河北省唐山市丰南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丰民初字第2593号
原告（反诉被告）：翟贵岭。
原告（反诉被告）：李海云。
二原告委托代理人：郑宏云，丰南区宏伟法律服务所法律工作者。
被告（反诉原告）：翟继成。
被告（反诉原告）：李任霞。
二被告委托代理人：陈建仲、晏晓光，河北陈建仲律师事务所律师。
第三人：翟继军。
二原告翟贵岭、李海云与二被告翟继成、李任霞、第三人翟继军确认合同效力纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、被告及其委托代理人、第三人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
二原告（反诉被告）诉称，二原告为夫妻关系，二被告为夫妻关系。至2015年3月止第三人翟继军尚欠原告借款本金及利息合计人民币53万余元，因向第三人索要借款，原、被告及第三人发生纠纷。第三人及家属、被告和家属对原告李海云进行殴打，致李海云受伤，经鉴定为轻微伤。2015年3月31日经唐山市丰南区柳树0镇派出所调解，达成协议，被告同意用其坐落于丰南区丰南镇华光里银丰家园盛唐楼1栋7单元302室楼房及室内物品抵顶给原告所有，用以偿还第三人向原告的借款本金及利息。被告交付了房屋产权证书及钥匙，原告交付了所有的借款手续，其他纠纷互不追究。达成协议后，原告为办理过户对房屋进行了评估，并支付评估费用人民币1870元。但被告却以各种理由推脱，不协助办理过户。为维护原告合法权益，原告诉至法院，请求判决：1、确认原、被告及第三人签订的协议有效；2、依法确认涉案房屋归原告所有，二被告协助办理过户手续；3、诉讼费被告承担。对于被告的反诉，答辩意见：1、原、被告双方于2015年3月31日签订的协议合法有效，是经过派出所调解形成，充分反映了双方的真实意思表示，不应当撤销。鉴于协议书合法有效，故反诉原告要求返还房产证、土地使用证不应得到支持。2、结合本诉庭审中反诉原告的证人出庭作证，证实了其正常生产，并未受到因毁坏财产停产的事实，从而证实二被告签订协议是非胁迫形成，故反诉原告申请撤销不符合法定情形。3、原告李海云到被告砸玻璃是翟继成与李海云发生纠纷导致的，后二原告对被告毁坏的财产进行了补偿，给付了人民币5000元。综合以上几点，原、被告及第三人签订协议书，由被告用自己的房产偿还第三人翟继军欠原告借款事实是双方的真实意思表示，在反诉状中反诉原告认可第三人欠原告款项四十余万元，而该套楼房价格经评估为人民币37.5万元，远达不到欠款数额，所以请求法院驳回反诉原告的反诉请求。
二被告（反诉原告）辩称，由于翟继成的哥哥翟继军欠翟贵岭钱款40余万元。李海云于2015年1月强行入住翟艳青家（翟继军的儿子家）长达近3个月，严重影响了翟艳青家的正常生活。2015年3月28日中午12时左右，翟继成接到翟继军妻子的电话，称翟荣义（李海云的公爹）在翟艳青家，翟继成即去了翟艳青家，想劝翟荣义回家。敲门时，李海云出来说：“老叔，没你的事，赶紧走”，然后冲着翟继军破口大骂，之后翟继军妻子与李海云等四、五人发生了肢体冲突。2015年3月29日翟继成接到了翟艳江（翟继成儿子）的电话，称李海云带人带斧子已将翟继成的成通金属包装厂中电视、洗衣机、灶具以及玻璃等物品砸坏，并将家里的白铁大门砸坏。翟继成在报警的同时马上赶到厂里，派出所人员赶到时现场拍照，并了解情况，以后连续两天李海云继续带人对翟继成的厂房及家中财产进行打砸，派出所也连续两天予以出警，但无济于事。翟贵岭还将厂里变压器保险拆走两个，使厂里停产，导致反诉原告的客户西北永新涂料有限公司制桶厂的订单不能按合同完成，造成违约。