山东省淄博市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）鲁03执复101号
复议申请人（异议人、被执行人）：周群，女，1975年7月27日出生，汉族，住淄博市周村区。
申请执行人：张博，男，1965年5月27日出生，汉族，住淄博市周村区。
被执行人：段永安，男，1981年7月16日出生，汉族，住淄博市周村区。
复议申请人周群不服淄博市周村区人民法院（2017）鲁0306执异52号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
淄博市周村区人民法院在执行申请执行人张博与被执行人周群、段永安民间借贷纠纷一案中，异议人周群向淄博市周村区人民法院提出书面异议，淄博市周村区人民法院受理后，依法组成合议庭进行审查，并已审查终结。
异议人周群称，淄博市周村区人民法院在执行申请执行人张博与异议人周群、被执行人段永安民间借贷纠纷一案过程中，将所有的位于周村区灯塔居民生活区47号楼1单元1层东户房屋进行拍卖，并作出（2014）周执字417-2号执行裁定书，将该房屋转移给申请执行人张博所有。由于其未收到（2014）周执字第417号恢复执行的裁定书，也未收到对该房产重新进行评估拍卖的任何通知。因此，向淄博市周村区人民法院请求撤销（2014）周执字第417-2号执行裁定书，重新对该房产进行评估拍卖。
淄博市周村区人民法院查明，申请执行人张博与异议人周群、被执行人段永安民间借贷纠纷一案，淄博市周村区人民法院于2011年3月4日作出（2011）周民初字第218号民事判决书，判决如下：一、被告周群于判决生效之日起十日内返还申请执行人张博借款人民币100000.00元；二、被告段永安对上述第一项所列债务承担连带清偿责任。本案案件受理及申请诉讼保全费由被告周群、段永安负担。该判决书在向异议人周群送达时，由被执行人段永安代为签收。2011年4月13日淄博市周村区人民法院向申请执行人张博出具法律文书生效证明书。2011年4月14日，申请执行人张博据此向淄博市周村区人民法院申请执行.淄博市周村区人民法院于2011年4月15日立案执行，执行案号为（2011）周执字第412号。
该案在执行过程中，异议人周群称未收到（2011）周民初字第218号民事判决书，淄博市周村区人民法院经调查后于2013年7月30日向其重新送达该案判决书。随后异议人周群提起上诉。2013年12月4日，淄博市中级人民法院作出（2013）淄民一终字第574号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2014年6月4日，申请执行人张博依据淄博市周村区人民法院（2011）周民初字第218号民事判决书、淄博市中级人民法院（2013）淄民一终字第574号民事判决书再次申请强制执行，淄博市周村区人民法院于2014年6月4日立案执行，执行案号为（2014）周执字第417号。
另查明，淄博市周村区人民法院在执行（2011）周执字第412号一案过程中，依法向异议人周群送达了执行通知书，并多次询问被执行人周群。异议人周群均未对（2011）周民初字第218号民事判决书的效力提出异议，且拒不履行还款义务。淄博市周村区人民法院于2013年3月14日委托淄博齐正房地产估价事务所有限公司对异议人周群所有的房产进行了评估，并于2013年5月20日向异议人周群送达了淄齐房估字（2013）197号《房地产估价报告》。淄博市周村区人民法院分别于2014年1月21日、2014年4月9日依法委托山东太平洋拍卖有限公司对该房产进行拍卖。申请执行人张博以315280.00元的价格买受该房产。2014年6月24日，淄博市周村区人民法院作出（2014）周执字第417-2号执行裁定书，裁定孙涛、周群所有的坐落于周村区灯塔居民生活区47号楼1单元1楼东户房产（房权证号：周村区字第06-10130**；土地证号：淄国用（2008）D014**号）的所有权及相应的其他权利归买受人张博所有。
再查明，周村区灯塔居民生活区47号楼1单元1楼东户房产（房权证号：周村区字第06-10130**；土地证号：淄国用（2008）D014**号）产权所有人为孙涛，共有人为异议人周群。2008年8月6日，异议人周群与其配偶孙涛协议离婚，根据双方签署的《离婚协议》，该房产归异议人周群所有，但双方未办理房屋产权变更登记。
