湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0102民初9492号原告：某某投资担保有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区。法定代表人：罗某某。委托诉讼代理人：宁某某，湖南某某律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋某某，湖南某某律师事务所律师。被告：某某物资贸易有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区。法定代表人：宋某某。被告：宋某某，男，汉族，住长沙市芙蓉区。被告：周某某，女，汉族，住湖南省湘潭县易俗河镇。被告：李某某，男，汉族，住长沙市雨花区。被告：某某物资有限公司，住所地湖南省长沙县星沙镇。法定代表人：朱某某。被告：某某集团有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区。法定代表人：宋某某，总经理。原告某某投资担保有限公司（以下简称“某某港公司”）与被告某某物资贸易有限公司（以下简称“大某某公司”）、宋某某、周某某、李某某、王某某、某某物资有限公司（以下简称“某某公司”）、某某集团有限公司（以下简称“富某某集团”）追偿权纠纷一案，本院于2017年11月16日立案。2018年4月17日，原告对被告王某某向本院提交了撤诉申请，同日，本院依法作出（2017）湘0102民初9492号民事裁定书，准许原告撤回对王某某的起诉。2018年4月18日，本院依法适用普通程序，由审判员向湘菱担任审判长，与人民陪审员柳满希、陶术光组成合议庭，公开开庭进行了审理，书记员陈某某担任庭审记录。原告某某港公司的委托诉讼代理人宋某某到庭参加诉讼。被告大某某公司、宋某某、周某某、李某某、某某公司和富某某集团经本院依法送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告某某港公司向本院提出如下诉讼请求：1、被告一偿还原告为其代偿的借款本某某353万元及相应利息、违约某某，利息、违约某某以未偿还某某额为基数，按月利率2%的标准，自2017年10月27日起支付至全部债务实际清偿之日止；2、其他被告对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告一提供抵押的九套房产具有优先受偿权，优先受偿范围及于原告为被告一代偿的本金、利息、违约某金和原告为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费、评估费、拍卖费等）；4、以上被告共同承担本案全部诉讼费、保全费、律师费70080元及其他实现债权的费用。事实与理由：因大某某公司在中国建设银行股份有限公司长沙华兴支行（以下简称“建行华兴支行”）的900万元贷款需延长12个月贷款期限，大某某公司请求某某港公司为其延长贷款期提供信用担保。2014年9月30日，某某港公司与大某某公司签订《委托担保协议书》(以下简称“担保协议”)，双方约定：某某港公司同意就大某某公司向建行华兴支行的贷款延长贷款期限提供担保，大某某公司另需向某某港公司提供固定资产、公司和个人反担保。同日，宋某某、周某某、李某某向某某港公司提交《个人无限连带责任保证函》，承诺向某某港公司提供连带责任保证反担保。大某某公司与某某港公司签订《抵押反担保合同》，大某某公司以其名下位于长沙市雨花区嘉雨路488号某某号的9套房产向某某港公司提供抵押反担保，并明确了担保范围等。某某公司和富某某集团分别经股东会决议与某某港公司签订《反担保（保证）合同》，同意向某某港公司提供连带责任保证反担保，且在合同中明确了担保范围等。2014年9月30日，建行华兴支行基于某某港公司的担保，与大某某公司签订《人民币贷款期限调整协议》，同意将大某某公司的贷款延期至2015年10月8日。上述合同签订后，因大某某公司经营状况形势恶劣，无法向建行华兴支行及时足额履行还本付息义务，建行华兴支行遂向长沙市芙蓉区人民法院提起诉讼。长沙市芙蓉区人民法院经审理后于2015年10月30日做出（2015）芙民初字第2013号民事判决，判决大某某公司向建行华兴支行偿还借款本金665万元，并支付利息；某某港公司和宋某某、周某某承担连带清偿责任。该判决生效后，建行华兴支行将该笔债权对外进行转让，经多次发生转让后，案外人罗建成为该笔债权的最终受让人。2017年10月21日，罗建向某某港公司发出《催款函》，以其为实际债权人为由，要求某某港公司承担连带保证责任，偿还借款本息等。