江苏省南通市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏06民终4670号
上诉人（原审被告）:柯某1，女，1949年4月6日出生，汉族，住江苏省海安县高新区。
委托诉讼代理人：黄亚平（系上诉人儿媳），女，住江苏省海安县。
委托诉讼代理人：周希勤，江苏紫石律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：柯某2，女，1951年12月22日出生，汉族，住江苏省东台市。
被上诉人（原审原告）：柯某3，女，1957年2月16日出生，汉族，住江苏省东台市。
被上诉人（原审原告）：柯某4，女，1964年10月26日出生，汉族，住江苏省东台市。
被上诉人（原审原告）：柯某5，女，1967年12月25日出生，汉族，住江苏省东台市。
以上四被上诉人共同委托诉讼代理人:陈亚富，江苏月朗事务所律师。
上诉人柯某1因与被上诉人柯某2、柯某3、柯某4、柯某5继承纠纷一案，不服江苏省海安县人民法院（2017）苏0621民初2605号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年12月14日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
柯某1上诉请求：请求二审法院撤销一审判决，驳回被上诉人的诉讼请求或者将本案发回重审。事实和理由：1.案涉房屋及附属用房系朱正华全体家庭成员的共有财产，上诉人只是作为家庭成员享有该产权份额及居住使用权利，该房产并不是周如兰的遗产。案涉房屋在1986年经批准建设，当时家庭成员为朱正华、柯某1、朱彦，时至今日，该房产仍然登记于朱正华名下，本次诉讼发生前，其他家庭成员并不知晓朱正华对案涉房产作出处分。全体家庭成员在2003年为方便生活还建设了附属用房厨房一间、鸡舍两间。2.1999年12月《关于调换宅基地的协议书》没有柯某1的签字，法庭也未核实周如兰、朱正华签名的真实性，一审法院把该协议作为认定本案事实的证据错误。同时，案涉房产系家庭成员共有，朱正华无权处分。2014年3月的《协议》对房产证号为28××31的房产处分的约定无效，该协议签订时该房产实际不存在，相应的宅基地已经由周如兰生前赠与唯一的外孙朱彦夫妇。3.本案被上诉人的主诉请求实际上是要求将该房产判归上诉人所有，一审法院的判决结果是将一个并非主诉的请求作为主诉请求了。
柯某2、柯某3、柯某4、柯某5辩称，1.本案讼争的房产虽然起初为上诉人与朱正华家庭所有，但是朱正华与周如兰于1999年12月签订了《关于调换宅基地的协议》，已经约定了因朱正华建房所需，双方进行宅基地调换，而各自房产均附属于各自的宅基地，后来双方就上述协议进行了实际履行，该房产不再归上诉人与朱正华家庭所有。2.上述调换宅基地的协议已经朱正华与周如兰签名生效，且实际履行多年后各方均无异议，朱正华在置换后的宅基地上建造的房屋也得到政府部门的许可，不存在上述协议无效的问题，故朱正华老宅的宅基地使用权应归周如兰生前所有，同时根据房随地走的原则，该宅基地上的房屋也归周如兰生前所有。以上涉诉的房地产，在周如兰去世后，即成为遗产。3.双方在2014年3月30日签订的协议，其中涉及原属于周如兰的老宅及宅基地（产权编号28××31），由于此前已经置换给朱正华，且在置换后老宅也已经被朱正华拆除，该约定应为无效，另外涉讼房地产已经归周如兰所有，在协议中也没有涉及，故在周如兰去世后，应当由其子女按法定继承处理。3.被上诉人一审诉求依据的基础事实就是法定继承，因此提出了每个人分割五分之一的份额，而关于要求上诉人按照房屋价值对被上诉人按份额补偿，该诉求一审已经驳回，因此一审的判决结果与被上诉人的一审诉讼请求并不矛盾。4.根据上述事实，案涉房地产为周如兰的遗产，且周如兰去世时未留下遗嘱，一审就本案按法定继承适用法律及程序并无不当。
柯某2、柯某3、柯某4、柯某5向一审法院起诉请求：1、依法对母亲周如兰的遗产（坐落于海安县朱正华的老屋）按各人五分之一的份额进行分割；将该房地产判归柯某1所有，由柯某1根据该房地产的价值对柯某2、柯某3、柯某4、柯某5各自的份额分别进行补偿；或者将该房地产由村集体按政策回收拆迁，由村集体按标准对柯某2、柯某3、柯某4、柯某5、柯某1进行均等补偿。2、本案的诉讼费由柯某1负担。
一审法院认定事实：柯某2、柯某3、柯某4、柯某5与柯某1系同胞姐妹，柯某2、柯某3、柯某4、柯某5、柯某1的父亲柯树植于1992年去世，母亲周如兰于2014年4月去世，柯树植与周如兰生前共育有五女，即长女柯某1、次女柯某2、三女柯某3、四女柯某4、五女柯某5。周如兰、柯树植夫妇于1972年在海安县自建房屋三间，建筑占地面积66.6M2、宅基地面积328.35M2，产权编号为28××31。
1986年，柯某1之夫朱正华申请在海安县禽畜舍蚕室1间16M2，合计申请建筑面积为82M2（建房报批表中误计为72M2），宅基地面积为146.52M2。
