广东省广州市萝岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗萝法民二初字第262号
原告：中国银行股份有限公司广州开发区分行，营业场所广州市经济技术开发区青年路2号。
负责人：房阳，行长。
委托代理人：方奕润，住广州市萝岗区，该行职员。
委托代理人：陈伟彬，住广州市萝岗区，该行职员。
被告：广州海汇贸易有限公司，住所地广州市海珠区。
法定代表人：全丽娟。
委托代理人：何文安，男，1965年10月31日出生，汉族，住广州市荔湾区贤梓***号*楼，身份证号码：4401031965********。
被告：全丽娟，住湖北省崇阳县。
被告：全飞，19858月19日出生，住武汉市硚口区。
原告中国银行股份有限公司广州开发区分行诉被告广州海汇贸易有限公司（以下简称海汇公司）、全丽娟、全飞金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月22日立案受理，适用普通程序于2015年7月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈伟彬到庭参加诉讼。被告广州海汇贸易有限公司、全丽娟、全飞经本院依法送达应诉材料及传票后，无正当理由，据不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与海汇公司于2014年5月14日签订《流动资金借款合同》（编号：GDK477560120140059号），约定：贷款金额340万元，借款人自提用贷款之日第二个月起，每月归还贷款本金3.5%，到期结清，结息方式为每月20日为结息日，21日为付息日，借款人如未按照约定履行还款义务，原告有权宣布合同项下贷款本息全部提前到期；行使担保物权；要求保证人承担保证责任；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失等。同时，原告与全丽娟、全飞分别签订了《最高额保证合同》，由全丽娟、全飞为上述借款合同项下的债务承担连带保证责任。同日，原告与全飞签订《最高额抵押合同》，约定由全飞提供位于广州市番禺区南村镇汉溪大道东300号锦绣香江花园第8期10栋1202房的住宅作为抵押担保，并办理了抵押登记。2014年6月3日，原告向海汇公司发放了贷款340万元，2015年2月21日起海汇公司未能按时偿还借款。为此，原告诉诸法院请求判令：1、原告与海汇公司签订编号为GDK477560120140059的《流动资金借款合同》于判决生效之日解除；2.海汇公司向原告偿还拖欠的借款本金2567000元、利息46181.54元（利息按合同约定计至借款本息付清之日止，现暂计至2015年4月17日）；3.全飞、全丽娟共同对海汇公司的上述全部债务承担连带清偿责任；4.全飞以其提供的抵押物即位于广州市番禺区南村镇汉溪大道东300号锦绣花园第8期10栋1202房的住宅对上述全部债务承担抵押担保责任，原告有权就该抵押物优先受偿；5.被告承担本案的诉讼费用。庭审中，原告明确：利息的计算标准按罚息的利率11.7%计算利息；另外，针对上述罚息，我方主张按11.7%的利率计收复利。
被告海汇公司、全丽娟未到庭，�未提交书面答辩意见。
被告全飞辩称：海汇公司向原告贷款，现海汇公司无力偿还贷款，导致我需承担连带担保责任，我也是受害者。由于欠款，我的住所经常受到暴力骚扰，导致无法继续居住。同日该抵押房产是我及家属生活必需的居住房屋，并无其他住房。
经审理查明：2014年5月14日，原告与海汇公司签订《流动资金借款合同》（编号：GDK477560120140059号），约定：贷款金额340万元，借款期限12个月，自实际提款日起算，借款人自提用贷款之日第二个月起，每月归还贷款本金3.5%，到期结清，借款利率为固定利率7.8%，逾期贷款罚息利率在此基础上加收50%，对借款人不能按时支付的利息及罚息，按罚息利率计收复利。结息方式为每月20日为结息日，21日为付息日，借款人如未按照约定履行还款义务，原告有权宣布合同项下贷款本息全部�前到期；行使担保物权；要求保证人承担保证责任；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失等。
同日，原告与全丽娟、全飞分别签订《最高额保证合同》，约定：全丽娟、全飞对原告与海汇公司自2014年5月14日起至2019年5月14日止签署的借款、贸易融资、保函及其他授信业务合同提供最高额本金340万元的连带责任保证担保。保证范围还包括基于主债权本金所发生的利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用等。
同日，原告与全飞签订《最高额抵押合同》，约定：全飞对原告与海汇公司之间自2014年5月14日起至2019年5月14日止签署的借款、贸易融资、保函及其他授信业务合同提供最高额本金340万元的抵押担保，担保物为位于广州市番禺区南村镇汉溪大道东300号锦绣香江花园第8期10栋1202的房产。担保范围还包括基于主债权本金所发生的利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用等。该抵押于2014年5月21日办理了抵押登记。
2014年6月3日，海汇公司作出提款申请书，一次性提款340万元，原告于当日放款。
原告陈述，海汇公司自2015年2月21日起未按时偿还借款。
以上事实有原告当庭陈述及原告提交的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、借款借据等证据予以证实。以上证据经过庭审质证，符合证据规则，本院予以采信。
本院认为：原告和被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》是当事人真实意思表示，为合法有效，各方皆应依约履行。原告已按约定发放了340万元借款，而海汇公司未按照合同约定期限偿还借款本息给原告，其行为已构成违约，应承担违约责任。原告要求解除合同，并主张海汇公司偿还欠款本金、利息、罚息，于法有据，本院予以支持。原告与全飞在抵押合同中约定以广州市番禺区南村镇汉溪大道东300号锦绣香江花园第8期10栋1202作为抵押担保，最高额债权额为最高额本金为340万元及基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公正费用、执行费用等）、因违约而给原告造成的损失和其他应付费用等，并依法办理了抵押登记，该抵押担保符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》的有关规定，依法有效。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款的规定，在被告不履行债务时，原告有权以其提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。现原告主张对被告提供的抵押物依法折价或者以拍卖、变卖后的价款行使优先受偿权，于法有据，本院予以支持。
全丽娟、全飞依据合同约定应对海汇公司的上述债务承担连带担保责任。
由于计收罚息已经是对海汇公司的违约行为所采取的一种惩罚性措施，如对罚息再行按罚息标准计收复利，无异于双重惩罚，因此，对于原告的该诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国银行股份有限公司广州开发区分行与被告广州海汇贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》（编号：GDK477560120140059号）自本判决发生法律效力之日起解除；
二、被告广州海汇贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司广州开发区分行借款本金2567000元、利息46181.54元（暂计至2015年4月17日，其后按罚息的利率11.7%计算利息；罚息不得计收复利）；
三、被告全飞、全丽娟对被告广州海汇贸易有限公司在上述第二项判决中的债务承担连带清偿责任；
四、被告广州海汇贸易有限公司不履行上述第二项判决义务时，依法处理广州市番禺区南村镇汉溪大道东300号锦绣香江花园第8期10栋1202房，所得价款由原告中国银行股份有限公司广州开发区分行在上述第二项判决债权范围内优先受偿；
五、驳回原告中国银行股份有限公司广州开发区分行其他诉讼请求。
被告如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27706元，保全费5000元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 张汨鸿
人民陪审员 钟伟雄
人民陪审员 钟秋霞
二〇一五年七月十七日
书 记 员 吴宇婷