江西省鹰潭市月湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0602民初860号
原告：上饶银行股份有限公司鹰潭分行，住所地鹰潭市月湖区胜利西路29号，统一社会信用代码91360600698459488H。
负责人：杨卫军，行长。
委托代理人：吕培涛、陈晓龙，江西瀛赣律师事务所律师。
被告：周宝贵，男，1967年9月8日生，汉族，福建省福清市人，住福清市。
被告：ＸＸ英，女，1977年9月21日生，汉族，福建省福清市人，住福清市（系被告周宝贵之妻）。
被告：周碧辉，男，1980年6月18日生，汉族，福建省福清市人，住福清市。
被告：周萍，女，1984年2月27日生，汉族，福建省福清市人，住福清市（系被告周碧辉之妻）
被告：周博康，男，1990年9月30日生，汉族，福建省福清市人，住福清市。
被告：江西省鹰潭市融都集团有限公司，住所地鹰潭市月湖区五洲路天洁西湖嘉苑7号楼1013、1022-1027，组织机构代码证77589807-1。
法定代表人：周碧辉，总经理。
委托代理人：童文德，江西胜利律师事务所律师。
原告上饶银行股份有限公司鹰潭分行（以下简称原告）诉被告周宝贵、ＸＸ英、周碧辉、周萍、周博康、江西省鹰潭市融都集团有限公司（以下简称鹰潭融都公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人吕培涛、陈晓龙，被告鹰潭融都公司的委托代理人童文德到庭参加诉讼，被告周宝贵、ＸＸ英、周碧辉、周萍、周博康经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年10月16日，被告周宝贵、ＸＸ英全权委托周碧辉与原告签订了《个人贷款借款合同》、《最高额抵押合同》，约定“贷款金额300万元用于购货，贷款月利率为6.5‰，期限12个月，逾期加收30%罚息，直至本息清偿为止；被告周宝贵以自己所有的房屋为上述贷款提供抵押担保，办理了抵押登记手续，抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、违约金以及原告为实现债权的所有费用”等。同时，被告周碧辉、周萍与原告签订了《保证合同》，约定“保证人自愿为借款人300万元债务以及利息提供无限责任保证”等。原告依约向被告周宝贵发放了贷款人民币300万元，贷款到期后被告周宝贵仅于2015年6月16日偿还借款人民币145530.87元，至2015年8月18日仍欠原告人民币2854469.13元未还。为此被告周宝贵申请展期，并于2015年8月18日与原告签订了展期协议。展期金额为人民币2854469.13元，展期贷款期限从2015年8月18日至2015年10月14日，展期月利率按0.65%计收利息。同日被告周碧辉、周萍、周博康、鹰潭融都公司与原告签订了《保证合同》，约定“保证人自愿为借款人300万元债务以及利息提供无限责任保证”等。展期满后因被告周宝贵并未按合同约定履行还本付息义务构成违约，且被告周宝贵、ＸＸ英系夫妻关系，借款发生在其夫妻关系存续期间。经原告多次催款未果，特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告周宝贵、ＸＸ英、偿还原告借款本金人民币2854469.13元，利息及逾期利息人民币265674.75元（已计算至2016年6月21日，后期逾期利息按月利率8.45‰。计算至还清借款本息之日止）；2、判令被告周宝贵、ＸＸ英偿付律师代理费人民币85000元；3、判令被告周宝贵、ＸＸ英对上述付款义务承担抵押担保责任；4、判令被告周碧辉、周萍、周博康、鹰潭融都公司承担连带保证责任；5、诉讼费由被告承担。
被告鹰潭融都公司辩称，1、原告的诉讼请求第四条不符合法律规定，根据国家法律规定，借款人提供了担保物首先由担保物进行担保而不是担保人承担责任；2、原告的诉讼请求中的利息按月利率8.45‰计算过高；3、律师费用过高。
被告周博康辩称，原告提供的2015年8月18日《贷款展期协议》、2015年8月19日《个人无限责任保证函》上周博康的签名并我本人亲笔所签，我未与原告签订任何保证合司，请求对该两处是否本人签名进行文迹鉴定。
被告周宝贵、ＸＸ英、周碧辉、周萍未答辩。
