苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0506民初1533号
原告：倪隆，男，1955年2月26日出生，汉族，住江苏省盐城市亭湖区。
被告：陈金钗，女，1969年9月17日出生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。
委托诉讼代理人：高明传，江苏蓝之天律师事务所律师。
原告倪隆诉被告陈金钗返还财产纠纷一案，本院于2017年2月27日立案，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，后依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告倪隆、被告委托诉讼代理人高明传到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告倪隆向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还其用于购买吴中区胥口镇东胥香花园38幢803室的购房首付款396000元、契税11880元、中介佣金等费用18120元、已向银行还购房贷款102407.32元，合计528407.32元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：其与被告均系离异未婚，2010年春节通过网络相识并有结为夫妻共同生活并生育孩子的意愿，2010年下半年被告提出如果有了孩子现住房屋太小，需要购买大点的房子。因其不符合购房贷款的资格，由其以被告名义于2010年10月15日、2010年11月19日分别向被告银行账户出资首付款396000元、税费11880元、中介佣金等费用18120元，合计426000元，购买了吴中区胥口镇东胥香花园38幢803室作为结婚用房。两人相处四年多，在一起同居生活六个多月，截止2013年8月，其合计向被告银行账户汇入105800元，用于偿还购房贷款102407.32元以上。后因被告向其提出如果生孩子需要其准备1000000元作为保障高龄产妇的安全条件，致使其于2013年9月不再继续偿还购房贷款。后其感到当初的愿望实现不了，生活在一起时都是其负担费用，且要求被告卖掉一处房产用于返还其购房款时，被告均以赔偿精神损失费为由拒绝。
被告陈金钗辩称，案涉房屋系其个人单独于2010年10月21日向出售人陈娟以总价792000元购买，原告未在场，首付款396000元及剩余按揭贷款均由其支付，后其自行缴纳了房屋契税，并办理房屋登记至其个人名下。首付款中确有部分金额来源于原告的赠与，但具体金额未作区分，房屋按揭每月还款1000余元来源于房租所得，原告声称还款来源于原告不属实，不予认可原告诉称的事实和理由。原告给予其款项系未附加任何条件的赠与行为，已经履行完成不可随意撤销；原告主张的债权已过法律规定的时效要求。
经审理本院认定事实如下：原、被告于2010年年初通过网络相识后确立恋爱关系并开始同居，于2013年下半年分手并解除同居关系，双方在2016年4月至8月期间仍通过QQ软件进行聊天与沟通。被告于2010年10月21日与案外人陈娟签订《存量房买卖契约》，约定被告以792000元向陈娟购买位于苏州市吴中区××口镇东××花园××室房屋。被告按约全额支付房款（其中首付款396000元、银行贷款396000元）及契税11880元后，该房屋权属于2010年11月18日变更登记至被告名下。
原告通过崔海明户名银行账户先后于2010年10月15日、2010年11月19日、2010年12月9日、2010年12月14日、2011年1月15日、2011年4月14日、2011年5月9日、2011年6月15日转账支付被告376000元、50000元、4900元、3100元、3100元、3100元、5000元、3100元，合计448300元；原告通过其农行卡先后于2011年3月29日、2011年10月11日、2011年11月15日、2012年1月12日、2012年2月14日、2012年3月14日、2012年5月15日、2012年6月15日、2012年7月11日、2012年8月11日、2012年9月13日、2012年10月13日、2012年11月10日、2013年1月14日、2013年2月16日、2013年3月15日、2013年4月15日、2013年5月14日、2013年5月20日转账支付被告3000元、6000元、6000元、5000元、5000元、5000元、5000元、5000元、5000元、5000元、5000元、5000元、5000元、5000元、5000元、5000元、5000元、4800元、3000元，合计92800元。
另查，原告曾于2016年9月8日诉讼本院，要求被告返还购房首付款376000元、已还购房贷款108100元、契税17500元等合计501600，后原告申请撤回起诉。
上述事实由原告提供的存量房买卖契约、房屋权属登记信息查询结果证明、银行交易记录、现金完税证、个人贷款还款计划表，被告提供的QQ聊天记录、民事起诉状，以及本院开庭笔录、询问笔录在卷佐证。
审理中，被告为证明其答辩意见向本院提供如下证据：
