安徽省蚌埠市淮上区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）淮民二初字第00396号
原告：蚌埠农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省蚌埠市。
法定代表人：张绍新，公司董事长。
委托代理人：束庆啭，安徽元方圆律师事务所律师。
被告：安徽天马汽车有限公司，住所地安徽省蚌埠市五河县经济开发区。
法定代表人：邓传亮，公司经理。
委托代理人：刘世忠，五河县城关镇法律服务所法律工作者。
原告蚌埠农村商业银行股份有限公司（以下简称蚌埠农商行）与被告安徽天马汽车有限公司（以下简称天马公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月4日立案受理后，依法组成合议庭于2015年12月09日、2015年12月24日公开开庭进行了审理。原告蚌埠农商行的委托代理人束庆啭，被告天马公司的委托代理人刘世忠到庭参加了诉讼。诉讼中，蚌埠农村商业银行股份有限公司吴小街支行（以下简称蚌埠农商行吴小街支行）申请撤回起诉，本院予以准许。本案现已审理终结。
原告诉称：被告天马公司因生产经营需要资金向原告借款，于2014年7月31日同蚌埠农商行吴小街支行签订了《流动资金借款合同》，借款额度为人民币伍佰陆拾万元（￥5600000元），可循环使用额度，支付方式为受托支付，借款期限12个月，借款额度有效期自2014年7月31日至2015年7月31日止，借款用途为购买钢材，借款月利率7‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按日计息，每月20日为固定结息日。原告依约向被告指定的收款人发放了借款人民币5600000元。
2014年8月28日被告又以上述事由再次向蚌埠农商行吴小街支行借款人民币叁佰伍拾万元（￥3500000元），双方并签订了《流动资金借款合同》，借款月利率7‰，支付方式为受托支付，借款期限11个月，自2014年8月28日起至2015年7月28日止，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按日计息，每月20日为固定结息日。原告依约向被告指定的收款人发放了借款人民币3500000元。
另外，双方于2015年2月13日签订《银行承兑协议》，银行承兑汇票票面总金额746万元，汇票到期日为2015年8月13日。协议约定“汇票到期，承兑申请人不能足额交付票款时，不足部分由承兑人垫付。承兑人垫付后有权将垫付票款转为承兑申请人的逾期贷款，自垫付发生之日起至完全清偿之日止，按照日利率万分之五计收利息”。2015年8月13日汇票到期，原告为被告天马公司垫付银行承兑汇票款敞口叁佰柒拾叁万元（￥3730000元）。
被告天马公司为保证按时清偿上述两笔借款及汇票垫付票款的本息，以其所有的房屋权证号五公字第217079-号、217079-号、217079-号的房屋、五国用（2012）第2303号国有土地使用权等资产向原告提供了抵押担保，并分别办理了抵押他项权证。
被告自2015年2月20日后未按时支付利息，借款到期仍未按照合同约定偿还借款本息，被告应按合同约定罚息标准支付利息至本金还清为止。同时原告有权从被告提供的抵押财产中变卖优先受偿。故向法院提起诉讼，请求依法判决；1、判令被告偿还借款本金1282.53万元、利息（罚息）736779.43元（利息、罚息暂计算至2015年10月31日，此后利息、罚息按照合同约定标准计算至本金还清为止）；2、原告从被告提供抵押的房屋（房屋所有权证号为五公字第217079-号、217079-3、217079-4）及国有土地使用权（使用权证号：五国用（2012）第2303号）等财产变卖价款中优先受偿；3、本案的诉讼费用、保全费等为实现债权所发生的全部费用由被告承担。
被告天马公司辩称：被告向原告陆续借款及银行承兑金额属实。但被告是与蚌埠农商行吴小街支行签订的借款合同，该款是蚌埠农商行吴小街支行发放的，而他项权证载明的权利人是蚌埠农商行，蚌埠农商行吴小街支行具有独立的诉讼资格，应向蚌埠农商行吴小街支行还款，但其不享有抵押物的优先受偿权。
原告蚌埠农商行为证实其诉讼主张成立，向本院提交如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码，证明原告的主体资格；
2、安徽银监局皖银监复（2012）331号文件，证明原告具有合法的经营资格及吴小街支行系蚌埠农商行的分支机构；
3、被告营业执照、组织机构代码、法人身份证明，证明被告的主体资格；
4、流动资金借款合同2份，证明原告与被告安徽天马汽车有限公司之间存在合法的金融借款合同关系，被告借款数额、利率及双方的权利与义务，被告借款是经过股东会决议通过的；
5、提款申请书、借款借据、联行凭证各二份，证明原告依被告申请发放了借款910万元；
6、银行承兑汇票、背书单据、托收凭证、本息结算凭证，证明原告与被告安徽天马汽车有限公司之间存在合法有效的银行承兑汇票合同关系、垫付票款利率及双方相关的权利与义务；
