广东省深圳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）深中法民终字第2105号
上诉人（原审原告）廖某甲。
委托代理人赖泰安，广东鹏翔律师事务所律师。
委托代理人苏月欣，广东鹏翔律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）邝某甲。
委托代理人吴新兰，广东德荣律师事务所律师。
委托代理人梁艳松。
被上诉人（原审第三人）邝某乙。
被上诉人（原审第三人）李某甲。
被上诉人（原审第三人）邝某丙。
三被上诉人共同委托代理人吴新兰，广东德荣律师事务所律师。
原审第三人廖某乙。
上诉人廖某甲因与被上诉人邝某甲、邝某乙、李某甲、邝某丙及原审第三人廖某乙离婚后财产纠纷一案，不服广东省深圳市××区人民法院（2011）深龙法民一初字第4653号民事判决，均向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院查明，原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后感情尚好，于××××年××月生育儿子廖某乙，于××××年××月生育女儿廖某丙，都已成年，均在加拿大读书。双方婚姻关系存续期间，因原告多次有赌博、嫖娼、家庭暴力等行为，其先后于1995年11月8日向被告出具《保证书》、于1998年12月30日出具《给亲爱邝某甲老婆悔改书》、于1999年2月19日出具《保证书》、于2003年7月22日出具《悔改书》、于2010年3月19日出具《承诺保证书》，均承认其在婚姻关系存续期间有过错。后因感情彻底破裂，双方遂于2010年8月13日在深圳市××区民政局协议离婚。在原、被告提交给深圳市××区民政局的《离婚协议书》上约定：“一、子女抚养：……；二、财产及债权债务处理：婚姻关系存续期间以各种形式取得的下列财产及债权债务按如下方法处理：1、位于深圳市××区××城××大地××区××栋×座×03房（现抵押给中国农业银行，欠款人民币206万元左右），为女方名下财产，归女方所有，银行欠款由女方偿还。2、位于深圳市××区××街道××村×区××3号，按房屋测绘报告坐标x35884、y133166已建五层高，房屋建筑合计2723平方米（建设用地规划许可证编号93-3118，建设工程规划许可证编号1534），为女方名下财产，归女方所有。男方应协助女方办理该栋楼房相关资料的变更手续。3、位于深圳××区××街道××村×区××3号，按房屋测绘报告坐标x35877、y133189已建五层半高，房屋建筑面积合计567.32平方米（建设用地规划许可证编号93-3015，建设工程规划许可证编号1432），为女方名下财产，归女方所有。男方应协助女方办理该栋楼房相关材料的变更手续。4、位于深圳××区××街道××村×区××3号，按房屋测绘报告坐标x35854、y133189已建七层半高，房屋建筑面积合计437.91平方米，为女方名下财产，归女方所有。男方应协助女方办理该栋楼房相关材料的变更手续。5、位于深圳××区××街道××村×区××3号，按房屋测绘报告坐标x35881、y133207已建五层半高，房屋建筑面积合计567.32平方米（建设用地规划许可证编号93-3120，建设工程规划许可证编号1533），为女方名下财产，归女方所有。男方应协助女方办理该栋楼房相关材料的变更手续。6、位于深圳市××区××街道××村××路×8号（原址：××区××村），已建楼房一栋七层高，占地面积约146.96平方米，一至七层总建筑面积1214平方米（楼房位置按深圳市房屋测绘报告坐标x36577、y132662，建设用地规划许可证编号93-3129号、建设工程规划许可证编号1557号），该栋楼房为女方名下财产，归女方所有。男方应协助女方办理该栋楼房相关材料的变更手续。7、用男方名义租用的位于××区××街道××村的厂房，该厂房租赁期间或政府征收所获全部权益归女方所有，男方应协助女方办理相关变更手续。8、位于深圳市××区××街道××水泥厂（××巷×号）宿舍球场边，已投资搭建铁皮房530平方米，归女方所有。9、位于深圳市××区××街道××水泥厂三家村已投资搭建铁皮房400平方米，归男方所有。