汕头市潮阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）汕阳法民二初字第110号
原告汕头市福稻食品有限公司，住所地：汕头市潮阳区。
法定代表人陈晓航。
委托代理人郑豪升，广东明捷律师事务所律师。
委托代理人蓝晓佳。
被告汕头市经济特区河溪贸易发展公司，住所地：汕头市。
法定代表人郑定育。
被告郑定育，男，汉族，住汕头市潮阳区。
原告汕头市福稻食品有限公司（以下简称“福稻公司”）诉被告郑定育金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2015年2月10日立案受理后，原告于2015年3月10日申请追加汕头市经济特区河溪贸易发展公司（以下简称“河溪贸易公司”）作为本案共同被告，本院依法追加河溪贸易公司作为本案共同被告参加本案的诉讼活动。本院依法组成合议庭，于2015年9月16日公开开庭进行了审理。原告福稻公司的委托代理人郑豪升到庭参加诉讼，被告河溪贸易公司、郑定育经本院公告传唤，公告期限届满均无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告福稻公司诉称，1998年12月22日，原潮阳市金兴城市信用合作社中山营业部（以下简称“中山营业部”）向被告河溪贸易公司发放贷款人民币50万元，贷款期限至1999年3月22日，贷款利率为月5.85‰。同时，被告郑定育出具《抵押担保声明书》，并与中山营业部签订《抵押合同》，由被告郑定育以其位于潮阳区文光酒厂路西侧创丰号首层至三层的房产（房地产权证号码列：粤房地证字第××号）作为抵押。此后，经中山营业部多次催讨，被告河溪贸易公司对上述欠款予以确认。被告河溪贸易公司虽归还了一部分欠款，但至今仍欠本金23.9万元及相应利、罚息。中山营业部曾向法院申请对被告河溪贸易公司发出支付令，但被告河溪贸易公司并未履行义务，法院遂作出民事裁定书，裁定中止执行支付令。中山营业部于2007年被依法批准撤销，进入清算。2012年，中山营业部清算组将本案债权依法转让给原告，并在报纸公告了转让事宜。原告起诉请求：1.判令被告郑定育以其位于潮阳区文光酒厂路西侧创丰号首层至三层的房产（房地产权证号码列：粤房地证字第××号）对被告河溪贸易公司所欠原告借款本金23.9万元及相应利、罚息承担抵押责任；2.本案诉讼费用由被告负担。
诉讼中，原告申请追加河溪贸易公司作为本案共同被告，请求判令被告河溪贸易公司归还原告欠款23.9万元及相应利、罚息。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据材料有：1.原告的《营业执照（副本）》复印件、《组织机构代码证（副本）》复印件；2.被告河溪贸易公司的《企业机读档案登记资料》、郑定育的《人口信息查询表》各1份；3.潮阳市人民法院（1998）潮咨中督字第176号《支付令》（其后附有编号为98176号《借款合同》、编号为98176号《抵押合同》、《声明书》、《法定代表人授权委托书》）1份；4.2001年4月9日的《回执》、2001年11月16日的№0000468《存根》各1份；5.2008年11月13日的《借款确认催收通知书》1份；6.潮阳市人民法院（2003）潮法执裁字第425-01号《民事裁定书》1份，2003年9月15日作出的《通知书》1份；7.中国银行业监督管理委员会汕头监管分局作出的汕银监发（2007）49号《关于撤销潮阳市金兴城市信用合作社的决定》复印件、汕银监发（2007）82号《关于指定潮阳市金兴城市信用合作社清算组的通知》复印件各1份；8.潮金信清算处置（2012）第0003号《债权转让合同》（内付有《标的债权明细》、《拍卖成交确认书》）1份；9.2013年2月23日在南方日报刊载的《债权转让暨催收公告》1份；10.粤房地证字第××号《房地产权证》1本。
被告河溪贸易公司、郑定育均未作出答辩，也没有提交证据。
经审理查明，1998年12月22日，中山营业部（贷款方）与被告河溪贸易公司（借款方）签订编号为98176号的《借款合同》，约定：借款类别为短期贷款，借款用途为流动资金，借款金额为人民币50万元，借款利率为月息5.85‰；若经双方协商同意，本借款合同在法院监督有效期内可循环使用一年；与本合同有关的借款申请书、借款借据、担保合同、抵押合同及补充协议等资料，均是本合同的组成部分；为保证贷款归还，贷款方向潮阳市人民法院申请远期支付令，限令借款人在借款期限届满时清偿本合同贷款本息。同日，被告郑定育出具《声明书》，并将粤房地证字第××号《房地产权证》交与中山营业部，中山营业部（抵押权人、债权人）与被告郑定育（××）、被告河溪贸易公司（债务人）签订编号为98176号的《抵押合同》，约定：××自愿将其拥有所有权的位于潮阳市文光酒厂路西侧创丰号首层至三层的钢混楼房做为抵押物，以担保债务人按98176号借款合同的规定，在借款借据所规定的日期以内，向抵押权人清偿借款本息；抵押物的具体情况见抵押物清单。抵押物清单载明：抵押物所在地为潮阳市文光酒厂路西侧创丰号首层至三层，抵押物所有权人为郑定育，所有权证及其编号为粤房地证字第××号。签订合同后，双方到潮阳市房管局对设定抵押的上述房地产办理了抵押登记手续。当日，中山营业部向被告河溪贸易公司发放贷款50万元。借款后，由于被告河溪贸易公司没有按期归还借款本息，2001年4月9日，潮阳市城信社停业整顿工作领导小组向两被告发出追收尚欠贷款25.2万元和利息的通知。2008年11月13日，中山营业部向两被告发出《借款确认催收通知书》，被告郑定育签字确认截至2008年11月13日止，尚欠借款本金24万元及利息。
