湖南省东安县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1122民初1598号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司东安县支行，营业场所湖南省东安县白牙市镇八角街83号。
负责人：文辉，该行行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：兰海宾，男，汉族，湖南省东安县人，该行职工，住湖南省东安县。
委托诉讼代理人（一般授权）：羊忠新，湖南慎明律师事务所律师。
被告：秦龙俊，男，1971年4月1日出生，现住东安县。
被告：桂昭艳，女，1970年9月21日出生，现住东安县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东安县支行（以下简称邮政银行东安支行）与被告秦龙俊、桂昭艳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行的委托诉讼代理人兰海宾、羊忠新和被告桂昭艳到庭参加诉讼，被告秦龙俊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行东安支行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告秦龙俊、桂昭艳立即偿还原告借款本金192,035.33元人民币及至借款本息结清之日止利息、罚息；2、依法判令原告对处分被告秦龙俊、桂昭艳的抵押物，坐落于东安县，产权证号为东安县房权证白牙市镇字第××号的房产及国有土地使用证的土地所得价款有优先受偿权；3、由二被告共同负担全部诉讼费、律师费及其他费用。事实和理由：
2014年9月5日，被告秦龙俊、桂昭艳因房屋装修需资金为由到原告处借款，2014年9月5日被告秦龙俊、桂昭艳与原告签订了《个人额度借款合同》（合同号为43016938214093604247），《个人最高额担保合同》（合同号为4301693814092639996），被告秦龙俊、桂昭艳自愿提供坐落于东安县土地（房权证：东安县房权证白牙市镇字第××号、土地使用证）抵押给原告，并办理了他项权证，证号：东房他证白牙市镇字第××号，向原告借款25万元，期限120个月，约定年利率9.17%，等额本息还款法：借款人按月以相等的金额偿还贷款本息的还款方法。合同签订后，原告于2014年9月5日放款，依约履行了合同全部内容。但被告秦龙俊、桂昭艳从2017年11月份起未按约履行还款义务，原告曾多次派人对被告秦龙俊、桂昭艳进行电话、上门及发放催收通知单催收，按照合同约定，要求被告按合同约定还款或提前一次性结清，经原告多次催收，截止到2017年12月17日共计有2期本金3,639.39元未返还，利息、罚息亦未支付；贷款结余本金192,035.33元未归还。被告所欠贷款本息至今未按照合同约定按期归还或提前一次性结清，属严重违约。原告认为，被告秦龙俊、桂昭艳与原告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》合法有效，应按约及时偿还本息。根据我国《合同法》、《担保法》的相关规定，为保护原告的合法权益不受损失，特具状贵院，请求依法判处。
被告秦龙俊未答辩。
被告桂昭艳辩称，被告秦龙俊借款是事实，借款时需要两个人签字，被告桂昭艳当时没有与被告秦龙俊离婚，所以就签字了。二被告将房子作为抵押物也是事实。被告秦龙俊现在电话停机无法联系，至今已有几个月没有支付正在读大学的女儿的抚养费。被告桂昭艳在外打零工的月工资就一千多元，给女儿交了生活费就没什么剩下的了。被告桂昭艳无偿还能力，原告要追讨，就找被告秦龙俊要钱。
原告邮政银行东安支行围绕诉讼请求依法提交了下列1-7号证据材料，被告秦龙俊和被告桂昭艳均未向本院提供证据材料。被告桂昭艳对原告提供的证据进行了质证，被告秦龙俊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证权利，本院结合庭审查明的事实对原告提供的证据材料认定如下：
1、被告的身份证、户籍信息、结婚证、个人额度借款合同、个人最高额担保合同（复印件），拟证实被告的身份及被告向原告借款25万元，年息为9.17%及抵押成员承担保证责任的事实。被告桂昭艳对该证据无异议，本院经审查认为该证据符合证据真实性、合法性和关联性，依法予以采信。
2、邮政银行小额额度借款支用单、贷款放款单、手工借据（复印件），拟证实原告按合同规定向被告贷款25万元的事实。被告桂昭艳对该证据无异议，本院经审查认为该证据符合证据真实性、合法性和关联性，依法予以采信。
3、被告的交易明细账及信贷本金、利息流水台账（复印件），拟证实被告向原告借款25万元的支付和返还借款本金、利息的账面交易记录。被告桂昭艳对该证据无异议，本院经审查交易记录、台账，结合4号证据材料进行了核实，对该证据的真实性、合法性、关联性予以采信。
4、被告还款情况说明及截止到开庭之日被告所欠借款本金、利息、罚息的统计计算表，拟证实被告到2018年2月7日欠借款本金、利息的情况（欠本金192,035.33元，欠利息4,391.21元，欠罚息2,195.47元，合计欠款198,622.01元）。被告桂昭艳对该证据无异议，本院经审查交易记录、台账，结合1号证据即借款合同和3号证据材料进行了核实，对该证据予以采信。
