重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初5061号
原告：招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号，统一社会信用代码91500000902911225T。
负责人：曲亮，该分行行长。
委托诉讼代理人：张静，重庆坤博律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李庭婷，重庆坤博律师事务所实习律师。
被告：张媛媛，女，1984年4月16日出生，汉族，住陕西省皇陵县。
被告：蹇怒涛，男，1979年9月23日出生，汉族，住重庆市渝中区。
原告招商银行股份有限公司重庆分行（以下简称招行重庆分行）与被告张媛媛、蹇怒涛金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月2日立案受理后，因被告张媛媛、蹇怒涛下落不明，本院依法对其公告送达起诉状副本、传票等诉讼文书。本案依法适用普通程序于2017年7月21日公开开庭进行了审理。原告招行重庆分行的委托诉讼代理人张静、李庭婷到庭参加诉讼。被告张媛媛、蹇怒涛经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
招行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.二被告立即偿还原告的贷款本金569812.63元；2.被告立即偿还截至2017年2月8日的利息19311.85元，复息401.13元，罚息162.52元，2017年2月9日（含）后，以本金569812.63元为基数，按《个人贷款借款合同》约定的执行利率水平上加50%按日计收罚息，以利息19311.85元为基数，按《个人贷款借款合同》约定的执行利率水平上加50%按日计收复息，罚息、复息利随本清；3.确认原告对位于重庆市九龙坡区房屋享有优先受偿权；4.本案律师费、诉讼费、保全费实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2014年3月19日，授信申请人张媛媛、抵押人张媛媛向招行重庆分行申请循环授信贷款业务，双方签订《个人授信及担保协议》，约定招行重庆分行为张媛媛提供600000元、期限36个月、可连续、循环使用的授信额度。抵押人以其所有的位于九龙坡房屋为该收心协议项下所欠招行重庆分行的所有债务提供担保，并办妥了正式抵押登记。2016年6月28日，借款人张媛媛与招行重庆分行签订了《个人贷款借款合同》和《个人贷款自主月供协议书》，约定招行重庆分行为借款人提供总额为573000元，期限为8个月的贷款，采取自主月供（等额本息）的方式还款。当日，招行重庆分行按约发放了该笔贷款。截至2017年2月8日，该笔贷款已逾4期，借款人拖欠贷款金额589688.13元。另，两被告系夫妻关系，该笔债务系其夫妻关系存续期间产生的债务，应属共同债务。综上，借款人发生了严重的违约行为，为维护招行重庆分行的权益，特提起诉讼。
被告张媛媛、蹇怒涛未答辩。
本院经审理查明：2014年3月19日，招行重庆分行（授信人、抵押权人）与张媛媛（授信申请人、抵押人）签订《个人授信及担保协议》，主要约定：授信人向授信申请人提供总额为600000元的授信额度；授信期间为36个月，从2014年3月19日起到2017年3月19日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信申请人应严格按照约定按时足额偿还贷款本息，否则授信人有权宣布贷款提前到期；张媛媛愿以位于九龙坡区的房屋的全部权益抵押给招行重庆分行，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和应付费用情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担。
2014年3月24日，张媛媛（合同中甲方、抵押人）与招行重庆分行（合同中乙方、抵押权人）签订登记号为105抵押第201403241050048号《重庆市房地产抵押合同》，合同中主要约定：甲方将其所有的位于重庆市九龙坡区的房屋设定抵押权作为张媛媛向乙方履行债务的保证。抵押期限从2014年3月19日至2017年3月19日。所涉及的抵押贷款金额为600000元，贷款期限同抵押期限。合同中还约定以向法院起诉作为争议解决方式。该合同中所涉抵押担保债务为本案双方当事人所签订的《个人授信及担保协议》所涉债务。另，上述抵押合同已办理抵押登记手续。
