江苏省镇江市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）镇商初字第89号
原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行，住所地江苏省丹阳市云阳路3号。
负责人缪建新，该支行行长。
委托代理人金文，江苏正威律师事务所律师。
委托代理人胡颉，江苏正威律师事务所律师。
被告丹阳市华耀贸易有限公司，住所地江苏省丹阳市珥陵镇商贸南路13号6室。
法定代表人陈志军，该公司董事长。
委托代理人沈树杰，江苏丹凤律师事务所律师。
被告江苏宏马物流有限公司，住所地江苏省丹阳市开发区齐梁路北端西侧。
法定代表人汤建平，该公司董事长。
委托代理人吕和成，江苏君合力律师事务所律师。
委托代理人许培，江苏君合力律师事务所律师。
被告陈志军。
委托代理人沈树杰，江苏丹凤律师事务所律师。
被告朱晓风。
委托代理人沈树杰，江苏丹凤律师事务所律师。
被告徐骏峰。
委托代理人沈树杰，江苏丹凤律师事务所律师。
被告潘丽倩。
委托代理人沈树杰，江苏丹凤律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行（以下简称丹阳工行）诉被告丹阳市华耀贸易有限公司（以下简称华耀公司）、被告江苏宏马物流有限公司（以下简称宏马公司）、被告陈志军、被告朱晓风、被告徐骏峰、被告潘丽倩金融借款合同纠纷一案，本院2015年4月3日受理后依法组成合议庭，于2015年5月28日公开开庭审理了本案。原告丹阳工行的委托代理人金文，被告华耀公司和被告陈志军、被告朱晓风、被告徐骏峰、被告潘丽倩共同委托的代理人沈树杰、被告宏马公司的委托代理人许培到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丹阳工行诉称：被告华耀公司向原告共贷款2500万元。原告与被告华耀公司共签订了四份《小企业借款合同》，分别签订于2014年4月22日（合同编号：2014丹阳字0422号，贷款金额：500万元）；2014年5月22日［合同编号：2014（贷款）00967号，贷款金额：500万元］；2014年7月14日［合同编号2014（贷款）01508号，贷款金额：700万元］；2014年8月12日［合同编号2014（贷款）01798号，贷款金额：800万元］。合同中双方对借款期限、浮动利率、还款方式、逾期罚息都做了明确约定。被告华耀公司业已按照双方约定取得前述贷款。
被告华耀公司未能按时支付利息，被告华耀公司的行为属于《小企业借款合同》第9.1条第1款所规定的的违约情形。原告已行使《小企业借款合同》第9.2条规定的权利宣布合同于2015年3月6日立即到期，并要求被告华耀公司偿付所欠贷款及利息。
被告宏马公司与原告签订一份《最高额保证合同》，约定在1200万元范围内承担连带还款责任。被告陈志军和被告朱晓风与原告签订了一份《个人最高额保证合同》，应与被告华耀公司承担连带清偿责任。被告徐骏峰与原告签订了一份《最高额抵押合同》，将其与被告潘丽倩共有且在其名下的，位于上海市中山北路1958号的办公楼［房地产权证号：沪房地普字（2012）第021085至（2012）第0210**号］向原告提供了最高额抵押担保，并办理了抵押手续，原告应当就前述抵押房产折价或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿的权利。
原告的诉讼请求：1、判令被告华耀公司偿还贷款本金共计人民币2499.9万元，利息为人民币11381.91元（截止2015年2月20日）律师费为人民币175073元，合计人民币25185454.91元。并按照银行同期贷款利率加收40%支付逾期利息至贷款实际偿还之日止；2、判令被告宏马公司在1200万元范围内承担担保责任；3、判令被告陈志军和被告朱晓风承担连带担保责任；4、判令被告华耀公司如不能偿还借款，原告有权以被告徐骏峰和被告潘丽倩抵押房产折价或者变卖、拍卖后的价款优先受偿；5、判令六被告承担本案诉讼费用。
原告丹阳工行为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：
1、变更登记通知书，华耀公司营业执照、宏马公司营业执照，朱晓风、陈志军、徐骏峰、潘丽倩身份证复印件，证明各被告的主体资格；
2、编号为2014年丹阳字0422号小企业借款合同，银行借款借据，借款展期协议，证明500万元借款的事实；
3、编号为2014（贷款）00967号小企业借款合同，银行借款借据，借款展期协议，证明第二笔500万元借款的事实；
4、编号为2014（贷款）01508号小企业借款合同，银行借款借据，证明700万元借款的事实；
5、编号为2014（贷款）01798号小企业借款合同，银行借款借据，证明800万元借款的事实；
6、陈志军、朱晓风签订的最高额保证合同，宏马公司签订的最高额保证合同及股东会决议，徐骏峰最高额抵押合同、房屋共有人证明，房屋抵押权登记证明，上海市房地产权证。质押合同，股东会决议，中国工商银行质押核实书，应收帐款询证函，橡胶购销合同及发票，应收帐款质押登记协议，动产权属登记，应收帐款质押与转让登记查询公告。质押合同股东会决议，中国工商银行质押核实书，应收帐款询证函，橡胶购销合同及发票，应收帐款质押登记协议，动产权属登记，应收帐款质押与转让登记查询报告，证明各被告提供担保的事实；
7、欠息证明，华耀公司借款立即到期通知书及快递凭证，宏马公司借款立即到期通知书及快递凭证，陈志军，朱晓风借款立即到期通知书及快递凭证，徐骏峰，潘丽倩借款立即到期通知书及快递凭证，证明原告已宣布被告华耀公司借款立即到期，并通知了各被告，以及被告尚欠借款的利息金额；
8、委托代理合同及律师费发票，证明被告应承担原告为实现债权而垫付的律师代理费。
被告华耀公司、陈志军、朱晓风、徐骏峰、潘丽倩共同辩称：欠原告的银行贷款是事实，为此次借贷提供担保也是事实，请法院依法判决。
