江西省于都县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0731民初637号
原告于都县锦绣苑宾馆。
负责人：钟瑞英，系该企业投资人。
住所地：于都县贡江镇红军大道新屋黄屋。
委托代理人张月华，江西雩山律师事务所律师，代理权限：特别授权。
被告郭峰，男，1972年4月28日生，汉族，赣州市人，住赣州市章贡区，
原告于都县锦绣苑宾馆诉被告郭峰房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告于都县锦绣苑宾馆的负责人钟瑞英、委托代理人张月华到庭参加诉讼。被告郭峰经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告于都县锦绣宾馆向本院提出诉讼请求：一、依法判决解除原被告于2014年6月1日所签订编号为20140601的《房屋租赁合同》；二、依法判令被告立即腾空原告出租给被告的于都县锦绣苑宾馆院钢棚结构大棚及附属场地约200平方米、三间办公用房和厨房约200平方米、院内空坪约600平方米，并恢复原状返还给原告使用；三、判令被告向原告支付2016年9月1日起至将房屋恢复原状返还原告之日止的租金每月7000元及按所欠租金5%支付违约金，暂计约人民币40000元，并承担自2016年11月2日起至返还房屋之日止按466月/天计算的滞纳金，其中被告已支付履约保证金10000元不予退还；四、判令被告向原告支付自2016年9月1日起至返还房屋之日止所拖欠的房屋水电费（其中2016年9月1日至2016年12月31日电费人民币6449.1元，2016年9月1日至2016年11月30日水费人民币790.4元，水电费合计7239.5元）；五、本案诉讼费用和执行申请费用全部由被告承担。
事实和理由：2014年6月1日，原告就其经营的于都县锦绣苑宾馆院钢棚结构大棚及附属场地约200平方米、三间办公用房和厨房约200平方米、院内空坪约600平方米租赁给被告经营“于都县大富豪美食花园”（现更名为“大院人家”）使用，约定租赁期限自2014年6月1日至2016年11月1日止，其中三间办公用房和厨房200平方米、院内空坪600平方米租金为3200元/月，钢棚结构大棚及棚内场地200平方米折价约8万元，该租金为每月3000元作为甲方的入股股金，占乙方股份10%，并分别签订了编号为20140601的《房屋租赁合同》和《补充协议》各一份，同日被告向原告缴纳了合同履约保证金人民币10000元整，水电押金10000元。2015年6月26日，原、被告就编号为20140601的《房屋租赁合同》重新签订一份《补充协议》，协议约定甲方10%的股权改为收租金3800元，至此，乙方每月应向甲方缴纳租金合计人民币7000元整。租赁期内被告经常拖延租金支付时间。2016年8月16日原告书面函告被告合同将于2016年11月1日到期，告知其在合理期限内安排好经营计划并将租赁场地在租赁期满解除合同后如期交还给原告使用。
2016年9月1日起被告未再向原告支付租金和水电费用，2016年11月1日，原被告签订的《房屋租赁合同》期满，原告多次告知被告腾空房屋解除合同并向被告催收逾期租金及水电费用，被告均拒不支付，并将租赁场所封闭上锁占用，至今无法联系。
被告郭峰未提供书面答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对本案事实认定如下：2014年6月1日，原告就其经营的于都县锦绣苑宾馆院内钢棚结构大棚约200平方米（折合造价约8万元）、三间办公用房和厨房约200平方米、院内空坪约600平方米租赁给被告经营“于都县大富豪美食花园”（现更名为“大院人家”）使用，双方签定房屋租赁合同及补充协议一份。双方约定：租赁期为30个月即自2014年6月1日至2016年11月1日止；用途为：经营夜宵，经营时间为晚上16点半到凌晨两点；押金：乙方（被告）向甲方（原告）预交合同保证金10000元，房租水电押金10000元；租金为：每月3200元，每月10日前交付当月租金；租赁期满甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，乙方如要求续租则必须在租赁期满2个月前向甲方申请，经甲方同意后重新签订租赁合同；违约责任：租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的5%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直到弥补全部损失为止。