广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0703民初4274号
原告：黎金兰，女，1968年2月10日出生，汉族，登记住址广东省江门市蓬江区。
委托代理人：张国旋，男，1967年10月13日出生，汉族，登记住址广东省江门市蓬江区，原告丈夫。
被告：江门市泰富城商业广场有限公司，住所地江门市蓬江区泰富城第一座1号，注册号440703000024816。
法定代表人：邓向阳。
原告黎金兰（以下简称原告）诉被告江门市泰富城商业广场有限公司（以下简称被告）租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月27日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年10月27日公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人张国旋到庭参加诉讼，被告经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书和开庭传票，公告期限届满，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：原告与被告签订《租赁合同》，将位于“江门市蓬江区水南路泰富城第一座1号首层（临街）007铺”租赁给被告使用，约定：租赁期限为14年，自2009年7月10日起至2023年7月9日止。2009年9月10日至2012年9月9日每月租金为13607元，从2013年9月10日起租金每年在上一年的租金基础上递增2%，从2017年8月1日起租金每年在上一年的租金基础上递增3%；被告应在每月20日前交付租金；原告在租赁期限内不承担该商铺的公共维修基金、物业管理、经营管理费用及被告所应承担的出租有关税款；另外双方还约定被告无正当理由逾期未交付租金的，应按每逾期一日依本年度约定租金的30%向原告支付违约金，合同即时终止。
2013年4月19日，双方另签订《补充协议》，约定从2013年5月起至2023年7月9日止，被告每月对铺位须支付的租金在原租金的基础上再增加5000元。
然而被告自2013年11月10日至今一直拖欠租金未付，原告认为被告的行为已经构成违约，为维护自身合法权益，原告向法院提起诉讼，请求法院判令：1、被告立即支付拖欠的租金（按每月租金18607元的标准从2013年11月10日起计至租赁合同解除之日止，暂计至2014年12月9日共14个月为260498元）及此期间相应的房屋租赁税10000元，并由被告支付违约金74762.93元（按中国人民银行同期同类贷款利率4倍计算，从2013年11月10日起计至支付完毕为止，暂计至2014年12月9日）；2、被告承担本案全部诉讼费用。诉讼中，原告变更诉讼请求，请求判令：1、被告立即支付拖欠的租金（按每月租金18607元的标准从2013年11月10日起计至租赁合同解除之日止，暂计至2014年12月9日共14个月为260498元）及此期间相应的房屋租赁税10000元；2、从2015年3月解除合同时起至付清款项止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算延期付款的利息给原告；3、被告承担本案全部诉讼费用。
原告对其起诉的事实在举证期限内提供如下证据：1、被告的《企业机读档案登记资料》一份；2、《房地产权证》一份；3.《租赁合同》、《补充协议》各一份。
被告没有到庭应诉和答辩，也没有向本院提交证据。
经开庭审理核实，原告所提供的主要证据有原件，证据形式合法，原告也保证真实，并就其与被告之间的租赁经过及租赁合同的履行作了相应的陈述。
原告所举证据和所作陈述因无相反证据反驳，也没有影响证明效力的因素存在，所举证据前后并没有矛盾，且证据与陈述之间也能相互印证。被告已知悉原告起诉的内容及其应诉、举证权利，被告放弃行使应诉、举证权利，应承担相应的法律效果，应予确认原告所举证据内容的真实性，确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告陈述的事实及提供的证据予以确认。
基于上述证据及原告的陈述，本院确认如下事实：“江门市泰富城第一座1号首层007铺”的产权权属人为原告黎金兰。原告于2009年7月间将上述铺位出租给被告，后因被告公司内部股东变更的原因，原、被告双方于2013年4月19日在延续之前的租赁合同的基础上重新签订《租赁合同》，合同主要约定：租赁期限为14年，自2009年7月10日至2023年7月9日止；租金在2009年9月10日至2012年9月9日期间为每月13607元，从第四年起租金每年在上一年的租金基础上递增2%，从2017年8月1日起租金每年在上一年的租金基础上递增3%；租金在每个月20日前按月支付，被告须以转账的方式按期足额向原告交付租金；租赁期间，由被告承担该商铺的公共维修基金、物业管理及经营管理费用；被告若无正当理由逾期未向原告交付租金，应按每逾期一日依本年度约定租金的30%向原告支付违约金，同时本合同即时终止；被告如有违反合同协议的，原告有权终止合同，没收履约保证金及收回该租赁物等条款。同日，原告与被告另签订《补充协议》，约定从2013年5月份起至2023年7月9日止，被告每月支付给原告的铺位租金在原来租金基础上再增加5000元。
事后，在合同履行过程中，被告从2013年11月开始拖欠租金，至2014年12月共拖欠原告14个月的租金260498元。后被告于2015年3月间将上述租赁铺位交还给原告，双方解除了关于上述铺位的租赁合同，但拖欠的租金至今没有支付给原告，原告经多次追讨无果，遂向本院提起诉讼。
本院认为，本案是租赁合同纠纷。原告与被告签订的《租赁合同》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，是有效合同，依法应受法律保护。原告按合同约定将铺位出租给被告使用，被告理应按约支付相应租金费用给原告，但被告自2013年11月起没有按合同约定支付租金给原告，其行为已经违约，也是引起本案纠纷的原因，对此，被告应负本案纠纷的全部责任。原告请求被告按每月18607元的标准向其支付拖欠的14个月租金共260498元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。
关于原告主张的延期付款的利息问题。根据《租赁合同》中原、被告双方的约定，被告应在每月20日前交付租金；若被告无正当理由逾期未向原告交付租金，应按每逾期一日依本年度约定租金的30%向原告支付违约金。被告从2013年11月开始拖欠租金，直至双方解除租赁合同仍未付清拖欠的14个月的租金，给原告造成一定的经济损失，对此，被告理应承担违约责任。现原告主张被告自2015年3月起至付清欠款止，以所欠14个月的租金260498元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算延期付款的利息，没有超出合同约定和法律规定，依法应予支持，被告应从2015年3月起至付清款项之日止，以所欠租金260498元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率计算延期付款利息给原告。
关于原告主张的租赁期间房屋租赁税的问题。原告主张《租赁合同》中约定由被告承担的房产租赁税已由原告垫付，但在诉讼中原告未能提供有效的证据予以证明该事实，故此，对原告主张被告支付其垫付的房屋租赁税的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告主张的事实进行抗辩的权利，本案依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江门市泰富城商业广场有限公司应于本判决发生法律效力之日起十天内向原告黎金兰支付租金260498元，并应从2015年3月起至本判决规定还款之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算延期付款的利息给原告；
二、驳回原告黎金兰的其他诉讼请求。
如果被告不按本判决指定的期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。
本案受理费6479元，由被告江门市泰富城商业广场有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定的期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 赵慈云
人民陪审员 梁荣豪
人民陪审员 李樊荇
二〇一七年十一月二十九日
法官 助理 陈祎姗
书 记 员 李 海