海口市龙华区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）琼0106民初1511号
原告：中国建设银行股份有限公司海口国贸支行。
负责人：何沂岑，该行行长。
委托诉讼代理人：韩迅光。
委托诉讼代理人：龚莉，北京大成（海口）律师事务所律师。
被告：海南锋达彩印有限公司。
法定代表人：许松炎。
被告：许松炎。
被告：余玉慧。
被告：许松丽。
原告中国建设银行股份有限公司海口国贸支行与被告海南锋达彩印有限公司（以下简称被告一）、许松炎（以下简称被告二）、余玉慧（以下简称被告三）、许松丽（以下简称被告四）金融借款合同纠纷一案,本院于2016年2月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人韩迅光、龚莉到庭参加诉讼。被告海南锋达彩印有限公司、许松炎、余玉慧、许松丽经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1．请求判令解除原告与被告一于2015年5月19日签订的《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：建琼小企（国贸）流[2015]004号）；2．请求判令被告一向原告偿还借款本金人民币1800万元及利息（利息自2016年1月起计算至实际还清借款本金之日止。以人民币1800万元本金，按复利计算，利息暂计至2016年2月5日，为126000元）；3．请求判令被告二、被告三、被告四对被告一上述第2、3项债务承担连带保证责任；4．请求判令原告对被告二名下位于海口市秀英区滨海大路XX号夏威夷假日花园CX独栋房产（房产证号：海口市房权证海房字第HK414XXX**号）享有优先受偿权；5．本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：一、原告与被告之间存在合法有效的贷款合同、担保合同法律关系。1.贷款合同关系。2015年5月19日，原告与被告一签订《人民币流动资金贷款合同》（建琼小企（国贸）流[2015]004号，以下简称《贷款合同》见证据一）约定贷款人民币1800万元，期限1年，自2015年6月24日起至2016年6月24日止。该《贷款合同》中双方加盖了单位公章，双方的法定代表人（负责人）均有签字，系双方自愿签订的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同。因此，原告与被告一之间存在合法有效的贷款合同关系。2．抵押合同关系。为确保《贷款合同》的履行，保障原告债权的实现，2015年5月19日，原告与被告二、被告三签订《最高额抵押合同（自然人版）》（建琼小企（国贸）最高额抵[2015]003号，以下简称《抵押合同》，见证据二），约定以被告二、被告三坐落于海口市秀英区滨海大路XX号夏威夷假日花园CX独栋房产作为抵押物，为被告一与原告签订的《贷款合同》形成的债务提供抵押担保，他项权证号为海口市房他证海房字第T0XX**号（见证据三）。该《抵押合同》第二条约定担保范围包括主合同项下全部债务，第九条约定被告一不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分抵押财产。《抵押合同》中双方加盖了单位公章，双方的法定代表人（负责人）均有签字，系双方自愿签订的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同。因此，原告与被告二、被告三之间存在合法有效的抵押合同关系。3．保证合同关系。为确保《贷款合同》的履行，2015年5月19日，原告与被告二、被告三、被告四签订《自然人保证合同》（建琼小企（国贸）保[2015]004号，以下简称《保证合同》，见证据四）。根据《保证合同》第二条约定，被告二、被告三、被告四为被告一在《贷款合同》项下的债务提供连带责任保证。《保证合同》均由各方当事人签字及盖章，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同。因此，原告与被告二、被告三、被告四之间存在合法有效的保证合同关系。二、原告已按合同约定履行贷款人义务，被告未按《贷款合同》《抵押合同》《保证合同》履行约定义务，构成严重违约。《贷款合同》《抵押合同》《保证合同》签订后，原告已于2015年6月向被告一发放人民币1800万元的贷款（见证据五），履行了《贷款合同》约定的义务。根据《贷款合同》约定，被告一应当按月结息，结息日固定为每月的第20日。但被告一未按约定归还贷款利息（见证据六），逾期利息合计8.48万元；据调查，被告一还陷入二笔诉讼中，抵押财产已被查封；根据《贷款合同》第十条、《抵押合同》第九条及《保证合同》第六条等约定，被告已构成严重违约。根据上述合同约定，原告有权宣布贷款到期，要求被告一立即偿还《贷款合同》项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；解除《贷款合同》，行使担保权利，并要求被告承担由于其违约导致原告支出的费用等。综上所述，根据《物权法》第170条及《合同法》等相关法律规定，原告的诉讼请求具有事实和法律依据，被告一应立即向原告偿还贷款本息，原告对抵押物享有优先受偿权，被告二、被告三、被告四应对被告一的债务承担连带保证责任，本案诉讼费用由被告承担。为维护原告合法权益，避免银行巨额贷款流失，特向贵院提起诉讼，请求贵院依据事实与法律，判决支持原告的全部诉讼请求。
被告海南锋达彩印有限公司、许松炎、余玉慧、许松丽未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了《人民币流动资金贷款合同》《最高额抵押合同（自然人版）》《自然人保证合同》《借款借据》等证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，一、原告与被告一签订的《人民币流动资金贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反我国现行法律、行政法规的效力性强制性规定，属于有效合同，双方当事人均应依约定履行。原告依约履行其向被告一发放1800万元贷款的义务后，被告未能按期归还该贷款和利息，构成违约。原告起诉根据合同的约定要求解除《人民币流动资金贷款合同》及被告一向其归还1800万元借款本金及利息的诉请，本院予以支持。
原告与被告二、被告三、被告四签订了《自然人保证合同》，也系双方当事人的真实意思表示，其内容合法，亦属于有效合同。《自然人保证合同》约定了对三被告对被告一的借款采用连带责任保证方式，所以原告要求被告二、被告三、被告四对被告一的借款承担连带的清偿责任，本院也予以支持。
原告与被告二、被告三签订了《最高额抵押合同（自然人版）》，也系双方当事人的真实意思表示，其内容合法，亦属于有效合同。被告二、被告三以自己名下位于海口市秀英区滨海大路XX号夏威夷假日花园CX独栋住宅（房产证号：海口市房权证海房字第HK414XXX**号）的房产为该笔贷款提供抵押担保且已办理了抵押登记（他项权证号：海口市房他证海房字第T0XX**号）。因此，原告要求对该房产享有优先受偿权的诉请，本院也予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十八条规定，判决如下：
解除原告中国建设银行股份有限公司海口国贸支行与被告海南锋达彩印有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》；
二、限被告海南锋达彩印有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金1800万元及利息（暂计至2016年2月5日为126,000元，之后利息及复利应继续按逾期贷款利率计至实际结清之日止）给原告中国建设银行股份有限公司海口国贸支行；
三、被告许松炎、余玉慧、许松丽对以上的债务承担连带的清偿责任。
四、原告中国建设银行股份有限公司海口国贸支行对海口市秀英区滨海大路XX号夏威夷假日花园CX独栋住宅（房产证号：海口市房权证海房字第HK414XXX**号）的房产享有优先受偿权；
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费130,556元、保全费5000元，由四被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。
审 判 长 张为群
人民陪审员 李 芳
人民陪审员 黄 勇
二〇一六年九月七日
书 记 员 黄 静