浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0382民初3847号
原告：中国建设银行股份有限公司乐清支行。
负责人：吴招程，该支行行长。
委托代理人：黄铸克，浙江合众律师事务所律师。
被告：周庆杏。
被告：叶秀燕。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行为与被告周庆杏、叶秀燕金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月25日立案受理。依法由审判员包秀露适用简易程序独任审判，于2016年6月6日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司乐清支行的委托代理人黄铸克到庭参加诉讼；被告周庆杏、叶秀燕经本院依法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行起诉称：2014年1月9日，被告周庆杏与原告签订《个人助业借款合同》（合同编号：330027527-9430-20140063721，以下简称借款合同），借款合同约定：原告向被告提供循环支用的借款额度180万元；借款额度有效期间自2014年1月9日至2016年1月9日；借款金额、用途、期限、利率、还款方式等按本合同及《个人助业借款分账户支用单》（以下简称支用单）中约定的内容确定。合同对扣款账户、计息和计息方式、双方权利义务、违约责任、违约救济及实现债权的费用由借款人承担等情形进行了约定。另外，被告叶秀燕还向原告签署了共同参与还款人承诺书，承诺对借款人的还本付息义务承担连带责任。同日，被告周庆杏、叶秀燕与原告订立《个人助业借款最高额抵押合同》（以下简称抵押合同），其提供坐落在乐清市虹桥镇虹南路4×号的房产（所有权证号：乐房权证虹桥镇字第07××2、共有权证号：乐房证虹桥镇共字第04××6号）为主合同项下的全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权和担保权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、财产保全费、差旅费、执行费等）在主合同约定的借款额度有效期间内提供最高限额300万元的抵押担保。2014年1月9日，双方办理了房产抵押登记手续。另外，被告周庆杏、叶秀燕还向原告签署承诺书，承诺若无法按时偿还上述债务的，不论居住状况如何，均无条件配合抵押权人实现抵押权。2014年12月12日，被告周庆杏根据借款合同与原告签订了一份支用单，向原告申请借款180万元，约定借款期限为12个月，自2015年1月6日至2016年1月6日止；贷款月利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮35%（基准年利率5.6%，上附后7.56%）；逾期罚息利率为执行贷款利率的水平上上浮50%；利率于起息日在每年的对月对日调整等；被告承诺按以上约定及借款合同的约定履行义务。2015年1月6日，原告根据约定向被告指定的账户发放借款180万元；2016年1月6日借款到期，被告周庆杏未依约还款，现尚欠原告借款本金1709662.05元。故原告诉至本院，请求判令：1、被告周庆杏、叶秀燕立即支付原告借款本金1709662.05元、罚息以1709662.05元为基数按年利率11.34%计算至判决确定履行之日止（至2016年4月5日的罚息为24059元）；2、拍卖或变卖被告周庆杏、叶秀燕提供抵押的坐落在乐清市虹桥镇虹南路4×号的房产（所有权证号：乐房权证虹桥镇字第07××2、共有权证号：乐房证虹桥镇共字第04××6号），所得价款在300万元内由原告优先受偿；3、被告叶秀燕对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；4、本案的律师代理费1500元由被告承担；5、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，因被告偿还了部分款项，故原告将其第一项诉讼请求变更为：被告周庆杏立即支付原告借款本金1379662.05元、罚息以1709662.05元为基数按年利率11.34%从2016年1月7日计算至2016年6月5日，自2016年6月6日起按照1379662.05元为基数，按照年利率11.34%计算至判决确定履行之日止。
在本院指定的举证期限内，原告中国建设银行股份有限公司乐清支行提供以下证据：
1、营业执照副本、组织机构代码证、户籍证明，以证明原、被告的基本情况。
2、结婚证，以证明被告周庆杏、叶秀燕系夫妻关系的事实。
3、个人助业借款合同，以证明2014年1月9日，原告与被告周庆杏签订个人助业借款合同，合同约定原告为被告周庆杏提供循环支用的借款额度180万元，另外合同还约定了额度期限、利率、还款方式、逾期罚息复利、违约救济措施及实现债权的费用等相关事项。
4、共同参与还款人承诺书，以证明被告叶秀燕承诺对原告与被告周庆杏所签的借款合同项下的债务承担共同偿还责任。
5、个人助业借款最高额抵押合同、房产证、他项权证，以证明被告周庆杏、叶秀燕以自己坐落于乐清市虹桥镇虹南路4×号的房产对主合同项下的全部债务提供抵押担保，合同就最高限额、担保范围、抵押权的实现等进行了约定，并办理了抵押登记手续。
6、承诺书，以证明被告周庆杏、叶秀燕承诺无法按时偿还上述债务，不论居住状况如何，均无条件配合抵押权人实现抵押权。
7、个人助业借款支用单，以证明被告周庆杏于2014年12月12日向原告申请了一笔借款，金额180万元，支用单还约定了贷款利率、罚息利率、还款方式等。
8、个人贷款支付凭证，以证明原告根据借款支用单向被告周庆杏发放贷款180万元的事实。
9、文书送达地址确认书，以证明被告确认送达地址的事实。
10、贷款基准利率，以证明贷款利率的计算标准。
11、利息明细，以证明被告尚欠借款本金、罚息等。
12、法律服务代理合作协议，以证明律师代理费用。
被告周庆杏、叶秀燕未作答辩，亦未在法院指定的举证期限内提供证据。
被告周庆杏、叶秀燕经本院依法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告所陈述的事实与提供的证据放弃抗辩与质证的权利。经本院审核，本院对原告提供的证据均予以确认，但原告提供的证据4，其证明的是被告叶秀燕承诺对原告与被告周庆杏所签的借款合同项下的债务承担连带责任。
