河南省方城县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1322民初2340号
原告：中国工商银行股份有限公司方城支行。
注册号：411322381045377（1-1）。
负责人：张秀军，任行长。
住所地：方城县城关镇人民路**号。
委托诉讼代理人：王经亮，男，1965年1月1日生，汉族，住方城县。
委托诉讼代理人：乔伟婕，北京德恒（郑州）律师事务所律师。
被告：河南晶鑫装潢材料有限公司。
法定代表人：张向军，任公司总经理职务。
住所地：方城县八里桥产业集聚区吴府大道西西清路路北。
组织机构代码：58034484-5。
被告：马哲建，男，1965年6月5日生，汉族，住南阳市卧龙区。
被告：陈宇鸿，女，1970年1月29日生，汉族，住南阳市宛城区。
原告中国工商银行股份有限公司方城支行（以下简称工商行方城支行）诉被告河南晶鑫装潢材料有限公司（以下简称晶鑫装潢公司）、马哲建、陈宇鸿为借款合同纠纷一案，本院于2017年6月1日立案后，依法适用普通程序，于2017年8月2日公开开庭进行审理，原告工商行方城支行的委托诉讼代理人王经亮、乔伟婕，被告马哲建到庭参加诉，被告晶鑫装潢公司、陈宇鸿经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工商行方城支行向本院提出的诉讼请求为：1、判令被告晶鑫装潢公司偿还原告借款本金16490000元；2、判令被告晶鑫装潢公司向原告支付利息共计1368753.86元（利息计算至2017年5月1日），以后利息按照约定计算至实际偿还日；3、判令原告对拍卖、变卖被告晶鑫装潢公司提供抵押物的价款享有优先受偿权；4、判令被告马哲建、陈宇鸿对被告晶鑫装潢公司的债务承担连带责任；5、本案诉讼费、律师费、保全费、评估费由三被告承担。事实与理由：2015年2月15日，原告工商行方城支行与被告晶鑫装潢公司签订合同编号为0171400014-2015（方城）字0003号《网贷通循环借款合同》，约定被告晶鑫装潢公司向原告借款16490000元用于购买原材料。同日，被告晶鑫装潢公司和原告签订合同编号为0171400014-2015方城（抵）字0004号《最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于方城县××能源产业××区西区的两处房产（房产证号分别为：方房权证字第1201002231号和方房权证字第××号）和一处土地使用权（土地使用权证号为：方国用2013第017号）提供抵押担保，并办理抵押登记。被告马哲建、陈宇鸿和原告签订合同编号为0171400014-2015（方城）字0003号-保1的《保证合同》，自愿对被告晶鑫装潢公司的上述借款承担连带责任保证。2015年2月17日，原告将1650万元出借于被告晶鑫装潢公司，被告晶鑫装潢公司向原告出具《借据》，借款期限自2015年2月17日至2016年1月18日，借款利率7.163%。借款到期后，被告晶鑫装潢公司未按约偿还借款本金及利息。
原告工商行方城支行为支持其诉讼请求理由的成立，向法庭提交的证据材料有：
一、《网贷通循环借款合同》；
二、《最高额抵押合同》；
三、房屋他项权证书；
四、国家企业信用信息公示系统网页复印件；
五、《保证合同》；
六、借据4份；
七、委托代理合同。
被告马哲建辩称：当诉状所述属实。
被告马哲建未向法庭提供证据材料。
被告晶鑫装潢公司、陈宇鸿未到庭，未提交答辩状，未向法庭提供证据材料。
经审理查明：2015年2月15日，原告工商行方城支行与被告晶鑫装潢公司签订合同编号为0171400014-2015（方城）字0003号《网贷通循环借款合同》一份，合同约定被告晶鑫装潢公司向原告借款16500000元用于购买原材料。约定利率为固定利率，逾期利率在原借款利率基础上加收50%。同日，被告晶鑫装潢公司和原告签订合同编号为0171400014-2015年方城（抵）字0004号《最高额抵押合同》一份，合同约定被告晶鑫装潢公司自愿以其所有的位于方城县××能源产业××区西区的两处房产（房产证号分别为：方房权证字第1201002231号和方房权证字第××号）和一处土地使用权（土地使用权证号为：方国用2013第017号）为借款16500000元提供抵押担保，担保的期间为自2015年2月15日至2017年2月14日。担保的范围包含本金、利息、复利、违约金、及实现抵押权的费用。2015年2月16日，针对抵押的房产原告与被告晶鑫装潢公司在方城县房地产管理局办理抵押登记。原告取得编号为方房他证字第D15030020**号《他项权利证》。2015年2月15日，原告与被告马哲建、陈宇鸿签订《保证合同》一份，合同约定被告马哲建、陈宇鸿自愿对被告晶鑫装潢公司的上述借款承担连带责任保证。保证期间为借款期限届满之次日起两年。保证担保范围包含本金、利息、复利、违约金、及实现抵押权的费用。2015年2月17日，原告将16500000元分四次支付给被告晶鑫装潢公司，被告晶鑫装潢公司在原告提供的四份《借款借据》上加盖公司公章，并由当时的法定代表人马哲建签名。在四份《借款借据》上显示，借款期限自2015年2月17日至2016年1月18日，借款利率7.163%。借款到期后，被告晶鑫装潢公司未按约偿还借款本金及利息。至2017年6月1日，被告晶鑫装潢公司欠原告利息1368753.86元。
