宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁01民初422号
原告：宁夏银行股份有限公司鼓楼支行。住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区鼓楼北街*号。
负责人：戴元军，该支行行长。
委托诉讼代理人：王辉，女，1971年10月29日出生，汉族，宁夏银行股份有限公司职员，住宁夏回族自治区银川市。
委托诉讼代理人：李玲，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：宁夏鑫海兴实业有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区新昌西路易大紫荆花商务中心*座****号。
法定代表人：海明敏，该公司经理。
被告：海明敏，男，1980年8月2日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市。
被告：宁夏兴汇废旧资源再生科贸有限公司。住所地：宁夏回族自治区青铜峡市新材料产业基地。
法定代表人：张志瀚，该公司经理。
被告：张志瀚，男，1970年9月23日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。
被告：唐丽，女，1984年4月2日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。
原告宁夏�行股份有限公司鼓楼支行（以下简称宁夏银行鼓楼支行）与被告宁夏鑫海兴实业有限公司（以下简称鑫海兴公司）、海明敏、宁夏兴汇废旧资源再生科贸有限公司（以下简称兴汇公司）、张志瀚、唐丽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月5日立案后，依法适用普通程序，于2017年11月27日公开开庭进行了审理。宁夏银行鼓楼支行的委托诉讼代理人王辉、李玲到庭参加诉讼。被告鑫海兴公司、海明敏、兴汇公司、张志瀚、唐丽经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
宁夏银行鼓楼支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告鑫海兴公司偿还原告宁夏银行鼓楼支行借款本金2500万元及利息8251240.89元（利息按照合同约定的标准，自2015年6月21日起算至2017年6月21日，并将利息判至实际履行日，以上暂�计33251240.89元；2.判令被告兴汇公司、张志瀚、海明敏对上述借款承担连带清偿责任；3.判令原告宁夏银行鼓楼支行对被告海明敏、唐丽、鑫海兴公司提供抵押的房产经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案的诉讼、保全等费用由被告承担。事实与理由：2014年3月31日，宁夏银行鼓楼支行与鑫海兴公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：鑫海兴公司向宁夏银行鼓楼支行借款2500万元，借款期限12个月，自借款发放之日起算；借款月利率为7‰，逾期利率在原借款利率基础上加收50%。后因鑫海兴公司资金未到位，故申请展期，双方签订《借款展期协议》，展期金额为2500万元；展期期限自2015年4月1日至2015年9月30日；月利率调整为7.666667‰。兴汇公司、张志瀚、海明敏对上述借款提供连带责任保证担保。担保范围为本金、利息、逾�利息、罚息、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他一切相关费用。鑫海兴公司、海明敏以其名下房产为涉案借款提供抵押担保，担保范围为本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他一切相关费用。现鑫海兴公司拖欠借款的行为已经侵犯了宁夏银行鼓楼支行的合法权益。故诉至法院，请求判如所请。
鑫海兴公司、海明敏、兴汇公司、张志瀚、唐丽未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。
宁夏银行鼓楼支行为支持其诉讼主张，向本院提交证据如下：
证据一、流动资金借款合同、宁夏银行借款凭证、宁夏银行借（还）款凭证、借款展期协议各一份，证明：1.2014年3月31日，宁夏银行鼓楼支行与鑫�兴公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：鑫海兴公司向宁夏银行鼓楼支行借款2500万元，月利率为7‰；借款期限为12个月，自借款发放之日起算；还款方式为：按季结算，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；如鑫海兴公司到期未按约偿还借款的，宁夏银行鼓楼支行有权自逾期之日起在借款利率基础上加收50%计收罚息；对鑫海兴公司未按时支付的利息，按照逾期利率计收复利；后因资金紧张，鑫海兴公司向宁夏银行鼓楼支行申请展期，双方协商达成《借款展期协议》，展期金额为2500万元；展期期限自2015年4月1日至2015年9月30日；利率调整为7.666667‰；还款方式调整为2015年4月30日还款500万元，2015年9月30日还款2000万元；适用的计息规则依原合同约定；未尽事宜由原《流动资金借款合同》调整和解释。2.宁夏银行鼓楼支行于2014年4月4日按照合同约定向鑫海兴公司发放借款2500万元。
