成都市双流区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）川0122执异27号
案外人李正阳，男，1967年10月11日出生，汉族，住天津市河西区。
委托代理人刘吉，四川金领律师事务所律师。
申请执行人成都市华腾建筑材料有限公司。住所地：四川省成都市郫县。
法定代表人张会岗，董事长。
被执行人四川宇兵腾龙实业有限公司。住所地：四川省成都市双流县。
法定代表人郭成兵，总经理。
本院在执行成都市华腾建筑材料有限公司（以下简称华腾公司）与四川宇兵腾龙实业有限公司（以下简称宇兵公司）买卖合同纠纷一案中，案外人李正阳对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，本案现已审查终结。
案外人李正阳称，请求撤销四川省双流县人民法院（2014）双流执字第1601-6号执行裁定书、协助执行通知书，中止依据四川省双流县人民法院（2014）双流执字第1601-6号执行裁定书、协助执行通知书对申请人位于双流县东升街道办事处（以下简称东升街办）应得收入中1946192元的执行。事实与理由如下：四川省双流县人民法院在办理益固佳公司与宇兵公司执行纠纷一案中，于2015年11月19日，作出的（2014）双流执字第1601-6号执行裁定书，查明被执行人宇兵公司在东升街办处有应得收入，故而裁定扣留、提取被执行人四川宇兵腾龙实业有限公司在双流县东升街道办事处有应得收入11569759.34元，并向双流县东升街道办事处下达协助执行通知书。案外人对上述裁定案涉的1946192元应得收入有异议。华腾公司所申请执行的1946192元应得收入为案外人所有，而不属于宇兵公司所有。本案涉及位于东升街办永乐村因拆迁而享有的赔偿款，依法应属于案外人所有，而不是属于被执行人宇兵公司。位于东升街办永乐村范围内土地，从2005年起，是由被执行人宇兵公司租赁后投资建设经营砂石厂和混凝土搅拌站，2010年12月，案外人与被执行人宇兵公司法定代表人郭成兵达成协议，案外人出资2000万元，郭成兵以固定资产出资，共同经营商品混凝土项目，但是郭成兵将部分投资款及利润挪作他用，案外人向成都市公安局报案追究其刑事责任，后来在2013年12月，经协商，达成和解协议，宇兵公司及其法定代表人郭成兵同意将位于东升街办永乐村租赁范围内土地使用权、资产、债权、其他财产权利作价抵偿给案外人，案外人随后就与东升街办永乐村重新签订了协议，变更了原合同的主体，从2014年起，上述租赁土地范围内涉及的各项费用均是案外人在交纳。综上，执行裁定书裁定扣留、提取属于案外人的应得收入缺乏事实与法律依据。为了维护申请人的合法权益，请求法院依法公正裁决。
为支持自己的主张，案外人向本院提交了2005年11月26日签订的租地村道建设费协议书、2005年11月26日签订的租地协议书、2005年12月18日签订的租地协议书、2005年11月26日签订的集体建设用地转用协议书、2013年12月6日签订的协议书、双流县东升街办永乐社区居民委员会于2016年1月20日出具的证明、土地租金交款票据、成清司鉴〔2013〕会字第111号及成清司鉴〔2013〕会字第112号司法会计检验报告。
申请执行人华腾公司辩称，请求法院依法驳回案外人的异议。理由如下:一、执行法院查明并扣留、提取在东升街办的宇兵公司应得收入11569759.34元应当用于清偿华腾公司的债权。经执行法院查明，宇兵公司在东升街办有拆迁赔偿款。执行法院作出的案涉执行实施行为合法有效。即使五方签订的《协议书》第一条第三款约定，案涉的拆迁无也只作价抵偿宇兵公司所负案外人债务690万元，而该拆迁物实际赔偿款高达11569759.34元，所以案外人认为所有赔偿款均属于案外人的主张不成立。二、案外人依据2013年12月6日五方达成的《协议书》，认为宇兵公司的相关权益已抵偿给了案外人，于法无据。案外人没有提供2010年12月8日与郭成兵签订的《合作协议》，仅在五方签订的《协议书》中提到曾于郭成兵签订了《合作协议》，所有无法确认其与郭成兵之间真实的合作关系。案外人提供的一系列协议书，应该已提供给拆迁单元，拆迁单位并没有确认其真实性、合法性，至今案外人也没有采取救济途径主张自己的权利。五方协议，是郭成兵为取得谅解书，作出的损害了宇兵公司其他债权人的合法权益的协议书。东升街办的应得收入应属宇兵公司所有，执行法院对其采取的执行措施合法有效，请求法院驳回案外人异议。
