河南省灵宝市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1282民初3041号
原告：中国建设银行股份有限公司三门峡分行。住所地：三门峡市湖滨区崤山路中段。
负责人：李刚军，该行行长。
委托代理人张琛琛，该行职工，代理权限为特别授权。
被告：河南三宝园林股份有限公司。住所地：灵宝市农业高科技示范园内（东车村南）。
法定代表人：苏万学，该公司董事。
被告：河南鑫华矿冶股份有限公司。住所地：灵宝市道南工业区。
法定代表人：陈治华，该公司董事长。
被告：陈治华，男，1957年4月16日出生，汉族，住灵宝市。
被告：苏万学，男，1976年3月26日出生，汉族，住灵宝市。
被告：岳青山，男，1957年8月7日出生，汉族，住灵宝市亚武东区。
被告：刘锁铜，男，1968年2月21日出生，汉族，住灵宝市。
被告：赵慧敏，女，1985年10月7日出生，汉族，住灵宝市。
上述七被告共同委托代理人：彭节超，河南鑫华矿冶股份有限公司法务部经理，代理权限为特别授权。
原告中国建设银行股份有限公司三门峡分行（以下简称建行三门峡分行）与被告河南三宝园林股份有限公司（以下简称三宝园林公司）、河南鑫华矿冶股份有限公司（以下简称鑫华矿冶公司）、陈治华、苏万学、岳青山、刘锁铜、赵慧敏金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月30日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行三门峡分行的委托代理人张琛琛及被告三宝园林公司、鑫华矿冶公司、陈治华、苏万学、岳青山、刘锁铜、赵慧敏的委托代理人彭节超到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
建行三门峡分行向本院提出诉讼请求：1.三宝园林公司偿还我行借款1450万元及利息、罚息；2.鑫华矿冶公司、陈治华、苏万学、岳青山、刘锁铜、赵慧敏对上述债务承担连带清偿责任；3.确认我行对本案中的抵押物享有优先受偿权。事实和理由：三宝园林公司因资金周转于2015年1月份分两次从我行贷款1450万元，贷款期限至2016年1月7日，鑫华矿冶公司以其所有的办公楼、餐厅等12处房产提供抵押，陈治华、苏万学、岳青山、刘锁铜、赵慧敏提供连带责任保证，三宝园林公司仅偿还了2016年2月20日前利息，请求法院判如所请。
三宝园林公司、鑫华矿冶公司、陈治华、苏万学、岳青山、刘锁铜、赵慧敏辩称：诉状内容属实，我们愿意积极还款，但现在没有钱，建行三门峡分行应处理抵押财产。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，建行三门峡分行提交的证据证明贷款、抵押及保证的事实，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：华宝产业集团有限责任公司系从事矿产品勘探、采选等各项业务的企业，三宝园林公司、鑫华矿冶公司系该公司的子公司，陈治华为华宝产业集团有限责任公司的法定代表人，岳青山、刘锁铜、赵慧敏均系三宝园林公司的股东。三宝园林公司因流动资金周转需要向建行三门峡分行申请贷款，鑫华矿冶公司以其道南工业区的房产为贷款提供抵押担保，于2015年1月6日办理了房屋他项权证两份，其中编号为“灵宝市房他证乡镇字第201500**号”他项权证将房屋所有权证号：灵宝市房权证乡镇字××号、灵宝市房权证乡镇字××号、灵宝市房权证乡镇字××号、灵宝市房权证乡镇字××号、灵宝市房权证乡镇字××号、灵宝市房权证乡镇字××号等六房产抵押，抵押债权数额为833万元；编号为“灵宝市房他证乡镇字第201500**号”他项权证将房屋所有权证号：灵宝市房权证乡镇字××号、灵宝市房权证乡镇字××号、灵宝市房权证乡镇字××号、灵宝市房权证乡镇字××号、灵宝市房权证乡镇字××号、灵宝市房权证乡镇字××号等六房产抵押，抵押债权数额为617万元。同日，建行三门峡分行与陈治华、苏万学、岳青山、刘锁铜、赵慧敏签订了《人民币额度借款本金最高额保证合同（自然人版）》1份，约定其为三宝园林公司贷款1450万元本金及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债权人应向建行三门峡分行支付的其他款项及实现债权与担保权而发生的一切费用提供连带责任保证，保证期限为债务履行期限届满之日后两年至。建行三门峡分行与鑫华矿冶公司于2016年1月8日签订《最高额抵押合同》1份，约定鑫华矿冶公司以其上述十二房产为三宝园林公司贷款最高额1450万元提供抵押担保，抵押财产价值无论是否记载于登记机关的登记簿，均不表明抵押财产的最终价值，其最终价值为建行三门峡分行处分抵押财产所得价款在扣除各项税费的金额。
