安徽省宣城市宣州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宣民二初字第00007号
原告：宣城市添添建筑装饰工程有限公司，住所地安徽省宣城市。
法定代表人：周学友，该公司总经理。
被告：宣城市天欣房地产开发有限公司，住所地安徽省宣城市。
法定代表人：黄振宇，该公司经理。
被告：池州市贵池第二建筑有限公司，住所地安徽省池州市。
法定代表人：汪成武。
原告宣城市添添建筑装饰工程有限公司（以下简称添添装饰公司）诉被告宣城市天欣房地产开发有限公司（以下简称天欣开发公司）、池州市贵池第二建筑有限公司（以下简称池州二建公司）债务转移纠纷一案，于2014年12月16日诉至本院，同日，本院立案受理后，依法组成合议庭于2015年2月5日公开开庭进行了审理。原告法定代表人周学友及其委托代理人李红兵，被告天欣开发公司的委托代理人吴遵莲到庭参加诉讼，被告池州二建公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年8月22日，池州二建公司与被告签订宣城市明镜湖小区安置项目的《施工合同》。池州二建公司在该合同签订后分别于2012年10月、2013年6月将明镜湖小区安置项目中的外墙真石漆、外墙保温和车库防霉涂料装饰工程交由原告承包施工。原告依约进行施工，全面履行了合同义务，完成并交付了明镜湖小区安置项目中的外墙真石漆、外墙保温和车库防霉涂料装饰工程，池州二建公司未及时履行，原告经多次与池州二建公司及天欣开发公司协商，于2014年2月23日叁方达成了《明镜湖工地外墙保温及真石漆承包合同》，约定：池州二建公司将拖欠原告工程款的债务转让给了天欣开发公司，由天欣开发公司承担给付原告工程款的义务。之后，原告为了能够尽早拿到工程款，曾多次要求池州二建公司和天欣开发公司办理工程验收并付款。然由于池州二建公司与天欣开发公司因工程建设等原因发生矛盾，始终未对明镜湖小区安置项目已竣工且符合验收条件的工程办理竣工验收，致原告至今未能拿到工程款。综上，原告认为叁方于2014年2月23日达成了债务转让合同，天欣开发公司应履行给付原告工程款义务。现请求依法判令：1、两被告立即连带支付工程款1106725元；2、本案诉讼费用由被告承担。
原告向本院提交证据如下：
1、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书复印件各1份，证明原告的主体资格、法定代表人资格及经营场所；
2、被告基本信息、组织机构代码证复印件各2份，证明二被告的主体资格；
3、明镜湖工地外墙保温及真石漆承包合同复印件1份3页，证明原告与两被告于2014年2月23日就明镜湖小区后续工程中的外墙保温及真石漆达成协议，本应由被告池州二建公司发包给原告施工，后转由天欣开发公司发包给原告的事实；由池州二建公司欠原告工程款，均由天欣开发公司履行代为清偿义务，暂定为80万，具体金额以原告与池州二建公司的核算为准，三方约定的最后付款时间2014年年终前15天付清的事实；
4、欠条复印件2份，证明被告池州二建公司欠原告工程款1106725元，其中，欠保温款697535元，真石漆款409190元；该欠条时间与在三方协议时间之后，证明与协议约定时间相符；
5、2012年12月6日池州二建公司与添添装饰公司签订的宣城市明镜湖小区外墙真石漆工程施工合同复印件1份3页、2013年6年28日明镜湖小区项目部与周学友签订的施工合同复印件1份2页、2012年10月16日龙游正邦节能建材有限公司与添添装饰公司签订的外墙保温承包合同复印件1份4页、2011年9月20日天欣开发公司与池州二建公司签订的明镜湖小区安置项目复印件1份、池州二建公司与龙游正邦节能建材有限公司签订的补充协议复印件1份1页、2011年11月21日池州二建公司与天欣开发公司签订的地下车库施工合同复印件1份、2011年11月28日、29日两被告签订的建设施工补充协议复印件1份、2012年4月10日天欣开发公司与池州二建公司签订的补充协议书复印件1份2页，证明原告在池州二建公司所承接的工程均由天欣开发公司发包给原告施工的，天欣开发公司和项目部的签字均代表池州二建公司的行为。
天欣开发公司辩称：本案工程款实际履行人应为池州二建公司，答辩人只是代为池州二建公司履行，本案并非债务转让，依据2014年2月23日三方签订的合同第九条约定答辩人代为履行的数额是80万元，并且应该扣除质保金5%为76万元，因明镜湖小区小高层楼单体验收不合格，依合同约定，答辩人也无需代为履行，本案工程款应由池州二建公司履行，天欣开发公司只是代为履行，不应承担连带责任，若发生违约，也应由池州二建公司承担。
天欣开发公司未向本院提交证据材料。
池州二建公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据材料，视为其放弃答辩、举证及质证权利。
本院在向池州二建公司送达原告诉状副本时，同时将原告向本院提交的上述证据材料复印件一并送达给池州二建公司，其收到后未提出异议，庭审质证时，天欣开发公司对原告提交的证据1、2、3的“三性”无异议，但认为根据三方协议约定，天欣开发公司代池州二建公司支付原告的工程尾款，非债务转让和承担，工程款金额约为80万，目前房屋未验收合格，故无需代为付款，证据4的“三性”无法认定，认为工程尾款应为80万元，证据5中的七份合同，池州二建公司与添添装饰公司签订的宣城市明镜湖小区外墙真石漆工程施工合同、池州二建公司与龙游正邦节能建材有限公司签订的补充协议的均是与第三方签订的，真实性无法认定，其余与天欣装饰公司签订的合同的“三性”均无异议，但不能证明原告的证明目的。
