重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初1223号
原告：库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站，经营场所新疆库尔勒市新城区石化大道侧苇业大厦对面加油站。
经营者：晏昌平，女，生于1972年2月12日，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：邹盛梅，重庆市璧山区璧城法律服务所法律服务工作者。
被告巴州凯和辉商贸有限公司，住所地新疆库尔勒市华凌市场五金区19栋19-20。
法定代表人：甘云天，系公司总经理。
被告：甘云天，男，生于1977年4月5日，汉族，住四川省邻水县。
被告：廖光容，女，生于1980年7月14日，汉族，住四川省邻水县。
原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站与被告巴州凯和辉商贸有限公司（以下简称凯和辉公司）、甘云天、廖光容租赁合同纠纷一案，本院于2016年2月1日立案后，依法由审判员张志力适用简易程序公开开庭进行了审理。被告凯和辉公司法定代表人甘云天、被告甘云天、被告廖光容经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
鑫悦诚租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法判决解除原、被告双方于2014年4月23日签订的《建筑材料租赁合同》；2、判决被告共同立即给付原告截止2015年11月15日止的租金755373.41元、上下车费8371.90元等合计747001.51元，减去已支付的24万元，还应支付租金507001.51元；3、判决被告共同立即给付原告自2015年11月16日起至租赁物资退还完或者租赁物资赔偿款给付清之日止按日租金钢管0.025元/米、扣件0.02元/套、丝杠（顶托）0.04元/套计算的未退还租赁物资的租金；4、判决被告共同退还原告钢管12512.2米、扣件8352套、丝杠（顶托）2940套，如不能退还，则按钢管18元/米、扣件6元/套、丝杠（顶托）18元/套赔偿原告损失；5、判决被告共同给付原告违约金152100元；6、本案诉讼费、保全费、代理费、差旅费等由被告承担。在诉讼中，原告承认第二项诉讼请求“判决被告共同立即支付截止2015年11月15日止的租金755373.41元、上下车费8371.90元等合计747001.51元”中的合计数存在计算错误，应为763745.31元，减去被告已给付的240000元，被告还应给付523745.31元，所以原告将该项请求更正为请求判决被告共同给付原告截止2015年11月15日所欠租金523745.31元。事实和理由，被告甘云天和被告廖光容系夫妻关系。被告甘云天系被告凯和辉公司的法定代表人和股东。被告凯和辉公司因承建“若姜县河面大厦”工程项目需要，向原告租赁钢管、扣件等物资。2012年4月23日被告甘云天、被告凯和辉公司与原告签订了《建筑材料租赁合同》，被告凯和辉公司在合同的承租方加盖了其公司公章，甘云天在合同的承租方签名。合同约定日租金标准钢管0.025元/米、扣件0.02元/套、丝杠（顶托）0.04元/套，赔偿标准钢管18元/米、扣件6元/套、丝杠（顶托）18元/套，上下车费标准上车费和下车堆码费各20元/吨，钢管260米/吨、扣件800套/吨、丝杠（顶托）300套/吨。还约定了租金给付时间为每月十五日前付清上月租金，如逾期五日未付清租金，出租方每天按未付租金总额的千分之三收取违约金等主要合同内容。合同签订后，原告陆续向被告提供钢管48147.5米、扣件30983套、丝杠（顶托）5872套，过后被告陆续退还原告钢管35635.3米、扣件22631套、丝杠（顶托）2932套，还有钢管12512.2米、扣件8352套、丝杠（顶托）2940套未退还。自2014年4月23日起至2015年11月15日总计产生租金755373.41元、上下车费8371.90元。被告于2014年6月24日给付230000元，还欠原告租金533745.31元。2015年12月26日，被告又给付租金10000元，还尚欠原告租金523745.31元。上述款项及租赁物资经原告催收未果。由因被告未按时支付租金，已构成违约，应承担违约责任。现特向法院提起诉讼，请判决如上所请。
凯和辉公司、甘云天、廖光容未作答辩。
鑫悦诚租赁站为证明自己的诉讼请求所依据的事实，向本院提供了如下证据：个体工商户营业执照、晏昌平的身份证（复印件）、《建筑材料租赁合同》、发货单9张、退货单15张、租金结算明细表12张，甘云天和廖光容的户籍登记信息2张，经本院审查予以确认。