2017年10月27日，某某港公司向罗建代偿借款本某某353万元。因大某某公司经营状况恶劣，无法按照担保协议的约定履行还本付息义务，宋某某、周某某、李某某、某某公司、富某某集团亦无法承担连带担保责任，某某港公司为维护自身合法权益，遂诉至法院，请求依法判决。被告大某某公司、宋某某、周某某、李某某、某某公司、富某某集团未提交书面答辩状，无正当理由未到庭参加诉讼，本院视其放弃答辩及举证、质证、辩论的权利。当事人围绕诉讼请求，依法提交了证据。本院组织了庭审，根据庭审情况，依据民事诉讼证据规则的若干规定，现确认本案事实如下：2014年9月30日，某某港公司与大某某公司签订[编号：JGDB委保字（2014）第036号]担保协议，某某港公司同意为大某某公司在建行华兴支行的900万元贷款延长贷款期限提供信用担保。双方在担保协议中主要约定：1、在某某港公司提供上述信用担保前，大某某公司必须向某某港公司提供下列反担保，并办妥相关反担保手续：（1）大某某公司提供其位于长沙市雨花区嘉雨路488号某某号的九套房产为该次反担保提供抵押，并办理了抵押登记；（2）某某公司和富某某集团提供保证反担保；（3）宋某某及配偶周某某，公司高管李某某无限连带责任担保。2、在合同履行过程中若大某某公司出现其他债权到期未及时清偿时，即视为大某某公司的经营状况严重恶化，某某港公司有权随时决定提前代偿，并依法处置担保物，诉讼和维权费用（包括但不限于诉讼费、律师费）概由大某某公司承担。3、如某某港公司向债权人履行了担保责任，则大某某公司应当向某某港公司偿还上述全部贷款款项，并按照银行同期贷款利率的3.5倍向某某港公司支付上述代偿款项的利息（从某某港公司实际向受益人或债权人支付代偿款项之日起计算至大某某公司实际偿还某某港公司上述款项之日止）及按某某港公司已支付代偿款项总额以每日千分之三计算违约金。4、某某港公司追偿上述第3项债权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、调查取证费等）应当由大某某公司承担。5、某某港公司履行担保责任后，有权选择大某某公司提供的反担保方式中的全部或任何其中一项或同时几项要求大某某公司或第三人承担第一反担保责任。2014年9月30日，大某某公司与某某港公司签订《抵押反担保合同》（合同编号：抵押XX号），对担保协议中约定的“固定资产抵押”（即大某某公司名下位于长沙市雨花区嘉雨路488号某某号201-209号房屋）予以确认，并到房地产管理部门办理了抵押权登记（他项权证号：房他证雨花字第**号）。2014年9月30日，宋某某、周某某、李某某向某某港公司提交《个人无限连带责任保证函》，承诺：1、在大某某公司未按担保协议的约定履行义务时，其同意某某港公司无须向大某某公司追偿或起诉或处置其他反担保措施，有权直接向其索赔；2、同意以个人所有的财产，以无限连带责任的方式对某某港公司与大某某公司签订的担保协议中大某某公司的所有债务提供反担保，反担保范围包括担保协议中约定的由某某港公司垫付的全部款项和自付款之日起的利息、违约金以及其他费用、损失等。2014年9月30日，某某公司、富某某集团经股东会决议，分别与某某港公司签订《反担保（保证）合同》，自愿为某某港公司向大某某公司的担保提供连带责任反担保。某某公司、富某某集团均承诺：1、反担保的范围包括主合同项下全部债权、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及大某某公司应当向债权人交纳的评审费、担保费、罚息、债权人实现上述债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、公证费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；2、如大某某公司未按主合同（即担保协议）约定履行还款义务，无论大某某公司或第三人是否向债权人提供其他反担保，债权人均有权首先要求某某公司、富某某集团对上述全部债权承担保证责任，其无任何异议；3、保证期限为自主债务履行期届满之日起两年。2014年9月30日，某某港公司、大某某公司和建行华兴支行共同签订《人民币贷款期限调整协议》，建行华兴支行将大某某公司的900万元贷款延期至2015年10月8日，某某港公司为该期限调整后的借款向建行华兴支行提供担保。