江苏省扬州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）扬民初字第00060号
原告金正芳。
委托代理人杜磊，江苏韵合律师事务所律师。
被告仪征市刘集镇惠民农贸市场有限公司，住所地在江苏省仪征市刘集镇华联路。
法定代表人黄国进，总经理。
被告黄国进。
被告扬州铭富酒店有限公司，住所地在江苏省仪征市刘集镇盘古工业园。
法定代表人黄几女，总经理。
被告郭霖。
原告金正芳与被告仪征市刘集镇惠民农贸市场有限公司（以下简称惠民公司）、黄国进、扬州铭富酒店有限公司（以下简称铭富酒店）、郭霖民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2014年11月7日对本�公开开庭进行了审理，原告金正芳的委托代理人杜磊到庭参加诉讼，被告惠民公司、黄国进、铭富酒店和郭霖经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告金正芳诉称：惠民公司因资金周转需要而向原告借款，原告与惠民公司于2014年1月25日签订了《借款协议》，由惠民公司向原告借款300万元，借期三个月自2014年1月25日至2014年4月25日，利率为每月2%。按照《借款协议》约定，如果惠民公司逾期偿还本息需要承担违约金20万元并承担原告追偿产生的律师费、诉讼费、交通费。黄国进、铭富酒店作为连带保证人在《借款协议》上签字，对《借款协议》所涉的借款本息、违约金、律师费、诉讼费等承担连带责任。郭霖另行向原告出具担保函，自愿为惠民公司基于《借款协议》而产生的债务向原告承担无限连带保证担保责任。惠民公司为了进一步担保还款，还用其名下位于仪征市刘集镇华联路的房产抵押给了原告。然而在《借款协议》约定的还款期限届满后，惠民公司一直未能按时偿还借款本金及利息，黄国进、铭富酒店、郭霖亦不承担保证责任。原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判令：1、被告惠民公司立即偿还原告借款本金人民币300万元并按照同期银行贷款基准利率的四倍支付自2014年5月26日起至实际给付之日止的利息（利息暂计算至诉讼之日约为61150元），承担本案律师费99834元，暂合计3160984元；2、被告黄国进、铭富酒店、郭霖对被告惠民公司的上述债务承担连带清偿责任；3、原告对惠民公司名下位于仪征市刘集镇华联路抵押给原告的房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费用全部由四被告承担。诉讼中原告明确，其第一项诉讼请求中的“利息”包括了逾期利息和违约金，因两项相加超过了同期银行贷款利率四倍的限制，故其调整为按照同期银行贷款基准利率的四倍计算。
为支持其主张，原告金正芳提供了下列证据：
1、2014年1月25日原告与被告惠民公司、黄国进和铭富酒店签订的《借款协议》1份，用以证明原告与惠民公司签订借款协议、惠民公司向原告借款人民币300万元并约定利息、违约金等以及黄国进、铭富酒店为连带保证人；
2、2014年1月25日被告郭霖出具的《担保函》1份，用以证明郭霖对惠民公司基于《借款协议》的债务承担无限连带责任担保；
3、2014年1月26日中国农业银行卡业务单四份，金额分别为68万元、30万元、52万元和150万元，用以证明原告按照《借款协议》的约定向惠民公司指定账户汇入300万元借款本金；
4、2014年1月28日的房屋他项权证两份，用以证明被告惠民公司名下位于仪征市的房产抵押给原告；
5、委托代理合同及律师代理费发票各1份，用以证明原告因本案而支付的律师费数额。
被告惠民公司、黄国进、铭富酒店和郭霖均未答辩亦未提供证据。
经审理查明：
2014年1月25日，金正芳与惠民公司、黄国进、铭富酒店签订《借款协议》，约定：惠民公司因经营需要，向金正芳借款300万元，借期三个月，自2014年1月25日至2014年4月25日，利率为每月2%，利息按月支付，支付日为2月25日、3月25日、4月25日；三方约定借款给付方式为金正芳向惠民公司指定卡号（农行卡62＊＊＊＊＊＊＊2713，陈秋华）转支202万元，向黄国进的卡上转支98万元；惠民公司若逾期偿还本息需要承担违约金20万元并承担金正芳追偿借款产生的律师费、诉讼费、交通费；黄国进、铭富酒店对前述借款本息、违约金、律师费、诉讼费等承担连带责任。
当日，郭霖向金正芳出具《担保函》一份，内容为：惠民公司因经营需要向金正芳借款人民币300万元，双方于2014年1月25日签订借款协议，为确保惠民公司按时偿付本息，本人自愿承担无限连带责任保证的担保。
