湖北省京山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0821民初1026号
原告：吕海涛，男，1979年6月1日出生，汉族，京山县人，住京山县。
委托诉讼代理人：胡金华，湖北惠山律师事务所律师。特别授权。
被告：陈小平（又名陈晓平），男，1975年2月7日出生，汉族，京山县人，住京山县。
被告：李小倩，女，1975年12月10日出生，汉族，京山县人，住京山县。
被告：陈登杰，男，1989年12月25日出生，汉族，京山县人，住京山县。
原告吕海涛与被告陈小平、李小倩、陈登杰民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月4日立案受理后，依法由审判员朱社平适用简易程序独任审判，于2016年7月28日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人胡金华到庭参加诉讼，被告陈小平、李小倩、陈登杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。在本案审理过程中，本院于2016年6月8日作出（2016）鄂0821财保59号民事裁定书，对被告李小倩位于京山县新市镇轻机大道富水花园28幢4单元6层0601号房屋一套予以查封，查封期限三年。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈小平、李小倩偿还原告借款20万元，并自2016年4月7日起每月支付利息4000元（按月息2分计算）至实际清偿之日止；2.判令原告对被告陈小平抵押的位于京山县宋河镇青龙东路1幢的房屋实现抵押权优先受偿；3.判令被告陈登杰对被告陈小平、李小倩所负债务承担连带责任；4.本案诉讼费及原告实现债权的保险费、律师费由三被告负担。事实及理由：2015年7月6日，被告陈小平、李小倩与原告签订了《借款合同》，约定二被告向原告借款20万元，借款期限至2015年12月6日，月息4.5分。为保障原告债权的实现，被告陈小平用其所有的位于京山县宋河镇青龙东路2层私房1幢提供抵押担保，同时，被告陈登杰向原告提供了连带责任担保。合同签订后，原告依约向被告陈小平、李小倩指定的陈小平的账户提供了借款20万元，但二被告在借款期限届满后未按约还本付息，仅利息支付至2016年3月，后经原告多次催要，二被告拒不偿还，且保证人也拒不承担保证责任。原告认为，原告与被告签订的借款合同合法有效，被告提供的抵押担保及连带责任担保也生效，故被告陈小平、李小倩应当偿还原告借款及逾期利息，原告实现债权的诉讼费及律师费均应由二被告承担，且原告主张实现抵押权，并就抵押财产拍卖所得优先受偿，被告陈登杰承担连带责任。
三被告均未提交书面答辩意见。
原告为证明其主张，向法庭提供了以下证据予以证实：
1、原告及三被告的身份证复印件，证明原、被告的身份信息；
2、原告与被告陈小平、李小倩签订的《借款合同》一份，证明原告与被告陈小平、李小倩于2015年7月6日签订《借款合同》，约定被告陈小平、李小倩向原告借款20万元，并且，被告陈小平用其所有的位于京山县宋河镇青龙东路2层私房1幢提供抵押担保，同时，被告陈登杰向原告提供连带责任担保；
3、陈小平出具的借条及原告汇款凭证各一份，证明原告已按合同约定向被告陈小平给付借款；
4、房屋他项权利人为吕海涛、房屋所有权人为陈小平的他项权证一份，证明陈小平于2015年7月7日以其位于京山县宋河镇青龙东路1幢房屋提供抵押担保；
5、中国人民财产保险股份有限公司荆门市分公司保费收据及湖北惠山律师事务所收据各一份，证明原告为实现债权支付保费1400元及律师代理费8000元。
由于三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦为提交书面答辩意见，视为放弃抗辩权利。原告的以上证据来源合法，客观真实，与本案具有关联性，能证明原告起诉的事实，本院予以采信。
根据本院采信的证据，结合当事人的陈述，本院确认事实如下：
2015年7月6日，被告陈小平、李小倩因生意需要资金周转以夫妻名义提出向原告借款，为此，双方签订了《借款合同》一份，约定二被告向原告借款20万元，借款期限为5个月，即自2015年7月7日至2015年12月6日止，月息为4.5分，即月利率为45‰，利息于每月7日汇入原告指定的账户；原告于协议签订且被告办妥借款手续后将借款汇入陈小平的账户中；被告陈小平用其位于京山县宋河镇青龙东路1幢房屋提供抵押担保，担保范围包括主债权及利息和实现债权的诉讼费、财产保全费、律师代理费等；同时，被告陈登杰自愿为被告陈小平、李小倩所借款提供连带责任担保，担保范围与抵押担保范围相同。合同签订后，原告与被告陈小平于2015年7月7日在京山县房地产管理局对抵押房屋办理了抵押登记手续（京山县房他证宋河镇字第000131**号），同日，原告向被告陈小平、李小倩指定的陈小平在中国工商银行深圳市福永支行的账户转账20万元，被告陈小平向原告出具了借条一份。后被告陈小平支付利息至2016年3月。现因原告多次向三被告催讨未果，故诉至本院。
