黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0104民初6088号
原告：武子宽，男，汉族，1954年9月14日出生，无业，住所地哈尔滨市道里区。
被告：向丽敏，女，1987年11月12日出生，汉族，个体，户籍所在地黑龙江省伊春市汤旺河区，经常居住地哈尔滨市道里区。
被告：哈尔滨市晨业房地产经纪有限公司，住所地哈尔滨市南岗区先锋路577号先锋小区5栋3号门市。
委托代理人王庆涛，男，1980年3月15日出生，户籍所在地哈尔滨市南岗区，经常居住地哈尔滨市南岗区，系公司经理。
原告武子宽与被告向丽敏、哈尔滨市晨业房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案,本案于2017年7月14日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告武子宽、被告向丽敏、被告哈尔滨市晨业房地产经纪有限公司的委托代理人王庆涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告武子宽向本院提出诉讼请求：1.要求二被告履行签订的《房屋买卖居间服务合同》及《补充协议》，要求被告给付购房款人民币535,000元整；如二被告无法履行，要求解除与二被告履行签订的《房屋买卖居间服务合同》及《补充协议》，要求二被告共同返还双倍定金人民币100,000元，要求二被告将《房屋所有权证》及《土地证》，更成原告名下；2．要求被告哈尔滨市晨业房地产经纪有限公司赔偿原告人民币50,000元；3.本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：2016年5月31日，原告和二被告签订《房屋买卖居间服务合同》，原告为甲方（即卖方），被告向丽敏为乙方（即买房），被告哈尔滨市晨业房地产经纪有限公司为居间方，合同约定：“第一条：房屋标示及附赠设备，产权人：武子宽，房屋位于道外区××江街××单元毛培房”。“第二条：成交价格及费用，双方买卖成交的价格为人民币533,000元”。“第六条：房款代收转付方式。1.乙方交付房款。合同签订当日，必须交付全款的10%的定金人民币50,000元，定金由居间方代甲方收取。…乙方必须在2016年6月6日之前将首付购房款和符合银行要求的贷款资料交付给居间方，…。”“第八条：补充条款：（1）乙方保证首次购房首次贷款，无不良记录。…（3）此房产产权先落于甲方的名下后，以私产形式交易，甲乙双方保证配合。（7）此房产甲方有前期费用2,000元，乙方承诺到房产更名过户办理完毕后，乙方以现金的形式交于甲方。”上述合同签订后，原告在2016年5月31日将购房发票N02349907一式两份和商品房合同书交给被告哈尔滨市晨业房地产经纪有限公司，被告哈尔滨市晨业房地产经纪有限公司给原告出具“证件收条”。原告已依约履行了上述合同中的所有义务。2017年3月22日，原告和二被告签订《补充协议》约定“经三方协商，关于道外区南二十道街崇俭小区（麒麟华府小区）B栋1单元17层5号房产房款及收条一事，补充如下:“（3）甲乙双方保证积极配合办理手续，居间方保证在双方配合的情况下，30个工作日办理完毕，否则赔偿50,000元，房产返还给甲方。”上述协议签订后，被告哈尔滨市晨业房地产经纪有限公司只将涉案房屋办理了《房屋所有权证》及《土地证》，登记在原告名下后，又将涉案房屋更名到被告向丽敏，但上述房款没有给付原告。经原告一再催要，被告哈尔滨市晨业房地产经纪有限公司以贷款未下来为由推脱。原告认为，双方签订的《房屋买卖居间服务合同》及《补充协议》是合法有效的，原告已经依约履行了全部义务，二被告理应履行全部义务，给付全部房款，如二被告无法履行，理应解除《房屋买卖居间服务合同》及《补充协议》，并应双倍返还定金及承担赔偿原告的损失。
被告向丽敏辩称，被告向丽敏不欠原告钱，这个件就在银行，没有故意拖欠房款。向丽敏原定是结婚的，这个事是委托中介来办理的，中介让怎么办理，向丽敏就怎么办理。
被告哈尔滨市晨业房地产经纪有限公司辩称，晨业公司只是服务双方买卖交易完成，卖方拿到房款，晨业公司已经履行了义务，现在走到可以抵押的步骤，银行从2017年5月1日起，延迟房贷，抵押合同至今出不来，晨业公司已经跟原告多次沟通，现在是银行不给出抵押合同，买方积极配合。当初在交易所更名的时候，原告当场把产权证抢走，晨业公司不签赔偿协议，原告就不签字，不更名，产权证也不还。50,000元的赔偿什么依据也没有，晨业公司收的佣金根本就不到50,000元，是原告强迫晨业公司签订的协议，威胁说如果不签订赔偿协议，原告就终止合同，不再与买方交易。
原告为证明其主张,向本院提交了以下证据：
证据一、房屋买卖居间服务合同一份，证明原告的房屋卖给向丽敏。
