福建省闽侯县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0121民初1053号
原告闽侯县农村信用合作联社上街信用社，住所地闽侯县上街镇金桥村,组织机构代码X1122861-7。
法定代表人赵建云，上街信用社主任。
委托代理人张明辉，上街信用社信贷员。
被告陈浩，男，1962年9月19日出生，汉族，住闽侯县。
被告陈兵，男，1966年10月5日出生，汉族，住闽侯县。
被告陈美英，女，1965年3月14日出生，汉族，住闽侯县。
原告闽侯县农村信用合作联社上街信用社与被告陈浩、陈兵、陈美英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月3日立案受理后，依法由审判员王剑飞适用简易程序公开开庭进行了审理。原告闽侯县农村信用合作联社上街信用社的委托代理人张明辉到庭参加诉讼，被告陈浩、陈兵、陈美英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告闽侯县农村信用合作联社上街信用社诉称:原告与被告于2011年1月25日签订一份贷款金额人民币160000元整、借款利率为6.3375%的《最高额抵押借款合同》，该借款由陈兵名下的房产作评估登记抵押，该房屋座落于闽侯县上街镇源江路150号美岐小区一区4#楼302单元及54杂物间，贷款到期日为2014年1月20日，合同签订后原告依约于2011年2月20日向被告发放人民币160000元整，被告取得贷款期间，时常未能及时支付利息，到期也未能及时还清贷款。经催收，被告于2014年2月份偿还部分本金人民币35136.4元。陈浩、陈兵、陈美英在原告多次催促其履行抵押担保连带责任时，均不予履行抵押担保连带责任。现原告诉请判令：被告陈浩偿还原告贷款本金计人民币124863.6元及利息3225.22元（截止2014年7月20日止），2014年7月21日之后利息按合同约定计至贷款还清之日止。2、原告对陈兵所有的座落于闽侯县上街镇源江路150号美岐小区一区4#楼302单元及54杂物间（房产证号：侯房权证Ｈ字第××号）拍卖所得的价款享有优先受偿权。3、本案诉讼费及相关费用由被告人承担。
被告陈浩、陈兵、陈美英既未到庭参加诉讼，也未向本院提交答辩意见及相关证据。
原告闽侯县农村信用合作联社上街信用社为支持其请求向本院提交：1、借款借据，2、最高额抵押借款合同、最高额抵押合同、房地产抵押物清单，上述证据证明被告向原告借款人民币160000元，同时用位于闽侯县上街镇美岐村4#302单元及4#杂物间54作为抵押。被告陈浩、陈兵、陈美英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对原告提供证据的质证权利。本院认为原告提供的上述证据有原件核对，且与本案有直接关联性，依法予以采信。
根据上述认定的有效证据及庭审笔录，本案事实认定如下：
原告闽侯县农村信用合作联社上街信用社与被告陈浩于2011年1月25日签订一份《最高额抵押借款合同》，合同约定原告向被告陈浩发放贷款人民币160000元，由陈兵将其名下位于闽侯县上街镇源江路150号美岐小区一区4#楼302单元及54杂物间房产（房产证号：侯房权证Ｈ字第××号）作为抵押。合同约定贷款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮或下调30%（本合同签订时执行利率0.63375%），贷款到期日为2014年1月20日。合同签订后原告依约于2011年2月20日向被告发放人民币160000元整，被告陈浩于2014年2月份偿还原告部分本金人民币35136.4元，于2016年5月18日支付利息款12500元。被告陈浩在取得贷款后，未能依约按时还款付息。
本院认为：被告陈浩、陈兵、陈美英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法予以缺席判决。被告陈浩向原告借款，借款到期后应如数返还借款及支付利息。现原告依约于2011年2月20日向被告发放人民币160000元整，被告陈浩于2014年2月份偿还原告部分本金人民币35136.4元，原告诉请返还借款本金124863.6元，本院予以支持。原、被告双方合同约定贷款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮或下调30%（本合同签订时执行利率0.63375%）。该约定没有违反法律规定，被告陈浩应按该约定向原告支付利息3225.22元（截止2014年7月20日止，2014年7月21日之后利息按合同约定继续计算至还清贷款之日止，2016年5月18日已付利息12500元在应付利息款中扣除）。被告陈兵为被告陈浩的该笔借款抵押人，原告主张对被告陈兵座落于闽侯县上街镇源江路150号美岐小区一区4#楼302单元及54杂物间房产（房产证号：侯房权证Ｈ字第××号）拍卖优先偿还原告社贷款本息及其他费用，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第二十一条、第五十九条、第六十条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈浩应于本判决生效之日起十日内返还原告闽侯县农村信用合作联社上街信用社借款人民币124863.6元及支付利息3225.22元（截止2014年7月20日止，2014年7月21日之后利息按合同约定继续计算至还清贷款之日止，2016年5月18日已付利息12500元在应付利息款中扣除）。
二、原告对被告陈兵所有的座落于闽侯县上街镇源江路150号美岐小区一区4#楼302单元及54杂物间房产（房产证号：侯房权证Ｈ字第××号）拍卖所得的价款享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1431元（已减半收取），由被告陈浩、陈兵、陈美英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判员 王剑飞
二〇一六年六月十三日
书记员 叶立立
附：
本案适用法律条文和申请执行提示
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十九条：本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条：借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。