江西省信丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0722民初1653号
原告：陈继财，男，1948年10月3日生，汉族，江西信丰人，住信丰县。
委托代理人：周明华，江西君实律师事务所律师。
被告：谢淑贞，女，1973年5月14日生，汉族，江西赣州人，住信丰县，
原告陈继财诉被告谢淑贞民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月31日立案后，依法适用简易程序，由本院审判员陈财云独任审判，公开开庭进行了审理。原、被告及原告代理人周明华均到庭加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈继财向本院提出诉讼请求：判令被告谢淑贞偿还借款本金380000元，并自2016年12月28日起每月支付借款本金380000元的利息6000元，利随本清；判令被告自2016年12月28日起每月按借款本金的0.4%计付逾期付款违约金，直至付清借款本金380000元之日止；判令如被告未按法院判决确定的时间履行还款义务，原告有权对抵押物（房权证号：信房字××号）依法进行处置，所得价款由原告优先受偿，不足部分由被告继续清偿；判令被告承担原告因实现债权支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）。
事实与理由：2014年3月18日，被告因生意周转向原告借款38万元，约定按月利率2%计息，借期为三个月（自2014年3月18日至2014年6月17日），同时被告同意以其个人拥有的位于信丰县××镇南山西路××花园××室的房产（房权证号：信房字××号；土地权证：信国用2011地0108102-16号）作为借款抵押担保。当日双方签订《抵押借款合同》并对该合同依法进行了公证。因考虑到借期较短，后双方并未办理房产抵押登记手续。次日，原告筹凑了38万元资金，通过银行转账334000元，现金交付46000元，被告出具了借条给原告。
借款到期后，因被告谢淑贞未偿还借款本金，双方于2014年8月28日再次签订除借款期限外其他内容与2014年3月18日所签订的《抵押借款合同》相同的《抵押借款合同》，将借款期限延期至2016年2月27日；当日，双方对《抵押借款合同》依法进行了公证。2016年8月29日，抵押房产依法办理了抵押登记手续，原告陈继财取得了抵押物的《他项权证》。
借款到期后，被告谢淑贞未能偿还借款本金分文，但按约支付利息至2017年12月27日。经原告陈继财多次催付，被告谢淑贞推诿拒付借款本息至今。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请判如诉请。
原告陈继财提交证据如下：
一、身份证复印件；
二、抵押借款合同、公证书、银行转账记录、借条；
三、抵押借款合同、公证书、他项权证书；
四、变更借款合同利息条款。
被告谢淑贞答辩称，借款是事实，本金没有归还过，利息支付至2016年12月27日。我的意见是大家来调解，我每个月偿还30000元。律师费我不承担。
被告谢淑贞未向法庭提交证据。
经审理本院认定事实如下：2014年3月18日，原告作为甲方与作为乙方的被告签订《抵押借款合同》，主要约定由原告陈继财向被告谢淑贞提供借款380000元，借期三个月；按月利率2%计息即每月利息共计7600元，借款人按借款借据之日即每月18提前支付当月利息；若逾期付息，借款人同意除按本条规定支付利息外，每日再按未归还借款本金的万分之八加付利息，逾期十五日内，甲方有权终止本合同，乙方同意甲方单方申请人民法院强制执行，拍卖抵押物，偿还甲方的本息及承担违约责任；与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于印花税、所得税、诉讼费用、保全费用、公证费用、差旅费用等等一切税费开支均由乙方支付或偿付。被告谢淑贞提供自有的房产即位于信丰县××镇南山西路××花园××室的房产（房权证号：信房字××号；土地权证：信国用2011地0108102-16号）作为抵押担保，担保范围：借款本金、利息、逾期利息违约金及甲方实现债权的所有费用（包括但不限于评估费、拍卖费）。合同签订当日，原、被告双方到信丰县公证处依法对《抵押借款合同》进行了公证，并取得了（2014）赣虔信证内字第254号《公证书》。次日，原告陈继财通过转账及现金支付等方式向被告谢淑贞提供了借款380000元，被告谢淑贞则提供了于2014年3月18日签好的收条，但双方未对抵押物办理抵押登记手续。