2007年8月30日，中国银行业监督管理委员会汕头监管分局作出汕银监发（2007）49号《关于撤销潮阳市金兴城市信用合作社的决定》，决定：鉴于潮阳市金兴城市信用合作社（含辖下营业部，下同）已于1999年12月停业整顿，决定予以撤销；撤销后，清算组行使信用社管理权，清算组组长行使信用社的法定代表人职权。2007年12月17日，中国银行业监督管理委员会汕头监管分局作出汕银监发（2007）82号《关于指定潮阳市金兴城市信用合作社清算组的通知》，指定中山营业部清算组组长为陈志坚。
2012年11月16日，中山营业部清算组与原告福稻公司签订潮金信清算处置（2012）第0003号《债权转让合同》，将上述债权转让给原告福稻公司，并于2013年2月23日在《南方日报》上刊登债权转让暨催收公告，通知借款人和担保人并对借款人、担保人进行催收。因被告河溪贸易公司至今未向原告履行还款付息义务，原告遂诉至本院。
另查明，为了督促被告河溪贸易公司按时履行还款义务，中山营业部发放贷款时向潮阳市人民法院申请支付令。潮阳市人民法院遂向被告河溪贸易公司发出（1998）潮咨中督字第176号《支付令》，责令被告河溪贸易公司应当于1999年3月22日以前给付中山营业部50万元及利息。2003年9月15日，潮阳市人民法院作出（2003）潮法执裁字第425-01号民事裁定书，裁定潮阳市人民法院（1998）潮咨中督字第176号支付令中止执行。
本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百三十六条：“对设有担保的债务的主债务人发出的支付令，对担保人没有拘束力。债权人就担保关系单独提起诉讼的，支付令自人民法院受理案件之日起失效。”的规定，潮阳市人民法院向被告河溪贸易公司发出的支付令，对被告郑定育没有拘束力。原告就担保关系对被告郑定育提起诉讼，从而引起潮阳市人民法院发出的（1998）潮咨中督字第176号《支付令》自受理案件之日起失效。
被告河溪贸易公司向中山营业部借款，借贷双方主体适格，意思表示真实，双方的借款合同依法成立、有效。中山营业部已依约发放贷款50万元，被告河溪贸易公司应按双方的约定，在借款到期时履行还本付息的义务。中山营业部清算组与原告福稻公司签订的潮金信清算处置（2012）第0003号《债权转让合同》，是双方真实的意思表示，未违反法律、金融法规的规定，系合法有效的合同，应受法律保护，原告福稻公司因此依法取得本案的贷款本金人民币23.9万元及其利息的债权，被告河溪贸易公司应依约向原告福稻公司承担相应的还款付息义务。因此，原告福稻公司主张被告河溪贸易公司付还借款本金人民币23.9万元及其利息依法有据，应予支持。但是，关于利息计算时间的问题，依照《中华人民共和国合同法》第八十一条关于“债权人转让权利的，受让人取得与债权相关的从权利，但该权利专属于债权人自身的除外”以及最高人民法院的相关规定，原告福稻公司虽然受让不良债权，但并非金融机构，故无权取得专属于金融机构的计息权利。因此，原告主张受让日之后，即2012年11月16日之后发生的利息，本院不予支持。
关于被告郑定育的抵押责任问题。被告郑定育出具《声明书》，并与中山营业部签订《抵押合同》，双方之间的抵押合同关系成立、有效，且双方已到房管部门对设定抵押的房产办理了抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》的规定，本案的抵押合同已生效。原告依法享有本案抵押物的抵押权，故原告请求判令被告郑定育承担抵押责任，对被告郑定育设定抵押的房产享有优先受偿权的主张依法应予支持。
被告河溪贸易公司、郑定育经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百三十六条的规定，判决如下：
一、被告汕头市经济特区河溪贸易发展公司应于本判决发生法律效力后15日内支付原告汕头市福稻食品有限公司借款本金23.9万元及其利息（从1998年12月22日起至1999年3月22日止，月息按5.85‰计算）、逾期利息（从1999年3月23日起至2012年11月16日止，月利率按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率计算）。
二、被告郑定育应以其提供抵押的址于汕头市潮阳区（原潮阳市）文光酒厂路西侧创丰号首层至三层的房产（房地产权证号码列：粤房地证字第××号）对上列第一项判决确定的债务承担抵押担保责任，原告对上述抵押物享有优先受偿权。
如果两被告未按本判决指定的期间履行给付义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4884元，由被告汕头市经济特区河溪贸易发展公司负担，被告郑定育承担连带责任。原告已预交的诉讼费不再退还，由两被告在履行还款义务时迳付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审 判 长 李 统 才
审 判 员 郑 振 峰
代理审判员 桂 渤
二〇一五年十月二十日
书 记 员 马金潮（代）
相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与××协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归××所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第四百三十六条对设有担保的债务的主债务人发出的支付令，对担保人没有拘束力。
债权人就担保关系单独提起诉讼的，支付令自人民法院受理案件之日起失效。