贵州省息烽县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0122民初30号
原告：息烽县农村信用合作联社，住所地：贵州省贵阳市息烽县永靖镇解放北路筑北商业大道A2幢，统一社会信用代码：915201226225295238。
法定代表人：杨显辉，理事长。
委托诉讼代理人：郑忠友，男，1982年9月9日生，特别授权代理。
委托诉讼代理人：罗莅，女，1986年9月21日生，特别授权代理。
被告：孙大江，男，1971年10月21日生，住贵州省息烽县。
被告：黄秋，女，1975年7月23日生，住贵州省息烽县。
原告息烽县农村信用合作联社（以下简称息烽信用社）与被告孙大江、黄秋金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告息烽信用社的委托诉讼代理人郑忠友、罗莅，被告孙大江到庭参加诉讼，被告黄秋经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告息烽信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告孙大江、黄秋向原告偿还贷款本金134万元，利息468287.01元（截至2018年1月2日），本息合计1808287.01元，并按合同约定判令被告支付从2018年1月2日至全部贷款清偿之日的利息和复利；2.被告如不按期偿还借款本息，原告对拍卖、变卖被告依法登记的抵押物（位于息烽县永靖××商业大道××号住房，房权证号：筑房权证息烽字第××号，位于息烽县××文化东路深港商贸城7幢-1层-1-21号门面，房权证号：筑房权证息烽字第××号）享有优先受偿权；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：1.被告孙大江因装修住房缺乏资金，于2014年8月28日向原告借款34万元，定于2017年8月27日归还。之后，二被告未按合同约定履行还本付息义务。截止2018年1月2日，被告尚欠原告借款本金34万元及利息118763.86元，本息合计458763.86元；2.被告黄秋因购买钢材缺资金，于2015年12月4日向原告借款30万元，定于2017年11月24日归还。该笔借款用孙大江、黄秋夫妻共有的位于息烽县永靖××商业大道××号住房（房权证号：筑房权证息烽字第××号）做抵押担保。之后，二被告未按合同约定履行还本付息义务。截止2018年1月2日，被告尚欠原告借款本金30万元及利息71200.69元，本息合计371200.69元；3.被告黄秋因购买钢材缺资金，于2014年11月13日向原告借款70万元，定于2015年11月12日归还。该笔借款用孙大江、黄秋夫妻共有的位于息烽县××文化东路深港商贸城7幢-1层-1-21号门面，房权证号：筑房权证息烽字第××号作最高额循环抵押担保。借款到期后，被告于2015年11月10日申请借款展期至2016年11月10日，展期金额为70万元。之后，二被告未按合同约定履行还本付息义务。截止2018年1月2日，二被告尚欠原告借款本金70万元及利息278322.47元，本息合计978322.47元。双方签订的合同对违约救济措施进行了约定，现被告不履行还款义务，原告为维护自身的合法权益，诉至法院请求判令支持原告的诉讼请求。
被告孙大江辩称，对原告的诉讼请求没有异议，希望原告能考虑适当给被告减免利息，在执行过程中暂时不要拍卖住房，待被告找到住处后再处理房子。
被告黄秋未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告孙大江与被告黄秋系夫妻关系。2014年8月28日，被告孙大江与原告息烽信用社签订合同编号为息农信借字（2014）年个贷第201002014001584号的《个人借款合同》，约定被告孙大江向原告申请34万元借款用于装修住房，借款期限为36个月，自2014年8月28日起至2017年8月27日，实际放款日和到期日以借款借据为准，贷款月利率为11.7875‰，合同期内贷款利率不变。同时约定若贷款逾期的，罚息利率为该合同载明的贷款利率基础上加收50%。贷款逾期后，对贷款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。被告黄秋在该合同的共有债务人处签字。合同签订后，原告于2014年8月28日向被告孙大江发放了借款34万元，并出具贵州省农村信用社借款借据，该借款借据载明，借款种类为信用贷款，还款方式为按季结息，按期还本，借款期限为2014年8月28日至2017年8月27日。借款到期后，二被告未按照约定足额偿还借款本息，至2018年1月2日，尚欠借款本金34万元、并产生利息118763.86元（含复利及逾期罚息）；2015年11月25日，被告黄秋与原告息烽信用社签订合同编号为农信营业部借字2015年第20151125002HQ号的《个人借款合同》，约定被告黄秋向原告申请30万元借款用于购买钢材，借款期限为24个月，自2015年11月25日起至2017年11月24日，实际放款日和到期日以借款借据为准，贷款月利率为8.75‰，合同期内贷款利率不变。同时约定若贷款逾期的，罚息利率为该合同载明的贷款利率基础上加收50%。贷款逾期后，对贷款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。被告孙大江在该合同的共有债务人处签字。同日，双方签订抵押合同，约定二被告用位于息烽县××镇××北商业大道××号房屋（筑房权证息烽字第××号）为上述借款设立抵押担保，抵押期限为被担保的债权诉讼时效届满为止，抵押担保范围为债权本金叁拾万元及利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费等）。2015年12月4日，原告对上述抵押财产办理了抵押权登记，并取得房屋他项权证。同日，原告向被告黄秋账户发放了借款30万元，并出具了贵州省农村信用社借款借据，该借款借据载明，借款种类为抵押，还款方式为按季结息，按期还本，借款期限为2015年12月4日至2017年11月24日。