江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）熟商初字第00900号
原告中国民生银行股份有限公司常熟招商城支行，住所地江苏省常熟市白雪路30号。
负责人陈律，该行行长。
委托代理人黄丰，江苏圣益律师事务所律师。
委托代理人邵倩茹，江苏圣益律师事务所律师。
被告黄东平。
原告中国民生银行股份有限公司常熟招商城支行（以下简称民生银行招商城支行）诉被告黄东平金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月16日立案受理后，依法组成合议庭于2015年10月22日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人邵倩茹到庭参加了诉讼，被告黄东平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行招商城支行诉称：2012年11月22日，被告黄东平向原告申请个人额度授信借款，就此双方于2012年12月20日签订了编号为126122012003124号的《个人借款合同》，原告同意向被告黄东平提供额度为人民币160万元的借款，额度期限为2012年12月20日至2013年12月19日。双方就个人借款的相关事项在该合同中进行系统约定。
为担保上述主合同项下的借款债务的履行，被告黄东平作为质押人与原告于2012年12月20日签订编号为2012年苏（常熟招商城支行）担字第0354号的《担保合同》，被告黄东平同意以其承租的常熟服装城集团有限公司时装中心2-080号、2-081号、2-082号营业用房的使用权及优先续租权向原告提供权利质押担保。双方对于最高额质押和保证担保的相关事项在该合同中进行了系统约定。就《担保合同》约定的质押事项，原告、被告黄东平与常熟服装城集团有限公司于2012年12月20日签订了三方协议书并办理了质押权属登记。
上述贷款手续办妥后，被告黄东平于2012年12月20日向原告申请160万的借款支用，并出具《个人借款凭证》，确认贷款金额为160万元，借款期限为2012年12月20日至2013年12月19日，执行年利率7.5%。原告审批后于2012年12月20日向被告黄东平发放贷款160万元。上述贷款到期后，被告黄东平未按约还本付息形成贷款逾期。被告黄东平所质押的营业用房的使用权和优先续租权经常熟服装城集团有限公司处置变现部分冲抵被告黄东平贷款本金。原告就未归还的贷款本金余额1093968.66元及利息、逾期罚息、复利经催告催收，被告黄东平未主动还款。原告诉至法院，请求判令：1、被告黄东平偿还原告借款本金1093968.66元，并支付计算至2015年6月9日的利息、罚息、复利合计243354.99元，共计1337323.65元（自2015年6月10日起按照合同约定继续计算罚息、复利至生效判决确定的履行日止）；2、被告黄东平支付原告为实现债权支出的律师代理费36600元；3、本案诉讼费由被告承担。
被告黄东平未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2012年12月20日，原告（贷款人、乙方）与被告黄东平（借款人、甲方）签订编号为个借贷字第126122012003124号的《个人借款合同》一份，约定：乙方根据甲方申请向甲方提供贷款金额为160万元，本合同项下借款期限共12个月，自2012年12月20日至2013年12月19日，本合同项下借款用途为经营周转；本合同项下甲方合同贷款利率及利率调整方式按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮25%，确定为年利率7.5%；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；本合同项下甲方借款本息的归还方式为按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月15日，借款到期时利随本清；本合同项下的担保为被告黄东平与乙方签订的编号为2012年苏（常熟招商城支行）担字第0354号的《担保合同》；因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。
2012年12月20日，被告黄东平（质押人、乙方）与原告（担保权人、丁方）签订编号为2012年苏（常熟招商城支行）担字第0354号的《担保合同》，约定：为担保被告黄东平与原告签订的编号为126122012003124号的《个人借款合同》（该合同与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同，以下简称主合同）项下的丁方全部债权的履行，乙方愿意以其财产为主合同下的债务提供质押担保；质押财产为被告黄东平承租的位于常熟服装城集团有限公司时装中心二楼2-080号、2-081号、2-082号商铺的使用权及优先续租权；担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用；丁方有权对乙方出质的权利进行转让或许可他人使用，以取得的转让费、许可费优先受偿行使担保权。