本院查明，原告华腾公司与被告宇兵公司买卖合同纠纷一案，本院于2014年3月3日立案受理，于2014年5月30日作出（2014）双流民初字第1416号民事判决书，判决主文内容为：被告四川宇兵腾龙实业有限公司自本判决生效之日起十日内向原告成都市华腾建筑材料有限公司支付货款1946192元，并按中国人民银行同期贷款利率向原告成都市华腾建筑材料有限公司支付从2012年5月26日起至实际付清该款之日止的逾期付款利息损失。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12167元，由被告四川宇兵腾龙实业有限公司负担。被告宇兵公司未履行生效判决书所确定的义务，华腾公司向本院申请执行，执行案号为（2014）双流执字第1529号。本院在执行过程中查明，本院以宇兵公司为被执行人的执行案件共4件，执行标的额共计11569759.34元，本院依法于2015年11月13日作出（2014）双流执字第1601-6号民事裁定书，裁定扣留、提取被执行人宇兵公司东升街办处的应得收入11569759.34元，并依法将该裁定书及协助执行通知书送达东升街办。本院上述裁定的依据是本院2015年11月24日、25日收集的对东升街办永乐社区村委会工作人员的询问笔录，工作人员陈述宇兵公司在该村的租地已被征用，正在与东升街办谈拆迁补偿事宜。
另查明，案涉拆迁补偿款的位于东升街办永乐村范围内土地租赁等情况：双流县东升镇永乐村村民委员会与徐洪双方于2005年11月26日签订《租地村道建设费协议书》，同日成都瑞吉祥科技有限公司（以下简称瑞吉祥公司）与徐洪签订《租地协议书》，徐洪租用瑞吉祥公司位于东升镇永乐村四、五组土地45.04亩。2005年12月18日瑞吉祥公司与宇兵公司签订《租地协议书》，宇兵公司租用瑞吉祥公司位于东升镇永乐村四、五组土地45.04亩。2005年12月20日双流县东升镇永乐村村委会、瑞吉祥公司、徐洪三方签订《集体建设用地转用协议》，瑞吉祥公司将2005年9月30日在东升镇永乐村四组所租集体用地12亩，转让给徐洪使用。2010年7月6日宇兵公司与四川裳都建设工程有限公司签订位于双流县东升镇永乐村五组的黄天坝沙石厂。2013年12月6日，由甲方郭成兵、乙方宇兵公司、丙方成都宇兵腾龙混凝土有限公司、丁方徐洪、戊方李正阳五方签订《协议书》。
再查明，2016年1月20日双流县东升街道永乐社区居民委员会出具证明，内容为：“兹证明李正阳与双流县东升街道办永乐村村民委员会签订的土地租赁合同是由原徐洪与成都瑞吉祥科技有限公司签订的租地协议。变更合同主体后转让给李正阳的，转让时间是2013年12月中旬”。双流县人民政府东升街道办事处东街办于2016年1月22日致函本院，函告：我街办收到贵院送达的《（2014）双流执字第1601-6》协助执行通知书后，庚即对四川宇兵腾龙实业有限公司与我街办经济往来情况进行了调查，经查，四川宇兵腾龙实业有限公司在我街办无应得收入。
以上事实有（2014）双流民初字第1416号、（2014）双流执字第1529号卷宗材料、双流县人民政府东升街道办事处东街办函〔2016〕6号及案外人提供的证据予以证实。
本院认为，本院作出（2014）双流执字第1601-6号民事裁定书、协助执行通知书的依据为收集的询问笔录，根据执行实施行为的权利外观判断规则，该执行实施行为无误。在本案异议审查中，上述询问笔录显示的内容与双流县东升街道永乐社区居民委员会出具的证明及东街办函〔2016〕6号内容一致，本院认为上述证明、函件系村基层组织及政府组织的公文书，证明效力大于询问笔录工作人员的个人陈述，故对双流县东升街道永乐社区居民委员会出具的证明及东街办函〔2016〕6号予以采信。双流东升街办函告本院：经查，四川宇兵腾龙实业有限公司在我街办无应得收入。双流县东升街道永乐社区居民委员会出具证明：李正阳与双流县东升街道办永乐村村民委员会签订的土地租赁合同是由原徐洪与成都瑞吉祥科技有限公司签订的租地协议。变更合同主体后转让给李正阳的，转让时间是2013年12月中旬。据此，应中止对（2014）双流执字第1601-6号执行裁定书的执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：
中止四川省双流县人民法院（2014）双流执字第1601-6号执行裁定书中对扣留、提起被执行人四川宇兵腾龙实业有限公司在双流县东升街道办事处应得收入1946192元的执行。
如不服本裁定，可自裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审 判 长 李 虹
审 判 员 武晓锋
代理审判员 向 彬
二〇一六年三月一日
书 记 员 曾晓梅