湖北省十堰市张湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0303民初974号
原告：中国建设银行股份有限公司十堰分行。住所地，湖北省十堰市朝阳北路*号。
负责人：李明，该行行长。
委托诉讼代理人：张红宇，湖北同联律师事务所律师。代理权限：一般代理。
委托诉讼代理人：袁向军，湖北同联律师事务所律师助理。代理权限：一般代理。
被告：湖北**实业发展有限公司。住所地，湖北省十堰市东风大道**号。
法定代表人：赖**，该公司总经理，
被告：赖**，男，汉族，1972年11月1日出生，湖北**实业发展有限公司法定代表人，住湖北省十堰市茅箭区，
被告：许**，女，汉族，1972年7月30日出生，住湖北省十堰市茅箭区，
原告中国建设银行股份有限公司十堰分行诉被告湖北**实业发展有限公司、赖**、许**借款合同纠纷一案，本院于2017年4月11日立案受理。因被告湖北**实业发展有限公司停业，被告赖**、许**去向不明，无法送达法律文书，本院依法公告向被告湖北**实业发展有限公司、赖**、许**送达民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等诉讼文书。公告期满后，依法组成合议庭于2017年11月13日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司十堰分行的委托诉讼代理人张红宇到庭参加诉讼，被告湖北**实业发展有限公司、赖**、许**经本院合法传唤无故未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司十堰分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告湖北**实业发展有限公司偿还借款本金500万元、截止2017年3月22日的利息210570.41元，合计5210570.41元，以及自2017年3月23日至还清日止的利息及约定的罚息；2、被告赖**、许**承担连带保证责任；3、被告不能履行付款义务时，以抵押的房地产变卖或拍卖的价款优先受偿；4、由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2015年9月14日，被告赖**与原告中国建设银行股份有限公司十堰分行签订《最高额抵押合同》，合同约定，赖**以自有房地产为被告湖北**实业发展有限公司，在2015年9月11日至2018年9月11日期间，与原告之间形成的债务提供担保（抵押物位于：茅箭区五堰街办北京中路1号88栋-3-2号、茅箭区五堰街办北京中路1号88栋-3-7号），最高限额为8030800元。同时，
原告与湖北**实业发展有限公司签订了《人民币流动资金贷款合同》（编号：NC201509），合同约定向原告借款金额500万元，借款期限为12个月（2015年9月19日至2016年9月18日），还款方式为按月付息，最后一次还款时，利随本清，贷款利率为固定利率，即LPR利率加97基点（1基点=0.01%，精确至0.01）贷款利率为5.52%，若被告在本合同项下贷款逾期，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%（逾期利息为：年利率8.28%）。同日，被告赖**、许**作为保证人与原告签订《自然人保证合同》，约定保证人对本借款本息承担连带责任担保。合同签订后，原告依约发放了贷款，被告多次拖欠利息，截止2017年3月22日，被告共积欠本息合计5210570.41元。故，请求支持原告诉讼请求。
原告中国工商银行股份有限公司十堰分行为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
1、被告的营业执照、身份证复印件各一份；证明被告的主体资格。
2、《最高额抵押合同》一份；证明2015年9月14日，原告与被告赖**签订了《最高额抵押合同》（编号：NC201509-1），合同约定：赖**以自有房地产为被告湖北**实业发展有限公司，在2015年9月11日至2018年9月11日期间，与原告之间形成的债务提供担保（抵押物位于：茅箭区五堰街办北京中路1号88栋-3-2号、茅箭区五堰街办北京中路1号88栋-3-7号），最高限额为8030800元。
3、他项权证四份（证号：十堰房他证茅箭区字第××号、十堰房他证茅箭区字第××号、十堰市他项（2015）第0849号、十堰市他项（2015）第0850号）；证明原、被告双方办理了房屋及土地抵押登记手续。
4、《人民币流动资金贷款合同》一份；证明2015年9月14日，原告与湖北**实业发展有限公司签订了《人民币流动资金贷款合同》（编号：NC201509），合同约定向原告借款金额500万元，借款期限为12个月（2015年9月19日至2016年9月18日），还款方式为按月付息，最后一次还款时，利随本清还款法，贷款利率在固定利率利息，即LPR利率加97基点（1基点=0.01%，精确至0.01）贷款年利率为5.52%，若被告在本合同项下贷款逾期的罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%（逾期利息为：年利率8.28）。
5、《自然人保证合同》一份；证明2015年9月14日，原告与保证人赖**、许**签订了编号：NC201509-2《自然人保证合同》，约定由赖**、许**对湖北**实业发展有限公司履行《人民币流动资金贷款合同》（编号：NC201509）承担连带保证责任。
6、借款借据一份；证明原告中国建设银行股份有限公司十堰分行已将贷款500万元划入被告账户。
7、贷款账户基本信息；证明截止2017年3月22日，被告共积欠借款本息合计5210570.41元。
