江西省南昌市青云谱区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0104民初31号
原告：江西洪都实业有限责任公司，住所地：江西省南昌市青云谱区。
法定代表人：王斌华。
委托诉讼代理人：尹振卫，江西赣兴律师事务所律师。
被告：易钰洪，男，汉族，住址江西省南昌市青云谱区。
原告江西洪都实业有限责任公司诉被告易钰洪房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江西洪都实业有限责任公司的委托诉讼代理人尹振卫,被告易钰洪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求:一、判令被告将其占用原告的位于南昌市青云××区××都生活区××北段××、××号店面交付给原告；二、判令被告支付店面实际占用费32400元；三、判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2012年4月，原告与被告签订了一份《店面租赁合同》，合同约定原告将位于南昌市青云××区××都生活区××北段××、××号店面(使用面积30平方米)以840元/月的价格租赁给被告，租赁为一年，自2012年5月1日起至2013年4月30日止。租赁期满后，原告根据市场欲将2间店面租金调至1200元/月，可是被告拒绝签订新的租赁合同。从2013年5月起至今，被告就一直未与原告签订任何店面租赁合同，非法占用原告的店面。占用期间，原告多次向被告发出通知函，要求被告续签租赁合同，并支付实际占用期间的租金，但被告就是不肯签订租赁合同，只是有两次在迫不得已情况下各交了5000元，用以支付之前所欠的租金。截止至2017年8月底，被告仍非法占用原告店面，并欠原告店面实际占用32400元。综上，原告维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉请。
被告辩称，我是洪都机械厂下岗职工，就在我这几年来对江西洪都实业有限责任公司一些做法不公平、不合理、不作为背后的真正用意表示质疑，让洪都中低收入弱势群体在房改问题上蒙受不公平、不合理的经济损失每户4000元左右，还没办全房产证面积，向有关部门合理反应没得到答复时，现反被恶人先告状，从他们的诉状就可看出，他们所说的事有很多是与事实不符的，他们想钻法律的空子，我这次愿积极应诉，深信法院的公平、公正、让我们老百姓得到一个合理满意的结果，让苍绳无处藏身。他们有的领导利用手中的权利有机会或创造机会就卡要老百姓的，有一次我办房产证过户需要洪都实业有限责任公司盖一个房改房公章都卡，他们所说的多次催交店租金，其实我每次都跟他们沟通，希望根据我的实际情况优惠点租金，因为，是有一年，两间店面突然从840元涨到1190元，一下子涨了40%多，后来每年都涨，从那年起我就开始跟他们沟通，每年也交了一部分房租，不是他们所说的霸占店面，不交店租，我也故意欠了一部分租金好跟他们沟通以前不公平、不合理、不讲信誉的一贯做法的筹码。没签合同期间我共交了2万多元，不是他们说的一万元，不知他们这是何用意。二是在前些年南昌市在拆违章店面，挡住了我家的店面，后来事实证明对我影响很大，我迫不得已，从当时挡住我店面的前面两间店面经营不景气的两家经营店主那里，用6千元转得经营权，刚开始连装修带空闲将近一年多，到现在都没做实际应用，真的在这两个店面损失很多钱，所以也想在以后的机会中弥补点回来，如果不是他们后来搭建的违章店面挡了我的店面，我逼不得已才租的，我不会要他们一分钱优惠。因我所说的事实和原因，我应诉请求有以下几点：一、因我现在一家六个人的生机全靠本店经营，希望法院根据原告违章店面挡了我家店面的事实，判定两间店面特殊优惠价每月给洪都物业1000元店租，让我少损点，也能有机会弥补点损失回来。二、请求法院判定洪都物业公司赔偿我们老百姓的房改房问题不公平，不合理的经济损失4000元左右，和补全房面积。请求判定诉讼费由原告承担。
原、被告举证、质证如下：
原告：第一组证据：原告的营业执照一份、被告的人口基本信息表一份，证明：原、被告的诉讼主体资格。
被告：三性均无异议。
原告：第二组证据：原告与被告签订的《房屋租赁合同》原件一份，被告于2015年1月15日向原告缴纳2014年4月份房租，原告给被告开具的收据原件三张，证明：1、原告与被告的店面租赁合同到期，被告目系非法占用原告房屋，构成对原告侵权的事实；2、被告认可2014年4月份的租金为1190元。
被告：三性均无异议。
原告：第三组证据：原告于2107年9月19日出具的《律师函》原件一份、邮政特快单原件一份、EMS快递查询单原件一份，证明：原告已委托律师发函告知被告系非法房屋侵权行为，要求被告立即停止侵权，快递系被告本人签收的事实。
被告：三性无异议。
原告：第四组证据：原告于承租人李XX、周XX分别签订的房屋租赁合同原件一份，证明：被告租赁店面周边的行情店面（两间店面价格）价格2014年到2015年都是1310元、2016年5月1日起1400元。
被告：真实性、合法性无异议，对关联性有异议，该组证据跟该案无关联性。
原告:第五组证据：资产负债移交清册原件一份，证明：该涉案两间店面原系江西航空工业集团有限公司国有资产，后原告单位改制，洪都集团依法划拨给原告所有。
被告：真实性、关联性无异议，合法性有异议，虽然是洪都集团划拨来的资产，但不说明该建筑就是合法的。
被告未提交证据。
根据原、被告质证情况，本院对证据认定如下：对原告提供的第一、二、三、五组证据符合证据三性要求，予以认定，对第四组证据因不具有关联性，不予认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年6月11日，原告（甲方、出租方）与被告（乙方、承租方）签订《房屋租赁合同》，约定甲方将东二路北段XX、XX号房屋出租给乙方，用于乙方经营电脑彩票，租赁日期自2012年5月1日至2013年4月30日止，每月租金840元。租赁期满后，双方未签订书面租赁合同，但店面至今一直由被告占有、使用。被告在合同期内，每月租金840元已付清。2013年5月至2014年4月期间，共计12个月，被告则是按每月1190元交付。被告在2015年1月15日支付了2014年4月租金之后，因原告催收，又分别在2015年7月13日支付10000元，2016年1月13日支付5000元，2017年5月9日支付5000元，共计20000元。
本院认为，原、被告签订的《房屋租赁合同》合法、有效，在合同到期后，被告继续使用租赁物，双方之前签订的租赁合同，继续有效，但租赁期限为不定期，双方权利、义务仍然按照原租赁合同确定。被告租金支付至2014年4月，截止庭审终结，共计47个月，按每月840元租金计算，合计租金为39480元，扣除被告已支付的20000元，再扣除被告在2013年5月至2014年4月期间多支付的4200元，被告仍应支付租金15280元。因双方为不定期租赁，故原告主张被告将租赁物交付给原告，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决如下：
一、被告易钰洪自本判决生效之日起十日内向原告江西洪都实业有限责任公司交付租赁物（位于南昌市青云××区××都生活区××北段××、××号店面）；
二、被告易钰洪自本判决生效之日起十日内向原告江西洪都实业有限责任公司支付租金15280元；
三、驳回原告江西洪都实业有限责任公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取305元（原告已预交），由原告负担162元，由被告易钰洪负担143元，并于本判决生效后十日内支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审判员 涂庆华
二〇一八年四月二日
书记员 万 超