福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）延民初字第1261号
原告张兴泳，男，1977年3月2日出生，汉族。
委托代理人赵敏，南平市延平区“148”法律服务所法律工作者。
被告江智光，男，1964年10月21日出生，汉族。
被告卞宝莲，女，1965年4月4日出生，汉族。
原告张兴泳与被告江智光、卞宝莲民间借贷纠纷一案，原告于2014年2月24日向本院提起诉讼，本院受理后，依法由代理审判员吴彦瑾适用简易程序于2014年3月27日公开开庭进行了审理。原告张兴泳的委托代理人赵敏到庭参加了诉讼，被告江智光、卞宝莲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告张兴泳诉称，二被告系夫妻关系。2012年7月初，被告江智光以做工程需要资金周转为由向原告提出借款要求，7月20日原告通过建设银行的账户转账24.5万元到朋友江建平的账户，由江建平（被告江智光的表弟）支付给被告，同时还支付现金5000元，这样在7月20日原告借款25万元给被告江智光，并由被告江智光出具借条，2012年7月27日双方订立《借款抵押协议》，约定债务履行期限为2012年7月20日至2013年7月19日，二被告以共同共有的位于南平市延平区ＸＸ路Ｘ号Ｘ室的房产（产权证号：房权证南字第ＸＸ**）作为借款抵押，并在南平市房地产交易登记服务中心办理了借款抵押登记。但是截止2013年7月20日，两被告借款后的利息未完全支付，于是双方商定，被告应付的利息2.5万元转为借款，2013年9月23日，被告出具欠原告2.5万元的欠条，约定自2013年7月20日起该2.5万元借款以月息5%计算。但是截止2014年1月27日起，被告又欠原告利息2万元，双方再次商定，被告应付的利息2万元转为借款，同日被告出具借条一张，约定自2014年1月20日起，该2万元以月息2%计息。被告的上述借款经原告催讨，至今未支付。对此原告认为：二被告系夫妻关系，又是共同借款人，现借款期限已届满，但被告未归还，因此原告有权要求二被告共同归还借款本金及利息。现为维护原告合法的财产权益，特请求法院依法判令：1、二被告共同偿还原告借款本金25万元及利息4.5元，并自2014年2月20日起至实际清偿之日止，按月息2%的标准支付利息；2、二被告共有位于南平市延平区ＸＸ路Ｘ号Ｘ室的抵押房产（房权证南字第××号）拍卖、变卖所得价款由原告优先受偿；3、案件受理费由二被告承担。
被告江智光、卞宝莲未作答辩。
原告张兴泳向本院提交如下证据：1、2012年7月20日借据及中国建设银行转款凭证各一张，以此证明被告江智光于2012年7月20日向原告借款25万元，约定月利率为2%，原告将借款本金24.5万元转账给被告江智光的表弟江建平，同时原告还支付了5000元的现金的事实；2、房屋抵押借款合同及房屋他项权证（房他证南字第ＸＸ**号）复印件各一份，以此证明被告向原告借款25万元，将其夫妻共有的位于南平市延平区ＸＸ路Ｘ号Ｘ室房产抵押给原告的事实；3、2013年9月23日欠条一张，以此证明被告江智光向原告借款人民币2.5万元，约定利息为月5%的事实；4、2014年1月27日借据一张，以此证明被告江智光向原告借款人民币2万元，约定月利率为2%的事实；5、户籍登记证明一份，证明二被告系夫妻关系的事实。本院认为，被告江智光、卞宝莲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃质证权利。原告提供的证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
被告江智光、卞宝莲未提交证据。
经审理查明，被告江智光、卞宝莲系夫妻关系。2012年7月20日，被告江智光以投资需要为由向原告借款人民币25万元，并向原告出具借据一份，双方约定借款月利率为2%。2012年7月27日二被告与原告就上述借款签订房屋抵押借款合同并办理抵押登记手续（他项权证号：房他证南字第ＸＸ**号），约定被告卞宝莲以其共有的坐落于福建省南平市延平区ＸＸ路Ｘ号Ｘ室房产为上述借款提供抵押担保，债务履行期限为自2012年7月20日至2013年7月19日。二被告将利息支付至2013年5月19日止，后拒不偿还借款本金。2013年9月23日，经原告催讨，被告江智光将2013年5月20日至2013年10月19日的利息2.5万元（每月5000元，共5个月）转化为借款，向原告出具欠条一份，该欠条主要载明：“兹欠张兴泳人民币贰万伍仟元整，利息月息5%计息，由2013年7月20日起计息。”2014年1月27日，原告再次向被告江智光催讨，被告江智光将2013年10月20日至2014年2月19日的利息2万元（每月5000元，共4个月）转化为借款，向原告出具借据一张，该借据主要载明：“因投资需要，自愿向张兴泳借款。人民币贰万元整，月利率2%。”此后二被告均未偿还借款本息，原告遂向本院提起诉讼。
