上海市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0107民初2005号
原告中国建设银行股份有限公司上海普陀支行，住所地上海市普陀区。负责人虞炯，行长。委托代理人朱屹，男，1971年2月25日出生，汉族，住上海市普陀区。委托代理人姜玲，女，1970年5月24日出生，汉族，住上海市黄浦区。被告上海华东电器(集团)有限公司，住所地上海市。法定代表人郑荣德。被告上海华东电器集团电气有限公司，住所地上海市金山区。法定代表人郑荣德。被告郑荣德，男，1961年5月30日出生，汉族，住上海市虹口区。被告曹汉梅，女，1966年1月7日出生，汉族，住上海市虹口区。原告中国建设银行股份有限公司上海普陀支行与被告上海华东电器(集团)有限公司、上海华东电器集团电气有限公司、郑荣德、曹汉梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月13日受理后，依法组成合议庭，并于2016年5月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱屹到庭参加诉讼，被告上海华东电器(集团)有限公司、上海华东电器集团电气有限公司、郑荣德、曹汉梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司上海普陀支行诉称，被告上海华东电器(集团)有限公司因日常生产经营周转向原告申请贷款用于支付货款，原告经审核同意，于2014年5月22日与被告上海华东电器(集团)有限公司签署《人民币流动资金贷款合同》(合同编号：XXXXXXXXXXXXXX)，约定由原告向被告上海华东电器(集团)有限公司提供人民币5000万元(以下币种同)贷款，借款期限一年，自2014年5月22日至2015年5月21日止，借款期限起始日以第一次放款时的贷款转存凭证(借款借据)所载实际放款日期为准。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，实际执行利率为LPR利率(指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率)加三十基点(1基点=0.01%，精确至0.01基点)，贷款逾期的罚息为贷款利率上浮50%。还款方式为按期还息一次性还本，合同还对违约责任等进行了约定。同日，原告与被告郑荣德、曹汉梅签订了《自然人担保合同》，约定由被告郑荣德、曹汉梅对上述债务承担连带保证责任。并且，原告曾于2013年7月9日与被告上海华东电器集团电气有限公司签署了《最高额抵押合同》，约定被告上海华东电器集团电气有限公司以其所有的坐落于上海市金山区金山工业区金舸路XXX号的房产为被告上海华东电器(集团)有限公司与原告间的贷款承担最高额抵押担保责任，且各方办理了所涉房地产的抵押登记。2014年6月4日，原告依约放款。2015年5月13日，各被告与原告签订一份《人民币借款展期协议》，约定给予上述贷款展期十二个月，原抵押和保证延续。但自2015年10月20日起被告上海华东电器(集团)有限公司未支付过利息，已构成违约，原告根据合同约定宣布该笔贷款立即到期，为维护原告的合法权益，原告诉至本院要求判令：1、被告上海华东电器(集团)有限公司归还原告借款本金XXXXXXXX元；2、被告上海华东电器(集团)有限公司支付原告上述借款本金的利息及逾期利息(计算至2015年10月20日为229166.67元，其后至实际支付之日止，按编号为XXXXXXXXXXXXXX《人民币流动资金贷款合同》约定的利率计算)；3、被告郑荣德、曹汉梅对上述第1、2项债务承担连带保证责任；4、若被告上海华东电器(集团)有限公司不能履行上述还款义务，要求拍卖、变卖被告上海华东电器集团电气有限公司所有的抵押房产(位于上海市金山区金山工业区金舸路XXX号的工业厂房)，由原告优先受偿；5、本案诉讼费等由四名被告共同承担。被告上海华东电器(集团)有限公司、上海华东电器集团电气有限公司、郑荣德、曹汉梅均未作答辩。经审理查明：2014年5月22日，原告与被告上海华东电器(集团)有限公司签订编号为XXXXXXXXXXXXXX的《人民币流动资金贷款合同》，被告上海华东电器(集团)有限公司为借款人。合同约定由原告借款XXXXXXXX元给被告上海华东电器(集团)有限公司用于日常生产经营周转，贷款期限12个月，自2014年5月22日至2015年5月21日止，实际放款日与到期日以第一次放款时的贷款转存凭证(借款借据)所载实际放款日期为准。实际执行利率为LPR利率加三十基点(1基点=0.01%，精确至0.01基点)，LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率，此后，贷款利率依前述约定调整时，LPR利率是指调整日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率，贷款逾期的罚息为贷款利率上浮50%。还款方式为按期还息一次性还本。合同还约定，被告上海华东电器(集团)有限公司违反该合同任一约定或违反任何法定义务，或者明确表示或以其行为表明将不履行该合同项下的任一义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还该合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。同日，原告与被告郑荣德、曹汉梅签订了《自然人担保合同》，约定由被告郑荣德、曹汉梅对上述债务承担连带保证责任。