.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省酒泉市肃州区人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）甘0902民初4223号原告：酒泉农村商业银行股份有限公司三墩支行，统一社会信用代码×××。负责人：王晓萍，该支行行长。委托诉讼代理人：盛军，该支行客户经理。被告：酒泉市丰收面粉有限公司，统一社会信用代码×××。法定代表人：李正军，该公司经理。被告：李正军，男。被告：常丽芸，女，公务员。被告：李正忠，男。被告：王秀花，女，系被告李正忠妻子。原告酒泉农村商业银行股份有限公司三墩支行（以下简称农商银行三墩支行）与被告酒泉市丰收面粉有限公司（以下简称丰收面粉公司）、李正军、常丽芸、李正忠、王秀花金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月8日立案后,依法适用简易程序，于2017年11月22日公开开庭审理了本案，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2018年4月27日再次公开开庭审理了本案。原告农商银行三墩支行委托诉讼代理人盛军与被告丰收面粉公司法定代表人李正军及被告李正军、李正忠到庭参加了诉讼，被告常丽芸、王秀花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告农商银行三墩支行向本院提出诉讼请求：1、被告酒泉市丰收面粉有限公司偿还原告借款本金600000元、承担截止2016年12月20日的利息、复利、罚息33547.41元，以及承担至实际履行期间的利息、复利、罚息；2、判令原告就被告酒泉市丰收面粉有限公司提供的抵押物（土地使用权、厂房、库房、机器设备）处置后所得价款具有优先受偿权；3、判令被告李正军、常丽芸、李正忠、王秀花对上述款项承担连带保证责任；4、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年10月19日，被告丰收面粉公司向原告借款600000元，双方签订《流动资金借款合同》一份，约定借款期限为12个月（2015年10月19日至2016年10月18日）；同时，丰收面粉公司与原告签订《抵押担保合同》一份，约定丰收面粉公司以其所有的土地、库房、厂房及机器设备作为本次贷款的抵押物，并办理了抵押登记；被告李正军、常丽芸、李正忠、王秀花为该笔借款提供连带责任保证。现该笔借款已逾期，被告丰收面粉公司一直未清偿，被告李正军、常丽芸、李正忠、王秀花也未履行担保责任。故为维护原告合法权益，请求法院依法判如所请。被告丰收面粉公司、李正军共同辩称，借款金额及利息均属实。我愿意偿还借款本金及借款期间的利息，对逾期利息及罚息等无力偿还。被告李正忠辩称，我虽登记为丰收面粉公司的股东，但并未参与经营，也不在该公司任职，故我不承担还款责任。被告常丽芸、王秀花未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据及事实，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：2015年10月19日，被告丰收面粉公司与原告农商银行三墩支行签订《流动资金借款合同》一份，约定丰收面粉公司因购原料向原告借款600000元，借款利率为年利率8.29%、借款期限为12个月（自2015年10月19日至2016年10月18日），并约定借款人未按合同约定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息。同时，被告丰收面粉公司与原告农商银行三墩支行还签订了《抵押担保合同》及《借款抵押补充协议》一份，约定以被告丰收面粉公司所有的土地使用权、厂房、库房机器设备为该笔600000元贷款提供抵押担保，该抵押担保合同约定担保范围为主合同项下全部借款本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及贷款人为实现债权和抵押权的一切费用，并就该国有土地使用权于2014年9月24日在酒泉市国土资源局肃州分局办理了抵押权登记，存续期3年。被告李正军、常丽芸、李正忠、王秀花向原告出具承诺书，承诺自愿为丰收面粉公司该笔600000元借款提供无限连带责任保证。2015年10月19日，原告向被告丰收面粉公司发放了贷款。贷款到期后，因被告未按约清偿，双方引发纠纷。截止2016年12月20日，被告丰收面粉公司积欠原告借款本金600000元，利息33547.41元。本院认为，依法成立的合同，具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告农商银行三墩支行与被告丰收面粉公司签订《流动资金借款合同》和《抵押担保合同》向原告借款600000元，并与被告李正军、常丽芸、李正忠、王秀花签订了担保承诺书，系当事人真实意思的表示，以上合同依法成立，合法有效，应受法律保护。合同生效后，原告依约向被告丰收面粉公司履行了发放借款600000元的义务，但被告丰收面粉公司未依约履行借款到期后向原告偿还借款及支付利息之义务，实属违约，现原告要求被告丰收面粉公司立即偿还借款本金并支付相应利息之请求，符合法律规定，本院应予支持;本案被告丰收面粉公司自愿以其所有的国有土地使用权及机器设备为借款提供抵押担保，并就该国有土地使用权依法进行了抵押登记，该抵押担保合法有效，故原告主张对被告提供的抵押担保物（酒肃国用（2006）第026号国有土地使用权、设备清单中载明的机器设备）在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，符合法律规定及抵押担保合同的约定，本院依法予以支持；但因抵押物机器设备未办理抵押登记，故该抵押权不得对抗善意第三人。对于原告主张的库房、厂房等不动产抵押物因其未办理抵押登记，抵押权并未生效，原告要求就抵押物库房、厂房等地面建筑物处置所得价款享有优先受偿权的主张，本院不予支持。被告李正军、常丽芸、李正忠、王秀花虽出具了连带责任担保承诺书，但依据《中华人民共和国担保法》第二十八条”...同一债权既有保证又有物的担保，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任...”的规定，故被告李正军、常丽芸、李正忠、王秀花依法应对抵押物（酒肃国用（2006）第026号国有土地使用权、机器设备）处置所得价款清偿债务后不足部分承担连带清偿责任。被告常丽芸、王秀花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对诉讼权利的自愿放弃。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告酒泉市丰收面粉有限公司偿还原告酒泉农村商业银行股份有限公司三墩支行借款本金600000元，并支付借款利息33547.41元(利息计算至2016年12月20日，后期逾期利息以本金600000元为基数，按合同约定的逾期年利率12.44%计算至借款实际清偿完毕之日止）；二、原告酒泉农村商业银行股份有限公司三墩支行对被告酒泉市丰收面粉有限公司的借款抵押担保物（酒肃国用（2006）第026号国有土地使用权、设备清单中载明的机器设备）拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；上述抵押物所得价款清偿债务后不足部分，由被告李正军、常丽芸、李正忠、王秀花承担连带清偿责任；三、驳回原告酒泉农村商业银行股份有限公司三墩支行的其他诉讼请求；以上款项，限于本判决生效后三十日内履行。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10135元，由被告酒泉市丰收面粉有限公司、李正军、常丽芸、李正忠、王秀花负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。审判长李金虎审判员岳天和人民陪审员沙旭云二〇一八年五月二十四日书记员陈嘉奕