大连市西岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西民初字第1897号
原告中国银行股份有限公司大连中山支行，住所地大连市中山区兴和街100号及中山区港湾街3A、3B、3C号。
法定代表人：任雪松，该行行长。
委托代理人：陈霞、李艳艳，辽宁健坤律师事务所律师。
被告周盛岩。
被告单智慧。
原告中国银行股份有限公司大连中山支行与被告周盛岩、单智慧金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月30日受理后，依法适用简易程序，于2014年8月20日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司大连中山支行的委托代理人陈霞、李艳艳到庭参加了诉讼，被告周盛岩、单智慧经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司大连中山支行诉称，2012年2月28日，原告与被告周盛岩签订《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，3月31日签订《个人抵（质）押循环贷款合同》。贷款合同约定“原告向被告发放个人贷款，贷款金额为人民币65万元，用于被告购买汽车。贷款期限为119个月，月利率为7.34375‰。被告在原告处开立活期账户用于还款，每月2日还款。同时被告将其所有的房屋抵押给原告，作为偿还借款合同的担保，包括借款合同项下的贷款本金及利息、违约金、偿还金，以及原告实现债权和抵押全的费用。被告单智慧与被告周盛岩系关系夫妻，亦签署抵押声明，愿意以其共同的房产作为担保，应共同承担还款责任。故二被告应共同承担还款责任。合同签订后，双方到房地产交易部门办理了房屋抵押登记。原告已按照合同约定履行了借款义务。但被告在履行合同过程中，未按约定还款期限足额偿还贷款本息。截止2014年5月8日，被告拖欠借款本息人民币40898.85元未还。根据合同的约定，原告要求被告提前偿还全部贷款本息并支付原告为实现债权和抵押权而发生的费用。特诉至贵院，请依法判令：1、请求判令解除原、被告签订的《个人循环贷款额度协议》和《个人抵（质）押循环贷款合同》；2、请求判令二被告共同偿还借款借款本息合计594840.75元（截止2014年5月8日，自5月9日起至还清全款之日止的利息、罚息按合同约定利率计算；3、请求判令二被告立即支付原告律师费用人民币23845元；4、请求判令原告对抵押物即位于大连市西岗区双兴街13号1单元3层1号房屋享有优先受偿权；
被告周盛岩未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见。
被告单智慧未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见。
经审理查明，2012年2月28日，原告中国银行股份有限公司大连中山支行与被告周盛岩签订《个人循环贷款额度协议》，合同约定原告向被告周盛岩贷款650000元，借款期限为120个月，即自2012年3月26日至2022年3月26日。合同第八条约定由被告周盛岩提供最高额抵押担保，并签订最高额抵押合同。同日，原告与被告周盛岩签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，该合同作为《个人循环贷款额度协议》的保证合同，约定被告周盛岩将其名下的房屋抵押给原告，作为《个人循环贷款额度协议》所约定的650000元贷款的担保。
2013年3月31日，原告与被告周盛岩签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同对上述二合同进行了总括性的约定。关于贷款利息，该合同第四条第1款约定，贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮25%作为下一个浮动周期的适用利率，合同第四条第3款约定按月结息和付息，每月的2日为结息日和付息日。对于罚息部分，合同第四条第4款约定，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款利息利率为本合同约定的贷款利率水平加收50%。关于贷款的发放，合同第六条约定以贷款人受托支付的方式进行，借款人同意并授权贷款人将贷款划入借款人指定的账户，户名：刘兆文。关于还款，合同第七条约定以按月等额本息的方式，即按合同签订日贷款月利率，借款人每月还本付息金额为人民币8210.99元，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款共计119期，每月2日为还款日，还款方式为借款人款项汇入户名周盛岩的账户内。关于违约，合同第九条第1款约定，未按期归还贷款本息的视为违约行为，合同第九条第2款约定，出现违约还款事件时，贷款人有权宣布该合同项下贷款本息全部或部分提前到期、有权解除该合同、有权要求借款人赔偿因违约而给贷款人造成的损失，包括因起诉而产生的诉讼法、律师费等，以及有权行使担保物权。
上述合同签订后，原告按《个人抵（质）押循环贷款合同》的约定，于2014年4月1日一次性向案外人刘兆文名下的银行账户转款650000元，并制作借款借据一份，记载了该转款事实，被告周盛岩在该借款借据上签字确认。后被告于2014年1月2日起停止按约定还款，截止至2014年5月8日，被告共欠原告到期本金20691.01元，未到期本金553941.9元，合计574632.91；欠到期利息19307.53元、逾期本金罚息462.98元、逾期利息罚息437.33元，合计20207.84。以上本息合计594840.75元。经原告催要，被告周盛岩向原告出具《还款约定》一份，约定被告周盛岩于2014年5月8日起10日内还清上述594840.75元借款本息。《还款约定》签订后，被告周盛岩仍未偿还借款。
另查，被告单智慧系被告周盛岩之妻，双方于2008年10月16日登记结婚，原告与被告周盛岩签订上述借款合同、抵押合同时处于二被告婚姻存续期间。2012年2月28日，被告单智慧出具一份抵押声明，表示其作为房屋的共有人，同意以该房屋担保被告周盛岩履行上述借款合同、抵押合同。2012年3月27日，二被告于大连市房地产登记发证中心办理房屋他项权利证，将其共有的房屋抵押给原告。
再查，本案原告支付的律师费为23845元（100000×5%＋400000×4%＋94840.75×3%）。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、抵押声明、房屋他项权利证、借款借据、逾期未还款查询单、律师代理费收据、律师服务收费标准、委托代理合同、被告周盛岩和被告单智慧的结婚照复印件及当事人的陈述笔录等证据材料在案为凭，这些证据材料已经本院的审查，可以采信。
本院认为，原告中国银行股份有限公司大连中山支行与被告周盛岩签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应严格遵守履行。原告依约发放贷款后，被告周盛岩未按合同约定及时足额偿还借款本息属违约行为，应承担相应的民事责任。因被告周盛岩未按约偿还贷款本息，故原告要求依合同约定解除与被告周盛岩签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、偿还借款本金人民币574632.91元及支付利息和原告律师费的请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告单智慧与被告周盛岩在借款合同履行期内处于婚姻存续期间，故二被告应承担连带责任。房屋的抵押登记合法有效，原告对该抵押物享有优先受偿权。
综上，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司大连中山支行与被告周盛岩签订的《个人循环贷款额度协议》和《个人抵（质）押循环贷款合同》；
二、被告周盛岩、被告单智慧于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国银行股份有限公司大连中山支行借款本金人民币574632.91元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利截止至2014年5月8日为20207.84元，自2014年月9日起至本判决确定给付之日止按合同标准计付）；
三、被告周盛岩、被告单智慧于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司大连中山支行律师费23845元。
四、原告中国银行股份有限公司大连中山支行对房屋享有优先受偿权。
如果被告周盛岩、被告单智慧未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10087元、保全费3613元、邮寄费100元（原告均已预交），由被告周盛岩、被告单智慧共同负担，于本判决生效之日起十日内交付原告中国银行股份有限公司大连中山支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，按照不服部分的上诉请求数额交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。如在递交上诉状之日起七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
申请执行期限为两年。
代理审判员 刘宗兴
二〇一四年十月十五日
书 记 员 于巍巍