浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2010）金义廿三里民初字第29号
原告：黄某甲。
委托代理人：黄丁。
委托代理人：黄戊。
被告：黄某乙。
委托代理人：丁甲。
委托代理人：陈某某。
被告：黄某丙。
委托代理人：吴某某。
第三人：骆某。
原告黄某甲诉被告黄某乙、黄某丙继承纠纷一案，本院于2010
年1月26日受理后，依法适用简易程序由审判员楼宇栋独任审
判，于2010年2月26日公开开庭进行了审理。原告黄某甲及其委
托代理人黄丁、黄戊、被告黄某乙、被告黄某丙及其委托代理人吴
某某到庭参加诉讼。因骆某与本案处理结果有法律上的利害关
系，本院依法追加骆某为本案第三人，并于2010年3月31日再
次公开开庭进行了审理。原告黄某甲及其委托代理人黄丁、黄戊
、被告黄某乙的委托代理人陈某某、被告黄某丙、第三人骆某到庭
参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄某甲起诉称：原告黄某甲与被告黄某乙、黄某丙系姑侄关
系。1949年，黄己、丁乙夫妇收养黄某甲为养女，1954年黄己、丁乙夫妇又收养黄庚为养某。1975年2月6日黄庚与其妻骆某生
育一女，取名黄某丙；1977年7月25日黄庚、骆某夫妇又生育一
子，取名黄某乙。1970年7月黄己病故。1982年12月25日黄庚因
事故死亡后，原告黄某甲即将母亲丁乙、侄子黄某乙户口从××往
甘肃××并与其共同生活，精心照料母亲丁乙至2008年4月3日
病故，并尽心抚养被告黄某乙至成年。丁乙生前取得坐落于某乌
市稠城街道楼西塘村房屋二间（义集建第4824号集体土地建设
用地使用权），东靠明德某某为界，南靠墙外为界靠天井，西
靠龙钗屋柱中为界，北靠墙外为界靠昌某屋，占地面积为46.8
6平方米。母亲丁乙去世后，原告与被告方多次协商解决继承
房屋的事情，被告方拒不理睬。现起诉要求判令依法继承坐落
于某乌市稠城街道楼西塘村丁乙所有的房屋二间。在庭审过程
中，经本院释明，原告进一步某某诉讼请求为：依法继承坐落
于某乌市稠城街道楼西塘村丁乙所有的房屋二间，由原告享有
二分之一的份额。
被告黄某乙答辩称：1、我国的不动产物权以登记为准，而
原告提供的土地使用权某某证明就是不动产登记簿的真实反映
，在这份登记证明中显示土地使用者是丁乙个人，我国土地使
用权某某发生在1990年，如果其他人认为此登记是错误的，早
就应该提出异议，现在已经过了二十年，应当视为其他人都已
经放弃了权利，本案中的土地使用者是丁乙个人，系其个人财
产，即使有黄己的份额，但黄己已经于1970年病故，对这部分
遗产继承权的诉讼，原告也已经过了诉讼时效。2、原告诉称
的有部分内容不是事实，1982年12月被告黄某乙的父亲因故死亡后，母亲骆某独立照顾两个未成年孩子极为辛劳，原告同情弟
媳妇，为了方便照顾两个孩子，所以建议黄某乙到原告所在地就
读，被告黄某乙也曾在兰州就读，在黄某乙就学期间并不是全学年
都是在兰州就读，而是兰州、义乌各读半年，期间的抚养费、
教育费也均系母亲骆某出的，奶奶丁乙为了照顾黄某乙就随黄某乙
一起。事实并不像原告所诉称由她精心照料母亲丁乙，而是在
黄某乙成年后，奶奶随黄某乙在义乌定居，之后一直随骆某以及黄
乙共同生活。后来丁乙年事已高，照料丁乙的也是骆某以及两
被告。3、在黄某乙回义乌生活后，丁乙也随骆某、黄某乙定居义
乌，由骆某照顾其起居，2004年，丁乙因年事已高，于2004年
4月19日和骆某协商一致，达成了赠与赡养协议书，在丁乙有
生之年约定由骆某照料其生活，履行赡养义务，同时丁乙将楼
××层房屋赠与骆某，该协议经双方签字确认，是真实有效的
。4、在丁乙与骆惠某某成了赠与赡养协议后到2008年丁乙过
世的几年间，丁乙都是与骆某共同生活，由骆某照顾其生活起
居，并承担了生活费、赡养费。丁乙生前曾两次生病住院，都
是在义乌市中心医院就医，由骆某以及两被告照顾并交纳相某
某用，原告未履行赡养义务，丁乙过世后，也是由骆某、黄某乙
处理后事，承担丧葬费。骆某已经履行了赠与赡养协议中的赡