本院经审理认定的事实如下：对原告陈述的甘云天与廖光容系夫妻关系以及原告陈述的原、被告签订合同事实及合同内容事实本院予以确认。合同签订后，原告陆续向被告提供钢管48147.5米、扣件30983套、丝杠（顶托）5872套，过后被告陆续退还原告钢管35635.3米、扣件22631套、丝杠（顶托）2932套，还有钢管12512.2米、扣件8352套、丝杠（顶托）2940套未退还。自2014年4月23日起至2015年11月15日总计产生租金747001.51元、上下车费8371.90元。被告于2014年6月24日给付230000元，还欠原告租金525373.41元。2015年12月26日，被告又给付租金10000元，还尚欠原告租金515373.41元。
本院认为，原告与被告甘云天、凯和辉公司之间签订的《建筑材料租赁合同》是双方真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规范，是属有效合同。依法成立的合同受法律的保护，对双方有拘束力。被告甘云天、凯和辉公司应当给付原告租金515373.41元，对原告该项诉请本院予以支持。被告甘云天、凯和辉公司未按合同约定全面履行合同义务，已构成违约，应当承担违约责任，本院根据双方的约定、被告甘云天、凯和辉公司拖欠租金的数额、时间、给原告造成的损失等因素综合考虑，认为原告主张违约金152100元过高，本院酌情主张103000元。由于被告甘云天、凯和辉公司违约，致原告的合同目的不能实现，所以原告请求解除原告与被告甘云天、凯和辉公司之间签订的租赁合同的理由正当，本院予以支持。被告甘云天、凯和辉公司还有钢管12512.2米、扣件8352套、丝杠（顶托）2940套未退还，自《建筑材料租赁合同》解除后，被告甘云天、凯和辉公司应当退还，如被告甘云天、凯和辉公司不能退还，则按合同约定的钢管18元/米、扣件6元/套、丝杠（顶托）18元/套赔偿原告损失。原告主张被告甘云天、凯和辉公司给付自2015年11月16日起至租赁物资退还完或者租赁物资赔偿款给付清之日止按合同约定租金标准计算的未退还租赁物资的租金，因合同解除后不能继续计算租金，故本院主张自2015年11月16日起至租赁合同解除之日止按合同约定租金标准计算的未退还租赁物资的租金，原告主张合同解除之后的租金本院不予支持。因被告甘云天与被告廖光容系夫妻关系，所以廖光容应对夫妻关系存续期间的夫妻共同债务承担连带给付责任。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第(四)项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站与被告甘云天、巴州凯和辉商贸有限公司2012年4月23日签订的《建筑材料租赁合同》于本判决生效之日解除;
二、被告甘云天、巴州凯和辉商贸有限公司在本判决书生效之次日给付原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站截止2015年11月15日所欠租金515373.41元；
三、被告甘云天、巴州凯和辉商贸有限公司在本判决书生效之次日退还原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站钢管12512.2米、扣件8352套、丝杠（顶托）2940套，逾期未退还，则按钢管18元/米、扣件6元/套、丝杠（顶托）18元/套标准赔偿原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站损失；
四、被告甘云天、巴州凯和辉商贸有限公司在本判决书生效之次日给付原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站自2015年11月16日起至《建筑材料租赁合同》解除时止，按日租金钢管0.025元/米、扣件0.02元/套、丝杠（顶托）0.04元/套计算的未退还租赁物资的租金；
五、被告甘云天、巴州凯和辉商贸有限公司在本判决书生效之次日给付原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站违约金103000元；
六、被告廖光容对被告甘云天应当承担的上述给付责任承担连带给付责任；
七、驳回原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10391.02元,减半收取5195.51元，由被告甘云天、巴州凯和辉商贸有限公司承担，被告廖光容承担连带给付责任。此款已由原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站垫付，限被告甘云天、巴州凯和辉商贸有限公司、廖光容在本判决书生效之次日给付原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 张志力
二〇一六年十一月四日
书记员 雷 凤