福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0481民初4639号
原告：福建三明海欣物业管理有限公司永安分公司，住所地福建省永安市窑坑东路50号，统一社会信用代码：91350481068795014J。
负责人柏志辉，该公司总经理。
委托诉讼代理人：魏承碧，福建永杭律师事务所律师。
被告：黄花文，女，1965年5月23日出生，住址福建省永安市。
原告福建三明海欣物业管理有限公司永安分公司（以下简称海欣物业永安分公司）与被告黄花文物业服务合同纠纷一案，本院于2017年12月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告海欣物业永安分公司的委托诉讼代理人魏承碧到庭参加诉讼、被告黄花文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
海欣物业永安分公司向本院提出诉讼请求：1.判令黄花文支付截止2017年9月30日拖欠原告物业费2，704元、水电公摊费352元，电梯年检费58元，滞纳金223元，合计3，337元；2.黄花文承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年8月12日，海欣物业永安分公司与黄花文签订《永乐佳房二区前期物业管理服务协议》，合同约定：由海欣物业永安分公司提供物业管理服务，黄花文按建筑面积每月每平方0.9元交纳物业管理服务费。如果黄花文拖欠物业管理服务费，每逾期一日按欠费总额3‰收取滞纳金。黄花文系永乐佳房二区27幢1-802室业主，该房建筑面积为91.06平方米，每月应缴物业服务费81.95元。合同签订后，海欣物业永安分公司为小区提供了物业管理服务，黄花文作为该小区业主接受海欣物业永安分公司提供的服务，应及时缴纳物业服务费等费用，但黄花文无故拖欠海欣物业永安分公司物业管理费，水电公摊费等费用，经海欣物业永安分公司多次催讨，均未果，故遂诸法院，望判如诉请。
黄花文未作答辩。
海欣物业永安分公司围绕诉讼请求依法提交企业法人营业执照、法定代表人身份证明、业主（住户）登记表、《永乐佳房二区前期物业管理服务协议》、物业费明细、公共能耗、电梯年检费、催费单照片等证据。本院庭审时对上述证据进行了举证和质证，黄花文经本院合法传唤无正当理由，未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和抗辩的诉讼权利。对海欣物业永安分公司提供的上述证据材料的真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。对海欣物业永安分公司主张的上述事实，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审理确定的证据，本院认定事实如下：
2013年8月12日，海欣物业永安分公司与黄花文签订《永乐佳房二区前期物业管理服务协议》，合同约定：由海欣物业永安分公司提供物业管理服务，黄花文按建筑面积每月每平方0.9元交纳物业管理服务费。如果黄花文拖欠物业管理服务费，每逾期一日按欠费总额3‰收取滞纳金；公共用水（如绿化、清洁、水池景观等）、公共用电（如路灯、智能给安防系统、水泵等）费用，由全体业主每月按实分摊；高层住宅电梯电费、维保费用和年检费用，由各梯位业主按实分摊等主要条款。黄花文系永乐佳房二区27幢1-802室业主，该房建筑面积为91.06平方米，每月应缴物业服务费81.95元。合同签订后，海欣物业永安分公司为小区提供了物业管理服务，但黄花文未及时缴交2015年1月1日至2017年9月30日的物业管理费2，704元、滞纳金216.35元，2013年7月至2017年9月水电公摊费352元、2015年7月至2017年6月电梯年检费58元，合计3，330.35元，经海欣物业永安分公司多次催讨未果，遂引发本案诉争。
本院认为，海欣物业永安分公司与黄花文签订的《永乐佳房二区前期物业管理服务协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，对双方都具有法律约束力，双方应按照协议的规定履行自己的义务。海欣物业永安分公司按协议的约定履行了相关的物业服务，而作为业主的黄花文却未按合同的约定交纳物业服务等相关费用，其应承担相应的违约责任。海欣物业永安分公司为此要求黄花文支付2015年1月1日至2017年9月30日的物业管理费2，704元、2013年7月至2017年9月水电公摊费352元、2015年7月至2017年6月电梯年检费58元、滞纳金216.35元，合计3，330.35元，符合法律相关规定及协议约定的内容，本院予以支持。黄花文经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十一条、第四十四条、第六十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
黄花文应于本判决生效后十日内支付福建三明海欣物业管理有限公司永安分公司物业服务费2，704元、水电公摊费352元、电梯年检费58元、逾期付款滞纳金216.35元，合计3，330.35元。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取计25元，由黄花文负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 周群峰
二〇一七年十二月二十日
书记员 游璐莹
附件：物业服务费、公摊水电费、电梯年检费、滞纳金计算清单
楼栋房号面积（平方米）物业费（元）物业欠费时段公摊水电（元）公摊欠费时段电梯年检费（元）电梯费欠费时段滞纳金（元）合计欠费（元）
271-80291.06270415.1-17.935213.7-17.95815.7-17.6216.353330.35
日期欠物业费（元/月）欠费月数月违约金率(年利率6%除以12个月）违约金（元）
2015年1月81.9500.0050.00
2015年2月81.95320.00513.11
2015年3月81.95310.00512.70
2015年4月81.95300.00512.29
2015年5月81.95290.00511.88
2015年6月81.95280.00511.47
2015年7月81.95270.00511.06
2015年8月81.95260.00510.65
2015年9月81.95250.00510.24
2015年10月81.95240.0059.83
2015年11月81.95230.0059.42
2015年12月81.95220.0059.01
2016年1月81.95210.0058.60
2016年2月81.95200.0058.20
2016年3月81.95190.0057.79
2016年4月81.95180.0057.38
2016年5月81.95170.0056.97
2016年6月81.95160.0056.56
2016年7月81.95150.0056.15
2016年8月81.95140.0055.74
2016年9月81.95130.0055.33
2016年10月81.95120.0054.92
2016年11月81.95110.0054.51
2016年12月81.95100.0054.10
2017年1月81.9590.0053.69
2017年2月81.9580.0053.28
2017年3月81.9570.0052.87
2017年4月81.9560.0052.46
2017年5月81.9550.0052.05
2017年6月81.9540.0051.64
2017年7月81.9530.0051.23
2017年8月81.9520.0050.82
2017年9月81.9510.0050.41
合计216.35
附：本判决适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享有或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第四十四条物业管理辖区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等费用。
第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。