四川省剑阁县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0823民初636号
原告：秦玲玲，女，1983年1月27日出生，汉族，高中文化，自由职业者，住四川省剑阁县。
委托诉讼代理人：王锡胜，剑阁县白龙法律服务所法律工作者。（特别授权）
被告：四川博莱特电梯有限公司，住所地四川省广元市利州区苴国路御景湾7栋404室。
法定代表人：李钊学，系公司总经理。
委托诉讼代理人：姚耘健，男，该单位工作人员。
原告秦玲玲与被告四川博莱特电梯有限公司（以下简称博莱特公司）买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月22日立案后，依法适用简易程序，于2017年4月25日公开开庭进行了审理。原告秦玲玲的委托诉讼代理人王锡胜、被告博莱特公司的委托诉讼代理人姚耘健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
秦玲玲向本院提出如下诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《电梯销售合同》；2、判令被告返还原告预付定金53400.00元，并支付违约金；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年12月23日原告与被告代表人王瑞军签订了《电梯销售合同》，对双方的权利义务及违约责任进行了明确约定。合同签订后，原告按约给被告转账支付了定金53400.00元。其后原告多次找王瑞军未果，后来才知王瑞军已不在该公司上班，不管此事。公司其他人也不管此事，致使合同目的长期不能实现。原告于2017年1月27日书面通知被告解除合同，被告未作任何答复。现请求法院依法裁决。
博莱特公司辩称，我公司工商登记的公司地址广元市利州区苴国路御景湾7栋404室是租用别人的房屋，现在没有续租了，从我到公司上班起公司就没有办公地点。双方签订了《电梯销售合同》，原告支付了53400.00元定金、王瑞军离开公司已经两年多了。这些都是事实。但原告张贴解除合同的公告我们不清楚。我公司没有违约，不同意解除合同；原告答应安装的话，我们可以继续履行合同。如果原告坚持解除合同，我方不同意返回53400.00元的定金。
秦玲玲围绕诉讼请求依法提交了被告的工商登记资料、电梯销售合同、农业银行银行卡存款业务回单、解除合同通知书及送达张贴解除合同通知书的照片等证据。博莱特公司依法提交了电梯销售合同、与原告的短信记录、公司营业执照、李钊学身份证等复印件各一份等证据。本院依法组织双方当事人进行了证据交换和质证。博莱特公司对秦玲玲的上述证据质证认为，解除合同通知书我们没有收到，对其他证据无异议。秦玲玲对博莱特公司的上述证据无异议。对双方当事人无争议的证据，本院予以认定并在卷佐证。对双方有争议的证据，本院认定如下，关于秦玲玲提交的解除合同通知书及送达张贴解除合同通知书的照片问题，被告的工商登记资料的地址变更一栏显示被告变更前的住所地为广元市利州区中新商城3-8号，变更后的住所地为广元市利州区苴国路御景湾7栋404室，被告当庭认可公司目前没有在该处办公营业，原告在与被告的法定代表人无法联系的情况下，按照工商登记资料公示的地址张贴解除合同通知书的行为并无不妥，本院予以认定。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告博莱特公司系自然人投资的有限责任公司，设立于2011年10月17日，公司投资人为李钊学、王燕；李钊学为法定代表人、执行董事；王燕为公司监事。2014年12月23日作为甲方的原告与作为乙方的被告签订了《电梯销售合同》，合同第六款约定：购买品牌为申龙电梯一台，合计价格17.80万元。备注（1）本价格包含全部设备价格、运输费、保险费、安装费、调试费、检测和安全认证费以及对甲方承诺的售前、售后保修等相关费用。（2）本合同将于签订合同、图纸被审批后三个月交货，图纸被审批后10日内提供给甲方，如因甲方严重迟延给乙方支付工程款或审批图纸，交货时间相应顺延，安装前三个月由甲方通知乙方为准。（3）本电梯设备，运输、安装、调试为一次性大包干。