温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿商初字第2475号
原告：浙江温州鹿城农村商业银行股份有限公司南浦支行。
负责人：李春丽。
委托代理人：伊婷婷。
被告：王素嫦。
被告：吴治军。
被告：邹周璇。
被告：朱非君。
原告浙江温州鹿城农村商业银行股份有限公司南浦支行（以下简称农商银行南浦支行）诉被告王素嫦、吴治军、邹周璇、朱非君金融借款合同纠纷一案，于2015年4月28日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员韩若冰适用简易程序于2015年6月19日公开开庭进行了审理。原告农商银行南浦支行的委托代理人伊婷婷，被告王素嫦、吴治军到庭参加诉讼。被告邹周璇、朱非君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行南浦支行诉称：2011年3月30日，被告邹周璇、朱非君与浙江温州鹿城农村合作银行黎明支行（现更名为浙江温州鹿城农村商业银行股份有限公司南浦支行，以下简称鹿合行黎明支行）签订合同号为浙鹿合银（黎明）最抵字第8511320110000903号的《最高额抵押合同》。合同约定被告邹周璇、朱非君自愿以坐落于温州市鹿城区水心藕××幢××室（所有权证号：温房权证鹿城区字第××、××号，建筑面积：50.48平米）作为抵押财产，为被告王素嫦自2011年3月30日至2013年3月29日融资期间内向鹿合行黎明支行最高融资限额为72万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并办理抵押登记，抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息）等。
2012年3月19日，被告王素嫦与鹿合行黎明支行签订合同号为第8511120120005663号《个人借款合同》。合同约定鹿合行黎明支行向被告王素嫦发放贷款50万元，借款期限自2012年3月19日起至2013年3月18日止，借款利率为月利率9‰，按月付息，每月20日为结息日，次日付息。逾期按约定利率加收50%计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。并约定上述借款合同对应担保合同为浙鹿合银（南浦）最抵字第8511320110000903号的《最高额抵押合同》。鹿合行黎明支行于2012年3月19日向被告王素嫦发放50万元贷款。2013年3月18日合同期满，被告王素嫦未依照合同约定履行还款义务。故请求判令：1、被告王素嫦、吴治军共同偿还原告借款本金50万元及利息、逾期利息、复利（暂算至2015年2月26日的利息及逾期利息163375.59元、复利25591.42元，之后的逾期利息及复息均按合同约定利率计算至实际履行日）。2、被告王素嫦未按判决清偿上述第一项诉讼请求所列债务的，原告有权以被告邹周璇、朱非君共有的抵押物（坐落于温州市鹿城区水心藕××幢××室，房权证号为温房权证鹿城区字第××、××号，建筑面积50.48平方米）折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得价款在72万元范围内优先受偿。3、本案诉讼费用由被告方承担。
被告邹周璇、朱非君未作答辩，亦未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。
被告王素嫦辩称：我与被告邹周璇为雇佣关系，被告邹周璇是我的雇主，本案借款50万元实际为被告邹周璇使用。借款逾期后，原告有意延后对此案的起诉，故产生目前的利息及逾期利息，请求法院驳回原告对被告的利息及逾期利息的诉求。被告吴治军对本案涉及借款毫不知情，我们因涉案借款造成夫妻关系的破裂，现已离婚。执行时应先处置抵押物。
被告吴治军辩称：我对被告王素嫦向原告借款原先毫不知情，在借款出现逾期后被告王素嫦才告诉我。我与被告王素嫦也因此造成了夫妻关系破裂，俩人在2014年4月29日办理了离婚手续。故请求驳回原告对我的起诉，同时希望法院优先处置抵押物。
经审理，本院认定的事实与原告在诉称时所述一致。本院认定的其他事实如下：被告王素嫦与被告吴治军原系夫妻关系，俩人于2008年2月登记结婚，于2014年4月离婚。被告王素嫦在借款后偿还了部分期内利息及复利，截止2013年3月18日借款到期日，被告王素嫦尚欠原告借款本金50万元、期内利息3850.68元，期内利息的复利暂算至2015年6月18日为1424.37元。借款的罚息月利率为13.5‰。
2011年3月11日，经中国银监会浙江监管局批准，“浙江温州鹿城农村合作银行黎明支行”更名为“浙江温州鹿城农村合作银行南浦支行”。2013年6月7日，又更名为“浙江温州鹿城农村商业银行股份有限公司南浦支行”。
以上事实由当事人身份材料、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、贷款利息查询、离婚证及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为：涉案的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》均系合同当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应认定合法有效，各方当事人均应按合同的约定全面履行自己的义务。合同约定的借款人为被告王素嫦，借款的具体分配及如何使用均不能免除被告王素嫦的还款责任。原告依约发放贷款50万元后，被告王素嫦未能依约全面履行还本付息的义务，显属违约。原告诉请要求被告王素嫦偿付借款本金、利息及逾期利息，合法有据，本院予以支持。合同虽约定对未能按时支付的利息应按罚息利率计收复利，但在借款期限届满后，原告按罚息利率计收逾期利息，已属于追究违约责任的性质，故原告可就借款期限内未付利息计收复利，对逾期利息不应再计收复利。
涉案借款虽为被告王素嫦向原告所借，且被告王素嫦、吴治军已离婚，但该借款发生在俩被告婚姻关系存续期间，应当按夫妻共同债务处理，故被告吴治军对被告王素嫦上述债务应承担共同偿还责任。
被告邹周璇、朱非君以俩人名下的房产为被告王素嫦与原告在约定期间内签订的主合同项下债务提供最高额抵押担保，且已办理了抵押登记手续，故原告依法在登记的最高债权限额范围内对上述抵押物享有优先受偿权，但其对包括本案债务在内的上述《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额应以登记的债权金额为限。
被告邹周璇、朱非君经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃抗辩权利，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十二条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王素嫦、吴治军于本判决生效之日共同偿付原告浙江温州鹿城农村商业银行股份有限公司南浦支行借款本金50万元及利息3850.68元、逾期利息、复利（截至2015年6月18日的复利为1424.37元，之后的复利以3850.68元为基数按月利率13.5‰计算至本判决确定的履行之日止，逾期利息从2013年3月19日起按月利率13.5‰计算至本判决确定的履行之日止）；
二、如被告王素嫦、吴治军未按期履行上述第一项条款中的债务，原告浙江温州鹿城农村商业银行股份有限公司南浦支行有权以依法拍卖或变卖被告邹周璇、朱非君提供抵押的坐落于温州市鹿城区水心藕××幢××室的房产（所有权证号：温房权证鹿城区字第××、××号）所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的合同号为浙鹿合银（黎明）最抵字第8511320110000903号的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以72万元为限；
三、驳回原告浙江温州鹿城农村商业银行股份有限公司南浦支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10690元，减半收取5345元，由被告王素嫦、吴治军、邹周璇、朱非君共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 韩若冰
二〇一五年七月六日
代书记员 翁 索