广东省连南瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）清南法民二初字第130号
原告：连南瑶族自治县农村信用合作联社。
法定代表人：李世峰，系该社理事长。
委托代理人：李国富，男，1971年4月10日出生，汉族，系该社职员。
委托代理人：陈斌，男，1989年12月30日出生，汉族，系该社职员。
被告：房连智，男，1958年5月15日出生，瑶族。
被告：邓丽霞，女，1959年12月20日出生，汉族。
原告连南瑶族自治县农村信用合作联社（下称连南信用社）诉被告房连智、邓丽霞金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月3日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员胡彩萍独任审判，于2015年7月9日公开开庭进行了审理，原告连南信用社的委托代理人李国富、陈斌，被告房连智、邓丽霞到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告连南信用社诉称：2012年8月7日，原告与被告房连智、邓丽霞签订《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》，约定贷款人授权借款人在2012年8月8日到2014年8月7日内使用最高额度为7万元的自助循环贷款，借款用途为家庭生活周转，年利率8.733%。同时约定以被告邓丽霞名下坐落于连南瑶族自治县某某路的房屋作上述借款的抵押担保，并到房管部门办理了抵押登记手续。另约定被告邓丽霞为保证人，对被告房连智的上述借款承担连带责任保证担保。在2012年8月14日、16日，被告通过银行卡支取借款7万元，但约定的还款期届满后，被告只归还了本金21625.81元，余下本息迄今未还。该借款发生在两被告婚姻关系存续期间属夫妻共同债务，且邓丽霞亦为借款的保证人，应与被告房连智共同承担还款责任。经催收未果，特起诉到法院，请求：1、判决被告房连智、邓丽霞共同偿还借款本金48374.19元及利息给原告，利息按借款合同约定计至全部借款本金清偿之日止（其中利息暂计至2015年5月28日止为705.22元），本息合计49079.41元；2、判决原告对被告邓丽霞名下坐落于连南瑶族自治县某某路的房屋以折价、拍卖或变卖的价款在借款本息范围内享有优先受偿权；3、判决被告承担本案全部诉讼费用。
原告为证明自己的主张向法庭提供如下证据：
1、贷款交易明细（复印件，下同），证明被告已通过银行卡支取借款7万元；
2、两被告身份证、户口簿及结婚证，证明被告诉讼主体及其夫妻关系；
3、借款申请书、自然人（农户）借款申请表、广东省农村信用社（农村商业银行）银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款申请书及借款合同、抵押物清单、房地产抵押物清单、第三人抵（质）押担保承诺书、同意抵押决议书、授权书，证明原告与被告房连智订立借款合同事实及合同权利义务并以房屋为借款作抵押担保；
4、房地产权证，证明抵押物权属；
5、房地产他项权证，证明原告已依法办理抵押登记手续，原告对抵押物享有优先受偿权；
6、逾期贷款催收通知书2份，证明原告向被告催收欠款及被告确认欠款事实；
7、贷款本息交易明细表，证明被告所欠贷款利息及被告已还贷款本息事实；
8、利息单，证明暂计至2015年5月28日止被告应付利息。
被告房连智辩称：对借款事实无异议。
被告邓丽霞辩称：对借款事实无异议。
被告房连智、邓丽霞没有向法庭提供证据材料。
被告房连智、邓丽霞对原告提供的证据均无异议。
因两被告对原告提交的证据无异议，本院依法予以采信，可以作为定案的依据。
经审理查明：2012年7月19日，被告房连智以自住房需要更换家具家电为由向原告申请借款，并愿意以被告邓丽霞名下的房产作抵押担保。2012年8月7日，原告（贷款人）遂与被告房连智（借款人）、邓丽霞（担保人）签订《广东省农村信用社联合社制银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》（下称《借款合同》），约定原告授予被告在2012年8月8日至2014年8月7日内使用贷款额度为7万元的新增借款，借款用途为家庭生活周转；贷款利率执行浮动利率，按中国人民银行公布的两年期的人民币贷款基准利率基础上上浮42%，执行年利率8.733%；不能按时支付利息，按逾期罚息利率计收复利，按月结息；担保方式为最高额抵押，担保范围包括本合同项下主债权、利息、罚息、违约金、损害赔偿金等其他应付费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为本合同约定的债务履行期限届满之日起二年；以被告邓丽霞名下坐落于连南瑶族自治县某某路的房屋作上述借款的抵押担保。被告房连智在《借款合同》上借款人处签名，被告邓丽霞在《借款合同》上抵押人和保证人处签名。合同签订后，于2012年8月13日到连南县房地产管理局办理了最高额抵押权登记手续。2012年8月14日、16日，被告通过《借款合同》指定的银行卡支取借款7万元，但约定的还款期届满后，经原告两次催收，被告只归还了本金21625.81元，余下本金48374.19元及利息705.22元（计算至2015年5月28日止）合计49079.41元迄今未还，原告遂起诉。
另查明：被告房连智与邓丽霞是夫妻关系。被告房连智的债务是形成于与被告邓丽霞夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。根据双方当事人的诉辩及本院采信的证据，归纳本案的焦点是：原告的诉讼请求是否有事实和法律依据。两被告承认借款事实并对原告提供的证据无异议，被告向原告连南信用社借款的事实清楚，证据充分。双方签订的《借款合同》是当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是有效的合同，签约当事人应按约定全面履行自己的义务。合同成立后，原告依约向被告房连智发放贷款，被告应按合同的约定如期偿还该笔借款及支付利息，但被告仅偿还了21625.81元本金，余下借款48374.19元至今尚未偿还，已构成违约，应当承担继续履行的违约责任，原告有权要求被告按合同约定偿还本金及利息。被告邓丽霞在《借款合同》上以保证人身份签名，以连带责任保证方式，为本合同项下主债权、利息、罚息、违约金、损害赔偿金等其他应付费用承担连带责任，根据《中华人民共和国担保法》（下称《担保法》）第十八条第二款规定，依法应当承担连带清偿责任，但原告却以该债务是夫妻共同债务要求被告邓丽霞共同承担，是处分自己的权利，符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条按夫妻共同债务处理的规定，本院予以采纳，该债务应当由其夫妻共同承担。因此，原告要求两被告共同偿还本金48374.19元及利息705.22元（暂计至2015年5月28日止，此后利息按合同约定贷款利率计算至清偿时止），合计49079.41元的诉讼请求，本院予以支持。被告邓丽霞还在《借款合同》上以抵押人身份签名，以其所有的房产作抵押为被告房连智借款7万元提供担保，该抵押权已登记生效，根据《担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”因此原告要求对被告邓丽霞名下已办理抵押登记的房屋以折价、拍卖或变卖的价款在借款本息范围内享有优先受偿权，有法律依据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告房连智、邓丽霞在本判决生效后一个月内向原告连南瑶族自治县农村信用合作联社共同偿还借款本金48374.19元及利息705.22元（暂计至2015年5月28日止，此后利息按合同约定贷款利率计算至清偿时止）。
二、两被告未能按期履行上述债务，原告对被告邓丽霞名下坐落于连南瑶族自治县某某路的房屋以折价、拍卖或变卖的价款在借款本息范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费513.49元，由被告房连智、邓丽霞共同负担。
如不服本判决，可判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 胡彩萍
二〇一五年七月十七日
书记员 欧 颖
附相关法律法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。