湖北省武汉东湖新技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0192民初3742号
原告：黄洁。
委托诉讼代理人：彭慧东，湖北法辉律师事务所律师。
被告：魏敏丽。
委托诉讼代理人：夏祖烈，湖北泓泰安信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄明伟，系被告魏敏丽之夫。
第三人：武汉链家宏业房地产经纪有限公司，住所地：湖北省武汉市江汉区中央商务区泛海国际SOHO城（一期）第7楼32层4号。
法定代表人：单一刚，该公司总经理。
委托诉讼代理人：刘容，该公司员工。
委托诉讼代理人：陶佳，该公司员工。
原告黄洁诉被告魏敏丽，第三人武汉链家宏业房地产经纪有限公司（以下简称：链家公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，由审判员黄桂武适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄洁及其委托诉讼代理人彭慧东，被告魏敏丽以及其委托诉讼代理人夏祖烈、黄明伟，第三人链家公司的委托诉讼代理人刘容、陶佳到庭参加了诉讼。审理中当事人申请庭外和解至今未果，本案现已审理终结。
原告黄洁诉请判令：1、解除双方的《武汉市存量房买卖合同》；2、被告赔偿原告定金20万元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年6月12日，原被告双方在链家公司的居间下签订了《武汉市存量房买卖合同》。双方在合同中约定2016年6月13日买方贷款征信没有问题后支付20万元定金给卖方（即原告黄洁）。随后由买方（即被告魏敏丽）向卖方支付首付款50万元，卖方随即结清房贷，然后卖方协助买方办理房贷。但买方直至起诉之日一直不支付首付款，并且在卖方的协助下去银行申请贷款，也因买方严重的征信问题被拒绝。买方隐瞒征信事实，恶意磋商，造成合同签订后三个月无法履行，经多次催促协商仍然不履行，构成根本违约。根据合同违约条款规定，逾期付款15日卖方即可解除合同，根据合同法规定违约方应承担双倍定金的违约赔偿。原告方为维护合法权益，诉至法院请求判如所请。
被告魏敏丽辩称：1、原告方的诉请缺乏事实依据，我方向原告支付了20万元定金，涉案合同约定该定金首先由我方支付给第三人，在确定我方没有征信问题的前提下，由第三人支付给原告；2、原告未提交证据证明我方存在征信问题；3、涉案合同第五条第二款约定付款50万元是在房屋过户当天我方收到收件单后支付首期款；4、在涉案合同履行过程中，我方与第三人一直在催促原告履行合同，但原告以房屋涨价等理由拒不履行合同。综上，涉案合同没有履行在于原告方无视合同存在，拒不履行合同，请求法院依法驳回原告方的诉请。
第三人链家公司述称：20万元定金是按照约定支付给原告方的。按照涉案合同约定履行步骤，应当是先赎楼再办理银行面签，该合同只约定了赎楼时间，没有约定办理面签的时间，原告没有如期赎楼，存在违约。被告方依约办理了贷款面签手续，贷款审批还未办理完。导致合同未能履行的原因在于原告方在2016年9月2日提出涨价。我方作为居间方，为原被告提供居间服务，尽职尽责，请法院依法裁判。
经审理查明：武汉东湖新技术开发区珞喻东路22号恒大华府29栋3层1室（不动产权证号：鄂20**武汉市东开不动产权第XXXXX号）登记在原告黄洁名下，为单独所有；该房屋系以按揭形式购买，至本案开庭审理时尚在持续还贷过程中。第三人工商银行对案涉房屋登记有抵押权，权利价值108万元，期限从2009年6月17日起至2039年6月17日止。
2016年6月12日，原告黄洁（甲方，卖方）与被告魏敏丽（乙方，卖方）在链家公司（丙方，居间方）的居间下签订了《武汉市存量房买卖合同》，约定：第一条，出卖人所售房屋坐落于武汉东湖新技术开发区珞喻东路22号恒大华府29栋3层1室，房屋产权证明所载建筑面积为240.90平方米；购房合同编号为湖081403319；该房屋的抵押登记情况为：该房屋已经设立抵押，抵押权人为中国工商银行武汉东湖开发区支行，抵押登记日期为2009年6月19日，卖方应按以下方式赎楼：卖方应在签订本合同后70个工作日内向原按揭银行申请提前还款，在按揭银行批准提前还款的期限内及时还款，并在房产注销抵押登记后将房屋所有权证原件及土地使用权证交付第三方办理过户。第四条，该房产转让价格为280万元。