江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0583民初1954号
原告：刘国根，男，1970年6月16日出生，汉族，住江苏省兴化市。
委托诉讼代理人：范婵媛，江苏鹿鼎律师事务所律师。
被告：穆啸天，男，1984年9月22日出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市东�区。
原告刘国根与被告穆啸天房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月20日立案受理后，依法适用简易程序于2017年3月2日公开开庭进行了审理。原告刘国根及其委托诉讼代理人范婵媛、被告穆啸天到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘国根向本院提出诉讼请求：l、依法判令被告双倍返还购房定金200000元及利息（以200000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2016年11月20日计算至实际履行之日止）；2、依法判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告于2016年9月11日通过昆山禾安房地产经纪有限公司与被告签订房屋买卖合同，约定被告将昆山市××镇××楼××室房屋出售给原告。合同约定，原告同意将已交付给中介公司的意向金20000元转付给被告转为定金。并在合同签订3个工作日内把定金补足到100000元。2016年9月12日，原告将�金余款80000元转账给被告。2016年9月20日，原告按照中介公司的要求将合同约定的首付款金额转账至贷款银行卡上，等待贷款审批通过后向被告支付首付款。但2016年10月1日被告单方面通知交易取消，不再将合同约定的房屋出售给原告。被告的违约行为导致合同无法继续履行，被告至今仍不愿意承担违约责任，也不愿意将定金返还，故原告不要求继续履行合同，要求解除合同。
被告穆啸天辩称，2016年9月11日，原被告双方签订房屋买卖合同，当天收到定金20000元，次日收到定金80000元，2016年9月18日被告协助原告办理贷款手续并办理一张银行卡用于接受房款。2016年10月1日，被告第一次催促中介人员田忠赛尽快让买家付清首付，田忠赛一直搪塞。2016年10月8日，被告第二次催促中介田忠赛提醒买家付首付款，但中介人员提出要先过户再付首付。2016年10月10日，被告�过短信第三次催促田忠赛提醒买家付首付款，同时要求按标准交易程序交易并重申今日一定要给予明确答复，但中介人员田忠赛称如果首付通过银行转账可能无法收取银行尾款，被告要求田忠赛提供买家的电话号码，田忠赛未提供。被告并未去昆山房地产交易中心与原告办理网签手续，但网签已经签完了，被告到昆山房地产交易中心查证发现伪造被告签名的《声明书》一份，并且网签合同价格由100万元变为558893元。2016年11月12日，原告通过电话联系被告，后双方通过微信建立了联系，被告将与中介的聊天记录发送原告，原告看后称责任在于中介方，原告提到其与中介有约定，购买涉案房屋打包价格1075000元，但是被告到手价格为1000000元，如果正常交易中介就无法拿到佣金，所以中介才伪造了阴阳合同。自2016年9月11日至2017年3月2日，被告从未提出房子不卖给原告，只是一直在催促支付首付款，而且原告知晓被告银行账号，被告无法单方面拒绝接受首付款。原告虽举证首付款转账至自己的银行卡上，但存在自己的账户对于合同履行没有任何帮助，且之后原告已将此款挪作他用。原告和中介田忠赛存在非正当约定，签订阴阳合同对于原告有益处，两人损害了被告的合法权益，故请法庭不予采信原告与田忠赛的电话录音。要求原告继续履行合同。
本院经审理认定事实如下：2016年9月11日，原告（乙方）、被告（甲方）与昆山禾安房产经纪有限公司（丙方）签订昆山房地产买卖居间合同，约定甲方以1000000元价格向乙方出售坐落于昆山市××镇××楼××室，合同约定双方于签订合同后7日内提供该房屋贷款所需的按揭材料并签订该房屋的贷款手续，乙方在贷款申请审核通过后7天内，乙方自行筹款方式支付甲方首期房价款610000元（包含尾款5000元由丙方代为保管，在房屋交接当日由丙方支付甲方）。乙方的贷款抵押合同（若有）出具，甲方抵押登记（若有）注销后5个工作日内，预约之后，赴房地产交易中心申请产权过户。乙方通过银行贷款方式支付第二期房价款390000元，若成交价低于评估价，乙方的贷款额度不足，在该房屋的产权过户当日将其补足并支付给甲方。若甲方已经将维修基金、煤气初装费、有线电视申请费等费用支付给相关部门，则该费用均已包含在房价款内，不再另行结算，按签订本协议时的法律、法规、规章、政策等规定、政策等规定的交易税费由乙方承担。甲乙双方自愿全权委托禾安房产代买、卖双方签订存量房买卖备案声明书，并进行网上《存量房买卖合同》备案相关手续。甲方在本合同上签字，则乙方同意交付丙方的意向金转付给予甲方转为定金。待甲方签订本合同�3日内，乙方应补足定金至壹拾万元整，若甲方违约不出售该房地产，则应向乙方双倍赔偿及返还定金，若乙方违约不购买该房地产，则已支付甲方的定金不予返还。原被告及昆山禾安房产经纪有限公司工作人员田忠赛在合同上签字。原告交付中介方的意向金20000元转给被告作为定金，由被告出具收据给原告，次日原告按照约定通过银行转账支付被告80000元。
