湖北省咸宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂咸宁中民初字第19号
原告：中国建设银行股份有限公司嘉鱼支行。
代表人：喻跃，该行行长。
委托代理人：易大文，湖北宁华律师事务所律师。
委托代理人：晏兴，湖北宁华律师事务所律师。
被告：湖北省嘉鱼盛宇家纺有限公司。
法定代表人：曾上教，该公司董事长。
被告：曾上教。
被告：盛宇集团有限公司。
法定代表人：曾上教，该公司董事长。
上述三被告的委托代理人：兰朝众，盛宇集团有限公司职员。
原告中国建设银行股份有限公司嘉鱼支行（以下简称建行嘉鱼支行）诉被告湖北省嘉鱼盛宇家纺有限公司（以下简称盛宇家纺公司）、曾上教、盛宇集团有限公司（以下简称盛宇集团）金融借款合同纠纷一案。本院于2015年1月25日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年5月13日公开开庭进行了审理。原告建行嘉鱼支行的代表人喻跃及委托代理人易大文和晏兴，被告盛宇家纺公司、曾上教、盛宇集团公司的委托代理人兰朝众到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告建行嘉鱼支行诉称：2014年3月6日，被告盛宇家纺公司与原告签订一份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2014DK（L）-003），约定被告盛宇公司向原告借款人民币2000万元用于日常生产经营周转；借款期限一年，自2014年3月6日起至2015年3月5日止，按月结息，到期一次性还本；借款利率采取固定利率，即起息日基准利率上浮5%，结息日固定为每月的第20日；借款人不能按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费和律师费等）均由被告盛宇家纺公司承担。合同签订当日，原告依约一次性向被盛宇家纺公司发放贷款人民币2000万元。
为担保上述债务的履行，2014年3月6日，被告盛宇家纺公司与原告签订一份《抵押合同》（合同编号：2014DY-002），被告盛宇家纺公司以其位于嘉鱼县经济开发区的房屋向原告提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，担保范围为主合同项下本金及利息（包括复利和罚息）、被告盛宇家纺公司应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费和律师费等）。
2014年3月6日，被告曾上教与原告签订一份《自然人保证合同》（合同编号：2014BZ-002），为被告盛宇家纺公司与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》提供连带责任保证。保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，保证范围为主合同项下本金及利息（包括复利和罚息）、被告盛宇家纺公司应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费和律师费等）。
2013年3月15日，被告盛宇家纺公司与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：2013DY（Z）-001），将其所有的位于嘉鱼县鱼岳镇三湖连江主坝下的国有建设用地使用权、位于嘉鱼县经济开发区发展大道的国有建设用地使用权、位于嘉鱼县鱼岳镇南嘉大道的国有建设用地使用权、位于嘉鱼县经济开发区发展大道的房屋、位于嘉鱼县鱼岳镇三湖连江主坝下的房屋，为2012年9月25日至2018年12月31日期间与原告签订的借款合同提供16664.55万元的最高限额抵押担保，并依法办理了抵押登记，担保范围为主合同项下本金及利息（包括复利和罚息）、被告盛宇家纺公司应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
2012年9月25日，被告盛宇集团公司、曾上教分别与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：2012BZ（Z）-001、2012BZ（D）-001），为本案诉争《人民币流动资金贷款合同》提供连带责任保证。
