青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初字第10899号
原告青岛海明威餐饮娱乐有限公司，住所地青岛市市北区。
法定代表人孙茂山，职务总经理。
委托代理人侯明高，男，1957年11月16日出生，汉族，系青岛海明威餐饮娱乐有限公司职员，住青岛市市南区。
被告北京中建乐孚装饰工程有限公司，住所地北京市怀柔区。
法定代表人朱文俊，职务总经理。
委托代理人黄磊，男，1985年8月8日出生，汉族，系北京中建乐孚装饰工程有限公司职员，户籍所在地江西省高安市，现在北京市朝阳区。
原告青岛海明威餐饮娱乐有限公司诉被告北京中建乐孚装饰工程有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人侯明高到庭参加诉讼，被告委托代理人黄磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年10月16日，原告与被告双方签订“青岛海明威国际商务酒店客房精装修工程施工合同”。合同约定，由被告装修原告位于青岛市宁夏路121号海明威商务酒店客房56层及公共区域。合同签订后，原告依约向被告支付了工程进度款计人民币615000元，但被告却一再拖延工期，影响了原告的整个工程进度。尤其到2015年1月中旬，被告以未付工人工资为由擅自停工，并鼓动工人上访，给原告造成恶劣的社会影响。原告为平息事态，又支付被告20万元工程款，并与被告终止了双方“施工合同”。随后，双方委托第三方机构对被告所施工的工程质量进行了评估鉴定。根据该评估报告，被告仅完成了价值人民币487748.62元的工程量，远低于原告所支付工程款的进度，且还拖欠在施工中所应支付的水电费。综上，被告的行为，严重侵害了原告的合法权益，根据有关法律规定及双方“施工合同”中关于管辖的规定，特向贵院起诉，请求判令：1、被告返还原告多支付被告的工程款人民币327251.38元；2、被告赔偿由于延误工期给原告造成的经济损失；3、被告承担其施工期间的水电费25904元；4、被告承担鉴定评估费29223元。
被告辩称，1、原告所称向我方支付80万元，实际我方财务账上只是60万元。2、工人工资20万元应当由我方向工人支付，不应当是原告支付，该20万元的工人工资并没有经过我方发放，我方对该工资数额不予认可。3、不同意向原告支付其所称的经济损失，因为原告所依据的评估报告无法律依据，首先评估单位应当由双方认可，其次评估工程量应当由双方认可。4、同意支付施工期间的水电费用，但对原告提出的水电费用的数额有异议，应当按照实际交纳的凭据计算。对鉴定评估的费用不予认可，我方不应当承担。
经审理查明，2014年10月16日原告青岛海明威餐饮娱乐有限公司（甲方）与被告北京中建乐孚装饰工程有限公司（乙方）签订了《青岛海明威国际商务酒店房精装修工程施工合同》一份，合同约定由被告装修原告位于青岛市宁夏路121号海明威商务酒店57层标准客房，工程总价款为1516370.8元。水电费由乙方自行负担。本合同在履行过程中发生争议时，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向市南区人民法院起诉。合同签订后被告进场进行施工。
2015年1月15日北京中建乐孚装饰工程有限公司出具了《法人委托证明书》一份，其委托李冰全权负责处理青岛海明威国际商务酒店项目事宜，委托期限为2015年1月15日至2015年2月15日。
2015年1月19日原告（甲方）与被告（乙方）签署了《终止合同协议书》一份，内容为：“一、甲方于2015年1月20日前支付乙方工程款人民币贰拾万元整。此款项用于乙方发放所欠部分工人工资，乙方不得挪作他用。二、双方同意终止所签工程合同，后续事宜按照以下程序办理：1、双方同意于2015年1月20日起开始核算乙方的工程量，此项工作三日内结束。2、乙方同意由甲方委托具有资质的鉴定机构进行工程量的评估核算，评估费用由双方平均承担。3、上述1、2项工作结束后，甲方保证二日内结清剩余全部工程款项。”协议的甲方处为原告工作人员侯明高签字，乙方处为被告方的工作人员李冰签字。
原告向被告支付工程款60万元，被告于2014年10月29日出具了50万元的收款收据，于2014年10月29日出具了10万元的收款收据。
原告于2015年1月19日向被告支付工人工资20万元，李冰在当日向原告出具了收条一份，内容为：“今收到青岛海明威餐饮娱乐有限公司支付部分工程进度款贰拾万元整。”双方当事人均确认该款实为原告替被告支付的工人工资。
2015年2月2日青岛志同工程造价咨询有限公司出具了《工程造价咨询报告书》一份，被告已完成的工程量审定结算值为487748.62元。原告申请评估花费鉴定费等费用共计32105元。
原告提交电费发票三份，总金额为25904元，被告对该证据的真实性认可。
原告提交收款收据一份，证明北京中建乐孚装饰工程有限公司山东分公司收到原告供电线货款15000元。
上述事实，有《施工合同》、《终止合同协议》、付款凭证、电费缴纳凭证、委托书等及当事人当庭陈述为凭，业已经过本院质证及审查。
本院认为，北京中建乐孚装饰工程有限公司所出具的《法人委托证明书》委托李冰全权负责处理青岛海明威国际商务酒店项目事宜，且约定了委托期限为2015年1月15日至2015年2月15日。该委托书说明李冰为北京中建乐孚装饰工程有限公司处理青岛海明威国际商务酒店项目事宜的委托代理人，其与青岛海明威餐饮娱乐有限公司在委托期限内所签订的《终止合同协议书》系行使其代理权的行为，代表了中建乐孚公司的意思表示，合法有效。该协议书明确约定了“乙方同意由甲方委托具有资质的鉴定机构进行工程量的评估核算，评估费用由双方平均承担”，因此经原告委托所做的《工程造价咨询报告书》符合双方协议的约定，可以作为本案认定事实的依据，被告已经完成的工程量应按报告书中的487748.62元计算。
通过本案庭审原告所提交的证据可以看出原告总共支付被告工程款及工人工资共计80万元，已经超付，被告应返还原告超付款项312251.38元。关于北京中建乐孚装饰工程有限公司山东分公司所收取的原告供电线货款15000元，因与本案并非同一法律关系，原告可另案主张。
原告所主张的要求被告赔偿由于延误工期给原告造成的经济损失的诉求，因其未向法庭提交相关证据证实其损失，本院不予支持。
水电费25904元原告与被告在合同中约定了由被告负担，且被告在答辩意见中也同意支付施工期间的水电费用，故本院对原告要求被告支付水电费25904元的诉讼请求予以支持。
鉴定评估费用原告与被告约定双方平均承担，原告总共花费鉴定等费用32105元，被告应承担其中的16052.5元。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条、第六十五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、之规定，判决如下：
一、被告北京中建乐孚装饰工程有限公司于本判决生效之日十日内返还原告青岛海明威餐饮娱乐有限公司超付工程款及工人工资312251.38元；
二、被告北京中建乐孚装饰工程有限公司于本判决生效之日十日支付原告青岛海明威餐饮娱乐有限公司水电费25904元；
三、、被告北京中建乐孚装饰工程有限公司于本判决生效之日十日支付原告青岛海明威餐饮娱乐有限公司鉴定费用16052.5元；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6973元，由被告负担。因上述费用原告已预交，被告于本判决生效之日十日内支付原告上述费用。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 赵方栋
人民陪审员 姜正华
人民陪审员 安子薏
二〇一六年六月二十一日
书 记 员 唐燕东