广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初1276号
原告：佛山市亿嘉投资管理有限公司，住所地：佛山市禅城区唐园东一街8号简村大厦2层176、177、178号铺，注册号91440604572384513L。
法定代表人：杨萍。
委托诉讼代理人：郭梁凯，广东龙浩律师事务所律师。
被告：黄金烈，男，1973年8月25日出生，汉族，住湖南省汉寿县，
原告佛山市亿嘉投资管理有限公司与被告黄金烈租赁合同纠纷一案，本院2017年1月19日立案后，依法适用简易程序，于2017年3月9日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郭梁凯到庭参加诉讼，被告黄金烈经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告之间的租赁合同；2.被告向原告支付的履约保证金91880元归原告所有；3.被告支付2015年8月起至2016年10月止的租金、2015年7月起至2016年10月止的水、电费共394875元予原告；4.被告支付至付清日止按年利率24%计算的逾期支付租金、水费、电费的违约金予原告，暂计至2017年1月19日即起诉之日为92158.7元；5.被告返还原告垫付的工人工资115141元予原告；6.被告承担本案的全部诉讼费用。
事实和理由：原告与被告于2014年5月23日签订《佛山（国际）童服城（一期）租赁合同》，原告按合同约定履行了出租人义务，将位于佛山市南海区大沥镇沥雅路9号桂江农产品综合批发中心38栋二层G2018、G2020、G2008、G2010、G2012、G2014、G2016共7格铺铺面交付予被告，但被告却未按照合同约定履行承租人义务，拖欠原告租金、水电费。原告多次催促无果。另外，因被告失去联系，拖欠工人工资，原告在行政主管部门协调下，代为垫付工人工资。为此，特向法院提起诉讼。
被告没有答辩。
经审查，被告经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，本院�法视为其放弃举证、质证的权利。本院对原告提供的证据真实性予以确认并在卷佐证。
根据以上采信的证据及当事人的陈述，本院认定以下事实：
位于大××镇××北××农产品综合××市场××＃楼已于2009年取得建设工程规划许可证。
2014年5月23日，原告（甲方、出租方）和被告（乙方、承租方）签订《佛山（国际）童服城租赁合同》，约定乙方承租甲方位于佛山市南海区大沥镇沥雅路9号桂江农产品综合批发中心38栋二层G2018、G2020、G2008、G2010、G2012、G2014、G2016共7格铺，双方确认以1241.6平方米作为计算租金、物业管理费等费用的面积。租赁期限从2014年6月1日至2024年5月31日。前五年每月租金22970元。免租日期从2014年6月1日至2015年5月31日。免租期满后，乙方应于每月5日前向甲方付清下月租金。乙方应在每月10日前向甲方支付上月商铺独立电表产生的电费以及公用水电费分摊。乙方签订合按同时支付91880作为乙方履约保证金。未经甲方同意，乙方迟延交纳任一费用的，从迟交日起须按日向甲方支付欠缴金额5%的滞纳金。乙方拖欠任一费用达15日，甲方有权单方解除合同，没收乙方的履约保证金，收回物业。双方并约定其他权利义务。
原告在诉讼中陈述，被告于2015年8月起没有按时足额支付租金、水电费。被告于2015年10月和11月各支付了20000元，于2016年2月支付48883元，于2016年3月支付了19000元，于2016年4月支付了26500元，于2016年5月支付了45749元，于2016年6月支付了40000元，于2016年7月支付了18000元，于2016年8月支付了27775元。被告在租赁物上经营佛山市佛湘壹号餐饮有限公司，该公司于2016年10月31日停业，欠发员工2016年9月、10月的工资。涉讼租赁物2015年7月至2016年10月分别发生水电费15099元、28034元、24505元、23185元、16190元、9227元、18091元、10171元、14447元、21738元、20766元、28836元、23996元、25728元、21349元、14870元。原告主张被告已支付的款项先行冲抵先发生的租金水电费。
2016年11月12日，原告委托杨萍代被告向佛山市佛湘壹号餐饮有限公司员工发放工人工资115141元。被告是佛山市佛湘壹号餐饮有限公司的法定代表人。
原告于2016年11月26日向被告发出《限期缴纳租金的告知函》，主张被告在2016年12月1日前支付拖欠租金费用合计394875元，原告自2016年12月1日解除双方租赁关系。
本院认为，原告与被告签订的《佛山（国际）童服城租赁合同》（下称涉讼合同）是双方真实意思表示，没有违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。原告主张被告自2015年8月起没有按时足额支付租金、水电费，被告没有到庭提出抗辩并举证反驳，被告2015年7月�2016年10月应付水电费共316232元，2015年8月至2016年10月应付租金共344550元，被告已支付265907元，尚欠394875元，被告应支付予原告。被告长期拖欠租金水电费用，已构成违约，原告请求解除合同并没收保证金91880元，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。双方约定被告逾期支付租金费用的，按日百分之五计付逾期违约金，虽然原告自行调整为按24%计收，但原告和被告不是民间借贷关系，双方约定的标准及原告主张的标准均过高，本院酌情调整为按日万分之三计算逾期违约金。原告主张当月租金和上月水电费迟延支付的，统一从当月的次月1日起计收滞纳金，是原告对自身权利的处分，本院予以支持。本院根据已支付款项先冲抵发生在前的租金费用核算，被告应支付至2017年1月19日的逾期违约金36670.37元（核算见附表1、2）及以394875元为本金从2017年2月20日起至付清款�止按日万分之三计算的逾期违约金予原告。原告主张为被告垫付工人工资115141元，提供了委托垫资书、工资发放表、垫支证明、佛山市佛湘壹号餐饮有限公司工商登记资料等证据予以证明，被告没有到庭抗辩并举证反驳，被告应返还垫付款115141元予原告。