拖欠房租累计2个月以上的，租赁期满乙方如不再继租应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付日租金2倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失，合同还约定了其他事项。同日，甲方就入股10%与乙方共同经营夜宵餐饮事宜达成如下补充协议：甲方以宾馆内约200平方米钢结构棚（折价约8万元），该租金为每月3000元作为入股股金，占乙方股份10%；协议还约定了其他事项。签定租赁合同及补充协议之后，原告依约向被告交付了租赁物，被告亦向原告缴纳了合同履约保证金人民币10000元，水电押金10000元。
2015年6月26日，原、被告为变更租赁合同及补充协议（2014年6月1日签定）条款，双方又签定补充协议一份。该协议主要约定如下：甲方的宾馆内200平方米的钢棚及院内场地未经甲方同意乙方无权转让或转租；甲方10%的股权改为收租金3800元/月（从2015年5月1日开始收取），钢棚折价8万元股金未经甲方同意乙方无权处置，收益权和处置权属于甲方，但甲方收取租金后不参与分红且不参与餐饮经营管理，乙方自负盈亏，合同还约定了其他事项。双方签定该补充协议之后，被告依约按每月7000元向原告支付至2016年8月底的租金及水电费，尚欠后续租金及7239.5元水电费未付。
另查明，2016年8月份，原告向被告送达《房屋租赁合同到期告知函》一份，告知被告房屋租赁合同于2016年11月1日租赁期届满，之后原告不再续租，要求被告做好如期交还租赁物的充分准备。但租赁期届满后，租赁物一直由被告使用，双方亦未签定书面的租赁合同。原告多次要求被告支付租金、水电费及返还租赁物未果，双方因而成讼。
本院认为：原、被告签订的《房屋租赁合同》及两份《补充协议》系双方真实意思表示且未违反法律或行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人均应按约履行合同义务。合同租赁期限届满，被告郭峰继续使用租赁物，原告没有提出异议，则原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，不定期租赁，当事人可以随时解除合同。现原告以被告未按约支付租金及水电费为由主张解除该不定期租赁合同、返还店面、支付租金及水电费，合法有据，予以支持。被告未按期支付租金及水电费，构成违约，原告主张合同保证金10000元不予退还，理由正当，予以采信，但对原告主张违约金及滞纳金存在重复计算违约损失，对该部分请求不予支持。原告在庭审中申请撤回要求被告将房屋恢复原状的请求，本院予以准许。被告郭峰经本院传票传唤，未到庭应诉，视为放弃相应的诉讼权利。据此，依据《中华人民共和国合同法》第6条、第8条、第107条、第114条、第226条、第227条、第232条、第235条、第236条、《中华人民共和国民事诉讼法》第64条、第144条之规定，判决如下：
一、原告于都县锦绣苑宾馆与被告郭峰于2014年6月1日签订的《房屋租赁合同》于本判决生效之日起解除；
二、被告郭峰应于本判决生效之日立即腾空其承租的位于原告于都锦绣苑宾馆院内的钢棚结构大棚（约200平方米）、三间办公用房和厨房（约200平方米）、院内空坪（约600平方米）并返还给原告于都锦绣苑宾馆；
三、被告郭峰应于本判决生效之日起15日内向原告于都锦绣苑宾馆支付自2016年9月1日起至本判决生效之日止，按7000元/月计算的租金；
四、被告郭峰应于本判决生效之日起15日内向原告于都锦绣苑宾馆支付违约金10000元及水电费7239.5元，合计17239.5元（被告已付20000元可从中抵扣）；
五、驳回原告于都锦绣苑宾馆的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第253条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费计人民币1331元，由被告郭峰负担，于交款时一并付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。［在递交上诉状后七日内先预缴上诉案件受理费1331元，户名：江西省赣州市中级人民法院。开户行：招商银行赣州长征大道支行，账号：99×××88。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 袁志昌
人民陪审员 易友德
人民陪审员 陈小红
二〇一七年五月九日
代理书记员 王燕民