贵州省安龙县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2328民初3038号
原告：李远英，女，1963年4月6日生，汉族，初中文化，农业，贵州安龙县人，贵州省安龙县，
原告：杨光辉，男，1964年1月6日生，汉族，高中文化，农业，贵州省安龙县人，住址同上，（系李远英之夫）
二原告委托代理人：罗仁荣，贵州集法律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告：李昌芬，女，1931年9月14日生，汉族，文盲，农业，贵州省安龙县人，贵州省安龙县招堤街道办事处三岔村龙滩组，
被告：王朝林，男，1967年2月17日生，汉族，小学文化，农业，贵州省安龙县人，住址同上，（系李昌芬二子）
被告：王朝明，男，1970年4月14日生，汉族，文盲，农业，贵州省安龙县人，住址同上，（系李昌芬三子）
三被告委托代理人：王朝富，男，1963年11月27日生，汉族，住贵州省兴义市，（被告李昌芬之子，王朝明、王朝林之兄）代理权限：一般代理。
原告李远英、杨光辉诉被告李昌芬、王朝林、王朝明土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原被告及其委托代理人均到庭参与诉讼。现已审理终结。
原告提出诉讼请求：1、判令确认1995年元月22日原告与被告李昌芬签订的《房屋绝卖契约》有效；2、判令被告原家庭共同承包位于安龙县××堤街道办事处三岔村××组所有土地的管理使用权归原告享有；3、判令被告停止侵权，赔偿原告损失5000元。
事实及理由：原被告系安龙新安镇三岔村龙滩组村民。被告李昌芬与王正斌（系黔西南州公路养护总段职工，于2009年去世）生育有三子，长子王朝富、二子王朝林、三子王朝明。1994年，被告李昌芬与王正斌找到原告，多次请求原告购买其所有的房屋及土地。李昌芬、王正斌二人虽是房屋的修建者和所有者，但在进行宅基地使用权登记时登记的户主为王朝明，故《房屋绝卖契约》中所指的房屋是指以王朝明为户名登记的房屋。该房屋在出卖前，相邻有王朝林修建的空宅基地一片，因涉及转让，王朝明就用龙滩坝场旱地0.5亩，与组长家互换了路边一块地给王朝林修建房屋，本次转让包括了王朝林的空宅基地。1995年元月22日，原、被告及王正斌亲自到安龙公证处签订了《房屋绝卖契约》，买卖双方就坐落于安龙三岔村龙滩组的瓦房三间及承包地、自留地、自留山、山林等在平等、自愿的基础上买卖协议，协议将王正斌和李昌芬的房屋以及李昌芬现承包的责任山、责任田、地、自留地等的使用权永远转让给买方即原告使用，该房屋的价款及土地使用权的转让费共计人民币3000元。协议达成后，原告对转让的土地耕种管理至2015年8月无任何争议。2015年9月3日，秋收后原告将土地翻土用来种菜，被告来干涉阻止，不让原告进行耕种，要求原告把土地交还被告自行耕种。2016年3月，受被告王朝林、王朝明的指使，被告李昌芬又到原告耕种的土地上将未成熟的麦子割了，制造纠纷，经村组调解无果。2017年9月初，被告又对原告新收成的玉米进行抛撒，多次给原告造成了不应有的损失。李昌芬之子王朝明通过短信等威胁原告及家人，给原告及其家人的生活造成了恐慌。综上，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求支持诉请。
原告提交了下列证据证明自己的主张：
1、原告身份证、户口簿复印件各1份。证明原告的基本身份信息及诉讼主体资格。
2、房屋绝卖契约及公证书复印件1份。证明被告已经将其家庭承包的所有土地及房屋全部转让给原告，并经过公证的事实。
3、安龙耕地承包合同复印件1份。证明1984年被告在龙滩组承包得的土地面积和地块。
4、宅基地使用证复印件1份。证明被告房屋占地面积及四至界限。
5、收条复印件1份。证明原告支付购买房屋及转让土地转让费3000元。
6、公证处收费收据复印件1份。证明原告支付的公证费。
7、手机信息截图复印件1份。证明被告王朝明发信息恐吓被告的事实。
8、图片1份。证明被告李昌芬损害原告财产的事实。
被告李昌芬答辩：原告李远英来问我要求我把土地租赁给她种植，她拿点粮食给我。我将土地就租给原告，我要求原告每年拿承包地300斤大米、自留地100斤大米，后原告没有拿承诺的米给我，我才去割原告麦子的。我将自留地、承包地、荒山都租给原告，不是转让。
被告王朝林答辩：原告诉称与被告无法律关系，王朝林不是适格主体，被告不应为本案的被告。因当时王朝林已经分家另居，土地也是分出来了的，我没有干扰原告对于土地的使用权。反之，是原告占用了我原先准备建房的自留地，在原告与我父母转让土地时占用的，当时已经打好了地基，后我在别的地方重新修建了房屋，原先的地基被原告占用；“买家湾”的山林是我父母分给我了的，不是原告的。因此，原告对于我的诉请应当驳回。
