浙江省平阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0326民初855号
原告：中国建设银行股份有限公司平阳支行，住所地浙江省平阳县昆阳镇雅河路246号。
负责人：姜萌韶，该支行行长。
委托诉讼代理人：罗爱缘、孙凡，浙江正昌律师事务所律师。
被告：温州华江工艺品有限公司，住所地浙江省平阳县昆阳镇新欣村。
法定代表人：叶金义。
被告：叶金义，男，1966年10月19日出生，汉族，住北京市海淀区。
被告：叶金德，男，1963年9月12日出生，汉族，住浙江省平阳县。
原告中国建设银行股份有限公司平阳支行与被告温州华江工艺品有限公司、叶金义、叶金德金融借款合同纠纷一案，原告于2018年1月23日向法院提起诉讼，诉请判令：1、被告温州华江工艺品有限公司向原告偿还借款本金400万元及罚息（以借款本金400万元为基数，从2018年2月21日起按年利率7.89525%计算至实际履行之日止）；2、被告温州华江工艺品有限公司向原告偿还借款本金300万元及罚息（以借款本金300万元为基数，从2018年2月21日起按年利率7.89525%计算至实际履行之日止）；3、被告温州华江工艺品有限公司向原告偿还借款本金450万元及罚息（以借款本金450万元为基数，从2018年2月21日起按年利率7.89525%计算至实际履行之日止）；4、被告温州华江工艺品有限公司向原告偿还借款本金350万元及罚息（以借款本金350万元为基数，从2018年2月21日起按年利率8.80875%计算至实际履行之日止）；5、被告温州华江工艺品有限公司赔偿原告为实现债务而支付的律师费36000元；6、原告有权对被告温州华江工艺品有限公司所有的坐落于平阳县昆阳镇新欣村的厂房[房产所有权证号：温房权证平阳县字第××号、第××号、第××号，国有土地使用权证号：平国用（2012）字第01-8501号]以拍卖、变卖、折价后所得价款在最高债权余额2647万元范围内享有优先受偿权；7、原告有权对被告温州华江工艺品有限公司所有的坐落于平阳县昆阳镇新欣村的厂房[房产所有权证号：温房权证平阳县字第××号、第××号、第××号，国有土地使用权证号：平国用（2012）字第01-8501号]以拍卖、变卖、折价后所得价款在最高债权余额2600万元范围内享有优先受偿权；8、被告叶金义、叶金德对上述第1、2、3、4项债务承担连带偿还责任；9、本案诉讼费及实现债权的费用由各被告承担。
本院受理后，依法适用简易程序，于2018年3月1日公开开庭审理，现已审理终结。
本院经审理认定本案事实如下：
一、借款合同号627127123020170301F31
借款人：被告温州华江工艺品有限公司；
借款本金：400万元；
借款期限：2017年3月3日至2018年3月2日；
借款利率：年利率5.2635%；
逾期利率：罚息、复息利率均为借款利率基础上加收50%，即年利率7.89525%；
借款交付情况：原告于2017年3月3日履行了借款发放义务。
二、借款合同号627127123020170302F31
借款人：被告温州华江工艺品有限公司；
借款本金：300万元；
借款期限：2017年3月3日至2018年3月2日；
借款利率：年利率5.2635%；
逾期利率：罚息、复息利率均为借款利率基础上加收50%，即年利率7.89525%；
借款交付情况：原告于2017年3月3日履行了借款发放义务。
三、借款合同号627127123020170303F31
借款人：被告温州华江工艺品有限公司；
借款本金：450万元；
借款期限：2017年3月6日至2018年3月5日；
借款利率：年利率5.2635%；
逾期利率：罚息、复息利率均为借款利率基础上加收50%，即年利率7.89525%；
借款交付情况：原告于2017年3月6日履行了借款发放义务。
四、借款合同号627127123020171206F31
借款人：被告温州华江工艺品有限公司；
借款本金：350万元；
借款期限：2017年12月7日至2018年12月6日；
借款利率：年利率5.8725%；
逾期利率：罚息、复息利率均为借款利率基础上加收50%，即年利率8.80875%；
借款交付情况：原告于2017年12月7日履行了借款发放义务。
上述借款的抵押担保情况：2014年12月4日，被告温州华江工艺品有限公司与原告签订《最高额抵押合同》（合同号62712792502014120411），自愿提供坐落于平阳县的厂房[房产所有权证号：温房权证平阳县字第××号、第××号、第××号，国有土地使用权证号：平国用（2012）字第01-8501号]为其在2014年12月4日起至2017年12月3日期间向原告借款而形成的一系列债务提供最高限额为2647万元的最高额抵押担保。2017年12月4日，被告温州华江工艺品有限公司与原告签订《最高额抵押合同》（合同号627127925020171204F31），自愿提供坐落于平阳县的厂房[房产所有权证号：温房权证平阳县字第××号、第××号、第××号，国有土地使用权证号：平国用（2012）字第01-8501号]为其在2017年12月5日起至2020年12月4日期间向原告借款而形成的一系列债务提供最高限额为2600万元的最高额抵押担保。保证范围均为主合同项下债务本金、利息（包括罚息、复息等）、损害赔偿金和实现债权的费用等。
上述四笔借款的保证担保情况：被告叶金义、叶金德分别与原告签订保证合同，自愿为被告温州华江工艺品有限公司涉案主合同债务提供连带保证担保。保证期间均为主合同债务履行期限期限届满之日起二年，保证范围均为主合同项下债务本金、利息（包括罚息、复息等）、损害赔偿金和实现债权的费用等。
