江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宜商初字第1684号
原告中国农业银行股份有限公司宜兴市支行，住所地宜兴市宜城街道人民中路160号。
负责人缪纪良，该行行长。
委托代理人管伟荣、蔡志津，该行职员。
被告江苏石涛塑料制品有限公司，住所地宜兴市经济开发区袁桥路3号。
法定代表人吴旭凯。
被告江苏中策电缆有限公司，住所地宜兴市官林镇东虹路12号。
法定代表人王伟群，该公司董事长。
委托代理人倪荣，江苏谋盛律师事务所律师。
被告江苏嘉辉电子科技有限公司，住所地宜兴经济开发区文庄路。
法定代表人陈烨。
被告陈烨（曾用名陈叶）。
原告中国农业银行股份有限公司宜兴市支行（以下简称农行宜兴支行）与被告江苏石涛塑料制品有限公司（以下简称石涛公司）、江苏中策电缆有限公司（以下简称中策公司）、江苏嘉辉电子科技有限公司（以下简称嘉辉公司）、陈烨金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月21日立案受理后，依法组成合议庭，于同年12月3日公开开庭进行了审理。原告农行宜兴支行的委托代理人管伟荣，被告中策公司的委托代理人倪荣到庭参加诉讼，被告石涛公司、嘉辉公司、陈烨经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行宜兴支行诉称：他行于2012年12月向石涛公司共发放贷款1200万元，中策公司为该贷款中的900万元向他行提供连带责任保证担保，嘉辉公司、陈烨为1200万元贷款向他行提供连带责任保证担保，并由陈烨以其房屋为该贷款向他行提供抵押担保。因石涛公司未能按约还款，故他行诉至法院，请求判令石涛公司立即归还贷款本金1200万及相应利息（以1200万元为基数，自2014年10月21日起按年利率6.3%上浮50%计算至实际给付之日止）；嘉辉公司、陈烨对上述1200万元贷款及相应利息承担连带清偿责任；中策公司对石涛公司900万元及相应利息（以900万元为基数，从2014年10月21日起按年利率6.3%上浮50%计算至实际给付之日止）承担连带清偿责任；他行对陈烨抵押房地产在债权数额505万元范围内享有优先受偿权；本案诉讼费由石涛公司、中策公司、嘉辉公司、陈烨负担。
被告石涛公司未作答辩。
被告中策公司辩称：他公司为石涛公司借款900万元提供担保是事实，但是现在他公司资金困难，无力为石涛公司的借款进行代偿；请求与农行宜兴支行协商还款期限；另因本案所涉借款设立了房屋抵押，请求农行宜兴支行先行使担保物权，再要求他公司承担保证责任。
被告嘉辉公司未作答辩。
被告陈烨未作答辩。
经审理查明：2012年12月6日，农行宜兴支行与江苏齐鲁塑料制品有限公司（以下简称齐鲁公司）签订合同编号为32010120120024391的《流动资金借款合同》一份，约定由齐鲁公司向农行宜兴支行借款900万元用于购买原材料，借款期限至2013年12月5日，利率为合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期贷款基准利率上浮5%。合同第三条约定，合同项下借款按月结息，结息日为每月的20日。该条同时约定，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。该条同时约定，借款凭证为合同的组成部分，借款金额、到期日期、借款利率等以借款凭证记载的为准。
同日，农行宜兴支行与中策公司、江苏保利塑料制品有限公司（以下简称保利公司）、陈烨签订合同编号为32010120120133278的《保证合同》一份，由中策公司、保利公司、陈烨为齐鲁公司的上述借款提供连带责任保证担保。合同第二条约定，保证担保的范围为合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。合同第四条约定，保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。合同第六条约定，本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
上述合同签订当日，农行宜兴支行向齐鲁公司发放了900万元的贷款，借款到期日为2013年12月5日，执行利率为年利率6.3%。
2012年12月13日，农行宜兴支行与陈烨签订合同编号为32100620120010654的《最高额抵押合同》一份，约定由陈烨为齐鲁公司自2012年12月13日起至2015年12月12日期间形成的债务提供抵押担保，担保的债权最高余额为479万元。合同第二条约定，抵押担保的范围包括合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。该合同签订后，陈烨以其所有的坐落于宜兴市宜城街道向阳新村91幢304室（房屋所有权证号为XXX）、宜兴市宜城街道家和花园118号（房屋所有权证号为XXX）的房屋办理了抵押登记手续，登记债权数额分别为112万元、367万元。
同日，农行宜兴支行与陈烨签订合同编号为32100620120010655的《最高额抵押合同》一份，约定由陈烨为齐鲁公司自2012年12月13日起至2015年12月12日期间形成的债务提供抵押担保，担保的债权最高余额为26万元。合同第二条约定，抵押担保的范围包括合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。该合同签订后，陈烨以其坐落于宜兴市宜城街道家和花园118号的土地使用权（土地使用权证号为：宜国用2008第41600121号）办理了抵押登记手续，登记债权数额为26万元。
