浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初4536号
原告（反诉被告）:浙江中国小商品城集团股份有限公司，住所地：浙江省义乌市福田路105号海洋商务楼。
法定代表人：朱旻，董事长。
委托诉讼代理人：王木，系公司员工。
委托诉讼代理人：郑联明，浙江泽厚律师事务所律师。
被告（反诉原告）：山西锦东房地产开发有限责任公司，住所地：山西省太原市小店区许东村正街46号。
法定代表人：王龙，董事长。
委托诉讼代理人：胡晓勇、韩亮，山西和胜律师事务所律师。
原告浙江中国小商品城集团股份有限公司（以下简称小商品城集团公司）与被告山西锦东房地产开发有限责任公司（以下简称锦东公司）合同纠纷一案，本院于2016年3月22立案受理，被告锦东公司在举证期限内提出反诉，本院予以受理。本案依法适用普通程序组成合议庭，于2016年6月3日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）小商品城集团公司的委托诉讼代理人王木、郑联明，被告锦东公司（反诉原告）的委托诉讼代理人胡晓勇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告小商品城集团公司起诉称：2014年12月15日，原、被告双方经协商一致，签订《市场合作协议》，约定协议有效期内，原告授权被告市场作为义乌中国小商品城在山西省行政区域内分市场，使用甲方品牌，合作期限五年，合作费用为乙方向甲方支付品牌使用费1000万元，支付方式为乙方自协议签订之日7个工作日内向甲方支付200万元；2015年5月31日前支付500万元；2015年12月31日之前支付剩余300万元。合同还就双方合作的其他事宜进行了约定。协议签订后，被告支付了首期品牌使用费200万元，后续800万元分别到期后，被告均未予支付。后经原告多次催讨，被告仍拒绝支付。2015年12月23日，被告书面通知原告解除《市场合作协议》并要求返还已支付的200万元品牌使用费。原告认为，被告拒绝支付合同款以及擅自解约的行为，严重侵害了原告的合法权益。现诉请判令：一、被告继续履行与原告签订的《市场合作协议》；二、被告支付拖欠原告的品牌使用费共计800万元，逾期支付品牌使用费给原告造成的损失共计207591.65元（以800万元为基数，按银行同期贷款利率自逾期之日起计算至实际支付之日止，其中500万元自2015年6月1日暂计至2016年3月21日，计295天，共计178229.16元；其中300万元自2016年1月1日暂计至2016年3月21日，计81天，共计29362.49元）；两项共计8207591.65元。
被告锦东公司答辩称：关于第一项诉请，由于在签订协议之后，原告方未能履行相应的合作义务，在给被告造成具体损失情况下，被告已经行使不安抗辩权通知原告停止履行协议，因此不存在继续履行与原告签订的《市场合作协议》一说。关于第二项诉请，原告故意混淆了合作与品牌使用费两个不同的法律关系，属于法律关系认识定性错误，双方的真实意思表示是市场运作合作关系并在协议中详尽明确了双方的权利义务。在双方协议甲方（即原告）的权利义务一栏，一共为甲方设定了六项义务，但是到目前为止，没有任何证据表明原告履行了上述义务，因此也不存在原告没有履行义务的前提下被告继续支付相关合作费用这一说，原告主张难以成立。第三项诉请，诉讼费用应该按照过错责任来承担，而不应该没有任何事实和法律依据由被告承担。综上，我方认为原告的诉讼请求，没有事实和法律依据，故意对双方的合同性质进行了扭曲，请求驳回原告的诉请。
原告小商品城集团公司为了证明其诉讼主张，向本院提供以下证据：
证据一、《市场合作协议》一份，证明原被告双方就品牌使用签订合作协议并约定了合作期限，合同价款、支付方式等的事实。
证据二、催告函一份、快递单一份，证明原告曾发函催缴被告拖欠的800万元合同款，被告至今仍未支付。
证据三、合同终止函一份，证明被告违约解除市场合作协议。
被告的质证意见：对三份证据的真实性没有异议，但是对其关联性有异议。
