湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0124民初1270号
原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司。
法定代表人卢国军，该公司董事长。
特别授权委托代理人吴湘杰。系双江口支行副行长。
被告黄勇。
被告符惠宏。
被告徐晓芳。
原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司与被告黄勇、符惠宏、徐晓芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月28日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴湘杰到庭参加诉讼，被告黄勇、符惠宏经本院传票传唤、被告徐晓芳经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告黄勇与被告符惠宏系夫妻关系。被告于2011年8月26日在我行双江口支行借款300000元，用于承包土方工程，月利率8.7467‰，定于2012年8月26日到期。以被告黄勇名下位于宁乡县双江口镇檀树湾村大湾组的房产作抵押担保。被告徐晓芳系黄勇共同借款人。债务履行期间被告黄勇、符惠宏未能按合同约定按时支付利息。原告多次上门催收，至今尚欠贷款本金100000元，利息63399元，本息合计163399元。原告为维护其合法权益，故诉至法院，请求判令：1.被告黄勇、符惠宏、徐晓芳三被告共同偿还所欠我行的贷款本金100000.00元，利息63399.00元(利息算至2016年3月1日止，后段利息另行计算，直至计算到本息还清之日止),本息合计163399元；2.我方对被告黄勇、符惠宏的抵押物有优先受偿权，以抵押物变卖、处置后的价款优先清偿相应贷款本息；3.所列被告承担本案的诉讼费、公告费、律师费等全部费用。
被告黄勇、符惠宏、徐晓芳未到庭应诉，未向本院提交书面答辩状，亦未向本院提交证据。
原告为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交了如下证据材料：
证据1、借款借据，拟证明原告履行了发放贷款的义务；
证据2、借款合同，拟证明原告与被告的借贷关系；证据3、共同借款人承诺书，拟证明被告符惠芳，徐晓芳系被告黄勇所借贷款的共同借款人；
证据4、担保抵押合同，拟证明原告与被告的抵押担保关系；
证据5、抵押证明资料，拟证明抵押已办理登记合法有效；
证据6、催收回执，拟证明原告对被告催收有诉讼时效；
证据7、被告身份相关证明，拟证明被告的主体资格；
证据8、原告机构变更文件，拟证明原告依法承继了宁乡信用联社的债权债务；
证据9、原告营业执照，拟证明原告主体资格；
证据10、结婚证，拟证明被告黄勇与被告符惠宏系夫妻关系。
经审查，原告提交的证据来源合法、内容真实、与本案有关联，本院予以采信。
根据采信的证据及到庭当事人在庭审中的陈述，本院确认如下案件事实：
被告黄勇与被告符惠宏系夫妻关系。2011年8月19日，被告黄勇、符惠宏、徐晓芳向原宁乡县农村信用合作联社双江口信用社（以下简称双江口信用社）出具了《共同借款人承诺书》，内容为：“黄勇、符惠宏（共同借款人）因承包土方工程需向你社借款叁拾万元，期限12个月，为了简化手续，经协商一致，推荐黄勇作为代表人到你社办理有关借款的手续，为明确我们的权利义务，保障借款及时偿还，特作如下承诺：一、代表人与你社所签订的借款合同，担保合同（包括抵押、质押、保证合同）都是我们的共同真实意愿表示，对共同借款人均具有同等约束力。二、代表人在你社所立借据而形成的债务是我们的共同债务，我们作为共同债务人自愿对借款的偿还，承担连带清偿责任。三、代表人或其他共同借款人与你社所订还款协议（包括贷款展期）对所有共同借款具有同等法律效力，不需另行承诺。你社对代表人或其他任何共同借款人送达的催收通知书，均视为我们共同接受你社的催收和主张权利。四、借款未偿还清楚之前，不论代表人或其他共同借款人出现任何人身或财产关系变化情况或者借款人因各种原因而改变经营管理方式或产权组织形式时，共同借款人对所欠信用社借款仍承担连带清偿责任。五、信用社依据合同的约定收回或提前收回贷款本息，均可从共同借款人帐户扣收，借款人对此没有异议，决不以此作为抗辩之理由。以上承诺，签字生效，决不反悔。共同借款人（签字）：黄勇符惠宏徐晓芳时间：2011年8月19日”。当天，三被告向原双江口信用社出具了《担保承诺书》，内容为：“根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》等法律的规定，本人（单位）愿意用下列财产：（详见抵押物、质押物清单），为黄勇向你社借款叁拾万元（详见借款合同）提供抵押担保。本人承诺担保的范围为贷款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及你社实现债权的其他费用（包括诉讼费、律师费、执行费、交通费等）。若债务履行期届满你社未受清偿时，本人（单位）自愿委托你社对本人（单位）上述财产折价或拍买、变买，兑现，以优先清偿本人担保范围内约定的担保义务。担保人签字：黄勇符惠宏徐晓芳2011年8月19日”。
