湖南省株洲市石峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0204民初449号
原告：丁某1，女，1966年4月23日出生，汉族，住湖南省株洲市石峰区。
原告：丁某2，女，1968年12月11日出生，汉族，住湖南省株洲市石峰区。
两原告共同委托诉讼代理人：曾辉荣，湖南法达律师事务所律师。
被告：丁某3，女，1972年5月26日出生，汉族，住湖南省株洲市石峰区。
被告：张某，女，1941年7月13日出生，汉族，住湖南省株洲市石峰区。
两被告共同委托代理人：何赐龙，湖南一星（株洲）律师事务所律师。
原告丁某1、丁某2诉被告丁某3、张某继承纠纷一案，本院于2017年4月7日立案后，依法适用简易程序进行审理。因案情复杂，本案依法转为�通程序公开开庭进行了审理。原告丁某1、丁某2及其共同委托诉讼代理人曾辉荣、被告丁某3、张某及其共同委托诉讼代理人何赐龙到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告丁某1、丁某2向本院提出诉讼请求：依法判令对被继承人丁水清遗产（位于株洲市石峰区田心北山一村30栋401号房产中一半产权）按照法定继承原则予以分割，并确认两原告系该房产共有人。事实与理由：原告与被告丁某3系亲姐妹关系，被告张某系三人母亲。三人父亲丁水清为原株洲电力机车厂工人，1981年株洲电力机车厂将争议房屋以公租房形式分配给丁水清一家使用，1994年株洲电力机车厂进行房改，在抵扣丁水清的工龄基础上，原告代丁水清交纳部分房款购得该房屋。2003年6月17日丁水清因病去世，2005年株洲市房产管理局将上述房屋登记在被告张某个人名下，并向其颁�房屋产权证（编号B4298）。丁水清去世后，因上述房屋一直由被告张某居住使用，故原告等各继承人均未提出对该遗产进行分割的请求。2016年12月12日原告到房产部门查询上述房屋产权信息，得知该房屋于2016年9月13日已登记在被告丁某3个人名下。原告认为上述房屋属于丁水清与被告张某在婚姻关系存续期间购买的房改房，依法属于夫妻共同财产。在丁水清去世后且未留有任何遗嘱的情形下，应由各继承人按照法定继承原则依法继承，未对该房屋进行分割时，原告属于该房屋共有人。为维护原告的合法权益故诉至法院。
被告丁某3、张某共同辩称，1、根据物权法的相关规定，不动产权证书是权利人享有不动产物权的证明，争议房屋先登记在本案被告张某名下，张某对争议房屋依法享有处分权利；2、被继承丁水清于2003年6月17日病逝，但诉争房屋进行购房申请发生于2003年7月2日，原告的诉讼请求没有事实与法律依据，请求依法驳回原告的诉讼请求；3、本案系继承纠纷，原告的诉请已超过诉讼时效，应当驳回。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对双方无争议的事实，本院予以确认并在卷佐证。对双方有争议的证据，本院认定如下：1、对原告提交的原、被告身份信息、常住人口登记表、户口注销证明的真实性本院均予采信；2、对原告提交的株洲电力机车工厂职工购房收款收据（编号：0004257）、株机厂办字{1192}13号铁道部株洲电力机车工厂文件、职工住房登记表、工会会员登记表，被告认为该组证据均非来源于被继承人丁水清生前所属单位，且该组证据不具有法律效力，无法证实被继承人丁水清系争议房屋的权属人，因此本案不应当是继承纠纷，而应当是不动产权属纠纷，本院认为株洲电力机车工厂职工购房收款收据（编号：0004257）、职工住房登记表与本院依法调取的证据、被告张某的陈述基本印证，能够证明本案诉争房屋系被继承人丁水清生前与被告张某按成本价共同购买的单位房改房，系丁水清与张某夫妻共同财产的事实；3、对原告提交的被告张某于2016年7月29日出具的《承诺书》、房屋转让登记表，被告认为无原件予以核对，对证据来源持异议，本院认为结合被告提交