安徽省青阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1723民初1717号
原告：安徽蓉兴建筑工程有限公司，住所地安徽省池州市青阳县经济开发区青山路8号，统一社会信用代码91341723746780111R（4-4）。
法定代表人：周晓蓉，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：陈龙，安徽青华律师事务所律师。
被告：青阳县华缘工贸有限公司，住所地安徽省池州市青阳县经济开发区东河园区，统一社会信用代码91341723578510859Y。
法定代表人：曹林，该公司执行董事。
被告：青阳县德士达华峰工贸有限公司，住所地安徽省池州市青阳县经济开发区东河园区，统一社会信用代码91341723580102854C。
法定代表人：曹林，该公司执行董事。
原告安徽蓉兴建筑工程有限公司（以下简称蓉兴公司）与被告青阳县华缘工贸有限公司（以下简称华缘公司）、青阳县德士达华峰工贸有限公司（以下简称德士达公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年11月27日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蓉兴公司的委托诉讼代理人陈龙到庭参加诉讼。被告华缘公司、德士达公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
蓉兴公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决华缘公司、德士达公司连带支付工程款7900256.34元及利息3713120.48元（利息从2014年1月1日计算至2017年11月30日止，之后的利息按照年利率12%计算）；2、请求依法判决蓉兴公司享有对“华缘公司标准化厂房A2-1、A2-2”建筑物拍卖变卖款享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费由华缘公司、德士达公司承担。事实与理由：2011年9月20日，某某蓉兴建筑安装工程有限责任公司（蓉兴公司原名称，于2017年6月14日变更名称）与华缘公司签订《建筑工程施工合同》，约定由蓉兴公司承建“某某华缘工贸有限公司标准化厂房A2-1、A2-2”项目，合同就工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式等达成协议。合同还约定若华缘公司延迟支付工程款，应当按照银行同期贷款利息的2倍向蓉兴公司支付利息。2012年9月，该工程通过竣工验收，后蓉兴公司按时按质完成华缘公司发包的该项目，经双方决算，该工程造价为12530256.34元。德士达公司在工程竣工验收后书面提供担保。后华缘公司、德士达公司支付工程款4630000元，现尚有7900256.34元工程款及利息经蓉兴公司多次讨要无果。
华缘公司、德士达公司未作答辩。
对蓉兴公司向本院提交的建设工程施工合同、竣工验收报告、工程价款审核报告、企业信息、催款函，华缘公司、德士达公司未到庭进行质证，视为放弃质证和辩解的权利，本院经审查予以确认。根据上述认定的证据，本院经审理认定事实如下：2011年9月5日，某某蓉兴建筑安装工程有限责任公司与华缘公司签订了一份《建筑工程施工合同》，双方约定华缘公司将其坐落在某某工业园区内标准厂房A2#-1、A2#-2发包给某某蓉兴建筑安装工程有限责任公司承建，合同造价975万元，按照实际办理决算。合同还就工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准等达成协议。合同同时约定，工程竣工验收后办理决算，在三个月内工程款付至95%，余款5%作为工程保修金，保修期满付清；如华缘公司延迟支付工程款，应当按照银行同期贷款利息的2倍向蓉兴公司支付利息；工程保修期为防水工程五年，电气管线、给排水管道、设备安装工程为二年，土建工程、装修工程、配套工程为一年。合同签订后，蓉兴公司依约完成工程施工。2012年9月26日，上述工程竣工验收合格。2013年6月8日，华缘公司委托安徽某建设工程管理有限公司对上述工程进行决算审核，并出具审核报告，经审核后的工程造价为12530256.34元，华缘公司和某某蓉兴建筑安装工程有限责任公司在工程结算审核定案表上盖章予以确认。2012年11月11日，某某蓉兴建筑安装工程有限责任公司向华缘公司发送催款函，要求华缘公司于2012年12月31日前付清全部工程款，若华缘公司未支付工程款，某某蓉兴建筑安装工程有限责任公司可以行使优先受偿权，对承建的华缘公司标准化厂房的变卖、拍卖款优先偿还欠付的某某蓉兴建筑安装工程有限责任公司的工程款；经双方协商，华缘公司法定代表人曹林在催款函上书面承诺于2015年付清全部工程款，华缘公司盖章予以确认；德士达公司法定代表人曹林在该催款函担保人上注明担保期限为两年，德士达公司予以盖章确认。后华缘公司支付了工程款4630000元。2017年10月9日，某某蓉兴建筑安装工程有限责任公司将企业名称变更为蓉兴公司。
