广西壮族自治区藤县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）藤民初字第1912号
原告中国邮政银行股份有限公司藤县支行，住所地藤县藤州镇西江路69号。
法定代表人梁勇新，行长。
委托代理人（特别授权）韦云飞，广西正立律师事务所律师。
委托代理人（特别授权）黄善康，广西正立律师事务所律师。
被告雷光波，居民。
被告吴夏烨，居民。
以上二被告共同委托代理人（特别授权）王木昌，广西建梧律师事务所律师。
原告中国邮政银行股份有限公司藤县支行诉被告雷光波、吴夏烨金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月22日受理后，依法由审判员黄达峰独任审判，于2015年11月11日公开开庭进行了审理，书记员黄文担任记录。原告委托代理人韦云飞、黄善康，二被告的共同委托代理人王木昌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年1月14日，二被告以所经营的“藤县凯基办公设备经销店”需资金周转为由向原告申请贷款，同日，原告与被告签订《个人额度借款合同》（编号：45099949Qxxxx），约定原告在2015年1月14日至2025年1月14日期间向被告授予175万元的贷款额度，授信额度存续期内的前60个月为额度支用期，借款人可以循环支用借款；合同同时对利率水平、双方权利义务等事项进行约定。同日，原告与被告签订《个人最高额抵押合同（4599949Qxxxxx88585）》，约定两被告以其位于梧州市西堤二路20号负一层11号商铺（产权证编号：梧房权证蝶山区字第××、100xxx号）为贷款提供金额为2916900元的最高额抵押担保，以确保与原告签订的借款合同及其他单项业务合同的履行。2015年1月21日，被告以所经营的“藤县凯基办公设备经销店”采购设备、耗材为由向原告申请支用借款175万元的，同日原告将出借的款项175万元通过银行转账方式整划至“藤县凯基办公设备经销店”银行账户，二被告收悉借款后出具了借据（借据编号：4599949Q211501841004901）。
被告收悉贷款后，并未遵执借款合同的约定，截止2015年8月30日，累计发生3期／次违约行为，拖欠利息和罚息，根本性的影响了合同目的的实现；更为重要的是，被告于2015年8月24日向工商行政管理机关申请注销“藤县凯基办公设备经销店”，借款约定的用途事由已消失，借款目的依据已不存在；此外据了解，被告对第三方负有巨额债务，并以陆续被诉诸法院，严重影响其偿还债务的能力。
根据《合同法》第六十四条、第六十八条、第九十四条第（四）款的规定和《个人额度借款合同》第四十二条第（一）、（二）、（三）、（十二）、（十四）项、第四十七条的约定，现主张提前收回支用编号为4599949Q211501841004901的全部175万元贷款本金，并要求被告支付拖欠的利息、罚息，之后新产生的利息的罚息按合同约定计付。请求法院依法判令解除原告与被告雷光波、被告吴夏烨签订的《个人额度借款合同》（编号为45099949Qxxxx）；判令被告雷光波、被告吴夏烨共同归还借款本金1750000元，利息11753.28元，罚息0元（利息和罚息暂计至2015年8月30日，新发生的利息和罚息按《个人额度借款合同》约定计付至本息还清之日止），合计1761753.28元；判令确认原告对位于梧州市西堤二路20号负一层11号商铺处置所得具有优先受偿权；本案诉讼费由二被告承担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1.金融许可证复印件，拟证明原告有资质开展贷款业务；
2.二被告身份证复印件，拟证明二被告身份情况；
3.结婚证书，拟证明被告雷光波与被告吴夏烨为夫妻关系；
4.《个人额度借款合同》，拟证明原告与被告雷光波于2015年1月14日签订《个人额度借款合同》（编号45099949Qxxxx），约定原告在2015年1月14日至2025年1月14日期间向被告雷光波授予175万元的贷款额度，授信额度存续期内的前60个月为额度支用期，借款人可以循环支用贷款；合同同时对利率水平、双方权利义务等事项进行约定；
5.《个人最高额抵押合同》，拟证明原告与被告雷光波、被告吴夏烨于2015年1月14日签订《个人最高额抵押合同》（编号为：4599949Qxxxxx88585），约定两被告以其位于梧州市西堤二路20号负一层11号商铺（产权证编号：梧房权证蝶山区字第××、100xxx号）为贷款提供金额为2916900元的最高额抵押担保；
