广西壮族自治区灵川县人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0323民初692号原告：广西灵川农村合作银行。住所地：灵川县灵南路*号。法定代表人：林长观，董事长。委托代理人：阳超华，男，1983年11月7日出生，苗族，广西灵川农村合作银行部门经理，住址灵川县。被告桂林嘉园农业开发有限公司，地址：临桂县临桂镇西城北路碧园·印象桂林12幢C座202室。组织机构代码：09070198-5。法定代表人：潘建华，董事长。被告：潘建华，男，1979年6月27日生，汉族，住广西临桂县。被告：李素芳，女，1981年9月25日生，汉族，住广西兴安县。被告：王江陵，男，1949年7月12日生，汉族，住广西桂林市七星区。被告：陆凤姣，女，1970年5月20日生，壮族，住广西桂林市七星区。被告临桂县义江旅游开发有限责任公司，地址：临桂县五通镇泗江村委沙角。组织机构代码：76893161-1。法定代表人：陈旅萍，董事长。委托代理人：李水才，男，1978年11月18日生，汉族，住广西临桂县。被告：陈旅萍，女，1968年6月26日生，汉族，住广西桂林市七星区。被告：陈孝文，男，1967年9月30日生，汉族，住广西桂林市七星区。被告：杨俊，男，1968年4月19日生，汉族，住广西桂林市七星区。被告：侯艳赞，女，1987年7月7日生，壮族，住广西龙胜各族自治县。被告：郑有林，男，1958年10月18日生，汉族，住广西南宁市兴宁区。被告：邹江明，女，1969年3月24日生，汉族，住广西南宁市青秀区。原告广西灵川农村合作银行诉被告桂林嘉园农业开发有限公司(以下简称嘉园农业公司)、潘建华、李素芳、王江陵、陆凤姣、临桂县义江旅游开发有限责任公司（以下简称义江旅游公司）、陈旅萍、陈孝文、杨俊、侯艳赞、郑有林、邹江明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月22日受理后，依法由审判员王意年担任审判长，与审判员龙潘清，人民陪审员张莉娟组成合议庭，于2017年7月4日公开开庭进行了审理，代书记员钟罗周担任记录。原告的委托代理人阳超华，被告义江旅游公司的委托代理人李水才到庭参加了诉讼。被告嘉园农业公司、潘建华、李素芳、王江陵、陆凤姣、陈旅萍、陈孝文、杨俊、侯艳赞、郑有林、邹江明经本院依法公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2014年12月3日，被告嘉园农业公司以购买土特产缺少资金为由向原告申请借款人民币800万元，被告义江旅游公司用其名下所有的位于临桂县五通镇泗江村委沙角村国道321线西侧旅游用地（临国用2005第2299号）作为抵押为本借款提供担保，被告义江旅游公司、潘建华、李素芳、王江陵、陆凤姣、陈旅萍、陈孝文、杨俊、侯艳赞、郑有林、邹江明对该借款提供保证担保，对上述借款及利息承担连带保证清偿责任。双方于2015年1月12日签订了编号为305802150009001-2的《综合授信合同》、编号为305802150009001的《流动资金借款合同》及编号为305804150022223的《抵押担保合同》。《流动资金借款合同》约定借款本金为人民币800万元，借款期限为2015年1月12日至2015年12月20日，年利率为7.728%，按月结息、到期还本。原告另分别与被告潘建华、王江陵、陈旅萍、杨俊、郑有林、邹江明签订编号为305802150009001-3、305802150009001-4、305802150009001-5、305802150009001-6、305802150009001-7、305802150009001-8的《保证担保合同》，义江旅游公司签订了《同意抵押决议书》，约定对借款及利息、罚息、违约金、实现债权的所有费用承担连带保证清偿责任，被告李素芳、陆凤姣、陈孝文、侯艳赞签�了《还款连带责任承诺书》。合同签订后，原告如约履行了放款义务，但被告嘉园农业公司因贷款到期，资金无法及时归还，于2015年11月18日向原告申请借款延期1年；双方经协商，另签订合同编号为305826150280221的《借款展期协议》，约定800万元借款展期至2016年11月20日止，抵押担保人及保证担保人继续对原借款本金及利息承担连带清偿保证责任。