浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温苍商初字第1704号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行。
负责人：王学津。
委托代理人：吴连鹤。
委托代理人：高有贺。
被告：苍南县金乡振生印刷厂。
法定代表人：林振生。
被告：罗凤。
被告：罗凤铨。
被告：苏美月。
被告：林振生。
被告：苍南县金乡鑫富印刷厂。
法定代表人：许爱芬。
被告：苍南县蓝达印务有限公司。
法定代表人：方烈。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行为与被告苍南县金乡振生印刷厂（以下简称振生印刷厂）、罗凤女、罗凤铨、苏美月、林振生、苍南县金乡鑫富印刷厂（以下简称鑫富印刷厂）、苍南县蓝达印务有限公司（以下简称蓝达印务公司）金融借款合同纠纷一案，于2014年9月2日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2014年12月11日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人高有贺和被告罗凤女到庭参加诉讼，被告振生印刷厂、罗凤铨、苏美月、林振生、鑫富印刷厂、苍南县蓝达印务有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行起诉称：2012年6月30日，被告罗凤女与原告签订了编号为zd9018201200000126的《最高额抵押合同》，约定：被告罗凤女为被告振生印刷厂与原告在2012年6月30日至2017年6月30日期间内签署的一系列合同（包括但不限于各类贷款、开立银行承兑汇票、保函、信用证而形成的各类银行业务）提供最高额抵押担保，抵押物为登记在被告罗凤女名下的坐落于苍南县灵溪镇东仓路198号（苍房权证苍字第××号）的房屋，同时办理了抵押登记（证号为温房他证苍南县字第940202**号），担保的最高债权余额为200万元，担保范围为主合同项下债权本息、罚息、复利及实现债权的费用等。同日，被告罗凤铨、苏美月与原告签订了编号为zd9018201200000127的《最高额抵押合同》，约定：被告罗凤铨、苏美月为被告振生印刷厂与原告在2012年6月30日至2017年6月30日期间内签署的一系列合同（包括但不限于各类贷款、开立银行承兑汇票、保函、信用证而形成的各类银行业务）提供最高额抵押担保，抵押物为登记在被告罗凤铨、苏美月名下的坐落于苍南县灵溪镇仁英路387号（苍房权证苍字第××号）的房屋，同时办理了抵押登记（证号为温房他证苍南县字第940202**号），担保的最高债权余额为200万元，担保范围为主合同项下债权本息、罚息、复利及实现债权的费用等。2011年5月27日，被告林振生与原告签订了编号为zb9018201100000215的《最高额保证合同》，约定：被告林振生为被告振生印刷厂与原告在2011年5月27日至2014年5月27日期间内签署的一系列合同（包括但不限于各类贷款、开立银行承兑汇票、保函、信用证而形成的各类银行业务）提供最高额保证担保，担保的最高债权余额为1800万元，保证范围为主合同项下债权本息、罚息、复利及实现债权的费用等。2012年6月29日，被告鑫富印刷厂与原告签订了编号为zb9018201200000183的《最高额保证合同》，约定：被告鑫富印刷厂为被告振生印刷厂与原告在2012年6月29日至2015年6月29日期间内签署的一系列合同（包括但不限于各类贷款、开立银行承兑汇票、保函、信用证而形成的各类银行业务）提供最高额连带保证担保，担保的最高债权余额为700万元，保证范围为主合同项下债权本息、罚息、复利及实现债权的费用等。同日，被告蓝达印务公司与原告签订了编号为zb9018201200000184的《最高额保证合同》，约定：被告蓝达印务公司为被告振生印刷厂与原告在2012年6月29日至2015年6月29日期间内签署的一系列合同（包括但不限于各类贷款、开立银行承兑汇票、保函、信用证而形成的各类银行业务）提供最高额连带保证担保，担保的最高债权余额为700万元，保证范围为主合同项下债权本息、罚息、复利及实现债权的费用等。2013年6月28日被告振生印刷厂与原告签订了编号为90182013280351的《流动资金借款合同》，约定借款金额为1500万元，期限为2013年6月28日至2014年6月28日，年利率为7.8%，按季结息，结息日为每季末月的第20日，逾期罚息年利率为11.7%，不能按时支付利息，按逾期罚息利率依据实际逾期天数计收复利。同日，原告即给被告发放了1500万元的贷款。借款后，被告振生印刷厂只支付借款利息至2014年3月20日，于2014年9月10日归还借款本金11421.18元。为此，原告起诉请求判令：1、被告振生印刷厂立即偿还原告贷款本金14988578.82元及至实际履行完毕之日止的利息、罚息、复利；2、被告罗凤女提供的《最高额抵押合同》有效，依法拍卖、变卖被告所有的坐落于苍南县灵溪镇东仓路198号（苍房权证苍字第××号）的房屋，由原告对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告罗凤铨、苏美月提供的《最高额抵押合同》有效，依法拍卖、变卖被告所有的坐落于苍南县灵溪镇仁英路387号（苍房权证苍字第××号）的房屋，由原告对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、被告林振生、鑫富印刷厂、蓝达印务公司对被告振生印刷厂的上述债务承担连带偿还责任；5、本案诉讼费由被告承担。
