福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第5533号
原告中国工商银行股份有限公司福安东凤支行，住所地福安市城北街道上城河路29-31号天恒国际大厦101-103号。
负责人陈勇强，行长。
委托代理人龚纯辉，福建人文律师事务所律师。
被告福建省旺鑫业贸易有限责任公司，住所地福安市城北王基岭新村。
法定代表人郑志雄，董事长。
被告郑豪清，男，11976年8月28日出生，汉族，住福安市。
被告张菊云，女，1981年9月27日出生，汉族，住福安市。
被告郑志雄，男，1971年11月1日出生，汉族，住福安市。
被告王细妹，女，1972年6月8日出生，汉族，住福安市。
被告郑美霞，女，1978年11月13日出生，汉族，住福安市。
被告林锦增，男，1973年1月6日出生，汉族，住福安市。
被告郑韶方，男，1954年10月8日出生，汉族，住福安市。
被告凌幼英，女，1958年3月20日出生，汉族，住福安市。
被告郭萍，男，1956年2月5日出生，回族，住福安市。
被告孙松财，男，1965年3月1日出生，汉族，住福安市。
被告郑清梅，女，1965年5月4日出生，汉族，住福安市。
被告陈宗立，男，1983年8月19日出生，汉族，住福安市。
原告中国工商银行股份有限公司福安东凤支行（以下简称“福安东凤工行”）与被告福建省旺鑫业贸易有限责任公司（以下简称“旺鑫业公司”）、郑豪清、张菊云、郑志雄、王细妹、郑美霞、林锦增、郑韶方、凌幼英、郭萍、孙松财、郑清梅、陈宗立金融借款合同纠纷一案，本院受理后以案件涉嫌经济犯罪为由，裁定驳回原告的起诉。后宁德市中级人民法院裁定撤销前述裁定，并指定本院继续审理本案，本院遂依法组成合议庭对本案公开开庭进行审理，原告福安东凤工行的委托代理人龚纯辉到庭参加了诉讼，被告旺鑫业公司、郑豪清、张菊云、郑志雄、王细妹、郑美霞、林锦增、郑韶方、凌幼英、郭萍、孙松财、郑清梅、陈宗立经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告福安东凤工行诉称，2013年6月9日，被告旺鑫业公司与原告签订一份《网贷通循环借款合同》【编号2013年（东凤）字0132号】，约定：被告旺鑫业公司向原告借款人民币310万元整；借款到期日为2014年6月6日；借款年利率为7.2%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定；还款方式为借款自实际提款日起按日计息，按月结息（结息日每月20日），借款到期，利随本清；原告为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由被告旺鑫业公司承担；借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项等均属违约；如借款人违约的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。2013年5月22日，被告郑豪清、张菊云、郑志雄、王细妹以向原告出具《担保函》的方式，承诺对该笔借款提供连带责任保证。2012年5月11日，被告郑豪清、张菊云、郑美霞、林锦增、郑韶方、凌幼英、郭萍、孙松财、郑清梅、陈宗立共同与原告签订一份《最高额抵押合同》［编号2012年东凤（抵）字0056号］，约定以众被告拥有产权的房地产【郑豪清、张菊云所有的坐落于福安市城北棠兴路424号瑞景名仕城12幢1层26号店面，郑美霞、林锦增所有的坐落于福安市城北棠兴路424号瑞景名仕城12幢11层1001号房产，郑韶方、凌幼英所有的坐落于福安市城北街道王基岭房产（房权证号为福安市房权证城北字第××号），郭萍所有的坐落于福安城南东大路23号房产，孙松财、郑清梅所有的坐落于福安市城阳镇步兜亭67号房产，陈宗立所有的坐落于福安市城北棠兴路424号瑞景名仕城12幢2层107号房产】共同向原告提供本金最高额为315万元的抵押担保，即抵押担保的主债权为自2012年5月11日至2015年12月31日期间，在人民币315万元的最高余额内，原告与被告旺鑫业公司签订的本外币借款合同等而享有的对福建省旺鑫业贸易有限责任公司的债权。上述抵押房地产已于2012年7月6日在福安市房地产管理局办理了抵押登记，《房屋他项权证》证号为安房他证福安字第00201209**号。