宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁01民初72号
原告交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
负责人金凫，该行行长。
委托代理人纳学慧，北京大成（银川）律师事务所律师。
委托代理人许雯，北京大成（银川）律师事务所律师。
被告宁夏康华装饰集团有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市德胜工业园区。
法定代表人李铎，该公司董事长。
被告李铎，男，汉族，宁夏康华装饰集团有限公司董事长，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告李佳明，男，汉族，系宁夏康华装饰集团有限公司员工，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告谢欣彤，女，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
四被告的共同委托代理人杨彩娥，宁夏诚托律师事务所律师。
四被告的共同委托代理人耿靖婷，宁夏诚托律师事务所律师。
原告交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行与被告宁夏康华装饰集团有限公司（以下简称康华公司）、李铎、李佳明、谢欣彤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月18日受理后，依法组成合议庭，于2016年4月11日公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行委托代理人许雯，被告康华公司、李铎、李佳明、谢欣彤的共同委托代理人耿靖婷出庭参加诉讼。本案审理中，本院依原告申请，作出（2016）宁01民初72-1号民事裁定书，裁定冻结被告康华公司、李铎、李佳明、谢欣彤的银行存款9273406.81元或查封、扣押、冻结其相应价值的其他财产。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年11月13日，被告李铎、李佳明分别与原告签订《最高额保证合同》，约定二被告为原告与被告康华公司自2014年11月13日起至2015年11月13日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高额为1000万元。被告谢欣彤作为被告李佳明的配偶在合同中签署了共有人声明条款，承诺清偿保证债务。
同日，原告与被告康华公司签订《流动资金借款合同》及《抵押合同》，约定被告康华公司向原告借款700万元，借款期限为自2014年11月19日起至2015年11月13日止，被告康华公司以其位于贺兰县德胜工业园区的4幢房屋及土地使用权为上述借款提供抵押担保，双方并办理完毕抵押登记。上述合同签订后，被告康华公司未按约清偿本息，且经原告多次催要未果，截止2016年1月4日，尚欠借款本金700万元、利息213906.81元。
2015年5月26日，被告康华公司与原告签订《开立银行承兑汇票合同》及《抵押合同》，约定原告向被告康华公司提供400万元的授信额度，用于开立银行承兑汇票；自原告垫付票款之日起，被告康华公司应立即偿还垫款并支付利息。被告康华公司交存了200万元保证金，并以其位于贺兰县德胜工业园区的3幢房屋提供抵押担保，双方并办理完毕抵押登记。2015年5月29日，原告依约向被告康华公司开具了8张总计金额为400万元的汇票，并于汇票到期日即2015年11月29日予以承兑，并垫付本金200万元。截止2016年1月4日，已产生利息35000元。
综上，双方签订的合同合法有效，各被告应当切实履行各自义务，故提起诉讼，请求判令：1.被告康华公司偿还原告借款本金7000000元、利息213906.81元（包含逾期罚息及复利，暂计至2016年1月4日），并按年利率12.6%的标准支付自2016年1月5日起至借款本息全部付清之日止的利息及复利；2.被告康华公司偿还原告银行承兑汇票垫付票款2000000元、利息35000元（暂计至2016年1月4日），并按每日万分之五的标准支付自2016年1月5日起至垫款本息全部付清之日止的利息；3.被告康华公司承担原告为实现债权而支付的律师费24500元；4.被告李铎、李佳明、谢欣彤在10000000元的范围内，对被告康华公司上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；5.原告有权对被告康华公司名下位于贺兰县德胜工业园区1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢房屋及位于德胜工业园区新胜东路11号13551.99平方米的国有土地使用权进行拍卖、变价，并就所得价款优先受偿；6.本案诉讼费用、保全费用由四被告负担。
庭审中，原告将第一项诉讼请求变更为：判令被告康华公司偿还原告借款本金7000000元、利息215641.35元（包含逾期罚息及复利、暂计至2016年1月4日），并按年利率12.6%的标准支付自2016年1月5日起至借款本息全部付清之日止的利息及复利。
原告为支持其诉讼主张，当庭提交如下证据：
1、《最高额保证合同》两份（编号：A2014020231、A2014020231-1），据以证明原告与被告李佳明、李铎于2014年11月13日分别签订了《最高额保证合同》，约定二被告为原告与被告康华公司自2014年11月13日起至2015年11月13日所签订的全部主合同（包括流动资金贷款合同、银行承兑汇票合同），提供最高额为1000万元的连带责任保证担保；被告李佳明的配偶被告谢欣彤在合同中签署了共有人声明条款，承诺以夫妻共同财产承担清偿责任；被告李佳明、李铎在被告康华公司未按时足额偿还主合同下的贷款或原告垫付款项时，应无条件立即向原告支付被告康华公司的全部应付款项，且原告无需先行行使担保物权。
