贵州省安龙县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔2328民初560号
原告中国工商银行股份有限公司安龙支行。住所地贵州省安龙县招堤街道办事处马家井**号。
负责人李林冲，行长，未到庭。
委托代理人贺续武。代理权限：特别授权。
委托代理人刘远福。代理权限：特别授权。
被告郑洋毕（系借款人孟炳钢配偶），其余略。
被告孟庆碟（系借款人孟炳钢），女，其余略，未到庭。
被告孟庆佳（系借款人孟炳钢），女，其余略，未到庭。
被告肖玉国，其余略。
被告刘德英（系肖玉国之妻），其余略。
原告中国工商银行股份有限公司安龙支行（以下简称“工行安龙支行）诉被告郑洋毕、孟庆碟、孟庆佳、肖玉国、刘德英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月16日立案受理后，依法适用简易程序，于同年4月8日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人贺续武、刘远福，被告郑洋毕、肖玉国、刘德英到庭参加诉讼，被告孟庆佳、孟庆碟经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席进行审理。现已审理终结。
原告诉称，2012年10月，孟炳钢因经营安龙县木咱鹏程元板砂厂流动资金不足，向原告申请个人贷款120万元，我行信贷员刘远福、吴业恒两同志经认真实地调查认为，孟炳钢申请贷款的用途属实，且提供了足质的抵押担保，故我行于2012年10月15日与孟炳钢签订借款合同，向其发放个人住房贷款120万元，期限5年，按月等额还本付息。贷款用肖玉国、刘德英二人夫妻名下位于安龙县招堤街道办事处马场坝交警大队对面，占地面积228.91平方米，房屋总计5层，建筑面积793.38平方米的房屋作抵押，并办理了合法有效的抵押登记手续，该笔贷款于2012年11月15日开始还款，到2015年4月14日止，已经归还本金518719.24元，归还利息191716.62元，合计归还借款本息710435.86元，截至2015年11月21日尚欠贷款本金681280.76元，利息33689.43元（以后按银行相关规定继续追加），合计差欠我行贷款本息714970.19元。
该笔贷款从2015年5月至今已出现连续违约7次，形成不良贷款，因借款人孟炳钢现已于2015年元月因病死亡，我行对其妻郑洋毕（系借款人孟炳钢之妻，孟炳钢的财产继承人）进行催收未果，为确保我行资产不受损失，根据借款合同的第十三条第四款、第二百零七条、第一百九十九条第二款之规定，现诉请：1.判令解除原告与被告孟炳钢的借贷合同。2.判令被告郑洋毕、孟庆碟、孟庆佳（借款人孟炳钢财产继承人）归还我行贷款本金681280.76元及至还款之日止的利息；3.对被告提供抵押的抵押物（房屋）享受优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。
原告在举证期限内提交以下证据：
1.原告法定代表人身份证明、组织机构代码证（复印件）、营业执照（复印件）、金融许可证（复印件）、授权委托书，证明原告诉讼主体资格。
2.被告人身份证（复印件）、户口簿（复印件）、婚姻证明（复印件）、借款人死亡证明、贷款申请表（复印件）、个人贷款面谈记录（复印件）、抵押核实书（复印件）、抵押物自用声明（复印件）、抵押财产共有人承诺（复印件）、委托支付协议（复印件）、委托支付授权诉（复印件）、房屋及土地所有证（复印件）、个人购房借款/担保合同（复印件），证明该笔贷款的合法性及原被告发生贷款的事实。
3.借款凭证（复印件），证明贷款已发放到原告账号上的事实。
4.房屋他项权证（复印件），证明被告提供抵押物的真实性、合法性、有效性。
5.借据历史处理明细本地查询（复印件），证明被告已归还贷款本息及尚欠本息的情况。
6.个人贷款催收通知书（复印件），证明贷款出现逾期和违约之后，原告进行了催收，但被告一直未归还该笔贷款。
被告郑洋毕辩称，原告诉请均是事实，我现在希望原告放弃利息诉请，我愿意偿还本金。贷款本金只能等我卖房子之后才能偿还。
被告郑洋毕无证据提交。
被告肖玉国辩称，应由郑洋毕拍卖其房产偿还贷款本金，还不够的话再处理我们的房产。
被告刘德英答辩：与肖玉国的答辩意见一致。
被告孟庆佳、孟庆碟未到庭应诉，也未提交书面答辩意见及证据。
经审理查明：2012年10月15日，被告郑洋毕之夫孟炳钢以经营安龙县木咱鹏程元宝沙场为由向工行安龙支行申请贷款1200000元，并填写了中国工商银行个人经营贷款申请表，提供肖玉国、刘德英共有的位于安龙县原新安镇马场坝的房产一幢（产权证编号第XXX号）作为抵押，申请人孟炳钢在该申请表的“借款申请人声明”处签字；郑洋毕在该申请表的“借款申请人配偶声明”处签字；肖玉国、刘德英在该申请表的“抵（质）押人声明”处签字。同日，原告工行安龙支行与被告孟炳钢签订《个人借款/担保合同》（以下简称《合同》），约定：第一条贷款金额为人民币1200000元……；第二条贷款用途为经营……担保方式为抵押……；第三条贷款期限为5年……；第四条贷款利率4.1贷款利率以贷款发放时使用的中国人民银行公布的同期同档次贷款为基准利率，上浮30%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，并按下列公式计算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。4.2贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按以下第A种方式处理：A、……贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述第4.1规定的利率浮动比例确定并执行新的利率；第五条放款借款人授权贷款人将贷款一次性划入户名为付支清账号为XXX开户行为工行安龙支行的账户；第六条还款还款按月等额本息还款法（按月计息），如借款人未指定还款日的，则还款日与贷款实际发放日对应。借款人不享有宽限期。还款账户户名为孟炳钢、账号为XXX、开户行为工行安龙支行；第九条罚息借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定。《抵押物清单》载明抵押人肖玉国、建筑面积793.38、房产权属证书（编号）安房权证新安镇字第X**号、房产地址为安龙县新安镇马场坝1幢1-5层。