宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁01民终707号
上诉人（原审原告）孙敬学，男，1975年10月7日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被上诉人（原审被告）丁祖良，男，1982年7月23日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
上诉人孙敬学因财产损害赔偿纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院（2015）兴民初字第8332号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，经过阅卷审查和询问双方当事人，对证据和事实进行了核对，认为本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理。上诉人孙敬学，被上诉人丁祖良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院审理查明，2015年11月1日中午13时许，因被告丁祖良家中装修时未关闭暖气管阀门而漏水，导致原告经营的“小顽皮银川旗舰店”一楼及二楼被水浸泡，原告向银川市公安局兴庆分局新华街派出所报警。2015年11月9日，原告申请宁夏回族自治区银川市国安公证处进行证据保全，宁夏回族自治区银川市国安公证处对店内墙体、地板毁损情况及部分被水浸泡的服装情况进行了现场公证。2015年11月24日，原告再次申请宁夏回族自治区银川市国安公证处进行证据保全，宁夏回族自治区银川市国安公证处对店内被水浸泡的服装及相关物品进行了清点，并由原告孙敬学自行制作了《物品清单》一份，确定浸泡的服装为89件、纸盒89个、撑板10个，共计22214元。原告因两次申请宁夏回族自治区银川市国安公证处进行证据保全，共计花费公证费3000元。原告提起诉讼，请求依法判令被告赔偿原告财产损失37574元、原告不能正常经营期间的损失12687.2元，被告承担公证费3000元；本案诉讼费用由被告承担。
庭审中，原告向法庭提交《地板订货协议书》一份，称“小顽皮银川旗舰店”的全部地板被水泡坏，现按照装修店铺时地板的购买价格15360元（不含运输及安装费用）向被告主张地板损失；并提交《收条》一份，称因被告的侵权行为导致原告雇用他人安装电路花费1000元。此外，原告还向法庭提交《小顽皮专卖店、柜销售日报表》74张，证明原告停业期间的损失为12687.20元。被告丁祖良对于侵权事实认可，但认为原告主张的损失数额缺乏客观、真实的证据予以证实。另，原、被告双方对于原告的损失均不申请鉴定。2016年1月6日，法院对被告丁祖良进行询问，丁祖良认可原告花费的电路安装费1000元，但认为原告陈述的被水浸泡的服装数量不属实，且原告店铺的地板仅有小部分被水浸泡，因此对于原告的服装及地板损失，其自愿赔偿20000元。
原审法院认为，被告丁祖良居住的位于银川市兴庆区民族南街125号三楼的房屋发生漏水，漏水渗至原告经营的“小顽皮银川旗舰店”，导致该房屋内的财产损坏。漏水发生时，位于银川市兴庆区民族南街125号三楼房屋由被告丁祖良实际管理，被告丁祖良对该房屋的暖气管道及阀门负有管理及注意义务，现被告丁祖良认可其侵权的事实，故被告丁祖良应对原告因水淹造成的损失及原告为保全证据申请公证的花费3000元承担赔偿责任。原告提交的公证书仅能证明其受损事实的存在，但无法证明原告实际受损的具体数额；而原告提交的物品清单上载明的受损物品数量及单价系原告自行制作；地板订货协议书载明的数额系涉案的“小顽皮银川旗舰店”装修时全部地板的购买价格，该证据也无法证实地板受损的具体损失数额；且原告不申请对受损物品价值进行鉴定，现被告自愿赔偿原告各项损失共计21000元，予以支持。因《小顽皮专卖店、柜销售日报表》系原告单方制作，被告丁祖良对此并不与认可，且原告也未提交证据证明停业事实的存在，故原告主张的额营业损失的证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告丁祖良于判决生效之日起十日内赔偿原告孙敬学各项财产损失21000元、支付公证费3000元；二、驳回原告孙敬学的其他诉讼请求。案件受理费566元，原告孙敬学负担311元，被告丁祖良负担255元。
宣判后，孙敬学不服提起上诉称，被上诉人房屋暖气漏水导致上诉人经营的“小顽皮银川旗舰店”一楼及二楼地板遭水浸泡，电路被损毁，232件商品被水浸泡。上诉提交的受损物品清单是公证处公证人员通过一件一件清点并拍摄价签制作的，受损数额是根据受损数量和单价计算得出的，被浸泡地板的变形情况通过公证处拍摄的视频能非常清晰地看到，绝非被上诉人一审中所说的小部分受损。在被水浸泡当天，上诉人服装店的全部工作人员都在排水，店内一片狼藉无法营业，甚至因为积水太多还找人帮忙，上诉人积极组织人员搬运衣服、挑选被浸泡义务，晾晒清点，最后放入库房，这样的工作连续进行了几天，从11月1日至11月9日晾晒工作仍未完成。上诉人既没有货物可卖也无法在地板被侵湿的情形下开门营业，因此上诉人的营业损失是客观的，而且上诉人也提交了店内近期销售记录予以证实。综上，请求依法改判被上诉人赔偿上诉人各项财产损失37574元，停止经营期间的损失12687.2元；本案一、二审诉讼费用由被上诉人负担。
被上诉人丁祖良辩称，原审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
二审审理查明案件事实与一审查明的一致，对一审查明的事实本院予以确认。
本院认为，被上诉人丁祖良家中装修时未关闭暖气管阀门而漏水，导致上诉人孙敬学经营的“小顽皮银川旗舰店”一楼及二楼被水浸泡，被上诉人的行为侵害了上诉人的财产权益。根据法律规定，损坏国家、集体或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。本案中上诉人受损的财产为衣物、地板，现已无法恢复原状，故对上诉人要求赔偿损失的主张予以支持。上诉人的衣物损失经银川市国安公证处对被水浸泡的服装及相关物品进行了清点，并制作了《物品清单》一份，确定浸泡的服装为89件、纸盒89个、撑板10个，共计22214元，该损失被上诉人应予以赔偿。对上诉人主张的电路安装费1000元，被上诉人丁祖良认可，其应承担赔偿责任；上诉人主张的地板损失，银川市国安公证处公证书载明地板有损失，原审时对损失不申请鉴定，本院酌定被上诉人赔偿上诉人地板损失费2000元。上述直接损失合计25214元。上诉人主张被上诉人的行为造成了上诉人不能正常经营期间的停业损失，由于上诉人在经营“小顽皮银川旗舰店”，被上诉人的行为造成了上诉人房屋漏水，该结果必然导致上诉人不能正常经营，故上诉人主张的停业损失合理有据，应予以支持，本案参照2015年宁夏回族自治区批发和零售业年收入，酌定被上诉人赔偿上诉人停业损失3000元。综上，被上诉人应赔偿上诉人各项损失合计28214元，并承担3000元公证费。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十七条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
一、撤销宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院（2015）兴民初字第8332号民事判决；
二、被上诉人丁祖良于判决生效之日起五日内赔付上诉人孙敬学各项损失28214元和公证费3000元，合计31214元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费566元，由被上诉人丁祖良负担；二审案件受理费622元，上诉人孙敬学负担42元，由被上诉人丁祖良负担580元。
本判决为终审判决。
审 判 长 周景远
代理审判员 徐玉芳
代理审判员 任朝霞
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 刘志云
附：法律相关条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百六十九条第一款第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
……
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。