济南市天桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）天商初字第482号
原告招商银行股份有限公司济南分行，住所地济南市XXXXXXXX。
代表人周伟林，行长。
委托代理人刘佩勇，山东海蔚律师事务所律师。
委托代理人韩义洋，山东海蔚律师事务所律师。
被告兖建中，男，1964年3月26日出生，汉族，住济南市XXXXXXXXXXXXXXXX。
被告李素霞，女，1966年7月1日出生，汉族，住济南市XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
原告招商银行股份有限公司济南分行与被告兖建中、被告李素霞金融借款合同纠纷一案，本院于2013年11月22日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘佩勇、韩义洋到庭参加了诉�，被告兖建中、被告李素霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年2月17日，原告与被告兖建中签订《个人授信协议》一份，申请授信额度300万元。2011年3月8日，双方签订《个人贷款周转易协议书》，并约定“周转易”额度300万元，账单周期1天，贷款期限60个月，贷款还款方式为等额还款，贷款执行利率为8.385%，利率调整方式为固定日调整。2011年3月12日，被告兖建中使用周转易贷款300万元。被告兖建中使用上述款项后并未按合同约定按时还款，已构成违约，现原告诉至法院，请求依法判决：1.解除原告与被告兖建中签订的《个人授信协议》、《个人贷款周转易协议书》；2.被告兖建中、被告李素霞共同偿还贷款本金1760048.56元，支付截止2013年10月28日的利息35386.75元、罚息1919.52元、复息463元及�清贷款之日止的利息、罚息、复息；3.被告兖建中、被告李素霞承担原告因实现债权所支付的律师费83400元；4.原告对被告兖建中的抵押房屋享有优先受偿权。
为证明自己主张，原告举证有：
证据1、2010年12月28日，被告兖建中填写的《个人贷款申请表》一份，证明被告兖建中向原告申请经营贷款300万元；被告李素霞作为共同还款人在共同还款人处签字。
证据2、2011年2月17日，原告与被告兖建中签订的《个人授信协议》一份，证明：（1）原告向被告兖建中提供总额为300万元的可循环授信额度，期限120个月；（2）被告兖建中如未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；（3）协议第18条约定，原告为实现�权的律师费应由被告承担。
证据3、2011年2月17日，原告与被告兖建中签订的《个人授信最高额抵押合同》一份，证明被告兖建中将其所有的位于济南市天桥区东工商河路17号泉星小区三区5号楼3-301、302、303、304、306室抵押给原告作为该贷款的担保。
证据4、被告兖建中名下的位于济南市天桥区东工商河路17号泉星小区三区5号楼3-301、302、303、304、306室（房产证号：济房权证天字第1410**号）房屋所有权证书复印件一份，证明其拥有该处房产。
证据5、2011年3月4日，济南市住房保障和房产管理局发放的房屋他项权利证一份（证号为：济房他证天字第0563**号），证明被告兖建中按最高额抵押合同将房屋抵押给原告并办理了抵押登记手续。
证据6、2011年3月8日，原告与被告兖建中签订的《个人贷款周转易功能申请表》一份、《个人贷款周转易协议书》一份，证明原告向被告兖建中提供总额为300万元的周转易定向垫付额度，贷款期限60个月，还款方式为等额还款，执行利率基准利率上浮30%，利率固定日调整，收款账户为济南万铭装饰工程有限公司在齐鲁银行济南历城支行的账户，账户为1171614000000010359。
证据7、查询表一份，证明原告于2011年3月10日为被告兖建中开通额度为300万元的周转易功能，利率上浮30%，贷款期限60个月，还款方式为等额还款。
证据8、客户逾期清单一份，证明至2013年10月28日被告兖建中共拖欠原告贷款本金1760048.56元，利息35386.75元，罚息1919.52元，复息463元。
证据9、客户还款清单一份，证明被告兖建中还款情况。
证据10、2013年12月6日原告招商银行股份有限公司济南分行与山东海蔚律师事务所签订的委托代理协议一份、律师费发票一张、收款回单一张，证明原告为聘请律师支出了律师费83400元。
被告兖建中及被告李素霞均未答辩，亦未在举证期限内提交证据。
经审理本院认定，2010年12月28日，被告兖建中、被告李素霞向原告提交《个人贷款申请表》一份。被告兖建中向原告申请经营贷款300万元，贷款期限120个月。被告兖建中在借款申请人及抵押人处签名捺印，被告李素霞在共同还款人及抵押人配偶处签名捺印。
2011年2月17日，原告与被告兖建中签订编号为119999531086001631的《个人授信协议》一份。合同载明：授信人为原告，授信申请人为兖建中；经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为300万元的可循环授信额度；循环授信额度是指授信期间授信人根据本协议为授信申请人提供的可连续、循环使用的各类个人贷款授信本金余额之和的最高限额；授信期限120个月，即从2011年1月25日起到2021年1月25日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款�授信申请人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支出的律师费、诉讼费等所有费用，均由授信申请人全数承担。该协议同时对授信项下贷款的发放和归还、授信担保等内容作出了约定。
2011年2月17日，原告与被告兖建中签订编号为119999531086001631的《个人授信最高额抵押合同》一份。合同约定：抵押权人为原告，抵押人为被告兖建中，被告兖建中以其名下的位于济南市天桥区东工商河路17号泉星小区三区5号楼3-301、302、303、304、306室房产作为抵押物。抵押物的担保范围为原告根据编号为119999531086001631的授信协议向被告李桂珍提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、律师费等。
