山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）市民初字第1531号
原告徐爱玲，女，1962年1月20日出生，汉族，山东建德担保有限公司职工，住济南市
委托代理人解卓飞，山东林果律师事务所律师。
被告徐文艳，女，1957年5月22日出生，汉族，山东金丰印业有限公司董事长，住济南市
委托代理人刘纯清，山东明湖律师事务所律师。
委托代理人马恩菁，女，1987年7月10日出生，汉族，山东明湖律师事务所实习律师，住济南市。
被告王新刚（系被告徐文艳之夫），男，1957年4月5日出生，汉族，山东黄河河务局职工学校退休教师，住济南市
委托代理人刘纯清，山东明湖律师事务所律师。
委托代理人马恩菁，女，1987年7月10日出生，汉族，山东明湖律师事务所实习律师，住济南市。
被告王浩然（系被告徐文艳、王新刚之子），男，1983年10月9日出生，汉族，无业，住济南市
委托代理人刘纯清，山东明湖律师事务所律师。
委托代理人马恩菁，女，1987年7月10日出生，汉族，山东明湖律师事务所实习律师，住济南市。
被告山东金丰印业有限公司，住所地济南市。
法定代表人徐文艳，董事长。
委托代理人刘纯清，山东明湖律师事务所律师。
委托代理人马恩菁，女，1987年7月10日出生，汉族，山东明湖律师事务所实习律师，住济南市。
第三人邹甜（系被告王浩然之妻），女，1985年7月17日出生，汉族，无业，住湖北省钟祥市
委托代理人刘纯清，山东明湖律师事务所律师。
委托代理人马恩菁，女，1987年7月10日出生，汉族，山东明湖律师事务所实习律师，住济南市。
原告徐爱玲与被告徐文艳、王新刚、王浩然、山东金丰印业有限公司、第三人邹甜民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告徐爱玲的委托代理人解卓飞，被告方及第三人的共同委托代理人刘纯清、马恩菁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告徐爱玲诉称：我与被告经朋友介绍相识，被告徐文艳以生产经营急需周转资金为由向我借款150万元，并称仅用10天，银行贷款拨付后立即偿还。我筹借资金后与被告徐文艳、王新刚于2014年4月28日签订了《借款协议书》一份，由被告山东金丰印业有限公司提供连带责任担保，被告王浩然（系被告徐文艳之子）在其房产范围内承担连带保证责任。双方约定借款期限自2014年4月29日起至2014年5月8日止，借期10天，借款利率4.2%／月。《借款协议书》第三条第（六）项约定：因违约致使甲方采取诉讼等方式实现债权的，乙方和丙方应当承担甲方为此支付的诉讼费、执行费、律师费、差旅费以及其他实现债权的费用。第四条担保的其他约定：丙方（山东金丰印业有限公司）担保的范围包括本合同项下的债务本金、利息、综合费用、违约金、评估费、诉讼费、律师费、差旅费等以及甲方（徐爱玲）实现债权的一切费用。合同签订后，我按照合同约定将150万元汇入被告指定的账户内，被告向原告出具了收到条。借款逾期后，我多次催要，被告以银行贷款未发放为由拖欠至今，无奈之下，诉至贵院，请求依法判令：被告徐文艳、王新刚偿还原告借款本金150万元并支付自2014年4月29日起至判决确定的履行期间届满之日止，以150万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算的利息；被告山东金丰印业有限公司对借款本息承担连带保证责任；被告王浩然对借款本息在其房产范围内承担连带保证责任；被告支付原告律师代理费72400元及其他实现债权的费用（庭审中原告陈述其他实现债权的费用无具体数额、无证据）。
被告徐文艳辩称：本案原告不具备诉讼主体资格，本案借款是山东建德担保有限公司与山东金丰印业有限公司之间的借款，我是作为金丰公司的法定代表人与建德公司的法定代表人董嵩华具体协商的，我与董嵩华是多年同学及朋友，董嵩华原在银行工作，我方用钱均是董嵩华联系，董嵩华成立担保公司后，双方还是有这种业务往来。原告仅是建德公司的员工，是该笔借款的具体承办人，资金来源、借款用途均是两个企业之间的行为，本案借款不是原告个人借款，其不具有诉讼资格，应驳回起诉。我作为公司法定代表人协商借款事宜，是职务行为，不是个人行为，即使原告具备诉讼主体资格，也应驳回原告对我的诉讼请求。
