桂平市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浔民初字第5274号
原告李明业。
委托代理人马万海，广西骏维律师事务所律师。
被告桂平市金盈利服饰实业有限公司。
法定代表人曾俊涪，该公司经理。
被告曾祥坤。
被告曾俊涪。
原告李明业与被告桂平市金盈利服饰实业有限公司、曾祥坤、曾俊涪建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年12月9日立案受理后，依法由审判员梁雄超适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李明业及其委托代理人马万海到庭参加诉讼，被告桂平市金盈利服饰实业有限公司、曾祥坤、曾俊涪经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李明业诉称，2012年9月，原、被告经协商口头订立《建设工程施工合同》约定，被告将其坐落在桂平市木乐镇服装集中区标准厂房项目5号地1#车间、7号地1#车间的建设工程发包给原告施工建设，施工建设范围为：基础、土建、隔热层及防水处理等，建筑面积以施工图纸为准；承包方式为包工包料；建设工期不定，按被告的意见，以其建设资金到位的快慢确定，资金到位快就快些，资金到位慢就慢些，并以被告向原告支付进场施工的预付款到账后为开工时间；建设工程的价款为：基础按380元／㎡计算，车间主体按520元／㎡计算，承包人向发包人承诺按施工图纸进行施工，发包人向承包人承诺按进度支付工程款。
2012年10月，原告进场按图施工，现已完成的工程量为：建设了5号地1#车间六层及装修（装修工为包工）、7号地1#车间基础。因被告的建设资金不到位，未做5号地1#车间的隔热层及防水处理和7号地1#车间的主体而停工至现在。2014年10月20日，经原告与被告结算，被告欠原告已完成工程量的工程款为1610398元，之后，被告曾祥坤写下欠原告160万元工程款的《欠条》。原告认为，原告已为被告的工程进行建设施工，被告应按约定向原告支付工程款。另外，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，原告对被告坐落在桂平市木乐镇服装集中区标准厂房项目5号地1#车间的折价款或拍卖款、出租该车间获得的租金在被告应付的工程款范围内享有优先受偿权。原告为维护合法权益，特向法院起诉，请求：1、判决三被告互负连带责任共同支付工程款160万元给原告；2、依法确认原告对被告桂平市金盈利服饰实业有限公司坐落在桂平市木乐镇服装集中区标准厂房项目5号地1#车间的房屋折价或拍卖的价款、出租该车间获得的租金在被告应付的工程款范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。原告向法庭提供的证据有：
1、原告的身份证复印件1份，证实原告的身份；
2、《欠条》复印件1份、木乐工业区5号地1#厂房结算清单复印件1份，证明原告施工建设被告座落在木乐镇服装集中区的5号地1#厂房后，经被告曾祥坤与原告结算工程款，确认欠原告工程款160万元；
3、被告桂平市金盈利服饰实业有限公司的《电脑咨询单》复印件1份，证实截止2015年12月7日被告桂平市金盈利服饰实业有限公司办理工商登记的股东为曾祥坤和曾俊涪、法定代表人为曾俊涪、注册资本为150万元、该公司还在正常营业的事实；
4、广西桂平市祥泽布业有限公司《电脑咨询单》复印件1份，证实截止2015年12月7日该公司的股东为曾祥坤和曾俊涪、法定代表人为曾祥坤、注册资本为150万元、该公司还在正常营业的事实；
5、2012年11月26日、2012年12月9日、2012年12月18日、2012年12月29日、2013年1月25日及2013年4月13日分楼层验收的《签到单》复印件1份，证实原告（××）和建设单位、施工单位一起对被告桂平市金盈利服饰实业有限公司的木乐镇服装集中区5号地1#厂房施工后分楼层验收签到的事实；
6、《混凝土试块抗压试验报告》复印件4份（与原件核对无误）、《钢材力学、弯曲性能检验报告》复印件3份（与原件核对无误）、《混凝土试块抗压强度试验报告》复印件10份（与原件核对无误）、《烧结多孔砖强度检验报告》复印件2份（与原件核对无误）《砂浆试块抗压强度试验报告》复印件6份（与原件核对无误），证实上述工程1-6层抗压试验、强度试验等验收合格的事实；
7、《建设工程施工合同》复印件一份，证实上述工程原来由桂平市金盈利服饰实业有限公司发包给广西华联建筑工程有限公司施工建设（为了证实验收时出现施工单位为广西华联建筑工程有限公司的原因）。
被告桂平市金盈利服饰实业有限公司、曾祥坤、曾俊涪没有应诉答辩，也没有向法庭提供证据。
