浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初2725号
原告：中国银行股份有限公司永康市支行，住所地：永康市城内丽州中路28号。
法定代表人：张若平。
委托代理人：郑红莉、应妥，浙江纬马律师事务所律师。
被告：永康市金标机电工具有限公司，地址：永康市西城街道下宅方村358号，
法定代表人：金钱升。
被告：金志洪。
被告：卢丽秋。
被告：浙江新达铝业有限公司，住所地：永康市西城街道永化路98号。
法定代表人：包聿炉。
被告：浙江万吉工贸有限公司，住所地：武义经济开发区白洋工业区。
法定代表人：施勇伟。
原告中国银行股份有限公司永康市支行为与被告永康市金标机电工具有限公司、金志洪、卢丽秋、浙江新达铝业有限公司、浙江万吉工贸有限公司金融借款合同纠纷一案，于2016年4月11日向本院起诉，本院依法组成合议庭，于2016年6月16日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司永康市支行的委托代理人郑红莉到庭参加诉讼，被告永康市金标机电工具有限公司、金志洪、卢丽秋、浙江新达铝业有限公司、浙江万吉工贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司永康市支行起诉称：2015年8月16日，原告与金志洪、卢丽秋签订了一份编号为“永康2015年人个保字8632号”的最高额保证合同。合同约定：金志洪、卢丽秋为永康市金标机电工具有限公司自2015年8月16日至2016年8月16日期间在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供担保。保证的最高债权额为：本金余额2200万元及相应利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，保证方式为连带责任保证，保证期限为主债权发生期间届满之日起两年。2015年9月1日，原告与浙江万吉工贸有限公司签订了一份编号为“永康2015年人保字8751号”的最高额保证合同。合同约定：浙江万吉工贸有限公司为永康市金标机电工具有限公司自2015年9月1日至2016年9月1日期间在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供担保。保证的最高债权额为：本金余额300万元及相应利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，保证方式为连带责任保证，保证期限为主债权发生期间届满之日起两年。2015年9月8日，原告与浙江新达铝业有限公司签订了一份编号为“永康2015年人保字8739号”的最高额保证合同。合同约定：浙江新达铝业有限公司为永康市金标机电工具有限公司自2015年9月8日至2016年9月8日期间在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供担保。保证的最高债权额为：本金余额1605万元及相应利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，保证方式为连带责任保证，保证期限为主债权发生期间届满之日起两年。2015年9月9日，原告与金志洪、卢丽秋签订了一份编号为“永康2015年人个抵字8705号”的最高额抵押合同。合同约定：金志洪、卢丽秋所有的坐落于杭州市上城区馆驿后10号1307室房屋及其土地使用权（房产证号：杭房权证上移字第××号，杭房上移共字第08241986号，土地证号：杭上国用（2008）字第004663号）为永康市金标机电工具有限公司自2015年9月9日至2018年9月9日期间在原告办理约定的各类业务所形成的债务提供担保，担保的最高债权额为：本金余额492.3万元及相应利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，并于当日办理了抵押登记。2015年9月10日至2015年9月18日，被告永康市金标机电工具有限公司向原告借款如下：1、2015年9月10日，双方签订“永康2015年人借字0807号”《流动资金借款合同》，借款金额为人民币395万元。借款期限从2015年9月11日至2016年8月10日，约定利息按年利率5.98%计算。2、2015年9月10日，双方签订“永康2015年人借字0879号”《流动资金借款合同》，借款金额为人民币1410万元。借款期限从2015年9月18日至2016年8月10日，约定利息按年利率5.98%计算。3、2015年9月16日，双方签订“永康2015年人借字0883号”《流动资金借款合同》，借款金额为人民币395万元。借款期限从2015年9月17日至2016年8月10日，约定利息按年利率5.98%计算。上述合同中约定结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。借款合同中对罚息、复息、违约金、违约责任（包括为实现债权支出的费用）等做了明确约定。原告均依约发放贷款，履行了付款义务。贷款期间，被告永康市金标机电工具有限公司的利息支付出现逾期，构成合同约定之违约事件，其行为严重影响原告债权实现，原告有权据此宣布合同项下贷款立即到期，并要求各担保人履行担保责任。
