广东省惠州市惠阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1303民初652号
原告王富强，男，汉族，住址：广东省佛山市南海区。身份证号码：×××133X。
委托代理人洪宝蓝，广东日升律师事务所律师。
被告刘建军，男，汉族，住址：广东省惠州市惠阳区。身份证号码：×××2155。
原告王富强诉被告刘建军买卖合同纠纷一案，本院于2016年3月9日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年6月7日公开开庭进行了审理，原告王富强的委托代理人洪宝蓝到庭参加诉讼。原告王富强、被告刘建军未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王富强诉称，原告与被告于2013年10月1日签订了《关于收购和承接15万株桉树林期权权益合同》，协议约定：由原告收购被告位于惠阳区镇隆镇黄洞村委会大坪小组水径约2400亩山地处15万至18万株的桉树，价格为3512838元，被告应于2014年2月12日至2018年7月31日交付至少15万株，每株材积0.13立方米的桉树给原告。合同签订后，原告向被告支付100万元的首期款，原告支付了100万元的首期款后，要求被告依约到山地现场共同清点确认桉树数目，但被告多次推诿，最终由原告组织人员到山地现场清点桉树发现，现场的桉树仅有6万余株，离合同约定的15万株以上相差甚巨。为此，原告与被告协商，被告承诺退款并支付利息却未按承诺履行义务。被告已完全无可能按照合同约定履行桉树的交付义务，其行为已构成根本性违约。被告除了应返还原告已支付的1000000元，还应向原告支付违约金以及赔偿原告因此产生的损失。原告为维护自身的合法利益，依据《合同法》及《民事诉讼法》的相关规定，特向法院提起诉讼，请求依法判令：一、被告返还原告1000000元；二、被告向原告支付利息（利息以1000000元为基数，按照月1.7%计算至款项还清之日，从2014年1月3日起暂计至2016年2月3日为425000元）；三、被告赔偿原告因管理桉树所支出成本的102305元；四、本案的全部诉讼费用由被告承担。
原告王富强向法院提交的证据材料有：1、原告王富强身份证；2、被告刘建军身份证；3、关于收购和承接15万株桉树林期权权益合同；4、个人结算业务申请书、交易回单；5、承诺书；6、专用收款凭证、收据、支付证明单。
被告刘建军未答辩，未到庭。
被告刘建军未向法院提供证据材料。
经审理查明，2013年12月22日，被告刘建军（合同称转让方、甲方）与原告王富强（合同称承让方、乙方）签订《关于收购和承接15万株桉树林期权权益合同》一份，该合同载明：第一条收购和承接对象：甲方基于其与廖国兴于2011年3月18日签订的《山地转包协议》而享有惠阳区镇隆镇黄洞村委会大坪小组水径山地处（小地名）约2400亩山地及地上15万至18万株以上的桉树林的所有权，现甲方同意将上述桉树林的期权权益转让给乙方。林地具体四至界址（东至：山脚峯地；西至：山脚峯地；南至：山脚峯地；北至山脚峯地，以双方签名确认为准，转让方林地地图名称：黄洞村大坪小组林权证，图幅编号：水径F-50-37-6，松门前F-50-37-7，麻溪F-50-37-15。林权证编号：惠阳林证字（2003）第00362号，以实地勾绘的红线范围为准。以上林地四至图所属转让方确认签（刘建军）；第二条收购价款：收购和承接15至18万株以上桉树林期权权益的转让价为3512838元，大写：叁佰伍拾壹万贰仟捌佰叁拾捌元；第三条权益期限：收购和承接15万株以上桉树林权期权益期限从2014年2月12日至2018年7月31日（届时视实际情况可顺延3-5个月）；第四条甲方责任条款：2、甲方必须确保山地种林面积2400亩，已种桉树15万至18万株以上。合同签订之日起，双方派员清点并签名确认，如不足15万株的，甲方按赔偿条款赔偿给乙方；第五条乙方责任条款：l、本协议约定首期款为200万元，乙方确保在本协议书签订后，司法所公证之日起，甲方需出具：①刘建军和廖国兴身份证复印件②本合同约定面积范围的红线图③政府权威部门核发的镇隆镇黄洞村委会大坪村小组确认的林权证复印件④刘建军与廖国兴签订的《山地转包协议》⑤廖国兴的《承诺书》。所有证件和协议都经过甲方签名并双方确认后，乙方先将转让金总额中的首期款50万元转入甲方指定的银行帐号62×××02（惠阳镇隆农商银行）。其余首期款150万在双方派员清点桉树数量并签名确认后分期一个月内付完。2、乙方确保在收到甲方移交的审批手续《砍伐证》《道路放行条》之日，将转让金总额中的30万元转到甲方银行帐号。否则视为违约，按违约条款赔偿；3、余款1212838元，乙方开始砍伐销售时逐步支付，退场结清；第六条违约赔偿条款：1、山地面积和桉树权属不合法、不清楚，出现集体或个人对上述山地及地上桉树提出异议或阻挠的，甲方无100%拥有该桉树的处置权的，非法转让或伪造权属证明与乙方签订合同的，造成乙方无法履行协议的，甲方除退还首期款外，按乙方交给甲方的首期款的200%赔偿给乙方，乙方可刑事或民事追责；2、经双方清点，如不足15万株桉树的，不足部份，由甲方按乙方砍树时的每株平均价值赔偿给乙方。即是单株材积0.13（立方米）乘以不足15万株数量，再乘以桉树每立方单价。在乙方拥有对惠阳区镇隆镇黄洞村委会大坪村小组水径山地处约2400亩山地及地上15万至18万株以上的2014年2月至2018年7月31日桉树林期权内，按甲、乙双方的协定，甲方应该与乙方共同维护，照料林场。在未经乙方同意下，如果甲方私自砍伐乙方期权内拥有的桉树，造成乙方经济损失的甲方除退还乙方己交的价款外，还应按照本合同总价款的300%赔偿乙方。被告刘建军在该合同甲方签名空白栏处签名并捺印；原告王富强在该合同乙方签名空白栏处签名并捺印。
