湖北省长阳土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0528民初381号
原告湖北长阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖北省长阳土家族自治县龙舟坪镇龙舟大道52号（馨农家园2栋第1-5层）。
法定代表人谭志平，该行董事长。
委托代理人陈龙，系该行职工。特别授权代理。
被告黄光强，个体工商户。
被告宜昌市繁源商贸有限公司，住所地湖北省宜昌市沿江大道特168-5号。
法定代表人黄光强。
被告向国艳，教师。
原告湖北长阳农村商业银行股份有限公司（以下简称长阳农商行）诉被告黄光强、宜昌市繁源商贸有限公司（以下简称宜昌繁源公司）、向国艳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月7日立案受理后，依法由审判员吕舒婷独任审判，于2016年5月13日公开开庭进行了审理。原告长阳农商行的委托代理人陈龙到庭参加了诉讼，被告黄光强、宜昌繁源公司、向国艳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告长阳农商行诉称：被告黄光强于2014年6月27日在原告长阳农商行下属的磨市支行办理抵押贷款60万元，2015年6月18日到期，主要用于煤炭经营周转。现尚欠借款本金60万元，执行利率10.272%，利息结至2015年5月23日。被告黄光强借款由被告宜昌繁源公司提供房产抵押担保，房产位于宜昌市沿江大道特168-6号（万达广场B座），建筑面积71.19平米，房屋所有权证号为：宜市房权证伍家区字第号，土地使用权证号为：宜市国用2014第120303082-49号。借款到期后，因煤炭经营行情下行，应收账款无法收回，导致被告黄光强不能按合同约定偿还原告长阳农商行贷款本息。经过多次催收无果，且被告宜昌繁源公司另一股东史金花不签字并拒绝履行继续担保义务。被告宜昌繁源公司提供房产抵押担保，被告黄光强贷款到期不能按合同约定偿还，被告宜昌繁源公司应承担抵押担保责任，应处分抵押房产，并将所得价款偿还贷款本息、支付实现债权的相关费用；被告向国艳应承担连带保证责任。为保护自身合法权益，原告长阳农商行起诉请求人民法院依法判决：1、被告黄光强立即偿付贷款本金60万元，按借款合同约定偿还利息67624元（计算至2016年2月20日），并按15.408%支付至实际还清贷款之日止的延迟还款利息；2、被告宜昌繁源公司承担担保责任，处分抵押房产偿还上述贷款本息；被告向国艳承担连带保证责任；3、本案诉讼费及实现债权的相关费用由各被告共同承担。
为证明上述事实，原告长阳农商行在举证期限内向本院提供如下证据：
证据一、原告长阳农商行及其下属的磨市支行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件、授权委托书、代理人身份证明复印件各一份，证明原告及其委托代理人的主体身份情况。
证据二、贷款申请、借款人家庭成员承诺函、个人客户贷款面谈记录、担保人基本情况表、被告黄光强、向国艳及史金花的身份证复印件、被告黄光强、向国艳结婚证复印件、被告宜昌繁源公司的营业执照、组织机构代码证复印件、同意抵押贷款意见书、被告宜昌繁源公司股东会决议、被告宜昌繁源公司所有的宜市房权证伍家区字第号房产证、宜市国用（2014）第120303082-49号土地使用权证、宜市房他证伍家区字第00922**号房屋他项权证复印件、抵押合同、保证合同、借款合同、借款凭证复印件各一份，证明被告黄光强个人在原告长阳农商行下属的磨市支行处贷款60万元；被告向国艳是家庭成员，承诺进行保证；被告宜昌繁源公司用其房产对被告黄光强的贷款进行了抵押担保，该抵押经过了另一股东史金花的同意，并办理了房屋他项权证，之后原告长阳农商行下属磨市支行按照约定发放了相应贷款。
证据三、逾期贷款催收通知书、督促履行保证责任通知书复印件各一份，证明被告黄光强在还款期限到来后没有履行还款义务，原告长阳农商行下属磨市支行对该借款进行了催收。
证据四、利息计算说明一份，证明原告长阳农商行起诉要求被告支付利息的计算依据。
被告黄光强、宜昌繁源公司、向国艳未作答辩，也未在举证期限内向本院提供证据。
被告黄光强、宜昌繁源公司、向国艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权和质证权利，本院对原告长阳农商行提交的证据依法予以采信。
根据采信的证据，结合原告长阳农商行的到庭陈述，本院查明以下事实：
