上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民一（民）初字第10369号
原告兰凌锋。
委托代理人翁华强，上海金钻律师事务所律师。
被告上海芦潮港房地产开发经营有限公司。
法定代表人金培忠。
被告金培忠。
上列两被告共同的委托代理人朱方官，上海朱方官律师事务所律师。
被告季龙根。
原告兰凌锋诉被告上海芦潮港房地产开发经营有限公司（以下简称芦潮港公司）、金培忠、季龙根合作开发房地产合同纠纷一案，本院于2014年3月26日立案受理后，依法适用普通程序，先后于2014年6月9日、2014年9月9日公开开庭进行了审理。原告兰凌锋及其委托代理人翁华强，被告芦潮港公司、金培忠的委托代理人朱方官及被告季龙根到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兰凌锋诉称：原告与被告芦潮港公司为了合作开发位于上海市浦东新区芦潮港庙港村4-5组120丘地块（以下简称系争地块）的房地产开发项目，于2013年9月11日签订了一份《合作协议书》，约定如果开发项目达到重新启动条件的，原告出资人民币（以下币种相同）1.8亿元收购地块项目公司的100%股权，并且合同约定，原告以借款形式向芦潮港公司支付首付款600万元，在芦潮港公司收到首付款之日起3个月内，如果芦潮港公司无法完成合作开发地块的重新启动工作，芦潮港公司应当双倍返还原告首付款金额即1，200万元，合同签订地为上海市浦东新区华夏东路XXX号。金培忠为芦潮港公司的各项付款义务承担连带的保证担保责任。被告季龙根为芦潮港公司的600万元首付款承担连带的保证担保责任。2013年9月11日，原告向芦潮港公司支付现金15万元，通过网银汇款385万元，原告于2013年9月25日通过网银向芦潮港公司汇款200万元，合计向芦潮港公司付款600万元。但是期限届满3个月，芦潮港公司并没有履行合同约定的义务，使原告收购项目地块的目的无法实现，因此，根据合同约定，芦潮港公司应当双倍返还原告首付款金额1，200万元。为了退赔原告1，200万元款项，芦潮港公司于2014年1月3日向原告交付一张金额为600万元的支票，但在2014年1月10日进账后，被银行因出票人账户存款不足退票。2014年1月25日再向原告支付一张金额为200万元的支票，但因芦潮港公司考虑账户存款不足，于2014年1月26日向原告出具承诺书，于2014年1月29日向原告支付160万元，余额40万元于2014年2月15日前付清，但该40万元时至今日被告未予支付。2014年2月25日，芦潮港公司再次向原告交付一张金额为200万元的支票，原告于2014年3月4日进账，2014年3月5日被银行因出票人账户存款不足退票。据此，原告现诉至法院，提出如下诉讼请求：一、请求判令被告芦潮港公司退还原告首付款600万元，并支付原告本金400万元自2013年9月11日起至付清首付款之日止按照月利率2%计算的利息、支付原告本金200万元自2013年9月25日起至付清首付款之日止按照月利率2%计算的利息；二、判令芦潮港公司支付原告违约金440万元（芦潮港公司应支付原告违约金600万元，扣除芦潮港公司已经支付给原告的160万元，还需支付440万元违约金）；三、判令金培忠对芦潮港公司的各项付款义务承担连带清偿责任；四、判令季龙根在芦潮港公司付款义务中的600万元债务范围内承担连带清偿责任；五、本案的诉讼费由被告承担。在本案庭审中，原告表示如果法院认定原告、芦潮港公司、金培忠于2013年12月25日签订的《协议书》（以下简称《协议书》3）的效力优先于其他协议，原告方也同意按照《协议书》3约定的内容来要求被告支付违约金。
被告芦潮港公司、金培忠辩称：原告诉讼请求的事实不存在。被告向原告借款600万元，已经归还162万元，不存在原告所说的合作开发首付款。约定的违约金都是过高的，应该调整到法律允许的范围内，应该按4倍的同期贷款利率标准计算利息。借款合同、协议书及季龙根的连带责任担保函可以证明三方是借款关系并非合作开发关系，不存在原告的请求，请求驳回原告的诉请。
