广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0312民初1723号
原告：桂林市某某房地产开发有限公司，住所地临桂县城人民路20号。
法定代表人：梁某，该公司董事长。
委托诉讼代理人：姚某某，广西金桂律师事务所律师。
被告：陆某某，女。
原告桂林市某某房地产开发有限公司（以下简称原告某某公司）与被告陆某某民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月9日立案受理后，依法组成由审判员虞爱国担任审判长，代理审判员徐文耀、人民陪审员叶永付参加的合议庭，于2016年11月4日公开开庭审理了本案。书记员周诚担任记录。原告某某公司的委托诉讼代理人姚某某到庭参加诉讼，被告陆某某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某某公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告归还原告借款8万元及其违约金（违约金按月利率2%计算，从2014年1月5日开始计算，至还清上述款项之日止）；2.诉讼费用由被告全部承担。事实和理由：2013年11月4日，原告与被告订立《商品房买卖合同》，该合同约定，被告购买原告开发位于临××城北路东侧时代××房，套内建筑面积96.71平方米，价款472712元，首付款142712元，余额申请银行按揭付款，2014年1月31日前交房。因首付款资金不足，同日被告向原告借款8万元，并出具借据，承诺2014年1月5日前一次性还清，如不按期归还借款，每逾期一天，按应归还款项千分之一向原告支付违约金。合同签订后，原告将8万元出借给被告用于支付商品房首付款，按合同约定期限交付商品房，但被告自食其言，未按其承诺归还借款，已构成违约，应承担违约责任。原告多次向被告催要，被告则以各种理由推拖，拒不归还，造成原告�大经济损失。为维护原告合法权益，特向法院起诉，请求依法裁判。
原告某某公司对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、营业执照复印件、组织机构代码证复印件、身份证复印件，证明原、被告的基本情况；2、商品房预售许可证复印件，证明有权预售商品房；3、《商品房买卖合同》复印件，证明被告购买原告开发的时代香耕苑第1幢12层3号房，套内建筑面积96.71平方米，价款472712元；4《借据》复印件，证明被告因购房资金不足，向原告借款8万元，约定被告于2014年1月5日前还清，如不按期归还，每逾期一天按其应归还款项数额千分之一向原告支付违约金；5、通知，证明原告向被告催要借款。
被告陆某某未作答辩，亦未向法庭提供任何证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据�行质证的权利，本案被告陆某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告某某公司提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认，并作为本案定案依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月4日，原告某某公司与被告陆某某签订《商品房买卖合同》一份，该合同约定，被告购买原告开发的位于临××城北路东侧商品房预售许可证××号××时代××号商品房，该商品房套内建筑面积96.71平方米，总价款为472712元。被告以银行按揭付款方式付款，首付款共占全部房款的30%（即人民币142712元），余额占房款70%（即人民币330000元），由被告向银行申请按揭付款，2014年1月31日前交房。签订合同当日，被告填写好《借据》交原告某某公司收执，�借据载明“借据今借到桂林市临桂县某某房地产开发有限公司（简称某某公司）购房款人民币⊕拾捌万零仟元整￥80000元（该借款不计利息）。为此，特承诺如下：一、借款期限至2014年1月5日，借款人于该日期前一次性还清借款额。梁某某同意延期至2014年2月5日止。二、借款人以其向某某公司购买的商品房作为借款抵押。三、借款人不按规定时间数额归还某某公司借款，每逾期一天按其应归还款项数额千分之一向某某公司支付违约金。逾期30天，某某公司有权解除《商品房买卖合同》，并收回售给借款人的商品房，借款人交给某某公司的首期款和已归还某某公司的借款本金某某公司不予退还。四、本承诺为商品房买卖合同组成部分，与商品房买卖合同具有同等效力，如与商品房买卖合同有抵触，以本承诺规定为准。借款人：陆某某（捺印）所购房号：1-1203身份证号�452XXXX82013年11月4日”。后原告某某公司将借款80000元汇入被告陆某某账号。因被告资金紧张，其于2014年1月18日向原告申请将借款80000元还款时间延期至2014年3月5日，并填写《延期付款申请审批表》交由原告审批。原告审核后认为已将被告还款时间延期过一次，即还款延至2014年2月5日，不再同意另行延期还款。本案所涉借款到期后，原告某某公司多次向被告陆某某催还，被告陆某某则以各种理由推拖，拒不归还。2016年9月12日，原告某某公司诉至本院，请求：1.判决被告归还原告借款80000元及其违约金（违约金按月利率2%计算，从2014年1月5日开始计算，至还清上述款项之日止）；2.诉讼费用由被告全部承担。本案庭审中查明原告桂林市某某房地产开发有限公司于2016年3月11日经报工商部门后将其名称变更为桂林某某房地产开发有限公司。
本院认为，债是按照�同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，债务应当偿还。被告陆某某于2013年11月4日向原告某某公司借款80000元的事实，有被告于2013年11月4日出具给原告的借据和于2014年1月18日向原告申请延期付款的《延期付款申请审批表》所证实，故原、被告之间债权债务关系明确，本院予以确认。被告作为借款人未按照约定的期限履行还款义务，应当对此承担民事责任，故被告应及时归还借款80000元给原告。关于违约金计算问题，原、被告在借款时约定，逾期按应归还款项数额每日千分之一支付违约金。本案庭审中，原告将违约金计算方式自行调整为按应归还款项数额每月2%的利率计算，本院认为这属原告诉权的行使，符合法律规定，应当予以准许。原告同意将被告还款时间由借据上约定的2014年1月5日延期至2014年2月5日的事实，有原告在借据上的备注及原告在《延期付款申请审批表》上的审核意见证实，本院予以确认，故违约金应从逾期之日次日即从2014年2月6日起计算。本案中，原告诉请违约金从2014年1月5日开始计算与本案查明事实不符，对于违约金超出本院审核的部分，本院不予支持。因此，被告应支付违约金给原告（违约金按月利率2%计算，从2014年2月6日开始至还清上述款项之日止）。被告在本案中无正当理由拒不到庭的行为和在举证期间内不向法院提供相应证据材料，应视为放弃举证权利，其应根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》的规定，承担举证不能的不利后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，判决如下：
一、被告陆某某归还借款本金80000元给原告桂林某某房地产开发有限公司；
二、被告陆某某支付违约金（违约金以借款本金80000元为基数，从2014年2月6日起按年利率24％计算至本案判决规定的履行期限届满之日止）给原告桂林某某房地产开发有限公司；
三、驳回原告桂林某某房地产开发有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费1800元（原告桂林某某房地产开发有限公司已预交），由被告陆某某负担。
上述义务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费1800元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。上诉期满后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 虞爱国
代理审判员 徐文耀
人民陪审员 叶永付
二〇一六年十一月十日
书 记 员 周 诚