成都市金牛区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金牛民初字第3305号
原告富登小额贷款（四川）有限公司成都城北分公司（四川）有限公司成都城北分公司。住所地：成都市。
负责人翁仲伸，经理。
委托代理人高金良，四川时代经纬律师事务所律师。
委托代理人冯小苏，四川时代经纬律师事务所律师。
被告吴自刚，男，汉族，1974年1月2日出生，住四川省郫县。
被告周开斌，男，汉族，1974年11月5日出生，住四川省郫县。
被告成都至爱后勤产业投资管理股份有限公司。住所地：成都市温江区。
法定代表人吴自刚，经理。
原告富登小额贷款（四川）有限公司成都城北分公司（以下简称小额贷款公司）与被告吴自刚、周开斌、成都至爱后勤产业投资管理股份有限公司（以下简称至爱投资公司）小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年8月17日公开开庭进行了审理。因被告吴自刚、周开斌、至爱投资公司下落不明，本院依法向其进行了公告送达，在法定的期限内，被告吴自刚、周开斌、至爱投资公司未到庭应诉，本院依法缺席审理。原告小额贷款公司的委托代理人高金良到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年3月10日，小额贷款公司与吴自刚签订《贷款合同》，约定小额贷款公司向吴自刚提供3400000元用于经营性流动资金贷款，被告周开斌、至爱投资公司的合同义务提供连带责任保证担保。合同签订后，小额贷款公司按约定向吴自刚发放贷款340万元，双方签订《额度使用确认书》和《贷款扣款计划表》约定两次贷款一并使用额度和计算分期还款金额。现吴自刚未按照约定偿还本金和利息，按照《贷款合同》条款规定，若吴自刚违约，小额贷款公司有权解除合同并宣布全部贷款提前或即刻到期。吴自刚未按照贷款合同履行偿还贷款本息义务，小额贷款公司诉至法院，请求判令：一、吴自刚归还贷款本金2645104.84元、支付利息125740.4元，罚息2011.46元，律师费138642.84元，以上总计2911499.54元（利息、罚息、服务费、律师费暂计算至2015年3月17日。利息、罚息、律师费应支付至付清款项时止）；二、判决被告周开斌、至爱投资公司对应承担的上述请求的付款义务承担连带偿还责任；三、判决小额贷款公司对吴自刚位于成都市郫县郫筒镇望丛西路75号蜀源国都＊栋＊单元＊层＊号与郫县红光镇银丰园怡丰区榕9栋1-3层变现后享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由吴自刚承担。
被告吴自刚、周开斌、至爱投资公司既未作出答辩，亦未参加本院庭审。
经审理查明，2014年3月10日，借款人吴自刚作为甲方与乙方贷款人小额贷款公司、丙方连带责任保证人周开斌、至爱投资公司签订编号为富登川资服（2014）字第000029450号-1和编号为富登川资服（2014）字第000029450号-3《贷款合同》各一份，其中编号为富登川资服（2014）字第000029450号-1《贷款合同》专属条款约定甲方需要乙方的资金支持且乙方承诺向甲方提供贷款最高额度2107200元用于经营性流动资金贷款；编号为富登川资服（2014）字第000029450号-3《贷款合同》专属条款约定：甲方需要乙方的资金支持且乙方承诺向甲方提供贷款最高额度1292800元用于经营性流动资金贷款；两份合同总计贷款额为3400000元。两份《贷款合同》均约定：未经乙方书面同意，甲方不得改变由乙方所提供资金的用途。合同项下贷款额度期限共60个月，自2014年3月10日起至2019年3月9日止，前述时间起止与本合同对应的抵押权证记载之抵押期间起期时间不一致的，以抵押权记载之抵押期间起期为起期，终期相应顺延，但最长不得超过抵押权证记载之抵押期间终止时间。编号为富登川资服（2014）字第000029450号-1《贷款合同》中约定：本合同项下借款为有担保借款，对应的担保合同为《最高额抵押担保合同》（合同号：富登川资服抵（2014）字第000029450号-1）；两份《贷款合同》均约定：贷款具体还款方式、还款日期、利息标准及每月应还款额详见各笔提款的《额度使用确认书》及对应的《扣款计划表》，乙方向甲方账户实际转账日期与《扣款计划表》不相符的，以实际转账日期为准，该表上合同期内的每月扣款日期也会因该笔提款实际放款日期的顺延而相应顺延。