广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）城中民二初字第2196号
原告广西南宁梦之岛德盛投资有限责任公司柳州分公司，住所地：广西柳州市。
法定代表人刘礼李，该公司董事长。
委托代理人彭佩妮，广西金桂北斗律师事务所律师。
委托代理人刘桂宽，广西金桂北斗律师事务所律师。
被告南宁三代商贸有限公司，住所地：广西南宁市。
法定代表人芦建，该公司总经理。
被告芦建，男，住柳州市。
被告黄庆华，女，住柳州市。
三被告共同委托代理人席春明，上海市锦天城律师事务所律师。
三被告共同委托代理人邓捷，上海市锦天城律师事务所律师。
原告广西南宁梦之岛德盛投资有限责任公司柳州分公司（以下简称梦之岛柳州分公司）诉被告南宁三代商贸有限公司（以下简称三代公司）、芦建、黄庆华民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员韦柳文担任审判长，与人民陪审员秦云兰、金露组成合议庭，代书记员戴秋雯担任法庭记录，于2015年10月23日公开开庭进行了审理。原告梦之岛柳州分公司的委托代理人彭佩妮、刘桂宽，被告三代公司、芦建、黄庆华的共同委托代理人席春明，被告黄庆华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年2月28日，原告与被告三代公司、芦建、黄庆华共同签订一份《借款合同》，约定：被告三代公司因经营需要向原告申请借款，借款金额为300万元，借款用途为被告三代公司在原告的梦之岛柳州店某某品牌的开业运作资金，借款期限自2014年3月4日至2015年5月15日止，被告芦建与被告黄庆华作为被告三代公司的借款担保人，对被告三代公司基于《借款合同》项下的全部债务承担连带保证责任，担保的范围包括本金、利息（包括罚息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）。合同的第五条第2款约定：在借款期限内，被告三代公司同意原告有权在12个月内分12期从被告三代公司在原告开设专柜的应收销售货款中抵扣原告借给被告三代商贸的全部款项。同时又约定如被告三代公司在原告的经营提前终止，则合同相应终止，被告三代公司必须在其专柜结算清账前以现金形式一次性还清全部借款和相应的资金占用补偿费。且被告三代公司需保证在原告的商品库存量不低于人民币700万元（按进货价计），每月销售额不低于人民币97万元。如被告三代公司不能满足以上条件时，原告有权解除本协议并要求被告三代公司提前偿还全部借款和相应的资金占用损失费等等。《借款合同》同时还对各方的其他权利义务做了详细约定。
《借款合同》签订后，原告按合同约定，分别于2Ol4年3月5日、2014年4月23日将借款共计300万元转入被告三代公司的农行账户。被告三代公司收到300万元的借款后，即向原告出具了《收据》，《收据》上加盖了被告的公章，被告芦建亦在《收据》上签名。但被告三代公司在收到上述300万元借款后，不仅没有按照《借款合同》的约定使用该笔借款，也一直未取得某某品牌的代理权，根本不能够合法经营某某品牌，更谈不上达到《借款合同》中约定的“每月不低于97万元的销售额以及在原告处不低于700万元的商品库存量”的条件。
被告三代公司的上述行为已经从根本上违反了《借款合同》的相应约定，构成严重违约，侵害了原告的合法权益。被告芦建、黄庆华作为被告三代公司的借款担保人，根据《借款合同》的约定以及《合同法》、《担保法》等法律法规的相关规定，两被告对被告三代公司基于《借款合同》项下的全部债务应承担连带清偿责任。为维护当事人的合法权利，特诉至法院，请求法院依法判令：l、解除原告与被告三代公司、芦建、黄庆华于2014年2月28日签订的《借款合同》；2、被告三代公司返还原告借款本金人民币300万元；3、被告三代公司赔偿原告资金占用损失费人民币216580元【计算标准为：每月按实际借款总额的0.833％支付，计算公式为［（2000000元×0.833％×9个月）＋（1000000元×0.833％×8个月）］，其中，①200万元借款本金的资金占用损失计算起止时间为2014年3月5日起，暂计至2014年12月4日止，共9个月；②l00万元借款本金的资金占用损失计算起止时间为2014年4月23日起，暂计至2014年12月22日止，共8个月】；4、被告三代公司支付给原告律师代理费103500元；5、被告芦建、黄庆华对被告三代公司的上述债务承担连带清偿责任；6、三被告承担本案一切诉讼费。
原告为支持其主张，在举证期限内向法院提交了如下证据：1、《借款合同》；2、《借条》；3、《担保书》，证据1、2、3共同证明：第一，原告与被告三代公司存在借款合同关系；第二，原告与被告芦建、黄庆华存在担保合同关系，被告芦建、黄庆华作为被告三代公司的借款保证人，对被告三代公司的该笔债务承担连带清偿责任；4、农业银行广西区分行进账单（回单）及农业银行转账支票存根、农业银行客户回单（电子银行交易回单），证明原告履行了借款合同的约定，通过银行转账的方式，分别于2014年3月5日和4月23日向被告三代公司转账200万元和100万元，共计300万元的事实；5、《收据》一份，证明被告已收到原告的300万元借款；6、《情况说明》一份，证明借款的其中一笔是原告委托总公司支付给被告三代公司；7、《律师费发票》，证明原告为诉讼支付的律师费用。
