广东省连州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1882民初752号
原告：连州市农村信用合作联社。住所地：连州市番禺路***号。
法定代表人：郑文，系该社理事长。
委托代理人：黄伟强。
委托代理人：唐渊博。
被告：占孙锋，男，汉族，福建省周宁县人，住福建省周宁县。
被告：陈小玲，女，汉族，福建省周宁县人，住福建省周宁县。
原告连州市农村信用合作联社诉被告占孙锋、陈小玲金融借款合同纠�一案，本院立案受理后，依法由代理审判员欧学强适用简易程序于2016年8月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄伟强、唐渊博到庭参加诉讼，被告占孙锋、陈小玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年1月27日，原告与被告签订《组合循环贷款借款合同》，合同编号：连州农信组借字第10020159910391036号，约定借款金额人民币72万元，借款用途为进货，借款期限由2015年1月27日至2017年1月20日止，年利率9.84%，同时，《组合循环贷款借款合同》约定以权属人被告陈小玲位于连州市番禺路219号华顺楼××号商铺（《房地产权证》粤房地权证连州字第××号）作抵押担保，被告陈小玲承担连带责任保证。组合式贷款，是在此期间和最高额贷款余额内选择3种借款方式，第1种：自助循环借款方式；第2种：有条件自助循环借款方式；第3种：不可循环借款方式。被告现在此期间和最高额贷款余额内选择了2种借款方式，第1种：自助循环借款方式；第3种：不可循环借款方式；（一）第1种：自助循环借款方式：银行卡个人自助循环贷款是贷款人授予借款人在一定期限、使用最高额贷款度余额内，借款人通过自助借款方式，二循环使用贷款，还款方式：自助还本付息，按月清息，结息日固定为每月的20日，贷款到期利随本清。在原告打印贷款交易明细的电子记录显示：被告于2015年1月30日自助转账放款一笔30万元，实际借款期限从该日起算，2月13日自助转账放款10万元、两笔合计40互元，从2015年12月起违约，未能交付利息，计至2016年7月15日的利息21217.89元未交付（后息另计）。（二）第3种：不可循环借款方式；贷款发放后，借款人可使用额度随之减少，贷款归还后，借款人可使用额度不�恢复。每次贷款发放都必须签订借款凭证，借款凭证为本合同的组成部分，该笔贷款协议分期还本，按合同约定的分期还本为：2015年7月20日、2016年1月20日各还5万元、2016年7月20日还10万元、到期日2017年1月20日还12万元。原告于2015年1月29日向被告放款32万元，实际借款期限从该日起算，自借款后被告应向原告归还的本金，只归还了5万元，2016年1月20日应还5万元，至今尚未归还，目前贷款余额27万元，应交付的利息从2015年12月起违约，未能交付利息，计至2016年7月15日的利息15285.34元未交付（后息另计），已逾期欠本息合计65285.34元。以上贷款自助循环贷款40万元，不可循环借款方式（已协议分期还款）的贷款32万元，两种借款方式共借款72万元，现合计余额67万元，逾期未还本金5万元，已超过七期利息未交付欠息金额36503.23元，构成了违约。原告均多次电话或上门催收，�求被告依约履行，但被告懈怠还款付息，不守信用。被告的违约行为严重损害了原告的利益，致使原告已不能按借款合同的约定实现合同的目的。现原告要求被告归还已逾期本金、提前归还未到期本金及至清偿日的利息，同时由于已依法办理相关抵押登记手续，原告对被告提供的位于连州市连州镇番禺路219号华顺楼首层01号商铺在拍卖、变卖或折价时，原告依法享有优先受偿权，被告陈小玲承担连带清偿责任。经催收未果，原告特此依法起诉。请求判令：1、被告占孙锋归还欠原告的贷款本金人民币670000元及利息32639.6元（计至2016年7月15日，后息计至本息清偿日止）；2、被告陈小玲出具抵押的位于连州市番禺路219号华顺楼××商铺（《房地产权证》粤房地权证连州字第××号）在拍卖、变卖或折价时，原告享有优先受偿权；被告陈小玲承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用全部由被告承担。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交证据如下：一、2015年1月29日《借款借据》复印件，证明被告在原告处借款；二、2015年1月27日《连州市农村信用合作联社组合循环贷款借款合同（连州农信组借字第10020159910391036号）》、《抵押物清单》复印件，证明原告与被告占孙锋订立借款合同72万元的事实及合同权利义务，以及被告陈小玲商铺作借款抵押、被告陈小玲承担连带责任保证；三、《房地产权证（粤房地权证连州字第××号）》、《房地产他项权证（粤房地他项权证连州抵字第××号）》复印件，证明已依法办理抵押登记手续，原告对抵押物享有优先受偿权；四、被告占孙锋、陈小玲身份证、户籍证明、结婚证复印件，被告向原告提交的身份证明、户籍、婚姻证明；五、贷款账户明细、利息试算打印件，证明被告占孙锋贷款账户、欠本息情况；六、信贷系统贷款结转、还本付息打印件，证明被告占孙锋在信用社自助放款，还本付息、欠贷欠息、结转未交记录。
被告未作答辩，亦无提交任何证据。
