广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法民二初字第292号
原告中国银行股份有限公司顺德分行，住所地广东省佛山市顺德区。
负责人蔡明。
委托代理人简梓晖，住广东省佛山市顺德区，系。
委托代理人陈萧怡，住江苏省常熟市，系。
被告佛山市顺德区奋进贸易有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。
法定代表人胡满贤。
被告胡满贤，住广东省佛山市顺德区。
被告徐绮雯，女，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告胡浩淇，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告胡锡淇，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告徐锐志，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告严结芳，女，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告佛山市顺德区奋进贸易有限公司、胡满贤、徐绮雯、胡浩淇、胡锡淇、徐锐志、严结芳共同委托代理人何泽胜，广东宏骏律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司顺德分行与被告佛山市顺德区奋进贸易有限公司（以下简称奋进公司）、胡满贤、徐绮雯、胡浩淇、胡锡淇、徐锐志、严结芳因金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月5日受理后，依法由审判员江健怡担任审判长，与人民陪审员梁楚欣、龙海涛组成合议庭，于2015年6月30日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人简梓晖、陈萧怡，被告奋进公司、胡满贤、徐绮雯、胡浩淇、胡锡淇、徐锐志、严结芳的共同委托代理人何泽胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司顺德分行诉称，2014年2月10日，原告与被告奋进公司签订《流动资金借款合同》，约定被告奋进公司向原告借款10000000元，借款时间自2014年2月17日起至2015年2月16日止；2014年5月28日，原告与被告奋进公司签订《流动资金借款合同》，约定被告奋进公司向原告借款4500000元，借款时间从2014年5月30日起至2015年5月29日止；2014年8月6日，原告与被告奋进公司签订《流动资金借款合同》，约定被告向原告借款5500000元，借款时间从2014年8月20日起至2015年8月19日止。上述3笔借款，被告胡满贤、徐绮雯以位于佛山市禅城区P26号房产作抵押担保，担保债权最高本金金额为2887500元；被告胡满贤、徐绮雯以位于佛山市顺德区B23号商铺作抵押担保，担保债权最高本金金额为1313000元；被告胡满贤、徐绮雯以位于佛山市顺德区20号房产作抵押担保，担保债权最高本金金额为4740000元；被告胡浩淇以位于佛山市顺德区13号房产作抵押担保，担保债权最高本金金额为5168800元；被告胡浩淇以位于佛山市顺德区39号铺位作抵押担保，担保债权最高本金金额为2368000元；被告徐锐志、严结芳以位于佛山市顺德区38号铺位作抵押担保，担保债权最高本金金额为1614900元。被告胡满贤、徐绮雯提供最高额保证担保并与原告签订《最高额保证合同》，约定担保债权最高本金金额为20000000元；被告胡锡淇提供最高额保证担保并与原告签订《最高额保证合同》，约定担保债权最高本金金额为20000000元。后被告奋进公司出现多笔贷款业务逾期情况，已构成违约，原告根据合同约定向各被告发出《授信融资提前到期通知书》，宣布未到期的授信业务全部到期。但各被告至今仍未履行还款及担保责任。据此，请求判令1.被告奋进公司向原告归还贷款本金20369004.88元及利息，2.被告胡满贤、徐绮雯、胡锡淇对被告奋进公司上述债务承担连带清偿责任，3.原告对被告胡满贤、徐绮雯提供的位于佛山市禅城区港口路33号2区首层P26号房产、佛山市顺德区B23号商铺、佛山市顺德区20号房产享有优先受偿权，4.原告对被告胡浩淇提供位于佛山市顺德区13号房产、佛山市顺德区B268号佛山奥园贝沙轩39号商铺享有优先受偿权，5.原告对被告徐锐志、严结芳提供位于佛山市顺德区B268号佛山奥园贝沙轩38号商铺享有优先受偿权，6.本案诉讼费由各被告共同承担。
