广东省佛山市三水区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0607民初1987号
原告：苏汉英，女，汉族，住广州市海珠区，公民身份号码：×××0820。
被告：李县荣，男，汉族，住佛山市三水区，公民身份号码：×××3173。
原告苏汉英诉被告李县荣抵押权纠纷一案，本院于2016年5月24日立案受理后，依法由代理审判员陆兰欢适用简易程序于2016年6月15日公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告苏汉英到庭参加诉讼，被告李县荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：（2014）穗荔法民二初字第96号民事判决书判令被告向原告偿还借款本金235000元及利息，并负担案件受理费2977元。被告未按上述民事判决书履行付款义务，现对其名下位于佛山市三水区西南街道桂宝五街一巷三座703的房产进行拍卖。因上述房产已抵押给原告，据此，原告诉请法院判令：1、原告对被告名下位于佛山市三水区西南街道桂宝五街一巷三座703的房产在借款本金235000元及相应利息（以借款本金235000元为基数，从2012年8月7日起至实际清偿借款本金之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）范围内享有优先受偿权；2、案件受理费由被告承担。
原告在诉讼中提供以下证据：
1、原告的身份证及被告的《人口信息查询表》各一份，证明原、被告的诉讼主体资格。
2、《借款合同》、《补充借款合同》各一份，《借款收据》两份，证明被告共向原告借款235000元的事实。
3、房地产他项权证、《三水区城建水务档案馆查询结果》各一份，证明被告以位于佛山市三水区西南街道桂宝五街一巷三座703的房产为其向原告的借款作担保，并办理了抵押登记手续，故对该房产享有优先受偿权。
4、（2014）穗荔法民二初字第96号民事判决书一份，证明被告应向原告偿还借款本金235000元及相应利息，并负担案件受理费2977元。
被告在诉讼中没有进行答辩，也没有提供证据。
经审查，原告提供的证据是原件，证据来源、形式合法，内容真实，与本案具有关联性；被告未到庭应诉，视为其放弃对原告的证据进行质证的权利，故本院对原告提供的上述证据均予以采信。
综合本院采信的证据及当事人的陈述，本院确认以下事实：
2012年6月15日，原告苏汉英与被告李县荣签订《借款合同》，约定被告向原告借款200000元；借款期限为一年，由2012年6月15日至2013年6月15日止；借款利息按银行同期贷款利息的四倍支付给原告；被告愿意将其名下坐落于佛山市三水区西南街道桂宝五街一巷三座703的房产（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）作抵押；被告不按期支付约定银行贷款利息的四倍又不按期偿还所借款的情况下，视为被告自愿放弃所抵押的房产、同意原告对该房产按照有关规定处理，以此来抵偿所借本金和利息，并自愿协助或承担办理过户手续，同时原告为实现债权所支出的一切费用均由被告承担，包括但不限于律师费、诉讼费、交通费、复印费等；借款期届满，被告必须将借款总额200000元及利息清还给原告，否则每天按借款总额的1%计算滞纳金；借款协议届满，如被告没有将款项还清，双方未能签订延期补充协议，原告有权即时将上述抵押房产进行拍卖，所得款项以作清还借款，多出少补等。上述合同签订后，原告当日依约将借款支付给被告，被告向原告出具《借款收据》，确认收到原告借款200000元。2012年6月20日，原、被告双方就佛山市三水区西南街道桂宝五街一巷三座703的房产办理了抵押登记手续，房地产他项权证号为粤房地他项权证佛字第0480023493号，明确债权数额为200000元。
2012年8月7日，原告与被告签订《补充借款合同》，约定原、被告双方已在2012年6月15日签订借款金额为200000元的《借款合同》，并将被告名下坐落于佛山市三水区西南街道桂宝五街一巷三座703的房产（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）作抵押；现因资金周转困难，被告需再向原告借款，借款金额为35000元；借款期限为一年，由2012年8月7日至2013年8月6日止；借款利息按银行同期贷款利息的四倍支付给原告，被告应在每月6日前支付月息给原告；被告不按期支付约定银行贷款利息的四倍又不按期偿还所借款的情况下，视被告自愿放弃所抵押的房产，并同意原告对该房产按照有关规定处理，以此来抵偿所借本金和利息，并自愿协助或承担办理过户手续，同时原告为实现债权所支出的一切费用均由被告承担，包括但不限于律师费、诉讼费、交通费、复印费等；借款期届满，被告必须将借款总额35000元及利息清还给原告，否则每天按借款总额的1%计算滞纳金；借款协议届满，如被告没有将款项还清，双方未能签订延期补充协议，原告有权即时将上述抵押房产进行拍卖，所得款项以作清还借款，多出少补等。上述合同签订后，原告当日依约将借款支付给被告，被告向原告出具《借款收据》，确认收到原告借款35000元。
两笔借款到期后，由于被告均没有履行还款义务，原告遂诉至广州市荔湾区人民法院，要求被告清偿借款本235000元及相应利息。广州市荔湾区人民法院经审理后作出（2014）穗荔法民二初字第96号民事判决书，判决被告向原告偿还借款本金235000元及利息（以借款本金235000元为基数，从2012年8月7日起至实际清偿借款本金之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算给付）。该判决已生效，且原告已向佛山市三水区人民法院申请强制执行。现原告再次起诉，主张对被告提供抵押的房产享有优先受偿权。
另查明，至本案一审辩论终结前，除本案的抵押权外，涉案房产并没有设定其他的抵押权。
本院认为，原告苏汉英与被告李县荣签订的《借款合同》、《补充借款合同》是双方真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方在《借款合同》中约定被告向原告借款200000元，并以其位于佛山市三水区西南街道桂宝五街一巷三座703的房产（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）作担保，若被告不按期支付约定利息及借款，视为其同意原告对该房产按照有关规定处理，以此来抵偿所借本金和利息，并且办理了抵押登记手续。该抵押关系是双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。原告对涉案的抵押房产享有抵押权，被告逾期不履行债务，原告有权就抵押房产在担保债权限额范围内优先受偿。签订《借款合同》后，原告与被告签订《补充借款合同》，约定被告再向原告借款35000元，但双方并未就该35000元以涉案房产办理抵押登记手续。因此，原告享有优先受偿的债权限额范围应为广州市荔湾区人民法院（2014）穗荔法民二初字第96号民事判决书中确定的借款本金200000元及利息（以借款本金200000元为基数，从2012年8月7日起至实际清偿借款本金之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算给付），原告诉请超出上述债权限额范围的部分，本院不予以支持。被告李县荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
原告苏汉英对被告李县荣名下位于佛山市三水区西南街道桂宝五街一巷三座703的房产（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）在广州市荔湾区人民法院（2014）穗荔法民二初字第96号民事判决书中确定的借款本金200000元及利息（以借款本金200000元为基数，从2012年8月7日起至实际清偿借款本金之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算给付）的债权范围内享有优先受偿权。
二、驳回原告苏汉英的其他诉讼请求。
案件受理费减半收取即50元，由被告李县荣负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 陆兰欢
二〇一六年六月十七日
书 记 员 胡颖妍