江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）吴江商初字第01263号
原告一银国际租赁有限公司，住所地苏州市工业园区旺墩路188号建屋大厦1008室。
法定代表人林苍荣，该公司董事长。
委托代理人洪加健，北京大成（南通）律师事务所律师。
委托代理人马佳，北京大成（南通）律师事务所律师。
被告吴江绵亿纺织有限公司，住所地苏州市吴江区盛泽镇南环二路15号。
法定代表人谢友义，该公司董事长。
委托代理人陈晔，江苏名仁律师事务所律师。
委托代理人申李访，江苏名仁律师事务所律师。
被告吴江市和泰化纤织造有限公司，住所地苏州市吴江区平望镇工业经济开发区。
法定代表人李志光，该公司董事长。
委托代理人陈晔，江苏名仁律师事务所律师。
委托代理人申李访，江苏名仁律师事务所律师。
被告谢友义。
委托代理人陈晔，江苏名仁律师事务所律师。
委托代理人申李访，江苏名仁律师事务所律师。
被告周美丽。
原告一银国际租赁有限公司（以下简称一银公司）诉被告吴江绵亿纺织有限公司（以下简称绵亿公司）、吴江市和泰化纤织造有限公司（以下简称和泰公司）、谢友义、周美丽融资租赁合同纠纷一案，本院于2014年7月28日立案受理后，依法由审判员张有顺适用简易程序进行审理。后因被告周美丽下落不明，需公告送达起诉状副本及开庭传票，不应适用简易程序审理，本院遂于2014年9月11日作出民事裁定将本案转为普通程序并组成合议庭于2014年12月23日公开开庭进行了审理。原告一银公司委托代理人洪加健，被告绵亿公司、和泰公司、谢友义的共同委托代理人申李访到庭参加诉讼。被告周美丽经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，公告期间届满未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告一银公司诉称：原告系经过批准成立的从事融资租赁业务的融资租赁公司。2012年12月5日，一银租赁（苏州）有限公司（后更名为一银国际租赁有限公司，即原告）与被告绵亿公司签订《购买合同》及《售后回租合同》各一份。约定原告受让被告绵亿公司自有设备（空压机1台、rfja20-360喷气织机12台、rfja20-280喷气织机54台、史陶比尔瑞士产结经机1台、整经机及经轴1台）作为租赁物出租给被告绵亿公司使用，租赁期限为三年，租赁保证金102万元，租赁手续费122400元及增值税税费20808元。被告绵亿公司应按约向原告支付租金（每期支付的租金金额见《售后回租合同》附1），如果逾期支付租金的，被告绵亿公司应按同期人民银行一年期贷款利率3.5倍支付迟延利息，且原告有权收回租赁物、没收租赁保证金、并有权要求被告绵亿公司承担因追究其违约责任而发生包括律师费在内的等各项费用。被告和泰公司、谢友义、周美丽作为连带责任保证人对被告绵亿公司在《售后回租合同》下的义务承担连带保证责任。上述合同订立后，原告按合同约定支付了租赁物的价款，并将租赁物租赁给被告绵亿公司使用。自2013年12月11日即第12期租金到期日开始，被告绵亿公司对已到期的租金不再支付。截止起诉之日，被告未付的到期租金已达2827102元。原告因被告违约而主张权利，支出律师费75000元。根据双方《售后回租合同》约定，被告绵亿公司逾期支付租金时，原告有权按人民银行一年期贷款的3.5倍收取逾期利息，并有权收回租赁物。现被告绵亿公司未按合同约定支付租金，已构成违约，原告没收租赁保证金，并就未主张的损失保留追索的权利。综上请求判令：1、解除《售后回租合同》；2、被告绵亿公司向原告返还租赁物（空压机1台、rfja20-360喷气织机12台、rfja20-280喷气织机54台、史陶比尔瑞士产结经机1台、整经机及经轴1台）；3、被告绵亿公司支付租金2827102元，并按人民银行一年期贷款利率3.5倍支付相应逾期利息（以355067元为本金，自2013年12月11日起计；以354597元为本金，自2014年1月11日起计；以354123元为本金，自2014年2月11日起计；以353643元为本金，自2014年3月11日起计；以353158元为本金，自2014年4月11日起计；以352668元为本金，自2014年5月11日起计；以352173元为本金，自2014年6月11日起计；以351673元为本金，自2014年7月11日起计。