江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1322民初18979号
原告：沭阳县中小企业信用担保有限责任公司，住所地江苏省沭阳县苏州西路207号（姑苏花苑1号楼）。
法定代表人：殷正光，该公司董事长。
委托诉讼代理人：马玉超，该公司员工。
被告：沭阳县佳翔木业制品厂，住所地江苏省沭阳县万匹乡杨庄村*组。
负责人：杨光勇，该厂投资人。
被告：沭阳县盛泰木业制品厂，住所地江苏省沭阳县万匹乡杨庄村。
负责人：杨二旭，该厂投资人。
被告：沭阳县金盛木业制品厂，住所地江苏省沭阳县万匹乡杨庄村。
负责人：杨光绪，该厂投资人。
被告：杨光勇，男，1979年9月1日出生，汉族，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。
被告：张艳，女，1987年7月26日出生，汉族，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。
原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司（以下简称中小企业担保公司）与被告沭阳县佳翔木业制品厂（以下简称佳翔制品厂）、沭阳县盛泰木业制品厂（以下简称盛泰制品厂）、沭阳县金盛木业制品厂（以下简称金盛制品厂）、杨光勇、张艳追偿权纠纷一案，本院于2016年12月26日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年2月28日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人马玉超到庭参加诉讼，被告佳翔制品厂、盛泰制品厂、金盛制品厂、杨光勇、张艳经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中小企业担保公司向本院提出诉讼请求：1、被告佳翔制品厂给付原告代偿款502559.43元及违约金（以500000元为基数，从2015年6月12日起按年利率24%计算至款付清之日止）；2、原告有权就登记号为沭阳县房乡、镇他字第2576号《乡、镇企业厂房抵押登记证明》、苏N4-0-2013-0348号《动产抵押登记书》项下抵押财产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告盛泰制品厂、金盛制品厂、张艳对被告佳翔制品厂的上述债务承担连带责任；4、被告杨光勇对被告佳翔制品厂不能偿还的部分债务承担清偿责任；5、本案诉讼费由五被告负担。事实和理由：佳翔制品厂系被告杨光勇投资设立的个人独资企业。2013年6月24日，被告佳翔制品厂为在江苏沭阳农村商业银行股份有限公司万匹支行处借款，与原告签订合同，约定由原告为被告佳翔制品厂自2013年6月24日至2016年5月23日止，在贷款人处形成的主债务最高余额借款500000元提供担保，被告佳翔制品厂向原告提供反担保，并约定不能按担保合同约定期限还款，按逾期贷款万分之8.3/日收取违约金。被告佳翔制品厂以其动产和厂房设定抵押，为原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记。同时，被告盛泰制品厂、金盛制品厂、张艳自愿作为反担保保证人为被告佳翔制品厂的还款承担连带保证责任。并约定如主合同项下除本保证外，又有物的担保的，反担保保证人就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带保证责任，且约定了担保范围。据此，贷款人于2014年6月24日向被告佳翔制品厂发放贷款500000元，到期日为2015年6月8日。贷款到期后，被告佳翔制品厂未按约还款。2015年6月11日，贷款人从原告账户扣划502559.43元用于偿还被告佳翔制品厂所欠的借款本息，而五被告至今未向原告清偿。
被告佳翔制品厂、盛泰制品厂、金盛制品厂、杨光勇、张艳未作答辩。
原告围绕其诉讼请求提供如下证据：《最高额贷款担保合同》、《最高额抵押反担保合同》、《最高额反担保合同》、《最高额保证合同》、《流动资金循环借款合同》、借款借据、特种转账借方传票、沭阳县房乡、镇他字第2576号《乡、镇企业厂房抵押登记证明》、苏N4-0-2013-0348号《动产抵押登记书》、送达地址确认书。
本院认定如下：五被告未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。原告提供的证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院依法予以确认。
本院经审理认定事实如下：
被告佳翔制品厂系被告杨光勇投资设立的个人独资企业。
2013年6月24日，原告与被告佳翔制品厂签订《最高额贷款担保合同》，约定原告为被告佳翔制品厂自2013年6月24日至2016年5月23日止，在债权人处办理约定的贷款业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保，主债务的最高余额限定为500000元；被告佳翔制品厂如不能按期偿还贷款，原告代为偿还后，有权向其追偿，并要求反担保保证人承担连带责任，有权处置抵押物后，优先受偿；被告佳翔制品厂不能按约定期限归还贷款，应按逾期贷款万分之8.3/日支付违约金，违约金计算到还清代偿款之日止，同时，应偿还原告代偿款，并承担赔偿金、律师费、诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费等为实现债权的一切费用。
