济南市槐荫区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）槐民初字第1382号
原告济南市园林花卉苗木中心，住所地济南市。
法定代表人片西玉，主任。
委托代理人汤会玲，山东博睿律师事务所律师。
委托代理人王兵，男，1981年11月11日出生，汉族，该中心员工，住济南市。
被告徐宁，女，1975年2月18日出生，汉族，户籍所在地济南市，现住址不详。
原告济南市园林花卉苗木中心诉被告徐宁、万光明租赁合同纠纷一案，本院于2014年5月27日受理后，原告济南市园林花卉苗木中心以被告万光明与被告徐宁之间的法律关系无法查明为由申请撤回对被告万光明的起诉，本院做出（2014）槐民初字第1382-1号民事裁定书，准予原告济南市园林花卉苗木中心撤回对被告万光明的起诉。后本院依法组成合议庭于2014年10月10日公开开庭进行了审理。原告济南市园林花卉苗木中心的委托代理人汤会玲到庭参加诉讼，被告徐宁经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告济南市园林花卉苗木中心诉称，2013年12月31日，原告作为甲方与被告作为乙方签订了租期为一年的“济南市园林花卉苗木中心花卉水族市场租赁合同”，约定被告租用原告温室B-22号展位。租赁合同第二条及第三条约定“租期自2014年1月1日至2014年12月31日止；年租金为12700元；实行先交租金后使用的原则，约定乙方在签订合同当日一次性缴纳合同租金12700元”；租赁合同第十条违约责任同时约定“乙方不按期足额交付租金，每迟延一日按合同总金额的3‰向甲方支付迟延履行金，超过10日甲方有权单方解除本合同。”租赁合同签订后，被告未按约支付租金，经原告多次催要，截止起诉之日被告仍未支付任何租金。被告行为已严重违约，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令解除原、被告之间的租赁合同，判令被告迁出承租展位；请求判令被告立即支付所欠租金（自2014年1月1日始，以年租金12700元为计算标准）及迟延履行金（自2014年1月1日始，以年租金12700元为基数，按日3‰标准计算）至本判决生效之日止，诉讼费和公告送达费由被告承担。
被告徐宁未到庭发表答辩意见，亦未提交证据。
经审理本院认定，2013年12月31日，原告济南市园林花卉苗木中心（甲方）与被告徐宁（乙方）签订济南市园林花卉苗木中心花卉水族市场租赁合同一份，约定由原告济南市园林花卉苗木中心（甲方）将位于本市经十路26059号园林花卉苗木中心花卉水族市场的温室B-22号展位出租给被告徐宁（乙方），该展位面积共计43.52平方米。租赁期为12个月，自2014年1月1日至2014年12月31日。租金计算方式：0.8元／平方米／天，合同租金共计12700元。租金交纳方式：先交租金后使用，乙方（被告）在签订本合同当日应将本合同租金12700元一次性向甲方（原告）交清。其中该合同第七条展位交付及交还的期限、方式及验收标准：2、交还：乙方（被告）应于租赁期满或合同解除后3日内，将承租展位腾空并恢复原状后全部交还给甲方（原告），甲方（原告）按双方签署的《展位附属设施、设备清单》内容予以验收。逾期如未腾空并恢复原状的，视为乙方（被告）放弃租赁物内所有物品的相关权益，则甲方（原告）有权单方自行处置，如因处置物品造成甲方（原告）经济损失的，乙方（被告）需赔偿甲方（原告）经济损失；该合同第十条违约责任：2、乙方（被告）不按期足额交付租金，每迟延一日按本合同总额的3‰向甲方（原告）支付迟延履行金，超过10日甲方（原告）有权单方解除本合同；该合同第十二条其他约定事项：2、乙方（被告）应在本合同终止或解除后三日内清场迁出承租物，拒不迁出的，甲方（原告）有权采取一切强制措施，由此产生的一切不利后果及损失均由乙方（被告）承担。合同还约定了其他事项。
另查明，原、被告双方签订租赁合同后，原告济南市园林花卉苗木中心依约将合同约定的温室B-22号展位交付给被告徐宁租赁使用，被告徐宁至今未向原告济南市园林花卉苗木中心支付任何租金
