内蒙古乌海市海勃湾区人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2016）内0302民初3609号
原告曾现方，男，汉族，1969年8月18日生，公民身份号码×××，乌海市海勃湾区嘉昌租赁站业主。
被告湖北瑞丰建筑劳务有限公司。
法定代表人杨艳明，董事长。
住所地，湖北省孝感市孝昌丰山镇*号。
委托代理人徐琳涛，男，汉族，1973年3月13日生，公民身份号码×××，该公司职工，住湖北省孝感市孝昌丰山镇同裕村88号。
被告北京城建七建设工程有限公司。
法定代表人王玉生，总经理。
住所地北京市朝阳区德外祁家豁子*号。
委托代理人马彪，男，汉族，1972年10月5日生，公民身份号码×××，该公司职工，住海勃湾区方兴家园7号楼4单元402室。
原告曾现方诉被告湖北瑞丰建筑劳务有限公司、北京城建七建设工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张献国适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曾现方，被告湖北瑞丰建筑劳务有限公司的委托代理人徐琳涛、被告北京城建七建设工程有限公司的委托代理人马彪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告徐胜涛在2013年10月8日签订了建筑租赁合同。2013年10月10日开始让原告雇车给公司送货，讲好每月5号前付清上月租金，结果一分不付。到2015年5月原告自己找车付运费拉回租赁物，经核算还差钢管1503.6米，每米20元，扣件1690个，每个6.5元，顶丝111根，每根13元，共计丢失租赁物合款42500元，此价格为双方同意合同中约定的结果。到2016年7月一分不付，故诉至贵院，经双方协商2013年至2014年11月30日以前的租金，说好丢失租赁物8月底付清，结果到现在还不给。2015年至2016年的租赁费94075.26元，违约金37630.1元，丢失赔偿款42500元，共计还欠174205.36元。总是说丢失的租赁物应该由北京城建七建设工程有限公司承担，从2014年12月1日以后租赁费也由北京城建七建设工程有限公司给付。经多次催要被告也不给付，故诉至贵院，请求依法支持原告诉请。
被告湖北瑞丰建筑劳务有限公司辩称，租用原告租赁物属实，2014年11月30日已经给原告支付了110000元租赁费，租赁费已经付清了。2014年11月30日发包方内蒙古宏业实业集团有限责任公司，施工方湖北瑞丰建筑劳务有限公司、承建方北京城建七建设工程有限公司阿拉善盟分公司签订协议，约定2014年11月30日我公司将所有的租赁物移交给北京城建七建设工程有限公司阿拉善盟分公司，北京城建七建设工程有限公司阿拉善盟分公司接收租赁物，从2014年12月1日起以后的租赁费用均由北京城建七建设工程有限公司阿拉善盟分公司承担。当时是北京城建七建设工程有限公司的财务人员、材料人员、现场项目经理与我公司的库管人员，财务人员都在场清单货物，清单完货物后我公司找北京城建七建设工程有限公司签字，北京城建七建设工程有限公司不给我方签字，这些货物后来在2015年5月份让原告拉走了，后来就出现了丢失或无的情况。当时退还租赁物清点的时候相差不大，我的工人在工地居住是催要工程款不是下夜。劳务是湖北瑞丰建筑劳务有限公司承包的，租赁原告货物也是湖北瑞丰建筑劳务有限公司租赁的。
