成都市双流区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0116民初2060号
原告:成都农村商业银行股份有限公司双流东升支行，住四川省双流县。
负责人：王磊，行长。
委托诉讼代理人：游览，男，1980年3月30日出生，汉族，住成都市武侯区,系该银行职员。
委托诉讼代理人：尹玉骢，女，1985年5月2日出生，汉族，住成都市青羊区，系该银行职员。
被告：朱君，女，1985年2月2日出生，汉族，住成都市成华区。
被告：汤勇，男，1981年9月2日出生，汉族，住成都市成华区。
被告：何晓霞，女，1975年6月19日出生，汉族，住四川省双流县。
被告：李涛，男，1968年10月29日出生，汉族，住四川省双流县。
被告：李晓宁，男，1962年10月1日出生，汉族，住四川省双流县。
被告：文晓琴，女，1964年3月11日出生，汉族，住四川省双流县。
原告成都农村商业银行股份有限公司双流东升支行（以下简称农商行东升支行）与被告朱君、汤勇、何晓霞、李涛、李晓宁、文晓琴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行东升支行委托诉讼代理人游览、被告李涛及李晓宁到庭参加了诉讼；被告朱君、汤勇、何晓霞、文晓琴经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行东升支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告朱君及被告汤勇立即偿还借款本金7000000元及利息（包含罚息及复利，截止2016年1月5日欠息667897.53元，2016年1月6日起至本息还完之日止的利息按合同约定的标准计算）；2.请求判令被告汤勇、被告何晓霞、被告李晓宁共有的位于温江区××镇××街×××号附×号×栋×单元×层××号（变更后的地址：×城××街×××号-×××号×楼）、建筑面积共计664.6㎡、产权证号：温房权证监证字第×××××××号、×××××××号、×××××××号、档案保管号：权×××××××，国有土地使用权证未分户，抵押人提供的土地使用权证（证号为：温国用（2006）第451-2号，土地使用权人为成都林柯房地产开发有限公司，使用权面积5231.34㎡）的商业用房在最高额抵押登记范围内享有优先受偿权；3.被告何晓霞、李涛、李晓宁、文晓琴对此笔贷款本息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年2月20日，被告朱君、汤勇在原告农商行东升支行处申请“天府随心贷”授信7000000元，并于2014年5月5日与原告签订了《个人贷款授信合同》（合同编号：成农商双东个授20140045），约定授信贷款总额7000000元，授信期限3年（自2014年5月5日起至2017年5月4日止）。2014年5月12日，被告朱君、汤勇在原告处办理了贷款7000000元，借据编号：00168247，约定到期日为2015年5月11日，结算方式为按月付息（每月20日为结息日）、到期还本。被告汤勇、何晓霞、李晓宁于2015年5月5日与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：成农商双东个高抵20140075），约定以被告汤勇、何晓霞、李晓宁共同共有的位于成都市温江区××镇××街×××号附×号×栋×单元×层××号（变更后的地址：×城××街×××号-×××号二楼）的商业用房为该笔授信贷款提供全额抵押担保，并于2014年5月7日在成都市温江区房产管理局办理了温房他证他权字第×××××××号抵押登记（该商业用房建筑面积共计664.6㎡，产权证号为：温房权证监证字第×××××××号、×××××××号、×××××××号，档案保管号：权×××××××；其国有土地使用权证未分户，抵押人提供的土地使用权证号为：温国用（2014）第×××××号，土地使用权人为成都林柯房地产开发有限公司，使用权面积11442.81㎡；登记的债权数额：910万元，登记的债务履行期限为2014年5月5日至2017年5月4日）。被告何晓霞、李涛、李晓宁、文晓琴于2014年5月5日与原告签订《保证合同》（编号：成农商双东个保20140050号）为该笔贷款授信贷款提供全额保证担保。该笔贷款已于2015年5月11日到期，上述六被告均未履行还款义务。原告经催促未果，故诉至法院，呈请如上请求。
被告李涛、李晓宁承认原告农商行东升支行在本案中主张的案件事实，对尚欠原告借款本金7000000元及利息（包含罚息及复利，截止2016年1月5日欠息667897.53元，2016年1月6日起至本息还完之日止的利息按合同约定的标准计算）无异议，但希望原告方免除罚息和复利。
