辽宁省丹东市元宝区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0602民初992号
原告：丹东农村商业银行股份有限公司。住所地：丹东市锦山大街***号。
法定代表人：费治生，该公司董事长。
委托代理人：马军，男，丹东农村商业银行股份有限公司清欠办公室主任。
委托代理人：方辉，男，丹东农村商业银行股份有限公司职员。
被告：丹东鸿达染整有限公司。住所地：丹东市振兴区。
法定代表人：骆鸿毅，经理。
被告：丹东市振兴区花园印染厂。住所地：丹东市振兴区。
法定代表人：骆鸿毅，经理。
原告丹东农村商业银行股份有限公司（以下简称丹东农商银行）诉被告丹东鸿达染整有限公司、丹东市振兴区花园印染厂借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员佟玲适用简易程序公开开庭进行审理。原告丹东农商银行的委托代理人马军、方辉，被告丹东鸿达染整有限公司、被告丹东市振兴区花园印染厂共同法定代表人骆鸿毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告（原丹东市城区农村信用合作联社）与被
告丹东市振兴区花园印染厂分别于2011年4月1日、2012年1月17日、2012年2月15日、2013年7月2日签订最高额抵押合同各一份，原告与被告丹东鸿达染整有限公司于2013年7月2日签订最高额抵押合同一份，约定被告丹东市振兴区花园印染厂以国有土地使用权和房屋作为抵押物、被告丹东鸿达染整有限公司以机器设备作为抵押物，分别为丹东鸿达染整有限公司向原告五笔借款提供最高额抵押担保。抵押合同签订后，原告与被告丹东鸿达染整有限公司分别于2013年7月2日、2013年7月4日、2013年11月21日、2013年11月22日、2013年11月25日签订借款合同各一份，约定被告丹东鸿达染整有限公司向原告借款105万元、145万元、155万元、50万元、40万元。上述借款合同签订的当日，原告向被告鸿达染整有限公司发放贷款。现被告逾期还款，原告诉至法院要求：１、被告丹东鸿达染整有限公司立即偿还借款本金4948307.05元（2013年11月21日借款的本金155万元、2013年11月22日借款的本金498307.05元、2013年11月25日借款为40万元、2013年7月4日借款为145万元、2013年7月2日借款的本金105万元）及利息，2013年11月21日155万元借款截止到2016年7月1日欠利息罚息合计380136.28元，2013年11月22日498307.05元借款截止到2016年7月1日共欠利息罚息121112.35元，2013年11月25日40万元借款截止到2016年7月1日共欠利息罚息97898.34元，2013年7月4日145万元借款截止到2016年7月1日共欠利息罚息372215.07元，2013年7月2日105万元借款截止到2016年7月1日共欠利息罚息283815.07元。自2016年7月2日起至给付之日止，借款本金为155万元、40万元、145万元按年利率13.59%（合同利率加罚50%）计算利息罚息，借款本金为498307.05元按年利率12.825%（合同利率加罚50%）计算利息罚息，借款本金为105万元按年利率14.31%（合同利率加罚50%）计算利息罚息。２、原告在上述债权范围内对两被告提供的抵押物享有优先受偿权。
两名被告共同辩称：我对原告起诉的事实无异议，但认为
逾期还款加收50％罚息不合理。
经审理查明：原告原名称为丹东市城区农村信用合作联社，
为了确保被告丹东鸿达染整有限公司在原告处所签订的所有借款合同项下借款人义务得到切实履行，两被告与原告于2011年4月1日签订最高额抵押合同，约定将登记在被告丹东市振兴区花园印染厂名下，坐落于×号，建筑面积为2736.36平方米房屋，为被告丹东鸿达染整有限公司所发生的最高限额为50万元的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金等及贷款人实现债权、担保物权的费用等提供抵押担保。2013年11月22日，原告与被告丹东鸿达染整有限公司签订借款合同，主要约定：借款金额分别为50万元，期限为2013年11月22日至2014年3月20日，借款年利率为8.568％。同时合同约定：借款人不按本合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期借款按合同利率加收50%（即12.825%）计算罚息。借款人于本合同约定的结息日或还本日前在贷款人开立的帐户上备足当期应付利息和本金，并授权借贷人于约定的结息日或还本日从借款人帐户主动划收。原告于当日向被告丹东鸿达染整有限公司放款账号放款50万元，双方就抵押物办理了房屋他项权证。2012年1月17日被告丹东市振兴区花园印染厂与原告签订最高额抵押合同，约定将登记在其名下，坐落于×号，建筑面积为509.88平方米房屋，为被告丹东鸿达染整有限公司所发生的最高限额为40万元的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金等及贷款人实现债权、担保物权的费用等提供抵押担保。2013年11月25日，原告与被告丹东鸿达染整有限公司签订借款合同，主要约定：借款金额分别为40万元，期限为2013年11月22日至2014年11月24日，借款年利率为9.06％。同时合同约定：借款人不按本合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期借款按合同利率加收50%（即13.59%）计算罚息。原告于当日向被告丹东鸿达染整有限公司放款账号放款40万元，双方就抵押物办理了房屋他项权证。2012年2月15日被告丹东市振兴区花园印染厂与原告签订最高额抵押合同，约定将登记在其名下，坐落于×号，建筑面积为2736.36平方米房屋，为被告丹东鸿达染整有限公司所发生的最高限额为155万元的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金等及贷款人实现债权、担保物权的费用等提供抵押担保。