原告在举证期限内，提供了下列证据材料：1、营业执照、企业代码证、金融许可证、法人代表身份证，以证明原告的主体资格；2、营业执照、企业代码证、法人代表身份证、身份证、单身证明及公证书，以证明被告的主体资格；3、《最高额抵押合同》编号为：zd9018201200000126，以证明被告罗凤女提供最高额抵押金额为200万元的事实；4、房屋所有权证：苍房权证苍字第××号、土地使用权证：苍国用（2001）字第01-1165号、房屋他项权证：温房他证苍南县字第94020**，以证明原告取得抵押权的有效性、合法性；5、《最高额抵押合同》编号为：zd9018201200000127，以证明被告罗凤铨、苏美月提供最高额抵押金额为200万元的事实；6、房屋所有权证：苍房权证苍字第××号、苍房苍共字第××号、土地使用权证：苍国用（2003）字第01-2520号、房屋他项权证：温房他证苍南县字第940202**，以证明原告取得抵押权的有效性、合法性；7、《最高额保证合同》编号为：zb9018201100000215，以证明被告林振生提供最高额保证金额为1800万元的事实；8、《最高额保证合同》编号为：zb9018201200000183，以证明被告鑫富印刷厂提供最高额保证金额为700万元的事实；9、《最高额保证合同》编号为：zb9018201200000184，以证明被告蓝达印务公司提供最高额保证金额为700万元的事实；10、《流动资金借款合同》编号为：90182013280351、1500万元的借款凭证，以证明原告与被告振生印刷厂签订1500万元的流动资金借款合同的事实；11、凭证，以证明振生印刷厂已经造成欠款、欠息的事实。
被告罗凤女答辩称：原告诉称属实，要求调解，愿意偿还200万元。
被告振生印刷厂、罗凤铨、苏美月、林振生、鑫富印刷厂、蓝达印务公司未作答辩。
各被告未在本院指定的举证期限内提供证据材料。
原告提供的上述证据，经庭审出示质证，到庭被告没有异议。本院认为，该组证据形式合法，内容客观真实，与本案具有关联，能够证明待证的事实。其他被告拒不到庭应诉，视为放弃质证的权利，对其证明力予以确认。
本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。
本院认为：原、被告之间签订的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力，各方当事人应严格按照合同约定履行自己的义务。被告振生印刷厂没有按期归还借款，其行为已构成违约，应即还清原告的借款本息，并按照合同约定的逾期利率支付复利及逾期利息。涉案最高额抵押已经办理登记，抵押权已自登记时设立，被告振生印刷厂未履行上述债务，原告有权以拍卖、变卖被告罗凤女、罗凤铨、苏美月提供的抵押物所得价款在抵押担保的最高额范围内优先受偿。被告罗凤女、罗凤铨、苏美月在承担担保责任后，有权向振生印刷厂追偿。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款的规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。被告林振生、鑫富印刷厂、蓝达印务公司作为连带责任保证人，原告均有权直接要求其在最高额保证范围内承担连带责任保证，其在承担保证责任后，有权向被告振生印刷厂追偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、苍南县金乡振生印刷厂于判决生效后十日内偿还上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行借款本金14988578.82元及期内利息（以1500万元为基数，自2014年3月21日起按年利率7.8%计至2014年6月28日止）；复利（以期内利息为基数，自2014年6月29日起按年利率11.7%计至本院判决确定的履行之日止）；逾期利息（以1500万元为基数，自2014年6月29日起按年利率11.7%计至2014年9月10日；以14988578.82元为基数，自2014年9月11日起按年利率11.7%计至本院判决确定的履行之日止）；
二、苍南县金乡振生印刷厂如到期未履行上述债务的，上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行对登记在罗凤女名下的坐落于苍南县灵溪镇东仓路198号（苍房权证苍字第××号）的房屋和登记在罗凤铨、苏美月名下的坐落于苍南县灵溪镇仁英路387号（苍房权证苍字第××号）房屋的拍卖或变卖所得款分别在最高额200万元内享有优先受偿权；
三、林振生对苍南县金乡振生印刷厂上述债务在最高额1800万元内承担连带清偿责任；苍南县金乡鑫富印刷厂、苍南县蓝达印务有限公司对苍南县金乡振生印刷厂上述债务分别在最高额700万元内承担连带清偿责任；
四、罗凤女、罗凤铨、苏美月、林振生、苍南县金乡鑫富印刷厂、苍南县蓝达印务有限公司在承担担保责任后，有权向苍南县金乡振生印刷厂追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费118235元，由苍南县金乡振生印刷厂、罗凤女、罗凤铨、苏美月、林振生、苍南县金乡鑫富印刷厂、苍南县蓝达印务有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费118235元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户行：温州市农行营业部，账号：192999010400031950013。逾
期不交按自动撤回上诉处理。］
审 判 长 章 华
人民陪审员 黄 泽
人民陪审员 林爱鹤
二〇一四年十二月十六日
书 记 员 黄丽丽
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。