沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈和民三初字第1697号
原告：招商银行股份有限公司沈阳分行。
负责人：王宁。
委托代理人：王广秦。
委托代理人：王健飞。
被告：佟卫东。
被告：赵纪环。
被告：佟天威。
原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告佟卫东、赵纪环、佟天威金融借款合同纠纷一案，本院受理后，根据原告提出的诉讼保全申请，作出（2015）沈和民三初字第1697号民事裁定书，并依法查封了被告佟卫东的房产。依法组成合议庭，由审判员臧宁担任审判长、审判员李珮主审、人民陪审员王鹤参加评议，于2015年12月14日公开开庭进行了审理，原告委托代理人王广秦到庭参加了诉讼，被告佟卫东、赵纪环、佟天威经本院公告送达期满后未到庭。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司沈阳分行诉称：被告佟卫东、赵纪环于2013年12月来我行申请借款，双方签订了协议编号为XXXX的《个人授信及担保协议》和《个人贷款周转易协议书》，贷款可循环授信额度50万元，授信期限为2014年3月18日至2022年3月18日。以佟卫东位于沈阳市大东区白塔路XX号（1-3-4）室，建筑面积为71.21平方米的自有房产设定抵押。佟天威与我行签订了《个人授信最高额不可撤销担保书》自愿为该笔授信项下的所有债务承担连带保证责任。在2014年3月20日，根据《个人贷款借款合同》约定，被告支付了50万元，次日生成一笔50万元贷款，期限1年，本合同执行利率以贷款发放日前一个工作日中国人民银行公布的同期基准利率上浮50%，该笔贷款现年利率为9.00%，还款方式为按月付息，到期还本。该笔贷款已于2015年3月21日到期，尚欠本金人民币500000元，利息合计26396.57元（以上本金及利息截止日为2015年7月28日，具体偿还金额以实际扣款日结清额为准）。为了保护原告的合法权益，避免国有资产的流失。依据《民法通则》、《合同法》的有关规定和《个人授信及担保协议》第35条及《个人授信最高额不可撤销担保书》之规定，原告要求此笔贷款合同提起到期，要求被告偿此笔贷款的全部本息，确认我行对抵押物的优先受偿权，判令保证人为授信申请人所欠我行的所有债务承担连带保证责任，并由被告承担本案诉讼费。诉讼请求：1、请求法院判令被告与原告所签订的《个人授信及担保协议》和《个人贷款借款合同》提前到期；2、请求法院判令被告佟卫东、赵纪环偿还所欠原告贷款本金人民币500000元，利息合计26396.57元（以上本金及利息2015年7月28日，具体偿还金额以我行实际扣款日结清额为准）；3、请求法院判令我行对沈阳市大东区白塔路XX号（1-3-4），建筑面积71.21平方米的房产享有优先受偿权；4、请求法院判令保证人佟天威为授信申请人佟卫东、赵纪环在《授信协议》项下所欠我行的所有债务承担连带保证责任；5、请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。
被告佟卫东、赵纪环、佟天威未到庭应诉，亦未在答辩期内提交书面答辩意见。
经审理查明：原告（授信人、抵押权人）与被告佟卫东、赵纪环（授信申请人、抵押人）于2013年12月11日签订《个人授信及担保协议》，协议约定：授信人同意向授信申请人提供总额为500000元的可循环授信额度。授信期间为96个月，从2014年3月18日起至2022年3月18日止。抵押人以其所有的位于沈阳市大东区白塔路XX号134，建筑面积71.21平方米的自有房产为该笔贷款进行抵押担保，并于2014年3月20日按协议约定到登记机关为该房产办理了他项权利证。协议同时约定授信申请人出现下列情形之一的，即视为已发生违约事件：……未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。协议对罚息、复息、利率、还款方式等均进行了明确约定。同日，原告与被告佟卫东、赵纪环签订《个人贷款周转易协议书》，协议约定授信人根据授信申请人的授信额度和资信状况，在授信额度内给予授信申请人总额度为500000元的周转易限额。周转易贷款期限12个月，还款方式为按月付息、到期还本，利率调整方式为浮动利率，执行利率为贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮50%。
同日，被告佟天威（保证人）给原告出具了《个人授信最高额度不可撤销担保书》，内容为本保证人同意出具本担保书，自愿为授信申请人在《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任；提供保证担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向授信申请人提供的贷款本金余额之和（最高限额为50万元）以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用；保证责任期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年，任何一项具体贷款展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。
2014年3月20日，被告通过原告周转功能，对外支付了500000元，次日生成了500000元的贷款。2015年3月起被告未按约定足额还款，目前该贷款已到期。截止2015年7月28日，被告尚欠原告贷款本金500000元，利息26396.57元，经原告多次催要未果，故原告诉讼来院。
以上事实，有《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》、他项权利证、《个人授信最高额度不可撤销担保书》、支付明细、逾期明细及当事人陈述笔录在卷佐证，并经庭审审查，本院予以确认。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由未能出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案根据查明的事实予以认定被告的民事责任。本案原告与被告佟卫东、赵纪环签订的《个人授信及担保协议》及《个人贷款周转易协议书》，及被告佟天威向原告出具的《个人授信最高额不可撤销担保书》均系各方当事人真实意思表示，合法有效，具有法律约束力，本院予以确认。合同签订后，原告按约定履行了发放贷款义务，被告佟卫东、赵纪环未能按协议约定及时履行偿还借款义务属违约，应承担违约责任。原告有权按合同约定宣布合同提前到期、要求借款人在规定的期限内清偿全部贷款本息、提前处分抵押物。被告佟卫东用名下房产作抵押为该笔借款提供抵押担保，在其未能按时偿还贷款的情况下，应在担保范围内承担担保责任。被告佟天威为借款的保证人，主债务人佟卫东、赵纪环未履行还款义务，原告有权要求被告佟天威对借款承担连带保证责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告佟卫东、赵纪环于2013年12月11日签订的《个人授信及担保协议》及《个人贷款周转易协议书》；
二、被告佟卫东、赵纪环于本判决生效后10日内一次性偿还原告招商银行股份有限公司沈阳分行借款本金500000元，利息26396.57元（以上本金及利息截止日为2015年7月28日），并自2015年7月29日起按《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》约定的计息办法支付上述借款利息至实际给付之日止；
三、上述款项到期未受清偿时，原告招商银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告佟卫东提供的位于沈阳市大东区白塔路XX号134，建筑面积71.21平方米的抵押房产行使抵押权，在上述债权范围内享有优先受偿的权利；
四、被告佟天威对被告佟卫东、赵纪环应支付的上述款项承担连带责任，并在承担保证责任后，有权向被告佟卫东、赵纪环追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9064元、诉讼保全费3270元、公告费800元，均由被告佟卫东、赵纪环、佟天威承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 臧 宁
审 判 员 李 珮
人民陪审员 王 鹤
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 凌白羽
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。