淮安市淮阴区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）淮民初字第00001号
原告周震。
委托代理人崔某。
委托代理人季某。
被告卢欣荣。
被告丁媛平。
原告周震诉被告卢欣荣、丁媛平民间借贷纠纷一案，本院于2014年12月22日立案受理后，依法组成合议庭分别于2015年2月2日、6月3日两次公开开庭进行审理。原告周震（第二次开庭未到庭）及其委托代理人崔某、季某（第二次开庭未到庭），被告卢欣荣到庭参加诉讼，被告丁媛平经本院两次传票传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周震诉称：两被告系夫妻关系。2014年9月26日，两被告向原告借款175万元，并出具借条。双方约定借款期限为两个月，借款月利息为3%。两被告以其共同共有的位于淮安市淮阴区益兴名人湾57#106室房屋作为抵押，并办理了抵押登记。2014年9月28日，被告卢欣荣再次向原告借款10.5万元，口头约定月息3%，并承诺于2014年11月28日前归还借款。还款期限届满后，经原告多次索要，两被告拒不还款。现原告诉至法院，请求判决：1、被告归还借款本金人民币185.5万元、借款利息11.13万元（自2014年9月26日起至2014年11月25日止，以185.5万元为基数，按月利率3%计算），并自2014年11月27日起以185.5万元为基数按照同期银行贷款利率的四倍支付逾期利息至被告实际还款时止（庭审中变更）；2、原告在抵押财产范围内享有优先受偿权；3、律师费10万元及本案诉讼费用由被告承担。
被告卢欣荣辩称：1、对2014年9月26日出具借条的真实性无异议，对借条载明175万元的借款本金也无异议。其中有165万元原系两被告对案外人淮信担保公司所负债务，该债务经法院作出生效判决确定后，案件进入执行程序，执行过程中由于淮信担保公司法定代表人王明生对原告负有债务，后将此笔债权转让给了原告。其余10万元系原告给付的现金。2、对2014年9月28日出具的10.5万元借条的真实性无异议，但该款项系175万元借款产生的两个月的利息。综上，请求依法判决。
被告丁媛平未作答辩。
经审理查明：2014年4月10日，本院受理淮安市淮信信用担保有限公司（以下简称淮信担保公司）诉淮安市正欣工程有限公司、卢欣荣、丁媛平追偿权纠纷一案。该案经本院审理后，于2014年6月4日作出（2014）淮商初字第0272号民事判决，判决卢欣荣、丁媛平连带归还淮信担保公司代偿款154.43025万元及利息（以154.43025万元为基数，自2014年4月1日起按中国人民银行同期贷款利率的1.5倍计算至判决确定的给付之日止）、律师费84500元。判决作出后，卢欣荣、丁媛平不服该判决，上诉至淮安市中级人民法院。2014年7月14日，淮安市中级人民法院作出（2014）淮中商终字第0150号民事调解书，经调解，卢欣荣、丁媛平于2014年7月30日前一次性支付淮信担保公司律师费4.5万元，并同时履行原审判决给付代偿款本息的义务，如卢欣荣、丁媛平不按上诉期限履行义务，淮信担保公司有权按原审判决申请强制执行；一、二审案件受理费由卢欣荣、丁媛平负担。该调解书生效后，两被告未能按约履行给付义务，淮信担保公司遂向本院申请强制执行。该案在执行过程中，双方达成和解协议，内容为：1、卢欣荣、丁媛平于2014年9月25日一次性给付淮信担保公司165万元，余款淮信担保公司自愿放弃，此案就此结清。2、执行费由卢欣荣、丁媛平负担。2014年9月26日，淮信担保公司向本院出具了结案证明，证明卢欣荣、丁媛平已按照和解协议约定归还了执行款。被告卢欣荣陈述，和解协议签订后，两被告并未实际归还淮信担保公司相应款项，而是三方口头协议将原告对淮信公司法定代表人王某某的债权折抵该笔债务。
2014年9月26日，两被告向原告周震共同出具金额为人民币175万元的借条，借条载明：“今借到周震人民币壹佰柒拾伍万元正，以益兴名人湾57#106室作抵押，此据，卢欣荣、丁媛平，（期限二个月，月息3%），2014.9.26”。该借条中除165万元为上述案件款外，其余10万元为现金给付。同日，两被告将其共同共有的位于淮安市淮阴区益兴名人湾57号楼106室的房屋抵押给原告，并办理了抵押权登记，原告取得淮他证淮阴字第B1407670号他项权证。
2014年9月28日，被告卢欣荣向原告周震出具金额为人民币10.5万元的借条，借条载明：“借到周震人民币拾万伍仟元正（收到现金），此据，卢欣荣，2014.9.28。2014.11.28还清利息及另外本金，如到期不还，连同壹佰柒拾伍万元另一借款申请法院执行”。
另查，根据被告卢欣荣陈述，其与丁媛平系夫妻关系，双方于1994年办理过结婚登记。
再查，借款期间内，中国人民银行公布的金融机构人民币贷款基准年利率为5.6%（六个月以内）。
