福建省厦门市湖里区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖民初字第2003号
原告厦门金仕达设备租赁有限公司，住所地厦门市湖里区嘉禾路398号818室。
法定代表人ＸＸ，总经理。
委托代理人蒋志勇，福建群翔律师事务所律师。
委托代理人王少钰，福建群翔律师事务所实习律师。
被告福建闽能建设集团有限公司，住所地厦门市思明区厦禾路589号505室。
法定代表人黄智利，总经理。
委托代理人郑明芳，公司员工。
原告厦门金仕达设备租赁有限公司（下称金仕达公司）与被告福建闽能建设集团有限公司（下称闽能集团）建筑设�租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序由审判员姚亮于2015年4月30日公开开庭进行了审理。原告委托代理人蒋志勇到庭参加诉讼。被告经本院传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金仕达公司诉称，2012年7月1日，原被告签订了《建筑起重机械设备租赁合同》，约定被告向原告承租型号SCD200／200的施工升降机1台，用于同安区环东海域东海一中9＃楼项目施工作业，租金（不含人员工资）为每月8000元，进退场费为16000元，不足月的尾数日租金按月租金除以30天乘以实际使用天数计算，租赁期限为机械设备启用日起至停用日止（机械设备进场安装完毕，经安装单位自检，检测机构验收合格后，检测之日为机械启用日；被告通知原告机械设备停止使用并具备机械设备退场条件之日为停用日），如被告未按合同约定支付租金，按每逾期一�200元的标准向原告支付延期违约金，履行合同发生争议又协商不成的，向厦门市湖里区人民法院提起诉讼。签订合同后，原告按约定及被告的要求履行合同义务。施工升降机启用日为2012年8月17日，停用日为2013年8月13日，被告应向原告支付租金95200元（11个月×8000元／月／台＋27天÷30天／月×8000元／月／台）和进退场费16000元，但被告并未付款。原告经催讨，未果。原告认为，被告未依约履行支付租金和进退场费的行为，严重侵害了原告的合法权益，构成违约，依法应支付违约金。鉴于合同约定的违约金较高，为让被告积极履行付款义务，原告自愿将违约金计算标准调整为以应付租金95200元为基数按3%／月计算。原告请求判决：1、被告向原告支付租金95200元、进退场费16000元；2、被告支付违约金（以95200元为基数，自2013年8月15日起按3%／月计至付清租金和进退场费之日，暂计至2015年3月15日为54264元）。庭审中，原告以合同对租金付款期限未作约定，起诉前也未给予被告必要的准备时间为由，变更第2项诉求中违约金的起算时间为本案开庭当日。
被告闽能集团书面辩称，根据我国《民法通则》第一百三十六条第三项规定，延付或拒付租金的，诉讼时效期间为1年。因此，原告应在约定的每次支付租金的截止日届满后一年内向被告主张权利，如第一次支付租金的时间为2012年10月15日，原告应在2013年10月14日前向被告索要2012年8月17日至10月15日的租金，依此类推。原告于2013年8月13日经被告通知机械设备停用、拆卸完毕退场，最后一期租金的诉讼时效至2014年8月12日已满一年。原告怠于行使权利，其诉讼请求已超过诉讼时效，依法应予驳回。按照约定，原告需负责对租赁设备的定期检查、维护和保养。原告未履行该项义务，被告为不拖延工程进度，只得另行委托厦门市建设工程材料设备协会建筑机械分会进行定期质检。对原告的违约行为，被告尚未追究其责，原告却主张被告不支付租赁费用，实属无稽之谈。按照法律规定及被告公司的规定，原告需先开具发票，提交付款审批单及相关凭证，被告核对账务后才能付款。从租赁伊始，被告多次催告原告提供发票、付款审批单等材料，但原告拒不提供，也不告知收款账户，致使被告无法付款。原告未履行合同义务，付款条件还未成就，被告没有义务付款，责任应由原告自行承担。因原告迟延履行，没有与被告核对账目，造成被告承建的东海一中项目账务无法决算，给被告造成极大的损失，原告应承担违约赔偿责任。恳请法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2012年7月1日，闽能集团与金仕达公司签订了《建筑起重机械设备租赁�同》，约定闽能集团向金仕达公司承租型号SCD200／200的施工升降机1台，用于同安区环东海域东海一中9＃楼项目施工作业，每月每台租金（不含人员工资）标准为8000元，进退场费（不包括机械检测费用）为16000元，不足月的尾数日租金按月租金除以30天乘以实际使用天数计算，租赁期限从机械设备启用日起计至停用日；签订合同之日起7日内设备进场安装，安装完毕，经安装单位自检，检测机构验收合格后，检测之日为启用日，闽能集团通知设备停止使用并具备设备退场条件之日为停用日，启停用日需经双方书面确认；金仕达公司负责机械设备在租赁期间的每月定期检查、日常维护和保养工作，不定期进行机械设备检修、巡修，并及时将结果书面反馈闽能集团；闽能集团未按合同约定支付租金，按每逾期一日200元的标准支付延期违约金，逾期满15日未支付的，金仕达�司有权解除合同并要求支付违约金；因合同发生的争议，协商不成的，向厦门市湖里区人民法院提起诉讼；合同中还就安全责任、设备维护与修理等事项进行约定。该合同系采用示范合同文本，其中“支付时间”条款内容为“每月日前”。2012年8月1日～2日，金仕达公司委托厦门市良建建筑设备租赁有限公司对施工升降机进行现场安装，并于2012年8月17日经检测机构检测合格。2012年12月31日，闽能集团办理了该设备的使用登记。按照闽能集团的通知，厦门市良建建筑设备租赁有限公司于2013年8月13日将涉讼施工升降机拆卸退场。截至法庭辩论终结前，金仕达公司尚未向闽能集团开具本案合同项下租金及进退场费的发票。
