浙江省绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0603民初9049号
原告：浙ＸＸ伟岩土集团有限公司，住所地绍兴市越城区城南景都花园1幢601-605室，统一社会信用代码91330602704479099Y。
法定代表人：刘建伟，系公司总经理。
委托诉讼代理人：李圣羽、钱庄，浙江中圣律师事务所律师。
被告：浙江润达置业有限公司，住所地绍兴市柯桥区华舍街道湖门村，统一社会信用代码91330621684525712D。
法定代表人：魏伯英。
委托诉讼代理人：沈传虎，系公司员工。
原告浙ＸＸ伟岩土集团有限公司（以下简称华伟公司）诉被告浙江润达置业有限公司（以下简称润达公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年9月8日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华伟公司的委托诉讼代理人李圣羽、钱庄，被告润达公司的委托诉讼代理人沈传虎到庭参加诉讼。本院根据原告的申请依法作出了（2016）浙0603民初9049号财产保全的民事裁定并已执行。诉讼中，双方当事人申请庭外和解，后和解未成。本案现已审理终结。
原告华伟公司向本院提出诉讼请求（变更后）：1.判决被告立即向原告支付拖欠工程款人民币3461134元，并就原告承建的锦秀河山花园二期工程房屋折价或者拍卖的价款享有优先受偿权；2.判令被告向原告支付逾期利息（按中国人民银行同期贷款利率计算，自2016年8月1日起至判决确定履行之日止，暂计算至2016年10月31日，3461134元*92天/365天*6%=52343.73元）；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告华伟公司与被告润达公司于2012年12月24日签订《润达·锦秀河山项目一期Ⅱ标桩基工程施工合同》一份，工程竣工后经结算，审定结算造价为人民币15090134元。根据合同约定被告应在工程竣工验收合格后一个月内向原告付清工程款。现工程已通过验收，经原告多次催讨，至今被告仍拖欠原告润达·锦秀河山项目一期Ⅱ标桩基工程款人民币3461134元未支付。综上，原被告之间的建设工程施工合同合法有效，被告拒不支付工程款的行为损害了原告的合法权益，为此原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，诉诸贵院，望依法裁判。
被告润达公司辩称，以最后的结算数据为准，对于原告主张的利息及优先权按照法律规定来。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的《润达·锦秀河山项目一期Ⅱ标桩基工程施工合同》、工程造价咨询报告书、地基与基础结构工程中间验收记录、一期Ⅱ标桩基工程招标书、投标文件、中标通知书；竣工验收备案表等证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年12月24日，原告华伟公司（乙方承包方）与被告润达公司（甲方发包方）签订《润达·锦秀河山项目一期Ⅱ标桩基工程施工合同》一份，合同约定被告润达公司将位于钱陶公路与柯华路交叉口的润达·锦秀河山住宅项目一期Ⅱ标段桩基工程发包给原告华伟工程承建，工程款暂定人民币壹仟肆佰伍拾肆万柒仟叁佰壹拾柒元整（￥14547317元），结算时按实调整；本工程不付预付款，桩基工程量完成50%时，付至暂定总价30%，桩基工程完成，静载试验合格，机械全部退场后付暂定总价的30%，基础验收合格，所有资料交接完毕，经总包同意，付暂定总价的20%；主体工程中间验收合格付至结算总价的90%，工程竣工验收合格后一个月内付清（付款方式以转账支票付款，支付工程款前乙方需提供项目所在地税务主管部门认可的建筑工程发票）。嗣后，原告按约完成施工项目。2014年9月26日，钢筋原材料力学测试合格、混凝土普通砖复试合格、试块留置符合要求。实测实量符合设计要求及施工规范规定，经自评该基础分部评定合格。2016年5月6日，工程通过验收合格。被告自行委托浙江中兴工程项目管理有限公司对本案所涉工程工程款进行结算审核，该公司于2016年6月30日出具工程造价咨询报告书，审定结算造价为15090134元。现被告尚余3461134元工程款未予支付，原告遂诉至法院，酿成纠纷。
本院认为：当事人的合法权益应依法予以保护。原、被告签订的《润达·锦秀河山项目一期Ⅱ标桩基工程施工合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反我国相关法律法规的禁止性规定，应认定合法有效。据此，原、被告应当按照合同约定全面履行自己的义务并享有合同权利。现被告对尚余3461134元工程款未予支付的事实无异议，故本院据此对原告要求被告支付该工程欠款的诉求依法予以支持。关于原告主张工程价款优先权的诉求，本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。依照最高人民法院于2002年6月20日公布的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》相关规定，建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本院认为《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的法律规定系为保护承包人对工程价款的实际受偿，在认定该优先受偿权的行使期限时，应当遵循案件的客观事实，尊重当事人之间关于支付工程价款期限的约定，优先受偿权行使期限的起算点，不应早于当事人之间约定的工程价款支付期限，以保证实现该优先权权能。结合本案事实，双方约定工程竣工验收合格后一个月内付清工程价款，现涉案工程实际于2016年5月6日通过验收。据此，原告提起本案诉讼要求确认优先受偿权，未超过法定6个月期限，本院予以支持。关于原告主张利息的诉请，双方虽约定自工程竣工验收合格后一个月内付清，现原告以工程造价审核后一个月内付清，系对自身权利的处分，本院予以支持，被告在工程造价审核后一个月内即2016年7月30日仍未支付工程款，明显构成违约，其在支付工程欠款的同时，还应承担支付所欠工程款利息的民事责任。原告主张计算逾期利息，本院予以支持。
综上，本院对于原告的诉求依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十三条、第二百八十六条之规定，判决如下：
一、被告浙江润达置业有限公司应支付原告浙ＸＸ伟岩土集团有限公司工程款3461134元，并支付该款自2016年8月1日起至判决确定履行之日止按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算的利息，款均限于本判决生效后十日内付清；
二、确认原告浙ＸＸ伟岩土集团有限公司在工程欠款3461134元范围内就被告浙江润达置业有限公司开发的锦秀河山二期工程房屋的折价或拍卖价款享有优先受偿权。
案件受理费34908元，减半收取17454元，财产保全费5000元，合计22454元，由被告浙江润达置业有限公司负担，款限于本判决书生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 傅国兰
二〇一六年十二月二十六日
书记员 徐春燕
附：相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。