被告王朝明答辩：与王朝林答辩意见基本一致。
经审理查明：原告李远英与被告李昌芬、王朝林、王朝明均系安龙新安镇三岔村龙滩组村民。被告李昌芬与王正斌（系黔西南州公路养护总段职工，于2009年去世）生育有三子，长子王朝富、二子王朝林、三子王朝明。在包产到户时，以李昌芬为户主共承包四人的土地耕种，后长子王朝富参与工作，在家庭分家过程中，将四人的承包地、自留地、山林一分为二，其中一份由王朝林承包、一份由王朝明与李昌芬承包。1995年元月22日，原告、被告李昌芬及王正斌处签订了《房屋绝卖契约》，李昌芬、王正斌将坐落于安龙三岔村龙滩组的瓦房三间（包括猪圈、厕所、厨房等建筑面积186.4平方米）及院坝、责任山、责任田地、自留地等以3000元的价格转让给原告，王朝明出具了3000元收据给原告，该协议并经安龙公证处进行公证，协议内容如下：一、该房屋的宅基地所邻的园地的使用权，卖方所承包的责任山、责任田、地、自留地等的使用权永远转让给买方使用。具体包括①该宅院坝下面的水田一块约0.7亩，②岩洞门口秧田一块约0.3亩，③张家湾自留山一幅，④买家湾湾山（责任山一幅）不包括王连生（王朝林）的部分。二、园地四至界限：南与塘子组接界、北抵孟少群家田坎、东接黄顺方家地坎、西至大路为界。包括院坝及房屋四周的所有林木。三、卖方原在安龙县××龙××组的（附人身权外）所有与土地有关的权利和义务均由买方承担，如农业税等。若遇变化（政策变化）则该协议的权利义务随当时的情况而定。四、自留地、自留山、责任地等发生地界纠纷卖方必须给予证实。五、该房屋的价款及土地使用权的转让费共计人民币3000元。六、违约责任：买卖双方如有违约，除赔偿金外，还应付双方5%月息，付违约金600元。七、该契约一式三份，卖方、买方、公证处一份，并约定公证后生效。协议签订之后，被告将房屋、土地及相关手续交给原告，全家搬走。原告一直对被告所转让的土地耕种管理至2015年8月。2015年9月，原告将土地翻土用来种菜，被告王朝林以土地系其原宅基地为由阻止，不让原告进行耕种，要求原告把土地交还被告自行耕种。2016年3月，被告李昌芬又到原告耕种的土地上将未成熟的麦子割掉，制造纠纷，经村组调解无果。2017年9月初，被告李昌芬又对原告新收成的玉米进行抛撒。
上述事实，有原被告的陈述，原告提供的证据证实，足以认定。
本院认为：原告李远英、被告李昌芬均系安龙新安镇三岔村龙滩组村民，系该村集体经济组织成员，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》第五条、第三十二条的规定，均有权在该集体经济组织取得宅基地使用权和土地承包经营权并有权对土地承包经营权进行流转，因此，原告李远英、杨永辉与被告李昌芬、王正斌签订的《房屋绝卖契约》是双方证实意思表示且不违反法律规定，是有效的民事法律行为，对于合同双方均具有约束力。被告李昌芬在将房屋、土地承包经营权转让给原告后，将原告栽种的庄稼毁坏、将原告收获的玉米抛洒，是典型的侵权行为，应该予以批评并责令其停止侵权并赔偿损失；至于原告提出的赔偿事宜，因没有证据证明损失的具体数额，无法确定，暂时不予支持。对于被告王朝林提出的“空宅基地”及“买家湾林地”问题，因涉及本案转让方李昌芬、王正斌和受让方李远英、杨永辉，该问题系另一个法律关系，本案不宜处理。被告李昌芬辩称是将土地出租给原告，经查李昌芬没有提供系出租的相关证据，且原告有经过公证的《房屋绝卖契约》证实并使用该土地20余年，因此，李昌芬的辩解不符合事实，违反了诚实信用原则，不予认定。原告诉称李昌芬对其实施侵权行为系王朝林、王朝明指使，因无证据证实，不予认定。
据此，根据上述事实及法律规定，判决如下：
一、原告李远英、杨永辉与被告李昌芬、王正斌签订的《房屋绝卖契约》有效。该契约载明的房屋、该宅院坝下面的水田一块、岩洞门口秧田一块、张家湾自留山一幅、买家湾湾山责任山一幅（不包括王连生的部分）归原告李远英、杨永辉管理使用。
二、被告李昌芬停止侵权。
三、原告的其余诉讼请求，不予支持。
案件受理费50元（已减半收取），由被告李昌芬承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。
逾期不上诉，本判决即发生法律效力。义务人若不按期履行义务，权利人可在限定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请强制执行。
审判员 贺时品
二〇一七年十二月二十七日
书记员 罗钰清