安徽省涡阳县人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）皖1621刑初231号
公诉机关安徽省涡阳县人民检察院。
被告人赵栋，男，1984年12月1日出生，汉族，安徽省涡阳县人，中专文化，农民，。曾因犯寻衅滋事罪，于2006年12月12日被涡阳县人民法院判处拘役六个月，宣告缓刑六个月。因吸毒，于2015年11月19日被涡阳县公安局罚款500元。因涉嫌合同诈骗罪，于2015年11月19日涡阳县公安局刑事拘留，2015年11月26日被涡阳县人民检察院批准逮捕，2015年11月27日由涡阳县公安局执行逮捕。现羁押于涡阳县看守所。
辩护人唐凤龙，安徽天静律师事务所律师。
辩护人罗令雪，安徽天静律师事务所律师（实习）。
安徽省涡阳县人民检察院以涡检刑诉（2016）237号起诉书指控被告人赵栋犯合同诈骗罪，于2016年4月14日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年5月5日公开开庭进行了审理，安徽省涡阳县人民检察院指派检察员宗建鹏出庭支持公诉，被告人赵栋及辩护人唐凤龙、罗令雪到庭参加诉讼。现已审理终结。
安徽省涡阳县人民检察院指控：2012年9月，被告人赵栋谎称其在王土楼内租住何某某的房屋系其本人购买，可以出售给张某，张某信以为真，双方商定以14.8万元的价格成交。张某分五笔全额付给赵栋14.8万元，双方于2012年10月24日签订《购房协议》。赵栋采取上述手段骗取张某14.8万元后，将其所得用于偿还债务后逃匿。
为证实指控的犯罪，公诉机关向法庭出示的证据如下：
1、户籍信息、购房协议、抓获经过、刑事判决书等书证；2、证人李某、牛某某等人的证言；3、被害人张某的陈述；4、被告人赵栋的供述与辩解。据此认为，被告人赵栋的行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条的规定，提起公诉，请依法判处。
被告人赵栋辩解：其先辩解双方是借贷关系，后自愿认罪，请求从轻处罚。
辩护人的辩护意见：被告人认罪态度较好，被告人归案后积极进行赔偿事宜，但因经济条件未能完成，主观恶性小，被害人有过错，其与被告人相互了解，对于房屋是否被告人购买应非常了解，被告人离异，有两个孩子需照顾，本案应是民事纠纷，公诉机关指控被告人犯合同诈骗罪缺乏事实和证据。
经审理查明：2012年9月，被告人赵栋谎称其在王土楼内租住何某某的房屋系其本人购买，可以出售给张某，张某信以为真，双方商定以14.8万元的价格成交。张某分五笔全额付给赵栋14.8万元，双方于2012年10月24日签订《购房协议》。赵栋采取上述手段骗取张某14.8万元后，将其所得用于偿还债务后逃匿。
认定上述事实的证据有:
1、书证户籍信息载明被告人赵栋的基本情况。
2、书证抓获经过载明2015年11月19日涡阳县公安局将被告人赵栋抓获。
3、书证购房协议载明被告人赵栋与被害人张某签订的购房协议，房款14.8万元已付清。
4、短信记录，证明被害人张某向被告人赵栋索要款的信息。
5、书证涡阳县王土楼社区居民委员会证明载明社区无王军领此人，能证实被告人称购买王军领的房子系虚假。
6、书证涡阳县公安局行政处罚决定书载明被告人赵栋曾因吸毒被罚款500元。
7、书证刑事判决书载明被告人赵栋曾因犯寻衅滋事罪，于2006年12月12日被涡阳县人民法院判处拘役六个月，宣告缓刑六个月。
8、被害人张某的陈述，证明其和赵栋是同学关系，2012年9月份其因买不起房和订婚对象退婚，退了2万元，其就给赵栋说了此事，赵栋说准备开发小产权房，要其把钱给他用，开发后卖给其一套，或把他王土楼一套二楼的房子卖给其，其就同意把2万元给他用，停几天他又找其拿钱，说开发房子急等用，其和家人商议后，决定买他王土楼的房子，他也同意了，我们商定价格14.8万元，后来分四次给了他11.8万元，2012年10月24日付最后3万元时其提出签合同，在牛某某家见的面，牛某某要看赵栋以前买房子的协议，赵栋拿来的合同，是一个叫王军领的人卖给他的，我们看过合同，就签了购房协议，后把3万元给了他，到了2013年3月份，其找他要房子，他一直推脱，后来听朋友说这房子是赵栋租的，其就去打听果然是租的，其就问他要钱，他一直让我等，后来就跑了。
