贵州省贵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔01民初96号
原告贵州天信担保有限公司，住所地贵州省贵阳市高新区金阳科技产业园创业大厦642室。
法定代表人凡树堂，该公司总经理。
委托代理人母勇，贵州诺雅律师事务所律师，执业证号：15201201410105036。
委托代理人何洁，贵州诺雅律师事务所律师，执业证号：15201200811422350。
被告遵义黔北黑猪养殖有限公司，住所地贵州省遵义市香港路港澳商贸城A幢3单元1楼。
法定代表人熊明友，该公司董事长。
被告熊明友，男，1960年7月1日出生，汉族，住贵州省遵义市。
原告贵州天信担保有限公司（以下简称天信担保公司）与被告遵义黔北黑猪养殖有限公司（以下简称黔北黑猪公司）、熊明友追偿权纠纷一案，本院于2015年12月30日立案受理后，依法由审判员周俊担任审判长，与代理审判员庞敏、代理审判员彭攀组成合议庭，于2016年5月17日公开开庭进行了审理。原告天信担保公司的委托代理人母勇到庭参加了诉讼。被告黔北黑猪公司、熊明友经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天信担保公司诉称，2014年9月29日被告黔北黑猪公司与贵阳银行股份有限公司白云支行（以下简称贵阳银行白云支行）签订编号：J1091201409151211号《贵阳银行流动资金借款合同》。约定被告黔北黑猪公司向贵阳银行白云支行借款800万元，借款期限自2014年9月29日至2015年9月28日，借款利率为年利率9%。被告黔北黑猪公司与原告签订天保字2014058号《委托保证合同》委托原告为前述借款承担连带保证责任，原告于2014年9月29日与贵阳银行白云支行签订B1091201409151211号《保证合同》，约定原告为合同编号J1091201409151211号《贵阳银行流动资金借款合同》项下被告黔北黑猪公司向贵阳银行白云支行借款800万元承担连带保证责任，同时原告与熊明友签订天保字2014058-1号《反担保（房地产抵押）合同》，约定熊明友以其房权证号为遵房权证遵义县第201204251、200904696号房屋为原告提供反担保并办理了抵押登记，另原告与熊明友签订天保字2014058-2号《反担保（保证）合同》，约定熊明友以连带责任保证的方式为原告提供反担保。合同到期后，被告未能履行还款义务，原告于2015年12月18日履行了保证义务，代被告偿还贵阳银行白云支行共计8622234.84元。经原告天信担保公司催收代偿款项未果，遂起诉至本院，请求判令：1、被告遵义黔北黑猪养殖有限公司偿还原告代偿款本金800万元、利息622234.84元、违约金431111.74元，共计9053346.58元；2、被告熊明友为上述债务承担连带清偿责任；3、确认原告对本案抵押房产（熊明友名下产权证号为201204251、200904204，他项权证号为遵房他证遵义县字第20140322**号）享有优先受偿权；4、本诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用由被告承担。
被告黔北黑猪公司、熊明友经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。
原告天信担保公司为了证明其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一：《流动资金借款合同》，证明被告黔北黑猪公司向贵阳银行白云支行贷款800万元的事实。
证据二：《保证合同》，证明原告为被告黔北黑猪公司800万贷款提供保证的事实。
证据三：《委托保证合同》，证明被告黔北黑猪公司委托原告为其贷款提供担保，并约定了被告黔北黑猪公司如未按期还款的，应按照原告为其代偿总金额的5%的标准向原告支付违约金。
证据四：原告与被告熊明友签署的《反担保（保证）合同》、原告与被告遵义黔北黑猪养殖有限公司签订的《反担保（房地产抵押）合同》、《他项权证》，证明：1.被告熊明友向原告提供连带反担保保证；2.被告黔北黑猪公司以其房产为原告提供反担保的事实。
