上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0112民初12388号
原告：虞志浩，男，1958年9月24日出生，汉族，住上海市闵行区。
原告：杨瑶芬，女，1958年2月2日出生，汉族，住上海市徐汇区。
两原告共同委托诉讼代理人：韦玮，上海日盈律师事务所律师。
两原告共同委托诉讼代理人：江德立，上海日盈律师事务所律师。
被告：陈瑜妍，女，1982年7月7日出生，汉族，住上海市闵行区。
委托诉讼代理人：高剑峰(被告陈瑜妍之丈夫)，男，住上海市闵行区。
委托诉讼代理人：邵勤，上海恒建律师事务所律师。
原告虞志浩、杨瑶芬与被告陈瑜妍房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年4月27日立案受理。依法由审判员周颖适用简易程序，于2016年5月19日公开开庭进行了审理。期间，因案情复杂，本案转为普通程序，依法组成合议庭于2016年12月6日、2017年3月23日公开开庭进行了审理。原告虞志浩、杨瑶芬及其委托诉讼代理人韦玮，被告陈瑜妍及其委托诉讼代理人高剑峰、邵勤到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告虞志浩、杨瑶芬向本院提出诉讼请求：1.判令撤销被告向原告发出的解除通知，同时判令继续履行双方所签订的合同。2.判令被告配合原告办理位于上海市闵行区颛兴东路XXX弄XXX号XXX室房屋产权过户手续。3.判令被告腾出上海市闵行区颛兴东路XXX弄XXX号XXX室房屋并交付原告使用。4.判令被告赔偿经济损失人民币(下同)45,000元(其中律师费3万元、保全的担保服务费15,000元)。
事实和理由：原、被告于2015年11月签订了《上海市房地产买卖合同》，并签订《补充协议》。约定由原告向被告购买位于上海市闵行区颛兴东路XXX弄XXX号XXX室房屋。按照双方签订的补充协议约定，被告应配合原告前往房地产交易中心申请办理转让过户手续，并将该房屋交付原告使用。合同签订后，原告按照约定支付了相应的房款，履行了自己的义务，双方办理房地产转让过户的条件皆已具备，但经原告方多次催告，被告一直拒绝同意办理过户交易手续。被告的行为已经构成严重违约，严重侵害了原告的合法权益。原告遂依法提起本案诉讼要求判如所请。
被告陈瑜妍辩称，被告买了套房屋给父母养老，需要再次购买学区房，所以告知过原告这个情况，催促原告办理手续，很重视过户时间节点。因原告原因导致没有办理房屋过户手续。出台新政策后，因首付提高了的原因，无法购买新的自住用房，也是提出解除合同的原因。之前有看房，合同没有签订。3月26日还是无法办理房屋过户才提出。另交易的推迟不是被告的原因，中介公司与原告的问题可以由原告与中介公司诉讼解决。被告认为原告处理房产为了达到首套房资格才拖延进程。被告因原告拖延，无力买房。原告行为属于违约，应该受到法律制裁。被告行使解除权合法有效。
原告虞志浩为证明其诉讼请求，向本院提供了如下证据材料：
1.《上海市房地产买卖合同》1份，以此证明双方就系争房屋签订买卖合同，该合同第六条约定双方于4月30日前办理房屋转让手续，附件三付款中约定30万元系通过贷款方式支付，另30万元中包括5万元尾款。
2.房款支付凭证1组，以此证明除了贷款及户口押金，原告已依约缴纳当期全部房款总计240万元。
3.《税务事项告知书》及《上海市房屋状况查询受理回执》各1份，以此证明系争房产过户、交付不存在客观上的障碍。另证明3月26日双方都在配合办理相关手续。
4.《合同解除通知函》1份，以此证明被告拒绝履行合同。4月2日是法定假日，不可能办理手续，故被告的催告实际上不具备履行条件。
5.《个人住房贷款代办服务委托书》1份，以此证明系争房屋公积金贷款已经办妥，产权变更后银行即可放贷。
6.系争房屋产权信息1份，以此证明系争房屋的产权情况。
7.《调查笔录》1份，以此证明原告全力配合，被告无故拒绝办理房屋过户。
8.短信往来记录1组，以此证明原告及中介机构多次通知被告办理房屋过户手续，但被告不予理睬。该短信中的186号码是被告本人的号码，152是被告丈夫的号码。
9.《现场照片》1组，以此证明2016年4月19日，原告及中介公司抵达房地产交易中心办理房屋过户手续，被告未到场办理手续。
10.《委托代理协议》、律师费发票、担保服务合同、担保费付款凭证1组，以此证明被告拒绝履行合同，原告合理支出费用，属于原告损失，应由被告赔偿。
11．租赁合同及附件、房产证及身份证明、付款凭证、收据1组，以此证明原告已经出售了自有住房，现在在外租房居住。
12．房地产买卖合同1份，以此证明原告出售了自己的住房，购买了系争房屋。
