江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0583民初7849号
原告童晓兰，女，汉族，1971年2月14日生，住江苏省涟水县。
委托诉讼代理人：潘正洲，系原告配偶。
委托诉讼代理人：吴畏，江苏利德丰律师事务所律师。
被告陈忠耀，男，汉族，1955年12月21日生，住江苏省昆山市。
被告纪存女，女，汉族，1961年3月21日生，住江苏省昆山市。
被告陈国平，男，汉族，1979年6月7日生，住江苏省昆山市。
原告童晓兰与被告陈忠耀、纪存女、陈国平房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年5月25日立案受理，后组成合议庭并于2016年11月22日公开开庭进行了审理，原告童晓兰的委托代理人潘正洲、吴畏到庭参加诉讼。被告陈忠耀、纪存女、陈国平未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告童晓兰请求法院判令：解除原被告之间签订的房屋买卖合同；三被告返还原告购房款38万元；要求三被告承担违约金5万元；三被告赔偿原告因经过两次审理造成的经济损失35750元；被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2013年7月27日，原告与三被告签订房屋买卖合同一份，（被告陈忠耀与被告纪存女系夫妻，被告陈国平系被告陈忠耀、纪存女的儿子）约定三被告将其所有的一套面积为97.6平方米的房屋及车库出售给原告。2014年6月19日，原被告双方对出售的具体房屋再次进行约定，并将原房款25万元调整为38万元，合同签订后，原告分两次将38万元购房款支付给了三被告，但由于三被告此时涉案房屋上进行一房两卖之行为，又和赵国荣签订了房屋买卖合同，经过昆山市法院及苏州市中级人民法院两审审理，根据（2016）苏05民终247号民事判决书，法院在确定两份房屋买卖合同的合法有效之前提下，判决赵国荣与三被告的房屋买卖合同优先履行，致使原告与三被告的房屋买卖合同已无法履行，三被告这种一房两卖之行为，严重侵害了原告的合法权益，也致使原告的合同目的落空，三被告构成根本违约，故提起诉讼。
被告陈忠耀、纪存女、陈国平未作答辩。
经审理查明：被告因拆迁曾获得包括XX园XX号XX幢XX室房屋（建筑编号）及X号车库在内的四套安置房屋及相关车库，XX园XX号XX幢XX室房屋后公安编号为XX园XX号楼XX室。
2013年7月27日，陈耀忠、纪存女（甲方）与童晓兰（乙方）签订房屋买卖合同一份，甲方将坐落于昆山市巴城镇XX小区XX号楼XX室动迁房一套出售给乙方，该户预测面积为97.6平方米、车库面积预测为9平方米，房产及其附着物的交易总售价人民币25万元。付款方式：乙方于2013年7月27日签订合同时，先预付甲方房款人民币25万元。但合同上又对该条款用笔予以删除，附加：甲方无条件配合乙方过户办理房产证。合同还约定，如甲方违反合同，应及时退还乙方的本金，同时赔偿乙方人民币5万元；如乙方违反合同，乙方需赔偿给甲方人民币5万元。合同落款处，甲方由陈忠耀、纪存女、陈国平签名捺指纹，乙方由童晓兰签名捺指纹。合同签订当日，陈忠耀出具收条一张，收条载明：今有陈忠耀收到童晓兰买房款25万元整。收条落款处由陈忠耀签名捺指纹。
2014年2月19日，被告与案外人赵国荣签订了关于XX园XX号楼XX室房屋及车库的买卖合同。
2014年6月19日，陈忠耀、纪存女分别在“XX园XX号楼XX单元XX室同意卖给童晓兰，经双方协商同意补房差价13万元”书面凭证上签名捺指纹。同日，陈国平出具收条一张，内容：今收到童晓兰补房款13万元整。收条落款处由陈国平签名捺指纹。
另查明：2014年7月22日，本院受理（2014）昆巴民初字第0399号赵国荣与陈忠耀、纪存女、陈国平房屋买卖合同纠纷一案。2014年9月4日，本院对该案件进行调解，双方达成调解协议：陈忠耀、纪存女、陈国平于相关部门通知可以办理产证后30日内办理昆山市巴城镇XX园XX号楼XX室房屋及XX号车库的房屋所有权证及土地使用权证书，并于取得上述产证后10日内协助赵国荣办理昆山市巴城镇XX园XX号楼XX室房屋及XX号车库的房屋所有权证及土地使用权的过户手续。赵国荣承担房屋过户的费用，并于过户后3日内支付陈国耀、纪存女、陈国平房屋余款30000元及补偿房款10000元。双方还就相关问题在调解协议中进行了约定。民事调解书生效后，赵国荣于2014年12月26日获得了调解协议书中的房屋及车库产权登记证。在（2014）昆巴民初字第0399号案件调解结案后，童晓兰向本院提起第三人撤销调解书的诉讼即(2015)昆民撤初字第00003号一案，请求撤销（2014）昆巴民初字第0399号调解书，确认童晓兰与陈忠耀、纪存女之间的房屋买卖合同有效并协助办理过户手续。本院于2015年12月18日判决驳回了童晓兰的诉讼请求。童晓兰不服提起上诉，苏州市中级人民法院于2016年1月13日立案受理，并于2016年5月12日作出判决。该判决认定因原被告双方在2013年7月27日房屋买卖合同中合同标的双方意思表示不一致（被告方并无合同中约定的XX小区XX号楼XX室房屋，原被告双方并未针对XX园小区XX号楼XX室房屋达成一致的意思表示）未能成立，原被告之间关于XX园XX号楼XX室房屋买卖合同从2014年6月19日成立，并认定双方之间的房屋买卖合同有效；同时认定案外人赵国荣与被告之间关于该房屋的买卖合同有效，最终认定（2014）昆巴民初字第0399号民事调解书并无不当，驳回了童晓兰要求撤销该民事调解书的请求。
