甘肃省成县人民法院民 事 判 决 书（2018）甘1221民初142号原告：韩某1，住甘肃省成县。原告：韩某2，住甘肃省成县。原告：易某，住甘肃省成县。原告：韩某3，住甘肃省成县。委托诉讼代理人：赵某（系韩某3之女婿），男，1975年2月14日出生，汉族，农民，住甘肃省成县。特别代理。原告：韩某4，住甘肃省成县。委托诉讼代理人：韩某5（系韩某4之子），1977年9月4日出生，汉族，农民，住甘肃省成县。特别代理。原告：韩某6，住甘肃省成县。原告：韩某7，住甘肃省成县。原告共同委托诉讼代理人：李某，甘肃同谷律师事务所律师。一般代理。被告：袁某，住甘肃省成县。被告：韩某8，住甘肃省成县。委托诉讼代理人：南某（系韩某8之表弟），男，1996年12月7日出生，汉族，农民，住甘肃省成县。特别代理。被告：韩某9，住甘肃省成县。被告：韩某10，住甘肃省成县。被告：韩某11，住甘肃省成县。原告韩某1、韩某2、易某、韩某3、韩某4、韩某6、韩某7与被告袁某、韩某8、韩某9、韩某10、韩某11租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月25日受理后，依法适用普通程序，于2018年7月11日公开开庭进行了审理。原告韩某1、韩某2、韩某3委托诉讼代理人赵某、韩某4委托诉讼代理人韩某5、韩某6、韩某7以及七原告共同委托诉讼代理人李某；被告袁某，韩某8委托诉讼代理人南某、韩某9、韩某10、韩某11到庭参加诉讼。原告易某、韩某3、韩某4，被告韩某8经法庭传票合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告韩某1、韩某2、易某、韩某3、韩某4、韩某6、韩某7共同向本院提出诉讼请求：1、请求判令各被告承担连带责任，支付韩某1土地租赁费3600元及延迟支付利息，并赔偿原告其他损失500元；支付韩某2土地租赁费5400元及延迟支付利息，并赔偿原告其他损失500元；支付易某土地租赁费5400元及延迟支付利息，并赔偿原告其他损失500元；支付韩某3土地租赁费7000元及延迟支付利息，并赔偿原告其他损失500元；支付韩某4土地租赁费8000元及延迟支付利息，并赔偿原告其他损失500元；支付韩某6土地租赁费2320元及延迟支付利息，并赔偿原告其他损失500元；支付韩某7土地租赁费5240元及延迟支付利息，并赔偿原告其他损失500元。延迟支付利息从欠款日至实际还款日，按人民银行同期贷款利率计算。2、请求判令被告对租赁土地复耕，恢复原状。3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：1996年，被告韩某8的父亲韩志喜开始和袁某、韩某9、韩某10、韩某11等人合伙在沙坝镇乔垭筹办机砖厂。因砖厂、厂房及场地需要，经韩志喜和小川镇韩山村三社七户村民韩某1、韩某2、易某、韩某3、韩某4、韩某6、韩某7充分协商，分别和该七户村民就租用其承包土地事宜达成口头《土地租赁协议》，协议约定：韩志喜租用该七户村民的承包地作为砖厂用地，土地租赁费以每亩每年400斤粮食折抵，每年年初兑付，租赁期限根据砖厂实际占用时间确定，租赁期满后由承租方韩志喜负责将占用土地恢复至原耕种状态。后经双方丈量并确认，砖厂占用韩某1承包地1.8亩、韩某21.35亩、韩某33.5亩、韩某71.04亩、韩某42亩、韩某60.29亩、易某1.8亩。协议达成后，韩志喜在每年年初即将土地租赁费兑付。2007年，因物价上涨因素，经各土地出租户和韩志喜协商，将砖厂土地租赁费变更为每亩每年1000元，后双方按照该租赁标准继续依约履行。2010年9月，韩志喜因故去世，砖厂由其子韩某8负责经营，其他合伙人继续合伙经营。后被告以砖厂效益不好为由，将原告2015年至2017年三年的租赁费未支付。2016年春季，被告将砖厂关闭，但未按照《土地租赁协议》约定对土地复耕。欠款经原告多次索要，被告无正当理由至今未付。另外，原告为此多次向有关部门反映，支付交通费、食宿费，并产生误工损失等，被告应当一并承担。请依法裁判。被告袁某未向法庭提交书面答辩材料，当庭辩称，地户的租金是由谁生产谁负责，前10年租金是600斤粮食，后来租金是多少，我也不清楚。当时租赁的合同为10年。被告韩某8的委托诉讼代理人南某未作答辩。被告韩某9未向法庭提交书面答辩材料，当庭辩称，2008年3月我把我的股份买了，买给韩志喜了。这件事情与我没有关系。被告韩某10未向法庭提交书面答辩材料，当庭辩称，合同是1996年、1997年之间签的，签了10年的合同，这个合同满了之后是怎么签的我不知道。被告韩某11未向法庭提交书面答辩材料，当庭辩称，砖厂与我没有关系，没有我的股份，我也没有参与。本案七原告围绕诉讼请求，向法庭依法提交了以下证据：1、七原告的身份证复印件各一份，证明其主体资格；2、成县小川镇人民调解委员会《关于韩某1与韩某8承包地出租租金纠纷的调处协议》复印件一份，证明被告韩某8拖欠原告韩某1的土地租赁费，经调解，由被告韩某8一次性补偿韩某1误工费2000元，同时说明在2007年以后，因物价上涨因素，经各土地出租户和韩志喜协商，将机砖厂土地租赁费变更为每亩每年1000元的事实；3、七原告《土地承包合同》复印件各一份，证明被告租赁原告土地的数量。本案五被告为支持其辩解理由，向法庭提交了身份证复印件各一份，证明其主体资格。