浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0681民初6141号
原告：中信银行股份有限公司绍兴诸暨支行，住所地：诸暨市暨阳街道浣东北路102号耀江时代广场1-3楼。统一社会信用代码：91330681676153541P。
负责人：郦重淼，系该支行行长。
委托代理人（特别授权）：冯海娟，系该支行员工。
被告：浙江五峰电子有限公司，住所地及送达确认地址：诸暨市东白湖镇中蔡村。
法定代表人：周晓东。
被告：诸暨市电容器厂，住所地及送达确认地址：诸暨市东白湖镇。
法定代表人：周晓东。
被告：浙江永洁环境科技有限公司，住所地及送达确认地址：诸暨市陶朱街道千禧路。
法定代表人：杨仁中。
被告：诸暨市东白湖房产开发有限公司，住所地及送达确认地址：诸暨市东白湖镇陈蔡村。
法定代表人：蔡丽芳。
被告：周晓东，：诸暨市东白湖镇张家湾村45号。
被告：蔡丽芳，：诸暨市暨阳街道天马花园19幢2单元401室。
被告浙江五峰电子有限公司、诸暨市电容器厂、诸暨市东白湖房产开发有限公司、周晓东、蔡丽芳的共同委托代理人（特别授权）：马悦波，浙江越兴律师事务所律师。
被告：杨仁中，：诸暨市暨阳街道天马花园6幢东单元301室。
被告浙江永洁环境科技有限公司、杨仁中的共同委托代理人（特别授权）：郦周辉、周东，浙江新兴律师事务所律师。
原告中信银行股份有限公司绍兴诸暨支行（以下至判决主文前简称中信银行诸暨支行）为与被告浙江五峰电子有限公司、诸暨市电容器厂、浙江永洁环境科技有限公司、诸暨市东白湖房产开发有限公司、周晓东、蔡丽芳、杨仁中金融借款合同纠纷一案，于2016年5月19日向本院起诉并提出财产保全申请。本院于同日立案受理后，依法于2016年5月25日作出裁定对被告浙江五峰电子有限公司、诸暨市电容器厂、浙江永洁环境科技有限公司、诸暨市东白湖房产开发有限公司、周晓东、蔡丽芳、杨仁中价值1000万元的财产予以查封、扣押、冻结。本院依法组成合议庭，于2016年7月13日公开开庭进行审理。原告中信银行诸暨支行的委托代理人冯海娟，被告浙江五峰电子有限公司、诸暨市电容器厂、诸暨市东白湖房产开发有限公司、周晓东、蔡丽芳的委托代理人马悦波，被告浙江永洁环境科技有限公司、杨仁中的委托代理人周东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行诸暨支行起诉称：2015年11月12日，被告浙江五峰电子有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，合同编号为（2015）信杭绍诸银最抵字第811088027401号，约定由其所有位于诸暨市浬浦镇盘山村房地产（房权证号：诸字第××号、诸字第××号、诸字第××号、诸字第××号、诸字第××号、诸字第××号；土地权证号：诸暨国用2008字第92601900号）提供最高额抵押担保，抵押担保的主债权是指自2015年11月12日起至2017年11月11日止债务人在原告处形成的一系列债权，主债权最高额度为1333.17万元,并办理了相关的抵押登记手续，他项权证号：诸房他证抵字第K0001057**号、诸房他证抵字第K0001057**号、诸房他证抵字第K0001057**号、诸房他证抵字第K0001057**号、诸房他证抵字第K0001057**号、诸房他证抵字第K0001057**号。
2015年11月2日，原告与被告浙江永洁环境科技有限公司签订一份《最高额保证合同》一份，合同编号为（2015）信杭绍诸银最保字第811088027401-1号，约定由其为借款人被告浙江五峰电子有限公司自2015年11月2日至2016年11月1日期间在原告处形成的一系列债务在最高额484万元的范围内承担连带保证责任；
2015年11月2日，原告与被告诸暨市电容器厂签订一份《最高额保证合同》一份，合同编号为（2015）信杭绍诸银最保字第811088027401-2号，约定由其为借款人被告浙江五峰电子有限公司自2015年11月2日至2017年11月1日期间在原告处形成的一系列债务在最高额1100万元的范围内承担连带保证责任；
2015年11月2日，原告与被告诸暨市东白湖房产开发有限公司签订一份《最高额保证合同》一份，合同编号为（2015）信杭绍诸银最保字第811088027401-3号，约定由其为借款人被告浙江五峰电子有限公司自2015年11月2日至2017年11月1日期间在原告处形成的一系列债务在最高额1100万元的范围内承担连带保证责任；
2015年11月2日，原告与被告周晓东签订一份《最高额保证合同》一份，合同编号为（2015）信杭绍诸银人最保字第811088027401-4号，约定由其为借款人被告浙江五峰电子有限公司自2015年11月2日至2017年11月1日期间在原告处形成的一系列债务在最高额1100万元的范围内承担连带保证责任；
2015年11月2日，原告与被告蔡丽芳签订一份《最高额保证合同》一份，合同编号为（2015）信杭绍诸银人最保字第811088027401-5号，约定由其为借款人被告浙江五峰电子有限公司自2015年11月2日至2017年11月1日期间在原告处形成的一系列债务在最高额1100万元的范围内承担连带保证责任；
