东营经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0591民初12号
原告：山东金浩物流有限责任公司。
法定代表人：张文胜，经理。
委托诉讼代理人：李蕊，山东康桥（东营）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴学芹，山东康桥（东营）律师事务所律师。
被告：东营市全威商贸有限责任公司。
法定代表人：缪立军，执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：李泽峰，男。
被告：王青，女。
被告：李茂胜，男。
以上两被告共同委托诉讼代理人：任文启，北京市中伦文德济南律师事务所律师。
原告山东金浩物流有限责任公司与被告东营市全威商贸有限责任公司（以下简称全威公司）、王青、李茂胜金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理，原告委托诉讼代理人李蕊、吴学芹，被告全威公司法定代表人缪立军到庭参加诉讼，被告王青、李茂胜经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告全威公司偿还借款本金19990795.28元、利息529975.89元、律师费360000元，以上共计20880771.17元，及自2016年7月1日起至实际给付之日止的罚息、复利（罚息以欠付借款本金为基数，复利以欠付利息为基数，均按借款合同约定的罚息利率计算）；二、被告王青、李茂胜对上述债务承担连带清偿责任；三、依法确认原告对被告全威公司的抵押物：垦国用（2012）第329号国有土地使用权，房权证垦房字第×××号、房权证垦房字第×××号、房权证垦字第×××号、房权证垦房字第×××号房产就其拍卖、变卖、折价款项享有优先受偿权；四、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年5月13日中国银行股份有限公司东营市南支行与被告全威公司签订了编号为2014年东市南中额×××号《授信额度协议》，向被告全威公司贷款授信2000万元。同日，中国银行与被告全威公司签订2014年东市南中额度抵×××号《最高额抵押合同》，由全威公司以其自有的垦国用（2012）第×××号国有土地使用权及房权证垦房字第××号、01××63号、×××564号、01××65号房产对上述《授信额度协议》及依据该协议已经签署和将要签署的单向协议项下债权设定抵押担保，并办理了抵押登记；当日，中国银行又与被告王青、李茂胜签订2014年东市南中额保×××3号《最高额保证合同》，为上述《授信额度协议》及依据该协议已经签署和将要签署的单向协议项下债权提供连带责任保证。2015年4月22日、2015年4月23日中国银行依据2014年东市南中额度×××号《授信额度协议》与被告全威公司签订了编号为2015年东市南中借×××号、2015年东市南中借0×××号《流动资金借款合同》两份，约定全威公司分两笔，每笔1000万元向中国银行借款共计2000万元，贷款利率为浮动利率，借款期限分别为12个月和11个月。合同签订当日，中国银行向全威公司发放了贷款共计2000万元。上述借款到期后，全威公司未能归还借款本息。截至2016年6月30日，尚欠借款本金19990795.28元、利息529975.89元。2016年6月30日，中国银行与东营恒诚机械有限公司（以下简称恒诚公司）签订《债权转让协议书》，将中国银行持有的对全威公司的上述债权转让给恒诚公司，并已通知各被告；此后，恒诚公司又将上述债权分成两笔（1300万元、700万元）分别转让给原告和垦利新华兴化工有限责任公司（以下简称新华兴公司），2017年11月30日原告又与新华兴公司签订《债权转让协议》，从新华兴公司受让了恒诚公司转让给新华兴公司的涉案债权。现原告已经取得了原中国银行对全威公司的上述全部债权，系上述债权的合法债权人。特提起诉讼，以维护原告的合法权益。
被告全威公司辩称，其对借款本金无异议，利息数额记不清楚了，具体偿还了多少也记不清楚了；对原告主张的借款发生过程及债权转让过程不清楚。
被告王青、李茂胜提交书面意见辩称，其对原告主张的事实、理由及证据均无异议。
经审理查明：2014年5月13日，被告全威公司（甲方）与案外人中国银行股份有限公司东营市南支行（乙方）签订编号为2014年东市南中额0×××号《授信额度协议》，乙方同意向甲方提供授信额度2000万元，授信额度使用期限为自本协议生效之日起至2015年5月11日止。同日，双方又签订编号为2014年东市南中额抵0×××3号《最高额抵押合同》，被告全威公司以其所有的位于东营市垦利×××楼的房产（房产证垦房字第××号、01××63号、0×××564号、01××65号）及位于东营×××的土地使用权（垦国用2012第×××号）对上述《授信额度协议》在最高本金余额2000万元范围内提供最高额抵押担保，担保范围包括主债权本金、基于主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）等，并进行了抵押登记，他项权证分别为垦房他证字第×××号、垦他项2014第×××号，登记的债权数额为2000万元。同日，被告王青、李茂胜作为保证人与案外人中国银行股份有限公司东营市南支行签订编号为2014年东市南中额保0×××3号《最高额保证合同》，约定两被告对上述《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议项下债务提供连带责任保证，所担保最高债权额为最高额本金余额2000万元及其利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）等；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
