河南省郑州高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）开民再初字第3号
原审原告张桂梅，女，1969年10月13日出生，汉族，住河南省郑州市郑东新区黄河东路**号*号楼××号。
原审原告李某。
法定代理人张桂梅，同原审原告张桂梅，系李某之母。
原审被告李远东。
原审原告张桂梅、李某与原审被告李远东合同纠纷一案，本院于2012年8月6日作出（2012）开民初字第3224号民事调解书，已经发生法律效力。后经院长提交本院审判委员会讨论决定再审。本院再审后，依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。原审原告（李某法定代理人）张桂梅、原审被告李远东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审二原告于2012年5月3日起诉时称，原告张桂梅与被告李远东于2010年4月23日在河南省杞县民政局协议离婚。离婚时双方基于离婚后婚生子李某、李凌帅由被告抚养，约定一切财产（房子、冰箱、彩电）归被告所有。因约定的夫妻共同财产房产两套分别归两个儿子所有，但离婚协议中未详细写明，2011年5月20日，原告张桂梅与被告李远东签订补充协议一份，协议约定：位于郑州市郑东新区黄河东路89号3号楼独单元4层××号的房产归李某，位于河南省杞县西关工业路一胡同65号的房产归李凌帅。2011年11月15日，原告张桂梅与被告李远东又签订补充协议一份，约定：李某的抚养权变更为张桂梅所有。补充协议签订后，被告未按协议约定履行，未将位于郑州市郑东新区的房产过户给原告李某。请求法院确认原告张桂梅与被告李远东签订的两份离婚补充协议有效，判令位于郑州市郑东新区黄河东路89号3号楼独单元4层××号（郑房权证字第××号）的房产归原告李某所有。
原审时，原审原告张桂梅、李某为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：2010年4月23日签订的离婚协议、2011年5月20日签订的离婚补充协议、2011年11月15日签订的离婚补充协议各一份，证明原审原告张桂梅与原审被告李远东离婚时对外无债权债务，位于郑州的房产归原审原告李某，李某现由张桂梅抚养。
原审时，原审被告李远东辩称，同意调解。
2012年8月6日，原审原、被告在本院主持下自愿达成调解协议，协议如下：一、被告李远东将其位于郑东新区黄河东路89号3号楼独单元4层××号（房权证号：郑房权证字第××号）房屋的80%份额转让给原告李某，并由原、被告双方共同协助办理房屋过户手续；二、在原告李某未成年之前，任何一方均不得处分该房屋；三、案件受理费九千八百元，减半收取四千九百元，由原告张桂梅负担二千四百五十元，被告李远东负担二千四百五十元。
调解书生效后，因原审被告未履行调解书义务，原审二原告申请执行时本院发现调解书中未约定履行期限，经院长提交本院审判委员会讨论后本案进入再审。
再审中，原审原告张桂梅主张应按原审时的诉讼请求确认原审原告张桂梅与原审被告签订的两份离婚补充协议有效；判令位于郑州市郑东新区黄河东路89号3号楼独单元4层××号的房产归原审原告李某所有。
再审中，原审原告李某主张原审调解书确认的调解协议内容损害了其利益，位于郑州市郑东新区黄河东路89号3号楼独单元4层××号的房产所有权应归其所有，原审时却调解为其占80%的份额，请求撤销原审调解书，支持其诉讼请求。
再审中，原审被告李远东辩称，本案涉及房产因债权债务纠纷，在未征得债权人同意的情况下，原审原、被告无权处理该房产，请求确认该协议无效。
再审中，原审原告提交新证据如下：土地使用权证一份，证明原审被告已按补充协议约定将位于杞县房产的土地使用权证过户给长子李凌帅，但未按补充协议约定将位于郑州市郑东新区的房产过户给次子李某。
原审被告李远东对原审原告原审及再审中所提供的证据质证意见如下：对2011年5月20日的离婚补充协议内容无异议，但双方签字时没有加盖民政局印章；对其他证据的真实性无异议，但对2010年4月23日的离婚协议的证明目的有异议，离婚时双方没有共同存款，但有债务，且离婚协议约定不合理。
