江西省高级人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）赣执复13号
申请复议人（异议人、利害关系人）林彩霞，女，汉族，住浙江省玉环县。
申请执行人郭建喜，男，汉族，住江西省吉水县。
被执行人张春艳，女，汉族。
被执行人江西奥荣服饰有限公司，住所地：江西省泰和县。
法定代表人张春艳，该公司总经理。
被执行人泰和县奥欣金属制造厂，住所地：江西省泰和县。
法定代表人张欣欣，该公司总经理。
申请复议人林彩霞不服江西省吉安市中级人民法院（下称吉安中院）（2016）赣08执异1号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
吉安中院查明，郭建喜申请执行张春艳、江西奥荣服饰有限公司、泰和县奥欣金属制造厂民间借贷纠纷一案，该院于2014年7月7日立案执行。2015年7月24日，该院依法委托吉安市神州拍卖有限责任公司公开拍卖了被执行人泰和县奥欣金属制造厂所有的位于泰和县文田工业园的厂房、土地使用权及其附属物。申请执行人郭建喜以5560000元的最高价竞得。2015年7月28日，郭建喜向该院提交书面申请，说明因其与被执行人张春艳、江西奥荣服饰有限公司、泰和县奥欣金属制造厂就该执行案件的借款利息计算方法存在争议，需延缓支付剩余竞拍成交款。2015年8月、2015年10月和2015年11月，郭建喜分三次向该院交纳了剩余竞拍成交款共计2262660元。2015年12月3日，该院向郭建喜直接送达（2014）吉中执字第45-2号执行裁定书，该裁定载明：一、被执行人泰和县奥欣金属制造厂所有的位于泰和县文田工业园厂房、土地使用权及其附属物（房产证号：泰府字第X**号、泰府字第X**号，土地使用权证号：泰国用（2006）字第XXX号）及相应的其他权利归买受人即申请执行人郭建喜所有。被执行人泰和县奥欣金属制造厂所有的位于泰和县文田工业园厂房、土地使用权及其附属物（房产证号：泰府字第X**号、泰府字第X**号，土地使用权证号：泰国用（2006）字第XXX号）的财产权自裁定送达买受人郭建喜时转移。二、买受人郭建喜可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。该院还分别向泰和县房地产管理局和泰和县国土资源局送达了（2014）吉中执字第45-2号执行裁定书及协助执行通知书，要求协助将被执行人泰和县奥欣金属制造厂所有的位于泰和县文田工业园厂房（房产证号：泰府字第X**号、泰府字第X**号）房产所有权和被执行人泰和县奥欣金属制造厂所有的位于泰和县文田工业园土地使用权（土地使用权证号：泰国用（2006）字第XXX号）过户至买受人郭建喜名下。因泰和县人民法院正在执行涉及被执行人江西奥荣服饰有限公司、泰和县奥欣金属制造厂的多起执行案件，应泰和县人民法院申请，该院将扣除拍卖佣金和该案执行费后的2187177.52元剩余拍卖款支付给了泰和县人民法�。2015年12月10日，该院作出（2014）吉中执字第45-3号执行裁定书，对郭建喜申请执行张春艳、江西奥荣服饰有限公司、泰和县奥欣金属制造厂民间借贷纠纷一案予以终结执行。
另查明，林彩霞与泰和县奥欣金属制造厂、江西奥荣服饰有限公司民间借贷纠纷一案，双方自愿达成民事调解协议，泰和县人民法院于2015年5月12日作出（2015）泰民二初字第135号民事调解书。经林彩霞申请，2015年6月15日，该案由泰和县人民法院立案执行。林彩霞作为泰和县奥欣金属制造厂、江西奥荣服饰有限公司民间借贷纠纷一案的债权人，以泰和县奥欣金属制造厂资不抵债为由，向泰和县人民法院申请对泰和县奥欣金属制造厂进行破产清算。
