广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗天法金民初字第1284号
原告：中国银行股份有限公司广州天河支行，住所地广州市天河区。
负责人：邓裕斌。
委托代理人：梁曙芳、吴志华，均系广东金联律师事务所律师。
被告：张优国，住广州市天河区。
被告：广州市懿俊辉贸易有限公司，住所地广州市越秀区。
原告中国银行股份有限公司广州天河支行诉被告张优国、广州市懿俊辉贸易有限公司（下简称懿俊辉公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司广州天河支行的委托代理人吴志华到庭参加了诉讼。被告张优国、懿俊辉公司经本院依法送达开庭传票，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司广州天河支行诉称：被告张优国于2012年7月3日与原告签订了《个人循环贷款额度协议》及《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定原告向被告张优国提供个人抵（质）押贷款总额度为2300000元，并于2012年7月23日签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定：原告向被告张优国发放贷款为2300000元，借款期限为118个月，采用按月等额本息方式还款，用于购货，被告张优国并以位于广州市天河区天科路10号1002房作为抵押担保，逾期还款则需缴付逾期利息及原告有权解除合同，提前收回贷款并按合同约定处分抵押物，而且被告还应按合同约定承担原告因催收本合同项下的贷款本息及有关费用而产生的全部费用（包括律师费等）。2012年7月6日，被告懿俊辉公司与原告签订了《个人循环贷款最高额保证合同》，对被告张优国的上述债务承担连带保证责任。原告按约履行了合同后，被告张优国未按合同约定如期偿还原告贷款，经原告催讨，被告张优国不予履行，据此原告要求被告张优国提前清偿全部欠款并承担违约责任。现起诉请求判令：一、解除《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：JG63FA20122536号）；二、被告张优国向原告偿还借款本金2014371.94元及至全部借款结清日的利息（暂计至2014年11月10日的利息为82901.1元、罚息3670.03元、复利3028.04元，从2014年11月11日起贷款逾期利息、罚息按照合同约定的标准计至被告还清款项之日止）；三、被告张优国承担原告委托代理的律师费80000元；四、被告广州市懿俊辉贸易有限公司对上述诉讼请求第一、二项承担连带清偿责任；五、原告对被告张优国提供抵押的位于广州市天河区天科路10号1002房享有优先受偿权。
被告张优国、广州市懿俊辉贸易有限公司均未答辩。
经审理查明：2012年7月3日，原告与被告张优国签订《个人循环贷款额度协议》（编号：JG63GA20122197A）一份，约定：原告向被告张优国提供个人循环贷款额度，金额为2300000元；额度有效期为10年，自2012年7月3日至2022年7月3日。
2012年7月3日，原告与被告张优国签订《个人循环贷款最高额抵押合同》（编号：JG63GA20122197B）一份，约定：本合同所担保债权的最高本金余额为2300000元；主债权的本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）、因被告张优国违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等也属于被担保债权；如果被告张优国未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，原告有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同规定的最高额内就抵押物优先受偿；抵押物为位于广州市天河区天科路10号1002房的房产一套。2012年7月12日该房产办理了抵押登记。
2012年7月6日，原告与被告懿俊辉公司签订《个人循环贷款最高额保证合同》（编号：DG63GA20122197）一份，约定：本合同所担保债权的最高本金余额为2300000元；本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同的被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）、因被告张优国违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权；本合同保证方式为连带责任保证；如果被告张优国未按约定及时清偿主合同项下债务，原告有权要求被告懿俊辉公司承担保证责任；主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响原告本合同项下的任何权利及其行使；本合同项下的保证期间为本合同确定的主债权发生期间届满之日起两年。
2012年7月23日，原告与被告张优国签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：JG63FA20122536），约定：借款金额2300000元；借款期限118个月；贷款利率为浮动利率；第一个浮动周期内，贷款月利率为6.00416‰；每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率；若被告张优国未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金＋应付未付利息）×实际天数×日罚息利率；被告张优国未按期归还贷款本息即构成或视为违约；出现违约事件时，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；宣布被告张优国在其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期；终止或解除本合同，全部、部分终止或解除原告与被告张优国之间的其他合同；行使担保物权等。
2012年7月20日，原告向被告张优国发放借款2300000元，并出具《借款借据》一张，载明：月利率6.00416‰，借款金额2300000元。被告张优国借款后未能按合同约定还款，截止至2014年11月10日，被告张优国尚拖欠借款本金2014371.94元，利息82901.10元，复利3028.04元，罚息3670.03元。
原告主张为向本院提起本案诉讼实际支付律师费80000元，为此向本院提交委托代理合同及律师费发票各一份。
本院认为：原告中国银行股份有限公司广州天河支行与被告张优国签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定。上述合同成立、有效，双方均应依约履行。
被告张优国借款后，未按合同约定向原告归还贷款本息，其行为已构成违约，原告依法有权解除合同并向被告张优国主张借款合同项下的权利，被告张优国对合同项下的债务应当清偿。原告提供的《逾期未还款查询单》显示，截止至2014年11月10日，被告张优国尚拖欠借款本金2014371.94元，利息82901.10元，复利3028.04元，罚息3670.03元。原告要求被告张优国偿还借款本息有理，本院依法予以支持。
关于原告要求被告张优国支付律师费的问题，根据原告提交的发票以及《委托代理合同》显示，原告为本案支出了律师费为80000元。该支出属于合同中约定由被告张优国承担的费用，被告张优国理应支付给原告。
原告与被告懿俊辉公司签订的《个人循环贷款最高额保证合同》是双方真实意思表示，合同合法有效。被告懿俊辉公司应当依约定，对被告张优国的上述债务承担连带清偿责任。其承责后，依法有权向被告张优国追偿。
关于原告要求行使优先受偿权的问题。被告张优国抵押给原告的位于广州市天河区天科路10号1002房的房产已经办理抵押登记，原告依法成为抵押权人，故现原告请求对广州市天河区天科路10号1002房享有抵押优先受偿权有理，本院依法予以支持。原告依法有权对处分抵押房产的价款优先受偿。
被告张优国、广州市懿俊辉贸易有限公司经本院依法送达传票，逾期未到庭参加诉讼，本院视其放弃抗辩权利，依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司广州天河支行与被告张优国签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：JG63FA20122536）；
二、被告张优国于本判决发生法律效力之日起十日内清偿原告中国银行股份有限公司广州天河支行借款本金2014371.94元、利息及复利、罚息（截止2014年11月10日，利息82901.10元，复利3028.04元，罚息3670.03元，自2014年11月11日起均按照中国人民银行同期贷款利率上浮10%再上浮50%计至判决清偿之日止）；
三、被告张优国于本判决发生法律效力之日起十日内清偿原告中国银行股份有限公司广州天河支行律师费80000元；
四、被告广州市懿俊辉贸易有限公司对被告张优国的上述债务承担连带清偿责任；其承责后，有权向被告张优国追偿；
五、原告中国银行股份有限公司广州天河支行对被告张优国名下的位于广州市天河区天科路10号1002房的房产享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23950元、财产保全费5000元，均由被告张优国、广州市懿俊辉贸易有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 陈绍基
人民陪审员 骆颜琳
人民陪审员 张伟华
二〇一五年三月二十六日
书 记 员 王施琪
何佳敏