山东省寿光市人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0783民初2330号原告：招商银行股份有限公司潍坊寿光支行，住所地：寿光市圣城东街南环翠花园沿街楼13号一、二层。统一社会信用代码：913707835652357476。负责人：张海波，行长。委托诉讼代理人：刘淑萍，山东求是和信律师事务所律师。委托诉讼代理人：张岱，山东求是和信律师事务所实习律师。被告：陈辉，男，1979年8月29日出生，汉族，住寿光市。被告：徐坤，女，1979年8月8日出生，汉族，住寿光市。原告招商银行股份有限公司潍坊寿光支行与被告陈辉、徐坤金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月3日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘淑萍、张岱到庭参加诉讼，被告陈辉、徐坤经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。招商银行股份有限公司潍坊寿光支行向本院提出诉讼请求：1.被告陈辉、徐坤偿还原告借款本金1665625元及利息16621.34元（利息计算至2018年4月12日，之后的利息按照合同的约定计算至实际偿付之日），本息共计1682246.34元；2.依法确认原告对抵押财产即位于寿光市金海路西侧美林花园3-5号楼2单元202室（房屋所有权证号：寿房权证寿光字第××号）、寿光市建桥路西鸿基花园55号楼2单元102室（房屋所有权证号：寿房权证寿光字第××号）、寿光市区建新组团15号沿街楼15幢（房屋所有权证号：寿房权证寿光字第××号）房产享有优先受偿权；3.本案诉讼费用、律师费用由被告承担。事实和理由：2015年2月16日，原告与被告陈辉签订个人授信协议，约定原告向被告陈辉提供授信贷款1950000元，贷款期限120个月。同日，原告与被告陈辉、徐坤签订个人授信最高额抵押合同，约定被告陈辉、徐坤以位于寿光市金海路西侧美林花园3-5号楼2单元202室房产对被告陈辉上述授信贷款提供1400000元的抵押担保，并办理了抵押登记手续；约定被告陈辉、徐坤以位于寿光市建桥路西鸿基花园55号楼2单元102室房产对被告陈辉的上述授信贷款提供400000元的抵押担保，并办理了抵押登记手续；约定被告陈辉、徐坤以位于寿光市区建新组团15号沿街楼15幢房产对被告陈辉的上述授信贷款提供150000元的抵担保，并办理了抵押登记手续。同日，原告与被告陈辉签订《个人贷款借款合同》一份，约定被告陈辉向原告借款1950000元，贷款期限36个月，贷款执行利率为年利率8.1%，被告徐坤向原告出具了共同还款承诺书、同意抵押声明书。上述协议签订后，原告依约向被告发放了1950000元的授信贷款。现该贷款逾期未还。陈辉、徐坤均未提交答辩意见。本院经审理认定事实如下：2015年2月16日，原告与被告陈辉签订个人授信协议(授信协议编号：8150213938003)，约定：第2条，经授信申请人（被告陈辉）向授信人（原告招商银行股份有限公司潍坊寿光支行）申请，授信人同意向授信申请人提供总额为人民币1950000元整的授信额度，该授信额度为可循环授信额度；第3条，授信期间为120个月，即从2015年2月16日起到2025年2月16日止；第4.2条，授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；第20.2条，在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费等所有费用，均由授信申请人全数承担；第21.1.3条，连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，视为已发生违约事件；第21.1.4未按本协议或各具体合同、各具体业务申请书及借款借据或相应凭证的约定按时足额偿还贷款本息，视为已发生违约事件；第22条，一旦发生本协议第21条规定的任何一种违约事件时，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，采取提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用等措施。