黄石市下陆区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂下陆民初字第00219号
原告黄石顺诚物业管理有限公司。
法定代表人成丰，男，系该公司总经理。
委托代理人胡安定，男，系特别授权。
被告姜卫。
原告黄石顺诚物业管理有限公司（以下简称黄石顺诚物业）诉被告姜卫物业服务合同纠纷一案，本院于2014年3月25日立案受理后，依法由审判员张蓉适用简易程序于2014年4月23日、同年5月21日公开开庭进行了审理。原告黄石顺诚物业的委托代理人胡安定到庭参加诉讼，被告姜卫经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄石顺诚物业诉称，黄石顺诚物业于2006年进驻琥珀山庄，为包括姜卫在内的该小区业主提供物业服务。黄石顺诚物业为该业主提供了全面周到的物业服务，包括姜卫在内的广大业主都接受并对其提供的物业服务深表满意。绝大多数业主都按时交纳了物业管理费用。但从黄石顺诚物业提供物业服务至今，姜卫从2011年8月起至2013年7月止未向黄石顺诚物业交纳物业管理费。双方经过多次协商，姜卫仍拒绝交纳。黄石顺诚物业认为，其与姜卫间已经形成了物业服务合同关系，在黄石顺诚物业已经履行了自身合同义务提供了物业服务，姜卫也接受了该物业服务的情况下，仍拒绝交纳物业管理费，属于一种违约行为。为此，黄石顺诚物业为维护其合法权益起诉至法院要求姜卫支付2011年8月起至2013年7月期间的物业管理费2655.60元、滞纳金995.85元并负担本案受理费用（2014年5月23日，黄石顺诚物业撤回了要求被告姜卫支付滞纳金的诉讼请求）。
原告黄石顺诚物业为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
证据一，黄石顺诚物业企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、企业信息、公司股东（出资人）出资信息、公司设立登记申请书、黄石市工商行政管理局文件（黄工商注（2011）8号）、武汉顺诚物业管理有限公司的证明及通知、黄石顺诚物业的公示。拟证明本案原告黄石顺诚物业的诉讼主体资格。
证据二，湖北省工商局信息中心黄石业务部情况说明。拟证明原告黄石顺诚物业是在武汉顺诚物业管理有限公司黄石分公司注销后成立的。
证据三，关于琥珀山庄业主委员会代交接及限期旧物业公司退场的函（原件）。拟证明本案原告黄石顺诚物业的诉讼主体资格。
证据四，琥珀山庄前期物业管理服务协议。拟证明本案原、被告存在物业服务关系及相关的权利义务。
证据五，黄石顺诚物业琥珀山庄管理处出具的告业主书。拟证明房屋漏水渗水原告黄石顺诚物业未维修的原因。
证据六，证据五的告业主书公示的照片。拟证明原告黄石顺诚物业在琥珀山庄小区张贴过该告知书。
证据七，琥珀山庄业主委员会公告。拟证明本案原告黄石顺诚物业的诉讼主体资格。
证据八，琥珀山庄物业收费标准。拟证明本案原告黄石顺诚物业收取相关物业费的服务项目。
证据九，2013年7月30日黄石顺诚物业与黄石开发区琥珀山庄业主委员会签订的协议书。拟证明黄石顺诚物业的主体资格，琥珀山庄业主委员会对其身份是予以了确认的。
证据十，2013年7月29日黄石顺诚物业的通知。拟证明黄石顺诚物业的主体资格，其在退出琥珀山庄小区物业管理前向全体欠费业主催缴了物业管理费。
证据十一，2013年10月28日黄石顺诚物业书面催缴物业管理费通知的照片。拟证明黄石顺诚物业对姜卫书面催缴了物业管理费。
被告姜卫未予答辩，亦未向本院提交证据材料。
经庭审质证，因原告黄石顺诚物业提交的证据一、证据二、证据三、证据四、证据六、证据七、证据九、证据十、证据十一均与本案事实相关联，其证据的形式和来源合法，证据内容真实，且被告姜卫未向本院提交任何反驳证据，故对原告黄石顺诚物业提交的证据一、证据二、证据三、证据四、证据六、证据七、证据九、证据十、证据十一，本院依法均予以采信。对原告黄石顺诚物业提交的证据五、证据八系其单方制作，也未提供其他证据佐证该告知书、收费标准与本案的关联性，故对原告黄石顺诚物业提交的证据五、证据八，本院依法不予采信。
