广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西民二初字第655号
原告：中国农业银行股份有限公司南宁友爱支行。
代表人：丘常宏，行长。
委托代理人：钟新强，广西桂海天律师事务所律师。
被告：广西天扬工贸有限公司。
法定代表人：韦薇迪，经理。
被告：广西北海新城兴投资有限公司。
法定代表人：黄保根，经理。
被告：韦薇迪。
被告：覃司伟。
被告：梁承东。
原告中国农业银行股份有限公司南宁友爱支行与被告广西天扬工贸有限公司（以下简称“天扬公司”）、广西北海新城兴投资有限公司（以下简称“新城兴公司”）、韦薇迪、覃司伟、梁承东金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月12日受理后，依法组成合议庭，于2014年10月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人钟新强到庭参加诉讼，被告天扬公司、新城兴公司、韦薇迪、覃司伟、梁承东经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年1月22日，原告与被告天扬公司签订一份《商业汇票银行承兑合同》，约定原告同意承兑金额为8000000元商业汇票；被告天扬公司按承兑金额的30%作为履约保证金存入原告指定的保证金专户作为质押担保；被告天扬公司于汇票到期日前无条件将应付票据款足额交存原告，否则被告天扬公司承担相应违约责任；原告因向持票人支付而形成的垫付票款自付款之日起转作被告天扬公司逾期贷款，并按垫付金额的日万分之伍计收逾期利息。
2014年1月9日，原告与被告天扬公司、新城兴公司签订一份《最高额抵押合同》，约定被告新城兴公司自愿为原告自2014年1月10日起至2017年1月9日止，与被告天扬公司办理人民币／外币贷款、商业汇票承兑所形成的债权提供担保，担保的债权最高额为23000000元，抵押物为位于广西合浦县公馆镇公馆人民医院旁的38321平方米国有土地使用权。
2014年1月22日，原告与被告韦薇迪、覃司伟、梁承东签订一份《保证合同》，约定被告韦薇迪、覃司伟、梁承东为上述借款提供连带责任保证。
上述合同签订后，原告出具一张银行承兑汇票给被告天扬公司，出票人为被告天扬公司，收款人为广西富满地农资股份有限公司，付款行为原告，出票金额为8000000元，汇票到期日为2014年7月22日。被告天扬公司将履约保证金存入原告指定的保证金账户。原告与被告新城兴公司办理了抵押登记。但汇票到期日届至，被告天扬公司至今未将应付票据款5600000元支付至约定的账户。原告于2014年7月25日向持票人支付了全部票据款。原告认为，被告天扬公司的行为构成违约，除被告天扬公司交付的保证金2400000元外，原告实际垫付5600000元，依据合同约定，该5600000元转作被告天扬公司的逾期贷款，原告有权从2014年7月25日按每日万分之五计收利息；原告有权要求以抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿；原告有权要求被告韦薇迪、覃司伟、梁承东承担连带清偿责任。为维护原告合法权益，原告诉至法院，请求依法判令：1、被告天扬公司向原告支付承兑票据款5600000元及利息8400元（利息按每日万分之五计算，暂计至2014年7月28日，此日后另行计算）；2、原告就被告新城兴公司提供的其所有的位于广西合浦县公馆镇公馆人民医院旁的38321平方米国有土地使用权（证号：合国用（2013）第3012号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、被告韦薇迪、覃司伟、梁承东对前述第一项债务向原告承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
原告提供以下证据：1、《商业汇票银行承兑合同》；2、银行承兑汇票、中国农业银行收费客户回单；3、《最高额抵押合同》、房地产抵押清单；4、土地他项权证；5、《保证合同》；6、借款凭证；7、中国农业银行记账凭证；8、贷款还款流水。
被告天扬公司、新城兴公司、韦薇迪、覃司伟、梁承东均未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年1月22日，原告与被告天扬公司签订一份合同编号为45030120140000163的《商业汇票银行承兑合同》，约定原告同意承兑编号为45030120140000163-1的《商业汇票银行承兑清单》所列商业汇票；被告天扬公司于汇票到期日前无条件将应付票据款足额交存原告，从汇票到期日起，原告有权从被告天扬公司的银行账户中直接划付票据款；原告可依据原告按照法律法规确定的项目和标准等内容收取费用，双方另有约定的除外；被告天扬公司应于原告同意承兑之日，按承兑金额的30%作为履约保证金存入原告指定的保证金专户作为质押担保，在未付清票据款前被告天扬公司不得申请使用，被告天扬公司至汇票到期日仍不能足额交付票据款时，原告可以保证金优先清偿票据款不足部分；被告天扬公司承诺对因原告垫付而形成的垫付票据款及逾期罚息，承担还款责任；承兑汇票到期，被告天扬公司不能足额交付票据款，除法律法规规定可以拒付的情形外，原告凭票无条件向持票人支付票款；原告因向持票人支付而形成的垫付票据款自付款之日起转作被告天扬公司逾期贷款，并按垫付金额的日万分之五计收逾期利息，不需另签借款合同，原告有权在被告天扬公司开立的任何账户中直接划收票据款及相应的逾期利息。
