福建省明溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0421民初204号
原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行。住所地明溪县。
负责人黎俞阳，该行行长。
委托代理人林跃华，男，汉族，中国农业银行股份有限公司明溪县支行员工，住明溪县。
委托代理人梁根荣，男，汉族，中国农业银行股份有限公司明溪县支行职工，住明溪县。
被告王菊兰，女，汉族，居民，住明溪县。
被告黄九金，男，汉族，居民，住明溪县。
原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行与被告王菊兰、黄九金金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月1日立案受理。依法由审判员游鸿程适用简易程序于2016年5月5日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行的委托代理人林跃华到庭参加诉讼，被告王菊兰、黄九金经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行诉称：2014年3月26日，被告王菊兰以其住房装修及购买大额耐用消费品资金周转不足向原告要求贷款560000元，被告王菊兰、黄九金同意提供房产作为抵押担保。原告同意被告的贷款申请，于2014年5月5日与被告王菊兰、黄九金签订了个人担保借款合同，向王菊兰提供人民币560000元的借款额度，限期十年（2014年06月13日至2024年06月12日），年利率为8.8425%，逾期年利率为13.26375%。被告王菊兰、黄九金自愿用位于明溪县雪峰镇河滨北路98号0146幢1、2、4层的房产（房屋所有权证：明房权证2004字第0018**号；国有土地使用证为：明土国用（2004）第000057号）抵押担保。借款人王菊兰于2014年06月13日借款1笔金额560000元，贷款到期日为2024年06月12日。目前该借款人无法按时支付到期贷款本息，现尚欠原告贷款本金516515.57元、利息17536.8元（至2016年1月26日）。被告黄九金与王菊兰系夫妻关系，该笔借款系王菊兰与黄九金夫妻关系存续期间的借款，应共同偿还借款。现要求：1、被告王菊兰、黄九金共同偿还原告借款本金516515.57元、利息17536.8元（至2016年1月26日），及支付原告从2016年1月27日起至实际还清借款之日的利息；2、确认原告对被告王菊兰、黄九金所有的抵押物即位于明溪县雪峰镇河滨北路98号0146幢1、2、4层的房产偿还上述贷款本息享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告王菊兰、黄九金承担。
被告王菊兰、黄九金未到庭亦未提供书面答辩意见。
本案原告在举证期限内提供以下证据：
1.中国农业银行股份有限公司明溪县支行营业执照、组织机构代码证复印件各一份，证明原告的主体资格和基本情况的事实；
2.被告王菊兰、黄九金身份证复印件、结婚证复印件各一份，证明二被告的基本情况及被告王菊兰借款时与被告黄九金系夫妻关系，该笔借款系夫妻关系存续期间的借款的事实；
3.《个人信贷业务申请表》、《个人担保借款合同》、《抵押清单》各一份，证明借款人王菊兰于2014年3月26日向原告申请借款560000元，2014年5月5日原告与被告签订了借款合同，合同约定：贷款金额人民币560000元，贷款期限自2014年6月13日至2024年6月12日止，借款利率在基准利率基础上上浮35%，逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；被告为贷款人按合同与借款人形成的债权，以合同附件《抵押物清单》所列财产提供抵押担保，担保责任范围包括合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、费用；若借款人、担保人违约，贷款人有权提前收回已发放的贷款，有权行使担保权的事实；
4.贷款资金支付授权委托书、借款凭证各一份，证明原告于2014年6月13日向被告提供合同约定的贷款560000元的事实；
5.房屋及土地他项权证、房屋所有权证、国有土地使用权证复印件各一份，证明被告以位于明溪县雪峰镇河滨北路98号0146幢1、2、4层的房产（房产证号：明房权证2004字第0018**号；土地使用权证号：明土国用（2004）第000057号）为本案债权设定抵押，并已办理抵押登记手续，原告有权申请实现担保物权并就所得价款优先受偿的事实；
6.还款明细、贷款利息试算表各一份，证明2015年8月21日起被告未按合同约定偿还原告借款本息，截止2016年1月26日被告尚欠原告的贷款本金516515.57元、利息17536.80元的事实。
本院分析认为，因被告王菊兰、黄九金未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行提供的上述证据，来源合法，内容真实，与本案事实有关，具备证据的真实性、合法性、关联性，对原告所举证据予以采信。
经庭审认证，对本案主要事实作如下认定：
2014年3月26日，被告王菊兰以资金周转不足为由向原告申请借款。2014年5月5日，被告王菊兰、黄九金与原告签订《个人担保借款合同》一份，合同主要约定：一、被告王菊兰向原告借款人民币560000元；二、借款期限为10年，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；三、借款利率为浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮35%。借款期间，如遇基准利率调整，利率自下一个周期（12个月为一个周期）首月的借款发放日的对应日起调整；还款方式为等额本息还款，还款日为每月的第20日；被告王菊兰未按期还款，对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上浮50%计收罚息，对应付未付利息计收复利；四、被告违约，原告有权提前收回尚未到期的借款；五、被告王菊兰、黄九金作为抵押人为原告与被告王菊兰所形成的债权提供抵押担保，担保责任范围包括合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、费用。2014年5月16日、5月19日，被告王菊兰、黄九金依据《个人担保借款合同》将所有的明溪县雪峰镇河滨北路98号0146幢1、2、4层的房产办理了抵押物登记。2014年6月13日，原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行向被告王菊兰发放贷款人民币560000元（执行利率为年利率8.8425%）。被告王菊兰借款后，偿还了原告至2015年8月20日的借款本息（按月等额本息还款），之后未还款。至2016年1月26日，被告王菊兰尚欠原告借款本金516515.57元、利息17536.8元。
另查明：被告王菊兰向原告借款时与黄九金系夫妻关系，王菊兰向原告借款系王菊兰、黄九金夫妻关系存续期间借款。
本院认为：原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行与被告王菊兰、黄九金签订的《个人担保借款合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律的规定，属有效合同。原告已按合同约定向被告发放贷款，被告亦应按合同约定履行偿还原告借款本息义务。被告王菊兰自2015年8月21日起未按合同约定偿还原告本息，已构成违约，原告有权按合同约定提前收回尚未到期的借款。被告王菊兰拖欠原告借款本金516515.57元及相应利息事实清楚，所欠原告借款本、息应当偿还。被告黄九金在王菊兰向原告借款时系夫妻关系，王菊兰向原告借款是王菊兰与黄九金夫妻关系存续期间借款，故被告黄九金应对婚姻关系存续期间产生的债务承担共同偿还责任。被告王菊兰与黄九金以位于明溪县雪峰镇河滨北路98号0146幢1、2、4层的房产进行抵押为被告王菊兰担保借款并办理了抵押物登记，原告作为抵押权人对被告王菊兰、黄九金的抵押物依法享有优先受偿权。被告王菊兰、黄九金经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王菊兰、黄九金应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行借款本金516515.57元，并支付利息17536.80元（利息计算至2016年1月26日）；
二、被告王菊兰、黄九金同时应支付原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行自2016年1月27日起至实际还清借款之日止按合同约定的利率计算的利息；
三、原告中国农业银行股份有限公司明溪县支行对被告王菊兰、黄九金位于明溪县雪峰镇河滨北路98号0146幢1、2、4层的房产（房屋所有权证号：明房权证2004字第0018**号；国有土地使用证号：明土国用（2004）第000057号）折价、或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9141元，减半收取4570.50元，由被告王菊兰、黄九金负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 游 鸿 程
二〇一六年五月五日
书记员 张桂花（代）
附：（2016）闽0421民初204号民事判决书适用法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。