江苏省无锡市北塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北商初字第0213号
原告中国民生银行股份有限公司无锡分行，住所地无锡市青石路1号“尚城”裙楼一至四层。
负责人曹亮，该行行长。
委托代理人姚久川、陆静瑜，江苏泰伯律师事务所律师。
被告杨向红。
被告徐锡忠。
委托代理人刘飞，上海尚佳律师事务所律师。
原告中国民生银行股份有限公司无锡分行（以下简称民生银行无锡分行）诉被告杨向红、徐锡忠借款合同纠纷一案，本院于2014年4月21日立案受理，依法由代理审判员姜海适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告民生银行无锡分行的委托代理人姚久川、被告徐锡忠的委托代理人刘飞到庭参加诉讼。被告杨向红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告民生银行无锡分行诉称：2011年4月8日，其与杨向红、徐锡忠签订《最高额抵押、保证额度借款合同》，约定其向杨向红、徐锡忠提供借款额度69万元，杨向红、徐锡忠以无锡市天河嘉寓319-1101房产提供抵押担保。2013年5月2日，其根据该合同发放贷款60万元，现贷款到期，杨向红、徐锡忠未能按期归还借款本息。请求判令：1、杨向红、徐锡忠立即偿还借款本金60万元及相应利息（截至2014年4月13日拖欠的利息为2778.32元，自2014年4月14日起至实际清偿之日止、以借款本金60万元为基数、按照罚息利率11.25%计算）；2、杨向红、徐锡忠支付其律师费用3.5万元；3、确认其对杨向红、徐锡忠所有的天河嘉寓319-1101房产享有优先受偿权；4、本案所有诉讼费用由杨向红、徐锡忠承担。
被告杨向红未答辩。
被告徐锡忠辩称，对其与杨向红以房屋为借款提供抵押担保的事实无异议，但其与杨向红于2013年3月15日离婚，该笔贷款是在其与杨向红离婚后发放，故其不承担共同还款责任；律师费过高，其仅认可1万元，希望对律师费酌情调整。
经审理查明：2011年4月8日，原告民生银行无锡分行与被告杨向红、被告徐锡忠签订《最高额抵押、保证额度借款合同》，约定：民生银行无锡分行在合同约定的额度使用期间内向杨向红、徐锡忠提供借款额度为69万元，额度使用期间为2011年4月8日至2014年4月8日，额度下单笔贷款的到期日不得超过上述额度的使用期间；本合同项下每一笔借款的利率按照中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮33%确定，具体每笔借款的执行利率以借款凭证为准；逾期罚息利率为在贷款利率基础上加收50%确定；对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率按月在合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月21日，借款到期时利随本清；杨向红、徐锡忠以其共有的无锡市天河嘉寓319-1101房产提供抵押担保，抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、实现债权和担保权利的费用（含诉讼费、律师费）等；因一方违约致使民生银行无锡分行采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担民生银行无锡分行为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。杨向红、徐锡忠在合同落款处借款人一栏均签字确认，在抵押人一栏也均签字确认。后民生银行无锡分行于2011年4月15日办理了上述抵押房产的抵押登记手续。
2013年5月2日，民生银行无锡分行根据杨向红的借款支用申请，按约发放了贷款60万元，借款凭证中载明执行年利率7.5%，借款期限自2013年5月2日至2014年4月13日。2014年4月13日借款到期后，杨向红、徐锡忠未按约归还借款。截至2014年4月13日，该笔贷款尚结欠本金60万元、利息2778.32元。
另查明，杨向红、徐锡忠原系夫妻关系，二人于2013年3月15日登记离婚。民生银行无锡分行为追讨该笔债务委托江苏泰伯律师事务所律师代理诉讼，并支付律师费用3.5万元。
以上事实，有最高额抵押、保证额度借款合同、房屋他项权证、借款支用申请书、借款凭证、还款明细表、结欠本息明细单、诉讼案件委托代理协议、律师费发票、离婚证及当事人的陈述等在卷佐证。
关于本案中该笔贷款的到期日超过抵押担保借款合同中约定的额度使用期间，杨向红系根据《最高额抵押、保证额度借款合同》申请该笔贷款，申请贷款时对借款到期日超过额度使用期间予以认可，系与民生银行无锡分行就额度使用期间的变更，但该展期未获得徐锡忠的认可。诉讼中，徐锡忠认可本案该笔贷款适用《最高额抵押、保证额度借款合同》。民生银行无锡分行变更诉讼请求：放弃要求徐锡忠承担共同还款责任的主张，仅要求徐锡忠就抵押房产承担抵押担保责任，明确由杨向红作为还款人承担还款责任，由徐锡忠、杨向红就天河嘉寓319-1101的抵押房产承担抵押担保责任。
本院认为，民生银行无锡分行与杨向红、徐锡忠签订的抵押担保借款合同依法成立、有效。民生银行无锡分行按约发放了贷款，杨向红未按期归还借款本息，已构成违约，民生银行无锡分行有权要求杨向红归还结欠的贷款本金60万元及相应利息，并按照合同约定要求杨向红承担律师费。律师费的金额符合江苏省律师费收费计算标准，本院予以支持。杨向红、徐锡忠以其共有的房屋为贷款提供抵押担保，现未按约还款，民生银行无锡分行有权要求对抵押财产予以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。杨向红经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，应承担对其不利的诉讼后果。民生银行无锡分行的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。杨向红、徐锡忠系败诉方，应共同负担诉讼费用。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杨向红于本判决生效之日起10日内返还中国民生银行股份有限公司无锡分行借款本金60万元及相应利息（截至2014年4月13日利息为2778.32元，自2014年4月14日起至实际清偿之日止、以借款本金60万元为基数、按照年利率7.5%上浮50%计算，利随本清）。
二、杨向红于本判决生效之日起10日内向中国民生银行股份有限公司无锡分行支付律师费用3.5万元。
三、中国民生银行股份有限公司无锡分行有权以杨向红、徐锡忠共有的坐落于无锡市天河嘉寓319-1101的抵押房产予以折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
案件受理费10180元减半收取5090元、保全费4270元，合计9360元（中国民生银行股份有限公司无锡分行已预交），由杨向红、徐锡忠共同负担，于本判决生效之日起10日内直接支付给中国民生银行股份有限公司无锡分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本两份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。
代理审判员 姜 海
二〇一四年七月十八日
书 记 员 顾盈倩
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。