浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬余商外初字第18号
原告：温州银行股份有限公司宁波余姚支行。
代表人：冯芹平。
委托代理人：傅胜凯。
委托代理人：严容。
被告：宁波华邦铜业有限公司。
法定代表人：楼文姚。
被告：娄安忠。
被告：楼文姚。
被告：宁波龙佳电器有限公司。
法定代表人：陈万荣。
被告：余姚市卓德铜业有限公司。
法定代表人：陆松英，
被告：余姚市鑫岛铜业有限公司。
法定代表人：娄安忠。
原告温州银行股份有限公司宁波余姚支行（以下简称温州银行余姚支行）诉被告宁波华邦铜业有限公司（以下简称华邦公司）、娄安忠、楼文姚、宁波龙佳电器有限公司（以下简称龙佳公司）、余姚市卓德铜业有限公司（以下简称卓德公司）、余姚市鑫岛铜业有限公司（以下简称鑫岛公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月27日立案受理，并依法组成合议庭，于2014年3月5日公开开庭进行了审理。原告温州银行余姚支行的委托代理人傅胜凯到庭参加诉讼，被告华邦公司、娄安忠、楼文姚、龙佳公司、卓德公司、鑫岛公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告温州银行余姚支行起诉称：2012年3月22日原告和被告龙佳公司、卓德公司签订《最高额保证合同》各一份，约定“被告龙佳公司、卓德公司为被告华邦公司在2012年3月20日至2013年3月20日的债务提供最高额担保，最高额债权余额人民币22000000元，担保范围包括本金、利息、罚息、复息、律师费等”。2012年3月22日原告和被告娄安忠、楼文姚签订《最高额保证合同》一份，约定“被告娄安忠、楼文姚为被告华邦公司在2012年3月20日至2013年3月20日的债务提供最高额担保，最高额债权余额人民币44000000元，担保范围包括本金、利息、罚息、复息、律师费等”。2012年3月29日原告和被告鑫岛公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：“被告鑫岛公司提供位于余姚市河姆渡镇五联村的厂房（河姆渡字第A07037**号）和国有土地使用权，为原告和被告华邦公司在2012年3月21日至2013年3月21日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为人民币28573000元，担保范围包括本金、利息、罚息、复息、律师费等”。2012年3月30日办理了《他项权证》，证号：河姆渡镇字第C1202649号。2012年9月21日原告和被告华邦公司签订企贷字00020号《非自然人借款合同》一份，约定“借款8500000元，期限自2012年9月20日至2013年3月19日，月利率5.133333‰，按月结息，每月的20日支付利息，到期利随本清，未按时足额偿还贷款本金的，逾期罚息利率为合同载明利率水平上加收50%，不能按时支付利息的按罚息利率计收复息，采取诉讼等方式实现债权的借款人应承担律师费等”。2012年9月21日原告发放贷款8500000元，被告华邦公司利息支付到2012年12月20日，已属违约。综上，原告根据《合同法》的规定，特提起诉讼，请求判令：1、被告华邦公司立即归还借款人民币8500000元，同时支付2012年12月21日到生效法律文书确定履行日止按《非自然人借款合同》约定利率计算的利息、罚息、复息（暂算到起诉日为793868.24元）；2、被告华邦公司支付律师费人民币300000元；3、如被告华邦公司不支付上述款项，原告有权对被告鑫岛公司名下的位于余姚市河姆渡镇五联村的厂房和国有土地使用权折价或拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿，上述主债权的利息、罚息、复息计算到抵押物变价日止；4、被告娄安忠、楼文姚、龙佳公司、卓德公司对被告华邦公司的上述债务承担连带还款责任；5、本案案件受理费、保全费由六被告承担。
原告为证明自己的主张向本院提交下列证据：1.《最高额保证合同》三份，证明被告娄安忠、楼文姚、龙佳公司、卓德公司为被告华邦公司的债务提供担保的事实；2.《最高额抵押合同》一份，证明被告鑫岛公司对被告华邦公司债务提供抵押担保的事实；3.《非自然人借款合同》一份、借款借据一份、欠息情况一份，证明被告华邦公司向原告借款8500000元及欠息的事实；4.委托代理合同一份、代理费发票三份，证明原告为实现债权支出代理费300000元的事实。
被告华邦公司、娄安忠、楼文姚、龙佳公司、卓德公司、鑫岛公司均未作答辩，亦未向本院提交证据。
对原告提交的证据，经质证，被告华邦公司、娄安忠、楼文姚、龙佳公司、卓德公司、鑫岛公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。本院经审查后认为上述证据符合证据三性，故本院对上述证据予以认定。
经审理，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。另查明，《最高额保证合同》约定：本合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。
本院认为：原告温州银行余姚支行与被告华邦公司、娄安忠、楼文姚、龙佳公司、卓德公司、鑫岛公司之间分别签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《非自然人借款合同》均合法有效，依法应受保护。被告华邦公司未依约归还原告借款，应当承担相应的民事责任；而被告娄安忠、楼文姚、龙佳公司、卓德公司、鑫岛公司作为保证人及抵押人未依约履行担保义务，亦应当承担相应的民事责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波华邦铜业有限公司归还原告温州银行股份有限公司宁波余姚支行借款8500000元，并支付自2012年12月21日起至判决确定的履行日止按《非自然人借款合同》约定计付的利息、罚息、复息，支付律师费300000元，款于本判决发生法律效力之日起十日内履行；
二、原告温州银行股份有限公司宁波余姚支行就上述款项在被告余姚市鑫岛铜业有限公司所有的位于余姚市河姆渡镇五联村的厂房和国有土地使用权［房产证号：余房权证河姆渡字第A07037**号，土地证号：余国用（2006）第5850号］折价或者以拍卖、变卖所得的价款中享有优先受偿权；在原告温州银行股份有限公司宁波余姚支行实现抵押债权后，被告余姚市鑫岛铜业有限公司有权向被告宁波华邦铜业有限公司追偿；
三、被告娄安忠、楼文姚、宁波龙佳电器有限公司、余姚市卓德铜业有限公司对上述款项承担连带清偿责任，被告娄安忠、楼文姚、宁波龙佳电器有限公司、余姚市卓德铜业有限公司承担上述保证责任后，有权向被告宁波华邦铜业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费78957元，由被告宁波华邦铜业有限公司、娄安忠、楼文姚、宁波龙佳电器有限公司、余姚市卓德铜业有限公司、余姚市鑫岛铜业有限公司共同负担。款限于本判决发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入我院账号（账号户名：余姚市财政局非税资金专户，账号：39602001012002390，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：376658348992，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
（本页无正文）
审 判 长 余志军
人民陪审员 崔仁夫
人民陪审员 张瑞安
二〇一四年三月六日
代书 记员 杨 怡