10、位于深圳市××区××街道××路，用男方名义租用的新屯村房屋，一楼商铺及二楼共500平方米，该房屋租赁期间所获受益归男方所有。11、位于深圳市××区××街道××幼儿园边，独立围墙占地约800平方米，已建一层楼房320平方米，铁皮房300平方米，归男方所有。12、位于深圳市××区××街道××水泥厂（××巷×号）4号宿舍楼4014b（房产证号：深房地字第××号），建筑面积80.99平方米，归男方所有。13、汽车粤b×××××，归男方所有。14、婚姻关系存续期间男方明确的夫妻共同债权贰佰壹拾柒万叁仟捌佰元人民币（小写：2173800元）（××村委欠工程款属夫妻所有）归男方所有，由男方自行向债务人主张。15、由男女双方签名向李某丙借款港币47万元由女方偿还。16、由男女双方签名向蔡某甲借款及利息329万元人民币由女方偿还。17、除本协议约定的债权债务处理方法外，男女双方各自名下债权债务归各自享有或承担偿还。三、其他约定：1、男、女双方确认，除本协议所涉及财产外，再无其他夫妻共同财产及共同债务，离婚后任何一方不得再以任何理由要求分割婚姻关系存续期间产生的财产。女方另外支付男方人民币柒佰万元，分两期支付，第一期肆佰万元在双方办理离婚手续后于2010年9月30日前支付完；第二期叁佰万元在2010年12月30日前支付。我们自愿离婚，完全同意协议书的各项安排，亦无其他不同意见。本协议一式三份，男女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。本协议自男女双方办理完离婚登记后即生效。”上述协议在婚姻登记机关有备案存档。2010年8月13日，原、被告双方在××区民政局办理了离婚手续。
本案在审理过程中，被告提交了双方于1999年1月2日签订的《夫妻离婚协议书》，其中约定：“一、儿子情况：……；二、房产情况：（1）双方现约定自本协议签字之日起不作为夫妻共同财产，房地产邝某甲名字的，完全份额归乙方邝某甲一人所有，乙方是房地产的唯一权利人，不作为夫妻共同财产处理，而是乙方的个人财产。房地产是廖某甲名字的，完全归廖某甲所有。三、债务情况。（1）、因廖某甲所借债务，是个人寻（应为：沉）迷赌博，家庭观念不重视，是个人债务，由廖某甲单独签名所借债务由签名借款的一方负责偿还，不作为夫妻共同债务，一切于（应为：与）邝某甲无关。”另查，2006年9月11日，原告购得位于深圳市××区中心城9区××花园1栋306号房产，2009年3月12日原告将该房产转让给了案外人冉某。2009年9月2日，原告出具了一份《声明》：“本人廖某甲承认在2009年6月26日前，在邝某甲完全不知情的情况下私自将位于龙岗龙城街道爱联新屯村（由邝某甲、陈某甲、廖某乙、廖某丙、廖某丁共五人股份名下分得该块地皮，占地面积200平方米），该地皮于2007年邝某甲已投资壹拾万元人民币建好八层基础，现由廖某甲私自卖出所得地皮款人民币玖拾伍万元（950000元），该款由本人廖某甲个人私自支配使用。以上情况属实，特立此据为证。”
本案诉争房产，查明如下：
（一）、位于××区××街道××社区五层房产（原房产证号：60××35）及位于××区××街道××社区五层房产（原房产证号：60××29），原属第三人邝某乙、李某甲所有，2003年5月26日，两第三人通过深圳市××区公证处将上述两房产赠与被告个人所有［公证书号：（2003）深龙证字第481、482号］，后被告重新办理了产权登记。被告于2010年4月20日及同年6月2日（原、被告双方离婚前）将上述两处房产又转让给第三人邝某丙及案外人蔡某甲。庭审中，原、被告对本涉案房产属赠与的个人财产均无异议。
（二）、位于××区××街道××路××花园三期7座3××4号房产（原房产证号：60××13），系由被告于2007年6月19日从深圳市××置地实业有限公司处购得，2007年12月3日被告向招商银行股份有限公司深圳龙岗支行申请办理了此房产的《个人购房借款合同》并办理了抵押登记。2010年8月3日（原、被告双方离婚前），被告将该房产转让给原、被告双方的儿子本案第三人廖某乙。原告称该房产购买、过户以及贷款时，其均不知情，属遗漏分割的财产，应依法进行分割；被告称，协商离婚前双方是同意将此房产给小孩，故该房产没有在离婚协议书中进行分割。第三人廖某乙称，原、被告离婚前就已商量好将××花园的房产转到其名下，原告当时也是同意的，现房产转到我名下，属我所有，不属于夫妻共同财产，不能拿来分割。同时法院查实，原、被告签订离婚协议书时，第三人廖某乙尚在国外读书，无经济能力购买和还贷，贷款实际上是一直由被告偿还。在本案审理过程中，法院向原、被告的女儿案外人廖某丙询问了解情况，其明确表示一家四口人原本住××花园，原、被告协商离婚时，都知道××花园房子的存在，并都同意该房产给第三人廖某乙。
