江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昆商初字第0752号
原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司花桥支行，住所地昆山市花桥镇花溪路168号1号楼8室。
负责人刘颖，该行行长。
委托代理人陆圆圆，江苏六典律师所事务所律师。
委托代理人王飞，江苏六典律师所事务所实习律师。
被告昆山明远特钢实业有限公司，住所地昆山市花桥镇巷浦民营小区。
法定代表人刘岩，该公司董事长。
委托代理人张兆东，该公司员工。
被告刘岩。
被告李淑娟。
委托代理人赵巧全，江苏海联海律师事务所律师，代�上述三被告。
原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司花桥支行与被告昆山明远特钢实业有限公司（以下简称明远公司）、刘岩、李淑娟金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月28日受理后，依法由代理审判员樊晶适用简易程序进行审理，因案情复杂，本案转为普通程序，本院依法组成合议庭，分别于2014年6月26日、2014年12月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陆圆圆、王飞，被告明远公司的委托代理人张兆东，被告明远公司、刘岩、李淑娟的委托代理人赵巧全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年6月15日，原告与被告明远公司签订《最高额借款及综合授信合同》一份，由原告向被告明远公司提供最高限额为9500000元的授信额度，授信期限自2012年6月15日起至2013年4月5日止。同�，原告与被告签订《最高额抵押合同》一份，以被告明远公司所有的房产为上述借款合同项下形成的债务提供最高额抵押担保。被告刘岩、李淑娟向原告出具《不可撤销保证书》一份，为被告明远公司自2011年1月1日起至2016年12月31日在原告处办理的各类业务实际形成的债务提供保证担保。2012年6月19日，原告与被告明远公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告向原告借款8772913.70元，自2012年6月19日起至2013年4月5日止，年利率为7.572%。合同对逾期利息和复利进行了约定，对律师费亦有约定。合同签订后，原告按约向被告明远公司提供8772913.70元借款。2013年4月3日，被告明远公司因暂无资金归还本息，向原告申请展期。双方签订《借款展期协议》一份，展期至2013年7月5日，展期期间年利率为7.995%。现借款期限已至，被告明远公司未按约归还本息，被告刘岩、�淑娟亦未承担担保责任。原告诉请本院判令：1.被告明远公司归还原告9800000元，其中借款本金9000000元、利息、罚息、复利暂计800000元（暂算至2014年2月28日，后续按合同约定自逾期之日起算至实际结清之日止），庭审中原告将该项诉请变更为：被告明远公司归还原告借款本金8772913.70元、利息、罚息、复利暂计800000元，后续利息自2014年5月21日起按照合同约定的逾期利率算至本金全部结清之日止；2.被告明远公司支付原告为实现债权而支付的律师费784000元，庭审中原告将该项诉请变更为：被告明远公司支付原告为实现债权而支付的律师费330987元；3.被告刘岩、李淑娟对被告明远公司的上述付款义务承担连带责任；4.原告就抵押物享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由三被告负担。
为证明其主张，原告向本院提交证据如下：
1、第02013号最高额借款及综合授信合同，证明原告向被告明远公司提供最高限额9500000元的授信额度，授信期限自2012年6月15日起至2013年4月5日止。
2、第04013号最高额抵押合同、他项权证，证明被告明远公司以自己的土地使用权为02013号主合同下形成的债务提供最高额抵押担保的事实。
3、不可撤销保证书，证明被告刘岩、李淑娟为被告明远公司的债务提供连带保证责任担保的事实。
4、第01076号流动资金借款合同，证明被告明远公司与原告签订借款合同，向原告借款9000000元的事实。
5、借款借据，证明原告按约向被告明远公司交付了9000000元借款的事实。
6、展期还款申请书�借款展期协议，证明原、被告将借款展期至2013年7月5日，展期期间年利率为7.995%的事实。
7、律师费发票、聘请律师合同，证明原告为实现债权而支付律师费的事实。
被告明远公司、刘岩、李淑娟辩称：一、原告诉请的借款本金及利息与事实不符；二、诉请律师费过高，不符合法律规定；三、对原告要求被告刘岩对被告明远公司的债务承担连带责任的诉请无异议，但被告李淑娟不应承担连带责任；四、对原告关于抵押物优先受偿的诉请无异议。
被告明远公司、刘岩未向本院提供证据。
为证明其主张，被告李淑娟向本院提交如下证据：
《司法鉴定意见书》，证明《不可撤销保证书》上�淑娟的签字并非其本人所签的事实。
经庭审质证：被告明远公司对原告提供的证据1、2、4、5、6无异议，对证据3，认为其上签字不是被告李淑娟本人所签，对证据7，认为不符合法律规定。
被告刘岩的质证意见同被告明远公司。
被告李淑娟对原告提供的证据1、2、4、5、6、7，认为不清楚，对证据3不予认可，认为该证据上李淑娟的签字不是其本人所签。
原告对被告李淑娟提供的证据无异议，被告明远公司、刘岩对被告李淑娟提供的证据亦无异议。
本院认证如下：对于原告提供的证据1、2、4、5、6，被告明远公司、刘岩均无异议，本院予以认定，对于原告提供的证据3，本院根据《司法鉴定意�书》的意见，对其上被告李淑娟的签字不予认定，对于原告的证据7，各被告均不予认可，但均未提出合理理由和足以反驳的相反证据，本院对证据7予以认定。对于被告李淑娟提供的《司法鉴定意见书》，原告以及被告明远公司、刘岩均无异议，本院予以认定。
