福建省泉州市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）闽05执异20号
异议人（利害关系人）：福建省和谐钢结构有限公司，住所地福州市仓山区城门镇黄山村支祠前10号，统一社会信用代码91350104660370111K。
法定代表人：刘文汉，任该公司总经理。
委托代理人王孟英，福建智德律师事务所律师。
申请执行人中国工商银行股份有限公司惠安支行，住所地惠安县螺城镇惠兴街29号。
负责人刘曾山，该支行行长。
被执行人泉州颖明艺品有限公司，住所地泉州市惠安县惠东工业区。
法定代表人缪颖。
被执行人福建博发机电有限公司，住所地宁德市寿宁县南阳工业园区。
法定代表人阮勇敏。
在本院执行申请执行人中国工商银行股份有限公司惠安支行（以下简称惠安工行）与被执行人泉州颖明艺品有限公司（以下简称颖明艺品公司）、福建博发机电有限公司（以下简称博发机电公司）借款合同纠纷一案中，异议人福建省和谐钢结构有限公司（以下简称和谐钢结构公司）对泉州市中级人民法院执行拍卖博发机电公司名下址于福建省寿宁县南阳工业区内的厂房的执行行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人和谐钢结构公司称，异议人系被执行人博发机电公司厂房工程的施工单位，博发机电公司现仍欠异议人工程款928203元，据《中华人民共和国合同法》第286条规定，异议人对博发机电公司位于寿宁县南阳工业区内的厂房拍卖款依法享有优先受偿权，据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条的规定，异议人与本案执行标的拍卖具有法定的利害关系，请求暂缓对该厂房进行拍卖。异议人对自己的主张提供以下证据：1、本案执行案号（2015）泉执字第1430号；2、厦门仲裁委员会通知书；3、申请执行人要求被执行人提前履行抵押责任的通知书；4、结算协议；5、《建设安装工程承包合同》
申请执行人惠安工行与被执行人颖明艺品公司、博发机电公司对法院执行未提出意见。
本院查明，申请执行人惠安工行与被执行人颖明艺品公司、博发机电公司借款合同纠纷一案，厦门仲裁委员会于2015年11月11日作出了厦仲裁字[2015]第736号裁决书，裁决：一、颖明艺品公司应自本裁决书送达之日起3日内向申请人偿还81号《借款合同》项下如下款项：借款本金140万元；截止2015年10月20日的相应利息106771.21元；自2015年10月21日起至实际还款之日止按年利率8.1%上浮30%计算罚息、复利（其中罚息以欠款本金140万元为计算基数，复利以相应欠息为计算基数）。二、颖明艺品公司应自本裁决书送达之日起3日内向申请人偿还162号《借款合同》项下如下款项：借款本金1200万元；截止2015年10月20日的相应利息708012.38元；自2015年10月21日起至实际还款之日止按年利率7.6875%上浮30%计算罚息、复利（其中罚息以欠款本金1200万元为计算基数，复利以相应欠息为计算基数）。三、申请人对博发机电公司所有的坐落于宁德市××南阳镇工业园区的房屋[权属证书为房权证寿政房字第××号、寿国用（2011）第00558号]享有抵押权'并有权以处分所得优先清偿上述率（一）、第（二）项裁决项下债权，金额以1900万元为限，但本案仲裁费不在此限。厦仲裁字[2015]第736号裁决书，于2015年11月11日发生法律效力，惠安工行于2015年11月20日向本院申请强制执行。本院受理立案，于2015年12月4日向被执行人发出执行通知书、责令被执行人申报财产情况通知书。因被执行人未履行法律文书确定的义务，本院于2015年12月5日作出（2015）泉执字第1430号执行裁定书，裁定：一、冻结、划拨泉州颖明艺品有限公司的银行存款1340万元及利息，或查封、扣押、冻结、拍卖、变卖泉州颖明艺品有限公司相应价值的财产。二、查封、拍卖、变卖福建博发机电有限公司所有的址在宁德市南阳工业区的房产。[权属证书：房权证寿政房字第××号、寿国用(2011)第00558号]。2017年4月6日将抵押物即址于宁德市南阳工业区的房产。[权属证书：房权证寿政房字第××号、寿国用(2011)第00558号]按司法程序委托泉州市立诚房地产评估有限公司进行司法评估，2017年5月9日泉州市立诚房地产评估有限公司《房地产抵押估价报告书》，本院于2017年7月3日向申请执行人和被执行人送达了告知评估结果通知书。本案在执行中，异议人和谐钢结构公司向本院执行行为提出异议。