7、银行承兑汇票四份、记账凭证、背书粘单、托收凭证、本息结算凭证，证明原告自2014年8月14日为被告垫付汇票款373万元；
8、最高额抵押合同三份，证明被告安徽天马汽车有限公司用其所有的房地产及国有土地使用权作为偿还原告借款的抵押担保及双方对抵押范围及权利义务进行了明确；
9、他项权证三份，证明被告提供的抵押物办理了抵押登记，取得他项权证，原告享有对抵押物变价优先受偿。
10、委托书一份，证明蚌埠农商行吴小街支行向被告发放的贷款和垫付的款，是受蚌埠农商行委托，权利义务应该由蚌埠农商行承担。
被告天马公司对原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8、10的真实性、合法性、关联性均无异议；对原告提供的证据9的真实性无异议，但显示权利人是蚌埠农商行，而不是借款合同的签订人蚌埠农商行吴小街支行。
本院经审查，对原告提供的上述证据的真实性、合法性及关联性均予以确认。
经审理查明：2014年7月31日，被告天马公司因生产经营需要资金，蚌埠农商行吴小街支行受蚌埠农商行委托，双方签订《流动资金借款合同》一份（编号为蚌埠农商行流借字第103770201430213），约定：借款额度为人民币伍佰陆拾万元（￥5600000元），可循环使用额度，支付方式为受托支付，借款期限12个月，借款额度有效期自2014年7月31日至2015年7月31日止，借款用途为购买钢材，借款月利率7‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按日计息，每月20日为固定结息日，担保方式为最高额抵押，担保人名称、合同编号、合同名称为债权人蚌埠农商行与担保人天马公司签订的编号为1037702013140094的最高额抵押合同，担保合同另行签订，与借款合同具有同等法律效力。2014年8月1日，蚌埠农商行吴小街支行根据天马公司的申请，依约向被告指定的收款人发放了借款人民币5600000元。2015年2月20日后，天马公司就再未支付过该笔借款的本金和利息。
2014年8月28日，被告天马公司又以上述事由，与蚌埠农商行吴小街支行签订《流动资金借款合同》一份（编号为蚌埠农商行流借字第103770201430226），约定：借款额度为人民币叁佰伍拾万元（￥3500000元），借款月利率7‰，支付方式为受托支付，借款期限11个月，自2014年8月28日起至2015年7月28日止，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按日计息，每月20日为固定结息日，担保方式为最高额抵押，担保人名称、合同编号、合同名称为债权人蚌埠农商行与担保人天马公司签订的编号为1037702013140094、1037702013140095的最高额抵押合同，担保合同另行签订，与借款合同具有同等法律效力。2014年8月29日，蚌埠农商行吴小街支行根据天马公司的申请，依约向被告指定的收款人发放了借款人民币3500000元。2015年2月20日后，天马公司就再未支付过该笔借款的本金和利息。
2015年2月13日，蚌埠农商行吴小街支行受蚌埠农商行委托与天马公司签订《银行承兑协议》一份，约定：银行承兑汇票票面总金额746万元，汇票到期日为2015年8月13日，协议项下的汇票金额敞口部分373万元采取抵押担保方式，担保合同编号10377020140043，担保合同另行签订。协议另约定：汇票到期，承兑申请人不能足额交付票款时，不足部分由承兑人垫付。承兑人垫付后有权将垫付票款转为承兑申请人的逾期贷款，自垫付发生之日起至完全清偿之日止，按照日利率万分之五计收利息。2015年2月13日，依据天马公司的申请，蚌埠农商行签发了746万元的承兑汇票一份，2015年8月13日汇票到期，蚌埠农商行吴小街支行为天马公司垫付银行承兑汇票款敞口部分叁佰柒拾叁万元（￥3730000元），天马公司未予偿还。
2013年8月15日，蚌埠农商行与天马公司签订了编号为高抵字第1037702013140094、高抵字第1037702013140095的最高额抵押合同各一份。其中编号为高抵字第1037702013140094的合同约定：担保范围为2013年8月15日至2016年8月14日期间的贷款，抵押人为借款人向抵押权人提供最高额抵押责任的全部未还借款的最高本金余额始终不超过560万元。2013年8月20日，办理了编号为5200575的房他证五公字第217079
--
2号他项权证，载明：房屋他项权利人蚌埠农商行，房屋所有权证号五公字第217079-2号，债权数额560万元。其中编号为高抵字第1037702013140095的合同约定：担保范围为2013年8月15日至2016年8月14日期间的贷款，抵押人为借款人向抵押权人提供最高额抵押责任的全部未还借款的最高本金余额始终不超过350万元。2013年8月27日，办理了土地他项权证，载明：权利人蚌埠农商行，抵押金额350万元，地号340322001032042，抵押期限两年，土地使用权证号为五国用（2012）第2303号。2014年8月6日，蚌埠农商行与天马公司签订编号为蚌埠农商行最高额抵字第10377020140043号最高额抵押合同，约定：范围为2014年8月26日、2015年2月13日的银行承兑汇票，最高本金余额373万元。2014年8月8日，办理了编号为5209282的房他证五公字第217079
