河北省徐水县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）徐民初字第98号
原告：刘宝来，男，1942年8月9日出生，汉族，系徐水县华通建筑器材租赁站业主。
委托代理人：张萍，河北振平律师事务所律师。
被告：王志坚，男，1972年10月16日出生，汉族，农民。
原告刘宝来与被告王志坚建筑器材租赁合同纠纷一案，本院于2013年12月23日受理后，依法由审判员高立新适用简易程序公开开庭进行了审理，原告刘宝来委托代理人张萍到庭参加诉讼，被告王志坚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告刘宝来诉称，2012年5月22日，原告与被告签订租赁合同，被告租赁原告模板、钩子等建筑器材，双方约定了租金、丢失租赁物赔偿标准、修理费及违约金等条款。原告向被告交付了约定的建筑器材，被告交付押金45000元。后被告陆续返还部分租赁物，但未给付原告租金。请求判令1、解除与被告签订的租赁合同；2、被告给付截止至2013年1月18日扣除被告所付押金45000元后被告所欠租金27114.96元及至合同解除之日的租金；3、赔偿原告丢失租赁物折款2633.75元；4、给付原告维修费12777元；5、按合同约定的日千分之五的标准支付逾期付款违约金。
被告王志坚在法定期限内未提交答辩状。
经审理查明，2012年5月22日，原告以其家庭经营的徐水县华通建筑器材租赁站作为甲方与作为乙方的被告王志坚签订租赁合同一份，约定第一条：自本合同签订之日起，乙方向甲方交付所租物资价值约30%作为押金；第二条：乙方所租物资的名称、规格、数量等均以双方签字办理的出、入库单为准，自开具出库单之日起至开具入库单当日止为租期，并以此为基础计算租费；第三条：具体收费标准为60150、60120、6090的钢模板每日每块0.4元，30150、30120阴角每日每块0.10元，小板、连角每日每块0.10元，卡钩每日每个0.003元。所租物资的租费按月结算，必须在每月1－5日前结清，否则按拖欠天数的每日万分之五加收滞纳金；第四条：赔偿标准为丢失60150模板每块150元，60120模板每块120元，6090模板每块90元，连角每米10元，阴角1.5米的60元、1.2米的50元、0.9米的30元、0.6米的20元，卡钩每个0.5元，丢失缺少筋片每个赔偿2元。模板打眼每个赔偿3元；第五条：修理费为60系列模板每块3元，小板每块1元；第七条：乙方租用的物资归还后或确认丢失后30天内结清租费和其他费用，乙方不按时交纳租金或赔偿其他费用应向甲方赔付违约金，按所欠费用的日千分之五累计，合同还约定了其他条款。合同签订后，被告于2012年5月26日交付原告押金30000元，2012年6月11日交付押金15000元，共计45000元。自2012年5月26日至2012年6月20日原告分10次将租赁物运到被告在容城县金台小区的施工地点，自2012年6月27日至2013年1月18日被告分16次向原告返还部分租赁物，在原告提供的出库、入库单中分别有原告方经手人是刘海彬、刘宁，被告方经手人杨凯、郭振山、张成立签字。依照合同约定经计算，截至2013年1月18日被告最后一次返还原告租赁物止，被告欠原告租金72114.96元。被告丢失的租赁物有：60150模板55块，阴角1.2米的79块，0.9米的8块，小模板44.73平方米，钩子7907个，连角1.5米的26根、1.2米的10根，小片5350个，打眼25个，丢失租赁物总计折款33638元。被告多返还的租赁物有：60120米模板33块，6090模板1块，阴角1.5米的27块，小模板10.875平方米，总计折款7301.25元。原告给被告提供的租赁物中60系列模板1826块，扣除丢失的21块，余1805块，维修费每块3元，合计5415元；小板7299块，扣除丢失的250块，余7049块，维修费每块1元，合计7049元，两项合计维修费12464元。
庭审中，原告放弃要求被告给付2013年1月18日至合同解除之日的租金；关于逾期付款违约金只要求被告支付自2013年2月17日至判决确定给付之日以所欠租金、丢失物折款、维修费为本金按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算的逾期付款违约金，其他多主张的部分放弃。
以上有原告提供的租赁合同书、押金收据、出库单、入库单、被告王志坚书写的证明、合同执行情况报表、计算清单及庭审笔录证实。
本院认为，原告与被告签订的租赁合同有效，应受法律保护。原告将租赁物交付被告后，被告应当依照合同约定给付原告租赁费并返还租赁物。因被告迟延履行合同义务，致使原告无法实现合同目的，原告要求解除合同的请求，应予支持。原告提供的出库单、入库单及被告王志坚书写的证明能够证实双方对租赁物的交接情况，原告据此计算发生的租金数额和丢失租赁物的品种、数量及维修费用，符合客观实际，本院应予采信。原告提供证据证实的被告已交付押金45000元，应从所发生的租金72114.96元中扣除，被告所欠租金为27114.96元。关于丢失租赁物折款，应当从总折款33638元中扣除被告多返还的租赁物折款7301.25元，为26336.75元。维修费12464元，被告应予赔偿。2013年1月18日被告最后一次返还原告租赁物，此日期可作为未返还租赁物的丢失确认日期，依据双方约定，原告要求被告支付自2013年2月17日至判决确定给付之日以所欠费用为本金按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算逾期付款违约金的请求，不违反法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、解除原告刘宝来与被告王志坚于2012年5月22日签订的建筑器材租赁合同；
二、被告王志坚于本判决生效后十日内给付原告刘宝来租金27114.96元，维修费12464元，赔偿原告丢失租赁物折款26336.75元，合计65915.71元；
三、被告王志坚于本判决生效后十日内支付原告刘宝来以65915.71元为本金自2013年2月17日至判决确定给付之日按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算的逾期付款违约金。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1457元，减半收取729元，由被告王志坚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。
审判员 高立新
二〇一四年二月二十六日
书记员 国 帅
附相关法条
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。