石家庄市藁城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）藁民初字第04080号
原告：石家庄市藁城农村信用合作联社。
法定代表人：侯换成，理事长。
委托代理人：成爱国，该联社开发区业务部客户经理。
委托代理人：张彦红，河北四明律师事务所律师。
被告：石家庄百茂通贸易有限公司。
法定代表人：池清洁，该公司经理。
被告：池清洁，女，汉族，1992年1月24日生，石家庄市。
被告：连思思，女，汉族，1988年12月17日生，邢台市。
被告：陈万亮，男，汉族，1972年4月22日生，邯郸市。
被告：池国中，男，汉族，1970年6月14日生，石家庄市。
被告：李宏亮，男，汉族，1986年2月11日生，住石家庄市。
委托代理人：程志原、陈鹏，河北朗域律师事务所律师。
原告石家庄市藁城农村信用合作联社（以下简称藁城信用联社）诉被告石家庄百茂通贸易有限公司、池清洁、连思思、陈万亮、池国中、李宏亮借款合同纠纷一案，本院于2015年11月19日受理后，依法由审判员李艳、王德芳、人民陪审员郝晓霞组成合议庭，审判员李艳担任审判长，于2015年12月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人成爱国、张彦红及被告李宏亮委托代理人程志原、陈鹏到庭参加了诉讼。被告石家庄百茂通贸易有限公司法定代表人池清洁及连思思、陈万亮、池国中经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告石家庄百茂通贸易有限公司（借款人）、李宏亮（保证人）于2015年2月2日签订了石家庄市藁城农村信用合作联社农信借字（2015）第13102015520322号借款合同，根据合同约定：被告从原告处贷款2000万元，期限自2015年2月2日起至2016年2月1日，贷款月利率为8.1‰，还款方式为按月结息。同日，原告与被告李宏亮签订了合同编号为13102015006722号抵押合同。被告池清洁、连思思、陈万亮、池国中分别签订关于此笔贷款的连带责任保证书，上述合同签订后，原告向被告石家庄百茂通贸易有限公司支付贷款了2000万元。但被告石家庄百茂通贸易有限公司没有按合同约定的时间足额偿还借款利息，截止2015年10月20日被告石家庄百茂通贸易有限公司已累计违约4次，欠利息663897.83元。根据借款合同第9条的约定被告石家庄百茂通贸易有限公司未按约定按时足额归还利息且经营活动已停止，为维护债权人利益，原告要求宣告与被告石家庄百茂通贸易有限公司借款合同终止，并立即归还所欠借款本息及相关费用。被告李宏亮作为抵押人承担连带赔偿责任，履行担保义务。相关责任人池清洁、连思思、陈万亮、池国中承担连带责任，履行担保义务。要求解除原告与被告石家庄百茂通贸易有限公司签订的借款合同；要求判令被告偿还借款本金2000万元及截至2015年10月21日的利息663897.83元以及2015年10月21日后的利息按合同约定的利率至还清之日；判令被告石家庄百茂通贸易有限公司不能清偿债务的，依法处置李宏亮抵押的房产，优先偿还原告本息；判决被告池清洁、陈万亮、连思思、池国中对被告石家庄百茂通贸易有限公司的借款本息承担连带清偿责任。
被告李宏亮辩称：被告李宏亮不是涉案贷款的保证人，对涉案贷款不承担连带保证责任；李宏亮作为涉案贷款的担保人，应以抵押物的价值在担保范围内承担担保责任，对超出抵押物价值及本息范围之外的债务不承担责任。
被告石家庄百茂通贸易有限公司及被告池清洁、连思思、陈万亮、池国中均未予答辩。
经审理查明：2014年10月16日石家庄百茂通贸易有限公司向藁城信用联社提出借款申请。2014年11月22日李宏亮向藁城信用联社提供房地产抵押物清单及担保意向书，以房屋所有权证号为石房权证开字第7300100**号的石市高新区长江大道13号春龙大厦401作为抵押物。
2014年11月22日池清洁、连思思分别签署承担贷款连带清偿责任书：在你联社申请的贷款人民币2000万元，用途为购玉米，我作为借款人石家庄百茂通贸易有限公司的财产共有人，本人同意共同承担该笔业务，自愿用自己的家庭财产对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。2015年2月1日、2日池国中、陈万亮分别签署贷款连带保证承诺书：因购玉米需要，向联社申请的贷款2000万元，我作为公司股东自愿按照借款合同所产生的债务以个人全部财产承担连带责任保证，为此本人郑重承诺：对借款人违约后所应履行的全部义务均承担连带保证责任（包括但不限于贷款的本息、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等）。
2015年2月2日石家庄市藁城农村信用合作联社与石家庄百茂通贸易有限公司签订（藁）农信借字（2015）第13102015520322号企业借款合同，约定：石家庄百茂通贸易有限公司向石家庄市藁城农村信用合作联社借款2000万元；借款用途为购玉米；借款期限为：从2015年2月2日起至2016年2月1日止；实行固定利率，贷款利率为月利率8.1‰；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%；结息为本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；还款原则为石家庄百茂通贸易有限公司自愿同意藁城信用联社有权将石家庄百茂通贸易有限公司的还款首先用于偿还本合同约定的由应由石家庄百茂通贸易有限公司承担而由藁城信用联社垫付的各项费用及实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还；付息：石家庄百茂通贸易有限公司应在结息日向藁城信用联社支付到期利息。