天津市南开区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）津0104执异148号
异议人（被执行人）：皮立军，男，1971年12月18日出生，汉族，住天津市河西区。
申请执行人：郑丽双，女，1988年1月15日出生，汉族，住福建省仙游县。
被执行人：天津市华瞻运业有限公司，住所地天津市南开区二马路龙凤市场25号3号。
法定代表人：王宝成，该公司董事长。
被执行人：秦建梅，女，1962年10月2日出生，汉族，住天津市河东区。
被执行人：王宝成，男，1961年5月8日出生，汉族，住天津市河东区。
被执行人：刘丽春，女，1971年4月5日出生，汉族，住天津市南开区。
本院在执行郑丽双与天津市华瞻运业有限公司、秦建梅、王宝成、刘丽春、皮立军民间借贷纠纷一案中，异议人皮立军对（2017）津0104执恢300号执行裁定书不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人皮立军称，请求：中止依据（2013）南民初字第6921号判决书作出的（2017）津0104执恢300号执行裁定书的执行。事实和理由：天津市河西区房屋是福利分房所得，根据分房规定皮立军、孙淑梅各分得50平米，属于家庭共同所有，孩子现已成年，一家三口的房屋使用面积78平米，没有超过《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定的第三条第二款“城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60%”的规定，是我家生活所必需的居住房屋。纪明家园4-2-604号房屋没有任何抵押，未抵押登记，则抵押权不产生，没有法律效力，称为涉案房这是没有法律依据的，该房非执行依据所指向的特定物，而是执行中强加的执行标的物，没有执行依据，执行裁定书确有错误。另外，这是一家三口唯一住房，是福利分房所得，不是购买的商品房，只是普通的住房，也无其他住房，是生活所必需的居住房屋，是赖以生存的住房。生存权是与生俱来的，且受到法律承认与保护。依据人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所抚家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。”同时，孙淑梅是房屋的共有人，按份共有是两个或两个以上共有人按其份额对共有不动产享有所有权。作为所有权的一种特殊形式，按份共有人对其所占有不动产份额亦享有占有、使用、收益、处分等权利，不容他人侵犯，并且受到法律的承认和保护。最后，郑丽双和法院应该去执行天津市华瞻运业有限公司偿还债务。秦建梅、王宝成是债务人，应承担偿还责任。秦建梅、王宝成名下有三套住房，河东区靓锦名居10-1-1402，河西区解放南路名都公寓4-3-101，河东区东旭新里2-1-302，而且都是购买的高档商品房，法院查封后，三套房屋不仅未被执行，而且现在对外出租，这证明秦建梅、王宝成二人还有房产居住，应当执行他们的三套房产。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，提出执行异议，依法中止（2017）津0104执恢300号执行裁定书。
本院查明，原告郑丽双与被告天津市华瞻运业有限公司、秦建梅、王宝成、刘丽春、皮立军民间借贷纠纷一案。本院经审理后，作出（2013）南民初字第6921号民事判决书，判决：“一、本判决生效后十五日内，被告天津市华瞻运业有限公司返还原告郑丽双借款本金人民币200万元；二、本判决生效后十五日内，被告天津市华瞻运业有限公司以200万元为基数给付原告郑丽双2011年12月1日至判决确定给付之日止的逾期还款利息（按照合同约定的日万分之五计算）；三、被告秦建梅、被告王宝成、被告刘丽春，被告皮立军对上述全部给付义务承担连带偿还责任。”该判决生效后，因五被告未履行生效法律文书确定的义务，本院依郑丽双申请于2015年1月27日立案强制执行，案号为（2015）南执字第0422号。
另查，本院于2016年1月14日终结（2015）南执字第0422号案件的本次执行程序，后依郑丽双申请于2017年3月10日恢复执行程序，并立案（2017）津0104执恢133号案件。在执行过程中，本院依法查封了涉案房屋。2017年6月9日本院再次终结（2017）津0104执恢133号案件本次执行程序，后依郑丽双申请于2017年6月27日恢复执行程序，立案（2017）津0104执恢300号案件继续执行，并于2017年7月21日作出（2017）津0104执恢300号执行裁定：拍卖被执行人皮立军（共有人孙淑梅）名下坐落于西青区××家园××号房屋（以下简称涉案房屋）。同日，本院传唤皮立军及孙淑梅，告知皮立军有权向法院申请在拍卖款中保留五到八年租金或孙淑梅有权向法院申请预留拍卖款的一半。二人表示于2017年8月15日前将1050000元交付法院，如未履行到位，拍卖房产后，孙淑梅申请预留一半拍卖款。此后，二人并未按照承诺缴纳案款。
再查，执行过程中，本院查询了天津市华瞻运业有限公司、秦建梅、王宝成、皮立军名下财产状况，除涉案房屋外，未发现可供执行的财产。刘丽春与郑丽双在执行中达成和解，并按照和解协议将105万元给付了郑丽双，同时郑丽双同意免除刘丽春在本案判决中确定的连带偿还责任。另外，案外人王宝海已自愿代王宝成给付郑丽双5万元，代刘丽春给付郑丽双45万元。
最后查明，皮立军与孙淑梅系夫妻关系。根据《天津市不动产登记簿查明证明》，涉案房屋为皮立军与孙淑梅被共同共有，权利登记日期为2017年3月16日。
本院认为，当事人必须履行发生法律效力的民事判决，一方拒绝履行的，人民法院可以依对方当事人申请强制执行。首先，连带责任是指多个责任人对共负的债务必须共同的、不分份额地承担清偿义务。本案的生效判决已经确定被执行人秦建梅、王宝成、刘丽春及皮立军对被执行人天津市华瞻运业有限公司还款义务承担连带责任，因此在执行被执行人财产时不分先后顺序，本院执行异议人皮立军名下财产并无不当。其次，虽然涉案房屋为异议人皮立军与其配偶孙淑梅共同共有，但当异议人皮立军个人名下的财产不足清偿本案债务的，法院可以依法执行共同财产中属于其的份额。同时，本院已告知孙淑梅有权向法院申请预留拍卖款的一半，并未损害其对涉案房屋享有的权利。最后，异议人皮立军未按本案生效判决履行义务，本院执行其在涉案房屋享有的份额符合法律规定。虽然异议人皮立军提出涉案房屋为其一家唯一住房，但本院根据相关法律规定告知异议人皮立军有申请从房屋变价款中保留五至八年租金的权利。表明本院在执行涉案房屋过程中充分考虑到异议人皮立军及其抚养家属的生存权益。同时，异议人皮立军与其配偶孙淑梅曾向本院承诺在2017年8月15日前缴纳105万案款，如未履行就由孙淑梅在拍卖涉案房屋后申请保留一半拍卖款。已表明二人认可本院在其不履行承诺的情况下拍卖涉案房屋，现其又以唯一住房为由提出异议，本院不予采纳。
综上所述，异议人皮立军针对本院作出拍卖涉案房屋的（2017）津0104执恢300号执行裁定书所提异议请求于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百四十四条第一款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第一款、第二十条第一款第三项之规定，裁定如下：
驳回异议人皮立军的异议请求。
如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十日内，向天津市第一中级人民法院申请复议。
审 判 长 梁 涛
审 判 员 汪若磊
代理审判员 王 岩
二〇一七年十二月二十八日
书 记 员 王辰瑞
本裁判文书所依据法律规定的具体条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所抚养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：
(一)异议不成立的，裁定驳回异议;
……
第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
……
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
……