浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初2322号
原告：兴业银行股份有限公司金华永康支行，住所地：浙江省永康市总部中心金同大厦1-2楼。
负责人：贾仕宝，行长。
委托代理人：陈洁，浙江纬马律师事务所律师。
委托代理人：应妥，浙江纬马律师事务所律师。
被告：郑东海。
被告：陈安。
原告兴业银行股份有限公司金华永康支行（以下简称“兴业银行”）为与被告郑东海、陈安金融借款合同纠纷一案，于2016年3月28日向本院起诉，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员朱蓓蕾独任审判，于2016年5月16日公开开庭进行了审理。原告兴业银行的委托代理人陈洁到庭参加诉讼，被告郑东海、陈安经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行起诉称：2013年10月10日，兴业银行与陈安签订了一份《零售借款最高额抵押合同》（编号：2013永个抵0510号），约定陈安以其所有的坐落于浙江省永康市东城胜利街51号、53号、55号房地产为郑东海及自身与兴业银行在2013年10月10日至2016年10月10日期间发生的债务提供最高额抵押担保，抵押担保的最高本金限额为人民币1503万元，抵押担保范围为抵押担保的最高本金限额项下的全部债权，包括但不限于本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等，抵押期间为上述债务全部清偿之日止。合同签订后，双方依法办理了最高额抵押登记（他项权证编号：房他证字第000797**号）。
2015年10月23日，兴业银行与郑东海、陈安签订了一份《零售经营类借款合同》（合同编号为：2015永个1916号），约定郑东海、陈安向兴业银行借款，借款金额为人民币980万元，借款期限自2015年10月23日起至2016年3月23日止，年利率为央行人民币贷款基准利率（1年期）上浮×1.96%（即年利率9.016%），偿还方式为到期一次性归还本金，分期计息（每月的20日及借款到期日为还款日），逾期应支付罚息、复息，罚息、复息利率为借款利率上浮50%。合同签订后，兴业银行如约向郑东海、陈安发放借款。郑东海、陈安仅支付借款利息至2016年2月19日止，至今未归还借款本金及其余利息。
综上，请求依法判令：一、由郑东海、陈安立即向兴业银行归还借款本金人民币980万元并支付利息、罚息、复息（利息自2016年2月20日起按年利率9.016%计算至2016年3月23日止并扣除已扣收利息23.33元，罚息自2016年3月24日起按年利率13.524%计算至款清之日止，复息以所欠利率及罚息为基数自2016年3月20日起按年利率13.524%计算至款清之日止）及律师代理费人民币10500元；二、由兴业银行在上述第一项诉讼请求及诉讼费等实现债权的费用范围内对陈安所有的坐落于浙江省永康市东城胜利街51、53、55号房地产【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号；国有土地使用权证号：永国用（2001）第02543号】变价所得款项享有优先受偿权。
被告郑东海、陈安未作答辩。
原告兴业银行为证明其主张，向本院举证如下：
1、《零售经营类借款合同》（合同编号：2015永个1916号）原件一份，欲证明2015年10月23日，郑东海、陈安向兴业银行借款，借款金额为人民币980万元，借款期限为5个月，自2015年10月23日起至2016年3月23日止，年利率为固定利率，即年利率9.016%，偿还方式为到期一次性归还本金、分期计息，每月20日及借款到期日为还款日，逾期应支付罚息、复息，罚息、复息利率为借款利率上浮50%等的事实。
2、《零售借款最高额抵押合同》（合同编号：2013永个抵0510号）原件一份及房屋他项权证、房屋所有权证、国有土地使用证原件各一本，欲证明2013年10月10日，兴业银行与陈安签订上述合同，约定陈安以其所有的坐落于浙江省永康市东城胜利街51号、53号、55号房地产为郑东海及自身与兴业银行在2013年10月10日至2016年10月10日期间发生的债务提供最高额抵押担保，抵押担保最高本金限额为人民币1503万元，抵押担保范围为抵押最高本金限额项下的全部债权，包括但不限于本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，抵押期间为上述债务全部清偿之日止，双方并于2013年10月10日办理抵押登记手续的事实。
3、委托代理合同原件、律师代理费发票原件、浙江省律师服务收费标准各一份，欲证明兴业银行为实现本案债权支出律师代理费105000元的事实。
被告郑东海、陈安未到庭质证，亦未向本院提供与本案有关的证据材料。
本院的认证意见：兴业银行提供的证据1-3符合证据的形式要件，内容能同其陈述相互印证，郑东海、陈安经本院合法传唤无正当理由未到庭质证，亦未向本院提供反驳证据材料，本院对上述证据的真实性及其证明内容予以确认。
本院认定事实如下：
