广东省中山市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2072民初368号
原告：中国银行股份有限公司中山分行，住所地中山市中山三路18号中银大厦
负责人：杨志盛。
委托诉讼代理人：曾涛，系广东东方昆仑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：符健，系广东东方昆仑律师事务所律师助理。
被告：梁伟棉，男，1956年2月20日出生，汉族，住佛山市顺德区。
被告：中山市南头镇伟恒汽车修配部，住所地中山市南头镇南安北路46号首层之一。
法定代表人：岑淑环。
原告中国银行股份有限公司中山分行（以下简称中行中山分行）诉被告梁伟棉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月4日受理后，依法适用简易程序。于2016年4月15日公开开庭进行了审理，原告原委托代理人何宇虹及被告梁伟棉到庭参加了诉讼；后原告于2016年9月28日向本院申请追加中山市南头镇伟恒汽车修配部（以下简称伟恒修配部）为本案被告，本院于2016年10月25日公开开庭进行了审理，原告委托代理人曾涛到庭参加了诉讼，被告梁伟棉、伟恒修配部经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
中行中山分行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告梁伟棉签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：JG4KFA20150053）；2.被告梁伟棉向原告归还贷款本金240706.66元及利息2004.3元、罚息61.37元（利息、罚息暂计至2015年12月24日，并从2015年12月25日起至贷款清偿之日止按合同约定利率计算利息、罚息）；3.被告梁伟棉赔偿原告为追索本案债权支付的律师费10000元；4.原告对被告梁伟棉提供抵押物（中山市南头镇建设路科技人员住宅楼206房）在上述第二、三项诉讼请求款项范围内享有优先受偿权；5.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年2月10日，原告与被告梁伟棉签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：JG4KFA20150053），主要约定：1、原告向被告提供贷款26万元，贷款期限为83个月；2、还款方式为等额本息还款，每月11日为结息日和还款日；3、贷款利率为中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率上浮30%，浮动周期为12个月；4、逾期贷款利息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；5、因履行本合同发生的争议由贷款人所在地的人民法院管辖；6、由被告提供抵押担保，并签署了相应的《最高额抵押合同》（编号：DG4KGA20150035号）；7、由被告提供保证担保，并签署了《最高额保证合同》（编号：BG4KFA20150035）。上述合同签订后，原告按照合同约定向被告发放贷款26万元。然而，被告自2015年11月11日起没有足额偿还当期贷款本息，且其在原告其他合同项下的大额贷款也开始出现逾期。经原告多次催告，被告至今仍拖欠诉请款项。故原告诉至法院，请求判如所请。
另，原告于2016年9月28日向本院申请追加伟恒修配部为本案被告，要求被告伟恒修配部对被告梁伟棉的上述债务承担连带清偿责任
原告对其诉请提供如下证据：1.个人循环贷款额度用款申请表；2.授信业务总协议；3.个人循环贷款额度协议及见证书；4.最高额抵押合同；5.个人循环贷款最高额保证合同；6.个人抵（质）押循环贷款合同及见证书；7.借款借据；8.他项权证资料；9.企业决议书；10.中国银行还款明细清单。
梁伟棉辩称，我对借款事实确认，当时是有向原告贷款26万元，已经归还一部分本金，现对原告诉请的金额没意见，相信银行没有算错，但我现在正在筹款，也一直在归还银行的贷款，当时也有用我自己的房屋进行抵押，因经营困难，现在资金周转有点困难，希望银行能降低利息，我也希望能尽快还清贷款以及解封我的房屋；因为当时我本人负债过多，为了更好地融资，就将中山市南头镇伟恒汽车修配部的法定代表人变更为岑淑环，我并没有故意逃避债务，因为之前的位置铺租较贵以及生意不好，经营地址变更为中山市南头镇同福西路46号。故我希望原告能给予我一点时间，不要影响我日后的经营以及融资，我愿意按照之前的合同继续履行还贷，相关的律师费、诉讼费等由我自愿承担。
梁伟棉未提交证据。
伟恒修配部在法定期限内未提出答辩意见及提交证据。
本院经审理查明认定如下，2015年2月3日，被告梁伟棉因资金周转需要向原告辖下的中国银行股份有限公司中山三角支行（以下简称中行三角支行）借款，中行三角支行与被告梁伟棉签订《授信业务总协议》[合同编号：三角2015SZ0001号]，约定由中行三角支行向被告梁伟棉提供总本金余额不超过人民币260000.00元的授信业务额度，期限为2015年2月3日至2022年2月3日。同日，原告与被告梁伟棉又签订了《个人循环贷款额度协议》[合同编号：EG4KGA20150035号]，协议约定原告向被告梁伟棉提供额度为人民币260000.00元的个人抵（质）押贷款，额度有效期为2015年2月3日至2022年2月3日。
原告为了保证在上述《授信业务总协议》及《个人循环贷款额度协议》项下的债权得以实现，原告与被告于2015年2月3日又签订了《最高额抵押合同》[合同编号：DG4KGA20150035]，约定被告提供其名下位于中山市南头镇建设路科技人员住宅楼206房的房产（土地使用证：中府国用（2014）第易0200641号、房地产权证：粤房地权证中府字第××号）抵押给原告作为在《授信业务总协议》项下所有债务的担保，担保的最高债权额为374400元；同日，被告伟恒修配部与原告又签订了《个人循环贷款最高额保证合同》[合同编号：BG4KGA20150035号]，同意为被告梁伟棉在《个人循环贷款额度协议》项下的债务提供连带责任保证，合同约定自《额度协议》生效之日至该协议所规定的额度有效期届满之日，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权；最高本金余额为26万元，主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定，上述确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。