以上均计至被告实际给付之日止。）；4、被告绵亿公司支付律师费75000元；5、被告和泰公司、谢友义、周美丽对上述被告绵亿公司的债务承担连带偿还责任；6、诉讼费用由被告承担。审理中，原告将其诉讼请求的第1项及第3项进一步明确为：案涉《售后回租合同》于本判决生效后解除；对其本案主张的租金算至开庭之日即2014年12月23日止第24期的租金总计为4577779元，对于被告绵亿公司应付租金的违约责任，自对应的每期租金应付之日算至实际支付之日，按照合同约定的中国人民银行同期同档银行贷款基准利率的3.5倍计算违约损失。
被告绵亿公司、和泰公司、谢友义共同辩称：1、对被告绵亿公司向原告融资租赁的事实没有异议，但因原告的主张不符合解除售后回租合同的条件，法院应依法驳回原告对被告绵亿公司的第1、2项的诉讼请求，且机器设备在法院查封后未再使用过，租金最迟应算至法院实际查封之日止，法院查封后，被告绵亿公司还负责保管，原告应支付相应的保管费用。2、即使在有条件解除的情况下也应该由被告绵亿公司按照买卖预约书回购租赁物而非返还租赁物，关于绵亿公司交纳的102万元的租赁保证金应该折抵租金，绵亿公司交纳的4485954元回购保证金应作为回购时价款。3、关于对方主张的律师费在起诉时没有提供任何依据，故绵亿公司也不予认可。4、关于原告主张的违约金标准，原告在摊分租赁物的租金时已按照12%的年利率即银行同期同类贷款利率的2倍来计收，如果再按银行同期同类贷款利率3.5倍来计算违约金，绵亿公司认为明显过高，请求法院酌情调整认定。最后，关于被告和泰公司、谢友义承担连带责任的事实没有异议。
被告周美丽未作出答辩，也未提供任何证据。
经审理查明：一银租赁（苏州）有限公司系经江苏省商务厅批复同意设立的从事融资租赁业务的融资租赁公司，2013年4月12日，经苏州市工业园区工商行政管理局核准更名为一银国际租赁有限公司即本案原告。2012年12月5日，原告作为买方（甲方）与被告绵亿公司（乙方）作为卖方，签订编号为1200043a购买合同一份，被告绵亿公司将其所有的设备（详见标的物明细表）以人民币14865954元的价格卖给原告，自签约之日起，标的物之所有权移转甲方，但标的物仍交由乙方保管，乙方并按照双方签订的《售后回租合同》支付租金，付款方式中约定：甲方在购买价款中扣除《买卖预约书》约定之回购保证金，扣除回购保证金后的余款支付给乙方之日，即视为甲方已按照本合同约定履行了标的物的全部付款手续，乙方也同时按照《买卖预约书》缴付了回购保证金。同时合同标的物清点明细表中明确约定，标的物明细为：空压机1台、rfja20-360喷气织机12台、rfja20-280喷气织机54台、史陶比尔瑞士产结经机1台、整经机及经轴1台。
同日，被告绵亿公司就上述标的物交货与验收出具交货与验收证明书一份。
2012年12月5日，原告作为出租方（甲方）与被告绵亿公司作为承租方（乙方）签订编号为1200043b的《售后回租合同》一份。合同约定，甲乙双方依本合同进行售后回租，甲方根据乙方的要求向乙方购买乙方自有的资产（以下称“租赁物”），并同时将该租赁物出租给乙方使用。甲方同乙方订立的所有权转让购买合同项下的标的物清单就是本合同的租赁物清单。本合同的租赁期限按附件1的《租赁内容》规定。合同附件1的《租赁内容》约定：租赁标的物（详见标的物明细表）、租赁物出卖人为被告和泰公司、租赁物使用场所在和泰公司厂内，启（起）租日为购买合同项下的首次支付日，出租人购置租赁物的成本：购买价格为人民币14685954元整，租赁期间为36个月，自启（起）租日起算，启（起）租日起36个月后的这一日就是租赁期满日、租金期数：每1月为一期，共36期。各期租金数额详见分期表，租金给付方式：每期末日付款。租金支付地点为原告营业所在地。回购保证金为人民币4485954元整，租赁保证金为人民币102万元整、手续费为人民币122400元，增值税税费为人民币20808元，承租人回购金额价金为人民币4485954元整，给付日：2015年12月11日租期届满日前。合同第二条约定：……因乙方违反本合同约定，甲方要求提前终止合同并要求乙方返还租赁物、承担违约金、赔偿金及付清本合同约定之各期租金及所欠费用，本合同可以提前终止。