甘肃省华亭县人民法院
安桂芳与马永峰、禹福琴返还原物纠纷一审民事判决书
（2015）华民初字第611号
原告安桂芳，甘肃省华亭县人。
委托代理人徐强，甘肃胜友律师事务所律师。
被告马永峰，甘肃省华亭县人。
被告禹福琴，甘肃省华亭县人，系被告马永峰妻子。
原告安桂芳与被告马永峰、禹福琴返还原物纠纷一案，本院于2015年4月20日受理后，依法由审判员邓小邦适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安桂芳及其委托代理人徐强，被告马永峰、禹福琴均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安桂芳诉称，2009年2月因国家异地扶贫搬迁项目，原告经华亭县东华镇东华社区划拨宅基地0.4亩，位于该镇北河新村264号。2009年5月26日，原告及其丈夫禹建忠共同出资，修建砖混结构房屋11间。2009年11月该房屋竣工，原告念其女儿禹福琴二婚，且需举办婚礼仪式，遂将上述房屋暂借给二被告及其家人居住，以期二被告能够家庭和睦，生活幸福。但事与愿违，被告禹福琴2013年9月17日发生交通事故被撞伤，后鉴定为六级伤残，被告禹福琴住院期间被告马永峰不全力出资治疗，出院后被告马永峰未履行陪护义务，致原告安桂芳心生怨气。2014年10月被告马永峰酒后到原告家，因被告禹福琴交通事故赔偿事宜而闹事，并将原告安桂芳与其丈夫禹建忠打伤，为此，原告安桂芳不愿将自己房屋借给二被告居住。原告安桂芳起诉要求二被告返还原告所有的位于华亭县东华镇北河新村264号宅基地及地上房屋11间，并限二被告在判决生效后10日内搬离。
原告安桂芳向本院提交以下证据证明：
证据1、原告安桂芳身份证复印件、户口本复印件各1份，被告禹福琴户口本复印件1份，证明原告与被告禹福琴的身份。
证据2、村委会证明1份，证明宅基地所有人为原告。
证据3、宅基地收费收据1份，证明宅基地所有人为原告。
证据4、建设工程承包合同1份、工程结算单1份、工程款收款收据9张，证明宅基地是归原告所有，地上建筑物归原告及其丈夫共同共有。
被告马永峰辩称，被告马永峰和被告禹福琴2006年相识，2009年6月15日登记结婚，认识以后我们准备结婚，被告禹福琴说在北河村有父母的宅基地，但她的户口不在北河村，被告禹福琴说给她父母给1.8万元，宅基地就是她的了，于是被告马永峰给了被告禹福琴1.8万元。然后被告禹福琴给马永峰找来了建设工程施工合同，被告马永峰到住房公积金处贷款5.8万元，将钱全部给了被告禹福琴，被告禹福琴把钱给了她父亲禹建忠，叫人修的房，工程造价18万元，包括装修总共23.4万元（其中被告马永峰在信用社贷款5万元，自己筹款5万元，其他筹款2.7万元），剩余的工程款都是被告马永峰筹的。工程尾款是被告马永峰和禹福琴去结的，具体数字忘了。房子是被告马永峰出资建的，地皮是被告禹福琴的。房子是被告马永峰的，不同意返还。
被告马永峰向本院提交以下证据证明：
证据1、住房公积金贷款合同1份，证明宅基地是禹福琴的，担保人是被告禹福琴她妹禹福蓉。
证据2、建设工程施工合同1份，证明房屋是被告马永峰修建的。
被告禹福琴辩称，房子是我爸禹建忠和我妈修安桂芳的，出资也是我爸我妈出的，宅基地是给我妈批的。我和马永峰没有一起借过钱。修房的时候我们没有出过钱。
被告禹福琴未向本院提交证据证明。
本院依职权向张某某（本案所涉房屋修建工程施工人）作了调查笔录1份，笔录主要内容为：原告安桂芳所提交的施工合同是张某某与原告安桂芳的丈夫禹建忠签订的。原告安桂芳提交的结算单是张某某与禹建忠一起结算的，结算单是张某某书写的，禹建忠在结算单上签了字。原告安桂芳所提交的收款收据，是禹建忠向张某某交钱，张某某给禹建忠出具收款收据，钱都是禹建忠向张某某交纳的。被告马永峰提交的建设工程施工合同，是马永峰与禹福琴来到张某某的工地上，他们说马永峰向住房公积金贷款，让张某某给他们出具一份合同，张某某就给他们出具了一份合同，这份合同没有实际履行。另外，张某某陈述买锅炉的钱及最后的工程欠款19153元是马永峰与禹福琴一起向张某某交的。
对原告安桂芳、被告马永峰提交的证据及本院向张某某作出的调查笔录，本院作出如下认定：
对原告安桂芳提交证据1，被告质证无异议，本院予以采信。证据2，被告马永峰质证认为不属实；被告禹福琴质证无异议，本院认为该证据符合法律规定，本院予以采信。证据3，被告马永峰不发表质证意见；被告禹福琴质证无异议，本院认为该证据符合法律规定，本院予以采信。证据4，被告马永峰对承包合同不认可，对工程结算、工程款收款收据不发表意见；被告禹福琴质证无异议，本院认为该组证据，相互关联，可以形成完整的证据链条，并且该组证据可以和张某某证言相互印证，故对该组证据予以采信。
