浙江省绍兴市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙06民初23号
原告：中国农业银行股份有限公司绍兴越城支行。住所地：浙江省绍兴市人民中路***号。
负责人：杨剑，系行长。
委托代理人（特别授权）：施常青，系该行员工。
委托代理人（特别授权）：华利兴，系该行员工。
被告:绍兴市环球建材综合经营有限公司。住所地：浙江省绍兴市越城区中兴南路***号。
法定代表人：潘政祥，系董事长。
委托代理人（特别授权）：蔡晓锋，系该公司员工。
被告：浙江环球房地产集团有限公司钱清分公司。住所地：浙江省绍兴市柯桥区钱清镇春天雅苑**幢***室。
负责人：潘政祥。
被告：潘政祥，身份证号：P925908()。
被告：潘栋刚。
被告：赵月香。
被告：游黎琼。
原告中国农业银行股份有限公司绍兴越城支行（以下简称农行越城支行）为与被告绍兴市环球建材综合经营有限公司（以下简称环球建材公司）、浙江环球房地产集团有限公司钱清分公司（以下简称环球钱清分公司）、潘政祥、潘栋刚、赵月香、游黎琼金融借款合同纠纷一案，于2016年1月18日向本院起诉。本院于2016年1月20日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年5月27日公开开庭进行了审理。原告农行越城支行的委托代理人施常青、华利兴，被告环球建材公司的委托代理人蔡晓锋到庭参加诉讼。被告环球钱清分公司、潘政祥、潘栋刚、赵月香、游黎琼经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行越城支行诉称：2014年7月23日，原告与被告环球钱清分公司签订了合同编号为33100620140027553号《最高额抵押合同》一份，合同约定：自2014年7月23日起至2016年7月22日止，原告与被告环球建材公司办理人民币/外币贷款业务所形成的债权，由被告浙江环球钱清分公司自愿以其名下坐落于钱清镇春天雅苑14幢101室、102室、110室、111室、116室和15幢101室、102室、103室、104室、105室、106室房地产(建筑面积合计2070.84平方米、土地使用权面积合计1272.66平方米，房权证号分别为:绍房权证钱清字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号，土地证号分别：为绍兴县国用[6-26-0-13]第53802号、第53803号、第53804号、第53805号、第53806号、第53807号、第53808号、第53809号、第53810号、第53811号、第53812号)，在最高余额折合人民币2070万元内提供抵押担保。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2014年7月24日，原告与被告环球钱清分公司在登记机关办妥了抵押登记，并取得编号为绍县房地产(2014)第0375号《绍兴县房地产抵押登记证明书》。
2014年6月6日，原告与被告潘政祥、潘栋刚、赵月香签订了合同编号为33100520140008439《最高额保证合同》一份，合同约定：自2014年6月6日起至2015年6月5日止，被告潘政祥、潘栋刚、赵月香自愿为原告与被告环球建材公司办理人民币/外币贷款业务所形成的债权，在最高余额折合人民币8700万元内提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。
2014年1月1日，被告潘政祥、游黎琼签具了担保承诺书，自愿为被告环球建材公司自2014年1月1日起至2014年12月31日止在原告处实际形成债务的最高余额折合人民币8700万元提供连带责任保证，保证担保范围包括全部债务本金、利息及实现债权的一切费用。
2014年7月23日，原告与被告环球建材公司签订了合同编号为33010120140024929《流动资金借款合同》一份，贷款金额为本金1000万元，到期日为2015年7月21日，贷款利率为6.3%，还款方式为按月付息、到期还本。贷款由编号为33100620140027553号《最高额抵押合同》和编号为33100520140008439《最高额保证合同》担保并由被告潘政祥、游黎琼连带保证担保。2014年7月25日，原告依约向被告绍兴市环球建材综合经营有限公司发放了贷款。
然被告环球建材公司经营出现风险，未按借款合同约定归还贷款本息，至2015年12月20日止结欠原告贷款本金1000万元、利息(含罚息、复利）628553.01元(该利息暂计算至2015年12月20日)，合计结欠贷款本息10628553.01元。原告多次催讨无果，被告环球钱清分公司、潘政祥、潘栋刚、赵月香、游黎琼未尽担保责任，原告遂起诉请求：1.判令被告环球建材公司立即归还我行贷款本金人民币1000万元，并支付利息（含罚息、复利）628553.01元(该利息暂计算至2015年12月20日)，合计归还我行贷款本息10628553.01元，自2015年12月21日起至判决确定付清日止的利息、罚息、复利按合同约定支付；2.判令被告环球建材公司若未能偿还上述第一项款项，原告则依法有权对被告环球钱清分公司抵押给原告的编号为绍县房地产(2014)第0375号《绍兴县房地产抵押登记证明书》项下的抵押物经折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；3.判令被告潘政祥、潘栋刚、赵月香、游黎琼对上述第一项债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用全部由六被告承担。
被告环球建材公司未在答辩期内提交书面答辩意见，其到庭答辩称：对借款事实予以认可，对罚息、欠息等数额请法庭核实，对其他被告不发表意见。综上，请求依法裁判，适当帮扶。
被告环球钱清分公司、潘政祥、潘栋刚、赵月香、游黎琼未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
原告农行越城支行为证明其诉称主张，向本院提交如下证据材料：
