新疆维吾尔自治区呼图壁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新2323民初2142号
原告：杜宏刚，男，1975年12月8日出生，汉族。
委托诉讼代理人：李文秀（原告母亲）。
被告：刘玉兵，男，1976年7月24日出生，汉族。
被告：新疆苏豪房地产开发有限公司呼图壁县分公司，住所地呼图壁县东风大街100号。
负责人：丁亚军，该公司经理。
被告：新疆苏豪房地产开发有限公司，住所地昌吉市延安南路邮电局北侧（昌吉市42区2丘2栋）。
法定代表人：丁亚军，该公司董事长。
被告：昌吉市苏豪物业服务有限公司呼图壁县分公司，住所地呼图壁县六街四组西河新城101号。
负责人：王志军，该公司经理。
委托诉讼代理人：左新河，男，该分公司工作人员。
原告杜宏刚与被告新疆苏豪房地产开发有限公司呼图壁县分公司（以下简称苏豪房产分公司）、被告新疆苏豪房地产开发有限公司（以下简称苏豪房产公司）、被告昌吉市苏豪物业服务有限公司呼图壁县分公司（以下简称苏豪物业公司）财产损害赔偿纠纷，本院于2016年8月29日立案后，依法适用简易程序，于2016年10月21日公开开庭进行了审理，因案情复杂，裁定转为普通程序，于2017年1月5日公开开庭进行了审理，原告杜宏刚的委托诉讼代理人李文秀，被告刘玉兵、被告苏豪物业公司的委托诉讼代理人左新河到庭参加诉讼，被告苏豪房产分公司及苏豪房产公司经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告杜宏刚向本院提出诉讼请求：1、判令被告限期修复原告房屋的漏水；2、判令被告承担原告修复天花板的费用5000元，使其恢复原状；3、四被告承担共同赔偿责任。事实和理由：原告位于和美御园3号楼3单元202室自2016年年初开始漏水,至目前为止，天花板上共有四处漏水点不断渗水，致使原告房顶蜕皮，装饰物全部脱落。被告刘玉兵系原告楼上业主，漏水情况发生后，原告多次要求被告进行修复，被告刘玉兵一直不予理睬。被告苏豪房产分公司作为该房产的物业服务单位，应当按照《物业服务合同》的规定，对房屋的公用设施、设备进行有效的维修、养护、运行和管理，造成原告房屋经常性漏水的情况，其与三被告应当对原告的财产损失承担连带赔偿责任。
被告刘玉兵辩称，同意原告要求修复漏水妨害的请求，但是该费用不应由其承担；原告修复天花板所产生的费用亦不应由其承担。
被告苏豪房产分公司未作答辩。
被告苏豪房产公司辩称，只要302室业主刘玉兵配合，查找出漏水原因，如果是因被告刘玉兵改水所致，应由被告刘玉兵承担赔偿责任；如果是被告苏豪房产公司的责任，被告苏豪房产公司同意承担修复及赔偿的责任；苏豪房产分公司与物业公司与本案无关，不应承担责任。
被告苏豪物业公司辩称，应当在302室业主刘玉兵配合下查找出漏水原因，如果是因被告刘玉兵改水所致，就应由被告刘玉兵承担赔偿责任；如果是被告苏豪房产公司的责任，应由被告苏豪房产公司承担修复及赔偿的责任；苏豪房产分公司与物业公司与本案无关，不应承担责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：1、原告提交的呼图壁县乌伊路和美御苑3号楼3单元202室入住资料及商品房买卖合同，用于证实其系漏水房屋所有人及与本案各公司之间关系；2、被告刘玉兵提交的商品房买卖合同，用于证实其与被告苏豪房产公司之间的买卖合同关系及其系呼图壁县乌伊路和美御苑3号楼3单元302室所有人；3、本院分别于2016年9月26日、11月22日在呼图壁县乌伊路和美御苑3号楼3单元202室制作的询问笔录各一份，于2016年11月22日在上述地点制作的现场询问笔录及勘验笔录一份。