福建省闽侯县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0121民初4452号
原告：福建海峡银行股份有限公司闽侯支行，住所地福州市闽侯县甘蔗镇入城路269号新华书店综合大楼一层部分店面及二层，统一社会信用代码：91350121587533614W。
负责人吴国，职务行长。
委托代理人陈明铭，国浩律师（福州）事务所执业律师。
被告：刘加亨，男，汉族，1989年7月30日出生，住福建省福州市仓山区。
被告：刘自英，男，汉族，1955年9月15日出生，住福建省福州市仓山区。
被告：郭毓，女，汉族，1955年1月22日出生，住福建省福州市仓山区。
原告福建海峡银行股份有限公司闽侯支行（以下简称“海峡银行闽侯支行”）与被告刘加亨、刘自英、郭毓金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月21日立案后，依法适用简易程序于2016年12月1日公开开庭进行审理。原告福建海峡银行股份有限公司闽侯支行委托代理人陈明铭到庭参加诉讼，被告刘加亨、刘自英、郭毓经本院传票依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告海峡银行闽侯支行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告刘加亨偿还原告借款本金人民币200017.79元及罚息、复利（按合同约定的年利率7.14％上浮50%为标准，从2016年4月25日起计算至被告实际还清借款本息之日止，暂计至2016年9月18日止的罚息为8687.76元、复利为152.02元）。
二、请求判令被告刘加亨承担原告为实现债权而支出的律师代理费人民币4141元。以上第一项、第二项暂合计为212998.57元。三、请求判令原告有权申请拍卖、变卖本案抵押物，即被告刘自英、郭毓提供的位于福州市仓山区建新镇马榕小区对拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。四、请求判令本案诉讼费用由三被告共同承担。
事实与理由：2013年4月24日，原告与被告刘加亨签订一份编号为058002000020130010《个人借款授信合同》，约定：1、原告同意向被告刘加亨提供人民币42万元的借款授信额度。授信期间，被告刘加亨可使用的额度为人民币35万元，其余人民币7万元的授信额度须经原告另行审批同意后方可使用；2、授信期间自2013年4月24日至2016年4月24日；3、逾期归还借款的逾期罚息利率按合同约定的借款利率上浮50%计收；为保证借款人归还借款，2013年4月24日，原告与被告刘自英、郭毓签订编号为058002080120130010《最高额抵押合同》，约定：由被告刘自英提供其名下房产为原告与被告刘加亨于2013年4月24日至2016年4月24日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件提供最高额抵押担保，所担保的最高债权额为人民币42万元整。抵押担保的范围为主合同债务人的借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权（含担保债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。并于2013年4月28日办理抵押登记，取得榕房他证TR字第13245**号《房屋他项权证》。
基于上述合同，2015年5月12日，原告与被告刘加亨签订编号058002000020130010-3《个人授信额度使用合同》，约定：借款金额350000元；借款期限为2015年5月12日至2016年4月24日）；借款年利率7.14%；还款方式为按月付息，到期一次性还本。
上述合同签订后，原告于2015年5月12日向被告刘加亨支付借款人民币350000元。但2016年4月24日借款到期后，被告刘加亨并未足额偿还借款本金，经原告多次催讨，均无果。暂计至2016年9月18日被告刘加亨尚欠原告借款本金200017.79元，罚息8687.76元，复利152.02元。
海峡银行闽侯支行为证明其诉讼请求，提交如下证据：证据一、《个人借款授信合同》，证明原被告约定授信事宜及逾期还款等权利义务内容。证据二、《最高额抵押合同》，证据三、房屋他项权证，证明被告刘自英、郭毓提供房产为主债务提供抵押担保，并办理抵押登记。证据四、《个人授信额度使用合同》，证明被告刘加亨向原告申请使用授信额度，双方约定具体借款事宜。证据五、借款借据，原告于2015年5月12日向被告刘加亨发放借款人民币35万元。证据六、贷款对账单，证明借款到期后，被告刘加亨并未足额偿还借款本金。证据七、利息计算表，证明暂计至2016年9月18日止，被告刘加亨结欠本金200017.79元，罚息8687.76元，复利152.02元。证据八、《委托代理合同》，证据九、律师费发票，证据十、进账单，共同证明原告为实现债权支出律师代理费4141元。
刘加亨、刘自英、郭毓在答辩期间未向法庭提供书面答辩意见，亦未向本院提交相关证据，又拒不到庭应诉，应视为其自动放弃了抗辩和质证的权利。
根据海峡银行闽侯支行的举证，本院认定如下：海峡银行闽侯支行提交的上述证据，来源合法、内容真实、与本案均有关联性，且刘加亨、刘自英、郭毓未到庭应诉视为自动放弃质证权利，故本院对海峡银行闽侯支行提交的证据予以采信。
