福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丰民初字第1399号
原告中国民生银行股份有限公司泉州分行，住所地福建省泉州市丰泽区。
负责人许宏图，该分行行长。
委托代理人杨伟良、陈莉，福建致一律师事务所律师。
被告翁源泉，男，1973年10月30日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告林锦瑜，女，1974年3月7日出生，汉族，住福建省晋江市。
原告中国民生银行股份有限公司泉州分行（以下简称民生泉州分行）与被告翁源泉、林锦瑜金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月3日立案受理，依法适用简易程序，由代理审判员黄招荣独任审判，于2014年4月8日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈莉律师到庭参加诉讼，被告翁源泉、林锦瑜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告民生泉州分行诉称，2009年5月12日，被告翁源泉与原告签订《个人借款合同》，合同约定被告翁源泉向原告借款人13万元整，借款用途为用于资金周转；借款期限108个月，从2009年5月12日至2018年5月12日止，借款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率5.94%）上浮20%，确定为年利率7.128%，合同项下贷款发放后，遇中国人民银行调整相应贷款基准利率的，则合同项下贷款利率按月进行调整，贷款利率在中国人民银行规定的同期贷款基准利率基础上按照第4条约定的浮动比例确定；逾期利率和罚息利率为合同的贷款利率基础上加收50%确定；本息归还方式为按月等额本息还款法；有关合同的一切争议，协商不成的，应由原告住所地人民法院管辖等事项。同日，原告与被告翁源泉、林锦瑜签订《个人抵押合同》，约定由两被告以址在泉港区房产就前述借款合同向原告提供抵押担保；抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的费用（包括但不限于处分抵押物的费用、律师费、差旅费）和所有其他应付费用；被告承担合同项下的有关各项费用，包括但不限于律师服务、税费、财产保险、公证、鉴定、评估、登记、过户等费用等事项，双方并已办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约向被告发放贷款，但被告自2013年5月15日起即未按约定偿还借款本息，至2014年2月20日，拖欠原告本金11482.18元、利息5258.54元、罚息806.68元。根据《个人借款合同》第26条约定，被告翁源泉在合同项下的任何一笔借款本息发生逾期，原告有权宣布合同项下已发放的借款提前到期，要求被告提前归还全部或部分借款本息，并有权处分抵押物；合同第30条约定，因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告翁源泉应承担原告为此支付的实现债权的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。被告翁源泉于2009年5月12日与原告签订《个人借款合同》，向原告借款13万元系被告翁源泉与被告林锦瑜夫妻关系存续期间的共同债务，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”，因此该合同项下全部债务应由被告翁源泉、林锦瑜承担共同清偿责任。截止起诉之日，被告翁源泉、林锦瑜尚欠原告借款本金84103.01元及相应利息、罚息。为此，原告请求依法判令：1、解除原告与被告翁源泉签订的“个借贷字第123052009800312号”《个人借款合同》；2、被告翁源泉、林锦瑜立即偿还借款本金84103.01元及至实际偿还借款之日止的利息、罚息（利息、罚息按照合同约定执行，暂计至2014年2月20日利息5258.54元，罚息806.68元）；3、被告翁源泉、林锦瑜偿付原告垫付的律师费3000元；4、原告对被告翁源泉、林锦瑜提供的抵押物（址在泉港区房产）依法折价或拍卖、变卖所得的价款具有优先受偿权；5、由被告翁源泉、林锦瑜承担本案的诉讼费用及原告实现债权的其他费用（包括但不限于公告费等）。
在本院审理过程中，原告提供以下证据：
1、原告企业法人营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书各一份，以此证明原告的基本情况。
2、被告身份证、结婚证复印件，证明被告身份情况，以及本案借款系被告翁源泉、林锦瑜夫妻关系存续期间的共同债务，应由被告翁源泉、林锦瑜承担共同清偿责任。
3、个人借款合同，证明被告翁源泉向原告借款的事实及相关约定；被告翁源泉未按合同约定偿还借款本息的，原告有权提前收回已发放的借款本息，并有权依法处分抵押物；借款逾期的，逾期利率按贷款利率基础上加收50%计算，对不能按时支付的利息，原告有权按逾期利率计收复利；原告为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于处分抵押物的费用、律师费、差旅费）应由被告翁源泉承担。
4、个人抵押合同，证明被告翁源泉、林锦瑜提供址在泉港区房产为借款抵押担保及相关约定。
5、房产证、抵押登记通知单，证明抵押物基本情况以及抵押物已办理抵押登记手续的事实。
6、个人借款凭证，证明原告依约向被告发放贷款。
7、逾期明细清单，被告欠款的数额及违约事实。
8、委托代理协议和代理费发票，证明原告为收回本案贷款委托律师代理诉讼，并为此支付的律师费。
被告翁源泉、林锦瑜在法定期限内未作答辩。
本院认为，被告翁源泉、林锦瑜未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证、质证的诉讼权利。原告提供的证据1、2由有关部门出具，可以证明原、被告的基本情况及诉讼主体资格，以及被告翁源泉、林锦瑜系夫妻关系的事实；证据3、4由相关当事人签名，可以证明原告和被告之间存在抵押借款合同关系的事实；证据5可以证明抵押物基本情况以及抵押物已办理抵押登记手续的事实；证据6可以证明原告依约向被告翁源泉发放贷款的事实；证据7系原告出具的电脑资料，可以作为认定本案事实的依据，可以证明被告尚欠原告款项的金额明细；证据8可以证明原告为收回本案贷款委托律师代理诉讼，并为此支付的律师费3000元的事实。因此，对原告所提供的上述证据的真实性、合法性和关联性，本院依法予以确认。
根据庭审认证，本院对本案主要事实作如下认定：