2015年4月22日、2015年4月23日，被告全威公司（借款人）与案外人中国银行股份有限公司东营市南支行（贷款人）分别签订编号为2015年东市南中借×××3号、2015年东市南中借0×××4号《流动资金借款合同》，约定该两份合同属于上述《授信额度协议》项下的单项协议，借款金额均为1000万元；借款期限分别为12个月、11个月，均自实际提款日起算；借款利率均为浮动利率，以实际提款日为起算日，分别以每12个月、11个月为一个浮动周期重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日；首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加219基点；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款和用款天数计算；日利率=年利率/360；借款人按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，若贷款本金的最后一期清偿日不在付息日，则该贷款本金的最后一期清偿日为付息日，借款人应付清全部应付利息；对逾期的，从逾期之日起就逾期部分，按罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息及罚息按上述约定的结息方式，按罚息利率计收复利；逾期罚息利率为浮动借款水平上加收50%。由被告全威公司盖章确认的两份中国银行公司贷款凭证载明：借款金额均为1000万，借款期限分别为2015年4月22日至2016年4月21日、2015年4月23日至2016年3月22日，借款年利率均为7.49%，执行浮动利率。
2016年6月3日，案外人中国银行股份有限公司东营市南支行（甲方）与恒诚公司（乙方）签订编号为2016年东市南中债0×××号《债权转让协议》，约定“债权”指作为本协议标的且在附件1《债权转让清单》中列示的债权资产，包括但不限于甲方对借款人、抵押人、质押人、保证人所享有的主债权、担保权利，以及由此派生或与此有关的其他法定或约定的附属权利、权益。同时约定，自甲方全额收到按本协议约定的转让价款之日起，甲方将其拥有附件1《债权转让清单》（即上述2015年东市南中借0×××号《流动资金借款合同》项下贷款本金1000万元、截止2016年6月30日的利息256653.75元，及2015年东市南中借0×××4号《流动资金借款合同》项下贷款本金9990795.28元、截止2016年6月30日的利息273322.14元，以及上述编号2014年东市南中额抵×××3号《最高额抵押合同》、2014年东市南中额保×××3号《最高额保证合同》项下提供的担保）所列的债权转让给乙方，乙方由此替代甲方取得对债权所享有的所有权属和相关权益，包括但不限于主债权、担保权益等；自债权转让至乙方后，乙方即可按照相关法律法规的规定对义务人独立行使债权人的一切权利，并自行承担债权处置过程中可能发生的费用、责任、风险和损失；截至2016年6月30日，借款人全威公司尚欠甲方借款本息合计20520771.17元，其中本金19990795.28元、利息529975.89元；本协议项下债权转让价款为20520771.17元，由乙方于2016年6月30日划入甲方指定的甲方处账户；自转让价款全额支付完毕之日起，甲方将贷款债权转让给乙方，乙方由此替代甲方取得贷款债权项下所有权利、权益和利益；本协议转让主债权以最高额担保方式提供担保的，甲方承诺已经对贷款余额特定化，且以后不会再行增加原最高额担保合同项下借款人的贷款余额；本债权转让行为属卖断型转让，在任何条件下甲方均不承担回购义务；乙方在对所接收本协议项下所转让债权进行追索、处置的过程中，确保乙方或债权再转让后的受让人不基于任何理由向甲方追究贷款贷前调查、贷款发放、贷后管理各环节内部管理的瑕疵责任，在任何条件下不因此主张甲方对卖断的债权进行赎回或回购，也不主张甲方降低转让价格。2016年6月30日，恒诚公司分别向中国银行股份有限公司东营市南支行指定的上述账户打款19990795.28元、529975.89元，共计20520771.17元。2016年6月30日，被告全威公司作为借款人在《债权转让通知书回执》、作为抵押人在《抵押转让通知书回执》盖章确认，被告王青、李茂胜在《担保转让通知书回执》签字确认。中国银行股份有限公司东营市南支行向全威公司移交了转让债权的有关档案资料复印件。
2017年1月25日，案外人恒诚公司（甲方）与原告山东金浩物流有限责任公司（乙方）签订《债权转让协议》，约定甲方向乙方转让的债权为：1、主债权：甲方从中国银行股份有限公司东营市南支行受让的对全威公司享有的债权本金1300万元及对应的利息、罚息、复利、违约金等（利息、复利、罚息、违约金的具体数额以上述2015年东市南中借0×××号、2015年东市南中借01×××号《流动资金借款合同》的约定及2016年东市南中债×××1号《债权转让协议》约定为准）；2、担保债权：按照2014年东市南中额保×××号《最高额保证合同》由王青、李茂胜提供最高额保证，按照2014年东市南中额抵013号《最高额抵押合同》全威公司名下的土地、房产等提供抵押担保；转让价款共计1300万元；乙方于2017年1月26日前支付200万元，2017年3月10日前支付剩余1100万元；自约定的转让价款全部实际支付给甲方之日起，主债权及相应的从权利由甲方转移至乙方，乙方享有债权（包括从权利），行使债权人的一切权利。2017年1月26日、2017年3月9日，原告分别向恒诚公司账户打款200万元、1100万元，共计1300万元。恒诚公司于2017年12月12日，在《东营日报》向全威公司、王青、李茂胜公告《债权转让通知》。