被告奋进公司、胡满贤、徐绮雯、胡浩淇、胡锡淇、徐锐志、严结芳辩称，案涉的借款及担保关系属实，被告对此没有异议，但原告请求的罚息过高，请法院依法审查。
原告在诉讼中提供证据及七被告质证如下：
证据1.原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证，被告奋进公司的营业执照及组织机构代码证、被告胡满贤、徐绮雯、胡浩淇、胡锡淇、徐锐志、严结芳的身份证，被告胡满贤与徐绮雯、被告徐锐志与严结芳的结婚证各1份（均为复印件），证明原、被告的诉讼主体资格。
被告奋进公司、胡满贤、徐绮雯、胡浩淇、胡锡淇、徐锐志、严结芳质证对证据没有异议。
证据2.《流动资金借款合同》、《提款申请书》、《借款借据》、账户明细各3份，证明原告向被告奋进公司发放了贷款。
被告奋进公司、胡满贤、徐绮雯、胡浩淇、胡锡淇、徐锐志、严结芳质证对证据没有异议。
证据3.《最高额抵押合同》6份、《同意抵押说明书》3份、《房地产他项权证》7本，证明被告胡满贤、徐绮雯、胡浩淇、徐锐志、严结芳以房产为被告奋进公司提供抵押担保。
被告奋进公司、胡满贤、徐绮雯、胡浩淇、胡锡淇、徐锐志、严结芳质证对证据没有异议。
证据4.《最高额保证合同》2份，证明被告胡满贤、徐绮雯、胡锡淇为被告奋进公司提供保证担保。
被告奋进公司、胡满贤、徐绮雯、胡浩淇、胡锡淇、徐锐志、严结芳质证对证据没有异议。
证据5.《授信融资提前到期通知书》、《授信融资逾期通知书》各6份，EMS邮寄单、邮寄查询记录各4份，证明原告对案涉贷款业务进行了催收。
被告奋进公司、胡满贤、徐绮雯、胡浩淇、胡锡淇、徐锐志、严结芳质证对证据没有异议，确实收到原告上述通知。
证据6.《欠款清单》1份、《欠款本息清单》3份，证明被告所欠本息情况。
被告奋进公司、胡满贤、徐绮雯、胡浩淇、胡锡淇、徐锐志、严结芳质证对证据真实性没有异议，请法院审查其计算是否有理。
被告奋进公司、胡满贤、徐绮雯、胡浩淇、胡锡淇、徐锐志、严结芳在诉讼中没有提供证据。
经过庭审质证、辩证，本院对证据作如下认证：
1.原告提供的证据1、2、3、4、5，各被告对其真实性均没有异议，本院对其真实性予以确认。
2.原告提供的证据6是案涉贷款本息情况，对利息、罚息、复利计算应根据合同约定进行审核。
根据确认的证据，结合当事人的陈述，本院查明事实如下：
2011年5月3日，原告与被告徐绮雯签订《最高额抵押合同》（编号：GDY476400120110059），约定为担保原告与被告奋进公司之间自2011年4月8日起至2015年12月31日止签订的业务合同项下债务的履行，被告徐绮雯自愿将位于佛山市顺德区B23号商铺为原告的债权设立抵押，在主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，担保债权最高本金余额为1313000元，基于该主债权本金发生的利息（包括利息、罚息、复利）等也属于被担保债权，上述确定的债权金额之和为本合同所担保的最高债权额，被告胡满贤于2012年9月10日出具《同意抵押声明书》，同意以上述商铺提供抵押担保；2011年5月3日，原告与被告胡满贤签订《最高额抵押合同》（编号：GDY476400120110060），约定为担保原告与被告奋进公司之间自2011年4月8日起至2015年12月31日止签订的业务合同项下债务的履行，被告胡满贤自愿将位于佛山市顺德区20号房产为原告的债权设立抵押，在主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，担保债权最高本金余额为4740000元，基于该主债权本金发生的利息（包括利息、罚息、复利）等也属于被担保债权，上述确定的债权金额之和为本合同所担保的最高债权额，被告徐绮雯于2012年9月10日出具《同意抵押声明书》，同意以上述房产提供抵押担保；2011年5月3日，原告与被告胡浩淇签订《最高额抵押合同》（编号：GDY476400120110063），约定为担保原告与被告奋进公司之间自2011年4月8日起至2015年12月31日止签订的业务合同项下债务的履行，被告胡浩淇自愿将位于佛山市顺德区39号铺位为原告的债权设立抵押，在主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，担保债权最高本金余额为2368000元，基于该主债权本金发生的利息（包括利息、罚息、复利）等也属于被担保