广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初18453号
原告（反诉被告）：王峰，男，1984年5月9日出生，汉族，住广州市海珠区。
被告（反诉原告）：蓝倩雯，女，1987年8月7日出生，汉族，住广州市荔湾区。
委托诉讼代理人：温志超，广东南天明律师事务所律师。
委托诉讼代理人：何锦梅，广东南天明律师事务所实习律师。
被告（反诉第三人）：冯威，男，1984年4月12日出生，汉族，住广东省。
被告（反诉第三人）：佛山市三坊房地产中介服务有限公司盐步分公司，住所地：佛山市南海区大沥镇盐步穗盐东路花地湾雍景豪园荟景台1-2座首层5号商铺，统一社会信用代码：914406053347804301。
负责人：张培文。
被告（反诉第三人）：佛山市三坊房地产中介服务有限公司，住所地：�山市南海区大沥镇盐步穗盐东路33号雅居蓝湾五区3栋38号商铺，营业执照号：91440605398082017F。
法定代表人：张培文。
冯威、佛山市三坊房地产中介服务有限公司盐步分公司、佛山市三坊房地产中介服务有限公司的共同委托诉讼代理人：邓婉君，广东明涂律师事务所律师。
冯威、佛山市三坊房地产中介服务有限公司盐步分公司、佛山市三坊房地产中介服务有限公司的共同委托诉讼代理人：林锐钊，广东昊驰律师事务所律师。
第三人：司徒绍祥，男，1981年9月20日出生，汉族，住广州市越秀区。
原告王峰与被告蓝倩雯、冯威、佛山市三坊房地产中介服务有限公司盐步分公司（下称三坊盐步分公司）、佛山市三坊房地产中介服务有限公司（下称三坊公司）房屋买卖合同和居间合同纠纷一案，本院2016年11月15日立案后，被�蓝倩雯向原告王峰提起反诉，本院决定受理并与本诉合并审理，依法适用简易程序，于2017年1月20日公开开庭进行了审理，王峰，蓝倩雯及其委托诉讼代理人温志超，冯威及三坊盐步分公司、三坊公司的共同委托诉讼代理人林锐钊到庭参加诉讼。第三人司徒绍祥经本院传票传唤，没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告蓝倩雯、盐步分公司、冯威、三坊公司赔偿42500元予原告；2.被告三坊盐步分公司、冯威向原告承认错误，并书面赔礼道歉；3.本案的诉讼费由被告蓝倩雯、三坊盐步分公司、冯威承担。
事实和理由：被告蓝倩雯经三坊公司工作人员冯威、苏政德介绍，看中原告王峰的房产，并确定以45万元购买，然后三坊公司、三坊盐步分公司及苏政德找来炒房者司徒绍祥，让蓝倩雯在2016年5月交给司徒绍祥6万元订金，这一切，王峰当时不知情。直到2016年6月初，冯威才第一次通知王峰，说司徒绍祥同意以40万元购买涉讼房屋，并强调他是炒房的。当天三坊盐步分公司、冯威和王峰签订了40万元的房屋买卖合同，司徒绍祥支付1万元定金给王峰，并多次强调自己是炒房的，买房子作投资。三天后，冯威、苏政德和司徒绍祥通知王峰，说他们找到新的买家，愿意以45万元买下该房屋，已支付6万元给司徒绍祥。司徒绍祥和冯威提出取消之前和王峰签订的买卖合同，经过冯威、司徒绍祥和王峰同意后，三方取出各自持有的买卖合同作废。之后，司徒绍祥提出，让王峰和蓝倩雯签订一份合同价格为45万元的买卖合同，但买卖双方不能见面，分别签约，合同还注明，蓝倩雯已交付6万元定金。而此时，王峰只收了1万元定金，另外5万元司徒绍祥说是他赚取的差价，还说5万元并非他一人所得，要分给三坊盐步分公司、冯威和苏政德，而王峰最终实收金额还是40万元。