广西壮族自治区平果县人民法院民 事 判 决 书（2016）桂1023民初2707号原告：黄庭生，男，1949年7月7日出生，壮族，农民，住平果县。委托代理人：罗宁东，广西凡正律师事务所律师。被告：黄族，男，1948年3月3日出生，壮族，农民，住平果县。委托代理人：黄绍永，系被告黄族的儿子，1975年9月26日出生，壮族，农民，住平果县。委托代理人：雷烈，系被告黄族的女婿，1966年6月19日出生，汉族，自由职业者，住南宁市。原告黄庭生诉被告黄族相邻关系纠纷一案，本院于2016年12月15日受理后，依法适用简易程序，实行独任审判，于2017年3月8日公开开庭进行了审理。原告黄庭生及其委托代理人罗宁东，被告黄族及其委托代理人黄绍永、雷烈到庭参加诉讼。现已审理终结。原告黄庭生诉称，2016年5月3日，原告将位于平果县149号已建有33年历史的祖宅（1983年建）拆除并重建。该房屋南面靠被告房屋，以墙壁外线为界，双方房屋外墙“无缝”链接，紧挨在一起，有平果县土地资源局核准颁发的平集建（1993）字第0706×号《集体土地建设用地使用证》为证。原告在建新房地基时并没有紧挨着被告的房屋建设，而是预留了足够的土地面积，用于房屋的通风、采光、埋放排污管、制作屋顶飞檐。但是，原告放置排污管、建设三楼飞檐时被告蛮横无理、百般阻挠原告方施工，强行拆除原告搭建好的模板，毁坏原告安放用于施工安全保护的铁皮，造成原告严重的经济损失。被告认为原告已经侵占其地基，原告预留的土地面积使用权归其所有。对于被告上述行为原告已经多次向村委、坡造镇人民政府提出协商解决，也向平果县公安局坡造派出所报警备案，但被告仍然无理取闹，造成原告建房工期延误，拒不配合相关部门协商调解，已严重侵犯原告的合法权益。现特向法院提起诉讼，请求法院依法判令被告停止侵害并赔偿原告财产损失人民币1000元。原告黄庭生为支持其诉称，向本院提交如下证据：1．平集建（1993）字第0706×号《集体土地建设用地使用证》，证明黄庭生在建房时预留的土地面积使用权归黄庭生所有。2．照片1、2，证明黄庭生房屋南面与黄族房屋以外墙为界，1983年以来双方的房屋是紧挨在一起的。3．照片3、4、5，证明黄庭生于2016年建房时，与黄族房屋北面留有部分土地，用于通风采光等。4．照片6、7、8，证明黄族破坏黄庭生搭建的模板、铁皮围栏。5．视频，证明黄族破坏黄庭生搭设的模板，干扰黄庭生建造房屋，双方经政府调解，但黄族仍然阻挠黄庭生施工。被告黄族辩称：一、和原告黄庭生的交界地基的纠纷由来已久，这始于原告1983年初开始建房时，当时本人与原告的房屋之间尚有一堵泥围墙相隔。原告当时建房时，为了扩大建房把隔在两家之间的泥围墙拆除，并把墙基打到我家的墙根下。当时我外出打工，家里主事的父亲（已故）却不知道在什么压力下竟然承受了他们无理的要求。我打工回来时，原告已经差不多建完房子，形成墙体之间伸个拳头进去都难的贴墙面。鉴于此，我立刻到他家理论，并找生产大队处理。可在当时的社会环境里，生产队、大队为不把矛盾扩大化。为了息事宁人，却说既然都建起来了，难道又叫他们拆了不成，现在建房也不容易，叫我算了，千万不要再闹了。由于当年正处在严打大风暴的大背景下，我也惧于压力不敢继续和他们家理论，继续维护自己的权益。至于现在原告向法院呈送的他家房屋的集体土地建房使用证，很令人费解，根据农村集体土地使用证办理流程，在申请后，必须经过镇土地管理所的调查，在调查过程中必须有“邻宗地签字盖章”，在审核过程中必须符合“用地面积清楚，界址清楚，权属合法，无争议”的原则，符合这一原则的方可张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。可是，作为和原告墙面贴墙面的我，一直没有签字盖章，更没有看到什么张榜公布。直到现在原告拿出这个红本作为呈堂证供，我才知道他有这个证。可问题是在镇土地管理所的地界权属中却明确标注有“纠纷”字样，根据农村集体土地建房使用颁证规定，有纠纷就不能办证，这是毋庸置疑的。二、这次原告又于去年拆旧房建新房，准备动工之前，我要求还回过去隔离墙的位置。虽然这过程并不顺利，但基于历史事实，原告是留了采光、通风、排水的间隔。但地基抬高部分却又占用公用通道的一半，并且在拆除旧房时，野蛮作业。导致我家厨房的烟囱、屋顶瓦片损坏严重。而且厨灶也遭受到了严重破坏。不仅如此，由于原告方在建房过程中，把地基人为抬高，形成原告与本人的外墙一高一低，在施工过程到施工结束，没有清理通道的建筑垃圾，导致每逢雨天，雨水倒灌和渗入我家厨房和客厅，形成大量积水，尤其厨房最为严重，给我家带来极大不便和烦扰。三、至于原告诉本人破坏其本来三楼建的飞檐一事，那是原告无视农村建房传统风俗，无视农俗忌讳，侵害本人在先。农村建房讲的是“檐不过界，水自流。”这是中华民族从古至今的优良传统。然而原告在建到三楼时，搭建的飞檐足有四五十公分，飞檐边和我家三楼顶层阳台的垂直距离不足十公分。如此，下毛毛雨还好，一碰到中雨、大雨原告飞檐流下的雨水，全部倾盆流到我家顶房阳台和厨房的屋顶上。所以说在这件事上，是原告侵犯在先。基于此，我曾与原告协商能不能不要这样，并告知他这样有伤风俗，败坏民俗忌讳。