广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）玉区法民初字第2406号
原告南宁市铭翔建材租赁部，住所地广西南宁市邕宾路24-1号A6区5号。
经营者杨铭伟，男，汉族。
委托代理人张明波，广西同望律师事务所律师。
委托代理人黄健光，广西同望律师事务所律师。
被告广西海生药业有限公司，住所地广西玉林市城站路112号。
法定代表人吴观广，该公司总经理。
委托代理人杜剑，该公司法务顾问。
原告南宁市铭翔建材租赁部与被告广西海生药业有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年11月2日受理后，依法组成由审判员刘景华担任审判长，人民陪审员黄艳、李翠云参加的合议庭，于2015年12月17日公开开庭进行了审理。书记员梁雪玲担任法庭记录。原告南宁市铭翔建材租赁部的委托代理人张明波、被告广西海生药业有限公司的委托代理人杜剑到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告南宁市铭翔建材租赁部诉称，2013年5月25日，其与广西昇达建筑工程有限公司（以下简称昇达建筑公司）签订了《广西玉林天元?国际尚城钢管内外架承包协议书》，约定昇达建筑公司向其租赁钢管、扣件、外架预埋件、安全网、顶托等材料，用于玉林天元?国际尚城1、2、3、4、5#楼工程（本案所涉工程）内外钢管脚手架使用。2014年8月25日，昇达建筑公司与原告对所租赁的钢管、内外架等材料的租金进行了结算，昇达建筑公司提出不再租用原告的材料，而被告提出向原告租用钢管、内外架等材料，要求原告先不拆除天元?国际尚城建筑上的钢管内外架等，由被告继续租赁使用。同年11月29日，其与被告签订了一份《天元?国际尚城商住小区外架工程及内架租赁合同》。该合同对租赁价款、期限、付款方式等进行了约定。签订合同后，其按照合同履行了全部义务，但是被告除了于2014年11月29日向其支付20000元租金外，至今未向其支付任何租金、人工劳务费及利息。2015年5月27日，其与被告进行结算，双方确认被告尚欠原告租金2410464.225元，人工劳务费200000元，利息361569.60元。此后，其多次向被告追讨，但被告均以各种理由拖延不付。为此，请求法院判令：1、被告支付租金、人工劳务费及利息2972033元；2、被告支付延期付款利息给原告（计算方式，以2610464元为基数，自起诉之日起至付清之日止，按年利率6%计算）；3、本案诉讼费由被告负担。
原告南宁市铭翔建材租赁部对其陈述的事实在本院指定的举证期限内提供的证据有：1、广西玉林天元?国际尚城钢管内外架承包协议书，证明原告于2013年5月25日与昇达建筑公司签订承包协议书，将本案涉及的内外架租给该公司使用，在原告与该公司结束承包协议书后，被告广西海生药业有限公司要求先不拆除以上内外架，由其公司继续租赁给被告使用；2、天元?国际尚城商住小区外架工程以及内架租赁合同，证明原告与被告在2014年11月29日签订《天元?国际尚城商住宅小区外架工程及内架租赁合同》，约定将上述建筑公司使用的原告所有的内外架继续租赁给被告使用；3、天元?国际尚城1#-5#楼内外架工程清单，证明原告按照合同约定向被告提供的内外架数量清单；4、收据，证明原告于2014年11月29日收到被告交来的20000元内外架租金；5、天元?国际尚城外架租金统计结算单，证明截至2015年5月27日，被告尚欠原告租金2410464.225元、人工劳务费200000元、利息361569.60元，共计2972033元。
被告广西海生药业有限公司辩称，1、其公司对原告提出的人工劳务费200000元没有异议，但是对利息不予认可，利息并不存在；2、其公司对于租金不认可，因为内外架价租金高于市场价格，租金的计算时间也不合理，按合同约定应该是4个月的租金；3、双方对租金没有合法有效的结算，因此对于租金和利息的金额无法确认。
被告广西海生药业有限公司对其抗辩的事实向本院提供了一份离职证明，证明何建新已于2015年4月6日离职。
经过开庭质证，被告广西海生药业有限公司对原告南宁市铭翔建材租赁部提供的证据1的真实性无异议，但是认为与本案无关；对证据2的真实性有异议，该证据的公章没有其公司公章的序号，而且其公司的合同专用章也不是这个，其公司的公章在2014年11月29日前就被柳州公安局收走，其不清楚原告是怎么盖到的，但对其证明内容无异议，双方确实存在租赁关系；对证据3的真实性没有异议，但是对其公章有异议；对证据4的真实性无异议；对证据5的真实性有异议，认为公章不真实，公司结算时盖的应该是财务章，而不是盖工程管理专用章，并且何建新在2015年4月6日已经离职。原告南宁市铭翔建材租赁部对被告广西海生药业有限公司当庭提供的离职证明的真实性有异议，认为上面的公章也没有序号，如果何建新真的是离职，也是被告公司内部管理的事情，其提供的结算单除了有何建新的签名外还有公司的公章，因此其能确定结算单是被告公司的真实意思表示。
本院认为，被告广西海生药业有限公司对原告南宁市铭翔建材租赁部提供的证据1、3、4的真实性没有异议，且与本案具有关联性，本院予以确认，并作为本案的定案依据；对于证据2、5，虽然对盖章的合法性有异议，但对所盖公章系其公司所有没有异议，本院亦予以确认；对于被告广西海生药业有限公司所出具的离职证明，原告南宁市铭翔建材租赁部对其真实性有异议，且本院认为该证明系被告自己所出具，且无其他证据佐证，本院对其真实性不予确认。
