山东省菏泽经济开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）菏开民初字第1315号
原告杨某某，男，1969年5月7日出生，汉族，农民，住菏泽市开发区。
委托代理人王青，山东曹州律师事务所律师。
被告孔某某，女，193年4月5日出生，汉族，农民，住菏泽市开发区。
委托代理人黄汝强，北京市康达（菏泽）律师事务所律师。
原告杨某某与被告孔某某离婚纠纷一案，本院于2015年9月18日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年10月28日公开开庭审理了本案。本案现已审理终结。
原告杨某某诉称，原、被告于1999年11月27日登记结婚。双方均系再婚，婚后被告两次怀孕，私自流产。共同抚养被告与前夫生育的四个子女，且置办了共同财产，现在三个子女都已结婚成家，儿子杨杰服役结束。未曾想等到孩子长大成人，可以安度晚年的时候，原告生病住院，被告冷漠不给予照顾，对婚姻彻底失望，请求判决原、被告离婚；依法分割夫妻共同财产；诉讼费用由被告负担。
被告孔某某辩称，同意离婚，关于财产分割问题，请求法院依法判决。
经审理本院认定，原、被告于1999年经人介绍认识，1999年11月27日登记结婚。双方均系再婚，婚后无子女。再婚后，被告与前夫所生育的四名子女，长女郭平，1987年生人；次女郭敏，1988年生人；三女郭姗，1989年生人；儿子杨杰，1995年生人，均随原、被告共同生活。结婚初期夫妻感情较好，之后双方有时因家庭琐事生气吵架，夫妻感情一般。2013年5月9日，双方开始分居生活。被告于2013年5月13日诉至本院，请求离婚。本院于2013年6月18日作出（2013）菏开民初字第350号民事判决，判决不准离婚。之后夫妻感情未能缓和，原告于2014年7月21日诉至本院，请求离婚，于2014年10月30日向本院提出撤诉申请，本院作出（2014）菏开民初字第600号民事裁定，裁定准许原告撤诉。2015年2月5日，原告向菏泽市牡丹区人民法院提起离婚诉讼，被告在答辩期间提出管辖权异议，菏泽市牡丹区人民法院于2015年4月7日作出（2015）菏牡民字第427号裁定，裁定本案移送本院审理。本院于2015年8月4日以原告起诉不符条件为由，裁定驳回原告的起诉。被告婚前在开发区耿庄1086号有房产一处。房产登记建筑面积为155.33平方米，原、被告婚后增建了南屋两间，西屋两间，后来签订调换协议书时，经丈量该房院面积为208.78平方米，对于多出的53.45平方米，原、被告一致认可为夫妻共同财产。2009年10月4日，被告孔某某（乙方）与拆迁人菏泽龙翔房地产开发有限公司（甲方）签订了《拆迁房屋产权调换协议书》，载明：“一、甲方拆除乙方坐落在耿庄街房屋，住宅面积208.78㎡，该宗房地产拆迁补偿额评估额551593元，附属物及装饰装修等补偿13272元，拆迁补助费835元，奖励551593元，临时安置费24个月25054元，合计599105元。二、乙方自愿调换甲方所提供的住宅房屋，位置在绿城国际（中央公馆）：1、20号楼1单元5层501号房，建筑面积137.14㎡，储藏室51号，15.4㎡；2、20号楼1单元5层502号房，建筑面积93.6㎡，储藏室52号，15.4㎡。”后由于设计用途变更，储藏室在同位置、同面积变成了停车位。双方当事人对房产价值不能达成一致意见。经本院委托菏泽市弘正房地产评估咨询事务所有限公司，对涉案房地产及停车位进行评估，菏泽市弘正房地产评估咨询事务所有限公司于2015年12月7日出具了菏弘正房估字（2015）第A140551号《房地产估价报告》，评估结论：501室，建筑面积137.14㎡，单价3855.54元／㎡，总价528748元；502室，建筑面积93.6㎡，单价3800元／㎡，总价355680元；51号、52车位每个价值105000元。合计1094428元。原告支付评估费11000元。
原、被告婚后购买了松花江牌鲁R×××××面包车一辆，登记在原告名下，现由原告支配使用。婚后共同财产家用电器部分：电冰箱、彩色电视机、热水器、空调、洗衣机各一台，布艺组合沙发、四组合橱、厨具各一套，大床两张，以上财产在中央公馆501室。
本院所确认的上述事实，有结婚证书、（2013）菏开民初字第350号民事判决书、（2014）菏开民初字第600号民事裁定书、（2015）菏牡民字第427号裁定书、（2015）菏开民初字第555号民事裁定书、菏弘正房估字（2015）第A140551号《房地产估价报告》以及双方当事人陈述笔录在卷为凭，这些证明材料已经庭审质证和本院的审查，可以采信。
本院认为，《中华人民共和国婚姻法》第三十一条规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。本案原告以夫妻感情确已破裂为由请求离婚，被告同意离婚，本院依法予以准许。原告婚前个人财产房地产面积为155.33㎡，原、被告结婚后增建了南屋两间，西屋两间，签订调换协议书时，经丈量该房院面积为208.78㎡，两个面积的差额53.45㎡，为夫妻共同财产，双方当事人一致认可，本院予以确认。夫妻共同财产面积在拆迁房地产总面积中占有的比例为53.45㎡÷208.78㎡×100%=26%。经拆迁后补偿安置后，原、被告实际得到的房地产501室和502室以及两个停车位总面积为137.14＋15.4＋93.6＋15.4=261.54㎡，以上房产经菏泽市弘正房地产评估咨询事务所有限公司评估价值为1094428元，所以，原、被告夫妻共同财产部分价值为1094428元×26%=284551元。由于原、被告夫妻共同财产是在被告婚前个人财产部分上增值，且拆迁补偿协议与被告所签订，故上述房屋上所产生的物权应当归被告所有，由被告补偿夫妻共同财产价值284551元的一半即142276元给被告。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”原、被告婚后夫妻共同财产动产部分：松花江牌鲁R×××××面包车一辆、电冰箱、彩色电视机、热水器、空调、洗衣机各一台，厨具一套，四组合橱一套，大床两张，结合以上财产使用情况，其中松花江牌鲁R×××××面包车一辆、电冰箱、电视机、洗衣机、大床各一件，归原告所有，其余财产归被告所有。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十一条、第三十九条之规定，判决如下：
一、准予原告杨某某与被告孔某某离婚；
二、被告孔某某婚前个人财产以及婚后夫妻共同财产：坐落于菏泽市人民路中央公馆小区20号楼1单元501室、502室房产一套，51号、52号停车位两个，归被告孔某某所有；被告孔某某支付原告杨某某补偿款人民币142276元，于本判决生效后三十日内履行完毕；
三、婚后夫妻共同财产：由原告杨某某支配使用的松花江牌鲁R×××××面包车一辆，归原告杨某某所有；
四、婚后夫妻共同财产在中央公馆小区20号楼1单元501室的有：电冰箱、彩色电视机、热水器、空调、洗衣机各一台，布艺组合沙发、四组合橱、厨具各一套，大床两张，其中电冰箱、彩色电视机、洗衣机各一台，大床一张、布艺组合沙发一套，归原告杨某某所有，由被告孔某某于本判决生效后三日内交付给原告杨某某；其余部分财产归被告孔某某所有。
五、驳回原告杨某某其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费473元，评估费11000元，合计11473元，由原告杨某某、被告孔某某各负担5736.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 郭红梅
审 判 员 张洪涛
人民陪审员 孟中文
二〇一六年一月八日
书 记 员 王 聪