江西省新干县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0824民初719号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司新干县支行，住所地：江西省新干县金川镇状元路1号。统一社会信用代码：91360824672400760R。
负责人：孙咸彪，该支行行长。
委托诉讼代理人：李莉锋，男，该支行职员。
被告：聂丽华，女，1967年12月3日出生，汉族，新干县沂江中学教师，住江西省新干县，
被告：彭友平，男，1966年2月1日出生，汉族，新干县国土资源局职工，住江西省新干县，
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新干县支行与被告聂丽华、彭友平金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新干县支行委托诉讼代理人李莉锋与被告聂丽华、彭友平到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新干县支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告聂丽华、彭友平偿还原告借款本金2500000元及利息16059.48元（利息暂计算至2018年4月24日，以后利息按照年利率9.7875%计算至借款清偿之日止），本息合计2516059.48元；2.确认原告对被告用以抵押的房产（房产证号为：干房权证新干县字第××号、干房权证新干县字第××号、干房权证新干县字第××号、干房权证新干县字第××号）享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2017年4月6日，被告聂丽华、彭友平向原告提交《小企业主快捷贷业务客户申请表》，申请借款2800000元。经调查审核，原告同意向被告聂丽华、彭友平发放贷款2500000元，双方于2017年4月20日签订《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》，并办理了房地产抵押登记手续。2014年4月21日，被告聂丽华与原告签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》和《中国邮政储蓄银行个人贷款（机打）借据》，双方约定：借款金额为2500000元，期限为12个月（从2017年4月21日至2018年4月21日），年利率为6.525%，用途为购买小猪，还款方式为按周期结息、到期还本。当日，原告将2500000元贷款发放至被告聂丽华62×××48账户。但借款期满后，被告聂丽华未能结清欠款，截至2018年4月24日尚欠原告借款本金2500000元、利息16059.48元，合计2516059.48元。经原告催收，二被告仍不积极履行还款义务。原告为维护其合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判决如诉。
被告聂丽华对原告起诉的借款、抵押事实和欠款金额均无异议，但辩称自己没有还款能力。
被告彭友平对原告起诉的借款、抵押事实和欠款金额亦无异议，但辩称并非其不愿意还款，而是聂丽华不予配合，请求法院依法处置抵押的房产用于偿还所欠原告的借款。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新干县支行为支持其诉请，提交了以下证据：1.原告营业执照复印件、负责人身份证明书、授权委托书、负责人及委托诉讼代理人身份证复印件，证明原告主体身份；2.被告聂丽华、彭友平的身份证、户口簿、结婚证复印件，证明被告主体身份及相互关系；3.小企业主快捷贷业务客户申请表，证明被告聂丽华2017年4月6日以购买小猪及饲料为由向原告申请借款2800000元；4.小企业主快捷贷调查报告、个人商务贷款审批意见表、个人商务贷款审查意见表等材料，证明原告经调查审核同意向被告发放贷款2500000元；5.个人额度借款合同，证明该合同约定的具体内容和原、被告之间的权利义务关系；6.个人最高额抵押合同、抵押财产清单、不动产登记证明等材料，证明被告聂丽华、彭友平以其名下四套房产为所借贷款提供最高额抵押担保，且在新干县不动产登记局办理了抵押登记手续；7.中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、个人商务贷款额度内支用调查表、中国邮政储蓄银行个人贷款（机打）借据，证明被告聂丽华于2017年4月21日申请在借款额度内支取2500000元，双方在支用单和借据中约定了借款金额、期限、利率、用途、还款方式等内容；8.中国邮政储蓄银行放款通知单、放款单，证明原告依约向被告聂丽华发放了贷款2500000元；9.还款计划表、欠款证明，证明被告未能按期偿还借款，截至2018年4月24日尚欠原告借款本金2500000元、利息16059.48元。以上证据经当庭质证，被告聂丽华、彭友平均未提出异议，且真实、合法、与本案有关联，能够证明待证事实，本院全部予以采信。
被告聂丽华、彭友平未提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告聂丽华与被告彭友平系夫妻关系，二人于1989年登记结婚。2017年4月6日，被告聂丽华以购买小猪及猪饲料需要资金周转为由向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新干县支行申请借款2800000元。