河南省南阳市宛城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1302民初字1813号
原告郑州银行股份有限公司南阳独山大道支行，住所地南阳市独山大道与滨河路交叉口盛唐商务12号楼。
负责人高飞，任行长职务。
委托代理人杨俊伟、李宁东，河南中赢旗晟律师事务所律师。
被告南阳市快意机电设备有限公司，住所地南阳市车站北路红星美凯龙B座3楼。
法定代表人刘晓飞。
被告刘晓飞，男，汉族，1976年7月29日出生，住河南省南阳市卧龙区。
被告高宇，女，汉族，1980年11月22日出生，住河南省南阳市卧龙区。
被告陈体营，男，汉族，1980年11月17日出生，住浙江省苍南县。
被告林燕秋，女，汉族，1980年9月26日出生，住浙江省苍南县。
被告南阳市润和食品有限公司，住所地南阳市宛城区红泥湾镇移民食品工业园区。
法定代表人陈体营。
被告王世松，男，汉族，1978年1月20日出生，住南阳市卧龙区。
原告郑州银行股份有限公司南阳独山大道支行(以下简称郑州银行南阳独山大道支行)与被告南阳市快意机电设备有限公司（以下简称南阳快意机电公司）、刘晓飞、高宇、陈体营、林燕秋、南阳市润和食品有限公司(以下简称南阳润和食品公司)金融借款合同纠纷一案，于2017年4月12日诉至本院。在审理中，原告申请追加王世松为被告参加诉讼。本院受理后，依法向被告南阳快意机电公司、刘晓飞、高宇、陈体营、林燕秋、南阳润和食品公司、王世松公告送达了民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书和开庭传票。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告郑州银行南阳独山大道支行的委托代理人杨俊伟到庭参加了诉讼，被告南阳快意机电公司、刘晓飞、高宇、陈体营、林燕秋、南阳润和食品公司、王世松经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郑州银行南阳独山大道支行诉称：2014年8月4日，原告与南阳快意机电公司签订《小企业借款合同》（郑银小企业借字第01120140020001654号），约定原告向南阳快意机电公司发放贷款，借款金额为200万元，借款期限自2014年8月4日至2015年8月3日，执行利率8.4%，每月20日为结息日，按期付息一次还本，逾期罚息率按执行利率乘壹点五计算，借款逾期按逾期罚息率计收罚息，利息逾期按逾期罚息率计收复利，原告有权要求违约方承担不超过本合同主债权金额10%的违约金，以及律师代理费等原告实现债权的费用。2014年8月4日，原告与刘晓飞、高宇、陈体营、林燕秋、南阳润和食品公司签订《保证合同》（郑银保字第09120140020001054号），约定刘晓飞、高宇、陈体营、林燕秋、南阳润和食品公司就原告依上述《小企业借款合同》对南阳快意机电公司享有的债权提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、公告费等），保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日起三年。合同签订后，原告如约履行了借款义务，但南阳快意机电公司未按约定还本付息，其他被告也未按约定承担保证责任，均已违约。被告王世松曾于2014年8月4日出具《承诺书》并公证，承诺为确保本案债务得到切实履行，愿以坐落于南阳市××山大道与医圣××交叉口××楼××843.48平方房产提供抵押担保，王世松未办理该房产抵押登记手续。诉讼请求：一、判令南阳快意机电公司向原告偿还借款本金1991555.81元，并支付截至2017年3月21日的利息（含罚息和复利）467363.72元，违约金20万元，律师代理费41000元，合计2699919.53元，以及自2017年3月21日起至实际还清全部欠款之日止的利息、罚息和复利（按照原告与南阳快意机电公司签订的《小企业借款合同》约定的计算方式计付）；二、判令刘晓飞、高宇、陈体营、林燕秋、南阳润和食品公司对南阳快意机电公司的上述债务承担连带清偿责任；三、判令王世松以河南省南阳市××山大道与医圣××交叉口××楼××843.48平方房产价值为限对南阳市快意机电设备有限公司的上述债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由七被告全部承担。
被告南阳快意机电公司、刘晓飞、高宇、陈体营、林燕秋、南阳润和食品公司、王世松在法定期限内未向法庭提交答辩意见。
原告为支持自己的诉讼请求，向法庭提交证据如下：
