广西壮族自治区阳朔县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）阳民初字第1102号
原告广西阳朔农村合作银行，住所地广西壮族自治区阳朔县阳朔镇荆凤路**号。
法定代表人袁福生，该行董事长。
委托代理人马永亮，该行新城区支行行长。
委托代理人蔡传富，该行新城区支行客户经理。
被告桂林和昌商贸有限公司，住所地广西壮族自治区桂林市秀峰区中山中路45号华联商厦3-8-4号。
被告吴波，居民。
被告林婉婷，居民。
原告广西阳朔农村合作银行与被告桂林和昌商贸有限公司、吴波、林婉婷金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月26日立案受理后，依法组成由审判员刘庆忠担任审判长，审判员吕海林和人民陪审员万瑞佳参加的合议庭，于2015年10月15日公开开庭进行审理。书记员黎晓梅担任法庭记录。原告广西阳朔农村合作银行的委托代理人马永亮、蔡传富，被告桂林和昌商贸有限公司的法定代表人吴波，被告林婉婷、吴波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广西阳朔农村合作银行诉称，被告桂林和昌商贸有限公司于2014年8月29日向原告借款12000000元用于购买农机，该款于2017年8月26日到期。被告吴波、林婉婷对被告桂林和昌商贸有限公司的借款承担连带保证责任。被告吴波以其位于桂林市象山区环城南二路111号德天商业广场内的房屋为被告桂林和昌商贸有限公司的借款提供抵押担保。被告桂林和昌商贸有限公司向原告贷款后，没有按照合同约定履行还款义务，现已拖欠多月利息未付。至2015年6月5日止，被告桂林和昌商贸有限公司尚欠原告贷款本金12000000元及利息422684.59元。原告催收未果后诉至法院，请求判令：1、解除原告广西阳朔农村合作银行与被告桂林和昌商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》。2、被告桂林和昌商贸有限公司归还原告广西阳朔农村合作银行贷款本金12000000元及利息422684.59元。（利息暂计至2015年6月5日，此后利息按借款合同约定的利率计算至借款还清之日止）。3、被告吴波、林婉婷对被告桂林和昌商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任。4、原告广西阳朔农村合作银行对被告吴波提供的抵押物即位于位于桂林市象山区环城南二路111号德天商业广场内的房屋（房屋所有权证号：桂林市房权证象山区字第30426726号-××号）的处分所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费和其他为实现债权的费用由被告承担。
原告广西阳朔农村合作银行对其陈述事实提供以下证据：1、原告的营业执照副本及组织机构代码证，证明原告的诉讼主体资格。2、借款申请书、股东会决议，证明借款是被告的真实意思。3、被告的营业执照副本及组织机构代码证、税务登记证、电脑咨询单、股东会决议、企业信用报告、被告的身份证复印件，证明被告的身份情况。4、流动资金借款合同、抵押担保合同、保证担保合同，证明原告与被告双方签订了借款合同及抵押担保合同，约定了双方的权利义务关系。5、抵质押品出入库通知书、房地产抵押物清单、房屋产权证及他项权证复印件，证明被告吴波为被告桂林和昌商贸有限公司向原告借款提供了抵押担保并依法办理了抵押登记。6、贷款发放通知书、借款借据，证明原告已经依约向被告桂林和昌商贸有限公司发放了贷款12000000元。7、催收通知书，证明原告已向被告履行了催收义务。
被告桂林和昌商贸有限公司、吴波、林婉婷辩称，原告所诉是事实，没有异议。由于资金周转困难，请求原告予以谅解。
被告桂林和昌商贸有限公司、吴波、林婉婷未向本院提交证据。
经过庭审质证，被告桂林和昌商贸有限公司、吴波、林婉婷对原告提交的所有证据没有异议，原告提供的证据，来源合法、内容真实，本院予以认可。
综合全案证据及原告陈述，本院确认以下法律事实：
被告吴波、林婉婷是被告桂林和昌商贸有限公司的股东。被告吴波是被告桂林和昌商贸有限公司的法定代表人。被告桂林和昌商贸有限公司于2014年8月21日向原告提出借款申请。2014年8月26日，被告桂林和昌商贸有限公司作为借款人与贷款人即原告签订了一份《流动资金借款合同》，合同约定，原告广西阳朔农村合作银行贷款人民币12000000元给被告桂林和昌商贸有限公司，借款期限三年，从2014年8月26日至2017年8月26日止。借款利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%，执行年利率7.995%。合同期内如中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率。还款方式为按月结息，到期还本。结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对违约使用借款从借款违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮100%计收罚息。合同记载的借款金额、发放日期、到期日期、利率与借款借据记载不一致时，以借款借据记载为准。借款借据为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。合同附件、借款借据是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。在合同有效期内，借款人违反合同任一承诺、约定义务或法定义务，借款人未按照约定偿还合同项下借款本息及其它应付款项，借款人或担保人违反合同或担保合同约定或发生其他影响贷款人债权实现的事项的，贷款人有权停止发放借款或止付借款人尚未支用的借款资金和其他融资款项，宣布合同提前到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或采取其他资产保全措施，并有权要求借款人按合同约定支付违约金。