证据1.编号为33010120140024929的《流动资金借款合同》及借款凭证各一份，以证明被告环球建材公司与原告签订借款合同，及原告依约向其发放贷款之事实；
证据2.编号为33100620140027553《最高额抵押合同》及房地产抵押清单、股东会同意担保决议书、房屋抵押登记证各一份、土地使用权证及房屋权证各十一份，以证明被告环球钱清分公司以其名下房地产为被告环球建材公司自2014年7月23日起至2016年7月22日止在原告处办理贷款在最高余额2070万元范围内提供抵押担保之事实；（股东会决议有问题，抵押登记证书的封面）
证据3.编号为33100520140008439《最高额保证合同》一份，以证明被告潘政祥、潘栋刚、赵月香为被告环球建材公司自2014年6月6日起至2015年6月5日止在原告处发生的债务在8700万元限额内提供连带保证之事实；
证据4.担保承诺书一份，以证明被告潘政祥、游黎琼为被告环球建材公司自2014年1月1日起至2014年12月31日止在原告处发生的债务在8700万元限额内提供连带保证之事实；
证据5.结欠贷款本息清单一份，以证明被告环球建材公司截止2015年12月20日止欠原告贷款及利息情况。
被告环球建材公司对原告提交的上述证据材料发表质证意见：对与环球建材公司有关的合同予以确认。
六被告均未向本院提交证据材料。
被告环球钱清分公司、潘政祥、潘栋刚、赵月香、游黎琼未到庭应诉，视为其放弃对原告提供的证据材料进行质证的权利。经审查，本院对原告提交的上述证据材料认证如下：证据1-4，来源合法，内容真实，可以证明本案事实，对其证明力均予确认。证据5，系原告单方出具，未经其余被告确认，本院不予认定。
根据以上有效证据和当事人在庭审中陈述，本院对原告诉称事实，除截止至2015年12月20日结欠的利息数额外，其余均予确认。
另查明，原告与被告环球建材公司签订的《流动资金借款合同》第3.3.3.1条对“逾期罚息”约定：借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的执行利率（即6.3%）的基础上，上浮50%计收罚息。第3.3.4条对“复利”约定：借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。
另查明，截止至本案开庭之日，被告环球建材公司尚欠原告贷款本金1000万元，相应利息支付至2015年3月20日，此后利息未支付。其余被告均未承担担保责任。
本院认为，被告潘政祥系香港特别行政区居民，故本案系涉外商事纠纷。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，中华人民共和国内地法律应作为处理本案争议的准据法。
原告农行越城支行与被告环球建材公司签订的《流动资金借款合同》、与被告环球钱清分公司签订的《最高额抵押合同》、与被告潘政祥、潘栋刚、赵月香签订的《最高额保证合同》，及被告潘政祥、游黎琼出具的担保承诺书，各方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。各方当事人应切实履行各自义务。
现原告农行越城支行已按约向被告环球建材公司提供贷款1000万元，但被告环球建材公司未按约归还贷款本金及利息，被告环球钱清分公司、潘政祥、潘栋刚、赵月香、游黎琼亦未承担相应抵押及保证之担保责任。故原告农行越城支行要求被告环球建材公司归还贷款本金、支付利息（包括罚息、复利），并要求各担保人承担相应担保责任之诉求，有相应合同为据，应予支持。
被告环球钱清分公司、潘政祥、潘栋刚、赵月香、游黎琼经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，判决如下：
一、被告绍兴市环球建材综合经营有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司绍兴越城支行借款本金1000万元，并支付该款自2015年3月21日起至判决确定付清日止按合同约定计算的利息（包括罚息、复利），上述款项均于本判决生效之日起十日内付清；
二、原告中国农业银行股份有限公司绍兴越城支行就上述第一项债权对被告浙江环球房地产集团有限公司钱清分公司名下坐落于柯桥区钱清镇春天雅苑14幢101室、102室、110室、111室、116室和15幢101室、102室、103室、104室、105室、106室之房地产【即绍县房地产(2014)第0375号《绍兴县房地产抵押登记证明书》项下抵押物】在最高限额2070万元范围内依法定程序享有优先受偿权；
三、被告潘政祥、潘栋刚、赵月香、游黎琼对被告绍兴市环球建材综合经营有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费85571元，财产保全费5000元，合计90571元，由被告绍兴市环球建材综合经营有限公司负担，被告浙江环球房地产集团有限公司钱清分公司、潘政祥、潘栋刚、赵月香、游黎琼负连带清偿责任。
如不服本判决，原告及被告绍兴市环球建材综合经营有限公司、浙江环球房地产集团有限公司钱清分公司、潘栋刚、赵月香、游黎琼可在判决书送达之日起十五日内，被告潘政祥可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费85571元（具体金额由浙江省高级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇浙江省财政厅非税收入结算分户；开户银行：农行杭州市西湖支行；账号：19000101040006575401001。逾期不缴，按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 王红琴
代理审判员 楼松淼
人民陪审员 袁文琴
二〇一六年五月三十一日
书 记 员 史阳艳
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》
第四十一条当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。