淄博市周村区人民法院认为，人民法院对于查封、扣押、冻结的财产，应当及时进行变现处理。本案中，异议人周群在收到淄博市周村区人民法院送达执行通知后，并未提出异议。淄博市周村区人民法院依法对查封其所有的房产进行评估并无不当。且淄博市周村区人民法院对涉案房产依法进行拍卖，也是在（2011）周民初字第218号民事判决书生效后，并未违反拍卖程序损害当事人或者他人的合法利益。另外，涉案房产经拍卖流拍后，由申请执行人张博以315280.00元的价格买受。淄博市周村区人民法院据此作出的（2014）周执字第417-2号执行裁定书只是对该拍卖结果的确认。综上，淄博市周村区人民法院认为异议人周群的执行异议不成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第五条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定驳回异议人周群的异议请求。
复议申请人周群向本院申请复议称，周村区人民法院（2017）鲁0306执异52号执行裁定认定事实不清、证据不足，程序错误。理由如下：一、周村区人民法院在张博诉周群民间借贷纠纷执行一案中，因申请人没有收到（2011）周民初字第218号民事判决书，2014年5月21日，周村区人民法院民一庭出具《说明》一份，建议终结对（2011）周民初字第218号民事判决书的执行，由张博依据（2011）周民初字第218号民事判决书、（2013）淄民一终字第574号民事判决书重新申请执行。2014年3月9日，周村区人民法院作出（2011）周执字第412-3号执行裁定书，终结本次执行。二、2014年4月10日，张博重新提出执行申请。2014年6月23日，周村区人民法院作出（2014）周执字第417-2号执行裁定，确认张博以315280.00元购买涉案房屋，房屋所有权归张博所有，张博可持本裁定书办理产权过户手续。2016年1月25日，周村区人民法院作出（2014）周执字第417号执行裁定，以段永安与周群无财产可供执行为由终结本次执行程序。该两份裁定前后矛盾。由于（2011）周执字第412号执行裁定书已经终止执行，相关文书不能作为继续执行的依据。淄瑞估字（2011A）第106号《房地产估价报告》第十三条也明确：估价报告的有效期截止为2012年1月26日。因此，周村区人民法院没有重新向周群送达有关（2014）周执字第417号执行裁定书及相关文书，申请人也没有接到对涉案房屋重新启动委托评估拍卖程序的通知，程序错误。据此，申请撤销周村区人民法院（2017）鲁0306执异52号执行裁定书，对位于周村区灯塔居民生活区47号楼1单元1层东户的涉案房屋（产权证号：淄博市房权证周村区字第××号）重新进行评估拍卖。
本院查明，周村区人民法院在对涉案房产进行第一次拍卖前，于2014年1月9日向周群送达《公告通知函》，由其原配偶孙涛之父代收，但拒绝签字。
本院查明的其他事实与淄博市周村区人民法院一致。
上述事实，有（2011）周民初字第218号民事判决书、（2013）淄民一终字第574号民事判决书、（2011）周执字第412-3号执行裁定书、（2014）周执字第417-2号执行裁定书、（2017）鲁0306执异52号执行裁定书、送达回证等在卷为证。
本院认为，复议申请人周群所提异议主要是针对淄博市周村区人民法院在本案中的房产处置程序是否合法。在本案执行过程中，根据淄博市周村区人民法院查明的事实，淄瑞估字（2011A）第106号《房地产估价报告》过期后，其又重新委托评估机构对涉案房产进行了评估。但执行卷宗中无相关材料，周村区人民法院也未查明进行第一次拍卖时，是否明显超过该评估报告的有效期并可能侵害复议申请人周群的合法权利。淄博市周村区人民法院未查明上述事实就作出（2017）鲁0306执异52号异议裁定不当，应当对本案重新进行审查。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（三）项的规定，裁定如下：
一、撤销淄博市周村区人民法院（2017）鲁0306执异52号异议裁定。
二、发回淄博市周村区人民法院重新审查。
本裁定为终审裁定。
审判长 陶志民
审判员 张洪胜
审判员 卫雁冰
二〇一七年十一月十日
书记员 孙 晨