广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法龙民初字第901号
原告中国建设银行股份有限公司顺德分行，住所地广东省佛山市顺德区大良街道办事处金榜居委会海北路326号。
负责人程飞沫。
委托代理人卢国全，广东信孚律师事务所律师。
委托代理人陈旺，广东信孚律师事务所律师。
被告黄齐英。
被告黄先水。
原告中国建设银行股份有限公司顺德分行诉被告黄齐英、黄先水金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员刘兴适用简易程序独任审判，于2015年9月18日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人卢国全到庭参加诉讼，被告黄齐英、黄先水经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告于2014年10月13日与二被告签订编号为440667386-9410-20140129448号《个人住房抵押额度贷款合同》，并于2014年10月29日签订《中国建设银行个人住房抵押额度贷款额度支用单》。按约定原告向被告提供贷款人民币30万元用于装修，期限为35个月，借款期限起始日为原告首次将款项划入被告指定账户之日，执行月利率为基准利率水平上浮40%，并在支用单约定的每个利率调整日调整一次，采用等额本息还款法偿还。《贷款合同》第12条、第13条约定：如被告不按合同约定及额度支用单约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即清偿借款本息及相关费用，原告还有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定的借款逾期罚息利率和结息方式计收罚息和复利。《借款合同》第14条第1款约定：原告为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告承担。另外，被告同意以位于佛山市顺德区龙江镇龙江社区居民委员会文华路文华花园三期十六座14F的房产（系二被告婚姻关系存续期间的共同财产）作为抵押物，担保上述借款本息的履行，并办理了抵押登记手续。《贷款合同》第23条第2款约定，最高额抵押担保范围包括贷款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项、原告为实现债权和抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。《贷款合同》签订后，原告依约履行了划款义务，但被告却未依约履行还款义务。截止2015年7月8日，已经连续拖欠原告贷款本息6期，逾期本息59560.21元。经原告多次催缴，被告仍拒不履行还款义务；原告为此向法院提起诉讼，请求法院判令：1.被告立即偿还原告贷款本息及复利298393.63元（其中借款本金284804.22元、利息11566.04元、罚息1657.86元、复利365.51元，利息、罚息、复利暂计至2015年7月8日止，2015年7月9日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按借款合同约定的利率另行计算）；2.被告赔偿原告为实现债权而支付的律师费损失17903.62元；3.确认原告对被告提供用于抵押的位于佛山市顺德区龙江镇龙江社区居民委员会文华路文华花园三期十六座14F的房产在上述一、二项债权以及本案诉讼费等为实现债权而发生最高限额为人民币520000元范围内享有优先受偿权；4.被告共同承担本案的全部诉讼费用。
诉讼中，原告提供证据如下：
1.营业执照复印件、组织机构代码证复印件、金融许可证复印件、结婚证复印件一份，身份证复印件二份，证明原、被告诉讼主体资格，两被告是夫妻关系。
2.个人住房抵押额度贷款合同、中国建设银行个人住房抵押额度贷款额度支用单、个人贷款支付凭证、房产他项权证、所欠本金及利息情况表各一份，证明原、被告于2014年10月13日签订个人住房抵押额度贷款合同，并于2014年10月29日签订中国建设银行个人住房抵押额度贷款额度支用单，约定原告向被告提供贷款30万元用于装修，期限为35个月，并约定了相关的贷款利率，被告同意以位于佛山市顺德区龙江镇龙江社区居民委员会文华路文华花园三期十六座14F房产作为抵押物并办理了抵押登记手续，截至2015年7月8日，被告已连续拖欠原告贷款本息6期，逾期本息60502.46元，被告已构成违约。
本院依法向二被告送达起诉状副本和开庭传票等法律文书，但二被告既不到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由，视为其放弃质证和抗辩的权利。
本案经开庭审理，原告提供的证据材料来源合法、内容客观、真实，能证明本案的事实，本院予以采信，可作为本案的定案依据，并对原告诉请的事实部分予以确认，在此不再重复叙述。
本院认为，原告与二被告签订的《借款合同》，系当事人真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。原告按上述借款合同的约定向二被告发放贷款，但二被告已连续多期未按合同约定履行还款义务，根据双方签订的借款合同条款约定，如二被告不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即清偿所欠借款本息。因此，原告在本案中提出要求二被告偿还所欠全部借款本金284804.22元及利息，于法有据，本院予以支持。本案中，上述借款合同中约定若出现被告逾期还款的违约行为，则原告有权在中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率基础上浮50%作为罚息利率计收逾期利息。根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第3条的规定，将逾期贷款的罚息利率由日万分之二点一改为合同载明的贷款利率水平上加收30%至50%。因此，原告起诉要求被告按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率基础上浮50%作为罚息利率计收逾期利息的诉请，符合法律的规定，本院予以支持。对于原告请求被告对未按时支付利息按逾期罚息利率计收复利，由于逾期利息及复利均属于被告承担逾期还款违约责任的方式，而且原告要求对逾期还款计收罚息，已足以弥补原告因被告的逾期还款违约行为所造成的利息损失，若果同时计收复利，则属于重复计算逾期还款的利息，明显加重债务人的违约责任负担，因此对于原告提出要求计收复利的诉请，本院不予支持。另外，二被告以其自有房产作为本次借款的抵押担保，并办理了抵押登记，原告为此对该房产在本案债权最高限额520000元范围内主张享有优先受偿权，于法有据，本院亦予以支持。原告主张的律师费未举证证明已实际产生，且庭审中原告也认可该费用未实际产生，因此对于原告的该项请求，本院不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄齐英、黄先水应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司顺德分行借款本金284804.22元及逾期利息（暂计至2015年7月8日的利息为11566.04元、罚息为1657.86元，此后至实际清偿之日止的逾期利息以所欠借款本金284804.22元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率水平上浮40%基础再上浮50%作为逾期罚息利率计算）；
二、原告中国建设银行股份有限公司顺德分行对被告黄齐英、黄先水提供抵押的位于佛山市顺德区龙江镇龙江社区居民委员会文华路文华花园三期十六座14F的房产在折价或者拍卖、变卖的价款就本案债权在最高限额520000元范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告中国建设银行股份有限公司顺德分行的其他诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为3022.23元，财产保全费2101.48元（原告中国建设银行股份有限公司顺德分行已预交），由被告黄齐英、黄先水承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 刘 兴
二〇一五年九月二十九日
书记员 谭琨刚
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