甘肃省瓜州县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘0922民初793号
原告（反诉被告）高世荣，男，生于1962年4月24日。
委托诉讼代理人杜长河，甘肃汉池律师事务所律师。
被告（反诉原告）高占金，男，生于1954年4月7日。
委托诉讼代理人师圣泽，甘肃政剑律师事务所律师。
原告（反诉被告）高世荣与被告（反诉原告）高占金土地租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月27日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）高世荣及其委托诉讼代理人杜长河、被告（反诉原告）高占金及其委托诉讼代理人师圣泽到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
高世荣向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告高占金支付欠款201579元人民币；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2008年春，被告高占金承包我土地种植干草，总共承包了300多亩地，经我和被告算账后，从2010年到2015年，被告共欠我租赁费、水费是201579元，2016年3月30日被告给我出具欠条。现被告高占金所种植干草已挖出出售给安徽商客，但所欠租费被告拒不支付。上述事实有高占金出具的欠条所证实。
高占金辩称，一、2011年至2012年的费用结算清楚。41460元的欠条和9554元的欠条，9554元的欠条是与提交的结算清单相吻合的，而结算清单上明确记载了对2010年至2011年的水费已经经过结算才形成的9554元的欠条。按照41460元欠条上记载的2010年至2011年的水费欠款明显是重复计算了；二、原告提出2012-2015年的结算费用欠条在中间人算账后，双方将原告借被告一辆农用车已经抵顶在欠条中，但是原告提供的欠条中不能显示这一事实，原告需提供相关证据证实，不能提供的话应当承担举证不能的法律责任。三、原告说被告主动将200亩土地退回双方解除了200亩的土地租赁关系不属实，原告需提供相应的证据证明。不能提供的话应当承担举证不能的法律责任。
高占金向本院提出反诉请求：1.依法判令反诉被告高世荣继续履行与反诉人之间签订的土地租赁合同，将已经收回的200亩土地交由反诉人继续种植；2.依法判令反诉被告高世荣承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2010年3月16日，反诉人与被反诉人签订土地租赁合同，约定由被反诉人将其农场内345亩土地出租给反诉人种植甘草，每亩地租金为200元，租赁期限为2010年3月16日至2021年12月31日，共计12年。2015年开始，被反诉人单方面提出每亩土地租金需上涨至300元，否则不允许反诉人继续种植，并以不协助土地浇水，阻挠收挖甘草等行为，迫使反诉人同意其要求。反诉人出于无奈，于2016年3月30日双方并未将债权债务结算清楚的情况下，在被反诉人出具的尚欠租金和水费的欠条上签字确认。此后不久，被反诉人强行将反诉人租种土地中的200亩收回，余145亩让反诉人收挖结束后限期交还。反诉人认为，双方间的债权债务尚未结算清楚，仅被反诉人借走反诉人尚未归还的农用车一辆价值23万余元，且被反诉人提出该车辆抵顶土地租金和水费。只是抵顶数额多少最终未达成协议，反诉人实际上并不拖欠被反诉人土地租金和水费。被反诉人在租赁合同履行期间，强行收回出租土地并无事实依据和法律依据。其行为已构成违约。
高世荣对高占金的反诉辩称，我没有和高占金签订合同，高占金说到信用社贷款贷不上，问我要个合同，我说要个什么合同你自己写一个，有这么个事，但是345亩地的合同我没有和高占金签订，合同哪来的我也不知道。种地交费、交水费，但到现在五六年了都没有给我交，还有一百多亩地到现在的水费、租费也没有交，甘草挖完之后高占金也没有说要种地，我们也没有签订合同，只要高占金把水费和租费交清我就给租地，我怎么不租，我就是租地的。合同我见都没有见过。我和高占金算账的那天我问你当时你写的合同呢，高占金说是贷款的合同，没有用，合同上我也没有签字。因双方没有签订租赁合同，双方租赁关系是口头租赁合同，对退回的200亩耕地，因反诉原告从2010年开始一直拖欠反诉被告租费及水费，不予交纳，导致反诉被告不能实现土地租赁合同的目的，另外，因反诉原告提出因年级大，女婿不愿意种植加之这几年土地收入不好，双方最终达成合意，先行解除了200亩土地租赁协议，交回了土地。所以反诉原告在反诉状中所述的事实与客观事实不相符。另外反诉原告在反诉状中陈述有一辆价值23万元的车没有达成抵顶协议与客观事实也不相符，这辆车在2013年度因反诉原告无力缴纳水费，因水管所是先交水费后用水，所以双方协商同意反诉被告以该车抵付水费，由反诉被告处置给了他人。从2013年处置完至2016年3月30日，三年时间，反诉原告从未提出过异议，且在2016年3月30日双方算账的时间将该车的价款已经核算在了里面。不存在反诉原告所述称的车没有达成抵顶协议的说法。否则从2013年反诉被告抵顶后，如果反诉原告不同意，早已经行驶撤销权。综上反诉原告的反诉请求没有事实依据和法律根据，请求法庭依法驳回反诉原告的反诉请求。支持反诉被告的本诉请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告高世荣提交的2016年3月30日高占金签字的欠条一份，被告高占金提供的与高世荣算账时收回的2011年11月28日书写的欠条三份、2015年3月18日双方谈话录音资料一份，双方对上列证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、对高世荣提供的证人王某某的证言，高占金认为，证人租种高世荣的土地多年，双方之间有利害关系，该证言不可采信。经审查认为，利害关系是指与争议的法律关系或某一事件、事实或人有一定的权利义务关系。