证据五：《放款通知书》，证明原告履行担保义务，要求白云银行白云支行放款的事实。
证据六：《担保代偿通知书》（复印件）、《委托付款协议》、《付款凭证》，证明：1.被告黔北黑猪逾期未履行贷款利息，贵阳银行白云支行要求原告为其代偿378764.75元的事实；2.原告通过委托贵州省科技风险投资有限公司将上述借款利息汇入贵阳银行白云支行指定账户的方式履行代偿利息的义务。
证据七：《代偿通知书》、银行汇款凭证、《贷款结清证明》，证明被告黔北黑猪公司逾期还贷本息总计8243470.09元，原告已经全额代偿。
证据八：贵州诺雅律师事务所委托《代理合同》（全风险代理），证明原告为实现债权委托贵州诺雅律师事务所律师代为提起诉讼事实。
被告黔北黑猪公司、熊明友未提交证据。
经审理查明：2014年9月29日，被告黔北黑猪公司与贵阳银行股份有限公司白云支行签订编号J1091201409151211的《贵阳银行流动资金借款合同》约定：被告黔北黑猪公司向贵阳银行白云支行借款800万元用于购买原材料，借款期限自2014年9月29日至2015年9月28日，借款利率为年利率9%，还约定原告天信担保公司为借款提供担保。同日，贵阳银行白云支行向被告黔北黑猪公司发放800万元的贷款。
同日，原告天信担保公司与被告黔北黑猪公司签订《委托保证合同》，约定原告天信担保公司为被告黔北黑猪公司向贵阳银行白云支行以连带责任保证的方式提供借款担保，担保的主债权为被告黔北黑猪公司与贵阳银行白云支行签订的《流动资金借款合同》（编号：J1091201409151211）中贵阳银行白云支行对被告黔北黑猪公司享有的债权。保证的范围以被告黔北黑猪公司与贵阳银行白云支行签订的保证合同或者保函等法律文件约定的保证范围为准。保证期间为主债务履行期间届满之日起贰年，合同还就其他事项进行了约定。
同日，原告天信担保公司与贵阳银行白云支行签订《保证合同》约定：为确保编号为J1091201409151211号《贵阳银行流动资金借款合同》的履行，保证贵阳银行白云支行债权的实现，原告天信担保公司愿意为贵阳银行白云支行与被告黔北黑猪公司形成的债权提供保证担保，保证方式为连带保证责任。保证范围为：主合同项下全部债权本金及利息（包括复利和罚金）、违约金、赔偿金、贵阳银行白云支行垫付的有关费用以及实现债权和抵押权的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、查询费、律师代理费等。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，合同还就其他事项进行了约定。
同日，被告熊明友与原告天信担保公司签订《反担保（保证）合同》，约定因被告黔北黑猪公司（以下简称被保证人）与贵阳银行白云支行（以下简称受益人，即主合同的债权人）签订编号为J1091201409151211的《流动资金借款合同》（以下简称主合同），并与原告天信担保公司签订编号为天保字2014058号《委托保证合同》，约定由原告天信担保公司为被告黔北黑猪公司提供保证金额为800万元的连带责任担保，保证期间为主债务履行期间届满之日起贰年。为了确保主合同、委托保证合同项下被保证人义务得到切实履行，甲方（熊明友）愿意向乙方（天信担保公司）提供反担保。保证方式为连带保证责任。保证范围为：3.1.1被保证人依据《委托保证合同》应向乙方支付的担保费以及乙方实现债权的费用；3.1.2乙方承担保证责任代被保证人清偿主合同项下的主债权、利息、违约金、赔偿金、担保保证金、受益人对被保证人的各种罚息、复利、加收利息、实现债权的费用以及乙方实现债权的费用等；3.1.3被保证人违反《委托保证合同》应向乙方支付的违约金、赔偿金的费用以及乙方实现债权的费用等；3.1.4上述乙方实现债权的费用包括但不限于诉讼费、公证费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等；3.2当被保证人不履行其债务时，无论被保证人或者第三人是否向乙方提供其他反担保，乙方均有权直接要求甲方在其反担保范围内承担担保责任。3.3如乙方同时享有由被保证人（主合同债务人）或者其他任何第三人提供的物的反担保或者连带责任反担保，不论乙方是否向上述物的反担保人或者其他连带责任保证反担保人提出承担反担保责任的请求，甲方自愿有限承担对乙方的连带保证反担保责任，无条件地承担第一位的反担保责任并承诺放弃一切抗辩权。保证期间：4.1对本合同3.1.1条债权的保证期间，自《委托保证合同》所约定的支付担保费用期限届满之日后两年。4.2对本合同3.1.2条债权的保证期间，自本反担保合同生效之日起至乙方代被保证人（主合同债务人）偿还担保债务之日后两年。4.3对本合同3.1.3条债权的保证期间，自被保证人违反《委托保证合同》约定的义务之日后两年，合同还就其他事项进行了约定。
