山东省青岛市李沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）李民初字第177号
原告鲁素真，女，汉族。
委托代理人李东江，山东海之信律师事务所律师。
委托代理人迟洪，山东海之信律师事务所律师。
原告迟斗英，女，汉族。
委托代理人李东江，山东海之信律师事务所律师。
委托代理人迟洪，山东海之信律师事务所律师。
被告任瑞珍，女，汉族。
委托代理人陈风浩，男，汉族。
被告张军晓，男，汉族。
委托代理人陈风浩，男，汉族。
原告鲁素真、原告迟斗英与被告任瑞珍、被告张军晓民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审
理。原告鲁素真、迟斗英的共同委托代理人李东江、迟洪，被告张军晓以及被告任瑞珍、张军晓的共同委托代理人陈风浩到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，两原告是母女关系，两被告是母子关系。2011年5月1日，两被告共同向两原告借款人民币35万元，被告任瑞珍以其所有的位于青岛市李沧区九水路174号2栋2单元502户房屋为该借款提供抵押担保，后原告将存款35万元交于被告，并由被告任瑞珍出具了收条。现已届双方约定的还款期间，原告多次向两被告催要借款，但某被告一直未还。因（2011）李民初字第2380号民事判决书、（2012）青民一终字第1464号民事判决书均确认鲁素真与任瑞珍签订的《房屋买卖合同》实为抵押担保合同，两原告对青岛市李沧区九水路174号2栋2单元502户房产享有优先受偿权。请求依法判令：1、两被告连带偿还原告借款人民币35万元及利息；2、两被告支付违约金45000元；3、两原告对青岛市李沧区九水路174号2栋2单元502户房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费用、律师费用由两被告承担。本案诉讼期间，原告向本院申请撤回对第1项诉讼请求中利息、以及第2项、第3项诉讼请求。
被告任瑞珍、张某向本院提交书面答辩状，辩称：一、原告迟某与被告张某建立恋爱关系后，协商共同投资130万元左右。迟某出资30万元购买水井钻机一台，与张某一起到青岛海通巍地源热泵工程有限公司（以下简称：海通巍公司）签订合同。迟某与张某前妻发生纠纷后，迟某为达到退出目的，让张某的母亲任瑞珍在合伙资金收条上签字并注明专款专用。两人合伙购买的水井钻机至今在生产厂家保管。二、原告鲁素真与两被告没有关系。迟某与张某的合伙关系与鲁素真无关。三、两原告对青岛市李沧区九水路174号2栋2单元502户房产不享有优先受偿权。该房屋没有抵押给原告迟某，未办理抵押登记。
经审理查明，两原告持有被告任瑞英出具的收条一份，内容为：今收到人民币35万元整，借款人保证此款按照约定专款专用，否则出借人有权提前向借款人索要，并追要违约金。收款人处有被告任瑞珍签名捺印，落款时间为2011年5月1日。
两原告还持有与被告任瑞珍签订《房屋买卖合同》一份，出卖人（甲方）为任瑞珍，买受人（乙方）处空白。内容为：甲方对青岛市李沧区九水路174号2栋2单元502户房产拥有所有权，乙方向甲方购买上述房屋。甲乙双方自愿商定该房地产，合同总价款为人民币35万元。自合同生效起当日将借款35万元转化成本合同总房款，冲抵后甲方不得向乙方主张该房屋剩余价值，并放弃相关追索权利。此房屋甲方已出租，甲方常年居住城阳区京口村。甲方将上述房屋所有资料交与乙方保管，双方于2011年7月1日对该房屋进行验收交接过户，房屋买卖视同完成。如甲方无论以何种理由到期不履行，合同于当日视甲方同意完成验收交接，乙方要求到房地产登记机关办理权属过户登记手续，甲方应当当日充分给与协助，否则除仍及时办理过户登记等手续外，尚应支付违约金每天人民币一千元。办理权属证照及过户登记手续的甲乙双方所有费用及税款依法承担。办理证照过程中甲乙有充分协助之义务，因甲方具有正当理由不能亲自办理手续的，甲方须全权授权委托乙方指派他人代理完成有关手续事宜，否则甲方承担合同总价款30%违约金。自合同成立之日，单方不得终止合同，否则，违约方向守约方承担赔偿责任及实现债权的全部费用（包含但不限于诉讼费、代理费、执行费、交通费），并支付合同总价款30%违约金。上述《房屋买卖合同》出卖人处有被告任瑞珍签名捺印，买受人处空白，落款时间为2011年5月1日。
又查明，2011年1月28日，原告迟某自其中国工商银行账户取款45万元。2011年4月6日，原告迟某向被告张某汇款19万元。
还查明，2011年7月21日，原告鲁素真向本院提起诉讼，起诉被告任瑞珍称，2011年5月1日，鲁素真与任瑞珍签订了《房屋买卖合同》，任瑞珍将其所有的位于青岛市李沧区九水路174号2栋2单元502户房产卖给鲁素真，总房款为人民币35万元，合同签订后，任瑞珍未按照约定将房屋过户至鲁素真名下。请求判令任瑞珍将青岛市李沧区九水路174号2栋2单元502户房屋过户给鲁素真。任瑞珍（张某为其在该案中的委托代理人之一）辩称，任瑞珍并没有卖房，2011年4月上旬，任瑞珍之子张某借鲁素真之女迟某30万元，但实际打了32万元的条；2011年7月初，迟某问张某追要借款，张某只还借款5万元，并向迟某出具了一张35万元的借条。本院（2011）李民初字第2380号民事判决书认定《房屋买卖合同》实为抵押合同，判决驳回鲁素真要求任瑞珍将青岛市李沧区九水路174号2栋2单元502户房屋过户的诉讼请求。后鲁素真不服提起上诉，青岛市中级人民法院（2012）青民一终字第1464号民事判决书判决维持原审判决。
