湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0104民初7160号
原告：中国民生银行股份有限公司长沙分行，住所地湖南省长沙市岳麓区滨江路189号。
负责人：王周屋。
委托诉讼代理人：徐嘉，湖南正军律师事务所律师。
被告：郑孟梯，男,1962年5月22日出生，汉族，住湖南省宁乡县，。
被告：姜轩连，女,1963年3月23日出生，汉族，住湖南省宁乡县，。
被告：湖南新凤祥珠宝有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区。
法定代表人：郑孟梯。
原告中国民生银行股份有限公司长沙分行（以下简称“原告”）诉被告郑孟梯、姜轩连、湖南新凤祥珠宝有限公司金融借款合同纠纷一案，于2017年9月5日向本院提起诉讼，本院受理后，依法由审判员张辉担任审判长、与人民陪审员彭贤文、周霞玲组成合议庭于2017年10月25日公开开庭进行了审理，书记员付凌波担任记录。原告委托诉讼代理人徐嘉，被告姜轩连到庭参加了诉讼，被告郑孟梯、湖南新凤祥珠宝有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司长沙分行提出诉讼请求：一、被告郑孟梯、姜轩连、湖南新凤祥珠宝有限公司共同偿还原告贷款本息512070.66元（截至2017年8月31日欠本金509990.28元、逾期罚息2080.38元，此后的逾期罚息应按年利率11.28825%继续算至本息偿清之日），以及原告实现债权的费用16000元：二、确认原告对涉案抵押房产享有优先受偿权；三、被告承担本案受理费、保全费等诉讼费用。事实和理由：2015年7月1日本案被告向原告申请授信：2014年10月27日，原告与被告郑孟梯、姜轩连、湖南新凤祥珠宝有限公司签订编号为931002015003601的《综合授信合同》，约定原告对其共同授信51万元；授信有效期60个月，自2015年8月18日至2020年8月18日；合同项下贷款发生逾期的，逾期利率按约定利率加收50%;发生违约事件时，原告有权行使担保权并要求赔偿为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、律师费及其他实现债权的费用等损失；有关本合同的一切争议由原告住所地法院管辖。同日，原告又与被告郑孟梯签订编号931002015003601DO的《最高额担保合同》，约定被告郑孟梯以位于长沙市观沙岭岳北渔场香海．西岸B01、02、03栋208的房产（权证号长房权证岳麓字第××号）为本案的债务向原告提供最高额抵押担保。原告与被告己办妥涉案房屋的抵押登记手续。
上述合同签订后，被告郑孟梯于2016年8月18日向原告借款51万元，借款期限为2016年8月18日至2017年8月18日，年利率均确定为7.5255%，还款方式为按月付息、到期还本。该笔借款到期后，被告郑孟梯未能依约归还，截至2017年8月31日己拖欠贷款本息512070.66元（本金509990.28元、逾期罚息2080.38元）。
鉴于以上事实，原告现起诉要求被告郑孟梯立即归还全部贷款本金及罚息，并依约支付原告发生的律师费、案件受理费、保全费等；根据合同约定和法律规定，被告姜轩连、湖南新凤祥珠宝有限公司均应对本案债务承担共同还款责任；被告郑孟梯以涉案房屋为其债务设立抵押担保并已办理合法手续，故原告依法对涉案抵押房产享有优先受偿权。据此,为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求依法判决支持全部诉求。
被告姜轩连辩称：欠款属实，但是现在经济困难，无法一次性偿还，请求给予一点的宽限期。
被告郑孟梯、湖南新凤祥珠宝有限公司经本院依法传票传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩权利。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告郑孟梯、湖南新凤祥珠宝有限公司未到庭视为放弃举证、质证的权利。本院组织被告姜轩连对原告提交的证据进行了质证，被告姜轩连对《小微授信申请表》《综合授信合同（编号为931002015003601）》、《最高额担保合同》（编号为931002015003601D0）、《借款支用申请书》、《中国民生银行零售授信额度启用通知书》、《借款凭证》、《中国民生银行零售授信放款通知书》、《扣款回单》、《欠款明细表》的证据三性均无异议，本院认为上述证据能够证明本案案件事实，与本案有关，故依法予以采信。被告姜轩连对原告提交的《委托代理协议及律师费发票》无异议，但认为其经济困难，无力承担，本院认为原告为本案诉讼委托了代理律师，律师费发票真实、合法，故本院对该证据依法予以采信。
