中华人民共和国
江西省九江市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）九中民三初字第129号
原告九江银行股份有限公司共青支行，住所地共青城市共青大道1号。
负责人蒋华，该行行长。
委托代理人杨亭玉。系该行员工。
被告中南（共青城）科技有限公司，住所地江西省共青城市工业大道以西、北纬四路以南。
法定代表人王清传。
被告王清传。
原告九江银行股份有限公司共青支行（以下简称九江银行共青支行）诉被告中南（共青城）科技有限公司（以下简称中南科技公司）、王清传金融借款合同纠纷一案，本院受理后于2015年9月16日依法组成合议庭对本案进行了公开开庭审理。原告九江银行共青支行委托代理人杨亭玉到庭参加诉讼，被告中南科技公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案审理过程中，原告九江银行股份有限公司共青支行向本院申请撤回了对被告王清传的起诉，本案现已审理终结。
原告九江银行共青支行诉称，2012年10月10日，被告中南科技公司向原告九江银行共青支行提出2000万元三年期固定资产贷款，2012年12月19日，原告九江银行共青支行与被告中南科技公司签订了借款合同，用位于江西省九江市共青城工业新区厂房、办公楼、配电房为抵押担保，借款金额为2000万元整，期限自2012年12月19日起至2015年12月19日止，后中南科技公司承诺关于后期20亩商业用地抵押，其公司一定在2013年度内办好土地证，并抵至九江银行，如未完成，九江银行有权要求中南科技公司提前收回借款，现中南科技公司为提供相应抵押物，法人失联，公司已经停产，原告九江银行共青支行诉至本院，请求：一、判令被告中南科技公司支付截止到2015年6月21日的贷款本息共计2015.375万元，其中本金2000万元，利息15.375万元；二、判令被告中南科技公司支付2015年6月22日其至清偿之日止的贷款本金、利息、罚息；三、本案诉讼费用由被告中南科技公司承担；四、九江银行共青支行对中南科技公司的抵押物享有优先受偿权。
被告中南科技公司没有到庭也没有向本院提交书面答辩意见。
原告九江银行共青支行为支持其诉请，向本院提交如下证据：1、授信申请表一张，证明被告在九江银行共青支行贷款的事实；2、借款合同一份，证明中南科技公司与九江银行共青支行签订2000万元贷款的事实；3、抵押合同一份，证明中南科技公司与九江银行共青支行签订抵押合同的事实；4、借款借据一张，证明九江银行共青支行已经发放该笔贷款；5、营业执照、组织机构代码、税务证各一份，证明被告中南科技公司情况；6、房屋他项权证一份，证明被告中南科技公司将抵押物抵押给九江银共青支行的事实；7、股东会同意担保决议、同意借款决议、承诺书各一份，证明被告中南科技公司同意借款并提供担保。
经审理查明以下事实：
一、借款协议及借款交付事实，2012年12月19日原告九江银行共青支行与被告中南科技公司签订固定资产借款合同，约定被告中南科技公司向原告九江银行共青支行借款2000万元用于购设备和厂房建设，借款期限自2012年12月19日起至2015年12月19日止，借款月利率为同期同档次国家基准利率上浮50%，首期利率为实际放款日同期同档次国家基准利率上浮50%，从实际放款日起每满一月，再按当时相应档次的国家基准利率上浮50%确定下一周期利率；2012年12月21日，原告九江银行共青支行向被告中南科技公司汇款2000万元完成了借款交付义务；
二、抵押及担保事实，2012年12月19日原告九江银行共青支行与被告中南科技公司签订最高额抵押合同，约定抵押最高本金限额为2000万元，抵押额度有效期自2012年12月19日起至2015年12月19日止，抵押人被告中南科技公司用其九房权证共字第××号、01××44号、01××45号、01××46号、01××47号房产作为本案借款的抵押；2012年12月19日，被告中南科技公司的法定代表人王清传出具不可撤销的担保函，为本案所涉借款合同提供连带责任保证，保证期间为主合同项下的主债务履行期届满之日起两年；
三、其他事实，2012年12月19日被告中南科技公司作出股东会（董事会）同意担保决议，同意为本案所涉借款合同提供不可撤销的无限连带保证责任（或同意以本公司全部资产为该借款合同提供不可撤销的抵押（质押）担保）；2012年12月19日，被告中南科技公司于2012年12月19日作出股东会（董事会）同意借款决议，表明同意被告中南科技公司向原告九江银行共青支行申请办理贷款2000万元；被告中南科技公司于2012年12月20日出具承诺书，承诺对于20亩商业用地抵押问题被告中南科技公司在2013年度内办理好土地证，并及时抵押给原告九江银行共青支行。
