浙江省宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0212民初11436号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行（统一社会信用代码为91330201744951650R）。住所地：宁波高新区聚贤路***号。
代表人：万恩平，该分行行长。
委托代理人：刘施雅、朱珂虹，该分行员工。
被告：陈联，男，1983年10月15日出生汉族，户籍所在地：宁波市。
被告：李雯蕙，女，1984年1月13日出生汉族，户籍所在地：宁波市。
被告：李兴挺，男，1984年2月9日出生汉族，户籍所在地：象山县。
被告：严艳红，女，1986年6月29日出生汉族，户籍所在地：象山县。
被告：胡宗，男，1983年2月8日出生汉族，户籍所在地：象山县。
被告：顾长江，男，1970年8月12日出生汉族，户籍所在地：象山县。
被告：潘秀芳，女，1971年6月20日出生汉族，户籍所在地：象山县。
被告：潘灿玉，女，1983年10月18日出生汉族，户籍所在地：宁波市江北区。
被告:陈于开，男，1959年6月9日出生汉族，户籍所在地：象山县。
被告：宁波市江北广源钢管扣件租赁站（个体工商户，注册号为330205600034213）。住所地：宁波市江北区洪塘南路东段*号。
经营者：李兴挺，身份同上。
被告：宁波市江北荣晟钢管租赁站（个体工商户，注册号为330205603043134）。住所地：宁波市江北区慈城镇前洋村前洋庙。
经营者：陈于开，身份同上。
被告：宁波市江北腾发建筑设备租赁站（统一社会信用代码为92330205MA2901BJ78）。住所地:宁波市江北区洪塘刘马湖。
经营者：顾长江，身份同上。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行为与被告陈联、李雯蕙、李兴挺、严艳红、胡宗、顾长江、潘秀芳、潘灿玉、陈于开、宁波市江北广源钢管扣件租赁站、宁波市江北荣晟钢管租赁站、宁波市江北腾发建筑设备租赁站金融借款合同纠纷一案，于2017年9月15日向本院起诉，诉请：1.被告陈联、李雯蕙归还原告借款本金930996.67元，支付利息19220.73元、罚息11866.67元、复利322.04元(暂计算至2017年8月30日，之后的罚息、复利继续按合同约定计算至实际履行之日止)（变更后诉请）；2.如被陈联、李雯蕙未按期履行上述付款义务，原告有权就抵押物即被告陈联名下坐落于宁波市镇海区蛟川街道风景九园2号303室的房产折价，或以变卖、卖所得价款在约定的最高额抵押担保范围内优先受偿；3.被告潘灿玉、陈于开、宁波市江北广源钢管扣件租赁站、宁波市江北荣晟钢管租赁站、宁波市江北腾发建筑设备租赁站对上述债务承担共同还款责任；4.李兴挺、严艳红、胡宗、顾长江、潘秀芳对上述债务承担连带保证责任。本院受理后，依法适用简易程序，于2017年11月7日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定以下事实：
一、借款时间：2016年6月30日。
二、借款金额：被告陈联在X201674945号《联保体授信合同》项下向原告借款1330000元。
三、约定利息：借款利率实际执行年利率5.655%；到期应付而未付的借款本金为逾期贷款，自逾期之日起按合同约定的逾期利率计收逾期利息；对不能按期支付的利息，按逾期利率计收复利。关于逾期利率，《联保体授信合同》约定逾期利率按照合同约定利率上浮0%收取，原告与被告陈联单独签订的《借款合同》约定逾期利率按照合同约定利率上浮50%收取，原告在审理中明确按照《联保体授信合同》执行。
四、借款用途：归还旧贷。
五、担保情况：被告李兴挺、顾长江、陈联、胡宗自愿组成一个联保体，自愿对联保体非本人债务提供连带责任保证，并自愿提供相应保证金为联保体各成员对原告所负的全部债务提供最高额质押担保（合同约定被告李兴挺、顾长江、陈联、胡宗分别提供本金30%比例的金额作为质押保证金，被告陈联保证金账户中实际有420000元），联保体各成员授权原告在任一授信提用人不履行还款义务时，有权直接从保证金帐户中扣收；并约定如具体业务项下还存在其他担保的（包括债务人或第三人的保证或物上担保），原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，保证人放弃任何其他担保的有效抗辩权（包括但限于债务人自身物上抗辩等）。
被告陈联以其名下坐落于宁波市镇海区蛟川街道风景九园2号303室的房地产（含风景九园3号-1-12地下储藏室）[房产证号：房权证镇城字第××号；土地证号：甬国用（2010）第0608805号、甬国用（2010）第06088**号]为前述《联保体授信合同》项下其债务提供抵押担保，并于2016年7月10日办理了抵押登记，不动产登记证号为浙（2016）宁波市（镇海）不动产证明第0000470号。另，该房地产曾于2014年5月7日办理过最高额抵押登记，登记债权人为原告，登记债权金额为800000元。
