重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）九法民初字第12568号
原告重庆川商融资担保有限公司，住所地重庆市九龙坡区科园二路137号11层1号，组织机构代码67867436-7。
法定代表人张民，董事长。
委托代理人李环，女，汉族，1984年2月13日生，公司员工，住。
被告重庆龙田商贸有限公司，住所地重庆市江北区嘉陵二村6号30层1-1。
法定代表人庹友芬。
被告厦门聚君投资有限公司，住所地厦门市湖里区金山街道后坑西潘社308号D092。
法定代表人罗卿。
被告重庆聚君融资担保有限公司，住所地重庆市秀山县中和街道朝阳社区凤鸣山1号二楼。
法定代表人樊英福。
被告重庆顺炫商贸有限公司，住所地重庆市九龙坡区火炬大道101号24-5。
法定代表人杨抗。
被告樊英福，男，汉族，1947年1月28日生，住。
被告樊洪立，男，汉族，1980年9月6日生，住。
被告罗卿，男，汉族，1983年4月26日生，住。
被告谢娟，女，汉族，1983年1月11日生，住。
原告重庆川商融资担保有限公司（以下简称重庆川商公司）诉被告重庆龙田商贸有限公司（以下简称重庆龙田公司）、厦门聚君投资有限公司（以下简称厦门聚君公司）、重庆聚君融资担保有限公司（以下简称重庆聚君公司）、重庆顺炫商贸有限公司（以下简称重庆顺炫公司）、樊英福、樊洪立、罗卿、谢娟追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，并适用普通程序公开开庭进行了审理。原告重庆川商融资担保有限公司委托代理人李环到庭参加了诉讼。被告重庆龙田公司、厦门聚君公司、重庆聚君公司、重庆顺炫公司、樊英福、樊洪立、罗卿、谢娟经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆川商公司诉称，2015年1月16日，被告重庆龙田公司向案外人重庆市高新区锦晖小额贷款股份有限公司（以下简称重庆锦晖公司）借款700万元，双方签订了《借款合同》。被告重庆龙田公司委托原告就该笔借款提供连带责任保证担保，原告与重庆锦晖公司签订了《保证合同》。同时，被告厦门聚君公司、重庆聚君公司、重庆顺炫公司、樊英福、樊洪立、罗卿、谢娟与原告签订《保证反担保合同》，约定上述保证人对借款人的借款向原告提供连带责任保证反担保。被告厦门聚君公司又与原告签订《抵押反担保合同》，约定被告厦门聚君公司以其名下的位于厦门市思明区鹭江道96号之一1805室的房屋为借款人的上述债务向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续。合同订立后，重庆锦晖公司向被告重庆龙田公司发放了借款300万元。借款到期后，被告重庆龙田公司未按约归还借款，原告根据约定向贷款人代偿了借款本息共计332.4万元。后原告多次向被告催收欠款未果，故起诉来院，请求判令：1.被告重庆龙田公司偿还原告代偿本金及利息332.4万元，并自2015年8月12日起，以代偿金额332.4万元为基数，按照每日万分之八的标准支付逾期利息，直至付清为止，同时支付违约金；2.原告对被告厦门聚君公司名下的位于厦门市思明区鹭江道96号之一1805室的房屋依法享有优先受偿权；3.被告厦门聚君公司、重庆聚君公司、重庆顺炫公司、樊英福、樊洪立、罗卿、谢娟对被告重庆龙田公司的上述债务承担连带责任；4.诉讼费、保全费、担保费由被告负担。
被告重庆龙田公司、厦门聚君公司、重庆聚君公司、重庆顺炫公司、樊英福、樊洪立、罗卿、谢娟未到庭应诉。
经审理查明，2015年1月16日，重庆锦晖公司与被告重庆龙田公司签订《借款合同》，约定被告重庆龙田公司向重庆锦晖公司借款700万元，借款期限自2015年1月19日起至2015年2月18日止，借款执行固定利率为月利率12‰，借款人逾期偿还借款本息的，应按照执行利率加收50%的利息，自逾期之日起至实际偿还日止，按实际天数计算。2015年2月13日，重庆锦晖公司实际向被告重庆龙田公司指定账户转入借款300万元。
