福建省高级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）闽民终字第1817号
上诉人（原审被告）如皋金茂置业有限公司。
法定代表人陈金湍，董事长。
上诉人（原审被告）陈强，男，汉族，1984年4月1日出生。
两上诉人共同委托代理人缪一强，江苏如一律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）邱俐明，男，汉族，1954年6月27日出生。
委托代理人邱莉华，女，汉族，1957年11月29日出生，系邱俐明之妹。
原审被告龙岩正祥投资管理有限公司。
法定代表人卢建材，总经理。
原审被告卢建材，男，汉族，1983年8月30日出生。
上诉人如皋金茂置业有限公司（下称如皋公司）、陈强因与被上诉人邱俐明、原审被告龙岩正祥投资管理有限公司（下称正祥公司）、卢建材债务转移合同纠纷一案，不服福建省龙岩市中级人民法院（2015）岩民初字第40号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年11月30日公开开庭进行了审理。上诉人如皋公司、陈强的委托代理人缪一强，被上诉人邱俐明的委托代理人邱莉华到庭参加诉讼。原审被告正祥公司、卢建材经依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
邱俐明的一审诉讼请求：一、判令如皋公司立即偿还邱俐明所欠借款本金1500万元（人民币，下同）及利息（①暂计至2015年1月20日的利息为90万元；②按月率利2%计算实计至款项清偿完毕之日止）。二、邱俐明对如皋公司所有的房产［详见附件“如皋公司给邱俐明的抵押物明细表”］在抵押物拍卖所得范围内享有优先受偿权。三、如皋公司承担邱俐明因实现债权所支出的律师费及本案的全部诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、交通费、差旅费。四、正祥公司、卢建材、陈强共同为如皋公司应支付的款项承担连带清偿责任。邱俐明在庭审中将诉请第一项变更为：如皋公司立即向邱俐明偿还所欠借款本金1500万元及利息（从2014年11月21日起至款项清偿完毕之日止按月利率2%计算）。
一审查明：2014年1月20日，正祥公司向邱俐明借款3000万元，邱俐明于次日向正祥公司支付了借款3000万元，正祥公司向邱俐明出具收条一份。2014年4月21日，邱俐明与正祥公司、如皋公司签订《债务转移确认书》，确认：正祥公司的债务自2014年4月21日起转移给如皋公司承担，由如皋公司负责清偿所欠邱俐明的借款本金3000万元；邱俐明同意原借款人正祥公司将债务转移由如皋公司承担，且如皋公司同意在2014年7月20日前清偿借款，并提供其所开发的房地产等财产作为抵押担保，保证如期归还借款及利息等。同日，邱俐明与如皋公司、正祥公司、卢建材、陈强签订《房产抵押借款合同》，主要约定：正祥公司的债务自2014年4月21日起转移给如皋公司承担，债务转移后由如皋公司负责清偿所欠邱俐明的借款本金3000万元；如皋公司以其所有的位于江苏省南通市如皋市如城镇中山西路金茂国际的商铺及地下室等合法房产，以及房屋所对应的土地使用权和电梯共用的分摊部分权益作抵押；如皋公司确认尚欠邱俐明借款3000万元，借款期限为三个月，自2014年4月21日起至2014年7月20日止，如皋公司确认所借款项已于2014年1月21日实际收到，借款月利率2%；正祥公司、卢建材、陈强对上述借款本息和债权人实现债权的费用提供连带清偿责任的保证等等。同日，邱俐明与如皋公司签订《抵押合同》一份，约定：如皋公司以其所有的位于江苏省南通市如皋市如城镇中山西路金茂国际的商铺及地下室等合法房产，以及房屋所对应的土地使用权和电梯共用的分摊部分权益作抵押，为《房产抵押借款合同》项下3000万元借款提供抵押担保。该《抵押合同》签订后，双方未就合同项下房产办理抵押登记手续。上述合同签订后，如皋公司向邱俐明偿还了1500万元本金及截止至2014年11月20日止的利息。尚欠款项经邱俐明催讨无果，遂提起诉讼，请求判如所请。
一审另查明，邱俐明于2014年1月21日向正祥公司转账支付3000万元，同日，正祥公司向如皋公司转账支付3000万元。
一审法院认为，债务转移是指债务人将自己承担的债务全部或部分转移给第三人承担的行为。本案中正祥公司向邱俐明借款后，邱俐明与正祥公司、如皋公司签订《债务转移确认书》，将正祥公司所欠邱俐明的3000万元债务自转移给如皋公司承担，且债权人邱俐明对正祥公司将债务转移给如皋公司的行为予以认可。《债务转移确认书》系各方当事人真实意思表示，不违背相关法律规定，债务转移合同成立并生效。同日，邱俐明与如皋公司、正祥公司、卢建材、陈强签订《房产抵押借款合同》实为对前述债务转移的进一步确认及对债务提供保证的约定，亦为各方当事人真实意思表示，合法有效。如皋公司未按照合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，邱俐明有权要求如皋公司限期偿还全部借款本息。《房产抵押借款合同》约定借款月利率2%，超过了法律规定之保护上限即银行同期同类贷款利率的四倍，一审法院在银行同期同类贷款利率的四倍范围内予以支持。正祥公司、卢建材、陈强作为上述债务的连带责任保证人，应对上述债务本息承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向如皋公司追偿。