司徒绍祥还告知王峰，蓝倩雯不看房屋就决定购买，买来自住。王峰觉得这是司徒绍祥的本事，所以口头同意签订45万元的合同。几日后，冯威、苏政德、司徒绍祥要求王峰和蓝倩雯去行政服务中心签45万元的房屋买卖合同并办理问税，王峰询问蓝倩雯后，发现蓝倩雯已看过涉讼房屋，而蓝倩雯、冯威、苏政德和司徒绍祥不能合理解释。王峰认为三坊盐步分公司、冯威、苏政德、司徒绍祥所得的5万元是不正当获利行为，王峰不同意继续签45万元的买卖合同，而实际只能收40万元。冯威、苏政德、司徒绍祥对王峰语言过激且不让王峰离场，王峰报警，报警后可以离开，但三坊盐步分公司、冯威、苏政德和司徒绍祥一直跟踪王峰至晚上，并迫使王峰同意实收43万元卖出，几人从蓝倩雯处不当获利2万元�同时冯威、苏政德、司徒绍祥要求应从应给的房款中扣5000元作为额外服务费用，即合同只签订42.5万元，成交费用由蓝倩雯负担。王峰因害怕就同意了并签署合同。合同签订后，各方约好办理网签手续时，蓝倩雯、三坊盐步分公司、冯威、苏政德突然临时要求王峰配合蓝倩雯以32.21万元的价格网签。王峰不同意，要求以实际交易价格网签，各被告不同意，当天没有办成。之后很长一段时间，三坊盐步分公司、冯威和苏政德一直要求王峰低价网签，甚至蓝倩雯也向王峰递交了低价网签的风险承诺书，王峰不同意。由于各被告不同意按照合同价网签，导致长时间没有办理缴税过户手续。王峰多次要求经纪方提供蓝倩雯的联系方式，经纪方均拒绝。王峰要求冯威、苏政德提供5000元服务费收据，他们也拒绝，且导致相关手续进一步拖延，最终没有按合同约定120天内完成过户。三坊盐步分公司、冯威、苏政德和司徒绍祥联合欺骗和跟踪让王峰和蓝倩雯签订房屋买卖合同。签订合同后，蓝倩雯和三坊盐步分公司、冯威、苏政德为了少缴国家税收，无理要求以低于实际成交价网签，拖延了网签、缴税、过户的时间，造成未在规定时间内办理过户。三坊盐步分公司、冯威、苏政德拒不提供蓝倩雯联系方式，没有履行作为经纪方的义务，且怂恿低价网签避税未遂，以至于买卖双方无法有效沟通，拖延了过户的时间。三坊盐步分公司、冯威、苏政德拒不向王峰提供5000元服务费的收据发票，也阻碍缴税过户手续，拖延过户时间。由于各被告以上行为，导致合同没有在约定时间完成过户，王峰提出终止合同，并要求被告赔偿相应损失。
被告蓝倩雯辩称，一、王峰的请求没有事实和法律依据，应予驳回。1.未能在买卖合同约定时间内履行完�过户手续的责任在王峰，蓝倩雯对此没有责任，王峰无权要求赔偿42500元。2016年5月31日，蓝倩雯与三坊盐步分公司签订《房屋买卖确认书》，约定三坊盐步分公司为蓝倩雯提供居间服务。后，蓝倩雯经三坊盐步分公司介绍与王峰达成协议，蓝倩雯以425000元购买涉讼房屋。各方于2016年6月15日签订买卖合同，约定交易过户手续在合同签订后120天内完成。合同签订后，蓝倩雯向王峰的代理人司徒绍祥支付了定金10000元和购房款40000元，按约定向银行提交贷款申请并获批。但王峰其后以种种理由拒绝配合办理过户手续。2016年10月29日，王峰明确表示不想卖涉讼房屋予蓝倩雯。2.导致本案纠纷的责任在于王峰故意拖延办理过户相关手续，王峰主张冯威、三坊盐步分公司、三坊公司承认错误并书面赔礼道歉请求应予驳回。对于王峰、冯威、三坊公司及三坊盐步分公司其他纠纷，蓝倩雯不清楚，不宜答辩。