为此，请求：1、判令永康市金标机电工具有限公司立即归还原告借款本金2200万元及利息、罚息、复利（利息自2015年12月21日起按年利率5.98%算至起诉之日止；罚息自起诉之日起按年利率8.97%算至款清之日止；复利以所欠利息为基数按年利率8.97%算至款清之日止）。2、由永康市金标机电工具有限公司承担原告因实现本案债权所支付的律师代理费7万元。3、由原告对金志洪、卢丽秋所有的坐落于杭州市上城区馆驿后10号1307室房屋及其土地使用权（房产证号：杭房权证上移字第××号，杭房上移共字第08241986号，土地证号：杭上国用（2008）字第004663号）就上述第一、第二项所有款项在抵押担保的最高本金余额492.3万元及相应利息、罚息、复利的范围内享有优先受偿权。4、由金志洪、卢丽秋对上述第一第二项所有款项承担连带清偿责任。5、由浙江新达铝业有限公司对上述第一第二项所有款项在最高本金余额1605万元及相应利息、罚息、复利的保证范围内承担连带清偿责任。6、由浙江万吉工贸有限公司对上述第一第二项所有款项在最高本金余额300万元及相应利息、罚息、复利的保证范围内承担连带清偿责任。
被告永康市金标机电工具有限公司、金志洪、卢丽秋、浙江新达铝业有限公司、浙江万吉工贸有限公司均未作答辩。
原告为证明其主张，向本院提供证据如下：
1、被告永康市金标机电工具有限公司、浙江新达铝业有限公司、浙江万吉工贸有限公司的公司基本情况，被告金志洪、卢丽秋的人口登记信息各一份，用以证明被告的身份情况。
2、流动资金借款合同及借款借据原件各三份，用以证明2015年9月10日，被告永康市金标机电工具有限公司向原告分别贷款395万元和1410万元；2015年9月16日，被告永康市金标机电工具有限公司向原告贷款395万元，三笔借款利息均按年利率5.98%计算，借款期限为11个月，按季结息，如逾期，在借款利率基础上加收50%的罚息利率并可宣告所有贷款提前到期；被告金志洪、卢丽秋为上述借款提供抵押，金志洪、卢丽秋，浙江万吉工贸有限公司，浙江新达铝业有限公司为其承担保证责任，并约定争议解决发生的费用（包含律师费）由被告承担。随后，原告依约将款项共计2200万元汇入被告永康市金标机电工具有限公司账户的事实。
3、最高额保证合同原件三份，用以证明2015年8月16日，被告金志洪、卢丽秋与原告签订《最高额保证合同》一份，约定为永康市金标机电工具有限公司自2015年8月16日至2016年8月16日同原告发生的业务提供最高额本金余额2200万元的连带责任保证；2015年9月1日，被告浙江万吉工贸有限公司与原告签订《最高额保证合同》一份，约定浙江万吉工贸有限公司为被告永康市金标机电工具有限公司自2015年9月1日至2016年9月1日期间同原告发生的业务提供最高额本金余额300万元的连带责任保证；2015年9月8日，被告浙江新达铝业有限公司与原告签订《最高额保证合同》一份，约定浙江新达铝业有限公司为被告永康市金标机电工具有限公司自2015年9月8日至2016年9月8日期间同原告发生的业务提供最高额本金余额1605万元的连带责任保证，三份合同的保证范围均为本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等的事实。
4、最高额抵押合同原件一份、房产证、共有证、土地使用权证、他项权证原件各一份，用以证明2015年9月9日，被告金志洪、卢丽秋与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定金志洪、卢丽秋自愿以其所有的房屋以及土地使用权为被告永康市金标机电工具有限公司自2015年9月9日至2018年9月9日期间在原告办理约定的各类业务所形成的债务提供担保，担保的最高本金余额为492.3万元整，担保范围为合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，并于当日办理了抵押登记的事实。
5、贷款账户交易流水查询表原件三份，用以证明被告永康市金标机电工具有限公司的利息付至2015年12月20日，已构成违约的事实。
6、委托代理协议、浙江省国家税务局通用机打发票原件各一份，用以证明原告为实现本案债权而支付律师代理费7万元的事实。