2、《流动资金借款合同》（编号：A2014010231）、《交通银行（短期贷款）借款凭证》、《贷款到期提前通知书》、《贷款余额及欠息明细查询》（银行核心系统截屏），据以证明：1.原告与被告康华公司于2014年11月13日签订《流动资金借款合同》一份，约定由原告向被告康华公司提供700万元的借款，双方并对借款期限、利息等做出明确约定；合同签订后原告依约向被告康华公司发放借款，但被告康华公司未按约履行还款义务。
3、《抵押合同》（编号：A2014030231）、《土地他项权利证书》[证号：贺他项（2014）第3XX号]、《国有土地使用权证》[证号：贺国用（2004）第5XX号]、《房屋他项权利证书》（证号：贺兰县房他证习岗镇字第20146X**号）、《房屋所有权证书》（证号：贺兰县房权证习岗镇字第20040X**号），据以证明：1.原告与被告康华公司于2014年11月13日签订了《抵押合同》，约定被告康华公司以其名下位于贺兰县德胜工业园区1幢、2幢、3幢、4幢房屋、位于德胜工业园区新胜东路11号13551.99平方米的国有土地使用权，为本案所涉借款提供抵押担保，双方并办理完毕抵押登记，原告对上述房屋、土地使用权享有抵押权。
4、《开立银行承兑汇票合同》（编号：C2015010129）、《同意领购空白银行承兑汇票联系单》、银行承兑汇票8张、《垫款余额及欠息明细查询》，据以证明：1.原告与被告康华公司于2015年5月26日签订了一份《开立银行承兑汇票合同》，并依约先后向其开立了8张合计金额为400万元的银行承兑汇票；根据合同约定，自原告垫付票款之日起，被告康华公司应立即向原告偿还垫款并按每日万分之五的利率支付利息；2.原告开立的8张承兑汇票于2015年11月29日全部到期，原告已无条件予以承兑。
5、《抵押合同》（编号：C2015030129）、《房屋他项权利证书》（证号：贺兰县房他证习岗镇字第20154X**号）及《房屋所有权证书》（证号：贺兰县房权证习岗镇字第20040X**号），据以证明：1.原告与被告康华公司于2015年5月26日签订了《抵押合同》，约定被告康华公司以其名下位于贺兰县德胜工业园区5幢、6幢、7幢房屋，为本案借款提供抵押担保，双方并办理完毕抵押登记，原告对上述房屋、土地使用权享有抵押权。
6、《委托代理合同》、《宁夏增值税普通发票》，据以证明原告为实现债权，支出律师费24500元；根据各合同约定，该费用应当由被告康华公司承担，并由被告李铎、李佳明、谢欣彤承担连带清偿责任。
对原告上述证据，四被告质证意见为：对证据1的真实性、合法性、关联性无异议，但对证明目的不认可；对证据2、证据3证据4、证据5的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议；对证据6的真实性无异议，对合法性、关联性及证明目的不予认可。
被告康华公司、李铎、李佳明、谢欣彤一并辩称，对原告第一项诉请中的借款本金及贷款利息无异议，但不应当计算罚息及复利；对原告的第二项诉请无异议；原告的第三项诉请即律师费，不应当得到支持；对原告的第四项、第五项诉讼请求均不予认可，主债务人提供的抵押担保足以清偿涉案债务，保证人不应当承担清偿责任。
四被告除当庭陈述外，未向法庭出示其他证据。
经审查，本院认为，原告提交的证据1、2、3、4、5，来源合法，内容真实，能与其陈述相印证，予以采信。原告提交的证据6，各被告有异议，且无法客观审定具体标准，不予采信。
经审理查明，2014年11月13日，原告与被告李铎、李佳明分别签订《最高额保证合同》（编号：A2014020231、A2014020231-1），约定二被告为被告康华公司与原告自2014年11月13日起至2015年11月13日期间签订的全部主合同（因流动资金贷款合同、银行承兑汇票合同而订立的授信业务合同）提供最高额为1000万元的保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同项下债务履行期限届满之日起两年，保证范围为包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）；保证人同意：主合同同时由债务人或第三人提供抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权，债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。在被告李佳明签订的《最高额保证合同》中，被告谢欣彤以配偶的身份，声明以夫妻共同财产清偿被告李佳明基于保证而产生的债务。
同日，原告与被告康华公司签订《流动资金借款合同》一份，约定原告为被告康华公司提供借款700万元，用于采购原材料；借款期限为12个月，借期自2014年11月13日起至2015年11月13日止；借款利率为年利率8.4%（即贷款实际发放日一年期LPR报价平均利率加264个基点），按季结息（结息日为每季末月的第20日），到期还本，逾期按合同约定的执行利率基础上浮50%计收罚息，未按约结息的，原告有权计收复利。合同签订后，原告按约给被告康华公司发放借款700万元。借款期限届满后，被告康华公司仅清偿了2015年9月20日前的利息，此后开始欠息。经原告催收未果，截至2016年1月4日，尚欠本金700万元、利息215641.35元未付。
另查明，2014年11月13日即《流动资金借款合同》签订当天，原告与被告康华公司签订《抵押合同》，约定由被告康华公司为其包含但不限于上述借款而产生的债务提供抵押担保，担保范围为：全部主合同项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、抵押权人保管抵押物的费用、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）；被告康华公司提供的抵押物为其名下位于贺兰县德胜工业园区1幢、2幢、3幢、4幢的房屋（产权证号：贺兰县房权证习岗镇字第200400**号）及位于银川德胜工业园区新胜东路11号的国有土地使用权[证号：贺国用（2004）第591号]。《抵押合同》签订后，原告与被告康华公司办理完毕抵押登记。
