湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0105民初4118号
原告：雷苹苹（曾用名雷平平），男，1965年1月5日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。
委托诉讼代理人：柳维，广东国晖（长沙）律师事务所律师。
被告：长沙北辰房地产开发有限公司，住所地湖南省长沙市开福区湘江北路1500号北辰时代广场A1区写字楼29层2901号房。
法定代表人：曾劲，董事长。
委托诉讼代理人：聂翔，湖南天地人律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈蕾，湖南天地人律师事务所实习律师。
被告：广州广电物业管理有限公司，住所地广东省广州市天河区员村一横路7号综合楼二楼。
法定代表人：黄跃珍，董事长。
委托诉讼代理人：ＸＸ，男，1986年7月15日出生，汉族，住广东省广州市越秀区，系该公司员工。
原告雷苹苹诉被告长沙北辰房地产开发有限公司（以下简称“北辰房地产公司”）、广州广电物业管理有限公司（以下简称“广电物业”）生命权、健康权、身体权纠纷一案，�院于2016年8月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告雷苹苹及其委托诉讼代理人柳维，被告北辰房地产公司的委托诉讼代理人聂翔、陈蕾，被告广电物业的委托诉讼代理人ＸＸ到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告雷苹苹向本院提出诉讼请求：1、二被告赔偿原告203325.1元（其中医疗费14327.6元、后续治疗费15000元、住院伙食补助费600元、营养费1800元、伤残赔偿金115352元、精神损害抚慰金10000元、被扶养人生活费4845.5元、误工费24000元、护理费13500元、交通费2000元、司法鉴定费1900元）；2、二被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年8月23日19时许，原告骑电动车经过平沙路旁北辰三角洲门面前路段，因�面设置阶梯，原告由西往东行驶只能看到一个平面，无法注意到阶梯的存在，导致原告在经过该处阶梯时摔伤。原告摔伤后被送往湖南省中医院住院治疗，住院3天后转入浏阳市骨伤科医院治疗，共计住院10天，出院诊断：左胫骨平台骨折等，出院医嘱：适当功能锻炼，加强营养等。2016年1月14日，经湖南省文成司法鉴定中心鉴定，原告构成九级伤残，后期医疗费用原则上按实际发生的确认，建议给予后期医疗费用15000元，伤后误工期评定为180日，护理期90日，营养期60日。原告自2008年2月开始一直在长沙军胜拆迁有限责任公司工作，月平均工资4000元，因此次交通事故导致误工，造成原告收入损失。原告母亲80岁，已经丧失劳动能力，没有经济来源，靠原告赡养。该事故的造成一方面是由于建筑的设计存在缺陷，另一方面存在管理失职的因素，故被告北辰房地产公司作为建筑所有者，被告广州物业作为实际管理者应对此次事故承担赔偿责任。故原告诉至法院，要求判如所请。
被告北辰房地产公司辩称，被告北辰房地产公司不是本案适格被告，根据《侵权责任法》第三十七条，被告北辰房地产公司既不是公共场所的管理人，也不是群众性活动的组织者，故被告北辰房地产公司不是本案适格的被告；本案建筑物的设计不存在缺陷，原告要求被告北辰房地产公司承担责任的理由不能成立。D2区商铺前的公共道路的功能为商业步行街，仅供行人步行之用，不允许任何种类的车辆行驶、停放。由于该商业步行街存在几十厘米的高差，故设计有两处台阶行人上下。该设计不违反任何设计规范，对行人也不存在不合理危险，且该工程早已通过政府职能部门的竣工验收备案，故原告要求被告北辰房地产公司承担责任的理由不能成立。
被告广电物业辩称，原告摔伤地点为北辰洲际酒店门口，该区域不属于被告广电物业管理范围，该事故的发生与被告广电物业无关；被告广电物业作为物业管理公司，已严格履行了相应的物业管理责任，对本次事故的发生没有过错，不应承担赔偿责任；原告作为成年人未遵守交通法律法规，未尽到骑行电动车的合理注意义务，对此次事故的发生应承担主要责任；原告要求的赔偿金过高，法律依据不足。综上所述，原告要求被告广电物业承担赔偿责任的诉讼请求没有法律和事实依据，应当依法驳回�告要求被告广电物业承担赔偿责任的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
