江西省全南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0729民初352号
原告：赣州银行股份有限公司全南支行，地址：全南县解放桥头桃江路A栋。
负责人：钟峻，系该支行行长。
委托代理人：肖遥，男，1992年3月10日出生，住全南县，系该支行职员。
被告：刘青峰，男，1976年1月8日出生，汉族，经商，住广东省清远市清城区。
被告：万东东，女，1979年7月28日出生，汉族，经商，住全南县。
被告：曾纪满，男，1973年8月10日出生，汉族，经商，住全南县。
被告：刘丽英，女，1973年2月17日出生，汉族，经商，住全南县。
原告赣州银行股份有限公司全南支行（以下简称赣州银行全南支行）与被告刘青峰、万东东、曾纪满、刘丽英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月12日立案后，依法适用普通程序，于2017年10月10日公开开庭进行了审理。原告赣州银行全南支行委托诉讼代理人肖遥到庭参加诉讼，被告刘青峰、万东东、曾纪满、刘丽英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告赣州银行全南支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘青峰归还原告贷款本息2970095.33元（截至2017年5月12日止）及至还清贷款之日止相应利息、罚息、复利；2、原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告万东东、曾纪满、刘丽英对上述贷款本息承担连带赔偿责任；4、本案产生的诉讼费用、评估费用、公告费及我行实现债权的所有费用由被告承担。庭审时，原告变更第一项诉讼请求为：判令被告刘青峰归还原告贷款本金2150000元及自2015年5月15日起计算相应的利息、罚息、复利（已支付的利息可抵扣）及至清偿之日止。事实和理由：被告刘青峰以全南全友建材有限公司经营需要为由，于2015年5月14日向原告借款本金人民币215万元，双方签订《个人借款合同》，合同约定借款期限2014年5月14日至2015年5月14日止，借款利率10.32%，逾期加收50%，按季结息，到期一次还款；同时合同约定，如被告违约时，应无条件向我行清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，并承担我行为实现债权所支付的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用。同时，被告刘丽英、曾纪满与原告签订《最高额抵押合同》，约定以刘丽英、曾纪满所有的位于全××××路房产（房产证号：全南县字第××、6××2、6××7、6××2、6××3、6××4、6××5号），作抵押担保，并办理了相关抵押登记手续，他项权利证号：全南房他证全房字第××号。同时，被告万东东、刘丽英、曾纪满与原告签订《最高额保证合同》，约定万东东、刘丽英、曾纪满为该笔贷款提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告依约于2015年5月14日向被告发放贷款本金人民币215万元，而被告却未全面履行合同义务，2015年5月14日贷款到期后未归还贷款本息，被告的行为严重违约，损害了原告的债权利益，依法应承担违约责任。且原告多次与被告协商未果，为了保护我行合法权益，根据民事诉讼法和合同法的相关规定，向你院提起诉讼，请求支持原告诉请。
被告刘青峰、万东东、曾�满、刘丽英未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告赣州银行全南支行提交：借款借据一份、借款合同一份、最高额抵押合同及清单各一份、他项权证及相应的房产证共八份、最高额保证合同二份、四被告身份证复印件各一份、结婚证二份、借据流水一份。被告刘青峰、万东东、曾纪满、刘丽英未到庭进行质证，视为其放弃质证权利，本院对以上证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月9日，被告曾纪满、刘丽英作为甲方与原告作为乙方签订了一份《最高额抵押合同》，约定：本合同担保的债务人为刘青峰；抵押物为房产，参考价值为叁佰肆拾捌万贰仟元整；担保主债权的最高限额为贰佰壹拾伍�元整；债务发生的期间从2013年5月10日至2015年5月10日止；抵押担保的范围包括但不限于主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及乙方为实现抵押权所发生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用；约定产权证号分别为全南房权证全南县字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号的房屋用于抵押。并于2013年5月10日办理了房屋他项权利人为赣州银行股份有限公司全南支行的全南房他证全房字第××号的他项权利证。同日，被告万东东作为甲方、被告曾纪满和刘丽英作为甲方分别与原告作为乙方签订了《最高额保证合同》，合同均约定：本合同被保证债务人为刘青峰；被保证主债权的最高限额为贰佰壹拾伍万元；债务发生的期间从2013年5月10日至2015年5月10日止；保证方式为连带责任保证；担保范围包括但不限于主合�项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权所产生的律师费等其他费用；保证期间自债务履行期届满次日起计算两年。
