安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）蜀民一初字第00908号
原告：马荣彬，男，汉族，1978年7月10日出生。
委托代理人：张辉，安徽虹途律师事务所律师。
委托代理人：马积，安徽虹途律师事务所律师。
被告：孙彩侠，女，满族，1976年3月2日出生。
原告马荣彬与被告孙彩侠合同纠纷一案，本院立案受理。依法由审判员戴刚适用简易程序公开开庭进行了审理。原告马荣彬委托代理人张辉，被告孙彩侠到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告马荣彬诉称：××013年4月9日，原告（受让方）与被告（转让方）签订一份《合肥国购商场木林森专卖店经营权转让协议》，约定被告将位于合肥市蜀山区国购广场的木林森皮具专卖店经营权转让给原告，合同并就经营期限、店铺租金、商场管理费、进货调换、相关证件过户等作了详尽的约定。
合同签订当日，原告依约支付被告货架款××8000元、货品70000元、房屋押金5000元、管理费××488元（××013年4月10日至××013年5月31日）、租金××6666元（××013年4月10日至××013年5月31日），后原告又于××013年5月10日支付被告××013年6月1日至××013年1××月31日期间的租金、商场管理费合计104964元。然而，被告在合同签订后一直未将所谓的木林森专卖店经营权转让于原告，后经了解被告根本不享有任何木林森专卖店经营权。同时，被告也未依约履行进货调换率达到××0%的约定，其欺诈行为造成原告损失严重。
原告多次通过电话、短信、公证等方式向被告要求撤销合同、返还财产、赔偿损失，因被告始终置之不理，故原告诉请判令：1、撤销原被告于××013年4月9日签订的《合肥国购商场木林森专卖店经营权转让协议》；××、被告返还原告货架款××8000元、房屋押金5000元；3、被告赔偿原告损失6800元（包括公证费××800元、额外支出4000元）；4、被告承担本案诉讼费用。
原告马荣彬为证明其诉讼主张，举证如下：1、身份证；××、《合肥国购商场木林森专卖店经营权转让协议》、房屋租赁合同；3、收条（两张）；4、整改通知单；5、短信、公证书（两份）、发票（两张）、收条。
被告孙彩侠辩称：租金被告交给了房东，原告没有证据证明被告不享有任何木林森专卖店经营权。进货调换率，原告说被告未达到××0%，原告也没证据证明。所谓经营权为什么不转让给原告，是因为原告卖假货。货架款不返还，是因要分两年返还，现在一年都没有做，无法返还。房屋押金在房东那边，原告至今没有和被告或者房东完全解除合同，合同未到期，如果原告不做了，也要给房东期限，也给房东造成了损失。原告卖假货的问题，被告多次警告过，当时还拿走原告三条假货的皮带，后觉得原告做生意也不容易，又退还了皮带。在原告卖假货的情况下，被告不能把经营权给原告。因此，原告的诉请没有理由。
被告孙彩侠为证明其诉讼主张，举证如下：1、授权经营书、授权书；××、《合肥国购商场木林森专卖店经营权转让协议》；3、房屋租赁合同、收条；4、转账受理回单（复印件，未提交原件）；5、发票、银联回单；6、账单。
经审理查明：××01××年3月13日，李干收取孙彩侠国购广场一楼B71号租房保证金5000元。××01××年5月31日，陈斌（承租人）与李干（出租人）签订一份房屋租赁合同，约定租赁房屋坐落位置为合肥市长江西路国购广场一楼B71号（建筑面积：43.94平方米），租赁期自××01××年5月31日至××015年6月1日，租赁房屋用途为经营。此后，孙彩侠利用该房屋从事“木林森品牌皮具”经营活动。
广州木林森皮具鞋业有限公司向孙彩侠出具一份授权经营书（该授权经营书未注明落款日期），授权孙彩侠自××013年1月1日至××014年1月1日在安徽省合肥使用木林森品牌进行销售经营活动。
××013年4月9日，转让方孙彩侠（甲方）与受让方马荣彬（乙方）签订一份《合肥国购商场木林森专卖店经营权转让协议》，约定：甲方同意将位于合肥市蜀山区国购广场的木林森皮具专卖店经营权转让给乙方，该店建筑面积：43.94平方米，甲乙双方在协议签订后，甲方提供原租赁合同一份给乙方，甲方保证与房屋产权人签订的租赁合同中约定的所有权利和义务乙方同等享受；房屋产权人与甲方已签订了店铺租赁合同，原店铺租期截止时间为××015年6月1日，甲方于××013年4月10日交付乙方经营，按照原店铺租赁合同月租金为16000元／月，租金交纳按半年交纳一次，并于约定日期前一个月交纳。