内蒙古自治区扎鲁特旗人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0526民初4066号
原告:农村信用合作社，住所地内蒙古自治区霍林郭勒市。
法定代表人：张越，该社理事长。
委托诉讼代理人：王雷，男，蒙古族，职工。
委托诉讼代理人：肖伟臣，男，蒙古族，职工。
第一被告：王彦祥，男，1978年12月20日出生，蒙古族，个体，现住内蒙古自治区通辽市。
第二被告：包舍旺，男，1967年11月11日出生，蒙古族，职工，现住内蒙古自治区通辽市。
第三被告：包金花（系第二被告之妻），女，1967年6月1日出生，蒙古族，个体，现住同上。
第二被告、第三被告委托诉讼代理人：何满晓，律师。
原告农村信用合作社诉被告王彦祥、包舍旺、包金花借款合同纠纷一案，本院于2017年11月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农村信用合作社委托诉讼代理人王雷、被告包舍旺、包金花委托诉讼代理人何满晓到庭参加了诉讼。被告王彦祥经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农村信用合作社向本院提出诉讼请求：1.请求被告王彦祥立即给付借款本金437793.84元，罚息82680.42元，上述合计520474.26元；2017年11月2日后的利息计算至实际给付之日止；2.请求被告包舍旺、包金花以其所有的作为抵押的房屋承担抵押担保责任；3.由被告承担诉讼费等一切费用。事实与理由：2015年7月3日，第一被告与原告签订借款合同一份，约定借款本金500000元，借期即2015年7月3日至2016年7月1日，月利率
9.81‰，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，按等额本息还款法还款。第二被告包舍旺、第三被告包金花以其所有的房屋（位于内蒙古鲁北镇，面积136.87平方米；对上述款项提供抵押担保，并办理他项权证，证号为：20150156号），第一被告于2016年7月1日、2016年9月8日、2016年9月22日、2016年11月29日分别偿还本金2404.54元、46789.3元、68.31元、12944.01元，正常利息59514元已结清，2016年7月1日至2016年9月8日（69天）欠罚息16840.87元，2016年9月8日至2016年9月22日（14天）欠罚息3095.69元，2016年9月22日至2016年11月29日（68天）欠罚息15033.91元，2016年11月29日至2017年11月2日（338天）欠罚息72581.4元，第一被告偿还罚息24871.45元，被告总计还款84385.45元，仍欠罚息82680.42元。无论原告怎样索要，被告都以各种理由推脱。根据借款合同、抵押担保合同、保证担保合同的约定，原告起诉至法院，恳请法院维护原告的合法权益。
第一被告未作出答辩，亦未提供证据。
第二被告、第三被告辩称，由第一被告先偿还原告借款，其偿还不了的情况下由第二被告、第三被告承担连带偿还责任。第二被告、第三被告同意原告的诉讼请求，同意承担连带责任。
原告围绕诉讼请求提供如下证据：
1.2015年7月3日签订的内蒙古农村信用社借款借据一份、2015年7月3日签订的借款承诺书一份、2015年7月3日签订的告知书一份、2015年7月3日签订的个人借款合同一份。证明：第一被告王彦祥于2015年7月3日，在农村信用合作社借款50万元的事实，约定借款期限为2015年7月3日至2016年7月1日，约定贷款利息为9.81‰，第一被告王彦祥向我社承诺严格执行约定的还款方式，按时还本付息，如有违约愿承担相应的法律责任。第二被告、第三被告质证为，没有异议。
2.2015年7月3日签订的同意抵押声明书一份、2015年7月3日签订的抵押担保合同一份、2015年7月3日签订的抵押物清单一份、包舍旺、包金花身份证复印件各一份、包舍旺、包金花结婚证复印件一份、房他证一份。证明：第二、三被告以其共有的位于鲁北镇，面积136.87平方米，对上述款项承担抵押担保责任。第二被告、第三被告质证为，没有异议。
