广东省揭阳市揭东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5203民初1200号
原告：中国农业银行股份有限公司揭阳揭东支行。住所地：揭阳市揭东区汇源路北侧汇润•熙岸尚城铺面****号。
负责人：黄培潮，该行行长。
委托代理人：李锦城、何楚平，该行员工。
被告：揭阳市揭东区富乐康贸易有限公司。住所地：揭阳市揭东区新亨镇仙美村罗山公路中段（*楼）。
法定代表人：黄春平。
被告：黄春平，男，1986年4月1日出生，汉族，住揭阳市榕城区。
被告：林东娜，女，1982年1月30日出生，汉族，住揭阳市揭东区。
委托代理人：黄春平。
原告中国农业银行股份有限公司揭阳揭东支行与被告揭阳市揭东区富乐康贸易有限公司（以下简称富乐康公司）、黄春平和林东娜金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2016年10月13日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李锦城、何楚平，被告富乐康公司和黄春平（林东娜委托代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司揭阳揭东支行诉称，2016年2月4日被告富乐康公司与原告签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：NO44010120160001371），向原告借款710万元，期限至2017年2月3日止，还款方式为按月还息，期到还本。同日，原告与被告林东娜签订《最高额抵押合同》（合同编号：NO44100620160000634），被告林东娜自愿以其所有的位于揭阳市空港经济区（原揭东县）炮台镇新市村玉麟新城（一期）A幢3号、4号以及B幢6号、8号商住楼作为抵押物提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。同日，原告与被告黄春平、林东娜签订《最高额保证合同》（合同编号：NO44100520160000442），被告黄春平、林东娜自愿对上述借款承担连带保证责任。由于抵押物于2016年5月10日被广东省揭阳市中级人民法院查封，且被告富乐康公司未能按合同约定履行还款义务，于2016年8月21日出现欠息，被告的行为违反借款合同第五条第5.1、5.2、5.3项约定，已构成违约，我行于2016年8月25日向三被告发出《贷款提前到期通知书》，三被告均签名予以确认。为维护原告合法权益，保护国有资产，特向贵院提起诉讼，请求判令：1、被告富乐康公司立即归还原告借款710万元及相应利息（自2016年8月21日起按中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同约定贷款利率计）；2、原告对被告林东娜提供的抵押物享有优先受偿权；3、被告黄春平、林东娜对上述债务承担连带清偿责任；4、本案一切诉讼费用由被告承担。
被告富乐康公司辩称，原告起诉属实，因为我方构成违约，被原告方宣布为逾期，原告要求我方付还贷款，我方没有意见。
被告富乐康公司没有提供证据。
被告黄春平辩称，我作为担保人，同意按法律的规定承担法律责任。
被告黄春平没有提供证据。
被告林东娜辩称，抵押情况属实，同意抵押物在贷款范围内优先受偿原告。
被告林东娜没有提供证据。
原告提供如下证据证明自己的主张：1、营业执照、经营金融业务许可证、法人身份证明，证明原告的主体资格。2、借款合同、借款借据，证明被告富乐康公司于2016年2月4日向原告借款710万元的事实。3、最高额抵押合同、房地产抵押清单、粤房地他项权证（揭阳市字第0004024836、0004024837、0004024838、0004024839），证明被告林东娜自愿以其所有的位于揭阳市空港经济区（原揭东县）炮台镇新市村玉麟新城（一期）A幢3号、4号以及B幢6号、8号商住楼作为抵押物提供抵押担保的事实。4、最高额保证合同，证明被告林东娜、黄春平自愿为被告富乐康公司提供连带责任保证的事实。5、还息记录，证明被告富乐康公司的付息情况。6、查询单，证明本案抵押物于2016年5月10日被揭阳市中级人民法院查封的事实。
三被告对原告提供的证据没有异议。本院依法予以确认。
经审理查明，2016年2月4日，原告与被告富乐康公司签订合同编号为NO44010120160001371的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，双方约定由原告发放借款710万元给被告富乐康公司购原材料，发放日期为2016年2月4日至2016年4月20日，借款期限1年，利息按年利率5.7%计算，逾期利率按年利率5.7%加收50%，按月结息，期到还本，结息日为每月20日，借款人应按时足额付还本息，否则构成违约，贷款人应按时足额向借款人发放借款，如借款人发生可能影响借款安全或债务履行、保证人可能部分或全部丧失担保能力、抵押物价值减少等危及担保实现等情形，贷款人可以宣布合同项下借款提前到期、提前收回借款，同时双方当事人还就其他权利义务进行约定。