云南省勐腊县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）腊民二初字第447号
原告杨某甲。
被告金某甲。
原告杨某甲与被告金某甲农村建房施工合同纠纷一案，本院于2015年9月28日受理后，依法由审判员王琴独任审判。2015年11月11日，本院公开开庭审理了本案。原告杨某甲、被告金某甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨某甲诉称，2012年4月5日，原告（乙方）与被告（甲方）签订了《建筑施工合同书》，约定：一、甲方搬迁户自愿将新建二层砖混结构住房以包工包料方式给乙方施工，单价为每平方米1050元，按实际施工面积计算工程量。一层按一层浇灌的板面平面计算面积，二层按二层浇灌板面的平面计算面积，房顶四周造型斜板，按所贴瓷砖和玻纹瓦面积折半计算面积。乙方在施工中要保证工程正常进行，不得随意停工。保证工程按照图纸施工，质量达到国家合格标准。乙方所使用的工具、机械、架料等施工设备由乙方自己提供。如出现质量问题造成的一切损失由乙方自行负责。合同中还约定了其他事项。签订合同后，原告按合同约定按时按量完成施工，2013年6月30日工程竣工，经县扶贫办及县质监办、勐捧镇人民政府验收合格后交付被告使用。被告支付了部分工程款，但还有余款未付清。原、被告于2013年10月30日结算后约定被告于2014年6月10日前一次性付清余款，但至今被告未支付工程余款。由于被告逾期不支付工程余款，导致原告至今未支付农民工工资，给原告造成重大的经济损失。原告为维护合法权益，特诉请法院要求被告支付建房工程款47389元，并支付自2014年6月10日至判决生效之日止逾期利息，按双方约定每月5%的利息赔偿原告逾期利息35541.75元（2369.45元15个月）。
庭审中原告表示双方结算后被告已支付10000元，故变更诉讼请求为：要求被告支付建房工程款37389元，并按月利率5%支付该款自2014年6月10日起至判决生效之日止逾期利息。
被告金某甲辩称，1、合同并非2012年4月5日签订，而是2012年2月26日签订的，合同约定的工期为一年零三个月，但原告一直到2013年11月才完成了合同约定的工程内容，构成违约，应按合同约定承担5万元的违约金。2、被告的房屋客厅窗子墙面破裂两处、地板破裂，卫生间墙面漏水，卫生间门高度不符合标准、二楼楼顶缺少一根承重梁，经被告反映后，原告只是处理了漏水问题，未处理其他问题。2014年2月25日，双方结算时，被告在结算单上注明因房屋存在问题未结清工程款，原告也未提任何异议，双方口头约定只要把房子存在的问题处理好，被告就结清工程款，但原告一直未做处理，一直到2014年4月29日，在原告的再三要求下被告又支付了10000元工程款，现被告仅欠原告24889元未支付，并且因房屋存在质量问题，还应扣除4227元的质保金。3、原告现欠款时间未满15个月，并且双方也未在合同中约定按月利率5%计算利息，因此，原告主张利息缺乏依据。
综合各方诉辩主张，本案各方当事人对以下问题存在争议：
1、被告是否应该支付原告建房款37389元？
2、被告是否应按月利率5%支付自2014年6月10日起至判决生效之日止逾期利息？
针对以上争议，原告杨某甲向本院提交以下证据：
1、杨某甲（乙方）与勐捧镇勐哈村插合队27户（甲方）签订的《建筑施工合同书》1份（复印件，与原件核对无异），欲证明原、被告于2012年4月5日签订《建筑施工合同书》的事实。
2、2014年2月25日结算单1份（复印件，与原件核对无异），欲证明被告金某甲欠原告建房款的事实。在该结算单中未包含勐哈村委会补偿的12500元。
3、2009年4月10日勐哈村民小组与勐哈村民小组“纳达”27户橡胶种植户签订的《协议书》1份（复印件），欲证明协议约定12500元安置费由勐哈村小组支付给被告的事实。
经质证，被告金某甲对原告杨某甲提供的证据1真实性认可，但该合同落款时间与被告所持有的合同上的落款时间不一致。虽然被告未在该合同上签字，但该合同系被告的前夫刀永祥去签订的，现房屋属于被告方所有。对证据2、3的真实性、合法性、关联性均认可。
被告金某甲未提交证据。
本院认为，原告证据1、2可证实原告为被告建盖房屋，被告欠原告建房款的事实，本院均予以采信。证据3经被告质证认可，可证实被告与勐哈村民小组约定搬迁安置费支付方式的事实，本院予以采信。