2014年5月14日，被告刘青峰因需资金周转为由向原告赣州银行全南支行借款人民币2150000元，并签订一份被告刘青峰为甲方、原告为乙方的《个人借款合同》，合同约定：借款期限从2014年5月14日至2015年5月14日止，共计12个月；借款利率为年利率10.32%，按季缴息，结息日为每季末月的20日，逾期加收50%；还本方式为一次还款；担保方式为抵押、保证，担保人与乙方另行签订担保合同；借款到期后，如甲方未依约定偿还本金及利息，乙方有权要求甲方限期清偿，同时对逾期贷款在约定利率基础上加收利息，对未支付的利息计收复利。当日，原告将2150000元支付给被告刘青峰。之后，被告刘青峰未按约定足额支付借期内的利息，仅分别于2014年6月21日还23420.67元、2014年9月21日还56702.66元、2014年12月21日还492.23元、2014年12月22日还55610.04（55594.1元+15.94元）、2015年3月21日还55470元，合计归还利息191695.6元。借款到期后，被告刘青峰也未按照约定归还本金及足额支付利息，其仅分别于2015年5月14日还68.6元、2015年6月21日还86.71元（0.04元+86.67元）、2016年9月19日还1元、2017年9月26日还1.57元，合计归还利息157.88元。之后的本金与利息，被告刘青峰均未归还。原告催告借款人与保证人未果，故诉至法院。
另查明，被告刘青峰与被告万东东系夫妻关系，被告曾纪满与被告刘丽英系夫妻关系。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。被告刘青峰与原告赣州银行全南支行于2014年5月14日所签订�《个人借款合同》、被告曾纪满和被告刘丽英与原告于2013年5月9日所签订的《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》、被告万东东与原告于2013年5月9日所签订的《最高额保证合同》系当事人的真实意思表示，合同均合法有效。被告刘青峰借款后本应依约偿还，但其未按合同的约定及时足额履行还款义务，其行为属于违约行为，现原告要求被告刘青峰归还原告借款本金2150000元及利息、罚息和复利的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持，其中借期内的利息和复利按年利率10.32%计收，借期外的罚息和复利利率在年利率10.32%的基础上加收50%计收。因《个人借款合同》是在《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》担保的债务期间内签订，故可认定被告曾纪满、刘丽英以其共有的七套房屋为被告刘青峰的该笔2150000元贷款提供了抵押担保，亦可认定被告万东东、曾纪满和刘丽英三人为被告刘青峰的该笔2150000元贷款提供了保证担保。上述被担保的债权已届清偿期，但债务人未按约履行还款义务，故原告有权就该抵押房屋在债务范围内使行优先受偿权。被告万东东、曾纪满和刘丽英为连带责任保证人，且在保证期限内，故原告亦有权要求被告万东东、曾纪满和刘丽英对被告刘青峰所欠债务承担连带保证责任。
据此，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
被告刘青峰应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告赣州银行股份有限公司全南支行借款本金2150000元及从2014年5月14日起至还清款项止计算相应的利息、罚息和复利（借期内的利息和复利按年利率10.32%计收，借期外的罚息和复利按利率在年利率10.32%的基础上加收50%计收；已支付的利息191853.48元可抵扣相应的利息）；
二、原告赣州银行股份有限公司全南支行有权就被告曾纪满、刘丽英所共有的位于全南县信安路的七套房屋（房产证号分别为：全南房权证全南县字第××号、全南房权证全南县字第××号、全南房权证全南县字第××号、全南房权证全南县字第××号、全南房权证全南县字第××号、全南房权证全南县字第××号、全南房权证全南县字第××号)在上述债务范围内优先受偿；
三、被告万东东、曾纪满和刘丽英对上述债务承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告刘青峰追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30560元、公告费260元，合计30820元，由被告刘青峰、万东东、曾纪满、刘丽英负担，此款限与上述款项一并支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 谭梦薇
人民陪审员 赖兰耀
人民陪审员 钟细姣
二〇一七年十一月二日
书 记 员 陈丽娟