的湘（2016）株洲市不动产权第0002273号不动产权证，能够证明被告张某将本案诉争房屋赠与被告丁某3，诉争房屋现已登记在被告丁某3名下的事实；4、对被告提交的职工购房证、株洲市城镇房屋所有权证（株房字：000467号）、关于批准核发房屋所有权证及国有土地使用证的通知（售字{2003}第105号）、株洲市共有住房买卖协议书、关�申请减免税收的报告、争议房屋户型图及争议房屋面积测量表、株洲电力机车厂售房专用收款收据（编号：005676）、株洲电力机车厂物业管理公司收款凭证（编号：035518）、城镇私有房屋登记核发权证申请审批表、株房权证字第××号房屋所有权证，原告对株洲市城镇房屋所有权证（株房字：000467号）、关于批准核发房屋所有权证及国有土地使用证的通知（售字{2003}第105号）、申请减免税收的报告、城镇私有房屋登记核发权证申请审批表、株房权证字第××号房屋所有权证的真实性没有异议，对职工购房证的三性均有异议，对株洲市公有住房买卖协议书、株洲电力机车厂售房专用收款收据（编号：005676）、株洲电力机车厂物业管理公司收款凭证（编号：035518）的真实性均有异议，本院认为结合被告调取的证据以及原、被告双方陈述，本院认为可以证明本案诉争房屋在�继承人丁水清生前与被告张某共同出资购买，在丁水清去世后由被告张某办理相关产权登记手续，并于2004年4月办理产权登记在被告张某名下；5、对被告提交的湘（2016）株洲市不动产权第0002273号不动产权证的真实性本院予以采信；6、对经原告申请，本院依法调取的株洲电力机车工厂职工购房收款收据（1994年8月9日）、株洲电力机车厂售房专用收款收据（2003年7月2日）、株洲电力机车厂售房专用收款收据（1999年5月18日），原告无异议，被告对真实性、合法性有异议，本院认为上述证据来源合法，且与原告提交的职工住房登记表等证据相互印证，具有证据效力，予以采信。结合以上采信的证据及当事人陈述，本院认定事实如下：两原告与被告丁某3系姐妹关系，与被告张某系母女关系，被继承人丁水清系被告张某的丈夫，系两原告及被告丁某3的父亲。被继承人丁水�生前系原铁道部株洲电力机车工厂退休职工，被告张某系原铁道部株洲电力机车工厂下属劳服公司退休职工。位于株洲市石峰区田心办事处北山一村30栋401房系原铁道部株洲电力机车工厂的公有住房，于1982年建成后由丁水清、张某承租居住。1993年左右，原铁道部株洲电力机车工厂推行房改，丁水清、张某交纳购房款购买其所承租的本案诉争房屋，1994年8月，原铁道部株洲电力机车工厂向被继承人丁水清开具了实收购房款4169元的收款收据。1999年5月，又以被继承人丁水清的名义补交纳购房款834元。被继承人丁水清于2003年6月去世，其常住户口于2003年6月30日被注销。丁水清去世后，本案诉争房屋开始办理产权登记，2003年7月2日，以被告张某的名义签订了《株洲市公有住房买卖协议书》，扣除楼层差价、地段差价、夫妻双方工龄之和折扣、住房年折旧、现住房优惠，应交购房款5003元，因被继承人丁水清生前已与被告张某交纳了全部购房款5003元，而丁水清现已死亡，故将以丁水清名义出具的购房收据转户至被告张某名下重新开具了购房收据，并以被告张某名义申请办理房屋产权登记，2004年4月，本案诉争房屋办理了产权登记，所有权人为被告张某。2004年8月17日，被告张某交纳了诉争房屋的住房维修金290元。2016年7月，被告张某自行将诉争房屋赠与给被告丁某3，并办理产权变更登记，2016年9月，本案诉争房屋办理了不动产权证书（2016株洲市不动产权第0002273号），登记为被告丁某3单独所有，产权来源为赠与（房改房上市）。两原告认为被告张某擅自将诉争房屋赠与被告丁某3的行为侵犯了其继承权遂诉至本院。本案审理过程中，原、被告一致确认，除原、被告外，丁水清无其他第一顺序继承人。
