陕西省商洛市商州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕1002民初1096号
原告：郭军锋，男，汉族，农民。
原告：雷幸运，男，汉族，居民。
委托诉讼代理人：郭军锋，男，汉族，农民。
二原告共同委托诉讼代理人：张飞，陕西华秦律师事务所律师。
被告：商洛市长江实业有限责任公司，住所地陕西省商洛市商州区文化局院内。
法定代表人：雷占卫，总经理。
委托诉讼代理人：李志，陕西秦南律师事务所律师。
原告郭军锋、雷幸运与被告商洛市长江实业有限责任公司（以下简称长江公司）缔约过失责任纠纷一案，本院于2016年7月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郭军锋、委托诉讼代理人张飞、被告长江公司的委托诉讼代理人李志到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告郭军锋、雷幸运向本院提出诉讼请求：判令被告向原告返还双倍定金差额10万元；案件受理费由被告负担。事实和理由：2016年初，被告预将其位于北新街中心广场西侧的天元皇家宾馆内现有的客房部、餐饮部、部分门厅、大厅内的停车场以及院内的部分设施发包经营，原告得知该消息后，遂与被告商谈经营权的承包事宜。2016年2月24日，原被告协商一致，达成了承包合意，由原告承包经营，承包期限为2016年6月1日至2025年12月31日，承包费为70万元/年。应被告要求2016年2月24日原告向被告支付承包定金10万元。被告收到定金后，于2016年3月初就双方协商一致的内容起草完成《承包经营合同》，并与原告确认，原告明确表示同意签订该合同，并着手准备相关承包经营工作。2016年3月19日，原告到被告公司签订《承包经营合同》时，被告告知原告，公司有新的规划，不再履行与原告达成一致的《承包经营合同》。综上，被告违反诚实信用原则，给原告造成了巨大的经济损失和心理伤害，根据“定金罚则”，被告应双倍返还原告定金，故向法院起诉，望判如所诉。
被告长江公司辩称，一是2015年12月份被告将北新街中心广场西侧的原天元皇家宾馆对外招租，并在原宾馆大门张贴信息，所有电话联系有意向的均被告知应交10万元排号费。根据《合同法》第15条规定：“寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。”故被告发出信息属要约邀请。2016年1月14日原告郭军锋电话联系被告，原被告因对场地、房间等争议较大，原告郭军锋以需要与原告雷幸运协商为由，迟迟未给被告答复。2月24日原告向被告支付了排号费10万元，但原告又开始拖延20多天没有音信。3月17日，被告催促原告缴纳40万元，然后再签订合同，而原告一直不能前来办理此事，也未缴纳40万元。故原告未按照被告发出意思签订合同，违背双方沟通意愿，原告向被告转账并非定金，故原告诉求没有事实依据。二是《合同法》第42条规定缔约过失的三种情形：一、假借订立合同，恶意进行磋商；二、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；三、有其他违背诚实信用原则的行为。但是通过上述事实及双方手机信息证明，原告未按照被告发出签订合同的条件办理签订合同事宜，被告履行了应当注意及告知义务，无缔约过失责任，故原告诉求没有法律依据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告郭军锋、雷幸运提交的证据有：1、中国农业银行进账单及转账回单，2、承包经营合同，3、2016年1月15日、2月19日、3月4日、3月17日的手机短信，4、魏清利谈话笔录，5、招租信息。被告长江公司提交的证据有：1月14日、2月21日、3月17日的手机信息。被告对原告证据的质证意见：对证据1真实性无异议，对原告提出10万元为定金不予认可；对证据2载明内容不予认可，合同是从网上下载的，且合同上没有被告相关人员署名和印章，故不能证明双方有承包租赁关系。对证据3因未见到手机，不知道短信出处，真实性无法确认。对证据4不予认可，原被告双方没有见面谈过。对证据5真实性予以认可，但这个招租信息是对房屋改造之后的招租信息，而原告当时看的招租信息是房屋改造之前的。