不仅使两个公司受到损失，更为严重的是反诉原告的公司将失去客户，公司将会倒闭。李海云扬言事儿不解决没完。从以上事实来看，本来翟继军欠款，反诉被告却对反诉原告的财产进行严重性的毁坏并迫使其停产，在万般无奈的情况下，为了防止反诉原告的财产遭受更大的损失，在被胁迫的情况下，反诉原告才违心的与反诉被告及翟继军于2015年3月31日达成了将反诉原告坐落于丰南区丰南镇光华里银丰家园盛唐楼1-7-302楼房一套抵顶给反诉被告，用于偿还翟继军的欠款的不公平协议。故依据《中华人民共和国合同法》第54条的规定提出反诉请求：1、依法撤销2015年3月31日翟继军、翟继成与翟贵岭签订的“协议书”；2、翟贵岭、李海云将反诉原告的房产证、土地使用证予以返还。对原告的起诉，答辩意见同反诉意见一致，请求法院驳回原告的诉讼请求。
第三人陈述，陈述意见与被告意见一致。本来欠款是我欠翟贵岭的，我不忍心用翟继成的房产来偿还。
原告为证明其主张，向本院提供证据：
1、2015年3月31日原告翟贵岭、被告翟继成、第三人翟继军签订的《协议书》一份。证明原、被告及第三人在派出所调解下达成协议，被告同意将所诉房产抵顶给原告，用于偿还第三人所欠款项。
2、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋室内照片。证明被告已履行交付房产产权证义务，也在履行2015年3月31日所签订的协议。
3、唐山广野房地产评估有限公司房地产评估报告单。证明协议达成后为办理房屋过户手续进行房屋评估。
4、证明人翟贵仓出庭作证。证明协议在派出所达成调解，签字，在场人有原告翟贵岭、二被告、证明人翟贵仓及派出所工作人员，且用房产抵偿债务是被告李任霞提出，签订协议后，被告将房产证及土地使用证交付了原告，并不符合胁迫情形。
5、翟继军为原告出具的借条、欠条、翟继军借款及利息明细、证明人翟贵玲、毕益久出庭作证。证明翟继军欠原告借款本金429612元，利息合计81719元，合计511331元；另所欠翟贵玲、毕益久款项属于借给翟继军，该款现已经由翟贵岭垫付偿还。
经庭审质证，被告对原告证据质证意见：协议书真实性没有异议，但是其合法性有异议，此协议是在被告违心的情况下签订的，因为当时没有这份协议的内容原告会对被告的财产进行破坏，这一情形符合我国《合同法》第54条的规定，属于胁迫，是可撤销的合同，依据《合同法》第56条的规定，合同被撤销后，可不再履行合同。对证据2真实性没有异议，由于证据1不具有合法性，证据2中也就不具有合法性，原告应将双证返还被告；该房屋是被告的，室内的物品是被告的，是被告拆走的。对证据3真实性没有异议，但是证据来源不合法，因对被告的房产进行评估，应有被告到现场，该评估报告被告不知道，因为证据1、2不存在合法性，那么导致证据3不具有定案的效力。证据4证人证言表明翟继军不是自愿的，证明人知道是李任霞违心的将房产证交给原告，是在被胁迫的情况下签订的。证据5关于原告与翟继军的债务是客观存在的，对于其中的债务不想过多介入债务问题。
第三人对原告证据1、2、3、4的质证意见与被告的质证意见一致。对证据5中，借据是第三人写的，但2012年1月9日与2013年1月1日借款五万元是同一笔钱。2004年2月28日欠条40296元，当时是欠那么多，但这笔钱已用第三人的设备款还清。还有第三人的客户给承兑汇票10万元，第三人在其中提了69000元，下剩31000元，其中翟贵岭提现时费用3000元，其余28000元还在翟贵岭手中。欠款明细为第三人书写，欠款数是支付给翟贵岭的，但里面不全是利息，有本金在里面，共十三笔，其中最后一万元第三人需要核对。
被告为证明其主张，向本院提供证据：
