长春高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）长高开民初字第560号
原告：献县德铭建材租赁站。住所：河北省沧州市献县河城街镇杨园村。
经营者：孔德启，男，汉族，1979年1月23日生，住河北省沧州市献县郭庄镇东孔庄村***号。
委托代理人：董伟，吉林志强律师事务所律师。
被告：长春建工新吉润建设有限公司。住所：长春市朝阳区前进大街****号。
法定代表人：徐达泉，董事长。
委托代理人：党翠园，吉林开晟律师事务所律师。
被告：长春建工新吉润建设有限公司第八分公司。住所：长春市朝阳区前进大街****号***室。
法定代表人：刘淑芹，经理。
委托代理人：苏国山，吉林军鹏律师事务所律师。
原告献县德铭建材租赁站与被告长春建工新吉润建设有限公司、被告长春建工新吉润建设有限公司第八分公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年4月21日受理后，2015年7月22日组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告献县�铭建材租赁站（以下简称德铭建材租赁站）的委托代理人董伟，被告长春建工新吉润建设有限公司（以下简称新吉润公司）的委托代理人党翠园、被告长春建工新吉润建设有限公司第八分公司（以下简称新吉润公司第八分公司）的法定代表人刘淑芹及委托代理人苏国山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
德铭建材租赁站诉称：2011年9月17日，德铭建材租赁站与新吉润公司第八分公司双方签订了周转材料租赁合同书，合同签订后，德铭建材租赁站向新吉润公司第八分公司提供钢管、扣件、螺丝等租赁材料。2011年8月31日至2013年11月5日，新吉润公司第八分公司未按合同约定向德铭建材租赁站支付租金，仅向德铭建材租赁站支付15万元的租金，在租赁期间还有价值175457.5元的租赁材料无法返还。因新吉润公司第八分公司不是独立的企业法人，其民事责任应由总公�承担。德铭建材租赁站多次催要此款，新吉润公司第八分公司以没钱为由拒绝给付，德铭建材租赁站依法提起诉讼，请法院公正判令：1、新吉润公司向德铭建材租赁站支付租金309739元、违约金61947.8元、丢失租赁物赔偿费185457.5元，以上共计人民币557144.3元；2、诉讼及案件引起的相关费用由被告承担。
新吉润公司第八分公司辩称：1、德铭建材租赁站向新吉润公司第八分公司主张要求支付租金已过诉讼时效。2、本案漏列当事人，即李德胜是实际承租人，也是民事责任的承担者，应依法追加为本案当事人。3、德铭建材租赁站要求新吉润公司第八分公司支付2012年以后的租金及违约金不具有合法性，不应得到保护。4、德铭建材租赁站主张的所谓租赁物丢失是不存在的，该租赁物经德铭建材租赁站同意由实际承租人李德胜转到新工地即九台路工地、万家桥工地使�了。该丢失租赁物的损失和2013年、2014年租赁费用不应得到保护。5、德铭建材租赁站漏记2011年11月5日退货单扣件2776个，应予以扣除。综上，德铭建材租赁站和新吉润公司第八分公司之间的租赁合同关系实际承租人是李德胜，而非新吉润公司第八分公司，应追加其为本案当事人，如果欠租赁费也应当由李德胜承担，与新吉润公司第八分公司无关，且对于公司该债权已经超过诉讼时效，德铭建材租赁站恶意拖诉造成的扩大损失应由其自己承担，且租赁物已被德铭建材租赁站转到其他工地，租赁费用与新吉润公司第八分公司无关。
新吉润公司辩称：同意新吉润公司第八分公司的答辩意见，租赁合同应由合同的实际租赁人李德胜承担责任，即使法院认定新吉润公司第八分公司承担责任，也应由新吉润公司第八分公司承担责任，与我公司无关。
经审理�明：2011年9月17日，德铭建材租赁站与新吉润公司第八分公司签订了《周转材料租赁合同书》一份，合同约定：“出租方（甲方）献县德铭建材租赁站承租方（乙方）长春建工新吉润建设有限公司第八分公司一、乙方在提取租赁物资时，先向甲方交足总原值30％定金，租赁合同须经甲、乙双方代表签字，加盖单位公章，付清定金后方可提货。二、租赁物资的品名、规格、数量、单价，详见合同附表、提货单、退货单。甲乙双方根据物品的质量、数量、标准逐个进行检验合格后，方可提货及退货。使用中出现问题甲方概不负责。三、转别的工地，另外签订合同。（此处为手写部分，原条款“乙方除了在本合同中约定的工地使用以外，如转移至乙方自己施工的其他工地各项事宜，乙方保证以此合同为准履行”被划线删除。）四、担保及保证：由保证方作为乙方的保证人，保证方式为连带责任，保证期限为乙方履行租赁合同完毕之日后两年为止。五、租赁物资丢失，除照收租金外，按产品原值的100％赔偿。六、乙方退还租赁物时，须修理及清理附带物，否则按以下标准向甲方支付清、修、凃等修理费。1、钢管：返还钢管弯曲变形损坏按产品原值的20％-50％收取修理赔偿费。2、扣件：螺丝未涂油每套收取0.2元，楼四丢失每套收取0.75元。3、上下托：上下托变形每个收取5元，上下托螺母丢失每个收取5元，上下托丝杠未刷油每根收取1元。七、租金结算：详见租赁价格表，租金从提货之日到退货之日止（连同本日在内）不足三十天的按三十天计费，超出三十天按实际天数计算。