广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初2283号
原告：中国银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市中山三路18号中银大厦，组织机构代码89810182-7。
负责人：杨志盛，该分行行长。
委托代理人：何宇虹、符健，分别系广东东方昆仑律师事务所律师、律师助理。
被告：宋辉平，女，1975年12月17日出生，汉族，身份证住址江西省萍乡市上栗县，
被告：熊海金，男，1974年12月2日出生，汉族，身份证住址江西省萍乡市上栗县，
原告中国银行股份有限公司中山分行（以下简称为中国银行中山分行）诉被告宋辉平、熊海金金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月22日立案受理后，依法由审判员李静敏适用简易程序，于2016年3月28日公开开庭进行了审理。原告中国银行中山分行委托代理人何宇虹到庭参加诉讼，被告宋辉平、熊海金经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行中山分行诉称：原告中国银行中山分行于2012年11月6日与被告宋辉平签订了《个人一手住房贷款合同》（合同编号�JG7CAA20124094号），约定由原告中国银行中山分行发放贷款给被告宋辉平用于购买区××房，金额为860000元，期限300个月，执行月利率为4.9125‰。被告宋辉平应从贷款发放的次月起逐月还款，上述房产抵押给原告中国银行中山分行作为偿还贷款的保证。此后，原告中国银行中山分行与被告宋辉平对《个人一手住房贷款合同》办理了见证。合同签订后，原告中国银行中山分行履行了放贷义务，但被告宋辉平从2015年12月7日开始未能依约按月供款归还贷款本息给原告中国银行中山分行，已连续欠款2期。为此，原告中国银行中山分行诉至法院，请求判令：1.解除原告中国银行中山分行与被告宋辉平签订的《个人一手住房贷款合同》；2.被告宋辉平立即归还贷款本金810467.93元及利息、罚息（利息、罚息暂计至2015年12月24日分别为2947.51元、14.79元；从2015年12月25日起至借款清还之日�按合同约定和中国人民银行规定的同期逾期贷款利率计付）；3.被告宋辉平向原告中国银行中山分行偿付律师费30000元；4.原告中国银行中山分行对被告宋辉平提供的抵押房产（区××房）所得款项在上述款项范围内享有优先受偿权；5.被告熊海金对被告宋辉平的上述债务承担连带清偿责任；6.被告宋辉平、熊海金承担本案的诉讼费用。
原告中国银行中山分行为支持其诉讼请求，向本院提交的证据有：1.贷款已还款明细清单；2.身份证、结婚证复印件；3.个人房屋贷款申请表、《个人一手住房贷款合同》；4.借款借据；5.他项权证；6.户口簿复印件。
被告宋辉平、熊海金在法定答辩期限内未提交书面答辩状及证据，亦未到庭应诉、质证。
经审理查明：2012年11月6日，宋辉平作为借款人，中国银行中山分行作为贷款人，开发商中山市昌生花园房地产开发有限公司作为保证人，共同签订《个人一手住房贷款合同》（合同编号：JG7CAA20124094号），约定：借款人向贷款人借款860000元，用于购买位于区××房的房地产（贷款期限为25年/300个月，自贷款人实际放款日起算；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次；第一个浮动周期内，贷款月利率为4.9125‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率下浮10%作为下一个浮动周期的适用利率；本合同项下贷款按月等额本息还款；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息�×实际天数×年罚息利率/360；借款人以本合同项下贷款所购房屋提供抵押；如借款人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向贷款人进行清偿，贷款人有权依法及本合同的约定，行使抵押权；如借款人未按期归还贷款本息即视为违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，有权终止或解除本合同；保证人对本合同债务提供阶段性连带责任保证；此外还约定了其他事项。
上述合同签订后，中国银行中山分行于2012年11月7日将贷款860000元发放至宋辉平指定的中山市昌生花园房地产开发有限公司的账户。此后，宋辉平连续2期未能按时足额还款，截至2015年12月24日，欠中国银行中山分行贷款本金810467.93元、利息2947.51元、罚息14.79元。中国银行中山分行追讨无果遂诉至本院。
另查，中国银行中山分行与宋辉平就位于房的房地产办理了�押登记手续，中国银行取得了该房地产的他项权证【土地证号：中府国用（2013）第易21025**号，房产证号：粤房地权证中府字第××号，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0213010228号】。
又查，宋辉平、熊海金（曾用名熊海波）为夫妻关系，双方于2003年10月13日登记结婚。
本院认为：中国银行中山分行与宋辉平签订的《个人一手住房贷款合同》是双方当事人真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定履行义务。中国银行中山分行依约向宋辉平发放了贷款，履行了出借款项的义务。宋辉平借款后未按期还款，属于违约，中国银行中山分行有权依照合同约定行使合同解除权，宋辉平还应承担清偿贷款本金、利息、罚息等违约责任。关于宋辉平欠款的数额，有中国银行中山分行提交的贷款已还款明�清单为证，且宋辉平没有证据予以推翻，故本院对中国银行中山分行主张的欠款数额予以确认。
宋辉平的上述债务发生在其与熊海金的婚姻关系存续期间，且宋辉平、熊海金没有证据证明中国银行中山分行与其明确约定上述债务为个人债务，也没有证据证明宋辉平、熊海金对婚姻存续期间所得的财产约定归各自所有且中国银行中山分行知道该约定，故上述债务应认定为夫妻共同债务，熊海金应承担共同清偿责任。
涉案的房地产已抵押给中国银行中山分行并办理了抵押登记手续，当宋辉平不履行债务时，中国银行中山分行有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。
关于律师费，由于中国银行中山分行没有证据证明其为实现债权支出了该费用，故本院对中国银行中山分行主张的律师费不予支持。
宋辉平、熊海金经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司中山分行与被告宋辉平之间签订的《个人一手住房贷款合同》（合同编号：JG7CAA20124094号）。
二、被告宋辉平、熊海金于本判决发生法律效力之日起七日内共同向原告中国银行股份有限公司中山分行清偿贷款本金810467.93元及利息、罚息【暂计至2016年3月25日，利息为2947.51元、罚息为14.79元，从2016年3月26日起至债务清偿之日止，利息按中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率下浮10%计算，从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次；罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，罚息=（本金+应付未付利息）×实际天数×年罚息利率/360】。
三、原告中国银行股份有限公司中山分行对被告宋辉平提供的抵押物即位于中山市东区兴文路13号帝璟东方园20幢1002房的房地产（土地证号：中府国用（2013）第易21025**号，房产证号：粤房地权证中府字第××号，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0213010228号）折价或者拍卖、变卖该房地产所得的价款享有优先受偿权。
四、驳回原告中国银行股份有限公司中山分行其他的诉讼请求。
�果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12234元，减半收取6117元（原告中国银行股份有限公司中山分行已预付），由原告中国银行股份有限公司中山分行负担218元，被告宋辉平、熊海金负担5899元（该款被告宋辉平、熊海金应在判决生效之日起七日内迳付原告中国银行股份有限公司中山分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 李静敏
二〇一六年四月八日
书记员 关颖桃
曾晓敏