山东省济南市长清区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0113民初309号
原告：山东长箭建设集团有限公司，住所地济南市长清区。
法定代表人：王军，该公司董事长。
委托诉讼代理人：汪涌，山东天齐律师事务所律师。
被告：马远刚，男，1967年9月14日出生，汉族，住济南市长清区归德街道办事处。
被告：庄其燕，女，1968年10月25日出生，汉族，住济南市长清区归德街道办事处。
原告山东长箭建设集团有限公司（以下简称“山东长箭公司”）与被告马远刚、庄其燕借款合同纠纷一案，本院于2018年1月12日立案后，依法适用普通程序，并于2018年3月29日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人汪涌、被告马远刚到庭参加了诉讼，被告庄其燕经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
山东长箭公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告偿还借款120万元及利息（自2016年2月5日起至还清借款之日止，以本金120万元为基数，按照月息2分计算，暂计10万元）；2.判令拍卖、变卖被告为上述借款提供抵押担保的位于济南市长清区宾谷街中段二层楼一栋，以拍卖或变卖款项偿还原告借款及利息；3.本案所产生的一切诉讼费用由两被告承担。后原告变更第一项诉讼请求为，要求二被告偿还借款2184976元及利息。事实和理由：二被告为家庭支出向原告借款。2016年2月5日，原、被告签订借款协议，被告马远刚向原告借款120万元，借款期限为6个月，月息2分，同时马远刚以个人所有的位于长清区宾谷街中段二层楼房作为借款的抵押担保，并约定到期如不能归还借款，抵押物归出借人所有。另，被告马远刚2013年之前借款余额还有984976元未还，期限届满后，被告马远刚未能按照约定偿还借款及利息。因二被告系夫妻关系，被告庄其燕理应对家庭债务承担共同还款责任。后经原告多次催要未果，故诉至法院，望法院判如所请。
马远刚答辩称，一、借款属实，对借款数额没有异议；二、我于2012年6月9日、2012年7月18日、2013年12月18日、2014年11月11日、2016年2月5日向原告借款，其中2014年11月11日出具的借条584976元是管理费和税金。我曾于2012年6月21日、2013年3月22日、2013年4月17日共计向原告偿还前三笔借款共计150万元。三、我只偿还过本金，未还利息，我仅同意支付2016年2月5日借款120万元的利息，其他借款的利息不同意支付。
庄其燕未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
山东长箭公司围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的事实和证据，本院予以确认并在卷作证。根据当事人的陈述及本院审查认定的证据，本院认定事实如下：马远刚、庄其燕因承包工程需要周转资金，多次向山东长箭公司借款。2012年6月12日，马远刚向山东长箭公司借款100万元，借款期限至2012年6月19日止，借款利率为月息2%，逾期三个月按月利率2.5%计息，逾期三个月不超过六个月按月利率3%计息；2012年7月16日，马远刚、庄其燕向山东长箭公司借款100万元，借款期限至2012年10月16日止，借款利率为月息2%，逾期三个月按月利率2.5%计息，逾期三个月不超过六个月按月利率3%计息；2013年12月18日马远刚、庄其燕向山东长箭公司借款50万元，借款期限至2014年4月30日止，借款利率为月息2%，逾期三个月按月利率2.5%计息，逾期三个月不超过六个月按月利率3%计息，以上共计借款金额为250万元。庭审时原告自认，马远刚、庄其燕于2012年6月21日、2013年3月22日、2013年4月17日各偿还50万元，截止2013年12月18日，马远刚、庄其燕尚欠借款本金984976元未还。
2014年11月11日，马远刚欠税金管理费584976元。2016年2月5日马远刚向山东长箭公司借款120万元，协议约定：借款金额120万元，借款期限自2016年2月5日起，期限6个月，月息2分，到期归还本金及利息。马远刚自愿用所属位于济南市长清区宾谷街中段二层四间楼房一处，建筑面积为274平方米及其所属占地面积0.64亩及地上建筑物约550㎡作为借款抵押，如到期归还不了本金及利息，马远刚自愿按照该协议第二条执行，其所属抵押物归出借人所有，该房产没有到有关部门办理抵押登记。合同签订后，山东长箭公司向马远刚发放借款120万元，并注：其中陆拾万归还长箭公司部分原借款。
另查，济南市长清区宾谷街中段的房产原属于刘承志所有，2012年8月3日，双方协议以80万元价格转让给马远刚，后马远刚起诉刘承志，并达成调解协议，继续履行转让合同，将房产腾空交付给马远刚，并在条件成熟后协助马远刚办理房产登记手续。马远刚与庄其燕于1989年10月30日登记结婚，于2017年11月16日协议离婚。
本院认为，被告马远刚、庄其燕与原告山东长箭公司签订借款协议，从原告山东长箭公司处借款，事实清楚，有借款合同和收条为证,。协议签订后，原告山东长箭公司向被告马远刚发放了借款，当事人的意思表示真实，且不违反法律规定，为有效合同。双方确认借款本金2184976元未偿还，（2013年12月18日前欠款984976元，2016年2月5日借款120万元），因此，对原告山东长箭公司要求被告马远刚、庄其燕偿还剩余借款本金210万元的诉讼请求，本院予以支持。对原告山东长箭公司要求支付利息的问题，根据法律规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方对逾期利息有约定，从其约定，但以不超过年利率24%为限。约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本案原、被告2013年12月18日的借款合同中约定，借期内月利率为2%，逾期三个月按月利率2.5%计息，逾期三个月不超过六个月按月利率3%计息，因约定的逾期利率超过法律规定的年利率24%，故对超过年利率24%的部分，本院不予支持。2016年2月5日的借款合同中，双方约定还款期限6个月，约定月息2分但没有约定逾期利率，可按照年利率24%计算逾期利息。对原告山东长箭公司要求拍卖、变卖抵押担保物并优先偿还借款及利息的诉讼请求，根据法律规定，不动产进行抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。抵押合同中不得约定在债务履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。当事人未办理抵押登记的，不得对抗第三人。本案原告与被告马远刚在借款协议中约定，由被告马远刚的位于济南市长清区宾谷街中段二层楼一栋作为抵押，不履行协议，其所属抵押物归出借人所有。因该房产未办理房产登记和抵押登记，因此，该抵押权合同不生效，不得对抗第三人，原告要求享有优先受偿权的请求，本院不予支持。对原告要求庄其燕承担共同还款责任的诉讼请求，根据法律规定，夫妻双方共同签字或夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。本案借款合同中有被告马远刚和庄其燕的签字，2016年2月5日的借款协议虽然没有庄其燕的签字，但该债务发生于夫妻关系存续期间，因此，该债务亦属于夫妻共同债务，原告山东长箭公司要求被告马远刚、庄其燕承担共同还款责任请求，本院予以支持。因被告庄其燕经本院传票传唤，无正当理由为到庭参加诉讼，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十条、第四十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限马远刚、庄其燕于本判决生效之日起十日内给付山东长箭建设集团有限公司借款本金984976元，并自2013年12月19日起至借款付清之日止，以本金984976元为基数，按照月利率2%计算利息及逾期利息，利随本清。
二、限马远刚、庄其燕于本判决生效之日起十日内给付山东长箭建设集团有限公司借款本金120万元，并自2016年2月6日起至借款付清之日止，以本金120万元为基数，按照月利率2%计算利息及逾期利息，利随本清。
三、驳回原告山东长箭建设集团有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24280元，保全费5000元，共计29280元，由被告马远刚、庄其燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 王方年
人民陪审员 张 辉
人民陪审员 庄庆安
二〇一八年六月二十八日
书 记 员 车 菲