宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬东商初字第2375号
原告：交通银行股份有限公司宁波江东支行。住所地：宁波市江东区百丈东路（887-897）号（单号）。
负责人：陈卫东，行长。
委托代理人：周文献，浙江元甬律师事务所律师。
委托代理人：陈天翔，浙江元甬律师事务所律师。
被告：浙江约亿贸易有限公司。住所地：宁波大榭开发区祥龙商住*号楼***室-4。
法定代表人：徐涛，该公司执行董事。
被告：浙江曙丰物资贸易有限公司。住所地：宁波市江东区兴宁路***弄*号**幢***室。
法定代表人：郏志香，该公司执行董事。
被告：浙江风云餐饮管理有限公司。住所地：宁波市江东区新河路***号。
法定代表人：郏志香。
被告：宁波市天行钢板有限公司。住所地：宁波市鄞州区下应街道妙胜村。
法定代表人：王志方。
被告：杨晓东。
被告：徐涛。
被告：缪琳。
两被告共同委托代理人：张帅军、袁佳蓓，浙江欧硕律师事务所律师。
被告：俞曙。
被告：郏志香。
被告：俞国庆。
原告交通银行股份有限公司宁波江东支行与被告浙江约亿贸易有限公司（以下简称约亿公司）、浙江曙丰物资贸易有限公司（以下简称曙丰公司）、浙江风云餐饮管理有限公司（以下简称风云公司）、宁波市天行钢板有限公司（以下简称天行公司）、杨晓东、徐涛、缪琳、俞曙、郏志香、俞国庆金融借款合同纠纷一案，于2015年7月21日向本院提起诉讼，本院于同日依法受理后，由审判员陈露露依法适用简易程序独任审理。2015年7月22日，经原告申请，本院依法作出（2015）甬东商初字第2375号财产保全民事裁定并予执行。被告缪琳在答辩期间内对本案提出管辖权异议，本院于2015年8月28日作出（2015）甬东商初字第2375-1号民事裁定，驳回该异议。被告缪琳不服该裁定提出上诉。2015年10月20日，宁波市中级人民法院作出（2015）浙甬辖终字第508号民事裁定，驳回上诉，维持原裁定。因被告杨晓东下落不明，本案于2015年11月9日转为适用普通程序并由审判员陈露露、人民陪审员方红、李刚共同组成合议庭，于2016年2月4日、2016年7月7日两次公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈天翔、被告徐涛、缪琳的委托代理人张帅军两次到庭参加了诉讼，被告袁佳蓓到庭参加了第一次庭审。被告约亿公司、曙丰公司、风云公司、天行公司、杨晓东、俞曙、郏志香、俞国庆经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司宁波江东支行起诉称：自2014年10月9日至2014年10月11日期间，被告约亿公司共向原告借款7600000元。被告徐涛、缪琳、郏志香、俞国庆、杨晓东以其名下房产提供最高额抵押担保，被告曙丰公司、徐涛、缪琳、风云公司、天行公司、俞曙提供最高额保证担保。因被告约亿公司未按时支付利息，因此原告有权要求被告约亿公司立即归还借款，支付利息。因此请求法院判令：一、被告约亿公司偿还原告借款本金7599995元、利息287991.24元（暂计至2015年5月20日）并按合同约定支付自2015年5月21日起至实际清偿之日止的利息、复利、罚息，息随本清，赔偿原告未实现债权支出的律师费20000元；二、被告郏志香、俞国庆、徐涛、缪琳、杨晓东对上述第一项款项的清偿在约定的最高额范围内承担抵押担保责任，原告对郏志香、俞国庆、徐涛、缪琳、杨晓东抵押的房产的处置所得享有优先受偿权；三、被告曙丰公司、天行公司、风云公司、俞曙、徐涛、缪琳对上述第一项款项的清偿在约定的最高额范围内承担保证担保责任。
被告约亿公司、曙丰公司、风云公司、天行公司、杨晓东、俞曙、郏志香、俞国庆未到庭陈述答辩意见。
被告徐涛、缪琳答辩称：本案贷款属于以贷还贷，借款借据并无银行划扣的痕迹，对是否还款或归还利息不清楚。涉案借款、抵押、保证合同的签订都是空白合同，被告徐涛、缪琳并无提供担保的意思，被告并未办理抵押登记手续。原告并未将两被告签订的保证合同交给原告，可以在空白合同上随意添加内容，故两被告对担保事实完全不知情。另对复利、罚息没有明确约定，按照中院规定对罚息不得计算复利。律师费没有实际支付。
原告为证明其主张，向本院出示如下证据：
1、《最高额抵押合同》及抵押物清单五份、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证各三份，拟证明被告郏志香、俞国庆、徐涛、缪琳、杨晓东提供最高额抵押担保的事实；
2、《最高额保证合同》十份，拟证明被告曙丰公司、天行公司、风云公司、俞曙、徐涛、缪琳提供最高额保证担保的事实；
3、《小企业流动资金借款合同》、借款凭证（放款记录）、借款凭证（借据）、交通银行宁波光明支行业务凭证及利息清单各四份，拟证明被告约亿公司借款欠息的事实；
4、《聘请律师合同》、国内业务收款回单、律师费发票各一份，拟证明原告为实现本案债权支付律师费的事实。
