阳江市江城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1702民初859号
原告：阳江熙元房地产开发有限公司。住所地：阳江市阳东区。
法定代表人：李兴，该公司董事长。
委托代理人：李超鹏，该公司员工。
委托代理人：闫槿，该公司员工。
被告：敖欣锦，男，汉族，住阳江市江城区，公民身份号码×××4216。
原告阳江熙元房地产开发有限公司（下简称熙元公司）诉被告敖欣锦追偿权纠纷一案，本院于2016年2月25日立案受理后，由审判员林显驹依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告熙元公司的委托代理人李超鹏、闫槿，被告敖欣锦均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告熙元公司诉称：2014年10月21日，原、被告签订《商品房买卖合同》（合同编号：2014101291），约定被告通过贷款方式购买原告开发的位于xx号房。2014年12月10日，原、被告及中国工商银行股份有限公司阳江分行（下简称工行阳江分行）三方签订《个人购房借款担保合同》，约定被告向工行阳江分行贷款317000元用于购买涉案房屋，原告为被告借款承担连带保证责任。后因被告未能依照合同约定按时偿还借款，工行阳江分行分别于2015年9月21日、2015年10月23日、2015年11月23日、2015年12月23日及2016年1月23日向原告发出催款通知书，原告分于2015年9月22日、2015年10月30日、2015年11月26日、2015年12月30日及2016年1月27日分别偿还了2356.80元、2361.87元、2359.34元、2361.89元及2213.72元，共计11653.62元。原告承担保证责任后，多次向被告催讨未果。为了维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求判令：一、被告支付原告贷款11653元及违约金（以每期代偿款金额为本金，违约金按日百分之一的利率，自每期款项代偿之日起计至实际支付之日止，暂计至2016年2月27日止，因违约金超过代偿款的30%，以代偿款的30%计算，共计3496.09元）；二、本案诉讼费由被告承担。
被告敖欣锦在庭审中辩称：原告起诉的事实属实，但其经济困难，暂时无法还款，希望原告能将房产收回。
经审理查明：阳东熙元房地产开发有限公司于2007年12月4日经阳东县工商行政管理局核准登记成立，经营范围为房地产开发经营，并于2015年6月19日更名为阳江熙元房地产开发有限公司。
2014年10月21日，熙元公司和敖欣锦签订《商品房买卖合同》（合同编号：2014101291），该《商品房买卖合同》与附件一至附件四（其中附件四的名称为《商品房买卖合同》补充协议）共同组成商品房买卖合同，合同约定：被告通过贷款方式购买由原告开发的坐落于xx号房，该房总金额为453844元，并约定其中部分购房资金由敖欣锦向工行阳江分行贷款支付；《商品房买卖合同》补充协议第八条约定：“关于出卖人提供阶段性担保责任时买受人义务的补充约定：若买受人选择按揭贷款方式付款，且未能按期向贷款银行偿还到期贷款本息，导致出卖人按照贷款银行的要求承担担保责任（包括但不限于出卖人代买受人偿还贷款合同本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、律师费、诉讼费等，以下简称“代偿款”），则买受人应在出卖人告知函送达买受人之日起三日内将代偿款一次性全部偿还给出卖人；如买受人违反前述约定，自出卖人代其还款之日起，至买受人实际向出卖人支付全部款项之日止，买受人应按日向出卖人支付相当于代偿款百分之一违约金。”2014年12月10日，敖欣锦（借款人、抵押人）、熙元公司（保证人）与工行阳江分行（××）签订合同编号为［房按］字［阳江分］行［营业部］支行（2014）年［320］号的《个人购房借款／担保合同》，合同约定：“借款人敖欣锦向××工行阳江分行贷款317000元用于购买熙元房地产销售的坐落于xx号不动产，借款期限为20年（即2014年12月10日起至2034年12月10日）；贷款利率为以贷款发放适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮5%确定；借款人授权××将贷款一次性划入指定账户（户名：阳东熙元房地产开发有限公司，账号：20×××78，开户行：工商银行阳江分行）；借款人按照按月等额本息还款法偿还借款本息；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，××有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在借款利率的基础上加收50%；保证人承担阶段性连带责任保证保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、××实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，但正式抵押登记手续已经办理完毕，且××收到记载有上述抵押登记信息的房屋他项权证书，保证人对该条件满足后到期的借款人的债务免除保证责任；抵押人以坐落于xx号房产为上述借款提供抵押担保；借款人未完全、适当的遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，××有权宣布本合同和××与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款款项及所产生的利息、罚息和其他费用，并解除合同；……等等。敖欣锦、熙元公司和工行阳江分行均在合同上签字盖章。坐落于xx号不动产尚未办理抵押权他项权利证书。
