苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0506民初6798号
原告：苏州新凌高强度紧固件有限公司，住所地苏州市吴中区甪直镇淞石路69号。
法定代表人：李金凤。
委托诉讼代理人：程俊，江苏百年东吴律师事务所律师。
被告：苏州创盟塑胶有限公司，住所地苏州市吴中区甪直镇鸣市路175号。
法定代表人：周化鹏，总经理。
被告：周化鹏，男，1983年9月15日生，汉族，户籍所在地陕西省紫阳县，现住苏州市吴中区。
被告：吴倩，女，1985年9月18日生，汉族，户籍所在地陕西省紫阳县，现住苏州市吴中区。
原告苏州新凌高强度紧固件有限公司诉被告苏州创盟塑胶有限公司（以下简称创盟公司）、周化鹏、吴倩民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月11日立案受理。依法由审判员鲁超适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人程俊，被告的法定代表人即本案被告周化鹏到庭参加诉讼。被告吴倩经本院依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告苏州新凌高强度紧固件有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告创盟公司向原告支付转让的债权本金538867.16元以及该款利息（自2014年11月3日起，按年利率10%计算到实际支付之日为止）；2、请求法院判令被告创盟公司向原告支付转让的债权本金461132.84元的利息（自2014年11月3日起按年利率10%计算至2016年7月27日止，共计632天）；3、请求法院判令被告周化鹏、吴倩对被告创盟公司的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2010年4月19日，苏州XX玩具有限公司（以下简称XX公司）与被告创盟公司签订厂房租赁合同1份，约定创盟公司承租根道公司的厂房，租赁期限为5年，自2010年6月1日至2015年5月31日。2015年10月16日，原告与三被告及XX公司签订房屋租金、借款协议1份，约定XX公司将被告创盟公司尚未支付租金、清洁费、水电费总计538867.16元债权转让给原告，利息按年利率10%自2014年11月3日起计算直至被告创盟公司付清为止。同时，确认被告创盟公司向XX公司借款461132.84元，XX公司将上述债权转让给原告，利息按年利率10%自2014年11月3日起算。后被告于2016年7月27日归还461132.84元本金，利息尚未支付。另，协议约定被告周化鹏、吴倩对上述款项承担连带清偿责任。
被告苏州创盟塑胶有限公司及周化鹏均辩称，创盟公司承租了XX公司的厂房，后由于涉案厂房被列入拆迁范围，故创盟公司向XX公司申报拆迁损失3500000元。后两家公司协商，创盟公司称不用赔钱，但要求XX公司给其提供一个地方继续生产。后创盟公司就搬至原告厂房继续生产，但最后公司垮掉。就原告主张的538867.16元，之前其交给XX公司，后来XX公司不要又退回来。关于原告主张的461132.84元的借款，创盟公司已经归还了461132.84元的本金。
经审理查明，2010年4月19日，XX公司（甲方，出租方）与被告创盟公司（乙方，承租方）签订厂房租赁合同1份，该合同载明：甲方出租给乙方的厂房坐落在吴中区甪直镇××路××号厂区内，租赁建筑面积为1312+90平方米。租赁期限自2010年6月1日起至2015年5月31日止，租赁期限为5年。第一年租金为139300元，第三年起每年租金递增5%。后被告使用上述厂房进行生产经营。
2014年7月20日，被告创盟公司（乙方）与XX公司（甲方）及原告（丙方）签订补充协议1份，载明：甲、乙双方于2010年4月19日签订了一份厂房租赁合同，双方签订的厂房租赁合同期限自2010年6月1日起至2015年5月31日止。现因XX公司的土地为政府所有，面临被政府回收，为了不影响创盟公司的生产经营及合同按期履行，双方达成如下协议：一、甲方负责将乙方在吴中区甪直镇鸣市路（东方大道）XXX号厂区内生产经营用的设施、设备搬迁至丙方在吴中区甪直镇淞石路XX号厂区继续生产经营至原合同按期履行到期，由此所产生的费用由甲方负责承担，甲方不再支付乙方任何费用。二、本补充协议签订后，甲方就开始参照乙方原告的设施情况及标准在丙方厂区内通好水、电；做好基础等事宜。三、乙方在丙方厂区内生产经营产生的水、电费等仍按原来的单价支付。四、本合同签订后乙方即付清原承租甲方的房屋租金及水电费。后被告创盟公司搬至原告位于吴中区甪直镇淞石路XX号厂区内3#厂房底楼继续经营，并与原告签订了租赁合同。
2014年10月25日，XX公司（甲方）、被告创盟公司（乙方）及被告周化鹏、吴倩（丙方）签订合同1份，载明：乙方近期因资金紧缺，无法支付甲方538867.16元，将该款项以借款的形式表示为向甲方借该538867.16元，利息按10%的年利率自合同签订日计算，每半年一付直至还清。该款项系乙方以自己公司名义的借款，丙方为连带保证人，担保期限在该款还清之日起两年。同时，押房屋产权证2本、土地使用证1本。各方应协商解决此事，守约方因诉讼产生的损失由违约方承担。各方一致确认，本合同系各方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、趁人之危等情形，合同签订后应严格遵守。另，该合同载明的欠款明细为2年房租314835元，5年清洁费16031元，8个月水电费208001.16元，合计538867.16元。