上述证据经庭审出示，被告约亿公司、曙丰公司、风云公司、天行公司、杨晓东、俞曙、郏志香、俞国庆未到庭陈述质证意见，被告徐涛、缪琳认为证据1合同签字时内容为空白，当事人不知道签名的意义，被告徐涛、缪琳签订的合同原件与复印件不一致，对房屋所有权证、土地使用权证、他项权证形式真实性无异议，但认为不能确认被告郏志香、俞国庆、杨晓东是否本人办理手续，被告徐涛、缪琳没有办理过抵押手续。对证据2中的《最高额保证合同》，认为原件与复印件不一致，被告缪琳与徐涛签字字迹有反差，并非同一时间形成。对证据3中的合同，有关条款字迹不一致、有先盖章后签字的内容，认为签署时系空白合同，内容系银行之后自行添加，对借款凭证（放款记录），没有借款人签字盖章，不能证明放款事实，对借款凭证（借据）真实性有异议，是复写纸复写，且字迹太淡无法判决内容，另复写纸上有黑色水笔添加的字迹，属变造伪造，不予认可。交通银行宁波光明支行业务凭证是原告自行·制作，且无汇款用途，故无法证明与本案有关；对利息清单，认为系原告单方制作，无法确定是否放款及计算依据及金额。
被告约亿公司、曙丰公司、风云公司、天行公司、杨晓东、俞曙、郏志香、俞国庆未向本院提供证据。
被告徐涛、缪琳为证明其答辩意见，向本院提供如下证据：授信业务保证核保书、提款申请书，拟证明前述材料没有落款日期，内容空白，只有盖章，说明合同的内容是空白的，由银行随意填写。
上述证据经庭审出示，原告认为该证据上有核保的时间、合同编号，有保证人签字。被告约亿公司、曙丰公司、风云公司、天行公司、杨晓东、俞曙、郏志香、俞国庆未到庭陈述质证意见。
听取双方质证意见，结合当事人庭审陈述，本院认证如下：原告提供的证据中虽有部分合同签字等细节部分存在不一致，但考虑到合同存在一式多份的情况，因此细节不同亦属合理。关于被告徐涛、缪琳所提合同内容空白的质证意见，并无证据证明，本院难以采信。且合同未交相对方保存并不能否认当事人意思表示的真实性。借款凭证（放款记录）、借款凭证（借据）、交通银行宁波光明支行业务凭证及利息清单、《聘请律师合同》、国内业务收款回单，律师费发票能够互相印证，故本院对原告提供证据的真实性、合法性及关联性均予确认。被告徐涛、缪琳提供的证据，难以证明其待证内容，本院不予确认。
本院经审理认定如下事实：
2013年10月11日，原告与被告杨晓东签订《最高额抵押合同》一份，约定被告杨晓东以其名下坐落于宁波市鄞州区下应街道春江花城小区xx幢xx号xx室房地产为原告与被告约亿公司在2013年10月11日至2016年10月11日期间因借款、开立银行承兑汇票而订立的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为2850000元。抵押担保范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押权处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。2013年10月11日，前述房地产办理了最高额抵押登记手续，登记债权数额为2850000元。
2014年9月15日，原告与被告郏志香、俞国庆签订《最高额抵押合同》一份，约定被告郏志香以其名下坐落于宁波市江东区朝晖路xx弄xx号xx-
xx房地产为原告与被告约亿公司在2014年9月18日至2017年9月18日期间因借款、开立银行承兑汇票而订立的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为800000元。抵押担保范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押权处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。2014年9月22日，前述房地产办理了最高额抵押登记手续，登记债权数额800000元。
另，原告与被告徐涛、缪琳签订《最高额抵押合同》一份，约定被告徐涛、缪琳以其名下坐落于宁波市鄞州区蓝湾花园xx幢xx号xx室房地产为原告与被告约亿公司在2014年9月18日至2017年9月18日期间因借款、开立银行承兑汇票而订立的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为1700000元。抵押担保范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押权处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。2014年9月22日，前述房地产办理了最高额抵押登记手续，登记债权数额为1700000元。
2012年10月19日，原告与被告俞曙签订《最高额保证合同》一份，约定被告俞曙为原告与被告约亿公司在2012年10月19日至2015年10月19日期间因发生银行承兑及短期流动资金贷款等业务而订立的全部主合同提供最高额保证担保，保证担保的最高债权额为11000000元，承担形式为连带责任保证。保证范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。保证期间根据各主合同约定的债务履行期限分别计算，每一主合同项下的保证期间为，自该主合同约定的债务履行期限届满之日起计至全部主合同最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。
2012年10月19日，原告与被告曙丰公司签订《最高额保证合同》一份，约定被告曙丰公司为原告与被告约亿公司在2012年10月19日至2015年10月19日期间因发生银行承兑及短期流动资金贷款等而订立的全部主合同提供最高额保证担保，保证担保的最高债权额为11000000元，承担形式为连带责任保证。保证范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。保证期间根据各主合同约定的债务履行期限分别计算，每一主合同项下的保证期间为，自该主合同约定的债务履行期限届满之日起计至全部主合同最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。
