上海市嘉定区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）嘉民二（商）初字第871号
上海市嘉定区人民法院
民事判决书
（2014）嘉民二（商）初字第871号
原告上海某某公司。
法定代表人王甲。
委托代理人吴斌、曹永琦，上海志道律师事务所律师。
被告王乙。
被告王丙。
法定代理人王乙。
原告上海某某公司与被告王乙、王丙间典当纠纷一案，本院于2014年4月14日立案受理后，依法适用简易程序，因被告下落不明，本案转为适用普通程序，于2014年12月5日公开开庭进行了审理。原告委托代理人曹永琦到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，两被告系父女关系。2010年6月23日，原告与被告王乙签订《房地产借款抵押合同》，约定：由被告王乙向原告借款人民币（以下币种同）110万元，月综合费2.7%，借款期限2010年6月23日至2010年12月22日（借款具体期限在双方签署的当票上予以确认），借款期内及借款期限届满后5日内，经双方协商同意可以续期，届时双方另行签署《续当凭证》，《续当凭证》上确定的借款终止日为本合同的借款终止日，本合同约定的事项在续当期间继续有效，如需重新办理房地产抵押登记的，两被告应按原告要求办理相关登记手续，两被告以其位于上海市嘉定区芳林路XXX弄XXX号XXX室房产为上述借款作抵押担保，抵押房地产担保范围包括借款本金（当金）、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的原告代垫费用和其他费用。另约定如逾期还款，按每日未还款总额的0.5%计。
合同签订后，原告依约于2010年6月23日向被告提供借款本金110万元，且双方办理了相关的抵押登记手续。期间，被告续当至2012年1月22日。但被告王乙未能向原告归还借款本金，仅在2012年5月4日支付5万元费用。经原告多次催讨，未果。故原告诉至法院，请求：1、判令被告王乙向原告归还借款本金110万元；2、判令被告王乙偿付以110万元为基数，自2012年1月23日起至2014年4月22日止，按2.7％／月计算的综合费751900元（以110万元为基数，自2012年1月23日起至2014年4月22日止，按2.7％／月计算的综合费为801900元，扣除被告王乙支付的5万元，尚余751900元）以及判令被告王乙向原告偿付以110万元为基数，自2014年4月23日起至实际归还之日止，按2.7％／月计算的综合费；3、判令被告王乙向原告偿付以110万元为基数，自2013年9月23日起至判决生效日止，按中国人民银行同期贷款利率计算的利息；4、判令以两被告所有的位于上海市嘉定区芳林路XXX弄XXX号XXX室房屋对上述债务承担抵押担保责任。
庭审中，原告变更其诉讼请求为：1、判令被告王乙向原告归还借款110万元，并偿付以110万元为基数，自2012年1月23日起至2012年5月4日止，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算的逾期费用26792元（已扣除被告王乙支付的5万元，尚余26792元）以及判令被告王乙向原告偿付以110万元为基数，自2012年5月5日起至实际归还之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算的逾期费用；2、判令以两被告所有的位于上海市嘉定区芳林路XXX弄XXX号XXX室房屋对上述债务承担抵押担保责任。
两被告未进行答辩。
原告为证明其主张的事实，提供了如下证据材料：
1、房地产借款抵押合同1份，旨在证明原、被告双方存在借款关系并以房产进行抵押。
2、当票1份，旨在证明两被告以房产进行典当，典当期限2010年6月23日至2010年12月22日。
3、续当凭证18份，旨在证明被告连续进行续当，每次期限均为1个月。
两被告未向本院提交证据材料。
经审理查明，两被告系父女关系。2010年6月23日，原告与被告王乙签订《房地产借款抵押合同》，约定：由被告王乙向原告借款110万元，月综合费2.7%，借款期限2010年6月23日至2010年12月22日（借款具体期限在双方签署的当票上予以确认），借款期内及借款期限届满后5日内，经双方协商同意可以续期，届时双方另行签署《续当凭证》，《续当凭证》上确定的借款终止日为本合同的借款终止日，本合同约定的事项在续当期间继续有效，如需重新办理房地产抵押登记的，两被告应按原告要求办理相关登记手续，两被告以其位于上海市嘉定区芳林路XXX弄XXX号XXX室房产为上述借款作抵押担保，抵押房地产担保范围包括借款本金（当金）、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的原告代垫费用和其他费用。另约定如逾期还款，按每日未还款总额的0.5%计。
合同签订后，原告依约于2010年6月23日向被告提供借款本金110万元，且双方办理了相关的抵押登记手续。期间，被告续当至2012年1月22日。但被告王乙未能向原告归还借款本金，仅在2012年5月4日支付5万元费用。经原告多次催讨，未果。故涉诉。
本院认为，原告与两被告间的典当法律关系明确。典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。两被告在绝当后未依约归还取得的110万元当金，显属违约，应承担相应的民事责任。原告主张的逾期费用符合合同及法律规定，本院予以支持。审理中，被告经本院合法传唤但未到庭，系无视法律之行为，其自行放弃答辩、举证、质证等相应诉讼权利而导致的法律后果，由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王乙应于本判决生效之日起十日内归还原告上海某某公司借款人民币110万元；
二、被告王乙应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海某某公司自2012年1月23日起至2012年5月4日止的逾期费用人民币26792元；
三、被告王乙应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海某某公司自2012年5月5日起至实际归还之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算的逾期费用；
四、被告王乙届时不履行上述第一、二、三项付款义务的，原告上海某某公司可以与被告王乙、王丙协议以坐落于上海市嘉定区芳林路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告王乙、王丙所有，不足部分由被告王乙清偿。
本案受理费人民币21467元、保全费5000元、公告费560元，合计诉讼费人民币27027元，由两被告负担（两被告负担之款应于本判决生效之日起七日内交付本院）。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 顾敏华
人民陪审员 陆志文
人民陪审员 柏梅芳
二〇一四年十二月十五日
书 记 员 吴 嘉
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
1、第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
2、第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
1、第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
2、第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
审判长顾敏华
人民陪审员柏梅芳
人民陪审员邵美华
二〇一四年十二月二十四日
书记员吴嘉
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
1、第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
2、第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
1、第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
2、第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。