广东省惠州市惠阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1303民初487号
原告中国农业银行股份有限公司惠州惠阳支行，住所地惠阳区淡水中山。
负责人邓少翔。
委托代理人傅广伦、熊向东，广东达伦律师事务所律师。
被告贺巧存，男，汉族。
被告罗健，女，汉族。
被告罗能，男，汉族。
委托代理人：罗健，系被告罗能的妹妹。
原告中国农业银行股份有限公司惠州惠阳支行诉被告贺巧存、罗健、罗能金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员黄国胜独任审判，于2016年3月15日公开开庭进行审理。原告的委托代理人熊向东、被告贺巧存、被告罗健、被告罗能的委托代理人罗健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年11月8日原告与被告贺巧存签订合同编号xxxx《最高额担保个人借款合同》，约定原告向被告贺巧存借款总额为人民币20万贷款，用于生产经营周转。借款自2011年11月29日起至2016年8月28日止，借款利率按照中国人民银行同期同类贷款基准利率基础上上浮20%；自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率。被告贺巧存按照“等额本息还款法”方式按月还本付息。被告贺巧存提供其和罗能名下共有的位于惠州市惠阳区淡水幸福三路五巷房产【证号：粤房地产权证字第**】及国有土地使用权【证号：惠阳国用（2007）第xx号】作为担保物，并办理抵押登记手续。被告罗健、被告罗能为被告贺巧存上述债务提供连带保证担保，并在保证人签名栏签名盖章。原告依约于2011年11月29日向被告贺巧存发放借款人民币20万元。但被告贺巧存未按约偿还借款本息。截止2015年12月28日，拖欠借款4期，拖欠到期本金13230.56元及相应利息人民币1057.27元，已构成严重违约，按合同约定，未足额偿还借款本息，贷款人有权提前收回已发放借款，行使抵押权以及要求保证人承担保证责任，有权按约定计收罚息和复利。原告多次向三被告催收未果，为维护原告的合法权益，提起诉讼，请求判决：1.解除2011年11月8日原告与三被告签订的《最高额担保个人借款合同》（合同编号：xxx）；2.被告贺巧存偿还借款本息共计人民币51134.52元（其中本金人民币49864.77元，利息暂计至2015年12月28日为人民币1269.75元，此后利息按照《最高额担保个人借款合同》约定计算至清偿之日止）；3.原告对被告贺巧存、被告罗能名下位于惠州市惠阳区淡水幸福三路五巷【证号：粤房地产权证字第××号、粤房地共证字第xx】及位于淡水幸福三路五巷国有土地使用权【证号：惠阳国用（2007）第xx号】处置所得价款享有优先受偿权；4.被告贺巧存承担原告因追索该借款支付的律师代理费人民币5000元；5.被告罗健、被告罗能对被告贺巧存上述债务承担连带保证责任；6.三被告承担本案全部诉讼费用。
原告对其陈述的事实提供的证据有：1.原告的营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明书；2.被告贺巧存、罗健的居民身份证、被告罗能名下的房产证；3.《最高额担保个人借款合同》；4.《房地产权证》、《房地产权共有（用）证》及《国有土地使用权证》、《房地产权他项证》及国土他项权证；5.中国农业银行个人借款凭证；6.中国农业银行综合应用系统单2份；7.结婚证；8.《诉讼案件委托代理协议》及律师代理费发票。
被告贺巧存、罗健庭审共同答辩称：原告起诉的是事实，我们没有异议。违约后，银行应该提前告知，之前出现逾期的情况，银行工作人员连续打3、4次电话，这次违约没有打电话通知我们就直接起诉到法院，对于律师费代理协议和代理律师费有异议，我们不知道这个律师费，合同没有约定律师费由我们承担，违约了银行可以收回发放的借款，但我们没有义务承担律师费。
被告贺巧存、罗健对其陈述的事实提供其银行卡交易明细清单一份，拟证明其已经还清所有借款。
原告与被告贺巧存、被告罗健、被告罗能提供的证据，经庭审质证，本院予以证实。
