河北省新乐市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0184民初1018号
原告新乐市农村信用联社股份有限公司。
地址：新乐市礼堂街38号。
法定代表人张建军，董事长。
委托代理人胡志远、徐桐泽，公司职员。
被告段存奎，1963年6月年17日生。
原告新乐市农村信用联社股份有限公司（以下简称：信用联社）与被告段存奎借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告信用联社的委托代理人胡志远、徐桐泽到庭参加诉讼，被告段存奎经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告信用联社诉称，被告段存奎于2013年9月30日在我联社借款壹佰捌拾万元整，到期日为2015年9月21日，利息按月结算，借款用途购钢材，以段存奎房产作价290万元做抵押担保，贷款到期后，被告段存奎未能按期偿还欠款，截止现在依然结欠贷款本金180万元及利息，此笔贷款经联社人员多次催收，被告仍未能按期偿还贷款，因此，恳请法院依法判令被告偿还我联社贷款本金180万元及利息；判令实现原告抵押权拍卖被告段存奎抵押房产偿还本金及利息；本案诉讼费用由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，在举证期限内提供如下证据：
1、被告及其妻的身份证、户口本复印件；
2、贷款责任档案单；
3、2013年9月26日农信抵借字（2013）第80162013588140号《抵押担保借款合同》；
4、2013年9月30日NO：018316317河北省农村信用社借款借据；
5、石房权证西字第××号房产证复印件；
6、2013年9月12日被告及其妻出具的同意抵押承诺书；
7、石房他证西字第0330374**号他项权证复印件；
8、2013年8月16日河北久源物业服务有限公司出具的证明；
9、2014年9月22日借款展期申请表；
10、2014年9月25日（新）农信借展字（2014）第13902014292547号《借款展期协议》；
11、到期贷款催收通知书；
12、客户对帐单。
以上证据用于证明被告抵押借款、还款、借款展期、欠款情况。
被告段存奎经本院送达起诉状副本及应诉通知书后未答辩。
经审理查明，2013年9月26日原、被告双方签订农信抵借字（2013）第80162013588140号《抵押担保借款合同》，合同载明：第一条（二）借款用途：购钢筋、水泥；（三）贷款金额（大写）壹佰捌拾万元整；（四）贷款期限：自2013年9月26日起至2014年9月25日止；（五）贷款利率：8.01‰；（六）还款方式：按月结息、到期还本。第二条抵押人自愿以本人有权处分的财产，经评估后价值290万元（明细见“抵押物清单”），作为抵押物，为借款人提供担保。（一）当借款人不能依合同约定按期偿还借款时，抵押权人有权依照我国法律规定，将抵押物作价、拍卖、变卖或以其它方式处置，从所得价款中优先得到偿还。（二）抵押担保的范围包括该笔贷款的本金、利息和实现债权的费用。（三）抵押担保的效力及于抵押的从物、从权利和孳息。（四）抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。第三条借款人承诺（一）按期偿还贷款本息。被告分别在借款人和抵押人处签字并按手印。被告向原告出具《同意抵押承诺书》，以其名下坐落于石家庄市桥西区中华南大街585号华府园银座3-802室房屋作为抵押（房产证号：石房权证西字第××号），并在房产部门办理了抵押登记。2013年9月30日，原、被告双方签订No.018316317河北省农村信用社借款借据，借据载明：借款日期2013年9月30日，到期日期2014年9月25日，借款金额为1800000元，借款月利率为8.01‰，按月结息。被告在借款人处签字并按手印。借款借据签订后，原告将借款1800000元打入被告帐号为62×××21……5351的存款帐户。
2014年9月25日，原、被告双方签订（新）农信借展字第13902014292547号《借款展期协议》，协议约定：第一条展期金额与期限乙方（信用联社）同意对甲方（段存奎）在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额为人民币壹佰捌拾万元整，展期12个月，展期后，借款到期日为2015年9月25日，原借款期限与展期期限之和为24个月。第二条一、贷款利率展期期间的贷款利率年利率为下列第二种：（二）固定利率，即展期日基准利率上浮60%即8.2‰，在展期期间，该利率保持不变；二、罚息利率（二）本协议项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%即12.3‰。第三条还款贷款展期后，甲方按下列第一种方式偿还：（一）展期到期一次性偿还。被告在协议落款处签名并按手印。原告于该借款到期前向被告发放到期贷款催收通知书，于2015年9月25日向被告发放逾期贷款催收通知书，被告均在通知书上签名并按印。被告向原告借款后未偿还本金，利息还至2014年9月21日。现被告尚欠原告借款本金1800000元及自2014年9月22日起之后的利息。
以上由原告提供的身份证、户口本复印件、贷款责任档案单、借款合同、借据、房产证复印件、同意抵押承诺书、他项权证复印件、第二套房产证明、借款展期申请表、展期协议、到期贷款催收通知书、客户对帐单及庭审笔录等予以证明。
本院认为，原、被告双方签订的抵押担保借款合同是当事人的真实意思表示，符合法律规定，本院予以确认。合同签订后，原告信用联社依约向被告发放借款1800000元，被告借款后应按合同约定归还借款本金并结清借款利息。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”被告在借款后未按约定偿还本金及自2014年9月22日起之后的利息，应承担相应的民事责任，故本院对原告要求被告偿还借款本金及利息的诉讼请求予以支持。关于利息的计算，应按双方合同约定。《中华人民共和国担保法》第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”被告以其名下房产作抵押，贷款到期后如被告不能偿还债务，应以其抵押房产折价或拍卖、变卖，优先偿还所欠债务，故原告请求对被告抵押的房屋折价或拍卖、变卖的价款偿还本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：
一、限被告段存奎于本判决生效后十日内偿还原告新乐市农村信用联社股份有限公司借款1800000元及利息（利息按月利率8.01‰计算，时间自2014年9月22日起至2014年9月25日止；利息按月利率8.2‰计算，时间自2014年9月26日起至2015年9月25日；利息按月利率12.3‰计算，时间自2015年9月26日起至判决生效之日止）；
二、原告新乐市农村信用联社股份有限公司对被告段存奎位于石家庄市桥西区中华南大街585号华府园银座3-802室的房屋折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21000元，由被告段存奎负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院，将上诉费21000元直接汇入河北省石家庄市中级人民法院账户（开户行：河北银行股份有限公司华兴支行，户名：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47），并将银行回单附在上诉材料中，逾期不交亦不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张瑞芬
人民陪审员 陶 娜
人民陪审员 郝亚珍
二〇一六年六月十五日
书 记 员 马惠敏