河南省焦作市马村区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0804民初436号
原告焦作市源安建筑设备租赁有限公司，住所地焦作市山阳区建设东路波源花园4号楼3单元1号楼。
法定代表人岳勇，经理。
委托代理人张海良，河南尚领律师事务所律师。
委托代理人杨珍，河南尚领律师事务所实习律师。
被告浙江东航建设有限公司，住所地浙江省慈溪市坎墩街道北三环线开发区。
法定代表人吉忠达，经理。
委托代理人程慧娟，河南苍穹律师事务所律师。
原告焦作市源安建筑设备租赁有限公司（以下简称原告）诉被告浙江东航建设有限公司（以下简称被告）租赁合同纠纷一案，原告向本院提起诉讼后，本院于2016年8月2日作出受理决定。依法组成合议庭于2016年10月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张海良、杨珍，被告的委托代理人程慧娟到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，被告承揽焦作市亿祥美郡项目部工程。2014年11月26日原被告签订了四台塔吊租赁合同，先后租用原告塔吊四台。截止2016年9月28日，应支付租赁费588600元（已扣除春节及麦收秋收时间），出场费112000元。现20#、21#楼主体工程已完工，被告未按工程进度和法定期限支付租赁费，存在违约和违法事宜，导致原告所签合同目的不能实现。另外因被告与开发商发生矛盾，实际已经撤离工程现场。故诉至法院，请求法院依法判令：1、解除与被告的塔式起重机租赁合同，由被告配合办理塔吊拆除、搬离等事宜；2、被告支付2016年9月28日前的租赁费700600；3、2016年9月29日之后至塔吊拆除归还之日期间的租赁费，由被告按每台每月9000元向原告支付；4、本案的诉讼费由被告承担。
被告辩称，原告所述不是事实，实际原告出租给被告的塔吊仅为两台即20#、21#楼的塔吊，2015年10月28日被告已通知原告停止使用塔吊，租赁截止时间应为2015年10月28日。根据原被告合同第六条约定，春节30天、麦收秋收20天不收费，原告计算租赁时间应予扣除。被告已向原告支付租赁费186000元，不足部分被告同意向原告支付。
根据原被告的诉辩意见，本庭归纳本案争议焦点是：1、原被告之间租赁合同的具体履行情况；2、被告欠付租赁费的数额是多少，原告诉请应否支持。
庭审中，围绕争议焦点，原告提交证据如下：一、营业执照，证明原告主体身份；二、租赁合同一份，证明双方存在塔吊租赁关系，被告租赁原告塔吊数量、结算方式、付款方式、合同解除条件等；三、建筑起重机械设备安装告知书及回复书四套，证明本案涉及的四台塔吊安装报批的情况及主管部门报批的时间（20#报批时间是2014年11月21日，21#报批时间是2014年11月18日，20#、21#实际安装好的时间是2014年11月26日。18#.19#报批时间是2015年6月2日，18#是2015年6月3日安装完毕，19#是2015年6月7日安装完毕）；四、证明一份，证明租赁合同中的18#、19#塔吊安装时间及租赁费始算时间。
被告对原告所举证据质证后发表意见如下：对证据一无异议；对证据二真实性无异议，合同明确约定合同期限自2014年11月30日至2015年11月30日，春节30天不收费、麦收、秋收20天不收费，安装调试完毕、检测合格后第二日开始计费。证据三真实性无法确定、证据指向有异议。该组证据系原告与第三方文件材料，我方未参与不清楚是否真实。根据其内容，显示原告报批情况，实际是否安装并未显示，故不能证明原告证据指向。对证据四真实性无异议，证据指向有异议，根据内容仅显示安装结束时间而非原告所称的使用时间。根据双方合同约定安装调试完毕、检测合格后第二日开始计费，原告主张18#、19#楼塔吊的租赁费用应提供调试情况、检测合格的证据。
庭审中，围绕争议焦点，被告提交证据如下：一、收据4张、转账凭条一张，证明被告已向原告支付租赁费用186000元；二、工作联系单、停工报告各一份（复印件），证明因建设单位未按时支付工程进度款，被告已经在2015年10月30日退出工地，不可能继续承租原告的塔吊.
