瓦房店市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0281民初4044号
原告大连银行股份有限公司瓦房店支行，住所地瓦房店市新华路18号。统一社会信用代码×××。
负责人张静，该支行行长。
委托代理人葛玉华，男，1963年4月29日生，汉族，系大连银行股份有限公司瓦房店支行职员，现住瓦房店市新华路18号。
委托代理人冷雪，女，1988年2月16日出生，回族，系大连银行股份有限公司职员，现住瓦房店市于屯街二段8号3-4-2。
被告大连海连天机械有限公司，住所地大连市庄河市新华街道光明委，代码证号×××。
法定代表人曲焕宁，该公司总经理。
被告曲焕宁，男，1972年11月23日出生，汉族。
被告梁红，女，1972年1月13日出生，满族。
被告孟聪，女，1986年12月1日出生，汉族，现住大连市沙河口区。
被告苏小杰，男，1972年9月8日出生，汉族，现住庄河市。
被告赵晓妹，女，1976年8月1日出生，汉族，现住庄河市。
被告苏炜砚，男，1969年7月11日出生，汉族，现住庄河市。
被告于璎麟，女，1968年4月7日出生，汉族，现住庄河市。
被告王晓光，男，1957年8月9日出生，汉族，现住庄河市。
原告大连银行股份有限公司瓦房店支行与被告大连海连天机械有限公司（以下简称海连天公司）、曲焕宁、梁红、孟聪、苏小杰、赵晓妹、苏炜砚、于璎麟、王晓光金融借款合同纠纷一案中，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人葛玉华到庭参加了诉讼。被告海连天公司、曲焕宁、梁红、孟聪、苏小杰、赵晓妹、苏炜砚、于璎麟、王晓光经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，被告海连天公司与原告签订了《流动资金借款合同》（合同编号：DLL四201501230004），向原告借款人民币450万元，原告于2015年2月5日放款450万元，借款期限至2016年1月22日。被告曲焕宁、梁红、孟聪、苏小杰、赵晓妹、苏炜砚、于璎麟、王晓光与原告签订《保证合同》，并签订《无限责任担保承诺书》，承诺对被告海连天公司的上述债务承担连地责任保证。同时，被告苏小杰、赵晓妹与原告签订《抵押合同》，将位于庄河市兴达街道前进委温州街3号2层16号的产权证庄权利私字第201403836号房屋抵押给原告，办理了抵押登记；被告苏炜砚、于璎麟与原告签订了《抵押合同》，将位于庄河市兴达街道前进委温州街3号2层15号的产权证号为庄房权证庄私字第2014036**号房屋抵押给原告，办理了抵押登记；被告王晓光与原告签订《抵押合同》，将位于庄河市温州街2号2层16号的产权证号为庄房权证字私第2014068**号房屋抵押给原告，并办理了抵押登记。贷款到期后，被告海连天公司未能按期偿还本金及利息、罚息，原告通过多种方式多次催要无果、至今尚未偿还原告贷款本金450万元及利息、罚息，被告曲焕宁、梁红、孟聪、苏小杰、赵晓妹、苏炜砚、于璎麟、王晓光也未履行担保责任。为维护原告自身的合法权益，以保证原告债权实现，现起诉至人民法院，请求判令：1、被告海连天公司偿还原告借款本金450万元及自2016年1月21日至还清之日止的利息、罚息、复利（利息自2016年1月21日至2016年1月22日为1,960.00元，罚息暂计算至2016年6月20日为176,036.89元），本息暂合计人民币4,677,996.89元；2、被告曲焕宁、梁红、孟聪、苏小杰、赵晓妹、苏炜砚、于璎麟、王晓光对上述借款本金、利息、罚息及复利承担连带保证责任。3、确认原告与被告苏小杰、赵晓妹、苏炜砚、于璎麟、王晓光签订的《抵押合同》有效，原告对抵押物享有抵押权，并对上述抵押物折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4、诉讼费用由被告承担。
为证明上述事实，原告提供下列证据：
证据1：《流动资金借款合同》（编号：DLL四201501230004）证明1、被告大连海连天机械从原告处借款450万元整。2、贷款期限为一年。自2015年1月23日至2016年1月22日止。3、第一被告应偿还原告借款本金450万元及利息、罚息177，996.89元，共计4，677，996.89元（计算至2016年6月20日止）。
