江苏省靖江市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1282民初3465号
原告：中国农业银行股份有限公司靖江市支行，统一社会信用代码91321282703991947J，住所地靖江市中洲路5号。
负责人：徐圣涛，行长。
委托诉讼代理人：韩莉，原告工作人员。
被告：江苏双勤民生冶化设备制造有限公司，住所地。
法定代表人：李勤峰，总经理。
委托诉讼代理人：孔庆红，江苏骥江律师事务所律师。
被告：江苏海狮泵业制造有限公司
法定代表人：项达章，董事长。
委托诉讼代理人：郎继华，江苏乐助律师事务所律师。
被告：江苏民生特种设备集团有限公司，住所地。
法定代表人：倪加明，董事长。
委托诉讼代理人：孙志宏，被告工作人员。
委托诉讼代理人：包利群，江苏中毅律师事务所律师。
被告：李勤峰，男，汉族，1965年2月4日出生，住所地靖江市，现住所地靖江市。
被告：唐秀英，女，汉族，1940年7月24日出生，住所地靖江市，现住靖江市。
被告：严生娟，女，汉族，1965年11月26日出生，住所地靖江市。
被告：李勤兵，男，汉族，1969年9月28日出生，住所地靖江市，现住靖江市。
被告：范益飞，女，汉族，1971年6月6日出生，住。
被告：项达章，男，汉族，1965年8月28日出生，住所地靖江市，现住靖江市。
被告：朱桂芳，女，汉族，1962年5月17日出生，住。
被告：项俊，男，汉族，1986年9月17日出生，住所地靖江市。
上述三被告委托诉讼代理人：郎继华，江苏乐助律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司靖江市支行与被告江苏双勤民生冶化设备制造有限公司（以下简称双勤公司）、江苏海狮泵业制造有限公司（以下简称海狮公司）、江苏民生特种设备集团有限公司（以下简称民生公司）、李勤峰、唐秀英、严生娟、李勤兵、范益飞、项达章、朱桂芳、项俊为金融借款合同纠纷一案，本院2017年6月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人韩莉，被告双勤公司委托诉讼代理人孔庆红，被告朱桂桂芳及被告海狮公司、项达章、朱桂芳、项俊的委托诉讼代理人郎继华，被告民生公司委托诉讼代理人孙志宏、包利群到庭参加诉讼，被告李勤峰、唐秀英、严生娟、李勤兵、范益飞经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告双勤公司立即归还原告借款本金2684万元及至还款之日的利息（至2017年5月20日欠息256414.65元）；2、判决确认原告对被告双勤公司抵押的位于靖江市新桥镇××、××组1幢－5幢（建筑面积为9934.25平方米）的工业用房和面积为14009.3平方米的国有土地使用权享有优先受偿权；3、判决确认原告对被告双勤公司抵押的机器设备享有优先受偿权；4、判决确认原告对被告严生娟抵押的位于靖江市新桥镇××村××路建筑面积为555.53平方米的房屋和面积为270平方米的国有土地使用权享有优先受偿权；5、判决确认原告对被告李勤兵、范益飞抵押的位于靖江市新桥镇××村××路1幢建筑面积为555.53平方米的房屋和面积为270平方米的国有土地使有权享有优先受偿权；6、判决确认原告对被告项达章、朱桂芳、项俊抵押的位于靖江市长江玫瑰园E－76号建筑面积为514.23平方米的房屋和面积为225.4平方米的国有土地使用权享有优先受偿权；7、判决被告海狮公司对双勤公司所欠原告的1500万元贷款本金及利息的偿还承担连带责任；8、判决被告民生公司对双勤公司所欠原告的1350万元贷款本金及利息的偿还承担连带责任；9、判决被告李勤峰、唐秀英、严生娟对双勤公司所欠原告的全部贷款本息的归还承担连带责任；10、本案诉讼费用由所有被告负担。事实和理由：2014年6月13日，原告与双勤公司订最高额抵押合同，双勤公司以其自有的房地产为其在2014年6月13日起至2017年6月12日期间在原告处形成的最高余额为1551万元的债务提供抵押担保。8月24日，办理了相应的抵押登记手续。2016年6月6日，原告又与双勤公司签订最高额抵押合同，约定以双勤公司的机器设备为其在2016年6月6日起至2019年6月6日间在原告处形成的最高余额为190万元的债务提供抵押担保，当日，办理了抵押登记手续。2015年3月24日、2016年4月6日、2015年8月7日，被告海狮公司、民生公司及李勤峰、唐秀英、严生娟分别与原告签订最高额保证合同，约定的保证担保的最高余额分别为1500万元、1350万元、4000万元。2016年5月12日、4月6日、4月27日，被告严生娟、李勤兵及范益飞、项达章及朱桂芳、项俊与原告签订了最高额抵押合同，分别以自有的房屋及土地为双勤公司向原告借款提供抵押担保，并且办理了抵押登记手续，担保的最高余额分别为300万元、300万元、106万元。2016年3月22日、7月2××日、8月25日、8月22日、9月18日、9月2××日，被告双勤公司分别与原告签订了流动资金借款合同，借款金额分别是1000万元、406万元、32××万元、2××4万元、410万元、245万元。被告双勤公司借款后，自2016年3月起拖欠原告利息，到期应付的借款本金1000万元也未归还，被告双勤公司违反了合同约定的还款义务，请求判决支持原告的诉讼请求。
