江西省新干县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0824民初1610号
原告：刘小瑰，女，1966年12月15日出生，汉族，新干县人，住新干县。
委托诉讼代理人：傅飞，江西飞宏律师事务所律师。
委托诉讼代理人：聂舒文，江西飞宏律师事务所实习律师。
被告：傅小林，男，1969年6月15日出生，汉族，新干县人，住新干县。
被告：李桂祥，女，1969年9月18日出生，汉族，新干县人，住新干县。
被告：傅小辉，男，1974年12月23日出生，汉族，新干县人，住新干县。
被告：杨志连，女，1974年11月26日出生，汉族，新干县人，住新干县。
被告：江西华南医药原料有限公司，住所地：江西省峡江县工业园区月华路，统一社会信用代码：360823210002353。
法定代表人：傅小辉，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：彭德华，男，1964年10月3日，汉族，新干县人，住新干县。该公司员工。
委托诉讼代理人：朱小平，男，1959年4月28日，汉族，新干县人，住新干县。该公司员工。
原告刘小瑰与被告傅小林、李桂祥、傅小辉、杨志连、江西华南医药原料有限公司（以下简称华南医药公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月17日立案。本院依法组成合议庭，于2017年1月5日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人、被告华南医药公司委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告傅小林、李桂祥、傅小辉、杨志连经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘小瑰向本院提出诉讼请求：1.判令被告傅小林、李桂祥支付借款本金600万元，利息2067000元（计算至2016年11月15日止），合计8067000元，后续利息按照月息2%继续计算至被告还清为止；2.被告傅小辉、杨志连对以上债务承担连带责任；3.请求判令原告刘小瑰在本案借款本息8067000元、后续利息及本案诉讼费用范围内对被告华南医药公司所有的位于峡江县水边镇工业园区月华路的产权证号为25275、25276、25277、25278、25279、25280、25281的厂房享有优先受偿权；4.本案诉讼费由以上被告承担。事实和理由：2015年5月23日，原告与被告傅小林签订了一份借款保证合同，约定由被告向原告借款600万元，借款期限为3个月，即自2015年5月26日起至2015年8月25日，借款用途为公司生产及采购原料，借款利率为月利率千分之十五。如逾期未还，则加收50%的利息，并约定该笔借款由被告傅小辉提供担保。保证期间为主债务履行期届满之日起2年。合同签订后，原告于2015年5月26日向被告傅小林指定账户汇入款项600万元，同时被告华南医药公司以其所有的厂房为上述债务提供抵押担保。被告傅小林同时向原告出具了《债权确认书》和《借条》。借款到期后，被告一直未归还本金及息。至2016年11月15日，被告尚欠利息2067000元。为此，诉至法院。
被告傅小林、李桂祥、傅小辉、杨志连均未作答辩。
被告华南医药公司辩称，我公司在2015年5月25日向原告支付了65.1万元，在2016年3月30日向江西鼎昌投资管理有限公司支付了50万元，上述115.1万元应核减本金。原告利息计算有误。借款是被告傅小林的个人行为，与我公司无关，我公司不应作为被告。原告刘小瑰与实际出借人不一致。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月23日，被告傅小林以公司生产及采购原料为由通过中介江西鼎昌投资管理有限公司向原告刘小瑰借款人民币600万元。原告刘小瑰（甲方）与被告傅小林（乙方）、被告傅小辉（丙方）签订了一份《借款保证合同》，合同主要内容为：一、借款金额：乙方向甲方借款600万元；实际借款额以借据确定金额为准；四、借款期限及借款交付：借款期限为叁个月，自甲方交付借款之日起算，交付之日为甲方向乙方指定银行账户（户名：傅小林，开户行：农村信用社、中国工商银行，账号：62×××74和62×××65）汇出款项之日；五、借款利率：借款月利率1.5%；逾期利率为借款利率基础上加收50%；六、利息支付、本金偿还：借款期限内，利息按月支付，借款期限届满之日一次性偿还本金；十一、担保:乙方未按本合同约定履行债务，丙方自愿履行连带保证责任，保证范围包括本金、利息、逾期利息、和实现债权的其他一切费用，保证期间为主债务履行期届满之日起2年。原告刘小瑰、被告傅小林、傅小辉在《借款保证合同》上签名、捺印确认，被告李桂祥以被告傅小林配偶的身份在《借款保证合同》上签名、捺印。同时，被告傅小林、李桂祥向原告出具了一份《借条》，内容为：兹借款人傅小林向出借人刘小瑰通过银行转账方式借到人民币陆佰万元整。双方约定按照月利率15‰计算利息。还款期限为2015年8月25日前。被告傅小林在借款人处签名，被告李桂祥在借款人配偶处签名，被告傅小辉在保证人处签名。