现借款展期期限已到，原告多次向被告进行催收，被告仍未按约定偿还本金和利息，故诉至法院，请求：1、判令被告桂林嘉园农业开发有限公司偿还原告借款本金人民币800万元及利息（借款利息按照合同约定利率计算，借款合同期满后利息按照借款合同约定的逾期贷款利率计算）；2、判令折价或拍卖、变卖被告临桂县义江旅游开发有限责任公司提供的位于临桂县五通镇泗江村委沙角村国道321线西侧旅游用地（临国用2005第2299号）所得价款优先偿还原告借款本金、利息及实现债权的所有费用；3、判令被告临桂县义江旅游开发有限责任公司、潘建华、李素芳、王江陵、陆凤姣、陈旅萍、陈孝文、杨俊、侯艳赞、郑有林、邹江明对上述借款本金、利息及实现债权的所有费用承担连带清偿责任；4、本案所有诉讼费用、保全费及其他实现债权的所有费用由被告承担。原告在举证期限内对其主张提供的证据有：1、书面借款申请书、表格借款申请书，证明被告自愿向原告提出借款申请、借款用途和借款金额；2、借款人、抵押人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、公司章程、股东夫妻双方身份证、公司电脑咨询单，证明被告身份情况；3、股东会同意借款、抵押担保决议书、土地所有权证、抵押物清单与承诺书、股东保证担保承诺书与还款连带承诺书，证明被告自愿将土地所有权作为借款抵押，全体股东承担连带担保责任；4、《综合授信合同》，证明原告向借款公司贷款额度；5、《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》，证明借款金额、期限、还款方式、利率、连带保证责任；6、土地登记他项权证、借款借据、提款申请书、用款证明材料，证明原告按照合同约定按时发放贷款、被告按照申请如实使用贷款资金、土地登记手续合法；7、借款展期申请书材料，证明被告自愿向原告申请贷款展期；8、股东身份证、公司章程、电脑查询单，证明被告贷款展期时公司及股东身份证明，股东所享有股份情况；9、股东同意展期借款还款承诺书、股东会同意借款延期决议书、连带保证承诺书，证明被告股东一致同意贷款延期并连带责任担保；10、《借款展期协议》，证明延期金额、期限，约定还�时期；11、土地他项权证，证明贷款展期后依法对抵押物进行展期登记。被告义江旅游公司辩称：原告方所诉都是事实。但因公司这几年经营不善，只能维持正常运转，故未能如期归还贷款。被告义江旅游公司为其辩称未提交证据材料。被告嘉园农业公司、潘建华、李素芳、王江陵、陆凤姣、陈旅萍、陈孝文、杨俊、侯艳赞、郑有林、邹江明经本院依法传唤未到庭参加诉讼，亦未答辩和提交证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告嘉园农业公司、潘建华、李素芳、王江陵、陆凤姣、陈旅萍、陈孝文、杨俊、侯艳赞、郑有林、邹江明经本院合法传�，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据真实、合法，且与本案相关联，本院予以认定并作为本案的定案依据。综合本案的证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2014年12月1日，被告嘉园农业公司及其全体股东潘建华、王江陵出具《同意借款决议书》，同意嘉园农业公司向广西灵川农村合作银行开发区支行申请抵押借款捌佰万元整，还款方式为按月结息，到期还本，并同意用义江旅游公司名下位于临桂县五通镇泗江村委沙角村国道321线西侧土地作抵押，公司及全体股东完全自愿对上述借款承担连带还款责任。同日，义江旅游公司及其全体股东杨俊、郑有林、邹江明出具《同意抵押决议书》，同意义江旅游公司为被告嘉园农业公司向原告所辖的开发�支行申请抵押借款8000000元提供抵押担保【抵押物为临桂县义江旅游开发有限责任公司名下位于临桂县五通镇泗江村委沙角村国道321线西侧土地使用权，建筑面积19612.00㎡；使用年限：至2045年7月3日；权属证书号码地产：临国用（2005）第2299号；土地评估价为1300.28万元】，还款方式为按月结息，到期还本，公司股东完全自愿对上述借款承担连带还款责任。2014年12月3日，被告桂林嘉园农业开发有限公司以购买土特产缺少资金为由向原告申请借款人民币800万元，借款期限为2015年1月12日至2015年12月20日，采用抵押担保方式。后经原告调查审核后同意贷款给被告800万元。2014年12月3日，潘建华、王江陵、陈旅萍、杨俊、郑有林、邹江明分别向原告所辖开发区支行出具《保证担保承诺书》，承诺为借款人桂林嘉园农业开发有限公司向原告所辖八里街支行申请抵押借款人民币8000000元提供连带责任保证担保。