江苏省南通市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0612民初6253号
原告：长融金诺（北京）投资有限公司，住所地北京市西城区丰盛胡同20号楼8层801。
法定代表人：刘洪新，董事长。
委托诉讼代理人：蒋卫平，系中国建设银行股份有限公司南通通州支行员工。
委托诉讼代理人：周昌银，系中国建设银行股份有限公司南通分行法律顾问。
被告：南通市通州区新宇钢结构有限公司，住所地南通市通州区平潮镇建设街华丰苑。
法定代表人：曹金成，董事长。
委托诉讼代理人：姚建兵，系该单位员工。
被告：南通市通州区四菱钢结构有限公司，住所地南通市通州区平潮镇税务新村30号403室。
法定代表人：曹金成，总经理。
被告：江苏通宁设备安装有限公司，住所地南通市通州区平潮镇新坝南。
法定代表人：郭汉炎，总经理。
被告：南通市通州区中兴建设工程劳务有限公司，住所地南通市通州区平潮镇通扬南路29号。
法定代表人：季宝明，总经理。
被告：曹金成，男，1963年9月3日生，汉族，住南通市崇川区。
被告：严丽，女，1967年8月19日生，汉族，住南通市崇川区。
被告：严伟，男，1969年3月19日生，汉族，住南通市通州区。
被告：王莹，女，1970年9月30日生，汉族，住南通市通州区。
原告长融金诺（北京）投资有限公司（以下简称长融公司）与被告南通市通州区新宇钢结构有限公司（以下简称新宇公司）、南通市通州区四菱钢结构有限公司（以下简称四菱公司）、江苏通宁设备安装有限公司（以下简称通宁公司）、南通市通州区中兴建设工程劳务有限公司（以下简称中兴公司）、曹金成、严丽、严伟、王莹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月19日受理后，依法由审判员赵广荣独任审判，于2016年10月12日、11月1日、11月7日三次公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人蒋卫平、周昌银，被告新宇公司委托诉讼代理人姚建兵到庭参加诉讼，其他被告经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告一立即偿还原告受让的中国建设银行股份有限公司南通通州支行（以下简称建行通州支行）贷款本金10521002.22元及款清时的利息（截至2016年7月21日利息609947.83元，本息合计11130950.05元）；2.原告对被告曹金成、严丽位于南通市通州区平潮镇振兴路2号正和名邸1幢D1-1室、D1-2室商业用房产及土地拍卖、变卖所得款在人民币194.06万元（房屋175万元、土地19.06万元）范围内优先受偿；3.原告对被告严丽位于南通市崇川区东昇花园10幢401室、10幢车库北2室房地产拍卖、变卖所得款在人民币168.4万元范围内优先受偿；4.原告对被告严伟、王莹夫妇位于南通市港闸区仁和锦居10幢1408室房地产拍卖、变卖所得款在人民币42.06万元范围内优先受偿；5.被告二至被告六对原告的第一项诉讼请求承担连带保证责任；6.本案诉讼费用及相关费用由上述被告共同承担。
事实和理由：2015年7月10日，建行通州支行与新宇公司签订两份《人民币流动资金借款合同》，金额分别为540万元、545万元，期限分别为自2015年7月10日起至2016年1月9日和2015年7月10日起至2016年1月6日，利率均为年息6.7415%，逾期利率10.11225%。被告曹金成、严丽以其自有的两处房产，被告严伟、王莹以自有的房产提供抵押担保，被告四菱公司、通宁公司、中兴公司提供1500万元、1200万元、1500万元的最高额保证担保，被告曹金成、严丽另提供保证担保。2016年4月5日，中国建设银行股份有限公司江苏省分行与中国长城资产管理公司南京办事处签署《资产转让合同》，将建行通州支行享有的上述债权转让给中国长城资产管理公司南京办事处。2016年5月27日，中国长城资产管理公司南京办事处又与原告签署《资产转让协议》，再次对上述债权进行了转让。建行通州支行按约发放贷款，贷款到期后，建行通州支行、中国长城资产管理公司南京办事处及原告均通过不同方式要求借款人及担保人履行还款义务，但被告新宇公司只归还了贷款本金328997.78元。截止2016年7月31日，尚欠本金10521002.22元（分别为5108613.23元、5412388.99元），利息609947.83元。
