黑龙江省安达市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民一初字第498号
原告:北京顺升基业建筑装饰工程有限公司。
法定代表人:额尔敦吐，职务经理。
委托代理人:都欢。
委托代理人:孙新建，河南长风律师事务所律师。
被告:黑龙江顶豪建筑安装工程有限公司。
法定代表人:田砚达，职务董事长。
被告:安达市安康顺达房地产开发有限公司。
法定代表人:王东辉，职务总经理。
委托代理人:董超，住大庆市。
委托代理人姜玉辉，黑龙江衡平律师事务所律师。
原告北京顺升基业建筑装饰工程有限公司与被告黑龙江顶豪建筑安装工程有限公司、安达市安康顺达房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年9月21日受理后，依法组成合议庭,于2016年3月10日延长审限六个月。于2016年7月14日第一次公开开庭进行了审理,原告北京顺升基业建筑装饰工程有限公司的委托代理人杜欢、孙新建，被告黑龙江顶豪建筑安装工程有限公司的法定代表人田砚达，被告安达市安康顺达房地产开发有限公司的委托代理人董超、姜玉辉到庭参加诉讼。于2016年8月10日第二次公开开庭进行了审理，原告北京顺升基业建筑装饰工程有限公司的委托代理人杜欢，被告黑龙江顶豪建筑安装工程有限公司的委托代理人付雪俊，被告安达市安康顺达房地产开发有限公司的委托代理人董超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告北京顺升基业建筑装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求:1、要求二被告连带支付工程款377,602.98元;2、要求被告承担本案诉讼费用。诉讼过程中，原告北京顺升基业建筑装饰工程有限公司变更第一项诉讼请求为要求二被告连带支付工程款486,043.00元。事实和理由：被告安达市安康顺达房地产开发有限公司在安达市开发香榭花墅房地产项目，由被告黑龙江顶豪建筑安装工程有限公司承建。2014年5月1日，被告黑龙江顶豪建筑安装工程有限公司与原告北京顺升基业建筑装饰工程有限公司签订香榭花书项目13、14、15、16、17、18号楼作为一标段，11、12、19、20、21、22、25、26号楼为三标段的外墙文化石粘贴工程以包工包料的方式分包给原告，约定合同单价为135.00元/平方米，原告按时保质保量完成了施工任务，现香榭花墅项目已经入住。经过核实原告共计施工总工程量13,602.65平方米，在（2015）安民一初字第499号民事案件中发生的工程量为7,635.25平方米，被告安达市安康顺达房地产开发有限公司已经支付工程款1,260,313.00元，超出229554.25元，被告黑龙江顶豪建筑安装工程有限公司共计支付给原告工程款90,000.00元。本案的涉案工程的工程量5,967.40平方米，工程总造价805,599.00元。被告安达市安康顺达房地产开发有限公司系开发商，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条的规定，被告黑龙江顶豪建筑安装工程有限公司系建筑商，二被告应当对原告的工程款承担连带赔偿责任。
被告黑龙江顶豪建筑安装工程有限公司辩称，已经于2014年6月10日、2014年6月17日向原告支付工程款合计110,000.00元，2014年5月30日由被告安达市安康顺达房地产开发有限公司代付工程定金50,000.00元，2014年7月31日由被告安达市安康顺达房地产开发有限公司代付工程款71,700.00元工程款，对原告主张的施工工程量为5,967.40平方米、工程总造价805,599.00元，被告无异议。
被告安达市安康顺达房地产开发有限公司辩称，1、根据合同相对性原则，原告应当向与其签订施工合同的相对方，即被告黑龙江顶豪建筑安装工程有限公司主张权利，原告与被告黑龙江顶豪建筑安装工程有限公司签订的施工合同是合法有效的，被告公司不承担责任；2、对涉案工程被告公司已向被告黑龙江顶豪建筑安装工程有限公司支付工程款5000多万元。原告在本案中的施工工程量为5,967.40平方米，工程总造价805,599.00元，在（2015）安民一初字第499号民事案件超额支付原告工程款229,554.45元；3、2014年5月30日被告确实代替被告黑龙江顶豪建筑安装工程有限公司支付工程定金50,000.00元，2014年7月31日代替被告黑龙江顶豪建筑安装工程有限公司支付工程款71,700.00元工程款，2014年7月31日代付的工程款71,700.00元包含在超额支付的工程款内，2014年5月30日的定金50,000.00元不包含在超额支付的工程款内。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告安达市安康顺达房地产开发有限公司在安达市开发香榭花墅房地产项目，由被告黑龙江顶豪建筑安装工程有限公司承建。