广西壮族自治区钟山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）钟民初字第380号
原告中国工商银行股份有限公司钟山县支行，住所地钟山县县城南路1号。
诉讼代表人董海波，行长。
委托代理人岑延剑，中国工商银行股份有限公司钟山县支行职员。
委托代理人杨燕萍，中国工商银行股份有限公司钟山县支行职员。
被告广西贺州恒林贸易有限公司，住所地贺州市迎宾大道金龙摩托车城G座17商铺。
法定代表人叶林，经理。
被告兴安县慧瀚置业有限公司，住所地桂林市兴安县兴安镇银杏广场东侧。
法定代表人田应龙。
被告叶林。
被告杨丹。
原告中国工商银行股份有限公司钟山县支行与被告广西贺州恒林贸易有限公司（以下简称恒林公司）、兴安县慧瀚置业有限公司（以下简称慧瀚公司）、叶林、杨丹金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月29日受理后，依法组成由审判员陈安录担任审判长，人民陪审员钟敬礼、潘宗禄参加的合议庭，于2015年8月24日公开开庭进行了审理。书记员苑楠担任法庭记录。原告的委托代理人岑延剑、杨燕萍，被告恒林公司、叶林到庭参加诉讼。被告慧瀚公司、杨丹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年12月25日，原告与被告恒林公司签订《网贷通循环借款合同》，约定由原告借款3000万元给被告恒林公司用于购建材、化肥；借款期限从2013年12月25日起至2015年12月2日止（按变更后的期限）；借款利率为实际借款日相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮5%；按月结息（结息日为每月20日，第一个利息期从实际借款日起至第一个结息日止，最后一个利息期从上一个利息期结束之日的次日起至最终还款日止，其余利息期从上一个利息期结束之日的次日起至下一个结息日止）；借款到期，利随本清；借款到期不还的，计收罚息，罚息利率为在上述利率�础上加收50%；逾期支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利；借款人若有违约，贷款人有权解除借款合同宣布借款提前到期；等。同日，原告与被告慧瀚公司签订《最高额抵押合同》，约定由被告慧瀚公司以其享有的位于桂林市兴安县兴安镇迎宾路北侧（留园斜对面）的商业、住宅土地使用权［土地使用权证号：兴国用（2013）第013110号，使用权面积：42000平方米］为上述借款作抵押担保（办理了抵押登记手续）；抵押期限从2013年12月25日起至2016年12月31日止。同日，原告与被告叶林、杨丹签订《最高额保证合同》，约定由被告叶林、杨丹为上述借款作连带责任保证担保；保证期间为上述借款期限届满之日起2年。上述合同签订后，原告分别于2013年12月30日和2014年1月4日向被告恒林公司发放了借款1000万元和2000万元，合计3000万元。被告恒林公司借款后，至2015�1月20日止尚能按期支付利息，但从2015年1月21日起，被告恒林公司因偿债能力、营运能力和现金流量等财务指标发生恶化，一直未能按期支付利息，至2015年4月20日止，共欠利息442422.95元。被告恒林公司未能按期支付利息，已构成违约。原告根据合同约定，已于2015年2月28日向被告恒林公司发出了提前还款函宣布借款提前到期，同时要求被告恒林公司从收到原告发出的提前还款函之日起10日内偿还全部借款本息。但被告恒林公司于2015年2月28日收到原告发出的提前还款函后至今未偿还。故提起本案诉讼，请求法院判决：1、被告恒林公司向原告偿还借款本金3000万元及相应利息、罚息、复利（利息按合同约定利率，以3000万元本金为基数，从欠付利息之日起即从2015年1月21日起计算至借款提前到期之日止即2015年3月10日止；罚息按合同约定利率，以3000万元本金为基数，从借款提前到期之日的次日起即从2015年3月11日起计算至借款本金还清之日止；逾期支付的利息的复利，以逾期支付的利息总额为基数，从借款提前到期之日的次日起即从2015年3月11日起计算至该利息总额付清之日止；逾期支付的罚息的复利，从借款提前到期之日的次日起即从2015年3月11日起至借款本金3000万元还清之日止，各利息期分别计算，即各利息期内的罚息的复利，以各利息期内的罚息总额为基数，从各利息期结束之日的次日起计算至各利息期内的罚息总额付清之日止），2、被告叶林、杨丹对上述债务承担连带清偿责任，3、原告有权就被告慧瀚公司提供抵押的土地使用权在上述债务范围内优先受偿。
原告对其主张在举证期限内提供的证据有：
1、原告的营业执照1份，证明原告主体资格；
2、被告恒林公司的营业执照及被告叶林、杨丹的居民�份证各1份，被告慧瀚公司的营业执照及其法定代表人田应龙的居民身份证各1份，证明四被告主体资格；
3、《网贷通循环借款合同》及《网贷通循环借款合同要素变更协议》各1份，借款凭证3份，证明原告与被告恒林公司签订了借款合同及借款合同约定的内容，以及原告依约向被告恒林公司支付了借款本金3000万元；
4、《最高额抵押合同》、土地使用权证、土地他项权利证明书各1份，证明原告与被告慧瀚公司签订了抵押合同及抵押合同约定的内容，以及被告慧瀚公司依约以其享有的土地使用权为本案债务提供了抵押担保；
5、《最高额保证合同》1份，证明原告与被告叶林、杨丹签订了连带责任保证合同及保证合同约定的内容，以及被告叶林、杨丹依约为本案债务提供了连带责任保证担保；
