重庆市巫山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0237民初2988号
原告：重庆农村商业银行股份有限公司巫山支行，住所地重庆市巫山县高唐街道广东中路258号，统一社会信用代码91500237621174556B。
负责人：张联杰，该行行长。
委托诉讼代理人：曾凡军（系特别授权），男，该行职工。
委托诉讼代理人：杨书生，男，该行职工。
被告：龚俊，男，1963年10月27日生，汉族，无固定职业，住重庆市巫山县。
被告：吴宁，女，1965年11月12日生，汉族，无固定职业，住重庆市巫山县。
被告：龚文昊，男，1991年1月25日生，汉族，无固定职业，住重庆市巫山县。
原告重庆农村商业银行股份有限公司巫山支行（以下简称“农商行巫山支行”）与被告龚俊、吴宁、龚文昊金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月13日受理后，依法由审判员熊艺独任审判，适用简易程序于2017年10月18日公开开庭进行了审理。原告农商行巫山支行的委托诉讼代理人曾凡军到庭参加诉讼，被告龚俊、吴宁、龚文昊经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告农商行巫山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告龚俊、吴宁偿还原告借款本金650000元及利息（利息从2016年12月26日起至2017年2月14日、按年利率7.395%计算；利息从2017年2月15日起至付清之日止、按年利率11.0925%计算），复利按不能支付的利息，按合同约定的计结方式和相应罚息利率计收复利（以未支付的利息为基数，按年利率11.0925%计算）；2、判令对登记在被告吴宁、龚文昊名下的房产权证号为：314房地证2007字第0XXXX号（坐落于重庆市巫山县）、314房地证2014字第0XXXX号（坐落于巫山县）的房屋优先受偿；3、判令被告龚文昊承担连带责任。事实和理由：2016年2月16日，被告龚俊在我行借款650000元，到期日为2017年2月14日，约定年利率为7.395%，并以位于重庆市巫山县XX街道XX路XX号X幢X单元XX室、巫山县XX街道XX路XX号附X号的房屋提供抵押担保（借款期限内未解押过），约定按月结息，到期还本，逾期利率在年利率的基础上上浮50%（即11.0925%），借款后，被告仅将利息结算至2016年12月25日，至今未偿还借款本金及利息，经催要未果，故向法院起诉，请支持原告的诉讼请求。
被告龚俊、吴宁、龚文昊未到庭参加诉讼，亦未有答辩意见，在举证期限内也未向本院提交任何证据。
根据原告的陈述、举证，本院对本案法律事实确认如下：
2015年2月11日，原告农商行巫山支行（甲方、贷款人）与被告龚俊、吴宁（乙方、借款人），抵押人（丙方）吴宁、龚文昊、龚俊，保证人（丙方）龚文昊签订了《个人最高额循环贷款合同》（以下简称“《贷款合同》”），合同编号：巫山支行2015年个循字第3901012015229037号。合同主要约定：被告龚俊、吴宁向原告借款65万元，贷款额度有效期间自2015年2月11日起至2018年2月10日止，合同项下贷款方式为担保贷款，合同项下贷款的担保方式为：最高额抵押担保、最高额保证担保。对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50％，丙方愿意提供的最高额担保的最高债权额为玖拾捌万元。当乙方未按合同约定履行其债务时，无论甲方对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），甲方均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任；被担保债权包括贷款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及担保权利而发生的全部费用……保证人的保证为连带责任保证，且是无条件和不可撤销的，保证期间为本合同债务还款期限或分期还本期限届满之日起两年。《贷款合同》由被告龚俊、吴宁在借款人（乙方）处签字并捺印，由被告吴宁、龚文昊、龚俊在《贷款合同》抵押人（丙方）处签字并捺印，还由被告龚文昊在《贷款合同》的保证人（丙方）处签字并捺印。
2016年2月15日，原告与被告龚俊签订重庆农村商业银行个人贷款支用单，主要约定贷款金额为：陆拾伍万元，贷款利率采取浮动利率，贷款利率在基准利率水平上上浮70%，贷款期限12个月，自2016年2月15日起至2017年2月14日止；在贷款期内如遇基准利率调整，则贷款利率保持不变；发放贷款时的贷款利率以贷款凭证记载的贷款上账日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率按上述方法计算确定。2016年2月16日，原告与被告龚俊签订重庆农村商业银行《借款借据》，发放借款650000元，《借款借据》注明的贷款日期为2016年2月16日至2017年2月14日到期，年利率7.395%，并由被告龚俊在《借款借据》借款人处签名并捺印。