同日，被告熊明友与原告天信担保公司签订《反担保（房地产抵押）合同》，约定因被告黔北黑猪公司（以下简称被保证人）与贵阳银行白云支行（以下简称受益人，即主合同的债权人）签订编号为J1091201409151211的《流动资金借款合同》（以下简称主合同），并与原告天信担保公司签订编号为天保字2014058号《委托保证合同》，由原告天信担保公司为被告黔北黑猪公司提供保证金额为800万元的连带责任担保，保证期间为主债务履行期间届满之日起贰年。为了确保主合同、委托保证合同项下被保证人义务得到切实履行，甲方（熊明友）愿意向乙方（天信担保公司）提供房屋抵押反担保。抵押物如下：1、熊明友所有的位于贵州省遵义县龙坑镇遵南大道马家湾驾校旁边788.57平方米商业用房（产权证号：遵房权证遵义县字第××号）。2、位于贵州省遵义县龙坑镇遵南大道马家湾驾校旁边86.22平方米营业用房（产权证号：遵房权证遵义县字第××号）。抵押范围：3.1.1被保证人依据《委托保证合同》应向乙方支付的担保费以及乙方实现债权的费用；3.1.2乙方承担保证责任代被保证人清偿主合同项下的主债权、利息、违约金、赔偿金、担保保证金、受益人对被保证人的各种罚息、复利、加收利息、实现债权的费用以及乙方实现债权的费用等；3.1.3被保证人违反《委托保证合同》应向乙方支付的违约金、赔偿金的费用以及乙方实现债权的费用等；3.1.4上述乙方实现债权的费用包括但不限于诉讼费、公证费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等；3.2当被保证人不履行其债务时，无论被保证人或者第三人是否向乙方提供其他反担保，乙方均有权直接要求甲方在其反担保范围内承担担保责任。抵押权行使期间：自本反担保抵押合同生效之日起至反担保债权诉讼时效届满止。抵押登记：甲方应当在本合同签订之日起配合乙方到抵押登记机关办理抵押登记手续。
2014年10月29日，原告天信担保公司、被告熊明友共同到遵义县住房和城乡建设局办理了他项权登记，《他项权》证号为：遵房他证遵义县字第20140322**号。被告熊明友提供的担保房产为：1.位于贵州省遵义县龙坑镇马家湾建鑫花园657.57平方米商业用房（产权证号：遵房权证遵义县字第××号）；2.位于贵州省遵义县龙坑镇遵南大道马家湾驾校旁边86.22平方米营业用房（产权证号：遵房权证遵义县字第××号）为原告天信担保公司办理他项权登记。
2014年10月31日，原告天信担保公司向贵阳银行白云支行出具《放款通知书》，要求贵阳银行白云支行向被告黔北黑猪公司放款，并承诺对贷款承担连带保证责任。
2015年9月29日，贵阳银行白云支行向原告天信担保公司送达《担保代偿通知书》确认被告黔北黑猪公司于2015年3月20日至今未能履行利息偿还责任，利息逾期已达到193天。要求原告天信担保公司承担担保代偿违约利息的责任。代偿利息金额为378764.75元（截至2015年9月30日），代偿时间为2015年9月30日，并指定代偿金额的银行账户为被告黔北黑猪公司在贵阳银行白云支行设立的尾号5480的帐户。2015年9月30日，原告天信担保公司委托贵州省科技风险投资有限公司向《担保代偿通知书》指定的帐号汇入378764.75元。
2015年12月18日，贵阳银行白云支行向原告天信担保公司送达《代偿通知书》确认截止2015年12月18日，被告黔北黑猪公司欠到贵阳银行白云支行本金800万元整，欠息243470.09元，要求原告天信担保公司承担担保代偿违约利息的责任，并指定代偿金额的银行账户为被告黔北黑猪公司在贵阳银行白云支行设立的尾号5480的帐户。同日，原告天信担保公司向《代偿通知书》指定的帐号汇入8243470.09元。
