浙江省兰溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0781民初1699号
原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行，住所地兰溪市丹溪大道23号。
负责人姜剑纲，行长。
委托代理人朱晓方，银行员工。
被告沈贤青。
被告姚秀娥。
被告兰溪市丹宇链业有限公司，住所地兰溪市游埠镇上高畈村，
法定代表人沈贤青，执行董事。
原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行为与被告沈贤青、姚秀娥、兰溪市丹宇链业有限公司借款合同纠纷一案，于2016年3月31日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员胡格赢独任审判，于2016年6月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱晓方到庭参加诉讼，被告沈贤青、姚秀娥、兰溪市丹宇链业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：被告沈贤青、姚秀娥系夫妻关系。2015年1月27日，被告沈贤青、姚秀娥与原告签订了合同编号C：个借字工行兰溪支行2015年0084号《个人循环借款合同》，约定：该合同项下循环贷款额度为人民币200万元，循环期限为自本合同生效之日起至2017年01月21日止，循环期限是指借款人在循环贷款额度内有权依据本合同约定提款的时间区间。贷款利率执行基准利率上浮20%、即6.72%，还款方式为按月付息，一次性还本。为担保上述债务履行，原告先与被告沈贤青、姚秀娥签订了编号E个抵字工行兰溪支行2015年30000419号《个人借贷最高额抵押合同》约定被告沈贤青、姚秀娥用位于兰溪市游埠镇4-1南侧A3、A4房产（房屋所有权证号：兰房权证兰字第××号、土地使用证号：兰国用（2012）第103-1636号）为自2015年1月21日至2020年1月21日期间（包括期间起始日和届满日），在人民币286万元的最高额度内，原告依据与被告沈贤青、姚秀娥签订的个人借款/担保合同、个人购房借款/担保合同、个人循环借款合同、个人网络循环借款合同以及其他文件享有的对被告沈贤青、姚秀娥的债权，不论该债权在上述期间届满是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前就已经产生。2014年2月17日，原告依约向被告沈贤青发放了上述借款合同约定的借款200万元，借款起始自2015年1月27日至2016年1月27日，借款利率按照基准利率5.6%上浮20%执行，还款方式本利不同期。2015年2月27日至2016年1月26日期间，被告沈贤青仅归还原告10期利息，2016年1月27日贷款到期，被告沈贤青、姚秀娥未归还原告贷款本金及最后两期利息，2016年2月1日，被告沈贤青、姚秀娥仅归还原告372.45元利息，被告沈贤青、姚秀娥未按约定归还贷款本息，已严重危及原告的债务安全。截至2016年3月20日，被告沈贤青、姚秀娥已积欠原告本息共计人民币2052371.01元（其中本金200万元，利息52371.04元，利息暂算至2016年3月20日止，此后利息按借款合同约定计算至借款偿清之日止）。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告沈贤青、姚秀娥立即归还原告借款本息共计人民币2052371.04元（其中本金200万元，利息52371.04元，利息暂算至2016年3月20日止，此后利息按借款合同约定计算至借款偿清之日止）；2、原告对被告沈贤青提供抵押的位于兰溪市游埠镇4-1南侧A3、A4房产［房屋所有权证号：兰房权证兰江字第××号；土地使用证号：兰国用（2012）第103-1636号］享有优先受偿权；3、被告兰溪市丹宇链业有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4、本案全部诉讼费用由三被告承担。
原告为证明自己主张，提交如下证据：
1、原告营业执照复印件、组织机构代码证复印件、原告法定代表人身份证明、被告兰溪市丹宇链业有限公司营业执照、组织机构代码证复印件、被告沈贤青、姚秀娥身份证复印件，证明原、被告的诉讼主体资格。
2、被告沈贤青、姚秀娥身份证，证明被告沈贤青、姚秀娥的诉讼主体资格。
3、被告兰溪市丹宇链业有限公司营业执照、组织机构代码证，证明被告沈贤青借款期间无婚姻登记记录的证明。
4、被告沈贤青、姚秀娥结婚证书复印件，证明被告沈贤青、姚秀娥借款时系夫妻关系存续期间的事实。
