泰州市海陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）泰海商初字第0547号
原告交通银行股份有限公司泰州分行，住所地泰州市青年北路151号。
负责人孙亮，行长。
委托代理人（特别授权）张文灿、张文中，江苏天滋律师事务所律师。
被告江苏和谐油墨有限公司，住所地泰兴经济开发区高新产业园区商井路26号。
法定代表人朱荣庆，董事长。
被告宋彬。
被告朱迎华。
被告泰兴市大唐化工有限公司，住所地泰兴市虹桥镇新市中心街28号。
法定代表人杨红梅。
四被告共同委托代理人（特别授权）焦保庭，泰兴市虹桥法律服务所法律工作者。
原告交通银行股份有限公司泰州分行（以下简称交行泰州分行）与被告江苏和谐油墨有限公司（以下简称和谐油墨公司）、被告泰兴市大唐化工有限公司（以下简称大唐化工公司）、宋彬、朱迎华金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月7日立案受理后，依法由审判员窦松前、人民陪审员陆琴桂、人民陪审员蒯雅琴组成合议庭公开开庭进行了审理。原告交行泰州分行委托代理人张文灿、被告和谐油墨公司、宋彬、朱迎华及大唐化工公司共同委托代理人焦保庭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交行泰州分行诉称，2013年12月6日原告与被告宋彬签订了《最高额抵押合同》一份，约定被告宋彬以其名下位于泰兴市泰兴镇东方花园102号房屋（土地使用权编号为泰国用（2005）字第430458号、房屋所有权编号泰房权证泰兴字第××号），为原告与被告江苏和谐油墨有限公司在2013年12月6日至2014年12月6日期间银行承兑汇票业务提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为2500000元，抵押物的共有人朱迎华亦已书面形式同意以该房地产向原告提供担保，双方办理了土地、房屋他项权证。
2013年12月9日、12日，原告与被告江苏和谐油墨有限公司分别签订《开立银行承兑汇票合同》二份，合同编号分别为3130733、3130746，约定：原告同意为被告江苏和谐油墨有限公司承兑的汇票金额合计8000000元；汇票的签发日和到期日以汇票的记载为准；被告江苏和谐油墨有限公司授权原告直接扣划保证金及江苏和谐油墨有限公司在原告处开立的任一账户中的款项用于向持票人付款，扣划不足部分将由原告垫付；自原告垫付票款之日起，被告江苏和谐油墨有限公司应立即向原告偿还垫款并按每日万分之五的利率支付利息；被告江苏和谐油墨有限公司未按时足额偿还垫款、支付利息的，应当承担原告为实现本合同项下债权而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费、差旅费及其他相关费用；本合同项下争议向原告所在地有管辖权的法院起诉。同日，原告与被告宋彬、泰兴市大唐化工有限公司分别签订了保证合同，约定对两份《开立银行承兑汇票合同》项下的债务提供连带责任保证，被告朱迎华作为保证人宋彬的配偶亦以书面形式同意共同承担上述保证责任。合同签订后，原告按约向被告江苏和谐油墨有限公司签发两张金额分别为4000000元的银行承兑汇票，收款人均为泰兴丽泰印刷器材有限公司，出票日为2013年12月10日和2013年12月12日，到期日为2014年6月10日和2014年6月12日。
2014年6月10日、12日两张汇票到期日，原告代被告江苏和谐油墨有限公司合计垫款3928984.60元，但被告江苏和谐油墨有限公司至今仍未按合同约定立即偿还原告的垫款和垫款利息。原告依法起诉，请求判令：1、被告和谐油墨公司偿还原告垫款本金人民币3928984.6元和利息46339.01元（自垫付之日起至2014年7月4日），并按约支付2014年7月5日至判决确定给付之日期间按合同约定计算的利息，同时赔偿律师代理费损失90600元；2、对宋彬房地产抵押担保的垫款，在其担保价值范围内享有优先受偿权；3、被告大唐化工公司、宋彬、朱迎华对被告和谐油墨公司上述欠款承担连带清偿责任；4、诸被告承担案件诉讼费用。
