甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兰民再字第15号
申请再审人（一审被告、二审上诉人）戴某，男，汉族，兰州市城关区水车园小学教师，住兰州市城关区。
委托代理人王某，甘肃得舍律师事务所律师。
被申请人（一审原告、二审被上诉人）杨某，女，汉族，兰州市儿童福利院职工，住兰州市城关区。
委托代理人金某，甘肃来德律师事务所律师。
申请人戴某因与被申请人杨某所有权纠纷一案，不服兰州市中级人民法院（2014）兰民三终字第470号民事判决，向甘肃省高级人民法院申请再审。甘肃省高级人民法院于2015年4月1日作出（2014）甘民申字第891号民事裁定，指令本院再审本案。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案，申诉人戴某及其委托代理人王某，被申请人杨某及其委托代理人金某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
一审原告杨某诉称，2006年8月双方为结婚购买了房屋一套，购房总价款20万元，杨某一次性支付17万元，戴某只付了3万元。房屋产权于2006年10月7日登记在戴某名下，被告于2006年1O月8日出具证明，证明该房屋产权归杨某所有。双方于2006年10月9日登记结婚，该房产证一直由杨某保管。2012年4月，戴某以单位分房为由，蒙骗杨某办理假离婚，并于2012年4月17日再次向杨某出具证明，证明该房屋及所有家具系杨某购买。双方遂于2012年4月19日签订自愿离婚协议书，并办理了离婚手续。该协议并未涉及杨某购买但登记在戴某名下的位于兰州市城关区雁南路1786号科技小区4单元502室的房产。离婚手续办理后，戴某只字不提复婚之事，且拒不履行房屋过户手续，故提起诉讼，请求依法判令位干兰州市城关区雁南路1786号科技小区4单元502室的房屋归杨某所有，并由戴某办理房屋过户手续，本案诉讼费用由戴某承担。
一审被告戴某辩称，1、根据杨某诉请的房屋地址与戴某所有的房屋的地址无法确认是同一套房屋（后在一审法庭调查中认可为同一套房屋）；2、杨某所诉无任何事实和法律依据，戴某的房屋是2006年8月16日购买的，是婚前财产，与杨某无任何法律关系。3、根据婚姻法的规定，离婚后发现一方隐瞒财产的，应在一年内提起诉讼，本案已超过诉讼时效，应驳回杨某的诉讼请求。
一审法院查明，2006年8月双方为结婚购买了位于兰州市城关区大雁滩860号科技小区1786号502室房屋一套，房屋产权于2006年9月29日登记在戴某名下，产权证号为：兰房（城私）产字第108831号。同年10月9日双方登记结婚，均系二婚。戴某于2006年10月8日出具书写证明一份，内容为：“城关区雁滩乡雁南路1786号房产权归杨某所有，特此证明。”2012年4月17日戴某再次书写证明，内容为：“城关区雁滩乡雁南路1786号502室（房本号108831号）房屋是杨某购买，家里家具是杨某购买与本人无关。”同年4月19日双方经协商在兰州市城关区民政局办理了离婚手续，离婚协议中未涉及诉争房屋的分割。另查，2006年11月15日双方将涉诉的兰州市城关区雁滩乡雁南路1786号502室房屋抵押后向交通银行股份有限公司兰州分行贷款14万元，现贷款尚未还清，房屋仍处于抵押状态。庭审中戴某对杨某提供的上述两份证明不予认可，并于2O14年2月l0日向本院申请司法笔迹鉴定，本院委托甘肃政法学院司法鉴定中心对两份证明进行笔迹鉴定，鉴定结论为两份证明中正文内容笔迹，是戴某书写的；两份证明中“戴某”签名笔迹，不能确定是否戴某书写。
