浙江省文成县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温文商初字第459号
原告：中国建设银行股份有限公司文成支行，住所地浙江省文成县大峃镇建设路79号。
负责人江文平，系该支行行长。
委托代理人（特别授权）：胡丽文，系中国建设银行股份有限公司文成支行职工。
委托代理人（特别授权）：郑士豹，系中国建设银行股份有限公司文成支行公司部副经理。
被告：温州焱邦机械有限公司，住所地浙江省瑞安市南滨街道宋浦东路1555号云江标准厂房机械区2幢201室。
法定代表人：林建国。
被告：瑞安市中天印刷机械有限公司，住所地浙江省瑞安市东山街道巾子山路。
法定代表人：林孝余。
被告：林建国。
被告：林建龙。
被告：万银柱。
被告：万银良。
原告中国建设银行股份有限公司文成支行（以下简称建设银行文成支行）为与温州焱邦机械有限公司（以下简称焱邦机械公司）、瑞安市中天印刷机械有限公司（以下简称中天公司）、林建国、林建龙、万银柱、万银良金融借款合同纠纷一案，于2015年8月27日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭进行审理。原告于2015年8月27日向本院提出财产保全申请。本院依法裁定查封被告焱邦机械公司享有的坐落于文成县平和乡大垟口土地的使用权（土地使用权人登记为：浙江晶环机械股份有限公司，土地证号：文国用（2009）第35-1号，地号：35-2-50）；查封登记在被告万银良名下的的坐落于浙江省瑞安市安阳镇天祥小区1幢2单元202室（所有权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）和坐落于浙江省瑞安市安阳镇天祥小区沿街149号（所有权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）的房产。于2016年1月7日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人胡丽文、郑士豹到庭参加诉讼，被告焱邦机械公司、中天公司、林建国、林建龙、万银柱、万银良经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。
原告建设银行文成支行诉称：被告焱邦机械公司，原名浙江晶环机械股份有限公司，于2015年1月23日企业名称由浙江晶环机械股份有限公司变更为焱邦机械公司，同时法定代表人由万银柱变更为林建国。被告焱邦机械公司以生产经营流动资金周转与购置原材料等为由，于2014年9月26日同原告签订XC62732711300277号《人民币流动资金贷款合同》，借款474万元，期限自2014年9月26日至2015年3月25日，年利率为6.832%，逾期利率按贷款合同利率上浮50%计算。同时，被告中天公司同原告签订XC62732711300277号《保证合同》，约定为原告与被告焱邦机械公司在2014年9月26日签订的XC62732711300277号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款本金169万元与利息、逾期利息及实现债权与担保权而发生的费用等提供连带责任保证。
2014年9月26日，被告焱邦机械公司与原告签订编号为XC62732711300277号《最高额抵押合同》，约定为原告与被告焱邦机械公司在2014年1月23日到2015年8月7日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等一系列债务提供最高额抵押，最高额抵押合同金额为280.5万元。
2014年9月26日，被告林建国与原告签订编号为XC6273271130027702号《保证合同》（自然人），约定为原告与被告焱邦机械公司在2014年9月26日签订的XC62732711300277号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款本金474万元与利息、逾期利息及实现债权与担保权而发生的费用等提供连带责任保证。
2012年7月19日，被告林建龙与原告签订编号为XC6273276900009303号《最高额保证合同》（自然人），约定为原告与被告焱邦机械公司在2011年10月10日到2014年10月9日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等一系列债务提供最高额保证，最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币2000万元。
2014年9月26日，被告万银柱与原告签订编号为XC6273271130027701号《保证合同》（自然人），约定为原告与被告焱邦机械公司在2014年9月26日签订的XC62732711300277号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款本金474万元与利息、逾期利息及实现债权与担保权而发生的费用等提供连带责任保证。
2012年7月19日，被告万银良与原告签订编号为XC62732769000093号《最高额抵押合同》，约定为原告与焱邦机械公司在2011年10月10日到2014年10月9日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等一系列债务提供最高额抵押，最高额抵押合同金额为235万元。贷款到期后，被告焱邦机械公司只偿还了到2014年11月20日的利息，尚欠借款本金474万元及利息、复利及罚息。故请求：1、依法判令被告温州焱邦机械有限公司立即偿还原告借款本金474万元，并支付利息、复利及罚息（从2014年11月21日起以本金474万元为基数按年利率6.832%计算至2015年3月25日，复利从2014年12月21日起以当期应付未付利息为基数按年利率6.832%计算至2015年3月25日，逾期利息从2015年3月26日起按年利率6.832%上浮50%的罚息利率计算至本金还清之日止）；2、如被告温州焱邦机械有限公司未履行上述第一项债务，则依法判令原告有权就被告温州焱邦机械有限公司位于文成县平和乡大垟口土地使用权，土地证号：文国用（2009）第35-1号土地使用权，地号：35-2-50折价或拍卖、变卖后所得价款在最高额280.5万元以内优先受偿；3、判令被告瑞安市中天印刷机械有限公司对上述第一项债务以本金169万元及其利息、复利、逾期利息为限承担连带责任。4、判令被告林建国对上述第一项债务承担连带责任。5、判令被告林建龙对上述第一项债务承担连带责任，连带清偿责任最高以2000万元为限。6、判令被告万银柱对上述第一项债务承担连带责任。7、如被告温州焱邦机械有限公司未履行上述第一项债务，则依法判令原告有权就被告万银良坐落于瑞安市安阳镇天祥小区1幢2单元202室，房产证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号；土地证号瑞国用（2009）第7-16**号；坐落于瑞安市安阳镇街道天祥小区1幢149号，房产证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号，土地证号：瑞国用（2009）第7-1697号的房产、土地使用权折价或拍卖、变卖后所得价款在最高额2**万元内优先受偿。8、本案的诉讼费由六被告承担。
