福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0802民初5030号
原告：余道生，男，1977年3月30日出生，汉族，经商，住龙岩市新罗区。
委托诉讼代理人余灵燕，福建岩风律师事务所执业律师。
被告：余碧丹，女，1972年12月10日出生，汉族，个体工商户，住龙岩市新罗区。
原告余道生与被告余碧丹房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年7月18日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人余灵燕到庭参加诉讼，被告余碧丹经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
余道生向本院提出诉讼请求：判令余碧丹返还余道生购房款120万元，同时余碧丹支付余道生自起诉之日起至款还清之日，按中国人民银行同期贷款利率计算的资金占用费。
事实和理由：2015年3月15日，余道生向余碧丹购买位于龙岩市新罗区中城凤凰路33号“冠虹花园”1层08号店面，总价款130万元。同日，双方签订《店面买卖合同》，约定了店面款及余碧丹应配合余道生办理店面产权过户登记手续等内容。之后，余道生按协议履行付款义务，于2015年3月16日、4月8日分别支付余碧丹50万元、70万元，合计120万元。因余碧丹未按约将店面过户登记至余道生名下，故余道生于2016年3月24日向新罗区人民法院起诉确认《店面买卖合同》有效并要求余碧丹将店面过户至余道生名下。2016年6月17日，龙岩市新罗区人民法院作出（2016）闽0802民初2107号民事判决书，判决余道生与余碧丹签订的《店面买卖合同》无效。该判决生效后，余道生要求余碧丹归还购房款，余碧丹以没钱为由拒绝归还。综上，余道生认为，余碧丹不归还余道生已付的购房款，损害了余道生的合法权益，故诉至法院。
余碧丹经本院依法送达应诉通知书、余道生的起诉状副本及证据副本后未作书面答辩。
余道生提供的《店面买卖合同》、兴业银行账户交易明细清单、（2016）闽0802民初2107号民事判决书、生效证明书能够证明余道生向余碧丹购买位于龙岩市新罗区中城凤凰路33号“冠虹花园”1层08号店面，已支付120万元，该判决书确认余道生与余碧丹签订的《店面买卖合同》为无效合同。
本院对余道生提交的证据作出上述分析认定后，对本案事实作如下认定：
余道生与余碧丹系姐弟关系。位于龙岩市新罗区中城凤凰路33号“冠虹花园”1层08号店面，系余碧丹与案外人卢建兰、邱晓文共有的房产。2012年3月24日，余道生与配偶倪雪丽作为共同借款人向工行西城支行借款300万元。龙岩市祥和贸易有限公司作为保证人为上述借款提供保证担保。余碧丹、卢建兰、邱晓文以共有的位于龙岩市新罗区中城凤凰路33号“冠虹花园”南区架空层-1层01车库1464.13㎡、1层08号店面69.61㎡房产及土地使用权面积20.03㎡为上述借款提供抵押担保。2012年3月30日、2012年4月1日借贷款双方办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为：龙房他证字第2012023**号，土地他项权证号为：龙他项（2012）第544号。借款合同签订后，余道生、倪雪丽按约归还工行西城支行贷款本息，但自2016年3月9日起，未归还工行西城支行贷款本息，尚欠工行西城支行借款本金799931.67元，利息7494.34元。
2013年10月16日，余碧丹与卢建兰、邱晓文签订了一份《共有房屋所有权分配协议书》，该协议书的主要内容：南区1层08号店面69.61㎡房产（所有权证号为：龙房权证字第××号）分配给余碧丹所有。
2015年3月15日，余道生与余碧丹签订了一份《店面买卖合同》，该合同约定，余碧丹将其所有的位于龙岩市新罗区中城凤凰路33号“冠虹花园”1层08号店面（建筑面积69.61㎡）出售给余道生，总价款130万元；本协议签署之日起3日内，余道生通过银行转账方式向余碧丹支付购房款50万元，本协议签署之日起30日内，余道生通过银行转账方式向余碧丹支付购房款70万元；房屋尾款10万元在该店面完成过户手续后5日内给予付清；余碧丹收到第一期、第二期购房款后3日内将店面交付余道生使用；若余碧丹延期交付，则余碧丹按日向余道生支付已付购房款万分之五的违约金，余道生延期付款按对等原则承担违约责任；余碧丹收到余道生支付的第一期、第二期购房款后六个月内，要将该店面产权过户余道生名下，所需费用按政策规定缴纳，如余碧丹未能按期将店面产权过户至余道生名下，余碧丹应每日按已付房价款千分之一向余道生支付违约金等内容。合同签订后，余道生分别于2015年3月16日、4月8日通过兴业银行转账支付余碧丹50万元、70万元，合计120万元，但余碧丹至今未按合同约定办理讼争店面的产权过户登记手续。2016年3月24日，余道生诉至本院，请求确认其与余碧丹的订立的《店面买卖合同》合法有效。2016年6月17日，本院作出（2016）闽0802民初2107号民事判决确认余道生与余碧丹于2015年3月15日订立的《店面买卖合同》无效。该判决生效后，余道生诉至本院，请求判如所诉。
本院认为，根据本院2016年6月17日作出的已生效的（2016）闽0802民初2107号民事判决，余道生与余碧丹于2015年3月15日订立的《店面买卖合同》无效。根据法律规定，无效合同自始没有法律约束力，因该合同取得财产应予返还。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。余道生诉请余碧丹返还其购房款120万元，符合上述法律规定，本院予以支持。余道生诉请余碧丹支付其以120万元为本金，自起诉之日起至款还清之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的资金占用费，不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十六条、第五十八条规定，判决如下：
一、余碧丹应于本判决生效之日起十日内返还余道生购房款120万元。
二、驳回余道生的其他诉讼请求。
如果未按指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费15600元，减半收取为7800元，由余碧丹负担。
审判员 陈 上 熠
二〇一六年十月十日
书记员 林巧红（代）
附：一、主要法律条文
《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
《中华人民共和国合同法》第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
《中华人民共和国合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、判决书履行提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款账户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：17×××01）。
诉讼费缴交账户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：10×××01）。
支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名。
新罗区人民法院财务咨询电话：0597-28903300597-2890331。