河北省张家口市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀07民初122号
原告：华融汇通资产管理有限公司，住所地北京市西城区。
法定代表人：张忠骥，总经理。
诉讼委托代理人：王斌，河北华研律师事务所律师。
诉讼委托代理人：张晖，河北华研律师事务所律师。
被告：张家口市锦宏商贸有限公司，住所地张家口市桥东区建国路73-4号。
法定代表人：王海兵，经理。
被告：王海兵，男，1970年10月6日出生，汉族，现住张家口市桥东区。
被告：常睛，女，1981年1月19日出生，汉族，现住张家口市桥东区。
被告：怀安县宏昌房地产开发有限公司，住所地怀安县柴沟堡镇振兴大街北侧宏升庄园综合楼。
法定代表人：王海宏，总经理。
诉讼委托代理人：李剑锋，河北怀安县法律援助中心律师。
原告华融汇通资产管理有限公司与被告张家口市锦宏商贸有限公司、王海兵、常睛、怀安县宏昌房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，本院于2017年9月11日立案后，依法适用普通程序，于2017年12月4日公开开庭进行了审理。原告华融汇通资产管理有限公司的诉讼委托代理人张晖、怀安县宏昌房地产开发有限公司的诉讼委托代理人李剑锋到庭参加诉讼，被告张家口市锦宏商贸有限公司、王海兵、常睛经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
华融汇通资产管理有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令被告偿还其拖欠的贷款本金19559668.44元及利息863145.09元，计算至2017年6月30日。以后的利息继续主张计算至实际给付之日。按协议约定的罚息利率按日计付利息，罚息利率为中国人民银行同期同档次基准贷款利率加收50%确定。二、请求确认被告对原告以怀安县宏昌房地产开发有限公司所拥有的位于张家口市怀安县××大街北侧××庄园综合楼（房屋所有权权属证书号：张怀房权证柴字第××号，建筑面积13634.86平方米）作为抵押物，原告对上述抵押物拍卖、变卖、折价优先受偿。三、本案的诉讼费、律师费及其它费用由被告承担。事实与理由：2014年3月7日，中国工商银行股份有限公司张家口桥东支行与被告签定编号(2014)(东支)字0005号《网贷通循环借款合同》，办理贷款一笔，金额2300万元，期限1年，到期日为2015年3月4日，2015年3月2日到期后企业自助延期提款一年，提款金额800万元，到期日为2016年3月1日。现贷款余额为800万元。采用到期一次性还本付息还款方式还款。
2015年3月20日中国工商银行股份有限公司张家口桥东支行与被告签定编号为2015年（东支）字0011号《小企业借款合同》，向该公司发放小企业流动资金贷款1200万元，到期日为2016年3月10日，该笔贷款目前余额11559668.44元。采用到期一次性还本付息还款方式还款。以上两笔贷款担保方式为：以怀安县宏昌房地产开发有限公司所拥有的位于张家口市怀安县××大街北侧××庄园综合楼，房屋所有权权属证书号：张怀房权证柴字第××号，建筑面积13634.86平方米作为抵押。该借款人2014年3月办理贷款，2016年3月到期。到期后被告张家口市锦宏商贸有限公司未按时履行还款义务。单方违反双方签订合同的约定，欠贷款本金19559668.44元及相应利息。该笔贷款出现逾期后，我行多次派专人进行催收，但借款人仍拒不履行合同约定的还款义务，不归还所欠贷款本金及利息。
2016年7月8日中国工商银行股份有限公司河北省分行与中国华融资产管理股份有限公司发出债权转让暨债务催收联合公告（刊登在河北经济日报），中国工商银行股份有限公司河北省分行将上述债权转让给中国华融资产管理股份有限公司。2016年9月9日中国华融资产管理股份有限公司与华融汇通资产管理有限公司签订债权转让通知暨债务催收联合公告（刊登在中国经济导报），中国华融资产管理股份有限公司将上述债权转让给了华融汇通资产管理有限公司。
综上所述，为维护原告合法权益，依据相关法律规定诉至法院，望判如所请。
张家口市锦宏商贸有限公司、王海兵、常睛未到庭亦未提交答辩状。
被告怀安县宏昌房地产开发有限公司对原告所诉予以认可。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告对原告所提交的证据无异议。
经审理查明，2014年3月5日，中国工商银行股份有限公司张家口桥东支行与被告张家口市锦宏商贸有限公司签定编号(2014)(东支)字0005号《网贷通循环借款合同》，循环借款额度为2300万元，期限1年，到期日为2015年3月4日。合同中约定，在该期限内任一时点上的借款余额不得超过循环借款额度，每次提款的借款期限最短不少于7天，最长不超过一年。合同约定利息为中国人民银行基准贷款利率上浮20%，逾期罚息以原借贷利率基础上加收50%为标准。在合同期内，2015年3月2日，被告张家口市锦宏商贸有限公司最后一笔借款为800万元，借期至2016年3月1日止。2014年3月5日，原告与被告王海兵、常晴签订了《担保合同》，约定保证人王海兵、常晴为被告张家口市锦宏商贸有限公司的借款承担连带保证责任，约定保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
