云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民二终字第1070号上诉人（原审原告）段艳玲，女，1962年10月23日生，汉族，现住云南省昆明市。委托代理人黄德忠，中实法律服务所法律工作者，特别授权代理。上诉人（原审被告）李丽平，男，1962年8月23日生，汉族，现住云南省昆明市西山区。上诉人（原审被告）李连琼，女，1942年5月10日生，汉族，现住云南省昆明市西山区。上诉人（原审第三人）李丽珠，女，1967年9月5日生，汉族，现住香港特区。上诉人（原审第三人）李丽梅，女，1970年10月25日生，汉族，现住云南省昆明市西山区。上诉人（原审第三人）李丽仙，女，1974年5月3日生，汉族，现住云南省昆明市西山区。五上诉人共同委托代理人朱莹，云南鸿程律师事务所律师，特别授权代理。上诉人段艳玲因与上诉人李丽平、李连琼、李丽珠、李丽梅、李丽仙分家析产纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2014）西法民初字第2167号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年8月26日受理后依法组成合议庭审理了本案，经依法报请延长审理期限三个月，现已审理终结。原审法院经审理确认的本案事实是：原告段艳玲与被告李丽平原系夫妻，双方于××××年××月××日登记结婚，婚后共同生育一子李某，2010年3月经法院调解双方离婚。李连琼系李丽平的母亲，李丽梅、李丽仙、李丽珠系李丽平的妹妹。李连琼的丈夫，即李丽平、李丽梅、李丽仙、李丽珠的父亲是李琪，于2002年2月7日死亡。1968年，李连琼、李琪夫妇在昆明市西山区永昌街道办事处老鸦营村66号附2号自建房屋一所。1986年8月10日，昆明市官渡区人民政府向李琪颁发该房的产权证，产权人登记为李琪，共有人登记为李连琼、李丽平、李丽梅、李丽仙、李丽珠。1989年11月27日，经政府有关部门批准，昆明市西山区永昌街道办事处老鸦营村66号附2号的房屋进行了改建。经李连琼申请，昆明市官渡区房地产管理局于1994年8月27日为永昌街道办事处老鸦营村66号附2号的房屋换发了新房产证。改建后的房屋登记为三层，面积为257.13平方米，产权人登记为李连琼，共有人登记为李琪、李丽平、李丽梅、李丽仙、李丽珠。2001年，永昌街道办事处老鸦营村66号附2号的房屋进行了扩建，在原三层的基础上加盖了四至六层，但加盖的四至六层未经政府有关部门批准，也未办理产权登记。另外，段艳玲与李丽平离婚时，双方同意永昌街道办事处老鸦营村66号附2号房屋另案处理。2010年3月18日，段艳玲向法院起诉李丽平、李连琼、李某，以永昌街道办事处老鸦营村66号附2号，1989年改建，2001年扩建，自己均出资、出力，该房屋属其与李丽平、李连琼、李某四人共有为由，要求判决确认其为房屋共有权人之一；该房第四层（约87平方米）归其管理使用。同年6月27日作出（2010)西法民初字第1175号民事判决，判决：一**落于昆明市西山区永昌街道办事处老鸦营村**附**，面积为257.31平方米，层数为三层的房屋由被告李连琼、李丽平及第三人李丽珠、李丽梅、李丽仙等五人共同共有；二、被告李丽平对座落于昆明市西山区永昌街道办事处老鸦营村66号附2号，面积为257.31平方米，层数为三层的房屋所享有的共有份额为被告李丽平与原告段艳玲的夫妻共同财产，原告段艳玲享有该房一百二十分之十一的份额，折算面积为23.59平方米；三、驳回原告段艳玲的其他诉讼请求。其后段艳玲、李连琼、李丽平、李丽梅、李丽仙、李丽珠对判决不服，向昆明中院提起上诉。2010年11月23日昆明中院作出（2010）昆民二终字第1279号民事判决书，判决：一、维持昆明市西山区人民法院（2010）西法民初字第1175号民事判决第一项；二、撤销昆明市西山区人民法院（2010）西法民初字第1175号民事判决第二、三项；三、李丽平对座落于昆明市西山区永昌街道办事处老鸦营村66号附2号，面积为257.31平方米，层数为三层的房屋所享有的共有份额为李丽平与段艳玲的夫妻共同财产，段艳玲享有该房的1/10的份额，折算成面积为25.371平方米；四、**落于昆明市西山区永昌街道办事处老鸦营村**附**房屋第**由段艳玲管理使用五、驳回段艳玲的其他诉讼请求；六、驳回李丽平、李连琼、李丽梅、李丽仙、李丽珠的上诉请求。