济南市槐荫区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）槐商初字第172号
原告周天怡，男，1971年9月26日出生，汉族，住济南市槐荫区。
委托代理人赵世伟，山东圣杰律师事务所律师。
被告高振宇，男，1964年11月5日出生，汉族，户籍所在地济南市历下区，现住址不详。
被告王红，女，1967年11月1日出生，汉族，户籍所在地济南市历下区，现住址不详。
原告周天怡与被告高振宇、王红金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月4日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告周天怡委托代理人赵世伟到庭参加诉讼，被告高振宇、王红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告周天怡诉称：被告高振宇因家庭装修向齐鲁银行股份有限公司济南段店支行（下称：齐鲁银行段店支行）贷款。经协商，双方于2010年12月20日签订了2010年段个借字第10241号个人借款合同。该合同约定：借款用途为装修；借款金额为20万元人民币；借款期限为60个月，即从2010年12月27日至2015年12月27日；借款利率为在基准贷款利率的基础上上浮20%，即7.464%，如遇法定利率调整，则按本合同约定进行相应调整；还款方式为按月等额本息还款。对于该借款，被告高振宇向齐鲁银行段店支行提供位于济南市历下区龙洞路二钢水泥厂东邻2号楼5单元202室住宅一套作为抵押物，并于2010年12月20日由被告高振宇、王红与齐鲁银行段店支行签订了2010年段个借抵字第10241号个人借款抵押合同，于2010年12月27日由被告高振宇和齐鲁银行段店支行前往济南市住房保障和房产管理局对济南市历下区龙洞路二钢水泥厂东邻2号楼5单元202室住宅一套办理了他项权登记手续，他项权证号：济房他证历字第0527**号。被告王红书面声明承诺对前述借款承担共同还款责任和抵押责任。办理手续后，齐鲁银行段店支行于2010年12月27日将款项20万元人民币汇入到双方约定账户。始不但被告自2013年3月份起开再还款。为维护企业利益，齐鲁银行段店支行宣布提前收回全部贷款本息，并积极追索，但未果。后经齐鲁银行段店支行与原告多次协商，于2013年9月26日以本息合计127344.97元人民币的价格依法将该债权转让给了原告。原告受让后，虽经努力，但被告始终未履行清偿义务。现依据有关法律规定，诉至贵院，请求依法判令被告支付债权转让前借款本息127344.97元人民币；判令被告承担利息约14181.14元，即以122714.76元为基数，按约定贷款利率上浮50%计算自2013年9月26日至2014年9月20日的利息（以实际判决日期为准）；判令被告承担违约金10000元，即按照合同第十三条（二）的约定，借款人支付借款金额5%约定比例计算；判令被告承担公告费1200元；判令被告承担差旅费2000元；判令被告承担律师费10000元；判决拍卖或变卖抵押物济南市历下区龙洞路二钢水泥厂东邻2号楼5单元202室房产一套所得价款在被告担保的范围内由原告优先受偿；判令被告承担拍卖、变卖费及诉讼费用。在诉讼过程中，原告变更第二、三项诉讼请求，即要求被告承担利息加罚息的数额，以127344.97元为基数，自2013年9月26日起按照11.196%计算到判决生效之日止；要求被告承担违约金的数额，以127344.97元为基数乘以5%计算即6367元。
原告周天怡提供的证据有：1、信贷业务审批书一张。2、齐鲁银行个人借款合同、声明、齐鲁银行个人借款抵押合同、房地产抵押评估报告、房屋所有权证及他项权证各一份。3、提款申请书、借款凭证一张。4、贷款明细一份。5、债权转让协议、债权转让公告、还款凭证、山东商报公告报纸、发票各一份。6、两被告身份证、结婚证复印件各一张。7、民事代理合同、证明、记账联各一份。
被告高振宇、王红未答辩，亦未提供证据。
经审理查明：被告高振宇与被告王红系夫妻关系。2010年12月16日，被告高振宇向齐鲁银行股份有限公司济南段店支行（以下简称齐鲁银行段店支行）申请贷款28万元。2010年12月20日，齐鲁银行段店支行与被告高振宇签订了《齐鲁银行个人借款合同》，约定被告高振宇向齐鲁银行段店支行借款20万元用于装修，借款期限自2010年12月27日至2015年12月27日，贷款利率在基准利率基础上上浮20%即7.464%；借款人未按约定的还款计划清偿贷款本息的，贷款人从贷款逾期之日起按合同载明的贷款利率加收50%的罚息，对逾期期间不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利，除此之外贷款人还可以宣布全部或部分贷款提前到期，要求借款人立即清偿，并要求借款人支付借款金额5%的违约金，双方并就其他事项进行了约定。同时，被告王红向齐鲁银行段店支行出具声明，称知悉借款人的借款行为，并愿为高振宇前述合同项下的债务承担共同还款责任。