福建省福州市马尾区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0105民初1121号
原告：名城地产（福建）有限公司，住所地福州开发区。
法定代表人：俞锦，总经理。
委托诉讼代理人：张琦，女，系名城地产（福建）有限公司职员。
委托诉讼代理人：史丽丽，女，系名城地产（福建）有限公司职员。
被告：陈为群，男，1974年5月5日出生，汉族，住福建省连江县。
原告名城地产（福建）有限公司（以下简称“名城公司”）与被告陈为群商品房预售合同纠纷一案�本院于2016年8月11日受理后，依法适用简易程序，于2016年9月27日公开开庭进行了审理，原告名城公司的委托诉讼代理人张琦、被告陈为群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告名城公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原、被告双方签署的《商品房买卖合同》，并判令被告向原告支付124000元违约金；2.本案的诉讼费用、保全费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2015年5月15日签订《商品房买卖合同》，被告以按揭付款的方式购买原告开发的位于马尾区马尾镇综合体育馆北侧名城港湾六区房产，房产总价为889504元，被告已支付购房首付款269504元。由于被告无法办理银行按揭贷款，也无法一次性支付购房余款，目前被告仍有620000元购房余款未支付，至此原告认为，原、被告之间签署的《商品房买卖合同》已经无法继续履行，根据该《商品房买卖合同》第七条：“买受人如未按本合同约定的时间付款，按下列第2种方式处理：……（2）逾期超过30天后，买受人在出卖人书面催告10日后仍未支付应付款的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的20%向出卖人支付违约金。”据此，原告有权解除合同，并要求被告按累计应付款的20%支付违约金。
被告陈为群在庭审过程中辩称，其同意解除合同，但违约金负担不起；且在购买房产的过程中，购房首付款并不全是由其支付的，实际上被告只支付了20000元定金，剩余部分是通过与其他公司签订借款协议后，由其他公司支付的。
原告名城地产（福建）有限公司向本院提交以下证据材料：A1.《商品房买卖合同》（合同号：FZ1505XJ018324）；A2.《销售不动产统一发票》（发票号码：00923308、00926219）；A3.催款通知函及快递查询单。
被告陈为群未向本院提交证据材料。
在庭审过程中，本院组织当事人进行了证据的质证。被告陈为群对证据A1-A3的真实性无异议。原告提交的证据符合证据的真实性、合法性及关联性，本院均予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2015年5月15日，被告陈为群与原告名城地产（福建）有限公司签订《商品房买卖合同》（合同号：FZ1505XJ018324），购买原告开发的位于马尾区马尾镇综合体育馆北侧名城港湾六区房产，总价889504元，原告及被告分别作为出卖人、买受人在该合同上盖章或签名确认。《商品房买卖合同》第六条付款方式及期限约定：被告应于2015年5月15日前付定金100000元，应于2015年5月15日前付房款169504元，应于2015年7月14日前付商业贷款620000元。第七条买受人逾期付款的违约责任约定：逾期超过30日后买受人在出卖人书面催告10�后仍未支付应付款的，出卖人有权解除合同；出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的20%向出卖人支付违约金。在被告支付了购房定金20000元及购房款249504元后，原告分别按上述金额向被告出具了《销售不动产统一发票》。后由于被告原因一直未获得银行按揭贷款，原告于2016年7月1日向被告发出《催款通知函》，要求被告在收到通知后7日内按一次性付款方式支付全部剩余购房款。但被告并没有如期一次性支付剩余购房款，原告再次于2016年8月1日向被告发出《催款通知函》，要求被告在通知发出之日起10日内支付全部剩余购房款。然而，被告至今仍未支付剩余购房款620000元。
本院认为，被告陈为群与原告名城地产（福建）有限公司签订《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合同内容合法有效，本院予以确认。根据该《商品房买卖合同》约定，被�支付购房首付款269504元后，剩余620000元采取银行按揭贷款方式支付，并约定了支付期限为2015年7月14日。在《商品房买卖合同》签订后，被告向原告支付了购房首付款269504元。虽然在审理过程中被告陈为群声称，购房首付款中有249504元系其与第三方公司签订借款协议后，由第三方公司支付的，但被告并未提供证据证明，且实际上被告是否与第三方公司签订协议就购房首付款的支付进行约定，也并会不影响原告与被告之间《商品房买卖合同》的履行，由于被告在合同约定的期限内并未获得银行按揭贷款，原告先后两次发函至被告，要求其支付剩余购房款，但被告始终没能支付剩余购房款。根据原、被告双方签订的《商品房买卖合同》第七条“逾期超过30日后，买受人在出卖人书面催告10日后仍未支付应付款的，出卖人有权解除合同”约定，原告要求解除其与被告签订的�商品房买卖合同》的诉讼请求，本院予以支持。与此同时，被告的行为已经构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在本案审理过程中，本院给予时间给被告就本案违约金与原告进行协商，但原、被告双方在此期间并未就此达成协议。因此根据《商品房买卖合同》第七条“出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的20%向出卖人支付违约金”的约定，原告要求被告按照未付款金额620000元的20%支付违约金124000元的诉讼请求，本院亦予以支持。由于本案并未进行财产保全，不产生保全费用，原告请求被告承担保全费用的诉讼请求本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二�、第一百零七条规定，判决如下：
一、解除原告名城地产（福建）有限公司与被告陈为群签订的《商品房买卖合同》（合同号：FZ1505XJ018324）；
二、被告陈为群应于本判决生效之日起十日内向原告名城地产（福建）有限公司支付违约金124000元；
三、驳回原告名城地产（福建）有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12695元，减半收取计6347.5元，由被告陈为群负担，应于本判决生效之日起七日内向本院缴清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判员 徐 方
二〇一六年十月三十一日
书记员 王晓蓉
附：本案主要法律条文及执行申请提示
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民�院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第二百零七条判决生效后，胜诉方预交但不应负担的诉讼费用，人民法院应当退还，由败诉方向人民法院交纳，但胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外。
当事人拒不交纳诉讼费用的，人民法院可以强制执行。
执行申请提示
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。