湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）开民二初字第03996号
原告中恒国际租赁有限公司。
法定代表人王超，公司总经理。
委托代理人刘建华，系该公司法律顾问。
被告刘光，男，1972年12月29日出生，汉族。
委托代理人朱富贵，男，1966年8月6日出生，汉族。
原告中恒国际租赁有限公司（以下简称中恒公司）诉被告刘光融资租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员吴宏担任审判长，人民陪审员刘自来、王运珍参加的合议庭公开开庭进行了审理，代理书记员张凡担任庭审记录。原告的委托代理人刘建华，被告刘光的委托代理人朱富贵到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告中恒公司诉称，被告刘光于2012年12月18日与原告中恒国际租赁有限公司签订了《设备买卖合同》和《融资租赁合同》两份（合同编号：ZLGM-113-110ＸＸ；ZLGR-113-110ＸＸ），其中融资合同约定，原告中恒国际租赁公司根据被告刘光的选择，向出卖人湖南路通机械设备有限公司购得CLG92ＸＸ（机号：BE0250ＸＸ）柳工牌挖掘机一台出租给被告刘光，总机价款为850000元，融资本金722500元，租赁期限36个月，首次应付款总额218675元（含设备首付款127500元、融资手续费7225元、租赁保证金42500元，保险费24450元），月租金为22968.58元，租金确定以中国人民银行同期贷款利率为重要参考依据，若本合同期限内中国人民银行同期贷款利率上调，则甲方（即原告中恒公司）根据中国人民银行同期贷款利率所上调的同等幅度进行上调；若本合同期限内中国人民银行同期贷款利率下调，如若乙方（即被告刘光）在租赁期限内连续两次逾期未还或累计逾期次数达到四次的，将不享受贷款利率下浮的政策，反之，甲方则根据中国人民银行同期贷款利率所下调的同等幅度进行下调，调整时间为每年的1月、7月；每期租金被告在起租开始后的每月15日支付；融资租赁合同双方还约定，下列情况之一发生时，视为乙方（即被告刘光）违约：1、乙方未按期支付租金的；2、乙方无正当理由而明确向甲方表示其将不履行本合同，或者甲方有确凿的证据证明乙方在本合同履行期限到来时将不履行或不能履行合同，而乙方又不愿增加提供必要的履约担保或增加提供的履约担保不足以保证合同履行的；3、乙方擅自拆除或损毁租赁物所载GPS的；若乙方（即被告刘光）违约，甲方（即原告中恒公司）有权：（1）向乙方追索本合同项下乙方应付的所有到期未付租金、逾期利息、全部未到期租金、留购价款以及其他与本合同相关的应付款项；（2）解除本合同，取回本合同项下一台或多台租赁物（包括但不限于租赁物、行驶证件、维修保养记录），要求乙方偿付本合同项下乙方应付的所有到期未付租金、逾期利息、全部未到期租金以及其他与本合同相关的应付款项，并要求乙方赔偿损失。除此，融资租赁合同还约定，在本合同期限内，租赁物件的所有权属于甲方（即原告中恒公司）且甲方是租赁物件的唯一所有权人，租赁物的占有、使用权属于乙方。合同签订后，原告中恒公司按照合同约定由出卖人湖南路通机械设备有限公司向被告刘光交付了合同租赁物柳工牌挖掘机一台，被告刘光则对原告交付的租赁物进行了验收并向原告出具了《租赁物件验收证明书》。截止2013年10月25日止，被告刘光对已到期部分租金仅实际偿付39718.63元，共拖欠到期租金189967.17元，逾期利息25011.05元，对上述欠款原告曾多次派员催收，被告刘光以种种借口为由拒绝支付。为此，原告向本院提起诉讼，请求判令：一、解除与被告的融资租赁合同；二、被告返还原告中恒公司租赁物CLG92ＸＸ（机号：BE0250ＸＸ）柳工牌挖掘机一台；三、被告立即向原告中恒公司偿还被拖欠租金人民币189967.17元（暂计算至2013年10月25日，2013年10月26日至实际返还之日止应交的租金按原融资租赁合同约定的标准确定）、逾期利息25011.05元（按逾期金额千分之一计算），合计共欠人民币214978.22元；四、本案受理费和财产保全费均由被告承担。
