济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）历民初字第1581号
原告赵某某，女，汉族，住山东省平阴县。
委托代理人徐进，山东圣义律师事务所律师。
被告梁某某，男，汉族，住济南市。
委托代理人邱彬，山东康裕律师事务所律师。
原告赵某某与被告梁某某离婚纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张秀娟独任审判，于2014年9月24日第一次公开开庭进行了审理。后本院依法组成合议庭，于2015年1月30日第二次公开开庭审理了本案。原告赵某某及其委托代理人徐进，被告梁某某及其委托代理人邱彬到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告赵某某诉称，原、被告经人介绍于2007年8月27日登记结婚，2010年7月20日生育一女梁某某。原、被告婚前缺乏了解草率结婚，婚后被告经常无事生非殴打原告，双方未建立起夫妻感情，难以共同生活，2013年济南市历下区人民法院以感情尚未完全破裂为由而未判决离婚，现夫妻关系没有任何改善，感情确已破裂无法弥补。现请求法院依法判令：1、原、被告离婚；2、婚生女儿梁某某由原告抚养，被告每月支付抚养费800元，直到孩子能够独立生活为止；3、共同财产依法平均分割：济南市；4、诉讼费由被告承担。
原告赵某某为证明其主张，向本院提供如下证据：
证据1、结婚证一份，证明原、被告于2007年8月27日登记结婚；
证据2、（2013）历民初字第1361号民事判决书，证明2013年12月20日，本院判决不准原、被告离婚；
证据3、房屋权属状况信息一份，证明原、被告婚姻关系存续期间，2007年9月5日，取得位于济南市的房屋所有权，所有权人系被告；
证据4、山东正诚土地房地产评估有限公司出具的报告书，证实经鉴定，涉案房屋价值为人民币713100元。
被告梁某某辩称，原告要求离婚的原因与事实不符，被告不同意离婚，请求法院依法驳回原告的诉讼请求；若法院判决双方离婚，被告要求女儿抚养权归自己，不要求原告支付抚养费；若是法院判决女儿抚养权归原告，被告对抚养费没有异议，但抚养费的支付时间应截至女儿18周岁，被告要求每周五至周日对女儿有探视权；涉案房屋为被告婚前签订合同并支付首付款，于婚后贷款，此处房屋的所有权按照《婚姻法》的相关规定，应为被告个人所有，被告愿意支付原、被告婚姻关系存续期间因原告与被告共同还贷所产生的费用及增值的一半给予原告；本案诉讼费用要求原、被告各负担一半。
被告梁某某为证明其主张，向本院提供如下证据：
证据1、房屋买卖协议一份，证明2007年8月14日，被告与他人签订了该份协议，约定以28万元的价格购买位于济南市房屋一套，该协议已在济南市房产交易中心备案；
证据2、银行对账单、收到条一张，证明2007年8月21日，被告从银行支取现金10万元用于交付涉案房产的购房款，同日，上述房产出卖人之一的王某某在收到该款后向原告出具了收到条一张；
证据3、中国银行山东省分行个人住房（二手房）贷款借款抵押合同，证明2007年9月16日，被告为购买济南市房屋，与中国银行山东省分行签订了该份合同，约定向该行借款共计23万元，借款期限为20年，自2007年9月16日起至2027年9月16日止，还款方式为等额本息还款法；
证据4、房产证，证明济南市房屋登记于被告名下，该房屋所有权人为被告；
证据5、中国银行济南历城支行出具的贷款已还款明细清单，证明截止2014年9月18日，被告已归还银行本金共计47863.85元，归还银行利息共计51968.8元；
证据6、中国建设银行出具的公积金支付明细表，证明被告已将个人所有公积金用于归还涉案房屋的贷款。
证据7、收入证明一份，证明被告年收入为三万元。
证据8、录音资料一宗，证明原告承认在原被告婚姻存续期间，原告与他人发生婚外情，并且以此为理由要求被告与其离婚。
经庭审质证，本院将原告赵某某提交的证据1、2、3、4被告梁某某提交的证据1、2、3、4、5、6、7均确认为有效证据。
经审理本院认定，2007年8月14日，被告梁某某与他人签订房屋买卖协议，约定由梁某某以28万元的价格购买位于济南市房屋一套，2007年8月21日，梁某某向对方支付了10万购房首付款。2007年8月27日，梁某某与原告赵某某登记结婚。2007年9月5日，被告取得上述房屋的所有权。为支付上述房屋其余款项，2007年9月16日，被告与中国银行山东省分行签订了个人住房（二手房）贷款借款抵押合同，约定梁某某向该行借款共计23万元，借款期限为20年，自2007年9月16日起至2027年9月16日止，还款方式为等额本息还款法，每月还款额为1899.55元。截至2014年9月18日，上述房屋贷款已偿还本金共计47884.2元，利息共计51992.86元。
原告与被告婚后感情一般，2010年7月20日共同生育一女，取名梁某某。2013年8月6日，原告向本院提起诉讼，要求与被告离婚。本院于2013年12月21日作出（2013）历民初字第1361号民事判决书，判决不准二人离婚。原告认为此后夫妻关系没有任何改善，感情确已破裂无法弥补，再次向本院提起诉讼，要求与被告离婚。
