重庆市万州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）万法民初字第09051号
原告向维建，男，1957年7月31日出生，汉族，住重庆市万州区。
委托代理人周红升，重庆法韵律师事务所律师，一般代理。
被告龚德奎，男，1973年8月8日出生，汉族，住重庆市万州区。
被告佘素梅，女，1974年12月5日出生，汉族，住重庆市万州区。
原告向维建诉被告龚德奎、佘素梅民间借贷纠纷一案，本院于2014年10月23日受理后，依法适用普通程序，由代理审判员杨悦担任审判长，与人民陪审员陈莉、赖庆娟组成合议庭，于2015年3月4日公开开庭进行了审理。原告向维建及委托代理人周红升到庭参加诉讼，被告龚德奎、佘素梅经法院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向维建诉称，2014年4月16日，二被告向原告向维建借款200000元并出具借条一份，双方约定于2014年10月15日前还清借款，月利率25‰，逾期则按借款合同约定支付罚息及为实现债权产生的合理费用，二被告以其所有的房屋一套作为抵押。借款后，二被告仅按约定利率支付原告向维建两个月利息。现借款期限已届满，二被告未按约还本付息。请求判令二被告共同偿还原告向维建借款本金200000元并从2014年6月16日起至付清时止按月利率25‰计付逾期利息及按月利率16‰支付逾期罚息、支付诉讼代理费12000元、诉讼费及公告费。
被告龚德奎未作答辩。
被告佘素梅未作答辩。
经审理查明，2014年4月16日，原告向维建与被告龚德奎、佘素梅签订《借款合同》一份，合同约定“……出借人（甲方）：向维建……借款人（乙方）：龚德奎、佘素梅住所地址万州区……第一条借款金额本合同项下借款金额为人民币200000元（大写：贰拾万元整）。第二条借款方式甲方以下列第2方式将上述借款出借给乙方，乙方出具借据。……2、以银行转账方式；开户银：建行，开户人：龚德奎，银行账号：X。第三条借款期限3.1本合同项下的借款期限为6月，自2014年04月16日起至自2014年10月15日止。……第四条借款利率、罚息4.1本合同项下借款利息按照重庆市农村商业银行公布的贷款利率的4倍计息即月息2.5%。4.2本合同项下借款逾期的罚息利率在重庆市农村商业银行公布的月利率0.8%的四倍基础上加收50%，即逾期罚息=本金×逾期天数×日利率×（1+50%）。……第九条9.1因乙方违约致使甲方采取诉讼等法律手段实现债权的，乙方应当承担本合同和本合同项下担保相关事项而支付的律师费、评估、鉴定、公证、差旅费及其他费用。……”原、被告还签订《借款（按揭）房屋抵押合同》一份，约定由二被告将其所有的位于重庆市万州区X房屋一套为上述200000元借款设定抵押权，但上述房屋并未办理抵押登记。同日，原告向维建向被告龚德奎账户中转账200000元，二被告向原告向维建出具借条一份，借条载明“今借到向维建人民币贰拾万元正，小写200000.00元。此据借款人：龚德奎佘素梅2014.4.16”。二被告在上述合同与借条中均签字并加盖手印。庭审中，原告向维建自认二被告已按约定月利率25‰支付借款期间内两个月利息。原告向维建为实现上述债权，依法向法院起诉后，向重庆法韵律师事务所支出诉讼代理费12000元。
上列事实有原告向维建的当庭陈述及原告向维建提供的《借款合同》、《借款（按揭）房屋抵押合同》、借条、打款明细、诉讼代理费发票、二被告身份证复印件在卷佐证，本院予以认定。
本院认为，合法的借贷关系应予保护。二被告与原告向维建之间的民间借贷关系，有原、被告签订的《借款合同》、二被告向原告向维建出具的借条及银行打款明细在卷佐证，原、被告双方的民间借款关系清楚，本院予以认定。二被告均在上述《借款合同》及借条中的“借款人”处签字并加盖手印，故应承担共同还款的责任。原、被告双方签订《借款合同》后，原告向维建按约向被告龚德奎账户中转账200000元，完成了借款的交付义务，二被告亦向原告向维建出具借条一份，证明借款事实。原告向维建自认二被告在借款期限内，已按约定月利率25‰归还两个月（2014年4月16日至2014年6月15日）利息共计10000（200000×25‰×2=10000）元，但双方约定的借款期间仅为六个月，而中国人民银行颁布的同期同类贷款年利率为5.6%，双方约定的月利率明显超过法律规定范围，本院依法将月利率调整为中国人民银行颁布的同期同类贷款利率的四倍。故二被告自2014年4月16日起至2014年5月15日止，实际应当支付原告向维建借款利息为3733（200000×5.6%×4÷12×1=3733）元，二被告实际支付利息5000（200000×25‰×1=5000）元，对于超过部分的利息1267（5000-3733=1267）元，应当用于抵扣本金，故至2014年5月15日，二被告尚欠原告向维建借款本金198733（200000-1267=198733）元；自2014年5月16日起至2014年6月15日止，二被告应当支付原告向维建的利息为3710（198733×5.6%×4÷12×1=3710）元，二被告实际支付利息5000（200000×25‰×1=5000）元，对于超过部分的利息1290（5000-3710=1290）元，应当用于抵扣本金，故至2014年6月15日，二被告尚欠原告向维建借款本金197443（198733-1290=197443）元。原、被告双方在《借款合同》中明确约定了违约责任，借款期限届满后，二被告未按约偿还原告向维建借款本息的行为构成违约，故应当承担继续归还原告向维建借款本息并按约支付逾期利息、逾期罚息的违约责任，但双方约定的逾期利息（按月利率25‰计付）及逾期罚息（按月利率18‰计付）之和已超过法律规定标准，本院依法调整为按中国人民银行颁布的同期同类贷款利率的四倍计付。原告向维建为实现上述债权而支出的诉讼代理费12000元系双方在《借款合同》中明确约定的为实现债权所产生的合理费用，该约定系双方真实意思表示，故原告向维建主张由二被告负担，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告龚德奎、佘素梅在本判决生效后五日内共同偿还原告向维建借款本金197443元，并从2014年6月16日起至付清时止按中国人民银行颁布的同期同类贷款利率的四倍计付资金利息、逾期利息、罚息。
二、被告龚德奎、佘素梅在本判决生效后五日内共同支付原告向维建诉讼代理费12000元。
三、驳回原告向维建的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4480元，公告费560元，由被告龚德奎、佘素梅负担（此款原告已垫付，由被告径付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费缴纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上述案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
本判决生效后，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行时，自本判决生效之日起，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期限为两年。该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 杨 悦
人民陪审员 陈 莉
人民陪审员 赖庆娟
二〇一五年三月十三日
书 记 员 伍泰运