河南省封丘县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）封民初字第2913号
原告：王文化，男，汉族。
委托代理人：王海杰，封丘县148法律服务所法律工作者。
被告：山西省宏图建设集团有限公司
法定代表人：武文进，该公司董事长。
委托代理人:张志杰，山西志杰律师事务所律师。
原告王文化与被告山西省宏图建设集团有限公司（以下简称“宏图公司”）租赁合同纠纷一案，原告王文化于2015年11月23日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭于2015年12月29日公开开庭进行了审理，原告王文化及其委托代理人王海杰、被告宏图公司的委托代理人张志杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王文化诉称：2013年9月，原被告签订租赁合同，原告王文化向被告宏图公司承建的山西省交口县新建职业中学项目提供租赁物，合同签订后，原告依约向被告履行合同义务，被告宏图公司却拒绝支付租赁费，至今，尚拖欠原告租赁费1745100.71元。被告宏图公司尚有钢管2352.5米、扣件30924个、顶丝3489根未退还，经原告多次催要，被告拒绝履行。故请求依法判令：一、解除涉案租赁合同；二、被告宏图公司支付租赁费1745100.71元；三、被告宏图公司返还钢管2352.5米、扣件30924个、顶丝3489根，并自2015年12月1日起继续支付上述未退还租赁物的租金至判决确定返还之日止；四、若未能退还，被告宏图公司按照合同约定的价格（钢管20元/米、扣件6元/个、顶丝40元/套）赔偿原告王文化租赁物损失。赔偿前，被告宏图公司按照银行同期贷款利率的四倍支付利息至付清之日止。
被告宏图公司辩称：被告宏图公司与原告王文化没有任何合同关系。
根据原被告的诉辩意见，本院将本案的争议焦点确定为：原告王文化的诉讼请求有无事实根据和法律依据。
原告王文化向本院提交的证据有：（1）、2013年9月份原被告签订的租赁合同一份，证明原被告双方存在租赁关系的事实，并且，对涉案租赁物的价格进行了明确约定及合同应当解除的条件；（2）、上货票据8张，证明原告依约向被告供应钢管67590米、扣件75190个、顶丝9200根；（3）、退货票据19份（25张），证明被告对租赁物进行了实际使用，并退还了原告钢管65237.5米、扣件44266个、顶丝5711根，下欠钢管2352.5米、扣件30924个、顶丝3489根；（4）、租赁费计算清单一份，证明被告至今尚欠原告租赁费1745100.71元；（5）、注销证明一份，证明新乡市牧野区新化租赁站已经注销；（6）、保全费票据一张，证明涉案保全费用1100元；（7）、参考案例两份。
被告宏图公司向本院提交的证据有：（1）、结算清单一份，（2）、收据两份，（3）、汇款凭证一份，（4）、建筑设备器材租赁退货单14张，（5）、张旭礼证明一份，（6）、劳务协议一份，（7）、建筑工程总承包合同一份，（8）、建筑周转工具租赁合同一份，（9）、付款凭证一份，被告宏图公司据上列证据，证明原告王文化与第三人形成租赁关系，与被告宏图公司无关。
经庭审质证，被告宏图公司对原告王文化提交的证据质证意见为：对证据（1），被告宏图公司认为该证据真实性有异议，该合同上签订人张旭礼、江德军、吴鹏均非被告公司职工，原告王文化也未给被告提供任何租赁物，该合同内容根本不存在；对证据（2）、（3）、（4）、（5）、（6）、（7），被告宏图公司不作质证意见，被告对该合同上印章的真实性有异议。
原告王文化对被告宏图公司提交的证据质证意见为：对证据（1），原告表示真实性无异议，该份结算数据仅仅是租赁合同履行的一个阶段而已；对证据（2），原告表示真实性无异议；对证据（3），原告表示真实性无异议，但是，原告已经在租赁费诉请中予以扣除；对证据（4），原告表示该证据真实性无异议；对证据（5），原告认为证人张旭礼应当出庭作证，接受质询，不能证明被告的观点成立；对证据（6），原告表示该证据与本案无关，劳务协议双方应当出庭作证；对证据（7），质证意见同证据（6），该承包合同恰恰证明被告宏图公司系涉案工地的承包方；对证据（8），该合同没有双方签章，与本案无关；对证据（9），真实性无异议，但是，与本案无关。
