杭州市拱墅区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭拱商初字第133号
原告：胡丹锋（原系杭州市拱墅区中力钢管出租站业主）。
委托代理人（特别授权代理）：庄燕群、朱震明，系浙江众信达律师事务所律师。
被告：万利建设有限公司，住所地浙江省东阳市城东街道李宅前山路28号。
法定代表人：蒋新桃，总经理。
委托代理人（特别授权代理）：金光明，系公司员工。
原告胡丹锋为与被告万利建设有限公司（以下称被告）建筑设备租赁合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2014年1月6日受理后，依法由审判员石红独任审判，于2014年3月18日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱震明、被告的委托代理人金光明均到庭参加诉讼。后本案依法组成合议庭，于2014年7月1日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人朱震明到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年5月30日，原告与被告所属辽宁分公司签订《租赁合同》一份，由被告辽宁分公司向原告租赁钢管、扣件用于“旺力城项目”，合同就双方权利义务进行了约定。该合同正式履行后，原告按照合同约定提供租赁物，但被告辽宁分公司却未按合同约定支付租金。截止到2013年9月28日，共计产生租金313878.37元（包括扣件清理费）。然被告辽宁分公司至今仅付款10000元，尚拖欠租金303878.37元。现被告辽宁分公司归还了部分租赁物，尚有钢管11661.1米、扣件2885只未予归还。经被告辽宁分公司告知，尚未归还的租赁物已全部丢失。据此，原告已催告被告辽宁分公司支付拖欠的租金、逾期付款违约金以及钢管、扣件丢失的赔偿金，但被告辽宁分公司以种种理由拖延。被告作为总公司，有义务为其分公司的债务承担连带清偿责任，故原告诉至法院，并变更诉讼请求为：1、判令被告支付原告拖欠的租金303878.37元（暂算至2013年9月28日，之后的租金继续计算，直至被告付清全部的毁损丢失赔偿金为止）；2、被告支付原告逾期付款违约金210440.12元（按每日千分之一暂计算至2013年10月15日止）；3、被告赔偿原告钢管丢失赔偿金209899.8元（11661.1米＊18元／米）、扣件丢失赔偿金15620元（十字扣1690只＊5元／只；活动扣1110只＊6元／只；对接扣85只＊6元／只），合计人民币225519.80元；4、被告承担本案诉讼费用。
原告为其诉称提供下列证据材料：
1、租赁合同一份，以证明原、被告之间的权利义务关系；王志维、徐敏忠、金祖华系被告委派的具体经办人的事实。
2、发料单六份，以证明被告从原告处提走租赁物的情况。
3、收料单八份，以证明被告租赁建筑设备的租期、被告丢失钢管11661.1米、扣件2885只以及扣件清理费的相关情况。
4、价格信息证明一份，以证明当季钢管、扣件的市场价格。
5、个体工商户注销证明一份，以证明杭州市拱墅区中力钢管租赁站是个体工商户，原告系业主，在杭州市拱墅区中力钢管租赁站注销的情况下，其权利、义务由原告胡丹锋承继的事实。
被告辩称，一、原告的诉请超过诉讼时效，不在法院保护之内。根据双方合同约定：“若租期在2个月以上的，应在25日前结清当月租金”。根据原告提交的证据显示，最后一次归还钢管扣件的时间为2010年11月23日，那么之前的租金、违约金应在2010年11月25日前结清。但原告从未与被告联系要求支付租金、违约金，故本案已过诉讼时效。二、原告利用被告管理的混乱，故意拖延时间长达3年之久，在被告所有经手人离职无法联系、资料无法收集的时候，提起诉讼，是为了通过诉讼获取非法利益。事实上被告公司是按时支付租金，从未拖欠，所有的钢管、扣件已经归还。本案中，原告只承认收到被告支付过10000元租金明显不符合常理，也和合同约定不符。综上，请求依法驳回原告胡丹锋的全部诉讼请求。
被告对其辩称未提供证据材料。
经开庭审理，对原告提供的上述证据材料，经过庭审质证，本院认证如下：
1、对原告胡丹锋提供的证据一，被告对其证据三性均有异议，认为该合同的甲方是杭州市拱墅区中力钢管租赁站，与本案原告无关。为此，原告胡丹锋提供个体工商户注销证明一份（即证据五），以证明原告胡丹锋系原杭州市拱墅区中力钢管租赁站（以下简称中力租赁站）业主的事实。对证据五，被告没有异议。据此，本院对原告提供的证据一、证据五的证据效力均予以确认。
2、对原告胡丹锋提供的证据二、证据三，被告没有异议，本院确认具有证据效力。
3、对原告胡丹锋提供的证据四，被告有异议，认为杭州市建筑商会不具备出具证明的资质。本院对该份证据材料的真实性予以确认。
综合上述有效证据及当事人的陈述，本院认定以下事实：