甲方将店铺转让给乙方后，乙方代替甲方向店铺产权人履行原有店铺租赁合同中所约定的条款，并定期交纳店铺租金、水电费以及商场管理费等各项费用，店铺租赁合同到期后乙方享有优先续租权，甲方应积极配合乙方与产权人洽谈，争取续租的租金优惠；甲方将店铺转让后，店铺现有的装修、装饰以及其他所有设备全部归乙方，租赁期满后店铺装修等不动产归商场所有，营业设备等动产归乙方所有（动产与不动产的划分按甲方与产权人签订的租赁合同执行）；甲乙双方于××013年4月10日对店内货品进行盘存、清点造册（盘存清单和价格汇总附后），对于破损和特价货品进行调换和更新；乙方在甲方处的进货调换率为：××0%，如因甲方和品牌企业自身质量原因造成的货品调换，应给予乙方全数调换；甲方应协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，费用由乙方承担；货架两年返还××8000元，每年为14000元；如乙方在经营期间经营不下去，在甲方不接受此店的情况下，乙方可自行处理，甲方可积极配合各项工作；等。马荣彬、孙彩侠在陈斌（承租人）与李干（出租人）签订的房屋租赁合同尾页备注：“商场内一切费用由乙方支付，付款方按半年支付。双方同意以上条款。”当日，孙彩侠向马荣彬出具收条一份，写明：货架款××8000元、货品70000元、房屋押金5000元（合同到期返还）、管理费××488元（××013、4、10--××013、5、31）、租金（房屋）××6666元（××013、4、10--××013、5、31），合计共收款13××154元。此后，马荣彬接手孙彩侠经营的合肥市蜀山区国购广场木林森皮具专卖店从事经营活动。××013年5月10日，陈斌向马荣彬出具收条一份，写明：今收到马荣彬国购木林森专卖店××013年6月1日至××013年1××月31日半年租金96000元、商场管理费半年××013年6月1日至××013年1××月31日8964元，合计104964元。
××013年10月××5日，国购广场营运部向马荣彬经营的木林森皮具专卖店（专柜）发出整改通知单，写明：“由于木林森贵公司至今未交付品牌授权书，影响我司正常运营，多次要求提供到位，仍未交付。如若产生一切后果，自行承担。给予××013年11月30日期限内整改到位。”对此，孙彩侠庭审中称，其没有把品牌授权给马荣彬，是因为马荣彬卖假货。
××013年11月10日，马荣彬向孙彩侠发出手机短信，写明：“你好，你转给我长江西路三里庵国购广场一楼木林森皮具店，现因你无法给我授权书，我无法经营下去，……你这叫欺骗。……我以手机短信方式通知你，……我无法经营你的木林森皮具店，我现要求撤销合同，请把我的货柜款，店里的货，房租押金还给我。还有我经营这几个月，因你的原因导致我每月都亏损一万多。我不做了。”对此，孙彩侠庭审中称，因马荣彬卖假货，所以其不给马荣彬授权。
××013年11月××7日，马荣彬通过公证的方式向孙彩侠邮寄了《关于撤销合同的函》，写明：“……一、你在协议签订前承诺协议签订后尽快将木林森专卖权经营权变更于我，但事后发现你根本不享有任何木林森专卖店经营权，导致我信以为真而与你签订了上述合同，更导致木林森公司曾向我提出异议；……因你存在上述种种合同欺诈行为，且对我向你提出的合法、合理要求置之不理，我现要求撤销双方签订的合同并要求你返还所收货价款××8000元、货品款70000元、房屋押金5000元，赔偿经济损失共计16万元，同时向你明确表示我将撤场且不再支付此后的房屋租金、商场管理费等一切费用。请你在收到本函后在××013年11月30日前接管店面、接收原货架、货品，如不及时接收，产生的损失由你自行承担。”孙彩侠收函后，并未于××013年11月30日前与马荣彬办理“木林森”店面接管等手续。××013年11月30日，马荣彬向李干支付了××013年1××月1日至××013年1××月10日房屋（国购广场一楼B**号）暂用金4000元。此后，马荣彬对“木林森”店面存货进行了打折销售，并于××013年1××日6日通过公证对“木林森”店面的现状进行了证据保全。保全证据显示，“木林森”店面正在打折销售货物，货架系固定安装于店面。由此，马荣彬两次公证，共支付公证费××800元。之后，马荣彬撤离了店面。
××014年××月××6日，马荣彬提起本案诉讼。××014年3月1日，孙彩侠取得广州木林森皮具鞋业有限公司一份授权书，授权其在安徽省合肥市的木林森品牌皮具产品销售代理商孙彩侠处理在安徽省合肥市区域涉及生产销售假冒我司商标“木林森”品牌皮具产品的行为。
上述事实，有经本院审核认定的原告马荣彬所举之证据1-5，被告孙彩侠所举之证据1-3，以及双方当事人的陈述在卷予以证明。被告孙彩侠所举证据4系复印件，其真实性无法确认，证据5与本案不具有关联性，证据6系其单方统计，均不可作为本案的证据使用，其证明效力不予以确认。
本院认为：当事人行使权力、履行义务应当遵循诚实信用原则。
