宁夏回族自治区贺兰县人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）宁0122民初1690号
原告：石嘴山银行股份有限公司贺兰支行，统一社会信用代码×××，住所地宁夏回族自治区贺兰县富兴南街明珠美居16-1号。
负责人：申海涛，该支行行长。
委托诉讼代理人：张振，男，回族，1989年5月26日出生，身份证号码×××，宁夏回族自治区银川市人，大学文化，系石嘴山银行股份有限公司贺兰支行副行长，现住宁夏回族自治区银川市金凤区宝湖天下12-2-1202号。
委托诉讼代理人：刘炬光，男，汉族，1985年11月1日出生，身份证号码×××，山东省德州市人，大学文化，系石嘴山银行股份有限公司贺兰支行合规经理，现住宁夏回族自治区银川市金凤区紫云华庭28-2-1001室。
被告：张永祥，男，汉族，1978年8月6日出生，宁夏回族自治区银川市人，大学文化，个体户，住宁夏回族自治区银川市。
被告:周丽琴，女，汉族，1980年1月24日出生，宁夏回族自治区银川市人，大学文化，公司会计，现住宁夏回族自治区银川市，系被告张永祥妻子。
被告：宁夏巨恒自控电器有限公司，营业执照注册号640122200001803，组织机构代码71501128-0，住所地宁夏回族自治区贺兰县银川德胜工业园区永胜东路5号。
法定代表人：岳俊杰，系该公司总经理。
原告石嘴山银行股份有限公司贺兰支行（以下简称石嘴山银行贺兰支行）与被告张永祥、周丽琴、宁夏巨恒自控电器有限公司（以下简称巨恒电器公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月29日立案后,依法适用简易程序于2017年5月18日公开开庭进行了审理。原告石嘴山银行贺兰支行委托诉讼代理人张振、刘炬光、被告张永祥、巨恒电器公司到庭参加了诉讼，被告周丽琴经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告石嘴山银行贺兰支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张永祥、周丽琴立即偿还原告借款本金2899900元，利息699803.18元，本息合计3599703.18元（按照《个人借款合同》约定的利率及利息计算方法，暂计算至2017年2月20日），以及偿还在贷款结清前产生的所有利息，直至贷款本息全部结清；2.判令被告巨恒电器公司以抵押的的位××区号1、2、3、4幢，面积1452.45㎡的房产、银川德胜工业园区永胜东路5号，面积为592.27㎡房产、银川德胜工业园区永胜东路5号，土地使用权面积7333.33㎡，折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿上述债务；3.判令被告承担本案诉讼费用以及实现债权的费用。事实和理由：2014年3月20日，原告与被告签订《个人借款合同》一份，约定由原告发放被告张永祥、周丽琴贷款300万元，借款期限自2014年3月20日至2015年3月19日，月利率9‰，由于公司不能按期归还我行贷款本金300万元，于2015年3月19日在我行办理了贷款展期业务，张永祥、周丽琴、宁夏巨恒自控电器有限公司与我行签订了展期协议书，展期贷款2999900元，展期期限自2015年3月19日至2016年3月18日，担保方式为抵押宁夏巨恒自控电器有限公司位于××区号1、2、3、4幢，面积为1452.45㎡的房产，银川德胜工业园区永胜东路5号，面积为592.27㎡的房产，银川德胜工业园区永胜东路5号，土地使用权面积7333.33㎡。《个人借款合同》生效后，原告按照约定履行了借款义务，但被告张永祥，周丽琴在借款期间，未能按照合同约定偿还贷款本金及利息，截止2017年2月20日，被告尚欠贷款本金2899900元，利息699803.18元，合计拖欠本息为3599703.18元。为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求支持原告的诉请。
被告张永祥辩称，原告的诉讼请求我都认可，没有异议，起诉的事实及理由也都属实，我都认可。我希望能与原告调解处理。