经庭审质证，被告对两原告提供的1-10、12证据的真实性均表示无异议，但对证据1认为被告是根据买卖合同第九条的约定行使合同解除权的。对证据3认为落款日期应为2016年1月23日，受理回执日期为3月26日。对证据5认为落款日期为2016年3月5日。对证据7认为待证人出庭再质证。对证据10认为这两笔费用原告不应向被告主张。对证据11租赁合同及付款凭证认为与本案无关，即便支出属实，也是原告违约导致的。对证据12认为该买卖合同签订时间是本案系争房屋买卖签订之前10天，所以对于本次交易拖延原告是明知并且故意的。
被告陈瑜妍为证明其抗辩主张，向本院提供了如下证据材料：
1.《补充协议》1份，以此证明原、被告对买卖合同的补充约定，明确原告延期配合办理过户违约，补充协议与买卖合同不一致以补充协议为准。是被告提出解除权的依据。合同约定1月20日至交易中心，审税是1月23日，当时只审了被告的税，未审原告的税。3月26日原告才去审税，超过约定的过户日期10天。3月15日前应该办理交易过户手续，实际是4月19日原告才刚刚办理完所有手续，符合交易资格，晚了1个月另4天。银行贷款在3月15日过户同时公积金生效。由于原告延误，被告延误获得公积金贷款至少一个月。原告没有遵守交易节点，被告因此解除合同。
2.《催告函》及《送达证明》各1份，以此证明被告于3月27日向原告发送催告函，依据合同约定进行提前催告。快递、彩信送达、原告来我家楼下取。3月26日被告仍积极配合办理房屋过户，至交易中心办理房屋过户手续时，原告没有去审税，所以当日没办理房屋过户。因原告一再拖延才在3月27日发送催告函。
3.《解除合同通知函》1份，以此证明在催告日期截止后，原告未履行义务，被告根据合同第九条行使合同解除权并通知原告。
4.《通话录音》1份，以此证明原、被告就买卖合同进行过协商，解除的责任不在被告，是原告违约造成的。原告口头答应尽可能在3月15日前，但被告卖掉系争房屋后需再买1套房屋，所以强调时间节点的重要性。被告受到新政首付款的影响导致无力购房才行使解除权。
5.短信聊天记录1组，以此证明房屋交易过程中真实的过程反映。第3页，被告于周四、周一等工作日请假去办理手续，不是只有双休日有空。3月5日被告配合原告办理公积金贷款。被告未推诿办理手续。
6．税务事项告知书1份，以此证明该告知书的出具时间是2016年1月23日。根据该告知书，原告应当是于该日期进行审税，但原告实际是在2个月后才进行审税，与原告微信通知时间是一致的。
经庭审质证，原告对被告提供1-2、4-6证据的真实性均表示无异议，但认为证据1《补充协议》上只有原告一人签字，早于网签合同的落款时间。《补充协议》的主要是对60万元装修补偿款作的约定，剩余办理过户相关手续是双方配合义务，不是原告单方义务，也不是房屋买卖过程中的主要义务。关于配合过户(从合同义务)不适用网签合同中根本违约享有解除权的效力。证据2《催告函》收到了，但被告虽然有催告行为，但是不具备客观履行条件，实际毫无意义。原告不可能在4月2日(4月2日-4月4日是法定节假日)之前办理房屋过户的。中介公司告知原告至少在4月10日才能办理。证据3没收到，原告仅收到4月3日的解除通知书。4月8日没有收到过。原告诉请中要求撤销的解除函包含该解除通知书。对证据4关联性不予认可。证据5从短信内容看，无法认定原告违约或不愿意配合办理房屋过户手续。对证据6关联性有异议。
审理中，为进一步查明有关事实，应原告虞志浩、杨瑶芬的申请，本院传唤证人汪某到庭作证。
证人汪某述称，2015年11月9日，双方在我公司签订买卖合同及补充协议，双方是按照补充条款上的时间去操作的。签订补充协议的原因是网签合同不可能约定60万元补偿款。补充协议由被告方提供的，我提出所有交易时间可能比较紧张，被告说如果时间相差不是太长就可以商量，但不许修改补充协议。后原告把房屋出售后，1月份去办理审税的，先审被告的税。整个过程中，我打被告电话被告不接，都是由原告通知我的。3月5日去办理公积金申请时，因本人工作上失误，耽搁了原告的审税工作。3月26日本可以过户的，但因闵行区操作流程与其他地方不一样，需要被告审完税后五个工作日后，原告再去办理审税。因3月26日下家的税没有审完，故未能办理房屋过户手续。后被告发催告函给原告，最迟在4月2日之前去办理审税。3月26日办理审税的原因是我还有其他业务，不可能围着这笔交易转，而且当时是业务高峰。我和被告始终无法联系。被告说最多延迟到4月2日，我们去交易中心询问后，最快在4月10日去办理过户，原告也告知被告这点了，产证最快在4月17日拿到。当初4月公积金发放只要7天就到位了。原告在上述交易过程中，核税、办手续没有拖延情况，双方都比较配合。关于网签合同约定的过户时间是4月30日，而补充协议约定的过户时间是3月15日，是与被告商量过的，遇到假期之类的。当时被告也只有周末有空。春节之后贷款审批时间也比较长，下家说可以商量。中介公司一般以网签合同的时间为准。2016年4月19日我陪同原告去办理过户，被告没有出现。