2017年9月30日，恒诚公司（甲方1）、案外人东营浩博管业有限公司（甲方2）、新华兴公司（乙方）签订《债权转让协议》，约定：鉴于1、甲方与中国银行股份有限公司东营市南支行签订的2016年东市南中债×××号《债权转让协议》及其协议附件1《债权转让清单》、附件2《债权文件移交清单》，2、甲方1向乙方借款700万元，约定年利率为24%。甲方1将上述2016年东市南中债×××号《债权转让协议》受让的债权转让给乙方，乙方由此替代甲方取得对债权所享有的所有权属和相关权益，包括但不限于主债权、担保权益等；本协议签订之日起，乙方即可依照相关法律法规的规定对义务人独立行使债权人的一切权利，并自行承担债权处置过程中可能发生的费用、责任、风险和损失；甲方2向法院申请强制执行过程中，对全威公司提供抵押的土地与房产进行拍卖时，因行使抵押优先权取得的收益归乙方所有，抵押物拍卖过程中，如出现以物抵债给乙方的情况，法院确定的抵押价值视为乙方实现受让债权的价值。2017年11月11日，恒诚公司在《东营日报》向全威公司公告《债权转让通知书》。
2017年11月30日，新华兴公司（甲方）与原告（乙方）签订《债权转让协议》，约定甲方向乙方转让的债权为：1、主债权：甲方对全威公司享有的债权700万元及对应的利息、罚息、复利、违约金等（利息、复利、罚息、违约金的具体数额以中国银行股份有限东营市南支行于全威公司签订的2015年东市南中借01×××号、2015年东市南中借0×××号《流动资金借款合同》的约定及2016年东市南中债×××号《债权转让协议》约定为准）；2、担保债权：按照2014年东市南中额保0×××3号《最高额保证合同》由王青、李茂胜提供最高额保证，按照2014年东市南中额抵0×××号《最高额抵押合同》全威公司名下的土地、房产等提供抵押担保；转让价款共计700万元；自本协议签订之日起，本协议约定的上述主债权及相应的从权利全部由甲方转移至乙方。2017年12月12日，新华兴公司在《东营日报》向全威公司、王青、李茂胜公告《债权转让通知》。
另查明，原告因本案纠纷支出律师费360000元。
本院认为，中国银行股份有限东营市南支行与全威公司签订的《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，与王青、李茂胜签订《最高额保证合同》；以及各当事人之间签订的《债权转让协议》均系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。中国银行股份有限东营市南支行、恒诚公司、新华兴公司依次将上述借款合同项下的债权进行转让，并最终全部受让给了原告，且向被告全威公司、王青、李茂胜通知了债权转让内容，原告依据涉案上述《债权转让协议》，承继了涉案借款合同、保证合同、抵押合同的相应权利，现原告要求被告全威公司支付借款本金19990795.28元、利息529975.89元、律师费360000元，以及自2016年7月1日起至实际给付之日止的罚息、复利（罚息以欠付借款本金为基数，复利以欠付利息为基数，均按流动资金借款合同约定的罚息利率计算），证据充分，本院予以支持。原告要求被告全威公司支付律师代理费360000元，符合合同约定，本院予以支持。被告王青、李茂胜作为保证人应对上述借款本金、利息、罚息、复利、律师代理费承担连带清偿责任，其承担责任后有权向被告全威公司追偿。被告全威公司自愿以其所有的位于东营市垦利区董×××幢楼房产（房产证垦房字第××号、01××63号、0×××4号、01××65号）及位于垦利×××的土地使用权（垦国用2012第×××9号）对涉案借款产生的债务提供最高额抵押担保，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第六十一条规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。故原告对被告全威公司提供抵押的房地产在最高额2000万元范围内享有优先受偿权。关于被告全威公司抗辩其不知晓债权转让过程的意见，本院认为，债权转让通知书已在报纸上向其公告告知，且被告已收到原告起诉的相关诉讼材料，应视为已收到债权转让通知，故对其抗辩意见不予采纳。被告王青、李茂胜经本院传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃部分诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东营市全威商贸有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告山东金浩物流有限责任公司偿还借款本金19990795.28元、利息529975.89元、律师费360000元，并支付自2016年7月1日起至实际给付之日止的罚息、复利（罚息以欠付借款本金为基数，复利以欠付利息为基数，均按流动资金借款合同约定的罚息利率计算）；
二、被告王青、李茂胜对上述第一项款项承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告东营市全威商贸有限责任公司追偿；
三、原告山东金浩物流有限责任公司对被告东营市全威商贸有限责任公司所有的位于东营市垦利区×××的房产（房产证垦房字第××号、01××63号、01×××4号、01××65号）及位于东营市垦利×××的土地使用权（垦国用2012第329号）的折价或变卖、拍卖所得价款在最高额2000万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费146204元，由被告东营市全威商贸有限责任公司、王青、李茂胜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审 判 长 鲍 蕾
人民陪审员 张景普
人民陪审员 李文华
二〇一八年七月四日
书 记 员 袁盼盼