江苏省无锡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏02民初137号
原告：江苏南通二建集团有限公司，住所地江苏省启东市汇龙镇人民中路683号。
法定代表人:杨晓东，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张顺意、钱元昌，上海市亚太长城律师事务所律师。
被告：无锡富隆成房地产开发有限公司，住所地江苏省无锡市北大街22号507室。
诉讼代表人：周涛，该公司破产管理人的负责人。
委托诉讼代理人：王仲尔，该公司员工。
委托诉讼代理人：丁冲，上海君澜（无锡）律师事务所律师。
原告江苏南通二建集团有限公司（以下简称二建公司）与被告无锡富隆成房地产开发有限公司（以下简称富隆成公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年5月26日受理后，依法组成合议庭，并于2017年8月25日公开开庭审理了本案，二建公司的委托诉讼代理人张顺意，富隆成公司的委托诉讼代理人丁冲到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
二建公司向本院提出诉讼请求：1、判决解除原被告双方在无锡茅泾浜（县前华府）工程项目的施工合同关系；2、判决确认原告对被告的97792905.04元债权享有建设工程优先受偿权，有权在该欠款范围内就涉案工程折价或者变卖的价款优先受偿。3、判令确认原告对被告享有26056408.19元的普通债权。4、本案诉讼费用、鉴定费用由被告承担。事实和理由：其公司通过招投标程序承接了富隆成公司发包的无锡茅泾浜项目（县前华府）工程（以下简称涉案工程），但在工程基本完工的情况下，富隆成公司未能按约付款，且在2016年9月12日被法院裁定破产，已不具备履行施工合同的能力，故要求解除合同。本案审理中，经司法鉴定确定了工程造价，扣除已付款，故要求确认对富隆成公司享有的工程款债权及其他债权。
富隆成公司辩称：1、同意解除合同，解除时间由法院确定。2、关于债权金额及其具体构成，以双方签署的确认意见为准。3、认可原告对部分债权享有优先受偿权，具体金额可参考破产案件的民事裁定书及重整计划中有关预留金额的相关表述。
根据双方的举证质证，本院查明以下事实：
一、2011年4月，富隆成公司委托招标代理机构就涉案工程发出邀请招标文件，二建公司进行了投标。2011年5月5日，富隆成公司及招标代理机构向二建公司发出中标通知书。后双方就涉案工程签订一份施工总承包合同，约定富隆成公司开发的涉案工程由二建公司承包施工，建筑面积约102836平方米（具体以设计施工图为准）；工期923天，开工日期2010年2月18日（具体以业主书面通知为准），竣工日期2013年8月28日（包括完成竣工备案手续）；工程质量标准为一次验收合格，合同价款208000274元；工程质量监理单位为江苏赛华建设监理有限公司，合同和造价咨询单位为上海申元工程投资咨询有限公司（以下简称申元公司）。
2011年10月，地基与基础分部工程质量验收合格；2013年1月，主体结构分部工程质量验收合格。2013年1月27日，原被告双方签署一份协议书，载明：按照合同要求，自本协议签订之日起，发包方再支付承包方工程款3200万元用于支付2012年民工工资及材料款，由于发包方资金困难短缺，约定发包方2013年2月5日前分批支付2000万元，剩余1200万元由发包方委托承包方贷款1200万元，贷期三个月，发包方在贷期内承担月息3分的利息。2014年1月20日，原被告双方又签订一份协议书，载明：富隆成公司确保2014年1月25日前解决1000万元资金支付给二建公司，富隆成公司另委托二建公司自筹解决资金1000万元，作为二建公司2013年工程款，富隆成公司从2014年1月25日起按月息2分计息。审理中，二建公司确认富隆成公司已经还清了借款本金，只欠借款利息。
2015年2月，原被告双方签订一份补充协议，约定：1、双方密切配合，确保在2015年12月底前完成涉案工程的竣工验收，在满足施工条件的情况下，二建公司应确保在2015年10月底前完成剩余工程量；2、根据2015年1月19日二建公司完成工程总额的核对情况，尚有4600万元工程进度款未支付……3、若富隆成公司未按上述计划付款，二建公司有权要求立即付清全部工程款，并承担应付金额每日万分之五的逾期违约金。
二、2014年7月，申元公司就涉案工程的桩基、围护、地下室部分出具一份造价咨询报告，载明该部分审定金额为162156513元，富隆成公司和二建公司均签字盖章。
因双方对正负零以上的工程造价未能确认，二建公司申请进行司法鉴定。经原被告双方同意，本院依法委托申元公司进行司法鉴定。申元公司于2017年4月19日出具鉴定意见书，载明正负零以上的工程造价为110312661元。后根据二建公司和申元公司的确认，经申元公司复核，2014年6月1日以后部分施工内容定额人工费调整需增加630075.41元，钢筋全部调整为绑扎搭接后金额需增加391172.86元。二建公司为此次鉴定预交了30万元的鉴定费。
三、2013年7月30日，二建公司向宏源证券股份有限公司（以下简称宏源公司）、万家共赢资产管理有限公司（以下简称万家公司）、华夏银行无锡市分行营业部（以下简称华夏银行）出具一份承诺书，同意并支持富隆成公司以涉案项目的土地使用权和涉案工程为抵押向上述三家单位抵押委托贷款31604万元，年息14%，二建公司自愿放弃对上述项目工程款的全部优先受偿权及留置权。
