江苏省无锡市梁溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0213民初124号
原告：上海银行股份有限公司无锡分行，住所地无锡市红星路205-4号，统一社会信用代码9132020056532976XE。
负责人：刘峰志。
委托诉讼代理人：常显慧，江苏神阙律师事务所律师。
委托诉讼代理人：鲁萍，江苏神阙律师事务所律师。
被告：江苏新华东建筑装饰工程有限公司，住所地无锡市梁青路56号，统一社会信用代码9132020025053913X3。
法定代表人：周海萍。
委托诉讼代理人：孙明浩，江苏新华东建筑装饰工程有限公司员工。
被告：刘大成。
被告：周海萍。
被告：徐叶萍。
被告：洪文强。
原告上海银行股份有限公司无锡分行（以下简称上海银行无锡分行）诉被告江苏新华东建筑装饰工程有限公司（以下简称新华东公司）、刘大成、周海萍、徐叶萍、洪文强金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月16日立案受理后，依法由代理审判员罗扬适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告上海银行无锡分行的委托诉讼代理人鲁萍，被告新华东公司的委托诉讼代理人孙明浩到庭参加诉讼。被告刘大成、周海萍、徐叶萍、洪文强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告上海银行无锡分行向本院提出诉讼请求：1、新华东公司立即归还上海银行无锡分行借款本金500万元，并支付期内欠息24347.92元、逾期罚息（自2016年8月13日起至实际给付之日止，以5024347.92元为基数，按年利率5.655%上浮50%计算）；2、新华东公司支付律师费218530元；3、刘大成、周海萍对新华东公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；4、上海银行无锡分行有权对刘大成、周海萍、徐叶萍、洪文强提供抵押的坐落于无锡市运河东路555-1506、1507、1511、1512号房屋所有权和土地使用权，以折价或以拍卖、变卖所得价款对上述第一、二项债务及本案诉讼费用优先受偿；5、案件诉讼费、保全费由新华东公司、刘大成、周海萍、徐叶萍、洪文强共同承担。事实与理由：2015年12月16日，上海银行无锡分行与新华东公司签订《流动资金借款合同》，约定新华东公司向上海银行无锡分行借款500万元，借款期限自2015年12月16日至2016年12月13日。同日，刘大成、周海萍又与上海银行无锡分行签订《借款保证合同》，约定刘大成、周海萍为新华东公司在借款合同项下的全部债务提供连带责任保证。另，刘大成、周海萍、徐叶萍、洪文强与上海银行无锡分行签订《最高额抵押合同》，约定刘大成、周海萍、徐叶萍、洪文强以其所有的无锡市运河东路555-1506、1507、1511、1512号房屋所有权和土地使用权为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。2015年12月21日，上海银行无锡分行依约放款，但2016年7月22日，新华东公司被列入“2016年欠税公告名单”，且经查询，新华东公司涉及多起被执行案件，本案所涉抵押物亦被法院依法查封。在与各被告协商无果的情况下，上海银行无锡分行依据借款合同之约定，宣布借款合同项下贷款本息全部提前到期。
被告新华东公司辩称：1、对借款事实以及结欠的借款本金、利息无异议，对原告诉请的第1、3、4、5项由法院依法判决；2、律师费收费过高且无相应的支付凭证，希望按律师费收费标准下限收取。
被告刘大成、周海萍、徐叶萍、洪文强均未答辩。
经审理查明：2015年12月16日，新华东公司（××）与上海银行无锡分行（××）签订编号为302A150423《流动资金借款合同》一份，约定新华东公司向上海银行无锡分行借款500万元；借款用于采购原材料；借款期限自2015年12月16日起至2016年12月13日止；在本合同有效期内，执行固定利率，年利率为5.655%，逾期罚息利率为贷款利率的150%；借款利息自××提款之日起，按用款日数计息，用款日数以银行会计部门在借、还款凭证上加盖的业务印戳日期计算；××发生逾期还款，挤占挪用贷款违约情形的，××按本合同约定对违约部分的金额按日计收罚息；对不能按期支付的利息，按中国人民银行规定计收复利；对贷款期内不能按期支付的利息按本合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按本合同罚息利率计收复利；××或担保人卷入或即将卷入重大诉讼、仲裁及其他法律纠纷，××有权宣布合同项下贷款提前到期，并提前收回已发放的部分直至全部贷款本息；由××承担与本合同项下贷款有关的或设定抵（质）押担保的相关费用，包括但不限于本合同项下发生的评估、保险、公证、仓储、保管、监管、拍卖、变卖、保全、执行、律师费等。
同日，刘大成、周海萍（保证人）与上海银行无锡分行（债权人）签订《借款保证合同》一份，约定合同项下担保的主债权为债权人与新华东公司（债务人）订立的编号为302A150423的《流动资金借款合同》（以下简称“主合同”）项下的借款本金500万元；××履行债务的期限以主合同约定为准；保证人承担保证责任的期间为自××履行债务的期限届满之日起2年；保证方式是无条件、不可撤销的连带责任保证；保证担保的范围为本合同所指主合同项下所享有的全部债权，包括借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于案件受理费、律师费）。
同日，刘大成、周海萍（××），徐叶萍、洪文强（××）与上海银行无锡分行（××）签订《最高额抵押合同》，约定合同项下担保的主债权为债权人与新华东公司（债务人）在2015年12月16日起至2018年12月16日止的债权发生期间所订立的一系列（含一种或数种的联合）综合授信、贷款、项目融资、贸易融资、贴现、透支、保理、拆借和回购、贷款承诺、保证、信用证、票据承兑等业务项下具体合同（以下简称为“主合同”）所形成的债权本金（包括借款本金、贴现款、垫款等）；担保的主债权余额最高不超过12544000元；抵押担保的范围为债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金，与主债权有关的所有银行费用（包括但不限于开证手续费、信用证修改费、提单背书费、承兑费、托收手续费、风险承担费、公证费、登记费、保险费等），债权实现费用（包括但不限于催收费用、案件受理费、保全费、执行费、律师费、担保物处理费、公告费、拍卖费、过户费、差旅费等）以及债务人给债权人造成的其他损失（上述债权统称为“被担保债权”）；抵押物为周海萍、徐叶萍所有的坐落于无锡市运河东路555-1506、555-1507、555-1511、555-1512号房屋所有权及上述房屋相应国有土地使用权。2015年12月17日，双方就上述房屋办理了他项权证，权利人为上海银行无锡分行，抵押债权金额分别为2238100元、3054100元、2228600元、3047800元，房屋他项权证号分别为锡房他证字第WX10005894**号、第WX1000589501号、第WX1000589505号、第WX1000589504号。2015年12月18日，双方就上述房屋办理了土地使用权他项权证，土地他项权利人为上海银行无锡分行，抵押金额分别为420300元、570400元、414300元、570400元，土地他项权利证号分别为锡南他项（2015）第020149号、第020148号、第020147号、第020150号。
