福建省将乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0428民初139号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三明市分行，住所地：福建省三明市梅列区梅岭新村31幢，组织机构代码67401213-9。
负责人李国炉，行长。
委托代理人张贻学，男，中国邮政储蓄银行股份有限公司将乐县支行职员。
被告三明市福菱电器科技有限公司，住所地：福建省三明市将乐县古镛镇华山新村60号。组织机构代码55959414-5。
法定代表人吴良福。
被告吴良福，男，汉族，住福建省邵武市。
被告张世忠，男，汉族，住福建省长乐市。
被告吴卫华，男，汉族，住福建省邵武市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三明市分行诉被告三明市福菱电器科技有限公司、吴良福、张世忠、吴卫华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月25日立案受理后，依法由审判员李建忠独任审判，于2016年4月18日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行有限责任公司三明市分行委托代理人张贻学，被告三明市福菱电器科技有限公司的法定代表人吴良福、被告吴良福、张世忠、吴卫华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三明市分行诉称：2014年7月31日、2015年8月4日，原告分别与被告三明市福菱电器科技有限公司签订《小企业授信额度合同》及《中国邮政储蓄银行小企业授信额度合同补充协议》。约定原告向被告三明市福菱电器科技有限公司提供授信额度金额为人民币150万元，有效期为2014年7月31日至2016年7月30日，双方可在该期限内签订具体贷款及其他授信业务合同。原告根据单项业务合同向被告三明市福菱电器科技有限公司提供贷款及其他授信业务。担保方式：原被告于2014年7月31日、2015年8月4日分别签订合同编号为《小企业最高额保证合同》和《小企业最高额抵押合同》。由被告吴良福、张世忠、吴卫华提供连带保证责任担保；被告三明市福菱电器科技有限公司提供资产将乐县古镛镇新路村土地［权属证书：将国用（2010）第1297号］、将乐县古镛镇新路村1-2层厂房［权属证书：将房权证2010字第15**号］、将乐县古镛镇新路村1-1层厂房［权属证书：将房权证2010字第15**号］作抵押担保，双方并就上述抵押资产依法办理了最高额抵押登记，担保范围为全部贷款及授信业务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用及其他有关费用。双方在《小企业授信额度合同》、《小企业最高额保证合同》和《小企业最高额抵押合同》中，对权利义务、违约责任、争议解决等作了详细的约定。
2014年7月31日、2015年8月4日，原告与被告三明市福菱电器科技有限公司分别签订了《小企业流动资金借款合同》及《中国邮政储蓄银行小企业流动资金借款合同补充协议》。约定本合同项下的借款额度为150万元，借款期限24个月，借款期限自实际提款之日起至约定还款日止，以借据记载为准。贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮40%执行。对于未按合同约定日期偿还的贷款本金，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在本合同约定的利率基础上加收50%。被告三明市福菱电器科技有限公司应按本合同、额度借款支用单、借据以及相关的协议、文件的约定，按期归还相关合同及支用单下的贷款本金及利息。未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给原告造成的损失和其他所有应付的费用。发生以下情形之一的，被告三明市福菱电器科技有限公司即构成违约：（一）被告三明市福菱电器科技有限公司未按期支付有关的到期的债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告三明市福菱电器科技有限公司立即清偿；原告并有权要求被告三明市福菱电器科技有限公司支付本合同金额1%的违约金，违约金不足以赔偿贷款损失的，借款人应当继续承担违约责任。上述合同签订后，被告三明市福菱电器科技有限公司于2015年8月6日向原告分别申请借款人民币30万元、120万元。30万元的借款年利率为7.35%、借款期限24个月、还款方式等额本息。