石家庄市长安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0102民初3054号
原告：河北银行股份有限公司建北支行，住所地石家庄市长安区建设北大街179号。
负责人：王小婷，行长。
委托代理人：陈娟，该行员工。
委托代理人：李雁兵，该行员工。
被告：王世军。
被告：甄晓云。
原告河北银行股份有限公司建北支行诉被告王世军、甄晓云金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员苏维艳独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈娟、李雁兵，被告甄晓云到庭参加了诉讼，被告王世军经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年6月16日原告与被告王世军签订了《个人（循环贷款）借款合同》，申请贷款额度400万元用于河北世一纺织品进出口有限公司经营，额度使用期限自2014年6月16日至2016年6月16日，年利率为8.3025%。
2014年6月4日，被告甄晓云作为被告王世军的配偶，向原告出具了《借款人配偶声明及承诺》，同意被告王世军在原告处的借款行为，并承诺若被告王世军未偿还贷款本息，同意以家庭全部财产履行偿还贷款本息义务。
原告与被告甄晓云于2014年6月16日签订《最高额抵押合同》，被告甄晓云以其名下位于石家庄市裕华区东岗路世纪花园24-1-301号房产为上述借款提供抵押。被告甄晓云与原告履行抵押担保手续，原告取得石房他证裕字第0330757**号他项权证书。
2014年6月16日被告甄晓云与原告签订《最高额保证合同》，为被告王世军在原告处上述借款提供无条件、不可撤销的连带保证责任。
2014年6月4日，被告王世军作为被告甄晓云的配偶，向原告出具了《共有人声明及承诺》，被告王世军知晓且同意被告甄晓云为借款人提供担保，且同意被告甄晓云以上述房产作抵押。
2014年6月18日原告向被告王世军发放贷款400万元，自2016年3月21日起，被告王世军不能按期偿还贷款。故诉至法院，请求法院判令被告王世军清偿原告借款本金人民币3991500元，截止2016年6月14日表内利息66578.97元、应计利息61144.79元、应计复息1529.86元；判令拍卖、变卖被告甄晓云的抵押房产优先偿还所欠原告的债务及诉讼请求所涉及的费用；判令被告甄晓云对上述债务承担连带保证责任；本案的诉讼费及相关费用由二被告承担。
原告为支持其诉讼请求，提交下列证据材料：
1、《个人（循环贷款）借款合同》，证明被告王世军向原告申请贷款400万元的相关约定；
2、《最高额抵押合同》，证明被告甄晓云以其名下位于石家庄市裕华区东岗路世纪花园24-1-301号（房产证号：53××55）房产为上述借款提供抵押；
3、《最高额保证合同》，证明被告甄晓云为被告王世军在原告处上述借款提供无条件的、不可撤销的连带保证责任；
4、《借款人配偶声明及承诺》，证明被告甄晓云对被告王世军的借款知情；
5、《共有人声明及承诺》，证明被告王世军对被告甄晓云以其名下房产抵押的事实知情且同意；
6、房屋他项权证，证明被告甄晓云的抵押房产办理了抵押登记；
7、《个人授信额度通知书》，证明原告履行向被告王世军发放贷款400万元的事实；
8、欠款明细，证明被告欠款情况。
被告王世军经本院合法传唤未到庭，亦未答辩、举证、质证。
被告甄晓云质证意见：对原告的证据没有异议。
被告甄晓云辩称：对原告起诉事实无异议，目前资金紧张，正在想办法筹钱偿还原告借款。
经审理查明，2014年6月4日原告与被告甄晓云签订《借款人配偶声明及承诺》，被告甄晓云为被告王世军与原告签订的《个人（循环贷款）借款合同》提供担保，被告甄晓云作为被告王世军的配偶，同意用家庭全部财产履行偿还借款本息义务。同日原告与被告王世军签订《共有人声明及承诺》，被告王世军同意被告甄晓云与自己共有的位于石家庄市裕华区东岗路世纪花园24-1-301号（房产证号：53××55）房产作为抵押物向原告抵押。
2014年6月16日，原告与被告王世军签订了《个人（循环贷款）借款合同》，约定授信额度为400万元用于经营，授信有效期限自2014年6月16日至2016年6月16日止，年利率为8.3025%，违约利息为自贷款逾期之日（含该日）起，对未归还的贷款本金按该本金逾期之日所执行的贷款利率水平上加收50%计收利息，在合同7.3.3约定的利息还款宽限期到后或借款到期时，被告王世军账户内余额仍不足支付相应利息的，对未归还的贷款利息按该利息逾期之日（还款宽限期计入逾期日内）所执行的贷款利率水平上加收50%计收复利。
2014年6月16日原告与被告甄晓云签订《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，约定被告甄晓云为被告王世军的保证人，以其名下位于石家庄市裕华区东岗路世纪花园24-1-301号（房产证号：53××55）房产向原告抵押，被担保的主债权的发生期间为2014年6月16日至2016年6月16日，保证期间为两年，保证担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和违约金）、违约金、赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同约定的保证是无条件、不可撤销的连带责任保证。
2014年6月17日，就被告甄晓云的抵押房产办理了抵押登记，取得了他项权证，原告为抵押权人。2014年6月18日，原告依约向被告王世军发放了400万元贷款，执行年利率8.3025%，额度到期日2016年6月16日。
被告王世军在履行合同过程中发生逾期还款行为，截止到2016年6月16日欠款本金3991500元，表内利息（应付未付的利息）66578.97元，应计利息（自上次结息日至2016年6月16日欠付的利息）61144.79元，应计复息（66578.97元的利息）1529.86元。
上述事实有相关书证及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，《个人（循环贷款）借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款人配偶声明及承诺》、《共有人声明及承诺》系原、被告真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规等强制性规定，应认定合法有效。双方均应依合同约定履行义务。原告依约向被告王世军发放借款后，被告王世军未能依约还款，故原告依据合同约定要求被告王世军偿还借款本金、利息的诉讼请求，本院予以支持。依据合同约定，被告甄晓云向原告设定抵押房产并办理了他项权登记，故原告对抵押房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。依据合同约定，被告甄晓云为被告王世军的借款保证人，应对被告王世军的债务承担连带保证责任，故对于原告要求被告甄晓云对上述债务承担连带保证责任的请求，本院予以支持。被告王世军经本院合法传唤未到庭，视为放弃其举证、质证、答辩等诉讼权利。基此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告王世军于判决书生效之日十日内偿还原告河北银行股份有限公司建北支行借款本金3991500元、表内利息（应付未付的利息）66578.97元、应计利息（自上次结息日至2016年6月16日欠付的利息）61144.79元、应计复息（66578.97元的利息）1529.86元及自2016年6月17日起的利息、复息（按合同约定计算）；
二、原告河北银行股份有限公司建北支行对被告甄晓云的抵押房产享有优先受偿权；
三、被告甄晓云对上述债务承担连带保证责任。
案件受理费39384元减半收取19692元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
审判员 苏维艳
二〇一六年六月二十一日
书记员 李 赛