福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0902民初5305号
原告：兴业银行股份有限公司宁德分行，住所地宁德市蕉城南路11号。
负责人：林仁德，该行行长。
委托诉讼代理人：林洪棋，福建晨信律师事务所执业律师。
被告：宁德市九祥贸易有限公司，住所地宁德市东侨经济开发区商贸街4号（置业小区）8幢2层2-A室，组织机构代码56338803-7。
法定代表人：叶春，该公司总经理。
被告：叶春，男，1984年10月14日出生，汉族，住宁德市蕉城区。
被告：孙琳，女，1985年1月6日出生，汉族，住宁德市蕉城区。
被告：黄益群，男，1962年5月3日出生，汉族，住宁德市东侨经济开发区。
被告：李映芳，女，1965年6月3日出生，汉族，住福安市。
被告：池雪娟，女，1960年4月24日出生，汉族，住宁德市蕉城区。
被告：黄益飞，男，1958年6月19日出生，汉族，住宁德市蕉城区。
被告：郑斌，男，1986年12月15日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
兴业银行股份有限公司宁德分行（以下简称兴业银行宁德分行）与被告宁德市九祥贸易有限公司、叶春、孙琳、黄益群、李映芳、池雪娟、黄益飞、郑斌金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。兴业银行宁德分行兴业银行宁德分行的委托诉讼代理人林洪棋到庭参加诉讼，被告宁德市九祥贸易有限公司、叶春、孙琳、黄益群、李映芳、池雪娟、黄益飞、郑斌经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
兴业银行宁德分行向本院提出诉讼请求：1、宁德市九祥贸易有限公司返还兴业银行宁德分行借款本金3890000元及利息、罚息、复利（截至2016年7月7日利息、罚息、复利计912861.08元，之后利息、罚息、复利按借款合同约定的利率水平计算至还款之日止）；2、判令叶春、孙琳、黄益群、池雪娟、郑斌、李映芳、黄益飞承担连带偿还责任；3、兴业银行宁德分行有权以黄益群、李益芳共有的坐落宁德市东侨大道6号（九龙商城）6幢4层4-B房产及土地使用权折价或拍卖、变卖的价款在债权本金310000元及利息、罚息、实现债权费用的债务范围内享有优先受偿权；4、兴业银行宁德分行有权以池雪娟、黄益飞共同共有的坐落宁德市蕉城区少年宫路南十五弄2号房产及土地使用权折价或拍卖、变卖的价款在债权本金530000元及利息、罚息、实现债权费用的债务范围内享有优先受偿权；5、兴业银行宁德分行有权以郑斌所有的坐落宁德市蕉城区京都商贸区银兴路南侧蓝天小区B幢105房产及土地使用权折价或拍卖、变卖的价款在债权本金2570000元及利息、罚息、实现债权费用的债务范围内享有优先受偿权；6、本案案件受理费、公告费、律师代理费等诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2013年12月17日，兴业银行宁德分行与宁德市九祥贸易有限公司（以下简称九祥公司）签订《基本额度授信合同》，约定兴业银行宁德分行向九祥公司提供额度授信最高本金为6000000元，授信有效期自2013年12月17日至2014年12月10日止。同日，兴业银行宁德分行与黄益群、李益芳签订《最高额抵押合同》，约定黄益群、李益芳以其共有的坐落宁德市东侨大道6号（九龙商城）6幢4层4-B房产为上述九祥公司的授信额度作最高额本金为310000元的抵押担保。与池雪娟、黄益飞签订《最高额抵押合同》，约定池雪娟、黄益飞以其共同共有的坐落宁德市蕉城区少年宫路南十五弄2号房产为上述九祥公司的授信额度作最高额本金为530000元的抵押担保。与郑斌签订《最高额抵押合同》，约定郑斌以其所有的坐落宁德市蕉城区京都商贸区银兴路南侧蓝天小区B幢105房产为上述九祥公司的授信额度作最高额本金为2570000元的抵押担保。上述抵押合同已依法办理了他项权登记。叶春、孙琳、黄益群、池雪娟、郑斌、李映芳、黄益飞分别出具《个人担保声明书》同意为九祥公司在兴业银行宁德分行处取得的授信额度承担连带责任保证。2014年1月13日，原告与被告九祥公司签订《流动资金借款合同》，约定该合同借款金额为4200000元，借款期限自2014年1月13日起至2014年11月12日止，执行年利率9%，罚息利率为借款利率上浮50%。合同签订后，兴业银行宁德分行依约于2014年1月13日向九祥公司发放贷款4000000元。借款到期后，九祥公司未按约还款，截至2016年7月7日，九祥公司尚欠本金3890000元及利息、罚息、复利共计912861.08元。
宁德市九祥贸易有限公司、叶春、孙琳、黄益群、李映芳、池雪娟、黄益飞、郑斌未作答辩。
经审理，本院查明事实与兴业银行宁德分行诉称一致。
