宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）银民商初字第185号
原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区解放西街35号。
法定代表人张志旗，该行董事长。
委托代理人高晓涛，男，1975年5月22日出生，汉族，该公司员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告宁夏华亿伟业商贸有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区景墨家园11-1号营业房。
法定代表人高莉，该公司总经理。
被告谢伟，男，1967年10月14日出生，汉族，宁夏华亿伟业商贸有限公司董事长，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告高莉，女，1970年1月1日出生，汉族，宁夏华亿伟业商贸有限公司总经理，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司（以下简称黄河银行）与被告宁夏华亿伟业商贸有限公司（以下简称华亿公司）、谢伟、高莉金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月6日受理后，依法组成合议庭，于2016年1月18日公开开庭进行了审理。原告黄河银行委托代理人高晓涛到庭参加诉讼，被告华亿公司、谢伟、高莉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理完毕。
原告黄河银行公司诉称，2013年8月4日原告黄河银行与被告华亿公司签订一份《流动资金借款合同》，合同约定被告华亿公司向原告借款人民币4000万元；借款用途为购钻井设备；借款期限为2013年8月4日至2014年8月1日止；按季度清息，到期还本，借款利率为月息7.6875‰，按季付利息；逾期贷款在逾期期间按月利率上浮50%计收利息。同日，原告与被告高莉、谢伟签订了一份《抵押合同》，被告高莉以其名下房产、土地使用权（详件本判决附表）提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保范围包括主债权、利息、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用。另外，原告又与被告谢伟、高莉签订了一份《保证合同》，约定被告谢伟、高莉对被告华亿公司的贷款债务承担连带保证责任，保证人的保证范围包括主债权、利息、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用和所有其他应付费用。保证期间为主合同债务期限届满两年。贷款于2014年8月1日到期后，原、被告于2014年8月1日签订了《借款展期协议》，展期至2015年6月30日，现贷款已逾期，被告华亿公司并未偿还贷款本息，保证人、抵押人均未承担担保责任。原告黄河银行为维护自身合法权益，诉至法院，请求判令：1、被告华亿公司偿还原告黄河银行借款本金3980万元，给付利息1026402.88元（暂计算至2015年8月19日），并承担本息还清之日止的全部利息；2、被告华亿公司未能履行上述义务的，原告黄河银行有权对被告高莉、谢伟用于抵押的房屋、土地使用权折价、拍卖或变卖价款上享有优先受偿权；3、被告谢伟、高莉对被告华亿公司的以上债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费以及原告实现债权所产生的一切费用由三被告负担。
原告为支持其诉讼请求，向法庭提交以下证据：
证据一、《流动资金借款合同》一份，证明原告与被告之间借款合同关系成立，合同约定原、被告之间借款金额4000万元，借款期间自2013年8月2日至2014年8月2日，借款年利率为9.6%及其他事项。
证据二、《借款借据》一份，证明2013年8月4日原告已经向被告华亿公司实际发放了贷款4000万元，履行了合同义务。
证据三、《抵押合同》一份、《抵押他项权利证书》17份，证明原告与被告之间抵押合同关系成立，涉案房产、土地使用权均办理了抵押登记。
证据四、保证合同一份，证明被告华亿公司、谢伟和高莉就涉案借款承担连带保证责任的事实。
证据五、利息清单一份，证明被告华亿公司截止2015年8月19日尚欠利息为1026402.88元。
被告华亿公司、谢伟、高莉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。
经审理查明，2013年8月4日原告黄河银行与被告华亿公司签订《流动资金借款合同》，合同约定被告华亿公司向原告借款人民币4000万元；借款用途为购钻井设备；借款期限为2013年8月4日起至2014年8月1日止；按季度清息，到期还本，借款利率年利率9.6%，按季付利息；逾期贷款利息从逾期之日起在涉案合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，原告与被告高莉、谢伟签订了一份《抵押合同》，被告高莉以其名下房产（详见判决附表）提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保范围包括主债权、利息、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用。另外，原告与被告谢伟、高莉签订了一份《保证合同》，约定被告谢伟、高莉对被告华亿公司的债务承担连带保证责任，保证人的保证范围包括主债权、利息、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用和所有其他应付费用。保证期间为主合同债务期限届满两年。2013年8月4日，原告黄河银行按约向被告华亿公司发放4000万元贷款。2014年8月1日贷款合同到期后，原、被告于2014年8月1日签订了《借款展期协议》，协议约定展期期限为11个月，从2014年8月1日至2015年6月30日，展期期间月利率为9.225‰（如遇中国人民银行调整利率，则按中国人民银行的有关规定办理），逾期贷款罚息执行展期利率上浮60%。担保人愿意就涉案借款展期的贷款本金提供担保，其他担保责任同1140100078号《保证/抵押/质押合同》。现贷款已逾期，被告华亿公司并未偿还贷款本息，保证人、抵押人均未承担担保责任。原告黄河银行为维护自身合法权益，诉至法院，请求判如所请。
另查明，被告华亿公司于2015年6月29日偿还了原告黄河银行本金20万元，并偿还了2015年6月30日之前的贷款利息，自2015年7月1日起至2015年8月19日产生的利息1026402.88元，被告华亿公司并未清偿。
本院认为，2013年8月4日原告黄河银行与被告华亿公司签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》，原告黄河银行与被告高莉、谢伟签订《抵押合同》、《保证合同》、《借款展期协议》，以上四份合同是各方真实意思表示，合同合法有效。2013年8月4日原告黄河银行向被告华亿公司履行了发放4000万元贷款义务。《抵押合同》签订后，被告高莉将其名下的房产、土地使用权（详见判决附表）办理了抵押登记。原告对该房产、土地使用权拍卖、变卖或折价价款享有有限收场。《借款展期协议》到期时，被告华亿公司仅偿还原告黄河银行本金20万元及2015年6月30日之前产生的利息。被告华亿公司还应承担偿还截止2015年8月19日产生的利息1026402.88元及至本判决确定的履行之日止的利息。保证人高莉、谢伟对上述债务本息承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人华亿公司追偿。被告高莉、谢伟经本院依法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃相应的诉讼权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁夏华亿伟业商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款本金3980万元，利息1026402.88元（暂计算至2015年8月19日）以及2015年8月20日起至本判决确定的履行之日止的利息（利率标准执行合同约定的利率）；
二、若被告宁夏华亿伟业商贸有限公司未履行本判决第一项义务，原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司有权对被告高莉用于抵押的房屋及其相应土地使用权折价、拍卖或变卖价款上享有优先受偿权（详见判决附表）；
三、被告高莉、谢伟对上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人宁夏华亿伟业商贸有限公司追偿；
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费245932元，由被告宁夏华亿伟业商贸有限公司、高莉、谢伟共同负担。
如不服本判决，可在判决书书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 牛有成
审 判 员 倪新秀
代理审判员 解 杰
二〇一六年四月六日
书 记 员 尉欣妍
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。