经审理查明：俩被告系夫妻关系。2014年1月9日，被告周庆杏与原告签订了一份合同编号为330027527-9430-20140063721的《个人助业借款合同》，合同约定：原告向被告提供循环支用的借款额度180万元；借款额度有效期间自2014年1月9日至2016年1月9日；借款金额、用途、期限、利率、还款方式等按本合同及《个人助业借款分账户支用单》中约定的内容确定；合同对扣款账户、计息和计息方式、双方权利义务、违约责任、违约救济及实现债权的费用由借款人承担等情形进行了约定。另外，被告叶秀燕于2013年12月26日还向原告出具了一份《共同参与还款人承诺书》，承诺对被告周庆杏与原告签订的编号为330027527-9430-20140063721的合同项下的债务承担连带责任。
2014年1月9日，被告周庆杏、叶秀燕与原告签订了一份合同编号为330027527-9430-20140063721的《个人助业借款最高额抵押合同》，合同约定：被告周庆杏、叶秀燕自愿提供其共有的坐落在乐清市虹桥镇虹南路4×号的房产（所有权证号：12××××22、12××××86）为主合同项下的全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权和担保权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、财产保全费、差旅费、执行费等）在主合同约定的借款额度有效期间内提供最高限额300万元的抵押担保。同日，双方办理了房产抵押登记手续（他项权证号：温房他证乐清市字第1359**号）。
2014年12月12日，被告周庆杏根据借款合同与原告签订了一份支用单，向原告申请借款180万元，约定借款期限为12个月，自2015年1月6日至2016年1月6日止；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮35%（贷款时基准年利率5.6%，上附后7.56%）；逾期罚息利率为执行贷款利率的水平上上浮50%；利率于起息日在每年的对月对日调整等；被告承诺按以上约定及借款合同的约定履行义务。
被告于2015年1月21日偿还利息5670元，2015年2月21日偿还利息11718元，2015年3月21日偿还利息10584元，2015年4月21日偿还利息11718元，2015年5月21日偿还利息11340元，2015年6月21日偿还利息11718元，2015年7月21日偿还利息11340元，2015年8月21日偿还利息11718元，2015年9月21日偿还利息11718元，2015年10月21日偿还利息11340元，2015年11月21日偿还利息11718元，2016年1月6日偿还利息14291.36元，2016年3月17日偿还本金20334.6元及利息29665.4元，2016年3月22日偿还本金3.35元，2016年4月2日偿还本金20000元，2016年4月5日偿还本金50000元，2016年6月5日偿还本金330000元，后再未还款，现尚欠原告借款本金1379662.05元及罚息（截至2016年4月5日罚息为24059元）未还。
另查明：2014年12月12日，被告周庆杏向原告出具一份《文书送达地址确认书》，确认虹桥镇虹杏南路17弄×号为其送达地址，若无人签收或拒收，文书退回之日视为送达之日。
本院认为：原告与被告之间签订的《个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额抵押合同》均系当事人真实意愿的表示，合法有效，各方应按合同约定全面履行义务。被告周庆杏在借款后未按约定偿还借款本息，其应对借款本息承担清偿责任；被告周庆杏、叶秀燕应按约以其所有的房产在抵押限额内承担抵押担保责任。俩被告系夫妻关系，应对本案债务承担共同偿还责任，但现原告依被告叶秀燕出具的《共同参与还款人承诺书》要求被告叶秀燕承担连带责任，系原告对其自身权益的处分，且未违反法律规定，本院予以支持。本案贷款支用单约定了利率为浮动利率，故应以约定为准，现原告主张以固定利率计算，缺乏事实依据，本院不予支持。原告所主张的律师代理费，因该费用并未本案所必须支出的费用，故对该项主张，本院不予支持。被告周庆杏、叶秀燕经本院依法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，应按缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周庆杏应偿还原告中国建设银行股份有限公司乐清支行借款本金1379662.05元及罚息（罚息为24059元，并以本金1709662.05元为基数，按罚息利率从2016年4月6日起计算至2016年6月5日；并以本金1379662.05元为基数，按罚息利率从2016年6月6日起计算至判决确定的履行之日止；罚息利率以每一年的1月6日按照同期中国人民银行公布的6个月至一年期短期贷款基准利率基础上上浮35%后再上浮50%确定），款限本判决生效后十五日内交本院金融审判庭转付；
二、若被告周庆杏逾期偿还第一项债务，则原告中国建设银行股份有限公司乐清支行对被告周庆杏、叶秀燕名下的坐落于乐清市虹桥镇虹南路4×号的房产（所有权证号：12×××××22、12×××××86）在拍卖、变卖后所得价款对上述第一项债务享有优先受偿权，但原告对包括上述第一项债务在内的与合同编号为330027527-9430-20140063721的《个人助业借款最高额抵押合同》项下所有债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额300万元为限；
三、被告叶秀燕对第一项债务承担连带偿还责任；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司乐清支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费17400元、减半收取8700元，由被告周庆杏、叶秀燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 包秀露
二〇一六年六月八日
此件与原本核对无异
代书记员 陈晓洁