广东省四会市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1284民初977号
原告：中国农业银行股份有限公司四会市支行。住所：四会市四会大道南珠江新城*号楼。统一社会信用代码：91441284195521884X。
负责人：徐辉，行长。
委托诉讼代理人：程雄坚、雷奕飞，该行员工。
被告：吴之法，男，1969年11月10日出生，汉族，住广东省怀集县。
被告：余德连，女，1969年3月21日出生，汉族，住广东省怀集县。
原告中国农业银行股份有限公司四会市支行（农业银行四会市支行）与被告吴之法、余德连金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行四会市支行的委托诉讼代理人雷亦飞，被告吴之法到庭参加诉讼，被告余德连没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行四会市支行向本院提出诉讼请求：1.被告偿还欠我行借款人民币1笔本金145601.1元、利息2776.43元，本息合计148377.53元（利息暂计至2017年4月20日，以后孳生的利息按中国人民银行的利率政策以及中国农业银行个人购房担保借款合同的约定计算到借款结清为止）；2.解除原告与被告签订的《个人购房担保借款合同》，原告有权提前收回全部贷款本息；3.原告对被告提供的抵押物享有处置优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年1月15日，原告与被告签订了《个人购房担保借款合同》[编号：44020120140005211号]，合同约定原告向被告发放贷款18万元�被告以其名下的位于四××市××街道县前街××号房屋作贷款抵押，并在四会市住房和城乡建设局办理了抵押登记手续（抵押登记证编号：粤房地他项权证四他字第0100016889号）。合同签订后，原告依约于2014年5月23日向被告发放了贷款18万元。但是，被告在获取贷款后，没有按合同约定每月按时履行还款义务，存在经常拖欠本金和利息的行为（至2017年4月20日止欠供4期，逾期天数达117天,4期欠供款本息合计8027.99）。截至2017年4月20日，被告欠原告贷款本金145601.1元、利息2776.43元，本息合计148377.53元。原告依约发放贷款后，被告多次逾期还款。经原告多次催收，被告仍未归还借款本息，已构成违约。而担保人亦未履行担保责任。
被告吴之法答辩称，对原告的起诉没有意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.两被告的身份证、户口簿、结婚证，�明被告的身份及关系。2.个人信贷业务申请表，证明被告申请贷款的事实。3.个人购房担保借款合同，证明原、被告双方协定在约定期限内，原告向被告提供可循环贷款额度，借款的金额、期限、利率等以原告业务系统电子记录为准等事实。4.借款凭证，证明被告的借款事实。5.中国农业银行电子系统贷款账户查询记录，证明被告结欠贷款本金、利息的事实。6.粤房地权证、土地使用权证、他项权证，证明被告名下房产已办理抵押登记的事实。7.同意房产抵押承诺书，证明被告将名下房产抵押贷款的事实。8.共同还款责任确认书，证明被告共同承担还款责任的事实。
被告吴之法对原告提供的证据均没意见。
被告吴之法没有提交证据。
被告余德连没有提出答辩意见及提交证据。
经开庭审理，本院查明如下事实：2013年12月24日，被�吴之法以购房为由向原告申请个人房地产贷款18万元。2014年1月15日，原告与两被告签订《个人购房担保借款合同》，合同约定被告吴之法向原告借款18万元用于购买位于四××市××街道县前街××号的房屋，借款期限为120个月，从2014年5月23日起至2024年5月22日止；借款利率为浮动利率，在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮15%；借款人授权贷款人将全部借款直接划入案外人徐达强的农业银行四会市支行银行账户；还款方式为等额本息还款法，借款人以每一个月为一个还款周期，每期末月的借款对应日为还款日；借款人未足额偿还借款本息超过90天，贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施；借款采用阶段性保证担保加抵押的担�方式，被告吴之法、余德连同意以四××市××街道县前街××号房设定抵押等内容。被告吴之法在借款合同借款人及抵押人一栏上签名，被告余德连在借款合同抵押人一栏上签名。同日，被告余德连向原告出具《共同还款责任确认书》，承诺以包括与借款人共有财产在内的个人全部财产清偿上述债务。2014年5月13日，四会市住房和城乡建设局向原告核发了四××市××街道县前街××号的粤房地他项权证，证号粤房地他项权证四他字第0100016889号。2014年5月23日，原告依约发放贷款18万元到案外人徐达强的银行账户，被告吴之法在《借款凭证》借款人一栏上签名确认。
另查明，被告吴之法从2016年5月31日起开始出现逾期还款的情况，截止2017年4月20日，被告吴之法拖欠原告到期本金5782.33元，利息2776.43元。2017年7月4日，被告吴之法向原告归还了当日之前的全部到期本金和利息，没有拖欠原告其他款项。
本院根据原告的申请于2017年5月4日作出（2017）粤1284民初977号民事裁定书，冻结被告吴之法、余德连银行账户内存款148377.53元或者查封、扣押相同价值的财产。原告为其财产保全申请提供信用担保。
本院认为，被告吴之法因购买房屋缺乏资金而向原告借款18万元，双方的借贷关系合法有效，应受法律保护。审理过程中，原告自认被告于2017年7月4日归还了当日之前的全部到期借款本金和利息，直至2017年7月4日没有拖欠原告其他款项。法庭认为，被告出现4期逾期还款的情形，并非属于根本性违约，且被告明确表示希望继续履行合同，并保证以后按时归还每期借款及利息，考虑到本案被告的借款用途是用于购买家庭自住房屋，被告举全家之力供房，实属不易，若简单以被告出现轻微违约情形，即根据合同约定解除合同�有违公平原则，原告若据此行使抵押权，拍卖被告自住房屋，势必会加重被告生活负担，也容易引发不稳定因素，故原告要求解除《个人购房担保借款合同》及提前收回已发放借款的两项诉求，本院不予支持，但被告吴之法应继续按照《个人购房担保借款合同》的约定履行按时足额还款的义务；另外，由于被告吴之法已经向原告归还了拖欠的到期本金和利息，不存在不履行到期债务的情况，因此原告要求保证人承担保证责任及对抵押物享有优先受偿权利的条件尚未成就，对于原告该两项诉求本院同样不予支持；关于诉讼费用问题，由于本案是被告吴之法没有按期偿还借款本息给原告所引起，被告只是在诉讼过程中偿还了借款本息使原告的诉求无法得到支持，所以诉讼费用仍应由被告吴之法、余德连负担。
被告余德连经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃抗辩的权利，本院依法进行缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回原告中国农业银行股份有限公司四会市支行的诉讼请求。
案件受理费1634元，财产保全费1262元，合共2896元，由被告吴之法、余德连负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审判员 杨文军
二○一七年二○一七年七月十七日
书记员 李素娴
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继�履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。