广西壮族自治区都安瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1228民初1014号
原告：陆某某，男，1962年5月6日出生，壮族，居民，住广西壮族自治区都安瑶族自治县。
原告：石某某，女，1970年3月11日出生，壮族，居民，住广西壮族自治区都安瑶族自治县。
两原告共同委托诉讼代理人：蒙铁勇，男，1987年10月29日出生，瑶族，都安县法律事务中心法律工作者，住广西壮族自治区都安瑶族自治县。
被告：黄某某，男，1978年2月28日出生，壮族，居民，住广西壮族自治区都安瑶族自治县。
被告：黎某某，女，1978年3月20日出生，壮族，居民，住广西壮族自治区都安瑶族自治县。
两被告共同委托代理人：梁文坚，男，1965年10月12日出生，汉族，都安律诚法律服务所法律工作者，住广西壮族自治区都安瑶族自治县。
原告陆某某、石某某与被告黄某某、黎某某财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年9月18日立案后，依法适用普通程序分别于2016年10月20日、2017年3月1日公开开庭进行了审理。原告陆某某、石某某及其委托诉讼代理人蒙铁勇，被告黄某某、黎某某托诉讼代理人梁文坚到庭参加诉讼。2016年11月3日，原告陆某某、石某某向本院申请对其位于都安县XX镇XX街X号房屋在火灾中房屋受损和房屋内的财物具体损失情况进行鉴定，本院依法委托广西诚信达保险公估公司对原告的房屋受损情况和房屋内的财物损失情况进行评估后，广西诚信达保险公估公司作出了公估报告书。本案现已审理终结。
原告陆某某、石某某向本院提出诉讼请求：一、判令两被告赔偿因其原因造成原告房屋引发火灾导致房屋受损的损失417500元及房屋内财物受损损失337980元，两项经济损失共计人民币755480元；二、本案诉讼费用由被告承担。在诉讼过程中，原告增加诉讼请求为：一、请求判令被告承担原告因房屋烧毁而在外租房居住的租金（14400元/年），承担租金的时间为从2016年2月13日起至赔偿房屋造成的损失止；二、请求判令被告承担本案鉴定费、诉讼费和交通费。事实和理由：两被告从2013年5月份开始租赁原告位于都安县XX镇XX街X号的房屋，用作经营一家名为：“XX玩具批发零售店”，并签订有《门面租赁合同》，合同约定：租期一年一签，租金每年一万六千元，租金一年一交；租期内被告经营的各项税费、水、电、卫生费以及租房需要缴纳的税费由被告负责，租期内被告必须保证租房的安全和卫生间的畅通。被告租赁该房屋后一直用以经营儿童玩具生意。2016年2月10日4时许，房屋突然引发火灾，发生火灾时原告全家人都到南宁过节，不在现场，都安县公安消防大队接群众报警后立即组织官兵前往扑救，于2016年2月10日5时33分成功将火扑灭。本事故导致原告房屋一楼至五楼的房屋严重受损和室内家具、家用电器等财务全部烧毁。2016年3月8日都安县公安消防大队作出都公消火认字（2016）第0003号《火灾事故认定书》，认定起火时间为2016年2月10日4时左右，起火部位位于该房屋一层房间中部：起火点位于神台铁架下方附近。起火原因可以排除人为纵火、电气线路故障、电器设备故障等原因引发，不能排除遗留火种等原因引发。都安县公安消防大队作出后认定书后，原告多次找到两被告协商赔偿事宜，但被告均不予理睬。另外，被告在承租原告房屋期间造成原告房屋烧毁和房屋内的财务烧毁，目前该房屋已经无法居住，原告及其家人只能租房居住，房租为每年14400元。
原告认为，两被告在使用承租房屋时，没有按照消防法规的要求履行消防安全责任，未清除消防安全隐患，在承租房屋的室内产生明火时没有及时发现，引发火灾，造成原告房屋严重受损和房屋内财物损失。两被告主观过错明显，行为违法，且与原告损失之间形成直接的因果关系，严重侵犯了原告的财产权利。就原告房屋因火灾造成上述经济损失事宜，原告多次找被告协商未果，为维护原告的合法权益，特诉至法院。
原告陆某某、石某某对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
(1)原告的身份证、户口薄、结婚证复印件各1份，证明两原告的身份情况及诉讼主体资格。
(2)《户籍登记证明》复印件1份，证明两被告的身份情况及诉讼主体资格。
(3)《门面租赁合同》复印件1份，证明：1、被告承租原告房屋一楼用来经营生意的事实；2、被告承租原告房屋并承担该房屋的安全义务。
(4)都公消火认字（2016）第0003号《火灾事故认定书》、《火灾现场勘验笔录》复印件各1份，证明消防队认定本次火灾事故中，被告存在过错，行为违法，应当承担赔偿原告全部经济损失。