2013年6月23日，原告与被告盛泰制品厂签订《最高额反担保合同》一份，同年6月24日，原告与被告金盛制品厂、张艳分别签订《最高额反担保合同》各一份，上述合同约定被告盛泰制品厂同意对自2013年6月23日起至2016年6月22日止，金盛制品厂、张艳同意对自2013年6月24日起至2016年6月23日止，在最高余额500000元以内原告为借款人佳翔制品厂借款提供的最高额保证提供最高额反担保；被告盛泰制品厂、金盛制品厂、张艳自愿提供的最高额反担保的最高余额为800000元；反担保的保证范围为原告履行保证义务代借款人偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等，最高额贷款担保合同中约定的借款人应向原告支付的担保手续费、违约金及其他费用和损失，原告为实现债权所发生的费用，包括但不限于差旅费、律师费、公证费等一切费用；担保方式为连带责任保证，反担保保证期间为本合同生效之日起至原告履行担保义务即代偿之日后两年为止；如主合同项下除本保证外又有物的担保的，被告盛泰制品厂、金盛制品厂、张艳自愿就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带保证责任。
2013年6月5日，江苏沭阳农村商业银行股份有限公司万匹支行（贷款人）与被告佳翔制品厂（借款人）签订《流动资金循环借款合同》，约定本合同项下借款额度为500000元；借款利率以借款凭证记载的利率执行，若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率按本合同约定的的贷款利率加收50%。
2013年6月，原告（保证人）与江苏沭阳农村商业银行股份有限公司万匹支行（债权人）、被告佳翔制品厂（债务人）签订《最高额保证担保合同》。合同约定，为了确保债务人与债权人签订的主合同的切实履行，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供最高额保证担保；保证人自愿为主合同债务人自2013年6月24日起至2016年5月23日止，在债权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保，主债务的最高余额限定为500000元，该余额仅指债务本金的最高余额；保证担保范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。
2014年6月24日，贷款人向佳翔制品厂发放借款500000元，约定借款年利率8.4%，结息方式为每月21日结息，到期日期为2015年6月8日。被告佳翔制品厂未按约定还款，原告于2015年6月11日为借款人代偿502559.43元。原告索款未果，因而成讼。
被告佳翔制品厂、金盛制品厂、杨光勇、张艳向原告确认了其送达地址，并约定人民法院按照确认地址寄送有关通知、法律文件的，视为已送达。本院按被告佳翔制品厂、金盛制品厂、杨光勇、张艳确认的送达地址邮寄传票等诉讼材料。
另查明：2013年5月24日，原告与被告佳翔制品厂签订二份《最高额抵押反担保合同》，约定被告佳翔制品厂以其位于万匹乡的资产为原告为其借款提供的最高额保证提供最高额抵押反担保；抵押反担保保证范围为原告履行保证义务代借款人偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等，贷款担保合同中约定的借款人应向原告支付的担保手续费、违约金及其他费用和损失，原告为实现债权所发生的费用，包括但不限于律师费、差旅费、公证费等一切费用。2013年5月24日，被告佳翔制品厂以动产设定抵押，并办理了抵押物登记，登记编号为苏N4-0-2013-0348号《动产抵押登记书》，载明：抵押权人为中小企业担保公司，被担保债权数额为800000元，担保范围为贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、处置费等）；抵押物：热压机2台、锅炉1台、直边锯1台、辊胶机4台、变压器1台、模板排板线1台、叉车1台、价值500000元的原材料和价值500000元的成品。
本案在审理过程中，原告提供沭阳县房乡、镇他字第2576号《乡、镇企业厂房抵押登记证明》，载明：房屋他项权人为中小企业担保公司，房屋所有权人为佳翔制品厂，房屋所有权证号见沭阳县万匹乡政府证明，房屋坐落于沭阳县万匹乡红万桑公路西侧，权利种类为抵押，权利价值为700000元，权利范围为建筑面积1635.67平方米的1-5幢房屋。
再查明：编号为沭阳县房乡、镇他字第2576号《乡、镇企业厂房抵押登记证明》项下的涉案房屋未取得建设用地规划许可证等审批手续。
本院认为：
