黑龙江省七台河市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑09民初13号
原告：中国建设银行股份有限公司七台河分行，住所地七台河市桃山区大同街233号。
主要负责人：兰剑，该分行行长。
委托诉讼代理人：孙蕾，该公司法律顾问。
委托诉讼代理人：费照阳，男1984年1月13日出生，汉族，该公司对公经营中心客户经理，住黑龙江省七台河市桃山区。
被告：七台河天泰食品有限责任公司，住所地七台河市新兴区金沙新区管理委员会机关办公楼五楼。
法定代表人：陈晶，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨小辉，男，1972年7月11日出生，汉族，住七台河市桃山区。
被告：杨小辉，男，1972年7月11日出生，汉族，住七台河市桃山区。
被告：陈晶，女，1972年7月10日出生，汉族，现住黑龙江省大庆市龙凤区。
委托诉讼代理人：杨小辉，男，1972年7月11日出生，汉族，住七台河市桃山区。
原告中国建设银行股份有限公司七台河分行（以下简称建行七台河分行）与被告七台河天泰食品有限责任公司（以下简称天泰公司）、杨小辉、陈晶金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙蕾、费照阳，被告天泰公司、陈晶委托诉讼代理人暨被告杨小辉，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行七台河分行提起诉讼请求：1.请被告立即一次性偿还贷款37000000.00元；至2018年4月25日本金是37000000.00元，利息是717115.50元，本息合计37717115.50元。利息延顺计算到全部偿还之日。2.解除建黑七固贷（2014）002号固定资产贷款合同；3.被告杨小辉、陈晶承担连带担保责任；4.对抵押物享有优先受偿权；5、对被告陈晶在天泰公司的股权享有质押优先受偿权。本案一切诉讼费用均由被告承担。事实和理由：2014年12月15日被告天泰公司因资金紧张，以天泰公司所有的土地和厂房做抵押，由杨小辉和陈晶做担保，从原告借款40000000.00元，贷款期限为7年，从2014年12月15日起至2021年12月15日止。合同约定2016年7月20日偿还贷款1500000.00元，12月20日偿还贷款1500000.00元，2017年7月20日偿还贷款2500000.00元，12月20日偿还贷款2500000.00元，2018年7月20日偿还贷款2500000.00元，12月20日偿还贷款2500000.00元，2019年7月20日偿还贷款3500000.00元，12月20日偿还贷款3500000.00元，2020年7月20日偿还贷款5000000.00元，12月20日偿还贷款5000000.00元，2021年7月20日偿还贷款5000000.00元，12月20日偿还贷款5000000.00元。2014年12月24日至2014年12月29日期间原告建设银行按合同第六条1.2款约定将40000000.00元分4笔打入被告天泰公司指定的23×××35账号中。贷款到期后，被告天泰公司偿还贷款3000000.00元，其余到期贷款虽经索要但均未还。按合同第十条的约定被告天泰公司违约，故原告按合同约定提前索要未到期贷款。截至2017年11月28日被告天泰公司尚欠原告建设银行贷款37000000.00元，为保护原告建设银行合法权益，特提起诉讼，请依法裁决被告一次性偿还37000000.00元。
三被告辩称，对原告的起诉没意见。是我们公司原没有及时向建行偿还两笔款项计5000000.00元，应是我公司违约在先。作为公司单方面讲，我们积极努力，在允许范围内，在资金可调控范围内，会尽快还款。但我们对37000000.00元本金及利息都还上有异议，我想先把所欠的5000000.00元本金和利息先偿还给建行，继续履行借款合同。原告起诉贷款本金40000000.00元，现欠37000000.00元。杨小辉和陈晶作为借款保证人及两笔借款的抵押物均属实。
原告为证实其主张提供如下证据：
证据一：营业执照复印件一份。证明：证明原告主体资格。
证据二：建黑七固贷（2014）002号固定资产贷款合同复印件一份。证明：1.原、被告签订借款合同，双方建立借贷关系。被告天泰公司从建设银行贷款40000000.00，贷款期限为7年从2014年12月15日起至2021年12月15日止。3.还款方式为合同约定2016年7月20日被告偿还贷款1500000.00元，12月20日偿还贷款150万元，2017年7月20日偿还贷款2500000.00元，12月20日偿还贷款2500000.00元，2018年7月20日偿还贷款2500000.00元，12月20日偿还贷款2500000.00元，2019年7月20日偿还贷款3500000.00元，12月20日被告偿还贷款3500000.00元，2020年7月20日偿还贷款5000000.00元，2020年12月20日偿还贷款5000000.00元，2021年7月20日偿还贷款5000000.00元，2021年12月20日偿还贷款5000000.00元。4.合同第十条约定天泰公司如出现违约情况建设银行有权提前解除本合同。
证据三：借款借据复印件4张。证明：2014年12月24日建设银行转入被告天泰公司23001695551060547187账号4500000.00元，2014年12月25日建设银行转入被告天泰公司23001695551060547187账号4000000.00元，2014年12月26日建设银行转入被告天泰公司23001695551060547187账号27970000.00元，2014年12月29日建设银行转入被告天泰公司23001695551060547187账号3530000.00元。
