包头稀土高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）包开民二初字第192号
原告包头市新天宇门窗装饰材料有限责任公司，住所地包头稀土高新技术产业开发区。
法定代表人郑立华，董事长。
委托代理人李秀银，内蒙古瑞安律师事务所律师。
被告内蒙古通正房地产开发有限公司，住所地包头稀土高新技术产业开发区。
法定代表人刘鹏举，董事长。
委托代理人刁庆权，男，1969年8月8出生，汉族，公司总经理，住包头市。
委托代理人谢永钢，内蒙古承达律师事务所律师。
原告包头市新天宇门窗装饰材料有限责任公司诉被告内蒙古通正房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2014年6月28日受理后，依法组成合议庭，于2014年10月23日公开开庭进行了审理。原告包头市新天宇门窗装饰材料有限责任公司的法定代表人郑立华、委托代理人李秀银、被告内蒙古通正房地产开发有限公司的委托代理人刁庆权、谢永钢到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告包头市新天宇门窗装饰材料有限责任公司诉称，2010年11月13日，原被告双方签订《铝合金门窗制作、供应及安装工程实施合同》，由原告为被告开发的金桂名园项目（又名友谊花园）进行铝合金门窗制作、供应及安装，工程价款为固定综合单价，即按435元／平米，合同暂估总价4110000元，合同约定，按工程进度付款，单项工程整体竣工支付到结算总价款的95%，合同签订后，原告按合同约定进行铝合金门窗的制作、供应及安装。2011年8月经双方共同确认，该项目工程决算价款为3827592元。施工过程中，因被告不能提供升降梯，为赶工期，原告雇人搬运玻璃及窗扇，为此多支出人工费88690元，合同履行期间，被告分期支付原告工程款3110000元，尚欠原告工程款806282元，经原告多次追索未付，故诉至法院，请求依法判令：一、被告给付原告工程款717592元、雇人搬运玻璃等人工费88690元，合计806282元；二、被告承担从2011年8月10日至起诉时即2014年6月28日，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息213826元及从2014年6月28日至付清之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算利息；三、被告承担本案诉讼费用。
被告内蒙古通正房地产开发有限公司辩称，原告诉请要求被告支付工程款及利息无事实和法律依据，法院应予以驳回，理由如下：一、该合同履行过程中，原告延误工期，且未按合同约定进行安装施工，应承担违约责任并相应减少工程价款；二、原告所安装门窗存在质量问题，给被告造成了严重经济损失，应予以赔偿；三、原告应按工程价款的2%向被告支付水电、货梯等服务费用；四、因原告未安装纱窗，扣除122210元后原告实际完成工程量的价款为3705382元，我公司已付原告3110000元，余款595382元未付，我公司还应扣除工程价款5%的质保金185269元，2%的总包服务费74108元，后续物业保修费48162元，现实际只欠原告工程款287843元未付。
经审理查明，2010年1月13日，原被告双方签订《铝合金门窗制作、供应及安装工程施工合同》，由原告为被告开发的金桂名园项目（又名友谊花园）1号、2号楼及商铺进行铝合金门窗的制作、供应及安装，合同约定以甲方即本案被告书面通知的进场日期为准，总工期4个月，固定综合单价为每平米435元，甲方内蒙古通正房地产开发有限公司向乙方包头市新天宇门窗装饰材料有限责任公司提供施工所需用电、用水接口及垂直运输，合同并约定本工程保修期为2年，保修期内原告对铝合金门窗出现的质量问题免费进行维修，若因工程质量问题导致甲方内蒙古通正房地产开发有限公司或第三方受到损失，乙方包头市新天宇门窗装饰材料有限责任公司负责赔偿损失，双方并对工程进度款的支付、结算方式及质保金、违约责任等进行了约定。原告包头市新天宇门窗装饰材料有限责任公司于2010年3月13日进场施工，2#楼尚无砌口无法量窗扇尺寸，不具备基本施工条件，在原告进入金桂名园工地安装门窗过程中，部分已安装、未安装的门窗存在被其他施工单位在施工过程中损坏情况，需原告包头市新天宇门窗装饰材料有限责任公司重新制作、安装。工程施工过程中，因被告内蒙古通正房地产开发有限公司与建设方中国对外建设有限公司发生纠纷，建设方封堵大门，不让原告方施工人员进场施工。2010年11月8日，被告内蒙古通正房地产开发有限公司通过现场签证单变更4处窗户设计，需原告包头市新天宇门窗装饰材料有限责任公司重新制作、安装。2011年3月4日，被告内蒙古通正房地产开发有限公司组织施工单位召开工程例会，会议纪要载明“……本工程与中外建签署的合同交工日期为2010年12月15日，现工程未按规定日期交工……为减少损失今年要求剩余工程量在2个月内全部完成，即2011年4月30日前达到竣工验收条件……”。2011年3月12日，被告内蒙古通正房地产开发有限公司组织施工单位召开工程例会，会议纪要载明“·……1号楼窗户在3月26日完成，2号楼窗户在4月19日达到交工条件（包括地下室）……”2011年4月，1号、2号楼断桥铝门窗安装完毕达到交工条件，2011年8月10日“金桂名园”项目门窗工程决算，结算值3827592元，有被告方该项目负责人吴正太、工程部部长王运良、工程师张万明、预决算人员霍淑华及原告方项目负责人曹鹏飞签名，被告内蒙古通正房地产开发有限公司分期共支付原告工程款3110000元。