原告与被告佳翔制品厂签订的《最高额贷款担保合同》、《最高额抵押反担保合同》及其与被告盛泰制品厂、金盛制品厂、张艳签订的《最高额反担保合同》，均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，对合同双方具有约束力。合同当事人应按合同约定全面履行各自义务。被告佳翔制品厂未按约定还款构成违约，原告为该笔贷款提供连带责任保证，承担保证责任后有权向借款人追偿，并自代偿贷款之日起计收违约金。双方合同约定按照万分之8.3/日计算违约金，标准明显过高，现原告主动对违约金计算方式进行调整，要求按照年利率24%计算，不违反法律规定。故原告要求被告佳翔制品厂给付其代偿款502559.43元及以500000元为基数，从2015年6月12日起计算违约金的诉讼请求成立，本院依法予以支持。
被告盛泰制品厂、金盛制品厂、张艳向为被告佳翔制品厂提供最高额保证的原告提供最高额反担保，保证方式为连带责任保证，双方合同约定主合同项下除保证外又有物的担保的，保证人自愿就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带责任保证。现原告要求被告盛泰制品厂、金盛制品厂、张艳对代偿款、违约金承担连带责任有事实和法律依据，本院依法予以支持。其在承担保证责任后，有权向被告佳翔制品厂追偿。
被告佳翔制品厂系被告杨光勇投资设立的个人独资企业。根据《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条规定：个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。原告有权要求被告杨光勇对被告佳翔制品厂不能清偿部分的债务承担清偿责任。
根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条之规定，债务人或第三人有权处分的财产可以抵押。“有权处分”的前提是财产必须合法且可以流通、转让。原、被告双方就涉案财产设立担保的目的是抵押人不履行到期债务时，抵押权人可以对抵押的财产依法进行转让、变价以清偿债务，从而实现抵押担保的目的；若不具备转让性，则抵押财产无法实现其价值，亦难以实现抵押担保的目的，设立抵押权变得没有意义。本案中，涉案房屋的建设没有取得建设工程规划许可证等相关审批手续，该房屋不具备可转让性，不能进入流通领域实现其交换价值，故抵押权人欲以拍卖、变卖涉案抵押物所得价款优先受偿的目的无法实现。因此，虽然原、被告就涉案房屋办理了抵押登记，但因该房屋无法进入流通领域，抵押权自始不能实现，故涉案房屋抵押权未设立，原告要求对涉案抵押房屋拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求不能成立，本院不予支持。被告佳翔制品厂提供的动产抵押担保，已在相关部门办理了抵押物登记，原告在登记权利价值范围内对被告佳翔制品厂提供抵押的动产享有优先受偿权。
被告佳翔制品厂、金盛制品厂、杨光勇、张艳向原告确认送达地址，约定人民法院按此地址邮寄法律文件视为送达，本院按该地址邮寄传票等诉讼文书，视为已送达。被告佳翔制品厂、盛泰制品厂、金盛制品厂、杨光勇、张艳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沭阳县佳翔木业制品厂应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司代偿款502559.43元及违约金（以500000元为基数，自2015年6月12日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）；
二、被告沭阳县盛泰木业制品厂、沭阳县金盛木业制品厂、张艳对上述判决主文第一项所确定的被告沭阳县佳翔木业制品厂所负债务承担连带清偿责任；被告沭阳县盛泰木业制品厂、沭阳县金盛木业制品厂、张艳承担保证责任后，有权向被告沭阳县佳翔木业制品厂追偿；
三、被告杨光勇对被告沭阳县佳翔木业制品厂不能偿还本判决第一项部分的债务承担清偿责任；
四、原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司就上述债权对被告沭阳县佳翔木业制品厂提供抵押的财产以编号为苏N4-0-2013-0348号《动产抵押登记书》登记财产为限拍卖、变卖所得款项在800000元限额内享有优先受偿权；
五、驳回原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10326元，减半收取5163元，保全费3520元，合计8683元，由被告沭阳县佳翔木业制品厂、沭阳县盛泰木业制品厂、沭阳县金盛木业制品厂、杨光勇、张艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费10326元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，账号：
460101040004680）。
审 判 员 岳 阳
二〇一七年三月十六日
法官助理 孔玛丽
书 记 员 周咏仪
书 记 员 章静怡
附录法律条文
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物权的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国个人独资企业法》
第三十一条个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。