河北省献县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）献民初字第3348号
原告献县东城亿源建材租赁站，住所地献县。
负责人潘振奎，职务经理。
委托代理人朱俊健，河北中旺律师事务所律师。
被告郑州铭建建筑工程有限公司，河南省郑州市高新技术开发区。
法定代表人王书秀，职务经理。
委托代理人薛铁锤，公司职员。
原告献县东城亿源建材租赁站诉被告郑州铭建建筑工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱俊健及被告委托代理人薛铁锤到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2014年3月6日，原告与被告签订了租赁合同，被告租用原告的吊篮用于睿智禧园第二标段第三项目部工程施工。合同签订后，原告如约履行了合同，提供了合格的吊篮，但被告违约不按时支付租赁费，至2015年8月31日，被告欠原告租赁费513610元，经原告多次催要被告未还。请求被告支付原告租赁费513610元；支付违约金2万元；解除合同；本案诉讼费由被告承担。
为了支持自己的主张，原告提交了如下证据：
1、2014年3月6日原告与郑州铭建建筑工程有限公司睿智禧园第二标段第三项目部签订的《吊篮租赁合同》一份，合同中甲方（出租方）处加盖了献县东城亿源建材租赁站合同专用章，并有经办人潘向东的签字；乙方（承租方）处加盖了郑州铭建建筑工程有限公司睿智禧园第二标段第三项目部技术资料专用章，并加盖了经办人薛铁锤的印章。拟证明原、被告双方之间存在着合同关系。
2、电动吊篮起租单8张，拟证明被告租用原告租赁物的时间及数量，原告履行了向被告提供租赁物的合同义务。
3、电动吊篮停租单5张，拟证明被告退还原告租赁物的时间及数量。
4、租金结算清单1张，拟证明被告租用原告的吊篮自2014年3月8日至2015年2月4日共产生租赁费533610元。
5、拆卸吊篮费收据5张、吊篮运费收据5张，上述收据上面有收款人的签字，拟证明被告租用原告的吊篮是原告雇人在被告的工地拆卸及运回原告处的。
6、原告方合同经办人潘向东与薛铁锤电话通话录音书面整理材料，拟证明原告多次催被告退货。
被告辩称，原告所诉被告欠其513610元租赁费不实，租赁费应按原告将租赁物提交被告使用的实际数量及天数来计算，并应按建筑行业标准扣除冬季停工期计算租赁费。被告不承担违约金，被告多次催原告结算租赁账目，原告推迟至今未到被告处结算租金，才导致被告欠原告租金事情的发生，故被告不应承担违约金。
被告未提供证据
对于原告提供的证据，被告的质证意见如下：
1、对《吊篮租赁合同》没有异议。2、对电动吊篮起租单真实性没有异议。3、对电动吊篮停租单，因上面没有我们任何工作人员签字，不能确定退还的时间，我们不认可。4、对租金结算清单，因停租时间不能确定，所以对其真实性不认可。5、对于拆卸吊篮费收据、吊篮运费收据及电话通话录音，证据理由不充足，证明不了原告的证明目的。
经审理查明，2014年3月6日，原告与郑州铭建建筑工程有限公司睿智禧园第二标段第三项目部签订了《吊篮租赁合同》一份，合同中甲方（出租方）处加盖了献县东城亿源建材租赁站合同专用章，并有经办人潘向东的签字；乙方（承租方）处加盖了郑州铭建建筑工程有限公司睿智禧园第二标段第三项目部技术资料专用章，并加盖了经办人薛铁锤的印章。被告租用原告的吊篮用于郑州市睿智禧园第二标段第三项目部工程施工。合同约定了租赁物日租金标准、租赁费给付时间、物资赔偿标准及违约责任等条款。合同第五条约定：“付款方式，次月7日前结算上月租赁费并结清租金，如不能按时支付租金，并双方协商无效，甲方有权停止乙方使用吊篮，同时收取停工期间的吊篮租赁费，造成的一切损失由乙方负责”。合同第六条约定：“吊篮设备丢失、损坏，按甲方价格单赔偿，在付租金时一并付清。按时支付租金，如不能按时支付租金，双方协商无效，甲方有权停止使用吊篮，吊篮租金自动上调50%，并按应付租金金额每日加收3%作为违约赔偿金。”合同签订后，原告按照合同的约定向被告提供了租赁物。但被告未按合同约定的期限向原告支付租赁费。原告提供的8张电动吊篮起租单上面有被告方合同经办人的签字，被告对电动吊篮起租单的真实性表示认可。原告主张退货时是其雇人拆卸并运回原告租赁站的，拆卸费和运费也是原告支付的。