被告宏马公司辩称：1、借款均未到还款期限，根据相关法律应驳回起诉。2、原告提供的证据4800万借款没有支付凭证。3、根据原告的诉讼请求可看出原告的第一选择是要求被告徐骏峰、潘丽倩抵押房产优先受偿。我们认为其他担保人应在物的担保之外承担相应的责任。4、有关代理费的诉讼请求没有提供发票和支付凭证，也不应得到支持。
各被告未提交涉及本案事实的证据。
被告华耀公司、陈志军、朱晓风、徐骏峰、潘丽倩质证意见为：对原告提供的所有证据真实性，合法性均无异议，但对证据8，不能证明原告的主张的费用实际发生，因为没有支付凭证。
被告宏马公司质证意见为：对借款合同没有异议，800万借款的支付凭证是被告华耀公司与案外人的往来凭证，没有银行直接打款的依据。
各被告对原告提供的证据的真实性均无异议，本院予以确认。
本院经审理查明：2014年4月22日，原告与被告华耀公司签订合同编号为2014丹阳字0422号《小企业借款合同》。约定被告华耀公司向原告借款500万元，按月结息，每月20日为结息日。借款借据记载的年利率为6.006%，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收40%，借款到期日为2014年11月8日。合同还约定，借款人未按约偿还借款本息及其他应付款项的构成违约，贷款人有权宣布合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项，并可要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。2014年5月8日原告向被告华耀公司发放了该笔贷款。2014年12月8日，原告与各被告签订借款展期协议，约定将该笔借款未偿还的499万元展期至2015年5月8日。各担保人承诺原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。担保人提供的为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之日起两年。除本协议另有约定，原借款合同仍然有效。贷款人、借款人和各担保人在本展期协议上盖章或签字。
2014年5月22日，原告与被告华耀公司签订合同编号为2014（贷款）00967号《小企业借款合同》，约定被告华耀公司向原告借款500万元，按月结息，每月20日为结息日。借款借据记载的年利率为6.006%，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收40%，借款到期日为2014年12月15日。合同还约定，借款人未按约偿还借款本息及其他应付款项的构成违约，贷款人有权宣布合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项，并可要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。2014年6月3日原告向被告华耀公司发放了该笔贷款。2014年12月8日，原告与各被告签订借款展期协议，约定将该笔借款未偿还的500万元展期至2015年6月15日。各担保人承诺原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。担保人提供的为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之日起两年。除本协议另有约定，原借款合同仍然有效。贷款人、借款人和各担保人在本展期协议上盖章或签字。
2014年7月14日，原告与被告华耀公司签订合同编号为2014（贷款）01508号《小企业借款合同》，约定被告华耀公司向原告借款700万元，按月结息，每月20日为结息日。借款借据记载的年利率为6.30%，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收40%，借款到期日为2015年4月29日。合同还约定，借款人未按约偿还借款本息及其他应付款项的构成违约，贷款人有权宣布合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项，并可要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。2014年6月3日原告向被告华耀公司发放了该笔贷款。
2014年8月12日，原告与被告华耀公司签订合同编号为2014（贷款）01798号《小企业借款合同》，约定被告华耀公司向原告借款800万元，按月结息，每月20日为结息日。借款借据记载的年利率为6.30%，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收40%，借款到期日为2015年8月13日。合同还约定，借款人未按约偿还借款本息及其他应付款项的构成违约，贷款人有权宣布合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项，并可要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。2014年9月1日原告向被告华耀公司发放了该笔贷款。
2012年12月19日，被告徐骏峰与原告签订了一份编号为2012年抵字129号《最高额抵押合同》，约定被告徐骏峰为被告华耀公司在2012年12月19日至2015年12月19日间向原告的借款在最高余额2300.35万元范围内提供最高额抵押担保。担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在最高余额内。抵押物清单所记载的抵押物为被告徐骏峰和被告潘丽倩共有的位于上海市中山北路1958号的办公用房15套，房地产权证号为：沪房地普字（2012）第021085-0210**号。该合同由原告盖章、作为抵押人的徐骏峰和房屋共有人的潘丽倩签字。抵押权人与抵押人于2012年12月30日办理了抵押物登记。
