天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2015）滨民初字第0109号原告仲利国际租赁有限公司，住所地上海市长宁区遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元。法定代表人陈凤龙，该公司董事长。委托代理人仝庆，该公司法务。委托代理人李国瑞，该公司法务。被告唐山市丰南区跃腾机械制造有限公司，住所地河北省唐山市丰南区小集镇大孙庄村。法定代表人郑贺敏。被告唐山市丰南区长兴金属经销有限公司，住所地河北省唐山市丰南区大新庄镇佟一村北。法定代表人郑贺敏。被告郑贺敏。被告孟秋玲。被告佟志平。原告仲利国际租赁有限公司诉被告唐山市丰南区跃腾机械制造有限公司（以下简称跃腾公司）、唐山市丰南区长兴金属经销有限公司（以下简称长兴公司）、郑贺敏、孟秋玲、佟志平融资租赁合同纠纷一案，本院于2015年1月4日立案受理后，依法由代理审判员翟婧适用简易程序进行审理。审理过程中，因案件不宜适用简易程序审理，故依法裁定将本案转入普通程序进行审理。由本院审判员安福超担任审判长，与代理审判员翟婧、人民陪审员赵红共同组成合议庭，于2015年5月4日公开开庭进行审理，被告跃腾公司、长兴公司、郑贺敏、孟秋玲、佟志平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告仲利国际租赁有限公司诉称，原告以融资租赁方式出租并交付租赁标的物予被告跃腾公司使用，签订有AA12060066CAX号《租赁合同》、AA12060066CAX-1号《买卖合同》及《租赁物交付与验收证明书》为凭。租赁期间为2012年6月22日至2015年6月22日，首付租金1480908元，应于2012年6月22日支付，余下租金支付方式为第1-18期每期租金44800元，第19-35期每期租金为33000元，第36期租金为5000元。并自2012年7月22日起每隔1个月之同一日支付。被告长兴公司、郑贺敏、孟秋玲、佟志平为被告跃腾公司向原告提供连带保证，签订《保证书》为证。原告依约向被告跃腾公司交付上述机器设备后，被告跃腾公司仅支付第1-26期租金1070400元及第27期租金中的5000元，已到期之第27期租金中的28000元、第28-29期租金66000元、未到期之第30-36期租金203000元尚未支付。双方合同履行期间，被告跃腾公司自2012年7月22日起即出现违约延滞支付情形，经原告多次催收，目前仍拖欠到期租金未付。嗣后原告现场查看得知，被告跃腾公司经营十分困难，置原告的租金权利于非常危险地步，被告跃腾公司的上述违约行为严重损害了原告的合法权益。故请求：1、判决解除原告与被告跃腾公司签订的合同号为AA12060066CAX的《租赁合同》。2、判决被告跃腾公司立即返还原告系争租赁合同项下的租赁物单柱移动立式车床（SMVT800×31／50）1台。3、判令被告跃腾公司立即支付原告系争租赁合同解除前之全部已到期租金。4、判令被告跃腾公司立即支付原告系争租赁合同项下已到期租金的迟延利息。5、判决被告跃腾公司立即支付原告系争租赁合同项下的违约金（以合同项下全部未付租金297000元为基数，自2014年9月22日起至实际清偿日止，按年利率20%加计）。6、判决被告跃腾公司支付原告自系争《租赁合同》解除始至被告跃腾公司实际返还原告租赁物期间的租赁物占有使用费（按照《租赁合同》约定的租金标准计算）。7、判决被告长兴公司、郑贺敏、孟秋玲、佟志平承担连带清偿责任。8、本案案件受理费由五被告共同承担。原告仲利国际租赁有限公司为支持其诉讼请求，提供如下证据：证据一、编号为AA12060066CAX的《租赁合同》和编号为AA12060066CAX-1的《买卖合同》，证明原告与被告跃腾公司之间存在融资租赁合同关系，其中对租赁物明细、租金支付方式、及违约责任做了详细约定。证据二、《租赁物交付与验收证明书》，证明原告履行系争租赁合同项下的义务，租赁物经被告跃腾公司全面检查验收无误。证据三、《保证书》，证明被告长兴公司、郑贺敏、孟秋玲、佟志平自愿就系争租赁合同项下被告跃腾公司对原告所负债务承担不可撤销连带保证责任。证据四、《同意书》，证明被告跃腾公司向原告支付保证金120000元，作为合同的履约担保。证据五、《咨询服务合同》，证明根据合同约定被告跃腾公司应向原告支付咨询服务费33600元。证据六、付款凭证，证明根据合同约定，扣除咨询服务费、履约保证金、首付租金后原告向被告跃腾公司实际支付923492元，履行了支付买卖价款的义务。被告跃腾公司、长兴公司、郑贺敏、孟秋玲、佟志平未到庭应诉，未提交书面答辩意见，亦未向法庭提交证据。经审查，原告提交的证据具有真实性、合法性，且与本案相关联，本院予以认定。经审理查明，2012年6月18日，原告与被告跃腾公司签订编号为AA12060066CAX的《租赁合同》，约定原告将本合同租赁事项栏内记载之租赁标的物（即SMVT800×31／50单柱移动立式车床1台）出租予被告跃腾公司，被告跃腾公司亦愿承租该租赁物，租赁物成本2558000元（含增值税0元），使用地点为河北省唐山市丰南区小集镇大孙庄村。