福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台民初字第1353号
原告中国农业银行股份有限公司福州台江支行，住所地福建省福州市台江区。
负责人蔡秋华，行长。
委托代理人蔡亮、陈晞，均系北京大成（福州）律师事务所律师。
被告福州龙邦工业设备有限公司（以下简称“龙邦公司”），住所地福建省福州市。
法定代表人江溪源。
被告江溪源，男，1978年9月20日出生，汉族，住所地福建省永定县。
被告彭玲芳，女，1983年11月5日出生，汉族，住所地福建省永定县。
被告钟玮，男，1979年4月19日出生，汉族，住所地福建省福州市仓山区。
被告林菊花，女，1984年7月9日出生，汉族，住所地福建省福州市仓山区。
委托代理人钟玮，系被告林菊花配偶，上列被告。
被告吴燕，女，1985年12月1日出生，汉族，住所地福建省仙游县。
原告中国农业银行股份有限公司福州台江支行因与被告福州龙邦工业设备有限公司、被告江溪源、被告彭玲芳、被告钟玮、被告林菊花、被告吴燕金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人蔡亮、陈晞，被告钟玮到庭参加诉讼；被告龙邦公司、被告江溪源、被告彭玲芳、被告吴燕经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司福州台江支行诉称，2013年10月15日，被告龙邦公司和原告签订编号为35010120130008818《流动资金借款合同》，合同约定：原告贷款人民币200万元给被告龙邦公司，贷款期限为壹年，贷款月利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%，直至借款到期日，还款方式为按月付息、到期一次性还本；若被告龙邦公司在合同履行期间存在未履行或者未完全履行合同约定义务的行为，则原告有权提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的合同向下的借款到期，要求被告龙邦公司立即偿还本合同项下所有借款本金和利息；被告龙邦公司未按本合同约定的还款期限清偿的贷款为逾期贷款，逾期贷款按合同约定的借款利率上浮50%计收利息，对于未按期支付的利息还应支付复利；被告龙邦公司应承担原告为实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、执行费及其他实现债权的必要费用）；本合同履行过程中发生争议，应由合同乙方（即原告）住所地人民法院管辖。同日，被告江溪源、被告彭玲芳、被告钟玮、被告林菊花、被告吴燕与原告签订编号为35100220130036586《抵押合同》，上述五被告自愿以其所有房产为讼争《流动资金借款合同》项下的债务提供抵押担保，抵押担保的范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、依法确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及原告实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述抵押担保已办妥抵押登记手续，原告持有榕房他证TR字第xxxx**号、榕房他证TR字第xxxx**号、榕房他证TR字第xxxx**号《房屋他项权证》。同时，被告江溪源与原告签订了编号为35100120130036193《最高额保证合同》，约定被告江溪源为被告龙邦公司于原告在2013年10月15日起至2015年10月14日止期间内办理的各类业务所形成的债权提供最高额连带责任担保；担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、依法确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及原告实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告江溪源与被告彭玲芳于2003年11月3日结婚，在被告江溪源签订《最高额保证合同》时，其二人系夫妻关系，故此项债务应为夫妻共同债务。上述合同签署完毕后，原告依约于2013年10月30日将上述《流动资金借款合同》项下的贷款本金人民币200万元一次性发放给被告龙邦公司，被告龙邦公司亦确认收到上述贷款。放款后，在未通知原告落实债务偿还的情况下，被告龙邦公司经营状况突然恶化，经营场地人去楼空，已经明显无力偿还借款，根据借款合同之约定，原告有权提前收贷，并要求各担保人承担相应担保责任。为此，原告诉请法院判令：1、被告龙邦公司向原告偿还借款本金人民币200万元及利息11520.91（含罚息、复利，暂计至2014年4月22日，此后按《流动资金借款合同》约定计收至借款还清之日止）；2、被告龙邦公司偿还原告为实现债权而支出的律师代理费25000元；3、被告江溪源、被告彭玲芳对上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任；4、本案诉讼费用全部由六被告共同承担；5、变卖、拍卖被告江溪源、被告彭玲芳、被告钟玮、被告林菊花、被告吴燕提供的抵押物，即坐落于福州市仓山区金山街道滨洲路206号红海园一区（原香江红海园）xx#楼xxx单元、福州仓山区金山街道浦上大道410号天鹅湾xx#楼xxx单元及福州市鼓楼区洪山镇乌山西路68号阳光乌山府院xx#楼xxxx单元的房产，同时，原告有权以上述抵押物变现所得有限受偿，且优先受偿的范围包括上述第一项、第二项、第四项诉讼请求中列明的款项。