二、王峰在起诉状中多处陈述与事实不符。1。司徒绍祥是王峰的代理人，全权代表王峰商谈房屋买卖条款，并全权代王峰收取定金及购房款。2.蓝倩雯在2016年4月底到王峰房屋查看，其时王峰的妻子也在场，王峰称蓝倩雯没有看过房屋与事实不符。3.涉讼合同是王峰的代理人司徒绍祥与经纪方让蓝倩雯签订后，由司徒绍祥与经纪方再拿去给王峰签订。蓝倩雯不清楚王峰与司徒绍祥、经纪方的事。4.对于完税价格及未能在约定时间过户的问题。完税价格最初协商确定为39.9万元，但王峰在办理纳税申请前突然反悔，撕毁原已签订的合同，故意拖延过户时间，其后又要求合同价格提高到425000元才同意签订合同。蓝倩雯无奈接受并重新签署涉讼合同。其后，三方一直对完税价格和完税时间进行协商。王峰多次同意又反悔，并以各种理由故意拖延。至2016年10月29日，蓝倩雯同意以425000元进行纳税申报时，王峰没有其他理由推托，马上明确表示不再出售房屋。未能在约定时间过户的责任在王峰。王峰不应因王峰和经纪方及司徒绍祥之间的纠纷抗辩履行合同义务。
被告三坊盐步分公司、三坊公司、冯威共同辩称，涉讼合同经纪方是三坊盐步分公司，三坊公司与本案无关，不是本案适格被告。三坊盐步分公司已履行居间义务，三坊盐步分公司已配合办理核税过户手续，买卖双方无法就履行时间达成一致，三坊盐步分公司多次预约，但最后均因买卖双方原因弃号。买卖双方到场时其中一方对交易价格有异议，导致未能核税。买卖双方争议较大，导致合同无法履行，最后出现纠纷，与三坊盐步分公司无关，不应承担赔偿责任。冯威为三坊盐步分公司主管，冯威发现原告与被告蓝倩雯之间的买卖合同存在纠纷，以协助解决纠纷，买卖双方达成一致意见，冯威只是履行职务，不需承担责任。原告第2项诉讼请求属于侵权责任范畴，原告不能就两种责任提出一种诉讼请求，请求驳回原告诉讼请求。
被告蓝倩雯向本院提出反诉请求：1.王峰继续履行王峰与蓝倩雯于2016年6月15日签订的《买卖合同》；2.确认位于佛山市南海区大沥镇盐步盐秀路1号领地海纳天河花园1栋303房（房产证号：02××49）的房屋所有权和土地使用权归蓝倩雯所有，王峰立即向蓝倩雯交付上述房产、土地；3.王峰支付以房价425000元为本金，从2016年10月15日起至2016年12月2日止按房价的日千分之一计算的违约金20400元予蓝倩雯，2016年12月3日起至王峰履行完毕《买卖合同》之日止即蓝倩雯取得房产证之日止按房价的日千分之一另行计算；4.本案的诉讼费由王峰承担。
事实和理由：2016年5月31日，蓝倩雯与三坊盐步分公司签订了《房屋买卖确认书（客户）》，约定三坊盐步分公司为蓝倩雯提供居间服务，后来，蓝倩雯经三坊盐步分公司介绍与王峰的代理人司徒绍祥达成协议，蓝倩雯以42.5万元向王峰购买涉讼房屋，蓝倩雯、王峰与三坊盐步分公司于2016年6月15日签订《买卖合同》，约定蓝倩雯购买涉讼房屋，并约定交易过户手续在本合同签订后120天内完成。合同签订后，蓝倩雯向王峰的代理人司徒绍祥支付了定金10000元与购房款40000元。同时，蓝倩雯也按约定向银行申请贷款。蓝倩雯的贷款申请获批后，让司徒绍祥通知王峰按合同约定办理过户手续时，王峰以各种理由拖延，开始以完税价格较低拖延办理，当蓝倩雯表示愿意按合同价格完税时，王峰和司徒绍祥又相互推脱，最后，王峰在2016年10月29日到三坊盐步分公司处明确表示不出卖涉讼房屋予蓝倩雯。王峰已构成违约�蓝倩雯有权要求继续履行合同并王峰支付违约金20400元予蓝倩雯。
