南京市高淳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）高商初字第222号
原告南京国睿三信机械装备制造有限公司，住所地南京市高淳经济开发区。
法定代表人魏可义，该公司执行董事。
委托代理人史定国，江苏永孚律师事务所律师。
委托代理人余亚文，江苏永孚律师事务所律师。
被告南京天尔科技有限责任公司，住所地南京市高淳经济技术开发区恒盛路12号。
被告王建军，男，1962年3月22日，汉族。
被告谷爱凤，女，1962年6月19日生，汉族。
被告王华，男，1985年10月3日生，汉族。
以上四被告共同委托代理人徐培，北京大成（南京）律师事务所律师。
以上四被告共同委托代理人陈华，北京大成（南京）律师事务所律师。
原告南京国睿三信机械装备制造有限公司（以下简称国睿三信制造公司）与被告南京天尔科技有限责任公司（以下简称天尔科技公司）、王建军、谷爱凤、王华借款合同纠纷一案，本院于2014年3月13日受理后，依法组成合议庭，分别于2014年9月9日、2014年11月11日公开开庭进行了审理，原告国睿三信制造公司委托代理人史定国及四被告共同委托代理人徐培（第一次）、陈华（第二次）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告国睿三信制造公司诉称：2013年10月20日，被告天尔科技公司及王建军向原告出具承诺书1份，表示向原告借款350万元，并以被告王建军的两套房产抵押。之后原告向两被告支付了借款，但被告未予归还。2014年5月24日，被告天尔科技公司、王建军向原告出具文件承诺在“5月底还73500元，剩余本息合计365万元正，在6月底全部还清。如不能如期兑现，愿接受一切处罚。”但被告方仍然没有如期还款。另谷爱凤与王建军系夫妻关系，天尔科技公司与王建军的借款行为发生在其夫妻关系存续期间；被告王建军存在抽逃资金600万元、王华抽逃200万元的事实。综上，原告请求判令：一、天尔科技公司、王建军、谷爱凤立即共同偿还借款350万元及利息（按银行同期贷款利率的4倍，从2013年10月21日计算至实际付款之日）；二、天尔科技公司、王建军、谷爱凤、王华对第1项债务承担连带清偿责任；三、王建军、谷爱凤立即将位于高淳区瑶池山庄的别墅交付原告，就诉争债务协助原告办理担保手续；四、天尔科技公司协同原告办理位于高淳区经济技术开发区恒盛路12号1幢的房地产抵押登记，就诉争债务将此房地产抵押给原告；五、原告有权处理上述两处房地产，该财产所有价款在诉争范围内优先受偿；六、被告承担本案诉讼费、保全费、律师费。
被告天尔科技公司、王建军、谷爱凤、王华共同辩称：实际借款数额只有346万元，借款人是天尔科技公司，与其他三被告无关；王建军并未以担保人的身份在任何文件上签字，故其妻谷爱凤不应承担责任；王华实际出资与工商登记相符，也不应承担责任；对原告要求办理担保、抵押等手续的诉讼请求不应支持；律师费的真实性不能确定，且借款合同中没有约定。
经审理查明：2013年10月20日，原告收到由被告天尔科技公司签章、王建军签名的承诺书1份，承诺书内容为：“此借国睿三信人民币叁佰伍拾万元整作转贷使用。以王建军二套房产抵押，贷款出来直接汇入国睿三信公司账户。”承诺人处签名为手写的“南京天尔科技有限责任公司”，其上加盖了天尔科技公司的印章；下方为王建军签名及日期。承诺书上同时注明“房权证：25××63、土地证：05252号”。次日，原告分别汇入天尔科技公司100万元、96万元，计196万，汇入王建军个人账户100万元、50万元，计150万元，以上合计346万元。此后，天尔科技公司、王建军未能归还借款。2014年5月27日，天尔科技公司、王建军再次出具承诺给原告，注明：“借国睿三信叁佰伍拾万元整，现承诺在5月底还柒拾叁万伍仟元，剩余本息合计叁佰陆拾万整在6月底全部还清。”但天尔科技公司、王建军仍未能还款。5月31日，天尔科技公司出具承诺书1份给原告，表示将其在高淳区瑶池山庄度假村别墅1幢用于上述债务抵押。