经审理查明：2015年1月7日，被告郑孟梯为满足融资需求向原告提交了《小微授信申请表》，向原告申请贷款51万元，申请期限为60个月，被告郑孟梯、姜轩连在该表中签名捺印，并声明：本人（本单位）保证本申请表正面所述信息、提交予贵行的资料以及相关证明文件正确无误，并同意以此作为日后与贵行签订借款合同及其他相应法律文件的基础。如上述资料或文件失实或虚假，本人（本单位）愿承担由此引起的一切法律责任。本人（自然人适用）保证本申请表正面所述婚姻状况信息以及配偶资料均真实有效，本人申请本贷款的所有相关事宜本人配偶已经完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。如所述虚假，本人愿承担由此引起的一切法律责任。被告湖南新凤祥珠宝有限公司亦在该合同中盖章确认。
2015年8月1日，被告郑孟梯作为受信人／借款人、被告湖南新凤祥珠宝有限公司作为共同受信人／借款人与原告签订《综合授信合同》（编号为：931002015003601），约定该合同为共同受信模式（指个人与其控制的小微企业作为共同受信人使用本合同项下授信额度，共同承担还款责任的业务模式。本模式项下，个人与小微企业共同作为受信人统称“甲方”。本模式项下，个人受信人可以指定第三人作为本合同的授信提用人），授信提用人（包括“甲方”及个人受信人指定的第三人）。在合同约定的授信期内（2015年8月18日至2020年8月18日）可以向原告申请使用的授信额度为51万元，授信用途为经营周转。第15条约定，授信人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定的违约情形，应当向乙方（即原告）支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按约定利率上浮50%收取。第33条约定，授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，乙方有权要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分贷款要求提前清偿；要求授信提用人赔偿乙方为行使权力而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费、律师费、其他实现债权的费用及因此而遭受的其他经济损失。合同还对其他事项进行了约定，被告郑孟梯、姜轩连、湖南新凤祥珠宝有限公司在该合同中签名、盖章，原告在该合同中盖章。
2015年8月1日，被告郑孟梯作为丙方与原告（丁方）签订了编号为931002015003601D0的《最高额担保合同》，为了确保郑孟梯（以下简称主合同债务人）与丁方签订的主合同履行，丙方愿意以其财产为主合同下的债务提供最高额抵押担保，担保期间为：2015年8月18日至2020年8月18日原告与被告郑孟梯约定，被告郑孟梯以《（房地产）抵押财物清单》附件所列财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保，抵押财产为郑孟梯名下的位于长沙市观沙岭岳北渔场香海.西岸B01、02、03栋208的房产（权证号：长房权证岳麓字第××号）；在本合同签订时，本合同下抵押财产的价值为人民币742800元整，本价值仅具有参考价值，抵押财产的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押财产的价款为准。后原告与被告郑孟梯就抵押的房产到相关的房屋产权管理部门办理了抵押登记，登记的债权数额为510000元。
被告郑孟梯于2016年8月18日向原告提交借款支用申请书向原告申请510000元贷款，期限为2016年8月18日至2017年8月18日，并约定执行年利率固定为7.5255%；还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。后，原告依约向被告郑孟梯发放了贷款，但被告郑孟梯未按期偿还借款及利息，截止至2017年10月25日，被告郑孟梯拖欠原告借款本金509990.28元，拖欠罚息10290.09元，当期罚息652.57元，共计520932.94元。原告遂诉至本院。
另查明，被告郑孟梯与被告姜轩连系夫妻关系。
