贵州省贵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔01民终2673号
上诉人（原审被告）贵州贵铝建设有限公司（原贵州贵铝建筑物流有限责任公司），地址：贵州省贵阳市白云区金塘东街3号。
法定代表人程守勇，系该公司总经理。
委托代理人江新强，系该公司员工。
委托代理人李秀碧，系该公司员工。
被上诉人（原审原告）贵阳市白云区擎天建筑架料租赁站，地址：贵阳市白云区艳山红镇艳山红村莲花塘组自建房。
经营者潘海红。
委托代理人余海宇，贵州如松律师事务所律师，执业证号：15201201511612229。
上诉人贵州贵铝建设有限公司（以下简称贵铝建设公司）因与被上诉人贵阳市白云区擎天建筑架料租赁站（以下简称擎天租赁站）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服贵州省贵阳市白云区人民法院（2016）黔0113民初318号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
原判查明，潘海红系经营原告擎天租赁站的个体工商户。2011年12月28日，原告与贵州贵铝建筑物流有限责任公司（以下简称贵铝物流公司）黔西县兴黔社区项目部签订《建筑物资租赁合同》，约定原告向兴黔社区项目部出租钢管、扣件、顶托等建筑架料用于兴黔社区项目，钢管租金2.5元／吨／天、扣件租金0.008元／套／天、顶托租金0.05元／根／天，租赁时间不足3个月，按3个月计算，超期则以实际天数为准，计算标准以原告出具的“发货凭证”和“收货凭证”为准，兴黔社区项目部必须在每月8日前派经办人与原告对账，复核签字，如兴黔社区项目部故意拖延时间不与原告对账签字，原告视为默认同意，租金按日计算，每月结算租金一次，最迟不超过10日支付，未按时支付租金，原告有权按租赁物资的总价格的20%收取违约金，租赁物资的运输费及上、下车费由兴黔社区项目部自理，如需原告装卸及运输，原告收取上车费15元／吨、下车费15元／吨，兴黔社区项目部退还材料时如有缺损，应支付维修费用，钢管校直费1.5元／根、扣件洗油0.15元／套、扣件差螺丝0.65元／套、顶托洗油1.5元／根、顶托差螺丝3元／根、顶托差顶板5元／根，丢失材料按市场价格赔偿，兴黔社区项目部指定ＸＸ为租赁材料经办人（××）。合同签订后，2011年11月27日至2012年2月14日期间，原告共计向兴黔社区项目部提供钢管291.91吨、扣件52480套、顶托6420根。2012年3月25日至2013年5月4日期间，兴黔社区项目部的黔西县兴黔社区项目部归还原告钢管261.95吨、扣件36612套、顶托5362根。截至2013年9月30日，经结算上述租赁物资共计产生租金及下车费、维修、清洗等费用共计510163.39元。贵铝物流公司未向原告支付过租金及费用，原告多次催要未果，故诉至法院，请求判令：1、解除原、被告签订的《建筑物资租赁合同》；2、被告支付原告租金、上车费、维修费等共计人民币716955.41元（计算至2015年12月20日），并支付从2015年12月21日起至所有的器材退还或折价赔偿款付清之日止的租金254.74元／天；3、被告返还原告钢管29.96吨、扣件15868套、顶托1058支，如不能返还，则按约定的价格赔偿未还器材赔偿费共计人民币147894元；4、被告支付原告违约金120000元。另查明，2015年11月6日贵铝物流公司变更为被告贵铝建设公司。
原判认为，原告擎天租赁站与贵铝物流公司黔西县兴黔社区项目部签订《建筑物资租赁合同》，系双方真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效。贵铝物流公司黔西县兴黔社区项目部系贵铝物流公司下设机构，应由贵铝物流公司承担相应的民事责任，现贵铝物流公司已经变更为被告贵铝建设公司，根据法律规定，公司的名称发生变更，原公司的债权债务由变更后的公司承继，故应由被告贵铝建设公司承担本案的民事责任。本案中，原告向被告提供钢管、扣件、顶托等材料，被告应按照合同的约定支付租金等费用。原告提交的发货凭证显示租赁材料用于黔西县兴黔社区项目，可以证明合同签订后原告实际履行了出租物资的义务，以及出租物资的数量和时间，原告提交的收货凭证，则反映了被告返还租赁物资的数量和时间。