被告湖北**实业发展有限公司、赖**、许**未出庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见和证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告湖北**实业发展有限公司、赖**、许**经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，应视为其放弃了答辩和质证的权利。
本院对原告中国建设银行股份有限公司十堰分行提交的证据认为形式完备、内容明确，来源合法，与本案具有关联性予以确认并在卷佐证。认定事实如下：2015年9月14日，原告中国建设银行股份有限公司十堰分行与被告赖**签订了《最高额抵押合同》（编号：NC201509-1），合同约定：赖**愿意为债务人，即被告湖北**实业发展有限公司，在2015年9月11日至2018年9月11日期间，与原告中国建设银行股份有限公司十堰分行之间形成的债务提供最高额抵押担保；最高额为8030800元；抵押物为：位于十堰市××箭区××街办北京××、××箭区××街办北京××房产及土地。当日，原告中国建设银行股份有限公司十堰分行与被告湖北**实业发展有限公司签订了《人民币流动资金贷款合同》（编号：NC201509），合同约定：被告湖北**实业发展有限公司向原告借款金额500万元；借款期限为12个月（2015年9月19日至2016年9月18日）；还款方式为按月付息，最后一次还款时利随本清；贷款利率为固定利率，即LPR利率加97基点（1基点=0.01%，精确至0.01），为年利率5.52%；若被告在本合同项下贷款逾期，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%（逾期利息为年利率8.28%）。同时日，原告中国建设银行股份有限公司十堰分行与被告赖**、许**签订《自然人保证合同》（编号：NC201509-2），保证合同约定：赖**、许**愿意为被告湖北**实业发展有限公司在主合同（《人民币流动资金贷款合同》（编号：NC201509））项下的债务提供连带责任保证。同年9月21日、23日，原、被告双方办理房屋及土地抵押登记。原告中国建设银行股份有限公司十堰分行取得他项权证（位于十堰市××箭区××街办北京××、××箭区××街办北京××号，房产证号为：十堰房他证茅箭区字第××号、十堰房他证茅箭区字第××号、土地证号为：十堰市他项（2015）第0849号、十堰市他项（2015）第08**号）。
2015年9月24日，原告中国建设银行股份有限公司十堰分行向被告湖北**实业发展有限公司发放贷款500万元。后因被告湖北**实业发展有限公司未能偿还借款本息。截止2017年3月22日，被告湖北**实业发展有限公司累欠原告中国建设银行股份有限公司十堰分行借款本金500万元，利息210570.41元。
本院认为，被告湖北**实业发展有限公司作为借款人与原告中国建设银行股份有限公司十堰分行签订《最高额抵押合同两份》及《人民币流动资金贷款合同》（编号201509合法有效，原、被告双方理应依合同约定的义务全面履行责任。截止2017年3月22日，被告湖北**实业发展有限公司尚欠原告中国建设银行股份有限公司十堰分行借款500万元、利息210570.41元没有偿还，事实清楚、证据确凿。原告中国建设银行股份有限公司十堰分行要求被告湖北**实业发展有限公司偿还借款本息的诉请，本院予以支持。被告赖**、许**作为保证人理应在本借款合同约定的范围内承担连带责任保证。被告赖**单独所有的土地及房产对本借款设定抵押担保，原告中国建设银行股份有限公司十堰分行要求对抵押物有优先受偿权于法有据，本院给予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告湖北**实业发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司十堰分行借款本金500万元，截止2017年3月22日的利息210570.41元，以及2016年5月19日后的利息、罚息（贷款利率为LPR利率加97基点，即执行贷款利率5.52%，罚息利率是在贷款利率水平上加收50%，计算至清偿之日止）。
二、被告赖**、许**对被告湖北**实业发展有限公司的上述债务承担连带责任保证。
三、原告中国建设银行股份有限公司十堰分行对被告湖北德政汽车车身有限公司设定抵押的土地两处及房产（位于十堰市茅箭区五堰街办北京中路1号88栋-3-2号、茅箭区五堰街办北京中路1号88栋-3-7号，房产证号：十堰房他证茅箭区字第××号、十堰房他证茅箭区字第××号，土地证号：十堰市他项（2015）第0849号、十堰市他项（2015）第0850号）以拍卖或变卖的价款在最高额80308**元范围内有优先受偿权。
如果被告湖北**实业发展有限公司、赖**、许**未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48274元及公告费260元，由被告湖北**实业发展有限公司、赖**、许**共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》规定，预交上诉案件受理费十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省十堰市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司北京路支行，帐号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市张湾区浙江路66号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 陈旗红
审 判 员 曾 毅
人民陪审员 李艳霞
二〇一七年十一月十三日
书 记 员 张 明
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。