安徽省黄山市徽州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1004民初351号
原告：黄山徽州农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省黄山市徽州区。
法定代表人：张国田，该公司董事长。
委托代理人：洪维，该公司员工。（特别授权）
被告：姜玉萍。
被告：李其保，男，1961年2月3日出生，住址同上。
被告：黄山市翠林康乐有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区。
法定代表人：姜玉萍，该公司总经理。
被告：黄山达远客运有限责任公司，住所地安徽省休宁县。
法定代表人：李璐，该公司总经理。
以上四被告共同委托代理人：洪昭定，安徽利达律师事务所律师。（特别授权）
原告黄山徽州农村商业银行股份有限公司（以下简称徽州农商行）诉被告姜玉萍、李其保、黄山市翠林康乐有限公司（以下简称翠林康乐公司）、黄山达远客运有限责任公司（以下简称达远客运公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月7日立案受理后，依法由代理审判员王茜适用简易程序，于2016年8月3日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人洪维，四被告的共同委托代理人洪昭定到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
徽州农商行诉称：2012年6月28日，徽州农商行与姜玉萍签订了借款合同一份，合同约定徽州农商行向姜玉萍授信600万元整，贷款期限为2012年6月28日至2015年6月28日，年利率为9.664%。姜玉萍以其拥有的位于黄山市屯溪区社屋前碗山东泽园综合楼109号房产、土地使用权以及屯溪区社屋前碗山东泽园综合楼104号房产、土地使用权为该笔借款作抵押担保，徽州农商行与姜玉萍、李其保签订了抵押合同。同时翠林康乐公司、达远客运公司为该笔贷款做保证担保，保证方式为连带责任保证。合同生效后，姜玉萍提款600万元整，用款期限三年到期后，姜玉萍无力偿还贷款本息，多次催收未果后，诉至法院请求：一、判令姜玉萍、李其保立即偿还本金600万元及利息1428237.17元（利息计算至2016年5月31日，此后利息按照合同约定支付至被告实际给付日止）；二、判令徽州农商行对抵押物处置的价款在上述款项范围内享有优先受偿权；三、判令翠林康乐公司、达远客运公司对上述贷款本息承担连带清偿责任；四、判令本案诉讼费用由被告承担。诉讼中，徽州农商行将第一项诉请中2016年5月31日前的利息减少为1372014.29元，本院依法予以准许。
徽州农商行为证明其主张，向本院递交了如下证据：
一、徽州农商行的营业执照复印件、法定代表人身份证明原件、组织机构代码证复印件、银监局批复复印件各一份，证明徽州农商行的诉讼主体资格；
二、姜玉萍、李其保的身份证复印件、结婚证复印件，李其保的共同还款承诺书复印件各一份，证明姜玉萍、李其保夫妻二人的诉讼主体资格及涉案借款为夫妻共同债务；
三、翠林康乐公司、达远客运公司的营业执照复印件、组织机构代码复印件各两份，证明翠林康乐公司、达远客运公司的诉讼主体资格；
四、借款申请书及借款合同复印件各一份，证明借款事实及借款合同的约定情况；
五、抵押合同复印件、抵押物品清单复印件、土地使用权证复印件、房地产他证复印件、土地他项权利证复印件各一份，房地产权证复印件二份，证明姜玉萍以其名下房产及土地为借款提供抵押担保的事实。
六、保证合同复印件一份，证明翠林康乐公司与达远客运公司为涉案借款提供连带责任保证的事实；
七、借款借据及出账通知书复印件各一份，证明徽州农商行发放贷款共计600万元的事实；
八、催收通知单复印件两份，欠息说明复印件一份，证明姜玉萍欠息情况。
四被告共同辩称：一、借款属实；二、翠林康乐公司提供担保属实，但达远客运公司提供担保未提供股东会决议，其担保无效；三、具体欠息数额需按照合同约定进行进一步核实。
四被告在举证期限内未向本院提供任何证据材料。
以上证据经当事人举证质证，本院综合认证，现查明事实如下：2012年6月28日，黄山徽州农村合作银行与姜玉萍签订《借款合同》一份，约定，黄山徽州农村合作银行向姜玉萍提供600万元的借款额度用于支付装修材料款，借款额度有效期限自2012年6月28日至2015年6月28日；姜玉萍每次提款的借款期限自实际提款日至约定还款日止，以借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于借款额度使用期限的终止日；借款利率为浮动利率，即在中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮51%，按月结息，结息日为每月的第20日；若姜玉萍逾期未还款，则罚息利率为借款利率上浮30%；债权人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费等）均由姜玉萍承担。
