福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初字第7291号
原告泉州银行股份有限公司南安支行。
负责人李清茎，该支行行长。
委托代理人黄婉琳，该支行员工。
委托代理人傅文雄，泉州银行股份有限公司员工。
被告黄世闲，男，1971年7月2日出生，汉族。
被告南安市荣建房地产开发有限公司。
法定代表人黄文家。
原告泉州银行股份有限公司南安支行因与被告黄世闲、南安市荣建房地产开发有限公司（以下简称荣建公司）、第三人黄长进金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月22日立案受理，依法由代理审判员庄慧虹适用简易程序进行审理。被告荣建公司在提交答辩状期间向本院提出管辖权异议，本院于2015年10月23日裁定驳回被告荣建公司对本案管辖权提出的异议，后被告荣建公司不服提起上诉，泉州市中级人民法院于2015年12月18日裁定驳回被告荣建公司的上诉，维持原裁定。在诉讼过程中，第三人黄长进因病死亡，本院于2016年3月10日依法追加其继承人黄明辉、王软、黄红红、黄斯玲、黄珊玲、黄耀宗、黄集祥（以下简称黄明辉等7人）参加诉讼，后本院于2016年3月24日依原告及黄明辉等7人的申请，通知黄明辉等7人退出本案诉讼。本案于2016年4月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄婉琳、傅文雄到庭参加诉讼，被告黄世闲、荣建公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告泉州银行股份有限公司南安支行诉称，2015年2月16日，原告与被告荣建公司签订《委托贷款最高额抵押合同》，合同约定：被告荣建公司以其址在南安市车位（权属证明详见抵押合同第2.6条）设定抵押担保；担保的主债权为自2015年2月16日至2018年2月16日期间，在918.7万元的最高余额内，原告依据与被告黄世闲签订的《委托贷款借款合同》而享有的对债务人的债权；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2015年2月17日，委托人即第三人黄长进与原告签订《委托贷款委托合同》，合同约定：委托人黄长进委托原告向被告黄世闲发放委托贷款450万元，期限自2015年2月17日至2016年2月17日，年利率为14.4%。同日，原告与被告黄世闲签订《委托贷款借款合同》，合同约定：原告根据委托人黄长进的指定向被告黄世闲发放贷款450万元；借款期限自2015年2月17日至2016年2月17日；贷款利率为年利率14.4%，自实际放款日起计息，按月结息，结息日为每月的20日，到期一次性还清借款本金，在借款到期日结清其余利息；贷款到期后，如被告黄世闲不能归还贷款，原告有权在借款方所在地有关账户扣还贷款本息，并对逾期贷款部分每日加收本合同项下贷款月利率的30%的逾期罚息。借款合同签订后，原告依约向被告黄世闲发放贷款450万元。2015年3月12日，原告与被告荣建公司签订《委托贷款最高额抵押合同》，合同约定：被告荣建公司以其址在南安市车位（权属证明详见抵押合同第2.6条）设定抵押担保；担保的主债权为自2015年3月12日至2018年3月12日期间，在933.2万元的最高余额内，原告依据与被告黄世闲签订的《委托贷款借款合同》而享有的对债务人的债权；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2015年3月13日，委托人即第三人黄长进与原告签订《委托贷款委托合同》，合同约定：委托人黄长进委托原告向被告黄世闲发放委托贷款450万元，期限为6个月，自2015年3月13日至2015年9月13日，年利率为14.4%。同日，原告与被告黄世闲签订《委托贷款借款合同》，合同约定：原告根据委托人黄长进的指定向被告黄世闲发放贷款450万元；借款期限为6个月，自2015年3月13日至2015年9月13日；贷款利率为年利率14.4%，自实际放款日起计息，按月结息，结息日为每月的20日，到期一次性还清借款本金，在借款到期日结清其余利息；贷款到期后，如被告黄世闲不能归还贷款，原告有权在借款方所在地有关账户扣还贷款本息，并对逾期贷款部分每日加收本合同项下贷款月利率的50%的逾期罚息。借款合同签订后，原告依约向被告黄世闲发放贷款450万元。