河南省辉县市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0782民初2857号
原告：王学伟，男，1986年3月29日出生，汉族，住辉县。
原告：胡莎莎，女，1987年2月26日出生，汉族，住辉县，现住辉县。
被告：辉县市江山天成置业有限公司，住所地：辉县市清晖路与新四路交叉口，统一社会信用代码：914107825948826522。
法定代表人：吴天业，总经理。
委托诉讼代理人：常文海，河南共鸣律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王振玉，公司职工。
原告王学伟、胡莎莎与被告辉县市江山天成置业有限公司（以下简称天成公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2016年7月24日立案后，依法现适用简易程序，后变更为普通程序公开开庭进行了审理。原告王学伟、胡莎莎，被告天成公司委托代理人常文海、王振玉第一次庭审到庭参加诉讼，原告王学伟、胡莎莎，被告天成公司委托代理人常文海第二次庭审到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王学伟、胡莎莎向本院提出诉讼请求：1、要求被告天成公司按358013总房款为基数从2015年12月31日起，按日万分之一计算至2016年5月4日，支付原告逾期交房的违约金4475元。2、案件受理费由被告天成公司负担。事实和理由：以原告为买受人，被告为出卖人，双方经协商于2015年5月8日签订了商品房买卖合同一份。合同约定：原告购买被告开发的位于辉县市清晖路与新四路交叉口东南角“江山城小区”第59幢2单元6层602号在建的商品房一套。被告天成公司应于2015年12月31前交房。根据合同关于违约责任的约定，出卖人若未按合同规定的期限将商品房交付买受人使用，逾期不超过90日的，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日，出卖人应按日向原告支付已交房价款万分之一的违约金，合同继续履行。合同签订后，二原告依约履行了合同义务，但经二原告多次催要，被告逾期数月没有交房，已构成违约，应承担违约责任。
天成公司辩称，原、被告于2015年5月8日签订的商品房买卖合同及补充协议合法有效，被告按合同及协议的约定条款履行不存在违约行为。虽双方合同约定的交房期限为2015年12月31日，但根据商品房买卖合同及补充协议约定，如遇特殊原因，被告可以据实予以延期，原因包括：相关政策法律法规、政府规划调整、长时间恶劣天气影响交房的等。因被告在小区建设时政府部门政策法规之要求停工80天，地上停车场的施工延期205天，同时恶劣天气的影响等共造成延期交房的天数达到了300多天，故被告给原告延期交房115天不构成违约，不应承担违约责任
王学伟、胡莎莎提供的证据有：1、2015年5月8日商品房房买卖合同一份，以证明根据该商品房买卖合同，被告逾期交房已构成对原告的违约。2、原告关于其所购商品房系采用分期付款方式，于2015年4月23日首付购房款108013元，于2015年6月24日在河南辉县市农村商业银行股份有限公司贷款250000元，该250000元贷款于2015年6月29日汇入被告账户，被告于2016年5月4日向原告交付了所购商品房的陈述。
天成公司提供的证据有：1、2015年5月8日购房合同及合同补充协议各一份，以证明根据合同第八条约定的如遇特殊原因，出卖人可以延期交房，为此在合同补充协议约定、被告在建设本小区时，考虑到为提高小区品质修建地下停车场耗费的工时要比地上的大，极大会影响到交房的期限，因此原告在购买被告房屋时，原、被告在合同补充协议第七条第四项明确约定停车场的施工时间，作为交房时间的延期以及合同补充协议。在合同补充协议第七条第五项遇到大雪、连阴雨、冰雹等严重恶劣天气原因的，交房期限延期。被告在2015年施工当中就遇到了这样的天气，严重影响了工期，这也是延期的原因。2、河南永安工程管理有限公司证明一份、建设工程委托监理合同一份、任命书一份，以上述证据证明河南永安工程管理有限公司系被告江山城项目监理单位，周秀峰系本工程的负责人。监理公司根据实际情况证明，57#、58#、59#、60#楼在施工中，因小区地下停车场施工，致使57#、58#、59#、60#楼主楼施工延期，交房顺延。该延期交房的原因属于原、被告双方在《商品房买卖合同》第八条及合同补充协议第七条第四项约定的特殊延期交房原因，即出卖方因地下停车场施工时间，出卖方可以据实予以延期交房日期。据此，本案被告的延期交房不构成违约。3、辉县市建设局情况证明一份、辉县市建设局文件辉建［2015］104号、内部明电新政办明电［2015］571号、新乡市大气污染防治联席会议办公室文件新气联办［2015］63号、新乡市住房和城乡建设委员会新建［2015］402号、辉县市建设局文件辉建［2015］158号、辉县市建设局文件辉建［2015］156号、辉县市建筑工程质量监督站紧急通知、辉县市气象局气象资料一份。以上述证据证明，被告交房迟延的另一原因系政府相关政策、规划调整等所导致，属于双方《商品房买卖合同》第八条约定的特殊原因，被告据此延期，不构成违约。
经庭审质证，二原告提供的证据1，被告对合同真实性没有异议，但认为仅凭该证据不能证明被告延期交房的事实，也不能成为其计算违约金的依据。二原告提供的证据2，被告认为其公司通知交房的时间是2016年4月24日，何时向原告交付钥匙是属于物业公司，对二原告的其他陈述未提出异议。
