宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬鄞商初字第393号
原告：周锋。
委托代理人：王夏燕。
被告：郑瀛。
被告：穆何文。
原告周锋为与被告郑瀛、穆何文民间借贷纠纷一案，于2013年5月10日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法由审判员汪鹏适用简易程序进行审理。因被告郑瀛、穆何文需要公告送达，本案于2013年6月25日转为普通程序，依法组成合议庭，于2013年10月8日公开开庭进行了审理。原告周锋的委托代理人王夏燕到庭参加诉讼，被告郑瀛、穆何文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告周锋起诉称：两被告系夫妻关系，并分别于2011年6月21日及12月24日以其共同所有的位于宁波市鄞州区首南街道金色水岸8幢26号305室房产为抵押向原告借款共计550000元，约定月利率为2%，借款期限6个月。借款期限届满后，两被告未返还借款，经原告多次催讨均无果。原告请求判令：一、两被告返还借款550000元并支付利息250000元（以550000元为基数，自2011年6月21日起按月2%计算至2013年5月10日），并支付以550000元为基数，自2013年5月11日起按月2%计算至款清之日止的利息；二、要求两被告支付原告律师费10000元；三、要求对两被告所有的位于宁波市鄞州区首南街道金色水岸8幢26号305室房产（甬房权证鄞州区字第2009667**号）享有优先受偿权。审理中，原告变更诉请请求，一、两被告返还借款550000元并支付利息231189元（以350000元为基数，自2011年6月22日起按月2%计算至2013年5月10日；以200000元为基数，自2011年12月25日起按月2%计算至2013年5月10日），并支付以550000元为基数，自2013年5月11日起按月2%计算至款清之日止的利息；二、要求两被告支付原告律师费10000元；三、要求对被告穆何文所有的位于宁波市鄞州区首南街道金色水岸8幢26号305室房产（甬房权证鄞州区字第2009667**号）享有优先受偿权。
被告郑瀛、穆何文未作答辩。
原告周锋为证明自己的主张，向本院提交了下列证据：
1.2011年6月20日公证书、2011年6月21日收条、他项权证（甬鄞房他证鄞州区字第2011137**号）各一份及2011年6月21日宁波银行个人转账凭证两份，用以证明被告穆何文于2011年6月20日向原告借款350000元，约定借款月利率2%，借款期限为2011年6月20日至2011年12月19日以及被告穆何文自愿以其所有的位于宁波市鄞州区首南街道金色水岸8幢26号305室房产为上述借款进行抵押的事实；
2.2011年12月22日公证书、2011年12月24日借条、收条及宁波银行个人转账凭证、他项权证（甬鄞房他证鄞州区字第2011224**号）各一份，用以证明被告穆何文于2011年12月22日向原告借款200000元，约定借款月利率2%，借款期限为2011年12月22日至2012年6月21日以及被告穆何文自愿以其所有的位于宁波市鄞州区首南街道金色水岸8幢26号305室房产为上述借款进行抵押的事实；
3.《委托代理合同》及律师费发票各一份，用以证明原告为实现债权而支出的费用为10000元的事实；
4.夫妻关系证明一份，用以证明两被告系夫妻关系的事实。
被告郑瀛、穆何文未向本院提交证据，也未对原告提交的证据发表质证意见。
本院认为，原告提交的证据均在庭审中出示，被告未到庭质证，系其放弃自己的诉讼权利。经审查，原告提交的证据1、2均系原件，公证书中均有被告穆何文的签名，收条及借条中均有被告郑瀛、穆何文的签名及捺印，从形式上看无瑕疵，能够证明原告所要证明的事实，故本院对原告提交的证据1、2的真实性、合法性、关联性均予以认定。对于证据3、4，因均系原件，故本院对该两份证据的真实性予以认定。
本院根据原告的陈述以及对上述证据的认证情况，认定下列事实：
