山西省临县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）晋1124民初217号
原告：张XX，男，汉族，临县人，农民。
委托代理人：张X，山西临水律师事务所律师。
被告：山西国洋房地产开发有限公司。
法定代表人：杨X。
住所：太原市小店区。
社会统一信用代码：91140100063408XXXX。
X县云泰和物业管理有限公司。
法定代表人：杨XX。
地址：X县新城区凤凰路崇文苑小区。
注册号：1411241****XXXX。
委托代理人：高XX，女，1968年12月24日。汉族，山西省临县石白头乡张家山村人，系临县XXX物业管理有限公司的职员。
上述二被告共同委托代理人：刘XX，山西临水律师事务所律师。
被告：刘XX，男，1975年1月9日生，汉族，山西省太原市小店区体育南路**号人。
原告张XX与被告山西国洋怡居房地产开发有限公司，被告XXX物业管理有限公司，被告XX物件脱落、坠落损害责任纠纷一案，本院于2017年2月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张XX及委托代理人张帆，被告山西国洋怡居房地产开发有限公司委托代理人刘生明，被告云泰和物业管理有限公司委托代理人高XX、刘XX，被告刘XX均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告张XX向本院提出诉讼请求：判令被告向原告赔偿因身体健康遭受损害已经产生的医疗费、住院伙食补助费、营养费、交通费、住宿费等137790.15元及待评残后确定残疾赔偿金、误工费、被抚养人生活费、精神损害抚慰金、护理费、后续治疗费等相关损失。二、本案诉讼费由被告承担。审理中，原告明确和变更了诉讼请求如下：医疗费变为108387.75元、误工费每日按200元，算计评残前一日，327天，65400元、护理费按2016年卫生行业标准计算，每天140元，100天，14000元、住院伙食补助4500元，必要的营养费9000元、交通费5120元、住宿费5000元，评残费2700元、残疾赔偿金按山西省2016年城镇居民人均可支配收入27352元，共计120348.8元，后续治疗费，取内固定10000元，精神抚慰金11000元，被抚养人生活费按2016年城镇居民人均消费性支出计算，子女为24300，母亲18692元，共计398448.55元。事实和理由:2016年6月13日下午五点半左右，原告从国洋怡居施工完毕，准备回家。路过被告一所有、被告二管理的门面房时，门面房上的玻璃突然坠落，砸在原告身上，致使原告受伤。原告被立即送往临县人民医院抢救，因伤情复杂，当日院方建议到上一级医院治疗。经诊断：原告右外踝开放性骨折伴血管、神经、肌腱损伤；右跟骨开放性骨折；右跟腱断裂等，住院治疗8日后，于2016年6月22日出院，转入太钢总医院，经诊断：右足跟部软组织损伤，住院治疗29天后，于2016年7月21日出院，在家休养。因伤口多日未愈合，造成伤口感染，于2016年12月1日在太原市长城外科医院住院，经诊断：右跟骨骨折术后感染，住院治疗8日后，于2016年12月9日出院。本起事故中，被告作为门面房的所有人、管理人。应承担连带侵权责任。故起诉，请求维护合法权益。
