贵州省贵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）筑民二（商）初字第375号
原告贵州广商诚担保有限责任公司，住所地贵阳市云岩区白云大道泰钢商务大厦第一幢1单元8层2号。
法定代表人黄伟星，该公司总经理。
委托代理人董剑超，贵州衡一律师事务所律师，执业证号：15201199810507964。
委托代理人赵福晓，贵州衡一律师事务所律师，执业证号：15201201510130942。
被告贵州海砼商品混凝土有限公司，住所地贵阳市花溪区石板镇茨凹村茨凹组凹子地。
法定代表人邓芳明，该公司总经理。
委托代理人徐镜超，贵州拓瑞律师事务所律师，执业证号：15201201210690826。
委托代理人钟璐穗，贵州拓瑞律师事务所律师，执业证号：15201201411918780。
被告邓芳明。
委托代理人徐镜超，贵州拓瑞律师事务所律师，执业证号：15201201210690826。
委托代理人钟璐穗，贵州拓瑞律师事务所律师，执业证号：15201201411918780。
被告李海英。
委托代理人邓芳明，身份情况同上，系李海英之子。
被告邓迪予。
委托代理人邓芳明，身份情况同上，系邓迪予之弟。
原告贵州广商诚担保有限责任公司（以下简称广商诚公司）诉被告贵州海砼商品混凝土有限公司（以下简称海砼公司）、邓芳明、李海英、邓迪予追偿权纠纷一案，本院于2015年5月11日受理后，依法组成合议庭于2015年8月11日公开开庭进行了审理。原告广商诚公司委托代理人董剑超，被告海砼公司法定代表人邓芳明及其委托代理人徐镜超，被告邓芳明，被告邓迪予、李海英共同委托代理人邓芳明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告广商诚公司诉称，2012年海砼公司因公司经营需要，预向贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行（以下简称小河支行）贷款800万元，由原告为其贷款800万元提供连带保证责任。原告与海砼公司于2012年11月1日为该笔800万元贷款签订《担保服务合同书》，对担保对象、担保费、反担保、追偿、违约责任等作了约定。原告与被告海砼公司签订了《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》、反担保抵押承诺函，以邓芳明所有的乌集用（2004）第0177号土地使用权为该笔800万借款提供抵押担保；原告与被告邓芳明签订了承担无限连带保证责任的承诺函；与李海英、邓迪予分别签订《反担保抵押合同》、反担保抵押承诺函，以其所有的房屋为该笔800万元贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，2012年11月30日，被告海砼公司与小河支行签订《流动资金借款合同》，约定借款金额800万元，借款期限从2012年11月30日至2013年11月29日。同时原告也与小河支行签订《保证合同》，约定原告为被告的上述债务承担连带保证责任。小河支行向海砼公司发放贷款800万元后，海砼公司未按约归还贷款本息，原告作为担保人，于2013年12月6日代海砼公司向小河支行支付了贷款本息7363000元。在原告代海砼公司偿还其借款后，多次向海砼公司催款，但海砼公司均以种种理由拒绝支付，原告遂于2015年6月24日向本院提起诉讼，请求判令：一、被告海砼公司立即向原告偿还代偿款7363000元，并支付利息2716947元（利息以7363000元为标准，以中国人民银行同期贷款利率的4倍从2013年12月7日暂计算至2015年5月31日），直至代偿款付清时止。二、将被告邓芳明用于抵押的位于乌当区永乐乡柏杨村岩脚村民组盐井坡20220.52平方米（土地证号：乌集用（2014）第01**号）的土地使用权及地上附作物进行变、拍卖，所得款项原告享有优先受偿权，不足部分继续追偿。三、将被告李海英、邓迪予用于抵押的以下房产（李海英房权证：筑房权证南明字第0103430**号、筑房权证南明字第G0100278**号，邓迪予房权证：筑房权证南明字第20000024**号）进行变、拍卖，所得款项原告享有优先受偿权，不足部分继续追偿。四、被告邓芳明、李海英、邓迪予对上述债务承担连带清偿责任。五、本案诉讼费用由上述被告承担。
被告海砼公司答辩称，偿还本金无异议，但利息过高，对抵押土地没有办理登记，原告不享有优先受偿权，不是不还钱，而是没钱。
被告邓芳明、李海英、邓迪予答辩称，对偿还借款承担的责任无异议。
原告广商诚公司为佐证其诉讼请求，提交了如下证据：
第一组证据：原告广商诚公司及被告海砼公司营业执照、组织机构代码证、被告邓芳明、李海英、邓迪予的身份证复印件，证明原被告的诉讼主体资格。
