广西壮族自治区梧州市万秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）万民初字第913号
原告广西梧州通达国际物流有限公司，住所地广西梧州市西江路。
法定代表人刘清光，该公司总经理。
委托代理人甘堃，广西益远律师事务所律师。
委托代理人胡敏坚。
被告广西鼎发贸易有限公司，住所地广西梧州市新兴珠宝路。
法定代表人覃天德。
被告广西梧州桂源木制品有限公司，住所地广西梧州市。
法定代表人莫远文。
第三人南宁市金通小额贷款有限公司，住所地广西南宁市青秀区。
法定代表人陈婷。
原告广西梧州通达国际物流有限公司与被告广西鼎发贸易有限公司（以下简称：鼎发公司）、广西梧州桂源木制品有限公司（以下简称：桂源公司）、第三人南宁市金通小额贷款有限公司企业借贷纠纷一案，本院于2014年7月1日立案受理后，依法适用简易程序，于2014年9月3日公开开庭进行了审理。原告广西梧州通达国际物流有限公司的委托代理人甘堃、胡敏坚到庭参加诉讼。被告鼎发公司、桂源公司及第三人南宁市金通小额贷款有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广西梧州通达国际物流有限公司诉称，被告鼎发公司于2013年10月14日与第三人签订了编号为“2013借字第1223号”的《企业借款合同》，合同约定：被告鼎发公司向第三人借款430万元，按月利率2%计息，每半月结息一次，逾期利息三期不缴纳的，第三人有权提前收回借款；被告桂源公司提供其位于梧州市莲花山沿江路9号15949.97平方米土地使用权作为借款的抵押物，并办理了梧他项（2013）211号土地使用权他项权证。合同签订后，第三人依约向被告给付了借款430万元。因被告没有按约定支付利息，第三人于2013年11月5日提前收回了部分借款本金300万元。被告鼎发公司尚欠借款本金130万元。之后，被告鼎发公司未能按约定时间支付利息，截至2014年4月18日止，被告鼎发公司欠借款本金130万元及利息75920元。同日，第三人与原告签订合同编号为“JT-
WZZ2014-001号”《债权资产转让合同》，第三人将其对被告鼎发公司拥有的1375920元债权及相应的抵押担保物转让给了原告，被告鼎发公司、桂源公司于同日签收了《债权转让通知书》，原告已合法取得了第三人对两被告的债权及抵押担保物权。因被告不能按约定时间向原告支付利息，原告于2014年5月31日向被告送达了《贷款到期告知书》，要求被告履行还款义务，但被告仍未履行还款义务，已构成违约，计至2014年6月18日止，被告欠原告利息为127920元。为此，原告诉至法院，请求法院判令：一、解除被告广西鼎发贸易有限公司与第三人南宁市金通小额贷款有限公司于2013年10月14日签订的编号为“2013借字第1223号”《企业借款合同》；二、被告广西鼎发贸易有限公司偿还尚欠的借款本金130万元及利息12.792万元给原告（利息暂计至2014年6月18日止，从2014年6月19日计起，以本金130万元按月利率2%另计，直至还清日止）；三、被告广西梧州桂源木制品有限公司对上述被告广西鼎发贸易有限公司应偿还给原告的借款本息承担连带清偿责任；四、确认原告对被告广西梧州桂源木制品有限公司所有的位于梧州市莲花山沿江路9号土地使用权证编号为梧国用（2003）字第4146号面积为15949.97平方米的土地使用权在清偿第一抵押权人中国农业银行股份有限公司梧州分行的债务后享有优先受偿权。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、原告营业执照，证实原告主体资格；2、被告鼎发公司营业执照，证实被告鼎发公司主体资格；3、被告桂源公司营业执照，证实被告桂源公司主体资格；4、第三人营业执照，证实第三人主体资格；5、企业借款合同；6、银行付款凭证，证据5-6证实被告鼎发公司向第三人借款430万元；7、还款凭证，证实鼎发公司已还本金300万元；8、梧国用（2003）第4146号土地使用权证；9、梧他项（2013）第211号土地使用权他项权证，证据8-9证实被告桂源公司为被告鼎发公司借款提供土地作抵押担保并办理了抵押登记；10、债权资产转让合同，证实第三人已将债权转让给原告；11、原告银行付款凭证，证实原告已支付了债权转让的对价；12、债权转让通知书（2份），证实第三人及原告已将债权转让通知了债务人鼎发公司及抵押人桂源公司，债权转让已生效；13、贷款到期通知书，证实因被告违约原告已向被告主张提前收回贷款；14、第三人抵押合同复印件，证实被告向第三人借款时办有抵押合同，该抵押合同登记有梧他项（2013）第211号土地使用权他项权证，我方享有优先受偿权。
被告鼎发公司、桂源公司及第三人未作答辩，没有向本院提交证据，也未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，而被告鼎发公司、桂源公司及第三人经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的上述证据，能证明其合法来源，符合法律规定的证据要件。因此，本院对原告提供的上述证据的效力予以确认，作为认定本案事实的依据。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2013年10月14日，被告鼎发公司与第三人订立《企业借款合同》，约定：债权人（第三人）向债务人（被告鼎发公司）提供430万元的贷款，借款期限为12个月，自2013年10月14日至2014年10月13日止；月利率执行2%，按半月结息，到期一次性还本，每期利息为43000元；并约定逾期三期不缴纳利息的，债权人有权提前收回贷款等内容。