广东省鹤山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江鹤法民二初字第304号
原告：鹤山市国民小额贷款有限公司，住所地：鹤山市。
法定代表人：文靖华，该公司董事长。
委托代理人：谭剑萍、麦健生，该公司员工。
被告：林月霞，住鹤山市。
被告：刘晃华，住鹤山市。
被告：鹤山华杰塑料制品有限公司，住所地：鹤山市。
法定代表人：雷云飞。
原告鹤山市国民小额贷款有限公司诉被告林月霞、刘晃华、鹤山华杰塑料制品有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月17日立案受理后，依法由审判员李子平适用简易程序于2015年10月26日公开开庭进行了审理。原告鹤山市国民小额贷款有限公司的委托代理人谭剑萍、麦健生到庭参加诉讼，被告林月霞、刘晃华、鹤山华杰塑料制品有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，故本案是缺席审理，现已审理终结。
原告鹤山市国民小额贷款有限公司诉称：2013年1月29日，被告林月霞与原告签订了《抵押合同》，合同约定被告林月霞以其所有的坐落于鹤山市沙坪镇新业路102号605房的房屋作被告林月霞向原告借款500000元的抵押担保，并经鹤山市住房和城乡建设局办理抵押设立登记。2014年4月16日，被告林月霞与原告签订了《借款合同》，向原告借款500000元，借款期限为2014年4月16日至2014年10月16日，双方约定，本金到期一次性归还，到期利随本清，按照双方约定，借款期间月利率为18‰，对逾期偿还借款本金的利息，以实欠借款本金为基数，按贷款利率×（1＋125％）的标准计收。同日，原告与被告刘晃华、鹤山华杰塑料制品有限公司及广州市番禺区石壁澳骅砂岩经营部又签订了《保证合同》，约定被告刘晃华、鹤山华杰塑料制品有限公司及广州市番禺区石壁澳骅砂岩经营部对被告林月霞向原告的上述借款承担连带责任保证等。2014年4月16日，原告依约将上述借款发放给被告林月霞。但被告无依约还款，至2015年9月15日，尚欠原告借款本金500000元及利息105689元（由于双方约定的逾期还款违约金计算标准高于中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，因此，逾期还款利息以实欠借款本金为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍计算）。为此，特向法院提起诉讼，请求：1、判令被告林月霞偿还借款本金500000元；2、判令被告林月霞偿还逾期还款利息（从2014年10月17日起，以实欠借款本金为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍计算，暂计至2015年9月15日为105689元）；3、判令被告刘晃华、鹤山华杰塑料制品有限公司对上述请求1、请求2承担连带清偿责任；4、判令原告对被告林月霞抵押的鹤山市沙坪镇新业路102号605房的房屋在上述债权范围内享有优先受偿权；5、判令三被告承担本案的全部诉讼费。庭审中，原告变更诉讼请求2的利息为违约金，变更“暂计至2015年9月15日为105689元”为“暂计至2015年9月15日为102614元”。
被告林月霞、刘晃华、鹤山华杰塑料制品有限公司未应诉答辩，亦未向本院提供证据。
经审理查明：2013年1月29日，被告林月霞与原告签订了《抵押合同》，合同约定被告林月霞以其所有的坐落于鹤山市沙坪镇新业路102号605房的房屋作被告林月霞向原告借款500000元的抵押担保，并于2013年1月30日经鹤山市住房和城乡建设局办理抵押登记。2014年4月16日，被告林月霞与原告签订了《借款合同》，向原告借款500000元，借款期限为2014年4月16日至2014年10月16日，双方约定，本金到期一次性归还，到期利随本清，按照双方约定，借款期间月利率为18‰，对逾期偿还借款本金的利息，以实欠借款本金为基数，按贷款利率×（1＋125％）的标准计收。同日，原告与被告刘晃华、鹤山华杰塑料制品有限公司及广州市番禺区石壁澳骅砂岩经营部又签订了《保证合同》，约定被告刘晃华、鹤山华杰塑料制品有限公司及广州市番禺区石壁澳骅砂岩经营部对被告林月霞向原告的上述借款承担连带责任保证等。2014年4月16日，原告依约将上述借款发放给被告林月霞。但被告无依约还款，至2015年9月15日，尚欠原告借款本金500000元未还，原告遂诉至本院。
另查明，原告认为无法找到广州市番禺区石壁澳骅砂岩经营部的经营者，因此放弃对广州市番禺区石壁澳骅砂岩经营部的经营者的起诉，而自愿放弃对广州市番禺区石壁澳骅砂岩经营部请求承担连带责任保证。
还查明，本案在审理过程中，原告变更诉讼请求2的利息为违约金，变更诉讼请求2中的“暂计至2015年9月15日为105689元”为“暂计至2015年9月15日为102614元”。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告与被告林月霞签订的《借款合同》、《抵押合同》，原告与被告刘晃华、鹤山华杰塑料制品有限公司及广州市番禺区石壁澳骅砂岩经营部签订的《保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规规定，合法有效，应受法律保护。原告鹤山市国民小额贷款有限公司请求被告林月霞偿还借款本金500000元及违约金（按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率四倍计算至清偿之日止，暂计至2015年9月15日的违约金为102614元），理据充分，应予支持。又，鉴于被告林月霞与原告签订了《抵押合同》，约定被告林月霞坐落于鹤山市沙坪镇新业路102号605房的房屋作为上述借款合同的抵押财产，为原告与被告林月霞办理约定的人民币贷款业务所形成的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用提供抵押担保，并于2013年1月30日经鹤山市住房和城乡建设局办理抵押登记，故原告请求对被告林月霞坐落于鹤山市沙坪镇新业路102号605房的房屋在上述欠款范围享有优先受偿权，符合合同约定，于法有据，应予支持。原告请求被告刘晃华、鹤山华杰塑料制品有限公司对被告林月霞所欠原告的借款及违约金承担连带责任，理据充分，应予支持。原告认为无法找到广州市番禺区石壁澳骅砂岩经营部的经营者，因此放弃对广州市番禺区石壁澳骅砂岩经营部的经营者的起诉，而自愿放弃对广州市番禺区石壁澳骅砂岩经营部请求承担连带责任保证，是其在法律规定的范围内处分自己的民事权利，本院予以照准。被告林月霞、刘晃华、鹤山华杰塑料制品有限公司经本院合法传唤未到庭应诉，本院应依法缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告林月霞于本判决发生法律效力之日起十天内偿还借款本金500000元及违约金（截至2015年9月15日的违约金为102614元，从2015年9月16日起违约金以实欠借款本金为基数按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率四倍计算至清偿之日止）给原告鹤山市国民小额贷款有限公司；
二、被告刘晃华、鹤山华杰塑料制品有限公司对本判决主文第一项确定的被告林月霞欠原告鹤山市国民小额贷款有限公司之债务承担连带责任；
三、原告鹤山市国民小额贷款有限公司在本判决主文第一项确定之债权范围内就被告林月霞提供抵押财产即坐落于鹤山市沙坪镇新业路102号605房的房屋（粤房地产证字第××号）优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4928.50元（已减半收取），由被告林月霞、刘晃华、鹤山华杰塑料制品有限公司共同负担（原告已预交诉讼费，各被告应负担的诉讼费在履行判决义务时迳付予原告，本院不另收退）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七天内向广东省江门市中级人民法院预交第二审案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 李子平
二〇一五年十一月十五日
书记员 吕美珊