江苏省靖江市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1282民初4688号
原告（反诉被告）：靖江市银生家庭农场，住所地靖江市马桥镇幸福村村队部内。
经营者：薛汝成，男，1954年2月11日生，汉族，住靖江市。
委托诉讼代理人：周章明，江苏百川通律师事务所律师。
被告（反诉原告）：刘俊，男，1977年11月4日生，汉族，住靖江市。
原告靖江市银生家庭农场（以下简称银生农场）与被告刘俊为渔业承包合同纠纷一案，本院于2016年7月11日立案受理后，被告提起反诉，由代理审判员吉国庆依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告银生农场委托代理人周章明、被告刘俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告请求判令：1、确认原、被告于2016年4月7日签订的鱼塘承包合同已解除；2、被告将承租的鱼塘交还给原告；3、被告支付原告违约金80686.8元。4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年4月7日，原、被告签订《鱼塘承包合同》，约定原告将坐落在马桥镇幸福村迎祥村5个鱼塘共124亩发包给被告养殖螃蟹，每年每亩承包费用723元，承包期限为三年，即自2017年1月1日起至2019年12月30日止，承包金一年一交。2016年原告免费提供给被告养殖，但被告需承担银生农场一名职工一年的工资4万元（2016年8月30日前付2万元到银生农场账户、2016年9月30日前再付2万元），同时被告在本合同签订后一个月内必须付清2017年的承包金89652元和水电费押金0.5万元。如被告不按时缴纳承包金，拖欠承包金达一个月以上，原告有权解除合同，并要求被告支付承包金的30%作为违约金。合同签订后，原告交付了鱼塘。被告仅给付了工人工资中的2万元，至今未缴纳承包金。2016年5月7日后，原告数次催要承包金，被告承诺原告将鱼塘周边树苗移植完毕后一日内支付原告承包金5万元，剩余的承包金在5月底前付清。原告5月12日移植完毕，但被告未按约给付5万元。原告遂于同年5月17日作出解除合同通知书，并于次日送达给被告。
被告答辩并反诉称：对于原告所述签订合同、给付原告2万元、原告向被告催要承包金并向被告送达解除合同通知书等事实无异议。被告签合同前已经给付原告的2万元是预付2017年度的承包金，原告向被告催要的应是2017年度的剩余承包金。另外，原告还承诺被告出资购买护栏（本应由原告出资购买）的费用2万元折抵2017年度承包金。被告的确同意过支付5万元，但是必须以原告移植完树苗为前提，原告栽种在鱼塘周边的树苗株距仅为1米，被告要求将株距改为2米，原告移植了一部分，但未移植完。原告虽然向被告发出了解除合同通知书，但被告并未违约，故当时不同意解除合同，更不同意支付违约金。原告自2016年4月20日起便在被告承包的鱼塘周围栽种树苗，树苗长大后会影响鱼塘的通风和供氧，从而影响鱼虾生长，甚至导致缺氧死亡。正因为如此，被告才没有缴纳2017年度的剩余承包金49652元。2016年5月18日，原告向被告发出解除合同通知书前几天，就阻止被告雇请的工人进入鱼塘内工作，并将被告的鱼塘大门锁上。现被告无法继续经营，同意解除合同。合同解除后，被告在承包的五个鱼塘内投放的鱼苗（五个鱼塘内均有）和虾苗（面积为65亩的最大的一个鱼塘内）、添置的五条小水泥船、搭建的两间简易板房、围起的护栏的折价及一些生产、生活用品应返还。因原告的上述行为构成违约，应对被告承担违约责任。请求判令原告支付被告违约金80686.8元。
针对被告答辩及反诉，原告补充陈述：原告未同意被告鱼塘护栏由原告购买安装，也未同意以被告购买安装的护栏费用抵算承包金。鱼塘周边的树木在合同签订前已栽种好，合同中还约定被告应做好护栏、苗木的看管工作，且被告称树苗长大后影响其养殖无科学依据。因被告未按约给付承包金，构成违约，原告依法解除合同后，为防止鱼塘处于管理失控状态，才在2016年6月份给鱼塘的门上锁的。因原告并不违约，请求驳回被告对原告的反诉请求。
经审理查明：2010年12月28日，靖江市马桥镇人民政府与薛月飞签订土地租赁合同一份，约定靖江市马桥镇人民政府将位于靖江市北江平路边幸福村、迎祥村的国有取土水域及零星土地出租给薛月飞。2014年12月30日，薛月飞与薛汝成签订合作协议一份，约定：薛月飞提供上述范围约220亩土地使用权与薛汝成共同开展植物种植和水产养殖。薛汝成成立农场、提供资金、技术、人员并负责经营管理。合作期限为二十年。农场产生的净利润由薛月飞、薛汝成按五五比例分成。2015年5月6日，薛汝成登记注册了个体工商户银生农场，经营范围包括内陆水产养殖、销售等。银生农场的管理人员为陈章兴。2016年4月7日，银生农场与被告刘俊签订鱼塘承包合同一份，约定银生农场将坐落在马桥镇幸福村、迎祥村5个鱼塘共计124亩发包给被告刘俊养殖螃蟹，每年每亩承包金723元，承包期限为三年，自2017年1月1日起至2019年12月30日止，承包金一年一交，先交后用。2018年的承包金必须在2017年12月1日前支付，2019年的承包金必须在2018年12月1日前支付。2016年原告免费提供给被告养殖，作为让利养蟹项目投入，但被告需承担银生农场一名职工一年的工资4万元（2016年8月30日前付2万元到银生农场账户、2016年9月30日前再付2万元），同时被告在本合同签订后一个月内必须付清2017年的承包金89652元和的水电费押金5000元。被告必须安全文明生产和经营，同时要做好护栏苗木的看管工作，如发生破坏应立即报警或通知原告。如被告不按时缴纳承包金，拖欠达一个月以上，原告有权解除合同，并要求支付承包金的30%作为违约金。2016年4月，原、被告合同签订前，被告向原告支付了2万元。2016年5月7日后，原告多次向被告催要2017年承包金未果。原告遂于同年5月18日向被告送达了解除合同通知书。
