湖北省十堰市茅箭区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0302民初4799号
原告：湖北十堰农村商业银行股份有限公司五堰支行，住所地：湖北省十堰市茅箭区人民北路39号。
负责人：李应军，该行行长。
委托诉讼代理人：谭笑，湖北车城律师事务所律师，代理权限：特别授权，代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，代为签收法律文书、代为上诉。
被告：郭秋霞，女，1969年8月28日生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。
被告：李红庆，男，1967年8月27日生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。
原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司五堰支行与被告郭秋霞、李红庆金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司五堰支行委托诉讼代理人谭笑、被告李红庆到庭参加诉讼，被告郭秋霞经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
湖北十堰农村商业银行股份有限公司五堰支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告郭秋霞、李红庆共同偿还借款本金795569.88元及利息15038.05元（截止2017年10月26日，以后利息按照合同和法律规定计算至实际清偿之日）；2.判令被告承担律师代理费24318元。3.判令原告对被告郭秋霞、李红庆提供抵押担保的房产变卖、拍卖所得或折价抵偿享有优先受偿权。4.诉讼费由被告负担。事实和理由：2015年3月10日，原告与被告郭秋霞、李红庆订立《个人借款合同》及《抵押合同》共计四份，约定：借款金额为80万元整，年利率为9.072%，借款期限12个月，月利率7.56‰，按月结息到期还本,逾期履行偿还义务在约定利率上加收30%罚息。被告郭秋霞、李红庆以自有房产三套提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利违约金、赔偿金、实现债权和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。原告在办理了相应房产抵押手续后如约发放贷款。2016年3月9日，原告与被告签订借款展期协议，约定展期至2017年3月2日，月利率为6.9‰，但借款期限届满后，被告仍未如约还本付息。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求依法判决。
被告李红庆辩称，我与原告在2017年3月10日重新作出了一年展期，中间资金紧张，欠了2017年8月、9月、10月三个月利息，我认为展期合同未到期。
被告郭秋霞经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼也未提交答辩意见及相关证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2015年3月10日，被告郭秋霞与原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司五堰支行签订《个人借款合同》一份，合同约定：被告郭秋霞因经营需要向原告借款80万元，借款期限12个月，借款利率为年利率9.072%，未按约定的期限归还借款的在上述约定利率基础上加收30%罚息，实行按月结息、到期还本的还款方式，并约定借款人未按照合同约定支付借款本金、利息的，贷款人有权宣布贷款到期，立即收回未偿还款项。为保证该合同的履行，被告郭秋霞、李红庆与原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司五堰支行签订《抵押合同》三份，合同约定：被告郭秋霞、李红庆以其位于湖北省××箭区××街办人民路××、××号房屋（所有权证号：十堰房权证茅箭区字第××、20××32号）、位于湖北省××箭区××街办人民路××号房屋（所有权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）为被告郭秋霞签订的《个人借款合同》提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：十堰房他证茅箭区字第001257**、00125791、00125793号）。原告随后依约向被告郭秋霞发放了贷款80万元。2016年3月9日，原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司五堰支行与被告郭秋霞、李红庆签订《借款展期协议》，约定展期至2017年3月2日，展期借款月利率为6.9‰。借款到期后，被告郭秋霞仅偿还偿还部分借款，尚欠借款本金795569.88元及2017年8月3日之后的逾期利息。
另查明，郭秋霞与李红庆于1992年3月6日登记结婚。
本院认为，原告与被告郭秋霞签订的《个人借款合同》，原告与被告郭秋霞、李红庆签订的《抵押合同》、《借款展期协议》均是双方真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效。原告已按照合同约定向被告郭秋霞发放了贷款，被告郭秋霞未按约定偿还借款，构成违约。此借款是被告郭秋霞、李红庆婚姻关系存续期间所负债务，属于夫妻共同债务，应共同偿还。原告主张对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求符合合同的约定，本院予以支持。原告主张律师代理费，未提交相应的证据证实已实际支付，在实际支付后可另行主张。被告李红庆认为《借款展期协议》未到期，但其未提交证据证实，加之合同约定借款人未按照合同约定支付借款本金、利息的，贷款人有权宣布贷款到期，立即收回未偿还款项，其辩称理由本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，缺席判决如下：
一、被告郭秋霞、李红庆于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司五堰支行借款本金795569.88元及逾期利息（自2017年8月4日起，按照月利率8.97‰计算至债务清偿完毕之日止）；
二、原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司五堰支行对被告郭秋霞、李红庆抵押的位于湖北省十堰市茅箭区五堰街办人民路68号1幢2-23-10、2-23-11号房屋（所有权证号：十堰房权证茅箭区字第××、20××32号；他项权证号：十堰房他证茅箭区字第001257**、00125791号）、位于湖北省十堰市茅箭区五堰街办人民路28号1幢1-9-3号房屋（所有权证号：十堰房权证茅箭区字第××号；他项权证号：十堰房他证茅箭区字第××号）享有在抵押权范围内以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利；
三、驳回原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司五堰支行其他的诉讼请求。
如未按照上述指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12149元，减半收取6074.5元，由被告郭秋霞、李红庆共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。
审判员 杨志勇
二〇一八年一月十六日
书记员 李 新
附：本案适用的相关法律依据
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。