浙江省绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0604民初6975号
原告：招商银行股份有限公司绍兴上虞小微企业专营支行，住所地绍兴市上虞区百官街道凤鸣路352、356号，组织机构代码32559056-3。
主要负责人：朱奕枫，该支行行长。
委托诉讼代理人：徐菲，浙江越泽律师事务所律师。
被告：孙秋苗，女，1969年3月8日出生，汉族，住绍兴市上虞区。
被告：陈晔，男，1969年12月14日出生，汉族，住绍兴市上虞区。
原告招商银行股份有限公司绍兴上虞小微企业专营支行（以下简称招商银行）诉被告孙秋苗、陈晔金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托诉讼代理人徐菲到庭参加诉讼。被告孙秋苗、陈晔经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行向本院提出诉讼请求：1.两被告共同归还原告借款本金人民币2787772.95元，并支付利息27994.24元（截至2016年9月5日），此后按中国人民银行有关规定及借款合同约定支付利息至借款本金清偿之日止；2.两被告承担原告因本案诉讼支出的律师代理费14000元；3.原告对虞证登字第197671号抵押物登记证书项下的抵押物经折价、拍卖、变卖后所得价款在最高额抵押范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2015年3月5日，原告与被告孙秋苗签订《个人授信协议》一份，约定原告同意向被告孙秋苗提供总额为300万元的授信额度，授信期间为36个月，自2015年3月5日起至2018年3月5日止。后原告与被告孙秋苗签订《个人贷款借款合同》一份，约定被告孙秋苗向原告借款300万元，借款期限自2015年3月5日至2016年3月5日，执行年利率6.6875%，以自主月供-
等额本金的方式归还贷款本息，逾期按该利率上浮50%的逾期利率计收罚息和按约计收复利。同时，被告陈晔向原告出具《共同还款承诺书》一份，自愿为被告孙秋苗与原告签订的个人授信协议项下的债务承担共同还款义务，直至授信协议全部债务清偿完毕。同日，两被告与原告签订《个人授信最高额抵押合同》一份，约定将两被告共有的位于绍兴市上虞沥海综合市场6号楼17-22号房地产抵押给原告，作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。合同签订后，原告按约向被告孙秋苗发放贷款300万元。2016年3月3日，被告孙秋苗与原告签订《个人贷款展期协议书》一份，约定对于之前的贷款余额285万元展期到2017年3月5日，展期期间执行贷款年利率5.9375%。然而2016年8月起被告孙秋苗未按约归还每月的本息，被告陈晔也未履行共同还款义务，原告经多次催讨未果，因此宣告授信提前到期。故原告起诉，请求判如所请。
被告孙秋苗、陈晔未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.送达地址确认书两份，证明两被告确认诉讼文书送达地址的事实；2.个人授信协议一份，证明原告向被告孙秋苗提供总额为300万元的可循环授信额度的事实；3.个人贷款借款合同、零售贷款结算服务协议书、个人贷款自主月供协议书、个人贷款借款借据各一份，证明被告孙秋苗向原告借款300万元的事实；4.个人贷款展期协议书及个人贷款借款合同各一份，证明被告孙秋苗与原告达成贷款展期协议的事实；5.个人授信最高额抵押合同、抵押物登记证、同意抵押声明书、确认书、抵押物状况确认书各一份，证明两被告以共有的房产作为抵押物为被告孙秋苗的借款提供抵押担保的事实；6.共同还款承诺书一份，证明被告陈晔承诺对被告孙秋苗对原告的债务承担共同还款责任的事实；7.还款信息对账单一份，证明被告尚欠借款本息情况；8.提前收贷通知书及EMS面单各一份，证明原告通知被告提前收贷的事实；9.委托代理合同及浙江增值税普通发票各一份，证明原告为实现本案债权支出律师费的事实。上述证据经本院审核，符合证据特性，能够证明本案相关事实，且两被告未对此提出反驳意见，也未提供证据，应视为其以不作为的方式放弃了质证权利，本院对上述证据的真实性予以认定。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院查明的事实与原告起诉的事实一致。同时查明，原告与被告孙秋苗签订的8150204008005号个人授信协议及个人贷款借款合同均约定，授信申请人未能履行合同规定的各项义务，原告有权要求授信申请人提前归还授信额度内已发放的贷款。在授信申请人不能按期归还协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费等均由授信申请人承担。被告孙秋苗自2016年8月起未按约支付个人贷款借款合同项下的借款利息，构成违约。原告于2016年10月向被告寄送邮件，通知被告提前归还个人贷款借款合同项下所有的贷款本金及利息。截至2016年9月5日，被告孙秋苗尚欠原告借款本金2787772.95元及借款利息27994.24元。原告为实现债权支出律师费14000元。
本院认为，原告招商银行与被告孙秋苗签订的个人授信协议、个人贷款借款合同、个人贷款展期协议书，原告与两被告签订的个人授信最高额抵押合同，被告陈晔向原告出具的共同还款承诺书，系各方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应认定合法有效。因被告孙秋苗未按约归还借款利息，原告有权提前收回贷款。被告孙秋苗应当按约返还原告剩余借款本金、支付借款利息及原告实现债权的费用。被告陈晔应当对被告孙秋苗的债务承担共同还款责任。主债权债务人未予清偿的，债权人有权实现抵押权。现借款人孙秋苗未按约履行还本付息义务，原告有权依据抵押权证依法实现抵押权。
综上所述，原告要求被告孙秋苗、陈晔归还借款本金，支付至实际清偿之日止的借款利息及原告实现债权的费用，依据抵押登记证书实现抵押权，理由正当，于法有据，本院予以支持。被告孙秋苗、陈晔经传票传唤，无正当理由拒不到庭，可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙秋苗、陈晔应返还原告招商银行股份有限公司绍兴上虞小微企业专营支行借款本金2787772.95元，支付借款利息27994.24元及原告实现债权的费用14000元，上述合计2829767.19元，限在本判决生效之日起五日内付清；
二、被告孙秋苗、陈晔应支付原告招商银行股份有限公司绍兴上虞小微企业专营支行借款2787772.95元按8150204008005号《个人贷款借款合同》及《个人贷款展期协议书》约定自2016年9月6日起至判决确定履行之日止计算的借款利息，限在本判决生效之日起五日内付清；
三、若被告孙秋苗、陈晔不能以资金清偿上述第一、二款项，则原告招商银行股份有限公司绍兴上虞小微企业专营支行有权对被告孙秋苗、陈晔提供的虞证登字第197671号抵押物登记证项下的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29438元，减半收取计14719元，申请费5000元，合计19719元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费29438元，款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理）。
审判员 石亚男
二〇一六年十一月二十八日
书记员 徐春芽
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。