重庆市大渡口区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）渡法民初字第02352号
原告重庆新仓金属材料有限公司，住所地重庆市大渡口区金桥路3号B区2栋208、309号，组织机构代码66355494-4。
法定代表人谢永胜，该公司执行董事。
委托代理人王定胜，重庆盛全律师事务所律师，特别授权。
被告重庆双郑物资有限公司，住所地重庆市大渡口金桥路3号A区3栋1楼103号。
法定代表人刘郑。
被告蒋泽亮，男，汉族，生于1957年3月16日，住重庆市巴南区。
被告杨立容，女，汉族，生于1963年10月1日，住重庆市巴南区。
原告重庆新仓金属材料有限公司（以下简称“新仓公司”）诉被告重庆双郑物资有限公司（以下简称“双郑公司”）、蒋泽亮、杨立容企业借贷纠纷一案，本院于2014年9月9日立案受理后，依法适用简易程序，后因被告杨立容下落不明依法转入普通程序，由审判员谢华莲担任审判长与代理审判员包园园、人民陪审员杨志芳组成合议庭，并于2015年2月25日公开开庭进行审理。原告法定代表人谢永胜及委托代理人王定胜、被告双郑公司法定代表人刘郑、被告蒋泽亮均到庭参加诉讼。被告杨立容经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年9月25日原告新仓公司与被告双郑公司签订了一份《借款合同》，约定：原告借款1，000，000元给双郑公司，月息按1.8%支付，如按期未归还，则承担违约金100，000元，且因此而产生的律师费等均由双郑公司承担。同时蒋泽亮、杨立容对双郑公司的行为进行了担保。合同签订后原告依约将1，000，000元支付给双郑公司。原、被告双方还分别于2013年9月27日及2014年2月19日签订了两份补充协议。但被告双郑公司并未按照约定归还借款。至今尚欠原告借款本金500，000元。原告多次催收无果，遂诉至法院要求：1、判令双郑公司归还借款本金500，000元，并从2014年9月1日起按月息1.8%支付借款利息；2、判令被告双郑公司支付违约金100，000元，律师费15，000元；3、判令被告蒋泽亮、杨立容对第1、2项债务承担连带责任；4、判令原告新仓公司对杨立容所有的位于巴南区一品镇民兴路19号2单元3-2的房屋享有优先受偿权。
被告双郑公司辩称，尚欠500，000元本金属实，对利息的计算也无异议，但对违约金不太清楚。
被告蒋泽亮辩称，当时其以房产作为抵押，但最终抵押登记未办理成，故其不应但承担担保责任。
被告杨立容未到庭，亦未提交书面的答辩状。
经审理查明，2013年9月25日，新仓公司作为甲方、双郑公司作为乙方、杨立容与蒋泽亮作为担保人签订了《借款合同》，约定：甲方借给乙方人民币1，000，000元整；借款月息为1.8%；借款期限为两个月；蒋泽亮以其位于巴南区一品镇和平街9幢3号房产、杨立容以其位于巴南区一品镇民兴路19号2单元3-2号房产为该借款提供抵押担保；乙方应当按约定及时足额偿还借款本息，否则还应当支付违约金100，000元，同时赔偿给甲方造成的损失（包括但不限于调查费、律师费）；因蒋泽亮名下房屋未办理房产证和国土证的“两证合一”手续暂不能办理抵押登记，故蒋泽亮于2013年10月10日前与甲方共同办理其名下房屋的抵押登记手续。甲、乙双方盖章确认，蒋泽亮、杨立容在担保人处签字确认。
2013年9月27日，杨立容作为抵押人与新仓公司作为抵押权人签订《重庆市房地产抵押合同》约定：杨立容将其名下位于巴南区一品镇民兴路19号2单元3-2号房地产设定抵押权作为双郑公司向新仓公司履行债务的担保，抵押期限2013年9月25日至2013年11月25日。同日，在重庆市国土房管局办理了抵押登记。
同日，新仓公司作为甲方、双郑公司作为乙方、蒋泽亮作为丙方签订《补充协议》，约定：因丙方原因无法就担保物重庆市巴南区一品镇和平街9幢3号房屋办理抵押登记手续，故补充约定丙方仍以上述房屋作为乙方向甲方借款的担保物；丙方将该房屋的权属证书质押给甲方至借款期限届满。
2014年2月，新仓公司作为甲方、双郑公司作为乙方、蒋泽亮与杨立容作为丙方签订《还款补充协议》，约定将2013年9月25日签订的《借款合同》的还款期限延迟至2014年4月25日，丙方仍就乙方还款承担连带担保责任。
