上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）闵民四（商）初字第277号
原告上海农商银行闵行支行。
负责人吴以浩。
委托代理人周文强，上海全程律师事务所律师。
委托代理人吴全明，上海全程律师事务所律师。
被告上海龙扬工艺品厂。
被告上海龙通纸制品有限公司。
被告姚大烈。
被告ＸＸ兰。
原告上海农商银行闵行支行与被告上海龙扬工艺品厂（以下简称“工艺品厂”）、上海龙通纸制品有限公司（以下简称“纸制品厂”）、姚大烈、ＸＸ兰金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月29日立案受理。依法组成合议庭适用普通程序于2014年10月21日公开开庭进行了审理。原告上海农商银行闵行支行的委托代理人周文强到庭参加诉讼，被告工艺品厂、纸制品厂、姚大烈、ＸＸ兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审判。本案现已审理终结。
原告上海农商银行闵行支行诉称，2013年7月12日，原告与被告工艺品厂签订《最高额融资合同》，约定由被告工艺品厂向原告申请总额为人民币（以下币种相同）3，700，000元的最高额融资额度用于流动资金，最高额融资期间为36个月即自2013年7月12日起至2016年7月10日止。同日，原告与纸制品厂签订《最高额抵押合同》，由纸制品厂以其所有的上海市闵行区新镇路XXX弄XXX号房屋为上述贷款提供最高额抵押担保。2013年7月17日，原告与被告工艺品厂签订《借款合同》，约定由工艺品厂向原告借款3，700，000元用于归还融资款，借款期限自2013年7月17日起至2014年7月16日止，借款年利率7.2%，还款方式为按季结息，到期还本。同日，被告姚大烈、ＸＸ兰向原告出具《个人保证担保函》，为被告工艺品厂上述借款向原告提供连带责任保证担保。被告工艺品厂在借款期间内多次拖欠利息，截止2014年4月15日拖欠原告利息135，480.74元，根据借款合同约定，原告有权提前收回全部借款本息。故起诉要求：1、被告工艺品厂偿还原告借款本金3，700，000元；2、被告工艺品厂支付原告暂计至2014年4月15日止的利息135，480.74元及至借款实际清偿日止按借款合同约定计算的利息及逾期利息；3、被告工艺品厂赔偿原告律师代理费损失37，000元；4、如被告工艺品厂不履行上述债务，原告有权对被告纸制品厂所有的上海市闵行区新镇路XXX弄XXX号房屋折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿；5、姚大烈、ＸＸ兰对被告工艺品厂的上述债务承担连带清偿责任。
原告向本院提供了以下书面证据：
1、最高额融资合同1份，证明被告工艺品厂向原告申请总额为3，700，000元融资额度的事实；
2、最高额抵押合同1份，证明被告纸制品公司以其所有的房产为被告工艺品厂在融资期间发生的全部债务向原告提供抵押担保的事实；
3、借款合同1份，证明被告工艺品厂向原告借款的事实；
4、个人保证担保函1份，证明被告姚大烈、ＸＸ兰为被告工艺品厂的借款提供连带保证的事实；
5、借款凭证1份，证明原告依约发放了贷款；
6、上海市房地产登记簿1份，证明原告是抵押权人；
7、授信业务欠息核对单1份，证明被告工艺品厂截止2014年4月15日拖欠本息的情况；
8、聘请律师合同、律师费发票及付款凭证各1份，证明原告为实现债权支出的律师费用。
被告工艺品厂、纸制品厂、姚大烈、ＸＸ兰未作答辩，亦未提供书面证据。
经庭审质证，本院对原告提供的证据予以采信。
结合上述有效证据及当事人陈述，本院查明以下事实：
2013年7月12日，原告与被告工艺品厂签订编号为XXXXXXXXXXXXXX的《最高额融资合同》，约定由原告向工艺品厂提供总额为3，700，000元的最高额融资额度，最高额融资期间为36个月，自2013年7月12日起至2016年7月10日止，由纸制品公司以上海市闵行区新镇路XXX弄XXX号房屋作抵押担保；在最高额融资期间内发生的每一笔业务的具体起始日、到期日以具体业务合同、借款凭证为准。合同还约定：工艺品厂应按本合同和业务合同的约定按时足额偿还贷款本息，如工艺品厂发生违约，原告有权宣布已发放的贷款提前到期，工艺品厂还应承担原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、保全费、公告费、资产处置费等费用。
同日，原告与被告纸制品公司签订编号为XXXXXXXXXXXXXX的《最高额抵押合同》，由纸制品公司以其所有的上海市闵行区新镇路XXX弄XXX号房屋为工艺品厂前述《最高额融资合同》项下的融资额度提供抵押担保，担保的债权最高余额为5，800，000元，担保范围包括本金、利息、逾期利息、罚息、复利及催收费用、诉讼费用、律师费用等。《最高额抵押合同》第四条第12项约定：本合同项下抵押累加于而非代替抵押权人现在已经取得或将来可能取得的任何担保权利，抵押权人可以不先行使其他担保权利而直接行使本合同项下的抵押。同日，双方至房地产登记部门办理了抵押登记手续，抵押的最高债权限额为5，800，000元。
