重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江法民初字第05971号
原告中国民生银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区建新北路9号同聚远景大厦21楼，组织机构代码70939834-3。
代表人曹瑜，行长。
委托代理人胡苷用，重庆康实律师事务所律师。
委托代理人张昊宇，重庆康实律师事务所律师。
被告邹丽香，女，1970年10月29日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。
被告邹国金，男，1969年9月21日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。
被告邹琼敏，女，1987年9月14日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。
原告中国民生银行股份有限公司重庆分行（以下简称民生银行重庆分行）与被告邹国金、邹丽香、邹琼敏借款合同纠纷一案，本院受理后，依法成合议庭，公开开庭进行了审理。原告民生银行重庆分行的委托代理人胡苷用、张昊宇到庭参加诉讼，被告邹国金、邹丽香、邹琼敏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告民生银行重庆分行诉称，2014年12月22日，我司与邹国金签订《综合授信合同》，约定我司向邹国金提供50万元借款，期限为2015年1月4日至2016年1月4日，合同对违约责任及违约金等作了约定。当日，邹丽香、邹琼敏与我司签订《最高额担保合同》，为我司对邹国金享有的债权承担连带保证责任，同时被告邹琼敏用自有的位于重庆北部新区金童路X号X栋X-
X的房屋为邹国金提供抵押担保。我司依约向邹国金发放了贷款50万元。自2015年3月4日起，邹国金未按约定还款，其行为已经构成迟延履行，已属违约。原告诉至法院请求判令：邹国金偿还原告借款本金50万元，并支付止本息结清之日的利息、逾期罚息、复利（截止2014年3月17日拖欠利息和罚息3273.85元）；邹国金支付违约金25000元；邹国金支付为实现债权而支出的律师费15000元；邹国金承担本案诉讼费等费用；原告对邹琼敏名下的位于重庆北部新区金童路X号X栋X-
X房屋折价或拍卖、变卖所得价款在邹琼敏担保的范围内享有优先受偿权；邹琼敏、邹丽香对邹国金的上述债务承担连带清偿责任。
被告邹国金、邹丽香、邹琼敏未答辩。
经审理查明，2014年12月22日，邹国金（受信人、借款人）与民生银行重庆分行（授信人、贷款人）签订《综合授信合同》，约定：合同项下借款金额为50万元，借款期限自2014年12月22日至2017年12月22日；合同的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在使用的具体业务合同或具体业务申请书中；借款凭证显示年利率为8.4%；还款方式为按月结息，到期一次偿还本金；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%收取；借款人出现逾期还款等违约行为，应承担贷款人为行使权利支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此遭受的其他经济损失；借款人发生违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定义务及承诺的违约事件时，借款人应按照违约行为对应贷款人债权金额的5%向贷款人支付违约金，如违约金不足以弥补贷款人损失的，借款人应赔偿贷款人因此而蒙受的实际损失；违约事件包括但不限于任一授信提用人出现在一段时间内无法联系、转移财产、抽逃资金、逃避债务以及其他恶意违反合同约定损害乙方权益的行为，乙方有权调整或取消全部或部分授信额度、要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿；除非有可靠、确定的相反证据，贷款人有关本金、利息、费用和还款记录等内容的纸质或电子内部账务记载，贷款人制作或保留的借款人办理业务过程中发生的纸质或电子单据、凭证及贷款人催收贷款的纸质或电子记录、凭证，均构成有效证据，各方同意不因由单方制作或保留而提出异议。
2013年10月8日，邹丽香、邹琼敏作为保证人、邹琼敏作为抵押人与民生银行重庆分行签订《最高额担保合同》，约定：邹丽香、邹琼敏为邹国金所负民生银行重庆分行债务提供连带责任保证担保，担保范围包括主债权及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）以及其他所有应付合理费用。民生银行重庆分行与邹琼敏签订《重庆市房地产抵押合同》，约定邹琼敏用其所有的位于重庆北部新区金童路X号X栋X-
X房屋为前述邹国金所负民生银行重庆分行的债务提供抵押担保。2014年12月14日，民生银行重庆分行与邹琼敏就前述房屋办理了抵押登记。
