焦作市山阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）山民一金初字第00082号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司焦作市分行。住所地：焦作市丰收中路****号。
负责人孙宏利，系行长。
委托代理人贺平安，河南飞龙律师事务所律师。
委托代理人王卫华，系中国邮政储蓄银行股份有限公司焦作市分行职工。
被告沁阳市南方轻工造纸机械有限公司。住所地：沁阳市王曲乡西王曲村。
法定代表人黄志强，系执行董事。
被告黄南方，男，1952年出生。
被告李满满，女，1951年出生。
被告黄志强，男，1978年出生。
被告刘俊，女，1979年出生。
以上五被告委托代理人李剑，河南李剑律师事务所律师。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司焦作市分行与被告沁阳市南方轻工造纸机械有限公司、黄南方、李满满、黄志强、刘俊金融借款担保合同纠纷一案，原告于2014年5月14日向本院提起诉讼，本院于2014年5月30日作出受理决定。于2014年6月10日向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司焦作市分行送达了开庭传票、举证通知书等诉讼文书，于2014年6月6日向被告沁阳市南方轻工造纸机械有限公司、黄南方、李满满、黄志强、刘俊送达了起诉状副本、应诉通知书、开庭传票、举证通知书等诉讼文书。本案受理后依法适用简易程序由审判员林素花独任审判，于2014年7月8日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人贺平安、王卫华，五被告的委托代理人李剑到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2012年9月5日被告沁阳市南方轻工造纸机械有限公司作为借款人与原告签订了小企业额度借款合同（以下简称借款合同）。借款合同约定原告向被告沁阳市南方轻工造纸机械有限公司授信贷款额度为205万元，自2012年9月5日至2014年9月5日被告沁阳市南方轻工造纸机械有限公司可以循环使用该借款，未按时足额偿还贷款本息，原告有权按逾期罚息利率对逾期本金计收利息，对应付未付利息计收复利，逾期罚息利率为借款合同约定贷款利率上加收50%；被告经营情况恶化，发生原告认为足以影响债权实现的情况时，原告可要求被告立即结清贷款。2013年9月6日被告沁阳市南方轻工造纸机械有限公司支用借款205万元，借款期限为12个月（从2013年9月6日至2014年9月5日），借款年利率为8.4%，还款方式为按月还息，到期一次性还本，即自贷款发放次月起，借款人每月20号还当月利息，贷款到期日偿还本金及利息。2014年5月被告经营恶化，按照借款合同约定，原告下达提前收回贷款通知书，要求提前收回未到期贷款和利息，被告沁阳市南方轻工造纸机械有限公司至起诉日仍未履行还款义务。
为确保被告沁阳市南方轻工造纸机械有限公司履行还款义务，被告沁阳市南方轻工造纸机械有限公司和原告于2012年9月5日签订小企业最高额抵押合同。将其位于沁阳市王曲乡西王曲村六套房地产抵押给原告。如被告未按约定偿还借款本息，原告可以就抵押房地产优先受偿。2013年9月7日被告沁阳市南方轻工造纸机械有限公司将抵押合同上述房地产抵押给原告，并办理抵押登记手续。按照抵押合同约定，原告诉请对抵押物实行拍卖变相并优先受偿。
被告黄南方、李满满、黄志强、刘俊和原告于2012年9月5日签订担保合同，就被告沁阳市南方轻工造纸机械有限公司和原告签订最高额230万元综合授信合同提供连带责任担保。被告沁阳市南方轻工造纸机械有限公司不能按约定偿还借款本息，被告黄南方、李满满、黄志强、刘俊需按照约定履行自己的担保责任。
综上五被告不履行合同义务，严重损害了原告的合法权益，故提起诉讼，请求依法判令：一、被告沁阳市南方轻工造纸机械有限公司向原告清偿贷款本金205万元及利息（利息计算截止2014年4月15日为17500元，其后仍按年利率8.4%计算至实际清偿完结之日），并加收罚息（罚息按所欠贷款本息总金额，自2014年4月16日起，按年利率12.6%计算至被告实际清偿完毕之日止）。二、被告沁阳市南方轻工造纸机械有限公司位于沁阳市王曲乡西王曲村六套房地产进行拍卖、变现后优先偿还被告所欠原告本息。三、判令被告黄南方、李满满、黄志强、刘俊对被告沁阳市南方轻工造纸机械有限公司的上述借款本息及罚息承担连带清偿责任。四、本案诉讼费由五被告承担。
