连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）海商初字第00864号
原告中国银行股份有限公司连云港海州支行。
负责人肖亚东。
委托代理人朱海清、惠康斌。
被告张兵。
被告翟其娟。
被告李玲。
被告张继胜。
被告连云港永恒汽车维修服务有限公司。
法定代表人张兵。
原告中国银行股份有限公司连云港海州支行（以下简称中行连云港海州支行）与被告张兵、翟其娟、李玲、张继胜、连云港永恒汽车维修服务有限公司（以下简称永恒汽修公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月14日受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行连云港海州支行的委托代理人朱海清、被告李玲、张继胜到庭参加诉讼，被告张兵、翟其娟、永恒汽修公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行连云港海州支行诉称，2013年5月14日，原告与被告张兵签订了编号为2013年DYS019号《个人房屋循环贷款额度合同》，合同约定由原告为被告张兵提供最高不超过140万元的贷款授信额度，使用期限为3年，后被告张兵向原告提出用贷申请，双方在5月20日达成提款协议一份，约定被告张兵向原告借款140万元用于其支付进货费用，并委托原告将借款打入其指定的公司账户，双方对借款的期限、利息、还款方式、违约责任等进行了约定，原告依约于2013年5月20日履行了付款义务，被告张兵在贷款到期后未按约偿还贷款本金，多次催要被告张兵仍拒不归还，已严重违反了合同约定，被告翟其娟与被告张兵系夫妻关系，对被告张兵的借款签字认可并承诺作为共同债务人承担连带责任，被告李玲与被告张继胜系夫妻关系，也签字愿作为共同还款人承担责任，并用李玲名下单独所有的位于新浦区汇富园南楼底层A7房产作为借款的担保，与原告签订了抵押合同并办理了抵押登记，被告永恒汽修公司提供连带责任保证担保。特向法院提起诉讼，请求法院判令被告张兵归还到期借款本金1352353.89元、罚息18531.14元（截止2014年8月11日）、以及至实际清偿之日止的利息（按月息9‰计算）；承担原告支出的律师费56576元；被告翟其娟、李玲、张继胜、永恒汽修公司对上述债务承担连带责任；原告对被告李玲抵押房产享有优先受偿权。
原告为证明其主张，向本院提供了《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》、《“融资宝”个人循环额度贷款提款协议》、提款申请和划款委托书一份、借款借据一份、贷款抵押合同及房地产抵押合同、房地产权证、房地产他项权证、共有人承诺函各一份、贷款保证合同一份、共同还款承诺函一份、身份证、结婚证、贷款还款明细单一份、委托代理合同及发票、江苏省律师服务收费标准表一份。
被告张兵、翟其娟、永恒汽修公司既未答辩，亦未到庭应诉。
被告李玲、张继胜共同辩称，被告张兵贷款是事实，我们为其担保也是事实，这个钱贷下来之后，给了案外人黄丽丽，实际用款人是黄丽丽，利息都是黄丽丽还的，律师费过高，我们不承担律师费；请求宽限一个月时间我们筹钱把钱还了。
被告李玲、张继胜未向本院提供证据。
经审理查明，2013年4月13日，被告李玲、张继胜曾向原告出具共同还款承诺函，其内容为，“借款人张兵向贵行（原告）申请额度人民币168万元，期限3年，与贵行（原告）签署编号为2013年DYS19号的个人房屋循环贷款额度合同，并将新浦区汇富园南楼底层A7抵押于贵行。本人作为该财产的共有人，向贵行做如下承诺：一、本人自愿同意将前述财产抵押给贵行作为借款人在上述合同项下债务清偿的担保，如借款人未按合同约定履行还款义务，贵行可依法处置抵押物，并有权向人民法院申请强制执行；二、本承诺函自本人签字之日起生效，在此期间未经贵行同意不可撤销；三、该笔贷款的一切相关事宜，包括办理公证、办理抵押登记手续、签署合同等法律文书，均由借款人出面办理，本人予以认可”等，被告李玲、张继胜在承诺人处签字。
同日，被告李玲、张继胜、翟其娟还向原告出具共同还款承诺函，其内容为“借款人张兵向贵行（原告）申请额度金额为人民币168万元，期限为3年，与贵行（原告）签署编号为2013年DYS19号的个人房屋循环贷款额度合同，我自愿作为共同债务人对借款人在前述合同项下的债务偿还承担共同还款责任。本人知悉并了解作为共同债务人的义务与责任，即使前述债务已有其他包括但不限于本人作出的保证、抵押或质押的担保，也不影响贵行主张共同还款责任的权利。同时本人向贵行做出如下承诺：一旦借款人未按合同约定履行还款义务，在贵行向本人发出书面通知后，本人即无条件按贵行要求履行偿还义务，直至前述合同项下的本息全部清偿为止，无论该笔贷款是否有担保。本承诺函所确定的偿还义务是不可撤销的”等，被告李玲、张继胜、翟其娟在承诺人处签字。
2013年5月14日，被告张兵与原告中行连云港海州支行签订《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》，约定原告为被告张兵提供最高不超过140万元的授信额度，自2013年5月14日至2016年5月13日。一旦被告张兵使用本授信额度即构成对原告的债务。还款方式为按月付息一次性还本，借款方未按协议归还贷款本金，原告有权就贷款本金逾期部分从逾期之日起计收罚息，其利率为借款利率基础上加50%的利率。合同还对其他事项进行了约定。
2013年5月14日，被告李玲与原告签订《个人贷款抵押合同》，合同约定被告李玲以其单独所有的位于新浦区汇富园南楼底层A7号楼商铺为被告张兵依据《个人房屋循环贷款额度合同》而产生的全部债务，其中担保最高本金余额不超过人民币140万元，抵押担保的主债务为主合同项下的债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用；抵押财产共折价贰佰捌拾万元；合同还约定，主债务人无论何种原因未按主合同约定履行到期应付债务，原告有权按合同约定，以抵押财产优先受偿。
同日，被告李玲还与原告签订《房地产抵押合同》，约定被告以其拥有的座落于新浦区汇富园南楼底层A7号楼商铺房地产，建筑面积96.51㎡作为抵押物，向原告提供担保，抵押期限三年，从2013年5月14日到2016年5月13日止，抵押评估价值280万元，被告同意以担保范围内抵押物总价值的50%变现率给付原告人民币140万元。合同还对其他事项进行约定。被告李玲在合同抵押人处签名。双方并在产权部门办理了抵押登记手续，领取了房屋他项权证。
