上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民六（商）初字第35号
原告中国民生银行股份有限公司上海分行。
负责人王庆东。
委托代理人李琳，上海申骏律师事务所律师。
委托代理人张玮栋，上海申骏律师事务所律师。
被告谢文俊。
被告谢贞璘。
原告中国民生银行股份有限公司上海分行诉被告谢文俊、谢贞璘金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员顾权担任审判长，与代理审判员黄宗琴、人民陪审员戴雨珍组成合议庭，于2015年3月5日公开开庭进行了审理，原告委托代理人李琳到庭参加了诉讼，被告谢文俊、谢贞璘经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司上海分行诉称，2010年9月10日原告与被告谢文俊（系借款人、抵押人）、谢贞璘（系保证人）共同签订编号为个房贷字第XXXXXXXXXXXXXXX号《个人购房抵押借款合同》（以下简称“借款合同”）。根据借款合同约定，借款金额为人民币180万元，借款期限共360个月，自2010年9月10日至2040年9月10日止；借款用于购买房屋；借款合同项下贷款利率按放款当日适用的中国人民银行同期贷款基准利率确定（借款合同第4条）；如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率按年进行调整（借款合同第5.5条）；借款发生逾期的，原告对借款人到期应付而未付借款本金，自逾期之日起按本贷款利率上浮40%的逾期利率计收逾期罚息。还款方式为按月等额本息还款（借款合同第6条、第10条）；若借款人未能按照约定，借款人构成违约，原告有权要求借款人立即提前偿还部分或者全部贷款，或依法处分抵押房产并优先受偿，或要求保证人履行保证责任；根据借款合同第42条约定，双方发生争议由原告住所地人民法院管辖。借款合同约定，被告谢文俊以其名下位于上海市奉贤区柘林镇海马路XXX弄XXX号XXX-
XXX层房屋向原告提供抵押，作为本合同项下贷款的担保；第33条约定抵押担保的范围为借款本金、利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2010年10月8日，双方于上海市奉贤区房地产登记处办理了抵押登记证明。借款合同还约定，被告谢贞璘为借款合同项下债务提供连带责任保证；保证担保的范围为本合同项下的所有贷款本金、利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及甲方应付的其他款项。2010年10月25日，原告依约放款。编号为XXXXXXXXXXXXXXX01的《个人借款凭证》载明，借款金额为180万元，借款期限自2010年10月25日至2040年10月25日，执行年利率为6.14%。原告已按约向被告发放贷款，但被告未能按约偿付本息，已经构成违约，故原告诉至本院，请求判令：1、被告谢文俊归还原告贷款本金1，718，950.45元以及暂计至2014年10月9日的利息21，949.05元、逾期利息157.51元；2、被告谢文俊支付原告自2014年10月10日起至实际还款日止的利息、逾期利息；3、被告谢文俊支付原告律师费损失58，526元；4、依法处置被告谢文俊名下位于上海市奉贤区柘林镇海马路XXX弄XXX号XXX-
XXX层房产，并从所得价款中优先清偿谢文俊对原告所负债务；5、被告谢贞璘对被告谢文俊的上述还款义务承担连带保证责任；6、本案诉讼费用由全部被告承担。
被告谢文俊、谢贞璘未应诉答辩。
原告为证明其主张，提供了如下证据：
证据1、《个人购房抵押借款合同》、抵押登记证明，证明原告与被告谢文俊、谢贞璘签订借款合同，约定原告向被告谢文俊提供贷款180万元，并以谢文俊名下房产提供抵押担保，被告谢贞璘提供连带保证责任；
证据2、借款凭证、放款通知书，证明原告按约向被告发放贷款；
证据3、积欠本息明细表，证明截至2014年10月9日被告谢文俊欠原告本金1，718，950.45元、利息21，949.05元、逾期利息157.51元；
证据4、律师函，证明原告于2014年10月24日委托律师向被告发出律师函，要求被告在3日内偿还全部借款本金、利息、逾期利息及其他相关款项；
证据5、委托代理合同及律师费发票，证明原告因本案诉讼发生律师费58，526元。
被告谢文俊、谢贞璘未提供证据。
根据原告提供的证据，鉴于被告均未应诉答辩，本院对原告提供的证据进行审查，认为上述证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。
本院认为，原告与被告谢文俊、谢贞璘签订的《个人购房抵押借款合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。原告已按约将贷款存入被告谢文俊指定的账户，被告谢文俊未按约还款已违反合同约定，应承担违约责任，原告要求其支付剩余全部贷款本金、利息、逾期利息的主张，具有事实和法律依据，应予支持。关于原告主张的律师费，因本案系争合同约定该费用由借款人承担，故原告该项诉请具有事实和合同依据，本院予以支持。被告谢文俊以其所有的上海市奉贤区柘林镇海马路XXX弄XXX号XXX-
XXX层房产为其上述债务承担抵押担保责任，故本院对原告该项诉请予以支持。被告谢贞璘在《个人购房抵押借款合同》上签字确认对上述债务承担连带保证责任，故原告的诉请具有合同依据，本院予以支持。被告谢文俊、谢贞璘经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谢文俊应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司上海分行借款本金人民币1，718，950.45元；
二、被告谢文俊应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司上海分行上述借款截至2014年10月9日的利息21，949.05元、逾期利息157.51元；
三、被告谢文俊应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司上海分行自2014年10月10日起至实际清偿之日止的借款利息、逾期利息（以欠款本金为基数、按原告与被告谢文俊签订的《个人购房抵押借款合同》约定的方式计算）；
四、被告谢文俊应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司上海分行律师费58，526元；
五、如被告谢文俊届期不履行上述第一至第四项付款义务的，原告中国民生银行股份有限公司上海分行可以与被告谢文俊协议，以位于上海市奉贤区柘林镇海马路XXX弄XXX号XXX-
XXX层的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿，该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款不足部分由被告谢文俊继续清偿；
六、被告谢贞璘对上述第一至四项所确定的被告谢文俊的付款义务承担连带清偿责任，被告谢贞璘承担连带清偿责任后，有权向被告谢文俊追偿。
案件受理费20，996元、财产保全费5，000元、公告费560元，共计26，556元（原告已预缴），由被告谢文俊、谢贞璘共同承担，被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
代理审判员 黄宗琴
人民陪审员 戴雨珍
二〇一五年三月三十一日
书 记 员 张 峥
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。