(5)都安瑶族自治县公安局安阳派出所向韦某、陆某、被告黎某某调取的《询问笔录》复印件各1份，证明被告存在过错，应当承担全部赔偿责任。
(6)《建设规划许可证》《房产证》复印件各1份，证明该房屋的房地产权系原告所有。
(7)购物发票（部分）复印件一份，证明原告的诉讼请求有事实和法律依据。
(8)房屋受灾照片复印件1份，证明原告的诉讼请求有事实和法律依据。
(9)《房屋租赁协议》复印件1份，证明两原告在房屋受损后租房居住的事实。
被告黄某某、黎某某辩称，一、本案被告对原告的房屋遭受的火灾不存在过错，原告认为被告没有尽到消防安全义务遗留火种引起火灾没有事实和法律依据，对于都安县公安消防大的认定书，被告认为是不合法的，对于认定当中，消防部门对于起火原因的位置不能确定，“不能排除遗留火种”这项认定不明确，并不能肯定起火原因一定是遗留火种引起的，所以被告方认为该起火灾是意外事故，不能适用过错责任让两被告担责。二、对于原告请求的各项损失没有事实和法律依据。被告认为广西诚信达保险评估有限公司《评估报告》里面评估的各项损失数据不符合客观事实，该份报告不能作为该案的定案依据。
被告黄某某、黎某某对其辩解在举证期限内未提提交任何证据。
本院依职权调取的证据：
都安县公安消防大队出具的《都安县消防大队火灾损失统计表》及《火灾直接财产损失申报统计表》复印件6份、《都安县消防大队火灾事故认定说明记录》复印件6份，证明：1、都安县公安消防大队接到报警电话后前往现场灭火的情况，和对火灾事故认定书的说明；2、原、被告在2016年3月11日送达认定书后，在都安瑶族自治县公安消防大队《火灾事故认定记录》均表示“无意见”。
经过开庭质证，被告对原告提供的证据（1）、（2）、（3）、（6）、（8）、（9）无异议，对上述当事人均无异议的证据，本院予以确认。
对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1.原告提供的证据（4），系都公消火认字（2016）第0003号《火灾事故认定书》、《火灾现场勘验笔录》，是都安瑶族自治县公安消防大队依法行使职权，对起火灾事故进行的调查认定，原、被告在2016年3月11日送达认定书后，在都安瑶族自治县公安消防大队事故认定记录》均表示“无意见”，也未申请对该起火灾事故进行重新认定，故对该证据本院予以采信。
2.原告提供的证据（5），系都安瑶族自治县公安局安阳派出所向韦杰、陆爽、被告黎某某调取的《询问笔录》复印件各一份，与本案认定事实相符，对该证据本院予以采信。
3.原告提供的证据（7），系原告因火灾损失财物的购物的部分发票，本院已将该证据提交司法鉴定机构进行鉴定评估，应以鉴定机构的报告中原、被告清点的物品清单及评估的结果为准。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年4月29日，原告（甲方）与被告（乙方）签订了一份《门面租赁合同》，合同约定：甲方从2014年4月29日起至2016年4月29日止将其位于都安瑶族自治县XX街x号的房屋一楼租赁给乙方作经营用房，租赁期限为一年，年租金共计16000元，租期内乙方经营的各项税费、水电、卫生费及房租交纳的税费由乙方负责，乙方在租期内必须保证租房的安全，租期满后在同等条件下乙方享有优先权等内容。原告收到被告预付至2015年4月29日止的房租16000元后，将房屋一楼交付与被告，二被告共同投资将承租的房屋门面用于开办“豪棋玩具批发零售店”。2015年4月29日合同到期后，原、被告续订租凭合同，被告交付2016年租金16000元给原告。2016年2月10日4时许，原告全家人赴南宁市过春节时，被告黄某某、黎某某经营的位于前述房屋一楼的“豪棋玩具批发零售店”发生火灾，邻居发现后及时报警，都安瑶族自治县于当日4时29分接到报警电话后到达现场施救，5时33分，消防大队经过扑救，将火全部扑灭，事故导致该房屋一楼至五楼墙体及屋内财务受损。2016年3月8日，都安瑶族自治县依法作出都公消火认字（2016）第0003号《火灾事故认定书》，认定该事故起火时间为2016年2月10日4时左右，起火部位位于该房屋第一层房间中部；起火点位于神台铁架下方附近。起火原因可以排除人为纵火、电气线路故障、电器设备故障等原因引发，不能排除遗留火种等原因引发。事故发生后，原、被告就房屋受损的赔偿事宜协商未果，原告诉至本院，提出如上诉讼请求。
另查明，本案审理过程中，原告陆某某、石某某向本院申请对原告位于都安县XX街X号的房屋在火灾中房屋墙体受损情况及房屋内的财物损失情况进行鉴定评估，本院依法委托广西诚信达保险公估公司进行司法评估后，广西诚信达保险公估公司作出了《公估报告书》（FY-
