福建省三明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）三民初字第522号
原告三明市梅列区新力源小额贷款有限公司。
法定代表人邱辉忠，董事长。
委托代理人肖竑，男，三明市梅列区新力源小额贷款有限公司总经理。
委托代理人翁秀芳，女，三明市梅列区新力源小额贷款有限公司职员。
被告福建金沙工贸实业有限公司。
法定代表人陈盛宝，经理。
被告沙县翠绿房地产开发有限公司。
法定代表人陈盛宝，经理。
被告陈盛宝，男，1965年10月14日出生，汉族。
被告郑春英，女，1966年7月17日出生，汉族。
被告王玮，女，1973年3月3日出生，汉族。
原告三明市梅列区新力源小额贷款有限公司（以下简称“新力源小贷公司”）与被告福建金沙工贸实业有限公司（以下简称“金沙工贸公司”）、沙县翠绿房地产开发有限公司（以下简称“翠绿房地产公司”）、陈盛宝、郑春英、王玮借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，二次公开开庭进行了审理。第一次庭审时，原告新力源小贷公司的委托代理人肖竑、翁秀芳，被告王玮到庭参加诉讼；第二次庭审时，原告新力源小贷公司的委托代理人肖竑、翁秀芳到庭参加诉讼，被告金沙工贸公司、翠绿房地产公司、陈盛宝、郑春英、王玮经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。在本案审理过程中，根据原告新力源小贷公司的申请，本院作出（2014）三民初字第522-1号民事裁定，查封、扣押、冻结各被告价值人民币550万元的财产。本案现已审理终结。
原告新力源小贷公司诉称，2013年11月6日，被告金沙工贸公司与原告签订《最高额借款合同》（合同编号：新力源最高额贷字第20130114号），约定：原告向被告金沙工贸公司提供借款人民币500万元；借款期限自2013年11月6日起至2014年11月5日；借款利率以最高额借款支用单（编号：最高额支用第20130204号）记载为准，实际借款金额、期限、利率等与借款借据不一致时，以借款借据记载为准；罚息利率为借款利率上浮50%；若被告金沙工贸公司违约或违反法定义务，原告有权宣布借款立即到期，要求被告金沙工贸公司立即偿还本合同项下所有的到期及未到期的债务本金、利息和费用并行使担保权利；本合同及本合同项下与担保有关的费用以及原告为实现债权而实际发生的费用均由被告金沙工贸公司承担。上述借款由被告翠绿房地产公司、陈盛宝、郑春英、王玮提供连带责任保证担保，并签订《最高额保证合同》；同时，由被告翠绿房地产公司提供土地抵押担保，原告与被告翠绿房地产公司签订《最高额抵押合同》，担保资产为翠绿小区土地（土地使用权证号：虬国用（2006）第1344287号），双方依法办理抵押登记，担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、补偿金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的费用。上述合同签订后，原告向被告金沙工贸公司发放借款人民币500万元，借款利率为中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率的400%，执行年利率24%，按月结息，结息日为每月的第20日，被告金沙工贸公司向原告出具借款借据。自2014年7月20日起，被告金沙工贸公司未依约按时足额支付借款利息。经原告多次催讨，各被告未履行义务。为此，原告依约宣布借款立即到期，并诉至法院，请求判令：1、被告金沙工贸公司偿付原告借款本金人民币500万元及利息203333.33元（该利息自2014年7月21日计至2014年9月19日止，此后按合同约定的利率判决至全部偿清借款本息时止）；2、被告翠绿房地产公司、陈盛宝、郑春英、王玮为上述第1项诉请承担连带偿还责任；3、原告对抵押资产翠绿房地产公司土地（土地使用权证号为：虬国用（2006）第1344287号）享有优先受偿权。4、各被告共同承担本案诉讼费用。
被告王玮答辩称，1、金沙工贸公司的法定代表人已变更为陈盛宝，陈盛宝系大股东、实际控制人，借款由其实际控制并支配。2、本案借款人为金沙工贸公司，并由翠绿房地产公司提供房地产抵押，应先就抵押物变现受偿。3、本案借款系原告与陈盛宝协商一致发放，原告对陈盛宝是公司实际控制人的情况很清楚，现陈盛宝已涉嫌刑事案件，应先刑后民，中止审理。
被告金沙工贸公司、翠绿房地产公司、陈盛宝、郑春英未到庭应诉，也未作书面答辩。
为证实其诉讼主张，原告新力源小贷公司提供下列9组证据材料：
1、《最高额借款合同》，以证实被告向原告借款。
2、《最高额保证合同》，以证实保证人同意为借款人提供连带责任保证。
3、《最高额抵押合同》，以证实抵押人同意为借款人提供抵押担保。
4、沙土他项（2013）第3626号他项权证，以证实原告对抵押物有优先受偿权。
5、最高额借款支用单、借款借据，以证实原告已向被告告知借款金额、利率、期限及还款方式。
6、银行放款回单、电子转账凭证，以证实借款事实。
7、原告的营业执照、代码证，以证实原告的身份情况。
8、被告的营业执照、代码证，以证实被告的身份情况。
9、闽经贸中小（2009）937号《福建省经济贸易委员会关于准予设立新力源小贷公司的批复》，以证实原告系经合法批准设立、具备放款资质的小额贷款公司。
