山东省高青县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）高商初字第509号
原告：中国建设银行股份有限公司高青支行。住所地：高青县。
负责人：韩杰，行长。
委托代理人：韩克谕，男，1975年9月6日出生，汉族，高青县人，住高青县。
委托代理人：张继舜，山东同方律师事务所律师。
被告：高青和信纺织有限公司，住所地：高青县。
法定代表人：陈英友，总经理。
委托代理人：李海超，男，1985年6月4日出生，汉族，高青县人，该公司职工，住高青县。
被告：山东皇龙服饰有限公司，住所地：高青县。
法定代表人：翟月华，董事长。
被告：尹涛，男，1980年10月7日出生，汉族，高青县人，住高青县。
被告：崔娟，女，1982年3月8日出生，汉族，高青县人，住高青县。
原告中国建设银行股份有限公司高青支行（以下简称建行）与被告高青和信纺织有限公司（以下简称和信公司）、山东皇龙服饰有限公司（以下简称皇龙公司）、尹涛、崔娟金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员经明健担任审判长，与审判员苏洪财、人民陪审员焦爱军组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人韩克谕、张继舜，被告和信公司的委托代理人李海超到庭参加诉讼。被告皇龙公司、尹涛、崔娟经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行诉称：2014年6月16日，被告和信公司与原告签订人民币流动资金贷款合同，约定：被告和信公司向原告借款500万元，期限自2014年6月16日至2015年6月15日，贷款利率为LPR利率加288基点，每月20日结算利息，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，并计收复利，借款人违反合同约定导致的费用由借款人承担。被告皇龙公司、尹涛、崔娟为该借款提供连带担保。合同签订后的当日，原告向被告和信公司发放贷款500万元。被告和信纺织公司收到借款后，并未按约定支付利息、偿还本金。截止2015年6月21日，被告和信公司欠原告该笔借款本息5263512.05元。
2014年6月18日，被告和信公司与原告签订人民币流动资金贷款合同，约定：被告和信公司向原告借款500万元，期限自2014年6月18日至2015年6月15日，贷款利率为LPR利率加288基点，每月20日结算利息，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，并计收复利，借款人违反合同约定导致的费用由借款人承担。被告和信公司以其位于高青县经济开发区高苑路以南11733平方米国有土地使用权为上述借款中本金120万元及利息和费用等设定抵押，被告皇龙公司、尹涛、崔娟为该借款提供连带担保。合同签订后的当日，原告向被告和信公司发放贷款500万元。被告和信公司收到该笔借款后，并未按约定支付利息、偿还本金，截止2015年6月21日，被告和信公司欠原告该笔借款本息5263840.86元。
因被告和信公司的行为构成违约，故原告有权要求被告和信纺织公司偿还所欠的借款本金、利息并应承担原告实现债权的费用。其他被告应对上述债务承担连带清偿责任。现请求法院依法判令：1、被告和信公司立即归还原告借款本息（截止2015年6月21）共计10527352.91元及至实际清偿日的利息。2、确认原告对被告高青和信纺织有限公司的位于高青县经济开发区高苑路以南11733平方米国有土地使用权享有抵押权，并对该抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。3、判令被告皇龙公司、尹涛、崔娟对上述债务承担连带清偿责任。4、案件受理费、财产保全费等费用由被告负担。
被告和信公司辩称：对原告起诉的事实没有异议，同意偿还，但是无力偿还。
被告皇龙公司、尹涛、崔娟未作答辩。
经审理查明：被告和信公司与原告建行发生了两笔借贷业务：①2014年6月16日，被告和信公司与原告签订贷款合同，向原告借款500万元，期限自2014年6月16日至2015年6月15日，贷款利率为LPR利率加288基点，每月20日结算利息，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，并计收复利，借款人违反合同约定导致的费用由借款人承担。被告皇龙公司、尹涛、崔娟为该借款提供连带责任保证。合同签订后的当日，原告向被告和信公司发放贷款500万元。被告和信纺织公司未按约定还本付息，截止2015年6月21日共欠息263512.05元，本息合计为5263512.05元。②2014年6月18日，被告和信公司与原告签订贷款合同，向原告借款500万元，期限自2014年6月18日至2015年6月15日，贷款利率为LPR利率加288基点，每月20日结算利息，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，并计收复利，借款人违反合同约定导致的费用由借款人承担。被告和信公司以其位于高青县经济开发区高苑路以南11733平方米国有土地使用权为上述借款中本金120万元及利息和费用等设定抵押。被告尹涛、崔娟为该借款提供连带责任保证；皇龙公司在借款本金380万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及实现债权费用等范围内承担连带责任保证。合同签订后的当日，原告向被告和信公司发放贷款500万元。被告和信公司未按约定还本付息，截止2015年6月21日，共欠息263840.86元，本息合计为5263840.86元。
对以上两笔借款被告和信公司未按期归还本息，被告皇龙公司、尹涛、崔娟也未履行担保义务，致原告诉至本院。
以上事实由原告出具的人民币流动资金贷款合同两份、保证合同两份、自然人保证合同两份、贷款转存款凭证（借款借据）两份、应收借款本息余额凭证两份、抵押合同一份及原、被告的当庭陈述在卷为凭，足以证明，本院予以确认。