2014年9月16日，原告与被告徐涛、缪琳签订《最高额保证合同》一份，约定被告徐涛、缪琳为原告与被告约亿公司在2014年9月16日至2015年9月16日期间因开立银行承兑汇票、流动资金贷款而订立的全部主合同提供最高额保证担保，保证担保的最高债权额为8800000元，承担形式为连带责任保证。保证范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。保证期间根据各主合同约定的债务履行期限分别计算，每一主合同项下的保证期间为，自该主合同约定的债务履行期限届满之日起计至全部主合同最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。
2014年9月20日，原告与被告天行公司签订《最高额保证合同》一份，约定被告天行公司为原告与被告约亿公司在2014年9月20日至2015年9月20日期间因开立银行承兑汇票、流动资金贷款而订立的全部主合同提供最高额保证担保，保证担保的最高债权额为4840000元，承担形式为连带责任保证。保证范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。保证期间根据各主合同约定的债务履行期限分别计算，每一主合同项下的保证期间为，自该主合同约定的债务履行期限届满之日起计至全部主合同最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。
2014年9月20日，原告与被告风云公司签订《最高额保证合同》一份，约定被告风云公司为原告与被告约亿公司在2014年9月20日至2017年9月20日期间因开立银行承兑汇票、流动资金贷款而订立的全部主合同提供最高额保证担保，保证担保的最高债权额为8800000元，承担形式为连带责任保证。保证范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。保证期间根据各主合同约定的债务履行期限分别计算，每一主合同项下的保证期间为，自该主合同约定的债务履行期限届满之日起计至全部主合同最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。
2014年10月9日，原告与被告约亿公司签订《小企业流动资金借款合同》一份，约定被告约亿公司向原告借款2000000元整，仅限用于购钢材，到期日为2015年4月15日，借款利率为1年基准利率上浮25%，遇人民银行调整基准利率的，以人民银行利率调整为合同利率调整日，一次还本分次付息，每日20日结息，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，原告有权按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，被告约亿公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，交通银行股份有限公司宁波光明支行发放贷款2000000元。
2014年10月10日，原告与被告约亿公司签订《小企业流动资金借款合同》一份，约定被告约亿公司向原告借款2000000元整，仅限用于购钢材，到期日为2015年4月15日，借款利率为1年基准利率上浮25%，遇人民银行调整基准利率的，以人民银行利率调整为合同利率调整日，一次还本分次付息，每日20日结息，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，原告有权按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，被告约亿公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，交通银行股份有限公司宁波光明支行发放贷款2000000元。
2014年10月11日，原告与被告约亿公司签订《小企业流动资金借款合同》两份，约定被告约亿公司合计向原告借款3600000元整，仅限用于购钢材，到期日为2015年4月25日，借款利率为1年基准利率上浮25%，遇人民银行调整基准利率的，以人民银行利率调整为合同利率调整日，一次还本分次付息，每日20日结息，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，原告有权按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，被告约亿公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，交通银行股份有限公司宁波光明支行发放贷款3600000元。
被告约亿公司未按期支付利息，亦未按期归还借款本金。截至2015年5月20日，被告约亿公司尚欠原告借款本金7599995元，利息219439.60元、罚息63210.37元及利息的复利5272.13元。
另查明：原告为实现本案债权与浙江元甬律师事务所签订《聘请律师合同》，约定律师费为20000元，并由交通银行股份有限公司宁波分行实际支付。
