广西壮族自治区桂林市象山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0304民初827号
原告邱月明，女，壮族，1963年2月7日生，住广西桂林市象山区。
委托代理人刘骑绮，广西桂强律师事务所律师。
被告曾桂英，女，汉族，1949年4月24日生，住桂林市秀峰区。
被告桂林市秀峰区甲山乡桥头新村建设管理处，住所地：桂林市芦笛桥关村边***栋。
法定代表人曾桂英。
原告邱月明与被告曾桂英、被告桂林市秀峰区甲山乡桥头新村建设管理处（以下简称甲山桥头新村管理处）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李钦毅担任审判长，与人民陪审员马黎娟、杨武奎三人组成合议庭，代书记员文若诗担任法庭记录，公开开庭审理了本案。原告邱月明诉讼代理人刘骑绮到庭参加诉讼，被告曾桂英、甲山新桥管理处经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告邱月明诉称，2012年1月1日，被告曾桂英以资金周转为由向原告借款人民币750000元，双方签订《借款合同》。合同约定：借款期限为12个月，利息按照银行同期利率四倍计算，被告以桂林市秀峰区甲山乡XX门面作抵押，后原告向被告转款300000元，给付现金450000元，被告收讫后，出具《收条》交原告收执。到期后，被告未还款，经原告多次催收，被告在2014年1月27日出具《承诺书》，将还款期限延期至2014年4月30日止。但到期后被告仍未还款，故诉至法院，请求判令：1、被告曾桂英清偿原告借款本金人民币750000元及利息30000元（利息计算分别为：以借款本金750000元为基数，按照月利息2%计算自2012年1月1日暂算至起诉之日，利息实际数额应计算至清偿之日）；
2、被告甲山桥头新村管理处对上述借款本息承担连带责任。3、两被告承担本案全部诉讼费用。
原告邱月明为证明其主张，在举证期间向法庭提交的证据有：
一、借款合同、协议书，拟证明被告向原告借款75万元，并以甲山乡桥头XX号门面作为抵押。
二、2011年11月21日银行转账凭证、收条，拟证明原告向被告转款30万元，支付现金45万元。
三、承诺书，拟证明被告将还款日期延长至2014年4月30日。
四、桂林市建设规划局文件，拟证明被告所开发的秀峰区甲山乡桥头新村建设管理处改造和重建桥头村的建设用地工程已规划定点
五、中国工商银行个人业务凭证、桂林银行取款回单、申国强的中国工商银行个人业务凭证，拟证明原告夫妻取款45万元现金支付给被告。
六、结婚证，拟证明原告与申国强系夫妻关系。
被告曾桂英、甲山桥头新村管理处未进行答辩，亦未进行举证。
结合当事人控辩主张及庭审证据，本院确定以下法律事实：
2011年11月20日，被告曾桂英、甲山桥头新村管理处（甲方）与原告邱月明（乙方）签订《协议书》一份，内载明（节录）：甲方安置乙方桥头XX门面X号，建筑面积约50平方米，其中一层门面每平方米15000元，共计人民币750000元，本协议签订后，乙方一次性付款。合同签订后，原告在2011年11月21日以银行转账方式向曾桂英转款300000元；在当年11月18日从银行取款30000元、11月21日取款80000元、11月25日取款100000元、11月30日取款90000元、12月1日取款49999元、并在2011年12月9日从其丈夫申国强银行账户取款100000元；并将以上合计450000元款项以现金方式陆续交付被告曾桂英。曾桂英则向原告出具收条，载明收到邱月明交来桥头新村XX号门面自建房款750000元，其中现金45万元，另余款300000元以转款方式进行，收条并加盖甲山桥头新村管理处公章。2012年1月1日，原、被告再次签订《借款合同》，载明（节录）：乙方（曾桂英、甲山桥头新村管理处）因资金周转所需向甲方（邱月明）借款，借款金额750000元，借款期限12个月；甲方遇资金调度问题，可将部分出借款项以现金方式交付乙方或存入乙方指定账户，由乙方出具借据；借款利息按银行同期利率四倍计算；借款到期，乙方一次性还本付息，到期未能还款，按借款四倍承担违约金；双方并另行约定：乙方到期不能归还借款，甲方可将乙方位于桂林市秀峰区甲山乡桥头村XX号门面作为抵押以实现债权。