湖南省岳阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0621民初849号
原告：岳阳县农村信用合作联社，住所地湖南省岳阳县荣家湾镇东方路**号。
法定代表人：郑少华，理事长。
委托诉讼代理人：刘志勇，男，该单位工作人员。
委托诉讼代理人：杨景峰，男，该单位工作人员。
被告：袁辉生，男，汉族。
被告：陈辉义，男，汉族。
原告岳阳县农村信用合作联社（以下简称县信用联社）与被告袁辉生、陈辉义金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告县信用联社的委托诉讼代理人刘志勇、杨景峰、被告袁辉生到庭参加诉讼。被告陈辉义经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
县信用联社向本院提出诉讼请求：1.判令袁辉生向县信用联社偿还借款本金450,000元，由陈辉义承担连带清偿责任；2.判令袁辉生按约定的月利率9.9‰支付至还清借款本金之日止的利息，由陈辉义承担连带清偿责任；3.由二被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年1月23日袁辉生在县信用联社欣荣信用社贷款500,000元，借款期限为24个月，陈辉义以其所有的房屋为此笔贷款提供了抵押担保，并签订了抵押合同。贷2016年2月3日，袁辉生偿还借款本金50,000元，结欠本金450,000元，后袁辉生、陈辉义未偿还借款本息，县信用联社催讨未果，权益受损。在庭审过程中，县信用联社变更其诉讼请求第1、2项为要求袁辉生偿还借款本息，陈辉义在抵押担保范围内承担责任，县信用联社对陈辉义提供抵押的房屋优先受偿，不足部分由陈辉义承担连带清偿责任。
袁辉生辩称，对借款数额无异议，借款时是袁辉生签的名，但袁辉生未使用该款项。袁辉生立据借款时，该笔借款已有陈辉义的门面提供抵押担保，抵押物折价1,600,000元，袁辉生因该借款已有抵押物作为担保才签名借款。县信用联社称抵押物要拍卖，剩余未偿还的借款袁辉生也没有理由不偿还。
陈辉义未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
县信用联社向本院提交了以下证据，袁辉生发表质证意见如下：
证据1.借款借据、个人贷款合同，证明袁辉生向县信用联社借款的事实；
证据2.最高额抵押合同、房屋他项权证、拍卖授权书、抵押担保承诺书、陈辉义和夏某的常住人口登记卡、房产证、房地产抵押价值确认协议书，证明陈辉义以其所有的房屋为袁辉生向县信用联社贷款提供了抵押担保，并在该房屋上办理了他项权证，办理了抵押登记手续。
袁辉生对证据1无异议，但袁辉生一直以为借款期限是12个月，直到2016年上半年才知道借款期限是24个月；对证据2无异议，对陈辉义与信用社办理抵押担保手续的具体情况不清楚，但正是因为有抵押物提供担保袁辉生才签名借款。
陈辉义未发表质证意见。
袁辉生、陈辉义未向本院提交证据。
县信用联社提交的上述证据内容真实、来源合法，与本案有关联，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年1月27日，袁辉生与县信用联社签订《个人贷款合同》，约定袁辉生向县信用联社借款500,000元，借款月利率为9.9‰，借款期限为24个月。同日袁辉生向县信用联社立据借款，借据上载明借款本金为500,000元，借款月利率为9.9‰，借款到期日为2015年1月27日，借款根据为《个人贷款合同》。同日陈辉义与县信用联社签订《最高额抵押合同》，为袁辉生自2014年1月27日至2016年1月27日止向县信用联社借款的最高本金金额500,000元提供抵押担保，担保的范围包括袁辉生与县信用联社发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等，并以其所有的位于岳阳市岳阳楼区五里牌办事处五里牌居委会的房产证号为岳房权证岳阳楼区字第××号的房屋提供了抵押，2014年1月23日办理了债权数额为1,000,000元的抵押登记。该房屋的共有权人为夏某，2014年1月14日陈辉义、夏某共同向岳阳县欣荣农村信用社出具《抵押担保承诺书》，承诺以其房产估价1,450,000元作为袁辉生向信用社申请贷款伍拾万元的抵押物。若借款人未能按期还本付息，陈辉义、夏某承担连带责任，信用社有权按估价自行处理抵押物，并收回贷款本息，各项处理费用由陈辉义、夏某承担。同日，陈辉义、夏某向岳阳县欣荣农村信用社出具《拍卖授权书》，在贷款到期未归还的情况下，授权信用社拍卖借款合同项下的抵押物，授权拍卖的底价为借款的本金。当拍卖款项不足支付本金及利息、罚息、违约金、拍卖佣金、房屋过户费用和实现债权费用之时，差额部分由陈辉义、夏某承担。县信用联社自2016年年初开始向二被告催讨借款本息。2016年1月27日，袁辉生还息4009.5元，结欠本金500,000元；2016年2月3日，袁辉生偿还本金50,000元，利息1247.4元，结欠本金450,000元。后二被告未再偿还借款，县信用联社向本院提起诉讼，请求判如所请。
本院认为，合法的债权受法律保护。袁辉生向县信用联社立据借款，事实清楚，双方债权债务关系明确，袁辉生应当按约定向县信用联社偿还借款本金450,000元，并按月利率9.9‰支付自2016年2月3日起的借款利息。借据上载明的借款期限为1年，借款合同上载明的借款期限为24个月，借款到期日以后出具的借据上约定的日期为准。陈辉义向县信用联社欣荣信用社出具抵押担保承诺书，自愿对袁辉生的上述借款承担连带责任，因未约定保证期间，县信用联社有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求陈辉义承担保证责任。县信用联社未在保证期间内要求陈辉义承担保证责任，陈辉义免除该保证责任。陈辉义以其自有的房屋为袁辉生向县信用联社的借款提供了抵押担保，担保范围包括借款本息，抵押权设立，陈辉义应当以抵押物承担担保责任，县信用联社有权以该抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。陈辉义向县信用联社出具拍卖授权书，自愿在拍卖款项不足以清偿袁辉生欠县信用联社的债务时，对剩余债务承担责任，故对拍卖款项不足以清偿袁辉生的债务的部分由陈辉义负责偿还。陈辉义经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第二十六条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告袁辉生在本判决发生法律效力后五日内向原告岳阳县农村信用合作联社偿还借款本金人民币450,000元，并按月利率9.9‰从2016年2月3日起支付利息至本判决确定的履行之日止；
二、原告岳阳县农村信用合作联社有权以被告陈辉义提供抵押的房产证号为岳房权证岳阳楼区字第××号的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。折价或者拍卖、变卖该房屋的价款不足以偿还被告袁辉生欠原告岳阳县农村信用合作联社的债务时由被告陈辉义清偿，被告陈辉义承担保证责任后，有权向被告袁辉生追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8050元，由被告袁辉生、陈辉义负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长 荣 幸
代理审判员 张艳辉
人民陪审员 熊燕妮
二〇一六年十一月二十五日
书 记 员 李 佳
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。