广东省珠海市斗门区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0403民初1939号
原告：珠海格力物业管理有限公司，住所地广东省珠海市前山翠珠工业区16栋二楼，统一社会信用代码914404001925594574。
法定代表人：郑木贞，董事长。
委托诉讼代理人：廖文保，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：ＸＸ，男，该公司员工。
被告：周翠琴，女，1976年11月18日出生，汉族，住珠海市斗门区。
委托诉讼代理人：刘良余（系被告周翠琴的丈夫），住珠海市斗门区。
原告珠海格力物业管理有限公司与被告周翠琴物业服务合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告珠海格力物业管理有限公司（以下简称格力物业公司）的委托诉讼代理人廖文保、ＸＸ，被告周翠琴及其委托诉讼代理人刘良余到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告格力物业公司向本院提出诉讼请求：请求判令被告向原告支付拖欠物业管理服务费4368.15元，对讲系统维护费315元，分摊电费115.04元，防盗锁更换费10元，滞纳金暂计1000元，以上合计5808.19元（暂计算到2017年6月30日，之后的费用照计）。事实和理由：原告于2007年2月6日与珠海市润恒房产开发有限公司签订了《前期物业管理服务合同》，被告是坐落于碧海雅苑小区1栋3单元503房的业主。原告为包含被告在内的碧海雅苑小区物业的业主提供了物业管理服务，被告也应该切实履行业主的缴费义务，但被告从2013年4月起至2017年6月止无故拖延缴纳物业管理服务费及相关费用构成违约。故原告诉至法院。
原告格力物业公司对其诉称向本院提交如下证据：
1.资质证书，拟证明原告具有物业管理资质；
2.不动产权登记表，拟证明被告是斗门区白蕉镇桥湖南路618号（碧海雅苑）1栋3单元503房的业主；
3.国内特快专递邮件详情单，拟证明原告向1栋3单元503房的业主催费；
4.律师函，拟证明原告向1栋3单元503房的业主催费；
5.欠缴物业管理服务费及滞纳金明细表，拟证明1栋3单元503房的业主欠费的具体项目；
6.前期物业管理服务合同（碧海雅苑），拟证明原告是碧海雅苑小区的物业管理单位；
7.证明，拟证明原告是碧海雅苑小区的物业管理单位；
8.物业管理服务协议（碧海雅苑），9.碧海雅苑业主（临时）公约，拟证明被告与我方存在物业服务合同的事实，因此被告需按照协议及临时公约的要求支付我方物业费等相关费用。
被告周翠琴辩称，除滞纳金外，对于其他费用的金额没有异议，但我方认为不应该缴纳，因为我方没有与原告签订合同，与原告不存在合同关系，我方没有违约。
被告周翠琴对其辩称向本院提交如下证据：
1.报警回执，2.受案回执，3.告知通知书，4．损失证明（被盗），拟共同证明因物业管理疏漏导致我家被盗；
5.603房漏水证明二份，拟证明原告承诺与603业主联系，但原告没有回复，无法追回损失；
6.501房漏水证明，拟证明因501房无人居住，漏水导致我方损失，物业没有人处理；
7、照片一组，拟证明案涉小区只有5名保安、3名保洁员，1名绿化人员，1个队长，保安脱岗，501房漏水导致被告楼梯墙体脱落。
原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对原、被告提交的证据认定如下：对原告提交的证据1、2、6、8、9及被告提交的证据1、2、3、4的真实性、合法性及关联性予以确认；原告提交的证据3、4、7，被告提交的证据5、6、7没有相关证据予以佐证，本院不予采信；原告提交的证据5是其自行制作的未经被告确认，不具有证明效力，只能作为原告对个人意见的陈述。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2007年，格力物业公司与珠海市润恒房产开发有限公司签订《前期物业管理服务合同》，约定珠海市润恒房产开发有限公司委托格力物业公司为珠海市斗门区桥湖南路618号碧海雅苑小区提供物业服务。物业管理服务费收费标准：高层住宅1.3元/平方米/月，多层住宅0.8元/平方米/月，商铺1.0元/平方米/月。公共水电费每月计量后按房屋建筑面积分摊，地下停车场不分摊。自开发商发出入伙通知之日起计收物业管理费，首次收费预收3个月，以后收费时间为当月1-10日。业主或非业主使用人逾期交纳物业服务费的，从逾期之日起每天按应交物业服务费的千分之一交纳滞纳金。服务期限为5年，自2007年2月6日起至2011年1月6日止。如小区成立业主委员会并重聘物业管理公司，本合同自动失效。
