福建省莆田市荔城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0304民初1271号
原告中国工商银行股份有限公司莆田庙前支行，住所地福建省莆田市荔城区文献路东路886号。
负责人林德新，行长。
委托代理人蔡德火，福建壶兰律师事务所律师。
委托代理人陈耿颖，女，该行员工。
被告邓振兴，男，1969年4月29日，汉族，居民，住所地福建省莆田市城厢区。
被告陈荔琼，女，1972年9月19日出生，汉族，居民，住所地福建省莆田市城厢区。
原告中国工商银行股份有限公司莆田庙前支行（以下简称“工行庙前支行”）因与被告邓振兴、陈荔琼金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月9日立案受理后，依法由审判员连森妹适用简易程序公开开庭进行了审理，原告工行庙前支行的委托代理人陈耿颖，被告邓振兴到庭参加诉讼，被告陈荔琼经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行庙前支行诉称，两被告系夫妻关系。2009年6月8日，原告与被告邓振兴签订《个人借款／担保合同》一份，约定：被告邓振兴以其位于莆田市城厢区霞林街道沟西街445号育华小区7号楼3楼梯位705室套房作为抵押担保，向原告借款25万元（人民币，下同），期限为10年，贷款利率以贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%确定，还款方式为按月等额本息还款法（按月计息）。借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在约定的利率基础上加收50%确定，并提前宣布贷款到期并要求借款人立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息和其他费用。合同签订后，原、被告依约办理房产抵押登记手续，原告向被告发放贷款25万元。2009年5月31日，被告陈荔琼与原告签订《共同偿还确认书》，确认其系本案借款的共同债务人。但是，两被告自2014年2月就陆陆续续出现违约还款，且2014年11月份起都没有还款。截止2015年12月21日，被告结欠应还利息13799.5元，应还本金为30703.95元。请求判令：1、两被告偿还原告借款本金140568.76元及至2015年12月21日之前所欠的利息13799.5元；两项共计154368.26元；2、两被告支付给原告借款本金140568.76元及尚欠利息13799.5元自2015年12月22日起至还清之日止按合同约定的罚息，利率向原告支付利息（罚息利率为合同约定的贷款利率的150%），暂计至起诉之日利息约2600元；3、对两被告位于莆田市城厢区霞林街道沟西街445号育华小区7号楼3楼梯位705室套房以拍卖、变卖等方式依法处置，并以处置所得价款优先偿还原告的上述债权；5、本案诉讼费用、律师费用由被告承担。
被告邓振兴未作书面答辩，在庭审中辩称，欠款是事实，现在经济紧张，要求分期分批还款。
被告陈荔琼未作书面答辩，未提供证据和提出异议。
原告工地庙前支行为证明其主张，向本院提供以下证据：
证据一、被告邓振兴、陈荔琼的身份证、结婚证复印件各一份，以证明：1、两被告的主体身份；2、两被告系夫妻关系，应对本案债务承担共同偿还责任。
证据二、《个人借款／担保合同》复印件一份，以证明：被告邓振兴向原告借款的事实及原、被告对借款和抵押相关权利义务的约定。
证据三、《中国工商银行借款凭证》、《个人贷款正常发放》复印件各一份，以证明：原告依约向被告邓振兴发放借款的事实。
证据四、莆市房产权证城厢区字第C0908**号《房屋所有权证》、莆市房城厢区他字第0906082号《房屋他项权利证书》复印件各一份，以证明：两被告将其房地产抵押给原告作为还款担保并办理了抵押登记的事实。
证据五、《共同偿还贷款确认书》复印件一份，以证明：两被告确认系本案借款的共同债务人。
证据六、两被告共同出具《声明》复印件一份，以证明：两被告自愿把莆市房产权证城厢区字第C0908**号房产抵押给原告并保证抵押房产没有权利瑕疵。
证据七、《还款记录》复印件一份，以证明：两被告违约还款的事实。
被告邓振兴对原告提供的上述证据的真实性、合法性和关联性无异议。
本院经审查认为，被告邓振兴对原告提供的上述证据三性均无异议，被告陈荔琼经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，且原告提供的上述证据均提供原件核对，证据来源合法，证据显示内容与证明对象具有关联性，本院对上述证据的真实性和证明力予以确认。
根据庭审举证、质证和本院认定的上述有效证据，结合原、被告双方陈述，本院认定本案事实如下：
