浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0283民初3147号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波奉化支行。住所地：奉化市桥东岸路***幢。
诉讼代表人：张定军，系该支行行长。
委托代理人：徐斌，系该支行员工。
被告：周瑶国，男，1968年7月7日出生，汉族，居民身份证登记住址：奉化市。
被告：邬志芬，女，1966年9月24日出生，汉族，居民身份证登记住址：奉化市。
被告：奉化市胜家制衣厂（个人独资企业）。登记住所地：奉化市江口街道塔山路**号。
诉讼代表人：蒋红萍，系该厂投资经营者。
原告中国民生银行股份有限公司宁波奉化支行（以下简称民生银行奉化支行）为与被告周瑶国、邬志芬、奉化市胜家制衣厂金融借款合同纠纷一案，于2016年6月14日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员左红卫与人民陪审员徐恩琴、陈国平组成合议庭适用普通程序于2016年10月10日公开开庭进行了审理。原告民生银行奉化支行的委托代理人徐斌到庭参加诉讼，被告周瑶国、邬志芬、奉化市胜家制衣厂经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理并当庭缺席判决。
原告民生银行奉化支行基于《综合授信合同》、《最高额担保合同》（二份）、房产证(二份)、土地使用权证(二份)、他项权证(二份)、借款支用申请书、个人借款凭证、个人贷款欠款明细表，以被告周瑶国、邬志芬未能还本付息、被告奉化市胜家制衣厂亦未履行相应的担保责任为由，起诉至本院，要求判令：一、被告周瑶国、邬志芬立即归还原告借款本金1113828.64元，支付截止2016年4月15日的利息、复利239792.86元，并按照合同约定的利率计付方式支付自2016年4月16日起至款清日止的罚息及复利；二、若被告周瑶国、邬志芬未按期履行上述还款义务，原告有权对被告邬志芬名下的位于奉化市广平路34号1幢7-8号三楼及位于奉化市广平路34号1幢9号三楼的抵押房产进行折价、拍卖或变卖所得价款在约定的最高额抵押担保范围内优先受偿；三、被告奉化市胜家制衣厂对上述借款本息承担连带保证责任；四、本案诉讼费用由各被告共同承担。
被告周瑶国、邬志芬、奉化市胜家制衣厂均未到庭应诉，亦未向本院提交证据材料。
本院经审理，认定事实如下：2013年8月27日，原告民生银行奉化支行与被告周瑶国、邬志芬签订一份《综合授信合同》(合同编号：919122013002950)。该合同约定，被告周瑶国向原告民生银行奉化支行可申请使用的最高授信额度为3700000元人民币，使用期限为36个月，自2013年8月27日起至2016年8月27日止，上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿。本合同项下的最高授信额度可用的授信种类仅限于个人贷款，授信用途为经营周转。被告邬志芬作为共同借款人，愿意承担借款人的所有义务，与被告周瑶国连带清偿本合同项下的所有应付款项。被告奉化市胜家制衣厂作为保证人、被告周瑶国、邬志芬作为抵押人另行与原告签订《最高额担保合同》，对被告周瑶国在本合同项下的借款提供担保。此外，该合同还对逾期还款要承担的违约责任、利率的计付方式、还款方式等事项进行了约定。
同日，被告奉化市胜家制衣厂与原告民生银行奉化支行签订一份《最高额担保合同》（合同编号：919122013002950-3）。该合同约定，被告奉化市胜家制衣厂同意为被告周瑶国与原告民生银行奉化支行签订的《综合授信合同》(合同编号：919122013002950)项下原告民生银行奉化支行享有的全部债权提供连带责任保证担保，担保的主债权的发生期限为2013年8月27日至2016年8月27日，担保范围包含3700000元借款本金及相应的利息、罚息、复利及原告为实现债权而支出的合理费用等。
同日，被告邬志芬与原告民生银行奉化支行又签订一份《最高额担保合同》（合同编号：919122013002950-2）。该合同约定，被告邬志芬以登记在其名下的位于奉化市广平路34号1幢7-8号三楼房产（房权证奉化市字第××号土地使用权证：奉国用2007第04244号）及位于奉化市广平路34号1幢9号三楼房产（房权证奉化市字第××号土地使用权证：奉国用2007第04242号）为被告周瑶国与原告民生银行奉化支行签订的《综合授信合同》(合同编号：919122013002950)项下原告民生银行奉化支行享有的全部债权提供最高额抵押担保，担保的主债权的发生期限为2013年8月27日至2016年8月27日，担保范围包含1140000元借款本金及相应的利息、罚息、复利及原告为实现债权而支出的合理费用等。2013年8月29日，原、被告双方为该两处抵押房产办理了抵押登记手续。
2013年8月30日，被告周瑶国向原告民生银行奉化支行提交借款支用申请，双方在《借款支用申请书》及借款凭证中确认，该笔借款的借款期限为12个月，自2013年8月30日起至2014年8月30日止；借款利率为固定利率，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮40%，据此确定的执行年利率为8.4%；还款方式为按月付息、到期还本，还款日为每月15日；支付方式为受托支付。同日，原告民生银行奉化支行将该笔金额为3700000元的借款汇入被告周瑶国指定账户。