被告王新刚辩称：我与原告之间没有借款事实，一切事实的发生我不知道不清楚，请求驳回对我方的诉讼请求。我认为原告不具备诉讼主体资格，观点同被告徐文艳答辩意见。
被告王浩然辩称：我方同意被告徐文艳关于原告不具备诉讼主体资格的答辩意见。我签订的承诺书是在被胁迫威胁的情况下签订的，不是真实意思的表示，用与第三人共同所有财产房屋作抵押没有经过第三人同意，担保也是违法的，请求法院驳回原告对我的诉讼请求。
被告山东金丰印业有限公司辩称：同意被告徐文艳关于原告不具备诉讼主体资格的意见。我方认可被告徐文艳在本次借款中的职务行为。要求我方承担保证责任的诉求，我方认为我方没有按照相关法律规定召开股东会，且公司在担保方的盖章纯粹是原告及建德公司的法定代表人拿走我公司的公章、财务章、支票等公司手续后私自加盖的，担保事实不存在，担保是非法无效的，请求法院驳回对我方的起诉。
第三人邹甜述称：同意被告徐文艳关于原告不具备诉讼主体资格的意见。被告王浩然以夫妻共有房屋为其父母债务作抵押前没有征得我的同意，事后也未向我讲清楚，法院起诉后我才得知，我不予追认，被告王浩然单方担保侵犯了我的权益，其担保是无效的，请求驳回对我方夫妻共有房屋担保的诉求。
经审理查明：2014年4月28日，原告徐爱玲与被告徐文艳、王新刚、山东金丰印业有限公司签订《借款协议书》一份，载明：“出借方（甲方）：徐爱玲借款方（乙方）：徐文艳、王新刚担保方（丙方）：山东金丰印业有限公司第一条：（一）乙方因生产经营需要，特向甲方借款人民币壹佰伍拾万元整……（二）4、借款金额壹佰伍拾万元整；5、借款期限：借款期限从2014年4月29日起至2014年5月8日止，共计10天；（三）月息及费率为借款金额的4.2%。……第三条第（六）因乙方或丙方违约致使甲方采取诉讼等方式实现债权的，乙方和丙方应承担甲方为此支付的诉讼费、执行费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。……第四条第（二）保证方式为连带责任保证，甲方无须向乙方追偿或起诉或处置抵押物，即有权直接要求丙方承担连带保证责任。甲方：徐爱玲乙方：徐文艳王新刚（签名并捺印）丙方：山东金丰印业有限公司（盖章）。”
2014年4月29日，原告徐爱玲名下账户XXXXXXXXXXXXXXXX向被告徐文艳名下账户XXXXXXXXXXXXXXXXXXX分别汇款15万元和135万元，共计150万元。
2014年4月29日，被告徐文艳、王新刚向原告徐爱玲出具收到条一张，载明：“今收到徐爱玲支付的借款本金人民币壹佰伍拾万元整”。
2014年4月28日，被告山东金丰印业有限公司出具股东会决议书，载明：“2014年4月28日，在公司会议室召开股东会，会议召开程序及决议事项符合本公司章程及法律规定，会议一致通过如下决议：同意我公司为徐文艳、王新刚向徐爱玲借款人民币150万元，期限10天提供连带责任保证。”同日，被告山东金丰印业有限公司向原告出具《承诺函》，载明：“山东金丰印业有限公司承诺，对2014年4月28日《借款协议书》中徐文艳、王新刚向徐爱玲借款壹佰伍拾万元（期限10天）提供连带责任保证。我公司愿意以本公司所有财产作担保，为徐文艳、王新刚对上述借款协议约定款项（包括但不限于本金、利息、综合费、违约金、赔偿金、律师代理费及其他实现债权的所有费用）承担无限连带保证责任。”
被告王浩然向原告徐爱玲出具承诺书，载明：“本人承诺，将XXXXXXXXXXXXXXXX，用于徐文艳、王新刚（父母）个人借款抵押，一旦出现风险，同意用上述房产代偿，个人连带责任仅限于上述资产。从法律上代表产权共有人邹甜。”
