安徽省铜陵市铜官区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0705民初1877号
原告：铜陵市中源融资担保有限公司，住所地安徽省铜陵市铜官区北京中路505号。
法定代表人：叶舟,该公司总经理。
委托诉讼代理人：柏柯宝，男，该公司员工。
被告：姚成晟，男，1980年9月9日出生，汉族，住安徽省铜陵市义安区。
被告：樊丽娟，女，1984年1月1日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。
被告：张伟，男，1980年5月25日出生，汉族，住江苏省南京市玄武区。
被告：铜陵景森园林科技有限公司，住所地安徽省铜陵市义安区钟鸣镇金龙村。
法定代表人：姚成晟。
被告：铜陵杰信网络科技有限公司,住所地安徽省铜陵市义安区五松镇东门街57号网点。
法定代表人：姚成晟。
原告铜陵市中源融资担保有限公司（以下简称中源公司）与被告姚成晟、樊丽娟、张伟、铜陵景森园林科技有限公司（以下简称景森公司）、铜陵杰信网络科技有限公司（以下简称杰信公司）追偿权纠纷一案，本院于2017年4月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中源公司的委托诉讼代理人柏柯宝到庭参加诉讼，被告姚成晟、樊丽娟、张伟、景森公司、杰信公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中源公司向本院提出诉讼请求：1.姚成晟、樊丽娟、张伟、景森公司、杰信公司支付代偿款549403.08元及利息（从2017年4月19日起按银行同期贷款利率4倍计算至代偿款付清之日止）；2.中源公司对姚成晟、樊丽娟共有的抵押物铜陵县五松镇景湖湾XX栋XXX室房产，在上述第1项请求范围内享有优先受偿权；3.姚成晟、樊丽娟、张伟、景森公司、杰信公司支付保全费2020元，并承担本案诉讼费用。事实和理由：姚成晟与樊丽娟系夫妻关系。2016年3月18日，姚成晟、樊丽娟与铜陵皖江农村商业银行井湖支行（以下简称井湖支行）签订《个人借款合同》，约定：姚成晟、樊丽娟向井湖支行借款50万元，期限12个月，该款由中源公司提供保证担保，姚成晟、樊丽娟、张伟、景森公司、杰信公司为中源公司提供保证反担保，承诺承担共同还款责任。同时，姚成晟、樊丽娟将共同所有的铜陵县五松镇景湖湾XX栋XXX室房产，为中源公司提供抵押反担保。合同签订后，井湖支行依据合同约定发放了贷款。还款期限届满后，姚成晟、樊丽娟未能按照合同约定还本付息。根据井湖支行的要求，中源公司于2017年4月19日代姚成晟、樊丽娟向井湖支行归还贷款本息共计549403.08元。代偿后，中源公司向借款人进行追偿，并要求反担保人承担担保责任，但借款人与反担保人始终未能履行还款义务。
姚成晟、樊丽娟、张伟、景森公司、杰信公司均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年3月18日，本案各方当事人签订如下合同：1.姚成晟与井湖支行签订《个人借款合同》，约定：姚成晟向井湖支行借款50万元，用途为续贷，借款期限12个月，从2016年3月18日起至2017年3月18日止；借款实行固定利率，逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%。2.中源公司与姚成晟签订《委托担保合同》，约定：乙方（姚成晟）在井湖支行办理流动资金贷款50万元，委托甲方（中源公司）提供担保，保证期间为借款合同约定的债务履行期届满之日起两年，保证方式为连带责任保证；甲方按照本合同第二条的约定履行担保义务代乙方清偿债务后，即取代债权人的地位，有权要求乙方归还甲方垫付的全部款项和自付款之日起的利息以及甲方的其他费用和损失等，包括但不限于诉讼费、保全费和所有其他应付费用；乙方违约造成甲方代偿，乙方承担甲方担保责任代偿款总额30%的违约金并承担甲方代偿款4倍银行贷款利息。3.中源公司与井湖支行签订《保证合同》，约定：为了确保姚成晟与债权人签订的借款合同的切实履行，保障债权人债权的实现，保证人（中源公司）愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，保证担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。4.中源公司与姚成晟、樊丽娟、张伟、景森公司、杰信公司共同签订《反担保保证合同》，约定：姚成晟、樊丽娟、张伟、景森公司、杰信公司以反担保保证人的身份自愿向中源公司提供保证反担保，反担保方式为连带责任保证，保证期间为债务人借款到期之日起三年；反担保范围为担保人依据担保合同向借款人收取的担保费用及借款本金、利息、复利及实现债权费用等。5.姚成晟、樊丽娟、张伟、景森公司、杰信公司分别向中源公司出具“共同承担债务承诺书”，载明：借款人姚成晟在井湖支行贷款50万元，本人和本单位同意为借款人提供反担保，愿意成为共同债务人，借款人未能足额清偿银行贷款本息及其他相关费用时，造成你公司代偿，本人和本单位承担连带保证还款责任，直到借款人还清贷款本息及其他相关费用时止。上述合同签订后，井湖支行依据合同约定，于当日将借款发放给了姚成晟。借款后，姚成晟没有完全按照合同约定向井湖支行支付利息。2017年3月21日，铜陵皖江农村商业银行股份有限公司向中源公司发送“逾期贷款催收通知书”，载明：姚成晟尚欠贷款本金50万元，利息44328.08元。2017年4月18日，铜陵皖江农村商业银行股份有限公司再向中源公司发送“逾期贷款催收通知书”，载明：姚成晟尚欠贷款本金50万元，利息49403.08元。根据银行要求，中源公司于2017年4月18日代姚成晟归还了贷款本息共计549403.08元，铜陵皖江农村商业银行股份有限公司向中源公司出具了代偿证明。代偿后，中源公司向姚成晟追偿，并要求反担保人承担担保责任，但姚成晟与反担保人至今均未能履行还款义务。