同时注明：此借款合同与2011年11月20日的门面协议及收条为同一笔款项。庭审时，原告承认双方的真实法律关系为民间借贷关系，双方实际并未发生房屋的买卖关系，双方签订房屋买卖协议目的是为借款行为进行担保，而双方合同约定的抵押门面也并未办理相关抵押担保手续。借款后，被告陆续归还了近三个月的利息，但对于借款本金及剩余利息，被告并未支付。经原告多次催要后，被告曾桂英在2014年1月27日向原告出具《承诺书》一份，载明：原借邱月明的借款，因本人各种原因，再延期到2014年4月30日止（原利息只付三个月），还款时，本息全部结清。但借款再次到期后，被告仍未归还借款本息，原告故诉至法院，提出前之诉请。
综合全案证据及当事人庭审意见，本院认为，原告邱月明与被告曾桂英、甲山桥头新村管理处间虽签订了相关房屋买卖的协议，被告所出具的收条载明所收到的款项也为“自建房款”；但根据庭审查明情况及相关证据证实，双方签订房屋买卖协议的真实目的是为借款行为提供担保，并不存在真实的买卖房屋法律关系；双方此后也以另行签订借款合同的方式对双方借贷关系进行了明确，故本案应以双方当事人的真实意思表示确定本案相关基础法律关系，本案纠纷应为民间借贷纠纷。
原告邱月明与被告曾桂英、甲山桥头新村管理处之间的民间借贷债权债务关系，有曾桂英签名、甲山桥头新村管理处加盖公章的借款合同及相关转款凭证、收条、原告相应时间段的取款凭证等相关证据予以证实；原告通过银行转款交付给被告曾桂英的借款金额及现金交付金额也与被告曾桂英所出具收条确定的款项给付方式一致；以上各证据间能够形成相关证据链，证实被告曾桂英向原告借款750000元的事实；故对该事实本院予以确认。借款期限届满后，被告曾桂英因无力还款，其作出承诺延迟还款并得到原告同意，但在借款再次到期后，被告曾桂英仍未还款，其行为已构成违约，现原告要求其归还借款本金750000元并按照借款合同约定支付迟延还款期间的利息，符合相关法律规定及合同约定，依法应予支持；但被告曾桂英已支付的三个月借款利息应从中予以扣除，故本案利息应从2012年4月1日起计。双方原合同约定的借款利息为银行同期利率四倍，现原告调整为年息24%，符合相关法律规定，依法应予准许。对于本案另一被告甲山桥头新村管理处在本案中的责任承担问题。在本案借款合同当中，甲山桥头新村管理处均在借款人落款处加盖公章确认，故该管理处应为本案借款合同的共同借款人；且被告曾桂英也同时为该管理处的法定代表人，其所借款项也是用于该管理处所承接的建设项目。根据相关法律规定，企业法定代表人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营的，出借人请求企业与个人承担共同还款责任的，人民法院应予支持。故对本案债务，被告甲山桥头新村管理处应承担共同还款责任。
综上，本院依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条第二款、第二十九条之规定，判决如下：
被告曾桂英、被告桂林市秀峰区甲山乡桥头新村建设管理处偿还原告邱月明借款本金750000元及该款利息（利息计算：以本金750000元，从2012年4月1日按照年利率24%计至实际归还时止）。
本案案件受理费5600元、保全费4270元、公告费350元（原告已预交），由被告曾桂英、桂林市秀峰区甲山乡桥头新村建设管理处承担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可于本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费5600元（户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林七星支行高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 李钦毅
人民 陪 审员 杨武奎
人民 陪 审员 马黎娟
二〇一六年十月十日
（代）书记员 文若诗