浙江省台州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙10民初212号
原告：中国建设银行股份有限公司温岭支行。住所地：台州市开发区中心大道***号。
负责人：郑仁勇，该行行长。
委托代理人：陈临、谢树海，该行员工。
被告：温岭市正田摩托车零部件制造有限公司。住所地：温岭市太平街道百家山路*号。
法定代表人：施素云，该公司执行董事。
被告：烟台正田汽车零部件有限公司。住所地：山东省烟台市福山区福新路***号。
法定代表人：林大宇，该公司执行董事。
被告：施素云。
被告：林大宇。
原告中国建设银行股份有限公司温岭支行为与被告温岭市正田摩托车零部件制造有限公司、被告烟台正田汽车零部件有限公司、施素云、林大宇金融借款合同纠纷一案，于2016年3月31日向本院提起诉讼。本院立案受理后，依法组成合议庭于2016年6月8日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。原告中国建设银行股份有限公司温岭支行的委托代理人陈临、谢树海到庭参加诉讼，被告温岭市正田摩托车零部件制造有限公司、被告烟台正田汽车零部件有限公司、施素云、林大宇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司温岭支行起诉称：被告温岭市正田摩托车零部件制造有限公司因经营需要向原告借款。原告经审查后分别于2015年5月14日、5月19日、5月29日与被告签订了编号为667135123020150150、667135123020150156、667135123020150172的流动资金贷款合同及相应的抵押、担保合同。编号为667135123020150150的合同约定由原告借款给被告温岭市正田摩托车零部件制造有限公司人民币1200万元，借款期限自2015年5月14日至2016年5月13日。编号为667135123020150156的合同约定由原告借款给温岭市正田摩托车零部件制造有限公司人民币3200万元，借款期限自2015年5月19日至2016年5月18日。编号为667135123020150172的合同约定由原告借款给温岭市正田摩托车零部件制造有限公司人民币1000万元，借款期限自2015年5月29日至2016年5月28日。三份合同约定的利率均为年利率6.0%。同时上述三份合同对罚息、复利等都作了约定。上述借款由被告温岭市正田摩托车零部件制造有限公司所有的位于太平街道山下金村的土地使用权（土地证号：温国用（2007）第L6524号、温国用（2007）第L6525号）提供162**万元的抵押，并办理了抵押物登记手续。由被告温岭市正田摩托车零部件制造有限公司拥有的位于太平街道山下金村的土地使用权（土地证号：温国用（2001）第G05366号）提供最高额24**万元的抵押，并办理了抵押物登记手续。被告烟台正田汽车零部件有限公司对上述人民币流动资金贷款合同提供最高额1亿元的连带责任保证。上述合同签订后，原告按约对被告发放贷款1200元、3200万元和1000万元，履行了合同规定的义务。目前，借款人财务状况恶化，在原告处还有其他贷款已经到期也未偿还。根据合同第十条约定，原告已于2016年1月28日向各被告发出通知，宣布贷款提前到期。被告支付借款利息到2016年6月20日。截至2016年3月23日，被告尚欠贷款本金5400万元，利息18000元。故请求判令：一、被告温岭市正田摩托车零部件制造有限公司在收到本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司温岭支行借款本金人民币5400万元及利息18000元，并判决被告支付自2016年3月24日起按合同的利率计算至判决确定履行之日止的利息、罚息、付息。二、被告烟台正田摩托车零部件有限公司、施素云、林大宇对上述还款承担连带责任。三、原告对被告温岭市正田摩托车零部件制造有限公司位于太平街道山下金村的土地使用权（土地证号：温国用（2007）第L6524号、温国用（2007）第L6525、温国用（2001）第G053**号）的折价、拍卖变卖所得款在上述被告温岭市正田摩托有限公司应当归还的款项内享有优先受偿权。四、本案诉讼费用及为实现债权而实际发生的费用由被告温岭市正田摩托车零部件制造有限公司负担，被告烟台正田汽车零部件、施素云、林大宇承担连带责任。
被告温岭市正田摩托车零部件制造有限公司、被告烟台正田汽车零部件有限公司、施素云、林大宇未作答辩。
原告中国建设银行股份有限公司温岭支行为证明其诉讼主张成立，向本院提供了以下证据：
