广西壮族自治区宾阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宾民二初字第269号
原告广西宾阳北部湾村镇银行有限责任公司，住所地宾阳县宾州镇财政路都市花园项目B5-B7栋商铺。
法定代表人覃流彦，该公司董事长。
委托代理人杨致中，广西联融律师事务所律师。
委托代理人周峰，宾阳北部湾村镇银行有限责任公司客户经理。
被告阮明。
被告张秋玲。
委托代理人阮明，系张秋玲之丈夫。
原告宾阳北部湾村镇银行有限责任公司与被告阮明、张秋玲金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月10日受理后，依法组成合议庭，于2015年8月25日公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨致中、周峰，被告阮明，被告张秋玲的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宾阳北部湾村镇银行有限责任公司诉称：原、被告于2013年9月3日签订合同编号HT613013090300566《个人借款／担保合同》，由被告阮明、张秋玲为共同借款人向原告借款91万元（借款期限24个月），阮明、张秋玲用位于宾阳县宾州镇仁爱街22号房地产（房屋所有权证号：宾阳房权证字第××号，国有土地使用证号：宾国用（2013变）第1089号）抵押。抵押物在相关部门办理抵押登记后，原告于2013年9月11日向阮明、张秋玲提供贷款16万元，又于2013年9月12日提供贷款75万元。计算至2015年5月11日止，阮明、张秋玲累计已欠利息34294.33元，且至今已连续逾期3期未结息。阮明、张秋玲的行为已构成违约，应当依照合同的约定承担违约责任。请求判决：1、解除原、被告于2013年9月3日签订的合同编号HT613013090300566《个人借款／担保合同》；2、被告阮明、张秋玲偿还原告借款本金91万元及利息34294.33元（暂计至2015年5月11日），自2015年5月12日起以合同约定利率另计至本案生效判决确定履行期限最后一日止；3、原告对被告位于宾阳县宾州镇仁爱街22号房地产（房屋所有权证号：宾阳房权证字第××号；国有土地使用证号：宾国用（2013变）第1089号）折价、拍卖或变卖所得价款有权优先受偿；4、被告阮明、张秋玲支付原告因实现本案债权所应支付的律师费41271元。
原告为证明其主张，向本院提供以下证据：
1、结婚证复印件。证明阮明、张秋玲为夫妻关系；
2、《个人借款／担保合同》、《个人借款凭证》。证明原告与阮明、张秋玲于2013年9月3日签订合同编号HT613013090300566《个人借款／担保合同》，阮明、张秋玲既是共同借款人，又是抵押人；原告分别于2013年9月11日、12日向阮明的账户10×××22划入贷款16万元、75万元，原告与阮明、张秋玲构成借贷和抵押合同法律关系；个人借款凭证载明借款利率为浮动方式，发放贷款当日执行利率7.6875%、逾期利率11.5312%；还款方式为按月还息，到期还本；
3、阮明、张秋玲借款凭证查询明细。证明阮明、张秋玲已按时足额偿还2014年12月10日前的当月利息；未偿还借款利息：2014年12月11日至2015年1月11日利息5957.81元，2015年1月12日至2月11日利息7228.81元，2015年2月12日至3月11日利息6542.93元，2015年3月11日至4月12日利息7257.80元，2015年4月12日至5月11日利息7306.98元，以上累计欠借款利息34294.33元；
4、宾阳房他证字第20130051**号房屋他项权证、宾他项（2013）第1194号土地他项权利证明书。证明阮明、张秋玲用阮明所有的位于宾阳县宾州镇仁爱街22号房地产（房屋所有权证号：宾阳房权证字第××号，国有土地使用证号：宾国用（2013变）第1089号）抵押，并分别于2013年9月3日、4日在相关部门办理抵押登记。
5、桂价费（2013）41号《广西壮族自治区物价局司法局关于印发〈广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法〉的通知》、《广西增值税普通发票》。证明原告因实现本案债权已支付广西联融律师事务所律师服务费41271元。
被告阮明、张秋玲辩称：原告与阮明、张秋玲于2013年9月3日签订合同编号HT613013090300566《个人借款／担保合同》、借款91万元与用房地产抵押均是事实，阮明确认原告提供的以上证据真实。阮明因投资的建筑工程进展不顺利，不能如期偿还借款利息。希望原告同意阮明、张秋玲分期偿还借款本金、利息。