本院认为：原告与被告郑孟梯、湖南新凤祥珠宝有限公司签订的《综合授信合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性、效力性规定，依法成立并生效。被告郑孟梯作为申请人向原告出具《小微授信申请表》亦为被告真实意思表示，该申请书承诺内容合法有效。上述《小微授信申请表》、《综合授信合同》等构成了完整的借款法律文件体系。原告与被告郑孟梯之间的借款法律关系合法成立。现原告按照约定及被告郑孟梯的申请发放了贷款，被告郑孟梯未及时偿还借款本息，原告根据《综合授信合同》的约定有权要求被告郑孟梯偿还借款本息、利息、罚息，故本院对原告要求被告郑孟梯偿还借款本息及逾期罚息的诉讼请求依法予以支持。原告请求被告郑孟梯承担本案律师费16000元，由于双方对该实现债权损失费用的承担有明确的约定，该约定也是双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，该约定是合法有效的，同时原告为实现该债权通过与律师事务所签订委托代理合同确需支付相关律师代理费用，该费用由被告郑孟梯负担，故本院对原告的该诉讼请求予以支持。
关于原告要求被告湖南新凤祥珠宝有限公司对被告郑孟梯的债务承担共同偿还责任的诉讼请求，本院认为被告湖南新凤祥珠宝有限公司作为共同受信人／借款人与原告签订《综合授信合同》（编号为：931002015003601），约定该合同为共同受信模式（指个人与其控制的小微企业作为共同受信人使用本合同项下授信额度，共同承担还款责任的业务模式。该约定合法有效，被告湖南新凤祥珠宝有限公司对被告郑孟梯的债务承担共同偿还责任，故本院对原告的该诉求依法予以支持。
被告郑孟梯、姜轩连系夫妻关系，借款合同签订于两被告夫妻关系存续期间。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，被告郑孟梯所负债务为夫妻共同债务。且根据被告郑孟梯、姜轩连签字确认的《小微授信申请表》，表明被姜轩连对被告郑孟梯的借款是明知，故根据法律规定，被告郑孟梯、姜轩连应共同偿还所欠原告款项。
原告提出要求确认原告对被告郑孟梯提供抵押的位于长沙市观沙岭岳北渔场香海.西岸B01、02、03栋208的房产（权证号：长房权证岳麓字第××号）享有抵押权的诉求，符合被告郑孟梯、姜轩连与原告签订的《最高额担保合同》的约定，该约定合法有效，且为该房屋办理了抵押权登记，登记的债权数额为510000元，故本院认为原告对被告郑孟梯提供抵押的位于长沙市观沙岭岳北渔场香海.西岸B01、02、03栋208的房产（权证号：长房权证岳麓字第××号）在登记债权数额范围内享有优先受偿权。被告郑孟梯、湖南新凤祥珠宝有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭，视为放弃抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告郑孟梯、湖南新凤祥珠宝有限公司、姜轩连自本判决生效之日起五日内共同支付原告中国民生银行股份有限公司长沙分行借款本金509990.28元、逾期罚息10942.66元（利息计算至2017年10月25日止，此日后的逾期罚息以实欠借款本金为基数，按年利率11.28825%计算至全部欠款实际清偿之日止）；
二、限被告郑孟梯、湖南新凤祥珠宝有限公司、姜轩连自本判决生效之日起五日内共同支付原告中国民生银行股份有限公司长沙分行律师费16000元；
三、原告中国民生银行股份有限公司长沙分行对被告郑孟梯名下的位于长沙市岳麓区观沙岭岳北渔场香海.西岸B01、02、03栋208的房产（权证号：长房权证岳麓字第××号）折价或变卖、拍卖所得价款在510000元内优先受偿；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。
如果被告郑孟梯、湖南新凤祥珠宝有限公司、姜轩连未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9102元，财产保全费3120元，共计12222元，由被告郑孟梯、湖南新凤祥珠宝有限公司、姜轩连负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 张 辉
人民陪审员 周霞玲
人民陪审员 彭贤文
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 付凌波
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。