同时，被告李素芳、陆凤姣、陈孝文、侯艳赞出具《还款连带责任承诺书》，承诺若桂林嘉园农业开发有限公司不能按合同约定还清借款本息，自愿与保证担保人承担共同还款责任，并同意原告采用各种方式扣留本人任何账户中各种资金收入以及处置家庭财产。2015年1月12日，被告嘉园农业公司与原告签订《综合授信合同》（合同编号：305802150009001-2），合同中与本案有关的主要内容：第二部分特别条款第十四条立约人信息申请人（甲方）：桂林嘉园农业开发有限公司。债权人（乙方）广西灵川农村合作银行开发区支行。第十五条综合授信15.1综合授信额度。乙方向甲方提供的综合授信额度为人民币捌佰万元整。15.2综合授信期限。从2015年1月12日起至2015年12月20日止。15.3分项额度。乙方向甲方提供的分项额度品种及金额为：不可循环流动资金贷款，授信额度为8000000元整。第十六条担保16.1本合同项下的担保方式为：抵押，担保合同另行签订。16.2本合同项下的担保合同号为：（1）合同编号：305804150022223。第十七条违约责任对甲方的违约行为，按本合同项下综合授信额度的百分之壹佰收取违约金。等等。在该合同中，桂林嘉园农业开发有限公司作为申请人加盖公章，其法定代表人潘建华签名捺手印。广西灵川农村合作银行开发区支行作为债权人加盖公章，其负责人唐昭东签字署名。2015年1月12日，被告嘉园农业公司在《综合授信合同》的授信额度即8000000元内，与原告分别签订了《流动资金借款合同》（合同编号：305802150009001）以及相关的《抵押担保合同》编号：305804150022223号。《流动资金借款合同》（合同编号：305802150009001）的主要�容：第二部分特别条款第十九条借款人（甲方）:桂林嘉园农业开发有限公司。贷款人（乙方）：广西灵川农村合作银行开发区支行。第二十条借款20.1本合同项下的借款金额为人民币8000000元整。20.2本合同项下的借款用途为：购买土特产，未经贷款人书面同意，借款人不得改变本合同中确定的借款用途。20.3本合同项下的借款期限为壹年，自2015年1月12日起至2015年12月20日止。20.4本合同项下贷款利率按以下第20.4.2种方式确定：20.4.2固定利率贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮38%，执行年利率7.728%。合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整。20.5本合同项下的借款方式为抵押担保。第二十一条账户开立借款人指定在贷款人开立的以下账户作为贷款发放账户及资金回笼账户。户名：桂林嘉园农业开发有限公司，账号：30×××87。第二十三条还款23.1借款人与贷款人约定按以下第23.1.2种方式还本付息：23.1.2按月结息，到期还本。结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利。第二十五条担保25.1本合同项下借款的担保方式为：抵押担保，担保合同另行签订。25.2本合同的担保合同号为：（1）合同编号：305804150022223。第二十七条违约责任27.1对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。27.2对违约使用借款从违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮100%计收罚息。27.3对借款人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的100%收取违约金。在该合同中，桂林嘉园农业开发有限公司作为借款人加盖公章，其法定代表人潘建华签名捺手印。广西灵川农村合作银行开发区支行作为贷款人加盖公章，其负责人唐昭东签字署名。临桂县义江旅游开发有限责任公司作为抵押担保人加盖公章，其法定代表人陈旅萍签名捺手印。与本案有关的《抵押担保合同》（合同编号：305804150022223）的主要内容：第二部分特别条款第十六条抵押人：临桂县义江旅游开发有限责任公司。抵押权人：广西灵川农村合作银行开发区支行。第十七条担保17.1本合同担保的主合同为桂林嘉园农业开发有限公司（以下简称债务人）与抵押权人于2015年1月12日签订的编号为305802150009001的《流动资金借款合同》（以下简称主合同）。17.2本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为人民币8000000元整。