经庭审质证，被告提供的证据1，二原告对证据的真实性无异议，但认为该证据不能说明被告应该延期交房，被告所提出的这些情况与其购房没有任何关系，不应影响被告的交房时间。被告提供的证据2、3，二原告均有异议，认为证据2所提到的内容与其所购商品房无任何关系，被告不能以此认为应迟延交房，证据3的文件等与被告迟延交房没有关系，也不是被告迟延交房的理由。
根据原、被告的举证及质证意见，根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关的司法解释的有关规定，综合认证如下：
被告对二原告提供的证据1真实性没有异议，其虽提出了其他质证意见，该质证意见对证据的证明力无影响，应确认该证据的证明力。被告对二原告提供的证据2的交房时间提出了质证意见，但该质证意见并未否定二原告收到所购房屋钥匙的时间，对二原告其他陈述未提出异议。对该证据的证明力应予确认。
二原告对被告提供的证据1的真实性无异议，虽提出了其他质证意见，但其他质证意见对证据的证明力无影响，应确认该证据的证明力。二原告对被告提供的证据2、3均提出异议，根据被告提供的证据2、3的内容，其中证据2的监理单位的证据仅是该单位对延期竣工的理由的认识，不足以成为原、被告合同约定的延期事实和理由，该证据的证明力不予采信。证据3中的有关文件仅是对建设工程等行业环保保护的要求，不属于不可抗力的内容，该证据的证明力不予采信。证据3中的气象资料的内容也不足以成为合同中延期的情况，该证据的证明力不予采信。
根据上述确认的证据，可以确认本案主要案件事实如下：
2015年5月8日，以天成公司为出卖人，以王学伟、胡莎莎为买受人，双方签订《商品房买卖合同》一份，合同约定王学伟、胡莎莎购买天成公司开发建设的位于辉县市清晖路与新四路口东南角的房号为第59幢2单元6层602号住宅用房。该商品房单价为（人民币）每平方米2790元，总金额358013元整。买受人的付款方式为首付房款108013元，剩余房款25000元办理银行贷款。关于交付期限，双方在合同第八条约定，出卖人应在2015年12月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备经验收合格，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期。关于逾期交房的违约责任，双方在合同第九条约定，逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付购房款，并按买受人累计已付购房款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行。自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。合同签订后，王学伟、胡莎莎于2015年4月23日向天成公司支付了首付购房款108013元，并于2015年6月24日在河南辉县农村商业银行股份有限公司借款250000元，该款项于2015年6月29日转入被告天成公司账户。被告天成公司未按合同约定于2015年12月30日向二原告交付所购商品房，直到2016年5月4日才将商品房的钥匙交付二原告。
根据上述事实，本院认为，王学伟、胡莎莎与天成公司签订的商品房买卖合同系当事人真实意思表示，符合法律规定，属合法有效。双方均应按约履行各自义务。天成公司作为涉案房产的出卖人，按约交房系其基本的合同义务，根据合同约定，被告应当在2015年12月30日前向王学伟、胡莎莎交付所购房屋。但该公司并未按约定期限交付，故该公司应承担违约责任。根据合同的约定，逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付购房款，并按买受人累计已付购房款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行。自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。因被告将本应于2015年12月30日前交付的商品房迟延至2016年5月4日交付，逾期交房已超过90日，已构成违约。被告虽辩称根据商品房买卖合同及补充协议的相关约定，由于在施工过程中出现的规划变更、政府政策和天气原因所导致的迟延交付是合同履行中迟延交付的正当事由，并未违反合同的约定。但根据本案被告提供的现有证据，不足以成为其依据合同的约定迟延交付的理由，被告的辩解意见不予采纳。因原、被告双方在合同中对一方违约后违约金支付的计算方法进行了约定，即从最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，该约定不违反相关规定，应按合同约定计算违约金。合同约定被告应交房的时间为2015年12月30日前，被告实际交付时间为2016年5月4日，逾期125天，按二原告已交房款358013元日万分之一计算违约金为4475元，故二原告要求被告支付逾期交房的违约金4475元理由正当，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：
被告辉县市江山天成置业有限公司于判决生效后十日内支付原告王学伟、胡莎莎违约金4475元。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告辉县市江山天成置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。
审 判 长 付新堂
审 判 员 李爱芹
人民陪审员 吴晓月
二〇一七年一月十六日
书 记 员 翟 颖