陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0802民初1690号
原告:长安银行股份有限公司榆林榆阳西路支行，住所地本区榆阳西路。
负责人：王佳宏，系该行行长。
委托诉讼代理人：曹刘伟、王进科，系陕西尊尚律师事务所律师。
被告：ＸＸ，男，1979年6月29日出生，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，住榆阳区，居民，
被告：邓永霞，女，1979年11月19日出生，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，住榆阳区，居民，
被告：王永琳，男，1977年12月14日出生，汉族，陕西省横山县人，住横山县，居民，
被告：童小艳，女，1976年12月27日出生，汉族，陕西省横山县人，住横山县，居民，
被告：王永东，男，1975年9月16日，汉族，陕西省横山县人，住横山县，居民，
被告：王永平，女，1976年11月18日，汉族，陕西省横山县人，住横山县，居民，
原告长安银行股份有限公司榆林榆阳西路支行与被告ＸＸ、邓永霞、王永琳、童小艳、王永平、王永东金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月18日立案受理后，依法适用普通程序于2017年7月10日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曹刘伟到庭参加了诉讼，被告ＸＸ、邓永霞、王永琳、童小艳、王永平、王永东经本院合法传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告长安银行股份有限公司榆林榆阳西路支行向本院提出诉讼请求：1、依法确认原、被告双方签订的个人借款、抵押、保证合同合法有效；2、依法判令被告ＸＸ、邓永霞立即偿还原告借款本金540000元及利息68495.66元（含罚息）（截止2016年9月26日），及自2016年9月27日起计算至款付清之日止逾期利息以年利率13.5%计算的利息；3、依法判令原告对被告王永东、王永平所有的位于锦界工业园区锦园小区A9-0549（产权证号：锦界房权证神府开字第××号，建筑面积为317.42㎡）的房屋，在抵押的价值范围内享有优先受偿的权利。4、判令被告王永琳、童小艳对上述债务承担连带清偿责任。5、本案诉讼费用由被告全额承担。事实和理由:2015年1月30日，原、被告双方签订了个人借款合同一份，由被告ＸＸ、邓永霞向原告申请借款人民币陆拾万元整（600000.00元），双方约定年利率为9%，贷款用途为购买酒，贷款期限为2014年2月12日起至2015年2月12日止，共计12个月。同时由王永东、王永平以其房产做抵押签订了抵押合同且办理了抵押登记，并由被告王永琳、童小艳作为连带责任保证人在保证合同中签字按印。2015年2月11日，原、被告双方又签订了展期协议，展期金额为540000元，约定展期利率9%，展期期限从2015年2月11日至2016年2月12日止，并由被告王永东、王永平
王永琳、童小艳在展期协议上签字按印。借款到期后经原告多次催要未果，致原告提起诉讼请求法院依法判决。
原告向法庭提交了以下证据：
1、个人借款合同（保证、抵押）1份、借款凭证1份，证明原告与被告于2014年1月30日签订了借款抵押、保证合同，被告ＸＸ、邓永霞向原告借款60万元，借款期限为12个月，即2014年2月12日起至2015年2月12日止，年利率为9.0%，逾期年利率为13.5%，被告王永琳、童小艳作为借款保证人的事实；被告王永东、王永平所有的位于锦界工业园区锦园小区A9-0549（产权证号：锦界房权证神府开字第××号，建筑面积为317.42㎡）的房屋为上述借款办理抵押登记，借款到期后，双方又于2015年2月11日签订借款展期协议，展期金额为54万元的事实。
2、账户交易明细1份，证明截止2016年9月26日二被告ＸＸ、邓永霞尚欠借款本金540000元及利息68495.66元的事实。
被告ＸＸ、邓永霞、王永琳、童小艳、王永平、王永东既未参加诉讼，亦未提交证据及答辩材料。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交的证据1、2，证实原告与被告于2014年1月30日签订了借款抵押、保证合同及于2015年2月11日签订借款展期协议的事实，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：
