杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）杭西民初字第1348号
原告：杭州佳苑房地产开发有限公司。
法定代表人：俞洪坤。
委托代理人：谢春林。
委托代理人：吴建梅。
被告：浙江汇骏置业有限公司。
法定代表人：施中安。
委托代理人：徐丹。
委托代理人：凌为建。
原告杭州佳苑房地产开发有限公司诉被告浙江汇骏置业有限公司债权纠纷一案，本院于2010年6月24日受理后，依法组成合议庭，于2010年8月4日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人谢春林、吴建梅、被告的委托代理人徐丹、凌为建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2004年6月15日，原告以招标方式取得杭政储出（2004）29号地块（约110亩）的土地使用权，中标价为359125770元。原告于2004年6月22日与杭州市国土资源局签订杭土合字第（2004）86号《杭州市国有土地使用权出让合同书》，同日与杭州市土地储备中心签订杭土储协（2004）26号《政府储备土地开发补偿协议书》。原告已分别向杭州市国土资源局支付土地出让金11852万元、向杭州市土地储备中心支付开发补偿费用9696万元，合计21548万元。西湖区集镇建设总指挥部垫付了246068866元土地出让金和开发补偿费。后该地块转由被告开发。2007年9月30日，西湖区政府在府办纪要（2007）61号《专题会议纪要》中明确，被告应向原告支付土地款利息1543万元。2007年11月6日，原告与被告、西湖区集镇建设指挥部进行了财务确认，明确被告应向原告支付上述土地款利息1543万元。但经原告多次催讨，被告仅于2010年1月4日支付750万元，剩余793万元尚未支付。故原告诉请判令：一、被告支付原告土地款利息793万元；二、被告支付逾期付款利息1142574.35元；三、本案诉讼费用由被告承担。
被告辩称：第一，2005年2月至2009年12月期间，被告应付原告土地款、补偿款、利息等395317560.13元，累计已支付387387560元，尚余793万元利息款未支付。被告欠付该利息款是因为原告未向被告开具合法有效的税务发票，导致被告无法对已支付的款项进行会计处理，并产生土地增值税、企业所得税等额外损失。另外，双方并未就付款期限作出明确约定。第二，原告无权向被告主张逾期付款利息。原告在收取被告款项后应当开具发票，但原告拒不开具，放任其利息损失的扩大，原告所主张的逾期付款利息该部分扩大的损失，不应由被告承担。诉讼费用亦不应由被告承担。故请求驳回原告的第二、三项诉讼请求。
原告就其主张向本院提供以下证据材料：
1.西湖区府办纪要（2007）61号《专题会议纪要》1份，用以证明被告须支付欠款事实；
2.《财务对帐备忘录》1份，用以证明被告确认欠款的事实；
3.催款函及邮件详单各1份；
4.被告回函1份；
证据3、4用以证明原告向被告催款的事实；
5.进帐单、收据记帐联各1份，用以证明被告已支付750万元的事实；
6.关于催交借款利息的函1份，用以证明区集镇指挥部向原告催讨土地款利息的事实；
7.2005年6月1日签订的土地出让合同《补充协议（二）》1份；
8.《土地出让协议》1份；
证据7、8用以证明原告将本案所涉地块相关权利转让给被告的事实。
上述证据经质证，被告对证据1的真实性无异议，被告已经支付1100万元，但到现在为止原告没有向被告开具任何发票，违反了该会议纪要中第1条第3款的规定。对证据2的真实性无异议，但该证据未就付款时间作过任何的约定，只是对财务数据的核对。对证据3催款函的真实性无法确认，从被告的回函可以看出，被告收到的是2008年6月30日的函件，不是2007年的。对证据4的真实性无异议。对证据5无异议。对证据6的真实性无法确认，该函件是发给原告的，被告没有收到过。对证据7的真实性无异议。对证据8的真实性无法确认，被告此前从未见到过，对关联性有异议，不能证明原告的待证事实。
被告就其主张向本院提供以下证据材料：
1.委托书1份；
2.浦东发展银行兑换水单1份；
3.特种转帐借方凭证1份；
4.特种转帐贷方凭证1份；
5.2007年6月28日中信银行电汇凭证1份；
6.2007年7月2日中信银行电汇凭证1份；
7.中国农业银行转帐支票1份；
8.中信银行电汇凭证1份；
9.出票记录1张；
证据1至9用以证明2005年2月至2009年12月期间，被告累计支付原告款项387387560.13元；
10.浙江省统一收款收据10张，浙江省行政事业单位往来款收据9张，用以证明除可抵作发票的土地出让金行政单位往来款收据以外，原告出具的金额共计28261790.13元的非经营性收据，至今未按规定开具有效发票，既使被告无法按规定实施会计处理，又造成被告土地增值税、所得税等损失；
11.关于请求开具利息款发票的函1份，用以证明被告催告原告开具发票，原告置之不理；
12.府办纪要（2007）61号《专题会议纪要》1份，用以证明该纪要第一条第3款中明确规定原告负责向被告开具1100万元的发票，但是原告至今未开具；
