淮安市淮阴区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）淮民初字第0899号
原告淮安爱德旺置业有限公司，住所地淮安市淮阴区渔沟镇小北门1号。
法定代表人吴明，该公司董事长。
委托代理人吴某。
委托代理人陈某。
被告江苏佛力建设工程有限公司，住所地淮安市清浦区和平镇和平街17-1号。
法定代表人张振林，该公司董事长。
委托代理人徐某。
被告葛建海。
原告淮安爱德旺置业有限公司（以下简称爱德旺公司）诉被告江苏佛力建设工程有限公司（以下简称佛力公司）、葛建海建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年4月8日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年5月22日公开开庭进行了审理。原告爱德旺公司的委托代理人吴某、陈某、被告佛力公司委托代理人徐某、被告葛建海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告爱德旺公司诉称：渔沟万隆小区12#、13#楼工程由被告佛力公司以2858800元中标承建。工程实际承包人、项目负责人葛建海。工程竣工后，被告葛建海恶意扣押资料已一千多天，房屋无法验收，现发现房屋质量有严重问题。被告承建的渔沟万隆小区12#、13#楼，原告不欠工程款，依据合同约定按进度付款，原告还多付496370元。12#、13#楼未经验收，导致万隆小区一期工程8幢楼房不能整体验收，无法去住建局办理产权证等相关手续，不能按期交房，给原告造成巨大损失。2014年2月28日，原告请相关单位领导、工程师到12#、13#楼现场，没有深入查看，就发现楼板裂缝等五个问题，需要被告抓紧整改，资料还要由被告交区质监站审查是否合格，这是住建局规定的验收程序，而被告自知质量有问题，不交资料，制造借口，逃避验收。12#、13#楼存在严重质量问题，楼板开裂、渗水，室内屋顶脱落，屋面普遍裂缝，车库门洞未堵，被告必须承担维修返工义务。12#、13#楼楼梯扶手，一楼防盗窗被告均未做，依据投标书，经造价师计算，应扣减工程造价58509.89元人民币。被告应返还原告多付钢材款18415.45元人民币。现请求1、判令被告对12#、13#楼履行维修返工义务，或支付维修返工费用，预估每套费用需10000元，合计32套即320000元。2、判令被告返还原告多付工程款58509.89元。3、判令被告返还原告多付钢材款17415.45元。另增加两项请求，即被告12#、13#楼工程使用一台塔吊，设备变更，应减少工程造价42204元；原告为被告代付工人工资2890元。
被告佛力公司辩称：原告诉讼请求第二、三项及增加的诉讼请求已经法院判决生效，原告再次诉讼属于重复诉讼，依法不应理涉。原告第一项诉讼请求没有事实和法律依据，生效法律文书查明并认定涉案工程已于2012年1月31日竣工验收，依据被告承诺，房屋所有质量及维修均由原告负责，与被告无关。葛建海不是所涉工程施工合同的当事人，所以作为本案被告主体不适格。
被告葛建海答辩意见同被告佛力公司。
经审理查明：原、被告于2010年7月22日签订了建设工程施工合同一份，原告爱德旺公司将其开发的渔沟镇万隆小区12#、13#楼土建、水电安装工程发包给被告佛力公司施工，被告葛建海为被告佛力公司委派的工程实际负责人，合同价款为2972800元，为固定总价。2010年7月20日，双方签订补充协议，对工程质量约定：按招标文件，该工程质量必须达到合格标准，质量标准的评定以国家或行业质量检验评定标准为依据，达不到国家或行业的质量检验评定标准，承包人应承担违约责任。对工程量签证约定：所有发生的工程变更及工程量签证必须由监理方及发包方工程负责人签字后，方可作为工程结算依据。合同签订后，被告佛力公司即在上述工地组织施工，至2011年8月20日，被告佛力公司完成相关施工，并于2011年8月30日向原告发送竣工验收申请报告，要求建设单位抓紧安排外接水电安装工作，以便早日申请组织竣工验收，此后，被告佛力公司于2011年9月再次向原告发函，申请组织竣工验收，被告佛力公司于2011年10月又向原告发函，请求确认其施工的12#、13#楼工程，视为已经通过验收。2012年1月1日、2月2日，原告爱德旺公司先后向被告佛力公司发工作联系函及回复函，要求被告佛力公司申请有关部门组织竣工验收，并要求被告佛力公司将完整规范的工程竣工验收资料递交质监站并协助竣工验收工作、做完扫尾工作等。此后，双方就工程结算及相关资料交付等协商未果，被告佛力公司曾于2012年4月23日向本院起诉，要求爱德旺公司给付工程款及逾期付款利息，爱德旺公司在法律规定的期限内提起反诉，要求佛力公司给付延误工期损失及违约金。2014年2月21日，淮安市中级人民法院就此案作出（2013）淮中民终字第1685号民事判决书，判决爱德旺公司给付佛力公司工程款371684元及逾期付款利息，驳回双方其他诉讼请求。2014年2月28日，原告爱德旺公司会同设计单位、监理单位对万隆小区12#、13#楼经过初步查看后，出具书面意见，要求对现场部分问题予以处理，主要有：部分房间发现楼面有裂缝，部分车库门安装不到位，一楼防盗窗未做，散水与主楼交界处未按规定浇灌热沥青等。2014年4月8日，原告爱德旺公司以诉称的事实及请求诉至本院。
