河北省邯郸经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0491民初812号
原告：刘香婷，女，1965年8月29日出生，汉族，现住邯郸市开发区。
委托诉讼代理人：柴鸿宾，河北新择律师事务所律师。
被告：杨芳，女，1972年9月24日出生，汉族，现在河北省女子监狱服刑。
原告刘香婷与被告杨芳民间借贷纠纷一案，本院于2018年5月17日立案后，依法适用简易程序，于2018年6月26日公开开庭进行了审理。原告刘香婷其及委托诉讼代理人柴鸿宾、被告杨芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘香婷向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还拖欠原告的借款人民币本金24万元；2、判令被告向原告支付截止到2016年12月31日的利息150000元（按月息2分分段计算）；3、判令被告向原告支付以本金24万元、月息2分为计算依据的自2017年1月1日截止2018年5月15日为84000元，至判决生效日止的利息；4、判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理山：被告因故与原告结识后，以其公司经营资金短缺为由自2014年5月起至2014年7月，陆续从原告处借款本金共计25万元整，借款期限从一个月至三个月不等，利息口头约定为月息2分，自2017年7月最后一笔借款后，被告并未按口头约定按时还款，双方多次商议还款事宜，被告于2015年1月16日给原告及另一债权人赵凤云书写“借款抵押”条一张，截止2015年1月15日共欠二债权人借款140万元（包含利息），其本人愿以其购买的邯郸市丛台区金世纪新城2号楼1801号房产一套（164平米）、奥迪A6轿车（冀Ａ×××××）一辆予以抵押，其承诺于2015年5月初前将上述借款还清，如到期未还清自愿将抵押物给二原告。2015年5月1日，被告再次书写“承诺书”一份给二债权人，承诺在2015年5月31日以前归还所有欠款，到期未还，愿将抵押的金世纪2号楼1801号房及冀Ａ×××××奥迪A6轿车过户给二债权人。但被告到期仍未还款。2015年8月18日，被告与原告和赵风云之间签订了一份“房屋买卖合同”，写明被告购房支付房款1115628.3元，因欠原告和赵风云款120万元，自愿将金世纪2号楼18层01号商品房以120万价格卖给二债权人，并于2015年11月30日向二债权人交房。协议签订后，被告按期腾清房屋向二债权人交房，原告和赵风云暂时取得了该房屋的实际控制权。但是，被告与原告及赵风云签订该协议后，长期不能按约定为原告及赵风云到房地产公司办理更名手续，到了2016年，有陌生人前来堵锁眼，贴封条，声称被告欠其钱以房抵债。至此，原告及赵风云已无法对该房行使所有权和使用权。原告认为：被告向原告借款长期不还，严重侵害了原告的合法权益，其以没有取得产权的房产抵顶欠原告债务不能成立，被告对原告仍负本金24万元利息15万元（截至2016年12月31日）的债务应当予以偿还。为此，原告于2017年1月与赵凤云一起向丛台区人民法院提起民事诉讼，因原告和赵凤云与杨芳之间系不同的债权债务关系，立案后经法院释明原告撤诉，后因在赵凤云诉杨芳案件送达过程中得知被告人杨芳因其它刑事案件正在河北省唐山市滦南县公安机关羁押侦查，赵凤云诉杨芳案遂中止审理，原告也没有立即起诉。2018年3月，原告得知杨芳刑事案件已经终审判决并送至河北省女子监狱服刑，赵凤云案件也已恢复审理，原告遂依据《民事诉讼法》的相关规定，提起民事诉讼，请依法判如所请。
杨芳辩称，对借原告款25万元是事实，还了一万，下欠24万元。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
原告刘香婷向本院所举证据如下：1.原告刘香婷的身份证复印件一份，证明原告的主体资格适格。2.时间、金额分别为2014年5月19日（115000元）和2014年7月4日（300000元）的借条两份，证明被告向原告两次借款10万元（含利息15000元）和15万元的事实。3.银行转账记录四份，证明原告分三次向被告转账支付25万元借款和被告归还原告1万元的事实。4.赵凤云向被告银行转账记录三份，证明赵凤云向被告分三次转账15万元，和原告向被告转账的15万元一起，由被告于2014年7月4日向原告和赵凤云共同出具300000元的借据一份的事实。5.原告及赵凤云与被告签订的“房屋买卖合同”一份，被告的“金世纪新城商品房预定协议书”两份，被告的购房缴款单据两份，“借款抵押”条一份，“承诺书”一份，“房屋买卖补充协议”一份，该组证据证明被告承诺向原告（包括赵凤云）以买卖房屋的形式偿还借款及其相应利息的事实。6.被告身份证复印件一份，邯郸市炳宏物资有限公司企业法人营业执照、组织机构代码证、银行开户许可证复印件各一份，该组证据证明被告为邯郸市炳宏物资有限公司的法定代表人，原告向被告出借的资金为被告收到。7.邯郸市丛台区人民法院（2017）冀0403民初13号民事判决书复印件一份，证明被告向赵凤云和本案原告同时共同借款的相关事实。
经被告杨芳质证，对原告所举证据均无异议，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告杨芳因资金紧张向原告借款，于2014年5月19日向原告借款100000元，并约定期限为三个月；于2014年7月4日向原告借款150000元，并约定期限为一个月；借款到期后，被告于2014年12月30日偿还原告借款本金10000元。2015年8月18日原告与另一债权人赵风云与被告签订了房屋买卖合同，将金世纪新城项目2号楼18层01号商品房抵顶被告向原告和另一债权人赵风云的借款120万元。
本院认为，被告杨芳向原告借款并出具借条，系当事人真实意思表示，且被告杨芳对借款事实予以认可，原、被告之间的借贷关系明确，证据充分，双方债权债务关系成立。原告刘香婷履行了出借款项义务，被告杨芳应负有还款义务。现原告请求被告偿还借款本金240000元，符合相关法律规定，本院予以支持。关于原告主张利息的问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项规定：既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本案，因原、被告对借款内利息及逾期利息均未约定，原告主张利息应自2014年8月19日至2014年12月30日，以本金100000元为基数；2014年8月4日至2014年12月30日，以本金150000元为基数；2014年12月31日至本判决履行期届满之日止，以本金240000元为基数，均按年利率6%计算。原告的诉求超出本院认定部分，本院不予支持。
综上所述，被告杨芳偿付原告刘香婷借款本金240000元及利息（自2014年8月19日至2014年12月30日，以本金100000元为基数；2014年8月4日至2014年12月30日，以本金我150000元为基数；2014年12月31日至本判决履行期届满之日止，以本金240000元为基数，均按年利率6%计算。）。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、第二十九条之规定，判决如下：
一、被告杨芳自本判决生效之日起十日内，偿付原告刘香婷借款本金240000元及利息（自2014年8月19日至2014年12月30日，以本金100000元为基数；2014年8月4日至2014年12月30日，以本金150000元为基数；2014年12月31日至本判决履行期届满之日止，以本金240000元为基数，均按年利率6%计算）；
二、驳回原告刘香婷其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8410元，减半收取计4205元，由被告杨芳负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审判员 杨洪民
二〇一八年六月二十八日
书记员 宁 磊
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,出借人可以申请拍卖买卖合同标的物,以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额,借款人或者出借人有权主张返还或补偿。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。