浙江省海宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0481民初2806号
原告：中国xx银行股份有限公司海宁支行。住所地：海宁市海洲街道海昌南路***号。
代表人：翁文强，行长。
委托代理人：金筱玲、王惠萍，浙江康恒律师事务所律师。
被告：沈xx。
被告：吴xx。
原告中国xx银行股份有限公司海宁支行（以下简称建行海宁支行）诉被告沈xx、吴xx金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月28日立案受理，依法由代理审判员张晓莲适用简易程序进行审理。原告建行海宁支行的委托代理人金筱玲及被告沈xx、吴xx到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行海宁支行诉称，2014年1月3日，原告与被告沈xx签订《个人助业借款合同》1份，合同约定：被告沈xx向原告循环借款430000元，借款额度有效期间自2014年1月3日起至2016年1月3日止等。被告吴xx自愿为上述借款承担共同还款责任。同日，原告与二被告签订《个人助业借款最高额抵押合同》1份，约定二被告以其共同所有的位于海宁市长安镇修川路992号504室房产为上述借款提供抵押担保，并于2014年1月7日办理了抵押登记手续。2015年1月6日，原告依约将430000元贷款汇入被告沈xx的账户。2016年1月6日，贷款到期，二被告未按时还本付息，原告多次催讨无果，故诉至法院，请求判令：一、被告沈xx、吴xx立即归还原告借款本金427053.30元及利息、罚息10072.64元（利息、罚息暂计至2016年4月15日，此后利息按合同约定计算至实际还清之日止）。二、被告沈xx、吴xx支付原告实现债权费用11100元。三、被告沈xx、吴xx以其所有的位于海宁市长安镇修川路992号504室的房产对上述第一、二项款项承担抵押担保责任。审理过程中，原告自愿将第二项诉讼请求变更为判令被告沈xx、吴xx支付原告实现债权费用11000元。
被告沈xx、吴xx辩称，双方签订的借款合同系原告提供的格式合同，合同中加重二被告负担和损失的约定应为无效，故二被告不接受原告主张的要求二被告支付罚息及实现债权费用的诉讼请求。
原告为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
1、建行海宁支行个人助业贷款申请表1份，证明：2013年12月23日，被告沈xx、吴xx向原告申请个人助业贷款。经质证，二被告对证据的真实性、关联性、合法性均无异议。
2、结婚证、共同还款承诺书各1份，证明：二被告系夫妻关系，被告吴xx自愿对被告沈xx的借款承担共同还款责任。经质证，二被告对证据的真实性、关联性、合法性均无异议。
3、他项权登记证书1份，证明：二被告将房产抵押给原告。经质证，二被告对证据的真实性、关联性、合法性均无异议。
4、个人助业借款合同、个人助业借款最高额抵押合同各1份，证明：原告与被告沈xx签订个人助业借款合同，二被告以自有房产为借款提供最高额抵押。经质证，二被告对证据的真实性、关联性、合法性均无异议，但认为原告应事先告知二被告合同中罚息及实现债权费用的约定。
5、个人助业借款支用单、开立贷款账户通知书、个人贷款支付凭证各1份，证明：原告已按约向被告沈xx发放贷款。经质证，二被告对证据的真实性、关联性、合法性均无异议。
6、委托合同及代理费发票各1份，证明：原告为实现本案债权支出律师代理费11000元。经质证，二被告对证据的真实性无法确认。
被告沈xx、吴xx未提供证据。
上述证据，经双方当事人质证，本院认证如下：原告提供的证据1、2、3、4、5均系原件，符合证据的形式要件，且二被告对证据的真实性、合法性、关联性无异议，故本院对上述证据予以认定，作为认定本案事实的依据；原告提供的证据6系原件，具有真实性，且与本案具有关联性，本院亦予以认定。
综合上述证据及当事人陈述，本院认定事实如下：
