襄阳市襄城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0602民初293号
原告童某。
委托代理人丁华春、高红，湖北凡成律师事务所律师。代理权限为一般代理。
被告刘某。
被告贾某。
二被告委托代理人罗红伟，湖北法正大律师事务所律师。代理权限为特别授权。
原告童某与被告刘某、贾某继承纠纷一案，本院于2016年1月19日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告童某及委托代理人丁华春、高红，被告刘某、贾某的共同委托代理人罗红伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告童某诉称：原告之子贾耀明与被告刘某于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生育女儿贾某（被告），贾耀明于2014年8月19日因交通事故死亡后，原告与二被告协商继承事宜无果，诉至法院，请求依法分割被继承人的遗产即位于襄阳市樊城区建华路1栋2单元1室建筑面积66.03平方米住房一套、樊城区大庆西路115号配电房一间和1幢房号1-2号建筑面积117.83平方米住房一套、位于襄城区卧龙镇牌坊村1组农村三间二层楼房一栋、建筑面积500-600平方米二层楼房一栋和平房三间及上述房屋所占宅基地的50%的产权；原告在继承被继承人遗产三分之一份额的基础上多分；本案诉讼费由二被告承担。
被告刘某、贾某辩称：原告陈述的遗产不属实，房产只有二处有产权证，其他房产无产权证书；农村宅基地确权面积为167.3平方米；被继承人贾耀明未遗留银行存款和黄金等遗产；被继承人贾耀明遗留生前债务106.5517万元，原告应依法分担；被继承人贾耀明与刘某系下岗工人，夫妻无稳定工作和收入，而原告有退休工资收入，不应多分遗产。
原告为支持其主张，向本院提交了以下证据：
证据一、（2016）鄂襄城民一初字第00878号民事判决书、调解协议和赔偿款分配协议各一份，证明被继承人贾耀明死亡时间为2014年8月19日，原告系法定继承人；被继承人贾耀明生前外债32万元已全部偿还。
证据二、声明书一份，证明被告刘某将其继承权赠与被告贾某。
证据三、房屋产权产籍查询结果二份，证明房屋所有权证号为樊城区00086256号、00010894号二处房屋系被继承人贾耀明与被告刘某的夫妻共有财产，被继承人所属份额应列入遗产范围。
证据四、集体土地使用权证初始登记申请表及照片一组，证明土地使用权证号为271501032号的宅基地上自建房屋二栋系被继承人贾耀明与被告刘某的夫妻共有财产，被继承人所属份额应列入遗产范围。
证据五、照片一张，证明被继承人贾耀明与被告刘某在樊城区大庆西路市刺绣厂家属院自建二层楼房一栋，系被继承人贾耀明与被告刘某的夫妻共有财产，被继承人所属份额应列入遗产范围。
证据六、原告住院病历和社区居委会证明各一份，证明原告体弱多病，生活困难，应适当多分遗产。
经质证，被告刘某、贾某对原告所举证据的真实性无异议，但认为证据一证明被继承人的32万元债务只是部分债务；证据二与本案无关。本院对该组证据的真实性予以认定，对于证据一和证据二的证明目的，本院将综合全案证据进行评判。
被告为支持其主张，向本院提交了以下证据：
证据一、身份证、户口簿、结婚证和死亡证明各一份，证明被继承人贾耀明与被告刘某系夫妻关系，被告贾某系二人之女，被继承人于2014年8月19日死亡。
证据二、房屋所有权证和国有土地使用权证各二本，证明被继承人贾耀明与被告刘某夫妻共有财产有位于樊城区大庆西路115号和建华路的房屋各一套。
证据三、襄阳市集用（2013）第271501032号集体土地使用权证一本，证明被继承人贾耀明与被告刘某的夫妻共有财产位于襄城区卧龙镇牌坊村一组宅基地一处，面积为167.3平方米。
经质证，原告童某对二被告所举证据的真实性无异议，本院对该组证据的真实性予以认定。
经审理查明：原告童某系被继承人贾耀明生母。被告刘某与被继承人贾耀明于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生育女儿即被告某。被继承人贾耀明生前与被告刘某于2001年，购得位于襄阳市樊城区建华路（市刺绣厂建华路家属院）1栋2单元1室住房一套，建筑面积66.03平方米，房屋所有权证号为襄樊市房权证樊城区字第××号。该房屋占用范围内分割土地使用权面积33.29平方米，土地使用权证号为襄樊国用（2005）第320707004-11号。于2003年，购得位于襄阳市樊城区大庆西路115号（市刺绣厂大庆西路家属院）配电房一间，于2010年改造成二层楼房，未办理产权证。于2005年，购得位于襄阳市樊城区大庆西路（市刺绣厂大庆西路家属院）1幢房号1-2号住房一套，建筑面积117.83平方米，房屋所有权证号为襄樊市房权证樊城区字第××号。