重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初7539号
原告：安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站，住所地：贵州省安顺开发区幺铺镇陶关村*组**号。
经营者：蒲世明，男，1963年3月12日出生，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：陈三霞，重庆诚冠律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗昌颀，重庆诚冠律师事务所律师。
被告：贵州夜郎赐梨食品有限公司，住所地：贵州省安顺市普定县城关镇后寨村干坝组。
法定代表人：陈艳。
原告安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站（以下简称全发租赁站）与被告贵州夜郎赐梨食品有限公司（以下简称贵州夜郎赐梨公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月9日受理后，依法由审判员弋柯适用简易程序公开开庭进行了审理。原告全发租赁站的委托诉讼代理人陈三霞到庭参加了诉讼，被告贵州夜郎赐梨公司经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告全发租赁站向本院提出诉讼请求称：一、解除原、被告于2014年9月17日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；二、被告支付截至2016年7月31日所欠的租金313873.85元，并按照每天418.76元的标准支付原告从2016年8月1日起合同解除之日止的租金及从判决生效之日起至被告返还租赁物或赔偿租赁物价值时止的租金损失；三、被告于判决生效之日返还原告钢管18126.9米、扣件9119套、顶托1458套、接头854个；如逾期不能返还，则按照钢管16元/米、扣件6元/套、顶托15元/套、接头8元/个赔偿原告租赁物价值373446.4元；四、被告支付原告违约金94162.16元；五、被告支付原告律师费30000元；六、被告承担本案全部诉讼费用。事实及理由：被告因自建厂房项目工程需要与原告签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》，合同就租赁物租金、维修费、付款方式以及违约责任等内容进行了明确的约定。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物资，但被告至今未支付租金，截至2016年7月31日，被告尚欠原告租金、维修费等合计已达781482.41元。租赁合同明确约定如双方发生争议由原告负责人户籍所在地即重庆市璧山区人民法院管辖。为实现债权，故原告起诉至本院，请求依法判令前述诉讼请求。
被告贵州夜郎赐梨公司未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，原告全发租赁站的性质为个体工商户，登记字号为安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站，经营者为蒲世明。被告贵州夜郎赐梨公司于2016年6月13日将公司名称由“安顺易兴食品有限公司”变更登记为“贵州夜郎赐梨食品有限公司”。
2014年9月17日，彭云彬等人代表贵州夜郎赐梨公司作为承租方（合同中简称乙方）与全发租赁站作为出租方（合同中简称甲方）签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》（下称《租赁合同》），该合同甲方落款处加盖有全发租赁站公章并有其经营者蒲世明的签名，乙方落款处加盖“安顺易兴食品有限公司”字样的印章印文并有经办人彭云彬等人的签名。《租赁合同》对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。合同主要条款约定如下，第一条约定，租赁物资的日租金标准为：钢管（与扣件套租）0.018元/米、顶托0.04元/套、钢管直接头0.04元/套；维护费标准为：钢管0.2元/米、扣件0.2元/套、顶托1元/套；赔偿标准为：钢管16元/米、旋转扣件7元/套、直接扣件7元/套、十字扣件6元/套、顶托15元/套、钢管直接头8元/套、扣件螺丝0.65元/套、顶托螺栓3元/套、顶托底板4元/套；实际租用数量以发货单、退货单为准；租金计算时间为租赁物出库之日起所有租赁物归还入库之日止；如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止。第二条约定，租赁期限：本合同期限自2014年9月17日至所有物资归还、租金及赔付完全结清为止。