河北省唐山市路南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初字第2114号原告江某甲，学龄前儿童。法定代理人李某。被告江某乙，唐山钢铁（集团）有限责任公司物流有限责任公司储运公司型材库区天车工。委托代理人高某。委托代理人焦双亮，河北靖民律师事务所律师。原告江某甲与被告江某乙赠与合同纠纷一案，本院曾于2014年4月9日以（XXXX）南民初字第XXXX号民事判决书作出判决，因原告不服，向唐山市中级人民法院提出上诉，唐山市中级人民法院以（XXXX）唐民四终字第XXX号民事裁定书发还重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行审理。原告江某甲的法定代理人李某，被告江某乙的委托代理人高某、焦双亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，江某甲的母亲李某与被告江某乙于2010年7月经人介绍相识。2011年3月8日登记结婚并于2011年8月24日生育一子江某甲。江某甲不满周岁时江某乙提出离婚，并于2012年11月5日在路南区民政局办理了离婚手续，离婚协议第三条注明：男方名下有一套房产位于路南区文北西楼XXXX，男方同意将此房产留给儿子江某甲，房产证的业主姓名变更的手续自离婚后六个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续。女方作为孩子的监护人享有对房屋的管理权和居住权，但江某乙迟迟不肯协助办理过户手续。江某乙与李某曾有口头约定，办理过户手续的费用各半。江某乙所述没有法律依据和事实依据。江某乙所述“情况发生了变化”没有客观依据，离婚协议中没有江某乙在争议房产中居住的条款，且不说江某乙在争议房产中居住三个月后，因何种原因另行居住，即使真如江某乙所述，也不是因为“情况发生了变化”，因为协议中根本就没有江某乙可以在争议房产中居住的条款。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》中第九条明确规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。江某乙没能向法庭提供李某有欺诈、胁迫等情形的确凿证据。另外，协议书于2012年11月5日订立，江某乙于2013年11月29日提起诉讼，已超出了一年诉讼时效的规定，请人民法院依法判决离婚协议有效，被告江某乙按照离婚协议承诺办理房产过户手续，并承担50%的房产过户所产生的各项费用，并由被告承担诉讼费用。原告为支持其主张，提交了如下证据材料：证据一、离婚协议书，证明被告应当依据离婚协议办理房产过户手续。证据二、江某甲的出生医学证明、江某甲居民就医证，证明江某甲是江某乙的儿子。证据三、房产证和土地使用证，证明被告赠与房产的登记证明。证据四、电话录音，证明被告是自愿离婚，自愿承担起诉书第三项的房产过户费用。被告辩称，一、江某甲系江某乙与李某的儿子。李某用欺骗的手段与答辩人办理的离婚，离婚前李某讲双方协议离婚，但仍在一起生活，仍在一起过夫妻生活，这样江某乙才同意与李某协议离婚，同时江某乙把个人的婚前财产唐山市路南区文北西楼XXXX室赠与江某甲，李某享有对该房屋管理权和居住权。原告及其母亲与被告共同生活三个月后，李某改变双方的口头约定，拒不让被告居住，把被告赶出了家门，造成了被告生活困难。现江某乙不仅要给付与前妻所生儿子的抚养费，还要给付江某甲抚养费，每月还要交房租，基本的生活条件都不具备。在2013年10月12日，被告用特快专递将《撤销赠与通知书》发给了江某甲和李某。被告请求人民法院依法判决确认2013年10月12日答辩人发给被答辩人法定代理人的《撤销赠与通知书》具有法律效力，《离婚协议书》第三条第一项已被依法撤销，依法驳回被答辩人的诉讼请求。涉案房产是被告的婚前个人财产，约定赠与给原告后没有到房屋管理部门办理登记备案，楼房的所有权仍归被告所有。同时，被告依法做出了撤销赠与的法律行为，该赠与房产行为已被依法撤销。被告依照法律规定，请求人民法院依法撤销2012年11月5日江某乙和李某签订的离婚协议中“把唐山市路南区文北西楼XXXX室赠与给江某甲，李某享有对该房屋管理权和居住权”的协议，案件受理费由江某甲、李某负担。被告江某乙为支持其辩解，提交了如下证据材料：证据一、收入证明，证明被告月收入348.67元，且江某乙的此部分工资已经被法院冻结，靠借钱度日；证据二、唐山市古冶区（XXXX）古民初字第XXX号判决书，证明被告每月给付与前妻所生儿子江重委抚育费640元；证据三、农业银行汇款单据，证明被告每月给付与前妻所生儿子江重委汇款抚育费640元；证据四、张秀珍、刘淑珍、段宝凤、崔忠爱证词，证明原告的母亲用欺诈的方法与被告签订了《离婚协议书》；证据五、录音光盘，证明原告的母亲用欺诈的方法与被告签订了《离婚协议书》，《离婚协议书》中赠与房屋的附协议可撤销；证据六、离婚协议书，证明撤销被告赠与给原告的文北西楼XXXX室；证据七、撤销通知书及签收邮件回单，证明被告已经将赠与房屋撤销了；证据八、江某乙登报声明，证明原告母亲持有的土地证和房屋所有权证在原告手中，江某乙登报声明两证作废；证据九、居委会调解书，证明原告母亲持有的土地证和房屋所有权证是从江某乙母亲住处偷走的；证据十、江某乙现在的土地证、房屋所有权证，证明江某乙有权撤销房屋赠与协议，而实际上已经撤销；证据十一、江某乙的门诊病历、住院证明、诊断证明和假条，证明江某乙生病后一直没有上班，撤销赠与符合法律规定；证据十二、（XXXX）唐民一终字第XXX号判决书，证明法院判决被告的抚养费每月1200元，江某乙无生活来源，无力负担；证据十三、李某上诉书，证明原告在上诉书中认可房子归江某乙。