经审理查明：2012年6月15日，原告与被告明远公司签订《最高额借款及综合授信合同》一份，合同第一条约定：在本合同规定的条件下，原告根据被告明远公司的需要，同意在授信额度有效期间内向被告明远公司提供最高限额（余额）不超过折合人民币9500000元的授信额度。被告明远公司可循环使用该授信额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该授信额度。第二条约定：本合同项下的授信额度有效使用期限从2012年6月15日开始，至2013年4月5日止。
2012年6月15日，原告与被告明远公司签订《最高额抵押合同》一份，合同第一条约定：抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列全部债权提供抵押担保：自2012年6月15日起至2013年4月5日止，抵押权人与债务人办理约定的各类业务，所实际形成的全部债权，且不论该些债权在上述期间届满时是否已经到期。第二条约定：抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。其中律师费用按照起诉金额8%计算，差旅费用按照起诉金额3%计算。第三条约定：抵押人同意以位于昆山市花桥镇XX路XX号房（昆房权证花桥字第13XXXX**号）和6号房（昆房权证花桥字第××号）的房产为上述贷款提供抵押担保。第九条约定：任一主合同项下债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；剩余价款用于提前清偿本合同所担保的未到期的债务，或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存。
2012年6月19日，被告明远公司就上述抵押物向有关部门办理了抵押登记手续。
2012年6月19日，原告与被告明远公司签订《流动资金借款合同》一份，合同第三条约定：本合同项下的借款金额为9000000元，借款期限自2012年6月19日起至2013年4月5日止。第四条4.1约定：本合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息（日利率=年利率/360），按月结息�结息日为每月的20日，结息日为非银行工作日的，则顺延至下一个银行工作日。借款到期，利随本清。4.2约定：本合同项下的借款利率为年利率7.572%的固定利率，合同期内不调整。4.4.1约定：若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%。4.4.4约定：对借款人不能按期支付的利息，以4.1条约定的结息方式，贷款期内按照4.2条约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按本款约定的罚息利率计收复利。4.4.5约定：计收罚息和复利，遇合同约定的贷款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利。第9.1.1约定：本合同是前述《最高额借款及综合授信合同》项下的单项业务合同，由担保人明远公司提供担保，并与贷款�签订了前述《最高额抵押合同》。第十七条约定：除依法另行约定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担。其中律师费用按照起诉金额8%计算，差旅费用按照起诉金额3%计算。
2012年6月19日，原告向被告明远公司交付借款9000000元。
经被告明远公司申请，原告与被告明远公司于2013年4月3日签订《借款展期协议》一份，约定将前述借款的到期日延至2013年7月5日，借款金额仍为9000000元。《借款展期协议》第二条约定：展期期间，借款利率执行年利率7.995%，直至借款到期日。第三条第三项约定：原借款有抵押担保的，抵押合同继续有效，无需重新办理抵押登记手续，抵押担保责任产生的时间顺延至展期贷款到期日，责任期限的长短不变。第四条约定：本协议是对上述《流动资金借款合同》及《最高额抵押合同》部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。展期后变更担保人或担保物的，以另行签订的担保合同为准。
又查明：上述借款到期后，被告明远公司归还了部分本金以及截至2014年5月20日的利息，至今尚欠原告借款本金8772913.70元以及自2014年5月21日起的利息，该款被告至今未还，故引起纠纷。原告因本次诉讼支付律师代理费330987元。
再查明：原告与被告刘岩签订不可撤销保证书，保证书第二项约定：本保证书的保证为无条件的不可撤销的连带责任保证。担保期限为2011年1月1日起至2016年12月31日止，担保金额为被担保人在原告办理约定的各类业务�实际形成的债务。包括贷款本息及实现债权的全部金额。本保证书担保总金额随被担保人按期还本付息和其他费用的金额相应递减。第三项约定：本保证人保证被担保人履行其偿还义务。如被担保人不能按期偿付，本保证人将以全部个人资产承担担保责任。原告可以依法查封、冻结、处置本人所有的全部资产（包括股权、债权等）。第四项约定：本保证书是连续担保和赔偿的保证，不受被担保人与任何单位签订的任何协议、文件的影响；也不因被担保人是否破产、无力清偿对外借款、丧失企业资格、更改组织章程以及关、停、并、转等各种变化而有任何变化；也不受被担保人有其他保证、抵押而影响。第五项约定：本保证书在原告同意被担保人延期偿付时继续有效。第六项约定：本保证书的有效期限自被担保人对原告实际形成债务时起至被担保人还清结欠原告的全部贷款本息及有关费用止。被告刘岩在上述不可撤销保证书的保证人一栏内签名。上述保证书的保证人一栏亦签有被告“李淑娟”的名字。
