广西壮族自治区桂平市人民法院民 事 判 决 书（2016）桂0881民初5199号原告：桂平市农村信用合作联社,住所地:桂平市西山镇人民中路。法定代表人：陈锡忠，理事长。委托诉讼代理人：蒙剑，广西诚济律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴金铭，广西诚济律师事务所实习律师。被告：张天雄，男，1966年5月25日出生，汉族，住桂平市。被告：李桂容，女，1963年4月20日出生,汉族,住桂平市。原告桂平市农村信用合作联社(以下简称桂平信用社)与被告张天雄、李桂容金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月17日立案后，依法适用普通程序，于2017年2月23日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蒙剑到庭参加诉讼，被告张天雄、李桂容经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告桂平信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告张天雄向原告归还借款本金150000元及支付利息5887.62元(利息暂算至2016年4月13日为5887.62元，利息应按合同约定利率计至借款还清之日止)，判令被告李桂容承担连带保证责任；2、判令被告向原告支付原告为实现债权所支付的律师代理费7515元；3、判决确认原告对被告张天雄、李桂容共有的位于桂平市的房地产〔国有土地使用权证证号：浔国用（2011）第2533号，地号：040001123，房屋产权证：浔房权证马皮字第21693-1、21693-××号〕享有抵押优先受偿权；4、判令本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告张天雄、李桂容是夫妻关系。被告张天雄因房屋装修需要资金向原告申请贷款，原告与被告张天雄于2014年8月5日签订了《个人借款合同》（合同编号：919602140987129），同日，原告与被告张天雄、李桂容签订《抵押担保合同》（合同编号619604141000141）。双方约定被告向原告贷款金额人民币150000元，贷款期限为二年，即从2014年10月5日起至2016年8月4日止，并约定了贷款利率、违约责任等有关事项。被告张天雄、李桂容以共有的位于桂平市的房地产〔国有土地使用权证证号：浔国用（2011）第2533号，地号：040001123，房屋所有权证证号：浔房权证马皮字第21693-1、21693-××号〕为上述贷款提供抵押担保，承担连带保证责任。并于2014年8月7日就前述房地产办理了抵押登记（他项权证证号：浔房他证马皮字第××号），据此，原告依法对上述房地产享有抵押优先受偿权。被告李桂容承诺为上述借款承担连带责任。原告于2014年8月12日按合同约定向被告发放了贷款。合同开始履行后，被告张天雄未按合同约定按时偿还贷款本息，截止至2016年4月13日拖欠贷款本金150000元，利息5887.62元，被告已构成违约。经原告多次催告，被告仍不按约履行还款付息义务。根据原告与被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》有关约定，被告张天雄不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，原告有权根据合同约定和相关法律法规的规定追偿借款本息及由此产生的一切费用包含所支出的律师代理费等费用。原告为维护自己的合法权益，现向法院提供诉讼，请求法院判决支持原告的诉讼请求。被告张天雄、李桂容既未作出答辩,亦没有提交证据。本院经审理认定事实以下：被告张天雄与李桂容是夫妻关系。被告张天雄因房屋装修需要资金向原告申请贷款。原告于2014年8月5日与被告张天雄(借款人)签订了《个人借款合同》（合同编号：919602140987129），同日，原告与被告张天雄（抵押人）、李桂容（抵押人）签订《抵押担保合同》（合同编号919604141000141）。《个人借款合同》约定：被告张天雄向原告借款150000元，用于房屋装修，借款期限为二年(自2014年8月5日起至2016年8月4日止)，借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.15%上浮60%，执行年利率9.84%。还款方式为：按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。合同还约定违约责任、抵押等事项。同日，被告张天雄、李桂容与原告签订《抵押担保合同》，约定：被告张天雄、李桂容以共有的位于桂平市的房地产〔国有土地使用权证证号：浔国用（2011）第2533号，地号：040001123，房屋产权证证号：浔房权证马皮字第××号（张天雄），共有权证编号：00031693；浔房权证马皮字第××号（李桂容），共有权证编号：00031694〕为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证证号：浔房他证马皮字第××号）。合同签订后，原告即按合同的约定于2014年8月12日将150000元贷款发放给被告张天雄。借款期限届满后，被告张天雄没有依约履行还本付息的义务，截止2016年4月13日止，尚欠本息共155887.62元（其中本金150000元，利息5887.62元），经原告催收未果后，遂诉至本院，提出上述诉讼请求。另查明，《个人借款合同》约定违约责任第十条10.7约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费、律师费及其他贷款人实现债权的有关费用。原告为本案诉讼支付律师代理费7515元。本院认为，原告桂平信用社与被告张天雄、李桂容签订的《个人借款合同》《抵押担保合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，本院确认合法有效。各方当事人都应按照合同约定的内容全面履行自己的义务。合同签订后，原告已依约将贷款150000元发放给被告张天雄，按照借款合同关于借款期限的约定，被告张天雄应在借款期限届满后及时偿还借款本息，现逾期不还，显属违约，应承担违约责任。本案的债务是被告张天雄、李桂容夫妻存续期间所形成的债务，为夫妻共同债务。综上所述，原告主张被告偿还贷款本金150000元并支付利息，符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告支付律师代理费7515元，系双方合同自愿约定，且该费用在收费许可标准范围内，合法合理，本院亦予支持。被告张天雄、李桂容为上述借款提供抵押担保签订的《抵押担保合同》，并依法办理抵押登记，抵押符合法律规定，本院依法确认抵押合法、有效,原告在被告不履行债务,在拍卖或变卖被告张天雄、李桂容用于借款所抵押的地产时，对所得价款在抵押担保的债务范围内享有优先受偿权。因此，原告主张对被告用于借款抵押的位于桂平市的房地产在拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。被告张天雄、李桂容经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十二条、第二十四条、第四十一条、第四十六条、第五十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张天雄、李桂容应共同返还借款150000元给原告桂平市农村信用合作联社；二、被告张天雄、李桂容应共同支付利息（以150000元为基数，该利息暂计至2016年4月13日止为5887.62元，自2016年4月14日起至上述款项全部清偿完毕日止的利息按《个人借款合同》约定的利率另计）给原告桂平市农村信用合作联社；三、被告张天雄、李桂容应共同支付律师代理费7515元给原告桂平市农村信用合作联社；四、原告桂平市农村信用合作联社对被告张天雄、李桂容用作贷款抵押的位于桂平市的房地产〔国有土地使用权证证号：浔国用（2011）第2533号，地号：040001123，房屋产权证证号：浔房权证马皮字第××号（张天雄），共有权证编号：00031693；浔房权证马皮字第××号（李桂容），共有权证编号：00031694〕拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权。本案受理费3568元（原告已预交），由被告张天雄、李桂容共同负担。上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费3568元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：20×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。审 判 长  杨榜春审 判 员  黄君玉人民陪审员  张进奇二〇一七年六月十二日书 记 员  张 胜