山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）威环商初字第1042号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司威海市分行（组织机构代码67450299-8），住所地威海市文化东路47号。
负责人李忠，行长。
委托代理人段炳巨，山东时中律师事务所律师。
委托代理人杨帆，山东时中律师事务所律师。
被告孙立勤。
被告周明。
被告岳霞。
被告吴波。
委托代理人王莹。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司威海市分行诉被告孙立勤、周明、岳霞、吴波金融借款、抵押合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司威海市分行之委托代理人段炳巨到庭参加诉讼，被告孙立勤、周明、岳霞、吴波经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司威海市分行诉称，2012年3月15日，原告与被告孙立勤签订了一份个人最高额抵押额度借款合同（以下称借款合同），该借款合同约定，在额度期限及限额内，由被告孙立勤向原告提交借款支用单，经原告核准后发放贷款，借款合同还约定了借款人的违约情形及其责任后果。同日，被告岳霞、吴波与原告签订了一份最高额抵押合同，将其所有的坐落于园中园房产抵押给原告，并办理了抵押登记。借款合同签订后，原告向被告孙立勤发放了贷款，但被告孙立勤、周明未能按时还款，因被告孙立勤、周明系夫妻关系，被告周明亦承诺愿意共同承担还款责任，故请求判令解除原告与被告孙立勤签订的个人最高额抵押额度借款合同；被告孙立勤、周明偿还原告借款本金224575元、利息2263.72元并自2015年8月29日起至实际还款之日止，就上述借款本金及利息合计226838.72元按约定利率的1.5倍支付罚息；被告孙立勤、周明偿还原告借款本金260000元、利息11268.1元并自2015年8月29日起至实际还款之日止，就上述借款本金及利息合计271268.1元按约定利率的1.5倍支付罚息；被告孙立勤、周明向原告支付违约金28000元；被告孙立勤、周明承担实现本案债权发生的律师费25000元；被告孙立勤、周明向原告支付保全申请费3420元；原告就被告岳霞、吴波所有的位于园中园的房产拍卖、变卖的价款在担保范围内享有优先受偿权。
被告孙立勤、周明、岳霞、吴波均未答辩。
经审理查明，被告孙立勤、周明系夫妻关系，被告吴波、岳霞亦系夫妻关系。2012年3月10日，被告孙立勤填写了《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》，向原告申请授信额度为600000元、期限为60个月的商务贷款，被告周明在申请表中承诺同意被告孙立勤向原告申请贷款，并承诺与被告孙立勤共同偿还贷款。2012年3月15日，原告与被告孙立勤签订了《个人最高额抵押额度借款合同》（合同编号为：371001212031578411）一份，该合同约定原告向被告孙立勤提供可以循环使用的借款额度560000元，借款额度存续期最长为10年，自2012年3月15日至2022年3月15日，额度存续期内的前5年为额度支用期；在额度支用期间和授信额度金额内，被告孙立勤可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续；申请支用借款额度时，被告孙立勤应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经原告审核同意并经被告孙立勤确认后，原告按约定发放贷款；借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定内容确定；本合同项下贷款所选择使用的结息日，以该笔贷款所对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准；被告孙立勤未按时还清的借款本金和利息，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定结息方式计收罚息，罚息利率按当前贷款执行利率基础上加收50%；如被告孙立勤未按期还款且又未就展期事宜与原告达成协议的，原告有权按照合同约定计收罚息，并要求借款人承担原告因实现债权的各项合理费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、律师费等）；被告孙立勤发生本合同约定的违约情形的，原告有权单方面解除合同，并要求被告孙立勤支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，被告孙立勤应当继续承担赔偿责任。
同日，原告与被告岳霞、吴波还签订《个人最高额抵押合同》一份，该合同约定被告岳霞、吴波以其所有的位于威海市园中园-6号308室的房产为原告的上述债权提供金额为807000元的最高额抵押担保；抵押担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、因上述信贷业务发生的利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、律师费等）；本合同项下担保债权确定的期间为2012年3月15日至2022年3月15日。
合同签订后，被告孙立勤先后向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》两张，申请支用借款，分别为：2015年1月23日，申请支用借款300000元，借款期限为6个月，还款方式为到期一次性还本付息；2015年1月26日，申请支用借款260000元，借款期限为6个月，还款方式为到期一次性还本付息。在申请的当日原告分别向被告孙立勤发放了两笔借款，借款凭证载明的年利率均为6.72%，被告孙立勤在贷款借据上签字捺印。上述两笔借款到期后，被告孙立勤、周明未按合同约定履行还款义务，2015年1月23日的借款截至2015年8月28日，尚欠借款本金224575元、利息2263.72元；2015年1月26日的借款截止至2015年8月28日，尚欠借款本金260000元、利息11268.1元，故原告诉至本院，请求处理。原告起诉后，四被告再未偿还任何款项。
另查，登记在被告岳霞、吴波名下位于威海市园中园室的房产于2012年3月16日办理了抵押登记，房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告岳霞、吴波，债权数额为807000元。
又查，原告对其主张的律师费，向本院提交了委托代理合同一份和山东时中律师事务所开具的律师代理费发票一张，发票金额为25000元，该律师费数额计算标准不违反法律规定。原告为本案还支出保全申请费3420元。
以上事实，有当事人陈述及个人最高额抵押额度借款合同、个人最高额抵押合同、个人额度借款支用单、贷款借据、他项权证、律师费发票等在案佐证。
本院认为，原告与被告孙立勤签订的个人最高额抵押额度借款合同、个人额度借款支用单、原告与被告岳霞、吴波签订的个人最高额抵押合同，均系各方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，各方均应依约履行。原告按借款合同约定向被告孙立勤发放了贷款，被告孙立勤理应依约还本付息。因被告孙立勤未按约定时间偿还借款本息，违反了合同约定，原告有权要求解除与被告孙立勤签订的额度借款合同，并要求被告孙立勤偿还借款本息、支付违约金并承担原告为实现债权而支出的保全申请费。原告所主张的律师费符合合同约定，且数额符合山东省律师收费标准，本院予以支持。被告周明作为被告孙立勤的配偶，承诺愿与被告孙立勤共同承担还款责任，故原告要求被告周明共同承担上述还款责任之诉讼请求于法有据，本院予以支持。
被告岳霞、吴波自愿将其所有的房产抵押给原告，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人有权在最高债权额限度807000元内以该财产拍卖、变卖所得价款行使优先受偿权。综上，原告诉讼请求，理由正当，本院予以支持。四被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告与被告孙立勤签订的《个人最高额抵押额度借款合同》（合同编号为：371001212031578411）；
二、被告孙立勤、周明向原告偿还截至2015年8月28日的借款本金224575元、利息2263.72元，及自2015年8月29日起至实际还款之日的罚息（按合同约定的罚息利率计付）；
三、被告孙立勤、周明向原告偿还截至2015年8月28日的借款本金260000元、利息11268.1元，及自2015年8月29日起至实际还款之日的罚息（按合同约定的罚息利率计付）；
四、被告孙立勤、周明支付原告违约金28000元；
五、被告孙立勤、周明支付原告律师费25000元；
六、被告孙立勤、周明支付原告保全申请费3420元；
七、原告对被告岳霞、吴波名下位于威海市园中园室的房产在最高额抵押807000元范围内享有优先受偿权。
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。
如四被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9311元，公告费820元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 刘晓娟
人民陪审员 苗建永
人民陪审员 姜茂华
二〇一六年七月六日
书 记 员 张 瑛