原告为证明自己的诉讼主张，向本院提交以下证据：
最高额抵押合同、土地房屋他项权证、开立银行承兑汇票合同、保证合同、利息清单、律师费发票及收费标准。
被告和谐油墨公司答辩认为，和谐油墨公司向原告申请承兑是事实，但被告已交了4000000元的保证金，还有保证金应按定期六个月计算利息，而原告只扣除了4000000元的保证金，没有计算利息，同时原告按每日万分之五计算垫款利息偏高，不符合法律规定。原告应当提供垫付依据，证明垫款实际发生。另被告目前处于歇业状态，很难履行义务。
被告宋彬答辩认为，个人提供提保以及用房产作担保均是事实，担保人愿意用自己的房产承担担保责任。
被告朱迎华答辩认为，其作为宋彬的妻子只是用房产作担保，原告要求她承担担保责任没有依据。
被告大唐化工公司答辩认为，被告只是给和谐油墨公司的贷款提供担保，被告不知道是承兑汇票，没有提供承兑汇票的担保，原告是否已经垫付到期款项缺少依据。在原告诉前保全期间，被告大唐化工公司已与原告达成协议，由被告大唐化工公司先行给付原告50万元（已实际支付），大唐化工公司协助原告在两个月内协商解决此事，法院解除对大唐化工公司的查封，根据协议大唐化工公司不再承担担保责任而是承担协助责任。即使大唐化工公司承担担保责任，原告应首先实现抵押物的担保权利，然后再实现其他担保权利，现已有购买方与主债务人进行洽谈，准备对抵押物进行处置，加上大唐化工公司已给付的50万元，本案原告债权应当能得到实现。原告大唐化工公司请求驳回原告对其诉讼请求。
诸被告均未提交证据。
庭审中，根据被告大唐化工公司提出的请求，本院要求原告提交了一份情况说明，该说明是交通银行泰兴支行出具给风险部的一份书面材料。
综合分析原告所举证据，结合当事人在庭审中的陈述，本院查明以下案件事实：2013年12月6日，原告与被告宋彬签订了《最高额抵押合同》一份，约定被告宋彬以其名下位于泰兴市泰兴镇东方花园102号房屋为原告与被告江苏和谐油墨有限公司在2013年12月6日至2014年12月6日期间开立的银行承兑汇票短期流动资金借款提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为2500000元，抵押物的共有人朱迎华亦书面同意以该房地产向原告提供担保，双方依法办理了土地、房屋抵押登记手续。
2013年12月9日、2013年12月12日，原告与被告江苏和谐油墨有限公司分别签订《开立银行承兑汇票合同》二份，合同编号分别为3130733、3130746，约定：原告同意为被告江苏和谐油墨有限公司承兑的汇票金额合计8000000元；汇票的签发日和到期日以汇票的记载为准；被告江苏和谐油墨有限公司授权原告直接扣划保证金（合计4000000元）及江苏和谐油墨有限公司在原告处开立的任一账户中的款项用于向持票人付款，扣划不足部分将由原告垫付；自原告垫付票款之日起，被告江苏和谐油墨有限公司应立即向原告偿还垫款并按每日万分之五的利率支付利息；被告江苏和谐油墨有限公司未按时足额偿还垫款、支付利息的，应当承担原告为实现本合同项下债权而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费、差旅费及其他相关费用；本合同项下争议向原告所在地有管辖权的法院起诉。同日，原告与被告宋彬、泰兴市大唐化工有限公司分别签订了保证合同，约定对上述两份《开立银行承兑汇票合同》项下的债务提供连带责任保证，被告朱迎华作为保证人宋彬的配偶亦以书面形式同意以夫妻共同财产予以清偿。同时约定，主合同同时受债务人或第三方提供的抵押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。合同签订后，原告按约向被告江苏和谐油墨有限公司签发两张金额分别为4000000元的银行承兑汇票，收款人均为泰兴丽泰印刷器材有限公司，出票日为2013年12月10日和2013年12月12日，到期日为2014年6月10日和2014年6月12日。