1999年12月，朱正华准备申请建造楼房一栋，因朱正华原住房不在乡村规划区内，而周如兰的原住房在规划区内，于是朱正华与周如兰签订了一份调换宅基地的协议书，协议约定：双方同住一个村民小组，朱正华因需建一幢楼房，原住宅不在乡村规划区内，双方经过酝酿协商，周如兰愿意将自己在规划区内约328M2的宅基地调换给朱正华建房，周如兰搬到朱正华原住宅内居住。协议签订后朱正华拆除了周如兰的原住房，将自建的上述82M2的房屋给周如兰居住。
2000年，朱正华在周如兰原宅基地上兴建二层楼房。2002年12月海安县国土资源局向其颁发了集体土地使用权证书，批准建筑占地面积110M2，宅基地面积160M2。
2014年3月30日，柯某2、柯某3、柯某4、柯某5、柯某1在其母亲周如兰病重的情况下，签订了一份协议，协议约定：1、母亲生前从三月三十一日起，五个女儿轮流值班直至亡故为止；……4、母亲生前留下房屋地产，由五个女儿分享，每人1/5（房产证号28××31）房三间计66.6M2,土地使用宅基地权面积为壹佰肆拾陆点伍贰平房米（其中包括属于丽娟蚕室和猪圈）。
一审法院认为，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村村民一户只能拥有一处宅基地。在本案中，周如兰与朱正华签订协议置换了彼此的宅基地，虽然未办理变更登记，但此后朱正华申请在置换后的宅基地上建造房屋，得到了政府部门的许可，可见政府部门已经认可双方置换了宅基地使用权，朱正华老宅所在的宅基地使用权应归周如兰所有。
根据柯某1之夫朱正华与其母周如兰于1999年12月签订的协议，朱正华把周如兰原住宅拆除，将其老宅调换给周如兰居住；在柯某2、柯某3、柯某4、柯某5、柯某1于2014年3月签订的协议上，双方已经认可朱正华老宅（主房3间、厨房1间、蚕室猪舍1间）已经属于周如兰的财产。柯某1辩称朱正华老宅的宅基地有周如兰的份额，但房屋仍系柯某1所有的意见与事实不符，一审法院对此不予采信。
根据双方在2014年3月签订的协议中注明的房产证号“28××31”及房屋面积66.6M2，该房产证号系周如兰原住宅（即置换给朱正华的房屋）的证号和房屋面积，在朱正华与周如兰宅基地置换后，朱正华老宅已归周如兰所有，该房屋在周如兰去世后即成为周如兰的遗产。按照我国继承法的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱或遗赠的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。因周如兰去世时并未留下遗嘱，故应按法定继承处理，该房屋应由柯某2、柯某3、柯某4、柯某5、柯某1各享有1/5。
柯某2、柯某3、柯某4、柯某5要求将讼争房地产判归柯某1所有，由柯某1根据讼争房地产的价值对柯某2、柯某3、柯某4、柯某5各自的份额分别进行补偿或者将讼争的房地产由村集体按政策回收拆迁，由村集体按标准对柯某2、柯某3、柯某4、柯某5、柯某1进行均等补偿的诉讼请求于法无据，一审法院不予支持；讼争房屋所涉土地属集体所有，故对土地使用权法院亦不予理涉。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、第一百五十三条、第一百五十五条，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条第一款之规定，判决：一、坐落于海安县高新区附属用房（即朱正华的老宅）由柯某2、柯某3、柯某4、柯某5及柯某1各享有1/5的份额。二、驳回柯某2、柯某3、柯某4、柯某5的其他诉讼请求。案件受理费3900元，由柯某2、柯某3、柯某4、柯某5及柯某1各负担780元。
二审中，柯某1提交江苏省村镇建设许可证一份，证明朱正华原宅基地上的房屋应予拆除，宅基地的调换不影响上面房屋的归属。柯某2、柯某3、柯某4、柯某5质证认为，对证据的真实性没有异议，但是对关联性和上诉人的证明目的有异议。因为宅基地及房产的调换已经完成，如要建设新的楼房，必然要拆除原来的房屋。假如不存在调换，拆除周如兰的房屋会导致周如兰无家可归。本院经审理查明，原审法院查明的基本事实正确，本院予以确认。
本院认为，周如兰与朱正华签订协议置换了彼此的宅基地，虽然未办理变更登记，但此后朱正华申请在置换后的宅基地上建造房屋，得到了政府部门的许可，可见政府部门已经认可双方置换了宅基地使用权，朱正华老宅所在的宅基地使用权应归周如兰所有，且周如兰在调换宅基地后已一直居住在朱正华的老宅中，双方对此均无异议。该协议已经实际履行，柯某1再主张其他家庭成员对宅基地调换并不知情，显然不符合常理。由于周如兰并未留下遗嘱处分案涉房屋，故一审法院判决案涉房屋及附属用房由柯某2、柯某3、柯某4、柯某5、柯某1各享有五分之一的份额并无不当。
综上所述，柯某1的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3900元，由上诉人柯某1负担。
本判决为终审判决。
审判长 曹 璐
审判员 高 雁
审判员 陆海滨
二〇一八年六月八日
书记员 朱媛帅