湖北省武汉市武昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂武昌民初字第01041号
原告：刘承鹏。
委托代理人：肖湘涛、张振威，湖北今天律师事务所律师。
被告：武汉普提金地产置业有限公司，住所地武汉市武昌区洪山路35号，实际经营地址武汉市武昌区中北路166号普提金商务中心B座24楼。
法定代表人：邵思骏，公司总经理。
委托代理人：杨徐，公司员工。
被告：普提金集团有限公司，住所地武汉市洪山区水果湖街中北路166号东湖春树里，实际经营地址武汉市武昌区中北路166号普提金商务中心B座24楼。
法定代表人：陈乐龙，公司总经理。
委托代理人：杨徐，公司员工。
被告：武汉普提金街商业有限公司，住所地武汉市洪山区徐东大街31号凯旋门广场1栋4层3室，实际经营地址武汉市洪山区雄楚大街桂元路普提金街营销中心。
法定代表人：陈泽仁，公司总经理。
委托代理人：杨徐，公司员工。
原告刘承鹏与被告武汉普提金地产置业有限公司（以下简称武汉普提金置业公司）、普提金集团有限公司（以下简称普提金集团公司）、武汉普提金街商业有限公司（以下简称武汉普提金街公司）租赁合同纠纷一案，本院于2015年2月13日立案受理。本案依法由代理审判员姜黎适用简易程序于2015年3月30日、2015年9月11日公开开庭进行了审理。原告刘承鹏及其委托代理人肖湘涛，被告武汉普提金置业公司、普提金集团公司、武汉普提金街公司的共同委托代理人杨徐到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘承鹏诉称：原告与武汉普提金置业公司分别于2013年8月13日和2013年9月2日签订两份《租赁协议》。协议约定，武汉普提金置业公司将东湖春树里负一层C-041-1号、D-001-2号车位向原告出租，原告就该两处承租标的共向武汉普提金置业公司交纳租赁押金40万元。2014年8月19日、2015年1月18日，原告向武汉普提金置业公司提出《退租赁押金申请》，两被告均承诺自收到该申请之日起十五个工作日内退还租赁押金和应付收益分别为212395元和212562元，共计424957元。现两被告拒不履行退款义务，故原告诉至法院，请求判令：1、被告武汉普提金置业公司、普提金集团公司退还原告押金及收益共计424957元；2、被告武汉普提金置业公司、普提金集团公司向原告支付利息损失（以212395元为基数，自2014年8月19日延长十五个工作日后至实际退还押金之日止，以212562元为基数，自2015年1月18日延长十五个工作日后至实际退还押金之日止，均按银行同期贷款利率计算）；3、本案诉讼费用被告武汉普提金置业公司、普提金集团公司承担。
被告武汉普提金置业公司、普提金集团公司共同辩称：对于原告要求退还的押金及收益424957元无异议；对于利息损失起算时间也无异议，利率标准由法院根据相关法律法规进行裁决；对于诉讼费的承担由法院依法裁判。
被告武汉普提金街公司辩称，因原告针对其无诉讼请求，故不作答辩。
经审理查明：
2013年8月13日，被告武汉普提金置业公司作为甲方（出租方）与原告作为乙方（承租方）签订了《租赁协议》。协议约定：乙方承租物业为东湖春树里负1层C041-1号；租赁期为3年，即2013年8月13日至2016年8月12日止；乙方签订本协议当日应向甲方交纳租赁押金20万元；协议终止的，甲方根据甲、乙双方实际协议年限计算、退租赁押金，期限不满半年乙方要求终止协议的，甲方将从押金中扣除乙方已从第三方获取的收益，期限超过半年终止协议的，甲方全额退还乙方租赁押金，甲方在乙方提出终止协议申请之日起，十五个工作日内为乙方办理租赁押金的清退。协议签订当日，原告向武汉普提金置业公司交付了租赁押金20万元。武汉普提金置业公司向刘承鹏出具《收据》一份，编号7242277，载明收到原告车位C-041-1租赁押金20万元。上述租赁协议签订后，原告与武汉普提金街公司签订《委托租赁协议》，由原告将上述租赁标的委托武汉普提金街公司对外出租，由武汉普提金街公司向原告支付租金收益。
2013年9月2日，被告武汉普提金置业公司作为甲方（出租方）与原告作为乙方（承租方）签订了《租赁协议》。协议约定：乙方承租物业为东湖春树里负1层D001-2号；租赁期为5年，即2013年9月2日至2018年9月1日止；乙方签订本协议当日应向甲方交纳租赁押金20万元；协议终止的，甲方根据甲、乙双方实际协议年限计算退租赁押金；甲方在乙方提出终止协议申请之日起，十五个工作日内为乙方办理租赁押金的清退。协议签订当日，原告向武汉普提金置业公司交付了租赁押金20万元。武汉普提金置业公司向刘承鹏出具《收据》一份，编号7912219，载明收到原告车位D-001-2租赁押金20万元。
