青海省高级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青民一终字第68号
上诉人（原审被告）河北省第四建筑工程有限公司，住所地河北省石家庄市。
法定代表人线登洲，该公司董事长。
委托代理人左威，该公司法务科科长。
委托代理人路智广，该公司法律顾问。
被上诉人（原审原告）刘凤山，男，汉族。
委托代理人王文武，男，汉族。
上诉人河北省第四建筑工程有限公司（以下简称河北四建）与被上诉人刘凤山租赁合同纠纷一案，2013年9月2日，刘凤山向青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院提起诉讼，请求：1、河北四建支付租赁费1768765.34元；2、河北四建赔偿未还物资折价款855281.50元；3、河北四建支付维修费63539.70元；4、河北四建支付自2013年10月1日起至付清所有物资折款之日止的未还物资租赁费；5、河北四建支付违约金530000元。2014年3月21日，青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院作出（2013）西民一初字第40号民事判决。宣判后，河北四建不服，向本院提起上诉。本院于2014年6月26日受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人河北四建的委托代理人左威、路智广，被上诉人刘凤山及其委托代理人王文武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
一审法院查明：河北四建第五分公司承包位于格尔木市大干沟的青海金圆水泥厂工程。2011年6月24日，因该工程需要，刘凤山（甲方）与河北四建第五分公司（乙方）签订《建筑器材租赁合同》一份，该合同约定：一、乙方在租赁货物时验收质量、数量后，在提货单上双方签字生效，租赁及退货的一切装卸运杂费由乙方承担，回送器材按甲方要求卸车码垛，模板打孔每个收取3元维修费（原有打孔的不计），需维修的模板每块收取3元维修费，扣件无损，转动灵活，丢失丁字螺丝、丝杠母、钢支撑母按市场价赔偿，所用的货物乙方在施工中需按有关规定进行使用并需对材料进行维修、保养，验收合格的物资出现安全问题甲方不承担任何责任。二、乙方租赁物资，租赁物资按双方协商的价格收取租金（见附表），租金以提货单和退货单为依据，结算每月的租金，不足30天按30天计算，超过30天按实际天数计算租金，本月底支付上月租赁费，累计付款金额不小于累计租赁费的50％。所租用的货物承租方不能擅自改制或转让第三方，也不得变卖或作抵押品，如有此行为，甲方有权解除合同，采取措施把租用的器材调回，并加倍计算租金。三、租赁物退还时，有出租方验收，如遇缺损由承租方负责维修（维修好后停收租费）换及赔偿。四、承租方必须在每月底付当月租金，退完货物必须结清租金，对丢失、报废物资，需付清全部赔偿金后停收租金。经双方协商：工程完工一年内未付清租金为违约，违约按所欠租金总额每日加收0.1％的违约金（从工程完工验收日开始计算）。五、甲方供货必须在数量上保证乙方施工使用，供货不足乙方有权采用其他供货商材料。六、本合同未尽事宜经双方共同协商的补充规定与本合同具有同等的法律效力。七、本合同一式两份，双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效，双方委托人签字即材料单签字具有同等法律效力。本合同有效期及退清全部货物及结清全部欠款为止。乙方签字日期下书写“现场委托王某某、袁某领退三大工具，甲方开收据”的内容。合同附件、附表各一份，附件内容为：钢管租金每米／天为0.019元、赔偿金23元／米，扣件租金为每套／天0.012元、赔偿金6元／套，角模租金为每米／天0.13元、赔偿金18元／米，钢模板租金每平米／天0.23元、赔偿金5500元／吨，可调托撑租金每根／天0.09元、赔偿金38元／根，山型卡租金每个／天0.008元、赔偿金2.5元／个，U型卡租金每个／天0.005元、赔偿金0.7元／个。附表内容为组合钢模板理论重量表KG。附件、附表均有双方签字及盖章。2011年6月24日起至2013年6月16日，河北四建从刘凤山处提取租赁物。2012年5月20日，河北四建第五分公司给刘凤山出具委托书一份，内容为该公司委托赵某某、孙某某对原告出租周转工具的进退场进行验收。2012年4月15日起至2013年7月1日河北四建陆续向刘凤山退还部分租赁物。