宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁01民初201号
原告丁祥，男，1952年2月19日出生，回族，个体，住宁夏回族自治区银川市。
委托代理人刘燏、马芳，宁夏平瑞律师事务所律师。
被告姚鹰，男，1963年10月21日出生，汉族，银川恺祥达房地产开发有限公司法定代表人，住宁夏银川市。
被告张宝萍，女，1963年12月20日出生，汉族，无业，住宁夏银川市。
被告银川恺祥达房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区溪桥花园2号商住楼1单元601-602号。
法定代表人姚鹰，该公司总经理。
委托代理人吴微，宁夏辅德律师事务所律师。
被告宁夏东凯恒业新型建筑材料有限公司，住所地宁夏回族自治区灵武市宁东能源化工基地临河综合项目A区南侧。
法定代表人姚鹰，该公司总经理。
被告阿拉善盟恺祥达房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区阿拉善盟阿拉善左旗巴彦浩特镇额鲁特西路工会俱乐部东侧。
法定代表人季辉平，系该公司总经理。
原告丁祥与被告姚鹰、张宝萍、银川凯祥达房地产开发有限公司、宁夏东凯恒业新型建筑材料有限公司、阿拉善盟恺祥达房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，依原告丁祥申请，于2015年8月20日出具（2015）银民初字第201号民事裁定书，对被告姚鹰、张宝萍、银川凯祥达房地产开发有限公司、宁夏东凯恒业新型建筑材料有限公司、阿拉善盟恺祥达房地产开发有限公司的财产进行保全。于2016年4月28日公开开庭审理了本案。原告丁祥的委托代理人刘燏、马芳，被告银川凯祥达房地产开发有限公司的委托代理人吴微到庭参加了诉讼。被告姚鹰、张宝萍、宁夏东凯恒业新型建筑材料有限公司、阿拉善盟恺祥达房地产开发有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告丁祥诉称，被告姚鹰、银川恺祥达房地产开发有限公司、宁夏东凯恒业新型建筑材料有限公司、阿拉善盟恺祥达房地产开发有限公司与原告之间存在长期借贷关系，后经原、被告核对账目后于2015年6月26日签订了汇总的《借款合同》，合同中确认：截止签订合同当日，前述四被告共同向原告所借的本金总额为7600000元，自2015年3月26日至2015年6月25日欠付利息为572200元。合同中约定：2015年6月21日所签《顶房协议补充协议》中约定以被告阿拉善盟恺祥达房地产开发有限公司开发的祥雲豪宸小区10-商业-12号房屋抵顶的629400元利息，如被告不能将房屋登记至原告或原告指定的人名下，由四被告共同负责偿还利息629400元。合同还约定：今后的利息统一为每月2%，被告于每月25日前向原告支付借款利息，如不按时支付利息，原告有权主张全部权利。但是，第一个月届满，被告未履行合同义务支付利息。且经原告查询，被告承诺顶帐的房屋也已登记至他人名下。被告张宝萍系被告姚鹰的妻子，此笔借款及利息产生于二人的夫妻关系存续期间，应属夫妻共同债务。请求：1、请求判令五被告共同偿还原告借款本金7600000元、利息1475200元（①双方结算确定的2015年3月26日至2015年6月25日所欠利息572200元，②原约定以房屋抵顶的利息629400元，③按合同约定月息2%计算，自2015年6月26日起计算至2015年8月18日为7600000元×2%÷30天×54天=273600元，并要求按月利率2%以7600000元为基数自2015年8月19日持续计算至生效法律文书确定的还款之日），本息合计9075200元；
2、本案保全费、诉讼费由五被告承担。
原告丁祥为为支持其主张，向法庭提交了以下证据：
证据1户籍档案三份、结婚证一份（复印件）、企业工商登记信息查阅单三份，欲证明：1、被告姚鹰与被告张宝萍是本案适格被告，二人系夫妻关系；2、被告银川恺祥达房地产开发有限公司、宁夏东凯恒业新型建筑材料有限公司、阿拉善盟恺祥达房地产开发有限公司均是经工商部门依法注册成立的企业，是本案的适格被告。
