四川省自贡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川03民终85号
上诉人（原审原告）：自贡市永贵金属回收有限公司，住所地自贡市自流井区三八路久大仓库内。
法定代表人：蔡国仲，总经理。
委托诉讼代理人：倪建勇，四川崇理律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：章平，男，1958年10月26日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。
委托诉讼代理人：舒涛，四川瀚毅律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：自贡华高阀门制造有限公司，住所地自贡市自流井区白阳村1组盐街46号。
法定代表人：郑云林。
上诉人自贡市永贵金属回收有限公司（以下简称自贡永贵公司）因与被上诉人章平、自贡华高阀门制造有限公司（以下简称自贡华高公司）执行异议之诉纠纷一案，自贡永贵公司不服四川省自贡市自流井区人民法院(2017)川0302民初28号民事判决，向本院提起上诉，本院于2018年1月9日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
上诉人（原审原告）自贡永贵公司上诉请求：1.请求撤销四川省自贡市自流井区人民法院(2017)川0302民初28号民事判决，依法改判本案诉争房产系自贡华高公司所有并恢复对诉争房产的执行；本案一、二审诉讼费由被上诉人负担。事实和理由：1.自贡华高公司与章平等人2015年8月签订的《补偿协议书》的形成时间和章平的指印不真实，因此诉争房产应认定为自贡华高公司的公司财产，应当恢复对该房产的执行；2.（2016）川0302执异26号执行裁定书认定事实不清，裁定错误。本案诉争房产系自贡华高公司所有并登记在自贡华高公司名下；章平作为诉争房产的实际所有人没有依据。
被上诉人章平、自贡华高公司辩称：一审认定事实清楚、证据确实充分，请求驳回上诉，维持原判。
自贡永贵公司向一审法院起诉请求：请求法院依法确认法院查封的诉争房屋（即102号房）为被执行人自贡华高阀门制造有限公司所有，并恢复对该房屋的执行。
一审法院认定事实：2010年10月22日，董国富、章平（本案被告）、胡碎海、季中升、郑云林签订《合作协议》，约定由各方按出资比例共同开发自贡市第二中压阀门厂片区项目，投资额为3500万元，其中章平出资350万元，占资产总额的10%。同日，董国富作为该项目负责人与自贡市第二中压阀门厂（后更名为自贡华高阀门制造有限公司）签订《土地使用权转让协议》。协议约定，董国富以900万元取得了自贡市第二中压阀门厂位于自贡市自流井区东兴寺街火车站居委会7组17栋工业用地的使用权。章平按《合作协议》约定，按先期投入10,000,000.00元的10%即1,000,000.00元向自贡华高公司支付了投资款。项目实施过程中，该土地未按时交付进行投资开发。2011年8月27日，四川巨木投资开发有限责任公司（甲方）与自贡市第二中压阀门厂（乙方）、拆迁代办单位自贡市为民房屋拆迁有限责任公司签订《住宅房屋拆迁调换安置协议》，约定甲方将自流井区东兴寺街火车站路原第二中压阀门厂片区地块新建安置房共8套房屋产权调换安置给乙方（自贡华高公司），乙方以自流井区东兴寺街火车站居委会7组4号11套混合结构的住房交付拆除。2015年8月6日，章平等人与自贡华高公司签订《补偿协议书》，约定自贡华高公司（原自贡市第二中压阀门厂）将“建华.阳光华苑”2栋3单元17层102号房屋（建筑面积122.15平方米）补偿给章平，章平补足31平方米的房款以及解除《合作协议》、《土地使用权转让协议》等内容。《补偿协议书》中，章平的签名系委托其妻吴晓平代签及捺指印。同月10日，章平以每平方米2,500.00元的价格，共计77,500.00元向被告华高公司补足了房款。诉讼过程中，永贵公司申请对《补充协议书》的形成时间，以及甲、乙、丙、丁、戊的签名、捺指印真伪进行鉴定，经司法所评审，其中部分不具备鉴定条件，2017年9月8日，永贵公司出具书面说明对具备鉴定条件部分不申请鉴定。