济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）历民初字第2397号
原告林江水，男，汉族，1975年出生，身份证住址福建省晋江市，现住济南市历下区。
委托代理人林某，系山东省晋江商会员工。
委托代理人王某，系山东省晋江商会员工。
被告许红光，男，汉族，1973年出生，身份证住址山东省鄄城县，现住济南市历城区。
被告卢桂云，女，汉族，1970年出生，身份证住址山东省鄄城县，现住济南市历城区。
被告山东汉祥家纺有限公司，住所地济南市。
法定代表人许红光，经理。
被告山东汉祥家纺有限公司汉祥商务宾馆，住所地济南市。
负责人许红光，经理。
原告林江水与被告许红光、卢桂云、山东汉祥家纺有限公司、山东汉祥家纺有限公司汉祥商务宾馆民间借贷纠纷一案，本院于2013年10月24日受理后依法向诸当事人送达了举证通知书，指定举证期限为30天。本院于2013年12月10日公开开庭审理了本案。原告林江水的委托代理人林某、王某、被告卢桂云到庭参加诉讼。被告许红光、山东汉祥家纺有限公司、山东汉祥家纺有限公司汉祥商务宾馆经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审判。被告卢桂云在庭审中提出司法鉴定申请，本案中止审理。2014年5月8日，本院依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告林江水的委托代理人林某、王某、被告卢桂云到庭参加诉讼。被告许红光、山东汉祥家纺有限公司、山东汉祥家纺有限公司汉祥商务宾馆经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告林江水诉称，2011年11月3日，原告林江水与被告许红光、卢桂云签订借款合同，两被告共同向原告林江水借款150万元整，约定借款期限为一个月，自2011年11月3日至2011年12月2日，并约定月息2.1%，违约金按1万元／天计算。同时，被告许红光将位于济南市历城区洪楼南路44号汇科旺园房屋抵押给原告林江水（房产证号：历城字第号），并依法办理了房屋抵押登记。被告山东汉祥家纺有限公司、山东汉祥家纺有限公司汉祥商务宾馆自愿提供担保，并承担连带担保责任。2011年11月3日，原告林江水委托案外人林某通过网上银行向被告许红光的账户转账汇款150万元。借款到期后，经原告林江水多次催要，四被告至今未偿还借款。请求依法判令被告许红光及卢桂云共同偿还借款150万元及自2011年11月3日至2012年5月2日的利息18.9万元，自2012年5月3日至实际还款期间的利息按照月息2.1%另行计算；请求判令被告许红光及卢桂云支付违约金15万元（自2011年12月3日至起诉之日止）；请求判令被告山东汉祥家纺有限公司、山东汉祥家纺有限公司汉祥商务宾馆承担连带责任；请求判令原告林江水对被告许红光提供抵押物（济南市历城区洪楼南路44号汇科旺园房屋）享有优先受偿权；请求判令四被告承担本案的律师费、诉讼费、保全费等一切实现债权的费用。
原告林江水为证实其主张提供如下证据即：
证据1、2011年11月3日，原、被告签订的《借款合同》一份及《担保合同》共三页，借款金额150万元；证明被告许红光及卢桂云向原告林江水借款，被告山东汉祥家纺有限公司、山东汉祥家纺有限公司汉祥商务宾馆提供担保的情况；
证据2、2011年11月3日，被告许红光向原告林江水出具的委托书一份；
证据3、2011年11月3日，被告许红光签字的收据一份以及网银转账的凭证，证明被告许红光已经收到借款150万元；
证据4、济房他证历城字第号房屋他项权证一份，登记时间是2011年11月8日，证明被告许红光将位于历城区洪楼南路44号汇科旺园抵押给了原告林江水。
被告卢桂云辩称，第一、房产抵押的事答辩人不知道；第二、房产抵押合同答辩人没有签字；第三、抵押房产的钱答辩人没有使用；第四、答辩人名下只有这一套房产，答辩人不可能让被告许红光抵押贷款；第五、因为2010年10月份，答辩人与被告许红光已经分居了，所有的事答辩人都不清楚。
被告卢桂云为证实其主张提供如下证据即：
山东政法学院司法鉴定中心出具的山政司鉴（2014）文痕鉴字第7号鉴定报告，证明所留笔迹及指纹均非卢桂云所留。
被告许红光、山东汉祥家纺有限公司、山东汉祥家纺有限公司汉祥商务宾馆未提供书面答辩及证据。
综合分析当事人所举证据，结合庭审中双方当事人的陈述及法庭调查情况，本院认定以下事实：
