淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0812民初7104号
原告：淮安昌润置业有限公司，住所地淮安市清江浦区清河新区管委会办公大楼。
法定代表人：陈志鹏，该公司总经理。
委托诉讼代理人：张洁，江苏光剑律师事务所律师。
被告：陈春，女，1979年7月12日生，汉族，职业不详，住淮安市淮安区。
原告淮安昌润置业有限公司（下称“昌润置业”）与被告陈春商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年8月22日立案后，依法适用普通程序，于2018年2月12日公开开庭进行了审理。原告昌润置业委托诉讼代理人张洁到庭参加诉讼，被告陈春经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告昌润置业向本院提出诉讼请求：解除原、被告于2014年5月27日签订的商品房买卖合同，被告陈春协助原告昌润公司办理商品房买卖合同登记备案撤销手续。事实和理由：原、被告于2014年5月27日签订商品房买卖合同一份，约定被告购买原告开发的淮安市清江浦区叶与城小区5幢201室房屋一套，总房款为87万元，其中首付款31.4万元，剩余55.6万元由被告向中国人民建设银行股份有限公司淮安�海支行申请办理按揭贷款业务，并签订了个人住房借款合同，原告为该笔贷款提供连带责任保证。后被告多次出现逾期还贷款情况。原告于2015年12月29日、2016年6月29日向建行淮安淮海支行存入26008.97元、12929.11元，用于偿还被告所积欠的贷款本金及利息、罚息。截止2017年6月25日，被告拖欠银行贷款本息以及罚息共计43370.77元。根据商品房买卖合同附件四补充协议（二）中的约定，在原告保证期间内，如因被告银行按揭贷款还款不及时，造成还款违约，原告有权收回房屋。现因被告多次逾期偿还按揭贷款，原告根据合同约定，要求解除与被告签订的商品房买卖合同。故原告诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。
被告陈春未予答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年5月27日，被告陈春向原告昌润置业交纳购房定金1万元。同日，原告昌润公司（出卖人�与被告陈春（买受人）签订商品房买卖合同一份，约定被告陈春购买原告昌润公司开发的位于江苏省淮安市清河新区古河口大街8号淮河家园（一期）5幢201室房屋（下称201室房屋），建筑面积为187.25平方米，套内建筑面积为165.43元，按套内建筑面积计算，该商品房单价为5259.02元，总价款为87万元（含管道燃气建设费、太阳能初装费、供暖初装费、不含物业公共维修基金等其他费用），买受人于2014年5月27日支付首期房款27万元，余额60万元应当于合同签订后5个工作日内向指定银行、公积金贷款机构等书面申请（商业贷款/公积金/组合贷款）购房按揭付款，并保证自办理贷款申请之日起14个工作日内通过银行贷款机构将按揭贷款全额划付合同约定的出卖人账户，非出卖人原因而导致按揭不能办理的，则买受人应于本合同签订后三十日内以现金方式支付。该合同第七条约定买受人逾期付款的违约责任：买受人如未按本合同规定的时间付款，逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的3%向出卖人支付违约金。合同第九条出卖人逾期交房违约责任：除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，逾期超过30日后，买受人要求解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起15天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的3%向买受人支付违约金。该合同附件四：合同补充协议（二）中约定，如果买受人购房办理银行按揭，由于出卖人为买受人向银行提供了阶段性担保，买受人承诺按照银行按揭合同按期偿还按揭款。出卖人担保期内即按照本合同约定的办理房产证日期之前，如因买受人银行按揭还款不及时，造成还款�约，出卖人有权收回该房并偿还银行按揭贷款，如因此产生的损失由买受人承担。同日，被告陈春还与原告昌润置业的法定代表人陈志鹏签订借款合同一份，约定被告陈春为购买201室房屋向陈志鹏借款26万元，此款于2014年6月30日之前还款20万元，于2014年7月15日还款6万元。
合同签订后，经原、被告协商一致，变更首付款为314000元。2014年6月5日，被告陈春又与陈志鹏与签订借款合同一份，约定被告陈春为购买201室房屋向陈志鹏借款44000元，此款于2014年7月15日还清。2014年6月24日，中国建设银行股份有限公司淮安淮海支行取得对201室房屋的抵押权预告登记。2014年6月25日，被告陈春通过银行按揭贷款审批，中国建设银行股份有限公司淮安淮海支行将按揭贷款556000元划进原告昌润置业的账户。2014年7月9日，被告陈春向原告昌润置业偿还借款10万元。
从2015�8月起，被告陈春开始多次逾期还贷。2015年12月29日、2016年6月29日，原告昌润置业代被告陈春分别偿还房屋按揭贷款本金、利息、罚息26008.97元和12929.11元。截止2018年3月25日，被告陈春的按揭贷款本金余额为525745元，还款逾期期数达到19期，逾期金额为81404元。
2017年8月22日，原告昌润公司诉至本院，要求与被告陈春解除商品房买卖合同及被告陈春协助办理商品房买卖合同登记备案撤销手续，引起本案讼争。
另查，原告昌润置业至今未向被告陈春交付201室房屋。被告陈春亦未办理201室的房屋权属证书。
上述事实，有原告昌润公司提供商品房买卖合同、收据、中国建设银行客户专用回单、个人贷款还款凭证、中国建设银行个人贷款对账单、借款合同、借条、收据，本院调取的个人信用报告及当事人陈述等在卷佐证，本院予以认定。
本院认为：原、被告签订的案涉商品房买卖合同依法成立，对双方具有法律约束力，双方应各自履行合同约定义务。按照双方合同约定，被告陈春除应支付首付款外还应按照银行按揭合同按期偿还按揭款。被告陈春向原告昌润置业借款用于支付首付款，到期后未全部还清，且自2015年8月起出现逾期还贷，截止本案讼争之前，逾期还贷状态仍在一直延续，故原告昌润置业主张解除案涉商品房买卖合同，符合双方合同的约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。案涉商品房买卖合同被依法解除后，被告陈春负有协助办理商品房买卖合同登记备案撤销手续的附随义务，故原告昌润置业主张被告陈春协助办理商品房买卖合同的登记备案撤销手续，符合法律规定，本院亦予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告淮安昌润置业有限公司与被告陈春于2014年5月27日签订的商品房买卖合同；
二、被告陈春于本判决生效后五日内协助原告淮安昌润置业有限公司办理上述商品房买卖合同登记备案撤销手续。
案件受理费12500元，公告费600元，合计13100元，由被告陈春负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 程 军
人民陪审员 邱建民
人民陪审员 刘 进
二〇一八年四月二十四日
书 记 员 芮行花
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条第一款当�人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时成就。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。