上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黄浦民五（商）初字第7295号
原告中国工商银行股份有限公司上海市黄浦支行，住所地上海市黄浦区。
负责人周紫华，支行行长。
委托代理人唐敏。
委托代理人殷晓明。
被告上海海之角文化传播有限公司，住所地上海市虹口区。
法定代表人唐婕。
被告唐婕，女，汉族，1982年2月22日生，住上海市宝山区。
被告唐阿宝，男，汉族，1953年10月17日生，住上海市宝山区。
委托代理人唐婕，女，汉族，1982年2月22日生，住上海市宝山区。
被告陆琴囡，女，汉族，1953年3月10日生，住上海市宝山区。
委托代理人唐婕，女，汉族，1982年2月22日生，住上海市宝山区。
被告高哲，男，汉族，1978年6月2日生，住上海市宝山区。
原告中国工商银行股份有限公司上海市黄浦支行诉被告上海海之角文化传播有限公司（以下简称：海之角公司）、唐婕、唐阿宝、陆琴囡、高哲金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月7日立案受理后，依法由审判员郑健中独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人唐敏、殷晓明，被告海之角公司法定代表人、被告唐阿宝、陆琴囡委托代理人唐婕（也是本案被告）到庭参加诉讼，被告高哲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年11月16日，原告与被告海之角公司签订了一份编号为XXXXXXXXXXX的《小企业借款合同》，约定被告海之角公司向原告借款人民币（以下币种相同）650万元，借款使用期限三年，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10％，遇中国人民银行基准利率调整，下一年度按调整利率执行；还款方式为分期偿还，借款到期日为2015年11月3日；若被告未能按时偿还贷款，罚息利率按合同约定的利率基础上加收40％计收，若被告海之角公司未按约定付款期按时付款，原告有权立即提前收回全部贷款本息。同日，原告与被告唐婕、唐阿宝、陆琴囡、高哲签订了一份编号为XXXXXXXXXXX201的《最高额抵押合同》，约定以被告唐婕、唐阿宝、陆琴囡、高哲共同所有的位于上海市宝山区白共和新路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室的房屋为自2012年11月16日至2017年12月31日期间向被告海之角公司发放地银行借款在64.5万元的最高余额内提供抵押担保，担保范围为主债权借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的费用，若被告海之角公司未按约定付款期限付款，原告有权处置抵押物。同日，原告又与被告唐婕、高哲签订了一份编号为XXXXXXXXXXX101的《保证合同》，约定为被告海之角公司上述向原告的借款承担连带保证责任，保证担保范围为主债权借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的费用。上述合同订立后，在同年11月24日，办理了房产抵押登记手续。同年12月4日，原告依约放款650万元。但被告海之角公司未能按约向原告归还到期贷款，为此，原告于2015年6月18日，书面向被告海之角公司发送了《关于提前收回全部贷款告知函》、宣布贷款提前到期，但被告海之角公司未向原告履行还款责任，原告诉至本院，请求判令被告海之角公司归还借款本金1，949，968.89元，并支付截至2015年6月20日止的利息13，028.72元；被告偿付逾期还款利息（自2015年6月21日起至实际付清日止，以上述借款本息1，962，997.61元为基数，按合同约定的利率加收40％计收）；若被告海之角公司不能清偿上述款项，原告有权处置被告唐婕、唐阿宝、陆琴囡、高哲设定的抵押物，所得价款优先受偿；被告唐婕、高哲被告海之角公司上述向原告的借款承担连带保证责任；本案诉讼费用由被告海之角公司、唐婕、高哲承担。
为证明自己的诉讼请求，原告提供了《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、贷款放款凭证、上海房地产（他项权证）登记证明、《关于提前收回全部贷款告知函》、客户贷款欠息帐单等证据材料。
被告海之角公司、唐婕、唐阿宝、陆琴囡对原告诉称的借款事实及提供的证据材料无异议。被告海之角公司、唐婕、唐阿宝、陆琴囡未提供证据。
被告高哲未答辩亦未提供证据。
鉴于被告海之角公司、唐婕、唐阿宝、陆琴囡对原告诉称的借款事实及提供的证据材料无异议，被告高哲未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据进行了核对，并对证据的真实性予以确认。本院经审理查明，确认原告所述事实属实。
本院认为，原告与被告海之角公司签订的借款合同系当事人真实意思表示，依法有效。原告已按约履行了放款义务，而被告未按约履行还款义务，原告主张按照合同约定要求收回全部本金和所欠利息，符合法律规定，本院依法予以支持。原告与被告唐婕、唐阿宝、陆琴囡、高哲签订的抵押合同亦系当事人真实意思表示，依法有效。由于抵押物办理了抵押登记，在被告不能履行债务时，原告对抵押物可以与被告唐婕、唐阿宝、陆琴囡、高哲协议折价，或以拍卖、变卖所得款项优先受偿，故原告主张就抵押物优先受偿的请求，本院依法予以支持。由于被告唐婕、高哲与原告签订的保证合同，系当事人真实意思表示，依法有效，被告唐婕、高哲作为被告海之角公司的连带责任保证人，在被告海之角公司不能履行债务时，原告主张由被告唐婕、高哲承担连带保证责任的请求，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条的规定，本院判决如下：
一、被告上海海之角文化传播有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司上海市黄浦支行借款本金人民币1，949，968.89元；
二、被告上海海之角文化传播有限公司支付原告中国工商银行股份有限公司上海市黄浦支行至2015年6月20日贷款利息人民币13，028.72元；
三、被告上海海之角文化传播有限公司支付原告中国工商银行股份有限公司上海市黄浦支行逾期还款利息（自2015年6月21日起至实际付清日止，以上述借款本息人民币1，962，997.61元为基数，按合同约定的利率加收40％计收）；
四、被告上海海之角文化传播有限公司不能履行上述第一至三项付款义务的，原告中国工商银行股份有限公司上海市黄浦支行可以与被告唐婕、唐阿宝、陆琴囡、高哲协议，以被告唐婕、唐阿宝、陆琴囡、高哲共同所有的位于上海市宝山区白共和新路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿。该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告唐婕、唐阿宝、陆琴囡、高哲所有，不足部分由被告上海海之角文化传播有限公司清偿；
五、被告唐婕、高哲对被告上海海之角文化传播有限公司上述的付款义务承担连带清偿责任。
上述第一至三项于本判决生效之日起十日内履行。
被告上海海之角文化传播有限公司若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费人民币22，467元，减半收取人民币11，233.50元，财产保全费人民币5，000元，由被告上海海之角文化传播有限公司、唐婕、高哲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 郑健中
二〇一五年九月二十四日
书记员 汤志华
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。