山东省高级人民法院
执 行 裁 定 书
（2014）鲁执复议字第110号
申请复议人（异议人、被执行人）青岛白樱花实业有限公司，住所地青岛市四方区。
法定代表人王永健，董事长。
委托代理人高永年，男，1954年12月20日出生，汉族。
申请复议人（异议人、协助义务人）青岛良源实业有限公司，住所地莱西市。
法定代表人田艳民，经理。
委托代理人孙俊杰、史汝意，山东恒日律师事务所律师。
申请执行人青岛第二粮库。
法定代表人徐连民，总经理。
委托代理人阮立杰，山东岛城律师事务所律师。
申请复议人青岛白樱花实业有限公司、青岛良源实业有限公司不服青岛市中级人民法院（下称青岛中院）（2014）青执异字第16号执行裁定书，向本院申请复议，本院于2014年10月15日立案受理。
青岛中院在执行申请执行人青岛第二粮库（下称：第二粮库）与被执行人青岛白樱花实业有限公司（下称：白樱花公司）买卖合同纠纷一案过程中，作出（2007）青执二字第311号执行裁定书，查封了白樱花公司存放于青岛良源实业有限公司（下称：良源实业公司）厂区的机器设备，并分别以（2007）青执二字第311－1号、311－4号执行裁定书续行查封。后青岛中院以良源实业公司擅自处分上述财产为由，于2014年3月26日作出（2007）青执二字第311－1号责令责任人追回财产通知书，责令良源实业公司追回已查封的上述机器设备。白樱花公司、良源实业公司不服，向青岛中院提出执行异议。
异议人白樱花公司、良源实业公司请求依法撤销青岛中院（2007）青执二字第311－1号责令责任人追回财产通知书；撤销青岛中院（2007）青执二字第311号、311－1号、311－4号执行裁定书，解除对白樱花公司机器设备的查封。
其理由是：一、白樱花公司已经为第二粮库的债权用房产进行抵押，且抵押房产的价值超过债权数额，青岛中院不应再行查封任何财产。2008年5月16日，第二粮库与白樱花公司达成协议，白樱花公司将座落在市北区菜市二路7号5、6号楼负一层（青房地权市字第3033**号）房产抵押给第二粮库，用以担保（2007）青民二初字第89号民事调解书的履行，并依法办理了抵押登记，他项权证号为青房地权市他字第212647号，该房产价值1000余万元，远远超过第二粮库的债权数额。二、青岛中院超标的查封，损坏了异议人的合法权益。青岛中院还查封了白樱花公司座落在青岛市开平路45号的房产和土地。2011年7月20日，青岛中院查封了白樱花公司存放在良源实业公司处的机器设备。（2007）青执二字第311号执行裁定，是对白樱花公司设备的首次查封，查封期限2011年7月20日至2012年7月20日，之后（2001）青执二字第311－3号续封裁定，查封期限是2012年7月20日至2013年7月19日；（2007）青执二字第311－4号续封裁定，查封期限为2013年7月19日至2014年7月18日。后两次续封期限均是一年，违反了法律规定。三、本案的执行标的总额为590.32万元。异议人分三次已支付给第二粮库490万元。仅有100万元未履行。法院查封了异议人价值超过2500余万元的财产。综上，青岛中院属超标的、超期限查封异议人的财产，违反了法律规定。
申请执行人第二粮库答辩称，异议人要求撤销追回财产通知书和查封裁定无事实及法律依据。第二粮库申请青岛中院查封白樱花公司的财产没有超标的，上述财产的查封均是轮候查封，并排在第7位查封，虽然第二粮库拥有对白樱花公司市北区菜市二路7号5、6号楼负一层的抵押权，但是拥有抵押权仅仅是享有对该房产处置后的优先受偿权，且该房产经过两次拍卖均流拍，原因是白樱花公司将该房屋对外出租了50年，第二粮库并未从该房产中获得任何清偿。综上，两异议人的申请既无事实依据也无法律依据，请求依法驳回。
青岛中院查明，青岛中院在执行申请执行人第二粮库与被执行人白樱花公司买卖合同纠纷一案过程中，2008年5月16日第二粮库与白樱花公司达成协议，白樱花公司将座落在市北区菜市二路7号5、6号楼负一层（青房地权市字第3033**号）房产抵押给第二粮库，用以担保（2007）青民二初字第89号民事调解书的履行，并依法办理了抵押登记。青岛中院对该房产价值委托青岛市价格认定中心进行了价值认定，其结论是：该房地产价值为7817800元。进入拍卖后，经两次拍卖均流拍。在执行过程中，青岛中院轮候查封了白樱花公司座落在青岛市开平路45号的房地产。2011年7月20日查封了白樱花公司存放在良源实业公司处的机器设备。2013年7月15日青岛中院作出（2007）青执二字第311－4号执行裁定书，裁定对该机器设备继续查封。但该机器设备现在去向不明。青岛中院于2014年3月26日作出（2007）青执二字第311－1号责令责任人追回财产通知书，责令良源实业公司追回法院查封的机器设备。
青岛中院另查明，本案的执行标的额本金为590.32余万元。异议人分三次已支付给第二粮库490万元。尚有100余万元的本金未履行，同时还有逾期付款滞纳金未履行。
青岛中院认为，本案在执行过程中，白樱花公司已履行了大部分付款义务，但尚有100余万元的本金和逾期付款滞纳金未履行。虽然白樱花公司将座落在市北区菜市二路7号5、6号楼负一层房产抵押给第二粮库，但该房产经法院两次拍卖均流拍，第二粮库从该房产中并没有得到清偿。同时，法院还查封了白樱花公司座落在青岛市开平路45号的房地产，但该查封系轮候查封，第二粮库是否从白樱花公司的该宗房地产中得到清偿，目前不能确定。因此，青岛中院作出查封和续封裁定，查封白樱花公司存放在良源实业公司处的机器设备，并作出责令责任人追回财产通知书的执行行为并无不当，异议人的异议理由不能成立，青岛中院不予支持，以（2014）青执异字第16号执行裁定书驳回了异议人白樱花公司和良源实业公司的异议申请。