2014年6月10日和2014年6月12日两张汇票到期日，原告直接扣划了被告保证金4000000元及保证金利息71015.40元后，为被告江苏和谐油墨有限公司代垫付款合计3928984.60元（2014年6月10日垫付1969498元、2014年6月12日垫付1959486.60元），因被告江苏和谐油墨有限公司未按合同约定及时向原告偿还垫付款和垫款利息，担保人亦未履行担保责任，致原告诉讼，并支付律师代理费90600元。
另查明，本案原告曾申请诉前保全，并交纳保全费5000元。后被告大唐化工公司与原告协商，由被告大唐化工公司向原告交纳500000元作为保证金，原告同意解除对被告大唐化工公司的相关保全措施。同时被告大唐化工公司承诺愿意全力配合协助原告解决。
本院认为，本案所涉合同均系各方当事人真实意思表示且不违反法律禁止性规定，依法成立并发生法律效力，原告依约定向被告和谐油墨公司签发银行承兑汇票，汇票到期日，原告予以垫款承兑。被告和谐油墨公司理应按照合同约定及时归还垫款本息，现其未还，显属违约，依法应承担偿还欠款本息及原告实现债权费用的责任。因原告与被告宋彬、朱迎华签订了书面抵押合同并就抵押物办理了抵押登记，故抵押权发生法律效力，抵押权人在债务人不履行到期债务时，有权对抵押物变现所得在抵押担保的最高债权额范围内优先受偿。被告关于先实现担保债权再承担保证责任的辩称，因本案保证人与债权人通过保证合同条款明确约定债权人无需先行行使担保物权，且该约定体现了保证人的真意，应认定为有效，故原告要求被告大唐化工公司、宋彬、朱迎华承担连带清偿责任的诉求应予支持，其在履行还款义务后，有权向被告和谐油墨公司追偿。关于原告主张的律师代理费，属于实现债权费用，且双方当事人在合同中有明确约定，予以采纳。关于被告大唐化工公司认为，其已还款500000元，不再承担担保责任的辩称，根据被告要求原告提供的情况说明，明确载明所涉500000元是保证金，亦不能视为原告已放弃要求被告大唐化工公司承担担保责任的权利，该辩称理由不成立，不予采信。诸被告其他答辩意见，因缺乏相应证据支撑，亦无法律依据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零八条之规定，判决如下：
一、被告江苏和谐油墨有限公司于本判决生效后10日内偿还原告交通银行股份有限公司泰州分行垫款本金人民币3928984.6元及相应利息（自2014年6月10日起至判决确定给付之日止以1969498元为本金、自2014年6月12日起至判决确定给付之日止以1959486.60为本金，均按合同约定计算），同时赔偿原告律师代理费损失90600元。
二、被告泰兴市大唐化工有限公司、宋彬、朱迎华对上述债务承担连带偿还责任，其承担责任后可向被告江苏和谐油墨有限公司追偿。
三、原告有权对宋彬名下位于泰兴市泰兴镇东方花园102号房产行使抵押权，以该抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款在最高债权额2500000元范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付上述款项的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费39327元，保全费5000元，合计人民币44327元，由诸被告共同负担（原告已预交，诸被告应在本判决生效后十日内迳交原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时凭本院交款通知单通过当地银行向江苏省泰州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币39327元［上诉法院户名：泰州市财政局、开户行：农行、帐号：20×××88］。
审 判 长 窦松前
人民陪审员 陆琴桂
人民陪审员 蒯雅琴
二〇一四年九月二十八日
书 记 员 戴红梅
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。