上海市长宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0105民初22628号
原告：中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行，住所地上海市长宁区。
负责人：王卫政，该支行行长。
委托诉讼代理人：秦璋麟，男。
委托诉讼代理人：任意雯，女。
被告：上海嘉北商贸有限公司，住所地上海市长宁区。
法定代表人：孙明松，经理。
被告：孙明松，男，1965年12月26日出生，汉族，住所地上海市黄浦区。
被告：马莉萍，女，1968年7月22日出生，汉族，住所地上海市长宁区。
原告中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行诉被告上海嘉北商贸有限公司(以下简称为嘉北公司)、孙明松、马莉萍借款合同纠纷一案，本院于2017年11月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。因被告上海嘉北商贸有限公司、马莉萍下落不明，本院于2017年12月1日对其等公告送达起诉状副本和开庭传票等诉讼文书。本院于2017年11月22日组织各方进行证据交换。原告委托诉讼代理人任意雯、秦璋麒，被告嘉北公司法定代表人及本案被告孙明松到庭参加该次证据交换。后本院于2018年3月7日对本案公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人任意雯、秦璋麟到庭参加诉讼。被告嘉北公司、孙明松、马莉萍经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行向本院提出诉讼请求：1.被告嘉北公司立即偿还借款本金4,200,000元、利息31,371.68元(暂算至2017年10月20日),合计4,231,371.68元，并支付自2017年10月21日起至实际款项全部清偿日止的还款利息(按合同约定支付)；2.以被告嘉北公司名下位于上海市普陀区梅岭北路XXX号XXX-
XXX层的抵押物，为被告嘉北公司的该笔借款承担担保责任，在被告嘉北公司未偿还上述债务时，原告有权与被告嘉北公司协商对上述抵押物予以折价或者申请法院以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在担保范围内优先受偿；3.被告孙明松、马莉萍为被告嘉北公司的该笔借款承担连带保证责任；4.本案诉讼费用由三被告共同承担。
审理中，原告明确其上述第1项诉讼请求为，要求被告嘉北商公司立即偿还借款本金420万元，以及自2017年8月21日起至2017年10月26日的利息(以420万元为基数，按年利率4.4%计算)，以及逾期利息(以420万元为基数，自2017年10月27日起计算至实际清偿之日止，按年利率4.4%的基础上加收40%计算)。明确其上述第2项诉讼请求为，要求将被告嘉北公司名下位于上海市普陀区梅岭北路XXX号XXX-
XXX层的抵押物为上述借款承担担保责任，在被告嘉北公司未偿还上述债务时，原告有权与被告嘉北公司协商对上述抵押物予以折价或者申请法院以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在1,306万元的担保范围内优先受偿；3.被告孙明松、马莉萍为被告嘉北公司的上述借款在620万元的范围内承担连带保证责任。
事实和理由：2015年2月11日，原告与被告嘉北公司签订了编号为XXXXXXXXXXXXXX的《最高额抵押合同》，约定以被告嘉北公司名下位于上海市普陀区梅岭北路XXX号XXX-
XXX层的抵押物为原告于2015年2月11日至2018年2月10日期间向被告嘉北公司发放的银行借款在1,306万元的最高余额内提供抵押担保。该合同已在上海市普陀区房地产登记处办理了抵押登记(登记证明号为普XXXXXXXXXXXX)。
同日，原告与被告孙明松、马莉萍签订编号XXXXXXXXXXXXXX的《最高额保证合同》，被告孙明松、马莉萍承诺为原告于2015年2月11日至2018年2月10日期间向被告嘉北公司发放的银行借款在620万元的最高余额内提供连带责任保证担保。
2017年3月14日，原告与被告嘉北公司签订了编号为XXXXXXXXXXX的《小企业借款合同》，贷款金额为420万元，贷款期限为自合同生效之日起至2018年3月16日止，年利率为借款合同生效日前一工作日全国银行建拆借中心公布的一年期贷款基础利率(LPR)加10个基点(一个基点为0.01%)，按月结息，本金还款方式为到期一次性偿还。
2017年3月14日原告依约向被告嘉北公司发放了贷款420万元。
但2017年9月起被告嘉北公司未按期归还贷款利息，经原告催收后仍未履行，导致原告面临重大风险，而被告孙明松、马莉萍也未履行应尽的担保责任，原告依据《小企业借款合同》第二部分第九条的约定宣布贷款到期，要求被告嘉北公司归还全部贷款利息。目前贷款本金余额420万元，就上述情况原告为保护自身的合法权益，向法院提起诉讼，希望法院支持原告的诉讼请求。
被告嘉北公司、孙明松、马莉萍未到庭应诉，无书面答辩意见，也未向本院提供证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1、《小企业借款合同》(编号XXXXXXXXXXX)，证明双方对于贷款约定的权利义务；2、《最高额抵押合同》(编号XXXXXXXXXXXXXX)；3、上海市房地产登记证明【抵押权登记(抵押)，登记证明号：普XXXXXXXXXXXX】及房地产权证；4、《最高额保证合同》(编号XXXXXXXXXXXXXX)；5、借款凭证；6、宣布贷款提前到期通知书及邮寄查询单；7、上海市房地产权证；8、提款通知书。
被告嘉北公司法定代表人及本案被告孙明松于2017年11月22日到庭参加证据交换。该次证据交换中，其表示同意原告本案所有诉请，并愿意调解。后因该调解方案未能获得被告马莉萍确认且被告孙明松本人其后下落不明，终调解不能。
鉴于被告嘉北公司、孙明松、马莉萍未到庭应诉，本院对原告提供的证明材料进行了审查，综合上述证据材料与案件事实的关联程度以及证据本身的真实性及合法性等方面判断，本院对上述证据的证明力予以确认。
经审理查明，2015年2月11日，原告(作为甲方)与被告嘉北公司(作为乙方)签订《最高额抵押合同》(合同编号XXXXXXXXXXXXXX)，约定乙方所担保的主债权为2015年2月11日至2018年2月10日期间(包括该期间的起始日和届满日)，在人民币1,306万元的最高余额内，甲方依据与乙方签订的本外币借款合同等享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已产生；乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)，但实现债权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内；抵押物为位于上海市普陀区梅岭北路XXX号XXX-
XXX层办公楼【沪房地普字(2014)第018930号】；上述约定的期间届满最高额抵押担保债权确定；甲方主债权到期(包括提前到期)债务人未予清偿的，甲方有权实现抵押权；甲方实现抵押权时，可与乙方协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，双方未就抵押权实现方式达成一致的，甲方可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
