安徽省黄山市屯溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1002民初2017号
原告：上海爱杰建设有限公司，住所地上海市奉贤区。
法定代表人：朱爱国，总经理。
委托诉讼代理人：刘耕辰，北京德和衡（上海）律师事务所律师。
被告：黄山市祺达房地产开发有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区。
法定代表人：魏长富，执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：李屹，上海匡道律师事务所律师。
第三人：上海祥华建设发展有限公司，住所地上海市宝山区。
法定代表人：夏裕祥，董事长。
委托诉讼代理人：郁庆卿，该公司员工。
原告上海爱杰建设有限公司(以下简称爱杰公司)与被告黄山市祺达房地产开发有限公司（以下简称祺达公司）、第三人上海祥华建设发展有限公司（以下简称祥华公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年9月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告爱杰公司的委托诉讼代理人刘耕辰、被告祺达公司的委托诉讼代理人李屹、第三人祥华公司的委托诉讼代理人郁庆卿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
爱杰公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付承接黄山视觉艺术创意园装修项目工程逾期货款1575691.03元以及相应逾期利息；2、判令被告支付原告垫付的吊蓝费用74500元（48000元+26500元）；3、判令第三人退回安全文明押金61500元（49500+12000元）；4、判令原告对上述全部工程款享有优先受偿权；5、判令被告承担本案全部诉讼费。事实与理由：2014年9月，原告经第三人引荐，与被告达成合意，约定由原告承建被告所有的坐落于黄山市屯溪区迎宾大道的黄山视觉艺术创意园内外墙保温、涂料及其相关项目，此项目的总承包方为第三人。因双方是朋友且工期较紧，在未签订书面合同情况下，原告自2014年4月便开始施工，先后实施了上述项目的1号楼、6号楼外墙保温及涂料，3号楼、4号楼、7号楼外墙保温等。该项目结算工程总价款为1775691.03元，原告仅收到被告委托的上海葛盛建筑安装工程有限公司于2015年2月16日支付的材料款20万元，之后被告再无付款。经多次与被告沟通，但被告以种种理由拒付工程款。为维护自身权益，原告诉至法院，请求判如所请。
祺达公司辩称，认可原告为被告进行过施工，有部分工程款尚未支付的事实，至于应支付的金额请求法院查明后依法裁判；双方对工程款逾期利息未约定，被告不应支付；双方对吊篮费用的承担未进行约定，原告要求被告承担不合理；关于优先权和本案的诉讼费，请法院依法判决。
祥华公司陈述称，原告诉状中的49500元是农民工工资的保证金，等待工程竣工备案后才能退回；不清楚12000元款项的性质。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对爱杰公司和祺达公司无异议的颐品黄山项目外墙保温及涂料结算表（含汇总表、工程结算单、结算信息指标明细表），本院予以确认并在卷佐证。对各方当事人有争议的黄山视觉艺术创意园外保温及室外涂料工程供货及施工合同3份、SPPC材料厂商送货单、铃鹿材料厂商送货单、亚士创能厂商送货单、上海沪轩物流公司证明、原告银行对账单（2页）、中国工商银行客户对账单及银行回单（2页）、祺达转付爱杰材料款的事实说明、黄山创意园项目往来邮件信息截图、法人代表曹激的微信截图、追讨施工工资的申请书，本院认证认为：黄山视觉艺术创意园外保温及室外涂料工程供货及施工合同3份，仅加盖有爱杰公司公章，未加盖祺达公司公章，且祺达公司不予认可，本院经审查不予采信；SPPC材料厂商送货单、铃鹿材料厂商送货单、亚士创能厂商送货单、上海沪轩物流公司证明，均未有被告员工签字确认，本院经审查不予采信；张子康的银行卡客户交易查询明细，加盖有银行公章，且祥华公司对收到爱杰公司转入的两笔款项予以认可，结合爱杰公司和祺达公司之间的工程汇总表，本院经审查予以采信；中国工商银行客户存款对账单和业务回单及上海葛盛建筑安装工程有限公司出具的代祺达转付爱杰材料款的事实说明，均有出具单位的公章，且相互印证，本院经审查予以采信；黄山创意园项目往来邮件信息截图、法人代表曹激的微信截图，均为复印件，相关发送人也未到庭接受质询，本院经审查不予认定；追讨施工工资的申请人未到庭接受质询，且并非本案的当事人，与本案无关联性，本院经审查不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：黄山视觉艺术创意园项目由祺达公司开发。经祥华公司介绍，爱杰公司在与祺达公司未签订书面建设工程施工合同的情况下便进场施工，先后实施了1号楼、6号楼、3号楼、4号楼、7号楼外墙保温系统及涂料等工程。2016年3月21日，爱杰公司与祺达公司就施工工程进行结算，双方审核确认的工程总价款为1775691.03元，累计已支付20万元，应付1575691.03元；另行垫付两次吊篮费用74500元（48000元+26500元）和安全文明押金61500元（49500元+12000元），应付合计总金额汇总为1711691.03元，该颐品黄山项目外墙保温及涂料结算表（含汇总表、工程结算单、结算信息指标明细表）加盖有爱杰公司和祺达公司公章。