证据2-1：2015年6月26日双方签订的总的《借款合同》一份，《姚鹰欠息明细表》（2015年3月26日-2015年6月25日）一份；证据2-2《顶房协议》一份、《姚鹰欠息明细表》（截止2015年3月25日）一份、《顶房协议（补充协议）》一份、《房屋档案查阅单》一份，欲证明:被告共欠原告借款本金760万元，被告以祥雲豪宸住宅小区10-商业-12号房顶账62.94万元利息的目的已不可能实现，故被告仍应偿还此笔利息。自2015年3月26日至2015年6月25日被告欠原告利息57.22万元。自2015年6月26日起，被告还须以760万元为基数，按月利率2%向原告支付利息直至借款清偿之日止。
证据3-1：《2011年12月15日交通银行个人电汇回单》一份、《2012年12月24日借款合同》一份；证据3-2：《2012年8月31日借款合同》一份、《2012年9月1日交通银行个人转账回单》一份、《2012年9月2日黄河农村商业银行存款回单》一份、《2013年9月1日借款合同》一份；证据3-3：《2011年10月28日借款合同》一份、《2011年10月28日交通银行个人电汇回单》一份、《2011年11月4日交通银行个人电汇回单》一份、《2013年10月8日借款合同》一份（复印件）、《2013年10月8日黄河农村商业银行进账单》一份、《情况说明》两份、《2014年7月1日借款合同》一份；证据3-4：《2012年12月24日借款合同》一份、《2012年12月25日中国农业银行取款业务回单》一份、《2012年12月25日中国农业银行存款业务回单》一份、《2013年9月24日借款合同》一份；证据3-5：《2013年5月16日借款合同》一份、《2013年5月17日中国邮政储蓄银行进账单》一份、《2014年7月1日借款合同》一份。欲证明：原告第一组证据中的全部债权的来源及真实性，原告已按借款合同约定履行了支付出借款项的义务。
证据4：《承诺书》两份，欲证明：案外人杨晓丽、东和宾馆已将各自对被告的债权转让给原告，且各被告均已得到通知并签订了第一组证据中的总借款合同，故被告应向原告履行还款义务。
证据5：《手机短信照片》三份（打印件）。欲证明：被告认可欠款900万元，且被告姚鹰系明知开庭而不到庭，视为其对上述事实的认可，进一步印证上述各组证据的真实性。
经被告银川凯祥达房地产开发有限公司当庭质证认为，对原告证据1中的银川凯祥达房地产开发有限公司的企业登记信息证据三性及证明目的予以认可，其他与银川凯祥达房地产开发有限公司无关。对原告证据2质证认为，虽借款合同中有公司签章，但结合后续证据的转账证明看，打入公司账户的金额为400万元，故对原告证明目的不认可。并认为该组证据中的《顶房协议》与银川凯祥达房地产开发有限公司无关。证据3中虽有三份借款合同是与银川凯祥达房地产开发有限公司签订的，但收到的款项金额一共是400万元，对原告证明目的不认可。对原告证据4、5均认为与银川凯祥达房地产开发有限公司无关。
庭审中，原告申请证人杨晓丽出庭作证，进一步证明原告证据3中的《情况说明》和证据4中《承诺书》的真实性，杨晓丽及银川东和宾馆已将其对姚鹰、银川恺祥达房地产开发有限公司、宁夏东凯恒业新型建筑材料有限公司的债权转让给丁祥。
被告银川凯祥达房地产开发有限公司认为证人证言与其无关。
被告银川凯祥达房地产开发有限公司答辩称，借款合同是实践性合同，应以实际付款为生效要件，借款金额应以实际付款金额为准，利息应符合国家相关法律规定，高于法律规定的已支付利息应抵扣相应本金。
被告姚鹰、张宝萍、宁夏东凯恒业新型建筑材料有限公司、阿拉善盟恺祥达房地产开发有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审查，原告提交的证据1、2、3、4来源合法，内容真实，能够与其陈述相印证，本院予以采信。证据5证据形式不符合证据规则，本院不予采信。
经审理查明，自2011年10月，被告姚鹰、银川恺祥达房地产开发有限公司、宁夏东凯恒业新型建筑材料有限公司、阿拉善盟恺祥达房地产开发有限公司与原告之间存在长期借贷关系，2011年10月28日至2012年9月2日，丁祥共向银川凯祥达房地产开发有限公司账户上转款400万元，向姚鹰账户上转款170万元。2012年12月25日至2013年10月8日，案外人杨晓丽和银川东和宾馆共计支付给姚鹰借款430万元，后杨晓丽、银川东和宾馆将上述430万元债权转让给原告丁祥。原告自认被告姚鹰向其偿还了240万元借款，尚有760万元没有偿还。