云南省宜良县人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）宜执异字第8号
异议人（案外人）李艳美，女，1986年10月30日出生，富民县人。
申请执行人杨继义，男，1975年3月21日出生，祥云县人。
申请执行人金洪刚，男，1978年1月10日出生，昆明市人。
申请执行人李聪，男，1976年1月3日出生，昆明市人。
被执行人罗建林，男，1984年12月10日出生，宜良县人。
本院受理杨继义、金洪刚、李聪共计三人申请执行罗建林民间借贷纠纷案件，执行案号分别为（2014）宜执字第798号、（2015）宜执字第234号、（2015）宜执字第235号。依据已发生法律效力的（2014）宜民初字第234、188、187号民事判决书，被执行人罗建林自法律文书生效之日起偿还杨继义借款本金453500元及利息，案件受理费及公告费合计10294元；被执行人罗建林自法律文书生效之日起偿还金洪刚借款本金64万元及利息，案件受理费及公告费合计11021元；被执行人罗建林自法律文书生效之日起偿还李聪借款本金14万元及利息，案件受理费及公告费合计3670元。
因被执行人罗建林逾期未履行还款义务，申请执行人杨继义、金洪刚、李聪分别于2014年10月8日、2015年3月10日向本院申请强制执行。在案件执行过程中，本院执行人员于2016年4月8日到六甲街道滇池国际会展中心周边项目(新二)征地拆迁指挥部依法划拨了张永贵名下的属于罗建林的房屋拆迁补偿款661485.78元，案外人李艳美向本院提出执行异议。本院于2016年8月25日召开听证会予以审查，异议人李艳美、申请执行人杨继义、金洪刚、李聪均到庭参加听证，被执行人罗建林经传唤，未到庭参加听证。
异议人李艳美称：2008年8月14日张永贵一家将座落于昆明市官渡区六甲乡东张村新批地基37号（即现在的200号）转让给异议人及罗建林，后异议人父母及亲属借钱给异议人及罗建林在宅基地上建盖了6层高的楼房，楼房建好后一直由异议人居住及管理使用。2009年1月20日异议人与罗建林在富民县人民政府永定街道办事处登记结婚，罗建林所负债务并不是夫妻共同债务，人民法院将位于官渡区六甲乡东张村3组200号的房屋拆迁款视为罗建林的财产进行划拨没有法律依据，该款项理应是异议人李艳美的财产。请法院立即中止执行，向异议人返还扣划的执行款661485.77元。
申请执行人杨继义、金洪刚、李聪共同答辩称：款项是罗建林的，根据宜良法院生效判决，这笔款项应该执行给我们。请求法院驳回异议人的请求。
被执行人罗建林答辨称：1、杨继义所起诉金额与实际金额相差较大，我正在收集相关证据，也有当事人可以出庭作证。2、金洪刚和李聪所起诉欠款实际已包括在2015年12月份的还款中，此次还款共计88万元，还款当日有张永贵及丁亮等多名人员在场，还有照片等证据，所以起诉不能成立。3、李艳美所提异议完全是不合理的，所有债务是在离婚前多年就存在的事实，房屋的赔款也是在离婚前就下来的，婚姻法明确规定夫妻享有共同承担债务的义务。
异议人李艳美向本院提交了如下证据用以证明其主张。
第一组：住房宅基地转让协议书一份，收条一份，关系证明一份。证明2008年8月14日张永贵、张琼珍、张鹏将位于昆明市官渡区六甲乡东张村×号宅基地转让给罗建林、李艳美，2009年4月30日全部支付清转让款18万元，2015年8月19日张永贵再次确认转让事实。
第二组：结婚登记审查处理表，证明罗建林、李艳美于2009年1月20日登记结婚。
第三组：情况说明，证明2015年8月11日昆明市公安局官渡分局六甲派出所出具情况说明：李艳美到派出所报称其老公罗建林于2013年5月从六甲乡新二东张村×组×栋××号失踪。
第四组：富民县人民法院立案材料接收凭证、民事起诉状，证明2016年1月17日李艳美向富民法院提起离婚诉讼。
第五组：离婚协议书，证明2013年2月15日罗建林与李艳美自愿签订离婚协议，协议书第4条明确约定位于昆明市官渡区六甲街道办事处（新二）东张村×-××号房产各占一半。