第一组1、南阳市快意机电设备有限公司公示信息一份；2、刘晓飞身份证复印件一份；3、高宇身份证复印件一份；4、陈体营身份证复印件一份；5、林燕秋身份证复印件一份；6、南阳市润和食品有限公司公示信息一份。
第二组1、《小企业借款合同》（郑银小企业借字第01120140020001654号）一份；2、委托书一份；3、电汇凭证一份；4、《借据》一份；5、银行流水一份。
第三组《保证合同》（郑银保字第09120140020001054号）一份。
第四组王世松《承诺书》及公证书一份。
第五组郑州银行贷款应收清单一份。
第六组1、《法律事务委托合同》一份；2、律师代理费发票一张；3、律师代理费转账凭证一份。
被告南阳快意机电公司、刘晓飞、高宇、陈体营、林燕秋、南阳润和食品公司、王世松缺席，也未向法庭提交证据，视为放弃质证权利和举证权利。本院对原告提交证据所证明的基本事实予以认定。
经审理查明：2014年8月4日，原告（贷款人）郑州银行南阳独山大道支行与被告（借款人）南阳快意机电公司签订编号为01120140020001654号的《小企业借款合同》，约定：借款金额为200万元；借款期限自2014年8月4日至2015年8月3日止；贷款利率8.4%；还款方式为按期付息一次还本；担保方式为保证，担保人为刘晓飞、高宇、陈体营、林燕秋、南阳润和食品公司；贷款受托支付至南阳育新机电设备有限公司；若借款发生逾期，借款人应自借款本息逾期之日起向原告支付罚息，罚息率按本合同执行利率乘壹点五（执行利率×1.5）计算（即年利率8.4％×1.5＝12.6％）；未按时支付利息的，自逾期支付利息之日起按本合同约定的逾期罚息率计收复利；借款人向贷款人承诺：按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、律师费以及贷款人实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等；出现约定的违约事件时，贷款人有权采取下列措施：有权要求借款人承担不超过本合同债权金额10％的违约金；等等。
2014年8月4日，贷款人（原告）郑州银行南阳独山大道支行与保证人（被告）刘晓飞、高宇、陈体营、林燕秋、南阳润和食品公司签订编号为郑银保字第09120140020001054号的《保证合同》，约定：为确保本合同所述主合同（编号为01120140020001654号的《小企业借款合同》）项下债务的履行，保证人自愿为贷款人的债权提供连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费用、律师费等）；保证期间自主合同债务人履行债务期限届满之日起三年。
2014年8月4日，被告王世松向原告出具《承诺书》并经南阳市宛都公证处公证，承诺：“南阳市快意机电设备有限公司2014年8月5日至2015年8月5日期限内在贵行借款人民币（大写）贰佰万元整。本人对此事已知悉，自愿以本人所持有的位于河南省南阳市××山大道与医圣××交叉口东北角鑫苑名座1号楼22层建筑面积843.48平方米房产对其在上述期限内提供抵押担保，担保范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，担保期限至债务到期之日起三年。”被告王世松向原告提交的房产抵押资料有《商品房买卖合同》一份和南阳市鑫苑房地产开发有限公司收据一份，合同载明王世松购买的房产为1＃楼22层，建筑面积共843.48平方米，总金额410万元，收据显示被告王世松向南阳市鑫苑房地产开发有限公司交纳了100万元房款（定金）。双方未就该房产办理抵押登记。
2014年8月5日，原告依约向南阳快意机电公司发放了200万元贷款，并受托支付至南阳育新机电设备有限公司账户。
被告南阳快意机电公司于2015年7月开始逾期还款，并于2015年8月5日偿还本金8444.19元、利息19605.81元，之后被告南阳快意机电公司未再向原告偿还借款本金和利息。
另查明：截止2017年3月21日，被告南阳快意机电公司尚下欠原告借款本金1991555.81元，利息（含罚息）415905.31元，复利41249.48元，下欠本息合计2448710.6元。
2017年3月21日，原告郑州银行南阳独山大道支行与河南中赢旗晟律师事务所签订《法律事务委托合同》一份，约定由河南中赢旗晟律师事务所接受原告委托，指派杨俊伟、张方军（实习）律师担任原告的委托代理人，原告在本合同签订生效之日起七日内向河南中赢旗晟律师事务所支付律师代理费41000元。原告按照合同约定向河南中赢旗晟律师事务所支付了律师代理费41000元。原告在诉讼中要求七被告一并承担本案律师代理费41000元。
