浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）绍越商初字第2144号
原告绍兴银行股份有限公司皋埠支行。
负责人吴坚。
委托代理人高玮人。
委托代理人朱振兴。
被告上虞市伟强铜材厂。
投资人陈伟强。
被告陈伟强。
被告董仁娣。
原告绍兴银行股份有限公司皋埠支行（以下简称绍行皋埠支行）为与被告上虞市伟强铜材厂（以下简称上虞铜材厂）、陈伟强、董仁娣金融借款合同纠纷一案，于2010年9月8日向本院起诉，本院于同日受理后，由审判员孙锡芳适用简易程序于2010年11月12日公开开庭进行了审理，原告委托代理人朱振兴到庭参加了诉讼，三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告绍行皋埠支行诉称，2008年4月24日，被告上虞铜材厂与原告签订最高额抵押担保合同一份，合同编号：绍商抵（最高）第914008042401号。合同约定：上虞铜材厂为借款人和抵押人，原告为抵押权人；抵押人自愿以其所有的座落在下管镇联新桥村一（原新山村）面积为3469平方米、含土地面积2516.5平方米的房地产，在2008年4月24日至2010年4月24日期间，在最高抵押担保余额150万元内为其在原告处取得的借款等提供担保；该抵押担保的范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；另外，合同还对其他事项进行了约定，抵押物也到登记机关办理了登记手续。
2009年5月4日，被告上虞铜材厂、陈伟强、董仁娣与原告签订最高额保证合同，合同编号为绍商（最高）保第9140090504001号。合同约定：上虞铜材厂为借款人；陈伟强、董仁娣为保证人。保证人愿意为借款人上虞铜材厂在2009年5月4日至2010年5月3日期间，最高贷款余额250万元内为被告上虞铜材厂在原告处所取得的借款提供保证担保。保证的方式为连带责任保证，该保证担保的范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；另外，合同还对其他事项进行了约定。
同日，原告与被告上虞铜材厂签订短期借款合同一份，合同编号为绍商（短）借第0914090504002号。合同约定：借款期限为2009年5月4日至2010年5月3日，借款金额150万元，借款年利率5.7525%，按月收息，合同项下债权由抵押人按绍商抵（最高）第914008042401号最高额抵押担保合同所约定的内容承担抵押担保责任，由保证人按绍商（最高）保第9140070504001号所约定的内容提供连带责任保证，借款合同还对其他事项进行了约定。
借款合同签订后，原告依约于2009年5月4日将借款150万元划入被告上虞铜材厂账户内，并由该厂出具给原告借款借据一份，其内容与相应的借款合同相一致。被告上虞铜材厂未按合同约定归还贷款本金150万元及相应利息，其余两被告亦未履行连带清偿责任，故原告诉至本院，请求依法判令：一、判令被告上虞铜材厂立即归还原告借款本金人民币150万元，并支付利息（截至2010年8月20日的利息为78088.59元，自2010年8月21日起至借款实际付清之日的利息按中国人民银行有关规定计付）；二、判令被告陈伟强、董仁娣承担连带责任保证；三、判令原告对被告上虞铜材厂的抵押物享有优先受偿权。
被告上虞铜材厂、陈伟强、董仁娣未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。
原告为证明其主张，提供：
证据1、最高额借款保证合同一份，以证明陈伟强、董仁娣于2009年5月4日起至2010年5月3日期间内为被告上虞市伟强铜材厂在最高额贷款余额人民币250万元内向原告取得的贷款提供保证担保的事实；
证据2、最高额抵押担保合同、房地产抵押清单、房产证、土地证、抵押物登记证各一份，以证明被告上虞铜材厂在2008年4月24日起至2010年4月24日止的期间在最高抵押担保余额为150万元内为其向原告取得的贷款提供抵押担保的事实；
证据3、借款申请书、短期借款合同、借款借据各一份，以证明被告上虞铜材厂于2009年5月4日向原告申请借款人民币150万元，原告与其签订了短期借款合同并依约发放了贷款的事实；
证据4、欠利息清单一份，以证明被告上虞铜材厂尚欠原告借款本金150万元，及至2010年8月20日欠息为78088.59元的事实。
被告上虞铜材厂、陈伟强、董仁娣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
本院认证认为，原告提供的证据，内容真实，来源合法，与本案有关联，本院予以认定，可以作为定案的依据。
经审理本院认定，2008年4月24日，被告上虞铜材厂与原告签订最高额抵押担保合同一份，合同编号：绍商抵（最高）第914008042401号。合同约定：上虞铜材厂为借款人和抵押人，原告为抵押权人；抵押人自愿以其所有的座落在下管镇联新桥村一（原新山村）面积为3469平方米、含土地面积2516.5平方米的房地产，在2008年4月24日至2010年4月24日期间，在最高抵押担保余额150万元内为其在原告处取得的借款等提供担保；该抵押担保的范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；另外，合同还对其他事项进行了约定，抵押物也到登记机关办理了登记手续。
