北京市大兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）大民初字第9344号
原告杨×，女，1965年7月15日出生。
委托代理人谢雪梅，北京兴尚律师事务所律师。
被告宋×，男，1962年2月6日出生。
委托代理人刘瑞庭，北京王鸿飞律师事务所律师。
原告杨×与被告宋×物权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨×的委托代理人谢雪梅、被告宋×及其委托代理人刘瑞庭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨×诉称：我与被告宋×原系夫妻关系，后因夫妻感情破裂，2011年协议离婚。2010年，因位于北京市大兴区黄村镇西磁村喜盛街被划入大兴区黄村镇孙村组团项目内，同年9月28日，被告宋×与北京新唐兴业地产有限公司就拆迁事宜签订了拆迁补偿协议。同年12月25日，被告宋×与北京新唐兴业地产有限公司又签订了拆迁安置补偿协议补充协议，根据上述协议，我与被告宋×共同选购四套房屋。我与被告宋×离婚时，双方对夫妻共同财产进行了约定，其中西磁村拆迁房55平米一套、拆迁房80平米一套归我所有。2012年8月19日，我与北京新唐兴业地产有限公司重新签订了两份安置房买卖合同，约定北京新唐兴业地产有限公司应当于2012年8月10日起10日内向我交付房屋，如出卖人不能按期交付房屋的，出卖人按照本次拆迁安置政策中确定的周转费发放标准按日补发周转费。北京新唐兴业地产有限公司于2013年11月8日才交付上述两套房屋，于是支付周转费及迟延交房违约金、装修费合计约80000元。另外，拆迁协议签订时，周转费是以每月每平米20元的标准确定，后根据拆迁政策周转费调整为每月每平米25元，但是上述款项均打入被告宋×的账户，我多次要求被告宋×给付未果。故诉至法院，要求1、判决被告宋×支付周转费（2012年8月10日至2014年2月9日）48906元、（2010年8月至2012年8月）补发13041.6元、装修补偿17093.65元、违约金15104.35元；2、本案诉讼费由被告宋×承担。
被告宋×辩称：不同意原告杨×的诉讼请求，请求法院予以驳回。我与原告杨×在离婚协议时，已经对共同财产进行分割，原告杨×已经多分割财产，本案中基于拆迁的任何费用与原告杨×没有关系。基于原告杨×分得房屋时有平米差，对此我为原告杨×垫付了26901元的购房款；对于原告杨×诉讼请求中的违约金问题，与事实不符，该费用不是迟延交房的费用，而是迟延给付拆迁款的费用。关于原告杨×陈述的周转费的计算方式我不予认可。
经审理查明：原告杨×与被告宋×于1986年结婚。2010年，原告杨×与被告宋×共同所有的位于北京市大兴区黄村镇西磁村喜盛街八条1号院落的房屋，被划入大兴区黄村镇孙村组团项目开发建设，需要拆迁。同年9月28日，被告宋×与北京新唐兴业地产有限公司就拆迁事宜签订了拆迁补偿协议，约定北京新唐兴业地产有限公司给付被告宋×拆迁补偿及拆迁补助奖励及其他费用共计1399540元。同年12月25日，被告宋×与北京新唐兴业地产有限公司又签订了拆迁安置补偿协议补充协议，约定被告宋×选购期房四套，即城南故里小区22号楼2单元102号90平米房屋、22号楼3单元101号90平米、6号楼1单元402室55平米房屋一套（安置房买卖合同中为6号楼5单元301室）、6号楼3单元301室80平米（安置房买卖合同中为6号楼1单元502室），建筑面积为314.86平米，购房款总价为749264元；还约定如遇有期房不能按《安置房买卖合同》规定如期交房并通知入住的，在延长期内仍按同一标准继续发放租房补贴，直至交房。
2011年3月23日，原告杨×与被告宋×因夫妻感情破裂离婚。在离婚协议中，双方约定：1、位于团河首座御园小区24栋1单元402号93平米房屋一套、西磁拆迁房屋城南故里小区22号楼2单元102号90平米房屋、城南故里小区22号楼3单元101号90平米房屋、千里马汽车一辆归宋×所有；2、与杨×的平米差由侯村房屋拆迁时给宋×补齐，按当时房屋最高价给付宋×补偿。侯村房屋除补齐宋×平米数外，二人各占一半。如不拆迁，可以正常出租，租金各一半。如遇有原房主纠纷所引起的费用由二人负担，纠纷后补偿款以用来补给宋×为主，给宋×补齐后剩余款各一半。如纠纷后的补偿款不够补偿宋×的不再向杨×索要补偿。3、西磁拆迁剩余280000元由宋×保管，其中250000元用于宋贺结婚，30000元归宋×所有。
位于德茂小区9号楼3单元502号54平米房屋一套、黄村滨河西里小区49栋506号166平米房屋一套、西磁拆迁房城南故里小区6号楼1单元402室55平米房屋一套、城南故里小区6号楼3单元301室80平米房屋一套、投资服装生意150000元归杨×所有。
2012年8月19日，原告杨×就离婚协议中分的城南故里小区6号楼1单元402室、6号楼3单元301室与北京新唐兴业地产有限公司重新签订了安置房买卖合同，在该合同中约定：北京新唐兴业地产有限公司于2012年8月10日起10日内向原告杨×交付房屋，如出卖人不能按期交付房屋的，出卖人按照本次拆迁安置政策中确定的周转费发放标准按日补发周转费。2013年11月8日，北京新唐兴业地产有限公司将城南故里小区6号楼1单元402室、6号楼3单元301室交付原告杨×。因北京新唐兴业地产有限公司未能按期交付房屋，根据双方签订的安置房买卖合同、拆迁安置补充协议之补充协议，北京新唐兴业地产有限公司向原告杨×支付了周转费共计61947.6元、装修补偿款17093.65元、违约金15104.35元，上述费用由被告宋×领取。
上述事实有双方当事人陈述笔录、回迁安置房入住结算清单、安置房买卖合同、2011年9月1日签订的拆迁安置补充协议之补充协议、2012年8月17日签订的拆迁安置补充协议之补充协议、2012年9月19日签订的拆迁安置补充协议之补充协议、2013年7月25日签订的拆迁安置补偿协议之补充协议、2013年11月8日拆迁安置补充协议之补充协议、离婚协议等证据在案佐证。
本院认为：双方离婚后，对财产进行分割所达成的协议是双方当事人真实意思表示，应属有效。根据该协议，城南故里小区6号楼1单元402室、6号楼3单元301室属于原告杨×所有。因北京新唐兴业地产有限公司未能按照约定期限向原告杨×交付上述房屋，根据双方签订的安置房买卖合同、拆迁安置补充协议之补充协议，北京新唐兴业地产有限公司针对城南故里小区6号楼1单元402室、6号楼3单元301室两套房屋支付了周转费、装修补偿款及违约金，该周转费、装修补偿款及违约金应当归原告杨×所有。现被告宋×未经原告杨×同意，私自领取了上述费用，侵犯了原告杨×的合法权益，故对于原告杨×要求被告宋×返还周转费共计61947.6元、装修补偿款17093.65元、违约金15104.35元的诉讼请求，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条之规定，判决如下：
一、被告宋×返还原告杨×周转费六万一千九百四十七元六角、装修补偿款一万七千零九十三元六角五分、违约金一万五千一百零四元三角五分，以上共计九万四千一百四十五元六角（于本判决书生效后十日内给付）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费七十五元，由被告宋×负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 胡 建 明
人民陪审员 陈 静 波
人民陪审员 孙 学 高
二〇一五年七月一日
书 记 员 高琳书记员鲍东风