江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0582民初2962号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司张家港支行，住所地张家港市人民西路3-98号君悦大厦。
负责人：徐晨，行长。
委托诉讼代理人：王陈芳，国浩律师（苏州）事务所律师。
被告：李为峰,男,1972年7月10日生，汉族，住所地张家港市。
被告：唐曙光,女,1988年10月26日生，汉族，住所地盐城市阜宁县。
被告：江苏大成房地产开发有限公司,住所地张家港市塘桥镇鹿苑滩里村。
诉讼代表人：孙卫权，张家港市大成纺机有限公司管理人负责人。
委托诉讼代理人：奚君，天衡会计师事务所（特殊普通合伙）苏州勤业分所员工。
原告上海浦东发展银行股份有限公司张家港支行（以下简称浦发张家港支行）与被告李为峰、唐曙光、江苏大成房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月9日立案后，依法适用普通程序于2017年4月13日公开开庭进行了审理。原告浦发张家港支行委托代理人王陈芳、江苏大成房地产开发有限公司（以下简称大成公司）的委托代理人奚君到庭参加诉讼，被告唐曙光、李为峰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告浦发张家港支行向本院提出如下诉讼请求：1、李为峰、唐曙光归还借款本金485735.75元、暂计至2017年2月11日的利息、罚息6641.52元，之后的利息、罚息以及本金485735.75元为基数按照中国人民银行五年期以上贷款利率上浮10%的1.5倍计算至实际清偿之日；2、李为峰、唐曙光共同赔偿律师费17800元；3、浦发张家港支行对李为峰、唐曙光提供抵押的张家港市xxx的房产享有抵押权，并有权就抵押房产的变价款优先受偿本案债务；4、我行对大成公司享有债权519788.56元（借款本金485735.75元、利息3830.81元、律师费17800元、诉讼费8902元、保全费3520元）；5、诉讼费由三被告承担。浦发张家港支行起诉称：因李为峰购买房产，2014年9月3日我行与李为峰、唐曙光、大成公司签订了《个人购房担保借款合同》，约定由我行向李为峰发放贷款58万元，唐曙光为共同还款人，大成公司为该借款提供阶段性连带责任保证担保。同时，李为峰、唐曙光以购买的房屋提供抵押担保。各方约定借款期限10年等。同日，我行支付了借款58万元。借款发放后，李为峰、唐曙光自2016年11月11日起未能按本付息，至2017年2月11日，李为峰、唐曙光结欠借款本金485735.75元。
被告李为峰、唐曙光未作答辩。
被告大成公司辩称：我方对原告的提供的证据没有异议，并将按照要求提供证据。
本院经审理认定如下事实：
2014年8月25日，出卖人大成公司与买受人李为峰签订了《商品房买卖合同》。合同约定：出卖人以出让方式取得位于张家港市××的地块的土地使用权。出卖人经批准，在上述土地上建设商品房，地名核准名称暂定名xxx；买受人购买的商品房为第xxx房；该商品房办公面积66.950平方米；按建筑面积计算该商品房价款，办公用房单价每平方米17326.36元，金额1160000元，该商品房总房价为1160000元；买受人按按揭贷款方式按期付款：（1）买受人应予本合同签订之日支付首付房款计人民币580000元；（2）余款计人民币580000按按揭方式支付；（3）买受人应在支付首付房款之日后起15天内前往贷款银行办妥按揭贷款的所有手续。
为支付上述合同的按揭贷款，李为峰为借款人（亦为抵押人）、唐曙光为共同还款人（亦为合同注明的抵押财产共有人）、大成公司为保证人于2014年9月3日同浦发张家港支行（贷款人）签订《个人购房担保借款合同》。合同约定：贷款金额为人民币58万元，贷款用途为购买坐落于xxx的房产。贷款期限为10年，预计自2014年9月4日起至2024年9月4日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准。本合同贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准年利率的基础上浮10%计算，签订合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为6.55%；贷款资金支付的借款人交易对象账户为：交易对象户名为：江苏大成房地产开发有限公司，账号/存折号/卡号为89×××39开户银行为xxx。贷款的还款方式为采用等额本息还款法；本合同下的抵押房产所在地/坐落：xxx；保证人同意为本合同项下借款人的债务向贷款人提供连带责任保证担保，本合同项下保证人提供的保证为阶段性连带责任保证，保证期间为本合同签订之日起至借款人的债务履行期届满之日起两年止；本合同项下罚息利率为：逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，构成借款人在本合同项下的违约；当合同出现合同所列违约事件之一或数项出现时，贷款人可采取下列一种或数种措施进行处理：对于借款人未按本合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；宣布本合同项下的借款人已提供贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并主动从借款人可以在浦发银行各营业机构的任一账户（含可透支账户）中扣划款项以清偿贷款本息、相关费用等所有债务，并通过各种形式向借款人和担保人追索；借款人在本合同有效期内，不能按照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担等等。唐曙光、李为峰向浦发张家港支行出具了文书送达确认书，确认xxx室为贷款人送达催收函、对账单等文书以及产生纠纷后法院送达司法文书的地址。合同签订后，合同下的抵押房产xxx室至今未办理抵押登记。2014年9月3日，浦发张家港支行向李为峰放款58万元，款付合同约定的大成公司账户。李为峰贷款后按月偿还贷款，但自2016年11月起未能按约还款。至诉讼前，李为峰、唐曙光尚欠贷款本金485735.75元。截至大成公司被裁定破产重整前一日即2017年1月2日，除本金外，李为峰、唐曙光还欠利息包括罚息共计3761.44元。至2017年2月11日，李为峰、唐曙光欠利息、罚息共计6641.52元。
