江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0581民初185号
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢。
负责人夏京利，该行行长。
委托代理人李振兴，江苏普邦律师事务所律师。
委托代理人金泓希，江苏普邦律师事务所律师。
被告洪夏生。
被告林冬敏。
被告洪小龙。
被告常熟信和智能化工程有限公司，住所地江苏省常熟市虞山北路163号虞山天地休闲中心4幢。
法定代表人洪夏生。
被告台州畅逵洪家装饰城有限公司，住所地浙江省台州市椒江区大环线600号洪家街道小板桥村。
法定代表人洪夏生。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行诉被告洪夏生、林冬敏、洪小龙、常熟信和智能化工程有限公司（以下简称信和公司）、台州畅逵洪家装饰城有限公司（以下简称畅逵公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月5日立案受理，依法组成合议庭，于2016年5月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李振兴到庭参加诉讼。被告洪夏生、林冬敏、洪小龙、信和公司、畅逵公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行诉称：2013年11月13日，被告洪夏生、林冬敏与原告签订了《综合授信合同》，双方约定：最高授信额度为260万元，额度使用期限为36个月，自2013年11月13日至2016年11月12日，贷款年利率不低于6.9%，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取。同日，原告与被告洪小龙、信和公司、畅逵公司与原告签订《最高额担保合同》，约定被告洪小龙为抵押人，以《房地产抵押财产清单》附件所列财产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保，被告信和公司、畅逵公司为连带责任保证人，其所担保的主债权为上述《综合授信合同》。合同另外约定，被告洪小龙、信和公司、畅逵公司均放弃任何其它担保的优先抗辩权。同日，原告与被告洪小龙签订《最高额担保合同》，约定被告洪小龙为上述《综合授信合同》项下的债务提供最高额连带保证责任。2014年11月12日，原告与被告洪夏生、林冬敏签订《个人借款展期协议》，约定展期期限为1年，自2014年11月12日至2015年11月11日，从展期之日起，合同贷款利率确定为年利率7.0725%，逾期利率为上述合同贷款利率上浮50%，罚息利率为上述合同贷款利率上浮100%收取。原告依据《综合授信合同》进行审核并批准了洪夏生、林冬敏的借款申请，并于2013年11月14日向被告洪夏生全额发放了借款260万元，双方约定，该笔借款年利率6.9%，还款方式为按月付息到期还本，每月15日为还款日。而借款到期后，被告洪夏生、林冬敏始终未能按照合同约定履行还款义务，截至2015年11月13日共拖欠原告贷款本金260万元，逾期利息108287.83元、逾期罚息9334.01元，合计2717621.84元。被告洪夏生、林冬敏未能按期还款，被告信和公司、畅逵公司应承担相应的连带保证责任，原告有权就被告洪小龙抵押的房产优先受偿。故原告起诉要求：1、被告洪夏生偿还借款本金260万元，并支付计算至2015年11月13日的逾期利息108287.83元、逾期罚息9334.01元（实际逾期利息及逾期罚息计算至生效判决确定的履行日）；2、原告有权就被告洪小龙抵押的房产优先受偿；3、被告洪夏生承担原告的律师费65000元；4、被告林冬敏、洪小龙、信和公司、畅逵公司对被告洪夏生的上述债务承担连带清偿责任；5、被告承担本案诉讼费、保全费等全部诉讼费用。审理中，原告调整第4项诉讼请求，要求被告林冬敏对洪夏生的债务承担共同还款责任，被告洪小龙、信和公司、畅逵公司对被告洪夏生的债务连带清偿责任。
被告洪夏生、林冬敏、洪小龙、信和公司、畅逵公司未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：被告洪夏生与林冬敏于1990年1月18日办理结婚登记手续。2013年11月13日，原告（授信人/贷款人/乙方）与被告洪夏生、林冬敏（受信人/借款人/甲方）签订编号为926052013016711《综合授信合同》1份，约定授信提用人向乙方申请使用的最高授信额度为260万元，使用期限为36个月，自2013年11月13日至2016年11月12日；贷款利率不低于6.9%；借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期罚息利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；逾期利率在约定利率上上浮50%；若授信提用人违约，乙方有权要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，并要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。
2013年11月13日，原告（担保权人/丁方）与被告信和公司、畅逵公司（保证人/甲方）、洪小龙（抵押人/丙方）签订编号为926052013016711B0《最高额担保合同》1份，约定为确保洪夏生、林冬敏（以下简称“主合同债务人”）与丁方主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任，丙方愿意以其财产为主合同下的债务提供最高额抵押担保；本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为926052013016711的《综合授信合同》项下的丁方全部债权（包括或负有债务），最高额担保所担保的主债权的发生期间为2013年11月13日至2016年11月12日；担保的最高债权额为260万元；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项；其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用；因一方违约致使丁方采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担丁方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。抵押物为被告洪小龙名下的常熟市花园公寓12幢02房屋，并于2013年11月13日办理了抵押登记手续，他项权证载明最高额抵押为260万元。
