陕西省宁强县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0726民初802号
原告姬小春，男，汉族，初中文化，住陕西省宁强县汉源街道办事处，村民。
委托代理人王天荣，宁强县城区法律服务所法律工作者。
被告姬清莲，女，汉族，高中文化，住陕西省宁强县汉源街道办事处，村民，系原告姬小春之母。
委托代理人秦连军，陕西三泉律师事务所律师。
被告王安忠，男，汉族，小学文化，住陕西省宁强县汉源街道办事处，村民，系原告姬小春之父。
第三人姬春霞，女，汉族，大学文化，住陕西省西安市未央区薛家寨小区，个体工商户，系原告姬小春之妹。
委托代理人柯小平，陕西三泉律师事务所律师。
原告姬小春与被告姬清莲、王安忠、第三人姬春霞所有权确认纠纷一案，本院受理后，姬春霞于2017年9月11日申请参加诉讼，经审查后本院准许其作为第三人参加本案的诉讼。2017年11月17日，本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告姬小春及其委托代理人王天荣、被告姬清莲及其委托代理人秦连军、被告王安忠、第三人姬春霞及其委托代理人柯小平到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告姬小春诉称：被告姬清莲与原告是亲生母子关系，是原告的祖父姬正富和祖母何素田的养女。原告祖父母原居住在宁强县县城西街口星源小区对面，2006年因政府建设东大街将原有建筑面积约300平方米的旧房拆除，后于2009年农历四月进行了原址退后重建，修建了现在的面积约600平方米的五间三层住房一栋。在重建期间，原告祖父母为了便于办理审批手续，便以女婿王安忠的名义进行了重建申请和修建，建房过程中又以王安忠的名义向银行贷款15万元及向私人借款3万元用于建房。2012年2月，原告祖父母与原告父母因新建房屋产权发生纠纷。为了明确房屋所有权，原告祖父母于2013年6月15日将所欠姬清莲、王安忠夫妇的建房资金18万元全部归还。2014年1月24日，原告祖父母分别立遗嘱一份，自愿将位于西街口星源小区对面的五间三层房屋中所属自己的房产份额留给原告姬小春继承。2014年6月11日，原告祖母因病去世，丧事结束后原告便将祖父母立遗嘱之事告诉了父亲王安忠和母亲姬清莲，并将二份遗嘱交给其过目，原告父母并没有提出异议。2017年2月6日原告祖父病逝，原告因向被告询问祖父抚恤金的情况，致双方发生争执，被告竟提出祖父母修建的房屋是被告自己修建的，与原告无关。为确保原告的合法财产不受侵害，故诉请人民法院依法确认位于宁强县县城西街口星源小区对面三层楼房一栋归原告姬小春所有。
被告姬清莲辩称：1、确认房屋所有权的前提条件是确认产权证书，因所涉房屋没有办理产权登记，所以应按审批手续进行确认；且原告提交的产权证的房屋已经灭失，用一个已经灭失的房屋的产权证来证明新建房屋的权属是不成立的。2、原告一家并没有分家，家庭的收入、支出没有分开，且房屋修建中家庭成员都有出资，家庭成员共同生活期间形成的财产应该是家庭成员共同共有的财产。3、原告提交的遗嘱中，姬正富夫妇只是把房屋属于自己的份额给了原告，而且立遗嘱时姬小春作为继承人在场，遗嘱的内容和形式不合法，遗嘱应属无效。所以，诉争房屋属于家庭成员的共同财产，不属于姬正富、何素田夫妇的个人财产，应驳回原告的诉讼请求。
被告王安忠辩称：对父母姬正富、何素田生前写的遗嘱是知情的，这是两位老人的房子，老人给了原告姬小春，应该尊重老人的遗嘱，按他们的遗愿处理。
第三人姬春霞辩称：本案争议房产非姬正富、何素田夫妇所有，第三人对该房屋的修建进行了出资和管理，提供了劳务，是共有人之一。原告起诉请求依法确认房屋所有权的证据不足，应依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原告姬小春、第三人姬春霞系被告姬清莲、王安忠夫妇的长子和次女，被告姬清莲、王安忠系已故姬正富、何素田夫妇的女儿和女婿。姬正富、何素田夫妇原居住在陕西省宁强县县城西街口星源小区对面一座上世纪70年代自己修建的老房中，姬正富持有该房屋的《城镇国有土地使用证》和《城镇房产所有证》，该房屋四至：东西出山、南滴檐、北邻白清荣，土地使用面积215.08平方米。2006年因市政规划道路拓宽该房屋被依法拆除，并获得批准在原址退后重建。2006年11月29日，姬正富、何素田老人以王安忠的名义获得了宁城工证（2006）68号《建设工程规划许可证》，建设规模为伍佰捌拾贰平方米，并载明系原基拆建。2007年4月2日，又以王安忠的名义取得了建设工程定位放线表。2009年4月开始修建房屋，2009年12月主体竣工，修建了砖混结构房屋五间三层；修房期间姬正富、何素田、姬清莲、王安忠、姬小春、姬春霞均有不同程度的出资和劳务，亦未分家。2009年12月1日起，姬小春将房屋五间门面及二楼租赁给案外人高凌兰，签有房屋租赁合同，由姬小春收取房租。2012年5月9日，再次以王安忠的名义获得了续建第四层的建字第610726201300024号《建设工程规划许可证》，建设规模为贰佰平方米（尚未修建）。