北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0108民初9920号
原告：北京中盛诚信投资管理有限公司，住所地北京市丰台区丰体北路5号1幢702室（园区）。
法定代表人：王少华，董事长。
委托诉讼代理人：杨连庆，北京市博融律师事务所律师。
被告：北京尚城荣广投资咨询有限公司，住所地北京市海淀区成府路北京大学清华大学教师住宅小区配套公建4号楼二层百宜源商务会馆2121室。
法定代表人：许栋成，经理。
委托诉讼代理人：游江铃，男，北京尚城荣广投资咨询有限公司员工。
被告：北京工美欧陆风情园旅游服务有限责任公司，住所地北京市朝阳区石佛营东里130号院。
法定代表人：白一多。
原告北京中盛诚信投资管理有限公司（以下简称中盛诚信公司）与被告北京尚城荣广投资咨询有限公司（以下简称尚城荣广公司）、北京工美欧陆风情园旅游服务有限责任公司（以下简称工美欧陆公司）委托合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中盛诚信公司的法定代表人王少华及其委托诉讼代理人杨连庆，被告尚城荣广公司的委托诉讼代理人游江铃到庭参加诉讼。被告工美欧陆公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中盛诚信公司向本院提出诉讼请求：1、尚城荣广公司支付所欠中盛诚信公司代理服务费38万元整及利息（利息按照银行同期贷款利率，从2015年4月8日计算至实际付清之日止，暂计算至2016年3月1日为1355.86元）；2、工美欧陆公司对上述诉讼请求承担连带责任；3、本案诉讼费由尚城荣广公司和工美欧陆公司支付。事实和理由：2013年9月17日，尚城荣广公司与中盛诚信公司签订《委托协议》。协议中表明：尚城荣广公司受工美欧陆公司授权，全权管理工美欧陆公司所持有的北京工美商务楼的一切事宜，并委托中盛诚信公司办理该商务楼的土地出让事项及房产证和相关事项。中盛诚信公司于2014年3月26日办理完房产证，并于2014年4月20日通过土地局地价评估专家意见，下发了土地权属告知书。但因尚城荣广公司的地籍测量成果与相邻的中康酒店发生土地越线问题，造成交纳出让金一事搁置，该情况完全是由于尚城荣广公司提供数据及资料与现实情况不符造成的结果，与中盛诚信公司无关，且中盛诚信公司实际上已完成了全部委托工作。2015年4月8日，尚城荣广公司与中盛诚信公司签订了《补充协议》。该协议约定，自该协议签订之日起五日内，尚城荣广公司付清所欠中盛诚信公司代理费用38万元整。有关土地划线问题由尚城荣广公司自行办理。时至今日，尚城荣广公司仍未付款，违约已将近12个月。2015年11月25日，中盛诚信公司分别向尚城荣广公司和工美欧陆公司发出《律师函》，要求支付服务费及利息，二者未作出任何回应。中盛诚信公司认为，根据尚城荣广公司与中盛诚信公司已经作出的约定，尚城荣广公司负有向中盛诚信公司及时支付前述代理费的义务。尚城荣广公司既然已经接受了中盛诚信公司提供的服务，即应当及时向其支付代理费，从而使双方权利义务关系实现平等状态。否则，中盛诚信公司利益必然受到重大损害。另依据2013年9月17日《委托协议》中的“鉴于条款”，尚城荣广公司系接受工美欧陆公司的授权，全权管理工美欧陆公司所持有的北京工美商务楼的一切事宜。因此，工美欧陆公司应承担该合同项下付款的连带责任。
被告尚城荣广公司辩称，尚城荣广公司是受工美欧陆公司委托，办理产权证的相关事宜，尚城荣广公司找到中盛诚信公司来共同办理。至于欠款事项，是因为现在还未办理完毕。尚城荣广公司之前已经支付了大部分的款项，并且因为工美欧陆公司还有部分款项未支付尚城荣广公司，所以才导致尚城荣广公司无法完成剩余的办证事宜。尚城荣广公司认可尚欠38万元未付中盛诚信公司，鉴于工美欧陆公司还有部分款项未支付尚城荣广公司，并且还有部分委托事宜未完成，尚城荣广公司认为三方可以一起协商如何处理剩余款项。当时尚城荣广公司与工美欧陆公司商量的就是所有的委托事宜产生费用由工美欧陆公司承担。尚城荣广公司也向工美欧陆公司催讨过剩余款项，但没有起诉过。
被告工美欧陆公司既未向本院提交书面答辩意见，亦未参加本院庭审。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年7月15日，工美欧陆公司出具一份授权委托书，其内容记载：兹有本公司项下位于北京市朝阳区石佛营东里130院旁有“工美商办楼项目”，需办理土地及房产的相关手续，全权委托尚城荣广公司为本公司的代理。办理土地及房产的相关手续所产生的一切费用由本公司承担支付。委托期限：自签章之日起至上述授权事项办理完毕止。
2013年9月17日，尚城荣广公司（甲方）与中盛诚信公司（乙方）签订《委托协议》，其内容记载：甲方受工美欧陆公司授权，全权管理其所持有的北京工美商务楼的一切事宜。北京工美商务楼的土地手续因种种原因未能及时办理，该楼没有土地证及房产证。现甲方委托乙方办理土地及房屋的相关手续，经双方协商签订如下协议：一、委托任务：乙方负责北京工美商务楼的土地及房屋手续办理；即办理至土地出让事项及房产证和相关的事项，有关政府收费，如测量费、规费、土地出让金等相关费用，由乙方负责联系办理，甲方承担支付。二、协议任务时间：原则约定120天，以协议签订日计算，同时双方力争2013年12月底前完成土地出让事项。三、劳务及咨询费用支付：本协议金额255万元，协议签订后先支付50%，完成土地出让事项支付30%，完成出让房本再20%。
中盛诚信公司为工美欧陆公司取得了北京市朝阳区石佛营东里140号楼－1至6层房屋的房屋所有权证，其上记载该房屋为工美欧陆公司单独所有，登记时间为2014年3月26日。
