江苏省无锡市锡山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0205民初1185号
原告：无锡市锡山信泰担保投资有限公司，住所地无锡市锡山区东亭中路10号。
法定代表人张栋，该公司董事长。
委托诉讼代理人：徐莹，江苏海辉律师事务所律师。
被告：无锡美世针织厂，住所地无锡市锡山区羊尖镇工业园区(锡沪西路***号）。
投资人：吕斌，男，1971年4月21日生，汉族，住无锡市锡山区。
被告：吕斌，男，1971年4月21日生，汉族，住无锡市锡山区。
被告：陆凤燕，女，1974年6月7日生，汉族，住无锡市锡山区。
被告：吕梦佳，女，1995年9月23日生，汉族，住无锡市锡山区。
被告：周建芬，女，1940年11月7日生，汉族，住无锡市锡山区。
原告无锡市锡山信泰担保投资有限公司（以下简称信泰公司）与被告无锡美世针织厂（以下简称美世厂）、吕斌、陆凤燕、吕梦佳、周建芬追偿权纠纷一案，本院于2018年3月13日立案后，依法适用普通程序，因被告美世厂、吕斌、陆凤燕、吕梦佳、周建芬下落不明，本院于2018年4月12日向其公告送达了起诉状副本、证据副本、应诉通知书、开庭传票等相关材料，于2018年7月16日公开开庭进行了审理。原告信泰公司的委托诉讼代理人徐莹到庭参加诉讼。被告美世厂、吕斌、陆凤燕、吕梦佳、周建芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告信泰公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令美世厂立即偿还代偿款2026385.94元及利息（以2026385.94元为基数，自2017年9月6日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率四倍计算）及支付律师费113799元；2、判令吕斌、陆凤燕对美世厂的上述第一项付款义务承担连带还款责任；3、判令确认信泰公司有权以吕斌、陆凤燕、吕梦佳抵押的坐落于无锡市锡山区世纪嘉城87-312房产【房屋所有权证号为锡房权证字第XS1000443515、ＸＳ××16、ＸＳ××17（房屋代码014944004024号）；锡锡国用（2011）第60035号；锡房他证字第××号】折价或者以拍卖、变卖上述抵押房产后所得的价款在42万元范围内优先受偿；吕斌、陆凤燕抵押的位于无锡市锡山区世纪嘉城87-512房产【房屋所有权证号为锡房权证字第XS1000416955、ＸＳ××56（房屋代码014944004042号）；锡锡国用（2011）第60092号；锡房他证字第××号】折价或者以拍卖、变卖上述抵押房产后所得的价款在13万元范围内优先受偿；周建芬抵押的位于无锡市锡山区轻工厂转角的房产【锡房权证羊尖字第××；锡锡国用（2009）第8733号；锡房他证字第××号】折价或者以拍卖、变卖抵押房产后所得的价款在315万元的范围内优先受偿。
事实和理由：2016年9月8日，江苏银行股份有限公司无锡锡山支行（以下简称江苏银行锡山支行）分别和美世厂及信泰公司签订了流动资金借款合同及保证担保合同，约定由信泰公司为美世厂向江苏银行锡山支行的200万元借款提供担保，借款期限自2016年9月8日至2017年9月5日，合同还就其他事项作出约定。同时，信泰公司与美世厂就上述借款合同签订贷款担保合同，约定信泰公司为美世厂的上述借款提供担保的同时，美世厂向信泰公司提供抵押及人保作为反担保，并约定如信泰公司为美世厂代偿借款，则从信泰公司代偿之日起，信泰公司有权要求美世厂及反担保保证人承担连带责任，并有权处置抵押物后优先受偿，对于追偿过程中所产生的律师费等费用由美世厂及反担保人承担；另外，信泰公司向美世厂收取的垫付贷款所产生的利息按银行同期贷款基准利率的四倍计算。之后，吕斌、陆凤燕向信泰公司出具承诺书，自愿对上述信泰公司的担保债务提供反担保保证。吕斌、陆凤燕、吕梦佳以其所有的位于无锡市锡山区世纪嘉城87-312房产在42万元范围内提供最高额抵押；吕斌、陆凤燕以其所有的位于无锡市锡山区世纪嘉城87-512房产在13万元范围内提供最高额抵押；周建芬以其所有的位于无锡市锡山区轻工厂转角的房产在315万元范围内提供最高额抵押。因美世厂到期未归还借款，江苏银行锡山支行要求信泰公司代偿，信泰公司于2017年9月6日为美世厂代偿借款本金200万元、利息25713.33元、罚息507.5元、复利165.11元，合计2026385.94元。据此，信泰公司提出前述诉讼请求。
