四川省广安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川16民终81号
上诉人（原审被告）王某某，男，生于1975年3月23日，汉族，小学文化，四川省武胜县人。
委托代理人凡军，四川维尊律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）秦某某，女，生于1971年2月8日，汉族，小学文化，四川省武胜县人。
委托代理人王昌斌，武胜县万善法律服务所法律工作者。
上诉人王某某因与被上诉人秦某某离婚纠纷一案，不服四川省武胜县人民法院（2015）武胜民初字第984号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人王某某的委托代理人凡军、被上诉人秦某某及其委托代理人王昌斌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明，2009年10月，王某某、秦某某经人介绍相识恋爱。2009年10月11日，秦某某通过中介人孙文芳、蒋碧兰向李康珍订购了位于武胜县沿口镇上东街*幢*-*号住房一套，约定购房价款为186000元，当时秦某某缴纳定金3000元。2009年10月19日，王某某、秦某某在武胜县龙女镇人民政府办理结婚登记手续，双方均系再婚，婚后未生育子女。2009年10月21日，王某某向李康珍转款163000元，秦某某交付了2万元现金，当日即办理了房屋过户手续。2009年11月3日，王某某取得房屋所有权证（武房权证2009字第12**号）。2009年12月29日，王某某取得国有土地使用证（武胜国用<2009>第5700号）。该房屋楼上即顶楼有一套与该房屋结构基本一致的小青瓦房一套，未取得房屋所有权。2014年3月7日，秦某某向法院起诉要求与王某某离婚。2014年5月30日，四川省武胜县人民法院以（2014）武胜民初字第1505号民事判决书判决驳回了秦某某的诉讼请求。2015年4月15日，秦某某以夫妻感情破裂为由再次诉讼至法院，请求判令：1.王某某、秦某某离婚；2.夫妻共同财产平均分割。
另查明，2015年10月19日，四川天成房地产估价咨询有限公司对王某某、秦某某共有的位于武胜县沿口镇上东街*幢*-*号住房一套的价值评估为340200元，秦某某用去鉴定费3500元。2015年7月30日，王某某将秦某某砍伤，其因犯故意伤害罪被判处刑罚。原审庭审中，秦某某主张因王某某将其砍伤向秦世芬借款3万元治疗，该债务系夫妻共同债务，王某某对该债务不予认可。
还查明，王某某、秦某某的其他夫妻共同财产有：1.8米木床一张、1.5米木床三张、梳妆台一个、电视柜一个、冰箱一台、洗衣机一台、饮水器一台、组合柜一套、饭桌凳子一套。
原审认为，王某某、秦某某婚后因性格不合常为生活琐事发生纠纷，导致夫妻感情出现裂痕。现秦某某起诉请求与王某某离婚，王某某同意离婚，证明王某某、秦某某夫妻感情确已破裂，故对秦某某要求与王某某离婚的诉讼请求，予以支持。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，本案在审理过程中，双方对登记在王某某名下的位于武胜县沿口镇上东街*幢*-*号住房一套是否系夫妻共同财产产生争议，秦某某主张该房屋系夫妻共同财产，王某某辩称该房屋系其婚前与其父亲王学文的共同财产，不属于夫妻共同财产。通过审理查明的事实来看，秦某某在婚前订购该套房屋，交付购房款、办理过户登记手续与取得该套房屋权属的时间均在双方办理结婚登记手续之后，取得该套房屋的时间系在婚姻关系存续期间，该套房屋应属夫妻共同财产，同时王某某未能提供直接证据证明案外人王学文对房屋的出资情况，对王某某的辩论意见不予采信。充分考虑居住的具体实际情况兼顾照顾女方权益的原则，综合本案案情，确认双方购买的位于武胜县沿口镇上东街*幢*-*号住房一套归王某某所有，该套房屋的价值经评估为340200元，由王某某给付秦某某应分得的住房折价款175000元，秦某某因评估房屋价值支付的评估费3500元，应由王某某、秦某某各负担一半，王某某应给付秦某某评估费1750元。对于其它夫妻共同财产，确认1.5米木床三张、梳妆台一个、冰箱一台、组合柜一套、饭桌凳子一套归秦某某所有，1.8米木床一张、电视柜一个、洗衣机一台、饮水器一台归王某某所有。秦某某主张夫妻共同财产还有电视一台、摩托车一辆，但王某某不予认可，秦某某亦未提供证据证实，无法确认，不作处理。顶楼的小青瓦房一套，因未取得权属登记，本案中亦不作处理。秦某某主张因王某某将其砍伤需治疗而向秦世芬借款3万元，该债务系夫妻共同债务，王某某对该债务不予认可，由于对借条的真实性审查涉及债权人的权利，而债权人并非离婚诉讼的当事人，对借条的真实性无法审查，该债务不宜在本案中处理。