本院查明，2011年11月8日，被告贺巧存与原告签订合同编号为xx《最高额担保个人借款合同》，合同约定，自2011年11月8日起至2016年11月7日止，借款人可以在人民币贰拾万的借款本金额度内向贷款人申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过60个月，其到期日最迟不得超过2016年11月7日。借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮20%，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整后的下一个周期首月的借款发放日的对应日起，贷款人按照调整后相应期限档次的基准利率和合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率进行浮动，利率调整壹个月为一个周期。借款人还款账号为。担保方式为最高额抵押、保证，保证方式为连带责任保证。被告罗健、被告罗能为保证人，自愿为借款人在贷款人处形成的下列债务提供担保，担保的债务最高余额为人民币叁拾肆万元整。被告贺巧存、被告罗能提供其共有的坐落于惠州市惠阳区淡水幸福三路五巷的房产暂作价人民币叁拾肆万元整，其最终价值以实际处理担保物所得的价款为准作为担保。担保范围包括：合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用。借款人未按约定期限归还借款本金的，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。被告贺巧存分别在借款人和担保人处签名，被告罗能、被告罗健均在担保人处签名。2011年11月14日，被告贺巧存、被告罗能将其共有坐落于惠州市惠阳区淡水幸福三路五巷的房产【房地产权证：粤房地证字第××号、房地产权共有（用）证：粤房地共证字第xx号】设定最高额抵押登记【他项权证号：粤房地他项权证惠州字第xx号，房地产他项权利人为中国农业银行股份有限公司惠州惠阳支行】。2011年11月，被告贺巧存、罗能将其共有的坐落于淡水幸福三路五巷的国有土地使用权进行抵押登记【国有土地使用权证：惠阳国用（2007）第xx号，国有土地使用权他项权证：惠阳他项（2011）第xx号】。2011年11月29日，原告向被告贺巧存发放借款20万元，到期日期为2016年8月28日，扣款账号，还款方式为等额本息还款，还款日为每月29日，执行利率8.28%，逾期利率12.42%。截止2015年12月28日，被告贺巧存未依约履行还款义务，已累计拖欠原告贷款4期，拖欠本金13230.56元，利息801.06元，罚息236.56元，复利19.66元。
另查，截至本案庭审2016年3月15日，被告贺巧存已将往期逾期贷款本息归还清结，原告亦将被告贺巧存逾期贷款在扣款账户扣清。本案原告提供起诉至法院支付了律师代理费5000元票据。
本院认为，原告与三被告签订的《最高额担保个人借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律规定，合法有效。原告于2011年11月29日向被告贺巧存发放贷款后，履行了自己的义务。但被告贺巧存截止2015年12月28日，部分拖欠逾期贷款4期，已构成违约。本案庭审前，被告贺巧存以自己的行为履行补足过往逾期欠款的义务，还清拖欠的本金、利息、罚息、复利，原告也在扣款账户中实际收取结清了往期拖欠的款项，表明被告贺巧存的部分不履行不致使合同目的不能实现，未构成合同的“根本违约”。故原告请求立即解除《最高额担保个人借款合同》不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项规定的条件，本院不予支持。原告请求三被告支付律师费，因律师费不是诉讼的必要费用，故原告请求无法律依据，不予支持。因三被告的违约行为，导致原告向法院提起诉讼，原告请求三被告承担诉讼费，应予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条第四项、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回原告中国农业银行股份有限公司惠州惠阳支行本次诉讼请求。
本案适用简易程序减半收取受理费651.5元（原告预交诉讼费1303元），由被告贺巧存、被告罗能、被告罗健连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审判员 黄国胜
二〇一六年三月二十五日
书记员 张文姣
附：相关法律条文
1.《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。
2.《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。