13.区委纪要（2007）4号《专题会议纪要》1份，用以证明被告支付给原告的1100万元应进入被告成本。
上述证据经质证，原告对证据1至9的真实性无异议。
对证据10的真实性无异议，根据规定相关款项无法开具发票，也不应该由原告来开具发票。对证据11有异议，被告没有送达给原告，且该证据的内容不真实。对证据12的真实性无异议，但根据相关税务规定，土地补偿款是不能开发票的。对证据13形式真实性无异议，但该证据中关于将1100万元作为被告的成本的这一决议违反法律规定。
本院对原、被告提供的上述证据认证如下：原告提供的证据1与被告提供的证据12相同，双方均无异议，本院对其真实性予以确认。证据3中邮件详情单系原件，能够证明被告已于2007年11月收到了函件，被告否认收到了证据3中的函件，但未能提供证据予以反驳，故本院对原告提交的函件及邮件详情单均予以确认。证据6系复印件，且与本案缺乏关联性，本院不予确认。原告提供的其余证据均系原件，本院均予以确认。被告提供的证据11系复印件，被告未能证明已将该函送达原告，故本院对该证据不予确认。被告提供的证据13与本案缺乏关联性，本院不予确认。被告提供的其余证据，原告对其真实性均无异议，本院均予以确认。
本院根据双方当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：
原告于2004年通过招投标取得杭政储出（2004）29号地块的土地使用权，并与杭州市国土资源局签订杭土合字第（2004）86号《杭州市国有土地使用权出让合同书》。2005年2月24日，原告与汇骏（国际）控股有限公司签订《协议》1份，约定：双方共同成立中外合资项目公司开发上述地块，汇骏（国际）控股有限公司同意向原告支付人民币1100万元作为补偿，同时承担2005年1月1日后所发生的已支付土地款的利息。杭州市西湖区人民政府作为见证方在该《协议》中盖章确认。2005年4月1日，原告与汇骏（国际）控股有限公司共同出资设立“浙江汇骏置业有限公司”（即被告）。2005年6月1日，杭州市国土资源局、被告、杭州市西湖区人民政府招商引资办公室与原告签订《杭土合字（2004）86号﹤土地出让合同﹥补充协议（二）》，约定：杭州市国土资源局同意将《出让合同》中受让方变更为被告，同时，《出让合同》规定的受让方的一切权利义务一并转移给被告。2007年9月29日，杭州市西湖区人民政府召集原、被告等相关单位召开专题会议，明确被告应将土地款利息1543万元支付给原告。2007年11月6日，经原告、被告及西湖区集镇建设指挥部财务对账，确认被告应付利息款1543万元。2007年11月27日，原告向被告发函催要上述土地款利息。2008年6月30日，原告再次发函催要。2010年1月4日，被告向原告支付部分土地款利息750万元，尚欠793万元未支付。
本院认为：根据《财务对账备忘录》，原、被告确认被告应付土地款利息1543万元，虽未明确写明支付对象，但结合（2007）61号《专题会议纪要》的内容及被告在庭上的陈述，可以认定《财务对账备忘录》中双方约定被告应向原告支付土地款利息1543万元。被告虽辩称其未支付剩余利息款793万元的原因在于原告未提供被告已支付的1100万元土地补偿款的发票，但被告的依据仅为西湖区政府的两份会议纪要中的意见，该意见并非双方对土地款利息支付条件的自行约定，对双方并不具有约束力，故对被告的该辩称，本院不予采纳。原告要求被告支付剩余利息款793万元的请求，具有事实与合同依据，本院予以支持。因双方未明确约定付款期限，根据合同法的规定，原告可随时要求被告履行，但应当给对方必要的准备时间。原告曾于2007年11月27日发函要求被告支付土地利息款1543万元，被告应在合理的时间内支付该款，结合双方对账时间及金额大小，该合理时间确定为1个月为宜。但被告仅于2010年1月4日支付了750万元，剩余793万元至今未支付，被告应赔偿原告自2008年1月1日起产生的利息损失。原告主张自2007年11月1日起算利息损失，缺乏依据，本院不予支持。原告要求被告按同期银行存款利率计算利息损失的请求，未超过法律规定的标准，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条第（四）项、第一百零七条之规定，判决如下：
一、浙江汇骏置业有限公司于本判决生效之日起十日内向杭州佳苑房地产开发有限公司支付土地款利息7930000元，并赔偿自2008年1月1日至2010年5月31日的利息损失930526元。
二、驳回杭州佳苑房地产开发有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费75308元、财产保全申请费5000元，合计125308元，由杭州佳苑房地产开发有限公司负担2929元、浙江汇骏置业有限公司负担122379元。其中浙江汇骏置业有限公司负担部分于本判决生效之日起七日内交纳至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审 判 长 饶端洁
人民陪审员 王为民
人民陪审员 范皖生
二〇一〇年十月十五日
书 记 员 任 波