17.3债务人履行债务的期限为壹年�自2015年1月12日起至2015年12月20日止。如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定。17.4抵押人自愿以本合同项下的编号为305802150009001-1抵押物清单项下所列财产作为抵押物设定抵押，具体详见抵押物清单【抵押人姓名：临桂县义江旅游开发有限责任公司；抵押物：房地产；处所：临桂县五通镇泗江村委沙角；建筑面积19612.00㎡；使用年限：至2045年7月3日；权属证书号码地产：临国用（2005）第2299号；土地评估价值：合计1300.28万元】。2015年1月13日，原告至临桂县国土资源局办理了国有土地使用权抵押登记手续。2015年1月12日，被告潘建华、王江陵、陈旅萍、杨俊、郑有林、邹江明分别与原告所辖开发区支行签订《保证担保合同》（合同编号分别为：305802150009001-3、305802150009001-4、305802150009001-5、305802150009001-6、305802150009001-7、305802150009001-8）。合同中与本案有关的主要内容：保证人：潘建华、王江陵、陈旅萍、杨俊、郑有林、邹江明。债权人：广西灵川农村合作银行开发区支行。第一部分通用条款保证第三条保证方式本合同保证方式为连带责任保证。主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任。第二部分特别条款第十五条保证15.1本合同担保的主合同为桂林嘉园农业开发有限公司（以下简称债务人）与债权人于2015年1月12日签订的编号为305802150009001的《流动资金借款合同》（以下简称主合同）。15.2本合同项下保证的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为人民币8000000元整。15.3债务人履行债务的期限为壹年，自2015年1月12日起至2015年12月20日止。如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定�2015年1月14日，被告嘉园农业公司根据购买土特产需要使用贷款资金，向原告申请提款8000000元用于支付货款。同日，原告根据被告嘉园农业公司的申请，将8000000元借款采用贷款人（被告嘉园农业公司）受托支付的方式，将该款通过嘉园农业公司账户支付给了其交易对方莫柳荣。2015年11月18日，被告嘉园农业公司因资金周转困难不能如期偿还借款，向原告提出延期还款申请，延期期限为2015年12月20日至2016年11月20日。在延期申请书中，桂林嘉园农业开发有限公司作为延期申请人加盖公章，其法定代表人潘建华签名捺手印；临桂县义江旅游开发有限责任公司作为抵押担保人加盖公章，其法定代表人陈旅萍签名捺手印。同日，被告嘉园农业公司及其全体股东潘建华、王江陵出具《同意延期决议书》，�意对桂林嘉园农业开发有限公司2015年1月14日向广西灵川农村合作银行开发区支行的捌佰万元借款，向原告所辖开发区支行申请借款延期，申请延期金额捌佰万元整，期限一年，继续采用抵押担保方式，还款资金来源为本公司的经营收入，还款方式为按月结息，分期还本，公司董事会成员完全同意该借款延期事宜并自愿对上述借款承担连带还款责任。临桂县义江旅游开发有限责任公司出具《同意借款延期及保证决议书》，同意义江旅游公司为被告嘉园农业公司向原告所辖的开发区支行抵押借款8000000元进行延期继续提供抵押担保【抵押物为：临桂县义江旅游开发有限责任公司名下位于临桂县五通镇泗江村委沙角村国道321线西侧的土地使用权，土地使用权证号为临国用（2005）第2299号，地类用途为旅游用地，使用权类型为出让，使用权面积19612.00平方米】，延期金额捌佰万元整，期限一年，还款方式为按月结息，分期还本，公司同意为该笔延期借款提供抵押担保并自愿对上述借款承担连带还款责任。2015年12月20日，被告嘉园农业公司、义江旅游公司与原告签订了《借款展期协议》（合同编号：305826150280221），协议主要内容：借款人：桂林嘉园农业开发有限公司。贷款人：广西灵川农村合作银行开发区支行。担保人：临桂县义江旅游开发有限责任公司。借款人申请对其与贷款人于2015年1月14日签订的编号为305802150009001（以下简称借款合同）项下借款展期，贷款人同意展期，抵押担保人同意提供抵押担保，根据国家有关法律法规，合同各方经协商一致，订立此合同。