原告提供了拆卸吊篮费收据5张、吊篮运费收据5张及电动吊篮停租单5张；电动吊篮停租单上面有原告方经办人的签字；拆卸吊篮费收据上面载明的拆卸吊篮的数量与电动吊篮停租单上面记载的吊篮数量相一致；吊篮运费收据上面载明的原告支付运费的时间与电动吊篮停租单上面记载退货时间相一致。根据原告提供的电动吊篮起租单、停租单上面载明被告租用和退还原告吊篮的时间以及合同约定的吊篮日租金标准计算，被告租用原告的吊篮自自2014年3月8日至2015年2月4日共产生租赁费533610元，被告已经给付了原告租赁费2万元。被告租用原告的吊篮已经退清。因被告未按合同约定的期限支付租赁费，原告要求被告支付违约金2万元。
经原告申请，本院到中州工程管理公司睿智禧园监理部调取了周计划表一份，该表上面加盖了与本案《吊篮租赁合同》中相同的“郑州铭建建筑工程有限公司睿智禧园第二标段第三项目部技术资料专用章”。
对于本院调取的上述证据，原、被告对其真实性均无异议。
上述事实有原、被告双方签订的《吊篮租赁合同》、电动吊篮起租单8张、电动吊篮停租单5张、拆卸吊篮费收据5张、吊篮运费收据5张、被告在中州工程管理公司睿智禧园监理部的周计划表及开庭笔录可供认定。
本院认为，2014年3月6日，原告与郑州铭建建筑工程有限公司睿智禧园第二标段第三项目部签订了《吊篮租赁合同》，合同中甲方（出租方）处加盖了献县东城亿源建材租赁站合同专用章，并有经办人潘向东的签字；乙方（承租方）处加盖了郑州铭建建筑工程有限公司睿智禧园第二标段第三项目部技术资料专用章，并加盖了经办人薛铁锤的印章。是双方当事人的真实意思表示，并且已实际履行，应视为合法有效，本院予以认可。双方当事人应按合同的约定履行。原告提供的8张电动吊篮起租单上面有被告方合同经办人的签字，被告对电动吊篮起租单的真实性表示认可。被告虽然对原告提供的电动吊篮停租单提出异议，认为不能确定吊篮退还的时间，但其也未主张退还吊篮的具体时间和提供相关证据。原告提供的拆卸吊篮费收据和吊篮运费收据证明，原告退货时是使其雇人在被告的工地上拆卸并运回其租赁站的，原告提供的拆卸吊篮费收据上面载明的拆卸吊篮的数量与电动吊篮停租单上面记载的吊篮数量相一致；吊篮运费收据上面载明的原告支付运费的时间与电动吊篮停租单上面记载退货时间也相一致；故原告提供的电动吊篮停租单应作为计算被告退还原告吊篮数量和时间的依据。根据原告提供的电动吊篮起租单、停租单上面载明被告租用和退还原告吊篮的时间以及合同约定的吊篮日租金标准计算，被告租用原告的吊篮自自2014年3月8日至2015年2月4日共产生租赁费533610元。但原告所计算的租赁费数额未扣除冬季施工报停期间的租赁费，根据建筑行业冬季施工报停的惯例，计算租赁费时该报停期间的租赁费应于扣除，故被告租用原告的吊篮的租赁费应自2014年3月8日计算至2014年12月31日，其租赁费数额为519435元（533610元－45元×9台×35天），被告已经支付原告2万元，被告尚欠原告租赁费数额为499435元，该欠款被告应给付原告。因被告未按合同约定的期限支付租金，存在违约行为，应承担相应的违约责任，对于原告请求被告支付违约金2万元的请求，本院予以支持。因与原告签订租赁合同的郑州铭建建筑工程有限公司睿智禧园第二标段第三项目部不具有法人资格，故本案的民事责任应由其上级法人单位郑州铭建建筑工程有限公司承担。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条之规定，判决如下：
一、解除原、被告之间的租赁合同。
二、被告郑州铭建建筑工程有限公司给付原告租赁费499435元。
三、被告郑州铭建建筑工程有限公司给付原告违约金20000元。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
以上所判给付内容自判决生效之日起十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费9136元，由原告承担142元，被告承担8994元。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于沧州市中级人民法院。
审判长 常玉炼
审判员 李瑞章
审判员 孙立正
二〇一六年三月二十八日
书记员 刘清蕊