北京市石景山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）石民初字第264号
原告胡X，男，1954年12月31日出生。。
委托代理人于振香，女，1959年12月31日出生。
原告王X，女，1954年6月20日出生。。
原告辛X，男，1941年10月5日出生。
被告侯X，男，1960年10月28日出生。
原告胡X、王X、辛X与被告侯X恢复原状纠纷一案，本院受理后，依法组成由代理审判员张鸣担任审判长，人民陪审员冯凤增、人民陪审员杨尚云组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告胡X及其委托代理人于振香、原告王X、辛X与被告侯X均到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
原告胡X、王X、辛X起诉称：原告分别是是503、403、303号住户，被告是603号住户，被告自2013年9月开始对603室进行装修改造，在装修过程中被告对卫生间通风道和厨房烟道进行了拆除改造，严重影响原告生活，厕所的烟出不去，不光原告家的味出不去，而且楼下、楼上的味道还会跑到原告家里来，厨房的烟不往外面走，还往人身上跑，后来发现是被告家装修把烟道给改造了，原告发现这一情况后及时与被告进行协商，并通过当地派出所民警和居委会调解，签订了书面协议。但被告并未按协议履行约定的内容。故诉至法院。诉讼请求：请求法院判决被告将公共部分卫生间通风道和厨房排烟道恢复原状（恢复原状指：原使用功能、原结构、原使用材料、原安装位置、原走向），不得擅自再次拆改。
被告侯X答辩称：被告从2013年9月开始装修，实际上是503号的住户自己把烟道给堵上了，造成烟排不出去。被告与居委会和相关人员去现场看，最后发现是503号把自己家里和公共部分的烟道从5层向上堵上了。被告装修已经报给物业备案并经物业允许，被告的装修不影响主体结构，不影响实际生活。装修过程中，原告几次找被告闹，居委会作了大量工作，希望自己解决。被告有证人证明在装修时已经明确告知不影响主体结构，不能影响他人生活，都是物业和被告的施工人员协商完成的。关于对方提出的恢复原状，被告是根据居委会、片警组织的多方协议书的要求进行装修的，被告的装修没有违背协议书的条款。烟排不出去不是被告的原因。被告的施工人员还多次到原告家里找不畅通的原因，但是原告采取不合作的态度，拒绝查找问题的根源。综上，不同意原告诉讼请求。
经审理查明：胡X是北京市石景山区石景山医院X号的承租户，王X是北京市石景山区石景山医院X号的承租户，辛X是北京市石景山区石景山医院X号的承租户，侯X是北京市石景山区（石景山医院）碣石坪小区X号房屋登记的承租户。侯X曾用名侯侯XX。
2013年9月，侯X对其居住房屋进行装修。装修期间，侯X将厨房结构改变，并将原有方形的排烟管道改造成圆柱形。将卫生间排气管道由混凝土管道改成不锈钢管道。
其间，胡X、王X、辛X向小区居委会及民警反映房屋出现烟道不通、卫生间排气不畅等情况。在各方调解下，2013年9月27日，胡X、王X、辛X及楼上其他业主与侯X达成协议书，其中约定：甲方侯X，乙方：503、403、303、203业主，甲方因装修改动了卫生间及厨房排烟设施，为保证相邻各户利益，并保证各设施的正常使用，特制本协议；甲方应将改动的厨房和卫生间的排烟管道（主管道）面积不小于原设计管道（主管道）面积；甲方应将厨房管道的走向，恢复成原设计走向，并保证主管道面积不小于原面积；乙方不干涉甲方管道的使用材料。甲方应保证本住家段内烟道通畅；甲方施工完成后，应向乙方通报，并接受乙方的验收认可；如再发生异议，应友好协商，解决问题；如本协议无争议，签字为生效。该协议书落款处有侯X、胡X的配偶于振香、王X的配偶张X、辛X及案外人签字。
侯X为证明其改动符合约定，提供证人李×出庭作证，证人证言包括：李×于2013年9月开始给侯X房屋进行装修，楼下几个住户因通风的事情找过，后根据建委人员测算的数据进行整改，厨房流量是每小时350立方左右，卫生间是每小时120立方左右，设计后的流量足够楼下使用。卫生间排气管道走向都是竖向的，改造后也是竖向的，面积原来外面为30CM×30CM，里面空间25.5CM×25.5CM，改造后变为30CM×12CM，面积虽然小了，但材质由水泥的改为不锈钢的，没有阻力，排风量并不受影响；厨房排烟管道有一个横向的，一个竖向的，改造后竖向的改小了一点，加了一个横向的，为18CM直径的圆形排烟管道，比原来面积小了10CM左右，但是设计材料改变便没有风阻了，所以并不影响排烟；原来设计中分气道和公共烟道是有30CM左右距离的，改造后缩短到和楼板平。胡X、王X对证人证言真实性认可，但是对尺寸有异议，并主张其卫生间排气管道出墙的尺寸为：33CM×23CM；辛X对证人证言不认可。
