河南省西平县人民法院
刑 事 判 决 书
（2018）豫1721刑初219号
公诉机关西平县人民检察院。
被告人王向辉，男，1979年4月6日出生，汉族，高中文化，无业，住西平县。曾因犯寻衅滋事罪，2005年9月27日被西平县人民法院判处有期徒刑三年，缓刑五年。因涉嫌犯诈骗罪，2018年2月5日被西平县公安局刑事拘留，同年2月13日被西平县公安局执行逮捕。
辩护人韦文灿，西平县法律援助中心律师。
西平县人民检察院以西检公诉刑诉[2018]168号起诉书指控被告人王向辉犯诈骗罪，向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。西平县人民检察院指派王娜出庭支持公诉，被告人王向辉以及辩护人韦文灿均到庭参加诉讼。现已审理终结。
西平县人民检察院指控，2018年1月份，被告人王向辉通过虚构出售西平县柏城镇金水湾小区9号楼1单元2104号房子，与被害人丁某签订虚假购房合同，骗取被害人丁某220000元人民币。案发前，被告人王向辉已经退还45000元人民币。
就上述指控事实，公诉机关向本院提供了相关证据，认为被告人王向辉以非法占有为目的，使用虚构事实，骗取公私财物，数额巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，应当以诈骗罪追究其刑事责任。
被告人王向辉对公诉机关指控的犯罪事实及罪名均不持异议。
被告人的辩护人提出的辩护意见，对指控的犯罪事实以及罪名不持异议，但被告人的行为构成自首，建议从轻处罚。
经审理查明，2018年1月份，被告人王向辉通过虚构出售西平县柏城镇金水湾小区9号楼1单元2104号房子，与被害人丁某签订虚假购房合同，骗取被害人丁某220000元人民币。案发前，被告人王向辉已经退还45000元人民币。
上述事实，有公诉机关提交，并经法庭质证、认证的下列证据予以证实：
一、被告人王向辉的供述与辩解:我和丁某是在微信群里认识的，我在微信群朋友圈里说“我这里（金水湾小区）有现房，低价出售”。一个多月前，丁某给我打电话问房子的事情，我说可以先看看房子，我和丁某见面后，我带着他看了金水湾小区九号楼一单元2104号的房子，他看过之后相中了这套房子，我们就在房子里谈价钱，谈的多少钱一平方我也记不住了，一共是42万，我对他说先交两万元定金，过了几天他给了我两万元定金，后来他说要签合同，我给他说房子公司还没有开出来，我先帮你把合同代办一下，过完年你再过来换合同。后我就自己伪造了一个合同，合同上我签的是丁某的妻子张某的名字，我给丁某打电话说合同我已经帮你弄好了，后丁某、张某开车带着我去了建设银行，丁某给我转了二十万，我把合同给了丁某和张某，我给丁某说过完年拿着这个合同再找我换一个你本人签名的合同就行了，换完合同再把剩下的二十万给我。我有金水湾小区九号楼一单元2104号房子的钥匙是因为我和售楼部的人熟悉，我给售楼部的人说我亲戚过来看房子的，售楼部就把钥匙借给我用了。我对丁某说房子公司还没有开出来，我帮他代办一下合同其实我是骗他的，因为签合同需要去售楼部，我怕他去售楼部，我就露馅了，所以我骗他说房子没有开出来，我先帮他代办一下，就是为了不让他来售楼部，然后我做一个假合同给他好糊弄他。我给了丁某的一个领条，这个领条是我自己伪造的，目的是为了让丁某相信这套房子是华龙地产公司抵给我们的，上面盖的章也是我自己刻的假章。我给丁某合同的时候把这个领条复印件也给他了。过有一个月左右，丁某打电话问我合同年前能不能换，我说年前换不了，他说换不了怎么办啊，我说我先把钱给你退过去一部分，另一部分我用了，现在退不了你，我慢慢退给你。他说那中啊，等过完年合同签完后他把钱再全部付完，我当天给他退了4万5千元。最近几天他给我打电话问我余下的钱准备好了没有，我一直给他说我正在凑，2018年5月2日早上八点多他给我打电话问我钱凑的怎么样了，我说我在家里，他说他过去找我，我见到他后他说让我上车一块吃饭，结果他把我拉到派出所来了。
