江苏省宿迁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宿中民终字第01766号
上诉人（原审原告）岳德果。
委托代理人刘怀锦、李玉凤，江苏常在律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）吴春梅。
被上诉人（原审被告）蒋元球。
二被上诉人共同委托代理人周猛，江苏力胜律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）李守明。
委托代理人张锋，江苏品维律师事务所律师。
上诉人岳德果因与被上诉人吴春梅、蒋元球、李守明财产损害赔偿纠纷一案，不服江苏省泗洪县人民法院（2015）洪民初字第00115号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年8月13日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
岳德果原审诉称：吴春梅与蒋元球系夫妻关系。岳德果将自有仓库出租与吴春梅。蒋元球与李守明在没有取得烟花炮竹经营手续的情况下，且在岳德果不知情的情况下，违法将6万余元的烟花爆竹存放在吴春梅租赁的仓库中，2014年10月22日22时许发生爆炸，给岳德果造成财产损失。在岳德果与吴春梅签订的租赁合同中，明确承租人义务应注意防火，但其作为使用人违规为他人堆放危险品，致使损失发生。蒋元球、李守明因违法经营及给岳德果和他人造成巨大损失，已经被泗洪县公安局予以行政处罚，其在本起事故中过错明显，应当作为共同侵权人承担赔偿责任。泗洪县消防大队委托泗洪县价格认证中心鉴定岳德果损失为112256元。请求法院判令吴春梅、蒋元球、李守明连带赔偿岳德果损失112256元；案件受理费用由吴春梅、蒋元球、李守明承担。
蒋元球、吴春梅原审辩称：1.火灾的直接原因是电线短路引起，而不是烟花的爆炸所导致的，作为承租人已经尽到了房屋的合理使用，承租人对火灾的发生是无法预见的，对本次火灾事故不存在任何的过错，不应当承担相关的侵权责任；2.乔前才对出租的房屋依法应负有安全保障义务，不应存在安全隐患，并且具有消除安全隐患的法定责任。请求依法驳回对蒋元球、吴春梅的诉请。
李守明原审辩称：1.给岳德果造成损失火灾的起火点为泗洪县琪烨糖果商行南库区大门东侧墙根处，起火原因为大门东侧墙根处电线短路引起火灾，李守明不是泗洪县琪烨糖果商行承租人、经营者，也不是房主，故不应承担火灾造成的责任；2.李守明与蒋元球两年前合伙购入的烟花爆竹，在发生火灾前，李守明就与蒋元球清算完毕，双方约定烟花爆竹归给蒋元球所有，并进行管理。蒋元球擅自将该笔烟花爆竹堆放给自家仓库与李守明无关。综上，岳德果损失与李守明的烟花爆竹燃放无任何关系，李守明不应承担任何责任，依法驳回岳德果诉请。
原审法院经审理查明：吴春梅与蒋元球系夫妻关系。2012年5月9日，岳德果丈夫乔前才将岳德果自有仓库出租给吴春梅。在租赁期间，于2014年10月20日21时59分许吴春梅经营的泗洪县琪烨糖果商行仓库突然引发大火，过火面积约250平方米，致使岳德果出租的房屋损坏。2014年12月19日，经泗洪县公安局消防大队认定，起火原因系吴春梅经营的泗洪县琪烨糖果商行仓库南侧库区大门口东侧墙根处电线短路引发，并同时引发商铺内由李守明和蒋元球通过非法渠道所购买约价值60000余元的烟花炮竹部分燃烧爆炸。泗洪县消防大队委托泗洪县价格认证中心鉴定岳德果损失为112256元。
原审另查明，2014年10月21日，泗洪县公安局作出洪公（青）行罚决字{2014}1937号行政决定书，认定李守明和蒋元球通过非法渠道购买约价值60000余元的烟花炮竹成品，并决定对李守明和蒋元球分别给予行政拘留13日的处罚。
