安徽省马鞍山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）马民一初字第00080号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司马鞍山支行。
代表人：周勇，该行行长。
委托代理人：刘大俊，该行员工。
委托代理人：伍云召，安徽天谛律师事务所律师。
被告：张文明。
被告：彭帆，女，1979年6月25日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。
被告：李双鹅，女，1961年3月10日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。
被告：许爱平，男，1956年2月14日出生，住安徽省马鞍山市花山区。
被告：马鞍山市解放物业有限责任公司。
法定代表人：张文明，该公司总经理。
委托代理人：江海清，安徽致臻律师事务所律师。
原告上海浦东发展银行股份有限公司马鞍山支行（以下简称浦发银行）诉被告张文明、彭帆、李双鹅、许爱平、马鞍山市解放路物业有限责任公司（以下简称解放公司）借款合同纠纷一案，本院于2014年8月6日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年2月2日公开开庭进行了审理。原告浦发银行的委托代理人伍云召，被告张文明、解放公司委托代理人江海涛到庭参加诉讼。被告彭帆、李双鹅、许爱平经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行诉称：2012年12月27日，张文明向浦发银行申请了个人担保贷款，贷款金额为1000万元，双方签订了《个人担保借款合同》一份，约定贷款期限为五年，执行利率为基准利率上浮20%（合同签订时基准利率为6.4%），罚息利率上浮50%，采用等额本息还款方式。张文明、彭帆以其所有的房屋产权提供抵押担保，李双鹅、许爱平以出具股东会决议的形式承担连带保证责任，解放公司出具股东会决议并签署担保合同承担连带责任。在合同履行过程中，张文明未能及时偿还贷款，已构成重大违约，根据双方合同约定，浦发银行有权宣布该借款提前到期。现诉请判令：1、张文明、彭帆共同偿还本金8731383.61元、利息516423.8元和罚息35660.2元（暂计至2014年7月15日，以后按合同约定计算至实际偿付之日止），以及实现债权费用25万元；2、浦发银行有权就变卖、拍卖被告张文明、彭帆抵押的房产所得价款优先受偿上述款项；3、李双鹅、许爱平、解放公司对上述款项承担连带责任。
张文明辩称：欠债还钱，但我实际收到670万元，还有330万元是拖欠几个月没给。
解放公司辩称：1、其并没有为借款提供担保，没有签署担保合同，不应该承担担保责任。2、借款人已经向浦发银行提供足够的抵押物，其无需再提供担保。3、实现债权费用过高，庭前未收到律师费票据。
被告彭帆、李双鹅、许爱平未作答辩，亦未提交书面答辩状。
原告浦发银行为支持其诉讼请求提交以下证据：1、个人担保借款合同、个人贷款借款凭证各一份，证明双方的债权债务关系以及放款事实。2、房地产他项权证两份，证明房屋抵押的事实。3、股东会决议一份，证明李双鹅、许爱平、解放公司应当承担连带保证责任。4、委托代理合同一份和律师费发票三张，证明支出律师费用25万元。
解放公司质证认为：对证据1借款合同及借款凭证的三性没有异议，但解放公司未在借款合同中保证人处加盖公章，表示解放公司未为借款人提供担保；对证据2房地产他项权证的三性没有异议，但抵押物价值超过贷款数额，无需再由他人提供担保。对证据3股东会决议，股东李双娥、许爱平的签字系伪造，另张文明是解放公司的股东，如为张文明个人借款提供担保，张文明本人应当回避而不应该在上面签字，借款的数额也与事实不符合。该股东会决议应为无效，不应成为定案的依据。对证据4委托代理合同的三性没有异议，但应该有银行汇款单来佐证。另根据庭前收到的证据目录，证据3、4并不在证据目录中也没有庭前提交法庭，该两组证据超过法定举证期限，不能作为定案依据。
张文明质证意见同解放公司意见。
被告彭帆、李双鹅、许爱平未予质证。
各被告均未提交证据。
经合议庭评议，本院认证意见为：浦发银行提供的证据1、2，具有真实性、合法性及与本案的关联性，予以认定。对于证据3股东会决议，张文明和解放公司认为股东李双娥、许爱平的签字系伪造，但李双娥、许爱平未到庭参加诉讼，视为放弃权利；张文明在该决议上的签名是否违反法律规定，并不影响该决议的对外效力，予以认定。对于证据4，浦发银行提供了律师费发票，且律师费并未超出收费标准，故本院予以认定。
