重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0103民初10969号
原告：中国光大银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区民族路168号地王广场，统一社会信用代码915000009028593671。
负责人：唐健，分行行长。
委托诉讼代理人：郭庆，重庆启林律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈菲，重庆启林律师事务所律师。
被告：贺德阳，女，1966年10月16日出生，汉族，住重庆市江北区。
被告：刘动，男，1965年12月4日出生，汉族，住重庆市江北区。
原告中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称光大银行重庆分行）诉被告贺德阳、被告刘动金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行重庆分行的委托诉讼代理人郭庆到庭参加了诉讼。被告贺德阳、被告刘动经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告贺德阳立即归还借款本金523065.3元及截至2016年12月8日的利息14157.09元、复利58.63元及罚息90.07元；2、判令被告贺德阳支付原告从2016年12月9日起至贷款本息付清之日止的罚息（罚息以被告未还的贷款本金523065.3元为基数按贷款执行利率上浮30％计算），并对未支付利息14157.09元按贷款执行利率上浮30％计付复利；3、判令被告贺德阳支付原告为实现本案债权支付的诉讼费9174元及律师代理费4170元；4、判令被告刘动对以上债务承担共同清偿责任；5、判令原告对被告贺德阳、被告刘动所有的位于重庆市江北区房屋享有优先受偿权。事实和理由：2014年4月9日，原告与被告贺德阳签订《个人贷款合同（抵押、保证）》，约定：（1）由原告向被告贺德阳发放助业贷款620000元；（2）借款期限自2014年4月9日至2024年4月9日，贷款借据对贷款期限实际到期另有约定的，以贷款借据中的约定为准；（3）贷款年利率按中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮30%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为8.55%。如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按贷款人相关政策执行；（4）被告贺德阳不按合同约定偿还到期应付的贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期基准贷款利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调，并按照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。（5）被告贺德阳未按合同约定还本付息，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告贺德阳立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；（6）重庆市江北区房地产为被告贺德阳的全部债务向原告提供抵押担保。2014年4月9日，原告与被告刘动签订了《重庆市房地产抵押合同》，该合同约定将位于重庆市江北区的房地产为被告贺德阳的全部债务向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订之后，原告向被告贺德阳发放了贷款，现该笔贷款被告贺德阳多次逾期，且经原告多次催收仍未归还。原告已于2016年7月7日向被告贺德阳发函宣布余下贷款全部到期。原告认为，被告贺德阳已严重违约，根据双方签订的贷款合同原告有权宣布剩余贷款全部到期，要求被告贺德阳立即偿还尚欠本金、利息、罚息、复利及原告实现本案债权的全部费用。另该笔贷款发生在二被告婚姻关系存续期间，被告刘动应当对上述债务承担共同清偿责任。同时，二被告为上述债务提供了房屋抵押担保并办理了登记，原告有权就该抵押房屋优先受偿。
被告贺德阳未答辩。
被告刘动未答辩。
本院经审理查明的涉案贷款事实如下：
贷款人：光大银行重庆分行。
借款人：贺德阳。
抵押人：贺德阳、刘动。
贷款本金：620000元。
贷款期限：2014年4月11日至2024年4月11日。
贷款执行利率：浮动利率，按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%执行，若遇基准利率调整，贷款执行利率于下一年度的1月1日进行调整。
罚息计收标准：合同项下借款逾期的，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按合同借款执行利率上浮30%计收罚息。
复利计收标准：贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。
贷款发放：贷款发放至贺德阳光大银行的指定账户中。
贷款担保：贺德阳、刘动以其共有的位于重庆市江北区房屋作为抵押担保物。
抵押担保的范围：合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。
约定还款方式：等额还本付息。
提前到期及费用约定：若借款人未按时足额还款，则贷款人有权宣布已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。
放款情况：光大银行重庆分行于2014年4月11日向贺德阳指定的吴永昊的账户发放了贷款620000元，贺德阳在贷款凭据中签字予以确认。
欠款情况：贺德阳未能按照合同约定按时足额还款，截至2016年12月8日，贺德阳尚欠光大银行重庆分行的借款本金523065.3元、利息14157.09元、罚息90.07元及复利58.63元。
抵押担保情况：贺德阳、刘动以双方共有的位于重庆市江北区房屋为本次借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。
费用产生情况：光大银行重庆分行为实现本案债权，委托重庆启林律师事务所进行诉讼代理活动，并支付了律师费4170元。
另查明，贺德阳、刘动系夫妻关系。
本院认为，原告光大银行重庆分行与被告贺德阳、被告刘动签订的《个人贷款合同》，以及原告光大银行重庆分行与被告刘动签订的《重庆市房地产抵押合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告光大银行重庆分行依约发放了贷款，但在合同履行过程中，被告贺德阳未按照合同的约定按时足额履行还款义务,其行为已经构成违约，应当承担违约责任。因此，原告光大银行重庆分行有权按照合同约定提前收回全部借款，被告贺德阳应当提前偿还全部借款本息，并按照合同的约定支付自逾期之日起至本息全部清偿之日止的罚息、复利以及律师代理费。
而本案借款发生在被告贺德阳与被告刘动夫妻关系存续期间，被告刘动作为被告贺德阳的配偶，应当对被告贺德阳本案的债务承担共同还款责任。
被告贺德阳、被告刘动以双方共有的位于重庆市江北区建新西路房屋作为抵押担保物，并办理了抵押登记，故在被告未偿还相应款项时，原告光大银行重庆分行有权对被告提供的抵押物享有优先受偿权。
被告经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，视为其放弃民事诉讼权利，本院依法可以缺席判决。
综上所述，原告的诉讼请求成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告贺德阳、被告刘动在本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司重庆分行借款本金523065.3元以及截至2016年12月8日的利息14157.09元、罚息90.07元、复利58.63元，共计537371.09元，并自2016年12月9日起至全部清偿之日止，以未偿还的借款本金523065.3元为基数按贷款执行利率上浮30%计付罚息，以未偿还的利息14157.09元为基数按贷款执行利率上浮30%计付复利；
二、被告贺德阳、被告刘动在本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司重庆分行律师费4170元；
三、原告中国光大银行股份有限公司重庆分行对被告贺德阳、被告刘动所有的位于重庆市江北区建新西路房屋在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9174元，由被告贺德阳、被告刘动负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 罗晓军
人民陪审员 梁承碧
人民陪审员 ＸＸ难
二〇一七年十月十七日
书 记 员 刘娇娇