首次付息日为借款发放后的第一个结息日。最后一次还款时，利随本清；还本计划：2016年2月1日金额2000万元；违约情形：石家庄百茂通贸易有限公司违法本合同任一约定或违法任何法定义务；违法保证与承诺事项及借款合同其他约定等；石家庄百茂通贸易有限公司明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务。补救措施：出现违约情形，藁城信用联社有权宣布本合同立即到期，要求石家庄百茂通贸易有限公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和贷款人实现债权的各项费用。
同日，李宏亮与藁城农村信用合作联社签订（藁）农信抵字（2015）第13102015006722号抵押合同，为确保石家庄百茂通贸易有限公司（以下称债务人）与藁城信用联社签订的（藁）农信借字（2015）第13102015520322号借款合同的履行，保障藁城信用联社债权的实现，李宏亮愿意为债务人与藁城信用联社依主合同所形成的债务提供抵押担保。约定：李宏亮以所附的抵押物清单所列之财产设定抵押，清单作为合同的组成部分；如果抵押财产价值已经或可能减少影响藁城信用联社债权实现，李宏亮应按照藁城信用联社要求提供新的担保；本合同保证范围为主合同项下的本金2000万元及利息、违约金、赔偿金、债务人应向藁城信用联社支付的其他款项、藁城信用联社为实现债权与担保权利而发生的费用；抵押权的实现：债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，藁城信用联社有权处分抵押财产。并于2015年2月4日在石家庄房屋登记交易中心办理了石房他证开字033015463号他项权证。
2015年2月2日，藁城信用联社按约向石家庄百茂通贸易有限公司发放了2000万元贷款。石家庄百茂通贸易有限公司只支付藁城信用联社贷款利息至2015年6月20日，后石家庄百茂通贸易有限公司未支付贷款利息。
本院认为：原告与被告石家庄百茂通贸易有限公司签订的借款合同、与被告李宏亮签订的抵押合同及被告池国中、池清洁、陈万亮、连思思的承诺书是当事人的真实意思表示，内容合法有效。双方当事人均应按合同的约定履行义务。原告按约履行了借款合同。虽然借款合同的履行期限为2016年2月1日到期，但因被告石家庄百茂通贸易有限公司自2015年6月20日后未再按约足额偿还原告的贷款利息，此行为符合双方签订的借款合同中的违约条件，原告依照合同的约定有权宣布本合同立即到期，提前收回此笔贷款，故原告要求解除与被告石家庄百茂通贸易有限公司签订的借款合同之请求，合理合法，本院予以支持。原告要求被告石家庄百茂通贸易有限公司偿还借款本金及利息之诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；被告李宏亮以房屋所有权证号为石房权证开字第7300100**号的石市高新区长江大道13号春龙大厦401作为抵押物且办理了房产抵押登记，故原告享有对抵押物处理后的优先受偿权；池国中、池清洁、陈万亮、连思思的承诺书为对被告石家庄百茂通贸易有限公司借款的保证合同，是合法有效的，故被告池国中、池清洁、陈万亮、连思思对被告石家庄百茂通贸易有限公司借款承担连带保证责任，应按照保证合同的约定对被告石家庄百茂通贸易有限公司的借款本息及相关费用承担连带清偿责任。被告李宏亮辩称的不是涉案贷款的保证人，对涉案贷款不承担连带保证责任，因李宏亮作为抵押人，故不承担连带保证责任，其辩本院予以采信。被告池国中、池清洁、陈万亮、连思思经本院合法传唤未到庭参加诉讼，已符合缺席判决之条件。根据《中华人民共和国合同法》一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》十八条、第二十一条、第三十四条第一项、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、依法解除原告石家庄市藁城农村信用合作联社与被告石家庄百茂通贸易有限公司签订的借款合同。
二、被告石家庄百茂通贸易有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告石家庄市藁城农村信用合作联社借款本金2000万元及以本金2000万元自2015年6月21日起至本判决生效后确定履行之日止按双方签订的借款合同约定的利率计付利息。
三、若被告石家庄百茂通贸易有限公司不能按本判决书（一）项的履行给付义务，则应拍卖或变卖被告李宏亮的抵押物，所得价款由原告石家庄市藁城农村信用合作联社优先受偿，不足部分由被告石家庄百茂通贸易有限公司继续清偿。
四、被告池国中、池清洁、陈万亮、连思思对被告石家庄百茂通贸易有限公司上述借款本息及相关费用承担连带保证责任。
五、若被告李宏亮及被告池国中、池清洁、陈万亮、连思思承担责任后，有权向债务人石家庄百茂通贸易有限公司追偿。
如果未按本判决所指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费141800元，由被告石家庄百茂通贸易有限公司、池国中、池清洁、陈万亮、连思思、李宏亮负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
审 判 长 李 艳
审 判 员 王德芳
人民陪审员 郝晓霞
二〇一六年一月五日
书 记 员 李凯欣