对于证人汪某的证言，两原告表示无异议，但被告认为闵行交易中心的特殊情况需要原告提供相应证据，证人的工作失误导致延迟。证人由原告单方面聘请，效力需要斟酌。证人回答能够说明补充协议与买卖合同是同一天签的。被告对补充协议有过邮件沟通往来，为了节省司法资源不再提供。
上述证据真实、合法，且能够反映案件事实，具有证据效力，本院予以确认。
根据本院认定的证据，并结合当事人在当庭陈述，本院认定事实如下：
被告陈瑜妍系位于上海市闵行区颛兴东路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权人。
2015年11月20日(网签合同打印时间为2015年11月9日)，原告虞志浩、杨瑶芬(作为买受人，签约乙方)与被告陈瑜妍(作为卖售人，签约甲方)在案外人上海某房地产经纪事务所的居间下，签订《上海市房地产买卖合同》(合同编号：XXXXXXX)1份，约定由甲方将上述房屋转让给乙方，转让价款210万元整。付款协议：1.乙方首付款90万元整(含定金30万元整)。2.乙方过户交易前支付80万元整。3.乙方贷款30万元整如贷款不足用现金补足。4.甲方户口押金为5万元整，交房尾款为5万元整。该合同第九条约定，乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第(二)款内容处理。(二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起10日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的3日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款20%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起3日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。甲乙双方同意，甲方于2016年4月30日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。甲乙双方确认，在2016年4月30日之前，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。该合同第十条约定，甲方未按本合同约定期限交接房地产的，甲乙双方同意按下列第(二)款内容处理。(二)甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起10日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的3日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起3日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的20%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。该合同补充条款(一)还约定如下内容：1.甲方交房时间为收到贷款后7日内，甲方必须陪同乙方办理水电煤、物业、有线电视过户。2.甲方户口必须在2016年4月30日前迁出。3.甲方承诺该房屋满五唯一。4.乙方共同共有。
2015年11月9日，原告虞志浩(作为签约乙方)与被告陈瑜妍(作为签约甲方)在案外人上海某房地产经纪事务所的居间下，签订《补充协议》1份，约定：本协议为《房地产买卖合同》合同编号：XXXXXXX的补充协议，若《房地产买卖合同》合同编号：XXXXXXX与本补充协议不一致，以本补充协议为准。房屋位于上海市闵行区颛兴东路XXX弄XXX号XXX室，面积97.95平方米。甲方同意以270万元整出售该房屋。此价格为甲方净到手价(交易所有产生税、费均由乙方承担)。甲方同意配合乙方做低房价到210万元整(最终做低价格以房地产交易中心核准价格为准，如由此产生的费用均由乙方承担)。差额部分，乙方以装修补偿款方式支付给甲方。甲方承诺该房屋满五唯一，无抵押无纠纷。乙方承诺没有违反上海市房屋买卖限购令，拥有购房资格。双方协议如下：1.2015年11月10日前，签订正式买卖合同，乙方支付房款90万元整给甲方(含定金30万元整，装修补偿款60万元整)。2.2015年12月5日前，乙方支付房款20万元整给甲方。