上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）闵民四（商）初字第75号
原告浙江民泰商业银行股份有限公司上海分行。
负责人郑忠鸣。
委托代理人韩伟。
委托代理人孙鑫。
被告上海兴望国际贸易发展有限公司。
法定代表人汪志远。
被告汪志远。
原告浙江民泰商业银行股份有限公司上海分行（以下简称民泰银行）与被告上海兴望国际贸易发展有限公司（以下简称兴望贸易公司）、汪志远金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月9日立案受理，依法组成合议庭适用普通程序并经公告送达于同年6月19日公开开庭进行了审理。原告之委托代理人韩伟、孙鑫到庭参加诉讼，各被告经本院传票传唤无正当理由而拒不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告民泰银行诉称，2014年3月17日，被告兴望贸易公司以购买钢材为由提出向其借款，其经审核同意后，双方于同月24日签订《借款合同》，约定贷款500万元（人民币，下同），期限至同年7月20日等。同日，其与被告汪志远签订《最高额保证合同》（以下简称《保证合同》），约定该被告在1，000万元最高额保证余额内为上述借款提供连带责任保证等；同日，双方还签订《最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同》），约定该被告以位于上海市杨浦区逸仙路XXX号XXX室、XXX室、XXX室、XXX室的房产在500万元限额内为上述借款提供抵押担保。其依约发放贷款后，被告兴望贸易公司未按期还款。现起诉要求：1、被告兴望贸易公司归还截至2015年1月14日止的本金4，921，650.56元、利息171，488.65元、罚息246，974.81元，合计5，340，114.02元，并以上述本金为基数按合同约定继续计息至实际清偿日止；2、被告汪志远对上述债务在1，000万元限额内承担连带清偿责任；3、其对被告汪志远名下的位于上海市杨浦区逸仙路XXX号XXX室、XXX室、XXX室、XXX室的房产在500万元最高限额内享有优先受偿权。
原告向本院提供了以下书面证据：
1、借款申请书1份，证明申请借款事实；
2、《借款合同》1份，证明其与被告兴望贸易公司的借款合同关系；
3、《抵押合同》1份，证明其与被告汪志远的抵押合同关系；
4、《保证合同》1份，证明其与被告汪志远的保证合同关系；
5、借款借据1份，证明其已按约放款；
6、对账单4页，证明其放款及被告还款情况；
7、明细表1份，证明欠款计算；
8、上海市房地产登记簿1组，证明抵押权登记情况。
被告兴望贸易公司、汪志远均未作答辩，亦未提供证据。
本院认为，依法应予采纳的证据，应符合真实性、关联性和合法性的属性要求。因各被告对原告提供的证据未提出异议，且涉案证据符合上述法律规定要求，故本院对原告提供之证据均予采纳。
经审理查明：2014年3月17日，被告兴望贸易公司以经营金属材料为由向原告民泰银行申请借款。同月24日，原告与该被告签订《借款合同》，约定借款500万元，期限至同年7月20日，借款利率为月利率8.43‰，如遇中国人民银行调整贷款利率确定方法，则按相关规定办理，贷款到期利随本清，按季结息，每季末月的20日结息日，逾期罚息利率为执行利率基础上加收50%等。同日，原告与被告汪志远签订《抵押合同》，约定该被告以位于上海市杨浦区逸仙路XXX号XXX室、XXX室、XXX室、XXX室的房产在500万元限额内为上述借款提供最高额抵押担保。同日，原告与该被告签订《保证合同》，约定该被告在1，000万元的最高余额内为上述借款提供连带责任保证等。同月28日，上述抵押房屋（房屋权利人汪志远、汪嘉烨）进行抵押权登记，登记的最高债权限额为500万元。同月31日，原告向被告兴望贸易公司发放贷款500万元。
在诉讼中，原告确认被告兴望贸易公司截至2014年6月20日止的利息已付清，之后利息未付；该公司于2014年7月20日还贷78，349.44元，之后本金未还。
本院认为，原告与被告兴望贸易公司、汪志远之间分别签订的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，均是当事人的真实意思表示，合法有效，对各方具有约束力。现原告已依约履行合同义务，向兴望贸易公司发放了贷款，但该被告逾期支付本息构成违约，该被告应承担还本付息之义务。对担保责任，因被告汪志远已与原告签订《抵押合同》、《保证合同》，相应抵押物也已进行抵押权登记，故原告要求该被告依约承担担保之责，也符合法律规定，本院予以支持，但本院提示原告，涉案抵押物登记的房屋权利人另有其人，故原告应自负相应风险。各被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海兴望国际贸易发展有限公司于本判决生效之日起十日内，归还原告浙江民泰商业银行股份有限公司上海分行借款本金4，921，650.56元，及按该本金为基数、自2014年6月21日起至2014年7月20日止按双方所签《借款合同》约定的期内利率和自2014年7月21日起至实际清偿日止按双方所签《借款合同》约定的逾期利率计算的各类利息；
二、被告汪志远对上述判决主文第一项确定的债务在10，000，000元限额内承担连带清偿责任；
三、如被告上海兴望国际贸易发展有限公司到期不履行上述判决主文第一项付款义务，原告可以与被告汪志远协议，以该被告一方名下的位于上海市杨浦区逸仙路XXX号XXX室、XXX室、XXX室、XXX室房屋折价，或者以拍卖、变卖上述房产所得价款在5，000，000元限额内优先受偿。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后其价款超过债权数额部分归该被告所有，不足部分由被告上海兴望国际贸易发展有限公司继续清偿；
四、被告汪志远承担担保责任后，有权向被告上海兴望国际贸易发展有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49，180.80元，财产保全费5，000元，公告费560元，合计54，740.80元，由两位被告共同承担（于本判决生效后十日内直接支付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 闵 郁
人民陪审员 王晓蕾
人民陪审员 谢志保
二〇一五年六月十九日
书 记 员 施佳艳
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合
约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。