四川省会理县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川3425民初1924号
原告：凉山农村商业银行股份有限公司会理支行。
住所地：会理县城关镇顺城东路**号。
法定代表人：冯锦泽。
委托诉讼代理人：洪刚，男，1965年3月25日出生，汉族，四川省会理县人，住会理县，系原告员工，代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人：黄晓勇，男，1987年2月3日出生，彝族，四川省会理县人，住会理县，系原告员工，代理权限为特别授权。
被告：彭伟会，女，1969年6月17日出生，汉族，四川省会理县人，居民，住会理县。
被告：黄占祥，男，1960年12月13日出生，汉族，四川省会理县人，居民，住会理县。
原告凉山农村商业银行股份有限公司会理支行（以下简称农商银行会理支行）诉被告彭伟会、黄占祥金融借款合同纠纷，本院于2016年9月14日立案受理后，于2016年10月28日向被告公告送达起诉状副本、举证通知书、应诉通知书、合议庭成员告知书、传票，现公告期满，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农商银行会理支行委托诉讼代理人洪刚、黄晓勇到庭参加诉讼，被告彭伟会、黄占祥经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行会理支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告彭伟会、黄占祥归还贷款本金人民币1500000元，并按合同约定从2016年3月21日起计算利息及罚息至还款之日止；2、判令原告对BKQ32015****002号《抵押合同》中位于会理县果元乡果元村4组92号的抵押物（“会他房权证会理字第00**683号的房产、会国用（2006）第201**319号的土地使用权”）享有优先受偿权；3、判令二被告承担本案的诉讼费及公告费。事实与理由：2015年5月18日，被告彭伟会以其独立享有处分权位于会理县果元乡果元村4组92号的房地产作抵押向农商银行会理支行借款150万元，用途借新还旧，到期日为2018年5月14日。双方于2015年5月18日签订《个人借款合同》、《抵押合同》、《个人保证合同》，根据借款及抵押合同，对房产证和土地使用权证办理抵押登记手续，取得他项权利证书后，原告根据合同约定向被告发放借款150万元。但被告未按合同约定的分期还款计划按时归还贷款本息，截止2016年8月31日已欠息74553.67元，拖欠本金1500000元，本息合计1574553.67元。根据双方签订的合同约定，被告彭伟会不按期归还借款本息，保证人黄占祥承担保证责任，经原告多次催收无果，原告要求被告立即归还贷款本息并承担相关费用。
被告彭伟会、黄占祥未到庭参加诉讼，未答辩，也未向本院提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告农商银行会理支行为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
1、借款申请书。
2、承诺书、财产共有人承诺书及附件。
3、个人借款合同。
4、个人保证合同。
5、借款借据。
6、个人借款支用申请书、放款通知书、房屋及土地他项证。
7、贷款到期通知书。
8、个人借款面谈记录。
9、抵押合同。
10、公告费收据。
11、2016年3月以前归还利息的单据。
上述证据证明被告彭伟会在原告处贷款1500000元，以房产作抵押，被告黄占祥为上述贷款本息承担连带还款责任。
经庭审质证及审查，原告提供的证据相互关联印证，形成了一个完整的证据锁链，能够证明本案事实，本院依法予以确认并收录在卷。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告彭伟会和黄占祥系夫妻。2015年5月18日，被告彭伟会与原告农商银行会理支行签订了编号为BKQ3142****00005的《个人借款合同》合同约定了以下内容：“1、原告向被告提供的非循环使用借款额度为人民币（金额大写）壹佰伍拾万元2、借款用途为归还会理信个字（2014）第067号《个人借款合同》项下彭伟会所欠会理信用社的贷款本金；3、借款额度支用有效期间自2015年05月15日至2018年05月14日，在额度支用有效期终止时，未支用的借款额度自动失效；4、贷款月利率为浮动利率，即在基准利率水平上浮100%。并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；5、本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第二项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；6、还款方式为按月结息、按计划还本。结息日固定为每月的第20日。还款计划：2016年5月30日前归还50万元、2017年5月30日前归还50万元，贷款主合同到期前结算清剩余贷款本息；7、借款的担保方式为抵押；8、违约情形（二）甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；9、违约救济措施：出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用。”。被告彭伟会在合同上签字捺印。前述合同签订后，被告彭伟会即与原告签订编号为BKQ320****00002号的《抵押合同》，合同约定被告彭伟会以其位于会理县果元乡果元村4组92号，权属证书编号为：会国用（2006）第201**319号、会理房权证会理字第00**683号的房地产为前述《借款合同》提供抵押担保，担保范围为主合同项上本金人民币壹佰伍拾万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项。”并就该房地产办理了抵押登记，取得《房他证会理字第00**28号》房屋他项权利证书及《会他项（2015）第039号》土地他项权利证书。同日，被告黄占祥与原告签订编号为BKQ32015****002-1号的《个人保证合同》，就被告彭伟会与原告签订的前述借款合同下的债务提供连带责任保证。