四被告经质证，对该组证据无异议。
第二组证据：担保合同服务书、反担保保证、抵押合同、邓芳明承诺函、李海英、邓迪予反担保抵押合同、反担保抵押承诺函，证明为800万元贷款原告与被告办理反担保手续签订的一系列协议。
被告海砼公司、邓芳明经质证，对海砼公司及邓芳明签订的合同、保证等均无异议。
被告李海英、邓迪予经质证，对该组证据无异议。
第三组证据：800万元的贷款借款合同、保证合同，证明被告海砼公司向银行贷款800万元，原告未该笔借款承担连带保证责任。
四被告经质证，对该组证据均无异议。
第四组证据：原告为被告海砼公司向银行垫款7363000元的银行进账单及银行对账单，证明被告海砼公司未能在还款期限内还款，导致原告为其垫付贷款本金7363000元，被告海砼公司已严重违约。
四被告经质证，对该组证据无异议。
第五组证据：担保代偿确认函、代偿申请，证明被告海砼公司对原告为其代偿7363000元的行为予以认可。
四被告经质证，对该组证据无异议。
第六组证据：用于抵押的土地证、房产证，贵阳市产权监理处出具的抵押情况，证明为800万元提供抵押的抵押物情况。
四被告经质证，对该组证据均无异议。
被告海砼公司、邓芳明向本院提供海砼公司营业执照、组织机构代码证及邓芳明身份证复印件，证明被告海砼公司、邓芳明的诉讼主体资格。
原告经质证，对该组证据无异议。
被告李海英、邓迪予经质证，对该组证据无异议。
被告李海英、邓迪予无证据向本院提交。
经审查，本院对上述证据的真实性及证明内容均予以确认。
经审理查明，2012年11月1日广商诚公司（甲方，担保人）与海砼公司（乙方，债务人）签订合同编号为GSC2012担服019号的《担保服务合同书》，该合同主要约定：甲方同意为乙方在贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行营业部的贷款800万元提供保证担保，担保范围、担保期间以甲方与债权人签订的《保证合同》约定为准。反担保约定：对甲方在本合同项下承担的担保责任，乙方或者其他第三方提供的反担保为：保证、抵押。追偿：因乙方未履行主合同的约定导致甲方部分或全部承担担保责任的，甲方有权进行追偿，乙方应同时承担以下责任：1、无条件偿还甲方在《保证合同》项下所支付的款项（甲方按《保证合同》约定应向债权人支付的本金、利息、罚息、逾期利息、复利，并应按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍向甲方支付利息，直到乙方付清上述全部款项为止。2、承担甲方因此而产生的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、调查费、鉴定费、评估费等费用）。3、要求乙方对甲方进行清偿，并可行使担保物权或要求反担保保证人承担保证责任。
2012年11月1日，广商诚公司（甲方，担保人）与海砼公司（乙方，债务人）、海砼公司（丙方）签订合同编号为GSC2012担保019号的《反担保（保证）合同》，该合同主要约定，鉴于乙方拟向贵阳农村商业银行小河支行营业部贷款，乙方因该事项向甲方申请担保服务，甲方同意为乙方提供保证担保，并签订《担保服务合同书》，根据《担保服务合同书》，乙方应提供反担保，现丙方同意为乙方提供反担保保证，反担保保证的范围为丙方为乙方履行《担保服务合同书》提供保证担保，甲方行使追偿权时，乙方对甲方应承担的责任，丙方均提供保证担保，由丙方承担连带责任，包括但不限于：无条件偿还甲方在《保证合同》项下所支付的款项（甲方按《保证合同》约定应向债权人支付的本金、利息、罚息、逾期利息、复利、并应按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍向甲方支付利息，直至乙方付清上述全部款项为止。承担甲方因此而产生的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、调查费、鉴定费、评估费等费用）。反担保保证期间自本合同生效之日至甲方行使追偿权之时起两年止。如反担保既有物的担保又有保证，丙方放弃“仅对物的担保以外的债权承担保证责任”的抗辩。
