福建省南平市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初字第72号
原告中国农业银行股份有限公司南平分行。
代表人林忠，行长。
委托代理人杨桂林，福建武夷律师事务所律师。
委托代理人周宇，男，中国农业银行股份有限公司南平分行职员。
被告南平市延榕贸易有限公司。
法定代表人刘国锋，总经理。
被告谢春仁，男，1970年1月21日出生，汉族。
被告徐锦美，女，1975年5月14日出生，汉族。
被告叶智强，男，1975年12月7日出生，汉族。
被告徐锦花，女，1976年12月6日出生，汉族。
被告陈磊，男，1988年12月24日出生，汉族。
被告陈建兴，男，1970年1月17日出生，汉族。
被告刘国锋，男，1983年9月15日出生，汉族。
中国农业银行股份有限公司南平分行（以下简称农行南平分行）与被告南平市延榕贸易有限公司（以下简称延榕公司）、谢春仁、徐锦美、叶智强、徐锦花、陈磊、陈建兴、刘国锋借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行南平分行的委托代理人杨桂林到庭参加诉讼，被告延榕公司、谢春仁、徐锦美、叶智强、徐锦花、陈磊、陈建兴、刘国锋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农行南平分行诉称，2013年1月间，被告延榕公司以支付货款为由，向原告农行南平分行申请600万元短期流动资金借款。双方于2013年1月30日订立编号为35010120130000974号的《流动资金借款合同》。该合同约定：借款600万元，期限1年，利率为固定利率，按月结息。合同还对罚息、复利、担保、双方权利义务、违约责任等作出具体约定。合同签订后，原告农行南平分行于2013年2月7日依约向被告延榕公司发放了该笔借款。被告谢春仁、徐锦美、叶智强、徐锦花自愿以其所有的房地产为被告延榕公司的上述借款提供抵押担保。2013年1月30日，被告谢春仁、徐锦美、叶智强、徐锦花与原告农行南平分行于订立编号35100220130003905号的《抵押合同》。该合同对被担保的主债权、担保期限、担保范围、抵押物、抵押登记、抵押权的实现、违约责任等均作出具体约定。并依法对上述抵押物办理了抵押登记。2013年1月24日被告谢春仁、陈磊、陈建兴、刘国锋共同与原告农行南平分行订立编号为35100520130003392号的《最高额保证合同》，在最高额度为3200万元内为被告延榕公司的上述借款提供连带责任保证担保。借款到期后，被告延榕公司逾期未归还借款本金600万元及截至2014年2月20日止已产生的借款利息5140.81元。被告谢春仁、陈磊、陈建兴、刘国锋亦未履行担保责任。为此，原告农行南平分行诉至法院，并为实现本案债权支付律师代理费用24000元。综上，请求人民法院依法判令：一、被告延榕公司立即向原告农行南平分行偿还借款本金600万元；二、被告延榕公司立即向原告农行南平分行支付2014年2月20日止已产生的借款利息5140.81元；并支付自2014年2月21日起至借款实际清偿日止的借款利息；三、被告延榕公司立即支付原告农行南平分行为实现本案债权而支出的律师代理费24000元；四、原告农行南平分行有权以被告谢春仁、徐锦美、叶智强、徐锦花所签编号为35100220130003905号《抵押合同》项下抵押财产折价或者拍卖、变卖后所得价款优先抵偿上述第一、二、三项债务；五、被告谢春仁、陈磊、陈建兴、刘国锋依约对上述第一、二、三项之债务承担连带清偿责任。
被告延榕公司、谢春仁、徐锦美、叶智强、徐锦花、陈磊、陈建兴、刘国锋未作答辩。
经审理查明，2013年1月24日，原告农行南平分行与被告谢春仁、陈磊、陈建兴、刘国锋签订编号为35100520130003392号《最高额保证合同》。合同约定，保证人自愿为自2013年1月24日起至2016年1月23日止，农行南平分行与延榕公司所形成的债权在最高额折合人民币3200万元的范围内承担保证责任。同时约定，担保已形成的下列主合同，即编号35030120130000525号《商业汇票银行承兑合同》、编号35010120130001059号《流动资金借款合同》、编号35010120130000974号《流动资金借款合同》。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起2年。保证的范围包含借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。
2013年1月25日，被告延榕公司以支付货款为由，向原告农行南平分行申请600万元流动资金借款。双方于2013年1月30日订立编号为35010120130000974号《流动资金借款合同》。该合同约定：借款600万元，期限1年，利率为总借款期限所对应的人民银行发布的同期同档次基准利率基础上浮25%。按月结息，每月20日为结息日，借款人须于每一结息日付息。同时，合同还约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。
2013年1月30日，被告谢春仁、徐锦美、叶智强、徐锦花与原告农行南平分行于订立编号35100220130003905号的《抵押合同》，自愿以其所有的，房屋所有权证号为200502044、200801060、201102389、201200366、R1115953、R1116388号房屋产权为被告延榕公司的上述借款提供抵押担保。抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用等。《抵押合同》签订后，依法对上述抵押物办理了抵押登记。