5、编号C：个借字工行兰溪支行2015年0084号《个人循环借款合同》、编号E个抵字工行兰溪支行2015年30000419号《个人借贷最高额抵押合同》及借款凭证，证明原告向被告沈贤青、姚秀娥发放了200万元借款及借款期限、利率、还款方式、抵押方式等合同的其他约定内容的事实。
6、兰房他证兰字第000907**号《房屋他项权利证明书》、兰房权证兰字第××号房屋所有权证、兰国用（2012）第103-1636号土地使用证，证明被告沈贤青以其所有的房产为被告沈贤青在原告处地借款提供抵押担保并办理了抵押物登记手续，抵押合法、有效的事实。
7、被告沈贤青积欠本息清单，证明被告沈贤青已经违约以及所欠借款本息等的数额的事实。
8、共同承担债务协议，证明被告兰溪市丹宇链业有限公司自愿为编号C：个借字工行兰溪支行2015年0084号《个人循环借款合同》项下的全部债务承担第一性的还款义务的事实。
被告沈贤青、姚秀娥、兰溪市丹宇链业有限公司未到庭答辩，亦未提交证据。
经庭审举证，因被告沈贤青、姚秀娥、兰溪市丹宇链业有限公司未到庭参加诉讼，视其放弃质证的权利。经审查，本院对原告提交的证据予以确认。
本院经审查查明：2015年1月21日，被告沈贤青、姚秀娥、兰溪市丹宇链业有限公司与原告签订《共同承担债务协议》，约定，被告兰溪市丹宇链业有限公司作为共同债务人，加入个借字工行兰溪支行［2015］年0084号《个人循环借款合同》的全部债务的履行，与被告沈贤青、姚秀娥承担共同还款责任。同年1月27日被告沈贤青、姚秀娥与原告签订编号C：个借字工行兰溪支行［2015］年0084号《个人循环借款合同》，约定，在2015年1月27日至2017年1月21日期间，被告沈贤青、姚秀娥可在200万元循环货款额度内循环使用，且每次提款金额不得少于10万元，用途为批发购包装箱，利率以借款凭证为准。年利率为贷款发放时基准利率5.6%上浮20%，即年利率6.72%，还款方式为按月付息，到期一次性还本，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。同日，被告沈贤青、姚秀娥与原告签订编号：E个抵字工行兰溪支行［2015］年30000419号《个人借款最高额抵押合同》，约定被告沈贤青、姚秀娥以其共有的位于兰溪市游埠镇4-1南侧A3、A4的房地产［房屋所有权证号：兰房权证兰字第××号，土地使用证号：兰国用（2012）第103-1636号］为在2015年1月21日至2020年1月21日期间与原告发生的债务在最高额286万元的范围内提供抵押担保。上述抵押物已于2015年1月27日办理抵押登记手续。合同签订后，原告已依约发放贷款200万元，贷款期限12个月，截至2016年3月21日，被告沈贤青、姚秀娥共拖欠借款本金200万元，利息52371.04元。
本院认为，被告沈贤青、姚秀娥与原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行签订的《个人循环借款合同》系双方真实意思表示，合同合法有效，依法受合同法调整。被告沈贤青、姚秀娥未按约归还借款本息，应承担违约责任。被告兰溪市丹宇链业有限公司自愿作为共同债务人加入，应承担共同还款责任。被告沈贤青、姚秀娥以其共有的位于兰溪市游埠镇4-1南侧A3、A4的房地产为本案所涉借款在最高额286万元范围内提供抵押担保，故原告有权就该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在286万元范围内享有优先受偿权。被告沈贤青、姚秀娥、兰溪市丹宇链业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈贤青、姚秀娥、兰溪市丹宇链业有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行借款本金200万元及利息52371.04元（利息已暂算至2016年3月21日，后续利息按合同约定计算至判决实际履行之日止）；
二、原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行对被告沈贤青、姚秀娥共有的位于兰溪市游埠镇4-1南侧A3、A4的房地产［房屋所有权证号：兰房权证兰字第××号，土地使用证号：兰国用（2012）第103-1636号］折价或者拍卖、变卖所得价款，在最高额286万元范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告的其它诉讼请示。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11609.5元、保全费5000元，合计16609.5元，由被告沈贤青、姚秀娥、兰溪市丹宇链业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 胡格赢
二〇一六年六月二十一日
代书记员 赵学浩