江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0582民初10017号
原告：恒丰银行股份有限公司张家港支行，住所地张家港市杨舍镇人民中路125号。
负责人：赵经华，该行行长。
委托诉讼代理人：王治昊，江苏竹辉（张家港）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：沈斌，江苏竹辉（张家港）律师事务所律师。
被告：王世东，男,1972年10月29日出生，汉族,住张家港市。
被告：陈燕，女,1981年1月8日出生，汉族,住张家港市。
被告：张家港安贝捷化工原料有限公司，住所地张家港经济开发区（悦丰大厦）。
法定代表人：陈燕，总经理。
上述三被告共同委托诉讼代理人：徐健，张家港市东方法律服务所法律工作者。
上述三被告共同委托诉讼代理人：陈健，张家港市东方法律服务所法律工作者。
原告恒丰银行股份有限公司张家港支行（以下简称恒丰银行张家港支行）与被告王世东、陈燕、张家港安贝捷化工原料有限公司（以下简称安贝捷公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月13日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年10月10日公开开庭进行了审理。原告恒丰银行张家港支行的委托诉讼代理人王治昊、被告王世东、陈燕、安贝捷公司的共同委托诉讼代理人徐健到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告恒丰银行张家港支行向本院提出诉讼请求：1、被告王世东、陈燕归还原告借款本金4767200.21元及利息（计算至2016年8月25日为207549.28元，自2016年8月26日起至实际清偿之日止按合同约定的年利率6.955%上浮50%即10.4325%计算；2、被告王世东、陈燕赔偿原告律师费损失110094元；3、如被告王世东、陈燕到期未履行上述给付义务，原告有权就被告王世东、陈燕提供抵押的位于张家港市xxxx号（最高债权额500万元）房产的变价款享有优先受偿权；4、被告安贝捷公司对第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年3月24日，原告与被告王世东、陈燕签订《个人授信额度借款合同》一份，约定原告在2014年3月24日至2017年3月24日期间内向两被告提供500万元的授信额度，并约定了授信额度的具体使用、违约责任等条款。2015年3月31日，被告王世东、陈燕与原告签订《个人经营借款合同》，约定两被告向原告借款500万元，借款期限12个月，对借款利率、罚息等均作了约定。2014年3月24日，原告与王世东、陈燕签订《个人借款最高额抵押合同》，约定两被告以其位于杨舍镇xxxx号的房屋为以上债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，原告与被告安贝捷公司签订《个人借款最高额保证合同》，约定由安贝捷公司为王世东、陈燕主合同项下债务向原告提供最高额保证担保。原告按约发放贷款，后被告出现逾期。经原告多次催讨，各被告一直未能还款。
被告王世东、陈燕、安贝捷公司辩称，请法院依法认定。
经审理查明：2014年3月24日，恒丰银行张家港支行（债权人）与王世东（债务人）、陈燕（共同债务人）签订一份编号为恒银xxxx号的《个人授信额度借款合同》，约定：本合同项下额度授信最高本金限额为500万元，额度授信有效期为36月，自2014年3月24日起至2017年3月24日止；债务人未按本合同及各分合同的约定偿还借款本息的，债权人有权要求债务人承担债权人实现债权的费用并赔偿其他损失；债权人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、变卖费、电讯费、差旅费、处置费等。
2014年3月24日，恒丰银行张家港支行（抵押权人）与王世东、陈燕（抵押人）签订编号为恒银xxxx的《个人借款最高额抵押合同》，约定：本合同担保的主合同为恒银xxxx号《个人授信额度借款合同》，债权人向债务人提供500万元的借款，借款期限自2014年3月24日至2017年3月24日；抵押额度有效期自2014年3月24日至2017年3月24日；本合同项下的抵押最高本金限额为人民币500万元；抵押人自愿以张房权证杨字第xxx**号房屋所有权证记载的杨舍镇xxxx号设定抵押。2014年4月1日，双方办理了抵押登记手续。恒丰银行张家港支行取得了张房他证杨字第xx**号房屋他项权证，该证载明：房屋他项权利人为恒丰银行张家港支行，房屋所有权人王世东，房屋所有权证号xxxxx，房屋坐落杨舍镇xxxx号，他向权利种类为最高额抵押权设立，债权数额500万元。同日，恒丰银行张家港支行（债权人）、安贝捷公司（保证人）签订编号恒银xxxx号《个人借款最高额保证合同》，约定：本合同担保的主合同为恒银xxxx号《个人授信额度借款合同》，债权人向债务人提供人民币500万元的借款；本合同项下的保证最高本金限额为人民币500万元；本合同项下的保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；保证人在本合同项下承担连带保证责任；若主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之而免除或减少，其担保责任的承担也不以债权人向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼/仲裁/强制执行为前提。