同日，原告作为受托人、乙方，被告重庆龙田公司作为委托人、甲方，共同签订《委托担保合同》，约定：1.甲方委托乙方就甲方向重庆锦晖公司借款700万元本息提供担保，担保方式为连带责任担保；2.就乙方担保可能承担的代偿责任，甲方提供以下方式的反担保，由重庆聚君公司、厦门聚君公司、重庆顺炫公司、樊英福、樊洪立、罗卿、谢娟提供连带责任保证反担保，由厦门聚君公司以其名下位于厦门市思明区鹭江道之一1805室房产提供抵押反担保。乙方与反担保人另行签订反担保合同；3.乙方承担保证责任履行代偿义务后，有权立即就代偿金额和因此而产生的必要费用向甲方追偿；4.甲方逾期履行合同约定担保债务，导致贷款人向乙方主张权利的，甲方即应按贷款人要求乙方代偿金额的10%向乙方支付违约金。乙方承担代偿义务后向甲方追偿时，甲方逾期向乙方清偿的，应按逾期清偿额每日万分之八向乙方支付逾期付款违约金。随后，原告与重庆锦晖公司签订《保证合同》，约定原告就被告重庆龙田公司的上述借款向贷款人重庆锦晖公司提供连带责任保证担保。
2015年1月16日，原告与被告厦门聚君公司签订《抵押反担保合同》，约定被告厦门聚君公司以其名下的位于厦门市思明区鹭江道96号之一1805室的房屋为被告重庆龙田公司对应重庆锦晖公司的上述借款债务向原告提供抵押反担保。双方于2015年2月10日就抵押房屋依法办理了抵押登记手续。同时，原告又与重庆聚君公司、厦门聚君公司、重庆顺炫公司，以及樊英福、樊洪立、罗卿、谢娟分别签订《保证反担保合同》，约定重庆聚君公司、厦门聚君公司、重庆顺炫公司、樊英福、樊洪立、罗卿、谢娟就被告重庆龙田公司对应重庆锦晖公司的上述借款债务向原告提供保证反担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为2年，自原告承担代偿义务后向债务人追偿时指定的清偿期限届满之次日起算。
2015年7月13日，重庆锦晖公司向原告出具《履行担保责任通知书》，该通知明确由原告担保的重庆龙田公司的借款业务已于2015年3月12日到期，截止2015年7月12日，重庆龙田公司尚有300万元本金、28万元利息（含罚息）逾期未支付，重庆锦晖公司要求原告在接到通知30个工作日内无条件履行所承担的担保责任。
2015年8月11日，原告向重庆锦晖公司转账332.4万元。同日，重庆锦晖公司向原告出具担保代偿确认书，确认被告重庆龙田公司与重庆锦晖公司于2015年1月16日签订的《借款合同》项下借款已全部收回。原告代偿金额为332.4万元，其中本金300万元，利息及罚息32.4万元。
审理中，原告陈述，按照重庆锦晖公司与重庆龙田公司的合同约定，借款执行固定利率为月利率1.2%，借款人逾期偿还借款本息的应按照执行利率加收50%的利息。从放款日2015年2月13日至原告代偿日2015年8月11日止，被告重庆龙田公司应偿还利息为30.42万元。原告实际代偿利息及罚息32.4万元，多代偿1.98万元。原告明确将多代偿的1.98万元从诉讼请求中扣除，要求被告重庆龙田公司偿还330.42万元。同时，原告将诉讼请求中的逾期利息及违约金变更为请求逾期付款违约金，因合同约定的逾期付款违约金的标准过高，原告自愿调整为按照月息2%计算。
以上事实，有《借款合同》、转账凭证、业务回单、委托付款书、《委托担保合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、《保证合同》、厦门市土地房屋他项权证、厦门市土地房屋权证、股东会决议、担保代偿确认书、履行担保责任通知书以及当事人陈述等证据在卷为凭，足以认定。
本院认为，被告重庆龙田公司、厦门聚君公司、重庆聚君公司、重庆顺炫公司、樊英福、樊洪立、罗卿、谢娟经本院公告送达开庭传票，在本院限定的期间内既不提交答辩状又不到庭应诉是对自己诉讼权利的放弃，本院可以依据庭审查明的事实依法作出缺席判决。
