温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙状商初字第366号
原告：中国农业银行股份有限公司温州城东支行。
代表人：谢敏。
委托代理人（特别授权代理）：周雪峰。
委托代理人（特别授权代理）：江山。
被告：中瑞富泰铜业有限公司。
法定代表人：林旭阳。
被告：林旭阳，男，1970年3月13日出生，汉族，公民身份号码：3303221970********，住天津市河西区郁江道**号内***号。
被告：林建明。
原告中国农业银行股份有限公司温州城东支行（以下简称城东农行）为与被告中瑞富泰铜业有限公司、林旭阳、林建明金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月26日立案受理，依法组成合议庭，于2015年8月26日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司温州城东支行的委托代理人江山到庭参加诉讼，被告中瑞富泰铜业有限公司、林旭阳、林建明经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司温州城东支行诉称：2014年1月20日，被告中瑞富泰铜业有限公司与原告城东农行签订编号为33010120140003155的《流动资金借款合同》，合同中约定：一、中瑞富泰铜业有限公司向城东农行借款人民币900万元，期限为2014年1月20日起至2015年1月19日，借款利率执行固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮20%，直至借款到期�，年执行利率7.2%；二、计息方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；三、借款人未按合同约定的用途使用借款的，贷款人对违约使用的借款从违约之日起在约定的借款利率基础上上浮100%计收罚息，直至本息清偿为止；四、借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；五、借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应的罚息利率计收复利；六、�款的担保方式为抵押＋保证，对应的《最高额抵押合同》编号为33100620130048798，对应的《最高额保证合同》编号为33100520130017091；七、借款人违反合同项下义务，贷款人有权提前收回已发放贷款、宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。
2014年11月28日，被告中瑞富泰铜业有限公司与原告城东农行签订编号为33010120140040102的《流动资金借款合同》，合同中约定：一、中瑞富泰铜业有限公司向城东农行借款人民币1193万元，期限为2014年11月28日起至2015年1月26日，借款利率执行固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮25%，直至借款到期日，年执行利率7%；二、计息方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；三、借款人未按合同约定的用途使用借款的，贷款人对违约使用的借款从违约之日起在约定的借款利率基础上上浮100%计收罚息，直至本息清偿为止；四、借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；五、借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应的罚息利率计收复利；六、借款的担保方式为抵押＋保证，对应的《最高额抵押合同》编号为33100620130048798，对应的《最高额保证合同》编号为33100520130017091；七、借款人违反合同项下义务�贷款人有权提前收回已发放贷款、宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。
2013年11月14日，被告中瑞富泰铜业有限公司与原告城东农行签订编号为33100620130048798的《最高额抵押合同》，合同中约定：一、被告中瑞富泰铜业有限公司以其所有的坐落于温州经济技术开发区丁山垦区D55-3小区地块的房地产【土地证号：温国用（2010）字第5-1970**号】为抵押权人城东农行与借款人中瑞富泰铜业有限公司形成的债权提供抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币4500万元；二、最高额担保债权的确定期间自2013年11月14日至2014年11月30日止；三、抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。上述《最高额抵押合同》由各方签章后已于2013年11月14日经温州市国土资源局办理抵押登记手续，他项权证编号为温他项（2013）第5-341139号。2013年11月1日，被告林旭阳、林建明与原告城东农行签订编号为33100520130017091的《最高额保证合同》，合同中约定：1、被告林旭阳、林建明愿为债权人城东农行与债务人中瑞富泰铜业有限公司形成的债权提供保证担保，担保的债权最高余额折合人民币5000万元，最高额担保债权的确定期间自2013年11月1日至2016年11月1日止；2、保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；3、本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；4、保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起2年。
