广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初1185号
原告广东顺德农村商业银行股份有限公司容桂支行，住所地广东省佛山市顺德区。
负责人曾庆辉。
委托代理人胡秋亮，该公司员工。
委托代理人翁静文，该公司员工。
被告梁国盛，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告梁淑君，女，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告梁继安，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告黄玉莲，女，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告广东宏富印刷机械实业有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。
法定代表人梁国盛。
原告广东顺德农村商业银行股份有限公司容桂支行（以下简称农商行容桂支行）诉被告梁国盛、梁淑君、梁继安、黄玉莲、广东宏富印刷机械实业有限公司（以下简称宏富公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月22日受理后，依法由审判员陈威适用简易程序独任审理，于2016年4月6日公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告农商行容桂支行的委托代理人胡秋亮到庭参加了诉讼，被告梁国盛、梁淑君、梁继安、黄玉莲、宏富公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告农商行容桂支行诉称，被告梁国盛因装修需要于2014年6月向原告申请借款590000元，借款期限为4年。原告经审查审批，与被告签订了编号为“DB110061201400053”的《最高额担保借款合同》，约定以被告梁继安、黄玉莲所有的位于佛山市顺德区容桂街道的房产为前述借款提供抵押担保，后办妥抵押登记手续，此外还约定由被告梁淑君、宏富公司提供连带保证担保。原告依约发放贷款后，被告梁国盛未按合同约定履行还款，截至2016年1月10日，已累计拖欠供款5期。为此原告起诉要求：一、宣布原、被告签订的编号为“DB110061201400053”《最高额担保借款合同》项下贷款全部提前到期；二、被告梁国盛偿还原告上述借款合同项下贷款债务合计464428.57元，其中本金449645.14元，利息14783.43元（相关数据截至2016年1月10日，以后利息以实际所欠本金为基数按上述对应借款合同约定的借款利率标准计收逾期贷款利息、罚息至全部贷款实际清偿日为止）；三、确认原告对被告梁继安、黄玉莲所有的位于佛山市顺德区容桂街道的房产的折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；四、被告梁淑君、宏富公司对上述借款承担连带清偿责任；五、五被告承担本案诉讼费用。
五被告未抗辩亦未提供证据。
原告农商行容桂支行在诉讼中提供证据如下：
1.原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证明各一份，四被告的身份证复印件各一份，户口簿复印件一份，户籍证明复印件一份，四被告的结婚证复印件两份，证明原、被告的诉讼主体资格，被告梁国盛、梁淑君是夫妻关系，被告梁继安、黄玉莲是夫妻关系。
2.合同申请书、借据、最高额担保借款合同、保证担保合同、房产证、他项权证、欠息证明原件各一份，证明被告梁继安、黄玉莲以佛山市顺德区容桂街道的房屋为抵押物向原告借款，并于2015年9月开始出现欠供，被告梁淑君、宏富公司对上述借款承担连带清偿责任。
本院依法向被告梁国盛、梁淑君、梁继安、黄玉莲、宏富公司送达起诉状副本及开庭传票，但被告梁国盛、梁淑君、梁继安、黄玉莲、宏富公司既无到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由。原告提供的证据均真实合法，与本案有关联性，本院均予以采信。
