广东省吴川市人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0883民初489号原告：中国建设银行股份有限公司湛江市分行（下称：建行湛江分行），住所地湛江市人民大道中46号。负责人：陈增华，行长。委托代理人：庞华铨，男，汉族，1985年2月19日出生，中国建设银行股份有限公司吴川支行客户经理。委托代理人：黄惟敏，女，汉族，1983年12月11日出生，中国建设银行股份有限公司吴川支行客户经理。被告：湛江市赤坎新粤糖业机械厂（下称：新粤厂），住所地湛江市赤坎调顺岛渔业公司内。法定代表人：林童。被告：林童（即新粤厂法定代表人林童），男，汉族，1981年5月28日出生，住湛江市。被告：林美新，男，汉族，19S9年12月1日出生，住湛江市，被告：林富坤，男，汉族，1961年10月11日出生，住湛江市。建行湛江分行与被告新粤厂、林童、林美新、林富坤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月31日立案受理，依法组成合议庭，于2016年8月23日公开开庭进行了审理。原告建行湛江分行的委托代理人庞华铨到庭参加诉讼。全部被告�本院合法传唤，无理正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告建行湛江分行请求称：1.请求判令解除原告与被告新粤厂签订的合同编号为建吴流字2014年第022号的《人民币流动资金贷款合同》；2.请求判令被告新粤厂偿还所欠原告的借款本金2280000元及利息13818.53元(计至2015年12月21日止)，从2015年12月21日起至还清款之日止仍按合同规定的利率计付利息。3.请求判令第二被告林童、第三被告林美新对第一被告所欠原告的债务本息承担无限连带清偿责任；4.请求判令原告对被告林美新、林富坤提供位于吴川市黄坡镇唐禄村〔土地证号：吴府国用(2014)第(清)00074号、吴府国用(2Ol4)第(清)000**号〕的抵押物享有优先受偿权。5.请求判令案件所有诉讼费用和保全费用由上述四被告承。事实和理由：2014年11月20日被告新粤厂以经营周转资金，用于购进原�料及补充企业流动资金为由，向原告申请贷款300000元，双方于2014年12月3日签订了合同编号为建吴流字2014年第022号的《人民币流动资金贷款合同》、与被告林童、林美新签订了合同编号为建吴自然人保字2014年第O31号《自然人保证合同》和与被告林富坤、林美新签订了合同编号为建吴抵字2014年第018号《最高额抵押合同》。建吴流字2014年第022号的《人民币流动资金贷款合同》。合同约定被告向原告借款3000000元，贷款利率按年息6.6%计算，期限从2014年12月3日至2017年12月3日。被告新粤厂以林富坤、林美新国有土地使用权证(吴府国用(2Ol4)第(清)000''14号、吴府国用(2Ol4)第(清)00075号)为该贷款提供抵押，并且约定借款人采用每月还息自2015年9月起按季还本的还款法进行还款。合同签订后，原告按合同约定于2014年12月11日向新粤厂发放贷款。贷款发放后，被告已部分履行贷款�同，已归还了部分借款本息。按合同签订的还款计划2015年12月21日被告(借款人)应还款300000万本金、利息13818.53元(计至2015年12月21日止)，被告(借款人)拒绝履行合同规定的还款义务，故起诉。各被告均不作答辩。原告向本院提供的证据材料（复印件）所要证明的事实为：1、被告的身份证，证明借款人的身份。2、国土证，证明借款人以林富坤、林美新名下的地产向我行作贷款的抵押。3、借款合同，证明借款人与原告签订的借款合同。4、自然人保证合同，证明借款人股东林美新、林童与我行签订保证合同。5、最高额抵押贷款合同，证明抵押人林富均、林美新与我行签订抵押合同。6、支用单审批表、支用方式审批表、购货合同，证明借款人与原告及供货人签订的合同。7、开�通知书、贷转存凭证、核定贷款指标通知，证明我行对借款人发放贷款。8、同意抵押声明，证明王春叶、李杨柳同意承担抵押人义务。9、借款人证照，证明借款人主体。10、借款人合伙协议，证明合伙人。经庭审质证，本院对原告提供的证据材料的真实性、合法性和关联性予以认定，可以作为认定本案事实的依据。各被告均不提供任何证据村料。