杭州市上城区人民法院
民 事 判 决 书
（2008）上民二初字第357号
原告：杭州豪瑞假日酒店管理有限公司。
法定代表人：ＸＸ。
委托代理人：魏海燕。
被告：杭州豪瑞假日酒店有限公司。
法定代表人：魏来。
委托代理人：王晓华。
原告杭州豪瑞假日酒店管理有限公司为与被告杭州豪瑞假日酒店有限公司合作经营协议纠纷一案，于2008年4月25日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员王春霞独任审判，并于2008年5月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人魏海燕、被告委托代理人王晓华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：2005年6月30日原告与杭州市政府征兵办公室招待所（杭州警备区）依照有关法律、法规，协商签订房产租赁合同。承租上城区积善坊巷10－12号的房屋用于宾馆用房。2007年4月15日，原告与被告协商签订了一份合作经营协议书，将该宾馆用房的使用权与被告合作经营酒店项目，被告每月须向原告支付经营管理费1万元。被告只在2007年支付了34000元的部分经营管理费。2005年7月至2006年12月的管理费用没有按时支付。根据合同约定，应由被告向杭州市政府征兵办公室招待所（杭州警备区）支付的租金也没有支付。2007年12月9日原告向被告发出催告函要求被告在12月20日前归还拖欠款项但被告未履行。2008年3月20日原告向被告发出关于解除协议的通知至今尚未得到解决。根据合同法规定当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。据此，原告为维护自身合法权益，依法提起诉讼，请求：1、判令被告支付所欠经营管理费32.6万元。2、解除双方签订的合作经营协议。3、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩称：原告主张的被告拖欠经营管理费属实，被告仅支付了34000元经营管理费，其余的管理费没有交纳。根据双方合同规定，被告还应在2007年10月支付租金1102500元，由于被告是负债经营，且同类酒店竞争激烈，经营不善，再加上酒店开办费用是向他人借的，故至今无力支付上述款项。原告的发函被告确实收到，希望继续履行协议，原告能够宽限时日，以图渡过危机。
原告提交下列证据以证明其主张：
1、房地产租赁合同一份，证明原告向杭州市政府征兵办公室招待所承租积善坊巷房产10－12号的事实。
2、合作经营协议书一份，证明原告与被告协商签订合作协议的事实。
3、催告函一份，证明原告于2007年12月9日向被告催讨拖欠款项。
4、关于解除《合作经营协议书》的通知，证明原告于2008年3月20日向被告发出过解除合作关系的通知。
5、收据一份，证明被告向原告支付了2007年度部分经营管理费。
以上证据经质证，被告对证据1、2、5均表示无异议，对证据3、4，均表示已收到过，无异议。
被告无举证。
经过庭审举证、质证，本院对证据作如下认定：
对原告提交的所有证据被告均无异议，依法确认其证明力。
经审理本院认定，（一）、2005年6月30日由杭州市政府征兵办公室招待所（杭州警备区）作为出租人与作为承租人的本案原告杭州豪瑞假日酒店管理有限公司签订房地产租赁合同，约定杭州市政府征兵办公室招待所（杭州警备区）将座落在杭州市上城区积善坊巷10－12号的房屋（建筑面积5770平方米）出租给原告，租赁用途为宾馆用房。租赁期限自2005年10月1日至2013年9月30日止。年租金第一年为人民币壹佰万元整（以后每年租金在上一年的基础上递增5％），租金按年结算。（二）、2007年4月15日，原、被告作为甲、乙双方签订了《合作经营协议书》，约定：甲方将上城区积善坊巷10－12号的宾馆用房与乙方合作经营酒店项目，合作期限自2005年10月10日至2013年9月30日，共八年。关于合作方式，双方约定：甲方将位于中山中路积善坊巷10－12号宾馆用房的使用权按原状与乙方合作开发以酒店为主体项目，并由乙方独家经营。乙方负责酒店的所有装修及承担相应的所有费用和日常经营管理。