东营市东营区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东商初字第800号
原告中国民生银行股份有限公司东营分行。住所地：东营市东营区北一路***号。组织机构代码56903362-4。
代表人尚永兴，行长。
委托代理人王洪宝，山东领先律师事务所律师。
被告张蕾，女，×年×月×日出生，汉族，东营市康莲工贸有限责任公司总经理，现住址不详。
被告卜庆利，男，×年×月×日出生，汉族，现住址不详。
被告东营市康莲工贸有限责任公司。住所地：东营市东营区东二路**号。组织机构代码70629499-5。
法定代表人张蕾，总经理。
被告张笋，女，×年×月×日出生，汉族，现住址不详。
原告中国民生银行股份有限公司东营分行（以下简称民生银行东营分行）被告张蕾、卜庆利、东营市康莲工贸有限责任公司（以下简称康莲工贸公司）、张笋金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告民生银行东营分行委托代理人王洪宝到庭参加诉讼，被告张蕾、卜庆利、康莲工贸公司、张笋经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告民生银行东营分行诉称，2011年10月28日，原告与被告张蕾订立个人综合授信合同，合同约定，原告给予被告申请使用的整体授信额度为160万元，授信额度的使用期限为36个月，自2011年10月28日至2014年10月28日，单笔贷款的金额、用途、利率等以借款支用申请书项下原告确认的内容为准；被告卜庆利同意与被告张蕾共同还款。被告康莲工贸公司、张笋为作连带责任保证人，自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任，所担保的最高债权额为160万元，保证期间为债务人履行债务期限届满之日后的两年。被告张蕾、张笋作为抵押人，自愿以其所有的房产（房产证号：东房权证东营区字第0661**号、066120号、0661**号）为主合同项下的债务提供最高额抵押担保并办理了抵押登记。上述合同订立后，2013年10月23日，被告张蕾提交借款支用申请书，向原告申请借款，经原告确认后向其发放贷款130万元，贷款期限为1年，自2013年10月23日至2014年10月23日，贷款年利率为8.4%，逾期罚息利率在上述利率基础由加收50%（即年利率12.6%），利率调整方式为固定利率，还款方式为按月付息，每月还款日为21日。同日，原告通过受托支付方式将130万元贷款发放至被告张蕾、卜庆利指定账户。贷款发放后，被告张蕾、卜庆利未按合同约定履行还款义务，其他被告亦未履行其担保义务。请求判令：1、被告张蕾、卜庆利偿还原告借款1284647.66元及利息（含罚息）109541.17元（计算至2015年6月15日），及从2015年6月16日起至本息全部清偿日止的利息（罚息）（按年利率12.6%计算）；2、被告康莲工贸公司对借款本息及全部费用承担连带清偿责任；3、原告对被告张蕾、张笋所有的抵押房产（房产证号：东房权证东营区字第0661**号、066120号、0661**号）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
被告张蕾未答辩。
被告卜庆利未答辩。
被告康莲工贸公司未答辩。
被告张笋未答辩。
经审理查明，2011年10月10日，被告张蕾向原告民生银行东营分行申请授信230万元。被告卜庆利系被告张蕾的丈夫，其在授信申请表申请人配偶一栏中承诺：被告张蕾申请本贷款的所有相关事宜，被告卜庆利已经完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。如所述虚假，本人愿承担由此引起的一切法律责任。
2011年10月28日，原告民生银行东营分行与被告张蕾订立综合授信合同（编号159012011B00914），合同约定，原告给予被告申请使用的整体授信额度为160万元；授信额度的使用期限为36个月，自2011年10月28日至2014年10月28日；单笔贷款的金额、用途、利率等以借款支用申请书项下原告确认的内容为准。同日，原告与被告康莲工贸公司订立最高额担保合同（编号159012011B00914-1），合同约定，被告康莲工贸公司作为保证人，自愿为综合授信合同（编号159012011B00914）项下的债务提供最高额连带保证责任；所担保的最高债权额为160万元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额；保证期间为债务人履行债务期限届满之日后的两年。
同日，原告民生银行东营分行与被告张蕾、被告张笋分别订立编号为159012011B00914-2、159012011B00914-3最高额担保合同，其中，编号159012011B00914-2最高额担保合同约定，被告张蕾自愿以其所有的位于东营市东营区北一路749号11幢3单元1002室房产（房产证号：东房权证东营区字第0661**号）作抵押，抵押房产所担保的最高债权额为112万元。编号159012011B00914-3最高额担保合同约定，被告张笋、张蕾自愿以其共有的位于东营市东营区北一路749号9幢1单元802室房产（房产证号：东房权证东营区字第0661**号、0661**号）作抵押，抵押房产所担保的最高债权额为48万元。抵押合同订立后，原告与被告张蕾、张笋就上述抵押房产均办理了抵押登记（登记号：房他证东营区字第0277**号）。
