上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）闵民五（民）初字第2415号
原告上海新丽装饰工程有限公司。
法定代表人熊根泉。
委托代理人鞠恒，北京大成（上海）律师事务所律师。
被告上海云都温泉商务酒店有限公司。
法定代表人施有毅。
委托代理人袁肖铭，北京盈科（上海）律师事务所律师。
原告上海新丽装饰工程有限公司与被告上海云都温泉商务酒店有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2014年11月4日由本院立案受理。本案依法由代理审判员章国栋适用简易程序公开开庭进行了审理。原告上海新丽装饰工程有限公司的委托代理人鞠恒，被告上海云都温泉商务酒店有限公司的委托代理人袁肖铭到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告上海新丽装饰工程有限公司诉称，2008年2月28日，原告与上海云都温泉浴场有限公司签订《云都温泉商务会馆装饰工程施工承包合同》（以下简称《施工承包合同》）一份，由原告承包合同项下的装饰装修工程。合同签订后，原告依约履行了所有的合同义务。2008年4月18日，上海云都温泉浴场有限公司经上海市工商行政管理局闵行分局审核准予，公司名称变更登记为上海云都温泉商务酒店有限公司，即本案被告。2010年1月22日，被告委托案外人上海某某建设项目咨询有限公司（以下简称某某公司），在经原、被告双方确认后，出具了《报告书》，审定上述装饰装修工程的造价为人民币（以下币种相同）13，593，605元。直至2013年4月16日，被告向原告出具《关于云都温泉商务会馆装修工程支付工程款的承诺》，承诺于2013年12月前将剩余1，600，000元工程款支付给原告，但原告至今仅收到工程款共计12，243，605元，被告仍结欠原告工程款1，350，000元。虽经原告多次发函催款，被告仍以种种理由拒绝支付。故原告诉至法院，要求判令：1、被告向原告支付剩余装饰装修工程款1，350，000元；2、被告向原告支付以1，350，000元为本金，自2010年1月30日起至本案判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。
被告上海云都温泉商务酒店有限公司辩称，被告确实仍有工程款1，350，000元没有支付，对于涉案工程已于2008年9月19日竣工也没有异议。但关于利息的计算方式，按照《施工承包合同》的约定，保修金应该是保修期满后两年内支付，所以实际的支付期限应该是4年。因此，若被告至2012.9.10还未支付，原告才能主张计算工程款的5%，即保修金679，680.25元的相关利息。所欠工程款1，350，000元扣除保修金679，680.25元后的款项，被告同意从2010年1月30日起支付相应利息。
经审理查明，2008年3月11日，上海云都温泉浴场有限公司经上海市工商行政管理局核准，企业名称变更为上海云都温泉商务酒店有限公司，即本案被告。
2008年2月，原告（承包方、乙方）与上海云都温泉浴场有限公司（发包方、甲方）签订《云都温泉商务会馆装饰工程施工承包合同》一份，由原告负责上海市沪清平公路XXX号云都温泉商务会馆装饰工程，即本案涉案工程。承包方式为包工、包料，工期自2008年3月1日至6月28日，合同价款（暂定）10，430，000元。《施工承包合同》第二部分协议条款的第23.1条约定，甲方进度款支付条件：1、2008年4月25日后一周内支付合同总价的20%；2、2008年6月25日后一周内支付合同总价的20%；3、2008年7月1日工程完工交付使用后一周内支付合同总价的10%；4、乙方完成合同范围内约定的全部工程内容，并通过监理甲方验收后，工程审价完成后一周内支付至竣工结算审核总造价的95%；5、工程保修金为竣工结算审核总造价的5%，并在合同中全部工程内容保修期满后两年内无息返还。第34.3条约定，预留总价的5%为保修金，待质保期满后10天内付清。
2008年3月1日，原告出具涉案工程《开工报告》。同年9月10日，原、被告双方在《竣工验收报告》上签章确认竣工。2010年1月22日，锐天公司受被告委托，出具《报告书》一份，审定涉案工程造价13，593，605元。期间，被告于2008年支付工程款6，390，000元，2009年支付工程款910，000元，截止2010年1月29日，共计支付工程款7，300，000元。
2013年4月16日，被告向原告出具《关于云都温泉商务会馆装修工程支付工程款的承诺》，载明，“上海新丽装饰工程有限公司于2008年承接了云都温泉商务会馆装修工程，并与（于）2010年1月份完成了工程结算，结算总价为13，593，605元（壹仟叁佰伍拾玖万叁仟陆佰零伍元），该工程质保期为二年。截止到2013年二月份共支付工程款为11，993，605元，尚有1，600，000元未支付于上海新丽装饰工程有限公司。鉴于该工程的质保期已过，我司会在2013年12月支付剩余的工程款。（自2013年5月起，每月支付20万，2013年12月前付清）。”
2014年8月7日，原告委托代理人向被告发送《律师函》，告知被告仍有工程款1，350，000元未支付，并承诺于2014年5月底前付清，但并未实际支付。故要求被告于收到函件后三日内支付欠款和相应利息。