材料从出库之日起按日历天数计算租金。乙方保证甲方所提供的租赁物资的租用期限不少于九十日，不足九十日的按九十日计算，超过九十日的按实际租用天数计算。第三条约定，乙方向甲方支付押金（履约金）5000元，所收押金（履约金）金额以甲方开具的收款收据为准。租赁物资的计量标准以钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托300套/吨、钢管直接头500套/吨计算押金（履约金）、租金、运费及上、下车费。第四条约定，工程名称：普定开发区易兴食品厂。第五条约定，租赁物交付：（一）合同履行地：甲方仓库。（二）乙方指定彭云彬、周武群、彭晓东为合同经办人，负责收退货、结算等事宜。发货单及收货单经过双方指定材料员签字作为合同附件使用（含乙方书面委托人的签字）。（三）所有物资的进出场所产生的上车费、下车堆码费（各18元/吨）由乙方自理，运输费由乙方自行承担。……（六）租赁物若有缺失，乙方应按本合同约定的价格向甲方支付赔偿。第六条约定，租金结算及支付：（一）租金结算：从租赁物出库之日，双方与每月月底依据出库、入库单上确认的实际租货天数及数量办理费用结算；（二）租金支付：乙方应在收到材料之日起，每满一个月前向甲方支付上月租金，超过一月未付，甲方有权解除协议，并有权收回租赁物资，所发生的一切费用、损失由乙方负责。第七条约定，维修与保养：租赁物在乙方使用过程中的保管、保养及清理由乙方负责，并按合同约定向甲方支付维护费等。第八条约定，违约责任：乙方延迟支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰作为违约金等。第九条约定，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，由甲方负责人户籍所在地人民法院管辖。任何一方为实现债权所支出的费用包括但不限于诉讼费、鉴定费、差旅费及律师代理费用等均有败诉方承担。
合同签订后，全发租赁站陆续向贵州夜郎赐梨公司提供了租赁物资。全发租赁站提交的《租用钢管明细表》7张、《退还钢管明细表》1张及《全发钢管扣件顶托租金结算明细表》5张上均有承租方经办人彭云彬的签名确认，经双方结算，截至2016年7月31日止，贵州夜郎赐梨公司共产生租金310504.46元、维修费1173.76元、上下车费2195.63元，合计313873.85元，扣除全发租赁站承认的贵州夜郎赐梨公司向其支付的押金5000元，贵州夜郎赐梨公司欠全发租赁站租金305504.46元、维修费1173.76元、上下车费2195.63元，合计308873.85元未付，此款贵州夜郎赐梨公司至今未支付给全发租赁站，另外，贵州夜郎赐梨公司从2014年10月15日起至2014月11月27日止分七次向全发租赁站租用租赁物资合计：钢管22028.7米、扣件11076套、顶托1460套、钢管直接头860套，贵州夜郎赐梨公司于2016年4月25日向全发租赁站退还租赁物资钢管3901.8米、扣件1957套、顶托2套、钢管直接头6套，截至本案法庭辩论终结前，贵州夜郎赐梨公司尚有钢管18126.9米、扣件9119套、顶托1458套、钢管直接头854套未归还。故全发租赁站起诉至法院，请求判令前述诉讼请求。
还查明，全发租赁站提交了全发租赁站作为委托人（合同中简称甲方）与重庆诚冠律师事务所作为受托人（合同中简称乙方）于2016年8月8日签订的《法律事务委托合同》及重庆市增值税普通发票1张。前述《法律事务委托合同》主要条款约定如下：第一条，乙方接受甲方委托，为甲方诉安顺易兴食品厂（贵州夜郎赐梨食品有限公司）纠纷一案在调解、一审、二审、执行程序中提供法律服务，担任代理人。第五条，甲方在本合同签订之日起30个工作日内，向乙方一次性支付律师服务费人民币30000元。前述重庆市增值税普通发票由重庆诚冠律师事务所于2016年12月13日开具，货物或应税劳务、服务名称为法律服务费，价税合计30000元。
以上事实，有原告委托诉讼代理人陈三霞的当庭陈述、《建筑材料周转作业用料租赁合同》、《租用钢管明细表》7张、《退还钢管明细表》1张、《全发钢管扣件顶托租金结算明细表》5张、被告公司登记信息、《法律事务委托合同》、重庆市增值税普通发票1张等证据予以证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。