被告经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告佛山市亿嘉投资管理有限公司与被告黄金烈2014年5月23日签订的《佛山（国际）童服城租赁合同》；
二、被告黄金烈支付的保证金91880元归原告佛山市亿嘉投资管理有限公司所有；
三、被告黄�烈应于本判决发生法律效力之日起十日内支付租金、水电费394875元予原告佛山市亿嘉投资管理有限公司；
四、被告黄金烈应于本判决发生法律效力之日起十日内支付至2017年1月19日的逾期违约金36670.37元及以394875元为本金从2017年2月20日起至上述第三项判决履行之日止按日万分之三计算的逾期违约金予原告佛山市亿嘉投资管理有限公司；
五、被告黄金烈应于本判决发生法律效力之日起十日内返还工人工资垫付款115141元予原告佛山市亿嘉投资管理有限公司；
六、驳回原告佛山市亿嘉投资管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取计5370.27元（原告已预交），由原告负担277.44元，由被告负担5092.83元并应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。原告多预交的受理费4355.99元，在本判决发生法律效力后经原告书面申请，本院予以退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
附表1
时间
租金
水电费
合计
付款
违约金起算日期
2015年8月
22970
15099
38069
2015年9月1日
2015年9月
22970
28034
51004
2015年10月1日
2015年10月
22970
24505
47475
20000
2015年11月1日
2015年11月
22970
23185
46155
20000
2015年12月1日
2015年12月
22970
16190
39160
2016年1月1日
2016年1月
22970
9227
32197
2016年2月1日
2016年2月
22970
18091
41061
48883
2016年3月1日
2016年3月
22970
10171
33141
19000
2016年4月1日
2016年4月
22970
14447
37417
26500
2016年5月1日
2016年5月
22970
21738
44708
45749
2016年6月1日
2016年6月
22970
20766
43736
40000
2016年7月1日
2016年7月
22970
28836
51806
18000
2016年8月1日
2016年8月
22970
23996
46966
27775
2016年9月1日
2016年9月
22970
25728
48698
2016年10月1日
2016年10月
22970
21349
44319
2016年11月1日
2016年11月
14870
14870
2016年12月1日
附表2
本金
违约金起算日期
违约金终止日期
天数
违约金标准
违约金
38069
2015年9月1日
2015年10月1日
31
0.0003
354.04
18069
2015年9月1日
2015年11月1日
62
0.0003
336.08
51004
2015年10月1日
2015年11月1日
32
0.0003
489.64
49073
2015年10月1日
2016年2月1日
124
0.0003
1825.52
190
2015年10月1日
2016年3月1日
153
0.0003
8.72
47475
2015年11月1日
2016年3月1日
122
0.0003
1737.59
28665
2015年11月1日
2016年4月1日
153
0.0003
1315.72
2165
2015年11月1日
2016年5月1日
183
0.0003
118.86
46155
2015年12月1日
2016年5月1日
153
0.0003
2118.51
2571
2015年12月1日
2016年6月1日
184
0.0003
141.92
39160
2016年1月1日
2016年6月1日
153
0.0003
1797.44
1731
2016年1月1日
2016年7月1日
183
0.0003
95.03
32197
2016年2月1日
2016年7月1日
152
0.0003
1468.18
15928
2016年2月1日
2016年8月1日
183
0.0003
874.45
41061
2016年3月1日
2016年8月1日
154
0.0003
1897.02
29214
2016年3月1日
2017年1月19日
325
0.0003
2848.37
33141
2016年4月1日
2017年1月19日
294
0.0003
2923.04
37417
2016年5月1日
2017年1月19日
264
0.0003
2963.43
44708
2016年6月1日
2017年1月19日
233
0.0003
3125.09
43736
2016年7月1日
2017年1月19日
203
0.0003
2663.52
51806
2016年8月1日
2017年1月19日
172
0.0003
2673.19
46966
2016年9月1日
2017年1月19日
141
0.0003
1986.66
48698
2016年10月1日
2017年1月19日
111
0.0003
1621.64
44319
2016年11月1日
2017年1月19日
80
0.0003
1063.66
14870
2016年12月1日
2017年1月19日
50
0.0003
223.05
合计
36670.37
审判员方菲
二〇一七年三月二十日
书记员林巧薇