湖南省浏阳市人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）湘0181执异54号
异议人（被执行人）肖某某，男。
异议人（被执行人）姜某某，女。
上述俩异议人共同委托代理人张湘江，浏阳市远大法律服务所法律工作者。
申请执行人刘某某，男。
申请执行人张某某，男。
上述俩申请执行人共同委托代理人刘炜，湖南纬地律师事务所律师。
被执行人浏阳市博文老街坊托老中心，。
法定代表人肖某某。
本院在执行申请执行人刘某某、张某某等与被执行人肖某某、姜某某、浏阳市博文老街坊托老中心民间借贷纠纷系列案件过程中，被执行人肖某某、姜某某于2018年6月26日向本院提出执行异议，请求撤销本院作出的（2017）湘0181执441号之一裁定。为此，本院于2018年7月6日，依法组成由审判员张建良担任审判长，与人民陪审员咸菁、吉朝根参加的合议庭，公开进行了听证审查。异议人的肖某某、姜某某的委托代理人张湘江，申请执行人刘某某、张某某及其委托代理人刘炜到庭参加了听证，本案现已审查终结。
异议人肖某某、姜某某称,法院在执行××人××与被××人××、××、××老街坊托老中心和申请执行人张某某与被执行人肖某某、姜某某民间借贷纠纷两案过程中，裁定拍卖异议人名下价值2000余万元的房地产，异议人认为法院的执行行为违法，请求予以撤销。理由如下：1、上述两案执行标的108万余元，而拍卖标的价值逾2000万元，明显超标的执行；2、评估报告不公正、不客观。评估基准日与出具报告的时间相差6个多月，评估价值显然偏低。
申请执行人刘某某、张某某辩称，被执行人所涉执行案件有四五十件，执行标的有一千多万元，还不包括利息、迟延履行金、诉讼费、执行费等，不属于超标的执行；法院对执行标的采取的评估、拍卖程序符合法定程序，故请求法院驳回异议人的请求。
经审查查明，本院审理的原告刘某某与被告肖某某、姜某某、浏阳市博文老街坊托老中心民间借贷纠纷一案，于2017年月4日作出（2016）湘0181民初6912号民事判决，判决书的主要内容是：肖某某、姜某某、浏阳市博文老街坊托老中心于本判决生效之日起七日内共同偿还刘某某借款本金70万元及其利息（利息的计算方式：计算至2016年7月16日止的利息为7万元，自2016年7月17日起按月利率20‰计算至实际履行之日止）。如果未按判决指定期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12116元，减半收取6058元，由肖某某、姜某某、浏阳市博文老街坊托老中心共同负担。该判决书发生法律效力后，刘某某向本院申请强制执行，本院以（2017）湘0181执441号案立案执行。2017年2月24日，本院向被执行人肖某某、姜某某、浏阳市博文老街坊托老中心送达执行通知书，责令其于2017年3月11日前履行生效判决所确定的义务，但被执行人未予履行。2017年3月14日，本院作出（2017）湘0181执441号执行裁定，裁定冻结、划拨被执行人肖某某、姜某某、浏阳市博文老街坊托老中心所有的银行存款人民币900000元或查封、扣押其价值相当的其他财产。本院审理的原告张某某与被告肖某某、姜某某民间借贷纠纷一案，经本院主持调解，双方自愿达成调解协议，于2016年10月18日作出（2016）湘0181民初5994号民事调解书，调解书的主要内容是：浏阳市博文老街坊托老中心欠张某某借款本金24万元及自2016年6月20日起至实际履行之日止按月利率2%计算的利息，由浏阳市博文老街坊托老中心于2016年11月30日前偿还借款本金2万元及利息，2016年12月30日前偿还借款本金6万元及利息，2017年6月30日前偿还借款本金8万元及利息。本案受理费5014元，减半收取2507元，由肖某某、姜某某负担。因肖某某、姜某某未能协议约定的义务，张某某向本院申请强制执行，本院以（2016）湘0181执4814号案立案执行。2016年12月13日，本院向被执行人肖某某、姜某某送达执行通知书，责令其于2016年12月28日前履行生效判决所确定的义务，但被执行人未予履行。本院在审理徐松竹与肖某某、姜某某、长沙博达学校民间借贷纠纷一案中，于2015年6月1日对姜某某所有的位于浏阳市集里街道办事处金沙北路枫树街、权证号码为714013903号和位于浏阳市集里街道办事处金沙北路一巷、权证号码为××号房产实施查封，查封期限为三年。在执行过程中，本院委托深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司长沙分公司对被执行人名下的房产进行了评估，估价对象为浏阳市集里办事处金沙北路一巷63号101、102等6套，浏阳市集里办事处金蛇北路一巷63号101、201、301，浏阳市集里办事处金沙北路一巷63号101、201等5套，姜某某所有的位于浏阳市××路枫树街××号，肖某某所有的位于浏阳市××办事处××村××、浏阳市××办事处××、××号共六处房地产。