河北省唐山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀02民终60号
上诉人（原审被告）：王某，唐山市供电公司职工。
委托代理人：王廷富，新华通讯社唐山记者站退休职工。
被上诉人（原审原告）：宗某，唐山二院职工。
委托代理人：蒋彤彤，河北开原律师事务所律师
上诉人王某因离婚后财产纠纷一案，不服河北省唐山市路北区人民法院（2014）北民初字第2693号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成由代理审判员孙海双任审判长、代理审判员赵阳、李鑫参加的合议庭审理了本案，书记员刘丽莉担任法庭记录，现已审理终结。
原审法院经审理查明，原被告原系夫妻关系。双方于××××年××月××日登记结婚，婚后无子女。2000年11月30日，原被告向唐山市路北区婚姻登记处递交离婚登记申请书，约定财产自行处理。2000年12月8日被告供电公司签订了《旧公房买卖契约》，约定被告购买坐落于唐山市路北区迎春里供电楼2楼3门402号房产（房产建筑面积54.32平方米）一套，该房产购买价值33268.89元，实际价款22467元。被告当天缴纳了全部房款，该房屋购买后一直由被告使用，房屋所有权证登记所有权人为被告王某，唐山市住建局房屋登记系统显示原告亦为该房屋所有人。2000年12月19日原被告在唐山市路北区婚姻登记处协议离婚并领取了离婚证。2014年6月18日，原告来院起诉，要求依法分割原被告婚姻关系存续期间购买的位于唐山市路北区迎春里供电楼2楼3门402号房产一套。诉讼中，原告主张在原被告婚姻关系存续期间，被告使用原告的2年工龄和被告的4年工龄优惠购买了坐落于唐山市路北区迎春里供电楼2楼3门402号房产，应按原被告的夫妻共同财产依法予以分割，提交离婚申请书、离婚证、使用原告2年工龄和被告4年工龄的购买公有住房职工职务工龄核准书、唐山市住建局房屋产权监理处出具的房屋登记查询结果各一份。被告对原告提交证据的真实性均无异议，主张原被告于2000年11月30日就已经同意离婚并决定离婚，因原告在婚姻中有过错，原被告口头约定了原告放弃对该诉争房产的分割权，原告知道使用其工龄来购买诉争的房产，房款均为被告单方出资，提交原被告所在单位出具的离婚介绍信、唐山市路北区婚姻登记处审查处理结果、购房发票、旧公房买卖契约、登记日期为2000年12月15日的房屋所有权证、被告父亲王廷富从孙西林处借款买房的证明材料三份、原告毕业证书、原告父亲宗文生房屋产权证复印件、原告父母常住人口登记卡复印件。原告对被告的上述主张不予认可。原告申请对坐落于唐山市路北区迎春里供电楼2楼3门402号房产价值进行评估，本院经唐山市中级人民法院委托唐山市诚信房地产评估有限公司进行评估。2015年8月31日唐山市诚信房地产评估有限公司作出唐诚评报字（2015）第245号评估报告，对坐落于唐山市路北区迎春里供电楼2楼3门402号房产于估价时点的公开市场价值评估为34.76万元。评估费7952元由原告交纳。原告表示对该评估报告予以认可，被告对该评估报告不予认可。
原告一审起诉，请求判令：请求法院依法分割原被告夫妻关系存续期间购买的位于唐山市路北区迎春里供电楼2楼3门402号房产一套，并由被告承担本案诉讼费用。
原审法院认为，公民的合法权益受法律保护。坐落于唐山市路北区迎春里供电楼2楼3门402号房产系原被告婚姻关系存续期间购买，购房时使用了原被告两人的工龄优惠，并进行了产权备案，故该套房产应属夫妻共同财产。被告主张原告在离婚时已放弃该房产，证据不足，本院不予支持。考虑该房产购买时间介于原被告申请离婚至办理离婚登记期间，原告未出资等情况，本院确定该房产归被告所有，被告按评估价格给付原告20%的房屋折价款。因购房手续均为被告办理，原告在2014年查询时才得知其名下有房产，故被告主张原告起诉超过诉讼时效，本院不予支持。遂判决：一、坐落于唐山市路北区迎春里供电楼2楼3门402号房产一套归被告王某所有；二、被告王某于本判决生效之日起五日内给付原告宗某房屋折价款人民币69520元。案件受理费5800元，由原告宗某负担1160元，被告王某负担4640元；评估费7952元，由原告宗某负担1590元，被告王某负担6362元。
