甘肃省庆阳市西峰区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）甘1002民初3568号
原告：庆阳市工业和信息化委员会，住所地：庆阳市西峰区世纪大道市委市政府集中办公区。
委托代理人：吴建林，男，汉族，1969年7月4日出生，甘肃省庆阳市人，城镇居民，住甘肃省庆阳市。
委托代理人：赵兴，男，汉族，1969年8月13日出生，甘肃省庆阳市人，城镇居民，住甘肃省庆阳市。
被告：庆阳市北铝强铝业有限公司，住所地：庆城县三十里铺阜城村。
法定代表人：刘婷，系该公司总经理。
被告：刘婷，女，汉族，1986年4月4日出生，甘肃省庆阳市人，城镇居民，住甘肃省庆阳市。
委托诉讼代理人：沈勇，男，汉族，1982年4月8日出生，甘肃省合水县人，农民，住甘肃省合水县。
被告：王涛，男，汉族，1981年9月20日出生，甘肃省庆阳市人，城镇居民，住甘肃省庆阳市。
委托诉讼代理人：沈勇，男，汉族，1982年4月8日出生，甘肃省合水县人，农民，住甘肃省合水县。
被告：张新峰，男，汉族，1990年3月21日出生，甘肃省庆阳市人，城镇居民，住甘肃省庆阳市。
被告：吴兴文，男，汉族，1971年12月7日出生，甘肃省庆阳市人，城镇居民，住甘肃省庆阳市。
被告：李丹，女，汉族，1985年6月6日出生，甘肃省庆阳市人，城镇居民，住甘肃省庆阳市。
被告：王凤柏，男，汉族，1978年10月9日出生，甘肃省庆阳市人，城镇居民，住甘肃省庆阳市。
被告：梅芳芳，女，汉族，1981年12月3日出生，甘肃省庆阳市人，城镇居民，住甘肃省庆阳市。
被告：路云凯，男，汉族，1978年8月25日出生，甘肃省庆阳市人，城镇居民，住甘肃省庆阳市。
原告庆阳市工业和信息化委员会（以下简称工信委）与被告庆阳市北强铝业有限公司（以下简称北强公司）、刘婷、王涛、张新峰、吴兴文、李丹、王凤柏、梅芳芳、陆云凯追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工信委的委托代理人吴建林、赵兴，被告王涛、刘婷的委托代理人沈勇到庭参加了诉讼，被告北强公司、张新峰、吴兴文、李丹、王凤柏、梅芳芳、路云凯经本院传票传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告工信委向本院提出诉讼请求：1、要求被告北强公司立即归还拖欠”助保金”2728431.03元，并且承担从2016年12月30日开始至”助保金”归清之日的利息（利息按贷款利率5.22%上浮50%计算）；2、要求被告张新峰、吴兴文及配偶李丹、王凤柏及配偶梅芳芳、路云凯承担贷款抵押担保责任，代偿北强公司拖欠”助保金”2728431.03元，并且承担从2016年12月30日开始至”助保金”归清之日的利息（利率按贷款利率5.22%上浮50%计算）。若不履行代偿义务，请求判定折价或拍卖、变卖抵押财产所得价款，优先清偿拖欠”助保金”。3、要求被告刘婷及配偶王涛承担归还代偿资金的连带保证责任；4、要求以上被告共同承担本案诉讼过程中发生的一切费用。事实与理由：北强公司2015年11月17日向中国建设银行股份有限公司庆阳分行借款”助保贷”贷款金额270万元，贷款期限一年，于2016年11月16日到期，合同约定按月结息。张新峰、吴兴文、王凤柏、路云凯以自有房产承担贷款抵押担保责任。北强公司法定代表人刘婷及其配偶王涛提供该笔贷款连带责任保证。同时，原告承担《庆阳市小微企业助保贷业务合作协议》”助保贷”贷款代偿责任。2016年11月16日贷款到期，该公司未按期归还贷款本金及利息，截止2016年12月30日拖欠利息28431.03元。原告多次向该公司和抵押人催要，该公司和抵押人至今未履行还款义务。原告无奈，故向法院起诉。
