山东省日照市东港区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1102民初6475号
原告：中国农业银行股份有限公司日照东港支行，住所地日照市海曲中路65号，统一社会信用代码9137110286839895711-1。
诉讼代表人：李光，行长。
委托诉讼代理人：马文杰，该行职工。
委托诉讼代理人：汪慧，该行职工。
被告：日照宏伟贸易有限公司，住所地日照市泰安路179号国际大厦B-20层，组织机构代码75746195-X。
法定代表人：刘宏伟，经理。
委托诉讼代理人：王晓亮，北京市中银（青岛）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：余月琴，北京市中银（青岛）律师事务所律师。
被告：日照国能电力燃料有限公司，住所地日照市泰安路179号国际大厦B-9层，组织机构代码77840659-7。
法定代表人：迟斌，经理。
被告：日照华东酒业有限公司，住所地日照市深圳西路99号，组织机构代码77319828-2。
法定代表人：滕仕强，经理。
委托诉讼代理人：王晓亮，北京市中银（青岛）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：余月琴，北京市中银（青岛）律师事务所律师。
被告：刘宏伟，男，1975年4月8日出生，汉族，住日照市。
被告：相娜，女，1981年12月4日出生，汉族，居民，住址同上。
被告：迟斌，男，1974年11月4日出生，汉族，住日照市。
被告：日照市鲁坤房地产开发有限公司，住所地日照市岚山区后村镇小后村，组织机构代码58040765-8。
法定代表人：刘俊峰，经理。
委托诉讼代理人：王晓亮，北京市中银（青岛）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：余月琴，北京市中银（青岛）律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司日照东港支行（以下简称农行东港支行）与被告日照宏伟贸易有限公司（以下简称宏伟公司）、日照国能电力燃料有限公司（以下简称国能公司）、日照华东酒业有限公司（以下简称华东公司）、被告刘宏伟、相娜、迟斌、日照市鲁坤房地产开发有限公司（以下简称鲁坤公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年10月11日受理后，依法适用普通程序，于2016年11月15日公开开庭进行了审理。原告农行东港支行的委托诉讼代理人马文杰、汪惠，被告宏伟公司、华东公司、鲁坤公司的共同委托诉讼代理人王晓亮、余月琴到庭参加了诉讼。被告刘宏伟、相娜、被告国能公司的法定代表人暨被告迟斌经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行东港支行向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告宏伟公司归还原告借款本金2800万元及利息；2.判令被告国能公司、华东公司、相娜、迟斌对第1项给付内容承担连带清偿责任；3.判令被告鲁坤公司在1700万元范围内对借款2800万元承担保证偿还责任；4.确认原告对被告鲁坤公司权属的抵押财产（日照市后村镇驻地（宏伟社区）004幢01单元401号等，005幢01单元601号等，006幢03单元202号等，007幢02单元101号等，008幢02单元602号等，009幢02单元201号等，总面积6769.77平米）拍卖、变卖价款优先受偿；5.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：被告宏伟公司于2015年9月30日与原告签订《流动资金借款合同》，合同编号37010120150007939，申请办理流动资金借款，金额为2800万元，到期日为2016年9月29日。该借款由被告国能公司、华东公司刘宏伟、相娜、迟斌提供最高额保证担保；由被告鲁坤公司提供房地产抵押担保。被告宏伟公司自2015年12月21日起开始拖欠利息，至今一直未能归还。现被告宏伟公司已违反合同约定，其余被告也没有履行相应的担保责任。
被告宏伟公司、华东公司、鲁坤公司共同答辩称，被告宏伟公司与原告之间存在借款合同关系属实，被告华东公司、鲁坤公司提供担保属实，但是原告没有将借款合同及保证合同交付被告，被告要根据原告提供的证据材料确认欠款的数额及其承担保证责任的范围，被告宏伟公司归还利息，但因为账目审计，无法出示。
案经送达�被告刘宏伟、相娜、国能公司的法定代表人暨被告迟斌未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。
原告农行东港支行为证实主张成立，提交如下证据：1、借款合同及借款凭证，证明被告宏伟公司向原告借款2800万元，原告已依约发放。2、最高额保证合同，证明被告刘宏伟、相娜为宏伟公司在原告处借款提供债权最高余额为4亿元的连带责任保证。被告国能公司、迟斌提供最高余额为1.63亿元的连带责任保证；被告华东公司提供4亿元的连带责任保证。担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按照民诉法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。3、最高额抵押合�，证明被告鲁坤公司为涉案借款2800万元提供最高额抵押担保；担保的债权最高余额1700万元。担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。双方到房地产管理部门办理了他项权利证书，证书编号为日房他证市字第DG20150929**号，登记债权数额为1700万元。
被告宏伟公司、华东公司、鲁坤公司对分别与原告签订的借款、保证及抵押合同真实性均无异议。被告鲁坤公司认为只能在1700万元范围内按照提供的抵押财产担责。对于其他保证合同，本院经审核予以认定。
根据当事人陈述和本院经审查确认的证据，本院认定事实和原告所述一致，借款凭证载明约定年借款利率5.52%。借款到期后，被告宏伟公司未归还借款本金，利息已经归还至2015年12月20日，保证人均未履行保证责任。
本院认为，原告农行东港支行与被告宏伟公司、国能公司、华东公司、刘宏伟、相娜、鲁坤公司分别签订的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，均系合同当事人的真实意思表示，且内容亦不违反法律、行政法规的禁止性规定，均合法有效。合同各方均应按约定履行各自的义务。原告依约向被告宏伟公司发放贷款2800万元，被告宏伟公司亦应及时足额归还借款本金及利息，但其在借款期限届满后未能归还本金，亦仅归还借款期限内的部分利息，其行为显属违约。故对原告要求被告宏伟公司归还借款本金2800万元及剩余利息的诉讼请求，本院予以支持。被告国能公司、华东公司、刘宏伟、相娜、迟斌作为借款合同的保证人，自愿为涉案借款2800万元分别提供4亿元及1.63亿元的最高额连带责任保证，在债权余额均未超出保证限额情形下，保证人对于宏伟公司应承担的上述给付义务负有连带清偿责任。保证人在承担保证责任后，依法享有向宏伟公司追偿的权利。被告鲁坤公司与原告签订最高额抵押合同，对抵押物依法办理了登记手续，抵押权设立，原告要求在1700万元范围内就抵押物所得价款优先受偿，本院予以支持。抵押人只是就抵押物在抵押债权限额内承担义务，原告诉讼请求的第三项要求被告鲁坤公司在1700万元范围内对借款2800万元承担保证偿还责任，于法无据，不予支持。被告国能公司、刘宏伟、相娜、迟斌经本院依法传唤未到庭，视为放弃本案诉讼权利，本院依法缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告日照宏伟贸易有限公司于本判决生效后七日内归还原告借款本金2800万元及利息（自2015年12月21日起，按合同约定计付）。
二、被告日照国能电力燃料有限公司、日照华东酒业有限公司、刘宏伟、相娜、迟斌对本判决第一项中被告日照宏伟贸易有限公司所付债务承担连带清偿责任。承担保证责任后，有权向被告日照宏伟贸易有限公司追偿。
三、如被告日照宏伟贸易有限公司到期不履行本判决确定的还款义务，原告对本判决第一项中被告日照宏伟贸易有限公司所付债务，有权在1700万元的最高债权限额内就日房他证市字第DG20150929**号项下房产与被告日照市鲁坤房地产开发有限公司协商折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。
四、驳回原告本案的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费181800元，保全费5000元，均由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。
审 判 长 常金峰
人民陪审员 李业成
人�陪审员张瑜
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 秦 娟