证据二：保证合同二份，证明：1.兴汇公司、张志瀚、海明敏与宁夏银行鼓楼支行签订《保证合同》，约定兴汇公司、张志瀚、海明敏对涉案借款承担连带责任保证担保；担保的范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等实现债权的一切费用；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后二年止。
证据三：抵押合同一份、最高额抵押合同一份、房屋所有权证书五份、房屋他项权利证书五份，证明：1.鑫海兴公司以其名下位于宁夏回族自治区宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市××区、2202、2203、2204号房产（房屋产权证号分别为：房权证金凤区字第XX**号、房权证金凤区字第XX**号、房权证金凤区字第XX**号、房权证金凤区字第XX**号）、（房屋他项权利证号分别为：房他证金凤区字第XXX**号、房他证金凤区字第XXX**号、房他证金凤区字第XXX**号、房他证金凤区字第XXX**号）为涉案借款提供抵押担保；担保的范围包括但不限于主合同项下全部本金、利息、复利、逾期利息、罚息、复利等实现债权的一切费用。2.海明敏、唐丽以其名下位于宁夏回族自治区宁夏回族自治区宁夏回族自治区固原市××区、9、10号营业房为涉案借款提供最高额抵押担保，担保的范围包括但不限于主合同项下全部本金、利息、复利、逾期利息、罚息、复利等实现债权的一切费用。3.上述抵押的房产已经在房管部门办理了抵押登记，抵押合同有效，宁夏银行鼓楼支行依法享有优先受偿权。
宁夏银行鼓楼支行提交上述证据真实、合法，本院予以确认。
依据宁夏银行鼓楼支行提交证据、庭审陈述及本院对证据的分析认证，本案事实认定如下：
2014年3月31日，宁夏银行鼓楼支行与鑫海兴公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：鑫海兴公司向宁夏银行鼓楼支行借款2500万元；借款期限为12个月，自借款发放之日起计算；借款月利率为7‰；借款按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定；贷款人有权依照相关规定对借款人应付未付利息计收复利；合同还约定了其他内容。2015年4月1日，宁夏银行鼓楼支行分别与兴汇公司、张志翰，与海明敏签订《保证合同》，由兴汇公司、张志瀚、海明敏对鑫海兴公司的2500万元借款提供担保，保证方式为连带责任保证；保证担保范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等债务人应向债权人支付的其他款项，以及债权人因实现债权与担保权利而发生的诉讼费等一切费用；无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他物的担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效，债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或者部分债务，不论其他物的担保是由债务人自己提供还是第三人提供，保证人在本合同项下的担保责任均不因此减免，债权人均有权直接要求保证人依照本合同的约定承担保证责任。同日，宁夏银行鼓楼支行与鑫海兴公司签订《抵押合同》，鑫海兴公司以其名下位于宁夏回族自治区宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市××区字第XXXXX号）、2202（房权证金凤区字第XXX**号）、2203（房权证金凤区字第XXX**号）�22**号（房权证金凤区字第XXX**号）房产为涉案借款提供抵押担保；担保的范围包括但不限于主合同项下全部本金、利息、复利、逾期利息、罚息、复利等实现债权的一切费用。同日，宁夏银行鼓楼支行与海明敏签订《最高额抵押合同》，海明敏为鑫海兴公司在2014年4月4日至2015年4月1日期间内向宁夏银行鼓楼支行的借款在200万元的最高余额范围内提供抵押担保，抵押物为海明敏名下位于宁夏回族自治区宁夏回族自治区宁夏回族自治区固原市××区、9、10号（固房权证市字第XX**号）营业房。唐丽作为海明敏配偶在该《最高额抵押合同》财产共有人处签名。上述抵押房产已经在房管部门办理抵押登记。2014年4月4日，宁夏银行鼓楼支行按照合同约定向鑫海兴公司发放借款2500万元。
借款到期后，鑫海兴公司未能归还借款。宁夏银行鼓楼支�与鑫海兴公司、兴汇公司、张志瀚、海明敏于2015年4月1日签订《借款展期协议》，将涉案2500万元借款展期，展期期限自2015年4月1日至2015年9月30日；借款月利率调整为7.666667‰；还款方式调整为2015年4月30日归还借款500万元，2015年9月30日归还借款2000万元；适用的计息规则依原合同约定；原合同担保不变，原合同项下的担保人继续按原合同项下对应的担保合同及本协议约定履行担保责任，担保人为保证人的，其保证期间为自展期协议重新约定的还款期限届满之日起二年；本协议与原合同是不可分割的整体，除本协议变动的有关条款外，原合同有关条款仍然有效；未尽事宜由原合同调整和解释。借款展期后，鑫海兴公司未能按期偿还借款、支付利息，截止2017年6月21日，鑫海兴公司尚欠付借款本金2500万元、利息8251240.89元未予偿还。
