福建省明溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）明民初字第769号
原告明溪县农村信用合作联社。住所地明溪县。
法定代表人俞承安，该社理事长。
委托代理人阙勇刚，福建归化律师事务所律师。
委托代理人饶卫华，福建归化律师事务所律师。
被告汤清德，男，汉族，居民，住明溪县。
被告付连姬，女，汉族，居民，住明溪县。
被告明溪天山冈高新农业开发有限公司。住所地明溪县。
法定代表人汤清德，系该公司总经理。
被告黄道清，男，汉族，住明溪县。
被告钟耀东，男，汉族，居民，住明溪县。
被告肖勇峰，男，汉族，居民，住明溪县。
原告明溪县农村信用合作联社与被告汤清德、付连姬、黄道清、钟耀东、肖勇峰、明溪天山冈高新农业开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月1日立案受理。依法由审判员游鸿程适用简易程序于2015年11月6日公开开庭进行了审理。原告明溪县农村信用合作联社的委托代理人饶卫华、被告黄道清到庭参加诉讼，被告汤清德、付连姬、钟耀东、肖勇峰、明溪天山冈高新农业开发有限公司经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告明溪县农村信用合作联社诉称：2014年1月24日，被告汤清德因资金周转不足向原告要求贷款300000元，被告黄道清、钟耀东、肖勇峰为被告汤清德提供保证担保，被告明溪天山冈高新农业开发有限公司为被告汤清德提供抵押担保。原告同意被告汤清德的贷款申请并与被告汤清德、明溪天山冈高新农业开发有限公司签订《抵押借款合同》，与被告黄道清、钟耀东、肖勇峰签订《保证合同》。《抵押借款合同》约定：贷款金额为人民币300000元，贷款期限为自2014年2月25日起至2016年2月24日止，贷款利率为月利率9.225‰，利息支付方式为按月结息，结息日为每月的第20日；若出现逾期还款，则应按照合同利率加收50%；借款人未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；抵押人愿为贷款人按合同第一条与借款人形成的债权，以合同附件《抵押物品清单》所列财产提供抵押担保，担保责任范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金等及实现债权的一切费用。若借款人、抵押人违约，贷款人有权提前行使抵押权，有权提前收回未到期的贷款。《保证合同》约定：为确保债权人与债务人被告一签订的《抵押借款合同》的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人所形成的债权提供保证担保；被担保的主债权金额为人民币300000元；保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；保证方式为连带保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；若主合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿，债权人有权要求保证人履行保证责任。债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。合同签订后，原告当日即向被告汤清德提供贷款300000元。被告汤清德利息付至2015年3月20日，从2015年3月21日起未付利息，截至2015年7月21日止，被告汤清德尚欠原告本金300000元，利息、复息10137.93元。被告汤清德与被告付连姬系夫妻关系，该债务系夫妻共同债务。现请求法院判令：1、被告汤清德与付连姬偿还原告借款本金300000元，利息、复息10137.93（暂时计算到2015年7月21日止），合计本息人民币310137.93元，及支付原告从2015年7月22日起至实际还清借款之日止逾期还款的利息和复息（月利率按13.8375‰计算）；2、拍卖、变卖被告明溪天山冈高新农业开发有限公司抵押给原告的土地经营权、红豆杉、桂花树、鱼塘设施、草鱼、鲟鱼所得价款优先偿还上述第一项、第二项诉讼请求所述债务、案件诉讼费、执行费、评估费、拍卖费及其他费用；3、被告黄道清、钟耀东、肖勇峰对上述借款本息承担连带还款责任；4、本案诉讼费由六被告承担。
被告黄道清辩称：对借款及担保事实无异。
被告汤清德、付连姬、钟耀东、肖勇峰、明溪天山冈高新农业开发有限公司未到庭亦未提供书面答辩意见。
本案原告在举证期限内提供以下证据：
1、借款申请书复印件一份，证明2014年1月24日，被告汤清德以资金短缺为由，由被告黄道清、钟耀东、肖勇峰提供保证担保向原告申请借款300000元的事实；
2、《抵押借款合同》、《抵押物品清单》复印件一份，证明合同约定：汤清德贷款金额为人民币300000元；贷款期限自2014年2月25日起至2016年2月24日止；贷款利率为月利率9.225‰。利息支付方式为按月结息，结息日为每月的第20日；若出现逾期还款，则应按照合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。抵押人明溪天山冈高新农业开发有限公司愿为贷款人汤清德按合同第一条与借款人形成的债权，以合同附件《抵押物品清单》所列财产提供抵押担保，担保责任范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金等及实现债权的一切费用。若借款人、抵押人违约，贷款人有权提前行使抵押权，有权提前收回未到期的贷款。
3、《保证合同》复印件一份，被告黄道清、钟耀东、肖勇峰与原告约定，被告黄道清、钟耀东、肖勇峰作为保证人为确保原告与汤清德签订的《抵押借款合同》的履行，愿为原告按主合同与汤清德所形成的债权提供保证担保；被担保的主债权金额为人民币300000元；保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；保证方式为连带保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；若主合同债务履行期限届满，原告未受清偿，有权要求保证人履行保证责任。原告有权要求保证人先于物的担保承担保证责任的事实；
4、借款借据、贷款发放凭证各一份、贷款支付申请（委托）书、存款凭证、取款凭证各二份，证明原告于2014年2月25日向被告一提供了贷款300000元的事实。
