新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2017）新0104民初8513号原告：乌鲁木齐市米东区启源建筑设备材料租赁站，住所地：新疆乌鲁木齐市米东区筑路机械厂。经营者：骆继军，男，1979年2月15日出生，汉族，住湖北省大悟县。委托代理人：骆杰，男，1972年4月14日出生，系该租赁站员工，住湖北省大悟县。委托诉讼代理人：李燕，新疆井然律师事务所律师。被告：周增寿，男，1979年3月23日出生，其他情况不详。被告：吴迈庆，男，1964年12月24日出生，汉族，农民，住新疆乌鲁木齐县。被告：马存贵，男，1962年10月22日出生，回族，住乌鲁木齐县。原告乌鲁木齐市米东区启源建筑设备材料租赁站与被告周增寿、被告吴迈庆、被告马存贵建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告乌鲁木齐市米东区启源建筑设备材料租赁站委托代理人李燕，被告吴迈庆、被告马存贵到庭参加了诉讼，被告周增寿经本院合法传唤，无正当理由未到参加诉讼。本案现已审理终结。原告乌鲁木齐市米东区启源建筑设备材料租赁站向本院提出诉讼请求：请求判令解除原、被告于2015年4月27日签订的《建筑设备材料租赁合同》；被告立即支付租金197026.23元（2015年4月14日至2017年9月23日）；被告返还钢管8235.5米，扣件2887套，顶托714块，套管176个，若无法返还，则按钢管15元/米，扣件5元/套，顶托15元/块，套管8元/套进行赔偿，共计150085.5元；判令被告支付违约金39405.25元；以上共计386516.98元，诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年4月27日，原、被告签订一份《建筑材料租赁合同》，约定原告给被告承建工地上供应建筑施工周转材料，合同对租金、维修、赔偿等做出了详细约定，被告吴迈庆、马存贵提供担保。合同签订后，原告依约履行了合同，而被告至今仍欠租金未付。原告为维护个人合法权益，特提起诉讼。被告周增寿未答辩。被告吴迈庆辩称：2015年，原告已与我达成协议，我不再承担担保责任。被告马存贵辩称：原告现起诉的租赁材料也不是在我那存放的，我只担保了400根钢管，原告已经拉回，故请求驳回原告对我的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2015年4月27日，原告（甲方）与被告周增寿（乙方）及被告吴迈庆、马存贵（乙方担保人）签订一份《建筑设备租赁合同》，约定：乙方租赁期限自2015年4月27日至租赁设备全部归还、租赁费用全部付清为止；出租设备及价格为，钢管日租金0.02元/米、赔偿价格15元/米，扣件0.02元/套、赔偿价格为5元/套，顶丝杆0.1元/套，赔偿价格15元/套，套筒0.1元/根、赔偿价格8元/根；租赁退回材料、维修、配件收费标准为，弯管调直2元/根、扣件洗油0.2元/套、钢架板需修理3元/块、顶丝需修理2元/个、顶丝螺丝丢失3元/个、底板丢失3元/个、钢架板缺筋板3元/块、扣件缺螺丝0.6元/套；甲方预收押金不抵租金，只能在设备全部归还完及结清全部租金后退回押金；乙方委托提货人在设备出租但及租赁费用结算清单行的签字与乙方法人有同等法律效力，若违约，乙方、担保人及提货人负全部责任；提货人签字确认须在所租材料出库前当场点验，此后一切质量、安全等责任且由此带来的损失由乙方自行承担，乙方如将所租设备进行转租、倒卖或抵押与第三方，甲方有权直接从乙方工地或其他场地拆卸并追回此设备，由此造成的一切经济损失由乙方承担；所租设备应与租单的数目规格相符，非本单位设备甲方有权拒收，有损坏或者缺失的按照本合同的约定价格赔偿，赔偿支付之前，租金继续计算；设备租用期不足一个月的按一个月计算租赁费，超过一个月的按实际天数计算，钢管按260米/吨，租用钢管每吨须连带扣件200套，否则钢管租价上调30%，设备出入库时由甲方负责装卸车，由乙方支付装车及卸车费各20元/吨；冬季报停，乙方必须结清当年租金，并出示停工报告经双方签字后生效，次年3月15日复工开始计算租金，若违约，不予报停租赁费续计；乙方必须按月付款，不得超过十日，超过一个月按欠款总额每日6%支付违约金，所欠的设备材料租赁费续计，到材料还完和租赁费结清为止；乙方设备使用地：青格达湖乡新联村6-200号，乙方委托提货人为周增寿。合同签订后，被告周增寿支付押金5000元，原告依约履约，自2015年4月14日至同年7月9日，被告周增寿陆续向原告租赁钢管、扣件、顶丝，并在原告17张租赁物资发货凭证上签字确认（含”张鹏”签名3张，“张鹏”签名后被告周增寿签名确认的4张），发货凭证上具体载明发货时间、品名、单位及数量，其中2015年4月14日第一次发货的发货凭证上手注：顶丝每天租金0.7元。2015年6月24日至2015年9月5日，被告周增寿陆续向原告返还钢管、扣件、顶托、顶筒，前述“张鹏”在收货凭证上签名，收货凭证载明归还材料的品名、规格；其中2015年6月24日收货凭证上注明修理钢管22根，2015年8月15日收货凭证注明修理钢管157根、顶柱缺顶75个、修顶柱89根、“请车费”600元、2个人工资280元，2015年9月5日收货凭证注明：顶托少顶23个，修钢管7根，修顶托18个，运费200元、工地清材料100元。2015年7月23日，原告与被告周增寿向被告吴迈庆出具一份《证明》，载明：取消被告吴迈庆担保。根据原始发、收货凭证计算，2015年4月14日至2015年11月15日发生租赁费用64558.83元（租金61502.97元＋修理费、赔偿费等其他费用1048.6元＋装卸费1147元＋运输费860元）。