另查明，天尔科技公司成立于2007年，注册资金为200万元，其中王建军占75%的股份、王华占25%。2010年7月，公司增加注册资本至1000万元，其中王建军增资600万元，王华增资200万元。2010年7月23日，王建军、王华分别汇入天尔科技公司投资款600万元、200万元，但同年7月26日，天尔科技公司即分别转出750万元、50万元，至此，王建军、王华所增资的800万元全部转出。王建军、王华转出款项不能说明合理的理由。
又，王建军、谷爱凤系夫妻关系，双方于1994年底登记结婚。王华系王建军与谷爱凤之子。原告为本次诉讼支出律师费12万元。
以上事实，有被告天尔科技公司、王建军出具的承诺书、银行汇款凭证、房产部门的房屋登记簿、转让协议、结婚申请书、银行对账单、天尔科技公司的工商登记资料、委托代理合同、律师费发票以及当事人陈述等证据证实，可以认定。
本院认为：一、天尔科技公司、王建军共同向原告出具承诺书，承诺向原告借款作为转贷使用，并在承诺书上表明以王建军的房产抵押，故王建军在该承诺书上的签名不仅仅是作为天尔科技公司的法定代表人代表公司所作的承诺，而且也代表其本人，承诺书应视为天尔科技公司与王建军共同向原告进行的承诺，借款行为亦应视为共同行为。王建军所作的其仅仅是天尔科技公司的职务行为的抗辩意见不能成立。天尔科技公司、王建军共同向原告借款，属于双方真实意思表示，应受法律保护，两被告未依约及时偿还借款，构成违约，故原告要求两被告立即偿还借款的诉讼请求应予支持。至于实际借款数额，原告出具的银行汇款凭证上显示只汇了346万元，且原告没有证据证明双方存在其他债权债务关系，故本院对两被告所持的应按照实际出借金额346万元计算的抗辩意见，应予采纳。对于借款利率，两被告出具的2份承诺书可以推算出双方约定的利率应为月利率3%，该约定的利率过高，现原告要求按照中国人民银行同期同类利率的4倍计算，应予支持；二、谷爱凤系王建军之妻，王建军及天尔科技公司与原告间借贷行为发生在夫妻关系存续期间，且借贷用于公司经营，故原告要求谷爱凤对王建军所欠国睿三信制造公司的债务承担连带责任的诉讼请求应予支持；三、被告王华转出对天尔科技公司的出资款200万元，不能作出合理的解释，可认定为抽逃出资，依法应在抽逃出资的范围内对公司债务承担补充清偿责任，但原告要求王华对天尔科技公司的全部债务承担连带责任的主张不能支持；四、王建军、天尔科技公司虽承诺为其所欠原告债务提供房地产抵押，但具体办理抵押登记手续从而对抵押物享有优先受偿权仍需双方的合意行为，该约定具有实践性，故原告要求王建军、谷爱凤、天尔科技公司交付抵押物或办理抵押登记手续并享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持；五、王建军、天尔科技公司与原告发生借贷关系时并未约定律师费用承担问题，故原告要求被告承担律师费的依据不足，本院不予支持，但其要求各被告承担诉讼费、保全费的主张符合法律规定，应予支持。
综上，依照《中国人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国公司法﹥若干问题的解释（三）》第十二条第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告南京天尔科技有限责任公司、王建军应于本判决生效后10日内向原告南京国睿三信机械装备制造有限公司支付借款3460000元及利息（自2014年10月21日起至实际给付之日，按中国人民银行同期同档贷款利率的四倍计算）；
二、被告谷爱凤对上述债务承担连带清偿责任；
三、被告王华对上述债务在200万元的范围内承担补充赔偿责任；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费13300元，由被告南京天尔科技有限责任公司、王建军、谷爱凤、王华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费13300元（南京市中级人民法院开户行：农行南京市鼓楼支行；帐号：10×××76）。
审 判 长 赵锁宝
人民陪审员 张青泰
人民陪审员 严 峻
二〇一四年十一月二十四日
书 记 员 汪仁琴