2016年9月18日，原被告双方到中国邮政储蓄银行昆山市支行办理按揭贷款，2016年9月26日通过审批。2016年10月1日，被告联系中介人员田忠赛要求原告支付首付款，并表示因乙方未在约定时间内付清首付，交易取消。2016年10月3日，苏州市人民政府出台苏府[2016]150号《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》，其中第二条规定：“暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房”，本意见自2016年10月4日起实施，政策执行时间，购买新建商品住房、二手住房以及申请个人住房按揭贷款统一以网签合同时间为准。2016年10月20日，昆山市房产交易管理中心出台《告知书》，规定：“对于10月4日0:00之前已签订认购协议且已支付部分房款的存量房买卖，按老政策执行。目前对于已付部分房款的认定，除买卖双方直接银行转账外，通过经纪机构、支付宝、微信等方式支付的，只要买方到卖方支付的凭证链事实清楚，经买卖双方（包括经纪机构）至市房产交易管理中心交易窗口确认，予以认可。”在2016年国庆长假之后第二天即2016年10月8日，被告联系中介人员田忠赛询问贷款批了没有，田忠赛告知被告贷款已经审批过了，被告问田忠赛原告是否符合新政要求，田忠赛表示要去交易中心问一下。田忠赛告知被告“买家10月9号过来，付首付款。首付款需要�东和买家同时到银行，首付款给您需要银行转账凭证，银行流水。我们拿到银行去，这是银行需要的，没有那些东西银行以后是不会放款的，不是我们要求的。您如果坚持，那也没有问题，我们让他给您转账。但是以后银行不放款，希望您不要埋怨我们。”被告并未前去办理。2016年11月12日，原告与被告就房屋买卖事宜进行协商，原告要求继续履行合同，被告告知原告中介违规操作，先要求原告将购房款一次性付清，再要求把合同解除，后又提出不通过中介原被告自行交易、不包含已收取的10万元定金提高房价至110万元由被告办理过户事宜。后原被告协商未果。
另查明：2016年9月21日，原被告之间的房屋买卖合同在昆山市房屋交易管理中心网上备案，备案合同价格为558893元。被告提供在昆山市房屋交易管理中心的网签备案声明书，并非被告本人签名，原告�供一份网签备案声明书，被告认可系原被告本人签字。被告于2017年2月7日收到本院邮寄的起诉状副本。
以上事实，由原告提供的房地产买卖合同、刷卡记录、收据、转账记录、微信截图、录音、贷款审批材料及当事人的庭审陈述予以证实，本院予以认定。
本院认为，原告与被告之间确定的房屋买卖合同，系当事人的真实意思表示，不违反国家法律和行政法规的强制性规定，依法成立有效，各方当事人均应当按照约定履行自己的义务。原被告之间约定乙方在贷款申请审核通过后7天内，乙方自行筹款方式支付甲方首期房价款，由银行的贷款审批材料可见，原告的贷款于2016年9月26日通过审批，原告应当在2016年10月3日之前支付首付，然而被告本人在2016年10月1日向中介工作人员催要首付款并且明确表示交易取消，在2016年11月12日原被告协商时被告又向�告表示称因没有文件材料可证明银行贷款通过审批，故本院认定本案系被告违约在先，应当承担违约责任。原告要求解除合同，本院予以支持，被告于2017年2月7日收到本院邮寄的起诉状副本，故本院确认原被告之间的房屋买卖合同于2017年2月7日解除。被告作为收取定金一方不履行约定的合同义务，应当双倍返还定金。故原告向被告主张双倍返还定金共计200000元的诉讼请求，本院予以支持。本院认为被告所需返还的除定金100000元以外的100000元是承担违约的后果和弥补原告的损失，故原告主张的200000元的利息损失是重复计算损失部分，故本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百一十六条、第一百三十条、《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定，判决如下：
一、被告穆啸天于本判决生效之日起�日内双倍返还原告刘国根定金200000元；
二、驳回原告刘国根的其他诉讼请求。
上述款项如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户，或汇入昆山市人民法院指定账户（开户行：中国建设银行昆山支行营业部；户名：昆山市人民法院财务结算中心；账号：32×××60）。
如果义务方未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决指定的期间履行义务的，权利人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行的时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费4384元，减半收取2192元，由原告刘国根�担42元，被告穆啸天负担2150元。被告负担部分原告已预交，本院不再退还，被告于本判决生效之日起十日内支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。）
审判员 胡小娟
二〇一七年四月十八日
书记员 徐梦丹
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。