云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）云01执异50号异议人（案外人）昆明辉盛房地产经纪有限公司住所地：云南省昆明市东风西路**号*楼*******室。法定代表人宋然。申请执行人昆明市盘龙区惠祥小额贷款有限公司住所地：昆明市盘龙区白云路与万华路交汇处滨江俊园*幢***层****号商铺。法定代表人仇双婕。被执行人云南嘉泽物流有限公司住所地：昆明市五华区宝善街与护国路交叉口银德大厦**层。法定代表人王桂仙。被执行人云南恒业志绅工贸集团有限公司住所地：昆明市东风东路**号建工大厦商务楼**层*********号房。法定代表人王飞。被执行人昆明普南特商贸有限公司住所地：昆明市拓东路**号*楼。法定代表人彭晓碧。被执行人云南盛泰康业房地产股份有限公司住所地：云南省昆明市护国路与宝善街交叉路口西北角（银德大厦*楼）。法定代表人王贵华，该公司总经理。被执行人王贵华，女，纳西族。被执行人王洪，男，汉族。被执行人王桂仙，女，纳西族。被执行人王飞，男，纳西族。被执行人王侠，男，纳西族。被执行人彭晓碧，女，汉族。被执行人王桂喜，女，纳西族。被申请人云南绿色房地产开发有限公司住所地：昆明螺蛳湾国际商贸城*期**栋*层***室。法定代表人王贵华。本院在执行申请执行人昆明市盘龙区惠祥小额贷款有限公司与被执行人云南嘉泽物流有限公司、云南恒业志坤工贸集团有限公司、昆明普南特商贸有限公司、云南盛泰康业房地产股份有限公司、王贵华、王洪、王桂仙、王飞、王侠、彭晓碧、王桂喜小额借款合同纠纷一案中，异议人昆明辉盛房地产经纪有限公司向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人昆明辉盛房地产经纪有限公司称：异议人与被执行人昆明普南特商贸有限公司于2012年9月1日签订《房屋租赁合同》，约定被执行人昆明普南特商贸有限公司向华夏银行昆明拓东支行、中信银行昆明分行收取租金的权利依法转让给异议人昆明辉盛房地产经纪有限公司（昆仲裁（2015）296号裁决书已确认），根据昆仲裁（2015）296号裁决书的裁决，昆明市中级人民法院作出（2015）昆执保字第231号协助执行通知书导致异议人无法正常收取租金，法院将异议人应收取的租金予以执行，明显错误，根据民事诉讼费的规定，提出异议，请求中止对（2015）昆执保字第231号协助执行通知书的执行。本院经审查查明，昆明市盘龙区惠祥小额贷款有限公司与被执行人云南嘉泽物流有限公司、云南恒业志坤工贸集团有限公司、昆明普南特商贸有限公司、云南盛泰康业房地产股份有限公司、王贵华、王洪、王桂仙、王飞、王侠、彭晓碧、王桂喜、云南绿色房地产开发有限公司小额借款合同纠纷一案中，申请执行人昆明市盘龙区惠祥小额贷款有限公司向本院申请财产保全申请，要求对被申请人云南嘉泽物流有限公司、云南恒业志坤工贸集团有限公司、昆明普南特商贸有限公司、云南盛泰康业房地产股份有限公司、王贵华、王洪、王桂仙、王飞、王侠、彭晓碧、王桂喜及云南绿色房地产开发有限公司价值人民币8900万元的财产采取保全措施，并提供了相应的担保，本院于2015年3月14日作出（2015）昆民四初字第167—1号民事裁定书，裁定查封、扣押、冻结云南嘉泽物流有限公司、云南恒业志坤工贸集团有限公司、昆明普南特商贸有限公司、云南盛泰康业房地产股份有限公司、王贵华、王洪、王桂仙、王飞、王侠、彭晓碧、王桂喜及云南绿色房地产开发有限公司价值人民8900万元的财产，本院于2015年9月17日分别向华夏银行昆明拓东路支行、中信银行昆明分行发出（2015）昆执保字第231号《协助执行通知书》，对该两银行应支付给昆明普南特商贸有限公司的房屋租金，限额8900万元给予冻结，暂不向昆明普南特商贸有限公司支付。另查明，本院于2015年9月24日作出（2015）昆民四初字第167号民事调解书，确认：一、各方当事人确认，截止至2015年9月23日止，被告云南嘉泽物流有限公司、云南恒业志绅工贸集团有限公司、昆明普南特商贸有限公司、云南盛泰康业房地产股份有限公司、王贵华、王洪、王桂仙、王飞、王侠、彭晓碧、王桂喜及云南绿色房地产开发有限公司共计已经还款5956万元。