上述事实有原告提供的借据、欠条、中国建设银行转款凭条、房屋抵押借款合同、房屋他项权证、户籍登记证明及庭审笔录予以证实，本院予以确认。
本院认为，本案系一起民间借贷纠纷，双方的债权、债务关系依法成立，且不违反法律与行政法规禁止性规定，本院对此予以确认与保护。合法债务应当清偿，原告依据被告出具的借据及银行转款凭证，要求被告江智光偿还借款本金人民币25万元的请求正当，符合法律规定，本院予以支持。
关于原告主张被告江智光应支付利息人民币4.5万元及从2014年2月20日起至实际清偿之日止按月利率2%标准计算的利息的诉讼请求，本院认为，被告江智光自2013年5月20日起拒不支付借款本息，且被告江智光出具欠条一张、借据一张将2013年5月20日至2014年1月19日期间的利息转换为借款予以确认，原告的这一主张符合最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，本院予以支持。
关于被告卞宝莲承担连带清偿责任问题，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定情形的除外。本案借款发生在被告江智光、卞宝莲婚姻关系存续期间，被告卞宝莲未能提供证据证明原告与被告江智光对其借款明确约定为江智光个人债务，亦未提供证据证明被告夫妻婚姻关系存续期间所得财产约定归各自所有。因此，被告江智光在婚姻关系存续期间所借钱款应按被告夫妻共同债务处理。原告向被告夫妻主张债权并要求按夫妻共同债务处理，符合法律规定，本院予以支持。
关于原告主张二被告共有位于南平市延平区ＸＸ路Ｘ号Ｘ室的抵押房产（房权证南字第××号）拍卖、变卖所得价款由原告优先受偿的诉讼请求，本院认为，原告与二被告签订《房屋抵押借款合同》，被告卞宝莲并以其所有的坐落于福建省南平市延平区ＸＸ路Ｘ号Ｘ室房产设定抵押担保，原告的该项主张符合法律规定，本院予以支持。被告江智光、卞宝莲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江智光、卞宝莲应于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告张兴泳2012年7月20日借款本金共计人民币25万元及利息4.5万元。
二、被告江智光、卞宝莲应于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告张兴泳自2014年1月20日起至还清借款本金之日的利息（以借款本金25万元为基数，月利率按2%计算）。
三、原告张兴泳对被告卞宝莲所有的坐落于南平市延平区ＸＸ路Ｘ号Ｘ室（房他证南字第ＸＸ**号）房屋的折价款或拍卖、变卖后的价款在第一、二条判项确定的债权范围内优先受偿。
如被告江智光、卞宝莲未按本判决指定的期间履行上述还款义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费人民币2892元，由被告江智光、卞宝莲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
代理审判员 吴彦瑾
二〇一四年四月二十八日
书 记 员 何新平
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》：
第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
第九十条：合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》：
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》：
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国婚姻法》：
第十九条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》：
第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》：
第六条：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。