江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）熟商初字第01052号
原告中国光大银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市海虞北路45号。
负责人周晓霞，该行行长。
委托代理人章羽，江苏新天伦律师事务所律师。
委托代理人曹迪，江苏新天伦律师事务所律师。
被告崔文文。
被告周树蕙。
被告崔家坤。
被告章水萍。
原告中国光大银行股份有限公司常熟支行（以下简称光大银行常熟支行）诉被告崔文文、周树蕙、崔家坤、章水萍金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月4日立案受理后，依法由审判员李丽适用简易程序于2015年9月1日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人曹迪及被告崔文文、崔家坤到庭参加了诉讼，被告周树蕙、章水萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大银行常熟支行诉称：2013年5月14日，原告光大银行常熟支行与被告崔文文、崔家坤、章水萍签订编号为《个人贷款授信额度合同（抵押、保证）》一份，约定原告向被告崔文文提供人民币80万元综合授信额度，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起三十六个月。被告崔家坤、章水萍以其所有的常熟市信一广场2幢903室房屋为被告崔文文在本合同项下的债务向原告提供抵押担保，合同对违约责任、费用等均作了明确约定。2014年5月13日，原告与被告崔文文签订《个人贷款合同》一份，约定原告向被告崔文文发放助业房抵快贷贷款80万元，贷款期限自2014年5月13日至2015年5月13日，贷款年利率为7.8%，按期还息，到期一次性还本，合同对违约责任、费用等均作了明确约定。上述合同签订后，原告按约向被告崔文文发放了贷款，但被告崔文文并未按期足额偿还贷款本金及利息。截至2015年7月31日，被告崔文文结欠原告贷款本金799866.41元和利息22907.64元。故原告诉至法院，请求法院判令：1、被告崔文文、周树蕙立即偿还原告贷款本金799866.41元，并支付利息22907.64元（应支付至实际还款之日止，现暂算至2015年7月31日）；2、被告崔文文、周树蕙立即支付原告为本案支付的律师费用26169元；3、原告对被告崔家坤、章水萍所有的抵押物位于常熟市信一广场2幢903室房屋就上述债权实现抵押权；4、判令被告承担本案诉讼费用。
被告崔文文辩称：对借款事实没有异议。2013年5月14日向原告交了半年利息的保证金31200元，要求在起诉的贷款本金中予以扣除。
被告崔家坤辩称：对借款事实没有异议，本人在法院还有三笔债权，待法院执行到位后，本人将执行所得款用于偿还本案的借款本息。
经审理查明：被告崔文文与周树蕙系夫妻，被告崔家坤与章水萍系夫妻。2013年4月26日，被告崔文文作为借款申请人、被告周树蕙作为其配偶，被告崔家坤作为抵押人、被告章水萍作为抵押物共有人填写了《助业房抵快贷申请暨面谈记录表》，被告崔文文向原告申请贷款80万元，期限为三年，被告崔家坤、章水萍愿意以名下的位于常熟市信一广场2幢903室房屋为被告崔文文的借款提供抵押担保，借款申请人的配偶承诺完全同意借款申请人上述借款及担保的行为，并承诺与借款申请人共同承担该笔借款的偿还义务，如借款申请人不能履行贷款合同，银行可依法处置借款人申请人及配偶名下的抵／质押物。
2013年5月14日，原告（贷款人）与被告崔文文（借款人）、崔家坤（抵押人）、章水萍（抵押人）签订编号为苏光熟个（2013）075号的《个人贷款授信额度合同》一份，贷款人同意给予借款人崔文文助业房抵快贷贷款授信额度为80万元，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月；被告崔家坤、章水萍以其所有的常熟市信一广场2幢903室房屋向贷款人提供最高额抵押担保；抵押担保的范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项；在借款人不能按时归还本合同项下的贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费等所有费用，均由借款人承担。2013年5月15日，被告崔家坤、章水萍名下的位于常熟市虞山镇信一广场2幢903室房屋办理了最高额抵押登记，登记设定的抵押最高额为80万元。
2014年5月13日，原告与被告崔文文签订编号为37101416000398号的《个人贷款合同》一份，约定原告向被告崔文文发放贷款80万元，贷款期限自2014年5月13日至2015年5月13日；本合同的贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6%上浮30%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为7.8%；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；按期还息一次还本，本合同项下贷款按月共分12期偿还，具体还款金额及还款日期以贷款人提供的还款计划表为准；在借款人不能按时归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费等所有费用，均由借款人承担。
