湖南省双峰县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1321民初2869号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司双峰县支行，住所地：双峰县永丰镇城北和森大道与ＸＸ路交汇处。
法定代表人：邹焕宇，系该行行长。
委托代理人:陈胜峰，系该行员工。
被告：熊伟，女，汉族，双峰县人，住双峰县。
被告：罗辉（被告熊伟之夫），男，汉族，住新化县。
被告：双峰县华剑置业有限公司，住所地：双峰县永丰镇和森路与迎宾路转弯处。
法定代表人：陈理华。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司双峰县支行（以下简称双峰邮政银行）与被告熊伟、罗辉、被告双峰县华剑置业有限公司（以下简称双峰华剑公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月27日立案后，依法适用普通程序，于2016年12月28日公开开庭进行了审理。原告双峰邮政银行的委托代理人陈胜峰、被告熊伟到庭参加诉讼，被告罗辉、被告双峰华剑公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告双峰邮政银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告熊伟、罗辉提前偿还余欠贷款本金252832.42元，至2016年8月9日止的利息和罚息共6652.01元，后段利息按年利率7.205%计算至借款偿还之日止。2、被告双峰华剑公司对前述贷款本息承担连带清偿责任。事实和理由：被告熊伟、罗辉在被告双峰华剑公司处购买了一套商品房，因资金短缺向原告申请按揭贷款。2014年6月9日，被告熊伟、罗辉、被告双峰华剑公司与原告双峰邮政银行签订了《中国邮政储蓄银行个人购房借款及担保合同》，双方约定：两被告向原告借款270000元，并以其在被告双峰华剑公司购买的位于双峰华剑凯旋城第5栋21层2101号商品房作为抵押，被告双峰华剑公司对上述借款本息承担阶段性连带保证责任。2014年6月11日，被告熊伟、罗辉向原告出具贷款借据，双方约定：借款期限为180个月，从2014年6月11日起至2029年6月11日止，年利率为7.205%，借款用途为购房，还款方式为等额本息还款，首次还本月数第1月。原告按约向两被告发放了贷款，被告熊伟、罗辉按约偿还贷款至2015年6月，至2016年8月9日止，两被告尚欠贷款本金252832.42元，利息6393.69元、罚息258.32元未偿还。原告多次催收无果，请法院支持原告的诉讼请求。
被告熊伟辩称：被告双峰华剑公司应在2015年12月31日前交付房屋，因所购房屋一直未交付，被告才没有还贷.
被告罗辉未作答辩。
被告双峰华剑公司未作答辩。
原告双峰邮政银行为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交了如下证据：原、被告的身份证明资料、被告熊伟和被告罗辉的结婚证复印件、个人消费贷款申请表、商品房买卖合同及补充协议、个人购房借款及担保合同、抵押预告登记、抵押物清单、中国邮政银行个人贷款放款单及贷款借据、个人贷款逾期催收函、中国邮政银行个人信贷系统显示的被告熊伟、罗辉的还贷情况表等；被告熊伟对原告提交的个人购房借款及担保合同和贷款借据有异议，认为两被告在《中国邮政储蓄银行个人购房借款及担保合同》签字时，只看到合同的最后一页，且在最后一页签了字，没有看到合同的其他内容，不同意合同里的“利率上浮10%及等额本息的还款方式”的条款，而且两被告在贷款借据上签字时，借据是空白的；本院认为被告熊伟对原告提交贷款合同及贷款借据有异议，但没有向本院提交足以反驳的相反证据，本院认为原告提交的证据能相互印证，形成完整的证据链，真实、合法且与本案有关联，能够证明本案案件事实，本院予以采信。
经审理查明，本院确认如下法律事实：
被告熊伟与被告罗辉系夫妻，2014年5月29日，被告熊伟、罗辉在被告双峰华剑公司购买位于双峰华剑凯旋城第5栋21层2101号商品房一套，总金额为391714元，首付31%，余款270000万元在银行办理按揭手续支付。2014年6月9日，被告熊伟、罗辉作为共同借款人、被告双峰华剑公司作为保证人，与原告双峰邮政银行签订了《中国邮政储蓄银行个人购房借款及担保合同》（合同编号为43014580114066328387），合同约定：双峰邮政银行向熊伟、罗辉发放贷款270000元，用于购买座落在永丰镇和森中路与思云路西南角的商品房一套，贷款期限为180个月，自2014年6月9日至2029年6月9日，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%计算，实际利率以借据为准。