2014年1月30日，被告ＸＸ、邓永霞共同向原告长安银行股份有限公司榆林榆阳西路支行借款600000元，年利率为9.0%，逾期年利率为13.5%，贷款用途为购买酒，贷款期限为2014年2月12日起至2015年2月12日止，共计12个月。同时由王永东、王永平以其房产做抵押签订了抵押合同且办理了抵押登记，并由被告王永琳、童小艳作为连带责任保证人在保证合同中签字按印。2015年2月11日，原、被告双方又签订了展期协议，展期金额为540000元，约定展期利率9%，展期期限从2015年2月11日至2016年2月12日止，并由被告王永东、王永平、王永琳、童小艳在展期协议上签字按印。借款后被告偿还借款本金60000元，利息清偿至2016年2月12日，经原告多次催要未果，故起诉至法院并提出诉讼请求。
本院认为，原告长安银行股份有限公司榆林榆阳西路支行与被告ＸＸ、邓永霞、王永琳、童小艳、王永平、王永东于2014年1月30日签订的个人借款（抵押、保证）合同、借款展期协议均系当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，均为有效合同。
原告与被告ＸＸ、邓永霞形成明确的借款合同关系，与被告王永平、王永东形成明确的抵押担保合同关系，与被告王永琳、童小艳形成明确的保证担保合同关系。双方均应按照合同约定，全面履行自己的义务。合同签订后，原告已经按照合同约定向被告全面履行了支付借款600000元的义务。被告偿还借款本金60000元，利息清偿至2016年2月12日。被告理应按照合同约定按时向原告偿还借款本息，未按时履行还款义务已构成违约，应承担继续履行的违约责任。故原告主张被告ＸＸ、邓永霞偿还原告借款本金540000元的请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。同时原告主张利息68495.66元（算至2016年9月26日）及自2016年9月27日起计算至款付清之日止的逾期利息（以年利率13.5%计算）的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。
原告主张由保证人即被告王永琳、童小艳承担上述本金及利息的连带清偿责任的请求，因双方签订的保证合同明确约定保证方式为连带责任保证，保证期间为债务人履行债务期限届满之日起二年，原告主张权利在保证期间内，故被告王永琳、童小艳应当对上述借款及利息承担连带清偿责任，故原告该诉讼请求本院依法予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，保证人王永琳、童小艳承担保证责任后，有权向债务人追偿。
原告主张对被告王永东、王永平所有的位于锦界工业园区锦园小区A9-0549（产权证号：锦界房权证神府开字第××号，建筑面积为317.42㎡）的房屋，在抵押的价值范围内享有优先受偿权的请求，因被告王永东、王永平以其所有的位于锦界工业园区锦园小区A9-0549（产权证号：锦界房权证神府开字第××号，建筑面积为317.42㎡）的房屋为上述借款做抵押签订了抵押合同且办理了合法有效的抵押登记，故原告的该项诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告长安银行股份有限公司榆林榆阳西路支行与被告ＸＸ、邓永霞、王永琳、童小艳、王永平、王永东签订的个人借款（抵押、保证）合同合法有效。
二、本判决生效后十日内，被告ＸＸ、邓永霞偿还原告长安银行股份有限公司榆林榆阳西路支行借款本金540000元及利息68495.66元（算至2016年9月26日，及自2016年9月27日起计算至款付清之日止以年利率13.5%计算）。
三、被告王永琳、童小艳对上述借款本金及利息互负连带清偿责任。
四、原告对被告王永东、王永平所有的位于锦界工业园区锦园小区A9-0549（产权证号：锦界房权证神府开字第××号，建筑面积为317.42㎡）的房屋在抵押的价值范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9880元，由被告ＸＸ、邓永霞、王永琳、童小艳、王永平、王永东共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
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审 判 员 胡 援
代理审判员 刘庆勃
人民陪审员 李 云
二〇一七年八月三日
书 记 员 张 浩