江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0582民初1904号
原告中信银行股份有限公司张家港支行，住所地张家港市杨舍镇人民路西国泰时代广场B座。
负责人陈晔，该行行长。
委托代理人朱敏亚，北京大成（苏州）律师事务所律师。
被告江苏联冠机械有限公司，住所地张家港市锦丰镇三兴白熊路2号6-27幢。
法定代表人黄学祥。
被告江苏联冠高新技术有限公司，住所地张家港市锦丰镇三兴白熊路2号。
法定代表人黄学祥。
被告黄学祥。
被告朱建兰。
原告中信银行股份有限公司张家港支行（以下简称中信银行张家港支行）与被告江苏联冠机械有限公司（以下简称联冠机械公司）、江苏联冠高新技术有限公司（以下简称联冠高新公司）、黄学祥、朱建兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月17日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年4月7日公开开庭进行了审理。原告中信银行张家港支行的委托代理人朱敏亚到庭参加诉讼，被告联冠机械公司、联冠高新公司、黄学祥、朱建兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告中信银行张家港支行诉称：2013年3月24日，原告与被告联冠高新公司签订了编号为2014苏银最抵字第XXX号《最高额抵押合同》，约定联冠高新公司将其所有的位于张家港市锦丰镇向阳村土地及位于锦丰镇XXX的房产抵押给原告，为联冠机械公司自2014年3月24日至2016年3月24日期间与原告形成的在最高额2300万元范围内的债务，向原告中信银行张家港支行提供抵押担保。2015年7月17日，原告与联冠高新公司签订了编号为2015苏银最保字第ZG1063号《最高额保证合同》，约定由被告联冠高新公司为联冠机械公司自2015年7月17日至2016年7月8日期间与原告形成的在债权本金2400万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等发生的一切费用和其他所有应付的费用之和范围内的债务，向原告承担连带保证责任。同日，原告分别与黄学祥、朱建兰签订了编号为XXX号、XXX号《最高额保证合同》，分别约定由上述两被告为联冠机械公司自2015年7月17日至2016年7月8日期间与原告中信银行张家港支行形成的最高额为2760万元的范围内的债务，向原告承担连带保证责任。2015年7月20日，原告与联冠机械公司签订编号为XXX号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定，原告借款给联冠机械公司人民币22998633.56元，用于联冠机械公司归还本公司在原告的编号为XXX号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款本金，借款期限自2015年7月20日至2016年1月15日。贷款利率以贷款实际提款日的定价基本利率上浮102BPs，按月结息。同日，原告将上述款项划入联冠机械公司指定账户。上述贷款期限届满后，被告联冠机械公司未能按约还本付息，经原告多次催讨，被告仍怠于履行还款义务。为此，原告诉至法院，请求判令：1、被告联冠机械公司立即归还借款本金22998633.56元；2、被告联冠机械公司支付借款利息111362.49元（暂计算至2016年1月19日，以后按合同约定支付至实际归还之日止）；3、被告联冠机械公司赔偿原告律师费损失277360元；4、被告承担本案的诉讼费用；5、被告联冠高新公司、黄学祥、朱建兰对被告联冠机械公司的本案债务承担连带保证责任；6、原告中信银行张家港支行对被告联冠高新公司提供的抵押物的变价款享有优先受偿权。
被告联冠机械公司、联冠高新公司、黄学祥、朱建兰未作答辩。
经审理查明：2014年3月24日，联冠高新公司（抵押人，甲方）与中信银行张家港支行（抵押权人，乙方）签订合同编号为XXX号《最高额抵押合同》，约定：为确保乙方与联冠机械公司（债务人）在一定期限内联系发生的多笔债权（主债权）的履行，甲方愿意提供最高额抵押担保。抵押担保的主债权指2014年3月24日至2016年3月24日期间因乙方向债务人授信而发生的一系列债权，包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务。抵押担保的主债权最高额度为2300万元，在上述约定的期限和最高额度内，乙方与债务人形成债权债务关系所签订的一系列合同、协议以及其他法律性文件为本合同的主合同。经甲乙双方协商同意，本合同生效之前已由乙方与债务人签订的合同编号为XXX号的《综合授信合同》项下的债权本金2300万元亦为本合同最高额抵押担保的主债权范围之内。甲方提供给乙方的抵押物为本合同附件（编号为XXX）的“抵押物清单”所列明的财产（房产：张房权证锦字第××、00××30号；地产：XXX号）。抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、（主债权金额50%内的）律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。同日，联冠高新公司、中信银行张家港支行就上述“抵押物清单”所列明的土地办理了抵押登记手续，中信银行张家港支行取得了张他项（XXX号土地他项权证一份，载明：土地使用权设定抵押，使用证号张国用XXX号，抵押总金额为750万元。2014年3月25日，联冠高新公司、中信银行张家港支行就上述“抵押物清单”所列明的房产办理了抵押登记手续，中信银行张家港支行取得了XXX号房屋他项权证一份，载明：房屋所有权证号XXX、XXX，房屋坐落XXX幢，他项权种类为最高额抵押权设立，债权数额为1550万元。
2015年7月17日,联冠高新公司（保证人，甲方）、黄学祥（保证人，甲方）、朱建兰（保证人，甲方）分别与中信银行（债权人，乙方）签订编号为XXX、XXX、XXX号的《最高额保证合同》三份，合同均约定：为保证乙方与联冠机械公司在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人履行债务提供最高额保证合同。甲方在本合同项下担保的债权是指乙方依据与主合同债务人在2015年7月17日至2016年7月8日期间所签署的主合同而享有的一系列债权。甲方在本合同项下担保的债权最高额限度为债权本金2400万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和，经甲、乙双方协商同意，本合同生效之前已由乙方与主合同债务人签订的本合同附件《转入最高额保证担保的债权清单》所列的合同项下乙方享有的债权亦转入本合同最高额保证担保的债权范围之内。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。任一主合同债务履行期限届满（含提前到期）而乙方未受清偿的，或主合同债务人违反主合同其他约定的，乙方有权要求甲方履行保证责任或对甲方或甲方财产或财产权利采取相应的法律措施。