2015年8月23日19时许，原告雷苹苹驾驶电动车经过长沙市开福区平沙路12号门面前阶梯时摔伤，后原告被送往湖南省中医院住院治疗3天，2015年8月26日，原告转院至浏阳市骨伤科医院住院治疗7天，出院诊断为：左胫骨平台骨折、脂肪肝、双肾结石。出院医嘱为：适当功能锻炼，出院一个月左右复查，加强营养；骨折愈合前患肢避免剧烈活动及独立负重，骨折愈合后到医院取内固定物；回当地医院继续治疗及术口换药，术后两周左右视伤口情况拆线；出院带药，不适随诊。原告共计住院10天，花费医药费14327.6元。原告委托湖南省文成司法鉴定中心对其伤残等级、后期医疗费及误工期、护理期、营养期进行鉴定，该鉴定中心于2016年1月14日出具湘文成司法鉴定中心[2016]临鉴字F2第1-03号司法鉴定意见书，对原告损伤程度评定为九级伤残，后期医疗费用原则上按实际发生的确认，建议给予后期医疗费用15000元，伤后误工期评定为180日，护理期90日，营养期60日。为此，原告花费鉴定费用1900元。
本案在审理过程中，被告广电物业对该份鉴定不予认可，并向本院申请对原告的伤残等级、后期医疗费用及误工期、护理期、营养期进行重新鉴定。
原告母亲周爱花生于1935年5月5日，住湖南省××桂阳县燕塘乡××组，育有两个子女。
原告受伤地点即平沙路12号门面前属于由被告北辰房地产公司开发的北辰三角洲D2区商业部分，该道路系商业人行通道，功能为景观商业步行街，由被告广电物业负责物业管理,结合原告提供的事发地点的照片可以看出，该商业步行街由西北向东南方向设有三处台阶，未走近确实看不到台阶，且可以看出该处地点未设置警示标志。
原告主张月工资4000元，但未提供银行流水、纳税凭证;原告提供花费护理费13500元，未提供护理人员的身份证明及护工合同。
本院认为：一、关于重新鉴定的问题。原告虽是自行委托鉴定机构对其伤残等级等进行鉴定，但该鉴定机构具有相应的鉴定资质，程序合法，且被告广电物业没有举证推翻该鉴定机构出具的鉴定意见，故根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规�》第二条之规定，本院对该鉴定意见书予以认可。二、关于本案责任承担的问题。原告受伤地点即平沙路12号门面前属于由被告北辰房地产公司开发的北辰三角洲D2区商业部分，该建筑符合设计要求，已于2014年11月21日验收备案，故本院对原告主张该建筑设计不合理，要求被告北辰房地产公司承担赔偿责任的主张不予支持。原告是在2015年8月23日19时许驾驶电动车经过长沙市开福区平沙路12号门面前阶梯时摔伤，原告作为完全民事行为能力人，应考虑到在商业步行街驾驶电动车时应注意道路状况，尤其是在商业步行街，更应谨慎小心、减速慢行，以防范危险的发生，而原告却疏忽大意，未尽到相应的注意义务。姑本院认定原告对此次事故的发生自身存在重大过失，应承担本次事故的主要责任。原告受伤区域系由被告广电物业进行管理，该区域附近设置有阶梯，自西北向�南方向看，未走近确实看不到阶梯，该处并未设有警示标志，存在一定的安全隐患，被告广电物业作为该建筑的管理者，未在合理范围内尽到安全保障义务，被告广电物业应对原告的损失承担相应的民事责任。综合考虑本案案情，本院认定原告对自己的损失承担70%的责任，被告广电物业对原告的损失承担30%的责任。三，关于原告损失的认定。1、医疗费14327.6元，有医药费票据及病历予以证实，本院予以确认；2、后续治疗费15000元；3、住院伙食补助费60元/天×10天=600元；4、营养费1000元，考虑到原告因此次事故构成九级伤残，确需补充营养，本院酌情认定原告营养费为1000元；5、伤残赔偿金28838元/年×20年×20%=115352元；6、精神损害抚慰金10000元；7、被扶养人生活费9691元/年×5年×20%÷2=4845.5元；8、误工费，根据鉴定意见，原告误工期180天，原告未提供收入证明，故参照2015年城镇私营单位建筑业从业人员年平均工资为35633元÷365天×180天=17572元，对原告超过部分的诉求，本院不予支持；9、护理费，结合鉴定意见，原告护理费为32933元÷365天×90天=8120元，对原告超过部分的诉求，本院不予支持；10、交通费，本院酌情认定为800元；11、鉴定费1900元。原告因受伤产生的损失共计189517元。根据前述本院确定的责任承担比例，由原告承担132662元（189517元×70%），被告广电物业承担56855元（189517元×30%）。
综上所述，本院依照《中华人民共和国侵权责任法�第二十六条、第三十七条，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条、第二十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条之规定，判决如下：
一、被告广州广电物业管理有限公司自本判决生效之日起十日内向原告雷苹苹赔偿各项损失共计56855元；
二、驳回原告雷苹苹的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1317元，由被告广州广电物业管理有限公司承担395元，原告雷苹苹承担922元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 朱辉杰
人民陪审员 林 群
人民陪审员 骆 兵
二〇一六年十月二十六日
代理书记员 彭小波