舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0903民初1222号
原告：浙江舟山定海海洋农村商业银行股份有限公司普陀支行，住所:舟山市普陀区东港街道海印路831、833、835号。
负责人：冯杰，行长。
委托诉讼代理人（特别授权）孙菁雄、张佩佩，浙江六和（舟山）律师事务所律师。
被告：缪存吉，男，1974年3月10日出生，汉族，住舟山市普陀区。
被告：兰丽钗，女，1979年4月16日出生，汉族，住舟山市普陀区。
原告浙江舟山定海海洋农村商业银行股份有限公司普陀支行与被告缪存吉、兰丽钗金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月1日立案后，依法适用简易程序进行审理并于2017年5月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张佩佩到庭参加诉讼，被告缪存吉、兰丽钗经本院传票传唤无正当理由未到庭，故依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浙江舟山定海海洋农村商业银行股份有限公司普陀支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告缪存吉、兰丽钗共同归还原告借款本金人民币72万元，利息（含罚息、复息）35158.61元（利息暂计至2017年3月21日），赔偿原告为实现债权所发生的律师代理费18000元，合计773158.61元。并支付上述借款本息自2017年3月22日起至借款还清之日止按月利率8.7‰计算的罚息和复息；2.依法确认原告对被告缪存吉、兰丽钗提供抵押的位于舟山市普陀区勾山街道舵岙花苑160幢3室的房产（房产证号：舟房权证普字第××号）及相应的土地使用权[土地证号：舟普国用（2011）第056**号]享有抵押权，拍卖、变卖所得价款优先清偿原告上述借款本金、利息（含罚息、复息）以及原告为实现债权所发生的律师代理费；3、本案保全费、案件受理费等诉讼费用由两被告承担。事实与理由：2015年11月12日，原告与缪存吉签订了9811120150011129号《个人循环借款合同》。合同约定：本合同项下的借款额度为72万元；额度使用期限自2015年11月12日起至2016年11月10日止，具体每笔借款的金额、期限由借款借据另行约定；借款利率为借款发放之日中国人民银行同期同档次基准贷款利率上浮60%；按月付息，每月20日为结息日，逾期视为违约；借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息；本合同所发生的律师费、诉讼费、差旅费和其他合理费用，均由借款人承担。同日，被告缪存吉、兰丽钗与原告签订了9811320150001713号《最高额抵押合同》，自愿将其所有的位于舟山市普陀区勾山街道舵岙花苑160幢3室的房产及其土地使用权抵押给原告，为其自2015年11月12日至2016年11月10日期间最高贷款限额人民币105万元的所有融资债权提供抵押担保；抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息）、实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费等。为此，合同双方办理了抵押登记手续（他项权证号：舟房他证普字第××号）。同日，被告兰丽钗向原告出具《保证函》，同意为被告缪存吉的上述借款提供最高额保证，表明其作为缪存吉的妻子，认可缪存吉在夫妻关系存续期间的上述借款，并愿意与其共同承担还款责任。上述合同签订后，原告于2015年11月13日，按约向被告缪存吉发放了72万元贷款，借款借据约定：借款期限自2015年11月13日至2016年11月10日，借款利率为月利率5.8‰。但缪存吉取得贷款后仅按约支付了至2016年9月20日的利息，自2016年9月21日起未按约支付借款利息，借款到期后也未按约偿还借款本息。截至2017年3月21日，被告缪存吉尚拖欠原告借款本金人民币72万元，利息（含复利）35158.61元，本息合计755158.61元，被告兰丽钗亦未承担担保责任，经催讨未果。原告认为，原告与被告缪存吉之间的借款合法有效，现被告缪存吉未按约归还借款本息，已构成违约，原告有权要求被告缪存吉偿还全部借款本息，并行使担保权利。被告兰丽钗作为缪存吉的妻子，应当对缪存吉在夫妻关系存续期间的上述债务承担共同还款责任。为此，原告根据《民事诉讼法》第119条的规定，特向贵院起诉，请查清事实，依法作出判决。
原告浙江舟山定海海洋农村商业银行股份有限公司普陀支行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告缪存吉、兰丽钗经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院视为其放弃答辩及举证质证的权利。本院对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实和原告陈述一致。另查明，原告支付律师代理费18000元。
本院认为，原告与被告缪存吉签订的个人循环借款合同、原告与被告缪存吉、兰丽钗签订的最高额抵押合同、被告兰丽钗向原告出具的保证函等系各方当事人真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，本院依法予以认定。原告依照约定履行了向被告缪存吉发放贷款72万元的义务，其未按约支付借款本息的行为构成违约，应当承担归还借款本息的违约责任并赔偿原告为实现债权支出的律师代理费18000元。被告兰丽钗作为连带保证人对被告缪存吉的上述债务承担连带清偿责任。被告缪存吉、兰丽钗为借款提供有效抵押，现被告未归还借款，原告有权就抵押物实现抵押权。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告缪存吉在本判决生效之日起十日内归还原告浙江舟山定海海洋农村商业银行股份有限公司普陀支行借款本金72万元、借款期限内未支付的利息6960元、以72万元为基数自2016年11月11日起至借款清偿日止按照月利率0.87%计算的罚息、以6960元为基数自2016年11月11日起至借款清偿日止按照月利率0.87%计算的复利；
二、被告缪存吉赔偿原告浙江舟山定海海洋农村商业银行股份有限公司普陀支行为实现债权而支出的律师代理费18000元；
三、被告兰丽钗对上述债务承担连带清偿责任；
四、若被告缪存吉、兰丽钗未按期履行上述债务，原告有权对被告缪存吉名下的舟山市普陀区勾山街道舵岙花苑160幢3室【房产证号：舟房权证普字第××号，土地证号：舟普国用（2011）第056**号】的房产进行拍卖、变卖等依法变价后的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11532元，减半收取5766元，由被告缪存吉负担，被告兰丽钗连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。
审 判 员 俞 辉
二〇一七年六月十二日
代书记员 张现师
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。