江苏省常州经济开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0492民初1712号
原告：江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省常州市天宁区和平中路413号，组织机构代码69934381-5。
法定代表人：陆向阳，该公司董事长。
委托诉讼代理人：薛峰，江苏博爱星律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李丰凯，江苏博爱星律师事务所律师。
被告：常州莱德利机电设备有限公司，住所地常州市新北区府翰苑2幢805室，统一社会信用代码91320411586642317M。
法定代表人：刘兆云，该公司执行董事兼总经理。
被告：刘亚蓓，女，1985年7月1日生，汉族，常州市人，住常州市新北区。
被告：常州市长宏医用包装材料有限公司，住所地常州市新北区春江镇圩塘民营工业园，统一社会信用代码91320411765894819Y。
法定代表人：潘黎霞，该公司执行董事兼总经理。
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）诉被告常州莱德利机电设备有限公司（以下简称莱德利公司）、刘亚蓓、常州市长宏医用包装材料有限公司（以下简称长宏公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月11日立案后，依法适用简易程序，于2017年9月4日公开开庭进行了审理。原告江南银行的委托诉讼代理人李丰凯到庭参加诉讼,被告莱德利公司、刘亚蓓、长宏公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江南银行向本院提出诉讼请求，要求判令：一、被告莱德利公司立即归还原告借款本金1730000元及利息(利率按双方合同约定,即为借期内约定的月息5.71‰上浮50%计算逾期利息，暂计自2017年4月6日至2017年6月19日的利息为36878.99元,自2017年6月20日起至实际偿付之日止的利息继续计算)；二、被告莱德利公司支付律师代理费88400元；三、被告莱德利公司不能归还上述款项时，原告有权以被告长宏公司所有的位于常州市新北区春江镇圩塘民营工业园的土地使用权（土地证常国用[2007]第0211936号）及其他地上建筑以折价或拍卖、变卖价款优先受偿；四、被告刘亚蓓对上述债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年3月29日，原告与被告莱德利公司签订《最高额借款（信用）合同》一份，载明原告在2016年3月29日至2019年3月29日期间可向被告莱德利公司发放最高额借款248万元的借款，合同第十条第二款第九项约定：因乙方（指被告莱德利公司）违约，甲方（指原告）为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等由乙方承担。同时，原告与被告刘亚蓓签订最高额保证合同，担保债务最高额为248万元，为上述债务承担连带保证责任。另，原告还与被告长宏公司签订最高额抵押合同，约定长宏公司位于常州市新北区春江镇圩塘民营工业园的土地使用权为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押担保最高额为248万元。上述合同签订后，原告于2016年4月15日借给被告莱德利公司人民币173万元，还款期限为2017年4月5日，借据载明利率为月息5.71‰。后被告莱德利公司未按期还本付息，其他被告也未承担担保责任，已构成违约。原告催要无着，为维护合法权益，故起诉。
原告江南银行为支持自己的诉讼请求提供证据如下：
1、2016年3月29日原告与被告莱德利公司签订的《最高额借款（信用）合同》、《借款借据》各一份，用于证明原告与被告莱德利公司之间的借款、欠款的事实；
2、2017年6月19日，原告制作的《贷款催收通知书》一份，用于证明至该日被告莱德利公司结欠原告借款本金173万元、利息为36878.99元。
3、2016年3月29日原告与被告长宏公司签订的《最高额抵押合同》、苏（2016）常州市不动产证明第20160013851号他项权证、常国用（2007）第0211936号土地使用权证各一份，用于证明长宏公司以所有的国有土地使用权为原告与被告莱德利公司之间的借款在最高额为248万元内提供抵押担保的事实；
4、2016年3月29日原告与被告刘亚蓓签订的《最高额保证合同》一份，用于证明被告刘亚蓓对莱德利公司向原告的借款在最高额为248万元范围内提供连带保证的事实；
5、原告与江苏博爱星律师事务所签订的委托代理合同及代理费发票各一份，用于证明原告因本案诉讼发生律师代理费88400元的事实。
被告莱德利公司、刘亚蓓、长宏公司未作答辩。