同日，广商诚公司（甲方，抵押权人）与海砼公司（乙方，债务人）、邓芳明（丙方）签订合同编号为GSC2012担抵019-7号的《反担保（抵押）合同》，该合同主要约定：丙方同意为乙方提供抵押反担保，丙方以其合法拥有的位于贵阳市乌当区永乐乡柏杨村岩脚村民组盐井坡使用面积20220.52平方米的集体土地使用权（乌集用（2004）第0177号）设定抵押，抵押财产上因附合、混合、加工、改建等原因而新增的物也作为抵押担保，丙方应根据甲方的要求办理必要的抵押登记等手续。甲方行使追偿权时，乙方对甲方应承担的责任，丙方以本和所载的抵押财产提供抵押担保，包括但不限于：无条件偿还甲方在《保证合同》项下所支付的款项（甲方按《保证合同》约定应向债权人支付的本金、利息、罚息、逾期利息、复利、并应按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍向甲方支付利息，直至乙方付清上述全部款项为止。承担甲方因此而产生的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、调查费、鉴定费、评估费等费用）。但该土地使用权未办理抵押登记。同时，被告邓芳明向广商诚公司出具《反担保抵押承诺函》，承诺其自愿用上述财产为广商诚公司提供抵押反担保。
同日，邓芳明出具《个人无限连带保证责任承诺函》，其承诺如海砼公司不能按约定归还《担保服务合同》约定的款项，其自愿承担无限连带保证责任。
同日，广商诚公司（甲方，抵押权人）与海砼公司（乙方，债务人）、李海英（丙方，抵押人）签订合同编号为GSC2012担抵019-3号的《反担保（抵押）合同》，该合同主要约定：丙方同意为乙方提供抵押反担保，丙方以其合法拥有的位于贵阳市南明区富水南路0号高架桥1层2.3号房产（筑房权证南明字第0103430**号）设定抵押。抵押财产上因附合、混合、加工、改建等原因而新增的物也作为抵押担保，丙方应根据甲方的要求办理必要的抵押登记等手续。甲方行使追偿权时，乙方对甲方应承担的责任，丙方以本和所载的抵押财产提供抵押担保，包括但不限于：无条件偿还甲方在《保证合同》项下所支付的款项（甲方按《保证合同》约定应向债权人支付的本金、利息、罚息、逾期利息、复利、并应按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍向甲方支付利息，直至乙方付清上述全部款项为止。承担甲方因此而产生的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、调查费、鉴定费、评估费等费用）。但该抵押财产未办理抵押登记。同时，被告李海英向广商诚公司出具《反担保抵押承诺函》，承诺其自愿用上述财产为广商诚公司提供抵押反担保，并承诺对债务人的所有未清偿债务承担个人无限连带保证责任。
同日，广商诚公司（甲方，抵押权人）与海砼公司（乙方，债务人）、邓迪予（丙方，抵押人）签订合同编号为GSC2012担抵019-6号的《反担保（抵押）合同》，该合同主要约定：丙方同意为乙方提供抵押反担保，丙方以其合法拥有的位于贵阳市南明区西湖路26号西湖花园B撞4单元3层房产（筑房权证南明字第20000024**）设定抵押，抵押财产上因附合、混合、加工、改建等原因而新增的物也作为抵押担保，丙方应根据甲方的要求办理必要的抵押登记等手续。甲方行使追偿权时，乙方对甲方应承担的责任，丙方以本和所载的抵押财产提供抵押担保，包括但不限于：无条件偿还甲方在《保证合同》项下所支付的款项（甲方按《保证合同》约定应向债权人支付的本金、利息、罚息、逾期利息、复利、并应按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍向甲方支付利息，直至乙方付清上述全部款项为止。承担甲方因此而产生的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、调查费、鉴定费、评估费等费用）。但该抵押财产未办理抵押登记。同时被告邓迪予向广商诚公司出具《反担保抵押承诺函》，承诺其自愿用上述财产为广商诚公司提供抵押反担保，并承诺对债务人的所有未清偿债务承担个人无限连带保证责任。
2012年11月30日，海砼公司（甲方）与贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行营业部（乙方）签订编号为（XH01）NXS（2012）年流贷字1130-01号的《流动资金借款合同》，该合同主要约定：甲方向乙方借款800万元，借款期限从2012年11月30日至2013年11月29日，月利率千分之八，按季结息。同日，广商诚公司（甲方）与贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行营业部（乙方）签订合同编号为（XH01）农信社（2012）年保贷字1130-01号的《保证合同》，该合同主要约定，甲方愿意为债务人海砼公司与乙方签的《流动资金借款合同》所形成的债务提供连带责任保证：一、保证方式：连带保证责任；二、保证范围：800万元及利息、违约金、赔偿金和乙方垫付的有关费用以及实现债权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）；三、保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期满之日后两年止。
