宁波市镇海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬镇商外初字第38号
原告：中国建设银行股份有限公司宁波镇海支行。
代表人：李晓明。
委托代理人：戚生苗。
被告：宁波华科科技有限公司。
法定代表人：华伟东。
被告：宁波市镇海跃达置业有限公司。
法定代表人：张跃飞。
被告：宁波市镇海中正园艺工具有限公司。
法定代表人：郑康祥。
被告：郑忠义。
被告宁波华科科技有限公司、宁波市镇海中正园艺工具有限公司。
原告中国建设银行股份有限公司宁波镇海支行（以下简称“建设银行镇海支行”）为与被告宁波华科科技有限公司（以下简称“华科公司”）、宁波市镇海跃达置业有限公司（以下简称“跃达公司”）、宁波市镇海中正园艺工具有限公司（以下简称“中正公司”）、郑忠义金融借款合同纠纷一案，于2015年4月27日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员屈著芬适用简易程序独任审判，于2015年6月2日公开开庭进行了审理。原告建设银行镇海支行的委托代理人戚生苗，被告华科公司、中正公司、郑忠义的共同委托代理人许静芳到庭参加诉讼，被告跃达公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本院依法缺席审理并当庭宣告判决。
原告基于与被告华科公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、与被告跃达公司签订的《最高额抵押合同》、与被告中正公司签订的《保证合同》及与被告郑忠义签订的《本金最高额保证合同》起诉，要求判令：1.被告华科公司归还借款8500000元，支付利息209706.56元（利息暂计至2015年4月20日，之后利息按合同约定标准算至实际清偿之日）；2.被告华科公司赔偿原告律师费损失26100元；3.原告可就被告跃达公司抵押的相关房地产享有抵押权，并对拍卖、变卖所得价款在抵押权范围内享有优先受偿权；4.被告中正公司、郑忠义在约定保证范围内对第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任。庭审中，原告减少诉讼请求为要求：1.被告华科公司返还原告借款本金8500000元，并支付至2015年5月14日止的利息（包括复利）205816.03元，及自2015年5月15日起至实际清偿日止以本金5000000元、3500000元为基数分别按年利率9.9%、9.24%计算的罚息；2.被告华科公司不履行上述第1条之义务时，原告有权以被告跃达公司抵押的坐落于宁波市镇海区蛟川街道金丰路243号1-1111室、1-711室，247号3-501室、3-504室、3-1403室、3-904室、3-604室、3-704室的房产折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿；3.被告中正公司对上述第1条被告华科公司应履行之义务在主债权5000000元的范围内承担连带责任；4.被告郑忠义对上述第1条被告华科公司应履行之义务承担连带责任。
被告华科公司、中正公司、郑忠义共同答辩称：被告华科公司愿意归还借款本金并支付利息，被告中正公司、郑忠义愿意在保证范围内承担保证责任。
本案经审理查明的涉案贷款事实如下：
贷款本金：原告于2014年7月11日向被告华科公司放贷5000000元，于2014年12月15日向被告华科公司放贷3500000元，共计8500000元；
贷款期限：5000000元借款期限为自2014年7月11日起至2015年7月10日止；3500000元借款期限为自2014年12月25日起至2015年12月15日止；
合同执行利率：贷款利率为固定利率，为起息日基准利率上浮10%，5000000元的利率为月利率5.5‰，3500000元的利率为月利率5.13‰；
逾期利率标准：贷款利率上浮50%，5000000元的利率为月利率8.25‰，3500000元的利率为月利率7.7‰；
还款情况：本金均未还，5000000元的利息支付至2014年11月20日止，3500000元的利息一直未支付；
担保情况：以被告跃达公司名下的坐落于宁波市镇海区蛟川街道金丰路243号1-1111室、1-711室，247号3-501室、3-504室、3-1403室、3-904室、3-604室、3-704室的房产作为抵押，合同约定担保的最高限额分别为：702000元、692000元、631000元、674000元、695000元、637000元、681000元、688000元；他项权证号分别为：房他证镇城字第20130088**号、2013008808号、2013008805号、2013008806号、2013008809号、2013008810号、2013008811号、2013008812号；被告中正公司在最高本金额5000000元及利息等的范围内承担连带责任保证；被告郑忠义在最高本金额8500000元及利息等的范围内承担连带责任保证。
提前收贷：若被告华科公司以其行为表明将不履行本合同项下任一义务，则原告可宣布贷款立即到期，要求华科公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。
本院认为：原告与被告华科公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、与被告跃达公司签订的《最高额抵押合同》、与被告中正公司签订的《保证合同》及与被告郑忠义签订的《本金最高额保证合同》均系当事人自由意思表示，为合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。原告依约向被告华科公司发放贷款，被告华科公司未按约还本付息，显属违约。原告有权依据贷款合同的约定宣布贷款立即到期，四被告起诉状副本送达之日2015年5月14日为贷款到期日。对贷款期内不能按期支付的利息，原告有权按合同约定的利率计收复利，贷款到期后改按罚息利率计收利息。原告作为抵押权人对被告跃达公司的抵押物依法享有优先受偿权。被告中正公司、郑忠义作为连带保证人应对被告华科公司的上述债务在保证范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告诉请，理由正当，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款、第三十六条第二款、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波华科科技有限公司返还原告中国建设银行股份有限公司宁波镇海支行借款本金8500000元，并支付至2015年5月14日止的利息（包括复利）205816.03元，及自2015年5月15日起至实际清偿日止以本金5000000元、3500000元为基数分别按年利率9.9%、9.24%计算的罚息，于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、被告宁波华科科技有限公司不履行上述第一条之义务时，原告中国建设银行股份有限公司宁波镇海支行有权以被告宁波市镇海跃达置业有限公司抵押的坐落于宁波市镇海区蛟川街道金丰路243号1-1111室、1-711室，247号3-501室、3-504室、3-1403室、3-904室、3-604室、3-704室的房地产【他项权证号分别为：房他证镇城字第20130088**号、2013008808号、2013008805号、2013008806号、2013008809号、2013008810号、2013008811号、2013008812号】折价或拍卖、变卖上述财产所得的价款分别在主债权702000元、692000元、631000元、674000元、695000元、637000元、681000元、688000元的范围内优先受偿；
三、被告宁波市镇海中正园艺工具有限公司对上述第一条被告宁波华科科技有限公司应履行之义务在主债权5000000元及相应利息、复利和罚息范围内承担连带责任；被告宁波市镇海中正园艺工具有限公司承担保证责任后有权向被告宁波华科科技有限公司追偿；
四、被告郑忠义对上述第一条被告宁波华科科技有限公司应履行之义务承担连带责任；被告郑忠义承担保证责任后有权向被告宁波华科科技有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费72740元，减半收取36370元，由被告宁波华科科技有限公司、宁波市镇海跃达置业有限公司、宁波市镇海中正园艺工具有限公司、郑忠义共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本法律文书生效后，有执行内容的部分，当事人应自法律文书确定的履行期间最后一日起二年内向本院申请执行；逾期未申请，将丧失向法院申请执行的权利。
审 判 员 屈著芬
二〇一五年六月二日
代书记员 陈凯莉