常州市金坛区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）坛商初字第00351号
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地常州市和平中路413号。
法定代表人陆向阳，该公司董事长。
委托代理人袁贞祥，江苏兴坛律师事务所律师。
委托代理人顾国庆。该行工作人员。
被告常州市元翔水箱有限公司，住所地常州市金坛区指前镇河北新村。
法定代表人徐敖金，该公司董事长。
被告金坛市午阳柴油机水箱厂，住所地常州市金坛区指前镇河北新村。
代表人徐敖金，该厂厂长。
被告徐军。
被告王静。
四被告共同委托代理人王静，江苏金天虹律师事务所律师。
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）诉被告常州市元翔水箱有限公司（以下简称元翔水箱有限公司）、金坛区市午阳柴油机水箱厂（以下简称午阳水箱厂）、徐军、王静金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月30日受理后，依法组成合议庭，于2015年8月27日公开开庭进行了审理。原告江南银行的委托代理人袁贞祥、顾国庆，被告元翔水箱有限公司、午阳水箱厂、徐军、王静的委托代理人王静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江南银行诉称，2013年9月22日，原告江南银行与被告元翔水箱有限公司签订最高额借款合同，与被告午阳水箱厂签订最高额保证合同，与被告徐军、王静签订最高额抵押合同。合同约定在2013年9月22日至2015年9月22日期限内，原告江南银行向被告元翔水箱有限公司发放最�限额为人民币60万元的贷款，由被告午阳水箱厂提供连带责任保证，由被告徐军、王静以其金坛区金水湾10－401室房屋提供抵押担保。2013年9月30日，原告江南银行向被告元翔水箱有限公司发放贷款60万元。借款到期后，被告元翔水箱有限公司归还了贷款60万元。2014年12月30日，原告江南银行又向被告元翔水箱有限公司发放贷款60万元。被告元翔水箱有限公司多期未按约定付息，被告午阳水箱厂、徐军、王静也未履行担保责任。根据合同约定，原告有权宣布贷款立即到期。现请求依法判令被告元翔水箱有限公司归还原告借款本金600000元，利息41739.73元（利息暂算至2015年6月11日），合计641739.73元，并承担自2015年6月12日起至本金还清之日止的利息；判令以被告徐军、王静抵押的房产及土地使用权拍卖、变卖、折价后所得价款优先偿还上述债务；判令被告午阳水箱厂对被告元翔水箱有限公司还款义务承担连带责任；诉讼费由被告承担。
被告元翔水箱有限公司辩称，无力一次性偿还，请求分期偿还。
被告午阳水箱厂辩，原告江南银行所诉属实。
被告徐军、王静辩称，原告江南银行所诉属实。
经审理查明，2013年9月22日，原告江南银行与常州市午阳柴油机水箱制造有限公司（2014年6月更名为被告元翔水箱有限公司）签订最高额借款合同，与被告午阳水箱厂签订最高额保证合同，与被告徐军、王静签订最高额抵押合同。合同约定在2013年9月22日至2015年9月22日期限内，原告江南银行向常州市午阳柴油机水箱制造有限公司发放最高限额为人民币60万元的贷款，由被告午阳水箱厂提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权费用等，保证期限为借款履行期限届满之日后两年；由被�徐军、王静以其金坛区金水湾10－401室房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押范围包括本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权费用等。2013年9月30日，原告江南银行向常州市午阳柴油机水箱制造有限公司发放贷款60万元。2014年12月30日，原告江南银行又以借新还旧形式向被告元翔水箱有限公司发放贷款60万元。被告元翔水箱有限公司多期未按合同约定付息，至2015年6月11日利息为41739.73元，被告午阳水箱厂、徐军、王静也未履行担保责任。原告江南银行宣布贷款立即到期诉来本院。
上述事实有原、被告陈述，最高额借款合同，最高额保证合同，最高额抵押合同，借款借据，房屋所有权证、他项权证等证据在卷证明。
本院认为，原告江南银行与常州市午阳柴油机水箱制造有限公司签订的最高额借款合同，与被告午阳水箱厂签订的最高额保证合�，与被告徐军、王静签订的最高额抵押合同，不违反法律规定，属有效合同。原告江南银行按约定履行借款，被告元翔水箱有限公司应按约定履行还本付息义务。被告元翔水箱有限公司不按约定还本付息应当承担违约责任，被告午阳水箱厂应承担连带保证责任，被告徐军、王静应承担抵押担保责任。原告江南银行的诉讼请求符合法律规定，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定判决如下：
一、被告常州市元翔水箱有限公司于本判决生效后十日内返还原告江苏江南农村商业银行股份有限公司借款人民币60万元及利息41739.73�（利息算至2015年6月11日），并承担自2015年6月12日起至本金还清之日止的利息。
二、被告金坛市午阳柴油机水箱厂对被告常州市元翔水箱有限公司上述债务承担连带责任。
三、被告常州市元翔水箱有限公司不履行上述债务，原告江苏江南农村商业银行股份有限公司有权以被告徐军、王静抵押的金坛区金水湾10－401室房屋及土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如被告常州市元翔水箱有限公司、金坛区午阳柴油机水箱厂、徐军、王静未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币10218元，由被告常州市元翔水箱有限公司、金坛市午阳柴油机水箱厂、徐军、王静负担（该款原告江苏江南农村商业银行�份有限公司已预交，被告常州市元翔水箱有限公司、金坛市午阳柴油机水箱厂、徐军、王静于本判决生效后十日内径付给原告江苏江南农村商业银行股份有限公司）。
如被告常州市元翔水箱有限公司、金坛市午阳柴油机水箱厂、徐军、王静未按判决指定的期间履行义务，原告江苏江南农村商业银行股份有限公司应在该期间届满之日起二年内向人民申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定向该院预交上诉案件受理费人民币10218元（账号：80×××63，户名：江苏省常州市中级人民法院，开户银行：江苏银行常州分行营业部）。
审 判 长 汤罗兆
人民陪审员 刘宏宾
人�陪审员张福明
二〇一五年九月二十一日
书 记 员 刁玉婷
附本案判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。