福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0583民初7083号
原告：中国农业银行股份有限公司南安市支行，住所地福建省南安市溪美街道成功街372号，统一社会信用代码：91350583856303885A。
负责人：龚兵，该支行行长。
委托诉讼代理人：赖燕凌，该支行职员。
委托诉讼代理人：陈秉基，该支行职员。
被告：黄秀凤，女，1985年11月18日出生，汉族，住福建省泉州市洛江区。
被告：林阿扬，男，1981年9月6日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。
被告：俞文美，女，1980年4月9日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。
被告：黄春圃，男，1964年5月21日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。
原告中国农业银行股份有限公司南安市支行（以下简称农业银行南安支行）与被告黄秀凤、林阿扬、俞文美、黄春圃金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行南安支行的委托诉讼代理人赖燕凌到庭参加诉讼，黄秀凤、林阿扬、俞文美、黄春圃经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农业银行南安支行向本院提出诉讼请求：1.判令黄秀凤、林阿扬、俞文美、黄春圃立即偿还农业银行南安支行贷款本金450万元及相应利息、罚息、复利（自2016年4月21日起至2016年8月9日共计114680.71元，2016年8月10日起至全部款项还清之日止的利息、罚息、复利按中国人民银行有关规定及贷款合同约定计付）；2.判令农业银行南安支行对黄春圃提供的借款抵押物拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。事实和理由：黄秀凤、林阿扬为夫妻关系，俞文美、黄春圃为夫妻关系。2015年5月29日，农业银行南安支行与黄秀凤签订一份合同编号为35020120150024291的《农户贷款借款合同》，约定农业银行南安支行向黄秀凤一次性发放农村个人生产经营贷款450万元整，用途为购买原材料，期限12个月，还款方式为一次性还本按月结息，结息日为每月20日。实行固定利率，即按照借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮25%确定。该笔借款由林阿扬、黄春圃、俞文美出具共同还款承诺书，承诺为黄秀凤在我行办理的农村个人生产经营贷款450万元承担共同还款责任。2015年5月29日，农业银行南安支行与黄春圃、俞文美签订了编号为35100620150003335的《最高额抵押合同》，约定黄春圃、俞文美以其位于晋江市商业用房作为抵押物，为黄秀凤在我行的债务提供抵押担保，担保的债权发生期间自2015年5月29日起至2018年5月28日止，担保的最高债权余额为人民币768.5万元。2015年6月1日，双方到晋江市住房和城乡建设局办理了抵押登记手续。上述合同签订后，农业银行南安支行依约于2015年6月2日向黄秀凤发放借款450万元，期限至2016年5月28日，还款方式为一次性还本按月还息，执行年利率6.375%。上述借款发放后，黄秀凤按约还息至2016年4月20日。2016年5月的利息仅归还2230.22元。后经多次催讨，黄秀凤再无还款，林阿扬、俞文美、黄春圃也未承担共同还款责任。现该笔借款已到期。
本院经审理认定事实如下：2015年5月29日，农业银行南安支行与黄秀凤（借款人）、黄春圃（抵押人）、俞文美（抵押人）签订合同编号为35020120150024291的《农户贷款借款合同》一份，约定：借款金额为450万元，用款方式为一次性发放；借款用途为购买原材料，金额450万元，用途购买原材料；借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮25%确定，一年期以内（含）的借款执行固定利率（借款期间利率不变）；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；借款人归还的款项不足以清偿本合同项下应归还数额的、处分担保物所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或费用；发生借款期限届满贷款人未受足额清偿等情形的，贷款人有权行使担保物权；债权期间届满包括债权确定期间（即约定的额度有效期）届满以及贷款人因借款人、担保人违反合同约定宣布债权确定期间提前届满；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对于其借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；争议由贷款人所在地人民法院管辖；本合同记载的借款金额、借款期限、利率等事项与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准；本合同项下的借款由编号为35100620150003335的《最高额抵押合同》提供抵押担保。同日，林阿扬、俞文美、黄春圃分别出具《共同还款承诺书》，承诺愿为黄秀凤向农业银行南安支行在35020120150024291号《农户贷款借款合同》项下的个人生产经营贷款450万元承担共同还款责任。
