重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沙法民初字第00032号
原告李毅，男，1972年9月21日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
委托代理人曾凡江，重庆鉴识律师事务所律师。
委托代理人彭源媛，重庆鉴识律师事务所律师。
被告张水生，男，1950年9月28日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告中铁隧道集团四处有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市高新区科园大道29号，组织机构代码72974588-3。
法定代表人左强，中铁隧道集团四处有限公司总经理。
委托代理人刘晓东，男，中铁隧道集团四处有限公司员工，住广西壮族自治区南宁市西乡塘区科园大道29号。
原告李毅与被告张水生、中铁隧道集团四处有限公司（以下简称中铁四处公司）租赁合同纠纷一案，本院于2013年12月20日立案受理后，被告中铁四处公司在答辩期间提出管辖权异议，本院（2014）沙法民初字第00032-2号民事裁定书裁定本案中止诉讼。2014年4月24日，本院以（2014）沙法民管异初字第00095号民事裁定书驳回了被告对本案管辖权提出的异议。被告中铁四处公司不服提出上诉，重庆市第一中级人民法院于2014年6月16日以（2014）渝一中法民管异终字第00800号民事裁定书裁定驳回上诉，维持原裁定。本案恢复审理后，依法由代理审判员王建华独任审判，适用简易程序分别于2014年8月11日、9月18日公开开庭进行了审理。原告李毅及其委托代理人曾凡江，被告张水生到庭参加了诉讼。被告中铁四处公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。根据原告李毅的财产保全申请，本院于2014年1月15日裁定冻结被告张水生、中铁四处公司的银行存款1700000元，或查封、扣押其相应价值的财产。另原被告申请庭外和解两个月。本案现已审理终结。
原告李毅诉称，2011年12月1日，被告张水生与重庆市沙坪坝区晋通建材租赁站（业主为李毅）签订了《租赁合同》，约定原告向被告张水生指定的工程项目出租扣架立杆、横杆等租赁物资。双方对收货人、租金、违约金、实现债权的费用等进行了约定。被告中铁四处公司作为承担连带责任的见证方在该合同上盖章确认。合同签订后，被告张水生未按约交纳50000元的保证金，但原告仍然从2011年12月1日起按约定向被告出租物资。截至2013年12月20日止，累计产生租金、保养费、装卸费共计1090962.08元，被告张水生共计支付了220000元，尚欠租金、保养费、装卸费和维修费共计870962.08元。根据双方合同约定，截至2013年12月20日，被告张水生差欠原告违约金237226.70元，并应返还原告出租的物资，若不能返还则应赔偿原告物资损失304201.25元。由于被告一直拖欠租金、保养费和装卸费等未付，原告故提起诉讼，请求法院判令：1、解除原告与被告张水生签订的《租赁合同》；2、被告张水生支付原告租金、保养费和维修费共计870962.08元及截至2013年12月20日的违约金237226.70元（按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）；3、被告张水生立即归还原告租赁物资即立横杆27.7885吨、上下托3252套，若被告不能归还前述租赁物资，则赔偿原告损失304201.25元；4、被告张水生支付原告资金占用损失，该损失以1175163.33元为基数，自2013年12月21日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至债务本金清偿之日止，利随本清；5、被告张水生支付原告律师费71495.60元；6、被告中铁四处公司对上述债务承担连带清偿责任。
被告张水生辩称，《租赁合同》所约定的物资用于重庆市两江新区一横线张家梁立交工程，系被告中铁四处公司让其代租的，差欠原告租金、保养费和维修费等870962.08元及未返还租赁物资属实。由于是被告中铁四处公司租赁的物资，故应由被告中铁四处公司支付原告租金、保养费、维修费及租赁物损失赔偿款。原告主张的违约金是被告中铁四处公司未支付租金产生的，应由被告中铁四处公司承担。不同意原告主张的律师费。
被告中铁四处公司未作答辩。
经审理查明，2011年12月1日，重庆市沙坪坝区晋通建材租赁站（甲方）与被告张水生（乙方）签订了《租赁合同》，合同第二条约定租赁期限为自2011年12月1日起至乙方办理合同结算并付清各种款项时止。合同第三条、第九条对租赁物资的租金、保养费、租赁物成本单价、维修费及上下车费等进行了约定。合同第四条约定甲方收取乙方押金50000元，乙方缴纳押金后，方可办理提货手续，租赁期满甲方收回租赁物资并验收入库后扣除乙方应付甲方的各种款项，押金余款退还给乙方。合同第六条约定甲方按月结算当月租金及其它，具体以甲方发货、收货单为结算依据，按日历天数计算（不足壹月按整月计算）。乙方应按时（即：每月五日以前）支付上月租金及其他应付款项，超过期限每天按预期付款金额的千分之一赔偿甲方的损失，并承担律师代理费、差旅费等追索费用。