江苏省无锡市南长区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南扬商初字第0225号
原告某银行股份有限公司无锡朝阳支行。
负责人俞某，该行行长。
委托代理人张红岩、徐瑛，均系江苏崇宁律师事务所律师。
被告江苏某置业投资有限公司。
法定代表人诸某。
被告无锡某科技有限公司。
法定代表人孙某，该公司董事长。
委托代理人奚若岚，江苏春申律师事务所律师。
被告诸某，男，1963年1月11日生，汉族。
被告江阴某铜业发展有限公司。
法定代表人薛某。
被告江阴市某钢业有限公司。
法定代表人诸某。
被告无锡某甲置业有限公司。
法定代表人华某。
原告某银行股份有限公司无锡朝阳支行（以下简称某银行朝阳支行）诉被告江苏某置业投资有限公司（以下简称某置业公司）、无锡某科技有限公司（以下简称甲公司）、诸某、江阴某铜业发展有限公司（以下简称乙公司）、江阴市某钢业有限公司（以下简称丙公司）、无锡某甲置业有限公司（以下简称丁公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月17日立案受理，依法由审判员薛耀适用简易程序公开开庭进行了审理。原告某银行朝阳支行的委托代理人徐瑛、被告甲公司的委托代理人奚若岚到庭参加诉讼，被告诸某、乙公司、丙公司、丁公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告某银行朝阳支行诉称：2013年6月28日，甲公司、诸某分别向某银行朝阳支行出具《承诺书》，承诺甲公司、诸某作为债务加入方自愿履行某置业公司在2013年6月28日至2013年12月28日期间，在某银行朝阳支行办理各类业务而实际形成的债务本金最高余额3000万元、利息、违约金、赔偿款、垫付的有关费用和诉讼费、律师费等一切费用及其他所有债务人应付费用等债务。2013年6月28日，丁公司与某银行朝阳支行签订《最高额抵押合同》，丁公司以其所有的国有土地使用权为某置业公司与某银行朝阳支行在2013年6月28日至2013年12月27日期间发生的债务在最高本金余额5000万元的范围内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2013年7月1日，某银行朝阳支行与某置业公司签订《法人委托贷款借款合同》，约定某置业公司向某银行朝阳支行借款2000万元，贷款期限为2013年7月1日至2014年1月20日。该合同对借款利率、违约责任等内容进行了明确的约定，并于同日发放贷款2000万元。2013年7月1日，乙公司、丙公司分别与某银行朝阳支行签订《保证担保合同》，约定乙公司、丙公司为某置业公司在《法人委托贷款借款合同》项下的全部债务承担连带责任保证担保。借款到期后，被告方未能按约还款付息，故起诉来院，要求判令：1、某置业公司、甲公司、诸某清偿全部贷款本金并根据合同支付各项利息，其中本金19362604.31元、利息计算至2014年2月20日为1190302.81元，自2014年2月21日起至给付之日止，按当期执行利率加收50%计算罚息、复利；并承担律师费578858元。2、乙公司、丙公司对上述第一项债务承担连带保证责任。3、确认某银行朝阳支行作为抵押权人对丁公司的抵押财产享有优先受偿权。4、本案诉讼费用由被告方承担。
被告甲公司辨称：甲公司对本案所涉及的委托借款事实并不清楚。甲公司对涉案借款期内20%的年利率、期外罚息30%的年利率超过其对于银行规定利率的预期，并且期外罚息超过银行同期贷款利率的4倍。甲公司要求法院依法判决。
被告某置业公司、诸某、乙公司、丙公司、丁公司均未作答辩，亦未提供相应证据。
经审理查明：2013年6月28日，甲公司、诸某分别向某银行朝阳支行出具《承诺书》各1份，载明：甲公司、诸某自愿履行债务人某置业公司自2013年6月28日至2013年12月28日期间，在某银行朝阳支行办理各类业务而实际形成的债务本金最高余额3000万元、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、垫付的有关费用和诉讼费、执行费、律师费等实现债权一切费用及其他债务人应付费用等债务；无论某银行朝阳支行对上述债权是否拥有担保（包括但不限于债务人提供的物的担保、第三人提供的物的担保、保证、保函、备用信用证等），本承诺人作为债务加入方自愿履行上述债务人的债务，同时本承诺并不免除债务人或担保人履行主从债务的责任。
2013年6月28日，丁公司与某银行朝阳支行签订《最高额抵押合同》1份，约定：丁公司自愿将其合法处分权的财产为某银行朝阳支行与某置业公司之间自2013年6月28日至2013年12月27日发生的债权设立抵押，抵押物为丁公司所有的座落于无锡市太湖大道北侧（金星睦邻中心A块中部分）的国有土地使用权；担保最高额为最高不超过5000万元；担保范围为某置业公司在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。2013年7月1日，某银行朝阳支行与某置业公司办理了抵押登记，抵押财产为锡南国用（2008）第79号土地证书项下宗地范围12573.1平方米土地使用权，抵押金额为5000万元，权利顺序为第四位。