5、房他证登记证书（复印件），拟证实二被告将坐落于东安县抵押给原告的事实。被告桂昭艳对该证据无异议，本院经审查认为该证据属于文书类证据，真实合法，本院予以采信。
6、逾期贷款催收通知书1份（复印件），拟证实被告于原告于2018年1月8日向被告催讨无果的事实。被告桂昭艳对该证据无异议，本院予以采信。
7、贷款申请表1份（复印件），拟证实被告在纠纷发生前与原告约定了送达地址。被告桂昭艳对该证据无异议，经本院审查，对原告提供的该证据材料予以采信。
根据当事人陈述、举证、质证和本院审查认定的证据，全案事实如下：2014年9月2日，被告秦龙俊、桂昭艳因房屋装修需要资金，向原告邮政银行东安支行借款，并自愿将坐落于东安县的房屋所有权抵押担保，双方到东安县房地产交易所办理了房屋他项权证，该房的他项权利人为原告。同年9月5日，原、被告双方签订了《个人额度借款合同》，《个人最高额担保合同》。借款合同约定，被告向原告借款250,000元，借款期限120个月（从2014年9月5日至2024年9月5日），借款年利率9.17%，等额本息还款法：借款人（被告）按月以相等的金额偿还贷款本息的还款方法。合同签订后，原告依约向被告履行了给付250,000元的义务，被告按照合同约定还款至2017年11月4日，还借款本金57,964.67元、利息53,408.51元、罚息0.14元，合计还款111,373.32元，此后未再偿还借款本金及支付借款利息。原告曾多次派人对二被告进行电话、上门及发放催收通知单催收，要求被告按合同约定还款或提前一次性结清，被告秦龙俊无法联系，被告桂昭艳以与被告秦龙俊于2017年10月16日离婚、经济困难等为由，拒不履行合同义务。截止到2018年2月7日，二被告共欠借款本金192,035.33元、欠利息4,391.21元、罚息2,185.47元，合计欠款198,622.01元。
本院认为，原告邮政银行东安支行与被告秦龙俊、桂昭艳签订的《个人额度借款合同》，《个人最高额担保合同》均合法、真实有效，受法律保护。原告依约向二被告发放了250,000元的贷款，双方约定的借款年利率为9.17%，二被告应当按照合同约定的期限偿还借款和支付利息。经原告多次催收，二被告自2017年11月5日起未再按照合同约定偿还借款本金、支付借款利息，其行为表明不履行合同义务，已经构成违约。根据合同法的有关规定，原告可以在合同履行期限届满前要求二被告承担违约责任，向原告偿还下欠借款本金、支付借款利息和罚息。被告秦龙俊借款发生在与被告桂昭艳夫妻关系存续期间，被告桂昭艳在《个人额度借款合同》的共同借款人一栏签名，在《个人最高额担保合同》抵押物共有人一栏签名，在庭审质证时对此亦无异议，依法应当认定该借款属于二被告的共同债务，由二被告承担连带还款责任。原告提出判令其对坐落于东安县土地所得价款有优先受偿权的诉讼请求，属确认之诉，由于该项抵押权已按抵押登记程序规定办理了抵押权登记，原告取得了他项权证，属物权范畴。《物权法》和《担保法》的有关条款就抵押权人对登记的抵押物享有的优先受偿权有明确规定，且原、被告对此均无异议，无须法院进行裁判，因此，本院在本次诉讼中不予审理。债权人因实现债权而产生的律师代理费、诉讼费，应当依照法律及行政法规的规定，合同另有约定的除外。原、被告在合同中虽有明确约定，但原告没有提供证据证实律师费及其他费用的实际发生数额，因此，对原告提出的律师代理费由被告承担的诉讼请求，本院不予支持；对原告提出的诉讼费由被告承担的诉讼请求，由于二被告的违约行为导致合同不能继续履行，且该损失属于原告为防止损失扩大而支出的合理费用，因此，本院依法予以支持。被告秦龙俊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百一十九条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告秦龙俊、桂昭艳在本判决生效之日起十日内返还原告中国邮政银行东安县支行借款本金192,035.33元；
二、被告秦龙俊、桂昭艳在本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政银行东安县支行借款利息4,391.21元和罚息2,185.47元；
三、驳回原告中国邮政银行东安县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4,165元，减半收取2,082.5元，由被告秦龙俊、桂昭艳负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审判员 蒋文智
二〇一八年三月五日
书记员 李 琳
附：
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国民法总则》
第一百七十八条二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。
连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。
连带责任，由法律规定或者当事人约定。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
4、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。