9、被告人赵栋的供述，证明其和张某是朋友，2012年下半年时，因为其欠外账很多，就找到张某，哄他说其媳妇家那边盖房子，找他借2万元用，借后还账了，当时其在王土楼租了一套楼房，就哄张某说是其买的，提出要卖给他，对他说自己14.8万元买的，还用14.8万元卖给他，他和家人商议后同意了，然后一点点给其钱，后来差2万还是3万时，张某的姐姐提出要签合同，合同是在张某的姐姐的邻居家签的，他姐姐的邻居要看以前其买房的合同，其就出去编了个合同，看完后就签了购房协议，后把余款付给其了。
10、证人李某的证言，证明其是张某的姐姐，赵栋和其弟弟是同学，关系较好，我们都认识，2012年9、10月份，其母亲打电话讲张斌要买赵栋在王土楼的套房，已经给了几万，停段时间又打电话讲还差3万就付清了，其丈夫问可签协议么，其就问张某讲还没签，其说签了再给钱，签合同那天，就把张某、赵栋叫到牛某某家，牛某某问赵栋原来买房的协议，赵栋回去拿了一份协议，其和牛某某看了，感觉没问题，就签了购房协议，后给了赵栋3万元，后来其弟弟发现这套房子是赵栋租的。
11、证人牛某某的证言，证明其和李某是邻居，2012年10月份，李某说她弟弟张某要在王土楼买房子，叫其把把关，2012年10月24号，她和赵栋、张某到其家，其问赵栋原来买房的协议，赵栋回去拿了一份协议，其看是赵栋以14.8万元的价格从一个叫王军领的人处买的，其看后没什么问题，就帮他们写了购房协议，后来听说这个房子是租的。
12、证人赵某某的证言，证明其是赵栋的父亲，王土楼那套房子先是其租的，后来是赵栋租的，赵栋和家属分居后，其和家属就搬过来给他看小孩，房东叫王某某。
13、证人何某某的证言，证明其丈夫叫王某某，其自建房屋六层，1-2层自住3套，出租3套，2楼中间一套是租给双庙赵老师的，先是赵老师的儿子、儿媳妇带着两个孩子住的，后来赵老师两口带着两个孙子住，经辨认侦查机关出示的赵栋户籍，赵栋就是赵老师的儿子。
14、证人王某某的证言，证明其是张某的母亲，赵栋和张某是同学，关系非常好，我们家人都认识他，有一次赵栋开车带张某上家找其，讲他媳妇娘家开发房子卖要借钱，其就给他2万元，过几天，张某给其打电话讲赵栋在王土楼的房子要卖给咱家，他14.8万买的原价卖，其同意了，分几次给的钱，还差3万时，李某说要签协议，其就把3万元给李某让她去办，后来就联系不上赵栋了，其就找到王土楼赵栋家，赵栋妈说房子是租的，才知道被骗了。
以上证据已经庭审质证核实，应予确认。
本院认为：被告人赵栋以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采用隐瞒事实真相的手段骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控的罪名成立，本院予以支持。对被告人赵栋的犯罪行为给被害人造成的直接经济损失，应依法予以追缴，返还被害人。鉴于被告人赵栋自愿认罪，可酌情从轻处罚。对辩方提出本案应系民事纠纷的辩护观点，经查被告人赵栋谎称其租住的房屋系其本人购买，与被害人签订房屋购买协议，骗取被害人钱款，偿还个人债务后逃匿，非法占有目的明确，故对辩方的辩护观点不予采纳。案经本院审判委员会讨论决定，根据本案的具体情节，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，第五十二条，第六十四条，第六十一条的规定，判决如下：
一、被告人赵栋犯合同诈骗罪，判处有期徒刑五年，并处罚金人民币五万元，罚金限判决生效之日起十日内缴纳。
（刑期自判决执行之日起计算，判决执行之前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2015年11月19日起至2020年11月18日止）。
二、对被告人赵栋的违法所得人民币十四万八千元予以追缴，返还被害人。
如不服本判决，可在接到本判决书的第二日起十日内，通过本院或直接上诉于安徽省亳州市中级人民法院。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份、副本两份。
审 判 长 郝文祥
审 判 员 武 磊
人民陪审员 韩 敏
二〇一六年五月十七日
书 记 员 张雨晨
附：本案适用法律条款
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
第六十一条对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照本法的有关规定判处。