湖南省邵阳市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）湘05执复5号
复议申请人（被执行人）：廖立华，男，汉族，1974年10月4日出生，公务员，住隆回县。
申请执行人：罗细凤，女，汉族，1955年12月16日出生，退休干部，住隆回县桃洪镇。
复议申请人廖立华不服隆回县人民法院（2016）湘0524执异6号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
隆回县人民法院查明，申请执行人罗细凤因与被执行人廖立华、刘建华民间借贷纠纷一案，依据生效的（2014）隆民一初字第1019号民事判决，判决由廖立华、刘建华偿还罗细凤借款本金200000元及自2013年12月12日至2014年7月12日止的利息26151.99元，自2014年7月13日起至清偿之日止的利息按月利率1.868%计算，并由廖立华、刘建华承担诉讼费2200元。因廖立华、刘建华未履行生效法律文书确定的义务，罗细凤于2014年10月13日向人民法院申请强制执行。2015年5月13日，因廖立华不配合，隆回县人民法院向廖立华的妻子向海凤送达了执行通知书、财产报告令、查封裁定书。2015年9月23日，隆回县人民法院作出（2015）隆执字第452-1号执行裁定，裁定拍卖廖立华名下位于长沙市天心区芙蓉南路二段103号生活艺术城10栋702号房屋，并当场向廖立华送达了（2015）隆执字第452-1号执行裁定书。2015年12月5日，罗细凤与廖立华、刘建华达成执行和解协议，约定：由廖立华于2015年12月31日前退还罗细凤本金155000元，刘建华退还本金45000元，刘建华垫付后由廖立华负责偿还给刘建华；限廖立华、刘建华于2015年农历年底前还清本金200000元的利息，诉讼费、评估费另行结算。因廖立华未按和解协议履行，根据罗细凤的申请，隆回县人民法院于2016年3月29日决定将评估房屋移送司法拍卖。
2016年4月25日，罗细凤与廖立华再次达成执行和解协议，协议约定廖立华于2016年5月10日前自行变卖该处房产，由廖立华将变卖款中的240000元交至人民法院，如廖立华未按期履行，再由法院立即启动拍卖程序处置该房屋，一切后果由廖立华负担。廖立华未按上述协议规定期限自行变卖该房，也未向人民法院交纳240000元，隆回县人民法院于2016年5月11日对涉案房屋再次启动拍卖程序，并用EMS特快专递将拍卖通知向廖立华进行了送达，案件承办人还采用短信、彩信等形式向廖立华重复送达拍卖通知。湖南省攀羽拍卖有限责任公司于2016年5月18日在潇湘晨报上进行了公告，定于2016年6月6日上午10时在湖南省公共资源拍卖中心有限公司邵阳分公司依法按现状采取网络竞价方式进行拍卖。因湖南省攀羽拍卖有限责任公司没有及时向隆回县人民法院送达拍卖通知，隆回县人民法院决定延期举行拍卖，湖南省攀羽拍卖有限责任公司又于2016年6月13日在潇湘晨报上刊登延期拍卖公告，公告约定2016年6月22日上午10时在湖南省公共资源拍卖中心邵阳分公司依法按现状采取网络竞价方式进行拍卖。2016年6月22日上午10时，竞买人刘峥嵘以464600元的竞得上述标的物。由于被拍卖的廖立华名下位于长沙市天心区芙蓉南路二段103号生活艺术城10栋702号房屋在招商银行长沙分行办理了按揭贷款，刘峥嵘于2016年6月30日将拍卖款中的203344.93元汇入招商银行长沙分行账户，用以偿还廖立华所欠拍卖房屋的按揭贷款本息，余款261255.07元，罗细凤于2016年6月29日向法院提交申请，愿意以其在本案中所享有的债权为买受人刘峥嵘予以抵交，同年6月30日，罗细凤向人民法院出具248655.07元领据。2016年6月29日，隆回县人民法院作出（2015）隆执字第452号之二执行裁定，裁定确认被拍卖房屋的所有权及相应的其他权利归买受人刘峥嵘所有，该财产权自本裁定送达买受人刘峥嵘时转移；买受人刘峥嵘可持本裁定书到财产管理机构办理产权过户登记手续。
隆回县人民法院认为，（一）本案评估程序合法。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第五条“评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的评估机构名册中，采取随机的方式确定”的规定，人民法院书面通知廖立华选择评估机构，廖立华不行使自己的权利，在有关工作人员在场监督下，通过摇号随机选定有相应评估资质的机构，程序合法。同时，廖立华逾期对评估报告提出异议，未提供评估机构无资格、评估程序存在违法情形的相关证据，也未在规定期限内提出重新评估申请，廖立华提出的法院委托评估行为违法的理由不能成立。（二）本案拍卖程序合法。廖立华未如期履行2016年4月25日双方当事人签订的由廖立华自行在2016年5月10日前变卖被查封房屋的和解协议，暂缓拍卖的期限届满，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十一条第二款的规定，暂缓执行期限届满或中止执行的事由消失后，需要继续拍卖的，人民法院应当在十五日内通知拍卖机构恢复拍卖。因该和解协议中并未约定同意至2016年9月才启动被查封房屋的拍卖程序，人民法院于2016年5月11日再次启动拍卖程序合法。同时，湖南省攀羽拍卖有限责任公司在省级公开发行的综合类报刊《潇湘晨报》上刊发了两次拍卖公告，廖立华也未申请在其他新闻媒体上公告或者要求扩大公告范围。竞买人刘峥嵘虽为申请执行人罗细凤之子，但其竞买资格符合法律规定。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或汇入人民法院指定的账户，为保证按揭银行的优先受偿权，同时方便解除被拍卖房屋存在抵押的权利负担和买受人办理过户登记手续，指定并监管竞买人及时将被拍卖房屋所欠银行按揭贷款本息汇入了按揭银行账户，罗细凤自愿将其享有的债权为买受人抵交剩余拍卖款，并无不当。（三）被拍卖房屋的产权转移合法有效。人民法院在查封房屋拍卖成交后，依法作出拍卖成交裁定，并送达了当事人和买受人，通知不动产登记机构给买受人办理房屋过户手续，产权的转移符合法律规定。综上，廖立华的异议理由不能成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款第一项、第十七条第一项的规定，驳回异议人廖立华的异议。
