广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初18791号
原告：招商银行股份有限公司佛山分行，住所地佛山市南海区桂城街道灯湖东路12号（一至四层、七至九层），统一社会信用代码91440600778334079C。
负责人：杨法德。
委托代理人：叶少桂，广东禅都律师事务所律师。
委托代理人：邝美欣，广东禅都律师事务所律师。
被告：梁高栋，男，汉族，1971年5月15日出生，住广东省佛山市顺德区，。
被告：王平，女，汉族，1971年3月22日出生，住广西桂平市，。
被告：佛山市顺德区金鸿装饰设计工程有限公司，住所地广东省佛山市顺德区伦教常教东便坊46号，组织机构代码69972628-5。
法定代表人：王平。
原告招商银行股份有限公司佛山分行与被告梁高栋、王平、佛山市顺德区金鸿装饰设计工程有限公司（以下简称金鸿公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月21日立案受理后，依法适用普通程序于2017年3月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人叶少桂到庭参加了诉讼，三被告均未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告梁高栋偿还原告贷款本息476212.25元（其中本金459006.27元，利息11397.2元、罚息5535.13元、复息273.65元，利息、罚息、复息暂计至2016年10月31日，从2016年11月1日起至实际清偿日止按年利率8.9063%计算）；2.被告梁高栋承担原告为实现债权支付的律师费23810元；3.被告王平、佛山市顺德区金鸿装饰设计工程有限公司上述第一、二项债务承贷连带清偿责任；4.原告对被告梁高栋、王平名下位于佛山市顺德区伦教街道办事处常教社区居民委员会振兴路二街三巷6号的房产经拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权。
本案全部诉讼费用由被告承担。
事实和理由：
一、签约，借款合同。原告于2014年12月15日与被告梁高栋签订《个人授信协议》（编号：招银佛个字第201404411号，下称“《授信协议》”），约定原告向被告梁高栋提供505000元的可循环授信额度，额度有效期限为120个月。合同还约定被告梁高栋借款后，若出现连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息等违约情形时，原告有权停止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部提前到期。
2014年12月15日，原告与被告梁高栋签订《个人贷款借款合同》（编号：招银佛个字第201404411号，下称“《借款合同》”），约定原告向被告梁高栋提供贷款505000元，借款期限为60个月，借款用途为流动资金周转，利率以国家公布的贷款基准年利率为基础上浮25%，基准利率发生变化时,贷款利率采取次年对应日执行新调整后的利率标准的调整方式进行调整；采取等额本息的方式归还贷款本息，每月11日为结息日和付息日，被告梁高栋须于每月11日向指定账户存入本月利息以供原告扣收，并于该笔借款到期日前内将全部本息存入该账户。如被告梁高栋逾期还款，原告有权对其未偿还贷款本金按日在上述利率水平上加收50%计收罚息。《借款合同》还约定，被告梁高栋未按合同约定按期归还贷款本息的情形，原告有权解除《借款合同》，宣布《借款合同》项下贷款立即到期，直接扣收借款人结算账户或其他账户上的存款，要求保证人承担保证责任等。
2014年12月26日，原告与被告梁高栋签订《个人贷款自主月供协议书》（编号：招银佛个字第201404411号），约定被告梁高栋自愿选择“自主月供”还款的方式，自主月供期限60个月；被告梁高栋任何一笔贷款逾期60天或以上，原告有权立即取消所有贷款利率优惠，利率由原告重新确定而无需征得被告梁高栋同意。
担保合同：本案所有被告分别通过《授信协议》相关条款及其他从合同，约定以抵押或连带保证的方式为《授信协议》项下被告梁高栋对原告形成的全部债务之和（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、以及因借款人违约导致原告为实现债权与担保权利而支出的诉讼费、财产保全费、律师费等费用）承担担保责任。
1、物保。原告于2014年12月15日与被告梁高栋、王平签订《个人授信最高额抵押合同》（编号为招银佛个字第201404411号），约定被告梁高栋、王平提供名下位于佛山市顺德区xxxx号的房产作为抵押担保。
上述抵押合同约定，如被告梁高栋不履行前述《授信协议》项下到期债务，原告有权直接行使抵押物权，基于所担保的债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）等，均属于被担保的债权，其具体金额在被清偿时确定。
2、人保。原告于2014年12月15日与被告佛山市顺德区金鸿装饰设计工程有限公司签订《个人授信最高额不可撤销担保书》（编号为招银佛个字第201404411号），约定该名被告以其全部财产为上述债务提供连带保证担保责任，保证期限涵盖上述借款实际发生之日起至履行期限届满之日后两年。
二、履约。上述合同签订后，原告于2015年1月8日依约以银行转账的方式向被告梁高栋指定的账户提供505000元。
三、违约。上述贷款发放后，经原告贷后检查发现，被告梁高栋没有按照合同约定依时履行还款义务，已经逾期三个月没有偿还借款。原告有理由相信其财务状况和履约能力已严重受损，构成根本违约。
被告王平作为被告梁高栋的配偶，依法应当对婚姻存续期间的夫妻共同债务承担连带清偿责任。
原告为维护自身的合法权益，依约向贵院提起诉讼，请求贵院依据事实和法律，判令支持原告的全部诉讼请求。
