湖南省湘阴县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0624民初572号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司湘阴县支行。
法定代表人，魏崇华，行长。
委托代理人，张水平，该行资产保全管理。
委托代理人，何强，该行资产保全管理。
被告：王忠，男，汉族。
被告：李漫华，女，汉族。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘阴县支行（以下简称邮政银行）与王忠、李漫华借款合同纠纷一案，本院于2016年4月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行委托代理人张水平到庭参加了诉讼，被告王忠、李漫华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终�。
原告邮政银行向本院诉称：：1、请求法院判决原告提前解除《个人额度借款合同》；2、判决被告王忠、李漫华偿还原告借款本金308369.42元，利息8257.72元（实际利息以贷款结清当日微机数据为准）共计316627.14元，及实现债权的费用；3、拍卖抵押财产所得价款由原告优先受偿；4、由两被告承担本诉讼的全部涉案费用。事实和理由：2013年3月29日被告王忠、李漫华向原告邮政银行申请个人综合消费贷款35万元，我行派信贷客户经理进行调查后，用被告所座落于湘阴县文星镇南泉管区新村XXX房产（产权证号：湘房权证文星镇字第X**号）作抵押（他项权证号湘房他证文星镇字第X**号）。原告于2013年4月11日与被告王忠、李漫华签定《个人额度借款合同》和《个人最高额保证合同》授信额度人民币35万元。于2013年4月12日向王忠、李漫华放�35万元，2014年5月9日向被告王忠、李漫华放款2.2万元，合计放款37.2万元。被告王忠、李漫华到2015年10月12日止只归还了本金63630.58元，利息77559.57元，合计本息141191.15元。在还本付息期间多次出现逾期，现已进入不良175天。原告工作人员多次上门催收和电话催收，被告王忠、李漫华未按规定期限还款，仍然恶意拖欠贷款。为维护原告合法权益，特向人民法院起诉。
原告邮政银行为支持其诉讼主张，在本院要求的举证期限内提供了以下证据：
证据一，被告夫妻身份证、户口本、结婚证、联网核查，拟证明被告的主体资格；
证据二，营业执照、房权证、国土证、房他证、机动车行驶证、借款人配偶声明、未出租情况声明，拟证明被告有偿还贷款的能力，且做了抵押承诺；
证据三，个人综合消费授予信申请表，拟证明被告向原告申请贷款的事实；
证据四，个人额度借款合同、个人最高额担保合同、贷款支用报告书、个人额度借款支用单，拟证明原告与被告签订了借款合同及担保合同的事实，被告支用借款的用途、数额、借款期限；
证据五，放款单、（手工）借据，拟证明原告履行了合同义务，已依约向被告发放了贷款；
证据六，还款计划表、还款流水明细、系统数据拖欠表，拟证明被告没有依约按时还款，已构成违约。
被告王忠、李漫华未予答辩。
在本院要求的举证期限内被告王忠、李漫华未提供证据。
本院认证如下：原告提供证据，被告未到庭质证，经本院评议认为原告提供的证据一、二、三、四、五、六符合证据的真实性、合法性、关联性，可作为本案的定性证据予以认定。
经审理查明：被告王忠、李漫华系夫妻关系。2013年3月29日，被告王忠向原告申请个人综合消费贷款，并承诺以被告王忠、李漫华夫妻共有的房产提供担保，李漫华出具《借款人配偶声明》同意借款并以房屋提供担保。贷款前期手续完善后，2013年4月12日，被告王忠、李漫华与原告签订《个人额度借款合同》（合同编号：XXX），合同约定：原告向被告提供可以循环使用的借款额度35万元。第三条额度存续期最长为156个月（自2013年4月11日至2026年4月11日）。第五条申请支用额度时，借款人应提交《借款支用单》，经贷款人审核同意并经借款人确认后，贷款人按约定发放贷款，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《借款支用单》中约定的内容确定。第六条贷款利率、罚息利率和计息结息（一）贷款利率……由甲乙双方在《借款支用单》中约定。（二）罚息利率，借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定的贷款利率1.5倍。第十条额度终止：额度存续期期满，额度自行终止。若额度存续期内，借款人发生下列情况之一，贷款人有权终止对借款人的借款额度；对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款：（一）额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次。被告王忠、李漫华在合同上签字。同日，被告王忠、李漫华与原告签订《个人最高额担保合同》（合同编号：XXX），合同约定：为确保债务人王忠与抵押�人签订的编号为XXX的个人额度借款合同项下所形成的债权提供最高额担保。第二条被担保的债权范围（一）担保限额担保人承担的担保责任最高不超过人民币360360元；（二）债权确定时间本合同项下担保债权确定的期间为2013年4月11日至2028年4月11日。（三）担保范围，借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保人为实现债权及担保权而发生的一切费用。第五条抵押物，债务人自愿将本合同附件”抵押物清单”所列之财产设定抵押。