一审法院认为，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产均约定，对双方具有约束力。本案双方当事人为结婚购买了位于兰州市城关区雁滩乡雁南路1786号502室房屋一套，该房屋产权登记在戴某名下，但戴某在取得产权书后曾向杨某出具书面证明，证明该房屋的产权属于杨某所有。在双方婚姻存续期间，戴某再次出具书写证明，证明涉案房屋及家具是杨某购买，与其无关。由此说明双方对涉案房屋的权属已经做出了约定，产权归杨某所有。对于杨某举证的两份证明，经司法鉴定其内容确系戴某本人书写，虽然签名不能确定是戴某本人书写，但该证明书的内容足以证明戴某认可诉争房屋系杨某购买，且其同意房屋归杨某所有，故对杨某要求房屋归其所有的诉请予以支持。对于杨某要求戴某为其办理房屋过户手续的诉请，因该房屋尚处于抵押状态，故对戴某的该项诉请不予支持。由于本案是物权请求权纠纷不受诉讼时效的限制，故对戴某的超过诉讼时效的抗辩理由不予采信。根据《最高法关于适用婚姻法若干问题解释（三）》第十八的规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款、第二款及《最高法关于适用婚姻法若干问题解释（三）》第十八条，判决：一、位于兰州市城关区雁滩乡雁南路1786号502室（产权证号为房权证兰房（城私）产字第108831号）的房屋归原告杨某所有。二、驳回原告杨某的其它诉讼请求。案件受理费200元，鉴定费2800元，由被告戴某承担。
宣判后，戴某不服，向本院提起上诉。其上诉理由及请求是：一、原审法院审理查明的事实不符且不完整。涉案房屋是上诉人戴某婚前购买的，属于个人财产，根本不存在为结婚购房的说法。原审法院对上诉人戴某提供并经被上诉人杨某认可的涉案房屋及家用电器与被上诉人杨某无关的证据只字未提，严重侵犯了上诉人戴某的合法权益。双方离婚时，约定房屋的贷款由上诉人戴某偿还，也能说明涉案房屋是上诉人戴某的婚前财产，与被上诉人杨某没有任何法律关系。二、原审判决适用法律错误。请求二审法院依法改判，驳回被上诉人的诉讼请求或者发回重审。
杨某服判并辩称：原审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原审判决。
二审法院对原审判决查明的基本事实予以确认。
二审中，被上诉人杨某提供了证据：1、中国银行2006年8月22日的两张取款凭条，证明被上诉人杨某的女儿分两次取款20万元，用于支付购房款。2、从兰州房地产交易中心调取的2006年8月23日房地产买卖契约，证明取款20万元后，支付了购房款。上诉人戴某认为证据1不属于二审新证据，证据2超过举证期限。
二审法院认为，关于涉案的兰州市城关区雁滩乡雁南路1786号502室（产权证号为房权证兰房（城私）产字第108831号）房屋是否是上诉人戴某婚前财产的问题。上诉人戴某在2006年10月8日书写的证明中，记载涉案房屋的所有权归杨某。2012年4月17日出具的证明内容来看，该房屋系被上诉人杨某购买。上诉人戴某书写的证明，已经经甘肃政法学院司法鉴定中心鉴定，证明的内容系上诉人戴某书写，且在二审庭审中，上诉人戴某对自己书写的上述两份证明的内容无异议，故对上诉人戴某书写的两份证明的证明事项，应予以确认。上诉人戴某在原审期间提供的被上诉人杨某书写的声明，从证据的证明力上来看，被上诉人杨某提供的两份证明的证明力明显大于上诉人戴某提供的被上诉人杨某书写的声明。上诉人戴某所写的两份证明，已经将涉案房屋处分给杨某，系上诉人戴某在法律允许的范围内处分个人财产的行为，该行为属有效行为。因此，原审法院认定诉争房屋是被上诉人杨某购买，上诉人戴某同意房屋归被上诉人杨某所有的认定是正确和适当的。关于原审法院适用法律是否适当的问题。上诉人戴某和被上诉人杨某在离婚时，并未处理涉案房屋，因此，被上诉人杨某因房屋所有权提起诉讼，原审法院在查明事实后，按照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款、第二款及《最高法院关于适用婚姻法若干问题解释（三）》第十八条的规定处理本案，适用法律并无不当。综上，上诉人戴某的上诉理由不能成立，原审判决认定事实清楚，处理适当，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项、第一百七十五条之规定，判决：驳回上诉，维持原判决。二审案件受理费2O0元，由上诉人戴某负担。
