重庆市綦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）綦法民初字第03821号
原告牟才文，男，1954年7月24日出生，汉族，住重庆市綦江区。
委托代理人喻祯洪，重庆渝綦律师事务所律师（特别授权）。
委托代理人邓科，重庆渝綦律师事务所律师（特别授权）
被告刘永刚，男，1966年11月21日出生，汉族，住重庆市綦江区。
被告刘燕，女，1986年2月28日出生，汉族，住重庆市綦江区。
被告綦江区鑫鸿齿轮配件厂（个体工商户），住所地重庆市綦江区新盛镇号房村7社，组织机构代码L4090546-4。
经营者刘永刚，男，1966年11月21日出生，汉族，住重庆市綦江区。
被告重庆綦丰房地产开发有限公司（原重庆綦风房地产开发有限公司），住所地重庆市綦江区新盛镇街道，组织机构代码74749809-7。
法定代表人刘永刚，该公司经理。
原告牟才文诉被告刘永刚、刘燕、重庆綦丰房地产开发有限公司、綦江区鑫鸿齿轮配件厂民间借贷纠纷一案，本院于2015年5月18日立案受理后，依法由审判员张元明独任审判，适用简易程序于2015年7月6日公开开庭进行了审理。原告牟才文之委托代理人喻祯洪到庭参加了诉讼，被告刘永刚、重庆綦丰房地产开发有限公司、綦江区鑫鸿齿轮配件厂经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告牟才文诉称，被告刘燕原系綦江县鑫鸿齿轮配件厂经营者，2011年刘燕将綦江县鑫鸿齿轮配件厂转让给被告刘永刚，重新办理了个体工商户登记，其字号为綦江区鑫鸿齿轮配件厂。从2009年开始因綦江县鑫鸿齿轮配件厂建设需要资金，被告刘燕、刘永刚和原綦江县鑫鸿齿轮配件厂陆续向原告借款，2015年5月11日经原告与被告刘永刚核算，到2015年5月19日止共计欠原告借款本金和利息497.806万元，并由被告刘永刚出具欠条一张载明：2010年11月30日至2014年5月19日期间一共向原告牟才文借款本息497.806万元，从2014年5月20日起按本金497.806万元以月息1.5%计算利息，綦江区鑫鸿齿轮配件厂和重庆綦丰房地产开发有限公司作为借款本息的担保人，见证人余远海。担保人、借款人、见证人均在借条上签名或盖章。原告催收未果，乃诉至法院要求判令被告刘永刚、刘燕共同偿还原告借款本息497.806万元（利息按月息1.5%计算，从2014年5月20日起至款付清时止）、并承担连带清偿责任，被告重庆綦丰房地产开发有限公司、綦江区鑫鸿齿轮配件厂对上述债务承担连带清偿责任，诉讼费由被告负担。
被告刘永刚、重庆綦丰房地产开发有限公司、綦江区鑫鸿齿轮配件厂未作答辩。
经审理查明，2009年9月10日，原告牟才文通过中国农业银行股份有限公司重庆綦江城北分理处向被告刘燕转款50万元。2010年11月26日，綦江县鑫鸿齿轮配件厂（甲方）、牟才文（乙方）、重庆綦风房地产开发有限公司（丙方）签订借款协议载明：“乙方在充分了解甲方位于綦江县新盛镇马家槽土地使用权性质和土地使用权的情况下，经三方充分协商，达成共识，由甲方向乙方牟才文借款人民币三（应为叁）佰万元整，用于甲方在新盛镇马家槽鑫鸿齿轮配件厂的扩建资金，期限为二年，该借款资金月息2.2%，结息时间为6个月结一次，金额为叁拾玖万陆仟元整（39.6万），由甲方向乙方提供綦江县鑫鸿齿轮配件厂已取得土地使用权，证号为207房地证2008字第5643号、207房地证2008字第5644号、207房地证2008字第5645号证号，207房地证2008字第5646号作为担保。如甲方未按此协议执行，将承担乙方牟才文全额借款及利息总额20%的违约金。此借款由乙方转款之日起生效。如甲方到期不能全额向乙方偿还借款本金和利息，由重庆綦风房地产开发有限公司和刘永刚全额承担该偿还借款本金、利息及违约金。如由（果）綦江县鑫鸿齿轮配件厂土地使用权性质发生变化所取得的赔偿金，乙方为第一受偿人。