重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0112民初7900号
原告：中德住房储蓄银行有限责任公司重庆分行，住所地重庆市渝北区新南路166号2幢1单元35层，统一社会信用代码91500000586865019P。
负责人：罗礼华，该行行长。
委托诉讼代理人：华艺灵，北京市中银（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨镇铭，北京市中银（重庆）律师事务所实习律师。
被告：李耀东，男，1991年4月22日出生，土家族，住重庆市忠县。
原告中德住房储蓄银行有限责任公司重庆分行（以下简称中德银行重庆分行）与被告李耀东金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月30日受理后，适用简易程序公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人华艺灵、杨镇铭到庭参加了诉讼，被告李耀东经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中德银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金468307.06元；2、判令被告支付自2018年6月5日起至贷款清偿完毕为止的本金罚息，本金罚息以本金468307.06元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率下调15%后再上浮50%的标准计算；3、判令被告支付原告的律师费19023元；4、判令原告对被告提供的抵押财产（重庆市渝北区XX街道XX路X号X幢X-
X房屋）的处置价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年6月27日，原告与被告李耀东签订了《中德住房储蓄银行个人（组合）类住房贷款借款合同》，合同约定：原告向被告提供贷款483000元；贷款利率为浮动利率，即在中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率水平上下调15%；借款期限为360个月，即自2016年6月27日起至2046年6月27日止；如借款逾期，原告有权按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率水平上下调15%后再上浮50%计算罚息利率；如被告违约，应支付原告为实现债权产生的全部费用（含律师费）；被告为上述借款提供抵押担保，抵押物为重庆市渝北区XX街道XX路X号X幢X-
X房屋。原告于2016年8月19日向被告提供了贷款。被告从2016年11月起多次未按约定还款，现原告依据合同约定宣布贷款提前到期，要求被告立即清偿贷款本息及相关费用。故诉至法院，请求法院判如所请。
被告李耀东未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：原告作为为贷款人（抵押权人）与作为借款人的被告李耀东（抵押人）签订《中德住房储蓄银行个人（组合）类住房贷款借款合同》，合同主要约定：1、借款种类为个人住房贷款；2、借款总金额为483000元，借款期限360个月，从2016年6月27日起到2046年6月27日止；3、贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上下调15%；4、本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。本合同中借款逾期是指借款人未在本合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的行为；5、还款方式为等额本息，借款人应自贷款发放次月起开始逐月还款，每月还款日为贷款发放日在当月的对应日；6、贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担；7、借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项即构成违约，借款人违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，解除与借款人的借贷关系；8、对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部到期或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利；9、借款人提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、贷款费用、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）。
同月，原告与被告李耀东签订《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，约定将位于重庆市渝北区XX街道XX路X号X幢X-X房屋进行抵押担保，并办理了抵押登记。
2016年8月19日，原告中德银行重庆分行向被告李耀东发放了483000元贷款。2016年7月14日，涉案房屋办理了不动产登记，不动产登记证号为渝（2016）渝北区不动产权证明第00055XXXX号。自2016年11月起，李耀东即未严格按约按时偿还借款本金和利息，多次发生逾期并产生罚息，因被告未按约还款，原告依照合同约定，以起诉的方式宣布全部借款提前到期，要求被告立即清偿借款本息及相关费用。截至本案开庭日（2018年6月4日），被告李耀东尚欠原告本金468307.06元，原告称，2018年6月4日前所产生利息、本金罚息及利息罚息均已还清。
另查明，原告为进行本案诉讼，委托北京市中银（重庆）律师事务所从事诉讼代理活动并支付了律师代理费19023元。
上述事实，有当事人陈述、《中德住房储蓄银行个人（组合）类住房贷款借款合同》、个人贷款支付凭证、中德住房储蓄银行个人贷款对账单、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》、《重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明》、《不动产登记证明》、《中银律师事务所法律服务框架协议》、律师费发票等证据证明可以认定。
本院认为：原告中德银行重庆分行与被告李耀东签订的《中德住房储蓄银行个人（组合）类住房贷款借款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约发放了贷款，履行了合同义务。被告未按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权宣布全部贷款立即到期。原告以起诉的方式宣布借款提前到期后，被告应向原告承担还本付息的民事责任。故对于原告的诉讼请求，本院逐一评述如下：
一、关于借款本金及罚息，截至2018年6月4日，被告李耀东尚欠原告本金468307.06元（利息、本金罚息及利息罚息均已还清）。故对于原告要求被告李耀东偿还前述借款本金的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告支付自2018年6月5日起至贷款清偿完毕为止的本金罚息（本金罚息以本金468307.06元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率下调15%后再上浮50%的标准计算），符合合同约定，亦不违反法律规定，对此本院予以支持。
二、关于律师费，原告为实现债权委托律师并支付了律师代理费19023元，原告诉请被告李耀东承担该笔费用符合合同约定，故对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。
三、关于抵押权，李耀东提供的涉案抵押房屋已办理了房产证及抵押登记手续，中德银行重庆分行享有抵押权，有权以抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿。原告的诉请符合法律规定，本院予以支持。
被告李耀东无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证的权利，依法承担不举证、质证的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李耀东于本判决生效之日起十日内向原告中德住房储蓄银行有限责任公司重庆分行偿还借款本金468307.06元及本金罚息，本金罚息的计算方式：自2018年6月5起，以借款本金468307.06元为基数按中国人民银行同期同档次贷款基准利率下调15%再上浮50%计算至本金清偿完毕为止；
二、被告李耀东于本判决生效之日起十日内向原告中德住房储蓄银行有限责任公司重庆分行支付律师费19023元；
三、原告中德住房储蓄银行有限责任公司重庆分行对被告李耀东提供的位于重庆市渝北区XX街道XX路X号X幢X-
X房屋在本判决第一、第二项确定的债权范围内享有优先受偿权，有权就该房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8720元，减半收取4360元，由被告李耀东负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 员 窦锦玲
二〇一八年六月十三日
法官助理 杜芸逸
书 记 员 陈润琳