被告周增寿未向原告归还钢管8235.5米，扣件2887套，顶托714块，套管176个，2016年3月15日至2016年5月31日产生租金24293元、2016年5月31日至同年11月15日产生租金52635.05元，2017年3月15日至同年9月23日产生租金60109.85元。本院认为，原告与周增寿签订的建筑设备租赁合同，系双方真实意思的体现，双方成立建筑设备租赁合同关系，被告周增寿租赁设备材料后，除缴纳5000元押金，再未按约向原告履行支付租金义务，已无法实现合同目的，现原告主张解除双方签订的《建筑设备租赁合同》，本院予以支持。关于未归还材料，《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权赔偿损失。本案中，被告周增寿未归还钢管8235.5米，扣件2887套，顶托714块，套管176个，应当向原告返还；原告主张的赔偿价格即钢管15元/米（260米/吨），扣件5元/套，顶托15元/块，套管8元/套符合合同约定，如被告周增寿不能返还，应按上述赔偿价格赔偿损失。关于租赁费用问题，根据原告提供的原始发、收单及合同约定租赁、赔偿、修理等价款，2015年4月14日至2017年9月23日产生租赁费201596.73元（按合同约定日期扣除冬季施工时间），扣除押金5000元后为196596.73元。经询，原告确认其只按160000元主张租赁费，对被告并无不利，本院予以确认，综上，被告周增寿应向原告支付租赁费160000元。关于违约金，原告按其主张的欠款197026.23元的20%主张违约金39405.25元，被告马存贵抗辩过高。本院认为，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同履行情况，当事人过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。本案中，租赁合同约定，被告周增寿必须按月付款，不得超过十日，超过一个月按欠款总额每日6%支付违约金，现原告按欠款的20%主张违约金低于合同约定的月6%的计算方式，经询，原告确认其只按实际欠款金额196596.83元的10%即19659.68元主张违约金，该金额低于按同期银行贷款利率计算的违约金，本院予以支持。关于担保责任，被告吴迈庆提供的证明内容，可以确定其已与原告和被告周增寿达成协议解除了担保责任，故对原告主张被告吴迈庆承担责任的诉讼请求，本院不予支持。被告马存贵认为其只担保了被告周增寿存放在其处的400根钢管，且原告已经拉回，不应承担责任。对此，本院认为，《中华人民共和国担保法》第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条规定，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证债权另有约定的，按照约定，当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。本案中，被告马存贵在原告与被告周增寿签订的租赁合同上以担保人名义签名，对担保范围并无明确约定，依据上述法律规定，应当对被告周增寿在本案的责任承担连带担保责任。根据担保法第三十一条规定，被告马存贵承担保证责任后，有权向被告周增寿追偿。被告马存贵认为原告拉回400根钢管，经询，原告认可其于2015年9月5日从被告马存贵处拉回部分材料即2015年9月5日的收单载明的钢管127根，顶托100套，扣件60个，顶筒64个，共计351件，装卸工人、车辆系原告承担，本院认为，被告马存贵抗辩被告拉走的钢管400根，除证人证言外，无其他书面证据，无法单独采信，原告自行拉回材料有收单记载且在计算租赁费中已作相应处理，综合双方举证情况，对被告马存贵该部分抗辩意见，本院不予采纳。被告周增寿无故未到庭参加诉讼，视为自行放弃本案抗辩权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告乌鲁木齐市米东区启源建筑设备材料租赁站与被告周增寿于2015年4月27日签订的《建筑设备材料租赁合同》；二、被告周增寿给付原告乌鲁木齐市米东区启源建筑设备材料租赁站租赁费用160000元；三、被告周增寿向原告乌鲁木齐市米东区启源建筑设备材料租赁站返还钢管8235.5米，扣件2887套，顶托714块，套管176个；若不能返还，被告周增寿按钢管15元/米（260米/吨）、扣件5元/套、顶托15元/块、套管8元/套进行赔偿；四、被告周增寿向原告乌鲁木齐市米东区启源建筑设备材料租赁站支付违约金19659.68元（196596.83元＊10%）；五、驳回原告乌鲁木齐市米东区启源建筑设备材料租赁站对被告吴迈庆的诉讼请求；六、被告马存贵对被告周增寿以上债务承担连带给付责任。以上应给付款项，被告周增寿、马存贵须于本判决生效后十日内给付，逾期则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍承担迟延履行债务期间的债务利息。本案确认给付金额329745.18元占起诉金额386516.98元的85.31%，收取案件受理费7097.76元、公告送达费640元，合计7737.76元（原告已预交），由原告自行承担14.69%即1136.68元，被告周增寿、马存贵承担6601.08元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审 判 长  许晋江人民陪审员  张建芬人民陪审员  林莉霞二〇一八年五月二十五日书 记 员  刘永明速 录 员  马 腾