四川省荣县人民法院民 事 判 决 书（2016）川0321民初1181号原告：荣县农村信用合作联社,住所地四川省荣县旭阳镇荣州大道二段**号。负责人：邓敏，理事长。委托诉讼代理人：代仲辉，该社员工。被告：胡边，男，1981年5月2日出生，汉族，住四川省荣县。被告：陈霞，女，1984年5月28日出生，汉族，住四川省荣县。被告：陈序，女，1961年9月27日出生，汉族，住四川省荣县。被告：张静，男，1964年10月20日出生，汉族，住四川省荣县。原告荣县农村信用合作联社（简称荣县信用联社）与被告胡边、陈霞、陈序、张静金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告荣县信用联社的委托代理人代仲辉到庭参加诉讼，被告胡边、陈霞、陈序、张静经本院公告、传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告荣县信用联社向本院提出诉讼请求：1.被告胡边、陈霞、归还贷款本金657763.10元及利息、复利至付清时止（利息计算至2016年6月27日止为173824.33元）；2.判令原告荣县信用联社对四川省荣县旭阳镇荣州大道二段金碧城清心斋X号住房享有优先受偿权；3.判令被告陈序、张静承担连带清偿责任；4判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年11月4日和2014年6月3日，被告胡边、陈霞以其所有的坐落于四川省荣县旭阳镇荣州大道二段金碧城清心斋X号住房位为抵押和以被告张静、陈序为连带保证，分别向原告荣县信用联社申请贷款500000元、420000元。原告依约向被告胡边、陈霞发放贷款500000元、420000元。贷款到期后，被告胡边、陈霞、陈序、张静未按约定偿还贷款本息和保证责任，尚欠借款本金657763.10元，利息173824.33元（截止2016年6月27日），原告经多次催收无果，故诉请法院依法判令支持其诉讼请求。原告荣县信用联社为支持其主张，在举证期限内，提交了以下证据：1．原告营业执照、组织机构代码、负责人身份证明书，授权委托书、受托人公民身份证复印件，被告胡边、陈霞、陈序、张静的公民身份证和被告胡边、陈霞、陈序、张静户口簿、常住人口登记卡复印件，被告胡边与陈霞、陈序与张静结婚证复印件，拟证明当事人诉讼主体资格；2．抵押借款申请书、借款借据、个人抵押担保承诺书、《个人借款合同》《最高额抵押合同》房屋权证、土地使用权证、他项权证、保证借款申请书、个人保证担保承诺书、《个人借款合同》《个人保证合同》欠本金利息清单、逾期贷款催收通知书，拟证明原、被告之间的合约关系、被告欠款事实、金额、担保、抵押及催收情况。被告胡边、陈霞、陈序、张静未答辩、未举证。原告荣县信用联社所举上述证据经庭审认证，具有客观性、关联性、合法性，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明：被告胡边、陈霞在婚姻存续期间向原告荣县信用联社申请两笔借款。2013年11月8日，被告胡边、陈霞以被告张静、陈序为连带责任担保人向原告荣县信用联社申请借款500000元，并承诺以家庭全部收入和所有财产偿还债务。当日原告荣县信用联社分别与被告胡边、陈霞、张静、陈序签订了《个人借款合同》《个人保证合同》约定，原告荣县信用联社自2013年11月8日起至2015年11月7日止向被告胡边发放非循环借款，借款额度500000元，用途购瓷砖。借款由被告张静、陈序提供连带责任保证，担保期限借款到期后二年。当日，原告荣县信用联社向被告胡边发放了借款500000元，借款到期日为2015年11月7日。2014年6月3日，被告胡边、陈霞以其所有坐落于四川省荣县旭阳镇荣州大道二段金碧城清心斋X号，建筑面积137.01平方米住房为抵押向原告荣县信用联社申请贷款420000元，并承诺以家庭全部收入和所有财产偿还债务。当月10日原告荣县信用联社与被告胡边、陈霞签订了《个人借款合同》《最高额抵押合同》约定，原告荣县信用联社自2014年6月9日起至2024年6月8日止向被告胡边发放循环借款，借款额度420000元，用途购苗木，并于2014年6月11日对被告胡边、陈霞以其所有坐落于四川省荣县旭阳镇荣州大道二段金碧城清心斋X号房屋办理了抵押登记，债权数额420000元。2014年6月11日，原告荣县信用联社依约向被告胡边发放了贷款420000元，借款到期日2024年6月8日。上述两笔借款，利率均执行浮动利率，标准分别为人民银行同期借款利率上浮150%、130%，国家基准利率调整后则自下年1月1日起调整执行利率（借款借据与利率约定不一致的，以借款借据为准），借款借据上载明的利率执行标准与借款合同一致，逾期利率在执行利率基础上上浮50%，按月20日按月等额本息还款。借款人未按时还清借款本息（包括宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。如被告未按合同约定履行义务，构成违约，原告可以立即宣告借款到期，并要求被告立即归还借款本息并给付相关费用。