北京市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）通民（商）初字第18568号
原告王建杰，住北京市通州区。
委托代理人陈俊霞（王建杰之妻），住北京市通州区。
委托代理人孙宏金，北京市诚汇律师事务所律师。
被告香河佳龙房地产开发有限公司，住所地香河开发区夏安公路南侧，注册号：131024000002603。
法定代表人韩建秋，经理。
被告韩生，住河北省香河县。
被告李志标，住河北省廊坊市。
委托代理人李建康，河北宝成律师事务所律师。
原告王建杰与被告香河佳龙房地产开发有限公司（以下简称房地产公司）、被告韩生、被告李志标民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月20日受理后，依法由法官熊伟独任审判。后本院变更本案适用普通程序，依法由法官熊伟担任审判长，与人民陪审员郑淑琴、李淑玲组成合议庭审理本案。本院于2015年12月7日公开开庭进行了审理。原告王建杰的委托代理人陈俊霞、孙宏金，被告李志标的委托代理人李建康到庭参加诉讼。被告房地产公司、被告韩生经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王建杰诉称：2014年8月12日，房地产公司、韩生向王建杰借款2289017元并签订书面合同，李志标提供担保。约定2015年8月12日前还清借款，并约定履行过程中发生争议由通州区人民法院管辖。借款到期后房地产公司、韩生未偿还借款。现起诉要求判令房地产公司、韩生偿还借款2289017元；判令房地产公司、韩生支付自2015年1月起至2015年9月每月应支付的利息68670元，共计9个月为618030元；并自违约之日2015年1月11日起至实际还款之日以借款总额2289017元为基数，按银行贷款利率的四倍偿还逾期利息。李志标承担保证责任。诉讼费由房地产公司、韩生、李志标负担。
原告王建杰向本院提交个人借款合同、收条、银行客户回单、交易回单予以证明。
被告房地产公司既未作出答辩，亦未参加本院庭审。
被告韩生既未作出答辩，亦未参加本院庭审。
被告李志标辩称：对于借款本金数额请求法院予以核实。保证范围李志标应承担的责任应在借款本金的基础上，扣除安平阳光小区1-12楼底商房屋（以每平米3000元计算）后剩余金额，承担保证责任。保证范围不包括违约责任及诉讼费用。借款合同约定的每月利息，经计算年利率已经超过24%，超过部分不应支持。对于王建杰主张利息的计算方式不予认可，利息不应包括在违约金范围内，不应重复计算逾期利息。
被告李志标向本院提交借款合同予以证明。
本院对王建杰、李志标提交的借款合同及王建杰提交的收条、银行客户回单、交易回单予以确认。
经审理查明：2014年8月12日，王建杰（甲方）与房地产公司（乙方）、韩生（乙方）签订借款合同。合同抬头部分括号中载明：此合同为2012年9月12日续签合同。合同约定，甲方借给乙方人民币2289017元，本协议签字后2日内交付于乙方，由乙方向甲方出具借条。借款期限12月，自2014年8月12日至2015年8月12日。还款方式：乙方于2014年9月12日至2015年9月12日每月10日前付利息68670元整。保证方式乙方愿意以公司所有财产（包括安平阳光优势小区1-10号商业房屋）和韩生个人全部财产作为担保，如乙方未按期还款，甲方有权收回全部借款，乙方并同意在不能清偿时，愿将安平阳光小区1-10号底商房屋以每平米3000元的价格折给甲方用于还款。保证人李志标愿为此笔借款进行担保。如乙方未按期还款，甲方有权收回全部借款，并有权向乙方主张逾期利息，每逾期一日以借款总额为标的，按同期银行借款利率的四倍计算。因乙方由房地产公司和韩生两个民事主体组成，该两主体对此笔借款承担无限连带责任。李志标作为担保人在借款合同中签字。2014年8月12日，房地产公司、韩生为王建杰出具收条一张。内容：今收到王建杰现款2289017元。房地产公司在收款人处加盖印章，韩生在收款人处签字。庭审中王建杰称上述借款合同系对之前借款合同的续签，借款已在此前予以交付，借款金额为3270000元，偿还了部分款项后签订的本案借款合同。王建杰提交落款日期为2012年9月13日的收条，内容为：今收到王建杰款3270000元。房地产公司在收款人处加盖印章，韩生在收款人处签字。王建杰提交中国农业银行客户回单及电子银行交易回单证明2012年9月13日转账给韩生810000元，2012年9月14日转账给韩生三笔款项，金额分别为40000元、2000000元、150000元。
经询问，王建杰称其与房地产公司、韩生未就安平阳光优势小区1-10号商业房屋办理抵押登记，未就房地产公司、韩生所谓所有财产进行明确约定。
上述事实，有借款合同、收据、中国农业银行客户回单及电子银行交易回单等及当事人陈述在案佐证。
本院认为，房地产公司、韩生向王建杰借款并出具了收条，在此后双方续签了借款合同，王建杰与房地产公司、韩生之间成立民间借贷合同关系，系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。房地产公司、韩生作为借款人，应按合同约定期限履行偿还借款的义务。现房地产公司、韩生未按约定期限还款，应承担继续履行的违约责任。王建杰要求房地产公司、韩生偿还借款本金2289017元的请求合理，证据充分，本院予以支持。借款合同中约定每月利息68670元，双方对利息进行了约定，房地产公司、韩生应向王建杰支付利息。借款期间利息及借款逾期后利息利率，均应按中国人民银行同期贷款利率四倍计算。王建杰要求房地产公司、韩生支付2015年1月起至2015年9月的利息，同时其还要求支付自2015年1月11日起的逾期利息，其利息请求期间存在重复。利率按中国人民银行同期贷款利率四倍计算的情况下，期间重复的利息只计算一次。
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。本案中，借款合同约定保证人李志标愿为此笔借款进行担保，未对保证担保的范围进行约定。李志标作为保证人，应当对房地产公司、韩生的全部债务承担责任。李志标称担保范围不包括违约责任的抗辩意见，本院不予支持。王建杰与房地产公司、韩生未就房地产公司所有财产及韩生个人全部财产进行明确约定，亦未就所谓安平阳光优势小区房屋办理抵押登记，王建杰并不享有担保物权。故对李志标主张担保责任应扣除安平阳光小区1-12楼底商房屋（以每平方米3000元计算）的意见，本院不予支持。根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告房地产公司、被告韩生经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为放弃了答辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告香河佳龙房地产开发有限公司、被告韩生偿还原告王建杰借款二百二十八万九千零一十七元及利息（自二〇一五年一月十一日起至借款还清之日止，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算），于本判决生效之日起七日内付清；
二、被告李志标对上述判决第一项确定债务承担连带保证责任；
三、被告李志标承担保证责任后，有权向被告香河佳龙房地产开发有限公司、被告韩生追偿；
四、驳回原告王建杰其他诉讼请求
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
公告费（以公告费发票为准）由被告香河佳龙房地产开发有限公司、被告韩生负担，于本判决生效后七日内交纳。
诉讼保全费五千元，由被告香河佳龙房地产开发有限公司、被告韩生、被告李志标负担，于本判决生效之日起七日内付清。
案件受理费二万五千一百一十二元，由被告香河佳龙房地产开发有限公司、被告韩生、被告李志标负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳相应上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 熊 伟
人民陪审员 郑淑琴
人民陪审员 李淑玲
二〇一五年十二月二十一日
书 记 员 洪 晨