南昌市青云谱区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0104民初640号
原告：江西银行股份有限公司南昌迎宾大道支行，住所地：南昌市青云谱区。
负责人：万俊英，系该行行长。
委托代理人：刘云辉，裴伟平，系该公司员工。
被告：熊凤生，男，汉族，1968年8月17日生，住安义县。
被告：杨岚，女，汉族，1972年3月13日生，住安义县。
被告：江西嘉成实业有限公司，住所地：江西省南昌市安义县。
法定代表人：彭彬。
被告：彭彬，男，汉族，1971年1月28日生，住江西省南昌市安义县。
被告：南昌远东工艺品有限公司，住所地：江西省南昌市安义县凤凰山工业开发区。
法定代表人：熊凤生。
原告江西银行股份有限公司南昌迎宾大道支行（以下简称：江西银行迎宾支行）诉被告熊凤生、杨岚、江西嘉成实业有限公司、彭彬、南昌远东工艺品有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人裴伟平、刘云辉到庭参加诉讼，被告熊凤生、杨岚、江西嘉成实业有限公司、彭彬、南昌远东工艺品有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江西银行迎宾支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告熊凤生、杨岚向原告偿还逾期贷款本金300万元,利息1××8460.29元（暂算至2017年4月6日，剩余利息按照合同约定计算至债务全部清偿为止），本息合计31××8460.29元；2、判令被告杨岚、江西嘉成实业有限公司、南昌远东工艺品有限公司、彭彬对被告熊凤生的前述全部债务承担连带清偿责任；3、判令原告有权对被告南昌远东工艺品有限公司提供的抵押物（房产证编号为：安房权证开发区字第C-9-0356、0××7、0××8、0××9、0××0、0××1、0××2、0××3、0××4、0××5号），熊凤生提供的抵押物（房产证编号为：安房权证龙津字第J-5-03**号）拍卖、变卖或折价后的价款优先受偿，他项权证号；安房他证凤凰山字第××号；4、本案的诉讼费、保全费等相关实现债权费用由各被告连带承担。事实和理由：2015年12月1日，原告与被告熊凤生、杨岚签订了编号为“191××50450520100”《个人借款及担保合同》，约定原告向被告提供短期流动资金贷款叁佰万元整，借款期限2015年12月1日至2016年12月5日，借款年利率7.482%，合同中还约定由熊凤生、杨岚用位于安义县龙津镇杨梅一路16号1幢2单元201室，南昌远东工艺品有限公司位于安义县凤凰山工业开发区名下房产提供抵押，并依法办理了抵押登记。2015年12月4日，原告向被告发放贷款人民币300万元整。为确保授信项下资金安全，同日原告与被告江西嘉成实业有限公司、彭彬签订了《最高额保证合同》，保证合同均约定上述各保证人自愿为债务人熊凤生的债务提供连带责任保证担保。原告已经按约发放贷款，鉴于被告熊凤生未按时归还原告贷款本金及利息，借款人的行为构成违约，并且被告熊凤生至今尚未充分提供足以确保原告贷款项下债权安全的保障措施。为保障自身合法权益免遭侵害，原告依法向贵院提起诉讼，望贵院依法公正裁决，支持原告诉讼请求。
被告熊凤生、杨岚、江西嘉成实业有限公司、彭彬、南昌远东工艺品有限公司未到庭，亦未提交书面答辩意见及证据。
经审理查明：2015年12月1日，原告与被告熊凤生（借款人、抵押人）、杨岚（借款人、抵押人）、江西嘉成实业有限公司（保证人）、南昌远东工艺品有限公司（抵押人）签订了编号为“191××50450520100”号《个人借款及担保合同》，约定原告向被告提供人民币金额300万元借款，利率7.482%，借款期限自2015年12月1日至2016年12月5日；借款借据是合同不可分割的组成部分，如借款实际发放日期、借款金额及利率与合同约定不一致的，则借款起止日期、借款实际发放金额及利率以借款借据的记载为准，除日期、借款金额及利率以外，其他记载事项如与合同不一致的，以合同为准；合同项下借款自发放之日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清；合同利率为固定年利率7.842%，合同期内不调整；若被告熊凤生、杨岚未按约定归还借款，原告有权按合同约定的贷款利率加收50%的罚息，若被告熊凤生、杨岚未按约定归还借款利息的（含罚息、复利），原告有权按本合同约定的贷款利率上浮50%计收复利；发生下列情况之一时，贷款人有权停止向借款人发放贷款，有权解除本合同提前收回已发放贷款本息，并有权依法处分抵押物或要求保证人履行保证责任：借款期间，借款人连续三期、累计六期或逾期达到半年（包括计划还款当期）未偿还贷款本息和相关费用的。