成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初7886号
原告:成都高新区攀商联信小额贷款股份有限公司,住所地：成都市高新区天府三街19号B座27楼2718号。
法定代表人：郭尧泉，该公司董事长。
委托代理人：周伟岸，北京万商天勤（成都）律师事务所律师。特别授权代理人。
委托代理人：张艳，北京万商天勤（成都）律师事务所律师。一般授权代理人。
被告:赖昌群,女,1975年2月18日出生,汉族,住成都市新都区。
原告成都高新区攀商联信小额贷款股份有限公司诉被告赖昌群借款合同纠纷一案，本院于2016年7月11日受理后，依法适用普通程序，由审判员陈敏担任审判长，与人民陪审员马新民、李厚超组成合议庭，于2016年11月11日公开开庭进行了审理。原告成都高新区攀商联信小额贷款股份有限公司委托代理人周伟岸到庭参加诉讼，被告赖昌群经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告归还原告借款本金200000元，支付借款期间的利息14400元（计息期间自2015年6月29日至2015年10月28日，按月利率1.8%计算）；2、判令被告承担违约金60000元、罚息14400元（按月利率1.8%的基础上加收100%的标准计算，自2015年10月29日起，计算至被告实际还清之日止，现暂计算至2015年12月31日，计14400元）；3、判令被告承担原告律师代理费10000元；4、判令原告对抵押合同项下赖昌群所有的位于成都市龙泉驿区龙泉镇滨河北街109号1栋2单元7层14号的抵押物享有优先受偿权；5、判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：原告与被告于2014年10月29日签订一份《借款合同》约定被告向原告借款200000元，借款期限为2014年10月29日起至2015年10月30日止，借款利率为1.8%/月。同日，原告与被告签订一份《抵押合同》约定被告以其名下位于成都市龙泉驿区龙泉镇滨河北街109号1栋2单元7层14号房屋为《借款合同》项下全部借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告发放了借款，但被告未按合同约定按期偿还借款。
被告赖昌群未作答辩。
原告提交的原、被告签订的《借款合同》、《抵押合同》及原告的《还款计划表》、《龙房他证他权字第01603**号》和原告与律师事务所签订的《委托代理协议书》、《律师费发票》、公证书等证据，能证明原、被告之间借贷关系成立，因被告未按约定履行合同义务，致原告产生相应的费用，上述证据因具有真实性、关联性和合法性，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告赖昌群于2014年10月29日签订一份《借款合同》，合同主要约定，被告向原告借款200000元，期限12个月即2014年10月29日起至2015年10月28日止，年利率为21.6%，如借款人未按时还清借款本金（包括被贷款人宣布提前到期的借款本金）或利息，逾期本金部分按本合同约定的借款利率以实际逾期天数加收100%罚息，逾期利息部分按本合同约定的借款利率以实际逾期天数加收50%复息。被告违反约定视为违约，原告有权宣布贷款提前到期，被告还应承担原告实现债务所产生的费用不限于律师费、诉讼费、保全费及公告费等，以及承担合同贷款金额30%的违约金。同日，原告与被告签订一份《抵押合同》约定被告以其名下位于成都市龙泉驿区龙泉镇滨河北街109号1栋2单元7层14号（权XXX）房屋为《借款合同》项下全部借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。担保范围为合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。合同签订后，原告于2014年10月30日向被告发放贷款200000元，期限从2014年10月30日起至2015年10月28日止。
另查明，截至2015年10月28日被告尚欠原告贷款本金200000元、利息14400元。原告因本次诉讼提交的委托代理协议及律师费票据为2000元。
附件《抵押财产清单》载明，抵押财产坐落地址龙泉驿区龙泉镇滨河北街109号，抵押财产所有人赖昌群，抵押物权证号XXX，建筑面积63.73平方米，评估价值330000元，担保借款金额200000元。
《龙房他证他权字第01603**号》载明，抵押人赖昌群位于龙泉驿区龙泉镇滨河北街109号1栋2单元7层14号（权XXX）办理了抵押登记。
本院认为，原告分别与被告签订的《借款合同》和《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效，对各方当事人均具有约束力。截至开庭当日，被告尚欠原告借款本金200000元、利息14400元。原告主张利息的计算标准，不违反国家有关规定，应予以支持。关于罚息、违约金及律师费的主张，原告主张实际交易过程中按合同约定的借款利率以实际逾期天数加收100%（即年利率12×3.6%），根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。第二款“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：……（二）约定了借款内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借款内的利率支付资金占用期间利率的，人民法院应予以支持。”以及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予以支持。”的规定，对原告主张罚息、违约金及律师费的主张，本院予以支持。其罚息、违约金及其他费用，以本金200000元为基数，其总额不超过24%为限。
关于对抵押物享有优先受偿权的请求，被告赖昌群以其位于龙泉驿区龙泉镇滨河北街109号1栋2单元7层14号（权XXX）房产为《借款合同》项下全部债务作抵押担保，并办理抵押登记，因此，担保合同生效。故对原告的该项请求，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告赖昌群于本判决生效之日起十日内向原告成都高新区攀商联信小额贷款股份有限公司偿还借款本金200000元及利息14400元（2015年6月29日至2015年10月28日，按月利率1.8%计算）、律师费用2000元、罚息、违约金。其罚息、违约金及其他费用（律师费）等全部履行义务：以本金200000元为基数，总额不超过年利率24%为限，自2015年10月29日计算至实际给付之日止）；
二、若被告赖昌群未按照上述义务履行给付义务，原告成都高新区攀商联信小额贷款股份有限公司对被告赖昌群位于成都市龙泉驿区龙泉镇滨河北街109号1栋2单元7层14号（权XXX）房产拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告成都高新区攀商联信小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5782元、公告费260元以及后续公告费，由被告赖昌群承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 陈 敏
人民陪审员 马新民
人民陪审员 李厚超
二〇一六年十一月十一日
书 记 员 李媛媛