2014年5月1日，被告黑龙江顶豪建筑安装工程有限公司与原告北京顺升基业建筑装饰工程有限公司签订香榭花书项目13、14、15、16、17、18号楼作为一标段，11、12、19、20、21、22、25、26号楼为三标段的外墙文化石粘贴工程以包工包料的方式分包给原告，约定合同单价为135.00元/平方米，原告按时保质保量完成了施工任务，现香榭花墅项目已经入住。经过核实原告共计施工总工程量13,602.65平方米，在（2015）安民一初字第499号民事案件中发生的工程量为7,635.25平方米，该部分工程造价为1030758.75元，被告安达市安康顺达房地产开发有限公司已经支付工程款1,260,313.00元，超出229554.25元，被告黑龙江顶豪建筑安装工程有限公司共计支付给原告工程款110,000.00元。被告黑龙江顶豪建筑安装工程有限公司与被告安达市安康顺达房地产开发有限公司同意将在（2015）安民一初字第499号民事案件被告安达市安康顺达房地产开发有限公司超额支付原告工程款229,554.45元、被告黑龙江顶豪建筑安装工程有限公司超额支付原告的工程款110,000.00元在本案中一并处理。
另查明，本案的涉案工程的工程量5,967.40平方米，工程总造价805,599.00元。被告黑龙江顶豪建筑安装工程有限公司已经于2014年6月10日、2014年6月17日向原告支付工程款合计110,000.00元，2014年5月30日由被告安达市安康顺达房地产开发有限公司代付工程定金50,000.00元，2014年7月31日由被告安达市安康顺达房地产开发有限公司代付工程款71,700.00元工程款。2014年7月31日代付的工程款71,700.00元包含在被告安达市安康顺达房地产开发有限公司超额支付的工程款内，2014年5月30日的定金50,000.00元不包含在被告安达市安康顺达房地产开发有限公司超额支付的工程款内，此50,000.00元定金是原告与被告黑龙江顶豪建筑安装工程有限公司签订合同时原告预交的定金50,000.00元。
上述事实有黑龙江省安达市香榭花书外墙文化石供货及施工合同、收条、汇票凭证、工程款拨付统计表、（2015）安民一初字第499号民事卷宗的庭审笔录复印件及庭审笔录在卷证实。
本院认为，本案争议的第一个焦点是被告黑龙江顶豪建筑安装工程有限公司与被告安达市安康顺达房地产开发有限公司应否承担连带给付责任。被告黑龙江顶豪建筑安装工程有限公司作为总承包人，将涉案工程承包给有资质的原告，该合同合法有效；因被告黑龙江顶豪建筑安装工程有限公司与被告安达市安康顺达房地产开发有限公司没有进行结算，且被告安达市安康顺达房地产开发有限公司作为发包人，将涉案工程款的部分直接支付给原告，依据《最高人民能法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条的规定，被告黑龙江顶豪建筑安装工程有限公司与被告安达市安康顺达房地产开发有限公司应对欠付原告的工程款承担连带给付责任。
本案争议的第二个焦点是被告应否给付原告工程款486,043.00元。原告与二被告对本案的涉案工程的工程量5,967.40平方米，工程总造价805,599.00元均无异议，扣除（2015）安民一初字第499号民事案件中被告安达市安康顺达房地产开发有限公司多支付的工程款229,554.25元和被告黑龙江顶豪建筑安装工程有限公司多支付的工程款110,000.00元，剩余工程款为466,044.75元。关于50,000.00元的定金问题，因此定金在合同中明确约定为原告缴纳的履约保证金，在第一批货物进场时应返还给原告，被告安达市安康顺达房地产开发有限公司代已经替被告黑龙江顶豪建筑安装工程有限公司将该定金返还，故50,000.00元定金不应在上述工程款中予以扣除。原告所施工程虽未经验收合格，但作为开发商的被告安达市安康顺达房地产开发有限公司已经实际入住使用，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的第十四条的规定，该工程应视为竣工，故依据《中华人民共和国合同法》第二百七十九条的规定，被告应支付给原告工程款466,044.75元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条条、第二百七十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的第十四条、二十六条的规定，判决如下：
一、被告黑龙江顶豪建筑安装工程有限公司给付原告北京顺升基业建筑装饰工程有限公司工程款466,044.75元，于判决生效后十日内履行；
二、被告安达市安康顺达房地产开发有限公司对上述工程款承担连带给付责任；
三、驳回原告北京顺升基业建筑装饰工程有限公司的其他诉讼请求；
案件受理费8591.00元，由被告常凤英原告北京顺升基业建筑装饰工程有限公司负担300.00元，由被告黑龙江顶豪建筑安装工程有限公司承担8,291.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。
审 判 长 王明俊
人民陪审员 毛运德
人民陪审员 李介庭
二〇一六年八月二十日
书 记 员 孟艳霞