江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0103民初4220号
原告：中国光大银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市西湖区广场南路399号。
负责人：任锋，该行副行长（主持工作）。
委托代理人：梁淑媛，该行员工。
委托代理人：但鑫，该行员工。
被告：熊小明，男，1990年7月5日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。
被告：杨芬芬，女，1990年1月3日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。
被告：江西路通实业有限公司，住所地：江西省南昌市高新区高新大道589号南昌大学科技园2号楼1201室，统一社会信用代码：91360000578787049U。
法定代表人：刘军成，该公司董事长。
委托代理人：黄瑆，江西求正沃德律师事务所律师。
原告中国光大银行股份有限公司南昌分行（以下简称光大银行南昌分行）诉被告熊小明、杨芬芬、江西路通实业有限公司（以下简称路通公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行南昌分行的委托代理人但鑫、被告路通公司委托代理人黄瑆到庭参加诉讼。被告熊小明、杨芬芬经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告光大银行南昌分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令原告与被告熊小明、杨芬芬、江西路通实业有限公司于2016年6月20日签订的编号为50021616000912的《个人贷款合同》的立即到期；2、请求判令被告熊小明、杨芬芬立即向原告偿还贷款本金556447.67元及利息（含罚息）款项，利息自逾期之日起计算（利息按基准利率下浮10%计取，罚息按约定利息基础上上浮50%计算）至还清全部款项之日止；3、请求法院依法判令拍卖、变卖熊小明所有的位于南昌市××开发区××路××小区××＃住宅楼××单元××室房产，原告对拍卖、变卖房产所得价款在抵押范围内享有优先受偿权；4、请求判令被告江西路通实业有限公司对被告熊小明、杨芬芬所需清偿全部款项范围内承担连带清偿责任；5、请求法院依法判令三被告承担原告为实现债权所产生的邮寄送达费、公告费、律师费、差旅费等各相关费用（以实际发生金额为准）；6、本案诉讼费、保全费由三被告承担。
事实和理由：2016年6月20日，原告中国光大银行股份有限公司南昌分行与被告熊小明、杨芬芬、江西路通实业有限公司签订了《个人贷款合同》，约定：原告同意向被告熊小明、杨芬芬发放57万元的住房按揭贷款，用途为购买住房，贷款期限自2016年6月21日至2036年6月21日止，贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%下浮10%执行，首期执行贷款年利率为4.41%。遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。如借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。同时，熊小明、杨芬芬将其名下位于南昌市××开发区××路××小区××＃住宅楼××单元××室房产为其在贷款合同项下债务承担抵押担保责任。江西路通实业有限公司自愿为借款人提供阶段性连带责任保证。2016年6月24日，原告依约向借款人熊小明、杨芬芬发放贷款人民币57万元，但借款期间，借款人未依约归还借款本息，经多次催告未果。在未办理完相关的抵押物他项权证，江西路通实业有限公司应承担连带担保责任。为此，原告诉至人民法院。
原告光大银行南昌分行提交了如下证据：
证据一、熊小明、杨芬芬的身份证、户口薄复印件各一份、江西路通实业有限公司营业执照一份一份。
证明：证明各被告的主体身份。
证据二、《个人贷款合同》（抵押、保证）一份。
证明：1、证明被告熊小明、杨芬芬向原告借款57万元，约定贷款期限自2016年6月21日至2036年6月21日止，贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%下浮10%执行，首期执行贷款年利率为4.41%；2、证明被告江西路通实业有限公司承担阶段性连带责任保证。
证据三、《贷款借据》一份、欠息单、还款明细各一份。
证明：1、证明原告依约向熊小明、杨芬芬发放了57万元贷款；2、证明熊小明、杨芬芬自2016年8月开始逾期，截止至2017年11月27日，仍欠本金556447.67元，利（罚）息17275.21元，合计573722.88元。
被告路通公司辩称：1、借款、担保属实；2、希望优先处置被告熊小明、杨芬芬的房产。
被告路通公司未提交证据。
被告熊小明、杨芬芬未出庭答辩也未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2016年6月20日，原告光大银行南昌分行与被告熊小明、杨芬芬、路通公司签订编号为50021616000912号《个人贷款合同》，约定：1、借款用途为住房按揭；2、贷款金额57万元；3、期限为240个月，即从2016年6月21日至2036年6月21日止；3、利率以定价日适用的中国人民银行公布的壹年金融机构人民币贷款基准利率上浮10%；4、被告熊小明、杨芬芬以其所有的位于南昌市××开发区××路××小区××＃住宅楼××单元××室提供抵押担保，但未办理了他项权证；5、借款人未按时足额还款，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项；6、被告路通公司对借款承担连带保证责任。上述合同签订后，原告光大银行南昌分行依约于2016年6月21日向被告熊小明、杨芬芬发放了57万元贷款，履行了合同约定的贷款发放义务。可被告熊小明、杨芬芬自从2016年8月始不按期偿还贷款本息，已构成违约。截止2017年11月27日，被告尚欠借款本金556447.67元及利息、罚息17275.21元。原告为此诉至本院。
本院认为，原告光大银行南昌分行与被告签订的《个人贷款合同》系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告熊小明、杨芬芬向原告光大银行南昌分行借款后，未依约还款，应负本案的全部责任，原告据此要求确认被告的贷款合同立即到期，并要求被告熊小明、杨芬芬归还借款并支付利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。截止2017年11月27日，被告熊小明、杨芬芬尚欠借款本金556447.67元，利息、罚息17275.21元，本院予以确认。原告要求被告路通公司对上述借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告要求处置抵押物，优先受偿，因原告没有与被告办理抵押物他项权证登记手续，抵押权并未生效，故对原告要求优先受偿的诉请本院不予支持。原告要求被告承担律师代理费，因原告并没有提供相关证据予以佐证实际支付，故对此本院不予支持。被告熊小明、杨芬芬经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼的行为，视为对其辩解权利的放弃，据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条第四项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国光大银行股份有限公司南昌分行与被告熊小明、杨芬芬、江西路通实业有限公司于2016年6月20日签订的编号为50021616000912号《个人贷款合同》。
二、被告熊小明、杨芬芬于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司南昌分行借款本金556447.67元及利息、罚息（截止2017年11月27日为17275.21元，并自2017年11月28日起至借款给付之日止，按借款合同约定计付）。
三、被告江西路通实业有限公司对上述付款义务承担连带清偿责任。
四、驳回原告中国光大银行股份有限公司南昌分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费4682元，由三被告承担，限随上述款一并偿付。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审判员 陈志强
二〇一七年十一月二十八日
书记员 熊思莹