广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初17153号
原告：许德华，男，1958年5月29日出生，澳门特别行政区居民，住澳门特别行政区。
被告：郑小宁，男，1964年6月11日出生，住广东省中山市石岐区。
被告：谢丽君，女，1962年4月27日出生，住广东省中山市石岐区。
被告：中山市海滢房地产代理有限公司，住所地广东省中山市石岐区大信南路3号2层1卡。
法定代表人：张傲博。
原告许德华与被告郑小宁、谢丽君、中山市海滢房地产代理有限公司（以下简称中山海滢房地产公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年8月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告许德华到庭参加诉讼，被告郑小宁、谢丽君、中山海滢房地产公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告许德华向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告签订的商铺买卖合同（合同编号：218）；2.被告向原告退还商铺价款35万元并支付违约金（违约金每日按350元从2016年7月31日暂计至2016年8月10日）；3.被告向原告双倍返还定金10万元；4.被告承担本案的律师费、公证费以及诉讼费。庭审中，原告变更诉讼请求为：要求确认原被告的商铺买卖合同已解除；2.要求被告返还35万元并承担利息损失（利息按中国人民银行同期贷款利率从2016年8月1日起计算至清偿之日止）；3.被告赔偿原告涉案商铺代办费、公证费合计2600元。事实和理由：2015年6月20日，原告与被告中山海滢房地产公司签订商铺买卖合同，合同约定由原告购买位于中山市石岐区xx路xx号xx层xx之218的商铺。合同签订后，原告向被告中山海滢房地产公司支付代办费及公证费2600元，并足额支付商铺款35万元。2015年10月，原告与被告郑小宁、谢丽君办理房地产买卖合同的公证手续。原被告签订的合同约定在原告付清总房价款后180个工作日内向房地产交易登记中心申办该商铺的交易过户手续，逾期超过15个工作日的，原告有权单方解除买卖合同。但被告已逾期并到起诉之日仍无法办理过户手续，已构成根本违约。2016年5月30日，原告向被告发出解除合同通知书，要求被告于60天内退还商铺款35万元以及支付违约金。原告曾多次致电与被告协商退还商铺款的事宜，但被告均拒绝配合。原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼。
原告许德华对其主张的事实及诉讼请求提交的证据有：1.商铺买卖合同；2.收据4张（定金、首期款、尾期款、公证费）、银联签购单5张、中国银联存根1张；3.广东卓信律师事务所程雷律师名片；4.粤房地权证中府字第xx、01xx13号房产证；5.商铺委托经营管理合同；6.公证书；7.地王广场认购书；8.中山市不动产登记资料证明表；9.解除合同通知书。
被告郑小宁、谢丽君、中山海滢房地产公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，但被告郑小宁、谢丽君、中山海滢房地产公司没有到庭参加诉讼。根据当事人陈述和经本院审查认定的证据，本院认定事实如下：2015年6月20日，许德华（乙方）与郑小宁、谢丽君（甲方）、中山海滢房地产公司（委托代理人及保证人）签订地王广场认购书，认购书约定：乙方向甲方认购中山市石岐区xx路xx号xx层xx卡之218的物业，最终认购价35万元，定金5000元须于签订本认购书当日付清，首期价款21万元须于2015年7月3日前付清，第二期价款14万元须于2015年8月12日前付清，乙方还需支付如下费用：……⑥代办费1200元，⑦公证费350元，上列第1款至第6款约定的价款及付款方式如有调整，以甲方和乙方签订的商铺买卖合同为准；认购书还约定了其他内容。原告许德华在该认购书上签名捺印，被告中山海滢房地产公司及其销售代表在该认购书上盖章及签名捺印。