二、被害人丁某的陈述：大概一个月前，我在朋友圈里看到有人发布信息称准备出售西平县金水湾小区9号楼21层西户的一套房子，正好当时我有购房需要，我就给上面留的电话号码（151××××8199）联系，后我和对方王向辉在金水湾小区大门口见了面，王向辉说他是给金水湾小区安装电梯的，小区欠他的电梯安装款，就把那套房子抵账给他了，王向辉和我商量的是我出42万块钱，他把西平县金水湾小区9号楼21层西户的那套房子卖给我，他让我先付两万块钱定金，等房子网签成功后把尾款给他，当时王向辉带着我也去看了房子，当时他是用钥匙打开的房门；又经过几次沟通，2018年1月3日下午，我和王向辉又在金水湾小区门口见面，当时我给了他18000元现金，微信转账给他2000元，当时王向辉和我签订了一式两份的购房定金合同并签了他自己的名字，我当时签的是我妻子张某的名字；1月10日，王向辉给我打电话说华龙地产公司把购房合同办下来了让我去拿，我和妻子张某在金水湾小区大门外见的面，王向辉给了我们一份商品房买卖合同（合同上注明的售房单位是河南华龙地产公司，合同上面还加盖的有华龙地产和西平县建设局的印章）和一份华龙地产欠他五十六万块钱电梯款用这套房子抵押的领条复印件，王向辉告诉我说买房的网签年前办不了，让我们先给他二十万块钱，剩下的二十万等网签成功后给他，然后我们和王向辉一起到西平县龙泉大道中段路南的建设银行，我按照王向辉提供的银行卡从我银行卡上给他转装了二十万块钱（中午12时05分），王向辉承诺春节前把房屋钥匙交给我们，张某又给王向辉写了一张二十万的欠条（内容是等这房子买卖手续办理完毕后我们把这二十万欠款给王向辉）；后来我催着王向辉要房屋钥匙，王向辉一直往后拖说年前拿不到房子钥匙，1月24日，王向辉通过银行转账的方式给我退还了45000块钱；2月4日下午，我到柏城道西头金水湾小区售楼部询问，售楼部的人员说王向辉给我的购房合同是假的，不存在让王向辉卖给我房子这回事，2月5日上午，我给王向辉打电话说要退购房款，在解放路中段金星宾馆附近我和王向辉见面，他承诺先退还给我十万块钱，等过完春节他去办网签，等手续办完后我再把尾款给他，我不再相信王向辉的话，就开车带着他顺解放路向南走，后直接就带着他到了柏城派出所。
三、证人证言
（1）证人张某证言：大概一个月前，我丈夫丁某在朋友圈里看到有人发布信息称准备出售西平县金水湾小区9号楼21层西户的一套房子，正好当时我们有购房需要，我就给上面留的电话号码（151××××8199）联系，后来我丈夫丁某和对方王向辉在金水湾小区大门口见了面，当时我没有去，我丈夫丁某看完房子和对方谈完回来后对我说这套房子42万，王向辉先让付两万元定金，丈夫丁某和我商量后就给了王向辉一万八千元现金，通过微信给王向辉转两千元，丁某说当时他和王向辉签订了一个一式两份的房屋买卖定金合同，王向辉签的是卖方，丁某在买方替签的我的名字。大概又过了一个星期，2018年1月10日，王向辉打电话给我们说合同拿回来了，我们约着在金水湾小区门口见面，王向辉给了我们一份商品房买卖合同（合同上注明的售房单位是河南华龙地产公司，合同上面还加盖的有华龙地产和西平县建设局的印章）和一份华龙地产欠他五十六万块钱电梯款用这套房子抵押的领条复印件，王向辉告诉我们说买房的网签年前办不了，让我们先给他二十万块钱，剩下的二十万等网签成功后给他，十一点多我和丈夫丁某及王向辉一起到西平县柏城镇龙泉大道中段路南的中国建设银行，在建设银行的柜台丁某用他的银行卡向王向辉提供的银行卡里转了二十万块钱，王向辉收到钱之后说年前把房子的钥匙给我们，我又给王向辉写了一张二十万的欠条（内容是等这房子买卖手续办理完毕后我们把这二十万欠款给王向辉），然后我们就回家了；就这样又过了快一个月，期间我们夫妻一直催王向辉拿钥匙的事，王向辉一直找理由说房子的事还没有办好，2018年2月4日丁某给我说，他拿着之前王向辉给的合同去金水湾小区问怎么回事，金水湾小区售楼部的人看完王向辉给的合同之后说根本没有这件事，我们的合同都是假的。今天我和丈夫丁某带着王向辉一起到西平县柏城派出所报案。