被告王涛、刘婷辩称：原告起诉属实，原告起诉要求归还的借款数额无异议，我们现在正在积极配合还款。
被告北强公司、张新峰、吴兴文、李丹、王凤柏、梅芳芳、路云凯未答辩。
原告围绕诉讼请求提交了如下证据：贷款合同一份、抵押合同四份、公证书一份、银行回单一份、合作协议一份、自然人保证合同一份、小微企业”助保贷”业务申请表一份。本院组织双方当事人进行了质证，虽被告北强公司、张新峰、吴兴文、李丹、王凤柏、梅芳芳、路云凯未到庭，但被告王涛、刘婷对原告提交的证据均无异议，且上述证据来源合法有效，本院予以确认并在卷佐证。依据以上有效证据及原被告当庭陈述，认定事实如下：2015年9月24日中国建设银行股份有限公司庆阳分行与原告签订《庆阳市小微企业助保贷业务合作协议》，约定原告承担中国建设银行股份有限公司庆阳分行”助保贷”贷款业务的代偿责任。2015年11月17日，北强公司在中国建设银行股份有限公司庆阳分行申请该”助保贷”贷款，并向中国建设银行股份有限公司庆阳分行提交了《中国建设银行小微企业”助保贷”业务申请表》，在该申请表中第六条中声明：”在签署本申请表格前已理解并同意《小微企业”助保贷”业务合作协议》中约定的企业助保金缴纳、使用与返还规则，充分了解贵行”助保贷”业务的管理规定，并已充分理解根据该规定所办理业务的法律后果，在此基础上同意向贵行申请”助保贷”业务。”北强公司在申请人处盖章，北强公司的法定代表人刘婷并签字确认，路云凯、张新峰在作为保证人，吴兴文、李丹、王凤柏、梅芳芳作为抵押权人签字确认。嗣后，北强公司与中国建设银行股份有限公司庆阳分行签订了《人民币流动资金贷款合同》，该合同约定：”借款金额2700000元，借款期限12个月，自2015年11月2日起至2016年11月1日，年利率5.22%，按月结息，逾期利率7.83%。”中国建设银行股份有限公司庆阳分行并与被告张新峰，与被告路云凯，与被告王凤柏、梅芳芳，与被告吴兴文、李丹签订《抵押合同》。约定：被告张新峰用自有的庆阳市西峰区郑家巷*幢1单元301室*房产为该笔借款承担贷款抵押担保责任，担保范围为主合同项下本金33万元及利息、罚息、赔偿金、债务人应支付的其他款项。被告路云凯用自有的庆阳市西峰区北大街*号1幢2单元302室房产为该笔借款承担贷款抵押担保责任，担保范围为主合同项下本金33万元及利息、罚息、赔偿金、债务人应支付的其他款项。被告王凤柏、梅芳芳用自有的庆阳市西峰区九龙南路东侧*幢1单元101室房产为该笔借款承担贷款抵押担保责任，担保范围为主合同项下本金36万元及利息、罚息、赔偿金、债务人应支付的其他款项。被告吴兴文、李丹用自有的庆阳市西峰区南大街*号3-5-1号房产为该笔借款承担贷款抵押担保责任，担保范围为主合同项下本金33万元及利息、罚息、赔偿金、债务人应支付的其他款项。被告刘婷、王涛为又与中国建设银行股份有限公司庆阳分行签订了《自然人保证合同》，约定，刘婷、王涛对该借款提供连带保证责任，保证范围为主合同项下本金270万元及利息、罚息、赔偿金、债务人应支付的其他款项，保证期限为自合同生效之日起至主合同项下债务履行期届满之日后两年止。上述合同签订后，中国建设银行股份有限公司庆阳分行向被告发放借款2700000元。借款到期后，北强公司未按期归还本金及利息，截止2016年12月30日被告拖欠贷款本金270万，利息28431.08元。原告根据与中国建设银行股份有限公司庆阳分行的协议代偿了被告拖欠的贷款本金270万元及利息28431.08元。原告多次向被告主张权利未果，故向法院起诉。