第一条展期金额借款合同项下的借款金额为人民币捌佰万元，已归还零元，尚有借款余额捌佰万元，现展期金额为捌佰万元。第二条展期�限本次展期期限：自2015年12月20日起至2016年11月20日止。第三条展期利率根据人民银行公布的人民币贷款基准利率，借款展期后达到新的利率档次的，从展期之日起，按新的基准利率档次计算执行利率。第四条还款计划借款展期后，借款人偿还展期借款的计划如下：2016年5月20日，偿还贷款本金100万元；2016年11月20日，偿还贷款本金700万元。第五条担保本协议担保方式采取下列第2种方式：2、担保人为抵押人，同意继续履行2015年1月9日签订的编号为305804150022223，对借款人在《抵押担保合同》和本协议项下的借款承担抵押担保责任。在该协议中，桂林嘉园农业开发有限公司作为借款人加盖公章，其法定代表人潘建华签名捺手印。广西灵川农村合作银行开发区支行作为贷款人加盖公章，其负责人唐昭东签字署名。临桂县义江旅游开发有限责任公司作为抵押担保人加盖公章�其法定代表人陈旅萍签名捺手印。2015年12月20日，潘建华向原告所辖开发区支行出具《保证担保合同》（合同编号：305826150280221-1），合同中与本案有关的主要内容：第二部分特别条款第十四条立约人信息保证人：潘建华。债权人：广西灵川农村合作银行开发区支行。第十五条保证15.1本合同担保的主合同为桂林嘉园农业开发有限公司（以下简称债务人）与债权人于2015年12月20日签订的编号为305826150280221的《借款展期协议》（以下简称主合同）。15.2本合同项下保证的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为人民币8000000元整。15.3债务人履行债务的期限为11个月，自2015年12月20日起至2016年11月20日止。如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定。同时，被告杨俊向原告所辖开发区支行出具《保证担保承诺书》，承诺为借款人嘉园农业公司向原告所辖开发区支行申请抵押借款人民币8000000元提供连带责任保证担保。被告侯艳赞出具《还款连带责任承诺书》，承诺若嘉园农业公司不能按合同约定还清借款本息，自愿与保证担保人承担共同还款责任，并同意原告采用各种方式扣留本人任何账户中各种资金收入以及处置家庭财产。2015年12月20日，原告至临桂县国土资源局办理了国有土地使用权抵押展期登记手续。被告嘉园农业公司获得借款展期到期后并未按合同约定归还本息，到贷款期满之日2016年11月20日止，被告嘉园农业公司对涉本案的贷款本金8000000元只支付给原告全部的贷款利息，本金分文未归还，且从2016年11月21日至今被告嘉园农业公司对欠原告的8000000元贷款本金和利息分文未支付。经原告多次催收被告均不履行还款义务，其行为已构成�约，故原告于2017年3月22日向本院提起所请之诉。另查明，广西灵川农村合作银行的类型为股份合作制（非上市公司）。本院认为，2015年1月12日原告所辖的开发区支行与被告嘉园农业公司于签订的《综合授信合同》（合同编号：305802150009001-2），原告所辖的开发区支行与被告嘉园农业公司及义江旅游公司签订的《流动资金借款合同》（合同编号：305802150009001），原告所辖的开发区支行与临桂县义江旅游开发有限责任公司签订的《抵押担保合同》（合同编号：305804150022223），被告潘建华、王江陵、陈旅萍、杨俊、郑有林、邹江明分别与原告所辖的开发区支行签订的《保证担保合同》（合同编号：305802150009001-3、305802150009001-4、305802150009001-5、305802150009001-6、305802150009001-7、305802150009001-8），及2015年12�20日原告所辖的开发区支行与被告嘉园农业公司及义江旅游公司签订的《借款展期协议》（合同编号：305826150280221），原告所辖的开发区支行与被告潘建华签订的《保证担保合同》（合同编号：305826150280221-1）系双方当事人真实意思表示，且未违反国家的有关法律、法规的规定，亦未损害国家和他人的利益，是合法有效的，应受到法律保护，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案原告已依约全面履行了自己的义务。被告嘉园农业公司获得贷款展期期满后并未按合同约定归还任何本息，其行为已构成违约应承担违约责任。