湖南省衡阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0421民初2000号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司衡阳县支行。
负责人：刘伶元，该行行长。
委托诉讼代理人：陈盛，男，1971年11月2日出生，汉族。
被告：骆翃，女，1971年11月29日出生，汉族。
被告：席立锋，男，1968年6月20日出生，汉族。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡阳县支行（以下简称衡阳县邮政储蓄支行）与被告骆翃、席立锋金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告衡阳县邮政储蓄支行委托诉讼代理人陈盛到庭参加诉讼，被告骆翃、席立锋经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告衡阳县邮政储蓄支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告衡阳县邮政储蓄支行与被告骆翃签订的《个人额度借款合同》、与被告席立锋签订的《个人最高额抵押合同》；2、要求被告骆翃、席立锋偿还借款本息合计261708.28元（利息计算至2016年9月26日止，后段利息另计）;3、对被告骆翃、席立锋共同抵押的房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、本案一切费用由被告骆翃、席立锋负担。
事实与理由：2013年6月4日，被告骆翃为扩大经营规模需要资金，与原告衡阳县邮政储蓄支行签订《个人额度借款合同》，约定原告衡阳县邮政储蓄支行向被告骆翃提供可循环使用借款额度500000元，同日，被告席立锋与原告衡阳县邮政储蓄支行签订《个人最高额抵押合同》，约定以《个人额度借款合同》项下所形成的债务提供抵押担保。2013年6月9日，被告骆翃向原告衡阳县邮政储蓄支行立据借款500000元，约定年利率8.32%，借款期限从2013年6月9日至2018月6月9日，还款方式为阶段性等额本息还款法。被告骆翃取得借款后，截至2016年9月26日止，被告骆翃偿还原告衡阳县邮政储蓄支行借款本金241651.80元、利息69099.62元，尚欠借款本金258348.20元、利息3360.08元，现因被告骆翃未按《个人额度借款合同》约定按阶段性等额本息还款法偿还借款本息，已构成违约，为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九之规定，向本院提起诉讼，请求依法支持原告衡阳县邮政储蓄支行的诉讼请求。
被告骆翃、席立锋未提出答辩意见，亦未提供证据。
原告衡阳县邮政储蓄支行对其诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了庭审质证。本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：被告骆翃与被告席立锋系夫妻关系。2013年6月4日，被告骆翃为借款人（甲方）、原告衡阳县邮政储蓄支行（乙方）为贷款人签订《个人额度借款合同》，约定本合同项下授信额度金额500000元，在额度支用期内的前5年为额度支用期，甲方可以循环使用上述额度；额度存续期最长为2013年6月4日至2023年6月4日；在额度存续期内，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；甲方每次提款的借款期限以借据记载为准；可用额度可以通过甲方本人账户支用；申请支用额度时，甲方应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经乙方审核同意并经甲方确认后，乙方按约定发放贷款；借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定；本额度借款合同项下所有贷款限于借款人用于新开店；本额度借款合同项下采用贷款人受托支付，借款人自主支付；甲方授权乙方将所发放的贷款直接划入其在乙方开立的放款账户；放款账户户名、账号、开户行以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》的约定为准；对于单笔贷款，以实际放款日为起息日；本合同项下贷款利率采用浮动利率，以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定；本合同项下贷款还款方式为按月阶段性等额本息还款法；结息以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准；甲方以抵押担保方式；违约及违约救济措施，即甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权宣布直接或间接于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿，单方面解除合同；以法律手段追偿贷款，要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担，本合同自甲方签字，并由乙方负责人（或授权代理人）签字（盖章）并加盖公章或合同专用章后成立并生效；本合同生效后除本合同另有约定外，需要变更或解除合同时，应双方协商一致。该《个人额度借款合同》分别由甲方骆翃签名捺指印，乙方授权代理人龙菊芳签名并加盖合同印章。
同日，被告席立锋（甲方）与原告衡阳县邮政储蓄支行（乙方）签订《个人最高额抵押合同》，约定甲方将其所有的座落在衡阳市高新区白云路46号金裕花苑A-
