广东省广州市海珠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0105民初2075号
原告：洪穗喜，住广东省普宁市。
委托代理人：江海巨、吕积彬，均为广东强邦律师事务所律师。
被告：刘伯阳，住广东省广州市越秀区。
被告：杨荣菊，住广东省广州市越秀区。
委托代理人：沈少林，广东君之杰律师事务所律师。
被告：梁艳珊，住广东省广州市海珠区。
原告洪穗喜诉被告刘伯阳、杨荣菊、梁艳珊民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告洪穗喜的委托代理人江海巨、被告刘伯阳到庭参加了诉讼。被告杨荣菊下落不明，经本院依法公告，期限届满，没有到庭参加诉讼；被告梁艳珊经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理了本案。本案现已审理终结。
原告洪穗喜诉称：被告刘伯阳于2014年3月28日以需要资金周转为由向原告借款90万元，借款期限为2个月，即至2014年5月27日止。为保证借款合同的履行，被告杨荣菊于2014年3月28日与原告签订了《抵押合同》，提供位于广州市白云区广从一路330号XXX号物业作为抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，被告梁艳珊与原告签订了《保证合同》，自愿对上述借款承担无限连带清偿责任。协议签订后，原告按合同约定将借款90万元划入被告刘伯阳指定的银行账户。借款期限届满，被告刘伯阳没有向原告归还借款，被告杨荣菊、梁艳珊亦未履行相应的担保责任。为维护原告的合法权益，请求判令：1.被告刘伯阳向原告偿还借款本金90万元，并按年利率24%向原告支付自2014年4月10日起至清偿之日止的利息；2.原告有权对被告杨荣菊名下的位于广州市白云区广从一路330号XXX号物业折价，或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3.被告杨荣菊在担保范围内承担连带清偿责任以及按抵押物估价金额15%向原告支付违约金；4、被告梁艳珊对上述债务承担无限连带清偿责任；5.被告刘伯阳、杨荣菊、梁艳珊共同承担本案所有诉讼费用及委托出具保函而支出的费用6300元。
被告刘伯阳辩称：原告所述的借款事实及金额属实，但被告刘伯阳向原告借款后转账支付了12万元利息及3万元手续费，该款应予扣除。被告刘伯阳欠原告的借款本金尚未偿还，希望原告放弃利息主张，故不同意原告按年利率24%计付利息的请求。被告刘伯阳与原告仅为借款关系，现没有多余款项偿还债务，不同意承担本案诉讼费用及委托出具保函而支出的费用6300元。
被告杨荣菊、梁艳珊没有提出答辩意见及提交证据。
经审理查明：原告与被告刘伯阳于2014年3月28日签订《借款合同》，约定被告刘伯阳向原告借款90万元，借款期限为2个月，即自2014年3月28日起至2014年5月27日止；借款利息按月利率1.86%计算，如被告刘伯阳没有依期支付利息，则每逾期一天，原告有权按日息上浮100%计收罚息等。同日，原告与被告杨荣菊签订《抵押合同》，约定被告杨荣菊以其自有的位于广州市白云区广从一路330号XXX商业物业对被告刘伯阳的上述债务提供担保；若被告杨荣菊未征得原告书面同意，不得以出租、出售、以实物出资、设定其他担保物权、转借、转移、赠与等方式处分抵押物，并不能实施降低抵押物价值的行为；或抵押物灭失、被告杨荣菊未提供原告认可的新的抵押物的，需按抵押物估价金额100%向原告支付违约金。原告与被告杨荣菊在2014年4月9日办理了抵押登记手续。原告与被告刘伯阳签订《借款合同》当日，被告梁艳珊与原告签订了《保证合同》，自愿在300万元的范围内，对被告刘伯阳上述借款及利息、罚息、违约金、滞纳金及实现债权的费用提供无限连带责任保证。协议签订后，原告委托他人将借款90万元汇入被告刘伯阳指定的银行账户。被告刘伯阳于同日向原告出具《借款收据》，确认已全额收到借款90万元。借款期限届满，被告刘伯阳没有向原告归还借款。原告多次催收未果，遂于2016年3月14日向本院提起诉讼，并因申请财产保全向广东明华融资担保有限公司支付了担保费6300元。
诉讼中，原告提交了《借款合同》、银行转账凭证、委托付款证明、《借款收据》、《抵押合同》、《房地产他项权证》、《保证合同》、《委托担保合同》及票据，以支持其主张。
本院认为：被告刘伯阳与原告签订《借款合同》、向原告借款90万元的事实，有原告及被告刘伯阳的陈述及原告提交的《借款合同》、银行转账凭证、《借款收据》等证实，可予认定。本院确认原告与被告刘伯阳民间借贷合同关系成立并生效。原告主张借款本金为90万元，被告刘伯阳对此予以确认，鉴于原告与被告刘伯阳确认的借款本金数额与《借款合同》、《借款收据》载明的数额相一致，故本院予以确认。被告刘伯阳虽称在借款后向原告支付了12万元利息及3万元手续费，但没有举证证明，本院不予采信。被告刘伯阳逾期未有向原告偿还到期借款，已构成违约，原告要求被告刘伯阳向其偿还尚欠借款90万元，证据充分，对原告的该项请求，本院予以支持。原告要求被告刘伯阳按月利率1.86%向其支付自2014年4月10日起至5月27日止的借款利息，符合合同约定，故本院予以支持。原告主张按年利率24%计算2014年5月28日起至实际清偿之日止的逾期利息，因低于合同约定，对原告的该部分请求，本院予以支持。被告杨荣菊自愿以其物业为被告刘伯阳就上述借款本息等提供担保并办理了抵押登记手续，被告刘伯阳不履行上述债务时，原告有权以被告杨荣菊所有并设定抵押的广州市白云区广从一路330号XXX商业物业折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。至于原告要求被告杨荣菊按抵押物估价金额的15%向其支付违约金的请求，因被告杨荣菊已提供抵押物并办理了抵押登记手续，而原告提交的证据不能证明被告杨荣菊存在违约情形，对原告的该项请求，本院不予支持。被告梁艳珊自愿为被告刘伯阳上述借款本息等提供连带责任保证，如被告刘伯阳不履行上述债务，其应在保证担保的范围内承担连带清偿责任。鉴于原告与被告刘伯阳没有对原告因申请财产保全而委托第三方提供担保所支出的费用承担问题进行约定，且原告可通过其他方式进行财产保全担保，故原告委托第三方提供担保所支出的费用不属于必然产生的费用，原告要求三被告承担该费用，依据不足，对原告的该项请求，本院亦不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款及《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告刘伯阳在本判决生效之日起十日内向原告洪穗喜偿还借款本金90万元及自2014年4月10日起至实际清偿之日止的利息（其中2014年4月10日起至2014年5月27日止的利息按月利率1.86%计算，2014年5月28日起至实际清偿之日止的利息按年利率24%计算）；
二、如被告刘伯阳不履行本判决第一项所确定的债务，原告洪穗喜有权以被告杨荣菊所有并设定抵押的广州市白云区广从一路330号XXX折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告梁艳珊对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告洪穗喜的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12863元和财产保全费5000元，由原告洪穗喜负担受理费63元，由被告刘伯阳、杨荣菊、梁艳珊共同负担受理费12800元及财产保全费5000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 涂广洪
人民陪审员 林淑银
人民陪审员 张丽梅
二〇一六年十一月十一日
本件与原本核对无异
书 记 员 贾 岚
陈玉汶