审理中，原告针对38万元房款的交付作如下陈述：经人介绍购买了被告的房屋，2013年7月27日中间人带着原告和原告儿子去陈国平家里，当时陈国平妈妈在家里，先是陈国平妈妈签的字，然后陈国平签的字，陈忠耀在单位上班，到他单位门卫找到他，然后签的字，当时陈国平老婆在昆山一个小区可能是他姐姐家保胎，我们就要求必须全家人签了字我们再给钱，后来我们就一起去昆山，钱付给了陈国平，然后陈国平把条子给我们。钱是从我们夫妻银行卡取出来后带着25万现金去的现场，原告、原告儿子、中间人去现场付的钱。后来被告提出房子装潢了，原价不卖了，后来我们一起去找了中介，叫他们做的评估，达成协议补13万差价，谈好后我们就带着钱到陈国平家里让他爸爸妈妈再次确认，然后到陈国平那里去让他确认。这13万有一部分是卡里的钱，一部分是朋友借的钱，付款中间人都是在场的。原告为此提供了夫妻俩付款时间段银行流水明细，银行流水明细显示，在被告出具收条前原告夫妻俩曾有过取款，金额有7万元、5万元和1万元等。
以上事实由原告提供的2013年7月27日《房屋买卖合同》、2014年6月29日的同意售房说明、（2016）苏05民终247号民事判决书、（2015）昆民撤初字第0003号民事判决书、陈忠耀和陈国平出具的收条、存款账户明细查询和当事人陈述予以证实。
审理中，本院依原告申请于2016年7月7日查封了XX园XX幢XX室及XX号车库，该查封为轮候查封；查封了XX园XX幢XX室及XX园XX号楼XX号车库，案外人曹卫东针对查封XX园XX幢XX室房屋提出查封异议，后曹卫东儿子曹西荣与原告达成协议，由曹西荣自愿给付原告5万元，原告申请解除对XX园XX幢XX室房屋的查封措施，后曹西荣给付了原告5万元，原告申请解除对XX园XX幢XX室房屋的解封，本院予以解除对XX园XX幢XX室房屋的查封措施；本院查封了XX园XX号楼XX车库。查封期限为三年。
本院认为：原被告之间于2013年7月27日签订的《房屋买卖合同》因合同中约定的标的房屋双方意思表示不一致，被生效判决认定为该合同未成立，生效判决并认定原被告双方关于XX园XX号楼XX室房的买卖合同于2014年6月19日成立生效。本院对该事实予以确认。关于XX园XX号楼XX室房屋已经由案外人获得产权，被告无法再向原告交付该房屋并办理过户手续。引起该无法履行的缘由在于被告的一房二卖，故该责任应由被告承担。现原告主张解除与被告之间关于XX园XX号楼XX室房屋买卖合同本院予以支持。原告提供了被告陈忠耀、陈国平出具的分别收到25万元和13万元的购房款收条，原告为此还提供了其夫妻银行流水，显示在收条书写前原告有过较大金额的取款，而被告未到庭抗辩也未提供任何其他证据，本院对原告支付被告38万元购房款的事实予以确认。现双方合同解除，三被告应该将该38万元返还原告。关于原告主张被告承担违约金5万元，已经生效的判决认定2014年6月19日的确认单实际系对2013年7月27日房屋买卖合同的标的物和价款的变更，双方合同从2014年6月19日成立生效，而房屋买卖合同中约定如违反合同则承担5万元违约金，根据该约定本院对原告主张5万元违约金的主张予以支持。关于原告要求被告承担两次诉讼产生的经济损失35750元，主要包括诉讼费和律师费，本院认为，该费用双方并无约定，且提起第三人撤销之诉并非原告救济合同权利的必经途径，该费用也并非合同必然产生的损失，本院对该主张不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、九十七条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告童晓兰与被告陈忠耀、纪存女、陈国平之间的房屋买卖合同解除。
二、被告陈忠耀、纪存女、陈国平于本判决生效后十日内返还原告童晓兰购房款38万元。
三、被告陈忠耀、纪存女、陈国平于本判决生效后十日内支付原告童晓兰违约金5万元。
四、驳回原告童晓兰其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费8286元，财产保全费2800元，公告费690元，合计11776元，由原告承担907元，三被告共同负担10869元。三被告应负担的10869元款项在履行上述判决义务时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费交纳办法》规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户银行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。
审 判 长 欧 平
人民陪审员 孙国琴
人民陪审员 杨 芬
二〇一六年十一月二十五日
书 记 员 高美娟