经审理查明，姜卫系黄石市团城山开发区琥珀山庄16-1-801号房屋的业主，该房屋建筑面积为110.65平方米。2007年7月28日，姜卫与武汉顺诚物业管理有限公司黄石分公司签订了前期物业管理服务协议，合同约定：1、由武汉顺诚物业管理有限公司黄石分公司对姜卫所在的琥珀山庄小区进行物业管理。2、琥珀山庄小区服务收费标准为高层住宅按建筑面积每月每平方米1元收取物业费；业主办理入伙（住）手续时应交纳一年的物业服务费，以后应在每年元月1日前履行交纳义务。3、业主违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，物业公司有权要求业主补交并从逾期之日起按每天千分之一交纳违约金，或采取其他措施。2013年10月28日，黄石顺诚物业向姜卫公示了书面催缴通知单，告知姜卫欠缴2013年7月前物业管理费共计2655.60元。
另查明，1、姜卫自2011年8月起至2013年7月期间未交纳物业管理费。2、2010年1月25日，武汉顺诚物业管理有限公司在黄石市工商行政管理局登记注销武汉顺诚物业管理有限公司黄石分公司。2010年12月15日，武汉顺诚物业管理有限公司与成丰共同申请成立黄石顺诚物业管理有限公司，武汉顺诚物业管理有限公司黄石分公司将黄石市团城山开发区琥珀山庄小区的物业管理的权利、义务一并交由黄石顺诚物业管理有限公司承受，由其履行武汉顺诚物业管理有限公司黄石分公司的管理职责。3、黄石顺诚物业已于2013年7月31日退出对姜卫所在的琥珀山庄小区的管理。
本院认为，本案系物业服务合同纠纷。公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。姜卫与武汉顺诚物业管理有限公司黄石分公司签订的前期物业管理服务协议不违反法律规定，合法有效。武汉顺诚物业管理有限公司黄石分公司已在黄石市工商行政管理局登记注销，黄石顺诚物业是依法取得物业服务资质的物业服务公司，是武汉顺诚物业管理有限公司黄石分公司权利义务的合法承继者，其一直在为姜卫在内的全体业主提供相应的物业管理服务，姜卫在接受原告黄石顺诚物业提供的物业服务后，依法应及时支付相应的物业管理费。经黄石顺诚物业向姜卫书面催交物业管理费后，姜卫仍拖欠不付，已侵害了黄石顺诚物业的合法权益，依法应承担相应的民事责任，故黄石顺诚物业要求姜卫支付累计拖欠2011年8月起至2013年7月期间的物业管理费2655.60（110.65平方米×1元／月／平方米×24个月）的主张，既符合双方合同约定也符合法律规定，本院依法予以支持。应当指出的是，姜卫经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，系不尊重诉讼秩序，对此应予严肃批评，由此可能产生的不利诉讼后果，由姜卫自行负担。现原告黄石顺诚物业自愿撤回要求姜卫给付滞纳金的诉请，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决如下：
被告姜卫于本判决生效之日起五日内支付原告黄石顺诚物业管理有限公司自2011年8月起至2013年7月止的物业管理费人民币2655.60元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取人民币25元，由被告姜卫负担（于本判决生效之日起五日内交纳本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或者直接上诉于湖北省黄石市中级人民法院，并按对方当事人的人数提出上诉状副本。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费人民币50元，款汇湖北省黄石市中级人民法院，户名：法院诉讼费汇缴财政专户，开户银行：中国农业银行黄石市分行团城山支行，帐号：17×××29，户入地点：湖北省黄石市。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 张 蓉
二〇一四年五月二十六日
书记员 付丽娜