湖南省嘉禾县人民法院民 事 判 决 书（2016）湘1024民初1336号原告：郴州福地岩土工程勘察设计有限公司，住所地：郴州市北湖区青年大道阳关时代3-901。法定代表人:李正，系该公司总经理。委托诉讼代理人:邓某某，系该公司员工。委托诉讼代理人:何海啸，湖南明浩律师事务所律师。被告：嘉禾县嘉瑞置业有限公司。住所地：嘉禾县珠泉镇东塔商贸小区鑫源小区*座***房。法定代表人：陈建柏，系该公司总经理。委托诉讼代理人：胡桐珍，嘉禾县东塔法律服务所法律工作者。被告：周某某。原告郴州福地岩土工程勘察设计有限公司（以下简称：“福地岩土公司”）与被告嘉禾县嘉瑞置业有限公司（以下简称：“嘉瑞公司”）、被告周某某建设工程勘察合同纠纷一案，本院于2016年12月21日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原、被告及其委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告福地岩土公司向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《建设工程勘察合同》（系原告增加的诉讼请求）；2.判令被告嘉禾县嘉瑞置业有限公司及被告周某某连带给付原告建设工程勘察工程款312279元；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告于2015年1月8日签订《建设工程勘察合同》，双方及其代理人在合同上签字盖章。合同约定由原告对被告地处嘉禾县新城区嘉禾县大道旁“嘉瑞·景城”（二期）项目施工勘察。合同约定先挖后探的桩基（含主楼、附楼）工程勘察费按综合单价108元／米计价，先探后挖的桩基（含主楼、附楼）工程勘察费按综合单价58元／米计价，依约原告入场施工。2015年2月5日双方签订补充协议，约定在2015年2月1日起至2015年2月l5日止，探岩在原合同综合单价的基础上提高8元／米，调整后的探岩综合单价116元／米，被告同意在2015年2月l日起至2015年2月15日止，主楼先挖后探如有土层，不足1米不计费，1米或1米以上按58元／米计费。现原告施工并完成工程量的90%，被告在支付部分工程款后，由于被告的代理人兼项目负责人周某某因涉嫌犯罪被刑事拘押，该项目已停止实施。依据合同及原告实施的工程量，被告应当支付312279元工程款。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法判处。被告嘉瑞公司辩称，原告与被告嘉瑞公司签订的合同是无效合同，当时合同是由邓某某找到周某某来签订的，邓某某不是原告公司成员，也不是公司的工程师，他只是挂靠到原告公司的人。现在这个工程没有完工，对工程量也没有核实，也没有提交正式工程数据，只是单方面估算的数字。原告的工程一直找的是周某某，没有找过被告嘉瑞公司，仅仅因为在合同中加盖了被告嘉瑞公司的公章。原告起诉的工程款应该由被告周某某负责。至于合同是否符合解除的条件，由法院依法确定。请求法院依法驳回原告诉被告嘉瑞公司的诉讼请求。被告周某某辩称，被告周某某是在被告嘉瑞公司特别授权的情况下对二期项目进行开发，原告起诉的工程款要进一步核实，这是原告单方面自己估算出来的，不是很正确，要以核实的数目为准。目前这个工程项目还没有搞完，工程质量也没办法核实。在此期间，由于被告嘉瑞公司单方面终止了被告周某某的授权委托行为，其法律后果也应由被告嘉瑞公司承担。至于合同已经无法履行下去，同意解除。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。证据及质证情况如下：（一）原告提供了以下证据：1.营业执照及工程勘察资质证书复印件各一份，拟证明原告具有合法的勘察资质。2.《建设工程勘察合同》及补充协议复印件各一份，拟证明原、被告于2015年1月8日签订了《建设勘察合同》，合同中对双方的权利义务进行了约定，原告已经按照合同施工勘察，完成了相应的工作量的事实。