被告旺鑫业公司借款后逾期付息，原告宣布该笔贷款提前到期，截至2014年2月20日，被告旺鑫业公司尚欠原告借款本金310万元及相应利息、罚息、复利115843.52元。原告遂诉请判令：1、被告旺鑫业公司偿还原告借款本金人民币310万元及利息（包括罚息和复利，截至2014年2月20日为115843.52元，自2014年2月21日起至实际还款之日止的利息，以本金310万元为基数，按年利率9.36%计算）；2、被告郑豪清、张菊云、郑志雄、王细妹对被告旺鑫业公司的上述借款本息承担连带偿还责任；3、确认原告对被告郑豪清、张菊云所有的坐落于福安市城北街道棠兴路424号瑞景名仕城12幢1层26号店面的房地产具有优先受偿权；4、确认原告对被告郑美霞、林锦增所有的坐落于福安市城北街道棠兴路424号瑞景名仕城12幢11层1001号的房地产具有优先受偿权；5、确认原告对被告郑韶方、凌幼英所有的坐落于福安市城北街道王基岭的房地产具有优先受偿权；6、确认原告对被告郭萍所有的坐落于福安市城南东大路23号的房地产具有优先受偿权；7、确认原告对被告孙松财、郑清梅所有的坐落于福安市城阳镇步兜亭67号的房地产具有优先受偿权；8、确认原告对被告陈宗立所有的坐落于福安市城北街道棠兴路424号瑞景名仕城12幢2层107号的房地产优先受偿权。
本案在审理过程中，原告福安东凤工行向本院提供以下证据：
1、原告及被告的身份证明资料，拟证明原、被告诉讼主体适格；
2、《网贷通循环借款合同》、《工行东凤支行资产管理系统电子信息》、《工行客户存款对账单》，拟证明旺鑫业公司与原告签订一份借款合同，向原告借款人民币310万元的事实；
3、《担保函》，拟证明被告郑豪清、张菊云、郑志雄、王细妹对被告旺鑫业公司前述借款，向原告提供连带责任保证担保；
4、《最高额抵押合同》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《他项权证》、《关于同意郭萍使用的划拨土地设定抵押的批复》、《国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权抵押补办出让合同）》、《设定抵押行政划拨土地使用权处置协议》、《关于同意孙松财使用的划拨土地设定抵押的批复》、《国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权抵押补办出让合同）》、《设定抵押行政划拨土地使用权处置协议》，拟证明福安东凤工行与郑豪清、张菊云、郑美霞、林锦增、郑韶方、凌幼英、郭萍、孙松财、郑清梅、陈宗立签订《最高额抵押合同》，及被告郑豪清、张菊云提供其所有的坐落于福安市城北街道棠兴路424号瑞景名仕城12幢1层26号店面的房地产，被告郑美霞、林锦增提供其所有的坐落于福安市城北街道棠兴路424号瑞景名仕城12幢11层1001号的房地产，被告郑韶方、凌幼英提供其所有的坐落于福安市城北街道王基岭的房地产，被告郭萍提供其所有的坐落于福安市城南东大路23号的房产，被告孙松财、郑清梅提供其所有的坐落于福安市城阳镇步兜亭67号的房地产，被告陈宗立提供其所有的坐落于福安市城北棠兴路424号瑞景名仕城12幢2层107号的房地产共同对旺鑫业公司在2012年5月11日至2015年12月31日期间产生的债务，在315万元的最高限额内提供抵押担保，并于2012年7月6日办理抵押登记，登记的《房屋他项权证》证号为安房他证福安字第00201209**号的事实；
5、利息处理台账，拟证明截至2014年2月20日，被告旺鑫业公司尚欠原告借款本金310万元及相应利息、罚息、复利115843.52元。
本院认为，因被告未到庭参加诉讼，又未提出书面答辩意见及证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的上述证据，内容明确、形式合法，可以证明被告向原告借款的事实。上述证据均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以采信。
