江苏省滨海县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0922民初5943号
原告徐钰娟，女，1983年3月31日生，汉族，居民，住上海市闵行区。
委托代理人于淼，江苏阜东律师事务所律师。
被告徐金前，男，1957年12月20日生，汉族，居民，住江苏省滨海县。
委托代理人丁亚军，滨海县城中法律服务所法律工作者。
原告徐钰娟与被告徐金前所有权确认纠纷一案，本院于2017年11月2日受理后，依法适用普通程序，于2018年1月10日公开开庭进行了审理。原告徐钰娟及其委托代理人于淼、被告徐金前及其委托代理人丁亚军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐钰娟诉称，被告徐金前系徐金宇的弟弟，原告徐钰娟系徐金宇的女儿。1998年徐金宇与妻子董闽安办理协议离婚手续，约定婚生女徐钰娟随徐金宇生活，因徐金宇左输尿恶性肿瘤在家去世。徐金宇生前曾于2017年6月份出资购买位于滨海县房屋一套，并登记在徐金宇名下。在徐金宇去世后，原告才发现上述房屋登记在被告名下。因徐金宇的父母均已去世，徐金宇去世前无配偶，原告系徐金宇的遗产唯一第一顺位继承人。原告认为，被告将上述房屋产权登记在被告名下的行为严重侵犯了原告的合法权益。据此，为维护原告的合法权益不受侵害，特具状起诉，请法院依法支持原告的诉讼请求：1、判令产权登记在被告名下的位于滨海县房屋为原告所有；并判令被告协助原告办理过户手续；2、确认徐金宇对位于滨海县房屋的无偿赠与行为是无效行为；3、诉讼费用由被告承担。
被告徐金前辩称，一、被答辩人就涉案房屋不具有任民事权利提起诉讼，请求无任何事实依据。案涉房屋已于2017年8月18日办理了过户手续，该房已过户到答辩人名下。赠予人并立具了赠予书，该赠予书是被答辩人父亲亲笔书写的，是赠予人的真实意思表示，并有见证人徐某1、徐某2在场。依据法律规定，赠予人对赠予财产享有独立的所有权，受赠人有民事权利能力，有无民事行为能力在所不计，赠予是一种单方行为，不是合同。综上条件规定，答辩人受赠的行为符合法律规定，在被答辩人父亲生前时，涉案房屋所有权已赠予并办理转移登记过户手续。依据《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。涉案房屋属被答辩人父亲个人所有，自己所占产权的份额全部赠予给答辩人，答辩人自愿接受此赠予，本案涉案房屋赠予合同于2017年8月12日就已生效，故被答辩人就涉案房屋无权主张相关权利。二、从情理上说被答辩人的请求也不应得到支持。被答辩人父亲与答辩人系亲兄弟关系，在被答辩人父亲去世前，一直由答辩人出面进行照顾，在被答辩人父亲生病期间，答辩人及其他亲友多次与被答辩人联系，希望其回滨海探望并照顾其父亲，但知道其父亲去世前，被答辩人未尽子女义务，连送葬其父亲，被答辩人均未出现。被答辩人父亲是在对被答辩人极度失望之下，经众亲友见证，将生前财产予以处置，并将涉案房屋赠予、过户至答辩人名下。三、从法理上说，被答辩人的诉请也无法律依据，涉案房屋已登记在答辩人名下，且答辩人取得房屋是依法依规，是兄弟之间主动赠予，经众亲友见证，不存在任意恶意和可撤销情形，再者，办理房屋过户手续的行政机关，也代表国家公权力，在未得到赠予人的认可下，未按规定办理相关手续下，也不可能办理相关产权过户手续。以亲友见证，产权过户也可以看出涉案房屋所有权无任何瑕疵。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
2018年1月10日，本院组织双方当事人进行了庭前证据交换。对相关证据进行了举证和质证。
本院查明：原告徐钰娟是案外人徐金宇的女儿，被告徐金前是案外人徐金宇的哥哥，徐金宇于1998年与妻子办理了离婚手续，案外人徐金宇于2017年9月3日因病死亡。徐金宇和被告徐金前于2017年8月18日签订了不动产赠与合同，载明：赠与人（甲方）：徐金宇，身份证号：，受赠人（乙方）：徐金前，身份证号：，甲方是乙方的哥哥，甲乙双方协商一致，订立本合同。1、甲方自愿将坐落在滨海县，建筑面积91.5平方米，无偿赠与给乙方。2、甲方保证赠与给乙方的上述不动产全部产权，没有设定抵押或其他他项权利，并保证不动产不受他人合法追索，在乙方办理过户手续时积极协助。3、乙方自愿接受上述不动产（含车库）全部产权。4、本合同一式五份，双方签字后生效。如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议，甲乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以向法院起诉。赠与人（甲方）：徐金宇，受赠人（乙方）：徐金前，见证人：王海燕，合同签订时间：2017年8月18日。双方于当日在滨海县行政审批中心办证大厅办理了位于滨海县房屋的过户手续。被告徐金前取得了滨海县房屋的不动产权证书。
本院认为，民事活动应当遵循诚实、信用的原则。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。案外人徐金宇在生前将个人所有的房产赠与给被告个人，处分自己财产的行为，不违反法律规定。双方办理了涉案房屋的产权过户登记手续，被告已取得了涉案房屋的不动产权证书，被告应该是滨海县房屋的所有权人。原告认为是徐金宇的遗产继承人，要求被告将涉案房屋产权协助过户到其名下，原告对自己的主张没有提供充分证据，本院依法不予采信。故对原告要求确认涉案房屋的所有权，并办理产权过户的请求，依法不予支持。原告增加的要求确认徐金宇对位于滨海县房屋的无偿赠与行为是无效行为的请求，对该请求如何处理，已当庭向原告释明。因该请求和本案不是同一法律关系，本案不予理涉，原告可另行主张权利。
综上，本院依据《中华人民共和国民法总则》第七条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第一条、第二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百零五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条之规定，判决如下：
驳回原告徐钰娟的诉讼请求。
案件受理费10300元，诉讼保全费3770元，由原告徐钰娟承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审 判 长 徐正康
代理审判员 陈 雷
人民陪审员 张贵柱
二〇一八年四月十三日
书 记 员 栾 月
附录法律条文
1、《中华人民共和国民法总则》
第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
2、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
3、最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）
第一条因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。
第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。
4、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第一百零五条人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，并公开判断的理由和结果。
5、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第五条在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。