山西省太原市迎泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）迎民初字第1423号
原告招商银行股份有限公司太原分行，住所地太原市新建南路8号。注册号140000106063454。
负责人王月光，行长。
委托代理人李伟红，山西得天利律师事务所律师。
被告白杨，女，1981年3月9日出生，汉族，住太原市迎泽区。
被告何鹏，男，1982年8月17日出生，汉族。
被告曹爱香，女，1958年12月1日出生，汉族，住太原市小店区。
被告何志信，男，1958年1月1日出生，汉族，住太原市小店区。
原告招商银行股份有限公司太原分行与被告白杨、何鹏、曹爱香、何志信金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司太原分行委托代理人曹艾青、李伟红到庭参加了诉讼，被告白杨、何鹏、曹爱香、何志信经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司太原分行（以下简称招商银行太原分行）诉称，2013年2月5日，原告与被告白杨、曹爱香、何志信签订编号为100588009314的《个人授信及担保协议》。根据该协议约定，原告在2013年2月5日至2023年2月5日期间为被告白杨提供最高授信额为46万元的个人贷款，被告曹爱香与被告何志信以其位于太原市新寇庄北街35号48幢3单元4层7号的房产为被告白杨在上述协议项下的贷款及授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用等债务向原告提供担保。同日，被告何鹏向原告出具《共同还款承诺书》，承诺其为被告白杨在上述《个人授信及担保协议》项下的债务（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和实现债权的相关费用）的共同还款人。
上述协议签订当天，原告与被告白杨签订编号为100588009314-01的《个人贷款借款合同》约定，被告白杨向原告贷款46万元，贷款期限为12个月，从2013年2月5日起至2014年2月5日止，贷款利率为年利率8.4%。2013年2月7日，原告依约向被告白杨发放46万元贷款。2013年3月6日，原告与被告何志信、曹爱香办理房屋抵押登记。贷款到期后，被告白杨未能依约履行还款义务，故原告诉至法院请求判令：1、被告白杨、被告何鹏共同偿还原告贷款人民币46万元，截止到2014年8月7日前的利息为38117.25元；并继续承担从2014年8月7日起至全部借款还清之日止的利息；2、被告白杨、何鹏共同支付原告违约金、损害赔偿金和实现债权的相关费用等68967元；3、被告曹爱香、何志信对上述债务承担连带责任；4、本案的全部诉讼费由四被告承担。
被告白杨、何鹏、曹爱香、何志信经法院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年2月5日，原告与被告白杨、曹爱香、何志信签订编号为100588009314的《个人授信及担保协议》。授信期间从2013年2月5日起至2023年2月5日止。授信金额为46万元。合同约定：授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日收计复息。合同约定以被告曹爱香、何志信享有所有权的房产做本授信合同的抵押担保，设定最高额抵押；被告白杨连续三个月或累计六次未按时足额偿还本息则视为违约，当违约事件发生时原告可以停止发放授信额度内授信申请人尚未使用的贷款，可以提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用；要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿授信申请人在本协议及各具体合同项下的全部债务。
2013年2月5日，被告何鹏向原告出具《共同还款承诺书》，自愿为授信人白杨合同项下的债务承担共同还款义务（包括但不限于本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等）。
2013年2月5日，原告与被告白杨签订《个人贷款借款合同》，合同编号：100588009314-01，贷款金额为46万元，期限自2013年2月5日至2014年2月5日止，贷款年利率为8.4%。2013年2月7日，原告依约发放贷款，被告未依约还款。原告出具的截屏信息显示被告白杨未偿还原告本金46万元，逾期利息8372元，罚息29141元，复息604.25元。被告白杨、何鹏系夫妻关系，被告曹爱香、何志信系夫妻关系，被告何鹏系被告曹爱香、何志信的儿子。被告曹爱香、何志信以其所有的位于太原市新寇庄北街35号48幢3单元4层7号房屋为被告白杨的借款提供抵押担保，并进行房屋他项权利登记。
上述事实有《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《共同还款承诺书》、《同意抵押声明书》、《房屋他项权登记申请受理单》、房屋他项权证、个人贷款借款借据、招商银行贷款台账信息截屏及庭审笔录在案佐证。
本院认为，原告与被告白杨、曹爱香、何志信签订的《个人授信及担保协议》，被告何鹏出具的《共同还款承诺书》，原告与被告白杨签订的《个人贷款借款合同》均系各方真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告依约向被告白杨出借46万元。原告称被告白杨并未偿还过借款本息。被告白杨未出庭，未提出其偿还过借款本息的证据或答辩意见。按照《个人授信及担保协议》及《个人借款合同》的约定，本院对原告诉求的本金及利息予以认可。
原告要求被告何鹏承担连带还款义务，是由于被告何鹏承诺自愿共同履行债务，被告何鹏应当按照共同还款承诺履行共同还款义务。被告曹爱香、何志信作为抵押人与原告签订《个人授信及担保协议》，约定：抵押人愿意以其所有的或有权处分的抵押物的全部权益抵押给授信人，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；授信担保范围为授信人根据本协议项授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用。对被告曹爱香、何志信提供的抵押物，原告享有优先受偿权，但被告曹爱香、何志信并非主债务的担保人，故原告要求其承担连带责任的诉讼请求不予支持。对于原告主张的违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，原告未提供确实充分的证据，不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第二百零一条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告白杨、何鹏于本判决生效之日起五日内共同偿还原告招商银行股份有限公司太原分行贷款本金四十六万元及支付截止二0一四年八月六日的利息（含复息、罚息）三万八千一百一十七元二角五分；并支付自二0一四年八月七日至本判决确定给付之日止的利息、罚息、复息（利率按照双方个人贷款借款合同的约定计算）。
二、原告招商银行股份有限公司太原分行享有抵押物（位于太原市新寇庄北街35号48幢3单元4层7号房屋）的优先受偿权。
三、驳回原告招商银行股份有限公司太原分行的其他诉讼请求。
案件受理费九千四百七十一元，保全费三千三百五十五元，由被告白杨、何鹏负担（此款原告已预交，被告白杨、何鹏在执行上述款项时一并支付原告）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 徐建堂
人民陪审员 武义君
人民陪审员 李慧芳
二〇一四年十二月十一日
书 记 员 鹿 杰
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第二百零一条【贷款违约责任】贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
第二百零四条【利率】办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。