被告山西XX**房地产开发有限公司辩称，1、原告的损伤答辩人不知情，是不是答辩人门面方的玻璃造成的，答辩人没有见过，所以仅凭原告的一面之词，答辩人不能应允，更不能承认；2、原告的损失是自己的过错造成的，根据原告诉讼中说，国洋怡居正在施工，原告应该明白施工中应该观察、躲避、绕行等基本常识，门面房下是台阶，并不是路，因此原告路过门面房应该走道路，这样即使门面房的玻璃坠落，也不会扎到原告，所以原告的损失是自己铤而走险造成的；3、门面房的玻璃是怎么坠落的，直接影响本案的赔偿责任，目前没有证据证据玻璃是自己坠落，还是答辩人管理瑕疵造成坠落的，答辩人认为门面房玻璃的坠落是原告回家时自己不走正常通行的道路，专门绕道门面房玻璃前，将玻璃砸烂，自己造成损伤，原告应自己承担责任；4、国洋怡居门面房在2016年6月13日之前虽然已经出卖给了刘建峰2600平米，但并没有交付刘建峰使用，也没有委托任何人对门面房进行管理，况且2016年6月13日前后仍然在进行施工，所以在2016年6月13日国洋怡居管理人还是国洋房地产开发有限公司；5、对于原告诉讼请求的各项赔偿将在质证在辩论阶段一一答辩。
被告XXX物业管理有限公司辩称，答辩人不是门面房的管理人，对原告的损害没有赔偿责任。国洋怡居的门面房的所有人从未委托答辩人管理门面房，也没有要求答辩人提供物业服务，原告请求损害赔偿没有法律和事实依据。
被告刘XX辩称，一、事故发生时，答辩人所购买12号门面房尚未交付，不是该房屋的管理人，不应承担侵权责任。二、根据《侵权责任法》和《产品质量法》相关规定，该侵权责任应由建设方山西国居房地产开发有限公司及施工单位、玻璃厂家承担责任。建筑物、构筑物或者其他实施及搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权追偿。
针对请求，原告张XX提交以下证据证明其主张：
1、出院证三份，诊断治疗建议书一份，诊断证明书一份，证明原告受伤后住院的时间，伤情以及出院医嘱；2、山西省医疗住院收费票据3支，门诊医疗费票据67支，证明原告受伤后共花费医疗费108387.74元；3、山西光大司法鉴定所发票一支，证明原告的伤残鉴定及二次手术费（取内固定物）鉴定共支付2700元；4、山西光大司法鉴定所鉴定书一份。证明原告张XX右裸关节活动受限达九级伤残，右跟骨粉碎性骨折畸形愈合达十级伤残。张XX的后续治疗费用（取内固定）约需10000元；5、张XX、张XX、张X的户口复印件各一份，证明和原告及两个孩子的出生日期；6、临县大禹乡府底村名委员会证明材料一份，杜XX的户口复印件，证明杜娥英系原告张XX的母亲，杜XX有四个子女，杜娥英出生于1956年12月1日；7、刘海军的证明材料一份附有刘海军的驾驶证、行驶证、身份证复印件各一份，证明事故发生后原告住院、出院、复查、评残本人及陪侍人共交付交通费5120元；8山西君士达建筑装饰工程有限公司的证明材料一份，山西君士达建筑装饰工程有限公司与原告的合同书一份，山西君士达建筑装饰工程有限公司的营业执照及法定代表李春旺的身份证复印件个一份，山西君士达建筑装饰工程有限公司从2014年5月至2016年6月职工工资表，共同证明原告从2014年5月3日至2016年6月系山西君士达建筑装饰工程有限公司的工程部经理，月工资6000元；9、临县高级中学证明材料一份，证明原告的长子张XX系临县高级中学高二年级的学生；10、诉讼费票据一支，证明原告支付案件受理费1500元；11、玻璃砸伤原告的现场照片一张，证明原告受伤现场的情况；12、病历三份，证明原告伤情及治疗情况。
针对答辩，被告山西XX房地产开发有限公司提交以下证据证明其主张：国洋怡居门面销售合同一份，证明国洋怡居门面房包括玻璃烂了的门面房于2014年8月2日及2014年12月30日和被告刘XX签订了买卖合同和补充合同，但是至2016年6月13日并没有交付给被告刘建峰。
针对答辩，被告刘XX提交以下证据证明其主张：山西国洋房地产开发有限公司于2017年3月31日所作证明一份，证明本案所涉及的玻璃破碎的门面房该公司未实际交付给我，与我无责任。