1.原告于2010年3月9日向被告出具的《借条》一份载明：今借到陈金钗人民币贰万陆仟元整，定于2010年6月30日前还债（陈股不动）。以证明双方同居期间原告代理被告炒股并承诺负担相应亏损。
2.银行存款凭条七份载明被告自2011年10月12日至2012年10月13日期间陆续向尾号为2588的银行账户存入现金共计22400元。以证明被告归还案涉房屋贷款的银行账户以及还款情况。
3.企业信用信息公示网页截图载明：经营者为陈金钗的苏州市吴中区长桥如意宝贝童装店于2011年7月25日注销。
4.入职证明一份载明：陈金钗于2013年12月8日入职苏州维多利亚酒店有限公司担任会计岗位一职。
针对上述证据，被告称，证据1载明款项并非借款，是原告保证其股票不会亏损而出具的。因其与原告恋爱并同居，应原告的要求将其经营的童装店转让，原告提出每年补偿其收入100000元。其于2010年9月看中涉案房屋，其当时资金均已购买股票，自身银行存款只有100000元，被告表示不要抛售股票，将之前承诺的补偿款提前支付给其，故原告支付其376000元用于购房，该款并非双方共同出资购房。之后原告支付给其的款项用于原告委托其购买茶叶等礼物的支出、去山东的开销、原告给业务单位人员的红包、日常生活开销等，均已用完。案涉房屋的税费系其支付，与原告无关，案涉房屋没有支付过中介费。双方同居期间，其在原告的要求下拍过婚纱照，其向原告表示婚后可以生育一个孩子，其多次提出结婚，但原告未同意，故原告对其非真心。2013年8月，其发现原告出轨，双方于当年8月25日协商和平分手，互不相欠。2014年9月，原告到苏州取走衣物，直至2016年4月2日，原告才通过QQ与其联系，仅是简单问候。分手后原告从未向其主张过返还案涉财产，2016年8月，原告至苏州找其，但其不在家，当年8月21日双方见面，原告提出反悔之前约定，要求其返还案涉财产，双方为此发生争吵。
原告称，证据1的真实性予以认可，但当时被告想出售手头股票，其觉得行情可以，向被告保证股票不会亏，故出具了借条，后被告股票也赚钱了；证据2真实性没有异议，但被告归还房贷的款项来源于其汇款；被告确实经营过苏州市吴中区长桥如意宝贝童装店，但在双方认识前就不再经营了；证据4真实性无法确认，与本案无关。其给付被告的款项包括被告购房的首付款396000元、因购房支出的契税11880元、中介佣金18120元以及偿还购房贷款102407.32元；双方分手后，其曾向被告主张返还购房款，但被告予以拒绝。
本院认为，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。本案中，原、被告就原告为被告出资购房的原因各执一词，根据原、被告的诉辩意见，双方恋爱期间原告共计转账支付被告541100元，被告认可其中376000元系用于其个人购房，其余款项均已用于双方恋爱期间的生活开销及原告个人支出。在双方相识相恋较为短暂的情形下，双方以结婚、组建家庭为目的而由原告向被告出资376000元用以被告购房符合常理，现因双方分手并解除同居关系，涉案房屋亦登记至被告名下，并由被告居住使用，故根据公平原则及公序良俗原则，被告应当返还原告376000元。现有证据并无法反映原告因承诺补偿被告而无偿赠与被告购房款376000元，亦无法确认被告取得该款存在合法根据，故本院对被告认为该款系无偿赠与的答辩意见不予采信。关于原告主张的以用于支付购房首付款、契税、中介佣金、归还银行房贷款等为由而转账给付被告的其他款项，因被告未予认可原告所支付款项系上述用途，而原告现有证据亦未能明确反映其所支付款项的实际用途，鉴于双方在恋爱同居期间存在生活开支的必然性，故本院采信被告关于原告给付其的其余款项系已用于日常生活所需的答辩意见，对原告要求返还的诉请不予支持。关于被告认为原告的诉请已过诉讼时效的答辩意见，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，案涉款项发生在双方恋爱期间，原告要求返还财产的主张系基于原告要求被告返还财产而被告不履行返还义务，故原告诉请的诉讼时效应从原告向被告主张还款之日开始起算，现被告认为原告2016年8月向其主张还款，故原告诉请并未超过诉讼时效，本院对被告该项抗辩意见不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、第一百八十八条之规定，判决如下：
一、被告陈金钗于本判决生效之日起十日内返还原告倪隆人民币376000元。
二、驳回原告倪隆的其他诉讼请求。
如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户；或汇入苏州市吴中区人民法院履行款账户，户名：苏州市吴中区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司苏州市吴中经济开发区支行，账号：32×××48。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币9084元，由原告倪隆负担2620元，由被告陈金钗负担6464元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 谢 丰
人民陪审员 徐培忠
人民陪审员 王仁官
二〇一八年一月九日
书 记 员 陶雅洁