湖南省常德市武陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0702民初2015号
原告：常德农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省常德市武陵区府坪街道办事处青阳阁社区朗州路137号。
法定代表人：陆�，该行董事长。
委托诉讼代理人：雷彪，湖南天思律师事务所律师，代理权限为一般授权代理。
被告：晏文娟。
被告：张世辉。
被告：邓永新。
被告：谭祥英。
原告常德农村商业银行股份有限公司（以下简称“农商行”）与被告晏文娟、张世辉、邓永新、谭祥英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行委托代理人雷彪、被告邓永新到庭参加了诉讼，被告晏文娟、张世辉、谭祥英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
农商行请求本院判令：1、晏文娟、张世辉共同偿还借款本金400000元及截止2016年6月13日的利息27436元，逾期罚息1296元，以及偿还全部借款之日止的利息、罚息（利率为年利率9.72%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定）.2、晏文娟、张世辉、邓永新、谭祥英承担农商行律师费24000元.3、农商行对邓永新、谭祥英提供的抵押物（位于武陵区城西鸿升小区蝴蝶公寓1栋7层702号房）拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权.4、晏文娟、张世辉、邓永新、谭祥英承担本案诉讼费。
邓永新答辩要点：1、利息已经支付至2015年12月31日，而不是2015年10月21日.2、不同意承担农商行要求的律师费24000元。
晏文娟、张世辉、谭祥英未作答辩。
经审理查明，本院确认如下事实：
2013年6月9日，邓永新、谭祥英向农商行出具了《承诺书》一份，内容为：邓永新自愿用其所有的座落在武陵区鸿升小区蝴蝶公寓1-***（房权证号常房权武字第001****0号，土地证号常国用2005个字存第****号）房，为晏文娟在农商行申请的400000元�款提供抵押担保。
2013年6月13日，农商行与晏文娟签订了合同编号为常武农商借字（南坪）第（20130601）号《个人借款合同》，合同约定：晏文娟向农商行贷款400000元，用于流动资金。借款期限为24个月，自2013年6月13日起至2015年6月13日止。借款利率为年利率9.72%，按月结息。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等。同时约定：借款人为按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的；借款人任何其他债务在到期（包括被宣布提前到期）后未能清偿，或者不履行或违反其他协议项下的义务，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的。贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。
2013年6月13日，邓永新与农商行签订了编号为常武农商抵字（南坪）第（201****1）号《抵押合同》，合同约定：邓永新所担保的主合同为农商行依据其与晏文娟于2013年6月13日签订的编号为常武农商借字（南坪）第（201****1）号《个人借款合同》，所担保的主债权金额为400000元。抵押担保的范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。邓永新同意以其所有的位于武陵区城西鸿升小区蝴蝶公寓1栋**层**号房作为抵押物。并办理了抵押登记，他项权证号为常房他证他权字第00****2号，常他项（2013）第****号。
2013年6月17日，农商行依约向晏文娟发放了400000元贷款。
2015年5月26日，晏文娟、张世辉向农商行提交了贷款展期申请，申请将案涉贷款申请展期1年。2015年5月29日，晏文娟、邓永新与农商行签订《借款展期协议》，约定将本案所涉《个人借款合同》中借款到期日展期到2016年6月13日，邓永新提供抵押担保。借款到期后，晏文娟、张世辉、邓永新、谭祥英未按约偿还借款，为维护自身合法权益，农商行遂诉至本院，提出前列诉讼请求。
另查明：晏文娟、张世辉系夫妻关系。邓永新、谭祥英系夫妻关系。农商行为追讨欠款，已支付律师费24000元。
还查明：晏文娟向已农商行支付利息至2015年10月5日。
本院认为：农商行与晏文娟�张世辉的借贷关系成立，并且合法有效，双方均应依约履行各自的义务。然而，借贷到期后，晏文娟、张世辉未按约定偿还借款且其违约状态仍在延续。显然，晏文娟、张世辉的行为已构成严重违约，故对农商行要求晏文娟、张世辉共同偿还借款本金400000元及利息27436元（自2015年10月5日至2016年6月13日止按年利率9.72%计付）；2016年6月14日起至借款清偿之日止的利息、罚息按年利率14.58%计付的诉讼请求，予以支持。因晏文娟、张世辉的违约行为，导致农商行产生律师代理费用损失，因此对农商行要求晏文娟、张世辉承担律师费24000元的诉讼请求亦予以支持。邓永新作为抵押担保人，以其所有的常德市武陵区城西鸿升小区蝴蝶公寓1栋**层**号房向农商行设定抵押，并依法在房产管理部门进行抵押登记后取得了房屋他项权证，其抵押行为合法有效，农商行对该抵押�享有优先受偿权。谭祥英虽然向农商行出具承诺书，同意邓永新的抵押担保，但谭祥英并未与农商行签订抵押合同，农商行主张要求谭祥英承担抵押担保责任，无事实依据，不予支持。晏文娟、张世辉、谭祥英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，符合缺席判决的法定条件。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十五条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、晏文娟、张世辉于本判决生效之日起五日内一次性向常德农村商业银行股份有限公司清偿借款本金400000元及利息27436元（自2015年10月5日至2016年6月13日止按年利率9.72%计付）；2016年6月14日起至借款清偿之日止的利息、罚息按年利率14.58%计付。
二、晏文娟、张世辉于本判决生效之日起五日内支付常德农村商业银行股份有限公司律师费24000元。
三、常德农村商业银行股份有限公司对邓永新提供的抵押物（位于武陵区城西鸿升小区蝴蝶公寓1栋**层**号房）拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
四、驳回常德农村商业银行股份有限公司对谭祥英的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8095元，减半收取4047.5元，由晏文娟、张世辉、邓永新负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 员 覃爱惠
二〇一六年九月五日
代理书记员 唐华敏
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。