河北省承德市双桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）双桥民初字第2104号
原告蔡某甲，住承德市。
委托代理人孙佳星，河北申彬律师事务所律师。
原告蔡某乙，住承德市。
原告蔡某丙，住承德市。
原告蔡某丁，住承德市。
原告蔡某戊，住承德市。
被告蔡某己，现住承德市。
原告蔡某甲、蔡某乙、蔡某丙、蔡某丁、蔡某戊与被告蔡某己继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告蔡某甲及其委托代理人孙佳星，原告蔡某乙，被告蔡某己到庭参加了诉讼，原告蔡某丙、蔡某丁、蔡某戊经本院依法公告传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蔡某甲诉称，蔡某某、刘某某为原、被告父母，二人均去世。留下遗产位于承德市双桥区大佟沟22号楼5单元214室房屋一套，一直由被告蔡某己霸占居住。根据继承法的相关规定，原告享有继承父母遗产的权利，现诉至法院，请求判令：1、依法继承被继承人蔡某某、刘某某的遗产，即座落于承德市双桥区大佟沟22号楼5单元214室房屋的六分之一；2、被告蔡某己给付原告占用该房屋期间的房租30000.00元；3、被告承担本案诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，所举证据为：1、行政判决书两份，证明蔡某己的房产证已经撤销，所诉房屋应作为遗产继承；2、房屋所有权证，证明所诉房屋原产权人为父亲蔡某某，产别为私产；3、承德日报公告，证明被告蔡某己的房屋所有权证已经登报宣布作废。
原告蔡某乙诉称，父亲蔡某信系被继承人蔡某某次子，先于被继承人蔡某某死亡，故其有权对被继承人蔡某某的遗产代位继承，现要求对该遗产依法分割。
原告蔡某乙未提供证据。
原告蔡某丙、蔡某丁、蔡某戊未提供证据。
被告蔡某己辩称，原告所诉与事实不符。按照继承法的规定，遗产是公民死亡时遗留下来的合法财产，对于公产房屋承租人只有使用权，并没有所有权。该房屋在父亲去世时性质为公房，父亲去世后由本人继续租住，因此，该房屋并不属于遗产。后该房屋进行了房改，由本人出资购买的产权，但由于对法律的无知和淡薄，用了父亲名字进行了房改。另在父亲生前，一直是由本人照顾，原告没有尽过一点赡养义务，父亲多次表示，其去世后该房屋由我一直居住。综上，请求法院依法判决。
被告为支持其抗辩理由，所举证据为：1、租房收据复印件，证明1994年-1997年间房屋租金由蔡某己交纳；2、购房发票，金额4036.28元，证明1997年蔡某己购买了争议房屋的部分产权；3、购房发票，金额7689.50元，被告蔡某己于2006年4月18日购买剩余产权；4、死亡证明，证明父亲死亡时间为1997年3月24日；5、公证书三份，蔡某丙、张某某、韩某某三人声明被继承人蔡某某生前表示其去世后承德市双桥区大佟沟22号楼5单元214号房屋归蔡某己所有；6、证人证言，邻居证明蔡某己于1995年1月起与蔡某某一起共同生活，1997年蔡某某去世后蔡某己一直在此居住；7、租赁合同，证明争议房屋为公有住房；8、承德市城建房地产开发有限公司证明，证明蔡某某原所有的私产房屋经拆迁已经获得补偿，并已经补偿完毕，现争议房屋是承德市城建房地产开发有限公司的公有住房。
经庭审质证，被告对原告蔡某甲提供的证据真实性无异议，但对证明目的不予认可，认为该房屋是父亲去世后自己购买的产权，不应属于遗产。
原告蔡某甲及蔡某乙对被告蔡某己提供证据的1、2、3、4、7号证据真实性无异议，但对于证明目的不予认可；对5、6号证据不予认可，不符合证据的形式要件；对8号证据不予认可。
上述证据经本院审核后，对原告提供的证据以及被告提供的1、2、3、4、7、8号证据予以确认，确认其具有证明效力。对被告提供的5、6号证据因不符合证据的形式要件不予采信。
根据原、被告陈述及上述有效证据，本院查明如下事实，原、被告之母刘某某已于1966年去世，其父蔡某某属于承德市双桥区大佟沟小区拆迁居民，1994年12月17日，由承德市城市建设开发公司安置到承德市双桥区大佟沟22号楼5单元214室房屋居住，并签订了承德市公产住房租赁合同，所租房屋建筑面积34.28平方米，月租金13.71元。
蔡某某生前后期与被告蔡某己共同生活，于1997年3月24日去世，去世后所租房屋由蔡某己继续租住。被告蔡某己分别于1997年12月1日、2006年4月18日以蔡某某名义付款4036.28元、7689.50元购买了该房屋产权。
被继承人蔡某某的合法继承人有蔡某己、蔡某甲、蔡某乙（次子蔡某信之子）、蔡某丙、蔡某丁、蔡某戊六人。2009年3月24日，蔡某己、蔡某丁、蔡某丙、蔡某戊四人声称蔡某某继承人仅为此四人，获得大佟沟居委会证明一份。依据该证明，上述四人到承德市公证处办理公证，声明蔡某丁、蔡某丙以及蔡某戊三人放弃对蔡某某遗产的继承。2009年4月14日，承德市住房和城乡建设局依据该公证为蔡某己核发了承房权证双桥区字2009066**号房屋所有权证。原告蔡某甲得知后，对承德市住房和城乡建设局提起行政诉讼，承德市双桥区人民法院作出行政判决，判决撤销被告承德市住房和城乡建设局为蔡某己核发的承房权证双桥区字2009066**号房屋所有权证。现该判决已经生效。
2016年4月10日，经承德方兴资产评估有限责任公司评估，承德市双桥区大佟沟22号楼5单元214室房屋价值为280700.00万元。
本院认为，承德市双桥区大佟沟22号楼5单元214室房屋所有权人虽登记为被继承人蔡某某，但根据我国继承法的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，被继承人蔡某某死亡时该房屋的性质为公有住房，故此房屋不应作为遗产继承。但被告蔡某己用已故父亲的工龄购买了此房屋的产权，享受了已故父亲的工龄折扣权，若非购买房改房，该工龄权并不能体现任何财产或财产权益，因此工龄权应视为国家对蔡某某购房的折扣。现被告蔡某己享受了父亲的工龄折扣权购买了该房屋，应当对其他继承人给予适当补偿。综合房屋总价值、被告蔡某己交纳房租并实际出资购买该房屋、以及被继承人生前各继承人赡养情况等因素，本院酌定被告给付各原告补偿款数额为25000.00元。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国继承法》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决如下：
一、座落于承德市双桥区大佟沟22号楼5单元214室房屋归被告蔡某己所有。
二、被告蔡某己于本判决生效之日起十日内给付原告蔡某甲、蔡某乙、蔡某丙、蔡某丁、蔡某戊每人补偿款25000.00元。
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
迟延履行期间债务利息依据《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条计算。
案件受理费5510.00元，由被告蔡某己负担1510.00元、原告蔡某甲、蔡某乙、蔡某丙、蔡某丁、蔡某戊各负担800.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。
审 判 长 马 佳
人民陪审员 满丽园
人民陪审员 盖 松
二〇一六年六月十六日
书 记 员 曲 直
附页：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。