2012年12月7日贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行向海砼公司发放了800万元贷款。2013年12月6日，海砼公司向广商诚公司提出申请，请求广商诚公司代其向贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行偿还7363000元，代偿款付入海砼公司账户。2013年12月6日广商诚公司向海砼公司指定账号汇入7363000元。同日，广商诚公司向海砼公司出具《担保代偿确认函》，该函主要载明：现因海砼公司未能在实际还款日（2013年12月6日）前归还7363000元，广商诚公司已将该笔贷款本息进行代偿，广商诚公司有权对相关反担保抵押资产进行处置。邓芳明在函上签字确认。
本院认为：依法成立的合同受法律保护，本案中，被告认可《流动资金借款合同》、《保证合同》、《担保服务合同书》、《反担保（保证）合同》、《反担保（抵押）合同》的真实性，对本案代偿事实亦无异议，上述合同系各方当事人的真实意思表示，内容合法有效，各方当事人均应全面履行合同义务。海砼公司2012年11月30日向贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行借款800万元，广商诚公司为该笔贷款提供连带责任保证，在贷款到期后，广商诚公司代海砼公司偿还银行贷款7363000元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，广商诚公司承担保证责任后，其有权向海砼公司追偿。依照广商诚公司与海砼公司签订《担保服务合同书》的约定，广商诚公司有权要求海砼公司偿还代偿款7363000元及按中国人民银行同期贷款利率的四倍支付利息。因此，被告海砼公司关于利息过高的抗辩理由不成立，本院不予采信。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”、第一百八十条第一款“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产”的规定和《反担保（抵押）合同》的约定，被告邓芳明提供的抵押财产集体土地使用权及被告李海英、邓迪予提供的抵押房产均未办理抵押登记，抵押权未设立，故广商诚公司对被告邓芳明、李海英、邓迪予提供的抵押财产不享有抵押权，其不能就该财产变、拍卖所得价款优先受偿。因此原告广商诚公司关于对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求本院不予支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款“两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证”的规定和《个人无限连带保证责任承诺函》、《反担保抵押承诺函》中被告邓芳明、李海英、邓迪予的承诺，被告邓芳明、李海英、邓迪予应对代偿款7363000元及利息承担连带偿还责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第四条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条、第十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告贵州海砼商品混凝土有限公司于本判决生效之日起十日内向原告贵州广商诚担保有限责任公司偿还代偿款7363000元，并支付利息（利息以7363000元为基数，以中国人民银行同期贷款利率的4倍从2013年12月7日起计算至本判决履行期限届满之日止）；
二、被告邓芳明、李海英、邓迪予对本判决第一项债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告贵州广商诚担保有限责任公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍计算后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分利息）。
案件受理费82279.7元、保全费5000元，共计87279.7元，均由被告贵州海砼商品混凝土有限公司、邓芳明、李海英、邓迪予负担
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省高级人民法院。
审 判 长 周 俊
代理审判员 庞 敏
代理审判员 彭 攀
二〇一五年十一月二十三日
书 记 员 王泰文