合同签订后，原告王富强于2013年12月30日、2014年1月3日通过银行分别转账5000000元给被告刘建军，支付了首期款合计1000000元。
2015年12月30日，被告刘建军出具《承诺书》一份，主要内容：本人与王富强于2013年10月1日签订了《关于收购和承接15万株桉树林期权权益合同》，经清点山地上成材的桉树不足15万株，双方产生争议。现双方解除合同进行和解，本人承诺如下：一、本人同意退还王富强人民币100万元的已付款。另外，本人愿意以100万元为基数按照月0.017%的利率支付利息。利息从2014年1月3日开始计算，计至2015年12月31日约为40万元。以上本息合计为140万元；二、上述140万元，本人按照以下方式偿还：1、首期50万元本金本人于2016年1月15日前现金支付；2、第二期50万元本金本人于2016年5月30日前现金支付；3、另外40万元利息，本人通过处理位于惠州市惠阳区镇隆镇黄洞村太平小组矿山的桉树来偿还；三、如王富强的合伙人同意以上方案，不得再另行追究本人其他责任。被告刘建军在该承诺书承诺人空白栏处签名。原告王富强于2016年3月9日向本院提起诉讼。在庭审中，原告请求认定原被告签订的《关于收购和承接15万株桉树林期权权益合同》的效力，若法院认定合同有效，请求判令解除合同。
本院认为，原被告签订的《关于收购和承接15万株桉树林期权权益合同》已明确约定，甲方将位于惠阳区镇隆镇黄洞村委会大坪小组水径山地处约2400亩在2014年2月至2018年7月31日期间（可顺延3-5个月）的桉树卖给乙方，林木总价3512838元。显然，该合同的标的物是约2400亩在2014年2月至2018年7月31日期间（可顺延3-5个月）的桉树，刘建军转移上述桉树的所有权给王富强，王富强则支付对价款。可见，《关于收购和承接15万株桉树林期权权益合同》符合买卖合同的基本特征。故本案应为买卖合同纠纷。
关于案涉合同是否有效，是否解除的问题。本院认为，原被告双方签订的《关于收购和承接15万株桉树林期权权益合同》是双方的真实意思表示，内容合法，形式完备，为有效合同，双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告主张《关于收购和承接15万株桉树林期权权益合同》的标的物桉树不足15万株，不符合合同约定。上述事实有原告王富强提交的被告刘建军出具的承诺书可以证实。至于原告请求判令解除合同的问题。原告与被告之间的买卖关系成立并生效后，因标的物桉树不足15万株，被告刘建军于2015年12月30日向原告出具了退款承诺，应视为双方之间买卖合同已无继续履行可能，双方协商一致解除买卖合同，本院对原被告签订的《关于收购和承接15万株桉树林期权权益合同》于2015年12月30日解除的法律事实予以确认。
关于原告王富强提出的要求被告刘建军返还本金1000000元是否应予支持的问题。被告刘建军同意退款并出具《承诺书》，原告王富强亦对该《承诺书》内容表示认可，自此，双方就买卖合同纠纷问题的解决达成了协议，被告刘建军应按《承诺书》内容全面履行自己的义务，向原告王富强支付1000000元。虽被告刘建军承诺对上述款项分期支付，但被告刘建军未按承诺首期于2016年1月15日前支付本金500000元，至本案法庭辩论终结前全部分期款项亦全部到期。故被告刘建军应向原告王富强支付本金1000000元。
关于原告王富强诉请的利息如何计算的问题。被告刘建军出具的《承诺书》显示，被告刘建军对于利息的承诺为“以100万元为基数按照月0.017%的利率支付利息。利息从2014年1月3日开始计算，计至2015年12月31日约为40万元”。若利息以1000000元为本金按利率0.017%／月计算，自2014年1月3日起计至2015年12月31日止，利息应为4080元，但《承诺书》中表述利息为约400000元；若利率按1.7%／月计算，则利息计算为408000元。因此，《承诺书》虽表述利率为0.017%／月不当，但依据“误载不害真意”原则，并不能否认被告刘建军承诺利率按1.7%／月计算的真实意思表示。故被告刘建军应向原告王富强支付利息，利息按1.7%／月计算，以1000000元为本金从2014年1月3日起计至还清之日止。
关于原告诉请被告赔偿原告因管理桉树所支出102305元的问题。原告向本院提交专用收款凭证、收据、支付证明单拟证明其上述诉请，但未能向本院提交具有关联性的、合法性有效的正式发票证明其化肥、管理人员工人工资等支出，故本院对原告的这一诉请，本院不予支持。
被告刘建军经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃抗辩和质证的权利，不影响本案的审理。
综上所，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告王富强与被告刘建军之间的《关于收购和承接15万株桉树林期权权益合同》于2015年12月30日解除。
二、被告刘建军返还原告王富强1000000元并支付利息（利息按月利率1.7%计算，以1000000元为本金自2014年1月3日起计至还清之日止），上述款项于本判决发生法律效力之日起十日内付清。
三、驳回原告王富强的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费18545.71元，由被告刘建军承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审判长 潘伟雄
审判员 黄振声
审判员 邹思友
二〇一六年六月十三日
书记员 谢晓婷