3.2015年12月20日前，乙方支付房款70万元整给甲方。4.2016年1月20日前甲、乙双方赴闵行区房地产交易中心开展购房资格审查、核准房价、税收审核。5.2016年3月15日前，甲、乙双方赴闵行区房地产交易中心办理交易过户手续。交易过户前乙方支付房款60万元整给甲方。6.甲方同意乙方以银行贷款30万元整支付部分房款(如乙方银行贷款额度不足，不足部分甲方同意乙方用现金补足，作为交房尾款。若贷款贷足，甲方须在交易日当天返还乙方5万元整作为户口迁出前的户口押金，同时甲方须另外返还乙方5万元整作为交房尾款。在甲方户口全部迁出该买卖房屋后三天内，乙方须原额返还户口押金。在交房日之前(含交房日)乙方须原额返还甲方交房尾款。7.在以乙方为产权人的房地产权证及他项权证办出后三个工作日内，乙方应将他项权证原件交其贷款银行。8.甲方承诺配合银行放款规定，尽早迁出所有户口，否则一切后果由甲方承担。9.甲方收到贷款后，乙方同意将房屋出租给甲方，在此期间甲方向乙方支付(3,500元/月)作为租金，租期最长不超过三个月，租金起计日为贷款下达日次日。租期不足月，租金可按租用实际天数扣除。如有一方未按本协议约定履行上述各项条款，则属违约。如甲方违约应参照《房地产买卖合同》合同编号：XXXXXXX第十条的约定向乙方承担违约责任。乙方违约的，应参照《房地产买卖合同》合同编号：XXXXXXX第九条的约定向甲方承担违约责任。本协议未约定事项按《房地产买卖合同》合同编号：XXXXXXX继续履行。
2015年11月10日，原告虞志浩通过银行转帐的方式分两笔向被告支付90万元(其中定金30万元整，装修补偿款60万元整)。于2015年12月2日通过银行转帐的方式支付房款20万元。于2015年12月20日，通过银行转帐的方式支付房款70万元。于2016年3月5日，通过银行转帐的方式支付房款60万元。至此，原告虞志浩共向被告支付240万元。
2016年1月23日，被告至上海市地方税务局闵行分局第十七税务所提交了审税申请。
2016年3月5日，原告虞志浩(作为委托人)至上海市住房置业担保有限公司、上海集汇置业有限公司处办理个人住房贷款代为服务委托手续。
2016年3月26日，原、被告在中介公司的陪同下，一同前往闵行区房地产交易中心办理涉案房屋的产权过户手续，但经查询，闵行区房地产登记处出具的受理回执显示：以本回执受理日期计算虞志浩、杨瑶芬应于2016年4月19日后前来办理后续涉税事宜，故导致双方于该日无法办理房屋产权过户手续。
2016年3月27日，被告向原告虞志浩发送《催告函》1份，称：“我(甲方)与你(乙方)于2015年11月9日签订了《房地产买卖合同》，合同编号为XXXXXXX及该合同的补充协议。根据补充协议“4.2016年1月20日前甲、乙双方赴闵行区房屋交易中心开展购房资格审查、核准房价、税收审核”“5.2016年3月15日前，甲、乙双方赴闵行区房地产交易中心办理交易过户手续”。今你(乙方)至3月27日仍未完成税收审核，致我(甲方)无法按期完成与你走过户流程，系迟延履行《房地产买卖合同》及补充条款规定的主要义务，已构成违约。我特致函郑重催告你：1.在2016年4月2日前，与我(甲方)完成办理交易过户手续。2.我(甲方)保留追究乙方违约责任的权利。如上述时限内你(乙方)仍未履行，实属违约，我方将根据《房地产买卖合同》，合同编号为XXXXXXX第九条要求追溯违约责任，终止合同，收取违约金并追究由你(乙方)违约给我(甲方)带来的间接损失。(包括影响我除本套房以外的一套房完税以及除本套房外二套房交易的价格及流程相关)”。
2016年4月3日，被告又向原告虞志浩发送《合同解除通知函》1份，称：“我(甲方)于2016年3月27日对你提出书面催告，催告你在2016年4月2日前，与我(甲方)完成办理房地产交易过户手续。因至2016年4月2日你(乙方)原因未能完成过户流程，现我(甲方)正式通知并要求与你解除合同(合同编号为XXXXXXX)，我方将与你在4月4日协商具体返还房款的时间以及地点，如不配合协商一切责任由你(乙方)负责。我(甲方)将扣除因你(乙方)违反合同造成我方在第二套房契税多缴71,993.34元的剩余部分原数返还给你，并保留追究因你(乙方)没有按照流程过户造成我方没有顺利购入第二套(除与你交易这套外的第二套)的经济损失责任。
2016年4月8日，被告再次向原告虞志浩发送《合同解除通知函》1份，称：“因你方原因，你方未在2016年3月15日前与我方办理该房屋的交易过户手续。此行为违反了主合同及补充协议相关条款中约定的主要义务，构成严重违约。我方曾于2016年3月27日对你方发出书面催告，要求你方尽快配合办理该房屋的交易过户手续，但时至今日，你方仍然没有履约。有鉴于此，我方依据主合同及补充协议的相关约定，正式通知你方解除主合同并依据主合同第九条约定的内容追究你方的违约责任。