被告云南嘉泽物流有限公司、云南恒业志绅工贸集团有限公司、昆明普南特商贸有限公司、云南盛泰康业房地产股份有限公司、王贵华、王洪、王桂仙、王飞、王侠、彭晓碧、王桂喜及云南绿色房地产开发有限公司对原告昆明市盘龙区惠祥小额贷款有限公司负有的借款本金债务合计为61659016.31元；2014年8月12日起至2015年8月31日，按年息24%计算逾期利息为10482032.78元；自2015年9月1日起至借款本息清偿完毕之日止按照年利率24%计收的利息；案件受理费486890.33元减半收取243445.17元，保全费5000元均由被告云南嘉泽物流有限公司、云南恒业志绅工贸集团有限公司、昆明普南特商贸有限公司、云南盛泰康业房地产股份有限公司、王贵华、王洪、王桂仙、王飞、王侠、彭晓碧、王桂喜及云南绿色房地产开发有限公司承担，剩余案件受理费243445.16元退还原告昆明市盘龙区惠祥小额贷款有限公司。二、各方当事人同意，由被告云南嘉泽物流有限公司、云南恒业志绅工贸集团有限公司、昆明普南特商贸有限公司、云南盛泰康业房地产股份有限公司、王贵华、王洪、王桂仙、王飞、王侠、彭晓碧、王桂喜及云南绿色房地产开发有限公司按照以下还款计划偿还上述债务：1、2015年12月31日之前向原告昆明市盘龙区惠祥小额贷款有限公司偿还借款本金1000万元以及案件受理费243445.17元、保全费5000元；2、2016年1月31日之前向原告昆明市盘龙区惠祥小额贷款有限公司偿还借款本金1000万元；3、2016年2月29日之前向原告昆明市盘龙区惠祥小额贷款有限公司偿还借款本金1000万元；4、2016年3月31日之前向原告昆明市盘龙区惠祥小额贷款有限公司偿还借款本金1000万元；5、2016年4月30日之前向原告昆明市盘龙区惠祥小额贷款有限公司偿还借款本金1000万元；6、2016年5月31日之前向原告昆明市盘龙区惠祥小额贷款有限公司偿还借款本金1000万元；7、2016年6月30之前向原告昆明市盘龙区惠祥小额贷款有限公司偿还借款本金1659016.31元，偿还截止2015年8月31日的利息10482032.78元，偿还自2015年9月1日起至借款本息债务全部清偿之日止，以尚欠借款本金数额为基数，按年利率24%计算的逾期利息。三、若被告云南嘉泽物流有限公司、云南恒业志绅工贸集团有限公司、昆明普南特商贸有限公司、云南盛泰康业房地产股份有限公司、王贵华、王洪、王桂仙、王飞、王侠、彭晓碧、王桂喜及云南绿色房地产开发有限公司未按上述任一约定期限足额履行还款义务，原告昆明市盘龙区惠祥小额贷款有限公司有权对尚欠的全部欠款本息、案件受理费、保全费向人民法院申请强制执行。本院认为：异议人昆明辉盛房地产经纪有限公司以其与被执行人昆明普南特商贸有限公司于2012年9月1日签订《房屋租赁合同》，该合同经昆明仲裁委员会2015年11月9日作出的昆仲裁（2015）296号裁决书确认“被申请人昆明普南特商贸有限公司应当于本裁决生效之日起十日内，通知本案《房屋租赁合同》确认的原承租人，被申请人已将收取租金的权利依法转让给申请人昆明辉盛房地产经纪有限公司”，主张其享有向华夏银行昆明拓东支行、中信银行昆明分行收取租金的权利，根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持”的规定，本院执行冻结行为发生于2015年9月17日，生效民事调解书作出于2015年9月24日，异议人与被执行人昆明普南特商贸有限公司的仲裁裁决作出于2015年11月9日，故异议人依据昆明仲裁委员会昆仲裁（2015）296号裁决书向本院提出执行异议，认为华夏银行昆明拓东支行、中信银行昆明分行所交租金应归其所有，要求中止执行的请求不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回异议人昆明辉盛房地产经纪有限公司的异议。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长  谢海玲审判员  陶 磊审判员  张浩林二〇一六年三月十八日书记员  董欣星