上海市长宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）长民二（商）初字第4885号
原告上海长宁国智小额贷款股份有限公司，住所地上海市长宁区。
法定代表人朱国琴，董事长。
委托代理人张佶，该公司员工。
被告上海森鑫经贸发展有限公司，住所地上海市静安区石。
法定代表人贺静，职务不详。
被告贺静，女，住上海市闸北区。
原告上海长宁国智小额贷款股份有限公司诉被告上海森鑫经贸发展有限公司（以下简称森鑫公司）、贺静借款合同纠纷一案，本院于2015年5月7日立案受理。原告于起诉时向本院申请财产保全，本院于2015年5月15日依法作出财产保全的裁定。根据原告提供的两被告联系地址，本院以法院特快专递方式向两被告发送了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书等法律文书，其中被告贺静因无人签收邮件被退回。本院于2015年6月11日以公告方式向被告贺静送达起诉状副本及开庭传票等。本院适用普通程序，依法组成合议庭，于2015年9月18日公开开庭进行审理。原告委托代理人张佶到庭参加诉讼。被告森鑫公司、贺静经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海长宁国智小额贷款股份有限公司诉称，2014年10月28日，原告与被告森鑫公司签订《企业循环借款合同》，约定原告给与被告森鑫公司循环贷款额度人民币200万元，循环贷款期限2014年10月28日至2015年10月27日，单笔借款金额不超过100万元，单笔借款期限不超过6个月，约定年利率为18.9%，每月20日支付月利息。同日，原告与被告贺静签订《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》，约定由被告贺静为上述《企业循环借款合同》项下的贷款提供房产抵押和连带责任担保。合同签订后，被告森鑫公司分别于2014年10月31日、2014年11月3日向原告要求提款100万元，原告按约向被告森鑫公司发放了贷款，被告森鑫公司却没有履行还款义务，被告贺静也未按约承担担保责任。故请求判令：1、被告森鑫公司立即支付拖欠的借贷款本金200万元和自2015年4月21日起至判决生效之日止的分段计算的贷款利息（其中期内利息以100万元为本金，从2015年4月21日起至2015年4月29日止；以100万元为本金，从2015年4月21日起至2015年4月30日止，均按年利率18.9％计算；逾期利息以100万元为本金，从2015年4月30日起至判决生效日止；以100万元为本金，从2015年5月1日起至判决生效日止，均按中国人民银行规定的同期同档贷款基准利率的四倍计算）；2、被告贺静承担连带保证责任；3、若被告森鑫公司不履行还款义务的，原告有权就被告贺静所有的位于上海市松江区泗泾镇泗陈公路388弄136号房屋、上海市虹口区纪念路335弄8号101室房屋行使抵押权；4、本案的诉讼费、财产保全费等由两被告共同承担。
原告为证明自己主张提供了以下证据：1、《企业循环借款合同》、《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，证明原告与被告森鑫公司的借款合同关系，被告贺静对借款提供了房产抵押和连带责任保证；2、放款凭证，证明原告放贷情况；3、上海市房地产登记证明（抵押登记），证明被告贺静提供的房产抵押办理了登记，原告为抵押权人。
被告森鑫公司、贺静未作答辩，也未提供任何证据。
鉴于两被告未到庭应诉，本院对原告提供的证明材料进行了审查。综合上述证据材料与案件事实的关联程度以及证据本身的真实性及合法性等方面判断，本院对其证明力均予以确认。据此，本院查明如下事实：
2014年10月28日，原告与被告森鑫公司签订《企业循环借款合同》，约定原告给与被告森鑫公司循环贷款额度200万元，循环贷款期限2014年10月28日至2015年10月27日，单笔借款金额不超过100万元，单笔借款期限不超过6个月。合同约定执行固定利率，年利率为18.9%，按月结息，每月20日支付月利息。逾期罚息利率为约定贷款利率的150%。
同日，原告与被告贺静签订《最高额抵押合同》，约定被告贺静以其所有上海市松江区泗泾镇泗陈公路388弄136号房屋、上海市虹口区纪念路335弄8号101室房屋为该笔借款提供抵押担保。担保主债权最高额不超过200万元，担保范围包括上述《企业循环借款合同》项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、债权实现费用等。原告另与被告贺静签订《最高额保证合同》，约定贺静为上述《企业循环借款合同》提供最高额不超过200万元的连带保证，保证范围包括包括上述《企业循环借款合同》项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、债权实现费用等，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。
2014年10月29日、2014年10月31日，原告与被告贺静分别就上海市松江区泗泾镇泗陈公路388弄136号房屋、上海市虹口区纪念路335弄8号101室房屋办理了抵押权登记，抵押权人为原告。
2014年10月31日，原告向被告森鑫公司发放贷款100万元，约定还款日期为2015年4月29日。2014年11月3日，原告再次向被告森鑫公司发放贷款100万元，约定还款日期为2015年4月30日。但被告森鑫公司在上述两笔贷款到期后均未按约归还贷款，仅支付了截至2015年4月20日的利息。原告经催讨未果，遂起诉来院。
本院认为，本案原告与两被告签订的《企业循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均合法有效，双方当事人均应当按约履行自己的义务。现原告已依约发放贷款200万元，而被告森鑫公司却未按约偿还贷款本息，显属违约。故原告要求被告上海森鑫经贸发展有限公司偿还贷款本金200万元及利息、逾期利息的诉请，均有事实和法律依据。借款合同约定的逾期利率为贷款利率的150%即年利率28.35%，现原告根据相关司法解释的规定，将逾期利率调整为按照同期银行贷款基准利率的四倍计算，符合法律规定，本院予以支持。
被告贺静就其所有的房屋为系争借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，原告亦有权依法要求在最高额范围内实现其抵押权。被告贺静另签订《最高额保证合同》，应当依约在最高额范围内承担连带保证责任。
两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海森鑫经贸发展有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告上海长宁国智小额贷款股份有限公司贷款本金人民币200万元。
二、被告上海森鑫经贸发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海长宁国智小额贷款股份有限公司利息（以人民币100元为本金，从2015年4月21日起至2015年4月29日止；以人民币100万元为本金，从2015年4月21日起至2015年4月30日止，均按年利率18.9％计算）和逾期利息（以人民币100万元为本金，从2015年4月30日起至判决生效日止；以人民币100万元为本金，从2015年5月1日起至判决生效日止，均按中国人民银行规定的同期贷款基准利率的四倍计算）。
三、被告贺静对上述第一、二项债务在最高额人民币200万元范围内承担连带保证责任。被告贺静承担保证责任后，有权向被告上海森鑫经贸发展有限公司追偿。
四、若被告上海森鑫经贸发展有限公司未履行上述第一、二项债务，原告上海长宁国智小额贷款股份有限公司有权与被告贺静协商，以被告贺静所有的上海市松江区泗泾镇泗陈公路388弄136号房屋、上海市虹口区纪念路335弄8号101室房屋折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高额200万元范围内优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高限额的部分归被告贺静所有，不足部分由被告上海森鑫经贸发展有限公司继续清偿。被告贺静承担抵押责任后，有权向被告上海森鑫经贸发展有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币22，800元，诉讼保全费人民币5，000元（原告均已预缴），均由被告上海森鑫经贸发展有限公司、贺静共同负担，于本判决生效之日起七日内缴付本院。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 斯慧民
代理审判员 祁晓栋
人民陪审员 王伟芬
二〇一五年九月十八日
书 记 员 冒正丰
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。