四川省邻水县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1623民初字第514号
原告：王坤，男，1984年4月10日出生，汉族。
被告：甘江玲，女，1968年1月30日出生，汉族。
委托诉讼代理人：甘建成（与甘江玲系兄妹关系），特别授权代理。
被告：邓盛德，男，1971年10月29日出生，汉族。
原告王坤与被告甘江玲、邓盛德房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年2月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王坤及被告甘江玲的委托诉讼代理人甘建成到庭参加诉讼，被告邓盛德经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告王坤向本院提出诉讼请求：1.判决被告履行《房屋买卖合同》义务，将邻水县鼎屏镇恒源领都X栋X-XX-
X号房屋所有权过户给原告；2.本案诉讼费用及其他相关费用由被告承担。诉讼过程中，原告放弃第2项诉讼请求中的其他相关费用。事实和理由：2014年7月31日，原告与被告邓盛德签订关于邻水县鼎屏镇恒源领都X栋X-
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X号房屋的《房屋买卖合同》，并于当日向被告邓盛德支付了购房款80,000元。被告甘江玲因当时不在邻水，后于2014年9月10日在《房屋买卖合同》上签字确认。当日，原告支付被告甘江玲购房款10,000元。2015年1月21日，原告付清所有购房款110,000元。因合同签订时，房屋产权证尚未办理，故双方协商，被告取得房屋产权证后，在收到原告通知协助办理过户手续的10个工作日内予以配合。后被告于2014年11月取得房屋产权证，然经原告多次催促被告履行过户义务，被告均以不在邻水为由拖延，致使案涉房屋至今未办理过户手续。2017年2月14日，原告再次联系被告甘江玲要求过户，被告却要求原告补给房款70,000元，否则不予配合。原告投入大量资金将案涉房屋装修并入住，被告迟迟不履行过户义务给原告造成了诸多损失，现要求被告按照合同履行过户义务，并承担本案诉讼费用。
被告甘江玲辩称，1.《房屋买卖合同》是被告在受胁迫的情况下所签，被告当时需要用钱，买卖又已成事实，被告没有办法才签的字，且房屋价格不公平。2.80,000元的购房款是支付给邓盛德的，被告对此不承担责任，被告要求追回属于自己的房款。3.原告诉称支付了被告邓盛德购房款80,000元，加上其支付给被告本人的20,000元购房款，原告共计只支付了100,000元的购房款,与原告诉称的已付清购房款110,000元相矛盾。4.原告称被告拖延协助办理房屋产权过户手续与事实不符。2014年9月15日至2017年2月13日期间，被告从未收到过原告任何关于过户的通知，如原告提前通知被告，在双方协商一致的情况下，被告会配合原告办理房屋产权过户手续。5.2017年2月14日，被告收到原告通知办理过户手续时，已因工作关系外出广东，而非被告不配合原告办理过户手续。被告愿意在协商一致的时间内办理房屋过户手续，但原告应承担未及时通知被告办理过户手续的责任。6.本案过错不在被告，诉讼费用应由原告本人承担。
被告邓盛德未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。
本院经审理认定事实如下：2014年7月31日，原告王坤作为甲方，被告邓盛德作为乙方，双方签订《房屋买卖合同》，合同主要约定：乙方将位于邻水县鼎屏镇恒源国际·新城南区X栋X-
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X号房屋（面积：114.14平方米）出售给甲方；对价为乙方净收110,000元，房屋按揭尾款由甲方负责支付;房屋买卖登记所产生的营业税、个人所得税及房屋管理费用等均由甲方承担，乙方不负责房屋买卖产生的任何费用；合同签订之日起1个工作日内甲方支付乙方80,000元，余下30,000元于乙方配合甲方办理产权过户登记后3个工作日内付清；乙方取得房屋产权证后，须在收到甲方通知后10个工作日内配合甲方完善房屋转移登记手续；甲方支付前期房款80,000元后，有权将房屋装修入住或出租，乙方不得以任何形式干涉。合同还对争议的解决方式及违约责任等内容进行了约定。当日，原告向被告邓盛德支付购房款80,000元，被告邓盛德向原告出具收条一张，载明：“今收到王坤交来的购房款8万元（大写捌万元整），确认无误，此据。收款人：邓盛德（本笔），2014年7月31日。”2014年8月16日，原告通过案外人杨曾向被告邓盛德四川省农村信用社卡号6210331410008309130存款10,000元。2014年9月10日，被告甘江玲在《房屋买卖合同》乙方处签字捺印确认。当日，原告向被告甘江玲支付购房款10,000元，被告甘江玲向原告出具收条一张，载明：“今收到王坤支付房款壹万元整，以此为据。甘江玲，2014.9.10。”2014年11月4日，案涉房屋产权登记为被告甘江玲、邓盛德共同共有，登记地址为鼎屏镇古邻大道南段5号D（栋）1单元18层4号，产权证号为邻房权证监证字第0889711、08897**号。2015年1月21日，原告再次向被告甘江玲支付购房款10,000元，被告甘江玲向原告出具收据，载明：“今收到王坤购买邻水房子余款10000.00元（大写壹万圆整）。所有购房款已结清，以此为据。收款人：甘江玲，2015年01月21日。”合同签订后，案涉房屋按揭贷款一直由原告偿还，且原告于2017年3月30日还清案涉房屋余下按揭贷款。原告现已装修案涉房屋并入住。原告曾于2017年2月通知二被告协助办理房屋产权过户登记。
另查明，案涉房屋出售时，二被告系夫妻关系。
以上事实有原告提交的原、被告身份证复印件、二被告结婚证复印件、《房屋买卖合同》、邓盛德出具的收条一张、四川省农村信用社取款业务凭证及存款业务凭证、甘江玲出具的收条一张及收据一张、案涉房屋房权证复印件、原告与被告甘江玲短信聊天记录及通话记录、四川省农村信用社还款单据及原、被告的当庭陈述等证据在卷佐证。
本院认为，原告与二被告之间签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，原、被告双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告按照合同约定支付了购房款，二被告理应按照合同约定交付房屋并协助原告办理产权过户登记。现二被告仅向原告交付了案涉房屋，未协助原告办理产权过户登记，其行为构成违约，故原告主张二被告协助办理产权过户登记，于法有据，应予支持。被告甘江玲辩称签订合同时受到胁迫，且合同对价显失公平，因被告甘江玲既未提交证据证明原告以胁迫的手段使其在违背真实意思的情况下订立合同，亦未提交证据证明订立合同时显失公平，且即使存在以上情形，被告甘江玲亦未在1年内行使撤销权，故对被告甘江玲的该辩称，本院不予采纳。另外，被告甘江玲辩称原告支付给被告邓盛德的80,000元购房款对其不产生法律效力，因案涉房屋系二被告共同共有，且房屋出售时，二被告系夫妻关系，在合同没有对房屋价款的支付方式进行特别约定的情况下，原告向二被告中任何一方支付房款均应视为对案涉房屋价款的支付，故对被告甘江玲的以上辩称，本院不予采纳。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十四条、第五十五条、第六十条、第一百三十条、第一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决如下：
被告甘江玲、邓盛德于本判决生效之日起十五日内共同协助原告王坤办理位于邻水县鼎屏镇古邻大道南段5号X（栋）X单元XX层X号房屋产权过户登记。
案件受理费8,320元，减半收取计4,160元，由原告王坤负担2,080元，由被告甘江玲、邓盛德共同负担2,080元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
代理审判员 唐 娟
二〇一七年四月十日
书 记 员 喻恋茸