依据广州木林森皮具鞋业有限公司向孙彩侠出具的授权经营书，可认定在安徽省合肥使用木林森品牌进行销售经营活动，需取得广州木林森皮具鞋业有限公司的授权。
《合肥国购商场木林森专卖店经营权转让协议》约定“甲方同意将位于合肥市蜀山区国购广场的木林森皮具专卖店经营权转让给乙方”，可认定马荣彬接受孙彩侠转让的合肥市蜀山区国购广场的木林森皮具专卖店的目的是从事木林森品牌皮具的经营活动。对此，庭审中孙彩侠称“其没有把品牌授权给马荣彬，是因为马荣彬卖假货”、“因马荣彬卖假货，所以其不给马荣彬授权。”，也予以了印证。因此，应认定孙彩侠至今未能将木林森品牌在合肥国购广场的经营权转于马荣彬，即马荣彬未能取得广州木林森皮具鞋业有限公司授权其在合肥国购广场使用木林森品牌进行销售经营活动。因《合肥国购商场木林森专卖店经营权转让协议》履约在先，马荣彬是否卖假货在后，故不论马荣彬是否存在卖假货，孙彩侠均无权对抗将木林森品牌在合肥国购广场的经营权转于马荣彬。
法律规定，一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。孙彩侠虽取得广州木林森皮具鞋业有限公司授权其在安徽省合肥使用木林森品牌进行销售经营活动，但不能证明广州木林森皮具鞋业有限公司准予其取得的授权再行转让。事实上，在国购广场营运部于××013年10月××5日向马荣彬经营的木林森皮具专卖店（专柜）发出整改通知单，以及马荣彬于××013年11月××7日通过公证的方式向孙彩侠邮寄《关于撤销合同的函》，直至马荣彬打折销售“木林森”店面货物后撤离了店面，孙彩侠亦未能举证证明其可以取得让广州木林森皮具鞋业有限公司授权于马荣彬在合肥国购广场使用木林森品牌进行销售经营活动。此外，《合肥国购商场木林森专卖店经营权转让协议》约定“店铺租赁合同到期后乙方享有优先续租权”的约定，亦不符合法律规定。因此，应认定孙彩侠的行为构成欺诈，马荣彬对于《合肥国购商场木林森专卖店经营权转让协议》享有撤销权。对此，应认定其过错在于孙彩侠。
法律规定，一方以欺诈的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院撤销。因此，马荣彬主张撤销《合肥国购商场木林森专卖店经营权转让协议》的诉请，符合法律规定，应予以支持。
法律规定，合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。因此，马荣彬主张孙彩侠返还货架款××8000元、房屋押金5000元的诉请，符合法律规定，应予以支持。
法律规定，合同被撤销后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。因马荣彬向李干支付的××013年1××月1日至××013年1××月10日房屋（国购广场一楼B**号）暂用金4000元后，马荣彬实际使用了该房屋，故该费用不应认定为属于合同被撤销给马荣彬所造成的损失。马荣彬两次公证所支付的公证费××800元，系马荣彬行使撤销权所产生的实际费用，应认定属于合同被撤销给马荣彬所造成的损失。对此，孙彩侠应予以赔偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第五十四条第二款、第五十八条，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则法﹥若干问题的意见（试行）》第68条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、《合肥国购商场木林森专卖店经营权转让协议》于本判决生效之日起撤销；
二、孙彩侠于本判决生效之日起10日内向马荣彬返还架款28000元、房屋押金5000元；
三、孙彩侠于本判决生效之日起10日内赔付马荣彬损失2800元；
四、驳回马荣彬的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费875元，减半收取437.50元，由马荣彬承担25元，孙彩侠承担412.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 戴刚
二〇一四年四月九日
书记员 袁媛
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权力、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第五十四条第二款一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则法﹥若干问题的意见（试行）》
第68条一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。