淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0812民初6657号
原告：江苏银行股份有限公司淮安分行，住所地淮安市淮海北路34号。
负责人：陈亚明，该分行行长。
委托诉讼代理人：王锦忠，男，汉族，1985年7月20日生，江苏银行股份有限公司淮安分行营业部业务经理，住淮安市淮阴区。
委托诉讼代理人：肖顺洪，男，汉族，1960年7月17日生，该分行员工，住淮安市清江浦区。
被告：毕会群，男，汉族，1974年11月10日生，住淮安市清江浦区。
被告：钱增茂，男，汉族，1965年11月18日生，住淮安市清江浦区。
被告：江苏中淮建设集团有限公司，住所地淮安市枚乘西路119号，组织机构代码：13943185-X。
法定代表人：钱增茂，职务董事长。
被告：江苏中淮投资集团有限公司，住所地淮安市清江浦区枚乘西路119号，统一社会信用代码：913208006921249351。
法定代表人：钱增茂，职务董事长。
被告江苏中淮建设集团有限公司、江苏中淮投资集团有限公司共同委托诉讼代理人：孙国如，男，汉族，1965年9月14日生，江苏中淮建设集团有限公司员工，住淮安市清江浦区。
被告：江苏新中淮置业有限公司，住所地淮安市金湖县吕良镇泰山路1号。
法定代表人：毕会群，职务不详。
原告江苏银行股份有限公司淮安分行（以下简称江苏银行）与被告毕会群、钱增茂、江苏中淮建设集团有限公司（以下简称中淮建设）、江苏中淮投资集团有限公司（以�简称中淮投资）、江苏新中淮置业有限公司（以下简称新中淮置业）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月9日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告江苏银行的委托诉讼代理人王锦忠、肖顺洪，被告中淮建设、中淮投资的共同委托诉讼代理人孙国如到庭参加诉讼。被告毕会群、钱增茂、新中淮置业经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告中淮建设偿还借款本金1750万元及利息28.035163万元（利息暂计算至2017年7月11日，以后的利息、罚息及复利届时按合同约定顺延计算至实际还款之日止）；2、确认原告设立抵押担保的房产、土地使用权享有优先受偿权；3、判令被告中淮投资、新中淮置业、钱增茂、毕会群承担连带偿还责任；4、判令由被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：被告中淮建设分别于2016年6月20日、2016年8月31日向原告借款900万元、850万元，被告中淮建设提供房产抵押、新中淮置业提供土地抵押，被告中淮投资、新中淮置业、钱增茂、毕会群对此提供连带担保责任。后被告未按约还款，原告诉至本院。
被告中淮建设、中淮投资辩称：借款事实存在，对利息和抵押事实均没有异议。
被告毕会群、钱增茂、新中淮置业未到庭，亦未提供书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2015年8月25日，原告与被告中淮建设签订最高额综合授信合同一份，约定：最高授信额度为1750万元，授信期限为2015年6月15日至2018年6月14日。
2015年6月16日，原告与被告新中淮置业签订最高额抵押合同、国有土地使用权抵押合同一份，约定：以其名下位于淮安市××集镇的土地为上述最高额授信合同项下的债务设立抵押，抵押限额为900万元，并办理了抵押登记。
2015年8月25日，原告与被告中淮建设签订最高额抵押合同一份，约定：以其名下位于上海市××室、××室、××室、××室房产为上述最高额综合授信合同项下的债务设立抵押，抵押限额为850万元，并办理了抵押登记。
2015年12月15日，原告与被告中淮建设签订最高额抵押合同、房地产抵押合同各一份，约定：以其名下位于淮安市××北路××室房产为上述最高额授信合同项下的债务设立抵押，抵押限额为1668万元，并办理了抵押登记。
2015年8月25日，原告与被告中淮投资、新中淮置业各签订最高额保证�同一份，约定为上述最高额综合授信合同项下的债务提供保证，保证范围为：主合同项下发生的全部债务，包括的但不限于本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项；保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务到期（包括展期到期）后满两年之日止。
2015年8月25日，原告与被告毕会群、钱增茂签订最高额个人连带责任保证书，约定：保证人为上述最高额综合授信合同项下的债务提高连带责任保证，保证范围为贵行与债务人在主合同项下的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向贵行支付的违约金、赔偿金和贵行为实现债权而发生的一切费用（包括的但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）；当债务人未按主合同约定履行债务时，无论贵行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），贵行均有权直接要求本保证人在保证范围内承担保证责任；保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务到期（包括展期到期）后满两年之日止。