原告分别与被告重庆龙田公司签订的《委托担保合同》，与被告厦门聚君公司签订的《抵押反担保合同》，与被告重庆聚君公司、厦门聚君公司、重庆顺炫公司，以及与被告樊英福、樊洪立、罗卿、谢娟签订的《保证反担保合同》均系双方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。重庆锦晖公司依照约定向被告重庆龙田公司出借借款后，被告重庆龙田公司应当在借款期限届满后按约偿还借款。因被告重庆龙田公司到期未偿还借款，作为连带责任保证人的原告履行了保证责任，代被告偿还了332.4万元。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十三条规定，保证人自行履行保证责任时，其实际清偿额大于主债权范围的，保证人只能在主债权范围内对债务人行使追偿权。根据上述法律条款的规定，原告履行保证责任后，虽然有权向债务人追偿，但应以债务人应承担的主债务为限。审理中，原告根据重庆锦晖公司与被告重庆龙田公司签订的合同约定，确认被告重庆龙田公司自放款日2015年2月13日起至原告代偿日2015年8月11日止应偿还利息和罚息30.42万元，原告实际代偿利息和罚息32.4万元，超出主债权范围向重庆锦晖公司偿还1.98万元。故原告在主债权范围内要求被告偿还代偿款项330.42万元，符合法律规定，本院予以支持。按照《委托担保合同》约定，原告承担代偿义务后向债务人主张权利时，被告重庆龙田公司应承担代偿金额10%的违约金，逾期清偿时应按每日万分之八支付逾期付款违约金。因该违约金计算标准过高，原告自愿调整为按照月息2%计算，符合法律规定，故对于原告请求被告重庆龙田公司支付逾期付款违约金的诉讼请求，本院予以支持。此外，《委托担保合同》还约定了被告厦门聚君公司、重庆聚君公司、重庆顺炫公司、樊英福、樊洪立、罗卿、谢娟应履行的反担保义务。上述被告履行了相应的反担保义务，与原告签订了相应的反担保合同。按照《保证反担保合同》的约定，被告厦门聚君公司、重庆聚君公司、重庆顺炫公司、樊英福、樊洪立、罗卿、谢娟就被告重庆龙田公司的本案债务向原告提供连带责任保证反担保，上述被告的保证期间并未经过，其应对被告重庆龙田公司的本案债务承担连带清偿责任。被告厦门聚君公司自愿以其名下的位于厦门市思明区鹭江道96号之一1805室的房屋向原告提供抵押反担保，并依法办理了抵押登记手续，故原告对被告厦门聚君公司提供的抵押房屋享有抵押权，有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆龙田商贸有限公司于本判决生效后五日内支付原告重庆川商融资担保有限公司代偿款330.42万元及逾期付款违约金（该违约金以330.42万元为基数，自2015年8月12日起，按照月息2%计算至付清为止，利随本清）；
二、被告厦门聚君投资有限公司、重庆聚君融资担保有限公司、重庆顺炫商贸有限公司、樊英福、樊洪立、罗卿、谢娟就被告重庆龙田商贸有限公司的上述债务向原告重庆川商融资担保有限公司承担连带清偿责任；
三、原告重庆川商融资担保有限公司有权对被告厦门聚君投资有限公司名下的位于厦门市思明区鹭江道96号之一1805室的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、驳回原告重庆川商融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费33392元，公告费5000元，公告费800元，合计39192元，由被告重庆龙田商贸有限公司、厦门聚君投资有限公司、重庆聚君融资担保有限公司、重庆顺炫商贸有限公司、樊英福、樊洪立、罗卿、谢娟共同负担（因原告已预交，此款由八被告随上述应付款项一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。
审 判 长 叶倩青
人民陪审员 邓 培
人民陪审员 曹荣书
二〇一六年三月三十一日
书 记 员 勾琼丽