江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0103民初3490号
原告：南昌市西湖区鑫弘基建筑设备服务中心，住所地：南昌市西湖区抚生路318号，统一社会信用代码：360103600188803。
经营者：叶小文，男，1968年11月4日生，汉族，现住南昌市西湖区，
委托代理人：尹振卫，江西赣兴律师事务所律师，执业证号：13601199610950208。
被告：洪明灯，男，1967年6月22日生，汉族，现住南昌市进贤县，
原告南昌市西湖区鑫弘基建筑设备服务中心与被告洪明灯租赁合同纠纷一案，本院于2017年08月18日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告南昌市西湖区鑫弘基建筑设备服务中心委托代理人尹振卫、被告洪明灯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南昌市西湖区鑫弘基建筑设备服务中心诉称：2014年7月1日，被告与原告订立《租赁合同书》，向原告租赁铜模、钢管等，用于工程建筑施工。租赁期为：2014年7月1日至2016年12月31日止。合同另约定，若被告拖欠租赁费，应按每日千分之四的比例向原告支付滞纳金。合同签订后，原告陆续向被告发货，截止至2016年12月31日，经双方对账确认，被告共向原告租赁钢管计342.9756吨、扣件47630套、工字钢834米、套管700套；未归还钢管70851.9米计283.4076吨、扣件40427套、工字钢577.5米，共欠租金452667.14元。之后，被告也未再向原告租用设备，也未支付任何款项。租赁期满后，被告也未归还任何设备及配件。原告多次催讨无果，现诉至法院，要求：1.判令被告立即向原告支付设备租金610570.97元（截止到2017年8月15日）；2.判令被告支付滞纳金76953.41元（以452667.14元为基数，自2017年1月1日起按月利率2%暂计算至自2017年8月17日止，其余计算至租金还清之日止）；3.判令被告归还70851.9米计283.4076吨的钢管、40427套扣件、577.5米工字钢，价值688095.2元；4.本案诉讼费用、保全费用全部由被告承担。
原告提交了如下证据：
证据一、原告营业执照、经营者身份证及被告常住人口户籍信息各一份，证明原、被告诉讼主体适格；
证据二、南昌市西湖区鑫弘基建筑设备服务中心租赁合同书、南昌市西湖区鑫弘基建筑设备服务中心收发货物明细表各一份，证明原、被告存在建筑设备材料租赁关系；
证据三、2014年7月-2016年12月应收账款对账表一份、原、被告双方于2016年12月31日对账单一份，证明截止2016年12月31日，被告已付20万元货款，被告尚欠租金452667.14，并有部分建筑材料未归还。
被告洪明灯辩称：原告所述属实，所欠租金也属实。后来钢管调价了，就按租赁合同书中备注里的价格计算。钢管在工地上，我也想把它们拆给原告，钢管肯定要归还的。
被告洪明灯未提交证据。
经审理查明，2014年7月1日，原、被告双方签订《南昌市西湖区鑫弘基建筑设备服务中心租赁合同书》，合同约定：一、甲方（洪明灯）因于武宁工地建筑工地施工，需向乙方（南昌市西湖区鑫弘基建筑设备服务中心）租用钢模、钢管等。租用期为：2014年7月1日至2016年12月31日止；二、租赁费：钢管2.1元/吨.日，共400吨；扣件0.005元/套.日，共50000套；工字钢0.08元/米.日，共1000米；套管0.005元/只.日，共5000只；活动顶托0.05元/套.日，共1000套。每月租赁费在下月的前五日内付清。合同届满五天内结算，并付清租赁费余额。双方从2015年1月1日起协商调租金，钢管1.6元/吨.日，套管、扣件0.004元/套.日，工字钢0.06元/米.日，活动顶托0.03元/套.日；三、赔偿费：钢管8元/米、扣件2.5元/套、工字钢35元/米，维修费：钢管弯曲调直0.5元/根，扣件丢失螺丝0.5元/套。租赁规定：如实际提货数量与合同签订数不符合，以实际提货数量为准。起租时间为半个月（15日）不足半个月按半个月计算，超过半个月按实际天数计算租赁费。甲方必须爱护使用租赁物，不得在其上随意钻孔、切割、焊接等；归还时不得以次充好、以短代长。