本院认为，原告九江银行共青支行与被告中南科技公司2012年12月19日签订2000万元的固定资产借款合同，原告九江银行共青支行向被告中南科技公司交付了2000万元的借款完成了交付义务，借款到期后，被告中南科技公司并未完全归还借款本息，根据双方签订的固定资产借款合同，被告中南科技公司要在借款到期日一次性全部偿还借款本金，每月的20日为结息日，在结息日次日被告中南科技公司应当支付当期的借款利息，在借款到期日之后结清其余本息，现被告中南科技公司只归还利息至2015年5月20日，之后的利息及借款本金均未归还，根据双方在2012年12月19日签订的固定资产借款合同中对利息的约定，月利率按照同期同档次一至三年期国家基准利率上浮50%计算，则从2015年5月21日至2015年6月20日的利息为20000000元×6%×（1+50%）÷12÷30×31=155000元，原告九江银行共青支行诉请被告中南科技公司支付其截止到2015年6月21日的本息共计20153750元，本院予以支持。
关于原告九江银行共青支行要求被告中南科技公司支付自2015年6月22日后至清偿之日止的本金、利息及罚息的问题，由于原告九江银行共青支行提交被告中南科技公司利息归还流水凭证单显示被告中南科技公司仅仅归还所涉借款利息至2015年6月20日，之后的利息被告中南科技公司并未归还，因此原告九江银行共青支行诉请被告中南科技公司归还所欠利息，本院予以支持；双方在2012年12月19日签订的固定资产借款合同中约定借款到期日一次性全部偿还借款本金，由于截至起诉日被告中南科技公司已经停产无法归还所欠原告九江银行共青支行借款本息，原告九江银行共青支行诉请被告中南科技公司归还所欠借款本金2000万元，本院予以支持；关于支付罚息的问题，由于双方在2012年12月19日签订的2000万元的固定资产借款合同中第四条第四款第（三）项中对罚息约定为借款利息上浮50%，因此原告九江银行共青支行诉请被告中南科技公司归还所欠罚息，本院予以支持。
关于原告九江银行共青支行对被告中南科技公司的抵押物享有优先受偿权的问题，双方于2012年12月19日签订最高额抵押合同，被告中南科技公司用其厂房、办公楼、配电房（证号分别为九房权证共字第××、01××44、01××45、01××46、01××47号）作为对被告中南科技公司在2012年12月19日向原告九江银行共青支行借款2000万元的抵押，抵押期间自2012年12月19日至2015年12月19日，且在2012年12月19日办理了房屋抵押他项权证，现被告中南科技公司并未向原告九江银行共青支行归还所欠借款本息，因此原告九江银行共青支行对被告中南科技公司的抵押物即九房权证共字第××、01××44、01××45、01××46、01××47号在借款本金2000万元及截至2015年12月19日的利息范围内享有优先受偿权。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告中南（共青城）科技有限公司于本判决生效后十日内向原告九江银行股份有限公司共青支行归还借款本金2000万元及利息153750元（利息计算至2015年6月21日，2015年6月22日至2015年12月19日的利息以借款本金2000万元为计算基数按照同期同档次一至三年期国家基准利率上浮50%计算，2015年12月20日之后以借款本金2000万元为计算基数按照借款利息标准上浮50%计算罚息，借款利息标准为同期同档次一至三年期国家基准利率上浮50%）；
二、原告九江银行股份有限公司共青支行对被告中南（共青城）科技有限公司名下的抵押物即九房权证共字第××、01××44、01××45、01××46、01××47号在借款本金2000万元及计算至2015年12月19日止的利息范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告九江银行股份有限公司共青支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费及保全费共计147600元由被告中南（共青城）科技有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 王 琳
审 判 员 江龙浔
代理审判员 毛江东
二〇一六年三月一日
书 记 员 洪 严