为证明起诉的事实，原告在举证期限内向本院提交证据如下：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件以及原告负责人身份书证明各1份，以证明原告的身份情况；
2、被告焱邦机械公司、中天公司的营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件各1份、被告林建国、林建龙、万银柱身份证复印件各1份、被告万银良市民卡复印件1份，以证明六被告的身份情况；
3、浙江晶环机械股份有限公司营业执照、组织机构代码证复印件，焱邦机械公司公司基本情况、变更登记情况表复印件各1份，以证明浙江晶环机械股份有限公司于2015年1月23日名称变更为焱邦机械公司；
4、人民币流动资金贷款合同复印件及借款借据复印件各1份，以证明被告焱邦机械公司向原告借款的事实；
5、最高额抵押合同2份、最高额保证合同1份、保证合同3份、他项权证复印件3份、房产证复印件2份、土地使用权证复印件3份，以证明六被告为被告焱邦机械公司向原告借款提供抵押担保或保证的事实。
六被告未作答辩，也未提供证据材料。
六被告拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权。对原告提供的证据，经本院审核无异，其来源合法，内容真实，与本案有直接关联性，其证明效力应予认定。
经审理本院认定事实如下：浙江晶环机械股份有限公司成立于2007年8月17日，2015年1月23日，浙江晶环机械股份有限公司经工商登记变更名称为温州焱邦机械有限公司、法定代表人由万银柱变更为林建国。
2012年7月19日，被告林建龙与原告签订编号为XC6273276900009303《最高额保证合同》（自然人），约定为浙江晶环机械股份有限公司与原告在2011年10月10日到2014年10月9日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等一系列债务提供最高额保证，最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币2000万元。担保范围为全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金，实现债权的费用等。担保期限为债务履行期限届满之日或债务提前到期之日后两年止。
2012年7月19日，被告万银良与原告签订编号为XC62732769000093《最高额抵押合同》，约定为原告与浙江晶环机械股份有限公司在2011年10月10日到2014年10月9日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等一系列债务提供最高额抵押，最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币235万元；被告万银良提供登记在其名下的坐落于浙江省瑞安市安阳镇天祥小区1幢2单元202室（所有权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）和坐落于浙江省瑞安市安阳镇天祥小区沿街149号（所有权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）房产为合同约定的主债权设置抵押担保。上述抵押物于2012年7月24日办理抵押登记手续（他项权证号：瑞房他证瑞安字第01131**号）。
2014年9月26日，浙江晶环机械股份有限公司与原告签订编号为XC627327925000277《最高额抵押合同》，约定为浙江晶环机械股份有限公司与原告在2014年1月23日到2015年8月7日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等一系列债务提供最高额抵押，最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币280.5万元。浙江晶环机械股份有限公司提供登记在浙江晶环机械股份有限公司名下的坐落于浙江省文成县平和乡大垟口的土地使用权（土地证号：文国用（2009）第35-1号，地号：35-2-50）为合同约定的主债权设置抵押担保。上述抵押物于2014年9月28日办理抵押登记手续（他项权证号：文他项（2014）第00016号）。
2014年9月26日，浙江晶环机械股份有限公司以归还政府应急转贷专项资金为由，同原告签订编号XC62732711300277《人民币流动资金贷款合同》，借款金额474万元，借款期限自2014年9月26日至2015年3月25日，年利率为6.832%，在借款期限内，利率保持不变，逾期的罚息利率按贷款合同利率上浮50%计算。未按时还清借款本金和利息，自逾期之日起按罚息利率计收利息和复利。同日，被告中天公司与原告签订编号XC62732711300277《保证合同》，约定为原告与浙江晶环机械股份有限公司签订的XC62732711300277《人民币流动资金贷款合同》项下贷款本金196万元与利息及违约金，实现债权的费用等提供连带责任保证，担保期限为主合同项下债务履行期限届满之日后二年止。被告万银柱与原告签订编号XC6273271130027701《保证合同》，约定为原告与浙江晶环机械股份有限公司签订的编号为XC62732711300277《人民币流动资金贷款合同》项下贷款本金474万元及利息、违约金，实现债权的费用等提供连带责任保证，担保期限为主合同项下债务履行期限届满之日后二年止。被告林建国与原告签订编号XC6273271130027702《保证合同》，约定为原告与浙江晶环机械股份有限公司签订的编号为XC62732711300277《人民币流动资金贷款合同》项下贷款本金474万元及利息、违约金，实现债权的费用等提供连带责任保证，担保期限为主合同项下债务履行期限届满之日后二年止。