2014年8月28日，因被告谢淑贞未能及时偿还借款本金，经协商，双方再次签订除借款期限外其他内容与2014年3月18日所签订的《抵押借款合同》相同的《抵押借款合同》，将借款期限延期至2016年2月27日；当日，双方对《抵押借款合同》依法进行了公证，并取得了（2014）赣虔信证内字第667号《公证书》。2016年8月29日，抵押房产依法办理了抵押登记手续，原告陈继财取得了抵押房产的《他项权证》。
借款到期后，被告谢淑贞未偿还借款本金分文，但按约支付利息至2017年12月27日。经原告陈继财多次催付，被告谢淑贞推诿拒付借款本息至今，现原告陈继财要求被告偿还借款本息，并确认借款本息等在抵押物的拍卖变卖款中优先受偿，遂有本诉。
另，原告陈继财为提起本诉，聘请律师支付律师代理费15000元，缴纳了诉讼费7900元。
上述事实，有原、被告的陈述及原告提交的证据证实，证据经庭审质证，足以认定。
本院认为，原、被告之间签订的《抵押借款合同》，系双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，且经依法公证，合法有效，受法律保护，对双方均具有法律约束力。抵押物已经依法办理了抵押登记，原告陈继财依法享有抵押权。
经原告陈继财多次催付，被告谢淑贞推诿拒付借款本金380000元及利息至今，该行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任，故原告陈继财要求被告谢淑贞还本付息的诉求，于法有据，本院依法予以支持；原、被告双方在《抵押借款合同》中约定按月利率2%计息，现今原告陈继财主张要求被告谢淑贞每月支付借款本金380000元的利息为6000元，该主张未侵害被告谢淑贞的合法权益，本院依法予以支持。原、被告双方在《抵押借款合同》中约定每日按未归还借款本金的万分之八计算逾期付款违约金，故原告陈继财诉请按月利率0.4%计算逾期付款违约金，符合法律规定，本院依法予以支持；同理，《抵押借款合同》约定了与本合同订立、履行及纠纷解决有关的费用（包括但不限于诉讼费等一切税费开支）均由借款方即被告谢淑贞承担，且原告陈继财聘请律师而支付的律师代理费也属于履行及解决合同纠纷支出的费用，故原告陈继财诉请被告承担律师代理费，具有事实及法律依据，本院依法予以支持；但其主张律师代理费15000元，有所偏高，本院综合案件的难易程度、江西省律师服务收费指导价标准等，依法酌定本案合理的律师代理费为9000元。《抵押借款合同》约定抵押担保范围包括借款本金、利息、逾期利息违约金及甲方实现债权的所有费用（包括但不限于评估费、拍卖费），且抵押物已依法进行了抵押登记，故原告陈继财要求确认借款本息等在抵押物的拍卖、变卖款中优先受偿的诉求，具有事实及法律依据，本院依法予以支持。
综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理审理民间借贷案件适用法律的规定》第二十九条之规定，判决如下：
一、被告谢淑贞应自本判决生效之日起十日内向原告陈继财偿还借款本金380000.00元；
二、被告谢淑贞应自2016年12月28日起每月向原告陈继财支付借款本金380000.00元的利息计人民币6000.00元，利随本清；
三、被告谢淑贞应支付原告陈继财自2016年12月28日按按月利率0.4%计算的借款本金380000.00元的逾期付款利息，利随本清；
四、被告谢淑贞应自本判决生效之日起十日内向原告陈继财支付律师代理费9000.00元；
五、上述一、二、三、四项判决中的应付款项及诉讼费3950元，依法在抵押物即被告谢淑贞所有的位于信丰县嘉定镇南山西路金安岭花园4栋B-202室的房产（房权证号：信房字××号；土地权证：信国用2011地0108102-16号）的拍卖、变卖款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7900，减半收取3950元，由被告谢淑贞承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院（缴纳上诉费账号：99×××88开户行：招商银行赣州长征大道支行户名：江西省赣州市中级人民法院）。
审判员 陈财云
二〇一七年九月二十日
书记员 朱李军