上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）黄浦民五（商）初字第10513号
原告中国民生银行股份有限公司上海分行。
负责人王建平。
委托代理人胡云飞，博爱星（上海）律师事务所律师。
委托代理人曾清汉，博爱星（上海）律师事务所律师。
被告郑翠华。
被告杨国昇。
原告中国民生银行股份有限公司上海分行与被告郑翠华、被告杨国昇金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2014年4月8日公开开庭进行了审理，原告委托代理人曾清汉及被告杨国昇到庭参加诉讼，被告郑翠华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司上海分行诉称：2009年12月10日，原告与被告郑翠华、杨国昇签订了一份《个人购房抵押借款合同》，约定：被告郑翠华、杨国昇向原告借款人民币（以下币种均同）1，400，000元，借款期限360个月，借款年利率4.158%，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，将执行中国人民银行规定的调整利率，逾期利率为在本合同贷款利率的基础上加收40%确定，罚息利率在本合同贷款利率的基础上加收50%确定，还款方式是按月等额本息还款法。被告郑翠华、杨国昇将该笔借款用于购买位于本市宝山区场北路XXX弄XXX号XXX室房屋，并将该房产抵押给原告作为借款担保，担保范围为主债权本金及其利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和其他相关合理费用。合同签订后，原告按约于2010年1月5日，将1，400，000元发放给被告郑翠华、杨国昇。在合同履行过程中，被告郑翠华、杨国昇未按约定归还借款本息，根据合同约定，借款人连续三个月或累计六个月未能按共同约定还本付息，原告有权宣布本合同项下已发放的贷款提前到期要求借款人立即偿还借款，处分抵押物。据此，请求判令：1、判令被告郑翠华、杨国昇偿还原告借款本金1，318，869.57元；2、被告郑翠华、杨国昇共同支付原告截至2013年9月28日的利息18，306.24元、罚息197.84元，并支付自2013年9月29日起至借款实际偿付之日止的利息及罚息（利息以本金1，318，869.57元为计算基数，利率按合同执行利率上浮40％计收，罚息以拖欠利息、罚息之和为基数，利率按合同执行利率上浮40％计收，每月5日按逾期天数计算，逐月累算）；3、被告郑翠华、杨国昇共同支付原告律师费48，434元；4、若被告郑翠华、杨国昇不能履行上述付款义务，原告有权对被告郑翠华、杨国昇名下位于本市宝山区场北路XXX弄XXX号XXX室房产行使抵押权，并就该抵押物所得价款优先受偿；5、案件受理费、财产保全费由被告郑翠华、杨国昇承担。
原告中国民生银行股份有限公司上海分行为此提交以下证据材料：1、《个人购房抵押借款合同》，证明原、被告签订了借款合同，规定了双方的权利义务；2、《上海市房地产登记簿》，证明被告郑翠华就其借款以自有房产向原告提供抵押担保；3、个人借款凭证、个人贷款放款通知书，证明原告履行了合同义务；4、不良贷款积欠本息明细表、还款计划信息，证明截至2013年9月28日，拖欠本金、利息、罚息等金额及被告有3期逾期还款情况；5、委托代理合同、律师费发票、电子汇划收款回单，证明原告为本案支出的律师费，因为是几个案子的律师费算在一起，因此金额大于诉请律师费金额；6、被告郑翠华、杨国昇的结婚证，证明两被告为夫妻关系。
被告杨国昇对本案事实和提供的证据均无异议。
被告郑翠华未作答辩。
被告郑翠华、杨国昇均未提供证据。
鉴于被告杨国昇对原告诉请的事实和证据均没有异议，被告郑翠华未到庭应诉，本院对原告中国民生银行股份有限公司上海分行的陈述及提供的证据，进行核对，经审理查明，确认原告所述事实属实。
本院认为，原告中国民生银行股份有限公司上海分行与被告郑翠华、杨国昇签订的《个人购房抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，对双方均有法律约束力。原告已按约履行全额放贷义务，被告郑翠华、杨国昇收贷后未按约履行还款义务，未按约还款，其行为已构成违约，应承担违约责任，故原告有权依合同约定要求提前收回贷款，请求判令被告郑翠华、杨国昇归还借款本金余额及偿付利息和逾期利息。且被告郑翠华、杨国昇为借款所抵押的房屋已经在房地产部门办理了登记手续，应确认借款合同的抵押条款生效，对抵押人和抵押权人均具有约束力，原告已依法取得抵押权，故其请求以抵押物清偿借款本息的诉讼请求，合法有据，应予支持。至于原告提出逾期利息计算方式系利息、罚息之和为基数，利率按合同执行利率上浮40％计收，不符合相关规定，应予调整。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告郑翠华、杨国昇应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司上海分行借款本金人民币1，318，869.57元；
二、被告郑翠华、杨国昇应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司上海分行截至2013年9月28日的利息人民币18，306.24元、罚息人民币197.84元，及自2013年9月29日起至实际清偿日止的逾期利息（以本息之和1，337，175.81元为计算基数，按合同约定的执行利率加收40％计收）；
三、被告郑翠华、杨国昇应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司上海分行律师费人民币48，434元；
四、如被告郑翠华、杨国昇届时未履行上述还款义务，原告中国民生银行股份有限公司上海分行有权以被告郑翠华、杨国昇抵押的位于上海市宝山区场北路XXX弄XXX号XXX室房产折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告郑翠华、杨国昇所有，不足部分由被告郑翠华、杨国昇继续清偿。
五、对原告中国民生银行股份有限公司上海分行其余诉讼请求不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币17，272元，财产保全费人民币5，000元，合计人民币22，272元，由被告郑翠华、杨国昇共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 姜海清
审 判 员 徐 丰
人民陪审员 张允惕
二〇一四年四月十八日
书 记 员 黄 頔
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
……
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。