上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）黄浦民四（民）初字第1754号
原告米博。
委托代理人徐瑞刚，上海市锦天城律师事务所律师。
委托代理人宋珂，上海市锦天城律师事务所律师。
被告米安峻。
被告米燕南。
被告陈奕。
上述三名被告共同委托代理人吴坚，上海市段和段律师事务所律师。
上述三名被告共同委托代理人张峻，上海市段和段律师事务所律师。
原告米博与被告米安峻、米燕南、陈奕共有纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告米博及其委托代理人徐瑞刚、被告米安峻、米燕南、陈奕及三被告的共同委托代理人张峻到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告米博诉称，原告与被告米安峻系祖孙关系，米安峻与被告米燕南系父女关系，米燕南与被告陈奕系母子关系。本市南京西路XXX弄XXX号底层前厢系公有居住房屋，米安峻为承租人，米博于1991年至2001年生活在该房屋内。2013年4月，该房屋被征收，征收补偿总额计人民币XXXXXXX.61元，选购徐汇华发路及浦东三林各安置房一套。因被告米燕南曾获福利分房，其离婚时放弃了所获福利房屋的使用权，而被告陈奕的户口是在房屋被列入征收范围前一个月刚刚迁入，其也未在系争房屋居住，故原告认为有权分得补偿款并获得安置的为原告与米安峻两人。原告要求分得补偿款XXXXXXX元，并由其购买三林的安置房屋。因与被告协商未果，故诉至法院请求判令：被告米安峻从征收补偿款总额XXXXXXX.61元中给付原告米博征收补偿款XXXXXXX元，购置的浦东三林三彩路XXX弄XXX号西单元2804室安置房屋归原告所有。
原告米博提供下列证据：1、南京西路XXX弄XXX号米安峻复估结果函；2、同福里街坊房屋征收居民选房顺序单；3、房屋摘录；4、户籍资料摘录；5、户籍资料摘录；6、房屋租赁合同；7、在外省市工作的原上海城镇下乡知青子女来沪就读入户审批表；8、告居民书一、房屋征收决定及补偿方案、告居民书三、告居民书签约选房规定；9、居民签约结果公示；10、房屋征收补偿协议；11、住房调配单等。
被告米安峻、米燕南、陈奕共同辩称，米燕南从小居住在被征收房屋内，因结婚而迁出，但离婚后又迁回户口，陈奕报出生在系争房屋内，因读书户口迁出，后再迁回，两人均是共同居住人。米博于1993年根据知青子女政策回沪，落户到北京西路XXX弄XXX号，并且与其父亲共同居住在北京西路房屋内。米博户口虽在1999年迁入南京西路XXX弄XXX号，但从没有在该房屋内居住过，原告米博不是共同居住人。被告不同意原告的诉请，如果法院认定米博是共同居住人，米博也仅能在房屋价值款中分得四分之一。另，两套安置房屋中华发路的一套由米安峻选购，三林的一套由米燕南选购。
被告米安峻、米燕南、陈奕提供下列证据：1、户籍资料、住房调配单；2、志愿者证明；3、照片、医疗资料；4、证人证明。
经质证，被告米安峻、米燕南、陈奕对原告米博提供的证据1-5均没有异议；对证据6真实性无异议，但对原告他处无住房不认可；对证据7真实性无异议，但证明原告是居住在北京西路房屋内的；对证据8-11的真实性、关联性均认可。
原告米博对被告米安峻、米燕南、陈奕提供的证据1真实性认可；对证据2真实性不认可；对证据3真实性认可；对证据4真实性不认可。
经审理查明，原告米博与被告米安峻系祖孙关系；被告米燕南与米安峻系父女关系；米燕南与被告陈奕系母子。
系争本市南京西路XXX弄XXX号房屋底层前厢为公有居住房屋（使用面积21.30平方米），承租人为米安峻。该房屋原由米安峻一家共同居住，后米安峻之子女均因插队、结婚等迁出，系争房屋于动迁之前由米安峻一人居住。
1988年米安峻由所在单位增配其北京西路XXX弄XXX号亭子间（使用面积10平方米，米安峻之妻汪秀琦作承租人），1993年米博户口根据知青子女政策迁入北京西路房屋，1999年米博户口自该房屋迁至本案系争房屋。