2013年5月14日，被告永恒汽修公司与原告签订《贷款保证合同》，合同约定，被告永恒汽修公司为被告张兵向原告借款提供连带责任保证，担保的本金金额为140万，担保范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）保证期间为主合同签订之日起至主债务全部到期后两年。
2013年5月16日，被告张兵向原告提交提款申请和划款委托书，提款金额为140万元，提款用途为采购轮胎和汽车配件，收款人为连云港杰双商贸有限公司，开户银行为中国银行连云港分行营业部，账户为48×××49。
2013年5月20日，被告张兵与原告签订《“融资宝”个人循环额度贷款提款协议》，提款金额为140万元，贷款期限12个月，借款利率为周期浮动方式，从贷款人实际放款日起一年内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮20%，浮动利率月息6‰，被告张兵指定贷款划入账户为连云港杰双商贸有限公司，账号为48×××49。合同还对其他事项进行了约定。同日，原告依据该协议，按合同约定向被告张兵发放了贷款，被告张兵在《零售贷款借款借据》上签字予以确认。
另查明，在被告张兵向原告贷款时，被告张兵与被告翟其娟系夫妻关系；被告李玲与被告张继胜系夫妻关系；
再查明，截止2014年8月11日，被告张兵尚欠原告到期借款本金1352353.89元、罚息18531.14元。原告为追讨债权，支出代理费56576元。
以上款项经原告催要未果，引起诉讼。
上述事实，有原告、被告李玲、张继胜的当庭陈述及原告举证的向本院提供了《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》、《“融资宝”个人循环额度贷款提款协议》、提款申请和划款委托书一份、借款借据一份、贷款抵押合同及房地产抵押合同、房地产权证、房地产他项权证、共有人承诺函各一份、贷款保证合同一份、共同还款承诺函一份、身份证、结婚证、贷款还款明细单一份、代理费票据等证据佐证，本院予以确认。
本院认为，被告张兵向原告中行连云港海州支行借款，被告李玲以其所有的房产提供抵押担保、被告永恒汽修公司为被告张兵借款提供保证，多方之间形成的借贷、抵押担保、保证关系合法有效，应受法律保护。原告依约向被告张兵发放了借款，履行了出借义务，但被告张兵未按合同约定如期归还借款及利息，依法应承担违约责任，被告李玲、张继胜、永恒汽修公司作为保证人，亦未尽保证义务，依法应当承担相应的保证责任，保证人在承担保证责任后，有权向主债务人追偿。被告翟其娟与被告张兵在借款时系夫妻关系，其对被告张兵所负债务依法应承担共同还款责任。故对原告中行连云港海州支行依据合同约定要求被告张兵偿还借款及利息、罚息，以及在被告张兵不履行债务时，有权以被告李玲抵押财产优先受偿、有权要求被告永恒汽修公司承担连带保证责任、并由被告支付因追讨债权而产生的费用的诉讼请求，有合同和法律依据，本院依法予以支持。
对被告李玲、张继胜关于贷款是被案外人使用，也是案外人偿还利息的抗辩，本院认为，被告张兵所借的款项是如何使用的，并不影响被告李玲、张继胜对所担保的债务承担担保责任，二被告在承担担保责任后，可依法向主债务人追偿。对被告李玲、张继胜关于原告支出的代理费过高，不应该由其承担代理费的抗辩，本院认为，二被告在为被告张兵借款时所签订的抵押担保合同中，其担保范围包括了原告主张的因追讨债权而产生的代理费，经本院审查，该代理费并未超出江苏省律师服务收费标准，二被告依法应当承担原告因追讨债权所支出的该费用，原告的该主张有合同依据，且不违反法律规定，应予支持。被告张兵、翟其娟、永恒汽修公司经本院合法传唤，既不作答辩，亦不到庭应诉，依法应当承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条、《最高人民法院﹤关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（二）﹥》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张兵、翟其娟于本判决发生法律效力后十日内给付原告中国银行股份有限公司连云港海州支行借款本金1352353.89元、罚息18531.14元（截止2014年8月11日），并承担自2014年8月12日起至实际给付之日止的利息（按合同约定利率月息6‰上浮50%计算）、支付原告代理费56576元；
二、如被告张兵不履行上述债务，原告中国银行股份有限公司连云港海州支行有权对被告李玲抵押的座落于新浦区汇富园南楼底层A7号楼商铺房屋享有优先受偿权；
三、被告李玲、张继胜、连云港永恒汽车维修服务有限公司对被告张兵所欠原告的上述款项承担连带责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17790元、保全费5000元、公告费600元，共计23390元（原告已预交），由被告张兵、翟其娟负担，于给付上述款项时一并给付原告，被告李玲、张继胜、连云港永恒汽车维修服务有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费17790元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向法院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 陶和平
人民陪审员 蒋桂红
人民陪审员 王永红
二〇一四年十二月十八日
书 记 员 洪田田
附：
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
（三）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
（四）最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起7日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用﹤诉讼费用交纳办法﹥的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本“上诉须知”与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。