福建省柘荣县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0926民初760号
原告：中国工商银行股份有限公司柘荣支行。住所地：福建省柘荣县。
负责人：马皖闽，该行行长。
委托诉讼代理人：袁光雄（系原告员工），男，1966年4月2日出生，汉族，住福建省柘荣县。
被告：张茂丰，男，1975年12月19日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告：兰凤亭，女，1975年8月4日出生，畲族，住福建省福鼎市。
原告中国工商银行股份有限公司柘荣支行与被告张茂丰、兰凤亭金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司柘荣支行的委托诉讼代理人袁光雄、被告张茂丰到庭参加诉讼，被告兰凤亭经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国工商银行股份有限公司柘荣支行向本院提出诉讼请求：1.解除中国工商银行股份有限公司柘荣支行与张茂丰、兰凤亭签订的【闽字宁德行柘荣支行2013年一手贷xxx号】个人借款合同；2.张茂丰、兰凤亭共同偿还中国工商银行股份有限公司柘荣支行借款本金454332.44元并支付利息（截至2016年9月17日利息为46677.8元，自2016年9月18日起至贷款还清之日止，按合同约定计算）；3.确认中国工商银行股份有限公司柘荣支行对坐落于福建省柘荣县xx镇xx路xx家园（原体育场）xx幢xx的房地产享有优先受偿权。事实和理由：2013年3月26日，中国工商银行股份有限公司柘荣支行与张茂丰、兰凤亭签订了合同编号为【闽字宁德行柘荣支行2013年一手贷xx号】个人借款合同，合同约定：贷款金额为490000元，贷款期限15年，年利率为6.55%，采取按月等额本金还款法还款，张茂丰、兰凤亭以坐落于福建省柘荣县xx镇xx路xx家园（原体育场）xx幢xx的房地产作为借款抵押。合同签订后，中国工商银行股份有限公司柘荣支行依约向张茂丰发放贷款490000元。借款后，张茂丰并未按合同约定按时还款，截止2016年9月17日，张茂丰尚欠中国工商银行股份有限公司柘荣支行到期借款本金40316.68元及利息46677.8元未还。
张茂丰承认中国工商银行股份有限公司柘荣支行在本案中所主张的事实，但因经济困难无法一次性偿还，请求分期偿还借款。
兰凤亭未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，由于兰凤亭经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证、辩论等权利，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为：中国工商银行股份有限公司柘荣支行与张茂丰、兰凤亭签订的《个人借款担保合同》，系双方真实意思的表示，合同成立并生效。张茂丰未依约按时足额偿还贷款本息，根据合同约定，中国工商银行股份有限公司柘荣支行有权宣布本合同项下未偿还款项立即到期，并解除本合同。
综上所述，中国工商银行股份有限公司柘荣支行请求解除合同并要求偿还借款本金及利息，符合合同约定，应予支持。张茂丰、兰凤亭以坐落于福建省柘荣县xx镇xx路xx家园（原体育场）xx幢xx的房地产为本案借款提供抵押担保，该抵押权已经登记，抵押权依法设立。本案借款发生于张茂丰与兰凤亭婚姻关系存续期间，应视为夫妻共同债务，由张茂丰与兰凤亭共同偿还。兰凤亭经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、在本判决生效之日起解除原告中国工商银行股份有限公司柘荣支行与被告张茂丰于2013年3月26日签订的合同编号为【闽字宁德行柘荣支行2013年一手贷xxx号】个人借款合同。
二、被告张茂丰、兰凤亭应当在本判决生效之日起二十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司柘荣支行借款本金454332.44元并支付利息（截至2016年9月17日利息为46677.8元，从2016年9月18日起至实际还款之日止的利息，按合同约定计算）。
三、就上述借款，原告中国工商银行股份有限公司柘荣支行有权以被告张茂丰、兰凤亭所有的坐落于福建省柘荣县xx镇xx路xx家园（原体育场）xx幢xx的房地产折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
如果张茂丰、兰凤亭未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按银行同期贷款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息为借款本金454332.44元×0.175‰×迟延履行期间）。
本案案件受理费8811元，减半收取为4406元。由张茂丰、兰凤亭共同负担（张茂丰、兰凤亭应当在本判决生效之日七日内向本院交纳案件受理费）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：向本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 蔡 婧
二〇一六年十一月二十五日
书记员 黄琴月
附注：义务人在本判决生效后，在确定的履行期限内拒不履行义务的，权利人可就本案案件受理费一并向人民法院申请强制执行，申请期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
【有关法律】
《中华人民共和国合同法》
第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。