吉林市船营区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0204民初2412号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司吉林分行，住所：吉林市船营区松江中路77号。
代表人：阚哲，行长。
委托代理人：苏昊然，吉林金可律师事务所律师。
委托代理人：薛健，吉林金可律师事务所律师。
被告：裴英林，住吉林市。
被告：李俊丽，住吉林市。
原告上海浦东发展银行股份有限公司吉林分行（以下简称浦发银行吉林分行）与被告裴英林、李俊丽金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告浦东银行吉林支行的委托代理人苏昊然及薛健、被告裴英林到庭参加诉讼，被告李俊丽经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
浦发银行吉林分行诉称：2012年11月9日，原告与裴英林签订了《个人综合授信合同》，合同约定：原告向被告裴英林授信额度为320万元，授信期间自2012年11月9日起至2017年11月9日止；被告李俊丽在授信合同上签字，同意作为被告裴英林在授信合同项下贷款的共同还款人，对被告裴英林在授信合同以及依据授信合同签署的业务文件项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任。2012年11月9日，为确保被告裴英林、李俊丽全面及时履行《个人综合授信合同》的义务，原告与被告裴英林、李俊丽签订《个人最高额抵押合同》，抵押合同约定：抵押物为裴英林名下位于吉林省永吉县北大湖五里河大街北段西侧贸易楼2-9-4-71-1，共3层（产权证号：永吉县产权证北大湖镇字第2-115**号，建筑面积1411.61平方米）包括抵押物占有的土地[永吉国用（2012）第0221036116号]；抵押担保的范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用）；当日，办理了房屋抵押登记（永吉县房北大湖镇他字第20121517号），2012年11月30日办理了土地抵押登记[永吉他项（2012）第000551号]。2014年12月23日，二被告向原告申请借款，借款期限自2014年12月23日至2015年6月23日，利率7.28%，原告按约定支付了借款，但二被告未按约定偿还本金及支付利息，原告多次索要未果，诉至法院，请求法院判令：1、裴英林、李俊丽立即向原告偿还借款本金320万元及利息约45万元（含罚息约6万元，自2015年5月10日起至被告全部清偿借款本金、利息、罚息等应付款项及实现债权费用时止）；2、原告对被告裴英林提供的位于吉林省永吉县北大湖五里河大街北段西侧商贸楼2-9-4-71-1（共3层，产权证号：永吉县房权证北大湖镇字第2-115**号、建筑面积1411.61平方米）及土地《永吉国用（2012）第0221036116号》，拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、裴英林、李俊丽承担本案一切诉讼费用（包括但不限于案件受理费、财产保全费、公告费、评估费、拍卖费、律师费）。
裴英林辩称：借款320万元，我只收到了160万元，另160万元我未收到。在我办理转贷时，被告首先违约，停止给我贷款，导致我资金周转不开，无力偿还贷款。
李俊丽未作答辩。
本院审理查明：裴英林与浦发银行吉林分行于2012年11月9日签订了《个人综合授信合同》，合同约定：裴英林为受信人，授信人为浦发银行吉林分行；合同规定的授信限期内，受信人可向授信人请求支用的最高额度不得超过本合同规定的综合授信额度总额，本合同综合授信有效期为伍年，自2012年11月9日起至2017年11月9日止，本合同项下综合授信额度总额为320万元；支用首先应由受信人向授信人提交《个人综合授信额度支用申请表》明确额度使用的商业条件，授信人内部批准后由双方另行签署业务合同，双方之间的具体权利义务以最终签署的业务合同规定为准；贷款的实际发放日为该贷款的起息日；若发生贷款逾期，则该期未还贷款本息的逾期罚息，应在归还逾期贷款本息时一并缴付，且授信人有权对受信人未支付的利息计收复利；裴英林提供320万元的最高额抵押担保，合同编号为2012-0257。合同还对双方其他权利义务作出约定。裴英林与浦发银行吉林分行分别在合同上签字、盖章，李俊丽在共同还款人处签字，承诺作为受信人在合同项下债务的共同还款人，对被告裴英林在授信合同以及依据授信合同签署的业务文件项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任。同日，浦发银行吉林分行与裴英林签订了《个人最高额抵押合同》，约定：本合同所
