安徽省全椒县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1124民初287号
原告：安徽全椒农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省全椒县襄河镇椒陵大道509号。
法定代表人：葛再球，该公司董事长。
委托代理人：沈阳，该公司员工。
委托代理人：李家斌，该公司员工。
被告：王习年，男，农民，住安徽省全椒县。
被告：刘群，女，住址同上，系王习年妻子。
原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司（以下简称全椒农商行）诉被告王习年、刘群金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月18日受理后，依法组成合议庭，于同年6月15日公开开庭审理了本案。原告全椒农商行委托代理人沈阳到庭参加诉讼，被告王习年、刘群经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
全椒农商行诉称：2008年9月19日，王习年、刘群向全椒农商行下属大墅支行借款18万元，到期日2011年9月19日，约定年利率为11.52%。王习年、刘群以自有房产为此笔贷款提供了抵押担保。后借款人共结息44038.8元，结算至2010年10月24日；于2014年6月29日还本金8000元。贷款到期后，借款人拖欠不还。故诉请判决：1、王习年、刘群归还贷款本金17.2万元及利息（合同期限内年利率11.52%，逾期年利率17.28%）；2、如王习年、刘群不能归还欠款本息，则处置抵押房产，所得价款我先受偿；3、本案诉讼费由王习年、刘群承担。
全椒农商行为支持其诉讼请求，向本院提供以下证据：
1、中国银监会安徽监管局文件二份、常住人口登记表一份。证明：全椒县农村信用合作联社变更为安徽全椒农村合作银行，再变更为安徽全椒农村商业银行，原、被告主体适格。
2、借款合同、借据、结息清单、利息清单各一份。证明：2008年9月19日，王习年、刘群向大墅信用社借款18万元，到期日2011年9月19日，约定年利率11.52%。借款人共结息44038.8元，结算至2010年10月24日；于2014年6月29日还本金8000元，
3、最高额抵押合同、他项权证各一份。证明：王习年、刘群以其房地产为此笔贷款提供了抵押担保，并办理了抵押权登记。
4、结婚证复印件一份。证明目的：王习年、刘群于1993年3月17日登记结婚，系夫妻关系。
王习年、刘群均未作答辩亦未提交证据。
以上全椒农商行提交的证据，本院审查认为，内容真实合法且与本案待证事实相关联，其证明效力予以确认。
综合当事人陈述、举证意见和本院认证意见，查明本案如下事实：2008年9月19日，刘群与全椒县农村信用合作联社下属大墅信用社签订《最高额抵押合同》，约定以其名下坐落于全椒县古河镇独山路X号房地产（全房字第××号、全国用（2006）第XX号）作为抵押物，对贷款人自2008年9月18日至2013年9月10日期间发生的主债权18万元提供抵押担保，而双方于当年9月16日已经办理了抵押登记。
2008年9月19日，王习年与大墅信用社签订《借款合同》，约定借款18万元用于购山林，借款期限三年，自2008年9月19日至2011年9月19日，年利率为11.52%、逾期还款加收50%罚息，结息方式为利随本清。同日，大墅信用社制作借款借据，依约发放了贷款。王习年前后共结息44038.8元，对应日2010年10月24日；截止2011年9月19日期满，尚欠期限内利息18950元，2011年9月20日至2014年6月29日，按年利率17.28%计算欠利息87609元，合计106559元；2014年6月29日，王习年还本金8000元，尚欠本金17.2万元。后全椒农商行催要无着，诉讼到院。
另查明王习年与刘群于1993年3月17日登记结婚。原全椒县农村信用合作联社于2010年11月5日经安徽省银监局批准其债权债务转为全椒农合行承受，2014年12月31日经安徽省银监局批准全椒农合行债权债务又转为全椒农商行承受。
本院认为：《最高额抵押合同》、《借款合同》系双方方当事人的真实意思表示，符合法律规定，对各方当事人均有法律约束力。
全椒农商行依约向王习年发放了贷款，而王习年未能按照合同约定还本付息，应当承担违约责任；王习年与刘群在夫妻关系存续期间，以个人名义向全椒农商行借款，应当按夫妻共同债务处理；刘群以名下房屋抵押担保，且已办理抵押登记，抵押权自登记时设立，故全椒农商行要求王习年、刘群返还贷款本息、实现房屋抵押权的请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释》（二）第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王习年、刘群于本判决生效之日起十日内返还原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司贷款本金17.2万元、利息106559元，并自2014年6月30日起以17.2万元为基数按年利率17.28%计息至实际清偿之日止；
二、如被告王习年、刘群不能在本判决确定的给付期限内清偿上述债务，原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司有权以处置被告刘群名下坐落于全椒县古河镇独山路X号的抵押房地产（全房字第××号、全国用（2006）第XX号）所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3740元，由被告王习年、刘群负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 惠 耘
人民陪审员 何宏彬
人民陪审员 许程琍
二〇一六年六月十五日
书 记 员 汤广远
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释》（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所付债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。