河北省唐山市路南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初字第480号
原告刘文，男，现住唐山市。
委托代理人董贵山，路北区文化路法律服务所法律工作者。
被告果志会，男，现住唐山市。
委托代理人赵燕炜，河北中宜律师事务所律师。
原告刘文诉被告果志会所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘文及其委托代理人董贵山、被告果志会及其委托代理人赵燕炜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告果志会以非法占有为目的，虚构原告刘文与其换房的事实，隐瞒刘文根本不可能与他换房的事实真相，在原告刘文不知情的情况下，将原告刘文居住、承租、所有的新华南楼2楼1门102号房屋占为己有，并予以购买，侵犯了原告刘文的合法权益。1985年6月26日，唐山市民政局把新华南楼2楼1门102号房屋分配给原告刘文和年仅8岁的女儿刘亚静居住，有当时的户口登记在册为证。1990年经朋友介绍，原告与被告果志会相识，因果志会在市农贸市场卖鞋，家住河北小区609楼205号房屋，来往不方便，要求与原告刘文临时互相借助，双方口头承诺借助期间，各自缴纳自己房屋的房租，刘文的房租仍然由单位唐山市化学厂缴纳，果志会缴纳河北小区609楼205号房屋的房租。为表示借住诚意，双方临时交换了房本和户口本，以后双方在搬回自己的住房。1991年12月19日和1996年1月17日，被告果志会在原告刘文不知情和根本不可能同意换房的情况下，果志会采取虚构原告刘文与其换房的虚假事实，在唐山市房产交易所开具了两张《换房通知单》。被告果志会以《换房通知单》非法占有了原告刘文新华南楼2楼1门102室，于1992年2月正式取得刘文此房产的居住权和承租权。为了鸠占鹊巢，被告果志会以换房为由将原告刘文及其女儿刘亚静的户口于1994年3月25日迁至河北小区609楼205号。姜秋茹以被告果志会的兄妹关系以相同的方法取代了户主刘文。1999年，国家以优惠政策将旧公房向群众出售的时候，被告果志会以同样的方法，于1999年12月21日骗取唐山市住建局建南房管所为其出具了新华南楼2楼1门102室的《购房人资格证明》，1999年12月22日，被告果志会已13819元购买了新华南楼2楼1门102号房屋。综上所述，被告果志会以虚构与原告换房的事实，取得了新华南楼2楼1门102室的所有权，原告为了维护自身合法权益不受侵犯，诉至法院，请求人民法院依法判令：一、确认新华南楼2楼1门102号房屋归原告刘文所有；二、被告承担本案的诉讼费用。原告为支持诉请，向法庭提交如下证据：证据一、2013年8月16日唐山市住建局出具的《搬迁户住房分配通知单》，证明1985年6月20日唐山市民政局将新华南楼2楼1门102室住房分配给刘文及其女儿居住；证据二、2012年2月29日唐山市卫星瓷厂（原化学厂）破产清算组出具的证明材料，证明原告刘文系该厂退休工人，1985年6月26日将新华南楼2楼1门102室系分配给刘文作为福利房；证据三、2012年4月9日唐山市卫星瓷厂破产清算组出具说明，证明该厂系原唐山市化学瓷厂，后更名为唐山市卫星瓷厂，2005年3月宣布破产；证据四、2013年9月26日唐山市路北区法院出具的果志会《统扣户变动通知单》复印件，证明果志会在1号小区609-205号房屋至停扣日期1996年3月前一直由其缴纳房租；证据五、2013年8月13日唐山市住建局出具的姜秋茹《统扣户变动通知单》，证明1号小区609-205号房屋的房租自1996年3月期间由姜秋茹负担，更进一步证实原告刘文在此前没有与被告果志会换房；证据六、2013年8月16日住建局出具的1985年6月27日《公房调配订租通知单》，证明新华南楼2楼1门102号房屋由1男1女居住，该房使用面积23.8平方米；证据七、2013年8月16日住建局出具的钤印唐山市房产交易所印章的91年12月19日换成第0-3198号《换房通知