原告王峰对反诉辩称，不同意继续履行合同。冯威、三坊盐步分公司、三坊公司存在欺骗行为，涉讼合同非王峰在平等自愿基础上签订，签订合同当天，三坊公司及司徒绍祥限制王峰人身自由，王峰报警后，三坊公司仍派多人跟踪王峰，王峰无奈签订合同。合同第三条约定，被告蓝倩雯通过经纪方要求以低于合同实际成交价网签合同，已违反合同第三条约定。蓝倩雯书写承诺书，但王峰还是没有同意签订合同，王峰签订合同后15天办理过户手续。不同意支付违约金，王峰没有违约行为。司徒绍祥不是王峰代理人，王峰与司徒绍祥没有任何关系。
三坊盐步分公司、三坊公司、冯威对反诉的意见与对本诉的答辩意见一致。
第三人司徒绍祥没有到庭陈述意见。但本院于2017年2月7日向司徒绍祥进行询问，司徒绍祥对本诉和反诉陈述意见：合同的履行过程中，蓝倩雯依约履行合同，王峰没有依约履行合同。司徒绍祥在三坊盐步分公司经冯威介绍与王峰商定以成交价39.9万元购买涉讼房屋，司徒绍祥向王峰支付1万元定金，次日与王峰签订房屋买卖合同。三坊盐步分公司告知王峰与妻子已离婚，但房屋是属于王峰的，后又告知有个客人想购买涉讼房屋，问司徒绍祥是否同意放弃购买涉讼房屋，司徒绍祥提出以45万元转让房屋。其后三坊公司告知有意向购买房屋的客户已与三坊盐步分公司签署同意以45万元购买房屋的意向书，其后司徒绍祥与被告蓝倩雯在三坊盐步分公司处直接协商，司徒绍祥告知蓝倩雯司徒绍祥已签订买卖合同，已交待三坊盐步分公司与王峰约定房屋可过户至司徒绍祥指定的第三人名下。司徒绍祥通过三坊盐步分公司告知蓝倩雯支付6万元，其中1万元是向中介支付的中介费，还有1万元是司徒绍祥已向王峰支付的定金，余款4万元是司徒绍祥应赚得的转让费。其后司徒绍祥与王峰、蓝倩雯、三坊盐步分公司的工作人员苏德政、冯威一起到房管处办理过户手续，办理过程中，由于王峰不配合约了几次才成功，但到了房管局，王峰以不同意转让房屋给蓝倩雯为由撕毁了王峰与司徒绍祥签订的房屋买卖合同，司徒绍祥在之前已告知有可能涉讼房屋要过户给第三方，当时王峰是同意的。后司徒绍祥与王峰协商，王峰表示不同意以39.9万元转让房屋，价格太低。司徒绍祥叫王峰报警解决纠纷，但警察只是告知司徒绍祥不要伤害他的身体，司徒绍祥称只是为解决纠纷。后司徒绍祥与王峰协商好，王峰以42.5万元转让房屋，司徒绍祥告知不再与王峰签订合同，房屋已转让给蓝倩雯，由王峰直接与蓝倩雯签订合同�王峰同意，当晚，司徒绍祥与王峰、蓝倩雯、冯威、苏德政在广州芳村的麦当劳签署《买卖合同》。蓝倩雯同意以45万元购买房屋，司徒绍祥收取了蓝倩雯支付的5万元，其中1万元是转交给王峰的定金。由于王峰不同意以39.9万元转让房屋，而要以42.5万元转让房屋，故司徒绍祥与王峰协商司徒绍祥同意退回15000元给王峰，但要以王峰与蓝倩雯完成交易为条件，王峰表示同意，所以才同意与蓝倩雯签订《买卖合同》。后司徒绍祥没有参与合同履行的事情，但冯威曾致电司徒绍祥称王峰不履行合同。后发生的事情司徒绍祥不清楚。
第三人司徒绍祥经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，依法视为其放弃举证质证的权利。王峰和蓝倩雯围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐�。对有争议的证据，本院认定如下：王峰提供的手机短信照片、录音光盘及录音文字内容，三坊盐步分公司及冯威作为相对方没有提出异议，本院对其真实性予以确认。蓝倩雯提供的买卖合同及附件，王峰确认合同上王峰的签名为王峰本人所签，本院对合同的真实性予以确认，对合同的合法性在下面作综合分析。