担保的主合同为裴英林与浦发银行吉林分行于2012年11月9日签署的《个人综合授信合同》；抵押物为裴英林名下位于吉林省永吉县北大湖五里河大街北段西侧商贸楼2-9-4-71-1号房屋（产权证号：永吉县产权证北大湖镇字第2-115**号，建筑面积1411.61平方米）；抵押担保的范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用；合同还约定了其他权利义务内容。2012年11月9日，裴英林为浦发银行吉林分行办理了房屋抵押登记（永吉县房北大湖镇他字第20121517号），2012年11月30日办理了土地抵押登记[永吉他项（2012）第000551号]。2014年12月23日，裴英林提交了《个人综合授信额度支用申请表》，确认：支用额度320万元，支用期限为6个月，自2014年12月23日至2015年6月23日止，还款方式分期付息，到期一次还本。同日，浦东银行吉林支行向裴英林发放了借款320万元。个人贷款借款凭证（借据）上记载借款利率为7.28%。个人贷款放款通知书约定预期浮动利率为50%。在履行合同过程中，裴英林未能依照约定按期还本付息，形成贷款逾期。浦东银行吉林分行多次向裴英林催要欠款，未果，告诉来院。截止到2016年11月27日，裴英林共拖欠贷款本金320万元、利息572670.01元（含罚息102138.58元），共计3772670.01元。
另查：裴英林与李俊丽系夫妻关系。吉林银监局于2015年9月25日同意浦发银行吉林支行升格为浦发银行吉林分行。
认定上述事实的证据有：个人综合授信合同、个人综合授信额度支用申请表、个人贷款凭证（借据）、个人最高额抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权利证、土地使用权证、土地他项权利证、个人贷款放款通知书、个人贷款还款通知单、逾期贷款催收通知书、吉林银监局关于同意浦发银行吉林支行升格的批复、结婚证。
本院认为：浦发银行吉林分行与浦发银行吉林支行为同一主体。浦发银行吉林分行与裴英林签订的《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容并不违反国家法律法规的强制性规定，合同合法有效。浦发银行吉林分行已按合同约定履行了支付借款义务，裴英林应按合同约定履行到期偿还借款本金的义务，裴英林未履行合同约定义务已构成违约，应承担违约责任。按照合同约定，浦发银行吉林分行有权要求裴英林偿还全部借款本金、利息及给付逾期罚息。浦发银行吉林分行请求裴英林偿还借款本金320万元、利息572670.01元（含罚息102138.58元，计算至2016年11月27日止），共计3772670.01元的诉请合理，本院予以支持。裴英林以其名下的房屋及土地为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已设立，浦发银行吉林分行作为抵押权人有权行使抵押权。关于浦发银行吉林分行要求李俊丽承担共同还款责任的诉讼请求，因裴英林与李俊丽系夫妻关系，裴英林向浦发银行吉林分行借款发生在裴英林与李俊丽婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务，且李俊丽以共同还款人在个人综合授信合同上签字，故李俊丽与裴英林共同承担还款义务。关于浦发银行吉林分行要求裴英林、李俊丽承担律师费的诉请，于法无据，本院不予支持。综上，本院对浦发银行吉林分行的诉讼请求中合理部分予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告裴英林、李俊丽偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司吉林分行借款本金320万元、利息470531.43元、罚息102138.58元，共计3772670.01元，计算至2016年11月27日，自2016年11月28日起至借款本金实际付清之日止的逾期罚息按年利率7.28%上浮50%标准计付，于本判决生效之日起七日内付清；
二、被告裴英林、李俊丽逾期不履行上述第一项确定的给付义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司吉林分行有权以被告裴英林所抵押的坐落于吉林省永吉县北大湖五里河大街北段西侧商贸楼2-9-4-71-1（建筑面积1411.61平方米，房屋产权证号：永吉县房权证北大湖镇字第2-115**号）及其上土地（土地面积590.06平方米，土地使用权证号为永吉国用（2012）第0221036116号）折价或者以拍卖、变卖该房屋、土地使用权所得的价款优先受偿；
三、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司吉林分行其他诉讼请求。
如果被告裴英林、李俊丽未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费41000元（其中案件受理费36000元、保全费5000元）由被告裴英林、李俊丽负担，于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 李建华
人民陪审员 毛 强
人民陪审员 李淑杰
二〇一六年十一月三十日
书 记 员 孙翀文