广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0304民初15622号
原告浙商银行股份有限公司深圳分行，住所地深圳市福田区深南大道7028号时代科技大厦一楼E1单元、第16层、第17层，统一社会信用代码914403006990933183。
负责人温晓惠，该行行长。
委托代理人马彦忠，万商天勤（深圳）律师事务所律师。
委托代理人刘心宇，万商天勤（深圳）律师事务所实习律师。
被告李国省，男，汉族，1974年8月2日出生，住址广东省深圳市罗湖区。
被告王红英，女，汉族，1977年9月12日出生，住址广东省博罗县。
被告深圳市德运实业有限公司，住所地广东省深圳市福田区滨河路福宇轩C栋803室，组织机构代码75427234-4。
法定代表人李国省。
上列原告诉被告金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年11月22日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人马彦忠，被告李国省（兼被告深圳市德运实业有限公司法定代表人）到庭参加诉讼，被告王红英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告李国省与原告签订《个人借款合同》和《抵押合同》，原告向被告李国省发放贷款83万元并约定抵押，被告王红英、被告深圳市德运实业有限公司系保证人，后各被告均未能按约履行义务，原告特诉请法院判令：1、被告李国省立即偿还原告贷款本金83万元，欠息金额39463.83元（利息、罚息、复利均暂计至2016年6月23日，此后按合同约定标准继续计算至本息还清日）；2、各被告承担原告因本案所产生的律师费损失49800元；3、原告有权就位于深圳市罗湖区布心路布心花园24栋611（房产证号：深房地字第××号）的抵押物处置所得价款优先受偿；4、被告王红英、被告深圳市德运实业有限公司就被告李国省的上述债务向原告承担连带清偿责任；5、由各被告承担本案的诉讼费。
被告李国省和被告深圳市德运实业有限公司辩称，对原告主张的借款本金无异议，对原告主张的利息、罚息等不清楚具体的计算标准。
被告王红英未答辩，庭审时缺席。
经审理查明，2013年7月2日，被告李国省（借款人）与原告（贷款人）签订了编号为（20920000)浙商银个借字（2013)第00225号《个人借款合同》，约定借款金额83万元，借款期限自2013年7月8日至2016年7月8日，借款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%，偿还方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，借款人有义务按期足额还本付息并保证在每期还款日前将足额的偿还当期本息的款项存入还款账户，并授权贷款人从该账户中划收借款本息，如账户存款不足划收的，则该期不足部分借款本息作逾期处理；当借款人出现贷款人认为足以影响借款安全的不利情形时，贷款人可以提前收回借款，或行使担保物权；借款人违约时，贷款人有权停止发放贷款、并提前收回已发放借款或采取其他资产保全措施；对逾期借款从逾期之日起在合同利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采用诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用。
同日，原告与被告李国省签订了编号为（584050)浙商银抵字（2013)第00099号《抵押合同》，约定以被告李国省名下位于深圳市罗湖区布心路布心花园24栋6××号的房产（房产证号：深房地字第××号）为上述贷款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。后该房产办理了抵押登记。
同日，原告与被告王红英、深圳市德运实业有限公司签订了编号为（584050)浙商银保字（2013)第00099号《保证合同》，约定被告王红英、被告深圳市德运实业有限公司对被告李国省的上述贷款债务提供连带责任的保证担保，并约定，债务人提供了物的担保的，保证人愿就所担保全部债务先于物的担保履行保证责任。
2013年7月9日，原告向被告李国省发放贷款83万元。因被告李国省多次欠息，原告向其发出债务提前到期通知书和催收欠款通知书，宣布贷款于2016年3月2日提前到期，要求李国省尽快还款；原告又向被告王红英发出督促履行担保责任通知书，要求保证人承担责任。截至2016年3月2日，被告李国省尚欠原告贷款本金830000元，利息14521.54元，复利137.53元。
另查，原告为本案诉讼向万商天勤（深圳）律师事务所支付律师费49800元。
以上事实有《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、借款凭证、《债务提前到期通知书》、还款明细、房产证（复印件）、《催收欠款通知书》、《督促履行担保责任通知书》、委托代理合同、律师费发票、银行回单等证据及庭审笔录为证。
本院认为，原告和各被告签订的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均系合同各方当事人的真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效。被告王红英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担不利的法律后果。被告李国省和被告深圳市德运实业有限公司对原告发放贷款及偿还利息的金额无异议，本院采信原告发放贷款及被告李国省已偿还利息金额的主张。被告李国省多次拖欠利息，原告有权依约宣布贷款立即到期并要求被告李国省立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、罚息、复利（2016年3月2日以前，对未按时还清的贷款本金按合同约定的贷款利率计收利息，利息合计为14521.54元，对未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利，复利合计为137.53元；2016年3月2日以后，对未按时还清的贷款本金按合同约定的贷款利率计收罚息，对未按时还清的利息14521.54元按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利），有权要求由被告李国省承担其因本案支出的律师费，有权要求被告王红英、被告深圳市德运实业有限公司承担连带保证责任，并有权对被告李国省的抵押物享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李国省应于本判决生效之日起十日内向原告浙商银行股份有限公司深圳分行偿还贷款本金830000元、利息14521.54元、罚息和复利（复利计至2016年3月2日止为137.53元，此后的复利以贷款期内未偿还的利息为基数，按合同约定的贷款利率计至还清之日止；罚息从2016年3月3日起以未偿还贷款本金为基数，按合同约定的贷款利率计至还清之日止）；
二、被告李国省应于本判决生效之日起十日内向原告浙商银行股份有限公司深圳分行支付律师费49800元；
三、原告浙商银行股份有限公司深圳分行对被告李国省名下的深圳市罗湖区布心路布心花园24栋6××号的房产（房产证号：深房地字第××号）享有抵押权，并就依法处分抵押物所得价款享有优先受偿权；
四、被告王红英、被告深圳市德运实业有限公司对被告李国省经本判决确定的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12993元、保全费5000元（均已由原告预交），均由各被告共同负担。
如不服本判决，应在送达判决书之日起十五日内（涉外、涉港澳台当事人为三十日）向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知单之次日起七日内预交上诉案件受理费，逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 伍 建 卿
人民陪审员 夏 秋
人民陪审员 侯 昆
二〇一六年十二月一日
书 记 员 刘虹（代）
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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