2015年9月29日，本院立案受理了万家公司与富隆成公司公证债权文书纠纷一案的执行。2016年8月2日，富隆成公司向本院申请停止执行程序而转入破产程序，同意进入破产清算程序。2016年9月12日，本院作出（2016）苏02破申3号民事裁定书，受理了富隆成公司的破产清算申请，同时指定无锡市昊天经济信息咨询有限公司担任富隆成公司的管理人。2017年8月8日，本院作出（2016）苏02破1号之三民事裁定书，批准富隆成公司的重整计划，并终止富隆成公司的重整程序。
审理中，双方确认：宏源公司和华夏银行已将债权转让给了万家公司，由万家公司在破产重整中一并申报；万家公司和二建公司不区分优先受偿的先后顺序，受偿比例均为79.85%。
四、2017年8月28日，二建公司和破产管理人达成一份书面确认意见：1、对于二建公司在2014年6月-2016年9月停工期间的工程支出及损失中的人工费、钢管扣件租金、塔吊及人货电梯租金、临时设施、周转材料及施工机械费用等，酌定为3523186.46元，同意该部分债权列入工程款债权。2、富隆成公司因逾期支付工程款，违约金的计算自2013年2月13日起至2016年9月12日止，违约金总额为13110000元，扣除二建公司主张抵消的水电费1044122元，剩余违约金为12065878元。经协商，二建公司放弃972528.19元借款利息的主张。3、此前双方对经审计的工程价款273490422.27元（地下部分工程价款162156512元、地上部分工程价款110312661元、补充审计调整工程价款1021248.27元）以及已付工程款185047700.23元均无异议。4、至此，二建公司工程款债权总额为91965908.46元，违约金债权总额为12065878元。
以上事实，有邀请招标文件、中标通知书、施工总承包合同、分部工程质量验收记录、协议书、补充协议、造价咨询报告、复核意见书、承诺书、民事裁定书、决定书、重整计划、书面确认意见及当事人陈述在卷佐证。
本案的争议焦点为：一、施工合同是否应予解除，二建公司享有的债权金额如何认定；二、建设工程价款优先受偿权及受偿范围如何确定。
关于争议焦点一，本院认为：双方签署的建设工程施工合同及相关协议系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效。因富隆成公司已经破产重整，已无继续履行施工合同的能力，现二建公司和富隆成公司均同意解除合同，本院予以准许。关于债权金额，因双方在2017年8月28日就工程造价、停工损失、逾期付款违约金、已付款金额等事项均予以了确认，且不存在违反法律法规之情形，本院予以认定，故二建公司的工程款债权金额为91965908.46元，逾期付款违约金的债权金额为12065878元。
关于争议焦点二，本院认为：因富隆成公司未能按约支付工程款，致使工程未能竣工验收，现双方均同意解除施工合同，二建公司在起诉时主张优先受偿权，并不违反法律的规定，本院予以支持。同时，承包人享有优先受偿权的范围仅限于工程价款，不包括停工损失、逾期付款违约金等。而本案工程款债权金额91965908.46元中包含了3523186.46元的停工损失，故二建公司可优先受偿的债权金额应为88442722元。虽然二建公司曾向万家公司、宏源公司、华夏银行作出承诺，放弃涉案工程的优先受偿权，但在破产重整中，万家公司受让了宏源公司、华夏银行的债权，并与二建公司一致确认不区分受偿的先后顺序，共同按比例受偿，因此二建公司所作的承诺并不影响其享有本案工程价款的优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百八十六条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决如下：
一、解除富隆成公司与二建公司签订的施工合同；
二、确认二建公司对富隆成公司享有91965908.46元的工程款债权，并在其中的88442722元债权范围内就其承建的涉案工程折价拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；
三、确认二建公司对富隆成公司享有12065878元的逾期付款违约金债权；
四、驳回二建公司的其他诉讼请求。
案件受理费561959元、鉴定费300000元，合计861959元（二建公司预交），由二建公司负担133149元、富隆成公司负担728810元。上述费用由当事人自行交接，本院不再退还，二建公司对富隆成公司享有该728810元的债权。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》，同时向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。
审 判 长 吕杰明
审 判 员 王静静
代理审判员 景 鑫
二〇一七年九月一日
书 记 员 陆焱琳
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
……
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《中华人民共和国企业破产法》
第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。
附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百五十二条判决书应当写明判决结果和判决理由。判决书内容包括：
（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；
（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；
（三）判决结果和诉讼费用的负担；
（四）上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。