2014年1月9日，原告与被告天扬公司、新城兴公司签订一份合同编号为45100620140000201的《最高额抵押合同》，约定被告新城兴公司自愿为原告自2014年1月10日起至2017年1月9日止，与被告天扬公司办理人民币／外币贷款、商业汇票承兑业务所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为23000000元，该期间为最高额担保债权的确定期间；抵押物为位于广西合浦县公馆镇公馆人民医院旁的38321平方米国有土地使用权（证号：合国用（2013）第3012号）；在本合同约定的期间和最高余额内，原告发放本合同约定的贷款或者提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及原告实现债权的一切费用；任一主合同项下债务履行期限届满（包括主合同项下债务履行期限届满，以及原告依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形），原告未受清偿的，原告有权行使抵押权，并可以与被告新城兴公司协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，原告可以选择将款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，原告已选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
2014年1月22日，原告与被告韦薇迪、覃司伟、梁承东签订一份《保证合同》，约定为了确保上述《商业汇票银行承兑合同》的履行，被告韦薇迪、覃司伟、梁承东自愿为原告按该合同与被告天扬公司形成的债权提供连带责任保证担保，被告韦薇迪、覃司伟、梁承东共同对原告承担连带责任；保证担保的范围包括《商业汇票银行承兑合同》项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及原告实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；主合同项下债务履行期限届满（包括主合同项下债务履行期限届满，以及原告依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形），原告未受清偿的，原告有权要求被告韦薇迪、覃司伟、梁承东履行保证责任；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，原告已选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
上述合同签订后，原告与被告新城兴公司于2014年1月10日办理本案抵押物的抵押登记，办理了土地他项权证，该证明记载抵押权人为原告，义务人为被告新城兴公司，权属性质为国有土地使用权，使用权面积为38321平方米，抵押金额为23000000元。原告于2014年1月22日开具一张银行承兑汇票，汇票号码为21030005224675929，出票人为被告天扬公司，票面收款人为广西富满地农资股份有限公司，付款行为原告，出票金额为8000000元，出票日期为2014年1月22日，汇票到期日为2014年7月22日。被告天扬公司向原告交付了2400000元作为履约保证金。但被告天扬公司未按合同约定在汇票到期日前将应付票据款5600000元交存原告。2014年7月25日，原告向上述银行承兑汇票的持票人支付票据款8000000元，其中2400000元系被告天扬公司交付的履约保证金，另外5600000元为原告垫款放款。截至2014年7月28日，被告天扬公司拖欠原告逾期利息8400元，票据款5600000元。因此，原告诉至法院，提出上述诉讼请求。
本院认为：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告天扬公司、新城兴公司、韦薇迪、覃司伟、梁承东经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据真实、合法，能够证明其陈述的事实，故本院对原告的证据予以采信，对其陈述的案件事实予以确认。
本案的《商业汇票银行承兑合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》均是合同当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效，合同当事人均应严格履行。
