湖南省湘潭县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0321民初1161号
上海农村商业银行股份有限公司湘潭县支行，住所地湘潭县易俗河镇金桂南路598号。
负责人刘胜。
委托代理人王承志，湖南潭州律师事务所律师。
委托代理人段懿，湖南潭州律师事务所律师。
被告王学东，男。
被告刘平，女。
被告湖南新荣工贸技术有限公司，住所地湘潭市芙蓉中路高新科技大厦1003室。
法定代表人王学东。
原告上海农村商业银行股份有限公司湘潭县支行（以下简称上海农商行）与被告王学东、刘平、湖南新荣工贸技术有限公司（以下简称新荣工贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月14日立案后，根据原告的申请，依法对被告王学东、刘平的个人及家庭财产和被告新荣工贸公司的财产采取了保全措施。本院依法适用普通程序于2016年8月18日公开开庭进行了审理。原告上海农商行的委托代理人段懿以及被告王学东、新荣工贸公司到庭参加诉讼，被告刘平经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海农商行向本院提出诉讼请求：1、被告王学东、刘平偿还原告借款本金6000000元及利息（利息从2016年2月21日起按年利率9.282%计算至实际清偿之日止）；2、原告对被告王学东的抵押财产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3、被告新荣工贸公司对被告王学东、刘平的上述债务承担连带保证责任；4、由三被告承担本案的全部诉讼费用及律师代理费。事实和理由：2015年5月19日，被告王学东与原告上海农商行签订编号为43004154620584的《个人综合授信合同》和《上海农商银行个人借款最高额担保合同》，合同约定上海农商行为王学东提供总额为6000000元的综合授信额度，期限36个月，自2015年5月19日起到2018年5月18日止，王学东自愿以其名下坐落于雨湖区护潭乡韶山东路57号安居乐业建材商业广场的七处房产为其在该期间内发生的债务在7200000元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年5月20日，王学东与上海农商行签订编号为43004154370584的《个人助业借款合同》，合同约定王学东向上海农商行借款6000000元用于支付货款，借款期限自2015年5月20日起至2016年5月19日止，借款利率为年利率6.63%（在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率5.1%的基础上上浮30%），按月结息，到期还本，逾期贷款罚息利率为9.282%（在本合同约定的借款利率基础上加收40%），被告刘平作为王学东的配偶声明该债务为夫妻共同债务，承诺承担连带责任。同日，被告新荣工贸公司出具《企业担保承诺书》，承诺对被告王学东在上海农商行处的6000000元借款本金及利息、罚息、违约金等承担连带保证责任。合同签订后，上海农商行依约于2015年5月20日将6000000元支付至王学东指定的账户。王学东、刘平自2016年2月21日起未按时支付利息，已构成违约。现借款履行期限已到，王学东、刘平未偿还所欠借款本金及利息，被告新荣工贸公司未履行保证义务，上海农商行催收未果特诉至法院。
被告王学东、新荣工贸公司辩称：对原告上海农商行所诉事实无异议，原告要求被告支付律师代理费，因不属于必须支出的费用，被告不同意承担。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据1原、被告身份信息资料；证据2《个人综合授信合同》、《个人助业借款合同》；证据3借款凭证；证据4《上海农商银行个人借款最高额担保合同》、抵押登记证明；证据5《企业保证承诺书》；证据6被告王学东各次还息的付款记录、拖欠借款清单本院予以确认并在卷佐证。被告王学东、新荣工贸公司对原告提交的证据6《委托合同》、收据的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，本院确认该证据来源合法、内容真实，但该项费用不属于实现债权必须支出的费用，本院依法不予认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年5月19日，原告上海农商行与被告王学东签订编号为43004154620584的《个人综合授信合同》和《上海农商银行个人借款最高额担保合同》，约定原告自2015年5月19日起至2018年5月18日止的36个月内向王学东提供总额为6000000元的综合授信额度，王学东自愿以名下坐落于雨湖区护潭乡韶山东路57号安居乐业建材商业广场的七处房产（房屋产权证号：256267、256268、256269、256270、256271、256272、2562**）为其在原告处的上述债务在7200000元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年5月20日，原告与王学东签订编号为43004154370584《个人助业借款合同》，约定王学东向原告借款6000000元用于支付货款，借款期限自2015年5月20日起至2016年5月19日止，借款利率为年利率6.63%（在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率基础上上浮30%），按月结息，到期还本，逾期罚息利率为年利率9.282%（在合同约定借款利率基础上加收40%）。被告刘平在《乙方配偶声明和承诺》中签字，确认王学东的上述债务为夫妻共同债务，同意承担连带责任。同日，被告新荣工贸公司向原告出具《企业担保承诺书》，自愿为王学东在原告处的6000000元借款本金及利息、罚息、违约金等承担连带保证责任。合同签订后，原告依约于当日将6000000元借款发放给王学东并出具贷款借款凭证。王学东在借款期间内已支付利息305052.35元、利息罚息1067.24元，利息已支付至2016年2月20日止。该借款已于2016年5月19日到期，三被告未履行应尽的还款义务和保证责任，原告催收未果遂诉至法院。
本院认为：原告上海农商行与被告王学东、刘平、新荣工贸公司签订的《个人综合授信合同》、《上海农商银行个人借款最高额担保合同》、《个人助业借款合同》、《配偶声明和承诺》、《借款凭证》、《企业担保承诺书》等一系列合同，是双方真实意思的表示，内容合法有效。1、原告已按合同约定发放了借款，被告王学东应当按照合同约定履行还款义务，逾期未还应当承担相应的违约责任。上述借款发生在被告王学东、刘平夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，被告刘平、王学东应当共同偿还。2、被告王学东以其名下的房屋为上述借款进行抵押担保，如王学东未偿还借款，原告对王学东的抵押房产拍卖、变卖后的价款在7200000元范围内享有优先受偿权；被告新荣工贸公司为上述借款提供连带责任保证，因同一债权既有物的担保又有保证，依照法律规定，新荣工贸公司应当对物的担保以外的债权在6000000元借款本金及其利息范围内承担连带清偿责任。3、原告要求三被告支付律师代理费，该费用不属于实现债权必须支出的费用，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王学东、刘平在本判决生效后十日内共同偿还原告上海农村商业银行股份有限公司湘潭县支行借款本金6000000元及其利息（利息从2016年2月21日起按年利率6.63%计算至2016年5月19日，从2016年5月20日起按年利率9.282%计算至付清之日止）；
二、如被告王学东、刘平未按期履行清偿义务，原告上海农村商业银行股份有限公司湘潭县支行有权对被告王学东名下的坐落于雨湖区护潭乡韶山东路57号安居乐业建材商业广场的七处抵押财产（房屋产权证号：256267、256268、256269、256270、256271、256272、2562**）拍卖、变卖后的价款在7200000元范围内享有优先受偿权；
三、被告湖南新荣工贸技术有限公司对物的担保以外的债权在借款本金6000000元及其利息范围内承担连带清偿责任；
四、驳回原告上海农村商业银行股份有限公司湘潭县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费53800元，财产保全费5000元，合计58800元，由被告王学东、刘平、湖南新荣工贸技术有限公司共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 谭歆玲
人民陪审员 翁湘宁
人民陪审员 李胜会
二〇一六年八月一十八日
代理书记员 彭玙容
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。