广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1972民初4082号
原告：张小荣，女，汉族，1970年12月28日出生，广西玉林市人，住广西玉林市玉州区。
委托代理人：李剑辉，广东泰旭律师事务所律师。
委托代理人：刘峰，广东泰旭律师事务所律师助理。
被告：邵姣荣，女，汉族，1968年10月27日出生，湖北省团风县人，住湖北省团风县。
被告：陈迎春，男，汉族，1968年3月19日出生，湖北省团风县人，住湖北省团风县。
第三人：邵水明，男，汉族，1969年6月25日出生，四川省成都市人，住四川省成都市锦江区。
原告张小荣诉被告邵姣荣、陈迎春、第三人邵水明物权确认纠纷一案，本院于2016年4月21日受理后，由代理审判员雷瑟琴适用简易程序独任进行审理，后转为适用普通程序，依法由审判员龚国柱担任审判长，与代理审判员雷瑟琴、人民陪审员马远琼组成合议庭进行审理，于2016年8月18日公开开庭进行了审理。原告张小荣的委托代理人李剑辉到庭，被告邵姣荣、陈迎春，第三人邵水明经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张小荣向本院提出诉讼请求：1.确认受张小荣委托的代为持有人邵姣荣、陈迎春名下位于东莞市大朗镇富民中路338号大朗金莎雅苑2单元1404号房屋为与张小荣所有，房屋价值为330,000元；2.邵姣荣、陈迎春配合张小荣办理房屋产权变更登记手续；3.案件受理费由邵姣荣、陈迎春负担。庭审中，原告张小荣变更第2项诉讼请求为在符合条件下要求被告邵姣荣、陈迎春配合张小荣办理房屋产权变更登记手续。事实与理由：张小荣与邵水明曾是夫妻关系，邵姣荣与陈迎春也曾是夫妻关系，邵姣荣系邵水明的胞妹。在张小荣与邵水明婚姻存续期间、邵姣荣与陈迎春婚姻存续期间的2011年5月1日，张小荣带着邵姣荣到东莞市大朗镇富民中路338号大朗金莎雅苑看房。为规避国家政策，张小荣在征得邵姣荣、陈迎春同意后，以邵姣荣、陈迎春的名义购买该处房产，张小荣用自己的银行卡刷卡支付了购房定金20,000元，后续首付、律师费等所有费用都是张小荣支付的，且房贷是张小荣按月转到邵姣荣的账户上，再由按揭银行从邵姣荣的账户上扣除房贷。2013年10月24日，张小荣与邵水明协议离婚，也没有立即要求邵姣荣、陈迎春办理变更过户手续。但张小荣最近了解到邵姣荣有赌博行为，于是要求邵姣荣、陈迎春配合办理过户手续，而邵姣荣却以各种理由推脱，至今未给张小荣办理产权变更登记手续。庭后你，张小荣向本院书面说明，案涉房屋未取得产权证，但应是登记在邵姣荣一人名下。
被告邵姣荣、陈迎春没有提出答辩意见。
第三人邵水明没有提出任何意见。
原告张小荣围绕其诉讼请求依法提交了证据，被告邵姣荣、陈迎春、第三人邵水明没有提供任何证据，亦未发表任何质证意见。对于原告张小荣提交的证据，本院认定如下：1.楼宇按揭抵押借款合同、商品房按揭登记证明书、零售贷款业务申请表、收款收据、收据、中国银行取款回单、广东省地方税收通用发票（电子）发票联、税收通用完税证、住宅专项维修资金专用收据、中国银行支付系统收付款通知书，该组证据显示邵姣荣作为买受人于2011年7月18日与东莞农村商业银行股份有限公司大朗支行就位于东莞市大朗镇富民中路338号大朗金莎雅苑2单元1404的房屋签订楼宇按揭抵押借款合同并办理按揭登记手续，以及于2011年5月6日就该房屋支付了相关定金、首期款、代办手续费、电视节目费、税费、住宅专项维修资金费等费用。其中，中国银行取款回单，显示张小荣于2011年5月6日取款100,000元；中国银行支付系统收付款通知书显示张小荣自2013年12月至2016年3月期间每月中旬均向邵姣荣转账支付2,080元左右的金额，附言为金莎房贷。上述证据邵姣荣对此未提出异议，张小荣亦持有上述证据原件，本院采信该些证据的真实性。