广西壮族自治区桂平市人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0881民初4658号原告：桂平市农村信用合作联社，住所地:桂平市西山镇人民中路。法定代表人：吴秀超，该联社主任。委托诉讼代理人：陈民军，男，该社职工。委托诉讼代理人：梁韵潇，男，该社职工。被告：李国安，男，1964年8月27日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。被告：陈爱莲，女，1962年2月18日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。被告：李坚，男，1983年4月5日出生，汉族，住桂平市。原告桂平市农村信用合作联社(简称桂平信用社)与被告李国安、陈爱莲、李坚金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月13日立案后，依法适用简易程序，于2017年12月15日公开开庭进行了审理。原告桂平信用社的委托诉讼代理人陈民军、梁韵潇到庭参加诉讼，被告李国安、陈爱莲、李坚经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告桂平信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告李国安、陈爱莲共同归还原告借款本息169549.63元（其中借款本金150000元，暂计至2017年8月3日止的利息为19549.63元，以后利息应按合同约定利率算至借款还清之日止）;2.依法确认原告对被告李坚名下的位于桂平市垌心乡垌心街的一宗地产［国有土地使用权证号为：浔国用（2009）第0899号］享有抵押优先受偿权;3.本案诉讼费由被告共同承担。事实和理由：被告李国安因装修房屋需要资金向原告申请贷款,双方于2014年9月17日签订《个人借款合同》，合同约定：被告向原告贷款150000元，借款期限为3年,即自2014年9月17日起至2017年9月16日止，合同约定了贷款按季还息、到期还本及借款利率、借款人违约责任等事项。被告李坚自愿以其名下的位于桂平市垌心乡垌心街的一宗地产［国有土地使用权证号为：浔国用（2009）第0899号］为贷款作抵押担保，并于2014年9月25日办理了抵押登记手续(他项权证证号：浔他项（2014）第403号)，据此原告对该抵押房产享有优先受偿权。随后原告按约定向被告李国安发放了贷款150000元。贷款发放后，被告李国安只归还了部分利息，截止至2017年8月3日共拖欠原告借款本金150000元，利息19549.63元，被告的行为已构成违约。根据原、被告双方签订的《个人借款合同》第十条等有关约定，被告应向原告还清借款本息外，还应承担原告为实现债权、担保权所支出的包含但不限于诉讼费、申请费等一切费用。被告陈爱莲作为被告李国安的合法配偶，应对李国安婚姻存续期间产生的合法债务承担共同清偿责任。为维护原告合法权益，原告遂向法院提起诉讼，并提出上述诉讼请求。被告李国安、陈爱莲、李坚未提出答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：被告李国安与陈爱莲是夫妻关系。2014年9月17日,被告李国安因装修房屋需要资金向原告申请贷款150000元，原告经审查同意其申请。2014年9月17日，原告与被告李国安(借款人)签订《个人借款合同》，合同约定：被告李国安向原告贷款150000元，用于房屋装修，借款期限为3年(即自2014年9月17日起至2017年9月16日止)；贷款利率为浮动利率，即在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮60%，当期执行年利率9.84%，合同期内随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整；还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日；对逾期贷款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息。对于上述借款,被告李坚自愿用其名下的位于桂平市垌心乡垌心街的一宗土地［国有土地使用权证证号为：浔国用（2009）第0899号］为被告李国安的上述借款作抵押担保，同日并与原告签订了《抵押担保合同》，2014年9月25日双方并到桂平市国土资源局办理了抵押登记手续（他项权证证号：浔他项（2014）第403号）。随后，原告按合同约定向被告李国安发放了贷款150000元。贷款合同到期后，截至2017年8月3日止，被告李国安尚拖欠原告的借款本金150000元，利息19549.63元未归还。经原告多次催收,被告李国安仍不履行还本付息的义务,被告的行为已构成违约，故原告诉至本院,并提出上述诉讼请求。本院认为，原、被双方签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应当确认有效。合同有效，各方当事人均应按照合同约定的内容全面履行各自的义务。原告已经依约将贷款150000元发放给了被告李国安，履行了合同发放贷款的义务。按照借款合同关于还款方式、还款期限的约定，被告李国安理应在贷款合同到期时偿还贷款本息给原告，而贷款已于2017年9月16日到期，截至2017年8月3日止，被告李国安尚拖欠原告的借款本金150000元，利息19549.63元未归还，被告李国安的行为显属违约，应承担相应的违约责任。故原告主张被告李国安归还尚欠的贷款本金150000元及利息19549.63元（利息暂计至2017年8月3日，此后的利息按借款合同约定的利率计付至贷款本息结清之日止），符合合同的约定及法律规定，本院依法予以支持。被告陈爱莲与李国安是夫妻关系，上述债务发生在被告李国安、陈爱莲夫妻关系存续期间，应属其夫妻共同债务，因此被告陈爱莲依法应对被告李国安的上述债务承担共同连带清偿责任。被告李坚自愿用其名下的位于桂平市垌心乡垌心街的一宗土地［国有土地使用权证证号为：浔国用（2009）第0899号］为被告李国安的上述借款作抵押担保，并与原告签订了《抵押担保合同》及办妥了抵押登记手续（他项权证证号：浔他项（2014）第403号），该抵押合法有效，原告依法对该抵押地产享有抵押权。原告主张对被告李坚用于抵押的上述财产拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院亦予以支持。综上，被告李国安、陈爱莲、李坚经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李国安、陈爱莲应归还尚欠的借款本金150000元给原告桂平市农村信用合作联社；二、被告李国安、陈爱莲应支付利息（以本金150000元为基数，暂计至2017年8月3日止的利息为19549.63元，从2017年8月4日起至借款本息还清之日止的利息按合同约定利率计付）给原告桂平市农村信用合作联社；三、原告桂平市农村信用合作联社有权以被告李坚为上述借款作抵押担保的位于桂平市垌心乡垌心街的一宗土地［国有土地使用权证证号为：浔国用（2009）第0899号，他项权证证号：浔他项（2014）第403号］折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述债务范围内优先受偿。本案受理费1650元（立案时已按简易程序减半收取，原告已预交），由被告李国安、陈爱莲、李坚共同负担。上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费3300元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；帐号：20×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。审判员  黄君玉二〇一七年十二月二十一日书记员  黄科华