山东省济宁市兖州区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0812民初362号原告：山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91370800MA3C82NP3W，住所地济宁市兖州区建设东路271号。法定代表人：井长峰，职务董事长。委托代理人：郭锐，女，1973年1月27日出生，汉族，该单位兴隆庄支行副行长，住。被告：魏博，男，1973年11月23日出生，汉族，住济宁市兖州区。被告：范凤霞，女，1977年11月17日出生，汉族，住济宁市兖州区。被告：田爱东，男，1971年11月29日出生，汉族，住济宁市兖州区。被告：韩庆标，男，1963年7月23日出生，汉族，住济宁市兖州区。被告：樊文俏，女，1968年3月27日出生，汉族，住济宁市兖州区。原告山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文称“兖州农商银行”）与被告魏博、范凤霞、田爱东、韩庆标、樊文俏金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月16日立案后，依法适用简易程序。于2017年3月13日公开开庭进行了审理。原告兖州农商银行委托诉讼代理人郭锐到庭参加诉讼，被告魏博、范凤霞、田爱东、韩庆标、樊文俏经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。兖州农商银行向本院提出诉讼请求：1、解除兖州联社个借字2014年第0139号个人借款合同；2、判令魏博、范凤霞偿还借款本金2，000，000元，利息78，308.5元；3、田爱东承担连带清偿责任；4、对韩庆标、樊文俏的房产有优先受偿权；5、诉讼费及其他一切费用由魏博、范凤霞、田爱东、韩庆标、樊文俏承担。事实和理由：兖州农商银行原名称为兖州市农村信用合作联社，兴隆庄信用社为兖州市农村信用合作联社的下属分支机构。魏博与范凤霞系夫妻关系。2014年9月26日魏博与兖州农商银行签订《个人借款合同》。同日兖州农商银行与田爱东签订《最高额保证合同》，与韩庆标签订《最高额抵押合同》并到高度管部门办理了他项权利登记。2015年9月11日，魏博向兖州农商银行借款2，000，000。2016年9月10日借款到期后，经原告多次催要，至2016年11月20日，魏博仍欠原告借款本金2，000，000元，利息78，308.5元。根据合同约定，兖州农商银行认为借款人的经营发生重大变化，借据中到期的借款没有按照约定期限归还本金利息，已经构成违约，借款人已经没有履行还款的能力，继续履行合同会给原告造成更大的经济损失，按照合同约定原告有权提前解除合同，故诉至法院，请求依法判令解除与被告魏博的借款合同，由魏博归还借款本息，保证人和抵押人承担保证责任。被告魏博、范凤霞、田爱东、韩庆标、樊文俏未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下，兖州农商银行原名称为兖州市农村信用合作联社，2016年3月25日经中国银监会山东监管局批准更名为山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司，原兖州市农村信用合作联社的债权债务全部由山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司承接。2014年9月26日,原兖州市农村信用合作联社下属的兴隆庄信用社与魏博签订《个人借款合同》，约定魏博从兖州市农村信用合作联社兴隆庄信用社借款2，000，000元，借款期限自2014年9月26日起至2017年9月9日止。借款用途为购煤，借款方式为借款人可在规定的金额、期限内随借随还，循环使用。借款利率为固定利率，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮60%，还款方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性归还所有借款本金，利随本清。该合同还约定了违约责任，即借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%，直至本息清偿为止。如未按约定用途使用借款的，贷款人对违约使用部分从违约使用之日起在借款执行利率基础上上浮100%计收罚息，均计算至本息清偿为止。2014年9月26日，兴隆庄信用社与田爱东签订《最高额保证合同》一份，约定田爱东为魏博的上述合同中约定的借款提供连带责任保证，担保的债权最高余额为2，600，000元，保证的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。保证的期限为债务人履行债务期限届满之日起二年。同日，兴隆庄信用社与韩庆标、樊文俏签订《最高额抵押合同》一份，约定韩庆标、樊文俏用夫妻二人共同所有的位于兖州区君临华庭小区商业楼B幢12号房为魏博的上述借款提供最高额抵押担保，最高抵押担保金额为2，000，000元，保证的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，保证的期限为债务人履行债务期限届满之日起二年，双方于2014年9月26日在兖州市房地产服务中心办理了抵押他项权利登记。2014年9月10日范凤霞向兴隆信用社出具财产共有人同意借款承诺书一份，魏博、范凤霞出具夫妻双方共同还款承诺确认书一份，约定范凤霞对魏博的借款承担夫妻双方共同还款责任。2015年9月11日魏博从兴隆信用在社处取得贷款2，000，000元，借款到期日为2016年9月10日。借款到期后，魏博未能按时偿还借款本息，截止至2017年2月21日，魏博尚欠兖州信用社借款本金2，000，000元，利息137，497.62元。本院认为，原兖州信用原兖州市农村信用合作联社兴隆庄信用社与社与魏博签订的《个人借款合同》，与田爱东签订的《最高额保证合同》，与韩庆标、樊文俏签订的《最高额抵押合同》均是各方当事人的真实意思表示，其内容均不违反法律禁止性规定，均合法有效，各方当事人均应依约履行各自义务。合同签订后，兴隆庄信用社按约履行了付款义务，约定的还款时间到期后，魏博未能按照借款合同的约定及时、全面履行归还借款本金及相应利息的义务，其行为违约，导致本案的诉讼，应承担还本付息的民事责任，并应承担相应的违约责任，按照合同约定承担原告兖州农商银行实现债权的各项费用。该借款合同尚到期，因魏博违约，按照合同约定兖州农商银行有权行使解除合同的权利，兖州农商银行要求解除与被告魏博的借款合同，由魏博归还借款本息，事实清楚，证据充分，本院予以支持。范凤霞系魏博之妻，向兴隆庄信用社出具夫妻双方共同还款承诺确认书，应与魏博共同承担归还欠兖州农商银行借款本息的责任。对于兖州农商银行要求魏博、范凤霞共同偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。田爱东作为魏博借款合同的连带责任保证人，应当对上述借款利息在最高保证余额内承担连带清偿责任，田爱东对该借款承担连带清偿责任后，有权向被告魏博、范凤霞追偿。抵押合同签订后，兴隆庄信用社与韩文标、樊文俏对抵押的房产办理了抵押他项权利登记手续，抵押权依法成立，兖州农商银行要求对被告韩文标、樊文俏抵押的房屋优先受偿，事实清楚，证据充分，本院予以支持，被告韩文标、樊文俏作为抵押人，应当在约定的最高额内对上述借款本息承担抵押担保责任，被告韩文标、樊文俏对该借款承担连带清偿责任后，有权向被告魏博、范凤霞追偿。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司与被告魏博签订的个借字（2014）年第0139号《个人借款合同》；二、被告魏博、范凤霞与本判决生效后十日内偿还原告山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司借款本金2，000，000元，至截止至2017年2月21日的借款利息137，497.62元，2017年2月21日以后的利息按合同约定计算至本判决确定的给付之日；三、被告田爱东对上述第二判项借款本息在最高担保额2，600，000元的范围内承担连带清偿责任；四、原告山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司对韩庆标、樊文俏提供的抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；五、被告田爱东在承担连带清偿责任后，有权向魏博、范凤霞追偿；六、被告韩庆标、樊文俏承担抵押担保责任后，有权向被告魏博、范凤霞追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23，426元，减半收取11，713元，由被告魏博、范凤霞、田爱东、韩庆标、樊文俏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  韦雪冰二〇一七年三月十三日书记员  王 媛