湖北省宜城市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0684民初944号
原告：王鹏，男，汉族，1982年6月4日出生，住宜城市。
委托诉讼代理人：黄传学，湖北传学律师事务所律师。代理权限为一般授权。
委托诉讼代理人：黄学文，湖北传学律师事务所律师。代理权限为一般授权。
被告：襄阳彩诚投资实业有限公司（以下简称彩诚投资公司），住所地：襄阳市高新区桐树店村。统一社会信用代码：914206006884685249。
法定代表人：倪卫东，彩诚投资公司董事长。
委托诉讼代理人：王鑫，湖北真武律师事务所律师，代理权限为一般授权代理。
被告：倪卫东，男，汉族，1968年11月9日出生，住安徽省蚌埠市龙子湖区。
被告：襄阳光彩工业园投资有限公司（以下简称光彩工业园投资公司），住所地：襄州市邓城大道1号光彩工业园。统一社会信用代码：914206076826973269。
法定代表人：张伟，光彩工业园投资公司经理。
委托诉讼代理人：杨阳，男，汉族，1982年1月2日出生，住湖北省襄阳市樊城区，系该公司员工，代理权限为一般授权代理。
本院在审理原告王鹏诉被告襄阳彩诚投资实业有限公司、倪卫东、襄阳光彩工业园投资有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月9日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告王鹏的委托诉讼代理人黄学文、被告彩诚投资公司的委托诉讼代理人王鑫、光彩工业园公司的委托诉讼代理人杨阳到庭参加了应诉，被告倪卫东经本院传票传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告王鹏向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告共同连带偿还原告借款本金450万元及利息（按年利率24%从2015年11月30日计算至还清之日止）。2、判令被告支付原告律师费用14万元。3、本案所有诉讼费用由被告共同承担。事实和理由：2015年11月3日，原告王鹏（乙方）与被告襄阳彩诚投资实业有限公司（甲方）、倪卫东（丙方）、襄阳光彩工业园投资有限公司（丁方）签订保证担保借款合同。借款金额为450万元，借款期限为3个月，即2015年11月3日起至2016年2月2日至，借款利率为月利率1%；若逾期还款，从借款之日起按月利率2.5%支付利息，并支付贷款金额20%的罚息。丙方和丁方为甲方的债务承担无限连带保证责任，抵押担保物为甲方和丁方位于襄阳市区商铺、写字楼和红木，担保期限为乙方债权得到全部清偿为止。还款期限届满后，被告一直没有按照约定还款。
被告彩诚投资公司辩称：借款属实，但本金有一部分已经抵偿了商铺和房屋应扣减，要求减低利息，不予支持律师费用。
被告倪卫东未答辩。
被告光彩工业园投资公司辩称：借款中部分已经抵偿了商铺和房屋应扣减，要求酌情减低利息，不予支持律师费用。
经审理查明，2015年11月3日，被告彩诚投资公司（甲方）与原告王鹏（乙方）、被告倪卫东（丙方）、被告光彩工业园投资公司（丁方）签订了一份《担保借款合同》，合同约定：借款金额为450万元；借款期限为3个月；借款利率为1%，超过本合同规定时间以外还本付息，甲方从借款之日起按月息2.5%计算向乙方支付利息，还款时间为2016年2月2日前；抵押担保方式，实行保证人连带责任保证担保和抵押担保，担保范围包括本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（含律师费）和所有其他应付费用，丙方和丁方为甲方的债务承担无限连带保证责任；担保期限为本合同的债务得到全部清偿为止；抵押担保物为甲、丁方位于襄阳市区商铺、写字楼和红木，包括位于襄州区邓城大道1号光彩雅苑4号楼第1层107、108号商铺和第2层207、208商铺，位于襄州区邓城大道1号光彩工业园C-3地块、3套写字楼的4楼、5楼，以及甲方现存放在办公楼一楼处的红木。在甲方不能按期归还乙方利息或本金时，乙方有权处置甲、丙、丁三方的资产和权利；因甲方违约致使乙方采取诉讼或仲裁方式实现债权的，甲方应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；甲方不能按本合同规定时间还本付息，丁方抵押房屋按约定价格正式抵账，甲方和丁方除为乙方办理商品房出让合同和网签手续外，还要为乙方办理好房屋土地使用权证并承担一切税费。