另查明，被告的年收入约36000元。
本院认为，原告赵某某与被告梁某某经本院（2013）历民初字第1361号民事判决书判决不准离婚后，夫妻感情未有明显改善，原告再次诉请离婚，夫妻感情确已破裂，调解无效，应准予双方离婚，被告关于不同意离婚的辩称，本院不予采纳。原告与被告对于婚生女儿梁某某，二人均享有抚养孩子的权利和义务。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》中第3条规定：“对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；（4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。”本案中，原、被告双方的婚生女梁某某刚满四周岁，且长期跟随原告生活，因此，梁某某的抚养权应归原告赵某某，被告梁某某要求梁某某的抚养权归自己的诉讼请求，本院不予支持；但被告依法享有对女儿的探视权，综合考虑原、被告双方及孩子的实际情况，本院决定，自2015年3月份起，被告每周六上午9时自原告处（山东省平阴县）将女儿梁某某接回，于次日下午5时30分前将女儿送回原告上述住处。《中华人民共和国婚姻法》第三十七条规定：“离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。”据此，被告梁某某应承担梁煜灵的抚养费。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》中第7条的规定：“子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。”第11条的规定：“抚育费的给付期限，一般至子女十八周岁为止。十六周岁以上不满十八周岁，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可停止给付抚育费。”第12条的规定：“尚未独立生活的成年子女有下列情形之一，父母又有给付能力的，仍应负担必要的抚育费：（1）丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但其收入不足以维持生活的；（2）尚在校就读的；（3）确无独立生活能力和条件的。”因此，被告给付抚养费应至女儿梁某某能够独立生活之日止，被告主张抚养费给付至梁某某十八周岁的辩称，本院不予采纳。本案中，庭审查明被告梁某某月收入约3000元左右，因此，本院酌定，被告梁某某承担抚养费为每月700元，自2015年3月份起至梁煜灵独立生活为止。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条的规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款的规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”本案中，被告梁某某婚前签订了涉案房屋的买卖合同，以个人财产支付首付款10万元并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，该房屋登记于被告名下，因此，该房屋应归被告，尚未归还的贷款为被告的个人债务。原、被告双方婚后共同还贷支付的款项共计99877.06元及其相对应财产增值部分，应平均分割；涉案房产被告购买时的价值为28万元，而现在的市场价值经鉴定为价值人民币713100元，增值约2.55倍，由此推算出原、被告双方共同还贷的99877.06元增值至约254365元，应由被告补偿原告上述数额的一半，即127182.5元。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条，最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》中第7条之规定，判决如下：
一、原告赵某某与被告梁某某离婚；
二、婚生女梁某某归原告赵某某抚养，被告梁某某每月支付抚养费700元，自2015年3月份起至梁某某独立生活为止；
三、被告梁某某享有对婚生女梁某某的探视权，自2015年3月份起，被告梁某某每周六上午9时自原告赵某某住处（山东省平阴县）将女儿梁某某接回，于次日下午5时30分前将女儿送回原告上述住处；
四、济南市房屋所有权归被告梁某某，被告梁某某补偿原告赵某某人民币127182.5元，于本判决生效之日起十日内付清；
五、驳回原告赵某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币2490元，由被告梁某某负担1500元，由原告赵某某负担990元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，预交相应上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 张秀娟
人民陪审员 李宗善
人民陪审员 梁 颖
二〇一五年二月二日
书 记 员 金 辉