南京市玄武区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）玄商初字第436号
原告中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地南京市洪武北路20号。
负责人胡庆华，该行行长。
委托代理人沈苏宁、张天涯，江苏致邦律师事务所律师。
被告史爱娣，女，汉族，1969年8月6日生，住南京市溧水区。
委托代理人杭心，江苏方胜律师事务所律师。
被告史爱林，男，汉族，1972年8月13日生，住南京市溧水区。
委托代理人张连根，溧水县公正法律服务所法律工作者。
被告程明明，男，汉族，1977年7月14日生，住南京市溧水区。
被告溧水中宏商贸有限公司，住所地在南京市溧水区永阳镇中山东路。
法定代表人史爱林。
委托代理人张连根，溧水县公正法律服务所法律工作者。
原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行）诉被告史爱娣、史爱林、程明明、溧水中宏商贸有限公司（以下简称中宏商贸）借款合同纠纷一案，本院于2015年4月1日受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托代理人沈苏宁、张天涯，被告史爱娣及其委托代理人杭心、被告程明明、被告中宏商贸法定代表人同时也是本案被告史爱林及其委托代理人张连根到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行诉称：2014年3月12日，原告与被告史爱娣签订了《借款合同》，授信额度30万元，授信期限12个月，自2014年3月12日至2015年3月12日。被告史爱林与原告签订了《共同还款协议》，为被告史爱林的上述借款提供担保。被告史爱林、程明明、中宏商贸与原告签订了《担保合同》，为被告史爱娣的上述借款提供连带保证责任。2014年3月19日，原告按约发放了30万元贷款，执行利率为10.0002%，贷款到期日为2015年3月19日。但是被告史爱娣未能按约定向原告及时支付本息。故诉至法院请求判令：被告史爱娣立即向原告偿还借款本金30万元，以及相应利息、罚息（截止到2015年4月29日利息4974.33元、罚息4231.84元），并支付律师费24454.79元；被告史爱林、程明明、中宏商贸对被告史爱娣的上述欠款以及律师费承担连带担保责任；判令以程明明所有的位于溧水区永阳镇青年路××室的抵押房产对上述全部款项承担抵押担保责任，原告对上述房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
被告史爱娣辩称，其并非实际用款人，只作为中宏商贸职员代表中宏商贸签字贷款，其在借款合同后的签字只是职务行为，该贷款也为中宏商贸所用。
被告史爱林、中宏商贸辩称，其并非贷款人亦非担保人，仅代表中宏商贸签字提供公司担保。史爱娣应为贷款人，中宏商贸和程明明为担保人。
被告程明明辩称，其系作为抵押人签字的。
经审理查明：2014年3月12日，原告（贷款人、乙方）与被告史爱娣（借款人、甲方）签订了一份“借款合同”，借款金额为30万元，约定自借款期限2014年3月12日至2015年3月12日。本合同项下借款用途为公司经营；甲方不得将本合同项下借款资金用于有价证券、期货等方面的投机经营以及股本权益性投资，不得用于其他国家法律法规明令禁止的领域；未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途或将借款挪作他用。按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率即年利率6%上浮66.67%，确定为年利率10%。本合同贷款利率不变。乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定。按月结息，到期一次偿还本金，到期利随本清。自主支付即乙方将贷款资金直接划付至甲方账户，并由甲方自主划付给合同约定用途的交易对象。乙方于贷款发放日将本合同项下借款人民币三十万元划付至本合同约定的甲方借款发放账户，乙方有权随时调整付款限额及条件，自主支付限额及条件的变更以乙方公告为准。甲方已在中国民生银行开立账户，账号为62×××11。该账户为甲方的借款发放及还款账户，甲方授权乙方从该账户中扣收甲方到期应付的本息。为保证本合同项下的借款能得到清偿，甲方及/或第三人向乙方提供下列担保：保证人中宏商贸、抵押人程明明与乙方签订编号为108062014003816的《担保合同》。甲方违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定的义务，视为违约，乙方有权行使担保权，并要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。被告史爱娣和中宏商贸在合同后甲方处签字和盖章。