合同订立当日，第三人依约将430万元借款转入被告鼎发公司指定账户。其后，被告桂源公司与第三人订立《抵押合同》，约定：为保障甲方（第三人）与主合同债务人（被告鼎发公司）上述《企业借款合同》项下债权，乙方（被告桂源公司）以其持有的位于梧州市莲花山沿江路9号土地使用权向甲方提供抵押担保。担保的债权额为380万元，担保的范围为主合同项下的本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。并约定债务人未按时足额偿还贷款或融资贷款本金及利息时，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿等内容。并于同年12月16日办理了上述土地使用权抵押登记，记载该宗国有土地使用权的第二抵押权人为第三人。2013年11月5日，被告鼎发公司归还借款本金300万元。2014年4月18日，原告与第三人订立《债权资产转让协议》，约定：本协议转让标的为甲方（第三人）对债务人（被告鼎发公司）享有的账面金额1375920元（含截至转让基准日债务人应付的利息、担保费及担保风险基金）；作为转让标的的债权资产及其从权利由甲方整体转让给乙方（原告）；转让标的整体作价1375920元，乙方于本协议签订后15日内支付到甲方指定账户；对债权资产的抵押（质押）担保，双方共同通知抵押（质押）人担保权转让等内容。同年4月22日，原告电汇、转账共计1375920元至第三人账户。第三人并于2014年4月18日向被告鼎发公司、桂源公司送达债权转让通知书，告知二被告根据第三人与原告签订的《债权资产转让协议》，被告鼎发公司所欠第三人贷款合同项下1375920元债务已转让给原告，并通知二被告向原告履行债务人义务，二被告签收并表示同意。借款后，被告鼎发公司未能依约支付利息，至2014年6月18日，尚欠利息127920元、本金130万元未还。
另查明，坐落于梧州市莲花山沿江路9号国有土地使用权第一抵押权人为中国农业银行股份有限公司梧州分行。该宗国有土地使用权于2012年10月15日抵押给中国农业银行股份有限公司梧州分行，抵押贷款金额525万元。
本院认为，被告鼎发公司与第三人订立的《企业借款合同》、被告桂源公司与第三人订立的《抵押合同》以及原告与第三人订立的《债权资产转让协议》，均是各方当事人的真实意思表示，内容合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行其义务。被告鼎发公司向第三人借款，被告桂源公司就借款提供抵押担保，在第三人将该债权转让给原告并向二被告作出通知后，原告作为受让人依法取得上述债权及与债权有关的从权利，二被告应当向原告履行其作为债务人、担保人的义务。被告鼎发公司借款后未按借款合同约定按期足额归还借款利息，至2014年6月18日共拖欠利息127920元，其行为已构成违约，原告依法请求解除其与第三人订立的《企业借款合同》，符合法律规定，本院依法予以支持。原告依法向被告鼎发公司追偿尚欠的借款本金130万元及利息127920元（计至2014年6月18日，之后利息以本金130万元按月利率2%另计），合理合法，符合《企业借款合同》及《债权资产转让协议》的约定，本院依法予以支持。被告桂源公司以属其所有的坐落于梧州市莲花山沿江路9号国有土地使用权为被告鼎发公司上述借款提供抵押担保，该宗国有土地使用权的第二抵押权人为第三人，根据法律规定及《抵押合同》中对抵押权实现的约定，被告桂源公司所有的上述国有土地使用权在第一抵押权人优先受偿后，原告对该宗国有土地使用权在被告鼎发公司所欠借款本息范围内享有优先受偿的权利。故对原告就担保物权享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。但对于原告诉请被告桂源公司对被告鼎发公司所欠债务承担连带责任的主张，因被告桂源公司系就被告鼎发公司借款提供抵押担保而非保证担保，如上文所述，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就担保物优先受偿，因而原告诉请被告桂源公司承担连带清偿责任的诉讼请求，于法不符，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条的规定，判决如下：
一、解除被告广西鼎发贸易有限公司与第三人南宁市金通小额贷款有限公司于2013年10月14日订立的《企业借款合同》；
二、被告广西鼎发贸易有限公司返还借款本金1300000元、支付利息127920元（计至2014年6月18日，之后以1300000元为本金，按月利率2%计至本判决规定的履行期限止）给原告广西梧州通达国际物流有限公司；
三、被告广西梧州桂源木制品有限公司用作抵押的坐落于梧州市莲花山沿江路9号国有土地使用权，在第一抵押权人中国农业银行股份有限公司梧州分行优先受偿后，原告广西梧州通达国际物流有限公司对其在被告广西鼎发贸易有限公司上述欠款本息范围内享有优先受偿的权利；
四、驳回原告广西梧州通达国际物流有限公司主张被告广西梧州桂源木制品有限公司对被告广西鼎发贸易有限公司上述欠款本息承担连带清偿责任的诉讼请求。
本案案件受理费17652元，减半收取8826元，由被告广西鼎发贸易有限公司、广西梧州桂源木制品有限公司负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或梧州市中级人民法院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于梧州市中级人民法院。
代理审判员 汪瑞远
二〇一四年九月二十六日
书 记 员 胡 丹