被告阮明、张秋玲未向本院提供证据。
本案审理焦点：原告的诉讼请求是否有事实、法律依据。
经过开庭质证，本院对原告提供的证据认定如下：
被告阮明、张秋玲对原告提供的上述证据的真实性无异议；本院认定原告提供的上述证据合法、有效，作为定案依据。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
原告与被告阮明、张秋玲于2013年9月3日签订合同编号HT613013090300566《个人借款／担保合同》，由阮明、张秋玲夫妻为共同借款人向原告借款91万元，借款人用阮明所有的位于宾阳县宾州镇仁爱街22号房地产（房屋所有权证号：宾阳房权证字第××号，国有土地使用证号：宾国用（2013变）第1089号）抵押（已分别于2013年9月3日、4日在相关部门办理抵押登记）。《个人借款／担保合同》约定：借款金额91万元，借款期限为24个月；借款利率为浮动方式，借款发放日执行利率为7.6875%、逾期利率为11.5312%；还款方式为按月结息，到期还本；抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项（包括但不限于贷款人垫附的有关费用等）以及贷款人实现债权与担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、…、律师费等）。《个人借款／担保合同》第十条第10.2项约定“借款人连续三个月或累计六期未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生利息、罚息及其他费用，直至解除合同”第十二条约定“订立和履行本合同所需的……等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自义务，贷款人为实现债权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、…、律师费等）由借款人承担。…。”第三十九条第39.1项约定“货款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮50%…。”第39.2.1项约定“…，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及第39.1款约定的利率浮动比例确定并执行新的利率”第39.3.2项约定“本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%。如借款利率为浮动利率的，罚息利率根据调整后的利率及前述的加收幅度同时进行相应调整”。原告分别于2013年9月11日、12日向阮明的账户10×××22划入贷款16万元、75万元。阮明、张秋玲取得贷款91万元后已按时足额偿还2014年12月10日前的当月利息；未偿还借款利息：2014年12月11日至2015年1月11日利息5957.81元，2015年1月12日至2月11日利息7228.81元，2015年2月12日至3月11日利息6542.93元，2015年3月11日至4月12日利息7257.80元，2015年4月12日至5月11日利息7306.98元，以上累计欠借款利息34294.33元。从2014年12月11日起算至今，阮明、张秋玲已连续超过3个月和累计超过6个月未偿还当月利息。原告于是向本院提起诉讼。
另查明，广西联融律师事务所以桂价费（2013）41号《广西壮族自治区物价局司法局关于印发〈广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法〉的通知》为依据，以诉讼标的944294.33元（本金91万元＋利息34294.33元）为基数，出具《广西增值税普通发票》向原告收取律师服务费41271元（计算方法：①10万元×5%=5000元，②50万元×4.5%=22500元，③（944294.33元-10万元-50万元-100万元）×3%=13771元，①＋②＋③=41271元）。
本院认为，原告与被告阮明、张秋玲于2013年9月3日签订合同编号HT613013090300566《个人借款／担保合同》，是合同当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，同时阮明、张秋玲用房地产设定抵押权已在相关登记部门办理抵押登记，本院确认合同编号HT613013090300566《个人借款／担保合同》有效。当事人应当按照该有效合同的约定全面履行自己的义务。
