镇江经济开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）镇经平民初字第00401号
原告冷松林。
委托代理人刘士刚，江苏苏瑞律师事务所律师。
被告张玉平。
被告陶月霞。
被告张荣斌。
被告翟杨。
原告冷松林与被告张玉平、陶月霞、张荣斌、翟杨民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月26日立案受理后，依法由代理审判员杨柳适用简易程序于2015年11月16日公开开庭进行了审理，原告委托代理人刘士刚到庭参加诉讼，被告张玉平、陶月霞、张荣斌、翟杨经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：四被告于2013年12月5日与原告签订了最高额抵押借款合同，双方约定由原告向被告提供最高额不超过100万元的借款，月息2%，借款期间为两年。被告以共同所有的位于扬中市三茅镇新世界花苑6幢302室的房屋提供担保，并办理了抵押登记。原告按照四被告要求，将100万元借款汇至被告张玉平银行账户。嗣后，被告未能按照约定的期限归还借款利息。2014年1月12日，被告张玉平与被告张荣斌再次向原告借款20万元，同时被告出具借条，原告将所借款项按照被告要求汇至被告张玉平账户。2014年12月1日，四被告与原告达成协议，约定如四被告不能按期支付本金利息，原告有权主张全部本息，并由被告方承担实现债权的律师费用。四被告现未按照约定归还原告本息，原告诉请法院依法判令：1、四被告共同归还原告借款本金120万元；2、四被告共同支付原告律师费5万元；3、拍卖被告张玉平所有的位于扬中市三茅镇新世界花苑6幢302室房屋，原告享有优先受偿权。
四被告未答辩。
经审理查明：2013年12月5日，原告与四被告签订了最高额抵押担保借款合同，约定：1、自2013年12月5日至2015年12月4日止，原告向被告出借最高借款限额人民币不超过100万元的借款；2、四被告自愿以共同所有的位于扬中市三茅镇新世界花苑6幢302室房屋（房权证号：扬房权证三茅镇字第××号）作还款抵押，抵押物包含室内装潢、储藏室、室内的家电设施，双方到房管部门办理抵押登记手续，原告享有优先受偿权；3、担保范围包括借款的本金、利息和实现债权的费用及原告的律师费用（按5%计算），抵押权利价值为120万元；抵押担保期限为设立抵押之日起至满两年之日止；4、借款利息按月息2%计算，按月支付，如四被告逾期支付利息，原告方有权收回全部的本金及利息；5、借款汇至被告张玉平卡号为62×××15的农行账户。上述协议签订后，原告于当日向被告张玉平卡号为62×××15的农行账户分两笔共计汇款100万元。同时，原告与被告张玉平在杨诗诗房屋产权监理处办理了位于扬中市三茅镇新世界花苑6幢302室房屋抵押权登记，抵押登记债权数额为120万元。2014年1月12日，被告张荣斌与被告张玉平向原告出具借条一份，载明：今借到冷松林人民币贰拾万元，月息2%，按月结息。借款人一致同意打款至张玉平工商银行卡号62×××01.借款人部分份额承担连带责任。同时，原告将20万元借款汇至被告张玉平卡号62×××01的工商银行账户。2014年12月1日，被告张玉平与原告签订结账及还款协议，约定：1、借款人张荣斌、翟杨、陶月霞、张玉平与出借人冷松林达成该协议；2、截至协议签订之日，借款人累计欠原告本金120万元，之前利息经减免已全部结清；3、自协议签订之日起，欠款按月息1.5%计算；4、借款人2014年12月30日还8万及利息，以后每月30日还8万元及利息，直至还清全部本息；5、借款人不能按期偿还本金或利息，原告有权提前主张全部的借款本息，同时要求借款人按照月息2%计算全部欠款利息；6、如借款人违约还需承担原告实现债权的费用及律师费用。该协议仅有被告张玉平一人签字。协议签订后，被告仅归还了利息8万元，原告索要剩余本息未果，诉至本院。原告委托江苏苏瑞律师事务所代为处理其与被告之间的借贷纠纷，约定代理费用为5万元。江苏苏瑞律师事务所指派刘士刚律师代理作为原告的代理人，原告支付了5万元的律师代理费，江苏苏瑞律师事务所向原告开具了5万元的律师费收费发票。
审理中，原告称被告张玉平与被告陶月霞，被告张荣斌与被告翟杨均是夫妻关系，但未能提供相应的证据予以证明。
以上事实由借款合同、借条、汇款凭证、还款协议、委托代理合同、律师费发票以及当事人当庭陈述等证据予以证明。
本院认为：被告张玉平、张荣斌、陶月霞、翟杨向原告借款100万元，有原、被告双方签订的借款合同以及原告的汇款凭证予以证明，本院予以确认。原告与被告张玉平在2014年12月1日的还款协议中确认上述借款100万元之前产生的利息已经付清，本院对原告主张四被告共同归还借款本金100万元，并承担自2014年12月1日至实际给付之日止按照月息2%计算的利息的诉讼请求予以支持，四被告已归还的利息8万元，应予以扣减。被告张玉平与被告张荣斌另于2014年1月12日向原告借款20万元，由两被告出具的借条以及原告的汇款凭证予以证明，本院予以确认。原告与被告张玉平在2014年12月1日的还款协议中确认该借款20万元之前的利息已经结清，本院对原告主张被告张玉平及被告张荣斌归还该借款20万元并承担自2014年12月1日至实际给付之日止按照月息2%计算的利息的诉讼请求予以支持。原告称被告张玉平与被告陶月霞，被告张荣斌与被告翟杨是夫妻关系，被告陶月霞、翟杨对被告张玉平、张荣斌向原告借款20万元承担共同还款责任，但原告未能提供相应的证据予以证明，本院对原告要求被告陶月霞、翟杨承担共同承担该20万元借款的还款责任的请求不予支持。原告与四被告在2013年12月5日的借款合同中约定，将位于位于扬中市三茅镇新世界花苑6幢302室房屋作为还款抵押，双方办理了债权数额为120万元的抵押权登记。本院对原告要求实现该房屋抵押权，并优先受偿的诉讼请求予以支持。原告主张的律师费5万元，为原告实现债权实际支出，符合原、被告在借款合同中的约定，也为超出江苏省律师服务收费标准，本院对原告主张的律师费5万元的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张玉平、张荣斌、陶月霞、翟杨应于本判决生效之日起十日内归还原告借款本金100万元及利息172667元（计算至2015年12月15日止，自2015年12月16日至实际给付之日止按照月利率2%计算）。
二、被告张玉平、张荣斌、陶月霞、翟杨应于本判决生效之日起十日内支付原告冷松林律师费5万元。
三、若被告张玉平、张荣斌、陶月霞、翟杨不能按期履行上述一、二项债务，则原告冷松林有权以被告张玉平所有的位于扬中市三茅镇新世界花苑6幢302室房屋（房权证号：扬房权证三茅镇字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在120万元范围内优先受偿。
四、被告张玉平、张荣斌还应于本判决生效之日起十日内归还原告冷松林借款本金20万元及利息50533元（计算至2015年12月15日止，自2015年12月16日至实际给付之日止按照月利率2%计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取8700元，保全费1520元，由被告张玉平，张荣斌、陶月霞、翟杨共同负担8600元，被告张玉平、张荣斌共同负担1720元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，账号：11×××61）预交上诉案件受理费。
代理审判员 杨柳
二〇一五年十二月十五日
书 记 员 严菲
（附上诉须知）