山东省东营市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东商初字第168号
原告：中国银行股份有限公司东营东城支行。住所地：东营市东营区东三路***号。
负责人：李广明，行长。
委托代理人：丁文顺，山东万容律师事务所律师。
委托代理人：盖剑锋，男，汉族，中国银行股份有限公司东营东城支行客户经理。
被告：东营市玺东工贸有限责任公司。住所地：东营市东营区信州路*号。
法定代表人：张汝新，执行董事。
被告：曹美英，女，汉族，系东营市玺东工贸有限责任公司副总经理。
被告：张汝新，男，汉族，系东营市玺东工贸有限责任公司执行董事，住该公司。
三被告共同委托代理人：李华萍，山东众成仁和（东营）律师事务所律师。
三被告共同委托代理人：陈晓明，女，汉族，山东众成仁和（东营）律师事务所实习律师。
原告中国银行股份有限公司东营东城支行（以下简称中行东城支行）与被告东营市玺东工贸有限责任公司（以下简称玺东公司）、曹美英、张汝新金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中行东城支行的委托代理人丁文顺、盖剑锋，被告玺东公司、曹美英、张汝新的共同委托代理人李华萍、陈晓明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行东城支行诉称，2014年4月2日，原告与被告玺东公司签订《授信额度协议》一份，被告曹美英、张汝新作为共同抵押人，以其共同共有的房屋（房屋所有权证号为东房权证东营区第118796号、1187**号）作为抵押物。原告与被告玺东公司签订《最高额抵押合同》（编号：2014年东城中额抵024号）一份；原告与被告曹美英、张汝新签订《最高额保证合同》（编号：2014年东城中额保024号）一份。约定，由原告向被告玺东公司提供授信额度人民帀400万元，用于叙作短期贷款、银行承兑汇票及其他授信业务；被告曹美英、张汝新作为共同抵押人，为上述《授信额度协议》及依据该协议和将要签署的单项协议项下的主债权提供最高额抵押担保；被告曹美英、张汝新作为保证人，为上述债权提供最高额保证担保；《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》约定担保的主债权范围包括：1、最高本金余额400万元整；2、基于该主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。2014年4月10日，原告取得抵押物的他项权利证书（编号：东房他证东营区第051068号）。
2014年4月2日，根据上述《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，原告与被告玺东公司签订《流动资金借款合同》（编号：2014年东城中借024号）一份，约定由原告向被告玺东公司发放流动资金人民币400万元，用于购买铝合金型材，期限12个月，贷款利率为人民银行公布的1年期贷款基准利率上浮30%，按月结息。同时约定，双方签订的《流动资金借款合同》，属于2014年东城中额024号《授信额度协议》项下的单项协议，是2014年东城中额抵024号《最高额抵押合同》、2014年东城中额保024号《最高额保证合同》所担保的主合同。上述合同还就罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等进行了约定，并经原告和被告玺东公司分别签章后生效。
根据约定，原告于2014年4月16日，向被告玺东公司发放贷款人民币400万元整。2014年4月17日，原告根据被告玺东公司的申请，受托将已经划入其账户的400万元贷款支付给其交易相对方，用于购买铝合金型材。
借款到期后，因三被告无正当理由拒绝履行义务，原告特提起诉讼，请求判令：1、被告玺东公司偿还原告贷款本金400万元，自2015年4月16日起至实际还款日期间的按照合同约定产生的利息、罚息，并承担原告为实现债权支出的律师费50000元；2、被告曹美英、张汝新对上述债权总额承担连带保证责任，以其共有的抵押房屋对上述债权总额承担抵押担保责任；3、案件诉讼费用由被告承担。
被告玺东公司、曹美英、张汝新答辩称，涉案借款事实、担保事实不属实，不予认可，原告主张的律师费没有事实依据。
经审理查明，2014年4月2日，原告与被告玺东公司签订《授信额度协议》（编号：2014年东城中额021号），原告为被告玺东公司提供授信额度人民币400万元。约定在本协议约定的授信额度使用期限内，被告玺东公司可以在不超过本协议约定的各单项授信业务的额度范围内循环使用，具体的额度种类为短期流动资金贷款400万元。授信额度的使用期限为自本协议生效之日起至2015年3月31日止。对于依据本协议和单项协议发生的被告玺东公司对原告的债务，双方同意采用以下方式进行担保：由被告曹美英、张汝新提供最高额保证，由被告曹美英、张汝新以其共有房产（房产证号：东房权证东营区字第1187**号、东房权证东营区字第1187**号）提供最高额抵押。
2014年4月2日，原告与被告玺东公司签订《流动资金借款合同》，本合同属于2014年东城中额保024号《授信额度协议》项下的单项协议，是2014年东城中额抵024号《最高额抵押合同》、2014年东城中额保024号《最高额保证合同》所担保的主合同。借款合同约定，被告玺东公司向原告借款人民币400万元，用于购买铝合金型材，借款期限12个月。借款合同第四条约定了借款利率与结息，合同约定借款利率执行浮动利率，以实际提款日为起算日，首期利率为实际提款日中国人民银行公布施行的1年期贷款基准利率上浮30%，按月结息。每月的20日为结息日，21日为付息日；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以约定的结息方式，按约定的罚息利率计收复利；约定浮动利率贷款的罚息利率为按合同约定的浮动周期及方式浮动。逾期贷款罚息利率为该浮动利率水平上加收50%。合同还就违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等进行了约定。
