汕头市金平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0511民初745号
原告中国工商银行股份有限公司汕头潮阳支行，住所地汕头市潮阳区。
负责人杨少龙，行长。
委托代理人巫伟帜、杨秋平，均系。
被告张晓彬，男，汉族，住所地汕头市潮阳区，身份证号码×××。
被告汕头市洲恒源针织有限公司，住所地汕头市潮阳区。
法定代表人张应洲。
原告中国工商银行股份有限公司汕头潮阳支行诉被告张晓彬、汕头市洲恒源针织有限公司（下称洲恒源公司）信用卡、抵押合同纠纷一案，本院于2016年4月15日立案受理后，本案依法由审判员郑启生适用简易程序，于6月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人巫伟帜、被告张晓彬、被告洲恒源公司法定代表人张应洲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告张晓彬于2013年12月31日与原告签订《牡丹贷记卡大宗消费分期付款借款合同》（下称《分期付款合同》）一份，办理了信用卡大宗消费分期付款业务，分期付款额度480000元，总分期还款期数24期（一期为一个月），用途为大宗消费。同时，约定以被告洲恒源公司名下位于汕头市潮阳区××镇××居委××路中段全部（粤房地证字第××号）在2013年10月14日至2018年10月13日期间，为借款人在原告发生余额为5499000元的最高余额内的个人贷款业务及牡丹卡分期付款业务提供抵押担保，并办妥了抵押登记手续（他项权证号:粤字房地他项权证汕潮阳字第××号）。被告张晓彬于2014年1月2日向原告申请办理牡丹贷记卡1张，原告于同月17月依《牡丹卡领用合约》约定批准其申请，并为其开办贷记卡，卡号为：42×××31。同年2月17日原告向被告张晓彬发放贷款480000元。被告张晓彬自2015年1月起未能按约定期限归还全部欠款或每月归还最低还款额，截至2016年1月19日该卡累计积欠原告透支本金、利息、滞纳金共378580.57元（其中本金329000元，利息42723.72元，滞纳金6856.85元）。被告张晓彬违约后，经原告多次催收均未果，截至2016年1月已累计违约16期，根据《分期付款合同》之约定，原告有权宣布该合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。原告请求法院判令：1、被告张晓彬立即偿还原告贷记卡透支欠款本金329000元，及计至今年1月16日的利息42723.72元，滞纳金6856.85元，合计378580.57元；2、原告对被告洲恒源公司所提供抵押的位于汕头市潮阳区××镇××居委××路中段全部（粤房地证字第××号）享有优先受偿权；3、案件诉讼费用由两被告承担。
两被告辩称：原告的起诉属实，但因目前经济困难，确实没有能力还款，请原告给其一定的宽限期。
本院查明：原告于今年4月15日诉至本院，其所诉事实，两被告无异议，本院予以确认。
以上事实，有原告《营业执照》、《机构代码证》、被告张晓彬《身份证》、《户口簿》、被告洲恒源公司《企业法人营业执照》、被告张晓彬《信用卡申请表》、《中国工商银行汕头分行牡丹贷记卡分期付款业务申请审批表》、《牡丹贷记卡大宗消费分期付款借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《承诺函》、《共同偿债人承诺书》、《担保函》、《股东会决议》、《房地产证》、《他项权证》、《同意抵押证明书》、《中国工商银行终端交易平台电子记录单》、《交易明细》、《催收记录》以及《庭审笔录》等在卷为证，足以认定。
本院认为：原告与被告张晓彬、被告洲恒源公司分别签订的《分期付款合同》和《抵押合同》，双方意思表示真实，没有违反法律规定，合法有效，具有法律约束力。被告张晓彬使用信用卡透支消费后没有按期还款，其行为已构成违约。由于被告张晓彬已累计16期违约，现原告请求被告张晓彬依约应全额付还原告欠款本金329000元及计至今年1月16日的利息42723.72元，滞纳金6856.85元，合计378580.57元，理由充分，应予以支持。被告洲恒源公司与原告约定以其位于汕头市潮阳区××镇××居委××路中段全部为上述欠款作抵押担保，抵押权依法设立，故原告对汕头市潮阳区××镇××居委××路中段全座享有优先受偿权。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告张晓彬于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国工商银行股份有限公司汕头潮阳支行消费借款本金329000元及计至2016年1月16日利息42723.72元，滞纳金6856.85元，合计378580.57元。
二、原告中国工商银行股份有限公司汕头潮阳支行在上项债权的范围内对被告汕头市洲恒源针织有限公司所有位于汕头市潮阳区××镇××居委××路中段全部（粤房地证字第××号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3489元，财产保全费2165元，诉讼费用合共5654元，由被告张晓彬负担，被告汕头市洲恒源针织有限公司负连带责任。两被告于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审判员 郑启生
二〇一六年七月七日
书记员 陈慧中
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十四条第一款当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。