湖北省武汉市新洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0117民初3267号
原告：武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行,住所地武汉市新洲区邾城新区龙腾大道。
负责人：祝劲松，行长。
委托代理人：阮建斌，武汉农村商业银行旧街支行行长。
委托代理人：叶清，武汉农村商业银行旧街支行客户经理。
被告：王林义，男，1965年9月24日出生，汉族，住所地武汉市新洲区。
被告：陈玉双,女,1962年9月25日出生,汉族，武汉市新洲区人，公民身份号码4201241962********,住所地武汉市新洲区邾城街邾城新区光明里***号。
原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行诉被告王林义、被告陈玉双金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行的委托代理人叶清、被告王林义到庭参加诉讼，被告陈玉双经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即共同偿还借款本金300000元，利息26751.96元（以实际还款日期为准）；2、将被告王林义位于武汉市新洲区邾城街邾城新区光明里263号（房产证为武房权证新字第××号、房屋建造面积220.05平方米，土地使用证号为新国用（96）第M191103E136号，土地使用面积98平方米）的房地产拍卖作价优先偿还原告债务。3、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：被告王林义于2016年4月21日在我行办理借款300000元用于购建材，该借款于2017年4月12日到期。由被告王林义的房产作抵押担保。截止还款日期届满，该借款人逾期无力偿还欠款，客户经理向被告多次催收未果。截止2017年10月16日，该笔借款拖欠本金300000元、利息26751.96元未予偿还。原告为了维护自身的合法权益，特提起民事诉讼，请求依法裁判。
被告王林义辩称，我现在没有什么好说的了，我现在没有偿还能力。
被告陈玉双未到庭答辩，亦未向本院提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年4月12日，原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行与被告王林义签订《个人客户借款合同》，合同载明借款金额为300000元，同时合同载明，借款人逾期偿还借款的，武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行有权对逾期借款在本合同载明的利率水平上加收50%的罚息。被告陈玉双作为共同借款人在《个人客户借款合同》共同借款人承诺书上予以签字。2016年4月12日，原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行与被告王林义签订《个人客户抵押合同》，合同载明为确保王林义与武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行签订的融资合同项下融资人义务得到切实履行，王林义自愿为融资人提供抵押担保。本合同所担保的主合同为王林义与武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行签订的《个人客户借款合同》，本合同所担保的主债权金额为300000元。抵押物为王林义位于武汉市新洲区邾城街光�里263号房地产（房屋所有权证号：武房权证新字第××号，土地使用证号：新国用（96）字第M191103E136）。被告陈玉双作为共有人在《个人客户抵押合同》共有人声明条款（适用于抵押物有共有人的情况）上予以签字。原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行就抵押物在武汉市新洲区住房保障和房屋管理局、武汉市新洲区国土资源和规划局办理了他项权登记手续。后原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行于2016年4月21日履行了借款发放义务，借款凭证载明借款期限为2016年4月21日至2017年4月12日，借款年利率为9.048%。被告王林义于2016年5月20日偿还借款利息2262元，2016年6月20日偿还借款利息2337.4元；2016年7月20日偿还借款利息2262元；2016年8月20日偿还借款利息2337.4元；2016年9月20日偿还借款利息2337.4元；2016年10月20日偿还借款利息2262元；2016年11月20日偿还借款利�2337.4元，2016年12月20日偿还借款利息2262元；2017年1月20日偿还借款利息2337.4元；2017年2月20日偿还借款利息307.26元，共计偿还借款利息：21042.26元。截止2017年10月16日，被告王林义、被告陈玉双仍差欠原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行借款本金共计300000元未予偿还，借款利息和罚息共计26751.96元未予偿还。
本院认为，被告王林义、被告陈玉双向原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行借款，并出具借款凭证，双方借贷关系明确，被告王林义、被告陈玉双应承担清偿借款本金及利息的民事责任。截止2017年10月16日，被告王林义、被告陈玉双仍差欠原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行借款本金共计300000元未予偿还，借款利息和罚息共计26751.96元未予偿还。又因原告与被告在《农户小额信用借款合同》中约定，借款人逾期偿还借款的，武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行有权对逾期借款在本合同载明的利率水平上加收50%的罚息，所以对于原告主张被告支付未偿还的借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告王林义以其坐落于武汉市新洲区邾城街光明里263号的房地产（房屋所有权证号：武房权证新字第××号，土地使用证号：新国用（96）字第M191103E136）对上述借款作抵押担保，被告陈玉双作为房地产共有人在《个人客户抵押合同》中的共有人声明条款（适用于抵押物有共有人的情况）上予以了签字。且此项抵押已在武汉市新洲区住房保障和房屋管理局、武汉市新洲区国土资源和规划局办理了他项权登记手续，所以被告王林义、被告陈玉双应承担抵押担保责任。被告陈玉双经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王林义、被告陈玉双向原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行偿还借款本金300000元、利息26751.96元，限于本判决生效之日起十五日内履行完毕；
二、被告王林义、被告陈玉双向原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行偿还借款本金300000元的利息（利息自2017年10月16日计算至本判决确定的给付之日止，利率按年利率9.048%计算，并自2017年10月16日起在年利率9.048%水平上加收罚息50%），限于本判决生效之日起十五日内履行完毕；
三、若被告王林义、被告陈玉双不履行第一项、第二项付款义务，原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行有权以�告王林义名下坐落于武汉市新洲区邾城街光明里263号的房地产（房屋所有权证号：武房权证新字第××号，土地使用证号：新国用（96）字第M191103E136）折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价，或者拍卖、变卖后，其价款超过上述优先受偿权数额（以本判决第一项、第二项确定的债务数额）的部分归被告王林义、被告陈玉双所有，不足部分由被告王林义、被告陈玉双继续清偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6200元，减半后收取3100元，由被告王林义、被告陈玉双负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于�北省武汉市中级人民法院。
审判员 梅东洲
二〇一七年十一月十三日
书记员 高文杰