（三）、位于深圳市××区中心城××花园1栋3××号房产（原房产证号：60××39）和3××号房产（原房产证号：60××65）属联体房，由被告于2001年7月份通过购买方式取得所有权，离婚前原、被告以及第三人廖某乙、案外人廖某丙一直居住于此，被告于2010年6月12日（原、被告双方离婚前）将两房产转让给案外人，对此，原告表示不知情，并称6月12日后一直在上述房屋内居住，直到2010年8月13日签订离婚协议两、三日后，有人催其搬出此房才知已被被告转让。
（四）、位于××区××街道××社区××村××巷×3号拆迁编号为f239号的五层房产（原房产证号：60××58）于1998年11月9日核准登记在被告名下，产权登记信息查询结果显示，该房产为一层私宅，面积133.5平方米。对此，原告主张本涉案房产属夫妻财产并称该房产于2005年加建了四层，才可于2008年8月10日的拆迁登记中注明层数为5层；庭审中，证人郑某出庭证明，涉案房产建筑用钢筋材料系其供应，钢筋款系原告支付；证人杨某出庭证明，涉案房产建筑用水泥材料系其供应，水泥款由原、被告支付；证人牛某出庭证明，其为涉案房产的现场施工员，原涉案房产只有两层，第一层为水泥结构，第二层为铁皮房，2005年至2007年期间加建时拆除了第二层，加建了四层，共五层；同时在涉案房产旁又加建了一栋五层楼房，两栋房屋连在一起，共用两个楼梯，层层连通，新建的房屋占地面积较小应该在150平方米左右，原来老的房屋占地面积有200多平方米；施工期间，其工资由原、被告支付；其表示，原、被告都曾亲口告诉他，涉案房产属其二者所有。被告则称，根据房屋建筑面积汇总表、李某丙房产证、廖某乙房产证、××区历史遗留违法私房登记表报送回执、1992年6月15日原××县××镇人民政府发给邝某丙的用地批准通知书、宝安县建设项目报建表、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等足以证明本涉案房产第一层不属于原、被告夫妻财产。2010年3月22日（原、被告双方离婚前），被告将自己名下房产以买卖方式转移到案外人李某丙（系李某甲的妹妹）名下（现房产证号：60××95）。法院进一步核实，本涉案房产在1998年11月9日办理房产登记时，另一部分面积为133.5平方米的一层私宅以邝某丁的名义办理了房产证，2011年4月11日，邝某丁将该房产转让给了第三人廖某乙。2011年7月8日，邝某丙（李某丙和廖某乙均委托邝某丙）与案外人深圳市××投资实业有限公司签订《龙岗爱联石火片区改造项目房屋拆迁货币补偿协议》（编号：××拆字第71号），涉案房产取得拆迁补偿款18732433元，其中李某丙分得补偿款100万元，廖某乙分得100万元，邝某丙分得16702423元，此协议已履行完毕。
（五）、位于××区××街道××社区××村二区32号拆迁编号为f122的九层房产，该房产所占用宅基地系1992年12月31日，由被告以6万元价格从案外人张某某处购得，双方签订有《出卖宅基地合约》。法院于2012年9月11日向张某某核实，其承认将涉案宅基地转让给了原、被告夫妻双方。庭审中，证人刘某甲出庭证明，涉案房产建筑用钢材系其供应，钢材款由原告支持；证人廖某丁出庭证明，涉案房产建筑用沙石、砖土等均系其供应，材料款系原、被告夫妻支付；证人陈某甲亦出庭证明，涉案房产建筑用水泥系其供应，水泥款系原、被告夫妻支付；牛某出庭证明，其为涉案房产的现场施工员，涉案房产没有报建手续，系于2007年期间抢建而成的，抢建到第七层时，曾有执法部门到现场强拆，强拆时原、被告均在现场并有新联××村干部在场，执法部门强拆掉第七层，后又在原、被告要求下，加建了三层，就成了九层。