经审理查明：兴业银行宁德分行为证明其主张，向本院提供以下证据：1、原告营业执照、金融许可证、负责人身份证明书、被告营业执照、组织机构代码证、被告身份证，证明原、被告的基本情况；2、《基本额度授信合同》，证明兴业银行宁德分行向九祥公司提供额度授信最高本金为6000000元，授信有效期自2013年12月17日至2014年12月10日止；3、《最高额抵押合同》，证明黄益群、李益芳以其所有的坐落宁德市东侨大道6号（九龙商城）6幢4层4-B房产及土地使用权为九祥公司的授信额度作最高额本金为310000元的抵押担保；4、《最高额抵押合同》，证明池雪娟、黄益飞以其共有的坐落宁德市蕉城区少年宫路南十五弄2号房产为九祥公司的授信额度作最高额本金为530000元的抵押担保；5、《最高额抵押合同》，证明郑斌以其所有的坐落宁德市蕉城区京都商贸区银兴路南侧蓝天小区B幢105房产为九祥公司的授信额度作最高额本金为2570000元的抵押担保；6、个人担保声明书，证明叶春、孙琳、黄益群、池雪娟、郑斌、李映芳、黄益飞同意为九祥公司在兴业银行宁德分行处取得的授信额度承担连带责任保证；7、《流动资金借款合同》、借款借据，证明九祥公司向兴业银行宁德分行贷款合计4200000元，兴业银行宁德分行已依约向九祥公司发放贷款4000000元；8、房产证、土地证、他项权证、设定抵押行政划拨土地使用权处置协议，证明兴业银行宁德分行依法对抵押房产享有优先受偿权；9、欠款明细表，证明截止至2016年7月7日，九祥公司共结欠本金3890000元，利息、罚息、复利等共计912861.08元；10、委托代理协议及律师费发票，原告已支付律师费22000元。
本院经审查认为，宁德市九祥贸易有限公司、叶春、孙琳、黄益群、李映芳、池雪娟、黄益飞、郑斌经本院传票传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，视为其放弃质证和抗辩的权利。兴业银行宁德分行提供的上述证据来源、形式合法，并能相互印证，内容真实可信，本院予以采信。
本院认为，案涉《基本额度授信合同》、《最高额保证合同（适用于额度授信业务）》、《最高额抵押合同》、《个人担保声明书》、《保证金协议》、《流动资金借款合同》、“借款借据”系各方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法有效，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。兴业银行宁德分行发放贷款后，宁德市九祥贸易有限公司未按合同约定按时偿还借款本息，构成违约，应承担违约责任。兴业银行宁德分行根据合同约定要求宁德市九祥贸易有限公司偿还借款本金3410000元及相应利息、罚息、复利，于法有据，予以支持。叶春、孙琳、黄益群、池雪娟、郑斌、李映芳、黄益飞自愿为本案贷款合同项下的债务提供连带责任保证，故其应对本案借款本金及利息（包括罚息、复利）等承担连带偿还责任。黄益群、李益芳以其共有的坐落于宁德市东侨大道6号（九龙商城）6幢4层4-B房产及土地使用权为以上债务提供抵押担保并办理抵押登记手续，兴业银行宁德分行对上述抵押物在债权本金310000元范围内享有优先受偿权。池雪娟、黄益飞以其共有的坐落宁德市蕉城区少年宫路南十五弄2号房产及土地使用权为以上债务提供抵押担保并办理抵押登记手续，兴业银行宁德分行对上述抵押物在债权本金530000元范围内享有优先受偿权。郑斌以其所有的坐落宁德市蕉城区京都商贸区银兴路南侧蓝天小区B幢105房产及土地使用权为以上债务提供抵押担保并办理抵押登记手续，兴业银行宁德分行对上述抵押物在债权本金2570000元范围内享有优先受偿权。兴业银行宁德分行主张宁德市九祥贸易有限公司、叶春、孙琳、黄益群、李映芳、池雪娟、黄益飞、郑斌承担为实现债权而支出的律师代理费22000元，有合同明确约定，本院予以支持。宁德市九祥贸易有限公司、叶春、孙琳、黄益群、李映芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条第（二）项、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告宁德市九祥贸易有限公司应于本判决生效之日偿还原告兴业银行股份有限公司宁德分行借款本金3410000元及相应利息、罚息、复利（截至2016年7月7日的利息、罚息、复利合计为912861.08元，之后至借款付清之日止的利息、罚息、复利仍按合同约定计算）以及律师代理费22000元；
二、被告叶春、孙琳、黄益群、李映芳、池雪娟、黄益飞、郑斌对上述债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权向被告宁德市九祥贸易有限公司追偿；
三、若被告宁德市九祥贸易有限公司不能按本判决第一项规定的期限还款，原告兴业银行股份有限公司宁德分行有权以被告黄益群、李益芳共有的坐落于宁德市东侨大道6号（九龙商城）6幢4层4-B房产及土地使用权为以上债务提供抵押担保，原告兴业银行股份有限公司宁德分行对上述抵押物在债权本金310000元范围内享有优先受偿权；
四、若被告宁德市九祥贸易有限公司不能按本判决第一项规定的期限还款，原告兴业银行股份有限公司宁德分行有权以被告池雪娟、黄益飞以其共有的坐落宁德市蕉城区少年宫路南十五弄2号房产及土地使用权为以上债务提供抵押担保，原告兴业银行股份有限公司宁德分行对上述抵押物在债权本金530000元范围内享有优先受偿权；
五、若被告宁德市九祥贸易有限公司不能按本判决第一项规定的期限还款，原告兴业银行股份有限公司宁德分行有权以被告郑斌以其所有的坐落宁德市蕉城区京都商贸区银兴路南侧蓝天小区B幢105房产为以上债务提供抵押担保，原告兴业银行股份有限公司宁德分行对上述抵押物在债权本金2570000元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41380元，减半收取计20690元，由宁德市九祥贸易有限公司、叶春、孙琳、黄益群、李映芳、池雪娟、黄益飞、郑斌负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
代理审判员 缪拯民
二〇一六年十二月七日
书 记 员 黄国雄
附本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。