2015年3月19日中国工商银行股份有限公司张家口桥东支行与被告张家口市锦宏商贸有限公司签定编号为2015年（东支）字0011号《小企业借款合同》，约定借款金额为12000000元，借期为一年，合同约定利息为中国人民银行基准贷款利率上浮10%，逾期罚息以原借贷利率基础上加收50%为标准。合同签订后，原告向该公司发放小企业流动资金贷款1200万元。该笔贷款目前欠款金额为11559668.44元。同日，原告与被告王海兵、常晴签订了《担保合同》，约定保证人王海兵、常晴为被告张家口市锦宏商贸有限公司的借款承担连带保证责任，约定保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
2014年3月5日，中国工商银行股份有限公司张家口桥东支行与被告怀安县宏昌房地产开发有限公司签订了《最高额抵押合同》，以被告怀安县宏昌房地产开发有限公司享有所有权的位于怀安县柴沟堡镇振兴大街北侧宏升庄园综合楼，房屋所有权权属证书为张怀房权证柴字第××号，建筑面积13634.86平方米作为抵押，为被告张家口市锦宏商贸有限公司向中国工商银行股份有限公司张家口桥东支行贷款额度在38990000元范围内提供最高额抵押担保。
上述两笔贷款到期后被告张家口市锦宏商贸有限公司未按时履行还款义务，欠付贷款本金19559668.44元及相应利息。
2016年7月8日中国工商银行股份有限公司河北省分行与中国华融资产管理股份有限公司依据2016年6月27日所签订的《资产转让协议》发出债权转让暨债务催收联合公告（刊登在河北经济日报），中国工商银行股份有限公司河北省分行将上述债权转让给中国华融资产管理股份有限公司。2016年9月9日中国华融资产管理股份有限公司与原告华融汇通资产管理有限公司签订了《资产转让协议》，中国华融资产管理股份有限公司将上述债权转让给了原告华融汇通资产管理有限公司。债权转让通知暨债务催收联合公告于2016年9月21日发布（刊登在中国经济导报）。
本院认为，中国工商银行股份有限公司张家口桥东支行与被告张家口市锦宏商贸有限公司所签订的《网贷通循环借款合同》、《小企业借款合同》与王海兵、常晴所签订的两份《保证合同》以及与被告怀安县宏昌房地产开发有限公司所签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反相关的法律规定，为合法有效合同。中国工商银行股份有限公司张家口桥东支行履行了合同义务，向被告张家口市锦宏商贸有限公司支付了借款，被告未能履行合同义务，应当承担继续履行及按照合同约定承担利息和罚息的责任。连带责任保证人王海兵、常晴及抵押人怀安县宏昌房地产开发有限公司均应当按照合同的约定承担相应的担保责任。原告经两次债权转让并刊登公告已合法享有了上述合同的债权及相应的担保债权和抵押权，四被告均应向原告履行相应的义务，故原告的诉讼理由成立，其诉讼请求本院予以支持。截止2015年3月5日，《网贷通循环借款合同》的借款本金为8000000元，利息计算方式为以欠款本金为基数，从2015年3月2日起按照同期人民银行贷款利率上浮20%给付至借款偿还之日止。罚息的计算方式为以欠款本金为基数，从借款到期日的2016年3月2日起按同期人民银行贷款利率上浮20%再乘以50%计算至借款还清之日止。截止2015年3月20日《小企业借款合同》的欠款本金为11559668.44元，利息计算方式为以欠款本金为基数，从2015年3月20日起按照同期人民银行贷款利率上浮10%给付至借款偿还之日止。罚息的计算方式为以欠款本金为基数，从借款到期日的2016年3月11日起按同期人民银行贷款利率上浮10%再乘以50%计算至借款还清之日止。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十条第一款、第八十一条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十二条、第三十三条的规定，判决如下：
一、被告张家口市锦宏商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告华融汇通资产管理有限公司偿付借款本金19559668.44元，并按照合同的约定支付借款利息及逾期还款罚息至借款还清之日止；
二、被告王海兵、常晴对上述借款承担连带清偿责任；
三、被告怀安县宏昌房地产开发有限公司以其所拥有的位于张家口市怀安县柴镇振兴大街北侧宏升庄园综合楼，房屋所有权证书号为张怀房权证柴字第××号的房屋对上述债务承担抵押责任，原告华融汇通资产管理有限公司对上述抵押物拍卖、变卖款项享有优先受偿权。
案件受理费143914.0元，由被告张家口市锦宏商贸有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。(在递交上诉状之日起七日内预交上诉案件受理费，款汇至河北省高级人民法院，开户行：建行石家庄中华南大街支行，账号13×××59)如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤诉处理。
审 判 长 刘开甲
审 判 员 牟 键
人民陪审员 李景霞
二〇一七年十二月十二日
书 记 员 孙亚思
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根据合同性质不得转让；
(二)按照当事人约定不得转让；
(三)依照法律规定不得转让。
第八十条第一款债权人转让权利的应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十二条保证期间债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的按照约定。
第三十三第本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。