上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）松民二（商）初字第1217号
原告浙商银行股份有限公司上海松江支行，住所地上海市松江区新松江路292，294号。
负责人黄明，行长。
委托代理人张晓莉、徐一珊，女，该银行工作。
被告何启云。
被告谢宏锦。
被告张集全。
被告何妙英。
原告浙商银行股份有限公司上海松江支行（以下简称“浙商银行松江支行”）诉被告何启云、谢宏锦、张集全、何妙英金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月24日受理后，依法由代理审判员李琛独任审判，并于2014年6月13日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张晓莉到庭参加诉讼，被告何启云、谢宏锦、张集全、何妙英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浙商银行松江支行诉称：被告何启云与被告谢宏锦系夫妻关系。被告张集全与被告何妙英系夫妻关系。2013年4月8日，原告与被告何启云签订编号（290605）浙商银个借字（2013）第某号《个人借款合同》一份，约定：被告何启云向浙商银行松江支行借款1，000，000元（人民币，以下币种同），借款期限自2013年4月10日至2014年4月10日止，按季结息，到期还本，借款人逾期还款的，应当从逾期之日起在合同利率基础上上浮百分之五十计收罚息。同日，浙商银行松江支行作为债权人、被告谢宏锦、张集全、何妙英作为保证人，签订编号（290605）浙商银高保字（2013）第某号《最高额保证合同》一份，约定被保证的债务人为被告何启云，被保证的主债权最高额为债务人自2013年4月10日起至2016年4月10日止，在债权人处办理约定的各类业务，实际形成的最高余额折合1，000，000元。保证担保的范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证期限为债务人履行债务期限届满之日起二年。同日，原告浙商银行松江支行作为抵押权人、被告何启云、谢宏锦作为抵押人，被告何启云作为债务人，签订编号（290605）浙商银高抵字（2013）第某号《最高额抵押合同》一份。合同约定，被告何启云、谢宏锦以其所有的位于上海市松江区某路某弄某号某室的房产作为债务人何启云借款的抵押担保，被担保的主债权为债务人何启云自2013年4月8日起至2016年4月8日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的各类债务的最高余额为1，000，000元。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和其他应付费用。2013年4月12日，原告浙商银行松江支行与被告何启云、谢宏锦一起办理抵押登记手续（最高债权限额1，000，000元）。原告按约向被告何启云发放贷款1，000，000元。但被告何启云仅陆续还款49，000元。随后，原告在日常检查中发现，被告何启云在原告处的一笔贷款抵押房产被法院查封，原告遂于2014年2月26日向被告何启云寄送《浙商银行债务提前到期通知书》，宣告被告何启云在原告处的所有贷款于2014年3月10日提前到期，被告何启云应立即筹资资金，清偿全部债务本息。但被告何启云未及时偿还借款本息。贷款到期后，原告与四位被告协商未果，诉至法院，请求判令：1、被告何启云偿付原告借款本金951，000元及截止至2014年6月13日的利息、罚息合计32，843元，两项合计983，843元；2、被告何启云偿付原告以借款本金951，000元为基数，自2014年6月14日起至借款本息实际清偿之日止的利息、罚息（按《个人借款合同》约定计算）；3、被告何启云如不履行上述债务时，原告有权与被告何启云、谢宏锦协商，对其所有的坐落于上海市松江区某路某弄某号某室房产折价或拍卖、变卖以后的价款优先受偿；4、被告谢宏锦、张集全、何妙英对被告何启云上述债务的履行承担连带清偿责任。
被告何启云、谢宏锦、张集全、何妙英未作答辩。
原告浙商银行松江支行为证明其主张，向本院提供《个人借款合同》、《最高额保证合同》、借款凭证、《最高额抵押合同》、房产抵押登记证明、房地产登记簿、浙商银行债务提前到期通知书及邮寄凭证、结婚证、银行查询单等证据。
被告何启云、谢宏锦、张集全、何妙英未发表质证意见，也未向本院提交证据。
鉴于四被告未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据进行核对，经审理查明，确认原告所述属实。
另查明，位于上海市松江区某路某弄某号某室房产系被告谢宏锦、何启云共同所有，上设有两项抵押债权。第一项抵押债权系浙商银行松江支行为抵押权人的最高债权限额2，150，000元的抵押债权，债权发生期间2012年8月9日起至2015年8月9日（登记证明号：松某号）；第二项抵押债权系浙商银行松江支行为抵押权人的最高债权限额1，000，000元的抵押债权，债权发生期间2013年4月8日起至2016年4月8日止（登记证明号：松甲号），即本案所涉最高额抵押债权。该房产于2013年10月18日因诉讼被依法查封。
本院认为：原告与四被告分别签订的《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》合法、有效，当事人均应按约履行各自的义务。本案中，原告依约向被告何启云发放贷款，被告何启云在贷款到期后未能及时还本付息，属于违约行为，原告有权要求其归还本息并承担罚息。被告谢宏锦、张集全、何妙英作为保证人，应当对被告何启云合同项下的债务承担连带清偿责任。被告何启云、谢宏锦以其所有的坐落于上海市松江区某路某弄某号某室房产作为借款的抵押并与原告一起办理了抵押登记手续，原告依法在债权数额范围内享有优先受偿的权利。故原告的诉讼请求，均于法有据，本院予以支持。被告何启云、谢宏锦、张集全、何妙英未到庭参加诉讼，且未发表答辩意见，视为放弃其答辩和质证的权利，对此产生的法律后果，应由被告自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十三条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告何启云于本判决生效之日起十日内偿还原告浙商银行股份有限公司上海松江支行借款本金951，000元及截止至2014年6月13日的利息、罚息合计32，843元；
二、被告何启云于本判决生效之日起十日内偿付原告浙商银行股份有限公司上海松江支行至实际清偿之日止的利息、罚息（以借款本金951，000元为基数，自2014年6月14日起算，按《个人借款合同》的约定计算）；
负有金钱给付义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
三、如被告何启云不能清偿上述债务时，原告浙商银行股份有限公司上海松江支行有权与被告何启云、谢宏锦协议，以被告何启云、谢宏锦所有的坐落于上海市松江区某路某弄某号某室房产折价，或以拍卖、变卖该房产所得价款在1，000，000元范围内优先受偿，上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归被告何启云、谢宏锦所有，不足部分由被告何启云、谢宏锦继续清偿；
四、被告谢宏锦、张集全、何妙英对被告何启云上述第一、二项债务的履行在1，000，000元内承担连带清偿责任，被告张集全、何妙英在履行担保责任后，有权向被告何启云追偿。
案件受理费13，493元，减半收取6，746.50元；财产保全申请费5，000元，合计诉讼费11，746.50元，由被告何启云、谢宏锦、张集全、何妙英负担（于本判决生效之日起七日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 李琛
二〇一四年六月十八日
书 记 员 张莉
附：相关法律条文
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。