双方对租赁物数量、租金及租金自2011年6月24日起计算均无异议。2013年1月17日，河北四建工作人员宋某某、赵某某与刘凤山签订《停工协议》一份，内容为“河北四建水泥厂工地要求停工自2012年12月1日至2013年3月1日为停工时间。2013年3月1日起未还物资开始计租费。附加条件宋经理承诺春节给一部分。剩余的欠款2013年4-5月份付清。承诺未实现。此停工协议作废。未还物资计租费”。2011年6月24日至2011年11月30日租金为555101.07元，2011年11月16日至2011年11月30日被告报停、租金为52565.31元，2012年3月15日至2012年3月31日租金为34527元，2012年4月1日至2013年9月30日租金为1477146.79元，2012年4月15日至2013年9月30日租金为264555.71元，租金合计为2278765.26元，已支付510000元，尚欠1768765.26元。刘凤山与河北四建均认可租赁物资维修费为55190元、未还租赁物资折价款为853000元。双方均认可未还租赁物资为阴角15米、租金0.2元／米／天，连角329.7米、租金0.13元／米／天，顶丝387根、租金0.09元／根／天，钢管20678.8米、租金0.019元／米／天，扣件40321个、租金0.012元／个／天，钢模板861.78平米、租金0.23元／平米／天。上述未还租赁物资每天租赁费合计为1155.65元。
一审法院另查明，河北四建第五分公司系河北四建设立的无法人资格分支机构。
关于河北四建应否支付刘凤山租赁费1768765.34元问题。一审法院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。刘凤山按合同约定履行租赁物交付义务后，河北四建作为承租人未按照约定的期限支付租金。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，河北四建已违反双方的合同约定，应当承担继续履行的违约责任。依据双方合同第二条“乙方租赁物资，租赁物资按双方协商的价格收取租金（见附表），租金以提货单和退货单为依据，结算每月的租金，不足30天按30天计算，超过30天按实际天数计算租金”的约定，河北四建称工程施工截止至2013年3月30日，之后既未施工、也未继续使用租赁物，不会对租赁物继续产生损耗，租期应截止至2013年3月30日止的理由。经查，该理由与河北四建在2013年6月16日、2013年7月1日仍提取、退还租赁物的事实不符，不予采纳。河北四建辩称是在对方不提供发票的情况下才停止支付剩余租金的理由不符合双方合同约定，不予采信。故河北四建应支付自2011年6月24日至2013年9月30日止的租赁费1768765.26元。
关于河北四建应否支付刘凤山物资折价款855281.5元问题。一审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”的规定，刘凤山与河北四建均认可未还租赁物资折价款为853000元。但河北四建提出以同等价格实物赔偿的理由，不予采纳。河北四建应给付刘凤山未还租赁物资折价款853000元。
关于河北四建是否支付刘凤山维修费63539.7元问题。一审法院认为，刘凤山与河北四建均认可租赁物资维修费为55190元。河北四建应给付刘凤山租赁物资维修费55190元。
关于河北四建未退还的物资租赁费计算到何时问题。一审法院认为，河北四建庭审中只认可租期截止至2013年3月30日，之后租赁费不予承担的理由，河北四建既未提交相应证据予以证实，又未退还租赁物。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”的规定，该理由不予采信。按双方合同第二条“乙方租赁物资，租赁物资按双方协商的价格收取租金（见附表），租金以提货单和退货单为依据，结算每月的租金，不足30天按30天计算，超过30天按实际天数计算租金”及第四条“承租方必须在每月底付当月租金，退完货物必须结清租金对丢失、报废物资，需付清全部赔偿金后停收租金”的约定，且河北四建工作人员宋某某、赵某某与刘凤山于2013年1月17日签订《停工协议》中明确写明“河北四建水泥厂工地要求停工自2012年12月1日至2013年3月1日为停工时间。2013年3月1日起未还物资开始计租费。附加条件宋经理承诺春节给一部分。剩余的欠款2013年4-5月份付清。承诺未实现。此停工协议作废。未还物资计租费”。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金”的规定，河北四建应支付刘凤山未还租赁物资租赁费，自2013年10月1日起计算至全部赔偿金付清之日止，租金为每日1155.65元。
