福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台民初字第2169号
原告中国银行股份有限公司福州市市中支行，住所地福建省福州市台江区。
负责人陈群策。
委托代理人欧阳灶文、陈国锋，均系福建创元律师事务所律师。
被告黄祖祥，男，1962年8月8日出生，汉族，住所地福建省福州市鼓楼区。
被告韩彩平，女，1962年2月7日出生，汉族，住所地福建省福州市鼓楼区。
原告中国银行股份有限公司福州市市中支行因与被告黄祖祥、被告韩彩平金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人欧阳灶文到庭参加诉讼，被告黄祖祥、被告韩彩平经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司福州市市中支行诉称，2003年4月10日，原告与被告黄祖祥、被告韩彩平签订了《个人购房借款合同》，约定由原告向被告发放个人住房贷款，金额为人民币63万元。贷款利率执行中国人民银行规定利率，确定月利率为千分之四点二，利息从放款之日起计算并按月结息。贷款期限240个月，自贷款发放之日起，被告按月等额归还贷款本息，还款日为每月20日。被告应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，原告将按照中国人民银行规定的逾期贷款利率对逾期贷款计收利息，原告不按期偿还贷款本息，原告有权对被告未支付的利息计收复利。被告违反合同第一条至第十二条中的任何一条款，或者发生连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息等，原告均有权宣布本合同项下贷款提前到期等。同时，《个人购房借款合同》约定，被告同意以坐落于福州市鼓楼区华大街道北环中路131号时代金典大厦17层住宅层1××0号房产为本案债务提供担保，担保范围为合同项下的贷款本金、利息（包括逾期利息、按本合同第九条规定计收的复利）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、公证费、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他应付费用，并办理了抵押登记。合同生效后，原告根据被告的申请向被告发放贷款人民币63万元，贷款期限自2003年4月28日至2023年4月28日止。但被告未按合同约定按期偿还贷款本息，暂计至2015年5月20日，被告黄祖祥尚欠原告借款本金人民币360323.67元，利息、罚息、复利等人民币17096.18元。因本案借款发生于两被告婚姻关系存续期间，本案借款应为两被告夫妻共同债务。为此，原告诉请法院判令：1、被告黄祖祥、被告韩彩平共同偿还原告贷款本金360323.67元，及相应利息、罚息、复利（暂计至2015年5月20日的利息、罚息、复利为17096.18元，此后至实际还款之日止的利息、罚息、复利，按合同约定计算）；2、被告黄祖祥、被告韩彩平赔偿原告因本案而支出的律师费11967元；3、原告有权对被告黄祖祥、被告韩彩平共同设定的本案抵押物（坐落于福州市鼓楼区华大街道北环中路131号时代金典大厦17层住宅层1××0号房产（产权证号：榕房R字第××号）予以拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得款项对上述债务享有优先受偿权。4、被告黄祖祥、被告韩彩平承担本案的案件受理费、公告费。
被告黄祖祥、被告韩彩平均未作书面答辩。
原告中国银行股份有限公司福州市市中支行向本院提交了下列证明材料：
1、《个人购房借款合同》，
2、《他项权证》，
1-2共同证明1、被告黄祖祥向原告借款人民币63万元；2、被告按月等额归还贷款本息，还款日为每月20日；3、被告同意以坐落于鼓楼区华大街道北环中路131号时代金典大厦17层住宅层1××0号房产（产权证号：榕房R字第××号）及土地使用权作为上述借款（包括但不限于本金、利息、罚金、复利、律师费等）的抵押担保，并办理了抵押登记手续。
3、《借款借据》，证明原告向被告黄祖祥发放贷款人民币63万元，被告黄祖祥应按月等额偿还本息。
4、《催收贷款通知书》，证明2015年5月27日，原告向被告黄祖祥发《催收贷款通知书》，要求被告黄祖祥清偿欠款本息。
5、《逾期未还款查询》，证明暂计至2015年5月20日，被告黄祖祥尚欠原告借款本金人民币360323.67元，利息、罚息、复利等人民币17096.18元。
6、《结婚证》，证明被告黄祖祥与被告韩彩平系夫妻关系。
7、《委托代理合同》，
8、《律师费发票》，
9、《转账凭证》，
7-9共同证明原告因本案而支出律师费人民币11967元。
被告黄祖祥、被告韩彩平均未提交证明材料。
因被告黄祖祥、被告韩彩平未到庭参加诉讼，亦未提交书面质证意见，视为主动放弃质证的权利。
经审查，上述证明材料1-4、6-9均具有证据的客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认。证明材料5虽系银行系统打印，但未见明显瑕疵，本院予以确认。经审理查明，原告提供的上述有效证据能够支持其诉状所诉之事实和理由，本院确认原告所诉属实。
诉讼中，原告经银行系统核实后确认，截止至2015年5月20日，被告黄祖祥尚欠原告借款本金人民币360323.67元及相应利息（含利息、罚息、复利）人民币17096.18元。经本院审查，上述利息计算未见明显瑕疵，本院予以确认。
本院认为，原告中国银行股份有限公司福州市市中支行与被告黄祖祥、被告韩彩平签订的《个人购房借款合同》系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律法规规定，应认定合法有效。合同签订后，原告中国银行股份有限公司福州市市中支行按约履行了贷款义务，被告黄祖祥未按时足额还贷的行为已构成违约，故原告有权要求被告黄祖祥承担违约责任。被告黄祖祥、被告韩彩平自愿以其共同所有的坐落于福州市鼓楼区华大街道北环中路131号时代金典大厦1××0号的房产为本案讼争《个人购房借款合同》项下被告黄祖祥的所有债务提供抵押担保，并经福州市房地产交易登记中心办理抵押登记手续，且原告持有上述抵押房产的《房屋他项权证》，故原告要求被告黄祖祥、被告韩彩平承担抵押担保责任，符合事实和法律规定，本院亦予以支持。讼争债务系在被告黄祖祥与被告韩彩平的婚姻关系存续期间内发生的，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条关于“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，讼争借款系被告黄祖祥与被告韩彩平的夫妻共同债务，现原告要求被告黄祖祥、被告韩彩平共同归还余下的借款本息并承担原告为实现债权而支出的律师费，有事实和法律依据，本院予以支持。被告黄祖祥、被告韩彩平经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、被告黄祖祥、被告韩彩平应于本判决生效之日起十日内，向原告中国银行股份有限公司福州市市中支行偿还借款本金人民币360323.67元及相应利息（含利息、罚息、复利，暂计至2015年5月20日止，已结欠利息、罚息、复利人民币17096.18元；自2015年5月21日起至款项还清之日止的利息、罚息、复利，按《个人购房借款合同》约定计付），并支付原告为本案支出的律师代理费11967元。
二、被告黄祖祥、被告韩彩平以其共同所有的坐落于福州市鼓楼区华大街道北环中路131号时代金典大厦1××0号的房产对第一项判决金额承担抵押担保责任，原告中国银行股份有限公司福州市市中支行对上述房产优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7140元、公告费560元，由被告黄祖祥、被告韩彩平共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 林晓莉
人民陪审员 郑昧旦
人民陪审员 蒋秋金
二〇一五年十一月十一日
书 记 员 高慧琳
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。