2015年12月21日，贵阳银行白云支行向原告天信担保公司出具《贷款结清证明》，确认原告天信担保公司代被告黔北黑猪公司清偿借款本息8243470.09元的事实，还明确被告黔北黑猪公司的该笔借款本息已全额清偿。原告天信担保公司代偿后，被告黔北黑猪公司未能按期还款，原告天信担保公司诉至本院，诉请如前。
本案事实有原告的陈述，《流动资金借款合同》、《保证合同》、《委托保证合同》、《反担保（保证）合同》、《反担保（房地产抵押）合同》、《他项权证》、《放款通知书》、《担保代偿通知书》（复印件），《委托付款协议》、《付款凭证》、《代偿通知书》、银行汇款凭证、《贷款结清证明》、《代理合同》（全风险代理）等证据在卷佐证，并经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，原告天信担保公司与被告黔北黑猪公司签订的《委托保证合同》是当事人真实意思的表示，属有效合同。为保证被告黔北黑猪公司还款，原告天信担保公司与被告熊明友签订的《反担保（保证）合同》、《反担保（房地产抵押）合同》同样有效。被告黔北黑猪公司未按照《流动资金借款合同》的约定履行清偿借款本息，贵阳银行白云支行要求原告天信担保公司根据《流动资金借款合同》、《保证合同》的约定履行保证义务。原告天信担保公司委托贵州省科技风险投资有限公司于2015年9月30日代偿利息378764.75元。2015年12月18日原告天信担保公司代偿借款本息8243470.09元。原告天信担保公司代偿本息共计8622234.84元。原告天信担保公司承担保证责任后，有权向被告黔北黑猪公司追偿，并可以按照《反担保（保证）合同》的约定要求反担保人熊明友承担反担保保证责任，还可以按照《反担保（房地产抵押）合同》的约定对抵押房产享有优先受偿权。由于被告黔北黑猪公司未能履行还款义务，导致原告天信担保公司代其归还贵阳银行白云支行借款本息8622234.84元，根据《委托保证合同》的约定，被告黔北黑猪公司构成违约，应按照代偿款的5%标准承担违约金。违约金的计算方式为：8622234.84元×5%=431111.74元。按照《反担保（保证）合同》、《反担保（房地产抵押）合同》的约定，违约金也属于反担保证及反担保抵押权的范围。原告天信担保公司诉请被告黔北黑猪公司偿还代偿本金8622234.84元、支付违约金431111.74元，要求被告熊明友对上述债权承担连带清偿责任，并主张在上述债权范围内对抵押房产享有优先受偿权具有事实和法律依据，本院依法予以支持。原告天信担保公司主张被告黔北黑猪公司、熊明友支付律师费，仅提交了贵州诺雅律师事务所委托《代理合同》，但是《代理合同》只能证明原告天信担保公司委托贵州诺雅律师事务所主债权的事实，不能证明律师费已经实际支付。本院对原告天信担保公司主张被告支付律师费的诉请不予支持。被告黔北黑猪公司、熊明友经本院合法传唤无正当理由拒不到庭的行为是对其诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告遵义黔北黑猪养殖有限公司于判决生效后十日内归还原告贵州天信担保有限公司代偿款人民币8622234.84元元，并支付违约金431111.74元。
二、被告熊明友对本判决第一项所确定债务承担连带清偿责任。
三、原告贵州天信担保有限公司在本判决第一项确定的债权的范围内对遵房他证遵义县字第20140322**号《他项权证》项下的抵押房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
四、驳回原告贵州天信担保有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费75173.43元，财产保全费5000元，合计80173.43元由遵义黔北黑猪养殖有限公司、熊明友共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省高级人民法院。
审 判 长 周俊
代理审判员 庞敏
代理审判员 彭攀
二〇一六年七月四日
书 记 员 曹艳