经审理查明，2016年3月29日，原告与被告莱德利公司签订《最高额借款（信用）合同》一份约定，原告同意在2016年3月29日至2019年3月29日期间向被告莱德利公司发放最高额度为人民币2480000元的借款。合同载明，借款利率为在法定浮动幅度范围内，双方协商一致后确定浮动幅度，计算出实际执行利率后在借据中载明；计息方式为按月结付，付息日固定为每月20日。如被告莱德利公司未按约归还借款本金又未获准展期，从逾期之日起按约定的贷款利率水平上浮50%计收利息，对应付未付利息，原告依据中国人民银行的规定计收复利，并承担原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。双方对其他条款也进行了约定。合同签订后，原告于2016年4月15日向被告莱德利公司发放借款1730000元，借款利率为月息5.71‰，还款到期日为2017年4月5日。借款到期后，被告莱德利公司未能按约支付借款本金，原告向被告莱德利公司送达《贷款催收通知书》一份，载明至2017年6月19日，被告莱德利公司结欠借款本金1730000元，累计欠息36878.99元。后被告莱德利公司收件，仍未能归还原告分文。
另查明，2016年3月29日原告与被告长宏公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告长宏公司用其坐落于常州市新北区春江镇圩塘民营工业园的土地使用权对被告莱德利公司向原告借款在最高额为人民币2480000元提供抵押担保，并办理了抵押登记。
再查明，2016年3月29日，原告与被告刘亚蓓签订《最高额保证合同》一份.合同主要约定：由被告刘亚蓓自愿为被告莱德利公司向原告借款在最高额为人民币2480000元范围内提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（包含复利、罚息）、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为自主合同签订之日起至该债务履行期限届满之日后两年止。
本院认为，原告与被告莱德利公司签订的《最高额借款（信用）合同》、原告与被告长宏公司签订的《最高额抵押合同》及原告与被告刘亚蓓签订的《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，对各方均有约束力。原告按约履行了借款义务，被告莱德利公司到期后未能按约支付借款本息，属违约，原告有权按照《最高额借款（信用）合同》的约定，要求被告莱德利公司归还借款。被告长宏公司自愿用其所有的坐落于常州市新北区春江镇圩塘民营工业园的土地使用权对借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告享有抵押权，有权以抵押物的折价或者拍卖、变卖后的价款在最高限额内优先受偿。被告刘亚蓓自愿为被告莱德利公司向原告借款提供最高限额的担保，保证方式为连带责任保证，故被告刘亚蓓应对被告莱德利公司结欠原告借款本息在合同约定的最高限额内承担连带保证责任。被告长宏公司承担抵押担保责任及被告刘亚蓓承担保证责任后，均有权向被告莱德利公司进行追偿。被告莱德利公司、刘亚蓓、长宏公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭是错误的，属放弃自己的诉讼权利。原告的诉讼请求事实清楚、证据充分、理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常州莱德利机电设备有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告江苏江南农村商业银行股份有限公司借款本金1730000元及利息（其中计算至2017年6月19日的利息为36878.99元；自2017年6月20日至付清之日止的利息按《最高额借款（信用）合同》约定的月息5.71‰上浮50%计算）。
二、被告常州莱德利机电设备有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告江苏江南农村商业银行股份有限公司律师代理费88400元。
三、上述债务履行期限届满，原告江苏江南农村商业银行股份有限公司就未受偿部分，有权以被告常州市长宏医用包装材料有限公司所有的坐落于常州市新北区春江镇圩塘民营工业园的土地使用权（苏（2016）常州市不动产证明第20160013851号他项权证、常国用（2007）第0211936号土地使用权证）在折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。
四、被告刘亚蓓对上述被告常州莱德利机电设备有限公司所欠原告江苏江南农村商业银行股份有限公司债务承担连带保证责任。
五、被告常州市长宏医用包装材料有限公司承担抵押担保责任后，有权向常州莱德利机电设备有限公司进行追偿。
六、被告刘亚蓓承担保证责任后，有权向常州莱德利机电设备有限公司进行追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取10749元，保全费5000元，合计15749元，由被告常州莱德利机电设备有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。
审 判 员 黄文娣
二〇一七年九月四日
法官助理 何健宏
书 记 员 马 超
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