江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0281民初2951号
原告汪研人。
委托代理人龚震、缪琳玲，江阴市江南法律服务所法律工作者。
被告沈云富。
被告金晓红。
被告沈立。
被告赵闻文。
原告汪研人与被告沈云富、金晓红、沈立、赵闻文民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月1日立案受理后，依法由审判员孙妍适用简易程序于2016年5月11日公开开庭进行了审理。原告汪研人的委托代理人缪琳玲到庭参加诉讼，被告沈云富、金晓红、沈立、赵闻文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告汪研人诉称：2015年2月6日，沈云富、沈立向汪研人借款20万元，并明确约定汪研人为实现债权而产生的一切费用由沈云富承担，包括诉讼代理费等。双方同时签订了抵押设立协议，约定借款金额为20万元，月息为1.82%，借款期限3个月，将位于江阴市渡江一村32幢502室的房屋对上述借款及相关费用设立抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续。汪研人按约将借款交于沈云富、沈立，但二人未履行还款义务，多次催讨无果。沈云富与金晓红系夫妻关系，沈立与赵闻文系夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间，依法夫妻应承担共同还款责任，故请求法院判令：1、沈云富、金晓红、沈立、赵闻文归还借款20万元及该款自2015年2月6日起至实际给付之日止按月利率1.82%计算的利息；2、对沈云富所有的位于江阴市渡江一村32幢502室的房屋享有优先受偿权；3、诉讼代理费6000元及本案诉讼费用由四被告承担。
被告沈云富、金晓红、沈立、赵闻文既未答辩，亦未举证。
经审理查明：沈云富与金晓红系夫妻关系，双方于1988年12月22日办理了结婚登记手续。沈立为沈云富与金晓红之子，与赵闻文系夫妻关系，双方于2013年4月8日办理了结婚登记手续。
2015年2月6日，沈云富、沈立向汪研人借款20万元，并出具借条一份，载明“今借到汪研人现金贰拾万元整（200000）。借款人：沈云富2015.2.6借款人：沈立2015.2.6”，借条同时载明“双方约定：如借款人到期不归还借款，从借款之日起，按银行同期贷款利率的四倍标准计算利息，并承担出借人所支出的诉讼代理费、查档费、差旅费等一切诉讼中所产生的合理费用。沈立2015.2.6注：本人沈立跟沈云富父子关系，借款打到沈立卡上”。沈云富与沈立均在签名处按捺手印。当日汪研人向沈云富、沈立交付现金5万元，并通过卡卡转账方式向沈立账户转账15万元。
2015年2月6日，汪研人作为抵押权人、沈云富作为抵押人及借款人，双方签订抵押设立协议一份，约定：借款条款：一、借款金额为20万元；二、双方约定月息1.82%；三、借款期限3个月，自2015年2月6日至2015年5月5日止，沈云富可提前全部或部分还款；抵押条款：一、沈云富将房屋所有权证号为：fbd0007650，坐落于渡江一村32幢502室的房屋抵押给汪研人，抵押面积为125.3平方米，债务履行期限与借款期限相同；二、双方认定的抵押物价值为50万元，担保的主债权金额为20万元，如因上述抵押物价值不足所产生的风险和责任，由沈云富承担；三、该房屋抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；六、本协议订立后，各方共同到房屋登记机构办理抵押权登记手续；七、若债务履行期限届满后，汪研人未受清偿的，可依据有关法律、法规规定的程序拍卖或变卖该抵押物，并优先受偿。汪研人、沈云富在协议下方签字，并于2015年2月9日至房地产管理部门办理了抵押登记手续。
此后，沈云富、沈立未按约归还借款本息，汪研人遂起诉来院。庭审中汪研人陈述，双方口头约定的每月利息为7500元，但沈云富、沈立未按照口头约定还款，归还了三个月的利息共计约15000元，按照抵押设立协议约定的月利率1.82%（每月利息3640元），三个月的利息应为10920元，汪研人同意将多出的4080元作为本金扣除，遂变更诉讼请求要求归还本金195920元，并且要求支付该款自2015年5月6日起至实际给付之日止按月利率1.82%计算的利息。
另查明：2016年5月9日，汪研人与江阴市江南法律服务所就其与沈云富、金晓红、沈立民间借贷纠纷一案签订委托合同一份，约定代理费为6000元，汪研人应在胜诉后三日内支付江阴市江南法律服务所。
上述事实，由借条、转账凭证、抵押设立协议、结婚申请书、结婚登记审查处理表、常住人口登记卡、房屋他项权证、委托合同及当事人在法庭上的陈述在卷予以佐证。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，沈云富、沈立向汪研人借款20万元，有借条、抵押设立协议、转账凭证、汪研人的陈述等为凭，事实清楚，沈云富、沈立未按约及时还款是产生本案纠纷的原因，二人对借款负归还之责。双方在抵押设立协议中也对借款利率作了明确约定，二人还应按月利率1.82%承担借款利息。律师费系汪研人为实现债权而发生的费用，汪研人已提供委托合同证实律师费已确定产生及金额，沈云富、沈立也在借条中承诺承担，故二人亦应对律师费损失承担赔偿责任。金晓红、赵闻文分别为沈云富、沈立的妻子，借款发生在婚姻存续期间，沈云富、金晓红、沈立、赵闻文均未提供证据证明本案借贷双方明确约定为个人债务或者有法律规定的其他应认定为夫妻一方个人债务的例外情形，且四人经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，怠于行使其诉讼权利，应当承担对其不利的诉讼后果，故本案所涉债务应按沈云富、金晓红、沈立、赵闻文夫妻共同债务处理。沈云富、沈立已归还的借款本息金额以汪研人自认的为准。沈云富以座落于江阴市渡江一村32幢502室的房屋为其债务提供价值为20万元的最高额抵押，并办理了抵押登记手续，故根据约定在沈云富未履行或未全部履行还款义务时，汪研人有权依法对抵押人的抵押物折价，或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在金额20万元范围内优先受偿。综上，汪研人的诉讼请求，证据充分且符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、沈云富、金晓红、沈立、赵闻文应于本判决发生法律效力之日起十日内归还汪研人借款本金195920元，并支付该款自2015年5月6日起至实际支付之日止按月利率1.82%计算的利息。
二、沈云富、金晓红、沈立、赵闻文应于本判决发生法律效力之日起十日内给付汪研人律师费损失6000元。
三、汪研人有权以沈云富名下的坐落于江阴市渡江一村32幢502室房屋折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一、二项应付款项及本案案件受理费范围内以抵押价值200000元为限优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取2195元（汪研人已预交），由沈云富、金晓红、沈立、赵闻文负担，于本判决发生法律效力之日起10日内给付汪研人。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。同时，根据上诉请求，按照《诉讼费用交纳办法》的规定预交上诉案件受理费，上诉于江苏省无锡市中级人民法院（户名：江苏省无锡市中级人民法院，开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。
审判员 孙 妍
二〇一六年五月十六日
书记员 王袈力
本案援引法律条款
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。