安徽省铜陵市铜官区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0705民初557号
原告：铜陵天源股权投资集团有限公司，住所地本市铜官区义安南路10号5楼，统一社会信用代码91340700798138008C（1-1）。
法定代表人：高芳，该公司总经理。
委托代理人：叶齐，安徽景旺律师事务所律师。
委托代理人：余鲲，安徽景旺律师事务所律师。
被告：安徽翔鹰混凝土有限责任公司，住所地安徽省无为县牛埠镇土桥社区，组织机构代码05149374-9。
法定代表人：童中权，该公司董事长。
被告：铜陵市森浩置业有限公司，住所地本市七坝路边（联盟居委会），组织机构代码55630886-0。
法定代表人：童海涛。
被告：安徽翔鹰建设有限责任公司，住所地本市铜官区西湖镇，组织机构代码15114170-8。
法定代表人：童中权。
委托代理人：王家应，该公司员工。
被告：童中权，男，1964年6月16日出生，汉族，住本市铜官区。
被告：侯启芳，女，1968年10月10日出生，汉族，住本市铜官区。
被告：童海涛，男，1990年5月11日出生，汉族，住本市铜官区。
原告铜陵天源股权投资集团有限公司（以下简称天源公司）与被告安徽翔鹰混凝土有限责任公司（以下简称翔鹰混凝土公司）、安徽森浩置业有限公司（以下简称森浩公司）、安徽翔鹰建设有限责任公司（以下简称翔鹰建设公司）、童中权、侯启芳、童海涛借款合同纠纷一案，本院（原铜陵市铜官山区人民法院，现因行政区划调整更名为铜陵市铜官区人民法院）于2016年1月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天源公司委托代理人余鲲，被告翔鹰建设公司委托代理人王家应到庭参加诉讼。被告翔鹰混凝土公司、森浩公司、童中权、侯启芳、童海涛经公告送达出庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
天源公司向本院提出诉讼请求：1.判令翔鹰混凝土公司偿还天源公司借款本金1900万元；2.判令翔鹰混凝土公司支付天源公司借款利息（1.本金500万元，2014年6月21日至2014年8月21日借期内利息，按年利率18%，计息为152500元，2014年8月22日后逾期利息，按年利率24%，计付至本金清偿时止；2.本金900万元，2014年6月21日至2014年9月12日借期内利息，按年利率18%，计息为373500元，2014年9月13日后逾期利息，按年利率24%，计付至本金清偿时止；3.本金500万元，2014年6月21日至2014年9月25日借期内利息，按年利率18%，计息为240000元，2014年9月26日后逾期利息，按年利率24%，计付至本金清偿时止）；3.判令天源公司对森浩公司名下位于沿新大道的国有土地使用权（权属证号铜国用2011第044794）在上述第1、2项诉讼请求范围内享有优先受偿权；4.判令天源公司对童中权、侯启芳名下位于五松道5××号房产（权属证号铜房2002字第××号）在上述第1、2项诉讼请求范围内享有优先受偿权；5.判令森浩公司、翔鹰建设公司、童中权、童海涛对上述1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；6.本案诉讼费用由各被告承担。事实和理由：天源公司与翔鹰混凝土公司及徽商银行铜陵银霄支行分别于2013年8月21日、2013年9月13日、2013年9月26日签订《徽商银行人民币委托贷款合同》，约定天源公司向翔鹰混凝土公司共提供借款1900万元，借款期限1年，年利率18%，按月结息，逾期罚息上浮50%。上述委托贷款合同对应以下抵押及保证担保：1.沿新大道国有土地使用权（权属证号铜国用2011第044794），抵押金额1900万元，抵押期限2013年7月22日至2014年7月22日；2.本市五松道5××号房产（权属证号铜房2002字第××号），抵押金额100万元；森浩公司、翔鹰建设公司、童中权、童海涛提供连带责任保证。合同签订后，天源公司依约履行了提供借款本金的义务。后翔鹰混凝土公司仅支付部分利息，借款到期后未依约还本付息。
翔鹰建设公司辩称，1.翔鹰建设公司与天源公司曾于2013年8月20日签订《项目合作协议》，约定天源公司通过委托贷款以债权投资翔鹰建设公司企业1900万元，期限1年，此协议明确表示本案1900万元借款系天源公司投资翔鹰混凝土公司的投资款；2.即便天源公司与翔鹰混凝土公司系借款关系，本案三份借款合同期限皆为1年，根据担保法第二十六条的规定，天源公司诉讼已超过担保期限，翔鹰建设公司不承担担保责任；3.翔鹰建设公司为翔鹰混凝土公司提供担保，属于为他人提供担保，根据公司法第十六条以及翔鹰建设公司章程规定，该担保未经翔鹰建设公司股东会议通过及同意，故担保无效。