综上所述，本院认为：原告与被告南阳快意机电公司签订的《小企业借款合同》，原告与被告刘晓飞、高宇、陈体营、林燕秋、南阳润和食品公司签订的《保证合同》，以及王世松向原告出具的《承诺书》，其中关于借款本金、利息、罚息和复利的约定，系双方真实意思表示，不违背法律的规定，属有效合同。（1）原告按合同约定向被告南阳快意机电公司发放了200万元贷款，被告南阳快意机电公司不按合同约定偿还借款本息的行为属违约行为。被告南阳快意机电公司应当限期偿还原告借款本金1991555.81元、以及截至2017年3月21日的利息（含罚息和复利）457154.79元。（2）关于2017年3月22日之后的利息和复利。①因被告未能在2015年8月3日借款到期后偿还全部借款，故从2015年8月4日起应当按照合同约定执行12.6％的罚息利率。被告南阳快意机电公司应从2017年3月22日起，按逾期年利率12.6％的标准支付罚息，至借款付清之日为止。②关于2017年3月22日之后的复利。虽然合同中约定了复利的计算标准，但用于计算复利的利息下欠基数不确定，复利数额存在不确定性，若在执行中以原告计算机系统自动生成的结果作为执行依据，难以令人信服，故对该项请求本院不予支持。（3）关于原告要求违约金应否支持的问题。因原告在被告违约后已经按逾期利率计收违约罚息和部分复利，被告的违约行为已经得到惩罚，原告在罚息之外再要求被告支付10%的违约金显然属于双重惩罚，加重了债务人的负担，对被告不公平，故对该项请求本院不予支持。（4）原告要求被告刘晓飞、高宇、陈体营、林燕秋、南阳润和食品公司承担连带责任不超过担保人的保证期间，故本院予以支持。（5）关于被告王世松的担保责任。虽然被告王世松向原告提交的房产抵押资料显示王世松用于抵押的房产仅向出卖人南阳市鑫苑房地产开发有限公司交纳了100万元房款（定金），且未办理抵押登记，但被告给原告出具的承诺书显示被告王世松是以其持有的鑫苑名座1号楼22层843.48平方米的全部房产（总房款410万元）提供的抵押担保。根据物权法第十五条的规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”合同法第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”结合本案，被告王世松向原告出具的房产抵押承诺书虽然未办理抵押登记，但双方之间签订的抵押合同仍然有效，对双方具有法律约束力，因目前双方继续履行该抵押合同并不具备条件，也不现实，故根据合同法第一百零七条的规定，在南阳快意机电公司不能偿还贷款本息时，原告可以要求被告王世松以所抵押的房产价值为限对郑州银行南阳独山大道支行的200万元贷款损失承担清偿责任，但原告不能就该房产主张优先受偿权。（6）因《小企业借款合同》、《保证合同》均约定债务人及担保人需承担律师代理费，且本案律师代理费41000元也在合理范围内，故原告要求借款人及担保人承担律师代理费41000元属合理要求，本院予以支持。上述保证人在承担了保证责任之后，可以向借款人追偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限本判决生效后十日内，被告南阳市快意机电设备有限公司偿还原告郑州银行股份有限公司南阳独山大道支行借款本金1991555.81元以及截至2017年3月21日的利息（含罚息和复利）457154.79元；并从2017年3月22日起，对借款本金1991555.81元，按年利率12.6％向原告支付逾期利息，至借款付清之日为止。
二、限本判决生效后十日内，被告南阳市快意机电设备有限公司支付原告郑州银行股份有限公司南阳独山大道支行律师代理费41000元。
三、被告刘晓飞、高宇、陈体营、林燕秋、南阳市润和食品有限公司对上述借款本息和律师代理费承担连带清偿责任。保证人在承担了保证责任之后，可以向借款人追偿。
四、如被告南阳市快意机电设备有限公司不能偿还贷款本息，则被告王世松需以南阳市独山大道与医圣祠街交叉口鑫苑名座1号楼22层843.48平方米的房产价值为限对上述借款本息承担清偿责任。
五、驳回原告郑州银行股份有限公司南阳独山大道支行的其他诉讼请求。
案件受理费28399元，由被告南阳市快意机电设备有限公司、刘晓飞、高宇、陈体营、林燕秋、南阳市润和食品有限公司和王世松负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审 判 长 曹 青
审 判 员 沈宗善
人民陪审员 王荣建
二〇一七年十二月六日
书 记 员 王 飞