综合全案证据及庭审记录，本院确认以下法律事实：2013年5月25日，原告南宁市铭翔建材租赁部与广西昇达建筑工程有限公司（以下简称昇达建筑公司）签订了《广西玉林天元?国际尚城钢管内外架承包协议书》，约定昇达建筑公司向其租赁钢管、扣件、外架预埋件、安全网、顶托等材料，用于玉林天元?国际尚城1、2、3、4、5#楼工程（本案所涉工程）内外钢管脚手架使用。2014年8月25日，昇达建筑公司与原告南宁市铭翔建材租赁部对所租赁的钢管、内外架等材料的租金进行了结算，昇达建筑公司提出不再租用原告的材料，而被告广西海生药业有限公司提出向原告租用钢管、内外架等材料，要求原告南宁市铭翔建材租赁部先不拆除天元?国际尚城建筑上的钢管内外架等，由被告广西海生药业有限公司继续租赁使用。同年11月29日，原告南宁市铭翔建材租赁部（乙方）与被告广西海生药业有限公司（甲方）签订了一份《天元?国际尚城商住小区外架工程及内架租赁合同》。该合同主要约定：1、承包方式：玉林市天元?国际尚城商住小区工程就工程现场已有外架、内架钢管租赁，实行包工包料安全按双方签字认可的工程量租赁；2、承包工作内容及范围：天元?国际尚城项目现场甲方确认需保留的外架、内架钢管由甲方续租，时间从2014年11月15日至2015年3月15日止，在合同期间，乙方不得以任何理由拆除合同范围内外架、内架钢管。合同到期后，外架及内架拆除由乙方自行处理，甲方不支付此项费用。3、结算方式：内架、外架按双方签订认可的工程量进行计算，承包价格：内架按综合单价0.5元／㎡?天结算，外架按4.5元／㎡?月结算，钢管按4.5元／吨?天结算，扣件按0.012元／个?天结算，顶托按0.12元／个?天结算，工字钢按0.18元／米?天结算（具体工程量见附件，每月租金应为370840.65元），乙方的工程价款最终结算以甲乙核定数额后双方确认。4、付款方式：内外架付款方式：在项目复工后15天内，甲方一次性支付2014年11月15日至2015年3月15日期间内外架钢管租金，如甲方超过此期限，租金以此类推。为考虑甲方未能按月支付租金额，甲方同意按年息15%支付乙方利息，同时在结算时，另一次性支付乙方人工劳务费200000元。在签订上述合同的同时，双方还签订了一份《天元?国际尚城1#-5#楼内外架工程清单》，确认租期自2014年11月15日至2015年3月15日期间内外架租金共计1483362.60元。同日，被告广西海生药业有限公司支付租金20000元给原告南宁市铭翔建材租赁部。2015年5月27日，原、被告对天元?国际尚城外架租金进行结算，租金为2410464.225元（370840.65元／月×6.5个月），人工劳务费为200000元，利息为361569.60元（55626元／月×6.5个月），共计2972033元。
本院认为，原告南宁市铭翔建材租赁部与被告广西海生药业有限公司签订的《天元?国际尚城商住小区外架工程及内架租赁合同》，是双方当事人真实意思表示，没有违反我国法律法规的强制性规定，自成立时起生效。合法有效的合同受法律保护，各方当事人均应当按约定履行各自义务。原告南宁市铭翔建材租赁部已按约定将玉林市天元?国际尚城商住小区工程现场已有的外架、内架钢管等租赁物交付给被告广西海生药业有限公司使用，履行了其合同义务。关于租赁期限，双方在签订租赁合同时约定自2014年11月15日至2015年3月15日，如超过此期限，租金以此类推，故租赁期限应当截至双方确认的2015年6月1日止。关于租金总额，双方约定每月租金为370840.65元，自2014年11月15日起至2015年6月1日止，租金总额为2410464.23元（370840.65元／月×6.5个月）。扣除被告广西海生药业有限公司已支付的20000元，尚欠原告南宁市铭翔建材租赁部租金2390464.23元。被告广西海生药业有限公司抗辩租赁期限只是合同约定的4个月，没有提供相应证据佐证，本院不予采纳。关于人工劳务费200000元，被告广西海生药业有限公司没有异议，本院予以确认。关于付款期限及逾期付款利息，双方约定是项目复工后15天内付款，但是截至庭审辩论结束时，涉讼项目仍未复工，损害了原告南宁市铭翔建材租赁部的合法权益，其有权主张要求被告广西海生药业有限公司立即支付拖欠租金。而对于逾期付款利息，因在起诉前未达到合同约定的付款条件，只能自起诉之日起计算，且其主张按年利率6%计付逾期付款违约金，符合法律保护的范围，本院依法予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十六条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告广西海生药业有限公司支付租金2390464.23元给原告南宁市铭翔建材租赁部；
二、被告广西海生药业有限公司支付人工劳务费200000元给原告南宁市铭翔建材租赁部；
三、被告广西海生药业有限公司支付逾期付款利息给原告南宁市铭翔建材租赁部（利息的计算，以2590464.23元为基数，自2015年11月2日起至本案生效判决确定的履行期限届满之日止，按年利率6%计付）。
本案受理费30576元，由被告广西海生药业有限公司负担。
上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费30576元（受理费户名：玉林市财政局，帐号：20-401001040008677，开户行：农行广西玉林分行营业部），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘景华
人民陪审员 李翠云
人民陪审员 黄 艳
二〇一五年十二月三十一日
书 记 员 梁雪玲