广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1971民初10708号
原告中国银行股份有限公司东莞分行，住所地：东莞市南城区莞太路72号。
负责人张正强，行长。
委托代理人吴海碧，广东瀚杰律师事务所律师。
委托代理人何金兰，广东瀚杰律师事务所律师。
被告东莞市科展电子科技有限公司，住所地：东莞市东城区梨川鸿盛工业区第三座厂房二楼一层，组织机构代码证号：68446756-7。
法定代表人蔡进利。
被告蔡进利，男，1963年11月22日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区。
被告卢莲萍，女，1965年7月10日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区。
被告蔡进军，男，1971年11月18日出生，汉族，住江西省赣州市上犹县。
被告陈兰崽，女，1971年4月3日出生，汉族，住江西省赣州市上犹县。
原告中国银行股份有限公司东莞分行诉被告东莞市科展电子科技有限公司（以下简称“科展公司”）、蔡进利、卢莲萍、蔡进军、陈兰崽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月16日立案受理后，依法由审判员杨铃冰、代理审判员陈丽莎、代理审判员邱桂珍组成合议庭，于2016年10月31日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司东莞分行的委托代理人吴海碧到庭参加诉讼，被告东莞市科展电子科技有限公司、蔡进利、卢莲萍、蔡进军、陈兰崽法经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告诉称，原告与被告科展公司于2014年10月27日签订《流动资金借款合同》，合同约定原告提供2000000元的流动资金借款给被告科展公司用于购买原材料，借款期限为12个月，自实际提款日起算。合同同时对借款利率与计结息、还款、违约事件及处理、法律适用、争议解决等内容作了明确约定。被告蔡进利、卢莲萍于2012年10月26日与原告签订《最高额保证合同》，对被告科展公司与原告之间自2012年10月26日起至2027年10月25日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同项下实际发生的债务提供连带责任保证担保。被告蔡进军、陈兰崽于2013年11月11日与原告签《最高额保证合同》，对被告科展公司与原告之间自2013年11月11日起至2028年11月10日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同项下实际发生的债务提供连带责任保证担保。被告蔡进利、卢莲萍于2012年10月26日与原告签订《最高额抵押合同》，提供东莞市城区旗峰路金峰堡大厦xxx号房屋（房产证号：Ｃ1××49）和东莞市城区旗峰路162号中侨大厦A幢xxx号的办公楼（房产证号：Ｃ3××47）为被告科展公司与原告之间自2012年10月26日起至2027年10月25日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同项下实际发生的债务提供抵押担保。前述抵押房产已办理抵押登记。
2014年10月，被告科展公司向原告提出提款申请后，原告依约发放了贷款2000000元，该笔借款于2015年10月26日到期。但被告科展公司没有按合同约定履行还款义务，现借款已到期，鉴于被告违约行为，原告依合同约定有权要求被告归还贷款本息，赔偿原告因其违约造成的损失，行使担保物权，要求保证人承担保证责任等，并对案涉抵押房产享有优先受偿权。原告为维护自身的合法权益，特诉至法院，请求判令：一、被告科展公司立即偿还原告借款本金1615000元、计至2016年5月6日的利息53706.54元、罚息110721.95元、复利4686.61元，自2016年5月7日起的利息按年利率8.1%计算，罚息按重新定价日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮35%的基础利率水平上加收50%计算，均计至实际清偿之日止；二、被告科展公司支付本案中原告为实现债权委托律师支出的前期律师费8000元；三、被告蔡进利、卢莲萍、蔡进军、陈兰崽对被告科展公司的上述债务承担连带清偿责任；四、原告对被告蔡进利、卢莲萍提供的抵押物享有优先受偿权；五、本案诉讼费用由五被告承担。
被告科展公司、蔡进利、卢莲萍、蔡进军、陈兰崽经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据及答辩状。
经审理查明，2012年10月26日，原告与被告蔡进利签订《最高额保证合同》，约定：被告蔡进利为被告科展公司在原告处自2012年10月26日至2027年10月25日止签署的借款、贸易融资等业务及其它授信业务合同发生的债务提供最高本金余额为2000000元的连带责任保证；保证担保的范围包括本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用；保证期间为前述主债权发生期间届满之日起两年。被告卢莲萍在前述保证合同上签名，同意对前述保证合同所担保的债务承担担保责任。2013年11月11日，原告与被告蔡进军签订《最高额保证合同》，约定：被告蔡进军为被告科展公司在原告处自2013年11月11日至2028年11月10日止签署的借款、贸易融资等业务及其它授信业务合同发生的债务提供最高本金余额为2000000元的连带责任保证；保证担保的范围包括本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用；保证期间为前述主债权发生期间届满之日起两年。被告陈兰崽在前述保证合同上签名，同意对前述保证合同所担保的债务承担担保责任。2012年10月26日，原告与被告蔡进利签订《最高额抵押合同》，约定：被告蔡进利以其名下位于东莞市莞城区旗峰路金峰堡大厦xxx号及东莞市莞城区旗峰路162号中侨大厦A幢xxx号房产（房地产权证号分别为：Ｃ1××49、Ｃ3××47）为被告科展公司在原告处自2012年10月26日至2027年10月25日止签署的借款、贸易融资等业务及其它授信业务合同发生的债务提供最高本金余额为2329378.70元的抵押担保。前述房产已办理抵押登记，原告是抵押权人。
