福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙新民初字第7008号
原告张树品，男，1965年7月13日出生，汉族，居民，住龙岩市永定区。
被告蔡庆铭，男，1964年10月10日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
原告张树品与被告蔡庆铭买卖合同纠纷一案，本院受理后，适用简易程序于2015年10月9日公开开庭进行了审理。原告张树品到庭参加诉讼，被告�庆铭经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告张树品诉称，2015年7月，原告经龙岩世纪家园房地产经纪有限公司介绍向被告蔡庆铭购买位于龙岩市新罗区西陂街道龙腾中路488号（城市中心花园三期）-1层G02号车位。2015年7月27日，原告支付给被告30000元定金。2015年7月29日，原、被告签订了一份《房地产经纪买卖合同（按揭）》，该合同约定，被告将位于龙岩市新罗区西陂街道龙腾中路488号（城市中心花园三期）-1层G02号车位转让给原告，转让价格23万元，原告支付给被告30000元的定金转为本合同定金，双方保证在2015年8月10日之前到房地产交易中心办理房屋买卖立契过户手续等内容。之后，原告多次催促被告办理城市中心花园三期-1层G02号车位的过户登记手续，但被告一直不予理睬，经查发现被告已经将城市中心花园三期）-1层G02号车位过户给他人，被告一房二卖的行为致使原告无法实现合同目的，严重损害了原告的合法权益。原告诉至法院，请求法院判令：1、解除原、被告于2015年7月29日签订的《房地产经纪买卖合同（按揭）》；2、被告返还原告双倍定金60000元；3、被告支付原告违约金46000元。
被告蔡庆铭经本院依法送达应诉通知书、原告的起诉状副本及证据副本后未作书面答辩。
经审理查明，2015年7月，原告经龙岩世纪家园房地产经纪有限公司介绍向被告蔡庆铭购买位于龙岩市新罗区西陂街道龙腾中路488号（城市中心花园三期）-1层G02号车位。2015年7月27日，原告支付被告定金30000元。2015年7月29日，原、被告双方签订了一份《房地产经纪买卖合同（按揭）》，该合同约定，被告将位于龙岩市新罗区西陂街道龙腾中路488号（城市中心花园三期）-1层G02号车位转让给原告，转让价格23万元，原告支付给被告30000元定金转为本合同定金，双方保证在2015年8月10日之前到房地产交易中心办理房屋买卖过户手续，如因一方原因致使无法如期办理相关手续的，则视为违约，按合同第八条约定承担违约责任；被告不能按本合同约定将上述房地产出售给原告的，或者因违约而无法将上述房地产出售给原告的，被告应向原告支付上述房地产成交总价20%的违约金，并退还原告已付的所有费用等内容。之后，原告未支付其余转让款给被告，被告亦未将位于龙岩市新罗区西陂街道龙腾中路488号（城市中心花园三期）-1层G02号车位过户给原告。2015年8月13日，被告将位于龙岩市新罗区西陂街道龙腾中路488号（城市中心花园三期）-1层G02号车位转让他人，并将该车位过户给他人。原告于2015年8月27日诉至本院，请求法院判如所诉。诉讼中，原告放弃了部分诉讼请求，只要求被告蔡庆铭返还定金30000元，支付原告违约金46000元。
以上事实有原告提供的《房地产经纪买卖合同（按揭）》、城市中心花园三期-1层G02号车位的房屋所有权证、土地使用权证复印件、收条、转账凭证及原告的庭审陈述等证据在案佐证。
本院认为，原告张树品与被告蔡庆铭签订的《房地产经纪买卖合同（按揭）》未违反法律、法规的禁止性规定，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。该合同对双方当事人均有法律拘束力，原、被告均应按合同的约定履行各自应承担的义务。在该合同履行过程中，被告将位于龙岩市新罗区西陂街道龙腾中路488号（城市中心花园三期）-1层G02号车位转让他人并过户给他人，致使其无法将位于龙岩市新罗区西陂街道龙腾中路488号（城市中心花园三期）-1层G02号车位交付原告使用，原告无法实现合同目的，被告的�为已构成根本违约，应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，原告要求解除原、被告于2015年7月29日签订的《房地产经纪买卖合同（按揭）》，本院应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，被告不仅应返还原告定金，还应按合同约定以车位转让款的20%支付原告违约金，原告的诉请有理，本院予以支持。诉讼中，原告放弃部分诉讼请求，未违反法律规定，予以照准。被告蔡庆铭经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃法律赋予的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告张树品与被告蔡庆铭于2015年7月29日签订的《房地产经纪买卖合同（按揭）》。
二、被告蔡庆铭应于本判决生效之日起十日内返还原告张树品双倍定金30000元。
三、被告应于本判决生效之日起十日内支付原告张树品违约金46000元。
如果未按指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6340元，减半收取为3170元，诉讼保全费1050元，均由被告蔡庆铭负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 陈 上 熠
二〇一五年十一月二十五日
书记员 吴子烟（代）
附：一、主要法律条文
《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当�人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、判决书履行提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款账户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：17×××01）。
诉讼费缴交账户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：10×××01）。
支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名。
新罗区人民法院财务咨询电话：0597-28903300597-2890331。