浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0382民初4924号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行。
负责人：陈宗强，该支行行长。
委托代理人：倪秀秀，系原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行职员。
委托代理人：叶绿娇，系原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行职员。
被告：徐晓阳。
被告：宋美琴。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行为与被告徐晓阳、宋美琴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月30日立案受理。依法由审判员包秀露适用简易程序独任审判，于2016年6月30日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行的委托代理人倪秀秀、被告徐晓阳到庭参加诉讼；被告宋美琴经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行起诉称：2011年01月21日，被告徐晓阳、宋美琴与原告签订编号为1100813811004《个人最高额抵押合同》一份，自愿以其共有的坐落于乐成镇公安东路5×号的房产【所有权证号：乐房权证乐成镇字第06××7号】为徐晓阳提供最高额抵押，并已办妥抵押登记手续【他项权证号：乐房他证乐成镇字第0100839**号】。约定担保的主债权为原告在2011年1月21日至2016年1月21日止的期间内向被告徐晓阳连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及中间或表外业务，前述授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币50万元；担保范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用）。2011年01月21日，被告徐晓阳、宋美琴与原告签订编号为1100813811004《个人最高额抵押合同》一份，自愿以其共有的坐落于乐成镇公安东路5×号的土地【土地证号：乐政国用（2006）第1-6××号】为徐晓阳提供最高额抵押，并已办妥抵押登记手续【他项权证号：乐土他项（2011）第99号】。约定担保的主债权为原告在2011年1月21日至2016年1月21日止的期间内向被告徐晓阳连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及中间或表外业务，前述授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币42万元；担保范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用）。2015年3月12日，原告与被告徐晓阳签订编号90122015100100112102《个人借款合同》一份，约定原告向被告徐晓阳提供25万元贷款，借款期限自2015年3月16日起至2016年3月16日；贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮40%，即签署本合同时年利率为7.49%；还款方式为分期付息，到期一次还本，每期还款日为每月10日；原告对借款人未按合同约定日期还款的借款自贷款逾期之日起按罚息率计收罚息，直至清偿全部贷款本息为止，罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%；原告对借款人不能按时支付的利息按罚息率计收复利。以上合同签订并确认后，原告于2015年3月16日依约放款。合同到期，被告徐晓阳未能按合同约定按时足额偿付借款本息，其行为属于严重违约。上述借款发生在被告徐晓阳与被告宋美琴婚姻关系存续期间，因此，原告有权要求被告徐晓阳、宋美琴立即付清借款本息和相关费用，并要求担保人在其担保范围内承担抵押担保责任。故原告诉至本院，请求判令：1、被告徐晓阳、宋美琴立即偿还原告借款本金249937.08元及逾期利息（暂算至2016年4月12日止为383.79元，自2016年4月13日起以249937.08元为基数按年利率11.2350%计算至实际支付之日止）；2、被告徐晓阳、宋美琴承担抵押责任，拍卖或变卖其所有的坐落于乐成镇公安东路5×号的房地产【房屋所有权证号：乐房权证乐成镇字第06××7号、房屋他项权证：乐房他证乐成镇字第0100839**号；土地证号：乐政国用（2006）第1-6××号、土地他项证号：乐土他项（2011）第99号】，所得价款由原告优先受偿；3、由二被告共同承担本案诉讼费、财产保全费用等原告为实现债权所支付的一切相关费用。
在本院指定的举证期限内，原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行提供了如下证据：
1、营业执照、负责人身份证明书，以证明原告的基本情况。
2、身份证、户籍证明、结婚证，证明俩被告的基本情况。
3、《个人借款合同》（合同编号：901220150010012102）、个人借款凭证、受托支付凭证，以证明被告徐晓阳于2015年3月12日与原告签订《个人借款合同》，向原告借款25万元，并对借款期限、利息、罚息、复利、担保及违约等事项作出约定，证明原告依约履行放款义务。
4、《个人最高额抵押合同》（编号：1100813811004）、房产证、房屋他项权证，以证明俩被告以其所有的坐落于乐成镇公安东路5×号的房产【所有权证号：乐房权证乐成镇字第06××7号】为被告徐晓阳的上述借款提供最高额不超过50万元的抵押担保的事实.