经庭审质证，对原告提交的证据，被告山西国洋房地产开发有限公司质证意见为，对出院证、诊断治疗书，诊断证明无异议，对于收费票据无异议，对证据3无异议，证据4分析说明鉴定人张XX因交通事故致“右外裸开放骨折伴血管、神经、肌腱损伤，如果是交通事故，就与本案无关，对证据5无异议，证据6无异议，证据7有异议，刘海军的证明有看法，刘XX用车用了7次，有点奢侈，除了6月13日去太原的包车费是合理的，其他都是没有必要的，对证据8本身没有异议，但就本案而论，应该详细计算前三年的平均工资，不能大约是6000元，这个是不真实的，对证据9与本案没有关系，对证据十、十一、十二无异议。对护理费按照卫生系统标准无异议，但按100天必须有根据，护理费必须经治医院出具证明，住院伙食补助费45天的天数无异议，按国家规定计算，营养费天数和标准无依据，交通费只认可1000元的，住宿费5000元无证据，不应该支持，关于评残费无异议，关于残疾赔偿金的计算不应按城镇户口计算，按农民人均纯收入计算，计算比例按21%计算，不应按22%计算，精神抚慰金与残疾赔偿金重复，被抚养人生活费计算应该按农村居民人均消费支出计算，计算年限按照标准和规定的分担比例。被告云泰和物业管理有限公司代理人和被告刘建峰对原告提交的证据无异议。
对被告山西XX房地产开发有限公司提交的证据，原告的质证意见为，对真实性和合法性无异议，但对证明目的有异议，合同法133条明确规定，标的物的所有权自标的物交付时转移，但法律另有规定，或者当事人另有约定的除外，也就是说当事人双方有约定，所有权已经归刘建峰所有。其余被告无异议。
对被告刘XX提交的证据，原告和其余被告均无异议。
本院经分析认为，对原告提交的证据一、二、三、五、六、八、十、十一、十二被告均无异议，予以认定；证据四，山西光大司法鉴定所出具了更正说明，其中书写“因交通事故”系笔误，更正为“因外伤致”，对该证据予以认定；证据七、交通费酌情认定；证据九，真实性予以认定；对被告山西国洋房地产开发有限公司和被告刘XX提交的证据，真实性予以认定。
本案在审理中，根据原告的申请，本院依法向临县公安局临泉派出所调取事发当天出警情况和事发当天参与救援的证人武建华进行调查。临县公安局临泉派出所于2017年6月28日出具了情况说明，内容为：“2016年6月13日19时43分，我所值班民警接110指挥中心指令称：去往国洋怡居城小区的拐角处一楼门面的玻璃把路人砸伤了，接报后，值班民警迅速赶往现场，发现国洋怡居小区东南角门面房路边有大量玻璃碎屑。后经电话联系报警人张XX（手机号1861358****），张XX称其弟张XX在国洋怡居城拐角处被玻璃砸伤脚部，现正在临县人民医院准备转院，处警民警赶到医院明确告知报警人张XX不属于公安机关管辖，建议其走法律途径解决。特此说明。”证人武XX的证言内容为：去年6月份下午的一天，正在刮风，我在新城国洋怡居居住，我下了楼准备去接孩子。因刮风，我在玻璃掉下来的房子里避雨，突然听见玻璃一响，有人大叫一声，我赶快跑出去，看见玻璃将原告砸伤，我叫的XX饭店的老板XX和他的小舅子还有我一块吧伤者即原告扶到亮亮车上，送到临县人民医院，后来叫的医生、护士包扎住。我等的伤者的家属来了后我才离开医院。
原告对临县公安局临泉派出所的情况说明和证人武建华的调查笔录均无异议。被告山西国洋房地产开发有限公司和被告云泰和物业管理有限公司的质证意见为，对临泉派出所的证明，真实性、合法性无异议，对关联性有异议，这个情况说明无法证实原告是被国洋怡居的门面房玻璃砸伤的；对武建华的问话笔录看法1、在玻璃掉下来的房子里面避雨，她不在场，无法说明，一种可能，这个门面房能不能进去，她是怎么进去的，这个玻璃是不是她扎碎的；2、门面房的玻璃掉下来砸准了张XX，玻璃是怎么掉下来的，是施工人员掉下来，还是外面掉下来的，还需武XX说明；3、原告在回家时玻璃掉下来砸准了他，玻璃是从哪儿掉下来砸准的脚后跟，这个脚是往前迈的时候砸下来还是迈前从后面砸下来，从南往东走，应该是左脚，而不是右脚，还是脚后跟，这个得武建华具体说明。被告刘建峰无异议。