2011年6月20日，原告与被告穆何文签订《房产抵押借款协议》一份，约定被告穆何文向原告借款350000元，借款期限为2011年6月20日起至同年12月19日止，借款月利率为2%，被告穆何文自愿以其拥有的位于宁波市鄞州区首南街道金色水岸8幢26号305室为上述借款提供抵押担保等内容。被告穆何文在协议书中的“乙方（借款人）”处签名。同日，原告及被告穆何文就上述《房产抵押借款协议》进行公证，浙江省宁波市信业公证处出具《具有强制执行效力的债权文书公证书》一份，载明：“申请人周锋、穆何文于二0一一年六月二十日向本处申请办理《房产抵押借款协议》，并依法赋予其具有强制执行力效力。经查，上述当事人均具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，签订上述合同的意思表示真实。出借人向借款人出借人民币叁拾伍万元整，期限六个月，借款人将自己所有的宁波市鄞州区首南街道金色水岸8幢26号305室（产权证号：甬房权证鄞州区字第2009667**号）的房产作为借款的抵押担保，借款人、抵押人不能履行义务时自愿直接接受强制执行。同时出借人有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，作为还款保证。兹证明上述当事人于二0一一年六月二十日在本公证处签订了前面的《房产抵押借款协议》，双方当事人在合同上签名属实。根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国公证法》和《公证程序规则》的规定，本公证书具有强制执行的效力。”同年6月21日，原告通过银行汇款方式将借款本金350000元交付给被告穆何文，被告穆何文并向原告出具收条一份，载明：“今收到周锋同志人民币（大写）叁拾伍万元整￥350000元整，其中汇入户名：穆何文，账号：×××5677，开户行：宁波银行，金额叁拾伍万元整，其中现金提取／元整。”同时，被告郑瀛在收条中注明：“本人自愿为此借款承担连带还款责任担保。”被告郑瀛、穆何文在收条中“收款人（签字盖章）”处签名并捺印，被告郑瀛并在收条中“担保人”处签名并捺印。同日，原告与被告穆何文就其所有的宁波市鄞州区首南街道金色水岸8幢26号305室办理了抵押登记手续（他项权证号为甬房他证鄞州区字第2011137**号，债权数额为350000元）。
2011年12月22日，原告与被告穆何文签订《房产抵押借款协议》一份，约定被告穆何文向原告借款200000元，借款期限为2011年12月22日起至2012年6月21日止，借款月利率为2%，被告穆何文自愿以其拥有的位于宁波市鄞州区首南街道金色水岸8幢26号305室为上述借款提供抵押担保等内容。被告穆何文在协议书中的“乙方（借款人）”处签名。同日，原告及被告穆何文就上述《房产抵押借款协议》进行公证，浙江省宁波市信业公证处出具《具有强制执行效力的债权文书公证书》一份，载明：“申请人周锋、穆何文于二0一一年十二月二十二日向本处申请办理《房产抵押借款协议》，并依法赋予其具有强制执行力效力。经查，上述当事人均具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，签订上述合同的意思表示真实。出借人向借款人出借人民币贰拾万元整，期限六个月，借款人将自己所有的宁波市鄞州区首南街道金色水岸8幢26号305室（产权证号：甬房权证鄞州区字第2009667**号）的房产作为借款的抵押担保，借款人、抵押人不能履行义务时自愿直接接受强制执行。同时出借人有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，作为还款保证。兹证明上述当事人于二0一一年十二月二十二日在本公证处签订了前面的《房产抵押借款协议》，双方当事人在合同上签名属实。根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国公证法》和《公证程序规则》的规定，本公证书具有强制执行的效力。”同年12月23日，原告与被告穆何文就其所有的宁波市鄞州区首南街道金色水岸8幢26号305室办理了抵押登记手续（他项权证号为甬房他证鄞州区字第2011224**号，债权数额为200000元）。同年12月24日，原告通过银行汇款方式将借款本金200000元交付给被告穆何文。同日，被告郑瀛、穆何文向原告出具借条一份，载明：“今向周锋借人民币现金（大写）贰拾万元整（小写）￥200000元，该借款用于＿＿＿＿，保证在2012年6月23日前归还借款，利息按银行同期贷款利率的四倍即月息2分支付利息。如逾期未归还，按借款的每天2%支付违约金。担保方自愿为借款人本次借款承担连带还款责任担保，担保期限为借款到期之日起2年。特别约定：1，如因本借款产生纠纷，双方协商解决，解决未成的，可向法院起诉，并由鄞州区人民法院管辖。2，如出借人通过法院诉讼途径向借款人催讨借款，则出借人聘请律师代理所花费的律师费、诉讼费、法院财产保全担保法、差旅费及其他实现债权等各项费用由借款人承担。”被告穆何文在借条中“借款人（签字）”处签名并捺印，被告郑瀛在借条中“共同还款人（签字）”处签名并捺印。同时，两被告还向原告出具收条一份，载明：“今收到周锋（周建灿）人民币（小写）￥200000元（大写）贰拾万元整，其中汇入户名：穆何文，账号：×××5677，开户行：宁波银行，金额贰拾万元整，其中现金提取＿＿＿＿元整。”被告郑瀛、穆何文在收条中“收款人（签字）”处签名并捺印。两被告至今未返还原告两次借款共计550000元及支付利息。
