安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）镜民二初字第01633号
原告：中国工商银行股份有限公司芜湖城建支行，住所地安徽省芜湖市。
负责人：胡永梅，行长。
委托代理人：邢彪，该行副行长。
委托代理人：毕玉，安徽真见律师事务所律师。
被告：蒋南南，男，1963年3月27日出生。
被告：翟小红，女，1966年10月10日出生。
被告：安徽省中联房地产开发集团有限公司，住所地安徽省芜湖机械工业园。
法定代表人：翟厚圣。
原告中国工商银行股份有限公司芜湖城建支行诉被告蒋南南、翟小红、安徽省中联房地产开发集团有限公司借款合同纠纷一案，本院于2015年8月26日立案受理。依法由代理审判员徐行适用简易程序，于2015年10月8日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司芜湖城建支行（以下简称工商银行城建支行）的委托代理人毕玉到庭参加诉讼，被告蒋南南、翟小红、安徽省中联房地产开发集团有限公司（以下简称中联公司）经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行城建支行诉称：2003年9月9日，二被告购买商业用房并以其作抵押，向原告申请个人商用房购置贷款，共计179万元。贷款利率以中国人民银行规定的月利率5.28‰按月结息，借款期限为10年，还款方法为按月等额本息还款。如被告不能及时足额偿付，则原告可提前收回借款，要求被告偿还全部本金及利息。同时，如违约导致诉讼，需承担原告为实现债权而产生的一切费用（包括律师费）。被告中联公司为蒋南南出具保证函，保证督促蒋南南在办理产权证后主动与原告签订抵押合同并办理房屋他项权证交予原告；如若借款人不能按月归还贷款本息，承担偿还本息的全额连带责任。合同生效后，原告依约向被告出借179万元，但被告没有办理房屋他项权证，至2015年5月20日被告的贷款已连续22个月未能依约归还借款本息，积欠原告借款本金61839.22元、利息12360.34元（暂计算至2015年5月20日）。原告为维护自身合法权益，诉请法院判令：1、被告蒋南南、翟小红共同偿还原告商用房购置贷款本金61839.22元、利息12360.34元（暂计算至2015年5月20日，并应计算至被告实际清偿日），共计74199.56元；2、中联公司对上述债务偿还承担全额连带责任；3、两被告共同承担原告律师费3000元。
被告蒋南南、翟小红、中联公司未答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2003年9月9日，原告与蒋南南签订《个人购房借款合同》一份，约定蒋南南向原告借款179万元用于购买芜湖市芜宁路商业用房，月利率5.28‰，按月结息，贷款期限为10年，自2003年9月10日至2013年9月9日，借款人按等额本息还款法归还贷款本息，借款人以其购买的房产抵押给贷款人，保证人自愿为借款人提供连带责任保证，借款人不依合同约定付足应付的任何款项、费用，贷款人可以任何途径或方式追索，由此而引起的一切费用由借款人负责，合同还对抵押担保范围、保证范围、违约责任等条款进行了约定。蒋南南在借款人栏签名、捺指印，芜湖市中联房地产开发有限公司在保证人栏盖章。合同附抵押物清单，蒋南南、翟小红在抵押人栏签名、捺指印。2003年8月28日，中联公司向原告出具保证函，承诺为蒋南南的借款承担偿还贷款本息的全额连带责任。2003年9月10日，原告向蒋南南发放贷款179万元，蒋南南每月归还借款本息至2013年9月9日，自2013年9月21日起，蒋南南未还借款本金61839.22元，截至2015年5月21日，未还利息12360.34元。
另查明：蒋南南、翟小红系夫妻关系。2003年5月21日，芜湖市中联房地产开发有限公司变更为安徽省中联房地产开发有限公司，2004年10月9日，安徽中联房地产开发有限公司变更为安徽省中联房地产开发集团有限公司。每月21日为原告的结息日。原告为本案支付律师代理费3000元。
上述事实，有身份证、户口本、结婚证、营业执照、组织机构代码证、公司变更信息、《个人购房借款合同》、保证函、借款凭证、自营历史明细列表、代理费发票及原告陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：原、被告签订的《个人购房借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应自觉履行。蒋南南于2003年9月9日向原告借款，合同约定贷款到期时间为2013年9月9日，而蒋南南自2013年9月21日起仍有借款本金61839.22元未归还，已构成违约。蒋南南与翟小红系夫妻关系，借款发生在婚姻关系存续期间，上述债务系夫妻共同债务，故对原告要求蒋南南、翟小红共同偿还借款本金及利息的主张，本院予以支持。原、被告在合同中就原告实现债权的费用负担已作约定，故可支持原告实现债权费用的主张。中联公司自愿为蒋南南的借款提供连带责任保证并出具《保证函》，本院予以确认，故应对上述债务承担连带清偿责任，在承担清偿责任后可向蒋南南、翟小红追偿。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蒋南南、翟小红于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司芜湖城建支行借款本金61839.22元、利息12360.34元，并支付自2015年5月22日起至判决确定的给付之日止的利息（按合同约定的利率计算）；
二、被告蒋南南、翟小红于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司芜湖城建支行实现债权费用3000元；
三、被告安徽省中联房地产开发集团有限公司对被告蒋南南、翟小红上述第一、二项债务承担连带清偿责任，在承担清偿责任后，安徽省中联房地产开发集团有限公司有权向蒋南南、翟小红追偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取915元，由被告蒋南南、翟小红、安徽省中联房地产开发集团有限公司负担（诉讼费原告已预交，三被告在给付上述款项时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
代理审判员 徐 行
二〇一五年十月十二日
书 记 员 李月霞
附：本案适用法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届期满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。
第二百零七条贷款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。