本院对以上证据综合认证为，上述证据来源合法，内容客观真实，与本案有关联性，予以采信。能够证明，2015年7月3日被告王彦祥向原告借款500000元，约定月利率为9.81‰，逾期加收50%，约定还款时间为2016年7月1日，第二被告包舍旺、第三被告包金花用夫妻共同所有的房屋（房屋坐落鲁北镇，面积136.87平方米）为该笔贷款提供担保，并办理了他项权利证。2016年7月1日偿还本金2404.54元、2016年9月8日偿还本金46789.3、2016年9月22日偿还本金68.31元、2016年11月29日12944.01元，现被告王彦祥尚欠借款本金437793.84元的事实。
根据原被告的陈述和答辩意见及对原告提供的证据进行以上认证，认定如下事实：2015年7月3日被告王彦祥向原告借款500000元，约定月利率为9.81‰，逾期加收50%，约定还款时间为2016年7月1日。第二被告包舍旺、第三被告包金花用夫妻共同所有的房屋（房屋坐落鲁北镇）为该笔贷款提供担保，并办理了他项权利证。借款借期内利息59514元，第一被告已经偿还。2016年7月1日第一被告偿还本金2404.54元，至此日期尚未偿还本金是497595.46元，逾期利息16596.8元【2016年7月2日至2016年9月8日，逾期利率按月利率9.81‰上浮50%计算，计算方法为：497595.46元×（9.81‰×1.5÷30天）×68天】；2016年9月8日第一被告偿还本金46789.3元，至此日期尚未偿还本金是450806.16元，逾期利息3095.69元【2016年9月8日起至2016年9月22日共计14天，逾期利率按月利率9.81‰上浮50%计算，计算方法为：450806.16元×（9.81‰×1.5÷30天）×14天】；2016年9月22日第一被告偿还本金68.31元，至此日期尚未偿还本金是450737.85元，逾期利息15033.91元【2016年9月22日至2016年11月29日共计68天，逾期利率按月利率9.81‰上浮50%计算，计算方法为：450737.85元×（9.81‰×1.5÷30天）×68天】；2016年11月29日第一被告偿还本金12944.01元，至此日期尚未偿还本金437793.84元，逾期利息72581.4元【2016年11月29日至2017年11月2日共计338天，逾期利率按月利率9.81‰上浮50%计算，计算方法为：437793.84元×（9.81‰×1.5÷30天）×338天】。上述逾期利息，第一被告已偿还24871.45元，尚欠逾期利息82436.35元未偿还。第一被告王彦祥尚欠借款本金437793.84元。
本院认为，被告王彦祥向原告农村信用合作联社借款的事实清楚，被告王彦祥应按照合同约定履行还款义务，双方约定的利息及逾期利息不违反法律规定，但原告主张被告逾期利支付的日期自2016年7月1日起，根据原被告之间签订的《个人借款合同》，第一被告王彦祥向原告借款的还款日期为2016年7月1日，故第一被告承担逾期利息的日期应为该日期的次日，因此，对于原告要求被告王彦祥偿还借款本金及利息的部分诉讼请求本院予以支持；被告包舍旺、包金花自己所有的房屋为被告王彦祥上述借款本金及利息提供抵押担保，应承担抵押担保责任；被告王彦祥经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下:
一、由被告王彦祥于本判决书生效后三日内偿还原告农村信用合作联社借款本金437793.84元、逾期利息82436.35元并偿还自2017年11月2日起437793.84元借款本金的逾期利息至偿还之日止（逾期利率按月利率9.81‰上浮50%计算）；
二、原告农村信用合作联社对被告包舍旺、包金花提供抵押担保的房屋享有优先受偿权；
三、驳回原告农村信用合作联社其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9006元，减半收取计4503元，由被告王彦祥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。
审判员 陈 美 丽
二〇一七年十二月八日
书记员 阿拉坦呼