广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东三法常民一初字第393号
原告中国银行股份有限公司东莞桥头支行，住所地：东莞市。
负责人欧建辉。
委托代理人邱任，广东东方昆仑律师事务所律师。
委托代理人徐建丰。
被告陈兰英，女，汉族，住址：湖南省祁东县，公民身份号码：×××1362。
原告中国银行股份有限公司东莞桥头支行（以下简称“中行桥头支行”）诉被告陈兰英金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邱任到庭参加诉讼；被告陈兰英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行桥头支行诉称，原告于2011年7月1日与被告签订了《个人购房贷款抵押合同》［合同编号：2011年东中银桥按借字003号］，约定由原告贷款给被告用于购买东莞市东城区新世界花园翠榕路＊＊号房屋，金额为260万元，期限10年，被告应从贷款发放的次月起逐月还款，上述房产抵押给原告作为偿还贷款的保证。合同签订后，原告发放了贷款，但被告从2014年10月22日开始未能依约履行还款义务，已经连续4期欠款。原告认为，被告逾期还款，已构成违约，原告有权提前收回贷款，处分抵押物，并要求被告承担支出的律师费。因此，原告提起诉讼，请求判令：1、被告立即归还贷款本金1955897.99元、利息及罚息（利息、罚息暂计至2015年1月22日止分别为41857.56元、1483.04元，从2015年1月23日起至清还借款之日止按合同约定的利率计付）；2、被告偿付原告为追索上述贷款本息而支付的律师费99961元；3、原告对被告提供的抵押房产在上述债务范围内享有优先受偿权；4、被告承担本案的诉讼费。
原告中行桥头支行向本院提交的证据有：个人购房抵押贷款合同、借据、逾期未还款查询、房地产他项权证。
被告陈兰英未答辩，也未向本院提交任何证据。
经审理查明，2011年7月1日，中行桥头支行与陈兰英签订了编号为：2011年东中银桥按借字003号的《个人购房抵押贷款合同》，约定中行桥头支行向陈兰英发放贷款260万元，贷款期限为10年，用于购买位于东莞市东城区新世界花园翠榕路＊＊号的房产，并用该房产为借款提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、违约金、债权人实现债权的费用等，贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内，贷款月利率为5.66666‰，每月的22日为结息日和付息日，陈兰英按月等额本息还款法还款，还款期数为120期，还款日为每月的22日，如陈兰英未按时还款，中行桥头支行有权从逾期之日开始在合同约定的贷款利率水平上加收50%的利率收取罚息，陈兰英未按时归还贷款本息的，即构成违约，中行桥头支行可以宣布贷款本息全部或者部分提前到期，对抵押房屋行使抵押权，要求陈兰英赔偿因违约而给中行桥头支行造成的损失。2011年7月8日，中行桥头支行向陈兰英发放了贷款260万元。陈兰英从2014年10月22日开始已经连续4期没有按时归还贷款，截止2015年1月22日，拖欠贷款本金1955897.99元，利息41857.56元，罚息1483.04元。案涉房产已经办理了抵押登记手续（他项权证号：粤房地他项权证莞字第0200140753号）。中行桥头支行没有提供律师费发票。
以上事实，有个人购房抵押贷款合同、借据、逾期未还款查询、房地产他项权证及本院庭审笔录等附卷证实。
本院认为，陈兰英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。中行桥头支行与陈兰英的抵押贷款合同是原、被告各方的真实意思表示，其内容没有违反相关法律、行政法规等禁止性规定，是合法有效之合同，各方应当全面履行自己的义务。中行桥头支行向陈兰英依约发放了贷款，根据合同的约定，陈兰英应在贷款发放后按时偿还贷款，但陈兰英已经累计4期逾期偿还贷款，已经违反了合同的约定，构成了违约，中行桥头支行有权要求陈兰英提前偿还贷款本息（包括逾期利息、罚息），有权依法处分抵押物。故中行桥头支行诉求陈兰英偿还尚欠的贷款本金余额、利息、罚息，其中利息、罚息按合同约定和中国人民银行规定的同期逾期贷款利率执行，于法有据，本院也予以支持。截至2015年1月22日，陈兰英尚欠借款本金1955897.99元，利息41857.56元，罚息1483.04元，陈兰英没有提出抗辩，且有逾期未还款查询清单为证，本院予以认可。
陈兰英以其购买的位于东莞市东城区新世界花园翠榕路＊＊号的房产（他项权证号：粤房地他项权证莞字第0200140753号）为案涉债务提供抵押担保，且已办理抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，陈兰英没有依约履行债务，中行桥头支行主张其对案涉抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。
中行桥头支行诉请的律师费诉求，未能提供律师费发票，故该项诉求，没有事实依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、限被告陈兰英于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国银行股份有限公司东莞桥头支行偿还贷款本金余额1955897.99元及利息、罚息（利息、罚息按《个人购房抵押贷款合同》的约定及中国人民银行的相关规定计收，计至实际清偿之日止，暂计至2015年1月22日，利息为41857.56元、罚息为1483.04元）；
二、原告中国银行股份有限公司东莞桥头支行对被告陈兰英位于东莞市东城区新世界花园翠榕路＊＊号的房产（他项权证号：粤房地他项权证莞字第0200140753号）折价、拍卖、变卖所得的价款在担保价值范围内享有优先受偿权，债务不足清偿的部分，由被告陈兰英负清偿责任；
三、驳回原告中国银行股份有限公司东莞桥头支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费23594元，由被告陈兰英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 何 毅
人民陪审员 梁浩平
人民陪审员 周晓婷
二〇一五年七月十七日
书 记 员 许华玲
附判决引用法律条文（节选）：
1、《中华人民共和国合同法》第六十条：
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还
3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4、《中华人民共和国担保法》第三十三条：
本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
5、《中华人民共和国担保法》第四十六条：
抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
6、《中华人民共和国担保法》第五十三条：
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
7、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
8、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
9、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。