证据一、该份协议双方的真实意思表示并非单纯的品牌使用，首先从协议名称可以看出包括“市场”和“合作”两个内容，这里所说的市场就是被告从集体经济组织筹款修建的空白市场，被告签订协议的目的就是把原告的管理经验、品牌、招商引资经验等方面引进来，所以不是单纯的品牌使用。根据合作当中双方的具体权利义务，1000万元有具体的业务分解，协议中第四条明确了权利，第六条规定了清楚的义务，怎么规划、怎么布局、怎么配比需要原告提出具体的方案。到目前为止，只能证明双方有协议约定，但原告没有真正履行义务。
证据二，催告函收到了，但是催告函恰好证明原告没有履行任何义务。
证据三，原告在没有履行义务的情况下，被告才行使不安抗辩权，要求终止协议并且退还已经支付的欠款。
被告锦东公司为支持自己的抗辩，向本院提供以下证据：
证据一、市场合作协议一份，证明原被告合同关系成立并约定了相应的权利义务。
证据二、邀请函电子邮件一份，邀请函一份，证明原告拒绝履行合同义务，被告通过电子邮件函告原告，被告督促原告履行合同义务。
证据三、合作函一份，证明由于原告未按合同约定完成相应义务，被告解除合同。
原告的质证意见：证据一，真实性没有异议。该份协议我方认为协议主要权利义务涉及的是品牌使用费问题；协议中关于原告的主要义务都没有约定履行期限，所以就不存在先履行抗辩权的问题。另外根据协议第四条，双方约定的权利义务还需要通过补充协议来明确，说明该条款是意向性条款，还没有对原告造成约束。再者，原告履行义务需要市场正式运营后才能进行，但是被告的市场运营目前处于停滞状态，只有被告落实后才存在原告履行相应义务的问题。第三，原告按约定要提出合理化建议，原告已经受被告的邀请去过山西太原进行了考察指导，并提出了合理化建议，不存在原告不履行提出合理化建议义务的问题。需要明确的是，我方是提出合理化建议，并不是说由原告具体负责去执行开发，重要的建议只有在被告拿出具体的方案后，原告才能就方案提出优化的方案，并不是全部由我方来做这个事情。
证据二，邀请函的邮件在形式上不符合证据的要求，也看不出发件人、收件人是谁，邮件里面的内容，现在也不清楚。对于邀请函，真实性、关联性、合法性没有意见，2016年6月底收到过的，原告已经赴山西太原提出了合理化建议。
证据三，真实性没有异议，2015年12月底收到的。对其合法性有异议，被告是违约方，违约方提出终止合同，没有法律依据，终止函中的陈述与客观事实不符，原告曾在2015年9月份赴被告所在地考察。
反诉原告锦东公司反诉称：反诉原告于2013年在太原市小店区许东村投资7300万元修建了一座商业建筑，面积为41079平方米。因运作经验不足，反诉原告与反诉被告经多次接触洽谈于2014年12月15日签订了《市场合作协议》。协议第四条第一款明确约定反诉被告为反诉原告的建筑规划、业态布局、容量配比及招商方案等提出合理化建议，反诉被告利用义乌中国小商品城成功的经验模式和管理理念，派具有丰富市场经营管理经验的团队参与反诉原告市场招商、运营管理和市场繁荣工作，帮助反诉原告提高招商宣传力度，落实200家以上有竞争力的义乌中国小商品城商家进驻或对接区域总代理，并在反诉原告市场内设立相应的义乌小商品经营区、进口商品特色区、“义乌购”展示中心等。反诉原告在合同签订后如约向反诉被告支付了200万元。但反诉被告迟迟未予落实协议约定的相关事宜。2015年6月23日，反诉原告向反诉被告发出了邀请函，要求反诉被告按照合同约定委派相关负责人来太原视察指导，以便协商确认补充协议。后反诉被告一直未能按约委派专业人员来项目地考察、指导并提出合理化建议，经催告其他义务更是丝毫未履行。反诉被告的行为已经构成严重违约，导致反诉原告的市场一直闲置、空闲造成巨大的经济损失。为此，反诉原告不得不向反诉被告发出《合作终止函》要求解除合同，并退还所支付的200万元。综上，反诉原告认为反诉被告经催告后仍然拒绝履行合同全部义务，已构成根本违约，妨害到双方签订合同的目的，严重侵犯了反诉原告的合法权益。现诉请判令：1、解除反诉原告与反诉被告所签订的《市场合作协议》；2、反诉被告返还《市场合作协议》首付款200万元；3、反诉被告赔偿因违约给反诉原告造成的经济损失200万元；4、反诉被告承担诉讼费用。