经本院现场勘查：胡X家未经改造的厨房方形排烟管道从外部测量的尺寸是：34CM×21CM，卫生间排气管道外部测量的尺寸是33CM×22.5CM。侯X改造后卫生间排气管道从外部测量的尺寸为30CM×1.5CM，改造后的圆柱形排烟管道直径为18CM。另，侯X主张瓷砖有4.5—5CM，墙里面有5CM；在地板下横向的排烟管道为7CM×30CM。双方当事人对勘查笔录予以签字确认。
诉讼中，本院向双方释明后，双方均不申请对楼下烟道不通及排气不畅是否系楼上烟道、排气道改建所致进行司法鉴定。后本院工作人员向北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心专业人员提供相关资料后咨询，答复内容包括，经改造后排烟管道、排气管道面积缩小，无论材质如何，是会对楼下排烟排气造成一定影响。经质证，双方对此真实性均予以认可。
庭审中，胡X、王X、辛X主张侯X装修改造排烟管道后，其厨房抽油烟机不往上抽烟，每次做饭油烟都难以排出，另主张楼上排气管道改造，卫生间排气不畅。其中，胡X主张603装修后厨房排烟不畅，而且有噪音；后胡X将自家抽油烟机排烟管改走厨房窗户处，直接排向楼外；为防止别家油烟回返自家厨房，用牛皮纸药袋将厨房抽油烟机连接的通道堵上，后将厨房连接排烟道与抽油烟机的接口改用木板和石膏腻子封上；胡X主张为增进排气功能，在卫生间排气管道处新增一个排气风扇。侯X认可装修期间会造成不便，但2013年9月27日签订协议后，根据协议书进行了改造，认可现卫生间面积略小于原主管道的面积，但厨房面积已超过了原面积。
庭审中，双方对厨房排烟管道走向有争议，胡X、王X、辛X主张改造之前厨房原管道是竖向的，由一个公共通道和一个通向住家的副管道组成，改造后变成走向有竖向的直径18厘米的空心圆柱形和横向的地板下的排烟通道，中间没有隔板抽气功能就削弱了。侯X对改造前后的结构予以认可，但是主张走向没有改变，竖向的仍是竖向的，只是中间没有隔板了，另增加了一个横向的烟道。另，胡X主张503副管道中有一截需要伸出到603才能往上抽烟，现603装修时将此截砍去，侯X对此不予认可，主张503自家管道通往共同管道的部分仍然存在。
庭审中，双方认可北京市石景山区石景山医院X号楼与北京市石景山区碣石坪小区X号楼系同一座落。
上述事实，有双方当事人陈述、庭审笔录、产权证、公有住宅租赁合同、协议书、勘查笔录、工作记录等证据材料在案佐证。
本院认为：恢复原状是物权保护的责任形式之一，当受到妨害时，物权使用人有权行使排除妨害、恢复原状等救济手段。本案中，胡X、王X、辛X使用的房屋与侯X居住的房屋系楼下楼上相邻不动产，首先，经本院现场勘验，侯X改造其厨房排烟管道及卫生间排气管道，改变了排烟管道和排气管道原有结构和面积，经咨询专业人员意见，对楼下房屋使用人正常排烟及排气造成了一定影响。其次，侯X装修楼上房屋过程中与楼下住户自愿达成协议约定，侯X改动的厨房和卫生间的排烟管道（主管道）面积不小于原设计面积，并将厨房管道的走向恢复成原设计走向，并保证主管道面积不小于原面积。现侯X将厨房排烟管道、卫生间的排气管道进行改造，改变了房屋排烟管道的原有结构及排气管道的原有面积，违反了协议约定。综上，现胡X、王X、辛X主张侯X将公共部分的卫生间通风道和厨房排烟道恢复原状的诉求，本院予以支持。对于侯X主张503住户胡X用牛皮纸堵塞排烟管道影响排烟的意见，因其提供的证据系2013年堵塞的事实，现堵塞的牛皮纸已经作为证据提交法庭，且503堵塞自家排烟通道并不影响侯X按照协议履行，故对此意见，本院不予采信。对于侯X主张厨房排烟管道的走向并没有改变，排烟管道仍然是竖向的，但其竖向通道没有中间隔板，无法区分住家排烟通道与公共通道，故对此意见，本院不予采信。对于胡X主张侯X将503房屋通向603排烟管道中住家自用管道改造为与地板平齐的意见，侯X不予认可，胡X未提供证据加以证明，对此本院不予采信。对于胡X、王X、辛X主张恢复原使用材料，因双方协议明确约定乙方不得干涉甲方管道使用材料，且胡X、王X、辛X未提供证据证明排烟排气管道使用材料对楼下生活造成的妨害，故对此请求，故本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，判决如下：
一、侯X于本判决生效后十五日内将其位于北京市石景山区碣石坪小区X号房屋卫生间的排气管道恢复原状（排气管道的主管道面积不得小于其楼下未经改造的卫生间排气管道主管道的原有面积）；
二、侯X于本判决生效后十五日内将其位于北京市石景山区碣石坪小区X号房屋厨房内的排烟管道恢复原状（排烟管道恢复成原设计走向并保证主管道面积不得小于其楼下未经改造的厨房排烟管道主管道的原有面积）；
三、驳回胡X、王X、辛X其他诉讼请求。
案件受理费七十元，由侯X负担（于本判决生效后十五日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。在上诉期限内，提出上诉却拒不交纳或逾期交纳上诉案件受理费的，按未提出上诉处理。
审 判 长 张 鸣
人民陪审员 冯凤增
人民陪审员 杨尚云
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 刘 曦