本院经审查认为，原告提交的除证据5中池州二建公司与龙游正邦节能建材有限公司签订的补充协议1份，添添装饰公司未提交原件供本院核实，本院不予确认外，另添添装饰公司与池州二建公司、周学友与池州二建公司及添添装饰公司与龙游正邦节能建材有限公司之间签订的合同，添添装饰公司在庭审质证时向本院提交合同原件经本院核对无异，池州二建公司与天欣开发公司之间签订的所有合同原告虽未向本院提交原件但天欣开发公司对该部分“三性”无异议，故均予以确认，但对其证明效力以本院确认的事实为准。
根据上述采信的证据，结合当事人的当庭陈述，本院对本案事实认定如下：
2011年8月22日，池州二建公司与天欣开发公司签订宣城市明镜湖小区安置项目《施工合同》。2012年12月6日，池州二建公司宣城分公司与天欣装饰公司签订宣城市明镜湖小区外墙真石漆工程施工合同，该合同第五条：付款方式约定，因该项目工程为单项验收工程，从工程交工验收合同之日算起一周内付至工程总价款的95%，余款5%作为质量保证金，从验收合格之日算起，无质量问题保质期满后十个工作日内付清，保质期为一年。2013年6月28日，池州二建公司明镜湖小区项目部与周学友就明镜湖小区车库防霉涂料装饰工程签订施工合同，该合同第7条结算方式：本工程施工周期短，所有涂料装饰完工后付总价的50%工程款；竣工验收合格后付总价的45%工程款；余款5%待一年保修期满后一次付清。2014年2月23日，天欣开发公司作为甲方、周学友作为乙方、池州二建公司作为丙方签订《明镜湖工地外墙保温及真石漆承包合同》，合同第九条约定：因池州二建无能力继续履行宣城市明镜湖小区二期工程建设，造成乙方（周学友）与池州二建的2013年的外墙保温与外墙真石漆承包款未能按合同支付，经估算现池州二建约欠周学友工程尾款约捌拾万元整（应扣质保金5%，具体尾款金额以乙方与池州二建结算单为准）。为确保乙方能将剩下楼房的外墙保温与真石漆工程按甲方的工期要求内完工，经甲、乙、丙叁方共同经研究决定同意由甲方代丙方分期支付给乙方（周学友）2013年的工程尾款。第一期付款在明镜湖小区小高层楼房单体综合验收合格后15天内付叁拾万元整、第二期付款在明镜湖小区综合验收合格备案后15天内付叁拾万元整、第三期付款在2014年终前15天内付贰拾万元整。2014年3月15日，双方经结算，被告分别出具内容为“截止2014年3月15日，明镜湖小区二期工程欠周学友真石漆款为￥409，190.00元（大写：肆拾万玖仟壹佰玖拾贰元整）。汇入欠款的账户信息：收款人周学友账号436742176118004＊＊＊＊开户行建行济川支行注：5%保修金一年到期给付。（根据合同执行）欠款单位：池州市贵池第二建筑有限公司（公章为池州市贵池第二建筑有限公司宣城分公司财务专用章）”，“截止2014年3月15日，明镜湖小区二期工程欠周学友保温款为￥697，535.00元（大写：陆拾玖万柒仟伍佰叁拾伍元整）。汇入欠款的账户信息：收款人周学友账号436742176118004＊＊＊＊开户行建行济川支行注：5%保修金一年到期给付。（根据合同执行）欠款单位：池州市贵池第二建筑有限公司（公章为池州市贵池第二建筑有限公司宣城分公司财务专用章）”。
本院认为：合法的债权受法律保护。天欣开发公司、池州二建公司及周学友于2014年2月23日签订的合同约定，“因池州二建无能力继续履行宣城市明镜湖小区二期工程建设，造成乙方（周学友）与池州二建的2013年的外墙保温与外墙真石漆承包款未能按合同支付，经估算池州二建欠周学友工程尾款约为捌拾万元整（应扣质保金5%，具体尾款金额以乙方与池州二建结算单为准），为确保乙方能将剩下楼房的外墙保温与真石漆工程按甲方的工期要求内完工，经甲、乙、丙叁方共同经研究决定同意由甲方代丙方分期支付给乙方（周学友）的2013年的工程尾款”，该约定应为债务转让，2014年3月15日，池州二建公司与周学友经结算，确认欠周学友共计1106725元的事实，有池州二建公司出具的欠条佐证，足以认定。周学友系添添装饰公司的法定代表人，在添添装饰公司履行与池州二建公司施工合同过程中，所实施的行为应为职务行为，所产生的权利义务应由添添装饰公司承受。天欣开发公司未按三方的约定的期限履行义务，现原告要求天欣开发公司支付工程款的诉讼请求，符合三方约定，且不违反法律规定，本院予以支持。因添添装饰公司与池州二建公司之间的债权债务已转让由天欣开发公司承担，故其请求池州二建公司承担连带责任无法律依据，本院不予支持。天欣开发公司辩解本案非债务转让及代为履行的条件未成就的理由不能成立，本院不予采信；被告池州二建公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判，据此，依据，《中华人民共和国合同法》第八十四条、第八十六条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宣城市天欣房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告宣城市添添建筑装饰工程有限公司工程款1106725元；
二、驳回原告宣城市添添建筑装饰工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14761元，由被告宣城市天欣房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 吴安清
人民陪审员 崔思平
人民陪审员 刘顺莲
二〇一五年二月二十七日
书 记 员 刘 璐
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
第八十六条债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。