对原告新力源小贷公司提供的证据材料，本院认证如下：
原告新力源小贷公司提交的上述证据材料，符合证据的真实性、合法性、关联性特征，且各被告经本院传唤，未到庭参加诉讼，视为自愿放弃对原告所举证据进行质证的权利。因此，本院对原告所举的证据材料予以采信，并确认其证明效力。
案经审理查明：
1、原告新力源小贷公司系经福建省经济贸易委员会批准设立的有限责任公司，在三明市工商行政管理局办理注册登记手续并领取营业执照，其经营范围为：在三明市梅列区内办理各项贷款、银行业机构委托贷款及其他经批准的业务。
2、2013年11月6日，原告新力源小贷公司与被告金沙工贸公司签订合同编号为新力源最高额贷字第20130114号的《最高额借款合同》，约定：原告向被告提供借款额度为人民币500万元；借款期限自2013年11月6日起至2014年11月5日；借款利率、计息和结算方式以最高额借款支用单记载为准。合同还约定了双方的权利义务和违约条款等。
3、同日，原告新力源小贷公司与被告翠绿房地产公司、陈盛宝、郑春英、王玮签订合同编号为新力源最高额保字第20130114号的《最高额保证合同》，约定：被告翠绿房地产公司、陈盛宝、郑春英、王玮自愿为被告金沙工贸公司上述《最高额借款合同》项下的一系列债务提供最高额保证担保；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息等，保证责任的最高限额为人民币500万元；保证方式为连带责任保证；保证期间为按原告对债务人发放的单笔借款分别计算，自单笔借款业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下债务履行期限届满日后两年止。
该合同第四条另约定：本合同的效力独立于主合同，主合同不成立、不生效、无效或部分无效、被撤销、被解除并不影响本合同的效力。如主合同被确认为不成立、不生效、无效或部分无效、被撤销、被解除，则原告对于债务人因返还财产或赔偿损失而形成的债务也承担连带责任。
4、同日，原告新力源小贷公司与被告翠绿房地产公司签订《最高额抵押合同》，约定：为确保2013年11月6日被告金沙工贸公司及案外人三明市金沙机动车辆服务有限公司、三明金沙物流有限公司在人民币3000万元最高贷款余额内与原告签订的包括本案《最高额借款合同》在内的五份《最高额借款合同》的履行，自愿提供最高额抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括借款本金及利息等；抵押财产为位于翠绿小区的国有土地使用权，土地使用权证号为虬国用（2006）第1344287号，面积为15919.1平方米，抵押财产价值6000万元，设定抵押价值3000万元。
同日，双方在沙县国土资源局办理了国有土地使用权抵押登记，他项权证号为沙土他项（2013）第3626号。
5、同日，被告金沙工贸公司以最高额借款支用单的形式，向原告新力源小贷公司申请支用借款500万元。双方约定：借款用途为资金周转；借款期限为12个月，即从2013年11月6日起至2014年11月5日；借款利率为中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率的400%，执行年利率24%；按日计息，按月结息，结息日为每月的第20日。
同日，原告新力源小贷公司将借款人民币500万元转入被告金沙工贸公司的银行账户，双方签署借款借据。
因被告金沙工贸公司借款后仅依约支付利息至2014年7月20日止，此后利息及借款本金至今未归还，原告新力源小贷公司经催讨未果，遂诉至本院。
本院认为，本案被告陈盛宝具有澳门居民身份，本案为涉澳民商事案件。因各方当事人未协议选择本案纠纷适用的法律，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，本案适用中华人民共和国法律作为准据法。本案《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，除《最高额保证合同》第四条“本合同的效力独立于主合同，主合同不成立、不生效、无效或部分无效、被撤销、被解除并不影响本合同的效力”的约定违反《中华人民共和国担保法》第五条“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效”的规定外，其他内容未违反法律、行政法规的强制性规定，故涉案《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》以及《最高额保证合同》除第四条外的其他内容均合法有效。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条的规定，债务应当清偿。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告新力源小贷公司诉请要求被告金沙工贸公司偿还借款本金人民币500万元，符合双方约定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”和《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”，本案借款时执行的银行同类贷款利率为6%，原告新力源小贷公司诉请要求被告金沙工贸公司按约定的借款利率即“中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率的400%，执行年利率24%”支付自2014年7月21日起的借款利息，符合法律规定，本院予以支持，该利息应计至本判决确定的还款之日止。