连云港市连云区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）港商初字第1090号
原告张祖舜。
被告吴云云。
被告连云港市宝丰紫菜有限公司，住所地连云港市板桥镇跃进村陈圩。
法定代表人吴云云。
被告吴贻宝。
被告张泽现。
被告朱玉梅。
原告张祖舜诉被告吴云云、连云港市宝丰紫菜有限公司（以下简称宝丰公司）、吴贻宝、张泽现、朱玉梅民间借贷纠纷一案，本院于2015年11月26日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告张祖舜到庭参加诉讼。被告吴云云、宝丰公司、吴贻宝、张泽现、朱玉梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告张祖舜诉称，2013年10月26日，被告吴云云、宝丰公司、吴贻宝、张泽现、朱玉梅就两年前向原告借款30万元借款期限届满，没有偿还30万元借款本金的情况，共同向原告申请将此前所借原告的30万元本金再展期贷款一年的事宜，以书面形式向原告出具一份《转贷申请》书，当日五被告与原告就被告申请转贷事宜达成一致意见，原告同意就此前被告没有偿还的30万元借款再次展期转贷一年。原被告双方于2013年10月26日签订了编号为CHALMAO0130101-38号借款合同。该合同约定借款本金仍为30万元，利息约定为72000元，张泽现、朱玉梅作为保证人为上述债务提供担保。上述借款在2014年10月26日借款期限届满至今，被告一直未履行还款义务，原告多次催要无果后，诉至法院，请求判令：1、被告吴云云、宝丰公司、吴贻宝偿还原告借款本金300000元及借款期间内的利息72000元以及逾期利息（自2014年10月27日起计息按年利率24%计算至实际给付之日止）；2、被告承担本案诉讼费3、原告有权对被告吴云云、宝丰公司、吴贻宝提供的抵押物在抵押范围内享有对无抵押手续的债权人有优先受偿权；4、本案被告张泽现、朱玉梅承担连带保证责任。
被告吴云云、宝丰公司、吴贻宝、张泽现、朱玉梅均未到庭，也未向本院提供书面的答辩意见。
经审理查明，2013年10月26日，原告张祖舜（出借人）与被告吴云云、宝丰公司、吴贻宝（借款人）和被告张泽现、朱玉梅（担保人）、连云港锐顺紫菜有限公司签订《借款合同》1份，约定该借款合同中借款本金30万元系2011年10月26日被告向原告出具的编号为CHALMAO012010-19-01借据确定的被告对原告的借款30万元，该款项已经在2011年10月26日通过卡卡转账的形式转入被告吴云云的中国交通银行卡号为62×××75的卡里。该合同约定，借款期限为2013年10月26日至2014年10月26日，按月付息，借款期间内利息为72000元。借款人未按约定期限归还借款本金和利息的，出借人自逾期之日起按国家法律规定以银行同期借款利率的六倍收取利息，直至本息清偿为止。出借人也可以采取一切措施变现借款人财产以实现债权。并赔偿违约金人民币叁拾万元整。合同约定的担保方式为抵押担保和第三方担保，担保人对本金、利息和出借人实现债权的一切费用承担连带责任，担保人的担保期间为自逾期之日起二年。抵押人同意用吴云云、宝丰公司、吴贻宝名下全部财产作抵押，抵押物作价贰佰万元，并由被告张泽现、朱玉梅作为担保人。合同第八条约定：与本合同有关的公证费、抵押登记费、评估费、鉴定费、律师费、诉讼费、保全费、执行费、交通费、鉴定费、住宿费、劳务费、代理费、过户费、通讯费以及其他出借人实现债权的费用均由借款人或担保人承担。合同落款的借款人处有吴云云、吴贻宝的签名并加盖被告宝丰公司的印章。担保人处有被告张泽现、朱玉梅的签名。出借人处有原告签名确认。2011年10月26日原告将借款30万元通过交通银行转账至被告吴云云的银行卡上，并由被告吴云云、吴贻宝、宝丰公司向原告出具借据，载明借款金额、借款用途、还款时间等。2013年10月26日，被告吴云云、吴贻宝、宝丰公司向原告提交《转贷申请》，申请将该借款30万元转贷至2014年10月26日，由张泽现、朱玉梅担保。该申请书落款处有被告吴云云、吴贻宝签名和宝丰公司印章确认。担保人处有张泽现、朱玉梅签名确认。
2011年10月26日宝丰公司向原告出具《宝丰公司紫菜资产负责明细》，确认其固定资产为：加工机1021856.5元，土地使用权934862.51元，厂房及地坪围墙885000元，50变压器75485元，自来水21865.85元，货车41857.64元，轿车287381.36元，电脑及打印机11648.48元，空调6730元，捡藻机12000元，海绵机3500元，锅炉148500元，冰柜2548元，电动门18500元，工作台24**元，采菜机10500元，采菜船8000元，运输船32700元。
2012年10月26日，宝丰公司法定代表人吴云云向原告出具《宝丰公司资产明细》，确认其资产为：1、加工机1021856.5元。2、土地使用权956173.21元。3、厂房及地坪围墙985000元。4、变压器75485.63元。5、自来水21865.85元。6、货车41857.64。7、轿车287381.36元。8、电脑及打印机11648.48元。9、空调5480元。10、捡藻机12000元。11、海绵机3500元。12、锅炉148500元。13、冰柜2548元。14、电动门18500元，合计3542795.67元。另有紫菜养殖家具16个方子*4万元/个=64万元，养殖船大的约4万元，养殖船小的2万元，方船、采菜船、采睬机等约2万元，合计72万元（养殖资产以折合二手价）。
2013年10月26日至今，除2015年2月17日被告吴贻宝偿还原告利息1万元外，被告吴云云、宝丰公司、吴贻宝、张泽现、朱玉梅均未再向原告付款。
另查明，宝丰公司的法定代表人为吴云云，原、被告就借款合同中约定的财产抵押，没有办理抵押登记或工商登记。