该房屋占用范围内分割土地使用权面积21.52平方米，土地使用权证号为襄樊国用（2011）第320914002-3-9号。于2013年，购得位于襄阳市襄城区卧龙镇牌坊村1组农村三间二层楼房一栋和平房三间及房屋所占宅基地，宅基地面积167.3平方米，使用权人登记为被告刘某，土地使用权证号为襄阳市集用（2013）第271501032号。同年，又在宅基地上自建二层楼房一栋，建筑面积大约500-600平方米，宅基地上所建房屋均未办理产权证。以上财产均属被继承人贾耀明与被告刘某夫妻共同财产。2013年3月，被告刘某户口迁入襄阳市襄城区卧龙镇牌坊村1组。2015年2月17日，被告刘某出具声明一份，载明：”我自愿放弃与丈夫贾耀明所有财产和房产的继承，所有的财产和房产的继承权，赠予贾耀明之女贾某。”
被继承人贾耀明于2014年8月19日因交通事故死亡，原、被告就交通事故赔偿款已分配执行完毕。之后，原告与二被告就其他遗产协商继承事宜无果，引起诉讼。
本院认为：原告童某要求继承其子贾耀明的遗产的请求，符合《中华人民共和国继承法》（以下简称《继承法》）的规定，于法有据，本院予以支持。二被告要求原告分担被继承人贾耀明遗留的债务的请求，不属《继承法》规定的处理遗产范围，本院不予支持。关于贾耀明的遗产范围：被继承人贾耀明与被告刘某夫妻共同财产有，位于襄阳市樊城区建华路（市刺绣厂建华路家属院）1栋2单元1室住房一套，建筑面积66.03平方米；位于襄阳市樊城区大庆西路115号（市刺绣厂大庆西路家属院）配电房一间和1幢房号为1-2号住房一套，住房建筑面积117.83平方米，配电房于2010年改造成二层楼房；位于襄阳市襄城区卧龙镇牌坊村1组一处土地使用权证号为襄阳市集用（2013）第271501032号的宅基地，及该宅基地上所建的二层楼房二栋和平房一栋。前述房屋中位于樊城区大庆西路115号的配电房一间和位于襄城区卧龙镇牌坊村1组宅基地上的二栋二层楼房和一栋平房，无产权证书，本案不作处理。《中华人民共和国土地管理法》明文规定，宅基地属农民集体财产，村民个人只有使用权，宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得。另《继承法》第三条规定的遗产范围中未涉及宅基地，故位于襄城区卧龙镇牌坊村1组的一处宅基地不得列入遗产范围，原告要求继承宅基地的请求，本院不予支持。综上，本院依法对位于襄阳市樊城区建华路建筑面积66.03平方米的房屋和位于襄阳市樊城区大庆西路115号建筑面积117.83平方米的房屋予以分割。关于贾耀明的继承人。依照《继承法》第十条的规定，遗产的第一顺序继承人是配偶、子女、父母。原告童某是被继承人贾耀明的母亲，依法享有继承权；被告刘某是被继承人贾耀明的配偶，依法享有继承权；被告贾某是被继承人贾耀明的女儿，依法享有继承权。原、被告均为同一顺序继承人。原告提出被告刘某将其继承权赠与被告贾某，被告刘某无继承权的理由，因二被告之间的赠与合同关系与本案继承关系无关，且被告刘某在本案判决前未明确表示放弃继承，本院不予支持。关于遗产的分割：位于襄阳市樊城区建华路建筑面积66.03平方米的房屋和位于襄阳市樊城区大庆西路115号建筑面积117.83平方米的房屋，依照《继承法》第二十六条的规定，应当先将前述二处房产的一半分出为配偶即被告刘某所有，另一半为被继承人的遗产，由原告和二被告三人平均继承三分之一。原告每月有退休收入，且有三个子女对其负有法定赡养扶助义务，故其提出生活困难缺乏劳动能力应在继承遗产三分之一的基础上多分的理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条第一款、第十三条、第二十六条之规定，判决如下：
一、被继承人贾耀明位于襄阳市樊城区建华路（市刺绣厂建华路家属院）1栋2单元1室、产权证号为樊城区字第××号住房一套和位于襄阳市樊城区大庆西路115号（市刺绣厂大庆西路家属院）1幢房号为1-2号、产权证号为樊城区字第××号住房一套由原告童某和二被告刘某、贾某三人共同共有。原告童某拥有上述二套房产各六分之一的份额，被告刘某拥有二套房产各六分之四的份额，被告贾某拥有二套房产各六分之一的份额。
二、驳回原告童某的其它诉讼请求
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8900元，原告童某负担1480元，被告刘某、贾某共同负担7420元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院。开户行：中国农业银行襄阳万山支行；户名：湖北省襄阳市中级人民法院；账号：17×××56。上诉人也可以将上诉案件受理费交给本院或直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审判长 李 微
审判员 余 何
审判员 孟国强
二〇一六年六月十五日
书记员 黄 浩