关于河北四建是否承担违约金问题。一审法院认为，双方合同第二条“乙方租赁物资，租赁物资按双方协商的价格收取租金（见附表），租金以提货单和退货单为依据，结算每月的租金，不足30天按30天计算，超过30天按实际天数计算租金，本月底支付上月租赁费，累计付款金额不小于累计租赁费的50％”及第四条约定“……，经双方协商：工程完工一年内未付清租金为违约，违约按所欠租金总额每日加收0.1％的违约金（从工程完工验收日开始计算）”，但刘凤山未提供相关部门出具的验收报告，证实河北四建所施工青海金圆水泥厂工程已完工验收，故双方约定从工程完工验收日开始计算违约金的条件未成就，刘凤山请求河北四建承担违约金的主张，不予支持。
综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：一、河北四建于本判决生效后十日内给付刘凤山自2011年6月24日至2013年9月30日止租赁费1768765.26元；二、河北四建于本判决生效后十日内给付刘凤山物资折价款853000元；三、河北四建于本判决生效后十日内给付刘凤山物资维修费55190元；四、河北四建于本判决生效后十日内给付刘凤山未还物资租赁费（租金按每日1155.65元，自2013年10月1日起计算至所有物资折价款付清之日止）；五、驳回刘凤山的其他诉讼请求。案件受理费32541元、保全费5000元，刘凤山承担9000元，河北四建承担28541元。
河北四建上诉称，一、一审判决认定的未还租赁物资折价款过高，应改判按照市场价格折价赔偿。二、一审判决认定河北四建给付未还物资租赁费每日1155.65元，没有客观事实依据和法律依据，应依法撤销。请求二审法院对未还租赁物资按市场价折价进行赔偿并撤销一审判决书第四项内容，依法支持河北四建的上诉请求。
刘凤山答辩称，未还租赁物资赔偿价格是双方签订合同时协商同意下约定的，河北四建应按合同约定价格赔偿未还租赁物资较为合理。根据《租赁合同》约定，对丢失、报废物资需付清全部赔偿金后停收租金，故河北四建应按合同约定给付未还物资租赁费。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求依法驳回河北四建的上诉请求。
二审经审理查明：一审庭审中，河北四建虽认为未归还的租赁物资应以市场价折价赔偿，后经法庭要求双方进一步确认该费用，双方一致认可未归还的租赁物资折价款为853000元。
二审审理查明的其他事实与一审查明的事实相同，本院依法予以确认。
根据当事人的上诉意见和已查明的事实，现对归纳的本案的争议焦点逐一进行分析与认定。
一、河北四建应否按市场价折价赔偿刘凤山未退还的物资款853000元问题
河北四建认为，未还的租赁物资部分被工程使用，部分损坏、丢失，现已无法归还，双方于2013年多次为该部分客观上不能归还租赁物资折价赔偿等事宜协商，均未果。一审判决折价标准过高，经调查同类足成新的架管、扣件、阴角、连脚、顶丝、钢模板的市场价格与原审判决认定的折价标准低50%，如再考虑刘凤山出租的租赁物均系旧的物资情况，上述差价一倍有余。因此，一审判决按照足成新的、远高于市场价格的标准折价，对河北四建不公平、不合理。
刘凤山认为，未还租赁物资赔偿价格是双方签订合同时协商同意下约定的，河北四建应按合同约定价格赔偿未还租赁物资折价款853000元。
本院认为，根据双方签订的租赁合同约定，河北四建应当对丢失、报废物资向刘凤山支付赔偿金。一审中，河北四建对未归还的租赁物资的事实没有异议，认为应当按照市场价格折价赔偿，但在庭审中，经法庭进一步要求双方确认该费用，河北四建的代理人明确认可未归还租赁物资折价款为853000元。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条“诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外”的规定，河北四建应当对该自认行为承担相应责任。二审中，河北四建虽提交了相反证据，但不足以证明该费用过分高于市场价。同时，考虑河北四建因违约给刘凤山造成的经济损失客观存在，该租赁物资折价款实际上包含了刘凤山对该部分未还租赁物资至今尚在减损收益的客观事实，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，河北四建应当对未退还租赁物资按853000元进行折价赔偿。河北四建主张按照市场价折价赔偿刘凤山未退还租赁物资款的上诉请求无事实和法律依据，本院不予支持。一审法院对此节的认定并无不当，应予维持。
