云南省大理市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）大民初字第31号
原告：李某
被告：钟某
委托代理人：解某。系钟某父亲，特别授权代理。
原告李某诉被告钟某离婚后财产纠纷一案，本院于2013年12月19日立案受理，依法由代理审判员ＸＸ晶适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李某、被告钟某的委托代理人解某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某诉称：原、被告原系夫妻关系，于2003年6月4日共同向被告的弟弟解某甲购买了位于凤仪某公司职工宿舍某楼�号房屋一套，建筑面积为77.97㎡，价格为47000元。原、被告付清了购房款，解某甲将房产证、交款发票等交给原告，后原告要求解某甲转移房产户口，解某甲以种种借口拒绝转移房产户口。因原被告夫妻感情彻底破裂，原告起诉离婚。在诉讼中，原、被告均认可该房屋为夫妻共同财产，但是，被告父母提出异议。被告在庭后也反悔。为此，法庭建议先对该房产确权。原告于2012年11月12日提起确权之诉，2012年12月20日，大理市人民法院作出（2012）大民二初字第365号民事判决书，认定该房产为原、被告双方夫妻共同财产，后解某甲不服，提起上诉，大理州中级人民法院于2013年4月2日作出（2013）大中民终字第66号民事判决：驳回上诉、维持原判。大理市人民法院据此对原告提起的离婚诉讼作出（2012）大民初字第986号民事判决，判决原、被告离婚，但未对夫妻共同房屋作分�，告知原告另行起诉。原告提起上诉，二审法院以（2013）大中民终字第472号民事判决驳回上诉、维持原判。为此，原、被告离婚前的夫妻共同房产未予分割。为了保护原告的合法权益，请求人民法院：1、分割原、被告离婚前夫妻共同财产；2、判决由被告承担本案的诉讼费。
被告钟某辩称：原告李某诉争的房屋系被告弟弟解某甲所有，而非原、被告双方的夫妻共同财产。原告没有权利请求分割。
为了证明自己的诉讼主张，原告李某向本院提交了如下证据：1、（2012）大民二初字第365号民事判决书复印件一份，（2013）大中民终字第66号民事判决书复印件一份，用以证明原告向法院提出与被告离婚，在诉讼中法院认为该房屋可能涉及他人利益，建议先对该房产确权。后原告提起确权之诉，一审认定该房产为原、被告的夫妻共同财产，二审法院维持原判。2、（2012）大民初字第986号民事判决书复印件一份，（2013）大中民终字第472号民事判决书复印件一份，用以证明在原、被告的离婚诉讼中法院未对该房产作出处理。3、收据4份、领据1份、证明1份及房屋所有权证1份，用以证明原告李某与被告钟某以47000元的价款向解某甲购买了位于凤仪某公司职工宿舍某楼某号房屋一套，房款已全部付清，后解某甲将房产证及付款凭证全部交由原告李某与被告钟某。4、司法鉴定报告书一份，用以证明该房屋的价值。5、司法鉴定费收据1份，用以证明原告申请对该房产进行价值评估，经原、被告双方同意，法院指定鉴定机构对该房产进行了价值评估，原告支付了2000元鉴定费。经质证，被告对原告提交的第1组证据不予认可；对第2组证据无异议；对第3组证据中的收据4份、领据1份、房屋所有权证1份均无异议；对第3组证据中的证明1份不予认可；对第4�证据无异议；对第5组证据不予认可。本院认为，原告提交的证据真实合法，与本案有关联性，本院予以确认。
被告向本院提交了欠条复印件1份，用以证明原告与被告向被告父亲解某借款56000元且至今未归还。对此原告不予认可。本院认为，被告提交的证据与本案无关，本院不予确认。