被告翔鹰混凝土公司、森浩公司、童中权、侯启芳、童海涛均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年8月21日，天源公司与翔鹰建设公司签订《项目合作协议》，约定由天源公司通过银行委托贷款以债权投资翔鹰建设公司企业1900万元，期限1年；天源公司不参与正常生产经营活动，翔鹰建设承诺无论企业整体收益如何，保证天源公司年投资收益率18%；为保证天源公司资金安全，翔鹰建设公司向其提供相关保证措施。之后，天源公司与翔鹰混凝土公司及徽行铜陵银霄支行先后签订3份《人民币委托贷款合同》，具体情形如下：1.2013年8月21日《人民币委托贷款合同》，约定天源公司通过徽行铜陵银霄支行向翔鹰混凝土公司提供委托借款500万元用于经营周转，期限自2013年8月21日至2014年8月21日止，实际起止日期以借据为准；借款月利率15‰，按月结息，结息日为每月20日，如果借款人未按照合同约定偿还借款本金，须自逾期之日起按逾期罚息利率（合同约定利率上浮50%）支付利息，直至清偿全部借款本息止。此外还约定了借贷双方的其他相关权利与义务等内容；2.2013年9月13日《人民币委托贷款合同》，约定天源公司通过徽行铜陵银霄支行向翔鹰混凝土公司提供委托借款900万元用于经营周转，期限自2013年9月13日至2014年9月12日止，其余相关约定与上述第一笔委托贷款合同约定相同。3.2013年9月26《人民币委托贷款合同》，约定天源公司通过徽商银行铜陵银霄支行向翔鹰混凝土公司提供委托借款500万元用于经营周转，期限自2013年9月26日至2014年9月25日止，其余相关约定与上述第一笔委托贷款合同约定相同。为履行上述3份委托贷款合同约定义务，天源公司按照约定委托徽行铜陵银霄支行分别于2013年8月21日向翔鹰混凝土公司账户汇款500万元，于2013年9月13日向翔鹰混凝土公司账户汇款900万元，于2013年9月26日向翔鹰混凝土公司账户汇款500万元。借款人翔鹰混凝土公司在借款期间仅支付3笔借款的利息至2014年6月20日。以上3笔借款到期后，翔鹰混凝土公司均未依约偿还本金。
本案各被告就上述委托借款向天源公司提供相关抵押及保证，具体情况如下：1.2013年7月23日，森浩公司将其所有的位于本市沿新大道的国有土地使用权（地号3407030060010018000）抵押给天源公司，他项权证号为铜他项（2013）第002784号，使用权面积40156.65㎡，抵押金额1900万元整；2.2013年7月29日，童中权、侯启芳将共同所有的位于本市五松道5××号房屋（铜房2002字第007708-××号）抵押给天源公司，他项权证号为铜房2013字第004035号，抵押债权数额为100万元整；3.森浩公司与天源公司签订《保证担保合同》，约定森浩公司作为保证人为上述3笔借款共1900万元提供连带责任保证，保证范围包括主债权及利息、违约金、罚息以及实现债权费用等，保证期间为保证合同生效之日起至主协议履行期限届满之后两年止；4.翔鹰建设公司与天源公司签订《保证担保合同》，约定的相关内容与上述森浩公司与天源公司所签订的保证担保合同约定内容相同；5.童中权及童海涛分别向天源公司出具《无限连带责任保证函》，明确为上述3笔借款提供连带责任保证担保。
以上事实，有当事人陈述，《人民币委托贷款合同》，《项目合作协议》，借款凭证，记账凭证，他项权证，保证担保合同，无限连带责任保证函等证据附卷，且经庭审质证与核实，予以确认。
本院认为，本案《委托贷款合同》、《保证担保合同》、《项目合作协议》以及《无限连带责任保证函》均系各方真实意思表示，合法有效，各当事人均应依约履行义务。天源公司在与翔鹰混凝土公司签订委托贷款合同前，虽然与其还签订项目合作协议，但是根据该协议具体约定内容以及本案双方实际履行情况，该份协议实质系借贷双方就借款事宜达成的意向性文件，本案各方当事人的签约及履约行为符合典型的借款合同关系特征，故本案主体合同关系以及相关当事人的法律地位，均应当以之后签订的系列委托贷款合同予以确定，本案天源公司提供的1900万元应当认定为其向翔鹰混凝土公司提供的借款，本案相应法律关系应当确定为借款合同关系。天源公司依照约定委托徽行铜陵银霄支行向翔鹰混凝土公司提供借款，现借款期限届满，翔鹰混凝土公司未能依约归还本金并支付利息，已构成违约，应当承担偿还借款本金，并按照约定支付借款期内及逾期利息的违约责任。本案借贷双方约定逾期利率为年利率27%，该约定超出法律关于民间借贷利率最高限额规定，现天源公司要求减至按年利率24%计付逾期利息，符合法律规定。