债权，上述确定的债权金额之和为本合同所担保的最高债权额；2011年5月3日，原告与被告徐锐志签订《最高额抵押合同》（编号：GDY476400120110062），约定为担保原告与被告奋进公司之间自2011年4月8日起至2015年12月31日止签订的业务合同项下债务的履行，被告徐锐志自愿将位于佛山市顺德区38号铺位为原告的债权设立抵押，在主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，担保债权最高本金余额为1614900元，基于该主债权本金发生的利息（包括利息、罚息、复利）等也属于被担保债权，上述确定的债权金额之和为本合同所担保的最高债权额，被告严结芳于2012年9月9日出具《同意抵押声明书》，同意以上述商铺提供抵押担保；2013年9月10日，原告与被告胡满贤、徐绮雯签订《最高额抵押合同》（编号：GDY476400120130057），约定为担保原告与被告奋进公司之间自2013年1月1日起至2017年12月31日止签订的业务合同项下债务的履行，被告胡满贤、徐绮雯自愿将位于佛山市禅城区P26、P27号房地产为原告的债权设立抵押，在主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，担保债权最高本金余额为2887500元，基于该主债权本金发生的利息（包括利息、罚息、复利）等也属于被担保债权，上述确定的债权金额之和为本合同所担保的最高债权额；2013年9月10日，原告与被告胡浩淇签订《最高额抵押合同》（编号：GDY476400120130058），约定为担保原告与被告奋进公司之间自2013年1月1日起至2017年12月31日止签订的业务合同项下债务的履行，被告胡浩淇自愿将位于13号房产为原告的债权设立抵押，在主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，担保债权最高本金余额为5168800元，基于该主债权本金发生的利息（包括利息、罚息、复利）等也属于被担保债权，上述确定的债权金额之和为本合同所担保的最高债权额。上述《最高额抵押合同》均约定主债务在合同之外存在其他物的担保或保证的，不影响原告在合同项下的权利行使，原告有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人人不得以存在其他担保及行使顺序抗辩。
原告为上述房产办理了《房地产他项权证》，其中粤房地他项权证佛字第×××号《房地产他项权证》登记房地产权属人为被告徐绮雯，房屋坐落禅城区P26号；粤房地他项权证佛字第×××号《房地产他项权证》登记房地产权属人为被告徐绮雯，房屋坐落禅城区P27号；粤房地他项权证佛字第×××号《房地产他项权证》登记房地产权属人为被告徐绮雯，房屋坐落B23号商铺，抵押合同编号为GDY476400120110059；粤房地他项权证佛字第×××号《房地产他项权证》登记房地产权属人为被告胡满贤，房屋坐落20号，抵押合同编号为GDY476400120110060；粤房地他项权证佛字第×××号《房地产他项权证》登记房地产权属人为被告胡浩淇，房屋坐落佛山市顺德区13号，抵押合同编号为GDY476400120130058；粤房地他项权证佛字第×××号《房地产他项权证》登记房地产权属人为被告胡浩淇，房屋坐落39号铺位，抵押合同编号为GDY476400120110063；粤房地他项权证佛字第×××号《房地产他项权证》登记房地产权属人为被告徐锐志，房屋坐落38号铺位；上述《房地产他项权证》均记载房地产他项权利人为原告，他项权利种类为抵押。
2011年5月3日，原告与被告胡满贤、徐绮雯签订《最高额保证合同》（编号：GBZ476400120110214），2012年8月22日，原告与被告胡锡淇签订《最高额保证合同》（编号：GBZ476400120120298），约定被告胡满贤、徐绮雯、胡锡淇愿意向原告与被告奋进公司自2011年4月8日起至2015年12月31日止签订的业务合同项下债务提供保证，在主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，担保债权最高本金余额为20000000元，基于主债权本金发生的利息（包括利率、复利、罚息）也属于被担保债权，上述两项的债权金额之和为担保的最高债权额，保证方式为连带责任保证，主债务在本合同之外存在其他物的担保或保证的，不影响债权人在合同项下的权利行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人不得以存在其他担保及行使顺序抗辩。
