贵州省贵阳市花溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0111民初861号
原告贵阳花溪建设村镇银行有限责任公司（以下简称建设村镇银行），住所地：贵州省贵阳市花溪区溪北路人武学院门楼。
法定代表人覃波，职务：董事长。
委托代理人常玉翠，女，1984年9月19日出生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区，系该公司员工，特别代理。
被告陈恒，男，1981年3月7日出生，汉族，户籍地贵州省贵阳市云岩区。
被告龙丽娅，女，1988年5月22日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。
被告杨大远，女，1956年6月13日出生，汉族，住贵州省桐梓县。
原告建设村镇银行与被告陈恒、龙丽娅、杨大远金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月3日立案受理后，依法由审判员梁媛媛独任审判公开开庭进行了审理，原告建设村镇银行委托代理人常玉翠，被告陈恒到庭参加诉讼，被告龙丽娅、杨大远经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设村镇银行诉称：2014年11月14日，被告陈恒与原告签订合同编号为CBCH02J2014111401的《个人借款合同》，约定：被告陈恒向原告借款1,500,000元，实际借款期限自2014年11月24日至2016年11月24日，还款方式为按月等额本息支付。龙丽娅系借款人配偶，为上述贷款共同借款人，应承担共同还款责任。陈恒、龙丽娅作为抵押人，将位于贵阳市××天××公寓××单元××楼××号的房屋作为抵押物，为上述贷款提供担保。陈恒、杨大远作为抵押人，将其位于金阳南路54号中环观山湖1号6号楼1单元25层3号房屋作为抵押物，为上述贷款提供担保。2015年9月24日被告开始逾期偿还贷款，经原告多次催收未果，现特提起诉讼，请求判令：1.解除原告与被告陈恒、龙丽娅之间签订的《个人借款合同》；2.被告偿还原告贷款本金977,629.44元及向原告支付自逾期日起至还清借款本息之日止的利息及罚息（利息暂计算至2016年2月24日为44,776.40元，罚息暂计算至2016年2月29日为18,346.68元），本息合计1,040,752.52元；3.本案案件诉讼费由被告承担。审理中，原告将第二项诉讼请求进行了明确：被告陈恒、龙丽娅作为借款人，应对上述债务承担还款责任；被告陈恒、龙丽娅、杨大远作为抵押人，应承担抵押担保责任，原告在上述债务范围内对抵押物优先受偿。
被告陈恒辩称：我与龙丽娅于2015年已经离婚，杨大远是我的母亲。借款属实，我会尽快还钱。
被告龙丽娅未答辩。
被告杨大远未答辩。
经审理查明：2014年11月14日，被告（借款人）陈恒、龙丽娅与原告建设村镇银行（贷款人）签订合同编号为CBCH02J2014111401的《个人借款合同》，约定：借款人向贷款人村镇建设银行借款1,500,000元用于经营场所装修，本合同项下贷款的金额、起止日、用途、利率等与借款凭证（借据）不一致时，以借款凭证（借据）为准，借款凭证（借据）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款期限为贰年，从2014年11月14日至2016年11月14日止，实际放款日与到期日以借款凭证（借据）为准；本笔贷款的担保方式为抵押；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮114.63%确定，据此确定的利率以借款凭证（借据）记载为准，贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率在新的基准利率基础上结合本条前款约定的浮动比例，执行固定利率；被告应按月付息，即在贷款发放后每个月的20日前将应付利息存入贷款人指定的账户；从贷款发放次月起，采用按月等额本息还款法，支付各期贷款本息；借款人不享有宽限期；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按本合同约定的利率基础上加收50%确定；本合同如涉及两个以上（含）民事主体共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用；借款人有逾期偿还本笔贷款本息行为的构成违约，贷款人有权解除本合同；本合同履行过程中发生纠纷，各方应积极协商解决，协商不成的，向贷款人所在地人民法院提起诉讼；双方还对其他权利义务进行了约定。
2014年11月14日，被告（抵押人、甲方）陈恒、龙丽娅与原告（抵押权人、乙方）建设村镇银行签订合同编号为CBCH02D2014111401的《抵押合同》，被告用陈恒名下的位于贵阳市××天××公寓××单元××楼××号的房屋（产权证号：筑房权证云岩字第××号）作为抵押担保，双方并在合同中约定：甲方愿意为乙方与债务人依主合同所形成的债权提供抵押担保；抵押担保范围为债权本金人民币壹佰伍拾万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等；当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任；本合同的效力独立于主合同，主合同无效并不影响本合同的效力；抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。原、被告双方并于2014年11月21日对上述房屋办理了抵押登记（他项权证号：筑房他证云岩字第T14191**号），抵押权人为原告建设村镇银行。