六、还款期限：还款方式为按月付息、到期还款本，每月还款日为15日，借款到期日2017年6月15日。
七、款项交付：原告于2016年6月30日发放借款1330000元。
八、还款情况：2017年3月15日前的利息已经付清，之后未再还款。2017年6月27日，原告扣除被告陈联保证金本息合计399003.33元用于归还借款本金。
九、尚欠本息：截至2017年8月30日，尚欠原告借款本金930996.67元、利息19220.73元、罚息11866.67元、复利322.04元。
十、其他相关事实：涉案《联保体授信合同》约定，被告严艳红作为被告李兴挺的共同借款人，被告李雯惠作为被告陈联的共同借款人，被告潘秀芳作为被告顾长江的共同借款人，愿意与联保体成员共同承担合同中的借款人义务，与联保体成员连带清偿合同项下所有应付款项。
被告潘灿玉、陈于开分别出具《个人共同还款承诺书》，被告宁波市江北广源钢管扣件租赁站、宁波市江北荣晟钢管租赁站、宁波市江北腾发建筑设备租赁站分别出具《企业共同还款承诺书》，愿意为涉案《联保体授信合同》项下借款人债务承担共同还款责任。
涉案《联保体授信合同》约定，授信首笔贷款可用于归还各联保体成员在原告处相应旧贷。
以上事实，由原告中国民生银行股份有限公司宁波分行提供的《联保体授信合同》、《借款合同》、《担保合同》、房产证、土地证、不动产登记证明、他项权证、《个人共同还款承诺书》、《企业共同还款承诺书》、借款凭证、贷款基本信息、还款计划表、保证金账户信息、结婚证等证据以及原告的陈述予以证明。
本院认为：涉案《联保体授信合同》合法有效，各方应按约实际履行。原告放款后，被告李兴挺未按期还本付息，已构成违约，应承担归还尚欠本金并支付相应利息、罚息、复利的违约责任。被告李雯蕙作为被告陈联的共同借款人，应对上述债务承担共同还款责任。
被告陈联以其名下房地产提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，因涉案抵押为第二顺序抵押，故原告对抵押物依法定顺序享有优先受偿权。被告李兴挺、顾长江、陈联、胡宗自愿组成联保体，并对除本人外其他联保体成员在原告处借款债务提供连带责任共同保证，故被告顾长江、李兴挺、胡宗应对被告陈联前述债务承担连带清偿责任。被告顾长江、李兴挺、胡宗实际承担保证责任后，有权向被告陈联、李雯蕙追偿。涉案《联保体授信合同》约定，被告严艳红作为被告李兴挺的共同借款人，被告潘秀芳作为被告顾长江的共同借款人，愿意与联保体成员共同承担合同中的借款人义务，与联保体成员连带清偿合同项下所有应付款项，故被告严艳红应对被告李兴挺前述担保债务承担连带清偿责任，被告潘秀芳应对被告顾长江前述担保债务承担连带清偿责任。被告潘灿玉、陈于开分别出具《个人共同还款承诺书》，被告宁波市江北广源钢管扣件租赁站、宁波市江北荣晟钢管租赁站、宁波市江北腾发建筑设备租赁站分别出具《企业共同还款承诺书》，故应依约对涉案借款人债务承担共同还款责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告陈联、李雯蕙、潘灿玉、陈于开、宁波市江北广源钢管扣件租赁站、宁波市江北荣晟钢管租赁站、宁波市江北腾发建筑设备租赁站归还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款本金930996.67元，支付利息19220.73元、罚息11866.67元、复利322.04元，并支付自2017年8月31起至实际履行日止按年利率5.655%计算的罚息、复利（罚息以未还本金为基数计算，复利以未还利息为基数计算），于本判决生效之日起十日内付清；
如被告陈联、李雯蕙、潘灿玉、陈于开、宁波市江北广源钢管扣件租赁站、宁波市江北荣晟钢管租赁站、宁波市江北腾发建筑设备租赁站未履行上述第一项付款义务，原告中国民生银行股份有限公司宁波分行有权就被告陈联名下坐落于宁波市镇海区蛟川街道风景九园2号303室的房地产（含风景九园3号-1-12地下储藏室）[房产证号：房权证镇城字第××号；土地证号：甬国用（2010）第0608805号、甬国用（2010）第06088**号；不动产登记证号：浙（2016）宁波市（镇海）不动产证明第0000470号]折价，或以拍卖、变卖房地产所得价款在第一顺序抵押权人实现抵押权后优先受偿；
三、被告李兴挺、胡宗、顾长江对上述第一项付款义务承担连带清偿责任，实际承担保证责任后，有权向被告陈联、李雯蕙追偿；
四、被告严艳红对上述第三项中被告李兴挺担保债务承担连带清偿责任；
五、被告潘秀芳对上述第三项中被告顾长江担保债务承担连带清偿责任。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费13424元，减半收取6712元，由被告陈联、李雯蕙、李兴挺、严艳红、胡宗、顾长江、潘秀芳、潘灿玉、陈于开、宁波市江北广源钢管扣件租赁站、宁波市江北荣晟钢管租赁站、宁波市江北腾发建筑设备租赁站共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 阮佳志
二〇一七年十二月十三日
代书记员 陈吴辉