重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初375号
原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆两江新区支行，住所地重庆市北部新区金渝大道88号。
负责人罗吉卫，行长。
委托代理人陈秋月，重庆索通律师事务所律师。
委托代理人潘红阳，重庆索通律师事务所律师。
被告杨红，女，1974年7月13日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆两江新区支行（以下简称浦发银行两江新区支行）与被告杨红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月21日受理后，依法由审判员吴伟担任审判长，与人民陪审员代小戈、晏慧耘组成合议庭，适用普通程序于2016年7月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人潘红阳到庭参加了诉讼，被告杨红经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行两江新区支行诉称：2012年11月9日，原告与被告杨红签订《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《个人最高额抵押合同》及《重庆市房地产抵押合同》，约定原告向被告杨红提供37万元的综合授信额度。同时被告杨红以登记其名下的房产为上述债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告在综合授信额度内向被告杨红提供消费贷款，但被告杨红却未严格履行还款义务，截止至2015年12月16日，被告杨红逾期累计拖欠本息27481.38元。原告浦发银行两江新区支行请求法院判令：1、被告杨红立即支付截止至2015年12月16日的贷款本金366882.25元、利息12162.4元及罚息416.82元；2、被告杨红立即支付自2015年12月17日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还的贷款本金366882.25元为基数，复利以未偿还的利息12162.4元为基数，均在合同所执行的贷款利率的水平上上浮50%计算）；3、本案诉讼费由被告杨红承担；4、原告对登记于被告杨红名下的位于沙坪坝区XXXXX的房产享有抵押权，在被告�红不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第1至3项范围内优先受偿。
被告杨红未到庭参加诉讼，亦未有书面答辩意见。
经审理查明：2012年11月9日，原告浦发银行两江新区支行与被告杨红签订了编号为83012012101841号《个人综合授信合同》，合同约定原告给予被告37万元的循环授信额度，授信有效期从2012年11月9日起至2017年11月9日止。当日，原告（贷款人）与被告（借款人）还签订了编号为83012012502098号的《个人消费易额度及支用借款合同》，主要约定：1、借款人向贷款人申请将编号为83012012101841号《个人综合授信合同》中核定的消贷易额度划拨到期指定银行卡上，本合同项下借款人指定划拨消贷易额度并约定生成相应消贷易贷款的为其本人名下卡；2、本合同项下消贷易总额为37万元，消贷易额度有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2017年11月9日止；3、本合同项下的贷款期限为10年，实际贷款起始日期以逐笔贷款在贷款人系统中记载的日期为准；4、本合同项下贷款利率在中国人民银行公布的同档期贷款基准利率的基础上上浮30%；5、如遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，利率调整方式为按年调整，分段计息，即从中国人民银行调整利率的次公历年的1月1日起调整；6、还款方式为等额本息还款法，还款方式项下计算公式中的“期”是指1个月，每期还款日为10日；7、借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的，构成借款人违约。贷款人有权对于逾期贷款按合同利率加收50%计收罚息，有权对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，有权宣布借款立即部分或全部提前到期；8�在合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。同日，双方当事人还签订了编号为ZD83012012101841号的《个人最高额抵押合同》。合同约定：1、本合同所担保的主合同为债务人与债权人于2012年11月9日签署的《个人综合授信合同》（编号：83012012101841）或在2012年11月9日至2017年11月9日止的期间内连续签署的一系列合同；主合同项下债务人为杨红，抵押物为杨红名下的位于沙坪坝区XXXX号房屋；本合同项下担保主债权为根据主合同，债权人在2012年11月9日至2017年11月9日期间向债务人连续提供的一类或几类授信，前述授信的累积未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过37万元。上述抵押房产已办理抵押登记。
上述合同签订后，原告按约发放了贷款，但被告未按合同履行还款义务，截止2015年12月16日，被告尚欠原告借款本金366882.25元、利息12162.4元及罚息416.82元，合计379461.47元。
以上事实，有原告举示的《个人授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房地产权证、借据基本信息表、《关于宣布贷款立即到期并要求立即结清全部贷款本息的函》、交寄清单和原告陈述随卷为凭，足以认定。
本院认为，原告浦发银行两江新区支行与被告杨红签订的《个人授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》均是双方当事人真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同的约定履行义务、行使权利。原告按约定发放了贷款，履行了合同的义务，被告杨红未按约还款，已构成违约，应当承担违约责任。原告要求被告杨红偿还借款本金366882.25元、利息12162.4元及相应的罚息（截止2015年12月16日的罚息为416.82元，从2015年12月17日起，罚息以借款本金366882.25元为基数，按照合同约定的贷款执行利率上浮50%计算）、复利（复利从2015年12月17日起，以利息12162.4元为基数，按照合同约定的贷款执行利率上浮50%计算至付清时至）的诉讼请求，本院予以支持。被告提供其名下的位于沙坪坝区XXXX号房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权在最高债权额37万元的限度内就该抵押财产优先受偿。被告杨红经本院合法传唤，无正当理由不到庭应诉，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告杨红于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆两江新区支行贷款本金366882.25元、截至2015年12月16日的利息12162.4元及罚息416.82元；
二、被告杨红于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆两江新区支行自2015年12月17日起至本息清偿之日止的罚息、复利（罚息以借款本金366882.25元为基数，复利以未偿还的利息12162.4元为基数，均在《个人消贷易额度及支用借款合同》约定的贷款执行利率的基础上上浮50%计算）；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆两江新区支行有权对被告杨红名下的位于沙坪坝区XXXX号房屋在判决第一项、第二项确定的债权范围内（最高不超过37万元）折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆两江新区支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6990元，由被告杨红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日�向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发送法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 吴 伟
人民陪审员 代小戈
人民陪审员 晏慧耘
二〇一六年八月十五日
书 记 员 周之霞