以上协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，签字后生效，具有同等法律效力，希共同遵守。甲方：綦江县鑫鸿齿轮配件厂（盖章）、刘燕（签字签章和捺印），乙方：牟才文（签字捺印），丙方：重庆綦风房地产开发有限公司（盖章）、刘永刚（签字捺印），二0一0年十一月二十六日。”同日，原告通过农行向刘燕转款100万元，且綦江县鑫鸿齿轮配件厂向原告出具借条一张载明：“今借到牟才文人民币壹佰万元正（￥1000000.00元），借款单位：綦江县鑫鸿齿轮配件厂（盖章），刘燕（签字签章），2010.11.26。”同月29日，原告牟才文通过重庆农村商业银行向被告綦江县鑫鸿齿轮配件厂转款115万元，同日，刘燕和刘永刚向原告出具借条一张载明：“今借到牟才文人民币贰佰万元整（￥2000000.00），借款人：刘燕（签字捺印）、刘永刚（签字），2010.11.29日。”2010年12月1日原重庆綦风房地产开发有限公司将名称变更为重庆綦丰房地产开发有限公司。2010年12月1日，原告牟才文通过中国农业银行股份有限公司重庆綦江城北分理处向被告綦江县鑫鸿齿轮配件厂转款60万元。2014年5月19日，綦丰房地产开发有限公司、刘永刚借款及利息结算载明：“配件厂：从2010年11月30日至2013年7月30日（有2013年8月6日清单）应付牟才文本金利息合计421.87万元（肆佰贰拾壹万捌仟柒佰元正）未付款，从2013年7月30日至2014年4月30日，经协商所欠款421.87万元按2%计算利息，应付利息为本金：421.87万元×2%×9个月=75.936万元，大写柒拾伍万玖仟叁佰陆拾元。亲溪花园：从2011年9月26日至2013年7月30日（有2013年8月6日清单计算）应支付牟才文本金利息472.5万元大写肆佰柒拾贰万伍仟元，经协商利息按2%计算，472.5万元×2%×9个月=85.05万元，大写捌拾伍万零伍佰元，以上两笔借款合计本金利息1054.906万元，大写壹仟零伍拾肆.（应为万）玖仟零陆万（应为拾）元，刘永刚承诺以上欠款在2014年前分期还清，以上欠款的抵押物为永新亲溪花园新建房屋及綦江区鑫鸿齿轮厂，属实，刘永刚（签字），认可该金额，重庆綦丰房地产开发有限公司（盖章）。”2015年5月11日，被告刘永刚、綦江区鑫鸿齿轮配件厂、重庆綦丰房地产开发有限公司向原告出具借条一张载明：“2010年11月30日至2014年5月19日期间一共向牟才文借款本息497.806万元，大写肆佰玖拾柒万捌仟零陆拾元整。该借款主要用于綦江区鑫鸿此（齿）轮配件厂的建设。2014年5月20日起计算利息的金额按497.806万元计算，利息为月息1.5%计算，綦江区鑫鸿齿轮配件厂和重庆綦丰房地产开发有限公司自愿用其所有的财产作为该借款本息的担保。此据。借款人：刘永刚（签字捺印），2015年5月11日；担保人：綦江区鑫鸿齿轮配件厂（盖章）、重庆綦丰房地产开发有限公司（盖章），2015年5月11日；见证人：余远海（签字捺印），2015.5.11.”由于被告刘永刚未向原告支付借款，原告乃诉至本院解决。诉讼中，根据原告的申请，本院依法冻结了被告刘永刚的存款43951.52元，查封了被告綦江区鑫鸿齿轮配件厂名下位于重庆市綦江区新盛镇号房村7社出让地三块【面积分别为6875.81平方米、7751.47平方米、6429.35平方米，证号分别为（2008）5643号、（2008）5644号、（2008）5643号】，查封被告刘永刚名下位于重庆市綦江区古南街道鸡公咀葡萄园小区的房屋两套【证号为（2011）721号和（2011）722号】和位于重庆市綦江区古南镇平安路（证号为031103号）、北街【证号为（2014）007554号】、城东路【证号为（2011）810号】、城东路【证号为（2011）811号】房屋四套，查封被告重庆綦丰房地产开发有限公司名下位于重庆市綦江区永新镇凤凰大道9号亲溪花园二期1幢1-3、1-4、1-5、1-6、1-8、4-2、4-3、4-7、4-8、5-8、9-5、14-2、14-3、14-7、14-8、17-2、17-3、17-7、17-8、18-1、18-2、18-5、18-7、18-8以及2幢3-4的房产（期房）25套。开庭审理前，原告撤回了对被告刘燕的起诉，本院依法裁定予以了准许。庭审中，原告陈述计算清单中421.87万元是以300万元为本金按利息2.2%计算而来，被告刘永刚已经支付了2013年7月30日前的利息70万元。