另查明，被告王浩然与第三人邹甜系夫妻关系，两人于2009年12月25日登记结婚。被告王浩然于2012年1月2日与案外人山东世家置业有限公司签订商品房买卖合同一份，购买了由山东世家置业有限公司开发的位于济南市历下区世家XXXXXXXXXXXXXXXX一套。庭后，经向济南市城乡建设委员会及济南市住房保障和房产管理局查询，被告王浩然购买的位于济南市历下区世家XXXXXXXXXXXXXXXX，网签及房屋备案手续均是登记在被告王浩然一人名下。
还查明，2014年6月2日，原告徐爱玲与山东林果律师事务所签订《委托代理合同》，原告徐爱玲就本案委托山东林果律师事务所的律师代理，合同约定律师费为七万二千四百元。2014年7月14日，山东林果律师事务所向原告徐爱玲开具律师代理费发票一张，金额为72400元。
原告徐爱玲提交了借款协议书、银行回单、收到条、承诺函及承诺书等证据，要求被告徐文艳、王新刚偿还原告借款本金150万元并支付自2014年4月29日起至判决确定的履行期间届满之日止，以150万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算的利息；被告山东金丰印业有限公司对借款本息承担连带保证责任；被告王浩然对借款本息在其房产范围内承担连带保证责任。被告徐文艳辩称本案借款实际是山东建德担保有限公司与山东金丰印业有限公司之间的借款，自己是职务行为。为证明其辩称的内容，提交了山东建德担保有限公司的登记情况，证明山东建德担保有限公司是经营金融业务的且法人是董嵩华。被告徐文艳还提交了其名下账户XXXXXXXXXXXXXXXXXXX及山东金丰印业有限公司名下账户XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的银行流水，证明将所借的涉案款项转到公司名下账户，自己是职务行为。被告山东金丰印业有限公司辩称公司在担保方的盖章是原告及建德公司的法定代表人拿走公司的公章、财务章、支票等公司手续后私自加盖的，担保事实不存在，不应承担担保责任。为证明其辩称内容，提交了原告徐爱玲于2014年4月30日出具的收到条一张，证明公司的公章、财务章等在原告手里控制着，公司的担保承诺函是原告私自加盖的。被告王浩然辩称承诺书是在被胁迫威胁的情况下签订的，不是真实意思的表示，为证明其辩称内容，提交了报警记录一份。且抵押房屋是与第三人邹甜共同共有的，担保未经第三人同意，是无效的。为此第三人邹甜申请参加诉讼并陈述，被告王浩然以夫妻共有房屋为其父母债务作抵押前没有征得其同意，单方提供担保行为侵犯了其财产权益，担保无效。
庭审过程中，被告王新刚辩称本案《借款协议书》及收到条中其签名均不是其本人所写。对此原告当庭称被告王新刚签名是由被告徐文艳代为签字，被告徐文艳与被告王新刚系夫妻关系。被告王新刚于2014年4月29日用1337055****手机号码向原告徐爱玲发送短信，内容为：“徐经理你好！我现在在外地，不能去签字，回来后补手续，共同承担150万元借款。王新刚”。
以上事实，由借款协议书、中信银行回单、收到条、股东会决议、承诺函、承诺书、结婚证、购房合同及各方当事人的陈述等证据予以证实。
本院认为，《中华人民共和国民法通则》第九十条规定：“合法的借贷关系受法律保护”。本案中，根据原告徐爱玲提交的借款协议书能够证实在原告徐爱玲与被告徐文艳之间形成了借贷合意，且不违反法律规定；原告徐爱玲提交的银行回单、收到条，能够证实原告已经履行了付款义务。根据法律规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。现被告徐文艳未按照约定偿还借款，原告徐爱玲要求被告徐文艳偿还借款本金150万元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告徐文艳辩称的原告主体不适格，其与原告徐爱玲之间不存在借贷关系的意见，无事实及法律依据，本院不予采纳。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。本案中，借款协议约定借款期限为10日，借款利率为月息4.2%，现原告徐爱玲主张自2014年4月29日起至判决确定的履行期间届满之日止，以150万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算的利息，不违反法律规定，故本院予以支持。