丙方担保的主债权为本合同专属条款项下的贷款本金及主债权的衍生利息、违约金、罚息及乙方为追索前述主债权而发生的律师费等所有费用，本合同项下的保证为连带责任保证，即乙方有权要求丙方先行独立清偿甲方全部债务，在甲方自行提供有担保物的情况下，乙方也有权要求丙方先行独立清偿；无论乙方在本合同项下的债权是否有其他担保，丙方均同意在本合同项下的丙方保证责任均不因此减免；因甲方违约被乙方要求提前还款时，丙方承担提前还款连带保证责任等内容；保证期间自本合同签订生效之日起至乙方得到全额和充分清偿之日止；如甲方逾期不归还贷款本息，应按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期的天数向乙方支付逾期罚息，每30日累进计算。该《贷款合同》由甲、乙、丙三方签字、盖印予以确认。合同并附《贷款扣款计划表》，该计划表中列明了每月还款总额中所含有的本金数额。
2014年3月10日，吴自刚（甲方、借款人）与小额贷款公司（乙方、贷方）签订《额度使用确认书》，该确认书约定：本次提款为甲乙双方已签署的以下《贷款合同》项下提款：合同号：富登川资服抵（2014）字第000029450号-1（提款金额2107200元）、合同号：富登川资服抵（2014）字第000029450号-3（提款金额1292800元）；提款金额总计3400000元；提款使用期限36个月，2014年3月14日至2017年3月13日；还款顺序，本确认书项下提款之本金归还，严格依据《扣款计划表》的本金偿还金额，遵循先归还合同号：富登川资服抵（2014）字第000029450号-3项下的本金提款，最后归还合同号：富登川资服抵（2014）字第000029450号-1下本金提款的前后顺序进行；利息及费用归还则以各贷款合同项下提款之总额本金产生之利息及费用总额按月摊销；放款账号和扣款账号均为：开户行：中国银行成都红星中路支行、户名：吴自刚、账号：。该确认书由吴自刚与小额贷款公司签字、盖印予以确认。
2014年3月10日，吴自刚（甲方、抵押人）与小额贷款公司（乙方、抵押权人）签订《最高额抵押担保合同》。约定：为确认乙方与吴自刚于2014年3月10日至2019年3月9日签订的各份《贷款合同》的履行，保障该主合同项下乙方债权的实现，甲方愿意以其合法所有的财产为乙方基于上述主合同形成的债权提供抵押担保。乙方同意接受甲方提供的抵押担保，前述主合同项下贷款的正常到期日不超过2019年3月9日；乙方承诺，在甲方结清其与乙方间全部贷款本息及费用的情况下，乙方将及时配合甲方解除本合同项下涉及抵押属登记，不受前款约定之时间限制。甲方所担保的主债权为于2014年3月10日至2019年3月9日签订的各份主合同项下的本金以及前述主债权所衍生的相关附加债权，诸如主债权的衍生利息违约金及乙方为追索前述主债权而发生的所有费用等，本合同项下甲方所担保的主债权额最高不超过2107200元；抵押担保的范围为乙方依主合同享有的全部债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款申请预审费、手续费等以及实现抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、保全费、公告费、抵押物处置费、过户费等）。合同约定抵押物为吴自刚所有的位于红光镇银丰园怡丰区榕9（栋）1-3层以及位于郫筒镇望丛西路75号蜀源国都＊栋＊单元＊层＊号房屋各一套，该两套并到郫县房产管理局办理相应房屋他项权手续，房屋他项权利证书载明他项权利人为小额贷款公司。
小额贷款公司并提交2014年3月10日至爱投资公司召开的股东会决议，该决议载明：本公司股东经合法商议，同意为吴自刚向小额贷款公司申请的60个月期限不超过3400000元提供连带担保，借款期限自实际提款之日起算，本公司承担借款连带保证人所应承担的一切权利义务。
2014年3月14日，小额贷款公司按约定将贷款340万元划至吴自刚开立于中国银行成都红星中路支行的账号为账户。
