成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初1507号
原告：中信银行股份有限公司成都分行。住所地：成都市高新区天府大道北段****号拉.德方斯大厦。
负责人：贺劲松，系分行行长。
委托代理人：赵霞，北京大成（成都）律师事务所律师。一般授权代理人。
委托代理人：卞德志，北京大成（成都）律师事务所律师。一般授权代理人。
被告：王银生,男,汉族,1951年5月16日出生。住成都市金牛区。
被告：陈会群，女，汉族，1963年5月21日出生。住成都市金牛区。
原告中信银行股份有限公司成都分行（以下简称：中信银行成都分行）诉被告王银生、陈会群金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月22日立案受理后，依法适用简易程序，由本院代理审判员陈敏独任审理，后因被告王银生、陈会群下落不明，本院依法适用普通程序，由代理审判员陈敏担任审判长，与人民陪审员刘祚久、王少松组成合议庭，于2016年7月5日进行公开开庭审理，原告中信银行成都分行委托代理人卞德志参加诉讼、被告王银生、陈会群经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法对本案进行了缺席审理，现已审理终结。
原告中信银行成都分行诉称：被告与原告于2014年6月签订《中信银行个人房产抵押综合授信协议》约定原告向被告提供150万元的综合授信额度，授信期限24个月即从2014年6月12日至2016年6月12日，还对额度下借款的金额、期限、利率、罚息率、用途、贷款支付方式、支付对象（范围）、还款方式等进行了约定。同月双方签订《中信银行个人房屋抵押综合授信最高额抵押合同》约定被告以位于成都市金牛区迎宾大道7号4栋3单元1层2号的房产作为抵押物提供担保、抵押担保范围包括授信协议项下具体合同、协议、业务申请书、借款借据或者其他凭证发放的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等而所发生担保费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）；后双方签订《中信银行个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》约定，原告向被告提供150万元的专项支付综合贷款，贷款期限12个月，自2014年7月1日至2015年7月1日止，还款方式到期一次还本付息，利率为同期贷款利率上浮40%，逾期利率在基础利率上加收50%以及复利等进行了约定。上述合同签订后，原告于2014年7月1日向被告发放150万元贷款，2015年7月1日贷款期限届满，被告未按约偿还贷款还本付息义务。故起诉至法院，请求法院判令：1、被告向原告偿还贷款本金150万元及利息、罚息、复利185021.39元（暂计算至2015年10月16日），准确数额以上述本金清偿之日为准2、被告支付原告实现债权的律师费70551元；3、原告对抵押物享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼、保全费用。
原告中信银行成都分行为了证明自己的主张提交了如下证据材料：
1、《中信银行个人房产抵押综合授信协议》、《中信银行个人房屋抵押综合授信最高额抵押合同》、《中信银行个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》《成房他项他权字第XXX号》、《结婚证》。,拟证明二被告系夫妻关系与原告建立借款合同关系，对借款本金、期限、利息、罚息、复利、违约金，以及实现债权费用的承担进行了约定。同时还以提供房产作抵押担保并办理抵押登记以及对抵押物享有优先受偿权。
2、《个人借款凭证》。证明原告已实际向被告发放了合同项下的贷款150万元。
3、欠款信息记录，拟证明原告按约发放贷款，被告还款情况及截止2015年10月16日，尚欠本金是150万元，利息、罚息185021.39元。
4、委托代理协议，拟证明本案原告委托律师代理产生律师费用，应当按照合同约定由被告承担。
被告王银生、陈会群经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩及证据材料。
经审理查明，王银生与陈会群于2013年1月22日在成都市金年区民政局登记结婚。2014年6月12日，中信银行成都分行作为出借方与王银生、陈会群作为借款方签订了《中信银行个人房产抵押综合授信协议》（以下简称：《综合授信协议》），合同约定：王银生、陈会群向中信银行成都分行申请总额为150万元的综合授信额度，授权期限24个月，从2014年6月12日至2016年6月12日止。同时王银生与中信银行成都分行签订《中信银行个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》（以下简称：《最高额抵押合同》）约定，中信银行成都分行同意向王银生提供150万元的授信额度，王银生提供以其名下位于成都市金牛区迎宾大道7号4栋3单元1层2号房产抵押担保。王银生、陈会群与中信银行成都分行签订《中信银行个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》（以下简称：《贷款协议》），合同约定，中信银行成都分行同意向王银生、陈会群提供总额150万元的专项支付综合消费贷款。贷款期限12个月，贷款利率在基准利率的基础上上浮40%，罚息利率在基准利率的基础上上浮50%以及复利，采取到期一次性还本付息。合同第十五条“在甲方（被告）不能按期偿还本协议项下债务的情况下，乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、保全费、差旅费等所有费用，均由甲方承担。……”。
附件《个人借款凭证（借据）》载明，2014年7月1日，借款人王银生、陈会群，收款人：王银生，借款金额150万元，借款利率8.4%，借款期限自2014年7月1日至2015年7月1日，借款用途：综合消费。备注：综合授信。借款人签名：王银生、陈会群。
附件《成房权证监字第X**号》、《成房他证他权字第X**号》载明，位于金牛区迎宾大道7号4栋3单元1层2号房屋，建筑面积205.15平方米，权XXX，该处房屋抵押给中信银行成都分行，抵押数额150万元，登记时间：2014、6、16债务履行期限：2014年6-12至2016-6-12。
本院认为，中信银行成都分行与王银生、陈会群之间签订的《综合授信协议》、《最高额抵押合同》及《贷款协议》系双方当事人的真实意思表示，内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效。王银生、陈会群未能按合同约定偿还贷款本息的行为已构成违约，故中信银行成都分行诉请王银生、陈会群归还借款本金并承担利息、罚息，理由正当合法，本院应予支持。
关于律师费用的请求，虽然双方签订的上述协议中就违约后为实现债权所产生的费用有明确的承担约定，但原告未提供原告实际支付的律师费票据予以证明实际发生的律师费，故对原告的该项请求，本院不予以采信。
关于对抵押享有优先受偿权的请求，王银生以其名下位于金牛区迎宾大道7号4栋3单元1层2号房产为案涉贷款提供抵押担保，并在成都市房屋产权登记中心办理了抵押登记，因此《最高额抵押担保合同》生效。中信银行成都分行有权依法行使抵押权。故对中信银行成都分行的该项请求，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告王银生、陈会群应于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司成都分行借款本金150万元及利息、罚息185021.39元（计算至2015年10月16日止），从2015年10月17日起至本判决确定的给付之日止的逾期利息、罚息，其计算方法为：以本金150万元基数，按合同约定利率标准计付；
二、原告中信银行股份有限公司成都分行在上述债务未受清偿时，有权以被告王银生名下位于金牛区迎宾大道7号4栋3单元1层2号房屋折价或以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿；
三、驳回原告中信银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如被告王银生、陈会群未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费20600元、保全费5000元，公告费260元及后续公告费由被告王银生、陈会群负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 陈 敏
人民陪审员 王少松
人民陪审员 刘祚久
二〇一六年七月五日
书 记 员 李媛媛