另查明，两被告系夫妻关系。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告提交的证据足以认定被告穆何文分两次向原告借款共计550000元，被告郑瀛为第一笔350000元借款提供连带责任担保，并承诺对第二笔200000元借款承担共同还款责任，因两被告系夫妻关系，且上述两笔借款均发生于其夫妻关系存续期间，被告郑瀛对上述两笔借款均知情，故原告要求两被告返还原告借款550000元的请求，本院予以支持。关于原告变更的利息请求，未损害两被告的合法权益，也未违反法律规定，故本院予以准许，因涉案的两笔借款均已明确约定了月利率均为2%，故本院对该请求予以支持，但第一笔350000元的借款月利率超过借款当时中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，对于超出的利息部分不予支持。关于律师代理费10000元的请求，因原、被告双方并未就第一笔借款350000元的律师费承担进行约定，仅对第二笔借款200000元的律师费承担进行了约定，故本院认为两被告仅需承担原告为实现第二笔债权而支出的律师费，应承担的律师费按比例计算为3636元。对于原告要求对被告穆何文所有的位于宁波市鄞州区首南街道金色水岸8幢26号305室的房产享有优先受偿权的请求，因被告穆何文以登记在其名下的房地产为其向原告所借的两笔借款均提供抵押担保，且依法进行了抵押登记，理应承担抵押担保责任。两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第二款、第二百零三条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告郑瀛、穆何文于本判决生效后十日内返还原告周锋借款550000元，并支付利息{350000元借款的利息：自2011年6月22日起至2013年5月10日，以350000元为基数按中国人民银行公布的同期贷款基准利率5.60%的四倍计算的利息为147871元，自2013年5月11日起的利息以未返还借款本金为基数，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率5.60%的四倍计算至本判决确定履行之日止；200000元借款的利息：自2011年12月25日起计算至2013年5月10日，以200000元为基数，按月利率2%计算的利息为65995元，自2013年5月11日起的利息以未返还借款本金为基数，按月利率2%计算至本判决确定的履行之日止}；
二、限被告郑瀛、穆何文于本判决生效后十日内支付原告周锋律师代理费3636元；
三、如被告郑瀛、穆何文未履行上述付款义务，原告周锋有权以被告穆何文所有并提供抵押的位于宁波市鄞州区首南街道金色水岸8幢26号305室的房地产［房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第2009667**号、土地使用权证号：甬鄞国用（2009）字第99-30827号、他项权证号：甬房他证鄞州区字第2011137**号、甬房他证鄞州区字第2011224**号］折价或者变卖、拍卖该抵押物的价款优先受偿；
四、驳回原告周锋其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11712元，由原告负担237元，由被告郑瀛、穆何文负担11475元；公告费350元，由被告郑瀛、穆何文负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：376658348992，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为浙江省宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 汪 鹏
审 判 员 吴志祥
人民陪审员 王锡莉
二〇一三年十月二十一日
代书 记员 范晓静