经审理查明，2013年4月24日，刘加亨（甲方）与海峡银行闽侯支行（乙方）签订《个人借款授信合同》（合同编号058002000020130010），合同第三条约定借款借据为本合同的组成部分。如本合同约定的借款金额、借款利率、借款期限与乙方放款时借款借据中记载的借款金额、借款利率、借款期限不一致，以借款借据记载的借款金额、借款利率、借款期限为准。第九条第十一项约定甲方未履行本合同的，应承担由此引起的乙方为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第二十一条约定乙方向甲方提供的借款授信额度为人民币肆拾贰万元整。第二十二条约定本合同授信期间自2013年4月24日至2016年4月24日。甲方应在授信期间向乙方提出本合同项下的授信额度使用申请，且甲方应在2013年4月24日起壹佰捌拾天内开始实际使用额度。甲、乙双方依照本合同所发生的借款不因授信期间的届满而受到影响。第二十三条约定：（一）具体借款的利率按《个人授信额度使用合同》签订后至借款发放前，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，则按本合同第五条第（二）款第壹项执行。（二）具体借款发放后，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，则按本合同第五条第（三）款第壹项执行。第二十六条（一）对甲方未按本合同约定的用途使用借款的违约罚息，按本合同借款利率上浮60%计收。（二）对甲方未按本合同约定的期限清偿具体借款本金的逾期罚息利率，按本合同具体借款利率上浮50%计收。
2013年4月24日，刘自英、郭毓与海峡银行闽侯支行（签订《最高额抵押合同》（合同编号058002000020130010），刘自英、郭毓作为抵押人，海峡银行闽侯支行作为抵押权人。合同约定抵押物为刘自英、郭毓所有的位于仓山区建新镇房产。合同第三条约定抵押担保的范围为主合同债务人的借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权（含担保债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第二十四条约定主合同债务人指的是刘加亨。第二十五条刘自英、郭毓抵押担保的主合同为主合同债务人和海峡银行闽侯支行于2013年4月24日至2016年4月24日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件。第二十六条甲方所担保的最高债权额为人民币肆拾贰万元整。2013年4月28日，办理了抵押登记，抵押登记证号：榕房他证TR字第13245**号。
2015年5月12日，刘加亨与海峡银行闽侯支行签订《个人授信额度使用合同》（合同编号058002000020130010-3），海峡银行闽侯支行作为贷款人，刘加亨作为借款人。合同约定授信合同编号058002000020130010，核准授信额度人民币叁拾伍万元整，授信期限2013年4月24日至2016年4月24日，担保方式房产抵押。经贷款人与借款人协商一致，借款金额叁拾伍万元整，借款期限2015年5月12日至2016年4月24日，借款用途个人创业，借款利率年利率为7.14%，还款方式按月付息，到期一次性还本。
2015年5月12日，海峡银行闽侯支行向刘加亨发放贷款350000元。截至2016年9月19日，刘加亨尚欠海峡银行闽侯支行本金200017.79元、罚息8687.76元、复利152.02元。
海峡银行闽侯支行为本案应支出律师费4141元。
本院认为，海峡银行闽侯支行与刘加亨订立的《个人借款授信合同》系双方真实意思表示，内容合法，应受到法律保护。海峡银行闽侯支行依约按照合同约定履行放款义务，刘加亨却未按照约定偿还借款，现海峡银行闽侯支行主张要求刘加亨偿还借款并支付利息（包括贷款利率、罚息及复利），本院予以支持。《个人借款授信合同》第九条第十一项约定刘加亨未履行本合同的，应承担由此引起的海峡银行闽侯支行为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），现海峡银行闽侯支行主张要求刘加亨承担其为实现债权支出的律师费4141元，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第五十三条规定债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，刘自英、郭毓提供所有的房产为刘加亨的债务作抵押担保，债务履行期届满抵押权人海峡银行闽侯支行未受清偿，现海峡银行闽侯支行主张要求对刘自英、郭毓名下房产进行拍卖所得价款优先偿还贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。
审理中，被告刘加亨、刘自英、郭毓经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院予以缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告刘加亨应于本判决生效之日起十日内支付原告福建海峡银行股份有限公司闽侯支行借款本金200017.79元及罚息、复利（暂计至2016年9月19日罚息为8687.76元、复利为152.02，之后以本金人民币200017.79元，利率按合同约定计算罚息、复利至实际还款之日止）；
二、被告刘加亨应于本判决生效之日起十日内支付原告福建海峡银行股份有限公司闽侯支行为实现债权而支出的律师费4141元；
三、原告福建海峡银行股份有限公司闽侯支行对被告刘自英、郭毓提供的抵押的位于仓山区建新镇房产申请拍卖、变卖，并享有以折价或拍卖、变卖该抵押物优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
受理费4433元，依法减半收取计2216.5元，由被告刘加亨、刘自英、郭毓负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审判员 胡秀锦
二〇一六年十二月五日
书记员 洪泽云
附：本案适用主要法律条文和申请执行提示
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的时间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。