证人王某某与高世荣之间存在合法的土地租赁合同关系，但王与本案当事人之间诉争的法律关系不存在利益上的关系，高占金也未提供证据证实存在其他利害关系事实方面的证据，故其不可采信的意见不予采纳。2、对高世荣提供的十份收款收据，经高占金质证，认为该证据与本案无关联性，不予认可。经审查，高世荣提供的十份收款收据均系自己书写开具，无法确认其真实性和与本案的关联性，其证明力不予确认。3、对高占金提供的结算清单一份、“土地租赁合同”一份、证人吉某某的证言，经高世荣质证认为：结算清单无本人签字，也从来未和高占金签订过任何“土地租赁合同”，证人吉某某和本人曾经发生过纠纷，吉所做证言不真实，对以上证据不予认可。经审查，高占金提供的结算清单无结算方的签字，不能确认其真实性和关联性；“土地租赁合同”无出租方高世荣的签字，且在被告高占金提供的录音证据中未提出关于涉及合同条款的内容，证人吉某某证实该合同是高世荣在场的情况下，由其代为签字并在签名处捺印，根据高占金提供的合同条款，该合同涉及租赁地亩数较多，租赁期限较长，关系到高世荣自身重大利益，高世荣在场不签字不符合常理，证人吉某某的证言也再无其他证据印证，故以上证据不能确认其证明力。4、对高占金提供的机动车销售统一发票存根联复印件一份、甘肃酒泉市天王机电设备有限责任公司出具的证明一份、打印照片三份，经高世荣质证认为，发票显示的购车人为王某甲并非高占金，对其证据不予认可。经审查，该组证据的待证事实与原、被告陈述的借用车辆的事实一致，应予采信。5、对高占金提供的证人杨某某的询问记录，经高世荣质证认为，根据证据规则，证人应当出庭作证，接受当事人的质询。该证人未出庭，证言不予认可。法庭采纳高世荣的质证意见，该证人证言不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2008年，被告高占金与原告高世荣口头协议，高占金承租原告高世荣的耕地345亩用于种植甘草。2015年3月18日原、被告就租赁费的结算数额及拖拉机的抵顶价格进行了协商，高占金同意2015年收完甘草就将200亩租赁地交还给高世荣。2016年3月30日在中间人王某某的主持下，原、被告对2012年至2015年的租赁费和水费进行了结算，结算时双方将2010年和2011年的欠费也结算在内，扣除拖拉机抵顶17万元，剩余201579元，被告高占金给原告出具欠条一份，同时原告高世荣退回了高占金两张2010年至2011年的欠费欠条，王某某作为证明人在欠条上签字。被告高占金收完甘草后向高世荣归还了200亩租赁地。另查明，2011年3月13日被告高占金以玉门下西号乡王某甲的名义在酒泉市天王机电设备有限责任公司购买约翰迪尔JD1204型拖拉机一台，车价232500元，并享受了国家农机补贴政策，后该车先有原告借用后抵顶了租赁费、水费结算款17万元。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。根据审理查明的事实，原告高世荣与被告高占金之间形成口头租赁合同关系，按其租赁期限应认定为不定期租赁。被告高占金欠付原告高世荣租赁费、水费的事实均有双方当事人的陈述及被告出具的欠条、证人王某某的证言所证实，本院予以认定。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案原、被告已在2015年3月18日就200亩租赁地的租赁费及续租问题进行了协商，被告同意当年甘草收挖后交还租赁地，后被告也按约交还了土地，该事实有原、被告的陈述和被告提供视听资料予以证实，据此应认定双方解除了高占金反诉的200亩租赁地的口头租赁合同。关于双方争执的高占金出具的欠条中是否扣除拖拉机款的问题。本案原告与被告结算的租赁费每亩230元，水费每亩120元至140元，2012年至2015年欠费总额在40万元以上，庭审中经法庭询问被告，要求被告提供支付除欠条以外剩余款的证据，被告无法提供相关证据予以证实付款事实，且双方算账时有证明人王某某在场并在欠条上签字，其证实出具欠条时已扣除17万元的车款，故被告所称车款未抵顶的辩解与客观事实不符。关于被告高占金提出2010年至2011年的租赁费、水费重复计算问题。庭审中被告提供的2011年11月28日41460元的欠条显示，该欠款为2011年345.5亩地的水费，而另一份欠条显示内容是已作废的金额为19554元的欠条中减去2010年至2011年浇井水水费10000元，所欠的是原告2010年至2011年租费、水费等各项费用，两张欠条中的欠款项目不同，并且2016年3月30日的欠条中注明2010年至2011的欠款也包含在其中，并退回了欠条，对此，被告对该事实的主张，无证据证实，本院不予采信。
综上所述，被告高占金给原告高世荣出具的欠条未约定付款时间，原告高世荣可随时主张权利，被告未及时清偿债务，应当依法承担违约责任，原告要求被告给付租赁费的请求，事实清楚，证据确实充分，依法予以支持。被告高占金反诉要求原告高世荣继续履行与反诉人之间签订的土地租赁合同，将已经收回的200亩土地交由反诉人继续种植的反诉诉讼请求，证据不足，依法应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十五条、第二百三十二条之规定，判决如下：
一、被告高占金给付原告高世荣土地租赁费、水费二十万零一千五百七十九元，限于本判决生效后三十日内付清；
二、驳回反诉原告高占金要求反诉被告高世荣继续履行与反诉人之间签订的土地租赁合同，将已经收回的二百亩土地交由反诉人继续种植的反诉诉讼请求。
如果被告未按判决书确定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案本诉受理费4324元，由被告高占金负担；反诉受理费2150元，有反诉原告高占金负担。自本判决生效后7日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。
审 判 长 侯光荣
代理审判员 陆 燕
人民陪审员 刘兴权
二〇一六年八月十二日
书 记 员 张向向