天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0103民初4692号
原告：武亚立，女，1958年8月3日出生，汉族，天津市无线电变压器厂退休职工，住天津市南开区。
委托诉讼代理人：韩铁林（与原告武亚立系朋友关系），男，1973年9月6日出生，汉族，天津市和平区公共法律服务中心职员，住天津市南开区。
委托诉讼代理人：刘雅君（与原告武亚立系朋友关系），女，1987年11月24日出生，汉族，天津市和平区公共法律服务中心职员，住天津市南开区。
原告：温元君，女，1987年4月22日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。
委托诉讼代理人：韩铁林（与原告温元君系朋友关系），男，1973年9月6日出生，汉族，天津市和平区公共法律服务中心职员，住南开区。
委托诉讼代理人：刘雅君（与原告温元君系朋友关系），女，1987年11月24日出生，汉族，天津市和平区公共法律服务中心职员，住天津市南开区。
被告：天津中海地产有限公司，住所地天津市河西区友谊路与平江道交口东南侧大安大厦A座-2301、2302、2303、2304、2305。
法定代表人：欧阳国欣，董事长。
委托诉讼代理人：叶珅，国浩律师（天津）事务所律师。
原告武亚立、温元君与被告天津中海地产有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年3月29日受理后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告武亚立、温元君的委托诉讼代理人韩铁林、刘雅君，被告天津中海地产有限公司委托诉讼代理人叶珅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告武亚立、温元君向本院提出诉讼请求:1、请求法院判令被告退还二原告已支付的购房定金30000元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：二原告与被告于2016年4月3日签订《商品房认购协议》，购买坐落于天津市河西区房屋一套，房屋建筑面积51.35平米，签订协议当天支付定金30000元整，协议约定2016年4月10日前，签订正式的《商品房买卖合同》，结清余款、办理手续。但原、被告就签署正式《商品房买卖合同》合同文本相关条件未达成一致，双方协商不成。2016年4月29日，被告通知二原告解除《商品房认购协议》，定金也不予退还。原告认为双方因具体合同条件未达成一致，不属违约，现依法相关规定起诉，望判如所请。
原告武亚立、温元君为支持其诉讼请求，提供如下证据：1、商品房认购协议，证明原告与被告签署过房屋认购协议，原告在付款方式上协议中没有明确约定；2、二原告招商银行卡、浦东发展银行卡划款凭证、收款收据，证明二原告分两次向被告交付购房定金30000元；3、2016年4月3日被告给二原告中海八里臺1、2号楼认购事项一份，证明在签署完认购协议和交完定金后，原告在注意事项中才发现被告以书面的方式告知原告，房子的属性是商业办公用途；4、通知书，证明被告告知原告解除商品房认购协议，定金不予退还，被告要求原告2016年4月10日前交付包括购房款内的所有款项，这个原告无法做到。
被告天津中海地产有限公司辩称，不同意原告诉讼请求，请求贵院驳回原告全部诉讼请求。1、认购协议的解除是由于原告单方违约所致，原告应承担违约责任；2、被告向原告通知解除合同的行为合法有效；3、原告已经超过向被告主张异议的法定时效时间。
被告天津中海地产有限公司未向本院提交证据。
针对二原告提交的的证据材料，被告的质证意见如下：对证据1认可，同时该认购协议中第七条明确约定了二原告在约定的期限内未与被告签署商品房买卖合同后应承担的违约责任，同时明确约定了被告具有单方解除权；对证据2认可；对证据3三性无法认可，由于时间太长，该份证据没有被告的盖章确认，且无法达到二原告的证明目的，因为双方在签署认购协议中涉案房屋用途为办公，二原告在写明认购房屋用途的认购协议中已签名并按手印；证据4认可，同时该通知书体现了二原告已经自认了其于2016年4月29日收到了被告向其邮寄的解除合同的通知。
本院认证意见如下：二原告提交的证据1、2、4符合证据规则的要求，被告表示认可，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。二原告提交的证据3，被告不予认可，但未能提出相反证据证明，故本院对原告提交的证据3予以确认。
经审理查明，二原告系母女关系。2016年4月3日二原告与被告签订《商业认购协议A版》，该协议第一条约定：二原告向被告购买位于君禧华庭项目商品住宅，销售1栋公寓809号房，用途为办公；建筑面积51.35平方米。第二条约定：本物业总成交价为人民币壹佰叁拾贰万伍仟陆佰伍拾玖元整（小写￥1325659元）按建筑面积计算，单价为每平方米人民币贰万伍仟捌佰壹拾陆元整（小写￥25816元）。签订本认购协议时，买方应向卖方支付定金人民币叁万元整（小写￥30000元）。第七条约定自签订本认购协议之日起7日内，即2016年4月10日前，双方于本项目售楼处签订正式《商品房买卖合同》，并按约定流程结清余款、办妥手续。除双方书面同意延期或本认购协议除违约责任的约定外，其他条款效力即行终止。同日，二原告在《中海八里臺1、2号楼产品认购注意事项》上签字通过刷卡支付了人民币30000元定金，被告出具了收取该定金的收款收据。后二原告未按《认购协议》要求与被告于2016年4月10日前签订《商品房买卖合同》。2016年4月29日，被告书面通知二原告解除双方于2016年4月3日签订的认购协议，终止不再履行，对二原告认购的房屋，被告将另行对外销售，二原告所缴纳的定金也不予退还。
本院认为，二原告与被告2016年4月3日签订的《商业认购协议A版》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。协议签订后，二原告未按约定与被告签订正式合同，被告已于2016年4月29日书面通知二原告解除该认购协议，故二原告与被告2016年4月3日签订的《商业认购协议A版》已经合法解除。关于二原告主张要求被告退还人民币30000元定金的诉讼请求，在二原告与被告签订的《商业认购协议A版》中明确约定，如因买方原因导致买卖合同无法在约定时间内签订，买方已付定金不予退还。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十五条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金”。故对二原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十五条之规定，判决如下：
驳回原告武亚立、温元君的全部诉讼请求。
案件受理费550元，减半收取275元，由原告武亚立、温元君负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 员 张宁宁
二〇一八年六月二十六日
法官助理 黄海洲
书 记 员 刘静婷
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
第二十四条当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第一百一十五条当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。