西安市莲湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0104民初第2594号
原告：贾春莲，女，汉族，1957年2月2日出生。
被告：贾明彦，男，汉族，1940年10月2日出生。
被告：贾兰香，女，汉族，1943年7月29日出生。
委托代理人：张帮勤，男，汉族，1942年1月17日出生。
被告：贾桂香，女，汉族，1948年5月10日出生。
被告：贾清香，女，汉族，1950年12月3日出生。
原告贾春莲诉被告贾明彦、贾兰香、贾桂香、贾清香继承纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告贾春莲、被告贾明彦、被告贾兰香及其委托代理人张帮勤、被告贾桂香、贾清香到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贾春莲诉至法院，请求判令，1、分割父母四套房屋遗产，房屋价值约60万元；2、诉讼费按继承份额大小比例分别共同承担。事实与理由：父贾友民（原大麦市街小学教师，曾用名贾文杰）2001年11月26日病故，母亲王淑芳2016年10月6日病故，父母生前育有一子四女五个孩子，父母遗留有四套房产，系1993年低洼改造时（原东梆子市街35号）所安置。均位于莲湖区双人府社区东梆子市街小区，分别为：2号楼5单元3楼2号，49.8㎡，,4号楼2单元2楼2号，66.73㎡，6号楼1单元2楼1号，53.6㎡，9号楼3单元3楼1号，56.8㎡。要求继承原告法定继承的部分。
被告贾明彦辩称，父母遗产4套房屋属实，根据父母意愿及大家协议，其应分得2-5-3-2及9-3-3-1两套房屋，其余两套四姐妹平均分配。
被告贾兰香辩称，父母遗留4套房屋属实，原、被告均系合法继承人，根据所尽义务，其要求分割房屋的五分之一。
被告贾桂香辩称，父母遗留4套房屋属实，原、被告均系合法继承人，父母在世时，曾经给原、被告开过会，2-5-3-2及9-3-3-1两套房屋归贾明彦所有，且将2-5-3-2房产证生前给了贾明彦，贾明彦给他儿子结婚进行了装修。四套房屋均系拆迁安置房，其全程陪父亲办理拆迁手续，第一批分的2号楼和6号楼，2号楼给了贾明彦的儿子结婚，2号楼的房钱是贾明彦出的，具体金额其不知道，其父母住6号楼。第二次分的9号楼和4号楼，其父母搬到4号楼居住。其意见按父母生前意愿办理，即2-5-3-2及9-3-3-1两套房屋归贾明彦所有，其余四人平分。
被贾清香辩称，父母遗留4套房屋属实，原、被告均系合法继承人，在房屋拆迁安置过程中其出了力，按照政策原来拆迁安置面积应分2套房，其父亲让其去跑的涉及落实政策的房屋，落实回来原有基础房屋一半的房屋。父亲去世早，母亲由大家轮流赡养，大家都尽了赡养义务。虽其出了力，但认为应当均分房产。
经审理查明，被继承人王淑芳夫妇（丈夫贾友民，曾用名贾文杰，2001年11月26日去世）共育有五个子女，即贾明彦、贾兰香、贾桂香、贾清香、贾春莲。王淑芳2016年10月6日去世。
贾文杰原在西安市莲湖区东梆子市街35号有私产住宅建筑面积共184.3平方米。1993年10月4日，贾文杰（被拆迁人，乙方）与西安市房地产管理局基建处双仁府低改工程指挥部（以下简称房地局低改工程指挥部，拆迁人，甲方）就上述房屋拆迁安置事宜签订《拆迁安置协议书》一份，约定为贾文杰在双仁府北段安置私产房屋四套，并约定了具体楼层、建筑面积、资金结算等。原、被告均认可购房款被继承人生前均已交清事实，被告贾明彦称按照父母意愿，其中二套房归其所有，该房款其自行缴纳，其余房款系父亲贾文杰缴纳，对贾明彦交款的事实原告及贾兰香表示不清楚，被告贾桂香对此表示认可，被告贾清香对此表示不清楚，但表示认可。庭后，经本院向拆迁人核实，表示诉争房屋拆迁结算款均已交清。
1996年至1997年，房地局低改工程指挥部就安置房屋陆续向贾文杰发放住房证共四份，住房证记载房屋地址均位于莲湖区双仁府小区，房屋所有权人均系贾文杰，住宅，来源私产，房号分别为：9号楼3单元3层1号（建筑面积56.223㎡）、2号楼5单元3层2号（建筑面积49.52㎡）、4号楼2单元2层2号（建筑面积66.05㎡）、6号楼1单元2层1号（建筑面积54.8㎡）。
