湖南省永州市冷水滩区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1103民初3120号
原告湖南高速广通实业发展有限公司，住所地湖南省长沙市。
法定代表人肖剑秋，该公司董事长。
委托诉讼代理人谭思敏，湖南一星律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告王本福，男，1955年3月3日出生，汉族，现住湖南省永州市冷水滩区。
被告王本先，男，1962年5月13日出生，汉族，现住湖南省永州市冷水滩区。
被告王庆林，男，1965年4�23日出生，汉族，现住湖南省永州市冷水滩区。
被告张文学，男，1957年10月29日出生，汉族，现住湖南省永州市冷水滩区。
被告张文艺，男，1962年1月29日出生，汉族，现住湖南省永州市冷水滩区。
被告张作贤，男，1962年7月7日出生，汉族，现住湖南省永州市冷水滩区。
被告章老三，女，1956年10月12日出生，汉族，现住湖南省永州市冷水滩区。
被告唐春香，女，1953年3月16日出生，汉族，现住湖南省永州市冷水滩区。
八被告共同推举被告王本先、张文学、张文艺为诉讼代表人，代理权限为特别授权。
原告湖南高速广通实业发展有限公司（以下简称广通公司）与被告王本福、王本先、王庆林、张文学、张文艺、张作贤、章老三、唐春香租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭�行了审理。本案现已审理终结。
原告广通公司请求本院判令：1.被告排除妨害、返还原物（估价为160000元），其人员及资产撤出永州服务区；2.被告向原告支付场地占用费和利息（从2014年9月28日起暂计算至起诉时止占用费为320000元、利息为30400元）；3.本案诉讼费用由被告承担。
被告王本福等人答辩要点：1.被告与原告签订了租赁合同，属于合法经营；2.永州服务区的加水项目是被告修建的，不存在返还给原告，也未侵犯原告的权利；3.如果要求被告撤出永州服务区，原告要赔偿被告的损失。
查明的事实
根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下事实：
2001年10月31日，湖南省交通厅下发湘交财字〔2001〕590号文件，授权湖南省高速公路管理局对高速公路的服务区实行统一经营管理，同意湖南省高速公路�理局与石油公司共同出资组建“湖南高速实业发展有限公司”，其中湖南省高速公路管理局以服务区、停车场的资产作为出资，出资比例为51%，石油公司以货币出资，出资比例为49%。2005年6月23日，湖南省交通厅下发湘交财字〔2005〕350号文件，决定高速公路服务区和停车场建成后，统一由湖南高速实业发展有限公司经营和管理。2010年1月21日，湖南高速实业发展有限公司变更名称为湖南高速广通实业发展有限公司，即本案原告广通公司。
2005年，衡枣高速公路永州服务区（以下简称永州服务区）设立，服务区分为南北两区，南区由加油站管理，北区由物业公司管理。被告等人自永州服务区设立初期就开始在服务区南北两区从事加水项目，陆续添置椅子、铁棚，修建工房，购买水管、抽水机等设备。永州服务区用水的水源地为被告所在村组范围。
2013年1月1日，永州服务区南区加油站与被告方签订了一份《永州服务区南区加水经营权承包合同》，将南区的加水项目承包给被告，承包期自2013年1月1日至2015年1月1日止，每年承包租金为4000元。被告王庆林代表乙方签字，时任加油站站长何小林在承包合同上签字。2014年4月7日，被告方与永州服务区北区物业管理办公室签订了一份《永州服务区北区加水经营权承包合同》，将北区的加水项目承包给被告，承包期自2014年至2015年，每年承包租金为4000元。被告王庆林代表乙方签字，物业管理办公室的王先红在合同上签字，并加盖了永州服务区的公章。被告方依约缴纳了租金。
2014年7月8日，原告对永州服务区餐饮、住宿、汽车加水项目进行公开招标。被告方知悉公开招标事宜，但未参与投标；后与原告方协商欲将加水项目排除在招标范围，但双方协商未果。7月10日，临湘市富源酒店管理有限公司（以下简称富源酒店）中标，被告方撤出了北区加水场地，仅在南区经营加水项目，并向南区加油站交纳了2015年-2016年度的租金4000元。
另查明，2012年5月14日，原告与中国石油化工股份有限公司永州石油分公司（以下简称永州石油公司）签订了一份《衡枣高速公司永州服务区加油站租赁经营合同》，将永州服务区南北两区加油站租赁给永州石油公司经营，租赁经营范围仅限于加油站内成品油、润滑油脂、燃油宝的零售；租赁期限为五年，自2012年1月1日起至2016年12月31日止。
判决的理由与结果
本院认为，本案系一起租赁合同纠纷。被告王本福等人自永州服务区成立以来一直在服务区从事加水项目，并自己出资添置了加水所需的设备，交纳了租金，原告广通公司是经湖南省交通厅授权对永州服务区享有经营权的主体。
本案争执的焦点为：一、被告等人是否合法经营永州服务区的加水项目？原告为永州服务区的经营管理方，有权决定加水项目交由谁经营。永州石油公司与原告签订了租赁经营合同，根据合同约定，永州石油公司的租赁经营范围仅限于加油站内成品油、润滑油脂、燃油宝的零售，无权将加水项目承租给被告方。而被告等人自永州服务区设立初期就开始在服务区南北两区从事加水项目，并陆续向永州服务区和加油站交纳租金，原告作为经营管理方在2014年前从未提出异议，基于以上事实，加油站与被告方就加水项目签订租赁合同准许被告经营加水项目并收取租金的行为形成了表见代理，被告方为善意第三人，该租赁行为合法有效，受法律保护，即被告方经营加水项目合法。
二、被告王本福等人是否承担民事责任？被告与加油站签订�书面租赁合同租赁期限至2015年12月31日，期限届满后，双方未续签合同，但加油站继续收取了被告方2016年12月31日前的租金，双方形成了不定期租赁合同关系。出租方有权随时解除不定期租赁合同，现原告提出了返还场地的请求，故双方的不定期租赁合同应当自2016年12月31日终止。合同终止后，被告方应当停止加水经营行为并搬离场地，考虑到被告方自己出资修建、购置了加水设备，本院酌情考虑给予被告十天的期限搬离场地。原告主张要求被告等人支付其场地占用费320000元及利息30400元。由于被告方不属于无权占有原告的场地从事加水项目，故本院对原告的该项请求依法不予支持。
综上，对原告的诉讼请求依法予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第一百零七条、第二百一十五条、第二百三十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告王本福、王本先、王庆林、张文学、张文艺、张作贤、章老三、唐春香在本判决生效后十日内搬离衡枣高速公路永州服务区；
二、驳回原告湖南高速广通实业发展有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费8904元，由原告湖南高速广通实业发展有限公司负担6111元，被告王本福、王本先、王庆林、张文学、张文艺、张作贤、章老三、唐春香负担2793元。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 长 胡增辉
代理审判员 陶小艳
人民陪审员 唐建华
二〇一七年二月十三日
代理书记员 杨 倩
附相关法�条款：
《中华人民共和国合同法》
第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事�可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。