福建省尤溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0426民初810号
原告：尤溪县农村信用合作联社八字桥信用社，住所地福建省尤溪县。
主要负责人：苏德云，副主任。
委托诉讼代理人：杨利涵，男，该信用社工作人员。
被告：池新随，男，1971年12月4日出生，汉族，住福建省尤溪县。
被告：黄秀珍，女，1972年10月17日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
原告尤溪县农村信用合作联社八字桥信用社（以下简称“八字桥信用社”）与被告池新随、黄秀珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月23日立案后。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告八字桥信用社的主要负责人苏德云及其委托诉讼代理人杨利涵到庭参加诉讼，被告池新随、黄秀珍经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告八字桥信用社向本院提出诉讼请求：1.被告池新随、黄秀珍偿还贷款本金一笔合计570000元及贷款利息一笔合计72910.55元（利息截止2016年3月21日），以及从2016年3月22日起至清偿之日止按合同约定标准计算的利息；2.对被告池新随单独所有的在《房产他项权证》（尤房他证2012字第005**号）中登记的抵押物处置享有优先受偿权；3.被告池新随、黄秀珍承担诉讼费。事实和理由：被告池新随于2012年4月12日因购买山场资金不足向原告贷款570000元，双方签订《抵押借款合同》（编号为HT9030830120002127）。借款由被告池新随单独所有的坐落于尤溪县城关镇前进路小区17号楼6层602、2层2-4、2-5（房产证号：尤房权证2012字第009**号）住宅及杂物间作抵押，并办理了房产抵押登记。房屋他项权证号：尤房他证2012字第005**号。被告在借款履行期间，因债务过重，无法正常交息，经原告多次催收，截至2016年3月21日止，被告池新随尚欠原告借款本金570000元及利息72910.55元未还。
被告池新随未作答辩。
被告黄秀珍未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年4月12日，原告八字桥信用社作为贷款人、被告池新随作为借款人、抵押人，签订编号为HT9030830120002127的《抵押借款合同》一份，约定：借款金额为570000元；借款用途为购买山场；借款期限自2012年4月12日起至2015年4月12日止；利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮71%，执行年利率11.3715%，如遇基准利率调整，利率调整日为每年一月一日；按月结息，结息日为每月的第20日；抵押人愿为贷款人按本合同与借款人所形成的债权，以其所有的位于尤溪县城关镇前进路小区17号楼6层602、2层2-4、2-5房产提供抵押担保；抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；借款人、抵押人违反本合同约定，贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿，所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息或相关费用；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人、抵押人违约，贷款人有权要求违约人限期纠正，要求追加相应的担保，提前行使抵押权，停止发放本合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款，有权解除合同等。2012年4月13日，原告依约将贷款570000元发放至被告池新随指定的账户上，并经被告池新随签名及捺指印确认。贷款发放后，被告池新随未按约还本付息，截至2016年3月21日止，结欠原告借款本金570000元及利息72910.55元。2014年4月12日，原、被告就上述抵押房产办理抵押登记，原告取得尤房他证2012字第005**号房屋他项权证。被告池新随、黄秀珍于1993年3月1日办理结婚登记。2012年4月13日，被告黄秀珍向原告出具《共同偿还贷款确认书》一份，确认被告池新随向原告的所借款项系其与被告池新随的夫妻共同债务，愿意共同偿还。
本院认为，原告与被告池新随签订的《抵押借款合同》的内容系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。原告依约履行了发放贷款义务，被告池新随未按约履行还本付息义务，已构成违约。被告池新随的借款行为是发生在其与被告黄秀珍婚姻关系存续期间，被告黄秀珍也确认池新随向原告所借款项属夫妻共同债务，被告池新随结欠原告借款本息应由被告池新随、黄秀珍共同偿还。故原告要求被告池新随、黄秀珍偿还借款本金570000元，利息72910.55元（暂计至2016年3月21日止）以及自2016年3月22日起至清偿之日止按合同约定标准计算的利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告池新随以其所有的房产为借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续，抵押行为合法有效，原告主张对被告池新随提供的抵押物进行拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院亦予以支持。被告池新随、黄秀珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃对原告主张的抗辩权，本院依法缺席审理和判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告池新随、黄秀珍应于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告尤溪县农村信用合作联社八字桥信用社借款本金570000元，利息72910.55元（暂计至2016年3月21日止）以及借款本金570000元自2016年3月22日起至本院判决确定的履行期限内偿还借款之日止按编号为HT9030830120002127的《抵押借款合同》约定的利率计算的利息；
二、原告尤溪县农村信用合作联社八字桥信用社对被告池新随提供的抵押物即位于尤溪县城关镇前进路小区17号楼6层602、2层2-4、2-5房产（房屋他项权证号为尤房他证2012字第005**号）进行折价、拍卖或变卖后所得价款在上述债权范围内优先受偿。
若未按指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10229元，公告费560元，合计10789元，由被告池新随、黄秀珍负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 张 忠 谋
审 判 员 林 春 国
人民陪审员 陈 杰 忠
二〇一六年八月一日
书 记 员 胡晓锋（代）
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百三十九条申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断，适用诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。