上海市金山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金民二（商）初字第146号
原告中国建设银行股份有限公司上海金山石化支行。
被告陈宝成。
被告陈美凤。
原告中国建设银行股份有限公司上海金山石化支行诉被告陈宝成、陈美凤金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月13日受理后，依法适用简易程序进行审理。后因二被告下落不明，本院依法采用公告方式送达相关法律文书，并依法组成合议庭于2015年5月11日公开开庭进行了审理。原告委托代理人顾士观到庭参加诉讼，二被告经本院合法传唤，无正当理由而未到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告陈宝成于2012年11月9日签订一份个人助业借款合同，约定：原告向被告提供循环借款人民币200万元（以下币种同），期限自2012年11月9日至2014年11月9日，第二十三条，本合同项下单笔贷款利率，以该单笔贷款对应的中国建设银行上海市分行个人助业借款支用单中的约定为准，逾期罚息利率为约定利率水平再上浮50%；第二十四条，本合同项下单笔贷款的还款，以借款支用单中的约定为准。同日，原告与被告陈宝成、陈美凤签订了个人助业借款最高额抵押合同，约定二被告以其所有的三套房地产作为上述借款的抵押物，并办理了抵押登记，其中：位于上海市金山区龙胜东路789弄47号1301室，抵押权登记证明号金201218009771，权利人陈宝成、陈美凤，最高债权限额155万元；位于上海市金山区龙胜东路789弄47号1302室，权利人陈宝成、陈美凤，抵押权登记证明号金201218009770，最高债权限额109万元；位于上海市金山区漕泾镇中一西路20号201室，权利人陈宝成，抵押权登记证明号金201218009769，最高债权限额70万元。2012年10月8日，被告陈美凤出具抵押还款承诺书，愿与借款人共同承担贷款责任，直至贷款本息全部偿还为止。2012年11月14日，原告依约向被告陈宝成发放贷款，2013年10月28日被告陈宝成结清了贷款本息，2013年10月28日被告依据合同约定又一次使用了循环借款额度，申请支用了200万元借款，借款期限12个月，有效期至2014年11月14日止，相应借款支用单载明，第四条，本笔借款的贷款利率为年利率，采用固定利率，即起息日基准利率水平上上浮25%；第六条，借款人按按月付息分期还本，其中归还本金计划为2014年10月30日归还本金200万元；第七条，每月的计息按实际占用天数计算，但是贷款逾期（挪用）后，罚息（包括本金罚息和利息罚息）按实际占用天数计算。2013年10月30日原告依约放款200万元。第二次贷款发放后，被告陈宝成还款一直正常，2014年10月31日归还贷款本金7，500元，利息12，500元，但是贷款到期后一直未归还款项，原告经多次催讨无果。据此，原告请求判令：被告陈宝成归还全部借款本金1，992，500元，支付截至2015年1月9日的利息44，210.93元，利息罚息304.02元，以上共计2，037，014.95元，并归还以本金及本金的利息合计数2，036，710.93元为基数，按合同约定利率计算至实际清偿日止的逾期履行利息，被告陈美凤承担连带清偿责任，如二被告不能偿付上述债务，则要求行使抵押权。
二被告未作答辩。
原告为证明其诉讼主张，向本院提交了以下证据：1、个人助业借款合同即具有强制执行效力的债权公证文书各1份，以证明原告与被告陈宝成借款合同关系；2、个人助业借款最高额抵押合同1份及上海市房地产登记证明3份，以证明二被告与原告的抵押关系；3、抵押还款承诺书，以证明被告陈美凤元承担连带清偿责任；4、贷款放行通知书及个人贷款支付凭证各1份，证明原告按约放款；5、个人助业借款支用单2份，以证明被告两次申请用款情况和对贷款利率、期限的约定；6、个人贷款对账单1份，以证明被告第一次用款的还款和结清情况；7、个人贷款支付凭证1份，证明原告按约放款；8、中国建设银行个人贷款对账单、结清试算、拖欠明细单各2份，以证明二被告逾期还款和剩余本息情况。
二被告未向本院提供证据。
鉴于被告陈宝成、陈美凤未到庭应诉，依法可以视为二被告放弃对原告提出的证据进行质证的权利。本院依法对原告提供的证据进行核对，上述证据符合真实性、合法性、关联性的要求，能够证明原告的诉讼主张，本院可予采信。据此，本院确认原告起诉所述事实属实。