证据2：《借款借据》，证明被告大连海连天机械有限公司从原告处借款450万元整。
证据3：《保证合同》、《无限责任担保承诺书》，证明被告曲焕宁、梁红、孟聪、苏小杰、赵晓妹、苏炜砚、于璎麟、王晓光承诺对大连海连天机械有限公司的上述债务承担连带保证责任。
证据4：《抵押合同》、《他项权利证书》，证明苏小杰、赵晓妹与申请人签订《抵押合同》，将位于庄河市兴达街道前进委温州街3号2层16号的产权正证号为庄房权证庄私字第2014038**号房屋抵押给原告，办理了抵押登记；被申请人苏炜砚、于璎麟与申请人签订了《抵押合同》，将位于庄河市街道前进委温州街3号2层15号的产权证号为庄房权证庄私字第2014036**号房屋抵押给原告，办理了抵押登记；被申请人王晓光与申请人签订《抵押合同》，将位于庄河市温州街2号2层16号的产权证号为庄房权证第私第2014068**号房屋抵押给申请人并办理了抵押登记；原告对该抵押物享有抵押优先权，并对其折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
被告海连天公司、曲焕宁、梁红、孟聪、苏小杰、赵晓妹、苏炜砚、于璎麟、王晓光未到庭，亦未提交证据及书面答辩状。
经审理查明下列事实：被告海连天公司与原告签订了《流动资金借款合同》（合同编号：DLL四201501230004），约定向原告借款人民币450万元，借款期限自2015年1月23日至2016年1月22日。原告于2015年2月5日向被告海连天公司放款450万元，借款利率按照浮动利率计算，即按照对应档次的人民银行基准贷款利率上浮40%计算。合同有效期内，基准利率随人民银行基准贷款利率调整而调整，浮动利率比例保持不变。借款人逾期不支付利息或偿还贷款本金的，自逾期之日起计收罚息和复利。罚息利率为借款利率上浮50%。原告于2015年2月5日向被告海连天公司放款450万元。2015年1月23日，被告曲焕宁、梁红、孟聪、苏小杰、赵晓妹、苏炜砚、于璎麟、王晓光与原告签订保证合同，该保证合同均约定保证主债权为被告海连天公司向原告的450万元借款。保证方式为连带责任保证。保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2015年1月20日，被告曲焕宁、梁红、孟聪、苏小杰、赵晓妹、苏炜砚、于璎麟、王晓光向原告出具《无限责任担保承诺书》，该承诺书载明“大连银行瓦房店支行：大连海连天机械有限公司（借款人）于2015年1月23日在贵行办理授信业务，金额为450万元整，本人及家属正式承诺，自愿同意以本人家庭所有财产对大连海连天机械有限公司（借款人）在贵行的上述债务承担连带保证责任，并承担无限赔偿责任。此承诺不可以任何理由撤销。”2015年1月23日，原告与被告苏小杰、赵晓妹签订抵押合同，合同担保的主债权为被告海连天公司向原告的450万元借款。保证方式为连带责任保证。保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），抵押房屋所有权人为苏小杰、赵晓妹，房屋位于庄河市兴达街道前进委温州街3号2层16号。他项权证号为庄房他证庄字第2015003**号，房屋所有权证号庄房权证庄私字第2014038**号，房屋他项权利人为原告，抵押数额1,590,000元。2015年1月23日，原告与被告王晓光签订抵押合同，合同担保的主债权为被告海连天公司向原告的450万元借款。保证方式为连带责任保证。保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），抵押房屋所有权人为王晓光，房屋所有权证号庄房权证庄私字第2014068**号，房屋位于庄河市兴达街道前进委温州街2号2层16号。他项权证号为庄房他证庄字第2015003**号，房屋他项权利人为原告，抵押数额1,320,000元。2015年1月23日，原告与被告苏炜砚、于璎麟签订抵押合同，合同担保的主债权为被告海连天公司向原告的450万元借款。保证方式为连带责任保证。保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），抵押房屋所有权人为苏炜砚、于璎麟，房屋所有权证号庄房权证庄私字第2014036**号，房屋位于庄河市兴达街道前进委温州街3号2层15号。他项权证号为庄房他证庄字第2015003**号，房屋他项权利人为原告，抵押数额1,590,000元。至2016年6月20日止，被告海连天公司欠付贷款本金450万元，利息、罚息合计177,996.89元。