被告巨恒电器公司辩称，我公司用房屋及土地使用权为被告张永祥贷款做抵押担保是事实。我公司不同意原告的第二项诉讼请求，理由如下：第一、从《个人借款合同》的约定内容来分析，被告张永祥、周丽琴、原告石嘴山银行贺兰支行并没有按照个人借款合同之约定履行各自的义务，属于严重违约行为。据此，被告认为，《个人借款合同》的法律责任应该由被告张永祥及原告石嘴山银行贺兰支行承担，我公司不承担法律责任。《个人借款合同》第一条明确约定，本次贷款乙方只能用于购买叉车、装载机。《个人借款合同》第三条第3（2）条明确约定，贷款人受托支付，受托支付是指甲方根据乙方的提款申请和支付委托，将贷款资金通过乙方账户支付给符合合同约定用途的乙方交易对象。《个人借款合同》第七条约定，乙方严格按照本合同约定期限和用途使用贷款。借款人张永祥、周丽琴未向原告提供真实的支付申请，并没有严格按照合同约定，将款项用于购买叉车，装载机，而是挪作他用；被告了解知悉，原告在发放贷款时，并没有按照《个人借款合同》第三条3（2）条约定，对借款人张永祥提供的支付申请、交易对象相关资料、凭证进行严格的审查、审核、调查，就发放贷款，属于严重的失职及违约行为；第二、根据合同法相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同性质，目的和交易习惯履行通知、协助、保密义务。据此，被告认为，在《个人借款合同》履行过程中，被告张永祥、周丽琴，原告石嘴山银行贺兰支行并没有遵循诚实守信原则，更没有按照《个人借款合同》约定履行各自的义务，存在严重的过错。因此，《个人借款合同》的法律责任应该由被告张永祥、周丽琴及原告石嘴山银行贺兰支行承担，被告不应承担法律责任。
被告周丽琴经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
原告石嘴山银行贺兰支行为证明其主张，当庭提交证据一、借款合同及展期协议书原件一份，证据二、借款凭证原件一份，证据三、欠息证明一份，证据四、房产证二份、房产他项权利证二份、土地使用权证一份、土地他项权利证一份，证据五，工业品买卖合同复印件一份、支付申请原件一份、提款申请书原件一份，个人业务转账凭证原件一份，上述证据经当庭举证、质证，被告对其真实性、合法性、关联性均无异议，本院予以采信。
被告张永祥、周丽琴、巨恒电器公司未向法庭提交证据。
本院经审理认定事实如下：2014年3月20日，原告石嘴山银行贺兰支行与被告张永祥、周丽琴、巨恒电器公司签订《个人借款合同》一份，合同约定，被告张永祥、周丽琴向原告石嘴山银行贺兰支行贷款300万元用于购叉车、装载机，贷款期限自2014年3月20日至2015年3月19日，月利率9‰。被告张永祥、周丽琴作为借款人在《个人借款合同》上签名，被告巨恒电器公司作为抵押人在《个人借款合同》上盖章，并将该公司位于××区号1、2、3、4幢（贺兰县XXXX号、面积为1452.45㎡）、银川德胜工业园区永胜东路5号5、6幢（贺兰县XXXX号、面积为592.27㎡）、银川德胜工业园区永胜东路5号土地使用权（贺国用2004第726号、面积7333.33㎡）作为抵押物，为被告张永祥、周丽琴贷款300万元提供抵押担保。就抵押权的实现，如原告与被告巨恒电器公司未达成协议的，原告可以通过诉讼、强制执行程序依法处分抵押物并以其所得价款优先受偿。《个人借款合同》签订后，被告巨恒电器公司于2014年3月25日对提供抵押担保的上述房产及土地办理了抵押登记手续。原告石嘴山银行贺兰支行于2014年3月26日将300万元贷款支付至合同约定的被告张永祥在原告处开设的×××的账户中。次日，原告按照被告张永祥的申请，将上述款项转入张华名下×××的账户中。因被告未能按期归还原告贷款本金，2015年3月17日，被告张永祥、周丽琴、巨恒电器公司与原告签订了《展期协议书》，约定将上述合同约定的借款自2015年3月19日展期至2016年3月18日，月利率9‰，按月结息。被告巨恒电器公司继续作为担保人，按照上述《个人借款合同》约定的内容为上述借款担保。如被告张永祥、周丽琴不按本协议约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，按照合同约定利率的1.5倍计收罚息，罚息为每日万分之4.5。
此后，截止2017年2月20日，被告张永祥累计偿还利息522.67元，下欠原告贷款本金2899900元，利息699803.18元。现原告诉至法院，请求判如所请。
另查明，给被告张永祥当庭陈述涉案贷款由其用于公司经营，没有用于购买叉车、装载机。
