天津市津南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民一初字第3261号
原告邢艺馨。
委托代理人任炜，天津亚大律师事务所律师。
被告张海江。
委托代理人郑旭，天津钧兴律师事务所律师。
被告马艳霞，无职业。
委托代理人朱丽颖，天津万钧律师事务所律师。
被告天津捷丰源装饰工程有限公司，住所地天津市武清区曹庄子里乡政府北侧。
法定代表人张海江，总经理。
被告辛增兵。
被告朱天龙。
被告高金。
原告邢艺馨与被告张海江、马艳霞、天津捷丰源装饰工程有限公司（以下简称“捷丰源公司”）、辛增兵、朱天龙、高金民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邢艺馨、被告张海江之委托代理人郑旭、被告马艳霞之委托代理人朱丽颖到庭参加诉讼，被告张海江、捷丰源公司、辛增兵、朱天龙、高金经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邢艺馨诉称，原告与被告张海江于2014年7月7日签订一份借款合同，双方约定由原告向被告张海江出借人民币600000元，借款利率为月息5%，借款期限自2014年7月7日至2014年9月4日，共计60天。合同签订后，原告于同日向被告张海江汇款600000元，依约履行了付款义务。在签订借款合同之前，被告朱天龙和高金对被告张海江向原告借款事宜作出承诺，同意用二人共有的房屋进行抵押担保，并承担连带还款责任，对此进行了公证及他项权登记。在签订借款合同的同时原告与被告捷丰源公司签订了保证担保合同，被告马艳霞、辛增兵向原告出具了个人连带责任保证书。合同到期后，被告张海江未偿还原告借款，只支付借款利息90000元，故原告起诉，要求依法判令被告张海江偿还原告借款600000元；依法判令被告张海江给付原告自2014年7月8日至2015年10月20日的借款利息192000元，并按照年利率36%给付自2015年10月21日至判决确定给付之日的利息；依法判令被告捷丰源公司、马艳霞、辛增兵、朱天龙、高金对上述债务承担连带偿还责任；依法判令原告对被告朱天龙抵押担保的房产享有优先受偿权；诉讼费由被告承担。
被告张海江辩称，被告张海江是向天津市友邦工贸有限公司借款600000元，而不是向原告借款。被告借款的期限为1天，2014年7月7日友邦公司通过原告账户转账给张海江600000元，在当天被告将借款600000元通过银行转账给友邦公司的另一个叫王丽的员工的账户，将借款还清。在转账之前的几天，被告张海江在友邦公司提供的内容空白的格式合同上签字，因之前张海江在友邦公司借过钱，也是签署的空白合同，属于贷款公司的交易习惯。张海江在借款当天已经将借款归还，不同意偿还借款的诉讼请求。2014年6月23日张海江与马艳霞已经离婚，马艳霞不存在个人连带担保的情况。关于原告起诉的利息，由法院依法判决。
被告马艳霞辩称，2014年6月23日张海江与马艳霞离婚，马艳霞对本案借款没有出具过连带担保责任书，不存在个人连带担保，故不同意偿还原告借款。
被告捷丰源公司、辛增兵、朱天龙、高金未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
庭审中，原告提交证据如下：
1、邢艺馨与张海江签订的借款合同1份，以此证明双方的借贷关系及借款金额、借款利率及期限。
2、原告的农行个人交易明细1份，以此证明原告履行了向张海江提供借款的义务。
3、原告与捷丰源签订的保证合同1份，以此证明捷丰源公司为张海江债务承担连带偿还责任。
4、马艳霞签订的个人连带保证书1份，以此证明马艳霞为张海江的债务承担连带保证责任。
5、原告与辛增兵签订的个人连带保证书1份，以此证明辛增兵为张海江的债务承担连带保证责任。
6、天津蓟州公证处出具的公证书、他项权证书各1份，以此证明朱天龙、高金以其房屋提供担保。
经当庭质证，被告张海江对原告提交的证据1的真实性、合法性、关联性均不认可，表示被告张海江确曾在空白合同上签字捺印，但内容均系后来填写，但被告承认向友邦公司借款600000元事实；对证据2无异议；对证据3张海江签字捺印认可，但认为不是针对本次600000元借款出具的，故对其真实性、关联性不认可；对证据4不认可，认为不是针对本次600000元借款提供的担保；对证据5表示不清楚，无法质证；对证据6无异议。被告马艳霞对原告提交的证据4认为马艳霞曾签订的是空白的保证书文本，而且不是针对本次600000元的借款，保证人是张海江，马艳霞只是在保证人配偶处签字，且2014年7月7日马艳霞与张海江已经离婚；对其他证据的质证意见与张海江的一致。
被告张海江提交银行账户明细清单1份，以此证明2014年7月7日原告转账给被告张海江600000元，后张海江将此款偿还给友邦公司的王丽。
经当庭质证，原告对被告张海江提交的证据的真实性表示无法确认，认为银行公章有可能伪造，即使是真的，张海江转账给其他人与原告无关。被告马艳霞对被告张海江提交的证据无异议。
被告马艳霞未提交证据。
被告捷丰源公司、辛增兵、朱天龙、高金未到庭参加诉讼，未能发表质证意见，亦未提交证据。
经本院审查分析认为，原告提交的证据1的真实性本院予以确认，但双方约定的利率过高，本院对其利率的证明效力不予确认；原告提交的证据2、3、5、6具有真实性、合法性、关联性，本院对其证明效力予以确认；原告提交的证据4，被告马艳霞在保证人配偶处签字，不能认定马艳霞系保证人，故本院对其证明效力不予确认。被告张海江提交的证据的真实性本院予以确认，但缺乏关联性，本院对其证明效力不予确认。
根据当事人陈述及本院认定的证据，本院确定如下事实：
