宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初11416号
原告：宁夏黄河农村商业银行股份有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区解放西街35号。
法定代表人：张志旗，该公司董事长。
委托诉讼代理人：白洁，女，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司职员。
委托诉讼代理人：周玮，女，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司职员。
被告：张小雨，女，1983年5月20日出生，汉族，住宁夏回族自治区青铜峡市。
被告：牛志彬，男，1975年8月26日出生，汉族，个体经营者，住内蒙古自治区阿拉善左旗。
委托诉讼代理人：高建军，内蒙古盛乐律师事务所律师。
原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与被告张小雨、牛志彬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月18日立案后，牛志彬在法定期间内对管辖权提出异议，本院于2017年1月5日作出（2016）宁0104民初11416号民事裁定：驳回牛志彬对本案管辖权提出的异议。牛志彬不服该民事裁定，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。宁夏回族自治区银川市中级人民法院于2017年4月17日作出（2017）宁01民辖终78号民事裁定：驳回上诉，维持原裁定。本案依法适用普通程序，于2017年5月24日公开开庭进行了审理。原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人白洁、周玮，被告张小雨、牛志彬及其委托诉讼代理人高建军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁夏黄河农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.张小雨、牛志彬偿还宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款本金368783.75元、支付利息30441.56元（截止2016年9月21日），并支付利息至本息还清之日止；2.宁夏黄河农村商业银行股份有限公司对张小雨、牛志彬提供抵押的房产享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由张小雨、牛志彬承担。事实与理由：2014年8月20日，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与张小雨、牛志彬签订《个人循环借款合同》，约定张小雨、牛志彬向宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款40万元，借款期限为2年，借款利率按照每笔借款发放日所对应的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率和贷款人利率定价管理有关规定确定，每笔借款利率以借款借据为准；对逾期借款从逾期之日起在合同约定利率上浮50%计收罚息。同日，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与张小雨、牛志彬签订《最高额最高额抵押合同》，约定牛志彬以其名下位于永宁县两套营业房为上述借款提供最高额抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、损害赔偿金等实现债权的一切费用。合同签订后，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司于2014年8月29日向张小雨发放了贷款，确定的贷款利率为月息7.75‰。借款期限届满后，张小雨、牛志彬未按照约定还本付息。截止2016年9月21日，张小雨、牛志彬尚欠宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款本金368783.75元、利息30441.56元。
张小雨承认宁夏黄河农村商业银行股份有限公司提出的全部诉讼请求。
牛志彬辩称，本案借款利率、罚息利率约定不明确，应按年利率6%计息；牛志彬不是借款人，只是抵押人，且抵押债权为40万元；牛志彬与张小雨离婚纠纷的民事判决已经生效，且该民事判决将涉案抵押物判归张小雨所有，涉案借款由张小雨偿还，故牛志彬不应承担清偿责任；牛志彬于贷款发放后向宁夏黄河农村商业银行股份有限公司偿还借款本息共计65000元，该款项应由张小雨向牛志彬返还。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张小雨与牛志彬与2013年6月21日登记结婚。2014年8月20日，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与张小雨、牛志彬签订《个人循环借款合同》，约定循环借款额度为40万元，循环借款额度的使用期限为自本合同生效之日起至2016年8月19日，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该借款期限内任一时点上的借款余额不得超过循环借款额度，借款人每笔借款期限自实际发放日起至约定还款日止，以借据记载为准，任何一笔借款的到期日不得迟于循环借款额度使用期限届满日；借款利率为固定利率，按照每笔借款发放日所对应的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率和贷款人利率定价管理有关规定确定，每笔借款利率以借款借据为准，利息支付方式为按季结息，结息日为每季度末月20日；逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率上上浮50%计收罚息；本金偿还方式未到期一次归还；担保方式为最高额抵押担保。张小雨在该合同的”借款人（签字）”处签名、捺印，牛志彬在该合同的”共同借款人（签字）”处签名、捺印。