福建省顺昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0721民初747号
原告：陈开明，男，1970年3月11日出生，汉族，农民，户籍所在地福建省顺昌县。现住福建省顺昌县。
委托诉讼代理人：范琦华，福建双剑律师事务所律师。
被告：陈明，男，1979年6月23日出生，汉族，农民,户籍所在地福建省顺昌县。现住福建省顺昌县。
被告:陈少华,女,1980年10月27日出生，汉族，农民,户籍所在地福建省顺昌县。现住福建省顺昌县。
原告陈开明与被告陈明、陈少华民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈开明到庭参加诉讼，被告陈明、陈少华经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈开明向本院提出诉讼请求：陈明立即归还借款人民币250000元及利息25000元（利率按月利率2％，从2016年9月28日开始计算至起诉之日止），实际利息支付至还清借款为止；陈少华对上述借款承担连带清偿责任;陈开明在借款范围内对陈明提供的抵押物在拍卖、变卖抵押房产（坐落在顺昌县产）所得的价款优先受偿；本案诉讼费用由陈明、陈少华承担。事实和理由：2015年1月28日，陈明以经营投资为由向陈开明借款250000元，双方对事先借款进行结算，对差额部分166600元于当日转入陈明帐户，并支付现金3400元，约定月利率为2％。陈明以福建省顺昌县产作为房产二次抵押借款(顺房他证顺昌字第××号)。陈少华对上述借款承担连带清偿责任。陈明出具了《借据》一张。借款到期后，经陈开明催收，陈明未予偿还借款本息。
陈明、陈少华未作答辩。
陈开明向本院提交的证据材料有：１、《借据》载明：“借款人陈明以经营投资需要自愿向陈开明借款人民币贰拾伍万元整，月利率２％，借款期限2015年1月28日至2017年1月27日。陈明以福建省顺昌县城北路2号锦绣豪庭13层1315室房产作为二次抵押借款（详见抵押人与抵押权人2014年6月23日签定的房产二次抵押贷款合同）。担保人陈少华自愿为这笔借款总金额贰拾伍万元整及相应的利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，承担连带保证，保证期借款到期日后贰年”。该证据证实陈明向陈开明借款250000元，约定月利率为2％，借款期限及由陈少华担保的事实。２、中国农业银行股份有限公司顺昌县支公司出具《陈开明帐户历史交易清单》证实，陈开明与陈明在该笔借款前有经济往来及借款当天陈开明转入陈明帐户166600元的事实。３、《房产二次抵押贷款合同》载明：“抵押人陈开明，抵押人陈明抵押物业地址：福建省顺昌县城北路2号锦绣豪庭13层1315室，抵押权益之房产证号：顺房权证顺昌字第××号，抵押权益之国有土地证号：顺国用（2010）1-317**号”。《房屋他项权证》载明：“房屋他项权利人陈开明，房屋所有人陈明，房屋所有权证号20101742，房屋坐落顺昌县，他项权利种类抵押权，债权数额250000登记时间2014年6月25日，系二次抵押。”2017年9月1日顺昌县房地产管理所出具的《房屋登记簿证明》证实所有人陈明所有权证号20101742。上述证据证实《借据》、《房产二次抵押贷款合同》中抵押物业地址：福建省顺昌县城北路2号锦绣豪庭13层1315室系笔误，应为顺昌县室。
陈明、陈少华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未对陈开明的诉求提出异议并提交反驳证据，视为其放弃质证的权利。
经庭审，本院对陈开明提供的证据认定如下：《借据》证实陈明向陈开明借款250000元，约定月利率２％，借款期限2年，有借款人陈明、担保人陈开明签名的事实。《陈开明帐户历史交易清单》、证实陈明出具《借据》当天陈开明将双方结算后的不足借款金额转入陈明帐户的事实。《房产二次抵押贷款合同》、《房屋登记簿证明》、《房屋他项权证》均证实陈明所有权证号20101742，可以证实抵押物是坐落顺昌县。因此，对陈开明提供的《借据》、《陈开明帐户历史交易清单》、《房产二次抵押贷款合同》、《房屋登记簿证明》、《房屋他项权证》证据，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年1月28日陈明以经营投资为由向陈开明借款250000元。双方对事先借款进行结算，不足部分166600元陈开明于当日通过在顺昌农业银行的帐户转入陈明帐户，并支付现金3400元，约定月利率为2％。陈明以福建省顺昌县产作为二次抵押借款(顺房他证顺昌字第××号)。陈少华对上述借款承担连带清偿责任。陈明出具了借款250000元《借据》一张。双方同意以2014年6月25日办理的《房屋他项权证》继续抵押，债权数额250000元。借款到期后，经陈开明催收，陈明、陈少华未予偿还借款本息。
本院认为，陈明向陈开明借款250000元，有陈开明的陈述、陈明出具的《借据》、《陈开明帐户历史交易清单》、《房产二次抵押贷款合同》、《房屋登记簿证明》、《房屋他项权证》证实。双方之间的民间借贷合同生效。《借据》有约定还款期限，陈明应当按约定的期限归还借款，陈明未归还借款，属于违约，应当继续履行还款义务。《借据》约定了借期内的利率按月利率2％计算，未违反法律规定，但未约定逾期利率，陈开明主张自逾期还款之日起按照借期内的月利率2％支付资金占用期间利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。陈少华作为连带责任保证人应当承担连带清偿责任，且有权在承担清偿责任后，向陈明追偿。陈明未依约偿还到期债务，陈开明依约有权要求以处置陈明提供的抵押房产所得价款，对抵押担保范围内的债权优先受偿。陈少华、陈明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未对原告诉求提出异议并提交反驳证据，视为其放弃了当庭陈述、举证、质证的权利，依法可以缺席判决。
综上所述，对陈开明的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第（一）款、第二十九条第（二）款第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第（一）款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、陈明应于本判决生效之日起十日内偿还陈开明借款本金250000元及利息（按月利率2％，从2016年9月28日开始计算至还清借款为止）。
二、陈少华应对上述第（一）项承担连带偿还责任；陈少华承担保证责任后有权向陈明追偿。
三、若陈明未履行本判决第（一）项确定的还款义务，陈开明有权依法以拍卖、变卖抵押房产（坐落在顺昌县产）在二次抵押范围内所得的价款优先受偿。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5425元、公告费560元，合计5985元。由陈明、陈少华负担。本案受理费应在本判决生效后十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 范荷莲
代理审判员 张夏兰
人民陪审员 李 强
二〇一七年九月四日
书 记 员 魏宗旭
本案依据的主要法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
四、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日计算。