被告张海江与被告马艳霞原系夫妻关系，二人于2014年6月23日离婚。2014年7月7日被告张海江与原告邢艺馨签订借款合同，约定借款金额为600000元，月息5%，借款期限为60天，从2014年7月7日至2014年9月4日，如未按期归还，按约定利率加收50%的罚息。原告邢艺馨于当天通过银行向被告张海江转账600000元。
2014年6月27日被告朱天龙、高金在天津市蓟州公证处签署同意房地产抵押及连带还款保证的承诺书，自愿用共有的坐落于蓟县××××北混合结构非居住楼房（房地产权证编号为房地证津字第××号，权属性质国有，建筑面积892.89平方米，使用权独用面积524.7平方米）作为张海江向邢艺馨借款的抵押物，抵押担保范围为全部借款本金、利息、损害赔偿金、违约金及实现债权费用。2014年7月2日天津市蓟州公证处出具（2014）津蓟州证字第705号公证书，对上述承诺进行了公证。被告朱天龙与原告邢艺馨对该房产到蓟县房地产管理局进行了抵押登记，2014年7月14日蓟县房地产管理局出具了房地产他项权证，权利价值为600000元，抵押期限为2014年6月27日至2015年6月26日。
2014年7月7日被告捷丰源公司与原告签订保证担保合同，约定对被告张海江的借款承担连带保证责任，保证期间为借款届满之日起两年。同日被告辛增兵作为保证人签订个人连带责任保证书，对张海江的债务承担连带保证责任，保证期限为两年。
2014年7月7日被告张海江作为保证人签订个人连带责任保证书，被告马艳霞在保证人配偶处签字并捺印。
庭审中，被告张海江主张债权人不是原告，应为友邦公司，张海江系向友邦公司借款，只是从原告的账户向被告张海江进行的转账，后被告张海江已经将该笔借款于借款当天归还给了友邦公司的另一员工王丽，该笔借款已经偿还完毕。
庭审中，原告陈述被告张海江按月息5%给付原告利息90000元。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。被告张海江向原告邢艺馨借款应及时偿还。原告邢艺馨要求被告张海江偿还借款600000元，提供了被告张海江出具的借款合同及银行转账记录为证，故对原告主张被告张海江偿还借款600000元，本院予以支持。关于被告张海江主张债权人并非原告，但其未提供相应的证据，本院对被告张海江该主张不予支持；关于被告张海江主张已经偿还借款，其只提供了银行转账记录，但该款并非转到原告账户，该证据不能证实该笔转账系归还原告的借款，原告对此亦不认可，故对被告该主张本院不予支持。被告张海江主张签署的为空白的借款合同，但其未提供相应的证据，故对该主张本院不予支持；即便被告张海江签署的合同为空白，亦属于对自己权利的放任，应承担相应的法律后果。
关于原告主张的2014年7月8日至2015年10月20日的利息，原告主张被告张海江按月息5%偿还了90000元利息，根据双方约定90000元应为3个月的利息；根据法律规定，已经给付的利息超过年利率36%，应按照36%计算，该3个月的利息，应为54000元，被告张海江多支付原告利息36000元。被告张海江未给付的利息，按照法律规定，应按年利率24%计算，故2014年10月8日至2015年10月20日的利息应为149128.77元，扣除被告张海江多支付的利息36000元，故被告张海江应再给付原告截止至2015年10月20日的利息113128.77元。关于原告主张被告张海江给付自2015年10月21日至判决给付之日的利息，符合法律规定，本院予以支持；关于给付利息的利率，原告主张按年利率36%计算利息，超出法律规定的标准，应按照年利息24%计算利息。
关于原告主张被告捷丰源公司及被告辛增兵承担连带责任，原告提供了被告捷丰源公司及被告辛增兵签署的连带保证书，故被告捷丰源公司与被告辛增兵应对被告张海江的借款本金及利息承担连带偿还责任。
关于原告主张被告马艳霞承担连带担保责任，被告马艳霞虽在个人连带责任保证书签字，但马艳霞只是在保证人配偶处签字捺印，原告没有证据证实被告马艳霞系本案的保证人，故对原告主张被告马艳霞承担连带担保责任本院不予支持。
关于原告要求在被告朱天龙、高金所有的坐落于天津市××××北的房屋享有优先受偿权的主张，因被告朱天龙、高金出具了承诺书，并办理了抵押登记，故对原告该主张本院予以支持。
关于原告主张被告朱天龙、高金承担连带责任，原告提供了被告朱天龙、高金在公证处出具的同意房地产抵押及连带还款保证的承诺书，故被告朱天龙、高金应对被告张海江的借款本金及利息承担连带偿还责任。
被告捷丰源公司、辛增兵、朱天龙、高金经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其抗辩权的放弃，应承担相应的法律后果。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张海江于本判决生效后7日内偿还原告邢艺馨借款600000元，并给付截止至2015年10月20日的利息113128.77元，并按年利率24%给付自2015年10月21日至判决确定给付之日的利息。
二、被告天津捷丰源装饰工程有限公司、被告辛增兵、朱天龙、高金对上述款项承担连带偿还责任。
三、原告邢艺馨对被告朱天龙、高金所有的坐落于蓟县官庄镇莲花岭村村北混合结构非居住楼房（房地产权证编号为房地证津字第××号）享有优先受偿权。
四、驳回原告邢艺馨其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11720元，由原告邢艺馨承担789元，被告张海江承担10931元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 翟洪凤
代理审判员 闵 杰
人民陪审员 赵玉琢
二〇一六年七月十一日
书 记 员 林鹏志