瓦房店市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0281民初3181号
原告：中国华融资产管理股份有限公司大连市分公司，住所地大连市西岗区更新街51号。统一社会信用代码91210203716984498C。
负责人：侯强，该分公司总经理。
委托诉讼代理人：刘忠禄，辽宁健业律师事务所律师。
委托诉讼代理人：纪鑫卉，辽宁健业律师事务所实习律师。
被告：瓦房店云丰特种轴承制造有限公司，住所地瓦房店市太阳元宝工业园区。代码证号76079695--3。
法定代表人：李长文，该公司经理。
被告：李长文，男，1972年8月2日出生，汉族，现住瓦房店市。
被告：戴方红，女，1977年4月7日出生，汉族，现住瓦房店市。
被告：沙玉霞，女，1942年9月28日出生，汉族，现住瓦房店市。
被告沙玉霞委托诉讼代理人：李长文，男，1972年8月2日出生，汉族，系瓦房店云丰特种轴承制造有限公司经理，现住瓦房店市。
原告中国华融资产管理股份有限公司大连市分公司（以下简称华融公司）与被告瓦房店云丰特种轴承制造有限公司、李长文、戴方红、沙玉霞债权转让纠纷一案，本院于2016年6月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国华融资产管理股份有限公司大连市分公司委托诉讼代理人刘忠禄、纪鑫卉，被告瓦房店云丰特种轴承制造有限公司法定代表人李长文、被告李长文、被告沙玉霞的委托诉讼代理人李长文到庭参加诉讼。被告戴方红经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告瓦房店云丰特种轴承制造有限公司立即偿还原告借款本金人民币850万元及利息、罚息、复息人民币124298.80元（截止到2016年5月20日止），本息合计8624298.80元。2、请求依法判令被告瓦房店云丰特种轴承制造有限公司按照合同约定偿还自2016年5月21日起至还清借款之日止的借款利息、罚息、复息。3、请求确认原告的抵押权合法有效，原告对被告瓦房店云丰特种轴承制造有限公司、李长文、戴方红、沙玉霞的抵押物享有优先受偿权。4、请求依法判令被告李长文、戴方红、沙玉霞对上述欠款承担连带清偿责任。5、诉讼费、保全费由被告共同承担。事实与理由：2015年5月7日，中国工商银行股份有限公司大连瓦房店支行（以下简称工行瓦房店支行）与被告瓦房店云丰特种轴承制造有限公司（以下简称云丰公司）签订编号为号小企业借款合同。约定被告云丰公司向工行瓦房店支行借款人民币850万元。借期一年，自实际借款日起算。借款利率以基准利率加浮动幅度确定。其中基准利率为合同生效日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率。浮动幅度为上浮30%，借款人提款后，借款利率以1个月一期，一期一调整，分段计息。自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。合同项下借款的担保方式为最高额抵押担保。2013年5月23日工行瓦房店支行同被告云丰公司、李长文、戴方红签订合同编号为号最高额抵押合同，以被告云丰公司所有的位于号房屋以及号土地使用权在最高额425万元范围内提供抵押担保，被告李长文与被告戴方红用夫妻共有的位于号房屋，号土地使用权在最高限额本金人民币475万元范围内提供抵押担保，抵押期限为2013年5月24日至2018年5月21日。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），该抵押物办理了抵押登记手续。2015年5月7日被告李长文、戴方红、李跃云、沙玉霞分别向工行瓦房店支行出具个人无限连带保证责任承诺函，承诺自愿对被告云丰公司的上述借款承担无限连带责任，保证范围为合同项下全部借款本金、利息、复息、罚息、违约金、补偿金实现债权的费用和借款人所有其他应付费用等。2015年5月12日，被告云丰公司向工行瓦房店支行书面提出提款通知书，要求发放贷款850万元。2015年5月12日，工行瓦房店支行按被告云丰公司要求向其发放借款850万元。现被告云丰公司没有按照合同约定偿还借款本息，已构成违约，工行瓦房店支行依据合同约定多次找被告云丰公司协商还款事宜，被告云丰公司均没有偿还，2016年6月20日工瓦房店支行将案涉债权依法转让给我公司，我公司于2016年7月4日在辽宁日报刊登债权转让公告，综上，我公司系该案的债权人，依法提起诉讼，请求被告还款。
被告辩称，原告陈述属实，其诉讼请求我都同意，只是我没有钱偿还，只能用抵押物偿还。
当事人围绕诉讼请求依法提交了下列证据：证据1：号《小企业借款合同》；该合同于2015年5月7日签订，用以证明被告一向原告借款850万元，借期一年，自实际提款之日起算。借款利率以基准利率加浮动幅度确定。其中基准利率为5.1%，浮动幅度为上浮30%；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%。借款人应按照下列还款计划分期偿还：2016年5月4日还款10万元；2016年5月11日还款840万元。证据2：号《最高额抵押合同》及房产执照、土地使用权证，用以证明被告云丰公司将其所有的位于的房屋及土地使用权作为案涉债权的抵押担保，最高额抵押425万元。权利证号分别为：号。证据3：号《最高额抵押合同》及房产执照、国有土地使用证，用以证明登记在被告李长文名下、被告戴方红作为共有人将其共有的位于房屋及土地使用权作为案涉债权的抵押担保，最高额抵押475万元。权利证号分别为：号。证据4：个人无限连带保证责任承诺函2份，用以证明被告李长文、戴方红与被告李跃云、沙玉霞向原告承诺就案涉债权自愿承担无限连带保证责任。证据5：2015年5月12日第号《中国工商银行借款凭证》，用以证明被告云丰公司于2015年5月12日提款850万元，约定还款日期为2016年5月11日，贷款利率为6.63%。第二组证据，用以证明债权已经转让。证据6：债权转让协议，2016年6月20日签订，债权转让的金额是截止至2016年4月20日，本金人民币850万元，利息76905.24元，诉讼费用5000元。证据7：资产转让协议，第2.2条，证明主债权担保合同项下的全部权利，由原告享有，原告承担工行为一方的借款合同、担保合同、抵债协议、还款协议等有关法律性文件项下的全部权利和义务。证据8：中国工商银行股份有限公司大连市分行与中国华融资产管理股份有限公司大连市分公司债权转让暨债务催收联合公告。