根据原告向本院提交的商铺买卖合同显示：许德华（买受人）与郑小宁、谢丽君（出售人）、中山海滢房地产公司（委托代理人及保证人）签订商铺买卖合同，合同约定：买受人购买出卖人名下的中山市石岐区xx路xx号xx层xx之218的物业，房价款为35万元，首期款（含定金）21万元须于2015年7月3日前付清，第二期价款14万元须于2015年8月15日前付清；出卖人须在买受人付清总房价款后180个工作日内向房地产交易登记中心申办该商铺的交易过户手续，买受人应办妥公证委托手续并提供必要的文件，出卖人如未按本合同规定的时间申办该商铺的交易过户手续，按下列方式处理：……（2）逾期超过15个工作日的，买受人有权单方解除本合同，若买受人决定解除本合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知达到之日起60天内无息退还全部已付房价款;合同还约定了其他内容。原告许德华在该合同上签名捺印，被告中山海滢房地产公司在该合同的委托代理人处盖章。根据原告向本院提交的公证书及广东省房地产买卖合同显示：许德华（乙方、受让方）、梁伟杰（委托代理人）与郑小宁、谢丽君（甲方、转让方）、林华焕（委托代理人）签订广东省房地产买卖合同，合同约定：甲方拟将位于中山市石岐区xx路xx号xx层xx之218的房地产转让给乙方；合同还约定了其他内容。原告许德华及其委托代理人梁伟杰，被告郑小宁、谢丽君及其委托代理人林华焕均在该合同书签名。合同及认购书签订后，原告依约向中山海滢房地产公司支付商铺款35万元及代办费、公证费合计2600元。2016年4月13日，许德华与郑小宁、谢丽君向广东省中山市石岐公证处申请办理双方签订的广东省房地产买卖合同公证。2016年4月19日，广东省中山市石岐公证处作出（2016）粤中石岐第5462号公证书，该公证书上记载：郑小宁、谢丽君（甲方）转让位于广东省中山市石岐区xx路xx号xx层xx之218的房地产给许德华（乙方），该房地产登记在郑小宁、谢丽君名下，该房地产可依法转让；该公证书上还记载了其他内容。其后，被告没有依约将涉案商铺过户给原告，原告于2016年5月30日向被告中山海滢房地产公司发出解除合同通知书，要求与被告解除合同并于60天内退回商铺款及支付违约金，被告均不予理会。原告经追讨无果，遂诉至本院，主张前述实体权利。
本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷。原告许德华与被告中山海滢房地产公司签订的认购书及商铺买卖合同以及原告许德华与被告郑小宁、谢丽君签订的房地产买卖合同均是当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，内容合法有效，本院予以确认，当事人均应恪守履行。综合原告许德华与被告郑小宁、谢丽君、中山海滢房地产公司签订的认购书、买卖合同以及收据等证据，可以认定原告许德华是该房屋买卖合同关系中的买受人，被告郑小宁、谢丽君是该房屋买卖合同关系中的出卖人，被告中山海滢房地产公司是该房屋买卖合同关系中郑小宁和谢丽君的委托代理人及保证人。买卖合同签订后，原告依约向被告支付房价款，但被告郑小宁、谢丽君没有按合同约定将涉案房产过户至原告名下，导致双方签订合同无法继续履行，原告据此要求解除与被告签订的商铺买卖合同及要求被告退还商铺款及商铺代办费、公证费，理据充分，本院予以支持。买卖合同解除后，被告郑小宁、谢丽君、中山海滢房地产公司应承担违约责任向原告支付利息。原告主张利息按中国人民银行同期同类贷款利率从2016年8月1日起开始计算，符合法律规定，本院予以支持。
综上，原告诉求理据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
一、确认原告许德华与被告郑小宁、谢丽君签订的商铺买卖合同（合同编号：218）已解除；
二、被告郑小宁、谢丽君、中山市海滢房地产代理有限公司于本判决生效之日起七日内向原告许德华返还房价款35万元并支付利息（利息从2016年8月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至清偿之日止）；
三、被告郑小宁、谢丽君、中山市海滢房地产代理有限公司于本判决生效之日起七日内向原告许德华返还商铺代办费、公证费合计2600元。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8146元，诉讼保全费2802元，合计10948元（原告已预交），由被告郑小宁、谢丽君、中山市海滢房地产代理有限公司负担（被告郑小宁、谢丽君、中山市海滢房地产代理有限公司于本判决生效之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 刘 宇
审 判 员 梁丹妮
人民陪审员 邓杏妹
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 蔡春容
李凯琳