被告永康市金标机电工具有限公司、金志洪、卢丽秋、浙江新达铝业有限公司、浙江万吉工贸有限公司未到庭质证，亦未提供证据材料。
本院认为，原告提供的证据1-6，具备证据规则规定的证据有效要件，能够印证原告的主张，被告未到庭质证，视为放弃质证权利，故本院对原告提交的证据予以认定。
本院认定事实如下：2015年8月16日，原告与被告金志洪、卢丽秋签订《最高额保证合同》一份，约定被告金志洪、卢丽秋为原告与被告永康市金标机电工具有限公司之间自2015年8月16日起至2016年8月16日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同项下的债务在最高本金余额2200万元范围内提供连带责任保证。
2015年9月1日，原告与被告浙江万吉工贸有限公司签订《最高额保证合同》一份，约定被告浙江万吉工贸有限公司为原告与被告永康市金标机电工具有限公司之间自2015年9月1日起至2016年9月1日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同项下的债务在最高本金余额300万元范围内提供连带责任保证。
2015年9月8日，原告与被告浙江新达铝业有限公司签订《最高额保证合同》一份，约定被告浙江新达铝业有限公司为原告与被告永康市金标机电工具有限公司之间自2015年9月8日起至2016年9月8日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同项下的债务在最高本金余额1605万元范围内提供连带责任保证。
2015年9月9日，原告中国银行股份有限公司永康市支行与被告金志洪、卢丽秋签订《最高额抵押合同》一份，约定被告金志洪、卢丽秋以其所有的坐落于杭州市上城区馆驿后10号1307室的房产及国有土地使用权【房产证号：杭房权证上移字第××号，共有权证号：杭房上移共字第08241988号，土地证号：杭上国用（2008）第4663号】为被告永康市金标机电工具有限公司与原告自2015年9月9日至2018年9月9日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同项下的债务在最高本金余额49230**元范围内提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等，并已办理抵押登记。
2015年9月10日，原告与被告永康市金标机电工具有限公司签订《流动资金借款合同》（合同号：永康2015年人借字807号）一份，约定原告向被告永康市金标机电工具有限公司发放贷款395万元，借款期限至2016年8月10日止，借款利率为浮动利率，以实际提款日为计算日，每11个月为一个浮动周期，首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加143基点，首期借款利率为年利率5.98%。还款方式为按季付息，每季末月20日为结息日，21日为付息日。借款人未按约归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。同日，原告按约发放贷款395万元。
2015年9月10日，原告与被告永康市金标机电工具有限公司签订《流动资金借款合同》（合同号：永康2015年人借字879号）一份，约定原告向被告永康市金标机电工具有限公司发放贷款1410万元，借款期限为2015年9月10日起至2016年8月10日止，借款利率为浮动利率，以实际提款日为计算日，每11个月为一个浮动周期，首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加143基点，首期借款利率为年利率5.98%。还款方式为按季付息，每季末月20日为结息日，21日为付息日。借款人未按约归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。同日，原告按约发放贷款1410万元。
2015年9月16日，原告与被告永康市金标机电工具有限公司签订《流动资金借款合同》（合同号：永康2015年人借字883号）一份，约定原告向被告永康市金标机电工具有限公司发放贷款395万元，借款期限为2015年9月16日起至2016年8月16日止，借款利率为浮动利率，以实际提款日为计算日，每11个月为一个浮动周期，首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加143基点，首期借款利率为年利率5.98%。还款方式为按季付息，每季末月20日为结息日，21日为付息日。借款人未按约归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。同日，原告按约发放贷款395万元。