以上事实，有金仕达公司举证的《建筑起重机械设备租赁合同》、《建筑起重机械使用登记申请表》、《建筑起重机械拆卸告知表》以及法庭�理笔录为证，足以认定。
本院认为，原被告之间系建筑设备租赁合同关系。作为承租人，闽能集团应按约定支付租金及相关租赁费用。按照约定，租金标准为每月每台80**元，不足月的尾数日租金按月租金除以30天乘以实际使用天数计算，租赁期限从设备启用日起计至停用日，其中启用日是指设备进场安装完毕，经安装单位自检，检测机构验收合格后，以检测之日为启用日，闽能集团通知设备停止使用并具备设备退场条件之日为停用日。依查明的事实，本院认定2012年8月17日为设备启用日，2013年8月13日为停用日。由此计算，金仕达公司主张的租金95200元，没有超出应付数额，本院予以确认。依合同约定，闽能集团还应支付设备进退场费16000元。闽能集团辩称，租金的诉讼时效为一年，最后一期租金的诉讼时效也已于2014年8月14日届满，故金仕达公司的诉讼请求均已过诉讼时效。庭审中，金仕达公司反驳认为，双方对付款期限未作明确约定，一般是待工程完工后再协商结算。按照行业惯例，一般是双方先对账，而后承租人告知付款金额，由出租人开具发票后，承租人完成内部付款审批手续后再付款，闽能集团在答辩状中对此也予以确认。涉讼租赁设备系闽能集团单方停用的，没有通知金仕达公司，金仕达公司事后曾询问结算事宜，闽能集团答复称待工程款拨付到位后再行通知，但直至起诉前，闽能集团从未告知付款事宜，也未通知开票，故不存在延付或拒付租金的情形，金仕达公司的诉讼请求没有超过诉讼时效。本院认为，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条第（三）项及第一百三十七条规定，延付或拒付租金的诉讼时效期间为一年，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。合同中“支付时�”条款载明“每月日前”，应按照通常的理解作“按月支付”的解释。租赁合同系继续性合同，租金给付义务系履行中持续定期发生的债务，不同于约定分期履行的同一债务，因此，每期租金的诉讼时效应独立计算。然而，从双方的陈述来看，对账→开具发票→内部审批→付款系双方认可的行业交易习惯。闽能集团陈述多次催告金仕达公司对账和开票，说明其同意履行付款义务，金仕达公司尚未开具发票，基于行业交易习惯，其对债权的实现也存在合理信赖，故关于讼争租金及进退场费的诉讼时效，应从金仕达公司主张权利即起诉之日起算。对闽能集团提出的时效抗辩主张，本院不予支持。闽能集团辩称，租赁期间，金仕达公司未按约定对设备进行定期检查、维护和保养，其只得另行委托其他机构进行定期检查，金仕达公司构成违约，无权要求支付租赁费用。本�认为，当事人对自己的主张，有责任提供证据。闽能集团就该项抗辩事由未提交相关证据，应承担举证不能的后果。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条规定，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因此，对该项争议，闽能集团可以另行主张权利，但其以此为由拒付租赁费用，依据不充分，本院不予采纳。双方均确认先开票后付款的交易习惯，可以作为确定双方权利义务的依据。金仕达公司要求闽能集团付款，应先履行开具发票的义务，为免增加当事人的讼累，本院一并作出判决。金仕达公司未开具发票，其主张迟延付款违约金，理由不充分，本院不予支持。闽能集团经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第六十七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建闽能建设集团有限公司应于本判决生效且收到原告厦门金仕达设备租赁有限公司开具的租金和进退场费的正规发票后十日内支付原告租金95200元、进退场费16000元。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1263元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 员 姚 亮
二〇一五年五月七日
代书记员 林玉萍
附页：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第六十七条当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
本案执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。