判后，王某不服提出上诉，上诉请求：请求撤销唐山市路北区人民法院（2014）北民初字第2693号民事判决依法改判；2、要求被上诉人承担本案全部诉讼费用；主要上诉理由为：一、被上诉人提起诉讼已经超过诉讼时效，依法应当驳回被上诉人的诉讼请求。双方争议的焦点，就是购买诉争房产时被上诉人是否知情。上诉人为证明购买诉争房产时被上诉人完全知情这一事实，向法庭提交了在房产管理部门登记备案的被上诉人工龄介绍信，被上诉人父母家庭的户口复印件、被上诉人父母所有的房产证复印件、本人学历证明等一系列购房证明。按国家当时房改政策的规定，职工工龄介绍信除非本人申请，任何人没有能力办理他人的工龄介绍信。被上诉人出具工龄介绍信这一事实，充分表明被上诉人对购买上诉人承租旧有公房一事完全知情知底。被上诉人为上诉人购房出具其父母的户口复印件和其父亲宗文生房屋产权证复印件的事实，也能够充分证明被上诉人对购买上诉人承租旧有公房一事完全知情，其所提供的原始证明至今仍保留在房管部门的信息库，可供随时查阅。上诉人于2000年12月购买了诉争的房产，距离被上诉人起诉时已长达14年之久，早已超过我国民事诉讼法关于普通诉讼时效的两年的规定。根据民事诉讼法有关诉讼时效的规定，依法应当驳回被上诉人的起诉，但一审判决不顾事实真相，简单地以“因购房手续均为被告办理”为借口，有目的地绕过诉讼时效这一重大程序问题，简单地作出“被告主张原告起诉超过诉讼时效，本院不予支持”的认定，有违法律的严肃性与公证性。二、一审判决适用法律不当本案一审时已经查明并认定了以下事实：被上诉人没有出资购房，诉争房产系上诉人父母出资为上诉人购买，唐山市房产管理局颁发的“唐山市城镇私有房屋所有权证（房字131**号）显示，唐山市路北区迎春里供电楼2楼3门402号房屋所有权人只有上诉人王某，没有其他共有权人；针对这一情形《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（三）》第七条中已有明确规定，即“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”第十九条还明确规定了“本解释施行后，最高人民法院此前作出的相关司法解释与本解释，相抵触的以本解释为准”。上述规定，清晰明了，不容置疑。本案中无论被上诉人是否知道上诉人购买房产一事，仅仅凭借这一规定，就不应当将路北区迎春里供电楼2楼3门402号住房认定为夫妻共同财产。然而，一审判决却无视这一法律规定，简单地“因购房手续均为被告办理”为借口，将诉争房产认定为夫妻共同财产，这不仅仅是适用法律不当就可以作出合理解释的，其中难以排除枉法裁判之嫌。三、本着公平公正的原则上诉人愿承担补偿被上诉人的工龄升值价值坐落在唐山市路北区迎春里供电楼2楼3门402号房产原购买价为33268.89元，实际价为22467元，现评估价为347600元，升值幅度为15.47倍。购买此房时双方的6年工龄的优惠价值为1399.48元，平均每年233.24元，使用被上诉人二年工龄为466.48元，按房价上升幅度15.47倍计算为7216.44元。考虑到被上诉人为购诉争房时做了工作，且是曾经的一家人，因此愿给予被上诉人升值后三倍补偿即原价值46.41倍的补偿即为21649.32元。四、一审判决违反诉讼程序。1、本案自被上诉人于2014年6月17日向法院提起诉讼起，至2015年11月20日作出判决止，审限长迭18个月之久。纠其内在原委，就是对于案情事实如此简单的纠纷，在被上诉人没有充分证据的情况下，无法作出有利于被上诉人的判决，所以一拖再拖，最终生拉硬扯地找了一个“因购房手续均为被告办理”的借口，才牵强地作出有利于被上诉人的判决。2、被上诉人的代理律师戴海燕，是河北高阶律师事务所的律师，原系路北法院法官，解聘后在法律法规明令禁止的期限内，代理本院案件参加诉讼活动，严重违法违规。虽然在上诉人的要求与相关部门的干预下，戴海燕辞去了代理人资格，但距一审判决的下达仅隔10天时间，其原工作关系或人情关系已经影响了案件审理的公平性与公正性。综上所述事实和理由，上诉人认为一审判决不顾事实根据，适用法律不当，违反诉讼程序和枉法裁判。请二审法院查明事实，撤销一审判决依法改判。
