广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1971民初4030号
原告：李盛开，男，1977年8月19日出生，汉族，住广东省东莞市。
委托诉讼代理人：张建华，广东宏尚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：翟连带，广东宏尚律师事务所律师。
被告：颜昭松，男，1972年1月30日出生，汉族，住广东省汕头市潮阳区。
被告：朱宇云，女，1979年9月23日出生，汉族，住广东省东源县。
被告：东莞市泰裕纺织有限公司，住所地：广东省东莞市大朗镇富华北路192号（巷头社区），注册号：441900000622921。
法定代表人：颜昭松。
原告李盛开与被告颜昭松、朱宇云、东莞市泰裕纺织有限公司（下称“泰裕公司”）民间借贷纠纷一案，本院于2016年2月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人翟连带到庭参加诉讼，三名被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、被告颜昭松、朱宇云向原告返还借款本金800000元及支付利息（按每月2%，自2015年11月24日起计算至清偿之日止）；二、被告颜昭松、朱宇云向原告支付迟延履行滞纳金（按每天0.6‰，自2015年11月24日起计算至清偿之日止）；三、被告泰裕公司对上述债务承担连带清偿责任；四、若三被告无法履行上述债务，原告有权就被告颜昭松所有的位于东莞市大朗镇长塘村新世纪豪园添一居美景轩11号楼03F的房产所得价款实现优先受偿权；五、三名被告承担本案诉讼费用。事实及理由：被告颜昭松、朱宇云因资金周转，于2015年11月23日向原告提出借款。双方签订了编号为SHP2015108的《个人抵押借款合同》，原告向两被告出借800000元，借款期限自2015年11月23日至2016年5月21日止，借款月利率为2%，两被告应按月结清利息，本金在借款到期日结清。被告颜昭松以其名下位于东莞市大朗镇长塘村新世纪豪园添一居美景轩11号楼03F的房产的剩余价值为本合同项下的借款向原告提供抵押担保，并于2015年12月2日办理了抵押登记。合同签订后，原告于2015年11月24日通过银行转账方式向被告颜昭松支付了800000元，但两被告未按照合同约定向原告支付借款利息。原告多次催讨未果，于是诉至法院请求依法裁判。
三名被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交任何书面答辩状及证据材料。
当事人围绕诉讼请求提供了证据，本院组织当事人进行了质证。三名被告未到庭对原告提供的证据提出异议，本院予以确认并在卷佐证。原告提供的证据可以认定如下事实：
2015年11月23日，原告与被告颜昭松、朱宇云签订了一份编号为SHP2015108的《个人抵押借款合同》，约定原告向两被告出借800000元，借款期限自2015年11月23日至2016年5月21日止，两被告应按月结清利息。该合同第五条、第六条、第七条约定，两被告将其名下位于东莞市大朗镇长塘村新世纪豪园添一居美景轩11号楼03F房屋作为该借款的抵押担保物，担保的主债权数额为800000元，主债权范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。第十条约定，若两被告未按约定归还本金或支付利息，应自逾期之日起每日按全部借款本金的千分之三支付违约金，且原告有权提前收回剩余本金。当天，两被告向原告出具了一份借款借据，确认向原告借款800000元，借款月利率为2%。
2015年11月23日，被告泰裕公司作出股东会决议，被告颜昭松、朱宇云作为股东共同签名捺印同意被告泰裕公司对上述借款提供连带责任保证，保证期间至债务人向债权人清偿全部借款本息之日止，保证范围包括借款本息及所产生的各种费用。被告泰裕公司还向原告出具了一份《担保承诺函》，确认对《个人抵押借款合同》项下全部债务提供连带责任保证，保证期间至借款人借款期限届满之日起两年。
2015年11月24日，原告向被告颜昭松的银行账户转账支付了800000元。
2015年12月2日，原告与被告颜昭松就案涉借款办理了抵押登记，原告系上述房屋的第二顺序抵押权人，权利价值为800000元，房地产他项权证号为粤房地他项权证莞字第2000415577号。第一顺序抵押权人亦是原告，登记日期为2015年6月3日，权利价值为800000元，房地产他项权证号为粤房地他项权证莞字第2000374544号。
原告以被告颜昭松、朱宇云未按期支付借款利息为由，于2016年2月18日诉至本院要求两被告偿还全部借款本息及迟延履行滞纳金。
本院认为，三名被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交任何证据材料，视为放弃举证质证的权利，依法应承担相应的不利后果。
原告于2015年11月24日向被告颜昭松、朱宇云出借800000元的事实清楚，证据充分，本院予以认定。两被告应当依约每月向原告支付借款利息，两被告逾期支付利息的行为已构成违约。案涉借款期限至2016年5月21日届满，原告以两被告违约为由在借款期限届满前要求两被告偿还借款本息，符合案涉《个人抵押借款合同》的约定，合法有据。故被告颜昭松、朱宇云应当向原告偿还借款本金800000元及支付借款利息。案涉借款利息应以800000元为本金，按年利率24%，自2015年11月24日起计算至清偿之日止。除案涉借款利息外，原告还依据《个人抵押借款合同》的约定要求两被告支付迟延履行滞纳金。但原告诉求的利息及迟延履行滞纳金之和已超过法律规定的限度，故原告诉求的迟延履行滞纳金缺乏法律依据，本院不予支持。
被告颜昭松对案涉借款债务提供了坐落于东莞市大朗镇长塘村新世纪豪园添一居美景轩11号楼03F的房产作为抵押担保，且已办理抵押登记，故原告依法享有抵押权。据登记，被告颜昭松提供该房屋对案涉借款提供的抵押担保为第二顺序抵押。虽然原告同时也是该房屋的第一顺序抵押权人，但第一顺序抵押担保的是发生在案涉借款之前的其他债权。因此，原告就案涉债权，仅能在拍卖、变卖该房屋所得价款超出第一顺位抵押担保债权的部分优先受偿。原告要求对案涉债权径行实现优先受偿权，缺乏法律依据，本院不予支持。
被告泰裕公司对案涉借款提供连带责任保证，保证期间至借款期限届满之日起两年。原告在保证期间内提起本案诉讼要求被告泰裕公司承担保证责任，合法有据，本院予以支持。但由于案涉债权既有保证又有抵押担保，被告泰裕公司依法应对物的担保以外的债权承担保证责任。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告颜昭松、朱宇云应于本判决生效之日起十日内向原告李盛开偿还借款本金800000元及支付借款利息（以800000元为本金，按年利率24%，自2015年11月24日起计算至清偿之日止）；
二、若被告颜昭松、朱宇云不能清偿第一判项所确定的债务，原告李盛开有权就拍卖、变卖坐落于东莞市大朗镇长塘村新世纪豪园添一居美景轩11号楼03F房屋所得价款在超出第一顺序抵押担保债权之外的部分优先受偿；
三、若原告李盛开依据第一、第二判项仍不能全部受偿，被告东莞市泰裕纺织有限公司应对剩余债务向原告李盛开承担连带清偿责任；
四、驳回原告李盛开的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12326.93元（原告已预交），由被告颜昭松、朱宇云、东莞市泰裕纺织有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 方敬萍
代理审判员 李春嫦
人民陪审员 袁影霞
二〇一六年九月五日
书 记 员 陈少艳
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第五十三条?债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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