2011年9月28日，省检院对案件提出抗诉，同年11月22日省高院作出案件提审决定。2012年10月31日，省高院作出云高民再终字第63号民事判决书，维持昆明中院（2010）昆民二终字第1279号民事判决书第一、二、三、五、六项；撤销该判决第四项。2014年1月，原告向法院提起本案诉讼，同年1月22日法院作出（2014）西法民告字第3号民事裁定书，对段艳玲的起诉不予受理。段艳玲不服上诉，同年3月27日，昆明中院作出（2014)昆立民终字第27号民事裁定书，撤销（2014）西法民告字第3号民事裁定书，指令立案审理。本案在审理中查明，2013年初诉争房屋已签订《拆迁安置补偿协议》，其中被拆迁人为李连琼、李丽平、李丽仙、李丽梅、李丽珠，该房屋总面积为481.55平方米（已扣除段艳玲的份额25.73平方米，其中一至三层为228.06平方米，四至六层为253.49平方米），该户选择回迁安置房面积为401.3平方米，另货币补偿总款为人民币201973元。而其中四、五二层面积为173.24平方米，根据各方当事人一致陈述，诉争房屋在签订《拆迁安置补偿协议》后巳经被拆除。原审法院认为：本案中根据《拆迁安置补偿协议》约定，本案诉争的座落于昆明市西山区永昌街道办事处老鸦营村66号附2号房屋的四至六层因城中村改造建设所需，在拆迁改造中房屋虽未经产权机关登记确认，但已视同为具有产权登记效力的房屋进行拆迁安置，故结合省高院已发生法律效力的民事判决书确认的案件事实，认定李丽平对本案争议房屋享有1/5的财产份额，而该财产份额系李丽平与段艳玲婚姻关系存续期间取得，性质属夫妻共同财产，故段艳玲有权享有其中的一半，即段艳玲对争议被拆迁的房屋部分享有1/10的份额，折算面积为17.32平方米。另，对被告、第三人对已获得的拆迁安置补偿费用201973元，被告与第三人均认可已各自按份领取，李丽平领取的部分亦属于与段艳玲的夫妻共同财产，故段艳玲亦享有全部货币补偿总数1/10的份额即20197.3元，而本案中，原告仅主张拆迁安置补偿费15591.6元，并未超过应予补偿部分，故对其该项诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条第一款、第二款，《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、第一百零三条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告李丽平对座落于昆明市西山区永昌街道办事处老鸦营村66号附2号房屋四至六层，拆迁补偿面积为173.24平方米中享有的共有份额为被告李丽平与原告段艳玲的夫妻共同财产，原告段艳玲享有被告李丽平共有部分的一半房屋份额折算面积为17.32平方米；二、由被告李丽平在判决书生效之日起十五日内支付原告段艳玲诉争房屋拆迁安置补偿费人民币15591.6元；三、驳回原告段艳玲其他诉讼请求。原审判决宣判后，段艳玲及李丽平、李连琼、李丽珠、李丽梅、李丽仙均不服，向本院提起上诉。上诉人段艳玲请求：撤销原审判决，改判支持上诉人的原审诉讼请求；一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由为：诉争房屋四至六层系上诉人与李丽平夫妻关系存续期间共同建盖，虽未经政府有关部门批准，亦未经产权机关登记确权，但在城中村改造时，已对四至六层视为具有产权登记效力的房屋进行了拆迁安置，省法院撤销上诉人对诉争房屋第四层管理使用的基础已不存在，故应恢复上诉人对第四层管理使用的原判结果；原审判决对四至六层按照一至三层析产的份额进行计算错误，一至三层属被上诉人和第三人共同共有，而四至六层属上诉人与被上诉人共同共有，故在计算份额时上诉人应作为共同共有人。综上，原审判决认定事实不清，判决结果错误，请求支持上诉人的上诉请求。