3.授权委托书复印件一份，拟证明被告周某某经被告嘉瑞公司特别授权，自2014年6月20日起全权负责嘉瑞景程二期工程项目的一切事务的事实。4.钻探原始记录报表、钻探工作量签证表、结算统计资料一套，拟证明原告按照勘察合同约定进行施工及完成的工作量的事实。5.照片复印件3张，拟证明原告施工及所完成的工作量的事实及目前项目工程现状。6、（2016）湘1024刑初7号刑事判决书，拟证明被告周某某因涉嫌刑事犯罪导致项目工程终止的事实。7.公告复印件一份，拟证明被告嘉瑞公司授权委托被告周某某全权负责嘉瑞景程二期工程项目的有效期为2014年6月20日至2015年4月16日。原告郴州福地岩土工程勘察设计有限公司与被告周某某签订的合同是在授权期限内签订的事实。（二）被告嘉瑞公司未提供证据。（三）被告周某某未向本院提供证据。经本院组织当事人质证，分别提出了以下质证意见：（一）被告嘉瑞公司特别授权代理人胡桐珍质证认为：证据1真实性无异议，但是邓某某是挂靠到原告公司的。证据2合同的真实性无异议，合同中的乙方实际上是邓某某，并不是原告，签订的补充协议不是两被告，乙方也是邓某某个人签字，所以系无效协议。证据3真实性无异议。证据4系原告单方计算的统计资料，仅仅是一张表，我们公司没有收到过这个结算单。证据5仅仅照片无法反映现场，要以实际现场为准。证据6、7的真实性无异议。（二）被告周某某对原告提供的证据无异议，但提出希望原告要完善好勘探的资料，被告嘉瑞公司要配合核实，即使被告周某某核实了，被告嘉瑞公司不认可也没有用。上列原告提供的1、2、3、6、7号证据的真实性，被告嘉瑞公司除补充协议外均无异议，被告周某某无异议，本院予以确认。针对被告嘉瑞公司对原告提供的证据提出异议的部分，本院评判如下：（一）关于证据2中补充协议的问题。对于补充协议的签订，被告周某某作出了解释：当时因为是年底快过年没人做事了，而二期项目勘察施工工程量大、工期紧，为此，被告周某某组织公司工作人员开了会，决定在过年前（2015年1月22日至2月15日）这段特殊时间段对勘察施工价格进行了调整，并由工程部总工程师侯细平与被告实际施工人邓某某分别代表公司，于2015年2月5日签订了补充协议，该协议的签订虽然没有加盖公司印章，形式上不完整，但被告周某某不否认，其陈述具有客观、真实性，且符合常理，本院予以确认。（二）对于证据4钻探原始记录报表、钻探工作量签证表、结算统计资料是否采信的问题。原告提供的上述证据材料后，被告周某某在庭审前后均处于取保候审期间，原告及被告周某某均表示同意自行结算后，双方调解解决此纠纷，本院也依法给予原、被告两个月时间，要求原、被告进行结算及自行调解，但事后，因二被告均未配合，而无果。2017年4月26日，本院第一次庭审期间，又要求二被告配合原告结算工程款，并确定原、被告于同年5月30日前，对原告勘察施工工程量进行结算核实，并在庭审中将原告钻探工作量签证表及相关材料当庭送达给了二被告，并告知了相应的法律后果，但二被告至今未与原告结算。因此，本院对证据4予以确认。（三）对证据5，经本院核实，该复印件照片系被告二期项目工地属实。本院予以确认。上列原告提供的证据均在卷佐证。本院经审理查明事实如下：原告郴州福地岩土工程勘察设计有限公司成立于2010年10月28日，经营范围为：工程勘察专业类（岩土工程）乙级，工程管理服务。被告嘉禾县嘉瑞置业有限公司成立于2013年7月23日，经营范围为：房地产开发；商品房建筑材料销售；房屋建筑工程设计施工等。2014年6月20日，被告嘉瑞公司出具授权书，授权被告周某某负责“嘉瑞·景程”二期项目的一切事务，授权书内容为：“经公司董事会研究，特授权予周某某同志负责‘嘉瑞·景程’二期项目的一切事务全权责任，特此授权”。2015年1月8日，被告嘉瑞公司为甲方，原告福地岩土公司为乙方，签订了一份《建设工程勘察合同》，各自委托的代理人周某某和邓某某也在合同中签字。合同对双方的权利义务违约责任等进行了约定，其中第四条4.2.1“本工程的勘察按下列标准取费：1.