江苏省南通市崇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0602民初2969号
原告：交通银行股份有限公司南通分行，住所地南通市人民中路78号。
主要负责人：周毅平，行长。
委托诉讼代理人：吉晓枫，交通银行股份有限公司南通分行职员。
委托诉讼代理人：曹燕华，江苏濠阳律师事务所律师。
被告：周晓清，女，1965年9月2日生，汉族，住南通市崇川区，
被告：蔡晓明，男，1966年10月9日生，汉族，住浙江省泰顺县，
原告交通银行股份有限公司南通分行（以下简称交通银行南通分行）与被告周晓清、蔡晓明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月26日受理后，发现有不宜适用简易程序的情形，依法适用普通程序，于2017年10月19日公开开庭进行了审理。原告交通银行南通分行的委托诉讼代理人吉晓枫、曹燕华到庭参加诉讼。被告周晓清、蔡晓明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告交通银行南通分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告周晓清、蔡晓明偿还借款本金120万元及至实际给付之日止的利息（含利息、复利、罚息等），计至2017年2月4日为64705.81元，此后利息按合同约定计算，律师费50000元。2、原告对抵押物南通市崇川区颐和花园7幢1102室房产及土地使用权享有优先受偿权。3、由被告承担诉讼费用。事实和理由：2013年11月25日，原被告之间签订了一份《个人循环贷款合同》，合同约定原告授予被告120万元的贷款额度，授信期限为3年。同日，双方签订一份《最高额抵押合同》，约定被告以其所有的土地使用权为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年12月25日，原告向被告放款两笔合计50万元；2015年12月26日，原告向被告放款两笔合计50万元；2015年12月27日，原告向被告放款20万元。现上述五笔贷款均已到期，被告仅归还部分利息，原告多次催收，被告未予理会，故诉至法院。
被告周晓清、蔡晓明未应诉答辩。
因被告周晓清、蔡晓明未应诉答辩，亦未提供反驳证据，故本院根据原告交通银行南通分行提供的《个人循环贷款合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、交通银行放款凭证、还款计划表等证据及原告的当庭陈述，对本案的事实认定如下：
2013年11月25日，原告交通银行南通分行作为贷款人与被告周晓清、蔡晓明作为借款人签订了编号为326900052430102300014的《个人循环贷款合同》一份，合同约定额度金额：人民币壹佰贰拾万圆整，本合同项下额度是循环额度，仅限用于经营，授信期限自2013年11月22日至2016年11月22日；利率为固定利率,各放款日中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮10%，各笔贷款适用的具体利率以本合同约定的《还本付息计划表》的记载为准，贷款实际发放后，遇中国人民银行调整基准利率的，本合同利率不调整；本合同项下各笔贷款的还款法：分期付息一次还本；还款日：贷款本金于贷款到期日归还，利息按月支付，付息日为放款日的对应日；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利，逾期贷款的罚息=罚息利率×逾期本金金额×逾期天数，逾期贷款的罚息利率为该贷款适用的利率上浮50%，逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日前一日，按实际天数计算；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
同日，原告交通银行南通分行作为抵押权人与被告周晓清、蔡晓明作为抵押人签订了编号为2013326170023500006的《最高额抵押合同》一份，合同约定为保障主合同（编号为326900052430102300014的《个人循环贷款合同》）项下连续发生的债权的实现，抵押人周晓清、蔡晓明愿意以登地产提供抵押担保，担保范围为主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。后双方就抵押物办理了抵押登记，其中房屋的他项权证号为南通房他证字第××号，抵押权人交通银行南通分行，债权数额138万元，登记时间2013年12月10日，登记类型最高额抵押；土地使用权的他项权证号为苏通他项（2013）第0103065号，抵押权人交通银行南通分行，抵押登记期限2013年12月16日至2016年11月22日，抵押面积13.34平方米。
2015年12月25日，原告分别向被告放款20万元、30万元，到期日为2016年12月25日；2015年12月26日，原告分别向被告放款20万元、30万元，到期日为2016年12月26日；2015年12月27日，原告向被告放款20万元，到期日为2016年12月27日，上述放款金额合计120万元,还款计划表载明的贷款月利率均为4.35‰。此后被告周晓清、蔡晓明未能按期足额支付利息和偿还本金。原告多次催要未果，于2017年5月26日提起诉讼，提出前述诉请。
截至2017年2月4日，被告周晓清、蔡晓明尚欠贷款本金120万元，利息52143.75元，罚息10505.25元、未还利息复利2011.95元、未还罚息复利44.86元。
本院认为，原、被告签订的《个人循环贷款合同》、《最高额抵押合同》系合同当事人真实意思表示，没有违反法律禁止性规定，应合法有效。双方当事人应按合同约定行使权利并全面履行义务。原告交通银行南通分行依照约定向被告周晓清、蔡晓明发放了120万元的贷款，履行了自己的合同义务。被告周晓清、蔡晓明应按照合同约定按期偿还利息和本金。因被告周晓清、蔡晓明未按约支付利息和本金，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。因此，原告交通银行南通分行要求被告偿还本金、利息、罚息及复利的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告周晓清、蔡晓明与原告签订的《最高额抵押合同》已生效，且双方就抵押房地产办理了登记，原告作为抵押权人，要求就抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款在担保范围内优先受偿的诉请，于法有据，本院予以支持，但应以抵押登记的债权数额为限。关于原告要求被告支付律师费的诉讼请求，虽双方合同对此有明确约定，但截至本案庭审时原告尚未实际支出该费用，故在本案中不予支持，可待实际支付后再行主张。关于原告提出要求被告支付复利的诉请，经查，案涉《个人循环贷款合同》9.1条约定：贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。双方只是约定对“应付未付利息”计收复利，现原告主张的复利基础包括期内未还利息和逾期罚息。按照中国人民银行《人民币利率管理规定》和中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基础应仅为正常利息，即合同期内的未还利息，不包括逾期罚息，故对原告要求被告支付期内未还利息复利予以支持，对逾期罚息复利的诉请不予支持。根据原告提出的贷款利息清单确认的内容，至2017年2月4日，两被告应给付原告交通银行南通分行的复利应为2011.95元，而不应包括未还罚息复利44.86元。被告周晓清、蔡晓明经本院合法传唤，无正当理由未到庭，亦未应诉答辩，应视为其放弃对原告主张进行抗辩的权利，本院可根据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周晓清、蔡晓明于本判决生效之日起十日内一次性支付原告交通银行股份有限公司南通分行借款本金120万元、利息52143.75元、罚息10505.25元、复利2011.95元。
二、被告周晓清、蔡晓明于本判决生效之日起十日内一次性支付原告交通银行股份有限公司南通分行以上述借款本金120万元为基数自2017年2月5日起至实际给付之日止按月利率4.35‰上浮50%计算的罚息，及以上述利息52143.75元为基数自2017年2月5日起至实际给付之日止按月利率4.35‰上浮50%计算的复利。
三、原告交通银行股份有限公司南通分行有权就上述债权的抵押物，使用权以折价或拍卖、变卖所得价款在抵押登记的顺位和债权限额内优先受偿。
四、驳回原告交通银行股份有限公司南通分行的其余诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16614元，公告费700元，合计人民币17314元，由原告交通银行股份有限公司南通分行负担632元，被告周晓清、蔡晓明共同负担16682元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费16614元（户名：江苏省南通市中级人民法院，开户行：中国银行南通市濠南路支行，账号：46×××65）。
审 判 长 叶 菁
审 判 员 曹燕飞
人民陪审员 周 英
二〇一七年十月三十日
书 记 员 蒋瑜妹