重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝01民终4997号
上诉人（原审被告）：福建三建工程有限公司。
法定代表人：程俊祥，该公司总经理。
委托诉讼代理人：陈仲余，重庆佳昂律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：重庆市长寿区汇成建筑工程设备租赁站。
经营者：余小兵。
委托诉讼代理人：文生名，重庆金雷律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：魏强。
被上诉人（原审被告）：重庆长寿华侨木森建设有限公司，统一社会信用代码：91500115450483767B。
法定代表人：李晓明，该公司执行董事。
上诉人福建三建工程有限公司（以下简称福建三建公司）因与被上诉人重庆市长寿区汇成建筑工程设备租赁站（以下称简称重庆汇成租赁站）、魏强、重庆长寿华侨木森建设有限公司（以下简称重庆华侨木森公司）租赁合同纠纷一案，不服重庆市长寿区人民法院于2016年4月29日作出(2016)渝0115民初688号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年6月27日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人委托诉讼代理人陈仲余，被上诉人重庆汇成租赁站委托诉讼代理人文生名，被上诉人魏强、被上诉人重庆华侨木森公司法定代表人李晓明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人福建三建公司上诉请求：一、请求撤销一审判决第二项，依法改判驳回被上诉人对上诉人的诉讼请求；二、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实及理由：1、上诉人所欠被上诉人的钢管租金已在（2015）长法民初字第07122号判决书中全部解决完毕。2、客户名称写有华侨木森的各种租赁清单中所欠费用应由被上诉人华侨木森公司承担。
被上诉人重庆汇成租赁站、魏强、重庆华侨木森公司辩称，一审判决查明事实清楚，适用法律正确，应予以维持。
重庆汇成租赁站一审诉称：福建三建公司因承建重庆市长寿区桃花新城的长寿区财税楼、桃花人防工程、检察院地下车库的工程建设需要，指派其工作人员魏强、张旭等与我站协商租赁建筑器材，2011年12月30日，我站与福建三建公司长寿项目部签订《建筑工程设备、架材租赁合同》，租用我站的钢管、扣件、顶托等建筑材料，用于前述工程建设。其中魏强签字确认在“福建三建”名下租金及器材损失赔偿金共为566668.87元，福建三建公司已支付173790元，下欠392898.87元，我站已向法院起诉，法院也已对该部分款项予以判决。在前次起诉中，由于福建三建公司对列明使用人为“福建三建”，且经魏强签名确认“租金结算表”中载明未归租赁物钢管3900.8米、顶托325套，福建三建公司以无法确认为由，不予认可。另有经魏强签字确认的“租金结算表”中列明使用人为“重庆华侨木森公司”名下的租金108638.40元也不认可，认为租用人为重庆华侨木森公司，应当由重庆华侨木森公司给付，为尽快解决事实已清楚部分租金，我站只好在该案中对该部分撤诉，另行起诉处理。现要求：一、解除双方于2011年12月30日签订《建筑工程设备、架材租赁合同》；二、三方共同支付重庆汇成租赁站所欠租金108638.40元及赔偿款55932.40元，共计164571元，并给付资金占用损失（以164571元为基数，从起诉之日起按中国人民银行同期贷款基准利率计算至付清时止）。
