山东省枣庄市山亭区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0406民初1942号
原告（反诉被告）：郑庆华，男，1976年8月1日出生，汉族，住山亭区。
委托诉讼代理人：冯跃娇（特别授权代理），山东德衡（枣庄）律师事务所律师。
被告（反诉原告）：王海亭，男，1982年10月12日出生，汉族，住山亭区。
被告：张德花，女，1980年6月10日出生，汉族，住山亭区。
上列两被告的共同委托诉讼代理人：朱伟（特别授权代理），山东富善律师事务所律师。
原告（反诉被告）郑庆华与被告（反诉原告）王海亭、被告张德花租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月27日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）郑庆华及其委托诉讼代理人冯跃娇，被告（反诉原告）王海亭、被告张德花的共同委托诉讼代理人朱伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
郑庆华向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告签订的加油站承包租赁合同；2.判令被告返还租金30000元，补偿款31000元，加油款16300元，装修费60000元；3.判令被告返还柴油4.6吨，汽油8吨，加油机三台、冰箱、空调等物品；4.判令被告支付违约金300000元；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年1月6日，原告与被告王海亭签订加油站承包租赁合同，合同约定，承包期为2016年2月6日至2026年2月6日，租金一年一付。原告郑庆华按照合同约定履行了义务，被告王海亭于2017年11月14日将原告驱逐出加油站，禁止原告继续经营，导致合同不能继续履行。两被告系夫妻关系，应共同向原告承担责任。
王海亭辩称，1.原告郑庆华请求解除合同的理由不能成立。原告郑庆华无合同解除权，其退出加油站经营是由于原告郑庆华在合同期内违法经营，导致相关主管机关予以严厉处罚的前提下的逃避行为，不存在被告王海亭将原告驱逐出加油站的事实。被告王海亭至今仍要求原告郑庆华继续履行合同。2.原告要求被告返还租金30000元、补偿款31000元及装修费等理由均不能成立。根据生效的合同约定，原告应继续交付下一年的租金，不存在返还租金的客观事实和法律依据。原告陈述被告欠油款6300元及通过p0s机支付被告10000元不属实，亦不符合常理逻辑，也与本案无关。关于原告装修支出的费用，根据合同约定应为被告王海亭所有。原告的第2项诉讼请求没有法律依据，不应得到法律支持。3.原告的第3项诉讼请求不是客观事实，其加油站的物品根据合同约定，应系原告履行的合同义务，其归属亦在合同中明确约定。4.原告的第4项诉讼请求无法律依据。原告不认真履行涉案租赁合同，违法经营，合同约定违约方应向守约方赔偿300000元。原告郑庆华违法经营，销售不合格产品，其自身违约，要求守约方支付违约金无法律依据。5.本案诉讼费用应由原告郑庆华承担。
张德花辩称，本案案由为租赁合同，张德花不是涉案合同的主体，请求依法驳回原告郑庆华对被告张德花的所有诉讼请求。
王海亭向本院提出反诉请求：1.判令原告（反诉被告）郑庆华继续履行合同，并按合同约定承担300000元的违约责任；2.依法判令郑庆华给付垫付款8952.47元；3.反诉费由郑庆华承担。事实和理由：2016年1月6日，被告（反诉原告）王海亭与原告（反诉被告）郑庆华签订了加油站承包租赁合同，合同约定，承包期为2016年2月6日至2026年2月6日，租金一年一付。王海亭按照合同约定履行了义务，郑庆华违法经营，在2017年8月31日被加油站所在地枣庄市山亭区市场监督管理局（以下简称山亭监管局）发现并决定给予行政处罚，郑庆华为了逃避责任，一走了之，既不接受处罚亦不按照合同约定支付租金，给王海亭造成无法挽回的损失。
郑庆华辩称，合同已经解除，不应承担违约责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
原告（反诉被告）郑庆华为支持其诉称，提供以下证据：
1、派出所报警记录。
2、视听资料一份。
3、手机短信截屏一份。
上述3份证据证明王海亭阻止原告郑庆华继续经营加油站，郑庆华通过手机以彩信形式书面告知王海亭解除租赁合同。
4、承包租赁合同一份，证明郑庆华按照合同约定支付了租金，王海亭阻止原告经营，应承担违约金300000元。
