四川省泸州市纳溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0503民初548号
原告：泸州市商业银行股份有限公司，住所地：泸州市江阳区酒城大道一段1号，统一社会信用代码：91510500708926271U。
法定代表人:游江，董事长。
委托诉讼代理人：彭勇，男，泸州市商业银行股份有限公司安富支行行长（特别授权）。
委托诉讼代理人：彭华，四川荆冠律师事务所律师。
被告：范小红，女，1968年10月4日出生，汉族，住四川省泸州市纳溪区。
被告：泸州纳溪永乐房地产开发有限公司，住所地：泸州市纳溪区百梯巷42号。
诉讼代表人：被告泸州纳溪永乐房地产开发有限公司破产管理人，即四川长江会计师事务所有限公司。
委托诉讼代理人：杨平远，四川酒城律师事务所律师。
原告泸州市商业银行股份有限公司（以下简称“泸州商业银行”）与被告范小红、泸州纳溪永乐房地产开发有限公司（以下简称“永乐公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。因被告永乐公司已进入破产程序，通知其破产管理人四川长江会计师事务所有限公司为诉讼代表参加诉讼，原告的委托诉讼代理人、被告范小红及被告永乐公司的委托代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告范小红偿还原告贷款本金900,000元、贷款利息136569.01元、罚息119356.47元（利息、罚息结算截止日为2017年2月28日，以后利息、罚息随本金清偿），共计1155925.48元；2.判令被告永乐公司对被告范小红所欠原告的前述债务，以其抵押物承担清偿责任；3.本案诉讼费由二被告共同承担。事实和理由：2015年2月11日，原告与被告范小红签订了《个人借款合同》,约定被告范小红向原告借款900,000元，借款期限为2015年2月13日至2016年2月10日。2015年2月11日，原告与被告永乐公司签订了《抵押合同》，被告永乐公司将其名下的位于泸州市纳溪区白节镇新区的土地使用权作为被告范小红向原告借款900,000元的抵押物并办理了抵押登记。
被告范小红在2015年11月仅归还原告部分贷款利息后未再向原告付息，该笔贷款已于2016年2月10日到期，由于被告范小红没有按照合同约定履行偿还贷款本息的义务，已构成违约。依合同约定借款到期未按约偿还，原告有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息。逾期付息、借款逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。截至2017年2月28日，被告范小红贷款逾期12个月，尚欠原告本金900,000元、利息136569.01元、罚息119356.47元。原告为保护自己的合法权益，特提起诉讼。
被告范小红辩称，欠原告900,000元本金及部分利息是事实，借款时设立的抵押物是其出资购买的，该抵押物登记在被告永乐公司名下，因被告永乐公司涉及到其他纠纷致无法清偿债务。
被告永乐公司辩称，对被告范小红向原告借款以及设置土地抵押的事实无异议，但对罚息有异议，是利滚利的行为，不应当得到支持。
本院经审理认定事实如下：2015年2月11日，原告与被告范小红签订了《个人借款合同》〔编号为泸商安富个借（2015）年第（19）号〕约定，被告范小红向原告借款900,000元，借款期限为2015年2月13日至2016年2月10日。借款年利率为10.64%，利息从实际提款日起按实际借款额和实际占用天数计算，每月结息一次，结息日为20日。逾期付息、借款逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期未按约偿还的，原告有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息。
2015年2月3日，被告永乐公司作出股东会决议，股东范贵文、刘敬明一致同意将被告永乐公司名下的坐落在泸州市纳溪区白节镇新区的编号为纳国用（2012）第023xx号的国有土地使用权作为被告范小红向原告贷款900,000元的抵押物。2015年2月5日和2015年2月11日，被告永乐公司向原告出具承诺书两份，承诺以前述土地使用权为被告范小红的借款进行抵押，在被告范小红未结清该笔贷款本息以前不得使用该宗土地新建项目或改变土地形态，否则一切法律后果由被告永乐公司全部承担。2015年2月11日，原告与被告永乐公司签订了《抵押合同》，并将前述土地使用权及建筑物和附着物办理了抵押登记。
被告范小红在2015年2月13日至7月20日每月偿还应付利息。从2015年11月20日结息日后至2016年2月10日贷款到期日，被告范小红未向原告偿还应付利息也未偿还借款本金，已构成违约。截至2017年2月28日，被告范小红尚欠原告本金900,000元、利息136569.01元、罚息104480.89元（利息逾期罚息53408.92元+本金逾期罚息51071.96元）。
以上事实，有原、被告的当庭陈述，原告出示的个人借款合同、抵押合同、股东会决议、承诺书、国有土地使用权、房屋所有权抵押担保承诺书、泸州市商业银行权证入库单、纳他项（2015）第0xx号国有土地使用权他项权证书、提款申请书、泸州市商业银行全心道发放通知单复印件、借款支取凭证第二联（代银行转账付出传票）、借款支取凭证第五联（信贷部留底）、委托支付通知单、收据2、范小红已归还贷款利息明细清单；被告永乐公司出示的（2015）纳溪民破字第1-1号民事裁定书、（2015）纳溪民破字第1-2号决定书在卷佐证。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护。合同当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务，未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任。原告与被告范小红签订的《个人借款合同》及原告与被告永乐公司签订的《抵押合同》均系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应予以遵守。原告依约向被告范小红发放了贷款，现被告范小红未能按期偿还本金，也未能按期支付利息，已构成违约，应当承担相应的违约责任。依据个人借款合同和抵押合同约定，被告范小红到期未按约偿还借款的，原告有权自逾期之日起按合同约定主张逾期罚息，有权对该借款抵押物即被告永乐公司名下的位于泸州市纳溪区白节镇新区的土地使用权行使优先受偿权。被告永乐公司认为，原告加收罚息不符合法律规定的主张，本院认为合同中罚息系双方真实意思的表示，已不违反相关法律规定，故本院不予采信其主张。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告范小红于本判决生效之日起十日内偿还原告泸州市商业银行股份有限公司贷款本金900,000元及相应利息、罚息（截至2017年2月28日的利息为136569.01元、罚息为104480.89元，自2017年3月1日起至实际清偿之日止的利息、罚息按合同的约定计算）；
二、若被告范小红未履行上述第一项还款义务，原告泸州市商业银行股份有限公司有权对被告泸州纳溪永乐房地产开发有限公司提供的抵押物位于泸州市纳溪区白节镇新区土地一宗的土地使用权及其建筑物、附着物（编号为纳国用（2012）第023xx号）在借款本金900,000及相应利息、罚息（截至2017年2月28日的利息为136569.01元、罚息为104480.89元，自2017年3月1日起至实际清偿之日止的利息、罚息按合同约定计算）的范围内行使优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15204元，减半收取7602元，由被告范小红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
审 判 员 刘小波
二〇一七年四月二十六日
法官助理 刘厚林
书 记 员 袁 霞