本院为查明事实，于2014年7月29日向原、被告制作调查笔录一份。该份笔录中，原告和三被告均表示本案中的《不可撤销保证书》与（2014）昆商初字第0751号案件中的《不可撤销保证书》是同一份，故同意将（2014）昆商初字第0751号案件中针对《不可撤销保证书》上“被告李淑娟的签字是否是其本人所签”所作出的鉴定结论适用于本案。
（2014）昆商初字第0751号案件中的《司法鉴定意见书》载明：经对检材签名字迹与样本字迹进行系统比对检验分析，检材签名字迹与样本字迹在书写水平、书写风格、熟练程度与�本签名字迹相类似，但连体运笔方式和笔画间的搭配关系、间架结构等笔迹特征存在较多差异，因样本字迹为实验样本字迹且无法补充提供平时样本签名字迹，故根据现有样本材料字迹只能得出倾向性意见，倾向性认为送检的《不可撤销保证书》中“李淑娟”签名字迹与比对材料字迹不是同一人书写。
上述事实，有经过庭审质证的本院认定的原告提供的相应证据、苏州同济司法鉴定所出具的《司法鉴定意见书》以及本院的庭审笔录予以证实，本院予以认定。
本院认为：原告与被告明远公司签订的《最高额借款及综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《借款展期协议》以及与被告刘岩签订的《不可撤销保证书》，均系各方当事人的真实意思表�，并不违反法律规定，各方当事人理应按照合同约定履行各自的权利义务。借款到期后，被告明远公司仅归还部分本金以及截至2014年5月20日的利息，对于借款本金8772913.70元及后续利息至今未还，故原告诉请被告明远公司归还借款本金8772913.70元并支付后续利息的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告明远公司用其所有的位于昆山市花桥镇XX路XX号房（昆房权证花桥字第13XXXX**号）和X号房（昆房权证花桥字第××号）的房产向原告提供了抵押担保并办理了抵押登记，故在被告明远公司未履行还款义务时，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
关于被告刘岩的担保责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案中原告与被告刘岩在《不可撤销保证书》中约定本保证不受被担保人有其他保证、抵押而影响，故被告刘岩应对被告明远公司的付款义务承担连带责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
关于被告李淑娟是否应承担担保责任的问题，根据《司法鉴定意见书》的倾向性意见，《不可撤销保证书》上“李淑娟”的签字并非其本人所签，应认定被告李淑娟并未向原告作出对被告明远公司的借款提供连带责任保证的意思表示，故原告要求被告李淑娟对本案借款承担连带责任缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
关于律师费损失，三被告虽认为原告诉请的律师费过高，不符合法律规定，但并未提供相关证据予以证明。原告所提供的证据已经证明双方对律师费的承担进行了约定，且原告确因本案诉讼产生律师费损失，故原告诉请律师费损失符合双方约定和法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告昆山明远特钢实业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司花桥支行借款本金8772913.70元，并支付相应利息（以8772913.70元为基数，按照合同约定的利率自2014年5月21日起算至本金全部结清之日止）。
二、被告昆山明远特钢实业有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司花桥支行律师费损失330987元。
三、若被告昆山明远特钢实业有限公司未按期履行上述第一、第二项还款义务的，原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司花桥支行有权以被告昆山明远特钢实业有限公司提供抵押的位于昆山市花桥镇XX路XX号房（昆房权证花桥字第131XXXX**号）和X号房（昆房权证花桥字第××号）的房产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
四、被告刘岩对被告昆山明远特钢实业有限公司的上述第一、第二项付款义务承担连带责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
五、驳回原告要求被告李淑娟承担连带责任的诉讼请求。
如被告昆山明远特钢实业有限公司、刘岩未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费92040元，保全措施申请费5000元，合计97040元，由原告负担4153元，被告昆山明远特钢实业有限公司、刘岩负担92887元。被告负担部分的案件受理费原告已预交,本院不再退还,被告昆山明远特钢实业有限公司、刘岩在支付上述款项时一并支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。
审 判 长 范君义
代理审判员 樊 晶
人民陪审员 李 铭
书 记 员 严玉峰
二〇一五年三月三日
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还�款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任�证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。