反诉被告小商品城集团公司答辩称：一、本案相关情况。涉案合作市场原本为毛坯结构，后续需要投入大量资金进行室内装修、商位购置、配套设施设备的完善工程。经测算，大约还须投入4000至5000万元。但由于资金投入不足，相关工程无法启动，致使项目合作停滞不前。另外，反诉原告是村集体企业，有关项目的投入、开发、招商、运营等方案均需报村集体讨论通过后方可实施。因村集体对相关事项分歧较大，无法达成一致，造成项目无法推进。鉴于上述原因，反诉原告曾要求暂缓合同执行，待项目开发运营成功后再继续履行。考虑到反诉原告实际情况，根本无法预测项目启动以及开业运营的时间，对开业后的运营情况也无法进行预判，同时中止履行合同可能造成国有资产流失等原因，反诉被告并没有同意。为达到解除合同的目的，反诉原告在项目根本没有启动的情况下，于2015年6月23日致函反诉被告，邀请我公司派员对项目进行视察指导。反诉原告以为反诉被告会以项目尚未启动为由，拒绝派人前往，而这正好可作为解除合同的借口。但反诉被告本着负责的态度，于2015年9月7日至9日对项目进行了为期三天地考察调研并现场给予了指导建议。后反诉原告在无计可施的情况下，弃事实于不顾仍以我方未派员指导为借口，于2015年12月23日致函我公司解除市场合作协议。二、反诉原告主张反诉被告存在违约的事由均不成立。首先，反诉原告称我方未落实合同中关于为反诉原告的建筑规划、业态布局、容量配比及招商方案等提出合理化建议与事实不符。反诉原告事实上已派员对项目进行实地考察并提出指导意见，但问题关键在于涉案项目未启动。从合同签订至今，工地现场仍保持现状，没有任何进展。反诉被告的建议根本无法付诸实施。即使反诉被告没有给予指导建议，在项目因反诉被告原因无法启动的情况下，也不会给反诉原告造成损失。基于同样的原因，反诉被告也无法履行帮助反诉原告提高招商宣传力度，落实200家以上有竞争力的义乌中国小商品城商家进驻或对接区域总代理，并在反诉原告市场内设立相应的义乌小商品经营区、进口商品特色区、“义乌购”展示中心等合同内容。其次，反诉原告提出的反诉被告派具有管理经验的团队参与市场招商、运营的合同内容仅仅是意向性条款，并无具备实质履行的内容及条件。双方目前仅就品牌许可使用建立合作关系，尚未就委托管理达成具体协议，双方在该条明确约定“涉及具体职责、合作模式、相关费用的合作协议，双方另行签订”。因此，在双方未签订“委托管理协议”时，反诉原告无权要求反诉被告履行该合同内容。三、反诉被告已履行合同主要义务，反诉原告解除合同的行为属于严重违约。涉案合同实为品牌许可使用合同，反诉被告的主要合同义务是品牌许可使用，即许可反诉原告使用反诉被告所有的“义乌中国小商品城”品牌并授权反诉原告市场以“义乌中国小商品城太原分市场”名义对外开展招商及运营。合同生效之时，反诉被告即已履行了合同主要义务，反诉原告则取得了合同约定的品牌使用权。而反诉原告据以解除合同的理由均非合同的主要义务，纵使反诉被告没有履行，反诉原告也无法因此取得解除合同的权利。项目无法启动，完全是因反诉原告自身原因所致，反诉原告擅自解除合作协议，严重违反合同约定，应承担违约责任。综上，反诉原告违约在先，无权请求解除合同，反诉被告已履行了合同主要义务，反诉原告应继续履行合同，依约足额支付品牌使用费并承担相应的违约责任。请求法院依法驳回反诉原告的诉请。
反诉原告锦东公司为了证明其诉讼主张，向本院提供以下证据：
证据一、《市场合作协议》一份，证明双方合同关系成立并约定了权利义务。
证据二、邀请函电子邮件一份，邀请函一份，证明反诉被告拒绝履行合同义务，反诉原告通过电子邮件函告反诉被告；证明反诉原告督促反诉被告履行合同义务。
证据三、合作终止函一份，证明由于反诉被告未按合同约定完成相应义务，反诉原告解除合同。
证据四、商铺现状照一份，证明由于反诉被告原因，反诉原告商铺无法正常运营。
证据五、同地段商铺合同复印件两份，证明反诉原告损失计算依据。
反诉被告小商品城集团公司的质证意见：
证据一至三同本诉质证意见一致。
证据四，真实性没有异议，是市场的现状，虽然照片上没有相应的拍摄时间，我们也同意这是目前的状态。证明目的有异议，造成目前现状的原因并不是反诉被告原因造成，反诉被告的义务是提出建议，所谓市场的设计方案或者其他方面都是要由反诉原告先拿出具体的方案，没有方案我们无法提出建议，造成目前现场不能开发运营，主要是反诉原告自身资金短缺和其他问题，反诉原告也没有提交证据已经做了市场前期的方案，所以我们无法提出建议。
