山东省潍坊市奎文区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）奎开商初字第1201号
原告：中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行。
负责人：杨国廷，行长。
委托代理人：李金梅，山东元康律师事务所律师。
被告：潍坊奥德食品有限公司。
法定代表人：王春刚，总经理。
被告：潍坊市润捷轻工环保科技有限公司。
法定代表人：王彦升，董事长。
委托代理人：李胜吉，山东舜翔（潍坊）律师事务所律师。
被告：王春刚。
被告：赵霞。
原告中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行与被告潍坊奥德食品有限公司、潍坊市润捷轻工环保科技有限公司、王春刚、赵霞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员吴萍独任审判，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行委托代理人李金梅，被告潍坊奥德食品有限公司法定代表人王春刚、被告潍坊市润捷轻工环保科技有限公司法定代表人王彦升及委托代理人李胜吉、被告王春刚均到庭参加了诉讼，被告赵霞经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行诉称：2014年9月29日，被告潍坊奥德食品有限公司向原告借款两笔，借款金额分别为105万元、80万元，贷款期限均为12个月，还款方式为按月付息，借款到期一次性还本。同时被告以其所有的国有建设用地使用权抵押担保其中的80万元并办理了抵押登记。另被告潍坊市润捷轻工环保科技有限公司对被告潍坊奥德食品有限公司上述借款中的150万元提供连带责任保证，被告王春刚、赵霞对上述全部借款承担连带责任保证。合同签订后，原告按约向被告潍坊奥德食品有限公司发放贷款185万元，但借款到期后，被告违约未偿还全部借款本息。诉至法院，请求法院依法判令被告偿还原告借款本金185万元及利息、罚息41081.95元（计算至2015年10月21日，以后的利息、罚息按照合同约定计算至实际付款之日），原告对抵押物享有优先受偿权，并由被告承担诉讼费用。
被告潍坊奥德食品有限公司辩称：借款属实，现因资金困难无力偿还。
被告潍坊市润捷轻工环保科技有限公司辩称：担保属实。
被告王春刚辩称：担保属实。
被告赵霞未到庭参加诉讼，也未作答辩。
经审理查明：2014年9月29日，原告与被告潍坊奥德食品有限公司签订0160700015-2014年（奎文）字0161号-1号《小企业借款合同》，约定被告潍坊奥德食品有限公司因购买化肥向原告借款人民币105万元，借款期限为12个月，借款利率为浮动利率，逾期罚息利率上浮50%确定。还款方式为按月还息，到期一次还本。同日，原告与被告潍坊奥德食品有限公司签订0160700015-2014年（奎文）字0161号-2号《小企业借款合同》，约定被告潍坊奥德食品有限公司因购买化肥向原告借款人民币80万元，借款期限为12个月，借款利率为浮动利率，逾期罚息利率上浮50%确定。还款方式为按月还息，到期一次还本。
2013年9月18日，原告与被告潍坊奥德食品有限公司签订016070015-2013年奎文（抵）字0046号《最高额抵押合同》，约定被告潍坊奥德食品有限公司以其名下坐落于××区××街道办事处前埠头村南×××平方米土地的国有建设用地使用权，为自2013年9月18日至2016年9月17日期间，在人民币80万元的最高余额内，原告依据与被告潍坊奥德食品有限公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的主债权提供抵押担保，不论该债权在上述期间届满时是否到期。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等。2013年9月25日，双方至潍坊市国土资源局办理了抵押登记手续，土地他项权证书号为潍他项（2013）第×××号。
2014年9月29日，原告与被告潍坊市润捷轻工环保科技有限公司签订0160700015-2014年奎文（保）字0086号《最高额保证合同》，约定被告潍坊市润捷轻工环保科技有限公司所担保的主债权为自2014年9月23日2015年9月25日期间，在150万元的最高余额内，原告依据与被告潍坊奥德食品有限公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否到期，保证方式为连带责任保证，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等。合同第6.2条约定，主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。
2014年9月29日，被告王春刚、赵霞出具担保函，载明被告王春刚、赵霞自愿为被告潍坊奥德食品有限公司与原告签订的0160700015-2014年（奎文）字0161号《小企业借款合同》中借款185万元提供连带责任保证，保证范围为借款人按照借款合同约定到期未偿还的本金、利息、违约金、赔偿金及追要贷款的费用，保证期间为借款合同确定的借款到期之次日起两年。
