四川省安岳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川2021民初2595号
原告：安岳县农村信用合作联社。住所地：四川省安岳县岳阳镇北大街川主巷*号。
法定代表人：杨松，职务：理事长。
委托诉讼代理人：李丁，四川博鉴律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周波，四川博鉴律师事务所律师。
被告：何春霞，女，生于1982年6月8日，汉族，居民，住四川省安岳县。
被告：朱延兵，男，生于1981年10月24日，汉族，居民，四川省安岳县。
被告：何远才，男，生于1954年5月24日，汉族，居民，住四川省安岳县。
被告：安岳县富翔柠檬种植专业合作社。住所地：四川省安岳县东胜乡金竹村**组。
法定代表人：何春霞，女，生于1982年6月8日，汉族，居民，住四川省安岳县。
原告安岳县农村信用合作联社与被告何春霞、朱延兵、何远才、安岳县富翔柠檬种植专业合作社金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安岳县农村信用合作联社法定代表人杨松的委托诉讼代理人李丁、周波到庭参加诉讼，被告何春霞、朱延兵、何远才、安岳县富翔柠檬种植专业合作社法定代表人何春霞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告安岳县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告何春霞立即偿还原告借款本金1091881.45元，并按约定支付利息、罚息至履行完毕之日，以及原告实现债权的律师代理费60000元；2、判令原告对被告何远才依法进行抵押登记的房屋所有权享有优先受偿权，对安岳县富翔柠檬种植专业合作社的林权享有优先受偿权，有权以该抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3、判令被告朱延兵、何远才、安岳县富翔柠檬种植专业合作社对该借款本金1091881.45元及利息、罚息以及原告实现债权等费用承担连带保证责任；4、由四被告承担本案受理费。事实和理由：何春霞与朱延兵系夫妻关系。何春霞因购买农药、肥料等流动资金周转需要于2013年9月13日向原告申请借款1100000元，被告朱延兵同时向原告出具共同债务确认书，认可何春霞在原告处的债务为夫妻共同债务；被告何远才、安岳县富翔柠檬种植专业合作社同时向原告出具声明书，自愿以其位于安岳县岳阳镇茶店子街自有商业用房与安岳县东胜乡金竹村十社、十一社自有林权为借款提供抵押担保。双方签订《抵押合同》、《个人借款合同》，约定借款1100000元，借款期限从2013年9月13日起至2014年9月12日止；借款月利率为9‰,逾期利息按合同约定利率上浮50%；按季结息，结息日为每季末月的第20日；原告为实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担；原告按照合同约定于2013年9月17日向被告何春霞发放贷款1100000元。借款到期后，被告何春霞于2014年9月22日偿还借款本金8118.55元，偿还利息31881.45元，尚欠借款本金109188.45元及利息。
被告何春霞、朱延兵、何远才、安岳县富翔柠檬种植专业合作社未作答辩。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、原告的营业执照、组织机构代码证、法人身份证明；2、被告的身份证、农民专业合作社法人营业执照、结婚证、离婚证复印件；3、个人借款申请书、共同债务确认书、声明书复印件；4、个人借款合同、抵押合同、担保贷款意见书、房屋产权证、房地产平面图、国有土地使用权证、房他证、林权证、林权抵押登记证明书复印件；5、借款借据复印件；6、还款单据复印件；7、四川增值税普通发票。本院对原告所举证据认证如下：对原告提供的以上证据来源合法、内容客观真实、与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：何春霞与朱延兵系夫妻关系。何春霞因购买农药、肥料等需要流动资金周转，于2013年9月13日向原告申请借款1100000元，被告朱延兵同时向原告出具共同债务确认书，认可何春霞在原告处的债务为夫妻共同债务；被告何远才自愿以其位于安岳县岳阳镇茶店子街自有商业用房、安岳县富翔柠檬种植专业合作社自愿以其位于安岳县东胜乡金竹村十社、十一社自有林权为何春霞借款提供抵押担保。