邱俐明与如皋公司签订的《抵押合同》约定如皋公司以其所有的位于江苏省南通市如皋市如城镇中山西路金茂国际的商铺及地下室等合法房产，以及房屋所对应的土地使用权和电梯共用的分摊部分权益作抵押，该《抵押合同》依法成立并生效。但根据《中华人民共和国合同法》第四十四条：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”及《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”之规定，邱俐明与如皋公司签订《抵押合同》后，未办理上述房产的抵押登记手续，该抵押权未设立，故邱俐明主张对如皋公司提供的抵押物享有优先受偿权的诉请，一审法院不予支持。
综上，邱俐明的诉请部分有理，对有理部分予以支持。如皋公司、正祥公司、卢建材、陈强经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃诉讼权利，依法缺席审理与判决。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第八十四条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、如皋公司应于判决生效之日起十日内偿还邱俐明借款本金1500万元，并支付该借款自2014年11月21日起至判决指定履行期限届满之日止按中国人民银行规定的同期贷款基准利率四倍计算的利息。二、正祥公司、卢建材、陈强对判决第一项的付款义务承担连带偿还责任；其承担连带偿还责任后，有权向如皋公司追偿。三、驳回邱俐明的其他诉讼请求。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费117200元，由如皋公司、正祥公司、卢建材、陈强负担。
一审宣判后，如皋公司、陈强不服，向本院提起上诉称，1、两上诉人均未收到被上诉人的诉状、一审应诉通知、开庭传票，一审缺席审理并作出判决违法。2、一审判决载明被上诉人在庭审中变更诉讼请求，根据民事诉讼法的规定，一审法院应当将被上诉人变更后的诉讼请求书面告知上诉人，且应当给上诉人新的答辩期和举证期。综上，一审判决违反法定程序，侵害上诉人合法诉权，请求撤销一审判决，将本案发回重审。
邱俐明答辩称，本案上诉人纯粹是故意拖延时间。在一审时上诉人多次打电话联系，要求调解，上诉人称将派人与答辩人协商，为此，答辩人还与原审被告卢建材向一审法院书面申请延长一个月的审限。双方是朋友，当时才会借钱给上诉人，帮上诉人渡过难关。考虑到上诉人的实际问题，答辩人在一审开庭时才减少诉讼请求。一审认定事实清楚，程序合法，请求驳回上诉，维持原判。
本案二审争议焦点是：一审法院审理程序是否合法。
本院经审查认为，一审程序并无不当。首先，一审法院向如皋公司送达诉讼文书的地址是“江苏南通如皋市如城街道中山西路1号金茂国际7层”，该地址不仅是如皋公司《企业法人营业执照》载明的法定地址，也是如皋公司上诉状载明的地址，一审法院向如皋公司的法定地址送达诉讼材料，程序合法；上诉人陈强的身份证住址虽体现为“福建省长乐市文岭镇阜山村草塘96号”，但如皋公司在二审过程中确认陈强目前仍在该公司担任财务总监一职，一审法院向陈强的工作单位送达有关应诉材料，并不违反法律规定，而且，从一审法院的送达回执单也可以看出，两上诉人的诉讼材料均已由如皋公司工作人员代收，这说明上述地址是准确的，并且是可以送达的，一审法院送达程序并无不当；其次，邱俐明在一审庭审中将如皋公司应支付的2015年1月20日前的利息90万元调整为60万元，是其对自身实体权益的处分，实质上属于撤回部分诉讼请求，现行法律法规并无规定该种情形下需要重新给予对方答辩期和举证期。而且，如皋公司、陈强在收到应诉材料后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃应诉、答辩的权利。现如皋公司再以此为由主张一审程序违法，于法无据。
综上，本院认为，一审认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。如皋公司、陈强在二审审理过程中经本院释明仍拒绝对案件实体处理发表意见，其坚持以一审程序违法为由，要求将本案发回重审的上诉请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费117200元，由如皋金茂置业有限公司、陈强负担；一审案件受理费的负担按一审判决执行。
本判决为终审判决。
审 判 长 詹强华
代理审判员 朱宏海
代理审判员 蔡素洁
二〇一五年十二月十日
书 记 员 高海宁
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。