山东省诸城市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0782民初3810号
原告：中国农业银行股份有限公司诸城市支行，住所地：诸城市兴华东路70号。
负责人：张雁冰，该行行长。
委托诉讼代理人：王延军，1964年7月7日出生，汉族，该行职工。
被告：山东三工橡胶有限公司，住所地：诸城市皇华镇驻地。
法定代表人：金学宝，该公司经理。
被告：山东安驰轮胎有限公司，住所地：诸城市诸冯街263号。
法定代表人：于风相，该公司总经理。
被告：孙超，男，1986年5月1日出生，汉族，住诸城市。
三被告共同委托诉讼代理人：郭顺臻，山东天澍律师事务所律师。
被告：诸城市德利源纺织有限公司，住所地：诸城市开发区横四路东段北侧。
被告：张炳林，男，1955年1月9日出生，汉族，住诸城市。
原告中国农业银行股份有限公司诸城市支行与被告山东三工橡胶有限公司（下称三工公司）、山东安驰轮胎有限公司（下称安驰公司）、孙超、诸城市德利源纺织有限公司（下称德利源公司）、张炳林金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王延军、被告三工公司、安驰公司、孙超的共同委托诉讼代理人郭顺臻到庭参加了诉讼，被告德利源公司、张炳林经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国农业银行股份有限公司诸城市支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告三工公司偿还原告贷款本金2700万元、利息1063206.20元（利息计算至2018年5月17日），以后利息另行计算；2、判令被告安驰公司承担抵押担保责任，原告对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令被告德利源公司、孙超、张炳林承担连带保证责任；4、被告承担诉讼费及财产保全费等实现债权费用。事实和理由：2016年11月15日、2017年1月24日，被告三工公司分别在原告处办理了短期流动资金贷款2000万元、700万元，期限均为1年，由德利源公司、孙超、张炳林提供连带责任保证，被告安驰公司提供不动产抵押。原告按约发放贷款后，被告三工公司因环保不达标被强制停产，财务状况恶化，贷款出现逾期形成不良。
被告三工公司辩称，借款属实，无力偿还。
被告安驰公司、孙超共同辩称，原告所诉属实，无力偿还。
被告德利源公司、张炳林未应诉，亦未答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年11月15日，原告作为抵押权人，被告安驰公司作为抵押人，签订最高额抵押合同，合同约定：担保的债权为抵押权人自2016年11月15日起至2019年11月14日止，与三工公司办理约定的人民币/外币贷款业务所形成的债权，担保最高余额为7584700元。抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等费用。抵押财产为被告安驰公司名下的坐落于诸城市诸冯街263号的房地产[鲁潍房权证诸城市字第××号、诸国用（2013）第××号]。双方于2016年11月21日到房管部门办理了抵押登记。
2016年11月15日，原告作为抵押权人，被告安驰公司作为抵押人，签订最高额抵押合同，合同约定：担保的债权为抵押权人自2016年11月15日起至2019年11月14日止，与安驰公司、三工公司办理约定的人民币/外币贷款业务所形成的债权，担保最高余额为96872180元。抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等费用。抵押财产为被告安驰公司名下的坐落于诸城市诸冯街263号的房地产[鲁潍房权证诸城市字第××、××、××、××、××号、诸国用（2013）第××号]。双方于2016年11月21日到房管部门办理了抵押登记。
2016年11月15日，原告作为贷款人，被告三工公司作为借款人，签订流动资金借款合同。合同约定：原告按一般流动资金借款方式向借款人发放贷款。借款金额为2000万元，借款期限一年。借款用途为风险化解-
再融资。实行固定利率，按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加48.5bp(1bp=0.01%)确定，直到借款到期日。借款按月结息，结息日为每月20日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限上浮50%分段计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利。借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。借款人或者保证人违约的，贷款人可以解除本合同和双方签订的其他合同。
2016年11月15日，原告作为债权人，被告德利源公司、孙超、张炳林作为保证人，签订保证合同，约定三被告为被告三工公司与原告签订的上述流动资金借款合同形成的债务提供连带责任保证，担保本金数额为2000万元。保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
2016年11月22日，原告向三工公司发放贷款2000万元，贷款到期日以还款计划表为准，年利率为4.785％，三工公司及其法定代表人李德建在借款凭证上签字盖章。被告三工公司自2017年10月21日起欠息，截止2018年5月17日，尚欠借款本金2000万元、利息812401.96元。
2017年1月24日，原告作为贷款人，被告三工公司作为借款人，签订流动资金借款合同。合同约定：原告按一般流动资金借款方式向借款人发放贷款。借款金额为700万元，借款期限一年，借款用途为风险化解-
收回再贷。同日，原告作为债权人，被告德利源公司、孙超、张炳林作为保证人，签订保证合同，约定三被告为被告三工公司与原告签订的上述流动资金借款合同形成的债务提供连带责任保证，担保本金数额为700万元。借款合同、保证合同的其他内容与2016年11月15日原、被告签订的合同内容一致。
2017年1月24日，原告向三工公司发放贷款700万元，贷款到期日为2018年1月23日，年利率为4.785％，三工公司及其法定代表人李德建在借款凭证上签字盖章。被告三工公司自2017年10月21日起欠息，截止2018年5月17日，尚欠借款本金700万元、利息250804.24元。
综上，截止2018年5月17日，被告三工公司共欠原告借款本金2700万元、利息1063206.20元。
本院认为，原告与被告签订的借款合同、最高额抵押合同、保证合同，均系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同,原告与被告三工公司成立借款合同关系，与被告安驰公司成立抵押合同关系，与被告德利源公司、孙超、张炳林成立保证合同关系，双方均应按合同约定履行义务。原告按合同约定向被告三工公司发放贷款后，被告三工公司负有按约向原告偿还借款的义务，其逾期还款，构成违约，故原告要求被告三工公司偿还上述借款本息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告安驰公司以其房地产作为抵押，并办理了抵押登记，抵押权已生效，在抵押物抵押金额范围内，原告有权对抵押房产和土地使用权折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款依法享有优先受偿权。被告德利源公司、孙超、张炳林自愿为上述借款承担连带保证责任，原告在保证期间内要求其对被告三工公司的上述债务承担连带保证责任，未超出保证期间和保证范围，本院予以支持。被告安驰公司、德利源公司、孙超、张炳林履行担保责任后，可向被告三工公司追偿。被告德利源公司、张炳林经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院视为其放弃诉讼抗辩及质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：
一、被告山东三工橡胶有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国农业银行股份有限公司诸城市支行借款本金2700万元及截止2018年5月17日的利息1063206.20元，共计28063206.20元；
二、被告山东三工橡胶有限公司偿付原告中国农业银行股份有限公司诸城市支行自2018年5月18日起至本判决确定的履行期限内其偿还借款本金之日止，以尚欠本金数额为基数，按合同约定利率计算的利息；
三、原告中国农业银行股份有限公司诸城市支行有权对被告山东安驰轮胎有限公司提供的房地产[鲁潍房权证诸城市字第××、××、××、××、××、××号、诸国用（2013）字第××、××号]在抵押金额范围内就抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、被告诸城市德利源纺织有限公司、孙超、张炳林对被告山东三工橡胶有限公司的上述一、二判项中的债务承担连带偿付责任；
五、被告山东安驰轮胎有限公司、诸城市德利源纺织有限公司、孙超、张炳林承担担保责任后，有权向被告山东三工橡胶有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费182116元，减半收取91058元，财产保全费5000元，以上两项共计96058元。由被告山东三工橡胶有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 张槐聪
二〇一八年六月二十一日
书记员 吴丽丽