河北省邢台市桥西区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0503民初80号
原告：邢台市康宁物业服务有限公司，住所地邢台桥东红星东街黄园东巷21号公园小筑家园假山内负一层北二间。统一社会信用代码：91130500347754565X。
法定代表人：王为民，系公司总经理。
委托代理人：徐新俊，女，1974年11月15日出生，汉族，系邢台市康宁物业服务有限公司总经理，住邢台市桥西区，
被告：赵革兰，女，1968年10月17日出生，汉族，住邢台市桥西区。
原告邢台市康宁物业服务有限公司（以下简称康宁物业）与被告张革兰物业服务合同纠纷一案，本院于2017年1月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告康宁物业的委托代理人徐新俊到庭参加了诉讼，被告赵革兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告康宁物业向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付原告物业服务费1095.5元及滞纳金394.4元；2、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年5月15日原告受邢台阳光国际业主委托会聘请并签订《物业服务协议》，合同约定由原告向阳光国际小区全体业主提供物业服务，合同有效期为三年（2016年5月15日至2019年5月14日止）。合同约定：原告提供物业服务的受益人为该小区的全体业主和使用人，受益人按住宅房屋产权证面积每平方米（高层0.85元，多层0.55元）向原告支付物业服务费。被告系上述物业12号楼5单元601室的业主，住宅面积181.70平方米，按约定应当向原告缴纳从2016年6月1日至2016年12月31日的物业服务费1489.90元。合同履行至今，原告按约定为被告所在小区提供了优质高效的物业管理服务，但被告却拒不履行自己的缴费义务，原告多次催缴无果，现特向人民法院起诉，请求贵院依法公正判决，维护原告及广大交费业主的合法权益。
被告赵革兰未到庭参加诉讼，但庭前向本庭提交了书面答辩状称：1、物业公司既然和业主委员会签订协议，为什么不去起诉业委会，反而起诉业主，业委会是我业主的代表。2、我是2002年购买阳光国际12号楼5单元601室。2007年初完工后，由物业公司和我们验收后，物业收取一年的物业费交钥匙，交付使用。我在2007年5月份开始基础装修，两个月装修完工后，物业公司打电话称我家卫生间往楼下501室漏水，经查后的确漏水，属于事实。我们开始找原因，我们把主卫地面全部砸开，墙面60公分以下全部砸开，都没有找到原因。经协商由物业人员及小区施工方两位工程师参加，从室内开始顺管道向大厅处砸地面，大厅30%的地面被砸坏，最后在大厅小客卫处发现主水管道破裂，水一下子冒了出来，当时水压很高，墙上屋顶上全部是水，经物业把楼下主阀门关停后才得于施救。原因是施工方在固定主水管时，管子本身被砸坏，大约在10公分左右，后经施工方切断、焊接，漏水才得以解决。虽然原因已经找到，但是给我造成了很大的损失，经协商，物业和施工方的两位工程师，让我们把重新装修的费用，按材料清单，书面说明上交物业公司。经过一个多月的晾晒房屋重新装修，费用大约1.69万左右，虽然重新装修但给我留下的后遗症太多，至今痕迹还在。给我们也造成了精神和物质损失，至今物业都没有帮我们解决，经过数次找物业都没有结果，这是我们不缴纳物业费的主要原因。3、本小区车位是开发商为业主们无偿使用的，但物业公司利用车位收费，造成业主之间矛盾重重，请物业公司把车位收费的国家明文规定展现于业主。4、阳光国际小区在邢台是属于环境、绿化、设计最好的小区，但物业管理无能，导致本小区乱建，多占绿地资源，给小区造成极坏的影响。这也是多数业主不交物业费的重要原因。5、2016年下半年，物业公司在正常使用的车道上划设停车位并且收费，每车位每月80元，给小区交通行人带来不便，经常发生争吵，导致业主之间不和气矛盾很多。6、物业公司与业委会签订协议，收取费用为本区服务是合情合理的，但物业公司有什么权利在本区内随便开发绿地、损害公共资源、开发成停车位收费等等，造成业主不缴费的重要原因。
原告康宁物业围绕其诉讼请求依法提交了下列证据：证据一、邢台阳光国际物业管理服务合同一份，根据该合同第六章第二十一条第2项和第7项约定，被告应当按面积向原告交纳物业管理服务费。证据二、业主自然情况登记表，该登记表是业主入住的时候填写的，证明被告的住房面积162.02平方米、地下室面积19.72平方米，还证明被告的身份信息。以上两份证明结合在一起证明被告自2016年6月1日至2016年12月31日止应当向原告交纳物业费1095.5元及滞纳金394.4元
被告赵革兰未到庭参加诉讼，未当庭质证。
根据原告所提交的证据结合法庭审理情况，本院认定事实如下：2016年5月15日原告受邢台阳光国际业主委托会聘请并签订《物业服务协议》，合同约定由原告向被告所居住的阳光国际小区全体业主提供物业服务，合同有效期为三年（2016年5月15日至2019年5月14日止）。合同第六章第二十一条第2项约定：“本物业管理服务费，住宅由业主按其拥有建筑面积，多层每月每平方米0.55元，高层每月每平方米0.85元，地下室由业主按其拥有的建筑面积每月每平方米0.55元向物业公司交纳”；合同第六章第二十一条第7项约定：“业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费的，按从逾期之日起每天应交管理服务费的千分之三滞纳金。”合同签订后，康宁物业为被告居住的小区提供了物业管理服务，而被告自2016年6月1日起未交纳物业管理服务费。
本院认为，被告康宁物业与被告所居住的小区业主委员会签订的《邢台阳光国际物业管理服务合同》对被告具有法律约束力，双方应当遵照执行。原告按合同约定提供了物业管理服务，被告未按合同约定交纳物业管理服务费，已构成违约，原告请求被告交纳2016年6月1日至2016年12月31日期间的物业费（162.02×0.85）+（19.72×0.55）×7=1039.96元，二次加压费100÷12个月×7=58.31元，合计1098.27元，原告请求被告承担1095.50元未加重被告的义务，本院依法予以支持，但合同约定的滞纳金计算标准过高，本院酌定按年利率6%，从2017年1月1日起计算滞纳金至实际交纳之日止。
被告以房屋存在质量问题而拒交物业费，但未能举证证明房屋的质量问题系原告造成的。本案不予支持。被告已物业公司未尽到物业管理责任而拒交物业费，但未提交相应证据予以证明，本院不予采纳。被告赵革兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利。
综上所述，原告请求被告交纳2016年6月1日至2016年12月31日期间的物业费服务费共计1095.50元，本院予以支持；但原告请求被告交纳滞纳金394.40元欠妥，本院酌定被告按年利率6%，从2017年1月1日起计算滞纳金至实际交纳之日止。依照《物业管理条例》第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告赵革兰于本判决生效之日起十日内向原告邢台市康宁物业服务有限公司交纳自2016年6月1日起至2016年12月31日止期间的物业管理服务费1095.50元，并从2017年1月1日起按年利率6%计算滞纳金至实际交纳之日止。
二、驳回原告邢台市康宁物业服务有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告张革兰负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。
审判员 杜宗凡二〇一七年四月十日
书记员 李 萌