广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0203民初3732号
原告吴国呈，男，1956年6月18日出生，汉族，住广西柳州市鱼峰区。
原告吴宗翰，男，1992年4月9日出生，汉族，住广西柳州市鱼峰区，系原告吴国呈儿子。
二原告共同委托代理人罗向飞，广西桂中天律师事务所律师。
二原告共同委托代理人胡宁，广西桂中天律师事务所实习律师。
被告广西凯丰房地产开发有限公司，住所地：广西南宁市青秀区东葛路24-8号凯丰大厦23层。
法定代表人覃登选，该公司总经理。
委托代理人张杰，广西创想律师事务所律师。
委托代理人韦叶锦，广西创想律师事务所律师。
被告覃登选，男，1966年12月7日出生，壮族，住广西南宁市青秀区。
委托代理人张杰，广西创想律师事务所律师。
委托代理人韦叶锦，广西创想律师事务所律师。
被告广西凯丰房地产开发有限公司环江分公司，住所地：广西环江县思恩镇民中路农械厂。
负责人周海军。
被告广西凯丰房地产开发有限公司宁明分公司，住所地：广西宁明县兴宁大道东（城中镇政府旁）。
负责人赵东海。
原告吴国呈、吴宗翰诉被告广西凯丰房地产开发有限公司、覃登选、被告广西凯丰房地产开发有限公司环江分公司、广西凯丰房地产开发有限公司宁明分公司借款合同纠纷一案，本院于2016年10月20日立案受理后，依法适用简易程序由审判员朱厚泽独任审判，于2016年12月6日公开开庭进行了审理，书记员韩昕怡担任法庭记录。原告吴国呈、吴宗翰及其共同的委托代理人罗向飞、胡宁，被告广西凯丰房地产开发有限公司、覃登选的共同委托代理人张杰到庭参加诉讼，被告广西凯丰房地产开发有限公司环江分公司、广西凯丰房地产开发有限公司宁明分公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴国呈、吴宗翰诉称，从2012年5月开始，被告覃登选、广西凯丰房地产开发有限公司先向原告借款3000000元进行项目开发，后因经营不善，被告覃登选、广西凯丰房地产开发有限公司又陆续向原告借款6840000元进行周转。2015年10月10日，被告广西凯丰房地产开发有限公司、被告覃登选向原告出具一份往来资金核对情况，载明：（1）截至2015年10月10日广西凯丰房地产开发有限公司尚欠吴国呈本金9840000元，欠利息1081600元；（2）备注处承诺：9840000元本金按月息2%支付利息，并且在2015年11月8日前付清前述1081600元利息。同日，原告与被告覃登选、广西凯丰房地产开发有限公司在上述对账基础上签订一份《借款合同协议》，载明：（1）乙方借甲方人民币9840000元，期限八个月，从2015年10月10日起到2016年6月30日止，月利率2%；（2）乙方同意以其开发的环江凯丰路二期工程商住楼作为归还借款的抵押担保；（3）如因乙方违反合同，乙方同意在甲方住所地人民法院起诉。因前述借款均是二原告共同出借，但仅由原告吴国呈出面签字，故为保护原告吴宗翰债权，二原告与被告覃登选、被告广西凯丰房地产开发有限公司于2016年10月10日又签订一份还款担保协议，明确了原告吴宗翰债权人地位。该协议同时载明：（1）因还款期限已到无法按时还款，愿意以9840000元本金继续按每月2%计付利息，往后产生的利息不计利息；（2）同意以广西凯丰房地产开发有限公司财产、凯丰分公司财产、邢台市泉水湾房地产开发有限公司财产以及私人财产（即覃登选私人财产）作为担保偿还借款，担保期限为直到还清本金利息为止。但从2015年10月10日至今，被告只支付了450000元利息。为维护自身的合法权益，原告现特诉至法院，请求判令：一、被告广西凯丰房地产开发有限公司、覃登选共同归还原告借款本金9840000元，并按每月2%利率归还利息至所有本息还清之日止，截止2016年10月10日所欠的利息为2993200元；二、被告广西凯丰房地产开发有限公司环江分公司、广西凯丰房地产开发有限公司宁明分公司对上述债务承担连带清偿责任；三、本案所有诉讼费由四被告承担。
被告广西凯丰房地产开发有限公司、覃登选共同辩称，原告所主张的被告广西凯丰房地产开发有限公司、覃登选所欠本金及利息缺乏事实及法律依据，截止2016年10月10日，被告广西凯丰房地产开发有限公司、覃登选尚欠原告本金应为2098078元、利息60532元，因为原告依据的协议中借款本金存在利滚利的情形。
被告广西凯丰房地产开发有限公司环江分公司、广西凯丰房地产开发有限公司宁明分公司未向本院提交书面答辩状，亦未提交证据。