当日，被告傅小辉（被告华南医药公司法定代表人）与原告刘小瑰签订了一份《房地产抵押合同》，以被告华南医药公司所在峡江县水边镇的七处房产（产权证号分别为：25275、25276、25277、25278、25279、25280、25281）为上述被告傅小林的借款提供抵押担保。原告刘小瑰与被告傅小辉在合同上签名，被告华南医药公司在合同上加盖了公司印章。同日，双方在房管部门办理了他项权证（证号为：峡房他证水边字第××号）。2015年5月26日，原告刘小瑰通过刘美英、傅自勇等人的账户向被告傅小林所指定的账户转入了600万元。当日，被告傅小辉代表傅小林向原告出具了一份《债权确认书》，确认收到借款600万元。借款到期后，经原告多次催问，各被告均未还款。为此，原告诉至本院。
另查明，被告傅小林与被告李桂祥系夫妻关系。被告傅小林于2015年5月25日向刘美英账户转款65.1万元，2016年3月30日向江西鼎昌投资管理有限公司转款50万元。原告刘小瑰为江西鼎昌投资管理有限公司的法定代表人，刘美英2015年至2016年曾担任该公司会计。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告傅小林因向原告借款600万元的事实，有双方签订的借款保证合同、借条、原告的转款凭据、被告出具的债权确认书等证据予以证实，事实清楚、证据充分，故本院予以确认，双方据此形成了民间借贷关系。本案民间借贷行为是双方当事人真实意思表示，不违反有关法律、法规的规定，依法应受法律保护。原告刘小瑰与被告傅小林所约定的借款利率不违反国家有关限制借款利率的规定，合法有效，故本院予以支持。原、被告所约定的逾期利率超过了月利率2%，故原告主张按月利率2%计算逾期利息的诉求，本院予以支持。本案借款发生于被告傅小林与被告李桂祥夫妻关系存续期间，且被告李桂祥参与了借款过程并签名确认，依法应认定为夫妻共同债务，故被告李桂祥应与被告傅小林共同承担本案借款的偿还责任。被告傅小辉自愿为借款提供连带责任保证担保，故应承担相应的保证责任。原告刘小瑰主张被告杨志连亦承担连带责任的主张，无事实和法律依据，本院不予支持。对于被告傅小林在2015年5月25日向刘美英账户所转款65.1万元和2016年3月30日向江西鼎昌投资管理有限公司所转款50万元的是否为偿还本案借款问题。本院认为，在2015年5月25日，原告刘小瑰与被告方虽签订了借款保证合同，但原告实际支付借款时间为当月的26日，被告方确认收款亦在26日，故被告华南医药公司认为该65.1万元款项为还本案借款的辩称主张不能成立，本院不予以支持。被告傅小林在2016年3月30日所转款50万元，其收款人并非原告，原告虽为江西鼎昌投资管理有限公司法人代表，但该公司收款并不等同于原告本人收款，故被告华南医药公司认为该款为还款的辩称主张亦不能成立。被告华南医药公司以公司的房产对被告傅小林的借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，故原告刘小瑰对抵押财产享有优先受偿权。按原、被告间的约定，被告傅小林所借款在借款期内按月利率1.5%计算的利息为270000元，自2015年8月26日起至2016年11月15日，按月利率2%计算的逾期利息为1788000元。被告傅小林、李桂祥、傅小辉无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告傅小林、李桂祥于本判决生效后十日内归还所欠原告刘小瑰借款本金6000000元和利息2058000元（利息已计算至2016年11月15日，此后利息按月利率2%计算至还清之日止）；
二、被告傅小辉对上述借款承担连带偿还责任；
三、原告刘小瑰在本判决第一项的款项范围对被告江西华南医药原料有限公司所在江西省峡江县水边镇工业园区所有权证号为25275、25276、25277、25278、25279、25280、25281的房产享有优先受偿权；
四、驳回原告刘小瑰其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费68269元（原告已预交），由被告傅小林、李桂祥、傅小辉、江西华南医药原料有限公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提供副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
审 判 长 罗文小
审 判 员 张志勇
代理审判员 周雅琴
二〇一七年三月九日
书 记 员 张紫艳
提示：本判决生效后，权利人可以申请执行。申请执行的期间为二年。
附法律链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法地十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人起诉主张权利的，不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人起诉主张权利的，不予支持。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。