江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0585民初1863号
原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司。
法定代表人张云青。
委托代理人张伟。
委托代理人张豪。
被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司。
法定代表人孙雨。
委托代理人高永昌。
被告太仓市云飞工贸有限公司。
法定代表人纪凤景。
被告盐城市金利盛特种合金有限公司
法定代表人虞中凤。
被告苏州高氏园林绿化有限公司。
法定代表人高振兴。
被告陈永清。
被告吴金朝。
原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司诉被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司、太仓市云飞工贸有限公司、盐城市金利盛特种合金有限公司、苏州高氏园林绿化有限公司、陈永清、吴金朝金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月15日受理后，依法由审判员陈晓凯适用简易程序，于2016年4月28日公开开庭进行了审理。原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司的委托代理人张豪，被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司的委托代理人高永昌、被告陈永清到庭参加诉讼，被告太仓市云飞工贸有限公司、盐城市金利盛特种合金有限公司、苏州高氏园林绿化有限公司、吴金朝经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司诉称：2014年12月26日，原告与太仓和悦金属制品表面处理有限公司签订了一份编号为118201400000486的《授信协议》，约定自2014年12月26日至2022年12月22日期间，原告根据被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司的需要和自己的可能，向被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司提供主债权本金最高余额不超过人民币2000000元的授信额度。同日，被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司与原告签订编号为2014年（新毛高抵）字第00000486号的《最高额抵押担保合同》,约定被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司以其名下坐落于太仓市城厢镇新毛区仗义村1幢、2幢的房产和位于太仓市城厢镇仗义村一组、二组的国有土地使用权对被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司上述授信协议项下授信及所形成的相关债务归还提供最高额抵押担保，并依法向相关行政机关办理了抵押登记，取得了他项权证。
上述协议签订后，被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司开始使用授信，于2014年12月29日与原告签订编号为118201400000489号《借款合同》，约定由原告向被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司发放借款1000000元，期限自2014年12月29日至2020年12月28日，年利率7.995%，以按月计息到期还本方式支付合同项下本金和利息，结息日为每月的20日，如被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司逾期未付利息超过七日的，原告有权宣布该合同项下的借款本息全部立即到期。如被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司未按约定期限还款，又未获准展期的，原告有权就逾期部分从逾期之日起按合同约定利率的1.5倍计收利息。同时，被告太仓市云飞工贸有限公司、盐城市金利盛特种合金有限公司、苏州高氏园林绿化有限公司、陈永清、吴金朝作为被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司股东会成员，在太仓和悦金属制品表面处理有限公司向原告申请授信协议时提供的《企业客户基本信息登记表》中承诺，若被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司未能履行还本付息等各项义务时，自愿承担连带担保责任。
上述合同签订后，原告依约发放了贷款。但被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司自2015年4月1日起未按约支付利息，且逾期至今，符合逾期未付利息超过七日的情形，原告故依合同约定宣告该笔借款本息提前到期，要求被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司立即归还借款本息，并以被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司抵押的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。后经原告催收，被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司分五次共计归还了借款利息27094.16元。现被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司尚欠原告贷款本金1000000元及相应利息，其余被告也未能履行担保责任。原告为维护自身合法权益，故诉至法院，请求法院判令：1、被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司立即归还原告借款本金1000000元，利息45868.34元（暂从2015年4月1日起计算至2016年3月10日，之后至借款还清之日的利息按借款合同约定利率的1.5倍计算，即年利率9.555%）；2、原告有权就被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司抵押的房产、国有土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。3、被告太仓市云飞工贸有限公司、盐城市金利盛特种合金有限公司、苏州高氏园林绿化有限公司、陈永清、吴金朝对上述被告江苏太仓农村商业银行股份有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4、上述被告共同承担案件受理费。