原告对被告证据的质证意见：未见到证据原件，对被告的证明目的不予认可，且被告的证据恰好证明租金、租期与原告提交的合同是一致的，故原告提交的合同不是从网上下载的。本院对原告提交的证据1、5，因被告对真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对原告提交的证据2，与双方提交的手机信息相吻合，故予以采信。原告提交的证据3和被告提交的证据，因该两份证据吻合，均予以采信。原告提交的证据4，因谈话人为一人，且证人未出庭，也没有证据证明证人属不能出庭的情形，故该份证据不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案的法律事实如下：
2015年12月，被告将北新街中心广场西侧的原天元皇家宾馆对外招租。2016年初，二原告得知该消息后，与被告商谈租赁一事。2016年1月15日被告长江公司员工曹栋林给原告雷幸运手机发送信息，内容为：“雷总您好！我是商洛长江公司皇家宾馆的招租负责人曹栋林，你们小郭已经与我联系了多次，但我对他说的整体规划与实力还缺乏了解，尽管有几家正在谈，我却对你们这个项目很看好也对小郭表示一定帮忙支持，很想让您这个有远见的掌舵人实地考察当面聊聊。前几天我儿子给我约了西京医院一教授准备前往咨询，今天院方又通知医生暂时停诊，本想周六在西安拜访您，也好咱们就约定周日在商州恭候您！”2月19日被告长江公司员工曹栋林给原告雷幸运手机发送信息，内容为：“雷总您好，一定很忙吧！1.昨天军锋没有打定金，今早又与我纠结，估计下午还未打款，这样失信让我既为难又难堪。2.所议几条是以往合同常规，不能也不可能改变，我让他看了10年前所签合同范本。至于第2年后我可以争取每年分两次付款。3.他应该知道情况复杂，如明天不打定金，我真是很遗憾没法帮他了。”2月24日，原告郭军锋向被告长江公司转账10万元。3月4日被告长江公司员工曹栋林给原告雷幸运手机发送信息，内容为：“雷总您好！1.军锋这几天先是顾虑拆迁，随后又要看丹江饭店与公司的合同，我均做了几次解释。2.合同年限及承包约定都是明确的，可在签合同前提供您参看。3.军锋几次说您要来，但不知您何时到？最近又有4家先后现场考察，这确实让我为难了，请你及时给我个确信！”3月17日被告长江公司员工曹栋林给原告雷幸运手机发送信息，内容为：“雷总您好！1.您几次说前来，我多次告知吕总，这次周二您又未来，我实在不好说话。2.老板已责怪我让给了您三个月免租期，这才导致你们不珍惜时间，因此一拖再拖，一拖就是一月，实在不好理解。3.您到底何时能来？请你给个确信，不然，应先将40万租金打来，然后再签合同交接。4.现在每天都有人联系现场考察，我的确不好应对，请你理解！”4月11日，被告退还了原告郭军锋10万元。
本院认为，本案的争议焦点：被告是否构成缔约过失？根据3月4日和3月17日被告长江公司员工曹栋林给原告雷幸运发送的手机短信，可以看出被告要求原告雷幸运尽快到被告公司签订合同和雷幸运答应3月15日到被告公司而未到的事实。且从3月17日的手机短信中可以确定，被告一是要求原告雷幸运给被告一个到被告公司的确切时间，二是要求被告先打40万元租金。但原告没有证据证明其回复了被告，且原告也未向被告打款40万元。从原告目前提交的证据来看，不能证明被告构成了缔约过失。故原告要求被告承担缔约过失责任的理由，本院不予采信。
综上所述，缔约过失责任是指当事人在订立合同过程中有违背诚实信用原则的行为，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。根据原告提交的证据，只能确定原被告曾就房屋租赁事宜进行过洽谈的事实，不能证明被告在本案合同商洽过程中有违背诚实信用原则的行为，故原告要求被告双倍返还定金10万元，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第七十三条、第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
驳回原告郭军锋、雷幸运的诉讼请求。
案件受理费2300元，由原告郭军锋、雷幸运负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省商洛市中级人民法院。
审 判 长 胡志惠
人民陪审员 常惠香
人民陪审员 田万民
二〇一六年十二月七日
书 记 员 辛 颖