120万元的借款年利率为7.275%、借款期限12个月、还款方式一次性还本付息。原告根据被告三明市福菱电器科技有限公司上述申请，共向被告发放贷款人民币150万元。然而，借款合同履行过程中，被告三明市福菱电器科技有限公司并未按借款合同约定按时足额偿还借款利息。2015年10月20日起开始拖欠原告借款本金及利息，截止2016年1月18日，被告三明市福菱电器科技有限公司拖欠原告借款本金1486457.53元，利息及罚息人民币32628.21元。经原告派员多次催讨，被告三明市福菱电器科技有限公司至今未予履行偿付义务。被告吴良福、张世忠、吴卫华作为连带保证人也不履行保证责任。原、被告签订的《小企业授信额度合同》及《中国邮政储蓄银行小企业授信额度合同补充协议》、《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业流动资金借款合同》、《中国邮政储蓄银行小企业流动资金借款合同补充协议》合法有效。被告三明市福菱电器科技有限公司未按合同约定履行期限偿付借款本息，已违背双方的约定，原告有权要求本合同的一切债务提前到期，要求被告三明市福菱电器科技有限公司立即清偿并行使担保权利。被告三明市福菱电器科技有限公司应向原告偿还全部借款本息并承担相应的违约责任。原告诉请被告三明市福菱电器科技有限公司偿付原告贷款本金人民币1486457.53元及利息、罚息人民币32628.21元（该利息、罚息计至2016年1月18日止，此后按合同约定的利率判决至全部偿清借款本息时止），合计1519085.74元；被告三明市福菱电器科技有限公司支付原告违约金人民币1.5万元；被告吴良福、张世忠、吴卫华对上述诉请承担连带偿付责任；原告对抵押资产将乐县古镛镇新路村土地（权属证书：将国用（2010）第1297号）、将乐县古镛镇新路村1-2层厂房（权属证书：将房权证2010字第15**号）、将乐县古镛镇新路村1-1层厂房（权属证书：将房权证2010字第15**号）享有优先受偿权；由四被告承担本案的诉讼费用。
被告三明市福菱电器科技有限公司辩称：对2014年借款合同等证据有异议。2015年以前即2014年的证据与本案借款无关。对2015年的借款合同等证据无异议，借款属实。利息计算清单有异议，我方需公司会计计算核实，以免原告利息计算错误。其次合同上也没有约定违约金，被告欠款并未到期，原告无权要求被告支付违约金。
被告吴良福辩称：借款属实。对2015年以后的证据无异议。
被告张世忠辩称：对2015年的借款合同等证据无异议，借款属实。利息计算清单有异议，我方需计算核实，以免原告利息计算错误。
被告吴卫华辩称：原告提供的抵押合同中并未写明我提供个人资产对借款进行抵押。原告的诉讼请求中也无此项请求。对原告提供的2015年以后的证据无异议。
经审理查明：2014年7月31日，原告分别与被告三明市福菱电器科技有限公司签订《中国邮政储蓄银行小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业授信额度合同》。《小企业授信额度合同》约定：原告向被告三明市福菱电器科技有限公司提供授信额度金额为人民币150万元，授信额度有效期自从2014年7月31日至2021年7月30日止。由张世忠、郑芳、吴卫华、袁月兰、吴良福提供最高额保证担保，被告三明市福菱电器科技有限公司提供资产将乐县古镛镇新路村土地、厂房作为担保，办理了抵押登记后，被告三明市福菱电器科技有限公司在合同提供最高额抵押担保。2015年8月4日原告与被告三明市福菱电器科技有限公司签订《小企业流动资金借款合同补充协议》、《小企业授信额度合同补充协议》、《小企业最高额保证合同》。上述合同约定原告向被告三明市福菱电器科技有限公司提供授信额度金额为人民币150万元，授信额度期限，授信人与受信人自愿将授信额度期限调整为自从2014年7月31日至2016年7月30日止。由被告吴良福、张世忠、吴卫华提供最高额保证担保；被告三明市福菱电器科技有限公司提供资产将乐县古镛镇新路村土地、厂房作为担保，并办理将他项（2014）第0736号国有土地使用权抵押权和将房他证2014字第12**号房屋所有权抵押登记，被告三明市福菱电器科技有限公司还在合同中提供了最高额抵押担保。《小企业流动资金借款合同补充协议》、《小企业授信额度合同补充协议》、《小企业最高额保证合同》中，对权利义务、违约责任、争议的解决作了详细的约定。2015年8月6日，中国邮政储蓄银行股份有限公司三明市分行向被告三明市福菱电器科技有限公司分二笔发放借款人民币1500000元。其中300000元的借款年利率为7.35%、借款期限24个月、还款方式为等额本息；1200000元的借款年利率为7.275%，借款期限12个月，还款方式为按月付息，到期一次性还本。