（2）证人徐某证言：金水湾小区9号楼1单元2104号商品房是西平县华龙房地产开发有限公司开发的，该套商品房一直没有卖出，现产权属西平县华龙房地产开发有限公司所有。西平县华龙房地产开发有限公司是没有将金水湾小区9号楼1单元2104号商品房以抵扣工程款的形式抵押给王向辉所在的电梯安装公司。王向辉是电梯安装公司派在金水湾小区维修电梯的工作人员，他经常到金水湾售楼部玩，听说两个月前他就被电梯安装公司开除了。西平县华龙房地产开发有限公司合同章是圆形的原子印章，上面写的是“西平县华龙房地产开发有限公司合同专用章，中间是五角星，编码是4128240012226”，购房合同是西平县城建局规定的统一标准的样式。
（3）证人李某证言：王向辉原来是我们公司的人，我们公司承接的金水湾小区的安装电梯的业务，王向辉负责维修电梯业务，2017年10月份的时候，因他工作上的问题，我已经把他开除了，根本不存在他说的金水湾小区用房子抵我们电梯安装公司的工程款，公司委托他卖房子这事。
（4）证人陶某证言：2018年1月初的时候，我开车去交警大队车管所办事，碰见村上的丁某和张胜利，丁某说他去城里面买房子，正好趁我的车去城里。上车后丁某说先去金水湾小区，卖房子的在那里等着他，我们到金水湾小区门口后见到了一名男子，丁某对我和张胜利说这个男的叫王向辉，就是买的他的房子，今天过来给他先交两万元定金。之后丁某给王向辉现金18000元，又给他微信转账2000元钱，总共是两万元定金，钱给王向辉后我们就离开小区去办别的事情了。后来我听丁某说这个叫王向辉的是个骗子，他根本不是卖房子的，骗了他二十来万。
四、鉴定意见
（驻）公（物）鉴（文）字（2018）27号鉴定书：证实经驻马店市公安局物证鉴定室鉴定，送检的“河南华龙地产有限公司合同专用章”印文与样本上“西平县华龙房地产开发有限公司合同专用章”印文不是同一枚印章所盖印。
五、书证
（1）户籍信息：证实被告人王向辉基本情况，同时证实其犯罪时已达负刑事责任年龄。
（2）违法犯罪记录查询证明：证实经查询，被告人王向辉有违法犯罪记录。
（3）查获经过：证实2018年2月5日，丁某、张某夫妇二人到西平县公安局柏城派出所报警称王向辉在2018年1月份诈骗其人民币22万元。当日11时，丁某将王向辉扭送至柏城派出所。
（4）被害人张某提供的房屋买卖合同、领条、收条及商品房买卖合同：证实被告人王向辉通过伪造西平县华龙房地产开发有限公司合同专用章将西平县柏城镇金水湾小区9号楼1单元2104号房子卖给被害人丁某夫妇，并收到丁某夫妇22万元人民币。
（5）银行卡交易明细：证实丁某的卡号为62×××69的建行卡于2018年1月10日转款给王向辉20万，于2018年1月24日收到王向辉的转款45000元。
（6）刑事判决书：证实被告人王向辉曾因犯寻衅滋事罪，2005年9月27日被西平县人民法院判处有期徒刑三年，缓刑五年。
本院认为，被告人王向辉以非法占有为目的，使用虚构卖房事实，骗取他人财物，数额巨大的事实清楚，证据确实充分，其行为已构成诈骗罪。公诉机关指控的犯罪事实及罪名成立，予以支持。对于被告人的辩护人辩称被告人的行为构成自首的意见，经查，犯罪以后自动投案，如实供述自己罪行的，是自首，本案中被告人王向辉犯罪后，并非自动到公安机关投案，其行为不符合自首，故对于辩护人的辩护意见，本院不予采纳。鉴于被告人到案后如实供述自己的犯罪事实，可对其从轻处罚。根据被告人王向辉犯罪的事实、情节、社会危害后果以及归案后的表现，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第五十二条、第五十三条、第六十一条、第六十四条、第六十七条第三款之规定，判决如下：
一、被告人王向辉犯诈骗罪，判处有期徒刑四年九个月，并处罚金人民币三万元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2018年2月5日起至2022年11月4日止。所处罚金限本判决生效后十日内缴纳完毕）。
二、责令被告人王向辉退赔本案中被害人丁存经济损失175000元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向河南省驻马店市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审判长 刘 晓
审判员 张新伟
审判员 张 勇
二〇一八年五月二十三日
书记员 王亚茹