原告为支持自己的诉讼请求，向本院提交了下列证据：1.编号为A1230-2015-9724、A1230-2015-9725的人民币流动资金贷款合同、借款借据，证明借款的事实；2.账户信息表，证明贷款余额及拖欠的利息；3.编号为A1230-2015-1029、A1230-2014-1045-1、A1230-2014-1045-2、A1230-2014-1045-3的最高额抵押合同、他项权证（通州房他证平潮字第13376**、PC号、通州他项2014第840号、南通房他证字第1400177**号、苏通他项2014第01010278号、南通房他证字第1400176**号），证明抵押担保的事实；4.编号为AR1230-2015-9724、AR1230-2015-9725号自然人保证合同，证明担保的事实；5.各被告组织机构代码证、身份证复印件，证明主债务人及保证人的主体身份；6.编号为CCB2016004-JS1中国建设银行股份有限公司江苏省分行与中国长城资产管理公司南京办事处签订的《资产转让合同》，中国长城资产管理公司南京办事处与长融金诺（北京）投资有限公司签订的《资产转让协议》。
被告新宇公司对欠建行通州支行的借款本息的事实无异议，但提出，不知债权已转让，起诉后才知。
其他各被告未有辩解。
经审理查明，2013年10月22日，被告曹金成、严丽与建行通州支行签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于南通市通州区平潮镇振兴路2号的正和名邸1幢D1-1室、D1-2室商业用房产为新宇公司在2013年10月22日至2016年10月21日期间在建行通州支行所产生的债务最高额175万元提供担保责任，抵押物作了抵押登记。2014年11月24日，被告曹金成、严丽与建行通州支行签订《最高额抵押合同》，将位于南通市通州区平潮镇振兴路2号的正和名邸1幢D1-1室、D1-2室商业用房下的土地使用权为新宇公司在2014年11月24日至2016年10月21日期间在建行通州支行的最高债务余额19.06万元提供抵押担保，土地使用权作了抵押登记。2014年11月24日，被告曹金成、严丽与建行通州支行签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于南通市崇川区东昇花园10幢401室房屋及所属10幢车库北2室为新宇公司在2014年11月24日至2017年11月23日期间所产生的债务提供最高额168.4万元的担保。抵押物进行了登记，并领取了他项权证。该日，被告严伟、王莹与建行通州支行签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于南通市港闸区仁和锦居10幢1408号房地产为被告新宇公司在2014年11月24日至2017年11月23日期间产生的债务提供最高额42.06万元的担保责任，抵押物进行了登记，并取得了他项权证。同日，被告四菱公司与建行通州支行签订《最高额保证合同》，四菱公司为新宇公司在2014年11月24日至2017年11月23日期间所产生的债务提供最高额1500万元的保证担保。2015年7月10日，建行通州支行与新宇公司签订两份《人民币流动资金贷款合同》，新宇公司分别向原告借款540万元、545万元，借款期限均自2015年7月10日至2016年1月9日，年利率6.7415%，每月20日结息，借款逾期的，对借款本金和利息，自逾期之日起按贷款利率上浮50%计收利息和复利。同日，通宁公司和中兴公司分别与建行通州支行签订《最高额保证合同》，两被告为新宇公司自2015年7月10日至2018年7月9日期间所产生的债务分别提供1200万元和1500万元的保证担保；该日，被告曹金成、严丽与建行通州支行签订两份《自然人保证合同》，为新宇公司向建行通州支行的两笔《流动资金贷款合同》项下的贷款提供连带责任保证。2015年7月10日，新宇公司向建行通州支行出具540万元和545万元的两份借据，建行通州支行按约将1085万元转入新宇公司的账户。贷款发放后，新宇公司均按月支付了利息。2015年12月21日，新宇公司归还了540万元中的240995.78元的本金，该笔借款于2016年1月9日到期时，未能归还本息，于2016年1月11日归还本金50390.99元，但2015年12月21日至该日的利息及逾期息（18355.81元+1932.19元）未还。另一笔545万元的借款2016年1月6日到期时，归还本金37611.01元，支付到期利息16329.41元，尚欠本金5412388.99元。除上述还款付息外，新宇公司及其他被告未再还款。
2016年4月5日，中国建设银行股份有限公司江苏省分行与中国长城资产管理公司南京办事处签署CCB2016004-JS1《资产转让合同》，将包含建行通州支行享有的对案涉被告的债权转让给中国长城资产管理公司南京办事处，并于2016年4月14日在《江南时报》作了债权转让暨债务催收联合公告，公告确认案涉借款截止2015年12月31日，欠本金1060.90万元，利息余额为0。2016年5月27日，中国长城资产管理公司南京办理处与原告签订中长资宁合字[2016]69号《资产转让协议》，中国长城资产管理公司南京办理处将案涉债权又转让给了原告，同日，原告与中国建设银行股份有限公司江苏省分行签订《资产委托处置协议》，原告委托中国建设银行股份有限公司江苏省分行对委托资产进行管理和清收处置。
