安徽省阜南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民一初字第03596号
原告：张杰，男，1970年2月3日出生，汉族，市民，住安徽省阜南县。
委托代理：温文林，安徽洪淮律师事务所律师。
被告：苗春侠，女，1974年6月1日出生，汉族，市民，住安徽省阜南县。
被告：高飞，男，1985年1月8日出生，汉族，市民，住安徽省阜南县。
委托代理人：高金才，市民。系被告高飞父亲。
原告张杰与被告苗春侠、高飞共有纠纷一案，本院于2015年10月20日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月7日公开开庭进行了审理。原告张杰及委托代理人温文林和被告高飞委托代理人高金才到庭参加诉讼；被告苗春侠经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼；本案现已审理终结。
原告张杰诉称：原告与被告苗春侠于1996年5月8日登记结婚，2005年5月夫妻二人出资与被告高飞共同购买阜南县鹿城镇中岗路西侧、洪河路北侧原阜南县二百货公司房屋，双方各占50%产权，办理有产权证书。原告因故意伤害罪2010年8月9日被采取强制措施，后被判处有期徒刑四年。2014年1月24日刑满释放，得知被告苗春侠私自将夫妻所有的房产份额出售给被告高飞，原告不服提起诉讼，后法院确认买卖合同无效。起诉要求确认本案争议房屋百分之二十五的份额归原告所有。被告承担诉讼费。
原告为证明其主张，向本院提供证据如下：
1、身份证1份。证明：原告张杰的身份。
2、婚姻证明1份。证明：原告张杰同被告苗春侠于1996年5月8日登记结婚，2009年8月离婚。
3、释放证明书1份。证明：证明原告因故意伤害罪2010年8月9日被采取强制措施，后被判处有期徒刑四年，2014年1月刑满释放。
4、房地产产权档案1份。证明：2005年5月原告张杰同被告苗春侠二人出资与被告高飞共同购买阜南县鹿城镇中岗路西侧、洪河路北侧原阜南县二百货公司房屋，双方各占50%产权，办理有产权证书；被告苗春侠私自将夫妻所有的房产份额转让给被告高飞。
5、民事判决书、行政判决书各2份。证明：被告苗春侠就本案争议房屋与被告高飞签订的买卖合同被法院判决无效。
被告高飞质证意见：对证据1、2无异议；对证据3的异议理由为被告高飞与被告苗春侠签订房屋买卖合同是当年4月份，而原告是8月份才被采取强制措施，中间间隔四个月，原告在家，对此事明知的，未提出异议；对证据4的异议理由为被告高飞转让给被告苗春侠的争议房产份额，款被告苗春侠也履行了；对证据5的异议理由为我方申请再审。
被告高飞辩称：被告高飞与被告苗春侠签订房屋买卖合同为有效合同，签订时约定将被告苗春侠名下房产份额转让与被告高飞，当时，原告与苗春侠已离婚，对该房产未约定，原告明知被告苗春侠转让房屋行为，未提出异议，说明原告是同意、认可的，被告高飞按合同已支付被告苗春侠购房款1000000元，并办理了房屋产权登记过户手续，符合善意取得要件；即使合同无效，原告存在重大过错，应当在过错责任范围内承担赔偿责任，与被告苗春侠共同返还被告高飞购房款100万元，并按现在房屋价值赔偿损失200万元。
被告高飞为证明其主张，向本院提供协议书2份、申请书1份、收条、票据4份、房产证1份。证明：涉案房屋情况。
原告质证意见：系复印件，无法证明真实性，且证明涉案房屋有原告份额。
被告苗春侠未答辩，亦未提供证据。
根据双方当事人提供的证据，经庭审举证质证，本院查明的法律事实为：原告与被告苗春侠于1996年5月8日登记结婚。
2005年5月29日，被告苗春侠与被告高飞签订协议书，双方共同出资770000元（各出资385000元）购买王中良、王敏、倪超林位于阜南县××镇××路西侧××房屋，该房屋第一层建筑面积229.20平方米，第二层641.74平方米，第三层641.74平方米，总建筑面积1512.68平方米，办理有房产权证（房产证号：“南房字第×××号”；房产权人被告高飞、苗春侠；建筑面积1512.67平方米；两个各占产权的50%）。同时约定该楼房为经营用房，系双方共有财产。
2009年8月14日，原告与被告苗春侠办理了离婚手续，对该夫妻共同财产没有约定。
2010年8月9日原告因涉嫌故意伤害被执行刑事拘留，被判处有期徒刑四年，2014年1月24日刑满释放。2010年4月15日被告苗春侠与被告高飞签订房屋买卖合同，将与被告高飞共同购买的房屋以100万价格转让给被告高飞一人所有。被告高飞先后于2010年4月15日支付给被告苗春侠购房款38万元、同年4月30日支付30万元、同年8月11日支付32万元，共计100万元。2010年5月11日，阜南县房产局将属于被告苗春侠、高飞共有的房屋变更为被告高飞一人名下，房产证号“南房字第××”。
