重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初3798号
原告呈贡渝西建材租赁站，经营者蔡国荣，女，汉族，1963年7月29日出生，住重庆市璧山区。
委托代理人白杨，重庆儒泰律师事务所律师。
被告中国有色金属工业第十四冶金建设公司，地址云南省昆明市五华区西站12号。
法定代表人王庆，总经理。
委托代理人黄程，男，汉族，1968年8月6日出生，住云南省昆明市西山区，该公司法律顾问。
原告呈贡渝西建材租赁站与被告中国有色金属工业第十四冶金建设公司（以下简称十四冶建司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月2日立案受理后，依法由代理审判员王冬梅独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告呈贡渝西建材租赁站的委托代理人白杨、被告十四冶建司的委托代理人黄程到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告呈贡渝西建材租赁站诉称，被告因承建“昆明国际花卉拍卖交易中心”项目需要，于2013年3月2日同原告签订《租赁合同》，合同明确约定被告租用原告的顶托、钢管、扣件等材料，并对周转材料的租金单价、租金支付时间及支付方式等内容进行了明确约定。合同签订后，原告按照合同约定向被告供应了材料，切实履行了自己的合同义务，但被告未按照合同约定履行及时支付租金等义务，截至2016年5月31日被告累计拖欠原告租金、维护费、缺失配件赔偿费、上下车费等费用共计24499.9元，另有钢管6.087吨，十字扣件795套，直接扣件411套，顶托139套尚未退还。原告现诉至法院，一、请求判令解除原被告双方于2013年3月2日签订的《租赁合同》；二、请求判令被告支付原告截止2016年5月31日的租金、维护费、缺失配件赔偿费、上下车费等费用共计24499.9元；并判令被告支付原告自2016年6月1日起至所有未还材料返还完毕或者折算成赔偿款支付完毕时止的后续租金29.05元/天；三、判令被告返还原告钢管6.087吨，十字扣件795套，直接扣件411套，顶托139套；若不返还或者不能返还，则按照钢管4200元/吨，十字扣件6.5元/套，直接扣件8.5元/套，顶托20元/套折算成赔偿支付原告，未还材料折算成赔偿款为37006.4元；四、判令被告支付原告违约金10000元；五、本案诉讼费、保全费由被告承担。
被告十四冶建司辩称，一、本案被告于2013年承建昆明国际花卉拍卖交易中心二期工程，该工程2013年3月5日开工，2014年1月17日已经竣工验收完成结算。二、本案原告起诉被告没有法律依据也没有事实依据，本案合同的相对方是具体的工程实施人，相对方是实际租赁人，应该追加实际的租赁人为被告。三、由于本案是租赁合同纠纷，时效应当是在两年之内，本案竣工验收时间是2014年，原告起诉被告已经过了两年的诉讼时效，请法院驳回原告对被告的诉讼请求。
经审理查明，被告十四冶建司在承建昆明国际花卉拍卖交易中心工程时，其所属项目部（合同乙方、承租方）于2013年3月2日与原告呈贡渝西建材租赁站(合同甲方、出租方)签订了《租赁合同》。租赁合同对租金计算标准、维修费计算标准、损失赔偿费计算标准，租金结算支付方式、上下车费、违约责任、乙方材料员等进行了约定。合同签订后，原告按约向被告提供了钢管、扣件、顶托等租赁物资。2013年3月2日至2013年3月27日，原告总计向被告提供钢管8140米、十字扣件3300套、直接扣件1100套、转向扣件800套、顶托200套。2013年9月23日至2013年12月30日被告总计退还原告钢管6557.2米、十字扣件3102套、直接扣件689套、转向扣件203套、顶托61套。扣除被告已支付原告的34233元，截至2016年5月31日止被告欠付原告租金、维护费、上下车费、配件缺失赔偿费等共计24499.9元，被告另有钢管1582.8米（按每260米1吨折合为6.087吨）、十字扣件198套、直接扣件411套、转向扣件597套、顶托139套未退还原告。
以上事实，有原、被告的陈述，《租赁合同》、发料单、收料单、租金结算表等证据佐证，经庭审质证，本院予以采信。
本院认为，十四冶建司为承建昆明国际花卉拍卖交易中心工程而设立的项目部，作为公司的内设机构，不具有法人资格，其履行建设工程合同的需要而开展的经营活动的后果依法应由被告十四冶建司承担。与原告签订的租赁合同，因加盖有被告项目部印章，十四冶建司应对此承担法律责任。本案租赁合同，系双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。因原被告并未经过总结算且被告并未退还全部租赁物，对被告辩称本案已过诉讼时效的辩称意见本院不予支持。租赁合同签订后，原告按照合同约定履行了提供租赁物资的合同义务，被告未按约支付租金，构成根本违约，原告要求解除《租赁合同》理由成立，本院予以支持；截至2016年5月31日，被告欠付原告24499.9元是事实，原告主张被告给付租金等费用24499.9元，本院予以支持;原告主张被告退还钢管6.087吨、十字扣件198套、直接扣件411套、转向扣件597套、顶托139套，若不能退还则按钢管4200元/吨、十字扣件6.5元/套、直接扣件8.5元/套、顶托20元/套予以赔偿，并支付上述未退还租赁物资从2016年6月1日起至所有未还材料返还完毕或者折算成赔偿款支付完毕时止的后续租金，本院认为对未退还物资的租金计算至本判决生效之日更为合理，因原、被告对转向扣件赔偿标准并无约定，对原告请求转向扣件按6.5元/套予以赔偿本院不予支持；被告未按时支付租金已构成违约，按照合同约定应支付违约金，原告主张被告支付违约金的诉讼请求本院依法予以支持，但原告主张的违约金过高，本院酌情主张3000元。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、原告呈贡渝西建材租赁站与被告中国有色金属工业第十四冶金建设公司于2013年3月2日签订的《租赁合同》于本判决生效之日解除；
二、被告中国有色金属工业第十四冶金建设公司在本判决生效之次日给付原告呈贡渝西建材租赁站截至2016年5月31日止的租金等费用24499.9元，并同时支付从2016年6月1日起至本判决生效时止按钢管2.7元/天/吨、扣件0.007元/天/套、顶托0.03元/天/套计算的被告中国有色金属工业第十四冶金建设公司尚未归还的钢管6.087吨、十字扣件198套、直接扣件411套、转向扣件597套、顶托139套的租金；
三、被告中国有色金属工业第十四冶金建设公司在本判决书生效之次日退还原告呈贡渝西建材租赁站钢管6.087吨（折合为1582.8米）、十字扣件198套、直接扣件411套、转向扣件597套、顶托139套，逾期未退还,则按钢管4200元/吨、十字扣件6.5元/套、直接扣件8.5元/套、顶托20元/套予以赔偿；
四、被告中国有色金属工业第十四冶金建设公司在本判决书生效之次日给付原告呈贡渝西建材租赁站违约金3000元；
五、驳回原告呈贡渝西建材租赁站的其他诉讼请求。
如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费793元（已减半），由被告中国有色金属工业第十四冶金建设公司负担（此款已由原告垫付，被告中国有色金属工业第十四冶金建设公司在给付案款时直接支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为二年，从本生效判决所确定的履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 王冬梅
二〇一六年八月十五日
书 记 员 吴 云