宾阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0126民初589号
原告宋远坚。
委托代理人唐启腾，广西安弘律师事务所律师。
委托代理人唐嘉泓，广西安弘律师事务所律师。
被告吴恒德。
被告吴燕。
原告宋远坚诉被告吴恒德、吴燕民间借贷纠纷一案，本院于2016年2月29日立案受理后，依法组成由审判员廖汉真担任审判长、审判员刘婷章、人民陪审员梁翠莲参加的合议庭，于2016年8月22日公开开庭进行了审理。书记员蓝书琪担任记录。原告宋远坚的委托代理人唐启腾、唐嘉泓到庭参加诉讼，被告吴恒德、吴燕经本院合法传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宋远坚诉称，2015年1月4日，被告吴恒德向原告借款1000000元，用于业务周转。原、被告双方签订了《借款合同》，《借款合同》约定，以被告吴燕名下位于宾阳县芦圩镇昆仑路（丽阳·天下）第3幢A单元3A302号房屋（房产证号为，宾阳房权证2010字第××号）、宾阳县芦圩镇昆仑路（丽阳·天下）第3幢A单元3A301号房屋（房产证号为，宾阳房权证2010字第××号））、宾阳县芦圩镇城南小区东七栋19号（建设区471号）房屋（房产证号为，宾阳房权证2004字第××号）作抵押，并办理了抵押登记手续；借款利息为每月20000元，被告于2015年3月3日前还清本息，如逾期未还，被告还应赔偿原告违约金（违约金计算，每日违约金=逾期金额×月利率×30%×逾期天数）。借款到期后被告仅归还2015年2、3、4三个月的利息60000元，本金没有归还，后延长至2015年8月6日，但到期后经原告多次催还，被告仍未归还。原告认为，原告与被告吴恒德之间的借贷关系合法有效，所签订的抵押合同也合法有效，应受法律保护；被告吴恒德没有按约还款显属违约，原告有权要求其履行还款义务；被告吴恒德与被告吴燕原系夫妻，该借款系在其俩婚姻关系存续期间所借，属夫妻共同债务，应共同偿还。为维护原告的合法权益，请求法院判决：1、两被告共同偿还原告借款本金1000000元及利息（利息以1000000元为基数，从2015年6月6日起至还清本息止，按月利息2分计付）；2、确认原、被告办理的抵押登记合法有效，原告对该抵押房产折价或拍卖的价款优先受偿；3、两被告支付原告违约金（违约金从2015年8月7日起按逾期金额×（月利率÷30）30%×逾期天数计算；4、本案诉讼费用全部由被告承担。明5原告宋远坚对其陈述在举证期限内提供的证据有，1、身份证、户籍证明、婚姻档案，证明原、被告主体适格，证明二被告是夫妻关系；2、借款合同、借款延期协议，证明二被告欠款的事实；3、转账凭单、短信记录，证明被告已收到原告借款及原告催款的事实；4、他项权证，证明被告用房产抵押的事实。
被告吴恒德、吴燕未作答辩，亦未提供证据。
本案调查的重点主要是：1、原、被告之间是否存在合法的贷关系；2、原告的诉讼请求有无事实和法律依据。
对原告所提供的证据，被告吴恒德、吴燕没有到庭质证；该证据来源合法，内容真实，本院予以采信。
综合全案证据，本院认定以下法律事实，被告吴恒德与被告吴燕原系夫妻，在婚姻关系存续期间，2015年1月4日，被告吴恒德向原告宋远坚借款1000000元，有原、被告所签收订的《借款合同》、《借款延期协议》以及原告提供的银行转帐凭单为据；《借款合同》载明：借款期限自2015年1月4日至2015年3月3日止，月息为20000元。《借款合同》同时约定，吴恒德以自己所有的财产【登记在被告吴恒德、吴燕名下，位于宾阳县芦圩镇昆仑路（丽阳·天下）第3幢A单元3A302号房屋（房产证号为，宾阳房权证2010字第××号）、宾阳县芦圩镇昆仑路（丽阳·天下）第3幢A单元3A301号房屋（房产证号为，宾阳房权证2010字第××号））、宾阳县芦圩镇城南小区东七栋19号（建设区471号）房屋（房产证号为，宾阳房权证2004字第××号）】作借款抵押，并办理了抵押登记手续。借款到期后，被告吴恒德归还了原告借款利息60000元，但本金没有按期归还；后双方又约定借款期限延期至2015年8月6日，到期后被告吴恒德仍未归还，原告因催收未果，于2016年2月29日向本院提起诉讼。
本院认为，债务应当清偿。依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告吴恒德、吴燕经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，又不作出答辩，也未提交相关证据，视为其已放弃依法享有的质证、抗辩等诉讼权利。被告吴恒德向原告宋远坚借款1000000元，有原、被告所签收订的《借款合同》、《借款延期协议》以及原告提供的银行转帐凭单为据，原、被告之间存在合法的借贷关系；该《借款合同》、《借款延期协议》系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律的规定，是合法有效的，应受法律的保护；借款到期后，被告吴恒德没有按约归还本金，经原告催收，吴恒德仍未归还，被告吴恒德的行为已违约，这是引起本案纠纷的主要原因，被告吴恒德应负归还原告借款及利息和支付违约金的全部责任；该借款系在被告吴恒德、吴燕婚姻关系存续期间所借，属夫妻共同债务，应共同归还。故原告请求法院判决被告吴恒德、吴燕共同归还借款1000000元及利息并支付违约金，理由成立，本院予以支持。但原告请求的利息和违约金总计超过年利率24%的部分，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告宋远坚与被告吴恒德、吴燕办理的抵押登记合法有效；
二、被告吴恒德、吴燕共同归还原告宋远坚借款1000000元；
三、被告吴恒德、吴燕共同支付原告宋远坚借款利息及违约金（利息和违约金计算，以1000000元为基数，从2015年6月6日起至本案生效判决确定义务人履行义务期限最后一日止，按年利率24%计付）。
四、原告宋远坚对【登记在被告吴恒德、吴燕名下位于宾阳县芦圩镇昆仑路（丽阳·天下）第3幢A单元3A302号房屋、（房产证号为，宾阳房权证2010字第××号）、宾阳县芦圩镇昆仑路（丽阳·天下）第3幢A单元3A301号房屋（房产证号为，宾阳房权证2010字第××号））以及宾阳县芦圩镇城南小区东七栋19号（建设区471号）房屋（房产证号为，宾阳房权证2004字第××号）】折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
案件受理费13800元，由被告吴恒德、吴燕负担。
上述款项，义务人应自本判决书发生法律效力之日起10日内履行完毕。逾期不履行则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状。并按对方当事人的人数或法定代人人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。
审 判 长 廖汉真
审 判 员 刘婷章
人民陪审员 梁翠莲
二〇一六年九月十九日
书 记 员 蓝书琪
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第五十二条
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国婚姻法》
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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