原审法院认为，岳德果作为该房屋的出租方，依法应负有安全保障义务，使其出租的房屋符合安全使用的目的，并具有消除安全隐患的责任。根据公安消防的勘验和认定，本起事故发生是墙根处电线短路引发，由于房屋内的电气线路设施由岳德果聘请他人安装完成，其明知该房线路已不能胜任生产经营企业的用电负荷，理应及时对电路进行整改，并配套相应的基本设施。其疏于管理以致火灾发生后，无法触动保安设施并通过自动断电方式将事态消灭于初始阶段。故该起事故发生与岳德果未尽安全保障义务的不作为具有因果关系。
吴春梅作为房屋承租人应对所租房屋负有妥善管理使用，应尽善良注意的义务，以避免自己和他人的财产损失。本案中，火灾发生虽不能认定是吴春梅违规用电行为导致，但根据公安消防部门的现场勘验，事故发生前即已存在电线短路形成的熔点，吴春梅作为承租人，在使用房屋过程应当知道出租房存在电气线路的安全隐患，其未能及时排除客观存在，放任损害后果的发生，同时，吴春梅在不具备存放烟花炮竹的条件下，在承租屋摆放李守明和蒋元球所购买的烟花炮竹等助燃物，对火灾的蔓延和火势的加大起了促进作用。虽然其主观上不愿出现火灾后果，但客观上这种后果已经发生，并给自己和他人带来了较大损失，其疏忽大意的过失行为已构成对岳德果的侵权。吴春梅是在与蒋元球夫妻存续期间经营泗洪县琪烨糖果商行，蒋元球理应负有共同赔偿的责任。
烟花炮竹属于易燃易爆物品，具有燃点较低的物理原理。本案中，李守明和蒋元球明知该房不具备安全设施条件下存放烟花炮竹，加大了火灾及损害后果的发生，其也应承担过错责任。但根据火灾现场仍残留部分烟花炮竹未燃烧，同时，结合存放烟花炮竹的北部区相对南部区燃火点较远的实际状况分析，烟花炮竹应当是处于火势减弱后发生了燃烧，对火灾造成的损失虽然存在推进作用，但参与度应当较小，应承担次要责任及为宜。李守明认为在火灾发生前已与蒋元球散伙，并约定财产属性归属于蒋元球，但缺乏证据证实，依法不予采信，且泗洪县公安局作出的行政决定书对此已作出认定，具有高度的盖然性，因此，李守明的该项辩解应予驳回。
综上所述，岳德果的损失是由双方当事人各自的原因力结合而成，但各自双方并非均存在共同的故意和过失行为，应属间接结合，双方应根据各自的过失大小或原因力比例承担相应的赔偿。原审法院酌定由岳德果承担30%，吴春梅、蒋元球共同承担60%，李守明、蒋元球共同承担10%为妥。
对于岳德果的损失，是在事故发生后，消防部门依据行政安全管理活动中依据消防法赋予的权利，委托泗洪县价格认证中心作出的影响火灾当事人赔偿权利义务大小的鉴定结论。假令岳德果继续举证，显属苛刻，只能就现有证据予以认定，并在此基础上确定吴春梅、蒋元球、李守明的赔偿责任。
综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第十二条、第十三条、第十九条、第二十六条之规定，原审判决：一、吴春梅、蒋元球于判决生效后十日内赔偿岳德果财产损失67353.6元（112256元×60%）；二、李守明、蒋元球于判决生效后十日内赔偿岳德果财产损失11225.6元（112256元×10%）；三、驳回岳德果其他诉讼请求。案件受理费961元，由岳德果负担281元，吴春梅、蒋元球负担580元，李守明、蒋元球负担100元。
