杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭下商初字第01751号
原告：中国光大银行股份有限公司杭州庆春支行。
负责人：张杰。
委托代理人：方华恩、郑叶烨。
被告：虞群巍。
被告：严星。
原告中国光大银行股份有限公司杭州庆春支行（以下简称光大银行杭州庆春支行）为与被告虞群巍、严星金融借款合同纠纷一案，于2015年1月29日向本院起诉，本院于同日以（2015）杭下立预字第00495号预受理，并于2015年4月29日立案受理后，依法由审判员俞瑛独任审理。后因案情需要，本院转由普通程序审理。被告虞群巍在答辩期内向本院提起管辖权异议，本院于同年9月6日裁定驳回被告虞群巍对管辖权提出的异议。被告虞群巍不服，向浙江省杭州市中级人民法院提出上诉。浙江省杭州市中级人民法院于2015年10月23日作出（2015）浙杭辖终字第1388号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。本院继续审理此案。2016年3月15日，本院公开开庭进行审理。原告光大银行杭州庆春支行的委托代理人郑叶烨、被告虞群巍均到庭参加诉讼。被告严星经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告光大银行杭州庆春支行起诉称：2014年1月3日，原告与被告虞群巍签订编号为79621417000001号的《个人贷款授信额度合同》，约定原告给予被告虞群巍1750000元授信额度，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36月，并约定两被告将其共有的位于杭州市滨江区浦沿街道彩虹城XX幢X单元XXXX室（房产证号：杭房权证高新移字第××号）为被告虞群巍提供最高额为1750000元的最高额抵押，并依法办理了抵押登记，领取了他项权证，他项权证号为杭房他证字第14XXX**号。合同同时对违约责任、费用、逾期罚息等其他权利义务作了约定。2014年1月6日，基于《个人贷款授信额度合同》，原告与被告虞群巍签订编号为79621416000001号的《个人贷款合同》，约定原告向被告虞群巍发放1750000元贷款，贷款种类为助业房抵快贷，贷款期限为2014年1月6日至2015年1月6日，贷款利率按同期贷款基准利率6.0%上浮25%，首期执行贷款年利率7.5%，如未按合同约定期限归还贷款的，原告有权宣布贷款立即到期并对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，贷款偿还为按月还息。贷款合同同时对违约等其他权利义务作了约定。2014年1月6日，基于《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》，原告向被告虞群巍支付借款1750000元，并由被告虞群巍出具《贷款借据》一份，约定借款期限为2014年1月6日至2015年1月6日，借款执行年利率7.5%。贷款发放后，被告虞群巍于2014年9月20日出现逾期还款现象，原告于2014年12月19日向两被告发出《贷款提前到期通知书》，要求被告虞群巍于2014年12月26日前归还贷款本息并要求被告严星承担担保责任，但两被告至今未履行义务。综上，原告认为，被告虞群巍未按约定及时归还借款本息构成违约，特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告虞群巍偿还贷款本金1750000元，利息35364.58元，罚息9484.75元（罚息暂计算值2014年1月12日，此后罚息按合同约定利率计算至判决实际履行日止）；2、被告承担律师费5384元；3、原告对两被告共有的位于杭州市滨江区浦沿街道彩虹城XX幢X单元XXXX室的房产（房产证号：杭房权证高新移字第××号，他项权证号：杭房他证字第14XXX**号）在第一、二项请求范围内享有优先受偿权；4、被告承担本案的诉讼费、保全费。
原告光大银行杭州庆春支行为证明其主张的事实提交以下证据：
1.《个人贷款授信额度合同》1份，以证明2013年1月3日，原告与被告虞群巍签订《个人贷款授信额度合同》，约定原告给予被告虞群巍人民币1750000元授信，同时约定由两被告提供抵押担保，合同同时对授信期限、违约责任等权利义务作了约定。
2.《个人贷款合同》1份，以证明2014年1月6日，原告与被告虞群巍签订《个人贷款合同》，约定被告虞群巍向原告借款1750000元，合同同时对贷款期限、利率、违约责任、逾期罚息等权利义务作了约定。
3.贷款借据1份，以证明2014年1月6日，原告向被告虞群巍发放借款1750000元，约定借款期限为1年，贷款年利率7.5%。