5、王海亭的中国邮政储蓄银行卡一张、明细一份、p0s机小票两张，证明原告在经营加油站期间，顾客通过p0s机刷卡消费的款项支付至王海亭该银行卡上，因该卡被冻结无法取出卡内资金。
6、业务清单及收据各一份，证明原告装修花费的部分费用。
7、物品清单一份，证明原告退出加油站时留存在王海亭处的物品和数量。
8、收据一份，证明原告购买加油机的型号及价格。
上述证据经王海亭、张德花质证。王海亭的质证意见为，证据1，对派出所出警无异议，对证明目的有异议；证据2，对该证据来源及形式的合法性均有异议，对证明目的不认可；证据3不符合证据的法律规定，没有王海亭的确认，对证明目的不认可；证据4、7无异议；证据5，对郑庆华持有王海亭银行卡的合法性持有异议，郑庆华通过违法手段持有该证据，其证据的形式及来源违反相关规定，不认可该证据；对证据6、8记载的内容及真实性均有异议，对证明目的均不认可。被告张德花的质证意见同被告王海亭的质证意见。
本院审查认为，证据1，无书面证明材料，两被告认可案外人郑辉煌于2017年11月14日向徐庄镇派出所报警，本院对该事实予以确认，原告郑庆华未交证据证明报警的原因及内容，亦未向本院申请证人出庭作证。证据2，该录像仅有画面无声音，其内容未发现王海亭有暴力性阻止行为，但能够证明该日涉案加油站未正常经营；证据3，仅依据该证据不能证明王海亭收到该彩信通知，但能够证实原告郑庆华解除租赁合同意思表示的事实。原告郑庆华提交的上述3份证据，结合证据7，能够证实郑庆华与王海亭因矛盾停止经营加油站，本院对其证明力予以确认。证据4、7，两被告无异议，本院对其证明力予以确认。证据5，仅依据该证据不能证明原告郑庆华诉称，本院对其证明力不予确认。证据6、8，原告装修加油站及购买加油机设备，应提交相关单位出具的正式发票或申请相关人员出庭作证，仅依据该证据不能证明原告郑庆华的诉称，本院对其证明力不予确认。
被告（反诉原告）王海亭为支持其辩称、反诉请求，提供以下证据：
1、承包租赁合同一份，证明原、被告签订了加油站租赁合同，并对权利义务进行了明确约定。
2、抽样取证记录、检验报告各一份，证明2017年8月31日山亭监管局对郑庆华经营的产品取样，所取样品经检验不符合产品质量规定，原告违反合同约定。
3、行政处罚告知书、处罚决定各一份，证明山亭监管局依据原告郑庆华的违法事实进行了处罚，郑庆华逃避处罚一走了之，王海亭代为接受处罚。
4、税收通用发票一份，证明王海亭依法缴纳了山亭监管局的罚款。
5、电费发票两张，证明王海亭代原告郑庆华缴纳所欠的电费。
6、税务行政处罚决定书、税收完税证明各一份，证明郑庆华经营期间丢失了增值税发票，国税局对王海亭进行了处罚。
7、齐鲁晚报公告一份、收据两份，证明王海亭对丢失发票进行登报公告声明及支出公告、刻章的费用。
上述证据经郑庆华质证认为，证据1无异议；证据2、3、4，抽样记录系复印件不予质证，对其他证据的真实性无异议，行政处罚告知书、决定书及检验报告全部由王海亭签收，未告知郑庆华，检测报告中硫含量不合格，但符合国家车用柴油国三标准；证据5，电费单据与郑庆华无关；证据6，对税务处罚决定书及单据无异议，与郑庆华无关；证据7，登报及刻章的收据不是正式发票，与郑庆华无关。
本院审查认为，证据1、3、4，来源合法，内容真实，能够证明本案事实，本院对其证明力均予以确认。证据2，抽样记录系复印件，不符合证据规则的相关规定，本院对其证明力不予确认；检验报告，来源合法，内容真实，能够证明本案事实，本院对其证明力予以确认。证据5，该两份电费发票客户名称为王海亭、王广义加油站，缴纳日期为2017年12月15日，该费用应为2017年11月份之前所欠电费，结合郑庆华提交证据7中关于电费的约定，本院对其证明力予以确认。证据6，本院对其真实性予以确认，发票是否由郑庆华丢失，王海亭未提交证据予以证明，本院对其证明力不予确认。证据7，王海亭应提供相关单位出具的正式发票或向本院申请证人出庭作证，且登报、刻章支出的费用由郑庆华承担亦缺乏合同和法律依据，本院对其证明力不予确认。