被告钟玮、被告林菊花共同辩称，其二人收到诉状后即与原告积极沟通，抵押担保责任也仅限于其中相应的部分责任；且不同意对讼争所有抵押担保房产都进行处置。由于被告江溪源作为被告龙邦公司的法定代表人应首先承担责任，故其二人应在被告江溪源承担责任后再处置其房产。
被告龙邦公司、被告江溪源、被告彭玲芳、被告吴燕未作书面答辩。
原告中国农业银行股份有限公司福州台江支行向本院提交了下列证明材料：
1、《企业法人营业执照》复印件、《组织机构代码证》复印件各1份，证明被告龙邦公司的民事主体资格；
2、被告江溪源与被告彭玲芳的身份证复印件、结婚证复印件、被告钟玮与被告林菊花的身份证复印件、结婚证复印件、被告吴燕的身份证复印件各1份，证明五被告的民事主体资格，以及被告江溪源与被告彭玲芳、被告钟玮与被告林菊花系夫妻关系；
3、编号为35010120130008818《流动资金借款合同》1份；4、编号为35100120130036193《最高额保证合同》1份；5、编号为35100220130036586《抵押合同》1份；6、榕房他证TR字第xxxx**号《房屋他项权证》1份；7、榕房他证TR字第xxxx**号《房屋他项权证》1份；8、榕房他证TR字第xxxx**号《房屋他项权证》1份；共同证明原告同意向被告龙邦公司提供200万元借款，被告江溪源提供最高额连带责任保证以及被告江溪源、被告彭玲芳、被告钟玮、被告林菊花、被告吴燕提供抵押担保等事实；
9、《借款凭证》1份，证明原告于2013年10月30日，依约将借款合同项下的贷款本金人民币200万元发放给被告龙邦公司指定的账户，完成了放款义务；
10、银行利息清单1份，证明被告龙邦公司拖欠本金、利息的情况；
11、被告龙邦公司的厂房照片3份，证明被告龙邦公司目前已经停产歇业，经营状况恶化的事实；
12、《委托代理协议》1份；13、发票1份；共同证明原告为实现债权而支出的律师费25000元。
被告龙邦公司、被告江溪源、被告彭玲芳、被告钟玮、被告林菊花、被告吴燕未提交证明材料。
因被告龙邦公司、被告江溪源、被告彭玲芳、被告吴燕未到庭参加诉讼，亦未提交书面质证意见，视为主动放弃质证的权利。经庭审质证，被告钟玮、被告林菊花对上述证明材料1-13的真实性均无异议，但认为《抵押合同》中的抵押房产优先受偿问题，被告江溪源作为被告龙邦公司的法定代表人应优先偿还债务，将其名下财产优先拍卖偿还债务后，其余被告再承担抵押担保责任。经审查，上述证明材料1-9、11-13均具有证据的客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认。上述证明材料10虽系银行系统打印，但利息计算未见明显瑕疵，本院予以确认。经审理查明，原告提供的上述有效证据能够支持其诉状所诉之事实和理由，本院确认原告所诉属实。
另查明，原告与被告龙邦公司签订的《流动资金借款合同》中第3.10.2约定“对借款人发生可能影响借款安全或者债务履行情形的，或者保证人发生停产、歇业、注销登记、被吊销营业执照、破产、被撤销以及重大经营亏损等可能导致其部分或全部丧失相应的担保能力的情形……宣布本合同及其他合同向下借款提前到期、提起收回借款等”；第5.1条约定“借款人的下列行为，均构成违约……（3）明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到期或未到期债务……”；第5.3约定“发生第5.1条、第5.2条所述情形的，贷款人可以采取以下救济措施……（2）对借款人为按约定使用、归还贷款或未按约定支付应付利息的，按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止；（3）调减、撤销借款人借款额度，停止发放借款，提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期……”。原告与被告江溪源签订的《最高额保证合同》约定：被告江溪源自愿为被告龙邦公司与原告形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币2200万元；原告自2013年10月15日起至2015年10月14日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含被告龙邦公司或第三人提供）和保证担保的，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任等。原告与被告江溪源、被告彭玲芳、被告钟玮、被告林菊花、被告吴燕签订的《抵押合同》中约定“本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权”。
又查明，被告龙邦公司自2014年4月21日起未正常还息。截止至2014年10月17日，被告龙邦公司尚欠原告借款本金人民币200万元，拖欠利息人民币77878.40元、复利1265.68元。