2015年12月21日，上海银行无锡分行依约向新华东公司发放贷款500万元。2016年7月22日，新华东公司被列入“2016年欠税公告”名单，且涉及多起诉讼案件，上海银行无锡分行遂根据合同约定，于2016年8月10日向各被告发送公函，宣布该笔贷款提前到期。诉讼中，上海银行无锡分行明确贷款提前到期日为2016年8月12日。截至2016年8月12日，新华东公司结欠贷款本金500万元、期内欠息24347.92元。上海银行无锡分行明确本息诉请为：自2016年8月13日起至实际清偿之日止，以借款本金500万元为基数、按年利率5.655%再上浮50%计收罚息，以期内欠息24347.92元为基数、按年利率5.655%再上浮50%计收复利。
另查明，上海银行无锡分行为追讨该笔债务委托江苏神阙律师事务所律师参与诉讼，律师费用为218530元。
上述事实，有流动资金借款合同、借款借据、借款保证合同、最高额抵押合同、房屋他项权证、土地使用权他项权证、2016年欠税公告、房产查询信息表、公函、顺丰邮寄回单、欠息单、委托代理协议及当事人陈述等证据在卷证实。
本院认为，上海银行无锡分行与新华东公司签订的《流动资金借款合同》，与刘大成、周海萍签订的《借款保证合同》，与刘大成、周海萍、徐叶萍、洪文强签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效。因新华东公司涉诉且已被列入欠税名单，上海银行无锡分行有权依据合同约定宣布贷款提前到期，要求新华东公司立即归还全部借款本息，并承担因实现债权而支出的律师费、诉讼费，且有权以周海萍、徐叶萍所有并提供抵押的坐落于无锡市运河东路555-1506、555-1507、555-1511、555-1512号房产及上述房产对应国有土地使用权予以折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。刘大成、周海萍依约应对新华东公司的上述债务承担连带保证责任，刘大成、周海萍承担连带保证责任后，有权向新华东公司追偿。关于新华东公司辩称的律师费收费标准过高且无相应的支付凭证的意见，本院认为，本案所涉律师费按照江苏省律师服务收费标准收取，并未超过收费标准，且律师费属于必然产生的损失，故对新华东公司该辩称意见，本院不予采纳。因本案抵押房产及土地使用权登记在周海萍、徐叶萍名下，上海银行无锡分行将洪文强列为本案被告无事实与法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江苏新华东建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起10日内归还上海银行股份有限公司无锡分行借款本金500万元及相应利息（截至2016年8月12日期内利息为24347.92元；自2016年8月13日起至实际清偿之日止，以本金500万元为基数、按年利率5.655%上浮50%计收逾期利息，以期内欠息24347.92元为基数、按年利率5.655%上浮50%计收复利）。
二、江苏新华东建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起10日内支付上海银行股份有限公司无锡分行律师费218530元。
三、刘大成、周海萍对江苏新华东建筑装饰工程有限公司的上述第一、二项债务承担连带保证责任。刘大成、周海萍承担连带保证责任后，有权向江苏新华东建筑装饰工程有限公司追偿。
四、上海银行股份有限公司无锡分行有权以周海萍、徐叶萍提供抵押的锡房他证字第WX10005894**号、第WX1000589501号、第WX1000589504号、第WX1000589505号房屋他项权证项下的房屋所有权及锡南他项（2015）第020147号、第020148号、第020149号、第020150号土地他项权利证明书项下的国有土地使用权与周海萍、徐叶萍折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款在12544000元范围内优先受偿。
五、驳回上海银行股份有限公司无锡分行的其他诉讼请求。
如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48500元减半收取24250元、保全费5000元，以上合计29250元（上海银行股份有限公司无锡分行已预交），由江苏新华东建筑装饰工程有限公司、刘大成、周海萍、徐叶萍共同负担，于本判决生效之日起10日内直接支付给上海银行股份有限公司无锡分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本两份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。
代理审判员 罗 扬
二〇一六年十一月七日
书 记 员 吴佳钢
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是××向××借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条××应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条××应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，××可以随时返还；××可以催告××在合理期限内返还。
第二百零七条××未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为××，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××可以与××协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
××与××未就抵押权实现方式达成协议的，××可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。