告覃家志拖欠中行中山坦洲支行贷款本息未按时归还，被告陈萍与被告覃家志系夫妻关系，请求判令：1.解除中行中山坦洲支行与覃家志签订的《个人住房抵押借款合同》（编号：JTAAA20060516号）；2.覃家志立即清偿贷款本金78981.44元及利息、罚息（利息、罚息暂计至2018年2月12日分别为814.48元、17.21元；从2018年2月13日起至借款清还之日止按合同约定和中国人民银行规定的同期逾期贷款利率计付）；3.覃家志向中行中山坦洲支行支付为追索上述贷款本息而产生的律师费5000元；4.中行中山坦洲支行对覃家志、陈萍所提供的位于广东省××××房的抵押房产处置价款在上述款项范围内享有优先受偿权；5.陈萍对覃家志的上述债务承担连带清偿责任。
在本案审理过程中，中行中山坦洲支行称起诉后覃家志偿还了部分款项，截至2018年4月26日，覃家志尚欠本金75762.86元，拖欠的利息和罚息均已还清。
被告覃家志、陈萍在法定期限内未提交答辩状，亦未到庭应诉、质证及抗辩。
经审理查明：
贷款人：中行中山坦洲支行。
借款人：覃家志。
借款合同签约情况：2006年10月23日签订《个人住房抵押借款合同》（编号：JTAAA20060516号）。
借款用途：购买房产。
贷款本金金额：136000元。
贷款期限：240个月，从2006年10月23日至2026年10月23日止。
贷款执行利率：浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为4.845‰，自贷款发放日每满12个月后，按当时对应档次的法定贷款基准利率进行调整，并以此确定新的供款额。
借款逾期的罚息利率：如借款人未按还款计划还款，且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即构成逾期贷款，贷款人有权就逾期贷款部分（包括本金和利息）按在本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%计收罚息。
约定还款方法：等额本息还款法。
提前收贷约定：如借款人连续90天或累计90天未能按本合同约定还本付息的，贷款人有权在不通知借款人的条件下解除本合同，提前收回贷款并按本合同约定处分抵押物。
贷款发放情况：2006年10月23日，中行中山坦洲支行向覃家志发放贷款136000元。
欠款违约情况：截至2018年4月26日，覃家志尚欠借款本金75762.86元，利息0元，罚息0元。
抵押担保情况：合同约定覃家志以本合同项下贷款所购房屋即位于广东省××××房的房地产向中行中山坦洲支行提供抵押担保。2010年3月31日，覃家志与中行中山坦洲支行办理了该房产抵押登记手续（房地产他项权证证号：粤房地他项权证中府字第0210005453号），抵押权人为中行中山坦洲支行。
律师费用情况：贷款人因催收本合同项下的贷款本息及有关费用而发生的费用，包括但不限于以仲裁、诉讼等法律程序催收而产生的执行费、律师费等费用或依法处置抵押物而发生的任何费用，均由借款人承担。为追收涉案贷款，中行中山坦洲支行委托广东东方昆仑律师事务所律师为本案诉讼代理人，并支出了律师费5000元。
又查，覃家志与陈萍系夫妻关系，双方于2006年8月29日登记结婚。
另查，2006年8月17日，覃家志向中行中山坦洲支行提供个人住房贷款申请表，“现居住房屋状况”栏载明为租住，“借款申请人申明”栏载明“……6.本人及配偶购房将用于自住”。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。中行中山坦洲支行与覃家志之间签订的《个人住房抵押借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守履行。中行中山坦洲支行依约发放贷款，已履行了出借款项的义务，覃家志借款后未按期足额还款，已构成违约，双方约定解除合同的条件已经成就，故中行中山坦洲支行请求解除合同并提前收回已发放的贷款本金，本院予以支持。对于覃家志欠款的数额，有中行中山坦洲支行提供的借款借据、贷款已还款明细清单等证据予以证实，覃家志也没有提供相反证据予以推翻，故本院予以认定。由于中行中山坦洲支行已诉请解除合同，故合同解除前的贷款正常利息应计算至合同解除之日止，中行中山坦洲支行主张贷款正常利息计算至清偿之日止，于法无据，本院不予支持。
关于中行中山坦洲支行主张的律师费的问题。中行中山坦洲支行主张其为本案诉讼所支出的律师费为5000元，并提供了民事委托代理合同及律师费发票佐证，该费用符合《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》的相关规定，根据原被告签订的《个人住房抵押借款合同》的约定，该费用应由覃家志负担。
关于中行中山坦洲支行对抵押房地产主张优先受偿权的问题。因《个人住房抵押借款合同》约定覃家志以其名下的位于广东省××××房的房地产作为涉案债务的抵押物，该房地产已办理了抵押登记手续，中行中山坦洲支行是抵押权人，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，中行中山坦洲支行在覃家志不履行还款义务时，对处理该抵押房屋所得的价款享有优先受偿权。
关于陈萍应否承担责任的问题。涉案债务用于购买位于广东省××××房的房产，该房产乃覃家志在与陈萍的婚姻存续期间以个人名义所购买，覃家志于申请贷款时已申明所购之上述房产用于自住，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条的规定，涉案债务为覃家志与陈萍因家庭日常生活需要所负的债务，应认定为覃家志、陈萍的夫妻共同债务，且覃家志、陈萍均没有到庭抗辩或提供证据予以推翻，故陈萍应对覃家志拖欠中行中山坦洲支行的上述欠款承担共同清偿责任。
覃家志、陈萍经本院合法传唤而不到庭，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担相应的诉讼风险。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司中山坦洲支行与被告覃家志于2006年10月23日签订的《个人住房抵押借款合同》（编号：JTAAA20060516号）；
二、被告覃家志、陈萍于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国银行股份有限公司中山坦洲支行清偿本金75762.86元及利息【利息包括正常利息、逾期罚息，暂计至2018年4月26日为0元，从2018年4月27日起至本判决发生法律效力之日，未到期本金按中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率（从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次）计收利息，逾期本金按合同执行贷款利率上浮50%计算罚息；本判决生效后至清偿之日止，以实欠本金为基数按罚息利率计算罚息】；
三、原告中国银行股份有限公司中山坦洲支行对被告覃家志名下的位于广东省中山市坦洲镇乐怡路2号锦绣乐满苑3座2梯103房的房地产【土地证号：中府国用（2010）易3333**号，房产证号：粤房地权证中府字第××号，房地产他项权证证号：粤房地他项权证中府字第0210005453号】以折价或者以拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告覃家志所有；
四、被告覃家志于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国银行股份有限公司中山坦洲支行支付律师费5000元；
五、驳回原告中国银行股份有限公司中山坦洲支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1920元，减半收取960元（原告中国银行股份有限公司中山坦洲支行已预交），由被告覃家志、陈萍负担并于本判决生效之日起七日内直接返还给原告中国银行股份有限公司中山坦洲支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 朱婉芬
二〇一八年五月十日
书记员 李桦诗
书记员 周晓文