6.房屋所有权证、他项权证，拟证实梧州市西堤二路20号负一层11号商铺（产权证编号：梧房权证蝶山区字第××、100xxx号）所设定的抵押权经依法登记，原告对处置所得具有优先受偿权；
7.借款支用单，拟证实被告以“藤县凯基办公设备经销店”采购设备、耗材为由向原告申请支用借款175万元；
8.借据、放款单，拟证实被告收悉借款175万元；
9.工商行政管理信息查询，拟证明被告于2015年8月24日注销“藤县凯基办公设备经销店”，借款约定的用途事由已消失，借款目的依据已不存在；
10.还款明细单，被告雷光波、吴夏烨还款明细清单，拟证实被告的违约行为。
被告雷光波、吴夏烨辩称，借款是事实，对方所说已经还的利息是事实，诉请的欠款数额属实。同意分期筹集资金还款。吴夏烨与雷光波已于2015年8月离婚。
二被告对其辩解在举证期限内没有提供证据。
经过开庭质证，二被告对原告提供的的证据没有异议，本院对原告提供的证据予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
二被告是夫妻关系。2015年1月14日，二被告以所经营的“藤县凯基办公设备经销店”需资金周转为由向原告申请贷款，同日，原告与二被告签订《个人额度借款合同》，约定原告在2015年1月14日至2025年1月14日期间向被告授予175万元的贷款额度，授信额度存续期内的前60个月为额度支用期，借款人可以循环支用借款；合同对利息及罚息的计算方法和公式、双方权利义务等进行了约定，同时约定被告雷光波、吴夏烨卷入重大诉讼、还贷能力发生重大变化等情况属于违约。同日，原告与被告签订《个人最高额抵押合同》，约定两被告以其位于梧州市西堤二路20号负一层11号商铺（产权证编号：梧房权证蝶山区字第××、100xxx号）为贷款提供金额为2916900元的最高额抵押担保，并到有关部门办理了抵押登记手续。2015年1月21日，二被告以所经营的“藤县凯基办公设备经销店”采购设备、耗材为由向原告申请支用借款175万元的，原告将175万元通过银行转账方式转划至“藤县凯基办公设备经销店”银行账户，被告雷光波、吴夏烨收悉借款后出具了借据。借款后二被告并未遵守合同的约定，至2015年8月30日，累计发生3期／次违约行为，拖欠利息11753.28元。二被告于2015年8月24日向工商行政管理机关申请注销“藤县凯基办公设备经销店”，同时，因被告雷光波、吴夏烨对第三方负有较多债务，并被起诉至法院。
本院认为，原、被告借款合同及其保证合同是在平等自愿的基础上签订的，没有违反法律规定，是合法有效的。被告雷光波、吴夏烨在夫妻关系存续期间共同借款，应当按照合同的约定履行义务，由于被告雷光波申请注销作为借款用途的“藤县凯基办公设备经销店”，被告雷光波、吴夏烨没有按时还款并对外负有较多的债务，现原告要求提前收回被告雷光波、吴夏烨借款的请求，符合法律和合同约定，理据充分，本院予以支持。被告雷光波、吴夏烨用于借款抵押的房屋，经过了有关部门的登记，原告享有优先受偿权，原告要求对抵押物享有优先受偿权的请求，理据充分，本院予以支持。被告辩称二被告已于2015年8月办理离婚手续的理据不足，本院不予认定。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四
条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：
一、由被告雷光波、吴夏烨共同归还借款本金1750000元及利息11753.28元（利息计至2015年8月30日止，之后的利息和罚息按《小贷贷款额度借款合同》约定计付至本息还清之日止）给原告中国邮政银行股份有限公司藤县支行；
二、原告中国邮政银行股份有限公司藤县支行对被告雷光波、吴夏烨的借款抵押物位于梧州市西堤二路20号负一层11号商铺（产权证编号：梧房权证蝶山区字第××、100xxx号）依法处置后的所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权；
案件受理费20656元，由被告雷光波、吴夏烨负担。
上述债务，义务人应于判决生效之日起一个月内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院或梧州市中级人民法院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梧州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 黄达峰
二〇一五年十一月二十七日
书记员 黄 文
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。