吉林省白城市洮北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0802民初1900号
原告：张培江，现住广东省佛山市。
委托诉讼代理人：张建国。
被告：白城市元亨城建开发有限公司。
地址：吉林省白城市洮北区。
委托诉讼代理人：冯国忠。
原告张培江诉被告白城市元亨城建开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年6月27日立案受理。依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张建国，被告委托诉讼代理人冯国忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张培江向本院提出诉讼请求：1、要求解除与白城市元亨城建开发有限公司签订的商品房买卖合同；2、要求白城市元亨城建开发有限公司给付购房款5，000，000.00元及利息495，968.00元，合计5，495，968.00元；3、承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年7月16日，张培江与白城市元亨城建开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，合同约定，张培江购买白城市元亨城建开发有限公司开发的位于白城市爱国街东朝阳路两侧地王大厦A座二层楼建筑面积为3974.24平米的房产一处，房价款为5，167，010.00元。2014年7月17日，张培江向白城市元亨城建开发有限公司转账支付人民币5，000，000.00元购房款。白城市元亨城建开发有限公司出具了相应的收据。白城市元亨城建开发有限公司于2014年8月18日向张培江出具《产权声明》一份，并在白城区房屋产权管理中心办理了备案登记。根据双方签订《商品房买卖合同》约定，白城市元亨城建开发有限公司必须在2015年12月31日之前交房。在此过程中发现涉案房产已被法院查封。白城市元亨城建开发有限公司无法按照合同约定在2015年12月31日前交付上述房产，且截至目前，涉案房产因另案诉讼也处于查封状态，整个楼盘项目处于停工、烂尾状态，白城市元亨城建开发有限公司已构成根本违约，故诉至法院。
白城市元亨城建开发有限公司辩称，房子价款不只5，000，000.00元，原告就支付了5，000，000.00元不可能交付房子，其他情款我也不了解，没有购房协议。
当事人围绕诉讼请求依法向法庭提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
张培江向法庭出示的证据：1、身份证一份。证明张培江主体资格适格。白城市元亨城建开发有限公司质证没有购房协议，不清楚。2、白城市元亨城建开发有限公司企业网上登记信息一份。证明白城市元亨城建开发有限公司资格。白城市元亨城建开发有限公司质证不清楚。3、商品房买卖合同一份。证明2014年7月16日张培江在白城市元亨城建开发有限公司处购买写字楼一处，面积3974.24平方米，总价5，167，010.00元。白城市元亨城建开发有限公司质证不清楚。4、产权声明一份。证明白城市元亨城建开发有限公司于2014年8月18日出具声明张培江已购买涉案房产的事实。白城市元亨城建开发有限公司质证不清楚。5、建行转账凭证一份。证明已经于2014年7月18日向白城市元亨城建开发有限公司转账5，000，000.00元购房款。白城市元亨城建开发有限公司质证不清楚。6、收款收据一份。证明白城市元亨城建开发有限公司已经收到张培江支付的购房款之事实。白城市元亨城建开发有限公司质证不清楚。7、执行裁定书一份。证明张培江购买的涉案房产被案外人查封。白城市元亨城建开发有限公司质证不清楚。上述证据均为书证，经白城市元亨城建开发有限公司质证未提出质证意见，符合证据规则规定，故本院予以采信。
白城市元亨城建开发有限公司未向法庭提供证据。
本院认为，本案争议的焦点为：张培江要求与白城市元亨城建开发有限公司解除商品房买卖合同的请求是否符合法律规定；2、要求给付购房款5，000，000.00元及利息495，968.00元，合计5，495，968.00元的请求是否符合法律规定。2014年7月16日，张培江与白城市元亨城建开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，合同约定，张培江购买白城市元亨城建开发有限公司开发的位于白城市爱国街东朝阳路两侧地王大厦A座二层建筑面积为3974.24平米的房产一处，价款为5，160，710.00元。2014年7月17日，张培江向白城市元亨城建开发有限公司转账支付人民币5，000，000.00元购房款。白城市元亨城建开发有限公司出具了相应的收据。白城市元亨城建开发有限公司于2014年8月18日向张培江出具《产权声明》一份，并在白城区房屋产权管理中心办理了备案登记。根据双方签订《商品房买卖合同》约定，白城市元亨城建开发有限公司在2015年12月31日之前交房。在此过程中发现涉案房产已被法院查封。白城市元亨城建开发有限公司无法按照合同规定在2015年12月31日前交付上述房产，且截至目前，涉案房产因另案诉讼也处于查封状态，整个楼盘项目处于停工、烂尾状态。上述事实清楚，证据确实充分，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第三项、四项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十五条规定：“根据《合同法》地九十四条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延交付房款，经催告后在三个月的合理期限仍为履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消灭。”白城市元亨城建开发有限公司不能按合同约定交付房屋，致使合同的目的不能实现，张培江行使解除权合法，故，张培江要求与白城市元亨城建开发有限公司解除商品房买卖合同的请求符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条第一款规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失”白城市元亨城建开发有限公司不能按其交付房屋，又不能返还房款，足以造成利息损失，故，张培江主张白城市元亨城建开发有限公司给付购房款5，000，000.00元及利息495，968.00元，合计5，495，968.00元的请求符合法律规定，本院予以支持。白城市元亨城建开发有限公司抗辩主张，张培江未足额交付购房款不同意交付房屋，未向法庭提供证据证明，依法无据，本院不予支持。
综上，本院为保护当事人的合法权益。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第三项、四项、第九十七条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第一款、第十五条规定，判决如下：
一、解除张培江与白城市元亨城建开发有限公司于2014年7月16日签订《商品房买卖合同》。
二、白城市元亨城建开发有限公司于本判决生效后3日内给付张培江购房款5，000，000.00元及利息495，968.00元，合计5，495，968.00元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50，272.00元由白城市元亨城建开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。
逾期不上诉，则本判决生效，双方当事人应自觉履行，逾期不履行，本院将根据对方当事人的申请或审判庭的移送，依法强制执行。申请执行的期限为二年，逾期不申请，本院将视为放弃权利。
申请执行的期限从法律文书确定的履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 许 峰
审 判 员 张志远
人民陪审员 陈得雨
二〇一六年十一月七日
书 记 员 贾冬梅