当日，彩诚投资公司给王鹏出具了一份委托付款明细，载明“彩诚投资公司指定收款单位户名、开户行、账号，包括淮南市建筑工程总公司襄阳分公司1490000元、广东华星建设集团有限公司阮诗华1300000元、武汉凌宏建筑装饰工程有限公司喻胜波900000元、湖北丰本机电设备工程有限公司260000元、襄阳洋丰空调制冷工程有限公司邹保民220000元、武汉长江飞天电子科技有限公司襄阳分公司200000元、武汉恒基消防工程有限公司襄阳分公司130000元。”11月30日，王鹏按照明细通过网上银行将4500000元从其622848075XXXXXX3372账号转入了彩诚投资公司指定的上述账号。2017年2月10日王鹏与湖北传学律师事务所签订了委托代理合同，约定律师事务所指派黄传学、黄学文律师为王鹏与彩诚投资公司、倪卫东、光彩工业园投资公司民间借贷纠纷一案的一审代理人，代理费用为140000元，在一审案件终结时支付，律师事务所收到代理费后出具发票。
上述事实，有原告王鹏提供的保证担保借款合同、网上银行电子回单、委托付款明细为证及原、被告的委托诉讼代理人的当庭陈述为证，形成了证据链条。被告倪卫东未到庭应诉，视为自动放弃了质证权利，本院予以确认。
本案在审理过程中，原告王鹏提出了财产保全申请，要求查封三被告的资产，并提供了财产担保。本院依法作出（2017）鄂0684民初944号之一民事裁定书，并查封了被告光彩工业园投资公司、彩诚投资公司的房产。
本院认为，原告王鹏与被告彩诚投资公司、倪卫东、光彩工业园投资公司签订的《保证担保借款合同》，是四方当事人的真实意思表示，对借款金额、期限、利息、担保、违约责任均有明确的约定，且不违反法律规定，合法有效，各方均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告王鹏作为出借人，按照合同约定将4500000元转到被告彩诚投资公司指定的银行账户履行了出借义务；借款人彩诚投资公司理应按约定偿还借款本息；保证人倪卫东、彩诚投资公司亦应对债务承担连带清偿责任；王鹏并对抵押资产享有优先受偿权。故原告王鹏要求被告彩诚投资公司、倪卫东、光彩工业园投资公司偿还借款本息并承担律师费用、诉讼费用的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持；被告彩诚投资公司辩称抵押的房屋要抵偿借款，由于这些房产只是按抵押约定在房管部门办理了商品房出让合同和网签手续，并未办理产权过户手续，其辩驳意见本院不予支持。其提出的降低利息、不予支持代理费用的辩驳意见，由于借款合同中对利息和违约后因诉讼产生的律师费用均有明确约定，且原告主张在法律允许范围内，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条之规定，判决如下：
一、被告襄阳彩诚投资实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告王鹏借款4500000元及利息（从2015年11月30日起至给付之日止，按年利率24%计算）；被告倪卫东、襄阳光彩工业园投资有限公司承担连带清偿责任。
二、由被告襄阳彩诚投资实业有限公司、倪卫东、襄阳光彩工业园投资有限公司承担律师代理费140000元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费56092元，减半后收取28046元，财产保全费5000元，共计33046元，由被告襄阳彩诚投资实业有限公司、倪卫东、襄阳光彩工业园投资有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第13条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费,款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：农业银行襄阳市万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，帐号17×××56。上诉人也可以将上诉案件受理费交给本院，或直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 何云波
二〇一七年六月八日
书记员 杨 娇