浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍诸商初字第1998号
原告：诸暨市黑猫神小额贷款有限公司，住所地：诸暨市陶朱街道西二环路268号华汇大厦第五层。组织机构代码证号：××
法定代表人：章林法。
委托代理人：许建，浙江信顺律师事务所律师。
被告：浙江越鸿机械有限公司，住所地：诸暨市陶朱街道诸三西路7号。组织机构代码证号：××
法定代表人：俞永林。
被告：俞永林。
上述两被告的委托代理人：王康、王沥平，浙江泽大律师事务所律师。
被告：俞苗江。
被告：金剑波。
被告：陈宇。
被告：浙江怡和信息系统技术有限公司，住所地：绍兴市昆仑商务中心1幢2301室。组织机构代码证号：××
法定代表人：金剑波。
委托代理人：陈宇，系公司员工。
原告诸暨市黑猫神小额贷款有限公司（以下至判决主文前简称黑猫神小贷公司）为与被告浙江越鸿机械有限公司（以下至判决主文前简称越鸿公司）、俞永林、俞苗江、金剑波、陈宇、浙江怡和信息系统技术有限公司（以下至判决主文前简称怡和公司）小额借款合同纠纷一案，于2014年6月23日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法由审判员慎莉独任审判，于2014年9月3日公开开庭进行了审理，原告黑猫神小贷公司的委托代理人许建、被告俞永林及越鸿公司的委托代理人王康、被告陈宇、被告怡和公司的委托代理人陈宇到庭参加诉讼，被告俞苗江、金剑波经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黑猫神小贷公司诉称，2014年1月6日，原、被告签订最高额保证借款合同一份，约定原告同意自2014年1月6日至2015年1月6日期间在最高贷款限额100万元内向被告越鸿公司发放贷款，被告俞永林、俞苗江、金剑波、陈宇、怡和公司为上述借款提供连带保证责任。后被告越鸿公司于2014年1月8日向原告贷款100万元，约定借款期限自2014年1月8日起至2014年6月6日止，月利率为18.6‰。原告依约交付了借款。另：浙江怡和信息系统技术有限公司系由绍兴怡和信息系统技术有限公司于2014年5月28日更名而来。起诉要求：一、被告越鸿公司归还借款本金人民币100万元，并支付自2014年6月10日起至付清日止按银行同期贷款基准利率四倍计算的利息、罚息；二、被告越鸿公司承担本案诉讼费；三、被告俞永林、俞苗江、金剑波、陈宇、怡和公司对上述第一、二项债务承担连带保证责任。
审理中，原告黑猫神小贷公司增加诉讼请求：要求对被告越鸿公司所有的座落于陶朱街道诸三西路7号［房权证号：F0××92号，土地使用权证号：诸暨国用（2013）第80160892号］的房地产，依法定程序处置所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
被告俞苗江、金剑波未作答辩。
被告越鸿公司、俞永林、陈宇、怡和公司均答辩称：对于利息的计算方式有异议，原告没有说明银行同期贷款基准利率是多少，应以借款合同约定的月利率18.6‰为准。
原告黑猫神小贷公司为证实自己的主张，向本院提供了以下证据材料：
1、最高额保证借款合同原件一份。用以证明2014年1月6日，原、被告签订最高额保证借款合同一份，合同约定：被告越鸿公司自2014年1月6日至2015年1月6日期间在最高贷款限额100万元内向原告申请贷款，被告俞永林、俞苗江、金剑波、陈宇、怡和公司为上述借款提供连带保证责任。该合同第十二条第一款约定，未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息的事实；
2、借款借据原件一份。用以证明2014年1月8日，被告越鸿公司向原告贷款100万元，约定借款期限自2014年1月8日起至2014年6月6日止，借款月利率为18.6‰的事实；
3、电子银行交易回单原件一份。用以证明2014年1月8日，原告通过中国农业银行转账交付借款100万元的事实；
4、最高额抵押借款合同原件一份。用以证明2014年6月27日，原告与被告俞永林、越鸿公司签订最高额抵押借款合同一份，约定被告俞永林、越鸿公司在2013年6月27日至2015年3月2日期间在最高贷款限额1000万元内向原告贷款，被告越鸿公司自愿以其所有的座落于诸暨市陶朱街道诸三西路7号［房权证号：F0××92号，土地证号：诸暨国用（2013）第801608**号］的房地产提供抵押担保的事实；
5、他项权证原件一份。用以证明上述抵押物依法办理了抵押登记手续的事实。
被告越鸿公司、俞永林、俞苗江、金剑波、陈宇、怡和公司均未向本院提交抗辩证据。
上述证据材料经庭审出示、质证，因被告俞苗江、金剑波未到庭应诉，应视为其自动放弃对证据材料进行质证、辩解的权利。被告越鸿公司、俞永林、陈宇、怡和公司经质证，对原告提供的证据1-5均无异议，故本院对上述证据的证明力均依法予以确认，作为认定本案事实的依据。
