福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0982民初132号
原告陶金荣，男，1970年5月24日出生，汉族，住浙江省仙居县。
委托代理人许子清，女，1977年5月14日出生，汉族，住福建省福鼎市。系原告陶金荣妻子。
原告许子清，女，1977年5月14日出生，汉族，住福建省福鼎市。
原告卓素弟（曾用名卓廷兵），男，1976年4月26日出生，汉族，住福建省福鼎市。
原告苏雪琴，女，1977年4月28日出生，汉族，住福建省福鼎市。
委托代理人卓素弟（曾用名卓廷兵），男，1976年4月26日出生，汉族，住福建省福鼎市。系原告苏雪琴丈夫。
被告杨承斗，男，1967年8月26日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告周美钰，女，1981年9月1日出生，汉族，住福建省福鼎市。
本院于2016年1月13日立案受理了原告陶金荣、许子清、卓素弟、苏雪琴与被告杨承斗、周美钰民间借贷纠纷一案，依法由审判员许舒可适用简易程序进行了审理。原告陶金荣、许子清，原告卓素弟并受原告苏雪琴委托到庭参加诉讼，被告杨承斗、周美钰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告陶金荣、许子清、卓素弟、苏雪琴诉称，2014年7月9日，被告杨承斗、周美钰因资金周转需要，经人介绍向原告借款，双方约定借款金额为人民币900000元，借款期限为一年，借款月利率2%，利息当月付清。二被告提供其共同所有的坐落于福鼎市桐城御景园13栋1梯402室房地产作为上述借款的抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。被告借款后，利息支付至2015年10月8日，余欠借款本息经原告多次催讨，二被告仍拒不偿还。现请求判令：一、被告偿还原告借款900000元及利息（自2015年10月9日起至实际还款之日按月利率2%计算）；二、拍卖被告抵押房产即福鼎市桐城御景园13栋1梯402室由原告优先受偿；三、本案诉讼费由二被告共同负担。
被告杨承斗、周美钰未到庭，亦未作书面答辩。
本案在审理过程中，原告向本院提供以下证据以证明其主张：
1、身份证、户口簿、结婚证，以此证明原、被告的身份情况及原告许子清、陶金荣系夫妻关系，原告卓素弟、苏雪琴系夫妻关系，被告杨承斗、周美钰系夫妻关系；
2、借款合同、公证书，以此证明2014年7月9日原、被告签订借款合同，约定被告杨承斗、周美钰向四原告借款900000元，约定按月利率2%计息，借款期限为一年，并经福鼎市公证处办理公证手续的事实；
3、抵押合同、承诺书、房屋所有权证、房屋抵押收件单、房屋他项权证，以此证明被告杨承斗、周美钰自愿提供坐落于福鼎市桐城御景园13栋1梯402室的房产作为上述借款的抵押担保，并于2014年7月10日依法办理了抵押登记手续；
4、存款凭证、取款凭证，以此证明原告陶金荣分别于2014年7月10日、7月11日将借款100000元和550000元存入被告杨承斗的账户；
5、转账凭单、汇款收据，以此证明原告卓素弟于2014年7月11日转账汇入被告杨承斗账户250000元，由于转账凭单无法体现被告杨承斗的名字，因此原告卓素弟于2016年1月8日汇入被告杨承斗账户1元，同时证明账号为62×××70的账户系被告杨承斗所有；
6、借据，以此证明原告向被告交付本案借款900000元后，被告于2014年7月11日出具了借据，并约定按月利率2%计息，还款期限至2015年7月11日止。
本院经审查认为，原告提供的上述证据均系原件或与原件核对无异的复印件，来源、形式合法，内容相互佐证，具备证据的真实性、合法性、关联性，可以证明本案原告主张的法律事实。原告提供的证据1可以证明原、被告的身份情况及原告许子清、陶金荣系夫妻关系，原告卓素弟、苏雪琴系夫妻关系，被告杨承斗、周美钰系夫妻关系；原告提供的证据2、3、4、5、6可以证明被告杨承斗、周美钰于2014年7月9日与四原告签订借款合同并经公证，就借款金额、利息、期限等事项作出约定，二被告提供其共同所有的坐落于福鼎市桐城御景园13栋1梯402室房地产作为上述借款的抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，以及原告依约将900000元存入被告杨承斗账户，杨承斗于2014年7月11日向四原告出具了借据一份，双方再次明确借款期限自2014年7月11日至2015年7月11日止。另在庭审中，原告自认陈述二被告借款后，偿还利息至2015年10月8日，余欠借款本息均未偿还。
经庭审，本院对本案事实认定如下：被告杨承斗、周美钰系夫妻关系，2014年7月9日，被告杨承斗、周美钰与四原告签订借款合同并办理公证手续，双方约定二被告向原告借款900000元，借款利息按月利率2%计算，借款期限为一年。2014年7月10日，二被告与四原告签订抵押合同，约定二被告自愿提供其共同所有的坐落于福鼎市桐城御景园13栋1梯402室房地产作为上述借款的抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告陶金荣分别于2014年7月10日、7月11日将借款100000元和550000元存入被告杨承斗的账户，原告卓素弟于2014年7月11日转账汇入被告杨承斗账户250000元。被告杨承斗收到上述款项后，于2014年7月11日向四原告出具了借据一份，双方再次明确借款期限自2014年7月11日至2015年7月11日止。二被告借款后，偿还利息至2015年10月8日，余欠借款本息未偿还。
本院认为，原、被告间的借贷关系合法有效，依法受法律保护。被告结欠原告借款本金900000元事实清楚，本院予以确认。被告未能按期偿还借款，已构成违约，依法应承担相应的还款责任。原告诉请利息按月利率2%计算，有合同依据，且不违反国家有关限制利率的规定，故本院予以支持。被告杨承斗、周美钰自愿提供其共同所有的坐落于福鼎市桐城御景园13栋1梯402室房地产作为抵押担保，并已依法办理抵押登记手续，该抵押行为合法、有效，故原告主张就上述债权以抵押财产优先受偿，有事实及法律依据，本院予以采纳。被告杨承斗、周美钰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨承斗、周美钰应于本判决生效之日起十日内偿还原告陶金荣、许子清、卓素弟、苏雪琴借款本金900000元及利息（以借款本金900000元为基数，自2015年10月9日起按月利率2%计至实际还款之日止）；
二、若被告杨承斗、周美钰届期未能偿还的，则原告陶金荣、许子清、卓素弟、苏雪琴对被告杨承斗、周美钰共同所有的坐落于福鼎市桐城御景园13栋1梯402室房屋以折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13260元，因适用简易程序审理减半收取6630元，由被告杨承斗、周美钰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 许舒可
二〇一六年三月二十二日
书记员 赵学捷
执行申请提示本判决书的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附：相关法律、法规、司法解释
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。
地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案；也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。
各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。