被告美世厂、吕斌、陆凤燕、吕梦佳、周建芬未出庭未答辩亦未提供证据。
经审理查明，2016年9月8日，美世厂与信泰公司签订贷款担保合同，约定：美世厂拟向江苏银行申请贷款，金额200万元，贷款期限自2016年9月8日至2017年9月5日，信泰公司同意为其贷款提供担保；美世厂不能如期偿还贷款，从信泰公司代为偿还之日起，信泰公司有权要求美世厂与反担保保证人承担连带责任，并有权处置抵押物后优先受偿，由于追偿过程中所产生的律师费等一切费用由美世厂和反担保保证人承担；如美世厂在贷款到期后不能按时归还，且由信泰公司垫付，信泰公司向美世厂收取的垫付贷款所产生的利息按银行同期贷款基准利率的四倍执行。当日，江苏银行锡山支行与美世厂签订流动资金借款合同，约定：美世厂向江苏银行锡山支行借款200万元，借款期限自2016年9月8日至2017年9月5日，借款年利率6.09%。当日，江苏银行锡山支行与信泰公司签订保证担保合同，约定：为确保江苏银行锡山支行与美世厂于当日签订的金额为200万元的流动资金借款合同的履行，信泰公司保证为美世厂在主合同项下所欠江苏银行锡山支行的全部债务提供连带责任保证担保。当日，吕斌、陆凤燕分别向信泰公司出具承诺书，承诺自愿为信泰公司给美世厂向江苏银行锡山支行所借贷款提供的贷款担保进行反担保，连带责任担保范围包括贷款本金、利息及债权人实现债权的全部费用（包括但不限于评估、拍卖、公证、公告、差旅、律师费用）；保证期间为主债务到期之日起二年。2017年9月6日，江苏银行锡山支行向信泰公司发出履行担保责任通知书，告知信泰公司美世厂的上述借款已到期，尚有2026385.94元（其中本金200万元、欠息25713.33元、罚息507.5元、复利165.11元）未归还，保证合同项下履行担保责任的条件已触发，要求信泰公司立即履行连带保证责任。当日，信泰公司代美世厂向江苏银行锡山支行代偿本金200万元、欠息25713.33元、罚息507.5元、复利165.11元，合计2026385.94元。信泰公司因对美世厂及各反担保人追讨未果，遂于2018年2月24日与江苏海辉律师事务所签订委托代理合同，委托其提起本案之诉，并约定支付律师费113799元。
另查明，2013年7月30日，吕斌、陆凤燕、吕梦佳与信泰公司签订最高额抵押合同，约定：吕斌、陆凤燕、吕梦佳自愿以自有的坐落于无锡市锡山区世纪嘉城87-312房产【锡房权证字第××号、ＸＳ××16、ＸＳ××17；锡锡国用（2011）第60035号】对自2013年1月30日至2018年1月29日期间连续发生的债务人为美世厂的信泰公司债权提供最高额担保；抵押担保的最高债权限额为42万元。2013年1月30日，信泰公司与吕斌、陆凤燕、吕梦佳就前述抵押办理了登记手续，信泰公司领取了房屋他项权证，证号为锡房他证字第××号，担保债权数额为42万元，抵押方式为最高额抵押。2013年1月30日，吕斌、陆凤燕与信泰公司签订最高额抵押合同，约定：吕斌、陆凤燕自愿以自有的坐落于无锡市锡山区世纪嘉城87-512房产【锡房权证字第××号、ＸＳ××56号；锡锡国用（2011）第60092号】对自2013年1月30日至2018年1月29日期间连续发生的债务人为美世厂的信泰公司债权提供最高额担保；抵押担保的最高债权限额为13万元。2013年1月30日，信泰公司与吕斌、陆凤燕就前述抵押办理了登记手续，信泰公司领取了房屋他项权证，证号为锡房他证字第××号，担保债权数额为13万元，抵押方式为最高额抵押。2013年1月30日，周建芬与信泰公司签订最高额抵押合同，约定：周建芬自愿以自有的坐落于无锡市锡山区轻工厂转角的房产【锡房权证羊尖字第××；锡锡国用（2009）第8733号】对自2013年1月30日至2018年1月29日期间连续发生的债务人为美世厂的信泰公司债权提供最高额担保；抵押担保的最高债权限额为315万元。2013年2月1日，信泰公司与周建芬就前述抵押办理了登记手续，信泰公司领取了房屋他项权证，证号为锡房他证字第××号，担保债权数额为315万元，抵押方式为最高额抵押。