同日，原告(作为甲方)与被告孙明松、马莉萍(共同作为乙方)签订《最高额保证合同》(合同编号为XXXXXXXXXXXXXX)，约定乙方所担保的主债权为2015年2月11日至2018年2月10日期间(包括该期间的起始日和届满日)，在人民币620万元的最高余额内，甲方依据与乙方签订的本外币借款合同等享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已产生；乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等以及实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)，但实现债权的费用不包括在上述最高余额内；若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同约定宣布提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年；乙方承诺主债权到期(包括提前到期)债务人未予清偿的，自接到甲方通知之日起5个工作日内无条件履行本合同项下保证责任；甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此提出抗辩；上述约定期间届满时最高额保证担保的债权确定。
2015年2月15日，原告经核准登记为上述房产的抵押权权利人，抵押性质为最高额抵押，最高债权限额为1,306万元，债权发生期间为2015年2月11日至2018年2月10日，登记证明号为普XXXXXXXXXXXX。
2017年3月14日，原告(作为甲方)与被告嘉北公司(作为乙方)签订《小企业借款合同》，约定由甲方向乙方发放借款，借款用途为采购，金额为420万元，借款期限为1年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款合同生效日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基准利率加10个基点；每笔借款提款后借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息；按月结息，结息日为每月20日；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定；乙方于2017年6月16日前一次性提清借款，到期一次性偿还；乙方承诺按约定清偿借款本金、利息和其他应付款项，如未按约定偿还的构成违约，甲方有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对乙方未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；乙方违约的，甲方有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期。
2017年3月14日，被告嘉北公司向原告出具《提款通知书》，表示其拟于2017年6月2日提取420万元借款。
2017年6月2日，原告出具借款凭证(编号为XXXXXXXX)，记载还款日期为2018年3月16日，贷款利率为4.4%。
2017年10月26日，原告向三被告发送《宣布贷款提前到期通知书》，告知被告嘉北公司于2017年8月31日归还贷款利息15,932.78元后，未再履行合同义务归还利息，目前贷款余额420万元，积欠利息31,371.68元(暂算至2017年10月20日)。原告据此宣布贷款到期，请立即归还所有剩余贷款本息并承担相应违约责任。
另查明，被告嘉北公司自2017年9月起未按约支付利息。
本院认为，原告与被告嘉北公司签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告孙明松、马莉萍签订的《最高额保证合同》均合法有效，各方当事人均应当按约履行自己的义务。现原告已足额向被告嘉北公司发放了贷款，而被告嘉北公司未按约履行付息的义务，其余被告亦未履行相应担保义务，故被告嘉北公司、孙明松、马莉萍应承担违约责任。原告据此诉请被告嘉被公司归还原告贷款本金420万元、支付欠付利息及逾期利息，具有事实和法律依据，本院予以支持。鉴于本案原告对被告嘉北公司享有的债权，既有被告嘉北公司名下房屋的抵押物担保，又有被告孙明松、马莉萍的保证担保，故原告既可以要求被告嘉北公司以提供的抵押物承担担保责任，也可以要求被告孙明松、马莉萍对被告嘉北公司的债务承担连带清偿责任，任何担保人在承担担保责任后，均有权向被告嘉北公司追偿。
被告嘉北公司、孙明松、马莉萍经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃诉讼权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第二十一条，第三十一条，第四十六条，第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海嘉北商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行贷款本金420万元；
二、被告上海嘉北商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行自2017年8月21日起至2017年10月26日的利息(以420万元为基数，按年利率4.4%计算)，以及逾期利息(以420万元为基数，自2017年10月27日起计算至实际清偿之日止，按年利率4.4%的基础上加收40%计算)。
三、被告孙明松、马莉萍对被告上海嘉北商贸有限公司的上述第一项、第二项还款义务在最高额保证620万元的范围内承担连带清偿责任；被告孙明松、马莉萍在承担担保责任后，就已清偿部分有权向被告上海嘉北商贸有限公司追偿。
四、若被告上海嘉北商贸有限公司不能履行上述第一、二项确定的还款义务时，原告中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行可以与被告上海嘉北商贸有限公司协议，以被告上海嘉北商贸有限公司名下位于上海市普陀区梅岭北路XXX号XXX-
XXX层办公楼折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款在最高额担保1,306万元的范围内优先受偿，其价款超过债权部分归被告上海嘉北商贸有限公司所有，不足部分由被告上海嘉北商贸有限公司继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费40,651元，由被告上海嘉北商贸有限公司、孙明松、马莉萍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 钱卫年
审 判 员 陈宇琦
人民陪审员 张 晋
二〇一八年三月七日
书 记 员 曾晓琳
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。