浙江省绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0604民初1553号
原告：俞华玲，女，1956年11月18日，汉族，住绍兴市上虞区。
委托诉讼代理人（特别授权）：钱江，男，1981年7月31日出生，汉族，住绍兴市上虞区，系原告之子。
被告：绍兴市上虞区人民政府，住所地绍兴市上虞区百官街道市民大道987号。
法定代表人：张壮雄，区长。
委托诉讼代理人（特别授权）：林阳，浙江五洋联合律师事务所律师。
原告俞华玲与被告绍兴市上虞区人民政府物权确认纠纷一案，本院于2017年2月16日立案受理后，依法由审判员孙科为适用简易程序独任审判，于2017年3月27日公开开庭进行了审理。原告俞华玲及其委托诉讼代理人钱江，被告绍兴市上虞区人民政府的委托诉讼代理人林阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告俞华玲向本院提出诉讼请求：一、依法确认原告享有绍兴市上虞区青春路西六弄8-1号101室房屋的所有权，被告绍兴市上虞区人民政府应协助原告对该房产办理变更过户手续；二、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：陈大毛（已故）系原告之母，原坐落于上虞县××××号之房产系陈大毛所有。1990年2月24日，上虞县第一招待所经县计纪委批准和县城建局定点批准，在招待所东侧建造附属用房，陈大毛所住老房在定点拆除范围。为此，上虞县第一招待所根据虞政（87）75号和（89）78号文件有关规定与陈大毛签订协议一份。协议约定：陈大毛平屋一间，面积34.08平方，由上虞第一招待所予以征购，含室内附属房、搬家费、物价递增等征购费合计人民币3219.46元，上虞县第一招待所安置给陈大毛新房一套，建筑面积44.4平方，坐落于青春路西六弄××室（后已××为青春路××号××室），陈大毛应支付房屋补差款6633.74元，此款由陈大毛搬入新房前一次性付清。嗣后，上虞县第一招待所在陈大毛付清房屋补差款后按约履行，将新安置的青春路西六弄××室（后已××为青春路××号××室）交付陈大毛居住使用，但当时因陈大毛身体原因未能及时对该房产办理过户手续，此后又因上虞县第一招待所改制致对该房产过户事宜搁置，故至今该房产所有权仍登记在上虞市第一招待所名下。陈大毛在该房屋居住至去世，后由原告一直居住至今。期间，原告曾多次向有关部门反映要求对该房产给予过户，但未果。2016年12月15日，上虞区机关事务管理局向原告对区信访局反映要求对涉讼之房产权属过户事宜向原告（钱江，原告之子）作出虞访转字（2016）第355号信访事项答复意见书，内容为：“陈大毛的房产（西六弄8-1号101室由原解放街一招拆迁而至）一直未做房产证，如今101室的产权继续留存存于上虞第一招待所，要求政府帮助做好房产证”的信访事项批办件已转我局，现答复如下：经区不动产登记服务中心查证，百官镇青春路西六弄8-1号101室，其产权人为原上虞市人民政府第一招待所。因涉及国有资产处置，为慎重起见建议你通过司法途径解决。综上，原告认为，原告系陈大毛的唯一合法继承人，对该房产享有合法的继承权。上虞县第一招待所已改制，被告绍兴市上虞区人民政府系上虞第一招待所的权利义务适格主体。现原告要求依法确认对绍兴市上虞区青春路西六弄8-1号101室房屋享有所有权，被告应协助原告对该房产办理变更过户手续的诉讼请求于法有据。
被告绍兴市上虞区人民政府辩称：涉案房屋属原区政府第一招待所所有，涉案房屋因经历的年代久远，至今已有27年了，有关的人事变动非常大，现行的主管人员对当时房屋的处置均不清楚，因此被告要求原告就自己的主张提供充分的原始证据。就原告提供的相应的复印件证据来看，被告认为存在以下几个问题：1、房屋安置协议书，其中的相关内容有明显的计算错误之处；2、按照原告目前和被告下属机关事务局的交涉情况看，陈大毛或原告按照协议书应当缴纳的补差款尚未缴纳清楚。被告的态度是只要事实清楚，符合相关法律的情况下，被告愿意配合原告履行相关的房产过户手续。
原告俞华玲为证明其诉请的事实或主张，向本院提交如下证据：
1.分书（复印件）、查阅土地房产所有证证明单（复印件）、调解书、上虞县治保干部登记表，证明涉案房产权属原告之母陈大毛所有的事实；
2.协议书及附件，证明上虞县第一招待所与陈大毛就涉案房屋（原旧房）拆迁事宜签订协议书的事实；
3.上虞区百官街道半山社区居民委员会证明、绍兴市上虞区民政局地址证明，证明涉案房屋地址由原百官街道半山社区青春路西六弄王家畈高地101室变更为青春路西六弄8-1号101室的事实；
4.户口本、上虞区百官街道胜利路社区居民委员会证明，证明陈大毛于1996年去世，原告系陈大毛之女，为涉案房屋的唯一合法继承人的事实；
5.房屋所有权证存根，证明涉案房屋仍登记在上虞市人民政府第一招待所名下的事实；