经调查审核，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新干县支行同意向被告聂丽华发放贷款2500000元，双方于2017年4月20日签订《个人额度借款合同》，该合同约定：乙方（中国邮政储蓄银行股份有限公司新干县支行）给予甲方（聂丽华）的授信额度为人民币2500000元，额度存续期最长为10年（自2017年4月21日至2027年4月21日），额度存续期内的前5年为额度支用期，甲方在额度支用期内可以循环使用上述额度；申请支用额度时，甲方应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经乙方审核同意并经甲方确认后，乙方按约定发放贷款，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定；对于甲方未按合同约定日期偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定结息方式计收复利，罚息利率按在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的利率基础上加收50%确定。同时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新干县支行还与被告聂丽华签订了《个人最高额抵押合同》，被告聂丽华自愿提供金额为人民币2500000元的最高额抵押担保，抵押担保债权确定的期间为2017年4月21日至2027年4月21日，抵押财产为位于新干县金川镇善政大道32号温馨住宅小区2幢106号（干房权证新干县字第××号）、新干县金川镇善政大道32号温馨住宅小区1单元1-201号（干房权证新干县字第××号）、新干县金川镇金川北大道129号附1号三友小区1幢2号（干房权证新干县字第××号）、新干县金川镇金川北大道129号附1号三友小区1幢102号（干房权证新干县字第××号）的房产，抵押担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及银行为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）。被告彭友平分别以借款人配偶和抵押财产共有人的身份在上述二份合同尾部签名捺印。
2017年4月21日，被告聂丽华向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，申请支用借款2500000元。原告经审核同意了被告聂丽华的申请，双方在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定：借款金额为2500000元；借款期限为12个月，实际放款日与到期日以借款借据为准；还款方式为按周期结息、到期还本；在借款期限内，利率保持不变，固定为年利率6.525%。原告向被告聂丽华出示《中国邮政储蓄银行个人贷款（机打）借据》，该借据载明了借款金额（2500000元）、借款期限（从2017年4月21日至2018年4月21日）、借款用途（购小猪）、借款利率（年利率6.525%）、还款方式（按周期结息、到期还本）、放款账号（62×××48）等内容，被告聂丽华签名确认上述信息真实有效，符合其本人意愿。同日，原、被告就合同约定的抵押财产在新干县不动产登记局办理了抵押登记手续，抵押不动产类型为土地和房屋。之后，原告依约将2500000元贷款发放至被告聂丽华确认的放款账户。但被告聂丽华在借款后未能按期偿还借款本息，截至2018年4月24日尚欠原告借款本金2500000元、利息16059.48元，合计2516059.48元。原告经催收未果，遂诉至本院。
本院认为，被告聂丽华向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新干县支行申请借款，双方在平等自愿的基础上签订借款合同，体现了当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应予保护。借款合同签订后，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新干县支行依约向被告聂丽华发放了贷款2500000元，但被告聂丽华在借款后未能按期足额还款，构成违约，应承担相应的违约责任。本案借款发生在二被告夫妻关系存续期间，且被告彭友平以被告聂丽华配偶的身份在借款合同上签名捺印，故应将该笔借款认定为夫妻共同债务，由二被告共同偿还。被告聂丽华、彭友平以其名下的房产为上述债务提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，抵押权已依法设立，原告有权对抵押财产优先受偿。综上所述，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条第一款、第二百零七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条第一款规定，判决如下：
一、被告聂丽华、彭友平应于本判决生效之日起十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新干县支行借款本金2500000元，并支付利息16059.48元（利息已计算至2018年4月24日，此后利息按照年利率9.7875%计算至借款清偿之日止）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新干县支行在本判决第一项确定的债务范围内，有权对被告聂丽华、彭友平用以抵押的位于新干县金川镇善政大道32号温馨住宅小区2幢106号、新干县金川镇善政大道32号温馨住宅小区1单元1-201号、新干县金川镇金川北大道129号附1号三友小区1幢2号、新干县金川镇金川北大道129号附1号三友小区1幢102号的房产优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26928元（原告已预交），由被告聂丽华、彭友平负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
审 判 长 陈 锋
人民陪审员 蒋爱萍
人民陪审员 沈爱红
二〇一八年七月九日
书 记 员 朱慧昕
提示：本判决生效后，权利人可以申请执行。申请执行的期间为二年。
法律链接：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
三、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。