因本案借款发生在被告徐文艳与被告王新刚婚姻关系存续期间，故应认定为被告徐文艳与被告王新刚的夫妻共同债务，由被告徐文艳及被告王新刚共同向原告徐爱玲承担还款责任。被告山东金丰印业有限公司在借款合同中担保人处签章，应作为担保人对本案借款承担连带还款责任。关于被告山东金丰印业有限公司辩称的公司的签章是原告私自加盖的，本院认为，借款协议书的签订时间是2014年4月28日，且公司法人即本案被告徐文艳在合同担保人（丙方）山东金丰印业有限公司签章处签名并捺印，证明公司的法人对公司的担保行为是明知的。且原告是在2014年4月30日出具的收到公司章的收到条。故对被告山东金丰印业有限公司辩称的公司的签章是原告私自加盖的意见，本院不予采纳。
关于被告王浩然向原告出具承诺书，并承诺以其名下位于济南市历下区世家XXXXXXXXXXXXXXXX为被告徐文艳、王新刚借款作抵押，并在上述资产范围内承担连带保证责任。本院认为，该房产并未办理抵押登记，根据依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，该房产抵押权因未登记而未设立，原告徐爱玲就该抵押房产不享有优先受偿权。《中华人民共和国物权法》第十五规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同、除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中被告王浩然出具的承诺书对被告徐文艳、王新刚的个人借款提供连带保证的意思表示是明确的，并且该承诺书并未约定其他生效要件，故该承诺书作为抵押担保合同自签订时已经生效。虽未办理抵押登记，但是被告王浩然以其房产价值为限所作的担保已经成立，其应承担相应的担保责任。现原告徐爱玲要求被告王浩然在其名下的位于济南市历下区世家XXXXXXXXXXXXXXXX价值范围内承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。关于被告王浩然及第三人邹甜所称上述房产系夫妻共同所有财产，被告王浩然未经第三人同意对外担保无效的问题。本院认为，一方面，上述房产从购房合同的签署到网签及房屋备案，均是以被告王浩然自己的名义进行的；另一方面，被告王浩然在承诺书中作出代表产权共有人邹田的承诺，作为原告已经尽到了相应的注意义务。故对于被告王浩然及第三人主张的担保无效的意见，本院不予采纳。另原、被告在借款协议及担保函、承诺书中约定，原告因诉讼支付的律师费等由被告承担，原告徐爱玲因本案诉讼支出律师费72400元，现要求被告承担，合法有据，本院予以支持。对于该项诉讼请求中其他实现债权的费用，既无数额亦无证据，故本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告徐文艳、王新刚于本判决生效之日起10日内，偿还原告徐爱玲借款本金150万元。
二、被告徐文艳、王新刚于本判决生效之日起10日内，支付原告徐爱玲利息：以150万元为基数，自2014年4月29日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。
三、被告徐文艳、王新刚于本判决生效之日起10日内，偿付原告徐爱玲律师代理费72400元。
四、被告山东金丰印业有限公司对上述判决第一、二、三条确定的债务承担连带清偿责任。
五、被告王浩然以其位于济南市历下区世家XXXXXXXXXXXXXXXX的价值为限对上述判决第一、二、三条确定的债务承担连带清偿责任。
六、驳回原告徐爱玲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18950元、财产保全费5000元，由被告徐文艳、王新刚、王浩然、山东金丰印业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 张来安
代理审判员 王延庆
人民陪审员 李迎春
二〇一四年九月二十八日
代理书记员 王 麒