2011年8月26日，被告黄勇与原双江口信用社签订了《个人贷款合同》，合同约定：被告黄勇向原双江口信用社借款300000元，用于承包土方工程，借款期限12月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率为年利率10.49604%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人应根据实际用款需求提取借款，其中首笔借款必须于2011年8月26日之前提取，最后一笔借款必须于2012年8月26日之前提取，否则贷款人有权取消全部或部分借款；还款方式为按季结息，到期一次性还本；借款人承诺，借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等。当天，被告黄勇与原双江口信用社签订了《抵押合同》，合同约定：被告黄勇以其所有的、位于宁乡县双江口镇檀树湾村的房屋为涉案借款提供抵押担保，担保的债权数额为100000元，并办理了抵押登记；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）。2011年8月26日，被告徐晓芳与原双江口信用社签订了《抵押合同》，合同约定：被告徐晓芳以其所有的、位于宁乡县玉潭镇一环西路（富豪山庄）的房屋为涉案借款提供抵押担保，担保的债权数额为200000元，并办理了抵押登记。
2011年8月26日，被告黄勇、符惠宏向原双江口信用社立据借款300000元，用于承包土方，借款月利率为8.7467‰，到期日期为2012年8月26日，借款种类为抵押，还款方式转帐或现金，按季结息。
被告黄勇于2013年2月8日偿还借款本金200000元后，原告便解除了被告徐晓芳的房屋抵押手续。被告黄勇已支付利息至2013年12月30日。至2016年3月1日，三被告尚欠原告借款本金100000元，利息及逾期利息34680.67元。后经原告对上述借款进行催收未果，原告遂诉至本院。
另查明，原宁乡县农村信用合作联社债权债务已于2011年11月由本案原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司承接。因被告徐晓芳下落不明，原告在《人民法院报》向被告徐晓芳送达副本材料、裁判文书花费公告费共计560元。
庭审中，原告自愿放弃要求三被告支付律师费的诉讼请求。
本院认为，被告黄勇、符惠宏向原双江口信用社立据借款，对借款利率和借款期限的约定系双方当事人真实意思的表示，双方之间的金融借款合同关系成立并合法有效。两被告未按照合同约定履行还款义务已构成违约，应依照约定承担偿还借款本金及支付相应逾期利息的责任。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司承接了宁乡县农村信用合作联社债权债务,被告所欠借款应直接偿还给原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司。关于逾期利息部分，原告主张在原约定利率的基础上加收50%的罚息，本院认为合同双方对此已作出了明确约定且未超出《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》中关于罚息利率问题的上限规定，依法予以支持。经本院核算，至2016年3月1日，被告黄勇、符惠宏尚欠原告利息及逾期罚息34680.67元。被告徐晓芳作为共同借款人，应对涉案借款本息承担共同偿还责任。被告黄勇以其名下的、位于宁乡县双江口镇檀树湾村的房屋为涉案借款提供了抵押担保，担保数额为100000元，故原告可以与被告黄勇以抵押的房屋折价，也可以就拍卖、变卖抵押房屋所得的价款在100000元范围优先受偿。抵押房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告黄勇所有，不足部分由被告黄勇、符惠宏、徐晓芳共同清偿。
庭审中，原告自愿放弃要求要三被告承担律师费的诉讼请求，本院予以准许。原、被告对公告费进行了书面约定，且原告提交了正式发票，故本院对原告要求三被告支付公告费的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄勇、符惠宏、徐晓芳共同偿还原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款本金100000元；
二、被告黄勇、符惠宏、徐晓芳共同支付原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款利息34680.67元（利息已计算至2016年3月1日，后段利息按照借款合同约定计算至本判决确定给付之日止）；
三、被告黄勇、符惠宏、徐晓芳共同支付原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司公告费560元；
上述一、二、三项合计135240.67元，限被告黄勇、符惠宏、徐晓芳在本判决生效之日起十日内付清；
四、如被告黄勇、符惠宏、徐晓芳届时未履行上述判决主文第一、二、三项中所确定的还款义务，原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司有权与被告黄勇以抵押的房屋折价，也可以就拍卖、变卖抵押房屋所得的价款在100000元范围优先受偿。抵押房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告黄勇所有，不足部分由被告黄勇、符惠宏、徐晓芳共同清偿；
五、驳回原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3568元，由原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司负担504元，被告黄勇、符惠宏、徐晓芳共同负担3064元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 肖 艳
人民陪审员 叶雪辉
人民陪审员 喻清英
二〇一六年七月二十五日
书 记 员 文怡人
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。