根据以上采信的证据及当事人的陈述，本院认定以下事实：
涉讼房屋位于佛山市南海区大沥镇盐步盐秀路1号领地海纳天河花园1栋303房，原登记权利人为王峰单独所有，已办理房地产权证。2017年2月9日查询该房地产权证已注销，涉讼房屋现登记权利人为沈君儿，登记日期为2017年1月5日。
2016年5月31日，蓝倩雯和三坊盐步分公司签署《房屋买卖确认书》，蓝倩雯委托三坊盐步分公司提供居间服务，对涉讼房屋有购买意向，同意以45万元购买涉讼房屋，交易税费由买方支付等。该事实有蓝倩雯提供的房屋买卖确认书为证。
2016年6月15日，蓝倩雯（买方）、王峰（卖方）和三坊盐步分公司（经纪方）签订《买卖合同》，约定买方购买涉讼房屋，物业成交价为425000元。交易产生的税费由买方支付。基于买卖双方独家委托经纪方买卖涉讼物业，且经纪方已促成买卖双方签订本合同，买卖双方同意买方于合同签订之日向经纪方支付咨询及中介服务费10000元。如买方或卖方违约，导致交易不能进行或者交易取消的，则违约方须赔偿另一方已支付的咨询及中介服务费。买方不能按约定买入物业，或因违约无法买入物业的，应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。签订合同时支付10000元作为定金。首期楼款25000元，应在取得房地产交易中心收缴证件收据当天付清。银行同意贷款申请后30个工作天内，买卖双方应共同到房管部门办理交易过户递件手续。交易过户手续需在合同签订后120天内完成（以付清双方税费为准）。300000元由买方申请以银行按揭贷款方式支付。买方应在签订合同后90个工作日内办妥按揭贷款申请手续，卖方应协助办理。该款于买卖完成并办妥他项登记后由贷款银行划入卖方账户。合同备注处以手写字体载明：买家首期款总额以银行同贷书批复金额为准，差价多除少补。若买家申请贷款银行不批准，则买家造成违约，承担违约责任，卖方同意买家在申请不了银行贷款的情况下，用第三方的名义购买，并申请银行贷款。双方并约定其他权利义务。该事实有王峰和蓝倩雯提供的买卖合同为证。
蓝倩雯支付中介费10000元予三坊盐步分公司，支付50000元予司徒绍祥。该事实有蓝倩雯、三坊盐步分公司和司徒绍祥的陈述为证。
王峰收到司徒绍祥转交的蓝倩雯支付的10000元定金。该事实有各方当事人的共同陈述为证。
2016年6月20日，王峰、蓝倩雯和三坊盐步分公司工作人员到行政服务中心办理问税手续，由于买卖双方对以合同成交价还是低于合同成交价的价格问税发生争议，当天没有提交问税申请。该事实有王峰、蓝倩雯和三坊盐步分公司的共同陈述为证。
2016年7月11日，蓝倩雯出具《承诺书》，要求以322100元签署网签合同，房屋成交价仍按425000元履行。该事实有王峰提供的《承诺书》为证。
蓝倩雯陈述其于2016年8月10日提交抵押贷款申请。王峰曾配合办理抵押贷款申请手续。2016年10月10日，蓝倩雯取得贷款银行的同意购房抵押贷款意向书，拟同意贷款300000元予蓝倩雯。该事实有蓝倩雯提供的同意购房抵押贷款意向书为证。
