山东省商河县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）商民初字第1328号
原告刘成宽，男，1954年3月20日出生，汉族，农民，住商河县。
原告刘成兴，男，1963年3月2日出生，汉族，农民，住商河县。
原告刘金会，男，1967年9月6日出生，汉族，农民，现住孙集镇某某村。
原告刘金亮，男，1963年9月25日出生，汉族，农民，住商河县。
原告刘金祥，男，1953年1月9日出生，汉族，农民，住商河县。
原告张瑞库，男，1953年11月16日出生，汉族，农民，住商河县。
委托代理人陈卫华，山东撼岳律师事务所律师。
委托代理人张亮，山东撼岳律师事务所实习律师。
被告商河县孙集镇某某村村民委员会。住所地，商河县。
法定代表人刘成祯，主任。
委托代理人王加良，男，1963年4月1日出生，汉族，商河曙光法律服务所法律工作者。
第三人李元平，男，1966年2月19日出生，汉族，农民，住商河县。
第三人李春君，男，1972年9月17日出生，汉族，农民，住商河县。
第三人骆英春，男，1973年5月6日出生，汉族，农民，住商河县。
第三人刘成义，男，1967年12月27日出生，汉族，农民，住商河县。
第三人刘金河，男，1957年8月13日出生，汉族，农民，住商河县。
原告商河县刘成宽、刘成兴、刘金会、刘金亮、刘金祥、张瑞库与被告商河县孙集镇某某村村民委员会、第三人李元平、李春君、骆英春、刘成义、刘金河土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告刘成宽、刘成兴、刘金会、刘金亮、刘金祥、张瑞库及委托代理人陈卫华、张亮，被告商河县孙集镇某某村村民委员会委托代理人王加良到庭参加诉讼。第三人李元平、李春君、骆英春、刘成义、刘金河经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告刘成宽、刘成兴、刘金会、刘金亮、刘金祥、张瑞库诉称，2013年6月12日，六原告与被告分别签订《农村土地承包经营权出租合同》，被告已将承包地转租给第三人。合同约定被告按时足额支付租金，如不按时限交纳，出租方有权收回土地承包经营权，即解除合同。合同履行中，原告依约履行义务，被告却未及时足额支付租金。被告的行为已构成严重违约，原告有权收回土地经营权。经协商未果，诉至贵院，请求：一、依法解除原告与被告2013年6月12日签订的《农村土地承包经营权出租合同》；二、被告支付至解除合同之日的剩余租金；三、向原告归还土地并将土地恢复原状。
被告商河县孙集镇某某村村民委员会辩称，2013年麦秋期间，被告将原告刘成宽、刘成兴、刘金会、刘金亮、刘金祥、张瑞库等户土地共计42.975亩承包给第三人。其中，第三人李元平承包7.5亩、李春君承包7.5亩、骆英春承包7.5亩、刘成义承包15亩、刘金河承包3.75亩，均为种植大棚。合同约定每亩土地承包费1000斤小麦。第三人李元平、李春君、骆英春迟迟不交纳2014年承包费，经法院判决并得以强制执行。结果第三人又拖欠以后的承包费，经原被告多次催要至今未果，合同已无法履行。故被告同意解除合同。同时，第三人李元平、李春君、骆英春、刘成义与被告订立的口头承包合同也必须解除，并由第三人李元平、李春君、骆英春、刘成义交足所拖欠的土地承包费。
经审理本院认定，2013年秋，被告商河县孙集镇某某村村民委员会与六原告分别签订土地承包经营权出租合同，由被告租赁原告刘成宽土地9.55亩、原告刘成兴土地1.91亩、原告刘金会土地7.64亩、原告刘金亮土地9.55亩、原告刘金祥土地3.82亩、原告张瑞库土地1.91亩，约定租赁期限自2013年6月5日至2019年6月5日，租金每亩1000斤小麦，于每年的8月1日付清。合同签订后，被告商河县孙集镇某某村村民委员会将土地口头转包给第三人种植大棚，其中第三人李元平承包7.5亩，第三人李春君承包7.5亩，第三人骆英春承包7.5亩，第三人刘成义承包15亩，其约定的价款、承包期限、付款期限与原、被告签订的租赁合同一致。在合同履行中，因第三人李元平、李春君、骆英春拖欠原告2014年土地承包费，通过被告提起民事诉讼，由本院判决执行。之后，第三人李元平、李春君、骆英春、刘成义又拖欠被告2015年的土地（37.5亩）租金合计小麦18750公斤，故被告拖欠六原告2015年的土地（34.38亩）承包费合计17190公斤小麦。为此，被告于2015年8月24日向第三人下达了催交通知书。但是，第三人李元平、李春君、骆英春、刘成义至今拖欠被告两年的土地承包费。为此，原、被告同意解除双方签订的土地承包经营权出租合同。