第五条，付款约定，该笔交易定金20万元为第一部分房款，卖方同意买方在签署本合同时支付部分定金20万元，卖方应预留1万元在居间方作为交房保证金；托管在居间方的定金于查定买方征信可贷款时由居间方直接支付给卖方；260万元为第二部分房款，付款方式为商业贷款，买方须在过户当天见收件单支付首期款（不包括定金）50万元……；第七条，房产过户，买卖双方应在房产注销抵押登记后30个工作日内，到房产管理部门签署《武汉市存量房买卖合同》，交纳过户税费，办理房产过户手续。买方应在领取房屋所有权证及土地使用权证后7个工作日内办理按揭贷款的抵押登记；因房屋交易所发生的税费，由买方承担。第八条，房产交付，出卖人收到买受人全部购房款（不含交房保证金）后1个工作日内交付给买受人。第九条，违约责任，逾期在15日内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款的万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起15日内向买受人支付违约金，合同继续履行……。第十二条，合同备注，合同备注条款内容与前述条款内容不一致的，以备注条款为准：经买卖双方友好协商，达成如下协议：……3、乙方的征信问题6月13日核实，如没问题，乙方的托管定金于6月13日17点之前转交给甲方，如有问题，双方全力解决；4、280万房款为房东净得价，不承担任何后期杂费；……丙方负责办一手证之后122天之内办完，且甲乙双方在丙方通知后正常工作日按时配合，由甲乙双方造成的延期，由延期方自行承担责任；关于《武汉市存量房屋买卖合同》第九条违约责任之补充协议约定，甲乙双方任何一方逾期履行本合同义务的，每逾期一日，违约方应按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金；等内容。签约当日，被告魏敏丽向原告黄洁支付定金20万元，原告黄洁出具金额20万元的收据；被告魏敏丽向链家公司支付18000元经纪服务费。
随后，原告黄洁委托链家公司代为办理房屋不动产权证，2016年7月12日，被告魏敏丽缴纳了案涉房屋的维修基金14695元、税费23309.51元，用于办理不动产权登记。2016年8月24日，武汉市不动产登记局为案涉房屋出具不动产权证书。后各方到银行办理面签。
合同履行过程中，原告黄洁到第三人工商银行阻挠贷款办理并提出涨价等要求。
2016年9月12日，被告魏敏丽及第三人链家公司向原告黄洁发函催促其赎楼并按时继续履行合同。
后各方协商未果，原告黄洁诉至法院，要求判如所请。
以上事实，有各方当事人陈述、《武汉市存量房买卖合同》、收条、不动产权查询单、履约催促函、录音等证据材料在卷佐证。
本院认为：原告黄洁、被告魏敏丽及链家公司签订的《武汉市存量房买卖合同》，系各方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律禁止性规定，合法有效，对签约各方均具有法律约束力。
签约后，被告魏敏丽依约支付了定金20万元，并承担费用为案涉房屋办理了不动产权证书，后邀请原告黄洁到银行办理面签手续，为履行双方买卖合同进行积极准备。对于原告黄洁提出因被告魏敏丽未按时支付首付款50万元且有重大资信问题无法通过贷款银行的审批属于根本违约要求解除合同的主张，因未提交充分证据证明，且涉案合同约定被告魏敏丽须在过户当天见收件单支付首期款（不包括定金）50万元，故对原告黄洁的上述主张本院不予支持。
根据涉案合同约定，原告黄洁应“在签订合同后70个工作日内向原按揭银行申请提前还款，在按揭银行批准提前还款的期限内及时还款，并在房产注销抵押登记后将房屋所有权证原件及土地使用权证交付第三方办理过户”，但截至本案庭审时原告黄洁仍未向原按揭银行申请提前还款，原告黄洁无正当理由拒绝继续履行合同，并提出涨价，导致双方交易不能顺利进行，构成违约。故对原告黄洁要求被告魏敏丽赔偿20万元定金的主张，无事实和法律依据，本院不予支持。
综上所述，原告黄洁的上述诉请因与事实不符、与法律规定相悖，本院不予支持。
综上，本院为保护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：
驳回原告黄洁的全部诉讼请求。
本案案件受理费2150元（已减半收取），由原告黄洁负担（此款原告黄洁已预交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省武汉市中级人民法院，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院，账号：17×××67，开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 黄桂武
二〇一八年五月二十四日
书记员 于振婷