山东省临沂市兰山区人民法院民 事 判 决 书（2014）临兰民初字第2781号原告张某甲，居民。原告张某乙，居民。二原告委托代理人王洪国，山东沂蒙律师事务所律师。被告刘某甲，居民。委托代理人杨莉，山东文信律师事务所律师。委托代理人宋启美，山东文信律师事务所律师。被告刘某乙，居民。法定代理人刘某甲，居民。委托代理人刘桂萍，居民。原告张某甲、张某乙与被告刘某甲、刘某乙继承纠纷一案，原告于2011年7月4日诉至本院，本院于2012年3月12日作出（2011）临兰民初字第3177号民事判决书，宣判后原告不服该判决，在法定期限内向临沂市中级人民法院提起上诉，临沂市中级人民法院于2013年8月20日作出（2012）临民一终字第966号民事裁定书，裁定撤销本院（2011）临兰民初字第3177号民事判决，将本案发回本院重审。本院重新立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张某甲、张某乙的共同委托代理人王洪国，被告刘某甲委托代理人杨莉、宋启美，刘某乙的法定代理人刘某甲、委托代理人刘桂萍均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张某甲、张某乙诉称，××××年××月××日张帅与被告刘某甲结婚，2009年6月8日协议离婚，2009年12月2日复婚。2009年6月17日，张帅与案外人张惠英、马广松夫妻签订协议，约定张帅购买张惠英、马广松夫妇位于兰山区东北园小区A1号楼XXX室住房，并于2009年6月18日办理了房屋过户手续。该房屋经评估价值为44万元，因该房屋系分期付款购买，现有银行贷款22万元。此房现值约50万元。2010年10月28日，张帅因交通事故去世。原告认为，张帅离婚期间购买的房屋系其个人财产，原告系张帅父母，有权利对房屋进行继承。原告多次找被告要求分割遗产，被告置之不理。为维护原告合法权益，现诉至法院，请求法院判令二原告继承张帅的遗产即位于临沂市兰山区东北园小区A1号楼XXX室的房屋二分之一的份额（具体价值以评估金额为准）；本案诉讼费用由被告承担。被告刘某甲辩称，涉案房屋并非张帅个人财产，而是张帅与被告刘某甲的夫妻共同财产。涉案房屋是被告刘某甲与张帅假离婚前即2009年6月6日向案外人张惠英、马广松夫妇购买的二手房，购房款的首付和房贷都是用被告刘某甲与张帅共同生活的积蓄来支付的，且二原告认可被告刘某甲与张帅在假离婚的6个月时间里一直共同生活。后张帅因交通事故去世，原被告双方曾就涉案房产和营运车辆进行过协商，原告曾明确表示放弃对涉案房产的继承权。经亲子鉴定证实，二被告之间没有血缘关系。现在被告既要偿还贷款，又要抚养与刘某甲没有血缘关系的孩子，生活过得艰难。请求法庭查明事实后，驳回原告诉求。被告刘某乙答辩意见同被告刘某甲。本院重审查明，原告张某甲、张某乙系夫妻关系，张帅系二原告之女。被告刘某甲与张帅原系夫妻关系，二人于××××年××月××日登记结婚，2009年6月8日协议离婚，离婚协议书约定婚生子女刘某乙归女方抚养。2009年6月17日，甲方（出卖人）马广松、张惠英与乙方（承买人）张帅签订《房地产买卖契约》，约定甲方将坐落在兰山区公路局东北园小区A1号楼XXX室，主房建筑面积为125.65平方米，配房建筑面积为33.1平方米的房屋出售给乙方。双方约定房屋的成交价格440000元，付款方式为按揭贷款，双方同意于2009年6月16日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。出卖人马广松、张惠英在甲方（签章）处签章并捺印确认，承买人张帅在乙方（签章）处签章并捺印确认。2009年6月17日，张帅办妥契税纳税手续，并于2009年6月18日办理了房屋过户手续。2009年12月2日，张帅与被告刘某甲登记复婚。2010年10月28日，张帅因交通事故去世。原、被告双方因对张帅遗产分割问题产生纠纷，2011年7月4日，二原告诉至本院，要求分割上述房产。另查明，2011年8月2日，原告申请对涉案房屋的价值进行评估，经本院依法委托临沂嘉利得房地产评估有限公司作出房地产估价报告，该公司于2011年8月15日出具临嘉评字（2011）第FY006号《房地产估价报告》，内容：位于兰山区东北园小区A1号楼XXX室房产在评估时点的市场价值为655000元。再查明，2010年12月7日下午16时左右，二原告与被告刘某甲及部分亲属聚在一起协商张帅与刘某甲的财产问题，被告刘某甲对该过程进行了录音录像，双方关于争议房产的对话显示原告张某甲已明确作出放弃继承财产的表示。又查明，2014年10月14日，原告申请对被告提供的录音录像资料是否剪辑而成进行鉴定，经本院依法委托山东电子信息产品司法鉴定中心对微型录像机“PICT0003.AVI”的声音是否被剪辑进行鉴定，该公司于2014年12月26日作出（2014）鲁电信司鉴字第019号《录音完整性鉴定》，鉴定意见为未发现微型录像机“PICT0003.AVI”的声音经过剪辑处理。