2013年7月1日，某银行朝阳支行与某置业公司签订《法人委托贷款借款合同》1份，约定：某银行朝阳支行受无锡惠飞房地产公司（以下简称惠飞公司）的委托，并应某置业公司的请求，由某银行朝阳支行向某置业公司发放法人委托贷款2000万元；贷款期限自2013年7月1日至2014年1月20日止；贷款利率为年利率20%，按月结息，结息日为每月的20日；借款人不按期归还贷款本息，在本合同贷款利率基础上，根据违约金额和违约期限，按当期执行利率加收50%利息；借款用途为周转。同日，某银行朝阳支行向某置业公司发放贷款2000万元。
2013年7月1日，乙公司、丙公司分别与某银行朝阳支行签订《保证担保合同》，均约定：为确保某银行朝阳支行与某置业公司于当日签订的2000万元的《法人委托贷款借款合同》的履行，双方订立本合同；乙公司、丙公司无条件地且不可撤销地向某银行朝阳支行保证，为某置业公司在主合同项下所欠某银行朝阳支行的全部债务提供连带责任保证担保；乙公司、丙公司在本合同项下担保的范围为某置业公司在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及某银行朝阳支行为实现债权所支付的其他相关费用等款项；乙公司、丙公司对主合同项下某置业公司所欠某银行朝阳支行的全部债务承担连带责任；主合同项下除保证外又有物的担保的，乙公司、丙公司愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。
《法人委托贷款借款合同》到期后，因被告方未按约还款，某银行朝阳支行遂诉讼来院。截止2014年1月20日，某置业公司结欠某银行朝阳支行贷款本金19362604.31元，利息结清。
另查明，2014年3月13日，某银行朝阳支行与江苏崇宁律师事务所签订《委托代理合同》1份，约定指派张红岩、徐瑛律师作为本案的代理人，律师费578858元。合同签订后，某银行朝阳支行支付了费用。
上述事实，有《法人委托贷款借款合同》、《保证担保合同》、《最高额抵押合同》、《承诺书》、借款借据、《委托代理合同》、收据等证据及当事人陈述在卷佐证。
本院认为：某银行朝阳支行分别与某置业公司签订的《法人委托贷款借款合同》、与乙公司、丙公司签订的《保证担保合同》、与丁公司签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。甲公司、诸某出具的《承诺书》系其真实意思表示，不违反相关法律规定，本院予以确认。某置业公司、甲公司、诸某未能按约归还借款本息已构成违约，应承担相应的民事责任。乙公司、丙公司、丁公司未履行担保义务，应亦承担相应的民事责任。某银行朝阳支行与某置业公司签订的《法人委托贷款借款合同》中对律师费未作约定，故本院对某银行朝阳支行要求某置业公司、甲公司、诸某、乙公司、丙公司、丁公司承担律师费的诉讼请求不予支持。某银行朝阳支行与某置业公司约定的逾期利息的利率超过了中国人民银行同期贷款基准利率的四倍，对超过部分依法不予保护。现某银行朝阳支行要求收回贷款本息、支付诉讼费用、对抵押物财产在担保范围内行使优先受偿权、担保人承担连带保证责任的诉讼请求，对符合法律规定部分，本院予以支持。某置业公司、诸某、乙公司、丙公司、丁公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，由此产生的不利后果应自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江苏某置业投资有限公司、无锡某科技有限公司、诸某于本判决发生法律效力之日起10日内共同归还某银行股份有限公司无锡朝阳支行借款本金19362604.31元及相应利息（自2014年1月21日起至判决确定的给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算），息随本清。
二、江阴某铜业发展有限公司、江阴市某钢业有限公司对江苏某置业投资有限公司上述第一项债务及诉讼费用承担连带清偿责任。
三、某银行股份有限公司无锡朝阳支行有权以无锡某甲置业有限公司提供抵押的锡南他项（2013）第000477号土地他项权证下的土地使用权折价或拍卖、变卖的价款在5000万元范围内按照抵押顺位对本判决确定的第一项内容及诉讼费用享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取后为73729.5元、诉前财产保全费5000元，两项合计78729.5元（已由某银行朝阳支行预交），由某置业公司、甲公司、诸某负担。某置业公司、甲公司、诸某于本判决发生法律效力之日起10日内将所负担的诉讼费直接支付给某银行朝阳支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状及副本6份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户银行及账号：中国工商银行无锡城中支行，账号：1103020129200024805）。
审判员 薛 耀
二〇一四年六月十三日
书记员 冯志成
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。