湖北省武汉市硚口区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0104民初5225号
原告：中国银行股份有限公司武汉硚口支行，住所地武汉市硚口区中山大道建乐村31号。
负责人：黄永凡，系该行行长。
委托诉讼代理人：张剑豪，系湖北瑞通天元律师事务所律师。（一般授权）
被告：毛春兰，女，汉族，1981年4月4日生。
委托诉讼代理人：魏强，系毛春兰配偶。
被告：魏强，男，汉族，1976年9月3日生。
原告中国银行股份有限公司武汉硚口支行与被告毛春兰、被告魏强借款合同纠纷一案，本院于2017年11月9日立案受理后,依法由审判员李玉萍担任审判长,人民陪审员宋银山、胡爱萍组成合议庭，并于2017年12月20日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司武汉硚口支行委托诉讼代理人张剑豪、被告毛春兰委托诉讼代理人、被告魏强均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司武汉硚口支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除中国银行股份有限公司武汉宝丰支行与被告毛春兰签订的《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》2、判令被告毛春兰、魏强偿还所欠贷款本金2610821.39元，利息30068.52元及罚息933.78元（截至2017年9月5日）；2017年9月6日起至欠款全部还清之日止的利息及罚息按合同约定或中国人民银行公布的有关规定计算；3、判令被告毛春兰、魏强支付律师费105673元；4、判令原告对武昌区团结村福星惠誉国际城K2地块5栋3层1室的房屋享有抵押优先受偿权；5、判令诉讼费、公告费等费用由两被告共同承担。事实和理由：2013年6月17日，被告毛春兰与中国银行股份有限公司武汉宝丰支行签订《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》，合同约定：被告毛春兰向原告借款3750000元，用于购买武昌区团结村福星惠誉国际城K2地块5栋3层1室房屋，贷款期限为120个月，被告毛春兰采取按月等额本息的还款方式偿还贷款。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日按贷款利率水平加收50%的标准按日计收利息，直至清偿本息为止。同时还约定，为实现债权的费用由被告毛春兰承担包括但不限于律师费、公告费、鉴定费等。被告魏强、被告毛春兰以其贷款所购房屋作为抵押物为前述贷款提供抵押担保。同时被告魏强为被告毛春兰的借款提供全程连带责任保证。被告毛春兰与被告魏强系夫妻关系，合同签订后，原告于2013年7月按约定向被告毛春兰全额发放贷款。但被告违反合同约定，未按约定时间和金额归还本息，原告催要未果故诉至法院。
被告魏强、毛春兰辩称，一、硚口区人民法院没有管辖权，因被告长期生活在随州市，合同签订地在武昌友谊大道福星惠誉售楼部，均不在硚口区法院管辖地，二、被告与中国银行股份有限公司武汉硚口支行未签订《中国银行股份有限公司个人商业房贷款合同》、也未履行相关合同条款。
被告毛春兰、被告魏强未向本院提交证据。
原告为支持其诉讼请求，提交证据如下：
证据一、《个人商业用房贷款合同》。证明原告与被告毛春兰签订的贷款合同系真实意思表示，双方均应按照约定履行各自的义务。
证据二、《个人贷款保证合同》。证明被告魏强对被告毛春兰的上述债务提供全程连带责任保证。
证据三、武汉市期房抵押证明。证明原告是涉案房屋的抵押权人，对涉案房屋变卖所得价款享有优先受偿权。
证据四、中国银行借款借据。证明原告依约一次性发放贷款，履行了合同义务。
证据五、逾期未还款查询。证明被告毛春兰未按约按时偿还本息，其行为构成违约。
证据六、联合说明、银监会出具的关于中国银行股份有限公司武汉宝丰支行更名的批复文件。证明由于中国银行内部变化原宝丰支行项下签约的贷款合同全权由中行硚口支行承继。
经庭审质证，被告魏强对原告中行硚口支行提交证据一、二、三、四、五的真实性、关联性、合法性均无异议，本院予以确认，对于证据六的证明目的持异议，认为中国银行股份有限公司武汉硚口支行主体不适格，但未能提供足够证据。
基于原告中国银行股份有限公司武汉硚口支行诉称及提交的证据，本院查明事实如下：2013年6月17日，被告毛春兰与中国银行股份有限公司武汉宝丰支行签订《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》（编号为：2013年DSP字001号）一份，合同约定：被告毛春兰向中国银行股份有限公司武汉宝丰支行贷款3750000元用于购买武昌区国际城K2地块5-1-3-1号房屋，贷款期限为120个月，自2013年7月12日起至2023年7月11日止，借款年利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内，按实际放款日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的法定贷款利率上浮15%计息。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮15%作为下一个浮动周期的适用利率。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，还款方式为按月等额本息。借款合同还约定借款人未按照合同约定归还贷款本息贷款人有权宣布贷款立即到期，终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同。