再审中，原审被告李远东向本院提交新证据如下：1、2009年1月20日借条一份，证明离婚协议书第三条约定的无债权债务不成立；2、郑州市郑东新区黄河东路89号3号楼独单元4层××号的房屋产权证一份，证明涉案房屋登记的所有权人是原审被告李远东。
原审原告对原审被告提供的证据质证意见如下：对于借条的真实性无法确定，借条是李远东自己写的，不知道借款的事；对房产证无异议。
对原审原、被告所提交的证据，本院认证如下：对原审原告提交的离婚协议、土地使用权证各一份、离婚补充协议二份，原审被告除对2011年5月20日的离婚补充协议的真实性有异议外，对其他证据的真实性均无异议，对2011年5月20日的离婚补充协议，其认为签字时没有加盖民政局印章，但对该份协议内容及证明目的均无异议，上述证据客观真实，与本案具有关联性，对其证明效力，本院予以采信。对原审被告提交的房产证一份，原审原告无异议，对其证明效力，本院予以采信。对原审被告提交的借条一份，因该借条是原审被告李远东自己所写，无其他证据相互印证，且原审原告提出异议，对其证明效力，本院不予采信。
依据本院采信的证据及当事人陈述、庭审笔录，本院再审认定事实如下：2010年4月23日，原审原告张桂梅与原审被告李远东签订离婚协议书一份，协议内容如下：1、双方婚后两个男孩归男方抚养，女方不负担抚养费；2、一切共同财产（房子、冰箱、彩电）等其他物质均归男方所有，共同存款二万五千八百元归女方所有；3、双方无债权债务纠纷。协议签订后，原审原告张桂梅与原审被告李远东于当日在河南省杞县民政局办理离婚登记手续。2011年5月20日，原审原告张桂梅与原审被告李远东签订补充协议一份，协议约定：郑州房子归李某，杞县房子归李凌帅……。2011年11月15日原审原告张桂梅与原审被告李远东又签订补充协议一份，内容如下：经李远东、张桂梅协商，小儿子李某由张桂梅抚养。补充协议签订后，原审原告李某跟随原审原告张桂梅生活，原审二原告居住在位于郑州市郑东新区黄河东路89号3号楼独单元4层××号房产内；原审被告李远东将位于河南省杞县的房屋土地使用权证由其名下过户给其长子李凌帅。因位于郑州市郑东新区的房屋产权证登记在原审被告李远东名下，原审二原告要求原审被告将房屋产权证过户给李某未果而形成本案纠纷。
本院认为，原审原告张桂梅与原审被告李远东分别于2011年5月20日、2011年11月15日所签订的离婚补充协议各一份，是双方当事人的真实意思表示，协议内容不违反法律、法规的强制性规定，对双方均有法律约束力，应为有效协议，协议中约定的内容受法律保护。双方在离婚补充协议中约定位于郑州市郑东新区的房产归原审原告李某所有，是一种以解除双方身份关系为动机的目的赠与行为，属一项诺成性约定，其赠与房产的行为不得随意撤销或变更，原审被告以欠有债务为由主张撤销或变更该补充协议，理由不足，本院不予支持。原审二原告请求确认两份离婚补充协议有效，并要求确认位于郑州市郑东新区黄河东路89号3号楼独单元4层××号房产的所有权归李某所有，理由正当，本院予以支持。原审调解时，因原审原告李某系未成年人，原审原告张桂梅与原审被告李远东所达成调解协议，将位于郑东新区黄河东路89号3号楼独单元4层××号房产的80%份额归原审原告李某所有，变更了补充协议的内容，且该调解协议双方未约定办理过户的时间，致使该调解协议无明确的履行期限，原审在未依法审查清楚的情况下即制作调解书确认了该调解协议，原审调解书有误，应予以撤销。原审被告辩称离婚补充协议无效，因其未提供充分的证据证明，对其辩称理由，本院不予采纳。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百零七条之规定，判决如下：
一、撤销本院（2012）开民初字第3224号民事调解书；
二、确认原审原告张桂梅与原审被告李远东分别于二○一一年五月二十日、二○一一年十一月十五日所签订的离婚补充协议有效；
三、确认位于河南省郑州市郑东新区黄河东路89号3号楼独单元4层××号的房屋所有权归原审原告李某所有。
案件受理费九千八百元，由原审被告李远东负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审判长 薛 灵
审判员 李 华
审判员 董俊杰
二〇一三年八月一日
书记员 时青谊