2014年9月30日，原告按合同约定向被告潍坊奥德食品有限公司发放借款80万元，借款凭证载明还款日期为2015年8月21日，年利率为6%上浮15%。同日，原告按合同约定向被告潍坊奥德食品有限公司发放借款105万元，借款凭证载明还款日期为2015年9月21日，年利率为6%上浮15%。
后被告潍坊奥德食品有限公司未按合同约定按期偿还原告借款本息，至2015年10月21日，被告潍坊奥德食品有限公司共欠原告借款本金185万元及利息、罚息41081.95元，原告主张之后的利息、罚息计算至被告还款之日。
以上事实，有原告提供的《小企业借款合同》2份、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、担保函、土地他项权利证书、借款凭证2份、欠款证明及当事人的陈述在案为证。
本院认为：2014年9月29日原告与被告潍坊奥德食品有限公司签订的2份《小企业借款合同》、2013年9月18日原告与被告潍坊奥德食品有限公司签订的《最高额抵押合同》、2014年9月29日原告与被告潍坊市润捷轻工环保科技有限公司签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，依法成立、合法有效，各方均应按约履行合同义务。
合同签订后，原告按合同约定将两笔借款共计185万元发放给被告潍坊奥德食品有限公司，被告潍坊奥德食品有限公司应按合同约定按期偿还原告借款本息，被告潍坊奥德食品有限公司未按期偿还，故被告潍坊奥德食品有限公司应承担偿还原告借款本金185万元及利息、罚息（至2015年10月21日的利息、罚息为41081.95元，之后的利息、罚息按合同约定计算至被告还款之日）的民事责任。
被告潍坊奥德食品有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其名下坐落于××区××街道办事处前埠头村南×××平方米土地的国有建设用地使用权为被告潍坊奥德食品有限公司的上述债务在最高余额80万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告对被告潍坊奥德食品有限公司名下坐落于××区××街道办事处前埠头村南×××平方米土地的国有建设用地使用权在最高余额80万元范围内享有优先受偿权。
被告潍坊市润捷轻工环保科技有限公司与原告签订《最高额保证合同》，为被告潍坊奥德食品有限公司的上述债务在最高余额150万元范围内提供连带责任保证，故被告潍坊市润捷轻工环保科技有限公司对被告潍坊奥德食品有限公司的上述债务在最高余额150万元范围内承担连带清偿责任。被告潍坊市润捷轻工环保科技有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告潍坊奥德食品有限公司追偿。
被告王春刚、赵霞出具担保函，为被告潍坊奥德食品有限公司的上述债务提供连带责任保证，故被告王春刚、赵霞对被告潍坊奥德食品有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告王春刚、赵霞承担清偿责任后，有权向被告潍坊奥德食品有限公司追偿。
被告赵霞经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，应视为放弃对本案相关证据进行质证抗辩的权利，依法应承担可能对其不利的法律后果。
综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告潍坊奥德食品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行借款本金185万元及利息、罚息（至2015年10月21日的利息、罚息为41081.95元，之后的利息、罚息按合同约定计算至被告还款之日）；
二、被告潍坊市润捷轻工环保科技有限公司对上述第一项债务在最高余额150万元范围内承担连带清偿责任；被告潍坊市润捷轻工环保科技有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告潍坊奥德食品有限公司追偿。
三、被告王春刚、赵霞对上述第一项债务承担连带清偿责任；被告王春刚、赵霞承担清偿责任后，有权向被告潍坊奥德食品有限公司追偿；
四、原告中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行对被告潍坊奥德食品有限公司名下坐落于××区××街道办事处前埠头村南×××平方米土地的国有建设用地使用权在最高余额80万元范围内享有优先受偿权。
案件受理费21820元，减半收取10910元，财产保全费5000元，合计15910元，由被告潍坊奥德食品有限公司、潍坊市润捷轻工环保科技有限公司、王春刚、赵霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 吴萍
二〇一六年二月二十九日
书记员 李磊