1989年米燕南结婚后搬离系争房屋，1990年陈奕报出生于系争房屋内。1994年米燕南由单位调配其峨嵋路房屋一间，1995年、1997年米燕南、陈奕户口分别迁离系争房屋，1997年米燕南再由单位套配其延安中路XXX弄XXX号房屋（受配人为米燕南及其前夫陈维立、使用面积27.3平方米）。2000年5月，米燕南与其前夫经法院调解达成离婚协议约定，延安中路XXX弄XXX号房屋由陈维立租赁居住使用，米燕南放弃对该房屋的居住使用权，自行解决住房，双方所生之子陈奕随陈维立共同生活。同年7月，米燕南户口自延安中路XXX弄XXX号迁入系争房屋。2013年3月10日陈奕户口自延安中路XXX弄XXX号迁入系争房屋。
2013年6月19日，上海市黄浦区人民政府对系争房屋所在地块范围内的房屋作出征收决定。
2013年10月，米安峻与征收单位签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》约定，系争房屋价值补偿款XXXXXXX.70元、装饰装修补偿16405元、签约奖励费123430元、搬迁奖励费50000元、权证建筑面积补贴164050元、搬迁费1000元、家用设施移装补贴1450元、速签奖励费130000元、计息补贴31689.77元、风貌保护区补贴78683.14元、搭建面积补贴100000元、签约比例奖50000元、集中签约奖30000元、特殊对象补贴50000元（米安峻系80周岁以上老人、米燕南系大病医保对象）、临时安置补助费11000元。上述款项共计XXXXXXX.61元。协议还约定征收单位提供产权调换房屋两套，其中本市三彩路XXX弄XXX号西单元2804室房屋建筑面积67.02平方米、总价899852.14元，本市华发路XXX弄XXX号XXX室房屋建筑面积74.67平方米、总价XXXXXXX.67元。扣除上述两套产权调换房屋总价后，征收单位应支付征收补偿款项计406328元（按协议计算金额为406327.80元，实际发放金额为406328元）。
2013年10月25日，原告米博诉至本院请求判如所请。
诉讼中，被告米燕南自行办理了本市三彩路XXX弄XXX号西单元2804室安置房屋的建户手续。
本院认为，被告陈奕根据父母离婚协议的约定，系随父生活，居住于延安中路房屋，且其于动迁前户籍刚迁入系争房屋，按照《上海市房屋租赁条例》的规定不符合同住人条件，不应作为系争房屋安置对象。其余三名户籍在册人员，米安峻为系争房屋承租人，考虑房屋来源、照顾老人等因素，米安峻可以适当多分，其要求独自取得本市华发路安置房屋的请求，可以准许。米博系知青子女，回沪后户籍迁入系争房屋且他处无房，应当享有动迁利益。米燕南虽属他处无房，却系其离婚时放弃住房利益所致，故其虽可取得安置利益，但其份额应予酌减，且由其独得本市三彩路安置房屋对原告不公，故对于本市三彩路安置房屋的分配，为平衡利益，该房屋可由米博、米燕南各半按份共有。由于米燕南已单方办理三彩路房屋的建户手续，故其应配合米博至征收部门重新办理该房屋的两人产权的相关建户手续。据此，根据《中华人民共和国物权法》第九十四条的规定，判决如下：
一、被告米安峻承租的本市南京西路XXX弄XXX号底层前厢房屋征收补偿款人民币XXXXXXX.61元，由原告米博得人民币712500元，由被告米安峻、米燕南得人民币XXXXXXX.61元；
二、安置房屋两套，其中本市华发路XXX弄XXX号XXX室房屋由被告米安峻所有；本市三彩路XXX弄XXX号西单元2804室房屋由原告米博、被告米燕南各半按份共有；
三、被告米燕南应于判决生效后十日内协助原告米博重新办理本市三彩路XXX弄XXX号西单元2804室房屋的产权人为“米燕南、米博”的建户手续；
四、扣除上述两套安置房屋价款后，现在被告米安峻处的征收补偿款人民币406328元，由原告米博得人民币262573.93元，由被告米安峻、米燕南得人民币143754.07元；
五、被告米安峻应于判决生效后十日内支付原告米博人民币262573.93元。
负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币11800元，保全费人民币4520元，共计人民币16320元，由原告米博负担人民币5000元，由被告米安峻、米燕南负担人民币11320元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 吴 煜
审 判 员 赵海生
人民陪审员 梅德金
二〇一四年十月十四日
书 记 员 周 琪
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。