山西省太原市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）并民初字第521号
原告兴业银行股份有限公司太原分行，住所地：太原市府东街209号。
法定代表人焦晓明，行长。
委托代理人孙丽娜，山西普度律师事务所律师。
被告山西义涵电子科技有限公司，住所地临汾市尧都区平阳南街31号北楼东单元301号。
法定代表人段明淼，总经理。
委托代理人张涛，男，汉族，个体，住临汾市尧都区。
被告张涛，男，汉族，个体，住临汾市尧都区。
被告侯秀英，女，汉族，个体。
委托代理人张涛，男，汉族，个体，住临汾市尧都区。
原告兴业银行股份有限公司太原分行诉被告山西义涵电子科技有限公司、张涛、侯秀英借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开审理了此案，原告兴业银行股份有限公司太原分行委托代理人孙丽娜，被告山西义涵电子科技有限公司及侯秀英委托代理人张涛，被告张涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司太原分行诉称，2014年2月14日，经被告山西义涵电子科技有限公司申请，原告经审核同意给予被告山西义涵电子科技有限公司基本额度授信，双方签署编号为兴银晋（对外授信）2014-临汾-014号的《基本额度授信合同》，合同约定授信额度为人民币伍佰万元整，额度授信有效期为2014年2月14日至2015年2月13日。2014年3月20日，被告山西义涵电子科技有限公司向原告申请办理流动资金借款业务，双方签署《流动资金借款合同》（合同编号：兴银晋（短借）2014-临汾-042号），作为《基本额度授信合同》的分合同。该合同约定，贷款人同意给予借款人借款人民币伍佰万元，借款用途：向上游客户支付货款，借款期限一年，自2014年3月20日至2015年3月19日止，还款方式每月还息，借款到期日一次性全部偿还借款本金。借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权按合同约定的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。为保障债权的实现，原告与被告张涛、侯秀英签署的《流动资金借款合同》项下的存在如下担保合同：1、编号为兴银晋（对外授信最高保）2014-临汾-014《最高额保证合同》，担保人为张涛、侯秀英，担保金额伍佰万元；2、编号为兴银晋（对外授信最高抵）2014-临汾-014号《最高额抵押合同》，抵押人为张涛、侯秀英，抵押物为位于临汾市平阳南街31号土地（产权证号码：临国用2010第212号）；3、编号为兴银晋（对外授信最高抵）2014-临汾-014号-1《最高额抵押合同》，抵押人为张涛、侯秀英，抵押物为临汾市平阳南街31号北楼某号（产权证号码：临房权证南字第××号）；4、兴银晋（对外授信最高抵）2014-临汾-014号-2的《最高额抵押合同》，抵押人张涛、侯秀英，抵押物为临汾市平阳南街31号北楼某号（产权证号码：临房权证南字第××号）；5、编号为兴银晋（对外授信最高抵）2014-临汾-014号-3《最高额抵押合同》，抵押人为张涛、侯秀英，抵押物为为临汾市平阳南街31号北楼某号（产权证号码：临房权证南字第××号）；6、编号为兴银晋（对外授信最高抵）2014-临汾-014号-4《最高额抵押合同》，抵押人为张涛、侯秀英，抵押物为临汾市平阳南街31号北楼某号（产权证号码：临房权证南字第××号）；7、编号为兴银晋（对外授信最高抵）2014-临汾-014号-5《最高额抵押合同》，抵押人为张涛、侯秀英，抵押物为临汾市平阳南街31号北楼某号（产权证号码：临房权证南字第××号）；8、编号为兴银晋（对外授信最高抵）2014-临汾-014号-6《最高额抵押合同》，抵押人为张涛、侯秀英，抵押物为临汾市平阳南街31号北楼某号（产权证号码：临房权证南字第××号）；9、编号为兴银晋（对外授信最高抵）2014-临汾-014号-7《最高额抵押合同》，抵押人为张涛、侯秀英，抵押物为临汾市平阳南街31号北楼二层住宅附属用房（产权证号码：临房权证南字第××号），上述各担保合同约定的担保范围均为主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