合同第十二款约定了付款方式：（1）合同签订3日内，甲方支付给乙方合同总额的30%即5.34万元作为定金；（2）发货前15日内，甲方支付给乙方合同总额的50%即8.90万元为发货款；（3）安装完毕经技术监督局检验合格之日起3日内，甲方支付给乙方合同总额的20%即3.56万元。合同第十五款约定了违约责任：（1）乙方无充分理由迟延交货超过10天，甲方有权终止合同，乙方应无条件全部退还甲方已付货款（含利息），并承担违约金（如继续履行合同，乙方应当以每天按合同总额5%的违约金赔偿给甲方，以此类推）。（2）甲乙双方如因一方违约而造成该合同不能履约时，将向守约方赔偿合同总额价5%违约金。（3）如不按本合同付款，乙方有权停止电梯正常运行直到款项付清。以每天按合同总额5%的违约金赔偿给甲方，以此类推。合同第十七款约定了合同终止：在本合同执行过程中，如乙方或者双方严重违约，导致本合同不能执行下去，而双方不能通过友好协商的方式解决，本合同即为终止。该合同附件二《安装施工责任》对甲乙双方在施工前、施工中、施工后的责任进行了明确约定。签订合同后，2014年12月24日原告按约通过合同确定的被告在农业银行广元利州支行营业部设立的账户给被告转账支付了定金53400.00元。其后作为与原告签署合同的被告的员工王瑞军从公司离职，原告多次找王瑞军及被告协商解决此事无果。原告曾数次要求与被告解除合同，被告未予回应。原告于2017年1月21日分别在被告的工商登记变更前的住所地广元市利州区中新商城3-8号及变更后的住所地广元市利州区苴国路御景湾7栋404室张贴解除合同通知书，要求自2017年1月22日起与被告解除《电梯销售合同》，被告也未作答复。在庭审过程中，被告自认公司没有在工商注册登记资料中公示的四川省广元市利州区苴国路御景湾7栋404室办公营业。本院依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十七条规定，就人民法院若不支持免责抗辩，当事人是否需要主张调整违约金进行了释明。双方当事人没有要求对违约金数额进行调整。
本院认为，《电梯销售合同》系原告、被告的真实意思表示，不违反相关法律和行政法规的强制性规定，应当认定该合同合法有效，双方当事人应严格按照协议履行各自的合同义务。原告按约定给被告转账支付了53400.00元的定金后，被告没有按照合同附件二《安装施工责任》中约定的内容履行施工前的义务，包括办理电梯安装申报手续、按标准对施工现场进行土建勘测、确认施工条件、提供咨询服务和提出整改要求；在与原告签订合同的员工王瑞军离职后，被告未及时告知原告并更换业务人员负责协调处理合同履行事宜；目前被告没有固定营业场所从事经营活动，致使原告无法联系被告；原告认为被告的上述行为已构成违约，致使合同目的不能实现，要求按照合同第十七款约定的合同终止条款与被告解除合同，但被告拒不协商解决；故又将解除合同通知书张贴在被告工商注册登记的住所地，不违反法律规定，应当认定该解除合同通知已送达给被告并具有法律效力。被告应当按照合同第十五款第（2）项约定，按合同总额5%的金额8900.00元（178000元×5%）给原告支付违约金。故此，对被告关于“原告张贴解除合同的公告我们不清楚。我公司没有违约，不同意解除合同；如果原告坚持解除合同，我方不同意返回53400.00元的定金”的辩解意见，本院不予采信。原告要求被告返还53400.00元预付定金并支付违约金的诉讼请求，于法有据，本院予以准许。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条的规定，判决如下：
一、解除原告秦玲玲与被告四川博莱特电梯有限公司签订的《电梯销售合同》；
二、限被告四川博莱特电梯有限公司在本判决生效之日起十五日内退还原告秦玲玲的预付定金53400.00元并支付违约金8900.00元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1135.00元，减半收取计567.50元，由四川博莱特电梯有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。
审判员 吴元勇
二〇一七年五月八日
书记员 冯 阳