安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）包民二初字第01160号
原告：王盈，女，1988年7月10日出生，汉族，公司员工。
委托代理人：张方，安徽中天恒律师事务所律师。
委托代理人：朱炳伟，安徽中天恒律师事务所律师。
被告：黄定宝，男，1962年9月26日出生，汉族，职业不详。
被告：六安市裕安区皖新加油站。
经营者：张新兰，女，1968年6月1日出生，汉族，职业不详。
被告：张新兰，女，1968年6月1日出生，汉族，职业不详。
原告王盈诉被告黄定宝、六安市裕安区皖新加油站、张新兰借款合同纠纷一案，本院于2015年4月1日受理后，依法由审判员张建适用简易程序于2015年5月4日公开开庭进行了审理。原告王盈的委托代理人张方、朱炳伟到庭参加诉讼。被告黄定宝、六安市裕安区皖新加油站、张新兰经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王盈诉称：2013年2月4日，原告王盈与被告黄定宝、六安市裕安区皖新加油站签订《民间借贷合同》一份，约定：一、由原告向黄定宝提供借款人民币叁佰万元，借款期限自2013年2月4日至2013年4月3日，约定该借款利息按月利率千分之二十计算；二、合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，应向贷款人支付逾期利息，具体按照银行同类贷款利率的四倍计算。并支付贷款本金百分之二十的违约金，偿还约定本息，并承担因此给贷款人造成的相关经济损失。原告于2013年2月4日、2月5日委托黄宏亮依约向被告指定的收款账户转款人民币叁佰万元。黄定宝向原告出具了《借款借据》。
被告黄定宝、张新兰是夫妻关系，被告张新兰于2013年2月4日向原告出具《共同还款声明》，并做出承诺：一、当借款人黄定宝不能按合同要求履行还款义务时，本人愿意承担相应还款义务，不管借款人是否已行使担保物权，贷款人都可以直接要求本人对借款人的全部债务承担责任；二、本人愿意承担借款人还款义务的范围包括贷款金额及利息（罚息）、借款人应支付的违约金、赔偿金和贷款人为实现债权而发生的所有费用，包括且不仅限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介方的服务费等；三、若借款人与本人在借款期间解除夫妻关系，不解除本人的还款义务。
同日，被告张新兰及被告六安市裕安区皖新加油站（注：张新兰系六安市裕安区皖新加油站经营者）与原告王盈签订了一份《担保合同》，该《担保合同》载明：被告张新兰及被告六安市裕安区皖新加油站为被告黄定宝向原告王盈借款人民币叁佰万元借款本金及利息向原告王盈提供连带担保，担保范围为本金叁佰万元及其相应的利息、违约金和为实现债权而支出的诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介方的服务费等费用。并承诺“如上述借款到期不还，本人愿在一个月之内无条件转让本人名下的皖新加油站并配合做好转让手续”。担保期限为本合同项下贷款到期日之日起两年。
2013年2月4日，被告黄定宝以其持有的房地坐落于裕安区新安街道商住房（建筑面积：507㎡）为优先偿还上述借款本金、利息及律师代理费用等抵押给原告王盈，被告张新兰在《民间借贷合同》抵押人处签字按印并出具《同意抵押声明》，同日办理房地产权抵押登记（房地产他证裕安字第02544号）。
上述借款到期后，被告黄定宝未能如期偿还借款本金，亦未偿付借款利息。原告王盈多次要求被告黄定宝、张新兰还款未果。故诉至法院，请求法院依法判令：一、三位被告立即偿还借款本金300万元，并支付2013年2月4日至2015年2月28日期间的利息149万元，款清息止；二、原告为实现债权所产生的律师费6万元由三位被告承担；三、请求以抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿上述借款本金、利息、律师费等；四、被告承担本案全部诉讼费用。
被告黄定宝、六安市裕安区皖新加油站、张新兰未提出答辩，也未在本院指定的举证期限内提供证据。
经审理查明：2013年2月4日，原告王盈与被告黄定宝、六安市裕安区皖新加油站签订《民间借贷合同》一份，约定：一、由原告向黄定宝提供借款人民币叁佰万元，借款期限自2013年2月4日至2013年4月3日，约定该借款利息按月利率千分之二十计算；二、合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，应向贷款人支付逾期利息，具体按照银行同类贷款利率的四倍计算。并支付贷款本金百分之二十的违约金，偿还约定本息，并承担因此给贷款人造成的相关经济损失。原告于2013年2月4日、2月5日委托黄宏亮依约向被告指定的收款账户转款人民币叁佰万元。黄定宝向原告出具了《借款借据》。
