杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭萧商初字第4064号
原告浙江萧山农村合作银行银发支行。
负责人李关水。
委托代理人何剑。
被告杭州萧山众兴煤炭有限公司。
法定代表人余菊红。
被告胡祖林。
被告余菊红。
原告浙江萧山农村合作银行银发支行（以下简称合作银行银发支行）为与被告杭州萧山众兴煤炭有限公司（以下简称煤炭公司）、胡祖林、余菊红金融借款合同纠纷一案，于2014年10月8日向本院提起诉讼。本院于当日受理后，依法组成合议庭，于2015年1月16日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告合作银行银发支行的委托代理人何剑到庭参加诉讼。被告煤炭公司、胡祖林、余菊红经本院合法传唤无正当理由未到庭。
原告合作银行银发支行诉称：2012年9月12日，合作银行银发支行与煤炭公司签订流动资金最高额抵押借款合同1份，约定合作银行银发支行向煤炭公司提供最高限额60万元的贷款，并约定借款利率和罚息利率，由胡祖林、余菊红自有的位于杭州市萧山区城厢街道崇化24幢中单元202室房屋作抵押担保等。2013年9月3日，胡祖林、余菊红分别向合作银行银发支行提供保证函1份，自愿为煤炭公司在合作银行银发支行处的融资提供连带责任保证。2013年9月10日，合作银行银发支行向煤炭公司提供借款60万元，并约定了借款利率和借款期限。煤炭公司自2014年1月21日起未依约支付利息，已构成违约。为此起诉，要求煤炭公司返还合作银行银发支行借款本金60万元，支付自2014年1月21日至同年9月30日止利息3.270456万元（含罚息、复息），并支付自2014年10月1日起至实际还款日止按月利率9‰计算的罚息、复息；合作银行银发支行对胡祖林、余菊红提供的抵押物在拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；胡祖林、余菊红对煤炭公司的债务承担连带保证责任。在庭审中，合作银行银发支行明确要求煤炭公司支付的复息是指借款期内应付未付的利息。
原告合作银行银发支行为证明上述事实，向本院提供了如下证据：1.流动资金最高额抵押借款合同1份；2.借款借据1份；3.抵押财产清单、房屋他项权证各1份；4.保证函2份。
被告煤炭公司、胡祖林、余菊红未作答辩，也未向本院提供相关证据材料。
合作银行银发支行提供的证据，煤炭公司、胡祖林、余菊红经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对其进行质证的权利。这些证据经庭审调查是客观真实的，与本案事实具有关联性，本院确认其作为认定本案相关事实的依据。
根据上述证据及当事人的陈述，本院认定如下事实：
2012年9月12日，合作银行银发支行与煤炭公司、胡祖林、余菊红签订流动资金最高额抵押借款合同1份，约定合作银行银发支行同意自2012年9月12日至2014年9月11日期间内向煤炭公司发放贷款，最高贷款限额为60万元。借款种类与用途以借款借据为准。在上述借款期间内，煤炭公司应在最高贷款限额内逐笔向合作银行银发支行提出申请。合作银行银发支行有权根据国家信贷政策和贷款人的实际情况对各笔贷款进行逐笔审批并决定是否发放。本合同项下各笔借款的借款期限以借款借据约定为准。本合同借款利率由贷款人、借款人根据当笔贷款发放时的中国人民银行利率政策商定，具体以当笔借款借据为准。若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的，当笔借款借据所约定利率不变；借款期限超过一年的，则利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，调整方式为按年调整，且贷款人不再另行通知借款人和抵押人。按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。未按期偿还借款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。胡祖林、余菊红以其位于杭州市萧山区城厢街道崇化24幢中单元202室房屋为本合同项下借款人的所有债务设定最高额抵押担保，抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金和实现债权的费用等等。2012年9月13日，胡祖林将其位于杭州市萧山区城厢街道崇化24幢中单元202室房屋在杭州市住房保障和房产管理局进行了抵押登记，房屋他项权利人为合作银行银发支行。2013年9月3日，胡祖林、余菊红分别向合作银行银发支行出具保证函，胡祖林、余菊红同意为合作银行银发支行向债务人煤炭公司在2013年9月3日至2014年12月31日期间内最高融资限额2300万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，融资方式包括贷款、票据贴现、承兑等。保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、实现债权的费用等。2013年9月10日，合作银行银发支行向煤炭公司提供借款60万元，约定贷款月利率为9‰，借款到期日为2014年9月8日。此后，煤炭公司已向合作银行银发支行支付借款利息至2014年1月20日。之后的借款利息至今未付（其中2014年1月21日至同年9月8日借款期限内尚欠借款利息27594.82元），借款本金至今未还。胡祖林、余菊红也未履行担保义务。
本院认为：合作银行银发支行与煤炭公司、胡祖林、余菊红签订的流动资金最高额抵押借款合同及胡祖林、余菊红分别向合作银行银发支行出具的保证函系各方当事人真实意思的表示，内容不违反有关法律规定，应认定有效。煤炭公司向合作银行银发支行借款后未按约定期限支付利息和返还借款，应当承担民事责任。胡祖林、余菊红将其房屋向合作银行银发支行设定了抵押，合作银行银发支行对该抵押房屋在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。胡祖林、余菊红作为担保人，应当在担保责任范围内承担担保义务。煤炭公司、胡祖林、余菊红经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为对合作银行银发支行的起诉事实和诉讼请求抗辩权的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（二）》第二十条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州萧山众兴煤炭有限公司返还浙江萧山农村合作银行银发支行借款600000元；
二、杭州萧山众兴煤炭有限公司支付浙江萧山农村合作银行银发支行自2014年1月21日起至2014年9月30日止的利息、逾期利息、复息计32704.56元，并支付自2014年10月1日起至借款期内利息27594.82元付清日止按月利率9‰计算的复息，及自2014年10月1日起至借款600000元还清日止按月利率9‰计算的逾期利息；
三、上述款项，限杭州萧山众兴煤炭有限公司于判决生效后十日内付清；
四、胡祖林、余菊红对杭州萧山众兴煤炭有限公司的上述债务负连带责任；
五、浙江萧山农村合作银行银发支行对胡祖林、余菊红抵押的位于杭州市萧山区城厢街道崇化24幢中单元202室的房屋在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10127元，由杭州萧山众兴煤炭有限公司负担，胡祖林、余菊红负连带责任。该10127元案件受理费，浙江萧山农村合作银行银发支行已向本院预交，该支行同意杭州萧山众兴煤炭有限公司于本判决生效后十日内直接向其支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本共4份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费10127元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。【开户银行：工商银行湖滨分理处；帐号：12×××68；户名：浙江省杭州市中级人民法院】。
审 判 长 傅成祥
人民陪审员 李 松
人民陪审员 冯农星
二〇一五年一月十六日
书 记 员 俞利娜