D栋714号房屋（为《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，甲方愿意提供金额500000元的最高额抵押担保，本合同项下担保债权确定的期间为2013年6月4日至2023年6月4日；担保范围：乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）；双方应于本合同签订后15个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续；抵押权实现：债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，乙方有权处分抵押财产；乙方处分抵押财产所得价款，在支付变买或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还甲方；甲方对主合同项下发生的债务在担保范围内承担担保责任；本合同的效力独立于主合同，主合同全部或部分失效并不影响本合同的效力；债务人违反主合同的约定，乙方有权宣布抵押权提前实现，并采取相关法律行动；违约责任：甲方违反本合同的任一约定或陈述与保证的事项存在任何虚假、错误、遗漏的，乙方有权采取处分抵押财产；被告席立锋在《个人最高额抵押合同》上签名捺指印。2013年6月6日，被告席立锋在衡阳市房地产产权监理处办理抵押登记屋他项权证，房屋他项权利人为原告衡阳县邮政储蓄支行。2013月6月9日被告骆翃向原告衡阳县邮政储蓄支行立据借款500000元，约定年利率8.32%，借款期限从2013年6月9日至2018月6月9日；借款用途为新开店；还款方式为阶段性等额本息还款法。被告骆翃取得借款后，至2016年9月9日前，被告骆翃应按还款计划偿还原告借款本金260751.02，而截至2016年9月26日止，被告骆翃只偿还原告衡阳县邮政储蓄支行借款本金241651.80元、利息69099.62元，因被告骆翃未按《个人额度借款合同》约定偿还借款本息，已构成违约，为此，原告要求被告骆翃偿还尚欠本金258348.20元，利息3360.08元（利息按年利率计算至2016年9月26日止，后段利息另计）。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告衡阳县邮政储蓄支行与被告骆翃签订的《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》、与被告席立锋签订的《个人最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律，行政法规强制规定，内容合法、有效。原告衡阳县邮政储蓄支行依约将贷款发放给被告骆翃，履行了向借款人提供贷款的义务，被告骆翃未按《个人额度借款合同》约定按阶段性等额本息还款法偿还借款本息，其行为已构成违约，依约应承担立即偿还未到期借款本金及利息的违约责任，由此引起纠纷，应负本案全部责任。被告席立锋与被告骆翃系夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，被告席立锋应与被告骆翃共同偿还所欠原告衡阳县邮政储蓄支行的借款本息。原告衡阳县邮政储蓄支行要求提前收回借款本金及尚欠利息，符合法律规定，本院依法应予支持。被告席立锋在《个人最高额抵押合同》中，约定的抵押房屋依法办理了抵押登记，为原告衡阳县邮政储蓄支行对被告骆翃所发放贷款形成的债权提供抵押担保，抵押权实现主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，原告衡阳县邮政储蓄支行未受清偿的，根据主合同的约定原告衡阳县邮政储蓄支行可以提前实现债权。原告衡阳县邮政储蓄支行要求对被告席立锋提供的抵押房屋折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权，本院依法应予支持，因登记的房屋所有权人是席立锋一人所有，原告衡阳县邮政储蓄支行要求对被告骆翃、席立锋共同抵押的房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权，不符事实，本院不予支持。被告骆翃、席立锋经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的抗辩权利和举证权利，由此造成的不利后果由其自行承担。本案依法应缺席判决。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第二百零五条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡阳县支行与被告骆翃签订的《个人额度借款合同》、与被告席立锋签订的《个人最高额抵押合同》；
二、被告骆翃、席立锋应偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡阳县支行借款本金258348.20元；
三、被告骆翃、席立锋应支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡阳县支行的借款利息3360.08元（利息按年利率8.32计算至2016年9月26日止，后段利息按年利率8.32%计算至借款清偿之日止）；
上述二、三项款项，限被告骆翃、席立锋在本判决生效之日付清。
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡阳县支行对被告席立锋提供的座落于衡阳市高新区的抵押财产，在借款本金500000元额度项下的所有债权额范围内折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5225.62元，由被告骆翃、席立锋共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 李优柏
审 判 员 刘柏丹
人民陪审员 傅成忠
二〇一六年十一月八日
书 记 员 刘 敏
附：适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。