横县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0127民初283号
原告：中国农业银行股份有限公司横县支行。住所地横县横州镇魁星路*号。
诉讼代表人：潘琰，该支行行长。
委托代理人：费如伟，该行职工。
委托代理人：莫芝汉，该行职工。
被告：陈昌飘。
被告：黄清兰。
原告中国农业银行股份有限公司横县支行与被告陈昌飘、黄清兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月1日受理后，依法由代理审判员覃柳琼适用简易程序独任审判，于2016年3月17日公开开庭审理了本案。原告中国农业银行股份有限公司横县支行委托代理人费如伟、莫芝汉、被告陈昌飘到庭参加诉讼，被告黄清兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年12月8日原告与被告陈昌飘签订编号45020120110028371《最高额担保个人借款合同》，约定自2011年12月8日起至2014年12月7日止，被告陈昌飘可在500000元额度内向原告申请循环贷款，单笔借款期限最长不超过1年；贷款年利率按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮20%计算，逾期利率在原执行利率基础上上浮50%；被告陈昌飘于2014年2月12日、2014年3月14日通过自助终端向原告借款400000元和100000元，用于种植速丰桉树，贷款发放时执行年利率7.2%，逾期利率10.8%；贷款到期日分别为2014年11月11日、2014年11月13日；被告陈昌飘承诺以按月还息到期还本的方式偿还贷款。被告陈昌飘同时在合同中作为担保人签字，确认以其名下位于横县横州镇公园路中段红棉商住区水仙阁403号住宅（房产证号：横房权证横州字第××号）及位于横县横州镇公园路中段红棉商住区玉兰阁603号住宅（房产证号：横房权证横州字第××号）为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。两笔贷款分别到期后，被告陈昌飘未依约足额还本付息，经原告催收仍拒不还贷的行为已构成违约，原告有权要求被告陈昌飘、黄清兰将上述借款作为夫妻共同债务承担还本付息的合同义务。同时要求对被告陈昌飘名下已办理抵押登记的房产享有优先受偿权。请求判令：1、被告陈昌飘、黄清兰归还原告借款本金499238.35元，利息54300元（利息计至2015年12月31日，以后另计）；2、对被告陈昌飘名下已办理抵押登记的房产享有优先受偿权3、本案诉讼费由两被告共同承担。
原告向本院提供的证据有：1、编号45020120110028371《最高额担保个人借款合同》，证明原告与被告陈昌飘之间存在借款关系的事实；2、编号45020120110028371《房地产抵押清单》、银客双方价值确认书、横房他证横州字第A145**号房屋他项权证、A14506号横县房地产抵押登记证件收据、横房他证横州字第A145**号房屋他项权证、A14507号横县房地产抵押登记证件收据、横房权证横州字第××号房产证、横房权证横州字第××号房产证，证明被告陈昌飘以其名下位于横县横州镇公园路中段红棉商住区水仙阁403号及该商住区玉兰阁603号两处房产为其上述借款提供抵押担保并已办理抵押登记的事实；3、自助借款账单，证明被告陈昌飘通过自助终端分别于2014年2月12日、2014年3月14日向原告借款400000元和100000元的事实；4、居民身份证二份、结婚证一份，证明被告陈昌飘、黄清兰的公民身份及被告陈昌飘与黄清兰系夫妻关系；5、贷款还款流水表、被告陈昌飘的欠款欠息情况表，证明被告陈昌飘借款还款情况。
被告陈昌飘辩称，原告起诉属实，但认为逾期利息计算过高，希望原告给予还款宽限期并重新核算利息。被告陈昌飘当庭提交离婚证一份，证明其与被告黄清兰于2014年3月4日已解除婚姻关系。
被告黄清兰未作书面答辩亦未向本院提供证据，也未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告黄清兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。
经过开庭质证，被告陈昌飘对原告提交所有证据的真实性、合法性及关联性均无异议。原告对被告陈昌飘当庭提交证据的真实性、合法性及关联性没有异议。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原、被告双方提供的证据予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告陈昌飘与黄清兰原属夫妻关系，两人于2014年3月4日解除婚姻关系。2011年12月8日，原告与被告陈昌飘签订编号45020120110028371《最高额担保个人借款合同》，约定自2011年12月8日起至2014年12月7日止，被告陈昌飘可在500000元额度内通过自助终端、电话银行、网上银行、营业柜台向原告申请循环贷款；单笔借款期限最长不超过1年，到期日最迟不得超过2015年5月7日；贷款年利率按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮20%执行，利率浮动自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起，按调整后相应期限档次的基准利率上浮20%确定新的借款执行利率；被告陈昌飘未依约归还借款本金的，从逾期之日起在合同约定借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计收复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计收复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计收复利。被告陈昌飘于2014年2月12日、2014年3月14日通过自助终端向原告借款400000元和100000元，用于种植速丰桉树，贷款发放时执行年利率7.2%；贷款到期日分别为2014年11月11日、2014年11月13日，被告陈昌飘承诺以按月还息一次性还本的方式偿还贷款本息；被告陈昌飘在合同中作为担保人签名确认以其名下位于横县横州镇公园路中段红棉商住区水仙阁403号住宅（房产证号：横房权证横州字第××号）及位于横县横州镇公园路中段红棉商住区玉兰阁603号住宅（房产证号：横房权证横州字第××号）为上述债务提供抵押担保，并于2011年12月9日到横县房地产管理所办理了抵押登记。