新疆生产建设兵团库尔勒垦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）兵0201民初519号
原告：陈思明，男,1941年3月15日出生，汉族，新疆天宇建设工程有限责任公司退休职工，住库尔勒市。
被告：巴州益民房地产开发有限责任公司，住所地新疆巴州库尔勒市新华路益民旅社。
统一社会信用代码：9165280172235111X7。
法定代表人：高亚民，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：张凯，新疆天擎律师事务所律师。
委托诉讼代理人：殷格良，新疆天擎律师事务所律师。
原告陈思明与被告巴州益民房地产开发有限责任公司（以下简称巴州益民公司）不当得利纠纷一案，本院于2016年8月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈思明、被告巴州益民公司的委托诉讼代理人张凯、殷格良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈思明向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告退还原告房款78000元，赔偿原告的利息损失16885元。以上两项合计94885元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：新疆天宇建设工程有限责任公司（以下简称天宇公司）2012年7月12日暴力拆迁，在2012年7月15日强行与原告签订《安置补偿协议》，原告自己所有的145㎡房屋被天宇公司强行拆迁。在拆迁过程中，天宇公司承诺给原告121.95㎡的房屋一套，并强行要求原告到银行补交78000元房款，否则天宇公司就不给原告分配住房，当时原告的房屋已经拆除，没有房屋居住，为了急于得到住房，原告于2012年10月25日到农行缴纳了78000元现金。原告与天宇公司诉讼中发现收款单位不是天宇公司而是被告巴州益民公司，原告认为原告没有与被告签订任何协议，补偿的房屋也不是被告的，被告无权收取原告的房款，被告收取房款的行为属于不当得利，被告应当将78000元返还给原告，并赔偿原告的利息损失16885元。
被告巴州益民公司辩称，被告是天宇公司所辖的下属单位，原告陈思明系原农二师第一建筑安装工程公司职工，住库编50号小区，农二师第一建筑安装工程公司2004年由于破产，经改制其资产整体划归于天宇公司管理。2001年库尔勒市征地拆迁办下发了《关于限期撤出库编50号小区农二师一建建材厂危旧平房的通知》，但由于各种原因，工程一直未开工建设，直到2012年才开发建设，因天宇公司系建设施工企业，无权开发房地产，而被告系天宇公司下属单位，所有工程只能由被告开发，2010年4月被告开发建设库编50号小区，现改名为鸿泽园小区，陈思明系50号小区拆迁安置户，其又归天宇公司管理，所以天宇公司与其签订《安置补偿协议书》是符合法律规定的。被告出资开发建设鸿泽园小区，所有权归被告所有，原告应当向被告交纳房款，事实是陈思明不光向被告缴纳了购房款，还收取了公司支付的搬迁费、过渡期安置补助费，2016年7月27日又领取了房屋钥匙，以上事实原告陈思明都是明知的，现原告又以被告无权收取购房款为由要求返还，没有事实和法律依据，故请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。原告陈思明系新疆生产建设兵团农二师第一建筑安装工程公司退休职工，其拆迁房屋系单位分配的公有住房，2001年4月新疆生产建设兵团农二师第一建筑安装工程公司针对所属单位职工公有住房危旧平房多的情况，为改善单位职工的住房条件，决定立项新建经济适用楼房，经新疆生产建设兵团农二师第一建筑安装工程公司申请，该项目得到了库尔勒市住房建设管理处的批准，同时确定了该项目建设用地规划在库尔勒市东站新华路南侧编号为库编50号小区。2004年4月14日新疆生产建设兵团农二师第一建筑安装工程公司破产，经改制其资产整体划归天宇公司管理。2010年3月22日农二师建设局下发师建发〔2010〕16号文件，批准巴州益民公司在新华小区进行房棚户区改造。农二师发展和改革委员会2011年5月3日下发的师发改发〔2011〕82号文件，同意巴州益民公司在新华小区进行房地产开发建设。2012年7月15日，原告与天宇公司双方签订了安置补偿协议书，该协议书的主要内容为，安置人：天宇公司，承租人：陈思明，根据库尔勒市的总体规划，天宇公司对库编50号小区、新华小区（库一社区）进行开发建设，现因开发建设需要，对原告出租的公有住房及其院落等建筑物进行拆除，原被告经协商达成协议如下：一、对库一社区安置户进行补偿，补偿金额只能用于购买本小区开发楼房时冲抵总房款；二、安置用房位于库尔勒市50号小区，新华小区内（库一社区），十一层住宅楼带电梯：1、原告所购安置用房平均单价1100元/㎡（注：一层），在70㎡内每平方米优惠100元，即：优惠7000元，在首付款中进行冲抵。2、原告公有住房的补偿金额为25672,40元，此款在首付款中进行冲抵。以上两项合计金额为32672.40元……。拆迁安置补偿协议签订后，2012年7月18至2014年4月17日期间，原告陈思明从被告处领取了搬迁费400元、过渡安置费8400元。2012年10月25日原告陈思明向被告巴州益民公司交纳78000元房款，巴州益民公司出具的收据上注明：50号小区，2-1-102，121.38㎡。2012年10月20日被告巴州益民公司取得库尔勒新华小区2#住宅楼的建筑工程施工许可证。2012年12月24日被告巴州益民公司取得50号小区8#住宅楼的建设工程规划许可证。2016年5月25日被告巴州益民公司取得了鸿泽园小区（50号小区）的建设用地规划许可证。
另查明原告陈思明与天宇公司因拆迁补偿事宜产生纠纷，处理该纠纷作出的（2015）库垦民初字第00441号判决及（2016）兵02民终59号判决均已经生效并履行完毕。原告陈思明已于2016年7月27日收到了剩余部分的过渡期安置费2573元及鸿泽园8号楼1单元102室的钥匙。库尔勒市地名管理工作领导小组办公室2013年9月26日出具证明，证实由巴州益民公司开发建设的新华小区变更为鸿泽园小区，原新华小区2号楼变更为鸿泽园小区8号楼。天宇公司系被告巴州益民公司的出资人之一。
本院认为，根据本案庭审调查的事实可以确定，本案争议的焦点问题系被告巴州益民公司收取原告陈思明78000元购房款的行为是否构成不当得利。《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。据此，没有合法根据是构成不当得利的必要要件之一。本案中，天宇公司作为巴州益民公司的出资人之一，经原农二师建设局批准巴州益民公司在新华小区（现鸿泽园小区）进行房棚户区改造，原农二师发展和改革委员会同意巴州益民公司在新华小区（现鸿泽园小区）进行房地产开发建设，后巴州益民公司取得了鸿泽园小区的建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证。被告巴州益民公司依法取得了鸿泽园小区的开发权，故巴州益民公司有权按照安置补偿协议书中约定的房款计算方式收取原告陈思明房款78000元。综上，原告陈思明认为被告巴州益民房产公司收取78000元没有合法依据，构成不当得利的主张，缺乏依据，本院不予采信。
综上所述，原告陈思明以不当得利为由，要求被告巴州益民公司返还房款78000元并赔偿利息16885元的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。综上依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
驳回原告陈思明的诉讼请求。
案件受理费1086元，（减半收取，原告陈思明已预缴），由原告陈思明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第二师中级人民法院。
审判员 马燕
二〇一六年十月三十一日
书记员 王栓