湖北省谷城县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0625民初1858号
原告：某甲公司。
法定代表人：王某。。
委托诉讼代理人：杜某。。
被告：某乙公司。
法定代表人：黄某。。
被告：黄某。。
被告：韩某甲。。
被告：韩某乙。。
被告：周某甲。。
被告：纪某。。
上列被告韩某甲、韩某乙、周某甲、纪某共同委托诉讼代理人：周某乙。。
原告某甲公司与被告某乙公司、黄某、韩某甲、韩某乙、周某甲、纪某民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告某甲公司的委托诉讼代理人杜某、被告某乙公司的法定代表人并被告黄某和被告韩某甲、韩某乙、周某甲、纪某的共同委托诉讼代理人周某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
某甲公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告某乙公司立即清偿原告贷款本金200万元及利息，其中在起诉之前按照合同约定利率计息，起诉之后按照中国人民银行同期贷款基准利率四倍计息；2.判令被告黄某、韩某甲、韩某乙、周某甲、纪某承担连带保证责任；3.判令被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2015年9月14日，被告某乙公司向原告贷款200万元，借款期限为2015年9月14日至2015年12月13日。被告黄某、韩某甲、韩某乙、周某甲、纪某提供连带保证责任担保。因借款期限已逾期，原告诉至人民法院，要求被告某乙公司偿还借款本息，被告黄某、韩某甲、韩某乙、周某甲、纪某承担连带保证责任。
某乙公司、黄某辩称，原、被告争议的200万元借款系原告于2015年5月14日出借，年利率48%。2015年9月12日至2015年9月14日，被告某乙公司偿还本金200万元及利息32万元。在还款之前，原告告诉被告某乙公司，贷款利率过高，等待还款后，原告再次出借，并降低利率。被告某乙公司2015年5月14日、2015年9月14日两次借款均以位于谷城县经济技术开发区过山口社区的房产提供抵押担保，房产证已于2015年5月14日交给原告，原告至今未归还。被告某乙公司于2015年9月14日第二次借款后，已于2015年11月15日给付利息22.8万元。2015年12月份，被告某乙公司将抵押担保房屋土地使用权总证分成三块，要求原告退还房产证后，被告某乙公司在湖北谷城农村商业银行股份有限公司借款后归还所欠原告贷款，原告未答应。
韩某甲、韩某乙辩称，被告韩某甲、韩某乙对被告某乙公司物的担保以外债权承担保证责任。抵押物足以清偿借款本息，原告放弃物的担保后，保证人不承担保证责任。
周某甲、纪某辩称，被告周某甲、纪某与原告无保证合同关系，不承担保证责任。被告某乙公司股东会决议在未经其他7名股东同意的情况下，擅自处分他人财产，因此相关规定无效。股东会决议抬头虽为原告，但是该决议系要约行为。要约行为系根据原告员工要求作出，原告员工未告知决议内容及法律风险，并非要约人真实意思表示。借款合同第三条明确说明保证人为黄某、韩某甲、韩某乙，表明被告周某甲、纪某发起的担保要约未得到原告承诺，双方保证合同不成立。即使保证合同成立，原告在保证期间内未向保证人主张权利，保证人也不承担保证责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。经质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.被告韩某甲、韩某乙、周某甲、纪某对原告所举2015年9月14日贷款支付凭证真实性提出异议。因该证据能够与被告纪某财务人员身份及某乙公司还款凭证相印证，本院采信该证据。2.原告对被告某乙公司2015年9月14日以后还款凭证关联性提出异议。因该证据能够与原告所举利息结付证明书相印证，本院采信该证据。3.原告对被告某乙公司所举房产证、评估报告关联性提出异议。评估报告已限定使用范围，因此与本案无关联性，本院不予采信。4.被告某乙公司股东会决议、借款合同能够与房产证相印证，本院采信该证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年9月14日，某乙公司作出股东会决议并发往某甲公司，决定在某甲公司借款200万元，借款期限3个月；以座落在谷城县经济技术开发区过山口社区的房产提供担保；全体股东提供连带保证担保责任。黄某、韩某甲、韩某乙、周某甲、纪某均在该股东会决议上签名。2015年5月14日，某乙公司将其所有的位于谷城县过山口社区（谷城县房权证经济开发区字第××号、a0××28号）房产证交付给某甲公司用作担保。当天，谷城县齐胜商贸有限责任公司与谷城县银信小额贷款有限责任公司签订了一份借款合同。合同约定借款金额200万元，借款期限自2015年9月14日起至2015年12月13日止，月利率为38‰。借款人以公司房产提供抵押担保；黄某、韩某乙、韩某甲提供连带保证责任担保，保证期间为两年。如果逾期还款，借款人以当期欠付金额为基数，按照每日1‰支付违约金，直至清偿之日止。黄某、韩某乙、韩某甲并单独签署保证书。
