河南省平顶山市新华区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0402民初798号
原告郝改姓，男，1977年1月1日出生，汉族，住本市新城区。
被告河南德诚建设有限公司，住所地林州市太行路17号。统一社会信用代码91410581688189648D。
法定代表人李江安，董事长。
委托代理人丁赛男，河南赛成律师事务所律师。
原告郝改姓与被告河南德诚建设有限公司（以下简称德诚公司）建筑租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郝改姓，被告德诚公司委托代理人丁赛男到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告郝改姓诉称，2014年6月，郝改姓与德诚公司代表人胡应彬协商，德诚公司与郝改姓签订了“建筑施工物资租赁合同，”，德诚公司项目部在合同上盖章。德诚公司使用郝改姓的钢管、扣件等建筑物资用于承包施工的建筑工地。签订的租赁合同对双方的权利、义务进行明确约定，合同第三条规定：租金每月结清一次，承租方应于次月15日主动支付上月租金，如逾期不能如数支付，逾期部分除加收银行利息外，向出租方缴纳每日0.5%的违约金。且出租方有权收回全部租赁物资，拆装费、运杂费由承租方全部承担。第十二条约定：本合同在履行过程中若发生争议，双方协商解决，协商失败后诉至出租方所在法院。合同签订后，德诚公司使用郝改姓的物资用于工程施工，但德诚公司没有按照合同约定支付租金，德诚公司已严重违约。故郝改姓诉至法院，要求一、依法解除与德诚公司签订的“建筑物资租赁合同”；二、判决德诚公司支付从2014年7月7日至2016年1月31日期间的租赁费241169.77元，违约金50000元，共计291169.77元；三、判决德诚公司按合同约定标准支付从2016年2月1日至租赁物资还完为止期间的租赁费及逾期利息；四、判决德诚公司返还租赁物资：扣件26898个，钢管42214.8米、可调顶托396套，可调底座113套；如不能返还，判决德诚公司钢管按每米12元、扣件每个5元、丝杠按每条10元、钢管接头按每个3元赔偿；五、本案的诉讼费用由德诚公司承担。
被告德诚公司辩称，郝改姓起诉没有事实根据和法律依据，其诉讼请求应当予以驳回。德诚公司根本不知道与郝改姓签订合同的胡应彬是谁，德诚公司就没有这个人。德诚公司没有郝改姓所说的项目和项目部，更没有和郝改姓签订过任何合同。郝改姓所说的其与德诚公司代表人胡应彬签订合同与事实不符，德诚公司也没有项目部的章。德诚公司也不是郝改姓所述的项目工地的实际施工人，该工程的实际施工人和出资人为骆某、贾海滨、贾学江三人，由该工程所产生的权利义务应由骆某、贾海滨、贾学江三人承担，与德诚公司无关。
经审理查明，郝改姓系建筑物资租赁从业人员。2014年6月12日，由郝改姓作为出租方，胡应彬以德诚公司名义（加盖该公司项目专用章）作为承租方，双方签订建筑物资租赁合同一份，合同约定主要内容为：承租方承租出租方钢管、扣件、顶丝等建筑物资，其中钢管为0.009元／米／天，丢失原值为12元／米，扣件0.005元／个／天，丢失原值为5元／个，顶丝为0.03元／根／天，丢失原值为10元／根；租金每月结清一次，承租方应于次月15日向出租方支付上月租金，如逾期不能如数支付，逾期部分除加收银行利息外，向出租方交纳每日0.5%的违约金，且出租方有权收回所出租的全部物资，拆装费、运杂费、由承租方全部承担。；承租方如不能按期归还租赁物资或将租赁物资变卖、抵押等行为，出租方有权解除合同，收回全部租赁物资……，承租方对承租物资如造成损坏或丢失，按物资原价值赔偿，损坏丢失物资的租金计算到支付赔偿之日止……。合同签订后，承租方陆续从郝改姓处提运租赁物资，期间，亦返还了部分租赁物资。双方上述租赁物资及费用经结算至2016年1月31日，承租方尚欠租金271169.77元（已付30000元，下余241169.77元），扣件26898个、钢管42214.8米，可调顶托396套，可调底座113套未予返还，胡应彬以承租方经办人身份在结算清单上签字确认。诉讼中，德诚公司申请证人骆某到庭作证，骆某称，德诚公司是宝丰县煌巢国际住宅小区1#、2#、3#楼建设的工程承包人，骆某是工程实际施工人，胡应彬在工地上负责人员、机械设备的安排使用，郝改姓所提供的建筑物资租赁合同上加盖的德诚公司的项目专用章是真实的，和德诚公司项目负责人与其签订的协议时加盖的印章是一致的，结算单上的签名字体应是胡应彬的签名，德诚公司根据证人的陈述，认为郝改姓的起诉与德诚公司无关，应追加骆某为被告进行诉讼。郝改姓表明胡应彬签订合同是代表其公司，且合同上德诚公司亦加盖印章，德诚公司要求追加被告的行为，是逃避义务，于法无据，故不同意追加被告。另查明。根据双方合同约定的租赁物资租金计算标准自2016年2月1日起至本案判决之日即2016年8月3日，承租方尚应支付郝改姓钢管租赁费70288元，（42214.8米×0.009元×185天），扣件租赁费24881元（26898个×0.005元×185天）。
上述事实有建筑物资租赁合同、租赁物资提货单、租赁物资回收单、结算单及庭审笔录等予以证实。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。根据郝改姓提供的建筑物资租赁合同，该合同承租方加盖了德诚公司项目专用章，郝改姓认为承租人为德诚公司有合理正当理由，其起诉主体适格，本院予以确认。德诚公司未按合同约定履行支付租赁和返还租赁物资义务，已经构成违约，郝改姓要求解除合同及返还拖欠租金和租赁物资符合法律规定，本院予以支持。其中如不能返还的租赁物资，应按合同约定予以折价赔偿。郝改姓要求支付违约金50000元及租赁费逾期利息的诉讼请求，本院结合双方合同的履行和实际损失情况，根据公平和诚实信用原则综合衡量，对该两项请求酌定支持30000元为宜。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、解除郝改姓和河南德诚建设有限公司于2014年6月12日所签订的《建筑物资租赁合同》；
二、河南德诚建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付郝改姓租赁费336338.77元，支付违约金及租赁费逾期利息30000元，共计366338.77元；
三、河南德诚建设有限公司返还郝改姓扣件26898个、钢管42214.8米、可调顶托396套、可调底座113套、如不能返还，则按扣件每个5元，钢管每米12元予以赔偿；
四、驳回郝改姓的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6795元，由河南德诚建设有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 闫兴斌
审 判 员 王 芳
人民陪审员 郭爱君
二〇一六年八月三日
书 记 员 耿玺鸿
附本案适用的法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
第二十九条第一款，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。