上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初86352号
原告：陈杰，男，XXXX年XX月XX日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住浦东新区鹤沙路***弄***号***室。
委托诉讼代理人：李岩，上海谧竹律师事务所律师。
被告：于朝长，男，XXXX年XX月XX日生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市浦东新区。
原告陈杰与被告于朝长房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年11月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年12月6日公开开庭进行了审理。原告陈杰及委托诉讼代理人李岩、被告于朝长到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈杰向本院提出诉讼请求：1.判令被告协助原告将坐落于上海市浦东新区鹤沙路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)过户登记至原告名下；2.判令被告承担本案的诉讼费、财产保全费。事实和理由：2015年8月3日，原、被告经中介方见证签订《动迁房买卖合同》，由被告将系争房屋以转让价775,000元(人民币，下同)出售给原告。同年10月15日原、被告签订系争房屋转让的《关于鹤沙路XXX弄XXX号XXX室房屋买卖的补充协议》(以下简称《补充协议》)，变更了付款方式。后原告按约支付给被告房款655,000元，被告于2015年10月10日将系争房屋交付给原告，原告予以精心装修后居住使用至今。现被告已取得系争房屋的小产证，该房屋也已具备交易的条件，但被告不守信用，至原告处骚扰，妄图使用不正当的手段迫使原告解除合同。原告为维护自身的合法权益，故起诉至法院。
被告于朝长辩称：不同意原告的诉讼请求。事实和理由：原告所述系争房屋转让的过程属实，但被告并未骚扰原告。双方就系争房屋的转让于2016年12月9日签订了《解约协议》，被告的委托人马建庭作为见证人也在该协议上签名，约定被告返还原告已支付的房款，并赔偿原告相应的款项，合计950,000元。后双方经协商原告同意被告将系争房屋出售于他人，其中650,000元于2017年4月底之前支付，待被告收到下家钱款后支付原告余款300,000元。被告于2017年9月收到下家支付的600,000元后，经被告的委托人征询原告，原告同意按照双方签订的《解约协议》履行，故被告将600,000元转给了原告，原告也没有提出异议。现系争房屋虽仍登记在被告名下，但被告已出售给他人，故无法过户至原告名下。
审理中，原告陈述因被告骚扰原告的正常生活，双方于2016年12月9日就系争房屋签订了《解约协议》，约定被告应退款及支付原告违约金计1,050,000元，被告应于2017年2月25日之前支付原告950,000元，同年4月25日支付100,000元。期间，原告未同意被告延时付款，被告至2017年9月才支付原告600,000元，原告也曾联系过被告的委托人马建庭，要求被告按《解约协议》的约定支付全部款项，但被告至今未付余款，故原告认为应按照该协议的规定，原、被告之间就系争房屋的转让签订的《动迁房买卖合同》应继续履行，被告配合原告办理系争房屋的过户手续，原告支付被告余款720,000元。
根据原、被告当庭陈述及举证、质证情况，本院确认如下事实：2015年7月29日，原、被告就系争房屋的转让与上海铭峰房地产经纪事务所签订《房地产买卖居间协议》。同年8月3日，原、被告就系争房屋签订《动迁房买卖合同》，约定由原告以775,000元的转让价购买系争房屋，房款的支付方式为：2015年7月29日之前支付定金20,000元，2015年8月3日之前支付房款385,000元，被告办理小产证后5日内将房产证及密码交给原告保管，同时原告再向被告支付300,000元，双方办理过户手续当日支付70,000元。该合同对交房时间、违约责任及其他相关事宜作了约定。2015年10月10日被告按约将系争房屋交由原告使用至今。2015年10月15日，原、被告双方就系争房屋又签订《补充协议》，变更房款的支付方式为：2015年10月15日支付250,000元，过户当日支付120,000元。至2015年10月15日原告按约相继支付给被告房款655,000元。2016年12月9日，原、被告就系争房屋签订《解约协议》，其中约定：解除双方就系争房屋签订的转让合同，被告退回原告已支付的房款650,000元，赔偿原告购房见证费30,000元、违约金270,000元，合计950,000元，上述款项被告于2017年2月25日前支付给原告，逾期视为继续履行原合同。原告收到950,000元后同意解除系争房屋的《动迁房买卖合同》。该协议补充条款内容为被告于2017年4月25日额外补偿原告100,000元。2017年9月被告支付原告600,000元。2017年11月原告诉至本院，要求判如所请。
另查明，2011年5月10日，被告作为案外人于某某(已亡)的委托代理人与上海市土地储备中心、上海市黄浦区土地储备中心签订《上海市房屋拆迁补偿安置协议》，获得系争房屋在内的动迁安置房4套。2014年12月15日，系争房屋大产证登记于案外人上海金沁房地产开发有限公司名下。2016年5月24日，被告取得系争房屋的小产证。至今系争房屋的产权人仍为被告。现系争房屋(动迁安置房)的限制交易期限已届满。
上述事实，由原、被告的陈述及原告提供的《上海市房屋拆迁补偿安置协议》、《房地产买卖居间协议》、《动迁房买卖合同》、《补充协议》、银行转账凭证、被告于朝长确认收到房款的相关收据、《上海市不动产登记簿》、《解约协议》等证据予以佐证。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。原、被告就系争房屋签订的《房地产买卖居间协议》、《动迁房买卖合同》、《补充协议》、《解约协议》等系双方真实意思的表示，且不违反国家法律、法规的相关规定，依法属有效，双方均应恪守履行。原告主张按照《解约协议》约定，被告未按约支付原告相关钱款，应继续履行出售系争房屋的相关义务，被告应配合原告办理系争房屋的过户手续。被告则辩称双方就系争房屋的转让已签订《解约协议》，原告也同意按照该协议履行，被告才将相关钱款支付给原告，被告延时支付钱款也征得原告的同意，现系争房屋被告已出售他人，无法过户至原告名下，不同意原告的诉讼请求。对此原告不予认可，被告对己辩称意见未提供相关的证据予以佐证，故被告的上述辩称意见，本院不予采信。现系争房屋限制交易期限已届满具备过户条件，故原告要求被告办理系争房屋过户手续的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条及第一百零七条规定，判决如下：
一、被告于朝长于本判决生效之日起十日内协助原告陈杰办理将上海市浦东新区鹤沙路XXX弄XXX号XXX室房屋产权登记至原告陈杰名下的手续；
二、原告陈杰于与被告于朝长办理上述第一项过户手续的当日支付被告于朝长剩余房款720,000元。
负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11,550元，减半收取计5,775元，财产保全费5,000元，合计10,775元，由被告于朝长负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 龚燕敏
二〇一八年一月三十一日
书记员 邱 娇
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。