再查明，2014年6月3日，原告与北京大成（福州）律师事务所签订《委托代理协议》，约定“本案采用全风险代理的方式付费，代理费用为25000元，在完成财产保全后支付20%，胜诉后支付30%，剩余50%与执行挂钩”，并委托北京大成（福州）律师事务所律师陈晞、蔡亮代理本案诉讼。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司福州台江支行与被告龙邦公司签订的《流动资金借款合同》，与被告江溪源签订的《最高额保证合同》，以及与被告江溪源、被告彭玲芳、被告钟玮、被告林菊花、被告吴燕签订的《抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家有关法律法规的规定，应认定为合法有效。合同签订后，原告依约于2013年10月30日发放贷款人民币200万元给被告龙邦公司，其已履行了合同约定的发放贷款义务；但被告龙邦公司自2014年4月起未能按约及时清偿当期借款利息，其行为已构成违约，依法应当承担相应的违约责任。因此，原告要求判令被告龙邦公司偿还尚欠的借款本金200万元及相应利息（含罚息、复利）的诉讼请求，合法有理，本院予以支持。关于律师代理费，讼争《流动资金借款合同》虽明确约定被告龙邦公司未履行合同的应承担原告为实现债权的费用，而原告也因本案诉讼委托北京大成（福州）律师事务所并约定了律师费为人民币25000元，但该费用于诉讼中并未实际支付产生，故而原告诉请被告龙邦公司支付律师代理费25000元依据不足，本院不予支持。被告江溪源作为本案讼争借款的连带责任保证人，应就被告龙邦公司的上述债务承担连带清偿责任。由于本案讼争《最高额保证合同》系在被告江溪源与被告彭玲芳的婚姻存续期间内签订发生的，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条关于“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，被告江溪源为被告龙邦公司提供连带责任保证而产生的连带债务系其夫妻共同债务，故原告诉请被告彭玲芳承担连带偿还责任于法有据，本院予以支持。被告江溪源、被告彭玲芳自愿以共同所有的坐落于福州市仓山区金山街道滨洲路206号红海园一区（原香江红海园）xx#楼xxx单元的房产，被告钟玮、被告林菊花以其共同所有的坐落于福州仓山区金山街道浦上大道xxx号天鹅湾xx#楼xxx单元的房产，被告吴燕以其所有的坐落于福州市鼓楼区洪山镇乌山西路68号阳光乌山府院xx#楼xxxx单元的房产为讼争债务提供抵押担保，经福州市房地产交易登记中心办理了抵押登记手续，且原告持有上述抵押房产的《房屋他项权证》，故原告要求对上述房产经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合事实和法律规定，本院亦予以支持。被告江溪源、被告彭玲芳、被告钟玮、被告林菊花、被告吴燕承担抵押担保责任后，可依法向被告龙邦公司追偿。被告江溪源、被告彭玲芳承担连带担保责任后，可依法向被告龙邦公司追偿。被告龙邦公司、被告江溪源、被告彭玲芳、被告吴燕经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福州龙邦工业设备有限公司应于本判决生效之日起十日内，将尚欠的借款本金人民币200万元及相应利息（含罚息、复利，暂计至2014年10月17日止已结欠人民币利息人民币77818.40元、复利人民币1265.68元，合计人民币79084.08元；2014年10月18日起至款项还清之日止的利息、罚息、复利，按《流动资金借款合同》约定计付）偿还给原告中国农业银行股份有限公司福州台江支行。
二、被告江溪源、被告彭玲芳对上述第一项判决金额承担连带清偿责任；承担保证责任后，有权向被告福州龙邦工业设备有限公司追偿。
三、被告江溪源、被告彭玲芳以其共同所有的坐落于福州市仓山区金山街道滨洲路206号红海园一区（原香江红海园）xx#楼xxx单元的房产，被告钟玮、被告林菊花以其共同所有的坐落于福州仓山区金山街道浦上大道410号天鹅湾xx楼xxx单元的房产，被告吴燕以其所有的坐落于福州市鼓楼区洪山镇乌山西路68号阳光乌山府院xx#楼xxxx单元的房产对上述第一项判决金额承担抵押担保责任，原告有权对上述抵押房产优先受偿；被告江溪源、被告彭玲芳、被告钟玮、被告林菊花、被告吴燕承担抵押担保责任后，有权向被告福州龙邦工业设备有限公司追偿。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司福州台江支行其他的诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23092元，原告中国农业银行股份有限公司福州台江支行负担292元，被告福州龙邦工业设备有限公司、被告江溪源、被告彭玲芳、被告钟玮、被告林菊花、被告吴燕共同负担22800元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 官永琪
人民陪审员 李振城
人民陪审员 陈诚元
二〇一四年十一月十四日
书 记 员 陈婷如
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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