自2014年7月21日起，被告盛宇家纺公司未向原告足额支付利息，且至2015年3月5日该笔贷款期限届满，被告盛宇家纺公司除不能支付到期利息外，亦不能偿还到期本金。为维护自己的合法权益，故提起诉讼，请求判令：一、被告盛宇家纺公司立即偿还原告借款本金2000万元，并承担相应的利息、罚息及复利（2015年3月5日合同到期日之前的利息、罚息及复利按照合同约定计算；2015年3月5日合同到期日之后至被告实际偿还本金之日止的利息按中国人民银行逾期贷款罚息利率计付）。二、由被告盛宇家纺公司支付原告因本案而聘请律师所支出的律师服务费6.46万元。三、由盛宇家纺公司赔偿原告支付的诉前财产保全费用5000元。四、如被告盛宇家纺公司不能履行上述债务，依法拍卖、变卖被告盛宇家纺公司名下位于嘉鱼县鱼岳镇三湖连江主坝下的国有建设用地使用权、位于嘉鱼县经济开发区发展大道的国有建设用地使用权、位于嘉鱼县鱼岳镇南嘉大道的国有建设用地使用权、位于嘉鱼县经济开发区发展大道的房屋、位于嘉鱼县鱼岳镇三湖连江主坝下的房屋，由原告优先受偿；五、由被告曾上教和盛宇集团公司对上述债务承担连带偿还责任；六、本案的诉讼费用及其相应费用由三被告承担。
被告盛宇家纺公司、曾上教、盛宇集团公司答辩称：对原告建行嘉鱼支行起诉状中所陈述的借款金额、抵押合同、保证合同的真实性没有异议，请求依法判决。
原告建行嘉鱼支行为了支持其诉讼请求向本院提交了以下证据：
证据1、原告建行嘉鱼支行营业执照复印件。
证据2、原告建行嘉鱼支行组织机构代码证复印件。
证据3、原告建行嘉鱼支行代表人身份证明。
证据4、被告盛宇家纺公司法人营业执照复印件。
证据5、被告盛宇家纺公司组织机构代码证。
证据1—证据5拟证明原告建行嘉鱼支行、被告盛宇家纺公司诉讼主体适格。
证据6、《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2014DK（L）-003）。拟证明原告建行嘉鱼支行与被告家纺公司之间存在借款合同关系，合同对借款金额、借款期限、借款利率、以及复利、罚息、还款方式、双方的权利和义务、违约责任及救济措施等进行了明确约定。
证据7、建行贷款转存凭证。拟证明原告建行嘉鱼支行已按贷款合同约定向被告盛宇家纺公司发放了2000万元贷款本金的事实。
证据8、《抵押合同》（合同编号：2014DY-002）。拟证明为担保本案诉争《人民币流动资金贷款合同》的履行，被告盛宇家纺公司以其自有的房屋所有权向原告提供了抵押的事实。
证据9、《最高额抵押合同》（合同编号：2013DY（Z）-001）。拟证明被告盛宇家纺公司对其在2012年9月25日至2018年12月31日期间与原告签订的贷款合同提供了最高额抵押担保的事实。
证据10、土地他项权证。
证据11、房屋他项权证。
证据12、土地他项权证。
证据13、土地他项权证。
证据14、房屋他项权证。
证据10-证据14拟证明被告盛宇家纺公司所提供的抵押物已进行了登记，原告依法享有抵押权。
证据15、《自然人保证合同》（合同编号：2014BZ-002）。拟证明为担保本案诉争《人民币流动资金贷款合同》的履行，被告曾上教提供了连带责任保证的事实，并就保证范围、保证期间、保证责任等进行了明确约定。
证据16、《最高额保证合同》（合同编号：2012BZ（Z）-001）。拟证明被告盛宇集团公司为被告盛宇家纺公司与原告在2012年9月25日至2018年9月30日期间签订的人民币资金借款合同提供最高额为15000万元的最高额保证，并就保证范围、保证期间、保证责任等进行了明确约定。
证据17、《最高额保证合同》（合同编号：2012BZ（D）-001）。拟证明被告曾上教为被告盛宇家纺公司与原告在2012年9月25日至2018年9月30日期间签订的人民币资金借款合同提供最高额为15000万元的最高额保证，并就保证范围、保证期间、保证责任等进行了明确约定。
证据18、利息清单。拟证明被告盛宇家纺公司自2014年7月21日起至今未向原告足额偿还利息，其行为构成违约的事实。
证据19、诉讼费缴纳单据。拟证明建行嘉鱼支行为本案所支付的诉讼费。
证据20、民事委托代理合同。拟证明原告为本案所支付的律师服务费数额。
证据21、工商登记资料。拟证明被告盛宇家纺公司、盛宇集团公司的工商登记状况。
证据22、贷款本金余额记录。拟证明本案诉争《人民币流动资金贷款合同》项下尚差欠贷款本金的情况。
证据23、还本记录。拟证明此笔贷款没有偿还本金的事实。
证据24、律师服务费支付凭证。拟证明原告为实现债权应支付的律师服务费数额。