还查明，原告亲属张帅购买涉案房屋后，向中国工商银行办理了涉案房屋的按揭贷款手续，该行同意贷款250000元给原告亲属张帅，贷款发放日为2009年6月30日，贷款到期日为2029年6月30日，贷款总期数240期，贷款品种为个人二手房主房购置贷款，贷款账号为16×××71。自2010年10月28日原告亲属张帅去世后至2016年4月30日止，被告刘某甲已代原告亲属张帅偿还中国工商银行住房按揭贷款本金69792元及利息50326元。庭审过程中，二原告为支持自己的主张，向法庭提交了以下证据：1、二原告身份证复印件一份，证明二原告是合法的继承人，具有民事诉讼主体资格；2、沂水县民政局出具的婚姻证明一份，证明2009年6月8日被告刘某甲与张帅离婚，2009年12月2日双方复婚；3、临沂市存量房交易资金托管协议一份，证明张帅个人购买位于兰山区东北园小区A1号楼XXX室住房一套，价款44万元，房产属于张帅的婚前个人财产；4、房产契税完税证明及临沂市房产证各一份，证明房子的所有权人归张帅个人，房产属于张帅的婚前个人财产。5、原告申请证人张某丙、张某丁出庭作证。证人张某丙证明张帅去世后，原、被告因财产分配发生纠纷。张帅生前有一辆营运车辆，是沂水跑临沂的，协商时张某甲、张某乙要求营运车辆归他们所有。另外张帅还有一辆轿车，车号是鲁Q×××××，也归二原告所有。另外张帅名下在临沂市和沂水县金梦源小区各有一套房子，没有协商处理；证人张某丁证明张帅去世后，被告刘某甲打电话给原告张某甲说如果把营运车辆和家庭轿车（鲁Q×××××）归原告所有，二原告就不再主张沂水房子的权利，但是没有协商成。临沂的房子没有处理，是张帅本人的。二被告质证称：对证据1无异议；对证据2真实性无异议，但是对于二原告证明的问题有异议。被告与张帅在2009年6月8日的离婚实际上是是张帅想生二胎，才办理的假离婚。虽然双方办理了离婚手续，但是被告与张帅在这期间一直以夫妻的名义共同生活；对证据3的真实性无异议，但是这个托管协议是为了办理房产抵押贷款，由张帅和卖房人马广松补签的一个协议；对证据4完税证明无异议，但是该房产的所有付款及还贷款的费用都是用被告刘某甲与张帅在婚姻存续期间的积蓄所交纳的。对房产证证明的问题有异议，提交的证据是复印件，不符合民事诉讼证据的相关规定。虽然房产局登记的时间为2009年6月18日，登记人是张帅，但是被告认为该房产系夫妻共同财产；对证据5有异议，二个证人均与原告有利害关系，所以对其证言的证明效力不认可。刚才二位证人所说的2010年12月份在沂水商业宾馆协商的事不是事实，根本没有二原告要营运车辆才放弃沂水房子的事。另外，张某丙作证说被告和张帅买临沂的房子借用他三万块的事实不存在。二被告为支持自己的主张，向法庭提交了以下证据：证据1、2009年6月6日，张帅与马广松、张惠英签订的《房地产买卖契约》二份。证明是在张帅和刘某甲婚姻存续期间所购买的涉案房产，当时在协议当中也约定了2009年6月16日将房产正式交给张帅。上述房地产买卖契约与原审向法庭提交的《房地产买卖契约》内容是一致的，都是真实的。原审提交的《房地产买卖契约》落款处没有填写时间，实际也是在2009年6月6日签订的，落款处的联系电话是被告刘某甲的。成交价格为44万元的《房地产买卖契约》是为到银行办理银行贷款手续，但真实的房屋成交价格为36万元；证据2、张帅的银行存折一份。2009年6月5日，双方在没有假离婚前存折的余额为176000元。2009年6月17日张帅取走了18万元，用以支付涉案房产的首付款13万元及支付契税，且与二原告向法庭提交的房产托管协议及交纳各种契税的完税凭证的时间是一致的。证明涉案房产的首付款是用被告与张帅的共同积蓄来支付的，涉案房产属于夫妻共同财产；证据3、录音录像资料一份，证明在2010年12月7日，二原告与被告刘某甲及其亲属在沂水商业宾馆就张帅与刘某甲的财产问题做过协商，二原告明确表示放弃临沂房屋的继承权；证据4、银行借记卡账户历史明细清单，证实被告一直偿还银行贷款。二原告质证称，对证据1的真实性、合法性、关联性均有异议。乙方张帅的签名，原告认为是伪造，且合同的签名日期有涂改。从合同第三条来看，双方同意2009年6月16日甲方将上述房屋正式交付给乙方，如果这个合同是真的话，就不会再出现张帅和马广松夫妇于2009年6月17日签订协议；对证据2的真实性无异议，但不能证明被告的证明目的。因为该存折上的所有存款均系是张帅个人所有，结合张帅的婚姻登记情况，可以看出张帅与刘某甲离婚后该存折上面的财产归张帅所有，因此，即使张帅用该存折上的存款支付了房屋部分价款，也不能证明其中有刘某甲的份额。对证据3的真实性、合法性均有异议，申请法院委托鉴定机构评估。2014年10月23日，本院依法委托山东电子信息产品司法鉴定中心对送检微型录像机中“PICT0003.AVI”的声音是否被剪辑进行鉴定，该中心于2014年12月26日作出（2014）鲁电信司鉴字第019号录音完整性鉴定，鉴定意见：未发现委托人提供的微型录像机中“PICT0003.AVI”的声音经过剪辑处理；对证据4、对真实性无异议，但张帅与刘某甲自2009年12月2日登记复婚至2010年10月28日张帅死亡期间的还款部分，应认定为张帅与刘某甲共同还款部分，对该部分属于张帅还款部分原告有权继承，只有张帅死亡后的还款部分才能认定为被告单独还款部分。