4.《房屋他项权证》（证号：杭房他证字第14XXX**号）1份，以证明两被告将其位于杭州滨江区浦沿街道彩虹城XX幢X单元XXXX室的房产用于抵押，并办理了抵押登记。
5.提前到期通知书、快递单、快递单号查询各1份，以证明原告依据合同约定向两被告发出贷款提前到期通知书，宣告贷款于2014年12月26日提前到期。
6.还款明细及本息清单1份，以证明被告虞群巍还款及尚欠本息情况。
7.《委托代理合同》、律师费发票、进账单各1份，以证明原告委托律师，约定律师代理费的事实。
8.公告费发票14份，以证明原告共支付公告费1300元的事实。
被告虞群巍在答辩期内未向本院提交书面答辩状，在庭审中口头答辩称：对原告所陈述的无异议。原告发放贷款后，因公司经营出现了问题，但答辩人还是希望尽力还款。
被告严星未作答辩。
两被告均未向本院提交证据。
原告光大银行杭州庆春支行出举的证据，被告虞群巍均无异议。被告严星无正当理由未到庭，视为放弃质证权利。本院对原告光大银行杭州庆春支行所举的证据经审核后认为，上述证据客观、真实，并且能相互印证，与本案待证事实存在关联，本院予以确认。
综上本院确认的有效证据及当事人的陈述，本院认定的事实与原告陈述的一致外，另补充事实如下：
《个人贷款授信额度合同》约定：抵押担保的范围包括本合同以及本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）和所有其他应付款项。
《个人贷款合同》约定：借款人未按时足额还款的，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。
为本案诉讼，原告光大银行杭州庆春支行向北京大成（杭州）律师事务所支付律师代理费5384元。
被告虞群巍已于2014年12月19日结清至2014年9月20日的利息，后仅支付利息0.85元，此后再无还款，遂原告光大银行杭州庆春支行提起本案诉讼。
本院认为，原告光大银行杭州庆春支行与被告虞群巍签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认有效，各方应恪守约定履行各自义务。被告虞群巍从原告光大银行杭州庆春支行处取得贷款后，理应按时还款。但被告虞群巍仅全额支付利息至2014年9月20日，此后并未按约履行，其行为已经构成违约，应承担相应的民事责任。光大银行杭州庆春支行有权依据合同约定提前收回贷款，并要求被告虞群巍支付利息、罚息和复利。为担保本案债务，被告严星以与被告虞群巍共有的位于杭州市滨江区浦沿街道彩虹城XX幢X单元XXXX室的房产提供抵押担保，并且抵押物已经办理抵押登记，抵押权设立。光大银行杭州庆春支行有权就该房产拍卖、变卖或折价后的款项享有优先受偿权。被告严星经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告虞群巍于本判决生效后十日内归还原告中国光大银行股份有限公司杭州庆春支行贷款本金1750000元。
二、被告虞群巍于本判决生效后十日内支付原告中国光大银行股份有限公司杭州庆春支行利息35363.73元。
三、被告虞群巍于本判决生效后十日内支付原告中国光大银行股份有限公司杭州庆春支行罚息9296.88元（罚息暂计算至2015年1月12日，此后按本金1750000元为基数以年利率7.5%上浮50%计算至本判决确定的履行期满日）。
四、被告虞群巍于本判决生效后十日内支付原告中国光大银行股份有限公司杭州庆春支行复利187.87元（复利暂计算至2015年1月12日，此后按利息35363.73元为基数以年利率7.5%上浮50%计算至本判决确定的履行期满日）。
五、被告虞群巍于本判决生效后十日内归还原告中国光大银行股份有限公司杭州庆春支行律师代理费5348元。
六、若被告虞群巍未能按前述第一、二、三、四、五项履行给付义务，则原告中国光大银行股份有限公司杭州庆春支行有权对被告虞群巍、严星共有的位于杭州市滨江区浦沿街道彩虹城XX幢X单元XXXX室的房产（见杭房他证字第14XXX**号《房屋他项权证》）拍卖、变卖或者以折价后的款项优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21002元，财产保全申请费5000元，两项合计26002元，由被告虞群巍、严星负担。公告费1300元，由被告严星于本判决生效后十日内直接支付给原告中国光大银行股份有限公司杭州庆春支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 长 俞 瑛
人民陪审员 赵招娣
人民陪审员 王建国
二〇一六年三月二十二日
书 记 员 谢 硕