广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0604民初7982号
原告中国工商银行股份有限公司佛山分行,住所地广东省佛山市禅城区汾江中路130号，注册号（分）440600000015408。
负责人林耸，行长。
诉讼代理人陈波霞，广东冠景律师事务所律师。
被告刘汝朋，男，汉族，1980年9月9日出生，住所地广东省佛山市顺德区。
被告刘志玲，女，汉族，1986年3月19日出生，住所地广东省佛山市顺德区。
原告中国工商银行股份有限公司佛山分行诉被告刘汝朋、刘志玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月11日立案受理后，适用简易程序，于2016年9月26日公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人陈波霞及被告刘汝朋到庭，被告刘志玲经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：
原告与被告刘汝朋、刘志玲在2012年4月22日签订了一份合同编号为：一手贷字佛山分行营业部支行2012年0161号《个人购房借款/担保合同》（以下简称“借款合同”），约定原告向两被告发放贷款本金人民币1570000元，期限为20年，用于购买坐落于佛山市顺德区乐从镇居委会东平新城吉安道3号48座1903房，借款利率为贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率。如两被告未按合同约定日期偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按照借款合同载明的贷款利率基础上加收40%计算。还款方式为按月等额本息还款。同时约定担保方式为：将上述房产抵押给原告，抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其它应付费用，并办理了预售商品房抵押登记。合同签订后，原告于2012年5月18日依约向两被告指定的收款账户发放了贷款本金人民币1570000元，被告刘汝朋依约在原告出具的个人贷款借据中签名确认。
另两被告于2007年8月1日登记结婚，上述《个人购房借款/担保合同》签订于夫妻关系存续期间，被告刘汝朋在借款人处签名确认，被告刘汝朋、刘志玲在抵押物共有人处签名确认，故应视为夫妻共同债务，应由两被告共同偿还贷款。
被告自2016年1月18日开始未按期归还贷款本息，至2016年7月26日止已经拖欠原告逾期本金20167.04元、利息19434.71元。原告经多次催收，两被告均拒不履行还款义务，原告根据合同的约定，宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，请求被告立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。
同时，原告为实现本合同项下的债权，已聘请律师向被告追偿欠款，依据《个人购房借款/担保合同》第十七条有关费用的约定，须由两被告承担本案的律师费用。
原告认为，根据合同约定，上述被告的行为已构成违约。
综上所述，为维护原告的合法权益，特起诉请求判令：
一、被告刘汝朋、刘志玲与原告签订的编号为：一手贷字佛山分行营业部支行2012年0161号《个人购房借款/担保合同》项下借款现全部立即提前到期，被告立即归还原告贷款本金人民币1385088.69元，及计至实际清偿日止的利息（暂计至2016年7月26日止的欠息人民币19434.71元，本息合计人民币1404523.4元,从2016年7月27日至清偿日止的利息按借款合同约定的罚息利率计收，逾期履行判决则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第253条之规定，再加倍支付迟延履行期间的债务利息）；
二、被告刘汝朋、刘志玲承担为实现本债权所聘请的律师费用64135.70元；
三、原告对被告刘汝朋、刘志玲提供的位于佛山市顺德区乐从镇居委会东平新城吉安道3号48座1903房的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、被告刘志玲作为共同债务人对被告刘汝朋上述款项承担连带偿还责任；
五、被告刘汝朋、刘志玲承担本案的诉讼费用及财产保全费。
被告刘汝朋答辩称：合同和借款均属实,对原告起诉的本金及利息无异议。
被告刘志玲未答辩。
经审理查明：
本院对原告所起诉的事实予以确认。
另查明：《个人购房借款/担保合同》约定若借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告可宣布本合同项下未偿还的贷款提前到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。还约定，如遇中国人民银行同期同档次贷款基准利率调整，则于基准利率调整之日的次年1月1日开始调整。
被告刘汝朋、刘志玲于2007年8月1日登记结婚，于2013年7月15日登记离婚。
原告诉前未向被告送达宣布贷款提前到期的通知。本案受理后，本院通过邮寄的方式向被告送达了诉状、证据副本等相关应诉材料，被告刘汝朋于2016年9月23日收到本院的应诉材料。被告刘汝朋截至2016年9月26日尚欠原告借款本金1385088.69元，利息29349.45元。
本院认为：本案的《个人购房借款/担保合同》包含了借款合同及抵押担保合同，借款合同是主合同，抵押担保合同是从合同。以上主从合同是原、被告的真实意思表示，不存在无效的情形，应受法律保护，双方应按照合同的约定履行权利及义务。
一、借款合同违约责任
《个人购房借款/担保合同》约定等额本息还款，被告刘汝朋已累计六次未按期足额清偿借款本息，违反了借款人的义务，构成违约。根据《个人购房借款合同》约定，原告可以提前收回尚未到期的贷款，即变更合同。此变更权属形成权，变更通知到达时生效，原告在诉前并未发出变更通知，则以本案应诉材料于2016年9月23日送达给被告刘汝朋为变更合同的通知到达时间。被告刘汝朋应向原告偿还全部本息。
律师费
《个人购房借款/担保合同》中明确约定因借款人违约而产生的律师费由借款人负担，原告亦提供《委托代理合同》及发票证明其聘请律师及律师费的具体金额。结合本案标的额，律师费64135.70元不高于《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》规定的标准。对原告该请求，本院予以支持。
三、担保责任
《个人购房借款/担保合同》约定被告刘汝朋、刘志玲以位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城吉安道3号依云水岸48座1903的房产为涉案借款提供抵押担保，且已办理了抵押登记，该不动产抵押权自登记时设立，原告取得抵押权。原告对上述抵押权，在被担保的贷款债权到期而未获清偿时享有优先受偿权。担保范围为借款本金、利息、罚息、复利及律师费等。
四、夫妻共同债务
涉案借款发生于两被告婚姻关系存续期间，被告刘志玲作为抵押物共有人在合同上签名，其对涉案借款知情，未提供证据证明该借款为被告刘汝朋的个人债务，亦未提供证据证明借款不是用于夫妻共同生活，应承担举证不能的法律后果。依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，本案借款应认定为两被告的夫妻共同债务。被告刘志玲应对涉案借款本息及律师费承担共同还款责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百八十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
被告刘汝朋、刘志玲在本判决发生法律效力之日起三日内向原告中国工商银行股份有限公司佛山分行偿还借款本金1385088.69元及利息（至2016年9月26日的利息为29349.45元;此后至实际清偿之日止，按中国人民银行公布施行的同期5年期以上贷款基准利率上浮40%计罚息；如遇基准利率调整，罚息利率自次年1月1日起调整）；
被告刘汝朋、刘志玲在本判决发生法律效力之日起三日内向原告中国工商银行股份有限公司佛山分行支付律师费64135.70元；
原告中国工商银行股份有限公司佛山分行对位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城吉安道3号依云水岸48座1903的房产经拍卖、变卖后的款项在本判决第一、二判项确定的债权范围内享有优先受偿权。
如债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序，受理费9009元，财产保全费5000元，合共14009元。由被告刘汝朋、刘志玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 李丹丹
二〇一六年九月二十七日
书记员 李秀珍