惠民公司还以其名下位于仪征市刘集镇华联路的房产抵押给金正芳并办理了抵押登记，金正芳于2014年1月28日取得两份房屋他项权证书（证书号分别为：仪房他证刘字第20140**×××号、仪房他证刘字第20140**×××号）。
2014年1月26日，金正芳通过其农行卡向《借款协议》中指定的陈秋华账户转账52万元和150万元、向黄国进的账户转账68万元和30万元，合计转款300万元。
惠民公司已支付《借款协议》约定的借款期限内的3个月利息18万元，在借款到期后又支付了1个月的利息6万元，合计支付利息24万元。其后，惠民公司未再偿还借款本金及利息，黄国进、铭富酒店和郭霖亦未承担保证责任，金正芳遂向本院提起诉讼。
上述事实，有原告金正芳的陈述及其提供的�部证据加以证实，本院依法予以确认。
本院认为：原告金正芳与被告惠民公司、黄国进、铭富酒店签订《借款协议》，被告郭霖向原告金正芳出具《担保函》，金正芳予以接受，金正芳与惠民公司形成的民间借贷关系及其与黄国进、铭富酒店、郭霖形成的保证合同关系均合法有效。金正芳依约借出了300万元，但惠民公司仅支付了借期内的利息及一个月的逾期利息，借款本金未予偿还，金正芳有权要求被告偿还借款本金并支付逾期利息及违约金；因根据《借款协议》约定标准计算的逾期利息与违约金数额相加已超过人民银行同期同类贷款基准利率四倍的限制，金正芳主动调整为按同期银行贷款的四倍为标准计算逾期利息和违约金符合相关规定，本院予以准许。关于金正芳主张的律师费，在《借款协议》中已有明确约定，且律师费数额符合有关律师收费标准的规定，故律师费99834元被告惠民公司应予承担。被告黄国进、铭富酒店、郭霖作为连带责任保证人，对被告惠民公司因借款所产生的本金、利息、违约金及律师费等债务应承担连带清偿责任。原告金正芳的的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。被告惠民公司、黄国进、铭富酒店和郭霖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对自身权利的放弃以及对原告主张的认可，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保�﹥若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：
一、被告仪征市刘集镇惠民农贸市场有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告金正芳支付借款本金3000000元及利息（含违约金，自2014年5月26日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍计算）。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告仪征市刘集镇惠民农贸市场有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告金正芳支付律师费99834元。
三、如被告仪征市刘集镇惠民农贸市场有限公司不履行本判决第一、二项确定的给付义务，原告金正芳有权就被告仪征市刘集镇惠民农贸市场有限公司设定抵押的位于仪征市刘集镇华联路房产折价或者以拍卖、变卖该房产的�款优先受偿。
四、被告黄国进、扬州铭富酒店有限公司和郭霖对本判决第一、二项确定的被告仪征市刘集镇惠民农贸市场有限公司的债务承担连带清偿责任；
五、被告黄国进、扬州铭富酒店有限公司和郭霖承担担保责任后，依法有权向被告仪征市刘集镇惠民农贸市场有限公司追偿。
案件受理费32088元，由被告仪征市刘集镇惠民农贸市场有限公司、黄国进、扬州铭富酒店有限公司和郭霖共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行，户名：江苏省高级人民法院，账号：10×××75）。
审 判 长 刘 毅
代理审判员 张 乾
代理审判员 莫俊秀
二〇一四年十一月二十二日
书 记 员 封亚晖
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十�条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证�任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉�法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有第规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。