湖北省宜昌市西陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂西陵民初字第00674号
原告宜昌开发区宝业建筑材料租赁服务部（以下简称宜昌宝业租赁部），住所地宜昌市西陵一路99号。
经营者阳斌。
委托代理人姜成柱，湖北七君律师事务所律师。（特别授权代理）
被告宜城市天和建筑工程有限公司（以下简称宜城天和建筑公司），住所地湖北省襄阳市宜城市振兴路212号雅新佳苑。
法定代表人何万洪，该公司总经理。
委托代理人陈辉照，湖北崇法律师事务所律师。（特别授权代理）
原告宜昌宝业租赁部诉被告宜城天和建筑公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年4月13日立案受理后，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条的规定，依法适用简易程序，由审判员张婵独任审判，于2015年5月15日公开开庭进行了审理，原告宜昌宝业租赁部的经营者阳斌及其委托代理人姜成柱，被告宜城天和建筑公司的委托代理人陈辉照到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宜昌宝业租赁部诉称，2012年11月4日，宜昌宝业租赁部与宜城天和建筑公司签订了建筑设备周转材料租赁合同一份，约定宜城天和建筑公司从2012年11月4日起向宜昌宝业租赁部租赁钢管、扣件、可调顶托。合同签订后，宜城天和建筑公司陆续租赁了钢管81040.3米、扣件37432套、顶托2501套，截止2015年3月15日宜城天和建筑公司共归还钢管81039.9米、扣件26053套、顶托1492套，共付租金40万元，仍有部分租赁材料未归还且租金未付清，故诉至法院请求判令：1、解除原、被告于2012年11月4日签订的租赁合同；2、被告支付截止2015年3月15日的租金132662.16元；3、被告向原告返还扣件11379套、可调顶托1009套或者折价赔偿80746.5元；4、被告从2015年3月15日起对未返还的扣件按每天每套0.006元、可调顶托按每天每套0.07元的标准支付租金；5、被告支付运费28271元；6、被告支付钢管损失11746元；7、被告支付律师代理费2万元；8、被告支付违约金8万元。
被告宜城天和建筑公司辩称，租赁数量属实，但原告计算的租金有误；钢管损失费无依据；运费不属实；违约金过高；被告多次通知原告将租赁物拖回，但原告不安排运输，故租赁材料未归还的责任在原告。
经审理查明，2012年11月4日，出租方宜昌宝业租赁部（甲方）与承租方宜城天和建筑公司（乙方）签订《建筑设备周转材料租赁合同》一份，约定租金标准为钢管0.011元／天／米、顶托0.07元／天／套、扣件0.006元／天／套；赔偿单位为钢管17.50元／米、顶托18元／套、扣件5.50元／套；租赁时间自2011年11月4日起至2014年3月31日，若乙方在本合同期限届满后未归还承租物，则合同期限相应顺延，且租金继续按合同约定的标准计算；发货退货地点为甲方仓库，乙方劳动力不足也可以通过协商向甲方介绍劳动人员上、下车，收费方式为钢管计量260米为一吨，扣件1000套为一吨；乙方应承担运输费及人工费每吨40元（往返一样计算）；每租用一个月进行一次中间结算，乙方应付清前期租金，�延期付款，60天内不付租金，则按承租物总价值（按本合同约定的赔偿价值标准计算）百分之二十交纳违约金；本合同在履行过程中发生争议时，由双方友好协商解决，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼；任何一方违约时，违约方应支付守约方为解除纠纷所支付的相关费用，包括交通费、诉讼仲裁费、律师代理费等费用等内容。2012年11月8日至2013年1月3日止，宜城天和建筑公司共向宜昌宝业租赁部租赁钢管81040.3米、扣件37432套、顶托2501套，由宜昌宝业租赁部运送至宜城天和建筑公司指定工地。2013年4月8日至2014年9月27日，宜城天和建筑公司共归还钢管81039.9米、扣件26053套、顶托1492套，由宜昌宝业租赁部从宜城天和建筑公司指定工地运回。截止2015年3月15日共发生租金532662.16元，宜城天和建筑公司向宜昌宝业租赁部支付租金40万元，仍拖欠租金132662.16元，有�管0.4米、扣件11379套、可调顶托1009套未归还。
