广东省汕头市龙湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）汕龙法民三初字第85号
原告汕头市金源资产经营有限公司
被告汕头金龙（集团）物资公司
被告汕头金星（集团）贸易公司，住所地汕头市红领巾路12号。
被告陈志坚。
原告汕头市金源资产经营有限公司诉被告汕头金龙（集团）物资公司（以下称金龙公司）、被告汕头金星（集团）贸易公司（以下称金星公司）、被告陈志坚借款合同纠纷一案，本院于2013年8月26日立案受理后，依法适用普通程序于2013年10月14日公
开开庭进行了审理。原告委托代理人林达祺、庄丰源到庭参加诉讼，三被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告金龙公司于1995年10月10日与汕头经济特区龙融城市信用合作社（以下称龙融信用社）签订借款合同，向龙融信用社借款200万元，还款日期为1995年10月30日，被告金星公司作为担保单位签字盖章承诺提供担保，被告陈志坚承诺将位于华信苑B幢201-204房作为上述借款抵押担保物。到期后经催讨，被告金龙公司尚欠原告1，365，836.06元本金及1，035，195.89元利息。被告金星公司、被告陈志坚也没有履行担保义务。原告请求法院判令：1.被告金龙公司付还尚欠原告借款本金1，365，836.06元和所欠利息1，035，195.89元（利息暂计至2001年8月10日止）及计至借款本金还清之日止按人民银行同期贷款逾期利率计算的利息；2.被告金星公司对被告金龙公司上述债务承担担保责任；3.被告陈志坚以其名下位于华信苑B幢201-204房的房产对第一项请求承担抵押担保责任；4.本案诉讼费用由各被告承担。
为证明其陈述事实，原告提交以下证据：
1.原告营业执照、组织机构代码，用以证明原告主体资格；
2.汕头城市合作银行文件《关于加强机构管理的通知》（汕城银字（1997）64号）、中国人民银行汕头分行《关于汕头城市合作银行变更名称的批复》（汕银复（1998）78号），用以证明原汕头经济特区龙融城市信用合作社更名为汕头城市合作银行龙融支行后又更名为汕头市商业银行龙融支行；
3.汕头市人民政府2011年16号文，用以证明原汕头市商业银行相应的债权债务由原告承接；
4.被告金龙公司、金星公司工商登记信息、人口信息查询表，用以证明三被告主体资格；
5.企业借款合同书、借款借据，用以证明金龙公司向原汕头经济特区龙融城市信用合作社借款200万�，金星公司为该借款担保，原告已放款；
6.不可撤销抵押担保书，用以证明被告陈志坚将房产作为抵押物，为该笔借款提供担保；
7.债权转让通知书。用以证明原汕头市商业银行将债权转让给原告，被告金星公司、金龙公司予以确认；
8.债权催收通知书，用以证明原告向被告金龙公司、金星公司进行债务催收，两被告对债务予以确认；
9.催收逾期贷款通知书，用以证明原告向被告金龙公司主张债权；
10.催收担保贷款通知书，用以证明原告向被告金星公司主张债权；
11.原汕头市商业银行债权转让暨汕头市金源资产经营有限公司债权催收公告，
12.债权转让确认书，
证据11-12用以证明汕头市商业银行将债权转让给原告；
13.房地产权现势性证明，用以证明位于华信苑B幢201-204房房产产权情况。
三被告没有答辩及提交证据。
经审查，三被告未到庭参加诉讼，视为�弃抗辩及举、质证权利；对原告提供的有原件核对的证据，本院予以确认；对原告的当庭陈述，本院予以采信。
经审理查明：1995年10月10日，被告金龙公司、被告金星公司与龙融信用社签订企业借款合同书，约定龙融信用社借给被告金龙公司200万元，还款日期为1995年10月30日，利率为月息14.07‰，被告金星公司为该笔贷款提供保证。
同日，龙融信用社将200万元发放至被告金龙公司银行账户。
同日，被告陈志坚向龙融信用社出具《不可撤销抵押担保书》，写明：自愿将私产房屋作为被告金龙公司贷款抵押担保，抵押物品清单为华信苑B幢201-204房购房合同贰本及购买证明。双方没有办理抵押登记手续。
1997年12月31日、1999年6月30日、2001年6月21日、2003年10月31日、2005年10月15日、2007年7月31日、2009年6月19日、2011年6月23日汕头市商业银行龙融支行向被告金龙公司分别发出《催收逾期贷款通知书》，写明：截至2011年6月23日，被告金龙公司结欠本金1，365，836.06及利息1，035，195.89元（暂计至2001年8月10日）。被告金龙公司盖章确认。
1997年12月31日、1999年6月30日、2001年11月21日、2003年10月31日、2005年10月15日、2007年7月31日、2009年6月19日、2011年6月23日汕头市商业银行龙融支行向被告金星公司分别发出《催收担保贷款通知书》，写明：截至2011年6月23日，被告金龙公司结欠本金1，365，836.06及利息1，035，195.89元（暂计至2001年8月10日），被告金星公司负有连带经济责任。被告金星公司盖章确认。
