巴林右旗人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）内0423民初2068号
原告：包商银行股份有限公司赤峰大板支行，住所地：内蒙古自治区赤峰市巴林右旗。
负责人：贺庆喜，行长。
委托代理人：肖飞，内蒙古彩桥律师事务所律师。
委托代理人：张晓杰，内蒙古彩桥律师事务所律师。
被告：王振海，男，现住内蒙古自治区赤峰市巴林右旗。
被告：玉荣，女，现住内蒙古自治区赤峰市巴林右旗。
被告：杜建福，男，现住内蒙古自治区赤峰市巴林右旗。
被告：常雅丽，女，现住内蒙古自治区赤峰市巴林右旗。
被告：马晓光，男，现住内蒙古自治区赤峰市巴林右旗。
被告：董春荣，女，现住内蒙古自治区赤峰市巴林右旗。
被告：杨会敏，男，现住内蒙古自治区赤峰市巴林右旗。
被告：刘丽艳，女，现住内蒙古自治区赤峰市巴林右旗。
原告诉八被告借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人肖飞、被告王振海、杜建福、刘丽艳到庭参加诉讼，被告玉荣、常雅丽、马晓光、董春荣、杨会敏经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2016年6月29日被告王振海、玉荣在原告处借款2400000元，期限自2016年6月29日起至2017年6月20日止，分12期还本付息，年利率为10.9%。同日，被告王振海、玉荣与原告签订抵押合同，用其共有的四处房屋（位于巴林右旗XXX3#-1-1015、3#-1-1016、3#-1-1025、3#-1-1026，证号分别为：赤峰市房预赤峰市巴林右旗字第XXX号、XXX号、XXX号、XXX号）作抵押，并办理了抵押登记。同日，被告杜建福、常雅丽、马晓光、董春荣、杨会敏、刘丽艳与原告分别签订保证合同，为该笔借款提供连带责任保证。合同约定如借款人违约致使贷款人采取诉讼、强制执行方式实现债权，那么借款人为此应支付律师费等其他实现债权产生的必要费用，借款人、保证人均应承担责任。合同签订后原告依约向被告发放了借款，此笔贷款现已到期，被告未能履行还款义务。故起诉至法院，请求法院判令：1、被告王振海、玉荣共同偿还原告贷款本金2400000元及期内利息87173.26元、逾期利息及复利2849.02元（已按照借款合同约定利率计算至2017年5月17日），合计2490022.28元，之后的利息按照借款合同约定利率继续计算至借款全部还清为止。2、原告对被告王振海、玉荣提供抵押的房屋具有优先受偿权。3、被告杜建福、常雅丽、马晓光、董春荣、杨会敏、刘丽艳对上述款项承担连带保证责任。5、八被告承担律师费91000元。八被告承担本案全部诉讼费用。
被告王振海辩称，原告所诉属实，我和被告玉荣是夫妻关系，我们同意还款，但暂时偿还不上。另外，律师费用过高，我不同意承担律师费。
被告杜建福辩称，原告所诉属实，我和被告常雅丽是夫妻关系，我们确实为该笔贷款进行了担保，同意承担连带偿还责任。但律师费用过高，我不同意承担律师费。另外，原告主张的逾期利息及复利不符合法律规定，不同意给付。
被告刘丽艳辩称，原告所诉属实，我和被告杨会敏是夫妻关系，我们确实为该笔贷款进行了担保，同意承担连带偿还责任。但律师费用过高，我不同意承担律师费。
被告玉荣、常雅丽、马晓光、董春荣、杨会敏未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
原告为支持自己的主张，向本院提供证据如下：
提交1份“借款凭证”、1份“个人借款合同”、1份“最高额抵押合同”、1份“抵押财产清单”、1份“委托代理合同”、1份“内蒙古律师收费标准”、1枚“发票”、4份“房屋预告登记证明”、3份“保证合同”、1份“贷款结欠本息清单”，证明2016年6月29日被告王振海、玉荣在原告处借款2400000元，借款期限为2016年6月29日起2017年6月20日止，分12期还本付息，年利率为10.9%。同日，被告王振海、玉荣与原告签订抵押合同，用其共有的四处房地产作抵押，并办理了抵押登记。被告杜建福、常雅丽、马晓光、董春荣、杨会敏、刘丽艳为该笔借款提供连带责任保证。原告支付律师代理费91000元。截止2017年5月17日，被告尚欠借款本金2400000元及期内利息87173.26元、逾期利息及复利2849.02元（已按照借款合同约定利率计算至2017年5月17日），合计2490022.28元。
