浙江省平阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0326民初370号
原告：中国工商银行股份有限公司平阳支行，住所地浙江省平阳县新河路68-70号。
负责人：郑思全，该支行行长。
委托诉讼代理人：马新新，系该行员工。
被告:温州荣鑫笔业有限公司，住所地浙江省平阳县鳌江镇平化路135-3号。
法定代表人：许米荣。
被告：许米荣，男，1959年8月16日出生，汉族，住浙江省平阳县。
被告：郑陈君，女，1966年11月25日出生，汉族，住浙江省平阳县。
被告：戴晓东，男，1962年7月15日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
被告：叶秋霞，女，1964年1月25日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
原告中国工商银行股份有限公司平阳支行与被告温州荣鑫笔业有限公司、许米荣、郑陈君、戴晓东、叶秋霞金融借款合同纠纷一案，原告于2018年1月9日向法院提起诉讼，诉请判令：1、被告温州荣鑫笔业有限公司偿还原告借款本金4799961.26元及利息（以本金4800000元为基数，从2017年10月21日起年利率5.22%计算至2017年11月13日；以本金4799961.26元为基数，从2017年11月14日起年利率7.83%计算至实际偿付之日止；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利）；2、被告温州荣鑫笔业有限公司偿还原告借款本金150000元及利息（以本金150000元为基数，从2017年10月21日起年利率5.22%计算至2017年11月16日，从2017年11月17日起年利率7.83%计算至实际偿付之日止；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利）；3、被告温州荣鑫笔业有限公司偿还原告借款本金2000000元及利息（以本金2000000元为基数，从2017年10月21日起年利率5.22%计算至2017年12月20日，从2017年12月21日起年利率7.83%计算至实际偿付之日止；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利）；4、原告有权就被告戴晓东名下的与被告叶秋霞共同所有的坐落于平阳县鳌江镇西桥村的土地使用权以折价、拍卖或变卖所得价款在12014400元范围内优先受偿；5、原告有权就被告许米荣名下的坐落于平阳县鳌江镇利德公寓1幢2单元602室房屋以折价、拍卖或变卖所得价款在1180000元范围内优先受偿；6、被告许米荣、郑陈君对上述第一至三项债务在8750000元最高余额内承担连带保证责任；7、本案诉讼费用由各被告承担。
本院受理后，依法适用简易程序，于2018年2月1日公开开庭审理，现已审理终结。
本院经审理认定本案事实如下：
1、借款人：被告温州荣鑫笔业有限公司；
2、借款本金：4800000元、150000元、2000000元；
3、借款期限：4800000元借款的期限从2016年11月23日起至2017年11月14日，150000元借款的期限从2016年11月23日起至2017年11月16日，2000000元借款的期限从2017年3月23日起至2018年3月21日；
4、借款利率：三笔借款的利率固定，均为年利率5.22%；
5、罚息利率：在合同约定借款利率基础上加收50%确定，即年利率7.83%，对借款人未按期支付的利息，按罚息利率计收复利；
6、违约条款：借款人未按约定偿还合同项下借款本息的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款立即到期；
7、借款交付情况：原告依约于2016年11月23日发放了借款4800000元、150000元，于2017年3月23日发放了借款2000000元；
8、抵押担保情况：被告戴晓东、叶秋霞与原告签订《最高额抵押合同》[编号：2014年平阳（抵）字0344号]，自愿以登记在被告戴晓东名下的坐落于平阳县的土地使用权为被告温州荣鑫笔业有限公司在2014年9月9日起至2017年9月9日期间向原告的借款提供最高限额为12014400元的抵押担保，并办理了抵押登记手续；被告许米荣与原告签订《最高额抵押合同》[编号：2016年平阳（抵）字0266号]，自愿以其所有的坐落于平阳县房屋为被告温州荣鑫笔业有限公司在2016年11月11日起至2019年11月11日期间向原告的借款提供最高限额为1180000元的抵押担保，并办理了抵押登记手续；
9、保证担保情况：被告许米荣、郑陈君与原告签订《最高额保证合同》[编号：2014年平阳（保）字6521号]，同意为被告温州荣鑫笔业有限公司在2014年4月4日起至2017年4月4日期间向原告的借款提供最高限额为8750000元的连带责任保证，保证期间为借款期限届满之次日起两年，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息以及实现债权的费用等；