2016年6月28日，招行重庆分行（贷款人）与张媛媛、蹇怒涛（借款人）签订《个人贷款借款合同》，约定贷款人向借款人提供573000元的其他小微贷款，用于借新还旧；期限为8个月，从2016年6月28日至2017年2月28日；本合同执行利率采用固定利率方式，以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率，利率调整幅度为在上述基准利率基础上上浮94.7%，为年利率8.469885%；借款人未按本合同的约定按时足额还款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人按照自主月供（等额本息）的方式归还贷款本息；借款人应严格按照约定按时足额偿还贷款本息，否则贷款人有权宣布贷款提前到期；借款人如出现未按本合同约定按时足额还本或付息的，即视为发生违约事件，一旦发生借款人违约事件，贷款人有权宣布本合同提前到期，并可提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用。同时可依照本合同约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物，处理抵押物所得价款，贷款人有权优先受偿；借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等费用均由借款人全数负担。贷款人发生逾期时，贷款人有权从借款人在招商银行系统内的任一银行账户中直接扣划所欠款项，并按照费用、违约金、复息、罚息、利息、最后贷款本金的顺序进行清偿，直至还清全部贷款本息及其他一切相关费用为止。
同日，招行重庆分行（贷款人）与张媛媛、蹇怒涛（借款人）签订《个人贷款自主月供协议书》，约定《个人贷款借款合同》约定的“自主月供”的还款方式，即在设定的“自主月供”期限内，按等额本息的方式还本付息、到期按约定方式归还剩余贷款本金及当期应还利息方式偿还上述合同项下贷款，自主月供期限8个月，自合同项下贷款发放之日起8个月内还款。
同日，招行重庆分行通过转账方式按约向张媛媛发放贷款573000元。后，张媛媛借款后，未按期还本付息，截至2017年2月28日该笔欠款已到期，尚欠本金569812.63元、利息21692.34元，复息526.66元、罚息213.77元。原告要求被告还款无果，诉至本院。
上述事实，有《个人授信及担保协议》、《重庆市房地产抵押合同》、房地产权证书、《个人贷款借款合同》、《个人贷款自主月供协议书》、贷款基本信息表、贷款附属信息表、贷款关键信息表等证据及原告的陈述在案为据，足以认定。
本院认为：原告招行重庆分行与被告张媛媛签订的《个人授信协议》、《重庆市房地产抵押合同》，以及原告招行重庆分行与被告张媛媛、蹇怒涛签订的《个人贷款借款合同》、《个人自主月供协议书》均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告均应按照合同约定行使权利、履行义务。原告按约向被告发放了贷款，被告并未按约按期足额偿还贷款本息，其行为构成违约。截至2017年2月28日该笔欠款已到期，尚欠本金569812.63元、利息21692.34元，复息526.66元、罚息213.77元。因被告张媛媛、蹇怒涛均为借款人，故被告张媛媛、蹇怒涛应立即偿还招行重庆分行的贷款本金共计569812.63元；立即偿还截至2017年2月28日的利息21692.34元，复息526.66元、罚息213.77元，从2017年3月1日（含）后，以本金569812.63元为基数，按《个人贷款借款合同》约定的执行利率水平上加50%按日计收罚息，以利息21692.34元为基数，按《个人贷款借款合同》约定的执行利率水平上加50%按日计收复息，罚息、复息利随本清。
原告招行重庆分行未举示证据证明其为本案实际支付了律师费，现原告要求被告承担该费用没有事实依据，本院不予支持。
被告张媛媛以其所有的坐落于重庆市九龙坡区的房屋设定抵押权作为向原告履行债务的担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告招行重庆分行作为抵押权人，有权在上述贷款本息及案件受理费、保全费的范围内就被告提供的抵押物优先受偿。
被告张媛媛、蹇怒涛经传票传唤未到庭参加诉讼，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告张媛媛、蹇怒涛于本判决生效之日起十日内立即偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行贷款本金共计569812.63元；
二、被告张媛媛、蹇怒涛于本判决生效之日起十日内立即偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行截至2017年2月28日的利息21692.34元，复息526.66元、罚息213.77元，从2017年3月1日（含）后，以本金569812.63元为基数，按《个人贷款借款合同》约定的执行利率水平上加50%按日计收罚息，以利息21692.34元为基数，按《个人贷款借款合同》约定的执行利率水平上加50%按日计收复息，罚息、复息利随本清；
三、被告张媛媛、蹇怒涛未履行上述第一、二项义务的情况下，原告招商银行股份有限公司重庆分行有权就被告张媛媛名下坐落于重庆市九龙坡区的房屋折价或者以拍卖、变卖上述房屋所得的价款在第一、二及案件受理费、保全费范围内优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9696元、保全费4170元，由被告张媛媛、蹇怒涛共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判长 樊雯龑
审判员 马 莎
审判员 余 博
二〇一七年八月十八日
书记员 唐 崟