云浮市云城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5302民初564号
原告：梁法泉，男，汉族，1962年5月20日出生，住云浮市云城区。
委托代理人：李向春，广东翔浩律师事务所律师。
被告：王天国，男，汉族，1976年7月16日出生，住广东省罗定市。
委托代理人：欧炳标，男，汉族，住广东省罗定市。
第三人：刘浩盛，男，汉族，1984年3月24日出生，住广东省云浮市云城区。
第三人：区德伟，男，汉族，1970年3月6日出生，住广东省云浮市。
原告梁法泉诉被告王天国租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月3日立案受理后，依法由审判员康石英适用简易程序独任审理，期间，根据被告王天国的申请，本院依法追加了刘浩盛、区德伟为本案第三人，于2016年6月30日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李向春，被告王天国及委托代理人欧炳标，第三人刘浩盛、区德伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年11月初，经原、被告协商一致，原告将自己承包的位于云浮市高峰镇东方村委会岗墩仔村（日产汽车市场后背）的场地（非农业用地）面积约9000平方米承租给被告用作停车场，双方订立《场地租赁合同》，双方约定：1、租�：自2011年11月9日起至2019年8月10日止；2、租金：从2012年至2015年，租金为每月36000元，2011年11月9日至2011年12月31日为免租期，2012年1月1日一次性支付两个月租金给乙方，从第三个月开始，每月10日前支付当月租金。从2016年开始，每月租金为37800元，2017年为每月39690元。2017年每月租金41670元，2019年租金每月43750元。合同签订后，原告如约履行了交付场地并免收了2011年12月31日前的租金，以便被告办理了有关证照手续。被告如约支付了2012年1月至2015年8月的租金，对2015年9月的租金，被告支付了30000元，拖欠原告租金6000元。从2015年10月至今，被告没有依据约定支付租金，此间，原告多次催收，被告均以各种理由推脱，截至2016年4月11日，被告共拖欠原告租金265200元。时至今日，被告仍未能支付拖欠的租金。被告的上述行为已属于违约，应当承担违约责任。根据法律规定，原�起诉至法院，要求判令：1、判令解除原被告之间的《场地租赁合同》立即将上述场地恢复原状并返还给原告；2、被告支付拖欠的租金265200元；3、被告从起诉之日起至给付之日止，以265200元为本金（参照金融结构逾期贷款利率）支付每日万分之二点一的违约金；4、本案诉讼费由被告承担。
原告梁法泉为证明其主张，向本院提交以下证据：
１、原告梁法泉身份证复印件，证明原告的主体资格及自然人身份情况。2、被告王天国身份证复印件，证明被告的诉讼主体资格及自然身份情况。3、《场地租赁合同》，证明原、被告签订的《场地租赁合同》以及合同的全部内容的相关事实。4、《土地转租协议书》，证明原告基于转包取得涉案土地使用权的事实。
被告王天国辩称：1、原�诉称被告拖欠租金不属实，被告已经将2016年5月前的租金交到原告合伙人刘浩盛手中。2、原、被告于2016年1月16日前经过多次协商最后决定将租金降为每月3万元，2016年1月开始计算。3、被告王天国没有违反合同约定，故不同意解除合同。
被告王天国为证明其主张，向本院提交以下证据：
1、租赁合同，证实原、被告之间签订了合同以及合同的全部内容的相关事实；2、收据与银行转账凭证，证明被告王天国已经支付了2015年9月至12月份的租金共144000元给原告合伙人之一刘浩盛。3、收据（2016年6月1日刘浩盛所立），证实被告将2016年2月至5月底的租金12万交给第三人刘浩盛。3、手机信息，证明原告方出租给被告经营的场地是原告与第三人刘浩盛、区德伟共同出租的事实以及因原告与第三人之间合伙产生矛盾，第三人阻碍被告经营，被告报警处理的事实。
第三人刘浩盛、区德伟共同答辩称，其不同意解除与被告王天国之间的合同，当时其与原告是合伙，三合伙人协商，已经收取了被告王天国2015年10月、11月、12月的租金和2016年5月前的租金。
第三人刘浩盛向法庭提供证据为：1、收据，证实其于2016年1月18日收到被告王天国交纳的租金后将其中95375元交给了涉案土地的原出租者钟镜波，钟镜波立下收据交给刘浩盛收执的事实。2、转账记录（2012年7月至12月期间），证实原告梁法泉收取涉案土地租金后通过其在银行账户（62220820200000082XX）每月转账支付7000元租金给第三人刘浩盛账户（62220820200001251XX）。3、送货单，证实原告与第三人一起合伙出资平整涉案土地的场地，然后将场地出租给被告。
经审理查明：2011年6月8日，原告梁法泉与案外人钟镜波签订一份《土地转租协议书》，约定钟镜波将位于云浮市高峰镇东方村委会岗墩仔村的11.39亩土地（324国道日产汽车专卖店后山植入150米）出租给原告梁法泉使用，出租期限自2011年8月10日至2019年8月10日止等事项。
