江苏省射阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0924民初7222号
原告：江苏常熟农村商业银行股份有限公司射阳支行，住所地射阳经济开发区东方明珠花苑15号楼101号门市。
负责人：许艳，该支行行长。
委托诉讼代理人：崇庆，该公司员工。
委托诉讼代理人：王中华，江苏三强律师事务所律师。
被告：江苏鑫捷钢铁有限公司，住所地江苏省射阳县合德镇工业园区合德路25号。
法定代表人：吴鹏，该公司董事长。
被告：王浩。
被告：林为燕。
原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司射阳支行（以下至判决主文之前简称“常熟农商行”）与被告江苏鑫捷钢铁有限公司（以下至判决主文之前简称“鑫捷公司”）、王浩、林为燕金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告常熟农商行的委托诉讼代理人崇庆、王中华到庭参加诉讼，被告鑫捷公司、王浩、林为燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
常熟农商行向本院提出诉讼请求：1.要求被告鑫捷公司偿还借款本金400万元、利息96199.99元、罚息662969.99元（算至2016年11月20日），合计4759169.98元，支付自2016年11月21日起至实际给付之日，按照月利率9.75‰计算的利息；2.要求被告鑫捷公司偿还银承垫款347.87万元、利息867935.65元，合计4346635.65元，支付自2016年11月21日起至实际给付之日，按照日利率万分之五计算的利息；3.要求被告鑫捷公司偿还银承垫款248.5万元、利息613795元，合计3098795元，支付自2016年11月21日起至实际给付之日，按照日利率万分之五计算的利息；4.要求以被告王浩、林为燕的抵押物拍卖或折价的价款优先受偿，王浩承担连带责任保证；5.本案的诉讼费用由被告负担。
事实和理由：2014年7月10日，原告与王浩、林为燕签订了最高额抵押合同，约定借款金额形成的最高债务为1742.86万元。2014年7月11日，原告与王浩签订了最高额保证合同，约定贷款金额形成的最高债务为1000万元。2014年7月11日，原告与鑫捷公司签订了借款合同，约定借款金额为400万元，月利率6.5‰，逾期加收50%，借款到期日为2015年7月10日。2014年7月11日，原告向鑫捷公司支付了借款400万元。后被告鑫捷公司未能还款。
2015年1月9日，原告与鑫捷公司约定银行承兑汇票700万元，保证金50%敞口350万元，原告于2015年1月9日向鑫捷公司支付了700万元银行承兑汇票，鑫捷公司未在银行承兑汇票到期日前将足额的票款交付承兑人造成违约，该承兑2015年7月9日到期后，鑫捷公司归还过21350元，造成原告日万分之五的银承逾期垫款罚息。
2015年1月14日，原告与鑫捷公司约定银行承兑汇票500万元，保证金50%敞口250万元，原告于2015年1月9日向鑫捷公司支付了700万元银行承兑汇票，鑫捷公司未在银行承兑汇票到期日前将足额的票款交付承兑人造成违约，该承兑2015年7月14日到期后，鑫捷公司归还过15000元，造成原告日万分之五的银承逾期垫款罚息。
鑫捷公司未作答辩。
王浩未作答辩。
林为燕未作答辩。
常熟农商行围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》及抵押物清单和他项权证书、借款借据及交易流水明细单、承兑协议、银行承兑汇票存入保证金明细表、承兑汇票审核表及鑫捷公司的申请书和购销合同等证据。经审查，常熟农商行提交的证据，来源合法，内容真实，与本案有关联，能够证明鑫捷公司向常熟农商行借款及提供抵押担保的事实成立，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年7月10日，王浩、林为燕作为抵押人与常熟农商行作为抵押权人签订常商银射阳高抵字2014第00055号《最高额抵押合同》1份，主要内容为：王浩、林为燕自愿为鑫捷公司在常熟农商行处办理约定的各类业务（包括人民币、银行/商业承兑汇票贴现、银行承兑汇票敞口部分）所实际形成的最高债务1742.86万元提供抵押担保，担保期限为2014年7月10日起至2017年8月9日；抵押担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；抵押物为坐落在射阳县城润洋壹品5号楼101－1、201－1号的房屋及土地使用权（产权证号：射房权证县城字第××号，房屋他项权证号：射房他证县城字第201421**号，他项权利种类：最高额抵押权设立，债权数额：1720000元；土地使用证号：射国用（2014）字第600094号，土地他项权证号：射他项（2014）第610272号，他项权利种类：土地使用权抵押权；范围：土地使用权作价192500元），射阳县城润洋壹品5号楼101－2、201－2号的房屋及土地使用权（产权证号：射房权证县城字第××号，房屋他项权证号：射房他证县城字第201421**号，他项权利种类：