抵押担保范围包括合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用。2014年2月12日、2014年3月14日，被告陈昌飘通过自助终端分别提取贷款400000元和100000元。借款后，对于2014年2月12日所提取的400000元贷款，被告陈昌飘没有归还过本金，支付利息、罚息、复利总额为28404.38元，其于2015年1月4日支付罚息1800元后便停止还本付息，截至2015年12月31日，被告陈昌飘尚欠原告借款本金400000元，尚欠利息以借款本金400000元为基数，按编号45020120110028371《最高额担保个人借款合同》约定的利息、罚息利率计算［尚欠利息=尚欠本金×（年利率／360）×实际欠款天数］；对于2014年3月14日所提取的100000元贷款，被告陈昌飘归还本金761.65元，支付利息、罚息、复利总额为6484.27元，其于2015年1月4日支付罚息450元，于2015年6月25日归还本金761.65元后便停止还本付息，截至2015年12月31日，被告陈昌飘尚欠原告借款本金99238.35元，尚欠利息以借款本金99238.35元为基数，按编号45020120110028371《最高额担保个人借款合同》约定的利息、罚息利率计算［尚欠利息=尚欠本金×（年利率／360）×实际欠款天数］。
本院认为：原告与被告陈昌飘签订的《最高额担保个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应履行合同义务。原告已依约向被告陈昌飘发放贷款400000元和100000元，被告陈昌飘应按期还本付息。被告陈昌飘未按期足额还款的行为已构成违约，应承担违约责任。被告黄清兰未在编号45020120110028371《最高额担保个人借款合同》及《房地产抵押清单》中签字，但签订借款合同及办理房产抵押登记时，其与被告陈昌飘系夫妻关系，依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，2014年3月4日以前被告陈昌飘对原告的借款应当按夫妻共同债务处理，由被告黄清兰承担连带清偿责任。2014年3月4日两被告解除婚姻关系后，依据该借款合同所产生的债务应由被告陈昌飘以其个人财产独立偿还。被告陈昌飘在《最高额担保个人借款合同》中作为抵押人签名，确认以其名下位于横县横州镇公园路中段红棉商住区水仙阁403号住宅（房产证号：横房权证横州字第××号）及位于横县横州镇公园路中段红棉商住区玉兰阁603号住宅（房产证号：横房权证横州字第××号）为上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，原告对上述房产享有抵押权，被告陈昌飘未履行到期债务时，原告有权依约将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。原告诉请要求被告陈昌飘偿还借款本金400000元和99238.35元，按合同约定利率支付相应利息、罚息及要求对被告陈昌飘名下用作抵押的房产实现抵押权，于法有据，本院予以支持。原告诉请要求被告黄清兰对被告陈昌飘借款本金400000元及该笔借款相应利息、罚息承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。原告诉请要求被告黄清兰对被告陈昌飘于2014年3月14日通过自助终端所提取100000元贷款的尚欠本金99238.35元及相应利息、罚息承担连带清偿责任，因借款时两被告已解除婚姻关系，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条、第一百四十四条、第一百六十条的规定，判决如下：
一、被告陈昌飘归还原告中国农业银行股份有限公司横县支行借款本金400000元及支付相应借款利息［利息计算方式：自2014年11月12日至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，利息按编号45020120110028371《最高额担保个人借款合同》约定的利息、罚息利率，按尚欠利息=尚欠本金×（年利率／360）×实际欠款天数的方式计付］；
二、被告黄清兰对上述一项债务承担连带清偿责任；
三、被告陈昌飘归还原告中国农业银行股份有限公司横县支行借款本金99238.35元及支付相应借款利息［利息计算方式：自2014年11月14日至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，利息按编号45020120110028371《最高额担保个人借款合同》约定的利息、罚息利率，按尚欠利息=尚欠本金×（年利率／360）×实际欠款天数的方式计付］；
四、被告陈昌飘以其名下位于横县横州镇公园路中段红棉商住区水仙阁403号住宅（房产证号：横房权证横州字第××号）及位于横县横州镇公园路中段红棉商住区玉兰阁603号住宅（房产证号：横房权证横州字第××号）对其上述债务向原告中国农业银行股份有限公司横县支行承担抵押担保责任，原告中国农业银行股份有限公司横县支行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保范围内优先受偿。
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司横县支行的其他诉讼请求。
案件受理费9335元，减半收取4668元，由被告陈昌飘、黄清兰负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时于上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院；开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行；账号：20×××28），逾期不交纳也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。缓交申请的，或提出缓交申请未获批准的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 覃柳琼
二〇一六年五月五日
书 记 员 陈 霞
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十三条证据包括：
当事人的陈述；
书证；
物证；
视听资料；
电子数据；
证人证言
鉴定意见；
勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百六十条简单的民事案件由审判员一人独任审理，并不受本法第一百三十条、第一百三十八条、第一百四十一条规定的限制。