上述事实，有原告提供的银行转账凭据4张、借款协议、借条3张、綦丰房地产开发有限公司、刘永刚借款及利息结算依据、原告的撤诉申请，法院依法出示的（2015）綦法民初字第03821号民事裁定书和协助执行通知书和冻结银行存款通知书，以及原告代理人的陈述笔录在案为凭，经庭审质证和本院审查，可以认定。
本院认为，被告綦江县鑫鸿齿轮配件厂向原告借款，被告刘永刚向原告进行结算并于2015年5月11日出具借条，对该笔债务进行了承担，虽然在借条上没有载明还款期限，但原告可以随时要求被告予以偿还，双方借款属于民间借贷，约定的利息不得高于中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，对于超过部分，本院不予支持，故对原告要求被告归还借款300万元及其合理部分之利息，本院依法予以支持，对于超出中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍部分利息，本院依法予以驳回；因497.806万元中有197.806万元本身就是300万元原借款本金的利息，再计算利息构成复利，且计算得出的利率超过中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，故对于原告要求计算197.806万元的利息，本院依法予以驳回；被告重庆綦丰房地产开发有限公司对前述债务提供连带责任担保，故对原告要求被告重庆綦丰房地产开发有限公司承担连带责任之请求，本院依法予以支持；被告綦江区鑫鸿齿轮配件厂属于个体工商户，系经营者刘永刚的个人财产，不具备为经营者担保的主体资格，故对原告要求被告綦江区鑫鸿齿轮配件厂承担连带担保责任之请求，本院依法不予支持。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条、第7条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘永刚在判决生效后立即归还原告牟才文的借款300万元及扣除已付70万元利息后的利息（利息从2010年11月30日起至2014年5月19日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计，且在2010年11月30日至2013年7月30日期间月息不得超过2.2%，在2013年7月31日至2014年5月19日期间不超过月息2%，从2014年5月20日起按月息1.5%计至款还清时止）；
二、重庆綦丰房地产开发有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任；
三、驳回原告牟才文的其余诉讼请求。
如果被告刘永刚、重庆綦丰房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取23310元，保全费5000元，共计28310元由被告刘永刚负担25600元，被告重庆綦丰房地产开发有限公司对被告刘永刚应负担的部分承担连带责任，原告牟才文负担2710元（前述案件受理费和保全费原告已预交，被告刘永刚和被告重庆綦丰房地产开发有限公司应负担的部分在履行上述义务时一并付给原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 张元明
二〇一五年七月二十七日
书记员 胡 彬