先挖后探的桩基（含主楼、附楼）工程勘察按下列标准计费：按综合单价108元/米，只计算岩层深度，土层及其它勘察不计价。2.先探后挖的桩基（含主楼、附楼）工程勘察按下列标准计费：按综合单价58元/米，土层、岩层、砂卵石、碎石层及其它特殊地质合并计价”。4.2.2“勘察工作室外作业结束，发包人应一次付清全部勘察费用的70%。提交勘察成果资料并在桩基验收合格后一个月内付清余款”。合同签订后，原告进行了勘察施工。由于临近年底过年，用工人员少，加之工期紧，桩基深，施工难度大，经协商原、被告于同年2月5日签订一份《嘉瑞·景程（二期）施工勘探补充协议》，分别由公司代表侯细平、邓某某在补充协议中签字。补充协议的主要内容为：“甲方：嘉禾县嘉瑞置业有限公司。乙方：郴州福地岩土工程勘察设计有限公司。根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律规定，结合本工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保工程质量，经甲、乙双方协商一致，签订本合同，共同遵守。第一条、工程概况：1.工程名称：嘉瑞·景程（二期）施工勘察工程；2.工程建设地点：嘉禾县城新区嘉禾大道旁；3.预计勘察工作量：见设计院下发平面布孔图。第二条、增加费用说明：先挖后探的桩基因工期较紧、桩较深、口径较大，岩石爆破引起的岩石松动等不良因素造成钻孔难度大，导致乙方无利润作业，经双方友好协商达成以下协议：(1)先挖后探的桩基对孔探岩原合同综合单价为108元／m，甲方同意在2015年2月1日起至2015年2月15日止探岩在原合同综合单价的基础上提高8元／m，调整后的探岩综合价为116元／m，2015年2月1日前探岩按原合同单价108元／m执行。(2)甲方同意在2015年1月22日起至2015年2月15日止主楼先挖后探，如有土层，不足1m不计费，1m或1m以上按58元／m计费。第三条、如2015年春节年后不履行双方签定的施工合同规定的义务，此补充协议作废。第四条、未尽事宜，经甲、乙双方协商一致还可另行补充协议，均与原合同一样具有同等法律效力。第五条、本合同自甲、乙双方签字后生效，双方履行完合同规定义务后，本合同终止”。之后，原告按照合同约定进行施工，至2015年4月19日，已完成90%左右的工程量，经被告工程部总工程师侯细平及其工作人员肖建忠、李碧初、刘先达验收签字，确认合格后，原告进行了结算。经结算，共完成钻岩土工程4904.82米，总工程款为474697.24元(注：1.1月8日～2月9日，先探后挖105.1米×58元／米=6095.8元；先挖后探2647.68米×108元／米=285949.44元；2.2月1日～2月9日，根据补充协议综合价结算：先挖后探在原综合价基础上增加8元／米，完成1451.71×8元／米=11613.68元；3.3月12日～4月19日，先探后挖1089.69米×58元／米=63202.02元；先挖后探137.95米×58元／米=8001.1元；先挖后探924.4米×108元／米=99835.2元)，扣除技术费14714.46元（4904.82米×3元／米）及成果资料打印费1000元，扣除被告周某某已支付原告的工程款160000元，被告实际拖欠原告工程款298982.78元。另查明，“嘉瑞·景程”二期项目在经营期间，因二被告为工程项目资金等事由产生纠纷，2015年4月28日，被告嘉瑞公司在《郴州日报》刊登公告，自2015年4月16日起终止被告周某某及其合伙人在嘉瑞置业有限公司“嘉瑞·景程”项目中的一切业务活动、经营行为和资格。“嘉瑞·景程”二期项目工程开发权也同时被被告嘉瑞公司收回。之后，被告周某某也因涉嫌犯罪被羁押在嘉禾县看守所（被告周某某在本案立案后至2017年6月底前处于取保候审期间）。加之，被告“嘉瑞·景程”售楼部建于原告勘察施工处，至今未拆除，致使原告只完成90%左右的工程量，其余售楼部占用地无法完成施工。后原告多次找被告要求结算工程款无果，诉至本院。