故原告请求判决被告嘉园农业公司偿还原告贷款本金8000000元及利息的诉请事实清楚，证据充分，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告请求判决原告有权以借款抵押物[被告临桂县义江旅游开�有限责任公司名下位于临桂县五通镇泗江村委沙角村国道321线西侧的土地使用权]折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。经查明，被告嘉园农业公司向原告借款时，被告义江旅游公司以其位于临桂县五通镇泗江村委沙角村国道321线西侧的土地使用权为借款提供了抵押担保。原告所辖开发区支行与被告临桂县义江旅游开发有限责任公司于2015年1月12日签订《抵押担保合同》（合同编号：305804150022223）为借款提供了抵押担保，并于2015年1月13日至临桂县国土资源局办理了国有土地使用权抵押登记手续。故原告该项主张证据充分，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告请求判决被告临桂县义江旅游开发有限责任公司、潘建华、李素芳、王江陵、陆凤姣、陈旅萍、陈孝文、杨俊、侯艳赞、郑有林、邹江明对上述贷款本息承担连带清偿责任。经查明，原告所辖开发区支行与临桂县义江旅游开发有限责任公司签订《抵押担保合同》（合同编号：305804150022223），与被告潘建华、王江陵、陈旅萍、杨俊、郑有林、邹江明签订《保证担保合同》（合同编号：305802150009001-3、305802150009001-4、305802150009001-5、305802150009001-6、305802150009001-7、305802150009001-8），被告潘建华、王江陵、陈旅萍、杨俊、郑有林、邹江明于2014年12月3日出具《保证担保承诺书》，被告义江旅游公司、潘建华、王江陵、陈旅萍、杨俊、郑有林、邹江明承诺为上述借款提供连带责任保证担保。被告李素芳、陆凤姣、陈孝文、侯艳赞于2014年12月3日出具《承还款连带责任承诺书》，承诺如上述借款到期借款人被告嘉园农业公司不能还清借款本息，与保证担保人承担共同偿还责任。故原告该项主张符合合同约定、事实清楚、证据充分、合法�本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条第一款第（三）项、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：1被告桂林嘉园农业开发有限公司返还原告广西灵川农村合作银行借款本金8000000元，并支付利息（利息计算方式：从2016年11月21日至起至本判决确定的履行期限最后一日止，以本金8000000元为基数，按逾期借款年利率10.69%计算利息）；二、被告临桂县义江旅游开发有限责任公司、潘建华、李素芳、王江陵、陆凤姣、陈旅萍、陈孝文、杨俊、侯�赞、郑有林、邹江明对上述借款本息承担连带清偿责任；三、原告广西灵川农村合作银行有权依照法律规定以借款抵押物（被告临桂县义江旅游开发有限责任公司名下位于临桂县五通镇泗江村委沙角村国道321线西侧的土地使用权，土地使用权证号：临国用（2005）第2299号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。案件受理费67800元，保全费5000元，公告费1200元，合计74000元，由被告桂林嘉园农业开发有限公司负担，被告临桂县义江旅游开发有限责任公司、潘建华、李素芳、王江陵、陆凤姣、陈旅萍、陈孝文、杨俊、侯艳赞、郑有林、邹江明对案件受理费承担连带清偿责任。上述应付款项，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则�依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决确定的履行期限最后一日起两年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费67800元（户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林七星支行高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。审 判 长  王意年审 判 员  龙潘清人民陪审员  张莉娟二〇一七年八月十三日代书 记员  钟罗周