合同的违约责任第十二条约定：乙方未按合同约定支付应付的到期租金和其它款项给甲方，或未按时偿还甲方垫付的任何费用时，乙方应按照中国人民银行的一年期人民币贷款基准利率＊350%计算支付迟延支付期间的迟延利息，迟延利息将从乙方每次交付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及迟延利息为止。如乙方不按时支付租金或其它费用时，甲方有权采取下列任何一项或多项措施：要求乙方回购租赁物。迳行收回租赁物，并由乙方赔偿甲方的全部损失。有权对租赁物做任何处分而无须通知乙方。有权要求乙方赔偿以下全部金额：1、所有未付租金之全部；2、租赁内容所定之优先承购价格，两者按当时银行担保放款利率折算现值；3、其它依本合同规定应给付或偿还甲方之费用；4、书面通知之给付日或原订给付日起，至清偿日止，依年息百分之二十计算之违约金；5、甲方追究乙方违约责任而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费……公告费、律师费等）；没收本合同保证金及乙方向甲方支付的其它任何保证金。合同还对租赁期间、租金及费用、租赁物使用场所、标示及安全维护、租赁物的使用、维护修缮及修改、毁损与灭失、保险、权益转让、手续费、保证金及其它担保、租赁物之回购等进行了详细的约定。被告和泰公司、谢友义、周美丽保证切实履行本合同之约定，如乙方有违约事项，保证人个别及共同愿负连带清偿责任。保证责任包括但不限于：乙方因本合同所生现在及将来之全部租金、费用、回购价金，因乙方不履行债务所生之违约金、迟延利息、各项费用及损害赔偿，甲方追究乙方违约责任而发生的任何费用。该合同第十六条约定：保证人愿承担的保证责任包括但不限于乙方因本合同所生现在及将来之全部租金、费用、回购价金，因乙方不履行债务所生之违约金、迟延利息、各项费用及损害赔偿，甲方追究乙方违约责任而发生的任何费用。如本合同被确认为不成立、不生效、无效、部分无效或被撤销、被解除，则保证人对于乙方因还返财产或赔偿损失而形成的债务也承担连带保证责任。被告和泰公司、谢友义、周美丽作为连带保证人在合同上签字。合同还就租赁物的使用、维修及毁损、灭失、保险等也作了详细约定。
同日，原告作为出租方（甲方）与被告绵亿公司作为承租方（乙方）订立买卖预约书一份，约定甲乙双方签订第1200043b《售后回租合同》将于2015年12月11日到期，甲方同意于租赁期满后将租赁物出卖给乙方，乙方则同意按《售后回租合同》进行回购，回购价款4485954元，双方同意乙方所交付的保证金中的回购保证金，系本预约书之履约保证金，乙方在回购时，用上述保证金抵充或以现金方式一次性付清回购价金。同时该预约书约定，前述保证金未经甲方同意，乙方不得主张以回购保证金抵充《售后回租合同》之租金。乙方付清前项回购价金后，标的物所有权即转移至乙方，乙方应出具收货证明书予甲方。若乙方逾期不与甲方签订回购协议，或者逾期不支付回购价金，或者不及时出具收货证明书的，回购保证金直接转为回购价金，且在甲方通知乙方回购保证金已经转为回购价金之日，视为乙方已经收货，若回购保证金不足抵作回购价金的，差额部分，乙方应在收到甲方通知之日立即无条件补足。乙方若有违反《售后回租合同》或本预约书任一条款之约定，致保证金为甲方所没收者，本买卖预约即自动失效。乙方对标的物有绝对予以回购之义务，不得异议，但甲方有权无条件解除本预约之全部或一部。
上述合同签订后，原告于2012年12月11日向被告绵亿公司支付了1020万元购买设备款，经原告自认，被告绵亿公司于合同订立当日支付租赁手续费122400元，增值税税费为20808元及租金保证金102万元。自2013年1月起至2013年11月止，被告绵亿公司共向原告支付11期租金，至2013年12月该期的租金开始逾期未付，经原告催讨，被告绵亿公司未再支付任何款项，被告和泰公司、谢友义、周美丽也未履行相关保证责任，致本案讼争。
庭审中，原告及到庭各被告一致明确：案涉回购保证金依双方约定被告绵亿公司不需交付，故原告实际支付被告绵亿公司购买价款为1020万元（约定购买价款146859544元-回购保证金4485954元），同时原告与被告绵亿公司均明确回购保证金双方视为被告绵亿公司已实际交付。同时，原告主张租金保证金102万元应予以没收。