证据四：1.建黑七固贷（2014）002-001号抵押合同复印件一份2.建黑七固贷（2014）002-002号抵押合同复印件一份。证明：1.双方签订了抵押合同。2.2014年12月15日天泰公司将位于七台河市金沙新区管理委员会第四管理区西侧的七国用（2014）500044号／宗地编号590-0043号土地使用权及冷库，办公楼，车间，车库，锅炉房，水处理间，污水处理间做抵押物。3.2014年12月15日天泰公司将位于七台河市金沙新区管理委员会第四管理区西侧的蒸汽锅炉，速冻玉米项目制冷系统，2.0Ｔ／Ｈ玉米速冻生产线，箱变变压器，固定式升降台做抵押物。建行对抵押物享有优先受偿权。
证据五：抵押物权证复印件5份。证明：七他项（2014）第50041号（土地）、七房建七字第2014120469号（在建）、七房建七字第2014120470号（在建）、七房建七字第2014120471号（在建）、七房建七字第2014120472号（在建）。
证据六：建黑七固贷（2014）002-002号自然人保证合同复印件一份。证明：1.杨小辉自愿为天泰公司提供不可撤销连带责任保证。2.担保保证范围是：（1）建黑七固贷（2014）002号合同项下天泰公司全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建设银行支付的其他款项（包括但不限于有关有续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建设银行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。（2）建黑七固贷（2014）002号合同项下本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建设银行支付的其他款项（包括但不限于有关有续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建设银行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
证据七：建黑七固贷（2014）002-001号自然人保证合同复印件一份。证明：1.陈晶自愿为天泰公司提供不可撤销连带责任保证2.担保保证范围是：（1）建黑七固贷（2014）002号合同项下天泰公司全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建设银行支付的其他款项（包括但不限于有关有续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建设银行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。（2）建黑七固贷（2014）002号合同项下本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建设银行支付的其他款项（包括但不限于有关有续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建设银行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
证据八：建黑七固贷（2014）002-001号权利质押合同复印件一份。证明：陈晶所持有被告天泰食品有限责任公司100%股权质押给建设银行。
证据九：承诺书复印件4份。证明：1.杨小辉、陈晶承诺还款。2.杨小辉是七台河市天佑煤炭经销有限责任公司的独资法人。这四份承诺书是杨小辉、陈晶承诺用他们个人名下的所有资产对本笔贷款承担不可撤销连带责任担保，同时，杨小辉还是七台河市天佑煤炭经销有限责任公司的独资法人，该公司为本笔贷款提供不可撤销连带责任保证。
证据十：七股权设立准字（2014）第145号股权初字设立登记核准通知书、动产抵押登记书。证明：陈晶在天泰公司的股权质押给建行并依法办理了质押登记。动产抵押登记书证明天泰公司将其设备作为该笔贷款的抵押物并且办理了抵押登记。
经质证，三被告对原告提供的上述证据均无异议。但认为证据九七台河市天佑煤炭经销有限责任公司承诺的意思是，如天佑煤炭公司好转，则该公司的资金投入到天泰公司，不能投到其他地方。
三被告未向本庭提供证据。
根据以上证据，可以确认以下事实：
2014年12月15日，被告天泰公司因该鲜玉米系列食品深加工建设项目建设需要，向原告建行七台河分行借款40000000.00元，双方签订《固定资产货款合同》。贷款期限为7年，从2014年12月15日起至2021年12月15日止。合同约定贷款利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮17.16%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次。利率调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日的，则当月最后一日为利率调整日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月第二十日；首次付息日为借款发放后的第一个借息日，最后一次还款时利随本清。还本方式为：2016年7月20日偿还贷款1500000.00元，12月20日偿还贷款1500000.00元，2017年7月20日偿还贷款2500000.00元，12月20日偿还贷款2500000.00元，2018年7月20日偿还贷款2500000.00元，12月20日偿还贷款2500000.00元，2019年7月20日偿还贷款3500000.00元，12月20日偿还贷款3500000.00元，2020年7月20日偿还贷款5000000.00元，12月20日偿还贷款5000000.00元，2021年7月20日偿还贷款5000000.00元，12月20日偿还贷款5000000.00元。该合同还约定被告天泰公司违约，原告有权解除合同。