最高额抵押权设立，债权数额：1449200元；土地使用证号：射国用（2014）字第600093号，土地他项权证号：射他项（2014）第610275号，他项权利种类：土地使用权抵押权；范围：土地使用权作价161000元），射阳县城润洋壹品5号楼101－3、201－3、101－3夹层的房屋及土地使用权（产权证号：射房权证县城字第××号，房屋他项权证号：射房他证县城字第201421**号，他项权利种类：最高额抵押权设立，债权数额：3353100元；土地使用证号：射国用（2014）字第600097号，土地他项权证号：射他项（2014）第610269号，他项权利种类：土地使用权抵押权；范围：土地使用权作价371000元），射阳县城润洋壹品5号楼101－4、101－5号的房屋及土地使用权（产权证号：射房权证县城字第××号，房屋他项权证号：射房他证县城字第201421**号，他项权利种类：最高额抵押权设立，债权数额：2065300元；土地使用证号：射国用（2014）字第600092号，土地他项权证号：射他项（2014）第610273号，他项权利种类：土地使用权抵押权；范围：土地使用权作价231000元），射阳县城润洋壹品5号楼101－6、201－4、101－6夹层的房屋及土地使用权（产权证号：射房权证县城字第××号，房屋他项权证号：射房他证县城字第201421**号，他项权利种类：最高额抵押权设立，债权数额：3468500元；土地使用证号：射国用（2014）字第600096号，土地他项权证号：射他项（2014）第610272号，他项权利种类：土地使用权抵押权；范围：土地使用权作价385000元），射阳县城润洋壹品5号楼101－7、101－8、201－5号的房屋及土地使用权（产权证号：射房权证县城字第××号，房屋他项权证号：射房他证县城字第201421**号，他项权利种类：最高额抵押权设立，债权数额：3629500元；土地使用证号：射国用（2014）字第600095号，土地他项权证号：射他项（2014）第610274号，他项权利种类：土地使用权抵押权；范围：土地使用权作价402500元），抵押物最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。
2014年7月11日，常熟农商行与王浩签订常商银射阳高保字2014第00043号《最高额保证合同》1份，主要内容为：王浩为鑫捷公司向常熟农商行借款提供保证担保，被担保主债权本金最高限额为1000万元及利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用；被担保主债权期限自2014年7月11日起至2017年8月9日；如债务人鑫捷公司提供了物的担保，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。
2014年7月11日，鑫捷公司作为借款人与常熟农商行作为贷款人签订常商银射阳借字2014第00144号《借款合同》1份，主要内容为：鑫捷公司向常熟农商行贷款400万元；贷款期限为2014年7月11日至2015年7月10日，贷款用途为购钢材；月利率为6.5‰，按季结息，到期一次性归还本金，逾期按实际贷款利率水平上加收50%；由王浩、林为燕提供抵押担保，王浩提供保证担保。当日，常熟农商行向鑫捷公司支付人民币400万元。截止2016年11月20日，鑫捷公司欠常熟农商行借款本金400万元、利息96199.99元、罚息662969.99元，合计本息4759169.98元。
2015年1月9日，鑫捷公司作为承兑申请人与常熟农商行签订《承兑协议》1份，主要内容为：鑫捷公司向常熟农商行申请承兑商业汇票700万元，承兑到期日为2015年7月9日，承兑手续费为票面金额的万分之五，垫款日利率万分之五，自实际垫款之日起，以实际的垫付天数计算，直至该垫款还清为止；保证金比例50%，金额为350万元；由王浩、林为燕提供抵押担保。当日，常熟农商行向鑫捷公司支付700万元承兑汇票。到期后，鑫捷公司还款21350元，余3478650元票款没有偿还常熟农商行，造成常熟农商行日万分之五的银承逾期垫款。
2015年1月14日，鑫捷公司作为承兑申请人与常熟农商行签订《承兑协议》1份，主要内容为：鑫捷公司向常熟农商行申请承兑商业汇票500万元，承兑到期日为2015年7月14日，承兑手续费为票面金额的万分之五，垫款日利率万分之五，自实际垫款之日起，以实际的垫付天数计算，直至该垫款还清为止；保证金比例50%，金额为250万元；由王浩、林为燕提供抵押担保。当日，常熟农商行向鑫捷公司支付500万元承兑汇票。到期后，鑫捷公司还款15000元，余2485000元票款没有偿还常熟农商行，造成常熟农商行日万分之五的银承逾期垫款。
上述两笔银承垫款本金合计5963650元、截止2016年11月20日利息1481730.65元，合计7445380.65元。
