广西壮族自治区桂平市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0881民初3577号
原告：桂平市农村信用合作联社，住所地:桂平市西山镇兴宁社区(人民中路)。
负责人：吴秀超，该社主任。
委托诉讼代理人：罗敏，广西诚济（桂平）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴金铭，广西诚济（桂平）律师事务所实习律师。
被告：吴壮玲，女，1964年11月30日出生，汉族，住桂平市。
被告：张炳震，男，1990年5月29日出生，汉族，住桂平市。
被告：张炳夏，男，1995年5月16日出生，汉族，住桂平市。
被告：张某，女，2001年1月18日出生，汉族，住桂平市。
法定代理人:吴壮玲(系被告张某的母亲)，女，1964年11月30日出生，汉族，住桂平市。
原告桂平市农村信用合作联社(简称桂平信用社)与被告吴壮玲、张炳震、张炳夏、张某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月21日立案后，依法适用简易程序，于2017年10月12日公开开庭进行了审理。原告桂平信用社的委托诉讼代理人罗敏到庭参加诉讼，被告吴壮玲、张炳震、张炳夏、张某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告桂平信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告吴壮玲归还原告借款本息303683.24元（其中借款本金25万元，暂计至2017年5月23日止的利息为53683.24元，以后利息应按合同约定利率算至借款还清之日止）,并支付原告为实现债权所支出的律师代理费14165元;2、判令被告张炳震、张炳夏、张某在继承张椿权遗产范围内对张椿权的债务承担偿还责任;3、依法确认原告对张椿权名下位于桂平市的房地产[国有土地使用权证证号为：浔国用（2008）第1685号；房屋所有权证证号：浔房权证桂平马皮字第××号]享有抵押优先受偿权;4、本案诉讼费由被告共同承担。
事实和理由：被告吴壮玲与张椿权是夫妻关系，被告吴壮玲因养猪需要资金向原告申请贷款,双方于2013年11月26日签订《个人借款合同》，合同约定了被告向原告贷款25万元，借款期限为3年，自2013年11月26日起至2016年11月20日止，并约定了借款利率、违约责任、抵押等事项。张椿权以其自有以位于桂平市的房地产[国有土地使用权证号为：浔国用（2008）第1685号；房屋所有权证证号：浔房权证桂平马皮字第××号]为贷款作抵押担保，并签署了《抵押担保合同》，后依法办理了正式抵押登记手续，他项权证证号：浔房他证马皮字第××号，据此原告对该抵押房产享有优先受偿权。随后原告按约定于2013年11月29日向被告发放了贷款。
被告吴壮玲从2015年12月起未按合同约定足额支付利息，现在合同已经到期，经原告多次催促，被告仍未按约定还清贷款本息，已构成违约。根据原、被告双方签订的《个人借款合同》有关约定，被告应向原告还清借款本息外，还应承担原告为实现债权、担保权所支出的包含但不限于诉讼费、申请费、律师费等一切费用。张椿权作为被告吴壮玲的合法配偶，应对吴壮玲婚姻关系存续期间产生的合法债务承担共同清偿的责任。2017年2月，张椿权意外身亡，根据法律规定，被告张炳震、张炳夏、张某作为张椿权的法定继承人应在继承张椿权遗产范围内就债务承担还款责任。为维护原告合法权益，原告遂向法院提起诉讼，并提出上述诉讼请求。
被告吴壮玲、张炳震、张炳夏、张某未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：被告吴壮玲因养猪需要资金向原告申请贷款250000元，原告经审查同意其申请。2013年11月26日，被告吴壮玲(借款人)与原告签订《个人借款合同》，合同约定：被告吴壮玲向原告贷款250000元，用于养猪，借款期限为3年（即自2013年11月26日起至2016年11月20日止）；贷款利率为固定利率，即在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.15%上上浮60%，执行年利率9.84%，合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整；还款方式为按年结息，到期还本，结息日为每年末月的20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期贷款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之四十计收罚息。合同第十条第10.7款还约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费、律师费及其他贷款人实现债权的有关费用。贷款合同签订当天，被告吴壮玲（抵押人）、张椿权（已故，生前是吴壮玲的丈夫，抵押人）与原告签订了《抵押担保合同》，合同约定：被告吴壮玲与张椿权自愿以其共有的登记在张椿权名下的位于桂平市宗房地产［国有土地使用权证证号为：浔国用（2008）第1685号；房屋所有权证证号：浔房权证桂平马皮字第××号］为上述借款作抵押担保，双方并于2013年11月28日到桂平市房产管理所办理了抵押登记（他项权证证号：浔房他证马皮字第××号）。随后，原告于2013年11月29日向被告吴壮玲发放了贷款250000元。