借款到期后，二被告未按照约定足额偿还借款本息，至2018年1月2日，尚欠本金30万元、并产生利息71200.69元（含复利及逾期罚息）；2014年11月13日，被告黄秋与原告息烽信用社签订合同编号为息农信借字（2014）年个贷第2010020141113002号的《个人借款合同》，约定被告黄秋向原告申请70万元借款用于经营周转（购买钢材），借款期限为12个月，自2014年11月13日起至2015年11月12日，实际放款日和到期日以借款借据为准，贷款月利率为11.5‰，合同期内贷款利率不变。同时约定若贷款逾期的，罚息利率为该合同载明的贷款利率基础上加收50%。贷款逾期后，对贷款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。被告孙大江在该合同债务共有人处签字。2014年11月12日，双方签订最高额抵押合同，约定二被告用位于息烽县××文化东路深港商贸城7幢-1层-1-21号门面（房权证号：筑房权证息烽字第××号）作最高额抵押担保，抵押担保范围为债权本金柒拾万元及利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费等）。2014年11月13日，原告对上述抵押财产办理了抵押权登记，并取得房屋他项权证。同日，原告按约向被告黄秋账户发放了借款70万元，并出具贵州省农村信用社借款借据，该借款借据载明，借款种类为抵押，还款方式为按季结息，按期还本，借款期限为2014年11月13日至2015年11月12日。2015年11月10日，原、被告签订借款展期协议书，约定将借款70万元展期到2016年11月10日。展期期限届满后，二被告仍未按照约定足额偿还借款本息，至2018年1月2日，尚欠本金70万元、并产生利息278322.47元（含复利及逾期罚息）。原告为维护其合法权益，故诉讼来院请求判令如前诉请。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，二被告向原告申请借款使用，并签订《个人借款合同》，约定了还款方式、还款时间、利率等。合同签订后，原告按约将借款发放给了被告，被告却未按照约定的时间足额偿还借款本息，应承担清偿借款本金、支付利息（包含罚息及复利）的民事责任。二被告系夫妻关系，被告孙大江、黄秋分别在对方与原告签订的《个人借款合同》债务共有人处签字，并出具共同债务承诺书，故本案三笔借款系被告孙大江、黄秋的夫妻共同债务，应当共同偿还。原告提出对二被告抵押财产在抵押担保范围内的拍卖、变卖价款享有优先受偿权的主张，因原、被告签订了抵押合同，并对抵押财产办理了抵押登记，抵押权已依法设立并生效，故原告的请求符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，被告孙大江、黄秋应当偿还原告贷款本金共计134万元、利息468287.02元（截止2018年1月2日），自2018年1月3日起至本判决确定的义务履行期届满之日止的利息按照双方签订的《个人借款合同》约定的利率计算；原告对二被告提供的抵押财产在抵押担保范围内的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”第二款“依法成立的合同，受法律保护。”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十三条“抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”以及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条第一款“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。”第二款“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”规定，判决如下：
一、由被告孙大江、黄秋于本判决生效之日起十五日内偿还原告息烽县农村信用合作联社贷款本金34万元、利息118763.86元（截止2018年1月2日），从2018年1月3日起至本判决确定的义务履行期限届满之日的利息按照双方签订的合同编号为息农信借字（2014）年个贷第201002014001584号《个人借款合同》约定的利率计算；
二、由被告孙大江、黄秋于本判决生效之日起十五日内偿还原告息烽县农村信用合作联社贷款本金30万元、利息71200.69元（截止2018年1月2日），从2018年1月3日起至本判决确定的义务履行期限届满之日止的利息按照双方签订的合同编号为农信营业部借字2015年第20151125002HQ号《个人借款合同》约定的利率计算；
三、被告孙大江、黄秋届期不履行本判决第二项债务，原告息烽县农村信用合作联社有权以被告孙大江、黄秋名下位于息烽县××镇××北商业大道××号（筑房权证息烽字第××号）的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在抵押担保范围内优先受偿，不足部分由被告孙大江、黄秋清偿；
四、由被告孙大江、黄秋于本判决生效之日起十五日内偿还原告息烽县农村信用合作联社贷款本金70万元、利息278322.47元（截止2018年1月2日），从2018年1月3日起至本判决确定的义务履行期限届满之日止的利息按照双方签订的息农信借字（2014）年个贷第2010020141113002号《个人借款合同》约定的利率计算；
五、被告孙大江、黄秋届期不履行本判决第四项债务，原告息烽县农村信用合作联社有权以被告孙大江、黄秋名下位于息烽县××文化东路深港商贸城7幢-1层-1-21号（筑房权证息烽字第××号）的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在抵押担保范围内优先受偿，不足部分由被告孙大江、黄秋清偿；
六、驳回原告息烽县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21074元，减半收取计10537元，由被告孙大江、黄秋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审判员 杜娟
二〇一八年一月二十九日
书记员 皮薇