浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越商初字第4951号
原告：中国农业银行股份有限公司绍兴城西支行。住所地：绍兴市中兴南路*******号。
负责人：高建峰，系该支行行长。
委托代理人：吴庆超，系该支行员工。
被告：绍兴沁铄建材有限公司。住所地：绍兴市柯桥区马鞍镇化工园区。
法定代表人：封佳伟。
委托代理人：陈珊珊，浙江越泽律师事务所律师。
被告：徐雅娟。
被告：张红卫。
委托代理人：陈珊珊，浙江越泽律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司绍兴城西支行为与被告绍兴沁铄建材有限公司（以下简称沁铄公司）、徐雅娟、张红卫金融借款合同纠纷一案，原告于2015年10月21日向本院提起诉讼，诉请判令：一、被告沁铄公司归还原告借款本金3740万元，截至2015年10月18日的利息1391029.16元，本息暂计38791029.16元，2015年10月19日起至被告最终还清本息之日所产生的利息、罚息等费用按约定计算；二、要求就邳房他证2014字第07**号、邳他项（2014）第00154号他项权证项下的抵押物依法变价，原告就变价所得款项在5500万元范围内享有优先受偿权；三、被告张红卫对上述第一项债务承担共同还款责任；四、本案诉讼费用由三被告承担。本院于同日受理后，依法适用普通程序于2016年7月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人（特别授权）吴庆超、被告沁铄公司、张红卫共同委托代理人（特别授权）陈珊珊到庭参加诉讼，被告徐雅娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年7月30日，中国农业银行股份有限公司绍兴稽山支行（以下简称农行稽山支行）与被告徐雅娟签订《最高额抵押合同》，约定：被告徐雅娟自愿为被告沁铄公司向原告在2014年7月31日至2016年7月30日期间向农行稽山支行发生的债务在最高余额人民币5500万元范围内提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人为实现债权的一切费用。双方已办理抵押登记手续。
2014年8月15日，农行稽山支行与被告沁铄公司签订33010120140027346号《流动资金借款合同》，约定：被告沁铄公司向农行稽山支行借款800万元，借款期限为2014年8月15日至2015年8月14日，利率按合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮5%确定，借款按月结息，结息日为每月20日，借款人应于每一结息日当日付息，借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上按逾期期限分段计收罚息，从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之五十计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮百分之五十计收罚息，60天以上上浮百分之五十计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之后，按合同约定逾期罚息利率计收复利。
同日，农行稽山支行与被告沁铄公司签订33010120140027390号《流动资金借款合同》，约定：被告沁铄公司向农行稽山支行借款800万元，借款期限为2014年8月15日至2015年8月14日。利息计付方式和罚息、复息的约定同上述33010120140027346号《流动资金借款合同》。
同日，农行稽山支行与被告沁铄公司签订33010120140027367号《流动资金借款合同》，约定：被告沁铄公司向农行稽山支行借款800万元，借款期限为2014年8月15日至2015年8月14日。利息计付方式和罚息、复息的约定同上述33010120140027346号《流动资金借款合同》。
2014年8月14日，农行稽山支行与被告沁铄公司签订33010120140027269号《流动资金借款合同》，约定：被告沁铄公司向农行稽山支行借款750万元，借款期限为2014年8月14日至2015年8月13日。利息计付方式和罚息、复息的约定同上述33010120140027346号《流动资金借款合同》。
2014年11月6日，农行稽山支行与被告沁铄公司签订33010120140035983号《流动资金借款合同》，约定：被告沁铄公司向农行稽山支行借款590万元，借款期限为2014年11月6日至2015年9月30日。利息计付方式和罚息、复息的约定同上述33010120140027346号《流动资金借款合同》。
上述合同签订后，农行稽山支行已按约向被告沁铄公司发放五笔贷款。原告陈述被告沁铄公司五笔借款的利息均支付至2015年4月20日。
被告张红卫就上述五份借款合同分别出具了相应的《承担共同还款责任承诺书》，承诺对被告沁铄公司上述合同项下向农行稽山支行形成的债务（包括债务本金、利息或手续费、罚息、违约金、损害赔偿金等以及债权人为实现债权的一切合理费用）自愿承担共同还款连带责任。同时出具《财产共有人同意抵（质）押承诺书》表示其作为财产共有人同意以案涉抵押物提供抵押。
同时查明，2015年1月4日，中国农业银行股份有限公司绍兴分行印发农银绍办发[2015]2号办公室文件，文件内容为决定将农行稽山支行下辖的城南支行、解北支行两家营业网点划归农行城西支行管辖，农行稽山支行内部作为二级支行管理，也一并划入城西支行管辖。原告陈述农行稽山支行在机构整合之前所享有的债权债务一并转移给原告，由原告承继。
本院认为，原债权人农行稽山支行与各被告之间的金融借款合同关系、保证合同关系、抵押合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。农行稽山支行因机构整合原因被并入本案原告农行城西支行管辖，其被合并前的债权亦转移由原告享有，原告已就此提供了相应的文件并作出了说明。本院已向各被告送达了起诉状等副本材料，原告受让债权的通知应视为于副本送达之日送达到各被告，故本案原告主体适格，本院予以确认。原债权人农行稽山支行已按约向被告沁铄公司发放五笔贷款分别为750万元、800万元、800万元、800万元、590万元，五笔借款均已到期，被告沁铄公司未按约还本付息，已构成违约，故本院对原告要求受偿相应借款本息的诉请依法予以支持。被告徐雅娟以其房产为被告沁铄公司的债务提供最高额抵押担保，虽合同约定的决算期尚未届满，但案涉抵押物已被法院查封，按照法律规定最高额抵押担保的债权已可确定，原告主张实现抵押债权，本院依法予以支持。被告张红卫出具共同还款责任承诺书承诺对被告沁铄公司的上述五笔借款承担共同还款连带责任，因承诺书中载明的责任方式包括共同和连带两种，原告有权择一主张，现原告要求被告张红卫承担共同还款责任，本院依法予以支持。被告张红卫抗辩应按连带清偿方式承担责任无相应依据，本院依法不予采信。被告徐雅娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴沁铄建材有限公司应于本判决生效之日起十日内归还给原告中国农业银行股份有限公司绍兴城西支行借款本金人民币3740万元，并支付自2015年4月21日起至借款还清之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算）；
二、原告中国农业银行股份有限公司绍兴城西支行就其享有的上述债权，对邳房他证2014字第07**号、邳他项（2014）第00154号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额5500万元范围内享有优先受偿权；
三、被告张红卫对被告绍兴沁铄建材有限公司的上述第一项债务承担共同还款责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费235755元，财产保全费5000元，合计人民币240755元，由三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内履行。公告费650元，由被告徐雅娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费235755元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 王晓波
代理审判员 吕琪喆
人民陪审员 金宝夫
二〇一六年七月十八日
书 记 员 沙利君
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。