云南省易门县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）易民二初字第60号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉溪市红塔区支行。
委托代理人陆君健，代理权限：特别授权。
委托代理人李加金，代理权限：特别授权。
被告李洪萍。
原告诉被告金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月5日受理后，依法适用简易程序于2014年12月4日在本院第二审判法庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陆君健、李加金到庭参加诉讼，被告李洪萍因涉嫌刑事犯罪，现被羁押于看守所，未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年4月17日，原告与被告签订《个人额度借款合同》（以下简称“借款合同”），合同约定了原告向被告提供授信额度金额200000元，在额度支用期内，可以循环使用上述额度，借款额度存续期最长为10年，自2012年4月17日至2022年4月17日。同日，原、被告还签订了《个人最高额抵押合同》（以下简称“抵押合同”），合同约定由被告提供金额为301300元的最高额抵押担保，抵押财产为被告所有的房产。抵押合同签订后，原、被告双方办理了抵押登记手续。
2012年4月19日，被告向原告提交《借款支用单》，经原告审核后向被告发放了贷款200000元。此笔贷款，被告于2014年7月19日开始逾期，截止2014年10月27日，被告尚欠原告借款本金120943.23元，利息2865.15元，本息共计123808.38元。
原告认为，被告拖欠借款本息未还的行为已构成违约。请求判令：1、提前解除原告与被告所签订的《个人额度借款合同》；2、被告立即偿还原告借款本金120943.23元，利息2865.15元（利息算至2014年10月27日），本息共计123808.38元，以及自2014年10月28日起至拖欠本息全部还清之日止，按本合同约定的结息方式计收罚息，计算方式以本金120943.23元为基数，逾期后按逾期利率12.672%计付。（逾期利率按正常利率加收50%计息即8.448%加4.224%得12.672%）；3、对抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费及实现债权的费用（律师代理费4000元）由被告承担。
被告李洪萍未提出书面答辩。诉讼中，经本院2014年11月11日依法询问李洪萍的意见，其对原告起诉的案件事实及诉讼请求均无异议，但其提出目前没有办法还款。
审理查明：
（一）2012年4月17日，作为甲方的借款人被告与作为乙方的贷款人原告签订《借款合同》，合同的主要内容为：本合同项下授信额度金额为人民币200000元，在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度；额度存续期最长为10年，自2012年4月17日至2022年4月17日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年；申请支用额度时，甲方应提交《借款支用单》，经乙方审核同意并经甲方确认后，乙方按约定发放贷款，借款金额、期限、用途、还款方式等按本合同约定及《借款支用单》中约定的内容确定；本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《借款支用单》中约定为准；对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按合同约定的利率基础上加收50%确定；还款方法与计息方式有一次还本付息还款法、按月等额本息还款法、按月阶段性等额本息还款法、按季等额本息还款法；甲方通过抵押担保方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保；甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用的构成违约，甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿，并有权单方面解除合同。《借款合同》还对甲乙双方的其他权利、义务等内容作了约定。
（二）2012年4月17日，作为甲方的被告与作为乙方的原告签订《抵押合同》，约定由被告用其个人所有的房产为其与原告签订的《借款合同》及其项下各单项业务合同的履行提供抵押担保。同日，被告的抵押担保在易门县房管所办理了抵押登记。该《抵押合同》还约定，担保债权确定的期间为2012年4月17日至2024年4月17日；抵押人以抵押物全部价值担保其在主合同授信限额有效期间，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金及因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费等）、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、公告费、律师费等）。《抵押合同》还对甲乙双方的其他权利、义务等内容进行了约定。
（三）2012年4月19日，被告向原告提交《借款支用单》，申请支用借款200000元，用途为购皮鞋。同日，原告审核同意并向被告发放贷款200000元，期限60个月，还款方式为等额本息还款法，贷款利率为年利率9.1080%（基准利率6.9%上浮32%）。在《借款支用单》上约定了利率为浮动利率，在人民银行同期同档贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮32%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。
（四）2012年7月，原告的名称由中国邮政储蓄银行有限责任公司玉溪市红塔区支行变更为中国邮政储蓄银行股份有限公司玉溪市红塔区支行。
（五）2012年7月6日，中国人民银行调整贷款基准利率，五年期贷款基准利率由6.9%调整为6.4%，被告贷款期限为60个月，自2013年1月1日起执行的年利率为8.448%（基准利率上浮32%），一直延续至今。2014年11月，中国人民银行再次调整贷款基准利率，五年期贷款基准利率由6.4%调整为6.0%。
（六）、被告于2012年4月19日获得原告贷款200000元，被告按约每月向原告归还本息4162.16元；自2013年1月1日起，被告按约每月向原告归还本息4106.04元。2014年7月19日被告未按约归还当期借款本息，出现逾期。截止2014年10月27日止，被告尚欠原告借款本金120943.23元、利息2865.15元及自2014年10月28日起按合同约定计算的逾期利息。
（七）由于被告未按约归还借款本息，原告向本院提起诉讼，要求判如所请。
上述事实，有《借款合同》，《抵押合同》，《借款支用单》，抵押房屋他项权证，借据，放款单，贷款利率补充说明，个体工商户营业执照，被告离婚证等以及原、被告的陈述予以佐证。
本院认为，原、被告于2012年4月17日订立的《借款合同》及《抵押合同》合法、有效，对合同双方当事人均具有法律约束力。在合同生效后，原告依约向被告发放了贷款，被告应按约履行还款付息义务，被告自2014年7月19日起出现逾期还款的违约行为，应承担相应的民事责任。现原告要求解除与被告签订的《借款合同》，并要求被告归还所欠借款本金及相应利息的主张，有事实及法律依据，本院予以支持。诉讼中，双方均同意于2014年11月11日解除所签订的《借款合同》，本院予以确认。对原告请求判令律师代理费4000元由被告承担的主张，依据不足，不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉溪市红塔区支行与被告李洪萍签订的《个人额度借款合同》于2014年11月11日解除。
二、由被告李洪萍于判决生效后十五日内归还尚欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉溪市红塔区支行借款本金120943.23元及截止2014年10月27日止的利息2865.15元，并支付自2014年10月28日起至同年12月31日止按合同约定的年利率12.672%计算的逾期利息及2015年1月1日起至款项清偿之日止按年利率11.88%计算的逾期利息，利随本清。
三、如被告李洪萍在履行期限内未能清偿债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉溪市红塔区支行有权以被告李洪萍所有的房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉溪市红塔区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1388元（已依法减半收取），由被告李洪萍负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。
审判员 李晓燕
二〇一四年十二月八日
书记员 溥金芝