第六组：声明，证明2013年2月16日罗建林向李艳美出具声明，罗建林对外所借款项李艳美并不知晓，借款也未用于家庭开支，与李艳美无关。
第七组：公证书、业务受理单、投诉申请表，证明2015年12月1日罗建林通过公证的方式将房屋拆迁款委托金洪刚收取，2015年12月4日罗建林在中国民生银行业务受理单上签字确认收取拆迁款972808.77元。2014年4月12日李艳美认为云南省昆明市明信公证处的公证行为违法，并进行投诉。
第八组：官渡区文化生态新城项目土地一级整理六甲街道征地拆迁工作指挥部文件，证明官渡区文化生态新城项目土地一级整理六甲街道征地拆迁工作指挥部告知张永贵其协助法院执行补偿款972808.77元。
第九组：（2016）云0124民初171号民事调解书复印件，证明异议人与罗建林于2016年6月16日在富民县人民法院协议离婚，协议第三条、四、五条：“三、双方确认夫妻共同欠张清、李飞、李国红、幸经琴、红林、余敏、肖文、李勇、周吉仙、张玉珍及银行信用卡的债务由原、被告各偿还一半。四、位于位于昆明市官渡区六甲街道办事处（新二）东张村×-××号的房屋（现已拆迁）拆迁补偿款由原、被告各享有一半。五、除双方确定的上述共同债务外，其它债务谁欠的债务由谁负责偿还。”
申请执行人对异议人李艳美所提交的上述证据，统一发表质证意见如下：收条显示张永贵收到的款项不是李艳美的，而是罗建林的，买卖关系跟李艳美无关。罗建林失踪不成立，2015年3月11日，李艳美带着儿子从罗建林在在西安的住所返回昆明。他们夫妻之间一直有联系，他们欺骗法庭。
申请执行人杨继义、金洪刚、李聪未向本院提交证据。
被执行人罗建林未向本院提交证据。
本院对听证会所涉及上述证据的证明效力评判如下：
对异议人李艳美提交的第一、二、八组证据的真实性、合法性、与本案的关联性予以认可，第三、四、七组证据与本次听证无关联性，故本院不予采纳，第五、六、九组证据属异议人与被执行人之间的约定，该约定只对李艳美和罗建林有约束力，但不得对抗其他第三人的利益和法院的执行行为，本院不予采纳。
本院通过听证查明以下案件事实：在杨继义、金洪刚、李聪与被执行人罗建林借款合同纠纷三案的执行过程中，查实被执行人罗建林于2008年8月14日与张永贵、张琼珍、张鹏签订了住房宅基地转让协议书，张永贵等三人将位于昆明市官渡区六甲乡东张村×号宅基地转让给了罗建林。后得知该片土地被纳入官渡区文化生态新城项目土地一级整理六甲街道征地拆迁范围，本院执行人员于2016年3月25日向昆明市官渡区六甲街道办事处新二社区居民委员会送达了协助执行通知书及执行裁定书，于2016年3月31日向官渡区六甲街道办事处送达了协助执行通知书及扣划执行裁定书，官渡区文化生态新城项目土地一级整理六甲街道征地拆迁工作指挥部于2016年4月8日将房屋拆迁款661485.78元支付到本院指定的账户。
本案的争议焦点是：本院划拨的拆迁补偿款661485.78元是否属异议人李艳美所有的财产。
本院认为：依据本次听证现有的证据，能够证实被执行人罗建林于2008年8月14日与张永贵、张琼珍、张鹏签订了住房宅基地转让协议书，张永贵等三人将位于昆明市官渡区六甲乡东张村×号宅基地转让给了罗建林，而异议人李艳美与被执行人罗建林登记结婚的时间是2009年1月20日，被执行人罗建林购买宅基地的时间先于登记结婚的时间。依据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，该宅基地应视为异议人李艳美与被执行人罗建林的婚前财产，异议人李艳美未提交相关证据证实所购买的宅基地和被拆迁房屋属其本人与罗建林共同投资建盖的，故本院认为异议人李艳美的执行异议请求无事实和法律依据。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：
驳回案外人李艳美的执行异议请求。
本裁定送达后立即生效。
案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的可以自裁定书送达之日起十五内向人民法院提起诉讼。
审判长 董国丽
审判员 王忠良
审判员 张锦华
二〇一六年九月九日
书记员 张洪瑞