浙江省德清县人民法院
民 事 判 决 书
（2008）德商初字第208号
原告湖州市商业银行股份有限公司德清支行。
法定代表人徐志贤。
委托代理人朱秉。
委托代理人徐玉妹。
被告德清县东洲食品有限公司。
法定代表人王建洲。
被告浙江德清万生创业投资担保有限公司。
法定代表人朱夏文。
被告王建洲。
委托代理人王建荣。
被告王建萍。
原告湖州市商业银行股份有限公司德清支行（以下简称原告）与被告德清县东洲食品有限公司（以下简称被告东洲食品公司）、被告浙江德清万生创业投资担保有限公司（以下简称被告万生担保公司）、被告王建洲、被告王建萍金融借款合同纠纷一案，原告于2008年10月30日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2009年8月19日公开开庭审理了本案。原告委托代理人朱秉、徐玉妹与被告万生担保公司法定代表人朱夏文到庭参加诉讼，被告东洲食品公司、被告王建洲和被告王建萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案当庭作出宣判。
原告诉称，2006年3月30日，原告与被告东洲食品公司签订合同编号2006年德担保02字第E-7《最高额抵押合同》一份。双方约定，原告为被告东洲食品公司提供流动资金贷款，被告东洲食品公司以其所有的公司工业用房地产提供抵押担保，并办理了抵押登记。
2007年8月14日，被告王建洲与被告王建萍以夫妻名义共同出具了《同意担保决议书》一份，一致同意为被告东洲食品公司向原告自2007年8月14日至2010年8月14日之间已经签订或将要签订的金额不超过人民币3000000元融资合同提供担保，并确认其夫妻均同意承担无限连带保证责任。
2007年12月5日，被告东洲食品公司向原告贷款人民币500000元，双方签订合同编号2007年德流借字第K-61号《流动资金借款合同》一份。约定，借款期限自2007年12月5日起至2008年12月4日止，借款的月利率为7.29‰，该借款由被告万生担保公司提供连带责任担保。同日，原告与被告万生担保公司签订合同编号2007年德担保03字第K-39号《保证合同》一份予以确认。
2008年8月18日，被告东洲食品公司向原告贷款人民币1000000元，双方签订合同编号2008年德流借字第K-45号《流动资金借款合同》一份。约定，借款期限自2008年8月18日起至2009年3月17日止，借款的月利率为8.0925‰，由被告东洲食品公司以其所有的公司工业用房地产提供抵押担保。
因被告东洲食品公司存在巨额债务，且已涉及诉讼，其法定代表人王建洲于2008年10月8日出逃后被德清县公安局经侦大队抓获，被告东洲食品公司也已歇业，使原告的债权受到威胁，根据双方签订的《流动资金信借款合同》规定，原告有权提前收回贷款。故请求判令：1、被告东洲食品公司归还上述两次借款合计本金人民币1500000元，支付截止至2009年8月19日止的借款利息人民币125659.65元（其中，500000元借款本金的银行利息为41886.55元；1000000元借款本金的银行利息为83773.10元）；2、原告依法对被告东洲食品公司的抵押财产享有优先受偿权；3、被告万生担保公司对被告东洲食品公司的借款本金人民币500000元本息债务承担连带清偿责任；4、被告王建洲、被告王建萍对被告东洲食品公司的上述全部借款本息债务承担连带清偿责任。
原告为证明其诉称主张，在举证期限内向本院提交了以下证据：
1、合同编号2006年德担保02字第E-7《最高额抵押合同》一份、《房地产抵押物清单》一份，以及德房权证武康镇8字第00188-××号《房屋所有权证》和编号为德房交押他字第20060837号《房屋他项权证》各一份、编号为德清国用（2006）第01700646号《国有土地使用证》和编号为德清他项（2006）第01700316号《土地他项权利证明书》各一份。用于证明原告与被告东洲食品公司于2006年3月30日合同，约定自2006年3月30日至2009年3月30日期间，原告为被告东洲食品公司提供流动资金最高贷款余额人民币3000000元，被告东洲食品公司以其所有的工业用房地产提供抵押担保，并办理抵押登记。合同签订后，被告东洲食品公司以其所有的座落于德清县武康镇民进村188号建筑面积为2762.91平方米的工业厂房，及座落于德清县武康镇民进村鲍家庄的面积为2762.91平方米的国有土地使用权提供抵押担保，并均已依法办理抵押登记手续的事实。
