湖南省长沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0121民初5515号
原告湖南北山建设集团股份有限公司，住所地：长沙市天心区五一大道717号五一新干线24楼。
法定代表人吴振宇，董事长。
委托代理人吴干云，男，1961年3月28日出生，汉族，住湖南省长沙县，系公司员工。
被告湖南工程职业技术学院，住所地：长沙县万家丽北路水渡河路***号。
法定代表人龚声武，院长。
委托代理人黄博衍，男，1981年12月2日出生，汉族，住长沙市开福区，系学院员工。
原告湖南北山建设集团股份有限公司（以下简称北山公司）与被告湖南工程职业技术学院（以下简称工程职院）合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，现已审理终结。
原告请求判令：1、被告向原告支付学生公寓及后勤综合楼等项目投资收费经营管理权处置款9201348元；2、被告承担本案的全部诉讼费用。
被告答辩要点：1、付款节点尚未到期，根据《社会化学生公寓及后勤综合楼（食堂）处置协议》约定，北山公司全权负责学生公寓A、B栋一楼洗衣房及超市，并于2014年寒假前（2015年3月7日）无条件搬出并处置完毕，逾期未处理到位，学院将视超市逾约定处理时间顺延第二、三年的付款时间，而学生公寓A、B栋一楼洗衣房及超市是2016年8月15日处置完毕，故工程职院的付款节点应顺延至2018年3月1日。2、即使付款节点已到期，工程职院在没有得到上级组织同意的情况下，无法向北山公司付款，因2016年省委巡视组对工程职院进行了专项巡视，并给出意见称学院维护其利益不够，社会化学生公寓和食堂回购违背原合同约定，造成国有资产流失，工程职院已就该问题向上级组织汇报，在未得到答复前无法向北山公司付款。
查明的事实
根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下法律事实：
一、双方当事人无争议的事实
1、2005年10月25日，工程职院作为甲方与作为乙方的湖南北山建筑股份有限公司签订一份《湖南工程职业技术学院后勤设施建设合作协议》，协议第四条约定：“四、合作方式甲方完成该项目园区用地的‘三通一平’、护坡、挡土墙、园区规划设计。乙方投资完成本协议第二条合作范围（内容）的建设并承担费用，乙方享受该项目学生住宿费（按省物价局核实标准）的80%和综合楼的经营收入作为投资回报，从投入使用月份算起共21年（从2006年9月1日至2027年7月31日止）。如果甲方资金允许，双方可商谈甲方收购经营权。”协议还对双方其他权利义务作了相应约定。
2、2010年12月17日，湖南北山建筑股份有限公司更名为湖南北山建设集团股份有限公司。
3、2014年10月10日，北山公司作为甲方与作为乙方的工程职院签订一份《社会化学生公寓楼及后勤综合楼（食堂）处置协议》（以下简称《处置协议》），协议约定甲方处置其在乙方院内投资建设的乙方学生公寓A、B栋（即现翠竹苑学生公寓5、6、7、8栋）、学生一食堂及室内外设施及附属物等项目资产收费经营管理权；项目总建筑面积为34925.44㎡，处置总价5374.59万元，乙方支付处置款按6：2：2比例分三年付清，第一年支付3000万元，分两次付款：2014年11月底前付1500万元，2014年12月底付1500万元，剩余部分后两年付清，付款日期为每年9月30日前。同时，协议第四条第2款约定：“2、甲方全权负责处理好学生公寓A、B栋一楼洗衣房及超市，并于2014年寒假前无条件搬出并处置完毕；逾期未处理到位，学院将视超市逾约定处理时间顺延第二、三年的付款时间”。协议还对双方其他权利义务作了相应约定。
4、学生公寓A、B栋一楼洗衣房及超市的处置款5374.59万元及一食堂使用费75万元，工程职院于2014年12月底前支付3000万元，并抵扣北山公司向工程职院的借款2798652元，于2015年12月支付7157295.4元，于2016年12月份支付5338604.6元，综上，工程职院尚欠北山公司处置款9201348元。
