上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初87123号
原告：陈某1，女，1957年8月19日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：陈某2，男，1961年6月14日出生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：秦某(系被告陈某2之弟媳)，住上海市浦东新区。
被告：陈某3，男，1955年3月15日出生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：陈国华(系被告陈某3之子)，住上海市浦东新区。
被告：樊某某，女，1930年8月12日出生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：秦某(系被告樊某某之媳妇)，住上海市浦东新区。
被告：陈某4，男，1963年9月16日出生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：秦某(系被告陈某4之妻)，住上海市浦东新区。
被告：陈某5，男，1993年2月17日出生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：秦某(系被告陈某5之母)，住上海市浦东新区。
被告：秦某，女，1968年5月20日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告陈某1与被告陈某2、陈某3、樊某某、陈某4、陈某5、秦某分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2017年11月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈某1、被告陈某3及其委托诉讼代理人陈国华、被告秦某兼被告陈某2、樊某某、陈某4、陈某5之共同委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈某1向本院提出诉讼请求：1.对上海市浦东新区高桥镇西新村草镇284号、285号占地面积150平方米的两层楼房进行分家析产、法定继承；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：被继承人陈川法(2013年5月1日报死亡)与被告樊某某系夫妻关系，共同生育被告陈某3、陈某4、陈某2及原告陈某1四个子女。被告陈某4、秦某系夫妻关系，被告陈某5系双方所生之子。1991年上海市浦东新区高桥镇西新村草镇284号、285号占地面积106.3平方米的房屋土地使用核准登记在被告陈某4、樊某某及被继承人陈川法名下。1998年12月，被继承人陈川法、被告樊某某、陈某4、秦某、陈某5共同申请批准保留占地面积91平方米的三上三下楼房，拆除占地面积15平方米的平房，建造占地面积59平方米的两间平房。2002年11月，被继承人陈川法、被告樊某某、陈某4、秦某、陈某5共同申请批准将59平方米的两间平房加层为两层楼房。2013年1月，陈川法过世。为避免今后发生矛盾，原告提起本案诉讼。
被告陈某2、樊某某、陈某4、陈某5、秦某共同辩称，要求将上述房屋中的占地面积91平方米三上三下楼房归被告陈某4、秦某、陈某5共有，占地面积59平方米的楼房归被告樊某某及被继承人陈川法所有，陈川法的份额进行法定继承。
被告陈某3辩称，同意上述分割意见，但被告的继承份额要保留，且被告主张继承份额的使用权。
本院经审理认定事实如下：被继承人陈川法与被告樊某某系夫妻关系，共同生育被告陈某3、陈某4、陈某2及原告陈某1四个子女。被继承人陈川法于2013年5月1日报死亡，其父亲ＸＸ狗、母亲宋小芬分别于1998年9月11日、1994年9月8日报死亡。被告陈某4、秦某系夫妻关系，被告陈某5系双方所生之子。上海市浦东新区高桥镇西新村草镇284号、285号占地面积106.3平方米三上三下楼房及平房一间于1992年土地使用核准登记在陈川法、樊某某及陈某4名下。1998年12月，陈川法、樊某某、陈某4、秦某、陈某5共同申请经批准保留占地面积91平方米的三上三下楼房，拆除占地面积15平方米的平房，建造占地面积59平方米的平房两间。2002年11月，陈川法、樊某某、陈某4、秦某、陈某5共同申请经批准将59平方米的平房两间加层为两层楼房。现系争房屋包括占地面积91平方米的三上三下楼房一幢、占地面积共计59平方米的西南面楼房一幢及东面楼房一幢。2017年11月，原告提起本案诉讼。
审理中，原告同意系争房屋中占地面积91平方米三上三下楼房归被告陈某4、秦某、陈某5共有，占地面积59平方米的西南面楼房一幢及东面楼房一幢归被告樊某某及被继承人陈川法所有，陈川法的份额进行法定继承。被告陈某2、陈某4均表示他们对于被继承人陈川法的继承份额赠与原告陈某1。
以上事实，有上海市农村宅基地使用证、上海市农村宅基地使用权审核表、建房用地申请表、建房施工执照、建房用地许可证、村委会证明、照片、户口簿、户籍证明及当事人庭审陈述为证。
本院认为，民事主体的财产权利受法律平等保护。自然人依法享有继承权。本市浦东新区高桥镇西新村草镇284号、285号占地面积150平方米的两层楼房中，原、被告一致同意占地面积91平方米的三上三下楼房归被告陈某4、秦某、陈某5共同所有，占地面积共计59平方米的西南面楼房一幢及东面楼房一幢归被告樊某某及被继承人陈川法所有。陈川法生前未留有遗嘱，其产权份额应按法定继承处理。陈川法的父母均在其去世之前死亡，故陈川法在上述房屋中的份额应由被告樊某某、陈某2、陈某3、陈某4及原告陈某1继承。被告陈某2、陈某4均表示将其继承陈川法的份额赠与原告陈某1，系当事人自行处分权利，本院予以准许。根据计算，被告陈某3的继承份额在上述房屋中所占比例较少，为避免今后发生矛盾，故对被告陈某3的继承份额由原告陈某1支付相应折价款后归原告陈某1所有。结合本案房屋的实际情况及各自的份额，本院确定占地面积91平方米的三上三下楼房产权归被告陈某4、秦某、陈某5共同所有，西南面楼房产权归被告樊某某所有，东面楼房中的楼上房屋产权归被告樊某某所有，楼下房屋产权归原告陈某1所有，原告陈某1支付被告陈某3人民币9,794元。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百二十四条，《中华人民共和国继承法》第五条、第十条第一款、第二十九条的规定,判决如下：
一、上海市浦东新区高桥镇西新村草镇284号、285号占地面积91平方米三上三下楼房一幢、占地面积59平方米西南面楼房一幢及东面楼房一幢中：占地面积91平方米三上三下楼房产权归被告陈某4、秦某、陈某5共同所有；占地面积59平方米西南面楼房一幢及东面楼房一幢中的东面楼房楼下房屋产权归原告陈某1所有，其余房屋产权归被告樊某某所有；
二、原告陈某1应于本判决生效之日起十日支付被告陈某3房屋折价款人民币9,794元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币5,035元，减半收取计人民币2,517.50元，由原告陈某1负担人民币366.50元，被告陈某3负担人民币25元，被告樊某某负担人民币657元，被告陈某4、秦某、陈某5共同负担人民币1,469元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 杜向红
二〇一八年一月四日
书记员 张晓龙
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法总则》
第一百一十三条民事主体的财产权利受法律平等保护。
第一百二十四条自然人依法享有继承权。
自然人合法的私有财产，可以依法继承。
二、《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
……
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。