广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1971民初2376号
原告广发银行股份有限公司东莞分行，住所地：东莞市城区。
负责人陈健松，行长。
委托代理人吴康平，广东众达律师事务所律师。
委托代理人李青华。
被告张尚兵，男，土家族，住湖南省张家界市永定区，身份证号码：×××0056。
原告广发银行股份有限公司诉被告张尚兵金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月19日立案受理后，依法由审判员杨玲冰、代理审判员陈丽莎、代理审判员邱桂珍适用普通于2016年6月14日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴康平到庭参加诉讼，被告张尚兵经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年5月9日，原告与被告张尚兵签订了编号为106149003542的《个人房屋按揭贷款合同》，该合同约定：原告向被告张尚兵提供510000元的借款用于购房，合同还约定了借款期限、借款利息、逾期利息、罚息等。被告张尚兵以本合同项下所购的房屋为案涉借款提供抵押担保并办妥了抵押登记。合同签订后，原告即约发放了贷款，但被告张尚兵却未按时足额偿还贷款本息。根据合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告张尚兵立即偿还全部贷款本息。据此，原告特诉至法院，请求判令：一、被告张尚兵立即归还全部贷款本金499840.88元、并支付至贷款还清之日的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利均按《个人房屋按揭贷款合同》、《借款借据》的约定计算，计至全部款项清偿之日，暂计至2015年9月20日利息12196.11元、罚息57.17元、复利174.30元）；二、被告张尚兵支付原告为实现本案债权所支出的律师费32482元；三、原告对被告张尚兵所有的位于东莞市黄江镇怡和花园7号楼409房产享有抵押权，并对其折价、变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权；四、被告张尚兵承担本案所有诉讼费用。
被告张尚兵经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见及证据。
经审理查明，2014年5月19日，原告与被告张尚兵签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同约定：被告张尚兵向原告贷款510000元用于购买位于东莞市黄江镇怡和花园7号楼409号房产（房地产权证号：21××89）；贷款期限20年；贷款利率为实际放款日中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮20%，从中国人民银行调整之次年1月1日予以调整；被告张尚兵采用等额本息偿还法按月分期偿还贷款本息，未按约定还款的，原告有权就逾期贷款部分，按合同约定贷款利率水平加收50%计收罚息，对未按时支付的利息，按罚息利率计收复利；被告张尚兵未能按时归还贷款本息及支付相关费用即构成违约，原告有权提前收回全部贷款本息；被告张尚兵以其购买的上述房屋为前述债务提供抵押担保；原告为实现债权而支出的律师费等费用由被告张尚兵承担。前述房产已办理抵押登记，原告是抵押权人。
前述合同签订后，原告依约于2014年6月12日向被告张尚兵发放了贷款510000元，原告提交的对账单显示被告张尚兵自2015年5月21日开始连续拖欠到期贷款本息，截至2015年9月20日，尚欠原告贷款本金499840.88元、利息12196.11元、罚息57.17元、复利174.30元。
原告提交了《民事委托代理合同》、律师费发票、律师费进账单、划款通知等证据拟证实因委托广东众达律师事务所代理本案诉讼已支付律师费32482元。
上述事实，有原告提供的《个人房屋按揭贷款合同》、借款借据、《房地产他项权证》、对账单、《民事委托代理合同》、律师费发票、划款通知、律师费进账单及本院庭审笔录等附卷证实。
本院认为，被告张尚兵经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利。本院对原告提供的证据予以认定。原与被告张尚兵签订的《个人房屋按揭贷款合同》合法有效，被告张尚兵未按期足额偿还到期贷款本息，已构成违约。根据合同约定，原告有权提前收回全部贷款本息，有权按约定计收罚息计复利。原告诉请被告张尚兵偿还剩余贷款本金499840.88元及利息、罚息、复利（暂计至2015年9月20日，利息12196.11元、罚息57.17元、复利174.30元；后续利息按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮20%计算，罚息及复利按前述合同贷款利率上浮50%计算，均计至贷款实际清偿之日止），合法有据，本院予以支持。
案涉贷款合同明确约定律师费由被告张尚兵承担，且原告已经实际支付律师费32482元，原告诉请被告张尚兵承担该笔律师费，本院予以支持。
被告张尚兵自愿以其所购的案涉房产为案涉债务提供抵押担保，且案涉房屋己办抵押登记，该抵押担保合法有效，原告依法取得抵押权。原告诉请对案涉房产享有抵押权，并对其折价或拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中国人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张尚兵应于本判决生效后五日内向原告广发银行股份有限公司东莞分行偿还贷款本金499840.88元及利息、罚息、复利（暂计至2015年9月20日，利息12196.11元、罚息57.17元、复利174.30元；后续利息按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮20%计算，罚息及复利按前述合同贷款利率上浮50%计算，均计至贷款实际清偿之日止）；
二、被告张尚兵应于本判决生效后五日内向原告广发银行股份有限公司东莞分行支付律师费32482元；
二、原告广发银行股份有限公司东莞分行对被告张尚兵名下位于东莞市黄江镇怡和花园7号楼409号房产（房地产权证号：21××89）享有抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9247.50元（原告已预交），由被告张尚兵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 杨玲冰
代理审判员 陈丽莎
代理审判员 邱桂珍
二〇一六年六月十五日
书 记 员 梁嘉豪
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。