另查明：祺达公司于2015年2月16日委托上海葛盛建筑安装工程有限公司向爱杰公司支付了20万元。2014年9月3日和2014年10月25日，爱杰公司分别向祥华公司汇款49500元和12000元。
本院认为,虽然爱杰公司与祺达房产公司并未签订书面的建设工程施工合同，但双方实际上就黄山视觉艺术创意园项目的1号楼、6号楼、3号楼、4号楼、7号楼外墙保温系统及涂料等工程达成口头施工合意，存在事实上的建设工程施工合同关系。根据有关招标投标管理规定，涉案工程应当进行招投标手续，但祺达公司并未将涉案工程进行招投标，违反了《最高人民法院关于审理建设工程施工该合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《建设工程施工合同解释》）第一条第（三）项规定，双方达成的口头施工合同应属无效。上述合同虽然无效，但双方均认可已就涉案工程价款进行结算，且祺达公司也在该工程结算表进行盖章确认，祺达公司应按照约定向爱杰公司支付工程款。根据双方的结算，爱杰公司施工的黄山市视觉艺术创意园1号楼、6号楼、3号楼、4号楼、7号楼外墙保温系统及涂料等工程价款为1775691.03元，扣除已支付的20万元，还应支付1575691.03元，但祺达公司至今未给付上述款项，明显构成违约，故爱杰公司主张祺达公司支付上述款项及利息的诉请，本院予以支持。因双方未就欠付工程价款利息计付标准进行约定，根据《建设工程施工合同解释》第十七条规定，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息，利息计算时间应当从自工程结算的次日即2016年3月22日起至实际款项付清之日止。关于爱杰公司垫付的吊篮费用74500元和安全文明押金61500元，双方在结算时已确认是爱杰公司代祺达公司支付的上述费用，并已纳入总应给付款项金额，上述款项应由祺达公司支付给爱杰公司，故爱杰公司主张祺达公司给付吊篮费用74500元的诉请，本院予以支持；对其主张第三人祥华公司退还安全文明押金61500元的诉请，本院不予支持。因原被告双方未明确约定涉案工程的竣工时间，爱杰公司也未提供涉案工程的实际竣工时间，原告主张就其施工的涉案工程拍卖、变卖款享有优先受偿权的主张，不符合《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定，本院不予支持。
综上，对原告主张祺达公司给付拖欠工程价款及逾期利息损失和给付吊篮费用的诉请，本院予以支持；对原告主张的上述工程价款享有优先受偿权及第三人返还安全文明押金的诉请，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第一百零七条、第二百六十九条、第二百七十条，《中华人民共和国招标投标法》第三条第（一）项，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告黄山市祺达房地产开发有限公司于本判决生效之日起七日内一次性给付原告上海爱杰建设有限公司工程价款1575691.03元，并按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率给付自2016年3月22日起至上述款项付清之日止的利息；
二、被告黄山市祺达房地产开发有限公司于本判决生效之日起七日内一次性给付原告上海爱杰建设有限公司吊篮费用74500元；
三、驳回原告上海爱杰建设有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20205元，由被告黄山市祺达房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审 判 长 汪卫东
审 判 员 刘志翔
人民陪审员 许毅龙
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 汪雅婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第二百七十条建设工程合同应当采用书面形式。
《中华人民共和国招标投标法》
第三条在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：
（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；
（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；
（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准。
法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：
（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定给付工程价款的，应予支持。
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
第四条建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍给付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当给付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。