2016年6月20日，原告与被告中淮建设签订流动资金借款合同一份，约定：被告中淮建设向原告借款900万元，借款期限为2016年6月20日至2017年6月19日，固定年利率6.525%，按月结息，结息日为每月二十日；借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按本行利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。
2016年8月31日，原告与被告中淮建设签订流动资金借款合同一份，约定：被告中淮建设向原告借款850万元，借款期限为2016年8月31日至2017年8月30日，固定年利率6.525%，按月结息，结息日为每月二十日；借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按本行利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。
原告按约发放贷款，后被告未按约还款。截止2017年7月11日，被告尚欠原告借款本金1750万元及利息28.035163万元，本息共计1778.035163万元。
合同中，原告与被告约定了送达地址，本院依据送达地址向被告送达了相关法�文书。
本院认为：原告与被告中淮建设签订最高额综合授信合同、流动资金借款合同，原告与被告中淮建设签订最高额抵押合同、房地产抵押合同，原告与被告新中淮置业签订最高额抵押合同、国有土地使用权抵押合同以及原告与被告中淮投资、新中淮置业签订最高额担保合同，原告与被告毕会群、钱增茂签订最高额个人连带责任保证书均系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律规定，合同合法有效。
原告按约向被告中淮建设发放贷款后，被告未按约偿还借款本息，已构成违约，2017年7月11日，被告尚欠原告借款本金1750万元及利息28.035163万元，本息共计1778.035163万元。故本院对原告要求被告中淮建设偿还借款本金以及利息的诉讼请求予以支持。
被告中淮�设自愿以其提供的上海市真北路915号房产、淮安市××北路××室房产为借款提供抵押，并办理了抵押登记，被告新中淮置业自愿以其提供的位于淮安市××集镇的土地为借款提供抵押，并办理了抵押登记，故原告对被告中淮建设、新中淮置业设立抵押担保的房产及土地在抵押登记数额的范围内享有优先受偿权。
原告与被告中淮投资、新中淮置业签订最高额担保合同、以及原告与被告中淮投资、新中淮置业、毕会群、钱增茂签订最高额个人连带责任保证书，被告中淮投资、新中淮置业、毕会群、钱增茂自愿为被告中淮建设的上述债务提供连带责任保证，故本院对原告要求被告中淮投资、新中淮置业、毕会群、钱增茂对上述债务承担连带责任保证的诉讼请求予以支持。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告与原告约定了法律文件送达地址，是当事人依法对自己诉讼权利的处分，应当予以认可，本院向当事人约定的法律文书送达地址送达的，即视为送达。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏中淮建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏银行股份有限公司淮安分行借款本金1750万元及利息28.035163万元（计算至2017年7月11日，以后的利息、罚息及复利届时按合同约定顺延计算至实际还款之日止）；
二、被告江苏中淮建设集�有限公司不履行上述债务时，原告江苏银行股份有限公司淮安分行有权就被告江苏中淮建设集团有限公司提供的位于上海市真北路915号1101室、1102室、1103室、1105室房产经依法拍卖、变卖所得价款在850万元内优先受偿、有权就被告江苏中淮建设集团有限公司提供的位于淮安市淮海北路19号4幢4室房产经依法拍卖、变卖所得价款在1668万元内优先受偿；有权就江苏新中淮置业有限公司提供的位于淮安市金湖县吕良集镇的土地经依法拍卖、变卖所得价款在900万元内优先受偿；
三、被告江苏中淮投资集团有限公司、江苏新中淮置业有限公司、毕会群、钱增茂对被告江苏中淮建设集团有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费128482元，保全费5000元，合计133482元，由被告毕会群、钱增茂、江苏中淮建设集团有限公司、江苏中淮投资集团有限公司、江苏新中淮置业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。
审 判 长 花 苗
代理审判员 钟静姝
人民陪审员 宋晓红
二〇一七年十一月三十日
书 记 员 魏 笑
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行职务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。