经审理查明：2012年12月27日，浦发银行与张文明签订《个人担保借款合同》一份，约定张文明向浦发银行借款1000万元，期限为五年，贷款利率采用浮动利率，签订合同时的基准利率为6.4%，执行利率上浮20%，罚息利率上浮50%，采用等额本息还款方式。张文明和彭帆系夫妻关系，彭帆在借款合同的共同还款人及抵押物共有人处签字。2012年12月31日，浦发银行将该笔贷款汇入张文明指定的账户。截止2014年7月15日，张文明逾期还款天数为217天，逾期3期，尚欠本金8731383.61元、利息516423.8元、罚息35660.2元，共计9283467.61元。2014年7月15日的执行利率为7.8%。为实现债权，浦发银行支付律师费25万元。
另查明：张文明、彭帆以其所有的本市开发区晨光花园49－106、本市花山区太古广场2－D22房屋产权为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2012年11月6日，解放公司向浦发银行出具股东会决议一份，载明公司全体股东同意股东张文明因公司经营资金需要，向浦发银行申请个人生产经营性贷款壹仟壹佰万元（最终贷款金额以贵行批准金额为准），解放公司及全体股东为贷款提供连带责任担保，并放弃借款合同项下存在其他物权担保而向被保证人提起的任何抗辩，保证按时归还贷款本息。
综合各方当事人的诉辩意见，归纳本案的争议焦点为：1、浦发银行主张张文明、彭帆共同偿还借款本金、利息、罚息以及律师费，依据是否充分；2、浦发银行是否有权就拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿上述款项；3、李双娥、许爱平、解放公司对上述债务应否承担连带清偿责任。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，浦发银行与张文明签订的《个人担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。贷款发放后，张文明未在合同约定的期限内按期归还本金及利息，根据合同第十一条、第十二条、十三的规定，张文明未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，浦发银行有权宣布贷款提前到期，并由张文明承担律师费等费用。彭帆在合同共同还款人处签字，应与张文明共同负还款责任。张文明、彭帆以其所有的房屋产权为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，根据《个人担保借款合同》第六条的约定，浦发银行有权实现抵押权，就拍卖、变卖张文明、彭帆抵押房产所得价款，优先受偿贷款本息及律师费。《中华人民共和国担保法》第二十一条规定：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。根据2012年11月6日解放公司向浦发银行出具的股东会决议内容，对保证担保范围作出了明确约定，解放公司、李双鹅、许爱平仅对贷款本息提供担保，故对浦发银行主张解放公司、李双鹅、许爱平为律师费承担连带清偿责任的诉请，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张文明、彭帆于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司马鞍山支行借款本金8731383.61元、利息516423.8元、罚息35660.2元，共计9283467.61元，并以9283467.61元为基数，按年利率11.7%支付自2014年7月16日起至生效判决确定的给付之日止的罚息；
二、被告张文明、彭帆于本判决生效后十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司马鞍山支行律师费25万元；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司马鞍山支行有权就变卖、拍卖被告张文明、彭帆抵押的位于本市开发区晨光花园49－106、本市花山区太古广场2－D22房屋所得价款，优先受偿上述借款本息及律师费；
四、被告马鞍山市解放物业有限责任公司、李双鹅、许爱平对上述借款本息承担连带清偿责任；
五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司马鞍山支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费78534元、保全费5000元、公告费690元，共计84224元，由张文明、彭帆、马鞍山市解放物业有限责任公司、李双鹅、许爱平负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 范秀媛
代理审判员 张茂进
代理审判员 刘 乔
二〇一五年三月十三日
书 记 员 温 芳
附引用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。