上述事实有原告提供的《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同补充协议》、《小企业授信额度合同补充协议》、《小企业最高额保证合同》各一份，土地他项权证、房屋他项权证各一份，借据、借款支用单、贷款放款单各一份，以及原、被告在庭审中的陈述等证据证实，本院对上述证据予以采信。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行有限责任公司三明市分行与被告三明市福菱电器科技有限公司之间签订的金融借款合同，合法有效。被告三明市福菱电器科技有限公司从2015年10月20日起拖欠原告中国邮政储蓄银行有限责任公司三明市分行借款本金人民币1486457.53元及利息、罚息人民币32628.21元（算至2016年1月18日止），因此，原告中国邮政储蓄银行有限责任公司三明市分行要求被告三明市福菱电器科技有限公司归还借款本息人民币1519085.74元的诉请，事实清楚，证据充分，本院予以确认；原告中国邮政储蓄银行有限责任公司三明市分行依据《小企业流动资金借款合同》第十九条第一款第八项的规定，要求被告三明市福菱电器科技有限公司按约定支付违约金人民币15000元的意见，本院予以采信；原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三明市分行要求对被告三明市福菱电器科技有限公司所有的坐落于将乐县古镛镇新路村（将他项（2014）第0736号）土地以及坐落于将乐县古镛镇新路村1-2、1-1层（将房他证2014字第12**号）房产享有优先受偿权利的意见，本院予以采信；原告中国邮政储蓄银行有限责任公司三明市分行依据《小企业最高额保证合同》第九条第二款的约定，要求被告吴良福、张世忠、吴卫华为该借款提供连带保证的事实清楚，被告吴良福、张世忠、吴卫华承担连带清偿责任；被告虽提出，对原告提供的2014年7月31日签订的借款合同等证据有异议，但由于被告未提供相关证据证实，且2015年8月4日所签订《小企业流动资金借款合同补充协议》第二条明确写明补充协议是小企业借款合同的有效组成部分，除补充协议明确所变更的条款之外，小企业借款合同的其余部分继续有效，合同双方应继续遵守。据此，被告对《小企业流动资金借款合同》的异议，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告三明市福菱电器科技有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三明市分行借款本息人民币1519085.74元（该利息算至2016年1月18日止）。
二、被告三明市福菱电器科技有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三明市分行借款利息（利息按双方约定的利率计算，从2016年1月19日起算至判决确定还款日止）。
三、被告三明市福菱电器科技有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三明市分行违约金人民币15000元。
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三明市分行对被告三明市福菱电器科技有限公司所有的坐落于将乐县古镛镇新路村（地号10101702的将他项（2014）第0736号工业用地）国有土地使用权以及坐落于将乐县古镛镇新路村1-2、1-1层（房屋所有权证号为：将房权证2010字第1515、2010字第15**号；他项权证为：将房他证2014字第12**号）房产享有优先受偿权。
五、被告吴良福、张世忠、吴卫华对被告三明市福菱电器科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果被告三明市福菱电器科技有限公司、吴良福、张世忠、吴卫华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18607元，减半收取9303.5元，保全费5000元，合计人民币14303.5元，由被告三明市福菱电器科技有限公司、吴良福、张世忠、吴卫华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 李建忠
二〇一六年六月十五日
书记员 郑水凤
附相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。