2016年7月11日至2016年10月12日期间�王峰、蓝倩雯和三坊盐步分公司工作人员多次到行政服务中心，由于协商不成及王峰迟到等原因，买卖双方没有办理问税手续。该事实有王峰、蓝倩雯、三坊盐步分公司的陈述为证。该期间三坊盐步分公司工作人员多次劝说王峰以低于涉讼合同约定的成交价办理纳税申请，该事实有王峰提交的光碟为证。
2016年10月29日，蓝倩雯同意以合同约定成交价425000元作为问税申报价格。王峰向蓝倩雯提出不同意继续履行合同。该事实有王峰、蓝倩雯和三坊盐步分公司的陈述和蓝倩雯提供的光碟为证。
本院认为，王峰、蓝倩雯和三坊盐步分公司签署的买卖合同（下称涉讼合同）包含王峰和蓝倩雯关于涉讼房屋买卖事项的约定和王峰、蓝倩雯及三坊盐步分公司关于居间合同关系的约定，为混合合同。就王峰和蓝倩雯关于房屋买卖事项的约定是否有效的问题，�峰没有举证证明王峰在签署涉讼合同的过程中受到胁迫，买卖双方是否直接磋商不是合同有效的要件，王峰作为完全民事行为能力人，完全可以在与蓝倩雯进行直接磋商或对房屋成交价进行充分考量后才签署房屋买卖合同。王峰确认涉讼合同上的签名是王峰本人所签，且确认在签署合同时已知悉相对方是蓝倩雯，蓝倩雯已在涉讼合同买方落款处签名，涉讼合同包括成交价等各项内容已形成，王峰知道或应该知道涉讼合同约定的各方权利义务并知道签署的法律后果。根据王峰在起诉状的陈述，王峰自认知道司徒绍祥赚取差价的行为，证明王峰对涉讼房屋实际交易价格是清楚知悉且认可的，涉讼合同是王峰、蓝倩雯和三坊盐步分公司的真实意思表示，没有违反法律行政法规的效力性强制性规定，合法有效。
涉讼合同关于房屋买卖事项的约定履行过程中蓝倩雯和王峰是否存在违约行为的问题，买卖双方约定蓝倩雯应于涉讼合同签订后90个工作日内办妥按揭贷款申请手续，蓝倩雯已支付定金10000元予王峰并已在约定期限内于2016年10月10日取得同意贷款审批。买卖双方约定银行同意贷款申请后30个工作天内，买卖双方共同到房管部门办理交易过户递件手续，双方在合同签订后120天内完成交易过户手续（付清税费为准），即双方应在2016年10月13日前完成纳税手续。公民依法纳税并如实申报所得是法定义务，2016年6月20日至2016年10月11日期间，蓝倩雯要求以低于涉讼合同约定的成交价进行纳税申报，蓝倩雯的要求违反法律规定，没有理据，蓝倩雯对涉讼合同在该期间未能履行纳税申报负有责任。但王峰在该期间多次到行政服务中心主张配合办理问税而因迟到等情况导致实质未能办理，对涉讼合同在该期间未能履行纳税申报也负有责任。蓝倩雯在2016年10月29日明确同意按涉讼合同约定的成交价进行纳税申报，涉讼合同在当时仍具备继续履行的条件，虽然该时间已迟于双方约定的办理纳税申请的期限，但由于蓝倩雯和王峰对合同迟延履行均负有责任，蓝倩雯未构成根本违约，双方在2016年10月29日应继续履行涉讼合同约定。王峰于2016年10月29日在蓝倩雯已提出同意按合同成交价办理纳税申报的情况下单方提出解除合同，未达到解除权行使的法定要件，蓝倩雯不同意解除合同，涉讼合同尚未解除。但王峰于本案裁判结果生效前将涉讼房屋过户至案外人名下，且没有举证证明王峰具有继续履行合同的能力，涉讼合同至庭审终结时不具备继续履行的条件，蓝倩雯请求王峰继续履行合同，本院在本案不予支持。合同约定违约方需按成交价10%赔偿守约方是建立在一方违约基础上，王峰对合同履行现状也负有�任，本院对王峰主张蓝倩雯赔偿42500元不予支持。