2013年10月10日，兴业银行与陈安签订《零售借款最高额抵押合同》（合同编号：2013永个抵0510号）一份。合同约定：陈安以其所有的坐落于浙江省永康市东城胜利街51号、53号、55号房地产为郑东海及自身与兴业银行在2013年10月10日至2016年10月10日期间发生的债务提供最高额抵押担保；抵押担保的最高本金限额为人民币1503万元；抵押担保范围为抵押最高本金限额项下的全部债权，包括但不限于本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等；抵押期间为上述债务全部清偿之日止。合同签订后，双方依法办理了抵押登记，他项权证号为房他证字第000797**号。
2015年10月23日，兴业银行与郑东海、陈安签订《零售经营类借款合同》（合同编号为：2015永个1916号）一份。合同约定：郑东海、陈安向兴业银行借款，借款金额为人民币980万元；借款期限自2015年10月23日起至2016年3月23日止；年利率9.016%，偿还方式为到期一次性归还本金、按月付息，每月20日及借款到期日为还款日；债务人未按期还款且亦未就展期事宜与债权人达成协议，即构成借款逾期，债权人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50％；债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定借款逾期罚息利率对欠息计收复息。合同签订后，兴业银行如约向郑东海、陈安发放借款980万元。借款发放后，郑东海、陈安仅支付借款利息至2016年2月19日止。2016年3月23日，兴业银行从郑东海还款账户中扣划余额23.33元。至今，郑东海、陈安未归还借款本金及其余利息。另，兴业银行因本案支出律师代理费105000元。
本院认为，兴业银行与郑东海、陈安签订的金融借款合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，属合法有效，应受法律保护。郑东海、陈安向兴业银行借款后仅支付利息至2016年2月19日止，至今未按约归还借款本金及支付其余利息，已构成违约，理应承担违约责任。借款双方明确约定借款逾期的，贷款人有权对逾期借款计收罚息，对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复息，故兴业银行自逾期之日起按罚息利率向郑东海、陈安计收逾期利息及复息，但复息仅能对借期内所欠利息计收。2016年3月23日，兴业银行从郑东海还款账户中扣划余额23.33元，该款项应从陈东海、陈安的应付利息中扣除。关于律师代理费，借款双方约定由借款人承担，且该律师代理费的收取符合浙江省律师服务收费标准，故对该诉讼请求，本院予以支持。
陈安以其所有的坐落于浙江省永康市东城胜利街51号、53号、55号房地产为郑东海及其与兴业银行在2013年10月10日至2016年10月10日期间发生的债务提供最高本金额为1503万元的抵押担保，并已办理抵押登记手续，抵押权依法设立。现借款期限已届满，借款人郑东海、陈安至今未归还借款及尚欠利息，兴业银行有权处置抵押财产清偿借款，并要求在抵押担保的借款本金、利息（含罚息、复息）及实现债权的费用等的范围内优先受偿。
综上，本院对兴业银行诉讼请求中的合理部分予以支持。郑东海、陈安经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼的行为，是对法律的不尊重和对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告郑东海、陈安归还原告兴业银行股份有限公司金华永康支行借款本金980万元并支付利息、逾期利息、复息（利息自2016年2月20日起按年利率9.016%计算至2016年3月23日止并扣除23.33元，逾期利息自2016年3月24日起按年利率率13.524%计算至借款本息还清之日止，复息以借期内所欠利息为基数按年利率13.524%计算至借款本息还清之日止）；
二、由被告郑东海、陈安支付原告兴业银行股份有限公司金华永康支行为本案支出的律师代理费105000元；
以上一、二项款项限本判决生效后二十天内履行完毕；
三、由原告兴业银行股份有限公司金华永康支行对被告郑东海、陈安所有的坐落于浙江省永康市东城胜利街51、53、55号房地产【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号，国有土地使用权证号：永国用（2001）第02543号】变价所得价款在上述第一、二款项和案件受理费40914元、诉讼保全费5000元及抵押担保的最高本金限额1503万元及其相应的利息、逾期利息、复息的范围内优先受偿；
四、驳回原告兴业银行股份有限公司金华永康支行的其他诉讼请求。
如果被告郑东海、陈安未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费40914元，诉讼保全费5000元，合计45914元，由被告郑东海、陈安负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 朱蓓蕾
二〇一六年五月十六日
代书记员 施林瑛