本院认为，本�系继承纠纷。本案争议的焦点在于，诉争房屋是否是被继承人丁水清与被告张某的夫妻共同财产，能否作为被继承人丁水清的遗产进行分割及本案是否已过诉讼时效。首先，本案诉争房屋系被继承人丁水清与被告张某单位的房改房，房改房是职工所在单位根据国家房改政策的有关规定，将原公房通过优惠的形式出售给已承租或使用房屋的职工，职工对其享有部分产权或者全部产权的居住用房。由于房改房是根据职工职务、年龄、工资、家庭人口等多种因素综合考虑后在房屋价值计算上给予职工的政策性优惠福利，相当于将多年积累的工资差额一次性补发给职工。被继承人丁水清生前与被告张某按成本价交纳了该房屋的全部购房款，虽系丁水清去世后以张秀清的名义办理了产权登记手续并登记在被告张某的个人名下，但该房的权属取得毕竟不同于商品房的购房，系�原有福利的形态转化。故本案诉争房屋在被告张某办理相关手续并取得房屋所有权后，不能就以此为由主张系其单独所有，而应含有丁水清的部分权益，系丁水清与被告张某夫妻关系存续期间的共同财产，由被告张某与丁水清各享有50%的份额。根据《中华人民共和国继承法》第三条第（二）项“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括（二）公民的房屋、储蓄和生活用品”和第十条第一款“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母”的规定，诉争房屋的50%应属于丁水清的遗产，两原告、两被告均有权继承，即本案诉争房屋的50%由原告丁某1、丁某2、被告张某、丁某3各继承四分之一。对于被告张某将属于自己的份额赠与被告丁某3的行为，系其自由处分自身的权利，合法有效，因此诉争房屋由被�丁某3享有75%的份额，原告丁某1享有12.5%的份额，原告丁某2享有12.5%的份额。
关于本案是否已过诉讼时效。被继承人丁水清于2003年去世后，诉争房屋的购房款票据因丁水清的死亡转户至张某名下，并以张某的名义办理了产权登记。丁水清的上述遗产并未进行分割，两原告亦均未表示放弃继承，现两原告主张分割丁水清的遗产，应参照共有财产分割的原则，不适用有关诉讼时效的规定，故本院对两被告主张本案已过诉讼时效的辩解意见不予采纳。
本案纠纷根源于家庭矛盾，原、被告之间本是一家亲，在被继承人丁水清去世后，更应该相互沟通，妥善处理好各姐妹之间对母亲张某的照料问题，而非只计利益不念付出。本案无论判决结果如何，受到伤害的都是母女之间及姐妹之间的血浓于水的亲情，所谓“羊有跪乳之恩，鸦有反哺之义”，被告张某已年老体迈，各当事人也均已为人之母，本院希望原、被告之间能够妥善处理好彼此之间的矛盾，互谅互让，亦为各自的下一代树立良好的礼、孝、和之风尚，保持整个大家庭的和谐与温暖。
综上，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条之规定，判决如下：
位于株洲市石峰区田心办事处北山一村30栋401房（2016株洲市不动产权第0002273号）由被告丁某3享有75%的份额，原告丁某1享有12.5%的份额，原告丁某2享有12.5%的份额，并由被告丁某3于本判决生效之起十日内协助原告丁某1、丁某2办理产权变更登记。
本案案件受理费3500元，由原告丁某1承担437.5元、原告丁某2承担437.5元、被告丁某3承担2625元。
如不�本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向华融湘江银行株洲金汇支行交纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，收款单位：株洲市财政局非税收入专户，账号：50×××16。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。
审 判 长 康铁球
审 判 员 吴灿林
人民陪审员 黄显家
二〇一七年九月二十八日
书 记 员 邹 慧