可原告依然我行我素，为了维护我的权益和尊严，我不得不阻止其强行施工。综上所述，我认为原告是恶人先告状，是其违背社会风俗，不讲道德，损人利己，损坏我的权益，践踏我的尊严，使我的财产和精神受到伤害在先。所以，请求人民法院驳回原告无理的诉讼请求，还我一个公道。被告黄族为支持其辩称，向本院提交如下证据：１．照片1，证明黄庭生在修建房屋时野蛮作业，导致黄族家烟囱和屋顶瓦片被严重损坏。２．照片2、3、4，证明黄庭生在修建房屋时野蛮作业，导致黄族家厨灶被严重损坏。３．照片5、6、7、8，证明黄庭生在修建房屋后，未清理建筑垃圾，导致在雨天时，雨水倒灌流入黄族家的厨房。４．照片9、10、11，证明黄庭生的房子修建完成后，排水通道的建筑垃圾没有清理。５．平果县国土资源局2012年绘制的归德屯宗地图，证明黄庭生与黄族地界存在纠纷。６．平果县坡造镇人民政府人民调解记录，证明黄庭生与黄族因相邻关系纠纷，坡造镇人民调解委员会曾组织双方进行调解，但调解没有成功。经质证，被告黄族对原告黄庭生的证据1有异议，认为因双方地界存在纠纷，不应取得该证；对证据2、3的真实性无异议，当时的现状确实如此；对证据4无异议；对证据5的真实性无异议，但认为该视频没有完整。原告黄庭生对被告黄族的证据1、2、3、4的真实性、合法性无异议，关联性有异议，认为与本案无关；对证据5、６无异议。根据原告黄庭生的举证、质证，被告黄族的举证、质证和本院的核证，本院对相关的证据分析确认如下：关于原告黄庭生的证据1，该证于1993年颁发，2013年12月22日被收回，结合平果县国土资源局2012年绘制的结构图，双方确实存在相邻关系纠纷，故本院对其真实性予以认定，对其证明力不予认定；关于证据2、3、5，被告黄族对其真实性无异议，故本院对其真实性予以认定；关于证据4，被告黄族无异议，本院对其证明力予以认定。关于被告黄族的证据1、2、3、4，原告黄庭生对其真实性、合法性无异议，故本院对其真实性、合法性予以认定；对证据5、６的无异议，本院对其证明力予以认定。根据原告黄庭生的起诉、举证、质证，被告黄族的答辩、举证、质证，本院认证情况及庭审笔录，本院确认如下法律事实：原告黄庭生与被告黄族均居住于平果县，双方房屋坐西朝东，原告黄庭生房屋南邻被告黄族房屋。1983年初，原告黄庭生推倒旧房建新房。因被告黄族当时外出务工，回家之后，认为原告黄庭生南面山墙占用其宅基地，双方遂产生纠纷。1993年5月，平果县人民政府给予原告黄庭生颁发《集体土地建设用地使用证》。2013年12月27日，平果县坡造镇国土资源管理所将该证收回。2016年5月，原告黄庭生又推倒旧房重新建房，南面山墙基础缩进，与被告黄族北面山墙基础之间距离有0.5米至0.7米不等。原告黄庭生建造到第三层屋顶时，在南面山墙架设飞檐模板。被告黄族认为原告黄庭生在南面山墙屋顶建设飞檐，屋顶上的雨水将沿飞檐流到其房屋的墙体或者屋顶上，要求原告黄庭生停止搭设飞檐模板，原告黄庭生不听劝阻，被告黄族遂用木棍强行捅开原告黄庭生搭设的部分飞檐模板和防护铁皮，双方又产生纠纷。2016年10月8日，平果县坡造镇人民调解委员会组织双方进行调解，双方未能达成调解协议。后原告黄庭生自行拆除搭设的飞檐模板，不再在南面山墙建设屋顶飞檐。现原告黄庭生的新房已装修入住，双方纠纷逐渐平息。本院认为，不动产的相邻权利人应当按照方便生活、公平合理的原则正确处理相邻关系。和谐的邻里关系有利于人们的生产生活。远亲不如近邻，亲厚的邻里关系，能够及时互相帮助，共同解决困难。本案中，原告黄庭生于1983年建房时，双方遂产生矛盾，积怨至今。2016年，原告黄庭生再次重新建造房屋时，未能按本地习惯合理处理相邻排水间的关系，在南面山墙屋顶搭设飞檐模板，侵犯了被告黄族的合法权益，被告黄族要求原告黄庭生停止建造屋顶飞檐，理由成立。后原告黄庭生已自行拆除飞檐模板，不再建造屋顶飞檐，且该新房已经装修入住，被告黄族也未存在任何过激行为，本着建立良好的邻里关系为目的，双方应该各退一步，平息怒火，不再争执，在今后的生产生活中，化干戈为玉帛，和谐共处。因被告黄族现已停止侵害，原告黄庭生诉请被告黄族停止侵害，理由不成立，故本院不予支持；原告黄庭生另诉请被告黄族赔偿经济损失1000元，因没有充分的证据证明，故本院亦不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条、第八十六条，《中华人民共和国侵权法》第六条第一款的规定，判决如下：驳回原告黄庭生的诉讼请求。本案受理费50元，因适用简易程序审理，减半收取25元，由原告黄庭生负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或者直接向百色市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定，收款单位：待结算财政款项——法院诉讼费专户,账号：60×××97，开户行：中国农业银行百色分行营业部）。逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。审判员  彭乃桢二〇一七年三月十三日书记员  黄源婷