本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告戴方红未到庭应诉，视为其放弃质证和抗辩权利。被告瓦房店云丰特种轴承制造有限公司、李长文、沙玉霞对原告提供的证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院查明的事实与原告诉称的一致，依法予以认定。
再查，李跃云于2015年10月15日去世，其妻沙玉霞及两个女儿李长凤、李清放弃继承李跃云的遗产。
另查，2016年6月20日，工行瓦房店支行与华融公司签订债权转让协议，约定将本案债权转让给原告，2016年7月4日，工行瓦房店支行与华融公司在《辽宁日报》刊登了《债权转让暨债务催收联合公告》，通知本案债务人、担保人向原告华融公司清偿债务或代为履行债务。2016年9月20日，本院裁定变更华融公司为本案的原告。涉案债权转让后，被告未向原告华融公司履行还款义务。截止到2016年5月20日，被告云丰公司欠本金850万元，利息、罚息、复息合计124298.80元。
本院认为：债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。本案原债权银行即工行瓦房店支行分别与被告签订的涉案各合同均系当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并且有效，应受法律保护。原告华融公司受让工行瓦房店支行的债权后在《辽宁日报》发布了债权转让通知及债务催收联合公告，已履行了通知义务，该债权转让对本案各被告发生法律效力。原告华融公司取得上述权利后，其根据合同约定请求被告云丰公司偿还所欠本金、利息、罚息、复利，具有事实与法律依据，本院予以支持。原告华融公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押权登记继续有效。被告云丰公司以其自有的房屋、土地使用权以及被告李长文与被告戴方红用共有的房屋、土地使用权为被告云丰公司的上述借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，原告华融公司受让债权后依法取得抵押权，故原告有权就依法拍卖、变卖抵押物的所得价款在最高债权额850万元的限度内优先受偿。保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人继续在原保证担保的范围内继续承担保证责任。本案原债权人工行瓦房店支行依法将本案主债权转让给原告华融公司，原告在约定的保证期间内请求被告云丰公司、李长文、戴方红、沙玉霞对被告云丰公司所负的上述债务在各自最高保证金额范围内承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。因李跃云死亡，其继承人放弃继承，故其担保责任应在李跃云遗产范围内向原告清偿。被告戴方红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十二条、第三十一条、《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第二条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告瓦房店云丰特种轴承制造有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国华融资产管理股份有限公司大连市分公司借款本金人民币850万元及利息、罚息、复息人民币124298.80元（截止到2016年5月20日止），本息合计8624298.80元；自2016年5月21日起至本判决确定给付之日止的借款利息、罚息、复息按合同约定执行；
二、原告中国华融资产管理股份有限公司大连市分公司对被告瓦房店云丰特种轴承制造有限公司位于号房屋，号土地使用权在最高额425万元范围内享有优先受偿权；对登记在被告李长文名下，与被告戴方红共有的位于号房屋，号土地使用权在最高限额本金人民币475万元范围内享有优先受偿权；
三、被告李长文、戴方红、沙玉霞对被告瓦房店云丰特种轴承制造有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向告瓦房店云丰特种轴承制造有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费72170元，保全费5000元，合计77170元，由被告瓦房店云丰特种轴承制造有限公司、李长文、戴方红、沙玉霞负担。（支付时间同上）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判长 陈立杰
审判员 邹丽娟
审判员 梁玉升
二〇一六年十一月十日
书记员 李春芳