被告刘光辩称，到目前为止，被告刘光没有收到合同，不知道与原告是买卖关系还是租赁关系，被告既不是向原告买设备也不是租原告的设备，是被告刘光以1台旧挖机换1台新挖机，后来原、被告双方谈的是以旧换新，被告还交了8万元，双方协商时就不各自返还。
经审理查明，原告中恒公司与被告刘光经协商在2012年12月18日签订融资租赁合同（合同编号：ZLGR－113－1101ＸＸ），原告根据被告刘光的指定向湖南路通机械设备有限公司购买一台柳工牌（型号：CLG92ＸＸ；机号：BE025ＸＸ）挖掘机，挖掘机总价款为850000元。对于租赁内容原、被告在融资租赁合同中约定，租赁期限为36个月，挖掘机每月应付的租金为22968.58元，首次付款218675元（含融资首期租金127500元、融资手续费7225元、租赁保证金42500元，保险费24450元，担保服务费17000元）。被告刘光应在起租月的下月15日及以后每月15日支付租金给原告。合同第7条约定：被告刘光承租租赁物须按照《合同明细表》中记载的日期、金额、支付方式向原告等额支付租金。每期租金由被告刘光在起租开始后的每月15日支付。被告向原告支付的租金应在每期的租金支付日前实际存到被告为原告开立的租金自动扣划款账户中或以电汇方式支付到原告指定账户中，而不是被告应在这一日存入或电汇租金。租金确定以中国人民银行同期贷款利率为重要参考依据，若本合同期限内中国人民银行同期贷款利率上调，则原告根据中国人民银行同期贷款利率所上调的同等幅度进行上调，若本合同期限内中国人民银行同期贷款利率下调，如被告刘光在租赁期限内连续两次逾期未还或累计逾期次数达到四次的，将不享受贷款利率下浮的政策，反之，原告根据中国人民银行同期贷款利率所下调的同等幅度进行下调。原告有权规定租金的调整时间及生效日，具体日期由原告另行通知。租金调整后，被告无条件同意以新的《中恒融资租赁还款计划书》的付款条件，按时足额支付调整后的租金及其他应付款项。被告刘光应依照原告的要求按时支付租金，如被告逾期支付租金，原告则扣收逾期租金所产生的逾期违约金，且原告有权在被告刘光的租金账户或被告刘光电汇的租金款项中首先扣划其逾期违约金，直至扣划完全部逾期违约金后，再扣划租金。租赁手续费应在本合同签订日由被告刘光向原告一次性支付，原告收取后不予退还。首期租金在本合同签订日由被告刘光向原告一次性支付，如起租后本合同终止，首期租金不予退还。合同起租日后开始计算的第一笔应付月租金为第一期租金，不同于首期租金。被告对上述首期租金金额及处置方式无任何异议。第8条约定：本合同期限内，租赁物的所有权属于原告且原告是租赁物的唯一所有权人。租赁物的占有、使用权属于被告刘光。除被告刘光违约外，原告不得干扰被告刘光正常使用租赁物。第10条约定：被告除非征得原告的书面同意，不得有转让、转租、抵押租赁物或将其投资给第三者或有其他任何侵犯租赁物所有权的行为，也不得将租赁物允许他人使用。第15条约定：若由原告投保，原告以原告为被保险人及第一受益人对租赁物进行投保，并使之在本合同期限内持续有效，投保保费由被告刘光负担，在本合同签订日由被告刘光向原告一次性支付。保单正本由原告保存。若由被告自行投保，需事先经原告书面同意，且被告应以原告为被保险人及第一受益人对租赁物进行投保，并使之在本合同期限内持续有效，投保保费由被告负担。第16条约定：被告刘光在租赁期满并且支付在本合同下的所有债务后，被告刘光有权行使在本合同下被告刘光拥有的购买租赁物的选择权。购买价格为期末留购价款500元。被告刘光支付留购价款后，即取得租赁物的所有权。