重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书（2016）渝0116民初2053号原告：江津区明宇建筑设备租赁站（个体工商户）。经营者：王祖华，男，汉族，1970年3月14日出生，住重庆市江津区。委托代理人：李荣，重庆成龙律师事务所律师。特别授权。被告：四川省华诚建筑有限公司。住所地：四川省眉山市东坡区红星路。法定代表人：胡均云。原告江津区明宇建筑设备租赁站（以下简称明宇租赁站）与被告四川省华诚建筑有限公司（以下简称华诚建司）建筑设备租赁纠纷一案，本院于2016年2月23日立案受理后，依法由审判员李瑞鑫担任审判长，与审判员杨洪桃、人民陪审员丁钦连组成合议庭，适用普通程序于2016年7月6日公开开庭进行了审理。原告明宇租赁站的委托代理人李荣到庭参加了诉讼，被告华诚建司经本院传票（公告）传唤，无正当理由逾期未到庭参加诉讼。本院依法缺席审判，本案现已审理终结。原告明宇租赁站诉称：原、被告于2014年4月28日签订一份《物资租赁合同》，合同中约定了租金的计算方式、支付时间等权利义务内容。合同签订后，原告按被告的要求提供了租赁物，被告支付了275000元租金后，拒不支付剩余租金及其他费用。原告要求被告履行合同义务，但被告不予理睬。为维护自己的合法权益，现诉讼至法院。请求：一、解除原、被告于2014年4月28日签订的《物资租赁合同》；二、判令被告支付租金、上下车费、维修费、材料赔偿费55060.42元及资金占用损失（资金占用损失以55060.42元为基数，从2015年2月5日起计算至付清款项为止）。被告华诚建司未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及相关证据。经审理查明：2014年4月28日，原告明宇租赁站与被告华诚建司签订了一份《物资租赁合同》，合同约定原告明宇租赁站将钢管、扣件、顶托、套筒等建筑设备租赁给被告华诚建司使用，租赁物使用地点位于重庆市江津区双福工业园区重庆和润国际汽摩城二期工程。租赁物中，钢管的租赁价格为0.01元/米·天、维修费0.1元/米、赔偿费13/米；扣件的租赁价格为0.005元/米·天、维修费0.1元/套、赔偿费5.5元/套；顶托的租赁价格为0.02元/套·天、维修费0.3元/套、赔偿费市场价；套筒的租赁价格0.02元/根·天、维修费0.2元/根、赔偿费8元/根。合同中，未明确约定租赁物使用的起止期限，约定租金计算期限从被告第一次提取物资之日起至全部物资归还完毕之日止，被告指定廖鹏威、廖叶新、李洪忠为提取或归还租赁物的具体经办人。原、被告还约定每月按收料单、发料单填写《租金结算表》结算一次租金，被告每月底按《租金结算表》向原告给付租金、上下车费、维修费、赔偿费等权利义务。合同签订后，原告向被告提供其所需钢管、扣件、顶托、套筒等租赁物，双方按月结算租金，并制作了《租金费用结算单》。《租金费用结算单》上有原告明宇租赁站工作人员王部和被告华诚建司指定经办人廖鹏威签名。2014年5月31日，原、被告进行租金费用结算，被告欠原告租金29200.36元；2014年6月30日，原、被告进行租金费用结算，该月产生租金42505.49元，被告累计欠原告租金71705.85元；2014年7月31日，原、被告进行租金费用结算，该月产生租金50621.50元，被告累计欠原告租金122327.35元；2014年8月4日，被告以现金方式支付原告租金50000元，尚欠租金72327.35元未支付；2014年8月31日，原、被告进行租金费用结算，该月产生租金51842.27元，加上未支付租金72327.35元，被告累计欠原告租金124169.62元；2014年9月30日，原、被告进行租金结算，该月产生租金55515.82元，被告累计欠原告租金179685.44元；2014年10月2日，被告以现金方式支付原告租金50000元，尚欠129685.44元租金未支付；2014年10月31日，原、被告进行租金结算，该月产生租金50117.27元，加上未支付租金129685.44元，被告累计欠原告租金179802.71元；2014年11月14日，被告支付原告租金100000元，尚欠租金79802.71元未支付；2014年11月30日，原、被告进行租金结算，该月产生租金11419.53元，加上未付租金79802.71元，被告累计欠原告租金91222.24元；2014年12月31日，原、被告进行租金结算，该月产生租金10313.73元，被告累计欠原告租金101535.97元。截止于2015年2月4日，被告已将钢管、扣件、顶托等建筑设备租赁物全部归还原告，并将不能归还的套筒作价17840元赔偿原告。同日，原、被告进行最后一次结算，被告需向原告支付租金等费用共计130060.42元。2015年2月13日，被告以现金方式支付原告租金75000元，尚欠原告租金55060.42元未支付。嗣后，原告向被告催收欠款无果，遂诉讼来院并提出前述诉讼请求。审理过程中，原告认为双方实际上已经终止履行合同，被告应履行支付尚欠的租金等费用55060.42元及资金占用损失的义务，遂撤回解除原、被告于2014年4月28日签订的《物资租赁合同》的诉讼请求。上述事实，有原告举示的《物资租赁合同》、《明宇租赁站物资发料单》、《明宇租赁站物资收料单》、《租金费用结算单》及原告在庭审中的陈述，经庭本院审查属实，予以确认。本院认为：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告明宇租赁站作为出租人按照约定提供了相应租赁物，被告华诚建司作为承租人应当按照约定的期限履行支付租金的义务。2015年2月4日，原、被告对租金、维修费、赔偿费等进行了最后一次结算，已明确被告尚欠原告租金等费用总金额为130060.42元，被告理应及时将该款全部支付给原告，被告仅支付75000元，尚欠原告租金等费用55060.42元未支付的行为，违反了诚实信用的原则。原告主张被告支付租金等费用55060.42元的请求，于法有据，本院予以支持。由于被告未及时支付租金等费用的行为，确实给原告造成了客观上的经济损失，对原告请求被告支付资金占用损失的请求，本院予以支持。由于原告未能举示证据证明自己向被告催收欠款的具体时间，对资金占用损失的计算，本院酌定从原告起诉之日即2016年2月23日作为计算起始日，以55060.42元为基数，按年利率6%计算至被告付清欠款为止。被告华诚建司未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，以及是否已全部支付租金费用等相关依据，视为放弃自己的抗辩权利。综上所述，为了维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告四川省华诚建筑有限公司于本判决生效后七日内给付原告江津区明宇建筑设备租赁站租金、维修费、材料赔偿费等共计55060.42元。二、被告四川省华诚建筑有限公司于本判决生效后七日内给付原告江津区明宇建筑设备租赁站资金占用损失。资金占用损失以55060.42元为基数，从2016年2月23日起按年利率6%计算至被告付清该款为止。三、驳回原告江津区明宇建筑设备租赁站的其他诉讼请求。案件受理费1176元，由被告四川省华诚建筑有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉后未按要求在七日内交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务，一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员  李瑞鑫审 判 员  杨洪桃人民陪审员  丁钦连二〇一六年七月二十八日书 记 员  刘佳吉