另查明，自贡市第二中压阀门厂于2014年12月24日变更为自贡华高阀门制造有限公司。四川省自贡市自流井区人民法院于2016年7月5日以（2016）川0302民初1261号民事裁定书，查封了自贡华高公司所有的“建华.阳光华苑”2栋3单元17层102号（建筑面积122.15平方米）等房屋。四川省自贡市自流井区人民法院在执行申请执行人自贡永贵公司与被执行人自贡华高公司买卖合同纠纷一案中，于2016年10月19日作出（2016）川0302执559号执行裁定书，拍卖该套房屋。章平提出执行异议，主张房屋属其所有，请求中止对房屋的处置并解除查封。2016年11月11日，四川省自贡市自流井区人民法院（2016）川0302执异26号执行裁定书裁定中止对该套房屋的执行。
一审法院认为，本案争议焦点是“建华.阳光华苑”2栋3单元17层102号房屋的权属归属问题。章平等人与自贡华高公司签订的《补偿协议书》约定，自贡华高公司将“阳光华苑二栋三单元（自编号）17楼97号房（建筑面积122.15平方米）补偿给乙方章平。（章平应补足31平方米，按出售实际价格找补）”。根据《住宅房屋拆迁产权调换安置协议》的约定，四川巨木投资开发有限责任公司调换安置给自贡华高公司的八套房屋中，2栋3单元17层共2套房屋：97号房，建筑面积105.97平方米；102号房，建筑面积122.15平方米。其中97号房已在《补偿协议书》中补偿给了案外人董国富，且建筑面积105.97平方米与补偿给章平的建筑面积122.15平方米不符。故章平辩称《补偿协议书》中房号错误属笔误的意见，予以采信。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”，102号房屋虽未办理房屋权属登记，但并不影响《补偿协议书》的效力，该套房屋已经不属于自贡华高公司所有。自贡永贵公司请求确认102号房为自贡华高公司所有，并恢复对该房屋执行的诉讼请求，不予支持。判决如下：驳回自贡市永贵金属回收有限公司的诉讼请求。案件受理费2,940.00元，由原告自贡市永贵金属回收有限公司承担。
二审双方当事人均无新证据提交。
本院查明事实与一审查明事实一致，予以确认。
本院认为，本案的争议焦点为章平等人与华高公司签订的《补偿协议书》是否可以阻却自贡永贵金属公司对自贡华高公司所有的本案诉争房产的执行。自贡永贵公司上诉认为章平等人与自贡华高公司签订的《补偿协议书》不真实，但在一审期间，鉴定机构对不具备鉴定条件的检材说明后，自贡永贵公司未申请另行选定鉴定机构进行鉴定，且申请撤回了对可鉴定检材的鉴定，对此自贡永贵公司应当承担举证不力的责任，其上诉理由不能成立，本院不予支持；根据本案查明事实，2010年10月22日，章平等人签订《合作协议》，约定由各方按出资比例共同开发自贡市第二中压阀门厂片区项目，章平按《合作协议》约定，按先期投入10,000,000.00元的10%即1,000,000.00元向自贡华高公司支付了投资款。后因该片项目改由四川巨木投资开发有限责任公司进行投资开发，故四川巨木投资开发有限责任公司、自贡市第二中压阀门厂与拆迁代办单位自贡市为民房屋拆迁有限责任公司签订《住宅房屋拆迁调换安置协议》，约定四川巨木投资开发有限责任公司将自流井区东兴寺街火车站路原第二中压阀门厂片区地块新建安置房共8套房屋产权调换安置给乙方自贡华高公司，自贡华高公司基于与章平等人前期投资形成的债权债务关系，将该8套房屋补偿给章平等人，并与章平等人签订《补偿协议书》，将案涉房屋交由章平等人占有和使用；由于该房屋系拆迁置换房屋，故暂未办理过户手续，但章平等人对未办理过户登记没有过错。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条第一款（三）、（四）项之规定，自贡永贵公司的上诉请求不能成立，本院不予支持。
综上，一审判决认定事实清楚、证据确实充分、适用法律正确、程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2940.00元，由上诉人自贡市永贵金属回收有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 周玉萍
审判员 陈品强
审判员 曾伟贤
二〇一八年二月六日
书记员 党若丹