另查明，签订《贷款合同》后，被告吴宁、龚俊、龚文昊（甲方、抵押人）与原告（乙方、抵押权人）签订《重庆市房地产抵押合同》，该抵押合同约定的抵押物为：巫山县XX镇XX路XXX号X幢X单元XXX室（314-2007-0XXXX）、巫山县XX街道XX路XXX号附X号（314-2014-0XXXX）的房屋，所有权人：吴宁、龚文昊，共有人：龚俊，贷款金额小写：650000.00元......甲方（签章）：龚俊（捺手印）、吴宁（捺手印）、龚文昊（捺手印），乙方（签章）（加盖重庆农村商业银行股份有限公司巫山支行公章）......后原、被告就以上房产在巫山县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，原告于2015年2月11日取得314房地证（押）2015字第00XXX号抵押权证书（他项权证），该权利证书载明：“抵押权人：重庆农村商业银行股份有限公司巫山支行，抵押人为：吴宁、龚文昊，抵押房地产坐落：重庆市巫山县XX街道XX路XXX号X幢X单元XXX室等2户，抵押房地产权证号：314房地证2014字第0XXXX号、314房地证2007字第，备注：抵押金额650000元，抵押权变更登记记事：314房地证2014字第0XXXX号、314房地证2007字第0XXXX号，最高额抵押：2015年2月11日至2018年2月10日。”
原告庭审时陈述，贷款额度有效期为2015年2月11日至2018年2月10日，该有效期内可随借随还；2015年2月15日系被告第一次借款，被告于2016年2月还清后再于2016年2月15日重新借款650000元（到账时间是2016年2月16日），罚息利率在年利率7.395%基础上上浮50%（即年利率11.0925%），贷款期内利息保持不变，抵押的房产在借款期限内未解押过；被告借款后只将利息给付到2016年12月25日，借款本金也未偿还，经催要未果。
上述事实，有原告营业执照副本复印件，单位负责人身份证明书，单位负责人身份证复印件，三被告身份证复印件，结婚证复印件（吴宁、龚俊），个人贷款申请及资料提供表复印件，房屋产权证复印件2份，抵押合同复印件，个人最高额循环贷款合同复印件，他项权证复印件，抵押物清单复印件，借款借据复印件，个人贷款支用单复印件及原告当庭陈述在卷佐证。
本院认为，原、被告签订《个人最高额循环贷款合同》及《重庆市房地产抵押合同》（办理了房屋抵押登记）、《借款借据》，意思表示真实，内容不违反法律规定，借贷、抵押、保证担保关系清楚，权利义务关系明确，合同成立并有效，对当事人具有法律约束力。被告在贷款额度有效期内的借款均应受到《贷款合同》的约束，被告借款后未按合同约定履行义务，构成违约，故应按法律规定及合同约定承担相应的民事责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百七十三条规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。故原告主张对被告提供的已办理抵押登记的房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第十八条第一款规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。根据查明的事实，被告龚文昊应按连带责任保证承担保证责任，其保证责任在保证期内，故被告龚文昊应按约定对债务承担连带偿还责任。综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告龚俊、吴宁、龚文昊经本院传票传唤未到庭应诉，本院视为其放弃抗辩的权利和调解机会。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第二条、第五条、第十八条第一款、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告龚俊、吴宁于本判决生效后五日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司巫山支行借款本金650000元及利息（利息从2016年12月26日起至2017年2月14日止、按年利率7.395%计算；利息从2017年2月15日起至付清之日止、按年利率11.0925%计算）、复利（复利以未支付的利息为基数、按年利率11.0925%计算）。
二、被告龚文昊对以上借款本金及利息、复利承担连带偿还责任。
三、原告重庆农村商业银行股份有限公司巫山支行有权在本判决第一项债权范围内对登记在被告吴宁名下位于重庆市巫山县XX镇XX路XX号X幢X单元XXX室（产权证号：314房地证2007字第0XXXX号）、对登记在被告龚文昊名下的位于巫山县XX街道XX路XX号附X号（产权证号：314房地证2014字第0XXXX号）的房屋折价或依法拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10812元，减半交纳5406元（原告已预交），由被告龚俊、吴宁、龚文昊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 熊 艺
二〇一七年十月二十五日
书记员 毛菊梅
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。
本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
第五条担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。