还款方式为按月等额本息还款，借款人未按合同约定日期、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在贷款利率的基础上加收30%确定。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利等其他费用。被告熊伟、罗辉以其在被告双峰华剑公司购买的位于双峰华剑凯旋城第5栋21层2101号商品房作为抵押，房屋评估价值为391700元，并于2014年6月10日在双峰县房地产管理局办理预购商品房抵押权预告登记（登记字号为双房预永2014字第0404号）。被告双峰华剑公司对上述借款本金、利息、罚息等费用承担阶段性连带责任保证，保证期间为贷款到期之日起两年，贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，为贷款提前到期之日起两年，被告双峰华剑公司仅在上述预告登记房屋正式抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有正式抵押登记信息的房屋他项权证书的条件下免除保证责任。2014年6月11日，原告双峰邮政银行向被告熊伟发放贷款270000元，被告熊伟、罗辉向原告出具贷款借据一张，具明：借款金额人民币贰拾柒万元整，借款期限180个月，从2014年6月11日至2029年6月11日，年利率7.205%，借款用途：购房，还款方式：等额本息。借款后，被告熊伟、罗辉按约定还款至2015年6月11日，2016年1月11日后，被告熊伟、罗辉未再偿还任何费用，至2016年8月9日止，被告熊伟、罗辉尚欠贷款本金252832.42元，利息6393.69元，罚息258.32元。经原告多次催讨，被告熊伟、罗辉未偿还贷款本息。另查明，被告熊伟、罗辉在被告双峰华剑公司购买的商品房尚未交付，未与原告双峰邮政银行办理正式抵押登记手续。
本院认为，本案争议的焦点是：1、被告熊伟、罗辉是否应当偿还所欠原告双峰邮政银行的贷款本金、利息、罚息及后段利息；2、被告双峰华剑公司是否应对上述贷款本息承担连带清偿责任。
对焦点1：本案原告双峰邮政银行与被告熊伟、罗辉采用书面形式订立借款合同，双方约定了按月等额本息的还款方式、借款期限、利率、罚息、违约责任等，是双方的真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应当按照合同的约定全面履行合同的义务，现被告熊伟、罗辉自2016年1月11日后未再偿还贷款本息，至原告双峰邮政银行起诉时止，被告熊伟、罗辉已连续三个月未按时足额按等额本息的还款方式偿还贷款本息，显属违约，原告双峰邮政银行可按约定提前收回贷款本息，并按合同约定收取罚息。原告双峰邮政银行要求被告熊伟、罗辉提前偿还余欠贷款本金252832.42元，至2016年8月9日止的利息和罚息共6652.01元，后段利息从2016年8月10起按年利率7.205%计算至借款偿还之日止的诉讼请求，符合双方的约定和法律规定，本院予以支持。
对焦点2：《中华人民共和国担保法》第十八条规定：连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。被告双峰华剑公司系被告熊伟、罗辉于2014年6月11日借款270000元的阶段性连带责任保证的保证人，按照双方约定，免除被告双峰华剑公司保证责任的条件现尚未成就，被告双峰华剑公司应当对此贷款本息负连带清偿责任，被告双峰县华剑置业有限公司承担清偿责任后，有权向被告熊伟、罗辉追偿。因此，对原告双峰邮政银行要求被告双峰华剑公司承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述,依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告熊伟、罗辉在本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司双峰县支行贷款本金252832.42元，至2016年8月9日止的利息6393.69元，罚息258.32元，从2016年8月10日起的利息按年利率7.205%计算至本判决确定的履行期限届满日止；
二、被告双峰县华剑置业有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任，被告双峰县华剑置业有限公司承担清偿责任后，有权向被告熊伟、罗辉追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4800元，由被告罗辉、熊伟、被告双峰县华剑置业有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
审 判 长 胡端梅
人民陪审员 邓湘黔
人民陪审员 谭 丽
二〇一七年一月十二日
代理书记员 谢泽林
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。