安徽省淮南市田家庵区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0403民初5476号
原告：徽商银行股份有限公司淮南淮舜路支行，住所地安徽省淮南市田家庵区。
主要负责人：邢磊，该支行负责人。
委托诉讼代理人：徐小娟，安徽俊诚律师事务所律师。
被告：程军，男，1986年9月生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。
被告：万磊，女，1985年11月生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。
被告：蔡兆菊，女，1963年10月生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。
原告徽商银行股份有限公司淮南淮舜路支行(以下简称徽行淮舜路支行)与被告程军、万磊、蔡兆菊金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月4日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徽行淮舜路支行委托诉讼代理人徐小娟到庭参加诉讼；被告程军、万磊、蔡兆菊经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
徽行淮舜路支行向本院提出诉讼请求：1、判令程军、万磊一次性偿还原告借款本金822393.54元、利息（含罚息和复利）77977.41元，本息合计900370.95元（利息截止日为2017年7月18日，之后利息按借款合同的约定随本金清偿至实际执行之日）；2、判令程军、万磊一次性给付原告为实现债权而支付的律师代理费14000元；3、判令程军、万磊以其名下所有的坐落于安徽省淮南市田家庵区龙湖路1号1栋1409抵押房产为上述借款本息及律师代理费承担抵押担保责任；4、判令蔡兆菊以其名下所有的坐落于安徽省淮南市谢家集区谢家集街道西城社区唐山路市供销商业公司综合楼北起三、四间抵押房产为被告程军、万磊上述借款本息及律师代理费承担抵押担保责任；5、案件诉讼费由各被告承担。事实及理由：2015年11月5日，程军及妻子万磊作为共同借款人与徽行淮舜路支行签订了《个人循环借款合同》，合同约定：程军、万磊的借款额度为840000元，借款月利率为贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮60%，借款额度有效期间自2015年11月5日至2018年11月5日止，单笔借款最长期限不得超过12个月。程军、万磊、蔡兆菊为本笔借款提供房产抵押担保，三抵押担保人与徽行淮舜路支行签订了《个人借款最高额抵押合同》，双方对抵押担保的主债权范围、保证范围及保证期限作出约定，并于2015年11月6日至法定登记机构办理了抵押登记。
合同签订后，徽行淮舜路支行向程军发放了贷款本金84万元，明确约定本次贷款到期日为2016年11月9日，还款方式为不定期不等额、按月结息，执行的借款利率为5.8‰，逾期利率为8.7‰。贷款到期后，程军、万磊未能如约偿还借款本息，徽行淮舜路支行经多次催要未果，诉至法院，请求判如所请。
三被告未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和证据。
本院经审查对徽行淮舜路支行提交的全部证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。
本院根据上述证据及当事人陈述，确认以下案件事实：程军因经营需用资金，向徽行淮舜路支行提出贷款申请，双方经协商后，程军及妻子万磊作为共同借款人于2015年11月5日与徽行淮舜路支行签订个循借字第20151105000349号《个人循环借款合同》，合同约定：徽行淮舜路支行向程军、万磊提供的借款额度为84万元，借款用途为购贷款，借款月利率为贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮60%，贷款逾期的，徽行淮舜路支行有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，未支付的利息（含罚息）按本条罚息利率计收复利，借款额度有效期间自2015年11月5日至2018年11月5日止，单笔借款最长期限不得超过12个月，由程军、万磊、蔡兆菊为借款提供抵押担保。