广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗越法金民初字第532号
原告：永亨银行（中国）有限公司广州分行，住所地广州市天河区，2102-2105,2504-2509室。
负责人：陈建文。
委托代理人：王聪、黄凯群，广东安华理达律师事务所律师。
被告：广州巴赛国际贸易有限公司，住所地广州市白云区。
法定代表人：陈勇军。
被告：陈勇军，身份证住址：广州市白云区。
原告永亨银行（中国）有限公司广州分行诉被告广州巴赛国际贸易有限公司（以下简称巴赛公司）、陈勇军金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄凯群到庭参加诉讼，被告巴赛公司、陈勇军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：被告巴赛公司于2014年5月20日与原告签署了《公司人民币贷款合同》，合同约定原告在额度有效期内向被告巴赛公司提供的贷款额度为人民币陆佰陆拾万元，贷款合同项下的每笔贷款的年利率为该笔贷款提款日适用的基准利率上浮45%，如果人民银行调整基准利率的，贷款利率应于基准利率调整当天起作出相应调整，原告对此无需通知被告巴赛公司。如被告巴赛公司未按约定日期偿还贷款或支付其他款项的，原告有权按合同约定的贷款年利率的150%或由原告酌情决定罚息利率计收逾期罚息，直至全部债务实际清偿完毕之日止。
同日，被告陈勇军与原告签署了《不动产抵押和保证合同》，约定：为担保被告巴赛公司履行其在贷款合同项下的义务和责任，被告陈勇军将其位于广州市花都区赤坭镇假日半岛香颂苑二街29号的房屋抵押给原告。据此，原告与被告陈勇军于2014年5月29日办妥了以原告为抵押权人的抵押登记手续，广州市国土资源房屋管理局出具了房地产他项权证。同日，被告陈勇军与原告签署了《保证合同》，被告陈勇军愿为被告巴赛公司在贷款合同项下的全部债务提供连带责任保证担保。
其后，原告按照贷款合同的约定于2014年6月5日向被告巴赛公司发放了贷款人民币6600000元，并向被告巴赛公司发出了《贷款发放通知书》。但被告巴赛公司从2014年11月起停止偿还贷款，经原告催收后仍未清偿拖欠款项。现起诉请求判令：1、解除原告与被告巴赛公司的贷款合同关系；2、被告巴赛公司立即偿还所欠原告借款本金6269288.22元、利息474898.24元、罚息93578.95元（利息、罚息暂计至2015年10月8日，此后利息、罚息按合同约定计算至实际清偿之日止）；3、被告巴赛公司承担原告为主张本次债权所支付的律师费10万元；4、被告巴赛公司在无法如期全额清偿上述第2、3项诉讼请求所述债务时，原告有权对广州市花都区赤坭镇假日半岛香颂苑二街29号的房屋行使抵押权，对其拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、被告陈勇军对上述第2、3项诉讼请求所述债务承担连带清偿责任；6、两被告承担本案诉讼费用。
被告巴赛公司、陈勇军均无答辩。
经审理查明：2014年5月20日，原告（贷款人）与被告巴赛公司（借款人）签订《公司人民币贷款合同》一份，其中约定：原告向被告巴赛公司发放贷款6600000元用于公司营运资金，贷款合同项下的每笔贷款的年利率为该笔贷款提款日适用的基准利率上浮45%，如果人民银行调整基准利率的，贷款利率应于基准利率调整当天起作出相应调整，原告对此无需通知被告巴赛公司;借款人分60期偿还贷款本息，还本付息日为贷款实际发放日的次月15日及以后的每月15日；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权计收逾期罚息，逾期罚息年利率为本合同约定的年利率的150%,对没有按时支付的利息，按贷款利率计收复利，对贷款逾期所产生的没有按时支付的利息，按罚息利率计收复利；如被告巴赛公司出现逾期还款的情形，属于违约，原告有权提前收回全部借款本金及利息、其他应付款项，要求借款人赔偿其违约行为给贷款人造成的一切损失，包括诉讼费、律师费、执行费等费用。
2014年5月20日，被告陈勇军与原告签署了《不动产抵押和保证合同》，约定：为担保被告巴赛公司履行其在贷款合同项下的义务和责任，被告陈勇军将其位于广州市花都区赤坭镇假日半岛香颂苑二街29号的房屋抵押给原告。据此，原告与被告陈勇军于2014年5月29日办妥了以原告为抵押权人的抵押登记手续。