养义务，对丁乙尽到了生养死葬的责任，理应取得赠与人所赠
与的土地使用权。本案所争讼的46.86平方米某某使用权是丁
乙的个人财产，骆某完全履行了赡养义务，理应取得该土地使
用权，请求驳回原告的起诉。
被告黄某丙答辩称：我的答辩意见和上述内容一致，没有补充。
第三人骆某述称：我同意上述内容，没有补充。
原告黄某甲为证明自己的主张，向本院提供以下证据：
证据一、土地房产所有证存根以及土地使用权某某证明
各一份，证明本案讼争的房屋归黄己、丁乙所有。
证据二、2010年1月19日义乌市××城街道楼西塘村民委
员会的证明一份，证明：黄己夫妇收养黄某甲为养女、收养黄庚
为养某的事实；黄己于1970年病故、丁乙于2008年4月病故、
黄庚于1983年去世；黄某甲赡养丁乙、并抚养黄某乙在兰州生活学
习至18岁的事实。
证据三、2010年1月24日义乌市××城街道楼西塘村民委
员会出具的房屋权属证明一份，证明本案讼争房屋的产权某某
为丁乙所有。
证据四、照片四份，证明本案讼争房屋的现状。
证据五、2010年1月24日义乌市××城街道楼西塘村民委
员会出具的家某成员证明一份，证明黄己、丁乙三代的身份情
况。
证据六、户主为骆乙的居民户口簿一本，证明：1、丁乙
于1986年7月15日由浙江省义乌市迁往原告的户籍所在地，在
户口簿上登记的丁乙的文化程度是文盲或半文盲；2、黄某乙于1
985年7月28日从浙江省义乌市迁往原告的户籍所在地，在2005
年1月12日，从原告户籍所在地迁××义乌市××村；3、原告
的主体身份情况。
证据七、兰州市公安局张掖路派出所的证明一份，证明丁乙的户口一××在兰州，并且死亡以后户口被注销的事实。
证据八、黄某乙、黄某丙的户籍证明各一份，证明两被告的
主体身份情况。
对于上述证据，被告黄某乙质证认为：1、对原告土地房产
所有证存根以及土地使用权某某证明的真实性没有异议，我国
不动产物权是以登记为准，原告提供的土地使用权某某证明恰
恰证明本案所争讼房屋确实是丁乙所有，而土地房产所有证存
根上的其他人未对1990年的土地使用权某某情况提出异议，应
视为放弃权利，黄己是1970年已经死亡，在他死亡的时候法定
继承已经开始，在后来做土地使用权证的时候，所有权人已经
变更为丁乙个人所有。2、对2010年1月19日楼西塘村民委员会
证明的内容的真实性有异议，一切费用都由黄某甲负担不是事实
，很多费用都是由黄某乙的母亲骆某负担的，抚养侄儿黄某乙在兰
州上学、生活至十八岁也不是事实，因为黄某乙是半年在义乌、
半年在兰州。楼西塘村民委员会作为证人对黄己的死亡时间以
及收养孩子情况是清楚的，而对家里的钱是谁付的是无法了解
到的，对该证据的关联性有异议，即使是原告黄某甲曾经赡养过
丁乙或是抚养过黄某乙至黄某乙回义乌，也不说明骆某没有尽到后
来的赡养义务，这与骆某后来为丁乙生养死葬没有矛盾。黄庚
的死亡时间是1982年，对这份证据的其他证明目的没有异议。
3、针对原告的证明目的对2010年1月24日义乌市××城街道楼
西塘村民委员会出具的房屋权属证明没有异议。4、对四张照
片没有异议。5、对2010年1月24日义乌市××城街道楼西塘村
民委员会出具的家某成员证明没有异议。6、对于户主为骆乙的居民户口簿，对原告的第一个证明目的有异议，在做户口簿
的时候有些信息是按公安局的备案来登记的，有的信息是按我
们所填写的内容所登记的，关于文化程度，公安局在做户口簿
的时候并不会严格审查，在二十几年以前审查制度更不严格，
而且即使丁乙的文化程度真的是文盲或是半文盲，只是代表了
她的教育程度，也不代表她以后不会自学成才或是不会写自己
的名字，丁乙是完全民事行为能力人，她完全应该懂得赠与赡
养协议中的权利义务关系；对其他证明目的没有异议。7、对
兰州市公安局张掖路派出所的证明没有异议。8、对黄某乙、黄
丙的户籍证明没有异议。
被告黄某丙和第三人骆某则表示同意上述质证意见。
结合二被告和第三人的质证意见，本院认证如下：1、对
土地房产所有证存根以及土地使用权某某证明的真实性予以确
认；2、对于2010年1月19日义乌市××城街道楼西塘村民委员
会的证明，结合原、被告的陈某，对其中黄某甲赡养丁乙并抚养
