山西省运城市盐湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）运盐民初字第3408号
原告：郭俊峰，男。
被告：李家林，男。
被告：李丽平，女，汉族，运城市盐湖区梨花巷**号。
被告：李家祥，男。
原告郭俊峰诉被告李家林、李丽平、李家祥民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月3日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告郭俊峰到庭参加了诉讼，被告李家林、李丽平、李家祥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告郭俊峰诉称：2015年3月30日，被告李家林向原告借款150万元，并出具借条，约定借款期限自2015年3月31日至2015年6月30日，借款用途为资金周转，借款利率为月利率20‰。利息按月支付。2015年3月31日，被告李家林、李丽平与原告签订编号为抵字（2015）第331号《抵押合同》，同意以其位于凤凰南路第×号的证号为运城市房权证市辖区字第1×5号的房产为上述借款提供抵押担保（房屋他项权证号为运城市房他证市辖区字第**×92号）。被告李家祥亦愿意为该笔借款提供连带责任保证。2015年4月2日，原告依约向被告提供借款150万元。现该笔借款逾期，被告分文未付。原告认为：被告李家林的行为已构成违约，应当向原告偿还借款本息；被告李家林、李丽平应当以上述共有的房产承担抵押担保责任，李家祥作为保证人应当依约向原告承担连带保证责任。故原告诉至法院，请求法院依法判令：1、被告李家林归还原告借款本金150万元及利息24万元（利息暂计至2015年12月2日，之后利息依借条约定的月利率20‰计算至款付清之日止）；2、依法判令被告李家林、李丽平以其共有的位于凤凰南路×号，证号为运城市房权证市辖区字第1×5号的房产承担抵押担保责任；李家祥作为保证人对以上债务承担连带保证责任；3、被告承担本案的诉讼费用。
原告郭俊峰为支持其诉请，提供证据如下：
证据1、2015年3月30日借条一张，拟证明2015年3月30日，被告李家林、李丽平向原告借款150万元，约定借款期限为3个月，借款用途为资金周转，月利率为20‰，用李家林所有的位于凤凰南路×号的证号为运城市房权证市辖区字第1×号的房产提供抵押担保，由李家祥提供担保。
证据2、2015年3月30日委托书一份，拟证明2015年3月30日被告李家林向原告郭俊峰出具委托书一份，委托原告郭俊峰将借款150万元汇入户名为山西华正拍卖有限公司账号为045×84的账户。连带责任保证人为李家祥。
证据3、华夏银行个人结算业务申请凭证一张，拟证明2015年4月2日原告郭俊峰委托刘清通过账号为6230×67的账户向被告委托的山西华正拍卖有限公司账号为045×84的账户汇款150万元。
证据4、自然人保证合同一份，拟证明2015年3月30日原告郭俊峰与被告李家祥签订保字（2015）第331号保证合同，保证方式为连带责任保证，保证期限为借款合同约定的还款期限届满二年，保证范围为借款合同约定的借款本金、利息、违约金、损失以及原告�现债权费用（包括律师费在内）。
证据5、抵押合同一份、他项权证一份，拟证明2015年3月31日，被告李家林、李丽平与原告签订编号为抵字（2015）第331号《抵押合同》一份，同意以其位于凤凰南路第×号的证号为运城市房权证市辖区字第1×5号的房产为上述借款提供抵押担保。
被告李家林、李丽平、李家祥未到庭，亦未提交答辩状和证据。
对原告提交的证据，因被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为被告放弃举证、质证等权利，本院对原告提交的证据真实性、合法性、及与待证事实的关联性进行审查，认为原告提交的证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联，来源和形式符合法律规定，本院对该证据予以确认。
本案经原告举证并结合庭审内容，本院查明事实如下：
2015年3月30日，被告向原告出具借条一张，载明“今借到郭俊峰壹佰伍拾万元整，期限自2015年3月31日至2015年6月30日，借款用于资金周转，月利率20‰，用李家林所有的位于凤凰南路×号的证号为运城市房权证市辖区字第1×5号的房产提供抵押担保，由李家祥提供担保。”当日，被告李家林向原告出具委托书，载明“兹委托将我在你处借款壹佰伍拾万元整汇入以下账户：户名山西华正拍卖有限公司，账号：045×84，开户银行：中国农业银行股份有限公司运城禹都支行，由此引发的一切法律责任由我承担。委托人：李家林，连带责任保证人：李家祥，李家林”。
2015年4月2日，原告郭�峰委托刘清经账号为6230×67的账户向被告指定的山西华正拍卖有限公司账号为045×84的中国农业银行股份有限公司运城禹都支行账户汇款1500000元。
另查明：2015年3月30日，被告李家祥与原告郭俊峰签订保字（2015）第331号自然人保证合同，约定：保证方式为连带责任保证，保证期限为借款合同约定的还款期限届满二年，保证范围为《借款合同》约定的借款本金、利息、违约金、损失以及原告实现债权的费用（包括律师费在内）。
2015年3月31日，被告李家林、李丽平与原告郭俊峰签订抵押合同，同意用其所有的位于凤凰南路第×号的证号为运城市房权证市辖区字第1×5号的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，房屋他项权证号为运城市房他证市辖区字第**×92号。
本院认为：债务应当清偿，合法的借贷关系受法律保护。被告李家林、李丽平向原告郭俊峰借款150万元，未还属实，原告郭俊峰要求被告偿还借款予以支持。原、被告双方约定借款利率为月息2%，符合法律规定，故原告郭俊峰要求被告支付利息，本院亦予以支持。
被告李家林和李丽平以用其所有的位于凤凰南路第×号，证号为运城市房权证市辖区字第1×5号的房产作为抵押物为上述借款项下的借款本息等提供担保并办理抵押登记，原告郭俊峰享有的抵押权自登记时设立。被告李家林、李丽平不履行偿还借款的义务时，依法应当承担相应的抵押担保责任，原告有权对该抵押物折价或变卖、拍卖的价款在合同约定的抵押担保范围内优先受偿，故原告要求被告李家林、李丽平以其共有的位于凤凰南路×号，证号为运城市房权证市辖区字第1×5号的房产承担抵押担保责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告李家祥与原告签订自然人保证合同，原告与第三被告李家祥之间的保证合同关系存在，且在保证合同中明确约定保证方式为连带责任保证，被告李家祥作为该笔借款的连带责任保证人，应当对借款承担连带保证责任。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、一百〇八条、《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第三十四条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告李家林于本判决生效之日起十五日内偿还原告郭俊峰借款本金一百五十万元及利息（按月利率2%计算，从2015年3月31日起算至款付清之日止）；
二、如被告李家林未在本判决确定的期限内给付上述款项，原告郭俊峰有权申请法院对被告李家林、李丽平提供的运城市房他证市辖区字第**×92号项下的房屋进行评估拍卖，所得价款在第一项及本案被告李家林所承担的诉讼费用的范围内优先受偿。
三、被告李家祥在被告李家林、李丽平提供的抵押物折价或变卖、拍卖所得价款不能足额清偿上述各项债务的范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20460元，由被告李家林、李丽平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。
审 判 长 梁民福
代理审判员 闫咏菊
代理审判员 续 军
二〇一六年五月四日
书 记 员 何 康