江苏省苏州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏05民终9873号
上诉人（原审被告）:周丽君，女，1976年10月17日生，汉族，住宜兴市。
委托诉讼代理人：应旭晖，江苏崇宁（宜兴）律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：靳西文，男，1982年5月3日生，汉族，住苏州市吴江区。
委托诉讼代理人：钱华，江苏法凯律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：张历（曾用名张峰），男，1983年9月7日生，汉族，住宜兴市。
被上诉人（原审被告）：谈学泙（曾用名谈雪萍），女，1984年1月3日生，汉族，住宜兴市。
被上诉人（原审被告）：叶伟庆，男，1971年11月29日生，汉族，住宜兴市。
上诉人周丽君因与被上诉人靳西文、张历、谈学泙、叶伟庆民间借贷纠纷一案不服苏州市吴江区人民法院(2016)苏0509民初8198号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月30日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
周丽君上诉请求：撤销一审判决，依法改判驳回靳西文的诉讼请求或将本案发回重审。事实和理由：1、上诉人未实际借得款项，不清楚原借款的具体事实及关系。靳西文在出借款项当天，张历又将其中部分借款打回给了本次借款的中间人马盘根。2、一审中靳西文曾自认借款到期后与张历进行了协调，将原借款的期限进行了续借，但无法提供证据证明其续借时对上诉人等其余借款人进行了明确的书面通知或协议，上诉人对续借的债务不应承担还款责任或担保责任。上诉人在本案中提供了最高额抵押担保，债权确认期限早在借款到期后、起诉前已经届满。靳西文在续借的债务纠纷中要求上诉人在此前的借款关系中提供的最高额抵押来承担担保责任于法无据。3、本案中张历已经超额归还了相应的利息成本，超出部分应当予以扣除。
靳西文辩称，请求维持一审判决。
靳西文向一审法院起诉请求：1、张历、谈学泙、周丽君、叶伟庆归还借款35万元，并支付逾期利息、违约金（以本金35万元自2016年2月29日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率4倍计算）；2、张历、谈学泙、周丽君、叶伟庆赔偿律师费损失22680元；3、靳西文有权就上述抵押物以折价或者以拍卖、变卖的价款在60万元范围内优先受偿。
一审法院认定事实：2013年10月25日，靳西文（出借人）与张峰、谈雪萍、周丽君、叶伟庆（借款人）签订一份《借款合同书》，约定借款金额35万元，借期12个月（自2013年10月25日起至2014年10月24日止），年利率16%，利息分4次支付，依次为：2014年1月20日、4月20日、7月20日、10月24日；借款人自愿以位于宜兴市××室房产（及附属车库等）作为抵押并办理最高额抵押登记；若借款人为两人以上的，任一借款人签收款项的行为，视为全部借款人共同委托之行为，对全体借款人产生法律效力；借款人逾期归还借款本金的，逾期利息按银行同期同类利息4倍计算，并按借款本金的每日万分之六计算违约金；出借人通过诉讼途径追究借款人违约责任的，借款人应当赔偿出借人为实现债权支付的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等。合同落款处，出借人栏中有靳西文签名，借款人栏中有张峰、谈雪萍、周丽君、叶伟庆签名，合同见证方加盖有宜兴市高仕抵押贷款咨询服务有限公司（下称宜兴高仕公司）公章。同日，张峰、谈雪萍出具一份《还息确认书》，载明：借款人张峰、谈雪萍、周丽君、叶伟庆确认借款总利息为56000元，分4次支付（每次14000元），依次为：2014年1月20日、4月20日、7月20日、10月28日，并存入马盘根账号尾号为“9642”银行账户。
2013年10月28日，靳西文与周丽君就上述用于抵押的房屋办理了最高额抵押登记手续，载明的房屋他项权利人为靳西文，房屋所有权人为周丽君，债权数额为60万元，债权确定期限为2013年10月25日至2016年10月24日。
2013年10月29日，靳西文将35万元款项转入张峰银行账户。同日，张峰、谈雪萍出具一份《借款借据》，载明：借款人张峰、谈雪萍、周丽君、叶伟庆收到出借人靳西文35万元。
审理中，靳西文承认借款到期后口头约定将借期延长至2016年2月28日，借期内的利息已全部付清。现靳西文以张峰、谈雪萍、周丽君、叶伟庆尚欠借款35万元及逾期利息为由诉至一审法院，并委托江苏法凯律师事务所律师钱华代理诉讼，支出律师代理费22680元。周丽君对于利息已付至2016年2月28日没有异议，但认为借款发生当日张峰转入马盘根账号尾号为“1713”银行账户的125040元系预扣利息，该款项应在借款本金中予以扣除，实际借款金额应为224960元。
