湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0103民初6909号
原告：汉口银行股份有限公司澳门路支行，住所地武汉市江岸区前三眼桥160号-1-12层。
负责人：罗智玲，行长。
委托诉讼代理人：林娜、魏泽宇，湖北观筑律师事务所律师。一般代理。
被告：胡勇，男，1969年1月3日出生，汉族，住址武汉市江汉区，
被告：周莉，女，1968年10月14日出生，汉族，住址武汉市硚口区，
委托诉讼代理人：胡勇，基本情况同上，被告之夫。特别授权。
原告汉口银行股份有限公司澳门路支行（以下简称汉口银行澳门路支行）与被告胡勇、周莉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告汉口银行澳门路支行的委托诉讼代理人魏泽宇，被告胡勇暨被告周莉委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汉口银行澳门路支行向本院提出诉讼请求：1、被告向原告偿还借款本金714184.53元，利、罚息222845.98元，合计937030.51元（上述利、罚息计算至2017年4月7日止，此后的利、罚息等按合同约定计算至借款全部清偿之日止）；2、被告向原告支付违约金16000元；3、被告向原告支付律师代理费57100元；4、原告对被告提供的位于武汉市硚口区利济东街105号航发大厦12层8号的抵押房屋，享有优先受偿权；5、由被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2012年8月28日，原告与被告一签订了《汉口银行个人借款合同》（编号：B0200812001814），合同约定：被告一向原告申请个人综合消费贷款80万元，借款期限为10年，具体期限以借款凭证的记载为准，即自2012年9月6日起至2022年9月6日止，贷款年利率为8.515%，还款方式为等额本息法，借款逾期贷款人有权按日计收罚息,对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为在贷款利率基础上加收50%。借款人未按约定偿还借款本息，则贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部或部分借款本息及相关费用，并可向借款人收取借款本金2%的违约金。被告二作为共同还款人在《借款合同》上签字，对上述借款承担连带清偿责任。同时，双方签订了《汉口银行个人担保合同》（编号：D020081200002570），约定被告一以其名下位于武汉市硚口区利济东街105号航发大厦12层8号房屋，为上述借款提供抵押担保，并于2012年8月29日，就抵押房屋办理了《房屋他项权证》（编号：武房他证硚字第××号）。并且由被告二作为抵押担保房屋共有权人，在《担保合同》及《共有人声明》上签字，同意以上述房屋为借款提供抵押担保，担保责任范围为：借款本金及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用以及借款人所有其他应付费用。2012年9月6日，原告向被告一发放了贷款80万元。贷款发放后，二被告未按合同约定按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约。
被告胡勇、周莉辩称，对第一、二项诉讼请求无异议，不认可第三项诉讼请求律师费，第四、五项诉讼请求请求法院依法判决。
经审理查明，原告汉口银行澳门路支行所述属实，本院予以认定。
另查明，上述借款发生时，被告胡勇、周莉系夫妻关系。2012年8月28日，原告汉口银行澳门路支行与被告胡勇、周莉签订《个人借款合同》，约定：借款金额80万元；借款期限120个月，具体期限以借款凭证的记载为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，本合同项下贷款实际执行的贷款利率为在该基准利率的基础上上浮30%，据此确定执行的年利率为8.515%；贷款发放后（含贷款发放当日），遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述利率浮动比例确定并执行新的贷款利率，1月1日前后分段按日计息；还款方式为等额本息还款法；借款人未按本合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的本金，贷款人有权按日计收罚息，罚息利率为在约定贷款利率基础上加收50%，对借款人不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利；借款人未按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部或部分借款本息及相关费用，有权行使担保权利，有权向借款人收取违约金，违约金按本合同项下贷款人债权金额的2%向借款人收取；贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人据实承担。被告胡勇在合同尾部借款人处签名并按手印，被告周莉在合同尾部共同还款人处签名并按手印。
同日，原告汉口银行澳门路支行与被告胡勇、周莉签订《个人担保合同》，约定：被告胡勇、周莉以登记在被告胡勇名下的武汉市硚口区利济东街105号航发大厦12层8号房屋为上述《个人借款合同》项下借款提供抵押担保；被担保的主债权数额80万元，履行期限为12个月，具体期限以借款凭证的实际记载为准；担保范围为主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和贷款人为实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。被告胡勇在合同尾部抵押人处签名并按手印，被告周莉在合同尾部抵押人处和《共有人声明》共有人处签名并按手印。2012年8月29日，上述抵押房屋在武汉市硚口区住房保障和房屋管理局办理了房屋他项权证。
2012年9月6日，原告汉口银行澳门路支行向被告胡勇发放贷款80万元，《个人借款凭证（借据）》记载：放款日期2012年9月6日，到期日期，2022年9月6日，年利率8.515%，被告胡勇在借款人处签名并按手印。
再查明，截止2017年4月7日，被告胡勇、周莉尚欠原告汉口银行澳门路支行借款本金714184.53元，利、罚息222845.98元。
还查明，原告汉口银行澳门路支行因本案诉讼支出律师代理费57100元。
上述事实，有原、被告的陈述及原告汉口银行澳门路支行提交《个人借款合同》、《个人担保合同》、《个人借款凭证（借据）》、《房屋他项权证》、结婚证复印件、还款明细清单、《委托代理合同》、律师费发票等证据予以证明，以上证据均经庭审质证属实，本院予以认定。
本院认为，上述《个人借款合同》、《个人担保合同》，均系合同当事人的真实意思表示，其内容未违反相关法律、法规规定，属有效合同。原告汉口银行澳门路支行已依约提供了借款，但被告胡勇、周莉未依约归还借款本息，构成违约。原告汉口银行澳门路支行主张被告胡勇、周莉偿还借款本金及利、罚息并支付违约金的诉讼请求，具有合同和法律依据，本院予以支持。
原告汉口银行澳门路支行主张由被告胡勇、周莉支付律师代理费57100元的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。
被告胡勇、周莉以以登记在被告胡勇名下的武汉市硚口区利济东街105号航发大厦12层8号房屋为前述借款提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记手续，双方形成的抵押担保关系合法有效。在被告胡勇、周莉未履行偿还义务的情况下，原告汉口银行澳门路支行要求对抵押房屋行使优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告胡勇、周莉向原告汉口银行股份有限公司澳门路支行偿还借款本金714184.53元；
二、被告胡勇、周莉向原告汉口银行股份有限公司澳门路支行支付利息、罚息（截止2017年4月7日利、罚息222845.98元，此后的利、罚息以实际所欠借款金额为基数，按合同约定标准计算至全部欠款清偿之日止）；
三、被告胡勇、周莉向原告汉口银行股份有限公司澳门路支行支付违约金16000元；
四、被告胡勇、周莉向原告汉口银行股份有限公司澳门路支行支付律师代理费57100元；
五、如被告胡勇、周莉未履行上述第一、二、三、四项判决确定的还款义务，则原告汉口银行股份有限公司澳门路支行对被告胡勇名下的位于武汉市硚口区利济东街105号航发大厦12层8号房屋实现抵押权所得价款享有优先受偿权；
六、驳回原告汉口银行股份有限公司澳门路支行的其他诉讼请求。
上述款项，于判决生效后十日内给付，负有金钱给付义务的当事人，如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13891元，由被告胡勇、周莉负担（此款原告汉口银行股份有限公司澳门路支行已预付，被告胡勇、周莉随上述判决款项一并给付原告汉口银行股份有限公司澳门路支行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 李海燕
人民陪审员 纪世荣
人民陪审员 杨德顺
二〇一七年十一月二十三日
书 记 员 叶 俊