山东省淄博市周村区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0306民初1342号
原告：山东周村农村商业银行股份有限公司。
委托诉讼代理人:张琳。
被告：淄博创星工贸有限公司。
被告：张昕。
被告：毕丽霞。
被告：张晨瑜。
被告：淄博周村盛世房地产开发有限公司。
委托诉讼代理人：陈敏。
原告山东周村农村商业银行股份有限公司（以下简称“周村农商行”）与被告淄博创星工贸有限公司（以下简称“创星公司”）、张昕、毕丽霞、张晨瑜、淄博周村盛世房地产开发有限公司（以下简称“盛世公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告周村农商行的委托诉讼代理人张琳，被告盛世公司的委托诉讼代理人陈敏到庭参加诉讼；被告创星公司、张昕、毕丽霞、张晨瑜经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周村农商行向本院提出诉讼请求：1、被告创星公司返还借款本金9000000.00元、支付截止2017年6月21日的利息288595.09元及至借款实际还清之日的利息；2、对被告创星公司、盛世公司提供的抵押财产享有优先受偿权；3、被告张昕、毕丽霞、张晨瑜对上述债务承担连带清偿责任；4、五被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年3月16日，原告与被告创星公司签订流动资金借款合同一份，约定被告创星公司向原告借款9000000.00元，借款期限至2016年3月15日。同日，原告与被告创星公司、盛世公司签订抵押合同一份，约定创星公司以其所有的位于周村区周隆路7001号的房产提供抵押，还约定创星公司、盛世公司以其共有的位于周村区309国道以北、吴家村工业园道路以西的8151平方米的土地提供抵押。同日，原告与被告张昕、毕丽霞签订保证合同一份，约定被告张昕、毕丽霞对被告创星公司的上述借款承担连带责任保证。上述合同签订后，原告向创星公司发放借款9000000.00元。2016年3月14日，原告与五被告签订借款展期协议一份，约定借款展期至2017年3月7日。借款到期后，被告创星公司未按约还款，其余四被告也未履行担保责任。截止2017年6月21日，被告创星公司尚欠原告借款本金9000000.00元、利息288595.09元。该款经多次催要未果，原告无奈向法院提起诉讼。
被告创星公司、张昕提交书面答辩意见称，原告所诉借款属实，对张昕、毕丽霞提供担保的事实无异议，张晨瑜不应承担保证责任。
被告毕丽霞、张晨瑜未作答辩。
被告盛世公司辩称，原告所诉借款属实，位于周村区309国道以北、吴家村工业园道路以西的8151平方米的土地系创星公司与盛世公司共同共有，盛世公司仅以抵押物的共有份额承担担保责任。
原告周村农商行围绕诉讼请求依法提交了证据：1、《流动资金借款合同》一份；2.《保证合同》两份；3.《抵押合同》一份4、《借款展期协议》一份；5、借款借据一份；6.贷款利息通知单一份；7、他项权利证书4份；8、房地产抵押清单两份；9、授权委托书一份。本院组织当事人进行了证据交换与质证，被告盛世公司对证据真实性无异议，被告创星公司、张昕、毕丽霞、张晨瑜未到庭进行质证，亦未举证，视为其放弃举证、质证的权利。本院审核后认为，上述证据能够反映案件真实情况，与待证事实相关联，来源和形式符合法律规定，应当作为认定案件事实的根据，本院予以确认并在卷作证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月16日，原告周村农商行与被告创星公司签订编号为（周村农商行）流借字（2015）年第0114号流动资金借款合同一份，约定:1、被告创星公司向原告周村农商行借款9000000.00元，借款用途为借新还旧，借款期限自2015年3月16日始至2016年3月15日止，实际借款期限以贷转存凭证为准；2、借款利率为年利率7.49%，在合同有效期内利率不变，借款人按月结息，结息日为每月20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，借款人不按本合同约定的期限归还借款本金的，借款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；3、本合同项下的贷转存凭证（借款借据）所记载的要素与合同约定或提款申请书不一致时，以贷转存凭证（借款借据）所记载要素为准，贷转存凭证（借款借据）及双方确认作为本合同附件的其他文件构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
2015年3月16日，原告周村农商行与被告张昕、毕丽霞签订编号为（周村农商行）保字（2015）年第0114号保证合同一份，约定：1、被告张昕、毕丽霞为被告创星公司向原告周村农商行的上述借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、评估费等实现债权的一切费用；2、保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；3、债权人与债务人就主合同履行期限等事项达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年；4、本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。
2015年3月16日，原告周村农商行与被告创星公司、盛世公司签订编号为（周村农商行）保字（2015）年第0114号抵押合同一份，约定：1、被告创星公司以其所有的位于周村区周隆路7001号、房产证号分别为06-1037702、06-1037704、06-10377**、建筑面积为1497.31平方米的房产为其向周村农商行的借款提供抵押；2、被告创星公司、盛世公司以其共同共有的位于周村区309国道以北、吴家村工业园道路以西、土地使用权证号为淄国用（2011）第D03186、土地使用权面积为8151平方米的土地为创星公司向周村农商行的借款提供抵押；3、抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；4、抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩，抵押权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。抵押合同签订后，被告创星公司、盛世公司于2015年3月31日到房管局、国土资源局办理了抵押登记，其中房屋所有权证号为06-1037702、06-1037704、06-1037705的房产他项权利证号分别为淄博市房他证周村区字第T06-10173**、T06-1017369、T06-1017367，土地证书号为淄国用（2011）第D03186号的土地他项权利证号为淄他项（2015）第D00130号。