第十四条违约及违约责任14.1发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：C、借款人死亡或被宣告死亡……或其继承人、受遗赠人、监护人或财产代管人拒绝代借款人履行本合同项下义务的；14.2借款人发生14.1条约定的违约情形的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：（5）解除合同；第十七条贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。……第十八条抵押物18.1抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十九条抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金……贷款人实现债权的费用和借款人所有的其他应付费用。第二十条20.1本合同签订后，抵押人应及时到有关登记机关办理抵押登记手续，抵押登记证明在贷款全部还清前由贷款人保管……。孟炳钢在《合同》借款人（签字）栏签字，被告肖玉国在《合同》抵押人（签字）栏签字，被告刘德英在《合同》抵押物共有人（签字）栏签字。2012年11月14日，被告肖玉国、刘德英根据《合同》约定办理了抵押登记手续，以二人按份共有（各占50%份额）的坐落于新安镇马场坝1幢1-5层（建筑面积793.38平方米）房屋为借款人孟炳钢借款120万元提供抵押担保。抵押登记编号为安房新安镇他字第XXX号，载明房屋他项权人为中国工商银行安龙支行，房屋所有权人为肖玉国、刘德英，房屋所有权证号为安房权证新安镇字第X**号，约定抵押期限为2012年11月14日至2017年11月14日，该房屋评估价值为225.1343万元。
2012年11月15日，原告按《合同》约定将1200000元转入借款人孟炳钢授权贷款一次性划入的账户（付支清账号为XXX的账户）内，借款凭证载明借款基准利率6.4%（年利率），利率浮动率30%，借款当期执行利率8.32%（年利率），借款逾期利率12.48%（年利率），贷款发放日为2012年11月15日，起息日期2012年11月15日，借款期限5年，还款账号XXX，还款方式为等额本息，还款周期为按月归还本息，孟炳钢在该借款凭证借款人签章栏签字。自借款之日起至2015年4月15日，借款人孟炳钢共归还本金518719.24元、利息191716.62元。后借款人孟炳钢未再归还本金及利息，截止2015年11月12日，未还本金为681280.76元、未还利息为33689.43元。
借款人孟炳钢于2015年1月6日死亡。原告分别于2015年8月23日、2015年7月22日、2015年6月25日向借款人孟炳钢的遗产继承人郑洋毕送达个人贷款催收通知书，要求按约履行还款付息义务未果，遂诉至本院。
同时查明：孟炳钢与被告郑洋毕于2012年10月9日登记结婚，二人婚后共生育三个子女，长女孟庆佳、次女孟庆蝶、长子孟庆泽。经本院询问，原告不要求追加孟庆泽作为被告承担还款责任。
上述事实，有原告、被告郑洋毕、肖玉国、刘德英在庭审中的陈述，原告提交的前述证据在卷印证，经庭审举证、质证及本院审查，予以认定。
本院认为，各方当事人签订的《个人借款/担保合同》系各方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”的规定，合同当事人应按合同的约定履行义务。本案中，原告已按照约定履行了放款1200000元的义务，被告郑洋毕在其丈夫孟炳钢死亡后，经原告催收，未履行还款付息义务，已构成违约，原告据此诉请解除其与借款人孟炳钢签订的借款合同，不违反法律的规定及合同约定，本院予以支持。借款人孟炳钢所欠借款系与被告郑洋毕共同生活期间所负债务，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”的规定，原告请求被告郑洋毕承担还款义务，本院予以支持。因借款人孟炳钢已故，被告孟庆蝶、孟庆佳系孟炳钢的第一顺序继承人，根据《中华人民共和国继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。……本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。”、第三十三条“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。……”的规定，被告孟庆蝶、孟庆佳应在各自继承孟炳钢遗产范围内对上述债务与被告郑洋毕共同承担偿还责任。因原告表示不追加孟庆泽作为被告，故本院不再作相应追加。
根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿……”的规定，原告作为抵押权人，其对被告肖玉国、刘德英共有的位于安龙县新安镇马场坝1幢1-5层（房屋所有权证号为安房权证新安镇字第X**号，建筑面积793.38平方米）享有优先受偿权。
据此，依照上述理由及法律规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司安龙支行与借款人孟炳钢签订的《个人借款/担保合同》；
二、被告郑洋毕于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司安龙支行借款本金人民币681280.76元及利息至款项清偿之日止（自借款逾期之日起至2015年11月21日，利息共计33689.43元；自2015年11月22日起，以合同约定的结息方式，计算逾期罚息、复利）。
三、被告孟庆佳、孟庆蝶于本判决生效后十日内在各自继承孟炳钢的财产范围内与被告郑洋毕共同承担还款责任
四、原告中国工商银行股份有限公司安龙支行对被告肖玉国、刘德英共有的位于贵州省安龙县原新安镇马场坝1幢1-5层（房屋所有权证号为安房权证新安镇字第X**号，建筑面积793.38平方米）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10612元，减半收取5306元由被告郑洋毕、孟庆佳、孟庆蝶共同负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起15日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在限定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请强制执行。
审判员 周敏兴
二〇一六年五月十七日
书记员 潘云梦