本院认为，本案的焦点问题是被告周某某与原告郴州福地岩土工程勘察设计有限公司签订的《建设工程勘察合同》是否有效,合同能否解除及被告嘉瑞公司是否承担付款责任的问题。本案中，被告嘉瑞公司授权被告周某某全权负责“嘉瑞·景程”二期项目开发，二被告间系委托与受委托法律关系，作为受委托人的被告周某某与原告于2015年1月8日签订的《建设工程勘察合同》及同年2月5日签订的补充协议，发生在被告嘉瑞公司特别授权被告周某某全权负责二期项目期间（2014年6月20日至2015年4月16日）。该合同及协议均属有效，原、被告双方均应遵守。在合同实施过程中，由于二被告间产生纠纷，且被告嘉瑞公司售楼部占用勘察施工地，致使原告只完成90%左右的工程量，其违约责任不在原告，应由二被告自行承担。鉴于被告周某某因涉嫌犯罪，与被告嘉瑞公司间的纠纷也长期未解决等原因，原、被告签订的《建设工程勘察合同》已不能继续履行，现原告提出解除《建设工程勘察合同》的请求，符合法律的规定，本院应予支持；二被告在原告起诉后，本院前后两次给予了三个多月的时间，并由原告提供了完成岩土勘察工作量的钻探原始记录报表、钻探工作量签证表、结算统计资料给二被告，要求二被告进行核实后与原告结算，同时，庭审中本院也对二被告进行了释明，说明了拒不配合结算应承担的法律后果，但二被告一直未与原告结算。因此，本院经核实后，对原告提供的被告实际拖欠原告工程款298982.78元的结算结果予以确认。由于被告嘉瑞公司出具给被告周某某的《授权书》明确“嘉瑞·景程”二期项目一切事务由被告周某某负责，根据《中华人民共和国合同法》第四百零二条规定：“授权人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外”。因此，被告周某某在被告嘉瑞公司特别授权委托期间的行为，应视为被告嘉瑞公司的行为。况且，被告嘉瑞公司解除授权委托后，“嘉瑞·景程”二期项目开发权也在被告嘉瑞公司处，因此期间由于被告周某某所导致的法律后果也应由被告嘉瑞公司承担。因此，对原告提出的要求被告嘉禾县嘉瑞置业有限公司给付原告建设工程勘察款及承担诉讼费的请求本院予以支持；但超过部分及要求被告周某某承担连带的请求，与事实和法律不符，本院不予采纳；在庭审过程中，对被告嘉瑞公司诉讼代理人提出的，工程款应由被告周某某承担，本案应先刑后民进行审理的观点，与法律不符，本院不予采纳；对于二被告提出的勘察工程未验收，不予支付原告工程款的意见，经本院核实，原告已完工的岩土勘察钻探工程，经被告工程师验收，并在完成钻探原始记录报表中签字后，接收了该建设工程，并由被告另行发包，由灌（水泥）浆承包人完成了桩基础灌浆，应视为原告勘察岩土工程已验收合格。因此，对二被告此意见不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条、第二百七十九条、第四百零二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告郴州福地岩土工程勘察设计有限公司与被告嘉禾县嘉瑞置业有限公司签订的《建设工程勘察合同》及《嘉瑞·景程（二期）施工勘探补充协议》。二、由被告嘉禾县嘉瑞置业有限公司给付原告郴州福地岩土工程勘察设计有限公司工程款298982.78元。此款限本判决生效后十五日内付清。三、驳回原告郴州福地岩土工程勘察设计有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费5984元，由被告嘉禾县嘉瑞置业有限公司负担5000元，其余984元由原告郴州福地岩土工程勘察设计有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审 判 长  李孔辉人民陪审员  彭光生人民陪审员  曾武文二〇一七年八月十日书 记 员  李 婷附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第四百零二条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。