被告双勤公司辩称，原告所述签订借款合同均是事实，但被告为双勤公司借款提供的是最高额抵押担保和最高额保证担保，没有针对哪笔借款单独提供保证，且2016年3月22日借款合同发生的借款不在民生公司担保的债权时间内，不应承担责任。针对原告所述的五笔借款合同，原告应对被告双勤公司抵押的房产变价所得款在1093万元范围内，对土地使用权在458万元范围内享有优先受偿权。对2016年8月25日的32××万元借款，原告应对被告双勤公司抵押的设备在登记时所明确的权利范围内享有优先受偿权。原告应仅限于2016年7月2××日406万元的借款，对被告6、7、8、9、10、11抵押的房地产在抵押登记的他项权证书上所明确的权利范围内享有优先受偿权。其他被告是否应当承担保证责任，请求法院依法判决。
被告民生公司辩称：我司没有为原告所述的借款提供担保，且案涉借款系借新还旧，我司也不应承担保证责任，请求驳回原告的诉讼请求。
被告海狮公司辩称，原告要求海狮公司对1500万元贷款本金及利息承担连带责任没有事实依据，即使原告所述成立，在我司提供保证的期限内也只发生了1000万元的贷款业务，并不存在1500万元借款；且原告提供的证据不足以证明原告在2016年3月22日实际向双勤公司发放了1000万元的贷款，如放款是事实，本案原告已明确要求对双勤公司抵押的财产实现优先受偿权，故只有在双勤公司抵押的财产不足以偿还所有债务时，才应当按照所欠债务的顺序进行偿还，因此，海狮公司应在双勤公司偿还贷款后，就不足部分承担担保义务。
被告项达章、朱桂芳、项俊辩称，我们提供抵押担保的最高余额是106万元，并非原告在诉请时所要求的将整个建筑物对原告的债务承担担保责任。
其余被告未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告双勤公司对原告提供的其与原告签订的借款合同、最高额抵押合同、双勤公司出具的借款借据的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告民生公司、海狮公司、项达章、朱桂芳及项俊对原告与其各自签订的最高额保证合同、最高额抵押合同的真实性亦无异议。针对被告民生公司、海狮公司提出的1000万元借款是否于2016年3月22日实际发放、案涉借款是否属借新还旧，原告提供了双勤公司收取1000万元的账户明细、委托支付通知单、贷款发放单、双勤公司所有借款去向的结算业务申请书，民生公司、海狮公司对原告提供的上述证据的真实性无异议，上述证据可以作为本案认定事实的依据，能够证明原告于2016年3月22日向双勤公司实际发放借款1000万元，案涉借款的用途并非借新还旧。
经审理查明：2014年6月13日，双勤公司与原告签订最高额抵押合同（合同编号为：32100620140005331），约定双勤公司以名下的房地产为原告与其在2014年6月13日到2017年6月12日间办理的各类业务所形成的债权提供抵押担保，担保的债权最高余额为1551万元，保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金等。2014年6月20日、24日，双勤公司分别至靖江市房屋产权产籍管理处及靖江市国土资源局办理了抵押登记，房屋为坐落于靖江市新桥镇太和村三一、三二组的1幢至5幢，房屋产权证号为10××17、10××18、10××21、10××20、10××19，权利价值为1093万元。土地座落于靖江市新桥镇××、××组，使用权面积6755.3平方米、7254平方米，权利价值为458万元。
2015年3月24日，海狮公司与原告签订最高额保证合同（合同编号为32100520150001384），约定海狮公司为原告与双勤劳公司在2015年3月24日至2016年3月23日间办理的各类业务所形成的债权提供连带责任保证，保证担保的债权最高余额是1500万元。
2015年8月7日，李勤峰、严生娟、唐秀英与原告签订最高额保证合同（合同编号为32100520150004779），约定三被告为原告与双勤公司在2015年8月7日到2018年8月6日间办理的各类业务形成的债权及已经形成的尚未受偿的债权（7笔借款合同）提供连带责任保证，保证担保的债权最高余额是4000万元。