五被告在法定期限内均未提交答辩状，其委托代理人当庭口头辩称，1、从签订借款合同之日起到2014年5月12日原告向法院起诉之日止，被告一直积极履行合同义务，按时支付利息。原告起诉要求提前还本付息并加收罚息，没有事实和法律依据。2、原告自认为被告经营情况恶化，随时可要求被告提前还清贷款。此条款系霸王条款。3、最高额保证合同里并没有约定，原告提前收回贷款，保证人承担保证责任。同时，该合同还约定如出现借款人未按期还款的事件，原告还有告知担保人还款的义务，况且被告沁阳市南方轻工造纸机械有限公司没有不按期还款的事项。因此，综上所诉请求驳回原告的诉讼请求。
根据原告的诉称意见，归纳案件争议焦点为：1、原告要求被告沁阳市南方轻工造纸机械有限公司清偿贷款本金205万元及利息、罚息的事实依据。2、原告要求被告黄志强、黄南方、李满满、刘俊承担连带责任的事实依据。3、原告要求以被告沁阳市南方轻工造纸机械有限公司对抵押的房产偿还本息的事实依据。
围绕争议焦点，原告提供了下列证据：1、原告营业执照机构代码证、许可证证明原告是具备合法的经营主体资格。2、小企业最高额授信合同、小企业额度借款合同，以上证明原被告双方借款合同、借贷担保合法有效。3、出示最高额保证合同一份，证明被告黄志强、黄南方、李满满、刘俊作为保证人对小企业额度最高额进行担保，对合同承担连带担保保证责任。4、小企业最高额抵押合同一份，证明被告将自己的办公厂房及土地使用权作为抵押合同的担保，沁阳市房管局抵押合同证明进行合法抵押程序。5、银行手工借据，证明银行按合同要求发放贷款给被告。6、小企业额度授信提前收回通知书，证明原告按照合同约定，履行了在被告违约且经营恶化情况下，向被告书面通知要求提前收回贷款的法律程序。附有照片七张。7、现金交款单，是2014年4月21日被告交付利息13000元。证明被告交付利息逾期违约。
五被告代理人质证意见如下：对第一组、二组证据无异议。对第三组证据的担保借款合同条款第8条第一款第十三项有异议，该条款和法律相违背，应认定为无效合同。对第四组五组证据无异议。对第六组证据，贷款提前收回通知书以及照片有异议，被告没有收到，不符合事实。不是在被告公司拍的照片，况且公司目前处在正常经营状态，不能证明被告公司经营恶化和违约。
五被告提供了下列证据：1、出示一份证据，结算账户付款凭证，证明被告清偿利息1万余元，证明付清借款利息，原告要求计算罚息和利息属重复计算。证明被告和原告签订借款合同以后，按期每月支付利息，没有逾期付款的情况。由于原告5月12日起诉了被告，被告非常生气，应该在5月20日偿还利息，推迟到5月22日偿还，此行为是原告造成的。2、公司营业执照和法定代表人证明。证明被告的主体资格。
原告质证意见如下：支付利息清单证明被告违约的事实，同时证明被告的经营恶化，原告依据目前的情况提前收回本息有事实依据。对第二组证据无异议。
本院经审核认为，对原、被告所提交的证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。
根据以上有效证据，本院确认以下案件事实：原告起诉书中所陈述的案件事实均属实，本院依法予以确认。另查明，被告在2014年4月21日、2014年5月20日清偿了部分利息。此为本案事实。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告诉讼请求的内容事实清楚、证据充分，应予支持。五被告辩解未违约无证据证明，对其辩解本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告沁阳市南方轻工造纸机械有限公司应于本判决生效之日起五日内偿还原告贷款本金205万元及利息和罚息（利息和罚息均从2014年5月21日至法院确定的被告履行义务之日止分别按照年利率8.4%和年利率12.6%计付）。
二、被告黄南方、李满满、黄志强、刘俊对被告沁阳市南方轻工造纸机械有限公司的还款义务承担连带清偿责任。同时原告对被告沁阳市南方轻工造纸机械有限公司所提供的担保物享有优先受偿权。
案件受理费23200元减半收取为11600元由五被告承担（暂由原告垫付，执行时由被告一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审判员 林素花
二〇一四年七月三十一日
书记员 李丽霞