上述事实有原告提供的借款合同、抵押合同、借据、转账回单、转贷申请、还款协议书、通知书、企业法人营业执照及当事人的陈述加以证实，本院依法对上述事实及证据予以确认。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告提供的《借款合同》、借据、转贷申请是原、被告的真实意思表示，应认定合法有效，能够证明原告主张的借贷、担保关系成立。原、被告在借款合同及借据中明确约定了借款期限及还款时间、借款利息及利息的支付时间，被告吴云云、宝丰公司、吴贻宝、张泽现、朱玉梅没有按约还本付息，应承担相应的法律后果。被告吴云云、宝丰公司、吴贻宝应当返还原告借款300000元。原告与借款人及担保人于2013年10月26日签订的《借款合同》将原借款合同的还款期限作出调整，且约定逾期还款，自逾期之日起按人民银行同期借款利率的六倍收取利息。被告应当按照该《借款合同》确定的还款期限还款，原告主张逾期利息从2014年10月27日起算，符合法律约定，本院依法予以支持。原告主张按年利率24%计算逾期利息的利率标准低于原、被告约定的逾期利息计算标准，符合法律规定，本院依法予以支持。
合同约定的担保方式为抵押担保和第三方担保。原、被告约定以被告吴云云、宝丰公司、吴贻宝的全部资产为借款作担保，
但就吴云云、吴贻宝的资产没有列明清单，且两被告均没有到庭参加诉讼，没能就抵押条款进行补正，而物权法规定的抵押财产须特定化，故原告与被告吴云云、吴贻宝之间的抵押不能成立。被告宝丰公司以其资产明细中的加工机、土地使用权、厂房及地坪围墙、变压器、自来水、货车、轿车、变压器、电脑及打印机、空调、捡藻机、海绵机、锅炉、冰柜、电动门、工作台、采菜机、采菜船、运输船作为抵押物。其中土地及地上建筑物系不动产，以其抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，原告与宝丰公司未就土地及地上建筑物办理抵押登记，抵押权未设立；资产清单中的其他财产未进行特定化说明，不具有特定性，与物权法规定的抵押财产须特定化不符，不能起到抵押担保的作用，且原告也未举证清单中的财产现在是否存在，综上，原告与被告宝丰公司之间的抵押不能成立。因此，原告无权享有就本案债权对被告吴云云、宝丰公司、吴贻宝的资产在债权数额范围内的优先受偿权。借款合同中约定保证人的保证方式为连带责任保证，且约定的保证范围包括与合同有关的公证费、抵押登记费、评估费、鉴定费、律师费、诉讼费、保全费、执行费、交通费、鉴定费、住宿费、劳务费、代理费、过户费、通讯费以及其他出借人实现债权的费用，故本院对原告要求被告张泽现、朱玉梅对借款本金、利息及逾期利息承担连带责任的诉讼请求在扣除被告吴贻宝支付原告的10000元利息后，依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十一条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百八十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第五十六条第一款,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定,判决如下：
一、被告吴云云、连云港市宝丰紫菜有限公司、吴贻宝于本判决生效之日起十日内偿还原告张祖舜借款本金300000元、利息62000元及逾期利息（逾期利息自2014年10月27日起至实际履行之日止，按年利率24%计算）。
二、被告张泽现、朱玉梅对上述款项的给付承担连带责任。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费6850元，由被告吴云云、连云港市宝丰紫菜有限公司、吴贻宝、张泽现、朱玉梅连带承担（因原告已预交，被告将该款于给付上述款项时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费6850元，并将交款凭证一并交于本院。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：10×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 李国栋
审 判 员 刘 勇
人民陪审员 姜启合
二〇一六年五月十九日
书 记 员 于洪博
法律条文及上诉须知附录
法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息
《中华人民共和国担保法》
第十八条
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
建筑物和其他土地附着物；
建设用地使用权；
以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
生产设备、原材料、半成品、铲平；
正在建造的建筑物、船舶、航空器；
交通运输工具；
法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所有财产一并抵押。
第一百八十一条经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产
者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
被担保债权的种类和数额；
债务人履行债务的期限；
抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属、
担保的范围。
第一百八十七条以法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百八十九条企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部分办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
依照本法第一百八十一条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并缺的抵押财产的买受人。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第五十六条第一款抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的，抵押不成立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法求助申请或者申请司法求助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用<诉讼费用交纳办法>的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。