杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0109民初1201号
原告朱正枫。
被告赵璐。
被告赵丹。
被告楼锋。
被告楼燕。
原告朱正枫为与被告赵璐、赵丹、楼锋、楼燕民间借贷纠纷一案，于2016年1月19日向本院提起诉讼。本院于当日受理后，依法由审判员傅成祥适用简易程序进行审理。2016年2月17日，本院裁定本案转为普通程序进行审理，并依法组成合议庭。本院于2016年5月17日公开开庭进行了审理。原告朱正枫到庭参加诉讼。被告赵璐、赵丹、楼锋、楼燕经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告朱正枫诉称：2015年7月17日，朱正枫与赵璐、赵丹、楼锋、楼燕签订抵押担保借款合同，约定赵璐向朱正枫借款600000元，借款期限自2015年7月18日至同年8月17日止。月利率1.5%；借款人应于每月17日前付息，借款到期一次性归还本金600000元；赵丹、楼锋、楼燕自愿为赵璐的借款提供连带责任担保，担保期限自2015年8月17日至本合同实际完全履行完毕日止，担保范围为借款全面履行的所有相关费用；借款人不按照合同约定支付利息，或归还借款本金发生逾期的，自借款人违约之日起，出借人有权按借款总额每日3‰标准收取违约金等。2015年7月18日、7月20日，朱正枫分别转账给赵璐500000元、100000元，完成了出借义务。合同履行期间，赵璐一再违约，迟延支付利息，并迟延归还借款本金。经朱正枫多次催讨，赵璐陆续支付了164500元，已付清其至2016年4月20日前的利息及部分违约金。此后，朱正枫不断向赵璐、赵丹、楼锋、楼燕催讨，但赵璐、赵丹、楼锋、楼燕均以资金紧张为由推诿。为此起诉，要求赵璐归还借款600000元，支付自2016年4月20日起至实际履行日止按月利率2%计算的利息；由赵丹、楼锋、楼燕负连带责任；朱正枫对赵璐抵押的位于杭州市富阳区富春街道春秋南路76号306室的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。在庭审中，朱正枫以赵璐已还款34000元为由，要求赵璐归还的借款变更为566000元，要求赵璐支付的利息按月利率2分计算。
原告朱正枫为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.2015年7月17日，朱正枫与赵璐、赵丹、楼锋、楼燕签订抵押担保借款合同1份；2.2015年7月18日，赵璐向朱正枫出具的收到借款600000元的收款证明1份。
被告赵璐、赵丹、楼锋、楼燕未作答辩，也未提供相关证据材料。
朱正枫提供的证据，赵璐、赵丹、楼锋、楼燕经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对其进行质证的权利；这些证据经庭审调查是客观真实的，与本案事实具有关联性，本院确认其作为认定本案相关事实的依据。
根据上述证据及当事人的陈述，本院认定如下事实：
2015年7月17日，朱正枫与赵璐、赵丹、楼锋、楼燕签订抵押担保借款合同，约定赵璐向朱正枫借款600000元，借款期限自2015年7月18日至同年8月17日止。借款月利率1.5%，税后月利息为9000元；按月付息，每月17日付息一次；首期付息日为2015年8月17日，借款到期一次性归还本金。赵丹、楼锋、楼燕自愿为赵璐的借款提供连带责任担保，担保期限自2015年8月17日至本合同实际完全履行完毕日止，担保范围为借款全面履行的所有相关费用（包括本金、利息、诉讼费等）；借款人不按照合同规定时间支付借款利息的，或未履行本合同项下的任意一项义务的，出借人有权终止本合同并收回全部借款。且借款总额自借款之日起的利息按银行同期贷款利率的四倍计算，自赵璐欠息/违约之日起，赵璐按借款总额每日3‰标准支付违约金。若借款本金发生逾期或部分逾期，出借人有权终止本合同并收回全部借款。借款总额自借款之日起的利息按银行同期贷款利率的四倍计算，且借款人每日按逾期金额每日3‰支付违约金。赵璐自愿以位于杭州市富阳区富春街道春秋南路76号306室房屋为其向朱正枫的借款提供抵押担保，朱正枫享有第一顺序抵押权；否则，赵璐需按借款总额的10%赔偿。抵押范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金等。2015年7月18日，赵璐向朱正枫出具收款证明1份，确认赵璐与朱正枫签订抵押借款合同，收到戚凯凯交付的借款600000元。2015年7月18日，朱正枫向赵璐转账500000元。2015年7月20日，朱正枫向赵璐转账100000元。2015年7月20日，赵璐向朱正枫转账100000元。此后，截至2015年11月18日，赵璐、楼锋、楼燕又分别向朱正枫付款，共计64500元。其余款项，赵璐至今未向朱正枫返还，赵丹、楼锋、楼燕也未履行担保义务。
本院认为：朱正枫与赵璐之间的民间借贷关系成立。赵璐向朱正枫借款后未按约定期限返还借款、支付利息，应当承担民事责任。赵丹、楼锋、楼燕作为担保人应当在担保责任范围内承担担保义务。关于赵璐于2015年7月20日转给朱正枫的100000元，朱正枫称系赵璐支付的保证金，但根据朱正枫提供的抵押担保借款合同，双方并无保证金的约定。因此，该100000元应作为赵璐向朱正枫返还借款处理。借款到期后，赵璐未按借款合同约定全额还清借款。关于赵璐、楼锋、楼燕向朱正枫支付的其余64500元，双方对这些款项的性质未作明确。根据借款合同约定的违约条款，朱正枫要求按月2%计算至2016年4月20日前的利息和违约金，本院予以支持。根据计算，赵璐应支付的利息和违约金为81667元，扣除已支付的64500元，赵璐尚应支付17167元。至于2016年4月20日起，朱正枫要求赵璐按月利率2%计算借款利息，根据抵押担保借款合同约定，借款逾期后的借款利率为按银行同期贷款利率的四倍计算。故朱正枫的该项诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。2016年4月20日起，赵璐应当按中国人民银行同期同档次贷款基准利率四倍支付逾期利息。赵璐在抵押担保借款合同中约定的抵押房屋未进行抵押物登记，抵押不发生法律效力。现朱正枫要求对约定的抵押房屋在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。赵璐、赵丹、楼锋、楼燕经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为对朱正枫的起诉事实和诉讼请求抗辩权的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、赵璐返还朱正枫借款500000元；
二、赵璐支付朱正枫至2016年4月19日止的借款利息及违约金17167元，并支付自2016年4月20日起至借款500000元还清日止按中国人民银行同期同档次贷款基准利率四倍计算的逾期借款利息；
三、上述款项，限赵璐于判决生效后十日内付清；
四、赵丹、楼锋、楼燕对上述赵璐应承担的付款义务负连带责任；赵丹、楼锋、楼燕承担保证责任后有权向赵璐追偿；
五、驳回朱正枫的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9460元，由朱正枫负担488元，赵璐、赵丹、楼锋、楼燕负担8972元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本共5份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费9460元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。【开户银行：工商银行湖滨分理处；账号：12×××68；户名：浙江省杭州市中级人民法院】。
审 判 长 傅成祥
人民陪审员 瞿 萍
人民陪审员 罗松南
二〇一六年六月二十日
书 记 员 朱晶晶