经审理查明，2013年8月26日被告周宝贵、ＸＸ英出具委托书全权委托被告周碧辉代表委托人到上饶银行鹰潭分行及鹰潭市房管部门办理房产、土地抵押贷款登记的全部手续（包括2013年申请的贷款金额为300万元，期限一年，2013年后申请的贷款金额、限期由受托人拟定；签署个人贷款借款合同、最高额抵押合同及保证合同、签署借款借据，贷款展期、抵押展期。受托人在办理上述事项的过程中所依法签署的相关法律文件委托人夫妻均予以认可，因此而产生的法律责任均由委托人夫妻承担。委托期限2013年8月26日至2023年8月26日）等。被告周碧辉则代理被告周宝贵于2013年10月16日与原告签订了《个人贷款借款合同》，约定“借款人民币300万元用于购货，期限12个月，自2013年10月17日起至2014年10月16日，贷款月利率为6.5%。逾期还款加收30%罚息，直至本息清偿为止。结息日为每月21日，贷款到期时利随本清。借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，借款人还应当承担本合同项下原告为实现债权而支出的诉讼费、仲裁费、律师费、催告费”等。同日，被告周碧辉还代理被告周宝贵、ＸＸ英夫妻与原告签订了《最高额抵押合同》，被告周宝贵、ＸＸ英自愿以其所有的坐落于鹰潭市××路天××楼××、××号营业房为上述300万元贷款本息提供抵押担保，并于2013年10月17日办理了抵押登记手续（营业房所有权证号为：鹰房权证月湖区字第××号，建筑面积分别为75.60平方米、534.27平方米。他项权证号为：鹰房他证月湖区字第××号，土地证号为：鹰国用<2010〉第21**号）；以上抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、违约金以及原告为实现债权的所有费用等。同时，被告周碧辉、周萍于2013年10月16日与原告签订了《保证合同》，约定“保证担保的主债权金额为人民币300万元，保证范围包括主债权、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、以及实现债权的费用。保证方式为连带责任保证。保证期间自主合同项下的债务履行期限届满之日起两年”等。此前，被告周碧辉、周萍以夫妻名义于2013年8月10日，向原告签署了《个人无限责任保证函》，约定“保证人自愿为借款人之债务提供无限责任保证，保证范围为主合同主债务金额不超过300万元，以及利息（含复息、罚息）、赔偿金、实现债权的费用。本保证函一经本保证人签署发出即生效，有效期至主合同项下的借款本息（含复息、罚息）及实现借款本息的全部费用获得清偿为止”等。原告于2013年10月18日向被告周宝贵发放贷款人民币300万元，被告周宝贵借款后于2015年6月16日归还借款本金人民币145530.87元，支付利息至2015年7月。2015年8月18日周宝贵向原告提出申请展期，同日原告（贷款方）与周宝贵（借款方）、鹰潭融都公司、周碧辉、周萍、周博康（担保方）签订了一份《贷款展期协议》和《保证合同》，《贷款展期协议》约定“展期金额人民币2854469.13元，贷款展期期限从2015年8月18日起至2015年10月14日止，展期月利率按0.65%执行，由鹰潭融都公司、周碧辉、周萍、周博康提供连带责任担保，其他内容仍按原借款合同约定的条款执行”等。《保证合同》约定“保证金额及范围贷款本金人民币300万及利息、罚息、违约金和实现债权的费用，贷款展期期限从2014年10月16日至2015年10月14日，保证方式为承担连带清偿责任，保证期间为债务履行期限届满之日起两年，当借款方未依约履行债务时，无论贷款方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等其他任何形式的担保），贷款方有权直接要求担保方承担保证合同项下全部保证责任，而无需先行使其他担保权利”等。并且，被告周碧辉、周萍夫妻和周博康分别于2015年8月19日向原告签署了《个人无限责任保证函》，约定“保证人自愿为借款人之债务提供无限责任保证，保证范围为主合同主债务金额不超过人民币2854469.13元，以及利息（含复息、罚息）、赔偿金、实现债权的费用。本保证函一经本保证人签署发出即生效，有效期至主合同项下的借款本息（含复息、罚息）及实现借款本息的全部费用获得清偿为止”等。展期后，被告周宝贵未借款本息，保证人也未履行保证责任。截至2016年6月21日，被告周宝贵还欠原告借款本金人民币2854469.13元，利息、逾期利息人民币265674.75元。经江西神州司法鉴定中心编号：江西SZ司鉴中心【２０１７】文鉴字第０８１６４号文检鉴定：2015年8月18日《贷款展期协议》、2015年8月19日《个人无限责任保证函》上原件落款丙方（签章）及原件落款保证人签字处“周博康”署名字迹是周博康本人书写形成。被告周宝贵、ＸＸ英于2012年12月26日登记结婚，该债务系两被告夫妻关系存续期间所发生的债务，原告因催款未果于2016年7月5日诉至本院。