证人邓某出庭证明，涉案房产系其装修，装修工程款由原、被告支付。原告主张本涉案房产属夫妻共有，被告则称，涉案房产属第三人邝某乙所有，深圳市××股份合作公司石火分公司以及××社区居委会于2010年2月1日出具的《证明》［该证明显示“兹证明位于龙城街道××社区××村测绘编号为f122的九层住宅（占地面积221.55㎡，永久建筑面积2007.38㎡）均为我村居民邝某乙拥有”］，也证实了本涉案房产属第三人所有，故本涉案房产不属于原、被告夫妻共有财产。法院进一步查实，原告于2010年2月1日（原、被告双方离婚前）出具《声明》：“兹有位于龙城街道××社区××村测绘编号为f122八层半住宅房屋（永久建筑面积2007.38平方米），……；该二处房产属邝陆均（即邝某乙）、李某甲、廖某乙、廖某丙所有，本人声明该二处房屋产权均与本人廖某甲无关。以上情况属实，特此声明。”原告对于为何出具此声明辩解称，是为了博取更高的货币化补偿标准或者置换房产，为证明此说法，其提交了《深圳市××区爱联石火片区改造项目拆迁补偿安置标准》，但该补偿安置标准没有相关单位盖章。2012年9月11日，法院向××社区××村村长钟某某核实情况，其表示原告系工程包工头，本涉案房产确属抢建建筑，街道执行队亦曾予以强拆，当时他本人就在现场，后来系由原告出面协调，房子才得以建成。至于为什么出具了《证明》证实本涉案房产属第三人邝某乙所有？其表示是应被告的要求而开具的。2011年7月8日，第三人邝某乙、李某甲与深圳市××投资实业有限公司签订《龙岗爱联石火片区改造项目房屋拆迁货币补偿协议》（编号：××拆字第70号），本涉案房产与f290号涉案房产合计获得拆迁赔偿款34067577元，此协议已履行完毕。
另，在第三人邝某丙为第三人邝某乙、李某甲与深圳市××投资实业有限公司签订《龙岗爱联石火片区改造项目房屋拆迁货币补偿协议》（编号：××拆字第70号）时，提交的资料中有深房地字第××号房屋所有权证，而该证在2002年××区宝荷路建设过程中已被征收和拆迁，且该证已被依法注销。为此，原告于2012年9月3日向法院递交了《本案第三人邝某丙涉嫌诈骗巨额拆迁补偿款》的书面材料，要求法院中止本案的审理，将相关材料移交相关司法机关；原告在庭审过程中也再次提出此要求，并被法院的庭审笔录记录在案。
（六）、位于××区××街道××社区宝石路5号拆迁编号为f290的六层房产，原告主张本涉案房产属夫妻共同财产，并提交了租赁合同证明被告于2004年2月13日将涉案房产出具给了廖某丙作商业经营用，电费通知单证明被告对外进行管理使用以及深圳市规划与国土资源局龙岗分局于2003年8月26日向被告出具的《停止违法行为通知书》，庭审中，证人郑某出庭证明，涉案房产建筑用钢筋材料系其供应，钢筋款系原告支付；证人杨某出庭证明，涉案房产建筑用水泥材料系其供应，水泥款由原、被告支付；证人牛某出庭证明，其为涉案房产的现场施工员，本涉案房产面积约1300多平方米，其负责承建本涉案房产时有看到在拆除老房子，且还没拆完，其建设过程中没看到有相关的报建手续，所有工资均由原、被告支付。被告称，根据深圳市××股份合作公司及××社区居委会出具的《证明》［该证明显示“兹证明位于龙城街道××社区××村测绘编号为f290的六层住宅（占地面积228.93㎡，永久建筑面积1348.62㎡）均为我村居民李某甲拥有”］，证实本涉案房产属第三人李某甲所有，2003年2月27日李某甲名下的《××区历史遗留违法私房登记表报送回执》以及其于1991年至1992年期间上交给原××县××镇村镇建设办公室的用地费、受理费、保健费、工商费等费用单据可证明涉案房产属第三人李某甲所有。法院进一步核实，原告于2010年2月1日（原、被告双方离婚前）出具《声明》：“兹有位于龙城街道××社区××村……，测绘编号为f290的五层半（永久建筑面积1348.62平方米）；该二处房产属邝陆均、李某甲、廖某乙、廖某丙所有，本人声明该二处房屋产权均与本人廖某甲无关。以上情况属实，特此声明。”原告对于为何出具此声明辩解称，是为了博取更高的货币化补偿标准或者置换房产，为证明此说法，其提交了《深圳市××区爱联石火片区改造项目拆迁补偿安置标准》，但该补偿安置标准没有相关单位盖章。2012年9月11日，法院向××社区××村村长钟某某核实情况，其表示原告系工程包工头，房产由其所建，本涉案房产村里为什么出具了《证明》证实本涉案房产属第三人邝某乙、李某甲所有？其表示是应被告的要求而开具的。2011年7月8日，第三人邝某乙、李某甲与深圳市××投资实业有限公司签订《龙岗爱联石火片区改造项目房屋拆迁货币补偿协议》（编号：××拆字第70号），本涉案房产与f122号涉案房产合计获得拆迁赔偿款34067577元，此协议已履行完毕。