另查明，原告与北京大成（南通）律师事务所于2014年7月22日签订民事委托代理合同一份，约定原告委托北京大成（南通）律师事务所代理本案诉讼，律师费为75000元，原告于2014年7月25日以转账方式向北京大成（南通）律师事务所支付了律师费75000元。
以上事实有原告提供的批复、工商核准变更名称通知书、《售后回租合同》、《购买合同》、《买卖预约书》、付设备款凭证、交货与验收证明书及《标的物清点明细表》、原告自制的被告和泰公司付租金款明细、委托代理合同、律师费发票各一份及原告代理人庭审陈述等证据予以证实。
本院认为：原告系行政部门批准设立的具有融资租赁资质的租赁公司，其与被告绵亿公司、和泰公司、谢友义、周美丽签订的《售后回租合同》，及与被告绵亿公司订立的《购买合同》、《买卖预约书》均系各方的真实意思表示，本案所涉《售后回租合同》中出卖人和承租人虽均系被告绵亿公司，但此属融资租赁合同中的售后回租情形，并未违反法律、法规效力性禁止规范的规定，依法应认定合法有效。一银公司按约受让相关机器设备支付相应价款并将之作为租赁物提供给绵亿公司使用，而绵亿公司出具书面的交货与验收证明书，也正是基于对融资租赁合同认可和履行。被告绵亿公司理应依双方租赁合同约定支付租金，自2013年12月开始未按约定支付到期租金，在原告提起诉讼后，被告绵亿公司仍拒不履行支付租金义务，其行为显已构成违约。原告要求解除《售后回租合同》，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。本案诉状副本于2014年8月27日送达，故本院确认《售后回租合同》于该日解除。合同解除后，原告主张被告绵亿公司返还租赁物、支付已到期的租金并要求其承担逾期支付到期租金的违约责任，均于法有据，本院予以认可。虽《买卖预约书》约定绵亿公司在《售后回租合同》解除情况下可回购租赁物，但被告绵亿公司逾期未付租金违约在先，原告有权选择取回租赁物。但原告并未全额支付设备价款14685954元，而是以4485954元价款折抵回购保证金，故应视为被告绵亿公司已实际向原告交纳了回购保证金4485954元。在原告选择取回租赁物的情况下，回购保证金4485954元应当由原告予以返还。由于上述《售后回租合同》本院认定于2014年8月27日解除，原告仍主张自2014年8月28日至2014年12月23日的租金损失，显然不当，因案涉租赁物被告绵亿公司至今仍占用未予返还，故该期间原告的损失应界定为实际占用费用损失（按相应期间的租金标准计）比较适宜，至于原告主张的未付租金的具体违约损失，依《售后回租合同》约定，被告绵亿公司应按照中国人民银行的一年期人民币贷款基准利率＊350%计算支付迟延支付期间的迟延利息，该标准未超过银行同期贷款利率的四倍，不违反法律规定，本院予以采纳。关于被告交纳的租金保证金102万元，系被告绵亿公司对其按约向原告支付租金提供的履约保证金，双方并未约定为定金性质，虽然合同中约定被告绵亿公司违约时有权没收，但双方对被告绵亿公司未按约支付租金已另行约定了违约责任的其他承担方式（即应按照中国人民银行的一年期人民币贷款基准利率＊350%计算支付迟延支付期间的迟延利息），因此再予以没收必然导致对被告违约行为惩罚过重，明显有失公允，故该款应在融资租赁合同解除后由原告返还给被告绵亿公司，即本案中应在被告绵亿公司应付的租金中予以折抵，故原告主张没收，本院不予采纳。另外，原告主张的律师费损失，因在《售后回租合同》及合同的保证条款中均有约定，且损失的计收标准符合法律规定，本院予以确认。被告和泰公司、谢友义、周美丽作为连带保证人应按合同的约定在保证范围内承担连带清偿责任。上述保证人承担保证责任后，有权向和泰公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（三）项、第一百零七条、第二百三十七条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第十二条、第二十条第一款第（二）项、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告一银国际租赁有限公司与被告吴江绵亿纺织有限公司、吴江市和泰化纤织造有限公司、谢友义、周美丽于2012年12月5日订立的《售后回租合同》（编号为1200043b）于2014年8月27日予以解除。
