陕西省神木县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0821民初1860号
原告长安银行股份有限公司神木县支行，地址：神木县东新街204号
法定代表人：訾永锋，系该行行长
委托代理人韩虎伟，系陕西英培律师事务所律师，代理权限：一般代理
被告王文忠，男，1973年出生，汉族，陕西省人。
被告李引娥，女，1973年出生，汉族，籍贯住址同上。
被告白秀平，男，1967年出生，汉族，陕西省人。
被告康海连，女，1967年出生，汉族，籍贯住址同上。
被告武襁英，女，1952年出生，汉族，陕西省人。
被告王昇平，男，1974年出生，汉族，陕西省人。
被告郄小慧，女，1973年出生，汉族，内蒙鄂尔多斯市人。
原告长安银行股份有限公司神木县支行诉被告王文忠、白秀平、武襁英、李引娥、康海连、王昇平、郄小慧金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法由代理审判员王峰适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人韩虎伟与被告王昇平、郄小慧到庭参加诉讼。被告王文忠、白秀平、武襁英、李引娥、康海连经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年12月12日，被告王文忠、李引娥向原告借款90万元，约定借款期限为一年（自2013年12月12日至2014年12月11日），年利率为7.8%，逾期年利率为14.3136%，由被告武襁英以其单独所有的位于神木县神木镇北关路东北13巷8号（房屋所有权证号为神木房权证神木镇字第091471**号）房屋作为抵押。被告王昇平以其单独所有的位于神木县锦界镇工业园区锦园小区2#2-401（房屋所有权证号为神府开放权证2006字第S00161号）房屋作为抵押。被告白秀平、康海连对该笔借款提供连带责任担保。借款后，被告王昇平于2015年5月4日偿还本金66625.03元，并将利息结算至2014年11月11日，剩余借款本金及利息未偿还，其他保证人亦未承担保证责任，故原告诉至法院，请求依法判令：1、被告王文忠、李引娥偿还原告借款本金83.337497万元并支付利息（利息从2014年11月12日起至本金偿还完毕之日止，年利率按14.3136%计算），被告白秀平、康海连承担连带保证责任。2、依法确认原告对拍卖变卖抵押物所得价款享有优先受偿权，并由七被告承担本案诉讼费。
原告向本院提供了如下证据：
第一组：个人借款合同（抵押、保证）各一份、抵（质）押凭证一份、房屋产权证及土地使用证复印件各一份、房屋他项权利证书复印件2份，证明被告王文忠、李引娥向原告借款及由被告武襁英所有的及被告王昇平、郄小慧共同所有的房屋抵押的事实。
第二组：被告身份证、户口本、结婚证复印件各一份，证明被告的主体适格。
第三组：借款凭证一份，证明原告已将借款支付给被告，付款义务已经履行完毕的事实。
第四组：还款明细表一份，证明被告尚欠借款本金83.337497万元，利息付至2014年11月11日的事实。
被告王昇平辩称，原告所述事实属实，尚欠本金及利息支付情况属实。
被告王昇平未向本院提供证据。
被告郄小慧辩称，原告所述事实属实，尚欠本金及利息支付情况属实，但利息过高，希望减免利息。
被告郄小慧未向本院提供证据。
被告王文忠、白秀平、武襁英、李引娥、康海连未答辩，亦未向本院提供证据。
经庭审质证，被告王昇平、郄小慧对原告提交的四组证据真实性及证明目的均无异议。
经本院审查认证，原告向法庭提供的证据内容真实，来源合法，且与本案有关联，本院予以采信。
经审理查明：2013年12月12日，被告王文忠、李引娥向原告借款90万元，约定借款期限为一年（自2013年12月12日至2014年12月11日），年利率为7.8%，逾期年利率为14.3136%，由被告武襁英以其单独所有的位于神木县神木镇北关路东北13巷8号（房屋所有权证号为神木房权证神木镇字第091471**号）房屋作为抵押，并于2013年12月12日在神木县房地产管理所做了抵押登记。被告王昇平以其所有的位于神木县锦界镇工业园区锦园小区2#2-401（房屋所有权证号为神府开放权证2006字第S00161号）房屋作为抵押，并于2013年12月11日在神府经济开发区房地产管理所做了抵押登记，被告郄小慧系被告王昇平妻子，并作为共同抵押人在抵押人处签字按印。被告白秀平、康海连对该笔借款提供连带责任担保。借款后，被告王昇平于2015年5月4日偿还本金66625.03元，并将利息结算至2014年11月11日，剩余借款本金及利息未偿还，其他保证人亦未承担保证责任，故原告诉至本院。
