福建省顺昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0721民初1046号
原告中国建设银行股份有限公司顺昌支行，住所地福建省顺昌县。
代表人罗建明，行长。
委托代理人叶健，男，1970年9月13日出生，汉族，建行顺昌支行职员，住福建省顺昌县。
委托代理人曾宝金，男，1966年8月25日出生，汉族，建行顺昌支行职员，住福建省顺昌县。
被告福建森华滋工艺制品有限公司，住所地福建省顺昌县。
法定代表人薛世正，总经理。
被告薛世正，男，1967年9月2出生，汉族，福建森华滋工艺制品有限公司总经理，住福建省屏南县。
被告张维妹，女，1968年4月17出生，汉族，无固定职业，住福建省屏南县。
被告薛志坚，男，1989年4月16日出生，汉族，福建森华滋工艺制品有限公司股东，住福建省屏南县。
被告杨素珍，女，1983年4月16出生，汉族，福建森华滋工艺制品有限公司股东，住福建省顺昌县。
原告中国建设银行股份有限公司顺昌支行（以下简称建行顺昌支行）与被告福建森华滋工艺制品有限公司（以下简称森华滋公司）、薛世正、张维妹、薛志坚、杨素珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月5日立案受理，依法由审判员庄志鉴适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人曾宝金、叶健到庭参加诉讼；被告森华滋公司、薛世正、张维妹、薛志坚、杨素珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行顺昌支行诉称，2015年1月12日原告与被告森华滋公司签订《人民币流动资金贷款合同》各一份。合同约定：被告森华滋公司向原告借款600万元，借款期限从2015年1月16日至2016年1月16日止。借款年利率为7.84%，按月结息，结息日为每月的20日。合同还对其他有关事项作出约定。被告森华滋公司以其坐落在顺昌县建洋口镇沙墩村的厂房及土地为上述借款设定抵押担保，双方签订一份《最高额抵押合同》，合同约定在2014年1月16日至2017年12月31日期间，以抵押房产及土地设定为990万元的最高额抵押，并依法办妥了相关抵押登记手续［证号为顺房他证顺昌字第2015XXX**号、顺他项（2015）第XXXXX号］。被告薛世正、张维妹、薛志坚、杨素珍也分别与原告签订《自然人最高额保证合同》，自愿为被告森华滋公司向原告借款本息各自承担750万元范围内的连带责任保证。上述合同签订生效后，原告向被告森华滋公司发放贷款600万元。被告森华滋公司依约履行付息义务至2015年12月20日，之后未按合同约定支付借期内的利息；借款逾期后，未支付逾期利息。依据合同约定和法律规定，被告的行为已构成违约，损害了原告的合法权益。请求法院依法判令：1、被告森华滋公司立即偿还原告借款本金人民币600万元及利息（截止2016年3月20日的利息为161530.06元，之后的利息按借款合同约定的利率从2016年3月20日起计算至还清借款之日止）；2、被告森华滋公司届期不能偿还所欠的借款本息，原告有权以拍卖、变卖、折价被告位于顺昌县洋口镇沙墩村的抵押房产及土地，所得价款优先受偿；3、被告薛世正、张维妹、薛志坚、杨素珍对上述债务共同承担连带清偿责任；4、由被告承担诉讼费用。
被告森华滋公司、薛世正、张维妹、薛志坚、杨素珍均未作答辩。
经审理查明，被告森华滋公司为满足企业日常生产经营资金周转需求，向原告建行顺昌支行申请贷款。2015年1月12日，双方各签订一份《人民币流动资金贷款合同》。合同约定：原告向被告森华滋公司发放贷款600万元；借款期限从2015年1月16日至2016年1月16日止；借款年利率为7.84%，按月结息，结息日为每月的20日。同日，被告森华滋公司与原告签订一份《最高额抵押合同》。合同约定：被告以其所有的坐落在顺昌县洋镇沙墩村的房产及土地作抵押［产权证号为：顺房权证顺昌字第201324**号，土地使用权证号为：顺国用（2013）第0XXXX号］。2015年1月12日，双方依法办理了相关抵押登记手续；原告取得他项权证［顺房他证顺昌字第20150XX**号、顺他项（2015）第0XXXX号］，债权数额为990万元。2015年1月12日，被告薛世正、张维妹和被告薛志坚及被告杨素珍分别与原告各签订一份《自然人最高额保证合同》。合同约定：保证期间为原告与被告森华滋公司的单笔授信业务的主合同签订之日起至债务履行期限届满后两年止；保证范围为主合同项下不超过750万元的本金余额及利息和实现债权与担保权而发生的一切费用；保证责任为连带责任保证。上述合同还对双方其他权利义务作出约定。合同生效后，原告于2015年1月16日向被告森华滋公司发放贷款600万元。被告森华滋公司按月履行还贷义务至2015年12月20日。之后，被告未能按月足额履行还款义务；借款逾期后，未支付逾期利息，未偿还借款本金。截止2016年3月20日，被告森华滋公司尚欠原告借款本金600万元及利息161530.06元未予偿还。原告经催告未果，遂诉至本院。