2015年11月2日，原告与被告杨仁忠签订一份《最高额保证合同》一份，合同编号为（2015）信杭绍诸银人最保字第811088027401-6号，约定由其为借款人被告浙江五峰电子有限公司自2015年11月2日至2016年11月1日期间在原告处形成的一系列债务在最高额484万元的范围内承担连带保证责任；
在上述被告提供保证担保后，2015年11月12日，原告向被告浙江五峰电子有限公司发放贷款1000万元，合同编号为(2015)信银杭绍诸贷字第811088027401号，借款期限为2015年11月12日至2016年11月11日，借款利率为年利率5.568%。贷款约定按月结息，每月20日为结息日。现上述贷款已欠息，原告为了维护自身的合法权益，已宣布上述贷款提前到期，要求借款人偿还借款，要求担保人承担相应的担保责任。现诉请要求：一、判令由被告浙江五峰电子有限公司偿还原告借款本金1000万元，利息190032.38元，本息合计10190032.38元，利息暂计至2016年4月20日，2016年4月21日起至款项还清之日止的利息按中国人民银行规定及合同约定计算，利随本清；二、判令原告有权对浙江五峰电子有限公司所有的房地产（他项权证号：诸房他证抵字第K0001057**号、诸房他证抵字第K0001057**号、诸房他证抵字第K0001057**号、诸房他证抵字第K0001057**号、诸房他证抵字第K0001057**号、诸房他证抵字第K0001057**号）经法定程序处置后的价款在金额1333.17万元的范围内享有优先受偿权；三、判令浙江永洁环境科技有限公司、杨仁中对上述第一项下债务在金额484万元的范围内承担连带保证责任；四、判令被告诸暨市电容器厂、诸暨市东白湖房产开发有限公司、周晓东、蔡丽芳对上述第一项下债务在金额1100万元的范围内承担连带保证责任。
被告浙江五峰电子有限公司、诸暨市电容器厂、浙江永洁环境科技有限公司、诸暨市东白湖房产开发有限公司、周晓东、蔡丽芳、杨仁中均未向本院提交书面答辩状和证据材料。
被告浙江五峰电子有限公司、诸暨市电容器厂、诸暨市东白湖房产开发有限公司、周晓东、蔡丽芳在庭审中辩称：借款担保均事实，对原告诉称内容均无异议，双方约定的罚息过高，请求法庭予以调整，担保人对签订的保证合同的事实没有异议，但是担保合同是在授信及保证合同基础上进行的，原告对该笔借款有监管义务的，原告应该提供借款的具体用途的证据，否则根据最高法院的相关案例，担保人不需要承担担保责任。同时罚息是逾期支付发生的，不属于法定孳息，不在保证范围内，实现债权的费用比如诉讼费也不应该在保证合同范围内，否则保证合同就会在事实上成为无最高限额的保证合同。请求法庭对主债务人名下的财产优先予以执行。
被告浙江永洁环境科技有限公司、杨仁中在庭审中辩称，对借款及担保没有异议，因为本案有抵押的财产，应该首先将借款人的抵押财产进行处理，处理完毕后，担保人才应承担担保责任。
原告中信银行诸暨支行为证明其诉讼主张，向本院提供如下证据材料：
1、最高额保证合同六份，用以证明被告浙江永洁环境科技有限公司、杨仁中、诸暨市电容器厂、诸暨市东白湖房产开发有限公司、周晓东、蔡丽芳对原告与被告浙江五峰电子有限公司的债务在相应金额范围内承担连带保证责任的事实；
2、《最高额抵押合同》一份、他项权证六份，用以证明被告浙江五峰电子有限公司以其自有房地产对自身的债务在最高额范围内提供抵押担保的事实；
3、《人民币流动资金贷款》一份、借款借据一份，用以证明被告浙江五峰电子有限公司与原告签订了借款协议一份，原告按时按约向其发放1000万元人民币贷款的事实；
4、利息证明一份，用以证明借款人的欠息事实；
5、欠息流水、欠息情况说明各一份，用以证明被告浙江五峰电子有限公司自2015年12月20日开始欠息的事实。
被告浙江五峰电子有限公司、诸暨市电容器厂、浙江永洁环境科技有限公司、诸暨市东白湖房产开发有限公司、周晓东、蔡丽芳、杨仁中对上述证据材料均无异议。
本院认为，被告浙江五峰电子有限公司、诸暨市电容器厂、浙江永洁环境科技有限公司、诸暨市东白湖房产开发有限公司、周晓东、蔡丽芳、杨仁中对上述证据材料无异议。原告中信银行诸暨支行提供的上述证据材料，与本案具有关联性，来源真实合法，本院均作为有效证据予以认定。
经审理，本院对原告所诉称的事实予以确认。
另查明，原告与被告浙江五峰电子有限公司签订的人民币流动资金贷款合同约定：借款人被告浙江五峰电子有限公司未按约偿还合同项下贷款本息，原告有权无须被告浙江五峰电子有限公司同意直接单方宣布合同项下的贷款立即全部到期并要求被告浙江五峰电子有限公司立即偿还。借款结算方式为按月结息，结息日为每月的第20日，原告于结息日未足额收到相应的利息，即视为被告浙江五峰电子有限公司未按时付息。原告与被告诸暨市电容器厂、浙江永洁环境科技有限公司、诸暨市东白湖房产开发有限公司、周晓东、蔡丽芳、杨仁中签订的最高额保证合同第三条约定：本保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。第六条约定：保证人承诺当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的保证人承担保证责任的情形，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人和/或第三人提供物的担保、保证、保函、备用信用证等担保方式），原告均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，无需事先行使其他担保权利（包括但不限于先行处置主合同债务人和/或第三人提供的物的担保）。