本案审理期间，原告于2016年10月24日向各被告发出《资产转让暨催收通知书》，告知各被告长城资产管理公司南京办事处已将案涉债权转让给了原告，转让的债权截止2016年2月21日的本金为10521002.22元，利息149609.32元，并要求各被告立即向原告履行还款义务。
本院认为，相关被告未到庭应诉，应视为其对诉讼权利的放弃。原告提交的证据，能证实被告新宇公司向建行通州支行借款1085万元，由其他各被告提供担保的事实。被告在借款期满后未还清全部借款本息，建行通州支行的上级行将案涉债权转让给中国长城资产管理公司南京办事处，中国长城资产管理公司南京办事处又将案涉债权转让给长融金诺（北京）投资有限公司，手续齐全，程序合法。合同法规定，债权转让通知到达债务人处生效，案涉借款第一次转让，受让人中国长城资产管理公司南京办事处已登报公告，中国长城资产管理公司南京办事处将受让的债权转让给原告，虽未登报公告，但通过起诉的方式告知，亦符合法律的规定，故案涉债权的转让合法有效。因案涉债权首次转让时确定的债务截止2015年12月31日为本金1060万元，不欠利息，故被告新宇公司的债务应以公告为准，新宇公司仅需按原合同约定，支付合同期内的利息，并按合同约定的逾期还款的利率支付逾期还款的利息。545万的借款，在2016年1月6日借款期满日偿还本金37611.01元，支付到期利息16329.41元，尚欠本金为5412388.99元。从2016年1月7日起，应按合同约定的逾期利率年息6.7415%上浮50%计算逾期利息，至2016年2月21日的逾期利息为69934.60元。540万元的借款，新宇公司在2015年12月21日已偿还本金240995.78元，尚欠本金为5159004.23元，但首次转让总借款本金1060万元，故该笔借款转让时未还本金为515万元（1060万元－545万元），2016年1月9日借款到期，未能归还本息，2016年1月11日新宇公司偿还本金50390.99元，尚欠本金为5099609.01元，故至2016年2月21日该笔贷款的利息18323.77元（合同期内利息）+1928.81元（2016年1月11日的逾期息）+14324.58元（2016年1月21日的逾期息）+44406.22元（2016年2月21日的逾期息）＝78983.38元。至2016年2月21日10521002.22元借款的利息共为148917.98元（69934.60元+78983.38元）。原告于2016年10月24日发给被告方的债权转让通知书中的利息计算有误，应予调整。被告四菱公司、通宁公司、中兴公司、曹金成、严丽、严伟、王莹分别提供了抵押担保和保证担保，应承担相应的担保责任。依据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告南通市通州区新宇钢结构有限公司于本判决书发生法律效力后10日内偿还原告长融金诺（北京）投资有限公司借款本金10521002.22元，支付2016年2月21日前的利息148917.98元，并按年利率6.7415%上浮50%支付10521002.22元自2016年2月22日起至实际还款之日的利息；
二、如被告南通市通州区新宇钢结构有限公司未能按上述期限履行，原告对处置被告曹金成、严丽位于南通市通州区平潮镇振兴路2号正和名邸1幢D1-1室、D1-2室商业用房产及属下土地拍卖、变卖所得款在人民币194.06万元（房屋175万元、土地19.06万元）范围内优先受偿；对处置被告严丽位于南通市崇川区东昇花园10幢401室、10幢车库北2室房地产拍卖、变卖所得款在人民币168.4万元范围内优先受偿；对处置被告严伟、王莹夫妇位于南通市港闸区仁和锦居10幢1408室房地产拍卖、变卖所得款在人民币42.06万元范围内优先受偿。
三、被告曹金成、严丽对南通市通州区新宇钢结构有限公司的上述还款承担连带还款责任；被告南通市通州区四菱钢结构有限公司、被告南通市通州区中兴建设工程劳务有限公司对南通市通州区新宇钢结构有限公司的上述债务在1500万元内承担连带还款责任；被告江苏通宁设备安装有限公司对南通市通州区新宇钢结构有限公司的上述债务在1200万元内承担连带偿还责任。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取44293元，保全费5000元，合计49293元，由各被告负担（原告已代垫，待执行时由被告一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时按不服判决的数额向该院预交上诉案件受理费（户名：南通市财政局，开户行：中国银行南通市西被闸支行，账号：47×××82）。
审判员 赵广荣
二〇一六年十一月七日
书记员 邱伶俐