本院认为，蓉兴公司和华缘公司就华缘公司坐落在某某工业园区内标准厂房A2#-1、A2#-2签订的建设工程施工合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效。双方在合同中约定按照实际办理决算，后华缘公司委托安徽某建设工程管理有限公司进行决算审计后，双方确认工程总价款为12530256.34元，华缘公司实际支付了工程款4630000元，尚欠工程款7900256.34元。双方在合同中约定工程竣工验收办理结算后三个月内偿付工程款的95%，余款5%作为工程保修金，保修期满付清，经蓉兴公司催讨后，华缘公司承诺2015年底前付清，现已到期，故对蓉兴公司要求华缘公司支付工程款7900256.34元的诉讼请求，本院予以支持。蓉兴公司和华缘公司在合同中约定逾期支付工程款的利息为同期银行贷款利息的2倍，未明确系中国人民银行公布的利率标准还是商业银行的利率标准，但按照商业银行的利率的2倍明显过高，故应按照中国人民银行公布的同期同类银行贷款利率的2倍确定逾期支付工程款的利息；双方约定工程决算即2013年6月8日后三个月内工程款付至95%，逾期应支付利息，现蓉兴公司认可华缘公司在2013年底前支付了部分工程款，故对蓉兴公司要求华缘公司从2014年1月1日起按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率的2倍支付逾期支付工程款的利息的诉讼请求，本院予以支持；双方在合同中约定工程保修金为工程款的5%，经计算为626512.82元，该部分不属于工程款的范畴，双方也未约定利息，故不应支付利息。德士达公司在蓉兴公司向华缘公司发送的催款函上为诉争的工程款提供担保，担保期限为两年，未约定保证方式，对担保的范围也约定不明确，德士达公司和华缘公司的法定代表人系同一人，德士达公司应知晓诉争工程约定了逾期利息，故德士达公司应对诉争工程款及利息承担连带偿还责任。涉案工程于2012年9月26日竣工验收合格，蓉兴公司在竣工验收后六个月内即2012年11月11日通过发送催款函向华缘公司主张诉争工程的优先受偿权，符合法律规定，故对蓉兴公司要求对华缘公司标准化厂房A2-1、A2-2”建筑工程的拍卖变卖款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。华缘公司、德士达公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本院对本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百八十六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、判决如下：
一、青阳县华缘工贸有限公司于本判决生效后十日内支付安徽蓉兴建筑工程有限公司工程款7900256.34元及利息（利息以扣减工程保修金626512.82元后的工程款计7273743.52元为基数，从2014年1月1日起按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率的两倍计算至工程款实际清偿之日止）。
二、青阳县德士达华峰工贸有限公司对本判决第一项所述的工程款及利息承担连带偿还责任。
三、安徽蓉兴建筑工程有限公司就其所承建的青阳县华缘工贸有限公司标准化厂房A2#-1、A2#-2工程的折价或者拍卖的价款有权优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费91480元，减半收取45740元，财产保全费5000元，合计50740元，由青阳县华缘工贸有限公司、青阳县德士达华峰工贸有限公司连带负担。
如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审判员 徐峰
二〇一七年十二月二十六日
书记员 金媛
附：本案的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等法律责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求支付价款或者报酬。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十六条第一款当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付延迟履行金。