江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0585民初1606号
原告浙江中成建工集团有限公司。
法定代表人王永泉，董事长。
委托代理人马振华，江苏百年英豪律师事务所律师。
委托代理人朱勇，江苏百年英豪律师事务所律师。
被告苏州博海房地产开发有限公司。
原告浙江中成建工集团有限公司（以下简称中成公司）诉被告苏州博海房地产开发有限公司（以下简称博海公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年3月7日立案受理，后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中成公司的委托代理人朱勇到庭参加诉讼，被告博海公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中成公司诉称：2010年4月19日及4月20日，原、被告签订建设工程施工合同及补充协议，约定由原告对被告开发的位于太仓市浏河镇的博海尚城工程项目的土建、安装工程等进行总包施工。合同签订后，原告依约履行了合同义务完成该工程项目，并于2012年12月25日通过了被告组织的竣工验收。之后因被告拒不支付工程款，原告起诉至法院。经苏州市中级人民法院（2014）苏中民初字第0037号民事判决书、江苏省高级人民法院（2015）苏民终字第00293号民事判决书认定涉案工程的结算总价为154294816.65元。根据建设工程施工合同的约定，涉案工程的5%工程款为保修金，于土建工程竣工验收合格两年后的七天内，返还保修金的70%，安装保修期两年满后七天内返还保修金的20%，屋面保修期五年满后返还保修金的10%。原告曾与被告联系要求支付保修金，但至今被告分文未付。被告处于歇业状态、法定代表人无法联系、涉及多起诉讼案件，且存在拒不履行法院生效判决的金钱给付义务，明显丧失商业信用。故请求法院判令被告向原告支付工程质量保修金7714740.83元，本案诉讼费用由被告承担。
被告博海公司未作答辩。
经审理查明：被告博海公司原企业名称为苏州博海投资有限公司，2011年9月19日经苏州市太仓工商行政管理局批准，变更登记为苏州博海房地产开发有限公司。
2010年4月19日，原告中成公司作为承包人，被告作为发包人，双方签订建设工程施工合同一份，约定由原告对被告开发的位于江苏省太仓市浏河镇的博海尚城工程项目的土建、安装等工程进行承包施工。合同第一部分协议书第一条约定：工程名称为浏河镇博海尚城；工程地点位于太仓市××河镇××大街北侧；工程内容为土建及安装工程等，包括高层1#2#房22层2幢、3#4#房26层2幢、联排别墅5#-12#房3层8幢、社区用房2层、小区入口、商业用房13#房2层、地下车库工程、地下工程（含高层及别墅地下工程）等总计建筑面积71441平方米。第二条约定工程承包范围为施工图纸范围内的土建及安装、室外总体（不含绿化）。第三条约定：工程开工日期暂定为2010年6月10日，竣工日期暂定为2011年11月30日，合同工期计490天（含法定休假日和休息日，不包括桩基、土方开挖时间）。第五条约定合同总价款暂定为150000000元。合同第三部分专用条款第26条约定：工程款（进度款）支付的方式和时间按双方签订的协议执行。合同附件3房屋建筑工程质量保修书第二条约定本工程的质量保修期为：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装工程、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；其他项目保修期限按国家规定执行。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。第四条约定：工程保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。该合同中还约定了其他事项。
2010年4月20日，原、被告就前述建设工程施工合同签订以被告为甲方、原告为乙方的补充协议一份。补充协议第一条约定：全部桩基及土方工程由甲方自行发包给有资质的承包商进行施工（该工程乙方不得收取配合费），也不列入乙方的承包范围。第五条约定：（1）高层项目乙方带垫资施工至结构5层（含地下室）后七天内甲方支付已完工工程量的60%，以后按每月形象进度于次月10日前支付上月完成工程量的60%工程款；（2）别墅及其他项目乙方带垫资施工至结构封顶七天内甲方按完成工程量的60%支付工程款，以后按每月形象进度付60%的进度款；（3）发包人在土建工程竣工验收后10天内付至完成工程总价的75%工程款；（4）发包人在结算审计结束后15天内支付到结算价的95%工程款，余5%工程款作为保修金；（5）土建工程在竣工验收合格两年后的七天内，返还保修金70%；安装保修期（两年）满后七天内返还保修金的20%；屋面保修期（5年）满后返还保修金的10%。补充协议中还约定了其他事项。
2012年12月25日，原告于工程完工后，向被告提交14份单位工程竣工验收证明书。2013年1月31日，原告向被告移交博海尚城工程项目工程结算书及相关结算资料。2013年12月10日，原被告就工程结算审计结果确认前的工程款支付及结算审计事宜签订《协议书》。
2014年3月6日，原告以被告欠付工程款为由，向江苏省苏州市中级人民法院提起诉讼，要求被告支付工程款。2015年2月10日，江苏省苏州市中级人民法院作出（2014）苏中民初字第0037号民事判决书，该判决书中认定工程结算价款总计为154294816.65元，其中对5%的工程质量保修金因原告未主张，该案中未作处理。2015年10月29日，江苏省高级人民法院就该案作出（2015）苏民终字第00293号民事判决书，二审判决驳回上诉，维持原判。
本案审理中，原告表示，本案所涉工程的屋面保修期限尚未届满，原告主张被告全额支付工程质量保修金的原因是被告人去楼空、无法联系，涉及多起诉讼案件，拒不履行生效判决确定的付款义务，明显丧失商业信誉，原告据此合理适用不安抗辩权的规则，请求法院判令付款期限已经届满，同时原告承诺按约履行保修义务。
上述事实，有庭审笔录，原告提供的江苏省苏州市中级人民法院（2014）苏中民初字第0037号民事判决书、江苏省高级人民法院（2015）苏民终字第00293号民事判决书等证据予以佐证。
本院认为：原告中成公司与被告博海公司签订书面合同，由被告将博海尚城工程项目的土建、安装等工程发包给原告施工，双方之间的建设工程施工合同关系依法成立并生效，原、被告均应按约履行各自的义务。对工程结算价款，已由生效判决认定为154294816.65元，并已判令被告支付至工程总价款的95%。对工程总价款5%的工程质量保修金7714740.83元，该案中未作处理。根据双方签订的补充协议，土建工程竣工验收合格两年后的七天内返还保修金70%，安装保修期两年后的七天内返还保修金的20%，屋面保修期五年后返还保修金的10%。而该工程通过竣工验收的时间为2012年12月25日，除屋面保修期五年后应支付的保修金外，其余90%保修金履行期限均已届满，故被告应将相应款项6943266.75元支付给原告。对原告基于不安抗辩权的相关规定要求被告提前支付履行期限尚未届满的10%保修金的主张，因原告在本案中系行使请求权，不能适用《中华人民共和国合同法》第六十八条的规定。同时，因原告在工程质量保修期内负有保修义务，被告支付保修金的前提是在保修期内未出现工程质量问题或原告履行了保修义务，原告在保修期尚未届满的情况下要求被告提前付款没有相应依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告苏州博海房地产开发有限公司于本判决生效后10日内向原告浙江中成建工集团有限公司支付工程质量保修金6943266.75元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费65803元，由原告负担5400元，由被告负担60403元。该款原告已预交，被告负担部分，本院不再退还原告，由被告在本判决生效后10日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 曹柏鹏
人民陪审员 胡其德
人民陪审员 张立新
二〇一六年六月八日
书 记 员 王逸静