经庭审调查，本院认为，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案中，被告桂平市金盈利服饰实业有限公司、曾祥坤、曾俊涪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据。本院予以确认。
经审理，本院确认如下法律事实：被告曾祥坤、曾俊涪系被告桂平市金盈利服饰实业有限公司的股东（××），曾俊涪系该公司的法定代表人，注册资本为150万元。2012年9月，原、被告经协商口头订立《建设工程施工合同》的具体内容后，于2012年11月15日，利用广西华联建筑工程有限公司与被告桂平市金盈利服饰实业有限公司、曾祥坤与签订木乐工业园区二期标准厂房5#建设项目的《建设工程施工合同》，合同约定：“被告将其坐落在桂平市木乐镇服装集中区标准厂房项目5号地1#车间、7号地1#车间的建设工程发包给广西华联建筑工程有限公司施工建设，施工建设范围为：基础、土建、隔热层及防水处理等，建筑面积以施工图纸为准；承包方式为包工包料；建设工期不定，按被告的意见，以其建设资金到位的快慢确定，资金到位快就快些，资金到位慢就慢些，并以被告向原告支付进场施工的预付款到账后为开工时间；建设工程的价款为：基础按380元／㎡计算，车间主体按520元／㎡计算，承包人向发包人承诺按施工图纸进行施工，发包人向承包人承诺按进度支付工程款。”合同订立后，被告实际上让原告进行施工。2012年10月，原告进场按图施工，已完成的工程量为：建设了5号地1#车间六层及装修（装修工为包工）、7号地1#车间基础。因被告的建设资金不到位，未做5号地1#车间的隔热层及防水处理和7号地1#车间的主体而停工。2014年10月20日，原告与被告结算，被告欠原告的工程款1610398元，被告曾祥坤立欠原告160万元工程款的《欠条》，《欠条》内容“今欠到李明业建木乐工业园厂房5号地#厂房工程款（1600000.00）壹佰陆拾万元整。”给原告收执。2014年11月4日被告已将原告建设的工程向外出租。后经原告催讨，被告未履行付款义务，为此，原告诉至本院，提出上述诉讼请求。
本院认为，被告桂平市金盈利服饰实业有限公司、曾祥坤与广西华联建筑工程有限公司签订《建设工程施工合同》后，被告实际上将该工程承包给不具备相应资质的原告进行施工建设，其行为违反了法律的强制性规定，属违法分包。因此，原、被告之间的口头约定无效。口头约定的《建设工程施工合同》虽然无效，但是该工程已经完工验收合格，原告要求被告桂平市金盈利服饰实业有限公司支付剩余工程款1600000元的请求符合相关法律和司法解释的规定，本院依法予以支持。原告要求三被告支付工程款1600000元并互负连带责任，与法律规定不付，本院不予支持；被告曾祥坤、曾俊涪是桂平市金盈利服饰实业有限公司的股东及××，应当在其认缴的出资额为限即150万元对公司承担责任；原告请求对桂平市金盈利服饰实业有限公司坐落在桂平市木乐镇服装集中区标准厂房项目5号地1#车间的房屋在拍卖或变卖时所得的价款、或出租该车间获得的租金在被告应付的工程款范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条，《中华人民共和国公司法》第三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告桂平市金盈利服饰实业有限公司支付工程款1600000元给原告李明业；
二、被告曾祥坤、曾俊涪应当在其认缴的出资额为限即1500000元对原告李明业承担责任。
三、原告李明业对被告桂平市金盈利服饰实业有限公司于桂平市木乐镇服装集中区标准厂房项目5号地1#车间的房屋在拍卖或变卖时所得的价款、或出租该车间获得的租金在被告应付的工程款范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
本案受理费19200元，适用简易程序减半收取9600元（原告已预交），诉讼保全费5000元，合计14600元，由被告桂平市金盈利服饰实业有限公司、曾祥坤、曾俊涪共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费19200元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院
--诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；帐号：20×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 梁雄超
二〇一六年一月二十六日
书记员 李庭富