当日，齐鲁银行段店支行又与被告高振宇签订了《齐鲁银行个人借款抵押合同》，约定被告高振宇以其所有的位于济南市历下区龙洞路二钢水泥厂东邻2号楼5-202的房产（济房权证历字第0150**号）为上述贷款提供抵押担保，担保范围为借款人高振宇应偿还给齐鲁银行段店支行的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、担保财产保管费、实现债权及担保权的费用等，被告王红在上述合同上签字，同意当出现主合同及本合同约定事项而导致处分抵押物时，其作为共有人无异议。2010年12月27日，该抵押房产办理了抵押权登记（他项权证号：济房他证历字第0527**号）。2010年12月29日，被告高振宇向齐鲁银行段店支行借款20万元，借款期限自2010年12月29日至2015年12月27日，贷款年利率7.464%，齐鲁银行段店支行于当日向被告高振宇发放了20万元贷款。贷款发放后，被告高振宇未按约偿还借款，截至2013年9月25日尚欠齐鲁银行段店支行借款本金122174.76元，总欠息为5019.76元也未支付。
2013年9月26日，原告周天怡与齐鲁银行段店支行签订债权转让协议，约定齐鲁银行段店支行将对焦天福所享有的截止到当日的债权（本金315530.42元、利息19057.53元）及对高振宇所享有的截止到当日的债权（本金122174.76元、利息5170.21元），共计461932.92元一并转让给原告周天怡，周天怡于2013年9月26日一次性付清全部转让价款；同时约定债权转移后，周天怡成为新的债权人，依法并按照协议的约定享有和行使与该债权有关的一切主从权利，包括但不限于转让债权请求权，与贷款债权有关的担保权益及相应的查封、冻结资产的受偿权、收益权等；双方并对其他事项进行了约定。当日原告周天怡即按协议约定将上述款项清偿完毕。2013年10月12日，原告周天怡及齐鲁银行段店支行通过山东商报将债权转让事宜公告通知了债务人高振宇。
另查明，2014年1月6日，原告周天怡与山东圣杰律师事务所签订了民事诉讼代理合同，并支付了代理服务费1万元及差旅费2000元。
除当事人当庭陈述外，与以上事实相应的证据有原告周天怡提供的信贷业务审批书、齐鲁银行个人借款合同、声明、齐鲁银行个人借款抵押合同、房地产抵押评估报告、房屋所有权证及他项权证、提款申请书、借款凭证、贷款明细、债权转让协议、债权转让公告、还款凭证、山东商报公告报纸、发票、民事代理合同、证明、记账联各一份及声明两张以及两被告身份证、结婚证复印件各一张，经审核，可以采信。
本院认为，齐鲁银行段店支行与被告高振宇签订的个人借款合同及抵押合同，合法有效，应受法律保护。齐鲁银行段店支行如约发放贷款后，被告高振宇未按约履行还款义务，已构成违约，理应按合同约定承担归还借款本息的法律责任。原告周天怡与齐鲁银行段店支行签订的债权转让协议，不违反法律、法规的强制性规定，亦合法有效。原告周天怡及齐鲁银行段店支行已将债权转让事实通知了债务人高振宇，被告高振宇应向原告周天怡履行相关债务清偿义务，故原告周天怡要求被告高振宇支付债权转让前借款本息127344.97元（本金122174.76元、利息5170.21元），符合法规定律及合同约定，本院予以支持。因债权转让并非合同转让，原告周天怡受让金融债权后，要求被告高振宇按照《齐鲁银行个人借款合同》的有关约定及标准支付利息、罚息，不符合法律规定，被告高振宇应支付的利息宜以122174.76为基数自2013年9月27日起按照中国人民银行规定的同期银行贷款利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止。同样，由于债权转让并非合同转让，原告周天怡受让金融债权后，要求被告高振宇承担违约金以及公告费、差旅费、律师费等实现债权的费用，不符合法律规定，本院亦不予支持。被告王红作为被告高振宇的配偶应当对被告高振宇的上述债务承担共同还款责任。另外，根据合同法的有关规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，故原告周天怡要求对抵押物济南市历下区龙洞路二钢水泥厂东邻2号楼5-202室房产享有优先受偿权，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高振宇、王红于本判决生效之日起十日内向原告周天怡支付债权转让前借款本息127344.97元。
二、被告高振宇、王红承担债权转让后所产生的利息，以122714.76元为基数，自2013年9月27日起按照中国人民银行规定的同期银行贷款利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止。
三、原告周天怡要求就被告高振宇、王红所有的已办理抵押登记的济南市历下区龙洞路二钢水泥厂东邻2号楼5-202室房产申请法院进行拍卖、变卖，并就变价款优先受偿。
四、驳回原告周天怡的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3694元，由被告高振宇、王红共同负担。
如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 李巧英
人民陪审员 郑乃民
人民陪审员 姜爱丽
二〇一四年十一月十四日
书 记 员 吕 龙