上述事实，有原、被告的企业营业执照、被告周博康、周宝贵、ＸＸ英、周碧辉、周萍身份证及结婚证信息，委托书、公证书、《个人贷款借款合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、《保证合同》、《个人无限责任保证函》、放款凭证、借款借据、贷款展期申请书、《贷款展期协议》、展期《保证合同》、贷款还款凭证、贷款利息计算清单、《法律服务委合同》，以及原告和被告鹰潭融都公司、周博康的陈述等证据在卷为证，并经庭审查证属实，能够作为认定案件事实的根据。
本院认为，原、被告签订的《个人贷款借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《个人无限责任保证函》、《贷款展?期协议》、展期《保证合同》、均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约履行了放款义务，被告周宝贵未履行还款义务构成违约，其他被告应按合同约定相应责任。被告周宝贵、ＸＸ英夫妻以其所有的房屋为贷款提供抵押担保，还应以抵押担保的财产承担清偿责任，并且本案债务发生在被告周宝贵、ＸＸ英夫妻关系存续期间，应当按夫妻共同债务处理。故原告要求两被告共同偿还借款的请求符合法律规定，本院予以支持。被告周博康辩称，原告提供的《贷款展期协议》、《个人无限责任保证函》并非本人亲笔所写，经鉴定与事实不符，对其抗辩理由本院不予采纳。被告周碧辉、周萍、周博康、鹰潭融都公司系合同约定的连带责任保证人，应按保证合同约定对该借款本金、利息、逾期利息及实现债权的费用承担连带清偿责任。原告要求被告周宝贵、ＸＸ英偿还借款本金、利息、逾期利息及实现债权的费用，并承担抵押担保责任，被告周碧辉、周萍、周博康、鹰潭融都公司承担连带责任的请求符合法律规定，本院予以支持。因原、被告在2015年8月18日签订的保证合同中明确约定：当借款方未依约履行债务时，无论贷款方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等其他任何形式的担保），贷款方有权直接要求担保方承担保证合同项下全部保证责任，而无需先行使其他担保权利。故对被告鹰潭融都公司提出，借款人提供了担保物首先由担保物进行担保而不是担保人承担责任的主张，本院不予采信。鉴于本案并非疑难复杂案件，而原告要求被告偿付其律师代理费偏高，结合本案具体情况酌情按40000元计付原告律师代理费。被告周宝贵、ＸＸ英、周碧辉、周萍、周博康经传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃对原告主张的事实和证据进行抗辩的权利，由此所产生的法律后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十二条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合庭评议，判决如下：
一、被告周宝贵、ＸＸ英于本判决生效之日起十五日内返还原告上饶银行股份有限公司鹰潭分行借款本金人民币2854469．13元，利息及逾期利息人民币265674.75元（已计算至2016年6月21日，后期逾期利息按月利率8.45‰。计算至还清借款之日止）；
二、被告周宝贵、ＸＸ英于本判决生效之日起十五日内偿付原告上饶银行股份有限公司鹰潭分行律师代理费人民币40000元；
三、如果被告周宝贵、ＸＸ英在上述付款期限内未履行完付款义务，则折价或者拍卖、变卖被告周宝贵、ＸＸ英用于抵押的坐落于鹰潭市××路××苑××号楼××号、××号营业房（所有权证号为：鹰房权证月湖区字第××号，建筑面积分别为75.60平方米、534.27平方米。他项权证号为：鹰房他证月湖区字第××号，土地证号为：鹰国用<20**〉第××号），所得的价款原告上饶银行股份有限公司鹰潭分行优先偿还；
?四、被告周碧辉、周萍、周博康、江西省鹰潭市融都集团有限公司对上述第一、二项债务，承担连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后，有权向被告周宝贵、ＸＸ英追偿；
五、驳回原告上饶银行股份有限公司鹰潭分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币32441元，公告费人民币900元，合计人民币33341元（原告已预交），由被告周宝贵、ＸＸ英负担，被告周碧辉、周萍、周博康、江西省鹰潭市融都集团有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。
审 判 长 杨庚林
人民陪审员 张小燕
人民陪审员 张晓玲
二〇一七年十月二十日
书 记 员 姜圳豪