2015年6月26日经原、被告核对账目，由原告作为甲方，四被告作为乙方，签订了总的《借款合同》，合同中确认：1、截止签订合同当日，四被告共同向原告所借的本金总额为760万元，欠付利息为572200元（自2015年3月26日至2015年6月25日），本金利息共计817.22万元（其中不包括2015年3月23日签订的《顶房协议》中约定的利息62.94万元）；2、今后的利息统一为每月2%，被告于每月25日前向原告支付借款利息，如不按时支付利息，原告有权主张全部权利；3、杨晓丽、银川东和宾馆同意将自己名下对乙方的债权转让给甲方丁祥，由丁祥以自己名义向乙方主张债权，乙方亦同意共同向丁祥偿还债务；4、以上借款由四被告作为债务人自愿承担全部借款及根据协议条款约定发生的利息、违约金、诉讼费、保全费、律师代理费等；5、2015年3月23日签订的《顶房协议》，被告应保证配合原告履行并按照2015年6月21日姚鹰签署的《顶房协议补充协议》中规定的期限内将该房（被告阿拉善盟恺祥达房地产开发有限公司开发的祥雲豪宸小区10-商业-12号房屋）备案登记至丁祥或丁祥指定的人名下，如乙方不履行，则该协议中抵顶的利息62.94万元仍由乙方共同负责偿还。原告在《借款合同》甲方处签名按印，被告姚鹰在乙方处签名按印，被告被告银川凯祥达房地产开发有限公司、宁夏东凯恒业新型建筑材料有限公司、阿拉善盟恺祥达房地产开发有限公司在乙方处盖章。
另查明，本院（2015）银民商初字156号判决已生效，该判决查明姚鹰、张宝萍原系夫妻关系，二人于2015年6月15日协议离婚。
还查明，根据原告提供的证据三中的《房屋档案查阅单》，该房屋已出售给案外人马亚军。
本院认为，本案原告与姚鹰、银川凯祥达房地产开发有限公司、宁夏东凯恒业新型建筑材料有限公司、阿拉善盟恺祥达房地产开发有限公司四被告签订的《借款合同》系缔约双方真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同。原告按约履行了给被告出借款项的义务，四借款人收到原告款项后没有按约履行全部还款义务，四借款人对剩余的760万元借款及相应利息仍应继续承担偿还义务。因双方对2015年3月26日至2015年6月25日约定的欠付利息为572200元，超过了年利率24%，该部分利息至今未偿还，按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款，对超过部分不予支持，应按照年利率24%，以760万元本金为基础，自2015年3月26日起计算相应利息至本判决确定的给付之日止的利息。根据原告提供的《房屋档案查阅单》，该房屋已出售给案外人马亚军，双方在《借款合同》第五条中约定的被告以祥雲豪宸住宅小区10-商业-12号房抵顶62.94万元利息的目的已不可能实现，根据合同约定，四借款人应另行偿还此笔利息。
姚鹰向原告的借款发生在其与张宝萍夫妻婚姻关系存续期间，故被告张宝萍对涉案借款应承担共同偿还责任。被告姚鹰、张宝萍、宁夏东凯恒业新型建筑材料有限公司、阿拉善盟恺祥达房地产开发有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款、三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告姚鹰、张宝萍、银川凯祥达房地产开发有限公司、宁夏东凯恒业新型建筑材料有限公司、阿拉善盟恺祥达房地产开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告丁祥借款本金760万元及利息62.94万元，并以760万元本金为基数，按照年利率24%计算2015年3月26日起至本判决确定的给付之日止的利息；
二、驳回原告丁祥其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费75326元，保全费5000元，由被告姚鹰、张宝萍、银川凯祥达房地产开发有限公司、宁夏东凯恒业新型建筑材料有限公司、阿拉善盟恺祥达房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审判长 王建玲
审判员 张 婧
审判员 李山山
二〇一六年六月二十日
书记员 李梦露
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率２４％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率３６％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率３６％部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率２４％为限。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。