2009年5月4日，被告上虞铜材厂、陈伟强、董仁娣与原告先后签订最高额保证合同，合同编号为绍商（最高）保第9140090504001号。合同约定：上虞铜材厂为借款人；陈伟强、董仁娣为保证人。保证人愿意为借款人上虞铜材厂在2009年5月4日至2010年5月3日期间，最高贷款余额250万元内为被告上虞铜材厂在原告处所取得的借款提供保证担保。保证的方式为连带责任保证，该保证担保的范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；另外，合同还对其他事项进行了约定。
同日，原告与被告上虞铜材厂签订短期借款合同一份，合同编号为绍商（短）借第0914090504002号。合同约定：借款期限为2009年5月4日至2010年5月3日，借款金额150万元，借款年利率5.7525%，按月收息，合同项下债权由抵押人按绍商抵（最高）第914008042401号最高额抵押担保合同所约定的内容承担抵押担保责任，由保证人按绍商（最高）保第9140070504001号所约定的内容提供连带责任保证，借款合同还对其他事项进行了约定。
借款合同签订后，原告依约于2009年5月4日将借款150万元划入被告上虞铜材厂账户内，并由该厂出具给原告借款借据一份，其内容与相应的借款合同相一致。
截至2010年8月20日，被告上虞铜材厂未按合同约定归还贷款本金150万元，结欠利息78088.59元。
本院认为，原告绍行皋埠支行与被告上虞铜材厂签订的借款合同，双方主体适格，意思表示真实一致，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，应属有效。合同签订后，原告向被告上虞铜材厂履行了合同约定的发放贷款的义务，而被告上虞铜材厂未能按期还本和付息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。据此，原告要求被告上虞铜材厂归还所欠借款本息的诉请，理由正当，符合法律规定，本院依法予以支持，但利息调整至本判决确定履行之日止。原告绍行皋埠支行与被告上虞铜材厂签订的最高额抵押担保合同，双方主体适格，意思表示真实一致，内容合法有效，且抵押物业已办理抵押登记，应认定该抵押担保合同生效且抵押物权成立。被告上虞铜材厂未能按期还款，原告作为抵押权人有权在最高抵押担保余额150万元内对抵押物享有优先受偿权。原告绍行皋埠支行与被告上虞铜材厂、陈伟强、董仁娣签订的最高额保证合同，各方意思表示真实一致，内容合法有效，对当事人均具有约束力，被告上虞铜材厂未能履行还本付息的义务，被告陈伟强、董仁娣理应在对被告上虞铜材厂的上述债务承担连带清偿责任，因保证合同双方对如何实现债权并无明确约定，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，上述保证人应在最高贷款余额范围内对被告上虞铜材厂提供上述物的担保以外的债务承担连带清偿责任。被告上虞铜材厂、陈伟强、董仁娣经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、被告上虞市伟强铜材厂应归还给原告绍兴银行股份有限公司皋埠支行借款本金人民币150万元并支付利息（截至2010年8月20日为78088.59元，自2010年8月21日起至本判决确定履行之日止的利息按中国人民银行有关规定计付），于本判决生效之日起三十日内付清；
二、若被告上虞市伟强铜材厂未按上述第一项履行，则原告绍兴银行股份有限公司皋埠支行在150万元内对抵押物〈被告上虞市伟强铜材厂所有的座落在下管镇联新桥村一（原新山村）面积为3469平方米、含土地面积2516.5平方米的房地产〉享有优先受偿权；
三、被告陈伟强、董仁娣对被告上虞市伟强铜材厂上述提供物的担保以外的债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告绍兴银行股份有限公司皋埠支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费依法减半收取9501.5元，财产保全费5000元，合计人民币145015元，由三被告连带负担。三被告在支付上述款项时一并付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费19003元，款汇绍兴市预算外资金财政专户，帐号：09×××27，开户行：绍兴市绍兴银行业务部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审判员 孙锡芳
二０一〇年十一月十二日
书记员 王银芳
附件：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。