本院认为：常熟农商行与鑫捷公司签订的《借款合同》及《承兑协议》，与王浩、林为燕《最高额抵押合同》，与王浩签订的《最高额保证合同》、均不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。鑫捷公司借款后，未按约定履行还款义务，其行为构成违约，常熟农商行有权依照合同约定向借款人主张全部借款本息，并要求其按约定利率支付罚息。为了担保债务的履行，王浩、林为燕提供房地产进行抵押，并就抵押的房屋及土地依法办理了抵押权登记，常熟农商行据此主张确认其对抵押物依法折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。王浩为鑫捷公司向常熟农商行所借的贷款本息提供连带责任保证担保，应当对鑫捷公司的还款义务承担连带责任。王浩承担保证责任后，有权向鑫捷公司追偿。综上，常熟农商行要求鑫捷公司偿还借款本金400万元、利息96199.99元、罚息662969.99元，合计4759169.98元，并按约定月利率6.5‰加50%即9.75‰，支付从2016年11月21日至实际给付之日的利息；偿还银承垫款5963650元、利息1481730.65元，合计7445380.65元，支付自2016年11月21日起至实际给付之日按照日利率万分之五计算的利息；以抵押物拍卖或折价的价款优先受偿，具有事实和法律依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江苏鑫捷钢铁有限公司向江苏常熟农村商业银行股份有限公司射阳支行归还借款本金400万元、利息96199.99元、罚息662969.99元，合计4759169.98元，并承担自2016年11月21日起至实际给付之日，以所欠借款本金数额为基数，按照月利率9.75‰计算的利息；
二、江苏鑫捷钢铁有限公司向江苏常熟农村商业银行股份有限公司射阳支行归还银承垫款本金5963650元、利息1481730.65元，合计7445380.65元，并承担自2016年11月21日起至实际给付之日止，以所欠银承垫款本金为基数，按照日利率万分之五计算的利息；
上述义务均限江苏鑫捷钢铁有限公司于本判决生效后十日内履行完毕。
三、江苏常熟农村商业银行股份有限公司射阳支行对江苏鑫捷钢铁有限公司设定抵押的产权证号为射房权证县城字第××号、房屋他项权证号为射房他证县城字第201421**号的房屋及土地使用证号为射国用（2014）字第600094号、土地他项权证号为射他项（2014）第610272号的的土地使用权，依法折价或拍卖、变卖所得的价款，分别在1720000元和192500元范围内；对江苏鑫捷钢铁有限公司设定抵押的产权证号为射房权证县城字第××号、房屋他项权证号：射房他证县城字第201421**号的房屋及土地使用证号为射国用（2014）字第600093号、土地他项权证号为射他项（2014）第610275号的土地使用权，依法折价或拍卖、变卖所得的价款，分别在161000元和1449200元范围内；对江苏鑫捷钢铁有限公司设定抵押的产权证号为射房权证县城字第××号、房屋他项权证号：射房他证县城字第201421**号的房屋及土地使用证号为射国用（2014）字第600097号、土地他项权证号为射他项（2014）第610269号的土地使用权，依法折价或拍卖、变卖所得的价款，分别在3353100元和371000元范围内；对江苏鑫捷钢铁有限公司设定抵押的产权证号为射房权证县城字第××号、房屋他项权证号为房他证县城字第201421**号及土地使用证号为射国用（2014）字第600092号、土地他项权证号为射他项（2014）第610273号的土地使用权，依法折价或拍卖、变卖所得的价款，分别在2065300元和231000元范围内；对江苏鑫捷钢铁有限公司设定抵押的产权证号为射房权证县城字第××号、房屋他项权证号为射房他证县城字第201421**号及土地使用证号为射国用（2014）字第600096号、土地他项权证号为射他项（2014）第610272号的土地使用权，依法折价或拍卖、变卖所得的价款，分别在3468500元和385000元范围内；对江苏鑫捷钢铁有限公司设定抵押的产权证号为射房权证县城字第××号、房屋他项权证号：射房他证县城字第201421**号及土地使用证号为射国用（2014）字第600095号、土地他项权证号为射他项（2014）第610274号的土地使用权，依法折价或拍卖、变卖所得的价款，分别在3629500元和402500元范围内，就本判决第一、二项确定的债权享有优先受偿权；
四、王浩对本判决第一、二项确定的江苏鑫捷钢铁有限公司的还款义务承担连带责任；
五、王浩承担保证责任后，有权向主债务人江苏鑫捷钢铁有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费95028元，减半收取47514元，由江苏鑫捷钢铁有限公司、王浩、林为燕负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院（户名：盐城市财政局非税收入汇缴专户，开户行：盐城市农行中汇支行，账号：40×××21）预交上诉案件受理费。
审判员 陈丽娟
二〇一六年十一月二十九日
书记员 高静宜
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
3.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。