5、关于学生公寓A、B栋一楼洗衣房及超市的处置权，在2015年4月底经三方（工程职院、北山公司及湘龙街道办事处政法委）会议决定由工程职院负责处置，并由工程职院于2015年9月21日起诉学生公寓A、B栋一楼洗衣房及超市的租赁方赵四清、熊光明，并最终由工程职院处置完毕。
二、双方当事人有争议的事实
付款时间是否到期。被告工程职院主张，付款时间尚未到期，根据《处置协议》约定，北山公司全权负责学生公寓A、B栋一楼洗衣房及超市，并于2014年寒假前（2015年3月7日）无条件搬出并处置完毕，逾期未处理到位，学院将视超市逾约定处理时间顺延第二、三年的付款时间，而学生公寓A、B栋一楼洗衣房及超市是2016年8月15日处置完毕，故工程职院的付款节点应顺延至2018年3月1日。原告北山公司主张，其与工程职院签订的《处置协议》第四条第2款因北山公司将学生公寓A、B栋一楼洗衣房及超市交由工程职院处置而废除，对双方已没有法律约束力，故工程职院主张最后一笔款项的付款节点为2018年3月1日没有事实依据，对此，北山公司提供工程职院起诉学生公寓A、B栋一楼洗衣房及超市租赁方熊光明、赵四清的判决书作为证据。本院认为，《处置协议》第三条第3款约定处置款按6：2：2比例分三年付清，第一年付款时间为2014年12月底前，第二年付款时间为2015年9月30日前，第三年付款时间为2016年9月30日前，而第四条第2款又特别约定“北山公司全权负责处理好学生公寓A、B栋一楼洗衣房及超市，并于2014年寒假前无条件搬出并处置完毕；逾期未处理到位，学院将视超市逾约定处理时间顺延第二、三年的付款时间”。但原、被告双方均认可最终学生公寓A、B栋一楼洗衣房及超市由工程职院处置，故《处置协议》第四条第2款的特别约定因工程职院收回处置权而变更，而变更后并未对付款时间进行特别约定，故付款时间应以《处置协议》中其他的一般条款进行确定，且工程职院于2015年12月、2016年12月向北山公司付款的行为可知，工程职院认可《处置协议》第四条第2款已变更，综上，第二年的付款时间为2015年9月30日前，第三年付款时间为2016年9月30日前，故所有处置款的付款时间均已到期。
判决的理由与结果
本院认为：一、北山公司与工程职院签定的《湖南工程职业技术学院后勤设施建设合作协议》及《处置协议》，均系双方当事人真实意思表示，其内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。对于《处置协议》第四条第2款的变更，虽原、被告未签订书面合同，但双方实际按变更后的合同履行，而未变更的权利义务对原、被告双方继续有效。现被告工程职院尚欠原告北山公司9201348元处置款未支付，而付款时间已到期，现原告主张被告支付剩余的9201348元处置款，合理合法，本院予以支持。二、关于被告工程职院抗辩称省委巡视组对工程职院进行了专项巡视，在未得到上级部门回复的情况下无法支付处置款，尽管省委巡视组的巡视意见是为了避免国有资产流失，是善意的，但《处置协议》系双方根据《湖南省化解高校社会化学生公寓和食堂运营困难工作方案》（湘政办发[2013]32号）文件精神，经友好协商且平等自愿的情况下签订，而综合单价是以双方签订的合同为依据，以审计价格为基础、参照周边同类院校的处置单价、物价情况及原告实际投入的合理回报等综合因素确定的，由此可知，工程职院是充分考虑其自身利益的情况下才对社会化学生公寓楼及后勤综合楼（食堂）进行处置，且《处置协议》真实、合法、有效，工程职院已支付大部分处置款，对于剩余的处置款，工程职院以此为理由不予支付，首先，不符合合同约定，同时也没有法律依据，故本院对工程职院的抗辩理由不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二条第一款、第八条、第十条第一款、第六十条、第七十七条，判决如下：
限被告湖南工程职业技术学院在本判决生效后三日内支付原告湖南北山建设集团股份有限公司处置款9201348元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费76209元，减半收取38104.5元，由被告湖南工程职业技术学院负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 李文斌
二〇一七年十一月二十七日
书记员 陈晓婷