广西壮族自治区兴业县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0924民初1001号
原告：兴业县农村信用合作联社。住所地，兴业县玉贵路北侧。
法定代表人：李荣生，理事长。
委托代理人：邓博，女，1980年5月出生，汉族，兴业县农村信用合作联社法律合规部经理，住该社。
被告：玉林市民龙商贸有限公司。住所地：玉林市玉州区中山路202-75号华商国际E区*幢619铺。组织机构代码：68516442-9。
法定代表人：黄春富。
被告：平南县德众房地产开发有限公司，住所地：平南县平南镇二环路（金云阁大酒店一楼）。组织机构代码证：06741532-3。
法定代表人：张嘉达。
被告：黄春富，男，1978年6月13日出生，汉族，广西贵港市港北区人。现住贵港市港北区。
被告：杨燕芳，女，1987年11月1日出生，汉族，住广西桂平市。
被告：莫东霖，男，1967年10月3日出生，汉族，住广西容县。
原告兴业县农村信用合作联社与被告玉林市民龙商贸有限公司、平南县德众房地产开发有限公司、黄春富、杨燕芳、莫东霖借款合同纠纷一案，本院于2017年9月1日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年12月25日公开开庭进行了审理。原告兴业县农村信用合作联社的委托代理人邓博及被告玉林市民龙商贸有限公司、黄春富、杨燕芳、莫东霖到庭参加诉讼，被告平南县德众房地产开发有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告玉林市民龙商贸有限公司偿还原告兴业县农村信用合作联社借款本金3996531.8元及相应利息（利息计至2017年7月26日止为197148.2元，以后按照合同的约定另计，直至全部债务履行完毕为止）；2、确认原告兴业县农村信用合作联社对被告平南县德众房地产开发有限公司用于借款作抵押担保的坐落于广西平南县思界乡平武公路地段的国有土地使用权【土地证号：平国用（2013）第2600200**号】享有优先受偿权；3、判令被告黄春富、杨燕芳、莫东霖对上述第1项所有债务承担担保连带清偿责任；4、本案的诉讼费用由五被告全部承担。事实与理由：2014年9月14日，被告玉林市民龙商贸有限公司向兴业县农村信用合作联社的下属机构城隍信用社申请借款人民币400万元，用于购销麦皮。后经双方协商一致，于2014年8月13日签订了《流动资金借款合同》（合同编号：515702141114845号）、《抵押担保合同》（合同编号：515704141199542号）和《保证担保合同》（合同编号：515704141199561、515704141199561-1号），合同约定借给被告玉林市民龙商贸有限公司人民币400万元，借款期限自2014年9月30日起至2015年9月29日止，贷款利率按照中国人民银行同期人民币贷款基准利率6%上浮40%，执行年利率8.4%，按月交息，到期还本，如借款人不按期归还借款本金，从逾期之日起按原利率加收50%的利息；如借款人不按期偿付贷款利息，按规定计收复利。并用被告平南县德众房地产开发有限公司坐落于广西平南县思界乡平武公路地段的国有土地使用权【土地证号：平国用（2013）第2600200**号】作借款抵押担保，并依法到相关部门办理了抵押登记手续【他项权证书号：平他项（2014）第198号】。同时，被告黄春富、杨燕芳、莫东霖为该借款承担连带担保责任。2014年10月16日，城隍信用社依照合同约定向被告玉林市民龙商贸有限公司发放贷款400万元。借款期限届满之后，被告玉林市民龙商贸有限公司向原告归还本金3468.2元及支付相应的借款利息共784800.79元。截止到2017年7月26日，被告尚欠借款本金3996531.8元，欠利息197148.2元。据此，为维护原告的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请依法判如所请。
被告莫东霖辩称，原告起诉的金额及利息属实，但对其担保人对该借款承担担保连带清偿责任有异议及该项诉请已超过诉讼时效，担保人不应承担担保责任。
被告玉林市民龙商贸有限公司与被告莫东霖一致。
被告黄春富辩称与被告莫东霖一致。
被告杨燕芳辩称：1、原告起诉的金额及利息属实，但对其担保人对该借款承担担保连带清偿责任有异议及该项诉请已超过诉讼时效，担保人不应承担担保责任；2、除《借款申请书》里的签名是本人所签名外，其它涉案的签名不是本人所签。
被告平南县德众房地产开发有限公司未作答辩。
原告围绕诉讼请求向本院提供的证据有：1、企业法人营业执照复印件；2、金融许可证复印件；3、法人代表证明、身份证复印件，证据1-3证明原告资格；4、借款申请书、广西农村信用社格式借款申请书；5、借款人营业执照复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件、股东决议、真实材料承诺书；6、借款人法人证明材料、身份证复印件；7、《流动资金借款合同》（合同编号：515702141114845号）；8、广西农村信用(合作银行)借款借据NO：0011790号，证据4-8证明被告资格及借款事实；9、抵押人营业执照复印件、组织机构代码复印件、税务登记证复印件、借款股东决议、真实材料承诺书；10、法人代表证明、身份证复印件；11、《抵押担保合同》（合同编号：515704141199542号；12、借款抵押承诺书；13、土地使用权【证号：平国用（2013）第260020006号；14、他项权证【他项权证号：平他项（2014）第198号】，证据9-14证明抵押合法有效；15、保证人身份证复印件；16、《保证担保合同》（合同编号：515704141199561、515704141199561-1号）；17、借款保证承诺书、提供证实材料承诺书，证据15-17证明保证合同合法有效，保证人承担连带担保清偿责任；18、还款明细；19、催收通知书，证据18-19共同证明还款情况。