第19条约定：1、有下列情形的，视为被告刘光违约：（1）被告刘光未按期支付租金；（2）被告刘光无正当理由而明确向原告表示其将不履行本合同，或者原告有确凿的证据证明被告刘光在本合同履行期限到来时将不履行或不能履行合同，而被告刘光又不愿增加提供必要的履约担保或增加提供的履约担保不足以保证合同履行的；（3）被告擅自拆除或损毁租赁物所载GPS的；（4）未经原告或代理人书面许可，被告将租赁物运离约定的使用范围的；（5）被告刘光违反本合同其他条款，经原告首次书面通知后3日内仍未采取措施纠正的。2、若被告刘光违约，原告有权向被告刘光追索本合同项下被告刘光应付的所有到期未付租金、逾期利息、全部未到期租金、留购价款以及其他与本合同相关的应付款项。解除本合同，取回租赁物，要求被告刘光偿付本合同项下被告刘光应付的所有到期未付租金、逾期利息、全部未到期租金、留购价款以及其他与本合同相关的应付款项，并要求被告刘光赔偿损失。若原告收回租赁物，原告有权根据租赁物收回时的状况直接处理租赁物，被告刘光在此声明并保证对处理结果不提出任何异议……。第23条约定：本合同一经签订被告刘光按照《合同明细表》向原告支付保证金，保证金应在本合同签订日由被告刘光向原告一次性支付。该保证金在租赁期满、被告刘光未发生违约的情况下退还给被告刘光，或被告刘光所有应付租金及其他应付款项总金额小于保证金数额时，保证金可以自动冲抵应付的部分或全部租金，冲抵后多余的部分退还给被告刘光。因被告刘光违反本合同导致本合同终止时，无论原告同不同意，保证金将不予退还。第24条规定：被告刘光怠于支付租金，或者原告为被告刘光垫付费用后被告怠于偿还该垫付款时，被告刘光应从应付金额的支付日或垫付日的次日起至还清为止按照《合同明细表》记载的逾期利率日千分之一向原告支付逾期违约金。
融资租赁协议达成后，被告刘光向原告申请融资租赁方式购买柳工牌（型号：CLG92ＸＸ；机号：BE0250ＸＸ）挖掘机一台，融资本金为722500元，融资利息104368.96元。被告刘光在2012年12月18日对本案涉案挖掘机进行验收。
原告认可本案涉案挖掘机的首次付款170000元系被告刘光的旧挖机进行抵扣。被告刘光于2012年12月31日支付首次付款20000元，于2013年1月21日支付首次付款20000元，于2013年1月31日支付首次付款8578.55元，首次付款共计218578.55元。被告刘光于2013年1月15日支付租金84元，于2013年3月28日支付租金40000元（22884.58元＋16749.27元＋366.15元），于2013年6月21日支付租金0.78元。共计支付租金40083.78元。之后被告刘光未再支付租金。现本案涉案挖掘机由被告刘光使用。
以上事实，有当事人陈述、庭审笔录、设备买卖合同、融资租赁合同、租赁物件验收证明书、租赁费用明细表、刘光还款明细及利息表、担保书等在卷佐证。
本院认为，一、原告中恒公司与被告刘光于2012年12月18日签订了《融资租赁合同》，该合同形式合法，内容真实，系当事人真实意思表示，故依法有效。双方均应受到该合同的约束，当事人所享有的合同权利及应履行的合同义务受法律保护和规范。原告认可被告刘光以旧换新抵扣首次付款17万元，被告刘光虽然称其以旧换新并支付原告8万元后就不各自返还，但其未向本院提交证据予以佐证，故此本院对被告刘光的抗辩不予采信。在合同期限内，原告已根据被告刘光的选择购买了相应的挖掘机，并已实际交与被告刘光使用，被告刘光应按融资租赁合同的约定按时向原告交纳租金，未按时交纳租金的，原告有权依据融资租赁合同的约定解除双方的租赁关系，收回租赁物。本案中由于被告刘光已拖欠多期租金未足额支付，应承担相应的违约责任。依据双方合同约定及被告逾期付款的事实。对于原告起诉要求解除合同。本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款之规定“合同自通知到达对方时解除”，因原告并未举证证明此前原告曾书面通知被告解除合同，故在原告直接起诉解除合同的情况下，合同解除的时间应溯及至被告收到本院送达的原告方起诉状副本时的2014年2月21日。故而，本院对原告要求解除原、被告之间的《融资租赁合同》的诉讼请求予以支持；