上述事实有原、被告的庭审陈述及原告提供的土地租赁合同、合作协议、证明、解除合同通知书等在卷佐证。
审理中，本院至银生农场内勘查，被告在银生农场承包的5个鱼塘内投放了鱼苗（其中在最大的一个65亩的鱼塘内投放了虾苗）、鱼塘边建有砖墙（彩钢瓦）结构板房两间、屋内堆放有饲料50包、防逃胶布6卷、木床一张、塑料盆一只、塑料椅子两张，鱼塘内有水泥小船2只，在鱼塘外围设有护栏。
经质证，原、被告对勘查事实无异议。原告认为，除两间板房外，属于被告的财产被告均可取回。被告认为，上述财物都应当返还或折价。
本院认为：原、被告签订的鱼塘承包合同合法有效，双方应全面履行合同约定的权利和义务。被告辩称其设置护栏花费的2万元抵作2017年度的承包金，因原告否认，亦无合同依据，本院不予采信。被告缴纳的2万元未明确注明是工人工资还是承包金，从合同约定的工资和承包金支付的时间先后来看，应认定为承包金。被告未在约定期限内付清其余承包金，经原告催告后，在给予的合理宽限期内仍未履行合同主要义务。故被告的行为构成根本违约。原告解除合同符合法律规定。因解除通知于2016年5月18日送达被告处，故合同已于该日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因鱼塘实际支配控制在原告处，故不需要返还。被告提出其不交剩余的承包金是因为原告违约在鱼塘边栽种树苗将来可能影响其养殖，然双方在合同中并未约定原告不得栽种树苗，且被告亦不能证明栽种树苗的行为会对被告的养殖造成影响。故本院对被告的该抗辩意见不予采纳。被告违约理应支付违约金。双方约定违约金按承包金的30%计算，虽然在庭审中双方均称承包金为总承包金，但从合同的内容来看，未明确约定“总承包金”，从前后文分析判断，承包金应指年承包金更符合当时双方的本意，更公平合理。故被告应支付原告违约金26895.6元。被告在农场内建有板房两间，按照合同应归原告所有，但被告建造确需投资，综合考虑材料、人工及房屋已投入使用一段时间等因素，本院酌情确定原告应返还被告15000元。另外被告支付了2万元承包金应予返还，但被告实际经营期间的工人工资，其应按约定标准支付，总共一月有余，本院酌情确定为4500元。被告围起的护栏已埋入和附着于土地，不宜拆除，宜折价归农场所有，现值酌情确定为14000元。至于审理中本院勘查的动产，属于被告所有，原告应当返还。被告未能提供证据证明原告违约，故被告要求原告承担违约责任的反诉请求缺乏事实根据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第九十六条第一款、第九十七条、第一百一十四条第一款和第二款的规定，判决如下：
一、确认原告靖江市银生家庭农场与被告刘俊于2016年4月7日签订的鱼塘承包合同已于2016年5月18日解除。
二、现位于原告靖江市银生家庭农场内被告刘俊建造的板房两间及鱼塘周边的护栏折价29000元归原告所有。被告刘俊承包的5个鱼塘内的鱼苗和虾苗（在最大的一个65亩的鱼塘内）、鱼塘南面入口西侧两间板房中北边一间板房内堆放的饲料50包、防逃胶布6卷、木床一张、塑料盆一只、塑料椅两张、鱼塘内的水泥小船2只归被告刘俊所有，被告刘俊于判决生效后十日内至原告靖江市银生家庭农场内取回。
三、被告刘俊于判决生效后十日内支付原告靖江市银生家庭农场违约金26895.6元、工人工资4500元，合计31395.6元。
四、原告靖江市银生家庭农场于判决生效后十日内返还被告刘俊承包金、板房及护栏折价款49000元。
五、以上三、四两项相抵，由原告靖江市银生家庭农场于判决生效后十日内给付被告刘俊17604.4元。
六、驳回原告靖江市银生家庭农场对被告刘俊的其他诉讼请求。
七、驳回被告刘俊对原告靖江市银生农场的反诉请求。
案件本诉受理费1898元，减半收取计949元，由原告负担285元，被告负担664元（被告应负担部分原告已交纳，被告于判决生效后十日内给付原告）；反诉受理费1898元，减半收取计949元，由被告负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状正本一份，副本两份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费1898元，费用缴纳至江苏省泰州市中级人民法院，开户行：中国农业银行泰州海陵支行，账号：10×××68。
代理审判员 吉国庆
二〇一六年九月十三日
书 记 员 朱 琴
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
因不可抗力致使不能实现合同目的；
在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。