富川瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂1123民初486号
原告：南宁市金通小额贷款有限公司，住所地：南宁市金浦路22号。
法定代表人：粟全亮。
委托诉讼代理人：肖建明，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：高绍钦，男，该公司员工。
被告：富川富丽华酒楼，住所地：富川瑶族自治县。
法定代表人：卢富强。
被告：卢富强，男，1964年1月11日出生，瑶族，个体户，住广西富川瑶族自治县。
被告：麦秀萍，女，1963年2月27日出生，瑶族，住广西富川瑶族自治县。
原告南宁市金通小额贷款有限公司与被告富川富丽华酒楼、卢富强、麦秀萍借款合同纠纷一案，本院于2017年5月25日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月15日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人肖建明到庭参加诉讼，被告富川富丽华酒楼、卢富强、麦秀萍经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南宁市金通小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告富川富丽华酒楼归还原告贷款本金90万元及利息，利息以90万元为基数，按月利率1.533%，从2016年1月8日起计算至贷款实际清偿之日止；2.判令被告卢富强、麦秀萍对上述债务承担连带清偿责任；3、确认原告对被告卢富强抵押给原告的位于富川瑶族自治县腰子岭开发区的房地产【房产证编号：富房权证富阳镇字第××号；土地证编号：富国用（2009）第0906030号】享有优先受偿权。事实和理由：2015年8月31日，被告富川富丽华酒楼与原告签订《贷款合同》(编号：2015年贷字第2145号)，约定：被告富川富丽华酒楼向原告借款人民玖拾万元整，月利率1.533%，借款期限为一年，贷款逾期的，对债务人未按时偿还还清的贷款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按合同约定的结息方式计收利息。同日，被告卢富强与原告签订《抵押合同》(编号：2015年抵字第2145号)，被告卢富强以其位于富川县腰子岭开发区的房产【房产证编号：富房权证富阳镇字第××号;土地证编号：富国用（2009）第0906030号】向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（他项权证编号：富房他证富阳镇字第××号）。同时，被告卢富强、麦秀萍分别与原告签订《保证合同》（编号分别为：2015年保字第2145-1号、2015年保字第2145-4号），向原告提供了连带责任保证担保。以上合同签订后，原告依约向被告卢富强指定的账户发放了人民币90万元贷款。被告卢富强于2016年1月7日后不再支付利息。该笔贷款到期后，经原告多次催促，被告卢富强至今未能偿还贷款本金及剩余利息。为了维护原告的合法权益，请求法院依法支持原告的诉讼请求。
被告富川富丽华酒楼、卢富强、麦秀萍未作答辩。
原告南宁市金通小额贷款有限公司围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1、《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》（合同编号：2015年代字第2145号），用以证明被告富川富丽华酒楼向原告借款人民币90万元。2、《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》（编号：2015年抵字第2145号），用以证明被告卢富强以其位于富川瑶族自治县腰子岭开发区的房地产【房产证编号：富房权证富阳镇字第××号；土地证编号：富国用（2009）第0906030号】作抵押。3、他项权证（编号：富房他证富阳镇字第××号），用以证明被告卢富强的房地产已办理抵押登记手续。4、《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》（编号：2015年保字第2145-1号、2015年保字第2145-4号），用以证明被告卢富强、麦秀萍也为上述债务提供连带责任保证担保。5、声明，用以证明被告富川富丽华酒楼指定借款发放到被告卢富强的账户。6、付款回单，用以证明原告依约将贷款90万元已支付到被告卢富强的账户。本案被告富川富丽华酒楼、卢富强、麦秀萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告南宁市金通小额贷款有限公司提交的上述证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告提供的证据及陈述的事实予以确认并在卷佐证。
另查明，富川富丽华酒楼系被告卢富强开办的个人企业，被告卢富强、麦秀萍系夫妻关系。庭审中，原告认可被告在2016年1月7日前均按合同约定支付了利息。
本院认为，原告南宁市金通小额贷款有限公司与被告富川富丽华酒楼、卢富强、麦秀萍签订的《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》、《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》、《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》是双方真实意思表示，合同内容符合有关法律规定，合同合法有效，应受法律保护。合同签订后，当事人各方都应当按合同约定履行义务。原告按合同约定发放了贷款，已履行其主要义务。被告富川富丽华酒楼应按约还贷，自2016年1月8日起，被告停止还款，已构成违约，应依法承担清偿债务的责任。因此，原告南宁市金通小额贷款有限公司要求被告富川富丽华酒楼偿还贷款90万元及自2016年1月8日起按约定月利率1.533%支付利息、要求确认对被告卢富强抵押的房地产具有优先受偿权以及要求被告卢富强、麦秀萍承担连带清偿责任的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。被告富川富丽华酒楼、卢富强、麦秀萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院可依法缺席判决。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告富川富丽华酒楼在本判决生效后十日内偿还原告南宁市金通小额贷款有限公司借款本金90万元及利息（利息自2016年1月8日起按双方约定的月利率1.533%计算至本案生效判决规定的履行期限最后一日止）；
二、被告卢富强、麦秀萍对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告南宁市金通小额贷款有限公司对被告卢富强抵押给原告的位于富川瑶族自治县腰子岭开发区的房地产【房产证编号：富房权证富阳镇字第××号；土地证编号：富国用（2009）第0906030号】享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12800元（原告已预交），全部由被告富川富丽华酒楼、卢富强、麦秀萍承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。
审 判 长 唐成江
审 判 员 夏新洪
代理审判员 汪 敏
二〇一七年六月二十二日
书 记 员 毛亚丙
附适用法律：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。