现该笔借款约定的还款期限已过，被告周瑶国作为借款人、被告邬志芬作为共同借款人未能全部归还借款本金，尚欠借款本金1113828.64元，并拖欠截止2016年4月15日的利息（含罚息、复利）239792.86元。被告奉化市胜家制衣厂作为该笔借款的连带责任保证人亦未履行连带保证责任代为清偿。原告为实现债权，现诉至本院。
本院认为：原告民生银行奉化支行与被告周瑶国、邬志芬、奉化市胜家制衣厂间的借贷及连带责任保证担保、抵押担保关系有原告提供的相关证据为证，事实清楚，本院对此予以认定。原告已依约向被告周瑶国发放借款3700000元，被告周瑶国作为借款人、被告邬志芬作为共同借款人应当履行按约还本付息的义务。现该笔借款约定的还款期限已过，被告周瑶国、邬志芬尚欠借款本金1113828.64元，并拖欠截止2016年4月15日的利息（含罚息、复利）239792.86元。被告奉化市胜家制衣厂作为该笔借款的连带责任保证人亦未履行连带保证责任代为清偿。被告邬志芬以登记在其名下的位于奉化市广平路34号1幢7-8号三楼房产及位于奉化市广平路34号1幢9号三楼房产为涉案借款提供抵押担保，在债权未能受偿的情况下，原告有权对该两处抵押房产在约定的抵押担保范围内行使抵押权进行优先受偿。故原告诉讼请求，本院依法予以支持。被告周瑶国、邬志芬、奉化市胜家制衣厂经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周瑶国、邬志芬于本判决生效之日起五日内共同归还给原告中国民生银行股份有限公司宁波奉化支行借款本金1113828.64元，支付截止2016年4月15日的利息（含罚息、复利）239792.86元，并按照合同约定的利率计付方式支付自2016年4月16日起至款清日止的利息、罚息及复利；
二、若被告周瑶国、邬志芬未按本判决确定的期限履行上述归还义务，则原告中国民生银行股份有限公司宁波奉化支行有权对登记在被告邬志芬名下的位于奉化市广平路34号1幢7-8号三楼抵押房产（房权证奉化市字第××号土地使用权证：奉国用2007第04244号）及位于奉化市广平路34号1幢9号三楼抵押房产（房权证奉化市字第××号土地使用权证：奉国用2007第04242号）进行折价或者拍卖、变卖所得价款在约定的抵押担保范围内（包含1140000元借款本金及相应的利息、罚息、复利及对应的原告为实现债权而支出的合理费用等）就上述借款本息优先受偿；
三、被告奉化市胜家制衣厂对上述借款本息承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费16983元，由被告周瑶国、邬志芬、奉化市胜家制衣厂共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内凭判决书到宁波市中级人民法院立案室预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 左红卫
人民陪审员 徐恩琴
人民陪审员 陈国平
二〇一六年十月十日
书 记 员 毛益春
附：一、本判决依据的法律条文
1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
5.《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
6．《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
7．《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
8.《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、申请执行的规定
1．《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2．《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（１）申请或移送执行的法律文书已经生效；（２）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（３）申请执行人在法定期限内提出申请；（４）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（５）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（６）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。
3．《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的二分之一。
第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。