证据五，与本案没有关联性也没有可比性，反诉原告是违约方，如果说有损失也是其自身原因造成，和反诉被告没有任何关联，所以不存在要求反诉被告赔偿损失的问题。
针对反诉，反诉被告小商品城集团公司提供以下证据：
证据一、差旅费报销单一份、火车票一份、汽车票、发票联一份、芒果网有限公司明细单一份、网上银行机票付款回单一份、住宿费发票联一份，证明反诉被告受反诉原告邀请，于2015年9月7日至9日期间，派员前往反诉原告项目所在地进行考察指导，这些证据可以反映出反诉被告员工的行程。
证据二、《山西、太原项目情况说明》一份，证明反诉被告在2015年9月7日至9日对项目进行现场考察调研的基础上形成的调研报告并报送反诉被告集团公司审阅。
反诉原告的质证意见：
证据一，只能证明这个期间这两个人有报销行为，但是不能够证明确实去双方约定的市场考察了，因为在山西太原打着义乌旗号的还有其他地方，谁接待的，谁对接的，我方没有任何人见过这两个人。在本诉证据中，反诉被告没有提到过这两个人去考察了，同时在票据上无法明确往返的目的地，只能证明定过票。
证据二，这是报送反诉被告审阅的，我方没有收到过，与我方没有关系，是反诉被告内部的一个材料。
以上两组证据不能证明反诉被告依照双方合作协议，为反诉原告履行过相应的义务，而且反诉被告在本诉中的催款函并没有表明反诉被告履行过任何的合同义务。
结合当事人的质证意见，本院对上述证据认证如下：
一、关于本诉原告提供的证据。被告对真实性均无异议，本院确认其真实性。
二、关于本诉被告提供的证据。原告对除电子邮件的真实性有异议外，对其他证据的真实性均无异议，本院对除电子邮件以外的证据的真实性均予以确认。对电子邮件，因系电子邮箱界面截图，并无邮件主文，无法确认其真实性。
三、关于反诉原告提供的证据。证据一至三，与反诉原告在本诉中提供的证据一致，认证如上。证据四，反诉被告对真实性无异议，本院确认其真实性，该组照片可以反映涉案市场的现状。证据五，系复印件，无法确认其真实性。
四、关于反诉被告提供的证据。对证据一的真实性予以确认，可以反映反诉被告曾派工作人员在2015年9月份前往山西省，但反诉原告否认该两名工作人员曾前往涉案市场考察，在没有其他证据印证的情况下，本院对反诉被告的证明目的不予确认。证据二，确认其真实性，但该文件仅仅是反诉被告内部文件，反诉原告并没有收到过，也无法确认该文件的具体形成时间，故本院对该证据的证明目的不予确认。
经审理，本院认定事实如下：
2014年12月15日，原告小商品城集团公司（甲方）与被告锦东公司（乙方）签订《市场合作协议》一份，内容为：“甲方为实施走出去战略，积极拓展国内市场，更好地服务商户，促进市场持续繁荣；乙方为做好锦东义乌国际商贸城项目，加强与义乌市场的合作。甲、乙双方本着公平正义、互利共赢的原则，在品牌使用、市场规划、招商运营等方面经友好协商达成以下协议，以资双方共同遵守。第一条合作模式1.在协议有效期内，甲方授权乙方市场作为义乌中国小商品城在山西省行政区域内分市场，使用甲方品牌。2.合作市场甲乙双方的合作市场为：锦东中环城4#楼、5#楼、6#楼，总建筑面积58297平方米。第二条合作期限本协议合作期限5年，自2014年12月15日至2019年12月14日止，除本协议提前终止，乙方可在协议有效期满前三个月向甲方提出续签申请。第三条费用及支付方式1.合作费用：乙方向甲方支付品牌使用费1000万元。2.支付方式：乙方自本协议签订7个工作日内向甲方支付200万元；2015年5月31日前支付500万元；2015年12月31日之前乙方向甲方支付剩余款项300万元。第四条权利和义务一、甲方权利和义务1.甲方为乙方的建筑规划、业态布局、容量配比及招商方案等提出合理化建议；2.甲方利用义乌中国小商品城成功的经营模式和管理理念，派具有丰富市场经营管理经验的团队参与乙方市场招商、运营管理和市场繁荣工作。涉及具体职责、合作模式、相关费用的合作协议，双方另行签订；3.