湖北省大悟县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂大悟民初字第00021号
原告湖北大悟农村商业银行股份有限公司（以下简称“大悟农商行”）。机构代码：05262001-7。
住所地：大悟县城关镇发展大道*号。
法定代表人：饶建华。
委托代理人余红斌，湖北君兆律师事务所律师。一般代理。
被告陈玉泉。
被告胡国芳。
原告大悟农商行与被告陈玉泉、胡国芳金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月23日立案受理后，依法组成由审判员付强担任审判长，审判员涂晓玲、田昕参加评议的合议庭，于2014年2月24日公开开庭进行了审理。原告大悟农商行的委托代理人余红斌、被告陈玉泉到庭参加诉讼，被告胡国芳经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告大悟农商行诉称，2010年10月22日，被告在原告处借款200000元，双方约定借款期限至2013年10月22日，被告至今下欠本金及利息。该借款已逾期。请依法判令被告偿还借款200000元及利息，由被告承担诉讼费用。
原告大悟农商行为支持其诉讼请求，向法庭提交如下证据：向法庭提交《大悟县农村信用合作联社信用贷款档案》一份，其中有：借款人陈玉泉、胡国芳身份证复印件；借款人及财产共有人还款承诺书；编号为10320013的《个人借款合同》、《抵押合同》；借款凭证；悟房他证大悟字第201054**号他项权证复印件、地号386的土地使用权证复印件等。证明被告陈玉泉因建筑需要在原告处借款200000元，被告胡国芳用其名字登记的房产提供担保，并办理他项权证。
被告陈玉泉口头辩称，在原告处借款200000元属实。我借款是为了建商品房，但是因为手续的原因一直没有建起来，现在还款有困难。我会想办法积极还款，如果房子开工就会还款。
被告陈玉泉为支持其答辩理由，向法庭提交如下证据：L420922-2013-000051离婚证及离婚协议各一份，证明陈玉泉、胡国芳原系夫妻关系，2013年1月21日在大悟县婚姻登记机关协议离婚。双方在离婚协议的条款中，对债权债务约定：所有债权、债务由男方（即本案被告陈玉泉）承担，与女方（即本案被告胡国芳）无关。
被告胡国芳没有答辩，没有提交证据，亦未到庭对相对方提交的证据进行质证。
庭审质证中，原告方提交的证据被告陈玉泉没有异议；被告陈玉泉提交的证据原告方认为该证据只能证明二被告离婚的事实，不能证明债务由陈玉泉一个人承担。
本院根据证据的真实性、关联性、合法性特征，对原告提交证据的认证意见如下：原告提交的证据，经到庭被告陈玉泉质证没有异议，本院对原告与二被告间存在金融借款合同关系、担保关系的法律事实依法予以采信。被告陈玉泉提交的证据，对被告陈玉泉、胡国芳离婚的事实予以采信，对其证明目的应依相关法律规定进行认定。
通过对上述有效证据的分析与认定，结合法庭调查，本案的基本事实是：2010年，被告陈玉泉因建设工程需要资金周转，在原告大悟农商行（原大悟县农村信用合作联社）下设的高店支行（原大悟县农村信用合作联社高店信用社）申请借款，2010年10月22日，高店支行与二被告签订编号为10320013的《个人借款合同》，合同载明：借款人陈玉泉；借款用途为建筑；借款金额200000元；借款期限为36个月，自2010年10月22日起至2013年10月21日止；借款月利率8.1‰；按月支付利息；如逾期偿还的，自逾期之日起按合同约定的利率加收50%的罚息；2011年10月22日前还款100000元，2013年10月22日前还款100000元本息；该借款以胡国芳《土地使用证》、《房屋他项权证》提供担保等内容，并填写了借款凭证，二被告均在借款合同和借款凭证上签字。同时，原告大悟农商行与二被告签订一份《抵押合同》，约定以被告陈玉泉、胡国芳婚后所建、位于大悟县城关镇陵园路扶贫小区（现为富康小区富康巷）的两层房屋的作为抵押物，为高店支行与陈玉泉签订的主借款合同担保，并办理《房屋他项权证》，他项权证号为悟房他证大悟字第201054**，二被告均在抵押合同上签字。借款合同签订后，高店支行依约向被告陈玉泉发放了借款200000元。被告陈玉泉借款后支付部分利息，借款本金及剩余利息均未偿还。原告大悟农商行因借款合同到期，被告陈玉泉仍未还款，遂向本院提起诉讼。
同时查明：大悟县农村信用合作联社于2012年6月28日变更为湖北大悟农村商业银行股份有限公司，原高店信用社为其下设机构，更名为湖北大悟农村商业银行股份有限公司高店支行。原大悟县农村信用合作联社的债权债务由变更后的原告大悟农商行享有和承担。
另查明，被告陈玉泉、胡国芳于1995年4月26日在婚姻登记机关登记结婚，2013年1月21日协议离婚。
本院认为，原告大悟农商行与被告陈玉泉、胡国芳签订《借款合同》，约定了借款金额、借款用途、利率、还款方式、违约责任，双方形成了金融借款合同关系，其合同是双方真实意思表示，不违背法律、法规的相关规定，借款合同合法有效。借款合同签订后，原告大悟农商行依约向被告陈玉泉发放了借款，被告陈玉泉、胡国芳未按双方约定履行还本付息义务，依法应承担违约民事责任。被告胡国芳以其名字登记的房屋作抵押担保，抵押物经合法登记，原告大悟农商行依法对该抵押房屋的折价、变卖或拍卖价款享有优先受偿权。借款到期后，被告陈玉泉未按双方约定履行义务，因该借款是被告陈玉泉与胡国芳夫妻关系存续期间的借款，属夫妻共同债务，依法应由被告陈玉泉与胡国芳共同承担清偿的民事责任，被告胡国芳的还款义务和担保责任不因与被告陈玉泉离婚而免除。被告胡国芳经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十五条第一款之规定，判决如下：
由被告陈玉泉、胡国芳于本判决生效后15日内共同偿还原告湖北大悟农村商业银行股份有限公司借款本金人民币200000元并支付利息（期内利息按合同约定月利率8.1‰计算；2013年10月22日至还款之日止的期外利息按国家规定的同类同期逾期贷款利率计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3700元，由被告陈玉泉、胡国芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，应预交上诉案件的上诉费用，上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤诉处理。
审判长 付 强
审判员 涂晓玲
审判员 田 昕
二〇一四年四月四日
书记员 高邦增
适用条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十五条当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。