天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）滨港民初字第4002号
原告天津市农工商津港公司，住所地天津市滨海新区大港小王庄镇。
法定代表人闫法立，总经理。
委托代理人常凤琪，天津四方君汇律师事务所律师。
委托代理人杜兆婷，天津四方君汇律师事务所实习律师。
被告天津市双平置业有限公司，住所地天津市滨海新区大港永明路19号，组织机构代码66033423-3。
法定代表人解亚民，总经理。
委托代理人秦刚，天津法政牛津律师事务所律师。
原告天津市农工商津港公司与被告天津市双平置业有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年8月31日立案受理，由审判员蔡印霞适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人常凤琪、杜兆婷，被告委托代理人秦刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年4月19日、2013年6月9日，原、被告分别签订《变压器租用协议》一份，约定由被告租用原告变压器两台，其中功率为200KWA的变压器租金为每月2000元，功率为320KWA的变压器租金为每月3000元，租赁期间为不定期租赁。协议签订后，由原告施工为被告安装变压器，施工费为218623元。该费用已由被告盖章确认，随后两台变压器投入使用。被告未按合同约定支付施工费及变压器租金。2014年1月10日原告向被告发出应收账款、其他应收账款询证函，被告于2014年1月21日盖章确认，但仍未支付上述款项。2015年4月2日原告再次向被告发出变压器租金欠费单，确认所欠变压器租金，被告工作人员签字确认。截止2015年4月2日被告拖欠原告施工费218614元，200KWA的变压器租金64000元，300KWA的变压器租金46660元，金额合计329274元，扣除被告已支付押金70000元，被告尚欠原告259274元。请求法院判令：1.解除原、被告于2013年4月19日、2013年6月9日签订的《变压器租用协议》；2.被告给付原告施工方及租金共计259274元及利息损失21947.71元（利息按照中国人民银行同期贷款利率计算，施工费218614元利息自2014年1月21日计算至2015年8月30日为21090.18元，租金40660元利息自2015年4月2日计算至2015年8月30日为857.53元）；3.诉讼费用由被告承担。
被告辩称，对变压器租赁期间所发生的费用没有异议，施工费不予认可，上述费用不应由被告现在支付，理由1.原告已经将涉诉两台变压器自行取回，不存在租赁协议再次解除的问题；2.本案施工费及变压器租金的结算时间应依据原、被告签订的经济适用房合作协议的约定一并结算，原告没有理由要求被告支付施工费及变压器租金；3.原、被告未针对合作协议进行结算时，原告所主张的施工费及变压器租金的支付日未到达，不存在延期支付利息的问题。请求法院驳回原告诉讼请求。
经审理查明，2013年4月19日原、被告签订《变压器租用协议》，约定被告因建房施工需要，租用原告功率为200KWA变压器一台，租金为每月2000元，租赁期间自2013年4月19日开始，为不定期租赁，被告预付20000元押金，其中变压器押金为10000元，此押金在以后产生的租金中扣减，电费押金为10000元，由变压器的实际使用者承担，被告交付的押金在变压器租用完以后，由原告按实际租用时间退还剩余费用。2013年6月9日原、被告再次签订《变压器租用协议》，约定由被告租用原告功率为320KWA变压器一台，租金为每月3000元，租赁期间为不定期租赁，被告预付20000元押金，租金在押金里冲减。协议签订后，由原告施工为被告安装变压器。2014年1月10日原告向被告发出应收账款、其他应收账款询证函，记载截止2013年12月25日施工费为218614元，变压器租金为19000元，2014年1月21日被告盖章确认，并注明发票未提供。2015年4月2日原告再次向被告发出变压器租金欠费单，确认所欠变压器租金总计为110660元，减去2014年1月21日已确认的19000元，尚欠91660元，被告工作人员在欠费单上签字确认。被告实际预付原告押金为70000元。2015年3月30日两台变压器由原告自行拆除。
另查明，原、被告2012年11月20日签订《天津市农工商津港工商经济适用住房项目合作开发建设协议》，双方在利益分配中约定，项目建成交付后180日内，原、被告就该项目进行结算，原告同意以货币方式支付被告实际投入的相关费用，并按实际投入资金基数的5%支付被告利润及管理费用。
以上事实有当事人陈述，原告提供的《变压器租用协议》、应收账款、其他应收账款询证函、租金欠费单，被告提供的《天津市农工商津港工商经济适用住房项目合作开发建设协议》等相应证据予以证实。
本院认为，原、被告签订的《变压器租用协议》真实、有效，协议约定租赁期限为不定期租赁，2015年3月30日原告自行将变压器拆除，被告未提出异议，原告起诉要求解除协议，符合法律规定。原告提供的应收账款、其他应收账款询证函、租金欠费单可以证实双方就施工费及租金数额已进行过确认，被告未履行付款义务，原告要求被告按中国人民银行同期贷款利率支付相应利息，符合法律规定。被告主张施工费及租金应依《天津市农工商津港工商经济适用住房项目合作开发建设协议》的约定一并结算，无事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告天津市农工商津港公司与被告天津市双平置业有限公司分别于2013年4月19日、2013年6月9日签订的《变压器租用协议》；
二、被告天津市双平置业有限公司于本判决生效后十日内付清原告天津市农工商津港公司施工费218614元人民币、租金40660元人民币，并按中国人民银行同期贷款利率支付原告自2014年1月22日至2015年8月30日以施工费218614元人民币为基数计算的相应利息；自2015年4月3日至2015年8月30日以租金40660元人民币为基数，计算的相应利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2759元人民币，由被告天津市双平置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 蔡印霞
二〇一五年十一月十日
书记员 朱贻贞
附：法律释明：
1.《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2．《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
3.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。