被告北京城建七建设工程有限公司辩称，我公司没有与湖北瑞丰建筑劳务有限公司签订交接手续，只是有我公司的工作人员到现场点货的清单，湖北瑞丰建筑劳务有限公司租用原告货物我方没有插手，退还租赁物的时候有丢失的货物，我方不承担租赁费。2014年12月1日以后发生的租赁费我方承担属实，拉货的时候有我公司的工作人员签的字，也有湖北瑞丰建筑劳务有限公司的工作人员签的字，原告拉货的时候我公司与湖北瑞丰建筑劳务有限公司的工作人员都参与了。当时签订了协议，内蒙古宏业实业集团有限责任公司按时付款，湖北瑞丰建筑劳务有限公司撤场，我方接收租赁物，但是宏业公司没有按时支付工程款，湖北瑞丰建筑劳务有限公司没有撤场。
经审理查明，2013年10月8日，海勃湾区嘉昌租赁站（出租方-甲方）与被告湖北瑞丰建筑劳务有限公司（承租方-
乙方）签订了《建筑器材租赁合同》，合同约定：1、乙方租用甲方用于建筑工程的钢管、扣件、顶丝，具体名称、规格、日租金、原价值以甲方提供租赁合同和提货单退货单为准；2、乙方授权梁显功、祝心文同志办理提货签字手续；3、乙方到甲方租赁站租用的建筑器材运输、退还、装卸费用自理。如需要甲方代理运输，乙方必须向甲方交纳运输、装卸费用；4、乙方所租建筑器材全部按日计算，租金从提货之日起到退清租赁物之日止。在履行合同期间到八层，必须付清前面70%租金，封顶后一个月按提货单的具体数量结算租金，付清所有租赁费，如不付租金乙方承担违约责任，每日按实际欠款和货物总价值收取百分之一的违约金；5、乙方在本合同工程完工后，造成丢失、损坏的按（提货、退货单的型号为准）结算时的市场价收取丢失租赁物的赔偿款，同时租金收取至赔偿款到位之日止；6、在履行合同期间，乙方施工单位因冬季不能施工，待下一年施工，需要报停时，必须结清报停前所有的租赁费用并向甲方出具书面报停手续，否则报停不生效；7、钢管：每米每日0.009元，丢失赔偿每米20元；扣件：每个每日0.007，丢失赔偿每个6.5元；顶丝：每根每日0.02元，丢失赔偿每根13元。此租金价格不含税票，如乙方需要甲方开具税票，由乙方先支付给甲方此项税款后再开税票。合同中有甲方海勃湾区嘉昌租赁站的签章及其委托代理人曾现方的签字，有乙方湖北瑞丰建筑劳务有限公司的委托代理人徐胜涛的签字。被告湖北瑞丰建筑劳务有限公司2016年8月18日支付了租赁原告租赁物至2016年11月30日期间的租赁费110000元，至此，被告湖北瑞丰建筑劳务有限公司所拖欠原告的租赁费全部付清。
2014年10月25日，内蒙古宏业实业集团有限责任公司、北京城建七建设工程有限公司阿盟分公司、湖北瑞丰建筑劳务有限公司经过协商，内蒙古宏业实业集团有限责任公司（甲方）与北京城建七建设工程有限公司（乙方）签订《付款协议书》，载明：乙方在收到2014年11月20日之前的付款（合计450万元）后必须在2014年11月30日前撤出在云泉公馆施工现场所有乙方所雇用的湖北瑞丰建筑劳务有限公司人员并接收湖北瑞丰建筑劳务有限公司所有的租赁、购买材料。自2014年12月1日起云泉公馆施工现场由湖北瑞丰建筑劳务有限公司租赁的材料（钢管、油托、扣件）全部移交给北京城建七建设工程有限公司云泉公馆项目部，2014年12月1日起以上材料所发生的各项费用由北京城建七建设工程有限公司云泉公馆项目部承担与甲方无关。根据以上协议，2014年11月18日至21日，被告湖北瑞丰建筑劳务有限公司与北京城建七建设工程有限公司阿盟分公司相关人员对租赁物进行了清点，将货物移交给北京城建七建设工程有限公司。移交时经过现场清点，与当时租赁的钢管、油托、扣件数量基本一致。
2015年5月20日湖北瑞丰建筑劳务有限公司与北京城建七建设工程有限公司阿盟分公司仓库保管员汤振东和李军生将租赁原告的部分租赁物退还原告。未退还租赁物钢管1503.6米，扣件1690个，顶丝111根。根据合同约定，钢管丢失赔偿每米20元；扣件丢失赔偿每个6.5元；顶丝丢失赔偿每根13元。合计未退还原告租赁物价值42500元（1503.6米×20元＋1690个×6.5元＋111根×13元）。至2016年9月6日共计欠原告租赁费（期间自2014年11月30日至2016年9月6日）94075.26元。