本院认为，原告与被告王文忠、李引娥之间签订的借款合同、原告与被告武襁英、王昇平、郄小慧之间的抵押合同（条款）以及与被告白秀平、康海连之间的保证合同（条款）均合法有效。借款期限届满后，被告王文忠、李引娥负有向原告还本付息的义务，未按期偿还借款并支付利息，应按合同约定向原告支付逾期利息，故原告请求判令被告偿还原告借款本金83.337497万元并支付利息的诉讼请求本院予以支持。原告与被告武襁英、王昇平、郄小慧之间的抵押合同条款合法有效。因被告武襁英以其单独所有的位于神木县神木镇北关路东北13巷8号（房屋所有权证号为神木房权证神木镇字第091471**号）以及被告王昇平以其所有的位于神木县锦界镇工业园区锦园小区2#2-401（房屋所有权证号为神府开放权证2006字第S00161号）房屋（被告郄小慧作为被告王昇平妻子在抵押人处签字按印，视为同意抵押该房屋）作为涉案借款的抵押物，且办理了抵押登记，故原告对该房产享有抵押权。因双方在合同中约定抵押担保的范围包括涉案借款本金、利息、罚息等费用，且约定在发生贷款到期（包括宣布提前到期）借款人未予清偿等情形时，原告可行使抵押权。故对于被告王文忠、李引娥应当给付原告的上述款项，原告有权对于拍卖、变卖被告武襁英所有的位于神木县神木镇北关路东北13巷8号（房屋所有权证号为神木房权证神木镇字第091471**号）以及被告王昇平所有的位于神木县锦界镇工业园区锦园小区2#2-401（房屋所有权证号为神府开放权证2006字第S00161号）房屋的价款优先受偿。对于原告提出对设定的抵押房产拍卖或变卖后优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告白秀平、康海连作为保证人在借款合同中签名按印，自愿为该笔借款提供担保，同时约定保证期间为借款期限届满之日起两年，保证方式为连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的其他费用，故依法应对全部借款本息及实现债权的全部费用承担连带保证责任。被告白秀平、康海连承担保证责任后，有权向债务人追偿。因此，对于原告提出的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十二条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告王文忠、李引娥于本判决生效后五日内偿还原告长安银行股份有限公司神木县支行借款本83.337497万元元并支付利息（利息从2014年11月12日起至本金偿还完毕之日止，年利率按14.3136%计算）。被告白秀平、康海连对上述借款本息承担连带清偿责任。
二、若被告王文忠、李引娥不能按期履行本判决第一项确定的给付义务，拍卖、变卖所有权登记在被告武襁英名下的位于神木县神木镇北关路东北13巷8号（房屋所有权证号为神木房权证神木镇字第091471**号）以及所有权登记在被告被告王昇平名下的位于神木县锦界镇工业园区锦园小区2#2-401（房屋所有权证号为神府开放权证2006字第S00161号）房屋所得的价款优先向原告长安银行股份有限公司神木县支行偿还本判决第一项确定的款项。不足部分被告白秀平、康海连依然应承担连带清偿责任，被告白秀平、康海连承担保证责任后，有权向被告李强、贺彦霞追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6070元，由被告王文忠、李引娥、武襁英、王昇平、郄小慧、白秀平、康海连共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
代理审判员 王 峰
二〇一六年五月十六日
书 记 员 苏美霞