另查明，2017年5月4日，原告与北京德恒（郑州）律师事务所签订《委托代理合同》一份，合同约定，关于原告诉被告晶鑫装潢公司为借款合同纠纷案件由北京德恒（郑州）律师事务所乔伟婕律师代理，代理方式为风险代理，代理费金额按照诉讼案件实际收回到账金额扣除案件已支付诉讼费后剩余资金额度的7%计算。
综上所述，本院认为：原告工商行方城支行与被告晶鑫装潢公司签订的《网贷通循环借款合同》，主体适格，内容不违反法律规定，且系双方真实意思表示，为有效合同。原告工商行方城支行按合同约定交付借款本金16500000元后，被告晶鑫装潢公司应当按照合同约定及时归还借款本息。因合同中明确约定逾期利率在原借款利率基础上加收50%，借款执行利率为7.163%，即逾期的利率为年利率10.745%。故原告工商行方城支行请求判令被告晶鑫装潢公司归还借款本金16490000元及利息1368753.86元（利息计算至2017年6月1日、2017年6月1日以后的利息按年利率10.745%计算支付至款清之日止）的理由成立，本院予以支持。因被告晶鑫装潢公司与原告工商行方城支行签订的《最高额抵押合同》，双方主体适格，内容不违反法律规定，且设置的抵押物已进行抵押登记，故原告工商行方城支行请求判令对被告设置的抵押房产在折价或者以拍卖、变卖该财产的价款中优先受偿的理由成立，本院予以支持。因被告晶鑫装潢公司设置抵押的土地使用权未在土地管理部门进行抵押登记，故原告请求对被告晶鑫装潢公司设置抵押的土地使用权在折价或者以拍卖、变卖该财产的价款中优先受偿的理由不能成立，本院不予予以支持。因被告马哲建、陈宇鸿与原告签订《保证合同》双方主体适格，内容不违反法律规定，为有效合同，依据合同约定，被告马哲建、陈宇鸿应当对上述借款本息承担连带清偿责任，因合同中均约定保证人承担连带责任保证，所以被告马哲建、陈宇鸿应当对借款本息承担连带清偿责任。但因被告晶鑫装潢公司作为借款人，又提供其公司所有的房产作为抵押担保，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”的规定，保证人对抵押物价值以外的借款本息承担连带清偿责任。故原告工商行方城支行请求判令被告马哲建、陈宇鸿对抵押物价值以外的借款本息承担连带清偿责任的理由成立，本院予以支持。被告马哲建、陈宇鸿在承担保证责任后，享有向主债务人晶鑫装潢公司追偿的权利。因原告与北京德恒（郑州）律师事务所签订的《委托代理合同》约定，代理费金额按照诉讼案件实际收回到账金额扣除案件已支付诉讼费后剩余资金额度的7%计算。现案件尚未执行终结，无法确定实际回收到账金额，即无法确定律师代理费的数额，故原告工商行方城支行请求判令三被告承担律师费的请求本院不予支持，原告可另行主张权利。因在案件审理过程中，没有发生保全费、评估费的支付，故原告工商行方城支行请求判令三被告承担保全费、评估费的请求本院不予支持。因被告晶鑫装潢公司、陈宇鸿经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对原告出示证据的认可及对自己诉讼权利的放弃。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告河南晶鑫装潢材料有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司方城支行归还借款本金16490000元及利息1368753.86元（利息计算至2017年6月1日），并自2017年6月2日起按年利率10.745%计算支付利息至款清之日止。
二、被告河南晶鑫装潢材料有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内如不能清偿上述借款本息，原告中国工商银行股份有限公司方城支行对被告河南晶鑫装潢材料有限公司设置抵押的位于方城县新能源产业聚集区西区的两处房产（房产证号分别为：方房权证字第1201002231号和方房权证字第××号，他项权利证号为方房他证字第D15030020**号）在折价或者拍卖、变卖的价款中对上述借款本息享有优先受偿权。
三、被告马哲建、陈宇鸿对上述抵押物不足清偿部分的债权承担连带清偿责任。
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司方城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费128953元，由被告河南晶鑫装潢材料有限公司、马哲建、陈宇鸿负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审 判 长 杜芙蓉
审 判 员 杨保存
人民陪审员 靳安东
二〇一七年八月二十八日
书 记 员 包 玉