2013年12月23日，被告沈xx向原告申请借款430000元用于生产经营周转，并自愿以位于海宁市长安镇修川路992号504室的房产为借款提供抵押担保。同日，被告吴xx向原告出具共同还款承诺书，承诺为被告沈xx的借款承担共同还款责任。2014年1月3日，被告沈xx与原告签订个人助业借款合同1份，合同约定由原告向被告沈xx提供循环支用的借款额度430000元，借款额度有效期间自2014年1月3日至2016年1月3日，借款利率、罚息利率、还款方式等以个人助业借款支用单上的约定为准，若发生逾期，循环支用方式下借款的预期罚息利率以该笔借款所对应的个人助业借款支用单的约定为准，并约定了原告为实现债权而实际发生的费用（包括律师费等）由被告沈xx负担。同日，被告沈xx、吴xx与原告签订个人助业借款最高额抵押合同1份，合同约定二被告以位于海宁市长安镇修川路992号504室的房产为上述借款提供最高额抵押担保，担保的范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金及原告为实现债权与担保权支出的一切费用（包括律师费等）。2014年1月7日，原告与二被告在海宁市房地产管理处办妥了抵押登记，并在他项权证上载明原告为上述抵押房产的抵押权人，证号为：海宁房他证海房字第××号，最高债权数额为636443元。
2015年1月6日，被告沈xx向原告申请借款430000元，经审核，原告同意向被告沈xx借款430000元，并在个人助业借款支用单上载明：借款期限为12个月，自2015年1月8日起至2016年1月8日止，约定的借款期限起始日与贷款人首次将款项划入账户之日不一致的，借款期限起始日以起息日为准，到期日相应顺延。借款期限内的借款利率为在起息日基准利率水平上上浮29%，逾期罚息利率为在贷款利率的水平上上浮50%，还款方式为按月付息，任意还本。被告沈xx在借款人处签字确认。同日，原告向被告沈xx发放借款430000元，并明确贷款执行利率为7.224%，逾期罚息执行利率为在贷款利率的水平上上浮50%，借款期限自2015年1月6日起至2016年1月6日止。被告沈xx在支付凭证借款人处签字确认。此后，被告沈xx仅归还了部分本金和利息，被告吴xx亦未承担共同还款责任。截止2016年4月15日，被告沈xx、吴xx尚欠原告借款本金427053.30元、利息（含罚息、复利）10072.64元。
另查明，被告沈xx、吴xx系夫妻关系。
又查明，原告为实现本案债权支出律师代理费11000元。
本院认为，原告与被告沈xx、吴xx之间的个人助业借款合同及个人助业借款最高额抵押合同均系双方真实意思表示，合法有效，双方均应严格履行。被告沈xx在借款后，理应按约归还借款并支付利息，但被告沈xx至今未完全还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任，被告吴xx与被告沈xx系夫妻关系，且被告吴xx自愿为被告沈xx的上述借款承担共同还款责任，故对原告主张要求被告沈xx、吴xx共同归还借款本金元并支付相应利息（含罚息、复利）的诉讼请求，本院予以支持。原告请求的律师代理费11000元，符合合同的约定且并不偏高，本院亦予以支持。被告沈xx、吴xx以其自有房产为借款提供抵押担保并已办理抵押登记手续，抵押权依法成立，原告有权就抵押物处置后所得款项优先受偿。对于被告沈xx、吴xx主张借款合同中关于逾期利息及实现债权费用的约定系格式条款且原告未告知二被告的辩称，无法律依据，二被告亦未提供证据加以证实，故本院不予采信。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告沈xx、吴xx应归还原告中国xx银行股份有限公司海宁支行借款本金427053.30元、利息（含罚息、复利）10072.64元（利息暂计算至2016年4月15日，以后按合同约定计算至实际付清之日止）。
二、被告沈xx、吴xx应给付原告中国xx银行股份有限公司海宁支行实现债权费用11000元。
上述第一、二项确定的款项，由被告沈xx、吴xx于本判决生效之日起十日内付清。
三、若被告沈xx、吴xx未按期清偿上述第一、二项款项的，原告中国xx银行股份有限公司海宁支行有权对被告沈xx、吴xx的抵押物即位于海宁市长安镇修川路992号504室的房产（房产证号：长××号）折价或者拍卖、变卖后的价款在抵押物的担保范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行第二项给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8024元，减半收取4012元，财产保全申请费3020元，合计7032元，由被告沈xx、吴xx负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
代理审判员 张晓莲
二〇一六年七月八日
书 记 员 郑芳华
附页
1．如当事人不服本判决提起上诉的，需按照本院送达的《嘉兴市中级人民法院上诉费用缴纳通知书》规定的收款单位、银行、账号、金额及期限预交上诉案件受理费用。
2．一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。