本院认为：原、被告自愿订立的建设工程施工合同不违反法律及相关行政法规的强制性规定，为合法有效合同，双方当事人均应按照该合同约定履行各自的合同义务。一、关于本案的诉讼主体。被告佛力公司与原告爱德旺公司签订施工合同，承建原告开发的万隆小区12#、13#楼工程，在原告爱德旺公司与被告佛力公司之间存在建设工程施工合同关系，被告葛建海作为被告佛力公司委派的施工负责人在工地组织施工属于履行职务行为。被告佛力公司具有独立的法人资格，能独立承担民事责任，故双方因万隆小区12#、13#楼工程施工过程中所产生的相关民事责任理应由被告佛力公司承担，原告要求被告葛建海承担相关责任无事实及法律依据。二、关于工程维修义务。双方在建设工程施工合同及补充协议中约定的合同质量为达到合格标准，因此完成并交付合格的工程是被告佛力公司的主要合同义务。现经原告及设计单位、监理单位共同检查，发现存在质量问题影响工程验收，被告佛力公司作为承建单位当然有义务对相关质量问题进行修复，使其达到合格标准。如果被告在合理期限内拒不履行修复义务的，原告有权自行或委托他人进行维修，维修费用应由被告佛力公司负担。三、关于原告要求被告返还多付工程款58509.85元。原告主张约定工程中本应由被告施工的楼梯扶手由原告另行发包他人完成，一楼防盗窗至今未做，上述工程款合计为58509.89元，被告应当予以返还。对此，本院认为，根据现有证据，可以认定相关的楼梯扶手系他人施工完成，被告工程量因而减少，相应的工程款应在结算时予以扣除，对于原告要求被告返还该部分工程款的主张应予以支持，根据原告提交的证据，原告为该部分工程另行支付的费用共计23826元。对于一楼防盗窗未做，本案中已经认定为被告施工过程中存在的问题，原告要求被告就相关质量问题进行修复的请求中包含有此内容，而上述请求本院已经予以支持，故原告该项请求与第一项请求属于重复主张，只有被告在规定期限内不履行安装一楼防盗窗的义务，且原告自行或委托他人安装后，才可要求被告支付该费用。四、关于要求被告返还多付钢材款18415.45元。原告主张甲供钢材实际结算价格为每吨3650元和每吨3800元，按投标书报价应为每吨3880元和每吨4000元，总计少结算18415.45元，因此要求被告予以返还。对此，双方签订的补充协议第五条甲供材结算中明确约定了结算单价，即钢筋3650元／吨、冷轧带肋钢筋3800元／吨，并且之前双方以此价格结算钢材款亦已得到生效判决的确认，现原告又主张少结算17415.45元而要求被告返还，对此主张依法不予支持。五、关于原告主张被告在施工中设备变更，应调减工程造价42204元。由于双方签订的固定价合同，双方的工程款按照实际完成的面积以固定单价进行结算，故原被告之间的工程款结算仅与完成工程的建筑面积有关，被告在施工过程中即使设备变更，只要对完成工程的建筑面积不产生影响，也就不应当影响工程款的结算，故原告该项主张亦无事实及法律依据，本院不予支持。六、关于原告主张代被告付工人工资2890元。原告主张费用系移除被告工地木方、板子，补南围墙厕所洞、4号楼基础回弹，其中4号楼基础回弹为700元。原告提出上述主张的依据为工地施工员田锐及工程部人员吴融焕出具的情况说明。被告对此不予认可。原告所举证据不能证明上述工作系被告公司工人完成，由原告代付了工资，也不能证明被告佛力公司或佛力公司的工地负责人葛建海委托原告安排人员完成上述工作，且4号楼不是被告佛力公司承建，即使产生相应费用也与本案被告无关，故对于原告该项主张，本院不予支持。本案经调解未果。依据《中华人民共和国合同法》第二百八十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告江苏佛力建设工程有限公司于本判决生效后一个月内对渔沟镇万隆小区12#、13#楼存在的部分房间楼面裂缝，部分车库门安装不到位，一楼防盗窗未做，散水与主楼交界处未按规定浇灌热沥青等问题予以修复；逾期未能修复的，原告淮安爱德旺置业有限公司可自行或委托他人进行修复，修复费用由被告江苏佛力建设工程有限公司承担。
二、被告江苏佛力建设工程有限公司于本判决生效后10日内返还原告淮安爱德旺置业有限公司工程款23826元。
三、驳回原告淮安爱德旺置业有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7254元，财产保全费2520元，合计9774元，由被告江苏佛力建设工程有限公司负担5000元，原告淮安爱德旺置业有限公司负担4774元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，帐号：341201040002554）。
审 判 长 龚正军
代理审判员 孙明珠
人民陪审员 左平亚
二〇一四年九月十一日
书 记 员 蒋金凤
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百八十一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。