又，张小荣主张其以邵姣荣的名义购买该处房产，产生的上述相关费用均由其支付，尽管抵押借款合同、收款收据、税票等显示缴费人均是邵姣荣，结合张小荣持有该些证据原件的情形，以及中国银行支付系统收付款通知书显示案涉房产每月房贷均由张小荣转账支付给邵姣荣的情况，本院有理由相信张小荣支付上述费用，确认案涉房产由张小荣出资购买。2.豪美装饰集团大朗分公司金莎花园张小姐工程报价单、装修工程款收据、大和国际家具直销中心销售单、深圳市家之福家居博览中心收款单、家之福家居收款单、订货单、商品销售单、国家税务局通用机打发票，该组证据显示张小荣就案涉房产进行装修装饰事宜以及出资购买家电家具。邵姣荣对此亦未提出异议，且上述证据缴费人均显示为张小荣，张小荣亦持有单据原件，本院确认案涉房产的装修以及家电家具亦由张小荣出资购置。3.商品房租赁合同，显示张小荣与案外人卜志新于2014年7月28日签署该合同并约定张小荣将案涉房屋予以出租给案外人卜志新，案外人需按月支付租金到张小荣账户。邵姣荣对此未提出异议，本院予以采信该证据真实性，确认案涉房产的出租事宜由张小荣处理和收益。4.离婚协议书、张小荣与邵姣荣签订的协议书、微信聊天记录、对话录音，显示邵水明、邵姣荣确认张小荣以邵姣荣的名义购买案涉房产，该房产是张小荣变卖婚前其他房产所得款所购，所有权归张小荣，邵水明及邵姣荣应协助张小荣办理相关手续。离婚协议书上有“邵水明”字样的签名及捺印以及盖有“玉林市玉州区民政局婚姻登记处档案保管室”印章；协议书上有张小荣及邵姣荣签字捺印；微信聊天记录以及对话录音中显示对话双方为邵姣荣与张小荣。邵水明、邵姣荣对该组证据没有提出异议，本院予以确认，采信张小荣主张其以邵姣荣的名义出资购买了案涉房产。
诉讼中，张小荣向本院提起财产保全，要求查封邵姣荣、陈迎春价值50,000元的财产，本院依法于2016年4月22日作出财产保全裁定，并依法对邵姣荣名下位于东莞市大朗镇富民中路338号大朗金莎雅苑2单元1404（合同编号为201105064DDE35592410）的房产进行查封。
另查，案涉房产已办理抵押登记手续，他项权证明书号为2011080368C4E3644987，他项权人为东莞农村商业银行股份有限公司大朗支行，抵押金额为230,000元，抵押期间为2011年7月18日至2028年7月17日。
本院认为，本案为物权确认纠纷，根据《中华人民共和国物权法》第三十三条的规定：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”本案案涉房屋虽然登记在邵姣荣名下，但根据本院上述认定的证据及事实可知，案涉房屋的房贷、装修、出租等均由张小荣所为，即案涉房屋的出资人、占有使用人、收益人均是张小荣，且邵姣荣亦确认案涉房屋是张小荣借其名义购得，因此，张小荣请求确认案涉房屋的所有权，本院予以支持。现张小荣作为房屋的所有权人，要求邵姣荣将案涉房屋过户至其名下，于法有据，本院亦予以支持，但因案涉房屋已办理抵押登记，因此，邵姣荣应待案涉房屋抵押注销后再将房屋过户至张小荣名下。至于张小荣请求陈迎春协助过户，因案涉房屋并未有证据显示登记在陈迎春名下，张小荣的该项诉请，本院不予支持。
故此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认位于广东省东莞市大朗镇富民中路338号大朗金莎雅苑2单元1404（合同编号为201105064DDE35592410）房屋的所有权归原告张小荣所有；
二、限被告邵姣荣于上述房屋的抵押注销后三日内协助原告张小荣将上述房屋过户至原告张小荣名下；
三、驳回原告张小荣的其他诉讼请求。
本案诉讼费共计8,420元，其中受理费6,250元，保全费2,170元，已由原告张小荣预交，由被告邵姣荣、陈迎春负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 龚国柱
代理审判员 雷瑟琴
人民陪审员 马远琼
二〇一六年十月十七日
书 记 员 卢凤英
叶嘉莉