河南省许昌市魏都区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1002民初610号
原告：李珂，女，汉族，1963年5月15日出生，住许昌市魏都区。
被告：赵中华，男，汉族，1966年11月30日出生，住许昌市经济技术开发区。
被告：许昌市政通门窗装饰有限公司，住所地许昌市延安路南段。
法定代表人：杨红霞，任经理。
原告李珂与被告赵中华、许昌市政通门窗装饰有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月10日立案后，依法适用简易程序，于2017年2月27日公开开庭进行了独任审理。原告李珂到庭参加诉讼，被告赵中华、许昌市政通门窗装饰有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李珂向本院提出诉讼请求：1.赵中华偿还李珂已支付的购房款87万元，利息自2015年11月26日起按照数额87万元、月息2分支付至购房款还清之日；2.赵中华按照还款协议约定支付违约金87万元×10%=8.7万元；3.许昌市政通门窗装饰有限公司对以上欠款本金、利息及违约金承担连带偿还责任；4.诉讼费、财产保全费由二被告承担。事实和理由：李珂与赵中华于2015年11月26日签订《合作购房协议》。李珂按照协议约定分三次共向赵中华支付购房款87万元，因赵中华未按协议履行导致协议目的无法实现。2016年9月18日，双方解除《合作购房协议》，并达成还款协议。还款协议约定的还款期限到期后，二被告未按约定履行还款责任和保证义务。
二被告未作答辩。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月26日，李珂与赵中华签订《合作购房协议》，主要约定1.由赵中华以李珂名义代为购买“建业壹号城邦”9#楼三楼西户房屋一处；2.李珂分四期按照5000元/㎡向赵中华支付购房款。2016年3月11日，李珂分别三次通过银行汇款方式向赵中华支付60万元、17万元、10万元，共计87万元。因购房协议无法履行，赵中华于2016年9月18日向李珂出具还款协议，约定：“因我与李珂2015年11月26日签订的《合作购房协议》我无法履行，经过双方协商，我保证于2016年10月15日前将李珂已向我支付过的87万元房款如数退还，并自2015年11月26日起按本金87万元支付利息，利息按月息2分计算，直到87万元还清为止。如我不按以上协议履行，我自愿按该本金的10%向李珂支付违约金。欠款人赵中华，2016年9月18日。担保人许昌市政通门窗装饰有限公司对以上欠款本金及利息承担连带保证责任，保证期壹年”，由赵中华签字摁印，许昌市政通门窗有限公司加盖印章，并由法定代表人杨红霞签字摁印。
本院认为，本案中李珂与赵中华签订《合作购房协议》，系委托合同，双方属于委托合同关系，由赵中华处理李珂的购房事务。因合同目的无法实现，李珂与赵中华自愿解除委托合同，并签订《还款协议》，该还款协议系原、被告真实意思表示，形式完备，且与原告提交的其他证据互相印证，合法有效，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同”、第九十七“合同解除后已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，对该还款协议，本院予以认定。原、被告应按协议履行，二被告拒不履行还款协议约定义务是造成本案的原因，故赵中华应按照还款协议约定偿还李珂已支付的委托购房款87万元。原告主张违约金8.7万元（87万元×10%），利息自2015年11月26日按本金87万元、月息2分计算至还款之日止，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，本院予以支持。因许昌市政通门窗装饰有限公司对欠款本金及利息承担连带保证责任，原告在保证期间内向其主张保证责任，且还款协议中明确约定担保范围为“欠款本金及利息”，应按照约定，根据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条规定，许昌市政通门窗装饰有限公司应按协议约定对购房款本金87万元及利息（自2015年11月26日按月息2分计算至还款之日止）承担连带还款责任。对原告要求许昌市政通门窗装饰有限公司对违约金亦承担保证责任的主张，本院不予支持。
综上所述，赵中华支付李珂87万元、违约金8.7万元及利息（自2015年11月26日按数额87万元、月利率2%计算至还款之日止），许昌市政通门窗装饰有限公司对本金87万元及利息承担连带还款责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六、第一百一十四条、第三百九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告赵中华于本判决生效之日起十日内支付原告李珂870000元、违约金87000元及利息（自2015年11月26日按数额870000元、月利率2%计算至还款之日止）；
二、被告许昌市政通门窗装饰有限公司对以上款项870000元及利息承担连带还款责任。
三、驳回原告李珂的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12500元、财产保全费5000元，计17500元，由被告赵中华、许昌市政通门窗装饰有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审判员 燕金钊
二〇一七年三月三日
书记员 耿鹏帅
许昌市魏都区人民法院稿（2017）豫1002民初610号