在评估过程中，被执行人对评估机构作出的价格评估意见稿提出异议，2017年11月22日，评估机构对其意见作出了书面回复函。2018年2月5日，深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司长沙分公司作出深同诚评字（2018S）02GC第002号《房地产估价报告》，上述评估对象估价价值为1639.69万元。2018年3月20日，本院作出（2017）湘0181执441号之一执行裁定，裁定书的主要内容为：一、拍卖、变卖被执行人姜某某所有的位于浏阳市集里办事处金沙北路枫树街001栋0507号【房屋权证号为浏房权证字第××号】、位于浏阳市集里街道办事处金沙北路一巷002栋0105、0114号（房屋权证号为××号）的房屋二处。二、拍卖、变卖被执行人肖某某所有的位于浏阳市××办事处××号（房屋权证号为浏房权证字第××号）的房产一处。三、拍卖、变卖被执行人肖某某、姜某某共同所有的位于浏阳市××办事处××、××、××、××等××房产（权证号分别为（浏房权证字第××号、浏房权证字第××号、浏房权证字第××号、浏房权证字第××号、浏房权证字第××号、浏房权证字第××号）。2018年5月10日，本院作出（2017）湘0181执441号之二执行裁定，裁定书的主要内容为：一、解除本院（2015）浏民初字第2432-1号民事裁定书及（2015）浏执保字第98-1号协助执行通知书对被执行人肖某某所有的位于浏阳市××办事处××村××房产【房屋权证号为浏房权证字第××号】一处的查封；如有其他轮候查封均因无残价值未自然生效而解除。二、将原被执行人肖某某所有的位于浏阳市××办事处××村××房屋权证号为浏房权证字第××号）的房产一处以186700元的价格强制转让给买受人王振山（身份证号码：）所有；房屋所有权自本裁定书送达王振山时转移。三、王振山可持本裁定书迳行到相关不动产管理部门办理产权过户手续。2018年6月26日，肖某某、姜某某向本院提出执行异议，认为本院拍卖的房产超过执行标的且评估程序违法，请求对相关执行行为予以撤销。
另查明，肖某某、姜某某、浏阳市博文老街坊托老中心作为被执行人的执行案件共有51件，执行标的11321715.85元，迟延履行金在外。以上事实，有异议人、申请执行人陈述，民事判决书、民事调解书、民事裁定书、协助执行通知书、执行通知书、执行裁定书、工商登记资料、房地产估价报告、等证据证明，经质证核实，足以认定。
本院认为，执行依据（2016）湘0181民初6912号民事判决
书和（2016）湘0181民初5994号民事调解书是生效法律文书，被执行人肖某某、姜某某、浏阳市博文老街坊托老中心应当按照生效法律文书履行自己的义务。本院向肖某某、姜某某、浏阳市博文老街坊托老中心发出执行通知书后，肖某某、姜某某、浏阳市博文老街坊托老中心拒不全面履行生效文书所确定的义务，本院可依法对其名下的财产予以强制执行。在执行××、××、××老街坊托老中心系列案件过程中，本院委托深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司长沙分公司对被执行人名下的房地产进行评估，被执行人对评估意见稿提出了异议，评估机构对此进行了回复。评估机构作出房地产估价报告后，被执行人在法定期限内并未对此提出书面异议，故本院对肖某某、姜某某认为评估报告不公正、不客观的意见不予采信。被执行人所涉系列案的执行标的（包含其他费用）与本院拍卖的房产评估价值1639.69万元差距不大，本院对被执行人认为超标的拍卖的意见不予采信。综上，肖某某、姜某某请求撤销相关执行行为的异议理由不能成立,本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定如下：
驳回肖某某、姜某某的异议。
如不服本裁定，异议人、当事人可以自本裁定送达之日起十日内向长沙市中级人民法院申请复议。
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审 判 长 张建良
人民陪审员 咸 菁
人民陪审员 吉朝根
二〇一八年七月十三日
书 记 员 李红俐
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议不成立的，裁定驳回异议；
（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；
（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；
（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。