被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司辩称：第一，作为公司向农商行借款，还钱是肯定的，但是这笔借款不是现在这一届的董事会所产生的债务。因为公司出现债务由这些原债权人作为新的股东组建了新的董事会，把老的债权债务转过来。之后，我们在2014年10月份通过和农商行沟通协商，将我们原来所欠的2500万元转为8年的长期贷款，其中有个前提就是把原来的200多万元的利息归还，同时还要归还150万元的本金。我们新的股东采取了把设备拍卖，预收房租，按照农商行的要求归还其利息即本金，之后签订了8年的还款协议。现在和悦公司本身在履行合同期间没有违约，还在继续还款，我们把所有出租房屋的租金全部与农商行签订了三方协议，所有租金到期后归还给农商行利息。至今为止，看起来确实欠了一部分利息没有归还，我们在2014年已经把2015年房租已经预收，15年收房租的时候产生空缺，所以造成了2015年的利息拖欠，应该有80多万元。我们现在也都在想办法，把其他地方的资金想办法归还农商行。新的董事会成立20个月，归还农商行本金加利息500多万元。我们认为农商行的起诉莫名其妙。第二，把股东都牵扯进来有所不妥，我们成立新的董事会是为了保护自己的债权，也是为了维护其他债权人，单位在运作，债权债务也在延续。如果没有我们新的股东会成立，可能企业就已经倒闭，损失远比现在的大。把股东涉及进去作为担保，我方认为不应该。原告的证据中有份信息采集，其中有些条文，大家因为时间仓促和当时比较激动，没有细看，我们股东在不知情的情况下签字盖章，我方认为是无效的。第三，农商行发放的贷款其也应该承担责任，在企业生产滑坡的情况下发放贷款属于违规贷款。希望法院主持公道。
被告陈永清辩称：当时签字属于被骗的，当时农商行到和悦公司时所有的股东都去了，我是自行另去农商行签字的。如果当时和悦公司状况比较良好的时候，可以承担农商行利息和本金。原告当时没有告知我们要承担担保责任，如果当时告知是担保责任我是不可能签字的，我认为不应该把我们股东起诉进来。对其起诉的金额，我们现有的股东一分钱都没用到，金额不清楚是多少。
被告太仓市云飞工贸有限公司、盐城市金利盛特种合金有限公司、苏州高氏园林绿化有限公司、吴金朝未作答辩。
经审理查明：2014年12月26日，原告与被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司签订了一份《授信协议》（编号：118201400000486），约定自2014年12月26日至2022年12月22日期间，原告根据被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司的需要和自己的可能，向被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司提供主债权本金最高余额不超过人民币2000000元的授信额度。同日，被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司与原告签订了《最高额抵押担保合同》【编号：2014年（新毛高抵）字第00000486号】,约定被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司以其名下的房产为原告与其之间自2014年12月26日至2022年12月22日期间发生的全部债权在主债权本金最高余额2000000元范围内提供抵押担保，并办理了相关抵押登记。上述抵押房产坐落于太仓市城厢镇新毛仗义村1幢、2幢【房产证号：太房权证城厢字第号；他项权证号：太房他证太仓字第01000924**号；抵押债权金额：800000元】；抵押的国有土地使用权坐落于太仓市城厢镇新毛仗义村一、二组【土地证号：太国用（2012）第5170004**号；他项权证号：太他项2014第1479号；抵押债权金额：1200000元】。
2014年12月29日,原告与被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司签订了一份《借款合同》（编号：118201400000489号），约定由原告向被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司提供借款1000000元；借款利率按照提款日人民银行公布的五年以上档次贷款基准利率上浮30%；还款方式为按月结息到期还本，结息日为每月的20日；如被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司逾期未付利息超过7日，原告有权宣布借款本息全部立即到期，要求其提前归还；如被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司未按约定期限还款，又未获准展期的，原告有权就逾期部分从逾期之日起按合同约定利率的1.5倍计收利息。
上述合同签订后，原告于2014年12月29日按约向被告太仓市和悦金属表面处理有限公司发放了借款，总金额1000000元，年利率均为7.995%，借款到期日为2020年12月28日。
借款后，被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司自2015年4月起出现未按约足额付息情形，且逾期至今。原告宣布借款于2016年3月11日提前到期，被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司尚欠原告借款本金1000000元，利息45868.34元（自2015年4月1日起暂计算至2016年3月10日）。
另查明：2014年12月25日，被告太仓市云飞工贸有限公司、盐城市金利盛特种合金有限公司、苏州高氏园林绿化有限公司、陈永清、吴金朝作为被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司的股东在向原告出具的《企业客户基本信息登记表》中承诺，同意对被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司结欠原告的每笔信贷业务承担连带保证清偿责任，保证期限为每笔信贷业务发生之日起至到期之后两年，清偿范围包括但不限于本金、利息及实现债权的费用等。
