湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终6949号上诉人（原审第三人）：刘世国，男，1982年11月17日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：张亮，湖南声威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张福银，男，1964年5月13日出生，汉族，住江西省萍乡市上栗县。委托诉讼代理人：曾善南，江西省上栗县“148”法律服务所法律工作者。原审被告：刘世胜，男，1981年3月8日出生，汉族，住湖南省浏阳市。上诉人刘世国因与被上诉人张福银，原审被告刘世胜申请执行人执行异议之诉一案，不服湖南省浏阳市人民法院（2016）湘0181民初2757号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月25日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。上诉人刘世国上诉请求：1、撤销一审判决，将本案发回重审或改判中止对坐落在浏阳市××东建材市场××室（产权证为70××43）房产的执行；2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、《共同出资购买房产协议书》不仅有冯建军、刘艳辉、刘某的签字，还有杨老桂村委会的负责人在场并盖章。证人刘某作为在场人也清楚上诉人对争议房产出资的事实。而且上诉人与刘世胜签订共同出资协议就是为了证明上诉人出资5万元的事实，事实清楚，证据充分。事实上，上诉人一家与刘世胜一家及父母一起居住在涉案房屋达7年之久，如果上诉人没有出资，两家是不可能长时间居住在一起的。二、当时产权证上只写刘世胜的名字，是因为父母及全家人考虑到上诉人与刘世胜迟早还要买套住房，所以现将涉案房屋登记在刘世胜名下，以后两兄弟共同出资购买的房屋写上诉人的，这样能省一笔过户的税费。四、上诉人在老桂村的房屋已破旧并部分倒塌，不能居住。被上诉人张福银辩称，一、刘某是上诉人的堂兄弟，其只是去上诉人家里玩的时候在他们的出资购买房屋协议上签字，而且刘某是老桂村村主任，他能使用村委会公章。因此共同出资购房协议是上诉人一家制作的。而且既然双方签订了共同出资购房协议，为什么后来上诉人没有共同登记。二、共同居住的时间长短，及老屋倒塌，均与本案争议无关。一审认定事实清楚，审理程序合法。原审被告刘世胜述称，同意上诉人的上诉意见。张福银向一审法院起诉请求判令：1、确认座落在浏阳市××东建材市场××住房××套归刘世胜所有；2、继续执行该房产，对该房产进行拍卖，以拍卖款优先履行刘世胜应当承担的赔偿款171704.35元；3、本案诉讼费由刘世胜承担。一审法院认定事实：一审法院在审理张福银与刘世胜健康权纠纷一案中，依据张福银的申请，于2015年7月13日作出（2015）浏民初字第3358-1号民事裁定书，裁定查封刘世胜位于浏阳市××东建材市场××室房屋××套（产权证号70××43），查封期二年。2015年10月20日，一审法院对张福银与刘世胜健康权纠纷一案作出（2015）浏民初字第03358号民事判决书，判决内容为：一、张福银因交通事故所造成的医疗费、护理费、住院伙食补助费、误工费、营养费、残疾赔偿金、精神抚慰金、后期医疗费、司法鉴定费损失共计209204.35元，刘世胜已赔偿27500元，剩余款项181704.35元限刘世胜于本判决生效后五日内履行完毕；二、驳回张福银的其他诉讼请求。该判决书发生法律效力后，张福银向一审法院申请强制执行，一审法院以（2015）浏执字第3124号案立案执行。2015年12月1日，一审法院向刘世胜作出（2015）浏执字第3124号执行通知书，内容为：1、向申请人张福银支付案款183973.35元。2、向申请人张福银支付利息。3、负担申请执行费。该案进入执行程序后，诉讼中做出的查封裁定自动转为执行中的查封措施，在对登记在刘世胜名下的位于浏阳市荷花街道办事处湘东建材市场02幢0302室（产权证号70××43）房屋1套进行执行的过程中，案外人刘世国向一审法院提出异议，认为一审法院查封的房产系其与刘世胜共同出资购买，请求法院中止对该房产的评估拍卖。