原、被告于2013年的9月13日签订《抵押合同》、《个人借款合同》，主要约定：何春霞向原告借款1100000元，借款用途购农药、肥料等流动资金周转；借款期限从2013年9月13日起至2014年9月12日止；借款月利率9‰,贷款逾期的罚息利率为贷款利率上上浮50%，按季结息，结息日为每季末月的20日；担保方式为抵押，抵押担保的财产为何远才所有的位于安岳县岳阳镇茶店子街自有商业用房与安岳县富翔柠檬种植专业合作名下的位于安岳县东胜乡金竹村十社、十一社自有林权；抵押担保的范围包括主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；原告为实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担；如果因抵押人原因导致抵押权未有效设立，或者导致抵押财产价值减少，或者导致原告未及时未充分实现抵押权，且抵押人与债务人不是同一人，原告有权要求抵押人在本合同约定的担保范围内对担保的债务与债务人承担连带责任。2013年9月13日，原、被告到安岳县房地产交易管理所办理了房屋抵押登记手续；2013年9月16日，原、被告到安岳县林业局办理了抵押登记手续。2013年9月17日，原告依约向被告何春霞发放贷款1100000元，执行月利率9‰,借款到期日2014年9月12日。借款到期后，被告何春霞于2014年9月22日偿还借款本金8118.55元，偿还利息31881.45元，余款本金109188.45元及2014年9月12日后的利息至今未偿付。为实现该债权，原告向安岳县博鉴律师事务所支付律师代理费60000元。
本院认为，原告与被告何春霞之间的金融借款合同关系、与何远才、安岳县富翔柠檬种植专业合作社之间的抵押担保法律关系合法有效，双方均应依约行使权利和履行义务。朱延兵明知何春霞向原告借款并积极支持，且向原告承诺借款为夫妻共同债务，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”的规定，该债务应为何春霞、朱延兵的夫妻共同债务。何春霞向原告借款后，未按约定偿付借款本息，已属违约。《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”，故被告何春霞、朱延兵应承担及时向原告偿付借款本息的义务。原告要求被告承担因本案诉讼而支出的律师代理费用符合双方合同约定，本院予以支持。何远才以自有房屋、安岳县富翔柠檬种植专业合作社以名下林权为被告何春霞借款提供抵押担保，应依照《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”、第三十三条第一款“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，依法以抵押物承担抵押担保责任。因原告无证据证明何远才、安岳县富翔柠檬种植专业合作社存在合同约定承担连带保证责任的情形，故何远才、安岳县富翔柠檬种植专业合作社在以抵押财产承担抵押担保责任后，不再对何春霞、朱延兵之债务承担连带清偿责任。被告何春霞、朱延兵、何远才、安岳县富翔柠檬种植专业合作社法定代表人何春霞经本院合法传唤逾期无正当理由拒不到庭参加诉讼,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决”，故由此所产生的不利法律后果自行承担。
综上所述，原告要求被告偿付借款本金109188.45元，并按约定支付借款利息、罚息以及原告为实现债权产生的律师代理费60000元、并对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告何春霞、朱延兵于本判决生效之日起十日内偿付原告安岳县农村信用合作联社借款本金1091881.45元及其利息（利息自欠息之日起计至借款清偿之日止，利率按双方借款合同约定的利率计算）、律师代理费60000元；
二、被告何春霞、朱延兵逾期不履行第一款义务，原告安岳县农村信用合作联社则以被告何远才抵押的位于安岳县岳阳镇茶店子街自有商业用房与被告安岳县富翔柠檬种植专业合作社抵押的位于安岳县东胜乡金竹村十社、十一社自有林权折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、驳回原告安岳县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14626元，减半收取7313元，由被告何春霞、朱延兵、何远才、安岳县富翔柠檬种植专业合作负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审判员 李 勇
二〇一六年十月三十一日
书记员 张鹏飞