2015年4月8日，尚城荣广公司（甲方）与中盛诚信公司（乙方）签订《关于北京工美欧陆风情园商办楼办理房产证及土地出让手续的补充协议》（以下简称《补充协议》），其内容记载：双方于2013年9月17日签订“委托协议”，甲方委托乙方办理北京工美商务楼房产证及相关土地出让手续。该事宜至2014年3月26日办理完房产证，并于2014年4月20日通过土地局地价评估专家意见，下发了地价水平通知单，并于2014年4月16日取得北京国土资源局收件单。但因甲方所提供的“地籍测量成果”与相邻“中康酒店”发生土地越线问题，造成此事搁置，该情况是由于甲方提供数据及资料与现实情况不符造成的结果，与乙方无关。鉴于上述情况双方经友好协商达成如下补充协议：一、自本协议签订之日起五日内，甲方付清所欠乙方费用38万元。二、乙方将工美商办楼房产证及相关原始资料移交甲方。三、乙方将协商终止已委托北京国信智地服务评估监理有限公司办理出让金评估交纳的代理服务协议。四、有关土地划线问题，由甲方自行办理。甲方在完成相关土地划线工作后，再由乙方进行办理委托协议中未完成事宜。五、届时视政策变化，由乙方另行委托相关业务公司办理评估及交纳工作，相关费用由甲方承担。
2015年11月25日，中盛诚信公司向尚城荣广公司发出了律师函，催要服务费38万元及利息。
审理中，经本院询问，中盛诚信公司选择尚城荣广公司作为相对人主张权利，同时认为工美欧陆公司作为实际受益人应承担连带责任。
中盛诚信公司主张其已完成了办理土地证的前置审批手续，提供了北京市国土资源局于2014年4月16日出具的北京市国土资源局收件单及北京地价评审委员会办公室于2014年5月30日出具地价水平通知单。收件单记载：申请单位为工美欧陆公司，申请事项为国有建设用地使用权协议出让，项目名称为北京市朝阳区石佛营东里140号商务金融用地项目，项目位置为北京市朝阳区石佛营东里140号。通知单记载：工美欧陆公司石佛营东里140号现状商务金融项目用地，位于朝阳区石佛营东里140号，地价区类为综合5级。按地价管理四级审批制，已通过2014年5月22日的2014年第4次地价专家会审核，并于2014年5月26日经第八次局长办公会审定。该宗地在限定规划条件下，五十年商务金融用途，五十年地下商务金融用途的国有建设用地使用权出让地价水平为楼面毛地价：商务金融1700元／平方米，地下商务金融570元／平方米。本地价水平自审定之日起一年内有效。尚城荣广公司对此予以认可。
以上事实，有原告中盛诚信公司提交的《委托协议》、《补充协议》、房屋所有权证、北京市国土资源局收件单、地价水平通知单，被告尚城荣广公司提交的授权委托书等证据材料以及本院开庭笔录在案佐证。
本院认为：《委托协议》和《补充协议》系尚城荣广公司和中盛诚信公司的真实意思表示，且不违反法律、行政性法规的强制性规定，应属有效，对双方有约束力。受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。中盛诚信公司在与尚城荣广公司签订上述协议时已知晓尚城荣广公司与工美欧陆公司之间的代理关系，因双方在补充协议明确约定了由尚城荣广公司向中盛诚信公司承担付款义务，应属于有确切证明证据该合同只约束尚城荣广公司与中盛诚信公司。中盛诚信公司按照《委托协议》的约定办理了所涉房屋的房屋所有权证，并办理了土地证的前置审批手续。根据《补充协议》的约定，尚城荣广公司应于2015年4月13日前给付中盛诚信公司所欠费用38万元。中盛诚信公司请求尚城荣广公司支付其所欠费用38万元，有事实及法律依据，本院予以支持。因尚城荣广公司至今未付，给中盛诚信公司造成资金占用损失，中盛诚信公司要求其按照中国人民银行同期贷款利率支付利息，有事实及法律依据，本院予以支持。因合同约定的付款期限届满日为2015年4月13日，故利息应当自2015年4月14日计算，中盛诚信公司要求自2015年4月8日起算，本院不予支持。
中盛诚信公司以工美欧陆公司为实际受益人为由，要求其对尚城荣广公司的债务承担连带责任，缺乏法律依据，本院不予支持。
被告工美欧陆公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及质证权利，不影响本院依据查明的案件事实，依法作出裁判。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第三百九十六条、第四百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告北京尚城荣广投资咨询有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告北京中盛诚信投资管理有限公司服务费38万元及利息（利息以38万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率，自2015年4月14日起计算至实际付清之日止）；
二、驳回原告北京中盛诚信投资管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7020元，原告北京中盛诚信投资管理有限公司已预交，由被告北京尚城荣广投资咨询有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，并按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 唐盈盈
人民陪审员 唐福来
人民陪审员 李孟超
二〇一六年十一月十日
书 记 员 黄妍妍