被告张德花未提交书面证据。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年1月6日，原告（反诉被告）郑庆华（乙方）与被告（反诉原告）王海亭（甲方）签订租赁合同一份，合同约定：甲方王海亭将其经营的枣庄市山亭辛召光义加油站租赁给乙方郑庆华，租期10年，自2016年2月6日至2026年2月6日，年租金130000元，支付方式为一年一付，上一年合同到期前60日内支付下一年的租金，先付款后经营。甲方经营期间所产生的债权债务及各种费用由甲方自行承担，乙方承租加油站期间的一切债权债务及偷税漏税责任由乙方承担。租赁期内，油罐区改造、油罐维修和更换费用由乙方承担。租赁期内，加油站经营管理权归乙方享有，甲方不得干涉。加油站装修方案由乙方确定，但必须符合国家有关规定，装修费用由乙方负责。乙方经营期间对加油站的一切设施必须做好维护保养，费用由乙方承担。合同到期，乙方添置的不动产无条件归甲方所有。如因证照问题，乙方不能正常经营，甲方应按时间退还相应租金。乙方在经营期间，造成甲方名誉和经济损失，如柴油和汽油质量或计量达不到国家标准，坑害消费者，由乙方赔偿甲方100000元。甲乙双方应认真履行合同约定，若违反合同任何一条款即视为违约，另一方有权向违约方追究违约责任，违约方应赔偿另一方违约金300000元。合同期内，甲方在乙方守约的情况下不得擅自收回或出售，出售时，应提前三个月通知乙方，并退回乙方缴纳不到期的租金，退还乙方装修费。汽油罐的挪动、增加防爆阻隔产生的费用，由甲乙双方平均分担。乙方承包后要合法经营，乙方经营期间的一切民事、刑事责任和安全事故责任均由乙方自行承担。乙方进驻该加油站时，双方对加油站资产进行清点登记，合同到期或中止时，按照清单将原加油站资产和承租期间所添附的不动产交回。合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定。
合同签订后，郑庆华按照合同约定缴纳了2016年、2017年度的租金共计260000元。2017年8月31日，山亭监管局对郑庆华租赁经营涉案加油站进行抽样检验，并委托山东宜维检测有限公司进行检测，经检测抽送样品不符合GB19147-2016《车用柴油》技术要求，硫含量检验结果为182.61mg／kg，超过其指标要求的小于或等于10mg／kg。2017年10月24日，山亭监管局将该检测报告向涉案加油站及其负责人进行送达，并由郑庆华的工作人员陈世平签收。2017年11月14日，郑庆华的工作人员郑辉煌向枣庄市公安局山亭区分局徐庄镇派出所报警。同日，郑辉煌与王海亭就郑庆华留存在加油站的物品进行清点并签署物品清单一份，具体物品为：空调、冰箱、打印机、变压器、洗车器、饮水机、点钞机、洗衣机各1台，显示电视3个，电脑2台，无线路由器、音响、保险柜、档案柜、电磁炉、静电接电机各1个，监控头、路灯各6个，茶具、沙发各1套，床2张，衣柜2个，玻璃水34箱、手套2袋（不足），抽纸28盒，20L尿素2桶，礼品45个，饮用水6桶，手巾4包，柴油68cm，汽油108cm。同日郑庆华停止经营涉案加油站。2017年12月15日，王海亭缴纳电费1161.97元。2017年12月20日、山亭监管局向涉案加油站下达了行政处罚告知书。2017年12月26日，山亭监管局向涉案加油站下达了行政处罚决定书，责令其十五日内对不合格问题改正，没收违法所得440.5元，罚款6800元。2018年1月9日，王海亭缴纳了山亭监管局的罚款、违法所得共计7240.5元。
另查明，王海亭与张德花于2004年10月18日在山亭区民政局办理结婚登记，涉案租赁合同发生在两被告夫妻关系存续期间。
本院认为，郑庆华与王海亭签订的加油站承包租赁合同是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。合同履行期间，郑庆华以王海亭将其驱逐出加油站，禁止其继续经营加油站为由，请求解除双方签订的租赁合同，并向王海亭发送解除合同通知书，明示解除双方当事人签订的租赁合同，故本院对郑庆华的该项诉讼请求予以支持。郑庆华要求王海亭返还租金30000元，其租金交至2018年2月26日，日租金为356.16元，郑庆华自2017年11月14日停止经营，其之后的租金为36328.77元。租赁合同仅对出售加油站时的租金返还进行了约定，未对当事人解除租赁合同的租金进行约定。故该租金应当按照交易习惯及当事人的过错程度，综合考虑公平合理、诚实信用原则予以处理。故本院酌情认定王海亭应向郑庆华返还租金20000元，对郑庆华超出请求部分，本院不予支持。郑庆华要求王海亭返还油款16300元，其提交的证据不足以证明其诉称，本院对其请求不予支持。郑庆华要求王海亭返还补偿款31000元，未提交证据予以证明，应承担举证不能的法律责任，本院对其请求不予支持。郑庆华请求王海亭支付违约金300000元，因其违法经营，销售不合格油品，违反了合同约定，王海亭亦有权依据合同约定解除租赁合同，故其请求王海亭支付违约金无法律依据，本院对其请求不予支持。郑庆华要求返还装修费60000元、加油机三台，其提交的证据不足以证明其诉称，本院对其请求不予支持。郑庆华要求返还双方签订物品清单中的物品，其中手套2袋（不足），本院按1袋予以确认返还，柴油68cm，汽油108cm，双方当事人均无法证明其具体数量及价值，郑庆华可在证据完备后另行主张权利，对物品清单中的其他物品王海亭应予返还。
