福建省罗源县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0123民初902号
原告:福建海峡银行股份有限公司罗源支行，住所地罗源县罗川中路1号瑞都公寓式写字楼。
负责人：林国燕，该行行长。
委托诉讼代理人：郭奕芬、张宝树，福建海山律师事务所律师。
被告：张谋星，男，1973年3月16日出生，汉族，住福建省罗源县。
被告：沈惠敏，女，1970年11月12日出生，汉族，住福建省罗源县。
原告福建海峡银行股份�限公司罗源支行（以下简称海峡银行罗源支行）诉被告张谋星、沈惠敏金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张宝树到庭参加诉讼，被告张谋星、沈惠敏经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
海峡银行罗源支行向本院提出诉讼请求：1.判令张谋星、沈惠敏共同偿还借款本金279,999.97元及利息（包括利息、罚息和复利，暂计至2016年4月20日为13,230.45元，此后按《个人借款合同》及《借款凭证》之约定计至实际还清借款之日止）；2.判令张谋星、沈惠敏共同偿付海峡银行罗源支行为实现债权而支出的律师费5492元；3.判令海峡银行罗源支行有权对张谋星、沈惠敏提供担保的抵押物（坐落于罗源县凤山镇南大新村3#楼406单元、3#楼附属间）进行折价、拍卖、变卖所得的�款优先受偿。事实与理由：2014年11月27日，张谋星与海峡银行罗源支行签订《个人借款合同》，约定由海峡银行罗源支行向张谋星提供借款28万元，借款期限12个月，年利率9.24%，张谋星应于每月21日支付利息，借款期限届满之日一次性偿还借款本金和剩余利息，合同还约定了违约条款等内容。同日，张谋星、沈惠敏向海峡银行罗源支行出具《个人房屋抵押担保函》，并由沈惠敏与海峡银行罗源支行签订《抵押合同》，同意以沈惠敏名下的坐落于罗源县凤山镇南大新村3#楼406单元、3#楼附属间为张谋星上述借款本息及其他债务提供抵押担保，双方还办理了抵押登记手续。2014年11月28日，海峡银行罗源支行将借款28万元支付至张谋星的账户，但贷款逾期后，张谋星未能还清借款。截至2016年4月20日，张谋星尚欠借款本金279999.97元、利息13230.45元。张谋星的行为构成违约，�峡银行罗源支行有权要求张谋星偿还借款本息以及因本案诉讼而支出的诉讼费、律师费等费用。沈惠敏与张谋星是夫妻关系，本案借款发生于夫妻关系存续期间，沈惠敏应承担共同偿还的责任。沈惠敏与张谋星以其共有的房屋作为抵押，海峡银行罗源支行有权根据法律规定和合同约定处置担保物，并以所得价款优先受偿。
张谋星、沈惠敏未作答辩。
本院经审理认定以下事实：2014年11月27日，张谋星与海峡银行罗源支行签订编号为034004000020140156《个人借款合同》，约定：海峡银行罗源支行向张谋星提供借款28万元，借款期限12个月，自2014年11月27日至2015年11月27日，借款年利率为9.24%；借款借据为本合同的组成部分，如本合同约定的借款金额、借款利率、借款期限与海峡银行罗源支行放款时借款借据中记载的不一致，以借款借据中记载的为准；�款方式为按月结息，张谋星于借款期限届满之日一次性归还借款本金和剩余利息；张谋星未按本合同约定的期限清偿借款本金或利息的，构成违约，海峡银行罗源支行有权停止发放未发放的贷款，并视为所有已发放的借款提前到期，要求张谋星立即偿还本合同项下所有借款本金和利息，未按期限清偿借款本金的，按逾期罚息利率（按合同约定的借款利率上浮50%）计收利息，未按期限清偿借款利息的，按逾期罚息利率计收复利；张谋星未履行合同，应承担由此引起的实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；合同还约定了其他事项。
同日，张谋星、沈惠敏以夫妻共有的名义向海峡银行罗源支行出具《个人房屋抵押担保函》，沈惠敏又与海峡银行罗源支行签订《抵押合同》，同�以沈惠敏名下的坐落于罗源县凤山镇南大新村3#楼406单元、3#楼附属间（房屋产权证号：凤房权证ＦＳ字第××号）为张谋星编号为034004000020140156《个人借款合同》项下的债务履行提供抵押担保。2014年11月28日，沈惠敏与海峡银行罗源支行就以上抵押担保向房屋管理部门办理了抵押登记手续。
2014年11月28日，海峡银行罗源支行将借款28万元付至张谋星的账户，张谋星出具《借款借据》确认收到以上借款。借款到期后，张谋星未能偿清债务，截至2016年4月20日尚欠借款本金279,999.97元，利息、罚息、复利13,230.45元。为实现债权，海峡银行罗源支行委托福建海山律师事务所向本院提起诉讼，并支付律师费5492元。
本院认为，海峡银行罗源支行与张谋星、沈惠敏签订《个人借款合同》、《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。张谋星借款后未按期返还借款本息，构成违约，应按合同约定偿还借款本息及海峡银行罗源支行为实现债权而支付的费用。张谋星向海峡银行罗源支行借款发生在其与沈惠敏婚姻关系存续期间，且沈惠敏向海峡银行罗源支行出具《个人房屋抵押担保函》，对借款事实是明知，本案借款应按夫妻共同债务处理。沈惠敏自愿以其名下的位于罗源县凤山镇南大新村3#楼406单元、3#楼附属间房产为诉争债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，海峡银行罗源支行有权主张以该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
综上所述，海峡银行罗源支行的诉讼请求，本院予以支持。张谋星、沈惠敏经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七�，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、张谋星、沈惠敏应于本判决生效之日起十日内偿还福建海峡银行股份有限公司罗源支行借款本金279,999.97元及利息、罚息和复利（截至2016年4月20日为13,230.45元，自2016年4月21日起至还清借款之日止按《个人借款合同》及《借款借据》约定计算）。
二、张谋星、沈惠敏应于本判决生效之日起十日内支付给福建海峡银行股份有限公司罗源支行因本案诉讼而支出的律师费5492元。
三、若张谋星、沈惠敏未按期履行上述债务，福建海峡银行股份有限公司罗源支行有权申请对沈惠敏名下的位于凤山镇南大�村3#楼406单元、3#楼附属间房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5780元及公告费用，由张谋星、沈惠敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审 判 长 李孝逸
人民陪审员 薛 丽
人民陪审员 杨善飞
二〇一六年十月十日
书 记 员 曾 芳
附：本案依据的主要法律条文及执行申请提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
�最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。