同日，姜玉萍、李其保与黄山徽州农村合作银行签订《抵押合同》，约定以登记在姜玉萍名下的位于黄山市屯溪区社屋前碗山东泽园综合楼104号房产［房屋产权证：黄（昱）字第号］、黄山市屯溪区社屋前碗山东泽园综合楼109号房产［房屋产权证：黄（昱）字第号］、以及黄山市屯溪区社屋前村碗山的土地使用权（土地使用权证：黄国用（2007）第0455号）为上述借款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、诉讼费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。该抵押已办理登记。
同日，翠林康乐公司、达远客运公司与黄山徽州农村合作银行签订《保证合同》，承诺为姜玉萍的上述借款提供连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期间届满之日起二年。
2012年6月20日，李其保向黄山徽州农村合作银行出具共同还款承诺书，称其与姜玉萍系夫妻关系，其愿以自己的经济收入参与归还姜玉萍在徽州农商行的600万元贷款，保证按时、足额偿还本金、利息和相关费用，并承诺承担无限连带担保责任。
黄山徽州农村合作银行于2012年6月29日向姜玉萍发放贷款600万元，该笔贷款于2015年6月28日到期。自2014年1月21日起，姜玉萍未能按时支付利息，截止诉前，徽州农商行从姜玉萍的银行账户中扣收827.38元。现贷款已逾期，徽州农商行诉至法院提出如上诉请。
另查：2013年6月25日，经中国银行业监督管理委员会安徽监管局批准，黄山徽州农村合作银行改制成立徽州农商行，黄山徽州农村合作银行自徽州农商行开业时终止，黄山徽州农村合作银行的债权债务转为徽州农商行的债权债务。
还查：达远客运公司的股东为自然人股东李璐及法人股东黄山市翠林交通有限责任公司，黄山市翠林交通有限责任公司系自然人李璐个人独资的有限责任公司。
本院认为：案涉的借款合同、抵押合同、保证合同均系当事人真实意思表示，各方应恪守诚信全面依约履行自己的义务。
黄山徽州农村合作银行依约向姜玉萍发放贷款，姜玉萍未依约履行还本付息的义务，构成违约。因黄山徽州农村合作银行已经终止，由徽州农商行承继其债权债务，现徽州农商行依据借款合同要求姜玉萍归还借款本金和利息，不违反双方合同约定及法律规定，故本院予以支持。
本案借款发生在姜玉萍、李其保的婚姻关系存续期间，李其保知晓该笔借款且自愿为借款承担连带责任，故对上述借款本息，李其保应承担共同还款责任。
姜玉萍、李其保为借款提供抵押担保，且已办理了抵押登记手续，故徽州农商行依法有权就抵押物拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。
翠林康乐公司与达远客运公司承诺为姜玉萍的借款承担连带保证责任，现姜玉萍未按期还款，翠林康乐公司与达远客运公司应当承担连带清偿责任。被告方辩称达运客运对外提供担保时未经股东会决议，该担保系属无效，根据法律规定，公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议。但该条规定系属管理性强制性规定，违反该规定并不必然担保无效，本案中，达远客运公司的股东为自然人李璐和黄山市翠林交通有限责任公司，黄山市翠林交通有限责任公司亦属李璐个人独资的有限责任公司，李璐本人对该涉案担保亦知晓，综上，本院认为，认定该担保无效不利于维护合同稳定及市场交易安全，故对该辩称，本院不予采纳。根据法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告姜玉萍于本判决生效后十日内偿还原告黄山徽州农村商业银行股份有限公司借款本金600万元及支付利息1372014.29元（该利息计算至2016年5月31日，此后的利息按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮51%的基础上加收30%确定利率，计算支付至实际付清之日止）；
二、原告黄山徽州农村商业银行股份有限公司有权就被告姜玉萍、李其保提供抵押的位于黄山市屯溪区社屋前碗山东泽园综合楼104号房产［房屋产权证：黄（昱）字第号］、黄山市屯溪区社屋前碗山东泽园综合楼109号房产［房屋产权证号：黄（昱）字第号］、以及黄山市屯溪区社屋前村碗山的土地使用权（土地使用权证：黄国用（2007）第0455号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、被告李其保、黄山市翠林康乐有限公司、黄山达远客运有限责任公司对本判决第一项中被告姜玉萍的履行义务在抵押物价值之外承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费63798元，减半收取31899元，由被告姜玉萍、李其保、黄山市翠林康乐有限公司、黄山达远客运有限责任公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
代理审判员 王 茜
二〇一六年八月十五日
书 记 员 常伟明
附：相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。