经审理查明，2013年6月9日，原告福安东凤工行与被告旺鑫业公司签订一份编号为2013年（东凤）字0132号的《网贷通循环借款合同》，约定：被告旺鑫业公司向福安东凤工行提供循环借款额度人民币310万元整；借款额度使用期限为自2013年6月9日起至2014年6月6日止；借款利率按固定利率，即年利率为7.2%计算，逾期罚息利率为该贷款利率上浮30%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算；提款方式为借款人通过中国工商银行网上银行自助提取借款；还款方式为借款自实际提款日起按日计息，按月结息（结息日每月20日），借款到期，利随本清；原告为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由被告旺鑫业公司承担；借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项等均属违约；如借款人违约的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。同日，被告旺鑫业公司即获得原告该笔借款。
2013年5月22日，被告郑豪清、张菊云、郑志雄、王细妹自愿向原告出具《担保函》，均承诺为被告旺鑫业公司向福安东凤工行所借的借款人民币310万元【借款合同编号2013年（东凤）字0132号】提供连带责任保证，保证范围包括借款合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和其他应付费用。
2012年5月11日，原告福安东凤工行与被告郑豪清、张菊云、郑美霞、林锦增、郑韶方、凌幼英、郭萍、孙松财、郑清梅、陈宗立签订一份编号为2012年东凤（抵）字0056号《最高额抵押合同》，约定：被告郑豪清、张菊云以其所有的坐落于福安市城北街道棠兴路424号瑞景名仕城12幢1层26号店面的房地产；被告郑美霞、林锦增以其所有的坐落于福安市城北街道棠兴路424号瑞景名仕城12幢11层1001号的房地产；被告郑韶方、凌幼英以其所有的坐落于福安市城北街道王基岭的房地产；被告郭萍以其所有的坐落于福安市城南街道东大路23号的房产；被告孙松财、郑清梅以其所有的坐落于福安市城阳镇步兜亭67号的房地产；被告陈宗立以其所有的坐落于福安市城北街道棠兴路424号瑞景名仕城12幢2层107号的房产及土地使用权，共同为自2012年5月11日至2015年12月31日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币315万元的最高余额内，福安东凤工行依据与旺鑫业签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议／合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生，提供最高额抵押担保。本最高额抵押担保范围为主债权本金，利息、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。2012年7月6日，双方向福安市房地产管理局办理了抵押登记，登记的《房屋他项权证》证号为安房他证福安字第00201209**号），债权数额为人民币315万元。
被告旺鑫业公司借款后逾期支付上述借款利息，原告福安东凤工行已宣布该笔贷款提前到期。截至2014年2月20日，被告旺鑫业公司共欠原告福安东凤工行借款本金人民币310万元及利息、罚息、复利115843.52元。
另查明，2014年3月28日，福安市公安局对郑豪清涉嫌利用其实际控制的旺鑫业公司骗取贷款的事实立案侦查，并于2014年6月10日作出安公（经侦）诉字（2014）00006号起诉意见书，认定犯罪嫌疑人郑豪清共骗取贷款、票据承兑7笔，涉案金额达4100万元（包括本案的310万元贷款）。
本院认为，原、被告之间签订的《网贷通循环借款合同》、《担保函》、《最高额抵押合同》均系合法有效的合同，受法律保护。原告福安东凤工行依约履行了贷款发放义务，被告旺鑫业公司应按约履行相应的还款义务。本案借款期限虽于2014年6月6日到期，但由于被告旺鑫业公司逾期付息行为，使得原告福安东凤工行已提前宣布该笔借款到期。经计算，截至2014年2月20日，被告旺鑫业公司已欠原告借款本金人民币310万元及利息、罚息、复利人民币115843.52元。现原告主张被告旺鑫业公司偿还前述所欠的借款本息，并按合同约定偿还此后的相应利息，合法有据，应予支持。