被告季龙根辩称：季龙根系担保人，对芦潮港公司及金培忠的事情季龙根不是很清楚，季龙根按照承诺的内容来履行（义务），季龙根承诺过若芦潮港公司及金培忠还不出钱的时候由季龙根承担还款责任。
经审理查明：2002年12月2日，芦潮港公司与案外人上海市内外联合贸易公司（上海联植绿化有限公司）（以下简称联合贸易公司）、上海侨进实业发展有限公司（以下简称侨进公司）签订《协议书》，《协议书》约定：联合贸易公司向侨进公司转让联合贸易公司已使用的系争地块；系争地块上的苗木、鱼塘现由联合贸易公司经营使用，在转让系争地块的同时，联合贸易公司将公司的股权转让给侨进公司，并由侨进公司指定人员出任法人代表，侨进公司按现状受让系争地块的使用权；系争地块的转让价款为1，500万元（包括上述股权转让款）；侨进公司应付联合贸易公司转让款1，500万元，支付方法为本合同签订时付定金300万元，其余在十天内付清；本合同签订后，侨进公司全部付清转让款1，500万元后十日内，联合贸易公司按现状将系争地块及文本资料交付侨进公司，即时起作为土地等正式移交完毕；……。2002年12月5日，芦潮港公司与侨进公司签订《协议书》（以下简称《协议书》1），《协议书》1约定：依照2002年10月2日三方签署的《协议书》内容，芦潮港公司与侨进公司双方协商签订以下协议；由芦潮港公司将系争地块、绿植公司股权、6幢住宅等接收，接收后由芦潮港公司单独处理；芦潮港公司付给侨进公司2，500万元（其中侨进公司收回已付款1，500万元，1，000万元由芦潮港公司付给）；芦潮港公司获得转让款之后，将首先支付侨进公司应得款，其中2003年1月支付侨进公司800万元，2003年3月支付800万元，其余在2003年5月全部付清，如逾期，侨进公司收回土地；系争地块及房产等在转、受让过程中一切费用均由芦潮港公司承担，与侨进公司无关，涉及税收由双方各自承担；侨进公司在2003年3月份收到800万元时，应将所有文本资料移交芦潮港公司，以便芦潮港公司为受让方办理相关手续；系争地块职工安排、费用、房屋收回、鱼塘处理等均由芦潮港公司负责，凡在移交变更中需侨进公司出面的，侨进公司应出面协助办理；如国家按政策收回土地，归芦潮港公司所有，与侨进公司无关，不退还已付本金；……。2013年9月11日，原告与芦潮港公司、金培忠签订《合作协议书》（以下简称《协议书》2），约定：原告与芦潮港公司合作开发系争地块达成如下协议；芦潮港公司与系争地块的权利人联合贸易公司及侨进公司于2002年12月2日签订了一份三方协议，协议约定芦潮港公司和侨进公司付清系争地块开发项目的转让款1，500万元，取得系争地块项目的开发建设权，并且芦潮港公司一直安排系争地块的土地人员就业至今，由于项目开发需要符合政府的整体规划调整，以及等待临港新城芦潮港社区的总体土地使用规划的实施，因此，系争地块的项目开发建设目前需要进行重新启动、重新办理立项、土地及建设规划；系争地块的国有土地使用证编号为沪国有（南）字第154号；原告暂借给芦潮港公司前期需要支付的相关费用，并以固定价格收购具备开发建设系争地块的各项条件的项目公司之100%股权，再进入下一阶段开发建设；芦潮港公司负责系争地块项目的重新启动所有工作；芦潮港公司全力负责系争地块项目的重新启动工作，包括但不限于项目立项批复、土地出让金缴纳、土地规划、建设规划、建设施工等一系列项目开发必须的工作，协同相关部门和单位依法完善和启动项目地块开发建设的各项前期报批手续，使系争地块得以获得一系列经济指标；经原告同意派驻相关人员参与原告进行项目的协调工作，在系争地块开发筹办、申报、建设直至竣工销售结束；在系争地块开发项目的项目公司100%股权转让给原告之前，所发生的一切与本项目相关的费用及各类纠纷、债权债务均由芦潮港公司承担，与原告无关；芦潮港公司依据原告依约支付的项目公司收购款，负责包干用于项目公司100%股权转让之前的一切相关费用，