广东省广州市荔湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）穗荔法民二初字第170号
原告：余某，男，汉族，1985年2月3日出生。
委托代理人：黄燕君，广东海云天律师事务所律师。
被告：萧某，男，汉族，1955年7月25日出生。
被告：袁某，女，汉族，1955年10月24日出生。
被告：东莞市某工程有限公司。
法定代表人：萧某，职务：董事长。
上述三被告的共同委托代理人：唐新生，广东国锋律师事务所律师。
被告：姚某，男，汉族，1968年12月26日出生。
被告：广东某科技投资有限公司。
法定代表人：姚某，职务：董事长。
委托代理人：吴兴亮、黄姗，广东名成律师事务所律师。
被告：岑某，男，汉族，1968年3月28日出生。
原告余某诉被告萧某、袁某、姚某、东莞市某工程有限公司、广东某科技投资有限公司、岑某借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告余某委托代理人黄燕君，被告萧某、袁某、东莞市某工程有限公司共同委托代理人唐新生，被告姚某、广东某科技投资有限公司共同委托代理人吴兴亮，到庭参加了诉讼。被告岑某经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年7月25日，被告萧某与原告协商签订了《借款合同》。《借款合同》约定：乙方（被告萧某）向甲方（原告）借款人民币1000万元，借款期限为2012年7月27日起至2012年10月26日止。还款方式：乙方须在借款届满前或届满当日将借款本金1000万元按第五条约定的还款账户，以现金或转帐方式偿还甲方。借款利率为月息2%。并超过约定的借款期限，乙方未支付利息，则每逾期一天甲方有权按日息上浮100%，计收罚息。甲方通过银行转帐将借款金额划入乙方指定账户……乙方指定账户为：户名：东莞市某工程有限公司，开户行：中国农业银行东莞市麻涌支行，账号：44×××99。乙方并提供第三人（即被告袁某、姚某、东莞市某工程有限公司、广东某科技投资有限公司、岑某）担保和抵押担保。乙方超过借款期限未还款的，除按月息2%向甲方支付逾期利息外，还应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按借款金额的1%按日计算。同时，乙方须承担甲方为实现债权而支出的所有费用（包括……诉讼费、公证书、律师费、财产保全费……）。合同当事人在履行本合同中发生争议，任何一方当事人均可向本合同签订地（即广州市荔湾�）人民法院起诉。
同时，被告袁某、被告姚某、被告东莞市某工程有限公司、被告广东某科技投资有限公司与原告签订了一份《保证合同》，被告岑某与原告也签订了《保证合同》，两份保证合同约定该五被告为被告萧某向原告借款提供连带责任保证担保。
另外，被告萧某和被告袁某还与原告签订了《抵押合同》一份，约定两被告提供其所有的两块土地及地上建筑物（位于座落在大步公园以南、东至6米路、南至河涌、北至汽修理车站、西至原天峰电子厂，面积2000平方米；座落在淋涌大道西大步路段，东靠淋涌大道、西连大步海滨花园、南邻建行宿舍、北至萧妙兵楼，面积1000平方米）抵押给原告，以保证上述债务的履行。
合同签订后，由于被告萧某提供的抵押物无法办理登记，故双方口头协商原告只借370万元给被告萧某。2012年7月27日，原告划款370万元至被告�某指定账户（户名：东莞市某工程有限公司，开户行：中国农业银行东莞市麻涌支行，账号：44×××99）。被告萧某收款后即向原告出具了《借款收据》确认收到370万元的事实。
借款期届满后被告萧某未依约偿还借款本金，但支付利息至2012年11月26日。经多次催讨无果，原告特提起诉讼，请法院予以支持原告的诉讼请求。诉讼请求：1、判令被告萧某偿还借款本金370万元及从2012年11月27日起至借款本金付清之日止的利息（按月息2%计，从2012年11月27日起暂计至起诉时为29.6万元）；2、判令被告萧某支付至借款本金付清之日止的逾期还款罚息（按月息2%，从2012年11月27日起暂计至起诉时为29.6万元）；3、判令本案原告律师费63000元由被告萧某承担；4、判令本案诉讼费用由被告萧某承担；5、判令原告有权依法处置抵押房产［位于东莞市麻涌镇大步村大步公园（面积2000平方米�和淋涌大道西（面积1000平方米）的两处房产］，并以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；6、判令依法处置抵押财产优先受偿后仍未能清偿的债务由被告袁某、姚某、东莞市某工程有限公司、广东某科技投资有限公司、岑某承担连带清偿责任。