截至起诉时，被告金龙公司尚欠原告借款本金1，365，836.06元和该款利息。
另查明，汕头经济特区龙融城市信用合作社系汕头城市合作银行辖属网点，于1997年6月5日调整变更为“汕头城市合作银行龙融支行”。
1998年6月8日，中国人民银行汕头分行出具《�于汕头城市合作银行变更名称的批复》（汕银复（1998）78号），同意将“汕头城市合作银行”更名为“汕头市商业银行股份有限公司”，将“汕头城市合作银行龙融支行”更名为“汕头市商业银行股份有限公司龙融支行”。
2011年5月14日，汕头市人民政府出具《关于由汕头市金源资产经营有限公司承接汕头市商业银行资产负债的通知》（汕府办通（2001）16号文），由汕头市金源资产经营有限公司承接汕头市商业银行剥离的资产负债。
2011年7月22日，汕头市商业银行与原告签订《债权转让确认书》，约定将上述债权及相关权益转让给原告。
2011年9月7日，原告向被告金龙公司出具《债权催收通知书》，写明：截至2011年8月31日，被告金龙公司结欠本金1，365，836.06及利息1，035，195.89元（暂计至2001年8月10日）。被告金龙公司盖章确认。
同日，原告向被告金星公司出具《�权催收通知书》，写明：被告金龙公司结欠本金1，365，836.06及利息1，035，195.89元（暂计至2001年8月10日），被告金星公司系债务担保人。被告金星公司盖章确认。
本院认为：被告金龙公司与龙融信用社签订的《企业借款合同书》系双方自愿协商签订，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应依约履行。龙融信用社依约发放贷款，被告金龙公司未依约偿还全部借款和利息，显属违约，应承担偿还借款本息的责任；被告金星公司在《企业借款合同书》的保证单位处盖章，并经多次催收，应作为保证人承担保证责任。原告依法受让龙融信用社的上述债权，两被告应向原告承担相应的民事责任。
被告陈志坚出具《不可撤销抵押担保书》提供房产抵押，但双方没有办理抵押登记手续，抵押权不生效。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人�过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。本案因抵押双方没有办理抵押物登记手续，抵押无效，原告和被告陈志坚对造成该抵押无效均有过错，应各自承担相应的法律责任，被告陈志坚应在提供的抵押物价值范围内对被告金龙公司不能清偿部分的债务承担二分之一为限的赔偿责任。
综上，原告经合法受让债权，其诉请判令被告偿还借款本息的主张，事实和法律依据充分，本院予以支持。三被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭，可以缺席判决。依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第五条、第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告汕头金龙（集团）物资公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告汕头市金源资产经营有限公司借款本金1，365，836.06元及该款利息（暂计至2001年8月10日止为1，035，195.89元，自2001年8月11日起至本判决限定还款之日止按中国人民银行规定的金融机构同期同类逾期贷款利率计算）。
二、被告汕头金星（集团）贸易公司对被告汕头金龙（集团）物资公司结欠原告汕头市金源资产经营有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。
三、被告陈志坚在其提供抵押的华信苑B幢201-204房的房地产价值范围内对第一项债务未能清偿部分的二分之一为限承担赔偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26，110元，由被告金龙公司承担，�告金星公司、被告陈志坚负连带清偿责任，该款原告已预交，被告金龙公司应于本判决发生法律效力之日起十日内直接付还原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审 判 长 郑瑞展
代理审判员 黄元琦
人民陪审员 章燕君
二〇一四年一月十五日
书 记 员 张 洁
附件：
相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第五条担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条�理抵押物登记的部门如下：
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第七条主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。
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