一审经审理查明：重庆汇成租赁站经营范围包括出租钢管、扣件、顶托等建筑工程机械设备租赁等。重庆汇成租赁站材料员胡娅于2011年12月30日与福建三建公司长寿项目部签订《建筑工程设备、架材租赁合同》，并加盖“福建三建工程有限公司长寿项目部”印章，福建三建公司合同签订人为现场负责人、材料员：魏强、张旭。合同约定由福建三建公司租用重庆汇成租赁站的钢管、扣件、顶托等建筑材料，用于重庆市长寿区财税楼、桃花人防工程及检察院地下车库工程建设，合同还约定了租金（钢管0.01元/天/米、扣件0.007元/天/个、顶托0.019元/天/套）及赔偿金（钢管14元/米，顶托14元/套）等计算方式。合同签订后，重庆汇成租赁站按合同约定为福建三建公司长寿区项目部所建前述工程工地提供钢管、顶托、扣件等建筑材料。“出租清单”中使用单位列明为“福建三建”租赁物的收货人为福建三建公司长寿区项目工作人员魏强、张旭、张开国、黄广国等人，“租金结算清单”及“租金结算表”均由魏强签名确认，截止2013年3月31日止，列明在“福建三建”名下的且经魏强签名认可的租金及建筑材料损失赔偿金共为510756.07元，福建三建公司已支付173790元，下欠336966.07元未付，重庆汇成租赁站已向一审法院起诉，一审法院已判决处理。截止2013年6月1日止，未归还的建筑器材还有顶托有352套，钢管4943.40米，该部分双方未确认赔偿价格，在2013年3月31日后也未产生过租金。
另列明使用人为“华侨木森”的“出租清单”中收货人均为福建三建公司长寿区项目工作人员魏强、张旭二人，在归还该部分材料的还货人也为福建三建公司长寿区项目工作人员魏强、张旭、张开国、周中文、刘明等人。截止2013年2月4日，该部分钢管、扣件的租金、赔偿金共108548.61元。2013年2月5日至2013年2月28日扣件租金为52.75元。2013年3月1日至2013年3月31日扣件租金24.18元，赔偿金为12.80元，共36.98元，在“华侨木森”名下共计所欠租金及赔偿金为108638.34元，均已由魏强签字确认。
一审法院认为：本案中，福建三建公司长寿区项目部不具独立对外承担民事责任的主体资格，其民事责任应当由福建三建公司承担，重庆汇成租赁站工作人员胡娅以重庆汇成租赁站名义与福建三建公司长寿区项目工作人员魏强、张旭签订的《建筑工程设备、架材租赁合同》，系履行职务行为，其在履行职务过程中的民事行为所产生的民事法律后果，应当由重庆汇成租赁站承担。魏强及张旭系福建三建公司长寿区项目部工作人员，其在履行职务过程中的民事行为所产生的民事法律后果，应当由福建三建公司承担，故双方之间的租赁合同关系成立，合同合法、有效。在重庆汇成租赁站按约定提供了钢管、扣件等建筑工具材料后，福建三建公司亦应及时给付租金并赔偿租赁物损失。通过重庆汇成租赁站提供的出租清单、回收清单、租金结算单、租金结算表，足以认定在福建三建公司名下的未归还租赁物还有顶托352套，钢管3900.80米，按合同约定未归还的顶托赔偿金应为4928元（14元/套×352套）、钢管赔偿金应为54611.20元（14元/米×3900.80米），赔偿金共为59539.20元，现重庆汇成租赁站请求福建三建公司给付未归还的建筑材料赔偿金55932.40元的请求，未超出约定的赔偿价格，一审法院予以支持。
对双方争议的“出租清单”、“回收清单”、“租金结算表”中列明使用人为“华侨木森”的部分租金及赔偿金108638.34元应当谁承担给付责任的问题，一审法院认为，根据重庆汇成租赁站陈述是福建三建公司工作人员要求写：华侨木森，结合魏强陈述重庆汇成租赁站以为是华侨木森用钢管，且“出租清单”收货人及“回收清单”归还人签名人员魏强、张旭、张开国、周中文、刘明等均系福建三建公司工作人员以及“租金结算表“均系魏强签名确认的事实，足以认定是福建三建公司租赁该争议部分钢管、扣件。福建三建公司称魏强系重庆华侨木森工作人员无证据证明，也无证据证明重庆汇成租赁站与重庆华侨木森公司之间存在租赁关系，故对列明使用人为“华侨木森”部分租金及赔偿金共108638.34元，应当由福建三建公司承担给付责任，对重庆汇成租赁站请求魏强、重庆华侨木森公司承担给付该部分租金及赔偿金的请求没有事实和法律依据，不予支持。