2015年5月29日，农业银行南安支行与黄秀凤（债务人）、黄春圃（抵押人）、俞文美（抵押人）签订合同编号为35100620150003335的《最高额抵押合同》一份，约定：黄春圃、俞文美自愿为农业银行南安支行自2015年5月29日起至2018年5月28日止与黄秀凤办理人民币／外币贷款形成的债权提供最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为7685000元，抵押担保的范围为借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等；抵押物详见编号35100620150003335-1的《房地产抵押清单》上的记载。编号35100620150003335-1的《房地产抵押清单》记载：抵押物名称为房地产，产权人为黄春圃，房地产坐落于晋江市，房产用途为商业，抵押房地产暂作价7685000元，该抵押清单由黄春圃、俞文美共同在抵押人处签名、捺印。2015年6月1日，抵押物办理了抵押登记。
2015年6月2日，黄秀凤提交《农户贷款借款合同用款申请书》，申请编号为35020120150024291的《农户贷款借款合同》的借款450万元的支付方式为受托支付，受托支付信息：收款人账户：郭丽萍，开户行：农行南安市支行。该申请经农业银行南安支行客户经理及客户部门负责人审核同意。黄秀凤于同日出具《个人贷款资金支付授权委托书》，授权农业银行南安支行将借款发放至上述指定的郭丽萍账户。
2015年6月2日，农业银行南安支行办理了《借款凭证》，并依约发放了借款。《借款凭证》上记载：借款金额为450万元，借款日期为2015年6月2日，到期日为2016年5月28日，借款执行利率为年利率6.375%，还款方式为一次性还本按月还息。
借款后，黄秀凤未按约定还款，利息仅还清至2016年4月20日，自2016年4月21日起的利息、罚息、复利仅于2016年5月21日偿还2230.22元，至2016年8月9日，结欠农业银行南安支行利息、罚息、复利114680.71元；本金450万元均未偿还。共同还款人黄春圃、俞文美、林阿扬也未履行共同还款义务。
另查明，1.案涉《最高额抵押合同》项下未清偿的借款仅有一笔即案涉借款。2.黄春圃、俞文美系夫妻关系。
上述事实，有农业银行南安支行提供的《结婚证》（复印件）、《农户贷款借款合同》、《共同还款承诺书》、《最高额抵押合同》、《房地产抵押清单》、《借款凭证》、房屋所有权证书、抵押登记证书、《个人贷款资金支付授权委托书》、《农户贷款借款合同用款申请书》、贷款还款汇总试算、还款明细等为据，与农业银行南安支行委托诉讼代理人的庭审陈述能够互相印证，黄秀凤、林阿扬、俞文美、黄春圃均未到庭，也均未提出相反证据或反驳证据，本院对农业银行南安支行提供的证据予以确认。
本院认为，案涉《农户贷款借款合同》、《最高额抵押合同》签订双方意思表示真实，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。林阿扬、俞文美、黄春圃提供《共同还款承诺书》，承诺自愿为黄秀凤案涉借款承担共同还款责任。农业银行南安支行依约向黄秀凤指定银行账户发放了450万元借款，但黄秀凤未按照合同约定还本付息，显属违约，其应向农业银行南安支行承担违约责任，履行还款义务。林阿扬、俞文美、黄春圃也未代为偿还款项，应当对农业银行南安支行履行共同还款人义务。农业银行南安支行关于黄秀凤、林阿扬、俞文美、黄春圃应偿还借款本金450万元及自2016年4月21日起至2016年8月9日利息、罚息、复利114680.71元，并支付自2016年8月10日起至实际还款之日止的利息、罚息、复利的诉讼请求，不违反法律规定，应予支持。黄春圃、俞文美系夫妻关系，二人共同为黄秀凤的借款提供最高额抵押担保，应向农业银行南安支行承担物的担保责任。农业银行南安支行关于黄秀凤、林阿扬、俞文美、黄春圃不履行债务时，其有权行使抵押权，并就抵押物拍卖、变卖、折价所得的价款中优先受偿的诉讼请求符合合同、法律规定，应予支持，但超过最高余额7685000元的部分不予支持。黄秀凤、林阿扬、俞文美、黄春圃经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理和判决。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、黄秀凤、林阿扬、俞文美、黄春圃应于本判决生效后10日内偿还中国农业银行股份有限公司南安市支行借款本金450万元及自2016年4月21日起至2016年8月9日利息、罚息、复利114680.71元，并支付自2016年8月10日起至实际还款之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按中国人民银行有关规定及合同约定计算）；
二、如黄秀凤、林阿扬、俞文美、黄春圃未在本判决确定的期限内偿还上述债务，则中国农业银行股份有限公司南安市支行有权从处分俞文美、黄春圃提供的抵押物的折价、拍卖、变卖所得价款中优先受偿（以7685000元为限）。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43717元，减半收取计21859元，由黄秀凤、林阿扬、俞文美、黄春圃共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
代理审判员 沈筑银
二〇一六年十一月十八日
书 记 员 吴萍瑜
速 录 员 陈佳敏
附页：
一、判决适用的主要法律条文：
1.《中华人民共和国合同法》
第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。