本院认为，原告与各被告所签订的合同为当事人真实意思表示，应属合法有效，各方应按约履行合同义务。现原告委托交通银行股份有限公司宁波光明支行向被告约亿公司发放贷款，贷款到期后被告约亿公司向原告借款后未按约履行，理应向原告归还借款本金并支付合同约定的利息、罚息及复利，承担合理的律师费用。现借款发生于相应担保合同约定的债权确认期间内且有关抵押已办理登记手续，因此被告曙丰公司、风云公司、天行公司、杨晓东、俞曙、郏志香、俞国庆应承担相应的担保责任。被告徐涛、缪琳以签署合同内容空白为由辩称担保并非其真实意思，但并无确凿证据予以证实，本院不予采信。即便该答辩意见所依赖的事实成立，即被告徐涛、缪琳签字时保证合同内容为空，但其并未主张签字时存在胁迫或欺诈的情形，也无证据证明类似事实的存在。可见，在空白合同上签字也是被告徐涛、缪琳的真实意思。换言之，被告徐涛、缪琳对于由原告嗣后填写完整合同内容也属默认许可。现被告徐涛、缪琳均已年满十八周岁，因此其作为完全民事行为能力人应对自己的前述行为承担民事责任，故空白合同的答辩意见并不影响其二被告承担担保责任。关于复利的合同依据，涉案借款合同约定：借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，原告有权按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利。前述约定包含两层含义：1.借款人未按时足额偿还贷款本金的，原告有权按逾期贷款的罚息利率计收利息；2.借款人未按时足额支付利息的，原告有权按逾期贷款的罚息利率计收利息。且上述约定不违反法律法规的规定，故原告对利息计收复利有事实和法律依据，本院依法予以支持。关于被告徐涛、缪琳其它答辩意见，亦无事实与法律依据，本院不予采信。对原告主张的罚息复利本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零六条第一项、第二百零七条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江约亿贸易有限公司归还原告交通银行股份有限公司宁波江东支行借款本金7599995元，支付利息219439.60元、罚息63210.37元及复利5272.13元，并支付自2015年5月21日起至借款本金清偿之日止按双方合同约定计算的罚息及复利（对罚息、复利不计收复利），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告浙江约亿贸易有限公司偿付原告交通银行股份有限公司宁波江东支行为实现债权支付的律师费20000元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、若被告浙江约亿贸易有限公司未按期履行上述第一、第二项付款义务，原告交通银行股份有限公司宁波江东支行有权就被告杨晓东名下坐落于宁波市鄞州区下应街道春江花城小区xx幢xx号xx室房地产（他项权证号：甬房他证鄞州区字第**号）折价或拍卖、变卖所得价款在最高限额2850000元范围内，就被告郏志香名下坐落于宁波市江东区朝晖路xx弄xx号xx-
xx房地产（他项权证号：甬房他证江东字第**号）折价或拍卖、变卖所得价款在最高限额800000元范围内，就被告徐涛、缪琳名下坐落于宁波市鄞州区蓝湾花园xx幢xx号xx室房地产（他项权证号：甬房他证鄞州字第**号）折价或拍卖、变卖所得价款在最高限额1700000元范围内享有优先受偿权；
四、被告俞曙、浙江曙丰物资贸易有限公司对上述第一、第二项付款义务在最高限额11000000元范围内，被告徐涛、缪琳对上述第一、第二项付款义务在最高限额8800000元范围内，被告宁波市天行钢板有限公司对上述第一、第二项付款义务在最高限额4840000元范围内，被告浙江风云餐饮管理有限公司对上述第一、第二项付款义务在最高限额8800000元范围内承担连带清偿责任；
五、被告杨晓东、郏志香、徐涛、缪琳、俞曙、浙江曙丰物资贸易有限公司、宁波市天行钢板有限公司、被告浙江风云餐饮管理有限公司承担担保责任后有权向被告浙江约亿贸易有限公司追偿；
六、驳回原告交通银行股份有限公司宁波江东支行的其余诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费67256元，由原告交通银行股份有限公司宁波江东支行负担141元，由被告浙江约亿贸易有限公司、杨晓东、郏志香、徐涛、缪琳、俞曙、浙江曙丰物资贸易有限公司、宁波市天行钢板有限公司、被告浙江风云餐饮管理有限公司负担67115元（其中被告宁波市天行钢板有限公司负担的案件受理费以45520元为限，被告杨晓东负担的案件受理费以29700元为限，被告郏志香负担的案件受理费以11900元为限）；财产保全申请费5000元，公告费650元，由被告浙江约亿贸易有限公司、杨晓东、郏志香、徐涛、缪琳、俞曙、浙江曙丰物资贸易有限公司、宁波市天行钢板有限公司、被告浙江风云餐饮管理有限公司共同负担，由各被告负担的案件受理费、财产保全申请费、公告费共计72765元，于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 陈露露
人民陪审员 方 红
人民陪审员 李 刚
二〇一六年七月二十五日
代书 记员 王亚争
附：本案适用的法律、法规等
一、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
二、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。