河南省开封市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫02民初74号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司开封分行。住所地：开封市西门大街***号。
法定代表人：张克嘉，行长。
委托代理人：李永志，单位职员。代理权限：特别授权代理。
委托代理人：张献军，河南源翔律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。
被告：开封宇澄贸易有限公司。住所地：杞县葛岗镇曹寨村南头。
法定代表人：王百魁，总经理。
被告：开封百顺房地产开发有限公司。住所地：开封市中山路北段**号。
法定代表人：王百魁，总经理。
被告：王百魁，男，汉族，1960年3月22日出生，住河南省杞县。
被告：孙井秀，女，汉族，1963年10月21日出生，住址同上。
原告上海浦东发展银行股份有限公司开封分行（以下简称浦发行开封分行）诉被告开封宇澄贸易有限公司（以下简称宇澄公司）、开封市百顺房地产开发有限公司（以下简称百顺公司）、王百魁、孙井秀金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月24日立案后，向各被告公告送达了民事诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，于2016年9月15日公开开庭审理了本案。原告浦发行开封分行委托代理人李永志、张献军到庭参加诉讼，各被告均未到庭，本案依法缺席审理。现已审理终结。
原告浦发行开封分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告宇澄公司偿还原告流动资金贷款本息38836237.18元（其中本金36000000元，计算至2016年3月21日利息为2836237.18元），以及从2016年3月22日起至被告偿清原告贷款之日的利息；2、判令王百魁对上述请求依法承担连带清偿责任；孙井秀依法在其承诺范围内承担法律责任；3、判令原告对于百顺公司抵押给原告的土地使用权享有优先受偿权；4、判令被告承担诉讼费用和原告为实现债权和担保权利而支付的其它费用。
事实及理由：2015年1月5日，被告宇澄公司与原告浦发行开封分行签订《流动资金借款合同》，合同编号为：18612015280006，金额为3600万元，借款期限到期日为2016年1月4日。上述借款由被告百顺公司提供土地使用权抵押，签订编号为ZD1861201500000001《最高额抵押合同》。上述借款同时由被告王百魁提供最高额连带责任保证，与原告浦发行开封分行签订合同编号为：ZB1861201500000002的《最高额保证合同》。被告孙井秀与王百魁系夫妇，签署了同意执行其与丈夫王百魁共同财产的承诺函。原告浦发银行开封支行依约履行了放款义务，被告宇澄公司出现违约，为维持原告合法权益致讼。
各被告均未发表答辩意见。
原告浦发行开封分行围绕诉讼请求提交了《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、资金支付及利息清单等证据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明，2015年1月5日，被告宇澄公司与原告浦发银行开封支行签订《流动资金借款合同》，合同编号为：18612015280006，金额为3600万元，借款期限到期日为2016年1月4日。贷款利率按贷款发放日借款人公布的壹个年借款基础利率基加225Bps计算。合同逾期罚息利率按计收罚息日适用贷款利率加收30%执行。关于复利，双方约定借款人对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期利息、挪用罚息），自逾期之日起，按合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。合同另就提款、还款、违约、担保、送达等其他事项进行了约定。该合同尾部由浦发行开封分行及宇澄公司另盖印鉴章和双方法定代表人姓名印章。
原告浦发银行开封支行于2015年1月5日依合同约定向被告宇澄公司指定帐户放款3600万元。
上述借款由被告百顺公司提供土地使用权抵押，与浦发银行开封支行签订编号为ZD1861201500000001《最高额抵押合同》。双方约定：百顺公司以位于杞县××东、检察院北面积为35621.9平方米，权证编号杞籍国用（2012）第046、047号土地使用权为宇澄公司自2015年1月4日至2016年1月3日期间内与债权人办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权余额在债权确定期间内以最高不超过3960万元提供担保。抵押权人对抵押物享有第一顺位的优先受偿权。债务人构成对主合同项下违约的，抵押权人有权依法处分抵押物以实现抵押权。双方办理了抵押手续，登记于杞国他项（2013）第03号他项权证。
该借款亦由被告王百魁提供最高额连带责任保证，王百魁于2014年12月31日与原告签订合同编号为：ZB1861201500000002的《最高额保证合同》。约定王百魁为宇澄公司提供自2014年12月31日至2017年12月30日与浦发行开封分行所办理的各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即“债权确定期间”），以及双方约定的在先债权（如有）提供连带责任保证。前述主债权余额在债权确定期间内最高不超过等值人民币3960万元为限。同日，王百魁配偶孙井秀签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，孙井秀承诺其对王百魁签署的编号为ZB1861201500000002号《最高额保证合同》事宜充分知悉，本人同意该保证合同签署及履行，并原告根据合同的约定，在发生保证人依据《最高额保证合同》承担保证责任时，债权人有权处分共同财产。
原告浦发行开封分行放款后，被告宇澄公司未按规定还款，至2016年3月21日，拖欠本金36000000元、利息2836237.18元。
本院认为，原告浦发银行开封分行与被告宇澄公司签订金融借款合同约定借款金额、还款期限及各方权利义务，借贷关系明确，双方借款合同成立。合同签订后，原告浦发行开封分行依约定向被告澄宇公司放款3600万元的事实有银行汇款凭证等证据证实，本院予以确认。被告宇澄公司未按期履行偿还借款及利息的义务，原告浦发银行开封分行诉求应予支持。
被告百顺公司以其拥有使用权的土地为宇澄公司提供最高额抵押并办理了抵押手续，借款发生在抵押期内，该抵押成立，被告百顺公司应就本次借款在《最高额抵押合同》约定的不超过3960万元的范围内承担连带担保责任；另，被告王百魁、孙井秀依法分别为宇澄公司向浦发银行开封分行自2014年12月31日至2017年12月30日的借款行为提供最高额连带责任保证，故二被告亦应依《最高额保证合同》约定在3960万元范围内承担连带保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零四条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条第二款、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第三十五条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条之规定，判决如下：
一、被告开封宇澄贸易有限公司于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司开封分行流动资金贷款本金3600万及利息（含罚息、复利，暂计算至2016年3月21日为2836237.18元，之后的利息按发放日贷款人公布的一年的贷款基础利率加225BPs计算；罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收30%执行；贷款人对借款人不能按时支付的利息，自逾期之日起，按合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利）。
二、如果被告开封宇澄贸易有限公司未按期履行上述付款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司开封分行有权对被告开封市百顺房地产开发有限公司公司所持有的杞国他项（2013）第03号他项权证项下的抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产所得价值在最高额3960万元范围内优先受偿；
三、被告王百顺、孙井秀对上述债务在最高不超过3960万元范围内承担连带清偿责任；
如果未按本判决确定的期间履行支付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费235981元，由被告开封宇澄贸易有限公司、开封市百顺房地产开发有限公司公司、王百顺、孙井秀承担。
如不服本判决，可在接到判决书之次日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。
审判长 王 荟
审判员 郭为民
审判员 李新广
二〇一六年十月十二日
书记员 刘慧丽