湖北省罗田县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂罗田民一初字第00167号
原告罗田茯苓投资发展有限公司
法定代表人张仁天，董事长。
委托代理人熊必书，湖北神宇律师事务所律师，代理权限为特别授权。
委托代理人潘新国，湖北楚邦律师事务所律师，代理权
限为特别授权。
被告亿源科大磁性材料有限责任公司。
法定代表人丁穆源，董事长。
委托代理人占才礼，湖北坤正律师事务所律师，代理权
限为一般代理。
原告罗田茯苓投资发展有限公司与被告亿源科大磁性材料有限责任公司物权保护纠纷一案，本院于2O14年10月13日立案受理后，依法组成由审判员曹荔担任审判长，审判员高志兰、彭萍参加的合议庭，于2014年12月2日公开开庭进行了审理。原告罗田茯苓投资发展有限公司的委托代理人熊必书、潘新国，被告亿源科大磁性材料有限责任公司法定代表人丁穆源及其委托代理人占才礼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年4月9日，原告经竞拍方式取得被告座落于罗田县凤山镇凤山大道东侧国有土地面积201264.14平方米的使用权及建筑面积约15059平方米的所有权，并按约定交付了土地及房屋总价款2372万元。同年10月11日，武汉铁路运输中级法院向被告作出了（2009）武铁中执字第3-3号民事裁定书，裁定被告上述土地使用权及该地上附属建筑物归买受人罗田福苓投资发展有限公司所有。财产权自本裁定送达买受人罗田福苓投资发展有限公司时起转移。原告于同年11月20日收到武汉铁路运输中级法院裁定书后，多次与被告协商，要求被告将停放在上述土地及房屋范围内大约80件机械设备搬离，后被告仅搬离部分设备。2014年9月2日，原告与罗田县国土资源局签订《收回国有土地使用权协议》，该协议约定：原告应及时负责土地清场，并向罗田县国土资源局交付土地，否则，应承担违约金100万元。现原告向法院起诉，要求被告立即将其停放在该土地及房屋范围内的机械设备全部搬离，并赔偿原告经济损失26万元。
被告辩称：一、原告取得的土地使用权及该地上附属建筑物是通过拍卖方式取得，该拍卖成交确认书中第五条已明确约定，清退和设施处理费用全部由买受人承担，本案中的买受人即是原告，被告已积极搬离了部分机械设备，但其他的专业机械设备均需要专业人员进行搬迁和拆装，费用较大，该机械设备的搬离费用应由原告承担；二、原告所取得的土地使用权及该地上附属建筑物并不包括被告所进行施工的构筑物，包括门卫楼围墙铁栏栅及伸缩门、石狮、假山、鱼塘等，这些财产总价有150万元，都没有列入拍卖的财产范围内，而且也没有任何人与被告协商上述财产的所有权问题，该财产还是属于被告所有，原告应向被告给予一定的经济补偿。综上，被告不存在侵权行为，请求依法驳回原告的诉讼请求。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
证据1，原告组织机构代码证，用以证明原告主体适格。
证据2，拍卖成交确认书，用以证明原告经竞拍方式取得被告座落于罗田县凤山镇栗子坳凤山大道东侧国有土地面积201264.14平方米的使用权及建筑面积约15059平方米的所有权，并按约交付了土地及房屋总价款2372万元。
证据3，武汉铁路中级人民法院民事裁定书，用以证明被告座落于罗田县凤山镇栗子坳凤山大道东侧国有土地面积201264.14平方米土地使用权及该地上附属建筑物归买受人罗田茯苓投资发展有限公司所有。
证据4，现场照片，用以证明被告侵权事实仍然存在，被告的机械设备没有搬迁。
上述证据被告亿源科大磁性材料有限责任公司进行了质证。被告对原告提交的证据1无异议；对证据2形式上有异议，认为应提供原件，对其证明目的有异议，认为拍卖成交确认书中拍卖的该国有土地面积201264.14平方米的使用权及建筑面积约15059平方米的所有权并没有包括被告所有的假山、门外楼、石狮、红石柱、鱼塘等财产；对证据三形式上有异议，认为是复印件，无从核实其真实性，应提供原件；对证据四有异议，不能达到原告的证明目的，不能证明被告侵权事实仍然存在，被告的机械设备没有搬迁。