还款情况：还款方式约定为按月付息，到期一次性还本，每月的20日为结息日。被告温州华江工艺品有限公司按约偿涉案四笔借款的期内利息至2018年2月20日，尚欠原告四笔借款的借款本金及合同约定方式计算的其余利息、复息、罚息未予偿还。被告叶金义、叶金德未承担保证责任。
关于提前解除合同的约定：原告与被告温州华江工艺品有限公司在涉案《人民币流动资金贷款合同》中均约定如贷款方发生可能危及借款方债权的情形，包括涉及重大法律纠纷等情况，借款方有权宣布贷款合同立即到期并有权要求借款方立即偿还借款合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用。
另查明，各被告确认债务催收及诉讼文书送达地址为：被告温州华江工艺品有限公司、叶金义、叶金德均确认地址为平阳县。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、限被告温州华江工艺品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司平阳支行借款本金400万元及期内利息（以借款本金400万元为基数，从2018年2月21日起按年利率5.2635%计算至2018年3月2日）、罚息（以借款本金400万元为基数，从2018年3月3日起按年利率7.89525%计算至实际履行义务完毕之日止）、复息（以应付未付期内利息为基数，从应付未付次日起按年利率7.89525%计算至实际履行义务完毕之日止）；
二、限被告温州华江工艺品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司平阳支行借款本金300万元及期内利息（以借款本金300万元为基数，从2018年2月21日起按年利率5.2635%计算至2018年3月2日）、罚息（以借款本金300万元为基数，从2018年3月3日起按年利率7.89525%计算至实际履行义务完毕之日止）、复息（以应付未付期内利息为基数，从应付未付次日起按年利率7.89525%计算至实际履行义务完毕之日止）；
三、限被告温州华江工艺品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司平阳支行借款本金450万元及期内利息（以借款本金450万元为基数，从2018年2月21日起按年利率5.2635%计算至2018年3月5日）、罚息（以借款本金450万元为基数，从2018年3月6日起按年利率7.89525%计算至实际履行义务完毕之日止）、复息（以应付未付期内利息为基数，从应付未付次日起按年利率7.89525%计算至实际履行义务完毕之日止）；
四、限被告温州华江工艺品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司平阳支行借款本金350万元及利息（以借款本金350万元为基数，从2018年2月21日起按年利率5.8725%计算至实际履行义务完毕之日止）、复息（以应付未付期内利息为基数，从应付未付次日起按年利率7.89525%计算至实际履行义务完毕之日止）；
五、若被告温州华江工艺品有限公司未按期履行上述第一、第二、第三项义务，则原告中国建设银行股份有限公司平阳支行有权就被告温州华江工艺品有限公司所有的坐落于平阳县的厂房[房产所有权证号：温房权证平阳县字第××号、第××号、第××号，国有土地使用权证号：平国用（2012）字第01-8501号]以拍卖、变卖、折价后所得价款享有优先受偿权，但对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（合同号62712792502014120411）项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额2647万元为限；
六、若被告温州华江工艺品有限公司未按期履行上述第四项义务，则原告中国建设银行股份有限公司平阳支行有权就被告温州华江工艺品有限公司所有的坐落于平阳县的厂房[房产所有权证号：温房权证平阳县字第××号、第××号、第××号，国有土地使用权证号：平国用（2012）字第01-8501号]以拍卖、变卖、折价后所得价款享有优先受偿权，但对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（合同号627127925020171204F31）项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额2600万元为限；
七、被告叶金义、叶金德上述第一、第二、第三、第四项义务债务承担连带偿还责任；
八、驳回原告中国建设银行股份有限公司平阳支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费112016元，减半收取56008元，保全费5000元，合计61008元，由温州华江工艺品有限公司、叶金义、叶金德负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决书确定的义务，另一方当事人应当在本判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审 判 员 陈钦法
二〇一八年三月一日
代书记员 曾新伊