江苏省建湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0925民初3324号
原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司，住所地在江苏省建湖县冠华东路。
法定代表人李一平，该公司董事长。
委托代理人孙明，该公司员工。
被告江苏润发农业装备有限公司，住所地在江苏省建湖县开发区兴达路。
法定代表人夏正兰，该公司经理。
被告盐城市永铭机械有限公司，住所地在江苏省建湖县宝塔镇园区路。
法定代表人孙玉铭，该公司经理。
被告夏正兰，女，1963年3月30日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。
被告孙飞，男，1965年2月13日生，汉族，居民，住址同上。
原告江苏农村商业银行股份有限公司（简称建湖农商行）与被告江苏润发农业装备有限公司（简称润发公司）、盐城市永铭机械有限公司（简称永铭公司）、夏正兰、孙飞借款合同纠纷一案，本院于2016年7月18日受理后，依法组成合议庭，于2016年12月19日公开开庭进行了审理。原告建湖农商行的委托代理人孙明到庭参加诉讼。四被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告建湖农商行诉称：2015年7月21日、同年9月2日、同年9月23日，被告润发公司分别向原告立据借款250万元、550万元、700万元、500万元，合计借款2000万元，由被告润发公司以其所有的房产和土地使用权作抵押担保，被告永铭公司、夏正兰、孙飞提供连带责任保证。借款到期后，四被告未履行还款和抵押、担保义务，故请求法院判令被告润发公司偿还借款本金2000万元及所欠利息，原告有权在被告润发公司抵押的房产和土地使用权拍卖、变卖的价款中优先受偿，被告永铭公司、夏正兰、孙飞负连带清偿责任。
被告润发公司、永铭公司、夏正兰、孙飞未作答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2014年9月22日，原告建湖农商行与被告润发公司签订借款合同（最高额流动资金贷款）1份，合同主要内容为：“借款人：润发公司，贷款人：建湖农商行；自2014年9月22日起至2016年9月20日止，根据借款人的需要、资信状况和担保情况等，并经贷款人逐笔审批同意后，向借款人提供最高贷款余额不超过2000万元的人民币贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款凭证为证，借款凭证是本合同的组成部分，具有同等法律效力；在本合同约定的期限内发生的业务，其贷款人到期日的具体约定均不得超过2016年9月20日；本合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率按借款凭证记载的贷款利率加收50%；担保方式：由被告润发公司提供房地产作抵押担保。”同日，原告与被告润发公司签订最高额抵押合同2份，合同主要容均为：“债务人、抵押人：润发公司，抵押权人：建湖农商行；抵押人自愿以其所有的坐落在建湖县开发区新东村奋勇组（兴达路666号）房地产为债务人自2014年9月22日起至2016年9月20日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币1800万元、200万元提供抵押担保。抵押担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。”并进行了他项权登记，登记号分别为：建房他证建湖字第470**号、建他项（2014）第600587号。同日，原告与被告润发公司、夏正兰、孙飞、永铭公司签订最高额保证合同1份，合同主要内容为：“债务人：润发公司，保证人：夏正兰、孙飞、永铭公司；保证人自愿为主合同债务人自2014年9月22日起至2016年9月20日止，在债权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额折合人民币2000万元提供最高额连带保证责任担保；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2015年7月21日、同年9月2日、同年9月23日，被告润发公司向原告分别立据借款250万元、550万元、700万元、500万元，借据中约定月利率分别为：7.275%、5.335%、6.9%、7.2%，借款到期日分别为：2016年7月20日、2016年1月21日、2016年8月25日、2016年9月20日。届期，四被告未履行还款和保证义务，原告追要无着，遂向本院提起诉讼。
以上事实，有原告建湖农商行提交的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款借据及当事人的陈述在卷佐证。
本院认为，原告建湖农商行与被告润发公司之间签订的借款合同（最高额流动资金贷款）、最高额抵押合同，与被告润发公司、夏正兰、孙飞、永铭公司签订最高额保证合同系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。被告润发公司未按期偿还借款本息，构成违约，应负清偿和承担违约责任。被告润发公司作其所有的房产和土地使用权作抵押担保，被告夏正兰、孙飞、永铭公司作为保证人，在被告润发公司未履行还款义务时，依约应承担抵押和保证责任。四被告未到庭举证、质证，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏润发农业装备有限公司偿还原告江苏农村商业银行股份有限公司借款本金2000万元。
二、被告江苏润发农业装备有限公司承担借款本金250万元自2015年7月21日起至2016年7月20日止按年利率7.275%计算的利息，2016年7月21日起至本判决确定给付之日止的利息按年利率7.275%加收50%计算。
三、被告江苏润发农业装备有限公司承担借款本金550万元自2015年7月21日起至2016年1月21日止按年利率5.335%计算的利息，2016年1月22日起至本判决确定给付之日止的利息按年利率5.335%加收50%计算。
四、被告江苏润发农业装备有限公司承担借款本金700万元自2015年9月2日起至2016年8月25日止按年利率6.9%计算的利息，2016年8月26日起至本判决确定给付之日止的利息按年利率6.9%加收50%计算。
五、被告江苏润发农业装备有限公司承担借款本金500万元自2015年9月23日起至2016年9月20日止按年利率7.2%计算的利息，2016年9月21日起至本判决确定给付之日止的利息按年利率7.2%加收50%计算。
六、上述第一、二、三、四、五项均于本判决生效后十日内付清。
七、原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司有权对被告江苏润发农业装备有限公司抵押的房产和土地使用权进行折价、拍卖、变卖，在拍卖、变卖的价款中优先受偿。
八、被告盐城市永铭机械有限公司、夏正兰、孙飞对上述第一项至第六项负连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费141880元，由被告江苏润发农业装备有限公司、盐城市永铭机械有限公司、夏正兰、孙飞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本6份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（户名：盐城市财政局非税收入汇缴专户；开户行：盐城市农行中汇支行；账号：40×××21）
审判长 刘德志
审判员 管维文
审判员 夏 云
二〇一六年十二月二十七日
书记员 金 铭
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。