南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼓民初字第5466号
原告程新，男，汉族，1971年10月11日生。
委托代理人朱卫江，江苏泰和律师事务所律师。
委托代理人周厚生，江苏泰和律师事务所律师。
被告江苏省华侨装饰工程有限公司，住所地江苏省南京市北四卫头4号主楼十七层A座。
法定代表人陈开田，该公司总经理。
被告江苏华侨房地产开发有限公司，组织机构代码60790157-7，住所地江苏省南京市鼓楼区中山北路313号5楼。
两被告委托代理人王羽，上海市锦天城（南京）律师事务所律师。
两被告委托代理人王娜，上海市锦天城（南京）律师事务所律师。
被告南京金源房地产开发有限公司，组织机构代码60893499-5，住所地江苏省南京市江宁经济技术开发区湖滨路58号西苑58幢。
法定代表人李洪，该公司董事长。
委托代理人赵崟，国浩律师（南京）事务所律师。
原告程新诉被告江苏省华侨装饰工程有限公司（以下简称华侨装饰公司）、江苏华侨房地产开发有限公司（以下简称华侨房地产公司）、南京金源房地产开发有限公司（以下简称金源房地产公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员孙燕适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告程新的委托代理人周厚生，被告华侨装饰公司、华侨房地产公司的委托代理人王羽及被告金源房地产公司的委托代理人赵崟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告程新诉称：2012年至2013年期间，原告为三被告位于南京市集庆门大街15号润花园小区进行装修施工，工程承包范围为该小区公共部分出新，电梯、墙顶面铲除及刷漆等，以及财务室、卫生间、单身公寓维修等。原告完成了承包范围的所有装修工作，经核对工程量，原告与三被告于2014年7月6日签署了工程结算书，确认工程结算价款为149079.78元。原告多次催要无果，故诉至法院，请求判令：1.三被告支付装修工程款149079.78元及利息（自2014年7月7日至判决给付之日，按照中国人民银行同期同类贷款利率的标准计算）；2.确认原告在工程款149079.78元范围内对南京市集庆门大街15号润花园项目工程享有建设工程价款优先权；3.三被告承担本案诉讼费用。
被告华侨装饰公司辩称：1.原告主张工程款没有事实依据，原告与被告华侨装饰公司之间未签订书面合同，原告提供的签证单与其诉状中的项目明显不一致，结算书出具的时间被告华侨装饰公司已经陷入混乱，且签证单与结算书的金额差距较大；2.原告没有施工资质，其施工行为应属无效，原告也未提供工程竣工及验收合格的证明，不符合支付工程款的条件。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告华侨房地产公司辩称：1.原告主张工程款没有事实依据，原告与被告华侨房地产公司之间未签订书面合同，签证单及结算书上均没有被告华侨房地产公司的签章，且签字人员也并非被告华侨房地产公司员工；2.原告没有施工资质，其施工行为应属无效，原告也未提供工程竣工及验收合格的证明，不符合支付工程款的条件。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告金源房地产公司辩称：1.被告金源房地产公司不是适格的被告，如果原告所称属实，聘请原告进行装修的不是被告金源房地产公司，与原告签署决算书的也不是被告金源房地产公司，经催要未还款的也不是被告金源房地产公司；2.原告与被告金源房地产公司之间就本案装饰装修纠纷无合同关系；3.原告主张建设工程价款优先权的问题，被告金源房地产公司不是南京市集庆门大街15号润花园工程的物权所有人。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，被告华侨房地产公司与被告金源房地产公司系江苏省南京市集庆门大街15号润花园小区的开发商。被告华侨房地产公司作为发包人将南京市集庆门大街15号润花园小区部分出新及维修项目交由被告华侨装饰公司承包施工。2012年至2013年期间，原告实际施工了由被告华侨装饰公司承包的上述部分工程，双方未签订书面合同，原告无装饰装修施工资质。2014年7月6日，原告与被告华侨装饰公司就双方之间的上述工程项目进行了结算，确定被告华侨装饰公司应支付原告工程款项共计149079.78元。
原告因催要工程款149079.78元未果，遂诉至本院，要求判如所请。
审理中，被告金源房地产公司陈述南京市集庆门大街15号润花园小区已于2006年陆续向业主交付，并办理了相应的权属登记手续。被告华侨装饰公司及被告华侨房地产公司陈述现未找到涉诉工程款支付凭证。
因双方当事人分歧较大，致调解未果。
上述事实，有双方当事人陈述、工程结算书、工程签证单等证据证实。
本院认为，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同应当采用书面形式。装饰装修工程属于建设工程，故装饰装修合同亦应当采用书面形式。法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
本案中，原告与被告华侨装饰公司之间未订立书面合同，但原告作为实际施工人完成了涉诉工程项目的施工，并且原告与被告华侨装饰公司之间就涉诉工程项目进行了结算，双方之间的装饰装修合同关系成立。因原告作为实际施工人没有装饰装修施工资质，故原告与被告华侨装饰公司之间的装饰装修合同无效。双方之间的合同虽然无效，但涉诉工程已经完成并交付使用，被告华侨装饰公司已就涉诉工程与原告进行结算，且被告华侨装饰公司未提供证据证明涉诉工程经竣工验收不合格，故原告要求被告华侨装饰公司支付工程款149079.78元的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告要求被告华侨装饰公司支付利息的诉讼请求。根据法律规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，建设工程已实际交付的，为交付之日。建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日。本案中，因原告与被告华侨装饰公司之间未签订书面合同，对于欠付工程价款利息计付标准没有明确约定，且双方对于涉诉工程实际交付时间亦无证据予以证明，但原告与被告华侨装饰公司于2014年7月6日签订了工程结算书，故原告主张被告华侨装饰公司按照银行同期贷款利率标准支付自2014年7月7日起至判决确定给付之日止的利息，并无不当，本院予以支持。
关于原告要求被告华侨房地产公司、被告金源房地产公司支付工程款及利息的诉讼请求，因原告与该两被告之间并无合同关系，故原告该项诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。
关于原告要求在被告应付工程款149079.78元范围内对南京市集庆门大街15号润花园项目工程享有建设工程价款优先权的诉讼请求，不符合法律规定，本院亦不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第三十六条、第五十二条、第一百零九条、第二百六十九条、第二百七十条、第二百七十二条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第十七条、第十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏省华侨装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告程新工程款149079.78元，并按照银行同期贷款利率标准给付该款自2014年7月7日起至判决确定给付之日止的利息。
二、驳回原告程新的其他诉讼请求。
如果被告江苏省华侨装饰工程有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3350元，因适用简易程序减半收取1675元，由被告江苏省华侨装饰工程有限公司负担（原告程新已预交，被告江苏省华侨装饰工程有限公司在给付上述款项时加付此款）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
代理审判员 孙燕
二〇一四年十二月十一日
见习书记员 王进