2012年2月，姬正富、何素田、姬清莲、王安忠、姬小春、姬春霞因新建房屋所有权确认而发生纠纷，宁强县汉源法律服务所进行了调解，但姬小春未在调解笔录上签字、也未签收调解书。2013年6月15日，王安忠、姬清莲向姬正富、何素田出具了一张收条，收条载明姬正富、何素田在2009年向王安忠、姬清莲所借的用于修建西街口星源小区对面五间三层住房的18万元（银行贷款15万元、私人借款3万元）已全部还清。2014年1月24日，姬正富、何素田分别立下了代书遗嘱并附有录音，二份遗嘱均载明将其新建房屋所属的部分或份额遗留给姬小春继承。2014年1月26日，姬正富、何素田、姬清莲、王安忠、姬小春就建房各自出资情况通过共同算账，作出房屋修建出资明细，确认了家庭成员在建房中的出资金额，除姬春霞未在场外其他人均签字认可，其中姬正富建房出资20.9万元、何素田出资14.5万元、姬清莲出资6.5万元、王安忠出资3.7万元、姬小春出资4.7万元、姬春霞出资5000元。2014年6月何素田去世后，姬小春将遗嘱之事告知了王安忠和姬清莲。2017年2月姬正富去世，同年8月姬小春与王安忠、姬清莲就姬正富抚恤金之事发生争执，致双方对房屋所有权发生争议。原告遂诉至本院，请求确认位于宁强县县城西街口星源小区对面三层楼房一栋归其所有。
上述查明的事实，有当事人的当庭陈述，原旧房《城镇国有土地使用证》和《城镇房产所有证》，2013年6月15日收条，2013年7月5日姬正富的律师询问笔录及委托代理合同，房屋修建出资明细，2014年1月24日的代书遗嘱二份和同步录音，王兴安、何仕春的证言，何登辉的调查笔录，王安忠的证明，高凌兰的证明、身份证复印件及房屋租赁合同，2010年至2017年部分水、电费票据，2009年9月22日、12月22日陕西信合收回贷款凭证，2010年4月14日中国农业银行进账单回单；宁城工证（2006）68号《建设工程规划许可证》、建设工程定位放线表、建字第610726201300024号《建设工程规划许可证》，王长华、张清华、胡学益的调查笔录，2010年南大街改造征地集体分配表，姬珍莲、姬天林的调查笔录；姬春霞身份证复印件，宁强县汉源街道办事处校场坝村村民委员会证明，宁强县汉源法律服务所2012年2月10日的调解笔录、调解书和送达笔录等证据在卷佐证，经当庭举证、质证，本院对以上证据的真实性予以采信。
本院认为，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力，本案讼争房屋虽未进行不动产登记，但其物权已因合法建造这一事实行为而设立并发生效力，同时姬正富和何素田所有的老宅房屋的物权因拆除这一事实行为而消灭。本案的主要争议焦点是涉案房屋是家庭共有财产还是原告祖父母姬正富和何素田的个人财产。综合本案事实，涉案房屋系原基拆建，姬正富、何素田所有的老宅因市政规划建设已经拆除，并获得政府部分补偿，同时又以被告王安忠的名义依法获批了建设工程规划许可证，在原地基上退后重建；新建房屋修建中，资金主要来源于：2006年旧房地基、土地补偿款、拆迁补偿款、2010年房租、贷款、私人借款和旧砖、旧钢筋、旧板以及劳务，姬正富、何素田、姬清莲、王安忠、姬小春、姬春霞均有不同程度的出资或提供了劳务，且没有进行分家；家庭成员在家庭共同生活关系存续期间，共同创造、共同所得的财产应为家庭共有财产，故涉案房屋应属于家庭共有财产，共有人没有约定或者约定不明的，各共有人都有管理的权利和义务。关于遗嘱的问题，姬正富的代书遗嘱载明“我自愿将此房屋所属我应得的全部份额遗留给姬小春继承”、何素田的代书遗嘱载明“我自愿将此房屋所属我的部分或份额遗留给姬小春继承”，该房屋为家庭共有财产，原告姬小春如果要依据遗嘱行使继承权，应首先对家庭共有的房屋进行依法分割，而不是其认为的依此二份遗嘱便可获得涉案房屋的全部所有权。并且，原告姬小春提交的证据未能形成完整的证据链，不能证明涉案房屋系其祖父母姬正富、何素田独自出资和修建，达不到其证明目的；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。所以，原告姬小春以房屋系其祖父母自筹资金修建、祖父母立有遗嘱且房屋一直由其进行管理为由要求确认涉案房屋归其所有的理由不能成立。本院对原告姬小春请求确认位于宁强县县城西街口星源小区对面三层楼房一栋归其所有的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十条、第三十三条、第九十三条、第九十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告姬小春的诉讼请求。
案件受理费18300元，由原告姬小春负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。同时，向陕西省汉中市中级人民法院预交上诉案件受理费，并将缴费收据复印件交本院。
审 判 长 董 洪
审 判 员 楚 林
人民陪审员 陈志安
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 万秀蓉