郑庆华要求被告张德花共同承担责任，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务或属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。故被告张德花有责任举证证明王海亭收取的租金未用于夫妻共同生活或生产经营，被告张德花未提供证据证明其辩称，应承担举证不能的法律后果，被告张德花应对王海亭向郑庆华返还租金20000元，承担连带清偿责任，本院对郑庆华的该请求予以部分支持。
王海亭要求继续履行合同，本院对该请求不予支持。王海亭要求郑庆华支付违约金300000元，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条规定，当事人可以约定违约金及违约产生的损失赔偿额的计算方法，违约金约定过高，当事人可以请求法院予以适当减少。当事人请求适当减少违约金的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况，当事人的过错程度及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可认定为法律规定的“过分高于造成的损失”。本案中，合同约定郑庆华如销售柴油和汽油的质量或计量达不到国家标准，坑害消费者，应由其赔偿王海亭赔偿100000元，合同另约定，违反合同方应向守约方支付300000元违约金，该两项违约金约定的数额确属过高，应予调整。根据郑庆华违法事实及主观过错、王海亭缴纳的行政罚款金额等因素，本院对该违约金酌情调整为24000元，对超出部分本院不予支持。郑庆华租赁经营加油站期间，销售不符合国家规定的产品，被山亭监管局予以行政处罚7240.5元，并由王海亭代为缴纳，郑庆华应向王海亭返还该垫付款，王海亭要求郑庆华返还垫付款7240.5元，本院对该请求予以支持。王海亭要求郑庆华返还电费款1161.97元，本院对其请求予以支持。王海亭提出的其他诉讼请求，其提交的证据不足以证明其主张，本院不予支持。
依照《中华人民共和国民法总则》第六条、第七条、第一百一十三条、第一百一十九条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第六十一条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
一、解除原告（反诉被告）郑庆华与被告（反诉原告）王海亭于2016年1月6日签订的加油站承包租赁合同。
二、被告（反诉原告）王海亭于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告（反诉被告）郑庆华返还租金20000元。
三、被告张德花对第二项判决承担连带清偿责任。
四、被告（反诉原告）王海亭于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告（反诉被告）郑庆华返还：空调、冰箱、打印机、变压器、洗车器、饮水机、点钞机、洗衣机各1台，显示电视3个，电脑2台，无线路由器、音响、保险柜、档案柜、电磁炉、静电接电机各1个，监控头、路灯各6个，茶具、沙发各1套，床2张，衣柜2个，玻璃水34箱、手套1袋，抽纸28盒，20L尿素2桶，礼品45个，饮用水6桶，手巾4包。
五、驳回原告（反诉被告）郑庆华的其他诉讼请求。
六、原告（反诉被告）郑庆华于本判决发生法律效力之日起十日内，向被告（反诉原告）王海亭支付违约金24000元、返还行政处罚垫付款7240.5元、代缴电费1161.97元，共计32402.47元。
七、驳回被告（反诉原告）王海亭的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8000元，减半收取4000元，由原告（反诉被告）郑庆华负担3700，由被告（反诉原告）王海亭、被告张德花负担300元；反诉案件受理费5934元，减半收取2967元，由被告（反诉原告）王海亭负担2357元，由原告（反诉被告）郑庆华负担610元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。
审判员 王秀利
二〇一八年二月六日
书记员 张 良