广东省吴川市人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0883民初1565号原告：湛江富城建筑装饰工程有限公司（下简称富城装饰公司）。法定代表人：陈冠堡，经理。委托代理人：吴日康，该公司副经理。被告：云浮凯旋国际酒店有限公司（下简称凯旋酒店公司）。法定代表人：莫奕枚，经理。原告富城装饰公司与被告凯旋酒店公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年6月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告富城装饰公司的委托代理人吴日康到庭参加诉讼，被告凯旋酒店公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告富城装饰公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告凯旋酒店公司付清拖欠的工程款6991395元给原告富城装饰公司；2.判决被告凯旋酒店公司按拖欠货款的总额月息1.5％支付利息给原告富城装饰公司，暂计利息为524354.65元(从2018年1月11日至2018年6月10日止，尚有此之后的利息未计算)；3.判决原告富城装饰公司对涉案酒店拍卖的价款中，享有7515749.65元的建设工程款优先受偿权；4.被告凯旋酒店公司承担本案诉讼费用。事实和理由：2005年4月27日，发包人云浮市银禧房地产发展有限公司作为甲方，与作为乙方的承包人富城装饰公司共同签订一份《装修工程合同书》，主要内容：1.甲方将“凯旋大酒店三、五、六、七层装修工程项目”发包给乙方；2.凯旋大酒店三、六、七层装修工程总价款为682万元，不包括五层工程价款；其他内容详见该《装修工程合同书》。同年11月5日，凯旋酒店作为甲方，与乙方富城装饰公司共同签订一份《补充协议》。2006年1月期间，涉案工程竣工后，经验收合格，已由乙方交付给甲方开办云浮凯旋酒店经营使用。同年11月3日至12月4日，经富城装饰公司与凯旋酒店双方进行结算，该工程款共5189962.91元。2018年1月10日，凯旋酒店作为甲方，与乙方富城装饰公司共同签订一份《协议书》，主要内容：1.甲、乙双方共同确认，甲方尚欠乙方工程款2865326元，利息4126069元(月利率1％计算)，合计6991395元；2.甲方应在2018年3月10日前支付200万元给乙方，同年5月30日前付清剩余工程款，如甲方未能按约定支付工程款，则按月利率1.5％支付利息给乙方；3.如逾期，乙方有权提起诉讼，由此产生的诉讼费、律师费、评估费、保全费等一切费用由甲方承担。涉案工程竣工验收后，被告仅是支付了原告垫支的大部分材料款，而所拖欠的基本是装修工人的工资。且在今年双方再次签订《协议书》，被告也拒不履行支付拖欠的款项给原告。逾期后，虽经原告多次催促，被告以经济困难为由拖欠上述工程款项。因此，原告特提出本案诉讼，请求法院依法作出判决，以维护原告的合法权益。被告凯旋酒店公司辩称，2005年4月27日，我方作为甲方，与作为乙方的富城装饰公司签订一份《装修工程合同书》，同年11月5日，又签订一份《补充协议》。2006年1月，涉案工程竣工验收合格，交付给我方经营酒店。同年11月3日至12月4日，经双方进行结算，该工程款共5189962.91元。这是事实，我方无可否认。后来我方已陆续支付部分欠款，只因经营酒店收入利润微薄，无法及时付清工程款。富城装饰公司也清楚我方的经营状况。2018年1月10日，我方与富城装饰公司共同签订一份《协议书》，双方共同确认，我方尚欠富城装饰公司工程款2865326元，利息4126069元(按月利率1％计算)，合计6991395元；我方应在2018年3月10日前支付200万元给富城装饰公司，同年5月30日前付清剩余工程款，如未能按约定支付工程款，则按月利率1.5％支付利息。《协议书》签订后，我方没有按约定履行协议是事实，但并不是我方有意拖欠工程款，请富城装饰公司体谅到我方经营的实际困难，待经营好转后一定能还清欠款，请法院协助做好富城装饰公司的工作，做到“放水养鱼”，妥善处理这一纠纷。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2005年4月27日，发包人云浮市银禧房地产发展有限公司作为甲方，与作为乙方的承包人富城装饰公司共同签订一份《装修工程合同书》，主要内容：1.甲方将“凯旋大酒店三、五、六、七层装修工程项目”发包给乙方；2.凯旋大酒店三、六、七层装修工程总价款为682万元，不包括五层工程价款；其他内容详见该《装修工程合同书》。同年11月5日，凯旋酒店作为甲方，与乙方富城装饰公司共同签订一份《补充协议》。2006年1月期间，涉案工程竣工后，经验收合格，已由乙方交付给甲方开办云浮凯旋酒店经营使用。同年11月3日至12月4日，经富城装饰公司与凯旋酒店双方进行结算，该工程款共5189962.91元。2018年1月10日，凯旋酒店作为甲方，与乙方富城装饰公司共同签订一份《协议书》，主要内容：1.甲、乙双方共同确认，甲方尚欠乙方工程款2865326元，利息4126069元(月利率1％计算)，合计6991395元；2.甲方应在2018年3月10日前支付200万元给乙方，同年5月30日前付清剩余工程款，如甲方未能按约定支付工程款，则按月利率1.5％支付利息给乙方；3.如逾期，乙方有权提起诉讼，由此产生的诉讼费等费用由甲方承担。协议还约定，发生争议，可向乙方公司所在地的人民法院提起诉讼。此后，凯旋酒店公司不再支付工程款，原告多次催讨无效，遂提起本案的诉讼。本院认为，富城装饰公司承建被告凯旋酒店公司的装修工�施工，工程完工后经验收合格使用已多年，只陆续支付部分工程款，截止至2018年1月10日，尚拖欠原告工程款2865326元，及按月利率1％计息为4126069元，共计欠下6991395元，双方均无异议。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”据此，原告富城装饰公司有权请求被告凯旋酒店公司支付尚欠下的工程款2865326元及按月利率1％计算的利息4126069元共计6991395元。2018年1月10日，双方约定2018年3月10日前支付200万元，同年5月30日前付清剩余工程款，如未能按约定支付，则按月利率1.5％支付利息。根据该有效的约定，原告富城装饰公司有权请求以2865326元为本数按月利率1.5％从2018年6月1日起至付清款项日止计算的利息。至于原告富城装饰公司请求工程款优先受偿权的问题，因建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。故原告的该项请求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告云浮凯旋国际酒店有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付给原告湛江富城建筑装饰工程有限公司6991395元；二、限被告云浮凯旋国际酒店有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付给原告湛江富城建筑装饰工程有限公司从2018年6月1日起至付清款项日止以2865326元为本数按月利率1.5％计算的利息；三、驳回原告湛江富城建筑装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案件受理费60740元，财产保全费5000元，均由被告云浮凯旋国际酒店有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  陈土福人民陪审员  ＸＸ锋人民陪审员  宁亚梅二〇一八年七月二十四日书 记 员  颜云英附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二�八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。