湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）攸法民二初字第522号
原告中国邮政银行股份有限公司攸县支行，住所地湖南省攸县。
代表人刘伟，该行行长。
委托代理人丁凌，湖南人信律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告陈永红，男，汉族，住湖南省攸县。
被告陈金华，女，汉族，住湖南省攸县。
被告邓忠诚，男，汉族，住湖南省攸县。
原告中国邮政银行股份有限公司攸县支行（以下简称邮政银行攸县支行）与被告陈永红、陈金华、邓忠诚金融借款合同纠纷一案，于2015年11月2日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员文亚苗适用简易程序于2015年12月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人丁凌到庭参加了诉讼，被告陈永红、陈金华、邓忠诚经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮政银行攸县支行诉称：2011年6月份，被告陈永红、陈金华因生产经营缺乏资金向原告贷款。2011年7月1日，原告与被告陈永红、陈金华签订了《个人额度借款合同》及《个人额度借款抵押合同》，被告陈永红、陈金华提供其坐落于攸县黄丰桥镇丰垅村（房产证号为：攸房权证攸字第××号，共有权证号为：攸房攸共字第00005418号）的房屋作为该借款的抵押物为该笔借款进行担保。同日，原告与被告陈永红、陈金华到攸县房产局办理了抵押登记。2014年3月18日，被告邓忠诚向原告出具担保函，自愿为被告陈永红、陈金华的借款承担连带担保责任。2014年12月18日，原告向被告陈永红、陈金华发放了贷款287000元。贷款发放后，被告陈永红、陈金华却拒不按约定履行还款义务。现为维护原告的合法权益，请求法院判令：1、依法解除原告与被告陈永红、陈金华所签订的《个人额度借款合同》；2、被告陈永红、陈金华偿还所欠原告借款本金281204.12元，截止2015年10月18日的逾期利息3996.07元，并从2015年10月19日起至还款之日止按借款合同约定向原告支付借款利息和罚息；3、被告陈永红、陈金华支付原告律师费8000元；4、原告对被告陈永红、陈金华提供的抵押物即坐落于攸县黄丰桥镇丰垅村（房产证号为：攸房权证攸字第××号，共有权证号为：攸房攸共字第00005418号）房屋的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；5、被告邓忠诚对上述债务承担连带偿还义务；6、本案诉讼费由三被告承担。庭审中，原告表示放弃第3项支付律师费的诉讼请求。
原告为支持自己的诉讼主张，向本院提供了下列证据：
1、结婚证复印件1份，拟证明被告陈永红、陈金华是夫妻关系；
2、房产证、共有权证、土地使用权证复印件各1份，拟证明被告陈永红、陈金华所提供的抵押物的所有权人为被告陈永红、陈金华；
3、《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》复印件各1份，拟证明被告陈永红、陈金华向原告贷款而签订借款合同，两被告以涉案房屋作抵押的事实；
4、担保函1份，拟证明被告邓忠诚在2014年3月18日已向原告出具了担保函，其对被告陈永红、陈金华的借款承担连带担保责任；
5、他项权证1份，拟被告陈永红、陈金华提供的抵押物已到攸县房产局办理了抵押登记，原告对该房屋的拍卖、变卖款享有优先受偿权；
6、借款支用单、贷款放款单及借据各1份，拟证明原告已按合同约定向被告陈永红、陈金华发放了贷款；
7、逾期表1份，拟证明截至2015年10月18日，被告陈永红、陈金华欠原告贷款本息情况。
被告陈永红、陈金华、邓忠诚均未作答辩，也未向本院提供证据。
本院经审核认为，原告提供的上述证据均符合证据的有效要件，且能证明本案的事实，本院依法予以采信。
经审理查明：被告陈永红与被告陈金华系夫妻关系。2011年7月1日，被告陈永红（乙方）与原告邮政银行攸县支行（甲方）签订合同编号为430223211071046661的《个人额度借款合同》，约定“第一条授信额度…本合同项下授信额度为：人民币（大写）叁拾伍万元整。在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度。…第三条额度存续期最长为10年，自2011年7月1日至2016年7月1日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。…第五条…（四）结息1、本合同项下贷款所选择使用的结息日，以该笔贷款所对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准。2、结息日后，对于应还未还的利息，乙方有权按照本合同约定的、该笔贷款对应的结息方式和逾期罚息利率计收复利。…第六条（二）还款方式每笔贷款还款方式在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定…第十二条（一）乙方发生下列任一情况，均构成违约：1、乙方不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项…第十三条违约救济措施（一）乙方未按时还清的借款本金和利息（包括被甲方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。（二）除前款约定的违约救济措施外，如出现本合同约定的违约情形后，甲方还有权采取下列一项或多项措施：4、宣布全部贷款提前到期，要求乙方立即全部清偿；5、处分抵押／质押财产，实现抵押权／质权；7、以法律手段追偿贷款。由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由乙方承担…等。被告陈金华作为共同借款人也在合同上签名确认。