2、被告王建洲与被告王建萍共同出具的《同意担保决议书》一份。用于证明被告王建洲与被告王建萍为被告东洲食品公司向原告自2007年8月14日至2010年8月14日之间已经签订或将要签订的金额不超过人民币3000000元的融资合同提供担保，并确认其二人承担无限连带保证责任的事实。
3、被告东洲食品公司于2007年11月30日出具的《流动资金（中短期）借款申请书》一份、合同编号2007年德流借字第K-61号《流动资金借款合同》一份、合同编号2007年德担保03字第K-39号《保证合同》一份及编号为07K-61《湖州市商业银行借款凭证》一份。用于证明被告东洲食品公司于2007年12月5日向原告贷款人民币500000元，约定借款期限自2007年12月5日起至2008年12月4日止，借款的月利率为7.29‰，由被告万生担保公司提供连带责任保证，和原告已按约履行向被告东洲食品公司出借人民币500000元的事实。
4、被告东洲食品公司2008年8月12日出具的《流动资金（中短期）借款申请书》一份、合同编号为2008年德流借字第K-45号《流动资金借款合同》一份、及编号为08K-45《湖州市商业银行借款凭证》一份。用于证明被告东洲食品公司于2008年8月18日向原告贷款人民币1000000元，约定借款期限自2008年8月18日起至2009年3月17日止，借款的月利率为8.0925‰，由被告东洲食品公司已办理抵押登记给原告的资产提供抵押担保，和原告已按约履行向被告东洲食品公司出借人民币1000000元的事实。
5、原告出具的《欠息清单》一份。用于证明被告东洲食品公司所借人民币1500000元，计算至2009年8月19日止，应支付原告利息合计人民币125659.65元（其中，500000元借款本金的利息为41886.55元；1000000元借款本金的利息为83773.10元）。
被告东洲食品公司未进行答辩也未提交任何证据。
被告万生担保公司辩称，原告起诉所称我公司为被告东洲食品公司向原告借款人民币500000元提供连带责任保证无异议。现被告东洲食品公司已以其所有的公司工业用房地产提供抵押担保，故原告应在处置被告东洲食品公司抵押资产不足时，再向我公司追偿。
被告万生担保公司未提交任何证据。
被告王建洲未进行答辩也未提交任何证据。
被告王建萍未进行答辩也未提交任何证据。
对原告提交的上述证据，经被告万生担保公司当庭质证均无异议。被告东洲食品公司、被告王建洲、被告王建萍未到庭，虽未经被告东洲食品公司、被告王建洲、被告王建萍质证，但结合原告方和被告万生担保公司的庭审诉辩陈述，本院依法进行审核认为，原告提交的上述证据符合有效证据的条件，能够证明原告在本案举证所主张的事实，本院予以认定。
本院根据原告方和被告万生担保公司的庭审诉辩陈述，以及本院确认的有效证据，认定下列事实：
2006年3月30日，原告与被告东洲食品公司签订合同编号2006年德担保02字第E-7《最高额抵押合同》一份。双方约定，原告为被告东洲食品公司提供流动资金贷款，被告东洲食品公司以其所有的公司工业用房地产提供抵押担保，并办理抵押登记。同日，被告东洲食品公司以其所有的座落于德清县武康镇民进村188号建筑面积为2762.91平方米的工业厂房（房屋所有权证号为德房权证武康镇8字第00188-××号），及座落于德清县武康镇民进村鲍家庄的面积为2762.91平方米的国有土地使用权（国有土地使用权证号为德清国用（2006）第01700646号）向原告办理了抵押登记手续。
2007年年8月14日，被告王建洲与被告王建萍共同出具《同意担保决议书》一份，确认为被告东洲食品公司向原告自2007年8月14日至2010年8月14日之间已经签订或将要签订的金额不超过人民币3000000元融资合同提供担保，并承诺承担无限连带保证责任。
2007年12月5日，原告与被告东洲食品公司签订合同编号2007年德流借字第K-61号《流动资金借款合同》一份。合同约定，被告东洲食品公司向原告借款人民币500000元，借款期限自2007年12月5日起至2008年12月4日止，借款的月利率为7.29‰，由被告万生担保公司提供连带责任保证。同日，原告与被告万生担保公司签订合同编号2007年德担保03字第K-39号《保证合同》一份，确认被告万生担保公司为被告东洲食品公司的该项借款提供连带责任保证，保证期间为至借款到期之次日起两年，如原告根据主合同之约定提前收回借款的，则保证期间为自原告向被告东洲食品公司通知的还款日之次日起两年；保证范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。合同签订后，原告已按约履行向被告东洲食品公司出借人民币500000元的义务，但被告东洲食品公司至今未予归还。