原告提交的出租物资计量收费清单，有《建筑物资租赁合同》指定的租赁材料经办人的签字，属于原、被告对租金等费用的结算，故被告应向原告支付截至2013年9月30日产生租金及下车费、维修、清洗等费用共计510163.39元。被告辩称《建筑物资租赁合同》不是原告与被告签订而是与包工头何明签订，从《建筑物资租赁合同》的内容来看，承租单位的负责人处有贵铝物流公司黔西县兴黔社区项目部的人员签字，并加盖有项目部的印章，《建筑物资租赁合同》应视为原告与贵铝物流公司黔西县兴黔社区项目部签订，故被告的辩解理由不能成立，法院不予采纳。根据《建筑物资租赁合同》的约定，自2013年10月1日起，被告还有钢管29.96吨（291.91吨-261.95吨）、扣件15868套（52480套-36612套）、顶托1058根（6420根-5362根）未归还，被告即负有将其返还的义务，被告返还上述材料的时间无法确定，在未返还前，被告应支付相应的租金，按合同约定分别计算各类租赁材料的租金，具体为：钢管日租金74.9元（29.96吨×2.5元／吨／天）、扣件日租金126.944元（15868套×0.008元／套／天）、顶托日租金52.9元（1058根×0.05元／根／天）。被告构成违约主要在于未按期支付租金及费用，合同约定违约按租赁物资的总价格的20%支付违约金，本案中原告的主要损失为租金及费用，根据公平原则，可按未付租金及费用的20%支付违约金，故被告应承担的违约金为102032.678元（510163.39元×20%）。原告将钢管、扣件、顶托租赁给被告使用，被告未向原告支付过租金及费用，致使原告出租架料收取租金的合同目的不能实现，其诉请解除合同，法院予以支持。关于原告诉请赔偿款的问题，赔偿的前提是租赁物资不能返还，租赁物资是否真的不能返还，现在尚不明确，原告虽有合同为据要求被告在不能返还时支付赔偿款，但作为案件的审理，还需查明不能返还的原因，以明确不能返还的责任归属，就目前而言，这一情况尚属未知，故对这一诉请，法院亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务”、第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，判决：一、解除原告贵阳市白云区擎天建筑架料租赁站与被告贵州贵铝建设有限公司签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告贵州贵铝建设有限公司在本判决生效后十日内支付原告贵阳市白云区擎天建筑架料租赁站租金及费用510163.39元、违约金102032.678元，共计人民币612196.068元；三、被告贵州贵铝建设有限公司在本判决生效后十日内返还原告贵阳市白云区擎天建筑架料租赁站钢管29.96吨、扣件15868套、顶托1058根，在实际返还前，应自2013年10月1日起按钢管日租金74.9元、扣件日租金126.944元、顶托日租金52.9元，分别计算租金至本判决生效之日止；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。四、驳回原告贵阳市白云区擎天建筑架料租赁站的其他诉讼请求。案件受理费人民币13648元，减半收取6824元，由原告贵阳市白云区擎天建筑架料租赁站负担2583元，被告贵州贵铝建设有限公司负担4241元。
宣判后，贵铝建设公司不服该判决，向本院提起上诉称：1、被上诉人提交的租赁合同印章不是上诉人项目部印章，上诉人项目部印章是“贵州铝厂建筑工程公司黔西县兴黔社区项目专用章”，而租赁合同上印章为“黔西县兴黔社区贵铝建项目部”，明显是伪造的，上诉人项目部印章为上诉人委托公安机关刻发，因此上诉人有正当理由对被上诉人提交的租赁合同不予认可；2、被上诉人提交的租赁合同上负责人签字，签字人虽是上诉人单位员工，但只是一个联系人，也不是上诉人称是黔西项目部负责人，不能代表上诉人项目部签字，只是他们个人行为，上诉人有正当理由不予认可；3、被上诉人提交的发货凭证、收货凭证等单据，没有上诉人单位的材料员、负责人等项目部任何人员签字，说明被上诉人的租赁合同系个人行为，与上诉人没有任何关联，因此上诉人不予认可。上诉请求：1、撤销贵阳市白云区人民法院（2016）黔0113民初318号民事判决书，依法改判；2、本案诉讼费由被上诉人承担。
