襄阳市樊城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0606民初1872号
原告:汉口银行股份有限公司襄阳分行。住所地：襄阳市高新区春园路*号。
负责人:黄治峰，该行行长。
委托代理人:李玉书、孙曙光，该行员工。代理权限：一般授权代理。
被告:襄阳戎海实业有限公司。住所地：襄阳市樊城区炮铺街中欧大厦*幢。
法定代表人:祝家骅，该公司总经理。
被告:祝阳，男,1977年2月10日出生，住湖北省襄阳市樊城区。
被告:刘静，女,1977年12月3日出生，住湖北省襄阳市樊城区（系祝阳之妻）。
被告:祝家骅，男,1944年4月24日出生，住湖北省襄阳市樊城区(系祝阳之父)。
原告汉口银行股份有限公司襄阳分行(以下简称汉口银行襄阳分行)与被告襄阳戎海实业有限公司(以下简称戎海公司)、祝阳、刘静、祝家骅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告汉口银行襄阳分行的委托代理人李玉书、孙曙光到庭参加了诉讼，被告戎海公司、祝阳、刘静、祝家骅经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汉口银行襄阳分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告戎海公司偿还原告截至2016年3月14日的贷款本金2000万元、利息154166.34元、罚息2575000元、复利20082.16元，合计金额22749248.5元；及从2016年3月15日起至被告清偿完结之日止按《流动资金借款合同》约定应付的利息、罚息和复利；2、判令原告有权对被告戎海实业有限公司抵押的位于樊城区的房地产折价或者拍卖、变卖后以所得价款优先受偿的方式实现抵押权；3、判令被告祝阳、刘静、祝家骅对上述第一项债务承担连带清偿责任。
事实和理由：2013年2月5日，原告与被告戎海公司签订《最高额融资协议》，主要约定：原告向戎海公司提供最高融资额度2500万元，融资期间为2013年1月21日起至2016年1月2日止。
2013年1月21日，原告与被告戎海公司签订《最高额房地产抵押合同》，主要约定：原告依照与戎海公司已经或将要签订的多个具体融资合同的约定，从2013年1月21日起至2016年1月2日止，在2500万元的最高融资余额限度内连续向戎海公司融资而形成的债权，由戎海公司以其名下位于樊城区的房地产提供最高额抵押担保，原告依据合同享有的抵押权独立于为主合同项下债权已经或将会设置的其他担保权利，原告有权独立决定各担保权利的实现顺序，且原告实现抵押权不以实现其他担保权利为前提，抵押担保的范围包括主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的费用。合同签订后，双方于2013年2月4日、2月5日分别在有权机关办理了房屋抵押他项权利登记和土地使用权抵押他项权利登记。
2013年2月5日，原告与被告祝阳、刘静签订《最高额保证合同》，主要约定：原告依照《最高额融资协议》及与戎海公司已经或将要签订的多个具体融资合同的约定，从2013年1月21日起至2016年1月2日止，在2500万元的最高融资余额限度内连续向戎海公司融资所形成的债权，由祝阳、刘静提供最高额连带责任保证担保，保证期间自各单笔债务到期之日起两年，保证担保的范围包括主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的费用。
2013年2月5日，原告与被告祝家骅签订《最高额保证合同》，主要约定：原告依照《最高额融资协议》及与戎海公司已经或将要签订的多个具体融资合同的约定，从2013年1月21日起至2016年1月2日止，在2500万元的最高融资余额限度内连续向戎海公司融资所形成的债权，由祝家骅提供最高额连带责任保证担保，保证期间自各单笔债务到期之日起两年，保证担保的范围包括主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的费用。
2014年1月28日，原告与被告戎海公司签订《流动资金借款合同》，主要约定：原告同意向戎海公司提供流动资金贷款2000万元，贷款的期限为12个月，利率均为贷款发放日基准利率的基础上上浮25%，如贷款逾期后，对未按以上合同约定还清的贷款本金和利息按逾期利率计收罚息和复利，逾期利率为在本合同逾期时执行的利率上加收50%，并按此利率对未按以上合同的约定还清的利息计收复利，贷款的偿还方式为定期结息、一次还本，贷款的结息方式为按月结息，每月第21日为结息日。
上述合同签订后，原告依约向被告戎海公司放款贷款2000万元，贷款期限为2014年1月28日至2015年1月27日，期限内月利率为6.25‰，逾期执行利率为9.375‰。2015年1月27日贷款到期后，被告戎海公司未按合同约定偿还贷款本息，截至2016年3月14日，戎海公司欠原告贷款本金2000万元、利息154166.34元、罚息2575000元、复利20082.16元，合计金额22749248.5元。
被告戎海公司、祝阳、刘静、祝家骅未答辩。
原告汉口银行襄阳分行围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告戎海公司、祝阳、刘静、祝家骅未到庭，亦未举证、质证。
经庭审调查结合案件证据材料，本院对原告汉口银行襄阳分行所述事实予以确认。
本院认为：原告与被告戎海公司签订的《最高额融资协议》、《最高额房地产抵押合同》、《流动资金借款合同》，与被告祝阳、刘静、祝家骅签订的两份《最高额保证合同》，均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，均应为有效合同，双方当事人均应按合同的约定履行各自的权利、义务。借款合同签订后，原告依约向被告戎海公司发放了借款，但被告戎海公司未按合同约定偿还本息，对引起本案纠纷应负全部责任，原告要求被告戎海公司偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持；被告戎海公司与原告签订的《最高额房地产抵押合同》所约定的抵押物均已办理登记，原告对抵押物享有抵押权，对原告要求的对抵押物享有折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；被告祝阳、刘静，祝家骅作为保证人，在被告戎海公司未履行还本付息义务的情况下，应依照合同约定和法律规定向原告履行保证责任，故原告要求被告祝阳、刘静、祝家骅对被告戎海公司在本案中所负债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告襄阳戎海实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告汉口银行股份有限公司襄阳分行偿还截至2016年3月14日的贷款本金2000万元、利息154166.34元、罚息2575000元、复利20082.16元，合计金额22749248.5元；并从2016年3月15日起至至全部还清之日止，按双方《流动资金借款合同》的约定向原告支付利息、罚息和复利；
二、原告汉口银行股份有限公司襄阳分行对被告襄阳戎海实业有限公司设定抵押的的土地使用权及房屋所有权折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，优先受偿的最高额为2500万元；
三、被告祝阳、刘静、祝家骅在2500万元以内，对上述第一项判项所确定的债务承担连带清偿责任，承担保证责任后的三被告有权向被告襄阳戎海实业有限公司予以追偿。
未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费155546元，诉讼保全费5000元，合计160546元，由被告襄阳戎海实业有限公司、祝阳、刘静、祝家骅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。
审 判 长 李红文
审 判 员 柳华梅
人民陪审员 周 艳
二〇一六年十一月十七日
书 记 员 寇亚玲