原审判决宣判后，岳德果不服，向本院提起上诉称：1.原审法院未对造成岳德果损失的原因力进行分析。岳德果认为公安机关作出的行政处罚决定书已经载明，因李守明、蒋元球违法堆放的烟花爆竹引发爆炸而造成的巨大财产损失。由此可见，财产损失的主要原因是烟花爆竹引起，现场持续的救援中，一直有烟花爆竹的巨大炸响声，其参与度最高，是火灾损失最主要的原因。2.涉案房屋的线路符合生产经营要求，且岳德果已经安装了用电保安设施。房屋出租前，岳德果已不从事生产经营活动，吴春梅在承租后是用作仓库，线路仅作为照明使用，岳德果也未收过电费。吴春梅在承租期间，私拉乱接多处明线，用于冰箱、冰柜、电瓶车、饮水机等电器，此外，屋内还有汽油罐、汽油桶等物品，而依据双方签订的租赁合同，岳德果无权进入房屋查看。吴春梅的上述行为造成线路短路，是起火的原因。3.岳德果在原审中已经提交了涉案房屋的产权证，足以说明该房屋是验收合格的房屋，因为房屋验收包含了消防验收。在房屋出租时，岳德果已在协议中告知吴春梅注意防火，尽到安全提示义务。岳德果在本案中不存在过错，原审法院认定岳德果自行承担30%责任错误。综上，请求二审法院撤销原审判决，依法改判岳德果不承担责任；本案二审诉讼费用由吴春梅、李守明、蒋元球承担。
被上诉人吴春梅、蒋元球答辩称：1.涉案房屋内存放的烟花爆竹并没有全部燃放、爆炸，更不存在岳德果所说的炸毁房屋事实，现场并没有爆炸留下来的痕迹。2.吴春梅没有私拉乱接及违规用电的行为，原审中岳德果也认可线路是其聘请他人安装完成。火灾现场示意图可以证明电瓶车在火灾发生时候并未在充电，且电瓶车距着火点距离很远，与着火点之间有一堵实心墙隔开。汽油桶在勘验笔录中有具体的记载是空桶，煤气罐也没有发生爆炸，燃气灶开关当时是处于关闭状态，冰箱内无物品残留，电饭锅线路无熔痕且锅内无物品残留，冰箱与冰柜之间的液化气瓶为空瓶，只是阀门被烧毁。故上述电器及其他物品在火灾发生时并未使用，不是造成火灾的原因。综上，原审判决正确，请求予以维持。
被上诉人李守明答辩称：原审查明涉案房屋存在未按规范铺排线路，且线路严重老化，没有安装符合规定的安保器导致电线短路不能安全断电等情况，判决岳德果承担相应的责任，李守明认为该事实认定正确。岳德果的上诉理由扩大了烟花爆竹爆炸的威力。涉案房屋南侧没有烟花，北部区的烟花离起火点有35米以外，南库区和北库区中间还有一堵实心墙。火灾发生时烟花只是上面一层燃放，下面的三四层均没有被点燃，且受损房屋并未留下任何爆炸冲击波留下的痕迹。综上，李守明认为烟花爆竹并没有给岳德果的房屋造成损失，即使有损失也属微小，故原审判决蒋元球、李守明承担10%责任正确。此外，公安机关已经就烟花爆竹一事对蒋元球、李守明进行了行政处罚，此次火灾并不是因为烟花造成的安全事故，故公安机关仅对蒋元球、李守明进行罚款和拘留。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
二审查明的事实与原审查明事实一致，本院依法予以确认。
二审中，岳德果为支持其上诉主张，提供现场视频光盘资料一份，证明现场有电动三轮车、充电器、冰箱、冰柜等电器，起火是吴春梅私拉乱接电线及使用大量电器造成；同时现场还有烟花爆竹、煤气罐、汽油桶，这些导致火势扩大并发生爆炸。
吴春梅、蒋元球质证认为：该份证据形成于原审诉讼之前，不属于新证据。对真实性认可，但是该证据不能达到岳德果的证明目的。火灾并非吴春梅、蒋元球私拉乱接或者违规用电造成，在着火点位置吴春梅、蒋元球并没有给三轮车充电，相应的勘验笔录中也有记载。从该视频中显示煤气罐并未发生爆炸，墙上存在多处的老式插排痕迹，可以证明房屋中存在的私拉乱接的电线应当在出租前就存在，与吴春梅、蒋元球无关。
李守明质证认为：对该证据真实性认可，但并不能达到岳德果的证明目的，具体理由与吴春梅、蒋元球意见一致。
本院认证意见为：吴春梅、蒋元球及李守明对该视频的真实性认可，本院予以确认，但本院认为该视频不能达到岳德果的证明目的。根据火灾现场勘验笔录显示冰箱插头虽然连接插座，但是冰箱插头及插座触点无熔痕，冰柜内无物品残留，燃气灶灶头主供气开关处于关闭状态，电饭锅线路无熔痕且锅内无物品残留，一液化气瓶为空瓶，阀门已被烧毁，另一液化气瓶在消防员救火时被搬出，烟花爆竹堆垛表面部分燃烧，但大部分未燃烧。而火灾现场的电动三轮车距离起火点较远，结合现场勘验笔录，本院认为该视频无法证明电动三轮车在火灾发生时处于充电状态，亦无法证明火灾系吴春梅、蒋元球使用冰箱、冰柜等电器或其他物品造成，关于烟花爆竹，因存放烟花炮竹的位置距离着火点较远，现场仍残留部分烟花炮竹未燃烧，故烟花炮竹应当是火势减弱后发生燃烧，对火灾造成的损失固然存在推进作用，但参与度较小。而岳德果主张火灾系吴春梅、蒋元球私拉乱接电线造成，通过该视频也无法证明该主张。综上，本院对该视频的证据效力不予采信。
