安徽省含山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0522民初1302号
原告：王婧婧，女，1984年3月24日出生，住安徽省含山县。
原告：王涛，男，1989年11月10日出生，住安徽省含山县。
两原告共同委托诉讼代理人：卢本涛，安徽吴楚律师事务所律师。
被告：含山县恒和置业有限公司，住所地安徽省含山县环峰镇褒禅山路与望梅路交叉口。
法定代表人：金永武，该公司总经理。
原告王婧婧、王涛与被告含山县恒和置业有限公司（以下简称恒和公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年5月23日受理后，依法适用简易程序于2016年8月25日公开开庭进行了审理，原告王婧婧及其委托代理人卢本涛到庭参�诉讼，被告恒和公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
王婧婧、王涛向本院提起诉讼请求：1、解除商品房买卖合同；2、判令双倍返还定金60万元以及预付款30万元；3、被告承担本案诉讼费用。事实与理由，2013年9月30日，原告与被告分别签订了横山国际文化广场商铺买卖协议及商品房买卖合同。合同及协议就横山国际文化广场部分房产（301、302、303、313、314、315、324、325、326、334）的买卖进行了约定。双方约定：签字当日，原告向被告缴纳购房定金30万元，付款方式约定为原告于2013年10月8日支付首付款30万元，2013年12月30日前再支付购房款265万元，2014年4月30日前再支付300万元等等；被告承诺在2013年12月30日前将本协议约定的房屋交付原告进行装修。原告在2013年9月30日及2013年10月8日分别按约定支付了定金30万元及购房首付款30万元。但是被告在与原告签订了商品房买卖合同后又与他人签订了商品房买卖合同，且办理了备案登记手续，致使原告的合同目的不能实现。因此，为了维护原告的合法权益，请求法院支持原告诉请。
恒和公司未答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告向本院提交了以下证据：1、两原告的身份证证明两原告的身份情况；2、商铺买卖协议以及商品房买卖合同，证明原、被告双方对横山国际文化广场301、302、303、313、314、315、324、325、326、334号房的买卖进行了约定；付款凭证及交易回单，证明王婧婧支付定金30万元及房款30万元；含山县房地产交易中心证明，证明上述房产已出售给城投公司并备案，被告现在不能履行与原告的商品房买卖协议。恒和公司未到庭对原告证据予以质证。对原告的证据认定如下：从原告的提供的证据形式来看，原告提供的商品房买卖合同、商铺买卖协议均有被告盖章确认，收款收据有汇款凭证予以佐证，以上证据材料应当是真实的，房产局是房屋买卖登记主管机关，对房屋买卖登记情况出具的证明应当是真实的，可以证明301、302、303、313、314、315、324、325、326、334号房已登记备案到含山县城市建设投资有限公司名下。
对本案的事实认定如下：2013年9月30日，甲方恒和公司与乙方王婧婧、王涛签订横山国际文化广场商铺买卖协议以及商品房买卖合同一份，在商品房买卖合同中，双方约定乙方购买甲方开发的横山国际文化广场301、302、303、313、314、315、324、325、326、334号房，总房款12500000元，付款方式为乙方于协议签订当日支付定金30万元，2013年10月8日前再向甲方支付首付款30万元，于2013年12月30日前再向甲方支付265万元，2014年4月30日前向甲方支付300万元，余款通过按揭方式给付。同日，双方签订横山国际文化广场商铺买卖协议一份，在协议第九条双约定：该协议为乙方购房甲方房屋的相关合同、会员协议的补充协议，待乙方按协议约定时间支付首付款并签订正式购房合同后，该协议约定的购房款部分按购房合同约定为准，经营条款部分由甲方委托的第三方商业管理公司与乙方另行签署合同为准。该协议作为补充协议第四条关于逾期交房的违约责任约定为：1、甲方承诺在2013年12月30日前将本协议约定房屋交付于乙方进行装修，同时甲方承诺在2013年12月30日前五层电影院、电玩城，四楼美食街，三楼量贩式KTV，一至二层超市大卖场进行装修；2、甲方承诺本项目商业主力业态不发生更改，即五层电影院、电玩城，四楼美食街，三楼量贩式KTV，一至二层超市大卖场。商业物业的试营业时间不晚于2014年3月31日，并保证其符合法律法规和有关政府主管部门的规定要求；3、甲方承诺在2014年6月1日至2014年7月30日内为乙方办理房产证。（因政府职能部门审批等不可抗力原因除外）4、以上约定，如甲方逾期在30日之内，自本协议约定应付款之日起，甲方按日向乙方支付已付房款金额万分之三的违约金，协议继续履行，逾期超过60日的，乙方有权解除协议，甲方向乙方应承担双倍返还定金。
协议签订后，两原告作为乙方于签订当时支付定金30万元，2013年9月30日支付购房首付款30万元。两原告购买的房产现已出售给含山县城市建设投资有限公司，并办理了合同备案手续。
本院认为：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。本案中，恒和公司已将涉案商品房出售于他人并且办理合同备案登记手续，原告的合同目的已经不能实现，原告请求解除合同也符合法律的规定，所以原告请求解除合同的诉讼请求应当得到支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原告已履行部分合同义务，对于给付的房款部分应当予以返还，所以原告请求返还已付房款30万元应当予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，恒和公司收受两原告定金30万，但是未能按照合同的约定履行自己的义务，应当双倍返还定金，对原告请求被告双倍返还定金的诉讼请求本院予以支持。综上,依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百一十五条，《中华人民共和国担保法》第八十九条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告王婧婧、王涛与含山县恒和置业有限公司2013年9月30日签订商品房买卖合同；
二、被告含山县恒和置业有限公司于判决生效之日起五日内返还原告王婧婧、王涛购房款30万元；
三、被告含山县恒和置业有限公司于判决生效之日起五日内双倍返还原告王婧婧、王涛购房定金60万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6400元，由被告含山县恒和置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审判员 魏明明
二〇一六年九月三十日
书记员 赵如慧
本判决所援引的法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》
第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖�同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。