上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0101民初3304号
原告陈凤英，女，1934年3月1日出生，汉族，住上海市黄浦区普育东路XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人吴若霖，上海米谷律师事务所律师。委托诉讼代理人郑骁，上海米谷律师事务所律师。被告陈立新，男，1951年11月11日出生，汉族，住上海市金山区石化一村XXX号XXX室。委托诉讼代理人杨晔，上海市申房律师事务所律师。原告陈凤英与被告陈立新共有纠纷一案，本院于2016年2月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈凤英及其委托诉讼代理人吴若霖、郑骁，被告陈立新及其委托诉讼代理人杨晔到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈凤英向本院提出诉讼请求：要求被告支付原告上海市黄浦区山东南路XXX弄XXX号房屋征收安置款1,111,781.98元。事实和理由：上海市黄浦区山东南路XXX弄XXX号底层灶间上阁(以下简称系争房屋)原承租人为原告母亲杨爱妹。被告系原告的儿子。原告于1989年起居住系争房屋，被告结婚在外居住。杨爱妹去世后，系争房屋承租人一直未做变更。被告离婚后无处居住，原告同情被告让其居住系争房屋，并同意被告户籍迁入系争房屋。后系争房屋承租人变更为被告。2015年11月4日，被告与征收单位签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，获得货币安置款2,223,563.96元。原告长期居住系争房屋，应享受系争房屋征收安置款。被告拒绝对原告进行安置，原告遂提起本案诉讼。陈立新辩称，系争房屋原承租人是被告外婆杨爱妹。系争房屋在1995年之前由杨爱妹居住。1995年后，杨爱妹住进养老院，并由被告照顾。杨爱妹承诺系争房屋以后由被告承租使用。后系争房屋由被告实际居住。2006年，被告变更为系争房屋承租人。原告原承租巨鹿路XXX弄XXX号公有房屋。原告为将巨鹿路房屋承租人变更为其子谢国强，于1989年将户籍自巨鹿路房屋迁入系争房屋，但原告未实际居住系争房屋，系空挂户口。1990年，原告再婚，居到丈夫李春荣增配的普安路XXX号公有房屋。普安路房屋后置换常德路XXX弄XXX号公有房屋。2008年，常德路房屋拆迁，原告与李春荣获得货币安置款80万。后原告居住到养老院。2009年，原告居住到女儿山东南路111弄17、18号家中。原告不是系争房屋同住人。本次征收是按面积安置，和户籍没有关系，原告户籍在系争房屋内对征收利益的取得没有贡献。即使法院认定原告对征收享有一定的权益，其享有的权益也不同于实际居住系争房屋的被告。征收安置协议中的装潢补偿、搬迁费、安置费、签约奖等奖励费用归被告，被告理应多分。本院经审理认定事实如下：原告系被告母亲。上海市黄浦区山东南路XXX弄XXX号底层灶间上阁，居住面积8.6平方米。原承租人为原告母亲杨爱妹。杨爱妹于1996年4月2日报死亡。1995年4月14日，被告户籍自巨野路XXX弄XXX号XXX室迁入系争房屋。1995年6月，被告与前妻应惠恩离婚。后被告实际居住系争房屋，原告未在系争房屋内居住。2006年，系争房屋承租人变更为被告。系争房屋被征收时，原、被告的户籍均在系争房屋内。原、被告均确认系争房屋被征收前，原告居住在上海市黄浦区山东南路XXX弄XXX号房屋内。2015年11月4日，被告与征收人签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，认定征收房屋座落于山东南路XXX弄XXX号，房屋性质公房，用途居住，公房租赁凭证记载居住面积8.6平方米，换算建筑面积13.25平方米，房地产市场评估单位为每平方米建筑面积30,667元，房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为每平方米建筑面积33,498元，被征收房屋评估单价低于评估均价的，按照评估均价计算被征收房屋评估价格。房屋套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为每平方米建筑面积10,800元。被征收房屋价值补偿款为990,703.35元(包括评估价格443,848.50元×0.8、价格补贴133,154.55元、套型面积补贴502,470元)。被征收人不符合居住困难户的条件。被征收房屋装潢补偿6,625元，临时安置费6,000元、签约奖励费150,000元、签约速度奖130,000元、家用设施移装费2,000元、搬迁费1,000元、建筑面积补贴150,000元、无搭建补贴100,000元、选择货币补偿补贴500,000元、签约比例奖70,000元、实物奖励费10,000元、搬迁奖励费80,000元、协议生效计息奖励费27,234.96元，上述各项费用共计2,223,563.96元。审理中，原告申请保全发放至被告名下的系争房屋征收安置款1,111,781.98元。被告确认已领取剩余征收安置款。原告原承租巨鹿路XXX弄XXX号晒台搭建，居住面积13.1平方米。1989年4月12日，原告户籍自巨鹿路房屋迁入系争房屋。1992年，经原告同意，巨鹿路房屋承租人变更为其子谢国强。被告确认巨鹿路房屋系原告家庭原承租的云南南路公有房屋调配而来，云南南路房屋原系原告养母承租。以上事实，由《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》、结算单、户籍摘抄、上海市租用居住公房凭证、调解书、户口薄、申请书、申请、资料摘录单以及本院的庭审笔录等证据予以证实。本院认为，根据相关规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。虽然原告原系巨鹿路XXX弄XXX号晒台搭建承租人，后将户籍自巨鹿路房屋迁入系争房屋，并将巨鹿路房屋承租人变更为其子谢国强，但巨鹿路房屋面积较小，属于居住困难的情形，原告同意巨鹿路房屋承租人变更为谢国强不影响原告在系争房屋征收中共同居住人资格的认定。被告同时辩称原告于1990年与案外人李春荣再婚后居住到李春荣增配的普安路XXX号公有房屋，普安路房屋置换常德路XXX弄XXX号公有房屋，后原告于2008年在常德路房屋拆迁中获得货币安置，但被告对上述事实未能提供证据予以证明，同时原告户籍自1989年4月12日迁入系争房屋后未再迁出，故本院对被告的上述抗辩理由不予采信。鉴于系争房屋面积较小，应认定原告因居住困难在外居住。故原告应认定为系争房屋共同居住人。同时，考虑原告将巨鹿路房屋承租人变更为他人、系争房屋一直由被告居住使用等情况，被告对系争房屋征收补偿款应予多分。系争房屋价值补偿款由原、被告均分。装潢补偿、临时安置费、家用设施移装费、搬迁费归实际居住的被告所有。协议生效计息奖励费根据各安置对象享有的安置款按比例分配。鉴于签约奖励费、签约速度奖、建筑面积补贴、无搭建补贴、选择货币补偿补贴、签约比例奖、实物奖励费、搬迁奖励费没有明确的补贴对象，本院根据被征收房屋的来源、实际居住使用情况、被征收人他处住房情况、家庭成员对被征收房屋的贡献等各项因素，遵循公平公正的原则进行处理。本院根据本案实际情况依法酌定被告支付原告系争房屋征收安置款650,000元。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第五条规定，判决如下：陈立新应于本判决生效之日起十日内支付陈凤英上海市黄浦区山东南路XXX弄XXX号房屋征收安置款650,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14,806元，因适用简易程序，减半收取计7,403元，由陈凤英负担3,297元，陈立新负担4,106元；财产保全费5,000元，由陈凤英负担2,077元，陈立新负担2,923元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 梅松松
二〇一六年八月一日
书 记 员 周 璇
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。