淮安市清河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0802民初2108号
原告：清河区子墨烟酒店，住所地清河区淮海东路**号汇丰中央广场商铺****室，注册号320802600329096。
经营者：徐婷，系个体工商户。
委托代理人：曹林祥，淮安市淮阴区淮州法律服务所法律工作者。
被告：淮安明治屋精品超市有限公司，住所地淮安市清河区汇丰中央广场商铺3088室，社会信用代码91320802MA1MB9HW3J。
法定代表人：刘德进，职务不详。
被告：夏卫勇。
委托代理人：杨迎，江苏筹胜律师事务所律师。
被告：周荣东。
委托代理人：杨迎，江苏筹胜律师事务所律师。
原告清河区子墨烟酒店（下简称：“子墨烟酒店”）与被告淮安明治屋精品超市有限公司（下简称“明治屋超市”）、夏卫勇、周荣东房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，由于案件复杂，依法适用普通程序于2016年7月25日组成合议庭公开开庭进行了审理。原告子墨烟酒店委托代理人曹林祥，被告夏卫勇、周荣东的委托代理人杨迎到庭参加诉讼，被告明治屋超市经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、要求解除原被告于2015年12月27日签订的《房屋租赁合同》，退还原告房租26000元、押金10000元、违约金13000元，合计49000元；2、诉讼费由被告承担。
事实和理由：2015年12月27日，原告和被告明治屋超市签订房屋租赁合同一份，主要内容为：原告租淮安市淮海东路18号汇丰广场2322室1楼经营烟酒，面积为256平方米，租期为五年，从2016年1月16日至2021年1月15日，原告交一年房租26000元，押金10000元。2016年3月9日，由于被告明治屋超市经营不善，商场商品遭债务人哄抢，商场无法经营，后警方出警暂时得到维持，被告明治屋超市关闭，致原告无法经营，由于被告明治屋超市违约，给原告造成巨大损失。同时，被告周荣东、夏卫勇是股东，应投股金分别为650000元，但没有实际到位，故也应承担赔偿责任，为维护原告权益，特具此状，请求贵院依法支持。
被告夏卫勇、周荣东辩称，该房屋租赁合同是与被告明治屋超市建立的，与被告夏卫勇、周荣东无关，且明治屋超市的成立，被告夏卫勇、周荣东在接到法院送达的诉讼材料后才知道本案事宜。被告明治屋超市公司是案外人刘亮找代理公司注册的，法人是案外人刘亮的父亲刘德进，公司的注册及成立过程被告夏卫勇、周荣东不清楚，也不存在抽逃资金的情况，且该公司没有进行破产清算，该案也未进入执行环节，原告提供的证据也没有显示被告夏卫勇、周荣东存在虚假出资或抽逃资金的情况，即使被告夏卫勇、周荣东是明治屋超市实质意义上的股东，原告主张要求被告夏卫勇、周荣东承担责任的条件不成熟。
被告明治屋超市未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
2015年11月17日，刘德进、周荣东、夏卫勇三人共同投资设立被告明治屋超市，并委托案外人王艳办理了工商登记注册手续。注册资本为200万元，三名股东分别认缴出资为70万元、65万元、65万元，住所地为淮安市清河区汇丰中央广场商铺3088室，法定代表人为刘德进。截止目前，被告明治屋仍处于在业状态。
2015年12月27日，原告与被告明治屋超市签订书面房屋租赁合同书一份，主要内容为：原告租淮安市淮海东路18号汇丰广场2322室1楼经营烟酒，面积为23.12平方米，租期为三年，从2016年1月1日至2018年12月31日，每年租金为26000元，违约责任为合同六个月租金等。原告于当日缴纳了一年的房租26000元，押金10000元，被告明治屋超市出具了盖有本公司印章的收据给原告。2016年1月22日原告经营的超市开业，2016年3月9日被告明治屋超市关门，淮安市公安局清河分局闸北派出所于当日出具了超市供货商约90人与超市老板因超市经营不善要求退货发生纠纷，致使商场无法经营的材料。目前，被告明治屋超市因涉及债务纠纷，经营场地已被法院查封。
本院认为，原告与被告明治屋超市签订的租赁合同形式要件完备，内容合法有效，应为有效合同，合同双方应当按照约定全面履行自己的义务。根据已查明的事实，明治屋超市由于经营不善，于2016年3月9日停止经营，导致承租户无法经营，已经构成了根本违约，原告要求解除双方租赁关系，于法有据，本院确认双方于2016年3月9日解除租赁合同。
关于违约金认定问题，原、被告明治屋超市签订的房屋租赁协议明确约定了为合同六个月的租金，原告按约履行了给付租金的义务，被告明治屋超市却未能履行让原告正常使用租赁房屋的义务，构成根本违约，且被告明治屋超市亦未出庭或提交答辩意见对违约金额表示异议，因此，被告明治屋超市应当按照合同约定支付原告违约金13000元。
关于退还房租费和押金问题。2016年1月22日原告进场经营，2016年3月9日原告因被告明治屋超市原因停止营业，实际共计经营了44天。原告应当缴纳被告明治屋超市房屋租金为3178元（2167元/月+2167元/30天*14天），因此，扣除应交房租费用，被告明治屋超市应当退还原告剩余房租费22822元。由于被告明治屋超市根本违约，导致合同目的不能实现，合同解除，因此，被告明治屋超市应当退还原告押金10000元。
关于被告周荣东、夏卫勇是否应当承担赔偿责任的问题。租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，具有相对性，涉案合同当事人为原告与被告明治屋超市，现被告明治屋超市仍处于在业状态，未进入破产清算程序，原告也未能举证证明周荣东、夏卫勇存在滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害原告利益的行为，故原告突破合同相对性原则要求周荣东、夏卫勇对债务承担连带清偿责任，于法无据，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告清河区子墨烟酒店与被告淮安明治屋精品超市有限公司2015年12月27日签订的房屋租赁合同于2016年3月9日解除；
二、被告淮安明治屋精品超市有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告清河区子墨烟酒店剩余房租22822元、押金10000元，并支付原告违约金13000元，以上合计45822元；
三、驳回原告清河区子墨烟酒店其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期的债务利息。
本案案件受理费513元，保全费510元，合计1023元，由原告清河区子墨烟酒店承担123元，被告淮安明治屋精品超市有限公司承担900元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）。
审 判 员 王 强
代理审判员 吴 均
人民陪审员 袁少鹏
二〇一六年十一月十四日
书 记 员 黄海艳
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
《中华人民共和国公司法》
第二十条公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。
公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。