广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）肇端法民一初字第532号
原告：黎永林，男，汉族，住广东省肇庆市端州区。
委托代理人：黎杰艳，女，汉族，住广东省肇庆市端州区。
被告：刘国飞，男，汉族，身份证住址深圳市福田区，住深圳市龙岗区。
被告：顾晶晶，男，汉族，身份证住址江苏省宜兴市宜城。
原告黎永林与被告刘国飞、顾晶晶民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黎永林、被告刘国飞到庭参加了诉讼，被告顾晶晶经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告黎永林诉称：2013年9月29日，原告与两被告签订《抵押担保借款协议》一份，确认两被告至2013年9月25日止尚欠原告借款本息合共312万元，约定之后以312万元为本金按月息5分计付；并约定由原告再出借78万元给被告刘国飞，利息按月息3分计付；两被告承诺于2013年11月30日前还清上述所有借款本息；被告刘国飞同意用其所有的位于深圳市龙岗区万科城逸湖居47栋202房对上述借款本金390万元及利息、实现债权的所有费用承担抵押担保责任；如出现诉讼，管辖法院为肇庆市端州区人民法院。上述协议签订后，原告于当天汇了776560元给被告刘国飞指定的账户，余下的3440元由原告直接支付了现金给被告刘国飞。被告刘国飞也于当天签名确认收到原告的借款本金78万元，并与原告一起到深圳市国土资源和房产管理局办理了其位于深圳市龙岗区万科城逸湖居47栋202房的抵押手续。之后，两被告没有按约定偿还借款本息，构成违约，依法应承担还本付息的违约责任。原告为保护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：一、两被告立即偿还借款本金312万元及利息（利息从2013年9月26日起按银行同期贷款利息的四倍计算至还清之日止）给原告；二、被告刘国飞立即偿还借款本金78万元及利息（利息从2013年9月30日起按银行同期贷款利息的四倍计算至还清之日止）给原告；三、原告在借款本金390万元及利息、实现债权的费用（含案件诉讼费用）的范围内对被告刘国飞所有的用于抵押的位于深圳市龙岗区万科城逸湖居47栋202房享有优先受偿权；四、本案的诉讼费用由两被告承担。
被告刘国飞辩称：借款属实，但目前我方资金周转困难，暂无能力支付。
被告顾晶晶经本院合法传唤没有出庭应诉，也没有提交书面证据及答辩意见。
经审理查明：2013年9月29日，黎永林（甲方）与刘国飞、顾晶晶（两人作为乙方）签定《抵押担保借款协议》，约定：至2013年9月25日止，乙方共欠甲方借款本息合共312万元。鉴于乙方暂时无法偿还，双方同意从2013年9月26日起，乙方所欠的借款利息转为借款本金，借款本金按312万元计算，月息为5分即每月156000元；甲方向刘国飞再出借78万元，利息为月息3分即每月23400元。转化后，视为乙方已经还清了截止2013年9月25日的借款利息；上述借款本息，乙方承诺于2013年11月30日前全部还清；如乙方违约，须承担包括借款本息及甲方为实现本协议项下权益所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、鉴定费、差旅费、邮递费等）；刘国飞愿意用自己所有的位于深圳市龙岗区万科城逸湖居47栋202号房产，对上述借款本金390万元及利息、甲方为实现本协议项下权益所支付的一切费用承担全额抵押担保责任并办理他项权证，直至本息还清为止。协议签订当天，刘国飞向黎永林出具了78万元的借款借据。刘国飞以其名下的深圳市龙岗区万科城四期M区47号楼202房产作抵押，于2013年10月8日在深圳市国土资源和房产管理局为上述借款办理了抵押登记手续，抵押权人为黎永林。约定的借款期限届满后，经多次催收无果，黎永林向本院提起诉讼。
庭审中，黎永林陈述上述312万元中，借款本金为250万元，借款时间为2011年底，借款利息从2012年8月24日起计至2013年9月25日，利息为62万元。刘国飞对此予以确认，但认为62万元的借款利息不能再重复计算利息，应当以250万元为本金计算利息。
本院认为：本案为民间借贷纠纷。对黎永林起诉所提供的证据，因无相反证据反驳和影响上述证据效力的因素存在，且其保证真实，故本院予以采用。刘国飞、顾晶晶欠黎永林借款有刘国飞、顾晶晶所立《抵押担保借款协议》证实，事实清楚，证据充分，双方债权债务关系明确，刘国飞、顾晶晶逾期未按约定履行还款义务，应承担违约责任。关于借款本息312万元的组成，黎永林、刘国飞双方予以确认并保证真实，本院予以采信。关于借款利息，根据《中华人民共和国合同法》第二百条关于“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息”的规定，对刘国飞关于借款本息312万元中62万元的借款利息不能重复计息，应按本金250万元计算利息的抗辩，本院予以支持；根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”的规定，本院确定刘国飞、顾晶晶应向黎永林归还尚欠的借款本金250万元及利息，利息计至2013年9月25日的数额为62万元，之后的利息按照中国人民银行规定的一至三年（含三年）中长期贷款利率的四倍标准计算；刘国飞应向黎永林归还尚欠的借款本金78万元及利息（利息从2013年9月30日起按照中国人民银行规定的六个月以下（含六个月）短期贷款利率的四倍标准计算）。刘国飞以其名下的深圳市龙岗区万科城四期M区47号楼202房产作为上述借款抵押物并办理了他项权登记手续，按照协议约定，刘国飞、顾晶晶未能按期偿还借款本息，黎永林有权就刘国飞提供的借款抵押物在上述债务范围内优先受偿。顾晶晶经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，由此引起的法律后果由其自行承担。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、第一百三十四条第一款第（四）、（八）项，《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘国飞、顾晶晶应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告黎永林偿还借款250万元及利息（计至2013年9月25日的利息为62万元；自2013年9月26日起，利息以本金250万元按照中国人民银行规定的一至三年（含三年）中长期贷款利率的四倍标准计算，至借款本息还清日止）；
二、被告刘国飞应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告黎永林偿还借款78万元及利息（利息以本金78万元按照中国人民银行规定的六个月以下（含六个月）短期贷款利率的四倍标准自2013年9月30日起计算，至借款本息还清日止）；
三、被告刘国飞、顾晶晶不履行上述第一、二判项确定的债务时，原告黎永林有权就被告刘国飞提供作借款抵押物的深圳市龙岗区万科城四期M区47号楼202房优先受偿；
四、驳回原告黎永林的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费38000元（原告已交纳），由被告刘国飞、顾晶晶负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 罗延平
审 判 员 葛雪媚
人民陪审员 何焕芳
二〇一五年三月三十日
书 记 员 应 捷
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