湖北省十堰市茅箭区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂茅箭民二初字第1579号
原告张环记。
委托代理人李顺志，湖北邦辉律师事务所律师，代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，参加调解，签收法律文书。
原告桂千芳。
原告王成国。
被告十堰市万隆基房地产开发有限公司。住所地：湖北省十堰市茅箭区朝阳中路*号。
法定代表人余清泰，该公司董事长。
委托代理人钱良友，湖北汉江源律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，参加调解，签收法律文书。
被告余清泰，系十堰市万隆基房地产开发有限公司董事长。
委托代理人钱良友，湖北汉江源律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，参加调解，签收法律文书。
原告张环记、原告桂千芳、原告王成国诉被告十堰市万隆基房地产开发有限公司、余清泰民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月22日立案受理后，依法适用简易程序由审判员张守强独任审理，于2016年6月29日、7月4日公开开庭进行了审理。原告张环记及其委托代理人李顺志、桂千芳、王成国，被告十堰市万隆基房地产开发有限公司、余清泰的共同委托代理人钱良友到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张环记、桂千芳、王成国诉称：原告张环记、桂千芳、王成国于2013年12月9日与被告十堰市万隆基房地产开发有限公司签订借款合同及以房担保合同书，约定被告向原告借款300万元，年利率30%，借期为2013年12月9日至2014年12月8日止，由余清泰个人承担连带责任担保，并承诺用被告公司房产作抵押，并约定若通过诉讼实现债权则由被告支付判决标的额30%费用。2014年1月20日，原告张环记、桂千芳、王成国又与被告十堰市万隆基房地产开发有限公司签订借款及以房担保书，约定被告向原告借款500万元，年利率30%，借期为2014年1月20日至2015年1月19日止，由余清泰个人承担连带责任担保，并承诺用被告公司房产作抵押，并约定若通过诉讼实现债权则由被告支付判决标的额30%费用。还款期限届满后，被告仍未还款。请求依法判令：1、被告十堰市万隆基房地产开发有限公司偿还原告张环记借款300万元及利息；2被告十堰市万隆基房地产开发有限公司偿还原告桂千芳借款300万元及利息；3、被告十堰市万隆基房地产开发有限公司偿还原告王成国借款200万元及利息；4、被告余清泰对上述借款承担连带清偿责任；3、由被告承担本案诉讼费。
被告十堰市万隆基房地产开发有限公司、余清泰辩称：1、存在借贷关系，但具体数额不对；2、原告桂千芳、王成国是否与存在债权债务关系不清楚；3、约定利率高于法律规定，对超过年息24%部分不予支持；4、原告要求余清泰承担连带保证责任，超过了保证期间。请求法院查明事实，依法判决。
经审理查明：2013年12月9日，原告张环记、原告桂千芳、原告王成国与被告十堰市万隆基房地产开发有限公司签订《借款及以房担保合同书》，约定被告向原告张环记借款100万元、向原告桂千芳借款100万元、向原告王成国借款100万元，共计300万元，利息按月计付，年利率30%，借期为2013年12月9日至2014年12月8日止。被告以4套商品房作为抵押担保，并办理了预售房屋登记。被告余清泰为借款提供连带责任保证担保，担保期限为债务清偿完毕之日止。当日，原告张环记、桂千芳、王成国分别向被告余清泰账户转款975000元。此笔借款被告十堰市万隆基房地产开发有限公司按约定利率分别向三原告支付利息至2014年8月10日。2014年1月20日，原告张环记、原告桂千芳、原告王成国再次与被告十堰市万隆基房地产开发有限公司签订《借款及以房担保合同书》，约定被告向原告张环记借款200万元、向原告桂千芳借款200万元、向原告王成国借款100万元，共计500万元，利息按月计付，年利率30%，借期为2014年1月20日至2015年1月19日止。被告以2楼商业用房作为抵押担保，并办理了预售房屋登记。被告余清泰为借款提供连带责任保证担保，担保期限为债务清偿完毕之日止。当日，原告张环记、桂千芳、王成国分别向被告余清泰账户转200万元、200万元、100万元，此笔借款被告十堰市万隆基房地产开发有限公司按约定利率分别向三原告支付利息2014年7月20日。借款到期后，原告因索要借款无果，诉至本院。
上述事实，有《借款及以房担保合同书》、民间借贷借款借据、银行转款凭证、领款单及转账支票存根予以证实。
本院认为：被告十堰市万隆基房地产开发有限公司向原告张环记、桂千芳、王成国借款，有《借款及以房担保合同书》、民间借贷借款借据、银行转款凭证为证，借款属实，债务应当清偿。被告余清泰对被告十堰市万隆基房地产开发有限公司的借款提供了保证担保，且在保证期间，被告余清泰应依法承担保证责任。原、被告约定了借款期限，逾期还款应当承担违约责任。但约定利息过高，本院予以适当减少。被告十堰市万隆基房地产开发有限公司虽在2013年12月9日向分别原告张环记、桂千芳、王成国出具了100万元的借款借据，但原告实际交付借款金额均为97.5万元，借款金额应以实际转款金额为准。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十二条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的意见》第二十六条、第二十七条、第二十九条之规定，判决如下：
一、被告十堰市万隆基房地产开发有限公司偿还原告张环记借款297.5万元，并支付利息（第一笔借款97.5万元自2014年8月11日起至清偿之日止，按年利率24%计付；第二笔借款200万元自2014年7月21日起至清偿之日止，按年利率24%计付）；被告十堰市万隆基房地产开发有限公司偿还原告桂千芳借款297.5万元，并支付利息（第一笔借款97.5万元自2014年8月11日起至清偿之日止，按年利率24%计付；第二笔借款200万元自2014年7月21日起至清偿之日止，按年利率24%计付）；被告十堰市万隆基房地产开发有限公司偿还原告王成国借款197.5万元，并支付利息（第一笔借款97.5万元自2014年8月11日起至清偿之日止，按年利率24%计付；第二笔借款100万元自2014年7月21日起至清偿之日止，按年利率24%计付）
二、被告余清泰对上述债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告张环记、桂千芳、王成国其他的诉讼请求。
上述款项，应在判决书生效之日起十日内履行完毕。逾期履行的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币94700元减半收取48700元，保全费5000元，由被告十堰市万隆基房地产开发有限公司、余清泰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本二份，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。款汇湖北省十堰市中级人民法院诉讼费用专户，专户名称：湖北省十堰市中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行，帐号：17×××01；通过邮局汇款的，款汇湖北省十堰市中级人民法院，邮编：442000，地址：十堰市邮电街12号；汇款时须注明汇款用途和一审案号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时递交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
审判员 张守强
二〇一六年七月五日
书记员 赵梦娇