为保证还款，被告天泰公司与原告签订建黑七固贷（2014）002-001号《抵押合同》，用位于七台河市金沙新区管理委员会第四管理区西侧的七国用（2014）500044号／宗地编号590-0043号土地使用权及冷库、办公楼、车间、车库、锅炉房、水处理间、污水处理，为案涉债务设定抵押，办理了抵押登记。抵押物权证号分别为七他项（2014）第50041号（土地）、七房建七字第2014120469号（在建）、七房建七字第2014120470号（在建）、七房建七字第2014120471号（在建）、七房建七字第2014120472号（在建）。同时与原告签订建黑七固贷（2014）002-002号《抵押合同》，用动产蒸汽锅炉、速冻玉米项目制冷系统、2.0Ｔ／Ｈ玉米速冻生产线、箱变变压器、固定式升降台，为案涉债务设定抵押，办理了抵押登记。被告陈晶与原告签订建黑七固贷（2014）002-001号《权利质押合同》，以其所持有被告天泰公司100%股权为案涉债务设定质押，办理了质押登记，证号为七股权设立准字（2014）第145号。被告杨小辉和被告陈晶为案涉债务提供保证担保，并分别与原告签订《自然人保证合同》。保证方式为连带责任保证，保证期间为最后一期债务履行届满之日后两年。案涉抵押、质押、保证的担保范围均为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建设银行支付的其他款项（包括但不限于有关有续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建设银行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
借款合同及担保合同签订后，原告建行七台河分行在2014年12月24日至2014年12月29日，按合同约定将4000万元分4笔打入被告天泰公司指定的23×××35账号中。贷款到期后，被告天泰公司偿还贷款3000000.00元，其余到期贷款虽经索要但均未还，故原告提起诉讼。
本院认为，原告建行七台河分行与被告天泰公司签订的《固定资产贷款合同》，系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，具有法律效力，受法律保护。原告按照合同约定向被告天泰公司提供了借款，履行了义务，而该被告未按合同约定偿还借款本金和支付利息，其行为违反合同约定，应偿还所欠借款本金37000000.00元及利息717115.50元（暂计至2018年4月25日），本息合计37717115.50元。利息延顺计算至本金全部偿还之日止。被告天泰公司以其自有土地使用权及冷库、办公楼、车间、车库、锅炉房、水处理间、污水处理，蒸汽锅炉、速冻玉米项目制冷系统、2.0Ｔ／Ｈ玉米速冻生产线、箱变变压器、固定式升降台，为案涉债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押合法有效，原告作为抵押权人对被告天泰公司提供的抵押财产享有优先受偿权。被告陈晶以其所持有被告天泰公司100%股权为案涉债务设定质押，办理了质押登记，质押合法有效，原告作为质押权人对被告陈晶提供的质押财产享有优先受偿权。被告杨小辉与被告陈晶为案涉债务提供保证担保，与原告所签订《自然人保证合同》，合法有效。被告杨小辉与被告陈晶应对案涉债务承担连带责任保证。原告建行七台河分行与被告天泰公司签订的《固定资产贷款合同》约定被告天泰公司违约，原告有权解除合同，现被告天泰公司未按约定履行偿付借款的义务，故原告要求解除合同的请求，予以支持。综上，本案事实清楚，证据确实充分。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第七十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，判决如下：
一、依法解除原告中国建设银行股份有限公司七台河分行与被告七台河天泰食品有限责任公司于2014年12月15日签订的《固定资产贷款合同》；
二、被告七台河天泰食品有限责任公司于本判决生效后十五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司七台河分行借款本金37000000.00元，利息717115.50元（暂计至2018年4月25日），本息合计37717115.50元。利息延顺计算至本金全部偿还之日止。〔计算方式为正常本金×计息天数×合同利率÷12个月÷30日；逾期本金按月计算，计算方式为该笔贷款的逾期本金×实际逾期天数×（合同利率×1.5倍）÷12个月÷30日；复息计算方式为按月计息，计息方式为该笔贷款欠息余额×欠息天数×（合同利率×1.5倍）÷12个月÷30日〕；
三、被告杨小辉、被告陈晶对上述债务承担连带给付责任；
四、原告中国建设银行股份有限公司七台河分行对被告七台河天泰食品有限责任公司提供的抵押财产（土地使用权及冷库、办公楼、车间、车库、锅炉房、水处理间、污水处理，蒸汽锅炉、速冻玉米项目制冷系统、2.0Ｔ／Ｈ玉米速冻生产线、箱变变压器、固定式升降台），享有优先受偿权；
五、原告中国建设银行股份有限公司七台河分行对被告陈晶提供的质押财产（被告陈晶所持有被告七台河天泰公司100%股权），享有优先受偿权。
案件受理费230385.00元、保全费5000.00元，均由被告七台河天泰食品有限责任公司负担。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。
审判长 张天宇
审判员 杨青涛
审判员 王桂丽
二〇一八年七月二十七日
书记员 石艳秋