重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初13349号
原告：招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号土星商务楼A1栋，统一社会信用代码91500000902911225T。
负责人：曲亮，行长。
委托诉讼代理人：陈宗亮，北京盈科（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘洋，北京盈科（重庆）律师事务所律师。
被告：顾小伟，女，1978年7月8日出生，汉族，住重庆市江北区。
原告招商银行股份有限公司重庆分行（以下简称：招商银行重庆分行）与被告顾小伟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月22日受理后，依法由代理审判员吴伟担任审判长与人民陪审员李有忠、彭燕组成合议庭适用普通程序于2016年11月8日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘洋到庭参加了诉讼，被告顾小伟经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告顾小伟立即偿还原告贷款本金共计179999.96元；2、判令被告顾小伟立即支付原告相应的利息、罚息、复息【截止2016年6月7日的利息、罚息和复息共计4673.87元（其中利息4468.52元，罚息134.75元，复息70.6元）；从2016年6月8日（含）后，罚息和复息分别以本金179999.96元、利息4468.52元为基数，在合同约定的执行利率水平上加收50%按日计收，罚息、复息利随本清】；3、本案律师费11080元由被告顾小伟承担；4、请求确认原告对被告顾小伟名下的位于重庆市北部新区XX路X号X幢XXXX号的房屋享有优先受偿权。事实与理由：2014年11月25日，被告顾小伟与原告签订了《个人购房借款及担保合同》和《重庆市房地产抵押合同》。合同约定原告向被告发放20万元的个人住房按揭贷款，用于购买位于重庆市北部新区XX路X号X幢XXXX号的房屋，贷款期限120个月，采取等额还款方式归还贷款，并用上述房屋作抵押并办妥了抵押登记。2014年12月25日，原告按约向被告发放了该笔贷款，但被告并未依约按时归还贷款。原告多次催收未果，遂诉至法院。
被告顾小伟未到庭参加诉讼，亦未有书面答辩意见。
围绕上述诉讼请求，原告举示了如下证据：《个人购房借款及担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、重庆市房地产权证、个人贷款借款借据、贷款基本信息、贷款附属信息、贷款关键信息、已出账单列表、未出账单列表、逾期账单。
本院认定以下事实：2014年11月25日，原告招商银行重庆分行（贷款人、抵押权人）与被告顾小伟（借款人、抵押人）签订了《个人购房借款及担保合同》（合同编号8141104865012）。协议约定：1、借款人向贷款人申请个人购房贷款用于购买重庆市北部新区XX路X号X幢XXXX号的房屋，贷款金额为20万元，具体贷款金额以借款借据为准；2、贷款期限为120个月，即从2014年11月25日起到2024年11月25日止，具体贷款期限以借款借据为准；3、本合同执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率，并在基准利率基础上上浮20%。在本合同有效期内，如遇国家调整贷款利率的，本合同执行利率从每年的1月1日开始执行国家公布的最新基准利率标准，1月1日前后分段按日计息；4、还款方式为按月结息，按月还本，等额本金；5、借款人未按合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；6、抵押人提供其名下的位于重庆市北部新区XX路X号X幢XXXX号的房屋作为本合同项下贷款本息及其他一切相关费用的担保，抵押担保的范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公告费）等；7、借款人未按合同约定按时还本或付息的，贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用；8、在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费等所有费用均由借款人全数负担。合同签订后，双方当事人就被告提供的担保房产在房管部门办理了抵押登记。2014年12月25日，原告向被告顾小伟发放了贷款20万元。原告在庭审中陈述，被告顾小伟从2016年2月开始逾期还款，截至2016年6月7日，尚欠原告贷款本金179999.96元、利息4468.52元、罚息134.75元，复息70.6元。原告称其为实现本案债权，委托北京盈科（重庆）律师事务所律师进行诉讼代理活动，并支付律师代理费11080元。
本院认为：原告招商银行重庆分行与被告顾小伟签订的《个人购房借款及担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》均是双方当事人真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约发放了贷款后，被告顾小伟未按约定偿还贷款本息已构成违约，原告有权提前收回已发放的贷款本息和相关费用。原告要求被告偿还贷款本金179999.96元及截止2016年6月7日的利息4468.52元的诉讼请求，本院予以支持。按照合同约定，被告未按期偿还借款本息，原告有权分别以未偿还借款本金和利息为基数，按照罚息利率（合同执行利率上浮50%）计收罚息和复息。原告要求被告支付截止2016年6月7日的罚息134.75元、复息70.6元并从2016年6月8日起分别以尚欠的本金和利息为基数，按照罚息利率计收罚息和复息的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告承担其为实现本案债权而支付的律师代理费11080元，但并未举证证明上述费用已实际支付，对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。被告顾小伟以其名下的位于重庆市北部新区XX路X号X幢XXXX号的房屋为《个人购房借款及担保合同》项下贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，在被告顾小伟未按约定归还贷款的情况下，原告作为抵押权人要求确认对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。被告顾小伟无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告顾小伟于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行借款本金179999.96元；
二、被告顾小伟于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司重庆分行截至2016年6月7日的利息4468.52元、罚息134.75元，复息70.6元；
三、被告顾小伟于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司重庆分行从2016年6月8日起至借款本息清偿之日止的罚息及复息（罚息和复息分别以借款本金179999.96元、利息4468.52元为基数，均在《个人购房借款及担保合同》约定执行利率的基础上上浮50%计算）；
四、原告招商银行股份有限公司重庆分行有权在判决第一、第二、第三项确定的债权范围内对被告顾小伟名下的位于重庆市北部新区XX路X号X幢XXXX号的房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
五、驳回原告招商银行股份有限公司重庆分行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4220元，保全申请费1820元，共计6040元，由原告招商银行股份有限公司重庆分行负担77元，由被告顾小伟负担5963元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 吴 伟
人民陪审员 李有忠
人民陪审员 彭 燕
二〇一六年十一月二十三日
书 记 员 邹 敏