四川省会理县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川3425民初356号
原告：杨明得，男，1973年2月28日出生，汉族，四川省会理县人，村民，住会理县。
被告：缪成德，男，1976年12月19日出生，汉族，四川省会理县人，村民，住会理县。
原告杨明得诉被告缪成德房屋买卖合同纠纷，本院于2016年2月17日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨明得、被告缪成德到庭参加诉讼，本案现己审理终结。
原告杨明得向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告购房款48000元，鉴定费用1400元；2、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2013年4月30日，原告杨明得与高兴荣、韩进荣达成合作建房协议，在韩进荣家位于会理县老街乡毛溪村3组的宅基地上，合资建房两幢。房屋修建完毕后，原告将其名下的一套房屋以268800元的价款卖给被告缪成德。被告承诺的付款期限届满后，原告要求被告支付剩余购房款，被告却拿出一张伪造的金额为30000元的收条，并告知原告，己于2015年7月10日支付了30000元，此款不会再给了，原告遂向本院提起诉讼，要求被告支付剩余的购房款。
被告缪成德辩称：自己己经在2015年7月10日给了30000元的购房款，现在只有18000元没有给了。待这30000元的事说清楚了后，自己可以支付剩余尾款。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告杨明得为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
1、鉴定费用收据一张，证明自己因笔迹鉴定支付1400元鉴定费用。
2、证人刘建翠出庭陈述，刘建翠一家与杨明得一家及其他
朋友于2015年7月9日到西昌河西街杨明得岳母家玩耍，2015年7月10日在西昌玩，2015年7月11日从西昌返回会理的。
3、证人华勇出庭陈述，2015年7月10日，原告杨明得一
直在西昌没有回会理。
上述证人证言证明2015年7月10日，原告杨明得没有在会理，也不可能收被告30000元并给被告出具收条。
被告缪成德为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
收条六张，证明被告己陆续支付了250000元的购房款，只有18000元购房款未支付。
经原告杨明得申请，本院委托四川求实司法鉴定所对2015年7月10日的收条进行指纹鉴定和笔迹鉴定。四川求实司法鉴定所于2016年4月6日对指纹鉴定出具了退案说明，于2016年7月5日对笔迹鉴定，出具了川求实鉴[2016]文鉴字第3423号文书鉴定意见书。
经庭审质证，被告缪成德对原告杨明得提供的证据发表了如下质证意见：对鉴定费用，认为自己要重新鉴定，所以现在不作认可。对证人证言，认为证人说的话与自己无关，是证人与杨明得之间的事。对四川求实司法鉴定所出具的退案说明和文书鉴定意见书有异议，要求申请重新进行指纹鉴定。
原告杨明得对被告缪成德提供的证据发表了如下质证意见：认为2015年7月10日的收条不是自己写的，自己当时在西昌，不可能收这笔钱，也不可能出具这张收条，并向本院申请对2015年7月10日这张收条进行指纹和笔迹鉴定。自己是曾经写过一张30000元的收条，但不是2015年7月10日这张，对被告缪成德提供的其他收条认可。对四川求实司法鉴定所出具的退案说明和文书鉴定意见书没有异议。
经庭审质证，对原、被告均无异议的五张收条、四川求实司法鉴定所出具的川求实鉴[2016]文鉴字第3423号文书鉴定意见书本院予以采信，对证人证言和2015年7月10日的收条，本院将结合全案从证据的真实性、客观性、关联性三个方面综合分析，客观地予以采纳。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月，被告缪成德与原告杨明得商定购买杨明得位于老街乡三组的房屋一套，双方约定房屋价款为268800元，其中800元为杨明得支付给缪成德自己购买防盗门费用，缪成德实际应支付杨明得购房款268000元。2014年9月15日，被告缪成德以现金方式支付购房订金人民币20000元，杨明得于当日向缪成德出具收条一份，并在收条上签名捺印。后缪成德分别于2014年11月10日支付杨明得购房款70000元，于2015年2月18日支付购房款40000元，于2015年11月5日支付购房款30000元，于2015年12月12日支付购房款60000元，含购房订金在内，上述几笔费用合计220000元，杨明得在收取上述购房款当日，出具亲笔书写收条并在收条上签名捺印。后杨明得将约定的房屋交付给缪成德，缪成德于2015年农历10月28日搬入该房屋居住，实际占用使用该房屋。现杨明得向缪成德追讨剩余购房款48000元，缪成德拿出一张2015年7月10日，金额为30000元的收条，主张自己己支付了250000元购房款，还余18000元未支付。杨明得遂向本院提起诉讼。
本案在审理过程中，杨明得分别于2016年3月1日、3月18日向本院提交了指纹鉴定申请书和笔迹鉴定申请书并支付了人民币1400元笔迹鉴定费用，要求对2015年7月10日的收条上“杨明得”的手印指纹及笔迹进行鉴定，本院于2016年3月9日、3月21日分别组织原、被告双方对鉴定所需的检材进行质证并由原、被告双方共同选定四川求实司法鉴定所，委托该鉴定所对案涉收条的指纹及笔迹进行鉴定。2016年4月6日，四川求实司法鉴定所出具《退案说明》载明“贵院受理的杨明得诉缪成德房屋买卖合同纠纷一案。因案件审理需要，于2016年3月9日，以（2016）会理法技委字第10号《司法鉴定委托书》委托本所对2015年7月10日《收条》复印件上的指纹进行鉴定。按照指印鉴定技术规范的要求，复印件上的检材指印是不能进行鉴定的。一是不能保证检材指印的真实性；二是复印的指印严重模糊不清，不具备鉴定条件，无法进行检验鉴定。特向贵院说明，予以退案。”2016年7月5日，四川求实司法鉴定所向本院出具川求实鉴[2016]文鉴字第3423号文书鉴定意见书，该鉴定书的鉴定意见载明“2015年7月10日《收条》（金额：30000.00元）字迹，与杨明得的样本字迹，不是同一人书写。”
本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时成效。”第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百一十二条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”本案中，原、被告商定购买房屋的价款，被告缪成德己支付220000元购房款，原告杨明得将房屋交付给缪成德，缪成德己实际占有并使用该房屋，原、被告之间房屋买卖合同成立。被告缪成德应支付原告杨明得剩余的购房款48000元。杨明得在追讨剩余购房款过程中，支出鉴定费用1400元，是因缪成德提供虚假收条，不履行合同义务造成的损失，缪成德应支付杨明得该损失。故对杨明得的诉讼请求，本院予以支持。缪成德辩称2015年7月10日的收条为杨明得亲笔书写并按的手印，所以自己只应支付18000元的购房款，但该收条经四川求实司法鉴定所鉴定得出鉴定意见为该收条上的字迹与杨明得的样本字迹，不是同一人书写。本院在庭审过程中向缪成德释名，询问其是否还需要进行指纹鉴定，并告知缪成德于2016年8月12日前向本院提交书面鉴定申请，但缪成德至今未向本院提交书面鉴定的申请。故对缪成德的该辩解意见，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时成效。”第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百一十二条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”依照判决如下：
被告缪成德于本判决生效之日起十日内支付原告杨明得
剩余购房款人民币48000元；
被告缪成德于本判决生效之日起十日内支付原告杨明得
笔迹鉴定费用人民币1400元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中
华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币1020元，由被告缪成德负担，已由原告垫付的案件受理费，由被告在支付上述款项时一并径付原告。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。
审判员 彭继夏
二〇一六年八月十五日
书记员 周朝华