湖南省桑植县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）桑法民二初字第146号
原告中国农业银行股份有限公司桑植县支行。住所地桑植县澧源镇和平街**号。
负责人田仲和，行长。
委托代理人熊隆斌，男，1969年9月16日生，白族，系中国农业银行股份有限公司桑植县支行职工。
委托代理人樊文涛，男，1965年9月16日出生，白族，中国农业银行股份有限公司桑植县支行职员。
被告张家界长风电子实业有限责任公司，住所地：桑植县澧源镇和平路0038号。
法定代表人陈登银，该公司总经理。
被告陈登银，男，1954年1月12日出生，汉族，湖南省桑植县人，张家界长风电子实业有限责任公司总经理。
被告王凤英，女，1956年9月25日出生，白族，湖南省桑植县人，系陈登银之妻。
原告中国农业银行股份有限公司桑植县支行与被告张家界长风电子实业有限责任公司、被告陈登银、金融借款合同纠纷一案，本院于2013年10月24日受理后，依法由审判员钟凤娟担任审判长，与审判员曾庆发、人民陪审员刘海清组成合议庭，于2013年12月12日公开开庭进行了第一次审理，代理书记员李湘晋担任本案记录。2014年3月3日，原告中国农业银行股份有限公司桑植县支行申请追加王凤英为被告，本院于2014年3月17日进行了第二次公开开庭审理，原告委托代理人熊隆斌、樊文涛和被告张家界长风电子实业有限责任公司的法定代表人陈登银、被告陈登银、王凤英到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2002年9月9日及2003年4月8日，被告张家界长风电子实业有限责任公司两次向原告中国农业银行股份有限公司桑植县支行申请贷款600000元，签订了借款合同，并由被告陈登银、王凤英提供抵押担保。借款到期后原告多次催收，被告张家界长风电子实业有限责任公司仍未偿还，截止2013年10月10日拖欠的借款本金600000元及利息527191.82元，共计拖欠本息合计1127191.82元。为维护国家信贷资金安全，原告提起诉讼，要求被告张家界长风电子实业有限责任公司偿还借款本息，被告陈登银、王凤英承担抵押担保责任。
被告张家界长风电子实业有限责任公司及被告陈登银、王凤英对原告的起诉均未提出异议。
原告中国农业银行股份有限公司桑植县支行向本院提交了下列证据：
第一组证据：《借款合同》两份、《最高额抵押合同》、《桑植县房地产抵押合同》各1份，拟证明被告张家界长风电子实业有限责任公司向原告借款600000元，被告陈登银用其房屋为该贷款提供抵押担保。
第二组证据：《国有土地使用证》及《房产证》各1份，拟证明被告陈登银、王凤英提供抵押担保的房屋的基本情况。
第三组证据：借款借据2份，拟证明原告于2002年9月9日按照合同的约定给被告张家界长风电子实业有限责任公司贷款300000元，到期日期是2005年9月9日，借款年利率5.49％，上浮30%；原告于2003年4月8日按照合同的约定给被告张家界长风电子实业有限责任公司贷款300000元，到期日期是2003年12月25日，延期至2004年8月25日，借款年利率5.49％，上浮20%。
第四组证据：拖欠贷款本金及利息情况表1份，拟证明被告张家界长风电子实业有限责任公司截止2013年10月10日拖欠的借款本金600000元及利息527191.82元，共计拖欠本息合计1127191.82元。
被告张家界长风电子实业有限责任公司、被告陈登银、王凤英未提交证据。
原告提交的以上证据，庭审中被告张家界长风电子实业有限责任公司及被告陈登银、王凤英均无异议，且符合法律规定，本院认定有效。
经审理查明，2002年9月9日，陈登银、王凤英、张家界长风电子实业有限责任公司、中国农业银行股份有限公司桑植县支行签订《最高额抵押合同》，抵押人陈登银、王凤英自愿为债务人张家界长风电子实业有限责任公司自2002年9月6日起至2007年12月22日止，在抵押权人中国农业银行股份有限公司桑植县支行处办理的约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额折合人民币陆拾万元整提供抵押担保。上述各类业务具体包括贷款、银行承兑汇票承兑。同日，张家界长风电子实业有限责任公司向中国农业银行股份有限公司桑植县支行借款300000元，双方签订了（431502001）农银借字（2002）第0005号《借款合同》，合同中约定借款种类是中期流动资金贷款，借款用途是采购家用电器，借款期限是2002年9月9日至2005年9月9日，借款年利率为5.49%，上浮30%。2003年4月8日，张家界长风电子实业有限责任公司向中国农业银行股份有限公司桑植县支行借款300000元，双方签订了（431502001）农银借字（2003）第0003号《借款合同》，合同中约定借款种类是短期流动资金贷款，借款用途是采购家用电器，借款期限是2003年4月8至2003年12月25日，借款年利率为5.31%，上浮20%，后延期至2004年8月25日还款，利率5.49%，上浮20%。被告陈登银、王凤英为以上借款提供抵押担保，将一幢五层钢混结构楼房抵押给中国农业银行股份有限公司桑植县支行，该楼房座落在桑植县澧源镇和平街，产权所有人为陈登银、王凤英，产权证号桑植房权证澧源字第0＊＊＊＊**、房屋建筑面积532.49平方米，国有土地使用证为桑国用（1998）字第350号，土地使用面积146平方米。陈登银、王凤英、张家界长风电子实业有限责任公司、中国农业银行股份有限公司桑植县支行共同到桑植县房地产管理局办理了抵押登记。借款到期后，中国农业银行股份有限公司桑植县支行向张家界长风电子实业有限责任公司多次催收，张家界长风电子实业有限责任公司仍未偿还借款本息，截止2013年10月10日拖欠的借款本金600000元及利息527191.82元，共计拖欠本息合计1127191.82元。
