浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0327民初03294号
原告：苍南联信小额贷款股份有限公司，组织机构代码68072425-5，住所地：浙江省苍南县灵溪镇玉苍路609号第三、四层。
法定代表人：陈开云，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李荣，男，1991年8月21日出生，汉族，该公司职员，住浙江省苍南县藻溪镇北山坡村108号。
被告：温州浙闽农贸综合市场开发有限公司，统一社会信用代码91330327757065594H，住所地：浙江省苍南县灵溪镇江湾路环城北路交叉口。
法定代表人：李文胜，该公司总经理。
被告：中建海西建设有限公司，统一社会信用代码911101015858079924，住所地：北京市东城区草园胡同76号2号楼4层406室。
法定代表人：李文峰。
被告：浙江欧源置业有限公司，统一社会信用代码330703000003199，住所地：浙江省金华市金东区清照路718号。
法定代表人：林忠思。
被告：苍南中建房地产开发有限公司，统一社会信用代码9133032709169879XA，住所地：浙江省苍南县灵溪镇浙闽农贸综合市场2幢201号。
法定代表人：郭剑杰，该公司执行董事兼总经理。
被告：李文胜，男，1969年1月8日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告：陈淑燕，女，1969年2月19日出生，汉族，住浙江省苍南县。
原告苍南联信小额贷款股份有限公司（以下简称联信公司）与被告温州浙闽农贸综合市场开发有限公司（以下简称浙闽农贸公司）、中建海西建设有限公司（以下简称中建海西公司）、浙江欧源置业有限公司（以下简称欧源置业公司）、苍南中建房地产开发有限公司（以下简称中建房开公司）、李文胜、陈淑燕借款合同纠纷一案，原告于2016年4月5日向本院提起诉讼，诉请：1、判令被告浙闽农贸公司立即偿还原告借款本金400万元及其利息（期内利息自2014年3月21日起至2014年9月12日止，按月利率14.16‰计算；逾期利息自2014年9月13日起至实际还款之日止，按月利率18.4‰计算）；2、判令被告中建海西公司、欧源置业公司、中建房开公司、李文胜、陈淑燕对上述款项承担连带偿还责任；3、案件受理费、财产保全费由被告承担。本院受理后，根据原告的申请，依法查封了登记在被告欧源置业公司名下的坐落于金华市金东区金瓯路南侧，康济街西侧（江北中轴线D地块）（地号101-21-320；土地证号：金市国用（2013）第101-40722号）地块（保全价值以5**万元为限）。本案依法适用普通程序，于2016年8月16日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2014年3月14日，原告与被告浙闽农贸公司、欧源置业公司、中建海西公司、李文胜、陈淑燕签订了一份最高额贷款第2014031401号《最高额保证借款合同》，合同约定：原告同意在2014年3月14日至2015年3月13日期间内向被告浙闽农贸公司发放贷款，最高贷款限额为人民币400万元。借款种类与用途以借款借据为准，在上述借款期间内，借款人应在最高贷款限额内逐笔向贷款人提出申请，贷款人有权根据国家信贷政策和贷款人实际情况对各笔贷款进行逐笔审批并决定是否发放。借款期限、借款利率以借款借据为准。还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。同时约定，如借款人未按期偿还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收30%罚息利率计收罚息。被告中建海西公司、欧源置业公司、
李文胜、陈淑燕以保证人身份在《最高额保证借款合同》签名捺印或盖章，约定保证方式为连带责任保证，保证期限为每笔借款的借款期限届满之日起二年，保证担保的范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2014年3月14日，被告浙闽农贸公司以购农副产品缺乏资金为由向原告借款400万元，双方约定借款月利率为14.16‰，借款到期日为2014年9月12日。当日，联信公司向被告浙闽农贸公司发放了贷款400万元。被告浙闽农贸公司借款后仅支付至2014年3月20日止的利息，借款本金分文未还，各保证人也未履行担保义务。2015年1月12日，中建房开公司以保证人的身份出具了借款保函，自愿为被告浙闽农贸公司的上述借款提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金以及原告为实现债权而发生的一切费用，保证期间为借款到期日之次日起两年。之后，各被告均未予还款。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、温州浙闽农贸综合市场开发有限公司于判决生效后十日内偿还苍南联信小额贷款股份有限公司借款本金400万元及其利息、逾期利息（利息自2014年3月21日起至2014年9月12日止，按月利率14.16‰计算；逾期利息自2014年9月13日起至本判决确定履行之日止，按月利率18.4‰计算）；
二、苍南中建房地产开发有限公司对上述第一款项承担连带偿还责任；
三、中建海西建设有限公司、浙江欧源置业有限公司、李文胜、陈淑燕对上述第一款项承担连带偿还责任，但其包括对上述第一项债务在内的最高额贷款第2014031401号《最高额保证借款合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额400万元为限；
四、温州浙闽农贸综合市场开发有限公司、苍南中建房地产开发有限公司、中建海西建设有限公司、浙江欧源置业有限公司、李文胜、陈淑燕在承担保证责任后，有权向温州浙闽农贸综合市场开发有限公司追偿。
五、驳回苍南联信小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费51843元，财产保全费5000元，公告费260元，合计52103元，由温州浙闽农贸综合市场开发有限公司、苍南中建房地产开发有限公司共同负担，中建海西建设有限公司、浙江欧源置业有限公司、李文胜、陈淑燕对其中的44060元共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。[在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费51843元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 林小巧
人民陪审员 朱金阳
人民陪审员 刘齐明
二〇一六年九月四日
代书 记员 黄丽丽
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。