盈余亏空均由芦潮港公司承担，与原告无关；原告出资1.8亿元作为收购符合开发建设要求条件的项目公司100%股权价款，该款由芦潮港公司包干使用；原告负责系争地块项目的组织开发和管理，筹措全部开发项目所需资金，独立核算、自负盈亏，直至完成全部销售；原告及时向芦潮港公司通报项目建设情况，配合协同芦潮港公司申报办理项目开发中的各类报批手续；原告按照本协议约定支付各阶段的项目资金，项目公司100%股权转让之后的项目开发过程中一切所需资金均由原告承担，与芦潮港公司无关；本协议签订时，原告以借款方式向芦潮港公司出具借款600万元，此款由芦潮港公司借款，芦潮港公司的法定代表人金培忠出具连带责任担保，并按借款协议上的要求履行责任和义务，借款协议另行签订；芦潮港公司将该借款作为前期启动的资金，发生亏损及风险由芦潮港公司承担，和原告无涉；在芦潮港公司收到借款之日起三个月内，达到符合以下条件时，原告支付第二期款项：（1）芦潮港公司申办系争地块项目的正式报批文件获得政府部门审批通过，并且立项批复至项目公司名下，（2）芦潮港公司持有政府部门或相关部门出具的需要补缴系争地块的土地出让金以及已由政府部门垫付的动迁费等的通知书，（3）该具备完善系争地块项目开发权的项目公司之100%股权能够全部转让至原告及原告指定的相关主体，（4）届时在项目公司股权100%转让至原告或原告指定的主体名下的情况下，原告需要支付的土地补交出让金、政府部门垫付的动迁费、老股东撤股费以及芦潮港公司包干费，总额为本协议约定的项目公司100%股权收购总价的70%为限，相关政府规费的缴纳应当由原告直接向政府部门支付；在原告取得全部股权的项目公司获得系争地块新颁发的土地证之日起一个月内，原告向芦潮港公司付清包干费余款；原告在依约付清芦潮港公司包干费后，原告即享有系争地块项目开发建设的100%权益，并有权将项目或项目公司股权和第三方进行合作或转让；芦潮港公司在本协议约定的三个月内，无法完成系争地块的重新启动工作，即取得项目的立项批文、土地使用批文等手续，芦潮港公司应当双倍返还原告首期付款金额即1，200万元；如果在芦潮港公司借款之日起六个月内，系争地块项目重新启动符合开发建设条件的，而芦潮港公司又无法将符合开发建设条件的项目公司100%股权转让给原告的，芦潮港公司应当按照本协议约定的股权收购总价款的30%向原告芦潮港公司支付违约金，如果原告不同意收购的，也应当按照股权收购总价款的30%向芦潮港公司支付违约金；各方违约造成对方损失的，还应当承担相应的赔偿责任；本协议的芦潮港公司各项义务由芦潮港公司的法定代表人金培忠个人承担连带的保证担保责任，担保期限为主债务履行届满之日起两年，本担保条款独立生效，不因主合同的无效而影响担保效力；双方发生纠纷，应当协商解决，协商不成的，可以向协议签订地的人民法院提起诉讼解决；签约地点为上海市浦东新区；……。同日，原告作为债权人与作为借款人的芦潮港公司及作为保证人的金培忠签订了《保证担保借款合同》（以下简称《借款合同》），《借款合同》约定：芦潮港公司因重新启动系争地块开发项目之需要，向原告借款600万元，金培忠为该借款债务提供无限连带责任保证担保，为主合同所产生的本金债务与利息及债权人为实现债权而发生的所有费用提供抵押担保及连带保证担保；借款期限为三个月，自2013年9月11日起至2013年12月10日止，借款利率为按照借款总金额的月利率2%计算，如果芦潮港公司利用该借款完成了项目地块的重新启动，达到可以完全开发建设条件的，原告同意芦潮港公司无需支付三个月之内的借款利息；如果芦潮港公司无法在约定的时间内完成系争地块的重新启动工作的，芦潮港公司必须于2013年12月10日的到期日前一次性无条件还清本合同项下的借款本息，并承担双方约定的违约责任；保证担保方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主合同涉及的所有主债权及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和损害赔偿金以及债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等），保证担保期限为自本合同签署之日起生效，担保期限自主合同债务履行期限届满之日起两年，当芦潮港公司的所有债务履行完毕，保证人的担保责任即时解除；如芦潮港公司不能再和原告约定的时间内完成系争地块项目的重新启动并达到进行开发建设条件的，芦潮港公司除了应当归还原告借款本息之外，还应当按照双方约定，向原告支付借款本金100%的违约赔偿金；……。