本院经审理认定事实如下：原告兴业县农村信用合作联社提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，具有真实性、合法性、关联性、完整性，故本院对原告提交的证据依法予以采信，对原告所主张的事实予以确认。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。
一、原告兴业县农村信用合作联社的下属机构城隍信用社与被告玉林市民龙商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》和与被告平南县德众房地产开发有限公司签订的《抵押担保合同》是双方的真实意思表示，内容未违反法律规定，合同依法有效。原告的下属机构城隍信用社已向被告玉林市民龙商贸有限公司发放了借款，被告玉林市民龙商贸有限公司未依约还本付息，已构成违约，应依约承担责任，故原告起诉请求被告玉林市民龙商贸有限公司还本付息，要求确认对被告平南县德众房地产开发有限公司用于借款作抵押担保的坐落于广西平南县思界乡平武公路地段的国有土地使用权【土地证号：平国用（2013）第2600200**号】享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院应予以支持。
二、关于被告黄春富、杨燕芳、莫东霖的责任问题。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款的规定，连带责任保证人的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。又根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十二条第二款规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行届满之日起2年。故保证期间应为2年。涉案借款期限自2014年9月30日起至2015年9月29日止，贷款期限届满后，经原告的下属机构城隍信用社与被告玉林市民龙商贸有限公司协商一致，故保证期间应自主债务履行届满之日即2015年9月29日起2年，至2017年9月28日止。原告的下属机构城隍信用社虽于2015年8月20日、2015年10月20日、2016年6月1日向借款人即被告玉林市民龙商贸有限公司主张权利，导致诉讼时效中断，但保证期间属于除斥期间，不因任何事由中断、中止，且《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十六条第一款亦规定连带保证责任中，主张无诉讼时效中断的，保证债务诉讼时效不中断。故原告于2017年9月1日向本院提起诉讼，未超过保证期限，原告要求被告黄春富、杨燕芳、莫东霖按照《保证担保合同》承担连带保证，符合法律规定，本院依法予以支持。关于被告杨燕芳辩称除《借款申请书》是其本人所签，其它签名不是本人所签，在庭审中，法庭已告知被告杨燕芳庭审后两天后提交笔迹鉴定申请书，期满后被告杨燕芳仍未向法院提供书面申请书，本院视其为放弃申请笔迹鉴定，对其辩称本院依法不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十二条、第三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告玉林市民龙商贸有限公司应归还借款本金3996531.8元给原告兴业县农村信用合作联社；
二、被告玉林市民龙商贸有限公司应支付借款利息（利息的计算办法：截2017年7月26日止利息为197148.2元，从2017年7月27日至本息还清之日止，以3996531.8元为基数，按执行年利率8.4%基础上上浮50%计算利息）给原告兴业县农村信用合作联社；
三、原告兴业县农村信用合作联社对被告平南县德众房地产开发有限公司座用于借款抵押的坐落于广西平南县思界乡平武公路地段的国有土地使用权【土地证号：平国用（2013）第2600200**号】享有优先于其之后登记的抵押受偿权；
四、被告黄春富、杨燕芳、莫东霖对上述一、二项债务承担连带清偿责任。
本案受理费40350元，财产保全费5000元，共计45350元，由被告玉林市民龙商贸有限公司、平南县德众房地产开发有限公司、黄春富、杨燕芳、莫东霖共同负担。
上述债务，义务人应在本案判决生效后十日内履行完毕。逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人应在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费40350元，（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黎永芳
人民陪审员 罗 晓
人民陪审员 梁剑平
二〇一七年十二月二十九日
书 记 员 梁雪玲