经审理查明，2015年1月27日，被告占孙锋、陈小玲与原告连州市农村信用合作联社签订《组合循环贷款借款合同》（合同编号：连州农信组借字第10020159910391036号）。该合同主要约定：“第一条：一、借款期限，贷款人授予借款人在2015年1月27日至2017年1月20日内使用最高贷款额度72万元整。二、借款额度，抵押贷款额度72万元整。三、借款方式，在此期间和最高额贷款余额内，自助循环额度为40万元整，按以下第1种借款方式执行；不可循环额度为32万元整，按以下第3种借款方式执行。1、自助循环借款方式，即借款人以本人账号：80×××64作为贷款支用与偿还的结算工具，经密码验证，在贷款�提供的业务平台实施操作，完成借款与还款。采用自助循环借款方式，借款人无须逐笔签订借款合同。每笔借款及还款的金额以贷款人形成的电子记录为准，该电子记录为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。3、不可循环借款方式，即贷款发放后，借款人可使用额度随之减少；贷款归还后，借款人可使用额度不能恢复。……四、借款类型：新增借款。五、借款用途：进货。第二条、贷款利率：一、按以下第2种方式执行：2、浮动利率：以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮66%计息。如遇国家调整基准利率并应适用于本合同项下借款时，按下期生效方式根据利率调整日当日的基准利率以及上浮／下浮比例调整。二、罚息，若借款人未按约定（包括未按分期还本计划约定）期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%。……第四条、还款：二、付息：本合同项下的借款利息自实际放款之日起按实际借款额和实际借款天数计算。借款按月结息，结息日固定为每月的20日。借款人须于每一结息日当日支付利息；如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未支付利息应与借款本金一并支付，逾期付息属违约。三、本合同项下按以下方式归还本金：1、采用自助循环借款方式发放的贷款，到期一次还本，利息按约定支付。其中，到期日必须为本合同最高额债权确定期间的到期日，即2017年1月20日。3、采用不可循环借款方式发放的贷款，执行协议分期还本，按以下还本计划归还：2015年7月20日还本50000元，2016年1月20日还本50000元，2016年7月20日还本100000元，2017年1月20日还本120000元。第十条，贷款人权利和义务：本合同有效期内，发生下列事项之一或以上，贷款人有权在以下任何一项或多项事情发生时，停止发放贷款或宣布合同提前到期并提前收回已发放的贷款、行使抵（质）押权和要求保证人承担保证责任，有权宣布借款与贷款人签订的其他借款合同下借款立即到期或采取其他资产保全措施，贷款人无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：1、借款人未按合同约定用途使用贷款；2、借款人连续三期、累计六次未归还利息。第十一条、担保方式：本合同借款的担保方式为最高额抵押、保证。第十二条，最高额担保的共性条款：担保人愿为贷款人按本合同上述借款条款与借款人所形成的债权提供最高额担保，担保的债权本金最高余额为72万元。保证期间为本合同约定的债务履行期限届满之日起二年，若发生法律法规规定或本合同约定的事项，导致本合同债权被贷款人宣布提前到期的，保证期间为贷款人确定的债权提前到期之日起二年。”该合同借款人处有被告占孙锋签名及按指模，抵押人、保证人处有被告陈小玲签名及按指模。
被告陈小玲用其名下位于连州市连州镇番禺路219号华顺楼××商铺（粤房地权证连州字第××号）为上述借款作抵押担保，并到房管部门办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为：粤房他证连州抵字第××号。
原告于2015年1月29日向被告占孙锋发放贷款32万元，2015年1月30日发放贷款30万元，2015年2月13日发放贷款10万元。贷款发放后被告占孙锋于2015年7月20日向原告归还本金5万元，之后未再归还本金。被告于2015年12月开始拖欠利息，截止2016年7月15日，被告共拖欠原告借款本金67万元及利息32639.6元。
本院认为，原告连州市农村信用合作联社与被告占孙锋、陈小玲签订的《借款合同》，系双方真实意思表示，并未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。原告连州市农村信用合作联社依约发放借款后，被告占孙锋未按约定期限还款付息，其行为已构成违约，原告有权宣布合同提前到期并收回已发放的贷款。原告诉请被告占孙锋归还借款本息，理据充分，本院予以支持。
被告陈小玲作为抵押人、保证人在《借款合同》上签名确认，该合同约定“保证期间为本合同约定的债务履行期限届满之日起二年，若发生法律法规规定或本合同约定的事项，导致本合同债权被贷款人宣布提前到期的，保证期间为贷款人确定的债权提前到期之日起二年”。原告要求保证人陈小玲承担连带保证责任，未超过约定的保证期，本院予以支持。被告陈小玲以其所有的房产对借款本息提供抵押担保，其房产在拍卖、变卖、折价时，原告享有优先受偿权。
被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视为自动放弃抗辩权利，本院可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、被告占孙锋应于本判决生效之日起十日内偿还借款本金人民币670000元及利息32639.6元（利息暂计至2016年7月15日，后息按合同约定的利率计至借款本金清偿之日止）给原告连州市农村信用合作联社；
二、被告陈小玲对上述借款本息承担连带清偿责任；
三、被告陈小玲提供抵押的位于连州市连州镇番禺路219号华顺楼××号商铺（粤房地权证连州字第××号）在拍卖、变卖、折价时，原告连州市农村信用合作联社享有优先受偿权。
本案受理费5413.2元，由被告占孙锋、陈小玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
代理审判员 欧学强
二〇一六年九月三十日
书 记 员 陆思廷
附引用法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺�判决。