借款合同签订后，谷城县银信小额贷款有限责任公司按某乙公司的指定将200万元汇入某乙公司出纳纪某的银行账户。借款当天，某乙公司支付利息7.6万元；2015年10月13日支付利息7.6万元；2015年11月13日支付利息7.6万元。借款人利息已支付至2015年11月13日止。
本院认为，原告某甲公司与被告谷城县齐胜商贸有限责任公司签订的小额借款合同，是双方的真实意思表示，除双方超出年利率36%部分的利率约定无效外，其他内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第二百条“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息”的规定，原告于2015年9月14日贷款当天即向谷城县齐胜商贸有限责任公司收取利息7.6万元，属预先在本金中扣除利息的行为，应认定实际出借贷款本金为192.4万元。双方约定的借款期限为三个月，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》精神，谷城县齐胜商贸有限责任公司在借期内所支付利息按照年利率36%计算。2015年10月13日，被告支付利息7.6万元，192.4万元按年利率36%计算的利息为57720元，被告多支付利息18280元，应抵充相应借款本金，抵充后的借款本金为1905720元。2015年11月13日，被告支付利息7.6万元，1905720元按年利率36%计算的利息为57171.60元，被告多支付利息18828.40元，应抵充相应借款本金，抵充后的借款本金为1886891.60元。2015年11月14日之后，谷城县齐胜商贸有限责任公司未向原告支付利息。原告有权主张自2015年11月14日起至2016年11月2日本案立案前，以借款本金1886891.60元为基数，按照年利率24%计付利息。原告主张本案立案之后以中国人民银行同期贷款基准利率四倍计付逾期利息至清偿之日止，计息标准低于法律规定逾期利息年利率24%，并无不妥。故对原告某甲公司要求被告谷城县齐胜商贸有限责任公司立即偿还借款本金1886891.60元，并从2015年11月14日起至2016年11月2日止按照年利率24%计付利息，此后以中国人民银行同期贷款基准利率四倍在年利率24%范围内计付逾期利息至清偿之日止的诉讼请求，本院予以支持；对原告某甲公司要求被告谷城县齐胜商贸有限责任公司超出此诉讼请求外的其他诉讼请求，本院不予支持。
原告某甲公司与被告黄某、韩某乙、韩某甲、周某甲、纪某之间的保证合同是双方的真实意思表示，合法有效，受法律保护。被告黄某、韩某乙、韩某甲承诺的担保期限均为主债务履行期届满后两年，且均在保证期间内，被告黄某、韩某乙、韩某甲应承担保证担保责任。故对原告某甲公司要求被告黄某、韩某乙、韩某甲承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，被告谷城县齐胜商贸有限责任公司提供的房产抵押担保因未登记，抵押权不发生效力，原告某甲公司对该房产不享有优先受偿权。因此，被告韩某甲、韩某乙提出的原告放弃物的担保，其不应承担保证责任的抗辩主张不能成立，故本院不予采纳。被告周某甲、纪某与原告某甲公司之间并未约定保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条“连带保证责任的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期限届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”的规定，原告某甲公司未提供证据证明其在借款期限届满后6个月内向保证人周某甲、纪娟某过保证责任，故保证人周某甲、纪某免除保证责任，故对原告要求被告周某甲、纪某承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、被告谷城县齐胜商贸有限责任公司于本判决生效之日起三日内，偿还原告某甲公司借款本金1886891.60元；并从2015年11月14日起至2016年11月2日止按照年利率24%支付利息；从2016年11月3日起按照中国人民银行同期贷款基准利率四倍支付利息至借款本息还清之日止，以年利率24%为限。
二、被告黄某、韩某甲、韩某乙对上述第一项内容承担连带保证责任。
三、驳回原告某甲公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22800元，案件申请费5000元，合计27800元，由被告谷城县齐胜商贸有限责任公司负担，并由被告黄某、韩某甲、韩某乙连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院（上诉人在提交上诉状时，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：农行襄阳万山支行，账号：17×××56。上诉人也可将上诉案件受理费交给本院或直接到襄阳市中级人民法院交费）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 鲁忠民
审 判 员 张 军
人民陪审员 陈 刚
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 叶晏君