阳江市江城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1702民初518号
原告：中国建设银行股份有限公司阳江市分行。住所地：阳江市江城区。
负责人：肖鹏，该行行长。
委托代理人：冯厚进，该行员工。
委托代理人：梁中文，该行员工。
被告：杨谷莲，曾用名杨妹仔，女，汉族，住阳江市江城区，公民身份号码：×××032X。
被告：杨昌远，男，汉族，住阳江市江城区，公民身份号码：×××3711。
被告：方完好，女，汉族，住阳江市江城区，公民身份号码：×××3747。
原告中国建设银行股份有限公司阳江市分行（以下简称建设银行阳江分行）诉被告杨谷莲、杨昌远、方完好金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月2日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告建设银行阳江分行的委托代理人冯厚进、梁中文到庭参加了诉讼；被告杨谷莲、杨昌远、方完好经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行阳江分行诉称：被告杨谷莲于2013年9月11日向原告借款300000元用于住房装修，借款期限60个月，年利率8.32%，采用等额本息还款法。2013年7月22日原告与被告杨谷莲签订了《中国建设银行个人消费普通借款合同》（合同编号：440750700-0172-20130460032），2013年7月22日原告与被告杨昌远、方完好签订了《中国建设银行个人消费普通借款抵押合同》（合同编号：440750700-0172-20130460032）。约定以被告杨昌远、方完好夫妻共有的位于阳江市阳东县东城镇陶然一路二街一巷9号房产作抵押，并到房产部门办理了他项权利登记手续，被告杨谷莲不按约定时间偿还借款本息，原告有提前收回贷款本息及处理抵押物优先受偿的权利。合同签订后，原告按合同的约定向被告杨谷莲发放了贷款。被告从2015年5月12日起开始没有正常供款，到2016年1月11日止共拖欠贷款本息5期，拖欠本息金额24282.51元（其中拖欠本金18138.01元，拖欠利息6144.5元）。现贷款余额192997.99元。原告多次向被告催收无果，特向法院起诉，请求判令：一、解除原告与被告杨谷莲于2013年7月22日签订的《中国建设银行个人消费普通借款合同》（合同编号：440750700-0172-20130460032）；二、被告杨谷莲立即清偿所欠贷款本金192997.99元及利息（计至2016年0月11日止尚欠利息6144.5元，此利息按贷款合同约定计至还清日止）；三、被告逾期还款，则拍卖被告杨昌远所有的位于阳江市阳东县东城镇陶然一路二街一巷9号房地产，所得价款优先偿还原告贷款本息；四、诉讼费用由被告承担。
被告杨谷莲、杨昌远、方完好均没有作答辩，在举证期限内也没有向本院提交证据。
经审理查明：2013年7月22日，被告杨谷莲（甲方、借款人）、与原告建设银行阳江分行（乙方、贷款人）签订合同编号为440750700-0172-20130460032号的《中国建设银行个人消费普通借款合同》，合同主要约定：“借款本金为叁拾万元，借款期限为60个月（即2013年7月22日至2018年7月22日），借款用途为住房装修。本合同项下的贷款利率为8.32%年利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮30%。甲方未按合同约定用途使用借款的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮100%。本合同项下贷款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；本合同项下借款的约定还款日为：借款期限起始日在借款期限内每月对日，如当月没有借款期限起始日对日的，则当月最后一日为约定还款日；最后一期的约定还款日为本合同借款到期日。甲方按委托扣款方式等额本息还款。甲方发生下列任一情况，均构成违约：甲方不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的。出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利……等等”原告和被告杨谷莲均在合同上签字盖章。
同日，被告杨昌远、方完好（甲方、抵押人）与原告（乙方、抵押权人）签订合同编号为440750700-0172-20130460032号的《中国建设银行个人消费普通借款抵押合同》，合同主要约定：“甲方以坐落于阳东县东城镇陶然一路二街八巷9号房地产（房地产权证号：粤房地权证阳东字第××号）设定抵押，抵押担保的范围包括本合同约定的债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。本合同签订后，甲方应在乙方要求的时限内到相应的登记部门办理抵押财产登记手续。杨谷莲与乙方签订的编号为440750700-0172-20130460032号的《中国建设银行个人消费普通借款合同》和该合同项下的《中国建设银行个人消费借款支用单》。本合同约定抵押期限为60个月（即2013年7月22日至2018年7月22日）。”原告和被告杨昌远、方完好均在合同上签字盖章。