以上事实，有靳西文及周丽君的陈述、靳西文提供的《借款合同书》、《还息确认书》、房屋他项权证、转账交易凭证、《借款借据》、《委托代理协议》、律师代理费发票、证明，周丽君提供的银行转账明细及本案庭审笔录予以证实。
一审法院认为：自然人之间的民间借贷关系成立并生效的法律构成要件，一是双方存在借贷合意，二是款项实际交付。靳西文与张历、谈学泙、周丽君、叶伟庆签订《借款合同书》后，将35万元款项转入张历的银行账户，符合合同约定，应认定靳西文与张历、谈学泙、周丽君、叶伟庆之间的民间借贷关系成立并生效。张历、谈学泙、周丽君、叶伟庆向靳西文借款后，应按约履行还款义务,逾期还款的,应承担违约责任。周丽君关于借款发生当日张历转给马盘根的125040元系预扣利息之说法，与常理不符。首先，双方约定一年期利息为56000元，且分四次付至马盘根账号尾号为“9642”银行账户，而张历一次性转给马盘根125040元，且转到其账号尾号为“1713”银行账户，均与双方约定不符；其次，如双方约定预扣利息，则靳西文只须将剩余款项转到张历账上，何必将35万元转到张历账上，张历将利息转到马盘根而不是靳西文本人账上，因此，一审法院对周丽君的上述说法不予采纳。现靳西文要求张历、谈学泙、周丽君、叶伟庆返还借款35万元，并支付逾期利息、违约金（以本金35万元自2016年2月29日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率4倍计算，但以不超过年利率24%为限）及赔偿律师费损失22680元的请求，于法有据，本院予以支持。根据《借款合同书》，借款人以其位于宜兴市××××室房产作为抵押担保，且于2013年10月28日办理了最高额抵押登记手续，本案借款又发生在债权确定的期限内，应认定本案的抵押权自2013年10月28日起设立。现靳西文要求就上述抵押物以折价或者以拍卖、变卖的价款在60万元范围内优先受偿的请求，于法有据，一审法院予以支持。张历、谈学泙、叶伟庆经一审法院合法传唤未到庭参加诉讼，自行承担不利后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、张历、谈学泙、周丽君、叶伟庆于判决生效之日起10日内返还靳西文借款350000元，并支付逾期利息、违约金（以本金350000元自2016年2月29日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率4倍计算，但以不超过年利率24%为限）。二、张历、谈学泙、周丽君、叶伟庆于判决生效之日起10日内赔偿原告靳西文律师费损失22680元。三、若张历、谈学泙、周丽君、叶伟庆未在判决确定的给付期限内履行还款义务，则靳西文有权就登记在周丽君名下位于宜兴市××××室房屋以折价或者以拍卖、变卖的价款在600000元范围内优先受偿。案件受理费7310元，由张历、谈学泙、周丽君、叶伟庆负担；公告费560元，由张历、谈学泙、叶伟庆负担。
二审中当事人没有提交新证据。本院认定的事实与一审判决认定的事实一致。
本院认为，借款应当清偿，靳西文与张历、谈学泙、周丽君、叶伟庆签订《借款合同书》后，将35万元款项转入张历的银行账户，符合合同约定，应认定靳西文与被告张历、谈学泙、周丽君、叶伟庆之间的民间借贷关系合法有效，本案借款到期后靳西文主张张历、谈学泙、周丽君、叶伟庆归还借款于法有据，本院予以支持。周丽君上诉认为2013年10月29日张历向马盘根支付的125040元应作为预扣利息在本案中扣减，但根据《借款合同书》及《还息确认书》的约定，借款总利息为56000元，分4次支付（每次14000元），依次为：2014年1月20日、4月20日、7月20日、10月28日，并存入马盘根账号尾号为“9642”银行账户。周丽君主张的该笔125040元并未支付至合同约定的账号，支付日期、金额与合同约定均不一致，且款项出借后张历、周丽君、谈学泙、叶伟庆仍向靳西文支付了《借款合同书》及《还息确认书》中确定的利息55998元。故对周丽君提出的该款系本案借款的预扣利息的主张不合常理，本院碍难采信。本案借款本金应确认为35万元。一审中双方均确认本案借款利息实际支付至2016年2月28日，共计支付55998元，该利息符合双方合同约定，亦未超过法律规定，本院予以确认。本案中周丽君以位于宜兴市××室房产（及附属车库等）作为抵押并办理最高额抵押登记，根据最高额抵押登记的内容，债权确定期限为2013年10月25日至2016年10月24日，本案借款发生于该期限内，靳西文亦在该期限内起诉要求就上述抵押物以折价或者以拍卖、变卖的价款在60万元范围内优先受偿，该诉请于法有据，本院予以支持。综上，周丽君的上诉理由均不能成立，本院予以驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费人民币7310元，由上诉人周丽君负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 朱 立
审 判 员 沈莉菁
审 判 员 朱婉清
二〇一七年十二月二十七日
法官助理 孙楚楚
书 记 员 徐立晨