本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十一条之规定，当事人在法庭上可以提出新的证据，故原告王文化在开庭审理期间提交新的证据，并无不当。原告王文化庭审提交的上述证据，符合证据的“三性”特征，本院予以采纳。被告宏图公司提交的证据（1）、（2）、（3）、（4）、（8）、（9），原告王文化对其真实性无异议，上述证据客观真实，可以作为本案的定案依据。被告宏图公司提交的证据（5），不符合证据规则相关规定，本院不予采信。被告宏图公司提交的证据（6），该劳务合作协议与本案无关，本院不予采信。被告宏图公司提交的证据（7），该承包合同与本案无关，本院不予采信。
根据当事人陈述、举证及诉辩意见，本院对案件事实确认如下：原告王文化系新乡市牧野区兴化租赁部业主,2015年11月20日，该租赁部在新乡市工商行政管理局办理了注销登记。2013年6月份至11月份，被告宏图公司成立了山西省交口县新建职业中学工程项目部。2013年9月，原告王文化与被告宏图公司签订一份建筑周转工具租赁合同，合同主要内容为“出租方（甲方）：新乡市牧野区兴化租赁部，租用方（乙方）：山西省宏图建设工程有限公司，乙方租用甲方的周转工具计费和付款方式：1、从提货之日起到退货之日止以日计算租赁费用。2、每月月初5日前付清上月租金及其他费用。如果乙方按协商后优惠的日租金还不能付清租金及其他费用时，最后总结账按右侧附表内打印的原日租金价格计算。不管任何情况，甲方都以收到乙方退还周转工具的日期收取租赁费及其他费用。乙方给甲方的周转工具造成丢失和损坏以产品原价值100%赔偿。钢管协商日租金为0.015元/米，原日租金为0.03元/米，钢管价值为20元/米；扣件协商日租金为0.009元/个，原日租金为0.03元/个，扣件价值为6元/个；顶丝（油托）协商日租金为0.04元/套，原日租金为0.2元/套，顶丝价值为40元/套。合同落款甲方：新乡市牧野区兴化租赁部，负责人：王文化，乙方：山西省宏图建设工程有限公司第十二工程处，签订人：张旭礼，指定提货人：江德军、吴鹏，承建工程：交口县新建职业中学。签订日期：2013年9月”。合同签订后，原告王文化依约交付被告宏图公司钢管67590米、扣件75190个、顶丝9200根。截止到2015年11月30日，被告宏图公司仅仅支付了租金13万元。按照合同约定的协商日租金标准计算，被告宏图公司应当支付的租金为669038.65元（钢管租金为99179.21元，扣件租金为437762.48元，顶丝租金为132096.96元）。按照合同约定的原日租金标准计算，被告宏图公司应当支付的租金为1866607.11元（钢管租金为330597.36元，扣件租金为875524.95元，顶丝租金为660484.8元）。被告宏图公司陆续退还原告王文化钢管65237.5米、扣件44266个、顶丝5711根，尚有钢管2352.5米、扣件30924个、顶丝3489根未退还。原告王文化向被告催要租金并请求退还全部租赁物，被告至今未支付全部租金亦未全部退还租赁物。
另查明：一、本案被告宏图公司提交一份建筑周转工具租赁合同，该合同未有承租方签名。合同落款处仅显示签订人、负责人为张旭礼，承建工程：吕梁市金城国际花园，指定提货人为李世宏。该份合同未见承租人签字，而且，指定提货人、承建工程名称与第一份合同不一致。二、被告山西省宏图建设集团有限公司在2014年6月30日办理变更登记，将原企业名称“山西省宏图建设工程有限公司”变更为“山西省宏图建设集团有限公司”。三、卜凡萍系原告王文化妻子。