原告曾于2013年7月9日与被告上海华东电器集团电气有限公司签订了《最高额抵押合同》，并经上海市普陀公证处公证。该合同约定将被告上海华东电器集团电气有限公司所有的坐落于上海市金山区金山工业区金舸路XXX号的工业厂房为本案与(2016)沪0107民初2003号、(2016)沪0107民初2004号案件中所涉的债权共同提供最高额抵押，最高额抵押所担保的债权额为XXXXXXXXX元，并于2013年7月12日办理了上述房地产的抵押登记。2015年5月13日，原告与被告上海华东电器(集团)有限公司、上海华东电器集团电气有限公司、郑荣德、曹汉梅签订《人民币借款展期协议》，被告上海华东电器(集团)有限公司为借款人，被告上海华东电器集团电气有限公司、郑荣德、曹汉梅为担保人，约定原告同意为上述贷款展期12个月，借款到期日为2016年5月14日，被告上海华东电器集团电气有限公司、郑荣德、曹汉梅同意为上述贷款提供担保，有关权利义务仍按原合同执行。2014年6月4日，原告依约放款。至本案辩论终结之时，上述贷款已到期，但被告上海华东电器(集团)有限公司除了支付过部分利息外，其余借款本金、利息、逾期利息均未支付。故原告诉至本院要求判决如其诉请。上述事实，有原告提供的《人民币流动资金贷款合同》、《自然人担保合同》、《最高额抵押合同》(经公证机关公证)、《人民币借款展期协议》、上海市房地产登记证明、中国建设银行贷款转存凭证、未还本息列表及当事人的当庭陈述等为证，本院予以确认。本院认为，各方当事人在《人民币流动资金贷款合同》、《自然人担保合同》、《最高额抵押合同》、《人民币借款展期协议》上签字盖章系各自真实意思表示，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已按约足额向被告上海华东电器(集团)有限公司指定的账户发放贷款，被告上海华东电器(集团)有限公司理应按照合同约定的期限和还款方式向原告偿还借款本息。现被告上海华东电器(集团)有限公司逾期未还款，原告按照合同的约定起诉要求其偿还尚欠的贷款本金，并给付利息及逾期利息，与法无悖，本院予以支持，但为避免重复计算利息，本院将利息的计算节点调整为生效法律文书确定的履行之日止。被告上海华东电器集团电气有限公司以其所有的房产向原告提供了抵押担保，并办理了抵押登记，故原告作为房产抵押权人，在被告上海华东电器(集团)有限公司不履行债务时，有权按照担保法的有关规定以该抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款在担保范围内优先受偿。被告郑荣德、曹汉梅为被告上海华东电器(集团)有限公司的上述借款提供了连带责任保证，理应承担相应的保证责任。本案四名被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自动放弃抗辩的权利，不影响本案依法处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十四条、第二十七条、第五十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告上海华东电器(集团)有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司上海普陀支行借款本金人民币XXXXXXXX元；二、被告上海华东电器(集团)有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司上海普陀支行借款利息及逾期利息(计算至2015年10月20日为人民币229166.67元，其后按编号为XXXXXXXXXXXXXX的《人民币流动资金贷款合同》约定的利率计算至生效判决确定的履行之日止)；三、若被告上海华东电器(集团)有限公司届期不履行上述第一、二项付款义务，原告中国建设银行股份有限公司上海普陀支行可与被告上海华东电器集团电气有限公司协议以其所有的坐落于上海市金山区金山工业区金舸路XXX号房产折价，或者以拍卖、变卖上述房产后所得的价款，与(2016)沪0107民初2003号、(2016)沪0107民初2005号民事判决书所确定的抵押担保债权共同在人民币XXXXXXXXX元内优先受偿，上述房产折价或者拍卖、变卖后，所得价款超过原告债权的部分归被告上海华东电器集团电气有限公司所有，不足部分由被告上海华东电器(集团)有限公司继续清偿；四、被告郑荣德、被告曹汉梅对上述判决主文第一、二项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币292945元，诉讼保全费人民币5000元，公告费人民币560元(原告均已预付)，由四被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 唐嘉清
人民陪审员 葛秀宝
人民陪审员 周婵娟
二〇一六年六月十三日
书 记 员 管惠颖
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十七条保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《最高人民法院关于适用%26lt;中华人民共和国担保法%26gt;若干问题的解释》
第三十条保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。
债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决