被告黄定宝、张新兰是夫妻关系，被告张新兰于2013年2月4日向原告出具《共同还款声明》，并做出承诺：一、当借款人黄定宝不能按合同要求履行还款义务时，本人愿意承担相应还款义务，不管借款人是否已行使担保物权，贷款人都可以直接要求本人对借款人的全部债务承担责任；二、本人愿意承担借款人还款义务的范围包括贷款金额及利息（罚息）、借款人应支付的违约金、赔偿金和贷款人为实现债权而发生的所有费用，包括且不仅限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介方的服务费等；三、若借款人与本人在借款期间解除夫妻关系，不解除本人的还款义务。
同日，被告张新兰及被告六安市裕安区皖新加油站（个体户，张新兰系该加油站经营者）与原告王盈签订了一份《担保合同》，该《担保合同》载明：被告张新兰及被告六安市裕安区皖新加油站为被告黄定宝向原告王盈借款人民币叁佰万元借款本金及利息向原告王盈提供连带担保，担保范围为本金叁佰万元及其相应的利息、违约金和为实现债权而支出的诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介方的服务费等费用。并承诺“如上述借款到期不还，本人愿在一个月之内无条件转让本人名下的皖新加油站并配合做好转让手续”。担保期限为本合同项下贷款到期日之日起两年。
2013年2月4日，被告黄定宝以其持有的房地坐落于裕安区新安街道商住房（建筑面积：507㎡）为优先偿还上述借款本金、利息及律师代理费用等抵押给原告王盈，被告张新兰在《民间借贷合同》抵押人处签字按印并出具《同意抵押声明》，同日办理房地产权抵押登记（房地产他证裕安字第02544号）。上述借款到期后，被告黄定宝未能如期偿还借款本金，亦未偿付借款利息。原告王盈多次要求被告黄定宝、张新兰还款未果。
2015年3月13日，原告王盈和安徽中天恒律师事务所签订《委托代理合同》，并于2015年3月31日支付了律师费3万元。
以上事实，除有原告的当庭陈述和认可外，还有被告黄定宝、张新兰的身份证、六安市裕安区皖新加油站企业信息、民间借贷合同、共同还款声明、借款借据、担保合同、工商登记信息、房地产他项权证、房地产权证、同意抵押声明、《委托付款函》、《情况说明》中国银行客户回单、新线存款历史交易明细清单、《委托代理合同》、《安徽中天恒律师事务所服务收费标准》、《安徽省国家税务局通用机打发票》等书证予以证实，符合法律规定的合法性、客观性、关联性的要求，可以作为定案依据。
本院认为：原告王盈与被告黄定宝、六安市裕安区皖新加油站于2013年2月4日签订的《民间借贷合同》及同日原告王盈与被告张新兰、六安市裕安区皖新加油站签订的《担保合同》系各方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告诉请被告按中国人民银行规定的同期同档贷款利率的四倍计算利息符合法律规定，本院予以支持。合同对律师费有明确约定，该费用属于原告为实现债权支出的费用，但原告只实际支付3万元，其余部分尚未发生，故本院支持已实际发生的3万元。被告的抵押物办理了抵押登记，原告对抵押物依法享有优先受偿权。被告张新兰作为黄定宝的妻子，其在2013年2月4日向原告出具《共同还款声明》系其真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认，故被告张新兰在本案中具有多重身份，应对上述债务应承担共同还款责任。被告六安市裕安区皖新加油站在《担保合同》上加盖了印章，因其系张新兰个体经营，承担责任的主体仍为张新兰。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、六十条第一款、第二百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定之规定，判决如下：
一、被告黄定宝、张新兰于本判决生效之日起十日内向原告王盈偿还本金300万元及利息（以本金300万元为基数，从2013年2月4日起按中国人民银行规定的同期同档贷款利率的四倍计算至本判决确定的给付之日止）；
二、被告黄定宝、张新兰于本判决生效之日起十日内向原告王盈支付律师代理费3万元；
三、原告王盈对被告黄定宝抵押的位于裕安区新安街道建筑面积为507㎡的商住房（房地产他证裕安字第025**号）享有优先受偿权；
四、被告六安市裕安区皖新加油站对上述第一、二项债务在抵押财产不足清偿的范围内承担连带保证责任；
五、驳回原告王盈的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43200元减半收取21600元，由被告黄定宝、张新兰、六安市裕安区皖新加油站负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 张建
二〇一五年五月七日
书记员 顾馨
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。