另查明，系争个人助业借款合同还约定，第十一条，一、违约情形，甲方（被告陈宝成）不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的构成违约；二、违约救济措施，乙方（原告）有权行使下述一项或几项权利，3、宣布各笔或单笔借款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用，4、对于甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被乙方宣布全部胡部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。系争个人助业借款最高额抵押合同还约定，第九条抵押权实现，债务人不履行主合同项下到期债务（包括依照主合同约定被宣布提前到期的债务），或违反主合同的其他约定，乙方（原告）有权行使抵押权利。
本院认为：合同法规定，借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息。原告与被告陈宝成签订的个人助业借款合同，与被告陈宝成、陈美凤签订的个人助业借款最高额抵押合同，均系当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。被告陈宝成未能按约还本付息，已经构成违约，依法应当承担相应的违约责任。原告诉请被告陈宝成归还借款本金、利息、罚息，并要求行使抵押权的诉讼请求，于法有据，应予支持。原告还诉请被告陈美凤对被告陈宝成所负债务承担连带清偿责任，而依据共同还款承诺书的约定，被告陈美凤愿意与借款人共同承担贷款责任，原告诉请有所不当，本院予以纠正。另，原告诉请的利息计算至清偿日止，缺乏法律依据，本院依法调整至判决生效日止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈宝成、陈美凤应于本判决生效后十日内共同归还原告中国建设银行股份有限公司上海金山石化支行借款本金人民币1，992，500元；
二、被告陈宝成、陈美凤应于本判决生效后十日内偿付原告中国建设银行股份有限公司上海金山石化支行截至2015年1月9日的借款利息人民币44，210.93元、罚息304.02元，以及自2015年1月10日起至判决生效日止的利息、罚息（按合同约定计付）；
三、若被告陈宝成、陈美凤届期不能履行上述第一款、第二款付款义务的，原告中国建设银行股份有限公司上海金山石化支行可以与被告陈宝成、陈美凤协议，以“金201218009771”号抵押登记证明载明的房地产（位于上海市金山区龙胜东路789弄47号1301室）折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高额人民币155万元的债权范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述数额的部分归被告陈宝成、陈美凤所有，不足部分由被告陈宝成、陈美凤继续清偿；
四、若被告陈宝成、陈美凤届期不能履行上述第一款、第二款付款义务的，原告中国建设银行股份有限公司上海金山石化支行可以与被告陈宝成、陈美凤协议，以“金201218009770”号抵押登记证明载明的房地产（位于上海市金山区龙胜东路789弄47号1302室）折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高额人民币109万元的债权范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述数额的部分归被告陈宝成、陈美凤所有，不足部分由被告陈宝成、陈美凤继续清偿；
五、若被告陈宝成、陈美凤届期不能履行上述第一款、第二款付款义务的，原告中国建设银行股份有限公司上海金山石化支行可以与被告陈宝成协议，以“金201218009769”号抵押登记证明载明的房地产（位于上海市金山区漕泾镇中一西路20号201室）折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高额人民币70万元的债权范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述数额的部分归被告陈宝成所有，不足部分由被告陈宝成、陈美凤继续清偿；
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司上海金山石化支行的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币23，096元，财产保全费5，000元，公告费690元，合计28，786元，由被告陈宝成、陈美凤共同负担，二被告应于本判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 盛棠丽
代理审判员 唐旭田
人民陪审员 施伟平
二〇一五年六月三日
书 记 员 杨健美
附：相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。