福建省泉州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）泉民初字第69号
原告蔡飞灿，男，汉族，住石狮市。
委托代理人蔡晓辉，福建协进律师事务所律师。
委托代理人陈伟评，福建协进律师事务所实习律师。
被告黄祥标，男，汉族，住石狮市。
被告王淑真，女，汉族，住石狮市。
被告福建远航鞋业有限公司，住所地石狮市宝盖龟湖东洋工业区。组织机构代码611603572。
法定代表人黄祥标，该公司董事长。
原告蔡飞灿与被告黄祥标、王淑真、福建远航鞋业有限公司（下称远航公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。原告蔡飞灿的委托代理人蔡晓辉到庭参加诉讼。被告被告黄祥标、王淑真、远航公司经本院合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告蔡飞灿诉称：2013年1月19日，被告黄祥标与王淑真夫妇以经营需要为由，向原告借款人民币780万元，借款时，二被告出具一份借据交原告收执，同时被告远航公司作为担保人在该借据上盖章。双方还约定借款期限3个月，借款月利率1.5%。2013年1月31日，被告黄祥标与原告就该借款的抵押问题签订一份《抵押借款合同》，该合同除了明确约定借款的内容外，被告黄祥标还明确愿意以其所有的位于石狮市嘉禄花苑嘉山3号的房产［房屋所有权证号：狮建房权证湖滨字第020**号，土地使用权证号：狮地湖国用（2008）第0125号］作为借款的抵押物。抵押合同签订后，双方到石狮市房产交易中心办理了上述房屋的抵押登记手续。在约定的借款期限内，被告黄祥标、王淑真尚能按期支付利息，在借款期限届满后，被告黄祥标、王淑真没有按期偿还借款，但有支付利息至2013年8月份。今原告多次向被告催讨，但被告却无意偿还。请求法院判令：1、被告黄祥标、王淑真立即偿还借款人民币780万元及利息（按月利率1.5%计，自2013年9月1日起至还款时止）和违约金；2、原告有权对被告提供的抵押物在折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一项诉讼请求确定的债务范围内优先受偿；3、被告远航公司在上述第一项诉讼请求确定的债务范围内承担连带偿还责任；4、由三被告承担本案的诉讼费。
被告黄祥标、王淑真、远航公司未作答辩。
原告蔡飞灿为支持其诉讼主张，提供如下证据：
一、《借据》一份，证明1、被告黄祥标、王淑真向原告借款780万元的合同事实；2、被告远航公司为借款提供担保的事实。
二、《交易信息查询单及网上银行电子回单》三份，证明原告转账支付借款的事实。
三、《情况说明》二份，分别由蔡明月和何倩雯出具，这两人证明其于2013年1月19日汇至黄祥标和王淑真账户内的共计780万元是原告蔡飞灿借给黄祥标和王淑真的款项。
四、《抵押借款合同》一份，证明被告黄祥标提供房产抵押的事实。
五、《石狮市房地产抵押权登记证明书》一份，证明抵押的房产办理抵押登记的事实。
六、证号为狮建房权证湖滨字第020**号的《房屋所有权证》和证号为狮地国用（2008）第0125号的《土地使用权证》各一份，证明用于抵押的房屋产权手续由原告保管。
被告黄祥标、王淑真、远航公司不到庭参加诉讼，也没有提交答辩或质证意见，视为放弃质证的诉讼权利。
本院认为，原告蔡飞灿提供的《借条》及《交易信息查询单及网上银行电子回单》、《情况说明》可以证实被告黄祥标、王淑真向原告借款780万元，被告远航公司作为担保人在该借据上盖章，以及原告已经将780万元分三笔汇至被告黄祥标和王淑真账户内的事实。原告提供的《抵押借款合同》、《石狮市房地产抵押权登记证明书》可以证实被告自愿提供其自有房产为借款作抵押，并已办理抵押登记手续的事实。
经庭审举证、认证，本院对本案主要事实作如下认定：
2013年1月19日，被告黄祥标与王淑真夫妇以经营需要为由，向原告蔡飞灿借款人民币780万元，借款时，二被告出具一份借据交原告收执，借据内容为“兹因经营需要，今向蔡飞灿先生借款人民币柒佰捌拾万元，期限自2013年1月19日至2013年1月21日止，如逾期以每日每百万1200元计算，借款人指定以上账号汇入款项。”被告远航公司作为担保人在该借据上盖章。出具借据当天，原告蔡飞灿即通过何倩雯、蔡明月的账号汇款780万元到被告黄祥标和王淑真账户内。借款到期后，由于被告未能还本付息，2013年1月31日，被告黄祥标、王淑真为该笔借款的新增加抵押物作担保并与原告蔡飞灿签订一份《抵押借款合同》，该合同除明确约定借款期限为3个月，自2013年1月31日至2013年4月30日止，借款月利率1.5%外，被告黄祥标还自愿以其私有的位于石狮市嘉禄花苑嘉山3号的房产［房屋所有权证号：狮建房权证湖滨字第020**号，土地使用权证号：狮地湖国用（2008）第0125号］作为借款的抵押物。抵押合同签订后，合同双方当事人还到石狮市房产交易中心办理了上述房屋的抵押登记手续。借款期限届满后，被告黄祥标、王淑真没有按期偿还借款本金，利息支付至2013年8月份。
本院认为，本案被告黄祥标、王淑真向原告蔡飞灿借款780万元，由被告远航公司作担保。原约定的期限为两天，但借款期限届满后，被告未能还款，经协商，被告黄祥标在增加提供抵押物作担保的情况下，原告同意将借款期限延至2013年4月30日，双方为此签订一份《抵押借款合同》，还办理了相关的抵押登记手续，故抵押担保成立、有效，原告蔡飞灿对被告黄祥标提供的抵押物享有优先受偿的权利。现被告黄祥标、王淑真的借款期限已经届满，却未能还本付息，因此被告黄祥标、王淑真应对借款780万元承担偿还责任，被告远航公司应对该借款承担连带保证责任。被告远航公司承担担保责任后，有权向告黄祥标、王淑真追偿。被告黄祥标、王淑真、远航公司经本院合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，判决如下：
一、被告黄祥标、王淑真应于本判决生效之日起十日内偿还原告蔡飞灿借款780万元及利息及违约金（利息及违约金自2013年9月1日起至本判决指定的还款之日止，按合同约定支付，但最高不得超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍）。
二、原告蔡飞灿对被告黄祥标提供的抵押物在折价或者以拍卖、变卖该财产的价款，在本判决第一项确定的债务范围内享有优先受偿权。
三、被告福建远航鞋业有限公司对被告黄祥标、王淑真的上述还款承担连带保证责任。
四、被告福建远航鞋业有限公司承担保证责任后，有权向被告黄祥标、王淑真追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费69676元，由被告黄祥标、王淑真、远航公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 何冠雄
审 判 员 肖一虹
人民陪审员 龚勤勤
二〇一四年五月六日
书 记 员 吴 洋
附：主要法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条第二款自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。