福建省厦门市同安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0212民初2408号
原告：李凡超，女，1990年11月16日出生，汉族，住厦门市同安区。
委托诉讼代理人：罗涌、张逸娴（实习），福建衡兴明业律师事务所律师。
被告：叶青山，男，1973年7月27日出生，汉族，住厦门市同安区。
原告李凡超与被告叶青山房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月22日立案受理后，依法由代理审判员杨郁适用简易程序于2016年9月14日公开开庭进行了审理，原告李凡超之委托代理人罗涌到庭参加诉讼，被告叶青山经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李凡超向本院提出诉讼请求：1.被告叶青山立即向李凡超支付拖欠的租金人民币（币种，下同）9000元、电费1574.86元、水费402.80元及物业费1147.20元；2.叶青山立即向李凡超支付一个月租金额的违约赔偿金1500.00元；3.叶青山立即向李凡超支付场地占用费650.00元（自2016年6月1日至叶青山实际腾退房屋之日止，暂计至2016年6月13日，为650.00元）；4.叶青山立即将厦门市同安区的店面腾空、恢复原状并交还李凡超；5.叶青山承担本案诉讼费。事实与理由：李凡超与叶青山于2015年5月22日签订了《店面租赁合同书》（以下简称租赁合同），约定叶青山租赁李凡超位于厦门市同安区的店面（以下简称租赁店面），建筑面积55.18平方米，租赁期限自2015年6月1日起至2016年5月31日。租赁合同明确约定，叶青山应按时缴纳租金、房屋管理费及公维金、水电费等费用，其中租金按季度支付，租赁期限内第一年租金为1500元／月，每次支付三个月的租金，且租金应在每季度开始前十五日内付清。租赁合同同时约定，如若叶青山拖欠租金及其他各项费用，视为叶青山违约，李凡超可立即解除租赁合同并收回租赁店面，并有权要求叶青山支付所欠租金及其他所有各项费用，同时李凡超已收取的押金不予退还，叶青山还应支付给李凡超一个月租金额的违约赔偿金，叶青山也必须立即撤出租赁店面。租赁合同签订后，李凡超依约履行合同，但叶青山长期拖欠租赁费用，且经李凡超多次催促后仍拒不支付拖欠款项。截至2016年6月13日，叶青山已拖欠租金、电费、水费、物业费等共计14274.86元，具体如下：2015年12月1日至2016年5月31日的租金9000.00元，2015年11月至2016年4月的电费1574.86元，2015年2月至2015年12月的水费402.80元，2015年2月至2016年5月的物业费1147.20元，2016年6月1日至2016年6月13日的场地占用费650元。故请求判如所请。
被告叶青山未提交书面答辩意见。
原告李凡超围绕诉讼请求依法提交了《店面租赁合同书》、厦门市土地房屋权证（厦国土房证第008＊＊＊＊2号）、厦门水务集团有限公司资金往来统一票据、国网福建省电力有限公司厦门供电公司通用机打发票、凤凰城小区收费凭证单、律师函、EMS快递单作为证据，另有李凡超的委托诉讼代理人的当庭陈述为证，被告叶青山未到庭质证，也未提交任何证据材料，视为放弃相应的举证和质证权利，上述证据经当庭举证，本院审查核实，其相应的证明力本院予以确认。
根据原告李凡超的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：厦国土房证第0083＊＊＊＊号《厦门市土地房屋权证》记载，坐落于厦门市同安区的店面房屋登记所有人为原告李凡超。李凡超与被告叶青山于2015年5月22日签订了《店面租赁合同书》，约定叶青山租赁李凡超所有的上述店面（建筑面积55.18平方米），租赁期限自2015年6月1日起至2016年5月31日，租赁期限内第一年租金为1500元／月，每季度支付一次，每次支付三个月租金，于每季度开始前15日内付清。租赁合同明确约定，叶青山应按时缴纳租金、房屋管理费及公维金、水电费等费用。租赁合同同时约定，如若叶青山拖欠租金及其他各项费用，视为叶青山违约，李凡超可立即解除租赁合同并收回租赁店面，并有权要求叶青山支付所欠租金及其他所有各项费用，同时李凡超已收取的押金不予退还，叶青山应支付李凡超一个月租金额的违约赔偿金。租赁合同签订后，叶青山向李凡超支付了押金1500元。李凡超依约履行合同，叶青山依约支付两个季度的租金，但自2015年12月1日起未再支付租金，自2015年12月1日至2016年5月31日共拖欠租金9000元（1500元／月×6个月）。李凡超提交的厦门水务集团有限公司资金往来统一票据显示，2015年7月至2015年12月间，叶青山拖欠的水费总额为220.60元（87.30元＋74.60元＋58.70元）；国网福建省电力有限公司厦门供电公司通用机打发票显示，2015年11月至2016年4月的电费1574.86元（920.26元＋363.16元＋91.37元＋74.86元＋61.78元＋63.43元）；凤凰城小区收费凭证单显示，2015年6月至2016年5月的物业费860.40元（60.7元×12个月＋11.0元×12个月）。