法庭组织质证，被告对原告所举证据的质证意见是：对证据一真实性无异议，但里面的第三条已经被江某乙通知原告撤销，第三条已不具有法律效力；对证据二无异议；对证据三、不具有真实性，这个已经作废了；对证据四不具有真实性和合法性，录音只能证明一个男的和一个女的通电话，不能确定双方身份，这个录音没有说明年月日的时间，房屋过户没有提到具体的房屋地址，所以不具有真实性和合法性，请法庭不予认定原告对被告所举的证据质证意见是：对证据一被告收入348元有异议，他收入不可能这么少，而且上面显示有2900元的时候，工资收入与本案无关联性；对证据二、三、四与本案没有关联性，证据四是复印件；证据五中被告谈话中谈到离婚后好好过，说明当时签订离婚协议时，是被告的真实意思表示，原告没有欺诈、胁迫的情形，而且赠与的房产是离婚的先决条件，是因为被告答应了赠与房产，原告才同意离婚，所以被告应当履行离婚协议书；对证据六、真实性无异议；对证据七、邮件的真实性无异议，但是与本案没有关联性，并不是说你发了一个通知书协议就可以撤销了；对证据八无关联性，但是声明是2012年9月18日，被告给我房产的时候是2012年11月5日，这个达不到被告的证明目的，但可以证明被告为了达到离婚的目的不择手段；对证据九也达不到被告的证明目的，上面没有说我偷房产证，反而说明了高春华向李某索要房产证；对证据十真实性无异议，不能达到被告证明目的；对证据十一、门诊病历、住院证明、假条是复印件，不予质证。对诊断证明真实性和关联性均有异议；对证据十二、真实性无异议，但是不能证明撤销协议合法；对证据十三、上诉书上没有认可房子归江某乙。经审理查明，原、被告系父子关系，被告江某乙与原告江某甲之母李某于2012年11月5日在唐山市路南区民政局协议离婚。离婚协议中对房产进行约定：“男方名下有一套房产（属婚前财产）位于路南区文北西楼XXXX，男方同意将此房产留给儿子江某甲，房产证的业主姓名变更的手续自离婚后六个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续。女方作为孩子的监护人享有对房屋管理权和居住权。女方名下有一套房产（属婚前个人财产）位于高新区君安景苑XXXX，归女方所有。”离婚后，被告仍在路南区文北西楼XXXX室居住了三个月，后李某不再允许被告在该房居住。唐山市路南区文北西楼XXXX室仍登记在江某乙名下，被告至今未配合原告办理过户手续。2013年10月12日，江某乙书面通知原告法定代理人李某，要求撤销离婚协议中对江某甲赠与房屋的条款。本院认为，原告的母亲李某与被告于2012年11月5日在婚姻登记处办理离婚时所签订的《离婚协议书》系双方真实意思表示，亦没有违反法律强制性规定，该《离婚协议书》合法有效。被告应当按照协议约定，配合原告将路南区文北西楼XXX房屋过户到其名下。另外，被告与原告的法定代理人李某约定，由其承担一半的过户费用，故被告应当承担上述房产过户费用的二分之一。被告辩称，原告母亲李某系采用欺骗手段与被告签订的离婚协议，解除了婚姻关系。被告提供的证据不能证明李某存在欺诈的情形，故本院不予采信。被告辩称，被告将上述房屋赠与给原告后，在办理登记前已经撤销了赠与，故离婚协议中对江某甲赠与房屋的条款应予撤销。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”被告与李某的《离婚协议书》中约定，将上述房产赠与原告所有，是被告的真实意思表示，是一种以解除婚姻关系为目的达成的赠与行为，对被告具有法律约束力。被告辩称，该赠与行为应当按照《中华人民共和国合同法》第一百八十六条的规定予以撤销。根据《中华人民共和国合同法》第二条第二款规定：“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定”，以及特别法优于一般法的原则，本案应当适用《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》的相关规定，故对被告此答辩意见不予采信。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条、第九条，《中华人民共和国合同法》第二条第二款，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见》第一百二十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决如下：一、被告江某乙与李某签订的《离婚协议书》第三条合法有效，被告江某乙在判决生效后十五日内配合原告江某甲办理唐山市路南区文北西楼XXX房屋产权过户手续，过户费用由原告江某甲与被告江某乙各承担二分之一；二、驳回原告江某甲的其他诉讼请求。案件受理费2380元，由被告江某乙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审判长孙敬韬代理审判员赵海亮代理审判员胡心一二〇一五年六月十六日书记员王金英