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、原告提交的四张现场照片，用以证实其房屋漏水的情况及因楼上房屋漏水造成该情况的事实，因被告刘玉兵及被告苏豪物业公司均对该证据的真实性认可，本院对该证据的真实性予以确认，对关联性综合全案予以认定；2、本院依职权向呼图壁县价格认证中心工作人员黎明制作的调查笔录及黎明的证件复印件，原告对该证据的真实性认可，对关联性不认可，认为维修费用应为3000元，被告刘玉兵拒绝发表质证意见，被告苏豪物业公司对该证据的真实性、合法性、关联性均认可，因该证据系向价格认证中心有价格认证资质的工作人员作出的询价，本院对该证据的效力予以确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告于2015年4月27日与被告苏豪房产公司签订商品房买卖合同，购买位于乌伊路北侧东市南侧和美御园3幢3单元202号房，其中客厅面积为4.5m×3.7m=16.65㎡，餐厅面积为3.8m×2.5m=9.5㎡，并于同年6月2日办理了入住手续，随后进行了装修并于同年8月30日实际入住。被告刘玉兵于2015年4月27日与被告苏豪房产公司签订商品房买卖合同，购买位于乌伊路北侧东市南侧和美御园3幢3单元302号房，于同年6月装修并于同年10月1日实际入住，装修前被告刘玉兵对其房屋进行了改水。2016年5月，原告房屋客厅天花板一处墙皮出现因漏水导致受损的迹象，至同年10月15日通暖前，原告房屋天花板共有四处因漏水导致白色乳胶漆鼓泡、翘角、起皮、泛黄、脱落等现象的受损点，其中客厅天花板共有三处大小分别为50㎝×60㎝、80㎝×30㎝、15㎝×50㎝的受损点，餐厅处的受损点大小6㎝×6㎝。原告房屋的上述受损点时干时湿，至2016年10月15日通暖后，上述受损点已经干燥。经现场勘察，被告刘玉兵家中地面无明显泡水痕迹。经本院向呼图壁县价格认证中心进行询价，该中心工作人员黎明陈述，...虽为局部受损，但如果进行局部维修，无法达到美观效果，所以需要对受损的天棚进行全部维修，维修费用单价为每平方米30元，含材料费、人工费、卫生费。故根据现场测量面积为26.2平方米×30元/平方米，共计786元。另，被告苏豪物业公司系和美御园小区的物业服务单位。
本院认为，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。原告所有的房屋客厅及餐厅的天花板因长期漏水造成局部白色乳胶漆鼓泡、翘角、起皮、泛黄、脱落等情况，而本案被告刘玉兵系原告楼上的业主，虽然被告刘玉兵房屋并无明显的泡水痕迹，但通常情况下天花板被水泡的原因应来自于楼上，且被告刘玉兵自认其在装修前进行了改水，在其不配合检查漏水原因的情况下，亦无相反证据证明原告房屋因漏水造成的损失为其他原因产生，故被告刘玉兵应对原告房屋因漏水造成的受损承担赔偿责任。对房屋受损部分的维修费，原告并无证据予以证实，经本院询价，维修费为786元，本院对此予以确认。对于原告请求排除其房屋漏水的妨害的诉讼请求，从2016年10月15日至2017年1月5日开庭前，被告天花板的漏水点均为干燥状态，并无漏水迹象，故原告的该项诉讼请求不能成立，本院不予支持。关于原告要求其他三被告与被告刘玉兵承担共同赔偿的请求，因被告苏豪房产公司及被告苏豪物业公司并非是实际侵权人，而被告苏豪房产分公司与本案并无关联，故原告的该项请求亦不成立。
综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第六项、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告刘玉兵赔偿原告杜宏刚维修费786元；
二、驳回原告杜宏刚的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事讼诉法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元、邮寄送达费133.2元，合计183.2元,由原告杜宏刚负担83.2元，由被告刘玉兵负担100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可向本院申请强制执行，申请执行的期限为两年，如果超过法定期限提出执行申请的，本院则依法不予受理。
审 判 长 齐梦程
代理审判员 宋雪倩
人民陪审员 于敏芳
二〇一七年一月二十三日
书 记 员 梁 丹