《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力”，第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”，涉讼房屋至今未办理相应的权属变更登记手续，并未产生物权设立、变动的效力，蓝倩雯请求确认涉讼房屋归蓝倩雯所有没有法律依据，本院不予支持。由于蓝倩雯的违约金请求是建立在合同继续履行的基础上，现涉讼合同不具备继续履行的条件，本院对蓝倩雯的违约金请求在本案不予支持，但不妨碍蓝倩雯就已发生的损失向相关责任人另行主张权利。
关于居间合同关系问题，王峰、蓝倩雯和三坊盐步分公司围绕涉讼合同关于居间合同关系的约定是各方真实意思表示，没有违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。关于三坊盐步分公司在履行居间合同的过程中是否存在过错的问题，《中华人民共和国合同法》第四百二十五条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”三坊盐步分公司在蓝倩雯于2016年5月31日已明确同意以45万元购买涉讼房屋且签署意向书的情况下，没有举证证明在王峰与司徒绍祥签订房屋买卖合同（各方陈述已撕毁）及与蓝倩雯签订涉讼合同前向王峰如实报告该情况。另外，三坊盐步分公司作为专业的经纪机构，明知房屋转让应以实际交易价格进行纳税申报，而王峰在合同履行过程中多次作出不同意低于实际交易价格进行纳税申报的意思�示，三坊盐步分公司仍在涉讼合同履行过程中，多次试图说服王峰以低于实际交易价格进行纳税申报，三坊盐步分公司没有依法履行居间义务，存在明显过错。但王峰主张三坊盐步分公司赔偿42500元是基于房屋买卖事项关于买卖双方中的违约方需按成交价10%支付违约金予守约方的约定，该约定并不是居间合同关系的约定，王峰据此主张三坊盐步分公司支付违约金不符合双方约定。王峰和蓝倩雯之间的交易并没有完成，至庭审终结时未见王峰发生交易可得利益损失的问题，王峰亦没有向经纪方支付任何费用，王峰没有主张并举证证明因三坊盐步分公司的过错导致王峰发生何种损失及损失的具体情况，本院对王峰主张三坊盐步分公司赔偿42500元在本案不予支持；三坊公司和冯威不是涉讼合同的经纪方，且三坊盐步分公司在本案不需承担金钱给付义务，本院对王峰对�坊公司、冯威的请求在本案亦不予支持。王峰和三坊盐步分公司之间是居间合同关系，不是侵权关系，王峰也没有举证证明冯威、三坊分公司对王峰实施了侵权行为并造成王峰损害，王峰主张冯威和三坊盐步分公司承认错误、赔礼道歉没有事实和法律依据，本院不予支持。
第三人司徒绍祥经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加庭审，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条的规定，判决如下：
一、驳回原告（反诉被告）王峰的诉讼请求；
二、驳回被告（反诉原告）蓝倩雯的反诉请求。
本案本诉受理费减半收取计431.25元（原告已预交），由原告负担。反诉受理费减半收取计3990.5元（被告蓝倩雯已预交），由�告蓝倩雯负担。
王峰、蓝倩雯、三坊盐步分公司、三坊公司、冯威如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 方 菲
二〇一七年二月十四日
书记员 林巧薇