原告廖某甲向原审法院提出的诉讼请求为：一、判令分割下列离婚时遗漏分割的夫妻共同财产：1、位于××区××街道××社区五层房产（房产证号：60××35）；2、位于××区××街道××社区五层房产（房产证号：60××29）；3、位于××区××街道××路××花园三期7座3××4号房产（房产证号：60××13）；4、位于××区××街道××社区××村××巷×3号拆迁编号为f239号的五层房产（房产证号：60××58）；5、位于××区××街道××社区××村二区32号拆迁编号为f122的九层房产；6、位于××区××街道××社区宝石路5号拆迁编号为f290的六层房产；二、诉讼费由被告承担。举证期限内，原告增加诉讼请求：依法分割位于深圳市××区中心城××花园1栋3××号房产（房产证号：60××43）和××花园1栋3××号房产（房产证号：60××11）。
原审法院认为，本案为离婚后财产纠纷案件。由于本案原、被告已于2010年8月13日在深圳市××区民政局登记离婚，当时双方对夫妻关系存续期间的共有财产已经做了处分，双方签订的《离婚协议书》也作了登记备案，依照最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻﹥若干问题的解释（二）》第八条第一款之规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”，那么该《离婚协议书》已经发生了法律效力。依照最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第九条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求”，由于本案的立案时间为2011年8月17日，系在协议离婚满一年后才起诉，超过了一年的除斥期间，不符合上述强制性规定，即原告已经丧失了相关变更或撤销离婚协议书权利，故原告不能依据上述规定，请求变更、撤销离婚协议中的财产分割协议，本案中，双方对离婚协议书上已经明确处分了的财产，也无争议。那么，在原、被告仍有未分割夫妻共有财产的前提下，原告无法推翻双方签订的离婚协议，其请求再次分割登记在被告名下的财产，取决于是否存在《中华人民共和国婚姻法》第四十七条第一款规定的可以请求再次分割夫妻共同财产的情形，《中华人民共和国婚姻法》第四十七条第一款规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。”由于原、被告签订的《离婚协议书》中约定“男、女双方确认，除本协议所涉及财产外，再无其他夫妻共同财产及共同债务，离婚后任何一方不得再以任何理由要求分割婚姻关系存续期间产生的财产”，那么，双方夫妻关系存续期间到底还有没有夫妻共同财产呢？本案中双方讼争的财产是否存在《中华人民共和国婚姻法》第四十七条第一款规定的情形呢？就要从涉案房产中进行分析处理：一、位于××区××街道××社区五层房产（原房产证号：60××35）及位于××区××街道××社区五层房产（原房产证号：60××29）不属于夫妻共有财产。理由在于：原房产属第三人邝某乙及李某甲所有，其通过公证方式赠与被告个人，参照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十二条第二款的规定“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”庭审中，原告对本涉案房产属被告个人所有无异议。故本院依法确认该两处房产属被告个人财产，不属于夫妻共有财产，原告诉请分割此两处房产，缺乏事实依据，法院依法不予支持。