以上事实，有（2014）淮商初字第0272号民事判决书、（2014）淮中商终字第0150号民事调解书、本院（2014）淮执字第1484号执行卷宗、原告提供的借条、他项权证及原、被告陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案原、被告之间的民间借贷关系不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法、有效。原、被告对于2014年9月26日借条项下的175万元借款本金均陈述一致，且有本院民事执行卷宗予以佐证，本院予以确认。该借条中约定借款月息3%，已超出同期银行贷款基准利率的四倍，根据最高院关于审理借贷案件若干意见的解释，超出的利息部分不予保护，原告主张该借款期间内的利息应按照同期银行贷款基准利率的四倍计算。经算，该借款期间内的利息为人民币6.5333万元（175万×5.6%×4倍÷12个月×2个月）。关于2014年9月28日借条项下的10.5万元，被告卢欣荣辩称该款为借款利息，未能举证证明，原告对此亦不予认可。该借条中明确载明“借到”款项，并注明“收到现金”，在被告未能提供反证足以推翻借条载明内容的情况下，根据证据优势原则，应视为该借款已实际交付，本院对被告卢欣荣的辩称意见不予采纳。该借条中虽注明“于2014年11月28日还清利息”，但未明确利率标准及利息数额，应参照中国人民银行同期同类贷款基准利率自借款之日起计算利息，原告陈述双方口头约定月息3%，被告不予认可，原告亦未举证证明，本院对此不予采纳。被告丁媛平与被告卢欣荣系夫妻关系，该借款发生在两被告夫妻关系存续期间，在夫妻一方未能举证证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或夫妻对婚姻关系存续期间所得财产约定归各自所有且出借人知道的情况下，应按照夫妻共同债务处理，故被告丁媛平对被告卢欣荣的该笔借款应承担共同还款责任。两被告自愿将其共有房产抵押给原告，并办理了抵押权登记，系双方真实意思表示，该抵押权自抵押登记时设立，两被告到期未履行还款义务，债权人有权就该财产优先受偿，原告主张的优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。关于律师费用，原、被告在借条中未明确约定，双方亦未对实现债权产生的费用作出约定，故原告要求被告支付律师费，无事实依据，本院对此不予支持。本案调解未果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、第八条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告卢欣荣、丁媛平应于本判决发生法律效力后十日内共同向原告周震支付借款本金人民币185.5万元并支付利息（其中175万元本金，2014年9月26日至11月25日期间的利息为人民币6.5333万元，2014年11月26日之后的利息按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算至被告实际给付之日止；其中10.5万元本金，自2014年9月28日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至被告实际给付之日止）。
二、原告周震在抵押财产（淮安市淮阴区益兴名人湾57号楼106室）范围内对上述债权享有优先受偿权。
三、驳回原告周震其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23363元，由被告卢欣荣、丁媛平共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）。
审 判 长 徐广芹
代理审判员 李 伟
人民陪审员 侍善之
二〇一五年六月十五日
书 记 员 李亚男
附：相关法律条文及司法解释
1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4、《中华人民共和国合同法》第二百一十一条第二款自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
5、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干规定》第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
6、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干规定》第八条借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息。
7、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
8、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
9、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
10、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。