上述事实，由原告陈述、被告答辩、农村土地承包经营权出租合同、民事判决书等证据证实，经本院审查，且已开庭质证，可以采信，足以认定。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。原告将自己的土地租赁给被告，已履行了与被告签订的合同约定义务。被告因第三人李元平、李春君、骆英春、刘成义拖欠2015年的土地承包费，故无力向六原告支付土地租金。现原告要求与被告解除土地承包合同，被告同意，本院予以准许。同时，第三人李元平、李春君、骆英春、刘成义经催告后仍拒不交纳拖欠的土地承包费，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，其与被告商河县孙集镇某某村村民委员会2013年6月份订立的土地承包口头合同也应予以解除。原告要求被告以及第三人李元平、李春君、骆英春、刘成义支付土地租赁费、返还土地并恢复原状的理由正当，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第一款、第九十四条第（三）项、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：
一、解除解除原告刘成宽、刘成兴、刘金会、刘金亮、刘金祥、张瑞库于2013年6月12日与被告商河县孙集镇某某村村民委员会签订的《农村土地承包经营权出租合同》以及被告商河县孙集镇某某村村民委员会与第三人李元平、李春君、骆英春、刘成义订立的土地承包口头合同。
二、第三人李元平自判决生效之日起十日内向被告商河县孙集镇某某村村民委员会支付2015年土地承包费共计小麦3750公斤；于2016年8月1日前向被告商河县孙集镇某某村村民委员会返还土地7.5亩、恢复土地原状并支付2016年土地承包费共计小麦3750公斤。
三、第三人李春君自判决生效之日起十日内向被告商河县孙集镇某某村村民委员会支付2015年土地承包费共计小麦3750公斤；于2016年8月1日前向被告商河县孙集镇某某村村民委员会返还土地7.5亩、恢复土地原状并支付2016年的土地承包费共计小麦3750公斤。
四、第三人骆英春自判决生效之日起十日内向被告商河县孙集镇某某村村民委员会支付2015年土地承包费共计小麦3750公斤；于2016年8月1日前向被告商河县孙集镇某某村村民委员会返还土地7.5亩、恢复土地原状并支付2016年土地承包费共计小麦3750公斤。
五、第三人刘成义自判决生效之日起十日内向被告商河县孙集镇某某村村民委员会支付2015年土地承包费共计小麦7500公斤；于2016年8月1日前向被告商河县孙集镇某某村村民委员会返还土地15亩、恢复土地原状并支付2016年土地承包费共计小麦7500公斤。
六、被告商河县孙集镇某某村村民委员会自判决生效之日起十日内向原告刘成宽、刘成兴、刘金会、刘金亮、刘金祥、张瑞库支付2015年土地租金共计17190公斤小麦；于2016年8月1日前向原告刘成宽、刘成兴、刘金会、刘金亮、刘金祥、张瑞库返还土地共计34.38亩并支付2016年土地租金共计17190公斤小麦。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费100元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 信丰国
代理审判员 张洪军
人民陪审员 郭京太
二〇一六年一月二十日
书 记 员 郭 玲