河北省唐山市丰南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丰民初字第2428号
原告李秋玉。
委托代理人秦旭方，河北弘诚律师事务所律师。
被告唐山盛龙房地产开发有限公司，地址唐山市开平区开平镇老道口南中八里村北。
法定代表人岳学红，职务总经理。
委托代理人张国健，该公司办公室主任。
被告董彩霞。
委托代理人王丹，河北博澳律师事务所律师。
第三人李振青。
原告李秋玉诉被告唐山盛龙房地产开发有限公司、董彩霞、第三人李振青民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李秋玉的委托代理人秦旭芳、被告董彩霞的委托代理人王丹、被告唐山盛龙房地产开发有限公司的委托代理人张国健和第三人李振青到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告李秋玉诉称：2014年7月14日，被告董彩霞以唐山盛龙房地产开发有限公司代表人身份向原告借款人民币5500000元整，用于资金周转，借款期限20天，自2014年7月14日至2014年8月3日止，利息为月利息33‰。现借款期限已经到期，被告没有偿还借款，提出如下诉讼请求：一、判令二被告偿还借款本金人民币5500000元整；二、诉讼费由被告担负。
被告唐山盛龙房地产开发有限公司辩称：李秋玉诉我公司承担借款还款责任，我公司不认识李秋玉，也从未与李秋玉签过任何借款担保抵押合同，被告盛龙公司不知情。李秋玉与董彩霞之间借款与我公司无任何关系，如李秋玉与董彩霞签署的涉及到我公司的合同请求法院准许我公司质证。
被告董彩霞辩称：原告李秋玉与董彩霞之间不存在借贷关系，虽然存在借贷合同但没有实际履行，李秋玉将借款汇入董彩霞账户后又将该笔借款转出，被告董彩霞并未取得合同约定的借款。因此请求法院依法驳回原告诉请。
第三人李振青辩称，2012年董彩霞开发米厂富景家园小区住宅工程，因资金短缺，在2012年3月23日向我借款2600000元，用临街的3号楼商铺共11栋房产做了抵押手续，并由宋守娜律师事务所作见证。于2013年1月23日向李振青借款10700000元，再用新开发的富景家园2号楼整栋60套合计5106平方米作抵押手续。我自己有两个公司，多年销售煤炭积累的资金，董彩霞借款后至2013年底偿还借款本金800000元，尚欠1250万元的借款在2014年7月14日以银行转账的形式还清。据我了解，董彩霞在2010年用唐山盛龙房地产开发有限公司的资质开发了唐山市丰南区黄各庄富景家园住宅小区40000多平方米的工程。董彩霞又于2012年注册了唐山继兴房地产开发有限公司。2013年用唐山继兴公司的名义开发了唐山市丰南区宣庄兴旺家园的住宅工程。
经审理查明，被告董彩霞作为实际投资人，招标取得唐山市丰南区黄各庄镇米厂村平改建楼项目，2010年4月22日该土地使用权转让给唐山盛龙房地产开发有限公司，挂靠在盛龙公司名下，共同开发该项目。由于生产经营的需要，被告董彩霞以盛龙公司的名义自2012至2013年向第三人李振青共借款12500000元，于2012年3月23日，被告唐山盛龙房地产开发有限公司与第三人李振青签订投资协议一份，借款金额2600000元，用途是流动资金，借期自2012年3月23日至2012年9月22日止，利息按千分之三十七点五计算；同意签订商品房买卖合同一份，以11套商品房作担保。又于2013年1月23日借款人被告唐山盛龙房地产开发有限公司再次向第三人李振青借款10700000元，用途是流动资金，借期自2013年1月23日至2013年7月22日止，利息按千分之三十七点五计算；合同书上借款人董彩霞和出借人李振青分别签字，合同上加盖了被告唐山盛龙房地产开发有限公司的公章；同日，被告董彩霞出具借款借据一张，借据上有被告董彩霞签字；同日，董彩霞签订商品房买卖合同，以商品楼60套的价款10700000元作抵押。第三人李振青称被告董彩霞偿还其借款本金800000元，因此尚欠李振青借款12500000元。2014年7月14日，被告董彩霞、第三人李振青、王志成、邓久高、李秋玉共同协商，将李振青名下的12500000元的借款，通过银行转账的方式，重新明确债权债务关系，经银行转账，以董彩霞提供本人的身份证、银行卡以及该银行卡的密码给李振青、李秋玉、邓久高、王志成四人；于2014年7月14日明确了新的债权人及债权金额，即借原告李秋玉人民币5500000元，借王志成人民币3500000元，借邓久高人民币3500000元，由李振青、邓久高在银行通过循环转账的方式，偿还李振青的借款。同日，被告董彩霞以被告唐山盛龙房地产开发有限公司的名义与原告李秋玉重新签订了借款合同并书写借据，合同的出借人处有原告李秋玉的签字，借款人处有唐山盛龙地产米厂项目部的公章以及被告董彩霞的签字；确认了原告李秋玉的借款金额人民币5500000元，借期自2014年7月14日至2014年8月3日止，借款利率为千分之三十三，同时约定不能如期偿还借款时，以唐山市丰南区黄各庄镇米厂村的富景家园商铺1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、12、14、15、16号合计12套1840平方米偿还本金（实际以此商铺作抵押）。