上述事实，有原告的陈述及原告提供的《人民币流动资金贷款合同》一份、《最高额抵押合同》一份、《自然人最高额保证合同》三份、他项权证各一份、《贷款转存凭证》（借款借据）一份、《贷款账户查询单》三份、《逾期还款催收通知书》三份、《结婚证》复印件一份等证据予以佐证。
本院认为，被告森华滋公司为满足企业日常生产经营资金周转需求，与原告建行顺昌支行签订《人民币流动资金贷款合同》，该合同是双方当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同。原告完全履行了向被告华滋公司发放贷款的义务，被告森华滋公司履行了部分付息还款义务后，从2015年12月20日开始未能按合同约定按期足额履行付息还款义务。经原告催告，被告森华滋公司仍不全面履行合同义务。借款逾期后，也未偿还借款本息，被告森华滋公司的行为已构成违约。截止2016年3月20日，被告森华滋公司尚欠原告借款本金600元及利息161530.06元应当偿还给原告。按照合同约定，被告还应承担从2016年3月20日起按借款本金600元，依据借款合同约定的借款利率计算至还清借款之日止。被告森华滋公司在向原告借款时设定了房产及土地使用权抵押，并办理了抵押登记，该抵押行为合法有效。被告森华滋公司逾期未偿还原告借款本息，原告有权请求依法以拍卖、变卖抵押房产及土地使用权所得价款在抵押数额范围内优先受偿。被告薛世正、张维妹、薛志坚、杨素珍为被告森华滋公司向原告借款提供连带责任保证，依法应在被告森华滋公司抵押房产不足以清偿原告借款本息时各自在其保证范围750万元内承担连带清偿责任。四被告承担连带清偿责任后，有权向被告森华滋公司追偿。故本院对原告的全部诉求予以支持。被告森华滋公司、薛世正、张维妹、薛志坚、杨素珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未对原告的诉讼请求提出异议并提交反驳证据，视为其放弃诉讼权利，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建森华滋工艺制品有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司顺昌支行借款本金600万元及截止2016年3月20日止的利息161530.06元；从2016年3月20日起至还清借款之日止的利息，按双方借款合同约定的借款利率计算。
二、被告福建森华滋工艺制品有限公司若未能在本判决指定的期限内偿还原告中国建设银行股份有限公司顺昌支行上述借款本息，原告中国建设银行股份有限公司顺昌支行有权以被告福建森华滋工艺制品有限公司所有的坐落于顺昌县洋口镇沙墩村的抵押房产及土地使用权折价，或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。
三、被告薛世正、张维妹、薛志坚、杨素珍在被告福建森华滋工艺制品有限公司的抵押房产不足清偿原告中国建设银行股份有限公司顺昌支行借款本息部分，在其各自担保的750万元限额范围内共同承担连带清偿责任；被告薛世正、张维妹、薛志坚、杨素珍承担连带清偿责任后，有权向被告福建森华滋工艺制品有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费54931元，适用简易程序减半收取27466元，财产保全费5000元，合计32466元，由被告福建森华滋工艺制品有限公司、薛世正、张维妹、薛志坚、杨素珍共同负担。
本案受理费、财产保全费应在本判决生效后十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 庄志鉴
二〇一六年五月二十六日
书记员 吴巧惠
本案依据的主要法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
一、本案诉讼费的交纳
户名：顺昌县人民法院，开户银行：中国农业银行顺昌支行，账号：13-XXXXXXXXXX。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。