广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）城中民二初字第1115号
原告中国光大银行股份有限公司柳州分行，住所地：柳州市。
负责人史付民，该行行长。
委托代理人甘露，该行员工。
委托代理人王德正，广西众维律师事务所律师。
被告覃诗淇，女，瑶族，住广西来宾市兴宾区。
被告廖进发，男，汉族，住广西来宾市兴宾区，与被告覃诗淇系夫妻关系。
原告中国光大银行股份有限公司柳州分行（以下简称光大银行柳州分行）诉被告覃诗淇、廖进发借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年2月20日公开开庭进行了审理。原告光大银行柳州分行的委托代理人甘露、王德正到庭参加诉讼，被告覃诗淇、廖进发经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告光大银行柳州分行诉称，2013年4月24日，原告与被告覃诗淇签订了一份合同编号为＊＊＊的《个人贷款合同（抵押、保证）》，约定：被告覃诗淇向原告借款669000元用于购买二手房（购买柳州市房屋）；借款期限为360个月，采用按月等额还本付息方式偿还贷款本息。同时两被告以该位于柳州市的房产向原告提供抵押担保，并于2013年4月27日办理了抵押登记手续，领取了编号为柳房他证字第＊**号《房屋他项权证》。2013年6月1日原告依合同向被告发放了上述贷款。原告依合同约定履行了全部义务，但被告却未能按时履行还款义务，被告从2013年7月20日开始拖欠借款本息。截止2013年10月28日，被告已累计拖欠4期，涉及借款本金2405．41元，利息（含罚息）17187.31元，已经构成严重违约。原告遂诉至法院，请求依法判令：一、解除原告与被告于2013年4月24日签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》；二、被告覃诗淇提前偿还所欠原告借款本息合计人民币686177.3元【其中：本金668989．99元；利息（含罚息）17187.31元。上述利息（罚息）暂计至2013年10月28日，之后的利息（含罚息）另计】、承担原告为实现上述债权而支付的律师代理费人民币30447元。以上费用合计人民币：716624.3元；三、被告廖进发作为抵押物共有人以及覃诗淇的配偶对上述债务承担连带清偿责任；四、确认原告对位于柳州市的抵押房产享有优先受偿权，依法处置该抵押房产所得款项，优先清偿被告所欠上述全部债务；五、本案的全部诉讼费用及相关费用（含公告费）由两被告共同承担。
被告覃诗淇、廖进发未到庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料。
原告提供如下证据材料：
1、结婚证复印件一份，证明两被告是夫妻关系，对该笔债务应当承担共同偿还责任；
2、2013年4月24日《个人贷款合同（抵押、保证）》一份，证明第一，双方之间存在合法有效的借款合同关系，其中借款金额为66.9万元，借款期限为30年，从2013年6月1日至2043年6月1日止；第二，双方就违约情形及其违约责任做了明确约定；
3、2013年6月1日贷款借据一份，证明原告已经依合同约定发放贷款66.9万元，履行了合同的全部义务，没有违约情形；
4、2013年4月27日《房屋他项权证》一份，证明原告对二被告所有的抵押物享有抵押权；
5、2013年3月18日贷款申请暨面谈记录表一份，证明原、被告所签订的借款合同是在深入沟通、平等协商的基础上达成的，被告已经知悉全部合同条款并理解其真实意思；
6、2013年10月22日各期还款情况查询明细一份，证明被告覃诗淇至2013年7月开始未按照约定足额还款，已经构成严重违约；
7、2013年10月23日当前拖欠情况查询明细一份，证明被告覃诗淇累计逾期欠款本息为19592.72元；
8、2013年10月23日消费信贷对账单一份，证明被告覃诗淇所借的66.9万元贷款尚有668989.99元未归还；
9、2013年10月28日委托代理合同一份；
10、2013年10月28日律师代理费收款收据一份，证据9、10共同证明原告为主张该债权所发生的律师代理费。
原告当庭补充提交律师费代理发票一份，证明目的同证据9、10。
本院认证如下：原告提交的证据1为复印件，未能提供原件或者其他证据，对该证据的证明内容本院不予采信。原告提交的其他证据符合法律规定，可以作为认定案件事实的依据。
经审理查明，2013年4月24日，原告与被告覃诗淇签订合同编号为＊＊＊的《个人贷款合同（抵押、保证）》，被告廖进发作为抵押人在合同上签字，合同约定：被告覃诗淇向原告借款669000元用于购买位于柳州市的二手房；借款期限为360个月，采用按月等额还本付息方式偿还贷款本息；两被告以共有的位于柳州市的房屋作为贷款的抵押担保；贷款年利率为按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上／下浮动执行，罚息利率按照本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%；借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人偿还全部借款本金、利息、支付罚息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；在履行合同过程中发生争议，协商不成的，向贷款人所在地法院提起诉讼。合同签订后，原、被告双方于2013年4月27日办理了房屋抵押登记手续，原告取得柳房他证字第＊**号《房屋他项权证》。2013年6月1日原告依合同向被告覃诗淇发放了上述贷款。被告覃诗淇从2013年7月20日开始拖欠借款本息，截止2013年10月28日，被告已累计拖欠4期，涉及借款本金2405.41元，利息（含罚息）17187.31元。原告因此诉至法院。
另查明，原告为提起本案诉讼聘请律师作为代理人，支付了律师费代理费30447元。
本院认为，原告与被告覃诗淇签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，属合法有效合同，双方应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告依约履行了全部合同义务，被告覃诗淇不按合同约定履行还款义务，累计拖欠4期，已构成违约。原告要求解除与被告覃诗淇签订的合同、要求被告覃诗淇提前偿还所欠原告借款本息合计686177.3元【其中：本金668989．99元；利息（含罚息）17187.31元。上述利息（罚息）暂计至2013年10月28日，之后的利息（含罚息）另计】、要求被告覃诗淇承担原告为实现上述债权而支付的律师代理费30447元，有事实和法律依据，本院予以支持。
关于原告要求被告廖进发承担连带清偿责任，本院认为，本案两被告未到庭，仅凭原告提供的结婚证复印件本院无法认定两被告是夫妻关系，被告廖进发在《个人贷款合同（抵押、保证）》中是作为抵押人签字，不属于法律规定的承担连带清偿责任的民事主体，故对于原告要求被告廖进发承担连带责任的诉请，本院不予支持。
被告覃诗淇不履行上述债务时，原告有权以两被告共有的位于柳州市的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”本案两被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、二百零六、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款、《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国婚姻法>；若干问题的解释》（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国光大银行股份有限公司柳州分行与被告覃诗淇于2013年4月24日签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》（合同编号：＊＊＊）；
二、被告覃诗淇偿还原告中国光大银行股份有限公司柳州分行借款本息共计686177.3元【其中：本金668989.99元、利息（含罚息）17187.31元，该利息（含罚息）暂计至2013年10月28日，之后的利息（含罚息）另计】；
三、被告覃诗淇支付原告中国光大银行股份有限公司柳州分行律师代理费30447元；
四、驳回原告要求被告廖进发对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求；
五、被告覃诗淇不履行上述债务时，原告中国光大银行柳州股份有限公司柳州分行有权以被告覃诗淇、廖进发共有的位于柳州市的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
案件受理费10966元，由被告覃诗淇承担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费，逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘 海 锐
人民陪审员 田 梅
人民陪审员 蓝 苗
二〇一四年二月二十五日
书 记 员 刘晓竹子