以上事实，主要依据原、被告双方的陈述、庭审调查、举证、质证认定，有关证据均已收集、记录在卷本院认为，夫妻有相互继承遗产的权利，父母和子女有相互继承遗产的权利。本案所争议的房屋价值655000元，系二原告亲属张帅在离婚后取得，亦在其离婚后办理了房屋产权登记手续，应属其个人财产。张帅系在其与被告刘某甲复婚后去世，被告刘某甲对张帅的遗产亦有继承的权利。上述事实有房产管理部分出具的《临沂市存量房交易资金托管协议》、沂水县民政局婚姻登记处出具的《证明》、评估部门出具《房地产估价报告》等书证予以证实，故本院对上述事实予以确认。原告亲属张帅去世后，一直由被告刘某甲代为偿还银行按揭贷款本金69792元及利息50326元的事实，由中国工商银行出具的银行账户历史明细清单等予以证实，且二原告对此贷款一直由被告刘某甲偿还无异议，故本院对此事实予以确认。二原告要求继承涉案房产的二分之一份额，被告辩称二原告已放弃了涉案房产的继承权，向法庭提交了录音录像资料证实其主张，该录音录像资料的真实性已通过相关鉴定机构确认，本院予以认定，但通过该证据仅能证实原告张某甲放弃了继承权，无法证实原告张某乙明示放弃了继承权。根据《中华人民共和国继承法》第二十三条之规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承”。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十七条规定：“继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。”第五十条规定：“遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认”。现原告张某甲对放弃继承翻悔，但未有正当理由，故其要求继承其亲属张帅房产的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。但对于原告张某乙要求继承其亲属张帅房产的诉讼请求，符合法律规定，本院应予支持。关于继承份额的问题。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条之规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和债务以他的遗产实际价值为限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。本案中，张帅所购涉案房屋向银行办理按揭贷款250000元，应由继承人张某乙、刘某甲、刘某乙共同承担偿还责任。涉案房屋价值655000元，原告张某乙与被告刘某甲、刘某乙应各分三分之一份额，即每人218333元。扣除截至2016年4月30日被告已经支付的银行贷款本息的三分之一即40039元以及剩余贷款本金180208元的三分之一即60069元后，原告张某乙、被告刘某甲、刘某乙每人应分得118225元。根据《中华人民共和国继承法》第二十九条的规定，不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或共有等方法处理。鉴于本案中涉案房屋属于一个整体，不宜从实物上进行分割，且涉案房产一直由被告刘某甲为抚养未成年人刘某乙居住生活，故本院认为，由被告刘某甲取得上述房屋的所有权，剩余银行按揭贷款由被告刘某甲承担偿还责任，被告刘某甲支付给原告张某乙应继承的份额118225元，支付给被告刘某乙应继承的份额118225元。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第六条、第十条、第二十五条、第二十七条、第二十九条第二款、第三十三条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十七条、第五十条的规定，判决如下：一、位于山东省临沂市兰山区公路局东北园小区A1号楼XXX室房屋及XXX号车库归被告刘某甲所有；二、被告刘某甲于本判决生效后十日内给付原告张某乙应得房屋折价款118225元；三、被告刘某甲于本判决生效后十日内给付被告刘某乙应得房屋折价款118225元元；四、驳回原告张某甲、张某乙的其他诉讼请求。案件受理费3100元，由原告张某甲、张某乙负担1550元，由被告刘某甲负担1550元。如果原告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，副本五份，并于递交上诉状之日起七日内向本院交纳上诉费，上诉至山东省临沂市中级人民法院,逾期不交纳上诉费，视为不上诉。审 判 长  孙晓梅审 判 员  李向欣人民陪审员  刘培培二〇一六年五月二十六日代书 记员  徐小婷