2014年2月18日，被告黄光强向原告长阳农商行下属的磨市支行提交书面贷款申请，要求贷款70万元。2014年3月5日，原告长阳农商行下属的磨市支行工作人员与被告黄光强面谈贷款事宜，被告黄光强提供结婚证复印件，其妻即被告向国艳签署《借款人家庭成员承诺函》，承诺为被告黄光强的该笔贷款承担连带清偿责任；法定代表人为被告黄光强的被告宜昌繁源公司签署《担保人基本情况表》，并提供《企业法人营业执照》、《中华人民共和国组织机构代码证》复印件及《宜昌市繁源商贸有限公司股东会决议》，并由被告宜昌繁源公司另一股东签署《同意抵押贷款意见书》，承诺用其所有的房产证号为：宜市房权证伍家区字第号的商用房为被告黄光强的该笔贷款承担抵押担保责任。
2014年6月18日，原告长阳农商行下属的磨市支行与被告黄光强签订《个人借款合同》，约定被告黄光强借款60万元，执行11.076%的年利率；借款期限为12个月，自实际放款日起算；还款方式为按月结息，分期还本；若“借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50%罚息”。同日，长阳农商行磨市支行与被告向国艳签订《保证合同》，约定被告向国艳为被告黄光强的借款行为承担连带责任；又与被告宜昌繁源公司签订《抵押合同》，约定被告宜昌繁源公司将其所有的商用房［坐落在宜昌万达写字楼（宜昌市沿江大道特168-6号），房产证号为：宜市房权证伍家区字第号，土地使用证号为：宜市国用（2014）第120303082-49号］为被告黄光强的贷款提供抵押担保。2014年6月24日，被告宜昌繁源公司配合长阳农商行磨市支行办理字号为：宜市房他证伍家区字第00922**号的房屋他项权证，确定长阳农商行磨市支行对上述商用房的抵押权。2014年6月27日，原告长阳农商行下属磨市支行向被告黄光强发放60万元贷款，被告黄光强按《个人借款合同》的约定支付利息至2015年5月23日；依据被告黄光强的还款情况及政策规定，原告长阳农商行下属磨市支行将被告黄光强的贷款年利率由11.076%下调到10.272%。后经原告长阳农商行下属磨市支行多次催告被告黄光强再未还本付息。为保护自身合法权益，原告长阳农商行诉至本院并提出上述诉讼请求。
同时查明：湖北长阳农村商业银行股份有限公司磨市支行系原告长阳农商行下属的股份有限公司分公司。
本院认为：原告长阳农商行下属磨市支行与被告黄光强签订的《个人借款合同》依法成立并且有效，应受法律保护。原告长阳农商行下属磨市支行依约发放贷款60万元后，被告黄光强未能依约还本付息构成违约，原告长阳农商行下属磨市支行要求被告黄光强偿还借款本息，具有事实与法律依据；另，原告长阳农商行与湖北长阳农村商业银行股份有限公司磨市支行系分公司与总公司的关系，根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”的规定，原告长阳农商行作为本案债权的主张主体于法有据，本院予以支持。被告向国艳在《借款人家庭成员承诺函》上签字，认可该60万元为家庭共同债务，由家庭成员共同承担连带清偿责任，原告长阳农商行以此要求被告向国艳承担连带清偿责任具有事实与法律依据，本院予以支持。用于抵押担保的位于宜昌市沿江大道特168-6号、房权证号为宜市房权证伍家区字第号的商用房，经过了被告宜昌繁源公司及其另一股东史金花的签字认可，有《同意抵押贷款意见书》、《抵押合同》及字号为：宜市房他证伍家区字第00922**号的房屋他项权证为证，该抵押合法有效，原告长阳农商行要求对该抵押物享有受偿权的请求本院予以支持。被告黄光强、宜昌繁源公司、向国艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告长阳农商行主张的事实放弃抗辩权。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄光强于本判决生效之日起二十日内偿还原告湖北长阳农村商业银行股份有限公司借款本金60万元及利息（至2016年2月20日为67324元，之后利息按照10.272%的年利率上浮50%计算至本判决确定的给付之日止），被告向国艳对上述借款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、原告湖北长阳农村商业银行股份有限公司对被告宜昌市繁源商贸有限公司所有的房权证号为“宜市房权证伍家区字第号”的商用房享有优先受偿权。
本案案件受理费减半收取人民币5238元，由被告黄光强、宜昌市繁源商贸有限公司、向国艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宜昌市中级人民法院。
审判员 吕舒婷
二〇一六年五月十三日
书记员 徐 亚
附法律条文如下
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国公司法》
第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。