河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫01民初字1650号
原告：河南巩义农村商业银行股份有限公司，住所地巩义市人民东路23号。
法定代表人：刘军阳，董事长。
委托代理人：邓曙光，河南天基律师事务所律师。
委托代理人：王世旗，河南针石律师事务所律师。
被告：河南京御尚城置业有限公司，住所地巩义市东区滨河路北。
法定代表人：孙耀东。
被告：孙耀东，男，汉族，1982年4月6日生，住河南省巩义市。
被告：孙振录，男，汉族，1958年1月12日生，住河南省巩义市。
被告：张明海，男，汉族，1981年7月12日生，住郑州市金水区。
原告河南巩义农村商业银行股份有限公司（以下简称巩义农商行）诉被告河南京御尚城置业有限公司（以下简称京御尚城公司）、孙耀东、孙振录、张明海金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序公开开庭审理了本案。巩义农商行的委托代理人邓曙光、王世旗到庭参加了诉讼，被告京御尚城公司、被告孙耀东、被告孙振录、被告张明海经本庭合法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告巩义农商行诉称：2016年1月20日，原告与被告京御尚城公司签订了合同编号为20160100400309010116010837805的《流动资金借款合同》，合同主要约定：借款金额为30,000,000元（大写叁仟万元整），借款期限为12个月（即自2016年1月20日起至2017年1月20日止），月利率12‰，借款用途为付工程款，同时约定如借款人未按月偿付利息，利率在原合同基础上上浮10%-20%，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。为保证上述合同顺利履行，2016年1月20日，原告与被告京御尚城公司签订了合同编号为20160100400309010116010837805《抵押合同》，合同主要约定：被担保主债权为根据主合同由抵押权人向债务人提供的金额为叁仟万元的授信，债务履行期限为自2016年1月20日起至2017年1月20日，抵押担保期限为债务履行期届满之日起至还款期限届满之日后两年止，抵押物为被告京御尚城公司名下的位于巩义市××路××号尚城华府小区29处房产，抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。同时原告与被告孙耀东、被告孙振录以及被告张明海签订了合同编号为：20160100400309010116010837805《保证合同》，合同主要约定：被担保主债权为根据主合同由债权人向债务人提供的金额为叁仟万元的授信，债务履行期限为自2016年1月20日起至2017年1月20日，保证期间为债务履行期届满之日起至还款期限届满之日后两年止，保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证。以上《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》签订当日，原告为被告京御尚城公司办理了开户手续并将3000万元贷款转入新开立的账户，原告按照合同约定全面履行了合同义务，被告京御尚城公司自2017年1月21日起开始拖延支付本息至今，被告孙耀东、被告孙振录以及被告张明海拒绝承担连带保证责任，四被告均已构成违约。依据上述事实，请求依法判令：1.判令被告京御尚城公司返还原告借款本金30,000,000元（大写叁仟万元整）以及利息72万元（暂计算至起诉之日，其余利息仍按合同约定的月息12‰计算至本息清偿之日）、上浮部分利息6.48万元（从2017年2月21日起暂计算至起诉之日，其余上浮利息按照上述利率的20%计算至本息清偿之日）、逾期贷款罚息19.44万元（从2017年2月21日起暂计算至起诉之日，其余逾期贷款罚息按照上述利率之和的50%计算至本息清偿之日）；2.判决原告对被告京御尚城公司提供的抵押物在抵押权范围内享有优先受偿权；3.判令被告承担原告委托律师所支付的费用450,000元整（大写肆拾伍万元整）；4.判令被告孙耀东、被告孙振录、被告张明海对以上所有债务承担连带保证责任；5.本案一切诉讼费用由被告承担。
被告京御尚城公司、被告孙耀东、被告孙振录、被告张明海未作答辩。
原告巩义农商行向法庭提交如下证据：1、《流动资金借款合同》一份，证明原告与被告京御尚城公司之间依法成立借贷法律关系；2、《抵押合同》一份、“抵押物清单”一份共2页29套房产及相应的他项权证书29份，证明被告京御尚城公司同意以自己所有的房产提供抵押担保，并办理完毕抵押登记，原告与被告京御尚城公司之间依法成立抵押法律关系；3、河南省农村信用社（商业银行）借款借据一份，证明原告依约于2016年1月20日发放了贷款，履行了放贷义务；4、河南农信贷款业务查询明细一份，证明被告未依约按时偿还贷款本息，已构成违约及被告应当偿还原告剩余借款本息数额。5、《委托代理合同》一份、律师费收据一份，证明原告为本案合理支出律师费45万元。
被告京御尚城公司、孙耀东、孙振录、张明海未进行质证。
被告京御尚城公司、被告孙耀东、被告孙振录、被告张明海未向法庭提交证据。
本院经审理确认以下基本事实:2016年1月20日，巩义市农村信用合作联社北山口信用社与被告京御尚城公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：巩义市农村信用合作联社北山口信用社向被告京御尚城公司发放流动资金借款30,000,000元（大写叁仟万元整），借款期限为12个月（即自2016年1月20日起至2017年1月20日止），月利率12‰，借款用途为付工程款，同时约定如借款人未按月偿付利息，利率在原合同基础上上浮10%-20%，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；合同还约定了双方的权利义务以及违约责任、发生争议后的管辖法院等事项。