被告黄世闲在借款后，未能按月向原告支付利息，且在2015年9月13日到期的450万元借款也未能还清借款本息，此举已构成根本违约。根据借款合同第十二条约定，原告对未到期的贷款有权提前收回。截至2015年9月15日，被告黄世闲尚欠原告借款本金900万元及利息83608.92元。为此，原告请求判令：1、被告黄世闲立即偿还原告借款本金900万元及利息83608.92元，并支付自2015年9月16日起至实际还款日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按合同约定计付）；2、原告以被告荣建公司提供址在南安市的100个车位（抵押物详见房屋他项权证）的折价或拍卖、变卖所得价款优先偿还被告黄世闲上述债务；3、被告黄世闲、荣建公司承担本案全部诉讼费用。
被告黄世闲、荣建公司均未作书面答辩，也均未提供任何证据。
经审理查明，2015年2月16日，原告与被告荣建公司签订《委托贷款最高额抵押合同》1份，合同约定：被告荣建公司以其址在南安市车位设定抵押担保；自2015年2月16日至2018年2月16日期间在918.7万元的最高余额内，为被告黄世闲向原告的借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金以及实现债权的费用等，后抵押物依法办理了抵押登记。2015年2月17日，第三人黄长进与原告签订《委托贷款委托合同》1份，合同约定：第三人黄长进委托原告向被告黄世闲发放贷款450万元，期限自2015年2月17日至2016年2月17日，借款年利率为14.4%，委托贷款手续费为6750元，由被告黄世闲支付，原告应协助第三人黄长进审查借款人和担保人的资信及担保物、监督委托贷款的使用、办理有关的账务手续并协助第三人黄长进收回委托贷款，但原告不承担贷款损失及其他风险，原告应在收到被告黄世闲偿还的借款本息的3个银行工作日内将款项划付到第三人黄长进的账户内，等等。同日，原告与被告黄世闲签订《委托贷款借款合同》1份，合同约定：原告根据委托人黄长进的指定向被告黄世闲发放贷款450万元；借款期限自2015年2月17日至2016年2月17日；贷款利率为年利率14.4%，自实际放款日起计息，按月结息，结息日为每月的20日，到期一次性还清借款本金，在借款到期日结清其余利息；贷款到期后，如被告黄世闲不能归还贷款，原告有权在借款方所在地有关账户扣还贷款本息，并对逾期贷款部分每日加收本合同项下贷款月利率的30%的逾期罚息，等等。上述合同签订后，原告依约向被告黄世闲发放了借款450万元，但被告黄世闲仅依约偿还利息至2015年8月20日止，并于2015年9月21日偿还4599.08元的利息，至今尚欠原告该合同项下的借款本金450万元及从2015年8月21日起的利息、罚息、复利（但应扣除4599.08元）未归还。另，2015年3月12日，原告与被告荣建公司再次签订《委托贷款最高额抵押合同》1份，合同约定：被告荣建公司以其址在南安市车位设定抵押担保；自2015年3月12日至2018年3月12日期间在933.2万元的最高余额内，为被告黄世闲向原告的借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金以及实现债权的费用等，后抵押物依法办理了抵押登记。2015年3月13日，第三人黄长进再次与原告签订《委托贷款委托合同》1份，合同约定：第三人黄长进委托原告向被告黄世闲发放贷款450万元，期限自2015年3月13日至2015年9月13日，借款年利率为14.4%，委托贷款手续费为4050元，由被告黄世闲支付，等等。同日，原告再次与被告黄世闲签订《委托贷款借款合同》1份，合同约定：原告根据委托人黄长进的指定向被告黄世闲发放贷款450万元；借款期限自2015年3月13日至2015年9月13日；贷款利率为年利率14.4%，贷款到期后，如被告黄世闲不能归还贷款，原告有权在借款方所在地有关账户扣还贷款本息，并对逾期贷款部分每日加收本合同项下贷款月利率的50%的逾期罚息，等等。上述合同签订后，原告依约向被告黄世闲发放了借款450万元，但被告黄世闲仅依约偿还利息至2015年8月20日止，至今尚欠原告该合同项下的借款本金450万元及从2015年8月21日起的利息、罚息、复利未归还。
