天津市红桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）红民初字第2246号
原告中国银行股份有限公司天津红桥支行，住所地天津市红桥区康华里15号楼底商101、201。
代表人陈晓峰，行长。
委托代理人曹卉，该银行职员。
委托代理人岳婧，北京惠城（天津）律师事务所律师。
被告张跃杰，男，1969年11月1日出生，汉族。
原告中国银行股份有限公司天津红桥支行与被告张跃杰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月23日立案受理。依法由代理审判员ＸＸ适用简易程序于2015年6月16日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司天津红桥支行的委托代理人曹卉到庭参加诉讼，被告张跃杰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司天津红桥支行诉称，2011年1月27日，原、被告双方签订《房屋借款（抵押）合同》（编号JT2WAB20110037），合同约定在被告提供其名下天津市静海县XXXXXX房屋进行抵押的前提下，被告向原告借款人民币980000元，贷款期限为240个月，2011年1月31日至2031年1月31日，月利率为浮动利率，浮动周期为12个月。上述合同签订后，原告已如约履行放款义务，但被告未按照合同约定履行还本付息的义务。根据《房屋借款（抵押）合同》第十七条第一款第八项约定，原告有权宣告贷款提前到期并要求其清偿全部债务，同时根据《房屋借款（抵押）合同》第二十二条与第五十五条之约定要求其承担相应律师费用，故原告诉至法院，请求：一、判令解除原告与被告之间的《房屋借款（抵押）合同》（编号JT2WAB20110037号）；二、判令被告向原告支付剩余贷款本金880369.67元，截至2015年3月17日应收利息29945.64元，拖欠本金的罚息569.47元，应收利息的罚息793.62元，共计人民币911678.40元；并依据贷款合同的约定支付至实际还清贷款之日的利息和罚息；三、判令被告承担本案律师费5000元；四、确认原告有权要求法院处置被告的抵押物（天津市静海县XXXXXX房屋），并有权以处置所得价款优先受偿；五、本案诉讼费用由被告承担。
为了支持自己的诉讼请求，原告向法庭提交了六份证据：
证据一、《房屋借款（抵押）合同》，证明被告提供天津市静海县XXXXXX房屋进行抵押的前提下，被告向原告借款980000元，贷款期限为240个月，2011年1月31日至2031年1月31日，月利息为浮动利率，浮动周期为12个月，争议管辖地为原告所在地法院；
证据二、房地产他项权证，证明原、被告在登记机关办理了抵押登记手续；
证据三、借款借据一张，证明原告履行了贷款义务；
证据四、身份证、户口页及婚姻证明，证明被告身份及婚姻情况；
证据五、逾期还款查询表，证明逾期还贷详情包括合同余额、拖欠逾期天数和利息等；
证据六、委托代理合同，证明原告为实现债权委托律师发生的律师费。
被告张跃杰未答辩亦未向法庭提交证据。
经审理查明，2011年1月27日原、被告签订《房屋借款（抵押）合同》一份，约定被告向原告借款980000元，用于购买天津市静海县XXXXXX房屋，并以该房屋作为本借款的抵押担保，借款期限240个月；合同第三条约定贷款的利率及计息方法按照中国人民银行的规定执行，贷款浮动比例按中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮15%，并按贷款发放日满12个月进行调整；第七条约定还款方式为等额本息还款法，按月等额偿还贷款本息，还款日为每月11日；第十一条约定若借款人未按约定期限还款，贷款人将按中国人民银行规定的罚息利率（即本合同同期执行的贷款利率水平上加收50%）对逾期贷款计收罚息；第十二条约定借款人不按期偿还贷款利息时，贷款人有权对借款人未支付的利息按照中国人民银行规定的罚息利率（即在本合同同期执行的贷款利率水平上加收100%）计收复利；第十七条约定，合同有效期内，借款人连续三个付款期或累计六个付款期未按时偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同项下的全部贷款立即到期，要求借款人清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息），并有权要求抵押人处理抵押物，以提前收回已发放的和已经到期的贷款本息；第二十二条约定抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息（包括逾期利息、复利）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；第五十五条约定借款人不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，贷款人可以任何途径或方式追索，由此而引起的一切费用由借款人负责。上述合同签订后，原、被告双方到房管局办理了抵押登记手续，原告于2011年2月22日取得抵押房屋的他项权证，并于2011年3月15日向被告发放了980000元的借款，本合同实际借款期限为2011年3月15日至2031年3月15日。被告收到借款后，开始能够按期偿还借款，自2014年8月开始逾期未还，截止2015年3月17日，尚欠原告借款本金880369.67元、利息29945.64元、应收本金的罚息569.47元，应收利息的罚息793.62元，共计911678.40元。故原告委托北京惠城（天津）律师事务所律师代理诉讼事宜，并支付律师服务费5000元。
以上本院所确认的事实，有原告庭审陈述及原告提供的证据材料加以证明。
本院认为，原、被告于2011年1月27日签订的《房屋借款（抵押）合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的规定，该合同合法有效，双方均应依约履行自己的权利义务。原告依约足额发放贷款，但被告自2014年8月起未能按照合同约定履行还款义务，原告据此要求解除《房屋借款（抵押）合同》，合法有据，本院予以支持。合同解除后，原告要求被告张跃杰提前清偿剩余贷款本息的主张，合法有据，本院予以支持。由于被告张跃杰就该笔借款提供抵押且依法办理了抵押物登记，故在其到期未能清偿借款的情况下，原告要求就抵押物实现抵押权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。对原告要求被告支付律师服务费的请求，符合合同约定，本院予以支持。
被告张跃杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，其放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，应由被告自行承担相应的不利后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司天津红桥支行与被告张跃杰于2011年1月27日签订的《房屋借款（抵押）合同》；
二、被告张跃杰于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司天津红桥支行借款本金880369.67元及截止2015年3月17日止的利息29945.64元、应收本金的罚息569.47元，应收利息的罚息793.62元，共计911678.40元，并支付原告中国银行股份有限公司天津红桥支行自2015年3月18日至本案之债实际清结之日止所产生的利息、罚息；
三、被告张跃杰于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司天津红桥支行律师代理费5000元；
四、如被告张跃杰到期不能给付上述款项，原告中国银行股份有限公司天津红桥支行有权以拍卖、变卖被告张跃杰抵押的坐落于天津市静海县XXXXXX房屋所得的价款优先受偿，其价款超过原告中国银行股份有限公司天津红桥支行债权数额的部分归被告张跃杰所有，不足部分仍由被告张跃杰继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12967元，减半收取6483.50元，由被告张跃杰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员 王 芳
二〇一五年七月十五日
书 记 员 李卓然
速 录 员 王 怡
附本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。