福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0981民初4231号
原告：吴绍树，男，1954年8月27日出生，汉族，住福建省福安市城南南湖金山南路二巷*号，现住福建省福安市。
被告：吴碧瑞，女，1973年11月15日出生，汉族，住福建省福安市潭头镇潭头村福寿巷**号，现住福建省福安市城区。
被告：李增木，男，1965年5月10日出生，汉族，住福建省福安市潭头镇潭头村福寿巷**号，现住福建省福安市城区。
原告吴绍树与被告吴碧瑞、李增木民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月8日立案后，依法适用简易程序，于2016年8月11日公开开庭进行了审理。原告吴绍树到庭参加诉讼，被告吴碧瑞、李增木经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
吴绍树向本院提出诉讼请求：1.吴碧瑞、李增木返还吴绍树借款12万元及利息（利息按月利率2%的标准，从2016年1月17日起计算至实际还款之日止）；2.吴碧瑞、李增木对其提供的福安市城区天马山庄A幢4层406号的房产（房屋产权证号：××号）为吴碧瑞的上述债务在12万元的范围内承担抵押担保责任，吴绍树就抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。事实和理由：2015年6月17日，吴碧瑞以生意上需要资金周转为由向吴绍树借款12万元，约定每月利息按2.5%计算，借款期限从2015年6月17日起至2016年5月16日止，并向吴绍树出具了借条。吴绍树于当日通过银行转账将借款打入吴碧瑞指定的银行账户。此外，吴碧瑞、李增木以其所有的坐落于福安市城区天马山庄A幢4层406号的房产对吴绍树与吴碧瑞上述债务在12万元的最高额限下提供抵押担保，并于2015年6月17日进行了房屋抵押权登记，登记号为：0020151048号。吴碧瑞支付利息至2016年1月17日，之后便不再支付利息，至今吴碧瑞仍未偿还借款本金及利息。
被告吴碧瑞、李增木未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年6月17日，吴碧瑞因需要资金周转向吴绍树借款，吴绍树于当日以银行转账方式向吴碧瑞的账户转入12万元。吴碧瑞出具了一张借条交由吴绍树收执。双方在借条中约定借款利息为每个月3000元，借款期限为2015年6月17日至2016年5月16日。同日，吴绍树与吴碧瑞、李增木就福安市城区天马山庄A幢4层406号房产抵押担保事项办理了抵押权登记手续，吴绍树取得证号为安房他证福安字第××号房屋他项权证，证书载明抵押权为第二位抵押权，债权数额为12万元。
另查明，吴碧瑞与李增木系夫妻关系，俩人于1996年5月1日办理结婚登记手续。
借款期限届满后，吴绍树向吴碧瑞催讨借款本息无果，遂诉至本院，提出上述诉讼请求。
上述事实，有吴绍树提交的证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，吴绍树与吴碧瑞之间的借贷关系系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，双方均应按约定履行各自义务。吴绍树已依约支付了借款，吴碧瑞则负有及时足额偿还借款的义务。现借款到期后，吴碧瑞未依约偿还借款，已构成违约，故吴绍树要求吴碧瑞偿还借款本金12元的主张，依法予以支持。吴绍树与吴碧瑞在借条中书面约定该笔借款的利息为每月3000元，即按月利率2.5%计算，现吴绍树自愿调整为按月利率2%计算利息，系其对自己诉讼权利的处分行为，未违反法律规定，予以支持。吴绍树自认吴碧瑞支付利息至2016年1月16日，系对已方不利的陈述，予以确认。讼争借款发生在吴碧瑞与李增木夫妻关系存续期间，俩人不能证明与吴绍树明确约定该笔借款为个人债务，也不能证明该笔借款属于婚姻法第十九条第三款规定的情形，应当按照夫妻共同债务处理，吴碧瑞与李增木应对借款本息承担连带偿还责任。讼争借款以吴碧瑞、李增木坐落于福安市城区天马山庄A幢4层406号的房产设立抵押担保，吴绍树取得了第二位的抵押权，故吴绍树对该抵押物享有第二顺位的优先受偿权。吴碧瑞与李增木经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)》第三十三条(?javascript:SLC(12418,33)?)、第四十六条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
吴碧瑞、李增木应于本判决生效之日起十日内连带返还吴绍树借款本金12万元并支付利息（按月利率2%的标准计算，从2016年1月17日起计至借款付清之日止）；
吴绍树对拍卖、变卖吴碧瑞、李增木所有的坐落于福安市城区天马山庄A幢4层406号的房产所得的价款在第二顺位抵押权内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3084元，减半收取计1542元，由吴碧瑞、李增木共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 姜 玟
二〇一六年九月十九日
书记员 吴进阳
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就夫妻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。