2016年4月6日，民生公司与原告签订最高额保证合同（合同编号为：32100520160001482），约定民生公司为原告与双勤公司在2016年4月6日至2017年4月5日间办理的各类业务形成的债权及原告与双勤公司已形成的尚未受偿的债权本金及利息（其中含合同编号:32010120160003892，尚未受偿案涉2016年3月22日发放的借款1000万元及利息）等提供连带责任保证，保证担保的最高余额是1350万元。
上述三份最高额保证合同均载明：保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金等。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
2016年4月6日，李勤兵、范益飞与原告签订了最高额抵押合同（合同编号为32100620160003164），约定以李勤兵名下的位于靖江市新桥镇××村××路1幢的房屋及相应的土地为原告与双勤公司在2016年4月6日至2019年4月6日间办理的各类业务形成的债权及抵押权人与债务人已形成的尚未受偿的债权本金及其相应的利息等（其中含2016年3月22日借款1000万元）提供抵押担保，抵押担保的最高余额是300万元。4月11日，两被告至靖江市房屋产权产籍管理处、靖江市国土资源局办理了抵押登记，房屋产权证号：2××，权利价值分别为284万元、16万元。
2016年4月27日，项达章、朱桂芳、项俊与原告签订了最高额抵押合同（合同编号为32100620160427001），以其名下的位于靖江市长江玫瑰园E－76的房地产为原告与双勤公司在2016年4月27日至2019年4月27日间办理的各类业务所形成的债权提供抵押担保，担保的债权最高余额是106万元。5月21日，三被告至靖江市房屋产权产籍管理处及靖江市国土资源局办理了抵押登记，房屋产权证号：66××85、66××86、66××87，权利价值分别为81万元、25万元。
2016年5月12日，严生娟与原告签订最高额抵押合同（合同编号为32100620160003157），约定严生娟以其名下的位于靖江市新桥镇××村××路的房地产，为原告与双勤公司在2016年5月12日到2019年5月12日间办理的各类业务所形成的债权及已形成的尚未受偿的债权（含2016年3月22日发放的借款1000万元及利息）提供抵押担保，担保的债权最高余额为300万元。5月23日，严生娟至靖江市房屋产权产籍管理处及靖江市国土资源局办理了抵押登记，房屋产权证号：19××44，权利价值分别为284万元、16万元。
2016年6月6日，原告与双勤公司签订了最高额抵押合同（合同编号为32100620160004897），约定双勤公司以自有的8台设备为原告与其在2016年6月6日至2019年6月6日间办理的各类业务形成的债权提供抵押担保，担保的债权最高余额为190万元，当日，双勤公司至靖江市市场监督管理局办理了动产抵押登记，登记的设备分别是四辊卷板机1台（型号规格50*3500）、双梁单小车桥式起重机（型号规格32T/5T）1台、电动葫芦单梁起重机（型号规格10T）3台、定梁龙门铣床、上辊万能卷板机（型号规格40*2500）1台、三辊卷板机（型号规格20*2500）1台，权利价值190万元。
2016年3月22日、7月2××日、8月22日、8月25日、9月18日、9月2××日，原告分别与双勤公司签订了流动资金借款合同（合同编号分别为32010120160003892、32010120160011254、3201012016001252××、32010120160012776、32010120160013702、32010120160014657），分别约定借款1000万元、406万元、2××4万元、32××万元、410万元、245元，合计2684万元，借期均为一年，按月结息，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。各借款合同均约定了对应的担保合同，其中编号为32010120160003892的借款合同（借款1000万元）对应的担保合同编号为32100520130002339、32100520150001384、32100520150004779、3210062014005331，编号为32010120160011254的借款合同（借款406万元）对应的担保合同编号为32100520150004779、32100620160003157、32100620160003164、32100620160427001，合同编号为3201012016001252××的借款合同（借款2××4万元）对应的担保合同的编号为32100520150004779、3210062014005331，合同编号为32010120160012776的借款合同（借款32××万元）对应的担保合同编号为32100520150004779、32100520160001482、32100620140005331、32100620160004897，合同编号为32010120160013702的借款合同（借款410万元）对应的担保合同编号为32100520150004779、3210062014005331，合同编号为32010120160014657的借款合同（借款245万元）对应的担保合同的编号为32100520150004779、3210062014005331。