2010年5月30日，原告胡丹锋经营的中力租赁站（即甲方）与被告（即乙方）所属的辽宁分公司旺力城项目部签订了合同编号ATSY2010053001《租赁合同》一份，约定：乙方向甲方租赁焊管、扣件的租赁价格分别为0.019元／天·米、0.01元／天·只，扣件清理费为0.15元／只（乙方归还时，扣件完好，上好油后，甲方不予计费）；租期计算从乙方提货之日起，至甲方进库之日止（冬季租金计算以12月15日至3月15日止甲方不计算租金）；乙方应在租赁物还清后3日内结算清全部租金，若租期在2个月以上的，应在每月25日前结算清当月租金，乙方若有特殊情况不能按时结清的，应事先征得甲方同意。若乙方逾期付款的，乙方应从逾期当日起每日以拖欠租费金额的千分之二支付违约金；若租赁物发生毁损丢失时，乙方应以该租赁物在当季市场上全新的价格赔偿。乙方在未付清赔偿金之前，应继续支付被毁损丢失物的租金；乙方具体承办人王志维、徐敏忠、金祖华，具体承办人有权委托其他人提货、结账，但必须出具书面证明等。上述合同签订后，原告自2010年6月1日至2010年10月25日止，共计向被告提供钢管43946.3米、扣件22350只；而被告自2010年9月12日起至2010年11月23日止，共计向原告归还钢管32285.2米、扣件19465只，至今尚有钢管11661.1米、扣件2885只（其中十字扣1690只、活动扣1110只、对接扣85只）被告仍未予归还。截至2013年9月15日，扣除原告自认收到被告支付的10000元租金外，被告尚欠原告租金299795.09元（不包括冬季租金）及扣件清理费828元，合计人民币300623.09元。鉴于被告至今仍未付清租金，亦未归还剩余的租赁物，故原告于2014年1月6日以建筑设备租赁合同纠纷为案由将被告起诉来院，要求被告立即支付租金及违约金，并赔偿已损毁的租赁物等。
又认定，原告胡丹锋系杭州市拱墅区中力钢管出租站业主，该出租站已于2012年4月20日因歇业被工商部门注销。
被告于2013年7月31日由原企业名称浙江万利建筑工程有限公司变更为现名称万利建设有限公司。
本院认为，原、被告签订的租赁合同依法成立，应属有效。被告作为承租方未按合同约定支付租金及相关费用，已构成违约，应承担相应的违约责任。虽然原告已主动将双方约定的逾期付款的违约金计付标准从每日千分之二降至每日千分之一，但本院认为，根据本案合同的履行情况及当事人的过错程度、预期利益等综合因素，并结合原告的实际损失，确定按照拖欠租费金额的每日万分之六计算违约金较为适当，故本院对违约金的计算标准予以调整。至于被告提出其已支付了全部租金并归还了全部租赁物之抗辩主张，因未能提供有效证据予以印证，故本院对此不予采信。另被告亦提出，原告起诉已过诉讼时效之主张，本院认为，根据原、被告双方的租赁合同约定，被告作为出租方应在租赁物还清后的3日内结算清全部租金。也就是说，原告应当于被告归还全部租赁物的3日后的一年内可就所欠租金向被告主张权利。而根据原告提供的现有证据显示，被告目前尚有部分租赁物一直未予归还，相应的租金持续产生至今。现原告要求被告归还（或折价赔偿）租赁物并支付所欠租金，并未超过法定的诉讼时效，因此，本院对被告的该主张亦不予支持。鉴于被告在庭审中陈述在被告处已无任何租赁物，故现原告要求被告按照杭州市建筑设备租赁商会出具的《价格信息证明》中关于钢管、扣件的价格对涉案的租赁物进行折价赔偿，本院认为符合双方合同的约定，并无不当，本院予以支持；据此计算，被告对涉案租赁物的折价赔偿款应为：钢管：11661.1米×18＝209899.80元、扣件：1690只×5＋1110只×6＋85只×6＝15620元，合计人民币225519.80元。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中国人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条的规定，判决如下：
一、被告万利建设有限公司支付给原告胡丹锋租金、清理费共计人民币300623.09元（暂算至2013年9月15日，此后以钢管11661.1米、扣件2885只作为计算基数，分别以单价0.019元／天·米、0.01元／天·只的租金标准计算至本生效判决所确定的支付上述钢管、扣件赔偿款时止），偿付违约金126264.07元（计算至2013年10月15日）。
二、被告万利建设有限公司支付给原告胡丹锋租赁物的赔偿款人民币225519.80元。
上述一、二项，于本判决生效之日起十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11198元，由被告万利建设有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于杭州市中级人民法院。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户银行：工商银行湖滨分理处；帐号：12×××68；户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审 判 长 石 红
人民陪审员 杨荣发
人民陪审员 周丽娟
二〇一五年四月二十八日
代书 记员 袁小莉