之后，被告双郑公司偿还了500，000元的本金及2014年9月1日前的利息。
另查明，2014年9月1日，新仓公司与重庆盛全律师事务所就其与双郑公司、蒋泽亮、杨立容借款纠纷签订法律事务委托合同，新仓公司支付法律服务费15，000元。
上述事实有借款合同、银行回单、补充协议、还款补充协议、抵押合同、法律事务委托合同、发票复印件及当事人陈述等证据在卷为凭，足以认定。
本院认为，依法成立的借款合同应受法律保护。借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。本案中，原与被告重庆双郑物资有限公司签订了借款合同，依法成立了借款关系。现双方约定的还款延迟期限（2014年4月25日）届满，被告尚欠500，000元的借款本金未归还。故对原告要求被告双郑公司支付借款本金500，000元及利息（自2014年9月1日起至付清时止按月息1.8%的标准计算）的诉讼请求依法予以支持。
此外，双方在借款合同明确约定如借款人逾期未全额归还借款的，还应当向原告支付违约金100，000元并承担包括律师费等在内的损失。该约定系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，且双郑公司对此表示无异议。被告未按时还款构成违约。故本院对原告要求被告重庆双郑物资有限公司支付100，000元违约金及15，000元律师服务费的诉讼请求依法予以支持。
保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务时，保证人按照约定履行债务或者承担债务的行为。抵押是指抵押人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，尽管蒋泽亮名下的房产因未办理抵押登记，抵押权并未设立，但在三方2014年2月签订的还款补充协议中，明确约定蒋泽亮和杨立容仍就该借款承担连带担保责任。故蒋泽亮和杨立容实属连带责任保证，原告要求蒋泽亮、杨立容承担连带责任于法有据，本院依法予以支持。
因被告杨立容与原告签订了抵押合同为上述借款提供了担保，且办理了抵押登记，原告的抵押权依法设立。故本院对原告要求对被告杨立容位于巴南区一品镇民兴路19号2单元3-2的房产（202房地证2008字第135**号）享有优先受偿权的诉讼请求依法予以支持。
被告杨立容经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、一百九十六条、第二百零四条、二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、重庆双郑物资有限公司于本判决生效十日内支付重庆新仓金属材料有限公司借款本金500，000元及利息（自2014年9月1日起至付请时止以尚欠借款本金为基数，按月息1.8%计付）；
二、重庆双郑物资有限公司于本判决生效十日内支付重庆新仓金属材料有限公司违约金100，000元及律师服务费15，000元；
三、蒋泽亮、杨立容对第一、二项债务承担连带责任；
四、重庆新仓金属材料有限公司有权就杨立容所有的位于巴南区一品镇民兴路19号2单元3-2的房产（202房地证2008字第135**号）在一、二项确定的范围内享有优先受偿权，有权就上述房产拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果重庆双郑物资有限公司、蒋泽亮、杨立容未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费9，950元、保全费3，020元，公告费600元，共计13，570元由重庆双郑物资有限公司、蒋泽亮、杨立容负担（原告已预交，被告与上述款项同时给付原告）。
当事人应自觉履行生效法律文书确定的义务，重庆双郑物资有限公司、蒋泽亮、杨立容到期不履行此义务，重庆新仓金属材料有限公司于判决所定履行期限届满之日起二年内申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 谢华莲
代理审判员 包园园
人民陪审员 杨志芳
二〇一五年三月十九日
书 记 员 邓卓君