湖南省永州市冷水滩区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1103民初2号
原告：中国工商银行股份有限公司永州冷水滩支行。
法定代表人：李光军，该行行长。
委托诉讼代理人：谢利华，男，1963年12月26日出生，汉族，系该行法律顾问，代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人：邱群，1968年11月27日出生，汉族，系该行经理，代理权限为一般授权。
被告：黄翔，女，1975年2月15日出生，汉族。
原告中国工商银行股份有限公司永州冷水滩支行（以下简称永州冷水滩工商支行）与被告黄翔金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告永州冷水滩工商支行的委托诉讼代理人谢利华、邱群到庭参加诉讼，被告黄翔经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告永州冷水滩工商支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告提前清偿全部所欠二笔贷款：本金2583779.14元+1387849.82元=3971628.96元；利息：259990.8元+130447.76元=390438.56元（利息计算至2016年6月11日止），以后所欠利息应按合同约定的计息方式、标准计算至执行完毕为止，并以抵押财产优先清偿所欠贷款本息；2、被告承担一切诉讼费用。事实和理由：2013年1月30日、2013年4月22日，被告黄翔分别向原告申请个人商用房贷款二笔，各为300万元和160万元。原告于2013年3月7日、2013年4月22日，与被告黄翔签订商房贷字[工]行[冷水滩]支行[2013]年[00***92]号和商房贷字[工]行[冷水滩]支行[2013]年[***0151]号《个人购房借款/担保合同》。被告黄翔于2013年3月6日、2013年4月28日与原告办理了房产抵押手续，抵押权证号：永房他证冷水滩字第513***067号、永房他证冷水滩字第513***564号。原告于2013年3月7日、2013年4月28日向被告发放二笔为期10年的个人商用房贷款300万元和160万元，还款方式为月等额本息还款。截止2015年12月7日，被告两笔贷款分别连续逾期15期、14期，并累计30期和28期未按时足额偿还贷款本息，已积欠原告贷款本金310131.96元+152908.52元=463040.48元及利息259990.8元+130447.76元=390438.56元。被告的行为已构成违约。请求法院判如诉请。
被告黄翔未予答辩，在本院指定的举证期限未提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭举证质证，对原告提交的证据本院经审查后予以确认并在卷佐证。
经审理查明，被告黄翔因购房需要向原告借款。2012年12月19日，被告黄翔向原告出具承诺书，承诺将冷水滩区河东翠竹路与桐木井路交叉处105#房屋作为借款抵押。2013年3月7日，被告黄翔与原告签订编号为[商房贷]字[2013工]行[冷水滩]支行[2013]年[***0092]号的《个人购房借款/担保合同》，约定：1、原告根据被告的申请，同意向被告发放300万元贷款，用于购买坐落于冷水滩区育才路与翠竹路交汇处建筑面积为530.93平方米的房屋，贷款期限为10年；2、贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定。贷款发放后遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；3、被告按按月等额本息还款法偿还贷款本息；如未按合同约定日期偿还的贷款，未按合同约定使用的贷款，罚息利率在约定的利率基础上加收50%确定；4、被告以其购买的冷水滩区河东翠竹路与桐木井路交汇处105号、产权证号为713***695号的房屋作为借款的抵押担保。2013年3月6日，被告黄翔在永州市房产交易所将冷水滩区河东翠竹路与桐木井路交汇处105、产权证号为永房权证冷字第713***695号的房屋办理了永房他证冷水滩字第513***067号他项权证，将该房屋抵押登记至原告名下。2013年3月7日，原告向被告黄翔发放了300万元贷款。此后，被告偿还了部分本金及利息。至2016年6月11日，被告黄翔共逾期15期未如约偿还借款本息，下欠原告借款本金2583779.14元及利息259990.8元。
2013年4月22日，被告黄翔向原告出具承诺书，承诺将冷水滩区凤凰园梧桐西路的房屋作为借款抵押。2013年4月22日，被告黄翔与原告签订编号为[商房贷]字[工]行[冷水滩]支行[2013]年[***151]号的《个人购房借款/担保合同》，约定：1、原告根据被告的申请，同意向被告发放160万元贷款，用于购买坐落于冷水滩区育才路10栋1-1建筑面积为214.1平方米的房屋，贷款期限为10年；2、贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定。贷款发放后遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；3、被告按按月等额本息还款法偿还贷款本息；如未按合同约定日期偿还的贷款，未按合同约定使用的贷款，罚息利率在约定的利率基础上加收50%确定；4、被告以其购买的冷水滩区凤凰园梧桐路、产权证号为第7XXXX726号的房屋作为借款的抵押担保。2013年4月28日，原告向被告黄翔发放了160万元贷款。2013年4月28日，被告黄翔在永州市房产交易所将冷水滩区凤凰园梧桐西路1、产权证号为永房权证冷字第7XXXX**号的房屋办理了永房他证冷水滩字第513***564号他项权证，将该房屋抵押登记至原告名下。此后，被告偿还了部分本金及利息。至2016年6月11日，被告黄翔共逾期14期未如约偿还借款本息，下欠原告借款本金1387849.82元利息130447.76元。经原告多次催收未果，遂酿成本纠纷。
本院认为：原告与被告黄翔签订的《个人购房借款/担保合同》系双方当事人真实意思的表示，内容合法，是依法成立之有效合同，对当事人具有法律约束力，原、被告各方均应按照约定享有权利，履行义务。现原告已依照合同约定履行了发放贷款的义务，被告黄翔应当依约归还贷款本息。截止2016年6月11日，被告黄翔分别逾期15期、14期未如约偿还借款利息，已构成违约。对原告要求被告黄翔归还贷款本息的诉请，本院依法予以支持。另根据原、被告合同中抵押条款的约定，被告黄翔分别以其购买的两套房产为300万元、160万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。该抵押行为合法有效，故对原告要求被告黄翔以其抵押的房产优先清偿所欠贷款本息的诉请，亦依法予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄翔于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司永州冷水滩支行借款本金3971628.96元及利息390438.56元，并从2016年6月12日起按合同约定计付利息至本金偿还完毕时止；
二、被告黄翔以其已办理抵押登记的坐落在冷水滩区河东翠竹路与桐木井路交汇处105、产权证号为永房权证冷字第713***695号的房产，冷水滩区凤凰园梧桐西路1、产权证号为永房权证冷字第7XXXX**号的房产对上述第一项借款本息的偿还承担抵押担保责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费41697元，由被告黄翔负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 长 成向阳
代理审判员 蒋 娜
人民陪审员 秦小卫
二〇一七年三月二十七日
代理书记员 唐 莉