经审理查明，2014年7月2日，原告作为贷款人，被告梁国盛作为借款人，被告梁淑君作为保证人，被告梁继安、黄玉莲作为抵押人签订一份编号为“DB110061201400053”《最高额担保借款合同》，约定被告梁国盛向原告贷款590000元，借款期限为2014年7月2日至2018年7月1日。被告梁国盛采取定额供款方式还款。同时合同利率根据同期同档次国家基准利率按年作同向同幅度的调整，每笔贷款的初始利率由借贷双方在借款借款上签章确认即为同期同档次基准利率上浮40%，逾期罚息利率在当期执行的借款利率的基础上加收50%。此外，合同还约定借款人未按本合同约定偿还或支付到期借款本息的，借款人则违约，贷款人有权宣布本合同提前到期。同时，被告梁继安、黄玉莲在抵押人一栏签名确认，愿意以坐落于佛山市顺德区容桂街道莘田街榴塘巷5号房屋提供抵押担保并于2014年7月4日办理抵押登记手续，最高额债权额为590000元。被告梁淑君作为保证人为被告梁国盛上述借款提供不可撤销的连带责任保证责任，保证期间自本合同签订日起至本合同项下最后一笔到期的债务履行期限届满之后2年。此外，合同还约定贷款人有权自由选择行使本合同项下任意全部或部分担保合同和文件中的权利，以实现贷款人的债权，本合同项下的保证不受保证人以外的借款人及其他第三人任何方式的担保影响。
2014年7月2日，原告与被告宏富公司签订一份《保证担保合同》，合同约定被告宏富公司作为保证人应被告梁国盛的要求，自愿为债权人案涉借款提供不可撤销的连带保证责任。
合同签订后，原告农商行容桂支行向被告梁国盛放了贷款。被告梁国盛从2015年9月开始欠款，原告农商行容桂支行遂于2016年1月22日向本院提起诉讼。
本院认为，原告与被告梁国盛签订的《最高额担保借款合同》合法有效，依法应受法律保护，当事人应按合同约定履行各自的义务。原告依约向被告梁国盛发放贷款，但被告梁国盛借款后不按合同约定及时履行还款义务，以致引起本案纠纷。原告主张要求提前收回全部借款及所欠利息具有合同依据，本院予以支持。此外合同约定对逾期罚息在当期执行的借款利率的基础上加50%，根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第3条的规定，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，因此应按合同约定的罚息标准计收利息。
被告梁继安、黄玉莲以位于佛山市顺德区容桂街道的房屋为案涉债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告请求对抵押物享有优先受偿权理由充分，本院予以支持；但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款关于“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿”的规定，案涉抵押合同约定最高额抵押项下担保责任的最高限额为590000元，因此原告对上述抵押物的优先权以合同约定最高责任限额590000元为限，超出部分不享有优先权。
被告梁淑君、宏富公司自愿对被告梁国盛的案涉债务提供连带保证担保，保证人之间没有约定保证份额，根据法律规定,保证人之间承担连带责任，据此，原告请求被告梁淑君、宏富公司对案涉债务承担连带清偿责任理由充分，本院予以支持。被告梁国盛的案涉债务既有物的担保，又有保证人提供的保证担保，案涉《最高额担保借款合同》约定无论原告对主合同项下的债权是否用于其他担保，原告可直接要求保证人承担保证责任，根据有关法律规定，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
综上，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十九条第（一）项，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告广东顺德农村商业银行股份有限公司容桂支行与被告梁国盛签订的编号为“DB110061201400053”《最高额担保借款合同》项下贷款全部提前到期；被告梁国盛应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东顺德农村商业银行股份有限公司容桂支行清偿借款本金449645.14元及相应利息（利息计算至2016年1月10日为14783.43元，之后的利息按中国人民银行约定的同期同档次基准利率的2.1倍计算至款项实际清偿完毕之日止）；
二、被告梁淑君、广东宏富印刷机械实业有限公司对上述判决第一项确定债务承担连带清偿责任；
三、原告广东顺德农村商业银行股份有限公司容桂支行对被告梁国盛的上述债务，有权在590000元的范围内，就登记在被告梁继安、黄玉莲所有的位于佛山市顺德区容桂街道的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告广东顺德农村商业银行股份有限公司容桂支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为4133.21元(原告广东顺德农村商业银行股份有限公司容桂支行已预交)，由被告梁国盛、梁淑君、梁继安、黄玉莲、广东宏富印刷机械实业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 陈威
二〇一六年四月七日
书记员 黄筠