另查明，海勃湾区嘉昌租赁站已经注销，原告曾现方为原海勃湾区嘉昌租赁站的经营者。
上述事实，有原告提供的以下证据在案佐证：
1、2013年10月8日，海勃湾区嘉昌租赁站与湖北瑞丰建筑劳务有限公司签订的《租赁合同》一份；
2、提货单17张；
3、退货单5张；
4、租赁费用结算表一份；
5、被告湖北瑞丰建筑劳务有限公司施工资质一份。
有被告提供的以下证据在案佐证：
1、2014年10月25日，内蒙古宏业实业集团有限公司与北京城建七建设工程有限公司签订的《付款协议书》一份；
2、2015年5月20日，张贵生出具的证明一份；
3、清点货物清单八张；
4、退货总清单一份；
5、退货单五张；
6、2016年8月18日，付款收据一份。
本院认为，原告与被告湖北瑞丰建筑劳务有限公司签订的租赁合同合法有效，系双方真实意思表示，原告按照合同约定向被告提供了租赁物，被告已使用了租赁物并付清了租赁费，原告与被告湖北瑞丰建筑劳务有限公司的租赁合同已履行完毕。
2014年11月18日至21日被告湖北瑞丰建筑劳务有限公司根据内蒙古宏业实业集团有限责任公司与北京城建七建设工程有限公司达成的”付款协议”，双方相关人员现场对被告湖北瑞丰建筑劳务有限公司租赁原告的租赁物进行了清点、确认，应视为双方按照上述协议履行了租赁物的交接，被告北京城建七建设工程有限公司承继原告与被告湖北瑞丰建筑劳务有限公司签订的”建筑器材租赁合同”，继续租赁原告租赁物。按照约定自2014年12月1日起以后的租赁费用应由北京城建七建设工程有限公司承担。被告北京城建七建设工程有限公司以双方未进行办理正式的交接手续为由，拒绝承担期间租赁原告租赁物租赁费的辩称理由，不能成立，本院不予支持。
原告请求被告北京城建七建设工程有限公司支付拖欠的租赁费，并赔偿所欠的材料费（钢管、扣件、顶丝），符合法律规定，本院予以支持。按照原告与被告湖北瑞丰建筑劳务有限公司合同约定，被告逾期支付租赁费，应承担违约责任，原告请求判令被告承担违约责任，符合法律规定，本院予以支持。合同约定，每日按实际欠款和货物总价值收取百分之一的违约金，不符合法律规定。本院按照原告计算租赁费截止日，既2016年9月6日起至本案判决之日止，计246天，按金融系统一年期同期贷款年利率5.60%计算确定，被告承担违约责任。故根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、被告北京城建七建设工程有限公司支付原告曾现方租赁费94075.26元，材料赔偿款42500元，合计136575.26元。
二、被告北京城建七建设工程有限公司承担拖欠原告租赁费违约金3550.63元（94075.26×5.60%÷365×246）。
上述一、二项合计140125.89元。被告北京城建七建设工程有限公司于本判决书生效后十日内履行完毕。
三、驳回原告曾现方请求判令被告湖北瑞丰建筑劳务有限公司支付拖欠租赁费、赔偿丢失租赁物、承担违约责任的诉讼请求。
三、驳回原告曾现方的其他诉讼请求。
案件受理费1893元（原告已预交），由被告北京城建七建设工程有限公司承担。被告北京城建七建设工程有限公司应于上述履行期限内一并给付原告。
如未按照判决书指定的期间给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院送交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于乌海市中级人民法院。
本判决书发生法律效力后，如义务方不履行判决书所确定的义务，对方当事人可在判决书规定的期限届满之日起的法定期限内，向本院申请执行，申请执行的期间为二年，在法定的期限内不申请的，视为放弃申请执行的权利。
审判员张献国
二Ο一七年五月十日
书记员马旭