如有上述情况或损坏、丢失，甲方必须按合同约定标准赔偿。甲方拖欠租赁费，应按每日千分之四的比例向本中心支付滞纳金，并应承担违约金。甲方结算后多余的押金可随时退清。本合同所定单价不含税金。合同签订后，原告自2014年7月23日起，陆续向被告发货。至2015年12月30日，经原、被告双方签字确认结算，被告共租赁原告钢管28029根、85743.9米，合计342.9756吨、扣件47630套、工字钢834米，被告陆续归还了部分租赁物。2016年12月31日，经原、被告对账确认，被告共向原告租赁钢管计342.9756吨、扣件47630套、工字钢834米、套管700套；未归还钢管70851.9米，计283.4076吨、扣件40427套、工字钢577.5米，产生租金合计652667.14元，被告已支付租金200000元，尚欠租金452667.14元。现原告为维护自身合法权益，诉至本院，要求判如所请。
上述事实，有租赁合同书、收发货物明细表、应收账款对账表、对账单及原、被告的陈述等证据所证实。
本院认为，原、被告签订的《南昌市西湖区鑫弘基建筑设备服务中心租赁合同书》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原告已按约向被告提供租赁物，享有收回租金的权利；被告负有按约支付租金的义务，其未按约支付租金，依法应承担违约责任。截止2016年12月31日，被告尚欠租金452667.14元。因被告合同期满后，未及时归还租赁物，应按合同约定的标准计算租金，自2017年1月1日至2017年8月15日，共227天，尚欠租金为147506.91元（钢管：1.6元/日.吨×283.4076吨×227天=102933.64元，扣件：0.004元/日.套×40427套×227天=36707.72元，工字钢：0.06元/米.日×577.5米×227天=7865.55元）。故截止到2017年8月15日，被告共欠原告租金为600174.05元。原告诉请的租金已超出租赁合同所约定的租金，对超出部分，本院不予支持。被告未按约支付租金，应按照合同约定支付滞纳金，但双方合同约定按每日千分之四收取滞纳金标准过高，原告自愿调整滞纳金按月利率2%标准计算，不违反法律规定，本院予以支持。截止2017年8月17日，被告需支付滞纳金为68201.85元。根据双方合同的约定，被告应及时、完好归还租赁物，如不能应按租赁合同书中约定的赔偿标准进行赔偿。根据原、被告双方确认的对账单，被告尚未归还钢管70851.9米，扣件40427套、工字钢577.5米，按租赁合同约定的赔偿标准：钢管8元/米、扣件2.5元/套、工字钢35元/米，尚未归还的租赁物折合人民币为688095.2元（钢管8元/米×70851.9米+扣件2.5元/套×40427套+工字钢35元/米×577.5米=688095.2元）。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下：
被告洪明灯于本判决生效后十日内支付原告南昌市西湖区鑫弘基建筑设备服务中心租金600174.05元(截止2017年8月15日止)；
被告洪明灯于本判决生效后十日内支付原告南昌市西湖区鑫弘基建筑设备服务中心滞纳金68201.85元（截止至2017年8月17日，自2017年8月18日起以452667.14元为基数，按月利率2%计算至租金还清之日止）；
三、被告洪明灯于本判决生效后十日内归还原告南昌市西湖区鑫弘基建筑设备服务中心钢管70851.9米、扣件40427套、工字钢577.5米或赔偿原告经济损失688095.2元；
四、驳回原告南昌市西湖区鑫弘基建筑设备服务中心其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告南昌市西湖区鑫弘基建筑设备服务中心预交的案件受理费17180元，财产保全费5000元，合计22180元，由被告洪明灯承担，限随上述款一并偿付。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书确定的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。
审 判 长 刘春荣
人民陪审员 孙 旭
人民陪审员 章花兰
二〇一七年十一月二十四日
书 记 员 雷志江