浙江省建德市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭建商初字第35号
原告建德市农村信用合作联社新安江信用社，住所地建德市新安江街道新安路**号。
诉讼代表人程俊生。
委托代理人（特别授权）郭婉霞、陶园园。
被告建德市双力木业有限公司，住所地建德市寿昌镇陈家三叉路口。
法定代表人高志善。
被告高志善（公民身份号码3301261958********）。
被告赵建云（公民身份号码3301261957********）。
被告王朝国（公民身份号码3301261955********）。
原告建德市农村信用合作联社新安江信用社与被告建德市双力木业有限公司、高志善、赵建云、王朝国金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月2日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年4月18日公开开庭进行了审理。原告建德市农村信用合作联社新安江信用社的委托代理人郭婉霞、陶园园，被告王朝国庭参加了诉讼，被告建德市双力木业有限公司、高志善、赵建云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结，并当庭宣告判决。
原告起诉称：2013年6月18日，我社与被告建德市双力木业有限公司、高志善、赵建云签订流动资金最高额抵押借款合同（合同号：8081120130006176）一份，约定我社自2013年6月18日至2016年6月17日期间向被告建德市双力木业有限公司发放贷款，最高贷款限额为人民币270000元，借款种类、金额、利率等以借款借据为准，若未按期偿还贷款本金或未按期支付利息的，我社有权提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款。被告高志善、赵建云以其所有的位于建德市新安江街道新林路4幢202室［房屋所有权证号为杭房权证建移字第××号、杭房权证建移字第××号，土地使用证为（2012）0518号］的房产作为抵押物为被告建德市双力木业有限公司提供抵押担保。被告王朝国出具保证函为被告建德市双力木业有限公司在合同期内最高融资限额人民币600000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证期限为主债务清偿期限届满之日起两年，保证范围为所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。合同签订后，我社依约于2013年6月19日向被告建德市双力木业有限公司发放借款人民币270000元，借款期限为2013年6月19日至2014年6月18日，月利率为6.8‰。被告建德市双力木业有限公司借款后，除支付至2013年7月20日止的利息人民币1958.4元外，未按约还本付息，故我社诉请法院判令：1.被告建德市双力木业有限公司立即归还原告借�本金人民币270000元，支付利息人民币9363.6元（2013年12月21日至2014年6月18日的利息按借款本金的日万分之二点二六六六七另行计付，2014年6月19日至款清之日止的利息按借款本金的日万分之三点四另行计付），并承担本案的诉讼费用；2.原告对被告高志善、赵建云的融资抵押物即房产权证为12××37、12××38，建筑面积56.04平方米的房屋所有权以及土地使用权证为（2012）0518号，面积为12.57平方米的独体使用权以折价、拍卖或变卖的方式实现抵押权并对抵押物处置后的价值行使优先受偿权；3.被告王朝国对被告建德市双力木业有限公司的上述应付款项承担连带清偿责任。
原告为证明其主张的事实，向本院提供了以下证据材料：
1.流动资金最高额抵押借款合同（合同号：8081120130006176）一份、保证函三份，用以证明原、被告双方就最高额抵押借款达成合意，�由被告高志善、赵建云提供房产抵押以及由被告王朝国提供连带责任担保的事实。
2.借款借据一份，用以证明原告向被告建德市双力木业发放借款人民币270000元，借款期限为2013年6月19日至2014年6月18日，借款利率为月利率6.8‰的事实。
3．抵押财产清单、房屋他项权证、抵押物价值设定协议各一份，用以证明原、被告双方就被告高志善、赵建云所共有的坐落于建德市新安江街道新林路4幢202号（房屋所有权证号为：杭房权证建移字第××号、杭房权证移字第××号，建筑面积为56.04平方米）的房屋所有权及土地使用权证为（2012）0518、面积为12.57平方米的土地使用权办理抵押登记，并约定抵押价值为人民币420000元（含土地）的事实。
被告建德市双力木业有限公司、高志善、赵建云未向本院提交答辩状，也未提供证据材料，且经本院合法传唤无�当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩、举证及质证的权利。
被告王朝国辩称：被告建德市双力木业有限公司向原告借款并由被告高志善、赵建云提供房屋抵押以及由我提供连带责任担保是事实。我与被告高志善是亲戚关系，他有多笔借款由我担保。当时被告高志善告知我借款已经到位，有房产抵押，但信用社还要求有担保人作保，我认为不存在风险方才签字。抵押借款合同上期限未到期，我希望法院先将抵押房产查封，待合同期满后以拍卖、变卖方式将抵押房产折价由原告优先受偿。作为担保人我愿意承担担保责任，但是目前我也没有经济能力。
被告王朝国未向本院提供证据材料。
原告提交的证据，经被告王朝国质证后对真实性、合法性、关联性均无异议。本院审查后认为，上述证据客观真实，来源和形式合法，与本案具有�联性，予以确认。
根据本院认定的上述有效证据及当事人的庭审陈述，本院认定本案事实如原告所诉。
本院认为，原告建德市农村信用合作联社新安江信用社与被告建德市双力木业有限公司、高志善、赵建云签订的流动资金最高额抵押借款合同及被告王朝国出具的保证函，系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规禁止性规定，应当认定合法有效。借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中，借款人被告建德市双力木业有限公司未按照约定的期限支付借款利息，属违约，原告有权�前收回借款。本案所涉债权既有物的担保又有人的担保，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。双方就抵押物办理了抵押登记，原告可以就该抵押物以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。故原告的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告建德市双力木业有限公司、高志善、赵建云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院可作出缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告建德市双力木业有限公司于本判决生效后十日内归还原告建德市农村信用合作联社新安江信用社借款本金人民币270000元，并支付利息人民币9363.3元（该利息算至2013年12月20日止，2013年12月21日起至2014年6月18日止的利息按借款本金的日万分之二点二六六六七另行计付；2014年6月19日起至款清之日止的利息按借款本金的日万分之三点四另行计付）。
二、原告建德市农村信用合作联社新安江信用社对被告高志善、赵建云所共有的坐落于建德市新安江街道新林路4幢202号房地产［房屋所有权证号为：杭房权证建移字第126050**号、杭房权证移字第126050**号，建筑面积为56.04平方米；土地使用权证为（2012）0518、面积为12.57平方米］以折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内优先受偿。
三、被告王朝国对被告建德市双力木业有限公司的上述应付款项承担连带清偿责任。
若未按本判决指定期限履行给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事�讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5490元，公告费650元，合计人民币6140元，由被告建德市双力木业有限公司负担，被告高志善、赵建云、王朝国连带负担。
当事人在本判决书生效后十五日内到本院办理诉讼费用结算手续，逾期不交纳应负担的诉讼费用，依法强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币5490元【人民法院户名（浙江省杭州市中级人民法院），帐号12×××68，开户行（工商银行湖滨分行）】。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由�院另行书面通知预交。
审 判 长 周 泉
人民陪审员 李 燕
人民陪审员 毛毓菲
二〇一四年四月十八日
书 记 员 叶晓琳