同日，为确保上述借款合同的顺利履行，被告陈永红、陈金华愿意以其所有的位于攸县黄丰桥镇丰垅村的房屋（产权证号为：攸房权证攸字第××号，共有权证号为：攸房攸共字第00005418号）作为抵押物，并以抵押物的全部价值即905823元提供担保，与原告签订了编号为430223311070583533的《个人额度借款抵押合同》，抵押权的存续期间为2011年7月1日至2023年7月1日。2011年7月11日，原告与被告陈永红、陈金华办理了房屋他项权证。2014年3月18日，被告邓忠诚向原告出具担保函，自愿为被告陈永红与原告签订的编号为430223211071046661的《个人额度借款合同》项下的所有贷款提供连带责任保证。保证责任范围为上述合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用合计。承担保证责任的期间为债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止，若原告与债务人就债务履行期限达成展期协议的，保证人保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。2014年12月18日，原告向被告陈永红发放贷款28.7万元，并在中国邮政储蓄银行个人贷款借据上载明：借款期限为60个月，即从2014年12月18日至2019年12月18日，年利率为8.4%，还款方式为阶段性等额本息等。借款后，被告陈永红、陈金华没有严格按约定履行还款义务，截至2015年10月18日，被告陈永红、陈金华尚欠原告借款本金281204.12元，利息3996.07元。原告多次催收未果，由此酿成纠纷。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。1、原告邮政银行攸县支行与被告陈永红、陈金华签订的《个人额度借款合同》系当事人真实意思表示，合法有效。原告按约定向两被告发放了贷款，被告陈永红、陈金华不依约履行偿还的义务，其行为构成违约，应承担违约责任。被告陈永红、陈金华迟延履行主要债务，经原告催告后仍未履行，符合解除合同的条件。故原告提出“解除原告与被告陈永红、陈金华所签订的《个人额度借款合同》”的诉讼请求，本院予以支持。2、原、被告双方合同约定，被告陈永红、陈金华逾期未还款付息，原告有权宣布贷款本息全部提前到期，因被告陈永红、陈金华逾期未还款付息，故原告提出判令“被告陈永红、陈金华偿还所欠原告借款本金281204.12元，截止2015年10月18日的逾期利息3996.07元，并从2015年10月19日起至还款之日止按借款合同约定向原告支付借款利息和罚息”的诉讼请求，本院亦予以支持。3、被告陈永红、陈金华在借款的同时以其位于攸县黄丰桥镇丰垅村的房屋（产权证号为：攸房权证攸字第××号，共有权证号为：攸房攸共字第00005418号）作为贷款抵押物与原告签订了《个人额度借款抵押合同》并办理了抵押登记，该抵押合同内容合法有效。被告陈永红、陈金华未按约定期限偿还借款本息，原告有权就该抵押物拍卖或变卖所得价款优先受偿，故原告提出“判令原告对被告陈永红、陈金华提供的抵押物的拍卖、变卖价款享有优先受偿权”的诉讼请求，本院亦予以支持。4、被告邓忠诚向原告出具担保函，承诺为涉案借款提供连带责任保证，原告接受且未提出异议。该担保有效，被告邓忠诚应在保证范围内承担连带清偿责任。本案中担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人自己提供了物的担保，债权人应当先就该物的担保实现债权，因此，原告处置抵押物后尚不足以清偿部分的债务由被告邓忠诚承担连带清偿责任。被告邓忠诚承担保证责任后，有权向被告陈永红、陈金华追偿。被告陈永红、陈金华、邓忠诚经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本案适用缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题解释》第二十二条、第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行与被告告陈永红、陈金华所签订的编号为430223211071046661的《个人额度借款合同》；
二、由被告陈永红、陈金华在本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行借款本金281204.12元及利息3996.07元（利息暂计算至2015年10月18日），并从2015年10月19日起至还清之日止按《个人额度借款合同》的约定向原告支付利息和罚息；
三、如被告陈永红、陈金华未履行上述义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行对被告陈永红、陈金华提供的抵押担保物即位于攸县黄丰桥镇丰垅村的房屋（产权证号为：攸房权证攸字第××号，共有权证号为：攸房攸共字第00005418号）拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行处置抵押物后尚不能清偿的部分债务由被告邓忠诚承担连带清偿责任；被告邓忠诚承担保证责任后，有权向被告陈永红、陈金华追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5968元，减半收取2834元，由被告陈永红、陈金华、邓忠诚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向中国农业银行株洲荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费处缴纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：16×××86。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审判员 文亚苗
二〇一五年十二月二十九日
书记员 罗婷婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题解释》
第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。