2011年11月初，原告梁法泉将上述土地转租给被告王天国，原告梁法泉、第三人刘浩盛、区德伟（出租人、甲方）与被告王天国（承租人、乙方）签订一份《场地租赁合同》，合同约定：一、租赁方式甲方同意将位于云浮市高峰镇东方村委会岗墩仔村（位于324国道日产汽车市场）后背的场地（非农用地），面积约平方米的场地租赁给乙方（包括两个蓄水池，电表之外的电路费用由乙方负责）房屋等，用作停车场等用途（包括车上的货物除外），并提供一条从324国道旁边到停车场道路给乙方使用。二、租赁期限自2011年11月9日起至2019年8月10日止，共计8年。三、租金从2012年起至2015年止每月租金三万陆千元正（36000元）。2011年12月31日前（免收租金）甲方免费提供给乙方办理有关证件等，2012年1月1日一次支付二个月的租金给甲方，从第三个月开始，每月10日前支付当月租金。2016年为叁万柒仟八百元正每月（37800元）。2017年为叁万玖仟陆佰玖拾元正每月（39690元）。2018年肆万壹仟陆佰柒拾元正每月（41670元）。2019年为肆万叁仟柒佰伍拾元正每月（43750元）。四、押金自本合同签订之日，乙方支付押金柒万贰元正（72000元）给甲方，合同履行完毕后，甲方将押金一次性退还给乙方。……七、违约责任双方应严格履行合同，不能违约，如一方违约，给双方造成经济损失的要承担赔偿损失的责任。八、合同的解除只要乙方超期15天不支付租金，甲方有权解除本合同。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，经双方有好协商，可订立补充条款或协议，作为本合同附件，具有同等法律效力。甲方由原告梁法泉在合同上签字按指模，乙方由被告王天国在合同上签字按指模，第三人刘浩盛、区德伟未在合同上签名。对此，原告在庭审中称，最初是原告与第三人一起合伙将涉案土地出租给被告王天国，但最终没有形成合伙，故原告梁法泉一人在合同上签名。被告王天国则认为，签订合同地点是在云浮市永恒特色大酒店，在场人有原告梁法泉及被告王天国、第三人刘浩盛、区德伟四人，当时原告向其表明该土地出租是原告及第三人一起合伙出租，由原告梁法泉一人在合同上签名即可。第三人在庭审中则提出，原告梁法泉向钟镜波承�位于云浮市高峰镇东方村委会岗墩仔村（位于324国道日产汽车市场）后背的场地（非农用地）后，与第三人刘浩盛、区德伟三人口头约定共同合伙出资平整该场地，并且将该场地由三人一起出租给被告王天国，故由原告一人代表在合同上签名。
合同签订后，原告按约定将租赁土地交付给被告王天国使用，被告王天国亦已将押金72000元支付给出租方原告梁法泉。
第三人刘浩盛、区德伟在庭审中提出，最初由原告梁法泉收取了被告王天国2015年8月前的租金36000元和2015年9月的部分租金30000元，原告梁法泉收取租金后通过其在银行账户（62220820200000082XX）每月转账支付7000元租金给第三人刘浩盛账户（62220820200001251XX），并提供了转账记录予以证实。但2015年5月开始，因原告不分配租金给第三人、双方产生矛盾，从2015年10月、11月、12月的租金144000元和2016年1月至5月的租金120000元由第三人刘浩盛收取。第三人刘浩盛收取租金后于2016年1月18日将其中95375元交给了涉案土地原出租者钟镜波，并提供了收据予以证实。被告王天国在庭审中也提出，最初被告王天国是向原告梁法泉交纳了2015年8月前的租金36000元和2015年9月的部分租金，但从2015年5月开始，因原告不将租金分配给第三人，双方产生矛盾，并且也阻扰被告方的生产经营，被告因此而报警处理，后经协商，原告梁法泉同意被告交纳租金给第三人刘浩盛收取，2015年10月、11月、12月的租金144000元和2016年1月至5月的租金120000元由第三人刘浩盛收取，并提供了收据和手机信息予以证实。原告对此予以否认，现原告梁法泉认为被告拖欠其租金，经多次催收无果，原告梁法泉遂向本院起诉，请求解决。
本院认为：本案是租赁合同纠纷。原告梁法泉与被告王天国签订的《场地租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、法规的禁止性规定，该合同合法有效，本院予以确认。双方应当按合同约定履行各自的权利和义务。该合同虽然只有原告梁法泉一人签名，但《场地租赁合同》的甲方一栏也明确载明了出租人为梁法泉、刘浩盛、区德伟三人，而根据被告王天国、第三人在庭审中的陈述，以及被告王天国提供的收据、手机信息内容、第三人提供的转账记录、送货单，足以证实了梁法泉、刘浩盛、区德伟三人共同出租本案土地给被告王天国经营的事实。而原告梁法泉提出的各项意见并未提供任何证据予以佐证，应当承担举证不能的后果。因此，被告王天国将2016年5月底前租金支付给梁法泉或刘浩盛，应视为已经按合同约定履行了交纳租金的义务，并未违约。�原告梁法泉与第三人之间的矛盾与本案无关。故原告梁法泉请求解除与被告签订的《场地租赁合同》及被告王天国支付拖欠的租金，无法律依据和事实依据，理由不成立，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
驳回原告梁法泉的诉讼请求。
本案受理费5278元，适用简易程序审理减半收取为2639元（原告已预交2639元受理费），由原告梁法泉负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审判员 康石英
二〇一六年八月九日
书记员 廖曼莉