.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}新疆维吾尔自治区克拉玛依市独山子区人民法院民事判决书（2016）新0202民初855号原告：克拉玛依市独山子洪丰商贸有限公司，住所地为新疆克拉玛依市独山子新北区312路3290号。法定代表人：韩洪丰，总经理。委托诉讼代理人：丁婷婷，新疆燎原律师事务所律师。被告：新疆欧亚恒力变压器有限公司，住所地为新疆伊犁州奎屯市呼图壁街1号。法定代表人：张成道，董事长。委托诉讼代理人：纪欣然，新疆西部朝阳律师事务所律师。原告克拉玛依市独山子洪丰商贸有限公司（以下简称独山子洪丰公司）与被告新疆欧亚恒力变压器有限公司（以下简称欧亚恒力公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告独山子洪丰公司的法定代表人韩洪丰及其委托诉讼代理人丁婷婷、被告欧亚恒力公司的委托诉讼代理人纪欣然均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告独山子洪丰公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告所欠租金261604元；2、判令被告赔偿丢失物资价款40059.8元，以上一、二项合计301663.8元。3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年6月3日，原告与被告签订了财产租赁合同，合同约定：由原告向被告提供架杆、扣件等建筑租赁材料；合同有效期自2011年6月3日起至租赁物全部还清、租金付清为止；租金按月结算，每月25日前结清，如推迟到下个月，租金相应上浮20%；并对租金价格、租赁财产维修、保养等做出明确的约定。合同签订后，原告依约履行了全部合同义务，被告在使用租赁物后尚有261604元的租金及价值40059.8元的物资损失未给付。原告经多次催要未果，遂将被告诉至法院。被告欧亚恒力公司辩称，原告所述不实，法院应驳回原告的诉讼请求。本案的合同是双务实践合同，双方签订合同只说明了双方有意向签订，而涉案的合同是原告单方面出具的证据，无任何辅助证据证明该合同已实际履行。对原告提交的证据真实性均提出异议，不能证实原告的主张。而原告在长达近六年的时间里，仅与没有经被告授权的代理人殷庆存联系，一直未向被告提出任何书面的权利主张，于情于理是不正常的，请求法庭依法查明事实进行公正判决。为了证明自己的诉讼请求，原告向本院提供了以下证据材料：1、财产租赁合同一份，用以证明：该合同于2011年6月3日由双方自愿达成，并成立生效。租赁合同第五项约定了合同的租金和交纳方式，租金为月结，推迟下个月支付则上浮百分之二十。合同第九项约定，原告出具的发料单等相关附件是本合同的组成部分与本合同有同等法律效力。合同尾部约定了租赁物资单价和成本。该合同上有被告单位的印章，以及委托代理人殷庆存的签字。该合同尾部，有韩洪丰与殷庆存于2012年5月16日所做的补充说明，也有殷庆存的签字认可。2、欠条一份，是于2012年11月28日由经办人殷庆存亲笔书写，用以证明：被告欠原告2011年-2012年的租赁费97000元。3、2012年未还物资明细一份，用以证明：对于未还物资的名称和数量，双方进行了核对，由经办人殷庆存于2012年12月18日签字确认。4、发料单原件两份及收料单原件三份，原告于2013年向被告发货、收货的凭证，被告的经办人是殷西响，系殷庆存之子。用以证明：原告于2013年给被告所提供的租赁物的种类和数量。5、租赁物资收费清单四份，用以证明：2013年至2016年共计四年，被告所欠租赁费的金额以及每年未还物资的明细，除了2016年外，该租赁收费清单上均有殷庆存的签字确认。6、未还租赁物资材料赔偿清单，该份清单上记载的有被告未归还原告的租赁物资名称、数量、单价以及金额合计为40059.8元，该赔偿清单上有殷庆存于2015年12月30日签字确认。用以证明：被告丢失租赁物资的价款数额。经被告质证认为，对证据1：合同的真实性认可，但是该合同未实际履行。对合同尾部手写补充说明部分，被告认为”殷庆存”的签字不实。殷庆存作为独立的承包商，无权代理被告签订任何补充协议。对证据2-6：上述证据虽有经办人殷庆存的签字，但是没有经被告的委托授权，也没有被告盖章加以确认，且原告提供的表格上殷庆存签字笔迹各不相同，故对该上述证据的”三性”均不认可。被告提交证据，即准予变更登记通知书一份，以此证明：2013年8月15日，被告发生了负责人变动，并在工商局进行了备案登记，原告主张的合同即使是有效的，也已经超出了法律规定的诉讼期限。被告在发生变更后未接到原告的任何付款请求，原告所提供的2013年以后的发料单、收料单均与被告无关。经原告质证认为，对该份证据的真实性予以确认，但是对被告的证明目的不认可，被告的法定代表人发生变更，并不影响该公司对外签订合同的效力，双方之间的债权债务仍有效，故被告应当承担给付租金以及赔偿物资损失的义务。根据当事人举证、质证的情况及全案的庭审证据，本院认为，对财产租赁合同的真实性，双方无异议，本院予以确认。对其他证据，因上述证据均有被告的经办人签字确认，被告虽予以反驳，但是没有提交证据证明殷庆存的签名不属实，对此本院不予采信，故对上述证据的真实性，本院予以确认。对被告提交的证据，因原告无异议，本院予以确认。经本院审理认定事实如下：2011年6月3日，原告独山子洪丰公司（甲方）作为出租方，被告欧亚恒力公司（乙方）作为承租方，双方签订了一份财产租赁合同。