被告董彩霞于2014年9月21日（诉讼过程中）与原告李秋玉及案外人王志成、邓久高之间曾私下协商，并达成一致，于2014年9月22日补充签订了网签协议书，该协议以米厂富景家园12套商铺，20套住宅按照单价2514元每平方米的价格以及宣庄兴旺家园的7套底商按照单价每平方米5175元的单价作出还款抵押担保并通过网签办理了网签协议书（三份借款合同中有重复抵押的商铺楼号）。
原告李秋玉于2014年7月14日从自己农行卡6228480652247441817上转款至被告董彩霞的农行卡6228460652512825314上的金额两笔均为1800000元，另一笔转款1900000元，合计5500000元。
经被告董彩霞申请，本院依法调取原告李秋玉、第三人李振青以及（案外人）邓久高和王志成曾共同投资经营“唐山市丰南区云安投资有限公司”基本信息，该公司成立于2011年10月13日，2013年11月27日决议解散，该公司已经注销。被告董彩霞虽申请延期举证，本院依法延期，但其没有提交证实自己主张的书面证据材料，被告董彩霞申请的李振青作为第三人参加本案的诉讼。
上述事实有原、被告的陈述，原告提交了借款合同、借据、两次打款回执、关于董彩霞借款在银行转款情况的说明（该说明后有王志成、邓久高、李振青、李秋玉的签字），商品房买卖合同书；经被告董彩霞申请，本院在2015年1月7日向唐山市丰南区工商行政管理局调取了云安投资公司内资企业登记基本情况表一份以及有关李振青、邓久高等在中国农业银行给董彩霞转款的凭证予以证实。
本院认为，原告李秋玉与被告董彩霞签订的借款合同，属双方认可的以新还旧借款合同，而且原告李秋玉与第三人李振青以及另案当事人王志成、邓久高曾合伙经营唐山市丰南区云安投资有限公司，四人之间有大额资金的往来，该合同的签订是经原、被告以及案外人邓久高、王志成等人达成合意的情况下，原告李秋玉与被告董彩霞达成新的借款合同，双方的意思表示真实，于法无悖，被告董彩霞应当按照其确认的债务偿还原告李秋玉的借款5500000元；至于在借款合同、借据上加盖了唐山盛龙房地产米厂项目部的公章，被告在代理人处签字，合同的借款方是唐山盛龙房地产开发有限公司，被告唐山盛龙房地产开发有限公司主张被告董彩霞无代理权限，合同的签订与被告盛龙公司无关，但被告没有提交书面证据证明自己的主张，原告李秋玉提交了被告唐山盛龙房地产开发有限公司与第三人李振青签订的借款合同，被告唐山盛龙房地产开发有限公司与被告董彩霞合作开发的工程，被告董彩霞作实际投资人，招标取得唐山市丰南区黄各庄镇米长村平改建楼项目，2010年4月22日该土地使用权转让给唐山盛龙房地产开发有限公司，董彩霞称其挂靠在盛龙公司名下，共同开发该项目。原告相信唐山盛龙房地产米厂项目部的公章即是被告盛龙公司的真实意思表示，被告唐山盛龙房地产开发有限公司应当承担共同还款责任，原告李秋玉所述，为了保证自己借款合同按约履行，被告盛龙公司、董彩霞与原告分别签订了以唐山市丰南区黄各庄镇米厂村的富景家园商铺1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、12、14、15、16号合计12套1840平方米（实际以此商铺作抵押偿还借款，该抵押物与王志成案件有重复抵押）的买卖合同，合同的形式虽是买卖合同，但实际是以该房产作抵押的担保合同，合同的目的是在二被告不能偿还借款时拍卖、变卖上述商品房用来偿还借款本金以及利息。现借款已过履行期，而且被告担保物被私自转卖，二被告亦没有按期履行还款义务，原告为保证合法债权的实现，申请本院依法查封了被告唐山盛龙房地产开发有限公司的14套住宅楼（详见2428-1号查封裁定书），被告唐山盛龙房地产开发有限公司称，原告与董彩霞之间的借贷关系与我公司无关，虽不认可承包工程的事实，但没有提交相关的证据材料。原告李秋玉的诉讼请求于法无悖，予以支持。故依据《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条、二百一十条、二百一十一条之规定，判决如下：
被告董彩霞、被告唐山盛龙房地产开发有限公司于本判决生效后七日内共同返还原告李秋玉借款本金人民币5500000元。
如被告未按本判决书指定的期间履行给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50300元，由被告董彩霞、唐山盛龙房地产开发有限公司共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审 判 长 刘子良
代理审判员 杨立鑫
代理审判员 王淑芬
二〇一五年四月十日
书 记 员 石 慧
注：被告自动履行可将赔款径付原告，或汇入法院账号并将电子回单寄、送民一庭主办法官或书记员，否则由原告申请执行。
法院账号：13×××29银行：中国建设银行股份有限公司唐山丰南文化路分理处户名：唐山市丰南区人民法院