另查明，第三人黄长进在诉讼过程中死亡，黄长进生前与黄红红系夫妻关系，黄明辉系黄长进的父亲，王软系其母亲，黄斯玲、黄珊玲、黄耀宗、黄集祥系其子女。经本院向黄明辉等7人询问，黄明辉等7人对黄长进分2次委托原告发放共计900万元贷款给被告黄世闲的事实没有异议，并同意由原告代为起诉，催收贷款，行使抵押权。另，在审理过程中，原告向本院申请财产保全，本院依法作出裁定，查封被告荣建公司址在南安市等50个车位。
上述事实，有原告提供的营业执照、组织机构代码证，被告黄世闲的居民身份证复印件，被告荣建公司的营业执照、组织机构代码证复印件，《委托贷款最高额抵押合同》2份、房屋所有权证复印件100份、他项权利证书2份，《委托贷款委托合同》2份，《委托贷款借款合同》2份、借款借据2份，借款本息计算清单2份，黄明辉等7人提供的第三人黄长进的居民身份证复印件、火化证、黄明辉等7人的居民身份证复印件、村委会证明以及原告的委托代理人在庭审中的陈述等为证。两被告未到庭，也未对上述证据提出异议并提交相反证据或反驳证据，视为上述证据没有异议，上述证据可以反映原、被告、第三人的身份情况及抵押、委托、借款、还款的事实，本院予以确认。
本院认为，本案系属在履行委托贷款合同过程中，由于借款人即被告黄世闲未能按期归还借款而发生的纠纷，根据最高人民法院《关于如何确定委托贷款协议纠纷诉讼主体资格的批复》中“……在履行委托贷款协议过程中，由于借款人不按期归还贷款而发生纠纷的，贷款人（受托人）可以借款合同纠纷为由向人民法院提起诉讼……”的规定，原告作为贷款人可以向人民法院提起诉讼。原告与被告黄世闲签订的《委托贷款借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反原告与第三人黄长进签订的《委托贷款委托合同》的约定，合法有效，应受国家法律保护，双方均应按照约定和法律规定履行权利义务。原告依据第三人黄长进的委托向被告黄世闲发放了共计900万元的贷款，被告黄世闲在借款期限届满后，未能按约还本付息，已构成违约，应按合同约定偿还尚欠的借款本金900万元及相应的利息、罚息、复利。原告与被告荣建公司签订的《委托贷款最高额抵押合同》亦是双方当事人真实意思表示，并依法经过登记，亦应合法有效。当被告黄世闲不履行还款义务时，原告作为抵押权人依法享有对被告荣建公司提供的抵押物进行拍卖、折价或变卖后所得价款在抵押最高限额范围内的优先受偿权。综上，原告要求被告黄世闲还本付息，并要求对被告荣建公司提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。被告黄世闲、荣建公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条的规定，判决如下：
一、被告黄世闲应于本判决生效后10日内偿还原告泉州银行股份有限公司南安支行的《委托贷款借款合同》项下的借款本金人民币450万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利自2015年8月21日起计至实际还款之日止，按中国人民银行有关规定及合同的约定计算，但应扣除已支付的利息4599.08元）；如被告黄世闲未在本判决确定的期限内偿还该笔债务，则原告有权从处分被告南安市荣建房地产开发有限公司提供的抵押物（详见他项权利证书）折价、拍卖、变卖所得的价款中优先受偿；
二、被告黄世闲应于本判决生效后10日内偿还原告泉州银行股份有限公司南安支行《委托贷款借款合同》项下的借款本金人民币450万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利自2015年8月21日起计至实际还款之日止，按中国人民银行有关规定及合同的约定计算）；如被告黄世闲未在本判决确定的期限内偿还该笔债务，则原告有权从处分被告南安市荣建房地产开发有限公司提供的抵押物（详见他项权利证书）折价、拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费75385元，减半收取为37693元，财产保全费5000元，均由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
代理审判员 庄慧虹
二〇一六年五月三日
书 记 员 沈筑银
速 录 员 候芬芬
附页：
一、判决适用的主要法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
4、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。