四川省都江堰市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）都江民初字第3121号
原告成都农村商业银行股份有限公司都江堰支行。住所地：都江堰市。
负责人刘朝华，该支行行长。
委托代理人郭莉，系该支行职员。
委托代理人李纪朋，系该支行职员。
被告钟成兵，男，1966年1月22日出生，汉族，住都江堰市。
被告彭晓，女，1966年9月3日出生，汉族，住都江堰市，系被告钟成兵之妻。
原告成都农村商业银行股份有限公司都江堰支行（以下简称农商行都江堰支行）与被告钟成兵、彭晓借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农商行都江堰支行委托代理人郭莉、李纪朋，被告钟成兵到庭参见诉讼，被告彭晓经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现巳审理终结。
原告农商行都江堰支行诉称，2012年6月5日，被告钟成兵与原告签订编号为成农商堰营个高授20120015的《最高额授信合同》，约定原告给予被告钟成兵最高为58万元的授信额度（其中本金45万元），期限为3年，即2012年6月5日至2015年6月4日，被告钟成兵可在合同约定的期限和额度内使用该授信。同日，被告钟成兵、彭晓与原告签订编号为成农商堰营个高抵20120015的《最高额抵押合同》，约定由钟成兵、彭晓夫妻共有的位于都江堰市X镇X桥X广场X号面积86.58㎡的商铺（房产证号：都房权证监证字第03XXX**号、03XXX**号）及其占用范围内的国有土地使用权（国土证号：都国用（2007）第3482号、34**号）为该笔债务做作抵押担保，并于2012年6月5日办理了该房屋的抵押登记，取得编号为都房他证他权字第323**号的房屋他项权证。同日，被告钟成兵与原告签订编号为成农商堰营个授20120015的《个人贷款授信合同》，约定原告给予被告45万元的个人生产经营贷款，期限为3年，即从2012年6月5日至2015年6月4日，还款方式为按月结息，用途为经营花木园林，合同还对利率及调整方式、双方权利义务、违约责任及救济措施等做了约定。合同签订后，原告依约于2014年6月11日向被告钟成兵发放贷款45万元，2015年6月10日该笔贷款到期后，被告于当日归还本金3万元，及之前所欠利息，后被告未再行归还任何款项。经原告多次催收，被告钟成兵也未再归还任何款项。被告彭晓系被告钟成兵之妻，该笔贷款发生于其夫妻关系存续期间，且彭晓已完全知晓该笔贷款的情况，应对该笔贷款承担连带清偿责任。原告为维护其合法权益，请法院判决：一、被告钟成兵立即向原告偿还借款本金42万元，以及至实际还款日止的利息、复利、罚息（2015年6月11日至2015年8月25日的利息、复利、罚息共计9548.44元，2015年8月25日后及至实际还款日止的利息、复利、罚息按合同约定计算）；二、判令被告彭晓对上述债务承担连带清偿责任；三、请求判令确认原告对被告钟成兵、彭晓用于抵押的房屋享有抵押权，并有权在被告钟成兵不履行上述债务时，对抵押财产折价或者拍卖、变卖，并对该抵押财产所得价款优先受偿；四、判令两被告承担本案诉讼费、财产保全费用等原告实现债权所产生的一切费用。
被告钟成兵辩称，原告起诉是事实，相关合同均为其签字，认可原告的举证及主张。
被告彭晓未应诉答辩。
经审理查明，被告钟成兵、彭晓系夫妻关系。被告钟成兵因需向原告借款，2012年6月5日，被告钟成兵与原告签订编号为成农商堰营个高授20120015的《最高额授信合同》，约定原告给予被告钟成兵最高为58万元的授信额度（其中本金45万元），期限为3年，即2012年6月5日至2015年6月4日，被告钟成兵可在合同约定的期限和额度内使用该授信。同日，被告钟成兵、彭晓与原告签订编号为成农商堰营个高抵20120015的《最高额抵押合同》，约定由钟成兵、彭晓夫妻共有的位于都江堰市X镇X桥X广场X号面积86.58㎡的商铺（房产证号：都房权证监证字第03XXX**号、03XXX**号）及其占用范围内的国有土地使用权（国土证号：都国用（2007）第3482号、34**号）为该笔债务做作抵押担保，并于2012年6月5日办理了该房屋的抵押登记，原告取得编号为都房他证他权字第323**号的房屋他项权证。同日，被告钟成兵与原告签订编号为成农商堰营个授20120015的《个人贷款授信合同》，约定原告给予被告45万元的个人生产经营贷款，期限为3年，即从2012年6月5日至2015年6月4日，还款方式为按月结息，用途为经营花木园林，合同利率为人民银行贷款基准利率基础上上浮50%，调整方式为立即调整，罚息利率为贷款基础上上浮50%、合同还对双方权利义务、违约责任及救济措施等做了约定。合同签订后，原告于2014年6月11日向被告钟成兵发放贷款45万元，2015年6月10日该笔贷款到期后，被告于当日归还本金3万元及之前所欠利息，后未再行归还任何款项。经原告多次催收，被告未再归还任何款项。原告诉至本院。
以上事实有原告提供的《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人贷款授信合同》、借款凭据、结婚证、他权证以及原告的陈述。被告钟成兵承认原告诉讼请求并认可其提交的证据，被告彭晓未到庭亦未提交证据，是其放弃自己的诉讼权利和对原告提供的证据的质证权利。本院对原告出示证据的真实性、合法性和与本案的关联性予以认可，对上述证据予以采信。
本院认为，原告与被告钟成兵签订的《最高额授信合同》、《个人贷款授信合同》、被告钟成兵、彭晓与原告签订的《最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规强制性规定，合同成立有效。签约后，原告履行了合同约定义务，将借款支付给被告钟成兵，其也归还原告部分借款本息，现因其未按合同约定还款及给付借款利息，其应承担归还原告借款本金、利息的民事责任。被告彭晓系该借款的抵押担保人，被告钟成兵未归还原告借款及利息，其也未履行担保义务，根据双方合同约定，其应承担本案的担保责任。原告的诉请，合理、合法，本院应予支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：
一、被告钟成兵于本判决生效之日起十日内归还原告成都农村商业银行股份有限公司都江堰支行借款本金42万元；
被告钟成兵于本判决生效之日起十日内给付原告成都农村商业银行股份有限公司都江堰支行借款42万元的利息、罚息和复利（2015年6月11日至2015年8月25日的利息、复利、罚息共计9548.44元，2015年8月25日后及至实际还款日止的利息、复利、罚息按合同约定计算）；
被告彭晓对上述债务承担连带清偿责任；
四、原告成都农村商业银行股份有限公司都江堰支行在上述履行期限内未受清偿，可以申请本院对被告钟成兵、彭晓共有的位于都江堰市X镇X桥X广场X号面积86.58㎡的商铺（房产证号：都房权证监证字第03XXX**号、03XXX**号）及其占用范围内的国有土地使用权（国土证号：都国用（2007）第3482号、34**号）折价或者以拍卖或变卖该抵押物所得的价款受偿。抵押物折价或者拍卖或变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告钟成兵、彭晓所有，不足部分由被告钟成兵、彭晓继续清偿。
案件诉讼费7744元，由被告负担。
被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 张昌福
代理审判员 田 丹
人民陪审员 李国平
二〇一五年十二月十五日
书 记 员 雷 琪