本院认为，原告李凡超与被告叶青山签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应自觉履行合同约定的义务。根据合同约定，房屋租赁期间，如若叶青山拖欠租金及其他各项费用，视为叶青山违约，李凡超可立即解除租赁合同并收回租赁店面，并有权要求叶青山支付所欠租金及其他所有各项费用，同时李凡超已收取的押金不予退还，叶青山应支付李凡超一个月租金额的违约赔偿金。叶青山仅依约支付押金1500元及两个季度共6个月的房屋租金，自2015年12月1日起至今未再向李凡超支付租金，拖欠6个月的租金共计9000元，其已构成违约，因此，李凡超有权要求解除合同，同时要求叶青山支付拖欠的房屋租金、水电费、物业费等各项费用，并依约赔偿李凡超违约金1500元。因叶青山违约，按照合同约定，其向李凡超支付的押金1500元李凡超无需退还，该款归李凡超所有。
原告李凡超提供的厦门水务集团有限公司资金往来统一票据中，2015年2月的票据与2015年4月的票据所记载的水费产生于租赁期间之前，故这一期间的水费不应由叶青山承担；2015年6月的票据显示的抄表时间为2015年6月11日，该票据记载的是2015年4月14日至2015年6月11日的水费，其中仅有2015年6月1日至2015年6月11日共计11天在租赁期间内，其余日期在租赁期间之前，而李凡超没有证据可以证明2015年6月1日至2015年6月11日该店铺的水费支出明细，故2015年6月的票据记载的水费不应由叶青山承担。凤凰城小区收费凭证单记载了自2015年2月1日至2016年5月31日的管理费、维修金，其中2015年2月1日至2015年5月31日在租赁期间之前，故这一期间的管理费、维修金不应由叶青山承担。叶青山应当向李凡超支付其所拖欠的水费、电费、物业费，共计2655.86元（220.60元＋1574.86元＋860.40元）。
原告李凡超与被告叶青山的租赁合同有效期自2015年6月1日至2016年5月31日止，自2016年6月1日租赁期限届满后，叶青山未与李凡超续订合同，却继续占用租赁店面，叶青山应当支付店面占用期间的费用，该费用按每日50元（1500元／月÷30天）的标准计算，自2016年6月1日计付至叶青山将店面交还李凡超之日止。
《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”原、被告双方签订的租赁合同亦约定，当作为承租人的被告叶青山违约，作为出租人的原告李凡超有权立即解除租赁合同并收回租赁店面，因此，对于李凡超提出的叶青山立即将厦门市同安区的店面腾空、恢复原状并交还李凡超的诉讼请求本院予以支持。
原告李凡超提交律师函及EMS邮递单一份，欲证明其委托福建衡兴明业律师事务所律师陈璐，于2016年3月18日向被告叶青山邮寄律师函一份，催告其及时支付拖欠的租金、水电费、物业费等费用，否则李凡超将依约解除合同并追究其违约责任。本院经审核，查无该EMS邮递单收发记录，因此，对于李凡超的该项主张，本院不予采信。
被告叶青山经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为自愿放弃相应的诉讼权利，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，本院判决如下：
一、解除原告李凡超与被告叶青山于2015年5月22日签订的《店面租赁合同书》；
二、被告叶青山应于本判决生效之日起十日内支付原告李凡超房屋租金人民币9000元；
三、被告叶青山应于本判决生效之日起十日内支付原告李凡超水费、电费、物业费共计人民币2655.86元；
四、被告叶青山已向原告李凡超支付的合同押金人民币1500元归原告李凡超所有；
五、被告叶青山应于本判决生效之日起十日内支付原告李凡超违约金人民币1500元；
六、被告叶青山应于本判决生效之日起十日内将位于厦门市同安区凤山一里的店面房内属于叶青山所有的物品搬离，将房屋恢复原状并交还原告李凡超；
七、被告叶青山应当于本判决生效之日起十日内向原告李凡超支付店面占用期间的费用，该费用按每日50元的标准，自2016年6月1日计付至被告叶青山将店面交还原告李凡超之日止；
八、驳回原告李凡超的其他诉讼请求。
若被告叶青山未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费157元，适用简易程序审理，减半收取78.5元，由被告叶青山承担，款均限于本判决生效之日三日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
代理审判员 杨 郁
二〇一六年九月二十三日
代书 记员 叶小桃
附：本判决适用的法律条文：
1.《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
2.《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由据不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。