季龙根于2013年9月11日出具《不可撤销连带担保函》（以下简称《担保函》）给原告，《担保函》的内容为：原告与芦潮港公司于2013年9月11日签订了《借款合同》，合同约定芦潮港公司向原告借款600万元，期限3个月，月利率为2%；季龙根为了让原告有足够的信心对芦潮港公司出借600万元，自愿对《借款合同》提供无条件不可撤销的担保，在芦潮港公司违反主合同不能偿还合同本息时，按照约定履行债务及承担责任；具体担保事宜确定如下，保证担保方式为连带责任保证担保，保证担保的范围为主合同涉及的所有主债权本金，保证担保期限为本担保函自保证人签字之日起生效，担保期限自主合同债务履行期限届满之日起两年，本担保函的效力独立于被保证的主合同的效力，为不可撤销担保，主合同无效不影响本担保函的法律效力。2013年9月11日，原告向芦潮港公司支付借款400万元，于2013年9月25日向芦潮港公司支付借款200万元。2013年12月25日，原告、与芦潮港公司、金培忠签订《协议书》3，《协议书》3约定：原告与芦潮港公司、金培忠于2013年9月11日签订一份《借款合同》，现各方就付款及赔偿事宜达成以下协议条款；芦潮港公司于本协议书签订后2014年1月3日前归还原告借款600万元；由于芦潮港公司向原告借款用于重新启动系争地块的开发项目的目的无法实现，致使原告的利益受到巨大的损失，据此，芦潮港公司自愿向原告支付违约金及各项赔偿金合计400万元，该款项于本协议签订后2014年1月10日前支付给原告；芦潮港公司依照本协议书约定向原告支付借款及违约金、各项赔偿金后，《借款合同》终止履行；芦潮港公司如果未依约支付本协议约定的各项款项，应当按照逾期付款金额的日千分之三向原告支付违约金；本协议书约定的芦潮港公司各项付款由金培忠承担连带保证担保责任，担保期限为债务届满之日起两年。芦潮港公司于2014年1月3日向原告交付一张金额为600万元的支票，但在2014年1月10日进账后，被银行因出票人账户存款不足退票。2014年1月25日芦潮港公司再向原告交付一张金额为200万元的支票，因芦潮港公司及原告考虑到账户存款不足，芦潮港公司于2014年1月26日向原告出具《承诺说明》，《承诺说明》的主要内容为：因芦潮港公司在2014年1月25日应支付给原告的款项不能及时到位，现经与原告商量，芦潮港公司于2014年1月29日先支付现金160万元，余款40万元在2014年2月15日前支付完毕，现芦潮港公司及金培忠对此作出承诺和担保。芦潮港公司于2014年1月29日支付原告160万元，金培忠于同日支付原告2万元，共计162万元。2014年2月25日，芦潮港公司向原告交付一张金额为200万元的支票，原告于2014年3月4日进账，于2014年3月5日被银行因出票人账户存款不足退票。季龙根于2014年4月16日出具《承诺书》，《承诺书》的主要内容为：因季龙根为芦潮港公司与原告项目合作事宜对芦潮港公司收到的合作款项600万元承担担保责任，现对该担保款作如下代还承诺；在2014年4月23日前代偿100万元，在2014年4月25日前代偿100万元，余款在2014年4月30日前还清；如不能在此期限内还清该款项，季龙根愿承担未还清款项的3%每天的违约金。