被上诉人答辩称：一、1999年5月是上诉人工作单位最后一次福利分房，福利分房的条件是已婚职工，且夫妻双方名下没有房产，于是上诉人家里为了赶上最后一次福利分房提出先领取结婚证，在双方认识不久的情况下于××××年××月××日领取了结婚证，并且答辩人提供了工龄等有关证明。答辩人与上诉人于2000年12月19日协议离婚。此前双方有购买房改房的意向，但是在离婚时答辩人以为未购买。在2014年3月答辩人购买新房时，方才发现上诉人在双方婚姻存续期间已购买了该纷争房产，而且是登记在双方名下，导致答辩人为购买新房多缴纳房产税3万余元。上诉人所称答辩人的起诉已超过时效，无法律依据。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条规定，诉讼时效期间是从知道或应当知道权利被侵害时起计算。如果答辩人早知道的话，也不至于十几年后再主张权利。二、上诉人称所纷争的房产是上诉人父亲借钱为上诉人购买并提供了所谓的证据，并声称可以补偿答辩人的工龄升值价值，并无法律依据。该房产写在了上诉人一人的名下，是上诉人对《中华人民共和国婚姻法》的歪曲理解。虽然该房产证显示是上诉人的的名字，但事实上房屋登记信息显示是与答辩人共有的财产。即使是上诉人父母出资购买，但产权是登记在双方的名下，应视为是对双方的赠与。退一步讲，即使是上诉人父亲出资也只是债权债务关系。综上一审判决结果，虽然答辩人不太满意，但为了不再产生诉累，也认可该判决结果。请求中级人民法院依法驳回上诉人的上诉。
经审理查明，二审法院查明的事实与原审法院判决认定的事实相一致，有当事人陈述、相关书证等证据记录在卷予以证实。
本院认为，本案争议的焦点问题为：1、本案是否超过诉讼时效；2、涉案房产是否应认定为夫妻共同财产；3、程序上是否违反法律规定。
诉讼时效从知道或应当知道权利受到侵害之日起算，上诉人提交了相关证明欲证明被上诉人对购买房产一事知情，对此被上诉人辩称是答辩人提供了工龄等有关证明，离婚前双方有购买房改房的意向，但离婚时被上诉人已表示不再购买争议的房产，而上诉人买房后也未将使用被上诉人工龄买房的事告知被上诉人，故被上诉人一直到买房时才知道以其工龄买了房，才知道影响了购房，侵犯了其权益，因此本案并未超过诉讼时效。
本案是否应适用《婚姻法》规定将涉案房产认定为夫妻共同财产，上诉人主张《婚姻法》解释（三）第七条中已有明确规定，即“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”本案公房出售价格中包含被上诉人的工龄折扣款、房产折旧、现房折扣等，上诉人的父母出资仅是公房出售价格中的一部分，因工龄折扣款、房产折旧、现房折扣等均系双方夫妻关系存续期间核算的数额，故应将涉案房产认定为夫妻共同财产，原则上不管出资多少，分割时应平均分割，原审考虑到折算的工龄款在总房款中的比例较小等综合因素，判决按20%的比例给付并无不妥。
关于程序上是否违反法律规定的问题，本案中因为有鉴定时间，应予扣除，不能机械地适用三个月的审限，且申请戴海燕辞去委托后，需要重新开庭，本案并未超审限，其他程序错误的主张理据亦不充足。
综上，上诉人上诉请求理据不足，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5800元，由上诉人王某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 孙海双
代理审判员 赵 阳
代理审判员 李 鑫
二〇一六年二月二十九日
书 记 员 刘丽莉