上述事实，由原告提供上海市工商行政管理局于2008年3月11日出具的《企业名称变更预先核准通知书》（沪工商注名变核字第XXXXXXXXXXXXXX号），原告与上海云都温泉浴场有限公司于2008年2月签订的《云都温泉商务会馆装饰工程施工承包合同》，原告于2008年3月1日出具的《开工报告》，原、被告于2008年9月10日签章确认的《竣工验收报告》，锐天公司于2010年1月22日出具的《报告书》，原告出具的《收款汇总表》，被告于2013年4月16日向原告出具的《关于云都温泉商务会馆装修工程支付工程款的承诺》，原告于2014年8月7日向被告发送的《律师函》，以及当事人的陈述等证据证明。被告未向本院提供书面证据。
本院认为，原告与上海云都温泉浴场有限公司签订的《云都温泉商务会馆装饰工程施工承包合同》，系签约当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方均应按合同约定与承诺履行，并承担相应的合同责任。上海云都温泉浴场有限公司经核准，企业名称变更为上海云都温泉商务酒店有限公司，即本案被告，相应的合同权利与义务应由被告负担。依据《施工承包合同》所约定的付款方式，原告完成合同范围内约定的全部工程内容，并被告验收后，工程审价完成后一周内支付至竣工结算审核总造价的95%。涉案工程于2008年9月10日由被告参与并确认验收，并由被告委托案外人某某公司进行工程审价。双方确认，锐天公司于2010年1月22日已出具《报告书》，审定涉案工程造价13，593，605元，则被告依约应于2010年1月29日前支付工程总造价的95%，即12，913，924.75元（13，593，605元×95%=12，913，924.75元）。但截止至2010年1月29日，被告仅支付工程款共计7，300，000元，尚欠当期应付款5，613，924.75元（12，913，924.75元-7，300，000元=5，613，924.75元）。直至2013年2月，被告也仅支付工程款共计11，993，605元，尚欠1，600，000元未支付。而在被告承诺于2013年12月前付清剩余工程款1，600，000元的情况下，截止目前，被告仍仅支付了工程款共计12，243，605元，还结欠原告工程款1，350，000元，被告之行为有违诚信，且显已构成违约，被告应当向原告支付剩余工程款与相应利息。现原告要求被告支付剩余工程款1，350，000元，且仅要求以1，350，000元为本金，自2010年1月30日起至本案判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算的利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于被告提出，按照《施工承包合同》的约定，保修金应在保修期满后两年内支付，即被告的实际支付期限应为四年，截止至2012年9月10日。因此，工程总造价5%的保修金，即679，680.25元的利息应从2012年9月11日起算，所欠工程款1，350，000元扣除保修金679，680.25元后的余款670，319.75元，则从2010年1月30日起支付相应利息的抗辩理由，一方面，如上所述，截止2010年1月29日，被告依约的当期应付款为12，913，924.75元，而被告实际仅支付了7，300，000元，尚结欠5，613，924.75元，现原告仅要求以1，350，000元为本金计算利息，系对其权利的合法处分，于法有据，本院予以准许，此后才应支付的保修金的支付方式与金额与原告所主张的利息并无矛盾与冲突。另一方面，就保修金本身而言，虽《施工承包合同》中确实约定了保修金在保修期满后两年内无息返还，但双方实际履行过程中，并非采用了先由原告支付，再由被告返还的保修金支付处理方式。而《施工承包合同》第34.3条恰恰也对保修金作出了特别约定，即预留总价5%为保修金，待质保期满后10天内付清，双方实际履行过程中亦是由原告预留了保修金，显更符合客观事实。合同约定保修金的目的，在于确保承包方或实际施工方能够依约履行其保修义务。待保修期满后再待两年才支付预留的保修金，显不符合合同目的与交易习惯。因此，被告上述抗辩理由，缺乏事实与法律依据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告上海云都温泉商务酒店有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海新丽装饰工程有限公司支付装饰装修工程款人民币1，350，000元；
二、被告上海云都温泉商务酒店有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海新丽装饰工程有限公司支付以人民币1，350，000元为本金，自2010年1月30日起至本案判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。
如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币20，217.20元，减半收取计人民币10，108.60元，由被告上海云都温泉商务酒店有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 章国栋
二〇一五年一月八日
书 记 员 钱 洁
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。