四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川14民终3号上诉人（原审原告）：周某某，男，生于1970年4月5日，汉族，住四川省丹棱县。委托代理人刘玉钧，丹棱县城区法律服务所法律工作者。。被上诉人（原审被告）：蒋某甲，男，生于1940年3月21日，汉族，住四川省丹棱县。被上诉人（原审被告）：蒋某乙，女，生于1974年4月25日，汉族，住四川省丹棱县。被上诉人（原审被告）：蒋某丙，男，生于1978年1月30日，汉族，住四川省丹棱县。上诉人周某某因与被上诉人蒋某甲、蒋某乙、蒋某丙共有物分割纠纷一案，不服四川省丹棱县人民法院（2016）川1424民初492号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月3日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。周某某上诉请求：撤销一审法院判决，改判支持上诉人一审诉讼请求；本案一、二审诉讼费用由三被上诉人承担。事实和理由：1、蒋某甲的祖遗房产的所有权在1998年国家建设省道106线时，因拆迁已经消灭，不复存在，国家给予拆迁补偿款只有26000元左右由蒋某甲领取，蒋某甲原有房屋与本案诉争共有房屋无关。2、1999修建诉争房屋前，上诉人同三被上诉人以及两个儿女为同一农户，上诉人是其家庭成员之一。1997年与蒋某乙确定恋爱关系后，便到蒋某乙家以夫妻名义共同生活。1997年12月29日上诉人与蒋某乙办理结婚登记。1998年9月17日上诉人户口从丹棱原何场乡迁至三被上诉人家同一户口簿，正式成为被上诉人家庭成员之一。同时也为该村组的村民，村民小组在同月17日划了上诉人的包产土地。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准（人平30平方米）”。该规定说明宅基地应为农户的家庭成员共同享有。被上诉人一审申请出庭的证人ＸＸ成在作证时，证明了新宅基地的安排是按人口来计算的事实。3、诉争房产为上诉人和三被上诉人共同出资修建，共同劳动而形成的，应当为家庭成员的共有财产（包括宅基地的使用权亦为共同使用），不是蒋某甲的个人财产。诉争房屋是新宅基地上修建的，建筑面积200多平方米，至于出资出力修建时，各当事人有多有少，共有物分割的数量可以有差别，但分割的权利是平等的。4、共有物分割时，应考虑共有物的全部价值，共有物的形成原因以及各共有人的出资出力情况等因素。并有利于共有人的生产、生活和社会稳定和谐的原则来进行分割。1999年修建的房子，蒋某甲出资只有30000元左右，所完成的仅是房屋的主体工程，门窗、内、外墙装饰等都由上诉人和蒋某乙共同出资完成，挖茅厕、修猪圈、建床门、筑院墙、挖水井、安装电力设施、添置热水器、搭建彩钢棚、硬化地坝约200平方米等，都是由上诉人投资和出力来共同完成的，上诉人所投入资金，远远超过了被上诉人蒋某甲建房时所投入的资金30000元。上诉人要求分得1/4。5、对本案诉争的房屋进行实物分割，完全不影响共有物的用途和经济价值，如不进行实物分割，现上诉人无房屋住，无法经营包产土地。蒋某甲辩称，不同意分房子给周某某，钱也不会拿一分给他。周某某和蒋某乙结婚是非法的，因为双方都没有签字，周某某骗了蒋某乙。房子是答辩人出钱修的，周某某没有出过一分钱，另外答辩人还给周某某还了两笔债。房屋修建在前，装修在后，而且一起生活时周某某没有出过一分钱的生活费。蒋某乙辩称，一审法院认定事实清楚，判决公正，同意一审判决。蒋某丙未答辩。周某某向一审法院起诉请求：1.依法判决分割周某某与蒋某甲、蒋某乙、蒋某丙共同修建的位于丹棱县丹棱镇大雅社区三组的房屋和财产，周某某要求分得全部财产四分之一的份额，具体分得进屋方向正房右侧底楼房屋二间及该两间房屋的所有权及中间走道的四分之一的共有权，分得该两间房屋正前方的钢棚院坝所有权及对应的宅基地和前院坝地基的使用权，并享有进屋水泥路的共同使用权。2.由周某某与蒋某甲、蒋某乙、蒋某丙四人平均分担本案的诉讼费。一审法院认定事实，周某某与蒋某乙原系夫妻关系，1997年12月29日登记结婚，婚后周某某到丹棱县丹棱镇南门村三组蒋某乙家与蒋某甲（蒋某乙的父亲）、蒋某丙（蒋某乙的弟弟20岁）、儿子（2岁，蒋某乙与前夫所生）共同生活。1998年2月23日周某某与蒋某乙的女儿周亚兴出生。1998年9月18日周某某的户口从丹棱县何场乡迁到蒋某乙所在的丹棱镇南门村三组，1999年春，南门村三组分给周某某承包田0.82亩。