被告萧某、袁某、东莞市某工程有限公司共同答辩称：一、被告萧某、袁某、东莞市某工程有限公司不应当向原告余某支付370万元的本金及从2012年11月27日起的利息。1、被告萧某在2012年10月27日实欠原告本金应当是3240221.86元。原、被告双方通过中间人约定借款金额是人民币壹仟万元，借款期限是三个月，借款期限内的利息是2％的月息。但是原告在合同签订后拒不按合同约定支付借款，并要求被告用空白支票质押，被告按原告要求由东莞市某工程有限公司、广东某科技投资有限公司各开具金额为1040万元，没有填写出票日期及收款人共计2080万元的支票给原告质押，但原告仍拒绝支付借款给被告萧某，并要求被告萧某汇入166500元给原告当作利息后再支付借款，被告在急需资金周转的情形下，无奈只有按原告的要求将74000元汇入原告帐户，92500汇入邱海东帐户，当天在原告确认收到款项后于下午只汇入370万元到被告指定的帐户。但仍拒绝支付余下的630万元借款给被告。到了一个月时，原告又通过中间人告诉被告，只要再支付166500元后就将余款汇过来，被告萧某按原告要求汇款后，一直未收到原告的剩余借款。原告因资金紧张，岑某在2012年9、10月份时帮被告萧某归还了166500元的借款，被告萧某向岑某出具了欠款单据。综上，在借款期限内原告共收到被告萧某本金加利息共计666000元。被告萧某在2012年10月27日实欠原告本金应当是3240221.86元。2、被告萧某不应当向原告支付2012年10月27日后的利息。由于被告萧某与原告约定的利息时间是2012年10月26日前，超过该时间段的借款没有再约定利息。根据法律的相关规定：民间借贷未明确约定支付利息的，可以不用支付利息。因原、被告在合同中只约定了2012年10月26日前应当支付，对2012年10月26日后只是对迟延支付合同期限内的利息有约定，对本金是否支付利息没有约定。故被告萧某对原告没有明确约定要支付利息的诉请不予认可。
二、被告萧某不应当向原告支付逾期还款罚息。1、被告萧某已经按合同约定的期限全部付清了合同中约定的利息，不存在逾期支付利息的行为，也就不存在有罚息。2、罚息的规定不符合法律。罚息只有金融机构对逾期还款的才有可能收取，因为金融机构的利息比较低，从本案来看，被告萧某已经向原告支付了远远高于同期银行贷款利率的利息给原告，不应当再向其支付因�息所产生的利息。根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第七条“出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，只返还本金。”，原告将利息用来收取利息的行为不符合法律的规定，因此，此规定不符合法律的规定也超过法律规定的利率。
三、被告萧某不应当支付原告所请律师的费用。1、本案中支付律师费的情形不符合法律规定要支付对方律师费的情形，即本约定不符合法律的规定，应当视为无效的规定。2、合同中对律师费的约定不明确。双方没有约定哪个律师事务所及哪个律师，如何计算律师费等不明确，因此也不能约束签约各方。3、原告私自所请的律师是为原告服务的，收取的是为原告服务的费用，这不属于法律规定必然发生的费用。换言之，原告不请律师，法院仍然会依法判决，因此，此费用属于原告的额外支出，与被告萧某没有任何的关系。4、根据《律师法》的相关规定，律帅是为自己当事人服务的，收取的是当事人的费用，因为律师费是由市场调节的，根据服务来核收的，因原告律师不但没有给被告任何的服务，反而在做损害被告利益的事，从公平原则来看，被告萧某也不应当支付原告的律师费。
四、原告不享有对被告不动产优先受偿权。因原告违约在先，只支付了部分借款，被告因享有先履行抗辨权，没有为原告办理抵押登记，根据法律的规定，不动产没有进抵押登记的，不享有优先受偿权。综上所述，希望贵院查明以上事实，依法判决。
被告姚某、广东某科技投资有限公司共同答辩称：一、就主债权方面，被告姚某、广东某科技投资有限公司同意被告萧某、被告袁某、被告东莞市某工程有限公司的答辩意见。在此基础上，就原告所主张�律师费，被告姚某、广东某科技投资有限公司认为，原告在本案中仅仅提供了律师费发票，而该发票不足以证明原告已支付了律师费。因为在现实中，很多情况下，是先开发票，事后才支付款项。如果原告证明其已经支出律师费，那么必须补充提供相关支付凭证，如转帐的话，有汇款凭证，如现金支付的，则有现金收取凭证。二、就被告姚某、广东某科技投资有限公司的担保问题，1、原告请求被告姚某、广东某科技投资有限公司承担担保责任的证据不足。因为在原告提供的《保证合同》，虽然有被告姚某、广东某科技投资有限公司参与签署，但《保证合同》中的主债权与涉案债权并非同一债权。《保证合同》的担保债权本金为1000万，涉案债权本金为300多万元，而且在《保证合同》中并未列明被告姚某、广东某科技投资有限公司所担保的债务主合同的编号、日期。�虑到原告与被告之间可能存在多笔借贷关系，那么原告要求被告姚某、广东某科技投资有限公司对涉案债务承担连带保证合同，必须补充证据证明涉案保证合同项下的债务。2、即使原告能够补充证据证明上述第1点内容，那么被告姚某、广东某科技投资有限公司也不应当对涉案债务承担保证责任。因为被告姚某、广东某科技投资有限公司是基于借款人提供物的担保的前提下才同意保证的。而涉案的抵押物为两栋别墅，占地面积有3000平方米，其价值完全足以清偿本案的所有债务。根据物权法的相关规定，有抵押物的，必须先处理抵押物变现，抵押物变现后不足清偿时保证人才承担保证责任。