被告盛宇家纺公司、曾上教、盛宇集团公司当庭均未提供证据。
经当庭质证，被告盛宇家纺公司、曾上教、盛宇集团公司对原告建行嘉鱼支行提交的24份证据的真实性、合法性和关联性均无异议。
本院认为，双方无异议的上述证据，可以作为认定案件事实的依据。
经审理查明：2012年，基于建行嘉鱼支行为盛宇家纺公司连续办理人民币贷款授信业务，并将要在2012年9月25日至2018年9月30日期间签订人民币资金借款合同。2012年9月25日，盛宇集团公司、曾上教分别与建行嘉鱼支行签订了二份《最高额保证合同》（合同编号分别为2012BZ（Z）-001和2012BZ（D）-001）。保证合同分别约定，盛宇集团公司、曾上教愿意为建行嘉鱼支行与盛宇家纺公司在2012年9月25日至2018年9月30日期间签订人民币资金借款合同项下一系列债务提供连带责任保证，保证责任的最高限额分别为15000万元，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、盛宇家纺公司应向建行嘉鱼支行支付的其他款项、建行嘉鱼支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
2013年3月15日，建行嘉鱼支行与盛宇家纺公司签订了一份《最高额抵押合同》（合同编号：2013DY（Z）-001），约定盛宇家纺公司以其位于嘉鱼县鱼岳镇三湖连江主坝下国有建设用地使用权、位于嘉鱼县鱼岳镇南嘉大道的国有建设用地使用权、位于嘉鱼县经济开发区发展大道的国有建设用地使用权、位于嘉鱼县鱼岳镇三湖连江主坝下的房屋、位于嘉鱼县经济开发区发展大道的房屋为盛宇家纺公司在2012年9月25日至2018年12月31日期间与建行嘉鱼支行签订的贷款合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为16664.55万元，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、盛宇家纺公司应向建行嘉鱼支行支付的其他款项、建行嘉鱼支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。该合同除约定抵押的位于嘉鱼县鱼岳镇南嘉大道的国有建设用地使用权，土地使用权人为湖北省嘉鱼县盛宇染织有限公司外，《最高额抵押合同》设定的其他抵押物均为盛宇家纺公司财产，并已办理抵押登记，土地及房屋他项权利人均为建行嘉鱼支行。
2014年3月6日，盛宇家纺公司与建行嘉鱼支行签订了一份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2014DK（L）-003）。约定盛宇家纺公司向建行嘉鱼支行借款2000万元用于日常生产经营周转，借款期限为一年，自2014年3月6日起至2015年3月5日止，按月结息，到期一次性还本；借款利率采取固定利率，即起息日基准利率上浮5%，在借款期限内，该利率保持不变，结息日固定为每月的第20日；借款人不能按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；借款到期前，对未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款逾期后按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。合同还约定，建行嘉鱼支行实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由盛宇家纺公司承担。
为担保上述贷款合同项下债务的履行，2014年3月6日，，盛宇家纺公司与建行嘉鱼支行签订了一份《抵押合同》（合同编号：2014DY-002），将盛宇家纺公司名下位于嘉鱼县经济开发区的房屋为本案诉争贷款合同项下债务提供抵押担保，担保范围为合同项下本金2000万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、盛宇家纺公司应向建行嘉鱼支行支付的其他款项、建行嘉鱼支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。该合同设定的抵押物已办理抵押登记，房屋他项权利人为建行嘉鱼支行。同日，曾上教与建行嘉鱼支行签订一份《自然人保证合同》（合同编号：2014BZ-002），为盛宇家纺公司与原告签订的本案单笔《人民币流动资金贷款合同》提供连带责任保证。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，保证范围为主合同项下本金2000万元及利息（包括复利和罚息）、盛宇家纺公司应向建行嘉鱼支行支付的其他款项、建行嘉鱼支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费和律师费等）。