同日，原告与被告林东娜签订合同编号为NO44100620160000634的《最高额抵押合同》，被告林东娜自愿将其所有的位于揭阳市空港经济区（原揭东县）炮台镇新市村玉麟新城（一期）A幢3号（房产证号列：粤房地权证揭东县字第××号）、4号（房产证号列：粤房地权证揭东县字第××号）和B幢6号（房产证号列：粤房地权证揭东县字第××号）、8号（房产证号列：粤房地权证揭东县字第××号）商住楼作为抵押物提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押登记设定的他项权证号分别为粤房地他项权证揭阳市字第0004024836号、第0004024837号、第0004024838号和第0004024839号。同日，原告又与被告黄春平、林东娜签订合同编号为NO44100520160000442的《最高额保证合同》，被告黄春平、林东娜自愿对上述借款承担连带保证责任，保证期限为主债务履行期届满之日起2年。同日，原告将借款710万元发放给被告富乐康公司。2016年5月10日，揭阳市中级人民法院查封了上述抵押物。同年8月23日，原告以三被告违反合同约定为由向三被告发出农银前通字（2016）第01号《贷款提前到期通知书》，宣布原告与被告富乐康公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》项下贷款到期，要求三被告立即付还借款710万元及利息。三被告于同年8月25日签收。三被告签收后没有提出异议。同年8月26日，被告富乐康公司付还2016年8月20日前全部利息。同年9月5日，原告诉至本院，并申请对上述抵押物进行查封，本院依法作出保全裁定，于同年9月8日对上述抵押物进行查封（轮候）。同年9月30日，被告富乐康公司付还2016年9月20日前全部利息。庭审中，原告对诉讼请求中的利息请求明确为自2016年9月21日起至2017年2月3日止按年利率5.7%计算，自2017年2月4日起至还清之日止按年利率5.7%加收50%计算。
上述事实，有原告提供的证据和庭审笔录等在卷为证。
本院认为，2016年2月4日，原告与被告富乐康公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、与被告黄春平、林东娜签订的《最高额保证合同》，以及与被告林东娜签订的《最高额抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容并不违反法律的规定，依法应确认为有效。被告富乐康公司向原告借款710万元，有合同及借据为证，依法可予认定。虽然合同约定的还款期限尚未届满，但因为原告以被告方违约为由宣布借款提前到期，三被告没有异议，故原告要求被告方付还借款及尚欠利息，本院予以支持。原告请求被告方支付的利息为自2016年9月21日起至2017年2月3日止按年利率5.7%计算，自2017年2月4日起至还清之日止按年利率5.7%加收50%计算，符合合同约定，本院予以支持。原告请求对抵押财产享有优先受偿的权利，符合合同约定和法律规定，应予支持。被告黄春平和林东娜是担保人，原告请求被告黄春平和林东娜承担连带清偿责任，符合合同约定和法律规定，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条的规定，判决如下：
一、被告揭阳市揭东区富乐康贸易有限公司应于本判决生效之日起5日内付还原告中国农业银行股份有限公司揭阳揭东支行借款710万元及该款利息（自2016年9月21日起至2017年2月3日止按年利率5.7%计算，2017年2月4日起至还款之日止按年利率5.7%加收50%计算）。
二、原告中国农业银行股份有限公司揭阳揭东支行对被告林东娜提供抵押的位于揭阳市空港经济区（原揭东县）炮台镇新市村玉麟新城（一期）A幢3号（房产证号列：粤房地权证揭东县字第××号）、4号（房产证号列：粤房地权证揭东县字第××号）和B幢6号（房产证号列：粤房地权证揭东县字第××号）、8号（房产证号列：粤房地权证揭东县字第××号）商住楼在作价、拍卖、变卖或以其它方式处置抵押物所得款项中享有优先受偿权。
三、被告黄春平、林东娜对被告揭阳市揭东区富乐康贸易有限公司上述应负的还款责任承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费61500元，保全费5000元，合共66500元，由被告揭阳市揭东区富乐康贸易有限公司负担，被告黄春平、林东娜承担连带清偿责任，被告林东娜应在提供担保财产范围内承担连带清偿责任。三被告应负担的受理费应于本判决生效之日起5日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。
审 判 长 林桂娜
审 判 员 黄楚平
人民陪审员 王敏珊
二〇一六年十月十八日
代书 记员 刘学敏
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第10页共10页