2014年1月24日，原告刑满释放，原告以涉案房产属于夫妻共同财产，未经其许可擅自赠与行为侵犯其合法权益为由，诉讼来院，阜南县人民法院于2014年7月1日作出“（2014）南民二初字第00406号”民事判决书，判决：被告苗春侠与被告高飞于2010年4月15日签订的买卖合同无效。被告苗春侠、高飞不服上诉，经阜阳市中级人民法院于2014年9月28日作出“（2014）阜民二终字第00194号”民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判决。
原告对阜南县房地产管理局于2010年5月11日为被告高飞颁发的“南房字第××”号房地产权证提出异议，诉讼来院，案经阜南县人民法院于2015年3月18日作出“（2015）南行初字第00009号”行政判决书，判决：撤销阜南县房地产管理局2010年5月11日为被告高飞颁发的“南房字第××d”号房地产权证，被告高飞不服上诉，经阜阳市中级人民法院于2015年6月26日作出“（2015）阜行终字第00062号”行政判决书，判决：驳回上诉，维持原判决。
上述事实有经过审质证的一、二审行政判决书、一、二审民事判决书、房地产产权档案、结婚证、离婚协议书、当事人陈述和庭审笔录等在卷证明。
根据双方当事人诉辩意见，本案争议焦点为：原告各项诉求是否合法及依据。
本院认为：被告苗春侠未到庭参加诉讼，视为放弃质证权。根据已生效法律文书确认的事实，被告苗春侠与被告高飞共同出资购买位于中岗路西侧洪河路北侧房屋属于双方共有财产（各占50%的产权）；2009年8月14日，原告与被告苗春侠办理离婚手续，对该夫妻共同财产没有约定，该房屋一半的份额应属原告与被告苗春侠共同共有。原告要求确认涉案房屋25%份额归原告所有，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条的规定，原告要求符合法律规定，本院予以支持。
被告高飞辩称其与被告苗春侠签订房屋买卖合同为有效合同，按合同已支付被告苗春侠购房款1000000元，并办理了房屋产权登记过户手续，符合善意取得要件，且原告是明知的，应视为同意，本院不予支持，因经一、二审民事判决，已确认双方之间的买卖合同无效。
被告高飞辩称即使合同无效，原告存在重大过错，应当在过错责任区范围内承担赔偿责任，与被告苗春侠共同返还被告高飞购房款100万元，并按现在房屋价值赔偿损失200万元，本院不予支持，因本案处理的是原告要求确认共同份额，被告高飞就返还购房款及赔偿损失问题，本院不予审查。依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条、第七十八条和《中华人民共和国物权法》第九条、第三十三条和《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条和《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条和《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第四十五条、第四十七条、第五十条、第五十三条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
确认原告张杰享有被告苗春侠与被告高飞共同出资购买的位于阜南县鹿城镇中岗路西侧洪河路北侧总建筑面积1512.67平方米的房屋25%的份额。
案件受理费80元（原告预交），由被告苗春侠、高飞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审 判 长 侯 涛
人民陪审员 李西凤
人民陪审员 答侠利
二〇一六年二月二十四日
书 记 员 杜 昊
（2015）南民一初字第03596号民事判决书附有关法律
《中华人民共和国民法通则》
第七十二条财产所有权的取得，不得违反法律规定。
按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。
共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国合同法》
第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》
第十七条婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。