被告岑某既没有答辩意见，也没有向本院提交证据材料。
经审理查明：2012年7月25日，被告萧某与原告签订《借款合同》，约定：乙方（被告萧某）向甲方（原告）借款人民币1000万元，借款期限为2012年7月27日起至2012年10月26日止。借款利息：月息2%。乙方并提供第三人（即被告袁某、姚某、东莞市某工程有限公司、广东某科技投资有限公司、岑某）保证担保和抵押担保。乙方超过借款期限未还款的，按月息2%支付逾期利息外，还应向甲方支付逾期违约金，违约金按借款金额的1%按日计算，同时，乙方须承担甲方为实现债权而支出的所有费用（包括……诉讼费、公证书、律师费、财产保全费……）。合同当事人在履行本合同中发生争议，任何一方当事人均可向本合同签订地（即广州市荔湾区）人民法院起诉。同日，原告与被告萧某、袁某签订《抵押合同》，约定：被告萧某、袁某提供其所有的两块土地及地上建筑物（位于座落在大步公园以南、东至6米路、南至河涌、北至汽修理车站、西至原天峰电子厂，面积2000平方米；座落在淋涌大道西大�路段，东靠淋涌大道、西连大步海滨花园、南邻建行宿舍、北至萧妙兵楼，面积1000平方米）作抵押担保，以保证上述债务的履行。
2012年7月26日，原告与被告袁某、姚某、东莞市某工程有限公司、广东某科技投资有限公司及原告与被告岑某分别签订《保证合同》，两份保证合同均约定，五被告为被告萧某向原告借款提供连带责任保证担保，保证期间：自借款合同生效之日起至借款期限届满之日起满两年。
上述合同签订后，被告萧某、袁某提供的抵押物没有办理抵押登记手续。原告实际借给被告萧某370万元。被告萧某自2012年7月27日至10月26日期间，每月依约向原告支付利息74000元。
借款期届满后，因被告萧某未依约偿还借款，原告经多次催讨无果，遂起诉至本院。
另查，原告为本案诉讼支付了律师费63000元。
以上事实，有《借款合同》、《抵押合同》、《保证�同》及庭审笔录等证据予以证实。
本院认为：原告与被告萧某签订的《借款合同》合法有效。由于合同履行过程中，原告向被告萧某出借的实际金额是370万元，故被告萧某应在借款期间届满时，向原告清偿370万元。现被告萧某不依时还款显属违约，除清偿本金外，并应承担相应的违约责任。合同约定被告萧某超过借款期限未还款的，按月息2%支付逾期利息外，还应向原告支付逾期违约金，违约金按借款金额的1%按日计算。本院认为，上述违约责任的约定过重，本院依法调整为按中国人民银行同期同类贷款利息的四倍支付违约金。对于被告抗辩的还款数额，因其所举证据不足以支持其主张，而原告亦不予确认，故本院不予采信。
被告袁某、姚某、东莞市某工程有限公司、广东某科技投资有限公司及被告岑某为被告萧某向原告借款提供连带责任保证担保，原告在保证�间内向上述被告主张权利，本院予以支持。被告袁某、姚某、东莞市某工程有限公司、广东某科技投资有限公司及被告岑某在承担保证责任后，有权向被告萧某追偿。原告与被告萧某、袁某签订的《抵押合同》，因被告萧某、袁某提供的抵押物没有办理抵押登记手续，该《抵押合同》未生效，原告对抵押物不享有抵押权，因此，原告请求以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿，本院不予支持，予以驳回。原告请求律师费符合合同约定且已实际发生，故本院予以支持。
被告岑某经本院合法传唤，没有正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告萧某自本判决发生法律效力之日起十日内，向原告余某清还370万元。
二、被告萧某自本判决发生法律效力之日起十日内，向原告余某支付逾期还款违约金（以370万元为本金，从2012年11月27日起计至欠款实际清偿日止，按中国人民银行同期同类贷款利息的四倍计付）。
三、被告萧某自本判决发生法律效力之日起十日内，向原告余某支付律师费63000元。
四、被告袁某、姚某、东莞市某工程有限公司、广东某科技投资有限公司、岑某对被告萧某上述判决第一、第二、第三项的债务承担连带清偿责任，被告袁某、姚某、东莞市某工程有限公司、广东某科技投资有限公司、岑某承担保证责任后，有权向被告萧某追偿。
五、驳回原告其他诉讼请求。
本案受理费41640元、财产保全费4020元、公告费1000元由被告萧某负担，被告袁某、姚某、东莞市某工程有限公司、广东某科技投资有限公司、岑某承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服一审判决部分的上诉请求数额向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 叶秋月
人民陪审员 杜秀微
人民陪审员 邓永展
二０一三年七月十九日
书 记 员 巫仕平