根据认定的证据及当事人的当庭陈述，本院认定本案法律事实如下：原、被告原系夫妻关系，2012年9月24日被告钟某向法院起诉与原告李某离婚。在诉讼中，因原告李某对争议的位于凤仪某公司职工宿舍某楼某号房屋一套提起诉讼，离婚诉讼中止审理。2012年12月20日，大理市人民法院作出（2012）大民二初字第365号民事判决书，认定该房产为原、被告双方夫妻共同财产，后解某甲等不服，提起上诉，大理州中级人民法院作出（2013）大中民终字第66号民事判决：驳回上诉、维持原判。后�理市人民法院对原告提起的离婚诉讼作出（2012）大民初字第986号民事判决，判决原、被告离婚，但因原、被告不能就该房产处理达成一致协议，也不愿进行实物分割、竞价、拍卖或价值评估，故法院未对此房屋作出分割。原告提起上诉，二审法院以（2013）大中民终字第472号民事判决驳回上诉、维持原判。因此原、被告离婚前共同的位于凤仪某公司职工宿舍某楼某号房屋一套并未进行分割。本院受理该案后，原告李某向本院提交了房产评估申请，后经原、被告双方委托，本院指定大理鸿翔司法鉴定所对该房产进行了价值评估，评估结果评定原、被告争议的房产于估价时点的公开市场价值为231727元（大写金额：贰拾叁万壹仟柒佰贰拾柒元整）。原、被告双方对该房屋的价值评估结果均无异议，原告李某不主张该房屋的所有权。
本院认为，本案的争议焦点是：一、位�凤仪某公司职工宿舍某楼某号房屋的所有权归谁。二、前述房屋现在应如何处理。关于焦点一：在本案开庭前原告李某诉至法院要求确定该房屋的所有权，虽此房屋至今未过户至原告李某及被告钟某名下，但大理市人民法院作出的（2012）大民二初字第365号民事判决书，认定该房产为原、被告双方夫妻共同财产，后解某甲不服，提起上诉，大理州中级人民法院作出（2013）大中民终字第66号民事判决：驳回上诉、维持原判。《中华人民共和各国物权法》第二十八条规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。本案中，位于凤仪某公司职工宿舍某楼某号房屋一套至今虽登记于解某甲名下，但该房屋的所有权已依据生效的法律文书进行了变动。因此�本院认为，位于凤仪某公司职工宿舍某楼某号房屋一套为原告李某与被告钟某的夫妻共同财产，二人离婚时未予分割。对于焦点二：在认定位于凤仪机化处的路桥一公司职工宿舍3楼301号房屋一套为原告李某与被告钟某的夫妻共同财产，二人离婚时未予分割的基础上，本院认为，其一、《物权法》之目的在于定纷止争、物尽其用。现原告李某与被告钟某已经离婚，并多次发生纠纷而诉至本院，为方便双方的生产生活、充分利用前述房屋，以及化解双方的矛盾纠纷。同时，基于前述理由，自然也不宜对房屋进行实物分割；其二，原告李某不主张该房屋的所有权，且原、被告双方对该房屋的价值评估结果均无异议。本院结合原、被告双方当事人的意思表示及原、被告双方的居住情况认为宜将该共同财产作价补偿，将该房产判予被告钟某，由被告钟某补偿给原告李某公平合理的房屋折价款为宜即房屋价值的一半即115863.5元（大写金额：壹拾壹万伍仟捌佰陆拾叁元伍角）。原告李某申请房屋价值鉴定的费用2000元，由被告钟某承担1000元。
据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款，《中华人民共和国物权法》第二十八条，《中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十条之规定，判决如下：
一、位于凤仪某公司职工宿舍某楼某号房屋一套归被告钟某所有，原告李某于本判决生效之日起三十日内搬离该房屋。
二、被告钟某于本判决生效之日起三十日内给付原告李某房屋折价款人民币115863.5元。
三、被告钟某于本判决生效之日起三十日内给付原告李某鉴定费人民币1000元。
案件受理费人民币978元，减半收取489元，由原告李某承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为两年。
代理审判员 ＸＸ晶二0一四年二月十七日
书 记 员 赵 勇