广东省鹤山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0784民初759号
原告：中国农业银行股份有限公司鹤山市支行，住所：广东省鹤山市。
负责人：李小敏，该行行长。
委托代理人：曾德军，广东真利律师事务所律师。
委托代理人：刘光通，广东真利律师事务所律师。
被告：鹤山市百货大厦有限公司，住所：广东省鹤山市。
法定代表人：冯泳仪。
原告中国农业银行股份有限公司鹤山市支行（以下简称“农行鹤山支行”）诉被告鹤山市百货大厦有限公司（以下简称“百货公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月1日立案受理后，依法由审判员刘东经适用简易程序独任进行审判，于2016年4月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘光通到庭参加诉讼，被告百货公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，故本案是缺席审理，现已审理终结。
原告农行鹤山支行诉称：2001年9月30日，被告百货公司与原告签订编号为粤江鹤农银借字（2001）第120904号《借款合同》及编号为粤江鹤农银高抵字（2000）第120707号《最高额抵押合同》，合同约定：被告百货公司向原告借款60万元，贷款期限从2001年9月30日至2002年9月29日止，贷款利率为月息7.605‰。2001年原告已履行合同义务，向被告支付贷款60万元。另外，被告在借款期间提供房产作为抵押，包括：1、鹤山市沙坪镇莺朗街444号702房76.12平方米；2、鹤山市沙坪镇中山路107号二楼仓库259.16平方米。（房产证号：粤房地证字第××号）。上述借款期已届满，原告多次催告被告还款。截至2015年10月14日，被告尚欠贷款本金共计60万元及利息870940.55元，本息共计1470940.55元，被告的行为已构成违约。原告认为，原告与被告百货公司签订的《借款合同》以及《最高额抵押合同》是各方的真实意愿表现，符合法律规定，具有法律效力，借贷双方应严格遵守。由于被告违约，致使原告的贷款本息至今无法得到清偿，为此，现请求判令：1、被告百货公司向原告偿还贷款本金60万元及利息（利息按中国人民银行同期逾期贷款利率计算至清偿之日止，暂计至2015年10月14日利息为870940.55元，本息共计1470940.55元）；2、请求法院依法拍卖或变卖被告百货公司所有的位于鹤山市沙坪镇莺朗街444号702房、鹤山市沙坪镇中山路107号二楼仓库的房产，所得价款优先偿还原告的贷款本息；3、本案诉讼费由被告承担。
被告百货公司无答辩，在举证期限内无提供证据。
经审理查明：2000年6月16日，原告农行鹤山支行为抵押权人，被告百货公司为债务人、抵押人，双方签订了一份编号为（粤江鹤）农银高抵字（2000）第120707号的《最高额抵押合同》。合同约定：抵押人自愿为债务人自2000年6月16日起至2006年6月16日止，在抵押权人处办理约定的种类业务，实际形成的债权的最高余额折合人民币90万元提供担保；在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环使用上述信贷资金、银行信用；在本合同约定的期限和最高余额内，抵押权人发放贷款和提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续；抵押范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押人同意以下列财产房屋所有权（详见抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单作为本合同组成部分；上述抵押物暂作价人民币80万元正，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。原告与被告于1999年3月10日签订了《房地产抵押物清单》，约定被告以位于沙坪镇中山路107号的仓库作为抵押物，并约定该清单作为农银抵借字9903第02号合同附件。1999年3月15日，被告以其所有的位于鹤山市沙坪镇中山路107号房屋办理了房地产他项权利登记，权利人为农业银行第二营业所，设定日期为1999年3月13日至2003年3月13日止；1999年7月8日，被告以其所有的位于鹤山市沙坪镇莺朗街444号702房的房屋办理了房地产他项权利登记，权利人为农业银行沙坪营业所，设定日期为1999年6月28日至2002年6月28日止。
2001年9月30日，被告百货公司为借款人，原告为贷款人，双方签订了一份编号为（粤江鹤）农银借字（2001）第120904号《借款合同》，合同约定：原告出借60万元给被告百货公司用于购家电成衣；借款期限从2001年9月30日至2002年9月29日；借款年利率为7.605%，借款按月结息，结息日为每月的第20日；若借款人不按本合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率万分之二点一计收逾期利息，对未付利息，按中国人民银行规定计收复利；本合同与最高额抵押合同（粤江鹤）农银高抵字（2000）第120707号一起执行。
上述合同签订后，原告于2001年9月30日将借款60万元转账至被告百货公司的银行账户。借款后，被告并没有向原告还款。就上述欠款，原告多次向被告百货公司催收，但均无果，原告因此诉至本院。
上述事实，有原告提供的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《房地产抵押物清单》、《借款凭证》、《逾期贷款催收通知单》、《债权催收公告》、《利息单》等证据材料及庭审笔录在案佐证，足以认定。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原告与被告百货公司签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》均是各方当事人真实的意思表示，且无违反法律法规的强制性规定，合法有效，受法律保护，合同各方应按约定和法律规定履行各自的义务。原告已按照合同约定将贷款60万元发放给被告百货公司，则被告百货公司应按照合同约定还款给原告，但被告百货公司没有依约履行还款义务，被告的行为均已构成违约，依法应承担相应的违约责任。为此，原告请求判令被告百货公司向其偿还借款本金60万元的诉讼请求，事实清楚，理据充分，本院予以支持。原告请求法院判令被告偿还的利息暂计至2015年10月14日为870940.55元，是根据《借款合同》约定的利率计算方式计算，有合同依据，计算正确，本院也予以支持。本案借款设定的担保方式是原告与被告签订的《最高额抵押合同》约定的抵押担保，但没有约定具体的抵押物；原告要求对被告所有的位于鹤山市沙坪镇莺朗街444号702房、鹤山市沙坪镇中山路107号二楼仓库的房产在本案债权的范围内享有优先受偿权，但原告提供的证据未能证实本案的借款与该两处抵押物存在关联性，故本院不予支持。综上，本案纠纷是被告百货公司借款后无按照合同约定还款给原告所致，被告应承担相应的民事责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告鹤山市百货大厦有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司鹤山市支行偿还借款本金600000元及利息（暂计至2015年10月14日的利息为870940.55元，从2015年10月15日起至本判决确定的付清款日止的利息按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计付）。
二、驳回原告中国农业银行股份有限公司鹤山市支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9019.5元（已减半收取），由被告鹤山市百货大厦有限公司负担（受理费原告已预交，被告负担的受理费在给付欠款时一并付给原告，本院不再收退）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服一审判决部分上诉请求金额向江门市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 刘东经
二〇一六年五月二十三日
书记员 黄碧玲