再审申请人戴某再审中称，一、原一、二审判决认定涉案房屋为被申请人杨某购买的事实缺乏证据证明，与客观事实不符。该房屋系申请人戴某从自己父亲处获赠取得，不存在房屋买卖。第一，涉案房屋原系申请人戴某父亲所有，戴某与第一任妻子离婚后，戴某父亲欲将该房屋赠与戴某。2006年兰州房地产交易中心刚成立不久，戴某和父母前往交易中心办理该房屋过户手续时，一家中介公司询问戴某并承诺可以全权代为办理，戴某只需缴纳一千多元税费即可。戴某父母和戴某为了方便，便委托中介代办过户手续。戴某不清楚房产中介为什么要拟定一个《房地产买卖契约》，连《房地产买卖契约》上戴某的签名手印也并非戴某亲为，戴某向中介公司缴纳了中介费后即将该房过户到自己名下。戴某和其父之间的房屋买卖契约实为中介公司为了赚取中介费编造的，二人之间并不存在真正的房屋买卖交易。第二，房屋过户是在戴某和杨某结婚之前就已经办理完毕。在一审中杨某诉称该房屋购房款20万，自己付了17万，戴某付了3万。证据是其20万元的取款凭证。即使中介公司为戴某所做的《房地产买卖契约》能够作为认定案件事实的依据，其中载明房屋交易价格也只是9.1万，不知杨某陈述的20万买房是购买何处的房屋但两审判决居然错误的认为杨某取款便是支付了购房款，此事实的认定明显缺乏证据证实。被申请人杨某主张自己购房的金额和买卖协议中的金额完全不同，取款后资金去向也没有任何证据证明，这些矛盾和问题一、二审法院均未予以查明，导致判决结果错误。杨某是一资深股民，自从兰州股票市场启动后便开始炒股，并多次向戴某借钱用于炒股。婚后杨某炒股需要大量资金，要求戴某将该房屋抵押从银行贷款14万，戴某无奈之下于2006年11月15日将该房屋办理了抵押贷款。贷款已被杨某炒股全部亏空，而戴某至今还在向银行归还贷款本息。第三、原一、二审判决依据戴某单方出具的两份《证明》即认定涉案房屋由杨某购买，明显证据不足。事实是戴某和杨某婚后相处期间，杨某几次借口离家出走，迫使戴某写下字据，证明涉案房屋是杨某购买，方才答应回家。戴某为了维系家庭无奈之下写下字据，被迫书写涉案房屋是杨某购买，但戴某书写时并未签名及书写日期，事后杨某伪造了戴某签名和日期并恶意向法院起诉，此事实有一审法院委托司法笔迹鉴定意见为证。鉴于字据的内容是戴某受迫所书写，并非戴某真实意思表示，签名和日期也系杨某伪造，加上房屋作为不动产，涉案房屋是戴某父亲赠与给戴某的这一客观事实无法改变，不能因为戴某受迫书写了房屋由杨某购买的字据就认定房屋是由杨某购买。二、原一、二审适用我国《婚姻法》第十九条及《婚姻法解释（三）》第十八条判决本案，属于适用法律错误。《婚姻法》第十九条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”原一、二审判决认定戴某于2006年10月8日的《证明》是戴某对个人财产的处分，适用夫妻约定财产制的规定。此《证明》书写时，戴某和杨某还并未依法登记结婚成为夫妻，从法律意义上来讲，适用《婚姻法》第十九条明显错误。2012年4月17日戴某书写的《证明》也不适用婚姻法第十九条关于夫妻财产约定制的规定。理由是：从该证明内容看，书写房屋系杨某购买，《婚姻法》关于夫妻财产约定的制度内涵是夫妻双方可以约定财产的归属，但不能约定房屋是谁购买的事实，因为房屋购买是客观发生的事实并不受主观意志所左右。所以戴某书写的证明内容不合法，应被认定为无效。以上两份《证明》均不能适用《婚姻法》第十九条夫妻对于财产约定制的规定。