被告为支持其抗辩理由，向本院提交了一份亿源科大磁性材料有限责任公司没有列入拍卖范围内的财产清单，用以证明被告公司所有的假山、门外楼、石狮、红石柱、鱼塘等财产，不属于该拍卖财产范围之内。
上述证据原告罗田茯苓投资发展有限公司进行了质证。原告对被告提交的证据有异议，认为不能作证据使用，且被告所列举的财产都是地上的附着物，武汉铁路运输中级人民法院民事裁定书中已明确地上的附着物全部归原告公司所有。
上述各方当事人所举证据，本院根据各证据与本案事实
的关联程度及证据间的联系，并结合当事人的质证意见，综合审核后认定如下：原告提交的证据1、2、3、4客观真实，能证明本案的相关事实，本院对上述证据的真实性予以认定；被告提交的证据不属民事诉讼证据种类，且内容与本案无关联性，本院不予采信。
经审理查明，2013年4月9日，武汉华晨拍卖公司对被告亿源科大磁性材料有限责任公司所有的座落在湖北省罗田县凤山镇栗子坳凤山大道东侧国有土地使用权及房产（总土地使用权面积约201264.14平方米，房产总建筑面积约15059.61平方米，包括有证房屋约13538.27平方米，无证房屋约1521.34平方米，工业用地）进行公开拍卖，竞买人原告罗田福苓投资发展有限公司以2372万元成交价竞得。同年4月11日，武汉铁路运输中级法院向被告作出了（2009武铁中执字第3-3号民事裁定书，裁定被告座落在湖北省罗田县凤山镇栗子坳凤山大道东侧国有土地使用权、房产、地号010401002地类（用途）工业用地，面积为201264.14平方米土地使用权及该地上附属建筑物归买受人罗田福苓投资发展有限公司所有。财产权自本裁定送达买受人罗田福苓投资发展有限公司时起转移。后被告未将其停放在该土地及房屋范围内的机械设备搬离。本案在审理过程中，原告向本院提出先予执行申请，要求被告立即将停放在该土地及房屋范围内的机械设备搬离。本院于2014年10月19日作出民事裁定书，裁定限被告亿源科大磁性材料有限责任公司立即将停放在罗田县凤山镇栗子坳凤山大道东侧国有土地使用权（地号010401002）范围内的机械设备全部搬离。后被告没有按该裁定书履行义务。
本院认为，原告罗田茯苓投资发展有限公司以竞拍方式取得被告座落在湖北省罗田县凤山镇栗子坳凤山大道东侧国有土地使用权及房产，且武汉铁路运输中级法院向被告作出了民事裁定书，裁定被告上述土地使用权及该地上附属建筑物归买受人罗田福苓投资发展有限公司所有。财产权自本裁定送达买受人罗田福苓投资发展有限公司时起转移。现被告停放在该土地及房屋范围内的机械设备未搬离，致原告对该购买的土地及房屋无法使用，侵犯了原告公司的财产权利，对原告要求被告立即搬离停放在该土地及房屋范围内的机械设备的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告赔偿其经济损失26万元，因未提供确实充分的遭受损失的证据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、限被告亿源科大磁性材料有限责任公司于本判决书生效之日起二十日内立即将停放在罗田县凤山镇栗子坳凤山大道东侧国有土地使用权（地号010401002）范围内的机械设备全部搬离。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费5200元，由原告负担500元，被告负担4700元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖
北省黄冈市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时应预交上
诉案件上诉费5200元，款汇湖北省黄冈市中级人民法院立案庭。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，
按自动撤回上诉处理。
审判长 曹 荔
审判员 高志兰
审判员 彭 萍
二〇一五年九月十一日
书记员 闵 敏