2015年2月10日，原告中行中山分行与被告梁伟棉自愿签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：JG4KFA20150053）一份，约定：被告梁伟棉向原告借款260000元用于周转经营；贷款期限84个月，自贷款人实际放款日计算；贷款利率为浮动利率，按中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率上浮30%，浮动周期为12个月，逾期贷款罚息利率按本合同约定的贷款利率水平上加收50%；还款方式为等额本息还款；如梁伟棉未按期归还贷款本息，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分到期，终止或解除合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等，并有权行使担保物权，要求保证人承担保证责任等。上述协议及合同均由广东保信律师事务所出具见证书。
后原告依约向梁伟棉指定的账户发放借款260000元。2015年2月5日，梁伟棉在中山市房地产交易登记管理所将中山市南头镇建设路科技人员住宅楼206房的房产办理抵押登记给原告（他项权证号：粤房地他项权证中府字第0115003042号）。借款期限届满后，被告梁伟棉未能依约归还贷款本息，截止到2015年12月24日，被告梁伟棉尚欠原告贷款本金240706.66元、利息2004.3元及罚息61.37元，共计242772.33元。原告经催讨无果，遂向本院提起诉讼，主张前述所求。
另查，原告于2016年4月15日变更诉讼请求为：截止2016年4月11日，被告尚欠原告贷款本金233211.94元、利息5558.9元、罚息308.95元，并要求追加伟恒修配部为本案被告。
又查，《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》[银发（2003）251号]，第三条规定：“关于罚息利率的问题，逾期贷款罚息利率由现行日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%……对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”
本院认为：被告梁伟棉向原告借款并签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，其双方金融借款合同关系成立，合同合法有效，受法律保护，双方应恪守履行。合同签订后，原告依约向梁伟棉发放贷款，但梁伟棉自2015年11月11日起没有按时足额偿还当期借款本息给原告，梁伟棉的行为已构成违约，故原告请求解除与被告签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》，并要求被告支付尚欠的贷款本息，理据充分，本院依法予以支持。虽本案借款合同约定律师费等部分实现债权的费用由借款人承担，但原告并未提交相关律师费发票，应承担举证不利的后果，故对原告要求被告梁伟棉支付律师费10000元，理据不足，本院不予支持。被告伟恒修配部作为梁伟棉借款的连带责任保证人，梁伟棉没有依约履行还款义务，被告伟恒修配部应对梁伟棉的上述债务承担连带清偿责任。梁伟棉以其位于中山市南头镇建设路科技人员住宅楼206房为本案借款作抵押，并办理了抵押登记，梁伟棉没有依约履行还款义务，原告有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述债务范围内享有优先受偿权。
综上，原告之诉请，合法有理部分，本院予以支持，其余予以驳回。被告伟恒修配部经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自动放弃质证、抗辩的权利，但不影响本院的判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司中山分行与被告梁伟棉于2015年2月10日签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：JG4KFA20150053）；
二、被告梁伟棉于本判决生效之日起3日内向原告中国银行股份有限公司中山分行清偿截至2016年4月11日的贷款本金233211.94元、利息5558.9元、罚息308.95元及之后至还清欠款之日止的逾期利息、罚息（逾期利息、罚息按本案贷款合同的约定计收）；
三、原告中国银行股份有限公司中山分行对被告梁伟棉抵押给其的位于中山市南头镇建设路科技人员住宅楼206房的房产（土地使用证：中府国用（2014）第易0200641号、房地产权证：粤房地权证中府字第××号、他项权证：粤房地他项权证中府字第0115003042号）之折价、拍卖、变卖所得的价款就梁伟棉上述债务享有优先受偿权；
四、被告中山市南头镇伟恒汽车修配部对上述第二判项的债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告中国银行股份有限公司中山分行超出上述判项的其他请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5092元，减半收取计2546元，由被告梁伟棉、中山市南头镇伟恒汽车修配部司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 黄燕芳
二〇一六年十一月二十二日
书记员 汤雅仪
谢嘉瑜