吉安中院认为，该院已于2015年7月24日对被执行人泰和县奥欣金属制造厂所有的位于泰和县文田工业园厂房、土地使用权及其附属物进行公开拍卖，申请执行人郭建喜以5560000元的最高价竞得。品除申请执行人郭建喜应受偿债权外，郭建喜还应补交剩余竞拍成交款，但因与执行案件被执行人就应受偿债权数额存在争议，郭建喜向该院书面申请延缓交付剩余竞拍成交款，获得准许。郭建喜未在吉安市神州拍卖有限责任公司发布的《泰和县奥欣金属制造厂坐落于泰和县文田工业园的厂房、土地使用权及其附属物拍卖会拍卖规则》要求的时限内付清剩余竞拍成交款，此情况不属于拍卖无效的法定事由。在法院督促下，该执行案件双方当事人已就相关争议事项达成一致，郭建喜已补交了剩余竞拍成交款，该院也已送达拍卖成交转移标的物所有权的执行裁定至买受人和相关协助单位，且该执行案件在2015年12月10日已终结执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条�一款之规定，当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。利害关系人林彩霞在2016年1月22日方向该院提出异议，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定驳回利害关系人林彩霞的异议。
林彩霞申请复议称，竞得人郭建喜没有按照吉安市神州拍卖有限责任公司发布的《泰和县奥欣金属制造厂坐落于泰和县文田工业园的厂房、土地使用权及其附属物拍卖会拍卖规则》的规定，在2015年8月7日前将拍卖成交款付清至法院指定账户。吉安中院同意延缓支付的理由是郭建喜与被执行人就应受偿款项数额存在争议，应要求买受人依照《拍卖规�》规定在十个工作日内将成交价款全部付清到法院指定帐户，确定拍卖成功后再执行郭建喜诉泰和县奥欣金属制造厂民间借贷一案。郭建喜拍得泰和县奥欣金属制造厂后，直接品除其债权，只需补交剩余成交款错误。故吉安中院与郭建喜此举违背《拍卖法》第三十九条第一款规定，拍卖存在严重瑕疵。2015年8月3日，泰和县人民法院已经受理了林彩霞对泰和县奥欣金属制造厂的破产清算申请，同年12月10日吉安中院才裁定郭建喜案终结执行。因此，郭建喜申请执行张春艳、江西奥荣服饰有限公司、泰和县奥欣金属制造厂民间借贷纠纷一案应与其他债权案件一同进入破产程序处理。综上，请求认定吉安市神州拍卖有限责任公司对泰和县奥欣金属制造厂的拍卖无效，回转郭建喜与泰和县奥欣金属制造厂民间借贷纠纷一案的执行，移交所有拍卖款至破产受理法院泰和县人民法院，郭建喜与其他债权人共同进入破产程序。
本院认为，林彩霞作为本案利害关系人提出的异议请求是认定吉安中院委托吉安市神州拍卖有限责任公司对泰和县奥欣金属制造厂财产的拍卖行为无效，执行回转，将所有拍卖款移交受理泰和县奥欣金属制造厂破产案件的泰和县人民法院处理。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款的规定，“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。”林彩霞作为本案利害关系人，认为吉安中院的执行行为侵害了其合法利益，依照上述司法解释规定应在执行程序终结之前提出。吉安中院在2015年12月3日向郭建喜直接送达（2014）吉中执字第45-2号执行裁定书，之后还分别向泰和县房�产管理局和泰和县国土资源局送达了（2014）吉中执字第45-2号执行裁定书及协助执行通知书，并且于2015年12月10日对该执行案裁定终结执行。因此，林彩霞在2016年1月22日向吉安中院提出异议，已超过上述司法解释规定的执行行为异议期限，吉安中院驳回其异议申请并无不当。林彩霞认为吉安中院执行行为违法，可以通过其他途径寻求救济。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：
驳回林彩霞的复议申请。
本裁定送达后立即生效。
审 判 长 罗 伟
审 判 员 周 敏
代理审判员 汤志勇
二〇一六年五月四日
代书 记员 尹 伟