宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）宁0302民初3707号
原告：马海荣，男，1981年12月6日出生，回族，初中文化，个体户，住宁夏回族自治区吴忠市。
被告：李虎，男，1981年4月5日出生，回族，初中文化，个体户，住宁夏回族自治区银川市。
委托代理人：田合、张丹，系北京市中银（银川）律师事务所律师。（特别授权代理）
被告：宁夏百盛王朝置业投资有限公司，地址：宁夏回族自治区银川市金风区创新园26号。
法定代表人：白怀斌，系该公司董事长。
委托代理人：王瑞环、戴佳欣，系该公司职员。（特别授权代理）
原告马海荣与被告李虎、宁夏百盛王朝置业投资有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年10月18日公开开庭进行了审理，原告马海荣到庭参加诉讼，被告李虎的诉讼代理人田合、张丹到庭参加了诉讼，被告宁夏百盛王朝置业投资有限公司代理人王瑞环、戴佳欣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告马海荣向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告李虎向原告支付工程款43000元；2.请求判令被告宁夏百盛王朝置业投资有限公司对上述欠款承担连带清偿责任；3.本案诉讼费由二被告负担。事实与理由：被告宁夏百盛王朝置业投资有限公司系吴忠市利通区九公里农贸市场开发建设方，2014年市场的建筑主体已经完工，但水暖、消防管道尚未安装。经原告与被告李虎协商，被告李虎将承包的市场内11号楼的水暖、消防管道安装工程转包给原告，并且双方就转包相关事宜于2014年7月15日签订了书面协议。协议签订后，原告积极履行了协议内容，于2015年2月份完成了全部工程量。经与二被告验收合格后交付。如今市场已经出售使用，但被告李虎却未能结清全部工程款，截止2015年10月6日拖欠原告工程款43000元，被告李虎于2015年10月6日向原告出具了书面欠条一张，约定于2015年10月10日前付清全部工程款。约定期满后，被告始终不予支付，并以百盛王朝置业公司拖欠其工程款为由予以拖延。为此，为维护原告的合法权益，请求人民法院依法予以裁判。
被告李虎辩称，原告马海荣确系吴忠市利通区九公里农贸市场11号楼水暖、消防管道的实际施工人，但因为农贸市场建筑方宁夏百盛王朝置业投资有限公司未对该工程进行竣工验收，也没有向被告李虎全额支付工程款，导致被告李虎无力向原告支付相应的工程款，同时，根据吴忠市房产测量中心的测量，11号楼工程面积为7918.72平方米，工程款应当以实际面积进行计算。
被告宁夏百盛王朝置业投资有限公司辩称，原告马海荣确系吴忠市利通区九公里农贸市场11号楼水暖、消防管道的实际施工人，但从合同的相对性来说，被告宁夏百盛王朝置业投资有限公司与原告马海荣并没有合同关系，所以无法直接将工程款支付给原告。原告起诉被告李虎拖欠43000元的事实，被告并不清楚，拖欠的43000元应当由被告李虎直接支付给原告，与宁夏百盛王朝置业投资有限公司无关。
原告为支持其主张提交以下证据：
证据一、施工协议书一份（原件），以证明原告马海荣与被告李虎就九公里农贸市场11号楼的施工项目及工程款进行约定；
证据二、欠条一张（原件），证明被告拖欠原告工程款43000元的事实。
被告李虎为支持其主张提交以下证据：
房屋建筑面积测量报告（复印件）一份，以证明涉案工程11号楼测绘面积为7918.72平方米，应以实测面积为准，进行工程款的支付。
经当事人当庭举证、质证，本院依据证据认证规则及本案案情，对原、被告的证据认证如下：一、被告宁夏百盛王朝置业投资有限公司对原告的两组证据及被告李虎提供的证据未表异议；二、被告李虎对原告提供的证据一、证据二的三性予以认可，但认为证据一中关于房屋测绘面积应以实测面积7918.72平方米为准，对其他条款内容无异议；三、原告马海荣对被告李虎提供的证据无异议。本院对原告提供的两组证据的真实性、合法性、关联性予以认可，证明目的本院予以确认。被告李虎提供证据系复印件，对其证明目的本院不予认可。
本院查明事实：2014年7月15日，原告马海荣与被告李虎签订建筑施工协议书一份，约定将吴忠市利通区九公里农贸市场11号楼的水暖、消防管道安装工程交由原告进行安装。双方约定，工程总面积为8332平方米，总造价183348元，工程完工后付款10万元（扣除保修费1万元），工程竣工验收后结清。工程完工后，被告李虎未能向原告马海荣支付全部工程款项。2015年10月6日，被告李虎向原告马海荣出具欠条一张，证明尚欠原告工程款43000元，并承诺于2015年10月10日之前付清。
另查明，吴忠市利通区九公里农贸市场由被告宁夏百盛王朝置业投资有限公司开发，该工程由被告宁夏百盛王朝置业投资有限公司承包给宁夏建昌建筑实业有限公司进行承建，宁夏建昌建筑实业有限公司又将九公里农贸市场11号楼整体转包给被告李虎建设。现该工程已经通过预验收，并交付使用。
上述事实，由当事人陈述、庭审笔录及本院认定的证据在卷佐证。
本院认为，原告马海荣与被告李虎签订协议，约定由原告对吴忠市利通区九公里农贸市场11号楼水暖、消防管道进行安装，原告依约完成安装工程，付出了相应的劳动，被告李虎应当按照约定支付相应的劳动报酬。被告李虎认为，原告承建的九公里农贸市××楼实际面积与绘图面积不一致，应当以实际面积7918.72平方米计算工程价款。因被告李虎当庭承认欠原告43000元工程款，对下欠工程款数额无异议，因此，对被告李虎的辩解，本院不予支持。关于被告李虎认为涉案工程未竣工验收，主张扣除1万元保修费的辩解，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第三款规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。作为涉案工程发包方宁夏百盛王朝置业投资有限公司承认涉案工程已经通过预验收并已经投入使用，涉案工程已经竣工。根据原告与被告李虎签订的协议约定，工程尾款于工程竣工、验收后结清。因此，被告主张扣除1万元保修费的辩解，本院不予支持。故原告主张要求被告李虎支付拖欠工程款43000元的诉讼请求本院予以支持。关于原告要求被告宁夏百盛王朝置业投资有限公司对被告李虎所欠43000元工程款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院认为，被告宁夏百盛王朝置业投资有限公司作为吴忠市利通区九公里农贸市场发包方，有义务按照与承包人约定的工程进度支付相应的工程价款，被告宁夏百盛王朝置业投资有限公司认为已经支付完毕全部工程款的，应当提供相应支付凭证。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定，实际施工人以发包人主张权利的，人民法院......发包人只在欠款工程价款范围内对实际施工人承担责任。因此，被告宁夏百盛王朝置业投资有限公司需在欠款工程价款范围内对被告李虎欠原告工程款43000元承担清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第二十六之规定，判决如下：
一、被告李虎向原告马海荣支付工程款43000元，限被告李虎于本判决生效后十五日内付清；
二、被告宁夏百盛王朝置业投资有限公司在欠工程价款范围内，对被告李虎欠原告马海荣工程款43000元承担清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费675元，由被告李虎负担。
如不服本判决，可以在裁定书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。
审判长马成
审判员赵国志
人民陪审员马建海
二○一七年十一月六日
书记员马骞