本院认为：原告与中国建设银行股份有限公司庆阳分行签订的《庆阳市小微企业助保贷业务合作协议》合法有效，北强公司在中国建设银行股份有限公司庆阳分行申请贷款时，所有被告声明其明知该合作协议的权利与义务，并同意在此基础上申请贷款。并签订了贷款合同及抵押合同。被告应按合同约定归还贷款，并按合同约定以抵押的房产在担保的范围内承担担保责任。但被告未按合同约定归还贷款及承担担保责任。现原告已按照合同约定履行了代偿义务。原告代偿后，有权向债务人追偿。原告即取得了向被告北强公司的追偿权，故原告要求被告北强公司清偿代为清偿的贷款本息的请求成立，应予以支持；中国建设银行股份有限公司庆阳分行与被告张新峰、吴兴文、李丹、王凤柏、梅芳芳、路云凯签订的《抵押合同》，房屋所有权人张新峰、吴兴文、李丹、王凤柏、梅芳芳、路云凯均向原告承诺同意用其所有的房屋为北强公司在中国建设银行股份有限公司庆阳分行的135万元贷款提供担保，并就抵押房产进行了抵押登记，故《抵押合同》亦合法有效。被告张新峰、吴兴文、李丹、王凤柏、梅芳芳、路云凯应当按照合同约定，在债务人北强公司不能清偿到期债务时，被告有义务用其抵押的房产拍卖或变卖所得价款清偿担保的债务，故原告要求被告张新峰、吴兴文、李丹、王凤柏、梅芳芳、路云凯拍卖或变卖抵押登记的房产，在所得价款在担保范围内优先受偿的请求予以支持；中国建设银行股份有限公司庆阳分行与被告刘婷、王涛签订的《自然人保证合同》，合法有效，且系双方真实的意思表示，原告请求被告刘婷、王涛对北强公司的全部贷款本金及利息承担连带保证责任的请求予以支持。关于原告请求按借款合同逾期利率的标准支付从2016年12月30日至归清之日止的利息的诉讼请求，该期间的利息，因借款本金及此前的利息原告已替被告清偿，2016年12月30日以后发生的利息应认定资金占用期间的利息，属于实际发生的合理费用，参照《最高人民法院民间借贷司法解释理解与适用》第二十九条之规定，此期间的费用应按年利率6%计算。综上所述，依据《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院民间借贷司法解释理解与适用》第二十九条之规定，判决如下：
一、被告庆阳市北铝强铝业有限公司向原告庆阳市工业和信息化委员会支付代偿本金2700000元、利息28431.03元，并按年利率6%计算支付从2016年12月30日起至代偿款归还之日止的利息。
二、在被告庆阳市北铝强铝业有限公司不能归还到期债务时，被告张新峰拍卖或变卖位于庆阳市西峰区郑家巷*幢1单元301室房产、被告路云凯拍卖或变卖位于庆阳市西峰区北大街*号1幢2单元302室房产、被告吴兴文、李丹用拍卖或变卖位于庆阳市西峰区南大街191号3-5-1号房产，原告庆阳市工业和信息化委员会就上述每套房屋拍卖变卖所得价款在借款本金330000元本金及利息范围没优先受偿；被告王凤柏、梅芳芳拍卖或变卖位于庆阳市西峰区九龙南路东侧*幢1单元101室房产，原告庆阳市工业和信息化委员会就拍卖变卖所地价款在借款本金360000元本金及利息范围没优先受偿；
三、被告刘婷、王涛对上述借款及本金承担连带清偿责任。
上述给付内容，在判决生效后15日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28627元，由被告被告庆阳市北铝强铝业有限公司、刘婷、王涛、张新峰、吴兴文、李丹、王凤柏、梅芳芳、陆云凯负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。
审判长王英杰
人民陪审员段宝生
人民陪审员赵彦峰
二〇一七年十二月十二日
书记员彭婧