湖北省武汉市江夏区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0115民初1645号
原告：武汉天润众生物业管理有限公司。
法定代表人：晏世建，董事长。
委托诉讼代理人：李剑龙，湖北得伟君尚律师事务所律师。
被告：湖北万弘时代商贸发展有限公司。
法定代表人：胡菲，总经理。
委托诉讼代理人：叶鑫、潘扬，湖北尊而光律师事务所律师。
原告武汉天润众生物业管理有限公司（以下简称天润众生公司）诉被告湖北万弘时代商贸发展有限公司（以下简称万弘公司）物业服务合同纠纷一案，本院于2016年5月23日立案受理后，依法适用简易程序于2016年6月21日公开开庭进行了审理。原告天润众生公司的委托诉讼代理人李剑龙，被告万弘公司的委托诉讼代理人叶鑫、潘扬到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告天润众生公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付拖欠原告的物业费人民币45970元（计算至2016年5月1日）；2.判令被告立即支付拖欠的电费76071元（计算至2016年5月18日）；3.判令被告向原告支付违约金6073元。4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年3月，原被告先后签订了《物业服务协议》及《补充协议》，约定了电费的收费方式及物业费的交费标准和支付时间等内容。截至2016年5月18日，被告拖欠物业费、电费已经超过一个月未付。经原告多次催要，但被告均未予理睬。现原告诉至法院，望判如所请。
被告万弘公司辩称：1.关于物业服务费，需要原告提供相应的单据。2.2016年4月26日，原告发出通知，通知商户拒付租金，严重影响我公司的正常经营管理，也没有履行与我公司签订的合同。由于商户拒绝支付，因此我公司不能正常的履行合同。该协议为服务协议，电费我公司不予承担。电费、水费及物业费是由商户来承担的。3.关于违约金，原告需要提供与我公司签订的物业服务协议。请求驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2015年3月16日，原告天润众生公司（乙方）与江夏首席生态家园业主委员会（甲方）签订了《物业服务合同》，约定由乙方为甲方所在的江夏区江夏大道128号江夏首席生态家园商住物业提供服务。约定的主要内容有：第六条、服务期限为三年，从2015年3月8日起至2018年3月7日止。第九条、服务费用具体收费标准为：商业物业一楼临街门面每平方米每月6元、楼内商业每平方米每月4元、商业空调费每平方米每月8元（夏季6月1日至9月30日开启、冬季11月1日至次年2月28日，开启空调温度条件为夏季高于30度，冬季低于5度，均以武汉气象台预报为准）。第十条、交费时间：业主按季度交纳物业服务费，具体时间为缴费当月十五号前。第十一条、商业空置铺面自本合同签订之日起六个月内免交物业管理费，六个月后至第二十个月份内案交费标准的50%交纳，一年后空置期间由业主按70%的比例承担物业服务费用；经营使用后，业主或物业使用人按全额承担物业服务费用（商业空置铺面如能整体经营、且商业经营者自己承担楼内保安保洁以及部分维修服务，则物业服务费标准由乙方与该商业经营者另行约定）。
上述合同签订后，原告天润众生公司（乙方）又与万弘公司（丙方）、江夏首席生态家园业主委员会（甲方）三方共同签订了《补充协议》，约定的主要内容有：根据甲方与乙方签订的《物业服务合同》第十一条相关内容所定，乙方服务辖区商业部分、各项服务及服务标准费用，应由物业服务方与招商运营方单独商定解决。下面条款中物业服务方为乙方天润众生公司，商业运营方为丙方万弘公司。在整个2号楼招商工作开展中所遇问题经乙、丙方商议拟订本协议。一、电力乙方同意配合将中央大街商业区总配电房4号变压器单独调配给丙方使用。关于用电计量，乙方应为丙方在变压器端单独安装电表作为丙方场所电力费用计量设备。电费收取标准为1.1元每度。2号楼公共区域照明、公共设施、设备运行电费由丙方承担。二、电费交付方式（现金或转账），结算方式以先付费后使用的方式结算，采取卡式充电表计费方式。三、物业管理费物业管理费2号楼一至三层丙方商户，由乙方直接以整体打包形式对丙方收取，乙方不再对丙方商户收取物业费。收费标准按两个阶段进行收取，1、从商户进场装修之日起至2016年5月1日按开业商户租赁实际建筑面积以2元每平方米收取、未开业面积不予计算。2、2016年5月1日至甲、乙双方合同期止以丙方打包经营总建筑面积按2.5元每平方米收取，支付方式为前两年按月先付费后使用，两年后按季度支付。六、鉴于丙方在2号楼13层招商和规划工程中对商业整体的定位，丙方商户在施工和运营管理中，在不违反相关法律法规和物业服务合同的基础上，乙方应积极配合不予干涉招商运营工作。七、违约责任：1、丙方逾期未缴纳物业费超过一个月，经乙方催缴后仍未交纳，丙方应按缴款千分之五每天的标准计算滞纳金同时向乙方交纳。2、丙方未按本合同期限缴纳水电费，超过一个月仍未支付应缴水电费，乙方有权采取停水停电措施进行催缴直至丙方交纳为止。该合同还对乙、丙双方的其他权利义务做了约定。