2012年12月17日，农行宜兴支行与齐鲁公司签订合同编号为32010120120025374的《流动资金借款合同》一份，约定由齐鲁公司向农行宜兴支行借款300万元用于购买原材料，借款期限至2013年12月16日，利率为合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期贷款基准利率上浮5%。合同第三条约定，合同项下借款按月结息，结息日为每月的20日。该条同时约定，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。该条同时约定，借款凭证为合同的组成部分，借款金额、到期日期、借款利率等以借款凭证记载的为准。
同日，农行宜兴支行与保利公司、陈烨签订合同编号为32010120120137989的《保证合同》一份，由保利公司、陈烨为齐鲁公司的上述借款提供连带责任保证担保。合同第二条约定，保证担保的范围为合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。合同第四条约定，保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。合同第六条约定，本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
上述合同签订当日，农行宜兴支行向齐鲁公司发放了300万元的贷款，借款到期日为2013年12月16日，执行利率为年利率6.3%。
另查明：2013年7月2日，齐鲁公司经无锡市宜兴工商行政管理局核准变更公司名称登记为石涛公司；同年8月30日，保利公司经无锡市宜兴工商行政管理局核准变更公司名称登记为嘉辉公司。
又查明：上述借款到期后，因石涛公司未能按时还款，农行宜兴支行于2014年1月13日向其进行催收，石涛公司仍未还款，仅归还利息至2014年10月20日，各保证人亦未承担相应的保证责任，农行宜兴支行诉至本院。
以上事实，有原告提供《借款合同》、借款借据、《保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、工商登记资料、“债务逾期催收通知书”及本院的庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉《借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。各方当事人应当按照合同约定或承诺内容严格履行自己的义务，未能按约履行的，应当承担相应的违约责任。本案中，石涛公司作为借款人，应当按照其与农行宜兴支行的合同约定严格履行还款义务，未能按时还款的，农行宜兴支行有权按照合同约定要求石涛公司归还全部欠款本息并承担相应的违约责任。中策公司、嘉辉公司、陈烨作为石涛公司所涉债务的保证人，应当按照与农行宜兴支行的约定在其担保责任范围内承担相应的保证责任。因陈烨以其所有的坐落于宜兴市宜城街道向阳新村91幢304室（房屋所有权证号为XXX）、宜兴市宜城街道家和花园118号（房屋所有权证号为XXX）的房屋及坐落于宜兴市宜城街道家和花园118号（土地使用权证号为：宜国用2008第XXX号）的土地使用权提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，因此农行宜兴支行有权对上述房屋及土地使用权折价或拍卖、变卖后所得价款在抵押登记债权数额112万元、367万元、26万元范围内优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江苏石涛塑料制品有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内偿还中国农业股份有限公司宜兴市支行借款本金1200万元及相应利息（以1200万元为基数，自2014年10月21日起至实际给付之日止，按年利率6.3%上浮50%计算）。
二、江苏嘉辉电子科技有限公司、陈烨对江苏石涛塑料制品有限公司上述第一项债务承担连带保证责任。
三、江苏中策电缆有限公司对江苏石涛塑料制品有限公司上述第一项债务中借款本金900万元及相应利息（以900万元为基数，从2014年10月21日起至实际给付之日止，按年利率6.3%上浮50%计算）承担连带保证责任。
四、对江苏石涛塑料制品有限公司的上述第一项债务及本案的诉讼费用，中国农业银行股份有限公司宜兴市支行有权以陈烨所有的坐落于宜兴市宜城街道向阳新村91幢304室（房屋所有权证号为XXX）、宜兴市宜城街道家和花园118号（房屋所有权证号为XXX）的房屋及坐落于宜兴市宜城街道家和花园118号（土地使用权证号为：宜国用2008第XXX号）的土地使用权经折价或拍卖、变卖后所得价款在抵押登记债权数额112万元、367万元、26万元范围内优先受偿。
各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费103180元，财产保全费5000元，合计108180元，由石涛公司、嘉辉公司、陈烨负担（中策公司共同负担其中的81135元），该款已由农行宜兴支行预交，石涛公司、嘉辉公司、陈烨、中策公司于本判决发生法律效力之日起10日内直接支付给农行宜兴支行）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
审 判 长 史 芳
人民陪审员 邱培林
人民陪审员 汤 珞
二〇一四年十二月三日
书 记 员 庄艳雪