本院经审理认定事实如下：自2012年开始，被告广西凯丰房地产开发有限公司、覃登选陆续向原告吴国呈、吴宗翰借款进行其公司的房地产项目开发，款项转至被告覃登选账户或其他指定账户。2015年10月10日，经双方对账后形成一份“资金往来核对情况”，确认截止该日尚欠原告本金人民币9840000元、欠利息1081600元，本金按月息2%支付利息、未付的利息1081600元约定于2015年11月8日前支付。同日，在此对账基础上双方签订《借款合同协议》一份，约定：上述本金9840000元借款期限八个月，从2015年10月10日起至2016年6月30日止，月利率2%，即每月利息196800元，每月10日前付清利息；借款方还同意以其开发的环江凯丰路二期工程商住楼作为归还借款的抵押担保，约定抵押担保范围、违约责任等。但上述抵押担保条款并未办理抵押登记，此后也仅于2015年12月、2016年4月、2016年6月分多次共偿还了450000元利息。在上述借款协议到期后，由于未能按期还款，被告广西凯丰房地产开发有限公司、覃登选于2016年8月18日与原告签订一份《还款担保协议》，约定该二被告继续按月息2%计算利息，并用广西凯丰房地产开发有限公司和其他公司合作开发的“宁明海渊农副产品集散中心项目”的股份20%、“环江二期工程项目”作为借款担保，直至还清本息为止。2016年10月10日，被告广西凯丰房地产开发有限公司、覃登选又与原告签订一份《还款担保协议》，继续明确尚欠借款本金9840000元及利息计算方法，同时注明以被告广西凯丰房地产开发有限公司的财产、被告广西凯丰房地产开发有限公司环江分公司的财产、邢台市泉水湾房地产开发有限公司（覃登选担任法定代表人）的财产以及私人财产作为担保偿还借款，担保期限为直到还清本金利息为止。被告广西凯丰房地产开发有限公司、覃登选、被告广西凯丰房地产开发有限公司环江分公司在协议落款处签字盖章确认。但此后亦未办理相关抵押登记，且仍然未能按时还款，双方协商无果，原告诉至本院，提出上述诉请。
本院认为，原告与被告广西凯丰房地产开发有限公司、覃登选、广西凯丰房地产开发有限公司环江分公司之间分别签订的《借款合同协议》、《还款担保协议》是双方当事人真实意思表示，未违反法律规定，属有效合同，双方均应按合同履行各自义务。被告广西凯丰房地产开发有限公司、覃登选在借款到期后未能按约偿还借款本息，经同意继续履行期间仍未能按约支付利息，实属违约，故原告有权依约主张偿付借款本息。2015年10月10日双方签订的《借款合同协议》，系同日经双方对账后在“资金往来核对情况”确认的基础上而成立，在此后双方又两次对借款协议的本金及有关利息约定进行确认和约定抵押担保，故原告主张的本金9840000元有明确依据，本院予以支持。被告广西凯丰房地产开发有限公司、覃登选辩称本金9840000元系从欠款本金3000000元计付本息而来，其尚欠本金不是原告所主张的数额，但其未能提供相关证据予以证实，综合全案证据本院对此辩称意见不予采信。截止2016年10月10日，根据双方自2015年10月10日以来的明确约定，减去被告方支付的利息450000元，尚欠利息2993200元，故对被告广西凯丰房地产开发有限公司、覃登选有关尚欠利息的辩称意见亦不予采信。关于原告主张的被告广西凯丰房地产开发有限公司环江分公司对上述债务承担连带清偿责任的诉请，有2016年10月10日《还款担保协议》作为依据，因双方并未明确以该环江分公司的具体什么及价值多少的财产提供担保，属约定不明，应按连带责任承担义务，故本院对该诉请依法予以支持；关于原告主张的被告广西凯丰房地产开发有限公司宁明分公司对上述债务承担连带清偿责任的诉请，由于原告未能提交该宁明分公司签章确认的担保协议，本案的《还款担保协议》中涉及该司的内容仅是被告广西凯丰房地产开发有限公司、覃登选有承诺性质的内容，不能据此认定为广西凯丰房地产开发有限公司宁明分公司应承担连带清偿责任。此外，被告广西凯丰房地产开发有限公司环江分公司、广西凯丰房地产开发有限公司宁明分公司经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条以及《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条之规定，判决如下：
一、被告广西凯丰房地产开发有限公司、覃登选偿还原告吴国呈、吴宗翰借款本金人民币9840000元及利息（截止2016年10月10日利息为人民币2993200元，此后以欠款本金为基数按月息2%从2016年10月11日起计至偿清之日止）；
二、被告广西凯丰房地产开发有限公司环江分公司对上述债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告吴国呈、吴宗翰对被告广西凯丰房地产开发有限公司宁明分公司的诉讼请求。
案件受理费98799元，减半收取49399.5元，保全费5000元，合计人民币54399.5元（原告吴国呈、吴宗翰已向本院预交103799元），由被告广西凯丰房地产开发有限公司、覃登选、广西凯丰房地产开发有限公司环江分公司负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审判员 朱厚泽
二〇一六年十二月二十一日
书记员 韩昕怡
附法律依据条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。