山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0202民初1980号
原告：青岛银行股份有限公司香港中路第二支行，住所地：青岛市市南区香港中路169号。
负责人：李小军，该行行长
委托诉讼代理人：宋举，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：秦晓英，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。
被告：姜涛，男，汉族，1972年1月27日出生，住山东省青岛市黄岛区。
被告：毛晓燕，女，汉族，1981年11月1日出生，住山东省青岛市市南区。
原告青岛银行股份有限公司香港中路第二支行（以下简称青岛银行香港中路二支行）诉被告姜涛、被告毛晓燕金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告的委托代理人秦晓英到庭参加了诉讼，被告姜涛、被告毛晓燕经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
青岛银行香港中路二支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除与姜涛签订的《个人最高额担保授信合同》；2、姜涛偿还剩余贷款本息1563022.03元（暂计算至2016年1月12日，嗣后利息、罚息按合同约定计算至判决生效之日）；3、姜涛承担律师代理费75000元；4、青岛银行香港中路二支行对青岛市市北区劲松三路房产享有优先受偿权；5、毛晓燕对上述债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用（包括但不限于本案案件受理费、保全费、公告费、邮寄费、评估拍卖费、执行费等）均由姜涛、毛晓燕承担。事实与理由：2013年9月11日，青岛银行香港中路二支行与姜涛签订《个人最高额担保授信合同》，约定最高授信额度为150万元，授信期限为36个月。2014年9月15日，双方签订《个人授信借款合同》，约定姜涛向青岛银行香港中路二支行借款150万元，合同期限为12个月，姜涛自愿提供青岛市市北区劲松三路房产为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，毛晓燕签订相应文书，为上述债务承担共同还款责任。合同签订后，青岛银行香港中路二支行依约履行合同，但姜涛未能按合同约定按期还款，已构成违约。
姜涛、毛晓燕未到庭，亦未提出书面答辩意见。
青岛银行香港中路二支行围绕诉讼请求依法提交提交了证据，本院对证据进行了审查，对其提交的证据予以确认并在卷佐证。
本院确认事实如下：1、2013年9月11日，姜涛与青岛银行香港中路二支行签订编号为青岛银（香中二）个担授字（2013）第（103）号《个人最高额担保授信合同》，该合同约定授予姜涛最高授信额度为150万元，采用最高额抵押担保方式，授信期限36个月，姜涛以其名下的位于青岛市市北区西吴路房产为上述借款作抵押担保，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、保全费、执行费、律师费等原告实现债权的一切费用，发生受信人、担保人违反本合同及其项下相应具体借款合同、借款申请书规定的其应履行的任何义务，或受信人、担保人明确表示或以自己的行为表明不履行其在本合同及其项下相应具体借款合同、借款申请书的任何义务等违约事件时，青岛银行香港中路二支行有权宣布本合同提前到期、要求借款人立即提前偿还全部贷款本息（包括罚息和复利）及其它费用；借款人应承担因违约而导致原告发生的诉讼费、保全费、执行费、律师费、鉴定费等实现债权的费用等。
2、2013年9月11日，青岛银行香港中路二支行与姜涛办理了青岛市市北区西吴路房产的抵押登记手续，房地产他项权证号：青房地权市他字第2013114378号，抵押权人为青岛银行香港中路二支行。在编号为：青岛银（香中二）个贷声明字第（2013）第（103）号《个人借款声明》中，作为财产共有人的毛晓燕知悉并同意其配偶姜涛用上述房产抵押贷款，并愿意承担共同还款责任和担保责任。
3、依据上述《个人最高额担保授信合同》，2014年9月15日，青岛银行香港中路二支行与姜涛签订编号为：青岛银（香中二）个授借字（2013）第（103-1）号《个人担保借款合同》，约定：姜涛向青岛银行香港中路二支行借款150万元，借款期限自2014年9月15日起至2015年9月15日止，借款利率按年利率7.8%执行；借款发放后如遇中国人民银行调整贷款基准利率，已适用借款利率执行满叁个月后，按中国人民银行调整后同期限档次贷款基准利率和本合同约定的初始借款利率浮动比例确定新的借款执行利率。上述月份数为借款利率的调整周期；还款方式为按月付息到期还本；如借款人未按合同规定按期足额偿还任何一期借款本息即构成违约，青岛银行香港中路二支行有权按在借款利率水平上加收50%的利率向借款人计收逾期罚息；发生违约事件时，青岛银行香港中路二支行有权宣布本合同提前到期、要求借款人立即提前偿还全部贷款本息（包括罚息和复利）及其它费用；借款人应承担因违约而导致原告发生的诉讼费、保全费、执行费、律师费、鉴定费等实现债权的费用等。
3、上述合同签订后，青岛银行香港中路二支行于2014年9月15日向姜涛发放贷款150万元。但姜涛自2015年8月15日起未按期还款，截至2016年1月12日，尚欠借款本息1563022.03元。
4、青岛银行香港中路二支行为本案诉讼支付律师代理费75000元。
5、姜涛与毛晓燕在借款期间系夫妻关系。
本院认为，青岛银行香港中路二支行与姜涛的授信合同及借款合同合法有效，系双方的真实意思表示，双方都应按照该借款合同的约定履行义务。姜涛未按合同约定履行还款义务，符合合同约定的解除合同并提前收回贷款的条件，应承担偿还全部借款本息并按合同约定承担逾期罚息的责任。姜涛提供做为债务抵押担保的房产已经相关有权部门登记，该房产的共有人毛晓燕知悉并同意抵押，青岛银行香港中路二支行对抵押物享有抵押权，故对以该抵押物折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权。青岛银行香港中路二支行主张的律师代理费，是基于姜涛的违约行为实现债权所支出的合理费用，且在合同中有明确约定，所以该费用应由被告承担。姜涛、毛晓燕系夫妻关系，在个人借款声明中分别签字认可系其真实意思表示，内容和形式符合法律规定，该笔借款系夫妻共同债务。姜涛、毛晓燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条规定，判决如下：
一、解除青岛银行股份有限公司香港中路第二支行与姜涛签订编号为：青岛银（香中二）个担授字（2013）第103号《个人最高额担保授信合同》。
二、姜涛、毛晓燕于本判决生效后10日内向青岛银行股份有限公司香港中路第二支行偿付借款本息1563022.03元（截至2016年1月12日）及该款项自2016年1月13日至本判决生效之日止按合同约定计算的利息、罚息。
三、姜涛、毛晓燕于本判决生效后10日内向青岛银行股份有限公司香港中路第二支行偿付律师代理费75000元。
四、姜涛、毛晓燕不履行上述义务时，青岛银行股份有限公司香港中路第二支行有权以姜涛名下的青岛市市北区劲松三路房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19542元，保全费5000元，邮寄费60元，公告费600元，由姜涛、毛晓燕负担，因原告已预交，被告于本判决生效后十日内内给付原告。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 纪新敏
人民陪审员 于 彦
人民陪审员 戴亚林
二〇一六年十二月十日
书 记 员 高 雷