庭审中，原告补充陈述称，截止至2017年3月20日，被告梁高栋尚欠本金428817.45元、利息11397.2元、罚息15499.05元、复息711.5元。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，三被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼亦没有提供证据，依法视为其放弃举证、质证及辩证的权利，故本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证，本院确认原告起诉属实。另查明：
1.涉案贷款尚未到期，被告梁高栋从2016年4月11日开始未能足额清偿贷款本息，根据《个人授信协议》第21条约定：借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权定布本协议项下债权提前到期限。原告请求被告梁高栋提前清偿全部贷款本息的起诉状副本于2017年2月18日公告送达，原告宣布贷款提前到期的意思表示已到达被告，涉案贷款本息的提前到期之日为2017年2月18日。
2.《个人贷款借款合同》第5条及《个人授信协议》第4条约定条约定：涉案贷款采用浮动利率，执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮25%计收，被告未按合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权在执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。
3.《个人贷款借款合同》第25.1条及《个人授信协议》第20.2条约定，被告不能按期归还合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费……等所有费用，均由被告全数负担。
4.被告梁高栋、王平与原告签订《个人授信最高额抵押合同》，自愿将其所有的位于佛山市顺德区XXXX为涉案贷款提供抵押保证，并办理了抵押登记，证号为XXXX。
5.被告王平、金鸿公司自愿与原告签订《个人授信最高额不可撤销担保书》，确认并同意为被告梁高栋的案涉借款提供连带责任保证。
6.被告在原告起诉后于2017年1月22日偿还了部分本金及利息，原告提交的最新欠款本息清单已扣除被告所偿还金额。
本院认为，原告与三被告所签订的《个人贷款借款合同》、《个人授信协议》、《个人贷款自主月供协议书》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人授信最高额不可撤销担保书》、个人贷款借款借据系本案当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，各方应严格按照合同的约定履行义务。原告依约履行了放贷义务，被告梁高栋自2016年4月11日起未能依合同约定按时偿还贷款本息已构成违约，原告主张被告梁高栋偿还欠款本金428817.45元，及暂计至2017年3月20日的利息11397.2元、罚息15499.05元、复息711.5元，及以428817.45元为本金从2017年3月21日起至实际清偿之日止按中国人民银行同期贷款基准利率上浮25%再上浮50%计收罚息，并对所欠利息按照罚息利率按日计收复利予原告，符合合同约定，未违反法律规定，本院予以支持。
原告主张由被告梁高栋承担其因本案诉讼所支付的律师费符合合同约定，未违反法律规定，本院予以支持，根据本案的案情，本院酌定由被告梁高栋承担律师费14286元。
被告梁高栋自愿将其所有的位于佛山市顺德区XXXX为涉案贷款提供抵押保证，并办理了抵押登记，证号为XXXX，现被告梁高栋未能清偿债务，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告主张对被告提供的上述抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权，本院予以支持。
被告王平、金鸿公司自愿为被告梁高栋的本案债务提供的连带责任保证，根据《中国人民共和国担保法》第十八条的规定依法具有法律效力，原告主张被告王平、金鸿公司对梁高栋的案涉债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。
被告梁高栋、王平、佛山市顺德区金鸿装饰设计工程有限公司经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告梁高栋应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还尚欠本金428817.45元，及暂计至2017年3月20日的利息11397.2元、罚息15499.05元、复息711.5元，及以428817.45元为本金从2017年3月21日起至实际清偿之日止按中国人民银行同期贷款基准利率上浮25%再上浮50%计收罚息，并对所欠利息按照罚息利率按日计收复利予原告予原告招商银行股份有限公司佛山分行；
二、被告梁高栋应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告为本案诉讼所支付的律师费14286元；
三、原告招商银行股份有限公司佛山分行对被告梁高栋提供的位于佛山市顺德区XXXX（证号为XXXX）在上述第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权；
四、被告王平、佛山市顺德区金鸿装饰设计工程有限公司对被告梁高栋的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序结案，案件受理费全额收取8800.22元、财产保全费3020.11元（原告已预交），由被告梁高栋、王平、佛山市顺德区金鸿装饰设计工程有限公司按上述判决主文确定的责任方式承担，并应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳。
对原告已预交的受理费8800.22元、财产保全费3020.11元，在本判决发生法律效力后经原告申请，本院退还予原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 冯雅婷
人民陪审员 黎燕华
人民陪审员 林 巧
二〇一七年三月三十一日
书 记 员 周玲宇