6、往来户历史明细清单11页、催收�知书2份、提前还款函3份、送达回执4份、邮寄凭证2份，证明被告恒林公司借款后从2015年1月21日起一直未依约支付利息，原告曾宣布提前还款和催收所欠本息未果。
被告恒林公司、叶林辩称，原告诉称的事实属实，但本案借款是被告恒林公司为被告慧瀚公司借的，被告慧瀚公司是本案借款的实际使用人，因此，本案借款应由被告慧瀚公司偿还。
被告恒林公司、叶林对其主张在举证期限内未提供证据。
被告慧瀚公司、杨丹未作书面答辩，亦未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被告有答辩、举证、质证等权利。本案被告慧瀚公司、杨丹经本案合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩、举证、质证等权利。
原告提供的证据和陈述事实，被告恒林公司、叶林无异议，本院予以确认。
本院认为，原告分别与被告恒林公司、慧瀚公司及被告叶林、杨丹签订的《网贷通循环借款合同》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》，均未违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。各合同当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。被告恒林公司与原告签订上述《网贷通循环借款合同》，向原告借款3000万元后，从2015年1月21日起未依约支付利息，至2015年4月20日止，共欠利息442422.95元，已构成违约，根据合同法第一百零七条的规定，应承担相应违约责任，因此，原告请求判决被告恒林公司偿还借款本金3000万元及相应利息、罚息、复利（利息按合同约定利率，以3000万元本金为基数，从欠付利息之日起即从2015年1月21日起计算至借款提前到期之日止即2015年3月10日止；罚息按合同约定利率，以3000万元本金为基数，从借款提前到期之日的次日起即从2015年3月11日起计算至借款本金还清之日止；逾期支付的利息的复利，以逾期支付的利息总额为基数，从借款提前到期之日的次日起即从2015年3月11日起计算至该利息总额付清之日止；逾期支付的罚息的复利，从借款提前到期之日的次日起即从2015年3月11日起至借款本金3000万元还清之日止，各利息期分别计算，即各利息期内的罚息的复利，以各利息期内的罚息总额为基数，从各利息期结束之日的次日起计算至各利息期内的罚息总额付清之日止），本院予以支持。被告慧瀚公司与原告签订上述《最高额抵押合同》，以其享有的位于桂林市兴安县兴安镇迎宾路北侧（留园斜对面）的商业、住宅土地使用权［土地使用权证号：兴国用（2013）第013110号，使用权面积：42000平方米］为本案债务作抵押担保，根据物权法第一百七十九条、担保法第三十三条的规定，原告有权就其提供抵押的上述土地使用权优先受偿，因此，原告请求判决原告有权就被告慧瀚公司提供抵押的土地使用权在本案债务范围内优先受偿，本院予以支持。被告叶林、杨丹与原告签订上述《最高额保证合同》为本案债务作连带责任保证担保，根据担保法第十八条的规定，应对本案债务承担连带清偿责任，因此，原告请求判决被告叶林、杨丹对本案债务承担连带清偿责任，本院予以支持。
综上所述，原告的诉讼请求部分有理，部分无理，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条的规定，判决如下：
一、被告广西贺州恒林贸易有限公司向原告中国工商银行股份有限公司钟山县支行偿还借款本金3000万元及利息�罚息、复利（利息按合同约定利率，以3000万元本金为基数，从2015年1月21日起计算至2015年3月10日止；罚息按合同约定利率，以3000万元本金为基数，从2015年3月11日起计算至借款本金还清之日止；逾期支付的利息的复利按合同约定利率，以逾期支付的利息总额为基数，从2015年3月11日起计算至该利息总额付清之日止；逾期支付的罚息的复利，从2015年3月11日起至借款本金3000万元还清之日止，各利息期分别计算，即各利息期内的罚息的复利，按合同约定利率以各利息期内的罚息总额为基数，从各利息期结束之日的次日起计算至各利息期内的罚息总额付清之日止）；
二、被告叶林、杨丹对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告有权就被告兴安县慧瀚置业有限公司提供抵押的土地使用权［土地使用权证号：兴国用（2013）第013110号，使用权面积：42000平方米］在上述债务范围内优先受偿。
案件受理费191800元、诉讼保全费5000元，合计196800元（原告已预交105000元），由被告广西贺州恒林贸易有限公司、叶林、杨丹、兴安县慧瀚置业有限公司负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。
审 判 长 陈安录
人民陪审员 钟敬礼
人民陪审员 潘宗禄
二〇一五年九月三十日
书 记 员 苑 楠
附：相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期�满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。