广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）鱼民初（一）字第1105号
原告覃××。
委托代理人满××。
委托代理人吴×。
被告何××。
被告莫××。
委托代理人覃×。
委托代理人曾××。
原告覃××与被告何××、莫××民间借贷纠纷一案，本院于2013年6月27日立案受理。依法由审判员孙翔适用简易程序，于2013年8月20日公开开庭进行了审理。原告覃××及其委托代理人满××，被告莫××的委托代理人覃×到庭参加诉讼。被告何××经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告覃××诉称，原告与二被告系朋友关系，被告何××由于资金周转困难，于2011年12月28日用其所有的位于柳州市潭中××金河湾××单××号房屋作为二次抵押向原告借款500000元，并签订了抵押借款协议书，双方约定借款期限从2011年12月28日至2012年11月27日止，按月利率2%支付每月利息。当日，被告何××向原告出具了借条交原告收持。在借条上，被告莫××作为借款担保人在借条上签字担保。从借款开始到2012年7月28日前，被告一直按照协议向原告支付利息，但到了2012年7月28日后，被告就以经济困难为由拒绝支付利息。借款到期后，经原告多次催索，被告拒不归还借款和支付利息。2013年初，中国银行柳州分行（下称中行）作为第一抵押权人起诉被告何××，被告何××在无法偿还中行债务时，于2013年6月与中行达成和解变卖抵押物协议即变卖柳州市潭中××金河湾××单××号房屋用以偿还中行的债务，被告何××用变卖抵押物所得的款项偿还完中行的所有债务后，还余358491.10元用以偿还欠原告的50万元，现被告还欠原告251508.90元，其中本金141508.90元，利息110000元（从2012年7月28日起至2013年6月27日止）。2012年11月8日被告承诺：由于被告违约还款，所以因原告向被告追索借款所产生的律师案件代理费由被告承担，因此被告何××还应承担原告诉讼该案的律师代理费，被告莫××作为该债务的担保人，应对被告何××所欠原告的全部债务承担连带清偿责任。据以上事实，故诉至法院，请求判令：1、被告何××偿还原告的借款本金144718.90元及利息110000元（从2012年7月28日起至2013年6月27日止，按本金50万元，月利率2%计算）共计：254718.90元。2、被告何××向原告支付律师代理费11962.35元。3、被告莫××对以上债务承担连带清偿责任。4、本案诉讼费用由被告承担。
被告莫××辩称，1、被告莫××与原告约定在被告何××不能偿还借款的情况下承担还款责任，应为一般保证责任，享有先诉抗辩权；2、本案中因原告查封错误，保全费应当由原告承担。
被告何××未作答辩，亦未向法庭提交证据。
经审理查明，2011年12月28日，原告与被告何××签订《抵押借款协议》，约定被告何××以其所有位于潭中西路××金河湾××单××号房屋作为抵押向原告借款500000元，借款利率为2%／月，借款期限从2011年12月28日至2012年12月27日。协议签订当日，原告向被告何××出借款项，被告何××向原告出具借条收执。被告莫××作为担保人在该借条上签名“承诺自愿在被告何××不能还款的情况下，处理以上抵押物后，承担还款责任”。2011年12月29日，原告与被告何××办理了柳州市潭中××金河湾××单××号房屋的抵押登记手续。2012年11月8日，被告何××向原告出具承诺书，载明因被告何××经济困难，已拖欠4个月（2012年7月28日至11月28日）利息40000元，未向原告支付，承诺于2012年11月28日之前还清。如到时不还产生诉讼的，被告何××自愿承担原告实现债权的一切费用（包括诉讼费、案件代理费、评估费、拍卖费、误工费某）。之后，被告何××向原告支付2011年12月至2012年6月期间的债务利息60000元，因被告何××未按约定支付2012年7月之后的利息，借款期限届满之后也未向原告支付本金，原告诉至本院，提出前述诉请。
另查明，被告何××所有位于潭中西路××金河湾××单××号房屋在抵押给原告之前，还抵押给了中国银行股份有限公司柳州分行。2013年7月，因被告何××未向中国银行股份有限公司柳州分行偿还贷款，该分行向本院申请执行。本院作出（2013）鱼执字第319-1号执行裁定书，变卖上述房屋，变卖得款在扣除相关费用和中国银行股份有限公司柳州分行作为第一顺位抵押权人优先受偿后，原告得款355281.10元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告何××向原告借款500000元，有双方签订的抵押借款协议书、被告何××出具给原告的借条、承诺书等证据予以证实，本院予以确认。现还款期限届满，原告仅获得还款355281.10元，被告何××还应向原告归还借款144718.9元。关于利息问题，原告与被告何××约定利息按2%每月支付，符合法律规定，本院予以支持。从2011年12月28日至2013年6月27日共计17个月，但被告何××仅支付利息60000元，尚欠110000元未支付，被告何××应予以支付。本案的争议焦点为：1、被告莫××应当承担一般保证责任还是连带保证责任？2、律师代理费怎样承担？
针对争议焦点1，本院认为，保证的方式有一般保证和连带责任保证，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的为一般保证；保证人与债务人对债务承担连带责任的为连带责任保证。本案中，被告莫××承诺在被告何××不能还款的情况下承担还款责任的保证方式应为一般保证。即在被告何××无能力清偿债务或其财产不足以清偿债务时，由被告莫××负责清偿。被告莫××在承担了保证责任后，有权向被告何××追偿。
针对争议焦点2，本院认为，被告何××在2012年11月8日向原告出具的承诺书中，自愿承担因实现债权而发生的律师代理费。经原告举证证实，原告为本次诉讼支付律师代理费11962.35元，应由被告何××承担。但被告莫××作为一般保证人并未对律师代理费的承担作出保证，不应对律师代理费承担保证责任。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十六条、第十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十三条的规定，判决如下：
一、被告何××向原告覃××偿付借款144718.9元及利息110000元；
二、被告莫××对上述债务承担一般保证责任；在承担了保证责任后，有权向被告何××追偿；
三、被告何××向原告覃××支付律师代理费11962.35元；
四、驳回原告覃××的其他诉讼请求。
案件受理费5300元，减半收取2650元，财产保全费1870元，合计4520元（原告已预交7950元），由被告何××负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审判员 孙翔
二〇一三年八月三十日
书记员 邱媛
相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第十六条【保证的方式】保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。
第十七条【一般保证及先诉抗辩权】当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第三十三条主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。