2014年10月27日，原告与被告科展公司签订《授信额度协议》，约定：原告向被告科展公司提供2000000元的可循环使用的授信额度，其中短期贷款额度为2000000元；被告科展公司向原告申请单项授信业务，应向原告提交相应的申请书并签订相应的合同/协议；被告科展公司未按本协议、单项协议的约定履行对原告的支付和清偿义务，原告有权宣布本协议、单项协议等项下未偿还的贷款全部立即到期，并要求被告科展公司赔偿因其违约而给原告造成的损失。同日，原告与被告科展公司签订《流动资金借款合同》，约定：原告向被告科展公司提供借款2000000元，借款期限12个月，借款利率首个浮动周期内为固定年利率8.1%，下一个浮动周期利率按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮35%确定贷款利率，浮动周期为12个月，自逾期起每个周期重新定价一次；还款方式为按月结息，贷款发放后第二个月起每月归还贷款本金55000元，剩余的贷款在到期前全部结清；对逾期的借款按合同约定的罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，罚息利率为前述贷款利率上浮50%。
前述合同签订后，原告于2014年10月29日向被告科展公司发放了贷款2000000元，根据原告提交的借款借据显示贷款到期日为2015年10月27日。后，被告科展公司未能按约定还款，截至2016年5月6日，尚欠贷款本金1615000元、合同期内利息53706.54元、罚息110721.95元、复利4686.61元。
原告提交情况说明明确前述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》所担保的仅有本案债权。
原告提交《外聘律师委托合同》、律师费发票及客户回单拟证实因委托广东瀚杰律师事务所代理本案诉讼已实际支付律师费8000元。
以上事实，有原告提供的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《房地产他项权证》、《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、借款借据、逾期未还款查询、《外聘律师委托合同》、律师费发票、客户回单及本院庭审笔录附卷证实。
本院认为，被告科展公司、蔡进利、卢莲萍、蔡进军、陈兰崽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，本院视为其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。原、被告双方签订的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》内容均未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应该切实履行，一方不履行合同义务的，应该承担相应的违约责任。原告依约向被告科展公司履行了发放贷款义务，被告科展公司未按约定偿还贷款本息，已构成违约，现案涉贷款已经到期，原告有权收回贷款本息，有权按约定计收罚息及复利。被告科展公司应偿还原告贷款本金1615000元、利息53706.54元及罚息、复利[暂计至2016年5月6日，利息3235.52元、罚息110721.95元、复利4686.61元；后续罚息及复利按前述贷款执行利率（中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮35%）上浮50%计算，均计至贷款本息实际清偿之日止]。
案涉《授信额度协议》、《流动资金借款合同》并未明确约定律师费由被告科展公司承担，律师费也并非原告为实现债权所必须支出的费用，原告诉请被告科展公司支付律师费8000元，本院不予支持。
被告蔡进利自愿以其名下位于东莞市莞城区旗峰路金峰堡大厦xxx号及东莞市莞城区旗峰路162号中侨大厦A幢xxx号房产（房地产权证号分别为：Ｃ1××49、Ｃ3××47）为被告科展公司的案涉债务提供最高本金余额2329378.70元的抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押担保合法有效，原告依法享有抵押权，案涉债务本金余额并未超过2000000元，原告诉请对上述抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。
被告蔡进利、卢李莲萍、蔡进军、陈兰崽与自愿为案涉债务提供最高本金余额为2000000元的连带责任保证，其意思表示真实，未违反法律规定，案涉债务本金余额未超过2000000元，原告诉请被告蔡进利、卢李莲萍、蔡进军、陈兰崽对案涉债务承担连带清偿责任，本院予以支持。被告蔡进利、卢莲萍、蔡进军、陈兰崽承担保证责任后有权向被告科展公司追偿。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条，第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东莞市科展电子科技有限公司于本判决生效后五日内向原告中国银行股份有限公司东莞分行偿还贷款本金1615000元、利息53706.54元及罚息、复利[暂计至2016年5月6日，利息3235.52元、罚息110721.95元、复利4686.61元；后续罚息及复利按前述贷款执行利率（中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮35%）上浮50%计算，均计至贷款本息实际清偿之日止]；
二、原告中国银行股份有限公司东莞分行对被告蔡进利名下位于东莞市莞城区旗峰路金峰堡大厦xxx号及东莞市莞城区旗峰路162号中侨大厦A幢xxx号房产（房地产权证号分别为：Ｃ1××49、Ｃ3××47）享有抵押权，有权对上述房产折价、拍卖、变卖的价款在上述债权范围内优先受偿；
三、被告蔡进利、卢莲萍、蔡进军、陈兰崽对被告东莞市科展电子科技有限公司上述债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国银行股份有限公司东莞分行的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费20929.03元、保全费5000元，共计25929.03元（原告已预交），由原告中国银行股份有限公司东莞分行负担115.75元，被告东莞市科展电子科技有限公司、蔡进利、卢莲萍、蔡进军、陈兰崽共同负担25813.28元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 杨铃冰
代理审判员 陈丽莎
代理审判员 邱桂珍
二〇一六年十二月八日
书 记 员 梁嘉豪