同日，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与牛志彬签订《最高额抵押合同》，约定牛志彬以其名下位于永宁县两套房（房产证号分别为：永房权证永宁字第XX**号、永房权证永宁字第XX**号）为宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与张小雨于2014年8月20日至2016年8月19日期间履行主合同形成的债权提供最高额40万元的抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、损害赔偿金、补偿金及实现债权的一切费用。牛志彬在该合同的”抵押人（签章）”处签名、捺印，张小雨在该合同的”抵押物共有人（签章）”处签名、捺印。2014年8月27日，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与牛志彬就上述抵押房产办理了最高额抵押登记，登记的债权数额为40万元。2014年8月29日，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司向张小雨发放贷款40万元。张小雨签署《借款借据》，载明借款月息为7.75‰，还款计划为2015年8月28日偿还40万元。借款期限届满后，张小雨、牛志彬未按照合同约定还本付息，截止2016年9月21日，尚欠借款本金368783.75元、利息30441.56元。
2016年9月12日，内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院就张小雨与牛志彬离婚纠纷一案作出（2016）内2921民初586号民事判决：1.张小雨诉牛志彬离婚，准予离婚；2.位于宁夏回族自治区永宁县两套房归张小雨所有；3.向宁夏黄河农村商业银行股份有限公司的借款40万元由张小雨偿还，以牛志彬名义所借的其他债务由牛志彬偿还；4.牛志彬向张小雨支付经济帮助金5万元。后牛志彬不服该判决，上诉于内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院。内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院于2017年1月6日作出（2016）内29民终399号民事判决：驳回上诉，维持原判。上述（2016）内2921民初586号民事判决现已生效。
本院认为，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与张小雨、牛志彬签订的《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》合法有效，各方均应严格按照约定履行各自的义务。宁夏黄河农村商业银行股份有限公司按约向张小雨发放了贷款，借款期限已届满后，张小雨、牛志彬未按照约定还本付息，已构成违约，故张小雨、牛志彬应偿还宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款本金368783.75元、支付利息30441.56元（利息截止2016年9月21日），并按照约定利率支付利息至本判决确定的还款之日止。关于牛志彬称借款利率、罚息利率约定不明确，应按年利率6%计息的辩解意见。因《个人循环借款合同》已就借款利率、罚息利率作出明确约定，且《借款借据》亦明确载明借款月息为7.75‰，故对该辩解意见，本院不予采纳。关于牛志彬称其与张小雨离婚纠纷的民事判决已经生效，且该民事判决将涉案抵押物判归张小雨所有，涉案借款由张小雨偿还，故牛志彬不应承担清偿责任的辩解意见。因张小雨、牛志彬分别在《个人循环借款合同》”借款人（签字）”处、”共同借款人（签字）”处签名、捺印，涉案借款属于张小雨与牛志彬夫妻关系存续期间的共同债务。虽然张小雨与牛志彬已经人民法院判决准予离婚，并对涉案借款作出处理。但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十五条”当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利”的规定，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司有权就本案贷款向牛志彬主张权利，故牛志彬的该辩解意见不能成立，本院不予采纳。张小雨、牛志彬以其共有的位于永宁县两套房为上述借款提供最高额40万元的抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权依法设立。当张小雨、牛志彬未按期偿还上述借款本息时，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司有权以上述抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。关于牛志彬提出其于涉案贷款发放后向宁夏黄河农村商业银行股份有限公司偿还的65000元借款本息，应由张小雨向其返还的主张，因与本案不是同一法律关系，故不予处理。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十五条规定，判决如下：
一、被告张小雨、牛志彬于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款本金368783.75元、支付利息30441.56元（利息截止2016年9月21日），并支付自2016年9月22日至本判决确定的还款之日的利息（利率按合同约定执行）；
二、原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司有权以被告张小雨、牛志彬提供抵押的位于永宁县两套房折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7388元，由被告张小雨、牛志彬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 杨远慧
人民陪审员 边慧娟
人民陪审员 马 丽
二〇一七年五月二十四日
法官 助理 李燕超
书 记 员 刘博怡