上述事实，有出具日期为2002年12月2日的由案外人上海市内外联合贸易公司、上海侨进实业发展有限公司与芦潮港公司签订的《协议书》复印件，出具日期为2002年12月5日的由案外人上海侨进实业发展有限公司与芦潮港公司签订的《协议书》复印件，《合作协议书》，《不可撤销连带担保函》，《收据》，《中国工商银行网上银行电子回单》，票据号码为XXXXXXXX的《中国农业银行支票》及相应的《中国农业银行进账单（回单）》、《中国农业银行退票通知》，票据号为XXXXXXXX的《中国农业银行支票》，《承诺说明》，票据号码为XXXXXXXX的《中国农业银行支票》及相应的《中国农业银行进账单（回单）》、《中国农业银行退票通知》，出具日期为2013年12月25日的《协议书》，《承诺书》，《保证担保借款合同》，《中国农业银行上海市分行卡卡转账》、《农行上海新城支行贷记凭证》，上有“金培忠”字样的ABC中国农业银行卡复印件，《不可撤销连带担保函》，原、被告的陈述等为证，并经庭审质证属实，予以认定。芦潮港公司、金培忠举证的出具日期为“2003年7月1日”、出具单位为“上海侨进实业发展有限公司”的《收条》复印件，出具日期为“2003年10月29日”、缴款单位为“上海市内外联合贸易公司”、备注栏为“上海侨进实业发展有限公司”的《上海市菜地建设基金收据联》复印件，出具日期为“2003年3月25日”、出具单位为“上海康欣建筑装潢工程公司第一项目部”的《收据》复印件，均未出示原件，且出具单位均为案外人，原告对此有异议，故不予认证。芦潮港公司、金培忠在本院两次庭审结束后提交的土地权属资料复印件及相关单位工商登记信息，因系案外人的相关资料，又无原件，且早已超过举证期限，故本院不予认证、质证。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。原告与芦潮港公司、金培忠所签的《协议书》2、《借款合同》、《协议书》3，以及季龙根向原告出具的《担保函》、《承诺书》，均系原、被告合作开发系争地块项目及金培忠对芦潮港公司各项义务承担连带担保责任、季龙根对原告支付芦潮港公司的本金600万元承担连带担保责任的真实意思的表示，且不违反国家强制性法律规定，合法有效，双方均应恪守。因芦潮港公司未在《协议书》2约定的期限内完成系争地块的重新启动工作，原告与芦潮港公司、金培忠就返还原告以借款形式支付给芦潮港公司的合作款项600万元本金及芦潮港公司因未能履行《协议书》2支付原告违约金及赔偿金等问题达成了《协议书》3，根据《协议书》3中关于“芦潮港公司于本协议书签订后2014年1月3日前归还原告借款600万元；由于芦潮港公司向原告借款用于重新启动系争地块的开发项目的目的无法实现，致使原告的利益受到巨大的损失，据此，芦潮港公司自愿向原告支付违约金及各项赔偿金合计400万元，该款项于本协议签订后2014年1月10日前支付给原告”的约定内容，本院认定签订《协议书》3时原告与芦潮港公司、金培忠已经实际终止履行《协议书》2，并在《协议书》3中就芦潮港公司、金培忠终止《协议书》2后的返还本金、支付违约金、赔偿金等事宜进行了约定，且原告与芦潮港公司、金培忠于本院2014年9月9日的庭审中同意终止履行《协议书》2，故本院认定原告与芦潮港公司、金培忠所签的《协议书》2于2014年9月9日解除。一、关于原告请求判令芦潮港公司退还原告首付款600万元，并支付原告本金400万元自2013年9月11日起至付清首付款之日止按照月利率2%计算的利息、支付原告本金200万元自2013年9月25日起至付清首付款之日止按照月利率2%计算的利息及判令芦潮港公司支付原告违约金440万元（芦潮港公司应支付原告违约金600万元，扣除芦潮港公司已经支付给原告的160万元，还需支付440万元违约金）的诉讼请求之处理意见。原告与芦潮港公司、金培忠所签的《协议书》3后于原告与芦潮港公司、金培忠所签的《协议书》2及《借款合同》，《协议书》3的效力优于《协议书》2及《借款合同》，因此，原告与芦潮港公司、金培忠关于返还本金600万元及赔偿金、违约金等的约定内容应以《协议书》3的约定内容为准。