2013年2月7日，原告农行南平分行依约向被告延榕公司发放了上述借款。
借款到期后，被告延榕公司未归还借款本金600万元及截至2014年2月20日止已产生的借款利息5140.81元。被告谢春仁、徐锦美、叶智强、徐锦花、陈磊、陈建兴、刘国锋亦未履行担保责任。为此，原告农行南平分行诉至法院，并为实现本案债权支付律师代理费用14300元。
另查明，编号35030120130000525号《商业汇票银行承兑合同》项下债务已经清偿。现原告要求被告谢春仁、陈磊、陈建兴、刘国锋在最高额3200万元额度内先为编号35010120130001059号《流动资金借款合同》项下未受偿债权承担连带保证责任，而后就剩余价值对编号35010120130000974号《流动资金借款合同》项下未受偿债权承担连带保证责任。
以上事实有原告农行南平分行提供的证据：1.《营业执照》；2.《申请流动贷款报告》、《流动资金借款申请书》；3.《流动资金借款合同》；4.《借款凭证》；5.《最高额保证合同》；6.《抵押合同》、《房他证》；7.《贷款到期通知书》、《债务逾期催收通知书》、《利息表》；8.《委托代理协议》、《发票》；9.《申请书》等予以证实。
本院认为，本案所涉《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》和《抵押合同》意思表示真实，内容合法，依法成立并生效。依据《流动资金借款合同》约定，被告延榕公司理应在借款到期时履行还款义务，其未依约偿还借款的行为已经构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的规定，原告农行南平分行诉请要求被告延榕公司向原告农行南平分行偿还借款本金600万元，及截至2014年2月20日止的借款利息5140.81元和自2014年2月21日起至借款实际清偿日止的借款利息有事实与法律依据，本院予以支持。依照《流动资金借款合同》的约定，因延榕公司违约而产生的实现债权的费用由延榕公司承担，已查明，原告农行南平分行为本案诉讼已支付律师代理费14300元，故对原告农行南平分行要求被告延榕公司支付其为实现本案债权而支出的律师代理费14300元，本院予以支持。因《抵押担保合同》约定，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用等。依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，债务不履行到期债务的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿的规定，原告农行南平分行依法有权以35100220130003905号《抵押合同》项下抵押财产折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿上述债务。根据《最高额保证合同》约定，担保的最高额为3200万元，保证的范围包含借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。因编号35030120130000525号《商业汇票银行承兑合同》项下债务已经清偿。原告要求被告谢春仁、陈磊、陈建兴、刘国锋在最高额3200万元额度内先为编号35010120130001059号《流动资金借款合同》项下未受偿债权承担连带保证责任，再就剩余价值对本案借款合同项下未受偿债权承担连带保证责任。故被告谢春仁、陈磊、陈建兴、刘国锋依法应对上述债务在最高额3200万元范围内扣除编号35010120130001059号《流动资金借款合同》项下保证份额后的余值承担连带清偿责任。抵押担保人与保证人承担完担保责任后，可依法向延榕公司追偿。被告延榕公司、谢春仁、徐锦美、叶智强、徐锦花、陈磊、陈建兴、刘国锋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告南平市延榕贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司南平分行偿还借款本金600万元，及截至2014年2月20日止已产生的借款利息5140.81元和自2014年2月21日起至判决确定之日止依照合同约定计算的借款利息；
二、被告延榕公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司南平分行为实现本案债权而支出的律师代理费14300元；
三、若被告南平市延榕贸易有限公司未履行上述判决第一、二项，则原告中国农业银行股份有限公司南平分行有权对编号35100220130003905号《抵押合同》项下抵押财产折价或者拍卖、变卖，并以所得价款优先受偿上述第一、二项债务；
四、被告谢春仁、陈磊、陈建兴、刘国锋依法应对上述债务在最高额3200万元扣除编号35010120130001059号《流动资金借款合同》所应承担的保证份额后的范围内承担连带清偿责任；
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司南平分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费54004元，财产保全费5000元，均由被告南平市延榕贸易有限公司、谢春仁、陈磊、陈建兴、刘国锋共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 陈君精
代理审判员 邱丽琴
代理审判员 朱敏鹏
二〇一四年八月十五日
书 记 员 任云卿
本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。