2017年1月3日，本院作出（2017）苏0582破xx号民事裁定书，裁定受理张家港大成纺机有限公司、江苏大成房地产开发有限公司破产重整。1月9日，本院作出(2017)苏0582破xx号民事决定书，指定天衡会计师事务所（特殊普通合伙）苏州勤业分所担任管理人，负责人孙卫权。
2017年2月27日，甲方浦发张家港支行与乙方国浩律师（苏州）事务所签订委托代理合同一份，约定甲方为与李为峰、唐时光、大成公司金融借款合同纠纷一案，乙方接受甲方之委托，指派王陈芳等律师为甲方代理人；甲方向乙方支付律师费17800元等。
上述事实有《个人购房担保借款合同》、还本情况明细、欠息情况说明、《委托代理合同》、个人贷款借款凭证、《商品房买卖合同》以及庭审笔录等予以证明。
本院认为，本案所涉《个人购房担保借款合同》是当事人真实意思的表示，形式和内容不违反法律规定，合法有效。李为峰借款后负有及时还款的合同义务，唐曙光作为共同还款人也有共同还款的民事责任。因李为峰、唐曙光没有按照合同约定按时足额偿还贷款本息，依照合同的约定已经构成违约，浦发张家港支行可宣布已提用的本息立即部分或全部提前到期，浦发张家港支行通过诉讼主张借款全部提前到期，要求李为峰、唐曙光支付全部到期和未到期的款项（即截止2017年2月11日，李为峰、唐曙光所欠本金485735.75元、利息、罚息6641.52元以及此后按照合同约定计算的利息罚息），符合《个人购房担保借款合同》约定，本院予以支持。大成公司提供阶段性连带保证责任，尚在保证期间内，本应承担连带保证的还款责任，但因大成公司已被裁定宣告破产重整，目前重整是否成功尚未确定，故依照破产法的相关规定，支持浦发张家港支行主张对大成公司享有连带债权的请求，其中的利息计算至宣告破产重整之前一日即2017年1月2日为妥。如大成公司破产重整成功，本案的债权利息计算可依照破产重整方案确定的方式再行调整。浦发张家港行要求李为峰、赔偿律师费17800元，因浦发张家港行为本案诉讼委托代理律师，律师费已经实际发生，也未超过相应的标准，本院予以支持。浦发张家港行要求对李为峰、唐曙光提供抵押的房产享有抵押权，并有权就抵押房产的变借款优先受偿，因抵押房产虽然签订了抵押合同但是没有办理抵押登记，抵押权尚未设立，故对浦发张家港行该请求不予支持。本院按李为峰、唐曙光确认的送达地址邮寄了开庭传票等诉讼资料，李为峰、唐曙光未到庭参加诉讼也没有进行答辩，由此可能引起的不利的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国破产法》第四十六条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李为峰、唐曙光于判决生效后10日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司张家港支行借款本金485735.75元及计算至2017年2月11日的利息、罚息6641.52元，以及此后以借款本金485735.75元为基数按照中国人民银行五年期以上贷款利率上浮10%的1.5倍的标准计算至实际清偿之日的利息。
二、被告李为峰、唐曙光赔偿原告上海浦东发展银行股份有限公司张家港支行律师费损失17800元。
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司张家港支行对被告江苏大成房地产开发有限公司享有连带债权519719.19元（其中本金485735.75元、利息3761.44元、律师费17800元、诉讼费8902元、保全费3520元）。
四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司张家港支行的其它诉讼请求。
如被告李为峰、唐曙光未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8902元、保全费3520元，合计12422元，由被告李为峰、唐曙光负担，该款已由原告上海浦东发展银行股份有限公司张家港支行预交本院，由被告李为峰、唐曙光在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院交纳上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行及帐号：中国农业银行苏州苏福路支行，10xxx76。
审 判 长 余爱华
人民陪审员 张春华
人民陪审员 张惠良
二〇一七年五月二日
书 记 员 杨青亚
本判决引用法律法规：
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
《中华人民共和国破产法》第四十六条第二款附利息的债权自破产申请受理时停止计息。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。