上海市嘉定区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0114民初5827号
原告：汪丽萍，女，汉族，户籍地江西省德兴市。
委托诉讼代理人：张滔，上海市海华永泰律师事务所律师。
被告：谢甜甜，男，汉族，户籍地浙江省。
被告：谢镇楠，男，汉族，户籍地浙江省。
原告汪丽萍与被告谢甜甜、谢镇楠房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月18日立案后，先依法适用简易程序，由审判员徐熙春独任审判。后因被告谢镇楠下落不明，需公告送达，本案依法转为普通程序，由审判员徐熙春、人民陪审员顾正林、王玉祥组成合议庭，并于2017年9月18日公开开庭审理。原告及其委托诉讼代理人张滔到庭参加诉讼。两被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令确认原告与被告谢甜甜签订的《房屋买卖合同》于2017年2月23日解除；2、判令被告谢甜甜向原告双倍返还定金差额55.5万元；3、被告谢镇楠对被告谢甜甜双倍返还定金的义务承担连带责任。事实与理由：2016年7月10日，原告与被告谢甜甜在上海美侬居房地产经纪事务所(下称“美侬房产”)居间下签订《房屋买卖合同》，约定：原告向被告购买位于上海市嘉定区玉麦路XXX弄XXX号XXX室房屋(下称“涉诉房屋”)，总价248万元、定金30万元；双方于买卖合同签署后40日内订立网签版买卖合同，原告并应于当日支付首付款130万元。被告谢甜甜并承诺涉诉房屋上仅有银行贷款，且该房屋具备交易条件。当日，原告两次共向被告谢甜甜转账30万元以支付定金。2016年8月9日，原告丈夫又应被告谢甜甜的要求转账5万元。8月28日，原告查询获悉涉诉房屋于2016年5月已被浦东新区人民法院轮候查封，保全金额高达140万余元。9月20日，原告以被告谢甜甜涉嫌合同诈骗向嘉定区公安局报案。11月16日，经公安警官调解，原告与被告谢镇楠签订还款协议，被告谢镇楠并于11月底向原告返还5万元，此后未再支付剩余款项。经原告多次催讨，被告谢镇楠又于2017年1月10日再次签订还款协议，承诺若违反还款协议愿意对被告谢甜甜应承担的违约责任负连带责任。此后，被告谢镇楠仅归还4.5万元，余款未付，且无法联系。基于以上情况，原告为维护自己的权益诉至法院，要求判如所请。
被告谢甜甜未进行答辩。
被告谢镇楠未进行答辩。
原告为证明其诉讼请求，依法提交了不动产登记簿、《房地产买卖居间协议》、《房屋买卖合同》收款收据、交易明细、受案回执、不予立案通知书、访客单、还款协议两份、通知书及邮寄凭证等为证，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性均予以审查确认并在卷佐证。结合原告的当庭陈述，本院确认如下事实：
涉诉房屋登记在案外人上海惠格置业发展有限公司名下，预购权利人记载为被告谢甜甜。
2016年7月10日，原告与被告谢甜甜在美侬房产居间下签订《房地产买卖居间协议》及《房屋买卖合同》，约定：被告谢甜甜将涉诉房屋以248万元出售给原告、定金30万元；双方于本合同签署后40日内订立网签版买卖合同；原告应于网签当天支付首付款130万元(含定金30万元)、第二期房款40万元以银行贷款支付、尾款76万元于2016年9月30日支付；双方于2017年5月31日向房地产交易中心申请办理过户；双方并应于2016年9月30日前对该房屋进行验看、清点，确认无误后，原告向被告支付剩余房款2万元；本合同所涉定金为担保本次买卖交易的顺利履行而设立，若出售方违约不卖，则应向买方双倍返还定金，若买受方违约不买，则已支付的定金不予退还。当日，原告向被告谢甜甜支付定金30万元。2016年8月9日，原告丈夫祝声华又向被告谢甜甜转账5万元。
2016年5月，涉诉房屋被浦东新区人民法院查封。2016年9月，原告以被告谢甜甜涉嫌合同诈骗向上海市公安局嘉定分局(下称“嘉定公安局”)报案。2016年11月16日，被告谢镇楠向原告出具还款协议，载明：兹有谢甜甜于2016年7月10日(出售)黄渡住房纠纷一事，经双方协商同意，由谢镇楠归还总计人民币45万元。此款由谢镇楠于2016年11月底归还5万元、12月底归还10万元、2017年1月底归还10万元、2月底归还10万元、3月底归还10万元。次日，嘉定公安局便对原告控告被告谢甜甜合同诈骗作不予立案处理。
2017年1月10日，原告与被告谢镇楠再次签订还款协议，约定：兹有谢甜甜于2016年7月10日(出售)黄渡住房纠纷一事，经双方协商同意，由谢甜甜与谢镇楠共同归还原告购房定金计45万元，此款于2016年11月底归还5万元、于2017年1月15日前归还10万元、1月20日前归还5万元、2月底归还10万元、3月底归还15万元。若未能按本协议所述日期还款，则原告有权依据《房屋买卖合同》追究谢甜甜的全部民事责任，谢镇楠对此承担连带赔偿责任。两次还款协议签订后，被告谢镇楠共计向原告归还9.5万元。2017年2月21日，原告向被告谢甜甜寄送书面通知，函称因被告谢甜甜未按约与原告订立网签版买卖合同，且涉诉房屋被法院轮候查封，故通知解除双方签订的《房屋买卖合同》。该通知显示于2017年2月23日由本人签收。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按照约定履行自己的义务。被告作为出售人，应当保证涉诉房屋具备交易条件，而事实上该房屋早于2016年5月即因另案被浦东新区人民法院查封。双方于2016年7月就涉诉房屋建立买卖关系，原告依约支付定金30万元后，被告谢甜甜未能按约于《房屋买卖合同》签署后40日内订立网签版买卖合同，已构成违约，应当按照合同约定向原告双倍返还定金60万元。因被告谢甜甜违约，致使原告已无法实现合同目的，故原告有权解除双方间的买卖关系，解除通知到达之日《房屋买卖合同》即告解除。合同解除后，被告谢甜甜并应当退还另收取的房款5万元，故共计应向原告支付65万元。被告谢镇楠未能按承诺及时、足额向原告归还定金45万元，故应按其第二次签署的还款协议承担连带责任。扣除被告谢镇楠已退还的9.5万元，被告谢甜甜尚应向原告退还55.5万元，对此被告谢镇楠负连带给付责任。两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭也未抗辩，系无视法律的行为，表明其自动放弃了诉讼中可享有的答辩、质证等权利，应承担由此而引起的法律后果。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第一款第(四)项、第一百零七条、第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告汪丽萍与被告谢甜甜于2016年7月10日签订的《房屋买卖合同》于2017年2月23日解除；
二、被告谢甜甜应于本判决生效之日起十日内向原告汪丽萍双倍返还定金55.5万元；
三、被告谢镇楠对被告谢甜甜的上述还款义务负连带清偿责任。
负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8,720元，保全费3,925元，公告费560元，合计诉讼费用13,205元，由被告谢甜甜负担，被告谢镇楠对此负连带责任(被告负担之款应于本判决生效之日起七日内付至本院)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代理人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 徐熙春
人民陪审员 顾正林
人民陪审员 王玉祥
二〇一七年十月十八日
书 记 员 李佳怡
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
……
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。