1998年修省道106线需要，国家对蒋某甲原有的8间房屋共270多平方米进行拆迁，补偿了蒋某甲拆迁款26000余元。1998年至1999年蒋某甲出资30000多元在蒋某甲的包产田修建了8间房屋共208平方米（楼上4间、楼下4间）,蒋某甲将房屋承包给他人修建，房屋的外墙未处理,房屋的木工工程部分均由蒋某甲自己做工完成。1999年12月蒋某甲办理了208平方米《集体土地建设用地使用证》。周某某与蒋某乙、蒋某丙在房屋搬迁和建房过程中均参加过劳动。2006年前后，周某某与蒋某丙共同出资对房屋的外墙、院坝，吊顶、门窗、彩钢棚等进行了修建和装饰，其中周某某支出共计15000余元。现蒋某甲、蒋某乙、蒋某丙在该房屋内居住生活。蒋某甲未对房屋进行过处分。另查明，2016年6月周某某与蒋某乙离婚时，未对涉及到房屋中的夫妻共同财产进行处理。蒋某乙现居住在周某某出钱装饰装修的房屋中。上述事实，有蒋某甲、蒋某乙、蒋某丙提供的《集体土地建设用地使用证》、丹棱县人民法院民事判决书，有证人证言，以及双方当事人的陈述等证据证实。一审法院认为，周某某与蒋某乙在婚姻关系存续期间对争议的房屋有经济投入，二人对争议的房屋享有财产权益，周某某与蒋某乙在离婚时未对该项财产进行分割，现周某某要求对房屋财产进行分割，应予以支持。周某某在争议房屋的拆迁和修建中付出劳力，是家庭生活中，成年家庭成员的责任和义务，周某某在房屋的使用过程中投入15000余元进行过装饰装修，增加了房屋的价值，使周某某与蒋某乙成为房屋的共有人，但无证据证明周某某享有争议房屋的建设用地使用权。周某某与蒋某乙已解除婚姻关系，双方共有财产基础丧失，鉴于周某某不享有争议房屋的建设用地使用权，且应分得房产份额较少，其要求分得院坝没有依据。因此，难以对共有房产进行实物分割，应当按照《中华人民共和国物权法》第一百条的规定，应当对折价款予以分割。综合诉争房屋的来源、共有状况、周某某在夫妻关系存续期间对房屋贡献大小等因素，以及现蒋某乙在享有和使用周某某出资装饰装修的房屋，宜将周某某投入房屋的装饰装修款15000元,从争议房屋中分离出来，由蒋某乙支付给周某某,房屋中的该部分价值由蒋某乙享有。争议房屋归蒋某甲、蒋某乙、蒋某丙共有。依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，遂判决“一、由被告蒋某乙于本判决生效之日起十日内支付原告周某某共有房屋分割款15000元。二、驳回原告周某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费400元，由蒋某乙负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。二审查明事实与一审查明事实一致，本院对一审查明事实予以确认。本院认为，1998年至1999年蒋某甲出资30000多元在其包产田修建了8间房屋共208平方米，1999年12月蒋某甲办理了208平方米《集体土地建设用地使用证》。周某某上诉主张该房屋占用了其承包土地未提供充分证据证明，其该理由不成立。周某某还主张在修建房中其投入了资金，但周某某未提供证据证明其在建房过程中投入资金的时间、金额，其该理由因证据不足，不予支持。2006年前后，周某某与蒋某丙共同出资对房屋的外墙、地坝，吊顶、门窗、彩钢棚等进行了修建和装饰，其中周某某支出共计15000余元。周某某对房屋的装饰及房屋的院坝、彩钢棚等的修建出了部分资金并参与了劳动，因此，周某某是本案争议房屋的共有人之一，其要求分割共有物即本案争议房屋的理由成立，本院予以支持。因周某某占有的份额较少，难以进行实物分割，周某某上诉主张要求进行实物分割的理由不成立，本院不予支持。一审法院以周某某与蒋某乙已解除婚姻关系，双方共有财产基础丧失，鉴于周某某不享有争议房屋的建设用地使用权，综合争房屋的来源、共有状况、周某某在夫妻关系存续期间对房屋贡献大小等因素，以及现蒋某乙在享有和使用周某某出资装饰装修的房屋，将周某某的投入折价15000元，并无不当。周某某投资的部分应当认定为其与蒋某乙的夫妻共同财产，应当由周某某与蒋某乙各分得一半。一审判决后，蒋仁芬未上诉，视为蒋某乙对自己权利的处分。因此，折价款15000元由蒋某乙支付给周某某后,房屋中的该部分价值由蒋某乙享有。诉争房屋由蒋某甲、蒋某乙、蒋某丙共有。综上所述，周某某上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费800元，由周某某负担。本判决为终审判决。审判长  陈晓梅审判员  王 敏审判员  覃 棱二〇一七年二月十七日书记员  李龙宇