《商业汇票银行承兑合同》签订后，原告依约开具了银行承兑汇票，被告天扬公司依约向原告交付了履约保证金2400000元。但被告天扬公司未按照合同约定在银行承兑汇票到期日即2014年7月22日前将应付票据款足额支付给原告，其行为已构成违约。原告已向持票人支付票据款8000000元，为支付该8000000元票据款，原告除扣划了被告天扬公司交付的履约保证金2400000元外，还垫付了5600000元。依据合同约定，原告垫付的5600000元自付款之日即2014年7月25日转作被告天扬公司逾期贷款，并以5600000元为基数，按每日万分之五计收逾期利息。原告据此要求被告天扬公司偿还承兑票据款即逾期贷款5600000元及相应逾期利息，证据确实充分，亦符合法律规定及各方的约定，本院予以支持。被告天扬公司应付逾期利息的计算方式为：以5600000元为基数，按照每日万分之五，从2014年7月26日起计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止。
原告对被告天扬公司享有的上述债权，是因原告与被告天扬公司在2014年1月22日签订的《商业汇票银行承兑合同》所形成的债权，属于《最高额抵押合同》约定的被担保的主债权。故为本案借款，被告新城兴公司向原告提供了抵押物的担保，被告韦薇迪、覃司伟、梁承东向原告提供了保证。依据《最高额抵押合同》、《保证合同》的约定，原告可以同时主张就抵押物的担保实现债权，也可以要求被告韦薇迪、覃司伟、梁承东承担保证责任。现被告天扬公司未按时足额将应付票据款支付给原告，原告要求以合同约定的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，符合合同约定及法律规定，本院予以支持，即原告有权以被告新城兴公司抵押的位于广西合浦县公馆镇公馆人民医院旁的38321平方米国有土地使用权（证号：合国用（2013）第3012号）折价或者以拍卖、变卖该国有土地使用权所得的价款优先受偿；同时，原告要求被告韦薇迪、覃司伟、梁承东对被告天扬公司的债务承担连带保证责任，亦符合合同约定及法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，被告韦薇迪、覃司伟、梁承东在承担保证责任后，有权向被告天扬公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告广西天扬工贸有限公司偿还原告中国农业银行股份有限公司南宁友爱支行逾期贷款5600000元；
二、被告广西天扬工贸有限公司偿还原告中国农业银行股份有限公司南宁友爱支行逾期利息（以5600000元为基数，按照每日万分之五，从2014年7月26日起计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止）；
三、原告中国农业银行股份有限公司南宁友爱支行有权以被告广西北海新城兴投资有限公司抵押的位于广西合浦县公馆镇公馆人民医院旁的38321平方米国有土地使用权（证号：合国用（2013）第3012号）折价或者以拍卖、变卖该国有土地使用权所得的价款优先受偿；
四、被告韦薇迪、被告覃司伟、被告梁承东对被告广西天扬工贸有限公司的上述一、二项债务承担连带保证责任。
案件受理费51059元、财产保全费5000元，共计56059元，由被告广西天扬工贸有限公司、被告广西北海新城兴投资有限公司、被告韦薇迪、被告覃司伟、被告梁承东负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院。并在上诉期满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不预交又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 肖知花
代理审判员 何莎莎
人民陪审员 王昆瑞
二〇一四年十二月十八日
书 记 员 朱玉奎
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十八条订立贷款合同，贷款人可以要求贷款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条贷款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，贷款期间不满一年的，应当在返还贷款时一并支付；贷款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还贷款时一并支付。
第二百零六条贷款人应当按照约定的期限返还贷款。对贷款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，贷款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。
第二百零七条贷款人未按照约定的期限返还贷款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。