另查明：一、被告内蒙古通正房地产开发有限公司与建设方中国对外建设有限公司因建设工程施工合同纠纷曾诉至包头市中级人民法院，包头市中级人民法院于2014年2月21日出具了（2011）包民四初字第25号民事判决书，内蒙古通正房地产开发有限公司上诉于内蒙古自治区高级人民法院，内蒙古高级人民法院以（2014）内民一终字第130号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。内蒙古自治区高级人民法院和包头市中级人民法院均认定的事实是：2010年12月底，建设方中国对外建设有限公司退出施工现场，比原定竣工日期2010年6月30日延误6个月，当时中国对外建设有限公司只完成工程量的95%，剩余工程由内蒙古通正房地产开发有限公司组织完成，而由于中国对外建设有限公司不提供竣工资料导致工程至今无法验收，致使内蒙古通正房地产开发有限公司不能办理产权证，住户均向其提起赔偿；二、乙方建设单位将施工电梯拆除，客运电梯未安装，原告包头市新天宇门窗装饰材料有限公司为配合被告赶工期抢进度，临时雇佣人员搬运，支出人工费88690元；三、被告未给原告下达过催促工期通知单，工程进度指令单等；四、原告包头市新天宇门窗装饰材料有限责任公司未安装纱窗。
以上事实，有《铝合金门窗制作、供应及安装工程施工合同》、工程例会纪要、金桂名园项目部门窗工程决算单、包头市中级人民法院（2011）包民四初字第25号民事判决书、内蒙古自治区高级人民法院（2014）内民一终字第130号民事判决书及当事人陈述经庭审质证认证在案予以佐证。
本院认为，原、被告双方签订的《铝合金门窗制作供应及安装工程施工合同》是双方当事人真实意思表示，双方均应依约履行。因中国对外建设有限公司施工的主体工程未按期交工，被告内蒙古通正房地产开发有限公司自行组织施工后，要求在2011年4月30日前达到竣工验收条件，在被告方提交我院的会议纪要中均未提到原告存在延误工期的违约行为，被告也未向原告下达过催促工期通知单，工程进度指令单等，在“金桂名园”主体工程施工过程中，部分已安装、未安装的门窗被损坏及被告变更部分门窗设计，建设方封堵大门不让原告施工人员进场，工期均应顺延合理期限，双方未就工期重新进行协商，但被告内蒙古通正房地产开发有限公司认可应给原告包头市新天宇门窗装饰材料有限责任公司顺延合理施工期限。被告内蒙古通正房地产开发有限公司的会议纪要，是对原告包头市新天宇门窗装饰材料有限责任公司施工工期的变更的确认，故被告辩称该合同履行过程中，原告延误工期，且未按合同约定进行安装施工，应承担违约责任并相应减少工程价款的抗辩观点与事实不符，本院不予采纳。被告内蒙古通正房地产开发有限公司项目部负责人、工程部负责人、预决算人员均在“金桂名园”门窗工程决算表中签名，核定工程价款为3827592元，虽未加盖被告公司公章，但上述人员行为应视为职务行为。因被告将建设方中国对外建设有限公司清出工地，施工电梯拆除，客运电梯未安装，被告未按合同约定提供原告施工所需的垂直运输条件，因此导致原告多支出的人工费88690元亦应由被告承担。被告抗辩因原告方工程质量问题导致其支出更换玻璃、维修等费用48162元，只提供了“金桂名园”物业服务公司于2014年8月19日向被告内蒙古通正房地产开发有限公司所打的报告，未向我院提供维修票据，也未到庭质证，应承担举证不力的法律后果，该抗辩观点本院不予采纳。关于被告辩称的原告应按工程造价的2%向被告支付总包服务费的抗辩观点，因双方在合同中未约定，本院不予采纳。因原、被告双方所签合同附件二“设计及安装技术要求”中约定每个房间应安装纱窗，原告未安装，应扣除相应的工程价款。因合同中未约定纱窗价款，根据行业惯例应扣除原告纱窗款68150元（纱窗50元／个，1363个纱窗，计68150元）。综上，核减掉被告已付工程款3110000元后，被告内蒙古通正房地产开发有限公司尚欠原告包头市新天宇门窗装饰材料有限公司工程款649442元。关于原告请求利息，因双方没有明确约定逾期支付工程款的利息计算方法，对原告主张的逾期支付工程款的利息损失，本院支持其从起诉之日起至本判决确定的给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息损失。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十一条、第二百五十一条、第二百五十二条、第二百五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告内蒙古通正房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告包头市新天宇门窗装饰材料有限责任公司工程款649442元；
二、被告内蒙古通正房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告包头市新天宇门窗装饰材料有限责任公司多支出的人工费88690元；
三、被告内蒙古通正房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告包头市新天宇门窗装饰材料有限责任公司工程款649442元的利息，从2014年6月28日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至本判决确定的给付之日止。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11863元（原告已预交），由原告包头市新天宇门窗装饰材料有限责任公司负担1003元，被告内蒙古通正房地产开发有限公司负担10860元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。
审 判 长 王淑娟
审 判 员 刘晓燕
人民陪审员 庄荣飞
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 武晓霞
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。
承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
第二百五十二条承揽合同的内容包括承揽的标的、数量、质量、报酬、承揽方式、材料的提供、履行期限、验收标准和方法等条款。
第二百五十三条承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但当事人另有约定的除外。
承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人也可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。