江苏省淮安经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）淮开商初字第343号
原告淮安市天润典当有限公司。
法定代表人赵亚东，该公司董事长。
委托代理人吴国雨，江苏六仁律师事务所律师。
委托代理人陈江，该公司员工。
被告淮安市民生实业有限公司。
法定代表人王明生，该公司总经理。
委托代理人徐建华，该公司员工。
被告王明生。
被告邵培红。
被告淮安市淮信信用担保有限公司，住所地淮安市淮阴区北京东路30号。
法定代表人王明生，该公司总经理。
委托代理人李慧，该公司员工。
被告淮安市金园工贸有限公司，住所地淮安市淮阴区王营镇工业集中区。
原告淮安市天润典当有限公司（以下简称天润典当公司）与被告淮安市民生实业有限公司（以下简称民生公司）、王明生、邵培红、淮安市淮信信用担保有限公司（以下简称淮信担保公司）、淮安市金园工贸有限公司借款合同纠纷一案。本院2015年8月14日受理后，依法由代理审判员包小琴公开开庭进行了审理。原告当庭撤回对被告淮安市金园工贸有限公司的起诉另行主张，本院口头裁定予以准许。原告天润典当公司的委托代理人吴国雨、陈江，被告民生公司的委托代理人徐建华，淮信担保公司的委托代理人李慧到庭参加诉讼，被告王明生、邵培红经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告天润典当公司诉称：2014年11月10日，被告民生公司与原告签订《借款合同》一份，合同约定，被告民生公司向原告典当借款120万元，月利率0.45%，月综合服务费率为2.55%，借款期限为六个月（2014年11月10日至2015年5月9日），并约定发生争议由原告所在地人民法院解决。
被告民生公司就此笔典当借款与原告签订《房地产抵押合同》并将其产权证为淮房字第××号房屋抵押给原告。被告王明生与邵培红为被告民生公司的上述债务分别向原告提供个人无限连带责任保证，并签订无限连带责任保证书，被告淮信担保公司与淮安市金园工贸有限公司为被告民生公司的上述债务签订了《最高额保证借款合同》提供连带保证责任。2014年11月10日，被告民生公司从原告处取得借款120万元，被告民生公司在上述典当借款到期后未向原告归还尚余的本金及月综合费、月利息，经原告催要未果，故诉至法院请求判令：1、被告民生公司归还当款本金70万元及月利息、月综合费14.1万元（暂时计算至2015年7月19日，之后以70万元为基数按照3%／月从2015年7月20日计算至实际全部履行之日止）并承担逾期付款违约金自2015年5月10日至实际还款之日按照日1%计算）；2、原告对被告民生公司抵押给原告的房产依法变价后在全部债权范围内享有优先受偿权；3、被告王明生、邵培红、淮信担保公司对被告民生公司的上述全部债务承担连带保证责任。4、本案诉讼费用、鉴定费、律师费由各被告承担。
被告民生公司辩称：1、原、被告双方并未对抵押的不动产依法办理不动产抵押登记手续，原、被告之间并未成立合法有效的典当法律关系，双方签订的一系列典当借款手续因违反典当管理办法以及我国相关的金融法律法规的强制性禁止性规定而归于无效，因此原告依据无效的典当借款合同向被告主张的诉请无任何事实与法律依据，依法不应得到支持。2、我方只承担返还本金及按照银行同期同类贷款利率的利息。
被告淮信担保公司：同民生公司意见，另鉴于典当借款合同无效，在此基础上的担保合同也无效。
被告王明生、邵培红未答辩。
经审理查明：被告民生公司与原告签订《借款合同》，合同约定民生公司以北京路30号房产作为抵押物向原告方申请借款，原告同意发放借款，借款金额120万元，借款期限为六个月（2014年11月10日至2015年5月9日），月利率0.45%，月综合服务费率为2.55%。约定按月付息、按月付费。原告于2014年11月10日将120万元交付被告民生公司。
被告民生公司就上述典当借款与原告签订《房地产抵押合同》，约定将其房屋抵押给原告，并约定本合同及补充协议经房地产抵押登记部门登记后生效。2014年11月10日，被告王明生与邵培红为被告民生公司的上述债务分别向原告提供个人无限连带责任保证并签订无限连带责任保证书，被告淮信担保公司与淮安市金园工贸有限公司为被告民生公司的上述债务与原告签订了《最高额保证借款合同》提供连带保证责任。借款期限届满后，民生公司未归还欠款及月综合服务费，合同第八条特别约定：本合同主合同若无效，但保证条款仍然有效，且保证人对贷款人在主合同无效情况下的一切债权仍按本合同约定承担连带保证责任。至2014年12月19日，被告民生公司向原告返还本金50万元，并支付月息及综合服务费54000元。
以上事实有原告提供的《借款合同》、《房地产抵押合同》、《个人连带责任保证书》、《最高额保证借款合同》当事人陈述在卷佐证。
本院认为，原告与被告民生公司签订的典当借款合同，虽约定以被告民生公司的房产为抵押，但并未办理抵押登记，因此其向被告民生公司发放的贷款实属信用贷款，系原告依法不得经营的业务范围，故双方之间的典当借款合同无效。借款人应当返还借款本金并赔偿按银行同期同类贷款基准利率计算的利息损失，已经给付的本金和利息及综合服务费应相应扣减。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。原告与被告民生公司签订的典当借款合同虽然无效，但原告与被告淮信担保公司签订的《最高额保证借款合同》特别约定主合同若无效，但保证条款仍然有效，且保证人对贷款人在主合同无效情况下的一切债权仍按本合同约定承担连带保证责任；故被告淮信担保公司应承担借款合同无效的保证责任。因借款合同无效，原告分别与被告王明生、邵培红签订的个人无限连带保证责任保证书在没有另行约定的情况下亦无效，但被告王明生、邵培红作为民生公司的法定代表人和其配偶，将产权证交付原告后未能及时办理抵押登记手续致使借款合同无效，存在过错，应承担民生公司不能清偿部分的三分之一的债务。关于原告要求被告承担律师费40825元，结合合同无效后涉案标的额的变化，本院酌情确定为3万元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条，《中华人民共和国担保法》第五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告民生公司于本判决生效之日起十日内给付原告本金70万元及律师费3万元并承担利息（按照中国人民银行同期同类贷款基准利率为标准以本金120万元自2014年11月10日至2014年12月19日、以本金70万元自2014年12月20日至判决确定之日，减去被告民生公司已经支付的利息及综合服务费54000元，不足部分冲抵本金）。
二、被告淮信担保公司对上述债务承担连带清偿责任。
三、被告王明生、邵培红承担被告民生公司不能清偿部分的三分之一的债务。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12903元，减半收取6451.5元（原告已预交），由被告明生公司、淮信担保公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费（该院开户行：淮安市农行城中支行，账号：34×××54）。
代理审判员 包小琴
二〇一五年九月三十日
书 记 员 张 坤
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《中华人民共和国担保法》
第五条担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第八条主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。