以上事实，由原告提供的《授信协议》、《最高额抵押担保合同》、房屋所有权证及他项权证、土地使用权证及他项权证、《借款合同》、借款借据、银行通用凭证、《企业客户基本信息登记表》以及当事人的陈述等证据证明。
本院认为：原告与各被告签订的《授信协议》、《借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《企业客户基本信息登记表》均合法有效，应受法律保护。
本案中，原告依法对被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司的贷款申请予以审查后，与被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司自愿签订了相应的《借款合同》，符合双方真实意思表示，也不违反法律规定，《借款合同》合法有效。原告已按《借款合同》约定向被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司发放借款1000000元，履行了《借款合同》约定的义务，被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司未能按合同约定归还足额利息已构成违约，原告有权宣布全部借款本息立即到期。截止至2016年3月10日，被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司尚结欠原告借款本金1000000元，利息45868.34，理应归还，故对原告要求被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司归还本息的诉讼请求本院予以支持。
按照《最高额抵押担保合同》的约定，被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司未履行合同义务时，原告有权以被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司抵押的房屋及土地使用权折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，不违反法律规定，故对原告该项诉讼请求本院予以支持。
按照《企业客户基本信息登记表》约定，被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司未履行合同义务时，被告太仓市云飞工贸有限公司、盐城市金利盛特种合金有限公司、苏州高氏园林绿化有限公司、陈永清、吴金朝对其债务承担连带清偿责任，不违反法律规定，故对原告该项诉讼请求本院予以支持。担保人承担保证责任后，有权向被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司追偿。被告陈永清抗辩其签字存在被骗情形，对具体担保事项不知情，对此项抗辩被告陈永清未能提供相应的证据予以证实，同时被告陈永清作为完全民事行为能力人，对于办理金融贷款相关事宜是知情的，对其相应签字事项理应负有审慎注意的义务，其签字不符合法律规定的无效或可撤销事由，故对该项抗辩本院碍难采信。
现被告太仓市云飞工贸有限公司、盐城市金利盛特种合金有限公司、苏州高氏园林绿化有限公司、吴金朝无正当理由未到庭参加诉讼，依法应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司于本判决生效后7日内归还原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司借款本金1000000元，利息45868.34元（计算至2016年3月10日，之后按借款合同约定利率1.5倍计算至借款付清之日止）。
二、如被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司未按期归还上述款项，原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司有权以被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司抵押的坐落于太仓市城厢镇新毛仗义村1幢、2幢房产【所有权证号：太房权证城厢字第号；他项权证号：太房他证太仓字第01000924**号；抵押债权金额：800000元】以及坐落于太仓市城厢镇新毛仗义村一、二组土地使用权【土地证号：太国用（2012）第5170004**号；他项权证号：太他项2014第1479号；抵押债权金额：1200000元】折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。
三、被告太仓市云飞工贸有限公司、盐城市金利盛特种合金有限公司、苏州高氏园林绿化有限公司、陈永清、吴金朝对被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司提供的抵押财产优先清偿债务后不足部分的债务承担连带清偿责任。
上述款项由各被告直接给付原告，如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户或太仓市人民法院，开户行：中国银行太仓支行，账号：4514。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14372元，减半收取7186元，由被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司、太仓市云飞工贸有限公司、盐城市金立盛特种合金有限公司、苏州高氏园林绿化有限公司、陈永清、吴金朝共同负担。原告同意预交的案件受理费由上述被告直接给付，本院不再退还，由上述被告在本判决生效后7日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：1076。
审判员 陈晓凯
二〇一六年五月六日
书记员 璋毓帆
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第三十一条保证承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。