本院认为，宁夏银行鼓楼支行与鑫海兴公司签订的《流动资金借款合同》，与兴汇公司、张志瀚，与海明敏签订的《保证合同》，与鑫海兴公司签订的《抵押合同》，与海明敏签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法、有效，各方应按照合同约定全面适当地履行各自的义务。宁夏银行鼓楼支行按约发放了全部借款，鑫海兴公司未能如约按期偿还，已构成违约，应承担相应的责任。截至2017年6月21日，鑫海兴公司尚欠借款本金2500万元、利息8251240.89元未予偿还。故宁夏银行鼓楼支行要求鑫海兴公司偿还借款本金2500万元、利息8251240.89元及自2017年6月22日起至借款还清之日止的利息（利率按借款合同的约定计算）的诉讼请求能够成立，本院予以支持。兴汇公司、张志瀚、海明敏自愿为鑫海兴公司的上述借款本息提供保证担保，且双方签订的保证合同明确约定，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他物的担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效，债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或者部分债务，不论其他物的担保是由债务人自己提供还是第三人提供，保证人在本合同项下的担保责任均不因此减免，债权人均有权直接要求保证人依照本合同的约定承担保证责任。故兴汇公司、张志瀚、海明敏应对上述借款本息承担连带清偿责任。保证人承担责任后，有权向鑫海兴公司追偿。宁夏银行鼓楼支行要求兴汇公司、张志瀚、海明敏承担连带清偿责任的诉讼请求能够成立，本院予以支持。鑫海兴公司自愿以其提供房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，应承担相应的抵押担保责任。海明敏自愿以其提�抵押房产为鑫海兴公司的上述债务在200万元的最高余额范围内提供抵押担保，故宁夏银行鼓楼支行对其提供抵押物的折价、变卖或者是拍卖所得价款在200万元的范围内享有优先受偿权。唐丽作为海明敏配偶在最高额抵押合同财产共有人处签名，其虽然未在借款展期协议中签名，但该展期协议并未加重其责任，其应按照最高额抵押合同约定，与海明敏共同承担抵押担保责任。鑫海兴公司、兴汇公司、张志瀚、海明敏、唐丽经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为对其答辩、举证、质证、辩论、陈述等诉讼权利的放弃，应承担相应法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条第�款、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁夏鑫海兴实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司鼓楼支行借款本金2500万元、利息8251240.89元及自2017年6月22日起至判决确定的履行之日止的利息（利率按照《借款合同》的约定计算）；
二、被告宁夏兴汇废旧资源再生科贸有限公司、张志瀚、海明敏对上述债务承担连带清偿责任；宁夏兴汇废旧资源再生科贸有限公司、张志瀚、海明敏承担责任后，有权向宁夏鑫海兴实业有限公司追偿；
三、若被告宁夏鑫海兴实业有限公司未按照判决第一项内容所确定的还款义务履行，则原告宁夏银行股份有限公司鼓楼支行有权对被告宁夏鑫海兴实业有限公司名下位于宁夏回族自治区宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市××区字第XXXXX号）、2202（房权证金凤区字第XXX**号）、2203（房权证金凤区字第XXX**号）、2204号（房权证金凤区字第XXX**号）房产的折价、变卖或者是拍卖所得价款优先受偿；对被告海明敏与唐丽共同所有的在海明敏名下位于宁夏回族自治区宁夏回族自治区宁夏回族自治区固原市××区、9、10号（固房权证市字第XX**号）营业房的折价、变卖或者是拍卖所得价款，在200万元的最高余额范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费208056元，由被告宁夏鑫海�实业有限公司、宁夏兴汇废旧资源再生科贸有限公司、张志瀚、海明敏、唐丽负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 程改焕
人民陪审员 陈淑芳
人民陪审员 楼贺春
二〇一八年一月十七日
书 记 员 王 兰
附：本案适用相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
......
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三�提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。