单》，证明刘文根本不知果志会与他拿1号小区609-205兑换刘文的新华南楼2楼1门102室房屋之事，此事系果志会一人违法操作所为；证据八、2013年11月12日唐山市路北法院出具的1996年1月17日果志会私自从唐山市房产交易所开具的换成第10号《换房通知单》，证明刘文根本不知果志会用1号小区609-205兑换新华南楼2楼1门102房屋之事，此事是果志会于1991年12月19日开具《换房通知单》第二次造假行为；证据九、2013年8月16日住建局出具的“转移”“刘文”字样1991年12月21日的《统扣户变动通知单》写有“直收”“钤印”《统扣户变动通知单》，证明建南房管所根据果志会用他违法取得的《换房通知单》对刘文的承租于1992年2月停扣，变动原因：互换；证据十、2013年8月16日住建局出具的写有“转移”“果志会”字样91年12月21日的《统扣户变动通知单》，转出单位，钤印《换房通知单》，证明建南房管所根据果志会违法取得的《换房通知单》，对果志会在新华南楼2楼1门102号房租“起扣日期”：92.2，变动原因：互换；证据十一、2013年8月16日住建局出具的《居民住房情况调查表》，证明建南房管所根据果志会违法取得的《换房通知单》在调查表中记载刘文与果志会于91年12月21日互换到1号小区609-205，并将果志会与其妻李永梅儿子果健登记在册；证据十二、2013年8月16日住建局出具的《单元使用变动情况表》，证明建南房管所根据果志会违法占有刘文住房的结果，登记内容为91年12月21日互换1号小区6029-205，99年12月21日将新华南楼2-1-102号出售给果志会；证据十三、2013年8月13日广场派出所出具的移居证存根第707号，证明广场派出所根据果志会开具的92年12月23日移居证明，将刘文及其女儿刘亚静的户口，以换房为由，从新华南楼2楼1门102号迁往1号小区609-205；证据十四、2013年9月3日广场派出所出具的《市内移出登记页》，证明广场派出所根据果志会违法取得的移居证于92年10月23日将刘文及其女儿刘亚静的户口以换房为名，迁往1号小区609-205，并在移出者姓名伪造刘文本人并代身份证所为；证据十五、2013年9月3日广场派出所出具的《市内移入登记页》，证明广场派出所根据果志会违法取得的移居证明，以换房为名，果志会、李永梅、果健于1992年12月8日从1号小区609-205迁往新华南楼2楼1门102室；证据十六、2011年12月7日广场派出所出具的《户籍证明信》，证明果志会通过违法方法将其与妻李永梅、儿子果健户口迁入新华南楼2楼1门102号；证据十七、唐山房产事务咨询服务中心出具的建南房管所1999年12月21日为果志会出具的《购房人资格证明》，证明建南房管所根据果志会违法占有刘文住房的结果，于1999年12月21日为果志会出具《购买人资格证明》，为果志会购买违法占有原告刘文的房屋提供了合法手续；证据十八、2013年8月16日住建局出具的《唐山市房产管理直管住房出售通知单》，证明果志会通过违法方法于1999年12月22日已将刘文的住房新华南楼2楼1门102号用13819元进行购买；证据十九、果志会私自于1991年12月19日和1996年1月17日从唐山市房产交易所开具的两张《换房通知单》，证明果志会私自开取了刘文的《换房通知单》违法，还证明该案没有超过诉讼时效；证据二十、唐山市人民医院、同济医院与唐山市工人医院出具的刘文5次患脑瘫病住院病历、2012年6月11日提起行政诉讼复印件、唐山市路北区人民法院行政裁定书（2012）北行初字第96号复印件，证明刘文因患脑瘫等多项高位病症，丧失民事行为能力，不能主张民事权利，此案中断，没有超过诉讼时效；证据二十一、2013年11月8日唐山市路南区文北法律服务所出具的证明材料，证明刘文的住房被果志会非法占有是从2012年3月13日该所调查后方知此事，此事知道之日起没有超过诉讼时效；证据二十二、民法通则关于诉讼时效和最高人民法院印发《关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》复印件，证明按照法律规定，原告刘文诉果志会请求人民法院判决确认新华南楼2楼1门102号房屋所有权归刘文所有没有超过诉讼时效；证据二十三、刘文身份证复印件，证明原告刘文个人身份情况。