本院认为：一、被告和信公司应当偿还原告建行贷款本金1000万元及利息527352.91元（利息计算至2015年6月21日），并按合同约定支付至债务偿清日产生的利息。
合同法第196条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”被告和信公司与原告签订了借款合同，从原告处借款1000万元，原告已按合同约定将该款项支付给了被告和信公司，该借款合同成立并生效，双方均应按照合同约定享有权利并履行义务。
合同法第107条规定：“当事人一方履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”被告和信公司拒不还款付息的行为已经构成违约，应当承担相应的违约责任。故被告和信公司应当偿还原告借款本金1000万元及相应利息。原告起诉的贷款利息527352.91元是截止于2015年6月21日期间的利息，其计算不违反金融业借款利率的规定，原告请求被告和信公司按合同约定支付至债务偿清日产生的利息的诉讼请求也符合双方的约定，故本院予以支持。故本院对原告请求被告和信公司偿还贷款本金1000万元、利息527352.91元并按合同约定支付至债务偿清日产生的利息的诉讼请求予以支持。
被告皇龙公司、尹涛、崔娟应当为原告与被告和信公司之间借款在各自的担保范围内承担相应的担保责任。担保法第21条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”，第31条规定“保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。”被告皇龙公司、尹涛、崔娟自愿为原告与被告和信公司之间的借款提供担保，应当承担相应的担保责任。其中，被告皇龙公司担保的范围为借款本金880万元及相应的利息，截止2015年6月21日的利息为263512.05元＋263840.86元×（380万元÷500万元）=200519.00元；被告尹涛、崔娟担保的范围为借款本金1000万元及相应的利息，截止2015年6月21日的利息为527352.91元。被告皇龙公司、尹涛、崔娟在承担了担保责任后，可以向被告和信公司追偿。
原告建行在被告和信公司不履行债务时，有权以位于高青县经济开发区内、高苑路以南11733平方米国有土地使用权折价或者以拍卖、变卖该使用权的价款在120万元及相应利息的范围内优先受偿。被告和信公司与原告建行签订有抵押担保合同，和信公司以位于高青县经济开发区内、高苑路以南11733平方米国有土地使用权对借款本金120万元及利息、违约金等作担保，担保合同合法有效。物权法第170条规定：“担保物权人在债权人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”第176条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”在保证合同中，担保人均作出了“无论乙方（债权人）对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债权人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。”的承诺，原告可依据约定向被告和信公司主张就担保财产优先受偿，也可以要求被告皇龙公司、尹涛、崔娟承担保证责任。故，本院对原告请求确认对位于高青县经济开发区内、高苑路以南11733平方米国有土地使用权具有优先受偿权的诉讼请求依法予以支持，根据担保法第33条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖变卖该财产的价款优先受偿”的规定，在被告和信公司不履行债务时，原告可就该土地使用权折价或者以拍卖、变卖该使用权的价款在120万元及利息263840.86元×（120万元÷500万元）=63321.80元（利息计算至2015年6月21日，以后利息按合同约定计算至债务全部偿清之日）的范围内优先受偿。
被告皇龙公司、尹涛、崔娟经本院依法传唤不到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。
综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高青和信纺织有限公司偿还原告中国建设银行股份有限公司高青支行贷款本金1000万元及利息527352.91元（利息计算至2015年6月21日，以后利息按合同约定计算至债务全部偿清之日），于本判决生效之日起十日内付清；
二、原告中国建设银行股份有限公司高青支行在被告高青和信纺织有限公司不履行债务时，有权就位于高青县经济开发区内、高苑路以南11733平方米国有土地使用权与被告高青和信纺织有限公司协议折价或者以拍卖、变卖该使用权的价款在本判决第一项确定的债权120万元及利息63321.80元（利息计算至2015年6月21日，以后利息按合同约定计算至债务全部清偿之日）的范围内优先受偿；
三、山东皇龙服饰有限公司在本判决第一项确定的债务本金880万元内及利息200519.00元（利息计算至2015年6月21日，以后利息按合同约定计算至债务全部清偿之日）范围内承担连带清偿责任，在承担了保证责任后，可依法向被告高青和信纺织有限公司追偿；
四、被告尹涛、崔娟对本判决的第一项确定的债务承担连带清偿责任。在承担了保证责任后，可依法向被告高青和信纺织有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费87196.00元，保全费5000.00元，由被告高青和信纺织有限公司、山东皇龙服饰有限公司、尹涛、崔娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于山东省淄博市中级人民法院。递交上诉状后，上诉期满七日内仍未预交上诉费而又不提出缓缴申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 经明健
审 判 员 苏洪财
人民陪审员 焦爱军
二〇一五年九月二十二日
书 记 员 孙万霞