二、位于××区××街道××路××花园三期7座3××4号房产（原房产证号：60××13），系被告于夫妻关系存续期间购买并于双方协议离婚前转让给第三人廖某乙，原告主张对该房产的存在不知情，但被告以及第三人廖某乙的答辩以及原、被告的女儿廖某丙的证言均证实原告知道该房产的存在以及已赠与给第三人廖某乙的事实，廖某丙属于家庭成员，与本案无利害关系，其证言真实可信；同时，该处房产在原、被告离婚前就已经过户到第三人廖某乙名下，也与原、被告签订的《离婚协议书》中“男、女双方确认，除本协议所涉及财产外，再无其他夫妻共同财产”相一致；因此，法院确认在原、被告双方离婚前，已对该财产予以处分的实施，该房产不再属于原、被告夫妻共有财产。原告诉请分割此处房产，缺乏事实和法律依据，依法不予支持。三、位于深圳市××区中心城××花园1栋3××号房产（原房产证号：60××39）和3××号房产（原房产证号：60××65），属连体房。法院认为，首先，协议离婚前，原、被告以及第三人廖某乙、案外人廖某丙一直居住于此，原告知悉该房产的存在，被告于2010年6月12日将两房产转让给案外人，而原告在协议离婚时并未将明知的房产列入离婚协议书内容中，可见其是清楚被告将该房产转让给案外人；其次，该房产在双方离婚前已转让给了案外人，且已办理了产权变更手续。为此，法院可认定该两套房产在双方离婚时已不属于夫妻共有财产。原告诉请分割此两套房产，缺乏事实和法律依据，依法不予支持。四、拆迁编号为f239号的五层房产、拆迁编号为f122号的九层房产以及f290号的六层房产，法院亦依法驳回原告要求进行分割的请求。理由如下：1、庭审查明的事实表明，原告明知此三处房产的存在，但原、被告在离婚协议中约定除了对协议中的财产进行分割外，已明确再无其他共有财产，即上述三套房产也包含在该离婚协议约定的“再无其他共有财产”之中，不存在被告隐藏、转移夫妻共同财产的情形；2、原告已在2010年2月1日的《声明》明确f122号房产以及f290号房产不属其所有，其作为具有完全民事行为能力人，应知道其出具此声明所带来的法律风险，应承担出具此证明而产生的法律后果，亦即即使原告对这两处房产原本享有一定的权利，但其通过声明的形式，对其权利进行了处分，原、被告双方的离婚协议中“男、女双方确认，除本协议所涉及财产外，再无其他夫妻共同财产及共同债务”的约定，也再次确认了这一处分事实，原告称该声明是为了博取更高的货币化补偿标准或者置换房产而出具的，言下之意是该声明不是其真实意思，但在双方的离婚协议中对此两处房产应补偿的款项或置换的房产如何分配并没有涉及，相反还确认双方“再无其他夫妻共同财产及共同债务”，这显然有悖于常理，因此，对原告的此辩解理由，法院不予采信；3、而f239号房产，虽然原告举证证明该房产系其所建，且其房产证曾一度办理在被告名下，但该房产所占土地原不属于原、被告双方，在双方离婚前，被告以转让的形式将该房产的权利人变更为第三人，即已经处分，原、被告双方的离婚协议中“男、女双方确认，除本协议所涉及财产外，再无其他夫妻共同财产及共同债务”的约定也同时是对此处分的确认。综上，上述三处房产，原告离婚前明知其存在，并已经进行了处分，被告不存在隐藏、转移财产的情形，原告诉请分割上述三处房产，缺乏事实和法律依据，法院依法予以驳回。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条、第四十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，原审法院判决：驳回原告廖某甲的全部诉讼请求。一审案件受理费176035元，原告已预交，由原告承担。
一审宣判后，上诉人廖某甲不服上述判决，向本院提起上诉，请求，l、撤销原审判决并依法改判拆迁编号为f239的五层房产、拆迁编号为f122的九层房产以及拆迁编号为f290的六层房产按照夫妻共有财产进行分割。2、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：本案争议的焦点在于是否存在未分割的夫妻共有财产以及这些财产能否分割的问题。一、涉案三栋拆迁房在地皮来源、投资建造、管理收益及村干部、村民认识等方面，均可认定属夫妻共有财产。原审法院在查明事实部分也从上述几个方面阐明，诸多证据均能证明房产的来源、归属，原审法院却回避事实，对此不予认定，是事实认定不清。