期限从2012年2月15日至2015年2月14日。2013年11月21日，原告与被告丹东鸿达染整有限公司签订借款合同，主要约定：借款金额为155万元，期限为2013年11月21日至2014年11月20日，借款年利率为9.06％。同时合同约定：借款人不按本合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期借款按合同利率加收50%（即13.59%）计算罚息。原告于当日向被告丹东鸿达染整有限公司放款账号放款155万元，双方就抵押物办理了房屋他项权证。2013年7月2日被告丹东市振兴区花园印染厂与原告签订最高额抵押合同，约定将登记在其名下，坐落于×号，建筑面积为5643.70平方米土地使用权，为被告丹东鸿达染整有限公司所发生的最高限额为145万元的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金等及贷款人实现债权、担保物权的费用等提供抵押担保。期限从2013年7月2日至2015年2月14日。2013年7月4日，原告与被告丹东鸿达染整有限公司签订借款合同，主要约定：借款金额分别为145万元，期限为2013年7月4日至2014年7月3日，借款年利率为9.06％。同时合同约定：借款人不按本合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期借款按合同利率加收50%（即13.59%）计算罚息。原告于当日向被告丹东鸿达染整有限公司放款账号放款145万元，双方就抵押物办理了土地他项权证。2013年7月2日被告丹东鸿达染整有限公司与原告签订最高额抵押合同，约定将在所有的，验卷机、高温高庄喷染机、离水脱水机、压花机、定型机等51台机器设备，为其所发生的最高限额为120万元的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金等及贷款人实现债权、担保物权的费用等提供抵押担保。2013年7月2日，原告与被告丹东鸿达染整有限公司签订借款合同，主要约定：借款金额分别为120万元，期限为2013年7月2日至2014年7月1日，借款年利率为9.54％。同时合同约定：借款人不按本合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期借款按合同利率加收50%（即14.31%）计算罚息。原告于当日向被告丹东鸿达染整有限公司放款账号放款105万元，双方就抵押物在丹东市振兴区工商行政管理局办理了抵押登记。借款后，被告偿还部分利息，因50万元借款帐户有余额，原告进行自动扣划，分别于2015年7月15日扣划4.71元、4月15日扣划1688.24元，该笔借款本金现为498307.05元。截至2016年7月1日，155万元借款尚欠利息罚息合计380136.28元，498307.05元借款尚欠利息罚息121112.35元，40万元借款尚欠利息罚息97898.34元，145万元借款尚欠利息罚息372215.07元，105万元借款尚欠利息罚息283815.07元。
本院所确认的上述事实，有借款合同、最高额抵押合同、借款凭证、房屋权属证明、房屋他项权证明书、国有土地使用证、贷款垫款还款、收贷收息凭证及原告陈述在案证明。本院经审查后认为，上述证据符合客观性、合法性、关联性的证据特征，应予采信。
本院认为：原告与两被告之间签订的借款合同以及最高额抵押合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，应受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务。原告依约发放了贷款，被告应按照合同约定偿还贷款本金及利息。现借款合同己到期，原告要求被告按约定偿还本金及利息，本院应予支持。关于罚息部分，因系双方当事人合同约定，且不违反法律规定，本院予以保护。根据《中华人民共和国担保法》第33条“债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿……”的规定。原告要求对被告提供抵押物享有优先受偿权，本院予以照准。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告丹东鸿达染整有限公司于本判决发生法律效力之日起30日内偿付原告丹东农村商业银行股份有限公司五笔贷款本金4948307.05元及利息1255177.11元（利息计算至2016年7月1日）；
二、被告丹东鸿达染整有限公司于本判决发生法律效力之日起30日内偿付原告丹东农村商业银行股份有限公司155万元、40万元、145万元三笔借款利息；（自2016年7月2日起以340万元为基数，以13.59%计算至款项付清之日止）；
三、被告丹东鸿达染整有限公司于本判决发生法律效力之日起30日内偿付原告丹东农村商业银行股份有限公司498307.05元借款利息；（自2016年7月2日起以498307.05元为基数，以12.852%计算至款项付清之日止）；
四、被告丹东鸿达染整有限公司于本判决发生法律效力之日起30日内偿付原告丹东农村商业银行股份有限公司105万元借款利息；（自2016年7月2日起以105万元为基数，以14.31%计算至款项付清之日止）；
五、原告丹东农村商业银行股份有限公司对被告丹东鸿达染整有限公司、丹东市振兴区花园印染厂提供的抵押物享有优先受偿权。
如果被告丹东鸿达染整有限公司、丹东市振兴区花园印染厂未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费55224元，减半收取27612元，由被告丹东鸿达染整有限公司承担，被告丹东市振兴区花园印染厂承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。
审判员 佟 玲
二〇一六年八月十八日
书记员 陈丽丽