2012年12月，被告陈志军和被告朱晓风与原告签订了一份编号为2012年个保字第129号《个人最高额保证合同》，约定被告陈志军和被告朱晓风为被告华耀公司在2012年12月19日至2015年12月19日间向原告的所有融资承担连带保证责任。被告陈志军和被告朱晓风保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）和所有其他应付费用。该合同由原告盖章、被告陈志军和朱晓风签字。
2014年4月18日，被告宏马公司与原告签订一份编号为2014年丹保字0418号《最高额保证合同》，约定被告宏马公司为被告华耀公司在2014年4月18日至2016年4月18日间向原告的借款在最高余额1200万元范围内承担连带保证责任。被告宏马公司保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费），但实现债权的费用不包括在最高余额内。为本次担保被告宏马公司做出了同意担保的股东会决议。
被告华耀公司截止2015年2月20日又结欠原告贷款利息11381.91元。因被告华耀公司未能按时支付利息，原告根据《小企业借款合同》的约定于2015年3月9日向被告华耀公司发出宣布借款立即到期通知书，宣布被告华耀公司向原告的所有借款立即到期，并要求被告华耀公司于2015年3月2日中午12时前归还借款本息，否则该贷款全部转为逾期贷款。同日，原告向各担保人发出督促履行担保责任通知书，要求各担保人立即履行担保责任。
另查明，2015年3月23日原告与江苏正威律师事务所签订《委托代理合同》约定，原告委托江苏正威律师事务所代理本案，约定本案诉讼及执行阶段代理费用为175073元，江苏正威律师事务所开具了175000元的发票。
由于被告华耀公司在原告确定的期间未偿还借款本息，担保人亦未履行担保责任，原告诉至本院。
本院认为，原告丹阳工行与被告华耀公司签订的借款合同，与被告陈志军、朱晓风及被告宏马公司签订的最高额保证合同、与被告徐骏峰及抵押物共有人潘丽倩签订的《最高额抵押合同》均是当事人真实意思表示，且均未违反法律、法规的强制性规定，有关抵押物办理了抵押物登记，应属有效，且抵押权已设立。被告华耀公司未能按约支付利息，且在原告宣布借款立即到期后也未能在原告确定的时间内偿还借款本息，各担保人亦未能履行担保责任，截止至2015年2月20日，被告华耀公司共欠原告借款本金2499.9万元、利息11381.91元，各被告构成违约，应当依约向原告偿还欠款本息并承担违约责任，各担保人亦应承担相应的担保责任。现原告要求被告华耀公司归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。在被告华耀公司未能依约偿还借款本息的情形下，被告陈志军、朱晓风应依照最高额保证合同的约定对被告华耀公司所欠原告的借款本息向原告承担连带保证责任；被告宏马公司应依照其与原告签订的最高额保证合同的约定在最高限额1200万元范围内对被告华耀公司所欠原告的借款本息向原告承担连带保证责任；原告有权依据其与被告徐骏峰、潘丽倩签订的最高额抵押合同的约定，以抵押物进行折价，或以变卖、拍卖抵押物所得价款优先受偿。借款合同约定原告可以要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失，各担保合同均约定包括律师代理费在内的实现债权的费用因担保人承担担保责任，而原告因被告华耀公司的违约而提起诉讼，并为本次诉讼聘请律师代理，该费用应当由被告华耀公司负担，各担保人承担担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告丹阳市华耀贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行偿还借款本金2499.9万元，并承担截止2015年2月20日的利息11381.91元和从2015年2月21日起至实际还款日止按合同约定利、罚息标准计算的逾期利息；
二、被告丹阳市华耀贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行支付律师代理费175000元；
三、如被告丹阳市华耀贸易有限公司在本判决确定的时间内不能还款的，原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行有权以被告徐骏峰、潘丽倩提供的抵押物（位于上海市中山北路1958号的办公用房15套，房地产权证号为：沪房地普字（2012）第021085-0210**号）折价，或以变卖、拍卖抵押物所得价款对本判决第一项在最高限额2300.35万元范围内及本判决第二项优先受偿；
四、被告陈志军和被告朱晓风对被告丹阳市华耀贸易有限公司所欠原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行的债务承担连带保证责任；
五、被告江苏宏马物流有限公司对本判决第一项在最高限额1200万元范围内及第二项对被告丹阳市华耀贸易有限公司所欠原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行的债务承担连带保证责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费167728元，财产保全费5000元，合计172728元，由被告丹阳市华耀贸易有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本上诉于江苏省高级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费（详见上诉须知）。
审 判 长 葛荣贵
代理审判员 李 洁
代理审判员 陶 然
二〇一五年九月二十二日
书 记 员 杨 智
（附引用条款）
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务人承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条：法庭辩论终结，应担依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。