附件1：抵押房产地址为文星镇南泉管区新村，权属证书及其他有关证书编号为：湘房权证文星镇字第X**号，权利人王忠，面积276.53㎡，抵押财产价值600600元。第十一条抵押权的实现，发生下列情况之一的，担保人有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物：（二）根据主合同约定担保人可以提前实现债权的其他情形。被告王忠、李漫华在合同上签字。尔后被告王忠、李漫华将其位于湘阴县文星镇南泉管区新村的房产（房产证号：湘房权证文星镇字第X**号）办理他项权证抵押给邮政银行（权证号为：湘房他证文星镇字第X**号）。2013年4月12日，被告王忠向原告出具一份《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》借款35万元，经原告审批同意后，被告王忠向原告出具一份《中国邮政储蓄银行个人借款（手工）借据》（借据编号XXX），《个人借款（手工）借据》约定借款金额35万元，期限120个月（从2013年4月12日至2023年4月12日），年利率8.96%，还款方式为等额本息。即日，邮政银行按合同约定向王忠发放35万元贷款。2014年5月9日，被告王忠又向原告出具一份《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》借款2.2万元，经原告审批同意后，被告王忠向原告出具一份《中国邮政储蓄银行个人借款（手工）借据》（借据编号XXX），《个人借款（手工）借据》约定借款金额2.2万元，期限120个月（从2014年5月9日至2024年5月9日），年利率8.96%，还款方式为等额本息。即日，邮政银行按合同约定向王忠发放2.2万元贷款。被告王忠、李漫华借款后，第一笔35万元的借款从2015年11月12日之后便不能如约偿还借款本息，至2016年9月27日止欠本金288436元，欠利息18469.57元。第二笔2.2万元的借款从2015年11月9日之后便不能如约偿还借款本息，至2016年9月27日止欠本金19933.42元，欠利息1436.97元。两笔借款至2016年9月27日共欠本金308369.42元，利息19906.54元。原告多次催收，被告以各种借口推脱，拒不履行还款义务。原告为维护其合法权益于2016年4月6日向本院提起诉讼，请求人民法院判令：1、请求法院判决原告提前解除《个�额度借款合同》；2、判决被告王忠、李漫华偿还原告本金308369.42元，利息19906.54元（利息已计算至2016年9月27日，往后利息按约定的罚息利率计算至实际清偿之日止）共计328275.96元，及实现债权的费用；3、拍卖抵押财产所得价款由我行优先受偿；4、由两被告承担本诉讼的全部涉案费用。
本院根据原告邮政银行的请求，于2016年6月14日出具（2016）湘0624民初572之1号民事裁定书，进行了诉讼保全。
本案的焦点问题是：原告提出解除《个人额度借款合同》是否合法？
本院认为：2013年4月12日原、被告双方签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》经双方当事人签字确认，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自义务。被告�忠、李漫华自2015年11月起未按合同约定支付贷款本息，经多次催讨，仍不履行还款义务，已构成根本违约，根据原、被告双方签订的《个人额度借款合同》第十条第（一）款的约定，原告有权提前解除合同，所以对原告要求提前解除合同的请求，本院应予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘阴县支行与被告王忠、李漫华于2013年4月12日签订的编号为XXX的《个人额度借款合同》；
二、被告王忠、李漫华于本判决生效后十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘阴县支行借款本金308369.42元�
三、被告王忠、李漫华于本判决生效后十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘阴县支行2016年9月27日前的借款利息19906.54元及往后利息（往后利息以本金308369.42元为基数，自2016年9月28日起，按双方约定罚息利率年息13.44%[8.96%×150%]计算至此笔借款清偿之日止）。
四、如被告王忠、李漫华未能按期履行上述第二、三项的还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘阴县支行有权申请拍卖、变卖被告王忠、李漫华所有的位于湘阴县文星镇南泉管区新村的房产（房产证号：湘房权证文星镇字第X**号），所得价款原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘阴县支行优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6049元，诉讼保全费2103元，共计8152元，由被告王忠、李漫华共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市市中级人民法院。
审 判 长 成兵武
代理审判员 许 波
人民陪审员 刘先华
二〇一六年九月二十八日
书 记 员 聂东术
相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告�传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。