5、《个人最高额抵押合同》（编号：1100813811004）、土地证、土地他项权证，以证明俩被告以其所有的坐落于乐成镇公安东路5×号的土地【土地证号：乐证国用（2006）第1-6××号】为被告徐晓阳的上述借款提供最高额不超过42万元的抵押担保的事实。
6、欠款明细表，以证明被告徐晓阳的还款及欠款情况。
被告徐晓阳口头答辩称：贷款到期后原告没有通知答辩人，答辩人在本月底才收到信息，答辩人老婆在湖北拍了照片发给答辩人的。
在本院指定的举证期限内，被告徐晓阳未提交证据。
被告宋美琴未作答辩，亦未在法院指定的举证期限内提供证据。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行提供的证据经庭审出示质证，被告徐晓阳对证据均无异议，被告宋美琴经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告所陈述的事实与提供的证据放弃抗辩与质证的权利。经本院审核，本院对原告提供的上述证据予以确认。
经审理查明：俩被告原系夫妻关系，后于2016年1月25日协议离婚。
2011年01月21日，被告徐晓阳、宋美琴与原告签订了一份编号为1100813811004的《个人最高额抵押合同》，合同约定：被告徐晓阳自愿以其名下的坐落于乐清市乐成镇公安东路5×号的房产（所有权证号：乐房权证乐成镇字第06××7号）为徐晓阳提供最高额抵押，担保的主债权为原告在2011年1月21日至2016年1月21日止的期间内向被告徐晓阳连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及中间或表外业务，前述授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不超过人民币50万元；担保范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用）。2011年1月24日，双方办理了抵押登记手续（他项权证号：乐房他证乐成镇字第0100839**号）。
2011年01月21日，被告徐晓阳、宋美琴与原告签订了一份编号为1100813811004的《个人最高额抵押合同》，合同约定：被告徐晓阳自愿以其名下的坐落于乐清市乐成镇公安东路5×号的土地使用权[土地证号：乐政国用（2006）第1-6××号]为被告徐晓阳提供最高额抵押，约定担保的主债权为原告在2011年1月21日至2016年1月21日止的期间内向被告徐晓阳连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及中间或表外业务，前述授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不超过人民币42万元；担保范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用）。2011年1月25日，双方办理了抵押登记手续[他项权证号：乐土他项（2011）第99号]。
2015年3月12日，原告与被告徐晓阳签订了一份编号为90122015100100112102的《个人借款合同》，合同约定：原告向被告徐晓阳提供25万元贷款，借款期限自2015年3月16日起至2016年3月16日；贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮40%，即签署本合同时年利率为7.49%；还款方式为分期付息，到期一次还本，每期还款日为每月10日；原告对借款人未按合同约定日期还款的借款自贷款逾期之日起按罚息率计收罚息，直至清偿全部贷款本息为止，罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%；原告对借款人不能按时支付的利息按罚息率计收复利。
2015年3月16日，原告依约放款。
在合同履行过程中，被告未依约还款，其于2015年4月10日偿还利息1300.35元，2015年5月10日偿还利息1560.42元，2015年6月10日偿还利息1560.42元，2015年7月10日偿还利息1560.42元，2015年8月10日偿还利息1560.42元，2015年9月10日偿还利息49.4元，2015年9月11日偿还利息1100元，2015年9月12日偿还利息411.62元及复息0.6元，2015年10月10日偿还利息1560.42元，2015年11月10日偿还利息828.06元，2015年11月11日偿还利息732.36元及复息0.23元，2015年12月10日偿还利息1560.42元，2016年1月10日偿还利息307.06元，2016年1月11日偿还利息1253.36元及复息0.39元，2016年2月10日偿还利息246.25元，2016年2月11日偿还利息1314.17元及复息0.41元，2016年3月16日偿还利息1872.5元及本金62.92元，2016年3月21日偿还逾期利息0.24元，2016年4月11日偿还逾期利息1800元，后再未还款。现被告尚欠原告借款本金249937.08元及逾期利息（截至2016年4月12日为383.79元）未还。
本院认为：原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行与俩被告之间签订的《个人最高额抵押合同》、《个人借款合同》均系当事人真实意思的表示，合法有效，双方应按约定全面履行义务。被告徐晓阳未依约偿还借款本息，应对借款本息承担清偿责任，被告徐晓阳应以其名下的房产在最高抵押限额内承担抵押担保责任。俩被告原系夫妻关系，本案债务发生在俩被告婚姻关系存续期间，故应由俩被告对本案债务承担共同偿还责任。虽然被告宋美琴在《个人最高额抵押合同》上签字确认，但在房产权证、土地证上所载明的权利人仅为被告徐晓阳一人，且原告亦无证据证明被告宋美琴系共有权人，故对原告要求被告宋美琴承担抵押担保责任的诉讼请求，本院不予支持。被告宋美琴双经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应按缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第十七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐晓阳、宋美琴应共同偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行借款本金249937.08元及逾期利息（逾期利息为383.79元，并从2016年4月13日起以本金249937.08元为基数，按年利率11.235%计算至判决确定的履行之日止），款限本判决生效后十五日内交本院金融审判庭转付；
二、若被告徐晓阳、宋美琴未按期偿还第一项债务，则原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行对被告徐晓阳名下的坐落于乐清市乐成街道公安东路5×号的房产（所有权证号：乐房权证乐成镇字第06××7号）在拍卖、变卖后所得价款对上述债务享有优先受偿权，但其承担抵押担保责任的范围与编号为1100813811004的《个人最高额抵押合同》项下担保的其他债务合计不超过50万元；
三、若被告徐晓阳、宋美琴未按期偿还第一项债务，则原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行对被告徐晓阳名下的坐落于乐清市乐成街道公安东路5×号的土地使用权[土地证号：乐政国用（2006）第1-6××号]在拍卖、变卖后所得价款对上述债务享有优先受偿权，但其承担抵押担保责任的范围与编号为1100813811004的《个人最高额抵押合同》项下担保的其他债务合计不超过42万元；
四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5055元、减半收取2527.5元，由被告徐晓阳、宋美琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 包秀露
二〇一六年七月四日
此件与原本核对无异
代书记员 李建双