关于农村房产归属认定原则，一般情况下，有房产的以房产证认定，没有房产证的，则要综合地皮来源，谁建造，谁管理收益来认定。且村委及村民的证明也同样可以作为证据认定。本案涉案三栋房产地皮来源清楚，充分的证明可证明由上诉人、被上诉人邝某甲共同投资建造，共同管理收益。村干部钟某某、张某某的笔录也充分证明该三栋房产应为夫妻共有房产。二、被上诉人邝某丙、邝某乙、李某甲利用虚假证明资料套取前述三栋拆迁房的巨额拆迁款，原审法院没有对此事实进行认定，同样是事实认定不清。被上诉人邝某丙、李某甲、邝某乙向法院提供的关于此三栋拆迁房的权属证明资料及其与拆迁公司签订拆迁补偿合同所提供的权属证明资料一致，但该资料显示的房屋无具体位置、无法明确地点，无排他性，无法明确到底是那栋房屋。村委开具的房屋归属证明，也因村长钟某某的笔录而证明是不真实的。更严重的是，邝某乙提交的作为权属证明的另一证明资料即房产证已在2012年宝荷路建设过程中已被征收和拆迁并领取相应拆迁补偿款，且该房产证已被依法注销。被上诉人的行为涉嫌诈骗，上诉人已向原审法院及公安部门报案。原审法院已查明上述事实，却未进行认定，是事实认定不清。三、前述证据可充分证明f239、f122、f290属夫妻共有财产，被上诉人邝某丙、邝某乙、李某甲利用虚假资料套取前述三栋拆迁房拆迁款。那么该共有财产可否依法分割，前述离婚协议的约定是否可以排除一切并最终认定不管是否有共有财产未分割，均视为已处理？我们认为尚存在夫妻共有财产未分割是事实，依据《婚姻法解释三》第十八条，可要求、人民法院进行分割。原审法院却未正确使用法律进行判决，是适用法律错误。四、上诉人与被上诉人邝某甲在签订离婚协议当时，双方关于此三栋拆迁房产的归属问题上存在不同的理解。在签订离婚协议之时，前述三栋拆迁房以上诉人的名义在拆迁公司进行权属登记，上诉人认为此三栋房产应归上诉人所有。却不知被上诉人邝某甲擅自去村委开具虚假证明，以另三位被上诉人名义更换原本登记在上诉人名下的房产，属隐匿、转移夫妻共有财产。上诉人邝某甲早就在签署离婚协议之前将前述三栋房产转移给其娘家人。也就是说关于此三栋拆迁房的归属问题，上诉人、被上诉人在离婚当时是没有达成共同的一致意思表示。双方关于“男女双方确认，除本协议所涉及财产外，再无其他夫妻共同财产及共同债务”，的约定，不能当然的适用到此三套栋拆迁房。因离婚双方对此三栋拆迁房的归属问题存在相反的理解，应当认定离婚协议就此三栋房没有达成协议。属于《婚姻法》解释（三）中第18条规定的“离婚时未涉及的夫妻共有财产”，人民法院应当予以分割。离婚协议中的约定并不绝对的、排他的表明双方在夫妻关系存续期间并无其他共有财产，也没有其他证据表明上诉人放弃前述三栋房产的所有权。
被上诉人邝某甲、邝某乙、李某甲、邝某丙答辩称，一、上诉所涉三处房产（f122、f290、f239）均属被上诉人娘家财产，与被上诉人及上诉人都没有关系，上诉人没有权利分割。二、关于上诉人提到的本案程序违法问题，其理由是被上诉人娘家人在签订f122房产的《拆迁补偿协议》时提交了一份已经应当注销的绿本房产证，称属于重复使用，骗取拆迁补偿款，因此本案应先交公安机关处理后再由法院处理。被上诉人娘家人一审时已向法院提交了情况说明，原本的绿本房产证项下的房产被国家征收后，按规定应收回该房产证注销，但同时国土部门也承诺如被上诉人娘家人再在同村找到土地建房时会再发放绿本房产证，但后来的政策不再为新建农民房发放绿本房产证了，因此被上诉人娘家人后来再建房时只能拿原来的绿本房产证来证明新建房是归被上诉人娘家人所有，且该种情况并非被上诉人娘家人一家存在，被上诉人也提交了拆迁公司出具的说明，证明补偿款与原绿本房产证的房产无关，不存在诈骗。三、不管三处房产是否属于夫妻共同所有，双方在离婚前均已对三处房产的处置明知而没有意见，进而在双方离婚时的离婚协议书中明确说明除了离婚协议书所列的共同财产外，再没有其他夫妻共同财产，因此一审法院基于以上事实作出了驳回上诉人全部诉讼请求的判决，是正确的。上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，恳请二审法院查明事实，依法驳回上诉人的上诉请求。