原告对被告所举证据质证后发表意见如下：对证据一，不认可2015年2月16日的10000元，不是原告方人签收的。对证据一其他票据无异议；对证据二有异议，是复印件，我们将塔吊租赁给被告，被告如何使用与原告无关。结束使用应当书面通知，经我方签字，返还塔吊，但被告至今未通知我方停止使用，未办理相关拆除手续。如果被告停工不再使用塔吊，请尽快办理相关手续，进行拆除，避免损失扩大。
经庭审质证，原告所举全部证据能够证实原告的主体，原被告之间存在塔式起重机租赁关系，租赁合同的具体履行情况；被告所举证据一能够证明被告已向原告支付租赁费的情况；上述证据与本案有关联性，本院依法确认其证明效力。被告所举证据二系复印件，原告不认可，不能证明其不再租赁使用原告塔吊设备的主张，对其证明效力本院不予确认。
根据当事人陈述及有效证据，本院确认案件事实如下：被告承揽焦作市亿祥美郡项目部的工程。2014年11月26日原、被告签订了塔式起重机租赁合同一份，约定：被告租赁原告塔式起重机四台，租赁费每月每台90**元，合同期限2014年11月30日至2015年11月30日，租赁费起算日期以塔吊安装调试运转正常，即安装调试完毕、检测合格后第二日开始计算，截止日期以被告送达原告书面停用通知单双方签字为准。原告负责设备的进出场，进出场费用（含吊装费）由被告一次性付给原告28000元／台。租赁期间，春节放假30天不收费，麦收秋收20天不收费。
按照建筑起重机械设备安装的行业规定，涉案的四台塔吊均履行了相关报批手续。其中20#、21#楼的塔吊于2014年11月26日安装完毕，18#楼的塔吊于2015年6月3日安装完毕，19#楼的塔吊于2015年6月7日安装完毕。
被告于2014年12月支付原告设备进出场费30000元，2015年1月6日支付进出场费26000元，2015年7月21日支付租赁费120000元，共计176000元。
现被告已撤离工程现场，涉案的四台塔吊仍在亿祥美郡工地上。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，原被告之间塔式起重机租赁合同真实、合法、有效，应受法律保护。被告应当按照合同约定向原告支付租赁费。现被告因其他原因停工，已撤离工程现场，但未按照合同约定支付租赁费，以致合同目的无法实现，故原告要求解除原被告之间塔式起重机租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。由于塔吊的安装拆除需要办理相关的审批手续，被告应配合原告办理拆除塔吊的相关手续。关于塔吊进出场费（包括运输、吊装费），每台280**元，合同有明确约定，原告主张四台共计112000元，于法有据，本院予以支持。
20#、21#楼塔吊于2014年11月26日安装完毕交付使用，其租赁费，原告主张自合同签订之次日即2014年12月1日开始起算至2016年9月28日，共计21个月零28天，扣除两个春节、两个麦收秋收共计100天，每台实际计算18个月18天。20#、21#楼两台塔吊的租赁费为334800元【（9000元／月×18个月＋300元／天×18天）×2】。18#楼塔吊于2015年6月3日安装完毕交付使用，其租赁费原告主张自2015年6月4日起至2016年9月28日，共计15个月25天，扣除春节30天和麦收秋收20天共计50天，实际计算14个月5天。18#楼塔吊的租赁费为127500元（9000元／月×14个月＋300元／天×5天）。19#楼塔吊于2015年2015年6月7日安装完毕交付使用，其租赁费原告主张从2015年6月8日起至2016年9月28日，共计15个月21天，扣除春节30天和麦收秋收20天共计50天，实际计算14个月1天。18#楼塔吊的租赁费为126300元（9000元／月×14个月＋300元／天×1天）。
以上四台塔吊截至2016年9月28日的的进出场费和租赁费共计700600元（112000＋334800＋127500＋126300），扣除被告已支付的176000元，剩余524600元，被告应当支付。
原告要求被告支付四台塔吊2016年9月29日之后至塔吊拆除归还之日的租赁费，按照合同约定每月每台90**元计算的请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
被告辩称，18#、19#楼的塔吊虽然安装完毕，但未进行调试检测，不应当计算租赁费。由于该两台塔吊已于2015年6月交付被告，如果有不符合使用条件的情形应当立即提出，但直至现在，被告也未提出任何异议，对其该项辩解意见本院不予支持。关于被告称其已于2015年10月28日通知原告停止使用20#、21#楼塔吊，租赁截止时间应为2015年10月28日，因其未提供有效证据证明其履行了通知义务，并经双方签字确认停止租赁的时间，直至今日四台塔吊仍在被告承建亿祥美郡的工程现场，合同第六条也明确约定租赁期间无论刮风、下雨、停电、人力不可抗拒的原因，租赁费照收，故被告的该项主张不能成立。
依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、二百二十六条、二百二十七条、二百三十五条之规定，判决如下：
一、解除原告焦作市源安建筑设备租赁有限公司与被告浙江东航建设集团有限公司于2014年11月26日签订的塔式起重机租赁合同；
二、被告浙江东航建设集团有限公司于本判决生效后十日内配合原告焦作市源安建筑设备租赁有限公司办理拆除四台塔吊的相关手续；
三、被告浙江东航建设集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告焦作市源安建筑设备租赁有限公司2016年9月28日之前四台塔吊的进出场费及租赁费524600元；
四、被告浙江东航建设集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告焦作市源安建筑设备租赁有限公司四台塔吊2016年9月29日之后的租赁费，按照每台每月9000元，计至实际归还之日止；
五、驳回原告焦作市源安建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。
诉讼费11166元，由原告焦作市源安建筑设备租赁有限公司承担1760元，被告浙江东航建设集团有限公司承担9406元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于焦作市中级人民法院。
审 判 长 邓 辉
人民陪审员 茹成草
人民陪审员 张爱玉
二〇一六年十一月二日
书 记 员 张 欢
河南省焦作市马村区人民法院
民事判决书（附页）
（2016）豫0804民初436号
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在
租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二百三十五条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。