上海市奉贤区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）奉民三（民）初字第3200号
原告董春红。
委托代理人韦家凯，上海兆和律师事务所律师。
被告张福官。
被告卫秋仙。
被告张群。
第三人周桂娟。
第三人严丽丽。
第三人严靖。
第三人上海市奉贤区奉城镇人民政府，住上海市奉贤区。
法定代表人程晓峰，镇长。
委托代理人徐洁，上海理帅律师事务所律师。
原告董春红诉被告张福官、卫秋仙、张群、第三人周桂娟、严丽丽、严靖、上海市奉贤区奉城镇人民政府（以下简称“奉城政府”）所有权确认纠纷一案，本院于2015年6月29日立案受理后，依法适用简易程序，后因案情复杂，本案转为适用普通程序，组成合议庭于2015年11月2日公开开庭进行了审理。原告董春红及其委托代理人韦家凯、被告张福官、第三人周桂娟均到庭参加了诉讼。被告张福官当庭表示，其发言代表三被告，庭后将向法庭补充提供相关授权委托书，但其庭后未向法庭提交，故被告卫秋仙、张群、第三人严丽丽、严靖经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告董春红诉称，1997年1月15日，原告向洪庙镇购买了位于洪庙东大村K区XXX幢的一套房屋。该K区XXX幢房屋共5层，底层系车库，车库之上共4层楼房。原告购买的系车库之上的第4层即402室房屋，洪庙镇建设管理办公室开具发票并交付房屋。原告一直居住至今。2004年左右，因政策许可，原告前往奉贤区房屋交易中心办理产权登记，被告知原告所有的402室房屋产权已登记在被告张福官、卫秋仙、张群名下。经查，被告张福官购买的是原告楼下302室房屋，由于洪庙镇建设管理办公室出售房屋时，误将车库标注为1楼、将车库之上第三层由被告张福官购买的302室房屋标注为402室，将车库之上严妙法（已故）购买的202室房屋标注为302室。因发票的标注与实际测绘图纸不符，而张福官、严妙法办理产权登记时也未明示，故而房产交易中心将原告董春红购买并所有的402室房屋权属登记到被告名下，而被告购买的302室房屋产权则登记到严妙法名下。严妙法去世，302室房屋在法律上由其配偶及其子女继承所有。由于被告及第三人拒绝更正，造成侵权，原告遂诉至法院要求：1、确认上海市奉贤区奉城镇洪庙东大村K区XXX幢XXX室房屋归原告所有；2、被告及第三人配合办理房屋产权更正登记手续，相关更正登记费用由被告及第三人共同承担。
原告董春红针对其诉称提供并当庭出示了下列证据：
1、《上海市奉贤区洪庙镇集资建房协议书》、收据各1份，旨在证明系争房屋为原告所购买，原告所有的事实；
2、房屋状况及产权人信息2份，旨在证明系争房屋登记为三被告所有，302室房屋登记为严妙法所有的事实；
3、亲属关系证明、死亡证明各1份，旨在证明严妙法死亡，第三人周桂娟系其妻子，第三人严丽丽、严靖系其子女的事实；
4、常口现实库信息资料6份、身份证复印件、组织机构代码证复印件各1份，旨在证明原、被告及第三人主体资格的事实。
被告张福官辩称，因为政府的原因弄错了，现在同意变更登记为302室，但不承担任何费用。
被告张福官针对其辩称未提供证据。
被告卫秋仙、张群未到庭应诉，也未提供任何证据。
第三人周桂娟述称，1996年买房子的时候就是3楼，3楼比2楼贵了人民币（以下币种同）20，000余元。现在不同意变更登记为202室，房产证是国家2002年办理的。如果需要进行产证变更登记，要求政府按现行市场价就1996年购买时302室与202室的20，000元差价进行赔偿，同时支付变更登记过程中所有费用，并赔偿第三人劳务费、车费等费用。
第三人周桂娟针对其述称提供并当庭出示了收据4份，旨在证明收据显示严妙法购买的为302室。
第三人严丽丽、严靖未到庭应诉也未提供任何证据。
第三人奉城政府述称，原告所述是事实，同意办理变更登记手续。由于历史原因造成登记错误，虽然标注不规范，但是购房者都是在现场看房选房后，再支付的房款，并不因为标注不规范而购买到错误楼层。经奉城政府调研、协调已经更正了大部分错误登记。原告因其他住户不配合，导致无法更正，为此第三人奉城政府协助原告向奉贤区住房保障和房屋管理局进行信访，答复为除非错误登记方主动配合，奉贤区住房保障和房屋管理局不主动进行更正登记，只能以司法途径解决。第三人奉城政府愿意承担变更登记产生的所有费用、配合出具相关证明并承担额外费用。
第三人奉城政府针对其述称未提供证据。
经庭审质证，被告、第三人对原告提供的证据真实性均无异议，原告、被告、第三人对第三人周桂娟提供的证据真实性无异议。本院确认上述证据的真实性。
基于上述认定的证据及当事人陈述，本院确认如下法律事实：坐落于上海市奉贤区奉城镇洪庙东大村K区XXX幢为5层房屋。其中底层为车库。车库之上第二层2002年核准登记产权人为严妙法，部位为302，现第三人周桂娟居住。车库之上第三层2010年核准登记权利人为被告张福官、卫秋仙、张群，部位为402。车库之上第四层居住人为原告。
出卖上述房屋时，出卖人将车库登记为1楼，第三人周桂娟持有收据上及居住房屋门牌均标注为302室，被告收据及门牌标注为402室，原告收据及居住门牌标注为502室。被告、严妙法持收据等办理房地产权证。后因房地产交易中心在办证过程中发现有重复办证，经查发现收据标注与现场勘验图纸、现场房屋不一致导致，实质上1楼是车库并非住房。
嗣后，原告与上海市奉贤区洪庙镇村镇建设管理办公室补签《上海市奉贤区洪庙镇集资建房协议书》，原告购买房屋标注为东大村K区XXX幢XXX室。
另查明，严妙法于2003年3月17日死亡，其父母均已死亡。第三人周桂娟系严妙法配偶，第三人严丽丽系严妙法女儿、严靖系严妙法儿子。
本院认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产登记簿不具有“绝对”的证据力，权利人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。原、被告及严妙法在购买房屋时，对于房屋坐落位置及目前实际居住情况均无异议，系争房屋也确系原告所有，因出卖人标注不当，导致登记事项错误，理应予以更正。依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认坐落于上海市奉贤区奉城镇洪庙东大村K区XXX幢XXX室房屋归原告所有；
二、被告张福官、卫秋仙、张群于本判决生效之日起十日内协助原告董春红办理坐落于上海市奉贤区奉城镇洪庙东大村K区XXX幢XXX室房屋更正登记手续，由此产生的相关费用由第三人上海市奉贤区奉城镇人民政府负担；
三、第三人周桂娟、严丽丽、严靖于本判决生效之日起十日内协助被告张福官、卫秋仙、张群办理坐落于上海市奉贤区奉城镇洪庙东大村K区XXX幢XXX室房屋更正登记手续，由此产生的相关费用由第三人上海市奉贤区奉城镇人民政府负担。
案件受理费人民币4，300元，由第三人上海市奉贤区奉城镇人民政府负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 张 慧
审 判 员 裴孙英
人民陪审员 杨士芳
二〇一五年十二月二十三日
书 记 员 陈 艳
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。