江苏省宝应县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1023民初2219号
原告张某某。
委托代理人王金顺，宝应县国法法律服务所法律工作者。
被告宝应某某餐饮店。
实际经营者张某某。
实际经营人张某某。
委托代理人陈书军，宝应县众信法律服务所法律工作者。
被告宝应某某店。
经营者郑某某。
原告张某某与被告宝应县某某餐饮店、宝应某某店追偿权纠纷一案，本院于2016年5月5日立案受理后，依法由代理审判员杨颖适用简易程序，于2016年5月31日、2016年6月8日公开开庭进行了审理。原告张某某委托代理人王金顺、被告宝应县某某餐饮店登记经营者张某某，实际经营者张某某及其委托代理人，被告宝应某某店到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某某诉称：原告于2008年12月与宝应县广电总台签订租赁合同，2010年9月29日签订了补充协议，租期止2015年12月31日，被告是知道其租赁期限的，后因租金问题，广电总台与原告打官司，被告也是知道的，同时原告也向被告书面邮寄了告知书让其按期腾让房屋给广电总台，由于被告没有如期腾让所占房屋，广电总台将原告诉至法院，（2016）苏1023字第353号判决书，判决原告给付广电总台未按时交房的占用费、电费、诉讼费合计214063元，现原告已经按照判决书履行了上述款项的给付。原告向被告追索未果，只得具状贵院，请求法院判令两被告立即给付垫付款214063元，本案诉讼费由被告承担。
被告宝应某某餐饮店登记经营者张某某辩称：我是法人代表，但是我不是经营者，由张某某经营的。原告让我给钱有异议，我也没有经营，我不好承担这个钱，谁经营谁给钱。
被告宝应某某餐饮店实际经营者张某某辩称：原告诉称的不是事实，2008年12月份原、被告即兄弟姐妹四人合伙租赁经营广电总台的房屋，是以原告名义签定协议，并非原告一人承租，其次被告为什么占用房屋主要原因是由于原告违反房屋约定拖欠广电总台房租，导致广电起诉解除合同致使被告经营受到损失。原告主张垫付的款项不应被告张某某一人承担，原告已按约全额交付房租，被告也按约缴纳电费直至2015年底发生矛盾后未缴纳。房屋占用费不是被告一人占用，2016苏10**民初353号民事判决书已确认的是整体逾期占有费，并非是被告张某某一人占用，在广电起诉原告的数目中应对房屋交付产生矛盾，原、被告兄弟姐妹四人在宝应县人民法院均承诺逾期租赁的占用费由其四人共同承担。综上所述，原告主张要求被告给付214063元没有法律和事实依据，请求法庭依法作出公正裁决。
被告宝应某某店辩称：我是看到招租启示，我是从张某某手上租的，我是交房租的，所以我不应该承担责任。
经审理查明：2008年12月，原告张某某与宝应县广电总台签订了《房屋租赁合同》。合同约定：租期为5年，自2009年1月1日起至2013年12月31日止。年租金120万元。2010年9月29日，双方又签订了“关于《房屋租赁合同》的补充协议”。协议约定：延长2年租期，至2015年12月31日前止。租赁合同到期后，原告未能按约将该诉争房产全部交付给宝应县广电总台，宝应县广电总台于2016年1月26日向本院提起诉讼，经本院审理并做出了（2016）苏1023民初字第353号民事判决书，判决原告给付宝应县广电总台2074**元，其中其中房屋逾期占有费150000元（100000元/月×3月×1／2，自2016年1月1日起至2016年3月30日止）、电费57402元（自2015年7月1日起至2016年3月30日止）。案件受理费6661元由原告张某某承担。
原告张某某在租赁房屋过程中，将涉案房屋的一楼又转租给被告宝应某某餐饮店，被告宝应某某餐饮店又将一楼的部分商铺租赁给被告宝应某某店经营，张某某系宝应某某餐饮店登记经营者，庭审中，张某某自认系宝应某某餐饮店实际经营者。
另查明，截止2016年3月30日，原告张某某共将诉争房产的二楼营业至2016年1月3日，涉案1楼房屋由被告宝应某某餐饮店、宝应某某店开展经营活动。原告张某某认可被告宝应某某餐饮店已其缴纳2015年7月至2015年11月的电费。
上述事实，有当事人提供的宝应县人民法院2015宝民初字第2494号民事判决书，宝应县人民法院2016苏10**民初353号民事判决书，广电总台情况说明、广电总台收款收据，宝应县公证处公证书2016宝证民内字第148号、用电电数及金额汇总表，缴纳电费的收条，租赁协议、收条9份以及当事人陈述等在卷予以证明。
本院认为：原告张某某与宝应县广电总台签订租赁合同，合同约定的租赁期限届满后，原告并未按约及时腾让归还房屋，以致宝应县广电总台根据双方签订的租赁合同将原告诉至法院，要求其承担逾期的房屋占有使用费用。原告张某某在向宝应县广电总台支付了房屋占用费用后，有权向房屋实际占有使用人进行追偿。庭审过程中，原告自愿放弃要求被告宝应某某店承担责任的请求，全部占用费用由被告宝应某某餐饮店承担，被告宝应某某餐饮店实际经营者张某某表示同意。原告张某某与被告宝应某某餐饮店实际经营者张某某存在合法的租赁合同关系，且原告在租赁合同到期后，以公证的形式向被告宝应某某餐饮店的实际经营者张某某邮寄了告知书，被告宝应某某餐饮店仍未腾让该房屋，故其应承担逾期占用房屋的使用费用及电费。
关于房屋逾期占有费用。在本院的生效判决中，对于逾期房屋的占有费用，本院依据该诉争房屋一至三楼的商业价值及房屋的实际使用状况，将月租金10000元除以2的标准计算。因原告张某某实际将二楼房屋使用至2016年1月3日，仅超出租赁期间的3天，其余时间，二楼三楼均处于关闭的状态，且原告张某某也于2016年1月7日向宝应县广电总台邮寄了二楼及三楼的钥匙。因诉争房屋的一楼由本案的两被告持续占有使用，原告未全部交付该诉争房屋，从而导致宝应县广电总台拒收该钥匙。故本院认可该逾期费用由被告宝应某某餐饮店承担。
关于电费，原告张某某认可被告宝应某某餐饮店已缴纳2015年7月至2015年11月的电费，共计29331元。原告张某某在2015年12月份及1月份也对诉争房屋的二楼进行了经营，故在12月份总电费10557元的基础上根据被告宝应某某餐饮店前四个月的电费平均额为标准，酌定该月被告宝应某某餐饮店电费为4963.5元。1月份原告张某某仅将二楼使用3天，且该月的电费总额未超过被告宝应某某餐饮店的前几个月的平均用电额度，故本院认可该月的4869元为被告宝应某某餐饮店的总用电额度。2月份及3月份双方对于用电金额无争议，本院予以认可。
原告要求被告承担诉讼费的诉讼请求，因该笔损失由两被告的持续占有房屋使用，未按时按约腾让房屋，导致宝应县广电总台诉至法院要求原告承担逾期费用，故对于该笔诉讼费用，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下：
一、被告宝应某某餐饮店于本判决生效之日起十日内给付原告张某某合计180110.5元（其中房屋逾期占有费150000元，电费23449.5元，诉讼费用）；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4510元，减半收取2255元，由被告宝应某某餐饮店负担（此款原告已垫付，被告在履行上述还款义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费4510元（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行；户名：江苏省扬州市中级人民法院，帐号：11×××57）。
代理审判员 杨 颖
二〇一六年六月十三日
书 记 员 王惠婷