针对段艳玲的上诉请求、事实及理由，李丽平、李连琼、李丽珠、李丽梅、李丽仙答辩称：省高院所作（2012）云高民再终字第63号民事判决至今仍合法有效，我国法律规定对不动产实行登记生效制度，只有在政府有关部门经过产权登记的不动产才具有合法产权效力；诉争房屋四至六层建盖时未办理任何审批手续，未经过政府部门确权，属违法建筑，省高院已对昆明中院所作判决予以再审改判，段艳玲在原审诉请中只针对房屋第四层及回迁过渡安置费提出分割要求，并未要求认定其为房屋四至六层共有人。综上，段艳玲的上诉请求及理由无事实和法律依据，请求二审法院驳回其上诉。上诉人李丽平、李连琼、李丽珠、李丽梅、李丽仙请求：撤销原审判决第一、二项；上诉费由被上诉人承担。事实和理由为：本案诉争房屋回迁安置房还未建盖，政府有关部门还未确权，拆迁指挥部的证明或是拆迁安置补偿协议不是政府有关部门颁发的产权证书，不能证明该回迁安置房得到了产权登记和确权，所有上诉人现在均不是该回迁安置房的合法产权人，原审判决第一项错误，违反了我国物权法及房屋产权登记制度的相关规定；被上诉人只针对房屋第四层提出分割份额及返还回迁过渡安置费的请求，原审判决却将五至六层也进行了分割，混淆了回迁过渡安置费和拆迁安置补偿费的区别；本案拆迁补偿费201973元包含了诉争房屋回迁安置房的过渡安置费，还包含了已扣除被上诉人享有的一至三层的份额25.73平方米的回迁过渡安置费，原审判决将已扣除被上诉人份额的一至三层回迁过渡安置费重复判给被上诉人，属认定事实错误。综上，原审判决违反物权法规定，违反不告不理的民事诉讼原则，请求二审法院撤销原审判决，予以改判。针对李丽平、李连琼、李丽珠、李丽梅、李丽仙的上诉请求、事实及理由，段艳玲答辩称：上诉人诉称回迁安置房未登记、未确权与事实不符，诉争房屋四至六层现经昆明市政府及西山区政府批准，在城中村改造中已视同为具有产权登记效力的房屋进行拆迁安置，五上诉人已与开发商签订拆一还一的回迁安置房，并在建好交房后，在政府规定时间内办理房产证及土地证；原审判决并未超出被上诉人诉请，不违反不告不理的民事诉讼原则。综上，请求二审法院依法驳回上诉人的上诉请求。双方当事人对于原审法院确认的案件事实均无异议，本院依法予以确认。上诉人段艳玲针对上诉请求提交：西山区永昌街道办事处城中村改造第十一号片区征地拆迁指挥部于2013年3月30日出具的证明一份，欲证明五上诉人已和拆迁指挥部签订拆迁安置补偿协议。重申：“城中村”重建改造意向性合作协议书，欲证明诉争房屋四至六层在城中村改造中已按拆一还一原则进行原地回迁安置，即对四至六层已进行确权，可依法进行分割。经质证，五上诉人对证明的证据三性认可，证明目的不认可；认为合作协议书与本案没有关联性，即使协议签订甲方盖了印章，但乙方未盖，证据三性亦不认可。本院认为，证明与本案具有直接关联性，且五上诉人对证据三性均认可，本院予以采信；协议书与本案具有直接关联性，且原件持有人在其上加盖了印章并备注本件与原件一致，故对该证据的真实性认可，本院予以采信。上诉人李丽平、李连琼、李丽珠、李丽梅、李丽仙针对上诉请求提交：西山区永昌街道办事处城中村改造第十一号片区征地拆迁指挥部于2014年7月28日出具的证明一份，欲证明拆迁指挥部支付给五上诉人的拆迁补偿款包含的过渡安置费中已扣除段艳玲一至三层所享有的份额，支付给五上诉人第四层的过渡安置费为15591.6元。经质证，上诉人段艳玲对证据的真实性、合法性认可，关联性、证明目的不认可。本院认为，证明与本案具有直接关联性，且上诉人段艳玲对证据的真实性认可，本院予以采信。本院依职权到西山区永昌街道办事处城中村改造第十一号片区征地拆迁指挥部调取了编号：11号片区123号西山区“城中村”改造第十一号片区改造项目拆迁安置补偿协议及补充协议。经质证，双方当事人对协议的证据三性均无异议，本院予以采信。综上，本案经本院二审审理查明的案件事实与原审判决认定的案件事实一致。另，根据双方当事人在一、二审庭审中的陈述及举、质证情况，补充如下案件事实：2012年12月3日，昆明市西山区永联社区居民委员会老鸦营居民小组（甲方）与昆明金锦都房地产开发有限公司（乙方）签订“城中村”重建改造意向性合作协议书，约定乙方对甲方所属的十一号地块老鸦营居民小组进行“城中村”重建改造开发，本案诉争的座落于昆明市西山区永昌街道办事处老鸦营村66号附2号房屋即在本次重建改造范围内。