本院认为，原告石嘴山银行贺兰支行与被告张永祥、周丽琴、巨恒电器公司签订的《个人借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方当事人均有法律约束力，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告石嘴山银行贺兰支行按照《个人借款合同》约定，向被告张永祥发放贷款300万元，被告张永祥借款后，在履行合同期间，未能按照合同约定偿还贷款本金及利息，截止2017年2月20日，被告张永祥累计偿还本金100100元，尚欠原告贷款本金2899900元，对于原告要求二被告偿还下欠贷款本金2899900元的诉讼请求，本院予以支持。现原告主张自2015年5月27日至2016年3月17日按照《展期协议书》的约定计收利息256641.15元（2899900元×9‰÷30天×295天），自2016年3月18日至2017年2月20日按照约定计收罚息443684.7元（2899900元×9‰×1.5倍÷30天×340天），均符合合同约定及法律规定，原告支付522.67元，应付利息699803.18元（256641.15+443684.7元－522.67元），对于原告要求被告张永祥、周丽琴支付利息699803.18元的诉讼请求本院予以支持。原告石嘴山银行贺兰支行要求被告按照合同约定的利率及计算方式支付2017年2月21至本息还清之日止的利息，本院支持2017年2月21日至本判决确定履行期限届满之日的利息（以未付借款本金为基数，按照借款合同约定的月利率9‰计算）。
被告巨恒电器公司辩称被告张永祥、周丽琴变更合同约定的贷款用途，原告没有按照合同约定尽到严格的审查、审核、调查义务，其不应当继续对上述债务承担抵押担保责任，故本案的争议焦点在于被告巨恒电器公司是否应当对上述债务继续承担抵押担保责任。《个人借款合同》及后续《展期协议书》均是原、被告各方的真实意思表示，合同经各方当事人签字盖章，被告巨恒电器公司以自己的房屋及土地为涉案借款提供抵押担保并进行了抵押登记，抵押担保关系合法有效，被告巨恒电器公司应当依约履行抵押担保人的义务。被告巨恒电器公司主张合同约定涉案贷款用于购买叉车、装载机，被告张永祥收到贷款后未按合同约定将贷款用于购买叉车和装载机，而是将贷款用于公司经营，改变了借款用途，实质上改变了主合同条款，也未征得抵押担保人的同意，原告未尽到必要的审查、审核义务，向被告张永祥发放了贷款，被告巨恒电器公司的抵押担保责任应当予以免除。按照合同约定是以贷款人受托支付方式发放贷款，由原告根据被告张永祥的提款申请和支付委托，将贷款资金通过乙方账户（还款付息账户）支付给符合合同约定用途的乙方交易对象。原告实际上也是在收到被告张永祥的申请资料后，按照合同约定的方式履行了支付贷款的义务。没有相应的证据能够反映原告是在知晓被告张永祥会改变贷款用途的情况下发放贷款。
被告巨恒电器公司为被告张永祥贷款提供抵押担保，其前提是基于对被告张永祥的信任，同时也应当自行对债务人尽到一定的监督责任。在其知晓债务人改变贷款用途时应当及时提醒债权人。涉案贷款于2014年3月26日即向被告张永祥发放，被告巨恒电器公司自发放之日至借款期限借看均未向原告发出提醒或者提出异议，且在借款期限届满后，自愿签订展期协议，并再次提供抵押物清单，具有继续为涉案贷款提供抵押担保的明确的意思表示。现其以被告张永祥私自改变合同条款为由主张免除抵押担保责任，于法无据，其辩解不能成立。应当依约以被告巨恒电器公司抵押给原告位于××区号1、2、3、4幢房产（贺兰县XXXX号、面积为1452.45㎡）、银川德胜工业园区永胜东路5号5、6幢房产（贺兰县XXXX号、面积为592.27㎡）、银川德胜工业园区永胜东路5号土地使用权（贺国用2004第726号、面积7333.33㎡），折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先偿付上述债务。
被告周丽琴经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：
一、被告张永祥、周丽琴于判决生效之日起十五日内偿还原告石嘴山银行股份有限公司贺兰支行借款本金2899900元，截止2017年2月20日的利息及罚息699803.18元，共计3599703.18元，并支付2017年2月21日至本判决确定履行期限届满之日的利息（以未付借款本金为基数，按照借款合同约定月利率9‰的1.5倍计算）；
二、原告石嘴山银行股份有限公司贺兰支行对被告宁夏巨恒自控电器有限公司提供抵押担保的的位××区号1、2、3、4幢房产（贺兰县XXXX号、面积为1452.45㎡）、银川德胜工业园区永胜东路5号5、6幢房产（贺兰县XXXX号、面积为592.27㎡）的××区号土地使用权（贺国用2004第726号、面积7333.33㎡）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17799元（已减半收取），由被告张永祥、周丽琴、宁夏巨恒自控电器有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员王海涛
二○一七年九月十一日
书记员刘晓静