1、被告工厂营业执照、组织机构代码证。证明被告合法的法人单位，成立时间2014年10月30日。
2、被告工厂的销售合同两份。证明合同约定供货须及时，否则解除合同，合同与被告的陈述相印证，由于被告的打砸行为，使合同不能履行导致违约，这个事实存在受胁迫因素。
3、证明人翟双贵、高文香、李问华、兰绍敏、杨秀玲出庭作证及财物损坏照片。证明被告李海云打砸被告厂内财物，翟贵岭拔掉被告厂变压器保险，造成停产停业。因为原告与第三人之间的债务问题把被告牵扯进去，不管什么原因，都不能采取这种打砸行为。
经庭审质证，原告对被告证据认为，五位证明人均为被告的工人，均有厉害关系，其中兰绍敏是被告亲家，第五位证明人证实是在工作，因此并没有造成停产停业，且证明人没有证明打砸的原因。打砸的原因是第一次原告李海云在翟继军家要账，住翟继军家里，因为翟继成往外拉原告，导致原告犯病。第二次是由派出所给调解原告向翟继军要账的事情，劝原告回家。翟继军的家属与翟继成的家属及亲属与李海云发生了打架，翟继成拉住李海云儿媳双手，不让她还手，被打的挺严重。第三次是翟继成在外屋喊李海云，外屋翟继成叫砸门砸玻璃闯进屋里，到屋里打李海云，抢李海云的包，包内有借款手续，将李海云的行李烧毁，李海云被打的很严重。由于原告是找翟继军要账，为何翟继成打原告，故原告去被告厂内打砸。经派出所的调解，双方在自愿的基础上签的字，且关于李海云损害被告的财物，已经交付被告人民币5000元。
第三人对被告证据没有意见。
第三人向本院提供证据：《任丘顺通物流货物运输协议书》、顺成金属制品有限公司销货单、情况说明。证明部分款项已经还清。
经质证，原告对第三人的证据不认可，因该证据无原告确认，且都是第三人自己的记载说明。
依据被告申请，本院调取唐山市丰南区公安局柳树0派出所档案卷宗，内有照片、报警案件登记表、相关询问笔录等材料。
经庭审质证，原告对本院调取的证据质证认为，真实性没有异议，李海云与被告发生打架纠纷以派出所的询问笔录为准。
被告对本院调取证据质证认为，派出所提供的证据材料看，当时原告没有对被告的工厂及家中财产进行打砸之前，被告翟继成并没有对原告李海云实施殴打行为，卷中许多笔录都没有证明翟继成对李海云进行脱裤子行为，只是李海云妹妹陈述中有殴打行为，李素云的证言因为是李海云的妹妹也不能认定，但是派出所对李海云之前长达三个月在他人家中居住，扰乱他人生活的行为，虽有告知书并没有处罚行为，但办案过程中有调解行为，没有调解结果。而对李海云三天的打砸行为及翟贵岭断电的行为，派出所没有留下询问笔录，虽然证人有证实有录像，但被调取时说录像丢失。派出所没有提供资料，存在执法欠缺。翟继成并不是债务人，在其财产存在打砸的情况下，签订的抵债协议书，存在受胁迫的事实。
第三人对本院调取证据质证意见：2015年3月28日打架那天，第三人妻子毕玉琴给翟继成打电话，说翟贵岭的父亲在我家，翟继成到第三人家后，李海云没有开门，第三人去了后让开门将事情说一下，李海云没有开门，当时双方心情比较激动，说了些不该说的话。这时第三人的妻子赶到才发生了纠纷，是李海云在与第三人妻子厮打当时，裤子掉了，是她自己脱掉的。
根据庭审调查，当事人举证、质证及陈述，本院确认以下法律事实：
二原告为夫妻关系，二被告为夫妻关系。2004年2月28日至2014年4月16日期间第三人翟继军欠原告翟贵岭多笔款项，本金合计人民币429612元，分别出具了相应的欠款手续，并约定了相应利息。2015年年初由于二原告向第三人索要欠款，双方及其各自的亲属发生口角及肢体冲突，并由唐山市丰南区公安局柳树0派出所出警。后原、被告发生冲突，原告李海云损坏了被告部分财物，唐山市丰南区公安局柳树0派出所出警。