乙方在合作经营期间每月支付给甲方经营管理费壹万元整人民币，双方合作经营每年支付给杭州市政府征兵办公室招待所（杭州警备区）的租赁费壹佰万元人民币，该款项由乙方承担并支付给杭州市政府征兵办公室招待所（杭州警备区），乙方在第一年支付后，以后每年租金在上一年的基础上递增5％，并履行甲方与杭州市政府征兵办公室招待所（杭州警备区）签订的（租赁补充协议）。按照先付后经营的原则，经营管理费按月计算。乙方须将2005年7月至2006年12月前的经营管理费共计贰拾万元人民币从营业款或收取的出租房屋租金中提取支付给乙方（2007年4月30日前支付50％，5月30日前支付全部余额），从2007年1月起，乙方在每月25日前从营业款中支付经营管理费壹万元人民币给甲方；租赁费按年计算，乙方在每年9月25日前支付租赁费给杭州市政府征兵办公室招待所（杭州警备区）支付方式为转帐支票或现金。关于违约责任双方约定：根据甲方与杭州市政府征兵办公室招待所（杭州警备区）签订的《房地产租赁合同》违约条款，乙方逾期交付经营管理费或租赁费，每逾期一日由甲方按年经营管理费和租赁费的千分之五向乙方加收违约金，逾期三十日，即视为不履行协议，在双方协商不成的情况下，甲方有权终止协议，并收回房屋使用权及所有现存设备和用具无偿归甲方所有，造成的一切经济损失由乙方承担。双方还对其他事项进行了约定。
合同签订后，原告将上城区积善坊巷10－12号的宾馆用房交给被告经营，但被告只在2007年支付了部分经营管理费34000元外，其余费用一直未予支付。原告于2007年12月9日向被告发送《催告函》，要求被告支付尚欠的经营管理费27.4万元，但被告并未履行。2008年3月20日，原告又向被告发送了“关于解除《合作经营协议书》的通知”，内容为：你公司在双方合作经营期间已违反《协议》约定，未履行合同义务，至今仍未将上述经营管理费32.6万元人民币支付我公司，我公司曾多次催讨，并于2007年12月9日发函再次催告，要求你公司在12月20日前将所拖欠款项支付给我公司，但你公司仍未履行还款义务。因此，你公司应承担违约责任。依据《合同法》有关条款和《协议》约定，我公司决定解除双方签订的《合作经营协议书》，即日起解除合同终止协议，并收回房屋使用经营权。但被告收到该通知后仍未支付相应款项，为此原告诉至法院。
本院认为，原、被告之间形成合作经营的业务关系，双方均应按照《合作经营协议书》的约定履行权利义务。现因被告未按约履行向原告支付经营管理费的合同义务，原告按照《合作经营协议书》的约定向被告催告后被告仍未履行，为此原告主张解除《合作经营协议书》并已通知被告，原告的行为符合双方的合同约定以及《合同法》的相关规定，故对原告关于解除双方签订的合作经营协议的诉讼请求依法予以支持。被告对尚欠原告32.6万元经营管理费的事实并无异议，故对原告关于判令被告支付所欠经营管理费32.6万元的诉讼请求依法予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）款、第九十六条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、解除原告杭州豪瑞假日酒店管理有限公司与被告杭州豪瑞假日酒店有限公司于2007年4月15日签订的《合作经营协议书》；
二、被告杭州豪瑞假日酒店有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告杭州豪瑞假日酒店管理有限公司经营管理费人民币32.6万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6190元，除人民法院根据《诉讼费用交纳办法》的相关规定退还原告3095元外，剩余3095元由被告杭州豪瑞假日酒店有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本各一份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费6190元。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理【人民法院户名（浙江省杭州市中级人民法院），账号12×××68，开户行（工商银行湖滨支行）】。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知预交。
审判员 王春霞
二〇〇八年五月二十六日
书记员 王丹秋