福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼎民初字第725号
原告陈恒良，男，住福鼎市。
原告王丽玲，女，住福鼎市。
二原告委托代理人李健，福建鹏远律师事务所。
被告吴保志，男，住福鼎市。
被告施芳芳，女，住福鼎市。
原告陈恒良、王丽玲与被告吴保志、施芳芳民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告陈恒良、王丽玲的委托代理人到庭参加诉讼，被告吴保志、施芳芳经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈恒良、王丽玲诉称，2012年3月31日被告吴保志、施芳芳以需资金为由向其借款人民币800000元。原被告就借款利息、借款期限、违约责任等做了相应的约定，并于同日就二被告所有坐落于福鼎市桐城街道万辉嘉园3栋3梯1010、1011室房产办理了抵押登记。次日原告通过转账和支付现金方式履行了出借800000元的义务，被告借款后支付利息至2013年5月1日。2013年9月10日，二被告又以资金周转需要为由向原告借款112000元，并一再承诺在2014年春节前将所有的借款本金及利息一并归还。原告听信二被告所言，以现金方式将110000元借给二被告。现二被告逾期未还本息，而原告又急需资金转作他用，二被告的违约行为，已经使原告的合法债权无法正常实现。现请求人民法院依法判令二被告共同偿还给原告借款本金912000元及利息（800000元自2013年5月2日起至实际还款之日起，月息按2%计算；112000元自2013年9月10日起至实际还款之日止月息按2%计算）；判令二被告支付原告为实现债权的律师费损失18000元；判令原告的上述债权中的800000元借款本息及原告为实现债权而支出的代理费由二被告提供的坐落于福鼎市桐城街道万辉嘉园3栋3梯1010、1011室的抵押房产优先受偿；由二被告承担全部诉讼费用。
被告吴保志、王丽玲未作书面答辩。
在本院审理过程中，原告提供以下证据：
（1）二原告的身份证复印件二份，以此证明原告的身份情况及具备诉讼主体资格；
（2）二被告的身份证、结婚证复印件各一份，以此证明二被告的身份情况并具备诉讼主体资格以及系夫妻关系的事实。
（3）《公证书》复印件一份，以此证明被告向原告借款800000元，并就借款期限、利息、违约责任等进行约定的事实。
（4）《借款合同》一份、鼎房他证2012字第08**号房屋他项权证复印件，《抵押合同》、房屋抵押收件单各一份，以此证明被告未向原告借款就被告所有的坐落于福鼎市桐城街道万辉嘉园3栋3梯1010、1011室办理抵押登记的事实。
（5）汇款凭证、收条、借条各一份，以此证明原告于2012年4月1日履行出借800000元义务的事实。
（6）福鼎市恒兴村镇银行取款凭条，中国农业银行银行卡取款业务回单，借款条复印件各一份，以此证明于二被告于2013年9月10日向二原告借款112000元的事实。
（7）律师费发票一份，以此证明原告为实现债权花费律师代理费18000元。
本院认为，被告吴保志、施芳芳未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃在庭审中享有的诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。原告提供的证据（1）、（2）符合证据的形式要件，可以证明双方当事人的身份情况及符合主体资格、二被告系夫妻关系的事实，应予采信。原告提供的证据（3）、（4）、（5）符合证据的形式要件，其记载的内容清楚地反映二被告向二原告借款800000元的事实、二被告以共有房屋为原告债权提供抵押担保的事实和双方对抵押担保的范围所作的约定，且能够相互印证，可以作为定案依据予以采信。原告提供的证据（6）符合证据的形式要件，能够清楚地反映被告向原告借款112000的事实，本院予以采信。原告提供的证据（7）符合证据的形式要件，可以证明待证事实，本院予以采信。由于二被告未提供相关证据反驳原告主张的事实，本院只能依据原告提供适格的证据所记载的内容认定本案的事实，而二被告未提供证据反驳原告主体身份和证实已偿还全部借款及利息，本院认定被告吴保志、施芳芳作为债务人经原告催讨，至今未予偿还借款本金912000元及相应的利息。
经庭审认证，对本案主要事实可作如下认定：
2012年3月31日被告吴保志、施芳芳与原告陈恒良、王丽珍签订《借款合同》，合同约定二被告向原告借款人民币800000元，月利率为2%，借款期限为3个月，被告若未按期履行还款义务则应承担原告为实现债权所支付的诉讼费、律师费等各项费用。该《借款合同》在福鼎市公证处进行了公证。同日，原被告双方还签订的《抵押合同》，二被告以共同所有的坐落于福鼎市桐城街道万辉嘉园3栋3梯1010室、1011室为二原告的债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金800000元、利息以及债权人实现债权的费用。2012年4月1日原告将借款751000元汇入吴保志账户，且又于当日将现金41000元交付给被告吴保志、施芳芳，二被告向原告出具了800000元的借条和收条各一份。2013年9月10日，二被告又以资金周转需要为由出具借款条向原告借款112000元，约定借款月利率为2%，原告于当日将现金112000元交付给二被告。2014年3月4日原告诉至本院，请求依法判令二被告共同偿还给原告借款912000元及利息（其中800000元自2013年5月2日起至实际还款之日起，月利率按2%计算；112000元自2013年9月10日起至实际还款之日止月利率按2%计算）；判令二被告支付原告为实现债权的律师费代理费18000元；判令原告的上述债权中的800000元借款本息及原告为实现债权而支出的代理费由二被告提供的坐落于福鼎市桐城街道万辉嘉园3栋3梯1010、1011室的抵押房产优先受偿；本案的诉讼费由二被告承担。
综上所述，本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。被告吴保志、施芳芳向原告陈恒良、王丽玲借款事实清楚，证据确实充分，原告要求被告及时偿还借款本金910000元及利息，本院予以支持。原告主张按月利率2%计息，本院认为该约定符合《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》第6条的规定。原告主张被告承担为实现债权而支付的律师代理费18000元，并提供了相关票据证明，符合《借款合同》约定，亦未超出福建省律师服务费的指导性收费标准，本院依法予以支持。被告吴保志、施芳芳与原告就担保的800000元的债权及抵押担保的范围、期限作出了明确的约定，且提供共有的房地产作为抵押物并办理抵押登记，应视为系其二人的真实意思表示，该抵押担保有效。债务人吴保志、施芳芳不履行债务，原告有权以该上述财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿，原告的该项主张本院予以支持。被告吴保志、施芳芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百一十一条第二款、《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》第6条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴保志、施芳芳应于本判决生效之日起十日内偿还原告陈恒良、王丽玲借款本金910000元及利息（本金800000元自2013年5月2日起至实际还款之日起按月利率2%计算；本金112000元自2013年9月10日起至实际还款之日止按月利率2%计算）。
二、被告吴保志、施芳芳应于本判决生效之日起十日内偿还原告陈恒良、王丽玲律师代理费18000元。
三、若二被告未按期履行第一项判决中偿还本金800000元及相应利息和第二项确定的还款义务，原告有权以被告共有的坐落于福鼎市桐城街道万辉嘉园3栋3梯1010、1011室的抵押房产及土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13100元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期未交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 褚培淳
人民陪审员 丁振光
人民陪审员 夏华宁
二〇一四年七月十八日
书 记 员 陈 莉
附注法律条文：
义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
一、《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
二、《中华人民共和国合同法》
第二百二十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
三、《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》
6、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。
地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案；也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。