上述合同签订后，原告周村农商行于2015年4月3日向被告创星公司发放贷款9000000.00元。2016年3月14日，原告周村农商行与被告创星公司、盛世公司、张昕、毕丽霞、张晨瑜签订编号为（周村农商行）借展字（2016）年第0076号借款展期协议一份，约定：1、展期金额为9000000.00元，展期期限至2017年3月7日，借款利率在基准利率基础上上浮40%，执行年利率6.65%直至借款到期日；2、原借款保证人及办理展期借款新追加的保证人均自愿承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期之日起二年；3、本协议是对编号为（周村农商行）流借字（2015）年第0114号流动资金借款合同及编号为（周村农商行）保字（2015）年第0114号担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。同日，原告周村农商行与被告张晨瑜签订编号为（周村农商行）保字（2016）年第0076号保证合同一份，约定：1、张晨瑜为被告创星公司的借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；2、保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2016年3月8日，被告张晨瑜出具授权委托书一份，委托书载明：“本人因外出上学，不能亲自办理贷款发放手续，特委托受托人张昕为我的代理人，全权代表我办理淄博创星工贸有限公司在山东周村农村商业银行股份有限公司所有贷款业务的相关事宜，并在相关资料上签字，代理人在授权范围内签署的一切相关文件、资料，我均予承认，由此在法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担，”2016年3月14日，被告张昕代张晨瑜在（周村农商行）保字（2016）年第0076号保证合同中签字并加盖了张晨瑜的私人印章。借款到期后，被告创星公司未按约还款，被告盛世公司、张昕、毕丽霞、张晨瑜也未承担担保责任。截止2017年6月21日，被告创星公司共欠原告周村农商行借款本金9000000.00元、利息288595.09元。
本院认为，原告周村农商行与被告创星公司之间签订的借款合同及借款展期协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应自觉遵守和履行。原告按合同约定发放了借款并进行了展期，在借款展期到期后，被告创星公司理应按约返还借款本金并支付相应利息，其未按约偿还借款本息的行为构成违约，故对原告周村农商行要求被告创星公司偿还借款本金9000000.00元、支付截止2017年6月21日的利息288595.09元及至本判决履行期限届满之日止的利息的诉讼请求本院予以支持。
原告周村农商行与被告创星公司、盛世公司之间签订的抵押合同系各方真实意思表示，合法有效。在本案中，既有人的担保也有物的担保，在物的担保中，既有债务人创星公司提供的房产和土地的担保，也有第三人盛世公司提供的土地的担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定和抵押合同8.10条“抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩”的约定，周村农商行作为债权人在此种情形下有权自主决定实现担保的顺序，在庭审中，周村农商行明确要求对创星公司、盛世公司提供抵押的财产同时行使抵押权，系按照合同约定实现债权，本院对此予以支持。
被告张昕、毕丽霞、张晨瑜与周村农商行签订的保证合同系各方真实意思表示，合法有效，且合同明确约定被告张昕、毕丽霞、张晨瑜对被告创星公司的9000000.00元借款本息承担连带责任保证，故对原告周村农商行要求被告张昕、毕丽霞、张晨瑜承担连带清偿责任的诉讼请求本院予以支持。根据保证合同7.2条约定：“本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任，”在庭审中，周村农商行明确要求对物的担保和人的担保同时实现债权，因原告的主张符合法律规定和合同约定，本院对此也予以支持。被告张昕、毕丽霞、张晨瑜承担保证责任后，有权向被告创星公司追偿。被告创星公司、张昕、毕丽霞、张晨瑜经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证和答辩的权利，本院可就查明的事实依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告淄博创星工贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东周村农村商业银行股份有限公司借款本金9000000.00元；
二、被告淄博创星工贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告山东周村农村商业银行股份有限公司截止2017年6月21日的利息288595.09元及自2017年6月22日始至本判决履行期限届满之日止按借款合同约定计算的利息；
三、若被告淄博创星工贸有限公司不按上述期限清偿债务，则处置抵押物被告淄博创星工贸有限公司所有的位于周村区周隆路7001号的房产（房屋所有权证号分别为06-1037702、06-1037704、06-1037705）和被告淄博创星工贸有限公司、淄博周村盛世房地产开发有限公司共同共有的位于周村区309国道以北、吴家村工业园道路以西的土地使用权（土地使用权证号为淄国用2011第D03186号），所得价款优先清偿原告山东周村农村商业银行股份有限公司，不足部分由被告淄博创星工贸有限公司偿还。
四、被告张昕、毕丽霞、张晨瑜对被告淄博创星工贸有限公司的上述第一、二项所确定的债务承担连带清偿责任；被告张昕、毕丽霞、张晨瑜承担保证责任后，有权向被告淄博创星工贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费76820.00元，申请诉讼保全费5000.00元，两项共计81820.00元，由被告淄博创星工贸有限公司、淄博周村盛世房地产开发有限公司、张昕、毕丽霞、张晨瑜负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 李钦明
审 判 员 张 萍
人民陪审员 耿丽娟
二〇一七年十二月十四日
书 记 员 吴昱彤