河北省邯郸市丛台区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丛民初字第1313号
原告古建平。
委托代理人李涛，河北维民权律师事务所律师。
被告邯郸市丛台区住房和城乡建设局。住所地：邯郸市丛台区丛台路***号。（以下简称城建局）
法定代表人张雪飞，该局局长。
委托代理人龙欣，河北鼓山律师事务所律师。
原告古建平诉被告邯郸市丛台区住房和城乡建设局为房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，原告于2014年8月4日向本院起诉，本院受理后依法组成合议庭，并于2014年9月30日公开开庭进行了审理。原告古建平及其委托代理人李涛、被告邯郸市丛台区住房和城乡建设局的委托代理人龙欣到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告古建平诉称，原、被告于2010年4月19日签订《邯郸市丛台区城市广场拆迁货币补偿协议书》（拆协补字（2010）第（094）号）。双方又于2010年4月20日签订《邯郸市丛台区城市广场搬迁货币补偿补充协议书》。按两份协议的约定，被告共需向一个支付补偿款425750元，支付时间为2010年4月21日。补偿协议签订后，被告拒绝支付补偿款并提起撤销、变更补偿协议的诉讼，丛台区法院作出（2012）丛民初字第176号民事判决书，判决丛台区住房和城乡建设局败诉，驳回其诉讼请求，邯郸市住房和城乡建设局不服判决向邯郸市中级人民法院提起上诉，邯郸市中级人民法院作出（2014）邯市民四终字第00061号民事判决书，维持了丛台区法院的一审判决驳回其上诉请求。经原告反复催要，原、被告双方2012年1月18日签订协议书，被告暂支付一个补偿款229547元，尚余196203元补偿款未支付。因被告迟延支付补偿款，应按银行同期贷款利息向原告支付违约金，违约金计算方式如下：1、2012年1月18日支付229547元，自2010年4月21日起算延迟支付637天，利息27010.35元。2、剩余补偿款196203元，自2010年4月21日截至2014年7月22日，延迟支付1553天，利息共计58401.46元。综上，原、被告签订的补偿协议及补偿补充协议真实、合法、有效，请求法院判令被告支付房屋拆迁货币补偿款196203元、支付迟延货币补偿利息128117.71元并由被告承担本案的诉讼费用。
被告邯郸市丛台区住房和城乡建设局辩称，一、应当以事实为根据，依法驳回原告的诉讼请求。2010年4月，丛台区政府颁发拆迁许可证，由被告对原告的房屋进行拆迁，经与市拆迁办多次沟通，制定了原告所在区域的拆迁补偿方案，确定住宅改为经营性门市房屋补偿按照住宅建筑面积的1.5倍标准补偿，补偿单价为每平方米3800元，于规定时间确定协议者，按补偿面积每平方米奖励1000元，于规定时间交房者，经营性门市和住宅改为经营性门市按建筑面积每平方米享受交房奖励500元，住宅按补偿面积每平方米享受交房奖励200元。原告房屋坐落于邯郸市和平路义兴胡同8号，持有邯房权字第××号房屋所有权证，证载建筑面积为32.5平方米，其中一层建筑面积为23.625平方米，二层8.875平方米，一层享受住宅改为经营性门市待遇，2014年4月19日，原告与被告签订拆迁协议时，因为原告的不诚信不提供房产证登记，未按原告房产证载面积签订协议，而是误认为原告一、二层建筑面积均为32.5（平方）米，并据此错误的与原告签订了协议，按此错误协议，被告将多支付原告20万元左右，被告多次向原告申明，但是原告拒绝修正错误，被告在2012年1月13日曾向人民法院以重大误解导致合同严重不公为由，申请撤销原合同，但因超过撤销期被法院驳回，虽然原协议没有被撤销，但是，也不能认定，被告就该多给原告20万元左右的补偿款，因为，法律审判的依据是要看事实，要看证据，协议明明白白写明计算的依据是建筑面积，房产证载面积明显是32.5平方米，这个是不争的事实，是客观的事实，无论是谁的过错导致的协议书，总归来说是错了，错了就应该改正，这是我们应该坚持的原则，所以一审法院应该按照两份协议书和原告的房产证计算，计算结果可知被告已经完全足额支付了原告的拆迁补偿，所以请求一审法院依法驳回原告的诉讼请求。二、即便被告曾经的撤销、变更补偿协议的诉讼，被人民法院驳回，也不能说原告就应该按照协议，侵犯国家的利益。涉案拆迁补偿协议，被告所代表的是政府，涉及的补偿款项为国家财产，根据我国合同法的规定，侵犯国家财产部分的应属无效，所以应当驳回原告的诉讼请求。虽然被告曾经起诉撤销与原告签订的拆迁补偿协议，因超过了一年的除斥期间而被驳回，但是，因该协议具有严重侵犯了国家的公共利益的行为，本身对多出的部分，就不应认定为有效，所以还请法庭合议时充分考虑。