2011年3月4日，济南市住房保障和房产管理局发放济房他证天字第0563**号房屋他项权利证书载明：房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告兖建中，房屋所有权证号为天141026，他项权利种类为抵押权，债权数额为300万元。
2011年3月8日，原告与被告兖建中签订编号为119999531086001631的《个人贷款周转易协议书》一份，协议约定：授信人为原告，授信申请人为被告兖建中，经被告兖建中申请，授信人审核并同意在授信协议规定的授信额度内开通“周转易”功能。周转易功能是指授信人在授信额度内划拨一定金额的定向垫付限额，授信申请人通过POS、网上支付或转账汇款使用定向垫付额度进行定向支付，授信人给予一定的延后结算期。延后结算期届满日，若授信申请人未按照约定及时足额归还授信人定向垫付款项，授信人自动向授信申请人发放一笔贷款用于上述款项。授信人给予授信申请人总额为300万元的定向垫付限额，贷款期限60个月，还款方式为等额还款，执行利率基准利率上浮30%，利率固定日调整。
2011年3月12日，被告兖建中通过周转易功能取得贷款300万元。截止2013年10月28日，被告兖建中拖欠原告贷款本金1760048.56元，利息35386.75元，罚息1919.52元，复息463元，共计1797817.83元。
关于利息、罚息、复息。原告主张，被告兖建中的2013年贷款年利率为8.32%，日利率为8.32%÷360天=0.0231%；日罚息率为8.32%×1.5倍÷360天=0.0347%；日复息利率为8.32%×1.5倍÷360天=0.0347%，利率调整方式为固定日调整。贷款履行过程中，被告兖建中未按合同约定按时偿还贷款本息，截止2013年10月28日，被告兖建中拖欠贷款本金1760048.56元、利息35386.75元、罚息1919.52元、复息463元。2013年10月28日后的三息计算为：利息、�息，以贷款本金1760048.56元为基数，自2013年10月29日起至本判决生效之日止，分别按照日利率0.0231%、日罚息率0.0347%计算；复息，以利息为基数，自2013年10月29日起至本判决生效之日止，按日复息率0.0347%计算。
原告为本次诉讼支付律师代理费83400元。
上述事实，有原告提交的证据和庭审中原告的陈述为证，足以认定。
本院认为，原告与被告兖建中签订的《个人授信协议》、《个人贷款周转易协议书》、《个人授信最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思的表示，合法有效，应受法律保护。被告兖建中、被告李素霞经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩、举证及对证据进行质证的权利，应当承担由此产生的法律后果。被告兖建中基于合同取得原告发放的借款后，未能按照约定偿还借款本息，原告依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项�定，主张解除双方签订的《个人授信协议》及《个人贷款周转易协议书》，符合法律规定，本院予以支持。被告兖建中取得原告发放的借款后，未能按照约定偿还借款本息，原告主张被告兖建中偿还截止2013年10月28日的借款本金1760048.56元、利息35386.75元、罚息1919.52元、复息463元，共计1797817.83元，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。原告主张2013年10月28日后的利息、罚息、复息的计算方法及期限符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。原告主张被告兖建中赔偿其因实现债权支付的律师代理费83400元，符合合同约定，且不违反法律规定，本院依法予以支持。原告主张对被告兖建中名下的位于济南市天桥区东工商河路17号泉星小区三区5号楼3-301、302、303、304、306室房产享有优先受偿权，符合双方合同约定，本院依法予以支持。原告依据被告李素霞在《个人贷�申请表》共同还款人处签名主张被告李素霞承担共同还款责任，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条和第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告招商银行股份有限公司济南分行与被告兖建中签订的编号均为119999531086001631的《个人授信协议》、《个人贷款周转易协议书》，自本判决生效之日起予以解除。
二、被告兖建中、被告李素霞所欠原告招商银行股份有限公司济南分行借款本金1760048.56元及截止2013年10月28日的利息35386.75元，罚息1919.52元，复息463元，共计1797817.83元，于本判决生效之日起10日内付清。
三、被告兖建中、被告李素霞向原告招商银行股份有限公司济南分行支付2013年10月28日后的借款利息、罚息和复息，计算方法为：利息、罚息，以贷款本金1760048.56元为基数，自2013年10月29日起至本判决生效之日止，分别按照日利率0.0231%、日罚息率0.0347%计算；复息，以利息为基数，自2013年10月29日起至本判决生效之日止，按日复息率0.0347%计算。上述三息于本判决生效之日起10日内付清。
四、被告兖建中、被告李素霞赔偿原告招商银行股份有限公司济南分行经济损失83400元，于本判决生效之日起10日内付清。
五、原告招商银行股份有限公司济南分行有权就被告兖建中名下位于济南市天桥区东工商河路17号泉星小区三区5号楼3-301、302、303、304、306室的房产（房产证号为济房权证天字第1410**号），在上述第二、三、四项的债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21930元，财产保全费5000元，共计26930元，由被告兖建中、被告李素霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 孙庭武
人民陪审员 刘玉环
人民陪审员 孙立兵
二〇一四年七月四日
书 记 员 荆雅雯