2014年3月6日，建行嘉鱼支行依据与盛宇家纺公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，一次性向盛宇家纺公司发放人民币贷款2000万元。当日中国人民银行同期一年期贷款基准利率为6%，则双方约定的贷款年利率为6.3%。
另查明，截止2014年10月20日，盛宇家纺公司已按合同约定与建行嘉鱼支行结清利息，2014年10月21日后利息未再支付，建行嘉鱼支行遂提起诉讼。诉讼中，建行嘉鱼支行提交了与湖北宁华律师事务所签订的《民事委托代理合同》和该所出具的金额为6.46万元的律师服务费发票。
根据本案当事人的诉辩意见，本院归纳本案焦点问题为：一、盛宇家纺公司未按合同约定按期支付本息，违约责任如何承担；二、建行嘉鱼支行对抵押物是否享有优先受偿权；三、保证责任如何承担；四、律师服务费应否由债务人、保证人承担。
一、关于盛宇家纺公司未按合同约定按期支付本息，违约责任如何承担的问题。
本院认为，盛宇家纺公司与建行嘉鱼支行签订的《人民币流动资金贷款合同》经双方当事人签字盖章，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，对双方当事人具有法律约束力，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。建行嘉鱼支行在2014年3月6日按合同约定向盛宇家纺公司发放了2000万元的贷款，履行了合同义务。盛宇家纺公司未在合同约定的期限内偿还借款本金及利息，构成违约，除应承担返还借款本金及支付利息责任外，还应按合同约定承担复利和逾期贷款罚息的违约责任。借款到期前，对未按时还清的利息按照合同约定的贷款利率6.3%和结息方式支付利息及复利，借款逾期后的利息按贷款罚息利率9.45%（贷款利率上浮50%）和合同约定的结息方式计收利息及复利。
二、关于建行嘉鱼支行对抵押物是否享有优先受偿权的问题。
本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。建行嘉鱼支行与盛宇家纺公司在2014年3月6日签订的《抵押合同》和2013年3月15日签订的《最高额抵押合同》，约定盛宇家纺公司以其位于嘉鱼县鱼岳镇三湖连江主坝下国有建设用地使用权、位于嘉鱼县鱼岳镇南嘉大道的国有建设用地使用权、位于嘉鱼县经济开发区发展大道的国有建设用地使用权、位于嘉鱼县鱼岳镇三湖连江主坝下的房屋、位于嘉鱼县经济开发区发展大道的房屋为本案诉争贷款合同项下的全部债务提供抵押担保。《最高额抵押合同》中约定抵押的位于嘉鱼县鱼岳镇南嘉大道的国有建设用地使用权，土地使用权人为湖北省嘉鱼县盛宇染织有限公司，盛宇家纺公司无权以自己名义进行抵押，该抵押物抵押无效。除此之外，本案所涉《抵押合同》和《最高额抵押合同》设定的其他抵押物均为盛宇家纺公司财产，并在房产及土地管理部门办理了抵押登记，抵押已经发生效力，建行嘉鱼支行对此部分抵押物享有抵押权。盛宇家纺公司因未能履行借款合同项下的全部债务，应当承担抵押责任，建行嘉鱼支行对借款合同项下未受清偿的债权可向盛宇家纺公司主张以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
三、关于保证责任如何承担的问题。
本院认为，《中华人民共和国担保法》第十四条规定，保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间内连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。盛宇集团公司、曾上教分别与建行嘉鱼支行在2012年9月25日签订《最高额保证合同》，为盛宇家纺公司与建行嘉鱼支行在2012年9月25日至2018年9月30日期间签订的贷款合同项下的一系列债务分别提供最高限额为15000万元的连带责任保证。