DA-GG-2016-055），公估鉴定结论为：本案因火灾导致原告房屋、屋内水电及装修、屋内物品等损失共计人民币418663.54元。
再查明，由于此事故导致原告房屋损坏而无法居住，原告于2016年2月13日起在都安县租房居住至今，租金为14400元/年。
本院认为，本案的争议焦点为：一、被告黄某某、黎某某对原告陆某某、石某某的房屋引发火灾造成的损失是否存在过错责任？二、原告陆某某、石某某的诉讼请求是否有事实与法律依据？
“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任”。原、被告签订的《房屋租赁协议书》，是双方在平等、自愿的基础上签订的合同，合同主要条款明确、合法，原、被告双方均应受该合同的约束。原告将符合租赁合同规定的房屋一楼交付给被告，已完成了出租人应当履行的全部合同义务，被告黄某某、黎某某在给付租金后，实际接收了房屋，取得房屋承租权的同时，风险责任也转移给二被告，二被告应当按照合同的约定，尽到善意管理人义务，妥善保管租赁物，确保租赁物的安全。2016年2月10日4时许，原告全家人回南宁市过春节时，被告黄某某、黎某某经营的“豪棋玩具批发零售店”店内发生火灾后，都安县公安消防大队认定火灾着火点在房屋一楼即被告店内神台铁架下方附近，并排除人为纵火、电气线路故障、电器设备故障等原因引发，出现险情后也是别人报警进行救火，着火时二被告均未在店中，可见二被告在管理上有过错，在承租期间未尽到善意管理人义务，致租赁物出现毁损，并造成了原告房屋受损和房屋内财物损失的后果。因此，两被告应赔偿因其原因造成原告房屋引发火灾而导致房屋受损和房屋内财物受损的损失，但赔偿的金额应以司法评估得出的金额为准。
被告主张广西诚信达保险公估有限公司《公估报告》里面评估的各项损失数据不符合客观事实。本院认为，原告确有义务对其主张的每一项损失进行说明和举证，但由于火灾的突发性，发生火灾时致使有关书证、物证灭失，导致原告客观上难以举证。法庭审理中原告在提供损失清单的同时亦向本院提供了部分被烧毁财物的照片，鉴于被告对被烧毁财物的真实性并无异议，且因原告在烧毁房屋内生活、必要的生活用品、家用电器、家具应该客观存在，参考原告财产损失申报情况，根据广西诚信达保险公估公司作出的《公估报告书》，结合本案实际情况，本院采信本案原告因火灾导致原告房屋、屋内水电及装修、屋内物品等各项损失共计人民币418663.54元。原告的房屋因火灾事故损坏后在外租房居住，因此给原告造成间接损失也应当由被告赔偿，经原、被告协商同意，房屋的修缮期限为4个月，现原告在外租房的租金为1200/月（14400元/年÷12个月），则被告应自2016年2月起按月赔偿原告租房的租金至本判决生效之月的后4个月止。原告请求被告赔偿原告支出的交通费，但原告未提供证据予以证实，本院不予支持。
被告方答辩称该起火灾是意外事故，不能适用过错责任让两被告担责。本院认为，被告方的辩解属于对合同法中规定的不可抗力免责条款的错误认识，合同法的不可抗力，是指不能预见、不能避免、并不能克服的客观情况，本案中火灾是因被告未尽到妥善保管义务所引发的事故，如被告尽到妥善保管义务，本案中的火灾事故是完全可以避免和克服的，故对被告的该答辩意见，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百条第二款，《中华人民共和国侵权责任法》第六条，《中华人民共和国合同法》第二百一十七条、第二百一十九条、第二百二十二条之规定，判决如下：
一、被告黄某某、黎某某于本判决生效之日起十五日内赔偿原告陆某某、石某某房屋受损、屋内财务受损等各项经济损失共计418663.54元。
二、被告黄某某、黎某某自2016年２月起至本案判决生效之月的后4个月止，按月赔偿原告陆某某、石某某房屋租金1200元。
三、驳回原告陆某某、石某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11499元，鉴定费32700元，共计44199元，由被告黄某某、黎某某负担；原告陆某某、石某某已预交案件受理费5750元，鉴定费32700元，共计38450元，由被告黄某某、黎某某退还原告陆某某、石某某。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。
审 判 长 韦克江
审 判 员 唐柳媚
人民陪审员 韦 剑
二〇一七年七月二十四日
书 记 员 梁培乐