本院认为，合法的债权受法律保护。全发租赁站与贵州夜郎赐梨公司签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。《租赁合同》签订后，双方已经实际履行该合同，全发租赁站依约陆续向贵州夜郎赐梨公司提供了租赁物资，履行了合同约定的供货义务，贵州夜郎赐梨公司理应依约履行按时足额给付租金等费用并退清租赁物资的义务。故，全发租赁站请求判令贵州夜郎赐梨公司立即支付所欠租金并退还钢管18126.9米、扣件9119套、顶托1458套、钢管直接头854套（若不能退还，则按《租赁合同》约定的赔偿标准钢管16元/米、扣件6元/套、顶托15元/套、钢管直接头8元/套计付材料赔偿款）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。全发租赁站主张的租金等费用313873.85元未扣除贵州夜郎赐梨公司已经支付的押金5000元，而押金5000元应当予以扣除，故贵州夜郎赐梨公司应当立即给付所欠全发租赁站租金305504.46元（暂计至2016年7月31日）、维修费1173.76元、上下车费2195.63元，合计308873.85元。另外，全发租赁站请求判令贵州夜郎赐梨公司按照合同约定的日租金标准（钢管0.018元/米、顶托0.04元/套、钢管直接头0.04元/套）从2016年8月1日起至本判决生效之日止计付未退还租赁物资后续租金的诉讼请求，有合同及法律依据，本院予以支持。但是全发租赁站主张的未退还租赁物资在判决生效之后产生的租金损失，无法律依据，本院不予支持。另外，全发租赁站主张因实现债权而实际产生律师代理费30000元，有事实和合同依据，且不违反《重庆市律师服务收费指导标准》关于律师收取代理费的相关规定，本院予以支持。同时，贵州夜郎赐梨公司未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故全发租赁站请求判令解除合同并由贵州夜郎赐梨公司支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持，本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定贵州夜郎赐梨公司支付全发租赁站违约金40000元为宜。
综上所述，债务理当清偿。贵州夜郎赐梨公司经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站与被告贵州夜郎赐梨食品有限公司于2014年9月17日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》于本判决生效之日解除；
二、被告贵州夜郎赐梨食品有限公司在本判决生效后七日内给付所欠原告安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站的租金305504.46元（暂计至2016年7月31日止）、维修费1173.76元、上下车费2195.63元，合计308873.85元；
三、被告贵州夜郎赐梨食品有限公司在本判决生效后七日内给付原告安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站未退还租赁物资的后续租金（以未退还的钢管18126.9米、顶托1458套、钢管直接头854套为基数，按照钢管0.018元/米、顶托0.04元/套、钢管直接头0.04元/套的日租金单价自2016年8月1日起计算至本判决生效之日止）；
四、被告贵州夜郎赐梨食品有限公司在本判决生效后七日内退还原告安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站钢管18126.9米、扣件9119套、顶托1458套、钢管直接头854套，逾期未退还部分，由贵州夜郎赐梨食品有限公司按照钢管16元/米、扣件6元/套、顶托15元/套、钢管直接头8元/套的赔偿标准计付材料赔偿款给原告安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站；
五、被告贵州夜郎赐梨食品有限公司在本判决生效后七日内给付原告安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站违约金40000元；
六、被告贵州夜郎赐梨食品有限公司在本判决生效后七日内给付原告安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站因实现债权产生的律师代理费30000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取5957元，由被告贵州夜郎赐梨食品有限公司承担5662元（此款已由原告垫交，由被告随案款一并给付原告），并由原告安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站承担295元；申请诉讼保全措施费5000元，由被告贵州夜郎赐梨食品有限公司承担（此款已由原告垫交，由被告随案款一并给付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
审判员 弋 柯
二〇一七年一月十二日
书记员 王光琴