云南省昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云0103民初322号
原告：曹渊，男，白族，1977年11月13日生。
委托诉讼代理人：周鸿麟，云南泊江律师事务所律师，特别授权代理。
被告：昆明安泰房地产开发有限公司，住所地昆明市园博路6号青云街道办事处办公楼308、309号。
法定代表人：胡云河，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：杨永利，男，汉族，1958年12月15日生，特别授权代理。
被告：云南巨和房地产开发有限公司，住所地昆明市春城路C2-13号地块昆明市官渡区房产交易中心主楼10层24号。
法定代表人：胡云河，系该公司总经理。
原告曹渊诉被告昆明安泰房地产开发有限公司（以下简称“安泰公司”）、云南巨和房地产开发有限公司（以下简称“巨和公司”）民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月9日受理后，依法组成合议庭，于2018年4月11日公开开庭进行了审理。原告曹渊的委托诉讼代理人周鸿麟、被告安泰公司委托诉讼代理人杨永利到庭参加了诉讼，被告巨和公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即偿还原告借款本金人民币723889元（大写：柒拾贰万叁仟捌佰捌拾玖元整）；2、判令二被告立即偿还自2016年5月5日起至6月4日的违约金人民币10709.6元（按应偿还借款本金723889元之每日万分之五标准计算，共计30日）；3、判令二被告自2016年6月5日起至被告实际还清款项之日止按每日千分之一（借款本金723889元）支付逾期违约金；4、判令二被告承担本案诉讼费。事实与理由：2013年2月4日，被告安泰公司作为借款人，被告巨和公司作为担保人向原告借款人民币1131075元（大写：壹佰壹拾叁万壹仟零柒拾五元整），被告安泰公司和被告巨和公司与原告签订了书面的《借款协议》。该协议约定：借款期限从2013年2月4日起至2016年5月4日止，被告安泰公司分期偿还原告借款：第一次还款日为2014年2月4日，偿还借款总金额的18%，即人民币203593元整（大写：贰拾万叁仟伍佰玖拾叁元整）；第二次还款为2015年，偿还借款总金额的18%即人民币203593元整（大写：贰拾万叁仟伍佰玖拾叁元整）；第三次还款为2016年，偿还借款总金额的18%，即人民币203593元整（贰拾万叁仟伍佰玖拾叁元整）。在上述三次还款期，共计偿还借款总金额的54%，剩余46%被告安泰公司在借期内偿还。并约定上述三次应偿还借款时限每次届满后的次日起30天内（含30天）未还款的，被告安泰公司按每日应偿还借款金额的千分之一向原告支付违约金。协议还约定被告巨和公司作为该协议的担保方，若被告安泰公司不能按期履行还款义务，逾期超过60天后，被告巨和公司代被告安泰公司偿还债务。第三次还款到期后，原告多次与两被告协商要求支付该款项，但截至起诉之日，两被告均未向原告还款，原告为维护自身合法权益，依法提起诉讼。
被告安泰公司答辩如下：原告诉状中第2-4项诉讼请求主张被告安泰公司向其支付违约金没有事实和法律依据。理由如下：1、原、被告三方于2013年2月4日签订的《借款协议》中明确约定：借款共分三期归还，每期归还所借款项人民币1131075元中的18%，即人民币203593元。三期共计归还借款总额的54%，并且仅对该54%分为三期，每期人民币203593元的归还期限约定了违约责任，而对借款总金额46%的部分，并未约定违约金。故被告无权对借款46%即人民币520294.50元主张违约金。2、根据《借款协议》中的第四条第2项的规定，违约金的计算是以双方约定的分期归还的每笔借款本金还款期限到期后，被告未偿还该笔借款本金的则按照逾期天数，即30天以内的以应归还约定本金数额的年利率的万分之五（即年利率18%）计算违约金。根据相关法律规定，协议约定逾期还款30天后以年利率36%计算违约金，显然违反了法律规定，超过24%的部分为无效，不应得到法律支持。原告自认其确已是按时足额收到了协议所约定的第一期和第二期借款本金共计407186元（203593×2）的事实，因此借款协议中第一期、第二期均不存在违约金。3、关于第三期违约金，按应还协议本金人民币203593元为基数的违约金应分为两段：第一段为2016年5月5日至2016年6月4日，金额为人民币3012.06元（203593元×0.18/365天×30）；第二段为2016年6月5日至2018年1月5日（截止被答辩人起诉之日），金额为人民币76974.89元（203593元×0.24/365天×575天），两个阶段的违约金总额为79986.95元。综上，被告安泰公司已足额向原告归还了第一期和第二期借款，因此，原告无权主张该部分金额的违约金，应归还的第三期借款本金人民币203593元未归还所发生的违约金总额只应为79986.95元。因此，原告对违约金的主张与事实不符。
被告巨和公司提交答辩状答辩如下：双方借款协议约定巨和公司是一般担保责任不是连带担保，要求被告承担连带担保责任没有依据，且法定保证期限已过。
原告为证明自己的主张，向法庭提交证据：
1、原告身份证复印件。欲证明：原告诉讼主体适格。
2、借款协议。欲证明：原告将款项出借给安泰公司，且被告巨和公司对借款进行担保，该借款还款期限已到，被告应当归还借款，并承担担保责任。
3、刷卡凭证。欲证明：原告已经向被告安泰公司交付借款。
4、收款收据。欲证明：原告已经向被告安泰公司交付借款。
经质证，被告安泰公司对第一、三、四证据的三性认可；对第二组证据借款协议真实性、合法性认可，但证明目的不认可，原、被告双方借款行为已经生效，被告已经按照合同约定归还第一、二期，被告尚欠原告第三期款项。根据合同约定并没有约定利息，被告只对于合同约定的54%部分承担违约责任，对于46%部分没有约定利息以及违约金，故对于该部分不应承担责任。且本案中并没有约定保证期限，根据相关法律法规的规定，保证期间已过。