黄某乙在兰州生活学习至18岁、一切费用由黄某甲负担的事实不予
认定，本院认定黄庚的死亡时间为1982年左右，对证明中其他
事实予以认定；对2010年1月24日义乌市××城街道楼西塘村
民委员会出具的房屋权属证明的证明效力予以确认；4、对四
份照片的证明效力予以确认；5、对2010年1月24日义乌市××
城街道楼西塘村民委员会出具的家某成员证明的证明效力予以
确认；6、对户主为骆乙的居民户口簿的真实性予以确认；7、
对兰州市公安局张掖路派出所出具的证明的证明效力予以确认
；8、对黄某乙、黄某丙的户籍证明的证明效力予以确认。被告黄某乙为证明自己的主张，向本院提供以下证据：
证据一、赠与赡养协议书一式两份，证明丁乙已与骆惠
某某成协议，将个人财产坐落于楼××层房屋附义务地赠与骆
甲。
证据二、发票一份，证明：1、赠与赡养协议是由律师代
书的；2、达成过赠与赡养协议的事实。
证据三、2010年2月10日义乌市××城街道楼西塘村民委
员会出具的证明一份，证明丁乙晚年是由骆某赡养的，是在楼
西塘养老过世的，骆某已经尽了生养死葬的义务。被告黄某乙在
第一次庭审时作如下说明：证明内容是由其叔叔黄辛所写，在
村会计处盖了公章，当时是2010年2月10日。
证据四、义乌市××城街道楼西塘村民委员会出具的证
明一份（第二次庭审时当庭提供，落款时间为2010年2月10日
），证明目的与证据三相同，被告黄某乙方作如下补充：因为在
第一次庭审中，原告对被告黄某乙提供的证明有异议，后自己又
向楼西塘村民委员会重新取得一份证明，这是村民委员会在对
丁乙生前生后事了解之后出具的，其内容跟上次提供的村民委
员会证明的内容是一致的，是2010年3月26日形成的。
原告质证认为：1、对两份赠与赡养协议书中赠与人丁乙
签名的真实性有异议，该两份协议的赠与人丁乙的签名不一致
，从边上的手印某说，两个手印也是不一致，该两份赠与赡养
协议书是不真实的，对真实性有异议，对证明目的也有异议。
2、对于发票，赠与赡养协议书的内容语句不通顺，错误百出
，如果是律师代书的，协议书相对比较严谨，而且是一式三份，赠与人、受赠人以及律师事务所留存，这张发票写了丁乙代
书200元后加盖义元律师事务所的专用章，这里没有丁乙也没
有原、被告双方的签字，不能达到被告黄某乙的证明目的，与本
案没有关联性。3、对于某乌市稠城街道楼西塘村民委员会出
具的证明（证据三），这份证明是由黄辛代书的，但他不是楼
西塘村的村干部，从这份证明的公章看，应是先盖章再写字的
，对这份证明的真实性有异议，从证据的形式看是不合法的，
村委会证明的内容应当由村委会的相关人员或是干部出具证明
，而不应当是非村委会干部或人员代书，出具的证明从形式上
应当是先出具证明再加盖公章，如先盖公章再书写内容，可能
是伪造的，而且这里没有村干部签字，对这份证据的真实性、
合法性、关联性均有异议。4、对于第二次庭审时当庭提供的
义乌市××城街道楼西塘村民委员会证明，对其真实性、关联
性、合法性都有异议，根据证据规则，单位出具证明应当由经
办人签名。
被告黄某丙、第三人骆某则均表示对被告黄某乙提供的上述
证据没有异议。
结合原告和被告黄某丙、第三人骆某的质证意见，本院认
证如下：1、对于证据一、在原告对其中赠与人丁乙签名捺印
的真实性提出异议的情况下，被告黄某乙未能进一步提供证据以
证明其真实性；在庭审时，被告黄某乙陈某当时在场人包括黄某乙
、黄汝平和骆某、丁乙以及律师，而第三人骆某陈某当时去的
人包括骆某、丁乙和黄辛三人，二人所陈某的内容有明显的矛
盾之处；在律师见证的情况下，按常理应加盖律师事务所公章并有见证律师签名，而该两份赠与赡养协议书中均无上述内容
，对于该瑕疵，被告黄某乙未能作出合理解释；综上，本院对两
份赠与赡养协议书的证明效力不予确认。2、本院对证据二的
真实性予以认定，但对其证明目的不予确认。3、对于证据三
，其中的内容一般只能由自然人才能证明，作为村民自治组织
，义乌市××城街道楼西塘村民委员会无法感知该事实，本院
对证据三的证明效力不予确认。4、对于证据四，落款时间为
“2010年2月10日”，被告黄某乙认为该证据形成于2010年3月26
