山东省章丘市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0181民初2466号
原告中国银行股份有限公司章丘支行。住所地章丘市。
代表人卢士玉，行长。
委托代理人刘铸泉，男，1974年2月9日出生，汉族，中国银行股份有限公司章丘绣水大街支行副行长，住章丘市。
被告章丘市华天工贸有限公司。住所地章丘市。
法定代表人耿光，经理。
委托代理人李曰进，男，1973年1月13日出生，汉族，该公司副经理，住章丘市。
委托代理人施剑，男，1971年11月26日出生，汉族，该公司法务部主任，住章丘市。
被告耿光，男，1969年7月26日出生，汉族，章丘市华天工贸有限公司法定代表人，住章丘市。
被告赵芳，女，1976年3月7日出生，汉族，住章丘市。
委托代理人耿光，男，1969年7月26日出生，汉族，章丘市华天工贸有限公司法定代表人，住章丘市。系赵芳之夫。
被告耿汝佳，女，1997年3月1日出生，汉族，学生，住章丘市。
委托代理人耿光，男，1969年7月26日出生，汉族，章丘市华天工贸有限公司法定代表人，住章丘市。系耿汝佳之父。
原告中国银行股份有限公司章丘支行（以下简称中国银行章丘支行）因与被告章丘市华天工贸有限公司（以下简称华天工贸公司）、耿光、赵芳、耿汝佳买卖合同纠纷一案，本院于2016年4月18日受理后，依法组成合议庭，于2016年6月15日公开开庭进行了审理。原告中国银行章丘支行委托代理人刘铸泉，被告华天工贸公司法定代表人耿光，委托代理人李曰进、施剑，被告赵芳、耿汝佳共同委托代理人耿光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行章丘支行诉称，2014年5月15日，原告与被告华天工贸公司签订授信业务总协议，由被告耿光、赵芳提供最高额保证及房产抵押，被告华天工贸公司以部分设备、钢结构厂房提供抵押担保；2015年5月11日签订授信业务总协议补充协议，追加被告耿汝佳提供最高额担保。履行完上述手续后，被告于2015年5月19日向华天工贸公司发放贷款200万元（合同编号为2015年章中小企借字041号），合同约定2016年1月31日还款40万元，同年5月1日贷款到期偿还160万元，贷款利率执行年利率7.038%，还款方式为按月付息分次还本。2016年4月13日，被告华天工贸公司因经济纠纷其抵押给原告的部分设备被哄抢。根据借款合同第十二条第九款的规定，原告宣布该合同项下的全部债务到期。截止2016年4月18日，被告华天工贸公司欠原告贷款本金160万元，利息8758.40元。起诉以后被告偿还了50万元，其中扣除利息9719.55元，诉讼费用24279元，剩余466001.45元归还本金。请求判令被告偿还原告贷款本金1133998.55元及应计利息（截止2016年6月15日利息为16770.81元，之后利息及罚息利率按全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础报价平均利率加1.988%后再上浮50%计收）；原告对抵押财产优先受偿；诉讼费、保全费、实现债权的其他费用由被告承担。
被告华天工贸公司辩称：欠款属实，但被告归还的50万元是本金，诉讼费与借款合同无关，不应当在归还的借款中扣除。被告在原告处有10万元华宝基金，被告要求用此款来冲抵部分借款。原告要求对抵押财产优先受偿，被告会积极配合办理相关手续。
被告耿光、赵芳、耿汝佳的答辩观点与被告华天工贸公司的答辩观点一致。
经审理本院认定，1、2014年5月15日，原告与被告华天工贸公司签订编号为2014章中小企保字第032号《授信业务总协议》，约定原告根据本协议为被告提供贷款、法人账户透支、银行承兑汇票、贸易融资、保函、资金等授信业务，合作期限自本协议生效之日起至2017年3月24日止；被告耿光、赵芳为被告华天工贸公司因本协议发生的债务提供最高额保证，华天工贸公司以自有的位于章丘市明水赭山工业园华天工贸公司厂区内的2幢钢结构厂房、18台机器设备提供最高额抵押，被告耿光以自有房产提供最高额抵押，双方另行签订最高额保证合同及抵押合同。
2、2014年5月15日，原告与被告耿光、赵芳签订编号为2014章中小企保字第032号《最高额保证合同》，约定被告耿光、赵芳对《授信业务总协议》项下的债务向原告提供连带责任保证，保证范围为主债权本金、各种利息、违约金、损害赔偿金，实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约给债权人造成的损失和其他应付费用，所担保的最高债权额为300万元。
3、2014年5月15日，原告与被告华天工贸公司签订编号为2014章中小企保字第032-1号《最高额抵押合同》，约定被告华天工贸公司以其所有的2幢面积为1566平方米的钢结构厂房、18台机器设备对《授信业务总协议》项下的债务向原告提供最高额抵押担保，担保范围为主债权本金、各种利息、违约金、损害赔偿金，实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约给债权人造成的损失和其他所应付费用，所担保的最高债权额为300万元。2014年5月16日，原告与被告华天工贸公司就上述抵押物在章丘市工商行政管理局办理抵押登记。
4、2014年5月15日，原告与被告耿光、赵芳签订编号为2014章中小企保字第032-2号《最高额抵押合同》，约定被告耿光、赵芳以其所有的位于章丘市新世纪小区四区9号的房产（房产证号章房权证城字第0326**号）对《授信业务总协议》项下的债务向原告提供最高额抵押担保，担保范围为主债权本金、各种利息、违约金、损害赔偿金，实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约给债权人造成的损失和其他应付费用，所担保的最高债权额为300万元。2014年5月16日，原告与被告耿光、赵芳在章丘市房屋产权登记交易中心办理抵押登记，取得章房他证城字第140017**号他项权证。
