江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昆商初字第0336号
原告中国银行股份有限公司昆山分行，住所地江苏省昆山开发区前进中路306号，组织机构代码83813755-3。
负责人虞东，该分行行长。
委托代理人詹素云，江苏熠达律师事务所律师。
委托代理人刘藏化，江苏熠达律师事务所实习律师。
被告宋长安。
被告王洪艳。
被告朱冬林。
被告徐海平。
原告中国银行股份有限公司昆山分行（以下简称昆山中行）与被告宋长安、王洪艳、朱冬林、徐海平金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月26日受理后，依法由审判员洪巍独任审判。并于2014年3月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人及被告王洪艳、朱冬林到庭参加诉讼。被告宋长安、徐海平经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告昆山中行诉称：2012年8月10日，被告宋长安、王洪艳与原告签订个人贷款额度协议，同日签订个人贷款合同，向原告借款30万元，借款期限119个月。被告宋长安、王洪艳以自己所有的房产提供抵押担保，被告朱冬林、徐海平提供连带责任保证担保。�款期间，被告未按约还款。为此提起诉讼，请求判令：1、个人贷款合同项下贷款额度提前到期并全部终止，被告宋长安、王洪艳归还借款本金276013.9元，支付利息至清偿日止；2、被告赔偿原告律师费损失19700元；3、原告实现抵押权；4、被告朱冬林、徐海平承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由被告负担。
为支持其主张，原告提交下列证据：
贷款申请表；
结婚证、身份证；
个人贷款额度协议；
个人贷款合同；
个人贷款最高额抵押合同；
个人贷款最高额保证合同；
他项权证；
借款借据；
欠款明细；
催款通知、邮寄凭证；
委托代理合同、律师费发票。
上述证据皆用以证明诉称事实。
被告王洪艳、朱冬林辩称：欠款属实，无力还款。
被告王洪艳、朱冬林未提交证据。
被告宋长安、徐海平无答辩，未提交证据。
经庭审举证、质证，原告提交了证据�件及与原件核对无异的复印件，被告王洪艳、朱冬林对原告证据无异议，本院对此予以认定。
根据上述认定的证据，结合当事人在庭审中的陈述，本院经审理查明：被告宋长安、王洪艳系夫妻关系，被告朱冬林、徐海平系夫妻关系。2012年7月18日，被告宋长安、王洪艳共同向原告申请贷款，被告朱冬林、徐海平为此向原告提交共同还款承诺书。2012年8月10日，被告宋长安、王洪艳与原告签订个人贷款额度协议，原告为两被告提供30万元贷款额度，有效期自2012年8月3日至2022年8月3日，被告在协议及依据协议签署的贷款合同项下发生违约的，原告有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下贷款全部提前到期，无需另行通知被告。同日，被告宋长安、王洪艳与原告签订个人贷款最高额抵押合同，以自己名下坐落于昆山市XX镇XX苑XX号楼XX室房产为贷款额度有限期内实际发生的�务提供最高本金余额30万元的最高额抵押担保，担保范围包括借款本息、违约金、赔偿金、实现债权的律师费等其他所有应付费用。抵押财产已办理抵押登记。被告朱冬林、徐海平与原告签订个人贷款最高额保证合同，提供最高本金余额30万元的连带责任保证担保，担保范围包括借款本息、违约金、赔偿金、实现债权的律师费等其他所有应付费用。合同约定本合同之外有其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下任何权利。根据上述协议与合同，被告宋长安与原告签订个人贷款合同，借款30万元，期限自2012年8月10日至2022年7月10日，按月等额本息还款。借款人未按约定期限还款，贷款人有权计收罚息。借款人未按期归还贷款本息的，构成违约，贷款人有权宣布贷款本息全部提前到期，行使担保物权，要求保证人承担保证责任并有权要求借款人赔偿包括实现债权的律师费等损失。2012年8月10日，原告向被告宋长安发放贷款30万元。后被告未能按约还款，截至2014年1月20日，本金余额276013.9元，欠利息5886.56元。原告遂向本院提起诉讼。
另查明，原告为本次诉讼支出律师代理费19700元。
本院认为：被告宋长安向原告借款30万元，未能按约还款，截至2014年1月20日，本金余额276013.9元，欠利息5886.56元，事实清楚，属于借款合同约定的原告有权宣布贷款本息全部提前到期的情形，故原告诉请本院判令被告宋长安偿还欠款本金276013.9元并偿还利息，本院予以支持。借款合同约定借款人承担律师费，原告要求被告宋长安赔偿其他损失19700元，本院亦予支持。被告王洪艳与宋长安系夫妻关系，且共同办理借款，应承担共同还款责任。被告宋长安、王洪艳以自己财产提供抵押担保，抵押财产已办理登记，应承担相应的担保责任。被告朱冬林、徐海平提供连带责任保证担保，合同约定其他担保不影响原告行使权利，故应承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。贷款额度协议约定原告有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下贷款全部提前到期，无需另行通知被告，故原告终止额度的使用、宣布额度项下贷款提前到期，属于合同履行过程中的事实问题，不应由本案判决解决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六第、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民�诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宋长安、王洪艳共同归还原告中国银行股份有限公司昆山分行借款本金276013.9元，支付利息（截至2014年1月20日，欠利息5886.56元，2014年1月20日后的利息按中国人民银行规定的同期贷款利率、逾期贷款利率标准计算至本判决生效之日止），于本判决生效之日起十日内履行。
二、被告宋长安、王洪艳共同赔偿原告中国银行股份有限公司昆山分行其他损失19700元，于本判决生效之日起十日内履行。
三、被告宋长安、王洪艳未按上述内容履行的，原告有权就被告抵押的坐落于昆山市XX镇XX苑XX号楼XX室折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。
四、被告朱冬林、徐海平对被告宋长安、王洪艳的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号，或汇入昆山�人民法院，开户行：中国建设银行昆山市支行，账号：32×××60。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费5820元，减半收取2910元，由四被告负担。此款均已由原告预交，本院不再退还，被告负担部分于还款时一并支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区营业部，帐号：10×××99。
审判员 洪 巍
二〇一四年四月十四日
书记员 晋玉芳
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
《中华人民共和国担保法》第十六条保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保�范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定�现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议已抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保�务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。