江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）太商初字第00799号
原告太仓市雅鹿农村小额贷款股份有限公司。
法定代表人顾振华。
委托代理人邵永兴。
被告张应贵。
委托代理人张应平。
被告尹仕凤。
委托代理人张应平。
被告张继凤。
委托代理人张应平。
被告张应平。
被告郑凤莲。
委托代理人张应平。
被告周宗平。
委托代理人张应平。
原告太仓市雅鹿农村小额贷款股份有限公司诉被告张应贵、尹仕凤、张继凤、张应平、郑凤莲、周宗平小额借款合同纠纷一案，本院于2015年8月19日受理后，依法由审判员陈晓凯适用简易程序于2015年9月28日公开开庭进行了审理。原告太仓市雅鹿农村小额贷款股份有限公司的委托代理人邵永兴，被告张应平、张继凤，被告张应贵、尹仕凤、郑凤莲、周宗平的委托代理人张应平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告太仓市雅鹿农村小额贷款股份有限公司诉称：原告原名太仓市雅鹿农村小额贷款有限公司，2015年7月6日变更为（非上市）股份有限公司，更名为太仓市雅鹿农村小额贷款股份有限公司。2014年7月4日，被告张应贵、尹仕凤与原告签订了cjb-091-1号《最高额抵押合同》，以被告张应贵名下坐落于合肥市瑶海区东苑新村28幢203室房屋作抵押，对自2014年7月4日至2016年7月4日期间被告张应贵向原告的50万元最高额借款设立抵押担保。同年7月7日办理了他项权抵押登记。2014年7月4日，被告张继凤、张应平与原告签订了cjb-091号《最高额保证合同》一份，由保证人被告张继凤、被告张应平对自2014年7月4日至2016年7月4日期间被告张应贵向原告的100万元最高额借款余额设立连带保证责任担保。2014年7月4日，被告郑凤莲、周宗平与原告签订了cjb-091-2号《最高额抵押合同》，以被告郑凤莲名下坐落于合肥市颖河路香江生态丽景45-105房屋作抵押，对自2014年7月4日至2016年7月4日期间被告张应贵向原告的50万元最高额借款设立抵押担保。同年7月7日办理了他项权抵押登记。同年7月7日，被告张应贵、尹仕凤与原告签订了cjb-091号《借款合同》向原告借款100万元，借款期限自2014年7月7日起至2015年7月7日止，年利率13.608%，按月付息一次还本，每月20日为付息日，借款用途限于生产经营。当日，原告发放了贷款。保证担保合同、抵押担保合同，借款合同约定的债务均包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等实现债权的费用。
原告认为，借款到期应当按约还贷，欠款、欠息违反合同约定。借款人应当向原告立即清偿借款本息。保证担保人、抵押担保人为借款提供最高额担保，对期限内发生的借款在担保限额内按照约定的担保方式承担担保责任。原告因本案发生律师费等实现债权费用由债务人及担保人按照约定承担。原告据此诉至法院，请求法院判令：1、被告张应贵、尹仕凤归还借款100万元；2、被告张应贵、尹仕凤支付利息75222元（暂计至2015年7月7日，之后利息按约定计算至还款之日）；3、被告承担原告律师费60000元；4、被告张继凤、张应平对上述债务承担连带清偿责任；5、被告张应贵、尹仕凤、郑凤莲、周宗平承担抵押担保责任，如被告不能清偿债务，则要求拍卖或变卖抵押财产所得价款优先清偿上述债务；6、诉讼费用由被告承担。
被告张应贵、尹仕凤、张应平、郑凤莲、周宗平辩称：欠款肯定要还，计划在2016年1月10日之前归还。借款数额是为100万元，利息也是和诉状上一样的。在起诉后到开庭之前，双方也沟通过，原告口头答应过，只要求归还借款本金，不要利息、律师费等，但是没有达成书面协议。
被告张继凤辩称：同上述被告意见一样。
经审理查明：2014年7月4日，被告张继凤、张应平同原告签订一份编号为“雅鹿农贷高保字（2014）第cjb-091号”的《最高额保证合同》，约定对被告张应贵自2014年7月4日起至2016年7月4日期间同原告签订的借款合同项下实际发生的债权提供最高额本金余额为100万元的连带责任保证；保证期间为借款合同项下债权发生期间届满之日起两年；同时约定借款合同项下债务在本合同之外同时存在其他的物保或保证的，不影响债权人在本合同项下的任何权利及行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
2014年7月4日，被告张应贵、尹仕凤与原告签订一份编号为“雅鹿农贷高抵字（2014）第cjb-091-1号”的《最高额抵押合同》，约定以被告张应贵名下位于安徽省合肥市瑶海区东苑新村28幢203室房屋【权证字号：房地权瑶字第045486号】为其自2014年7月4日起至2016年7月4日期间同原告签订的借款合同项下实际发生的债权提供最高额本金余额为50万元的抵押担保；借款合同项下债务在本合同之外同时存在其他的物保或保证的，不影响原告在本合同项下的任何权利及行使，被告不得以此抗辩原告。2014年7月7日，双方依法向相关行政机关就上述抵押的位于安徽省合肥市瑶海区东苑新村28幢203室房屋【他项权证号：房地产他项合瑶字第8220030527号，抵押债权数额50万元】办理了抵押登记。