本院认为，申请执行人惠安工行与被执行人颖明艺品公司、博发机电公司之间的债权债务关系，厦门仲裁委员会已作出厦仲裁字[2015]第736号裁决，并已发生法律效力。（2015）泉执第1430号一案中强制执行的债权为生效、合法债权，泉州市中院人民法院在执行中依据生效法律文书依法查封、扣押、拍卖厦仲裁字[2015]第736号裁决书中确认的抵押物（即博发机电公司所有的坐落于宁德市××南阳镇工业园区的房屋）并无不当。和谐钢结构公司主张其与博发公司之间存在的债权债务关系，从其提供的证据载明：和谐钢结构公司与博发机电公司的施工承包合同签订于2012年10月26日，双方于2016年11月4日出具结算协议。而博发机电公司所有的坐落于宁德市××南阳镇工业园区的房屋，在2013年12月17日博发机电公司与申请执行人惠安工行签订《最高额抵押合同》时已将该房屋作为借款抵押物抵押给惠安工行，双方于当日在房产登记机关办理了抵押登记，惠安工行取得了编号为寿房他证2013字第××号《房屋他项权证》，惠安工行对该抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。和谐钢结构公司与博发机电公司之间是否存在建设施工合同关系，双方债权债务的数额、债权债务履行情况，仅凭据和谐钢结构公司提供的证据，本院对其真实性、合法性无法作出确认。即时双方之间真实存在建设施工合同关系，双方之间的债权债务与本案无关联性。和谐钢结构公司与博发机电公司的债权债务可通过司法程序去主张、确认，对其享有的债权，博发机电公司未履行的义务均可依据司法程序去维护其合法利益。和谐钢结构公司以其为博发机电公司的债权人，请求对本案执行暂缓执行。据《最高人民法院关于正确适用暂缓执行措施若干问题的规定》第三条规定：“有下列情形之一的，经当事人或者其他利害关系人申请，人民法院可以决定暂缓执行：（一）执行措施或者执行程序违反法律规定的；（二）执行标的物存在权属争议的；（三）被执行人对申请执行人享有抵销权的”。本院依据生效的厦仲裁字[2015]第736号裁决书，在本案被执行人不履行法律文书确认的义务下，本院依法定程序依法查封、扣押、拍卖本案抵押物，所采取的执行行为和执行措施，以及执行程序均无违反法律规定。本案查封、扣押、拍卖的执行标的物也不存在权属争议，和谐钢结构公司主张的与博发机电公司的债权在本执行案件中不存在享有抵销权，故和谐钢结构公司的异议主张和请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于正确适用暂缓执行措施若干问题的规定》第三条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下：
驳回福建省和谐钢结构有限公司的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向福建省高级人民法院申请复议。
审 判 长 黄川龙
审 判 员 吴梅芳
代理审判员 李岩芳
二〇一七年八月十日
书 记 员 陈小东
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
《最高人民法院关于正确适用暂缓执行措施若干问题的规定》
第三条有下列情形之一的，经当事人或者其他利害关系人申请，人民法院可以决定暂缓执行：
（一）执行措施或者执行程序违反法律规定的；
（二）执行标的物存在权属争议的；
（三）被执行人对申请执行人享有抵销权的。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议不成立的，裁定驳回异议；
（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；
（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；
（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。