2007年4月15日，原告与被告签订《物业管理服务协议（碧海雅苑）》。该协议约定原告提供的物业服务内容包括：（一）日常服务：环境卫生，绿化与建筑小品的养护与管理，治安防范，交通、车辆停放秩序及停车场的管理，装饰装修管理，消防管理，房屋建筑共用部位、共用设施设备的保养和管理，生活服务设施的维修保养和管理，社区文化建设；（二）定期服务：每周用水清洗楼梯一次，每日清理生活垃圾一次，每半年清洗水池一次，每年清疏化粪池一次，每季清疏排水系统一次，每季检修水泵一次，每月检修电梯一次，每月检修发电机一次；（三）综合管理：物业管理区域内，涉及共用财产和公共事务的管理等。该协议就物业服务费用约定：多层住宅管理费0.8元/月/平方米，小高层、高层住宅管理费1.3元/月/平方米，商铺管理费1.0元/月/平方米，对讲机维护费5元/月/户。楼栋公共电（电梯、照明、防盗系统等）由本栋各住户按房屋建筑面积比例分摊，小区公共用电（照明、监控系统等）由全体住户按房屋建筑面积比例分摊，地下停车场用电不分摊。自开发商发出入伙通知之日起计收物业管理费，首次收费预收12个月，以后按季度收费，时间为每季度第一个月1-10日。业主或非业主使用人逾期交纳物业服务费的，从逾期之日起每天按应交物业服务费的千分之一交纳滞纳金。协议期限为5年，自2007年4月15日起至2012年4月15日止，如小区成立业主委员会并重聘物业管理公司，本协议自动失效。
2007年4月15日，原告与被告签订《碧海雅苑业主（临时）公约》。其中第十一条约定：业主在物业管理活动中应当履行以下义务：……按照《前期物业服务协议》或《物业服务合同》约定的标准和时间缴交物业服务费、专项维修资金等费用。对物业管理公司提供的服务有意见，应当向物业管理公司提出或通过其他正常渠道反映，在《前期物业服务协议》或《物业服务合同》终止前，不得拒绝缴交物业服务费。对业主或非业主使用人违反本公约的行为，包括不交物业服务费等，可以依法追讨或向人民法院起诉。
另查明，珠海市斗门区桥湖南路618号1栋3单元503房系被告周翠琴向珠海市润恒房产开发有限公司购买，办理产权登记时间2007年8月16日，该房产建筑面积107.06平方米，总层数7层。
2016年2月15日，被告到珠海市公安局白蕉派出所报案，称被入室盗窃。2016年6月14日，该派出所出具证明：公民周翠琴于2016年2月15日到白蕉派出所报案，其住处珠海市斗门区白蕉镇桥湖南路618号1栋3单元503房内财物被盗窃，损失价值约10500元的财物，此情况属实，特此证明。
本院认为，原告与被告签订的《物业管理服务协议（碧海雅苑）》及《碧海雅苑业主（临时）公约》，可以证明原告为案涉小区提供了相应的物业服务。虽然原被告签订的《物业管理服务协议（碧海雅苑）》已于2012年4月15日到期，但被告作为案涉小区的业主，自接收案涉房产开始就已实际享受了原告提供的相关服务，故被告应当向原告支付相应的对价。原告主张被告按上述协议约定的标准支付2013年4月至2017年6月的物业服务费、2012年4月至2017年6月的对讲系统维护费，符合珠海市斗门区当地物业服务行业的一般收费标准，本院予以支持。
经本院核算，从2013年4月至2017年6月，被告应向原告支付的物业服务费为4368.05元（107.06平方米×0.8元/月/平方米×51个月）；从2012年4月至2017年6月，被告应向原告支付的对讲系统维护费为315元（5元/月×63个月）。原告主张超出本院核算部分，本院不予支持。
原告主张被告支付公摊电费、防盗锁更换费，但原告没有提供充分证据证明其主张的上述费用是如何产生的，也没有提供充分证据证明被告应当负担的上述费用的金额，故本院对其该请求不予支持。
关于原告主张的滞纳金的问题。本院认为，原被告签订的《物业管理服务协议（碧海雅苑）》已于2012年4月15日到期，合同到期后双方并未重新签订相关协议。本院判令被告支付该期间的物业服务费，实为被告享受原告提供物业服务的补偿，由于双方对合同期满后物业服务费的缴费时间及违约责任没有约定，原告请求被告按每日千分之一计算滞纳金没有依据，本院不予支持。由于被告欠付物业服务费的行为确实给原告造成了一定的利息损失，故本院酌情确定被告按中国人民银行同期贷款利率向原告支付欠付物业服务费的利息，由于原告仅主张至2017年6月30日，且物业服务费一般为按月收取，故本院确定被告应当支付从其欠缴当月的次月1日起计至2017年6月30日止的利息。
关于被告抗辩称其家中被盗损失10500元财物及501房、603房漏水致其受损的问题。本院认为，被告未在本案中提出反诉请求，对其损失被告可另循其他途径解决。
综上所述，依照《物业管理条例》第七条第（五）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告周翠琴于本判决生效之日起七日内向原告珠海格力物业管理有限公司支付2013年4月至2017年6月的物业服务费4368.05元；
二、被告周翠琴于本判决生效之日起七日内向原告珠海格力物业管理有限公司支付2012年4月至2017年6月的对讲系统维护费315元；
三、被告周翠琴于本判决生效之日起七日内向原告珠海格力物业管理有限公司支付欠缴物业服务费的利息损失（以欠缴当月物业服务费为本金，按中国人民银行同期贷款利率，从欠缴当月物业服务费的次月1日起计至2017年6月30日止）；
四、驳回原告珠海格力物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费50元，减半收取计25元（原告已预交），由原告珠海格力物业管理有限公司负担5元，被告周翠琴负担20元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于珠海市中级人民法院。
审判员 刘改宏
二〇一七年十一月十四日
书记员 梁泳媚
附：裁判依据法律条文
《物业管理条例》第七条第（五）项
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
……
（五）按时交纳物业服务费用；
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。