截止2015年3月17日，吴自刚尚欠小额贷款公司贷款本金2645104.84元，尚欠贷款利息125740.4元。小额贷款公司对于主张的罚息、服务费、律师费的诉讼请求当庭予以放弃。
以上事实有《贷款合同》、《贷款扣款计划表》、《额度使用确认书》、《最高额抵押担保合同》、股东会决议等证据以及当事人当庭陈述在案佐证。
本院认为，小额贷款公司与吴自刚、周开斌、至爱投资公司签订的《贷款合同》以及吴自刚与小额贷款公司签订的《最高额抵押担保合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效，合同各方均应全面履行约定义务。在案涉《贷款合同》订立后，小额贷款公司按约向吴自刚履行了提供340万元经营性流动资金贷款的义务，吴自刚未按合同约定履行还款义务的行为构成违约，应按约承担相应民事责任。现吴自刚截止2015年3月17日尚欠贷款本金2645104.84元、尚欠贷款利息125740.4元未归还，对小额贷款公司要求吴自刚归还本金2645104.84元、贷款利息125740.4元的诉讼请求，本院予以支持。案涉《贷款合同》已对保证人的连带保证责任和范围进行约定，周开斌、至爱投资公司均对该合同予以确认，应按约履行保证义务。对小额贷款公司要求周开斌、成都至爱后勤产业投资管理股份有限公司对案涉债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。依照吴自刚与小额贷款公司签订的《最高额抵押担保合同》签订的《最高额抵押担保合同》约定内容，吴自刚将所有的位于郫县红光镇银丰园怡丰区榕9（栋）1-3层以及位于郫县郫筒镇望丛西路75号蜀源.国都＊栋＊单元＊层＊号房屋就案涉贷款进行抵押担保，并依法在有关部门办理了抵押登记手续，抵押权成立。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款之规定，小额贷款公司有权对抵押的房屋享有优先受偿权。对于小额贷款公司当庭撤回逾期罚息、服务费、律师费的诉讼请求，系对其诉讼权利的自由处分，本院予以准许。
被告吴自刚、周开斌、至爱投资公司经本院依法送达民事起诉状、传票等法律文书后，无正当理由拒不到庭，亦未提出抗辩，视为其对所享有的诉讼权利的放弃。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、吴自刚于本判决生效后十日内向富登小额贷款（四川）有限公司成都城北分公司偿还贷款本金2645104.84元以及截止2015年3月17日的利息125740.4元，共计2770845.24元。2015年3月17日之后的利息按照富登小额贷款（四川）有限公司成都城北分公司与吴自刚、周开斌、成都至爱后勤产业投资管理股份有限公司签订编号为富登川资服抵（2014）字第000029450号-1及富登川资服抵（2014）字第000029450号-3的《贷款合同》约定计算至款项付清之日止；
二、周开斌、成都至爱后勤产业投资管理股份有限公司对上述债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后享有对吴自刚的追偿权；
三、富登小额贷款（四川）有限公司成都城北分公司对登记在吴自刚名下的位于郫县红光镇银丰园怡丰区榕9（栋）1-3层以及位于郫县郫筒镇望丛西路75号蜀源.国都＊栋＊单元＊层＊号房屋以折价或者拍卖、变卖的该财产所得价款在本判决主文第一项确认的债务范围内优先受偿（该债务范围以最高额不超过2107200元为限）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30092元、诉讼保全费2520元，共计32612元，由吴自刚负担（此款富登小额贷款（四川）有限公司成都城北分公司已垫付，周开斌、成都至爱后勤产业投资管理股份有限公司对该款项承担连带清偿责任，吴自刚、周开斌、成都至爱后勤产业投资管理股份有限公司在支付上述款项时一并付清）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 伍鸿飞
人民陪审员 帅安国
人民陪审员 张晋蓉
二〇一五年八月三十一日
书 记 员 蒋雨航