上述协议签订后，因大某某公司未依约履行还本付息义务，建行华兴支行于2015年4月27日以大某某公司、某某港公司、宋某某、周某某为被告向长沙市芙蓉区人民法院提起诉讼，该院于2015年10月30日做出2015芙民初字第2013号民事判决书，依法判令：一、大某某公司向建行华兴支行偿还借款本金665万元，并支付利息337470.87元（暂计算至2015年10月28日，此后的利息按照双方合同约定的利率计算至清偿之日止）；二、某某港公司对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向大某某公司追偿；三、宋某某、周某某对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任，且其在承担保证责任后，有权向大某某公司追偿；四、驳回建行华兴支行的其他诉讼请求。该判决生效后，建行华兴支行于2015年11月24日与中国东方资产管理有限公司长沙办事处签订债权转让合同，将上述债权转让给中国东方资产管理有限公司长沙办事处，后该债权又经多次合法转让，案外人罗建成为该笔债权的最终受让人。罗建在受让债权后，向某某港公司发出《催款函》，要求某某港公司承担连带担保责任。2017年10月27日，某某港公司委托罗正荣向罗建转账偿还借款本某某353万元，罗建出具《收条》予以确认。2017年11月3日，某某港公司与湖南融邦律师事务所签订《委托代理协议》，某某港公司委托湖南某某律师事务所律师代理其本案诉讼事宜，后者指派宁某某、宋某某律师参与了本案诉讼，并已按上述协议约定实际支付律师费70080元。本院认为：原被告双方签订的《委托担保协议》、《抵押反担保合同》、《个人无限连带责任保证函》、《反担保（保证）合同》均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合同真实、合法、有效，双方应当诚实、全面履行。某某港公司要求大某某公司偿还其代偿的353万元，本院予以支持。某某港公司按月利率2%的标准一并主张利息和违约金不违反法律规定，本院予以支持。富某某集团、某某公司与某某港公司签订的《反担保（保证）协议》均约定，担保期限为自主债务履行期限届满之日起两年，本案中主债务履行期届满之日为2015年10月8日，因此担保期限截止到2017年10月8日，某某港公司于2017年11月16日向本院提起诉讼，要求富某某集团与某某公司承担担保责任，已超出协议约定的担保期，因此，富某某集团与某某公司不承担该笔债权的担保责任。宋某某、周某某、李某某承担的是个人无限连带责任，因此某某港公司要求其承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以认可。大某某公司以其名下位于长沙市雨花区嘉雨路488号某某号201-209号的房屋为某某港公司提供反担保，并办理了合法有效的抵押手续，某某港公司依法对上述抵押房产所得价款享有优先受偿权。另查明，某某港公司主张的律师费支出属于合理的实现债权的费用，律师费标准亦符合相关规定并已实际支付，故对原告的该项诉讼请求，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条第二款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：某某物资贸易有限公司于本判决生效之日起十五日内向某某投资担保有限公司偿还代偿本金353万元及利息和违约金（利息和违约金以353万元为基数，以月利率2%为标准，从2017年10月27日起计算至实际偿清之日止）；某某物资贸易有限公司于本判决生效之日起十五日内向某某投资担保有限公司支付律师费70080元；三、宋某某、周某某、李某某对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向某某物资贸易有限公司追偿；四、某某投资担保有限公司对某某物资贸易有限公司提供抵押的位于长沙市雨花区嘉雨路488号某某号共九套房屋（房他证号：雨花字第**号）享有优先受偿权，优先受偿范围及于代偿的本某某、利息、违约某某和某某投资担保有限公司为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费、评估费、拍卖费等）；五、驳回某某投资担保有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费35040元，公告费560元，共计35600元，由某某物资贸易有限公司、宋某某、周某某、李某某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  向湘菱人民陪审员  柳满希人民陪审员  陶术光二〇一八年六月八日书 记 员  陈某某