另查明，宜昌宝业租赁部为本案诉讼开支律师代理费2万元。
上述事实，有建筑设备周转材料租赁合同、租料单、退料单、委托代理合同、代理费票据等证据以及当事人当庭陈述在卷证实。
本院认为，原告宜昌宝业租赁部与被告宜城天和建筑公司签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应严格按合同的约定履行各自的义务。被告宜城天和建筑公司在合同履行期限内，未按约支付租金，致使合同目的无法实现，原告宜昌宝业租赁部关于解除合同、退还租赁物、支付租金、支付律师代理费的诉讼请求，本院予以支持。原告宜昌宝业租赁部关于运费的诉讼请求，因合同约定运费以每吨40元的标准计算，但未约定可调顶托如何折算成吨，故可调顶托的运费计算缺乏依据，本院不予支持，钢管、扣件的运费为27474.82元［（钢管81040.3米＋81039.9米）÷260米／吨×40元／吨＋（扣件37432套＋26053套）÷1000套／吨×40元／吨］。原告宜昌宝业租赁部关于钢管损失的诉讼请求，因合同未约定钢管由6米／根切割成不足6米／根时应承担何种赔偿责任，故原告的该项诉请缺乏依据，本院不予支持。被告宜城天和建筑公司未能按合同约定的期限付清货款，已构成违约，应向原告宜昌宝业租赁部支付违约金，原告宜昌宝业租赁部已自行将违约金调减为8万元，但被告仍辩解过分高于实际损失应调减，本院认为，被告拖欠的租金仅十余万元，但原告主张的违约金高达8万元确属过分高于原告的实际经济损失，应予调减，违约金应以拖欠的租金数132662.16元为基数自2014年11月27日（2014年9月27日最后一笔交易的日期向后计算60日）起至生效判决确定的履行�日止参照中国人民银行同期贷款利率的1.95倍计算。被告宜城天和建筑公司关于原告不安排拖回租赁物存在违约行为的辩解，未能举证予以证实，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款、第九十七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、解除原告宜昌开发区宝业建筑材料租赁服务部与被告宜城市天和建筑工程有限公司于2012年11月4日签订的《建筑设备周转材料租赁合同》。
二、被告宜城市天和建筑工程有限公司于本判决生效后十日内向原告宜昌开发区宝业建筑材料租赁服务部返还扣件11379套、可调顶托1009套或者折价赔偿80746.5元。
三、被告宜城市天和建筑工程有限公司向原告宜昌开发区宝业�筑材料租赁服务部支付截止2015年3月15日的租金132662.16元，并自2015年3月16日起至其实际返还或折价赔偿上述租赁材料之日止按扣件0.006元／天／套、可调顶托0.07元／天／套的标准向原告宜昌开发区宝业建筑材料租赁服务部支付占用费。
四、被告宜城市天和建筑工程有限公司向原告宜昌开发区宝业建筑材料租赁服务部支付运费27474.82元。
五、被告宜城市天和建筑工程有限公司向原告宜昌开发区宝业建筑材料租赁服务部支付律师代理费20000元。
六、被告宜城市天和建筑工程有限公司以132662.16元为基数，自2014年11月27日起至生效判决确定的履行之日止参照中国人民银行同期贷款利率的1.95倍向原告宜昌开发区宝业建筑材料租赁服务部支付违约金。
七、驳回原告宜昌开发区宝业建筑材料租赁服务部的其他诉讼请求。
上列应付款项，于本判决书生效后十日内履行。如果未�本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5491元（原告宜昌开发区宝业建筑材料租赁服务部已预交），本院减半收取2745.50元，由被告宜城市天和建筑工程有限公司负担。由被告宜城市天和建筑工程有限公司负担的诉讼费由其在履行上述判项时一并给付原告宜昌开发区宝业建筑材料租赁服务部。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 张 婵
二〇一五年六月十六日
书记员 李开明