2015年3月31日，恒丰银行张家港支行（债权人）与王世东（主债务人）、陈燕（共同债务人）签订一份编号为xxxx号的《个人经营借款合同》，约定：借款金额为500万元，借款期限12个月，自2015年4月1日至2016年4月1日止，借款利率为基准利率上浮30%，实际利率等于基准利率乘以系数1.3，为6.955%，利率固定不变；债务人未按期还款且又未能就展期事宜与债权人达成协议，即构成借款逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息，债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利，罚息和复利的计结息方式一致；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；按月付息，到期还本；本合同为编号为恒银xxxx号的《个人授信额度借款合同》授信额度项下具体借款合同，与其具有同等的法律效力；本合同项下的担保合同为：《个人借款最高额抵押合同》，抵押人为王世东、陈燕，《个人借款最高额保证合同》，担保人为安贝捷公司；合同还约定了其他内容。
2015年4月1日，恒丰银行张家港支行向王世东发放了借款500万元，王世东在相应的个人贷款借款凭证上签字确认：贷款金额500万元，贷款利率6.955%，期限自2015年4月1日至2016年4月1日，扣款日为每月20日。但王世东、陈燕未能在借款期满后还本付息，截止2016年8月25日，结欠借款本金4767200.21元、欠息（含罚息、复利）207549.28元。
又查明，恒丰银行张家港支行为本案诉讼与江苏竹辉（张家港）律师事务所签订《委托代理协议》，约定律师费110094元。
以上事实,有《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、房屋他项权证、《个人借款最高额保证合同》、《个人经营借款合同》、《个人贷款借款凭证》、欠款明细、《委托代理协议》及本院庭审笔录予以证实。
本院认为:本案所涉《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额保证合同》、《个人经营借款合同》均是各当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对各当事人有约束力,各当事人均应依约享有权利、履行义务。首先,现有证据可以证明原告向被告王世东、陈燕发放了贷款500万元，被告王世东、陈燕理应按约还本付息,在三被告均未举证证明实际还本付息金额的情况下,本院根据原告的主张确定本案所涉借款尚欠的借款本金和利息，另外，因被告王世东、陈燕未能按约还款，应承担相应的违约责任，原告主张的罚息、复利的计算标准不违反合同约定的计算标准，合理正当，本院予以确认。其次，原告主张律师费损失110094元，符合法律规定及合同约定，金额亦未超过律师服务收费标准的相关规定，本院予以认定。再次、被告王世东、陈燕以其名下不动产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告主张对抵押物的变价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持，优先受偿债权数额以他项权证记载为限。另外，被告安贝捷公司为被告王世东、陈燕的本案债务提供连带责任保证担保，故应对被告王世东、陈燕的本案债务承担连带清偿责任。据此,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二百零三条之规定,判决如下:
一、被告王世东、陈燕应于本判决发生法律效力起十日内归还原告恒丰银行股份有限公司张家港支行借款本金4767200.21元并偿付相应利息(含罚息、复利，截止2016年8月25日为207549.28元;2016年8月26日起至实际给付之日止按罚息率10.4325%/年计算)。(如采用转账方式支付,请汇入原告指定账户;或汇入张家港市人民法院,开户行:中国银行股份有限公司张家港分行营业部,账号:46×××84)
二、被告王世东、陈燕应于本判决发生法律效力起十日内偿付原告恒丰银行股份有限公司张家港支行律师费损失110094元。
三、原告恒丰银行股份有限公司张家港支行对被告王世东、陈燕提供抵押担保的坐落于张家港市杨舍镇xxxx号（房屋他项权证：张房他证杨字第xx**号、最高债权额500万元）房产的变价款在抵押登记的债权数额范围内享有优先受偿权。
四、被告张家港安贝捷化工原料有限公司应对被告王世东、陈燕的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47394元,由被告王世东、陈燕、张家港安贝捷化工原料有限公司负担,该款原告恒丰银行股份有限公司张家港支行已预交,由三被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。
审 判 长 包伟凯
代理审判员 陈静超
人民陪审员 蔡汝根
二〇一六年十一月十六日
书 记 员 李文君
本判决附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为××，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
××可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。