江苏省镇江市京口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）京商初字第832号
原告交通银行股份有限公司镇江分行，住所地镇江市解放路229号。
负责人孙亮，该行行长。
委托代理人景淑雷，交通银行股份有限公司镇江分行员工。
委托代理人陈建锋，交通银行股份有限公司镇江分行员工。
被告陶玉清。
原告交通银行股份有限公司镇江分行与被告陶玉清金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月30日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年4月22日公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司镇江分行的委托代理人景淑雷到庭参加诉讼，被告陶玉清经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年4月25日，原、被告签订e贷通个人循环贷款合同，约定被告向原告申请贷款230000元，借款期限自2013年4月25日至2016年4月25日，采取按月等额本息方式还款，被告以镇江市大港港南花苑新城苑38幢第6层601室对贷款提供抵押担保。上述合同签订后，原告发放了借款230000元。被告自2014年10月开始逾期，不按约定还款。原告多次催收，但被告拒绝还款。为维护原告合法权益，特提起诉讼，要求判令1、被告偿还借款本金119439.04元、利息9883.88元（计算至2015年10月20日）及至实际结清本息之日的利息；2、被告以抵押财产对上述请求承担抵押担保责任；3、本案诉讼费用由被告负担。
被告在本院审理期间未答辩亦未提交相关证据材料。
经审理查明：2013年4月25日，原、被告签订《“e贷通”个人循环贷款合同》，约定被告向原告申请“e贷通”个人循环贷款额度，额度金额为230000元；本合同项下额度是循环额度，仅限于消费；授信期限为36个月；本合同项下各笔贷款利率为各放款日中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮5%；本合同项下贷款实际发放后，遇中国人民银行调整基准利率的，按本合同约定调整本合同利率，其中，自贷款实际发放日起，每满年的当日为合同利率调整日；逾期贷款的罚息利率为该笔贷款适用的利率上浮50%；还款方式为等额本息还款法，本合同项下还款以月为一期，首期自放款日起计算，本息按期支付，还款日为每月的21日；被告应当按本合同的约定偿还本合同项下的贷款本金并支付利息；被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息，原告有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；被告未按本合同的约定偿还贷款本金或支付利息，视为本合同的“提前到期事件”，原告有权单方面宣布本合同项下的贷款部分或全部提前到期，并要求被告立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担原告为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费及其他费用；合同还就双方的其他权利义务进行了约定。2013年4月26日，原告向被告发放了借款230000元。
同日，原告与被告签订《最高额抵押合同》，约定为保障原告债权的实现，被告愿意以其所有的镇江市大港港南花苑新城苑38幢第6层601室房屋设定最高额抵押；被告为原、被告在2013年4月23日至2016年4月23日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保；抵押担保的最高债权额为230000元；抵押担保范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、鉴定费、保全费、公告费、执行费、律师费等）；被告未按时足额偿还任一主合同项下贷款本金及利息，原告有权依法拍卖、变卖抵押物。
镇江市大港港南花苑新城苑38幢第6层601室房屋所有权登记在被告名下。2013年4月23日，原、被告办理了上述抵押房屋的抵押登记手续，原告领取了房屋他项权利证书，他项权证号为镇房他证字第040100382710000**号；房屋他项权证记载权利人为原告，他项权利种类均为抵押权，债权数额为230000元。
合同履行过程中，被告自2014年10月起未能按约履行还款义务，截止2015年10月20日，被告欠原告借款本金119439.04元、利息9883.88元,合计129322.92元。原告向被告催收不成，于2015年10月30日诉来本院。
上述事实，有《“e贷通”个人循环贷款合同》、《最高额抵押合同》、授信额度终审发放信息表、房屋所有权证及他项权证、欠息明细清单及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为：原、被告之间签订的《“e贷通”个人循环贷款合同》、《最高额抵押合同》均系合同当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效。合同当事人应按约享有权利履行义务。原告按约向被告提供了借款，被告应按照合同约定按期如数支付利息、归还本金。被告未能按期履行还款义务，已构成违约，原告有权单方面宣布合同项下的贷款全部提前到期，被告依约应承担偿还全部借款本息等违约责任。根据法律规定及合同约定,抵押权人在债务人不履行到期债务的情形下，有权就抵押财产优先受偿。本案中，被告未履行按期偿还借款本息的义务,原告有权行使抵押权,并就抵押财产优先受偿。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陶玉清于本判决生效后十日内给付原告交通银行股份有限公司镇江分行借款本息129322.92元（利息计算至2015年10月20日）及自2015年10月21日起至所欠借款本息实际还清之日止的利息（利率按照贷款借款合同约定的标准计算）。
二、如被告陶玉清未履行上述第一项义务，原告交通银行股份有限公司镇江分行有权就被告张国平所有的镇江市大港港南花苑新城苑38幢第6层601室房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款在230000元的范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2886元、财产保全费2170元，合计5056元，由被告陶玉清负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院交纳上诉案件受理费。（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号11×××61）
审 判 长 吴培华
人民陪审员 贾 明
人民陪审员 蒋雪敏
二〇一六年六月二十日
书 记 员 王丽莎
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。