经审理查明：2014年12月3日，原告与被告新粤厂签订了合同编号为建吴流字2014年第022号的《人民币流动资金贷款合同》，与被告林童、林美新签订了合同编号为建吴自然人保字2014年第O31号《自然人保证合同》，与被告林富坤、林美新签订了合同编号为建吴抵字2014年第018号《最高额抵押合同》。建吴流字2014年第022号的《人民币流动资金贷款合同》主要内容为：一、被告新粤厂向原告借款3000000元，贷款期限为从2014年12月3日至2017年12月3日；二、，浮动利率,即起息日基准利上浮10%,并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮/下浮比例调整一次。利率调整日为起息日在调整当月的对应日,当月没有起息日的对应日的,则当月最后一日为利率调整日；三、按月结息；四、从2015年9月21日开始还款，每三个月为一期，分十期还清；五、逾期罚息利率为贷款利率水平上浮50%；六、如借款人违约，银行可宣布贷款提前到期，要求贷款人立即归还全部贷款本息。原告按合同约定于2014年12月11日向新粤厂发放贷款。贷款发放后，被告已部分履行贷款合同，已归还了部分借款本息。至庭审时时时，新粤厂尚欠原告借款本金2280000元及相关利息，本院认为：被告新粤厂向原告申请贷款，原告与被告新粤厂签订了《人民币流动资金贷款合同》，与被告林童、林美新签订了合《自然人保证合同》，与被告林富坤、林美新签订了《最高额抵押合同》。原、被告所签订的合同是当事人的真实意思表示，不违反国家法律法规，贷款利率在法律允许范围内，抵押贷款合同依法成立，受法律保护。双方签订抵押贷款合同后，原告已履行了放款义务，期间，被告新粤厂也依合同的约定履行了支付借期内利息和归还部份本金义务。还款期限逾期后，经原告催收，被告仍未归还，是违约行为，原告请求法院判令被告立即还款付息符合《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零六条和第二百零七条的规定，依法应予支持。被告林童、林美新与与原告签订了保证合同、被告林富坤、林美新与原告签订了抵押合同，表明上述各自然人被告同意�被告新粤厂向原告贷款作担保，依照《中华人民共和国担保法》第十二、第四十一条和第四十二条的规定，原告与被告林童、林美新、林富坤所签订的担保合同依法成立并生效。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告要求对被告林富坤、林美新提供的抵押物享有优先受偿权合法，本院也予支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零六条和第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十三条、第四十一条和第四十二条的规定，判决如下：一、被告湛江市赤坎新粤糖业机械厂尚欠原告中国建设银行股份有限公司湛江分行贷款本金2280000元及按合同约定计算的利息，限被告湛江市赤坎新粤糖业机械厂于本判决生效后10日内归还给原告中国建设银行股份有限公司湛江分行。二、被告林美新、林富坤以其提供的位于吴川市黄坡镇唐禄村的土地证号：吴府国用(2014)第(清)00074号和吴府国用(2Ol4)第(清)00075号土地的价值对被告湛江市赤坎新粤糖业机械厂向原告中国建设银行股份有限公司湛江分行贷款22800**元及按合同约定计算的利息承担担保责任。原告中国建设银行股份有限公司湛江分行对上述土地享有优先受偿权。三、被告林童、林美新对被告湛江市赤坎新粤糖业机械厂向原告中国建设银行股份有限公司湛江分行贷款2280000元及按合同约定计算的利息承担连带清偿责任三、驳回原告中国建设银行股份有限公司湛江分行其他诉讼请求。本案件受理费28511元、财产财产保全费5000元由被告湛江市赤坎新粤糖业机械厂负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审判长  李小龙审判员  彭 曦审判员  陈华芳二〇一六年九月三十日书记员  陈中贞附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期�返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；