山东省聊城市东昌府区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1502民初1663号
原告：中国银行股份有限公司聊城开发区支行，住所地聊城市开发区东昌路23号。
负责人：孙丽英，行长。
委托诉讼代理人：李茜，山东联森律师事务所律师。
被告张艾瑜，男，1971年6月1日出生，汉族，住聊城市。
被告：山东华和融资担保有限公司聊城分公司，住所地聊城经济技术开发区阳光E时代小区3单元4层341室。
法定代表人：王志强，经理。
原告中国银行股份有限公司聊城开发区支行与被告张艾瑜、山东华和融资担保有限公司聊城分公司（以下简称华和担保公司）借款合同纠纷一案，本院于2018年3月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李茜到庭参加诉讼，被告张艾瑜、华和担保公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司聊城开发区支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除2014年11月19日原告与被告张艾瑜签订的《个人抵押循环贷款合同》；2.依法判令被告张艾瑜偿还原告贷款本金162540.50元及截止到2018年6月22日的利息10577.30元、罚息1450.69元。自2018年6月23日起的利息按合同约定计算利息、罚息至实际还清之日止；3.依法判令原告对被告张艾瑜名下的位于柳园办事处柳园小区2号楼6层5单元6010室房屋（房产证号：聊房权证柳字第××号）享有优先受偿权；4.依法判令被告山东华和融资担保有限公司聊城分公司对诉求2项承担连带担保责任；5.案件受理费由被告承担。事实与理由：被告张艾瑜于2014年11月19日向原告借款200000元，贷款期限为120个月，约定还款方式为按月等额本息还款，并用其房屋作抵押，被告华和担保公司承担连带担保责任。贷款发放后，被告未按约定偿还贷款本息，至今已逾期11期未还。截至2018年6月22日尚欠本金162540.5元，利息10577.30元、罚息1450.69元。
张艾瑜未作答辩。
华和担保公司未作答辩。
中国银行股份有限公司聊城开发区支行为支持自己的主张提交以下证据：1、被告张艾瑜身份证、离婚证复印件各一份，拟证明被告张艾瑜系单身及被告的其他身份信息。2、《个人循环贷款额度协议》一份，拟证明2014年11月19日原告与张艾瑜签订编号为2014年押字第038号《个人循环贷款额度协议》约定，在2014年11月至2024年12月之间原告同意向乙方提供20万元的个人循环贷款额度，合同第七条第五项约定当被告张艾瑜出现两期以上逾期的情况下，原告有权终止额度使用，并宣布额度项下的贷款提前到期。3、《个人抵押循环贷款合同》一份，拟证明2014年11月19日被告张艾瑜因装修向原告贷款20万元，合同中原告受张艾瑜委托将贷款支付至张希河账户，并根据合同第九条规定未按期归还贷款本息的构成违约，违约后原告有权解除全部合同。4、2014年11月13日签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》一份及聊房他证柳字第03140047**号房屋他项权证书各一份，拟证明被告张艾瑜以其名下的房产证号为聊房权证柳字第××号房产为贷款提供抵押，原告为抵押权人的事实。5、2014年11月19日签订的《个人循环贷款最高保证合同》及2014年11月19日签订的《个人贷款保证金质押合同》各一份，拟证明被告华和担保公司为张艾瑜的贷款提供全程连带保证及质押担保责任，担保范围包括主债权的本息，违约金，实现债权的费用等。6、银行发放贷款凭证一份，拟证明原告发放20万元贷款的事实。7、逾期明细一份，拟证明截止至2018年6月22日被告张艾瑜共逾期13期，逾期本金为18972.44元，利息为10577.30元，罚息为1450.69元，未到期本金为143568.06元，以上共计174568.49元。8、国家企业信用信息公示系统（打印件）一份，拟证明被告华和投资担保公司现变更为山东华和融资担保有限公司聊城分公司。
原告提交的上述证据，经本院审查，具有关联性、真实性、合法性，本院认定为有效证据。
根据原告举证，本院认定以下事实：原告与张艾瑜于2014年11月13日签订《个人循环贷款最高额抵押合同》一份，张艾瑜将其所有的位于聊城市东昌府区柳园办事处柳园小区2号楼6层5单元6010室房屋（权属证聊房权证柳字第××号）予以抵押。抵押权人为原告，他项权利证号为聊房他证柳字第03140047**号。抵押期限为2014年11月20日-2024年12月20日。2014年11月19日，原告与张艾瑜签订《个人抵押循环贷款合同》一份，张艾瑜向原告贷款20万元，用于装修，期限10年，按月等额本息还款，贷款利率月息7.1‰。如未按期归还贷款本息，可终止或解除合同，并对逾期后的利息进行了约定。2014年11月19日，原告与华和担保公司签订《个人循环贷款最高额保证合同》一份，如借款人未按约定偿还借款，保证人华和担保公司自愿承担连带保证责任。合同第五条约定：“如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务，债权人有权要求保证人承担保证责任。主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。”保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
2014年11月19日，原告按合同约定将20万元借款汇入张艾瑜指定账户。张艾瑜按合同约定每月偿还贷款。2017年6月至今，张艾瑜未再偿还借款。截止到2018年6月22日，欠本金162540.50元及利息10577.30元、罚息1450.69元。
本案审理过程中，张艾瑜与原告协商，自愿将2018年4月19日之前的逾期的贷款全部偿还，但张艾瑜未予偿还。
山东华和投资担保有限公司聊城分公司于2016年3月24日更名为山东华和融资担保有限公司聊城分公司。
本院认为，原告与张艾瑜签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵押循环贷款合同》，原告与华和担保公司签订的《个人循环贷款最高额保证合同》系双方当事人的真实意思表示，不违背法律规定，合法有效，双方应按合同履行各自的义务。原告履行发放贷款的义务后，张艾瑜应按照合同约定履行偿还贷款的义务。因张艾瑜未按期偿还贷款，原告依合同约定有权解除合同，张艾瑜应偿还全部贷款及利息。截至2018年6月22日，欠本金162540.50元及利息10577.30元、罚息1450.69元，合计174568.49元，以及2018年6月22日之后的利息、罚息，张艾瑜应予偿还。张艾瑜将其所有的位于聊城市东昌府区柳园办事处柳园小区2号楼6层5单元6010室房屋办理了抵押登记手续，抵押权人原告，抵押合法有效，原告对该房屋享有抵押权利。华和担保公司作为担保人应按合同约定，对张艾瑜的借款承担连带责任保证。被告张艾瑜、华和担保公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为其对诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司聊城开发区支行与被告张艾瑜于2014年11月19日签订的《个人抵押循环贷款合同》；
二、被告张艾瑜于本判决生效之日起十日内偿还原告本息174568.49元及2018年6月22日之后的利息、罚息（按照合同约定计算）；
三、原告对被告张艾瑜所有的位于聊城市东昌府区柳园办事处柳园小区2号楼6层5单元6010室房屋享有折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿权；
四、被告山东华和融资担保有限公司聊城分公司对上述第二项承担连带责任保证。
案件受理费1857元，由被告张艾瑜承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审判员 刘玉华
二〇一八年六月二十九日
书记员 郝瑞丽