湖北省十堰市茅箭区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0302民初4338号
原告：湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行，住所地：湖北省十堰市茅箭区柳林路20号。
负责人：刘爱国，该行行长。
委托诉讼代理人：叶直根，湖北车城律师事务所律师，代理权限：特别授权，代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，提起反诉或上诉等。
被告：宋斌，男，1970年10月13日生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。
被告：刘有燕，女，1981年8月4日生，汉族，住湖北省丹江口市。
被告：刘永发，男，1970年9月27日生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。
被告：刘小丽，女，1979年7月9日生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。
原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行与被告宋斌、刘有燕、刘永发、刘小丽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行委托诉讼代理人叶直根、被告宋斌到庭参加诉讼，被告刘有燕、刘永发、刘小丽经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告宋斌2015年9月2日签订的《个人借款合同》；2.判令被告宋斌、刘有燕共同偿还原告借款本金750000元及利息（含罚息，利息自2015年10月20日欠息之日起按照月利率9.36‰计算至借款全部清偿之日止），支付原告律师代理费22500元；3.判令原告对享有抵押权的被告刘永发、刘小丽所有的位于湖北省××箭区××街办东岳路××、××号房屋折价或拍卖变卖所得价款享有优先受偿权；4.案件受理费由被告共同承担。事实和理由：2015年9月2日，原告与被告宋斌签订《个人借款合同》，约定：宋斌向原告借款75万元用于经营，期限36个月，月利率7.2‰，未按约定期限还款的加收30%罚息，按月结息分期还本（结息日为每月20日），借款人承担本合同项下律师服务等费用支出，借款人未按约定金额、时间支付借款本金、利息或其他任何应付款项的构成借款人违约，借款人违约的贷款人有权宣布本合同立即到期收回未偿还款项等等。同日，原告与被告刘永发、刘小丽签订《抵押合同》，约定：被告以位于湖北省××箭区××街办东岳路××、××号房屋为上述主合同项下债务提供抵押担保；随后双方办理了抵押登记（所有权证号：十堰房权证茅箭区字第××、20××98号；他项权证号：十堰房他证茅箭区字第001320**、00132008号）。原告随后依约发放贷款750000元，但被告宋斌拖欠借款本金及利息不还，原告屡次催要无果。被告宋斌的行为已构成违约，原告有权立即解除合同收回借款，刘有燕作为配偶对夫妻共同债务有共同偿还之责。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判决。
被告宋斌辩称，借款是事实，因为在经营过程中经济上出现问题导致现在还不上，我希望与银行、刘永发三方在一起协商，给我点时间去还，我准备将我10%的股份处理了偿还银行的借款。
被告刘有燕、刘永发、刘小丽经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼也未提交答辩意见及相关证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2015年9月2日，被告宋斌与原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行签订《个人借款合同》一份，合同约定：被告宋斌因购房向原告借款75万元，借款期限36个月，借款利率为月利率7.2‰，未按约定的期限归还借款的在上述约定利率基础上加收30%罚息，实行按月结息、分期还本的还款方式，借款人承担本合同项下律师服务等费用支出，借款人未按约定金额、时间支付借款本金、利息或其他任何应付款项的构成借款人违约，借款人违约的贷款人有权宣布本合同立即到期收回未偿还款项。同日，被告刘永发、刘小丽与原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行签订了《抵押合同》，合同约定：被告刘永发、刘小丽以其名下的位于湖北省××箭区××街办东岳路××、××号房屋（所有权证号：十堰房权证茅箭区字第××、20××98号）为宋斌签订的《个人借款合同》提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：十堰房他证茅箭区字第001320**、00132008号）。2015年8月4日，被告宋斌、刘有燕向原告出具共同还款承诺书，承诺共同偿还宋斌在原告处的贷款。合同签订后，原告依约向被告宋斌发放了贷款。因被告宋斌没有按照合同约定向原告偿还借款，引起诉讼。
本院认为，原告与被告宋斌签订的《个人借款合同》，原告与被告刘永发、刘小丽签订的《抵押合同》均是双方真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效。原告已按照合同约定向被告宋斌发放了贷款，被告宋斌未按约定偿还借款，构成违约。被告刘有燕出具共同还款承诺书，应共同偿还原告借款。原告要求对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求符合合同的约定，本院予以支持。原告主张律师代理费，未提交相应的证据证实已实际支付，在实际支付后可另行主张。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行与被告宋斌签订的《个人借款合同》；
二、被告宋斌、刘有燕于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行借款本金750000元及逾期利息（逾期利息自2015年10月20日起，按照月利率9.36‰计算至债务清偿完毕之日止）；
三、原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行对被告刘永发、刘小丽抵押的位于湖北省十堰市茅箭区五堰街办东岳路43号16幢1-3-3号、10幢1-1-2号房屋（所有权证号：十堰房权证茅箭区字第××、20××98号；他项权证号：十堰房他证茅箭区字第001320**、00132008号）享有在抵押权范围内以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利；
四、驳回原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行其他的诉讼请求。
如未按照上述指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11525元，由被告宋斌、刘有燕、刘永发、刘小丽共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 杨志勇
审 判 员 徐守炜
人民陪审员 彭绣霖
二〇一八年三月十九日
书 记 员 李 新
附：本案适用的相关法律依据
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
4、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负债务，应当认定为夫妻共同债务。