河南省商丘市睢阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1403民初2130号
原告：中原银行股份有限公司商丘分行，住所地：商丘市睢阳区南京路中段“商”字广场东北角，统一社会信用代码：91410000737410469E。
负责人：霍振峰，该行行长。
委托代理人：刘迎军，河南君盟律师事务所律师。
委托代理人：李攀飞，河南君盟律师事务所律师。
被告：商丘市国丰电器有限公司，住所地：商丘市睢阳区商品大世界41号，组织机构代码：68711284-1。
法定代表人：刘新胜，该公司经理。
。身份证号码：4123011965********。
被告：刘新胜，男，1965年8月13日出生，汉族，住商丘市。
被告：刘刚，男，1974年4月15日出生，汉族，住商丘市睢阳区。
被告刘新胜、刘刚共同委托代理人：任时安，河南辰中律师事务所律师。
被告王文，男，1969年8月12日出生，汉族，住商丘市睢阳区。
被告商丘市国丰电器有限公司、王文共同委托代理人葛磊，上海光大律师事务所商丘分所律师。
被告商丘市国丰电器有限公司、王文共同委托代理人魏慧梅，上海光大律师事务所商丘分所（实习）律师。
原告中原银行股份有限公司商丘分行（以下简称原告）诉被告商丘市国丰电器有限公司（以下简称国丰电器公司）、刘新胜、刘刚、王文金融借款合同纠纷一案，原告于2016年5月5日向本院提起诉讼，本院受理后，依法向原、被告分别送达了受理案件通知书、举证通知书、民事起诉状副本、应诉通知书、开庭传票等法律文书。本院依法组成合议庭于2016年9月24日在本院第四审判庭公开开庭审理了本案。原告的委托代理人李攀飞，被告国丰电器公司法定代表人刘新胜，被告刘新胜、刘刚的委托代理人任时安，被告国丰电器公司、王文的委托代理人葛磊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年12月19日，被告国丰电器公司为了进一步增加市场，扩大经营销售规模，在原告处申请办理了银行承兑汇票人民币4800000元，敞口人民币2400000元，期限6个月，逾期还款应当按照每日万分之五的标准计算违约金，被告刘新胜、刘刚提供连带责任保证，被告刘新胜、王文分别以其房产提供抵押担保，并自愿对抵押物不足以清偿的债务承担连带保证责任。被告国丰电器公司的银行承兑汇票期满，被告至今没有偿还上述款项，扣除被告应缴纳的保证金及利息后，尚欠人民币2362872元及逾期利息、违约金没有支付。请求人民法院依法判令：1、被告国丰电器公司偿还原告的承兑汇票垫款人民币2362872元及逾期利息、违约金人民币292000元（利息、违约金已计算至2016年2月21日，自2016年2月22日起按照每日万分之五标准计算至本息实际清偿完毕之日）及实现债权的费用；2、原告对被告刘新胜、刘刚用于抵押的虞房权证城关镇字第××号、虞房权证城关镇字第××号房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；3、被告刘新胜、刘刚对上述债务承担连带清偿责任；4、被告王文对抵押物不足以清偿的债务承担连带清偿责任；5、被告承担本案诉讼费用。
被告国丰电器公司、王文庭审时辩称：被告国丰电器公司在原告处申请承兑汇票是事实，但所出具的承兑汇票持票人是否在有效期限内行使了承兑权利的事实不清，证据不足。对原告要求被告方承担利息和违约金的诉讼请求，人民法院不应支持。
被告刘新胜、刘刚庭审时辩称：被告刘新胜、刘刚没有为涉诉案借款提供担保。
根据原、被告的诉辩意见，合议庭归纳本案争议的焦点是：原告的诉讼请求是否具有事实依据和法律依据？本院是否予以支持？
原告为支持其诉请向本院提交的证据材料有，第一组证据：证据1、商丘市国丰电器有限公司营业执照、机构代码复印件。证据2、刘新胜、刘刚、王文的身份证复印件。该组证据证明：被告国丰电器公司、刘新胜、刘刚、王文诉讼主体资格适格；第二组证据：证据1、王文签订的最高额抵押合同一份，证据2、被告王文的配偶马慧签订的共有人抵押担保承诺书一份，证据3、虞房权证城关镇字第××号房产证复印件一份，证据4、虞房他证城关镇字第14129**第＊号房屋他项权证复印件一份，该组证据证明：被告王文自愿以其房产进行抵押，为被告国丰电器公司在2014年6月16日至2015年6月16日期间向原告方本金不高于人民币1380000元的各类借款提供最高额抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、实现债权的费用等，被告王文对抵押物不足以清偿的部分承担连带清偿责任；第三组证据：证据1、刘新胜签订的最高额抵押合同一份，证据2、刘新胜的配偶石玉签订的共有人抵押担保承诺书一份，证据3、虞房权证城关镇字第××号房产证复印件一份，证据4、虞房他证城关镇字第14129**第＊号房屋他项权证复印件一份，该组证据证明：被告刘新胜自愿以其房产进行抵押，为被告国丰电器公司在2014年6月16日至2015年6月16日期间向原告借款本金不高于人民币1040000元的各类借款提供最高额抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、实现债权的费用等，被告刘新胜对抵押物不足以清偿的部分承担连带清偿责任；第四组证据：证据1、刘新胜签署的连带责任保证承诺书一份，证据2、刘刚签署的连带责任保证承诺书一份，该组证据证明：被告刘新胜、刘刚自愿为被告国丰电器公司向原告申请的敞口人民币2400000元的承兑借款提供连带责任保证；第五组证据：证据1、银行承兑汇票承兑协议一份，证据2、质押协议一份，该组证据证明：2014年12月19日，被告国丰电器公司以人民币2400000元存单质押，向原告申请人民币4800000元承兑汇票，敞口人民币2400000元，承兑期限为2015年6月19日，双方约定如被告国丰电器公司不能再承兑期限届满前足额交付票款致使银行垫款的，应按照日万分之五标准承担违约金。承兑期限届满后，原告扣除人民币2400000元质押存单的本息后，垫款人民币2362872元。