2014年8月19日，原告就东湖春树里一期负1层C-041-1号物业提出退租赁押金申请，武汉普提金置业公司向原告出具《退租赁押金申请》，载明：姓名刘承鹏，房号1期负1FC041-1，租赁押金20万元，租赁期限2013年8月13日至2014年8月19日，实际租赁天数371天，剩余应付收益12395元，退款时间为提出退款次日起十五个工作日内，退款金额212395元。原告在申请人处签名，武汉普提金置业公司与普提金集团公司在《退租赁押金申请》加盖印章。武汉普提金置业公司、普提金集团公司至今未向原告支付上述款项。
2015年1月18日，原告就东湖春树里负1层D-001-2号物业提出退租赁押金申请，武汉普提金置业公司向原告出具《退租赁押金申请》，载明：姓名刘承鹏，房号D001-2，租赁押金20万元，租赁期限2013年9月2日至2015年1月18日，实际租赁天数503天，剩余应付收益12562元，退款时间为提出退款之日起十五个工作日内，退款金额212562元。原告在申请人处签名按手印，武汉普提金置业公司与普提金集团公司在《退租赁押金申请》加盖印章。武汉普提金置业公司、普提金集团公司至今未向原告支付上述款项。
庭审中，原告与武汉普提金置业公司确认双方签订的《租赁协议》于退租之日起解除，原告与武汉普提金街公司确认双方签订的《委托租赁协议》亦于同日解除。
以上事实，有原告提交的《租赁协议》二份、《收据》二份、《退租赁押金申请》二份及庭审笔录予以证实。
本院认为，武汉普提金置业公司与原告签订《租赁协议》并收取原告租赁押金共计40万元，原告于2014年8月19日、2015年1月18日提出退还租赁押金，武汉普提金置业公司同意退还并出具《退租赁押金申请》，承诺十五个工作日内退还租赁押金及剩余应付收益212395元和212562元，共计424957元。现武汉普提金置业公司未依约向原告退还上述款项，已构成违约，除应继续履行还款义务外，还应承担违约责任。虽双方在租赁协议和退租申请中均未对逾期付款的违约责任进行约定，但根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条的规定，原告要求武汉普提金置业公司自逾期付款之日起按同期银行贷款利率支付逾期还款资金占用费的主张，本院予以支持。
普提金集团公司在《退租赁押金申请》上加盖公章，应认定普提金集团公司作出对武汉普提金置业公司债务承担连带保证责任的意思表示。故普提金集团公司对武汉普提金置业公司的上述债务应承担连带偿还责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告武汉普提金地产置业有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性向原告刘承鹏支付424957元；
二、被告武汉普提金地产置业有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性向原告刘承鹏支付资金占用费（以212395元为基数，自2014年9月11日起至本判决确定的还款期限届满之日止，以212562元为基数，自2015年2月9日起至本判决确定的还款期限届满之日止，均按照银行同期贷款利率计算）；
三、被告普提金集团有限公司对被告武汉普提金地产置业有限公司的上述债务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7748元，减半收取3874元，由被告武汉普提金地产置业有限公司、普提金集团有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时按照《诉讼费用交纳办法》（国务院令第481号）的规定预交案件受理费，款汇武汉市中级人民法院。户名：武汉市财政局非税收入汇缴专户——市中院诉讼费分户；账户：07×××93；开户行：农行武汉市民航东路分理处，行号：832886。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限为二年。逾期不申请的，即丧失向法院申请强制执行的权利。
代理审判员 姜 黎
二〇一五年十二月二日
书 记 员 周永梅