安徽省含山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0522民初887号
原告：安徽含山农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省含山县。
法定代表人：萨贤文，该公司董事长。
委托代理人：娄立群，该公司法律顾问。
委托代理人：张小燕，安徽吴楚律师事务所律师。
被告：徐冬生，男，1984年11月15日出生，汉族，住安徽省含山县。
被告：周先琴，女，1985年3月11日出生，汉族，住安徽省和县。
被告：屠先顺，男，1975年11月23日出生，汉族，住安徽省芜湖市新芜区。
被告：方娌，女，1985年3月9日出生，汉族，住安徽省宁国市。
原告安徽含山农村商业银行股份有限公司诉被告徐冬生、周先琴、屠先顺、方娌金融借款合同纠纷一案，于2016年3月18日向本院起诉。本院受理后依法适用简易程序，由审判员张孟江于2016年5月4日公开开庭进行了审理。原告安徽含山农村商业银行股份有限公司（以下简称含山农商行）的委托代理人娄立群、张小燕到庭参加诉讼，被告徐冬生、周先琴、屠先顺、方娌经本院合法传唤未能到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
含山农商行诉称：2014年12月25日，被告徐冬生与原告签订《个人借款合同》，约定徐冬生向原告借款570万元，借款期限12个月，年利率为9.856%，并约定按季结息，到期还本。同日，被告屠先顺、方娌与原告签订《抵押合同》，自愿以共同所有的位于宁国市迎宾路的房产对上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年12月26日，原告向徐冬生发放了贷款570万元。依借款合同约定，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮30%；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费、评估拍卖费、执行费等）均由被告承担。依据抵押合同约定，抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、孳息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等实现债权的费用。2015年6月11日后，被告便不再按合同约定偿还利息。借款到期后，本金也未归还。被告周先琴与徐冬生系夫妻关系，应共同偿还债务。现诉请判令：1、被告徐冬生、周先琴共同偿还原告本金570万元及利息（借款合同期内按年利率9.856%，逾期后按年利率12.8128%）；2、对被告屠先顺、方娌抵押的房产行使抵押权；3、本案诉讼费、律师费由被告承担。
徐冬生、周先琴、屠先顺、方娌均未予答辩。
含山农商行为支持其诉请，提举如下证据材料：1、原告营业执照，证明原告主体信息；2、四被告的身份证复印件、结婚证复印件，证明四被告基本身份信息，被告徐冬生与周先琴、屠先顺与方娌系夫妻关系；3、个人借款合同，证明被告徐冬生、周先琴向原告借款570万元，签订合同约定了借款期限、利息、罚息、还款方式、担保方式、违约责任等；4、抵押合同、抵押物品清单、房产证、土地证及他项权证，证明被告屠先顺、方娌为上述借款提供抵押担保，签订抵押合同，约定了担保范围，并进行了抵押登记；5、借款借据、转账凭证、个人贷款提款申请书、支付委托书、购销合同复印件、营业执照复印件、身份证复印件、客户流水清单，证明原告已向被告徐冬生发放贷款；6、安徽省律师收费标准文件、律师费发票、汇款凭证、律师代理合同，证明原告因本次诉讼已支付律师费10万元，待结案时支付5万元；7、利息计算清单，证明利息罚息的计算方式。
徐冬生、周先琴、屠先顺、方娌均未到庭质证，亦未提交证据材料。
经审查，含山农商行所举七组证据，具有真实性、合法性和关联性，本院依法确认其证明效力。
经审理查明：2014年12月25日，徐冬生因经营需要，与含山农商行签订个人借款合同。合同约定，徐冬生向含山农商行借款570万元，借款期限12个月，年利率为9.856%，按季结息，到期还本；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%；出借方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担；贷款发放方式为出借人受托支付；借款的担保方式为抵押。同日，屠先顺、方娌夫妇与含山农商行签订抵押合同，以共同所有的位于宁国市迎宾路的房产（房地权证宁字第××、00××02、00××90、00××89、00××88、00××22、00××21）对上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保的范围为包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、孳息、违约金、损害赔偿金和征收征用补偿费以及诉讼费、律师费抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2014年12月26日，含山农商行根据徐冬生的个人贷款提款申请书及支付委托书，将570万元贷款转账至指定账户，徐冬生亦在借款借据上签字确认。之后，徐冬生将利息结付至2015年6月11日，后期利息及本金至今未还，以致成讼。为本次诉讼，含山农商行已实际支付律师代理费10万元。
另查明，徐冬生与周先琴系夫妻关系，上述借款发生在婚姻存续期间。
本院认为：含山农商行与徐冬生签订的个人借款合同，以及与屠先顺、方娌签订的抵押合同，均为合法有效合同，合同双方应当按照约定全面履行自己的义务。含山农商行已按合同约定履行了发放贷款的义务，但徐冬生自2015年6月11日后未能按期支付利息，且借款现已逾期，借款人已经违约，应承担违约责任。屠先顺、方娌夫妇以其共有房产为上述借款提供抵押，并设定了抵押权，应在主债务逾期未还的情形下承担抵押担保责任。本案借款发生在徐冬生与周先琴婚姻存续期间，债权人同时向夫妻二人主张债权，应当按夫妻共同债务处理。故含山农商行诉请偿还本金、利息、逾期利息，并对抵押物行使抵押权，具有合同及法律依据，本院予以支持。关于原告主张律师代理费损失的诉请，根据合同约定，应以实际发生额为限。为此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐冬生、周先琴于本判决生效后十日内给付原告安徽含山农村商业银行股份有限公司借款本金570万元及利息（以本金570万元，自2015年6月12日起至2015年12月25日按年利率9.856%计息，之后按年利率12.8128%计息至实际给付之日止）；
二、被告徐冬生、周先琴于本判决生效后十日内给付原告安徽含山农村商业银行股份有限公司律师代理费损失10万元；
三、如被告徐冬生、周先琴不能按期履行上述一、二判项的给付义务，原告安徽含山农村商业银行股份有限公司可申请本院拍卖、变卖屠先顺、方娌抵押的位于宁国市迎宾路的房产（房地权证宁字第××、00××02、00××90、00××89、00××88、00××22、00××21），行使抵押权；
四、驳回原告安徽含山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取27450元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审判员 张孟江
二〇一六年六月一日
书记员 黄昌磊
附件：本判决书所援引的法律条款原文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。