另查明，被告陈小平与被告李小倩原系夫妻，双方已于2010年3月17日在京山县民政局办理了离婚手续。在本案审理过程中，原告因需要申请财产保全，向中国人民财产保险股份有限公司荆门市分公司支付保费1400元，另委托律师诉讼支出律师代理费8000元。
本院认为，公民之间合法的借贷关系受法律保护。被告陈小平、李小倩因生意周转需要向原告借款，双方形成自然人之间的借款合同关系，内容亦不违反法律法规强制性规定，属有效合同，应受法律保护。由于被告陈小平、李小倩均在借款合同上作为借款人签名，故二被告应属于共同借款人。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”。本案中，由于双方对借款期限有明确约定，故被告陈小平、李小倩应当按照约定偿还原告借款并支付利息，虽然二被告按照约定支付了借期内的利息及部分逾期利息，履行了部分合同义务，但二被告拒绝归还原告借款属违约行为，理应承担立即偿还原告借款并继续支付逾期利息的民事责任，对原告的诉讼请求予以支持。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。虽然双方约定的月利率为45‰，明显高于法律规定的民间借贷年利率24%的上限，但原告现只要求按年利率24%计算逾期利息符合法律规定，故对原告的该请求予以支持。
对于原告另要求被告承担因实现债权支出的保险费、律师代理费的请求，本院认为，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”现本案原告已经主张逾期利息按24%计算，故其主张要求三被告另承担保险费、律师代理费的请求的总和超出了年利率24%的上限，故对原告的该请求不予支持。
《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”由于被告陈小平自愿用其所有的房屋为其借款设定抵押，且办理了抵押登记手续，故双方签订的抵押合同合法有效。现由于被告陈小平不履行债务，故作为债权人的原告有权依法行使抵押权，即以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故对原告的该请求予以支持。
《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”本案被告陈登杰作为担保人，在借款合同中明确约定自愿为被告陈小平、李小倩借款提供连带责任保证，故被告陈登杰应当在担保范围内对被告陈小平、李小倩所负债务承担连带责任，被告陈登杰承担保证责任后，有权向债务人即被告陈小平、李小倩追偿，对原告的该请求应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈小平、李小倩应当自本判决生效之日起七日内偿还原告吕海涛借款20万元并从2016年4月7日起按年利率24%计算逾期利息至实际付清之日止；
二、原告吕海涛对被告陈小平设定抵押的位于京山县宋河镇青龙东路1幢的房屋以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一项被告陈小平、李小倩所负的债务范围内享有优先受偿权；
三、被告陈登杰对被告陈小平、李小倩上述所负债务承担连带责任；
四、驳回原告吕海涛的其他诉讼请求。
如未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，因适用简易程序减半收取为2150元，财产保全申请费1520元，合计为3670元，由被告陈小平、李小倩、陈登杰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。
审判员 朱社平
二〇一六年九月七日
书记员 汤 军
附相关法律规定：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条?当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条?保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条?本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条?当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条?抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。