因被告对本院向证人武建华调查笔录有异议，认为证人应当庭说明，本院依法传唤证人武XX到庭，被告山西国洋房地产开发有限公司对证人进行了询问，证人武XX的证言与本院向其进行调查的内容一致，另增加内容为，玻璃往下掉时，房子跟前堆一堆沙，证人正在往外看，看见玻璃掉下去，将路上走的原告砸伤，砸伤原告后，有三个骑摩托车的路过，证人要求他们救一下伤者，但三个骑摩托车的走了，后来一个开红色电动车的路过，也看了一眼不救，证人只好叫来亮亮等人进行抢救。
综上质证、认证，结合庭审中双方当事人的陈述、答辩，本院可以认定的本案事实为，2016年6月13日下午五点半左右，原告从国洋怡居给个户装潢施工完毕，准备回家。路过临县新城国洋怡居小区门面房时，门面房正在施工，门前堆放着一堆沙子，因刮风门面房上的玻璃突然坠落，砸在正在路上正常行走的原告脚上，致使原告脚部受伤。正在玻璃掉下来的门面房里避雨的武建华眼看原告被玻璃砸伤，呼叫路人抢救无果的情况下跑到亮亮饭店叫的饭店老板亮亮和亮亮的小舅子一起帮忙将原告送到临县人民医院抢救，等到原告亲属到了医院后武XX才离开。原告哥哥张XX立即拨打了110进行报警，并到现场照下了事发的照片，临县公安局临泉派出所出警到了现场，看见现场有大量的玻璃碎屑，出警民警赶到医院明确告知报警人张XX不属于公安机关管辖，建议其走法律途径解决。原告被送往临县人民医院抢救，因伤情复杂，当日院方建议到上一级医院治疗。经诊断：原告右外踝开放性骨折伴血管、神经、肌腱损伤；右跟骨开放性骨折；右跟腱断裂等，住院治疗8日后，于2016年6月22日出院，转入太钢总医院，经诊断：右足跟部软组织损伤，住院治疗29天后，于2016年7月21日出院，在家休养。因伤口多日未愈合，造成伤口感染，于2016年12月1日在太原市长城外科医院住院，经诊断：右跟骨骨折术后感染，住院治疗8日后，于2016年12月9日出院。共住院45天，花费医疗费108387.75元。山西光大司法鉴定所于2017年5月3日作出了晋光司鉴[2017]临鉴字第F170396号司法鉴定意见书，鉴定意见为：1、张XX右踝关节活动受限达九级伤残，右跟骨粉碎性骨折畸形愈合达十级伤残。2、张XX的后续治疗费用（取内固定）约需10000元。
另查明，本案玻璃破碎致使原告损伤的门面房，被告山西国洋房地产开发有限公司与被告刘建峰于2014年8月2日双方签订了房屋买卖合同，后于2014年12月30日补充签订了销售合同补充协议，但该门面房到事发之日一直在施工阶段，未实际交付被告刘XX，被告山西国洋房地产开发有限公司一直系该门面房的实际管理人。被告云泰和物业管理有限公司主张被告山西国洋房地产开发有限公司未委托其对该门面房进行物业管理，被告山西国洋房地产开发有限公司也证实其未交付被告云泰和物业管理有限公司进行管理。被告山西国洋房地产开发有限公司没有证据证明自己在该起事故中没有过错。且其在施工过程中未设置任何防范设施足以防范事故的发生。
同时查明，原告事发之日前两年来，一直在山西君士达建筑装饰工程有限公司任职，担任工程部经理职务，主要带班给个户进行装修，因2016年6月13日被玻璃砸伤离职。该公司住所地为太原市万柏林区闫家沟华清小区20号楼6单元26层东户。原告在该公司工作期间，月平均工资6196元。原告张XX被抚养人生活费情况为，长子张XX，2000年11月5日生，在校学生；长女张XX，2009年6月19日生，在校学生；母亲杜XX，1956年12月1日生，其母亲共有子女四人。