二、针对原告主张被告刘光支付欠付租金189967.17元（暂计算到2013年10月25日止，2013年10月26日至实际返还之日止应交的租金按原融资租赁合同约定的标准确定），逾期利息25011.05元的问题。在本案中，合同约定为36个月（合同签订日为2012年12月28日），被告刘光支付租金共计40083.78元，本院认定合同于2014年2月21日解除，对于合同解除之后，由于本案涉案挖掘机仍在被告刘光控制中，故此被告刘光应支付其占用期间的租金，即被告刘光应支付从2014年2月22日至挖掘机实际返还之日止的租金。被告刘光支付租金共计40083.78元。被告刘光未按期支付的租金应先抵扣当月租金再抵欠付租金的利息（利息按欠付租金逐月计算），剩余部分最后抵扣其他月份欠付的租金（按月份先后进行抵扣）。经过计算，本院对原告要求被告刘光偿还拖欠租金189967.12元（暂计算到2013年10月25日止），予以支持，而对于原告主张从2013年10月26日至到2014年2月21日的租金，被告刘光应在合同解除前以合同约定的租金22968.58元标准，在合同解除后则参照月租金22968.58元为标准逐月计算支付给原告。对于原告主张的逾期利息25011.05元的问题，由于合同于2014年2月21日已经解除，双方签订的合同未对合同解除以后的利息进行约定，故逾期利息则计算到2014年2月21日止，原、被告双方约定的以日千分之一的逾期利息计算标准过高，应予调整，本院酌情认定逾期利息以月租金22968.58元为基数按照人民银行一年期同期银行贷款基准利率逐月进行计算到2014年2月21日，利息为9454.1元，超过部分本院不予支持；
三、解除合同后的财产返还问题应由当事人提出主张后视具体案情解决，因被告刘光支付的融资首次付款218578.55元在双方签订的《融资租赁合同》对租赁手续费、首期租金、保证金中均约定原告收取后不予退还，被告刘光未在诉讼中提出返还财产请求，故此本院对被告刘光支付的首次付款、保险费、担保服务费不予处理，双方可另案诉讼解决。
四、由于被告刘光未按融资租赁合同的约定按时交纳租金，合同解除后，原告有权依据融资租赁合同的约定收回租赁物，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持；
据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条之规定，判决如下：
一、解除原告中恒国际租赁有限公司与被告刘光之间的融资租赁合同（合同编号：ZLGR-113-1101ＸＸ）；
二、被告刘光应在本判决生效之日起五日内向原告中恒国际租赁有限公司返还柳工牌挖掘机（型号：CLG92ＸＸ；机号：BE0250ＸＸ）一台；
三、被告刘光在本判决生效之日起五日内向原告中恒国际租赁有限公司支付拖欠的租金189967.17元（暂计算至2013年10月25日）以及从2013年10月26日计算到挖掘机实际返还之日的租金（按月租金22968.58元进行计算），利息9454.1元；
四、驳回原告中恒国际租赁有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14385元，保全费4770元，共计19155元，由被告刘光承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 吴 宏
人民陪审员 刘自来
人民陪审员 王运珍
二〇一四年七月十六日
代理书记员 张 凡