柳州铁路运输法院
民 事 判 决 书
（2016）桂7101民初137号
原告：广西机场管理集团有限责任公司柳州机场，住所地柳州市柳州白莲机场。统一社会信用代码914502006193477450。
负责人：施宇，总经理。
委托诉讼代理人：晏宜，广西同望律师事务所柳州分所律师。
被告：樊朋扬，男，1966年12月11日出生，壮族，身份证住址广西壮族自治区宜州市，现住柳州市柳南区。
委托诉讼代理人：张志坚，广西君行律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗月俄，广西君行律师事务所律师。
被告：柳州市三升金属结构有限公司，住所地柳州市柳邕路293号银华庄园3栋一层。统一社会信用代码91450200745121536F。
法定代表人：周兰苹，执行董事。
委托诉讼代理人：张志坚，广西君行律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗月俄，广西君行律师事务所律师。
原告广西机场管理集团有限责任公司柳州机场（以下简称“柳州机场”）与被告樊朋扬、柳州市三升金属结构有限公司（以下简称“三升公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告柳州机场的委托诉讼代理人晏宜、被告樊朋扬、三升公司的委托诉讼代理人张志坚、罗月俄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告樊朋扬、被告三升公司立即将位于柳州市航二路28号1800平方米租赁场地交付给原告；2.被告樊朋扬、被告三升公司立即支付场地占用费81900元（暂计至2016年7月31日，之后的场地占用费按每月16380元标准另行计付至交付租赁场地之日止）；3.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2015年3月1日，原告与被告樊朋扬签订《场地租赁合同》（以下简称为合同）。原告作为合同甲方，被告樊朋扬作为合同乙方。原告将位于柳州市航二路28号1800平方米的预留扩展用地出租给被告樊朋扬作为生产经营使用，租赁期限为一年，自2015年3月1日起至2016年2月28日止，月租金为16380元。实行先交款后使用的原则，在每月10日前按时交纳当月租金。合同期满，原告不再出租，应提前3个月书面通知被告樊朋扬，同时对其他权利义务也进行了约定。合同签订后，租赁场地由被告樊朋扬、被告三升公司使用。2016年1月26日，原告向被告樊朋扬发出《场地租赁合同终止通知》，通知被告樊朋扬原告决定不再续签，并要求被告樊朋扬在2016年5月31日之前搬迁完毕。2016年5月9日，原告通知被告樊朋扬尽快按要求搬离。2016年5月17日，被告三升公司通过银行转账方式向原告转账32760元，用途注明为租金。搬迁时间届满后，被告樊朋扬、被告柳州市三升金属结构有限公司拒绝搬离，原告多次催促未果，场地至今仍被被告樊朋扬、被告柳州市三升金属结构有限公司占有使用。原告认为，被告的行为已严重损害了原告的合法权益，特向法院提起民事诉讼，请求判如诉请。被告樊朋扬、三升公司辩称：1.被告可以继续使用涉案场地。（1）本案原、被告之间原签订的《场地租赁合同》租赁期限虽已届满，但被告继续使用原告的场地，亦继续支付了2016年3月-7月的租金，原告也已经接受，原《场地租赁合同》继续有效。因此原、被告之间虽未签订书面的租赁合同，但已形成事实租赁合同关系；（2）本案原、被告之间原签订的《场地租赁合同》租赁期限虽已届满，但被告在同等条件下享有优先租赁权，可以优先承租该场地；（3）原告出租给被告的场地原来是块空地，被告为满足生产需要，进行了大量的投资用于改造场地，至今为止已投入近100多万元，如原告不再与被告签订租赁合同，致使被告在场地添附的厂房得不到合理充分利用，不仅是对资源本身的浪费，对被告而言无疑是巨大的损失，被告与原告系长期合作，期间合作愉快，无拖欠租金的情形，希望原告综合考虑，让被告继续使用该场地。2.被告已向原告支付了2016年3月份至7月份的租金。3.本案原、被告之间原签订的《场地租赁合同》租赁期限届满时，原告在未与被告协商的情况下，擅自采取对被告使用的场地进行断电断水的做法，违反了《场地租赁合同》第一条约定，在这种情况下，原告应当赔偿被告的损失。综上所述，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院认为，原告未能证实《场地租赁合同终止通知》已经送达给被告樊朋扬，对该份证据不予采纳；被告提交的收款收据、《场地租赁合同》、通知，该三份证据的内容与本案并无关联，本院不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：
2015年3月1日，原告柳州机场为甲方，被告樊朋扬为乙方，签订了一份《场地租赁合同》，约定：甲方将位于航二路28号1800平方米的预留扩展用地出租给乙方作为生产经营使用，租赁期限自2015年3月1日起至2016年2月28日止，租金为每个月16380元；合同期满，如甲方不收回该地进行开发利用，在同等条件下，乙方享有优先续租权。合同签订后，原告将场地交付被告樊朋扬使用，被告将场地另行交给被告三升公司使用。2016年5月5日，被告樊朋扬向原告提出续签合同的申请，原告于5月9日答复不再续签合同，并要求樊朋扬于2016年5月31日前搬离该场地。合同期满后，被告樊朋扬继续使用该场地并向原告支付占有使用费至2016年7月31日。
本院认为，原告柳州机场与被告樊朋扬签订的《场地租赁合同》形式、内容合法有效，现租赁合同期限已到，原告已明确表示不再与其续签合同，被告樊朋扬继续占用该场地已无事实和法律依据。关于合同到期后原告继续收取被告租金的事实，本院认为，被告继续占用该场地，原告为避免损失的扩大收取被告场地占用费，并无不妥，不能认定为原告愿意将场地继续出租给被告。关于被告辩称的优先承租权，原告现在并未对该场地进行重新招租，且该场地继续由被告方占有使用，故被告该辩解意见，本院不予采纳。关于返还场地的主体，本案租赁关系的主体是原告柳州机场与被告樊朋扬，被告樊朋扬应当负有返还场地的义务，被告三升公司作为实际占用该场地的主体，现原告与被告樊朋扬的合同已到期，被告三升公司继续占用该场地已无事实和法律依据，故原告要求两被告共同返还涉案场地的诉请本院予以支持。合同到期后，被告樊朋扬应继续向原告支付占有使用费，被告三升公司作为实际使用人，也应当向原告支付相应的费用，占有使用费的标准按原合同约定的租金标准计算，即16380元／月，自2016年8月1日起计付至被告交还场地之日止。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十三条之规定，判决如下：
一、被告樊朋扬、柳州市三升金属结构有限公司共同向原告广西机场管理集团有限责任公司柳州机场返还柳州市航二路28号1800平方米的场地；
二、被告樊朋扬、柳州市三升金属结构有限公司共同向原告广西机场管理集团有限责任公司柳州机场支付自2016年8月起的场地占用费（按16380元／月计算，自2016年8月起计付至交付场地之日止）；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
案件受理费1948元（原告已预交），由被告樊朋扬、柳州市三升金属结构有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 长 秦春洪
审 判 员 赵 菲
代理审判员 胡兰兰
二〇一六年十二月五日
书 记 员 王 璐
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百三十三条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。