租赁期间自2012年6月22日至2015年6月22日，共计36期。首付租金1480908元，应于2012年6月22日支付，余下租金支付方式为第1-18期每期租金44800元，第19-35期每期租金为33000元，第36期租金为5000元。首期租金给付日为2012年7月22日，各期租金给付日为自首期租金给付日起每隔1个月之同一日支付。同日，原告（甲方）与被告跃腾公司（乙方）签订编号为AA12060066CAX-1号的《买卖合同》，约定甲方向乙方购买单柱移动立式车床（SMVT800×31／50）1台并出租予乙方，价款为2558000元。自签约之日起，标的物所有权转移甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收。同日，被告长兴公司、郑贺敏、孟秋玲、佟志平出具《保证书》，约定承诺就合同号为AA12060066CAX的《租赁合同》项下被告跃腾公司对原告所负债务承担连带保证责任。保证范围为承租人在主合同项下应向出租人支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、费用以及其他应付款项，如遇利率变化，还应包括因该变化而必须增加的款项。保证期间自开立之日起至主合同债务履行期限届满之日起两年。同日，被告跃腾公司签署《同意书》，因向原告办理租赁业务，同意提供120000元予原告（得由原告自应付被告跃腾公司之买卖价金中扣除），作为前开合同之履约保证金。原告于被告跃腾公司按期清偿约定之全部租金且合同期满后将第1期至第36期履约保证金之100%无息返还予被告跃腾公司。惟被告跃腾公司若有积欠原告未付清之款项（包括但不限于租金、延滞息、违约金、各项税费、保险费、其他费用等），原告得由保证金直接扣除后，余额退还被告跃腾公司。原告对保证金有优先受清偿的权利。同日，原告与被告跃腾公司签订了《咨询服务合同》，约定原告依据被告跃腾公司的需求提供专业性咨询服务，被告跃腾公司同意支付原告服务费人民币33600元（含税费）。另查，原告于2012年6月26日向被告跃腾公司汇款923492元。2012年6月22日，被告跃腾公司签章确认《租赁物交付与验收证明书》，表明已收到租赁合同约定的租赁标的物，并经过测试，认为一切满意并予以验收。设备地点为河北省唐山市丰南区小集镇大孙庄村。截至法庭辩论终结时，被告跃腾公司已向原告支付1-26租金1070400元及27期租金中的5000元，共计1075400元。逾期第27期租金中的28000元及第28-34期租金231000元，未到期第35-36期租金38000元尚未支付。再查，原告系从事融资租赁业务的企业法人，其已经我国行政主管部门审批，允许其开展融资租赁及相关业务。以上事实有原告向法庭提交的证据及当庭陈述证明。本院认为，原告与被告跃腾公司签订《买卖合同》、《租赁合同》的内容显示，被告跃腾公司将自有物出卖给原告，再通过融资租赁合同将租赁物从原告处租回，被告跃腾公司按约定向原告支付租金，原告与被告跃腾公司之间的法律关系符合融资租赁合同的特征，应确定双方为融资租赁合同关系。经审查，原告具有从事融资租赁经营范围的主体资格，该《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。关于原告主张解除合同、返还租赁物的问题。原告依约履行了购买并向被告跃腾公司交付租赁物的合同义务，被告跃腾公司亦应按照合同约定的期限向原告支付相应的租金。被告跃腾公司未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合《租赁合同》约定的解除条件，本院根据原告的起诉向被告跃腾公司送达起诉状的行为可以视为原告对被告的催告，截至法庭辩论终结时，被告跃腾公司仍未支付租金。本院认为从起诉状送达之日起至法庭辩论终结时，已经经过合理的期限，被告仍不支付租金，符合法定的解除条件，原告请求解除与被告跃腾公司签订的合同号为AA12060066CAX的《租赁合同》予法有据，本院予以支持。本院确认原告与被告跃腾公司签订的合同号为AA12060066CAX的《租赁合同》于2014年5月4日解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。故原告要求被告跃腾公司返还租赁物（即SMVT800×31／50单柱移动立式车床1台）、支付租赁合同解除前已到期租金259000元的请求，符合法律规定，本院予以支持。关于保证金，原告提交的被告跃腾公司签署的《同意书》显示，被告跃腾公司同意向原告提供120000元作为履约保证金，原告于被告跃腾公司按期清偿约定之全部租金后，无息返还约定之履约保证金予被告跃腾公司。惟被告跃腾公司若有积欠未付清之款项（包括但不限于延滞息、违约金、费用等），原告得由保证金直接扣除后，余额退还被告跃腾公司。原告对保证金有优先受清偿的权利。根据《同意书》的上述约定，保证金之性质即为租金支付的履约担保，被告跃腾公司已经支付的120000元保证金，应当从未付租金中扣除，扣除后未付租金总额为139000元（259000元-120000元=139000元）。原告收取的保证金不计利息。关于原告要求被告跃腾公司支付违约金和逾期利息的问题。