本院认为，张家界长风电子实业有限责任公司与中国农业银行股份有限公司桑植县支行签订的《借款合同》，陈登银、王凤英、张家界长风电子实业有限责任公司、中国农业银行股份有限公司桑植县支行共同签订的《最高额抵押合同》，是各方的真实意思表示，其内容不违反法律强制性规定，均属有效合同。中国农业银行股份有限公司桑植县支行依约履行了发放贷款义务，而张家界长风电子实业有限责任公司未按合同约定的期限履行还款义务，已构成违约，应向中国农业银行股份有限公司桑植县支行承担清偿借款本息的责任。被告陈登银、王凤英作为抵押担保人，依约应对借款本息承担抵押担保责任。中国农业银行股份有限公司桑植县支行要求张家界长风电子实业有限责任公司偿还借款本息，同时要求陈登银、王凤英承担抵押担保责任的诉求，既符合合同约定，也符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十七条之规定，判决如下：
一、被告张家界长风电子实业有限责任公司于本判决生效后10日内偿还原告中国农业银行股份有限公司桑植县支行借款本金600000元及2013年10月10日前的利息527191.82元和以后的逾期利息（以后的逾期利息自2013年10月11日起，按借款合同约定的利息算至还清本息为止）；
二、原告中国农业银行股份有限公司桑植县支行对处置被告陈登银、王凤英所有的位于桑植县澧源镇和平街产权证号为桑植房权证澧源字第0＊＊＊＊＊**、国有土地使用证为桑国用（1998）字第350号的房屋享有优先受偿权，被告陈登银、王凤英履行抵押担保责任后有权向被告张家界长风电子实业有限责任公司追偿。
如果未按本判决指定的期限履行还款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14944元，由被告张家界长风电子实业有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。
审 判 长 钟凤娟
审 判 员 曾庆发
人民陪审员 刘海清
二〇一四年三月二十日
代理书记员 李湘晋
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
湖南省桑植县人民法院发文稿纸
签发：核稿：主办单位及承办人：
民二庭钟凤娟2013年10月8日金融借款合同纠纷
湖南省桑植县人民法院
民事判决书
（2013）桑法民二初字第108号
原告中国农业银行股份有限公司桑植县支行。住所地桑植县澧源镇和平街81号。
负责人田仲和，行长。
委托代理人樊文涛，男，1965年9月16日出生，白族，中国农业银行股份有限公司桑植县支行职员，住桑植县澧源镇和平路。
委托代理人尚道勇，男，1962年7月1日出生，土家族，中国农业银行股份有限公司桑植县支行职员，住桑植县澧源镇和平路。
被告王兴沈，男，1963年5月15日出生，土家族，农民，湖南省桑植县人，住湖南省桑植县两河口乡五渡潭村下村组，身份证：430822196305159258。
被告王自明，男，1979年11月8日出生，土家族，农民，湖南省桑植县人，住湖南省桑植县两河口乡五渡潭村下村组，身份证：430822197911089055。
原告中国农业银行股份有限公司桑植县支行与被告王兴沈、王自明金融借款合同纠纷一案，本院于2013年9月18日受理后，依法由审判员钟凤娟适用简易程序于2013年9月26日公开开庭进行了审理，代理书记员阙道银担任本案记录。原告委托代理人樊文涛、尚道勇和被告王兴沈、王自明到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2010年8月12日，被告王兴沈向原告中国农业银行股份有限公司桑植县支行申请农户小额贷款2万元，惠农卡号为6228412420017833412，借款利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮30%，逾期贷款利率自逾期之日起在借款执行利率基础上上浮40%，被告王自明为王兴沈的借款提供了保证担保，保证方式为连带责任保证。贷款到期后经原告多次催收无果，现依法提起诉讼，要求被告王兴沈偿还借款本金1.7万元及利息，被告王自明承担连带保证责任。
原告在举证期内向本院提交了以下证据：
1、农户小额贷款业务申请表一份；
2、农户贷款借款合同和记账凭证各一份；
3、债务逾期催收通知书一份；
4、担保人履行责任通知书一份；
5、2013年9月17日止的本息计算清单一份；
6、中国农业银行发放的金穗惠农卡一张；
被告王兴沈、王自明承认原告所提出的全部诉讼请求。
经本院审查，被告王自明、王兴沈承认原告的诉讼请求，没有违反法律规定。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告王兴沈偿还原告中国农业银行股份有限公司桑植县支行借款本金1.7万元及计算至2013年9月17日止的利息3989.10元，自2013年9月18日起的计息按照双方的合同约定至还清借款之日止，限本判决生效后十五日内付清；
二、被告王自明对被告王兴沈的借款本息承担连带清偿责任，被告王兴沈在承担清偿责任后，有权向被告王兴沈追偿。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费325元，减半收取162.50元，由被告王兴沈负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。
审判员钟凤娟
二○一三年九月二十六日
代理书记员阙道银
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。