四川省资阳市雁江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川2002民初2169号
原告李娜，女，1986年5月6日生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
被告刚帅，女，1972年10月14日生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
委托代理人孙晓红，四川四成律师事务所律师。
原告李娜与被告刚帅装饰装修合同纠纷一案，本院2016年6月20日立案受理的，依法由审判员李才华适用简易程序于2016年7月20日公开开庭进行了审理。原告李娜与被告刚帅及其委托代理人孙晓红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李娜诉称，被告需要装修书台雅居8栋3单元2楼3号和××栋2单元2楼3号房屋两套，被告要求原告从2014年3月10日起为该两套房屋装修。因被告无钱装修，故与原告签订了《房屋租赁及装修合同》，双方约定将原告所有书台雅居××栋2单元2楼3号的房屋租赁6年零3个月与原告，6年租金抵扣52000元的装修款，3个月租金2166元抵扣观景阳光封窗费用，租金共计54166元作为装修款抵扣，现被告私自从2016年4月底将书台雅居××栋2单元2楼3号的水电气全断，造成原告租赁的房屋无法正常居住，被告也不给原告合理的理由，造成原告的经济损失（即装修款44042元无法兑现），经原告多次催收，被告均以不接电话等多种原因拒不给付，为维护原告的合法权益，请求1、依法判令被告立即给付原告所欠的装修款44042元及资金利息；2、本案诉讼费由被告承担。
被告刚帅辩称，第一，根据原、被告签订的《资阳市家庭装饰装修工程施工合同》和《房屋租赁及装修合同》以及后来签订的《补充协议》，原告取得书台雅居××栋3单元203房长达78个月使用权的对价是：原告须在合同约定的时间、标准及造价，以包工包料方式为被告装修书台雅居8栋3单元203房和××栋2单元203两套房。被告于2014年3月10日将8栋3单元203房交原告装修，同时将××栋2单元203交付给原告使用。事实上，到今天为止，原告对8栋203房的装修尚未结束且已经装修部分也不符合合同的约定，而××栋203号房根本没有装修。据此，原告的诉讼请求缺乏事实根据；第二，上述合同签订后至今，被告没有丝毫的违约行为，被告没有也无能力去断××栋203房的水电气。如果该房屋的水、电、气被停，系原告在使用期间，长期拖欠费用所致，与被告无关；第三，对于原告严重违约并致被告的损失，被告将另案追究其责任；综上所述，原告在自己的行为严重违约的情形下，却杜撰理由起诉要求被告赔偿损失，有悖诚实信用原则，纯系滥用诉权，原告的诉讼请求无凭无据，当属恶意提起，请依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原、被告于2014年5月14日签订《资阳市家庭装饰装修工程施工合同》，载明：“……第一条工程概况1.1工程地点：书台雅居（8栋3单元2楼3号/××栋2单元2楼3号）面积：184m2。1.2工程造价：￥5.6万元，大写（人民币）：伍万陆仟元整。其中书台雅居8-3-2-3工程造价3.2万元、书台雅居××-2-2-3工程造价2.4万元……第十一条工程款支付方式……（2）其它支付方式：将××-2-2-3房屋出租给乙方使用，时间由2014年3月10日至2020年7月10日，详见《房屋租赁及装修合同》……”。同日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《房屋租赁及装修合同》载明：“根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，由乙方承接甲方2套房屋的装修，且甲方将其××栋2单元2楼3号房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋的租金由装修款抵除，时间为6年零3个月。为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。……第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况，1、甲方出租给乙方的房屋位于四川省资阳市书台雅居；门牌号为××栋2单元2楼3号。