2009年5月12日，原告与被告翁源泉签订合同编号为个借贷字第123052009800312的《个人借款合同》及合同编号为个担抵字第123052009D00312的《个人抵押合同》，向原告借款人民币130000元用于资金周转，以被告翁源泉、林锦瑜所有的址在泉港区房地产作抵押，并向泉州市泉港区规划建设局办理抵押登记手续。双方约定合同项下的贷款期限为2009年5月12日至2018年5月12日计108个月，借款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率5.94%）上浮动20%，确定为年利率7.128%，合同项下贷款发放后，遇中国人民银行调整相应贷款基准利率的，则合同项下贷款利率于按月进行调整，贷款利率在中国人民银行规定的同期贷款基准利率基础上按照第4条约定的浮动比例确定；逾期利率和罚息利率为合同的贷款利率基础上加收50%确定；本息归还方式为按月等额本息还款法；有关合同的一切争议，协商不成的，应由原告住所地人民法院管辖等事项。双方在合同第26条约定，被告翁源泉在合同项下的任何一笔借款本息发生逾期，原告有权宣布合同项下已发放的借款提前到期，要求被告提前归还全部或部分借款本息，并有权处分抵押物。同时，约定双方发生争议的，由贷款人住所地人民法院管辖。第30条约定，因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告翁源泉应承担原告为此支付的实现债权的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。双方在抵押合同第10条约定抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的费用（包括但不限于处分抵押物的费用、律师费、差旅费）和其他相关合理费用。合同签订后，原告依约向被告发放贷款，但被告自2013年5月15日起即未按约定偿还借款本息，经原告多次催讨未果。截止起诉之日，被告尚欠原告借款本金84103.01元及相应利息、罚息。2014年3月3日，原告向本院提起诉讼。
另查明，被告翁源泉与被告林锦瑜于1995年10月30日登记结婚，系夫妻关系。
综上所述，本院认为，原告与被告翁源泉、林锦瑜签订的《个人借款合同》、《个人抵押合同》主体合格，意思表示真实，未违反法律法规的强制性规定，该抵押借款合同有效。原告依约放贷，履行了合同义务，被告翁源泉未能按约偿付借款本息，尚欠原告借款本金84103.01元，截至2014年2月20日的利息5258.54元、罚息806.68元，以及自2014年2月21日起按合同约定及中国人民银行规定计算的借款利息、罚息，事实清楚，证据充分，足以认定。被告翁源泉未按时偿还借款本息，已构成违约，根据双方上述借款合同的约定，原告有权解除合同，故原告诉求解除其与被告之间的借款合同及提前返还本金的诉讼请求符合双方关于违约条款中解除合同的约定及法律法规关于解除合同条件的规定，应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”和第九十八条“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”的规定，上述借款合同解除后，被告翁源泉还应按照合同约定和中国人民银行有关规定支付原告利息、罚息以及原告为本案支出的律师费3000元。根据相关司法解释，主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。因此，被告翁源泉、林锦瑜作为抵押人仍应对债务人的债务承担抵押担保责任。原告要求对被告翁源泉、林锦瑜提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，予以支持。原告就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利，符合最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，应当按照夫妻共同债务处理，因此被告林锦瑜应当共同偿还被告翁源泉以个人名义所负债务。被告翁源泉、林锦瑜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条第（二）项、第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释第十条、《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、解除原告中国民生银行股份有限公司泉州分行与被告翁源泉于2009年5月12日签订的编号为个借贷字第123052009800312的《个人借款合同》；
二、被告翁源泉、林锦瑜应于本判决生效后十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司泉州分行借款本金84103.01元、利息5258.54元、罚息806.68元，并按合同约定及中国人民银行有关规定支付该借款本金自2014年2月21日起至本判决确定的还款之日止的利息、罚息；
三、被告翁源泉、林锦瑜应于本判决生效后十日内共同支付原告中国民生银行股份有限公司泉州分行律师费3000元；
四、如被告翁源泉、林锦瑜不履行上述还款义务，原告中国民生银行股份有限公司泉州分行有权以被告翁源泉、林锦瑜提供作为抵押担保的址在泉港区房产进行折价，或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2129元，减半收取1065元，由被告翁源泉、林锦瑜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
代理审判员 黄招荣
二〇一四年四月十一日
书 记 员 伍晓利
一、适用的法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十条主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。
4、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
5、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
二、执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条第一款申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。