同时被告曾上教又于2014年3月6日与建行嘉鱼支行签订《自然人保证合同》，为本案诉争单笔《人民币流动资金贷款合同》项下的2000万元贷款本息等债务提供连带责任保证，盛宇集团公司公司、曾上教与建行嘉鱼支行之间签订的《最高额保证合同》、《自然人保证合同》内容不违反法律规定，且均有保证人盖章、签字，意思表示真实，均为有效合同。当债务人盛宇家纺公司不能履行债务时，保证人盛宇集团公司、曾上教应根据保证合同约定，对盛宇家纺公司的债务承担连带保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。第十二条规定，同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。根据上述法律规定，保证人盛宇集团公司、曾上教作为连带保证责任人，应对盛宇家纺公司设定的抵押物折价或者拍卖、变卖后，价款不足以清偿债务部分，在各自的保证限额范围内承担连带清偿责任。保证人盛宇集团公司、曾上教承担连带保证后，有权向盛宇家纺公司追偿。
四、关于律师服务费应否由债务人、保证人承担的问题。
本院认为，建行嘉鱼支行与盛宇家纺公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》以及《最高额抵押合同》明确约定贷款人为实现债权实际发生的一切费用包括律师服务费均由借款人承担并抵押担保。建行嘉鱼支行与保证人盛宇集团公司、曾上教订立的《保证合同》以及《最高额保证合同》亦明确约定保证范围包括建行嘉鱼支行支付的律师服务费。根据合同自治的原则，该约定有效，律师服务费属于建行嘉鱼支行为实现债权所造成的损失，债务人盛宇家纺公司应依合同约定承担建行嘉鱼支行支付的本案律师服务费，保证人盛宇集团公司、曾上教对该笔律师费承担连带清偿。本院根据《湖北省律师服务收费管理实施办法（暂行）》规定，审查建行嘉鱼支行与其诉讼代理人签订的《民事委托代理合同》、律师服务费发票，确定建行嘉鱼支行应支付的律师服务费为6.46万元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条第一款、第三款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、湖北省嘉鱼盛宇家纺有限公司于本判决书生效之日起十日内向中国建设银行股份有限公司嘉鱼支行偿还贷款本金2000万元及利息（利息计算：以2000万元借款本金为基数，自2014年10月21日起按年利率6.3%和合同约定的结息方式计算利息和复利至2015年3月5日止，自2015年3月6日起按贷款罚息利率9.45%和合同约定的结息方式计算利息和复利至本判决确定给付之日止）。
二、湖北省嘉鱼盛宇家纺有限公司于本判决书生效之日起十日内向中国建设银行股份有限公司嘉鱼支行支付律师服务费6.46万元。
三、如湖北省嘉鱼盛宇家纺有限公司未履行本判决第一、二项确定的债务，中国建设银行股份有限公司嘉鱼支行有权以湖北省嘉鱼盛宇家纺有限公司抵押的位于嘉鱼县鱼岳镇三湖连江主坝下国有建设用地使用权、位于嘉鱼县经济开发区发展大道的国有建设用地使用权、位于嘉鱼县鱼岳镇三湖连江主坝下的房屋、位于嘉鱼县经济开发区发展大道的房屋折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。
四、如湖北省嘉鱼盛宇家纺有限公司未履行本判决第一、二项确定的债务，盛宇集团有限公司和曾上教在湖北省嘉鱼盛宇家纺有限公司抵押物折价或者拍卖、变卖后，价款不足以清偿债务部分，承担连带清偿责任。盛宇集团有限公司、曾上教承担保证责任后，有权向湖北省嘉鱼盛宇家纺有限公司追偿。
五、驳回中国建设银行股份有限公司嘉鱼支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费146100元，诉前保全费5000元，合计151100元，由被告湖北省嘉鱼盛宇家纺有限公司、盛宇集团公司公司有限公司、曾上教共同承担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第二十二条第二款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省高级人民法院。湖北省高级人民法院的开户行：中国农业银行武汉市东湖支行，户名：湖北省财政厅非税收入财政专户，账号：052101040000369-1。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审判长 何云泽
审判员 胡应文
审判员 陈继高
二〇一五年五月十九日
书记员 胡立伟