还查明，2015年5月26日，被告康华公司与原告签订《开立银行承兑汇票合同》一份，约定由原告（作为承兑人）对被告康华公司（作为出票人）开立的银行汇票进行承兑；承兑汇票金额为400万元整（汇票共计八张，每张票面金额为50万元，具体票号详见合同附件即《额度使用申请书》），汇票到期日为2015年11月29日；被告康华公司应将不低于申请开立银行承兑汇票金额50%的保证金存入保证金账户；自原告垫付票款之日起，被告康华公司应立即向原告偿还垫款，并按每日万分之五的利率支付利息；原告与被告李铎、李佳明分别的签订《最高额保证合同》（编号：A2014020231、A2014020231-1），也同时作为《开立银行承兑汇票合同》的担保从合同。
同日，针对《开立银行承兑汇票合同》，原告与被告康华公司签订《抵押合同》，约定由被告康华公司为其包含但不限于本合同而产生的债务提供抵押担保，担保范围为：全部主合同项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、抵押权人保管抵押物的费用、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）；被告康华公司提供的抵押物为其名下位于宁夏回族自治区贺兰县德胜工业园区5幢、6幢、7幢的房屋（产权证号：贺兰县房权证习岗镇字第20040X**号）。《抵押合同》签订后，原告与被告康华公司办理完毕抵押登记。
《开立银行承兑汇票合同》签订后，被告康华公司存入了保证金200万元。原告于汇票到期后按约对被告康华公司（作为出票人）申请开立的承兑汇票进行承兑，共计垫款200万元，但被告康华公司一直未能偿还垫款并支付利息。截至2016年1月4日，尚欠本金200万元、利息35000元未付。现原告诉至本院，请求判如所请。
本院认为，原告与被告李铎、李佳明签订的《最高额保证合同》，及原告与被告康华公司签订的《流动资金借款合同》、《开立银行承兑汇票合同》、《抵押合同》，均系合同双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，依法成立并生效。双方当事人均应依照约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告按约将借款700万元交付给被告康华公司，并为被告康华公司开立、承兑银行承兑汇票、垫付汇票票款，履行了相应义务，但被告康华公司并未依照合同约定还本付息，其行为已经构成违约，应承担民事违约责任。
被告李铎、李佳明与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告康华公司上述债务提供连带责任保证担保，被告谢欣彤并作为被告李佳明配偶，在《最高额保证合同》中声明以夫妻共同财产清偿被告李佳明基于保证而产生的债务，该合同合法有效。在被告康华公司不履行债务时，被告李铎、李佳明、谢欣彤作为保证人，应依照合同约定承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。本案《最高额保证合同》约定，即使主合同存在债务人提供的抵押担保，原告也有权直接要求保证人立即承担保证责任，而无需先行行使担保物权，故被告李铎、李佳明、谢欣彤关于不承担保证责任的辩解不能成立，本院不予采纳。
被告康华公司与原告签订《抵押合同》，以其名下所有房屋及土地使用权提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立，在被告康华公司不履行债务时，应以其提供的抵押物承担抵押担保责任。对于原告的第三项诉请即律师费，无事实依据，本院不予支持。
综上，原告的部分诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告宁夏康华装饰集团有限公司于本判决生效后十日内偿还原告交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行借款本金700万元、利息215641.35元（利息暂计至2016年1月4日）及2016年1月5日至判决确定给付之日止的利息（利率按《流动资金借款合同》约定为准）；
二、被告宁夏康华装饰集团有限公司于本判决生效后十日内偿还原告交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行承兑汇票垫款200万元、利息35000元（利息暂计至2016年1月4日）及2016年1月5日至判决确定给付之日止的利息（利率按每日万分之五为准）；
三、被告李铎、李佳明、谢欣彤对上述第一项、第二项确定的债务，在最高额1000万元的范围内承担连带保证责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
四、如被告宁夏康华装饰集团有限公司未能按上述第一项、第二项履行还款义务，原告交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行可以对被告宁夏康华装饰集团有限公司名下位于宁夏回族自治区贺兰县德胜工业园区1幢、2幢、3幢、4幢的房屋（产权证号：贺兰县房权证习岗镇字第20040X**号）、位于银川德胜工业园区新胜东路11号的国有土地使用权[证号：贺国用（2004）第5XXX号]、位于宁夏回族自治区贺兰县德胜工业园区5幢、6幢、7幢的房屋（产权证号：贺兰县房权证习岗镇字第20040X**号）折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费76714元，保全费5000元，公告费300元，均由被告宁夏康华装饰集团有限公司、李铎、李佳明、谢欣彤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 牛有成
审 判 员 马慧琴
代理审判员 高卫国
二〇一六年五月二十三日
书 记 员 尉欣妍
附：法律相关规定
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。