黑龙江省逊克县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）逊商初字第185号
原告全学军，男，汉族。
被告赵淑兰，女，汉族，无业。
被告赵淑玲，女，汉族，无业。
原告全学军因与被告赵淑兰、赵淑玲民间借贷纠纷一案，于2015年10月30日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员马红霞独任审判，于2015年11月26日公开开庭进行了审理。原告全学军、被告赵淑兰、赵淑玲出庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年1月1日被告赵淑兰向原告借�100000.00元，约定利息20000.00元，由被告赵淑玲担保，借款期限为一年，即2014年1月1日至2015年1月1日，被告赵淑兰用其座落于国税局家属楼下49.11平方米车库作为抵押。现在已超过还款日期，原告多次找被告索要，被告以种种借口推拖，现向法院起诉，请求法院判决被告偿还欠款本金100000.00元，利息36667.00元，合计136667.00元，利息计算至被告赵淑兰还款为止，被告赵淑玲承担保证责任，如果赵淑兰不能偿还贷款就用低押的房屋抵偿借款。
被告赵淑兰辩称，借款100000.00元我承认，利息20000.00元也属实，但是我借100000.00签约的是20000.00元利息，逾期的利息不付。我同意还钱，在钱还不上的情况下同意用房子顶借款。我答应还钱了，我认为不应该找赵淑玲承担责任了。
被告赵淑玲辩称，我不能承担，我确实是担保人但是我也不能担保一辈子。我承担的是100000.00元就保证2014年1月1日至2015年1月1日。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供房屋抵押合同和借据原件，证明2014年1月1日被告赵淑兰向原告借款100000.00元，约定2015年1月1日偿还，被告赵淑玲是担保人，并以赵淑兰的车库（合同标明的是门市）做抵押，这笔款其实是2010年借的，每次一要就说没钱，2014年1月1日给原告出的借据。
本案通过庭审质证，被告赵淑兰、赵淑玲对原告提供的证据无异议，予以采信
经审理查明，2010年被告赵淑兰向原告借款100000.00元，因未还款，2014年1月1日被告赵淑兰向原告出具借据，约定借款100000.00元，使用期限2014年1月1日至2015年1月1日，利息为20000.00元，折合每个月为1666.70元，即月利率为16‰，被告赵淑玲为担保人，双方未约定保证责任及保证期间，被告赵淑兰与原告签订房屋抵押合同，用被告赵淑兰所有的位于�克县国税局家属楼一楼车库提供抵押，但并没有办理抵押登记。因被告赵淑兰未偿还借款，2015年10月30日原告诉至本院，要求被告赵淑兰偿还还借款本金100000.00元，利息20000.00元，逾期利息16667.00元，本息合计136667.00元，起诉后的利息按此利率计算至被告赵淑兰偿还全部借款为止，由被告赵淑玲承担保证责任，如不能还款要求以抵押房屋抵顶借款，被告承担诉讼费用。
本院认为，原告与被告赵淑兰之间的借贷关系未违反法律规定，原告要求被告赵淑兰偿还借款的诉讼请求予以支持。原告与被告赵淑兰未约定逾期利息，但约定了借款使用期间的利息，一年的利息为20000.00元，折合每个月为1666.70元，即利率为16‰，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九规定，约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自�期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。因此原告要求被告赵淑兰按约定期限内利率给付利息的请求予支持，即按月利率16‰计算。原、被告在借据中并没有约定保证方式及保证期间，依据《中华人民共和国担保法》第十九条规定，?当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。本案中被告赵淑玲的保证方式应为连带责任保证。第二十六条规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。本案中约定的还款期限为2015年1月1日，双方未约定保证期间，则保证期间为债务履行期届满之日起六个月，即2015年6月30日为保证期间届满之日，原告未提供证据佐证在此期间向被告赵淑玲主张过权利，根据上述规定被告赵淑玲做为保证人免除保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。原、被告在签订房屋抵押合同后未办理抵押登记，根据上述规定，原、被告并没有办理抵押登记，因此抵押权未设立，在被告赵淑兰不履行还款义务时，原告不能依据抵押合同实现抵押权。依据《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国合同法》第二百一十条、第二百一十一条之规定，判决如下：
一、被告赵淑兰于本判决生效后三日内偿还原告全学军借款本金100000.00元，利息36667.00元（2014年1月1日至2015年10月30日），本息合计136667.00元，2015年10月31日起仍按月利率16‰计算利息。
二、驳回原告全学军要求被告赵淑玲承担连带保证责任的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3033.00元减半收取1516.50元由被告赵淑兰承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，从本判决确定的履行期间的最后一日起计算，申请执行的期间为二年。
审判员 马红霞
二〇一五年十一月二十六日
书记员 洪爱冰
附件：
《中华人民共和国担保法》
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条?当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十六条?连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一�自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。