重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2016）渝0107民初1709号原告：中国工商银行股份有限公司重庆高科技支行，住所地重庆市九龙坡区渝州路54号，统一社会信用代码91500107K36097532G。负责人：蔡知平，该行行长。委托代理人：吕佳苓，重庆索通律师事务所律师，执业证号15001201511892027。被告：黄帮全，男，汉族，1973年2月24日生，住四川省安县。被告：熊寿英，女，汉族，1972年11月4日生，住四川省安县。原告中国工商银行股份有限公司重庆高科技支行与被告黄帮全、熊寿英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月27日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序于2016年10月24日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司重庆高科技支行的委托代理人吕佳苓到庭参加诉讼，被告黄帮全、熊寿英经本院依法公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司重庆高科技支行诉称：2009年9月28日，原告与被告黄帮全签订《个人购房借款/担保合同》及《重庆市房地产抵押合同》，约定被告向原告借款29万元，被告黄帮全以其位于重庆市渝北区双龙湖街道双龙大道64号1幢11-2号房屋为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2009年9月28日，原告如约向被告发放贷款29万元。被告熊寿英与被告黄帮全系夫妻关系，应当对夫妻关系存续期间所产生的债务承担共同清偿责任，但二被告均未履行还款义务。原告多次催收未果，现诉至法院请求判令：（一）二被告立即支付截止2016年10月21日所欠原告本金231125.94元、利息10630.25元、罚息454.26元及复利359.77元，共计242570.22元；（二）二被告立即支付自2016年10月22日起至贷款本息付清之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还的贷款本金231125.94元为基数，在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率下浮30%的水平上再上浮30%计算；复利以未按时支付的利息2123.33元为基数，在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率下浮30%的水平上再上浮30%计算）；（三）本案律师费10514元、诉讼费及实现债权的其他费用全部由二被告承担；（四）原告对被告黄帮全所有的位于重庆市渝北区双龙湖街道双龙大道64号1幢11-2号房产享有抵押权，在二被告不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物的折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第一至三项债务范围内优先受偿。经审理查明：被告黄帮全与被告熊寿英系夫妻关系。2009年9月18日，二被告向中国工商银行股份有限公司重庆石桥铺支行出具《贷款用途声明》，声明向原告申请个人住房贷款29万元用于购买二手房。2009年9月28日，原告与被告黄帮全签订《个人购房借款/担保合同》，双方约定：被告向原告借款29万元，用于购买位于重庆市渝北区双龙大道64号1幢11-2号房屋；贷款期限为240个月；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上下浮30%，年利率为4.158%，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及约定的利率浮动比例确定新的利率；被告授权原告将所发放贷款划入其指定账户（户名：陈全林；账号：6222023100027695290；开户行：中国工商银行）；被告按照按月等额本息（按月计息）方式还款；逾期贷款罚息利率在约定贷款利率基础上加收30%确定。同日，原告将约定贷款29万元汇入被告黄帮全指定账户。2009年11月6日，原告与被告黄帮全签订《重庆市房地产抵押合同》，双方约定将被告黄帮全所有的位于重庆市渝北区双龙湖街道双龙大道64号1幢11-2号房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记。被告未按合同约定履行还本付息的义务，原告遂以挂号信的方式向被告邮寄了《关于宣布贷款立即到期并结清全部贷款本息的函》，告知被告因其违约，原告宣布此笔贷款提前到期，被告应立即向原告结清借款本金、利息、罚息及复利。之后，被告仍未偿付借款本息。庭审中，原告举示证据显示，截止2016年10月21日，被告黄帮全尚欠原告借款本金231125.94元、利息10630.25元、复利359.77元及罚息454.26元。另查明，自2012年7月1日起，原属中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行下辖石桥铺支行网点调整至中国工商银行股份有限公司重庆高科技支行管辖。上述事实，有原告提供的《个人购房借款/担保合同》、《贷款用途声明》、《重庆市房地产抵押合同》、放款凭证、欠款明细、《函》、结婚证、《通知》、当事人陈述及开庭笔录等在卷为据，经本院审查，足以认定。本院认为：本案原告与被告黄帮全签订的《个人购房借款/担保合同》，系双方真实意思表示，且其内容合法有效，应受法律保护。被告黄帮全逾期未清偿借款，已构成违约，原告诉请其立即清偿借款本金、利息、罚息及复利，于法有据，理由正当，本院予以支持。被告熊寿英与被告黄帮全系夫妻关系，且贷款用于二人共同购买房屋，依法应认定此笔借款为夫妻共同债务，故原告诉请二被告共同承担还本付息的义务，于法有据，合理正当，本院予以支持。被告黄帮全与原告签订《重庆市房地产抵押合同》，自愿将其所有的位于重庆市渝北区双龙湖街道双龙大道64号1幢11-2号房屋设定抵押，并依法办理了抵押登记，故对原告诉请确认其对该房屋的折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权，本院予以支持。原告诉请被告承担律师代理费，但未举示相应证据，无法证明该费用实际产生，故本院依法予以驳回。被告黄帮全、熊寿英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄帮全、熊寿英于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司重庆高科技支行借款本金231125.94元，并支付原告中国工商银行股份有限公司重庆高科技支行截止2016年10月21日的利息10630.25元、罚息454.26元、复利359.77元，合计242570.22元；二、被告黄帮全、熊寿英于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司重庆高科技支行自2016年10月22日起至贷款本息付清之日止的罚息及复利（罚息以未还贷款本金为基数，复利以未付利息为基数，均按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率下浮30%再上浮30%计算），利随本清；三、原告中国工商银行股份有限公司重庆高科技支行对被告黄帮全所有的位于重庆市渝北区双龙湖街道双龙大道64号1幢11-2号房屋的折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司重庆高科技支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取为2481元、公告费350元，共计2831元，由被告黄帮全、熊寿英负担（因此款已预交，由二被告连同借款本金一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  宗 耀人民陪审员  李正渝人民陪审员  曹荣书二〇一六年十月三十一日书 记 员  邵易莲