二、关于河北四建应否向刘凤山给付自2013年10月1日至付清之日止的未还物资租赁费问题
河北四建认为，刘凤山诉求折价赔偿也是基于该部分租赁物客观上已经灭失或丢失的事实。对客观上已经灭失或丢失的等不存在的物资再继续计算租赁费没有客观基础，也对河北四建不公平。从一审判决对未还物资继续计算租金的论证过程看，貌似按照合同依法判决，其实是错误理解了合同的约定及法律的规定。河北四建未给付赔偿金，刘凤山的损失就是利息损失，而不能偷换成赔偿金购买物资后该物资可以产生的利益。举例来说，张三弄坏了李四一枚鸡蛋，李四起诉说这枚鸡蛋是用来孵鸡的，预期利益就是一只鸡，所以张三应赔偿一只鸡，这种推论是很荒唐的。同理，我们认为持“如果及时给付赔偿金，就可以再购买租赁物，继续租赁赚钱，所以损失就是租金”的观点，像李四一样荒唐。故一审判决对丢失的租赁物资按照日租金1155.65元进行给付，没有客观事实依据和法律依据，应依法予以撤销。
刘凤山认为，《租赁合同》约定，对丢失、报废物资，需付清全部赔偿金后停收租金，如河北四建归还物资，则可把物资出租出去产生更多的租金，故河北四建应按每日1155.65元给付自2013年10月1日起至所有物资折价款付清之日止的未还物资租赁费。
本院认为，首先，根据租赁合同关于对丢失、报废物资需付清全部赔偿金后停收租金的约定，双方当事人的本意是租赁物如果发生丢失、损毁的，河北四建应当对丢失损毁的租赁物进行赔偿；如果不赔偿损失，河北四建应支付相当于租金的违约金。该条应当是对不支付赔偿金行为的违约责任约定，而不是说如果发生丢失、损毁，该租赁物继续计算租赁费的约定。其次，河北四建陈述该部分租赁物因丢失、损毁而无法归还，对此刘凤山无相反证据证明予以证实。对客观上不存在、无法返还的租赁物，河北四建应当进行折价赔偿，而不应当再继续计取租赁费。最后，法院已认定河北四建向刘凤山支付包括无法归还的全部租赁物在租赁期间的租赁费的事实。基于以上，河北四建已向刘凤山对不能归还的租赁物进行了折价赔偿，并支付上述租赁物在租赁期间的租赁费，其不应再对该租赁物继续支付租赁费。刘凤山主张支付丢失租赁物的租赁费的诉讼请求，没有事实和法律依据，应予驳回。河北四建的该上诉请求成立，应予支持。
至于河北四建要求刘凤山提供租赁费完税发票的抗辩意见，因河北四建在一审时没有对该问题提出明确、独立的抗辩及反诉，且税金缴纳问题属税法调整的范畴，不属本案的审理范围，双方应依照相关法律规定另行解决。
综上，本院认为，刘凤山与河北四建签订《建筑器材租赁合同》后，双方应当按照合同约定履行义务。河北四建逾期支付租赁费，应当向刘凤山支付拖欠的租赁费1768765.26元、维修费55190元及未归还租赁物折价费用853000元。河北四建不应支付刘凤山未归还租赁物自2013年10月1日起至租赁物折价款付清之日止的租赁费。河北四建的部分上诉请求成立，本院予以支持。一审判决对其他事实的认定准确，本院应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院（2013）西民一初字第40号民事判决的第一、二、三、五项，即河北省第四建筑工程有限公司于本判决生效后十日内向刘凤山支付租赁费1768765.26元、物资折价款853000元、维修费55190元以及驳回刘凤山其他诉讼请求的判项内容；
二、撤销青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院（2013）西民一初字第40号民事判决的第四项，即河北省第四建筑工程有限公司于本判决生效后十日内给付刘凤山未还物资租赁费（租金按每日1155.65元，自2013年10月1日起计算至所有物资折价款付清之日止）的判项内容。
一审案件受理费32541元、保全费5000元，刘凤山负担9000元，河北省第四建筑工程有限公司负担28541元。二审案件受理费32541元，刘凤山负担7500元，河北省第四建筑工程有限公司负担25041元。
本判决为终审判决。
审判长 索晓春
审判员 吉素梅
审判员 韩 辉
二〇一四年九月五日
书记员 吴晓琴