庭审中，两原告陈述，迟某与张某不存在合伙关系。两原告是母女关系，共同生活，两原告所诉债权属于家庭共同财产。任瑞珍至今未按照《房屋买卖合同》的约定将房屋过户。
两被告陈述，任瑞珍出具收条时将迟某视为儿媳，鉴于这种关系任瑞珍打了收条，收条是迟某欺骗任瑞珍签的字。两被告是母子关系，近两年由于任瑞珍身体不好，张某接任瑞珍过来一起生活。迟某与张某在2009年6月份左右到2011年6月底期间是恋爱关系。被告没有向原告卖过房。
上述事实，有原告提交的收条一份、房屋买卖合同一份、个人结算业务申请凭证一份、个人业务凭证一份、民事判决书两份、委托代理合同一份、发票一份，被告提交的销售合同一份、收款收据两份等证据予以证明，并有开庭笔录在案佐证。
本院用于确认上述事实的证据，已经开庭质证和本院审查，可以采信。
庭审中，两被告提供收款收据两份以及销售合同一份，收款收据系海通巍公司出具，内容均为：今收到张某钻机预付款10万元。销售合同供方为海通巍公司，需方为张某。原告据以证明原告迟某于2011年4月6日打给被告张某的19万元款项是双方合伙买设备所用，合同是迟某和张某共同签定的。两原告的质证意见为，对证据的真实性不清楚，从证据上看不出与原告迟某及本案有关系。原告将款项打给被告后，被告如何使用与原告无关。
两被告还提供证人戴某、葛某、袁某甲、袁某乙出庭作证，证明张某和迟某有合作关系及恋爱关系。证人戴某陈述，2011年10月之前证人在城阳开阿福大酒店，张某经常去吃饭。有一次张某和几个朋友吃饭时，证人听到张某和一个女的（称为“迟经理”）谈某投资钻机的事；证人葛某陈述，迟某和张某是恋爱关系，两人曾商议投资购买钻井机，迟某为此打给张某一笔钱。证人和张某是朋友关系，不知道任瑞珍与迟某买卖房屋的事情；证人袁某甲陈述，证人在张某办公室认识的张某与迟某（会计），听说过两人合伙买钻井设备，但不清楚迟某出多少钱。证人找张某打过井；证人袁某乙陈述，听说过迟某和张某合伙的事情，具体不清楚他们买设备的钱如何出的。原告的质证意见为，证人戴某的证人证言没有证明效力，戴某不认识迟某也不能证明迟某与张某合作投资钻机的事实。证人葛某与张某是朋友，存有利害关系，其证言不应被采纳。证人袁某甲不认识原告迟某，证人与张某系工作合作关系，与张某有利害关系。证人袁某乙与被告张某之间存在债权债务关系，与张某存在利害关系，证人也只是听说张某和迟某合伙，其证言不足以证明被告的借款用于合伙买设备。
本院认为，本案原被告争议的焦点问题是原被告之间的民间借贷民事法律关系是否成立并有效。两被告辩称，原告迟某与被告张某是合伙关系，收条中的借款用于两人共同出资购买钻机设备，并提交合同、收款收据以及提供证人予以证明。但某被告提供的合同及收款收据仅显示购买设备的一方为被告张某，不能证明原告迟某与被告张某合伙购买设备。对于证人证言，证人戴某仅是听到原告迟某与被告张某在谈某投资钻机，并不能证明两人已实际合伙购买设备；证人葛某陈述与张某系朋友关系，与被告张某有利害关系，其证人证言本院不予采信；证人袁某甲、袁某乙均系听说原告迟某与被告张某合伙事宜，该证人证言属于传闻证据，没有其他证据佐证，本院不予采信。而且，对于两被告陈述的合伙事宜两原告不予认可，因此，两被告的该项抗辩主张，本院不予采信。原告提交的任瑞珍出具的收条名义为收条，但是从内容“借款人保证此款按照约定专款专用，否则出借人有权提前向借款人索要，并追要违约金”来看，实质为借条；任瑞珍在本院（2011）李民初字第2380号案件中的抗辩（张某为其在该案中的委托代理人之一，该抗辩亦系被告张某的陈述），证实迟某与张某之间存在真实的借款关系，以上两点足以证明两被告向原告迟某借款的事实，双方之间依法成立民间借贷法律关系，自出借人提供借款时生效。双方未约定还款期限，两原告可以随时主张还款。经两原告催告后，两被告未履行还款义务，构成违约，应当向两原告偿还借款。因两原告在庭审中陈述母女共同生活，两原告所诉债权属于家庭共同财产，鲁素真在本案中与迟某一起向两被告主张权利，鲁素真主体上并无不当。综上，两原告关于主张两被告偿还借款35万元的诉讼请求成立，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
被告任瑞珍、被告张军晓于本判决生效之日起十日内向两原
告偿还借款人民币35万元。
如果两被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币7225元、财产保全费2320元，共
计9545元（两原告已预交），由原告负担1087元，两被告负担8458元。两被告于本判决生效之日起十日内支付两原告8458元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 李 霞
人民陪审员 刘生世
人民陪审员 张筱萍
二〇一三年五月十八日
书 记 员 李 瑞