.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）宁02民初92号原告：王鹏，男，1987年10月12日出生，汉族。委托诉讼代理人：贺晓莉，宁夏宁众律师事务所律师。被告：赵建新，男，1964年4月20日出生，汉族。被告：王兴武，男，1962年10月13日出生，汉族。原告王鹏与被告赵建新、王兴武案外人执行异议之诉一案，本院于2017年6月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王鹏的委托诉讼代理人贺晓莉、被告赵建新到庭参加诉讼。被告王兴武经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。王鹏向本院起诉请求：1、确认王鹏与王兴武就位于石嘴山市大武口区朝阳东街以北、前进路以西的土地（证号：石国用（2006）第3500号，地号：1/33/39-13）签订的《停车场租赁协议》合法有效；2、解除对石嘴山市大武口区朝阳东街以北、前进路以西的土地（证号：石国用（2006）第3500号，地号：1/33/39-13）的查封，待王鹏与王兴武签订的《停车场租赁协议》期满后再对该宗土地采取执行措施；3、本案诉讼费用由赵建新、王兴武承担。事实及理由：王兴武用其名下位于大武口区朝阳东街以北、前进路以西的土地（证号：石国用（2006）第3500号，地号：1/33/39-13�经营停车场，2012年12月17日，王兴武与王鹏签订一份《停车场租赁协议》，约定王兴武将停车场租赁给王鹏经营，租赁期限为十五年，租金为每年一万元，王鹏以现金方式一次性付清了十五万元并由王兴武出具了收条。协议签订后，王鹏开始经营停车场，后王鹏将停车场转租给张某某，2017年3月中旬，王鹏得知涉案停车场使用的土地因赵建新申请执行王兴武借款合同纠纷被石嘴山市中级人民法院采取了执行措施。由于王兴武已于2012年将该土地租赁给王鹏经营停车场，对该土地采取执行措施影响了王鹏的租赁权。请求法院认定王鹏与王兴武签订的停车场租赁协议合法有效，支持王鹏诉讼请求。赵建新辩称，王鹏所述不属实，王鹏和王兴武签订的停车场协议是虚假协议，请求驳回王鹏诉讼请求。因为执行中执行法官询问了涉案停车场实际经营人张某某，并对此作了笔录。王兴武未出庭，也未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了�据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：王鹏提交证据一、（2017）宁02执异19号执行裁定书一份（复印件），用以证实石嘴山市中级人民法院2016年3月7日以（2013）石执字第180号执行裁定、协助执行通知书查封了王兴武名下位于大武口区朝阳东街以北、前进路以西的土地（证号石国用（2006）第3500号，地号：1/33/39-13）使用权。王鹏认为石嘴山市中级人民法院查封上述土地使用权的行为侵犯了王鹏的租赁权，于2017年3月向石嘴山市中级人民法院�出执行异议申请，法院审查后认为王鹏的异议理由不能成立，驳回其请求；证据二、《停车场租赁协议》一份、收条一份（法庭核对原件后退回，提交复印件），用以证实2012年王兴武在其享有使用权的土地上经营停车场，2012年12月17日王兴武因需要周转资金将涉案停车场租赁给王鹏，并签订《停车场租赁协议》，约定租赁期限为15年，自2012年12月17日起至2027年12月16日止，租金为每年一万元，一次性支付15年租金共计15万元；《停车场租赁协议》签订后王鹏立即将15万元的租赁费支付给王兴武，履行了协议约定的付款义务；证据三、停车场租赁合同一份（法庭核对原件后退回，提交复印件）、户口本（复印件）一份、银行流水单一份（打印件），用以证实王鹏于2016年11月13日将停车场转租给案外人张风兰经营，并签订了停车场租赁合同，租赁期限从2016年11月30日起至2017年11月29日止，租赁费为12000元；张某某和王鹏签订停车场租赁合同后委托其女儿吴某将租赁费支付给王鹏，涉案停车场由王鹏经营使用。赵建新质证意见：对证据一无异议；对证据二、证据三的真实性有异议，都是虚假的，不认可。本院依职权调取谈话笔录两份，王鹏质证对该证据形式上的真实性、合法性无异议，但对内容和证明目的有异议，该谈话笔录和庭审时提交的书证矛盾，没有反映客观事实；赵建新质证该证据证实了张风兰和王兴武有租赁关系，租金是一年一交，土地租赁权和王鹏无关，王鹏、王兴武签订的停车场租赁协议虚假。本院对上述证据的认证意见：王鹏提交的证据一具有真实性、合法性和关联性，予以采信；证据二、证据三无法核实其真实性，且与本院调取的谈话笔录相矛盾，不予采信。本院依职权调取的两份谈话笔录具有真实性、合法性和关联性，可以证实张某某经营的停车场系从王兴武处承租，予以采信。赵建新、王兴武未向本院提交证据。根据上述采信的证据及当事人的陈述，本院对本案确认如下事实：本院在执行赵建新申请执行王兴武借款合同纠纷一案中，于2016年3月7日以（2013）石执字第180号执行裁定、协助执行通知书查封了位于大武口区朝阳东街以北、前进路以西，证号为”石国用（2006）第3500号”、地号为1/33/39-13，土地使用权人为王兴武的一宗国有工业出让土地使用权，查封期限三年。查封后，王鹏认为本院对上述土地使用权的查封侵犯了其租赁权，向本院提出执行异议，本院于2017年5月16日作出（2017）宁02执异19号执行裁定，裁定：驳回王鹏的异议请求。王鹏不服，向本院提起诉讼，请求判如所请。另查明，涉案的停车场王兴武出租给了案外人张某某，由张某某实际承租经营。本院认为，本案的争议焦点为：王鹏对位于大武口区朝阳东街以北、前进路以西，证号为”石国用（2006）第3500号”、地号为1/33/39-13的土地使用权是否享有足以排除强制执行的民事权益？当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，本院执行局于2017年1月24日和2017年2月16日在涉案停车场给案外人张某某所作的两份谈话笔录证实，张某某经营的停车场系张某某自2011年8月开始从王兴武处承租，租金每年一万元，一年一交，张某某将租金直接交给王兴武本人，2017年的租金也已交清。故王鹏提交的《停车场租赁协议》、收条等证据与本院调取的张某某的谈话笔录相矛盾，无法证明其与王兴武存在真实、合法的租赁关系，应承担举证不能的法律责任。故王鹏对涉案土地使用权不享有足以排除强制执行的民事权益，其诉讼请求没有事实和法律依据，不予支持。综上所述，王鹏的诉讼请求不能成立，应予驳回。王兴武经本院合法传唤未到庭，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论等相应诉讼权利，应承担由此产生的不利后果。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：驳回原告王鹏的诉讼请求。案件受理费100元，公告费300元均由原告王鹏负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法�。在递交上诉状后七日内，凭判决书向宁夏回族自治区高级人民法院预交案件受理费，逾期不交，视为放弃上诉。审判长王正栋审判员王华审判员张建兴二Ｏ一七年十一月二十九日书记员刘晓萍附：本案适用的法律条文《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条案外人或申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经过审理，按照下列情况分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。