同日，原告（丁方、担保权人）与被告中宏商贸、程明明（甲方、保证人），被告程明明（丙方、抵押人）签订了一份《担保合同》，约定：为确保史爱娣与原告签订的借款合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供连带保证责任，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供抵押担保。甲方、乙方、丙方统称为担保人。担保主债权为主合同债务人与丁方签署的借款合同项下的丁方全部债权（包括或有负债）。甲方自愿以连带责任保证模式为主合同项下债务提供担保。丙方自愿以抵押财产清单所列财产为主合同项下全部债务提供抵押担保。担保人均应履行本合同约定的义务，如任一担保人不履行或者不完全履行本合同所约定的义务，均构成违约。发生违约时，丁方有权选择要求违约方承担担保责任。担保人为签订及履行本合同，在此向本合同其他当事人做出陈述和保证：担保人知悉并同意主合同全部条款，自愿为主合同债务人提供担保；担保人拥有充分的民事权利能力和民事行为能力，并已获取了足够的授权以订立并履行本合同；担保人保证不以与任何第三方发生纠纷为理由拒绝履行担保义务。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。因一方违约致使丁方采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担丁方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少。丁方有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。被告程明明、中宏商贸作为甲方签字并盖章，被告史爱林在“甲方法定代表人/负责人”处签字，被告程明明在“丙方及共有人”处签字。合同后附抵押财产清单，载明抵押房产坐落于永阳镇青年路××室，溧房权证转字第××号，抵押人程明明亦签字确认。
合同签订后，2014年3月19日，原告发放了上述30万元贷款到借款合同约定的史爱娣账户62×××11，并载明了执行年利率10.0002%，借款期间自2014年3月19日至2015年3月19日，本借款凭证为借款合同/授信合同项下的履约凭证，如本借款凭证与借款合同/授信合同项下业务申请书约定不一致，视为借款人同意民生银行以实际履约行为变更借款合同/授信合同项下业务申请书的内容，并以履行凭证确定双方权利、义务。被告史爱娣在借款凭证后的借款人处签字。后被告史爱娣没有依约归还利息，合同到期后亦没有依约归还本金。截止到2015年4月29日，被告史爱娣共拖欠本金30万元、利息4974.33元、罚息4231.84元。原告经多次催要未果后，于2015年3月20日与江苏致邦律师事务所签订了一份聘请律师协议，委托江苏致邦律师事务所律师担任原告与史爱娣、程明明等借款合同纠纷一案的诉讼代理人。江苏致邦律师事务所于2015年4月30日向原告开具24454.79元的律师费发票。后原告诉来本院。
以上事实由借款合同、借款凭证、担保合同、欠款明细、聘请律师协议、律师费发票，以及本院的庭审笔录等证据证实。
被告史爱娣为证明其并非实际用款人以及公司的实际控制人，向本院提交了中宏商贸的工商登记信息，该登记显示法定代表人为史爱林。
本案争议焦点为：史爱娣是否负有还款义务；史爱林是否应承担连带保证责任。
本院认为，原告与被告史爱娣签订的借款合同合法有效，双方均应当按照合同约定履行。关于被告史爱娣抗辩其并非实际用款人，且其签字只是代表中宏商贸的职务行为。对此，本院认为，被告史爱娣虽并非该公司的法定代表人，但其亦无法提供其他证据证明其行为构成职务行为，故本院对被告史爱娣的此项辩解理由不予采信。现借款已经发放至史爱娣个人账户，其亦在借款合同以及借款凭证上的借款人处签字，且根据合同相对性原则，即使被告史爱娣只作为名义借款人，借款发放后其发生逾期未还，违反了合同约定，原告有权收回全部借款本息。故原告要求被告史爱娣归还全部借款本息的诉讼请求，本院应予支持。
原告与被告史爱娣签订的借款合同约定，因被告史爱娣违约致使原告采取诉讼方式实现债权的,被告史爱娣应承担原告为行使权利而支付的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等)。故参照《江苏省律师服务费收费标准表》，本院酌定，原告为本次诉讼支付的律师费用9127元应当由被告史爱娣负担。
被告中宏商贸、程明明作为保证人与原告签订的担保合同合法有效。因被告史爱娣未按照合同约定还款，原告有权按照担保合同约定，要求被告中宏商贸、程明明对被告史爱娣的上述债务承担连带担保责任。
关于史爱林是否应承担连带保证责任的问题，本院认为，根据工商登记资料显示，史爱林系中宏商贸法定代表人，其在担保合同上的签字亦在中宏商贸的法定代表人及负责人处。故本院对原告要求被告史爱林承担连带保证责任的诉讼请求不予支持。
被告程明明作为抵押人与原告签订了担保合同合法有效。现被告史爱娣未按照合同约定还款，原告有权按照担保合同约定，要求被告程明明以其名下位于南京市溧水区永阳镇青年路××室的抵押房产在其所抵押担保的债权本金30万元的范围内承担抵押责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国合同法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告史爱娣应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司南京分行截止到2015年4月29日的借款本金30万元、利息4974.33元、罚息4231.84元，并支付律师费9127元；
二、被告溧水中宏商贸有限公司、程明明对被告史爱娣的上述债务承担连带担保责任；
三、原告中国民生银行股份有限公司南京分行有权对被告程明明名下位于南京市溧水区永阳镇青年路XXX室（溧转字第××号）的抵押房产，在30万元债权范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司南京分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6230元、保全费2675元，合计8905元，由原告负担441元，被告负担8464元。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。南京市中级人民法院开户银行：南京市农业银行鼓楼支行；账号：10×××76。
审 判 员 战秋君
人民陪审员 伍世梅
人民陪审员 徐莹莹
二〇一五年十二月七日
见习书记员 栾昕然