同时被告魏强与中国银行股份有限公司武汉宝丰支行就该笔借款签订了《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》，保证方式为全程连带责任保证，保证期间为主债务的履行期届满之日起两年，若主债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。
被告毛春兰以位于武昌区团结村福星惠誉国际城K2地块5栋3层1室的房屋为贷款合同项下本金、利息及相关费用提供抵押担保并办理了期房抵押证明（武房期昌字第2013007115号）。抵押人为毛春兰，抵押权人为中国银行股份有限公司武汉宝丰支行。
2013年7月19日，中国银行股份有限公司武汉宝丰支行委托其下属武汉东西湖支行依约向被告毛春兰账户发放金额为3750000元的贷款。贷款发放后，被告毛春兰偿还贷款至2017年7月，之后未能继续按照合同约定履行还本付息的义务，尚有本金余额2610821.39元未偿还。原告要求被告尽快履行还款义务未果，故原告诉至法院，诉请如前。
另查明，原告还出具的一份《联合说明》及《中国银监会湖北监管局关于中国银行股份有限公司武汉宝丰支行更名的批复》中写明：一、批准中国银行股份有限公司武汉宝丰支行更名为中国银行股份有限公司武汉京汉大道支行，营业地址为湖北省武汉市江岸区京汉大道819号。变更后营业场所和营业范围不变，隶属关系由中国银行股份有限公司湖北省分行管辖变更为由中国银行股份有限公司武汉硚口支行管辖。二、从2015年10月27日起，凡因武汉宝丰支行与客户签订的个人住房贷款合同产生的争议、诉讼或仲裁，均直接由武汉硚口支行并以该行的名义行使诉讼权利，承担相应的法律义务。
再查明被告毛春兰与被告魏强系夫妻关系。
本院认为，中国银行股份有限公司武汉宝丰支行与被告毛春兰于2013年6月17日签订的（编号为：2013年DSP字001号）《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》（2011年版）是当事人的真实意思表示，内容合法有效，当事人应按照约定全面履行各自的权利义务，中国银行股份有限公司武汉宝丰支行已依约向被告毛春兰履行发放贷款的义务，双方并就该贷款办理抵押，被告毛春兰有义务依约向中国银行股份有限公司武汉宝丰支行按期偿还借款，2015年10月27日，依中国银行业监督管理委员会湖北建管局作出的《中国银监会湖北监管局关于中国银行股份有限公司武汉宝丰支行更名的批复》，被告毛春兰所欠中国银行股份有限公司武汉宝丰支行款项已划归至中国银行股份有限公司武汉硚口支行管理，其债权债务由中国银行股份有限公司武汉硚口支行承继。则被告毛春兰应向原告履行债务。2017年7月后，被告毛春兰未按约定时间、金额履行还款义务，其行为已构成违约。原告中国银行股份有限公司武汉硚口支行有权依合同约定或法律规定解除合同，并要求被告毛春兰一次性偿还全部剩余贷款本息及其他费用，故原告要求解除合同并要求被告毛春兰偿还剩余贷款本息、罚息的诉请于法有据，本院予以支持。被告毛春兰将其所有的房屋为借款债务提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记，双方形成的抵押担保关系有效，因被告毛春兰未履行贷款合同项下债务，原告中国银行股份有限公司武汉硚口支行主张对抵押房屋行使优先受偿权的理由成立，该项诉讼请求予以支持。原告与被告魏强双方约定的保证方式为全程连带责任保证。主合同项下的全部债务均构成本合同之主债务，保证人应对之承担保证责任。保证责任为被告未按约定及时清偿主合同项下债务，原告要求被告魏强履行保证责任的诉讼请求本院予以支持。原告要求被告承担律师费105673元，因原告没有提供足够的证据，本院不予支持，据此，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百九十六、一百九十七、一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条的规定，判决如下：
一、解除中国银行股份有限公司武汉宝丰支行与被告毛春兰签订的《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》。
二、被告毛春兰于判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司武汉硚口支行偿还借款本金人民币2610821.39元及截至2017年9月5日的利息人民币30068.52元，罚息人民币933.78元，并支付从2017年9月6日起至付清之日止的利息、罚息及复利（以双方签订的《个人住房按揭（抵押）借款合同》中约定的利率计算）。
三、原告中国银行股份有限公司武汉硚口支行对被告毛春兰名下位于武汉市武昌区团结村福星惠誉国际城K2地块5栋3层1室的房屋享有抵押权。并在本判决书第二项被告毛春兰所负债务的范围内优先受偿。
四、被告魏强对被告毛春兰的上述债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告中国银行股份有限公司武汉硚口支行的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费28780元由被告毛春兰承担（此款原告已垫付，被告在支付上述款项时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费缴纳办法》第十三条第（一）款第一项的规定预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位户名：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李玉萍
人民陪审员 宋银山
人民陪审员 胡爱萍
二〇一七年十二月二十九日
书 记 员 刘 萱