2013年8月6日，原告与被告杨昌远到阳东县住房和城乡规划建设局就坐落于阳东县东城镇陶然一路二街八巷9号房地产（房地产权证号：阳东字第××号）办理的抵押登记手续（他项权利证书编号：粤房地权证阳东他押字第××号），证书载明：他项权利人为建设银行阳江分行；他项权利范围全部房地产；他项权利种类一般抵押；债权数额300000元整；债权履行期限为2013年7月22日起至2018年7月22日止。
2013年9月11日，被告杨谷莲向原告递交一份《中国建设银行个人消费借款支用单》，主要载明：“客户姓名：杨谷莲，借款合同编号：440750700-0172-20130460032，申请支用借款金额叁拾万元整，借款用途：住房装修，借款期限：60个月。借款如获批准，请划入下列账户：1、户名：张宗图，账号为：62×××11，开户银行：中国建设银行，金额：叁拾万元整。”同日，原告向被告杨谷莲指定的银行账户发放了贷款300000元，有个人贷款支付凭证为凭。
发放贷款后，被告杨谷莲只按合同约定偿还部分贷款本息。截至2016年1月11日止，被告杨谷莲共拖欠贷款本息5期，拖欠本息金额24282.51元（其中拖欠本金18138.01元，拖欠利息6144.5元），尚欠全部借款本金192997.99元，利息6144.5元。原告向被告杨谷莲催收未果，遂向本院提起诉讼，请求如诉称。
另查明，被告杨昌远与被告方完好于1975年1月24日办理了结婚登记手续。
以上事实有原告提供的贷款对账单、身份证、户口簿、婚姻状况声明、《中国建设银行个人消费普通借款合同》、《中国建设银行个人消费普通借款抵押合同》、个人贷款支付凭证、房产证、他项权证等证据及庭审笔录证实，上述证据来源合法，被告杨谷莲、杨昌远、方完好经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证、辨证权利，本院对上述证据予以采纳。
本院认为：原告与被告杨谷莲签订的《中国建设银行个人消费普通借款合同》，与被告杨昌远、方完好签订的《中国建设银行个人消费普通借款抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，主体适格，内容合法，应认定为合法有效。原告与被告杨谷莲之间形成了借款合同关系，与被告杨昌远、方完好形成了抵押担保合同关系。签订合同后，原告依约履行了发放贷款的义务，但被告杨谷莲只按合同约定偿还部分贷款本息。截至2016年1月11日止，被告杨谷莲共拖欠贷款本息5期，拖欠本息金额24282.51元（其中拖欠本金18138.01元，拖欠利息6144.5元），尚欠全部借款本金192997.99元，利息6144.5元，其行为已构成违约。根据原告与被告杨谷莲签订的《中国建设银行个人消费普通借款合同》第八条的约定和《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，现原告请求解除与被告杨谷莲签订的编号为440750700-0172-20130460032号的《中国建设银行个人消费普通借款合同》，并要求被告杨谷莲提前清偿借款本金192997.99元及利息（计至2016年1月11日止为6144.5元，此后起至被告还清贷款本息之日止的利息、罚息按合同约定的利率计算），合法合理，本院予以支持。
被告杨昌远、方完好作为抵押人与原告签订了编号为440750700-0172-20130460032号的《中国建设银行个人消费普通借款抵押合同》，自愿以登记在被告杨昌远名下的坐落于阳东县东城镇陶然一路二街八巷9号房地产（房地产权证号：粤房地权证阳东字第××号）为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续（他项权利证书编号：粤房地他项权证阳东他押字第××号），该抵押行为合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第二款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财务抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，原告就本案借款合同项下总债权余额，对处理上述抵押物所得价款享有优先受偿权。
被告杨谷莲、杨昌远、方完好经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司阳江市分行与被告杨谷莲签订的编号440750700-0172-20130460032号的《中国建设银行个人消费普通借款合同》；
二、限被告杨谷莲在本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金192997.99元及利息（计至2016年1月11日止为6144.5元，此后起至被告还清贷款本息之日止的利息、罚息按合同约定的利率计算）给原告中国建设银行股份有限公司阳江市分行；
三、被告杨谷莲到期未能清偿上述判决第二项所确定的款项，原告中国建设银行股份有限公司阳江市分行有权按双方合同的约定就处理被告杨昌远所有的坐落于阳东县东城镇陶然一路二街八巷9号房地产（房地产权证号：粤房地权证阳东字第××号、他项权利证书编号：粤房地他项权证阳东他押字第××号）所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5800元（原告已预缴），由被告杨谷莲负担，被告杨昌远连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审 判 长 杨冬航
人民陪审员 冯宏竞
人民陪审员 林天成
二〇一六年五月二十六日
书 记 员 敖卓斌