浙江省绍兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）绍商初字第318号
原告：浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司齐贤支行。
负责人：童永强。
委托代理人：陈国法。
委托代理人：王颖。
被告：钟国强。
被告：马兴娟。
原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司齐贤支行（以下简称瑞丰银行齐贤支行）与被告钟国强、马兴娟金融借款合同纠纷一案，于2013年1月28日起诉来院，本院于同日立案受理。根据原告申请，本院作出（2013）绍商初字第318号财产保全民事裁定并已执行。本案依法适用简易程序，由代理审判员范晟独任审判，于2013年3月27日公开开庭进行了审理。原告瑞丰银行齐贤支行的委托代理人王颍，被告马兴娟到庭参加诉讼。被告钟国强经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告瑞丰银行齐贤支行诉称：2012年6月5日，原告与被告钟国强签订《最高额抵押合同》一份，合同编号：8911320120004928。合同约定原告为抵押权人，被告钟国强为抵押人，并约定抵押人自愿以有完全处分权的绍兴市日月花园2-9-31室房产作为抵押财产，为原告向被告钟国强自2012年6月5日起至2015年6月4日融资期间内最高融资限额为折合人民币1750000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。合同还对其他事项作了约定。合同签订后，原告与被告钟国强已据此依法办理了抵押登记手续。
2012年6月5日，被告马兴娟向原告出具《保证函》一份，同意为原告向被告钟国强自2012年6月5日起至2015年6月4日融资期间内最高融资限额为折合人民币1750000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。《保证函》还对其他事项作了约定。
2012年6月13日，原告与被告钟国强签订《个人借款合同》一份，约定原告为贷款人，被告钟国强为借款人。同时约定，原告同意向被告钟国强发放贷款1750000元，借款期限自2012年6月13日起至2013年6月6日止，月利率为6.572917‰。同日，原告根据上述合同及保证函向被告钟国强发放了贷款。
上述借款虽未到期，但被告钟国强因其他债务纠纷（民间借贷），人已不知去向。根据个人借款合同约定，借款人未按期清偿第三人到期债务，发生其他严重影响偿还债务能力或失去信用的情况，原告有权提前收回未到期的贷款，故起诉要求：1、判令被告钟国强立即归还借款本金1750000元，并支付计算至2013年1月28日止的利息3067.36元，自2013年1月29日起至借款本金实际付清日止的利息，按《个人借款合同》约定的利率计算，利随本清；2、判令被告钟国强以抵押物优先偿还上述债务；3、判令被告马兴娟对第一项债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告变更第三项诉讼请求为：判令被告马兴娟对第一项债务在抵押物不能清偿的范围内承担连带清偿责任。
被告钟国强在本院指定的举证期限内未作书面答辩，也未到庭应诉。
被告马兴娟在答辩期内未向本院提交书面答辩状，庭审中对原告的诉讼请求、事实与理由认为无异议。
原告为证明自己的主张，向本院提供下列证据：
1、最高额抵押合同、土地使用权证、房屋所有权证、房屋他项权证、抵押财产清单各一份，用以证明被告钟国强以其所有的位于绍兴市日月花园2-9-31室的房产为原告的债权设定最高额抵押担保并办理抵押登记的事实；
2、个人借款合同一份，用以证明原告与被告钟国强存在金融借款合同关系的事实；
3、保证函一份，用以证明原告与被告马兴娟存在保证担保法律关系的事实；
4、借款借据一份，用以证明2012年6月13日原告向被告钟国强发放贷款1750000元的事实；
5、利息计算清单一份，用以证明利息计算的方法及被告钟国强利息付至2013年1月20日的事实。
被告钟国强、马兴娟均未提交相关证据。
原告提交的证据经被告马兴娟当庭质证认为无异议。
被告钟国强未到庭应诉，视为其自愿放弃对原告所举证据质证的权利。
上述证据，经本院审查认为，证据来源合法、记载内容客观真实，且与本案相关联，可以作为认定本案事实的依据，故依法确认其证明力。
根据上述认定的证据和原、被告的陈述，本院确认下列事实：2012年6月5日，原告与被告钟国强签订《最高额抵押合同》一份，合同编号：8911320120004928。合同约定被告钟国强以绍兴市日月花园2-9-31室房产为原告向被告钟国强自2012年6月5日起至2015年6月4日融资期间提供最高额为1750000元的抵押担保；抵押担保范围为合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。2012年6月5日，原告与被告钟国强已依法办理了抵押登记手续。
2012年6月5日，被告马兴娟向原告出具《保证函》一份，同意为原告向被告钟国强自2012年6月5日起至2015年6月4日融资期间内提供最高额为1750000元的连带责任保证；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证期限为2年。
2012年6月13日，原告与被告钟国强签订《个人借款合同》一份，约定原告同意向被告钟国强发放贷款1750000元，借款期限自2012年6月13日起至2013年6月6日止；月利率为6.572917‰；按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金自借款期限届满时一次性归还，利随本清。合同还对其他事项作了约定。同日，原告根据上述合同及保证函向被告钟国强发放了贷款。
根据个人借款合同约定，在被告钟国强未能按期支付到期利息的情况下，原告有权提前收回未到期的贷款。现被告钟国强未能按约支付利息，仅支付至2013年1月20日，被告马兴娟作为担保人也未履行相关担保责任，遂成讼。
本院认为，原告瑞丰银行齐贤支行与被告钟国强签订的个人借款合同、最高额抵押合同，及被告马兴娟出具的保证函，均为当事人的真实意思表示，内容合法，应确认有效。依法生效的合同受法律保护，当事人理应按约全面履行。现原告瑞丰银行齐贤支行已履行了出借义务，被告钟国强收款后未按约及时履行付息的义务，根据合同约定，原告有权提前收回贷款，宣布贷款提前到期。借款到期后，被告钟国强未履行还本付息义务，被告马兴娟也未承担担保责任，故原告要求被告钟国强还本付息、实现抵押物权及要求被告马兴娟承担担保责任的诉讼请求理由正当，本院予以支持。被告钟国强经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，不影响本院对本案的处理。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告钟国强应归还原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司齐贤支行借款本金1750000元、利息3067.36元，合计1753067.36元（利息计算至2013年1月28日，此后利息按中国人民银行有关规定和《个人借款合同》的约定计算，利随本清），限于本判决生效后十日内履行完毕；
二、若被告钟国强未能以资金清偿上述第一项债务，则原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司齐贤支行对被告钟国强所有的坐落于绍兴市日月花园2-9-31室房产拍卖、变卖所得款项在1750000元限额内就上述第一项债务依法定程序享有优先受偿权；
三、被告马兴娟对上述第一项债务就被告钟国强以坐落于绍兴市日月花园2-9-31室房产拍卖、变卖后所得款项仍未能清偿部分在最高额1750000元范围内承担连带清偿责任；其在承担担保责任后，有权向被告钟国强追偿。
如二被告未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20578元，减半收取10289元，财产保全申请费5000元，合计15289元，由被告钟国强、马兴娟负担，限于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费20578元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：0900000103326300413-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
代理审判员 范 晟
二〇一三年四月十五日
书 记 员 沈森华