广东省徐闻县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0825民初999号
原告：湛江市神州木兰园林有限公司，住所地徐闻县下桥镇南丰村旧宅地。
法定代表人：朱开南，董事长。
委托代理人：庄明雄，广东择正律师事务所律师。
被告：王福兴，男，1967年4月18日出生，汉族，户籍所在地徐闻县，现住徐闻县，
被告：王禄威，男，1990年11月20日出生，汉族，住徐闻县，系被告王福兴的儿子，
被告：吴祝英，女，1947年3月15日出生，汉族，住徐闻县，系被告王福兴的母亲，
第三人：徐闻县下桥镇中心小学，住所地徐闻县下桥镇下桥圩。
法定代表人：郭侠，校长。
原告湛江市神州木兰园林有限公司诉被告王福兴、王禄威、吴祝英、第三人徐闻县下桥镇中心小学物权保护纠纷一案，本院于2017年7月14日受理后，依法组成合议庭，于2017年8月30日公开开庭进行了审理。原告湛江市神州木兰园林有限公司委托代理人庄明雄及被告王福兴到庭参加诉讼。被告王禄威、吴祝英及第三人徐闻县下桥镇中心小学经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本院依法对本案进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告湛江市神州木兰园林有限公司诉称，原告于2017年2月20日承包第三人徐闻县下桥镇中心小学位于徐××县下桥镇××神州××旁××22亩土地，并签订了《土地租赁合同书》，承包期限为8年。合同签订后，原告在使用土地过程中，遭到三被告无端干扰及阻拦，造成原告不能依法经营，损失重大。为此，原告特向本院提起诉讼，请求：1、判令三被告停止侵害，将原告承包的22亩土地交还原告；2、判令三被告赔偿原告租金损失2200元（自2017年2月22日起计至2017年6月22日止按每年每亩300元计，租金损失2200元；2017年6月23日后至交回土地之日止仍按每年每亩300元计）及雇请机械闲置损失2300元。
原告为证实其主张的事实和理由向本院提供以下证据：
证据一、《营业执照》、《身份证》复印件各一份，证明原告具有独立法人资格及该公司法定代表人身份状况；
证据二、《土地租赁合同书》复印件一份，证明原告于2017年2月20日承包了徐闻县下桥镇中心小学位于徐××县下桥镇××神州××旁××22亩土地，并签订了《土地租赁合同书》，承包期限为8年；
证据三、《相片》四页，证明三被告在原告使用土地过程中无端阻挠，不让原告使用土地的事实；
证据四、《收据》复印件一份，证明原告因三被告阻挠不能使用土地而支付的机械闲置费2300元。
经庭审质证，被告王福兴对原告提交的证据一、二、三、四均有异议。
被告王福兴辩称：被告王福兴不同意原告诉讼请求。在八、九十年代，被告方与徐闻县下桥镇南丰村委会南丰小学、南丰村村民承包了约两百多亩，其中包括涉案的22亩土地，该土地的承包期限未届满，不能让原告使用。原告于2007年至2009年间损害被告方的房屋、树木、农业用电、水井等财产应予以合理赔偿。
被告王禄威不作答辩。
被告吴祝英不作答辩。
被告王福兴王、王禄威、吴祝英庭后向本院提交如下证据：二份《土地承包合同书》复印件各一份，证明被告方于2004年10月30日已向徐闻县下桥镇南丰小学承包了涉案的22亩土地至2016年10月30日止，且付清所有承包金。
经质证，原告对被告王福兴、王禄威、吴祝英提交的证据的三性均有异议。
第三人徐闻县下桥镇中心小学不作答辩，在举证期限内没有提供证据。
本院认为，上述原告及被告王福兴、王禄威、吴祝英提供的证据来源合法，与本案有关联，能够证明本案的事实，本院予以采信。
经审理查明，被告王福兴父亲王杨文分别于2004年10月25日、2008年7月9日与徐闻县下桥镇南丰小学签订两份《土地承包合同》。上述两份《土地承包合同》确认了如下事实：一、徐闻县下桥镇南丰小学将其座落于那利新村后的土地发包给王杨文耕种农作物，该地四至为：北至大路99米，南至那利村委会园边87米，西至南丰四队园边163米，东至南丰学校园边159米，面积共计22.455亩（校方同意按22亩计算地租）；二、承包期限自2004年10月30日起至2016年10月30日止。对于上述二份合同约定的义务，签订合同的双方当事人均予以履行。而后，由于教育机构的改革，徐闻县下桥镇南丰小学的人员编制及相关财产撤并归徐闻县下桥镇中心小学统一管理。