1、原告与被告营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证明、身份证复印件一份，证明原、被告主体资格。2、编号为667135123020150150的人民币流动资金贷款合同、借方凭证、利息清单，证明原告根据贷款合同发放贷款1200万元及被告违约的事实。3、编号为667135123020150156的人民币流动资金贷款合同、借方凭证、利息清单，证明原告根据贷款合同发放贷款3200万元及被告违约的事实。4、编号为667135123020150172的人民币流动资金贷款合同、借方凭证、利息清单，证明原告根据贷款合同发放贷款1000万元人民币及被告违约的事实。5、编号为667135123020130527的最高额抵押合同、抵押物登记证、土地使用权证，证明被告温岭市正田摩托车零部件制造有限公司提供所拥有的位于温岭太平街道山下金村的土地使用权（土地证号：温国用（2001）第G053**号）抵押的事实。6、编号为667135925020140476的最高额抵押合同、抵押物登记证、土地使用权证，证明被告温岭市正田摩托车零部件制造有限公司提供所拥有的位于温岭太平街道山下金村的土地使用权（土地证号：温国用（2007）第L6524、L65**号）抵押的事实。7、编号为66713599920150264的最高额保证合同，证明被告烟台正田汽车零部件有限公司为被告温岭市正田摩托车零部件制造有限公司提供连带责任保证的事实。8、编号为66713599920140040的最高额保证合同，证明被告林大宇、施素云为被告温岭市正田摩托车零部件制造有限公司提供连带责任保证的事实。9、提前还款通知书，证明原告根据合同约定宣布合同提前到期的事实。10、送达地址确认书，证明被告确认送达的地址。
被告温岭市正田摩托车零部件制造有限公司、被告烟台正田汽车零部件有限公司、施素云、林大宇未作质证，亦未提供证据。
本院认证认为：原告提供的证据真实合法，本院对其证明效力加以确认。
本院经审理查明的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为：被告温岭市正田摩托车零部件制造有限公司由被告烟台正田汽车零部件有限公司、施素云、林大宇提供担保向原告分别借款1200万元、3200万元、1000万元是实。被告温岭市正田摩托车零部件制造有限公司将其位于太平街道山下金村的土地使用权（土地证号：温国用（2007）第L6524号、温国用（2007）第L6525、温国用（2001）第G053**号）为借款提供抵押担保，抵押物已经办理了登记手续。故上述各方当事人签订的相关借款、抵押等合同均合法有效，各方应当按照合同约定履行各自的义务。原告已按约发放了贷款。因被告在原告处的另外贷款已经逾期，按照合同约定，原告有权宣布贷款提前到期。原告也于2016年1月28日向各被告发出了贷款提前到期通知书。但被告温岭市正田摩托车零部件制造有限公司仅支付借款利息到2016年3月20日，各担保人亦未履行保证义务，违约明显。故被告温岭市正田摩托车零部件制造有限公司应当归还借款本息，被告烟台正田汽车零部件有限公司、施素云、林大宇应当对还款承担连带责任，原告对抵押物享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第四十六条之规定，判决如下：
一、被告温岭市正田摩托车零部件制造有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司温岭支行借款本金人民币5400万元及利息（利息从2016年3月21日起按照合同约定的利率计算至判决履行完毕之日止）；
二、被告烟台正田摩托车零部件有限公司、施素云、林大宇对上述还款承担连带责任；
三、原告中国建设银行股份有限公司温岭支行对被告温岭市正田摩托车零部件制造有限公司位于太平街道山下金村的土地使用权（土地证号：温国用（2007）第L6524号、温国用（2007）第L6525、温国用（2001）第G053**号）的折价、拍卖、变卖所得款在上述被告温岭市正田摩托有限公司应当归还的款项内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费311890元，诉讼保全费5000元，由被告温岭市正田摩托车零部件制造有限公司负担，被告烟台正田汽车零部件、施素云、林大宇承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日十五日内，向本院递交上诉状及副本一份，上诉于浙江省高级人民法院。（在递交上诉状后七日内，向省高院预交上诉案件受理费311890元，具体金额由省高院确定，多余部分以后退还款汇：浙江省财政厅非税收收入结算分户；账号：19000101040006575401001；开户行：农业银行杭州市分行西湖支行。逾期不交按自动撤回上诉处理。）
审 判 长 许战平
审 判 员 梅矫健
人民陪审员 王锦宝
二〇一六年六月八日
代书 记员 何金飞