江苏省沛县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0322民初3709号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司沛县支行，住所地沛县正阳路17号。
负责人：杨振国，该行行长。
委托诉讼代理人：赵保东，该行职工。
委托诉讼代理人：张行伟，该行职工。
被告：岳彩岗，男，1973年1月27日出生，汉族，住沛县。
被告：魏丽丽，女，1971年10月15日出生，汉族，住沛县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沛县支行（以下简称邮储银行沛县支行）与被告岳彩岗、魏丽丽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月31日立案后，依法适用普通程序，公开进行了审理。原告邮储银行沛县支行的委托诉讼代理人赵保东到庭参加诉讼，被告岳彩岗、魏丽丽经本院公告送达开庭传票，期满后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行沛县支行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告偿还本金644500.88元，利息2368.54元（计算至2017年5月20日，实际利息算至还清之日），合计646869.42元；2.请求人民法院判令原告对被告岳彩岗、魏丽丽位于沛县汉城中路东侧维多利亚商城8号楼3单元501室，苏（2017）沛县不动产权第××号房产上所设立抵押权有效，并享有优先受偿权；3.违约金、损害赔偿金以及所支付的诉讼费、评估费、律师费、差旅费和实现债权的其他费用均由被告承担。事实和理由：2017年1月17日原告同被告岳彩岗、魏丽丽签订了房地产抵押合同、个人购房借款及担保合同。合同约定，由岳彩岗借款65万元，魏丽丽为共同借款人，年利率为基准利率下浮10%，期限228个月，并以被告岳彩岗、魏丽丽位于沛县××路东侧××商城××楼××单元××室，苏（2017）沛县不动产权第××号的房产对借款合同所形成的债权进行抵押担保。合同还约定，借款人违约时，贷款人可以要求借款人立即全部偿还全部借款本息，并可以处分抵押房产。借款合同签订后，原告依约向被告岳彩岗发放了贷款，但被告岳彩岗、魏丽丽在归还部分本息后不再按照约定继续还款，经原告多次催要，被告岳彩岗、魏丽丽均不愿履行义务。为此依据相关法律规定，请求法院判决如所请。
被告岳彩岗、魏丽丽未到庭答辩，亦未向本院提供证据。
原告邮储银行沛县支行为支持其诉请，在庭审中出示并提交了如下证据：
1.个人购房借款及担保合同、沛县房地产抵押合同，由被告岳彩岗、魏丽丽2017年1月17日与原告签订，约定原告向借款人岳彩岗、魏丽丽发放住房贷款65万元，明确了将款项发放至被告岳彩岗邮储银行个人账户62×××39，并以岳彩岗、魏丽丽位于沛县××中路××商城××楼××单元××室的房产提供抵押担保；
2.苏（2017）沛县不动产证明第000286号不动产登记证明一份，由沛县不动产登记局2017年1月18日向原告出具，表明原告已经按照相关法律规定，对原告所有的位于被告岳彩岗、魏丽丽共有的（2017）沛县不动产权第××号房产上的抵押权办理了抵押登记；
3.借据，由被告岳彩岗2017年1月19日与原告签订，岳彩岗向原告借款65万元，期限228个月，并明确了贷款的发放方式，即发放至岳彩岗的邮储个人账户62×××39；
4.放款单，原告履行完放款义务后由会计系统打印而成，明确表明原告已经在2017年1月19日向岳彩岗的邮储个人账户62×××39发放借款65万元；
5.还款流水详情，证明截止至2017年9月4日，被告共偿还借款本金5499.12元，利息7312元，尚欠借款本金644500.88元及利息；
6.被告岳彩岗、魏丽丽的身份证复印件各一份及结婚证复印件一份，来源于贷款时两被告向原告提供，证明两被告系夫妻关系。
对于原告提交的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
一、原告与被告岳彩岗、魏丽丽于2017年1月17日签订编号为3299989Q117015318399的《个人购房借款及担保合同》，合同约定贷款人根据借款人申请同意向其发放个人购置房屋的贷款，金额为人民币650000元；贷款期限为228个月，自2017年1月17日至2036年1月17日，实际放款日与到期日以借据为准，借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率下浮10%；贷款发放账户为户名：岳彩岗，账号62×××39，开户行中国邮政储蓄银行股份有限公司沛县支行；贷款归还为按月等额本息还款法偿还贷款本息；每期还款日为实际放款日次月起的20日；还款账户为户名：岳彩岗，账号62×××39，开户行中国邮政储蓄银行股份有限公司沛县支行；借款人未按合同约定日期、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按合同约定利率加收30%（如购车和购买商业用房的，则为50%）确定；借款人未按合同约定用途使用的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