2013年11月13日，原告（担保权人/丁方）与被告洪小龙保证人/甲方）签订编号为926052013016711B0-1《最高额担保合同》1份，约定为确保洪夏生、林冬敏（以下简称“主合同债务人”）与丁方主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任，丙方愿意以其财产为主合同下的债务提供最高额抵押担保；本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为926052013016711的《综合授信合同》项下的丁方全部债权（包括或负有债务），最高额担保所担保的主债权的发生期间为2013年11月13日至2016年11月12日；担保的最高债权额为260万元；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项；其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用；因一方违约致使丁方采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担丁方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。
2013年11月14日，被告洪夏生向原告申请借款260万元，借款支用申请书载明：借款期限自2013年11月14日至2014年11月13日，借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮15%确定为6.9%，按月付息，到期还本的，每月还款日为15日。
2014年11月12日，原告（贷款人/乙方）与被告洪夏生、林冬敏（借款人/甲方）签订《个人借款展期协议》1份，约定就甲乙方双方签订的第926052013016711号《综合授信合同》（以下简称“原合同”）项下借款展期事宜，双方达成如下协议：依原合同规定，借款本金金额260万元，现展期本金金额260万元，币种不变；借款期限为1年，自2013年11月14日至2014年11月13日，现展期期限为1年，自2014年11月12日至2015年11月11日；从展期之日起，合同贷款利率确定为年利率7.0275%，逾期利率为上述合同贷款利率上浮50%，罚息利率为上述合同贷款利率上浮100%；原合同及上述担保合同中的条款均继续有效，三方仍应继续履行各自的义务。
后被告洪夏生未能按约还款，原告于2015年8月20日宣布贷款提前到期。至2015年11月13日，被告洪夏生尚结欠原告借款本金260万元，拖欠逾期利息108287.83元、逾期罚息9334.01元。为此，原告委托江苏普邦律师事务所提起本案诉讼，约定律师费65000元。
以上事实，由原告提交的营业执照复印件、被告的身份证复印件、结婚证复印件、综合授信合同、最高额担保合同、借款支用申请书、借款凭证、放款通知书、欠款明细、零售贷款提前到期通知书及相应的邮寄凭证、聘请律师合同及本案的庭审笔录等证据证实。
本院认为：原告与各被告签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》依法成立并生效。被告洪夏生向原告借款后未能按约还款，原告有权依照合同约定宣布贷款提前到期。原告要求被告洪夏生归还借款本金260万元及计算至2015年11月13日的逾期利息108287.83元、逾期罚息9334.01元，并支付自2015年11月14日起至实际履行日止按照《综合授信合同》约定计算的逾期利息、逾期罚息的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告洪夏生承担律师费的诉讼请求，虽有相应合同约定为依据，但数额应当符合相关规定，本院酌情支持64952元。被告林冬敏与洪夏生系夫妻关系，上述债务发生在夫妻关系存续期间，故应当与洪夏生承担共同还款责任。原告主张以被告洪小龙抵押的常熟市花园公寓12幢02房屋所得价款优先受偿，因该被告与原告签订有《最高额担保合同》，且抵押物已办理抵押登记手续，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持，但应以最高额为限。被告洪小龙、信和公司、畅逵公司作为保证人与原告签订有《最高额担保合同》，故应对被告洪夏生、林冬敏的上述债务承担连带保证责任，但应以最高额为限。各被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告洪夏生、林冬敏归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金人民币260万元及逾期利息、逾期罚息（计算至2015年11月13日的逾期利息人民币108287.83元、逾期罚息人民币9334.01元，自2015年11月14日起至判决确定的履行之日止的逾期利息、逾期罚息按《综合授信合同》的约定计算）。
二、被告洪夏生、林冬敏支付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师费人民币64952元。
上述第一、二项款项由被告洪夏生、林冬敏于本判决生效后十日内履行。（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入江苏省常熟市人民法院，开户行：常熟农村商业银行金龙支行，账号：1079）。
三、原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权以折价，或者以拍卖、变卖被告洪小龙抵押的常熟市花园公寓12幢02房屋所得价款在最高额人民币260万元范围内优先受偿。
四、被告洪小龙对被告洪夏生、林冬敏的本案债务在最高额人民币260万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
五、被告常熟信和智能化工程有限公司、台州畅逵洪家装饰城有限公司对被告洪夏生、林冬敏的本案债务在最高额人民币260万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币29061元，公告费人民币608.7元，合计诉讼费人民币29669.7元，由被告洪夏生、林冬敏负担，被告洪小龙、常熟信和智能化工程有限公司、台州畅逵洪家装饰城有限公司承担连带清偿责任。（原告同意其预交诉讼费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：1076，帐户名称：苏州市中级人民法院。
审 判 长 祁 馨
人民陪审员 毛雯青
人民陪审员 徐文洁
二〇一六年五月三十日
书 记 员 胡梦碟
附录:
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。