2014年7月4日，被告郑凤莲、周宗平与原告签订一份编号为“雅鹿农贷高抵字（2014）第cjb-091-2号”的《最高额抵押合同》，约定以被告郑凤莲名下位于安徽省合肥市颖河路香江生态丽景45-105房屋【权证字号：房地权证合产字第××号】为被告张应贵自2014年7月4日起至2016年7月4日期间同原告签订的借款合同项下实际发生的债权提供最高额本金余额为50万元的抵押担保；借款合同项下债务在本合同之外同时存在其他的物保或保证的，不影响原告在本合同项下的任何权利及行使，被告不得以此抗辩原告。2014年7月8日，双方依法向相关行政机关就上述抵押的位于安徽省合肥市颖河路香江生态丽景45-105房屋【他项权证号：房地产他证合产字第8210066145号，抵押债权数额50万元】办理了抵押登记。
上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均约定：抵押或保证担保范围包括主合同项下借款本金、利息（含法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）。
2014年7月7日，被告张应贵、尹仕凤与原告签订一份编号为“雅鹿农贷借字（2014）第cjb-091号”的《借款合同》，约定被告张应贵、尹仕凤向原告借款100万元，借款期限12个月，自2014年7月7日起至2015年7月7日止，年利率为13.608%，还款方式为按月付息，一次性还本，付息日为每月20日；若被告张应贵、尹仕凤未按约定期限还款且未就展期事宜与原告达成协议，原告有权就贷款逾期部分自逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收利息，贷款逾期罚息利率为22.4%；若被告张应贵、尹仕凤未按期足额付息，原告有权就到期未付利息部分按照与借款本金相同的罚息利率即22.4%计收复利。此《借款合同》属于前述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》的担保范围。
合同订立后，原告依约于当日向被告张应贵、尹仕凤发放了贷款100万元。被告张应贵、尹仕凤初期尚能按时付息，但自2015年1月开始便再无归还，截至2015年7月7日，被告张应贵、尹仕凤尚欠原告借款本金100万元，利息75222元（之后按照借款合同约定的利率计算至实际还款日）。原告据此诉至法院。
另查明：原告原名为太仓市雅鹿农村小额贷款有限公司，于2015年7月6日变更为太仓市雅鹿农村小额贷款股份有限公司。
还查明：原告因本起诉讼聘请律师，发生律师代理费60000元。
以上事实，由原告提供的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房产证、他项权证、《借款合同》、借款借据、支付凭证、还款明细、工商登记信息、委托合同、律师费发票以及原、被告的陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》均合法有效，受法律保护。本案中，原告已按《借款合同》约定向被告张应贵、尹仕凤发放了贷款100万元，履行了合同义务，但被告张应贵、尹仕凤在取得贷款后，未能按约偿还借款本息，已构成违约。被告张应平等对此提出的抗辩并未提供相应的证据加以佐证，故本院不予采信。因而按照上述《借款合同》的约定，原告有权收回贷款本息并主张因实现债权而支出的诉讼费、律师费等，并有权按《最高额抵押合同》就被告张应贵、尹仕凤及被告郑凤莲、周宗平名下抵押的房产实现抵押权利，被告张应平、张继凤应按《最高额保证合同》的约定对被告张应贵、尹仕凤的上述债务承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
关于原告主张的律师费，原告在诉讼中并未放弃其主张，考虑到小额借款合同纠纷案件的具体情况，以不高于按照收费标准最低比例计算的律师费为宜，故对原告主张的律师费予以调整。
综上，对原告合理的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告张应贵、尹仕凤归还原告太仓市雅鹿农村小额贷款股份有限公司借款本金100万元、利息75222元（暂计算至2015年7月7日，之后按借款合同约定的利率即年利率22.4%计算至实际支付之日止）。
二、被告张应贵、尹仕凤支付原告太仓市雅鹿农村小额贷款股份有限公司律师代理费32104元。
上述一、二项由被告张应贵、尹仕凤于本判决生效之日起10日内直接给付原告太仓市雅鹿农村小额贷款股份有限公司。
三、被告张应平、张继凤对被告张应贵、尹仕凤的上述债务承担连带清偿责任。
四、被告张应贵、尹仕凤如到期不付，原告有权以被告张应贵名下位于安徽省合肥市瑶海区东苑新村28幢203室房屋【权证字号：房地权瑶字第045486号；他项权证号：房地产他项合瑶字第8220030527号，抵押债权数额50万元】、被告郑凤莲名下位于安徽省合肥市颖河路香江生态丽景45-105房屋【权证字号：房地权证合产字第××号；他项权证号：房地产他证合产字第8210066145号，抵押债权数额50万元】通过折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15098元，减半收取7549元，由原告负担249元，被告张应贵、尹仕凤、张继凤、张应平、郑凤莲、周宗平共同负担7300元。此款原告已预交，本院不再退回，被告应负担部分由上述被告在本判决生效之日起十日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审判员 陈晓凯
二〇一五年十一月十八日
书记员 璋毓帆
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。