5、被告汤清德和被告付连姬的结婚证复印件一份、共同偿还贷款确认书一份，证明被告汤清德、被告付连姬向原告贷款时系夫妻关系，被告付连姬在被告汤清德申请贷款时确认将共同偿还本案所涉借款，付连姬对该笔借款应共同承担还款责任的事实；
6、农村土地经营权抵押登记申请书、农村土地经营权抵押登记证、茶园租赁协议书复印件各一份，证明被告明溪天山冈高新农业开发有限公司用其所有的土地经营权、红豆杉、桂花树、鱼塘设施、草鱼、鲟鱼为原告的债权设定抵押，办理了抵押登记手续及《农村土地经营权抵押登记证》的事实；
7、还本付息及违约情况说明、贷款明细账各一份，证明被告截止2015年7月21日结欠本息310137.93的事实。
经庭审质证，被告黄道清对原告提交的上述证据没有异议。
本院分析认为，因被告汤清德、付连姬、钟耀东、肖勇峰、明溪天山冈高新农业开发有限公司未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告明溪县农村信用合作联社提供的上述证据，来源合法，内容真实，与本案事实有关，具备证据的真实性、合法性、关联性，对原告所举证据予以采信。
经庭审质证，对本案主要事实作如下认定：
2014年1月24日，被告汤清德因资金周转不足向原告申请贷款300000元，被告付连姬向原告出具共同偿还贷款确认书。2014年2月25日，被告汤清德、明溪天山冈高新农业开发有限公司与原告签订《抵押借款合同》，主要约定：被告汤清德贷款金额为人民币300000元；贷款期限为自2014年2月25日起至2016年2月24日止；贷款利率为月利率9.225‰，如遇基准利率调整，利率调整自基准利率调整后次年起调整；利息支付方式为按月结息，结息日为每月的第20日；若出现逾期还款，则应按照合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；抵押人明溪天山冈高新农业开发有限公司愿为原告按合同第一条与借款人汤清德形成的债权，以合同附件《抵押物品清单》所列财产（位于明溪县夏阳乡旦上村的农村土地经营权、红豆杉、桂花树、鱼塘设施、草鱼、鲟鱼）提供抵押担保，担保责任范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金等及实现债权的一切费用。若借款人、抵押人违约，贷款人有权提前行使抵押权，有权提前收回未到期的贷款。同日，被告黄道清、钟耀东、肖勇峰与原告签订《保证合同》，主要约定：为确保原告与汤清德签订的《抵押借款合同》的履行，被告黄道清、钟耀东、肖勇峰为原告按主合同与汤清德所形成的债权提供保证担保；被担保的主债权金额为人民币300000元；保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；保证方式为连带保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；若主合同债务履行期限届满，原告未受清偿，有权要求保证人履行保证义务；原告有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。明溪天山冈高新农业开发有限公司依据合同约定于2014年2月25日用其所有的位于明溪县夏阳乡旦上村的农村土地经营权为原告的债权设定抵押，并办理了抵押登记。合同签订后，原告于当日向被告汤清德发放贷款300000元。被告汤清德利息付至2015年3月20日，自2015年3月21日起被告汤清德未按合同约定按期足额支付原告利息，截止2015年7月21日，被告汤清德尚欠原告借款本金300000元，利息及复息10137.93元。
另查明，被告汤清德与被告付连姬在汤清德向原告借款期间系夫妻关系，该笔借款系汤清德与付连姬夫妻关系存续期间借款。
本院认为：原告明溪县农村信用合作联社与被告汤清德、明溪天山冈高新农业开发有限公司签订的《抵押借款合同》，与黄道清、钟耀东、肖勇峰签订的《保证合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律的规定，属有效合同，当事人应按合同约定履行自己的义务。原告已按合同约定向被告发放贷款，被告亦应按合约定履行还本付息义务。被告汤清德自2015年3月21日起未按合同约定按期足额支付原告利息，已构成违约，原告有权按合同的约定提前收回尚未到期的借款。被告汤清德拖欠原告借款本金300000元，利息、复息10137.93（至2015年7月21日）事实清楚，证据确实充分，所欠原告借款本、息应当偿还。被告汤清德与被告付连姬在汤清德向原告借款期间系夫妻关系，该笔借款系汤清德与付连姬夫妻关系存续期间借款，故被告付连姬应对与汤清德婚姻关系存续期间产生的债务承担共同偿还责任。被告明溪天山冈高新农业开发有限公司以其所有的位于明溪县夏阳乡旦上村的农村土地经营权、红豆杉、桂花树、鱼塘设施、草鱼、鲟鱼为被告汤清德向原告借款提供抵押担保且农村土地经营权办理了抵押登记，原告作为抵押权人对被告明溪天山冈高新农业开发有限公司的抵押物依法享有优先受偿权。被告黄道清、钟耀东、肖勇峰以保证人身份在《保证合同》上签名，应按合同约定对被告汤清德拖欠原告的借款本、息承担连带清偿责任。被告汤清德、付连姬、钟耀东、肖勇峰、明溪天山冈高新农业开发有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告汤清德、付连姬应于本判决生效之日起十日内偿还原告明溪县农村信用合作联社借款本金300000元并支付原告利息、复息10137.93元（计算至2015年7月21日）；
二、被告汤清德、付连姬同时应支付原告明溪县农村信用合作联社自2015年7月22日起至实际还清借款本息之日止按合同约定利率计算的利息和复息；
三、原告明溪县农村信用合作联社对被告明溪天山冈高新农业开发有限公司的抵押物（位于明溪县夏阳乡旦上村的农村土地经营权、红豆杉、桂花树、鱼塘设施、草鱼、鲟鱼）拍卖或变卖所得款项享有优先受偿权；
四、被告黄道清、钟耀东、肖勇峰对上述第一、二项款项承担连带清偿责任。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5952元，减半收取2976元，由被告汤清德、付连姬、明溪天山冈高新农业开发有限公司、黄道清、钟耀东、肖勇峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 游 鸿 程
二〇一五年十一月六日
书记员 张桂花（代）
附：（2015）明民初字第769号民事判决书适用法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。