安徽省庐江县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0124民初1649号
原告：安徽庐江农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省庐江县庐城镇黄山北路198号，统一社会信用代码91340100057010461T
法定代表人：牛德，董事长。
委托诉讼代理人：符荣，该公司职员。
被告：ＸＸ，男，1982年10月18日出生，汉族，居民，住安徽省庐江县。
被告：高文翠，女，1982年8月18日出生，汉族，居民，住安徽省庐江县。
原告安徽庐江农村商业银行股份有限公司与被告ＸＸ、高文翠金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月19日立案受理，依法适用普通程序，于2018年5月7日公开开庭进行了审理。原告安徽庐江农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人符荣到庭参加诉讼，被告ＸＸ、高文翠经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安徽庐江农村商业银行股份有限公司（以下简称庐江农商银行）向本院提出诉讼请求：1、判令被告ＸＸ、高文翠返还所欠原告借款本金1200000元，支付利息83896.95元（暂计息至2018年5月6日，此后利息计算至实际还款之日），本息合计1283896.95元；2、如二被告不能归还以上借款，则以其所有的位于庐江县的两间商用房房产折价、拍卖或者变卖所得款项，优先偿还所欠原告的借款本息；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年3月30日，原告庐江农商银行与被告ＸＸ签订借款合同一份，合同约定，ＸＸ向庐江农商银行借款人民币120万元，期限36个月，自2016年3月30日至2019年3月30日，借款月利率7.44‰（此借款为最高额循环抵押贷款，实际贷款及利率一年一定，按年调整），按月结息，若ＸＸ未按合同约定期限还款，庐江农商银行有权按合同载明的贷款利率加收50%罚息；为确保借款合同的履行，在签订借款合同当日，原告与被告ＸＸ、高文翠签订一份编号为庐商个行抵字（2016）第0117号抵押合同，为ＸＸ的上述借款提供抵押担保（ＸＸ、高文翠夫妇出具了承诺书），合同约定以二被告共有的位庐江县号两间商用房（房产证号房权证庐字第××680××37780××38880××39号号；土地证号：庐国用2012第2404、2405号）作抵押，抵押物作价186.59万元，实际抵押金额120万元，该抵押合同约定，主合同项下债务履行期限届满，抵押权人（原告）未受清偿的，有权依法以抵押物折价，或者进行拍卖、变卖，所得价款优先受偿。二被告于2016年3月31日办理了房屋所有权抵押登记手续，并取得庐江县房屋产权产籍交易中心颁发的编号为房地产他证庐字20××65号号房地产他项权证。以上合同签订后，原告于2016年3月31日依约将120万元款项转入被告指定账户，此笔借款到期前，原告根据合同约定归还了全部本息。2017年4月1日，被告再次申请借款120万元，到期日期为2018年3月31日。因此笔借款是最高额循环借款，原告再次于2017年4月1日将120万元转入被告指定账户。被告第二次取得借款后，只是将利息结至2017年7月20日，此后，原告多次催讨未获；此笔借款发生在二被告夫妻关系存续期间，借款用途为家庭共同经营，属夫妻共同债务，二被告均应承担共同还款责任。
被告ＸＸ、高文翠未作答辩。
原告庐江农商银行为证明其主张，向本院提交下列证据：1、原告营业执照、法定代表人身份证明、被告身份证、结婚证各一份（均为复印件，已与原件核对无异），证明原被告诉讼主体适格以及此笔借款发生在ＸＸ与高文翠婚姻关系存续期间；2、庐商个行个人借字20160212号《借款合同》一份，证明庐江农商银行与ＸＸ之间1200000元金融借款合同关系业已形成。
3、《最高额抵押（质押）合同》、房地产他项权证、ＸＸ和高文翠的承诺书各一份，证明被告ＸＸ、高文翠以其共有的位庐江县室的两间商用房为1200000元借款设定抵押担保，双方之间形成抵押担保法律关系；
4、《借款凭证》和《补充协议》各一份，内容为：借款金额1200000元，期限从2017年4月1日至2018年3月31日，年利率8.928%；ＸＸ在借款凭证的借款人栏签字捺印，证明原告履行了向被告ＸＸ提供1200000元贷款的合同义务。
5、利息计算清单、还款明细及近期交易流水表各一份，证明被告支付了2017年7月20日之前的借款利息。
本院依法向被告ＸＸ、高文翠送达民事诉状副本及证据材料复印件（与原件核对无异）、应诉通知书、举证通知书和开庭传票，但二被告未提交答辩和质证意见，亦未提供证据。
经审核，原告提交的证据具备真实性、关联性和合法性特征，具有证明效力。
根据对当事人陈述和上述证据的审查认定，本院对原告起诉的案件事实予以确认。
本院认为：依法成立的合同，具有法律约束力，双方当事人均应全面履行合同义务。原告庐江农商银行与被告ＸＸ签订的《借款合同》系双方真实意思表示，且不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定之情形，具有法律效力；根据《借款合同》约定，原告及时向被告ＸＸ办理了1200000元贷款，履行了合同规定的义务，但被告仅支付2017年7月20日之前的借款利息，违反了按月结算利息、按期返还借款的合同义务，其行为构成违约，依法应承担返还1200000元借款、并按约定支付利息的违约责任；此笔借款发生在ＸＸ与高文翠婚姻关系存续期间，借款用于家庭生产经营，应认定为二被告家庭共同债务，由二被告共同偿还；被告ＸＸ、高文翠以其共有的位庐江县室的两间商用房为1200000元借款设定抵押担保，并办理了抵押权登记；鉴于被告不能偿还到期债务，原告庐江农商行要求以设定抵押的房产、土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先清偿上述债务的诉讼请求，本院予以支持。被告ＸＸ、高文翠经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。为保护当事人的合法民事权益，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条第一款、第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告ＸＸ、高文翠于本判决生效后三十日内偿还原告安徽庐江农村商业银行股份有限公司借款1200000元、利息83896.95元（利息计算至2018年5月6日，其中，2017年7月21日至2018年3月31日利息按月利率6.815‰计算,2018年4月1日至2018年5月6日利息按月利率6.815‰计算另加50%罚息，后期利息按合同约定的月利率计算至实际还款之日），合计1283896.95元；
二、若被告ＸＸ、高文翠未按上述期限还款，则以其设定抵押的庐江县两间商用房（房产证号：房权证庐字第××、80××37、80××38、80××39号；土地证号：庐国用2012第2404、2405号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先清偿上述第一项欠款；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16127元，由被告ＸＸ、高文翠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 张成光
人民陪审员 倪晋平
人民陪审员 朱前芳
二〇一八年五月十五日
书 记 员 吴晓娟
附：本判决适用的法律条文。
《中华人民共和国民法总则》
第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，由责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。