白樱花公司、良源实业公司不服青岛中院（2014）青执异字第16号执行裁定书，向本院申请复议，请求撤销该裁定，并撤销（2007）青执二字第311号、311－1号、311－4号执行裁定书，解除对白樱花公司机器设备的查封。
其复议理由是：一、青岛中院的查封严重超标的，损害了白樱花公司的合法权益。1、（2007）青民二初字第89号民事调解书确定的本案标的额共计590.32万元，白樱花公司和良源实业公司已履行490万元，目前本案中申请执行人第二粮库的债权仅剩100余万元。2、白樱花公司已将位于青岛市市北区菜市二路7号5、6号楼负一层（青房地权市字第3033**号）的房产为第二粮库的债权设定了抵押，该抵押房产经青岛中院委托鉴定价值7817800元，远超过本案剩余债权。因此，青岛中院轮候查封白樱花公司座落在青岛市开平路45号的房产和土地（房产无抵押），又查封了白樱花公司存放在良源实业公司的设备，属超标的查封。二、青岛中院的查封行为超出法定期限，违反法律规定，侵害了白樱花公司和良源实业公司的合法权益。青岛中院以（2007）青执二字第311号执行裁定书对白樱花公司存放在良源实业公司的机器设备进行首次查封，查封期限自2011年7月20日至2012年7月20日，此后又先后以（2007）青执二字第311－3号、（2007）青执二字第311－4号执行裁定书继续查封，续封期限自2012年7月20日至2013年7月19日以及2013年7月19日至2014年7月18日。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条规定，人民法院查封动产的期限不得超过一年，续行查封的期限不得超过查封期限的二分之一。青岛中院查封的机器设备属于动产，续封期限依法不得超过六个月。但青岛中院两次续封的期限均是一年，违反了法律规定。
本院经阅卷查明，1、青岛中院对申请复议人白樱花公司位于青岛市市北区菜市二路7号5、6号楼负一层（青房地权市字第3033**号）的房产、位于开平路45号房地产的查封均系轮候查封。
2、青岛中院经第一顺序查封法院同意，对申请复议人白樱花公司位于青岛市市北区菜市二路7号5、6号楼负一层房产进行了评估、拍卖，但因该房产存在租赁等情况致拍卖流拍。
3、青岛中院于2014年7月18日作出（2007）青执二字第311－12号执行裁定书，裁定继续查封白樱花公司存放在良源实业公司的机器设备，续封期限6个月（自2014年7月18日起至2015年1月17日止）。
本院查明的其他事实与青岛中院查明的事实一致。
本院认为，一、本案是否存在查封严重超标的的问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条第一款、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条等相关规定，民事执行中，查封、扣押、冻结被执行人的财产，应以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的查封、扣押、冻结。本案中，青岛中院对申请复议人白樱花公司两处房地产的查封均系轮候查封，故无法确定查封财产的价值。虽然青岛中院在执行中经与首封法院协调，依法对白樱花公司位于青岛市市北区菜市二路7号5、6号楼负一层的房产进行了评估、拍卖，但因该房产已由申请复议人的企业职工承租等原因致使拍卖流拍，现该财产仍处于轮候查封状态。至于青岛中院查封的机器设备，因该财产在良源实业公司存放期间已去向不明，其价值也已无法认定。因此，申请复议人所提查封严重超标的的主张没有充分明确的事实依据，本院不予支持。二、关于青岛中院查封机器设备违反续封期限的问题。根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条规定：“人民法院……查封、扣押动产的期限不得超过一年……申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。”青岛中院对白樱花公司存放于良源实业公司的机器设备两次续封的期限均为一年，的确违反了上述法律关于续封期限的规定。但申请复议人并未在续封期限内提出异议，且目前上述续封期限已经届满，已无纠正的必要。而且青岛中院以（2007）青执二字第311－12号执行裁定书再次续封该机器设备时，已将续封期限更正为6个月，目前查封符合法律规定。
综上，本院认为，为保障申请执行人的债权得以充分实现，青岛中院采取的续查封措施并未明显超出法律规定的范围，且青岛中院已自行纠正了对白樱花公司机器设备的续封超出法定期限的问题。申请复议人所提查封严重超标的、续封超期限侵害其合法权益的复议请求缺乏事实证据，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第八条、第九条之规定，裁定如下：
驳回复议申请人青岛白樱花实业有限公司、青岛良源实业有限公司的复议申请。
本裁定送达后立即生效。
审判长 孙风才
审判员 陈居山
审判员 刘书鸿
二〇一四年十二月一日
书记员 阎 滨