--3、217079--4号他项权证，载明：权利人蚌埠农商行，房屋所有权证号五公字217079--3、217079--4号，债权数额373万。
另查明，2013年8月1日，蚌埠农商行给蚌埠农商行吴小街支行出具委托书，载明：为便于委托人与借款人天马公司金融贷款事项的办理，特委托授权蚌埠农商行吴小街支行代表委托人与天马公司签订借款合同、银行承兑协议等办理借款所需的一切手续，发放贷款。授权期限自委托之日起至2016年8月31日止。
本院认为：本案中蚌埠农商行吴小街支行与天马公司签订的借款合同、银行承兑协议，蚌埠农商行与天马公司签订的最高额抵押合同（已办理抵押登记手续），均系双方之间的真实意思表示，合法有效。借款到期后，天马公司尚欠借款本金910万元，利息仅付至2015年2月20日，已构成违约。天马公司未按银行承兑协议的约定，按期偿还垫付的银行承兑汇票款敞口部分373万元，已构成违约。依据《中华人民共和国合同法》相关规定，借款人未按照约定的期限偿还借款的，还应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。本案中原、被告之间对逾期利息已做出约定，且不违反法律规定，天马公司应按约定承担逾期责任。对此，天马公司除偿还尚欠的借款本金和垫付款外，还应按约定支付逾期利息。对于借款合同和银行承兑协议载明的贷款人是蚌埠农商行吴小街支行，而最高额抵押合同和他项权证载明的权利人是蚌埠农商行，应向谁偿还？是否有优先受偿权？一、蚌埠农商行吴小街支行是蚌埠农商行的分支机构，不具有法人资格，虽然根据有关司法解释，其可以作为诉讼主体参加诉讼，但其最终的民事责任应由设立其的公司蚌埠农商行承担；二、蚌埠农商行吴小街支行是根据蚌埠农商行的委托，向天马公司发放贷款和承兑汇票，虽然蚌埠农商行吴小街支行是以自己的名义与天马公司签订借款合同、银行承兑协议，而最高额抵押合同是与蚌埠农商行签订，他项权证载明的权利人是蚌埠农商行，但借款合同和银行承兑协议中约定的最高额抵押合同即为该三份抵押合同，故天马公司应知蚌埠农商行吴小街支行是根据蚌埠农商行的委托发放贷款。综上两点，天马公司应向蚌埠农商行偿还借款和垫付款，蚌埠农商行对已办理抵押登记手续的抵押物享有优先受偿权。原告主张的本金12825300元不超过应偿还贷款与本金之和，予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第四百零二条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款之规定，判决如下：
一、被告安徽天马汽车有限公司于本判决生效后二十日内偿还原告蚌埠农村商业银行股份有限公司借款本金人民币9100000元及利息、逾期息（其中5600000元利息自2015年2月21至2015年7月31日以月息7‰计算，逾期息自2015年8月1日起以月息10.5‰计算至判决确定的履行期限届满之日止；3500000元利息自2015年2月21至2015年7月28日以月息7‰计算，逾期息自2015年7月29日起以月息10.5‰计算至判决确定的履行期限届满之日止）；
二、被告安徽天马汽车有限公司于本判决生效后二十日内偿还原告蚌埠农村商业银行股份有限公司垫付款3725300元及利息（利率按日万分之五计算，自2015年8月13日起至判决确定的履行期限届满之日止）；
三、如被告安徽天马汽车有限公司未在上述期限内履行第一、二项债务，原告蚌埠农村商业银行股份有限公司有权以被告安徽天马汽车有限公司提供抵押的房他证五公字第217079
--2号房屋他项权证下房产（在5600000元范围内）、房他证五公字第217079--3、217079--
4号房屋他项权证下房产（在3730000元范围内）、五国用（2012）第2303号的土地使用权（在3500000元范围内）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、驳回原告蚌埠农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费103172元，由被告安徽天马汽车有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。
审 判 长 李 军
代理审判员 史月华
人民陪审员 崔怀勤
二〇一五年十二月二十九日
书 记 员 黄平平
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第四百零二条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。