广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江蓬法民二初字第7号
原告：广发银行股份有限公司江门分行，住所地广东省江门市。
负责人：吴达豪。
委托代理人：胡国超，系该分行职员。
委托代理人：叶荣响，系该分行职员。
被告：李星泉，男，汉族，1965年7月26日出生，住四川省。
原告广发银行股份有限公司江门分行诉被告李星泉金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月19日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年2月3日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人胡国超、叶荣响到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年1月26日，原告与被告签订《个人额度贷款合同》（编号：103139002247），经原告审批，同意被告的贷款额度240万元，额度期限60个月，自2014年1月28日起至2019年1月28日止，贷款利率为基准利率上浮40%。被告在2014年1月28日办理首笔出账，出账金额240万元，2015年1月28日到期，采用每月还息到期还本的还款方式。贷款发放后，被告于2014年10月20日开始出现逾期还款，截至2014年11月10日，被告尚未归还逾期利息及罚息合计16748.54元。
2014年9月12日，原告与被告签订《广发银行-
阳光保险个人保证保险贷款合同》（编号：P220920140912017744），经原告审批，向被告发放贷款人民币6万元，期限36个月，自2014年9月12日起至2017年9月12日止，贷款利率为基准利率上浮40%。贷款发放后，该笔贷款暂未出现逾期。
鉴于被告个人财务状况恶化，丧失还款能力，原告根据法律规定及合同约定提起诉讼，诉讼请求为：1、判令解除原告和被告签订的《个人额度贷款合同》（合同编号：103139002247）和《广发银行-
阳光保险个人保证保险贷款合同》（合同编号：P220920140912017744）；2、判令被告向原告偿还贷款本金2458533.39元及利息和罚息16748.54元（利息和罚息暂计算至2014年11月10日，余下计至偿还之日为止）。
诉讼中，原告认为原告与被告签订了《个人额度贷款合同》和《最高额抵押合同》，并将全部诉讼请求变更为：1、判决解除原告和被告签订的《个人额度贷款合同》（合同编号：103139002247）；2、判令被告向原告偿还贷款本金240万元，利息和罚息共计51664.23元（利息和罚息暂计至2015年1月20日，余下计至偿还之日为止）；3、判决确认原告对抵押物享有优先受偿权（最高额抵押合同：103139002247-1），在被告不能清偿借款本息及相关费用时，原告得以依法实现抵押权。
原告在举证期限内提供了以下证据：证据1、借款人身份证明、户口簿、离婚证、个体工商户营业执照各1份，证明被告的主体资格。证据2、个人额度贷款合同，借款借据各1份、特种转账传票2份、个人贷款支付申请书、广发银行个人对账单各1份。证据3、（起诉时作为证据，诉讼中予以撤回）广发银行-
阳光保险个人保证保险贷款核准通知书1份、贷款申请调查表1份、代扣保费授权书2份、广发银行-
阳光保险个人保证保险贷款合同含保险单1份、广发银行个人对账单各1份。证据2、3共同证明了原告同被告的两笔合法借款合同关系，原告按照合同约定将借款发放给被告、实际履行了付款义务。证据4、欠供款清单1份，证明原告计算被告拖欠的借款利息数额、起止日期、利率。证据5、最高额抵押合同、房地产权证、他项权证各1份，证明原告对合同债权具有抵押物优先受偿权。
被告无答辩，也没有向本院提供证据。
经审理查明：2014年1月26日，原告与被告签订编号为103139002247的《个人额度贷款合同》，双方约定原告给予被告的借款额度为240万元，借款金额以借款借据所载明的金额为准，额度有效期限自2014年1月26日起至2019年1月26日止，具体借款期限以借款借据等凭证载明的贷款发放日和到期日为准。借款利率为中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，若借款人未按约定期限还款，就逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直到清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息贷款利率为合同约定的借款利率水平上加收50%。还款方式为到期一次还本按月分期偿还利息，每月20日为结息日。担保方式为由被告提供抵押担保，贷款合同采用最高额抵押担保。合同并约定，被告未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用时构成违约，原告有权宣布合同项下借款全部到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用。同日，原告与被告签订编号为103139002247-1号《最高额抵押合同》，双方约定由被告提供鹤山市沙坪鹤山碧桂园鹤起香泉十五街111号房屋为双方于2014年1月26日至2034年1月26日期间所签订的合同作最高额抵押担保，担保债权的最高本金余额为2779033元以及相应的利息、罚息、复利、诉讼费等。2014年1月27日，上述房屋办理了他项权利登记。2014年1月29日原告依约发放了240万元给被告，借款借据载明借款期限为2014年1月28日至2015年1月28日。贷款发放后，被告还清了截至2014年9月19日前的利息，自2014年9月20日开始欠息。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告提交诉状时将《个人额度贷款合同》与《广发银行-
阳光保险个人保证保险贷款合同》一并起诉，在诉讼中变更诉讼请求后只起诉前者，故本案只予审查处理其变更后的诉讼请求与事实理由。原告与被告签订的《个人额度贷款合同》与《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。双方当事人应当严格按照合同履行义务。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告在还贷期间，自2014年9月20日出现欠息并逾期不还，其行为已构成违约，原告有权依照合同的约定及《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定宣布合同项下的借款全部到期，要求被告予以清偿，故原告诉请解除《个人额度贷款合同》并要求被告清偿本息合法合理，本院予以支持。
关于抵押责任的问题。被告为上述借款提供了鹤山市沙坪鹤山碧桂园鹤起香泉十五街111号房屋作为抵押担保，并且办理了抵押登记手续，抵押权设立并生效，原告对处置上述抵押物所得价款享有优先受偿权。
综上所述，原告的诉请合法合理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告广发银行股份有限公司江门分行与被告李星泉签订的《个人额度贷款合同》（合同编号：103139002247）。
二、被告李星泉应自本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金240万元及相应利息、逾期罚息给原告广发银行股份有限公司江门分行（自2014年9月20日计至2015年1月28日的利息，按中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计算，并对不能按时支付的利息，按中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%再加收50%计收复利；自2015年1月29日至本判决确定清偿还款之日止的逾期罚息，按照中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%再加收50%计算）。
三、如被告李星泉不履行第二项判决，则原告广发银行股份有限公司江门分行对被告李星泉提供的抵押物（鹤山市沙坪鹤山碧桂园鹤起香泉十五街111号房屋）经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。
本案受理费26787元，财产保全费5000元，合共31787元，由被告李星泉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费等。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 肖 剑
人民陪审员 区煜勤
人民陪审员 黄珍好
二〇一五年三月二日
书 记 员 曾燕萍