经审理，本院认定的案件事实与原告诉称内容相一致。
另查明，2014年6月27日，原告与被告俞永林、越鸿公司签订最高额抵押借款合同一份，约定被告俞永林、越鸿公司在2013年6月27日至2015年3月2日期间在最高贷款限额1000万元内向原告贷款，被告越鸿公司自愿以其所有的座落于诸暨市陶朱街道诸三西路7号［房权证号：F0××92号，土地证号：诸暨国用（2013）第801608**号］的房地产，在最高债权额人民币1000万元范围内为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。
据原告在庭审中自认，被告已支付借款本金100万元按借款合同约定的利率至2014年6月9日止的利息，对这一事实，本院依法予以确认。
本院认为，原告黑猫神小贷公司与被告越鸿公司、俞永林、俞苗江、金剑波、陈宇、怡和公司之间签订的借款合同和担保合同，均系双方当事人的真实意思表示，双方主体均适格，内容除逾期罚息利率约定过高外，其余未违反国家法律法规的强制性规定，应属有效。被告越鸿公司、俞永林、陈宇、怡和公司抗辩称应以借款合同约定的月利率计算利息，本院认为，被告越鸿公司未按约还款，应承担合同约定的违约责任。最高额保证借款合同第十二条第一款约定，未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息，上述约定的罚息利率过高，现原告自愿调整为按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率四倍计算逾期利息，未违反国家法律、法规的强制性规定，应予准许。被告越鸿公司至今尚欠原告借款本金人民币100万元及相应利息，事实清楚，证据充分，应予认定。现原告黑猫神小贷公司起诉要求被告越鸿公司归还借款本金100万元，并支付该款自2014年6月10日起至付清日止按银行同期贷款基准利率四倍计算的利息、罚息，符合法律规定，本院予以支持。被告俞永林、俞苗江、金剑波、陈宇、怡和公司自愿为上述借款提供连带责任保证，现被告越鸿公司未依约还本付息，原告在法定保证期限内提起诉讼，被告俞永林、俞苗江、金剑波、陈宇、怡和公司均应依约承担连带保证责任。被告越鸿公司自愿以其所有的座落于诸暨市陶朱街道诸三西路7号［房权证号：F0××92号，土地证号：诸暨国用（2013）第801608**号］的房地产，在最高债权额人民币1000万元范围内为上述借款提供抵押担保，现被告越鸿公司未依约还本付息，应依法承担相应的抵押担保责任。最高额抵押借款合同第六条第一款约定：抵押担保的范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用，故应在合同约定的范围内承担抵押担保责任。被告俞苗江、金剑波经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已查清，依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，以及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款之规定，判决如下：
一、被告浙江越鸿机械有限公司应归还原告诸暨市黑猫神小额贷款有限公司借款本金人民币100万元，并应支付该款自2014年6月10日起至本判决确定的履行日止按中国人民银行同期同档次贷款基准利率四倍计算的利息、罚息，款限本判决生效之日起十日内付清；
二、若被告浙江越鸿机械有限公司不能按时履行上述债务，则原告诸暨市黑猫神小额贷款有限公司对被告浙江越鸿机械有限公司提供的抵押物，即座落于诸暨市陶朱街道诸三西路7号［房权证号：F0××92号，土地证号：诸暨国用（2013）第801608**号］的房地产，经拍卖、变卖等方式依法变价后所得价款，在最高债权额人民币1000万元范围内对上述第一项判决确定的债权享有优先受偿权；
三、被告俞永林、俞苗江、金剑波、陈宇、浙江怡和信息系统技术有限公司对上述债务承担连带保证责任，被告俞永林、俞苗江、金剑波、陈宇、浙江怡和信息系统技术有限公司承担连带保证责任后，有权向被告浙江越鸿机械有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13800元，依法减半收取6900元，由被告浙江越鸿机械有限公司负担，被告俞永林、俞苗江、金剑波、陈宇、浙江怡和信息系统技术有限公司承担连带保证责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费13800元，款汇至绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部（并注明上诉费及一审案号、上诉人的姓名或单位，绍兴银行营业部及各网点不办理现金交费业务）。逾期按自动撤回上诉处理］。
审判员 慎 莉
二〇一四年九月四日
书记员 蔡瑜洁