被告三代公司、芦建、黄庆华共同辩称，原告未提供证据证实被告未能按合同支付借款，也无证据证实被告销售额不足97万元或库存不足700万元，原告称扣销售款还款或给现金还款是可供选择，但合同约定的是扣货款，若货款不足或没有扣款，原告应该向被告催收，但原告未提供任何催收证据。被告认为借款合同是附条件的合同，只有相关条件具备时，原告才有权解除合同，但从现有证据来看，原告未提供任何证明满足解除条件的证据。请求法院依法驳回原告要求解除合同的诉请，同时对原告诉请的第2、3、5项均不予认可，对于律师代理费，合同虽有约定，但被告认为原告的诉请没有法律依据，无证据证实该律师费已实际发生并且是合理的，请求法院予以驳回。
被告南宁三代商贸、芦建、黄庆华在举证期限内未向法庭提交任何证据，但当庭提交以下证据：1、《商场结算单》复印件；2、《原告提供给被告的发函》复印件，证据1-2共同证明被告还款给原告的本金金额。被告在庭后向本院补交了二份《关于部分债务债权抵销的通知》及二份《关于部分债权转让的通知》，证实其还了部分本金给原告。
本院对双方提供的证据经质证后认证如下：原告提供的证据均与本案有直接利害关系，本院依法作为定案的参考依据；被告当庭提供的证据均为复印件，原告不予认可，故本院不予采信。被告在庭后提供的《关于部分债务债权抵销的通知》及《关于部分债权转让的通知》，原告对其提供的该份证据予以认可，且该份证据与本案的借款金额的认定有直接利害关系，故本院作为定案的参考依据。
经审理查明，2014年2月28日，原告（作为出借方）与被告三代公司（作为借款方）、被告芦建（作为担保方）、被告黄庆华（作为担保方）共同签订了一份《借款合同》，合同约定被告三代公司因经营需要向原告申请借款人民币300万元，借款用途为被告三代公司在原告的梦之岛柳州店某某品牌的开业运作资金，借款期限自2014年3月4日至2015年5月15日止，该合同的第四条约定“乙方愿意每月按实际借款总额的百分之0.833%向甲方补偿因资金占用造成的损失”。第五条第二款中约定“在借款期限内，乙方同意甲方有权从甲方开设专柜的应收销售货款中抵扣部分金额用于偿还甲方的借款，具体为：⑴自2014年6月1日起每1个月内抵扣乙方应归还借款人民币25万元整，……如当期乙方的销售货款不足以甲方扣除应收的借款，则乙方承诺在当期对账单送出后三个工作日内以现金方式补足，……如乙方不能满足以上条件的，甲方有权解除本协议，要求乙方提前还清全部借款和相应的资金占用补偿金”。被告芦建、黄庆华作为被告三代公司的借款担保人均在借款合同担保人处签字。被告三代公司在合同签订当日向原告出具了《借条》，并在借条中承诺自2014年5月份货款结算之日起至2015年5月15日，分12个月还清借款，每月还款不低于25万元，并对利息及违约责任的承担进行承诺。被告黄庆华于2014年3月2日出具给原告一份《担保书》，对被告三代公司的借款承担担保责任。
此后，原告于2014年3月5日委托广西南宁梦之岛德盛投资有限责任公司向被告三代公司的农行账户转账200万元，于2014年4月23日自行向被告南宁三代公司农行账户转账100万元，两次转款共计300万元。被告三代公司收到原告的借款后，即向原告出具了一份《收据》，证实其已收到原告出借的300万元借款，该《收据》上加盖了被告的公章，被告芦建亦在《收据》上签名。现由于被告三代公司未依约履行还款义务，原告为此诉至本院，引起纠纷。
另查实，原告于2014年11月21日向被告三代公司出具了一份《关于部分债权转让的通知》，该通知告知被告其将部分债权58966.09元转让给南宁梦之岛某某城，由南宁梦之岛某某城行使该58966.09元债权的权利。并于同日出具了一份《关于部分债务债权抵销的通知》，向被告提出将其应向被告结算支付的38179.84元与被告欠原告的借款中的38179.84元债权相抵销；此后，原告于2014年12月24日向被告三代公司出具一份《关于部分债权转让的通知》，告知被告其将部分债权39436.62元转让给南宁梦之岛某某城，由南宁梦之岛某某城行使该39436.62元债权的权利。南宁梦之岛某某城于2014年12月26日向被告出具一份《关于部分债务债权抵销的通知》，将公司应向被告结算支付的39436.62元与该公司受让的39436.62元债权相抵销。因此，原告上述已转让并抵销的债权共计人民币136582.55元。
本院认为，原告与被告南宁三代公司、芦建、黄庆华所签订的《借款合同》，系双方的真实意思表示，协议合法有效，各方应按合同约定履行其相应的义务。该合同的借款用途已明确是用于被告三代公司在原告的梦之岛柳州店某某品牌的开业运作资金。现原告提供的证据已充分证实其已按合同约定向被告三代公司的农行账户转入300万元，履行了出借义务，但被告三代公司在收到原告的借款300万元后，未能合法取得某某品牌的代理权，无法在原告处开设某某品牌专柜，也未能履行合同及借条所承诺的每月还款25万元的义务的事实，因此，被告三代公司未能在原告处开设某某品牌专柜，经营某某品牌的情况下，亦未能按合同约定履行还款义务的行为，已构成合同中约定的违约情形。因此，原告要求解除《借款合同》的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告辩称系原告无证据证实被告存在违约行为，不同意解除双方的《借款合同》的理由，无事实和法律依据，本院不予采信。