5、2015年5月11日，原告与被告华天工贸公司签订《授信业务总协议》补充协议，双方就《授信业务总协议》项下的债务担保进行了补充，约定增加耿汝佳为保证人，提供最高额保证。同日，原告与被告耿汝佳签订编号为2015年章中小企保字第041号《最高额保证合同》，约定被告耿汝佳对《授信业务总协议》项下的债务向原告提供连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年，保证范围为主债权本金、各种利息、违约金、损害赔偿金，实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约给债权人造成的损失和其他应付费用，所担保的最高债权额为280万元。
6、2015年5月11日，原告与被告华天工贸公司签订编号为2015年章中小企借字041《流动资金借款合同》，约定被告向原告借款200万元，借款期限12个月，自实际提款日起算，若为分期提款，则自第一个实际提款日起算；借款用途为采购中板；借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12月为一个浮动周期，重新定价一次。重新定价日为一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日。首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加198.8基点；在重新定价日按当日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加198.8基点进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率。利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，日利率计算基数为一年360天，按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按合同约定的罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为浮动利率水平上加收50%。还款时间，2016年1月31日前偿还40万元，同年5月1日前偿还160万元。合同签订后，原告于2015年5月19日向原告发放贷款200万元。2016年2月18日，被告华天工贸公司归还原告借款40万元。2016年4月29日，原告与被告华天工贸公司及案外人章丘市金源物资经营处三方经协商，将华天工贸公司设定抵押的钢结构厂房及部分机器设备以50万元出售给章丘市金源物资经营处，章丘市金源物资经营处将50万直接汇入原告指定账户，用于偿还被告华天工贸公司借款。
上述事实，由当事人陈述，原告提供的《授信业务总协议》、《授信业务总协议》补充协议、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、动产抵押登记书、机器设备评估明细表、房产证、结婚证、房屋他项权证、抵押担保承诺函、《流动资金借款合同》、提款申请书、贷款凭证等证据予以证明，应予认定。
本院认为，原、被告签订的授信业务总协议及补充协议、最高额保证合同、最高额抵押合同、流动资金借款合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定全面履行义务。原告依约向被告华天工贸公司发放贷款，华天工贸公司在使用贷款期间，其抵押给原告的设备因经济纠纷被查封、哄抢，对原告债权实现造成不安全因素，根据双方合同约定，原告有权收回全部贷款。截止起诉之日被告欠原告借款本金160万元，诉讼中即2016年4月29日被告偿还原告50万元，扣除截止当日所欠利息9719.55元，被告实欠原告借款本金1109719.6元。原告将本案预交诉讼费用从归还借款中扣除，于法无据，本院不予认定。被告华天工贸公司以自有钢结构厂房、机器设备为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，因原、被告已对上述抵押物作出处分，故本案不再涉及。被告耿光、赵芳以其所有的房产为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告在相应的最高额范围内对抵押物享有优先受偿权。被告耿光、赵芳、耿汝佳自愿为上述借款提供最高额保证担保，依照最高额保证合同的约定，其应在相应的保证责任的最高限额内承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。因涉案最高额抵押合同、最高额保证合同中均约定，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，担保人不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人，故原告有权同时主张行使上述担保权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款之规定，判决如下：
一、被告章丘市华天工贸有限公司于判决生效之日起10日内偿还原告中国银行股份有限公司章丘支行借款本金1109719.6元及利息、逾期利息（利息以1109719.6元为基数，自2016年4月30日起至2016年5月1日止，按年利率7.038%计算；逾期利息以1109719.6元为基数，自2016年5月2起至判决确定的履行期限届满之日止，按年利率7.038%上浮50%计算）。
二、被告章丘市华天工贸有限公司逾期不履行上述还款义务，原告中国银行股份有限公司章丘支行有权以登记在被告耿光、赵芳名下位于章丘市新世纪小区四区9号的房产（房产证号：章房权证城字第0326**号）折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，优先受偿总额以300万元为限。
三、被告耿光、赵芳在300万元范围内对上述债务承担连带清偿责任。
四、被告耿汝佳在280万元范围内对上述债务承担连带清偿责任。
五、被告耿光、赵芳、耿汝佳承担保证责任后有权向被告章丘市华天工贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19279元、财产保全费5000元，由被告章丘市华天工贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 王 云
人民陪审员 陈慧珍
人民陪审员 王彩霞
二〇一六年六月十五日
记录齐硕