四川省广安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川16民终468号
上诉人（原审原告）唐凤皎，女，汉族，生于2005年5月3日，四川省广安市人。
法定代理人刘海鹰，女，汉族，生于1977年10月23日，四川省广安人，系唐凤皎之母。
委托代理人王君（特别授权），四川爱众律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）刘海鹰，女，汉族，生于1977年10月23日，四川省广安市。
被上诉人（原审被告）唐小昂，男，汉族，生于1978年5月18日，四川省广安人。
被上诉人（原审第三人）四川广安伟业绿色园艺有限公司，住所地广安市。
法定代表人唐燕子，经理。
委托代理人王丽缤（特别授权），四川新泰律师事务所律师。
委托代理人张恩源（特别授权），系公司职员。
上诉人唐凤皎因与被上诉人刘海鹰、唐小昂、四川广安伟业绿色园艺有限公司（以下简称伟业公司）赠与合同纠纷一案，不服四川省广安市广安区人民法院（2014）广安民初字第2236号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，上诉人唐凤皎的法定代理人刘海鹰、委托代理人王君、被上诉人刘海鹰、被上诉人伟业公司的委托代理人王丽缤、张恩源均到庭参加诉讼，上诉人唐凤皎、被上诉人唐小昂、伟业公司的法定代表人唐燕子经法院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
经审理查明，唐小昂与刘海鹰原系夫妻，唐凤皎系唐小昂、刘海鹰的婚生女。2006年唐小昂与刘海鹰按揭购买位于广安市城南西溪新城锦绣阳光西岸小区住宅一套及车库并于2007年12月28日登记在唐小昂名下（均登记座落于广安市广安区西溪路219号、证件字号00072474）。2009年6月16日，唐小昂、刘海鹰签订《离婚协议书》，其主要内容如下：一、婚生女唐凤皎，由女方抚养监护成人，男方每月支付婚生女抚养费2000元至十周岁止，婚生女十至十八周岁时男方每月支付3000元。二、按揭购房一套（位于广安市城南西溪新城锦绣阳光西岸西溪街219号*幢*单元）归婚生女唐凤皎所有，房产的按揭尾款由女方负责偿还，男女双方不能以任何方式变卖和抵押此房。夫妻关系存续期间无债权债务分割。三、男方一次性支付女方和婚生女唐凤皎35万元，于2010年底付清。
2010年10月15日，伟业公司起诉唐小昂债务纠纷，原审法院作出（2010）广安民初字第2848号民事调解书，确认唐小昂欠伟业公司欠款1041000元于2010年10月15日前还清。嗣后，伟业公司申请执行，双方在执行期间达成《执行和解协议》，唐小昂以案涉住宅及车库按当时购买价440220元用于清偿伟业公司债务。2011年1月5日，原审法院作出（2011）广安执字第5-2号民事裁定书，裁定将案涉住宅及车库以893603元抵偿给了伟业公司。2011年1月25日，案涉住宅及车库产权过户至伟业公司名下（住宅登记座落：广安市广安区西溪路219号*幢*单元***号，所有权证字号00114766；车库登记座落：广安市广安区西溪路219号*幢***号，所有权证字号00114765）。此后，唐凤皎及刘海鹰以（2011）广安执字第5-2号民事裁定损害其利益为由向原审法院提出异议，2013年11月20日，原审法院作出（2011）广安执字第5-3号民事裁定，撤销了其作出的（2011）广安执字第5-2号民事裁定书。现唐凤皎诉至法院，要求刘海鹰、唐小昂履行赠与协议，与伟业公司一起立即将住宅及车库产权过户至她名下。
