上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）松民一（民）初字第138号
原告余畅池。
委托代理人熊卫君，上海乐言律师事务所律师。
委托代理人杜正娟，上海乐言律师事务所律师。
被告周宜村。
被告蔡毅平。
被告陈仕太。
原告余畅池诉被告周宜村、蔡毅平、陈仕太民间借贷纠纷一案，本院于2013年12月27日立案受理后，依法适用简易程序审理。因无法通过邮寄或直接方式向被告周宜村、蔡毅平、陈仕太送达诉讼文书，于2014年1月26日转入普通程序，并采用公告送达，于2014年5月19日公开开庭进行了审理。原告余畅池的委托代理人杜正娟到庭参加诉讼，被告周宜村、蔡毅平、陈仕太经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告余畅池诉称：被告周宜村、蔡毅平因家庭经营需要于2011年12月30日向原告借款人民币（以下币种同）1，000，000元，并出具《借款借据》，约定利息按3%／月计算。后原告将借款本金1，000，000元汇入被告周宜村、蔡毅平指定的账户，履行了交付借款的义务。然被告周宜村、蔡毅平未足额及时偿还借款本息。2013年5月10日，被告周宜村自愿将其位于上海市嘉定区曹安公路XXX号XXX室为其借款本息等提供抵押担保。后原告多次要求被告归还借款，被告一再拖延，至今仍未还清。为维护合法权益，原告起诉至法院，要求判令：一、被告周宜村、蔡毅平共同归还原告借款本金500，000元；二、被告周宜村、蔡毅平共同支付原告利息暂计118，800元（计算方式：2013年1月31日前的利息已结清，自2013年2月1日起，以欠款本金500，000元为基数，按照中国人民银行同期贷款年利率6.65%的四倍即月息2.16%计算暂计至2013年12月31日，逾期仍按此方式计算至实际清偿之日止）；三、判令对被告周宜村抵押的房产进行折价、拍卖或变卖，且原告在抵押权范围内对拍卖、变卖所得款优先受偿。诉讼中，原告增加第四项诉讼请求：判令被告陈仕太对被告周宜村、蔡毅平的上述全部还款义务承担连带清偿责任。
被告周宜村、蔡毅平、陈仕太未作答辩。
经审理查明：2011年12月30日，被告周宜村、蔡毅平向原告余畅池出具《借款借据》一份，载明：“兹由本人周宜村（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）和配偶蔡毅平（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）向余畅池先生暂借人民币壹佰万元整，借款期限至2012年1月5日，用于家庭经营，借期内资金占用费（利息）按3%／月计算，逾期资金占用费（利息）按5%／月计算。借款方式：网银转账。具体借款日以实际出借日为准。本借据在上海市松江区松江钢材市场签订，本借款发生纠纷由签订地人民法院诉讼解决。附：本人和配偶身份证复印件。陈仕泰先生为周宜村夫妇前述借款承担担保责任，担保期限二年。”被告周宜村、蔡毅平在借款人处签名，署期为2011年12月30日。被告陈仕太在担保人处签名，并写下身份证号码，署期为2012年1月9日。2011年12月30日，原告通过中国民生银行网上银行分两次向被告周宜村银行账户内共转入900，000元，一次800，000元，一次100，000元。2012年2月10日，原告委托案外人黎某某向被告周宜村银行账户内转入100，000元。
另查明，被告周宜村以其名下坐落于上海市嘉定区曹安公路XXX号XXX室房屋对上述借款进行担保，于2013年5月10日与原告办理抵押权登记手续，债权数额登记为561，800元，债务履行期限自2011年12月30日至2013年5月31日，该抵押物在2011年8月4日曾设立抵押，第一抵押权人为中国光大银行股份有限公司上海联洋支行，登记债权数额为370，000元。
审理中，原告陈述：被告周宜村、蔡毅平于2012年归还借款本金500，000元，至2013年1月31日前的利息已结清。
以上事实，有《借款借据》、中国民生银行网上银行电子回单、中国工商银行理财金账户历史明细清单、情况说明、《上海市房地产登记证明》、当事人的陈述等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为：合法的民间借贷关系受法律保护，原告为证明自己的主张而提供的《借款借据》真实有效，本院予以确认，被告周宜村、蔡毅平作为共同借款人，理应按照《借款借据》的约定履行还款义务。原告自认被告周宜村、蔡毅平已经归还借款本金500，000元，故原告要求被告周宜村、蔡毅平共同归还剩余借款500，500元的诉讼请求，依据充分，本院予以支持。《借款借据》虽然未约定逾期利息，但约定了借款利率，可视为当事人对借款的可得利益标准计算已有明确的预见，现原告自认至2013年1月31日前的利息已经结清，并主张自次日起按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算的逾期利息，该项诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
关于原告要求对抵押物享有优先受偿权的请求，本院认为，被告周宜村与原告就上述债务设立的抵押合法有效，在被告周宜村、蔡毅平不履行到期债务时，原告享有就抵押财产优先受偿的权利，但该优先权应先扣除第一抵押权人中国光大银行股份有限公司上海联洋支行处的债务，故原告的此项诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
被告陈仕太在《借款借据》上以担保人的名义签名，担保合同成立。保证人与债权人未明确约定保证方式，应视为连带责任保证，因此，原告在保证期间内主张被告陈仕太承担连带保证责任，依据充分，本院予以支持，但应当在原告行使抵押物优先受偿权后，被告陈仕太对不足部分承担连带保证责任。被告陈仕太在承担了连带保证责任后，有权向被告周宜村、蔡毅平追偿。
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告周宜村、蔡毅平、陈仕太经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。
依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告周宜村、蔡毅平于本判决生效之日起十日内共同归还原告余畅池借款500，000元；
二、被告周宜村、蔡毅平于本判决生效之日起十日内按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍共同支付原告余畅池上述借款自2013年2月1日起至实际清偿之日止的利息；
三、被告周宜村、蔡毅平届期不履行上述付款义务的，原告余畅池可以与被告周宜村、蔡毅平协议，以坐落于上海市嘉定区曹安公路XXX号XXX室的抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款扣除第一抵押权人中国光大银行股份有限公司上海联洋支行处的债务后优先受偿，优先受偿的金额以不超过561，800元为限。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告周宜村所有，不足部分由被告周宜村、蔡毅平共同清偿。
四、在原告余畅池行使上述第三项判决中的优先受偿权之后，被告陈仕太对上述第一、二项判决中的剩余债务承担连带清偿责任。
案件受理费9，988元，公告费560元，合计诉讼费10，548元，由被告周宜村、蔡毅平、陈仕太共同负担（于本判决生效之日起七日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 黄美华
代理审判员 陆 贤
人民陪审员 吕学志
二〇一四年五月三十日
书 记 员 高雨烨
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
二、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第五十一条原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。