2014年3月20日，原告依约向被告山西义涵电子科技有限公司发放借款伍佰万元整，现《流动资金借款合同》已届满，但被告山西义涵电子科技有限公司未依约偿还本金及利息。故原告诉至法院，要求：1、依法判令被告山西义涵电子科技有限公司偿还原告欠款4976780.36元，截止2015年4月2日的利息22783.81元，合计4999564.17元，以及自2015年4月2日起至借款本金、利息和实现债权的费用全部付清之日止的利息；2、依法判令被告张涛、侯秀英以其抵押的房产、土地使用权承担担保责任；3、依法判令被告张涛、侯秀英对被告山西义涵电子科技有限公司的全部债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费、保全费及实现债权的费用由三名被告承担。
被告山西义涵电子科技有限公司辩称，原告陈述属实，我方应当承担还款责任。公司还了部分款应当核减。
被告张涛辩称，我负责督促公司把欠款及时还了，诉讼费用由公司或银行承担。
被告侯秀英辩称，与被告张涛意见一致。
为证明主张事实原告提供以下证据：
证据一：《基本额度授信合同》（合同编号：兴银晋（对外授信）2014-临汾-014号），证明原告与被告山西义涵电子科技有限公司的贷款合同内容合法有效，原告诉求合理。
证据二：《流动资金借款合同》（合同编号：兴银晋（短借）2014-临汾-042号），证明被告山西义涵电子科技有限公司向原告申请办理流动资金借款业务，合同明确双方的权利义务和逾期还款的违约责任。
证据三、《最高额保证合同》（合同编号：兴银晋（对外授信最高保）2014-临汾-014号），证明原告与被告张涛、侯秀英签署的《最高额保证合同》合法有效，被告张涛、侯秀英对被告山西义涵电子科技有限公司的债务承担连带保证责任，保证范围为原告对被告山西义涵电子科技有限公司形成的全部债权，包括但不限于主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（债权人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支出的诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用）等。
证据四：《最高额抵押合同》（合同编号：兴银晋（对外授信最高抵）2014-临汾-014号）、土地使用权证书（产权证号码：临国用2010第212号）和他项权利证书（临他项（2014）第005号），证明原告与被告张涛、侯秀英签署的《最高额抵押合同》合法有效，且以被告张涛位于临汾市平阳南街31号土地作为抵押物承担担保责任，该土地已办理抵押登记。
证据五：《最高额抵押合同》（合同编号：兴银晋（对外授信最高抵）2014-临汾-014号-1）、房产证（产权证号码：临房权证南字第××号）和他项权利证书（临房他证抵押字第T058**号），证明原告与被告张涛、侯秀英签署的《最高额抵押合同》合法有效，被告张涛、侯秀英以其位于临汾市平阳南街31号北楼某号房屋作为抵押物承担担保责任，且被告张涛、侯秀英抵押的房屋已办理抵押登记。
证据六：《最高额抵押合同》（合同编号：兴银晋（对外授信最高抵）2014-临汾-014号-2）、房产证（产权证号码：临房权证南字第××号）和他项权利证书（临房他证抵押字第T058**号），证明原告与被告张涛、侯秀英签署的《最高额抵押合同》合法有效，被告张涛、侯秀英以其位于临汾市平阳南街31号北楼某号房屋作为抵押物承担担保责任，且被告张涛、侯秀英抵押的房屋已办理抵押登记。
证据七：《最高额抵押合同》（合同编号：兴银晋（对外授信最高抵）2014-临汾-014号-3）、房产证（产权证号码：临房权证南字第××号）和他项权利证书（临房他证抵押字第T058**号），证明原告与被告张涛、侯秀英签署的《最高额抵押合同》合法有效，被告张涛、侯秀英以其位于临汾市平阳南街31号北楼某号房屋作为抵押物承担担保责任，且被告张涛、侯秀英抵押的房屋已办理抵押登记。
