黑龙江省牡丹江市东安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑1002民初586号
原告：牡丹江市城郊农村信用合作联社锦江分社，住所地黑龙江省牡丹江市东安区东兴锦江楼下。
负责人：韩庆武，该分社主任。
委托诉讼代理人：廖红丽，黑龙江鼎坤律师事务所律师。
被告：乔海明，男，1972年9月出生，汉族，职业不详，户籍地黑龙江省牡丹江市西安区，现去向不明。
被告：李刚，男，1965年6月出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市东安区。
原告牡丹江市城郊农村信用合作联社锦江分社（以下简称牡城郊信用社锦江分社）与被告乔海明、李刚借款合同纠纷一案，本院于2017年5月22日立案受理后，依法适用普通程序,于2017年9月30日公开开庭进行了审理。原告牡城郊信用社锦江分社的委托诉讼代理人廖红丽、被告李刚到庭参加诉讼，被告乔海明经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告牡城郊信用社锦江分社向本院提出诉讼请求：1.要求被告偿还原告借款本金500000元，利息167864元（计算至2016年5月3日），共计667864元，并按月利率10.92‰的标准支付自2016年5月3日起至借款本息全部还清之日止的利息；2.要求就拍卖或变卖抵押物所得价款优先受偿；3.要求被告承担本案诉讼费用及律师费用。事实与理由：2012年11月21日，原告与被告乔海明签订借款合同一份，合同约定乔海明借款金额为500000元，借款期限自2012年11月21日至2015年11月20日，月利率为8.4‰，被告李刚自愿将其所有的位于牡丹江市东安区、房产证号为牡房权证东安区字第**号的商服及相应的土地使用权为乔海明的上述借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等债权提供担保并依法办理了抵押登记。截至约定还款期限，被告至今未还款，原告多次催要未果，故诉至法院。
被告乔海明经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，亦未提供答辩意见。
被告李刚辩称，李刚不认识乔海明，乔海明的哥哥借李刚的房屋作为抵押，不清楚贷款金额这么高，该抵押房屋市值约为40万左右。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于原告牡城郊信用社锦江分社所举的个人购房借款合同一份、黑龙江省农村信用合作社借款凭证二份、抵押担保合同一份、房屋他项权证一份、所有权证一份，被告李刚均无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告乔海明经本院合法传唤未到庭参加诉讼亦未提供质证意见。
被告乔海明、李刚未向法庭提供证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年11月21日，原告牡城郊信用社锦江分社与被告乔海明签订编号为（锦江分社）农信个借字（2012）第1121号个人借款合同一份，合同主要条款约定：“乔海明向牡城郊信用社锦江分社借款人民币500000元，借款期限为36个月，自2012年11月21日至2015年11月20日止，借款月利率为8.85‰，合同中记载的借款金额发放日期、到期日期与借款凭证记载不相一致的，以借款凭证记载为准，后变更月利率为8.40‰，每月20日结息。如遇人民银行贷款利率调整，按规定执行。借款到期后一次性归还本金500000元。合同约定本合同项下的借款逾期的罚息利率为借款利率上浮30%即月利率10.92‰。后根据双方同意，变更月利率为8.40‰。
同日，原告牡城郊信用社锦江分社与被告李刚签订了编号为（锦江分社）农信个借字（2012）第1121号-抵第01号抵押担保合同一份。约定李刚将其所有的坐落于牡丹江市东安区、房产证号为牡房权证东安区字第**号、产籍号为x**号、建筑面积43.79平方米的房屋为乔海明的借款提供担保。2012年11月21日，原告对李刚抵押的房屋进行了房屋他项权登记，他项权证号为牡房他证东安区字第**号。
2012年11月26日，2013年5月18日，牡城郊信用社锦江分社按照约定将30万元、20万元两笔借款交付乔海明，截至2016年5月3日，被告乔海明尚欠城郊信用联社锦江分社借款本金500000元，利息及罚息167864元。
本院认为，原告牡城郊信用社锦江分社与被告乔海明签订的借款合同，牡城郊信用社锦江分社与被告李刚签订的抵押担保合同均系双方的真实意思表示，其内容没有违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效。
关于原告牡城郊信用社锦江分社要求二被告连带偿还原告借款本金500000元，利息167864元（计算至2016年5月3日），共计667864元，后续利息按月利率10.92‰的标准支付至欠款还清为止的诉讼请求，本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款……”，第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。本案中，原告牡城郊信用社锦江分社与被告乔海明签订的借款合同及借款凭证中对借款期限、利息、罚息等均进行了约定，被告乔海明未按约定偿还借款本息的行为已构成违约，原告要求被告乔海明偿还借款本息的诉讼请求符合法律规定，故本院予以支持。关于原告要求被告李刚与被告乔海明共同承担连带偿还责任的问题，因李刚为此项债务提供的仅为物的担保，而非连带保证责任，故对原告的此项诉讼请求不予支持。
关于原告牡城郊信用社锦江分社要求拍卖或变卖抵押物所得价款优先偿还债务的诉讼请求，本院认为，《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”，第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”。本案中，被告李刚将其所有的坐落于牡丹江市东安区、房产证号为牡房权证东安区字第**号、产籍号为x**号、建筑面积43.79平方米的房屋为乔海明的借款提供担保，担保范围为主合同项下的贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用。该抵押担保为李刚真实意思表示，合法有效。借款合同签订后，原告牡城郊信用社锦江分社于2012年11月21日对被告李刚所担保抵押的房产办理了他项权利登记，对于被告乔海明逾期未履行的债务，原告有权就抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，故原告的该项诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
被告乔海明于本判决生效后十日内给付原告牡丹江
市城郊农村信用合作联社锦江分社借款本金500000元，利息167864元（按照合同约定利率计算至2016年5月3日），2016年5月3日以后的利息按照月利率10.92‰计算至实际给付之日止；
二、如被告乔海明不能按照上述期限履行钱款给付义务，原告牡丹江市城郊农村信用合作联社锦江分社有权对被告李刚所有的，坐落于牡丹江市东安区、房产证号为牡房权证东安区字第**号、产籍号为x**号、建筑面积43.79平方米的房屋一处折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告李刚所有，不足部分由被告乔海明清偿；
三、驳回原告牡丹江市城郊农村信用合作联社锦江分社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10479元，公告费656.50元，由被告乔海明、李刚负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。
审 判 长 马 莹
人民陪审员 张西海
人民陪审员 刘秀莲
二〇一七年十一月十三日
书 记 员 王 鑫