2015年3月31日原告翟贵岭、被告翟继成、第三人翟继军达成《协议书》，协议约定：“一、翟继军欠翟贵岭的所有款额，以翟继成（身份证号码为××户籍所在地为丰南区柳树0镇西河三村，系翟继军的弟弟）位于丰南区丰南镇华光里银丰家园盛唐楼1栋7单元302室的一处楼房抵顶给翟贵岭，该处楼房的房产证由产权所有人翟继成、李任霞提供给翟贵岭，后该处楼房的所有权、使用权归翟贵岭所有，过户费用由翟贵岭自行承担。二、调解后，自翟贵岭的妻子李海云入驻翟继军的儿子翟艳青家至达成协议期间，翟继军的家属、亲属与翟贵岭的家属、亲属双方之间所发生的一切矛盾纠纷和案件，双方互不再追究对方的法律责任和民事责任。三、自双方达成协议后，翟继军的家属、亲属与翟贵岭的家属、亲属不得因此事发生纠纷，否则一切后果自负。四、此协议一式四份，自签字之日起生效。”。协议签订后，被告交付原告该房屋的房屋所有权证书及国有土地使用权证书，原告交付被告关于第三人所欠原告的欠款手续。后原告付被告因损坏财物相关补偿款人民币5000元。2015年4月16日原告因办理房屋产权变更事宜，经唐山广野房地产评估有限公司评估该房屋价值人民币375000元。现因被告拒绝协助原告办理产权变更事宜，原告诉至法院，请求判决：1、确认原、被告及第三人签订的协议有效；2、依法确认涉案房屋归原告所有，二被告协助办理过户手续；3、诉讼费被告承担。
诉讼中，被告提起反诉，主张自己并非债务人，是在被告开办的厂子连续多次被原告所砸，生产无法进行，对外签订合同无法继续履行，是在被胁迫状态下所签订的协议，并非真实意思表示，在协议中是见证人，故反诉请求判决：1、依法撤销2015年3月31日翟继军、翟继成与翟贵岭签订的“协议书”；2、翟贵岭、李海云将反诉原告的房产证、土地使用证予以返还。
本院认为，被告抗辩原、被告及第三人之间订立的《协议书》属于受胁迫而达成的协议，并非自己真实意思表示，应予撤销，但所提供的证人出庭作证及申请本院调取的公安机关相关证据，均未证明出原告损害被告财物的原因和目的，且提出代第三人以房抵债的意见系被告提出，后被告依据该协议也向原告交付了房屋产权证书，被告的相关财物被原告李海云损害亦由原告给付了相应费用，以上事实不足以证实被告属于受胁迫而签订协议，故被告抗辩理据不足，本院不予采纳，因此其反诉请求亦不成立，本院不予支持。依据第三人为原告出具的相关欠款手续可以证明，原告与第三人之间欠款事实成立，第三人主张已经偿还原告部分款项，但第三人提供的相应书证，均没有原告签名确认，且原告否认第三人的偿还主张，因此第三人的主张本院不予采纳。依据原、被告及第三人签订的《协议书》，系被告以其房产偿还第三人所欠原告债务，属于债务承担，未违反相关法律规定，故原告请求确认该协议有效，并要求被告履行产权过户的协助义务，本院予以支持。由于该房屋产权尚未过户至原告名下，原告即诉请确认该房屋归原告所有，理据不足，本院不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国物权法》第九条的规定，判决如下：
一、确认原告翟贵岭、被告翟继成、第三人翟继军于2015年3月31日签订的《协议书》有效。
二、二被告翟继成、李任霞履行协助二原告翟贵岭、李海云办理河北省唐山市丰南区丰南镇华光里银丰家园盛唐楼1栋7单元302室房屋产权过户至二原告名下。
三、驳回原告其他诉讼请求。
四、驳回二被告（反诉原告）的反诉请求。
案件受理费人民币2300元，反诉费人民币2300元，均由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审 判 长 王宝柱
代理审判员 郭 壮
人民陪审员 王翠丽
二〇一六年二月二十六日
书 记 员 李 瑞