2014年9月28日，浙江晶环机械股份有限公司向原告出具借款借据一份，原告依约向浙江晶环机械股份有限公司发放贷款474万元。借款后，浙江晶环机械股份有限公司已偿还利息至2014年11月20日，其余本息均未偿还。保证人亦未履行保证责任。
本院认为：涉案的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》均未违反法律、行政法规的强制性规定，故均依法成立生效。浙江晶环机械股份有限公司名称变更为温州焱邦机械有限公司，该公司的主体未有变化，温州焱邦机械有限公司与浙江晶环机械股份有限公司之间是承继者与被承继者的关系，浙江晶环机械股份有限公司的债权、债务并不因为其名称变更而消灭，应由被告温州焱邦机械有限公司承继。原告已依约发放借款，已履行了合同义务，被告焱邦机械公司应向原告全面履行返还借款本息的义务，现被告焱邦机械公司未按合同约定履行偿还借款利息的义务，已构成违约，应承担合同约定的违约责任。浙江晶环机械股份有限公司名称变更为焱邦机械公司后，并不影响该主体债权债务的承担，相应的抵押人和保证人仍是对同一主体的债务承担相应的抵押担保责任。被告焱邦机械公司提供坐落于浙江省文成县平和乡大垟口的土地使用权（土地证号：文国用（2009）第35-1号，地号：35-2-50），被告万银良提供坐落于浙江省瑞安市安阳镇天祥小区1幢2单元202室（所有权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）和坐落于浙江省瑞安市安阳镇天祥小区沿街149号（所有权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）房产，为被告焱邦机械公司的债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，故抵押权已依法设立。原告作为抵押权人，有权就拍卖、变卖已设定抵押的财产所得价款在最高额的范围内为优先受偿。被告林建龙自愿为涉案借款提供最高余额为2000万元的连带保证责任，被告中天公司为涉案借款承担贷款本金169万元及利息的连带保证责任，被告林建国、万银柱为涉案借款承担贷款本金474万元及利息的连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十二条的规定，同一债务有两个以上保证人，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。因被告中天公司、林建龙、林建国、万银柱与原告建设银行文成支行签订的保证合同均约定了被告焱邦机械公司未按主合同约定履行其债务时，无论建设银行文成支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），建设银行文成支行均有权直接要求保证人在合同约定的保证范围内承担保证责任，故被告中天公司、林建龙、林建国、万银柱应依约在其保证金额范围内对被告焱邦机械公司的上述债务承担连带保证责任。综上，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告焱邦机械公司、中天公司、林建龙、林建国、万银柱、万银良经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第四十六条，第五十九条，《中华人民共和国民法通则》第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州焱邦机械有限公司于本判决生效之日起十日内日偿还原告中国建设银行股份有限公司文成支行借款本金474万元及利息（从2014年11月21日起以本金474万元为基数按年利率6.832%计算至2015年3月25日，复利从2014年12月21日起以每期应付未付利息为基数按年利率6.832%分段计算至2015年3月25日，逾期利息从2015年3月26日起按年利率6.832%上浮50%的罚息利率计算至本金还清之日止）；
二、如被告温州焱邦机械有限公司到期未履行上述债务的，原告中国建设银行股份有限公司文成支行有权以折价或拍卖、变卖登记在浙江晶环机械股份有限公司名下的坐落于浙江省文成县平和乡大垟口土地的使用权（土地证号：文国用（2009）第35-1号，地号：35-2-50）所得价款由原告优先受偿。但其对包括上述债务在内的编号为XC627327925000277《最高额抵押合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高额280.5万元为限；
三、如被告温州焱邦机械有限公司到期未履行上述债务的，原告中国建设银行股份有限公司文成支行有权以折价或拍卖、变卖登记在被告万银良名下的坐落于浙江省瑞安市安阳镇天祥小区1幢2单元202室（所有权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）和坐落于浙江省瑞安市安阳镇天祥小区沿街149号（所有权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）房产所得价款由原告优先受偿。但其对包括上述债务在内的编号为XC62732769000093《最高额抵押合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高额235万元为限；
四、被告林建龙对被告温州焱邦机械有限公司的上述借款本息承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为XC6273276900009303《最高额保证合同》（自然人）项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高额2000万元为限；
五、被告瑞安市中天印刷机械有限公司对被告温州焱邦机械有限公司编号为XC62732711300277《人民币流动资金贷款合同》项下债务承担本金169万元及利息的连带偿还责任；
六、被告万银柱、林建国对被告温州焱邦机械有限公司的上述借款本息承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47160元，财产保全费5000元，公告费650元，合计52810元，由被告温州焱邦机械有限公司、瑞安市中天印刷机械有限公司、林建国、林建龙、万银柱、万银良负担，款限本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 刘志文
人民陪审员 沈伍祥
人民陪审员 陈越光
二〇一六年一月七日
代书 记员 裘鑫娜