2015年7月20日，联冠机械公司（借款人，甲方）与中信银行张家港支行（贷款人，乙方）签订合同编号为XXX号的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定本合同项下贷款金额为22998633.56元，贷款期限自2015年7月20日至2016年1月15日，实际贷款期限、实际提款日、贷款金额、贷款利率以本合同项下的借款凭证（借据）所记载的期限、日期、金额和利率为准，借款凭证（借据）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下贷款用于归还联冠机械公司在中信银行张家港支行的编号为XXX号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款本金。本合同项下的贷款利率为年利率，以贷款实际提款日的定价基础上浮102BPs，本贷款采用固定利率，贷款期内利率保持不变。本贷款自实际提款日起计算。本合同项下的贷款采用按月结息,结息日为每月的第20日；贷款到期时，应利随本清。采用定期付息，到期还本的方式还款。甲方未按本合同约定偿还的本金，乙方有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息；对不能按时支付的利息和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按本合同约定的逾期贷款罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利；乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保险费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由甲方承担。
2015年7月20日,中信银行张家港支行向联冠机械公司发放贷款22998633.56元，借款凭证载明:用途借新还旧，利率5.82%，起息日期2015年7月20日，到期日期2016年1月15日，借款合同号XXX号。因贷款到期后，联冠机械公司未能按约归还本金，截止2016年1月19日，还结欠利息111362.49元，原告为此涉诉。
另查明，2016年1月25日，中信银行张家港支行与国浩律师（苏州）事务所签订《委托代理合同》，约定支付律师费277369元。
以上事实，有《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《人民币流动资金贷款合同》、他项权证、借款凭证、委托代理合同以及庭审笔录等证据予以证实。
本院认为：本案所涉《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均是各方当事人真实意思的表示，形式和内容不违反法律规定，均属合法有效，各方均应按照合同约定履行各自的义务。首先,现有证据可以证明原告向被告联冠机械公司提供了贷款22998633.56元用于借新还旧，在被告未举证证明实际还本付息金额的情况下,本院根据原告的主张确定被告联冠机械公司尚欠的借款本息。其次，原告要求被告联冠机械公司承担律师费的诉讼请求，因双方合同中对律师费承担有明确的约定，现原告和律师事务所签订委托代理合同约定律师费的收取，在律师作为原告代理人参与诉讼提供代理服务的情况下，原告主张律师费损失符合双方的约定和法律规定，且该金额未超过律师服务最低收费标准，本院予以支持。再次，被告联冠高新公司以其所有的不动产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告对抵押物的变价款按照登记的债权数额享有优先受偿权。最后，被告联冠高新公司、黄学祥、朱建兰为被告联冠机械公司的本案债务提供连带责任保证担保，故均应对被告联冠机械公司的本案债务承担连带清偿责任。综上，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭,视为放弃到庭答辩、质证的权利,产生的法律后果由其自行承担。据此,依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告江苏联冠机械有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中信银行股份有限公司张家港支行借款本金22998633.56元及利息111362.49元（暂计算至2016年1月19日的利息111362.49元，自2016年1月20日起至实际归还之日止的利息按合同约定利率计算）。
二、被告江苏联冠机械有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿付原告中信银行股份有限公司张家港支行律师费损失277360元。
三、被告江苏联冠高新技术有限公司、黄学祥、朱建兰对被告江苏联冠机械有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
四、如被告江苏联冠机械有限公司未按本判决履行给付义务，原告中信银行股份有限公司张家港支行有权就上述第一、二项债权对被告江苏联冠高新技术有限公司提供抵押的位于XX、XX幢、XX幢、XX幢、XX幢（XXX）的房产及位于XX[XX号]的土地之变价款分别在抵押权登记的1550万元、750万元范围内享有优先受偿权。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费158737元、财产保全费5000元，合计163737元由被告江苏联冠机械有限公司、江苏联冠高新技术有限公司、黄学祥、朱建兰负担，被告负担的部分原告中信银行股份有限公司张家港支行已预交本院，由上述被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向苏州市中级人民法院开户行及帐号：中国农业银行苏州苏福路支行，XXXX。
审 判 长 朱 伟
人民陪审员 陈珊君
人民陪审员 蔡汝根
二〇一六年六月二十四日
书 记 员 陈 香
本判决附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条第一款第（一）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。