合同签订后，原告按约向双勤公司发放贷款，分别于2016年3月22日发放贷款1000万元、7月2××日发放贷款406万元、8月22日发放贷款2××4万元、8月26日发放贷款32××万元、9月18日发放贷款410万元、9月2××日发放贷款245万元，执行利率均为年利率5.22%，双勤公司出具了借款凭证。借款到期后，双勤公司未按约还款，至2017年10月20日，结欠原告借款本金2684万元、利息959756.02元（其中1000万元欠息403458.58元、406万元欠息142092.71元、2××4万元欠息98050.40元、32××万元欠息108377.20元、410万元欠息128626.42元、245万元欠息79150.71元）。
本院认为，原告与双勤公司签订的流动资金借款合同，与各当事人签订的最高额保证合同、最高额抵押合同，是各方当事人真实意思的表示，各方当事人均应按约履行各自的义务。原告按约向双勤公司发放了借款，依法享有收回借款本息的权利；被告双勤公司使用了原告提供的借款，借款到期后未按约还款，依法应当立即归还原告借款本息并承担逾期还款的违约责任（即支付罚息）。被告双勤公司以其名下的房地产为其在2014年6月13日至2017年6月12日间，以其所有的设备为其在2016年6月6日至2019年6月6日间办理的各类业务所形成的借款分别提供抵押担保，结合流动资金借款合同所对应的担保合同，双勤公司以房地产抵押担保期间所应承担的保证责任的借款金额为2278万元、以机器设备抵押担保期间所应承担保证的借款金额为32××万元，在双勤公司未按约还款时，原告对抵押的房地产、机器设备分别在权利价值1551万元、190万元范围内享有优先受偿权。
我国法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本案中，既约定债务人双勤公司以其所有的房地产及机器设备提供抵押担保，又约定担保人民生公司、海狮公司、李勤峰、唐秀英、严生娟对双勤公司向原告的借款本金、利息（包括复利和罚息）等提供连带责任保证，严生娟、李勤兵、范益飞、项达章、朱桂英、项俊提供物的担保，且同时约定无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的担保责任均不因此减免。因此，双勤公司提供抵押财产所担保的债权数额不影响保证人依照合同约定在其担保范围内依法承担连带保证责任，在抵押范围内承担保证责任。根据原告与各方当事人签订的最高额保证合同、最高额抵押合同及原告与债务人签订的流动资金借款合同，被告民生公司为双勤公司向原告借款1000万元、32××万元的借款本息提供了最高余额1350万元的连带责任保证，在该笔借款未按约归还时，被告民生公司对上述借款在1350万元范围内承担连带责任。被告海狮公司为双勤公司向原告借款1000万元的借款本息提供了最高额1500万元的保证担保，在双勤公司未按约还款时，海狮公司应当对1000万元借款本息的归还在1500万元范围内承担连带责任。被告李勤峰、唐秀英、严生娟为双勤公司向原告借款2684万元的本息归还提供了最高额保证，在双勤公司未按约还款时，三被告应当在最高额4000万元范围内承担连带责任。被告严生娟以其名下的房地产为双勤公司向原告借款1000万元、406万元提供抵押担保，在双勤公司未按约还款时，原告对严生娟抵押的财产在权利价值300万元范围内享有优先受偿权。被告李勤兵、范益飞以其名下的房地产为双勤公司向原告借款1000万元、406万元借款提供抵押担保，在双勤公司未按约还款时，原告对两被告抵押的房地产在权利价值300万元范围内享有优先受偿权。项达章、朱桂芳、项俊以其名下的房地产为借款406万元提供抵押担保，在双勤公司未按约还款时，原告对抵押的房地产在权利价值106万元范围内享有优先受偿权。被告民生公司、海狮公司抗辩本案所涉借款系借新还旧，因无证据证实，本院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第二项、第四项，第一百八十七条、第一百八十八条，第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏双勤民生冶化设备制造有限公司于判决生效后10日内归还原告中国农业银行股份有限公司靖江市支行借款2684万元及至还款之日的利息（至2017年10月20日欠息959756.02，以后的利息按年利率7.83%计算）；