证据八：《最高额抵押合同》（合同编号：兴银晋（对外授信最高抵）2014-临汾-014号-4）、房产证（产权证号码：临房权证南字第××号）和他项权利证书（临房他证抵押字第T058**号），证明原告与被告张涛、侯秀英签署的《最高额抵押合同》合法有效，被告张涛、侯秀英以其位于临汾市平阳南街31号北楼某号房屋作为抵押物承担担保责任，且被告张涛、侯秀英抵押的房屋已办理抵押登记。
证据九：《最高额抵押合同》（合同编号：兴银晋（对外授信最高抵）2014-临汾-014号-5）、房产证（产权证号码：临房权证南字第××号）和他项权利证书（临房他证抵押字第T058**号），证明原告与被告张涛、侯秀英签署的《最高额抵押合同》合法有效，被告张涛、侯秀英以其位于临汾市平阳南街31号北楼某号房屋作为抵押物承担担保责任，且被告张涛、侯秀英抵押的房屋已办理抵押登记。
证据十：《最高额抵押合同》（合同编号：兴银晋（对外授信最高抵）2014-临汾-014号-6）、房产证（产权证号码：临房权证南字第××号）和他项权利证书（临房他证抵押字第T058**号），证明原告与被告张涛、侯秀英签署的《最高额抵押合同》合法有效，被告张涛、侯秀英以其位于临汾市平阳南街31号北楼某号房屋作为抵押物承担担保责任，且被告张涛、侯秀英抵押的房屋已办理抵押登记。
证据十一：《最高额抵押合同》（合同编号：兴银晋（对外授信最高抵）2014-临汾-014号-7）、房产证（产权证号码：临房权证南字第××号）和他项权利证书（临房他证抵押字第T058**号），证明原告与被告张涛、侯秀英签署的《最高额抵押合同》合法有效，被告张涛、侯秀英以其位于临汾市平阳南街31号北楼二层住宅附属用房作为抵押物承担担保责任，且被告张涛、侯秀英抵押的房屋已办理抵押登记。
以上证据四至证据十一的《最高额抵押合同》约定的担保范围与证据三《最高额保证合同》相同。
证据十二：被告张涛、侯秀英身份证复印件、结婚证复印件，证明被告张涛、侯秀英身份和夫妻关系。
证据十三：兴业银行太原分行借款借据以及利息计算表，证明被告1向原告借款人民币500万元，截止起诉之日被告1所欠原告的本金和利息共计4999564.17元。
证据十四：委托代理合同以及付款凭证，证明为实现本次债权，原告已支付律师代理费用10万元。
被告对以上证据认可，无异议。
依据以上证据查明以下事实，2014年2月14日，原告与被告山西义涵电子科技有限公司签署编号为兴银晋（对外授信）2014-临汾-014号的《基本额度授信合同》，合同约定授信额度为人民币伍佰万元整，额度授信有效期为2014年2月14日至2015年2月13日。2014年3月20日，被告山西义涵电子科技有限公司与原告签署《流动资金借款合同》（合同编号：兴银晋（短借）2014-临汾-042号），作为《基本额度授信合同》的分合同。该合同约定，贷款人同意给予借款人借款人民币伍佰万元，借款用途：向上游客户支付货款，借款期限一年，自2014年3月20日至2015年3月19日止，还款方式每月还息，借款到期日一次性全部偿还借款本金。借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权按合同约定的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。为保障债权的实现，原告与被告张涛、侯秀英签署的《流动资金借款合同》项下的存在如下担保合同：1、编号为兴银晋（对外授信最高保）2014-临汾-014《最高额保证合同》，担保人为张涛、侯秀英，担保金额伍佰万元；2、编号为兴银晋（对外授信最高抵）2014-临汾-014号《最高额抵押合同》，抵押人为张涛、侯秀英，抵押物为位于临汾市平阳南街31号土地（产权证号码：临国用2010第212号）；3、编号为兴银晋（对外授信最高抵）2014-临汾-014号-1《最高额抵押合同》，抵押人为张涛、侯秀英，抵押物为临汾市平阳南街31号北楼某号（产权证号码：临房权证南字第××号）；4、兴银晋（对外授信最高抵）2014-临汾-014号-2的《最高额抵押合同》，抵押人张涛、侯秀英，抵押物为临汾市平阳南街31号北楼某号（产权证号码：临房权证南字第××号）；5、编号为兴银晋（对外授信最高抵）2014-临汾-014号-3《最高额抵押合同》，抵押人为张涛、侯秀英，抵押物为为临汾市平阳南街31