宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴民终字第434号
上诉人（原审原告）赵云，男，1964年6月10日出生，汉族，住宁夏回族自治区青铜峡市。
被上诉人（原审被告）青铜峡市小坝镇南庄村村民委员会，住所地：宁夏回族自治区青铜峡市。
法定代表人张明兴，系该村委会主任。
委托代理人杨克红，宁�古峡律师事务所律师。特别授权代理。
上诉人赵云因与被上诉人青铜峡市小坝镇南庄村村民委员会（以下简称南庄村村委会）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区青铜峡市人民法院（2015）青民初字第640号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人赵云，被上诉人南庄村村委会的法定代表人张明兴及委托代理人杨克红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明：2010年，根据城市规划总体要求，青铜峡市政府决定对小坝镇南庄村六、七队居民及小坝镇政府附近居民共116户的房屋进行拆迁。拆迁时，经青铜峡市小坝镇政府协调，由南庄村村委会与拆迁户签订房屋安置协议，由开发商青铜峡市恒源房地产开发公司按照房屋安置协议中建设单位应承担的内容履行协议。赵云属116户其中�一。2010年1月15日，赵云作为拆迁户与南庄村村委会签订房屋安置协议。青铜峡市恒源房地产开发公司对卫生洁具未安装。2011年9月21日，赵云领取房屋钥匙，同时在房屋验收单水暖项目中签字确认合格。房屋交付使用时，建设单位已将天然气管道安装到每户。赵云交纳了天然气入户费2420元。
原审法院经审理认为：赵云与南庄村村委会之间签订房屋安置协议后，南庄村村委会已依约向赵云交付了房屋，双方之间的房屋安置协议已经履行。南庄村村委会在向赵云交付房屋时，天然气管道已安装至各户，视为其已履行了相关合同义务。各用户是否使用天然气，是用户所享的选择权，赵云缴纳的天然气入户费是由南庄村村委会代天然气公司收取，并非由南庄村村委会自行收取。该费用收取是否合理非本案所要解决。南庄村村委会辩称未按合同约定安装卫生洁具是�为各用户自行要求不安装蹲便器所以未安装，从南庄村村委会出示的房屋验收单水暖项目下赵云签字确认合格可以认定当初交付房屋时赵云对于未安装卫生洁具是认可的，故对该辩解理由予以采纳。南庄村村委会向赵云交付房屋后，即便该房未安装天然气，也未影响该房的居住功能，故赵云完全无必要外出租房居住。因南庄村村委会已将房屋交付赵云使用，该房所发生的物业费及暖气费理应由赵云自行负担，故对赵云要求南庄村村委会支付租房费1.5万元，暖气费5000元，物业费2000元的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，判决：驳回原告赵云的诉讼请求。案件受理费减半收取243元，由原告赵云负担。
原审宣判后，原审原告赵云不服原审判决，向本院提起上诉，请求：1.依法撤销原审判决，支持上诉人的诉讼请求；2.一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1.天然气入户费2420元应包含在房款中，被上诉人重复向上诉人收取，应予退还；2.涉案房屋没有依约安装卫生洁具，上诉人只好自己花费3000元安装了卫生洁具，上诉人也从未说过不要求被上诉人安装卫生洁具，被上诉人构成违约；3.对于一审时诉请的租房费15000元，采暖费5000元，物业费2000元上诉人不再主张。
被上诉人南庄村村委会答辩称：1.被上诉人已经依约完全履行了房屋安置协议中的各项义务，上诉人主张的天然气入户费2420元不属于房屋安置协议中被上诉人应承担的义务，住户在接通天然气时应当向天然气公司交纳的入户费，与被上诉人无关；2.关于卫生洁具费，系按照住户的要求没有安装，上诉人对此知情且认可，其在2011年9月21日交房的交接单水暖项目中明确签字认可是合格的，所以上诉人主张水暖洁�费不能成立；3.上诉人要求被上诉人承担租房费、暖气费和物业费没有法律依据。综上，请求驳回上诉，维持原判。
二审中，上诉人赵云向法庭提交二份证据：
证据一、南庄村六、七队安置户未自愿要求不安装卫生洁具名单一份，证明：南庄村六、七队部分安置户并未自愿要求不安装卫生洁具。
证据二、住宅工程质量分户验收表一份，证明：上诉人的房屋验收时没有卫生洁具。
被上诉人南庄村村委会质证认为，对证据一，从形式上属于证人证言，证人应当出庭接受法庭的质询，且卫生洁具是否经过住户同意应当根据房屋交接验收单上的签字来确认，该名单中有一个叫倪永伟的人，他在房屋交接验收单水暖项目中也签字确认合格，证实倪永伟认可水暖项目不予安装，故上诉人的证明目的不能成立；对证据二的真实性无异议，�关联性有异议，被上诉人认可房屋交付时没有安装卫生洁具，但不安装卫生洁具系征得住户认可，上诉人的证明目的不能成立。
被上诉人南庄村村委会向法庭提交房屋交接验收单五份，证明：安置楼的卫生洁具不予安装是征得住户同意的，交接单一共有116户，这是其中的5份。
上诉人赵云质证认为，对房屋交接验收单的真实性认可，但上面没有卫生洁具，只有水暖，不能证明上诉人认可卫生洁具也是合格的。
本院对上述证据认定如下：上诉人赵云提交的证据一从证据形式上属于证人证言，证人未到庭接受当事人的质询，对该证据的真实性不予认定；上诉人赵云提交证据二欲证明其房屋验收时没有安装卫生洁具，被上诉人南庄村村委会对此认可，对该证据的真实性和证明目的予以认定；对被上诉人南庄村村委会提交的房屋交接验收单五份的真实性予以认定。
二审经审理查明的事实与原审查明的事实一致，本院予以确认。
本院认为，本案的争议焦点是：上诉人赵云要求被上诉人南庄村村委会支付其天然气管道安装费2420元和卫生洁具费3000元的诉请能否成立。关于被上诉人南庄村村委会是否应当支付上诉人赵云天然气管道安装费2420元的问题。经核，被上诉人南庄村村委会给上诉人赵云出具的收据中明确载明“今收到赵云交来安置楼天然气入户费2420元”，该收据中关于“（安装费）含人工材料费”的内容并非被上诉人南庄村村委会所书写，不能证明该费用系天然气管道安装费；结合被上诉人南庄村村委会原审中提交的南庄村安置楼天然气入户费单据一本，可以证明该2420元实际是被上诉人南庄村村委会代天然气公司收取的天然气�户费，并不属于双方签订的《房屋安置协议》中约定的被上诉人南庄村村委会应承担的天然气管道安装等费用，故上诉人赵云要求被上诉人南庄村村委会支付其天然气管道安装费2420元的诉请不能成立，本院不予支持。关于被上诉人南庄村村委会是否应当支付上诉人赵云卫生洁具费3000元的问题。经核，上诉人赵云在房屋验收单水暖项目下已签字确认合格，故可以认定上诉人赵云对被上诉人南庄村村委会交付房屋时未安装卫生洁具是认可的，上诉人赵云要求被上诉人南庄村村委会支付其卫生洁具费3000元的诉请不能成立，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，上诉人赵云的上诉请求不能成立。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费486元，由上诉人赵云负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 苏永生
代理审判员 张 军
代理审判员 刘 磊
二〇一五年九月三十日
书 记 员 王丽荣
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决�漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。