10、还款情况：三笔借款的还款方式均为按月付息，每月20日为结息日，到期一次还本，利随本清。被告温州荣鑫笔业有限公司仅偿还三笔借款的利息至2017年10月20日，并于2017年11月14日偿还4800000元借款的本金38.74元，2017年12月21日偿还4800000元借款的本金1.32元；
11、其他事实：被告温州荣鑫笔业有限公司确认平阳县鳌江镇平化路135-3号为其诉讼文书送达地址，被告许米荣、郑陈君确认平阳县为其诉讼文书送达地址，被告戴晓东、叶秋霞确认瑞安市塘下镇鲍田西大街8号为其诉讼文书送达地址。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、限被告温州荣鑫笔业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司平阳支行借款本金4799959.94元及利息[期内利息（以本金4800000元为基数，从2017年10月21日起按年利率5.22%计算至2017年11月14日）、期内利息复利（以未还期内利息为基数，从2017年11月15日起按年利率7.83%计算至实际偿付之日止）、罚息（以本金4799961.26元为基数，从2017年11月15日起按年利率7.83%计算至2017年12月21日，以本金4799959.94元为基数，从2017年12月22日起按年利率7.83%计算至实际偿付之日止）]；
二、限被告温州荣鑫笔业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司平阳支行借款本金150000元及利息[期内利息（以本金150000元为基数，从2017年10月21日起按年利率5.22%计算至2017年11月16日）、期内利息复利（以未还期内利息为基数，从2017年11月17日起按年利率7.83%计算至实际偿付之日止）、罚息（以本金150000元为基数，从2017年11月17日起按年利率7.83%计算至实际偿付之日止）]；
三、限被告温州荣鑫笔业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司平阳支行借款本金2000000元及利息[期内利息（以本金2000000元为基数，从2017年10月21日起按年利率5.22%计算至2018年3月21日）、期内利息复利（以期内每月结欠利息额为基数，从2017年11月21日起按年利率7.83%计算至实际偿付之日止）、罚息（以未还本金为基数，从2018年3月22日起按年利率7.83%计算至实际偿付之日止）]；
四、若被告温州荣鑫笔业有限公司未按期履行上述第一至三项债务，原告有权就被告戴晓东、叶秋霞提供抵押的坐落于平阳县的土地使用权[土地使用权证号：平国用（2009）第02-8040号]以折价、拍卖或变卖后所得价款优先受偿，但对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》[编号：2014年平阳（抵）字0344号]项下所有债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额10214400元为限；
五、若被告温州荣鑫笔业有限公司未按期履行上述第一至三项债务，原告有权就被告许米荣提供抵押的坐落于平阳县房屋[房屋所有权证号：平阳县房权证敖江镇字第××号；土地使用权证号：平国用（2008）第02-2391号]以折价、拍卖或变卖后所得价款优先受偿，但对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》[编号：2016年平阳（抵）字0266号]项下所有债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额1180000元为限；
六、被告许米荣、郑陈君对被告温州荣鑫笔业有限公司的上述第一至三项债务承担连带偿还责任，但对包括上述债务在内的《最高额保证合同》[编号：2014年平阳（保）字6521号]项下的债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额8750000元为限；
七、驳回原告中国工商银行股份有限公司平阳支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费60450元，减半收取计30225元，由被告温州荣鑫笔业有限公司、许米荣、郑陈君、叶秋霞、戴晓东负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决书确定的义务，另一方当事人应当在本判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审 判 员 陈钦法
二〇一八年二月一日
代书记员 曾新伊