6.绍兴市上虞区机关事务管理局虞访转字（2016）第355号信访事项答复的意见书，证明该局告知原告对涉案房屋建议通过司法途径解决的事实。
上述证据经庭审出示，被告绍兴市上虞区人民政府质证如下：证据1中的分书和查阅土地房产所有证证明单系复印件，因为没有原件无法核实，故对复印件不予质证；对调解书和上虞县治保干部登记表无异议。对证据2的真实性无异议，但协议书中存在计算错误的问题，陈大毛没有按照协议约定付清款项。对证据3、4予以认可，原告的家庭成员情况被告不清楚，请求法院根据户口本等材料来核实。对证据5无异议。对证据6的真实性无异议，但与本案没有关联。
被告绍兴市上虞区人民政府未向本院提交证据。
本案证据经质证，本院作如下认证：对证据1中的调解书、上虞县治保干部登记表以及证据3-6本院均予以认定。被告对证据2的真实性无异议，故对此予以认定。证据1中的分书和查阅土地房产所有证证明单虽系复印件，但与证据2等其他证据可以互相印证，故对此本院亦予以认定。
综上，结合庭审中原、被告的陈述，本院认定本案事实如下：
陈大毛系原告俞华玲的母亲。1990年2月24日，原上虞县人民政府第一招待所经县计纪委批准和县城建局定点批准，在招待所东侧建造附属用房，百官镇五居委陈大毛有平屋一间（面积34.08平方米）属拆迁范围，根据虞政（87）75号和（89）78号文件有关规定，上虞县人民政府第一招待所与陈大毛签订《协议书》一份，约定陈大毛平屋一间各项补偿款合计3219.46元，此款由上虞县人民政府第一招待所支付给陈大毛。上虞县人民政府第一招待所安置给陈大毛新房一套（建筑面积44.4平方米），座落青春路西六弄王家畈高地101室，陈大毛保留产权。安置房屋价款为9853.20元。陈大毛尚应支付房屋补差款6633.74元，此款由陈大毛搬入新房前一次性支付给上虞县人民政府第一招待所。陈大毛应于1990年3月10日前将正被上虞县人民政府第一招待所征购的旧房屋腾空。
协议签订后，陈大毛按约腾空旧房并交由上虞县人民政府第一招待所，上虞县人民政府第一招待所并按约将座落青春路西六弄王家畈高地101室安置房屋交付给陈大毛，陈大毛接收安置房屋后居住至1996年10月其去世为止，但因故一直未办理过安置房屋的产权变更登记手续，该安置房屋至今仍登记在上虞市人民政府第一招待所名下。
另查明，陈大毛去世后其法定第一顺序继承人系原告俞华玲，安置房屋在陈大毛去世后一直由原告俞华玲居住使用并管理至今。讼争房屋地址现已变更为百官街道青春路西六弄8-1号101室。
同时查明，原告在整理陈大毛遗物时找到了金额分别为200元和5500元的付款收据两张，被告对此予以确认。
本院认为，因物权的归属发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。原告俞华玲系陈大毛的唯一合法继承人，现因对讼争房屋权利归属发生争议，俞华玲作为原告起诉，主体适格。对于双方争议的房屋权利归属问题，本院作如下评析：首先，上虞县第一招待所于1990年将涉案安置房屋交付给陈大毛后，虽因故未办理过房屋产权变更登记手续，但陈大毛在接收房屋后一直居住使用至其去世，此后房屋一直由原告居住使用管理至今，在长达二十七年的时间里，上虞县第一招待所及被告从未提出过任何房屋权利上的主张或异议。其次，关于被告提出的陈大毛（或原告）未按协议书约定付清全部的房屋补差款的意见，对此本院认为，根据协议书约定，房屋补差款应由陈大毛在搬入新房前一次性付清，事实上陈大毛如期搬入了讼争房屋，在此后长达二十多年的时间里，上虞县第一招待所及被告从未就陈大毛或原告未全额付清补差款的事实提出过主张，结合上虞县第一招待所已按约交付房屋的事实以及原告找到的陈大毛遗物中的合计5700元的两份付款收据，故陈大毛已按约全额付清房屋补差款的事实具有高度的盖然性，应当予以认定。综上，陈大毛在付清房屋补差款的情况下，通过协议取得的方式获得房屋，并长期占有使用房屋，这种行为具有公开的展示性，并能够满足物权排他性的效力，具有一定的公示效应，应当认定陈大毛享有对涉案房屋的所有权，被告有义务协助原告办理上述房屋的产权变更登记手续。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决如下：
确认位于绍兴市上虞区百官街道青春路西六弄8-1号101室房屋为原告俞华玲所有，被告绍兴市上虞区人民政府于本判决生效之日起十日内协助原告俞华玲办理上述房屋的产权变更登记手续，将上述房屋产权变更登记至原告俞华玲名下。
本案受理费80元，减半收取40元，由被告绍兴市上虞区人民政府负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费人民币80元，逾期不交则按自动撤回上诉处理）。
审判员 孙科为
二〇一七年四月十八日
书记员 田玫梅
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。