乙方租赁时间超过一个月以上者，须每月来甲方处结清以前租金，不结清者视为违约，乙方除支付租金外，另外向甲方支付总欠款45％的违约金，如不能结清，甲方�权到乙方现场拆回所租物品，所有费用由乙方承担。八、乙方不遵守租赁物资合同拖欠租金，甲方去催款时发生的一切费用由乙方承担，如在本合同履行中甲、乙双方发生争议，协商不成，约定在乙方所在地人民法院诉讼解决，全部涉诉费用由违约方承担。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后立即生效。合同有效期：乙方租用甲方所有租赁物品全部退清，租赁费及各种费用全部结清后此合同终止。合同后附《租赁物资价格表》”。合同由德铭建材租赁站及新吉润公司第八分公司盖章，李德胜在新吉润公司第八分公司盖章处签字，合同载明的委托提货人为李焕才、李铁军、高磊，合同后附《租赁物资价格表》。2011年8月31日至2012年5月12日期间，德铭建材租赁站向新吉润公司第八分公司按租赁合同书约定提供了钢管、丝杠等材料，新吉润公司第八分公�累计租赁德铭建材租赁站钢管78240米，十字35030个，接头6880个，丝杠10351根，庭审中，各方均表示对租赁物品数量没有异议。德铭建材租赁站对于新吉润公司第八分公司提供的22张退货单所记载的“返还租赁物钢管70676.50米，扣件36945个，丝杠8741根”表示没有异议，按上述计算，新吉润公司第八分公司返还的钢管缺少7563.50米、丝杠缺少1610根、扣件缺少9571个，缺失租赁物品价格合计为185457.5元，德铭建材租赁站现主张缺失物品价格为185457.5元、租金合计为309739元，德铭建材租赁站现承认收到租赁费为15万元。
本院认为：德铭建材租赁站与新吉润公司第八分公司2011年9月17日签订的《周转材料租赁合同书》系双方当事人真实意思表示，合同未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定严格履行义务。因新吉润公司第八分公司已在《周转材料租赁合同书》上加盖了公章，故其提出的“李德胜系实际承租人，应当追加李德胜为被告”的理由缺乏事实和法律依据，本院不予支持。关于德铭建材租赁站的起诉是否超过诉讼时效的问题。因《周转材料租赁合同书》第七条租金结算约定：“租金计算从提货之日起到退货之日止（连同本日在内）不足三十天的按三十天计费，超出三十天按实际天数计算，乙方租赁时间超过一个月以上者，须每月来甲方处结清以前租金，不结清者视为违约，乙方除支付租金外，另向甲方支付总欠款的45％违约金……”依照上述约定，租金计算应从提货之日起计算到退货之日止，而从双方提供的租赁产品退货单来分析，在2014年5月还有退货情况发生，而德铭建材租赁站在2015年提起诉讼，且在2013年时新吉润公司第八分公司的代理人支付过租金，德铭建材租赁站亦提出在租赁结束后�多次找到新吉润公司第八分公司要求支付租金，因此，综合以上事实，德铭建材租赁站的起诉并未超过法律规定的诉讼时效，新吉润公司第八分公司的此项抗辩理由不能成立，本院不予支持。
关于德铭建材租赁站请求新吉润公司支付租赁费309739元、违约金61947.8元、赔偿租赁物损失185457.5元有无事实和法律依据的问题。本院认为，依据《周转材料租赁合同书》中的租赁价格表、提货单、退货单等证据材料，新吉润公司第八分公司因租赁周转材料所支付的的租金数额应为309739元，未返还租赁物损失为185457.5元。关于新吉润公司第八分公司提出的“德铭建材租赁站主张的所谓租赁物丢失是不存在的，该租赁物经德铭建材租赁站同意由实际承租人李德胜转到新工地即九台路工地、万家桥工地使用了”的抗辩理由，因德铭建材租赁站已按照合同约定将租赁物品交付�新吉润公司第八分公司，新吉润公司第八分公司在何处工地使用租赁物品并不影响德铭建材租赁站向其主张租赁物品的租金，新吉润公司第八分公司与李德胜之间的法律关系应当由双方自行解决，故对于新吉润公司第八分公司的抗辩理由本院不予支持。关于德铭建材租赁站请求支付违约金61947.8元的问题。本院认为，新吉润公司第八分公司未按期结算支付租金，应承担违约责任，依据《周转材料租赁合同书》第七条租金结算的约定，被告新吉润公司第八分公司未按期结清支付租金的，应支付总欠款45％的违约金，按此计算，德铭建材租赁站请求支付的违约金61947.8元未超过合同约定的计算标准，对于德铭建材租赁站的此项请求，本院予以支持。
因新吉润公司第八分公司并非独立的民事主体，其民事行为应当由其总公司即新吉润公司承担，故新吉润公司应当�上述债务承担民事责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国公司法》第十四条之规定，判决如下：
被告长春建工新吉润建设有限公司于本判决生效后立即给付原告献县德铭建材租赁站支付租金309739元、违约金61947.8元、丢失租赁物赔偿费185457.5元，共计557144.3元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费9377元，由被告长春建工新吉润建设有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 徐雅文
代理审判员 郭鹏飞
人民陪审员 赵晓丽
二〇一六年四月七日
书 记 员 尹 娜