沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈和民二初字第00269号
原告：中国人民解放军沈阳军区司令部沈阳第四离职干部休养所，住所地沈阳市和平区天津南街123号。
法定代表人：王洪革，系该所所长。
委托代理人：张慧琼，系北京大成（沈阳）律师事务所律师。
被告：张剑峰，男，汉族，住址沈阳市和平区。
原告中国人民解放军沈阳军区司令部沈阳第四离职干部休养所（以下简称沈阳干休所）诉被告张剑峰房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘建东独任审判，于2015年3月6日公开开庭进行了审理。原告沈阳干休所的委托代理人张慧琼，被告张剑峰均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告沈阳干休所诉称：2007年10月1日，原告与被告签订营区场地租赁协议，协议约定，原告将坐落于和平区天津南街123-2号军民浴池南门从东至西侧围墙19米长，2米宽场地租给被告使用，租赁用途为临时售菜亭，年租金为2万元，合同期限自2007年10月1日起至2010年9月30日。合同到期后，双方没有续签租赁合同，被告一直延用至今，并拒绝交租金。在此期间，原告曾多次要求被告腾空所租场地并交还原告，被告拒不理睬。因此，原告诉至法院，请求维护原告的合法权益。诉讼请求：1、判令被告腾空所租场地并交还原告；2、判令被告给付租金8万元（2010年9月30-2014年9月30日）；3、被告承担本案诉讼费用。
庭审中，原告变更第2项诉讼请求为：请求判令被告给付场地使用费自2010年10月1日起至实际交付之日止，给付标准参照租金标准2万元／年。
被告张剑峰辩称：我现在使用的场地不属于原告所有，当初我在该场地经营菜亭子时，沈阳执法局因该亭子为违建应拆除，原告时任所长称该菜亭子不是部队的，执法局让我拆除，我没有拆，后我在亭子前面砌道墙，二年以后再拆开。
原告沈阳干休所在诉讼中提供了如下证据：证据一，营区场地租赁协议、国有土地使用证，证明原告向被告租赁场地，租赁期2007年10月1日至2010年9月30日，租金每年2万元。证明原告是案涉场地的国有土地使用权人。证据二，照片一组（3张），证明租期届满后被告继续占用场地的事实。
被告张剑峰对原告提供的证据一的真实性没有异议，关联性有异议，认为土地证显示的范围不能确定是否包括我现在使用的土地。对证据二的真实性没有异议，关联性有异议，认为场地被告确实占着，但是现在占用的场地不属于原告所有。
被告张剑峰在诉讼中未提供证据。
经审理查明：2007年10月1日，原告（出租方、甲方）与被告（承租方、乙方）签订《营区场地租赁协议》一份，约定原告将坐落于沈阳市和平区天津南街123-2号房军民浴池南门从东至西侧围墙19米长、2米宽场地出租给被告使用，租赁用途为临时售菜亭，租赁期限为三年，自2007年10月1日至2010年9月30日止，年租金为2万元，付款方式为上纳租，每年10月1日前被告以现金或支票的形式一次性交付2万元，租赁期内的水、电、卫生、营业税、租赁税、占道、城管等费用均由被告承担，如与执法部门发生纠纷，由被告负责处理，原告不承担任何责任……。
另查，在原、被告签订的租赁协议约定的期间内，即自2007年10月1日至2010年9月30日止，被告按协议约定向原告支付租金，原告对此无异议。
再查，截至原告主张权利之日，诉争场地由被告实际占有使用，但被告自2010年10月1日起未向原告支付租金。
上述事实，有原告提供的《营区场地租赁协议》、《国有土地使用证》、照片一组（3张），以及原、被告庭审笔录在卷佐证。这些证明材料已经开庭质证和本院的审查，本院予以确认。
本院认为：原、被告签订的场地租赁协议，系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，故合法有效，具有法律约束力。在该协议约定的租赁期间届满后，虽原告在庭审中主张其在该协议期届满后即要求被告返还租赁的场地，但原告无证据证明该主张，故本院对此不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”的规定，在原、被告签订的场地租赁协议约定的租赁期间届满后，该协议继续有效，为不定期租赁合同。庭审中，本院向原告依法释明，现原告主张要求解除其与被告签订的《营区场地租赁协议》，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合同期限之前通知承租人”的规定，原告主张要求解除其与被告签订《营区场地租赁协议》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。同上，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”的规定，对于原告主张要求被告腾空所租场地并交还原告的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告主张被告支付场地使用费自2010年10月1日起至实际交付之日，给付标准参照租金标准年2万元的诉讼请求。经查，在原、被告2007年10月1日签订的《营区场地租赁协议》中，约定的年租金为2万元，在该协议租赁期间届满后，原、被告形成不定期租赁合同关系，故原告在诉讼请求中所主张的场地使用费，实应为场地租金。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依据本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”的规定，被告应按协议约定给付原告场地租金，故对原告要求被告支付场地租金（使用费）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
关于被告应支付原告场地租金的具体数额问题，以原、被告签订租赁协议中约定的年租金2万元为标准计算，其中，从2010年10月1日至原告提起本案诉讼之日（2014年12月31日）止，被告应支付原告的场地租金为：20，000元／年X4.25年=85，000元；从2015年1月1日至本判决确定交付诉争场地之日止，以55元／天乘以被告实际占有天数计算。
关于被告辩称其经营菜亭子使用的场地不属于原告所有一节。经查，原、被告于2007年10月1日签订场地租赁协议，其中约定租赁用途为临时售菜亭，且被告在2007年10月1日至2010年9月30日期间，依据该协议约定向原告交付了租金，现被告抗辩诉争场地不属原告所有，缺乏事实依据，故本院不予支持；关于被告提出的床铺维修费、保养费、砌围墙等费用约30万的抗辩，被告在庭审中无证据证明，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，被告应为其举证不能承担不利后果，故本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告中国人民解放军沈阳军区司令部沈阳第四离职干部休养所与被告张剑峰于2007年10月1日签订的《营区场地租赁协议》；
二、被告张剑峰于本判决生效之日起十五日内，将坐落于沈阳市和平区天津南街123-2号房军民浴池南门从东至西侧围墙19米长、2米宽场地腾空并交予原告中国人民解放军沈阳军区司令部沈阳第四离职干部休养所；
三、被告张剑峰于本判决生效之日起十日内给付原告中国人民解放军沈阳军区司令部沈阳第四离职干部休养所2010年10月1日至2014年12月31日欠付的场地租金85，000元（税前）；
四、被告张剑峰于本判决生效之日起十日内给付原告中国人民解放军沈阳军区司令部沈阳第四离职干部休养所2015年1月1日至本判决确定交付诉争场地之日止的场地租金，以55元／天乘以被告实际占有天数计算。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
五、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费1，800元（原告已预交），减半收取900元，由被告张剑峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审判员 刘建东
二〇一五年三月十六日
书记员 程 慧
本案判决依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依据本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合同期限之前通知承租人。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付延迟履行金。