被告商丘市国丰电器有限公司、刘新胜、刘刚、王文均没有向本院提交证据。
庭审时，被告国丰电器有限公司、刘新胜、刘刚、王文对原告提交的证据的真实性均无异议，但被告刘新胜、刘刚认为其出具的担保函是为六个月之前的一笔借款提供的连带责任保证，不是为本案涉诉借款出具的，与本案无关联性。本院认为，被告刘新胜、刘刚出具的金额为人民币2400000元的担保承诺函的出具时间为2014年6月11日，本案涉诉借款发生时间为2014年12月19日，且原告与被告国丰电器公司在2014年6月发生了一笔金额为人民币2400000元的借贷业务，故本院确认原告提交的第四组证据与本案不具有关联性，不能作为有效证据使用，原告提交的其余证据内容客观真实，来源和形式符合法律的规定，与事实相关联，可以作为有效证据使用。
依照上述有效证据并结合当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2014年6月16日，被告王文、刘新胜分别与原告签订《最高额抵押合同》，以其位于虞城县城关镇××路××南侧××水××＃楼××号商铺（虞房权证城关镇字第××号）、1#楼18号商铺（虞房权证城关镇字第××号）进行了抵押并进行了抵押登记（他项权证号为：虞房他证城关镇字第14129**第＊号、他项权证号为：虞房他证城关镇字第14129**第＊号），共同为被告国丰电器公司在2014年6月16日至2015年6月16日期间本金不高于人民币2400000元的各类借款提供担保。《最高额抵押合同》约定，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，被告王文、刘新胜对抵押物不足以清偿的部分承担连带保证责任。2014年12月19日，被告国丰电器公司在最高额抵押期限内，以人民币2400000元存单质押向原告申请承兑汇票人民币4800000元，敞口垫款为人民币2400000元，承兑到期日期均为2015年6月19日。承兑协议约定，被告国丰电器公司在承兑期限届至不能交付承兑汇票垫款的，按照《支付结算办法》每天计收万分之五的利息。
本院认为，本案系金融借款合同法律关系。当事人所签《最高额抵押合同》、《银行承兑汇票承兑协议》、《商丘银行商业汇票承兑质押合同》均是当事人真实意思表示，不违背国家的禁止性法律规定（《最高额抵押合同》中关于抵押合同独立于主合同，主合同由于任何原因无效，不影响抵押合同的效力，抵押合同仍然有效的约定因违反《中华人民共和国担保法》第五条规定，不具有法律效力。该约定除外。），均为有效合同。双方当事人均应按照合同约定自觉履行合同义务。原告依约向被告国丰电器公司开出了承兑汇票，履行了合同义务。被告国丰电器公司依约开出承兑汇票后理应按照双方合同约定的期限偿还原告承兑汇票敞口垫款，但其没有作到，属违约行为，依法应承担违约责任。故原告要求被告国丰电器公司归还承兑汇票敞口垫款人民币2362872元及利息的诉讼请求，具有事实依据和法律依据，依法应予以支持。被告王文、刘新胜自愿以其自有的房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法成为抵押权人。故对原告要求对被告刘新胜、刘刚用于抵押的房产因折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利的诉请，具有事实依据和法律依据，依法应予以支持。因被告刘刚、刘新胜出具的《保证承诺函》非为涉案借款进行承诺，与本案没有关联性，故对原告要求被告刘刚、刘新胜依据《保证承诺函》承担连带保证责任的诉请，本院不予支持。但按照被告王文、刘新胜与原告签订的《最高额抵押合同》约定，在实现抵押权时，处理抵押物的净收入不足以清偿债务的部分债务，抵押人自愿承担连带保证责任，故对原告要求被告王文、刘新胜对处分抵押物不足以清偿的债务部分承担连带清偿责任的诉请，具有事实依据和法律依据，依法应予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告商丘市国丰电器有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中原银行股份有限公司商丘分行承兑汇票敞口垫款2362872元及利息（利息按双方约定的日万分之五标准计算，自2015年6月20日计算至本息实际清偿完毕之日）；
二、原告中原银行股份有限公司商丘分行对登记在被告王文名下（虞房权证城关镇字第××号）抵押房产因折价、变卖或拍卖所得价款享有优先受偿的权利；
三、原告中原银行股份有限公司商丘分行对登记在被告刘新胜名下（虞房权证城关镇字第××号）抵押房产因折价、变卖或拍卖所得价款享有优先受偿的权利；
四、被告王文、刘新胜对实现抵押权时处理抵押物的净收入不足以清偿债务的部分债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告中原银行股份有限公司商丘分行的其他诉讼请求。
如逾期未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费28038元，由被告商丘市国丰电器有限公司负担。
如不服本判决。可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。
审判长 王守慧
审判员 刘 涛
审判员 宋德资
二〇一六年九月二十九日
书记员 孙雪敏