陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0802民初10896号
原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行。
法定代表人高宏坤，该行行长。
委托代理人曹刘伟，陕西尊尚律师事务所律师。
被告叶某某。
被告张某。
被告王某某。
被告徐某某。
被告白某某。
原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行与被告叶某某、张某、王某某、徐某某、白某某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月29日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年11月22日公开开庭进行了审理。原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行的委托代理人曹刘伟，被告叶某某、王某某、白某某到庭参加了诉讼，被告张某、徐某某经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行诉称，2012年6月7日，原、被告双方签订了《个人借款合同》一份，由被告叶某某、张某向原告申请借款玖拾万元整（900000元），双方约定年利率为9.54%，罚息年利率为14.31%，借款用途为购货，借款期限自2012年11月5日至2013年6月11日止。同时，由被告叶某某、张某以其所有的房产做抵押签订了抵押合同并依法办理了抵押登记，并由被告王某某、徐某某作为连带责任保证人在保证合同中签字捺印。2013年6月6日原被告双方签订了借款展期合同，申请展期期限2013年6月11日至2014年6月11日，抵押人白某某，保证人王某某、徐某某在展期合同上签字按印。借款到期后，原告多次向各被告催要未果，故原告依法提起诉讼，请求：1、依法确认原、被告双方签订的个人借款、抵押、保证合同合法有效。2、依法判令被告叶某某、张某立即偿还原告借款本金599997.87元及利息244741.73元（截止2016年9月18日）及自2016年9月18日起计算至款付清之日止以年利率14.31%计算所得的利息；3、依法判令原告对被告叶某某、张某所有的位于榆阳区东沙正阳巷-1（产权证号：榆林市房权证2005字第00201**号，建筑面积178.2㎡）的房屋；对被告白某某所有的位于榆阳区长城北路99号2幢2-602号（产权证号榆房权证榆林市字第00651**号，建筑面积为128.92㎡）的房屋，在抵押的价值范围内均享有优先受偿的权利。4、依法判令被告王某某、徐某某对上述款项承担连带清偿责任。5、本案诉讼费由被告全额承担。
原告向法庭提交了以下证据：
第一组证据：个人借款抵押保证合同复印件一份、借款凭证复印件一份、展期协议一份，用以证明原、被告存在借款合同、担保合同及抵押以及原告已经向被告叶某某交付借款的事实。
第二组证据：房产证两份、土地证明两份、他项权证两份、抵押品凭证两份，用以证明被告叶某某、张某、白某某以其所有的房屋作为抵押，并办理了抵押登记的事实。
第三组证据贷款本息计算偿还单，证明被告利息清偿至2014年3月21日，截止2016年11月22日下欠本金599997.87元，利息266562.75元的事实。
被告叶某某辩称，贷款是事实，抵押担保也是事实，合同上也被告叶某某签的字，借款后向原告偿还过借款本金及利息，现在下欠原告借款本金599997.87元，利息具体清偿在什么时间被告叶某某也不清楚。
被告叶某某未向法庭提交证据。
被王某某辩称，合同上是被告王某某签的字，但是被告王某某现在没有能力偿还，并且被告王某某只担保被告白某某的借款，被告王某某不知道实际借款人是谁。
被告王某某未向法庭提交证据。
被告白某某辩称，抵押担保是事实，合同上也被告白某某签的字，当时共向原告贷款90万元，被告白某某只使用了45万元，借款后被告白某某向原告偿还了借款本金25万元，利息具体清偿在什么时间也不清楚。
被告白某某未向法庭提交证据材料。
被告张某、徐某某未到庭应诉，亦未向法庭提交证据及质证意见。
经庭审质证，被告叶某某、王某某、白某某对原告提交的第一、二、三组证据的真实性及证明目的均无异议。
本院对原告提交的证据作如下认证，原告提交的证据能够证明被告叶某某、张某向原告借款90万元，由被告叶某某、张某、白某某所有的房产进行抵押，并由被告王某某、徐某某提供保证担保，截止2016年11月22日尚欠原告借款本金599997.87元及借款利息266562.75元的事实，与本案具有关联性，对本案具有证明力，依法均予以采信。
本院根据当事人的陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实：
2012年6月7日，原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行与被告双方签订了《个人借款（抵押、保证）合同》一份，合同约定：贷款金额为人民币900000元，贷款期限从2012年6月12日起至2013年6月11日止，双方约定年利率为9.54%，逾期年利率为14.31%，借款用途为购货。同时，由被告叶某某、张某以其所有的位于榆林市榆阳区东沙正阳巷（产权证号为0020120，榆市国用（2005）第09072号）的房产作为抵押，签订了抵押合同并依法办理了抵押登记，并由被告王某某、徐某某作为连带责任保证人在保证合同中签字按印。合同签订后，原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行按时向被告叶某某、张某发放了借款人民币900000元。借款到期后，原被告双方于2013年6月6日签订了借款展期合同，申请展期期限为2013年6月11日至2014年6月10日，由被告叶某某、张某以其所有的位于榆林市榆阳区东沙正阳巷（产权证号为0020120，榆市国用（2005）第09072号）的房产及被告白某某以其所有的位于榆林市榆阳区长城北路99号2幢2-602号（产权证号为00651**）的房产提供抵押担保，签订了抵押合同并依法办理了抵押登记，并由被告王某某、徐某某作为连带责任保证人在保证合同中签字按印。截止2016年11月22日尚欠原告借款本金599997.87元及借款利息266562.75元，经原告催要未果，故向本院提起诉讼并提出上述诉讼请求。
本院认为，原告与被告签订的个人借款（抵押、保证）合同，均系当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律行政法规的效力性强制性规定，依法应确认为有效合同。合同签订后，原告足额向被告叶某某、张某发放了借款，被告叶某某、张某未能按期履行还款义务已构成违约，依法应承担继续偿付借款本息的违约责任，故原告主张由被告叶某某、张某还借款本金599997.87元及利息的诉讼请求，本院依法予以支持，根据合同约定利息应当按照合同约定的年利率9.54%和逾期年利率14.31%计算。原告主张由保证人王某某、徐某某承担保证责任的请求，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，原告主张的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。被告王某某、徐某某承担保证责任后，有权向债务人叶某某、张某追偿。原告主张在被告叶某某、张某、白某某所有的房产在抵押物价值范围内享有优先受偿的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。”的规定，本案中双方签订抵押合同且已办理该房产的抵押登记，原告主张优先受偿的请求符合法律规定，依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行与被告叶某某、张某、王某某、徐某某、白某某签订的个人借款（抵押、保证）合同、借款展期协议合法有效。
二、本判决生效后十日内，由被告叶某某、张某共同偿还原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行借款本金人民币599997.87元及利息（从2016年11月22日起至款付清之日止，以逾期年利率14.31%计算），并支付已产生的利息266562.75元。由被告王某某、徐某某对上述借款本息承担连带清偿责任。
三、原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行在被告叶某某、张某以其所有的位于榆林市榆阳区东沙正阳巷（产权证号为0020120，榆市国用（2005）第09072号）的房产抵押价值范围内优先受偿。
四、原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行在被告白某某以其所有的位于榆林市榆阳区长城北路99号2幢2-602号（产权证号为00651**）的房产抵押价值范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12320元，由被告叶某某、张某、王某某、徐某某、白某某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
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审 判 长 霍 扬
审 判 员 李海波
人民陪审员 纪凤建
二〇一六年十二月六日
书 记 员 万强强