贵州省都匀市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2701民初2650号
原告:都匀市能辉建筑设备租赁站，住所地贵州省都匀市。
经营者：黄显荣，男，1963年5月20日出生，汉族，湖北省大悟县人，住湖北省大悟县。
委托诉讼代理人:徐恺，系贵州普众律师事务所律师。
委托诉讼代理人:张柔柔，系贵州普众律师事务所实习律师。
被告:何际勇，男，1971年5月2日出生，汉族，贵州省开阳县人，无业，住贵州省开阳县。
被告:卜榜飞，男，1983年1月20日出生，汉族，贵州省瓮安县人，住贵州省瓮安县。
原告都匀市能辉建筑设备租赁站与被告何际勇、卜榜飞建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告都匀市能辉建筑设备租赁站委托诉讼代理人徐恺、张柔柔、被告何际勇、卜榜飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告都匀市能辉建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1.依法解除原、被告双方于2016年5月13日签订的《租赁合同》；2.判令被告支付原告租金及费用266363.64元，违约金100000元，合计366363.64元；3.判令被告返还原告钢管11191米、扣件19632套；4.判令被告从2017年8月1日起按每日170.9015元向原告支付未退材料租金，直至所有租赁材料归还完毕之日或赔偿款付清之日止；5.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年5月13日，被告因承建都匀市杉木湖中央公园停车场项目工程需要，与原告签订《租赁合同》。合同约定由原告向被告承建的该工程出租建筑架料，并对租金结算、赔偿金、违约金等事项作了具体约定。合同签订后，原告依约向被告交付了建筑材料。至2017年7月31日，原告交付被告的租赁材料共产生租金及费用326363.64元，但被告却未按期履行支付租金的义务，仅支付60000元给原告，尚欠266363.64元租金及费用未付。原、被告双方是在平等自愿的基础上签订的合同，原告全面履行了合同义务，被告拖欠租金至今，对原告造成了巨大的经济损失，被告应按合同约定支付原告违约金160000元，考虑双方合作关系，原告仅要求被告支付100000元违约金。原告为维护其合法权益，故向法院起诉，请求支持其上述诉请。
被告何际勇辩称，被告向原告租赁钢管及扣件是事实，但是并未与原告对过账。被告于2016年7月返还一车钢管及扣件给原告，但原告拒收，故应扣减该部分已经偿还的租赁材料对应的租金，何际勇愿意承担其余应付的租金及费用。
被告卜榜飞辩称，其是在被告何际勇处打工，在租赁合同中签名仅代表在该项目工地上收材料，故被告卜榜飞不应承担责任。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认如下：被告何际勇因承包都匀市杉木湖中央公园停车场项目工程外架部分，需要向原告租赁建筑材料，原告都匀市能辉建筑设备租赁站（甲方）与被告（乙方）于2016年5月13日签订《租赁合同》，被告何际勇在合同乙方负责人处签名，被告卜榜飞在合同乙方经办人处签名。合同约定:1.钢管租金为0.0065元/米/天、扣件的租金为0.005元/套/天、顶托的租金为0.01元/根/天；2.租赁期不足两个月的按两个月计算，超过两个月按实际租用天数计算租金;3.租赁费计算以甲方出具的“架料租赁收发原始凭证”乙方签字验收为准,作为租金结算的有效依据，每月底甲方派人到乙方结算租金一次；4.如乙方归还的周转材料有缺损，甲方收取乙方维修费（按甲方收货凭证为依据）,钢管弯曲清灰校直1元/根、扣件清灰洗油0.1元/套、损失缺螺丝0.4元/根；5.如乙方未能按合同约定，按时向甲方支付租金，甲方有权解除本合同并收取乙方所有租用的建筑材料总价值20%的违约金。《租赁合同》签订后，原告陆续向被告出租钢管、扣件及顶托，被告仅支付了租金及费用60000元。
对于当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交的《租金费用计算单》及《租金费用结算表》，被告质证认为该组证据是原告打印后由被告签名，故双方未对帐。对此，本院认为，从上述计算单及结算表载明的内容来看，计算单中的租金及费用均是按照《租赁合同》约定，按租赁物数量、约定租金、出租及归还日期及相应的维修费进行计算，结算表中列明了双方结算期间的本期租金、本期费用、上期欠款、累计租费、累计付款、累计欠款等内容，且从2016年5月至2017年7月，被告何际勇或卜榜飞多次在计算单及结算表中签名，结合双方《租赁合同》中对租金结算的约定，可以认定，结算表及计算单载明的累计欠款金额及未返还租赁物数量是客观事实，因此，本院对《租金费用结算表》及《租金费用计算单》的证明力予以确认。2017年7月31日，被告卜榜飞在《租金费用结算表》及《租金费用计算单》中签名，该结算表载明至2017年7月31日累计租费为326363.64元，扣除被告已支付的60000元，累计欠款为266363.64元，该计算单中载明，被告未返还的钢管合计25025.1米（11191根）、未返还的扣件19632套，本院对截止2017年7月31日，被告尚欠租金及费用266363.64元，未返还钢管25025.1米、未返还扣件19632套的事实予以确认。