2011年11月3日，甲方林江水与乙方许红光签订《借款合同》一份，内容为：“经双方友好协商，乙方从甲方借款人民币壹佰伍拾万元整，借款期限一个月，自2011年11月3日至2011年12月2日。若逾期未还，甲方除了有权要求乙方立即归还本金人民币150万元外，同时乙方同意每天支付违约金人民币1万元整给甲方（违约金具体金额以2011年12月2日起直至本人还清全部借款之日的实际天数乘以1万元／天），并承担实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、担保费、执行费、鉴定费、评估费、拍卖费等。此笔借款担保单位见担保协议。抵押物：所有权人许红光，房屋座落：历城区洪楼南路44号汇科旺园，建筑面积：146.19平方米和7.53平方米，房产证号：历城字第号。如果乙方到期不能偿还借款，甲方对抵押物清单中所列抵押物享有处置权，包括但不限于拍卖、转让、销售以及收款等权力，乙方必须对甲方对实现债权的行动给予无条件的配合。借款人承诺本次借款用于补充流动资金，合法经营。月利率为2.1%”。该《借款合同》中，乙方（借款人）处签有许红光、卢桂云的名字。
同日，乙方山东汉祥家纺有限公司汉祥商务宾馆与甲方林江水签订《担保合同》一份，内容为：依据编号：HX2011110301的借款合同，许红光（以下称借款人）向甲方借款人民币壹佰伍拾万元整，约定于2011年12月2日前归还。若借款人逾期未还，乙方愿意承担连带赔偿责任，甲方除了有权要求乙方立即代借款人归还本金人民币壹佰伍拾万元整外，同时乙方同意代借款人每天支付违约金人民币1万元给甲方（违约金具体金额以2011年12月2日起直至乙方还清全部借款之日的实际天数乘以1万元／天），并承担实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、担保费、执行费、鉴定费、评估费、拍卖费等。
同日，乙方山东汉祥家纺有限公司与甲方林江水签订《担保合同》一份，内容与山东汉祥家纺有限公司汉祥商务宾馆与林江水签订的《担保合同》相同。
2011年11月3日，许红光出具收据一份，内容为：兹依据编号为：HX2011110301的借款合同之约定，已收到人民币壹佰伍拾万元整。现予确认。特立此据。
同日，许红光出具书面委托书一份，内容为：鉴于本单位向林江水借款人民币壹佰伍拾万元整（借款合同编号：HX2011110301），为尽快到账，现委托林江水将此笔借款汇入下列账户：户名许红光，开户银行建设银行历城支行。
2011年11月3日，林某通过中信银行电子转账方式向许红光在建设银行历城支行账号内汇款两笔，分别为20万元和130万元。经本院向林某调查，林某承认其所向许红光支付的150万元是应林江水的要求转账的，该150万元并非林某本人的款项，均是林江水的款项。
2011年11月8日，济南市住房保障和房产管理局向林江水颁发济房他证历城字第号房屋他项权证书一份，房屋所有权人为许红光，房屋坐落历城区洪楼南路，证号历城号；历城区洪楼南路44号汇科旺园（一），证号为历城。他项权利种类为抵押权，债权数额为150万元。
庭审中，卢桂云对其签名提出异议，并申请司法鉴定。经本院委托后，由山东政法学院司法鉴定中心作出山政司鉴（2014）文痕鉴字第7号文书、物证司法鉴定意见书，鉴定意见为：委托人提供的标时“2011年11月3日”《借款合同》中乙方（借款人）落款处“卢桂云”的签名字迹及该签名字迹上的指印不是卢桂云本人所写、所留。
另查明，许红光与卢桂云于1993年8月30日登记结婚，现仍为夫妻关系。
本院认为，被告许红光、被告山东汉祥家纺有限公司、山东汉祥家纺有限公司汉祥商务宾馆经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃答辩和质证的权利。原告林江水与被告许红光之间的借款关系明确，借款数额清楚，被告许红光理应及时还本付息。被告山东汉祥家纺有限公司、山东汉祥家纺有限公司汉祥商务宾馆与原告林江水分别签订《担保合同》自愿提供担保，但在《借款合同》期限届满后，被告山东汉祥家纺有限公司、山东汉祥家纺有限公司汉祥商务宾馆均未及时向原告林江水还款，致使引起诉讼，两被告均应向原告林江水承担连带清偿责任。
本案中被告卢桂云对于原告林江水出具的《借款合同》中“卢桂云”签名提出异议并申请司法鉴定，经鉴定确认《借款合同》中“卢桂云”的签名并非被告卢桂云所签、所留。因此《借款合同》中的借款人仅应为被告许红光，被告卢桂云并非本案中的借款人。
