常州市金坛区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0482民初1337号
原告金坛市华伟消防机电工程有限公司。
法定代表人于伟峰，该公司总经理。
委托代理人陈文裕，江苏常金律师事务所律师。
被告戴俊。
被告周美琴。
被告朱春寿。
原告金坛市华伟消防机电工程有限公司（以下简称华伟公司）与被告戴俊、周美琴、朱春寿债权转让合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭于2016年6月1日公开开庭进行了审理。原告华伟公司的委托代理人陈文裕，被告朱春寿到庭参加诉讼，被告戴俊、周美琴经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华伟公司诉称，2016年1月27日，原告与第三人江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）签订了债权转让协议，约定：江南银行将其对被告戴俊、周美琴、朱春寿享有的到期借款380000元、逾期利息10087.78元及迟延履行利息转让给原告。同月28日，江南银行向三被告发出了债权转让通知书。至今，三被告未按最高额借款合同、最高额保证合同以及最高额抵押合同的约定向原告履行还款义务。原告现起诉请求判令三被告支付债权转让款人民币390087.78元，承担律师费21500元，合计人民币411587.78元，并承担自2016年1月28日起至三被告实际清偿之日止按照年利率14.58%（本金380000元）计算的利息；被告戴俊、周美琴所抵押担保的金坛区华苑二村B区23-109室房产在拍卖、变卖、折价后在抵押担保的范围内由原告优先受偿；本案诉讼费用由三被告承担。
被告戴俊、周美琴未答辩也未举证。
被告朱春寿辩称，原告的起诉及陈述是事实。
经审理查明，2015年2月5日，江南银行与戴俊签订了《最高额借款（信用）合同》，约定由江南银行在2015年2月5日起至2017年2月5日止期间向戴俊发放最高额度贷款580000元，贷款利率以借款借据所载利率为准，若未按期归还债务本息，从逾期之日起按照利率上浮50%标准计收利息，江南银行要求戴俊立即偿还所有到期及未到期本金、利息及费用。同日，江南银行与戴俊、周美琴签订了《最高额抵押合同》，约定戴俊、周美琴以其共有的坐落于金坛华苑二村B区23-109室房产为借款作抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、律师费以及实现债权的费用等，担保的债权最高额人民币580000元。该日，周美琴、朱春寿又与江南银行签订了《最高额保证合同》，约定保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日后两年，保证范围包括本金、利息以及实现债权的费用等，保证债权最高额人民币580000元，江南银行有权直接行使保证债权。2015年2月9日，上述抵押房产办理了最高额抵押权设立登记，最高债权额人民币580000元。2015年2月9日，江南银行向戴俊发放贷款380000元，约定月利率8.1‰，借款期限自2015年2月9日至2016年2月6日。
2016年1月27日，江南银行与金坛市华伟消防机电工程有限公司签订了《债权转让协议》，约定江南银行将上述债权转让给华伟公司。次日，江南银行通过中国邮政快递向戴俊、周美琴、朱春寿在合同上提供的地址（注：双方约定银行按照戴俊、周美琴、朱春寿提供的地址邮寄相关材料，即视为送达，如提供的地址不准确，导致相关材料未能送达，戴俊、周美琴、朱春寿自行承担不利后果）寄出了债权转让通知，因朱春寿拒收，戴俊、周美琴查无此人，该邮件均被退回。2016年2月1日，江南银行对邮寄送达债权转让通知书的行为及内容进行了公证。
另查明，华伟公司为本案诉讼支付了律师代理费21500元。截止2016年1月27日，戴俊尚欠借款本金380000元及利息10087.78元。
上述事实，有当事人陈述、最高额借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款借据、收回贷款凭证、现金解款单、债权转让协议、债权转让通知书、国内特快专递邮件详情单及公证书等在卷佐证。
本院认为，江南银行与戴俊、周美琴、朱春寿签订的最高额借款合同、最高额抵押合同以及最高额保证合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同。江南银行按合同约定履行了出借义务，戴俊应按约定的期限还本付息，逾期应承担违约责任。戴俊、周美琴为借款提供抵押担保，在戴俊未按约还款时，应履行抵押担保责任，周美琴、朱春寿应根据合同的约定对戴俊所负债务承担连带共同清偿责任，且江南银行可优先行使保证债权而无需先行使担保物权。之后江南银行依法将债权转让给华伟公司，并已通过邮寄的方式向戴俊、周美琴、朱春寿送达债权转让通知书，根据双方约定应视为已通知了戴俊、周美琴、朱春寿，该转让发生法律效力，华伟公司取得债权及与债权有关的从权利。故华伟公司的相关诉请，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第六十条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条、第二十条、第二十八条、第七十二条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告戴俊于本判决生效之日起10日内返还原告金坛市华伟消防机电工程有限公司借款本金380000元及利息（暂计算至2016年1月27日的利息为10087.78元，自2016年1月28日起至实际给付之日止按照合同约定的年利率14.58%计算），并承担金坛市华伟消防机电工程有限公司为本案诉讼支出的律师代理费21500元；
二、如被告戴俊不履行上述第一项债务，则原告金坛市华伟消防机电工程有限公司有权以被告戴俊、周美琴提供的抵押物，即坐落于金坛区华苑二村B区23-109室房产进行折价或者以拍卖、变卖所得价款优先偿，优先受偿的范围以580000元为限；
三、被告周美琴、朱春寿对被告戴俊的上述第一项债务在580000元范围内承担连带共同清偿责任；在其承担保证责任后，有权向被告戴俊追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币7474元，由被告戴俊、周美琴、朱春寿负担（该款原告已预交，被告于本判决生效之日起10日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定向该院预交上诉案件受理费（账号：80×××63，户名：江苏省常州市中级人民法院，开户银行：江苏银行常州分行营业部）。
审 判 长 郭 影
人民陪审员 王兰兰
人民陪审员 王云强
二〇一六年六月十六日
书 记 员 周 莺
附本案判决适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
第二十八条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。
第七十二条主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。