根据《协议书》3的约定，芦潮港公司应于2014年1月3日前归还原告本金600万元、于2014年1月10日前支付原告违约金、赔偿金合计400万元；芦潮港公司若未按约支付《协议书》3约定的各项款项，应当按照逾期付款金额的日千分之三向原告支付违约金。芦潮港公司、金培忠于2014年1月29日返还了原告162万元，根据《协议书》3约定的债务履行时间，该笔钱款应认定为归还了本金600万元中的162万元，剩余未还金额为本金438万元及违约赔偿金400万元。故芦潮港公司应返还原告本金438万元及违约赔偿金400万元。鉴于原告未举证证明原告存在除银行利息损失外的其他实际损失，芦潮港公司、金培忠均表示原告与芦潮港公司、金培忠约定的违约金过高、要求调整至中国人民银行同期贷款利率四倍标准计算，本院予以准许。故芦潮港公司应支付原告本金438万元自2014年1月4日起、本金400万元自2014年1月11日起至本判决生效之日止，以及已还本金162万元自2014年1月4日起至2014年1月29日止中国人民银行同期贷款利率四倍标准计算的违约金，符合法律规定，予以支持。二、原告要求判令金培忠对芦潮港公司的各项付款义务承担连带清偿责任的诉讼请求之处理意见。《协议书》3约定，由金培忠对芦潮港公司的各项付款承担连带保证担保责任。因此，原告要求判令金培忠对芦潮港公司的各项付款承担连带保证担保责任的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。三、原告要求判令季龙根在芦潮港公司付款义务中的600万元债务范围内承担连带清偿责任的诉讼请求之处理意见。季龙根在《担保函》、《承诺书》中同意对芦潮港公司向原告支付的本金600万元承担连带责任保证担保。现芦潮港公司已经归还原告本金162万元，剩余本金438万元未还，故原告要求季龙根对芦潮港公司归还本金438万元承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。原告要求被告承担其他责任的诉讼请求，不符合法律规定，不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告上海芦潮港房地产开发经营有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告兰凌锋本金438万元；
二、被告上海芦潮港房地产开发经营有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告兰凌锋违约赔偿金400万元；
三、被告上海芦潮港房地产开发经营有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告兰凌锋逾期付款违约金（逾期付款违约金的计算方式为本金438万元自2014年1月4日起至本判决生效之日止、本金400万元自2014年1月11日起至本判决生效之日止、本金162万元自2014年1月4日起至2014年1月29日止，按中国人民银行同期贷款利率四倍标准计算）；
四、被告金培忠对本判决主文第一项、第二项、第三项确定的被告上海芦潮港房地产开发经营有限公司的付款义务承担连带清偿责任；
五、被告季龙根对本判决主文第一项确定的被告上海芦潮港房地产开发经营有限公司的付款义务承担连带清偿责任；
六、驳回原告兰凌锋的其余诉讼请求。
负有给付金钱义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费84，200元，由被告上海芦潮港房地产开发经营有限公司、金培忠、季龙根共同负担41，840元，由被告上海芦潮港房地产开发经营有限公司、金培忠共同负担41，840元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 陶郑忠
审 判 员 秦冬红
人民陪审员 孙宝祥
二〇一四年九月二十二日
书 记 员 杨 华
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。