二、原告中国农业银行股份有限公司靖江市支行对被告江苏双勤民生冶化设备制造有限公司位于靖江市新桥镇太中村三一、三二组1至5幢的房屋（产权证号：10××17、10××18、10××21、10××20、10××19）、位于靖江市新桥镇太中村的国有土地使用权（面积7254平方米）、位于靖江市新桥镇太中村三一、三二组的国有土地使用权（面积6755.3平方米）拍卖、变卖或折价的价款分别在权利价值1093万元、238万元、220万元范围内享有优先受偿权。
三、原告中国农业银行股份有限公司靖江市支行对被告江苏双勤民生冶化设备制造有限公司抵押的8台套设备[四辊卷板机1台（型号规格50*3500）、双梁单小车桥式起重机（型号规格32T/5T）1台、电动葫芦单梁起重机（型号规格10T）3台、定梁龙门铣床、上辊万能卷板机（型号规格40*2500）1台、三辊卷板机（型号规格20*2500）1台]拍卖、变卖或折价的价款在权利价值190万元范围内享有优先受偿权（债权范围为上述债权中原告于2016年8月25日发放的32××万元借款本息，至2017年10月20日欠息108377.20元，以后的利息按年利率7.83%计算）。
四、被告江苏海狮泵业制造有限公司对被告江苏双勤民生冶化设备制造有限公司结欠原告的上述欠款中1000万元借款本息（2016年3月22日发放，至2017年10月20日欠息为403458.58元，以后的利息按年利率7.83%计算）的偿还在1500万元范围内承担连带责任。
五、被告江苏民生特种设备集团有限公司上述部分债权（债权范围为上述债权中原告于2016年3月22日发放的1000万元、8月25日发放的32××万元的借款本息，至2017年10月20日欠息分别为403458.58元、108377.20元，以后的利息按年利率7.83%计算）在1350万元范围内承担连带责任。
六、被告李勤峰、唐秀英、严生娟对上述全部债权在4000万元范围内承担连带责任。
七、原告中国农业银行股份有限公司靖江市支行对被告严生娟名下的位于靖江市新桥镇礼士村富民路的房屋（房屋产权证号：19××44）及国有土地使用权（面积：270平方米）拍卖、变卖或折价的价款分别在权利价值284万元、16万元范围内享有优先受偿权（债权范围为上述债权中原告于2016年3月22日发放的1000万元、7月2××日发放的406万元的借款本息，至2017年10月20日欠息分别为403458.58元、142092.71元，以后的利息按年利率7.83%计算）。
八、原告中国农业银行股份有限公司靖江市支行对被告李勤兵、范益飞抵押的位于靖江市新桥镇礼士村富民路1幢的房屋（房屋产权证号：2××）及相应的国有土地使用权（面积270平方米）分别在权利价值284万元、16万元范围内享有优先受偿权（债权范围为上述债权中原告于2016年3月22日发放的1000万元、7月2××日发放的406万元的借款本息，至2017年10月20日欠息分别为403458.58元、142092.71元，以后的利息按年利率7.83%计算）。
九、原告中国农业银行股份有限公司靖江市支行对被告项达章、朱桂芳、项俊抵押的位于靖江市长江玫瑰园E-76的房屋（房屋产权证号：66××85、66××86、66××87）及相应的国有土地使用权（面积225.4平方米）拍卖、变卖或者折价的价款分别在权利价值81万元、25万元范围内享有优先受偿权（债权范围为上述债权中原告于2016年7月2××日发放的406万元借款本息，至2017年10月20日欠息142092.71元，以后的利息按年利率7.83%计算）。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费180800元、财产保全申请费5000元，合计185800元，由所有被告负担（原告已垫付，所有被告在还款时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份、副本十二份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费180800元（户名：江苏省泰州市中级人民法院，开户行：中国银行泰州分行营业部，账号：47×××53；行号：104312800123）。
审 判 长 徐亚华
人民陪审员 钱建朝
人民陪审员 侯保荣
二〇一七年十一月二十四日
法官 助理 徐 丹
书 记 员 姚 莉
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间未满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。