浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬慈商初字第25号
原告：交通银行股份有限公司宁波慈溪支行。
代表人：郑铭。
委托代理人：王光杰。
委托代理人：罗少杰。
被告：宁波格莱特食品有限公司。
法定代表人：胡建波。
被告：胡建波。
被告：胡立群。
原告交通银行股份有限公司宁波慈溪支行（以下简称交通银行）为与被告宁波格莱特食品有限公司（以下简称格莱特公司）、胡建波、胡立群金融借款合同纠纷一案，于2014年12月24日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭于2015年2月4日公开开庭进行了审理。原告交通银行的委托代理人王光杰到庭参加诉讼，各被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告交通银行以被告格莱特公司向其借款900万元至今未还，被告胡建波、胡立群也未承担保证责任为由，诉请：1.判令被告格莱特公司即时归还原告本金900万元、利息121625.13元、复利700.55元，合计9122325.68元，并以9121625.13元为基数、支付自2014年11月26日起至实际清偿日止、按年利率11.25%计算的利息以及复利、罚息；2.判令被告格莱特公司承担原告为实现债权支出的律师代理费30000元；3.判令被告胡建波、胡立群对上述一、二诉请承担连带清偿责任；4.原告对被告格莱特公司提供的、编号为慈房他证2014字第0018**号他项权证项下的抵押物就上述一、二诉请在1600万元范围内享有优先受偿权。
三被告均未作答辩。
本院经审理认定以下事实：
2012年2月25日，被告胡建波、胡立群与原告签订了编号为1206个保5502号最高额保证合同一份，约定：被告胡建波、胡立群为原告与被告格莱特公司在2012年2月25日至2015年2月25日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，保证的最高债权额为1540万元，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年，并承诺主合同同时存在其他担保的，原告有权自行决定行使权利的顺序，原告有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行使担保物权。2014年3月6日，原告与被告格莱特公司签订了编号为1406最抵5502号最高额抵押合同一份，约定：被告格莱特公司提供其位于崇寿镇傅福村的房地产（房产证号：慈房权证2009字第××号，土地证号：慈国用（2010）第201001号）为原告与其在2014年3月6日至2016年11月1日期间签订的全部主合同作最高额抵押担保，抵押担保的最高债权为1600万元，抵押担保的范围包括各借款合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。双方于次日办理了抵押登记，原告取得了慈房他证2014字第0018**号他项权证。
2014年6月3日、8月21日、9月4日，原告与被告格莱特公司签订编号为1406a15522、1406a15525、1406a15526小企业流动资金借款合同各一份，约定：被告格莱特公司向原告借款500万元、200万元、200万元，到期日为分别为2015年6月3日、同年8月20日及同年8月10日。三份合同均约定：合同利率为12个月期基准利率上浮25%；借款偿还方式为到期还本，利随本清，每月的20日为结息日，结息日为付息日；被告格莱特公司违反合同约定，视为合同提前到期，原告有权要求被告格莱特公司立即偿还所有本金并结清利息；被告格莱特公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，原告按逾期贷款的罚息利率计收罚息利率及复利，被告格莱特公司并应承担原告为实现债权而支付的费用。原告于分别于次日向被告格莱特公司发放了贷款500万元、200万元、200万元。被告格莱特公司借款后付息至2014年9月20日，2014年10月20日被告格莱特公司未按约付息，原告将被告格莱特公司账户内余额78.75元、733.62元、1240.50元作为利息予以扣划。2014年11月5日，原告根据三被告向原告确认的送达地址向三被告发送宣布合同提前到期通知书，要求被告在2014年11月15日前归还贷款及相应利息，三被告于2014年11月8日签收了通知书，但三被告仍未还款。至2014年11月25日，被告格莱特公司尚欠原告利息121625.13元，复利700.55元。原告为实现债权向本院起诉，支出律师代理费30000元。
以上事实由原告提供的最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权证、小企业流动资金借款合同、借款凭证、宣布合同提前到期通知书、送达确认书、律师委托合同、律师代理费发票等及原告在庭审中的陈述予以证明。
本院认为：原告与被告格莱特公司之间的抵押借款合同及原告与被告胡建波、胡立群之间的保证合同系当事人真实意思表示，均依法成立有效，各方当事人均应按约履行各自义务。原告已按约向被告格莱特公司发放了贷款，被告格莱特公司未按约付息，根据借款合同约定，原告可要求被告格莱特公司提前还贷，故现原告要求被告格莱特公司还本付息、支付逾期利息、复利及原告实现债权费用的请求合法。原告向三被告宣布贷款于2014年11月15日到期，现原告自愿自2014年11月26日起计算逾期利息，系其对自身权利的处分，且不损害被告利益，本院予以准许。被告格莱特公司以其所有房地产为其向原告债务提供了最高额抵押担保，若被告格莱特公司不能清偿原告款项，则原告就被告格莱特公司提供抵押物在最高额限额内优先受偿。被告胡建波、胡立群自愿对被告格莱特公司向原告债务提供最高额保证，并承诺无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均可直接要求被告胡建波、胡立群承担保证责任，故被告胡建波、胡立群对被告格莱特公司应偿付原告款项承担连带清偿责任。被告胡建波、胡立群承担保证责任后，有权向被告格莱特公司追偿。各被告未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国担保法>；若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭宣告判决如下：
一、被告宁波格莱特食品有限公司于本判决生效之日起七日内返还原告交通银行股份有限公司宁波慈溪支行借款900万元，支付至2014年11月25日的利息121625.13元、复利700.55元，并支付原告自2014年11月26日始至实际清偿日止、以900万元及121625.13元为基数、按年利率11.25%计算的逾期利息及复利；
二、被告宁波格莱特食品有限公司于本判决生效之日起七日内支付交通银行股份有限公司宁波慈溪支行实现债权费用30000元；
三、若被告宁波格莱特食品有限公司不能支付上述款项，原告就被告宁波格莱特食品有限公司提供的位于崇寿镇傅福村、慈房他证2014字第0018**号他项权证项下的抵押物在1600万元范围内优先受偿；
四、被告胡建波、胡立群对上述判决确定的被告宁波格莱特食品有限公司应履行款项承担连带清偿责任，被告胡建波、胡立群保证责任后，有权向被告宁波格莱特食品有限公司追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费75870元，由三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七天内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人宁波市中级人民法院立案庭。汇款时应注明原审案号。逾期不交的，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 王传亭
审 判 员 许建素
人民陪审员 陈建敏
二〇一五年二月四日
代书 记员 戚海燕
附：相关执行规定：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：
人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；
（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；
（3）申请执行人在法定期限内提出申请；
（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；
（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；
（6）属于受申请执行的人民法院管辖。
人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。