原告认为，其已按照约定支付了相应的房款，履行了自己的合同义务，双方办理房地产转让过户的条件皆已具备，但经原告多次催告，被告一直拒绝配合原告办理房屋过户手续，遂成讼。
审理中，两原告于2016年12月14日已将房屋尾款30万元缴至本院。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。查本案中，双方于2015年11月9日签订的《补充协议》约定，双方于2016年1月20日前赴闵行区房地产交易中心开展购房资格审查、核准房价、税收审核。并于2016年3月15日前办理房屋交易过户手续。且同时约定若合同编号为XXXXXXX的《房地产买卖合同》与本补充协议不一致，以本补充协议为准。但合同编号为XXXXXXX的《上海市房地产买卖合同》的网签打印时间虽同为2015年11月9日，但买卖双方的实际签约日为2015年11月20日。而根据该份《上海市房地产买卖合同》的约定，双方确认办理涉案房屋转让过户手续的时间为2016年4月30日之前，故应以双方当事人最后日期签订的合同约定为准。现被告于2016年4月3日以原告违反《补充协议》第4.5条的约定，并同时根据《房地产买卖合同》第九条的约定行使合同解除权。查《房地产买卖合同》第九条约定，乙方(即两原告)未按本合同约定期限付款的，双方同意按下列第(二)款内容处理。(二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起10日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的3日内乙方未提出异议，合同即行解除。而本案中被告于2016年3月27日向原告发送催告函，要求原告在2016年4月2日前与其完成办理交易过户手续。上述催告有效履行期限仅为4天(因其中包含双休日2天)，不符合合同第九条对催告期限的约定。因此，2016年4月3日，被告尚不具备行使解除双方合同的条件，故被告于该日向原告发送的《合同解除通知函》不生效。原告要求继续履行双方签订的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》，即要求被告配合办理房屋产权过户及交付房屋之诉请，符合双方合同约定，本院予以支持。被告对此所作之抗辩理由不能成立，本院不予采信。另根据双方签订的《补充协议》约定，被告同意以270万元整出售该房屋，此价格为被告净到手价(交易所有产生税、费均由原告承担)，故双方在办理上述房屋过户期间发生的相关税费等费用，全部由两原告负担。鉴于原告目前已将剩余房款30万元交至本院。为避免讼累，本院对原告应支付被告的后续房款一并作出处理。关于原告要求被告赔偿经济损失45,000元之诉请，首先该笔45,000元是由律师费及保全担保费组成，而该两笔费用都是原告为此次诉讼自行应承担的费用，不能作为原告经济损失的赔偿范围，故对原告的该项诉请，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第一百三十五条之规定，判决如下：
一、原告虞志浩、杨瑶芬与被告陈瑜妍签订的《上海市房地产买卖合同》及原告虞志浩与被告陈瑜妍签订的《补充协议》继续履行。
二、被告陈瑜妍于本判决生效之日起十日内配合原告虞志浩、杨瑶芬将位于上海市闵行区颛兴东路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权办理过户至原告虞志浩、杨瑶芬名下。过户期间发生的相关税费等费用，由原告虞志浩、杨瑶芬负担。过户当日，原告虞志浩、杨瑶芬支付被告陈瑜妍房屋尾款30万元。同日，被告陈瑜妍将上述房屋交付原告虞志浩、杨瑶芬。
三、驳回原告虞志浩、杨瑶芬其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5,800元，由原告虞志浩、杨瑶芬负担；财产保全费5,000元，由被告陈瑜妍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 陈春芳
人民陪审员 王 莹
人民陪审员 朱乐平
二〇一七年七月十一日
书 记 员 周 燕
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百三十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的物单证，并转移标的物所有权的义务。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。