2014年5月12日，被告崔文文将其名下的金额为32000元、起息日为2014年5月12日、到期日为2015年5月12日、年利率3%的中国光大银行储蓄存单一张交存原告处。2014年5月13日，原告光大银行常熟支行（质权人）与被告崔文文（出质人）、周树蕙（出质人）签订编号为苏光熟个（2013）075-质号的《个人贷款最高额质押合同》，约定：本合同所担保的债权为自2013年5月14日至2016年5月14日，在80万元的最高余额内，贷款人根据《个人授信额度合同》向借款人崔文文发放的所有贷款；被告崔文文同意以其名下的金额为32000元个人定期存单（存单到期自动转存后作为本笔授信的质押物）向质权人出质，为借款人在主合同以及基于主合同发生的具体贷款合同项下的全部债务向质权人提供最高额质押担保；质押担保的范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及质押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项；一旦出质人违约，质权人有权以其认为合适的方式依法实施和实现本合同项下所设立的质押权。
2014年5月13日，原告光大银行常熟支行依据被告崔文文申请向其发放贷款80万元，借款借据载明的执行贷款年利率为7.8%，借款期限自2014年5月13日至2015年5月13日。
借款期限内，被告崔文文按约支付了利息。
审理中，原告确认被告崔文文于2015年9月1日偿还借款本金10万元，原告另于2015年9月7日扣划了被告崔文文名下的存单本息合计32997.81元用于偿还部分借款本金。截至2015年9月14日，被告崔文文结欠光大银行常熟支行本金666868.60元、利息（含罚息、复利）34467.39元。
另查明：原告为本案纠纷，与江苏新天伦律师事务所签订了聘请律师合同，并支付律师费26169元。
以上事实，有营业执照、身份证、常住人口登记卡、结婚证、个人贷款授信额度合同、他项权证、个人贷款合同、贷款用途及资金支付申请表、贷款借据、个人贷款最高额质押合同、存单、账户明细、聘请律师合同、进账单、情况说明及本院庭审笔录等予以证实，本院予以认定。
本院认为：原告与被告崔文文、崔家坤、章水萍签订的《个人贷款授信额度合同》，与被告崔文文签订的《个人贷款合同》，与被告崔文文、周树蕙签订的《个人贷款最高额质押合同》，均为原、被告双方当事人的真实意思表示，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。在原告按约发放贷款后，被告崔文文应按时足额归还借款本息，被告崔文文在借款到期后未能足额偿还借款本息，经被告崔文文要求，原告扣划了被告崔文文、周树蕙质押在原告处的存单的本息后偿还了部分借款本金，符合合同约定，本院予以支持。原告中国光大银行股份有限公司常熟支行要求被告崔文文偿还借款本息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告要求被告崔文文支付原告支出的律师费26169元的诉讼请求，符合双方约定且金额符合律师收费标准的规定，本院予以支持。被告周树蕙与崔文文系夫妻，又与崔文文共同向原告申请涉案贷款，对本案所涉借款明知，故本案债务应属周树蕙与崔文文的夫妻共同债务，被告周树蕙、崔文文应承担共同还款责任。被告崔家坤、章水萍与原告签订了《个人贷款授信额度合同》，将二人名下的位于常熟市虞山镇信一广场2幢903室为被告崔文文的借款提供抵押担保，且抵押物已办理了抵押登记，故原告要求有权以折价或拍卖、变卖被告崔家坤、章水萍提供的本案抵押物所得价款对上述债务优先受偿的诉讼请求，本院予以支持，但应以设定的最高额为限。被告周树蕙、章水萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃质证、抗辩等诉讼权利，应承担由此可能产生的法律上的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《中华人民共和国婚姻法司法解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告崔文文、周树蕙共同归还原告中国光大银行股份有限公司常熟支行借款本金666868.60元，支付计算至2015年9月14日的利息（含罚息、复利）34467.39元，并支付自2015年9月15日起至实际履行之日止按《个人贷款合同》约定计算的罚息、复利。
二、被告崔文文、周树蕙共同支付原告中国光大银行股份有限公司常熟支行律师费26169元。
上述第一、二项付款义务，被告崔文文、周树蕙于本判决生效之日起十日内履行。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号：10×××79开户银行：常熟农村商业银行金龙支行）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、原告中国光大银行股份有限公司常熟支行有权以折价或拍卖、变卖被告崔家坤、章水萍抵押的位于常熟市虞山镇信一广场2幢903室后的所得价款在登记设定的最高额80万元范围内优先受偿本案债务。
案件受理费减半收取6144.5元、财产保全费5000元，合计诉讼费11144.5元，由被告崔文文、周树蕙共同负担，被告崔家坤、章水萍承担连带清偿责任。（原告同意其预交的诉讼费由上述被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账户：10×××76）。
审判员 李 丽
二〇一五年十月十日
书记员 王晟红
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。