青海省西宁市城西区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）青0104民初1336号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司青海省分行，统一社会信用代码×××，住所地，西宁市城西区海晏路30号。
负责人：罗志安，该行行长。
委托诉讼代理人：许婧，青海树人律师事务所律师。
委托诉讼代理人：文斓枫，青海树人律师事务所律师。
被告：王东芳，男，1970年10月11日出生，汉族，住西宁市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青海省分行与被告王东芳借款合同纠纷一案，本院于2017年7月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青海省分行委托诉讼代理人许婧、文斓枫到庭参加了诉讼，被告王东芳经本院传票传唤无正当理由拒不当庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青海省分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，宣布贷款提前到期；2、判令被告王东芳向原告归还借款本金51046.45元，截止至2017年6月27日的利息、罚息1222.86元，以上共计52269.31元；并判令由其承担自2017年6月28日起至实际清偿之日止的利息及罚息（以原告系统自动生成的数据为准）；3、判令被告向原告支付律师费2874元；4、判令原告对被告位于�宁市城北区柴达木路130-2号17号楼1单元151室的房屋拍卖、变更后的价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年6月25日，原告与被告签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告提供8万元可循环使用的借款额度，如被告违约未按期还款，原告可宣布贷款提前到期，同时由此产生的一切费用，包括律师代理费等由被告承担。同日，原告与被告还签订了《个人额度借款抵押合同》，约定王东芳以其位于西宁市城北区柴达木路130-2号17号楼1单元151室的房屋，为其上述借款合同项下所形成的债权提供抵押担保，担保限额最高不超过8万元，担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。合同签订后，被告于2012年7月3日与原告签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定原告向被告放贷8万元，借款期限120个月，还款方式为等额本息还款，借款利率为人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮20%。贷款逾期的，罚息利率为贷款利率1.5倍。上述合同签订后，原告依约向被告放款8万元，但被告未按合同约定的等额还款方式按期向原告偿还借款本息，原告多次索要未果。为保护原告合法权益，现诉至法院，请求判如所请。
被告王东芳未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2012年6月25日，被告王东芳作为借款人与作为贷款人的原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青海省分行签订了《个人额度借款合同》，合同约定，原告向被告提供8万元可循环使用的借款额度，借款额度存续期限为156个月，自2012年6月25日至2025年6月25日。该合同还对借款用途、贷款利率、罚息利率和计息结息、还款方式、双方的主要权利和义务作出了约定。该合同第十二条还约定：”（一）借款人发生下列任一情况，均构成违约：1、不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项”第十三条：”如发生本合同第十二条约定的违约情况，贷款人有权采取以下一种或几种救济措施：（五）、宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息”第十五条：”贷款人为实现债权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、翻译费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等，均由借款人承担。”同日原、被告双方签订了《个人额度借款抵押合同》，约定王东芳以其位于西宁市城北区柴达木路130-2号17号楼1单元151室的房屋，�其上述借款合同项下所形成的债权提供抵押担保并办理了备案登记，担保限额最高不超过8万元，抵押担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2012年7月3日，被告与原告签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定原告向被告放贷8万元，借款期限120个月，还款方式为等额本息还款，借款利率为人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮20%。贷款逾期的，罚息利率为贷款利率1.5倍。上述合同签订后，原告依约向被告放款8万元，但被告未按合同约定的等额还款方式按期向原告偿还借款本息，截止至2017年6月27日，尚欠借款本金51046.45元�利息和罚息1222.86元，共计52269.31元。原告认为被告的行为已构成违约，按照合同约定要求解除双方间的借款合同，导致纠纷产生。
另查明，原告因本案聘请律师支付律师费2874元。
上述事实有原告当庭陈述及原告提供的《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《个人额度借款抵押合同》、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人信贷系统打印单、《诉讼委托代理协议》、律师费付款凭证等证据在案佐证。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青海省分行与被告王东芳之间签订的《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》合法有效，双方借贷关系明确。根据双方签订的《个人额度借款合同》第十二条、第十三条、�十五条的约定，被告未按合同约定的等额还款方式按期向原告偿还借款本息，截止至2017年6月27日，被告尚欠借款本金51046.45元、利息和罚息1222.86元，经原告多次催要被告未予偿还，其行为已经构成违约，应负此次纠纷的全部责任，按照合同约定双方的合同应予解除，被告应当偿还原告借款本息并承担本案的律师代理费。双方签订的《个人额度借款抵押合同》，系双方真实意思表示，并且经过房产部门登记备案，其抵押权合法有效。综上，原告的主张符合合同约定及法律规定，故对原告的全部诉求，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款之规定，判决如下：
一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青海省分行与被告王东芳签订的合同编号为×××的《个人额度借款合同》及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》依法予以解除；
二、被告王东芳偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青海省分行借款本金51046.45元，截止2017年06月27日的利息及罚息1222.86元，以上共计52269.31元于本判决生效后十五日内履行；并按合同约定承担自2017年06月28日起至实际清偿之日止的利息及罚息（以银行系统自动生成的数据为准）；
三、被告王东芳于本判决生效后十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青海省分行支付律师费2874元；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青海省分行对被告王东芳提供的抵押物即位于西宁市城北区柴达木路130-2号17号楼1单元151室的房屋拍卖、变卖后的价款在上述款项范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1179元，减半收取589.5元，由被告王东芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。
审判员 伊海龙
二〇一七年九月十三日
书记员 马 祺