同时查明，2011年6月29日，伟业公司以唐小昂、刘海鹰为被告向原审法院提起诉讼，请求撤销唐小昂、刘海鹰离婚协议中“按揭购房一套（位于广安市城南西溪新城锦绣阳光西岸西溪街219号*幢*单元）归婚生女唐凤皎所有，房产的按揭尾款由女方负责偿还，男女双方不能以任何方式变卖和抵押此房以及男方一次性支付女方和婚生女唐凤皎35万元”的约定。原审法院经审理后作出（2011）广安民初字第1674号判决，驳回伟业公司的诉讼请求，伟业公司不服提起上诉后，本院作出（2013）广法民终第130号判决书，维持了原判。2012年2月9日，唐小昂向原审法院提起诉讼，请求撤销他对案涉房屋及车库的赠与。原审法院经审理后作出（2012）广安民初字第627号判决书，驳回唐小昂的诉讼请求，唐小昂不服提起上诉后，本院作出（2013）广法民终第166号民事判决书，维持了原判。
原审法院认为，刘海鹰和唐小昂签订的《离婚协议书》，是双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方理应照此履行，但案涉住宅及车库已为唐小昂处分，且第三人伟业公司已经取得案涉住宅及车库的所有权登记，虽然此后作出的民事裁定撤销了早前作出的关于案涉住宅及车库抵偿伟业公司债务的民事裁定，但至今案涉住宅及车库的所有权仍登记在伟业公司名下，故唐小昂、刘海鹰在事实上还不能按《离婚协议书》的约定履行赠与义务，将案涉住宅及车库过户至唐凤皎名下。第三人伟业公司并非《离婚协议书》的义务方，其没有将案涉住宅及车库产权登记手续过户至唐凤皎的义务。因此，对于唐凤皎要求刘海鹰、唐小昂履行赠与协议，以及要求刘海鹰、唐小昂与伟业公司立即将案涉住宅及车库产权过户至其名下的诉讼请求，不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十条“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”之规定，遂判决：驳回唐凤皎的诉讼请求。案件受理费7300元，减半收取3650元，诉讼保全费2520元，共计6170元，由唐凤皎负担，向广安市广安区人民法院缴纳。
唐凤皎不服上述判决，向本院提起上诉称，1、原审法院认定的“伟业园艺公司并不是离婚协议书的义务方，其没有本案所涉住宅及车库产权过户至唐凤皎的义务”的事实是错误。因伟业公司取得本案所涉房屋产权的依据被广安区人民法院撤销，因此应当把产权返还给刘海鹰和唐小昂。根据两被上诉人的离婚协议加上唐凤皎事实上已居住占有本案所涉房屋，伟业公司应当直接把产权返还给上诉人唐凤皎。2、原审法院认定“本案所涉房屋产权已经过户在伟业公司名下，被上诉人刘海鹰和唐小昂事实上不能履行的事实”错误。因伟业公司取得本案所涉房屋产权的依据被广安区人民法院撤销。广安区人民法院发现执行中错误，并作出了纠错的书面裁定书，但却在行动上不予纠正，拒不执行回转。造成本案所涉房屋产权没有在原产权人唐小昂、刘海鹰名下。要求二审依法改判。
本院认为，1、关于伟业公司有无义务把本案所涉住宅及车库产权过户至上诉人唐凤皎名下的问题。根据合同相对性原则，该赠与合同的双方当事人是唐小昂、刘海鹰与唐凤皎，伟业公司不是该合同的当事人，且诉争房屋原产权人为唐小昂，按照（2011）广安执字第5-3号民事裁定，应依法执行回转，伟业公司无义务且也不能将房屋产权直接转移给唐凤皎，唐凤皎只能要求唐小昂和刘海鹰实际履行。所以原审法院认定伟业公司不是离婚协议的义务方，其没有将本案所涉住宅及车库产权过户至上诉人唐凤皎的义务是正确的。2、关于本案所涉房屋产权已经过户在伟业公司名下，被上诉人刘海鹰和唐小昂事实上不能履行的问题。因房屋所有权取得的方式的特殊性，虽然伟业公司取得该房屋产权的依据已被撤销，但是现今房屋还是登记在伟业公司的名下，还未过户到唐小昂的名下，所以原审认定唐小昂、刘海鹰现还不能按《离婚协议书》的约定履行赠与义务，履行不能与本案客观事实相符，是正确的。
综上，一审认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
案件诉讼费7300元，由上诉人唐凤皎负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 朱 军
审 判 员 张 波
代理审判员 王 敏
二〇一六年六月六日
书 记 员 杨茂涛
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。