甲方帮助乙方提高招商宣传力度，落实200家以上有竞争力的义乌中国小商品城商家进驻或对接区域总代理，并在乙方市场内设立相应的义乌小商品经营区、进口商品特色区、义乌购展示中心等，相关费用另行商定；4.乙方在甲方市场驻点招商期间，甲方有偿优惠提供必要的办公场所，并给予招商宣传支持；5.甲方在乙方商户来义乌进货时提供便利支持；6.甲方为乙方在义乌购等平台进行宣传推广时提供便利。二、乙方权利和义务1.乙方应按照甲方的授权范围使用“义乌中国小商品城”的品牌，不得超范围违规违约使用，凡涉及甲方品牌、形象的宣传方案须报经甲方核准同意后方可实施；2.乙方在其市场内为甲方宣传推广提供便利；3.乙方应为义乌市商家或企业入驻乙方市场提供便利及优惠；4.乙方为甲方派驻的参与市场经营管理团队提供必要的办公、交通等设施设备，并承担相关费用（该费用的相关约定甲方双方另行签订补充协议）；5.乙方积极支持甲方在市场落实义乌购计划和推广工作。第五条其他约定1.乙方必须持续自主持有全部市场产权，并确保产权手续合法；2.本协议在“义乌中国小商品城”驰名商标申报成功后，应根据甲方要求进行修改，修改后的合约为本协议的补充协议，具备同等法律效力；3.乙方需与山西省各有关部门建立良好的公共关系，协调甲方与太原市政府接洽工作。4.双方根据市场需要，不定期举办商品贸易对接会，具体事项另行协商，费用由乙方承担。第六条协议解除1、在协议有效期内，乙方出现下列情况，甲方有权与乙方终止此协议：（1）因经营违法，被政府部门下令停业整顿或吊销营业执照或经营所需的其他证照；（2）在未核定区域内未规范运作，造成恶劣影响的；（3）未经甲方同意乙方擅自转让或转授权甲方授予的品牌使用权给第三方；（4）违反本协议中任何一项造成甲方损失的。2.如因乙方原因致使本协议提前终止，乙方已交纳的合作费用不予退还；如因不可抗力事件发生，或非双方所能控制或预见的事件的发生，致使甲乙双方无法履行协议时，双方互不追究责任，但乙方仍须自行承担所有投资费用。甲方退还乙方部分加盟费，退还金额按实际合作月数进行折换，合作时间以协议生效之日起计算，不满一月按一月算，资金往来税费由乙方承担。第七条在协议有效期内，甲乙双方均不得向第三方泄露对方的商业机密；不得向任何第三方泄露对方指明不得公开的信息。第八条因履行本协议而发生争议时，双方应协商解决，不能协商解决的可起诉至义乌市人民法院。第九条本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十条本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方签字盖章后即时生效，具同等法律效力。
上述协议签订后，被告按约向原告支付了200万元。
后被告于2015年6月下旬向原告发送邀请函一份，载明为进一步推进与原告的合作进度，邀请原告委派涉案项目相关负责人前往被告项目处进行视察指导，并请原告给出整改意见及合理化建议，以便协商确认补充协议。原告于2015年12月中旬向被告发送《催告函》一份，催告被告于收到该函之日起7个工作日内支付第二笔合作款项费用500万元，并提醒被告第三笔合作款项费用300万元即将到期，尽早准备，及时支付。被告于2015年12月下旬向原告发送《合作终止函》一份，载明双方签订了《市场合作协议》，被告方支付了定金200万元，在支付第二笔费用前被告方一直要求原告方能派相关专业人员来项目地点考察、指导并提出合理化建议，但原告方一直没有派人前来，经被告公司董事会研究决定：终止与原告的市场合作协议并要求退还所支付的200万元。
另查明，协议中所涉市场的选址经营场所现仍为毛坯房状况。
本院认为：原、被告双方于2014年12月15日签订的《市场合作协议》（以下简称协议），系双方当事人的真实意思表示，无导致合同无效事由，应为合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案双方主要争议的焦点有二，一是协议约定的须由被告支付给甲方的1000万元的款项性质是何，二是协议是否满足解除的条件而终止。