证据二、补充协议一份，证明二被告和原告约定30个工作日之内办理完毕，否则赔偿原告50,000元。
证据三、证件收条一份，证明被告晨业房地产公司收到原告购房合同一份。
证据四、证明一份，证明原告的房产证已经交给晨业房地产公司。
证据五、收条一份，证明被告晨业房产收到原告兴业银行卡一张。
证据六、民生银行受理单一份，证明原告开通一张银行卡，被告往里打钱。
被告向丽敏对原告出示的证据质证意见为：对证据一至证据五没有异议；对证据六有异议，认为与本案无关。
被告哈尔滨市晨业房地产经纪有限公司对原告出示的证据质证意见为：对证据一、证据三、证据四、证据五没有异议；对证据二真实性没有异议,对证明内容有异议，当时在一种不平等的条件下签字的，因为原告当时把产权证抢走，如果晨业公司不签字的话，原告就不继续履行合同，虽然卖方无理，晨业公司也签字了，这笔交易佣金才5,000元，可是却让晨业公司赔偿50,000元，是不合理的；对证据六有异议，认为没有那么多银行。
本院对原告出示证据的认证意见如下：原告提交的证据一至证据五内容客观真实、来源合法，能够证实其所要证明的事实，故对该证据的效力予以确认。原告提交的证据六与本案没有关联性，故本院不予采信。
本院依据原、被告的陈述及对证据的分析,确认如下事实：2016年5月31日，原告和二被告签订《房屋买卖居间服务合同》，原告为甲方（即卖方），被告向丽敏为乙方（即买房），被告哈尔滨市晨业房地产经纪有限公司为居间方。协议约定原告将位于道外区××江街××单元毛培房出售给被告向丽敏，成交价格为533,000元。协议签订后，原告在2016年5月31日将购房发票N02349907一式两份和商品房合同书交给被告哈尔滨市晨业房地产经纪有限公司，被告哈尔滨市晨业房地产经纪有限公司给原告出具“证件收条”。同日，被告向丽敏向被告哈尔滨市晨业房地产经纪有限公司交纳了佣金5,000元、代办费1,500元、其他费用43,500元，合计50,000元。
2017年3月22日，原告和二被告签订了一份《补充协议》，主要内容：“经三方协商，关于道外区南二十道街崇俭小区（麒麟华府小区）B栋1单元17层5号房产房款及收条一事，补充如下:……（3）甲乙双方保证积极配合办理手续，居间方保证在双方配合的情况下，30个工作日办理完毕，否则赔偿50,000元，房产返还给甲方。”本案争议房屋办理的《房屋所有权证》及《土地证》，登记在原告名下，又将涉案房屋更名到被告向丽敏名下，但上述房款没有给付原告。
本院认为,原告与二被告签订的《房屋买卖居间服务合同》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律规定，该合同与协议合法有效。
《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应按照约定全面履行自己的义务。协议签订后，原告已履行完毕合同约定的义务，被告向丽敏应按合同约定的期限支付购房款。争议房屋已登记到被告向丽敏名下，庭审中，被告向丽敏明确表示了真心购买争议房屋的意思表示，鉴于此情况，被告向丽敏应支付约定的房款成交价为533,000元，故对原告要求被告向丽敏支付购房款533,000元的诉讼请求，应予以支持。
原告与二被告签订的补充协议明确约定，“甲乙双方保证积极配合办理手续，居间方保证在双方配合的情况下30个工作日办理完毕，否则赔偿50,000元，房产返给甲方”。《中华人民共和国合同法》第六十一条规定，合同生效后当事人可以协议补充，该补充协议内容并未违反法律规定，合法有效。被告哈尔滨市晨业房地产经纪有限公司抗辩称该补充协议是在原告胁迫下签订的，但并未提供相应证据，同时未提供证据证明原告武子宽与被告向丽敏未履行配合义务，故应承担协议约定的违约责任，因此，对原告要求被告哈尔滨市晨业房地产经纪有限公司赔偿50,000元的诉讼请求，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条之规定,判决如下：
一、被告向丽敏于本判决生效后十日内给付原告武子宽购房款533,000元；
二、被告向丽敏向原告武子宽给付全部购房款后三日内，原告武子宽将争议房屋交付被告向丽敏；
三、被告哈尔滨市晨业房地产经纪有限公司于本判决生效后十日内支付原告武子宽违约金50,000元；
四、驳回原告其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9,650元（此款原告均已预交）,减半收取4,825元，由被告向丽敏负担4,815元，由被告哈尔滨市晨业房地产经纪有限公司负担10元，此款于本判决生效后十日内给付原告武子宽。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于哈尔滨市中级人民法院,并预交上诉案件受理费。
审判员 刘家喜
二〇一七年九月十一日
书记员 任小丹