乙方超过三十天仍不支付租金及其它应付款项，甲方有权强制收回租赁物资。合同第八条约定乙方在租赁期间应对所租物资合理使用、妥善保管。如租赁物损坏、不能修复或丢失则按本合同第三条表中物资成本单价进行赔偿。乙方在未付清赔偿金前，视同继续租用，向甲方仍按日历天数计算支付租金。合同第十二条约定，若乙方未履行本合同约定的义务，则由见证方履行本合同相关义务（见证方承担连带责任）。中铁隧道集团四处有限公司两江新区一横线项目部在见证方处加盖了项目部的公章。合同签订后，原告按约向被告出租了物资，截止2013年12月20日，被告张水生累计差欠原告租金、保养费及装卸费共计1090962.08元，被告张水生累计支付了220000元，尚欠原告租金、保养费及装卸费共计870962.08元，并有租赁物资立横杆27.7885吨，上、下托3252套未返还原告。
另查明，原告李毅系重庆市沙坪坝区晋通建材租赁站业主。重庆市两江新区一横线张家梁立交工程系被告中铁四处公司承建。被告张水生未按合同约定支付原告押金50000元。
现原告以被告未支付租金、保养费、装卸费和维修费及未返还租赁物资为由起诉至法院，请求判如所请。被告中铁四处公司经本院合法传唤，未按时到庭应诉，本院依法缺席进行了审理。
上述事实，有原告及被告张水生的陈述及原告提交的《租赁合同》、重庆市沙坪坝区晋通建材租赁站发货单及收货单、重庆市沙坪坝区晋通建材租赁站核算单、华夏银行支付系统专用凭证、《法律事务委托合同》及律师费缴费发票等证据证明。这些证据的真实性、合法性、关联性已经开庭质证和本院审查，可以作为认定本案事实的根据。
本院认为，原告李毅与被告张水生签订的《租赁合同》，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应严格履行。原告履行了出租租赁物资的义务，被告张水生应当按约支付租金、保养费、装卸费及维修费。虽然被告张水生辩称涉案物资系张水生代被告中铁四处公司租赁的，但并未举证加以证明，故对被告张水生的辩解意见本院不予采信。由于被告张水生认可差欠的租金、保养费、装卸费及维修费金额，故对原告要求被告支付租金、保养费、装卸费及维修费870962.08元的诉讼请求本院予以支持。被告张水生认可租赁物资的数量，因其不能返还相应的租赁物，应根据合同约定赔偿原告租赁物赔偿款，故对原告要求被告支付租赁物赔偿款304201.25元的诉讼请求，本院予以支持。原告出租租赁物资目的在于收取租金，由于被告未支付租金，导致双方签订合同的目的无法实现，故对原告要求解除原告与被告张水生的《租赁合同》的诉讼请求本院予以支持。根据《租赁合同》第六条的约定，被告未按时支付租金及其他应付款项的，应以欠款金额为基数按日千分之一计算赔偿原告的损失，并承担律师代理费及差旅费等追索费用。因被告未按时支付租金等应付款项，原告要求被告支付违约金及资金占用损失符合双方的合同约定，由于双方关于违约责任的约定明显过高，原告自愿调整为按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算支付违约金及资金占用损失不违反法律规定，本院予以支持。因被告张水生未按时支付租金，原告为实现债权而产生了律师费71495.60元，根据双方合同约定，应由被告张水生承担。被告中铁四处公司所设立的两江新区一横线项目部在《租赁合同》上加盖公章，自愿对被告张水生的债务承担连带清偿责任，故原告要求被告中铁四处公司对被告张水生上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求理由正当、证据充分，本院予以支持。被告中铁四处公司经本院合法传唤，无正当理由无故不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第二款第（四）项、第九十六条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告李毅与被告张水生签订的《租赁合同》。
二、被告张水生于本判决发生法律效力后立即支付原告李毅租金、保养费、装卸费及维修费共计870962.08元。
三、被告张水生于本判决发生法律效力后立即支付原告李毅租赁物赔偿款304201.25元。
四、被告张水生于本判决发生法律效力后立即支付原告李毅截至2013年12月20日的违约金237226.70元，并从2013年12月21日起以1175163.33元（租金、保养费、装卸费及维修费与租赁物赔偿款之和）为基数按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算支付资金占用损失至欠款付清之日止。
五、被告张水生于本判决发生法律效力后立即支付原告李毅律师费71495.60元。
六、被告中铁隧道集团四处有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18154元，减半交纳9077元，财产保全费5000元，共计23154元（原告已预交），由被告张水生、中铁隧道集团四处有限公司负担，二被告所负担金额限于本判决发生法律效力后立即迳付原告李毅。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 王建华
二〇一四年九月二十三日
书 记 员 冯 谨