二、被告吴江绵亿纺织有限公司于本判决生效后十日内返还原告一银国际租赁有限公司空压机1台、rfja20-360喷气织机12台、rfja20-280喷气织机54台、史陶比尔瑞士产结经机1台、整经机及经轴1台。
三、被告吴江绵亿纺织有限公司应支付原告一银国际租赁有限公司到期（截止合同解除之日）租金共计3370565.77元，并赔偿逾期支付租金的相应利息损失（具体分段计算：以355067元为本金，自2013年12月11日起计；以354597元为本金，自2014年1月11日起计；以354123元为本金，自2014年2月11日起计；以353643元为本金，自2014年3月11日起计；以353158元为本金，自2014年4月11日起计；以352668元为本金，自2014年5月11日起计；以352173元为本金，自2014年6月11日起计；以351673元为本金，自2014年7月11日起计；以351168元为本金，自2014年8月11日起计；以192295.77元为本金，自2014年8月27日起，以上均按中国人民银行一年期贷款基准利率的3.5倍算至实际清偿之日止），同时赔偿原告实际占有使用费损失1207213.23元（截止2014年12月）。以上款项合计扣除102万元后由被告吴江绵亿纺织有限公司于本判决生效后十日内履行。
四、被告吴江绵亿纺织有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告一银国际租赁有限公司律师损失费75000元。（被告吴江绵亿纺织有限公司履行上述第三、第四项义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：07xxxxx3）
五、被告吴江绵亿纺织有限公司履行上述第二、三四项义务同时，由原告一银国际租赁有限公司返还被告吴江绵亿纺织有限公司回购保证金4485954元。
六、被告吴江市和泰化纤织造有限公司、谢友义、周美丽对被告吴江绵亿纺织有限公司履行上述第二、三、四项债务承担连带保证责任。被告吴江市和泰化纤织造有限公司、谢友义、周美丽承担保证责任后，有权向吴江绵亿纺织有限公司追偿。
如果两被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍向原告支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费111592元，诉讼保全费5000元，公告费560元，共计117152元，由原告负担13980元，被告吴江绵亿纺织有限公司负担103172元并于本判决生效后十日内直接交付原告，被告吴江市和泰化纤织造有限公司、谢友义、周美丽对被告吴江绵亿纺织有限公司交付上述诉讼费用承担连带清偿责任。原告已预交的诉讼费用本院不再退回。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部；账户名称：苏州市中级人民法院；账号10×××99）。
审 判 长 张有顺
人民陪审员 史惠生
人民陪审员 李根荣
二〇一四年十二月三十一日
书 记 员 裘 骏
附：相关的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二条承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。
第十二条有下列情形之一，出租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持：
（一）承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分租赁物的；
（二）承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的；
（三）合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金百分之十五以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的；
（四）承租人违反合同约定，致使合同目的不能实现的其他情形。
第二十条承租人逾期履行支付租金义务或迟延履行其他义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。