以上合同由各方当事人签章确认后，原告城东农行按约向被告中瑞富泰铜业有限公司发放了相应贷款，合计人民币2093万元。中瑞富泰铜业有限公司未按约如期偿还上述到期贷款本息，且企业处于停产状态，已无还款能力。对于编号33010120140040102《借款合同》项下借款正常还息至2015年1月20日，自2015年1月21日起的利息均未偿还；对于编号33010120140003155《借款合同》项下借款正常还息至2014年12月20日，自2014年12月21日起的利息开始拖欠，并于2015年1月22日还本金1048.3元，还正常息54000元，还逾期利息5400元。被告未按合同约定如期偿还贷款本息，已构成违约。原告多次催收未果，遂诉至法院，请求依法判令：一、被告中瑞富泰铜业有限公司向原告支付编号为33010120140003155《借款合同》项下借款本金人民币8998951.7元及逾期利息（按年利率10.8%自2015年1月22日起算至实际履行�日止）、期内利息复利32.4元（以2015年1月20日尚欠的期内利息54000元为基数按照年利率10.8%计算，逾期2日），逾期利息的复利（自2015年2月21日起以每期结息日应还未还逾期利息为基数按照年利率10.8%算至实际履行之日止）；二、被告中瑞富泰铜业有限公司向原告支付编号为33010120140040102《借款合同》项下借款本金人民币1193万元及期内利息（以尚欠本金，按照年利率7%，自2015年1月21日起算至2015年1月26日）、逾期利息（以尚欠本金，按年利率10.5%自2015年1月27日算至实际履行之日止）、期内利息复利（自2015年1月27日起以应还未还期内利息13918.33元按照年利率10.5%算至实际清偿之日止）、逾期利息复利（自2015年2月21日起以每期结息日应还未还逾期利息为基数按照年利率10.5%算至实际履行之日止）；三、原告城东农行对被告中瑞富泰铜业有限公司所有的�于温州市温州经济技术开发区丁山垦区D55-3小区地块的房地产【土地证号：温国用（2010）字第5-197034号】在4500万元范围内拍卖、变卖或折价款项享有优先受偿权；四、被告林旭阳、林建明对上述诉讼请求所列的债务向原告承担连带保证责任。
在本院指定的举证期限内，原告提供了如下证据：
1、营业执照、组织机构代码证、法人身份证，用以证明原告的诉讼主体资格。
2、中瑞富泰铜业有限公司营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证，林旭阳、林建明身份证，用以证明被告的诉讼主体资格。
3、流动资金借款合同（2份）、借款凭证，用以证明原被告之间存在借款合同关系，合同内容明确、合法有效；原告已按约发放贷款。
4、最高额抵押合同、抵押清单、土地证、他项权证，用以证明被告中瑞富泰铜业有限公司与原告之间存在抵押担保合同关系，原告为合格抵押权人。
5、最高额保证合同，用以证明被告林旭阳、林建明与原告之间存在保证合同关系，被告负有连带保证责任。
6、利息清单，用以证明被告所拖欠的贷款利息。
7、授权委托书，用以证明林建明为合法贷款代理人。
被告中瑞富泰铜业有限公司、林旭阳、林建明未作出书面答辩，在本院指定的举证期限内也没有提供证据。
被告中瑞富泰铜业有限公司、林旭阳、林建明未到庭应诉，视为放弃质证的权利。原告提供的证据，经本院审查符合证据的真实性、合法性和关联性，且与原告庭审陈述相一致，本院均予以确认。
经审理查明，本院认定的借款、担保事实、还款事实与原告诉称的事实一致。
本院认为，原告城东支行与被告中瑞富泰铜业有限�司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，原告城东支行与林旭阳、林建明签订的《最高额保证合同》，真实有效，所形成的借款及担保关系依法成立，受法律保护。被告中瑞富泰铜业有限公司先后向原告借款本金900万元、1193万元，事实清楚，证据充分，被告未按合同约定履行还款义务，显属违约，现原告起诉要求被告中瑞富泰铜业有限公司归还尚欠本金并按照合同约定的利率支付期内利息、逾期利息，于法有据，予以支持。至于原告请求的复利，编号为33010120140003155《借款合同》项下借款，由于双方约定“借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利”，故期内利息的复利按照借款利率计算至借款到期日予以支持，超出部分不予支持；编号为33010120140040102《借款合同》项下借款，本金到期前未产生复利（本金到期日为2015年1月26日）；本金到期后已计算逾期利息又计算复利缺乏法律依据且不具有合理性，故该部分复利请求不予支持。
被告林旭阳、林建明自愿提供登记在林旭阳名下的位于温州市温州经济技术开发区丁山垦区D55-3小区地块的房地产【土地证号：温国用（2010）字第5-1970**号】为上述债务设定抵押并已办理抵押登记，应在约定的最高担保余额4500万元范围内，以其抵押的房产对上述债务承担抵押担保责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告中瑞富泰铜业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告�国农业银行股份有限公司温州城东支行偿还编号为33010120140003155《流动资金借款合同》项下借款本金人民币8998951.7元及逾期利息（以应还未还本金为基数，按年利率10.8%自2015年1月22日起算至判决确定的履行之日止）、期内利息复利32.4元。
二、被告中瑞富泰铜业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司温州城东支行偿还编号为33010120140040102《流动资金借款合同》项下借款本金人民币1193万元及期内利息（以应还未还本金为基数，按照年利率7%自2015年1月21日起算至2015年1月26日）、逾期利息（以应还未还本金为基数，按年利率10.5%自2015年1月27日算至判决确定的履行之日止）。
三、原告中国农业银行股份有限公司温州城东支行对登记在被告林旭阳名下的坐落于温州市温州经济技术开发区丁山垦区D55-3小区地块的房�产【土地证号：温国用（2010）字第5-197034号】拍卖、变卖或折价款在最高担保余额45**万元范围内享有优先受偿权。
三、被告林旭阳、林建明对上述款项负连带清偿责任。保证人代为清偿后，有权向借款人进行追偿。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司温州城东支行其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费147854元，由被告中瑞富泰铜业有限公司、林旭阳、林建明连带负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 赵建薇
人民陪审员 项招蝉
人民陪审员 杨 阳
二〇一五年九月二十八日
书 记 员 朱彬彬