2014年5月20日，被告陈勇军与原告签署了《保证合同》，被告陈勇军愿为被告巴赛公司在贷款合同项下的全部债务提供连带责任保证担保。
上述合同签订后，原告按照合同的约定于2014年6月5日向被告巴赛公司发放了贷款人民币6600000元。但被告巴赛公司从2014年11月起停止偿还贷款，经原告催收后仍未清偿拖欠款项。截至2015年10月8日，被告巴赛公司尚欠原告贷款本金余额6269288.22元及暂计至2015年10月8日的利息474898.24元、罚息93578.95元。原告催收未果，遂诉至本院。
为本案诉讼，原告向广东安华理达律师事务所支付了律师费100000元。
本院认为：原告与被告巴赛公司签订的《公司人民币贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立生效。原告已按《公司人民币贷款合同》约定履行了发放贷款的义务，被告巴赛公司未能按合同约定履行还款付息义务构成违约，致使原告的合同目的不能实现，损害了原告的合法权益，故原告请求解除《公司人民币贷款合同》并要求被告巴赛公司偿还借款本金及利息、罚息的诉讼请求合法合理，本院予以支持。
原告为追索债权向广东安华理达律师事务所支付了律师费100000元，根据《公司人民币贷款合同》约定，原告要求被告巴赛公司支付律师费100000元的请求合法合理，本院予以支持。
按照《不动产抵押和保证合同》约定，被告陈勇军将其所有的广州市花都区赤坭镇假日半岛香颂苑二街29号房屋抵押给原告作为偿还借款的担保，并办理了抵押登记，在被告巴赛公司不履行还款义务时，原告作为抵押权人有权以抵押房产折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。
按照《保证合同》约定，被告陈勇军为被告巴赛公司的债务承担连带保证责任，故被告陈勇军应对被告巴赛公司的债务承担连带清偿责任。被告陈勇军承担保证责任后，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定有权向被告巴赛公司追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第（三）项、第（四）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条的规定，判决如下：
一、原告永亨银行（中国）有限公司广州分行与被告广州巴赛国际贸易有限公司2014年5月20日签订的《公司人民币贷款合同》自本判决发生法律效力之日起解除。
二、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告广州巴赛国际贸易有限公司清偿借款本金6269288.22元及利息、罚息（暂计至2015年10月8日利息474898.24元、罚息93578.95元，之后的利息、罚息按《公司人民币贷款合同》约定的标准计至《公司人民币贷款合同》解除之日止，《公司人民币贷款合同》解除之日之后的利息按中国人民银行同期逾期贷款利率的标准计至款项还清之日止）给原告永亨银行（中国）有限公司广州分行。
三、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告广州巴赛国际贸易有限公司支付律师费100000元给原告永亨银行（中国）有限公司广州分行。
四、被告广州巴赛国际贸易有限公司逾期不履行上述债务的，原告永亨银行（中国）有限公司广州分行有权以抵押房产即被告陈勇军所有的广州市花都区赤坭镇假日半岛香颂苑二街29号折价，或者以拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿。
五、被告陈勇军对被告广州巴赛国际贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告陈勇军承担保证责任后，有权向被告广州巴赛国际贸易有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费57891元、保全费5000元、公告费500元合共63391元，由被告广州巴赛国际贸易有限公司、陈勇军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状的次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李金留
人民陪审员 胡今胜
人民陪审员 莫伟强
二〇一五年十一月九日
书 记 员 杨艺玲