在王杨文承包南丰小学土地的期限届满后（2016年10月30日届满），于2017年2月20日，原告与徐闻县下桥镇中心小学签订一份《土地租赁合同书》，该合同约定：一、徐闻县下桥镇中心小学将其座落于徐闻县下桥镇南丰村神州木兰园基地旁的耕地22亩出租给原告种植苗木等经济作物，该地四至为：北至大路边长99米，南至那利村委会园边长87米，西至南丰四队园边长163米，东至南丰小学园边长159米（此地的地理位置及四至与上述徐闻县下桥镇南丰小学发包给王杨文的土地的地理位置及四至相同）；二、租赁期限为8年（自2017年2月20日起至2025年2月20日止）；三、租金按每亩每年300元计付，共计52800元；四、原告在签订合同之日起7天之内付清前两年租金13200元。等等。而后，原告依约付给徐闻县下桥镇中心小学两年土地租金13200元。原告在开垦使用租赁土地的过程中遭到被告王福兴、王禄威、吴祝英阻挠。自2017年5月9日开始，原告停止使用该土地。为维护其自身合法权益，原告于2017年7月14日向本院提起诉讼。
本院认为，本案为物权保护纠纷。原告于2017年2月20日与第三人徐闻县下桥镇中心小学签订《土地租赁合同书》，并按时履行合同约定的交付租金的义务，合法取得了该租赁土地的使用经营权。被告王福兴、王禄威、吴祝英在原告开垦使用该租赁土地的过程中进行阻挠，致使原告停止使用租赁土地的行为，侵犯了原告的合法权益。根据《中华人民共和国物权法》第四条“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”、第三十七条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”、《中华人民共和国民法总则》第一百二十条“民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。”、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”、第八条“二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。”、第十五条第一款“承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（四）返还财产；（六）赔偿损失”之规定，现原告请求三被告停止侵害，将原告承包的22亩土地交还原告及按每年每亩300元标准赔偿原告租金损失，理由充分，本院予以支持。但赔偿损失的起始时间应为原告停止使用土地的时间，即2007年5月9日。原告在本案中请求三被告赔偿雇请机械闲置损失2300元，证据不足，理由不充分，本院不予支持。
被告王福兴主张其与南丰小学、南丰村村民承包的涉案土地的期限未届满，原告不能使用，缺乏事实依据，本院不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十七条，《中华人民共和国民法总则》第一百二十条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第八条、第十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告王福兴、王禄威、吴祝英停止对原告湛江市神州木兰园林有限公司租赁的位于徐闻县下桥镇南丰村神州木兰园基地旁的22亩土地（该地四至为：北至大路边长99米，南至那利村委会园边长87米，西至南丰四队园边长163米，东至南丰小学园边长159米）使用权的侵害，并限三被告在本案发生法律效力后5日内交还上述土地给原告。
二、限被告王福兴、王禄威、吴祝英在本案发生法律效力后5日内赔偿原告湛江市神州木兰园林有限公司土地租金损失2200元（此损失款已按每年每亩300元标准自2017年5月9日起计至2017年9月9日，此后损失款仍按每年每亩300元标准计至交回土地之日止）。
三、驳回原告湛江市神州木兰园林有限公司的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费500元（原告已预缴），由被告王福兴、王禄威、吴祝英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式三份，上诉于湛江市中级人民法院。
审 判 长 龙进云
审 判 员 王晓丹
人民陪审员 骆信才
二〇一七年十二月十九日
书 记 员 林香余
附相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
《中华人民共和国民法总则》
第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。