被告郑豪清、张菊云、郑志雄、王细妹自愿为上述借款本息等债务提供连带责任保证，现原告主张其对前述借款本息承担连带清偿责任，合法有据，应予支持。被告郑豪清、张菊云以其所有的坐落于福安市城北街道棠兴路424号瑞景名仕城12幢1层26号店面的房地产，被告郑美霞、林锦增以其所有的坐落于福安市城北街道棠兴路424号瑞景名仕城12幢11层1001号的房地产，被告郑韶方、凌幼英以其所有的坐落于福安市城北街道王基岭的房地产，被告郭萍以其所有的坐落于福安市城南街道东大路23号的房产，被告孙松财、郑清梅以其所有的坐落于福安市城阳镇步兜亭67号的房地产，被告陈宗立以其所有的坐落于福安市城北街道棠兴路424号瑞景名仕城12幢2层107号的房产共同为被告旺鑫业公司自2012年5月11日起至2015年12月31日日期间内，向原告所借的借款债务，设置最高额债权余额为315万元的抵押担保，并办理了抵押登记，最高额抵押权依法成立。现原告主张对前述抵押物享有优先受偿权，合法有据，应予支持，但其优先受偿的债权限额为315万元。各担保人承担担保责任后，有权向被告旺鑫业公司追偿。被告郑豪清虽涉嫌犯罪，但其所涉的犯罪与本案的借贷系分属不同的法律事实，不影响本案借款合同的审理。被告旺鑫业公司、郑豪清、张菊云、郑志雄、王细妹、郑美霞、林锦增、郑韶方、凌幼英、郭萍、孙松财、郑清梅、陈宗立经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建省旺鑫业贸易有限责任公司于本判决生效之日起三日内返还原告中国工商银行股份有限公司福安东凤支行借款本金人民币310万元及利息（包括罚息和复利，截至2014年2月20日为115843.52元，自2014年2月21日起至实际还款之日止的利息，以本金310万元为基数，按合同约定的利率标准计算）；
二、被告郑豪清、张菊云、郑志雄、王细妹对被告福建省旺鑫业贸易有限责任公司的前一项债务承担连带偿还责任。上述被告承担保证责任后，有权向被告福建省旺鑫业贸易有限责任公司追偿；
四、原告中国工商银行股份有限公司福安东凤支行有权在人民币315万元的最高限额内，以被告郑豪清、张菊云所有的坐落于福安市城北街道棠兴路424号瑞景名仕城12幢1层26号店面的房地产，被告郑美霞、林锦增所有的坐落于福安市城北街道棠兴路424号瑞景名仕城12幢11层1001号的房地产，被告郑韶方、凌幼英所有的坐落于福安市城北街道王基岭的房地产，被告郭萍所有的坐落于福安市城南街道东大路23号的房地产，被告孙松财、郑清梅所有的坐落于福安市城阳镇步兜亭67号，被告陈宗立所有的坐落于福安市城北街道棠兴路424号瑞景名仕城12幢2层107号的房地产（房屋他项权证号为：安房他证福安字第00201209**号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。上述被告在原告实现抵押权后，有权向被告福建省旺鑫业贸易有限责任公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币32562元，由被告福建省旺鑫业贸易有限责任公司、郑豪清、张菊云、郑志雄、王细妹、郑美霞、林锦增、郑韶方、凌幼英、郭萍、孙松财、郑清梅、陈宗立连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）
审 判 长 杨 胜
代理审判员 叶 林
人民陪审员 阮仙玉
二〇一五年十一月一日
书 记 员 李 玉
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
法条附注：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）、建筑物和其他土地附着物；
（二）、建设用地使用权；
（三）、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）、生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）、交通运输工具；
（七）、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定时间内将要发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。