2014年4月2日，原告与被告曹美英、张汝新签订《最高额保证合同》（编号：2014年东城中额保024号），被告曹美英、张汝新自愿为被告玺东公司依据《授信额度协议》和单项协议发生的对原告的债务提供最高额保证担保，最高额保证担保的主债权范围包括：1、最高本金余额400万元整；2、基于该主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。保证方式为连带责任保证。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
2014年4月2日，被告曹美英、张汝新作为共同抵押人，以其共有房产（房屋所有权证号为：东房权证东营区第118796号、1187**号）作为抵押物与原告签订《最高额抵押合同》（编号：2014年东城中额抵024号）。合同约定，由原告向被告玺东公司提供授信额度人民帀400万元，用于叙作短期贷款、银行承兑汇票及其他授信业务；被告曹美英、张汝新作为共同抵押人，为上述《授信额度协议》及依据该协议和将要签署的单项协议项下的主债权提供最高额抵押担保。《最高额抵押合同》约定担保的主债权范围包括：1、最高本金余额400万元整；2、基于该主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。合同签订后，双方到登记机关进行了抵押登记，2014年4月10日，原告取得抵押物权的他项权利证书（编号：东房他证东营区第051068），他项权证显示：房屋他项权利人为原告中行东城支行，房屋所有权人为被告曹美英、张汝新，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为人民币400万元。
2014年4月16日，原告依据合同的约定向被告玺东公司发放贷款人民币400万元整。2014年4月17日，原告根据被告玺东公司的申请，受托将已经划入其账户的400万元贷款支付给其交易相对方，用于购买铝合金型材。
借款期限内，被告玺东公司偿还原告利息至2015年3月20日，2015年3月21日至4月15日止的利息21666.67元及借款本金未支付。
2014年4月16日，中国人民银行公布的1年期贷款基准利率是6%。
上述事实有《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》《流动资金借款合同》、《土地他项权利证明书》、《房屋他项权证书》、中国银行股份有限公司《贷款凭证》、《贷款用款凭证》等证据在案为凭，足以证实。
本院认为，原告中行东城支行与被告玺东公司签订的《授信额度协议》、《借款合同》，与被告曹美英、张汝新签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，均是当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告依约履行了合同义务。借款到期后，被告未按合同约定偿还借款本金及部分利息，已构成违约，根据借款合同约定，原告有权要求被告立即偿还借款本金并支付利息。原告的该项诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
原告主张因实现债权而支出律师代理费5万元，但未提交实际支出该费用的相关证据予以证实，对其该项请求，本院不予支持。
被告曹美英、张汝新自愿为被告玺东公司的借款向原告提供连带责任保证，原告要求其承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。
被告曹美英、张汝新自愿用其共有房产（房屋所有权证号为：东房权证东营区第118796号、1187**号）为被告玺东公司的借款向原告提供抵押担保，并依法进行了抵押登记，原告主张对该抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持，但优先受偿的范围应以400万元为限。被告曹美英、张汝新承担保证责任后，有权向被告玺东公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决如下：
一、被告东营市玺东工贸有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司东营东城支行借款本金400万元并支付利息（计算方式：2015年3月21日至4月15日的利息21666.67元；自2015年4月16日至实际还款日。以本金400万元为基数，按年利率11.7%计算收取罚息；以21666.67元和罚息之和为基数，按利率11.7%计算收取复利）；
二、被告曹美英、张汝新对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；
三、原告中国银行股份有限公司东营东城支行对被告曹美英、张汝新共有的房产（房屋所有权证号：东房权证东营区第118796号、1187**号）在最高额400万元范围内享有优先受偿权；
四、被告曹美英、张汝新承担保证责任后，有权向被告东营市玺东工贸有限责任公司追偿；
五、驳回原告中国银行股份有限公司东营东城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39200元，诉讼保全费5000元，由被告东营市玺东工贸有限责任公司、曹美英、张汝新共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 隋美玲
审 判 员 李万海
人民陪审员 程文华
二０一五年七月六日
书 记 员 赵程程