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。借款的担保方式为抵押和保证。合同还就其他事项进行了约定。同日，被告吴波与原告广西阳朔农村合作银行签订《抵押担保合同》，以其位于桂林市象山区环城南二路111号德天商业广场内的房屋（房屋所有权证号：桂林市房权证象山区字第30426726号-××号）为被告桂林和昌商贸有限公司提供抵押担保，并办理了抵押权登记。抵押合同担保的主合同为被告桂林和昌商贸有限公司作为与原告签订的《流动资金借款合同》。抵押担保的主债权为被告桂林和昌商贸有限公司在原告广西阳朔农村合作银行处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为12000000元。债务人履行债务的期限为3年，即自2014年8月26日起至2017年8月26日止，如主合同实际履行债务的期限与本约定不一致的，依主合同约定。抵押合同约定抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。因债务人、抵押人违约致使抵押权人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人和抵押人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。同日，被告吴波、林婉婷与原告签订《保证担保合同》，共同为被告桂林和昌商贸有限公司向原告的借款提供连带保证责任担保，合同约定保证范围为：主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。因债务人、保证人违约致使债权人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，债务人和保证人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。合同签订后，原告依约向被告桂林和昌商贸有限公司发放了12000000元贷款。但被告桂林和昌商贸有限公司没有按合同约定履行还款义务，拖欠原告多期利息未付。至2015年6月5日止，被告桂林和昌商贸有限公司尚欠原告借款本金12000000元及利息422684.59元未偿还。原告广西阳朔农村合作银行在向被告桂林和昌商贸有限公司催收未果后诉至本院，提出上述诉讼请求。
本院认为，原告广西阳朔农村合作银行与被告桂林和昌商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》、原告广西阳朔农村合作银行与被告吴波签订的《抵押担保合同》、原告广西阳朔农村合作银行与被告吴波、林婉婷签订的《保证担保合同》，均系双方真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，属于合法有效的合同，对双方均有约束力。原告按合同履行了发放贷款的义务，被告桂林和昌商贸有限公司应按合同履行还款义务。被告桂林和昌商贸有限公司贷款后未能依约定偿还借款利息，经催收后拖欠原告多期利息未付，已违反了合同约定，致使原告不能实现合同目的，应承担违约责任，原告依照合同约定有权宣布借款合同立即到期并要求被告桂林和昌商贸有限公司归还借款本息。因此，原告要求解除与被告桂林和昌商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》及要求被告桂林和昌商贸有限公司归还所有借款本息的诉请，理由充分，本院予以支持。被告吴波、同意用位于桂林市象山区环城南二路111号德天商业广场内的房屋为被告桂林和昌商贸有限公司向原告借款提供财产抵押担保，在被告桂林和昌商贸有限公司没有按约履行还款义务时，依法应承担相应的抵押担保责任。因此，原告提出的对被告吴波提供的抵押担保物的依法处分所得价款享有优先受偿权的诉请，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告吴波、林婉婷作为连带责任保证担保人，在被保证人即被告桂林和昌商贸有限公司未能依约还款的情况下，应当承担连带还款责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下：
一、解除原告广西阳朔农村合作银行与被告桂林和昌商贸有限公司于2014年8月26日签订的《流动资金借款合同》。
二、被告桂林和昌商贸有限公司偿还原告广西阳朔农村合作银行贷款本金12000000元及利息422684.59元。（利息暂计至2015年6月5日，此后利息按借款合同约定的利率计算至还清借款之日止）。
三、被告吴波、林婉婷对被告桂林和昌商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
四、原告广西阳朔农村合作银行对被告吴波提供的抵押物即位于位于桂林市象山区环城南二路111号德天商业广场内的房屋（房屋所有权证号：桂林市房权证象山区字第30426726号-××号）的处分所得价款享有优先受偿权。
本案受理费96336元，由被告桂林和昌商贸有限公司、吴波、林婉婷负担。
上述债务，义务人应于本判决生效后十五日内履行，如果未按本判决履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费96336元［户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行］，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 刘庆忠
审 判 员 吕海林
人民陪审员 万瑞佳
二〇一五年十二月二十五日
代书 记员 黎晓梅