上海市闸北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）闸民一（民）初字第2496号
原告宋某，男，，汉族，住上海市闸北区。
委托代理人许中宝，上海市某某律师事务所律师。
被告陈某甲，男被告陈某乙被告陈某丙被告陈某丁委托代理人陈某丙（姐妹关系），女被告刘某某，女，。
被告陈某A，女，原告宋某与被告陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁、刘某某、陈某A分家析产、遗赠纠纷一案，原告于2015年4月16日向本院提起诉讼，本院于2015年5月7日立案后，依法适用简易程序，于2015年8月19日第一次公开开庭进行了审理，原告宋某的委托代理人许中宝、被告陈某甲、被告刘某某、被告陈某A到庭参加诉讼，被告陈某乙、陈某丙、陈某丁经法院传票传唤，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。后本案转为普通程序，依法组成合议庭。于2015年10月16日第二次公开开庭进行了审理，原告宋某的委托代理人许中宝、被告陈某甲、被告陈某丙兼被告陈某丁的委托代理人、被告陈某丁、被告刘某某、被告陈某A到庭参加诉讼，被告陈某乙经法院传票传唤，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告宋某诉称，被继承人陈某某于2015年2月21日去世，其与配偶强某某（1988年6月29日报死亡）育有本案被告陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁四名子女。原告系被告陈某乙之子。被告刘某某系被告陈某甲之妻，双方育有一女，即被告陈某A。被继承人死亡时遗留有上海市闸北区某某路XXX弄XXX号XXX室房屋一套，产权人为被继承人、被告陈某甲、被告陈某A、被告刘某某四人，故上址房屋四分之一产权份额系被继承人的遗产。2008年5月6日，被继承人于上海市某某公证处立有公证遗嘱一份，明确上述房产中属于被继承人的产权份额由原告继承。故原告起诉，要求由原告按照遗嘱继承属于被继承人所有的上海市闸北区某某路XXX弄XXX号XXX室房屋四分之一产权份额。
被告陈某甲辩称，上海市闸北区某某路XXX弄XXX号XXX室房屋产权人虽登记为被继承人、被告陈某甲、被告刘某某、被告陈某A四人，但由于系争房屋的实际出资人为被告陈某甲、被告陈某A、被告刘某某三人，被继承人并未出资，且最初产权登记情况三被告不知情，直到2005年被继承人起诉三被告居住权纠纷时，三被告才得知被继承人也是系争房屋产权人之一，但考虑到父子关系，所以一直未提起诉讼。对原告所持遗嘱的真实性无异议，但认为该遗嘱系原告欺骗被继承人至公证处办理。综上，被告认为被继承人未留有遗产，不同意原告的诉讼请求。
被告陈某乙辩称，同意原告的诉讼请求。
被告陈某丙辩称，同意被告陈某甲的辩称意见。
被告陈某丁辩称，同意被告陈某甲的辩称意见。
被告刘某某辩称，同意被告陈某甲的辩称意见。
被告陈某A辩称，同意被告陈某甲的辩称意见。
经审理查明，被继承人陈某某于2015年2月21日死亡，其与配偶强某某（1988年死亡）育有本案被告陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁四名子女。原告系被告陈某乙之子。被告刘某某系被告陈某甲之妻，双方育有一女，即被告陈某A。上海市闸北区某某路XXX弄XXX号XXX室房屋产权登记于2004年，产权人登记为被告陈某甲、被继承人陈某某、被告陈某A、被告刘某某四人，建筑面积为108.39平方米。2003年9月25日，被告陈某A为购系争房屋与中国民生银行上海分行签订个人住房抵押借款合同，借款375000元，截止2015年2月21日，尚余贷款本金208333.73元未归还。2005年，被继承人曾起诉被告陈某甲、被告陈某A、被告刘某某要求确认被继承人在上海市闸北区某某路XXX弄XXX号XXX室房屋中享有居住权，2005年12月19日上海市闸北区人民法院（200X）闸民三（民）初字第X号民事判决书确认被继承人享有居住权，该判决书中载明购买系争房屋被继承人未出资，之后也未支付过按揭款。2005年11月10日，被继承人于上海市公证处立有公证遗嘱一份，上载明：“在我去世之后，座落于上海市某某路某某弄X室的房产中属于我的产权份额由我的女儿陈某乙和陈某丁共同继承，并由陈某乙和陈某丁操办我的后事。”2008年5月6日，被继承人于上海市某某公证处立有公证遗嘱一份，上载明：“我于二00五年十一月十日在上海市公证处立有公证遗嘱，现因情况发生变化，我特声明撤销上述遗嘱，为防止今后因我的遗产继承发生纠纷，趁我神智清楚，特重新立遗嘱如下：座落于上海市某某路某某X弄X号X室的房产现登记在我、儿子陈某甲、儿媳刘某某和孙女陈某A的名下，在我去世后，上述房产中属于我的产权份额由我的外孙宋某继承；我的丧葬事宜均由我的女儿陈某乙和外孙宋某共同负责料理。”审理中，原告因本案所涉房屋尚有贷款未还清，故仅要求确认产权份额，不要求办理产权过户手续，待系争房屋贷款还清后，再另行诉讼解决。因被告陈某乙未到庭，致本案无法调解。
上述事实，除当事人陈述外，有原告提供的房屋产权信息单、遗嘱、被告陈某甲、刘某某、陈某A共同提供的个人住房抵押借款合同、银行流水单、被告陈某丙、陈某丁共同提供的遗嘱等证据予以佐证。
本院认为，遗产是公民死亡后遗留的个人合法财产，公民依法享有财产继承权。被继承人立有遗嘱的，按照遗嘱继承。本案争议焦点有二：一、被继承人在系争房屋中是否存在遗产？不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，但有相反的证据足以推翻的除外。本案中，系争房屋登记在被继承人、被告陈某甲、被告陈某A、被告刘某某四人名下，共同共有。被告陈某甲、陈某A、刘某某虽认为购买系争房屋时被继承人未出资，且产权登记时三被告不知情，但三被告从2005年得知此事至今，一直未提起诉讼主张确认权利，故三被告认为被继承人在系争房屋中不享有产权的主张，依据不足，本院难以支持。本院根据现有证据，确认系争房屋四分之一产权份额属于被继承人的遗产。二、遗产如何分割？本案中，原告要求按照被继承人留有公证遗嘱继承被继承人的遗产，符合法律规定，本院予以支持。被告陈某甲、陈某A、刘某某认为该遗嘱是原告欺骗被继承人去办理的，但未提供充分有效的证据加以证明，本院难以采信。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十六条、第十七条、第二十五条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
上海市闸北区某某路XXX弄XXX号XXX室房屋产权被继承人陈某某、被告陈某甲、被告刘某某、被告陈某A各享有四分之一产权份额，属于被继承人陈某某享有的上址房屋产权份额由原告宋某继承所有。
案件受理费人民币32720元（原告宋某已预缴），由原告宋某、被告陈某甲、被告刘某某、被告陈某A各负担人民币8180元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 陈 涛
代理审判员 盛 洁
人民陪审员 施立富
二〇一五年十二月一日
书 记 员 张启骏
附：相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十六条??公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条??公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理以前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第二十六条??夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。