广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第1795号
原告：中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行，住所地南宁市中山路外滩新城1-2号。
代表人：刘智，该支行行长。
委托代理人：梁科，北京市鼎业律师事务所广西分所律师。
委托代理人：覃芳晖，北京市鼎业律师事务所广西分所律师。
被告：黄丽珍，女，1970年12月10日出生，壮族，住南宁市青秀区。
原告中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行与被告黄丽珍金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月21日受理后，依法组成合议庭，于2016年1月27日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人覃芳晖到庭参加了诉讼，被告黄丽珍经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年7月30日，原告与被告黄丽珍签订《个人循环借款合同》，约定原告向被告提供循环借款额度58万元，借款人按月还息，到期一次性归还本金。同日，原告与被告黄丽珍签订了《个人借款最高额抵押合同》，约定被告黄丽珍以其所有的位于南宁市青秀区民族大道168号翡翠园龙盘庭3单元3-101号房抵押给原告作为贷款担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告向被告发放贷款580000元。截至2015年3月16日止，被告黄丽珍连续7期未能按约定归还借款本息。原告多次催收无果，故成诉，请求判令：1、被告黄丽珍偿还原告贷款本金579998.14元、利息34416.29元，以上本息共计614414.43元（以上的利息暂计至2015年3月16日，以后利息按《个人循环借款合同》的约定计算至实际清偿完毕之日止）；2、被告黄丽珍赔偿原告律师费27576元；3、原告有权以被告黄丽珍所有的位于南宁市青秀区民族大道168号翡翠园龙盘庭3单元3-101号折价或者拍卖、变卖之价款优先受偿；4、本案诉讼费用由被告黄丽珍承担。被告黄丽珍未作答辩，亦未出庭参加诉讼。
经审理查明，2013年7月30日，原告中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行（贷款人）与被告黄丽珍（借款人）签订编号C：家循字邕行新城支行2013年0420号的《个人循环借款合同》，约定：合同项下循环贷款额度580000元，循环期限为自合同生效之日起至2018年7月30日止，贷款利率以贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，贷款利率及浮动比例以借款凭证记载为准；未按约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在约定利率基础上加收50%确定；贷款人为实现债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。同日，原告（抵押权人、贷款人）与被告黄丽珍（××）签订编号E：最字邕行新城支行2013年0420号的《个人借款最高额抵押合同》，约定：为确保自2013年7月30日至2018年7月30日期间，在人民币970000元的额度内，贷款人依据与借款人签订的借款合同及其他文件而享有的对借款人的债权得以实现，被告黄丽珍自愿以所有的位于南宁市青秀区民族大道168号翡翠园龙盘庭3单元3-101号房为贷款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2013年8月14日，双方当事人办理了抵押登记，他项权证载明债权数额为970000元。2013年9月1日，原告向被告黄丽珍发放贷款580000元，《个人借款凭证》载明贷款利率以贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%，借款人以按月还息到期还本还款法还款，贷款到期日为2014年9月1日。上述贷款到期后，被告黄丽珍未能清偿贷款本息，截至2015年3月16日止，尚欠原告剩余借款本金579998.14元，利息34416.29元。为催收上述欠款，原告聘请北京市鼎业律师事务所广西分所律师作为诉讼代理人诉至本院，提出诉请如前，并支出律师代理费27576元。
本院认为，涉案《个人循环借款合同》及《个人借款最高额抵押合同》，均系各方当事真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，各方当事人均应恪守。原告已依约向被告黄丽珍发放贷款580000元，而被告黄丽珍未按合同约定履行还本付息义务，已构成违约，应承担相应违约责任。截至2015年3月16日止，被告黄丽珍尚欠原告已到期借款本金579998.14元，利息34416.29元。原告主张被告黄丽珍偿还剩余借款本息，于法有据，本院予以支持。
关于原告主张的律师代理费27576元，该费用符合广西司法厅规定的律师服务收费标准，且《个人循环借款合同》已明确约定贷款人为实现债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担，因此，该笔律师代理费应由被告黄丽珍赔偿给原告。
《个人借款最高额抵押合同》约定，被告黄丽珍以所有的位于南宁市青秀区民族大道168号翡翠园龙盘庭3单元3-101号房为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，因此，为实现上述债权，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在债权数额970000元的范围内优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄丽珍偿还原告中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行借款本金579998.14元；
二、被告黄丽珍给付原告中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行借款利息（计算方法：至2015年3月16日止利息34416.29元，此后至实际清偿之日止，以本金579998.14元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
三、被告黄丽珍赔偿原告中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行律师代理费27576元；
四、为实现上述债权，原告中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行对权属被告黄丽珍的位于南宁市青秀区民族大道168号翡翠园龙盘庭3单元3-101号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在970000元的范围内优先受偿。
本案受理费10220元、公告费350元，两项合计10570元，由被告黄丽珍负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 曾晓斌
人民陪审员 王 莉
人民陪审员 姜彩霞
二〇一六年一月二十七日
书 记 员 潘杰丽
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。