江苏省灌云县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）灌板商初字第0211号
原告中国建设银行股份有限公司灌云支行。
诉讼代表人王海东。
委托代理人陈韦扬、李兴道。
被告连云港市鑫玛鞋业有限公司。
法定代表人陈德春。
被告陈德春。
被告袁德华。
被告陈剑宇。
被告胡波。
被告曹红。
被告任静。
被告王余团。
原告中国建设银行股份有限公司灌云支行（以下简称灌云建设银行）诉被告连云港市鑫玛鞋业有限公司（以下简鑫玛公司）、陈德春、袁德华、陈剑宇、胡波、曹红、任静、王余团借款合同纠纷一案，本院于2013年11月19日立案受理，依法组成合议庭于2014年5月20日公开开庭进行了审理。原告灌云建设银行的委托代理人陈韦扬、李兴道到庭参加诉讼。被告鑫玛公司、陈德春、袁德华、陈剑宇、胡波、曹红、任静、王余团，经本院合法传唤，无正当理由拒不当庭。本案现已审理终结。
原告灌云建设银行诉称，2013年2月1日，被告鑫玛公司向原告借款人民币500万元，约定使用期限为一年，年利率为7.2﹪，被告陈德春、袁德华为该借款提供连带保证担保，被告陈剑宇、胡波、曹红、任静、王余团以各自名下的房屋为该借款提供抵押担保。合同履行中，被告鑫玛公司因其法定代表人被告陈德春下落不明，致被告鑫玛公司经营状况恶化，足以严重影响原告的债权实现。为此原告提起诉讼，诉讼请求；解除原告与被告鑫玛公司的借款合同关系，被告鑫玛公司立即返还原告借款本金5000000元机；被告陈德春、袁德华承担连带返还借款5000000元；确认原告与被告陈剑宇、胡波、曹红、任静、王余团之间的抵押合同合法有效，原告对抵押物享有折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿权；本案诉讼费由被告承担。
被告通泰公司、陈德春、袁德华、陈剑宇、胡波、曹红、任静、王余团未作答辩。
经审理查明，2013年1月28日，原告灌云建设银行与被告鑫玛公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号201312301002），合同约定：鑫玛公司向灌云建设银行借款人民币500万元；借款使用期限为一年；借款年利率为7.2﹪（按月结息），逾期罚息利率为借款利率水平上加收50﹪。同日，原告与被告陈德春、袁德华签订《自然人保证合同》，合同约定：被告陈德春、袁德华为上述借款合同约定的借款500万元、利息、逾期利息及实现债权的费用等提供连带责任保证；保证期间为主债权届满之日后两年止。但该保证合同没有就保证份额进行约定。同日原告与被告陈剑宇签订《最高额抵押合同》，合同约定：陈剑宇以其所有的处所连云港市新浦区建设东路1号香溢江南15号楼407室房产及车库（该房产证号为：连房权证新字第××号和连房权证新字第××号，抵押金额共计1620000元）为上述借款合同约定的借款500万元、利息、逾期利息及实现债权的费用等提供抵押担保。同日原告与被告胡波、曹红签订《最高额抵押合同》，合同约定：胡波、曹红以其所有的处所灌云县伊山镇伊山路1号金陵御花园19幢三单元205室房产（该房产证号为：灌房权证伊山字第××号，抵押金额319800元）为上述借款合同约定的借款500万元、利息、逾期利息及实现债权的费用等提供抵押担保。同日原告与被告任静、王余团签订《最高额抵押合同》，合同约定：任静、王余团以其所有的处所灌云县伊山镇振兴中路75号301室房产（该房产证号为：连灌字第××号，抵押金额200000元）为上述借款合同约定的借款500万元、利息、逾期利息及实现债权的费用等提供抵押担保。以上据以《最高额抵押合同》设立的抵押房产均办理抵押登记。合同签订后，同年2月1日原告按约向被告鑫玛公司出借人民币500万元。事后，借款合同履行期间，被告鑫玛公司因故关闭停止生产经营，且作为该公司董事长被告陈德春下落不明，该公司至今处于歇业状态。另查，被告鑫玛公司仅向原告支付至2013年3月20日止借款利息，借款本金500万元及2013年3月21日起的利息、逾期利息至今未偿还。被告陈德春、袁德华也未承担保证担保责任。
上述事实，有原告所举的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《自然人保证合同》、借款借据、抵押房产他项权利证，以及原告陈述等证据证实，本院予以确认。
本院认为，原告灌云建设银行与被告鑫玛公司、陈德春、袁德华、陈剑宇、胡波、曹红、任静、王余团之间分别签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《自然人保证合同》，均系当事人的真实意思表示，且不违反国家法律规定，合法有效。合同签订后，原告按约履行了出借贷款500万元的义务，因被告鑫玛公司在合同履行期间关闭停止生产经营，作为该公司的董事长被告陈德春又下落不明，导致引发原告提起本案诉讼。鉴于在本案审理期间，借款合同履行期限已届满，现已不存在解除合同的诉争，被告鑫玛公司依约应当返还原告借款5000000元。被告陈德春、袁德华作为连带责任保证担保人，在没有约定保证份额的情况下依法依约对被告鑫玛公司本案的全部债务承担共同连带清偿责任。原告在保证期间内要求被告陈德春、袁德华承担连带保证责任，本院依法予以支持，在其承担保证责任后有权向被告鑫玛公司追偿或者要求承担连带责任的其他保证担保人清偿其应当承担的份额。被告陈剑宇、胡波、曹红、任静、王余团为被告鑫玛公司本案借款5000000元提供相关房地产最高额抵押担保，并依法进行了抵押物权登记，在抵押债权没有消灭前，原告依法依约享有对抵押的房地产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿权利。被告陈剑宇、胡波、曹红、任静、王余团承担抵押担保责任，有权向被告鑫玛公司追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应承担的份额。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十条、第三十一条、第三十三条、第五十二条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条、第二十条、第三十八条、第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港鑫玛鞋业有限公司于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司灌云支行返还借款人民币5000000元，被告陈德春、袁德华共同承担连带清偿责任。
二、原告中国建设银行股份有限公司灌云支行与被告陈剑宇、胡波、曹红、任静、王余团签订的《最高额抵押合同》合法有效。在本案借款5000000元《人民币流动资金贷款合同》主债权没有消灭前，原告中国建设银行股份有限公司灌云支行依法享有对被告陈剑宇、胡波、曹红、任静、王余团抵押的房产（被告陈剑宇房产：该房产证号为连房权证新字第××号和连房权证新字第××号，抵押金额共计1620000元；被告胡波、曹红房产：该房产证号为灌房权证伊山字第××号，抵押金额319800元；被告任静、王余团房产：该房产证号为连灌字第××号，抵押金额200000元）折价或者拍卖、变卖价款的优先受偿权。
如果被告连云港鑫玛鞋业有限公司、陈德春、袁德华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费46800元，由被告连云港鑫玛鞋业有限公司、陈德春、袁德华、陈剑宇、胡波、曹红、任静、王余团负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费46800元，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行支行营业部，帐号：44×××94。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 王建军
审 判 员 王晓毛
人民陪审员 孙千祝
二〇一四年五月二十二日
书 记 员 郑关朝