被告辩称，1、双方诉争房产在没有取得所有权之前是被告合法承租的。2、双方诉争房产是由被告自己出资购买的，该产权经过唐山市房管局确认的。3、双方诉争房产已由政府征收，根据上述三点，被告认为原告的诉请既没有事实根据也没有法律根据，请求驳回原告诉请，由原告承担本案全部诉讼费。
法庭组织质证，被告对原告出示的证据质证意见是：我方对原告提交的二十三份证据综合质证，原告所出示的证据没有一份与本案诉请有关联性，按照原告诉状中所提的诉请是确认房屋产权归原告所有，而这二十三份证据我们看不到与产权有任何关联。按照法律规定所有权的取得有两种方式，一种是原始取得，一种是继受取得，原告所举证据没有看到原告对该房屋有任何的投资，因此原告也不可能取得该房的所有权，原告所出示的证据与本案诉争事实没有关联性，因此建议合议庭不予采信。
原告对法院调取的证据质证意见是：房管局所出示的18份证据材料没有经过原审法院进行判决和确认，不能作为证据材料使用。房管局所出具的18份证据材料是在果志会违法单独私自从唐山市房产交易部门开具的换房通知单，房管局根据该违法所取得的通知单给果志会办理的有关手续。房管局所出示的材料并不能证实果志会的一系列违法行为予以认可，其只是根据果志会违法取得的换房通知单和有关手续给果志会办理的有关购房的手续，这种做法是行政行为错误。在与房管局开庭时，刘文的代理人没有出庭，刘文出庭时正患有疾病，刘文当时已经失去了民事行为能力，刘文在无可奈何的情况下申请了撤诉，一审法院也做了撤诉裁定。但刘文在失去民事行为能力的情况下撤诉并不能代表其不再诉房管局的行政行为，房管局在为果志会违法取得的一系列违法手续，房管局应承担行政责任，并不能够排除果志会应承担的相关责任。
被告对法院调取的证据质证意见是：该调取证据进行综合质证，质证意见如下：1、这些证据表明果志会对双方争议房产自承租到购买均是依照国家法律进行，这个行为应得到法院的保护。2、诉争房产已被国家征收，双方诉争的争议标的已经不复存在，确权没有法律根据。
经审理查明，1985年6月20日，唐山市民政局将在刘屯大北街13号简易房居住的刘文分配到30号小区（新华南楼）2楼1门102室居住。1985年6月26日，唐山市卫星瓷厂（原唐山市化学瓷厂）将新华南楼2楼1门102室作为福利房分配给刘文。1991年12月19日，被告果志会已现有住房1号小区（河北小区）609楼205室与原告居住的新华南楼2楼1门102室互换。1996年1月17日，原、被告按互换房屋办理订租手续。1999年12月21日，被告果志会以其名义购买住房，符合《唐山市直管旧公房出售办法》规定的购房资格。1999年12月22日，被告果志会于唐山市房产管理局签订旧工房买卖契约，被告果志会购买新华南楼2楼1门102室。
本院认为，公民的合法权益受法律保护，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告称被告果志会以非法占有为目的，虚构与其换房的虚假事实，取得诉称房产应提供相应的证据予以证实。原告刘文提供的证据不能证实被告果志会取得新华南楼2楼1门102室的系被告果志会虚构换房而所得其房屋，故对原告刘文的诉讼请求本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：“法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，判决如下：
驳回原告刘文的诉讼请求。
案件受理费2300元，由原告刘文负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审 判 长 孙敬韬
审 判 员 韩 丽
代理审判员 赵国园
二〇一四年五月七日
书 记 员 孙 菲