一审法院于2016年4月14日公开进行了听证审查，并于2016年4月21日作出（2016）湘0180执异14号执行裁定书，裁定中止对产权证号为70××43房屋的执行。另查明，刘世胜和刘世国系兄弟。浏阳市××东建材市场××室（产权证号为70××43）的所有权人系刘世胜，房产的共同共有人系其妻郭英华，该房屋系2009年6月15日花费118000元购买，产权证于2009年6月24日发放。诉讼中，1、刘世国称本案诉争房产系其与刘世胜共同出资购买，刘世胜出资12万元，刘世国出资5万元，双方的权益与义务按出资比例分摊，即刘世胜占60%，刘世国占40%。刘世国提交了与刘世胜于2009年6月5日签订的《共同出资购买房产协议书》予以证实。另查明冯建军、刘艳辉、刘某作为在场人在该份协议上签字，冯建军系刘世胜和刘世国的母亲、刘艳辉系姐姐、刘某系堂兄弟。2、刘世国称其在购买该争议房产时出资5万元，但其未提交相关证据予以证实。刘某称其作为在场人在《共同出资购买房产协议书》上签字时亦不清楚该争议房产的出资情况。3、浏阳市荷花街道办事处出具证明，证实刘世胜和刘世国目前家庭成员共8人自2011年起至今住在本案争议房产内。4、刘世胜称除本案争议房产外，其父亲所有的在杨老家的房子已经倒塌无法居住。但张福银对此不予认可，称杨老家的房子系刘世胜所有，且目前能正常居住使用。张福银与刘世胜对自己的主张均未提供充分有效的证据予以证实。一审法院认为，本案的争议焦点是诉争房产是否系刘世胜及刘世国共同所有，刘世国是否享有足以排除强制执行的民事权益。本案中，诉争房产即浏阳市××东建材市场××室（产权证号为70××43）的房产登记所有权人系刘世胜，共同共有人系其妻郭英华，该住房系2009年6月15日花费118000元购买，产权证于2009年6月24日发放。诉讼中，刘世国仅提交了其与刘世胜于2009年6月5日签订的《共同出资购买房产协议书》，拟证实其出资5万元购买了诉争房产，其对诉争房产享有40%的权益与义务，但在协议书上签字的三位在场人均系刘世胜和刘世国的直系亲属及堂兄弟；且刘世国未提供其在购买争议房产时出资5万元的相关证据。综上，一审法院认为刘世国就本案诉争房产不享有足以排除强制执行的民事权益，故对张福银请求恢复对浏阳市××东建材市场××住房××套的执行的诉讼请求，依法予以支持。诉讼中，刘世胜抗辩称除本案争议房产外无其他可供居住的房产，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，刘世胜可在执行过程中向负责执行的人民法院提出书面异议。据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条之规定，判决：一、准许执行坐落于浏阳市××东建材市场××室（产权证号为70××43）的房屋一套；二、驳回张福银的其他诉讼请求。本案受理费3734元，由刘世国负担。本院二审补充查明事实：一审法院关于刘某系刘世胜和刘世国堂兄弟的认定缺乏证据支持，本院不予认定。本院二审查明的其他事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，涉案房屋登记在刘世胜和郭英华名下，即使刘世国实际出资5万元购买涉案房屋，因涉案房屋未登记在刘世国名下，且该未登记的结果并非因登记错误所致，故刘世国对涉案房屋并不享有对抗第三人的所有权，刘世国亦不得以其实际支付了5万元购房款为由排除人民法院对涉案房屋的强制执行。因此，一审法院判决准许对涉案房屋的执行，并无不当，本院予以维持。另，刘世国所称的其除本案争议房产外无其他可供居住房屋的情况，应由执行法院在采取具体的执行措施时予以考量，刘世国亦不能以此为由排除人民法院对涉案房屋的强制执行。如执行法院在具体执行过程中的执行行为违法，被执行人和利害关系人可根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定向执行法院提出书面异议。综上所述，上诉人刘世国的上诉请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3734元，由上诉人刘世国负担。本判决为终审判决。审 判 长  刘 凯审 判 员  王 勇代理审判员  金新贵二〇一六年十二月五日书 记 员  周 翔