上述合同签订后，原告于2015年5月19日为被告彭伟会发放贷款人民币1500000元。被告彭伟会按合同约定按月支付原告从借款之日起至2016年3月21日的上述贷款利息，后未再支付利息也未归还贷款本金。2016年5月27日原告向二被告发放了《贷款到期通知书》，被告黄占祥签收后仍然没有还款，后原告多次向二被告催收贷款，并告知担保人承担担保责任。但被告一再拖延拒不还款，原告遂向本院提起诉讼，在诉讼过程中，原告变更第一、三项诉讼请求为：1、判令被告彭伟会、黄占祥归还贷款本金人民币1500000元，并按合同约定从2016年3月21日起计算利息及罚息至还款之日止；3、判令二被告承担本案的诉讼费用公告费。
本院认为，原告与二被告签订的借款合同、抵押合同、保证合同均系双方意思的真实表示，且内容不违反法律、行政法规的强制规定，合同均为有效合同。《中华人民共和国合同法》第二百零六条第一款规定“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”原告农商银行会理支行按合同约定发放了贷款，被告彭伟会在贷款前期也按月支付了利息，部份履行了该合同，原、被告双方均对该借款合同予以认可。被告彭伟会未按合同约定归还第一期贷款，已构成违约，原告可按照合同约定的违约救济措施，宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用。故对原告要求被告归还贷款本金人民币1500000元的请求，本院予以支持。由于被告下落不明，原告为追讨该债务支付公告费300元，对原告要求被告支付公告费的请求，本院予以支持。原、被告在借款合同中约定了利息及罚息，对原告要求被告支付自2016年3月21日至贷款还清时止的利息及罚息，本院予以支持。
《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第三十四条第一款、第三款“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；”《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”被告彭伟会将其房地产作为抵押担保，且办理了房屋抵押登记及他项权利证书，该抵押登记系国家房管部门依法办理的，合法有效，被告彭伟会逾期未还款，原告农商银行会理支行作为抵押权人，对彭伟会抵押的房产，依法对该房产拍卖、变卖所得的价款在贷款本金人民币1500000元及利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项范围内享有优先受偿权。
《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行义务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十一条：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”本案中，被告黄占祥作为还款保证人在保证合同上签字，是当事人真实意思表示，不违反法律相关规定，应承担保证责任。综上，本院对原告农商银行会理支行的诉讼请求予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二零六条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款、第三款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告彭伟会于本判决生效之日起10日内归还原告凉山农村商业银行股份有限公司会理支行贷款本金人民币1500000元，并按《个人借款合同》（编号为BKQ314****000005）的约定支付原告自2016年3月21日起至还款之日止的利息及罚息；
二、被告彭伟会于本判决生效之日起10日内支付原告凉山农村商业银行股份有限公司会理支行公告费人民币300元；
三、如被告彭伟会不履行本判决书第一、二条确定的债务，依法拍卖、变卖被告彭伟会所抵押的，位于会理县果元乡果元村4组92号，权属证书编号为：《会国用（2006）第20***319号》、《会理房权证会理字第00**683号》；他项权利证书编号为：《房他证会理字第00**28号》、《会他项（2015）第039号》的房地产所得的价款，原告凉山农村商业银行股份有限公司会理支行在本判决书第一、二条确定的债务范围内有优先受偿的权利；
四、被告黄占祥对上述贷款本息、公告费承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中
华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币18970元，由被告彭伟会负担，己由原告垫付的案件受理费，由被告在支付上述欠款时一并径付原告。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省凉山彝族自治州中级人民法院。
审 判 长 彭继夏
人民陪审员 何法融
人民陪审员 彭丽花
二〇一七年二月十三日
书 记 员 罗子坡
附：相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第九十二条：受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达，公告送达自发出公告之日起经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条第一款：借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债条人履行债条，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人提供担保的财产为抵押物。
第三十四条第一款、第三款：
下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着
物；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。