抵押物担保和连带责任保证范围包括但不限于全部本金、利息、违约金等及原告实现债权的其它费用。2015年1月起，被告胡边、陈霞未按约定偿还贷款本息，被告陈序、张静也未履行担保责任，分别拖欠原告荣县信用联社借款本金247174.48、410588.62元，利息78945.55、94878.78元（截止2016年6月27日）而引起纠纷，原告经多次催收无果，故诉请法院依法支持其诉求请求。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”原告荣县信用联社分别与被告胡边、陈霞、张静、陈序签订的《个人借款合同》《最高额抵押合同》《个人保证合同》，系双方当事人真实意思表示,合法有效。第二百零五条规定“借款人应当按照约定的期限支付利息”，第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款”，第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”被告胡边、陈霞未按借款合同约定期限履行归还原告荣县信用联社借款本息的义务，引起纠纷，应负本案全部责任。故原告荣县信用联社请求被告胡边、陈霞偿还和提前归还所欠借款本金及支付至付清时止的利息、复利的理由成立，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”，第三十四条第一款第（三）项规定“下列财产可以抵押：抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物”，第四十六条规定“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，第一百八十七条规定“以房屋、建设用地使用权作抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。”被告胡边、陈霞以共同所有的坐落于四川省荣县旭阳镇荣州大道二段金碧城清心斋X号，建筑面积137.01平方米住房为其借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告荣县信用联社对被告胡边、陈霞所提供的抵押房屋享有的抵押权自2014年6月11日设立，原告荣县信用联社对该抵押物价款在420000元内享有优先受偿权。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第二十一条规定“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”，第三十一条规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条规定“两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。”据《个人保证合同》约定，被告张静、陈序为被告胡边、陈霞借款提供连带责任保证担保,该借款尚在担保期间内，故被告张静、陈序应对被告胡边、陈霞所欠原告荣县信用联社担保借款本息承担连带共同保证责任的理由成立，本院予以支持。承担保证责任后，有权在其承担责任范围内向被告胡边、陈霞追偿。综上所述，本院对原告荣县信用联社的诉求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款、第三十四条第一款第（三）项、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”，现判决如下：一、被告胡边、陈霞于本判决生效之日起十五日内偿还原告荣县农村信用合作联社借款本金657763.1元及利息、复利至付清时止[〔截止2016年6月27日，借款本金247174.48元的利息为78945.55元；借款本金410588.62元的利息为94878.78元。自2016年6月28日至本息付清时止，分别以借款本金247174.48元、410588.62元为基数，按借款合同约定标准给付利息和复利]；二、原告荣县农村信用合作联社对被告胡边、陈霞共同所有的坐落于四川省荣县旭阳镇荣州大道二段金碧城清心斋X号建筑面积137.01平方米的住房依法拍卖、变卖的价款在420000元内优先受偿；三、被告张静、陈序对被告胡边、陈霞所欠原告荣县农村信用合作联社的上述借款本金410588.62元和利息、复利及付清时止的利息承担连带清偿责任。承担保证责任后，有权在其承担责任范围内向被告胡边、陈霞追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12116元，公告费600元，合计12716元，由被告胡边、陈霞、陈序、张静共同负担（原告已预交，被告履行给付义务时，直接支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。审 判 长  李志强审 判 员  ＸＸ荣人民陪审员  朱铁强二〇一六年十月十九日书 记 员  程心税