八被告未向本院提供证据。
本院根据当事人的举证、质证及证据规则的规定，对原告提交的证据综合认证如下：原告所提交的证据客观、真实，能够证明原告的主张，本院予以采信。
根据原告的举证、庭审陈述及本院采信的证据，查明本案事实如下：
2016年6月29日，原告与被告王振海、玉荣签订了一份《个人借款合同》，约定被告王振海、玉荣在原告处共同借款2400000元，借款期限为2016年6月29日起2017年6月20日止，分12期还本付息，年利率为10.9%。同日，原告与被告王振海、玉荣签订了一份《最高额抵押合同》，约定用被告王振海、玉荣共有的四处房地产（登记在被告王振海名下，位于巴林右旗XXX3#-1-1015、3#-1-1016、3#-1-1025、3#-1-1026，房屋预告登记证明号分别为：XXX、XXX、XXX、XXX）为该笔借款提供抵押担保。同日，被告杜建福、常雅丽、马晓光、董春荣、杨会敏、刘丽艳与原告分别签订《保证合同》，为该笔借款提供保证担保。截止2017年5月17日，被告王振海、玉荣尚欠原告借款本金2400000元及期内利息87173.26元、逾期利息及复利2849.02元（已按照借款合同约定利率计算至2017年5月17日），合计2490022.28元。
本院认为，原告与被告王振海、玉荣签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告王振海、玉荣、马晓光、董春荣、杨会敏、刘丽艳签订的《保证合同》均合法有效，应受法律保护，合同双方均应按合同约定履行各自的义务。原告要求被告王振海、玉荣共同偿还借款本金、期内利息、逾期利息及复利的诉讼请求于法有据，本院予以支持。因原告主张的年利率未超过24%，故对被告杜建福的抗辩理由，本院不予采信。被告王振海、玉荣作为抵押人，自愿用其共有的四处房地产为上述借款提供抵押担保，故原告对其抵押的财产在上述债权范围内享有优先受偿权。被告杜建福、常雅丽、马晓光、董春荣、杨会敏、刘丽艳作为该笔借款的保证人，与原告约定的保证方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起两年，借款到期日为2017年6月20，保证人的保证责任未超过其保证期间，故被告杜建福、常雅丽、马晓光、董春荣、杨会敏、刘丽艳应承担连带清偿责任。原、被告合同约定，因原告为实现债权支付的律师费用由被告承担，该笔律师费已实际发生且符合有关法律规定，故对原告请求被告支付律师费的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王振海、玉荣在本判决发生法律效力后十日内共同偿还原告包商银行股份有限公司赤峰大板支行借款本金2400000元及期内利息87173.26元、逾期利息及复利2849.02元（已按照借款合同约定利率计算至2017年5月17日），合计2490022.28元，之后的利息按照借款合同约定利率继续计算至借款全部还清为止。
二、原告包商银行股份有限公司赤峰大板支行对被告王振海、玉荣提供抵押的四处房屋（登记在被告王振海名下，位于巴林右旗XXX3#-1-1015、3#-1-1016、3#-1-1025、3#-1-1026，房屋预告登记证明号分别为：XXX、XXX、XXX、XXX）在上述债权范围内享有优先受偿权。
三、被告杜建福、常雅丽、马晓光、董春荣、杨会敏、刘丽艳对上述借款本金及利息（包括期内利息、逾期利息及复利）在实现抵押权后承担连带还款责任。
四、被告王振海、玉荣、杜建福、常雅丽、马晓光、董春荣、杨会敏、刘丽艳共同承担律师费91000元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27449元，减半收取13724.5元由被告王振海、玉荣、杜建福、常雅丽、马晓光、董春荣、杨会敏、刘丽艳共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审判员许晓君
二0一七年八月十六日
书记员范学良