被告翠绿房地产公司、陈盛宝、郑春英、王玮自愿为被告金沙工贸公司的债务提供连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条的规定，上述四被告应对被告金沙工贸公司前述借款本息承担连带清偿责任。上述四被告承担保证责任后，有权根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，向被告金沙工贸公司追偿。被告翠绿房地产公司与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以沙土他项（2013）第3626号土地他项权证项下的国有土地使用权向原告提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条、第六十条、第六十二条的规定，原告新力源小贷公司有权在本案债权及涉案《最高额抵押合同》项下所涉其他债权范围内，以被告翠绿房地产公司提供抵押的上述国有土地使用权折价或者以拍卖、变卖该国有土地使用权的价款，在最高限额3000万元内优先受偿。被告王玮辩称因被告陈盛宝涉嫌刑事案件，应先刑后民、中止审理，因本案为借款合同纠纷，并无证据证实本案有经济犯罪嫌疑，本案的审理也无须以另案的审理结果为依据，故被告王玮的主张缺乏依据，本院不予采纳。
综上所述，本院认为，涉案《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》以及《最高额保证合同》除第四条外的其他内容合法有效，各方当事人应当按照约定全面诚信履行义务。原告新力源小贷公司的诉讼请求，符合法律规定和各方当事人的约定，本院予以支持。被告王玮的辩解理由缺乏依据，本院不予采纳。被告金沙工贸公司、翠绿房地产公司、陈盛宝、郑春英、王玮经合法传唤未到庭，视为放弃抗辩、举证和质证的权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第五条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十九条、第六十条、第六十二条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，判决如下：
一、被告福建金沙工贸实业有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告三明市梅列区新力源小额贷款有限公司借款本金人民币500万元。
二、被告福建金沙工贸实业有限公司应于本判决生效后十日内支付原告三明市梅列区新力源小额贷款有限公司借款利息（自2014年7月21日起至至本判决确定的还款之日止，以借款本金人民币500万元为基数，按年利率24%计算）。
三、被告沙县翠绿房地产开发有限公司、陈盛宝、郑春英、王玮对被告福建金沙工贸实业有限公司上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。
被告沙县翠绿房地产开发有限公司、陈盛宝、郑春英、王玮承担保证责任后，有权向被告福建金沙工贸实业有限公司追偿。
四、原告三明市梅列区新力源小额贷款有限公司在上述第一项、第二项及本案所涉《最高额抵押合同》项下的其他债权范围内，对被告沙县翠绿房地产开发有限公司提供抵押的沙土他项（2013）第3626号土地他项权证项下的国有土地使用权折价或者拍卖、变卖后的价款，在最高限额3000万元内优先受偿。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48223元、财产保全费5000元，合计53223元，由被告福建金沙工贸实业有限公司、沙县翠绿房地产开发有限公司、陈盛宝、郑春英、王玮共同负担。
如不服本判决，原告三明市梅列区新力源小额贷款有限公司与被告福建金沙工贸实业有限公司、沙县翠绿房地产开发有限公司、郑春英、王玮可在判决书送达之日起十五日内，被告陈盛宝可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 吴小琼
代理审判员 徐 娟
代理审判员 吴志华
二〇一五年十月二十日
书 记 员 许 薇
附：本案适用的主要法律条文与执行申请提示
一、主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第五条担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
第七条出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超出第六条规定的限度时，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》
第四十一条当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。