即便是戴某将自己个人婚前的房屋处分赠与杨某，依照我国《合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。涉案房屋目前还在戴某名下，由戴某带着孩子和父母共同居住，不动产权利并未转移至杨某名下，依照法律规定，该赠与行为也可撤销，原审直接判决房屋归杨某所有，没有任何法律依据。综上所述，申请再审人戴某认为原审判决认定基本事实错误，适用法律错误，申请再审人的申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）、（六）项的规定，请求依法指令再审此案，以维护申请再审人的合法权益。
被申请人杨某辩称，一、诉争房屋归答辩人杨某所有，一二审判决认定事实清楚，证据确凿充分。1、诉争房屋是答辩人与被答辩人为了结婚而共同出资从被答辩人父亲戴某某手中购买的，产权登记在被答辩人名下，几天后二人登记结婚，在此之前，二人并各自的子女四人共同居住生活在诉争房屋多年。答辩人杨某为装修诉争房屋向交通银行贷款，抵押合同中的共有人一栏明确显示共有人为杨某。这均表明诉争房屋是二人共同出资购买。2、2006年1O月8日被答辩人书写的证明，可以看出：诉争房屋系答辩人杨某出资购买；被答辩人将其所占房屋份额处分给了答辩人。20l2年4月17日，被答辩人再次书写证明明确了诉争房屋是答辩人杨某购买的事实。3、2006年9月22日，答辩人杨某之女杨某某从中国银行取款20万元，全部交由母亲杨某用于购买诉争房屋。9月26日，诉争房屋办理产权登记手续。综上，被答辩人在一、二审阐述诉争房屋是其婚前购买的个人财产，在此次诉讼中又改口说这是其父亲赠与取得，均与事实不符。诉讼房屋是答辩人杨某出资购买了大部分份额，后被答辩人将其份额自愿处分给了答辩人，所以诉争房屋归答辩人杨某所有，一二审判决是正确的。二、被答辩人戴某在诉状中提到的很多阐述，均与客观事实不符。第一，答辩人杨某向交通银行贷款是用于装修诉争房屋，向法庭提供的装修费用票据能够证明此点。第二，房地产交易中心备案的合同是为了逃避房产税故在产权证上只写了交易额9.1万元。第三，被答辩人哄骗答辩人为了单位分房假离婚，两人于2012年4月19日在民政局办理了离婚手续，2012年6月28日被答辩人与赵红梅在民政局办理了结婚登记（结婚证号201204264）。三、原一、二审判决适用法律正确。请求法庭驳回被答辩人的无理之诉。
为支持其再审请求，申请人戴某向本院提交如下证据：
证据1、甘肃省青少年科技活动中心情况说明（复印件），证明诉争房产是戴某父亲的单位福利分房；证据2、甘肃省青少年科技活动中心公有住房买卖合同及购房花名册（复印件），证明目的同上。
杨某质证称，证据为复印件，但认可诉争房产是从戴某父亲处购买的事实。
为支持其辩解，被申请人杨某向本院提交如下证据：
第一组证据（共九份）、2007年5月至7月，杨某购买家具、家电等的相关凭证，证明杨某装修房屋并购买家具等花费70400元的事实；第二组证据（共四份）、装修房屋的相关凭证，证明贷款14万元是用于装修房屋及杨某支付装修费42957.27元的事实；第三组证据（共三份）、贷款相关凭证，证明贷款本息已经全部还清的事实；第四组证据（共五份）、戴某书写的《保证书》等，证明戴某保证不再有家暴行为及房产归属。
戴某质证称，1、对第一组证据的真实性及证明目的无异议；2、对第二组证据不予认可，无法证明贷款是用于装修；3、对《保证书》、《协议书》等真实性无异议，但与本案无关，《协议书》中的“同意过户”证明戴某有撤销赠与的权利；4、《忏悔书》与本案无关，认可杨某购买房屋的两条短信是杨某自己发送的。