被上诉人贵阳市白云区擎天建筑架料租赁站答辩称：上诉人的上诉理由不能成立，请求二审法院驳回上诉人的请求；第一、对于上诉人称的印章的问题，因上诉人没有提交证据证明其印章的专一性，同时也没有向公安机关备案，也没有提交证据证明其印章是伪造的；第二、对于合同签订人江新强，其是单位项目部经理，是有权签订合同的，我们完全有理由相信其是代表上诉人公司，系职务行为；第三、对于发货凭证的问题，均有合同约定经办人ＸＸ签收确认。请求二审法院予以维持。
经本院二审审理查明的案件事实与原审判决认定的事实一致，本院予以确认。
本院认为，本案中，贵阳市白云区擎天建筑架料租赁站与贵州贵铝建筑物流有限责任公司（以下简称贵铝物流公司）黔西兴黔社区项目部于2011年11月28日签订《建筑物资租赁合同》，合同上盖有擎天租赁站、贵铝物流公司黔西兴黔社区项目部印章，双方负责人潘海红、江新强均签字认可，双方经办人陈红平、ＸＸ也分别签字确认，双方是在自愿、平等的基础上签订的以上合同，合同内容为双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同应合法有效，双方均应按照合同约定的内容履行各自的义务。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第五十三条“法人非依法设立的分支机构，或者虽依法设立，但没有领取营业执照的分支机构，以设立该分支机构的法人为当事人”之规定，本案合同当事人贵铝物流公司黔西兴黔社区项目部不具有法人资格，其合同责任应由贵铝物流公司承担，现贵铝物流公司已经变更为上诉人贵铝建设公司，根据法律规定，公司的名称发生变更，原公司的债权债务由变更后的公司承继，故应由上诉人贵铝建设公司承担本案的民事责任。关于贵铝物流公司黔西兴黔社区项目部在租赁合同上所盖印章的问题，经查，该项目部在租赁合同上所盖印章的内容为“黔西县兴黔社区贵铝建项目部”，现上诉人贵铝建设公司主张租赁合同上所盖印章非上诉人项目部印章，并主张项目部印章内容为“贵州铝厂建筑工程公司黔西县兴黔社区项目专用章”，但是未提供相关的证据予以证明，也未提交项目部印章在公安机关备案的相关依据，故对于上诉人的该项上诉请求，本院不予采信。关于租赁合同上贵铝物流公司黔西兴黔社区项目部负责人签字的问题，上诉人贵铝建设公司主张江新强非黔西项目部负责人，故对其签字不予认可，经查，租赁合同上乙方（贵铝物流公司黔西兴黔社区项目部）负责人签字处为“江新强”，上诉人贵铝建设公司认可江新强为该公司员工，且江新强本人在庭审中也认可合同上负责人签字处为其所签，本院认为，江新强作为贵铝建设公司员工，在租赁合同上签字，并盖有公司项目部印章，其签字行为应是代表公司作出的行为，故对于上诉人的该项上诉主张，本院不予采信。关于上诉人贵铝建设公司主张对被上诉人提交的发货凭证、收货凭证等单据不予认可的问题，经查，被上诉人提交的周转材料发货凭证和收货凭证上均有ＸＸ签字确认，且ＸＸ为签订租赁合同时贵铝物流公司黔西兴黔社区项目部指定的经办人，上诉人不能以发货、收货凭证等单据上没有上诉人单位的材料员、负责人等项目部任何人员签字来对抗合同的效力，故对于上诉人贵铝建设公司的该项上诉主张，本院亦不予采信。原审认定由贵铝建设公司承担本案的民事责任正确，本院予以维持。综上，上诉人贵铝建设公司的上诉理由均不能成立，本院予以驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项“原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定”之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费按一审判决执行；二审案件受理费9921元，由上诉人贵州贵铝建设有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 朱 红
审 判 员 梁少祝
代理审判员 王 琳
二〇一六年七月二十六日
书 记 员 丁 康