被告安泰公司为证明自己的主张，提交证据：
一、协议书。欲证明：2013年2月4日，原、被告双方签订了协议书。原、被告双方在签订借款协议的前提下，同时签订了这份协议书，其实质是借款协议项下的担保。该份协议书实际并未履行，原告并没有以该份协议书向被告支付过任何购房款项。
二、民事判决书（生效）。欲证明：（2016）云0103民初6359号民事判决书与本案属于相似案例，该份判决书中，被告仅对于合同约定的54%的部分承担违约责任，剩余46%部分没有约定利息及违约金，故对该部分不承担违约责任。
原告对被告安泰公司提交的第一组证据三性认可，借款行为真实存在；第二组证据三性认可，但证明目的不认可。
被告巨和公司未到庭举证、质证。
本院对原告提交第一、二、三、四组证据以及被告安泰公司提交的第一组证据的真实性、合法性、关联性予以确认，但上述证据能否证明原、被告的各项主张，本院将结合双方在庭审中的陈述予以综合评判；对被告提交的第二组证据民事判决书系本院生效法律文书，本院予以采信。
通过庭审，本院依法确认如下事实：
2013年2月4日，原告与两被告签订《借款协议》，约定由原告向被告安泰公司出借人民币1131075元，借款期限为2013年2月4日至2016年5月4日。该笔借款为无息借款，由被告安泰公司分三期偿还，每期归还所借款项的18%，即人民币203593元。上述三次还款共计偿还借款总金额54%，剩余的46%在借款期限内偿还，具体事宜由双方另行书面约定。协议约定上述分期三次应偿还借款时限每次届满后的次日起30天内（含30天）未还款的，安泰公司按每日应偿还借款金额的万分之五向原告支付违约金；超过30天未还款的，安泰公司按每日应偿还借款金额的千分之一向原告支付违约金。协议还约定被告巨和公司作为该协议的担保方，若安泰公司不能按期履行还款义务，逾期超过60天后，被告巨和公司代被告安泰公司偿还债务。协议签订当日，原告向安泰公司交付了上述借款人民币1131075元，被告安泰公司亦出具了收条予以确认。在借款期间，被告安泰公司偿还了原告第一、二期借款共计人民币407186元后便未履行剩余还款义务，原告于2018年1月9日诉至本院主张诉请中的权利。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”本案中，原告曹渊与被告安泰公司以及被告巨和公司签订借款本金为人民币1131075元的《借款协议》，原告将上述借款金额交付于被告安泰公司，被告安泰公司亦出具收条予以确认，故本院确认双方的借款合同成立并生效。被告安泰公司归还原告借款本金人民币407186元后未继续履行还款义务，故还应向原告归还借款本金人民币723889元。关于原告主张的逾期违约金，本院认为，原、被告双方已约定将借款本金分为两部分：首先，针对54%的部分，被告安泰公司已经归还人民币407186元，剩余18%即人民币203593元，因被告在借款期限届满时仍未归还，明显已经超过30天，故被告安泰公司存在违约行为，应当依据双方约定承担违约责任，但双方约定的违约金已经超过法律规定的上限，故本院支持该部分违约金以人民币203593元为基数，按年利率24%计算，从2016年5月5日起计算至该笔款项还清之日止；其次，针对借款本金46%即人民币520296元的部分，因双方并未约定违约责任，仅约定在借款期限内偿还，但被告安泰公司未在借期内偿还，故本院确认该部分的资金占用利息为以人民币520296元为基数，按年利率6%计算，从2016年5月5日起计算至该笔款项还清之日止。关于被告巨和公司是否承担保证责任的问题，对于保证方式，原告与被告巨和公司在《借款协议》中没有明确约定，但约定在被告安泰公司不能按期履行还款义务并且逾期超过60天后由巨和公司代偿债务。故在安泰公司已经实际逾期超过60天的情形下，依据《中华人民共和国担保法》第十七条第一款的规定：“当事人在保证合同中约定债务人不能履行债务时由保证人承担保证责任的，为一般保证。”被告巨和公司承担的保证方式为一般保证。对于保证期间，原告与巨和公司没有约定保证期间，依据《中华人民共和国担保法》第二十五条的规定：“一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。”保证期间为主债务履行期届满之日即2016年5月4日起六个月，而在该保证期间内原告未提起诉讼或申请仲裁，故被告巨和公司免除保证责任。因此，对于原告要求被告巨和公司承担保证责任的诉讼请求，本院不予支持。据此，本院根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第十七条、第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告昆明安泰房地产开发有限公司于本判决书生效之日起十日内向原告曹渊归还借款本金人民币723889元；
二、被告昆明安泰房地产开发有限公司于本判决书生效之日起十日内向原告曹渊支付以人民币203593元为基数，自2016年5月5日起至该笔款项还清之日止的逾期违约金，按年利率24%计算；
三、被告昆明安泰房地产开发有限公司于本判决书生效之日起十日内向原告曹渊支付以人民币520296元为基数自2016年5月5日起至该笔款项还清之日止的资金占用利息，按年利率6%计算；
四、驳回原告曹渊对被告云南巨和房地产开发有限公司的诉讼请求；
五、驳回原告曹渊的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币11146元由被告昆明安泰房地产开发有限公司承担。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 彭 飞
人民陪审员 刘晓梅
人民陪审员 白云银
二〇一八年四月二十六日
书 记 员 李林燕