对重庆汇成租赁站请求的资金占用损失问题，一审法院认为，重庆汇成租赁站与福建三建公司工作人员魏强在2013年3月31日结算租金后，再未产生租金的事实，可以认定2013年3月31日为结算租金的最后日期，因双方未约定租金及赔偿金的付款时间，重庆汇成租赁站可随时要求福建三建公司履行给付义务，福建三建公司也应当及时履行给付义务，因福建三建公司未及时履行给付义务，的确给重庆汇成租赁站造成了资金损失，福建三建公司应当承担赔偿重庆汇成租赁站资金占用损失的民事责任，故对重庆汇成租赁站请求以向本院起诉之日（即2016年1月21日）为资金占用损失的起算时间，并按照中国人民银行同期贷款利率标准计算资金占用损失的请求合情、合理，本院予以支持。因双方对在福建三建公司名下的未归建筑材料赔偿金59539.20元未进行确认，故重庆汇成租赁站请求对该部分赔偿金59539.20元给付资金占用损失，没有法律依据，不予支持，资金占用损失应当108638.34为基数。
根据福建三建公司在2013年3月31日后既未继续给付重庆汇成租赁站租金，也未归还剩余少量租赁物的事实，一审法院认为，作为租赁合同，按约及时给付租金，是福建三建公司应当履行的主要义务，且经重庆汇成租赁站向福建三建公司催要后，福建三建公司至今未给付，现重庆汇成租赁站要求解除合同及并按约定赔偿未归还租赁物的请求，符合法律规定，理由正当，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、解除重庆市长寿区汇成建筑工程设备租赁站与福建三建工程有限公司于2011年12月30日签订的《建筑工程设备、架材租赁合同》；二、福建三建工程有限公司在本判决生效后十日内给付重庆市长寿区汇成建筑工程设备租赁站租金及租赁物损失赔偿金共164570.74元及资金占用损失（以108638.34元为基数，从2016年1月21日起按中国人民银行同期贷款利率计算至付清时止）；三、驳回重庆市长寿区汇成建筑工程设备租赁站的其余诉讼请求。
上诉人在二审期间向法庭申请证人张开国出庭作证，拟证明魏强是重庆华侨木森公司员工，负责采购。本案案涉部分钢管是由重庆华侨木森公司负责租赁。被上诉人重庆汇成租赁站发表质证意见认为，该证人系上诉人员工具有厉害关系，不能达到上诉人申请证人的证明目的。被上诉人华侨木森公司发表质证意见认为，不认可证人证言的真实性。本院认为，根据法律规定，出庭作证的证人应当客观陈述其亲身感知的事实。本案证人证言不能达到其证明目的，对该证人证言不予采信。
二审查明的事实与一审查明的事实一致。
本案争议焦点为：“租金结算表”中列明使用人为“重庆华侨木森公司”的租赁物（金额为108638.34元）是福建三建公司所租赁还是由重庆华侨木森公司租赁？本院认为，根据查明的事实，“出租清单”收货人及“回收清单”归还人签名人员魏强、张旭、张开国、周中文、刘明等均系福建三建公司工作人员以及“租金结算表“均系魏强签名确认的事实，足以认定是福建三建公司租赁该争议部分钢管、扣件。福建三建公司称魏强系重庆华侨木森工作人员无证据证明，也无证据证明重庆汇成租赁站与重庆华侨木森公司之间存在租赁关系，且，上诉人福建三建公司向法庭陈述，涉案工地先进行财税楼修建，再修建检察院楼，而财税楼是在2012年底完工，检察院楼在2014年完工。本案所涉的注明租用单位的”华侨木森“的出租清单中，时间为2012年3月13日至2012年5月19日，租赁物均应为财税楼工地使用，也即本案上诉人所使用。故对列明使用人为“华侨木森”部分租金及赔偿金共108638.34元，应当由福建三建公司承担给付责任。
综上，一审认定事实清楚，适用法律正确。本院对上诉人福建三建公司的上诉请求不予支持。为此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审案件受理费3590元，由上诉人福建三建工程有限公司负担。本判决为终审判决。
审判长 罗登文
审判员 郝晶晶
审判员 彭松涛
二〇一六年八月二十五日
书记员 唐 欢