同日，被告南昌远东工艺品有限公司以其坐落于南昌市安义县凤凰山工业开发区的安房权证开发区字第C-9-0356、C-9-0××7、C-9-0××8、C-9-0××9、C-9-0××0、C-9-0××1、C-9-0××2、C-9-0××3C-9-0××4、C-9-0××5号的房屋和被告熊凤生以其坐落于南昌市安义县龙津镇文峰路南巷开发南栋的安房权证龙津字第J-5-03**号的房屋办理了安房他证凤凰山字第××号他项权证，为被告熊凤生、杨岚的上述贷款提供抵押担保。2015年12月1日，原告分别与被告江西嘉成实业有限公司、彭彬签订了《最高额保证合同》，保证合同均约定上述各保证人自愿为债务人熊凤生的债务提供连带责任保证担保。保证范围包括最高余额范围内的本金债权所产生的利息（包括复利和罚息），以及违约金、赔偿金和被告应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证期间为借款合同项下债务履行期限届满之日起两年。2015年12月4日，原告依约向被告熊凤生发放贷款人民币300万元整。但被告从2016年12月5日起未偿还贷款本息，截止到2017年4月6日仍欠本金300万元未还，利息1××8460.29元未付。
另查明，南昌银行股份有限公司利民支行于2015年12月16日名称更改为江西银行股份有限公司南昌迎宾大道支行。
上述事实有原告提供的原、被告身份信息、他项权证、房屋产权证1××份、编号“191××50450520100”《个人借款及担保合同》、借款借据、贷款发放凭证、编号为“南银利支高保字第191××50450520100号”《最高额保证合同》以及原告的陈述在案佐证。
本院认为：本案所涉《个人借款及担保合同》、《最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，应当认定该合同合法、有效。被告熊凤生、杨岚截止到2017年4月6日，仍欠本金300万元未还，利息1××8460.29元未付，被告熊凤生、杨岚未依约如期还款，故原告诉至法院请求其偿还贷款本金300万元，截止到2017年4月6日的利息1××8460.29元，符合法律规定，本院予以支持。依据合同有关利息、罚息及复利的约定，本院认为原告利息（含罚息、复利）之主张，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告江西嘉成实业有限公司、彭彬为被告熊凤生的上述债务分别与原告签订了《最高额保证合同》，向原告提供连带责任保证，故原告诉请上述被告对被告熊凤生之债务承担连带清偿责任，本院予以支持,被告江西嘉成实业有限公司、彭彬承担连带责任保证后，有权向被告熊凤生追偿。被告南昌远东工艺品有限公司以其坐落于南昌市安义县凤凰山工业开发区的安房权证开发区字第C-9-0356、C-9-0××7、C-9-0××8、C-9-0××9、C-9-0××0、C-9-0××1、C-9-0××2、C-9-0××3C-9-0××4、C-9-0××5号的房屋和被告熊凤生以其坐落于南昌市安义县龙津镇文峰路南巷开发南栋的安房权证龙津字第J-5-03**号的房屋办理了安房他证凤凰山字第××号他项权证，为被告熊凤生、杨岚的上述贷款提供抵押担保。根据《担保法》相关规定南昌远东工艺品有限公司和被告熊凤生对借款应承担抵押担保责任，原告江西银行迎宾大道支行对上述担保抵押物享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告熊凤生、杨岚于本判决书生效后七日内向原告江西银行股份有限公司南昌迎宾大道支行偿还借款本息31××8460.29元及后期利息（后期利息计算：以借款本金300万元为基数，从2017年4月7日起至债务全部清偿日止，按双方合同约定的利息或罚息等标准计算）。
二、被告江西嘉成实业有限公司、彭彬对被告熊凤生的上述借款本息承担连带清偿责任，被告江西嘉成实业有限公司、彭彬履行清偿责任后，有权向被告熊凤生追偿。
三、原告江西银行股份有限公司南昌迎宾大道支行对被告南昌远东工艺品有限公司所有坐落于南昌市安义县凤凰山工业开发区的安房权证开发区字第C-9-0356、C-9-0××7、C-9-0××8、C-9-0××9、C-9-0××0、C-9-0××1、C-9-0××2、C-9-0××3C-9-0××4、C-9-0××5号的房屋和被告熊凤生所有坐落于南昌市安义县龙津镇文峰路南巷开发南栋的安房权证龙津字第J-5-03**号的房屋拍卖、变卖或折价后的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费31748元、保全费5000元，合计36748元（原告已预交），由被告熊凤生、杨岚、江西嘉成实业有限公司、彭彬、南昌远东工艺品有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 许立元
人民陪审员 彭新年
人民陪审员 黄 华
二〇一八年一月九日
书 记 员 刘智博