2016年1月20日，为担保该债务履行，巩义市农村信用合作联社北山口信用社（抵押权人）与被告京御尚城公司（抵押人）签订了《抵押合同》，合同约定：被担保主债权为根据主合同由抵押权人向债务人提供的金额为叁仟万元的授信，债务履行期限为自2016年1月20日起至2017年1月20日，抵押担保期限为债务履行期届满之日起至还款期限届满之日后两年止，双方还就抵押物的处分以及抵押权人的优先受偿等事项进行了约定。抵押物为被告京御尚城公司名下的位于巩义市××路××号尚城华府小区29处房产（巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号），抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。
2016年1月20日，巩义市农村信用合作联社北山口信用社与被告京御尚城公司就上述《抵押合同》以及房产抵押清单中抵押的29套房产进行了抵押登记，并办理了他项权证。
2016年1月20日，巩义市农村信用合作联社北山口信用社与被告孙耀东、被告孙振录以及被告张明海签订了《保证合同》，合同主要约定：被担保主债权为根据主合同由债权人向债务人提供的金额为叁仟万元的授信，债务履行期限为自2016年1月20日起至2017年1月20日，保证期间为债务履行期届满之日起至还款期限届满之日后两年止，主合同担保的债权既有物的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或抵押人优先承担担保责任进行选择，保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证。
巩义市农村信用合作联社北山口信用社与被告京御尚城公司签订《流动资金借款合同》后，原告依约于2016年1月20日发放了贷款3000万元。截止2017年1月20日，被告京御尚城公司尚欠本金3000万元及该日之后的利息未偿付。本案诉讼中，本院依据原告申请，依法对被告京御尚城公司、孙耀东、孙振录、张明海相应财产采取了保全措施。
另查明，经中国银行业监督管理委员会河南监管局审核同意，巩义市农村信用合作联社于2016年4月26日变更为河南巩义农村商业银行股份有限公司，原巩义市农村信用合作联社北山口信用社原系巩义市农村信用合作联社的分支机构，不具备企业法人资格。
本院认为：巩义市农村信用合作联社北山口信用社与被告京御尚城公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》当事人的意思表示真实，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定均有效。巩义市农村信用合作联社北山口信用社系巩义市农村信用合作联社的分支机构，巩义市农村信用合作联社变更为河南巩义农村商业银行股份有限公司后，其权利和义务依法应由原告享有和承担。上述合同签订后，巩义市农村信用合作联社北山口信用社依约履行了发放贷款的义务，被告京御尚城公司未依约及时支付利息，构成违约。故对原告要求被告京御尚城公司立即偿还借款本金及利息的请求，本院予以支持。被告京御尚城公司为其向巩义市农村信用合作联社北山口信用社的上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，巩义市农村信用合作联社北山口信用社依法对被告京御尚城公司设定抵押的29套房屋享有优先受偿权，故原告要求对被告京御尚城公司抵押的房产折价或者拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿的请求，本院予以支持。巩义市农村信用合作联社北山口信用社与被告京御尚城公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》均明确约定律师费等诉讼费用的承担，且本案原告支付的律师费符合河南省律师协会于2016年5月3日印发的律师收费指导意见，就原告所主张的律师费的诉讼请求本院予以支持。被告孙耀东、被告孙振录、被告张明海为上述借款提供连带责任保证担保并与巩义市农村信用合作联社北山口信用社签订有《保证合同》，原告要求被告孙耀东、被告孙振录、被告张明海对上述债务本息、律师费等承担连带保证责任的请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
被告河南京御尚城置业有限公司于本判决书生效后十日内偿还原告河南巩义农村商业银行股份有限公司借款本金3000万元及利息（截止2017年3月13日此前利息97.92万元，之后至实际还款之日的借款利息按照合同约定另计）；
河南京御尚城置业有限公支付河南巩义农村商业银行股份有限公司律师费45万元；
三、原告河南巩义农村商业银行股份有限公司对被告河南京御尚城置业有限公司提供（巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号、巩房他证字第14030085**号）的抵押房产折价或者拍卖、变卖该房产所得的价款在本判决第一、二项所确定的债权范围内享有优先受偿权。
四、被告孙耀东、被告孙振录、被告张明海对被告河南京御尚城置业有限公司本判决第一、二项所确定的债务承担承担连带保证责任。其承担保证责任后，有权向被告河南京御尚城置业有限公司追偿。
五、驳回原告河南巩义农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费198946元及保全费5000元，由被告河南京御尚城置业有限公司、被告孙耀东、被告孙振录、被告张明海负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省高级人民法院。并于上诉之日起七日内向河南省高级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 成 锴
审 判 员 王 怡
审 判 员 李剑锋
二〇一七年九月八日
法官助理 孔令志
书 记 员 程金豹