2014年11月14日，被告（抵押人、甲方）陈恒、杨大远与原告（抵押权人、乙方）建设村镇银行签订合同编号为CBCH02D2014111402的《抵押合同》，被告杨大远、陈恒用其名下的位于贵阳市××区××路××号中环观山湖1号6号楼1单元25层3号的房屋（产权证号：筑房权证金阳新字第××号）作为抵押担保，合同内容与上述《抵押合同》的内容一致。原、被告双方并于2014年11月21日对上述房屋办理了抵押登记（他项权证号：筑房他证云岩字第T14191**号），抵押权人为原告建设村镇银行。
2014年11月24日，原告建设村镇银行向被告陈恒发放借款1,500,000元，借款凭证（借据）载明：执行固定年利率13.2%，逾期罚息年利率19.8%，借款期限为2014年11月24日至2016年11月24日。借款后，被告陈恒仅偿还了本金572,370.56元，及至2015年8月24日的利息138,687.22元，其后未再还本付息，原告因多次向被告催收未果，遂诉来我院，诉请如前。
另查：1.被告陈恒、龙丽娅在原告起诉后偿还了借款本金5万元，尚欠原告建设村镇银行贷款本金927,629.44元，截至2016年4月24日的利息57,452.70元，截至2016年5月9日的罚息36,408.89元，本息（含罚息）合计1,021,491.03元；2.原告建设村镇银行与被告陈恒、龙丽娅签订《个人借款合同》时，被告陈恒、龙丽娅系夫妻关系，被告陈恒庭审中陈述与被告龙丽娅于2015年已办理了离婚手续，但未向本院提交相关证据材料；3.审理中，原告建设村镇银行申请查封、扣押、冻结被告陈恒、龙丽娅、杨大远价值人民币1,040,752.52元的财产，并提供了相应担保，本院依法办理了相应的财产保全手续。
上述事实，有当事人陈述及业经庭审质证的原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明、负责人身份证复印件，《个人借款合同》、借款借据、还款计划表、借款人存折账户首页复印件、对账单、《抵押合同》、他项权证书、逾期贷款明细表，被告身份证、结婚证及户口簿复印件等证据在卷佐证。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当依照合同的约定履行义务，不履行或者不完全履行义务的，应当承担相应的违约责任。本案中，原告建设村镇银行与各被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，受法律保护，各方应当严格遵守履行。合同签订后，原告建设村镇银行依约向被告陈恒、龙丽娅履行了发放贷款的义务，被告陈恒、龙丽娅未能依照合同约定履行偿还贷款本息义务，其行为已构成违约，故关于原告要求解除合同及请求被告偿还所有尚欠借款本金及利息、罚息的诉请，符合双方合同约定，本院予以支持，被告陈恒、龙丽娅应及时向原告建设村镇银行偿还贷款本金927,629.44元并支付截至2016年4月24日的利息57,452.70元、截至2016年5月9日的罚息36,408.89元，以上本息（含罚息）合计1,021,491.03元，其后利息、罚息按照合同约定继续计算至本院确定的履行期限届满之日止。被告陈恒、龙丽娅、杨大远自愿提供其名下的房屋作为抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告建设村镇银行作为抵押权人对被告陈恒、龙丽娅、杨大远用于抵押的房屋依法应享有优先受偿权，抵押物折价或变卖、拍卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。被告杨大远承担相应担保责任后，可以向被告陈恒、龙丽娅追偿。另，被告龙丽娅、杨大远经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视其放弃答辩、质证等权利。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告贵阳花溪建设村镇银行有限责任公司与被告陈恒、龙丽娅于2015年11月14日签订的合同编号为CBCH02J2014111401的《个人借款合同》；
二、被告陈恒、龙丽娅于本判决生效之日起十五日内偿还原告贵阳花溪建设村镇银行有限责任公司贷款本金人民币927,629.44元及利息（含罚息）人民币93,861.59元，合计人民币1,021,491.03元（利息暂算至2016年4月24日、罚息暂算至2016年5月9日，其后利、罚息按照《个人借款合同》约定计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
三、原告贵阳花溪建设村镇银行有限责任公司对被告陈恒名下的位于贵阳市云岩区天洋公寓A栋1单元3楼3号的房屋（产权证号：筑房权证云岩字第××号）及被告陈恒、杨大远名下的位于贵阳市观山湖区金阳南路54号中环观山湖1号6号楼1单元25层3号的房屋（产权证号：筑房权证金阳新字第××号）在本判决第二项确定的款项内在拍卖、变卖时享有优先受偿权；被告杨大远在承担抵押担保责任后，有权向被告陈恒、龙丽娅追偿；
四、驳回原告贵阳花溪建设村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币7083元（已减半收取），保全费人民币5000元，合计人民币12,083元，由被告陈恒、龙丽娅共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在二年内向本院申请强制执行。
审判员 梁媛媛
二〇一六年五月十六日
书记员 李诗瑶