贵州省黄平县人民法院民 事 判 决 书（2015）黄民初字第701号原告：贵州省黄平县农村商业银行股份有限公司，地址：黄平县新州镇四屏路。法定代表人：周训祥，系该行董事长。委托代理人：刘兴贵，男，汉族，1981年8月26日生，黄平县新州镇居民。被告：李念，曾用名李炼，男，汉族，1970年9月5日生，黄平县村民，现住黄平县。被告：邓小菊，女，汉族，1969年8月12日生，黄平县村民，现住黄平县。原告贵州省黄平县农村商业银行股份有限公司与被告李念、邓小菊金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月10日受理后，依法适用普通程序于同年10月13日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人刘兴贵，被告李念、邓小菊均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：二被告于2008年4月27日在黄平县平溪信用合作社与我行签订借款金额为30万元的借款合同，借款期限至2013年4月27日止。同时，二被告用双方共同所有的砖混结构房屋一栋进行抵押担保。贷款到期后，二被告未按合同条款履行还款义务，尚欠借款本金300，000.00元，以及利息未付，经原告多次催收无效，为保护我行的合法权益，现请求法院判决：一、二被告连带偿还原告借款本金300，000.00元，以及累计拖欠的利息（拖欠利息按借款合同之约定计算至贷款本金及利息付清之日止）。二、原告对被告用于借款的抵押物（位于黄平县平溪镇漩水湾新区的砖混结构房屋一栋）房屋享有优先受偿权。三、案件受理费及其他费用由二被告负担。被告李念辩称：原告所诉属实，我同被告邓小菊未离婚之前，我们确实于2008年4月份向原告贷款300，000.00元。现因经济困难，我才无力及时归还该笔贷款。被告邓小菊辩称：我对原告的诉求有异议，现我和被告李念早已离婚，他也承诺该笔贷款由其来归还，现该笔债务与我无关。原告在举证期限内向法庭提交如下证据：1、借款申请书复印件一份，证明二被告申请借款情况。2、《贷款借据》一份，证明原告向被告发放30万元贷款的事实。3、《贷款发放凭证》一份，证明原告向被告发放30万元贷款的事实。4、《借款合同》一份，证明原、被告借款合同关系成立的事实。5、《抵押担保借款合同》一份，证明原、被告借款合同关系成立的事实。6、《房屋所有权证》一份，证明被告借款所抵押房屋的情况。7、《房屋他项权利登记申请审批表》一份，证明被告借款所用抵押物登记抵押获得审批的事实。8、《房屋他项权证》一份，证明被告贷款抵押物已经办好登记手续的事实。9、户籍证明二份，证明被告身份信息情况。10、《贷款还本付息通知书》三份，证明原告主张债权的事实。11、《民事调解书》一份，证明二被告离婚是在债务形成之后的事实。12、《贷款利息计算表》一份，证明二被告尚欠原告利息的事实。二被告在举证期限内未向法庭提交任何证据。经审查，本院认为，原告所提交的1—12号证据，经庭审中进行质证，被告李念无异议，被告邓小菊对债务关系无异议，仅以其与被告李念已离婚，双方已对债务问题进行了分割为由表示拒绝还款，未对以上证据予以否认，以上证据相互印证，客观、真实，且与本案有关联，应作为定案依据。经审理查明：被告李念、邓小菊因建房资金困难，2008年4月27日，二被告与原告贵州省黄平县农村商业银行股份有限公司（其下属部门平溪信用合作社）签订《抵押担保借款合同》，双方合同约定的主要内容为：一、被告李念、邓小菊向原告借款金额30万元，借款期限五年（即2008年4月27日至2013年4月27日止），贷款利率为10.00‰，还款方式为按季结息到期还清。二、被告李念、邓小菊以位于黄平县平溪镇漩水湾新区的砖混结构房屋一栋（产权证号：黄房权证平溪镇字第330054**号）向原告借款进行抵押。《抵押担保借款合同》签订后，同日，原告即向被告李念、邓小菊发放了借款人民币30万元。因借款到期后，二被告一直未按合同履行还款义务，经原告多次催收无效，原告遂向本院提起诉讼，请求法院支持其诉讼请求。另查明，被告李念、邓小菊向原告借款之前系夫妻关系，双方已于2009年8月19日离婚。本院认为：原、被告之间的借款合同真实、有效，二被告理应按照借款合同的约定履行还款义务。虽被告李念、邓小菊现已离婚，但二被告是在婚姻关系存续期间向原告借款，该笔借款应当认定为二被告之间的共同债务。被告邓小菊以双方离婚时已对债务问题进行了分割拒绝还款的理由不能对抗原告的权利主张，其理由不成立，本院不予支持。此外，被告李念、邓小菊以位于黄平县平溪镇漩水湾新区的砖混结构房屋一栋向原告借款进行抵押，其抵押物符合法律规定的财产抵押，并进行了抵押登记，原告对该房屋主张优先受偿，依法应当予以支持。因此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条和《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款第（三）项、第三十三条第一款之规定，判决如下：一、限被告李念、邓小菊于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告贵州省黄平县农村商业银行股份有限公司归还借款本金叁拾万圆（¥：300，000.00元），并支付累计拖欠的利息（利息按借款合同约定的月利率10.00‰及15.00‰分别计算贷款期限内利息和逾期利息，直至贷款本金及利息付清之日止），二被告负连带责任。二、原告贵州省黄平县农村商业银行股份有限公司对被告李念、邓小菊用于借款的抵押物（位于黄平县平溪镇漩水湾新区的砖混结构房屋一栋）房屋享有优先受偿权。三、案件受理费柒仟玖百伍拾圆（¥：7，950.00元），由被告李念、邓小菊共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数的人数提出副本，预交案件受理费7，950.00元，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。判决书发生法律效力，当事人应当自觉履行。一方当事人拒绝履行的，另一方当事人可以在二年内向本院申请执行。逾期申请的，则不予保护。审 判 长  袁小林审 判 员  吴泽胜代理审判员  石 涛二〇一五年十月二十二日书 记 员  杨 谦附：本案相关法律条款：1、依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2、依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付的利息期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。3、依照《中华人民共和国合同法》第第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。4、依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。5、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。6、《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款第（三）项：抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。7、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。