事由
拟稿
核稿
核稿
签发
印发份数
河南省许昌市魏都区人民法院
民事判决书
（2017）豫1002民初610号
原告：李珂，女，汉族，1963年5月15日出生，住许昌市魏都区五一路办事处光明二巷1号2号楼1单元8号。
被告：赵中华，男，汉族，1966年11月30日出生，住许昌市经济技术开发区阳光大道百瑞劳伦斯花园。
被告：许昌市政通门窗装饰有限公司，住所地许昌市延安路南段。
法定代表人：杨红霞，任经理。
原告李珂与被告赵中华、许昌市政通门窗装饰有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月10日立案后，依法适用简易程序，于2017年2月27日公开开庭进行了独任审理。原告李珂到庭参加诉讼，被告赵中华、许昌市政通门窗装饰有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李珂向本院提出诉讼请求：1.赵中华偿还李珂已支付的购房款87万元，利息自2015年11月26日起按照数额87万元、月息2分支付至购房款还清之日；2.赵中华按照还款协议约定支付违约金87万元×10%=8.7万元；3.许昌市政通门窗装饰有限公司对以上欠款本金、利息及违约金承担连带偿还责任；4.诉讼费、财产保全费由二被告承担。事实和理由：李珂与赵中华于2015年11月26日签订《合作购房协议》。李珂按照协议约定分三次共向赵中华支付购房款87万元，因赵中华未按协议履行导致协议目的无法实现。2016年9月18日，双方解除《合作购房协议》，并达成还款协议。还款协议约定的还款期限到期后，二被告未按约定履行还款责任和保证义务。
二被告未作答辩。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月26日，李珂与赵中华签订《合作购房协议》，主要约定1.由赵中华以李珂名义代为购买“建业壹号城邦”9#楼三楼西户房屋一处；2.李珂分四期按照5000元/㎡向赵中华支付购房款。2016年3月11日，李珂分别三次通过银行汇款方式向赵中华支付60万元、17万元、10万元，共计87万元。因购房协议无法履行，赵中华于2016年9月18日向李珂出具还款协议，约定：“因我与李珂2015年11月26日签订的《合作购房协议》我无法履行，经过双方协商，我保证于2016年10月15日前将李珂已向我支付过的87万元房款如数退还，并自2015年11月26日起按本金87万元支付利息，利息按月息2分计算，直到87万元还清为止。如我不按以上协议履行，我自愿按该本金的10%向李珂支付违约金。欠款人赵中华，2016年9月18日。担保人许昌市政通门窗装饰有限公司对以上欠款本金及利息承担连带保证责任，保证期壹年”，由赵中华签字摁印，许昌市政通门窗有限公司加盖印章，并由法定代表人杨红霞签字摁印。
本院认为，本案中李珂与赵中华签订《合作购房协议》，系委托合同，双方属于委托合同关系，由赵中华处理李珂的购房事务。因合同目的无法实现，李珂与赵中华自愿解除委托合同，并签订《还款协议》，该还款协议系原、被告真实意思表示，形式完备，且与原告提交的其他证据互相印证，合法有效，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同”、第九十七“合同解除后已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，对该还款协议，本院予以认定。原、被告应按协议履行，二被告拒不履行还款协议约定义务是造成本案的原因，故赵中华应按照还款协议约定偿还李珂已支付的委托购房款87万元。原告主张违约金8.7万元（87万元×10%），利息自2015年11月26日按本金87万元、月息2分计算至还款之日止，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，本院予以支持。因许昌市政通门窗装饰有限公司对欠款本金及利息承担连带保证责任，原告在保证期间内向其主张保证责任，且还款协议中明确约定担保范围为“欠款本金及利息”，应按照约定，根据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条规定，许昌市政通门窗装饰有限公司应按协议约定对购房款本金87万元及利息（自2015年11月26日按月息2分计算至还款之日止）承担连带还款责任。对原告要求许昌市政通门窗装饰有限公司对违约金亦承担保证责任的主张，本院不予支持。
综上所述，赵中华支付李珂87万元、违约金8.7万元及利息（自2015年11月26日按数额87万元、月利率2%计算至还款之日止），许昌市政通门窗装饰有限公司对本金87万元及利息承担连带还款责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六、第一百一十四条、第三百九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告赵中华于本判决生效之日起十日内支付原告李珂870000元、违约金87000元及利息（自2015年11月26日按数额870000元、月利率2%计算至还款之日止）；
二、被告许昌市政通门窗装饰有限公司对以上款项870000元及利息承担连带还款责任。
三、驳回原告李珂的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12500元、财产保全费5000元，计17500元，由被告赵中华、许昌市政通门窗装饰有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审判员燕金钊
二〇一七年三月三日
书记员耿鹏帅