2014年2月10日，原告与被告奋进公司签订《流动资金借款合同》（编号：GDK134830120140006），约定被告奋进公司向原告借款10000000元用于支付货款，借款期限12个月，自实际提款日起算；借款利率为固定利率年利率6.9%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，贷款本金清偿日不在付息日，则贷款本金最后一期清偿日为付息日，被告奋进公司应付清全部应付利息；对逾期还款的，从逾期之日起按罚息利率计收罚息，对被告奋进公司不能按期支付的利息及罚息，以约定结息方式按罚息利率计收复利，逾期罚息利率为借款利率加收50%；被告奋进公司未按合同约定履行清偿义务的构成违约，原告有权宣布本合同项下贷款全部立即到期。原告于2014年2月17日向被告奋进公司发放了贷款10000000元。
2014年5月28日，原告与被告奋进公司签订《流动资金借款合同》（编号：GDK134830120140062），约定被告奋进公司向原告借款4500000元用于支付货款，借款期限12个月，自实际提款日起算；借款利率为固定利率年利率6.9%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，贷款本金清偿日不在付息日，则贷款本金最后一期清偿日为付息日，被告奋进公司应付清全部应付利息；对逾期还款的，从逾期之日起按罚息利率计收罚息，对被告奋进公司不能按期支付的利息及罚息，以约定结息方式按罚息利率计收复利，逾期罚息利率为借款利率加收50%；被告奋进公司未按合同约定履行清偿义务的构成违约，原告有权宣布本合同项下贷款全部立即到期。原告于2014年5月30日向被告奋进公司发放了贷款4500000元。
2014年8月6日，原告与被告奋进公司签订《流动资金借款合同》（编号：GDK134830120140102），约定被告奋进公司向原告借款5500000元用于支付货款，借款期限12个月，自实际提款日起算；借款利率为固定利率年利率6.9%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，贷款本金清偿日不在付息日，则贷款本金最后一期清偿日为付息日，被告奋进公司应付清全部应付利息；对逾期还款的，从逾期之日起按罚息利率计收罚息，对被告奋进公司不能按期支付的利息及罚息，以约定结息方式按罚息利率计收复利，逾期罚息利率为借款利率加收50%；被告奋进公司未按合同约定履行清偿义务的构成违约，原告有权宣布本合同项下贷款全部立即到期。原告于2014年8月20日向被告奋进公司发放了贷款5500000元。
被告奋进公司拖欠上述3笔贷款从2015年1月21日起的利息未还。原告于2015年3月20日向被告奋进公司、胡满贤、徐绮雯、胡浩淇、胡锡淇、徐锐志、严结芳发出《授信融资提前到期通知书》、《授信融资逾期通知书》，宣布GDK134830120140102、GDK134830120140062《流动资金借款合同》的授信提前到期。被告奋进公司、胡满贤、徐绮雯、胡浩淇、胡锡淇、徐锐志、严结芳于2015年3月21日收到上述通知后，仍没有归还所欠贷款本息，原告于2015年5月5日向本院提起诉讼。
本院认为，原告向被告奋进公司发放贷款后，被告奋进公司未能按约定还本付息，其中GDK134830120140006《流动资金借款合同》项下贷款于2015年2月16日到期，由于被告奋进公司没有按约定期限还本付息，原告宣布GDK134830120140062、GDK134830120140102《流动资金借款合同》项下贷款提前到期，被告奋进公司、胡满贤、徐绮雯、胡浩淇、胡锡淇、徐锐志、严结芳已于2015年3月21日收到原告宣布提起到期的通知，故GDK134830120140062、GDK134830120140102《流动资金借款合同》项下贷款于2015年3月21日提前到期。