本院认为：第一，在房屋租赁法律关系中，房屋出租人对承租人应承担安全保障义务，即出租人对于其所出租的房屋及配套设施必须确保无危及人身安全及财产权益的潜在安全隐患，对于上述安全隐患出租人具有相应的维修、更换保障义务。否则，出租人将对因此造成的损害后果承担法律责任。本案中根据泗洪县公安消防大队认定，本起事故发生是墙根处电线短路引发。由于保安设施及房屋内的电气线路设施由岳德果聘请他人安装完成，其疏于维护管理以致火灾发生后，无法触动保安设施并通过自动断电方式将事态消灭于初始阶段，故本案事故发生与岳德果未尽安全保障义务的不作为具有因果关系。原审法院据此酌定其自行承担30%的责任并无不当，本院予以确认。
岳德果上诉称本案房屋已经安装保安设施，在租赁协议中又约定出租人未经同意不得进入该房屋，且岳德果在协议中已告知吴春梅注意防火，尽到了安全提示义务。但事实上保安设施在火灾发生时并未自动断电，未起到安全保障作用，对此岳德果应承担相应责任。而岳德果与吴春梅协议中的约定亦不能免除岳德果的安全保障义务，故对该上诉理由本院不予支持。此外，岳德果还上诉称原审中其提供的本案房屋产权证可以证明房屋已经验收合格，为质量合格的房屋。因房屋产权证与岳德果是否尽到安全保障义务无因果关系，本院对该上诉理由亦不予采信。
第二，本案中吴春梅作为房屋承租人，应妥善管理和使用承租的房屋，避免自己和他人的财产损失。而本案事故发生前即已存在电线短路形成的熔点，吴春梅未尽善良注意义务，未能及时排除客观存在的隐患，放任损害后果的发生，同时，其在不具备存放烟花炮竹的条件下，存放烟花炮竹等助燃物，造成承租房屋毁损灭失，应当承担相应赔偿责任。原审法院据此酌定吴春梅、蒋元球夫妻二人共同承担60%赔偿责任并无不当，本院予以确认。岳德果上诉称系吴春梅、蒋元球私拉乱接电线，并使用冰柜、冰箱等大量电器及其他与仓储无关的物品造成线路短路，发生火灾，但吴春梅、蒋元球对此不予认可，岳德果诉讼中提供的证据尚不足以证明该观点，本院对此不予采信。
第三，本案中，李守明和蒋元球在不具备安全设施条件下存放烟花炮竹，加大了损害后果的发生，也应承担相应责任。但因存放烟花炮竹的位置距离着火点较远，现场仍残留部分烟花炮竹未燃烧，故烟花炮竹对火灾造成的损失固然存在推进作用，但参与度较小，原审据此酌定李守明和蒋元球承担10%赔偿责任并无不当，本院予以确认。岳德果上诉称烟花爆竹参与度最高，是火灾损失最主要的原因，其无证据证明，且与火灾现场勘验笔录中记载大部分烟花爆竹未燃烧情况不符，而泗洪县公安局对李守明和蒋元球的行政处罚决定书仅是对该二人进行行政处罚，并未对火灾损失的原因进行确认，故对该上诉理由本院不予采信。
综上，岳德果的上诉理由依据不足，其上诉请求本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，实体处理并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费642元，由上诉人岳德果负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 孙芳远
代理审判员 王冬冬
代理审判员 葛 娜
二〇一六年三月三十一日
书 记 员 冯 邻
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