上诉人李丽平、李连琼、李丽珠、李丽梅、李丽仙作为被拆迁人，于2013年1月20日与西山区永昌街道办事处城中村改造第十一号片区征地拆迁指挥部、昆明西苑经贸有限责任公司签订了拆迁安置补偿协议及补充协议，协议约定五上诉人的回迁安置房总建筑面积为401.3平方米（一至四层为314.68平方米，第五层为86.62平方米），领取的房屋拆迁安置补偿等各项货币补偿总额为201973元（一至四层为191615元，第五层为10358元），其中包含过渡安置费72234元及其他拆迁补偿款129739元。过渡安置费按每月每平方米15元支付，过渡安置费72234元中包含一至三层228.06平方米，过渡安置费41050.8元，已扣除段艳玲享有的1/10份额25.73平方米及过渡安置费，第四层86.62平方米,过渡安置费15591.6元，第五层86.62平方米,过渡安置费15591.6元。此外，双方当事人一致认可，一至三层段艳玲享有的1/10份额25.73平方米的过渡安置费其一直未去领取，201973元货币补偿总款已由上诉人李丽平、李连琼、李丽珠、李丽梅、李丽仙各自按份领取。归纳双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为：原审判决是否超出段艳玲诉请；原审判决确认诉争房屋四至六层中段艳玲所享有的份额是否正确；李丽平应支付段艳玲回迁过渡安置费的数额。本院认为：位：位于昆明市西山区永昌街道办事处老鸦营村**附**诉争房屋**虽未办理相关审批手续经政府有关部门确权，但在该片区的拆迁改造中已被视同为具有产权登记效力的房屋进行了拆一还一的拆迁安置，故现段艳玲再次诉请对该房屋四至六层进行析产，原审法院根据查明事实，确认段艳玲享有该房屋四至六层回迁安置房总建筑面积173.24平方米的相应份额即17.32平方米并无不当,处理结果未超出段艳玲的诉请;对于五上诉人已领取的房屋拆迁安置补偿等各项货币补偿总款，因段艳玲在本案中仅主张回迁过渡安置费，而在五上诉人领取的补偿总款中对于段艳玲一至三层所享有的份额面积的回迁过渡安置费并未发放，且双方亦均认可段艳玲还未到拆迁指挥部领取，故段艳玲诉请的回迁过渡安置费只应是诉争房屋四至五层的部分，即五上诉人领取的31183.2元。庭审中五上诉人认可货币补偿总款已各自按份领取，对于李丽平领取的部分,因属于与段艳玲的夫妻共同财产，段艳玲依法应享有31183.2元的1/10份额即3118.32元。原审法院判决李丽平支付段艳玲诉争房屋拆迁安置补偿费15591.6元，处理结果超出了段艳玲的诉请，依法应予纠正。综上，原审判决认定事实及所作处理不当，本院予以纠正。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）项、《诉讼费用交纳办法》第二十九条、第三十条之规定，判决如下：一、维持昆明市西山区人民法院（2014）西法民初字第2167号民事判决第一项，即：一、被告李丽平对座落于昆明市西山区永昌街道办事处老鸦营村66号附2号房屋四至六层，拆迁补偿面积为173.24平方米中享有的共有份额为被告李丽平与原告段艳玲的夫妻共同财产，原告段艳玲享有被告李丽平共有部分的一半房屋份额折算面积为17.32平方米；二、撤销昆明市西山区人民法院（2014）西法民初字第2167号民事判决第二、三项，即：二、由被告李丽平在判决书生效之日起十五日内支付原告段艳玲诉争房屋拆迁安置补偿费人民币15591.6元；三、驳回原告段艳玲其他诉讼请求；三、由上诉人李丽平于本判决生效之日起十五日内支付上诉人段艳玲诉争房屋回迁过渡安置费人民币3118.32元；四、驳回上诉人段艳玲的其他上诉请求；五、驳回上诉人李丽平、李连琼、李丽珠、李丽梅、李丽仙的其他上诉请求。一审诉讼费1489.5元、二审诉讼费5958元，共计7447.5元，由上诉人段艳玲承担3723.5元，由上诉人李丽平、李连琼、李丽珠、李丽梅、李丽仙共同承担3724元。本判决为终审判决。本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向原审人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。审 判 长 张 楚代理审判员 李 蕊代理审判员 张 萍二〇一五年一月十五日书 记 员 吕秋霞