四川省富顺县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0322民初2174号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司富顺县支行，住所地四川省富顺县。
负责人：陈权，行长。
委托诉讼代理人：张浩，男，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司富顺县支行工作人员。
被告：熊颖，女，1987年5月26日出生，汉族，居民，住四川省富顺县。
被告：熊建，男，1958年9月29日出生，汉族，居民，住四川省富顺县。
被告：方艳平，女，1963年6月28日出生，汉族，居民，住四川省富顺县。
被告：自贡市燊海金煌装饰装修工程有限责任公司，住所地四川省富顺县。
法定代表人：熊颖，经理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司富顺县支行（简称邮政银行富顺县支行）与被告熊颖、熊建、方艳平、自贡市燊海金煌装饰装修工程有限责任公司（简称燊海金煌装饰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行富顺县支行的委托诉讼代理人张浩到庭参加了诉讼，四被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮政银行富顺县支行向本院提出诉讼请求：1.解除《个人最高额借款抵押合同》、《个人额度借款合同》；2.要求被告熊颖立即偿还所欠借款本金280151.29及应付利息和罚息；3.判令被告燊海金煌装饰公司承担连带保证责任；4.判令原告被告熊建、方艳平的抵押房屋享有优先受偿权。事实和理由：2016年1月16日，被告熊颖与原告签订了《个人额度借款合同》，约定原告向被告熊颖授信贷款额度330000元，担保方式为抵押。2016年1月16日，被告燊海金煌装饰公司原告出具《企业担保函》，约定该公司为被告熊颖的贷款提供担保。2016年1月26日，被告熊建、方艳平与原告签订《个人最高额借款抵押合同》，约定以被告熊建、方艳平所有的坐落于××镇××大道东段××号××栋××单元附××号房产的价值为被告熊颖的贷款提供担保。被告熊颖于2017年1月20日起未按照合同约定归还借款，经原告多次催收未果。被告燊海金煌装饰公司也未对被告熊颖的贷款承担保证责任。
被告熊颖未提出答辩意见。
被告熊建未提出答辩意见。
被告方艳平未提出答辩意见。
被告燊海金煌装饰公司未提出答辩意见。
经审理查明：被告熊建、方艳平系夫妻关系，被告熊颖系被告熊建、方艳平的女儿。2016年1月16日，被告燊海金煌装饰公司向原告出具《企业担保函》，承诺该公司为被告熊颖拟申请的个人商务贷款350000元提供连带保证责任，承担保证责任的范围为被告熊颖根据借款合同应向原告偿付的贷款本息（包括本金、利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金及其他全部费用。2016年1月26日，被告熊颖作为借款人与原告签订了《个人额度借款合同》一份，约定授信额度金额为330000元，在额度只用期内，被告熊颖可以循环使用上述额度，额度存续期最长为120月，自2016年1月26日至2026年1月25日，对于被告熊颖未按照合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率计收罚息，罚息利率按约定利率基础上加收50%确定。贷款用途为进购材料，担保方式为抵押，借款方未按期支付与贷款方有关的到期未清偿债务，构成违约，贷款方有权要求解除合同，有权按照合同约定的罚息利率计收罚息。同日，被告熊建、方艳平作为抵押人与原告作为抵押权人签订了《个人最高额抵押合同》一份，约定：为确保熊颖与原告于2016年1月26日签订的《个人额度借款合同》的履行，根据国家有关法律规定，被告熊建、方艳平以其共同所有的坐落于四川省富顺县××镇××大道东段××号××栋××单元附××号的成套住宅房屋（产权证号为富顺县房权证城字第××号，建筑面积为121.69平方米）提供最高额抵押担保，担保的最高限额为330000元，担保债权确定的期间为2016年1月26日至2026年1月25日。2016年1月28日，被告熊建、方艳平将该房屋在富顺县房屋产权监理所办理了房屋他项权证，房屋他项权利人为原告，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为330000元。2016年1月29日，被告熊颖向原告提交个人额度借款支用单，双方约定借款额度为330000元，期限为12个月，还款方式为按月付息到期还本，贷款利率为年利率6.7425%，逾期利率为年利率10.1138%。被告熊颖自2017年8月7日起未按约付息，违反了合同约定。截止2017年8月30日，被告熊颖尚欠原告借款本金280151.29元及利息、罚息17428.27元未付。
本院认为：原告邮政银行富顺县支行与被告熊颖签订的《个人额度借款合同》、与被告熊建、方艳平签订的《个人最高额抵押合同》以及被告燊海金煌装饰公司向原告出具的《企业担保函》主体适格，意思表示真实，未违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效，应受法律保护。在原告邮政银行富顺县支行依约向被告熊颖提供贷款后，被告熊颖应当按照约定期限和还款方式还本付息，由于被告熊颖违反合同约定，迟延履行主要债务，根据法律规定和合同约定，原告邮政银行富顺县支行有权要求解除合同，故对原告邮政银行富顺县支行要求解除与被告熊颖签订的《个人额度借款合同》以及与被告熊建、方艳平签订的《个人最高额抵押合同》，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定和双方的约定，在被告熊颖未还款期间，原告邮政银行富顺县支行的利息损失，可以按照合同约定的逾期年利率计收罚息，故对原告邮政银行富顺县支行要求被告熊颖偿还所欠借款本金及应付利息和罚息的请求，符合法律规定，应予支持。被告燊海金煌装饰公司向原告出具了《企业担保函》，按照约定作为担保人在被告熊颖逾期没有归还借款时，也未履行担保责任，且依照法律规定及合同约定，担保人应对该笔借款承担保证责任，且保证责任也在担保期限内，故对原告要求被告燊海金煌装饰公司承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。被告熊建、方艳平用于抵押的抵押物属于个人合法财产，符合抵押条件，其抵押物经国家权利机关进行了抵押物登记，且与原告邮政银行富顺县支行签订了抵押合同，该抵押为合法有效，故对原告邮政银行富顺县支行主张在该抵押物的权利价值范围内享有优先受偿权，符合法律规定，应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司富顺县支行与被告熊颖于2016年1月26日签订的《个人额度借款合同》，解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司富顺县支行与被告熊建、方艳平于2016年1月26日签订的《个人最高额抵押合同》；
二、被告熊颖于本判决生效后5日内偿还所欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司富顺县支行借款本金280151.29元及利息、罚息（利息、罚息计算方式为：截止2017年8月31日止的利息、罚息为17428.27元和从2017年9月1日始计算至本判决确定的本金给付之日止以年利率10.1138%为标准进行计算的利息、罚息。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息、罚息计算至本金付清之日止）；
三、被告自贡市燊海金煌装饰装修工程有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司富顺县支行对抵押物（坐落于四川省富顺县××镇××大道东段××号××栋××单元附××号的成套住宅房屋产权证号为富顺县房权证城字第××号，建筑面积为121.69平方米）折价或者拍卖、变卖抵押物的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为2174元，由被告熊颖、熊建、方艳平、自贡市燊海金煌装饰装修工程有限责任公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审判员 窦 雨
二〇一七年九月五日
书记员 宋君常
附件：法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。