2013年6月18日，被继承人王淑芳与原、被告签订《房产分配方案》，内容记载根据被继承人王淑芳夫妇意见，将上述四套安置房产分配如下：贾明彦分得2号楼及9号楼的两套房屋，贾兰香、贾桂香、贾清香、贾春莲共同分得4号楼和6号楼两套房屋，并且按面积均分。并约定4号楼房屋5000元／㎡归贾春莲所有，6号楼房屋4500元／㎡归贾清香所有。
2013年6月28日，贾兰香、贾桂香、贾清香、贾春莲签订《关于4号楼和6号楼的房产分配办法》，约定根据房产分配办法，贾清香应出资97487.5元，贾春莲应出资189937.5元，由贾兰香、贾桂香平均分配。
王淑芳生前居住6号楼房屋，将9号楼及4号楼的房屋出租收取租金，2号楼的房屋由被告贾明彦出租收取租金。原、被告均认可王淑芳去世后4号楼房屋半年租金6000元由贾兰香、贾桂香、贾清香、贾春莲各分得1500元。
诉讼中，原、被告均认可被继承人王淑芳生前其均未支付老人赡养费、2012年3月1日之后王淑芳由原、被告轮流照顾、王淑芳去世后丧葬费从老人的房租支出、原、被告均未出资的事实。
上述事实，有《房产分配方案》、《关于4号楼和6号楼的房产分配办法》、住房证、拆迁安置协议书、收据、死亡证明及本院庭审笔录等在卷为证。
本院认为，公民可以依法处分个人财产，贾文杰名下的四套拆迁安置房屋系其与王淑芳的夫妻共同财产，其中一半系王淑芳的财产，被继承人贾文杰2001年11月26日去世后，其继承人包括其妻子王淑芳及原、被告，在法定两年内未进行继承分割，则遗产为王淑芳及原、被告共有。王淑芳生前最后一次于2013年6月18日与原、被告签订《房产分配方案》，系对贾文杰遗产的析产分割及王淑芳财产份额去世后的处分，该方案系被继承人及原、被告的真实意思表示，应为合法有效。《4号楼和6号楼的房产分配办法》系贾春莲、贾兰香、贾桂香、贾清香基于《房产分配方案》分配给其四人二套房屋进行分割的进一步细化，未违反相关法律法规的规定，应为合法有效。王淑芳2016年10月6日去世后，原、被告均应依照约定履行。原告称贾明彦逼其在《房产分配方案》签字无据，本院不予采信。贾兰香称《房产分配方案》系在母亲哀求、其考虑母亲处境情况下签字，不是真实意思表示，且母亲说不摁手印行不行，贾明彦说摁了对你有好处，贾明彦在四被告均在场情况下，拉着母亲的手摁的手印。贾明彦否认其强行拉着母亲的手捺印事实，贾兰香所述无据不予采信。被告贾清香认可上面是其本人签字，认为系是违心的无据。之前王淑芳所立遗嘱、以及非全部继承人签字形成的协议、以及被继承人王淑芳与原、被告签订《关于父亲过世后房产所有人变更的协议》均不产生法律效力，应以最后协议即上述二份协议为准。
根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十六条、第二十条、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第四十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、位于西安市莲湖区双仁府小区9号楼3单元3层1号（建筑面积56.223㎡）、2号楼5单元3层2号（建筑面积49.52㎡）房屋二套归被告贾明彦所有；
二、位于西安市莲湖区双仁府小区4号楼2单元2层2号（建筑面积66.05㎡）归原告贾春莲所有；
三、位于西安市莲湖区双仁府小区6号楼1单元2层1号（建筑面积54.8㎡）房屋一套归被告贾清香所有；
四、本判决生效后十日内，原告贾春莲支付被告贾兰香、贾桂香房屋折价款各94968.75元；
五、本判决生效后十日内，被告贾清香支付被告贾兰香、贾桂香房屋折价款各48743.75元。
案件受理费9800元，由原告贾春莲、被告贾兰香、贾桂香、贾清香各承担1306元，由被告贾明彦承担4576元（原告贾春莲已预交，被告在本判决生效后十日内支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 郭蓉英
代理审判员 苏亦南
人民陪审员 姬 伟
二〇一七年四月二十六日
书 记 员 刘 恒