该协议签订之后，双方即开始履行各自义务。2016年4月19日被告万弘公司支付电费2万元整。关于物业费的交纳，根据合同约定从商铺进场装修起算，每个月由原告天润众生公司计算商铺面积后通知被告万弘公司，双方无异议就以原告天润众生公司计算为准。2016年3月14日，被告万弘公司交纳了3月份的物业费22630元。
2016年5月18日，原告天润众生公司向被告万弘公司发出通知，内容为：“经我公司工作人员2016年5月18日下午15时23分现场抄表确认，贵司欠电费总金额为76071元。2号楼1层182.2（120倍）、2号楼2层248.1（120倍）、2号楼3层109.5（160倍）。请贵公司接此通知后，尽快进行金额核对，并于收到通知单之日起三个工作日内到天润众生公司财务中心交纳上述费用。”原告天润众生公司将该通知张贴于被告万弘公司门上。
2016年5月19日，原告天润众生公司向被告万弘公司发出“缴款通知单”，内容为：“根据《物业管理协议》及《补充协议》的约定，2号楼13层现需向我公司交纳物业管理费。4月份欠费合计19911元，5月份物业管理费欠费合计26059元。合计人民币45970元整。接此通知后，请尽快进行金额核对确认，并于收到通知单之日起三个工作日内到天润众生公司财务中心交纳上述费用。”原告天润众生公司亦将该通知张贴于被告万弘公司门上。
另查明，2016年4月26日，原告天润众生公司与武汉众合顺企业管理咨询有限责任公司对临街商户发出通知，内容为：“因万弘公司未按《商铺租赁合同》约定执行，已拖延支付租金超过合同约定，构成严重违约行为，致使原租赁合同难以继续履行。为此，我们受业主委托，根据《合同法》的有关规定以及《商铺租赁合同》第十一条第6款约定，我们已向该公司发出通知解除业主与其签订的《商铺租赁合同》。请你们接此通知后，不再向万弘公司支付租金，而由武汉众合顺管理咨询有限责任公司为业主进行代收。天润众生公司提供物业服务”。
以上事实，有双方当事人的陈述、《物业服务合同》及《补充协议》、“缴款通知单”、通知等证据并经当庭质证，足以认定。
本院认为，原告天润众生公司与被告万弘公司之间的物业服务合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，双方应当按照平等、诚实信用的原则行使权利和履行义务。根据国务院《物业管理条例》第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”，原告天润众生公司依约为被告万弘公司管理的商铺提供了物业服务，其应依照合同约定的标准交纳物业服务费等费用。经催缴后，被告万弘公司仍未交纳物业费，有失诚信，根据合同约定，原告天润众生公司要求被告万弘公司支付到期物业费及电费的请求，本院予以支持。对于原告天润众生公司要求被告万弘公司支付违约金的请求，因原告天润众生公司的管理存在一定瑕疵，依照公平原则，对原告天润众生公司该请求，本院不予支持。被告万弘公司的辩称意见与事实不符，本院不予采纳。据此，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条、《物业管理条例》第四十二条之规定，判决如下：
一、湖北万弘时代商贸发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告武汉天润众生物业管理有限公司支付2016年4月1日至2016年5月31日止的物业服务费45970元；
二、湖北万弘时代商贸发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告武汉天润众生物业管理有限公司支付电费76071元；
三、驳回原告武汉天润众生物业管理有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，则应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2862元，减半收取1431元，由被告湖北万弘时代商贸发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审判员 郑保民
二〇一六年十二月一日
书记员 邓 莉