签订合同后，工行阳江分行按时发放了贷款，但敖欣锦只按合同约定偿还部分贷款本金及支付部分利息，因敖欣锦未能按时还款，工行阳江分行分别于2015年9月21日、2015年10月23日、2015年11月23日、2015年12月23日及2016年1月23日向熙元公司发出了《履行担保义务通知书》，要求熙元公司对敖欣锦的借款履行连带保证责任。被告熙元公司于2015年9月22日代被告敖欣锦偿还了2356.80元，于2015年10月30日代被告敖欣锦偿还了2361.87元，于2015年11月26日代敖欣锦偿还了2359.34元，于2015年12月30日代敖欣锦偿还了2361.89元，于2016年1月27日代敖欣锦偿还了2213.72元，共计11653.62元。履行保证责任后，熙元公司于2016年2月23日向敖欣锦邮寄《催款通知书》，要求其偿还代偿款项无果，遂向本院提起诉讼，请求如诉称。
以上事实有原告提供的被告的身份证复印件、工商登记信息表、《商品房买卖合同》《个人购房担保借款合同》、《履行担保义务通知书》、银行转账凭证、代偿证明及庭审笔录证实，上述证据来源合法，并经原、被告双方质证，本院对上述证据予以采纳。
本院认为：工行阳江分行与敖欣锦、熙元公司签订合同编号为［房按］字［阳江分］行［营业部］支行（2014）年［320］号的《个人购房借款／担保合同》，是各方当事人的真实意思表示，主体适格，内容合法，应认定为合法有效。工行阳江分行与敖欣锦之间形成了借款合同关系，与熙元公司形成了保证合同关系。签订合同后，工行阳江分行依约履行了发放贷款的义务，但敖欣锦未按时足额偿还借款本息，被告熙元公司分别于2015年9月22日、10月30日、11月26日、12月30日、1月27日代被告敖欣锦偿还了2356.80元、2361.87元、2359.34元、2361.89元、2213.72元，共计11653.62元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，现熙元公司请求敖欣锦支付代偿款11653.62元，合法合理，本院予以支持。关于该代偿款11653.62元的违约金问题。熙元公司请求违约金按日百分之一的利率，按照每期代偿款金额为本金，自每期款项代偿之日起计至被告还清之日止，即按照每日1%，从2015年9月22日起至2016年1月26日止以2356.80元为本金计算，从2015年10月30日起至2016年1月26日止以2361.87元为本金计算，从2015年11月26日起至2016年1月26日止以2359.34元为本金计算，从2015年12月30日起至2016年1月26日止以2361.89元为本金计算，从2016年1月26日起至被告还清款之日止以11653.62元为本金计算。本院认为，虽然原、被告双方约定，若因敖欣锦未能按约偿还银行贷款本息，导致熙元公司承担担保责任代偿银行贷款本息的，敖欣锦应在熙元公司告知函送达敖欣锦之日起三日内将代偿款一次性全部偿还给熙元公司，如敖欣锦违反前述约定，则敖欣锦应从熙元公司代为还款之日起至付清代偿款项给熙元公司之日止，按日向熙元公司支付代偿款百分之一的违约金，但熙元公司未能提供证据证明因敖欣锦违约造成其损失的具体数额，故熙元公司请求按日百分之一计算违约金过高，应适当降低，本院酌情确定按中国人民银行同期同类贷款利率的2倍计算违约金，即被告敖欣锦应支付原告代偿款本金14139.84元及利息（利息按照中国人民同期同类贷款利率的2倍计算，从2015年9月22日起至2016年1月26日止以2356.80元为本金计算，从2015年10月30日起至2016年1月26日止以2361.87元为本金计算，从2015年11月26日起至2016年1月26日止以2359.34元为本金计算，从2015年12月30日起至2016年1月26日止以2361.89元为本金计算，从2016年1月26日起至被告还清款之日止以11653.62元为本金计算），原告主张上述利息以3496.09元为限，是其对自身权利的自由处分，本院予以准许。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条的规定，判决如下：
一、限被告敖欣锦在本判决发生法律效力之日起十日内偿还代偿款本金11653.62元及利息（利息按照中国人民同期同类贷款利率的2倍计算，从2015年9月22日起至2016年1月26日止以2356.80元为本金计算，从2015年10月30日起至2016年1月26日止以2361.87元为本金计算，从2015年11月26日起至2016年1月26日止以2359.34元为本金计算，从2015年12月30日起至2016年1月26日止以2361.89元为本金计算，从2016年1月26日起至被告还清款之日止以11653.62元为本金计算，上述利息以3496.09元为限）给原告阳江熙元房地产开发有限公司。
二、驳回原告阳江熙元房地产开发有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费178元减半收取89元（原告已预缴），由被告敖欣锦负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审判员 林显驹
二〇一六年五月十三日
书记员 杨冬霞