关于原告诉请解除合同编号HT613013090300566《个人借款／担保合同》是否合法的问题。阮明、张秋玲向原告借款91万元的期限为2年（其中借款16万元的期限自2013年9月11日起至2015年9月11日止，借款75万元的期限自2013年9月12日起至2015年9月12日止），其应当依照约定在借款期限内的每月11日或12日结清当月借款利息。但阮明、张秋玲仅能按时足额偿还2014年度12月11日前当月利息，此后不再偿还（计算至2015年5月11日止累计欠借款利息34294.33元），已连续超过3个月和累计6个月不足额偿还当月借款利息，甚至本案庭审中却以投资建筑工程进展不顺利为由拒绝偿还借款本金、利息。阮明、张秋玲的行为实质上已无能力或明示不履行合同债务。原告依照《个人借款／担保合同》第十条第10.2项的约定请求解除合同的条件已成就，且符合法律规定，本院依法准许。
关于原告主张阮明、张秋玲偿还借款本金91万元及利息34294.33元（暂计至2015年5月11日），自2015年5月12日起以合同约定利率另计至本案生效判决确定履行期限最后一日止是否合法的问题。阮明、张秋玲取得原告的贷款本金91万元后未能依照约定按期足额清偿当月的借款利息已构成违约，应当依法承担相应的法律责任。《个人借款／担保合同》被依法解除后，原告依法应当偿还原告借款本金91万元以及所产生利息、罚息。原告本项主张符合合同约定和法律规定，本院支持。
关于原告请求对折价或者拍卖、变卖抵押物之价款有权优先受偿是否合法的问题。根据上述已确认原告与阮明签订的抵押合同属有效合同，阮明、张秋玲确实未依约清偿利息已构成违约，设立抵押权已依法办理抵押登记等法律事实，《个人借款／担保合同》被依法解除后，原告在阮明、张秋玲不履行本案债务时，依照《中华人民共和国担保法》的相关规定及抵押合同的约定有权行使抵押权。原告依法行使该权利时，当然对折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款，有权在本案债权范围内优先受偿。
关于原告诉请被告支付因实现本案债权所应支付的律师费41271元是否有事实和法律依据的问题。广西联融律师事务所以桂价费（2013）41号《广西壮族自治区物价局司法局关于印发〈广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法〉的通知》为依据，按照诉讼标的944294.33元（91万元＋34294.33元）为基数，出具《广西增值税普通发票》向原告收取律师服务费41271元，符合该文件规定的计收律师服务费标准，且计算方法正确。原告凭《广西增值税普通发票》已给付该费用，本院采信。依照《个人借款／担保合同》第十二条的约定，该律师服务费应由阮明、张秋玲负担。原告本项诉求有相关文件支持、符合合同约定，本院准许。
综上所述，原告的诉讼理由成立、请求有事实和法律依据。依照《中华人民共和国合同法第六十条、第九十四条第（二）项、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告阮明、张秋玲偿还原告宾阳北部湾村镇银行有限责任公司贷款本金91万元及利息（利息分段计算：①2015年5月11日前尚欠的利息34294.33元；②以本金91万元为基数，按《个人借款合同》第三十九条第39.1、第39.2.1、第39.3.2项约定的利率，从2015年5月12日起计算至本案生效判决确定的履行期限最后一日止的利息）；
二、被告阮明、张秋玲不履行本案债务时，原告宾阳北部湾村镇银行有限责任公司对折价或者拍卖、变卖阮明所有的位于宾阳县宾州镇仁爱街22号房地产（房屋所有权证号：宾阳房权证字第××号，国有土地使用证号：宾国用（2013变）第1089号）所得价款，有权在本案债权范围内优先受偿；
三、被告阮明、张秋玲支付原告宾阳北部湾村镇银行有限责任公司已给付广西联融律师事务所费的律师服务费41271元。
案件受理费13656元，由被告阮明、张秋玲负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 和大新
代理审判员 吕 惠
人民陪审员 朱建华
二〇一五年九月十六日
书 记 员 李思琴
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。