原告请求被告奋进公司归还所欠贷款本息理由充分，本院予以支持，具体金额应以本院确认为准，超出部分不予支持；案涉3份《流动资金借款合同》均约定贷款利率为年利率6.9%，逾期罚息利率为借款利率加收50%即年利率10.35%（6.9%×150%），复利按罚息利率计收，故罚息、复利均应按年利率10.35%计算；GDK134830120140006《流动资金借款合同》项下贷款本金10000000元，贷款利息应以贷款本金10000000元为基数，从2015年1月21日起至2015年2月16日止按年利率6.9%计算，罚息应以实际尚欠贷款本金为基数，从2015年2月17日起至清偿之日止按年利率10.35%计算，对未按期支付的利息，应以年利率10.35%计算复利；GDK134830120140062《流动资金借款合同》项下贷款本金4500000元，贷款利息应以贷款本金4500000元为基数，从2015年1月21日起至2015年3月21日止按年利率6.9%计算，罚息应以实际尚欠贷款本金为基数，从2015年3月22日起至清偿之日止按年利率10.35%计算，对未按期支付的利息，应以年利率10.35%计算复利；GDK134830120140102《流动资金借款合同》项下贷款本金5500000元，贷款利息应以贷款本金5500000元为基数，从2015年1月21日起至2015年3月21日止按年利率6.9%计算，罚息应以实际尚欠贷款本金为基数，从2015年3月22日起至清偿之日止按年利率10.35%计算，对未按期支付的利息，应以年利率10.35%计算复利；由于双方约定逾期罚息已有惩罚性质，故本院对原告请求对罚息计算复利的请求不予支持。
被告奋进公司的案涉债务既有物的担保，又有保证人提供的保证担保，案涉《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均约定主债务存在其他物的担保或保证的，原告有权决定各担保权利的行使顺序，根据有关法律规定，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。被告胡满贤、徐绮雯、胡锡淇自愿为被告奋进公司上述债务提供连带责任保证担保，担保债权为最高本金余额20000000元及其利息、罚息、复利，案涉被告奋进公司的债务未超出约定的保证责任限额，各方没有约定保证份额，根据法律规定，保证人之间应承担连带责任，原告请求被告胡满贤、徐绮雯、胡锡淇对被告奋进公司上述债务承担连带清偿责任理由充分，本院予以支持，根据有关法律规定，被告胡满贤、徐绮雯、胡锡淇承担保证责任后，有权向被告奋进公司追偿。
被告胡满贤、徐绮雯同意将登记于被告徐绮雯名下位于佛山市顺德区B23号商铺为案涉债务设立抵押，担保的最高债权额为本金余额1313000元及相应的利息、罚息、复利；被告胡满贤、徐绮雯同意将登记于被告胡满贤名下位于佛山市顺德区20号房产为案涉债务设立抵押，担保的最高债权额为本金余额4740000元及对应利息、罚息、复利；被告胡浩淇同意将登记于其名下位于佛山市顺德区39号铺位为案涉债务设立抵押，担保的最高债权额为本金余额2368000元及对应利息、罚息、复利；被告徐锐志、严结芳同意将登记于被告徐锐志名下位于佛山市顺德区38号铺位为案涉债务设立抵押，担保的最高债权额为本金余额1614900元及对应利息、罚息、复利；被告胡满贤、徐绮雯同意将登记于被告徐绮雯名下位于佛山市禅城区P26、P27号房产为案涉债务设立抵押，担保的最高债权额为本金余额2887500元及对应利息、罚息、复利；被告胡浩淇同意将登记与其名下位于佛山市顺德区13号房产为案涉债务设立抵押，担保的最高债权额为本金余额5168800元及对应利息、罚息、复利；上述抵押均办理了抵押登记手续，原告请求对抵押物享有优先受偿权理由充分，本院予以支持；但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款关于“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿”的规定，原告对上述抵押物的优先权以各个合同分别约定的担保最高债权额为限，超出部分不享有优先权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、第八十三条第二款的规定，判决如下：
一、被告佛山市顺德区奋进贸易有限公司在本判决生效之日起五日内向原告中国银行股份有限公司顺德分行归还GDK134830120140006《流动资金借款合同》项下贷款本金10000000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算方法：从2015年1月21日起至2015年2月16日止，以10000000元为基数按年利率6.9%计算利息；从2015年2月17日起至清偿之日止，以实际尚欠贷款本金为基数按年利率10.35%计算罚息；对未按期支付的利息，按年利率10.35%计算复利）；