2013年7月17日，原告与被告工艺品厂签订编号为XXXXXXXXXXXXXX的借款合同，由原告向工艺品厂提供3，700，000元短期流动资金贷款用于归还融资款，借款期限自2013年7月17日起至2014年7月16日止，借款利率为中国人民银行公布的同期一年期人民币贷款基准利率基础上上浮20%即7.2%（合同签订日中国人民银行公布的同期一年期人民币贷款基准利率为6%），按季结息，结息日为每季末月的20日，逾期贷款罚息为合同约定借款利率基础上加收30%。合同还约定：借款人应按合同约定的时间归还借款本金、支付利息，否则即构成违约，原告有权提前收回已发放的贷款，并要求借款人承担贷款人为实现债权而支出的所有费，包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费、保全费、资产处置费及其它实现债权的费用。
同日，被告姚大烈、ＸＸ兰向原告出具编号为XXXXXXXXXXXXXX的《个人保证担保函》，为被告工艺品厂上述借款向原告提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下的主债务及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及实现债权的全部费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等）。
上述合同签订后，原告于2013年7月17日向工艺品厂发放了3，700，000元贷款。工艺品厂自2013年6月21日起开始拖欠利息未付，至2014年4月15日拖欠利息135，480.74元，原告遂宣布贷款提前到期，并聘请律师提起本案诉讼，并支付律师费37，000元。
本院认为，原告与被告工艺品厂签订的借款合同合法有效，对双方具有约束力，双方均应按合同约定履行各自的义务。原告按约发放贷款后，工艺品厂未按合同约定的时间支付利息，在借款期限届满后亦未还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告工艺品厂支付欠款本金、利息和罚息的主张符合法律规定及双方约定，本院予以支持。纸制品公司以其所有的房产为借款向原告作抵押担保并依法进行登记，该抵押行为合法有效，原告有权在最高债权限额5，800，000元范围内行使优先受偿权。被告姚大烈、ＸＸ兰作为连带责任保证人，应对被告工艺品厂上述债务承担连带保证责任。律师费系借款合同、保证合同、担保函明确约定的应由借款人和担保人承担的费用，且原告主张之金额符合上海市律师服务收费政府指导价标准，原告也已实际支付，应由四被告负担。四被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海龙扬工艺品厂于本判决生效之日起十日内偿还原告上海农商银行闵行支行借款本金3，700，000元、暂计至2014年4月15日的利息135，480.74元，及自2014年4月16日起至上述借款实际清偿日止按双方签订的编号为XXXXXXXXXXXXXX的《借款合同》约定计算的各类利息；
二、被告上海龙扬工艺品厂于本判决生效之日起十日内偿付原告上海农商银行闵行支行律师费37，000元；
三、被告上海龙扬工艺品厂到时不能履行上述义务，原告上海农商银行闵行支行有权以被告上海龙通纸制品有限公司所有的上海市闵行区新镇路XXX弄XXX号房屋折价或者以拍卖、变卖上述房屋的价款在最高债权限额5，800，000元范围内优先受偿。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由被告上海龙扬工艺品厂继续清偿；
四、被告姚大烈、ＸＸ兰对被告上海龙扬工艺品厂上述债务承担连带清偿责任；
五、被告上海龙通纸制品有限公司、姚大烈、ＸＸ兰承担担保责任后，有权向被告上海龙扬工艺品厂追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37，779.85元、财产保全费5，000元，由四被告共同负担（于本判决生效后十日内向原告直接支付）。
如不服本判决，双方当事人可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 朱 祺
人民陪审员 徐怀清
人民陪审员 王晓蕾
二〇一四年十一月四日
书 记 员 吴玮玲
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十三条第二款抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。