浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金义商初字第2194号
原告：广发银行股份有限公司义乌分行。
负责人：陈斌。
委托代理人：孟威、黄怀青。
被告：浙江瑞思达织造有限公司。
法定代表人：刘秀红。
委托代理人：经纲友。
被告：浙江名媛工艺饰品有限公司。
法定代表人：虞卫东。
被告：刘秀红。
被告：金肖君。
被告：虞卫东。
被告：王雪萍。
被告：义乌市安通电器有限公司。
法定代表人：虞卫东。
被告：义乌市雄华饰品有限公司。
法定代表人：刘秀红。
原告广发银行股份有限公司义乌分行诉被告浙江瑞思达织造有限公司（以下简称瑞思达织造公司）、浙江名媛工艺饰品有限公司（以下简称名媛饰品公司）、刘秀红、金肖君、虞卫东、王雪萍、义乌市安通电器有限公司（以下简称安通电器公司）、义乌市雄华饰品有限公司（雄华饰品公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月2日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年5月20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄怀青，被告瑞思达织造公司的委托代理人经纲友到庭参加诉讼。其他七被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司义乌分行起诉称，2014年9月22日，被告瑞思达织造公司由被告刘秀红提供房产抵押，被告名媛饰品公司、刘秀红、金肖君、虞卫东、王雪萍、安通电器公司、雄华饰品公司提供最高额保证担保，向原告借款800万元，约定于2015年3月22日归还。借款发生后，被告瑞思达织造公司从2014年11月21日开始未按约支付利息。要求判令：1、被告瑞思达织造公司立即归还本金800万元，并支付利息、罚息和复利（自2014年11月21日起按合同约定的利率计算至实际履行之日止，暂算至起诉之日为293665.4元，）承担原告为实现债权的全部费用（包括律师费56500元），共计8350165.4元；2、确认原告对被告刘秀红名下的坐落于杭州市余杭区五常接到香洲里17幢17-5室的房产（房产证号：余房权证闲移字第××号，土地证号：杭余商国用2013第017**号）在抵押责任范围内享有优先受偿权；3、第二至第八被告诉请第一项全部债务在担保责任范围内承担连带责任；4、八被告承担本案所有的诉讼费用。
被告瑞思达织造公司答辩称，借款是事实，我方也在和原告协商，企业面临资金紧张的问题，希望能协商一下分期归还。
被告名媛工艺饰品公司、刘秀红、金肖君、虞卫东、王雪萍、安通电器公司、雄华饰品公司未作答辩。
原告提供的证据及被告的质证意见：
1、授信额度合同一份，证明原告与被告瑞思达织造公司签订授信额度的事实和双方的权利义乌关系。
2、最高额保证合同四份，证明第二至第八被告与原告签订最高额保证合同的事实及权利义务关系。
3、最高额抵押合同、他项权证各一份，证明原告与被告刘秀红、金肖君签订抵押合同的事实及办理了抵押登记的事实。
4、提款申请书、借款借据各一份，证明原告根据被告浙江瑞斯达织造有限公司的申请，发放800万元借款的事实及双方对该笔借款的期限、年利率等的约定。
5、委托代理合同一份、增值税发票两份，证明原告为实现债权支付律师费56500元的事实。
被告瑞思达织造公司对所有证据没有意见。
被告瑞思达织造公司对原告提供的证据没有异议。其他被告经本院合法传唤无正当理由未到庭，系对其质证权利的放弃。原告提供的借款证据均系原件，且能与其陈述相互印证，本院对上述证据证明力予以确认。
根据本院认定的证据，结合当事人陈述，本院认定如下事实：
2014年9月19日，原告与瑞思达织造公司签订编号为YW2014-3059号授额度合同一份，原告向瑞思达织造公司提供授信额度敞口最高限额为人民币800万元，有效期为一年，自2014年9月19日至2015年9月14日止。利息按实际放款日适用中国人民银行公布的基准贷款利率上浮30-50%计算，逾期罚息在上述基础上再加收50%。按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。如出现违约行为，原告有权提前收回借款。同日，原告分别与名媛工艺饰品公司，刘秀红、金肖君、虞卫东、王雪萍，安通电器公司，雄华饰品公司分别签订了编号为YW2014-3059号最高额保证合同一份，约定为瑞思达织造公司于2014年9月19日所签订的YW2014-3059号授额度合同项下的最高本金余额人民币800万元提供连带责任保证。若被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，主合同债务人不履行到期债务或发生本合同当事人约定的实现担保物权的情形，原告有权选择物的担保实现债权或者要求保证人承担保证责任。保证期间为债务履行期限届满之日后二年。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）和其他所有应付费用。
同日，原告与刘秀红签订了编号为YW2014-3059号最高额抵押合同一份，刘秀红自愿以坐落于杭州市余杭区五常街道香洲里17幢17-5室房屋［房权证号：余房权证闲移字第××号；土地证号：杭余商国用（2013）第017**号］抵押给原告，为瑞思达织造公司于2014年9月19日所签订的YW2014-3059号授信额度合同项下的最高本金余额人民币480万元承担抵押担保责任，抵押担保范围同上。同年9月22日，双方到有关部门办理了抵押登记手续。2014年9月22日，原告依瑞思达织造公司的申请向其发放了借款800万元，约定于2015年3月22日归还，借款利率为年利率7.28%。2014年11月21日始，瑞思达织造公司未再按约支付利息。嗣后，瑞思达织造公司支付了771.16元利息。
另查明，原告为实现本案债权支付了律师代理费56500元。
本院认为，原告与被告瑞思达织造公司签订的授信额度合同系双方当事人真实意思表示、合法有效，双方均应按约履行义务。现被告瑞思达织造公司逾期不支付利息，违反了合同的约定，应承担相应的违约责任，原告也有权提前收回借款。实现债权的费用系双方合同的约定，现原告主张相应费用，合理合法，本院予以支持。被告刘秀红与原告签订最高额抵押合同真实合法，其自愿以其房屋为被告瑞思达织造公司向原告的融资余额最高人民币480万元提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，依照相关法律规定，原告在上述最高额范围内对抵押房地产享有优先受偿权。被告名媛工艺饰品公司、刘秀红、金肖君、虞卫东、王雪萍、安通电器公司、雄华饰品公司与原告签订的最高额保证合同合法有效，其自愿为被告瑞思达织造公司借款提供担保，依法应在各自担保范围内承担连带清偿责任。综上，原告诉讼请求合理合法，本院予以支持。七被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江瑞思达织造有限公司于本判决生效后十五日内归还原告广发银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币800万元，并支付相应利、罚息（按合同约定计付，从2014年11月21日至实际履行完毕之日止，扣除已支付的771.16元）。
二、被告浙江瑞思达织造有限公司于本判决生效后十五日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行律师代理费56500元。
三、原告广发银行有限公司义乌分行在上述款项及诉讼费用范围内对被告刘秀红所有的坐落于杭州市余杭区五常街道香洲里17幢17-5室房屋［房权证号：余房权证闲移字第××号；土地证号：杭余商国用（2013）第017**号；最高额480万元］在约定的抵押范围内享有优先受偿权。
四、被告名媛工艺饰品公司、刘秀红、金肖君、虞卫东、王雪萍、安通电器公司、雄华饰品公司对上述款项及诉讼费用承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费70251元，诉讼保全费5000元，由被告浙江瑞思达织造有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币70251元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 长 季东勤
人民陪审员 何京伟
人民陪审员 张品晶
二〇一五年六月十八日
代书 记员 杨伟超