济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）历商初字第3252号
原告刘素荣，女，1958年出生，汉族，住济南市。
委托代理人相永建，国浩律师（济南）事务所律师。
委托代理人刘宏涛，国浩律师（济南）事务所律师。
被告李元华，男，1976年出生，汉族，住济南市，其他不详。
被告杨春华，女，1977年出生，汉族，住济南市，其他不详。
原告刘素荣与被告李元华、杨春华民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月22日受理后，依法组成合议庭，于2016年6月6日公开开庭进行了审理。原告刘素荣的委托代理相永建、刘宏涛到庭参加了诉讼，被告李元华、杨春华经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘素荣诉称，2015年6月9日原告与两被告签订了借款合同，合同约定：原告出借给两被告人民币80万元整，借款期限自2015年6月9日至2015年9月8日，并约定借款利息为月息2%，被告李元华自愿用位于济南市历城区华信路6-1号房屋作抵押，因该笔借款发生纠纷所引起的诉讼费、律师费等实现债权所产生的费用均由两被告承担。合同签订当天原告将款项转付给被告，两被告同时给原告出具借条和收条，证明所借款项已全部收到。现还款期限已到，而被告失联，为尽早追回欠款，防止被告恶意拖欠，特依据相关法律规定提起诉讼，请求贵院依法判决：1、被告李元华、杨春华共同偿还借款人民币80万元并支付利息（以借款80万元为基数，自2015年6月9日起至判决生效之日止，按照月息2%计算）；2、原告对被告李元华名下的位于济南市历城区华信路6-1号房屋行使抵押优先受偿权；3、被告李元华、杨春华共同赔偿原告实际损失所缴纳的律师费6万元整；4、被告李元华和杨春华共同承担本案的诉讼费和财产保全费。
原告为证明其主张，向本院提供如下证据：
1、借款合同1份，证明被告于2015年6月9日向原告借款80万元人民币，约定月利率为2%，借款期限3个月，因借款纠纷支出的律师费、诉讼费等由被告承担，被告李元华自愿以名下房产为上述借款提供抵押；
2、借条、收条各1份，证明被告向原告借款80万元并收到上述借款；
3、打款凭证2份，证明原告于2015年6月9日向被告李元华账户打款80万元人民币；
4、他项权证书1份及房产证2份，证明被告李元华用其名下位于济南市历城区华信路6-1号房屋及地下室为上述借款提供抵押并办理了抵押登记；
5、律师费发票、委托协议各1份，证明原告为本次民间借贷纠纷案件支出了律师费6万元；
6、离婚证复印件1份，证明两被告原系夫妻关系。
被告李元华、杨春华未答辩、未提供有关证据。
经过庭审质证，本院对原告提供的证据1、2、3、4、5、6作为有效证据使用。
根据上述有效证据确认的事实及庭审查明的事实，综合确认事实如下：2015年6月9日原告（甲方）与两被告（乙方）签订借款合同，合同约定：乙方向甲方借款人民币80万元整，借款期限自2015年6月9日至2015年9月8日，乙方保证在合同规定的借款期限内还本付息，逾期除按每月2%收取利息外，还需每日按借款额的5‰支付违约金；如逾期还款，则赔偿甲方借款总金额每日5‰的违约金，直至还清为止，并承担甲方为实现债权所发生的一切费用（包括但不限于律师费用、诉讼费用、搬迁费用等）；乙方提供的借款凭证、抵押或担保协议等与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同签订当日，原告刘素荣通过银行分两次向被告李元华的账户转款55万元和25万元，共计80万元。被告李元华、杨春华共同为原告出具借条和收条。借条载明：今借到刘素荣现金80万元，定于2015年9月8日前归还，逾期除按每月2%支付利息外，还需每日按借款额的5‰支付违约金，直至还清为止。收条载明：今收到刘素荣现金80万元。被告李元华、杨春华分别在借条和收条上签名按手印。2015年6月12日原告与被告李元华到有关部门办理房屋他项权登记，被告李元华以其所有的坐落于济南市历城区华信路6-1号房屋及地下室抵押给原告，债权数额为80万元。借款到期后，被告未偿还原告本息。两被告原系夫妻关系，于2013年1月30日办理离婚登记手续。
原告为实现债权于2015年12月17日与国浩律师（济南）事务所签订委托代理合同，原告支付律师代理费6万元。
本院认为，被告李元华、杨春华经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩和对证据进行质证的权利。借款时两被告虽然于2013年1月30日办理离婚手续，但借款行为系两被告的共同行为。因此，本院认定，被告李元华、杨春华共同向原告刘素荣借款80万元，至今未还，事实清楚，法律关系明确。因此，原告要求被告李元华、杨春华偿还借款80万元，理由正当，证据充分，本院应予支持。根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应当支持；第二十九条规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限；未约定逾期利率或约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借款期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本案中双方约定借款月息2%，未超出该规定。因此，借款期内利息应按月息2%支付。关于逾期利息，双方约定除按每月2%收取利息外，还需每日按借款额的5‰支付违约金；如逾期还款，赔偿甲方借款总金额每日5‰的违约金，明显超过年利率24%，应按年利率24%计算，自2015年9月9日起至判决生效之日止，超出的部分本院不予支持。借款后，双方已对被告李元华所有的坐落于济南市历城区华信路6-1号房屋及地下室到有关部门办理房屋他项权登记。因此，原告要求享有对坐落于济南市历城区华信路6-1号房屋及地下室的优先受偿权，理由正当，证据充分，本院予以支持。双方合同约定，被告违约承担原告为实现债权所发生的律师费用、诉讼费用、搬迁费用等。因此，原告要求被告支付律师代理费，理由正当，证据充分，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李元华、杨春华共同偿还原告刘素荣借款本金人民币80万元，于判决生效之日起十日内执行；
二、被告李元华、杨春华共同支付原告刘素荣借款期内利息，以借款人民币80万元为基数，自2015年6月9日至2015年9月8日止，按月息2%计算，于判决生效之日起十日内执行；
三、被告李元华、杨春华共同支付原告刘素荣借款逾期利息，以借款人民币80万元为基数，自2015年9月9日起至判决生效之日止，按年息24%计算，于判决生效之日起十日内执行；
四、原告刘素荣享有对被告李元华所有的坐落于济南市历城区华信路6-1号房屋及地下室的优先受偿权；
五、被告李元华、杨春华共同赔偿原告刘素荣经济损失人民币6万元；
六、驳回原告刘素荣的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币12500元，诉讼保全费5000元，全部由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 闫 云
人民陪审员 赵德荣
人民陪审员 锜 榕
二〇一六年六月十五日
书 记 员 刘 爽