重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0119民初6828号原告：杨旭树，男，1963年4月29日出生，汉族，居民，住重庆市大足区。委托诉讼代理人：吴万寿，重庆春意律师事务所律师。委托诉讼代理人：张春梅，重庆春意律师事务所律师。被告：胡昌国，男，1963年8月7日出生，汉族，居民，住四川省富顺县。原告杨旭树与被告胡昌国建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月11日立案受理后，依法由审判员冯超适用简易程序独任审判。本案审理过程中，因无法向被告胡昌国送达，本案依法转为普通程序，由本院审判员冯超担任审判长，与人民陪审员魏家道、王文霞组成合议庭，共同负责案件的审理，并适用普通程序于2018年4月23日公开开庭进行审理，原告杨旭树的委托诉讼代理人张春梅到庭参加诉讼，本院依法向被告胡昌国公告送达了民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，公告期满后，被告胡昌国未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告杨旭树向本院提出诉讼请求：1、判决解除双方于2014年3月25日签订的租赁协议书；2、判令被告按照约定立即支付租赁物赔偿费；3、判令被告立即支付原告截止2017年8月31日的租赁费60790.72元；4、案件诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年3月25日，原告与罗建尚签订了租赁协议。根据双方约定，罗建尚向原告承租平面钢模板、阴阳钢模板、联角钢模板、钢管、扣件等建筑材料。同时，双方对租赁物的交付、租金的计算等进行了详细约定。该租赁合同成立并生效后，罗建尚将该租赁合同的权利义务全部转移给被告。后原告向被告交付了建筑材料，被告实际收到并至今使用该建筑材料。经原告测算，截止2017年8月31日，被告尚欠原告租赁费60790.72元。被告一直未向原告支付欠款，给原告造成经济损失。现原告为维护自身合法权益，依据相关法律规定，特起诉至人民法院请求依法支持原告的诉讼请求。被告胡昌国未作答辩。本院经审理认定事实如下：2014年3月25日，罗建尚（承租方、乙方）与原告（出租方、甲方）签订一份租赁合同。合同约定：租用时间从2014年3月25日起，材料从出库之日起按天数计算租金，平面钢模板租金为0.2元/天/平方米，材料原价110元/平方米，产生孔洞为4元/个，边缝、边裂为5元/块，缺筋板1.5元/块，一次性维护费3元；租赁钢管租金为0.008元/天/米，材料原价15元/米，一次性维护费0.1元/米；租赁扣件租金为0.006元/天/套，材料原价5元/套，一次性维护费0.1元/套，缺螺栓每套0.8元；租赁V型扣单价为0.003元/颗/天，材料原价0.8元/颗。合同还约定租金结算日为每月当月最后一天，每满一个月乙方向甲方交付一次当月租金，逾期甲方向乙方按日加收3%的滞纳金，租赁材料上下车费标准为每吨各15元，由乙方支付给甲方，钢管250米为一吨，钢模25平方米为一吨，扣件800套为一吨，V型扣5000颗为一吨。租赁合同截止日期为乙方退还全部租赁材料，缴清租金及办完财务手续后等内容。该租赁合同中注明了共计支付押金2000元的内容。该租赁合同签订后，在原罗建尚签名的位置更改为由被告胡昌国进行签名，并在合同中注明“此工程由胡昌国接手，一切费用由胡昌国支付”的内容。嗣后，原告向被告出租并交付建筑材料。原告以被告未向其支付租赁费、返还租赁材料为由诉至本院引起本案诉讼。原告主张的租金为60790.72元（其中，钢管租金2789.44元、扣件租金746.76元、钢模租金52020.72元、V型扣租金5233.8元）。庭审中，原告变更返还租赁材料的请求为判令被告按照约定立即支付租赁物赔偿费。本案诉讼过程中，原告提交的《发货明细表》显示：2014年4月3日，钢模163.8㎡，V型扣1200颗，钢管200m，扣件60套；2014年4月9日，钢模45㎡，V型扣200颗，钢管80m，扣件40套。前述《发货明细表》，均有胡昌国的签名。2014年4月30日，胡昌国在租赁结算表上签名确认截止2014年4月30日，其租赁建筑材料租金为1303.6元。2014年5月31日，胡昌国在租金结算表上签名确认2014年5月1日至5月31日，其租赁建筑材料租金为1512.8元。上述事实，有原告提交的租赁协议、发货明细表、结算明细表以及庭审过程中原告的陈述证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经开庭质证和本院审查，可以作为认定本案事实的根据。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原、被告双方签订的租赁协议依法成立，双方当事人按照合同约定享有合同权利并履行合同义务。原告提交的发货明细表、租金结算表均有被告的签名，表明原告履行了出租义务，而被告未举证证明已经履行了足额支付租金的义务，故被告应当按照合同约定向原告支付租金。自双方签订租赁协议至本案诉讼期间已逾四年，被告至今仍未向原告返还租赁材料，其行为已表明其不能履行该返还义务，故，本院对原告主张被告支付租赁物赔偿款的诉讼请求依法予以支持。双方并未进行最终结算，现原告的行为已经构成违约，故本院对原告主张判决解除双方于2014年3月25日签订的租赁协议的诉讼请求依法予以支持。双方并未对案涉租金等费用形成最终结算，故本院对原告主张的相关费用依法进行计算。关于欠付租金如何计算的问题。因双方对于2014年4月租金1303.6元、5月租金1512.8元已进行结算，本院对该租金金额予以确认。故本院确认租金从2014年6月1日开始计算至原告主张的2017年8月31日止。钢管共计发货：280米，至2017年8月31日，租金2661.12元（280米×0.008元/米/天×1188天）；扣件共计发货：100套，至2017年8月31日，租金712.8元（100套×0.006元/套/天×1188天）；钢模共计发货：208.8㎡，至2017年8月31日，租金49610.88元（208.8㎡×0.2元/㎡/天×1188天）；V型扣共计发货：1400套，至2017年8月31日，租金4989.6元（1400套×0.003元/套/天×1188天）。故，被告欠付的租金合计为60790.8元（1303.6元+1512.8元+2661.12元+712.8元+49610.88元+4989.6元）。原告主张的金额为60790.72元，本院予以支持。材料赔偿费：钢管约定原价为15元/m，未退还的钢管为280m，故钢管赔偿款为4200元（280m×15元/m）。扣件约定原价为5元/套，未退还的钢管为100套，故扣件赔偿款为500元（100套×5元/套）。钢模约定原价为110元/㎡，未退还的钢模为208.8㎡，故钢模赔偿款为22968元（208.8㎡×110元/㎡）。V型扣约定原价为0.8元/颗，未退还的V型扣为1400颗，故V型扣赔偿款为1120元（1400颗×0.8元/颗）。故，被告应当支付的赔偿款共计为28788元（4200元+500元+22968元+1120元）。综上，被告应当向原告支付的租金和赔偿款合计89578.72元（60790.72元+28788元）。该费用抵减被告支付的押金2000元，故被告还应向原告支付租金、赔偿费共计87578.72元（89578.72元-2000元）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告杨旭树与被告胡昌国于2014年3月25日签订的租赁协议；二、限被告胡昌国于本判决生效后立即向原告杨旭树支付租金、赔偿费共计87578.72元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费1320元，公告费600元，合计1920元（原告已预交），由被告胡昌国负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  冯 超人民陪审员  魏家道人民陪审员  王文霞二〇一八年五月三十一日书 记 员  宋小亚