以上事实，有原告提交的租赁合同及原告当庭陈述为证。
本院认为，原告济南市园林花卉苗木中心与被告徐宁签订的济南市园林花卉苗木中心花卉水族市场租赁合同系双方真实意思表示，合同内容未违反法律、法规强制性规定，该租赁合同合法有效，原、被告双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。原、被告双方签订租赁合同后，原告济南市园林花卉苗木中心依约将合同约定的温室B-22号展位交付给被告徐宁租赁使用，而被告徐宁至今未向原告济南市园林花卉苗木中心支付任何租金。审理过程中，原告济南市园林花卉苗木中心请求判令解除原、被告之间的租赁合同，判令被告迁出承租展位，其陈述被告徐宁违反了涉案租赁合同第十条第二款的约定，具备了解除合同的要件；被告违反了涉案租赁合同第十二条第二款的约定，原告有权要求被告迁出承租展位，经本院审查认为，被告徐宁未按照合同支付租金，根据涉案租赁合同的约定，被告徐宁自应交纳租金之日起十日内未予交纳租金，原告济南市园林花卉苗木中心即有权单方解除合同，结合被告至今未缴纳租金的事实及原告的申请内容，对原告请求判令解除原、被告之间的租赁关系的诉讼请求，本院予以支持；根据涉案租赁合同第七条第二款的约定，自合同解除后3日内，被告徐宁即应将承租展位腾空并恢复原状后全部交还给原告，故对原告请求判令被告迁出承租展位的诉讼请求，本院予以支持，被告徐宁应于本判决生效之日起三日内将承租的位于本市经十路26059号园林花卉苗木中心花卉水族市场的温室B-22号展位腾空并恢复原状后交还于原告济南市园林花卉苗木中心，原告济南市园林花卉苗木中心按照双方签署的《展位附属设施、设备清单》内容予以验收。原告济南市园林花卉苗木中心请求判令被告立即支付自2014年1月1日始，以年租金12700元为计算标准，计算至本判决生效之日止的所欠租金及以年租金12700元为基数，按中国人民银行公布的同期银行贷款利率的四倍标准计算至本判决生效之日止的迟延履行金，其陈述根据涉案租赁合同第三条和第十条的约定予以主张，经本院审查，涉案租赁合同租赁期限尚未到期，被告徐宁至今未交付租金，根据双方当事人签订的租赁合同中关于租金交纳的约定，原告请求判令被告支付自2014年1月1日始，以年租金12700元为计算标准，计算至本判决生效之日止所欠租金的诉讼请求，本院予以支持；双方当事人在涉案租赁合同中约定迟延履行金事项且调整后的迟延履行金计算标准均未违反法律、法规的强制性规定，故对原告请求判令被告支付自2014年1月1日始，以年租金12700元为基数，按中国人民银行公布的同期银行贷款利率的四倍标准计算至本判决生效之日止的迟延履行金的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、解除原告济南市园林花卉苗木中心与被告徐宁于2013年12月31日签订的济南市园林花卉苗木中心花卉水族市场租赁合同。
二、被告徐宁于本判决生效之日起三日内将承租的位于本市经十路26059号园林花卉苗木中心花卉水族市场的温室B-22号展位腾空并恢复原状后交还于原告济南市园林花卉苗木中心，原告济南市园林花卉苗木中心按照双方签署的《展位附属设施、设备清单》内容予以验收。
三、被告徐宁于本判决生效之日起十日内向原告济南市园林花卉苗木中心支付所欠租金（自2014年1月1日始，以年租金12700元为计算标准，计算至本判决生效之日止）及迟延履行金（自2014年1月1日始，以年租金12700元为基数，按中国人民银行公布的同期银行贷款利率的四倍标准计算，计算至本判决生效之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费494元，公告费600元，由被告徐宁负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 高 峰
人民陪审员 刘 艳
人民陪审员 付玉俊
二〇一四年十月二十四日
书 记 员 李 燕