又查明，原告与被告浙江五峰电子有限公司签订的编号为(2015)信银杭绍诸贷字第811088027401号合同借款1000万元之利息被告浙江五峰电子有限公司已支付至2015年12月20日，此后利息被告浙江五峰电子有限公司未再支付。
本院认为，原告中信银行诸暨支行与被告浙江五峰电子有限公司、诸暨市电容器厂、浙江永洁环境科技有限公司、诸暨市东白湖房产开发有限公司、周晓东、蔡丽芳、杨仁中分别签订的人民币流动资金贷款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，应属有效。被告浙江五峰电子有限公司向原告借款后，未能按约支付借款利息，该行为显属违约，原告根据合同约定，向其宣布贷款提前到期，要求被告浙江五峰电子有限公司立即归还全部借款本息，符合合同约定，被告浙江五峰电子有限公司应承担归还原告借款本息的民事责任。被告浙江五峰电子有限公司以自有的房地产为其向原告的融资借款债务提供抵押担保，并均依法办理了抵押登记手续，其抵押行为均合法有效，原告对被告浙江五峰电子有限公司提供的抵押物依法定程序处置所得价款在约定的最高额抵押额度内享有优先受偿权。被告诸暨市电容器厂、浙江永洁环境科技有限公司、诸暨市东白湖房产开发有限公司、周晓东、蔡丽芳、杨仁中为被告浙江五峰电子有限公司向原告借款分别提供最高额连带责任保证担保，但均未尽保证义务，依法应在各自约定的最高额保证额度内承担连带清偿责任。被告浙江五峰电子有限公司、诸暨市电容器厂、诸暨市东白湖房产开发有限公司、周晓东、蔡丽芳主张原告对借款负有监管义务，因原告未举证证明已尽监管责任，故保证人应免除保证责任；罚息、实现债权的费用不属于保证范围等主张，与原、被告签订的贷款合同、保证合同中约定不符，本院不予采信；被告诸暨市电容器厂、诸暨市东白湖房产开发有限公司、周晓东、蔡丽芳、浙江永洁环境科技有限公司、杨仁中之应先执行借款人的抵押财产后保证人才承担保证责任的主张，亦与保证合同约定不符，本院亦不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告浙江五峰电子有限公司应偿还原告中信银行股份有限公司绍兴诸暨支行借款本金人民币1000万元，支付自2015年12月21日起按合同约定及中国人民银行有关规定计算的利息，款限于本判决生效之日起十日内付清；
二、如被告浙江五峰电子有限公司不能履行或不完全履行上述第一项债务，原告中信银行股份有限公司绍兴诸暨支行有权对被告浙江五峰电子有限公司所有的坐落于诸暨市浬浦镇盘山村的房地产【房权证号：诸字第××号、诸字第××号、诸字第××号、诸字第××号、诸字第××号、诸字第××号；土地权证号：诸暨国用2008字第92601900号；他项权证号：诸房他证抵字第K0001057**号、诸房他证抵字第K0001057**号、诸房他证抵字第K0001057**号、诸房他证抵字第K0001057**号、诸房他证抵字第K0001057**号、诸房他证抵字第K0001057**号】，经依法拍卖、变卖后所得价款在最高额人民币1333.17万元的范围内享有优先受偿权；
三、被告浙江永洁环境科技有限公司、杨仁中对被告浙江五峰电子有限公司的上述第一项债务在最高额人民币484万元的范围内承担连带清偿责任；
四、被告诸暨市电容器厂、诸暨市东白湖房产开发有限公司、周晓东、蔡丽芳对被告浙江五峰电子有限公司上述第一项债务在最高额人民币1100万元的范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82940元，财产保全费5000元，合计87940元，由被告浙江五峰电子有限公司负担，被告诸暨市电容器厂、诸暨市东白湖房产开发有限公司、周晓东、蔡丽芳负连带清偿责任，被告浙江永洁环境科技有限公司、杨仁中在50520元范围内负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费82940元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还）。逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 何炯珉
人民陪审员 吕汉成
人民陪审员 姚银烽
二〇一六年七月十四日
书 记 员 杨海霞
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。