2008年8月18日，原告与被告东洲食品公司签订合同编号2008年德流借字第K-45号《流动资金借款合同》一份，合同确定，被告东洲食品公司向原告贷款人民币1000000元，借款期限自2008年8月18日起至2009年3月17日止，借款的月利率为8.0925‰，由被告东洲食品公司已办理抵押登记给原告的资产提供抵押担保。合同签订后，原告已按约履行向被告东洲食品公司出借人民币1000000元的义务。
现原告以被告东洲食品公司借款合计人民币1500000元，已产生风险，符合原告提前收回借款条件为由诉至本院。
本院认为，本案被告东洲食品公司分两次向原告借款合计人民币1500000元的金融借款合同关系成立，且未违反法律法规的相关规定，应认定原告与被告东洲食品公司之间的金融借款行为合法有效。被告万生担保公司自愿为被告东洲食品公司向原告的借款提供连带保证责任的意思表示真实，应对被告东洲食品公司在2007年12月5日向原告借款人民币500000元本息债务份额承担连带清偿责任。被告王建洲、被告王建萍确认为被告东洲食品公司向原告自2007年8月14日至2010年8月14日之间已经签订或将要签订的金额不超过人民币3000000元融资合同提供担保，并承诺承担无限连带保证责任，在本案中，应对被告东洲食品公司所负原告借款本息债务负连带清偿责任。被告东洲食品公司向原告借款后，应按诚实信用原则履行合同义务。现被告东洲食品公司于2007年12月5日向原告借款人民币500000元，在本案诉讼中借款期限已届满，然至今未予归还，以其行为表明已不能按约如期履行归还其2008年8月18日向原告所借人民币1000000元的本息债务，根据双方所订立《流动资金信借款合同》的相关规定，原告要求提前收回该笔借款的条件已经成就，原告与被告东洲食品公司之间的合同编号2008年德流借字第K-45号《流动资金信借款合同》应予终止。被告东洲食品公司明确以其所有的座落于德清县武康镇民进村188号建筑面积为2762.91平方米的工业厂房（房屋所有权证号为德房权证武康镇8字第00188-××号），及座落于德清县武康镇民进村鲍家庄的面积为2762.91平方米的国有土地使用权（国有土地使用权证号为德清国用（2006）第01700646号）向原告设定抵押担保，并均已按规定办理了抵押登记手续，按照相关法律规定，在对该抵押物处置时，原告依法享有优先受偿权。故原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第九十四第（二）项、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条和《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第四十六条之规定，判决如下：
一、被告德清县东洲食品有限公司在本判决生效后十日内归还原告湖州市商业银行股份有限公司德清支行借款1500000元，支付原告湖州市商业银行股份有限公司德清支行借款利息125659.65元（按合同约定计算至2009年8月19日止。其中，500000元借款本金的银行利息为41886.55元；1000000元借款本金的银行利息为83773.10元），合计人民币1625659.65元。
二、原告湖州市商业银行股份有限公司德清支行对被告德清县东洲食品有限公司在德房交押他字第20060837号《房屋他项权证》和德清他项（2006）第01700316号《土地他项权利证明书》登记确定的抵押资产享有优先受偿权。
三、被告浙江德清万生创业投资担保有限公司和被告王建洲、被告王建萍对上述第一项付款义务在抵押物处置偿还借款不足部分按各自份额承担连带清偿责任。
四、被告浙江德清万生创业投资担保有限公司、被告王建洲、被告王建萍在向原告湖州市商业银行股份有限公司德清支行履行付款义务后，有权向被告德清县东洲食品有限公司追偿。
若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币18438元，由被告德清县东洲食品有限公司负担。被告王建洲、被告王建萍承担全额连带交纳责任，被告浙江德清万生创业投资担保有限公司对本案其中的受理费人民币6146元承担连带交纳责任。
如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 姚舟德
审 判 员 沈晓忠
人民陪审员 陈荣伟
二〇〇九年八月十九日
代书 记员 倪艳瑾