本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，当事人应当遵守诚实信用原则，按照合同约定全面履行自己的义务，违反合同约定，应当依法承担相应的违约责任。本案原被告双方基于真实意思表示，签订涉案租赁合同，该合同依法成立并生效。被告宏图公司辩称其与原告王文化未签订任何租赁合同，因未有充分证据予以证明，该辩解理由不能成立。首先，涉案项目工程系被告宏图公司承建，其次，涉案租赁合同落款上加盖有“山西省宏图建设工程有限公司第十二工程处”公章并且该合同上提货人与涉案提货单、退货单上的提货人均是“江德军、吴鹏”，工程地点也一致，最后，与租赁方即原告王文化进行结算的也是合同上的相关人员。综上，原告王文化有充分理由相信与其签订、履行合同的是本案被告宏图公司。被告宏图公司辩称其与原告王文化未签订任何租赁合同，因未有充分证据予以证明，该辩解理由不能成立。合同生效后，原告王文化依约将租赁物交付被告使用，但被告宏图公司自合同签订至今，仅仅支付了原告王文化130000元租赁费，并且，未按照合同约定退还原告王文化全部租赁物，被告宏图公司的行为侵犯了原告王文化的合法权益，故原告王文化请求被告支付租金并退还全部租赁物的诉请，于法有据，本院予以支持。因被告宏图公司至今未全部履行支付租金的义务，致使原告王文化合同目的无法实现，故原告王文化诉请解除与被告宏图公司的租赁合同，于法有据，本院予以支持。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条之规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”及涉案租赁合同第二条的约定“每月月初5日前付清上月租金及其他费用。如果乙方按协商后优惠的日租金还不能付清租金及其他费用时，最后总结账时，按右侧附表内打印的原日租金价格计算。”，可以认定被告签订合同时，已经预见到违反合同应当承担的违约责任（按照合同约定的原日租金标准计算租金），故原告王文化诉请被告按照合同约定的原日租金标准计算租金，于法有据，本院予以支持。综上，被告宏图公司应当依约支付原告王文化租赁费1736607.11元（1866607.11元-130000元）。
被告宏图公司不仅至今未全部支付原告王文化租赁费，而且，也未全部退还原告交付其使用的租赁物，其行为违反了合同义务，故原告王文化请求被告宏图公司退还钢管钢管2352.5米、扣件30924个、顶丝3489根并继续支付上述未退还租赁物的租金，合情合理，本院予以支持。涉案租赁合同对租赁物的价值已作出明确约定（扣件每个价值6元，钢管每米价值20元，顶丝每根价值40元），被告若不能退还上述租赁物，原告王文化请求被告宏图公司折价赔偿的诉请，于法有据，本院予以支持。原告王文化请求被告宏图公司支付利息的诉请，无事实根据和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、、第一百一十三条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除原告王文化与被告山西省宏图建设集团有限公司所签订的租赁合同。
二、被告山西省宏图建设集团有限公司于本判决生效后十日内退还原告王文化钢管2352.5米、扣件30924个、顶丝3489套，若不能退还，应当按照合同约定的赔偿标准（钢管价值为20元/米、扣件价值为6元/个、顶丝价值为40元/套）折价赔偿。
三、被告山西省宏图建设集团有限公司于判决生效后十日内支付原告王文化租金1736607.11元（截止到2015年11月30日）并支付自2015年12月1日起至判决确定的返还之日止的本判决第二项确定的未退还租赁物租金（计算方式：钢管每日0.03元/米、扣件每日0.03元/个、顶丝每日0.2元/套）。
四、驳回原告王文化的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20505.9元，由被告山西省宏图建设集团有限公司负担20406元，原告王文化负担99.9元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。
审判长 杨军强
审判员 范伟霖
审判员 时文华
二〇一六年五月八日
书记员 朱莎莎