建行三门峡分行分别于2016年1月8日、2016年1月14日与三宝园林公司签订了《人民币流动资金贷款合同》各1份，约定建行三门峡分行于合同签订日向三宝园林公司借款900万元、550万元，借款期限均至2016年1月7日，借款年利率为LPR利率(贷款基础利率)加1.5基点，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。建行三门峡分行依约发放了贷款，三宝园林公司通过灵宝市黄金投资有限责任公司账户付清了2016年2月20日前利息，其后未再支付本息，双方因贷款逾期产生纠纷，建行三门峡分行起诉来院。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。建行三门峡分行与三宝园林公司签订的《人民币流动资金贷款合同》两份，建行三门峡分行与陈治华、苏万学、岳青山、刘锁铜、赵慧敏签订了《人民币额度借款本金最高额保证合同（自然人版）》1份及建行三门峡分行与鑫华矿冶公司签订《最高额抵押合同》1份，均系当事人真实意思表示、内容合法有效，依法成立。当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告建行三门峡分行依约向三宝园林公司发放贷款1450万元后，三宝园林公司未按期偿还借款，其行为构成违约。建行三门峡分行请求三宝园林公司偿付借款本金1450万元及逾期利息，于法有据，予以支持。
保证担保方面。陈治华、苏万学、岳青山、刘锁铜、赵慧敏分别在《人民币额度借款本金最高额保证合同（自然人版）》中以保证人的身份签名、加按指印，自愿为三宝园林公司于2016年1月8日、2016年1月14日与建行三门峡分行签订的主合同项下的债务提供连带责任保证，应对三宝园林公司的债务承担连带清偿责任。鑫华矿冶公司以其房产为三宝园林公司借款提供抵押担保，因连带责任与抵押担保责任系两种不同的民事责任制度，抵押担保制度以其法定的、独有的方式为债权的实现承担担保责任，债务人不履行到期债务或者发生当事人实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿，因而抵押物权中不存在法定的或约定的连带责任，鑫华矿冶公司不承担连带清偿责任。
抵押担保方面。鑫华矿冶公司自愿提供坐落于灵宝市道南工业区的十二房产担保，作为借款的抵押物已办理抵押登记手续。双方约定抵押财产的最终价值为建行三门峡分行处分抵押财产所得价款在扣除各种税费后的净额，无论登记机关的登记簿是否记载，建行三门峡分行依约有权就上述抵押物优先受偿。
综上所述，被告三宝园林公司应承担偿还借款本金及逾期利息责任，被告陈治华、苏万学、岳青山、刘锁铜、赵慧敏承担连带清偿责任，原告建行三门峡分行有权实现抵押权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条之规定，判决如下：
一、被告河南三宝园林股份有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司三门峡分行借款本金1450万元及逾期利息（2016年2月21日起至实际清偿之日止的利息按照《人民币流动资金贷款合同》约定的逾期贷款利率计算）。
二、被告陈治华、苏万学、岳青山、刘锁铜、赵慧敏对上述第一项债务的偿还承担连带清偿责任。
三、如被告河南三宝园林股份有限公司未按期履行上述第一项义务，则依法拍卖或者变卖被告河南鑫华矿冶股份有限公司提供抵押的坐落于灵宝市道南工业区房产（房屋所有权证号：灵宝市房权证乡镇字××号、灵宝市房权证乡镇字××号、灵宝市房权证乡镇字××号、灵宝市房权证乡镇字××号、灵宝市房权证乡镇字××号、灵宝市房权证乡镇字××号、灵宝市房权证乡镇字××号、灵宝市房权证乡镇字××号、灵宝市房权证乡镇字××号、灵宝市房权证乡镇字××号、灵宝市房权证乡镇字××号、灵宝市房权证乡镇字××号），所得价款由原告中国建设银行股份有限公司三门峡分行优先受偿。
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司三门峡分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务的利息。
案件受理费108800元，由被告河南三宝园林股份有限公司、陈治华、苏万学、岳青山、刘锁铜、赵慧敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三门峡市中级人民法院。
审 判 长 彭贯斗
审 判 员 汤 辉
人民陪审员 张水平
二〇一六年十一月二十四日
书 记 员 许金金