二、被告佛山市顺德区奋进贸易有限公司在本判决生效之日起五日内向原告中国银行股份有限公司顺德分行归还GDK134830120140062《流动资金借款合同》项下贷款本金4500000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算方法：从2015年1月21日起至2015年3月21日止，以4500000元为基数按年利率6.9%计算利息；从2015年3月22日起至清偿之日止，以实际尚欠贷款本金为基数按年利率10.35%计算罚息；对未按期支付的利息，按年利率10.35%计算复利）；
三、被告佛山市顺德区奋进贸易有限公司在本判决生效之日起五日内向原告中国银行股份有限公司顺德分行归还GDK134830120140102《流动资金借款合同》项下贷款本金5500000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算方法：从2015年1月21日起至2015年3月21日止，以5500000元为基数按年利率6.9%计算利息；从2015年3月22日起至清偿之日止，以实际尚欠贷款本金为基数按年利率10.35%计算罚息；对未按期支付的利息，按年利率10.35%计算复利）；
四、被告胡满贤、徐绮雯、胡锡淇对被告佛山市顺德区奋进贸易有限公司上述债务承担连带清偿责任，被告胡满贤、徐绮雯、胡锡淇在承担相应的担保责任后，有权向被告佛山市顺德区奋进贸易有限公司追偿；
五、原告中国银行股份有限公司顺德分行对被告佛山市顺德区奋进贸易有限公司的上述债务，有权在本金1313000元及对应利息、罚息、复利的范围内，就登记在被告徐绮雯名下位于佛山市顺德区B23号商铺（《房地产他项权证》证号为粤房地他项权证佛字第×××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
六、原告中国银行股份有限公司顺德分行对被告佛山市顺德区奋进贸易有限公司的上述债务，有权在本金4740000元及对应利息、罚息、复利的范围内，就登记在被告胡满贤名下位于佛山市顺德区20号房产（《房地产他项权证》证号为粤房地他项权证佛字第×××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
七、原告中国银行股份有限公司顺德分行对被告佛山市顺德区奋进贸易有限公司的上述债务，有权在本金2368000元及对应利息、罚息、复利的范围内，就登记在被告胡浩淇名下位于佛山市顺德区B268号佛山奥园贝沙轩39号铺位（《房地产他项权证》证号为粤房地他项权证佛字第×××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
八、原告中国银行股份有限公司顺德分行对被告佛山市顺德区奋进贸易有限公司的上述债务，有权在本金1614900元及对应利息、罚息、复利的范围内，就登记在被告徐锐志名下位于佛山市顺德区B268号佛山奥园贝沙轩38号铺位（《房地产他项权证》证号为粤房地他项权证佛字第×××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
九、原告中国银行股份有限公司顺德分行对被告佛山市顺德区奋进贸易有限公司的上述债务，有权在本金2887500元及对应利息、罚息、复利的范围内，就登记在被告徐绮雯名下位于佛山市禅城区P26、P27号房产（《房地产他项权证》证号分别为粤房地他项权证佛字第×××号、01××46号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
十、原告中国银行股份有限公司顺德分行对被告佛山市顺德区奋进贸易有限公司的上述债务，有权在本金5168800元及对应利息、罚息、复利的范围内，就登记在被告胡浩淇名下位于佛山市顺德区13号房产（《房地产他项权证》证号为粤房地他项权证佛字第×××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
十一、驳回原告中国银行股份有限公司顺德分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费143645.02元、财产保全费5000元，合共148645.02元（原告中国银行股份有限公司顺德分行已预交），由被告佛山市顺德区奋进贸易有限公司、胡满贤、徐绮雯、胡浩淇、胡锡淇、徐锐志、严结芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 江健怡
人民陪审员 梁楚欣
人民陪审员 龙海涛
二〇一五年九月二十四日
书 记 员 周超峰