江西省进贤县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0124民初1613号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司进贤县支行。住所：进贤县民和镇进贤大道***号。统一社会信用代码：91360124672429248G。
法定代表人：高海勇，系该行行长。
委托诉讼代理人：陈莉萍，系中国邮政储蓄银行股份有限公司进贤县支行职员，一般代理。
被告：王娜娜，女，汉族，1986年10月1日出生，住进贤县。
被告：姜文强，男，汉族，1987年1月7日出生，住进贤县。
被告：邹巧，男，汉族，1953年7月7日出生，住进贤县。
被告：王香君，女，汉族，1963年5月23日出生，住进贤县。
被告：邹莉，女，汉族，1980年11月7日出生，住进贤县。
被告：陈旗，男，汉族，1982年1月3日出生，住进贤县。
被告：邹君，女，汉族，1985年3月24日出生，住进贤县。
被告：胡靖宇，男，汉族，1978年5月6日出生，住进贤县。
共同委托诉讼代理人：胡会泉，江西飞鹏律师事务所律师，一般代理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司进贤县支行与被告王娜娜、姜文强、邹巧、王香君、邹莉、陈旗、邹君、胡靖宇金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月26日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告代理人陈莉萍、被告邹巧、邹莉、胡靖宇及其代理人胡会泉到庭参加诉讼，被告王娜娜、姜文强经本院依法传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司进贤县支行向本院提出诉讼请求：1.要求被告王娜娜、姜文强偿还原告借款本金400000元，截止2017年7月10日利息共计25339.11元，本息合计425339.11元（延期利息另行计算）；2.被告邹巧、王香君、邹莉、陈旗、邹君、胡靖宇为被告王娜娜及被告姜文强的借款本息、罚息承担连带抵押债权责任；3.被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：2014年1月20日，被告王娜娜、姜文强与原告签订一份《个人额度借款合同》，借款金额为人民币480000元，额度循环支用，支用有效期截止到2019年1月20日，借款期限为60个月，即自2014年1月20日起至2019年1月20日。借款年利率为7.8%，还款方式为按月阶段性等额本息还，可循环使用额度，一年一循环，并于当日与原告签订个人最高额度抵押合同。被告邹巧、王香君、邹莉、陈旗、邹君、胡靖宇与原告签订《个人最高额抵押合同》一份，被告邹巧、王香君、邹莉、陈旗、邹君、胡靖宇以房产抵押人的身份把以其名下坐落于进贤县民和镇胜利路70号1号楼2楼（进房字第××号），合同编号（36000962114015134193）对上述贷款本息的偿还设置了抵押。同日被告邹巧、王香君、邹莉、陈旗、邹君、胡靖宇在《个人最高额抵押合同》上签字并按手印。抵押范围包括：借款本金、利息、罚息、诉讼费等。2016年1月6日被告再次使用额度，额度为400000元，原告于2016年1月6日发放了贷款，按约被告应在2017年1月6日归还贷款本息，但被告王娜娜借款后，自2016年8月7日开始不信守承诺，不履行合同约定按期还贷款本息和抵押责任。目前，被告的贷款已经逾期，截止2017年7月10日，被告王娜娜尚欠本金400000元，利息25339.11元，本息合计425339.11元。我行多次对借款人进行上门催收，但被告王娜娜对原告的请求不加理睬。为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼。
被告邹巧、王香君、邹莉、陈旗、邹君、胡靖宇辨称，抵押合同上没有抵押物，抵押清单上也没有被告的签名及担保人的签名，因此抵押合同没有法律效力。被告王娜娜2016再次使用额度时，无论是债权人还是债务人，都没有把事项事实告知保证人，导致保证人不知道本案借款是否真实发生，因此担保人认为在本案中不应承担担保责任。
