浙江省临安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0185民初964号
原告：中国农业银行股份有限公司临安市支行，住所地临安市锦城街道钱王街960号。
负责人：姚骁勇，该行行长。
委托代理人：冯向前，该支行员工。
被告：赵素英。
被告：钱华，户籍所在地临安市玲珑街道锦绣村2组梅坞里50号(现押杭州市南郊监狱服刑)。
原告中国农业银行股份有限公司临安市支行(以下简称农业银行临安市支行)为与被告赵素英、钱华金融借款合同纠纷一案，于2016年3月4日诉至本院，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员舒人俊独任审判。后因被告赵素英下落不明，本院又依法裁定本案转为适用普通程序组成合议庭，于2016年6月27日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告农业银行临安市支行的委托代理人冯向前、被告钱华到庭参加诉讼，被告赵素英经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。
原告农业银行临安市支行起诉称：被告赵素英因房屋装修需要，向我行申请房抵贷-
消费贷款，于2013年7月5日与我行签订编号为33020120130068371的《个人担保借款合同》一份，约定由被告赵素英向我行借款200000元，借款期限10年，按年利率7.86%计算利息，还款方式为等额本息分期按月还款。以被告赵素英名下位于临安市锦城街道南苑小区7幢103室房产(房权证号：临安市房权证锦城更字第××号)设定抵押，并办理了抵押登记手续，我行取得他项权利证书(他项权证号：临房他证锦城字第3000074**号)。同日，被告钱华向我行出具承担共同还款责任承诺书1份，对上述借款本息承担共同还款责任。上述合同签订后，我行依约向被告赵素英发放借款人民币200000元。借款发放后，被告赵素英按约偿还了部分借款本息，归还借款本金共计人民币30036.91元、利息30657.16元，但自2015年9月5日起，被告赵素英未按约每月足额偿还借款本息，现该笔贷款本息已逾期6期未还，符合“借款人未按约定按期足额偿还借款”的违约情形，我行有权要求被告偿还全部尚欠借款本息。为维护我行的合法权益，特诉请法院判决：一、被告赵素英、钱华立即归还原告中国农业银行股份有限公司临安市支行借款本金人民币169963.09元，并共同支付利息人民币5949.21元(按编号为33020120130068371《个人担保借款合同》的约定暂计算至2016年2月5日止，2016年2月6日起至借款实际还清之日止的利息仍按上述合同约定继续计付)；二、原告对被告赵素英名下的抵押房产享有优先受偿权；三、本案诉讼费由被告承担。
为证明诉称事实，原告农业银行临安市支行向本院提交如下证据：
证据一、编号为33020120130068371的个人担保借款合同、个人借款凭证各1份，欲证明：被告赵素英因房屋装修需要向原告借款200000元，双方签订合同约定借款期限、借款利率、还款方式、逾期违约责任的事实。
证据二、共同还款责任承诺书1份，欲证明：被告钱华向原告出具共同还款责任承诺书，对被告赵素英向原告借款200000元形成的借款本金、利息、罚息等债务承担共同还款责任的事实。
证据三、房屋所有权证及他项权利证书复印件各1份，欲证明：被告赵素英以其名下房产对案涉借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记的事实。
证据四、欠款清单（电脑打印件）1份，欲证明：截止2016年2月5日，被告赵素英尚欠原告借款本金169963.09元、利息5949.21元的事实。
被告钱华答辩称：尚欠原告借款本息属实，对原告起诉主张的事实无异议，愿意承担共同还款责任，但现尚在服刑，暂无力偿还，请求依法判决。
被告钱华未向本院提交证据。
被告赵素英未作答辩，也未向本院提交证据。
原告提交的上述证据，经庭审质证，被告钱华均无异议。本院审查认为，原告提供的上述证据，真实、合法，与本案具有关联性，对原告主张的证明对象具有证明效力，本院均予以确认。被告赵素英经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对原告提交上述证据放弃质证的权利。
根据原告提供的上述有效证据及原告的陈述，本院认定本案事实与原告诉称一致。
本院认为：被告赵素英因房屋装修需要向原告借款200000元，双方签订合同约定借款期限、借款利息、还款方式，成立金融借款合同关系。截止2016年2月5日，被告赵素英尚欠原告借款本金169963.09元、利息5949.21元，有原告提供的个人担保借款合同、个人借款凭证、欠款清单证实，事实清楚，证据充分。2015年9月5日之后，被告赵素英未按约每月偿还借款本息，已构成违约。被告钱华向原告出具共同还款责任承诺书，对案涉借款本息承担共同还款责任，意思表示真实。原告要求被告赵素英、钱华共同偿还尚欠借款本息的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。被告赵素英以其名下的的房产对案涉借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合法有效，原告对该抵押房产享有优先受偿权。被告赵素英经本院依法公告送达传票传唤，拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵素英、钱华应于本判决生效之日起十日内共同归还原告中国农业银行股份有限公司临安市支行借款本金人民币169963.09元，并共同支付利息人民币5949.21元(按编号为33020120130068371的《个人购房担保借款合同》约定暂计算至2016年2月5日止，2016年2月6日起至借款实际还清之日止的利息仍按上述合同约定继续计付)。
二、原告中国农业银行股份有限公司临安市支行有权以被告赵素英名下位于临安市锦城街道南苑小区7幢103室房产((房权证号：临安市房权证锦城更字第××号；他项权利证书号：临房他证锦城字第3000074**号)折价或以该房产拍卖、变卖所得价款在被告赵素英、钱华应共同支付的上述款项范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3818元，由被告赵素英、钱华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费3818元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理【浙江省杭州市中级人民法院开户行为工行湖滨支行，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号12×××68】。
审 判 长 陆宗亮
审 判 员 舒人俊
人民陪审员 程 萍
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 吴 萍
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。