上述事实，有信泰公司提供的江苏银行流动资金借款合同、保证担保合同、贷款担保合同、承诺书2份、最高额抵押合同3份、3处抵押房产的房产证、土地使用权证和房屋他项权证、履行担保责任通知书、转账支票、还款凭证、进账单、委托代理合同、收费标准及当事人陈述在案佐证。
本院认为，美世厂与江苏银行锡山支行签订的流动资金借款合同，美世厂与信泰公司签订的贷款担保合同，信泰公司与江苏银行锡山支行签订的保证担保合同，吕斌、陆凤燕出具的承诺书及信泰公司与吕斌、陆凤燕、吕梦佳、周建芬签订的最高额抵押合同，均系当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，均依法有效。本案中，信泰公司在江苏银行锡山支行向其发函要求为美世厂的涉诉借款承担保证责任后已代美世厂归还借款本息共计2026385.94元。据此，信泰公司根据贷款担保合同的约定，取得了向美世厂追偿全部代偿款2026385.94元并要求美世厂支付代偿款利息的权利，即信泰公司主张美世厂偿还代偿款2026385.94元并支付以2026385.94元为基数、自2017年9月6日起按中国人民银行同期同档贷款基准利率四倍计算的代偿款利息的诉请，于法有据，依法应予支持。关于信泰公司主张由美世厂承担其为主张债权而支付的律师费113799元，因符合双方约定，且未违反相关法律规定，本院亦予以支持。关于反担保责任，本院认为，吕斌、陆凤燕应各自根据承诺书的约定，对美世厂的前述付款义务承担连带保证责任；且信泰公司对吕斌、陆凤燕、吕梦佳、周建芬提供抵押的3处房产在最高额抵押权限额内享有优先受偿权。另，前述物保、人保的实现顺序中，因各方并未约定权利实现的顺序，且物保并非债务人美世厂提供，故信泰公司可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。综上，依据《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、第六十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、无锡美世针织厂于本判决生效之日起3日内向无锡市锡山信泰担保投资有限公司归还代偿款2026385.94元及支付利息（以2026385.94元为基数，自2017年9月6日起至实际支付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率四倍计算）并赔偿律师费损失113799元；
二、吕斌、陆凤燕对无锡美世针织厂上述第一项给付义务承担连带保证责任；
三、无锡市锡山信泰担保投资有限公司就上述第一项判决确定的债权及本案中无锡美世针织厂应向其支付的诉讼费用有权以吕斌、陆凤燕、吕梦佳所有的坐落于无锡市锡山区世纪嘉城87-312房产（房屋他项权证号为锡房他证字第××号）、以吕斌、陆凤燕所有的坐落于无锡市锡山区世纪嘉城87-512房产（房屋他项权证号为锡房他证字第××号）、以周建芬所有的坐落于无锡市锡山区轻工厂转角的房产（房屋他项权证号为锡房他证字第××号）折价或者以拍卖、变卖上述抵押房产后所得的价款分别在42万元、13万元、315万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25410元，财产保全费5000元，公告费700元，三项合计31110元，由美世厂、吕斌、陆凤燕负担（信泰公司同意其预交的诉讼费31110元，本院不再退还，由美世厂、吕斌、陆凤燕在本判决生效之日起3日内向其直接支付）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
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审 判 长 蔡永芳
人民陪审员 吴志慧
人民陪审员 邵兴祖
二〇一八年七月二十六日
书 记 员 华 莉
本案援引法律条款
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人进行追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。