被告邓振兴与陈荔琼系夫妻关系，于1997年4月10日办理结婚登记手续结婚。2009年5月31日，被告陈荔琼向原告工行庙前支行出具《共同偿还贷款确认书》一份，确认被告邓振兴与原告签订的合同编号为B：［闽］字［莆田］行［庙前］支行（2009）年［综合-003］号《借款合同》项下的债务为夫妻共同债务，共同承担还款付息责任。同日，两被告向原告出具《声明》一份，声明被告邓振兴所有的位于莆田市城厢区霞林街道沟西街445号育华小区7号楼3梯位705室套房用于抵押担保没有权利瑕疵。
2009年6月8日，原告工行庙前支行与被告邓振兴签订编号B：［闽］字［莆田］行［庙前］支行（2009）年［综合-003］号《个人借款／担保合同》一份，该合同主要约定：贷款用途购家俱；被告邓振兴以其上述房屋作为抵押担保，向原告申请借款25万元，期限为10年，贷款年利率7.128%，还款方式为按月等额本息还款法（按月计息）；担保范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费）等；若两被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在约定的利率基础上加收50%确定（遇人民银行利率政策调整，按其规定执行），原告有权提前宣布贷款到期并要求借款人立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息和其他费用。2009年6月10日，原、被告依约办理了房产抵押登记手续。2009年6月12日，原告工行庙前支行向被告发放贷款25万元。但是，自2014年2月起，两被告陆陆续续出现违约还款，且自2014年11月份起都没有还款。截止2015年12月21日，被告结欠应还利息13799.5元，结欠本金140568.76元。经原告催讨，两被告拒绝还款付息，致诉讼。
本院认为：工行庙前支行与被告邓振兴签订的《个人借款／担保合同》，及被告陈荔琼向原告出具的《共同偿还贷款确认书》，均系双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，债权债务事实清楚，被告邓振兴未按约履行归还借款本息的义务已构成违约。该债务系被告陈荔琼与邓振兴夫妻关系存续期间的共同债务，两被告应承担共同偿还借款本息的义务，故原告请求两被告偿还借款本金140568.76元和至2015年12月21日之前所欠的利息13799.5元，及自2015年12月22日起至还清之日止的罚息利率，有事实和法律依据，本院予以支持。被告邓振兴以其所有的上述房产抵押借款，并办理抵押登记，抵押合同合法有效，若两被告不在本院规定的期限内偿还原告借款本息，原告要求对被告邓振兴提供抵押物的折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权是合法有据的，本院予以支持。原告请求被告承担律师费用，但没有举证，本院不予支持。被告陈荔琼经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告邓振兴、陈荔琼应在本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司莆田庙前支行借款本金人民币140568.78元，及至2015年12月21日之前所欠的利息人民币13799.5元，合计人民币154368.26元；
二、被告邓振兴、陈荔琼应在本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司莆田庙前支行以借款本金人民币140568.78元为基数自2015年12月22日起至还清之日止按年利率7.128%并加收50%的罚息（遇人民银行利率政策调整，按其规定执行）；
三、原告中国工商银行股份有限公司莆田庙前支行在被告邓振兴、陈荔琼不能偿还上述第一项、第二项债务时，对被告邓振兴所有的位于莆田市城厢区霞林街道沟西街445号育华小区7号楼3楼梯位705室套房折价或拍卖、变卖所得的价款有优先受偿权。
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司莆田庙前支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币3439元，减半收取人民币1719.5元，由被告邓振兴、陈荔琼承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审判员 连森妹
二〇一六年五月三日
书记员 肖 婷
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。