济南高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0191民初396号
原告齐鲁银行股份有限公司济南高新支行，住所地济南市。
负责人赵鸣翠，行长。
委托代理人刘明君，男，1975年1月12日出生，汉族，齐鲁银行股份有限公司济南高新支行员工，住济南市。
委托代理人苏霞，女，1969年7月14日出生，汉族，齐鲁银行股份有限公司济南高新支行员工，住济南市。
被告孙光春，女，1968年6月18日出生，汉族，无业，住济南市。
被告杨国辉，男，1968年1月29日出生，汉族，无业，住济南市。
被告济南钊浩威业经贸有限公司，住所地济南市。
法定代表人田述敏，经理。
三被告委托代理人邹文国，山东齐华律师事务所律师。
原告齐鲁银行股份有限公司济南高新支行（以下简称齐鲁银行高新支行）与被告孙光春、杨国辉、济南钊浩威业经贸有限公司（以下简称钊浩威业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月15日立案受理后，被告杨国辉在提交答辩状期间提出管辖权异议申请，本院依法裁定驳回了被告杨国辉对本案管辖权提出的异议。诉讼中，原告自愿申请撤回对被告杨继浩、田述敏、于艳艳的起诉，经本院审查符合法律规定，本院予以准许。本院依法组成合议庭于2016年6月20日公开开庭进行了审理。原告济南齐鲁银行高新支行的委托代理人刘明君、苏霞，被告孙光春、杨国辉、钊浩威业公司的委托代理人邹文国到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告齐鲁银行高新支行诉称，2014年11月27日，被告孙光春与我行签订2014年117311个最高借字第14080号《齐鲁银行个人最高额借款合同》，约定被告孙光春向原告借款90万元，期限自2014年11月27日起至2019年11月27日止。2014年12月8日，原告以2014年117311个最高借字第14080号-1号《齐鲁银行个人最高额借款支用单》，向被告孙光春发放贷款人民币90万元整，期限自2014年12月8日起至2015年12月7日止，借款用途为购钢材，其配偶被告杨国辉作为共同还款人在借款合同上签字确认。同时，原告与被告孙光春、杨国辉分别签署2014年117311个最高借字第14080-1号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》和2014年117311个最高借字第14080号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》，约定以被告孙光春、杨国辉所有的房产（孙光春房产证号：济房权证高字第0313**号、杨国辉房产证号：济房权证高字第0095**号）为该贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，房屋他项权利证号为：济房权证高字第0313**号、济房权证高字第0095**号。原告与被告钊浩威业公司同时签订2014年117311个最高借保字第14080号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》。合同签订后，原告依约发放给被告孙光春贷款人民币玖拾万元整。目前，被告孙光春、杨国辉的借款已经到期，被告孙光春、杨国辉并未按合同约定偿还借款本息，且被告孙光春、杨国辉提供担保的财产已被济南市历下区人民法院查封。按《齐鲁银行个人最高额借款合同》第十七条第一款、第（十一）款、《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》第四十二条第（三）、（五）款的规定，原告要求被告立即偿还贷款本息，故诉至法院，请求依法判令：1、解除原告与被告孙光春、杨国辉签订的2014年117311个最高借字第14080号《齐鲁银行个人最高额借款合同》；2、被告孙光春、杨国辉偿还借款本金玖拾万元整（人民币900000元整），截至2015年12月21日应还利息肆仟壹佰壹拾陆元整（人民币4116元），此后若有欠息，按照合同约定另行计算，至本息全部归还之日止；3、被告钊浩威业公司作为保证人对上述贷款履行还款责任；4、原告对被告杨国辉抵押的济房权证高字第0095**号房产享有优先受偿权；5、原告对被告孙光春抵押的济房权证高字第0313**号房产享有优先受偿权；6、本案诉讼费、保全费等所有实现债权的费用由被告承担。
被告孙光春、杨国辉、钊浩威业公司辩称，被告借款属实，合同解除消灭，被告所应承担的为损失赔偿，应根据中国人民银行同期贷款利率赔偿损失，不应支付罚息及复利。
经审理，本院认定，2014年11月27日，齐鲁银行高新支行与被告孙光春签订编号为：2014年117311个最高借字第14080号《齐鲁银行个人最高额借款合同》一份，合同约定：本合同项下单笔贷款利率定价方式和利率调整方式及还款方式以该笔贷款所对应的单笔借款合同或借款支用单约定为准。本贷款自实际发放日起计息，利息的计算公式为：利息＝贷款金额×计息期间的实际天数×年利率/360天。贷款人对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率及实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率、实际天数以及合同约定的计、结息方式计收复利。逾期利率为合同执行的借款利率上浮50%，并与本合同贷款利率同步调整。其中特别签订条款约定因本合同项下借款形成的最高债权额为人民币（大写）壹佰陆拾壹万元整。双方一致同意，借款人在本合同约定的借款额度有效期间内可向贷款人申请使用的最高借款额度为最高债权额的55.9%。借款额度有效期间为自2014年11月27日起至2019年11月27日止。被告杨国辉作为共同还款人，在该借款合同上签字。同日，齐鲁银行高新支行与被告钊浩威业公司签订合同编号为2014年117311个最高借保字第14080号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》一份，被告钊浩威业公司自愿为被告孙光春与原告齐鲁银行高新支行签订的《齐鲁银行个人最高额借款合同》项下借款承担连带责任保证，担保范围为贷款人在主合同及具体合同项下的所有债权，包括但不限于借款本金、利息及担保权的费用等。原告与被告孙光春签署合同编号为2014年117311个最高借抵字第14080-1号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》，被告孙光春以其高新区正丰路554号7号楼科研楼212室（济房权证高字第0313**号）房产，为其该笔借款提供担保。原告与被告杨国辉签署合同编号为2014年117311个最高借抵字第14080号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》一份，被告杨国辉以其高新区化纤厂路4号新馨家园20号楼2-602室（济房权证高字第0095**号）房产为被告孙光春的该笔借款提供担保。2014年12月4日，原告齐鲁银行高新支行与被告孙光春、杨国辉就其所有的房产（孙光春房产证号：济房权证高字第0313**号、杨国辉房产证号：济房权证高字第0095**号）办理了抵押登记，房屋他项权利证号为：济房权证高字第0313**号、济房权证高字第0095**号。
