广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0606民初4821号
原告：广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行，住所地广东省佛山市顺德区均安镇百安北路15号，统一社会信用代码91440606665014167A。
负责人：张剑华，行长。
委托诉讼代理人：欧阳锡恩，男，1985年7月16日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，该行职员。
委托诉讼代理人：刘柏添，男，1988年3月17出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，该行职员。
被告：欧阳亮智，男，1981年10月25日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告：周少芬，女，1982年10月20日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
原告广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行（以下简称顺德农商银行均安支行）与被告欧阳亮智、周少芬金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月6日受理后，依法由审判员殷南鹏适用简易程序独任审判。后因被告欧阳亮智、周少芬下落不明，本院依法由审判员殷南鹏担任审判长，与人民陪审员冯笑女、罗狄锋组成合议庭，适用普通程序于2017年8月2日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人欧阳锡恩到庭参加诉讼，被告欧阳亮智、周少芬经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.解除编号为ZF0961201000041《购房担保借款合同》；2.被告欧阳亮智立即归还编号为ZF0961201000041《购房担保借款合同》项下的借款本金人民币500060.72元及利息15844.02元，本息合计515904.74元（上述利息从2016年6月10日起计至2017年3月20日止，根据合同约定逾期罚息利率在当期执行的借款利率的基础上加收50%）,其后利息从2017年3月20日起计收利息至借款本金实际清偿完毕日止；3.原告对被告欧阳亮智、周少芬位于佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会百安北路XXX号尚墅君庭X座XXX（粤房地权证佛字第××、03××56号）的房产在上述《购房担保借款合同》项下的债务范围内享有优先受偿权；4.被告周少芬对上述债务承担连带清偿责任；5.两被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告诉称，2010年2月9日原告与被告签订了编号为ZF0961201000041的《购房担保借款合同》，约定借款人是被告欧阳亮智，贷款金额为565000元，期限为2010年2月10日起至2040年2月9日，用于购买位于佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会百安北路XXX号尚墅君庭X座XXX的房产，被告欧阳亮智、周少芬以上述房产为《购房担保借款合同》项下的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（他项权证号：03XXX761）。被告欧阳亮智自2016年6月10日起停止供款，至今已连续欠供达10期。根据《购房担保借款合同》第十二条第一款的约定，被告欧阳亮智的欠供行为已构成违约，原告有权提前解除合同，并要求被告欧阳亮智立即归还全部贷款本息。另被告周少芬与被告欧阳亮智是夫妻关系，上述债务发生于夫妻关系存续期间，因此被告周少芬应对上述债务承担连带清偿责任。
在诉讼中，原告明确第二项诉讼请求如下：被告欧阳亮智立即归还编号为ZF0961201000041《购房担保借款合同》项下的借款本金人民币500060.72元及利息（含罚息）23161.25元，本息合计523221.97元（暂计至2017年6月26日止，其后利息从2017年6月27日起按照当期执行贷款利率1.5倍计收罚息至借款本金实际清偿完毕日止，合同项下的借款实际执行初始利率为年利率4.158%，罚息年利率为6.237%，合同项下实际执行的借款利率由贷款人按照贷款发放时国家贷款基准利率下浮30%计算，并随国家贷款的基准利率按年作同向同幅度调整）。
本院于2017年6月26日向被告欧阳亮智、周少芬公告送达起诉状副本和开庭传票等应诉材料，但被告欧阳亮智、周少芬在期限内既不到庭参加诉讼，也没有向本院说明正当理由及答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告欧阳亮智、周少芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和举证的权利，不影响本院对证据的认定。原告提交的证据形式和来源合法，权利义务关系明确，内容真实，能相互印证，本院对原告提交的证据予以采信。
根据采信的证据，结合当事人的陈述，本院对原告起诉的事实予以确认。
另查明，佛山顺德农村商业银行股份有限公司均安支行于2012年11月6日变更登记为广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行，即本案原告。
本院认为，原告与被告欧阳亮智之间的借款合同关系合法有效，受法律保护，各方应按约定履行各自义务。被告欧阳亮智借款后没有按约定期限还本付息，根据合同约定原告有权解除合同，原告请求提前解除借款合同理由充分，本院予以支持。由于原告未提供证据证实其已通知被告欧阳亮智解除合同，解除合同时间应确定为本案起诉状送达被告欧阳亮智之日即2017年6月26日。因此本院确认双方于2010年2月9日签订的《购房担保借款合同》（合同编号：ZF0961201000041）于2017年6月26日解除。
截至2017年6月26日止，被告欧阳亮智尚欠原告借款本金500060.72元及利息（含罚息）23161.25元，原告请求被告欧阳亮智归还所欠借款本金及利息理由充分，本院予以支持。从2017年6月27日起的利息（含罚息）就尚欠借款本金按年利率为6.237%计算至借款实际清偿完毕日止，本院予以支持。
被告欧阳亮智、周少芬系夫妻关系，本案债务是在被告欧阳亮智、周少芬婚姻关系存续期间所产生的，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，本案债务应按被告欧阳亮智、周少芬夫妻共同债务处理。原告请求被告周少芬承担共同清偿责任理由充分，本院予以支持。
被告欧阳亮智、周少芬自愿以位于佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会百安北路XXX号尚墅君庭X座XXX房产（房地产权证号：粤房地权证佛字第××、03××56号）为ZF0961201000041号《购房担保借款合同》项下借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告请求对该房产享有抵押优先受偿权理由充分，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、原告广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行与被告欧阳亮智于2010年2月9日签订的《购房担保借款合同》（合同编号：ZF0961201000041）于2017年6月26日解除；
二、被告欧阳亮智、周少芬应于本判决生效之日起十日内向原告广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行清偿借款本金500060.72元及利息（含罚息）（利息计算方法：截止至2017年6月26日为23161.25元，从2017年6月27日起就尚欠借款本金为基数按年利率6.237%计算至实际清偿之日止）；
三、原告广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行对被告欧阳亮智、周少芬所有的位于佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会百安北路XXX号尚墅君庭X座XXX房产（房地产权证号：粤房地权证佛字第××、03××56号）在本案债务范围内享有抵押优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8959.04元（原告广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行已预交），由被告欧阳亮智、周少芬共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 殷南鹏
人民陪审员 冯笑女
人民陪审员 罗狄锋
二〇一七年十一月二十日
书 记 员 罗颖梅