同日，原告与被告陈辉签订个人贷款借款合同，约定：原告向被告陈辉贷款195万元；贷款期限36个月，即自2015年2月16日至2018年2月16日止；执行利率为年利率8.1%，实际执行利率以借款借据为准；扣款账户为62×××02；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；在借款人不能按时偿还所欠贷款本息及应付费用情况下，贷款人为实现债权而支出的律师费、诉讼费等所有费用，均由借款人全数承担。同日，被告徐坤向原告出具共同还款承诺书，载明：被告徐坤自愿为被告陈辉与原告签订的编号为8150213938003个人授信协议项下的债务承担共同还款义务。同日，原告与被告陈辉、徐坤签订编号为8150213938003的个人授信最高额抵押合同三份，约定了两被告将其所有的位于寿光市金海路西侧美林花园3-5号楼2单元202室（房屋所有权证号：寿房权证寿光字第××)、位于寿光市建桥路西鸿基花园55号楼2单元102室（寿房权证寿光字第××号）、位于寿光市渤海路东即寿光市区建新组团15号沿街楼15幢（寿房权证寿光字第××号）的房产作为抵押物，为申请编号8150213938003的个人授信协议项下的授信额度分别为1400000元、400000元、150000元提供抵押担保，并分别办理了抵押登记手续；抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。同日，原告与被告陈辉签订个人贷款借款借据，载明：借款人为陈辉，借款金额为195万元,借款期限为自2015年3月6日至2018年3月6日止，贷款年利率为7.7625%,贷款转入及扣款账户为62×××02，并委托原告将该笔贷款转入单个收款方张兰坤在招商银行寿光支行开立的账号为62×××97的账户。贷款发放后，被告陈辉仅偿还部分借款本息。截止到2018年4月12日，尚欠原告借款本金1665625元、利息16621.34元。另查明，被告陈辉与被告徐坤系夫妻关系。上述事实，有当事人陈述及原告提供的个人授信协议、共同还款承诺书、个人授信最高额抵押合同、个人贷款借款合同、个人贷款借款借据、结婚证复印件、户口本复印件、房屋他项权利证书、寿光市房地产管理局出具的证明、欠款历史交易明细、律师费的单据、打款凭证、委托代理合同在案为证，足以认定。本院认为，被告陈辉与原告签订的个人授信协议、个人贷款借款合同，系当事人的真实意思表示，原、被告之间的借贷关系合法有效。原告依据合同约定向被告陈辉发放了贷款，被告陈辉作为借款人，未按约定期限偿还借款，已构成违约，原告有权依据合同约定提前收回贷款，故被告陈辉应对借款本息承担清偿责任。被告徐坤与借款人陈辉系夫妻关系，且向原告自愿出具共同还款承诺书，应认定系夫妻关系存续期间的共同债务，其应对借款本息承担共同清偿责任。原告主张对被告陈辉提供的抵押物享有优先受偿的权利，因被告提供的抵押财产办理了抵押登记，抵押权从抵押登记时设立，故对原告的该项诉讼请求予以支持。原告主张律师费用由被告承担，因原、被告已在其签订的个人贷款借款合同中进行了约定，即在借款人不能按时偿还所欠贷款本息及应付费用情况下，贷款人为实现债权而支出的律师费、诉讼费等所有费用，均由借款人全数承担，且原告提供的证据足以证实其实际发生了委托代理行为并支付了代理费，故本院对原告该项诉求予以支持。被告陈辉、徐坤均未到庭，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告陈辉、徐坤于本判决生效后十日内支付原告招商银行股份有限公司潍坊寿光支行借款本金1665625元及利息16621.34元（利息计算至2018年4月12日，以后利息按合同约定计算至实际支付之日）；二、被告陈辉、徐坤不履行本判决第一项确定的还款义务，原告有权就被告陈辉、徐坤提供的抵押物寿光市金海路西侧美林花园3-5号楼2单元202室（寿房权证寿光字第××号)、寿光市建桥路西鸿基花园55号楼2单元102室（寿房权证寿光字第××号）、寿光市区建新组团15号沿街楼15幢（寿房权证寿光字第××号）的房产在合同约定的债权限度内协议折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿；三、被告陈辉、徐坤于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司潍坊寿光支行律师费25000元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19940元，保全费5000元，由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审 判 长  郭丛林人民陪审员  吴志坚人民陪审员  王耀忠二〇一八年七月十二日书 记 员  王 欣