杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭萧商初字第5528号
原告中国民生银行股份有限公司杭州萧然支行，住所地浙江省杭州市萧山区市心南路129号。
负责人俞韶炜，职务支行行长。
委托代理人孙勇龙、田申，浙江王建军律师事务所律师。
被告肖峰。
被告孟凡林。
被告杭州广博机电物资有限公司，住所地浙江省杭州市萧山区站前商贸广场4幢7号。
法定代表人肖峰。
原告中国民生银行股份有限公司杭州萧然支行诉被告肖峰、孟凡林、杭州广博机电物资有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月12日立案受理后，依法由审判员李良勇适用简易程序进行审理。审理中，本院依据原告的申请，作出财产保全的民事裁定，依法对被告的财产进行保全。本案于2016年1月26公开开庭进行审理，并当庭宣告判决。原告中国民生银行股份有限公司杭州萧然支行的委托代理人田申到庭参加诉讼。三被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。
原告中国民生银行股份有限公司杭州萧然支行诉称：2015年5月19日，被告肖峰与原告签订了编号为107162015002992的《借款合同》一份，合同约定被告肖峰向原告申请借款100万元用于经营周转；借款期限为12个月，自2015年5月19日至2016年5月19日；利息为年利率为8.517%，本合同贷款利率为固定利率，还款日为每月21日，按月结息，到期时利随本清。合同对还对双方的权利义务、受托支付对象、担保、违约责任、诉讼管辖等事项亦作了明确约定。同日，被告肖峰、孟凡林与原告签订了编号为107162015002992-1《担保合同》一份，约定被告肖峰、孟凡林以《（房地产）抵押财产清单》附件所列财产为编号为107162015002992的《借款合同》项下的全部债务提供抵押担保，抵押期间自贷款发放日起至主债务履行完毕止，担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。被告杭州广博机电物资有限公司与原告签订了编号为107162015002992-2号《担保合同》，约定由被告杭州广博机电物资有限公司为编号为107162015002992的《借款合同》项下的全部债务提供连带责任担保，担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。被告孟凡林与原告签订《共同还款协议》，约定被告孟凡林对被告肖峰在编号为107162015002992的《借款合同》项下的全部债务（包括但不限于主借款人应偿付的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用）承担连带还款责任，被告孟凡林承担的连带还款责任直至被告肖峰在原合同项下的全部债务清偿完毕之日止。2015年5月19日，原告依约将上述款项划入至被告肖峰指示受托支付的指定账户，然而自2015年8月21日（还款日）起至今被告未能按约偿还利息，已构成重大违约。后原告通过EMS邮政特快专递向被告发出了《贷款提前到期通知书》。后原告多次催讨，被告至今仍未全额偿还借款本息。现原告诉至法院，请求判令：一、被告肖峰、孟凡林立即归还原告借款本金100万元，支付截止2015年11月11日的利息32895.91元，逾期罚息709.75元，并支付自2015年11月12日起至本息结清之日止的逾期罚息（按《借款合同》约定利率和中国人民银行有关规定计算）；二、被告肖峰、孟凡林承担原告为诉讼支出的律师代理费20000元；三、被告杭州广博机电物资有限公司对被告肖峰、孟凡林的上述债务承担连带保证责任；四、对被告肖峰、孟凡林在《最高额担保合同》项下抵押财产（杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号、杭萧国用（2012）第003724号）就折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
被告肖峰、孟凡林、杭州广博机电物资有限公司未作答辩，也未向本院提供证据。
经审理，本院认定的事实与原告主张的事实基本一致，有原告提供的借款合同、借款凭证、担保合同、他项权证、担保合同、共同还款协议、个人账户对账单、贷款提前到期通知书、送达地址及方式确认书、EMS全球邮政特快专递单、网上签收查询记录、诉讼案件委托代理协议、律师费发票，以及原告在庭审中的陈述等证据予以证实。
另查明，2015年5月19日，原告与被告肖峰签订的《借款合同》第31条约定，甲方（借款人）在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，则乙方（出借人）有权宣布本合同项下的借款提前到期。同日，原、被告签订的《担保合同》中《（房地产）抵押财产清单》附件所列财产为被告肖峰、孟凡林所有的位于杭州市萧山区城厢街道同和公寓6幢202室的房产，双方于当日对该房产办理了抵押登记手续。原告为本案诉讼支出律师代理费2万元。
本院认为：原告与被告肖峰之间的金融借款合同为双方当事人的真实意思表示，且不违反相关的法律法规的规定，故合法有效。本案中，被告肖峰未按约还款，原告根据合同的约定有权提前收回贷款。被告孟凡林向原告出具共同还款承诺书，自愿对被告肖峰的涉案借款合同项下的款项承担共同还款责任，系其真实意思表示，故被告孟凡林应对被告肖峰的涉案借款承担还款责任。被告肖峰、孟凡林将其所有的位于杭州市萧山区城厢街道同和公寓6幢202室房产为案涉借款提供抵押担保，原告对该抵押房屋折价或者拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款享有优先受偿权。被告杭州广博机电物资有限公司为被告肖峰的借款承担保证责任事实清楚，双方对保证期限、保证范围、保证方式均做了明确约定，且担保合同第25条明确担保人承担的保证责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除和或减少，故被告杭州广博机电物资有限公司应对被告肖峰、孟凡林的全部债务承担连带清偿责任。本案根据双方约定借款利率执行固定利率，逾期归还本金从逾期之日起按约定利率上浮50％的罚息利率计收罚息，逾期还款计收的罚息对违约方已是一种制裁，对守法方也是一种补偿，对该部分罚息及复利再计收复利系双重处罚，不符合合同法公平、补偿的基本原则，故对于原告要求提前收回贷款后未付利息及复利再计收复利的请求，本院不予支持。综上，原告的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。三被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭，视为放弃抗辩权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下:
一、肖峰、孟凡林于本判决生效后十日内归还中国民生银行股份有限公司杭州萧然支行借款100万元，支付至2015年11月11日止的利息32895.91元，逾期罚息709.75元，并支付借款本金100万元及利息32895.91元自2015年11月12日起至本息结清之日止按年利率12.7755%计算的罚息及相应的复利。
二、肖峰、孟凡林于本判决生效后十日内支付中国民生银行股份有限公司杭州萧然支行律师代理费2万元。
三、中国民生银行股份有限公司杭州萧然支行对肖峰、孟凡林所有的位于杭州市萧山区城厢街道同和公寓6幢202室房产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
四、杭州广博机电物资有限公司对肖峰、孟凡林的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。
五、驳回中国民生银行股份有限公司杭州萧然支行的其余诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14288元，减半收取7144元，保全费5000元，合计12144元。由中国民生银行股份有限公司杭州萧然支行负担44元，肖峰、孟凡林、杭州广博机电物资有限公司负担12100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费12144元（具体金额由杭州市中级人民法院确定，多余部分以后退还。浙江省杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号12×××68）。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审判员 李良勇
二〇一六年一月二十六日
书记员 张 艳