廖立华向本院申请复议称，执行法院未依法送达相关法律文书、拍卖不动产未予提前30日进行公告、竞买人交纳的拍卖价款未按规定存入人民法院指定银行标的款专账账户；执行法院选择性执法；案件承办人与申请执行人有法律上利害关系，应予回避而未回避；承办法官事后补充办案材料。请求二审法院撤销隆回县人民法院（2016）湘0524执异字6号执行裁定书及（2015）隆执字第452号之二执行裁定书，依法返还其合法财产。
本院查明的事实与隆回县人民法院审查查明的事实一致。
本院认为，执行法院在执行申请执行人罗细凤因与被执行人廖立华、刘建华民间借贷纠纷一案中，执行程序公开、合法、公正，充分保障了廖立华权利的行使。执行法院立案执行后，分别于2015年3月20日、5月13日、9月23日，2016年4月11日、6月8日、6月29日作出了（2015）隆执字第452号执行通知书、报告财产令、（2015）隆执字第452-1号执行裁定书、选择鉴定机构通知书、评估报告，选择拍卖机构通知书、拍卖通知、（2015）隆执字第452号之二执行裁定书等法律文书，以上法律文书均由执行法院或当面送达或通过EMS邮政特快专递形式邮寄送达给了廖立华，并有送达回证、国内特快专递邮件详情单予以证实，特别是在送达拍卖通知上，执行法院还用短信、彩信等形式多次重复告知廖立华。因此，廖立华提出执行法院未依法送达相关法律文书的理由不能成立，本院不予支持。
因最高人民法院作出的《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》自2017年1月1日起才正式实施，而执行法院于2016年5月11日就启动了拍卖廖立华名下房屋，因此，本案执行法院在拍卖廖立华名下不动产的公告期限所适用的法律应为《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》中第十一条第二款的规定，即拍卖不动产或其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。执行法院于2015年9月23日作出裁定拍卖廖立华名下位于长沙市天心区芙蓉南路二段103号生活艺术城10栋702号房屋后，湖南省攀羽拍卖有限责任公司第一次拍卖时间从公告之日2016年5月18日至拍卖之日6月6日，公告时长19天。由于湖南省攀羽拍卖有限责任公司没有及时送达拍卖通知，执行法院决定延期举行拍卖。恢复拍卖后，执行法院在15日内通知了湖南省攀羽拍卖有限责任公司，湖南省攀羽拍卖有限责任公司于2016年6月13日在潇湘晨报上再次刊登延期拍卖公告，公告定于2016年6月22日上午10时在湖南省公共资源拍卖中心邵阳分公司依法按现状采取网络竞价方式进行拍卖。同时，执行法院于2016年6月8日向廖立华送达了拍卖通知，告知廖立华拍卖时间等事项，故执行法院的行为符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条人民法院应当在拍卖五日前以书面或其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或其他优先权人于拍卖日到场的规定。因此，廖立华提出执行法院违反《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》中对拍卖不动产应当在拍卖三十日前公告的异议理由不能成立，本院不予支持。
廖立华提出竞买人未按法律规定将拍卖款存入人民法院指定银行标的款专账账户。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或汇入人民法院指定的账户。2016年6月22日，在拍卖廖立华房屋的现场，买受人刘峥嵘以464600元的最高价竞买成交。随后，刘峥嵘将拍卖价款中的203344.93元于2016年6月30日交付至执行法院指定的招商银行长沙分行973156520620933010账户中。至于剩余的拍卖款，罗细凤自愿将其享有的债权抵交刘峥嵘应交纳的拍卖款，并未违反法律规定。故廖立华的该异议理由不符合客观事实，该异议理由不能成立，本院不予支持。
廖立华还提出执行法院选择性执法、案件承办人与申请执行人由法律上利害关系，应予回避而未回避、承办法官事后补充办案材料的等异议理由，因廖立华未提交相关证据予以佐证，故廖立华上述异议理由亦不成立，对其请求本院不予支持。综上所述，廖立华申请复议的理由均不能成立，本院均不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一项规定，裁定如下：
驳回廖立华复议申请，维持隆回县人民法院（2016）湘0524执异6号异议裁定。
本裁定为终审裁定。
（本页无正文）
审 判 长 胡文彬
审 判 员 陈更强
代理审判员 张 杰
二〇一七年三月七日
书 记 员 陈秋娣
附相关法律条文：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；
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