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条、第三十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，遂判决：一、准予秦某某与王某某离婚；二、王某某、秦某某夫妻关系存续期间的共同财产：位于武胜县沿口镇上东街*幢*-*号住房一套（房产证号：武房权证2009字第12**号，所有权人：王某某，国土证号：武胜国用<2009>第57**号，土地使用权人：王某某）归王某某所有，王某某于判决生效之日起十五日内给付秦某某应分得的住房折价款175000元、评估费1750元；1.5米木床三张、梳妆台一个、冰箱一台、组合柜一套、饭桌凳子一套归秦某某所有，1.8米木床一张、电视柜一个、洗衣机一台、饮水器一台归王某某所有；三、驳回秦某某的其他诉讼请求。案件受理费1600元，由秦某某、王某某各负担800元（秦某某已预交1600元）。
王某某不服上述判决，向本院提起上诉称，原审法院认定事实错误，程序违法，适用法律不当。2009年10月上诉人与被上诉人经人介绍相识，2009年10月11日上诉人向李康珍购买位于武胜县沿口镇上东街*幢*-*号住房一套，2009年10月19日上诉人与被上诉人在武胜县龙女镇人民政府办理结婚登记，均再婚。2009年10月21日王某某向李康珍转款163000元（转款），王某某取得了所购房屋产权手续，秦某某向李康珍支付现金23000元。王某某向李康珍购买住房行为在办理结婚登记之前，即王某某购买的住房系婚前个人财产而非夫妻共同财产。故请求二审法院依法予以纠正。
二审中查明，王某某、秦某某办理结婚手续前为了买位于武胜县沿口镇上东街*幢*-*号住房，王某某向其哥哥借款5万余元、其姐姐处借款3余万元、其父亲处借款2.7万元（以上借款均在夫妻存续期间共同偿还），王某某自己出资5.6万元，秦某某出资2.3万元，购买房屋总价18.6万元。
本院认为，从双方购买位于武胜县沿口镇上东街*幢*-*号住房出资情况看，房屋总价款18.6万元中的16.3万元系王某某存款和其在婚前向其亲戚的借款，秦某某出资2.3万元，虽然房屋产权登记是在婚后，但购买房屋的资金均是双方婚前个人财产及借款，所购房屋只是婚前个人财产的转化，故所购房屋应当认定为王某某、秦某某婚前按份共有财产。王某某在婚前向其家人处的借款10.7万元，由王某某和秦某某婚后共同偿还，故双方共同出资购买的房屋应按王某某出资10.95万元，秦某某出资7.65万元认定。现双方离婚，按份共有财产应当参照其出资份额和房屋现有价格按比例分割。该房屋价值现经评估为340200元，故秦某某应分得139920元，王某某分得房屋后应补偿秦某某139920元，房屋评估费3500元，由双方各承担1750元。一审判决1.5米木床三张、梳妆台一个、冰箱一台、组合柜一套、饭桌凳子一套归秦某某所有，1.8米木床一张、电视柜一个、洗衣机一台、饮水器一台归王某某所有正确，本院予以维持。
综上，由于二审出现新的事实，导致原审适用法律错误，本院应予更正。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
一、维持四川省武胜县人民法院（2015）武胜民初字第984号民事判决书第一项即准予秦某某与王某某离婚；
二、维持四川省武胜县人民法院（2015）武胜民初字第984号民事判决书第三项即驳回秦某某的其他诉讼请求；
三、变更四川省武胜县人民法院（2015）武胜民初字第984号民事判决书第二项即“王某某、秦某某夫妻关系存续期间的共同财产：位于武胜县沿口镇上东街*幢*-*号住房一套（房产证号：武房权证2009字第12**号，所有权人：王某某，国土证号：武胜国用<2009>第57**号，土地使用权人：王某某）归王某某所有，王某某于本判决生效之日起十五日内给付秦某某应分得的住房折价款175000元、评估费1750元；1.5米木床三张、梳妆台一个、冰箱一台、组合柜一套、饭桌凳子一套归秦某某所有，1.8米木床一张、电视柜一个、洗衣机一台、饮水器一台归王某某所有”为：武胜县沿口镇上东街*幢*-*号住房一套（房产证号：武房权证2009字第12**号，所有权人：王某某，国土证号：武胜国用<2009>第57**号，土地使用权人：王某某）归王某某所有，王某某于本判决生效之日起十五日内给付秦某某应分得的住房折抵款139920元、评估费1750元；1.5米木床三张、梳妆台一个、冰箱一台、组合柜一套、饭桌凳子一套归秦某某所有，1.8米木床一张、电视柜一个、洗衣机一台、饮水器一台归王某某所有。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向四川省武胜县人民法院申请执行。
一审案件受理费按一审判决执行，二审案件受理费1600元，由王某某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 谭 昀
审 判 员 张 波
代理审判员 王 敏
二〇一六年五月二十四日
书 记 员 杨茂涛
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。