号北楼某号（产权证号码：临房权证南字第××号）；6、编号为兴银晋（对外授信最高抵）2014-临汾-014号-4《最高额抵押合同》，抵押人为张涛、侯秀英，抵押物为临汾市平阳南街31号北楼某号（产权证号码：临房权证南字第××号）；7、编号为兴银晋（对外授信最高抵）2014-临汾-014号-5《最高额抵押合同》，抵押人为张涛、侯秀英，抵押物为临汾市平阳南街31号北楼某号（产权证号码：临房权证南字第××号）；8、编号为兴银晋（对外授信最高抵）2014-临汾-014号-6《最高额抵押合同》，抵押人为张涛、侯秀英，抵押物为临汾市平阳南街31号北楼某号（产权证号码：临房权证南字第××号）；9、编号为兴银晋（对外授信最高抵）2014-临汾-014号-7《最高额抵押合同》，抵押人为张涛、侯秀英，抵押物为临汾市平阳南街31号北楼二层住宅附属用房（产权证号码：临房权证南字第××号），上述各担保合同约定的担保范围均为主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
2014年3月20日，原告依约向被告山西义涵电子科技有限公司发放借款伍佰万元整，现《流动资金借款合同》已届满，被告山西义涵电子科技有限公司未依约全额偿还本金及利息。截止2015年4月2日止，被告山西义涵电子科技有限公司尚欠原告借款本金4976780.36元、利息22783.81元，合计4999564.17元。现原告诉至法院，要求：1、依法判令被告山西义涵电子科技有限公司偿还原告欠款4976780.36元，截止2015年4月2日的利息22783.81元，合计4999564.17元，以及自2015年4月2日起至借款本金、利息和实现债权的费用全部付清之日止的利息；2、依法判令被告张涛、侯秀英以其抵押的房产、土地使用权承担担保责任；3、依法判令被告张涛、侯秀英对被告山西义涵电子科技有限公司的全部债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费、保全费及实现债权的费用由三名被告承担。
本院认为，本案中各方当事人签订的《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均是当事人真实意思表示，未违反有关法律法规规定，合法有效。原告依据《流动资金借款合同》向被告山西义涵电子科技有限公司发放了贷款。贷款到期后，被告山西义涵电子科技有限公司未依约足额还款，构成违约，依法应承担违约责任，依据合同约定继续偿还借款本金及支付利息、罚息、实现债权的费用。被告张涛、侯秀英依据《最高额保证合同》对被告山西义涵电子科技有限公司的全部债务承担连带保证责任，原告请求于法有据，本院予以支持。根据《最高额抵押合同》约定，被告山西义涵电子科技有限公司没有按期足额履行《流动资金借款合同》清偿或给付义务的，原告有权依照法律规定以折价或拍卖、变卖的形式处分被告张涛、侯秀英所抵押房产，或采取其他合法方式通过法院对抵押房产强制执行，故原告要求对被告张涛、侯秀英所抵押房产享有优先受偿权，事实法律依据充分，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告山西义涵电子科技有限公司于本判决生效十日内偿还原告兴业银行股份有限公司太原分行借款本金4976780.36元，截止2015年4月2日的利息22783.81元，合计4999564.17元，偿还自2015年4月3日起至本判决生效之日止上述借款本金利息、罚息。
二、被告张涛、侯秀英对以上债务承担连带清偿责任；
三、原告兴业银行股份有限公司太原分行对被告张涛、侯秀英所抵押登记的房产有优先受偿权；
四、被告张涛、侯秀英对以上债务承担连带偿还责任后，有权向被告山西义涵电子科技有限公司追偿。
五、驳回原告兴业银行股份有限公司太原分行的其他诉讼请求。
本案一审诉讼费46796.51元，保全费5000元，由被告山西义涵电子科技有限公司、张涛、侯秀英承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省高级人民法院。
审 判 长 梁锡文
审 判 员 刘补年
审 判 员 赵文林
二〇一五年十月二十七日
代理书记员 田丽霞