庭审中，原告明确诉讼请求，诉请第三项“判令被告返还原告钢管11191米、扣件19632套”中的钢管11191米系笔误，实际应为11191根，折合成米应为25025.10米；诉请第四项“判令被告从2017年8月1日起按每日170.9015元向原告支付未退材料日租金”中,日租金170.9015元有笔误，应按照260.823元计算日租金。
另查明，1.被告卜榜飞系被告何际勇的雇员，被告卜榜飞在《租赁合同》中经办人处签名的意思为在该项目工地上负责收材料；2.从2017年8月起，被告陆续向原告归还了钢管20712.1米、扣件17286套，现被告尚欠原告钢管4313米、扣件1806套。
本院认为，被告何际勇与原告都匀市能辉建筑设备租赁站签订《租赁合同》，是双方真实意思表示，为有效合同，该合同对原告及被告何际勇有约束力，双方应依约全面履行合同义务；被告卜榜飞系被告何际勇的雇员，其在《租赁合同》中签名的意思为在该项目工地负责收材料，其并无与原告签订合同的意思表示，故被告卜榜飞不承担本案相应款项的清偿责任。
原告依约向被告何际勇提供了租赁物，但被告何际勇未按合同约定履行给付租金及费用的义务，经催要后仍未履行，故对原告要求解除双方于2016年5月13日签订的《租赁合同》的诉请,本院予以支持;被告辩称曾返还原告一车租赁物，应扣减租金，但未提交相应证据予以证实，对此辩解，本院不予采信。原告主张被告支付2017年7月31日之前尚欠的租金及费用266363.64元，本院予以支持；原告依约向被告提供了钢管、扣件等租赁物，而被告未依约支付租金及费用，已构成违约，但合同约定的违约金过高，虽原告主张不按合同约定支付，只要求被告支付100000元违约金，但被告仍认为过高，请求法院调整，本院酌定将违约金调整为按前述尚欠租金及费用的10%计算，即26636元；被告现未返还的钢管4313米、扣件1806套，对原告要求被告返还上述租赁物的诉请，本院予以支持；原告诉请要求被告从2017年8月1日起按260.823元/天计算未退还材料的租金，但被告从8月起陆续返还部分建筑材料，计算时应予扣除，按双方《租赁合同》约定，2017年8月1日至2017年10月31日，被告何际勇尚欠原告的租金及费用为12348.68元，对于未返还钢管4313米、扣件1806套的占用费，可参照合同约定的钢管租金0.0065元/米/天、扣件租金0.005元/套/天进行计算，应付至本判决明确的建筑材料返还期限届满之日止。
综上所述，对原告主张的诉讼请求，本院依法支持合理部分。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告都匀市能辉建筑设备租赁站与被告何际勇于2016年5月13日签订的《租赁合同》；
二、被告何际勇于本判决生效之日起十日内，支付原告都匀市能辉建筑设备租赁站2017年7月31日之前尚欠的租金及费用266363.64元；
三、被告何际勇于本判决生效之日起十日内，支付原告都匀市能辉建筑设备租赁站违约金26636元；
四、被告何际勇于本判决生效之日起十内，返还原告都匀市能辉建筑设备租赁站钢管4313米、扣件1806套；
五、被告何际勇于本判决生效之日起十日内，支付原告都匀市能辉建筑设备租赁站2017年8月1日至2017年10月31日期间尚欠的租金及费用12348.68元,并从2017年11月1日起至本判决明确的建筑材料返还期限届满之日，按钢管0.0065元/米/天、扣件0.005元/套/天，给付原告未返还的钢管4313米、扣件1806套的占用费；
六、驳回原告都匀市能辉建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6796元，适用简易程序实际收取3398元，此款原告都匀市能辉建筑设备租赁站已预交，由原告负担566元，由被告何际勇负担2832元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黔南布依族苗族自治州中级人民法院。
逾期未上诉，本判决发生法律效力，当事人可在两年内申请强制执行。
审判员 王 伟
二〇一七年十二月七日
书记员 李菊莉（代）