原审第三人廖某乙未作答辩。
本院经审理查明，原审查明的事实清楚，本院予以确认。另查明，一、上诉人廖某甲在其一审提交的《本案第三人邝某丙涉嫌诈骗巨额拆迁补偿款》中陈述f239房屋所使用的地是邝某甲奶奶的自留地，上诉人与邝某甲经奶奶同意于1992年在自留地建房，因房产面积限制以及上诉人户口不属于农村户口，就将房产一份为二，办理了两本房产证，一本办在邝某甲名下，一本办在邝某甲妹妹邝某丁名下。2005年又在空地新建了五层楼房，f239房屋均为夫妻共有财产。上诉人二审又称f239号房产使用的地基是上诉人和被上诉人邝某甲所有。
被上诉人邝某甲、邝某乙、李某甲、邝某丙对此不予确认，主张f239号房产地块属于邝某甲娘家家庭所有、使用，李某甲系借用两个女儿邝某甲、邝某丁名义于1998年分别办理了其中两部分房产的房产证，邝某丙则提交了其1992年报建一栋五层楼房的手续以及向原××县××镇村镇建设办公室交纳用地费、报建费、施工费、办证费的收据，主张f239号中未办理权属登记的房产是由其兴建，归其所有。××社区村长钟某某在一审向其调查询问时则称其并不清楚涉案三栋房产是谁出资修建。
本院认为，本案争议焦点为涉案拆迁编号为f239、f122、f290三栋房屋是否应当作为夫妻共同财产进行分割。根据《中华人民共和国婚姻法》第四十七条第一款规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。”最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第九条则规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求”。本案中，上诉人廖某甲与被上诉人邝某甲已于2010年8月13日登记离婚，并签订离婚协议对夫妻共有财产进行了处分。现上诉人廖某甲在离婚一年之后以双方尚有未分配的共有财产为由起诉再次分割共有财产，依照上述法律规定，上诉人应当举证证明被上诉人邝某甲在离婚时存在隐匿、转移夫妻共同财产的行为，或者订立离婚协议时邝某甲存在欺诈、胁迫等情形。
关于双方在订立离婚协议时，邝某甲是否就涉案三栋房屋存在隐匿、转移、欺诈行为的问题。从原审查明的事实来看，上诉人一直主张涉案三栋房屋都是其与邝某甲婚后共同出资兴建，由此可见上诉人在离婚前就已明知涉案三栋房屋的存在。上诉人于离婚前即2010年2月1日出具《声明》，明确f122、f290房产不属于其所有，上诉人作为具有完全民事行为能力人，应当对其行为承担法律后果，因此即使上诉人原本对f122、f290享有相应权利，其亦以声明的形式进行了处分。上诉人主张上述《声明》不是其真实意思表示，依据不足，本院不予采信。关于f239号房屋，该房产所占用土地原本就不属于上诉人与被上诉人邝某甲所有，邝某甲在离婚前亦已经进行了处分，上诉人主张其对于邝某甲转让f239号房屋的事实不知情，但没有提供证据证明，本院亦不予采信。此后双方签订了离婚协议，亦未将涉案三栋房屋列入夫妻共同财产进行处分，并确认除协议涉及财产外，双方再无其他共同财产和共同债务。由此可见，双方在离婚协议中再次确认了双方的上述处分行为。上诉人主张其签订离婚协议时双方对该三栋房屋没有达成一致意见，不能适用离婚协议的约定，但其对双方为何在离婚协议中不仅未备注双方对该三栋房屋的分配尚未达成一致，以后再另行处理，反而在协议中明确再无其他共有财产的问题，不能作出合理解释。上诉人的上述主张与其签订离婚协议的行为显然自相矛盾。
综上所述，上诉人廖某甲没有提据证明双方订立离婚协议时，被上诉人邝某甲存在欺诈、胁迫行为，亦没有提供证据证明邝某甲存在隐匿、转移财产的行为，上诉人在离婚后主张上述涉案三栋房屋应作为夫妻共同财产分割没有事实和法律依据，本院不予支持。
综上，上诉人廖某甲上诉理由不成立，本院不予以支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费176035元，由上诉人廖某甲承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 彭 雪 梅
审 判 员 刘 向 军
代理审判员 陈 俊 松
二〇一四年十月十七日
书 记 员 邓懿（兼）