上述合同签订后，民生银行重庆分行在2015年1月4日向邹国金发放贷款50万元。2015年3月4日起，邹国金未按约定偿还利息，且无法联系，已属违约，民生银行自愿将借款到期日确定为9月9日。截至2015年9月8日，邹国金拖欠借款利息23349.26元、罚息716.38，共计24065.64元。2015年4月，民生银行重庆分行诉至法院，其后因邹国金、邹丽香、邹琼敏下落不明，本院向其公告送达相关的法律文书。
民生银行重庆分行为追收邹国金差欠的借款，委托重庆康实律师事务所处理催收事宜，为此支付律师费15000元。
上述事实，有《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、放款通知书、借款凭证、欠款明细、案件代理清单、交易回单等证据及当事人陈述在卷证明，并经开庭质证，足以认定。
本院认为，邹国金与民生银行重庆分行签订的《最高额授信合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，对双方当事人均有拘束力，双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。根据约定“任一授信提用人出现在一段时间内无法联系、转移财产、抽逃资金、逃避债务以及其他恶意违反合同约定损害乙方权益的行为，乙方有权调整或取消全部或部分授信额度、要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿”，因邹国金、邹丽香、邹琼敏下落不明，本院于2015年8月9日公告送达邹国金、邹丽香、邹琼敏本案的诉状及传票，可以视为经民生银行重庆分行催收本案借款提前到期，民生银行重庆分行自愿将借款到期日确定为2015年9月9日，系对自身权利的处分，本院予以确认。合同签订后，民生银行重庆分行已向邹国金发放了贷款50万元，履行了合同义务。邹国金未按合同约定偿还借款且无法联系，已经构成违约，应承担违约责任，故对民生银行重庆分行要求邹国金归还借款本金，并支付利息、逾期罚息、复利的主张，均符合合同约定和法律规定，本院予以支持。邹琼敏自愿以其自有的位于重庆北部新区金童路X号X栋X-
X房屋向民生银行重庆分行提供抵押担保，并办理了抵押登记，民生银行重庆分行的抵押权依法成立。故对民生银行重庆分行请求对邹琼敏所有的位于重庆北部新区金童路X号X栋X-
X房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的主张，本院予以支持。对民生银行重庆分行的律师费请求，综合现有证据，能够证明律师费15000元已经由民生银行重庆分行实际支付，按合同约定该费用应由邹国金承担，故本院予以支持。对民生银行重庆分行要求邹国金承担违约金25000元的主张，因违约金具有补偿性质，本质上属于损害赔偿额之预定，主要功能在于填补守约方损失，而本院主张的逾期罚息实质上具有违约金的性质，已弥补民生银行重庆分行的损失，故民生银行重庆分行要求邹国金支付违约金25000元的诉讼请求，本院不予支持。
对民生银行重庆分行要求邹丽香、邹琼敏对邹国金的债务承担连带清偿责任之主张，符合双方签订的《最高额担保合同》的约定及相关法律的规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邹国金于本判决生效后十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司重庆分行借款本金50万元，并支付截至2015年9月8日的利息23349.26元、罚息716.38元，共计524065.64元；
二、被告邹国金于本判决生效后十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行逾期罚息、复利（罚息从2015年9月9日起至借款本金结清之日止，以为归还的借款为基数，按照合同约定的执行年利率上浮50%计算，利随本清；复利以未归还的利息、罚息为基数，按照合同约定利率上浮50%计算，利随本清）；
三、被告邹国金于本判决生效后十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行律师费15000元；
四、若被告邹国金未能按时足额履行前述义务，则原告中国民生银行股份有限公司重庆分行有权就被告邹琼敏所有的位于重庆北部新区金童路X号X栋X-
X房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
五、被告邹丽香、邹琼敏对被告邹国金的前述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告中国民生银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9082元，公告费800元，共计9882元，由被告邹国金、邹丽香、邹琼敏负担。此款已由原告中国民生银行股份有限公司重庆分行交纳，被告邹国金、邹丽香、邹琼敏在履行前述付款义务时一并将应负担的案件诉讼费9882元支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 文 莲
代理审判员 曹 磊
人民陪审员 张鼎渝
二〇一五年九月十九日
书 记 员 陈 瑶