关于争议焦点一，双方签订的协议名为《市场合作协议》，合作内容也包含了品牌使用、市场规划、招商运营等诸多内容，争议的1000万元在协议第三条中的表述为“合作费用：乙方向甲方支付品牌使用费1000万元”，而协议第四条原告方的权利和义务中第2、3、4项、乙方权利和义务的第4项涉及到双方合作的其他费用问题，但双方均约定需另行签订协议或协商以确定相关费用，故考量整个协议，被告需要支付给原告的1000万元费用应认定仅仅为双方在合作中原告授权被告使用原告品牌的费用。
关于争议焦点二。被告方主张协议解除的理由是原告未按照协议相关约定派人员前往市场项目地点考察指导并提出合理化建议，故行使不安抗辩权，发函要求终止协议。不安抗辩权是指双方合同成立后，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方丧失履行债务能力时有权中止合同履行的权利。被告的主张实际上并未涉及原告履行能力问题，故并不适用不安抗辩权。协议第四条第一款第1项中关于原告对被告提出合理化建议的约定内容，可以认为原、被告双方之间成立由原告为被告提供咨询服务的委托合同关系。被告作为委托方，应当向原告阐明咨询的目的及所要达到的目标并提供有助于原告作出咨询建议所需的必要的相关资料数据，而原告应当依照被告的要求完成咨询服务。但双方约定的咨询条款非常简单，只是对咨询内容进行了列举，而对咨询中委托方所要提供的材料、咨询的要求、咨询的方式方法、双方如何配合、受托方咨询服务的履行期限等内容均未有明确，这均有待于双方签订书面补充协议进行明确，或者在实际进行咨询时通过互相沟通、配合进行补充完善。双方对原告的咨询服务履行期限未明确，则被告有权随时要求原告履行，但应给原告合理的期间，虽然被告向原告发出的《邀请函》和《合作终止函》之间有半年左右的时间，但并不能由此就认定原告经被告催告在合理期限内仍未履行主要义务。认定原告是否违约，不应脱离双方的咨询服务委托合同性质。被告未提供证据证明其向原告阐明了咨询的要求并提供了足以让原告作出咨询报告的充分的资料数据，且市场选址的现状及被告在庭审中关于迄今为止没有就市场运作开展工作、制定初步方案的陈述，也可以印证被告未恰当地履行咨询服务合同中作为委托方的义务。原告虽未提供充分的证据证明其在收到邀请函后前往被告处进行了考察并向被告提供了考察成果及建议材料，但如前所述，原告作为受托方要完成咨询服务委托合同，有赖于被告作为委托方的协助、配合，故不能认定原告构成根本违约。因此，被告向原告发送的《合作终止函》并不发生解除协议的效力。另外，协议中约定的双方合作的内容形式多种多样，双方应加强沟通，互相配合，积极履行各自义务，共同实现合同之目的。
综合以上分析，原告要求被告按约支付品牌使用费合法有据，被告逾期支付的，还应赔偿原告利息损失。但原告的第一项诉讼请求并未明确要求被告履行的内容，本院不予支持。反诉原告的诉讼请求，并无充分的事实依据和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第六十二条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十三条的规定，判决如下：
一、被告山西锦东房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告浙江中国小商品城集团股份有限公司品牌使用费共计800万元并赔偿利息损失（其中500万元自2015年6月1日起计算，300万元从2016年1月1日起计算，均按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至实际履行之日止）。
二、驳回原告浙江中国小商品城集团股份有限公司的其他诉讼请求。
三、驳回反诉原告山西锦东房地产开发有限责任公司的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69253元，由被告山西锦东房地产开发有限责任公司负担；反诉案件受理费元19400元（已减半收取），由反诉原告山西锦东房地产开发有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 吴晨播
人民陪审员 杨丽青
人民陪审员 傅国民
二〇一六年九月五日
书 记 员 李 双