被告王娜娜、姜文强未到庭应诉，亦未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了当事人进行了证据举证和质证。对于当事人无异议的证据，本院依法予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认定如下：对原告提交的证据二，被告有异议，认为担保人没有合同材料，只是在合同上签了字，合同内容并没有告诉我们，合同中是没有抵押物的，清单及附件中没有债权人和担保人签名；本院认为该《个人最高额抵押合同》被告均承认上面的签名属实，合同真实有效，故应予以认定。对原告提交的证据三，被告对其有异议，认为放款单没有盖章，本院认为原告提交的借据、放款单、合同可以相互印证，故对该证据予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月20日日原告中国邮政储蓄银行股份有限公司进贤县支行与被告王娜娜签订了一份《个人额度借款合同》，合同约定：“授信额度金额为480000元。在额度支用期内可以循环使用上述额度。额度存续期最长为10年，自2014年1月20日至2024年1月20日。贷款用途为扩大经营规模。还款方式为按月阶段性等额本息还款法。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%。担保方式为抵押担保。……”。2014年1月20日被告邹巧、王香君、邹莉、陈旗、邹君、胡靖宇与原告签订了一份《个人最高额抵押合同》，合同约定：“为确保王娜娜在2014年1月20日签订的编号为36000962114015134193的个人额度借款合同的履行，被告邹巧、王香君、邹莉、邹君愿意以名下共有房屋位于进贤县民和镇胜利路70号1号楼（房权证：进房字第××号）提供金额为人民币480000元的最高额抵押担保。担保债权确定的期间为2014年1月20日至2026年1月20日”。2014年1月20日被告姜文强与原告签订了一份《个人最高额抵押合同》，合同约定：“为确保王娜娜在2014年1月20日签订的编号为36000962114015134193的个人额度借款合同的履行，被告姜文强愿意以名下共有房屋位于进贤县民和镇军湖路居民新村（房权证：进房字第××号）提供金额为人民币480000元的最高额抵押担保。担保债权确定的期间为2014年1月20日至2026年1月20日”。合同签订后，被告王娜娜分别于2014年、2015年使用额度480000元。借款还清后，被告王娜娜于2016年再次使用额度400000元，原告按约发放借款后，被告王娜娜未按约定归还借款本息。截止2017年7月10日，被告王娜娜尚欠借款本金400000元及利息25339.11元未还。后原告多次向被告催讨未果，遂起诉至法院，提出如前诉讼请求。
本院认为，原告与被告王娜娜双方自愿签订了《个人额度借款合同》，该合同是双方真实的意思表示，且不违反法律规定；合同合法有效，双方均应当积极主动的履行合同确定的义务。本案中，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司进贤县支行已经履行了发放贷款的义务，被告王娜娜则应按照合同约定按期还本付息，故对原告要求被告王娜娜归还欠款及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告姜文强、邹巧、王香君、邹莉、邹君在《个人最高额抵押合同》上签字，是其真实的意思表示，所以应以抵押物在最高额抵押额度内对借款人的借款本息承担责任。被告陈旗、胡靖宇并非抵押物的所有权人，虽然在抵押合同上签名，但因抵押物与其无关，无需承担抵押责任。故原告对被告陈旗、胡靖宇的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王娜娜于本判决生效之日起七日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司进贤县支行归还借款本金人民币400000元及利息25339.11元（利息暂计算至2017年7月10日，之后利息按借款合同约定计算至还清借款本金之日止）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司进贤县支行在最高限额480000元内对被告姜文强所有的抵押物（位于进贤县民和镇军湖路居民新村的房屋）折价或者以变卖、拍卖方式所得价款享有优先受偿权；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司进贤县支行在最高限额480000元内对被告邹巧、王香君、邹莉、邹君所有的抵押物（位于进贤县民和镇胜利路70号1号楼的房屋）折价或者以变卖、拍卖方式所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费7680元，由被告王娜娜、姜文强、邹巧、王香君、邹莉、邹君负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审判长 余志远
审判员 刘旭华
审判员 卢伟峰
二〇一七年十二月二十九日
书记员 洪 芸