2012年12月20日，常熟服装城集团有限公司（甲方）、被告黄东平（乙方、借款人）与原告（丙方、贷款人）签订编号为1201741号的《协议书》一份，约定：乙方自愿以其承租的时装中心交易区2-080、2-081、2-082号的营业用房的使用权及优先续租权作为向丙方借款的担保；乙方向甲方申请对乙方承租的营业用房发放贷款监管登记卡，甲方根据《公司法》第十四条及相关规定进行登记，在乙方与丙方借款协议（或合同）正常履行期间，乙方保证该营业用房的使用权及优先续租权不转让，同时，甲方也有权拒办转让过户手续；当乙方不能按期清偿贷款本息或丙方认为乙方有危及丙方债权安全的行为时，丙方将以书面的方式通知乙方并抄送甲方，如乙方不能按通知要求还款，甲方可以接受丙方处理该营业用房的书面申请，终止与乙方的租赁关系；甲方收到丙方申请后，乙方无条件同意，甲方有权单方面决定提前终止甲乙双方原所签租赁合同，收回营业用房使用权，取消原租赁合同到期后的优先续租权；甲方并有权对该营业用房进行公开处置，以处置所得扣除有关费用后，优先偿还丙方的贷款本息，不足部分甲方不承担责任，处置多余部分归甲方所有；乙方不得以任何理由抗辩，同时放弃任何权利（包括优先续租权）。同日，常熟服装城集团有限公司向被告黄东平发放贷款监管登记卡，登记卡额度为160万元。
2012年12月20日，原告应被告黄东平申请向其发放借款160万元，借款期限自2012年12月20日起至2013年12月19日止，执行年利率为7.5%，按月结息，还款日为每月15日。
贷款到期后，被告黄东平未能按约还款付息。经原告申请，常熟服装城集团有限公司将本案所涉时装中心交易区2-080号、2-081号、2-082号营业用房的使用权及优先续租权进行了公开处置，并在扣除评估费、结欠的市场费用后于2014年8月12日将所得余款501790元支付给了原告，后原告于2014年8月14日将上述处置款501790元用于偿还了本案的部分借款本金。被告黄东平又于2015年4月17日归还本案借款本金4241.34元。
至2015年6月9日，被告黄东平结欠原告民生银行招商城支行借款本金1093968.66元、利息（含罚息、复利）243354.99元，合计1337323.65元。
另查明：原告民生银行招商城支行为本案诉讼与江苏圣益律师事务所签订委托代理协议，约定民生银行招商城支行应支付江苏圣益律师事务所律师代理费36600元。
以上事实，有原告提交的工商登记资料、身份证、个人借款合同、担保合同、协议书、贷款监管登记卡、个人借款凭证、放款通知书、个人借款支用申请审批单、进账单、商铺情况摸底表、贷款详细信息、还款明细表、委托代理协议及本案的庭审笔录等附卷佐证，本院予以认定。
本院认为：原告民生银行招商城支行与被告黄东平签订的《个人借款合同》及《担保合同》，均依法成立且合法有效，对各方当事人均具有约束力。被告黄东平向原告借款，原告民生银行招商城支行依约发放借款后，被告黄东平未能按约偿付借款本息，常熟服装城集团有限公司经原告申请将本案所涉营业用房的使用权及优先续租权进行了公开处置并将处置款支付原告，原告将上述处置款用于偿还了本案部分的借款本金，符合合同约定，本院予以准许。原告民生银行招商城支行要求被告黄东平偿还借款本息主张，符合合同约定，本院予以支持。原告民生银行招商城支行要求被告黄东平支付律师代理费36600元的主张，因原告已与江苏圣益律师事务所签订聘请律师合同，且江苏圣益律师事务所委派律师出庭，该费用为原告必然损失，且金额符合江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。被告黄东平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃应诉、举证、质证、抗辩等诉讼权利，应承担由此产生的不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄东平归还原告中国民生银行股份有限公司常熟招商城支行借款本金1093968.66元，支付计算至2015年6月9日的利息（含罚息、复利）243354.99元，并支付自2015年6月10日起至实际履行之日止按年利率11.25%（年利率7.5%上浮50%）约定计算的罚息、复利。
二、被告黄东平支付原告中国民生银行股份有限公司常熟招商城支行为实现债权支出的律师代理费36600元。
上述一、二项的款项，由被告黄东平于本判决生效之日起十日内履行，如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号：1079，开户银行：常熟农村商业银行金龙支行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17165元，公告费606元，合计诉讼费17771元，由被告黄东平负担。（原告同意其预交的诉讼费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账户：1076）。
审 判 长 李 丽
人民陪审员 杜伟菁
人民陪审员 姚建东
二〇一五年十一月六日
书 记 员 王晟红
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条受信人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条受信人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受信人可以随时返还；授信人可以催告受信人在合理期限内返还。
第二百零七条受信人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。