上述合同签订后，2014年12月8日，齐鲁银行高新支行向被告孙光春发放借款一笔，借款金额为900000元，借款用途为购买钢材；借款期限为自2014年12月8日起至2015年12月7日止,还款方式为按月付息到期还本，担保方式为抵押，借款利率为年利率7.84%。被告支付了部分利息，该笔借款到期后，被告孙光春、杨国辉未偿还借款本金。截至2015年12月21日，被告尚欠原告借款本金900000元及利息4116元。
诉讼中，被告孙光春、杨国辉同意解除于2014年11月27日与原告齐鲁银行高新支行签订的2014年117311个最高借字第14080号《齐鲁银行个人最高额借款合同》。
上述事实，有原告提供的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，齐鲁银行高新支行转存凭证（借款借据）、被告孙光春贷款账户明细、他项权证复印件、房屋权属状况信息、被告孙光春、杨国辉的结婚证复印件及原、被告委托代理人的法庭陈述等证据予以证实，本院依法予以确认。
本院认为，原告齐鲁银行高新支行与被告孙光春、杨国辉、钊浩威业公司签订的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同等相关贷款文件，系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律规定，均合法有效，双方均应按合同约定全面履行合同义务。合同签订后，齐鲁银行高新支行依约向被告孙光春提供了借款，被告孙光春未按合同约定履行按期还本付息的义务，其逾期还款的行为已经构成违约，原告齐鲁银行高新支行请求解除双方的借款合同，被告孙光春、杨国辉亦同意解除合同，本院确认原告与被告孙光春、杨国辉于2014年11月27日签订的2014年117311个最高借字第14080号《齐鲁银行个人最高额借款合同》于本判决生效之日起解除。因本案所诉借款发生在合同解除之前，因此，本案原、被告双方的权利义务仍应按原合同执行。被告孙光春及杨国辉（共同还款人）均未偿还借款本金900000元及截至2015年12月21日的利息4116元，故原告请求被告孙光春、杨国辉偿还借款本金900000元及截至2015年12月21日的利息4116元的诉讼请求，本院予以支持。双方在借款合同中约定被告孙光春如未按合同约定期限归还借款本金的，应自逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，故原告要求被告孙光春、杨国辉自2015年12月22日起至借款本息还清之日止按合同约定年利率7.84%的1.5倍支付利息的诉讼请求，本院予以支持。原告主张被告应支付相应复利的诉讼请求，因双方约定的计算标准不明确，本院不予支持。
被告孙光春、杨国辉与原告齐鲁银行高新支行签订《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，原告对该抵押财产享有优先受偿权。被告钊浩威业公司与原告齐鲁银行高新支行签订《最高额保证合同》，对被告孙光春上述借款提供连带责任保证，因此，被告钊浩威业公司对被告孙光春、杨国辉提供的抵押财产清偿债务不足部分承担连带清偿责任。原告自愿撤回对杨继浩、田述敏、于艳艳的起诉，系对其权利的自行处分，本院予以准许。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条，《中华人民共和国物权法法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告齐鲁银行股份有限公司济南高新支行与被告孙光春、杨国辉于2014年11月27日签订的2014年117311个最高借字第14080号《齐鲁银行个人最高额借款合同》于本判决生效之日起解除。
二、被告孙光春、杨国辉于本判决生效之日起十日内偿还原告齐鲁银行股份有限公司济南高新支行借款本金900000元。
三、被告孙光春、杨国辉于本判决生效之日起十日内支付原告齐鲁银行股份有限公司济南高新支行借款利息4116元。
四、被告孙光春、杨国辉于本判决生效之日起十日内支付原告齐鲁银行股份有限公司济南高新支行利息（以900000元为基数，自2015年12月22日起至借款还清之日止，按年利率7.84%的1.5倍计算）。
五、如被告孙光春、杨国辉在上述期限内未能履行上述第二至四项给付义务时，原告齐鲁银行股份有限公司济南高新支行对被告杨国辉提供的济南高新区化纤厂路4号新馨家园20号楼2-602室（济房权证高字第0095**号）抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
六、如被告孙光春、杨国辉在上述期限内未能履行上述第二至四项给付义务时，原告齐鲁银行股份有限公司济南高新支行对被告孙光春提供的济南高新区正丰路554号7号科研楼212室（济房权证高字第0313**号）抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
七、如被告孙光春、杨国辉提供的抵押财产不足以清偿被告孙光春、杨国辉上述第二至四项给付义务时，被告济南钊浩威业经贸有限公司在不足部分范围内承担清偿责任。
八、驳回原告齐鲁银行股份有限公司高新支行的其他诉讼请求。
如果四被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12841元，保全费5000元，由被告孙光春、杨国辉、济南钊浩威业经贸有限公司负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 王 卉
人民陪审员 赵立海
人民陪审员 师长利
二〇一六年八月十五日
书 记 员 张 娜