江苏省徐州市泉山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0311民初6626号
原告：包秀芝，女，1980年3月30日生，汉族，住徐州市鼓楼区。
被告：徐州雨润置业有限公司，住所地徐州市泉山区火花街道办事处西城商贸大厦4楼。
法定代表人：祝义财，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：李金，江苏东恒（徐州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡国麟，江苏东恒（徐州）律师事务所实习律师。
原告包秀芝与被告徐州雨润置业有限公司（以下简称雨润置业公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年10月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告包秀芝，被告雨润置业公司的委托诉讼代理人李金、胡国麟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包秀芝向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告支付逾期上房违约金9308.35元（以总房款423107元的日万分之一，从2017年3月29日计算至2017年11月4日）；二、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年10月13日，原告与被告签订商品房买卖合同（合同编号：0×××5），约定购买由被告开发的位于徐商公路南侧、徐萧路东，名为××华府的商品房一套，房号为×-×-×幢×单元×室房屋，建筑面积90.43平方米，总金额为423107元，原告支付了购房款，被告开具了购房发票。合同约定被告应当在2016年12月31日前将上述商品房交付原告使用，被告至今未交房。期间，被告仅支付了2016年3月28日之前的逾期交房违约金。为维护原告的合法权益，故诉至人民法院，请求依法支持原告诉请。
被告雨润置业公司辩称，首先，对于逾期交房问题，被告并非主观故意一再拖延，延迟交房的原因是因供电配套设施延误，依照合同约定出卖人可以相应顺延交房日期。
根据2013年9月4日徐州市政府办公会议纪要第53号文及市政府与雨润集团签订的合作协议，政府负责管线、道路等基础配套设施接至项目用地红线，红线外工程由政府组织实施。由于政府供电设施及供电管道路由配套设施不到位，被告自行额外花费1000多万，从新盛公司购买供电管道路由提供给供电局，且额外缴纳供电局相应节点配套费用，但供电局却没有及时完成供电标准及节点，导致供电配套设施延误。目前被告也在积极努力的和有关部门进行沟通、协调，尽早能够将房屋交于业主使用，且现涉案房屋已具备水电气等配套设施，如业主有需要装修等要求，被告也可以积极配合交付房屋供其使用。待房屋符合交付使用条件时，也会尽快通知业主办理相关手续。
另外2017年11月4日，原告向被告承诺就商品房买卖合同内容不再向被告提出任何请求（包括法律诉请），且其承诺自办理上房手续之日起被告不再要求赔付延期交房违约金。因此即使认定被告违约，其主张的违约金应计算至2017年11月4日而非原告主张的至被告交付符合条件的房屋之日止。综上，请求法院驳回被答辩人诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，现认定事实如下：
2015年10月13日，原告与被告雨润置业公司签订了《商品房买卖合同》（合同编号：0×××5）一份，约定原告购买被告开发的位于徐州市徐商公路南侧、徐萧路东××华府房号为×-×-×幢×单元×室房屋，建筑面积90.43平方米，总金额为423107元。合同第十一条约定：（一）出卖人应当在2016年12月31日前向买受人交付该商品房。（二）该商品房达到第九条、第十条的交付条件后，出卖人应当在交付日期届满前10日（不少于10日）将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。买受人未收到交付通知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地为办理交付手续的地点。……合同第十二条约定：除不可抗力外，出卖人未按照第十一条约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意按照下列第1种方式处理：1.按照逾期时间，分别处理（1）和（2）不作累加。（1）逾期在90日之内（该期限应当不多于第八条第1（1）项中的期限），自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之壹的违约金（该违约金比率应当不低于第八条第1（1）项中的比率）。（2）逾期超过90日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照0.01%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的10%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之壹（该比率应当不低于本条第1（1）项中的比率）的违约金。
合同签订后，双方予以履行，原告已按合同约定支付了全部购房款，2016年9月2日，被告向原告出具了金额为85000的销售不动产统一发票，2016年10月13日，被告向原告出具了金额为48107元的销售不动产统一发票，2016年10月29日，被告向原告出具了金额为,290000元的销售不动产统一发票。合同约定的交房日期到期后，被告未能按约定交房，双方经协商，被告将2017年3月28日之前的逾期交房违约金已经给付。后逾期交房违约金被告赔付未果，原告故于2017年10月26日起诉来院，诉如所请
另，诉讼期间2017年11月4日，原告给被告出具上房装修承诺书，写明：本人自愿上房并办理上房手续，要求被告延期上房违约金赔付至2017年11月4日，之后违约金不再要求赔付。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行。原告主张被告给付逾期交房违约金，被告自认至今没有按照合同约定的内容交付房屋，故原告诉请，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。诉讼中，原告向被告作出承诺即被告延期交房违约金赔付至2017年11月4日，之后违约金不再要求赔付。经询问是原告真实意思表示，本院予以确认。根据双方合同约定及原告的承诺，被告已经支付了2016年12月31日至2017年3月28日期间的逾期交房违约金，故原告要求被告按照已付房款总额423107元为基数，以每日万分之一的标准，给付自2017年3月29日起至2017年11月4日止的逾期交房违约金9308.35元（423107×0.1‰×220），符合合同的约定及被告的承诺，被告对此不持异议，本院予以支持。被告抗辩依照《商品房买卖合同》的约定，被告逾期交房是政府部门有关业务单位原因造成配套设施延误造成的，因被告并未提交证据证明所述事实情况的发生，即存在政府相关配套设施不到位造成被告迟延交付房屋的有关证据，被告抗辩，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告徐州雨润置业有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告包秀芝支付逾期交房违约金9308.35元。
二、驳回原告包秀芝的其他诉讼请求
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告徐州雨润置业有限公司负担（原告已预交，被告负担部分随案款一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审判员 许晨
二〇一七年十二月二十九日
书记员 吴静