杨某再审提交的新证据中的第一组证据、第二组证据为装修房屋的相关票据，真实性可以确认，可以证明涉案房屋装修事实，但无法证明产权归属。第三组证据为贷款相关凭证，真实性戴某认可，可以作为本案定案依据。借款合同中杨某以共有人身份签字，贷款目的为购买住房，但双方均认为贷款目的不真实，杨某认为贷款为装修房屋，结合杨某提交的第一组、第二组证据，可以认定贷款用于装修房屋。戴某抗辩贷款为杨某私自所用，但未提交证据予以证明，本院不予采信。杨某提交的《保证书》、《爱的誓言》、《忏悔书》内容涉及双方感情及家暴问题，与本案所涉房屋产权问题无关，不作为定案依据。
关于戴某出具的两份证明（杨某一审提交），戴某在一审中因对两份证明的真实性有异议而提出鉴定，经鉴定，两份证明的正文内容为戴某书写，“戴某”签名笔迹，在样本中没有发现“戴”字，鉴材与样本中“军”字两者可比性差，不能确定是否戴某书写。鉴定报告送达后，双方均未提出异议。关于“戴某”的签字，鉴定结论未给出明确意见，但因证明内容真实，可以推定为戴某本人所签。两份证明真实合法，与本案具有关联性，可以作为定案依据。对于两份证明，戴某一直辩称不是其真实意思表示。戴某在二审中陈述其是在受到杨某的暴力胁迫的情况下所写，但从杨某提交的多份保证书的内容可以证明，戴某对杨某有家暴行为，故戴某称其受到杨某暴力胁迫的合理性值得怀疑；戴某在再审中又陈述，因杨某离家出走，为了复合感情才写的两份证明，从杨某提交的多份保证书的内容可以看出，戴某为了复合感情写了很多承诺、誓言等，内容与证明的内容完全不同。戴某辩称的理由前后不一致，缺乏合理性，且对其抗辩未进行举证，本院不予采信。
关于戴某给杨某发送的两条短信（杨某一审提交），时间为：2012年4月16日、2012年4月17日，第一条短信内容为：“杨某！雁南路1786号科技小区，4单元502室。是杨某买的，房本写的戴某。我承认。室内所有设备也是杨某的。我戴某承认。”第二条短信内容与第一条基本一致。戴某认可发送短信的号码139＊＊＊＊5560是其手机号码，但对短信内容的真实性有异议，认为是杨某私自拿戴某的手机发送的。戴某的抗辩未提交证据证明，本院不予采信。两条短信真实合法，与本案相关，可以作为定案依据。
关于戴某书写的“协议书”，日期为：2008年11月26日，内容为：“同意过户大雁滩1186号4单元502室住房一套”。该证据真实、合法，与本案具有关联性，可以作为定案依据。
关于杨某签字的“声明”（戴某一审提交），日期为：2008年11月17日，内容为：房屋的一切设施及家用电器与杨某本人无关。戴某认为该份声明证明房屋与杨某无关，杨某对其本人签字予以认可，但辩称“房屋的一切设施”指的是家里的家具，并非房屋本身。该份“声明”真实性可以确认，但意思表示不明确，无法证明其证明目的。
根据上述有效证据并结合原、被告的当庭陈述，本院在再审中查明：本案诉争房屋原系戴某父亲戴某某的福利分房，房屋修建于1998年，戴某某交付房款40958.72元。2001年7月16日，戴某某通过与单位签订的公有住房买卖合同取得产权。2006年8月戴某与第一任妻子离婚后，二人欲结婚。2006年8月20日，杨某女儿杨某某账户存入20万元。2006年8月22日，杨某从该账户分两次共取款20万元，其中一笔10万元的取款由戴某陪同杨某一同取款。双方结婚后办理房屋抵押贷款14万元，由夫妻共有财产进行偿还，离婚后，房屋贷款先由戴某偿还，二审判决后由杨某向银行还清剩余贷款。
其余事实与一审、二审查明的事实一致。
本院再审认为，本案双方当事人争议的焦点为房产产权归属，首先，关于诉争房产是否为戴某的婚前个人财产的问题，诉争房产于婚前登记在戴某名下，但登记的不动产物权权利只是法律上的推定，并非完全与实际产权人相同，其公示公信效力旨在保护因信赖物权登记而取得不动产的善意第三人，而非真正权利人。如果事实物权人有证据证明不动产权属登记与真实情况不符，可以推翻这种法律推定。实践中，婚前双方共同出资购买房屋而登记在一方名下的情况大量存在，若仅以婚前登记在一方名下来认定婚前财产，将导致大量婚前共同出资而未登记产权一方的权益无法得到保障，应认定为双方按照各自的出资份额按份共有。因此，本案涉案房屋是否为戴某婚前财产还需戴某予以举证证明。