按合同约定利率加收50%（如购车和购买商业用房的，则为100%）确定；借款人未按合同约定使用，且未按合同约定日期偿还的贷款，按前两款约定的较高罚息利率执行；借款人有影响贷款本息按期足额偿还的其他情形，构成借款人违约；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；处分抵押物，实现抵押权；解除本合同；借款担保方式为抵押担保；担保范围包括但不限于本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费，律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用；被告岳彩岗在借款人处签名按印，被告魏丽丽作为共同借款人签字按印；
二、原告与被告岳彩岗、魏丽丽于2017年1月17日签订《沛县房地产抵押合同》，约定为确保个人购房借款及担保合同的履行，抵押人岳彩岗自愿以位于徐州市××××商城8-3-501的合法房产抵押给抵押权人邮储银行沛县支行，抵押房产为现房，权利证明苏（2017）沛县不动产权第××号房屋建筑面积211.78平方米，用地面积53平方米，土地使用权取得方式出让，经评估机构该房地产价值825900元；抵押人与抵押权人约定以抵押房产价值78.71%设定抵押，债权额为650000元，债权确定时间为2017年1月17日起至2036年1月17日止；被告岳彩岗、魏丽丽在抵押人处签字按印；
三、2017年1月18日原、被告在沛县不动产登记局办理编号为苏（2017）沛县不动产证明第0000286号的不动产登记证明，证明权利为抵押权，权利人为邮储银行沛县支行，义务人为岳彩岗、魏丽丽，不动产单元号XXX，不动产权证号为苏（2017）沛县不动产权第××号，被担保主债权数额650000元，债务履行期2017年1月17日至2036年1月17日；
四、2017年1月19日原被告签订合同编号为3299989Q11701531839901的借据借款期限从2017年1月19日至2036年1月19日228月，年利率4.41%，借款用途买房，还款方式等额本息；2017年1月19日原告向被告岳彩岗邮储银行账户62×××39发放贷款650000元；
五、被告岳彩岗与被告魏丽丽系夫妻关系；
六、被告岳彩岗、魏丽丽截止至2017年9月4日，共偿还借款本金5499.12元，利息7312元，尚欠借款本金644500.88元及利息；
本院认为，被告岳彩岗、魏丽丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。
原告邮储银行沛县支行与被告岳彩岗、魏丽丽签订的《个人购房借款及担保合同》、《沛县房地产抵押合同》，与被告岳彩岗签订的借据均系当事人真实意思表示，合同权利、义务内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效，对双方均有约束力；原告按约定履行了发放贷款的义务，被告岳彩岗、魏丽丽应按合同约定时间足额偿还贷款本息，被告岳彩岗、魏丽丽仅偿还部分借款本息，已构成违约，故原告有权根据合同要求被告岳彩岗、魏丽丽承担违约责任，要求被告岳彩岗、魏丽丽提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；且原、被告签订的《沛县房地产抵押合同》在沛县不动产登记局办理抵押登记，抵押登记合法有效，故原告有权要求按合同约定处分抵押物，实现抵押权。
原告诉请要求被告岳彩岗承担违约金，但根据原告提交《个人购房借款及担保合同》等证据，双方未在合同中约定违约金，故原告的该诉请本院不予支持；原告诉请的损害赔偿金、律师费、差旅费等费用，原告亦未能提交证据证明其实际支出该几笔费用，故本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告岳彩岗、魏丽丽于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沛县支行借款本金644500.88元及利息2368.54元（扣除已偿还利息，暂计至2017年5月20日），合计646869.42元；其余利息按双方合同的约定据实计算至借款本息还清之日止；
二、如被告岳彩岗、魏丽丽未在上述期限内履行本判决主文第一项所列债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沛县支行有权以不动产登记证明［苏（2017）沛县不动产证明第XXX号］中载明的不动产权证号为苏（2017）沛县不动产权第××号折价或以拍卖、变卖该房产的价款在个人购房借款及担保合同约定的债权数额范围内优先受偿；
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沛县支行其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10269元，公告费600元，合计10869元，由被告岳彩岗、魏丽丽负担（原告已预交，被告随案款一并给原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 居 梅
人民陪审员 朱 莹
人民陪审员 朱守刚
二〇一七年九月六日
书 记 员 李 蕊