法庭当庭宣读了依职权调取的证据：1、对韩某10的询问笔录；2、对袁某的询问笔录；3、对韩某9的询问笔录；4、对韩某11的询问笔录。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对七原告提交的证据1，五被告均无异议。对证据2，被告袁某认为自己不知道这个事情，与自己没有关系；被告韩某11认为这是韩某8与韩某1私人之间的事情，与本案没有关联性，与自己和砖厂没有关系，而且他们之间的纠纷已经处理过了；被告韩某8的委托诉讼代理人意见与韩某11一样；被告韩某9、韩某10均认为与自己没有关系，自己不知道。对证据3，五被告对真实性均无异议。对五被告向法庭提交的身份证复印件，七原告均无异议。对法庭依职权向韩某10调取的询问笔录，七原告委托诉讼代理人认为从中可以看出该砖厂的性质是个人合伙企业，合伙人就是砖厂的股东，也证实了砖厂的租金已经调整为每亩每年为1000元；五被告均无异议。对法庭依职权向袁某调取的询问笔录，七原告委托诉讼代理人意见与前意见一致；被告韩某11认为笔录是真实的，但其对2016年之前的租金认可，对2016年之后的不认可；其他被告均认为是真实的。对法庭依职权向韩某9调取的询问笔录，七原告委托诉讼代理人意见与前意见一致；五被告均认为是真实的，没有意见。对法庭依职权向韩某11调取的询问笔录，七原告委托诉讼代理人认为砖厂是由几个人合伙经营的；被告韩某8的委托诉讼代理人认为属实；被告韩某9认为后面的事情与自己没有关系；被告韩某10认为是属实的，但韩某8给袁某打电话说韩某8不经营了，这个事情自己不知道。对经双方质证无异议的证据，法庭予以确认并在卷佐证；对经质证有异议的证据，法庭综合审查评定后予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1996年秋季，被告韩某8的父亲韩志喜和袁某、韩某9、韩某10等人合伙在成县沙坝镇乔垭村筹办成县乔垭机砖厂，该机砖厂于1997年开始生产。后机砖厂因厂房及场地需要，经韩志喜和成县小川镇韩山村村民韩某1、韩某2、易某、韩某3、韩某4、韩某6、韩某7协商，双方就租用承包土地事宜达成口头协议，协议约定：韩志喜租用该七户村民的承包地作为砖厂用地，土地租赁费以每亩每年600斤粮食折抵，每年年初兑付，租赁期限为10年。租赁期满后由承租方韩志喜负责将占用土地恢复至原耕种状态。后经双方丈量并确认，机砖厂占用原告韩某1承包地1.8亩、韩某21.35亩、易某1.8亩、韩某33.5亩、韩某42.0亩、韩某60.29亩、韩某71.04亩。协议达成后，韩志喜在每年年初即将土地租赁费兑付给各农户。2007年，因物价上涨因素，经各土地出租户和韩志喜协商，将机砖厂土地租赁费变更为每亩每年1000元，后双方按照该租赁标准继续依约履行。2010年9月，韩志喜因故去世，机砖厂由其子韩某8负责经营，其他合伙人继续合伙经营。后因机砖厂效益不佳，从2015年起，机砖厂拖欠七原告土地租赁费未付。2016年春季，机砖厂停止生产。其后，七原告向机砖厂索要租赁费，并多次向有关部门反映均未果。2017年，七原告向本院提起诉讼，要求五被告支付拖欠的土地租赁费及延迟利息，并赔偿交通费、食宿费、误工费等经济损失，后七原告撤诉；2018年1月25日，七原告再次起诉。审理中，因被告韩某8未到庭，机砖厂的法人变更、经营情况、股东情况、土地租赁数额、租赁费给付和拖欠、土地复耕等情况均无法查明；七原告也没有提供有效证据予以证实。审理中，被告韩某11陈述曾向韩某2、韩某7各给付过2000元，韩某2、韩某7均予以认可。本院认为，合法的租赁关系受法律保护。七原告将自己所承包的土地交付给机砖厂使用、收益，机砖厂应当支付租金。但因该案中被告韩某8未到庭，机砖厂的法人变更、经营情况、股东情况、土地租赁数额、租赁费给付和拖欠、土地复耕等情况均无法查明；七原告提交的3份证据，除第一份证据为身份证复印件外，其余2份证据均与本案没有关联性。作为租赁合同纠纷，原、被告始终没有提供《土地租赁协议》的内容、领款花名册等有效证据予以证实，其证据之间无法相互印证，导致原告的诉讼主张无法实现。另外，机砖厂作为乡镇企业，具有法人资格，并非股东个人，七原告起诉的被告主体明显不适格。综上，七原告的起诉不符合《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，并且应当承担举证不能的后果，其诉讼主张本院不予支持。现依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十四条、第二百一十五条，《中华人民共和国乡镇企业法》第十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条，《最高人民法院》第一条、第二条规定，判决如下：驳回原告韩某1、韩某2、易某、韩某3、韩某4、韩某6、韩某7的诉讼请求。案件受理费812元，由原告韩某1、韩某2、易某、韩某3、韩某4、韩某6、韩某7共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于甘肃省陇南市中级人民法院。审 判 长  杨 彬人民陪审员  尹金榜人民陪审员  魏玉兰二〇一八年七月十六日书 记 员  杨交运