安徽省歙县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1021民初1172号
原告：中国农业银行股份有限公司歙县支行，住所地安徽省歙县，统一社会信用代码91341021851670408J（1-1）。
负责人：余翀，系该行行长。
委托代理人（特别授权）：李清辉，系该公司员工。
委托代理人：吴剑峰，系该公司员工。
被告：张果果，男，，住安徽省歙县。
被告：王晓勤，女，住安徽省歙县。系张果果之妻。
原告中国农业银行股份有限公司歙县支行（以下简称“农行歙县支行”）与被告张果果、王晓勤金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月13日立案，依法适用简易程序，由审判员潘印于2016年5月16日公开开庭进行了审理。农行歙县支行的委托代理人李清辉、吴剑峰及被告张果果、王晓勤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行歙县支行诉称：张果果于2014年2月7日向原告申请个人住房贷款。2014年3月10日，双方签订《中国农业银行个人购房担保借款合同》，合同约定借款额度21万元，期限10年，按月等额本息还款方式，并就执行利率（6.55%）、逾期还款利率（9.825%）等违约责任作了约定。合同签订当天，原告发放借款21万元。张果果在借款初期尚能按月还本付息，但自2015年9月起未按约定还本付息，现已超过八期未履行还款义务，至2016年4月11日，欠原告本金余额187702.52元，利息7439.49元。原告多次催收无果，特向法院提起诉讼，请求依法判决张果果立即偿还原告贷款本金余额187702.52元及所欠利息；折价、拍卖、变卖张果果、王晓勤共同所有的座落于歙县徽城镇黄山路润峰水岸名城小区1幢2－604室的住宅用房抵押房产，并以所得价款优先偿还原告的全部贷款本息和实现债权费用；本案诉讼费用由二被告承担。
农行歙县支行为证明自己的主张，向本院提交以下证据：
1、两被告身份证及结婚证，证明被告诉讼主体资格；
2、中国农业银行个人信贷业务申请表，证明两被告向原告方申请贷款的事实；
3、《个人购房担保借款合同》，证明原告与张果果之间贷款合同生效，担保方式为两被告所购房产抵押担保；
4、记账凭证及张果果账户，证明原告已经按合同约定履行贷款义务；
5、产权证及房地产他项权证，证明两被告已将贷款所购房屋抵押给原告；
6、张果果还款明细清单：证明张果果具体还款情况。
上述证据证明了原告与两被告之间签订了贷款合同，且原告已经履行放贷义务，两被告在还款义务到期时未履行偿还贷款本息义务，担保方式为张果果所购房产抵押担保，应当承担抵押担保责任。
张果果、被告王晓勤辩称：对原告陈述的事实和提供的证据无异议，两被告目前无能力还贷，同意原告诉讼请求，请求法院判决拍卖抵押物，拍卖所得归还房贷。
经本院庭审举证、质证，原告提供的证据经审查与本案具有真实性、合法性、关联性，本院予以认定。
本院经审理查明的事实与农行歙县支行陈述的一致。
本院认为：农行歙县支行与张果果签订的《个人购房担保借款合同》是双方真实意思表示，合法有效。农行歙县支行依据合同的约定，履行了发放贷款的义务，张果果应依合同约定按时归还借款本息。张果果未按合同约定按时给付借款利息，农行歙县支行依据借款合同要求张果果归还借款及其利息的诉请，合法有据，应予支持。张果果、王晓勤以其所有的房屋抵押，办理了抵押登记，张果果逾期未还，农行歙县支行可以以两被告抵押的房屋折价、拍卖或变卖的价款优先受偿。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十四条、第十五条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告张果果于判决书生效之日起十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司歙县支行借款本金187702.52万元及利息7439.49元。（该利息计算至2016年4月11日；从2016年4月12日起，之后的利息以187702.52元为基数，按借款合同约定的违约利率计算至借款实际付清之日止）；
二、被告张果果逾期未履行上述债务，原告中国农业银行股份有限公司歙县支行有权对被告张果果、王晓勤共同所有的座落于歙县徽城镇黄山路润峰水岸名城小区1幢2－604室的抵押房产予以折价、拍卖、变卖，并以所得价款优先偿还原告中国农业银行股份有限公司歙县支行的全部贷款本息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4050元，减半收取2025元，由被告张果果、王晓勤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审判员 潘 印
二〇一六年五月二十六日
书记员 胡丽颖
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十五条保证合同应当包括以下内容：
（一）被保证的主债权种类、数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）保证的方式；
（四）保证担保的范围；
（五）保证的期间；
（六）双方认为需要约定的其他事项。
保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。