根据庭审和认证，本院确认如下法律事实：
2012年2月26日，勐捧镇勐哈村插合队27户（甲方）与杨某甲（乙方）签订《建筑施工合同书》，约定杨某甲为27户建盖二层砖混结构住房，承包方式为包工包料，单价为1050元／㎡，工程量按实际施工面积计算，工程付款方式为开工时支付15%的工程款，地圈梁浇灌好支付20%的工程款，一层板面浇灌好支付20%的工程款，二层板面浇灌好支付20%的工程款，购买地板砖时支付20%的工程款。其余工程款在工程完工验收合格后支付，扣除2%的保修金，余款在一年半内付清。自挖基础土方起开始计算工期，工程工期为一年零三个月。协议中亦约定了施工责任、承包范围、违约责任等事项。协议签订后杨某甲开始施工，2013年工程完工。2014年2月25日，杨某甲与27户中的金某甲就工程价款进行结算，经结算金某甲尚欠杨某甲工程款34889元，金某甲在结算单中注明欠款原因系因客厅窗子墙面出现破裂两处、房间地板破裂，处理好该问题后再付款。签订结算单后，金某甲于2014年4月29日支付了10000元建房款，剩余24889元至今未支付。并且，现因双方对未在结算单中载明的勐哈村委会补偿的12500元应由谁支付产生争议，杨某甲诉至本院要求金某甲支付建房款37389元。
另查明，2009年4月10日，勐哈村民小组与李开荣等勐哈村民小组“纳达”27户橡胶种植户签订了《协议书》，协议约定：“纳达”山橡胶林由勐哈小组经营管理。勐哈小组支付27户种植户安置费675000元，协议签订后户均25000元，共计675000元。分两次支付即协议生效后于2009年5月10日前支付337500元，户均12500元，余额337500元，户均12500元，待27户从“纳达”胶林现居住地二年内（2009年5月1日至2011年4月30日）搬迁后逐户支付。27户种植户搬迁至安置地，并建盖住房即涉案由杨某甲建盖的房屋。
本院认为，关于被告是否应该支付原告建房款37389元的问题。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己义务。原告为被告建盖房屋，工程完工后，被告应履行给付建房款的义务。根据原、被告双方签订的结算单及双方庭审陈述，被告现尚未支付建房款24889元及勐哈村委会补偿的12500元，合计37389元，而双方现对该12500元应由谁支付存在争议。因该12500元实际属于被告应支付的建房款范畴，且被告也未提交证据证明应由勐哈村委会承担该12500元建房款的事实，故被告方作为建房户应履行支付建房款的义务，对原告要求被告支付建房款37389元的诉讼请求，本院予以支持。被告以房屋存在质量问题为由拒付剩余建房款，并且认为应在建房款中扣除质保金的观点，因其未提供有效证据证实房屋的质量问题且也未提出反诉，对该辩解观点，本院不予采纳。关于被告是否应按月利率5%支付自2014年6月10日起至判决生效之日止逾期利息的问题。因双方未在结算单中约定付款时间及利息计算标准，故本院根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定按中国人民银行同期贷款利率支持建房款37389元自原告起诉之日即2015年9月23日起至判决生效之日止逾期利息。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定，判决如下：
一、被告金某甲于本判决生效之日起10日内向原告杨某甲支付建房款37389元，并按中国人民银行同期同类贷款利率支付该款自2015年9月23日起至判决生效之日止的逾期利息。
二、驳回原告杨某甲的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1873元，因本案适用简易程序审理，减半收取937元，由原告杨某甲负担515元，被告金某甲负担422元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。
双方当事人在上诉期限内均未提起上诉，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。
审判员 王琴
二〇一五年十二月三日
书记员 付媛