森浩公司及翔鹰建设公司为本案借款提供连带责任保证，故应当就本案借款本息承担连带清偿责任。翔鹰建设公司辩称其保证已超出保证期间且未经其股东会议通过，不应当承担保证责任。但是，翔鹰建设公司与天源公司所签订的《保证担保合同》明确约定保证期间为保证合同生效之日起至主协议履行期限届满之后两年止，本案主债务履行期限届满之日最早为2014年8月21日，距原告起诉并未超过约定的两年保证期间；翔鹰建设公司章程虽然约定对外提供担保需经其股东会通过和同意，公司法第十六条对此也有相关规定，但以上章程及法律规定均系为调整公司与股东权利义务而设，翔鹰公司向天源公司提供保证担保并与之签订《保证担保合同》，该合同形式要件完备，符合法律规定，故该合同并不因违反其公司章程或公司法第十六条规定而导致无效。森浩公司以及童中权、侯启芳以各自所有的位于本市沿新大道的国有土地使用权以及位于本市五松道5××号房屋作为本案借款的抵押物分别抵押给天源公司，并在土地管理部门以及房地产管理部门分别办理相关抵押登记手续，天源公司的相关抵押权已经依法设立，对森浩公司以及童中权、侯启芳的相关抵押财产折变价款享有优先受偿权。童中权及童海涛虽作为保证人向天源公司出具《无限连带责任保证函》，但该函并未载明保证期间，根据法律规定童中权及童海涛的保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。本案天源公司起诉已超出法律规定的保证期间，且天源公司也并未举证证明其在法定的保证期间内向该两保证人主张相关权利，故该两保证人的保证责任已经依法免除。
另，本案在开庭审理中，法庭收到由翔鹰建设公司委托代理人王家应提交的有森浩公司、童中权及侯启芳、童海涛盖章或署名图样及字样的答辩状各一份，因上述各被告均未到庭参加诉讼，翔鹰建设公司委托代理人王家应也未提交上述各被告的委托手续，故对以上答辩状的真实性无法确认，本案对此三份答辩状所述内容不作任何相关引述及阐述。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告安徽翔鹰混凝土有限责任公司于本判决生效后十五日内偿还原告铜陵天源股权投资集团有限公司借款本金19000000元，支付原告铜陵天源股权投资集团有限公司借款利息及逾期利息（1.本金500万元，2014年6月21日至2014年8月21日借期内利息，按年利率18%计付，2014年8月22日后逾期利息，按年利率24%，计付至本金还清之日；2.本金900万元，2014年6月21日至2014年9月12日借期内利息，按年利率18%计付，2014年9月13日后逾期利息，按年利率24%，计付至本金还清之日；3.本金500万元，2014年6月21日至2014年9月25日借期内利息，按年利率18%计付，2014年9月26日后逾期利息，按年利率24%，计付至本金偿清之日）；
二、被告铜陵市森浩置业有限公司、安徽翔鹰建设有限责任公司对上述第一项判决债务承担连带清偿责任，被告铜陵市森浩置业有限公司、安徽翔鹰建设有限责任公司承担保证责任后，有权就代偿部分向被告安徽翔鹰混凝土有限责任公司追偿；
三、原告铜陵天源股权投资集团有限公司对被告铜陵市森浩置业有限公司所有的位于沿新大道地号为3407030060010018000的国有土地使用权折价、拍卖、变卖所得价款，在上述第一项判决债务范围内享有优先受偿权；
四、原告铜陵天源股权投资集团有限公司对被告童中权、侯启芳所有的位于五松道5××号房屋（铜房2002字第007708-××号）折价、拍卖、变卖所得价款，在上述第一项判决债务范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告铜陵天源股权投资集团有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费171560元，由被告安徽翔鹰混凝土有限责任公司、安徽森浩置业有限公司、安徽翔鹰建设有限责任公司、童中权、侯启芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审 判 长 王 宁
审 判 员 方贝贝
代理审判员 章俊伟
二〇一六年九月十四日
书 记 员 包利霞
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。