在合同中双方约定：二、租赁物资的名称、规格、型号、数量、时间以发货单为准，归还时必须按照规格型号归还，否则，甲方有权拒收；三、本合同有效期：自2011年6月3日开始至租赁物资全部还清，租金全部付清为止；四、租赁价格及物资成本见合同右下角明细表；五、租金的结算与交纳：乙方按出租天数月结算租金，最短租期为30日，租金每月结算一次，每月25日前结清，如果推迟到下个月，租金上浮20%；合同第九项约定，甲方出具的物资租赁发料单、收料单、报停保管协议等，相关附件是本合同的组成部分与本合同有同等法律效力。韩洪丰作为原告的法定代表人在该合同上签字，并加盖了原告的公章；殷庆存作为委托代理人在该合同上签字，在合同上加盖有被告的印章，此外，还有张德强、孟燕的姓名。在该合同尾部，韩洪丰作为甲方，殷庆存作为乙方，注明以下内容：2011年租金账全部结清，物资未还完，租金未付清。本合同从2012年5月16日继续生效，直到租赁物还清，租金结清为止。对此，原告陈述，其提交的上述合同是传真件，系被告盖好公章后，传真给原告，原告又加盖了公章。该合同上被告后加盖的两枚公章是被告方的人员高坡所为，因当时前一枚印章不清晰，在下方再次加盖而形成。被告对其公章的真实性无异议。上述合同签订以后，原告履行了合同义务，向被告方提供了租赁物，在发料单、收料单上有被告方代理人殷庆存之子殷西响的签字确认。2012年11月28日，殷庆存给原告出具了欠条一份，确认欠原告2011年至2012年的租赁费97000元。后原告制作了三份物资租赁收费清单，其中第一份即2013年3月15日至2013年11月15日，原告计算被告2013年所欠的租赁费为34020元，其中第二份即2014年3月15日至2014年11月15日止租赁费为28994.56元，其中第三份即2015年3月15日至2015年11月15日止租赁费为28994.56元，以上合计92009.12元。殷庆存均在以上三份物资租赁收费清单上签字确认。2015年12月30日，殷庆存在原告制作的”未还租赁物资材料赔偿”（金额为40059.8元）上签字确认。同时，原告根据上述被告未还的租赁物计算2016年3月15日至11月15日的租金28994.56元，殷庆存没有签字确认。本院认为，根据法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案主要争议焦点如下：一、双方是否构成了租赁合同关系。本案中，原告提供了财产租赁合同、发料单及收料单等证据，以证实双方发生了租赁关系，被告对此不予认可，但是在该财产租赁合同上有被告的委托代理人殷庆存的签字，其虽没有授权委托书，但是作为被告在该合同上加盖了公章，应视为是被告的真实意思表示，实际上是对殷庆存代理行为的确认；从发料单及收料单来看，该租赁合同已经履行，殷庆存出具欠条足以证实双方发生了债权债务，故本院认定双方之间形成了财产租赁合同关系，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条”企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任”的规定，本案中，殷庆存履行的是职务行为，其后果应由被告依法承担民事责任。因被告未及时向原告给付租赁费，已构成违约，应当向原告承担违约责任。因此，原告的请求有事实根据，理由充分，本院依法予以支持。二、被告是否向原告支付租金261604元及承担租赁物损失40059.8元。承前所述，殷庆存作为被告的委托代理人在物资租赁收费清单上签字，确认了从2013年至2015年的租金数额，本院依法予以认定。而2016年的租金28994.56元，被告及殷庆存均未盖章或者签字予以确认，且在2015年12月，殷庆存与原告已就租赁物的损失达成了赔偿意向，原告自此明知其所租赁的物资已经丢失，被告无法归还及使用而产生租赁费。故对原告的该请求，本院依法不予支持。由于双方在合同中约定了租金上浮事宜，应视为违约金，而被告没有按时支付租金，应当向原告承担逾期付款的违约责任。因此，原告的合理合法的请求，本院依法予以支持。即被告应当向原告支付租赁费189009.12元及违约金37801.82元。关于原告主张的租赁物损失，因殷庆存在《未还租赁物资材料赔偿清单》上签字确认，可以证实被告所租赁的物资丢失及其赔偿数额，且无法偿还，被告也没有提供证据证实该租赁物资赔偿事实不存在，故本院依法予以认定。即被告应向原告赔偿租赁物损失40059.8元。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《中华人民共和国合同法》第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告新疆欧亚恒力变压器有限公司向原告克拉玛依市独山子洪丰商贸有限公司支付租赁费189009.12元，于本判决生效之日付清；二、被告新疆欧亚恒力变压器有限公司向原告克拉玛依市独山子洪丰商贸有限公司支付违约金37801.82元，于本判决生效之日付清；三、被告新疆欧亚恒力变压器有限公司向原告克拉玛依市独山子洪丰商贸有限公司赔偿损失40059.8元，于本判决生效之日付清；四、驳回原告克拉玛依市独山子洪丰商贸有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5824.96元，减半收取计2912.48元，由原告克拉玛依市独山子洪丰商贸有限公司负担335.92元（已交纳），由被告新疆欧亚恒力变压器有限公司负担2576.56元，于本判决生效之日直接给付原告克拉玛依市独山子洪丰商贸有限公司。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院。审判员龙泽剑二〇一六年十二月一日书记员李敏