原告提交证据如下：1、古建平身份证复印件。证明原告身份。2、《邯郸市丛台区城市广场拆迁货币补偿协议书》（拆协补字（2010）第（094）号）复印件。证明被告应向原告支付的货币补偿款为425750元。3、《邯郸市丛台区城市广场拆迁货币补偿补充协议书》（拆协补字（2010）第（094）号）复印件。证明被告应向原告支付的货币补偿款为425750元。4、协议书（2012年1月18日签订，内容为部分付款）复印件。证明被告向原告支付了部分补偿款229547元。5、丛台区人民法院（2012）丛民初字第176号民事判决书。6、邯郸市中级人民法院（2014）邯市民四终字第00061号民事判决书。证据5和证据6证明原被告双方签订的协议是合法有效的，被告抗辩的理由不成立。
被告的质证意见如下：对证据1古建平身份证复印件无异议。对证据2《邯郸市丛台区城市广场拆迁货币补偿协议书》（拆协补字（2010）第（094）号复印件和证据3《邯郸市丛台区城市广场拆迁货币补偿补充协议书》（拆协补字（2010）第（094）号）复印件及证据4协议书（2012年1月18日签订，内容为部分付款）复印件的质证意见详见代理词。对证据5丛台区人民法院（2012）丛民初字第176号民事判决书和证据6邯郸市中级人民法院（2014）邯市民四终字第00061号民事判决书，只是针对被告主张和变更中时效期超时，并不能明确该两项协议书中错误的支付原告多余款项。对原告提交证据的真实性无异议，对其证明目的有异议。
被告提交证据如下：1、被告单位组织机构代码证及法定代表人身份证明，证明被告身份信息。2、原告房屋产权一份，证明原告拆迁面积与实际面积不符。3、拆迁安置补偿明白卡。4、2014年5月13日被告情况说明一份，补偿金额的计算方法一份。
原告的质证意见如下：对证据1无异议。对证据2无异议。对证据3及证据4的真实性原告不予认可，该证据属于被告单方的意思表示，不能作为确定补偿数额的依据，补偿款应以双方协议后为结果。
经审理查明，2010年4月19日，原、被告签订了拆协补字（2010）第（094）号邯郸市丛台区城市广场拆迁货币补偿协议书（以下简称补偿协议书），该协议书第四条约定：“以上房屋补偿款、住宅搬迁补助、住宅临时安置补助、非住宅搬迁补助、非住宅停产停业补助、奖励等各项补偿共计（小写）394875元，（大写）叁拾玖万肆仟捌佰柒拾伍元整。”第五条约定：“自协议签订后，乙方在规定时间内将旧房搬清，交给甲方进行拆除。凭甲方开具的房屋交验单按协议结算，甲方将补偿款、搬迁奖励款支付给乙方。”2010年4月20日，原、被告签订了拆协搬字（2010）第（094）号邯郸市丛台区城市广场搬迁货币补偿补充协议书（以下简称补充协议书），该协议书第3条约定：“以上奖励款项共计（小写）30875元，（大写）叁万零捌佰柒拾伍元整。”2010年4月21日，原告向被告索要拆迁补偿款，被告拒绝支付。2012年1月13日，被告向本院起诉，请求变更双方签订的补偿协议书，将补偿款变更为236446.88元，本院认定补偿协议书有效并驳回了被告的诉讼请求，后被告不服，上诉至邯郸市中级人民法院，邯郸市中级人民法院于2014年7月13日作出（2014）年邯市民终字第00061号民事判决书判决如下：“驳回上诉，维持原判。”2012年1月18日原、被告达成协议书一份，双方协商一致，被告同意暂支付原告拆迁补偿款229547元，其余款项及所有拆迁补偿款利息待法院判决后，依据法院判决进行结算，被告依约支付了原告古建平拆迁补偿款229547元，余款196203元尚未支付。
本院认为，原、被告签订了补偿协议书和补充协议书，原告依约履行完毕后，被告需向原告支付补偿款425750元，原告于2010年4月21日履行完毕后，被告拒绝支付，并仅于2012年1月18日向原告支付补偿款229547元，根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”及第一百零七条之规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”故被告应该赔偿其逾期支付的款项229547元的自2010年4月21日至2012年1月18日止按银行同期贷款利率计算的利息；据此，被告亦应该向原告支付剩余款项196203元，并赔偿自2010年4月21日至2014年7月22日止按银行同期贷款利率计算的利息。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条及第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告邯郸市丛台区住房和城乡建设局于本判决生效之日起十日内向原告古建平赔偿逾期付款229547元的利息损失（自2010年4月21日至2012年1月18日止，按银行同期贷款利率计算）；
二、被告邯郸市丛台区住房和城乡建设局于本判决生效之日起十日内向原告古建平支付196203元，并赔偿逾期付款利息损失（自2010年4月21日至2014年7月22日止，按银行同期贷款利率计算）；
三、驳回原告古建平的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6164元，由被告邯郸市丛台区住房和城乡建设局承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审 判 长 王彦伟
代理审判员 叶军华
人民陪审员 宋 洁
二〇一四年十一月二十五日
书 记 员 李晓雪