借款后，被告永康市金标机电工具有限公司仅支付利息至2015年12月20日止。对于剩余的借款本金及之后的利息，被告至今未支付。原告为实现本案债权支出律师代理费7万元。
本院认为，原告中国银行股份有限公司永康市支行与被告永康市金标机电工具有限公司、金志洪、卢丽秋之间的金融借款合同关系、抵押合同关系系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，确认合法有效。被告金志洪、卢丽秋、浙江新达铝业有限公司、浙江万吉工贸有限公司自愿为本案借款提供连带责任保证，该保证合同关系，合法有效。被告金志洪、卢丽秋尚欠原告借款本金2200万元，事实清楚。双方约定如被告未按合同的约定履行支付和清偿义务，原告有权宣布借款提前到期。本案中被告未按约支付利息，故原告有权要求被告提前归还借款。虽然原告起诉前未向各被告宣布借款提前到期，但其向本院起诉可视为向各被告主张本案借款提前到期，各被告于2016年4月13日收到本院的应诉材料可视为已收到原告的提前到期通知，但各被告至今未还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。原被告约定实现债权的费用（包括律师代理费）由被告承担，原告为本案支付的律师代理费7万元，符合双方约定，且属合理范畴，本院予以支持。被告金志洪、卢丽秋用其所有的房地产对本案借款进行抵押，并办理了抵押登记，其未按约归还借款，原告可以主张对抵押物进行拍卖变卖，并对拍卖变卖所得价款在借款本金、利息、实现债权费用范围内享有优先受偿权。被告金志洪、卢丽秋、浙江新达铝业有限公司、浙江万吉工贸有限公司作为连带责任保证人，应当对上述债务在其保证范围内承担连带保证责任。虽然本案借款既有被告金志洪、卢丽秋的房产提供抵押担保，又有被告金志洪、卢丽秋、浙江新达铝业有限公司、浙江万吉工贸有限公司提供保证，但双方在保证合同中约定“主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定担保权利的行使顺序”，因此，原告要求被告金志洪、卢丽秋、浙江新达铝业有限公司、浙江万吉工贸有限公司承担保证责任，本院予以支持。综上，原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告永康市金标机电工具有限公司归还原告中国银行股份有限公司永康市支行借款2200万元并支付利息、罚息、复利（利息从2015年12月21日起按年利率5.98%算至2016年4月13日止；罚息从2016年4月14日起按年利率8.97%算至款清之日止；复利以所欠借期内利息为基数，按年利率8.97%算至款清之日止，之后如遇基准利率变化，按借款合同第四条确定借款利率）。
二、由被告永康市金标机电工具有限公司支付原告中国银行股份有限公司永康市支行为本案诉讼支付的律师代理费7万元。
上述第一、二项款项限本判决生效后十五日内履行完毕。
三、确认原告中国银行股份有限公司永康市支行对被告金志洪、卢丽秋所有的坐落于杭州市上城区馆驿后10号1307室的房产及国有土地使用权【房产证号：杭房权证上移字第××号，共有权证号：杭房上移共字第08241988号，土地证号：杭上国用（2008）第4663号】拍卖、变卖后所得的价款对上述第一、二项款项、案件受理费35501元及诉讼保全费5000元在最高本金余额4923000元及相应的利息、罚息、复利、实现债权费用的范围内享有优先受偿权。
四、由被告金志洪、卢丽秋对上述第一、二项款项、案件受理费158650元及诉讼保全费5000元在最高本金余额2200万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权费用的范围内承担连带保证责任。
五、由被告浙江新达铝业有限公司对上述第一、二项款项、案件受理费115742元及诉讼保全费5000元在最高本金余额1605万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权费用的范围内承担连带保证责任。
六、由被告浙江万吉工贸有限公司对上述第一、二项款项、案件受理费21634元及诉讼保全费5000元在最高本金余额300万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权费用的范围内承担连带保证责任。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费158650元，诉讼保全费5000元，合计163650元，由被告永康市金标机电工具有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 章 璐
人民陪审员 夏繁华
人民陪审员 吴红艳
二〇一六年六月二十一日
代书 记员 林祝健