本院认为，原、被告争议的焦点为原告受伤后残疾赔偿金应按城镇居民标准或者农村居民标准进行赔偿，以及原告受伤责任如何划分。原告身份虽然为农业户口，但其一直在太原市山西君士达建筑装饰工程工作，属于在城镇就业，原告的残疾赔偿金应当按照城镇居民标准进行赔偿。该起事故属于建筑物、构筑物、悬挂物发生脱落、坠落致人损害纠纷，适用举证责任倒置，被告山西国洋房地产开发有限公司没有证据证明自己没有过错的，就应当承担侵权的赔偿责任。原告张小军因该起事故造成的各项赔偿项目包括：医疗费合计108387.75元，误工费的计算，到评残前一日共327天，月平均工资6196元，误工费确定为67536元（6196/30×327=67536元）；住院期间护理费确定为6306元（依照山西省2015年国民经济和社会发展统计公报，卫生和社会工作业年工资为51145元，51145/365×45=6306元），交通费、住宿费酌情确定为3000元；住院伙食补助费4500元（100元/天，45×100=4500）；营养费确定2250元（45×50=2250元）；残疾赔偿金的计算，赔偿系数确定为21%，残疾赔偿金确定为114878.4元（依照山西省2016年国民经济和社会发展统计公报，城镇居民人均可支配收入为27352元，27352×20×21%=114878.4元），被抚养人生活费中，原告之子张XX被抚养年限确定为2年，被抚养人生活费确定为3569元（依照山西省2016年国民经济和社会发展统计公报，城镇居民人均消费性支出为16993元，16993×2/2×21%=3569元），长女张XX被抚养年限确定为11年，被抚养人生活费确定为19627元（依照山西省2016年国民经济和社会发展统计公报，城镇居民人均消费性支出为16993元，16993×11/2×21%=19627元），母亲杜XX被抚养年限确定为20年，被抚养人生活费确定为17843元（依照山西省2016年国民经济和社会发展统计公报，城镇居民人均消费性支出为16993元，16993×20/4×21%=17843元）；原告因该起事故造成巨大的伤害，精神损害抚慰金确定为10000元；二次手术（取内固定）确定为10000元。以上共计367897元。
根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条之规定，建筑物、构筑物或者其他设施及搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害。所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。该起事故中，被告山西国洋房地产开发有限公司作为玻璃破碎导致原告损害的门面房管理人，在施工中未设置任何有效措施防止意外事故的发生，且无任何证据证明证据没有过错，依法应承担侵权责任。
综上所述，原告在道路上正常行走的过程中，被被告山西国洋房地产开发有限公司管理的门面房玻璃坠落致伤，依法应得到赔偿。被告刘建峰虽然与被告山西国洋房地产开发有限公司签订过房屋买卖合同，但实际未交付使用，该门面房的实际管理人还是被告山西国洋房地产开发有限公司，应由被告山西国洋房地产开发有限公司承担赔偿责任，被告云泰和物业管理有限公司未履行物业管理责任，依法不承担法律责任。《中华人民共和国侵权责任法》第六条第二款、第十五条、第十六条，第八十五条；《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条第一款、第二款之规定，判决如下：
一、由被告山西国洋房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内赔偿原告张XX医疗费、误工费、住院伙食补助费、交通费、住宿费、营养费、残疾赔偿金、被抚养人生活费、精神损害抚慰金、二次手术（取内固定）等费用共计367897元；
二、鉴定费2700元，由被告山西国洋房地产开发有限公司负担；
三、原、被告其它诉讼请求均予驳回。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3500元，由被告山西国洋房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省吕梁市中级人民法院。
审 判 长 问春旺
审 判 员 秦晋彪
人民陪审员 武晓琴
二〇一七年七月十三日
书 记 员 候琴琴