日，无相应证据印证，且其中的内容与证据三相同，本院对证
据四的证明效力亦不予确认。
被告黄某丙、第三人骆某均未提供证据。
由于在第一次庭审时原、被告对本案讼争房屋的土地使
用权某某人情况有争议，本院依法调取了本案讼争房屋的地籍
管理材料（包括地籍调查表、土地登记申请书），经核实，其
中土地登记申请书中填写的家某人口为一人，登记的土地使用
权人为丁乙。
原、被告及第三人骆某均表示对该证据没有异议。本院
对其证明效力予以确认。
根据上述认证意见，结合当事人的庭审陈某，本院认定
以下事实：
义乌市××城街道楼西塘村村民黄己、丁乙夫妇于1949
年收养黄某甲为养女，于1954年收养黄庚为养某。黄庚、骆某夫
妇生育一子一女，即为被告黄某乙、黄某丙。1970年7月黄己病故
，1982年左右黄庚因事故死亡，2008年4月丁乙病故。1951年，以黄己为户主经确权取得原义乌县义东区宗宅
乡楼西塘村（现为义乌市××城街道楼西塘村）的房屋二间，
当时登记家某人口为七人。1994年左右，义乌市土管部门向丁
乙颁发了上述房屋的集体土地建设用地使用证（地号：28－11
－02－023，证号：4824号），登记的四至为：东××与××
中××界、南靠墙外为界靠天井、西靠与龙钗屋柱中为界、北
靠墙外为界靠昌某屋，申请土地登记的家某人口为一人。丁乙
去世后，本案所涉房屋现处于闲置状态。
本院认为：虽然本案所涉房屋系1951年土改时确权所得
，但根据1994年左右义乌市土管部门向丁乙所颁发的集体土地
建设用地使用证，应认定有关部门已确认本案所涉房屋归丁乙
一人所有。在丁乙去世后，该房屋作为丁乙的遗产应由其法定
第一顺序继承人养某女黄庚和原告黄某甲共同继承。而黄庚先于
丁乙去世，黄庚的继承份额应由其晚辈直系血亲即本案被告黄
乙、黄某丙代位继承。而同一顺序继承人继承遗产的份额，一般
应当均等。故本院确定原告享有二分之一继承份额，被告黄某乙
、黄某丙共同享有二分之一继承份额。原告之诉理由正当，本院
予以支持。两被告和第三人辩称本案所涉房屋应归第三人骆某
所有，证据不足，不予采信。依照《中华人民共和国继承法》
第十条、第十一条、第十三条第一款的规定，判决如下：
原告黄某甲对坐落于某乌市稠城街道楼西塘村的二间房屋
（地号：28－11－02－023，证号：4824号，登记的四至为：
东××与××中××界、南靠墙外为界靠天井、西靠与龙钗屋
柱中为界、北靠墙外为界靠昌某屋）享有二分之一的份额。案件受理费80元，减半收取40元，由被告黄某乙、黄某丙负
担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省金华市中级人民法院。
审 判 员 楼宇栋
二〇一〇年四月十七日
代书记员 颜虹英
【附注】
（2010）金义廿三里民初字第29号民事判决书
适用法律条文具体内容
1．《中华人民共和国继承法》第十条规定：遗产按照下
列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承
。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养某女
和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的
继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异
母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄
弟姐妹。
2．《中华人民共和国继承法》第十一条规定：被继承人
的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血
亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权
继承的遗产份额。
3．《中华人民共和国继承法》第十三条第一款规定：同
一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。