被告朱君、汤勇、何晓霞、文晓琴均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：对于双方当事人没有争议的事实，本院予以确认。2014年2月20日，被告朱君、汤勇在原告农商行东升支行处申请“天府随心贷”授信7000000元，并于2014年5月5日与原告签订了《个人贷款授信合同》（合同编号：成农商双东个授20140045），约定授信贷款总额7000000元，授信期限3年（自2014年5月5日起至2017年5月4日止）；贷款利率为年利率9%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，原告于结息日未足额收到相应的利息，视为被告方未按时付息，原告有权对未付利息按本合同约定的罚息利率计收复利。2014年5月12日，被告朱君、汤勇在原告处办理了贷款7000000元，借据编号：00168247，约定到期日为2015年5月11日，结算方式为按月付息（每月20日为结息日）、到期还本。被告汤勇、何晓霞、李晓宁于2015年5月5日与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：成农商双东个高抵20140075），约定以被告汤勇、何晓霞、李晓宁共同共有的位于成都市温江区××镇××街×××号附×号×栋×单元×层××号（变更后的地址：×城××街×××号-×××号二楼）的商业用房为该笔授信贷款提供全额抵押担保，并于2014年5月7日在成都市温江区房产管理局办理了温房他证他权字第×××××××号他项权证（该商业用房建筑面积共计664.6㎡，产权证号为：温房权证监证字第×××××××号、×××××××号、×××××××号，档案保管号：权×××××××；登记的债权数额：910万元，登记的债务履行期限为2014年5月5日至2017年5月4日）。被告何晓霞、李涛、李晓宁、文晓琴于2014年5月5日与原告签订《保证合同》（编号：成农商双东个保20140050号）为该笔贷款授信贷款提供全额连带责任保证担保。该笔贷款已于2015年5月11日到期，上述六被告均未履行还款义务。原告经催促未果，故诉至本院，呈请如上请求。
另查明，被告汤勇与朱君系夫妻关系，被告李涛与何晓霞系夫妻关系，被告李晓宁与文晓琴系夫妻关系。
上述事实，有原告向本院提交的原、被告双方的工商及身份信息、《个人贷款授信合同》（合同编号：成农商双东个授20140045）、《最高额抵押合同》（合同编号：成农商双东个高抵20140075）、温房他证他权字第××××××号他项权证、《保证合同》（编号：成农商双东个保20140050号）、借据（编号00168247）、结息表及双方当事人在庭审中的陈述等证据材料在案佐证。上列证据材料经庭审质证，符合证据的要求且被告方也没有提出充分有效的反驳证据予以反驳，能够证明本案的基本案件事实，故本院予以确认。
本院认为，被告李涛、李晓宁承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。原告农商行东升支行与被告朱君、汤勇、何晓霞、李涛、李晓宁、文晓琴分别签订的《个人贷款授信合同》、《最高额抵押合同》及《保证合同》，系双方当事人的真实意思表示且内容也不违反法律的禁止性规定且已办理了他项权登记，应属合法有效。原告在履行了合同约定的放贷义务后，其合法权益受法律保护。故原告要求被告朱君、汤勇立即归还尚欠借款本息，且原告对被告汤勇、何晓霞、李晓宁提供担保并办理了抵押登记的抵押物在上述借款本息及实现债权的合理费用范围内享有优先受偿权以及被告何晓霞、李涛、李晓宁、文晓琴对上述借款本息承担连带清偿责任的请求，符合事实和法律的规定，本院予以支持。
综上所述，原告的诉讼请求符合双方合同的约定以及法律的规定，故本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、第六十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告朱君、汤勇应于本判决生效后十日内归还尚欠原告成都农村商业银行股份有限公司双流东升支行的借款本金7000000元及相应利息（包含罚息和复利，截止2016年1月5日欠息667897.53元，2016年1月6日起至借款本息结清为止的罚息和复利按照该笔借款合同约定的标准计算）。
二、原告成都农村商业银行股份有限公司双流东升支行对被告汤勇、何晓霞、李晓宁提供抵押并办理了登记的温房他证他权字第×××××××号他项权证所载明的抵押物（位于成都市温江区××镇××街×××号附×号×栋×单元×层××号商业用房，产权证号为：温房权证监证字第×××××××号、×××××××号、×××××××号，建筑面积共计664.6㎡）在抵押登记载明的最高限额内对上述7000000元借款本息及实现债权的合理费用范围内享有优先受偿权；为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
三、被告何晓霞、李涛、李晓宁、文晓琴对被告朱君、汤勇尚欠原告的上述7000000元借款本息承担连带清偿责任。被告何晓霞、李涛、李晓宁、文晓琴承担连带清偿责任后，有权向被告朱君、汤勇追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32738元，财产保全费5000元，由被告朱君、汤勇、李涛、何晓霞、李晓宁、文晓琴共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于成都市中级人民法院。
审判员 周 卫
二〇一六年九月十二日
书记员 曾文静