2014年10月31日，三被告向XX公司出具借条1张，载明：今由创盟公司法定代表人周化鹏和妻子吴倩向XX公司借款1000000元，用于临时周转（其中以创盟公司欠XX公司房屋转为借款538867.16元，还有461132.84元以电子转账形式汇给周化鹏夫妻。同年11月3日，XX公司通过银行转账的形式向吴倩支付461132.84元。对于上述借款事实，创盟公司及周化鹏均无异议。
2015年10月16日，XX公司（甲方）、创盟公司（乙方）、原告（丙方）及周化鹏、吴倩（丁方）签订房屋租金、借款协议1份，载明：一、乙方曾承租甲方位于吴中区甪直镇××路××号的厂房，后因该厂房被政府征收，故甲方负责帮乙方搬至地址为苏州市吴中区甪直镇淞石路XX号的厂房，乙方确认结欠甲方2013年6月1日至2015年5月31日年度的房屋租金、卫生清洁费、水电费合计538867.16元。现甲方同意将该款债权转让给丙方，由乙方直接支付给丙方。甲方已经通知乙方和丙方，双方对此无异议。二、乙方因资金周转，向甲方借款461132.84元。该借款按乙方要求于2014年11月3日由甲方账户汇至吴倩账户。现甲方同意将该款债权转让给丙方，由乙方直接支付给丙方。甲方已经通知乙方和丙方，双方对此无异议。三、上述款项合计1000000元，由乙方直接支付给丙方，利息按照约定的年利率10%自2014年11月3日起算，直至乙方付清为止。四、对上述1000000元债务，保证人周化鹏、吴倩承担连带保证责任，保证期间自主债务履行期届满之日起三年，保证范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。五、乙方曾经向丙方供应过茶叶合计61150元，丙方同意该款从乙方应支付给丙方的款项中扣除。六、乙方与丙方于2015年5月18日签订的租赁合同，约定乙方承租丙方位于苏州市吴中区甪直镇淞石路XX号厂房。乙方与丙方的租赁事宜仍以该租赁合同为准。对此，被告周化鹏称当时其与XX公司关系比较好，XX公司称上述协议只是用于走账，故其才签订上述协议。就538867.16元款项，当时其交给XX公司后，该公司的财务人员又退给其了，后双方协商，XX公司让创盟公司搬走，并称其内部走个程序，要其签署几份文件，故其在相应文件上签字盖章。就茶叶款61150元，当时是说抵扣461132.84元的借款利息。原告称并不存在被告所称退款的事实。茶叶款可以抵扣原告主张的款项，
2016年7月27日，被告归还原告借款461132.84元。
以上事实由原告提供的厂房租赁合同、补充协议、合同、借条、房屋租金、借款协议、客户借记回单及庭审笔录等予以证实。
本院认为，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。债权人转让权利的，应当通知债务人。本案中，XX公司将对被告创盟公司的债权转让给原告，并通知了被告创盟公司。故原告与XX公司之间的债权转让合法有效，对被告发生法律效力。据此，本案原、被告之间应系债权转让合同纠纷。关于债权数额，原告与三被告及XX公司签订的房屋租金、借款协议清楚载明了相应的债权数额，被告创盟公司及周化鹏认为其中538867.16元XX公司拒绝接收，签订上述协议仅为XX公司内部走账所需，但未提供证据予以证明，故本院不予采信。由此，原告要求被告创盟公司支付538867.16元的诉讼请求，本院予以支持。另外，该协议还载明该款自2014年11月3日起按照年利率10%计算利息，现原告据此向创盟公司主张相应的利息，符合合同约定，本院予以支持。就461132.84元借款，虽然创盟公司已经归还原告，但并未按照合同约定支付相应的利息，现原告根据合同约定主张上述款项自2014年11月3日至实际付款之日止的利息的诉讼请求，本院予以支持。关于茶叶款61150元，被告创盟公司及周化鹏认为应当抵扣461132.84元借款的利息。经核算，截至2015年10月16日协议签订之日，被告创盟公司应支付上述1000000元的利息共计95342.47元。以茶叶款抵扣上述利息后，被告创盟公司还应支付原告利息34192.47元。就538867.16元之后的利息应自2015年10月17日计算至实际付款之日。就461132.84之后的利息，应自2015年10月17日计算至2016年7月27日，为36006.26元。由上所述，被告创盟公司应支付原告共计609065.89元，此外还应支付以538867.16元为基数，按照年利率10%自2015年10月17日计算至实际付款之日的利息。另，原告主张被告周化鹏、吴倩对上述款项应承担连带保证责任，符合协议约定，故本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州创盟塑胶有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告苏州新凌高强度紧固件有限公司价款人民币609065.89元及以538867.16元为基数，按照年利率10%自2015年10月17日起计算至实际付款之日止的利息
二、被告周化鹏、吴倩对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为人民币7987元，由被告苏州创盟塑胶有限公司、周化鹏、吴倩负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
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审判员 鲁 超
二〇一七年十一月七日
书记员 吴雅琴