关于原告要求被告三代公司偿还本金300万元的诉请，本院认为，原、被告之间借贷关系真实、合法，双方在签订《借款合同》后，被告三代公司确实收到了原告的300万元借款，但之后由于其未能如约还款的行为已构成违约，因此，原告要求被告偿还欠款本金的诉请合法有据。但从被告提供的原告及受让方南宁梦之岛某某城出具的《关于部分债权转让的通知》及《关于部分债务债权抵销的通知》可以认定，原告已经将部分债权转让并抵销，原告转让和抵销的债权共计人民币136582.55元，因此，对于原告上述已转让并抵销的债权，应从借款本金中予以扣除。故原告主张的借款本金扣除上述债权后，应认定为2863417.45元。
关于原告诉请的资金占用费，本院认为，该费用实际为利息，原被告在《借款合同》第四条已约定了资金占用费以实际借款总额为本金，按每月0.833％计算，该利率并未超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，本院予以支持。依据双方在合同中约定的借款时间为2014年3月4日，而原告的第一笔200万元借款的支付时间为2014年3月5日，第二笔100万元的借款支付时间为2014年4月24日，故原告以分段计付方式计算资金占用损失费合理，本院予以支持。但之后原告转让及抵销了部分债权，该部分应予从本金中扣除。第一笔债权转让58966.09元及第一笔债权债务抵销38179.84元发生在2014年11月21日，因此200万元及100万元的本金应自原告实际支付之日起计至债权转让及抵销时止，即2014年3月5日起计至2014年11月20日止、2014年4月24日起计至2014年11月20日止，自2014年11月21日起的本金应扣除该债权转让及抵销部分，即自此时起本金应为2902854.07元；第二笔债权转让39436.62元发生在2014年12月24日，扣除该部分债权后，自2014年12月24日起的资金占用费计算应以2863417.45元为本金。
关于原告要求被告支付律师代理费的诉请，本院认为，依据双方在《借款合同》第六条第三款第一项“抵押担保的范围包括本金、……和实现债权的费用”的约定，原告为实现债权所支付费用，应由违约方承担，因此，原告要求被告支付律师代理费的诉请，合法有据，本院予以支持。
被告芦建、黄庆华自愿作为该笔债务的担保人在《借款合同》上签字为被告三代公司的借款提供担保，在被告三代公司未能偿还借款的情况下，应对被告三代公司的债务承担连带保证责任，同时依据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，两被告在保证范围承担保证责任后，有权向被告三代公司追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第四款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：
一、解除原告广西南宁梦之岛德盛投资有限责任公司柳州分公司与被告南宁三代商贸有限公司、被告芦建及被告黄庆华于2014年2月28日签订的《借款合同》。
二、被告南宁三代商贸有限公司偿还给原告广西南宁梦之岛德盛投资有限责任公司柳州分公司欠款本金2863417.45元。
三、被告南宁三代商贸有限公司赔偿原告广西南宁梦之岛德盛投资有限责任公司柳州分公司资金占用损失费228767.17元（利息计算：①以本金2000000元为基数，按月利率0.833％从2014年3月5日起计至2014年11月20日止，计144386.67元；②以本金1000000元为基数，按月利率0.833％从2014年4月23日起计至2014年11月20日止，计58587.67元；③以本金2902854.07元为基数，按月利率0.833％从2014年11月21日起计至2014年12月23日，计25792.83元，之后的资金占用费本金2863417.45元为基数，按月利率0.833％，自2014年12月24日计至该欠款还清时止）。
四、被告南宁三代商贸有限公司支付给原告广西南宁梦之岛德盛投资有限责任公司柳州分公司律师代理费103500元。
五、被告芦建、被告黄庆华对被告南宁三代商贸有限公司上述债务承担连带清偿责任。被告芦建、黄庆华在清偿债务后有权向被告南宁三代商贸有限公司追偿。
案件受理费33361元（原告已预交），由三被告共同负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费，逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 韦柳文
人民陪审员 秦云兰
人民陪审员 金 露
二〇一五年十二月三日
代书 记员 戴秋雯