对被告马永峰提交证据1，原告质证真实性有异议，认为与本案无关联性，并且合同标的地址也未载明；被告禹福琴质证称贷款其知道，但不知道贷款具体用途。本院认为，该证据仅能证明被告马永峰贷款的事实，但无法证明该笔借款具体用途，与本案缺乏关联性，不予采信。证据2，原告质证认为真实性有异议，合同内容系一人书写；被告禹福琴质证认为有异议，表示其没有见过该证据。本院认为，原告安桂芳、被告马永峰各向本院提交了一份建设工程合同，且合同相对人均为张某某，但原告安桂芳一并提交了工程结算单，工程收款收据作为佐证且与张某某证言相互印证，被告马永峰仅仅提交建设工程合同，无其他证据相互印证，且与张某某的证言相互矛盾，无法证明合同是否实际履行，故对该证据不予采信。
对本院依法作出的调查笔录，原告质证认为工程欠款19153元是禹建忠支付的，其余的都属实；被告马永峰质证认为张某某说的不属实，被告马永峰把钱全部给了被告禹福琴，禹福琴将钱给了禹建忠，禹建忠将钱给了张某某，他也给张某某给过钱；被告禹福琴质证没有异议。本院认为，涉案房屋是张某某修建的，其所述的合同签订过程、房屋修建过程、合同结算等情况基本属实，予以采信。
依据原告陈述及本院对证据的分析认定，确定以下事实：2009年2月华亭县东华镇东华社区居委会因国家异地扶贫搬迁项目将位于该镇北河新村264号的宅基地0.4亩划拨给原告安桂芳。2009年6月8日原告安桂芳向华亭县东华镇东华社区居委会交纳了该宅基地补偿费18700元。2009年5月26日原告安桂芳的丈夫禹建忠与张某某签订了施工承包合同，由原告张某某负责修建砖混结构房屋11间。2009年5月2日、2009年6月7日、2009年7月5日、2009年7月7日、2009年7月20日、2009年8月11日、2009年9月4日、2009年11月9日，禹建忠分别向张某某支付工程款20000元、31000元、40000元、10000元、10000元、10000元、2000元、3000元。张某某分别给禹建忠出具收款收据。2009年10月1日，禹建忠支付房面防水款3150元。2009年10月2日，禹建忠与张某某对该工程进行结算，张某某出具工程结算单一份，禹建忠在该结算单上签字。2009年11月该房屋修建工程竣工。2009年5月26日，被告马永峰与被告禹福琴登记结婚。2009年11月，被告马永峰与被告禹福琴入住上述房屋。后因家庭矛盾激化，原告安桂芳不愿意让二被告继续居住该房屋，遂起诉本院要求二被告返还位于华亭县东华镇北河新村264号宅基地及地上房屋11间。另查明，被告禹福琴户籍于2004年6月20日迁为非农业户口。
本院认为，结合双方证据及意见，本案争议焦点：本案所涉房屋的所有权归谁所有。
本案中原告安桂芳基于华亭县东华镇东华社区居民委员会的划拨取得编号为华亭县东华镇北河新村264号的0.4亩宅基地，向华亭县东华镇东华社区交纳了宅基地补偿款18700元，应当认定原告安桂芳合法取得了华亭县东华镇北河新村264号的0.4亩宅基地使用权。原告安桂芳在取得该宅基地使用权后，与其丈夫禹建忠共同出资，修建了华亭县东华镇北河新村264号11间砖混结构房屋，依据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”的规定，原告安桂芳通过对其具有使用权的宅基地上修建房屋而取得华亭县东华镇北河新村264号11间砖混结构房屋的所有权。关于被告马永峰答辩称北河新村264号宅基地使用权属于被告禹福琴，被告马永峰未提供证据证明该项主张，且被告禹福琴当庭予以否认，结合被告禹福琴2004年6月20日户口转为非农业户口，其不属于可以以划拨方式取得宅基地使用权的合法主体，故，该项答辩意见不能成立。关于被告马永峰答辩称北河新村264号房屋修建均由其出资的意见，被告马永峰提交的证明不能够证明其主张，且被告禹福琴也当庭否认其与被告马永峰在修建房屋中出资。故，该项答辩意见不能成立。综前所述，原告安桂芳具有华亭县东华镇北河新村264号11间砖混结构房屋的所有权，原告安桂芳基于物的所有权请求物的占有人被告马永峰、禹福琴返还原物，符合《中华人民共和国物权法》第二百四十三条“不动产或动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物……”的规定，对原告请求二被告返还原物的诉讼请求，予以支持。关于原告起诉要求二被告于判决生效后10日内搬离的请求，本院认为，被告马永峰、禹福琴从争议房屋修建成之日即入住，已达5年多之久，应当给予二被告足够合理期限返还原告安桂芳房屋，本院确定该合理期限为判决生效之日起二个月内。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、第二百四十三条的规定，判决如下：
被告马永峰、禹福琴于本判决书生效之日起60日内返还原告安桂芳位于华亭县东华镇北河新村264号砖混结构房屋。
案件受理费500元，减半收取250元，由原告安桂芳承担125元，由被告马永峰、禹福琴承担125元，于本判决生效后十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省平凉市中级人民法院。
审判员 邓小邦
二〇一五年七月二日
书记员 张春艳