关于杨某是否出资购买诉争房产的问题，杨某一再主张房产系从戴某父亲戴某某处购买，而戴某再审中主张房产是其父亲戴某某赠与的。戴某在一审法庭调查中陈述：向其父亲戴某某支付了购房款98000元；二审中陈述：诉争房产是其从父亲戴某某处购买的，总价款98000元，支付了大概一两万，其余款项尚未支付；再审中又主张赠与，前后陈述存在矛盾。从杨某提交的证据来看，20万元的取款凭条证明了杨某具有购房能力及购房款来源。杨某取款后将购房款交给了戴某，但未让戴某出具收条。因双方即将结婚，不出具收条有其合理性，且双方均认可杨某与戴某父母并不相识这一事实，不可能直接将购房款交付戴某某并让其出具收条。杨某取款时戴某曾陪同前往，且戴某分别于婚前、离婚前向杨某出具了两份证明，并发送短信两条，内容均证实了涉案房屋系杨某购买。因此，戴某虽未出具收条，但事后通过证明及短信已经认可杨某出资购买涉案房屋的事实。戴某辩称杨某所取款项用于炒股，但对其抗辩无法举证证明。杨某庭后向本院提交了其股票明细对账单，证明在杨某取款20万元后，杨某的证券账户并无大量资金转存，戴某质证中对此予以认可，故对戴某的辩称本院不予采信。此外，戴某在婚姻存续期间书写协议书一份，同意过户涉案房屋，进一步印证了杨某出资购买涉案房屋的事实。戴某在再审中举证证明诉争房屋为其父亲戴某某的福利分房，但戴某某如何取得诉争房屋并不影响本案房屋产权归属，戴某某取得房屋产权后如何再次处分到戴某名下才是涉及本案房屋权属的关键问题。戴某在一审、二审中主张涉案房屋系从父亲戴某某处购买，在再审中又主张赠与，前后相互矛盾，且未提交证据证明赠与事实。综上，杨某提交的取款凭条、证明、短信、协议书等证据能够相互印证，形成完整的证据链，可以证明杨某出资购买涉案房屋的事实。相反，戴某未提出证据以反驳杨某的举证，也未能举证证明赠与的事实，本院不予采信。
关于杨某是否对诉争房产享有全部产权的问题，因双方共同出资购买了诉争房产，故诉争房产应为杨某和戴某按出资份额按份共有，但杨某再审中认为，戴某已经通过证明、短信等放弃了其份额。按照《婚姻法司法解释（三）》第六条的规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《合同法》第186条的规定处理。”但是这种单纯的赠与行为与离婚时的赠与行为性质并不相同。单纯的赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，而离婚时所涉及的赠与，与解除婚姻关系密不可分，根据《婚姻法司法解释（二）》第8条的规定，“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”当事人反悔请求变更或者撤销财产分割协议的，如果不能举证签订协议时有欺诈、胁迫的情形，人民法院不予支持。离婚时财产分割条款的法律约束力，不可擅自变更或撤销，根据特别法优于一般法的原则，这类纠纷应优先适用《婚姻法司法解释（二）》的规定。戴某在离婚前通过证明、短信等形式，将其房产份额赠与杨某的意思表示，可视为一种有目的的赠与行为，在双方婚姻关系解除的情况下，应视为赠与的目的已经实现，故该赠与行为不能随意撤销。杨某对诉争房产有全部所有权。
综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条、第一百七十条第一款第（一）项，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第201条之规定，判决如下：
维持甘肃省兰州市中级人民法院（2014）兰民三终字第470号民事判决。
本判决为终审判决。
审 判 长 李辉峰
审 判 员 魏燕峥
代理审判员 殷君芳
二０一五年十一月二十日
书 记 员 魏 瑄
书 记 员 魏 瑄