本案中被告许红光与卢桂云系夫妻关系。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理；但夫妻一方能够证明债权人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外；《婚姻法》第十九条第三款规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。本案被告许红光与卢桂云均未提供证据证明其有此约定，且原告林江水知道该约定，因此，被告卢桂云应共同承担清偿责任。
根据最高人民法院第6条的规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。因原告林江水与被告许红光在《借款合同》中约定的借款期限内的利息按月息2.1%计算标准过高，本院依法予以调整为按中国人民银行同期贷款利率的四倍为计算标准，对于超出部分本院不予支持。
借贷双方既约定了逾期还款的违约金，又约定了逾期利率的，借款人可以同时主张逾期利息和违约金，但总额以中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍为限。本案中，原告林江水主张按月息2.1%为标准，自2011年12月3日起至实际还款时止计算利息的诉讼请求，因所主张的利息标准超过国家规定的利率标准且主张的起算时间有误，故本院按中国人民银行同期贷款利率的四倍为计算标准进行调整，同时对于原告林江水所主张的截止日期调整为判决生效之日止。原告林江水按合同约定主张的违约金15万元因计算时间已经包含在利息的计算时间之内，且违约金与逾期利息相加的总额已经超中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍，故本院对原告林江水所主张的违约金15万元不予支持。
被告山东汉祥家纺有限公司汉祥商务宾馆与被告山东汉祥家纺有限公司均在《担保合同》中加盖印鉴，故《担保合同》有效，被告山东汉祥家纺有限公司汉祥商务宾馆系被告山东汉祥家纺有限公司的非法人分支机构，被告山东汉祥家纺有限公司汉祥商务宾馆的财产包含在被告山东汉祥家纺有限公司的财产内，故被告山东汉祥家纺有限公司应对《担保合同》约定的全部债务承担保证责任。
本案中，被告许红光以其所有房产向原告林江水提供担保并办理了抵押物登记手续，原告林江水对抵押物（房屋坐落于历城区洪楼南路44号汇科旺园，坐落于历城区洪楼南路44号汇科旺园4（一），房产证证号为历城。房屋他项权利人为林江水）享有优先受偿权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十七条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第123条之规定，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、最高人民法院第6条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告许红光、卢桂云偿还原告林江水借款本金人民币150万元，于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告许红光、卢桂云支付原告林江水利息（以借款本金150万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍为标准，自2011年11月3日起计算至2011年12月2日止；以借款本金150万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍为标准，自2011年12月3日起计算至本判决生效之日止），于本判决生效后十日内履行；
三、原告林江水对被告许红光所提供的抵押物（房屋坐落于历城区洪楼南路44号汇科旺园，坐落于历城区洪楼南路44号汇科旺园（一），房产证证号为历城。房屋他项权利人为林江水）享有优先受偿权。
四、被告山东汉祥家纺有限公司对上述款项承担连带清偿责任；
五、驳回原告林江水其他诉讼请求。
如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币21350元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 刘 文
人民陪审员 赵德荣
人民陪审员 赵秀芹
二〇一四年五月十三日
书 记 员 黄晓斐