上述事实，有流动资金借款合同、借款借据、保证合同、无限责任担保承诺书、抵押合同、房屋产权证、他项权证及庭审笔录在案为凭，这些证明材料已经开庭审查，应予采信
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按照约定履行自己的义务。关于原告要求判令被告海连天公司偿还贷款本金及利息的诉请，原告依约将450万元借款支付给被告海连天公司，被告海连天公司应该依约及时偿还贷款本金及利息，被告海连天公司未能偿还贷款本金及利息的行为已经构成了违约，应依法承担违约责任，故原告要求判令被告海连天公司偿还贷款本金450万元及自2016年1月21日至2016年6月20日期间的利息、复利、罚息177,996.89元，并自2016年6月21日起至本金还清之日止的利息、复利、罚息的诉请本院予以支持。
关于被告曲焕宁、梁红、孟聪、苏小杰、赵晓妹、苏炜砚、于璎麟、王晓光的保证责任，原告与上述八位被告签订了保证合同，根据该保证合同的约定，被告对被告海连天公司向原告的借款承担连带保证责任，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利等，故原告要求八位自然人被告对海连天公司的借款本金、利息、罚息、复利承担连带保证责任的诉请符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于抵押合同的效力及优先受偿权问题，原告与被告孟聪、苏小杰、赵晓妹、苏炜砚、于璎麟、王晓光签订的《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，符合担保法律规定，本院予以确认。被告孟聪、苏小杰、赵晓妹、苏炜砚、于璎麟、王晓光将其名下房屋及土地抵押给原告并办理了抵押登记手续，原告取得了房屋抵押他项权证，故原告要求确认对被告苏小杰、赵晓妹的房屋所有权证号为庄房他证庄字第2015003**号房屋、被告王晓光所有的房屋所有权证号为庄房权证庄私字第2014068**号、被告苏炜砚、于璎麟的房屋所有权证号为庄房权证庄私字第2014036**号房屋的折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉请本院予以支持。被告海连天公司、曲焕宁、梁红、孟聪、苏小杰、赵晓妹、苏炜砚、于璎麟、王晓光未到庭，本院视为其放弃法律赋予的申辩权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
（一）、自本判决生效之日起十日内，被告大连海连天机械有限公司偿还原告大连银行股份有限公司瓦房店支行借款本金450万元及至2016年6月20日的利息、罚息、复利177,996.89元，合计4,677,996.89元，并承担自2016年6月21日起至借款还清之日止，按照借款合同约定计算利息、罚息、复利；
（二）、被告曲焕宁、梁红、孟聪、苏小杰、赵晓妹、苏炜砚、于璎麟、王晓光共同对上述第一项判决承担连带清偿责任；
（三）、原告大连银行股份有限公司瓦房店支行与被告苏小杰、赵晓妹、苏炜砚、于璎麟、王晓光签订的《抵押合同》合法有效；
（四）、原告大连银行股份有限公司瓦房店支行对被告苏小杰、赵晓妹的房屋所有权证号为庄房他证庄字第2015003**号房屋、被告王晓光所有的房屋所有权证号为庄房权证庄私字第2014068**号、被告苏炜砚、于璎麟的房屋所有权证号为庄房权证庄私字第2014036**号房屋的折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
原告预交案件受理费44,224元，保全费5,000元，公告费606元，合计49,830元，由被告大连海连天机械有限公司、曲焕宁、梁红、孟聪、苏小杰、赵晓妹、苏炜砚、于璎麟、王晓光共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 慈连斗
审 判 员 邹丽娟
代理审判员 孙 艺
二〇一七年三月二十七日
书 记 员 李春芳