在合同履行过程中，被告吴壮玲自2015年12月份开始未按合同的约定按期足额履行付息的义务，贷款合同于2016年11月20日到期，被告吴壮玲也未按约定归还贷款本息给原告。截至2017年5月23日止，被告吴壮玲尚拖欠原告的借款本金250000元，利息53683.24元未归还。被告逾期后，经原告多次催收，被告仍未按约履行合同义务，被告的行为已违反了合同的约定，故原告遂诉至本院。
另查明，抵押人张椿权生前与被告吴壮玲是夫妻关系，上述借款发生在其二人夫妻关系存续期间。2017年2月，张椿权病故。张椿权生前与吴壮玲生育有儿子张炳震、张炳夏、女儿张某。
本院认为，原告与被告吴壮玲及张椿权签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应当确认有效。合同有效，各方当事人均应按照合同约定的内容全面履行各自的义务。原告已经依约将贷款250000元发放给了被告吴壮玲，履行了合同发放贷款的义务。按照借款合同关于还款方式、还款期限的约定，被告吴壮玲理应按合同的约定按期足额偿还借款本息给原告，但被告吴壮玲自2015年12月份起不再归还原告借款利息，且《个人借款合同》亦于2016年11月20日已到期。截至2017年5月23日，被告吴壮玲尚拖欠原告的贷款本金250000元，利息53683.24元未归还，经原告多次催告后，被告吴壮玲仍不按约履行偿还贷款本息的义务，被告吴壮玲的行为显属违约，应承担相应的违约责任。故原告请求被告吴壮玲偿还尚欠的贷款本金250000元及利息53683.24元（利息暂计至2017年5月23日，此后的利息按借款合同约定的利率计付至贷款本息结清之日止），符合合同的约定及法律规定，本院依法予以支持。
原告主张被告吴壮玲支付原告为实现债权所支出的律师代理费14165元，因原告与被告吴壮玲已在合同中约定由于借款人的违约导致贷款人为实现债权而支出的律师费由借款人负担，且原告提供了支出律师费的相关委托代理手续及收费收据，并且原告的律师也履行了相关代理义务，该项收费亦符合相关律师收费标准。故对原告的该项诉讼请求，本院依法亦予以支持。
张椿权与被告吴壮玲是夫妻关系，上述债务发生在二人夫妻关系存续期间，张椿权依法应对被告吴壮玲的上述债务承担共同连带清偿责任，但因张椿权已于2017年2月去世，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定，张椿权的继承人应在继承其的遗产范围内对上述债务承担清偿责任。而被告张炳震、张炳夏、张某作为张椿权的法定继承人，其虽未到庭参加诉讼，但其亦未作出放弃继承的表示，应视为接受继承。故原告主张被告张炳震、张炳夏、张某在继承张椿权的遗产范围内对被告吴壮玲的上述债务承担清偿责任，于法有据，本院予以支持。
张椿权、被告吴壮玲自愿与原告签订了《抵押担保合同》，以其共有的登记在张椿权名下的位于桂平市的房地产［国有土地使用权证证号为：浔国用（2008）第1685号；房屋所有权证证号：浔房权证桂平马皮字第××号］为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，原告依法对该抵押财产依法享有抵押权。原告主张对张椿权、被告吴壮玲用于抵押的上述房产、土地拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院亦予以支持。
综上，被告吴壮玲、张炳震、张炳夏、张某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴壮玲应归还尚欠的借款本金250000元给原告桂平市农村信用合作联社；
二、被告吴壮玲应支付利息（以本金250000元为基数，暂计至2017年5月23日止的利息为53683.24元，从2017年5月24日起至借款本息还清之日止的利息按合同约定利率计付）给原告桂平市农村信用合作联社；
三、被告吴壮玲应支付律师费14165元给原告桂平市农村信用合作联社；
四、被告张炳震、张炳夏、张某应在继承张椿权遗产范围内对被告吴壮玲的上述债务承担还款责任；
五、原告桂平市农村信用合作联社有权以登记在张椿权名下的用于借款抵押的位于桂平市的房地产［国有土地使用权证证号为：浔国用（2008）第1685号；房屋所有权证证号：浔房权证桂平马皮字第××号；他项权证证号：浔房他证马皮字第××号］折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述债务范围内优先受偿。
本案受理费3033元（立案时已按简易程序减半收取，原告已预交），由被告吴壮玲、张炳震、张炳夏、张某共同负担。
上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费6066元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院
--诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；帐号：20×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 黄君玉
二〇一七年十一月一日
书记员 黄科华