广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鱼民一初字第2101号
原告柳州市创友管材有限公司，住所地：广西柳州市阳和新区古亭大道324号华锡集团金属材料分公司35-39号门面。
法定代表人邓力豪，该公司总经理。
委托代理人梁宇杰，广西桂柳律师事务所律师。
被告朱裕东，柳州广厦劳动服务有限公司副经理。
委托代理人黎佳兴，广西典哲律师事务所律师。
被告李通海，柳州广厦劳动服务有限公司总经理。
委托代理人黎佳兴，广西典哲律师事务所律师。
原告柳州市创友管材有限公司诉被告朱裕东、李通海租赁合同纠纷一案，本院2015年7月6日受理后，依法由审判员黄钿独任审判，于2015年8月4日公开开庭进行了审理。原告柳州市创友管材有限公司的委托代理人梁宇杰，被告朱裕东、李通海的委托代理人黎佳兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告柳州市创友管材有限公司诉称，原告与被告朱裕东于2014年6月7日签订《建筑周转材料租赁合同》，约定由原告向被告提供钢管、扣件等建筑周转材料，由被告向原告支付租金。原告从2014年6月7日开始陆续向被告提供钢管、扣件等周转材料。但被告一直拖欠原告租金未付达333421.3元（至2015年6月30日止）。被告李通海于2015年4月12日、2015年5月3日分别承诺于2015年4月30日、2015年5月30日支付全部租金和2015年5月10日前退回全部钢管材料，但被告李通海和朱裕东未履行承诺。为此，原告提起诉讼，请求人民法院依法判令：1、被告朱裕东、李通海共同支付原告材料设备租金333421.3元，违约金38139.35元（租金和违约金暂计算至2015年6月30日止），以及2015年7月1日至判决给付之日的违约金（以所欠租金为本金按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）；2、被告朱裕东、李通海共同返还原告材料设备包括Φ48钢管73.22吨，Φ48钢管扣子14730个，顶托1238套（杆长700厘米），蝴蝶扣1600个；3、律师代理费用18000元由二被告承担；4、诉讼费用由二被告承担。
被告朱裕东辩称，被告朱裕东是受被告李通海的委托向原告租赁材料设备的，其行为应由被告李通海承担，被告朱裕东不应承担本案的责任。
被告李通海辩称，对原告诉请的租金数额和材料设备没有异议，但不同意原告诉请的违约金，原告计算违约金的标准过高。
经审理查明，2014年6月7日，原告作为出租方，与被告朱裕东作为承租方签订一份《建筑周转材料租赁合同》，二被告在该合同的附件《周转材料维修赔偿单价表》中，作为承租方共同签了字。该合同约定由二被告向原告承租钢管、扣件等建筑周转材料用于象州、马坪收费站及木团服务区，租期为2014年6月7日至2014年7月6日，租金按月结算，次月前五天支付租金，二被告每逾期一天，应按每日千分之四向原告支付违约金，二被告超过30日未交租金，原告有权起诉，所产生的误工费、律师代理费由二被告承担。在合同中，双方还对租金的计算，材料的名称和数量以及领料和退料等方面进行了约定。合同签订后，被告李通海向原告支付了10000元押金，原告也开始陆续向被告提供钢管、扣件等建筑周转材料。但二被告一直没有向原告支付租金，也没有向原告退回承租的建筑周转材料。2015年4月12日，被告李通海向原告出具一份承诺书，承诺欠原告2014年6月至2015年3月的钢管、扣件、顶托租金于2015年4月20日预付50000元，2015年4月30日预付40000元，余款于2015年5月15日全部结清，材料于2015年4月前全部退回。但二被告没有兑现。2015年5月3日，被告李通海再次向原告出具一份承诺书，承诺2015年5月10日前把象州收费站工地钢管材料全部退完，2015年5月30日前把租金全部结清。但二被告仍未兑现。截止2015年6月30日，二被告所欠原告的租金为333421.3元，尚有Φ48钢管73.22吨，Φ48钢管扣子14730个，顶托1238套（杆长700厘米），蝴蝶扣1600个未退回给原告。故原告诉至本院，提出前述诉讼请求。为此，原告支付律师代理费18000元。
本院认为，原、被告签订的《建筑周转材料租赁合同》是双方真实的意思表示，没有违反法律的规定，是有效的，对双方均有约束力。原、被告双方均认可被告李通海的承租人身份，对此，本院不持异议。但被告朱裕东作为承租方，在《建筑周转材料租赁合同》及其附件上签字，应当视为是合同的一方当事人，其应与被告李通海一起承担合同约定的义务。二被告辩称被告朱裕东只是受被告李通海的委托向原告租赁材料设备的，因证据不充分，此观点本院不予采纳。原、被告双方约定的租赁期限是从2014年6月7日至2014年7月6日，但实际上在此之后，原告仍陆续向二被告提供建筑周转材料，二被告也继续租用原告的建筑周转材料，双方之间形成了不定期的租赁关系。2015年4月12日、2015年5月3日被告李通海两次向原告作出承诺，承诺向原告付清租金并退回全部建筑周转材料，到此，双方的租赁关系结束。但二被告至今没有付清租金和退回全部建筑周转材料，已经构成违约，除应承担付清租金和退回全部建筑周转材料的义务外，还应承担违约责任。因原、被告双方在合同中约定的违约金过高，原告主张按中国人民银行同期流动资金贷款利率的四倍计算尚欠租金的利息，但二被告仍认为违约金的计算标准过高，对此，本院作适当调整。本院酌定2015年6月30日之前二被告应支付的违约金为20000元，自2015年7月1日起，二被告应以所欠租金333421.3元为基数，按中国人民银行同期流动资金贷款利率的二倍向原告支付违约金。至于原告主张的律师代理费，符合双方的约定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条的规定，判决如下：
一、被告朱裕东、李通海应支付原告柳州市创友管材有限公司租金333421.3元；
二、被告朱裕东、李通海应退回原告柳州市创友管材有限公司Φ48钢管73.22吨，Φ48钢管扣子14730个，顶托1238套（杆长700厘米），蝴蝶扣1600个；
三、被告朱裕东、李通海应支付原告柳州市创友管材有限公司违约金（违约金的计算，2015年6月30日之前的违约金为20000元；自2015年7月1日起，以333421.3元为基数，按中国人民银行同期流动资金贷款利率的二倍计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止）；
四、被告朱裕东、李通海应支付原告柳州市创友管材有限公司律师代理费18000元；
案件受理费9933元（原告柳州市创友管材有限公司已预交），减半收取4966.5元，由被告朱裕东、李通海负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审判员 黄 钿
二〇一五年九月二十三日
书记员 佘艳琴
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。