另查明：2013年1月15日，中源公司与姚成晟、樊丽娟签订《反担保抵押合同》，约定：抵押物名称为房产，抵押期限为48个月，自2013年1月15日至2017年1月15日；抵押物清单载明的抵押物为：铜陵县五松镇景湖湾XX栋XXX室。当日，中源公司与姚成晟、樊丽娟又签订《关于2013年1月15日借款协议书及收条的补充协议》，约定：姚成晟2013年在铜陵皖江农商行钟鸣支行办理贷款50万元，由中源公司为其提供担保。因银行借款协议贷款期限为1年，反担保人姚成晟、樊丽娟用五松镇景湖湾XX栋XXX室房产抵押反担保给中源公司。但姚成晟在银行贷款归还以后，还要继续申请该贷款，为了减少办理反担保人姚成晟、樊丽娟用五松镇景湖湾XX栋XXX室房产抵押次数和降低抵押成本，经双方协商以《借款协议书》形式办理姚成晟、樊丽娟用五松镇景湖湾XX栋XXX室房产抵押手续给中源公司。该反担保人姚成晟、樊丽娟实际上并没有借，但姚成晟在银行贷款和中源公司的行为为其提供反担保事实是真实的，抵押物无论以何种形式登记给中源公司，就是为姚成晟在银行借款50万元作反担保用。若姚成晟在皖江行50万元贷款本息归还以后不继续办理贷款时，凭银行收回贷款结清凭证解除抵押物。2013年1月17日，姚成晟、樊丽娟在铜陵县房地产管理中心办理了五松镇景湖湾XX栋XXX室房产的抵押登记手续，中源公司取得了房地产他项权证，他项权证载明：此房已在中国邮政储蓄银行有限责任公司铜陵市分行设定抵押，债务金额为31万元。
再查明：2017年4月21日，中源公司向本院提出申请，要求冻结姚成晟、樊丽娟、张伟、景森公司、杰信公司账户中的存款30万元，本院裁定予以准许，中源公司因此向本院交纳保全费2020元。
本院认为，姚成晟与井湖支行签订的《个人借款合同》，中源公司与姚成晟签订的《委托担保合同》，中源公司与井湖支行签订的《保证合同》，中源公司与姚成晟、樊丽娟、张伟、景森公司、杰信公司共同签订的《反担保保证合同》，中源公司与姚成晟、樊丽娟签订的《反担保抵押合同》，姚成晟、樊丽娟、张伟、景森公司、杰信公司分别向中源公司出具的“共同承担债务承诺书”，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反法律行政法规的效力性强制规定，依法应受法律保护，当事人均应依约全面履行各自的义务。姚成晟向井湖支行借款后，未能依约归还借款本息，中源公司作为保证人，依约代姚成晟偿还了借款本息后，有权依据合同约定及法律规定，向借款人姚成晟追偿，并有权要求反担保人承担担保责任及其他违约责任。中源公司在本案中要求姚成晟、樊丽娟、张伟、景森公司、杰信公司支付代偿款549403.08元的诉讼请求符合法律规定与合同约定，本院予以支持；中源公司要求姚成晟、樊丽娟、张伟、景森公司、杰信公司按银行同期贷款利率四倍标准支付利息并支付保全费2020元的诉讼请求符合法律规定与双方约定，本院予以支持；中源公司要求对抵押登记的房地产行使抵押权符合合同约定与法律规定，本院予以支持，但实现顺序应当在抵押权人中国邮政储蓄银行有限责任公司铜陵市分行之后。姚成晟、樊丽娟、张伟、景森公司、杰信公司经合法传唤拒不到庭，视为对中源公司的诉讼主张放弃抗辩的权利。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条规定，判决如下：
一、被告姚成晟于本判决生效之日起十日内支付原告铜陵市中源融资担保有限公司代偿款549403.08元及利息（从2017年4月19日起计算至代偿款付清之日止按银行同期贷款基准利率4倍计付）；
二、被告樊丽娟、张伟、铜陵景森园林科技有限公司、铜陵杰信网络科技有限公司对上述付款义务，承担连带清偿责任；
三、原告铜陵市中源融资担保有限公司有权对抵押物铜陵县五松镇景湖湾XX栋XXX室房地产行使抵押权，所得价款优先清偿上述第一项债务，但实现顺序应当在抵押权人中国邮政储蓄银行有限责任公司铜陵市分行之后；
四、被告姚成晟、樊丽娟、张伟、铜陵景森园林科技有限公司、铜陵杰信网络科技有限公司共同支付原告铜陵市中源融资担保有限公司保全费损失2020元，于本判决生效之日起十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9294元，减半收取计4647元，由被告姚成晟、樊丽娟、张伟、铜陵景森园林科技有限公司、铜陵杰信网络科技有限公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审判员 孙国兵
二〇一七年六月十九日
书记员 张雪琳
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第八十四条——债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条——当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条——当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》第四条——第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条——当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条——保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条——为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十九条——同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条——被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条——反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。