2、出租房屋面积约××0平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。……第四条租赁期限、用途，1、××栋2单元2楼3号房屋租赁期共78个月。自2014年3月10日起至2020年××月10日止。由于2套房屋将进行装修，装修时间为2014年3月10日-2014年7月10日，甲方对乙方进行装修时间免收房屋租金，但甲方将承担装修房屋所产生水电费150元/套。……第五条租金、押金及支付方式，1、由于该房屋为乙方垫资进行装修，装修费用见附件《资阳市家庭装饰装修工程施工合同》，每月租金￥747元（大写柒佰叁拾叁元整）。租金总额为5.6万元（大写：伍万陆仟元整）。2、房屋租金支付方式如下：由乙方装修甲方房屋的装修总款置换该房屋租金即装修总款共计5.6万元，用于支付其后6年零3个月的房屋租金。第六条租赁期间相关费用及税金……2、乙方交纳以下费用：乙方租用期间应按时交纳自行负担的费用即物管、水、电、气及垃圾处置费等。……”。2014年12月14日，原、被告签订《补充协议》，载明：“……1、8栋3单元2楼3号装修时间从2014年11月1××日起，工期大约为3个月。2、××楼2单元2楼3号不限定装修时间，且可按乙方实际需要装修。装修材质的质量及装修标准，要求均不低于2014年5月14日签订的装修合同款。3、××楼2单元2楼3号租期从2014年11月1××日起至2021年2月18日止。租期满的前半年乙方支付甲方1000元租房押金。4、乙方需入住××栋2单元2楼3号时甲方无条件配合乙方办理相关手续，包括：缴清之前物管费及水电费，开通天然气，交付房门钥匙及小区门禁卡等。甲方（签字）：刚帅签名并捺手印，乙方（签字）：李娜签名并捺手印，2014年12月14日”。2014年12月底，原告入住书台雅居××栋2单元2楼3号房。2016年3月2日，原、被告签订《针对书台雅居8-3-203和××-2-203装修及出租补充协议》，载明：“1、8-3-203，原合同中观景阳台只做塑钢窗，生活阳台只做防护栏，卧室不做防护栏、雨棚。××-2-203后期观景阳台只做塑钢窗，生活阳台只做防护栏。（租期满前半年做好），卧室不做防护栏、雨棚。所有无声雨棚不再做。2、每年3月8日交物管费及垃圾处理费50元/月。3、××-2-203租赁期满后，将房子退还给甲方，须通知甲方验房，本合同自然终止。4、8-3-203的灯及门的收口在2016.3.31日前做好，其他不再做，除了口述内容变动外，其他与原合同和补充协议一致。5、8-3-203墙面刮灰在现状保留，不剃除。注：以双方手机照相为准，若遗失后果自付。甲方：刚帅，乙方：李娜，2016.3.2”。原告入住书台雅居××栋2单元2楼3号房期间，存在拖欠水、气费情况。2016年4月，书台雅居××栋2单元2楼3号房水、气被停，气表由燃气公司拆走。现原告未居住书台雅居××栋2单元2楼3号房，原、被告未共同对书台雅居8栋3单元2楼3号、××栋2单元2楼3号已装修部分进行验收。
上述事实，有原、被告陈述、原、被告身份证、《资阳市家庭装饰装修工程施工合同》、《房屋租赁及装修合同》、《补充协议》、《针对书台雅居8-3-203和××-2-203装修及出租补充协议》、水、气费缴费记录等载卷予以佐证。
本院认为，原、被告分别于2014年5月14日、2014年12月14日、2016年3月2日签订的《资阳市家庭装饰装修工程施工合同》、《房屋租赁及装修合同》、《补充协议》、《针对书台雅居8-3-203和××-2-203装修及出租补充协议》系原、被告真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。原告请求判令被告给付所欠装修款44042元及资金利息的前提是需解除上述协议。2016年4月，原告入住的书台雅居××栋2单元2楼3号房停水、断气、气表由燃气拆走，系原告拖欠水、气费所致，并非被告原因造成，被告不存在解除上述协议的情形，且原告提供的证据也不能证明原告为装修被告所有位于书台雅居8栋3单元2楼3号房及××栋2单元2楼3号房支出5.6万元，故对原告诉请，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
驳回原告李娜的诉讼请求。
案件受理费902元，减半收取451元，由原告李娜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审判员 李才华
二〇一六年七月二十七日
书记员 刘丽宏