本院认为，当事人可以在约定逾期利息之外，约定独立的违约金，但是应当以出租人的实际损失为限。逾期利息和违约金从本质上讲是补偿性的，是为了弥补出租人因承租人逾期履行支付租金义务所遭受的损失，本案融资租赁合同约定的逾期利息计算标准为“自违约之日起至清偿日止，按年利率百分之廿加计迟延利息”，违约金计算标准为“按租金总余额自应偿还日起，照周年利率百分之二十加付违约金”，上述逾期利息和违约金之和过分高于出租人因承租人逾期付款行为所遭受的损失，故本院酌情予以调整。综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度及预期利益等综合因素，合同约定的逾期利息足以弥补出租人因承租人逾期履行支付租金义务所遭受的损失，故对原告诉请的违约金部分本院不予支持，应以法庭辩论终结时的各期逾期租金金额为基数，分别自各期租金应付之日起，按照年利率20%的标准计算至实际清偿之日止。因本判决已将被告跃腾公司交纳的120000元保证金与未付租金进行了冲抵，故与该部分金额相当的租金之逾期利息，应计算至合同解除之日，即2015年5月4日。依次方法计算，截至2015年5月4日，第27期租金逾期金额28000元，逾期224天，逾期利息3484.44元；第28期租金逾期金额33000元，逾期194天，逾期利息3556.67元；第29期租金逾期金额33000元，逾期163天，逾期利息2988.33元；第30期租金逾期金额33000元，逾期133天，逾期利息2438.33元；第31期租金逾期金额33000元，逾期102天，逾期利息1870元；第32期租金逾期金额33000元，逾期71天，逾期利息1301.67元；第33期租金逾期金额33000元，逾期43天，逾期利息788.33元；第34期租金逾期金额33000元，逾期12天，逾期利息220元，共计16647.77元。2015年5月5日至实际清偿日止的逾期利息，应以未付租金139000元为基数，按照年利率20%的标准进行计算。关于保证责任，因被告长兴公司、郑贺敏、孟秋玲、佟志平与原告签署了《保证书》，故被告长兴公司、郑贺敏、孟秋玲、佟志平应当依约对被告跃腾公司就本案诉争《租赁合同》项下的付款责任承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。关于原告要求被告跃腾公司支付租赁物占有使用费的诉请，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条明确规定，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金，故原告应在迟延返还租赁物的情形发生后，通过执行程序主张权利。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十二条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告仲利国际租赁有限公司与被告唐山市丰南区跃腾机械制造有限公司签订的合同号为AA12060066CAX的《租赁合同》于2015年5月4日解除；二、被告唐山市丰南区跃腾机械制造有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告仲利国际租赁有限公司合同号为AA12060066CAX的《租赁合同》项下租赁标的物，即SMVT800×31／50单柱移动立式车床1台；三、被告唐山市丰南区跃腾机械制造有限公司于本判决生效之日起十日内向原告仲利国际租赁有限公司支付租金139000元；四、被告唐山市丰南区跃腾机械制造有限公司于本判决生效之日起十日内向原告仲利国际租赁有限公司支付截至2015年5月4日的逾期利息16647.77元及自2015年5月5日起至实际清偿日止的逾期利息（以未付租金139000元为基数，按照年利率20%的标准进行计算）；五、被告唐山市丰南区长兴金属经销有限公司、郑贺敏、孟秋玲、佟志平对被告唐山市丰南区跃腾机械制造有限公司的上述债务承担连带保证责任；被告唐山市丰南区长兴金属经销有限公司、郑贺敏、孟秋玲、佟志平在承担保证责任后，有权就已承担部分向被告唐山市丰南区跃腾机械制造有限公司进行追偿；六、驳回原告仲利国际租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5989元，由原告仲利国际租赁有限公司负担2576元，被告唐山市丰南区跃腾机械制造有限公司、唐山市丰南区长兴金属经销有限公司、郑贺敏、孟秋玲、佟志平共同负担3413元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  安福超代理审判员  翟 婧人民陪审员  赵 红二〇一五年五月二十六日书 记 员  宋 杰附：本案引用的法律条文《中华人民共和国民法通则》第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百四十二条出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付延迟履行金。