上述保证合同、抵押合同的担保范围，均为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费、保全费等）和所有其他应付合理费用；保证期间为债务人履行债务期限届满之日后的两年。
2013年10月23日，被告张蕾提交借款支用申请书，向原告申请借款，经原告确认后向其发放贷款130万元，贷款期限为1年，自2013年10月23日至2014年10月23日，贷款年利率为8.4%，逾期罚息利率在上述利率基础上加收50%（即年利率12.6%），利率调整方式为固定利率，还款方式为按月还息到期还本，每月还款日为21日；同日，原告通过受托支付方式将130万元贷款发放至被告张蕾指定账户（户名：潍坊鲜汇食品有限公司；账户：9070107052742050004239）。借款到期后，截止2015年6月15日，被告张蕾尚欠借款本金1284647.66元，利息（含罚息）109541.17元（计算至2015年6月15日）。其他被告亦未履行担保义务。
以上事实，有原告提供的《小微授信申请表》1份、《综合授信合同》1份、《最高额担保合同》3份、《房屋他项权证》1份、《借款支用申请书》、《中国民生银行零售授信放款通知书》、《借款凭证》各1份、《贷款基本信息和还款明细表》、《欠款明细》各1份及原告当庭陈述在案佐证。
本院认为，原告民生银行东营分行与被告张蕾订立的综合授信合同（编号159012011B00914）、最高额担保合同（编号159012011B00914-2），与被告康莲工贸公司订立的最高额保证合同（编号159012011B00914-1），与被告张笋订立的最高额担保合同（编号159012011B00914-3），均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同有效。当事人各方应依约履行合同义务。原告按约向被告张蕾发放了贷款，履行了自己的义务，被告张蕾借款后未按约向原告支付借款本息，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。被告张蕾在信用额度内向原告借款130万元，借款期限届满后，截止到2015年6月15日，被告张蕾尚欠原告借款本金1284647.66元，利息（含罚息）109541.17元，被告张蕾应承担还款责任。被告卜庆利系被告张蕾的丈夫，且承诺对借款承担共同还款义务，本案借款应为夫妻共同债务，张蕾、卜庆利应共同承担还款责任。被告康莲工贸公司自愿提供最高额保证，则被告康莲工贸公司在最高额担保160万元范围内承担连带保证责任。被告康莲工贸公司承担保证责任后，享有向被告张蕾、卜庆利追偿的权利。被告张蕾自愿以其所有的位于东营市东营区北一路749号11幢3单元1002室房产作抵押，同时，以与被告张笋共有的位于东营市东营区北一路749号9幢1单元802室房产作抵押，并办理了抵押登记，则原告民生银行东营分行对上述抵押房产在最高额担保范围内享有优先受偿权。
综上，原告请求被告张蕾、卜庆利承担还款责任，符合法律规定，本院予以支持。原告请求被告康莲工贸公司承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。原告请求对涉案抵押房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告请求被告支付自2015年6月16日至清偿日的利息（按年利率12.6%计算），于法有据，本院予以支持。被告张蕾、卜庆利、康莲工贸公司、张笋经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张蕾、卜庆利于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司东营分行借款本金1284647.66元，利息（含罚息）109541.17元，并支付自2015年6月16日起至清偿之日起的利息（按年利率12.6%计算）；
二、原告中国民生银行股份有限公司东营分行对被告张蕾所有的位于东营市东营区北一路749号11幢3单元1002室房产（东房权证东营区字第0661**号）折价或拍卖、变卖所得价款在112万元最高额担保范围内享有优先受偿权；对被告张蕾、张笋共有的位于东营市东营区北一路749号9幢1单元802室房产（东房权证东营区字0661**号、第0661**号）折价或拍卖、变卖所得价款在48万元最高额担保范围内享有优先受偿权；
三、被告东营市康莲工贸有限责任公司在最高债权额160万元范围内对第一项债务承担连带清偿责任；
四、被告东营市康莲工贸有限责任公司在最高债权额160万元范围内承担连带清偿责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的追偿权利，可向被告张蕾、卜庆利行使追偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17348元、保全费5000元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审 判 长 燕华然
人民陪审员 谭春玲
人民陪审员 武磊磊
二〇一五年十一月八日
书 记 员 张甜甜