同日，程军万磊夫妇和蔡兆菊分别与徽行淮舜路支行签订个最抵字第20151105000734号和第20151105000735号《个人借款最高额抵押合同》，二份合同约定：程军、万磊以万磊名下位于安徽省淮南市田家庵区龙湖路一号1栋1409房产，蔡兆菊以其名下位于安徽省淮南市谢家集区谢家集街道西城社区唐山路市供销商业公司综合楼北起三、四间房产为程军、万磊的借款提供抵押担保，被担保的主合同为债务人程军与徽行淮舜路支行自2015年11月5日至2018年11月5日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件，抵押担保范围包括债权本金及利息（包括复利和罚息）、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等）。2015年11月6日，徽行淮舜路支行与万磊、蔡兆菊至淮南市房地产产权和市场管理处就两处抵押房产办理了抵押登记手续，淮南市房地产他证谢家集区字第T2015002656号他项权利证书载明：房地产他项权利人为徽行淮舜路支行，房地产的权利人为蔡兆菊，债权数额为560000元。淮南市房地产他证田家庵区字第T2015002657号他项权利证书载明：房地产他项权利人为徽行淮舜路支行，房地产的权利人为万磊，债权数额为280000元。程军未提供抵押房产。
上述合同签订后，2015年11月9日，徽行淮舜路支行依约向程军发放了贷款本金，个人借款凭证载明：借款人为程军、借款金额为84万元，借款执行利率为5.2‰，逾期利率为8.7‰，借款期限12个月，借款到期日为2016年11月9日，还款方式为不定期不等额、借款按月结息，结息日为每月20日。
贷款发初期，程军、万磊尚能按期归还借款利息，但自2016年6月起开始违约，在贷款到期后更是未能如约偿还借款本金。截至2017年7月18日，程军、万磊共积欠徽行淮舜路支行借款本金822393.54元、利息（含罚息和复利）77977.41元，合计900370.95元未付。
另查明：徽行淮舜路支行为本次诉讼向安徽俊诚律师事务所支付律师代理费14000元。
本院认为，原被告之间签订的《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，应受法律保护。本案中，徽行淮舜路支行依据《个人循环借款合同》的约定向程军、万磊发放借款资金，履行了合同义务。程军、万磊在借款到期后未能按约归还借款本息，已构成违约。徽行淮舜路支行要求程军、万磊立即偿还借款本金及利息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。万磊、蔡兆菊为该笔借款向徽行淮舜路支行提供房产抵押担保，并进行了登记，抵押权依法设立，徽行淮舜路支行对抵押物拍卖、变卖所得价款在最高额抵押担保的范围内享有优先受偿权。蔡兆菊在对程军、万磊的债务承担责任后有权向程军、万磊进行追偿。对于徽行淮舜路支行要求程军承担抵押担保责任的诉请，因他项权证书载明的权利人为万磊，程军并没有提供抵押房屋予以登记，故程军不应当承担抵押担保责任。因合同中对违约方承担律师费用有约定，且徽行淮舜路支行提交了相关证据，故对徽行淮舜路支行主张的律师费的诉请，本院予以支持。三被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利。
综上所述，徽行淮舜路支行的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告程军、万磊于判决生效后十日内偿还原告徽商银行股份有限公司淮南淮舜路支行借款本金822393.54元、利息（含罚息和复利）77977.41元，本息合计900370.95元；（利息暂计算至2017年7月18日，之后至借款付清之日止的利息按照借款合同的约定计算）；
二、被告程军、万磊于判决生效后十日内赔偿原告徽商银行股份有限公司淮南淮舜路支行律师代理费14000元；
三、如果被告程军、万磊未能按期履行本判决第一项和第二项付款义务，则原告徽商银行股份有限公司淮南龙湖支行有权对被告万磊抵押的坐落于安徽省淮南市田家庵区龙湖路1号1栋1409抵押房产折价或者拍卖、变卖，所得价款在抵押担保的28万元范围内优先受偿；
四、如果被告程军、万磊未能按期履行本判决第一项和第二项付款义务，则原告徽商银行股份有限公司淮南龙湖支行有权对被告蔡兆菊抵押的坐落于安徽省淮南市谢家集区谢家集街道西城社区唐山路市供销商业公司综合楼北起三、四间抵押房产折价或者拍卖、变卖，所得价款在抵押担保的56万元范围内优先受偿，蔡兆菊在承担责任后有权向程军、万磊进行追偿；
五、驳回原告徽商银行股份有限公司淮南淮舜路支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12944元，由被告程军、万磊、蔡兆菊共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审 判 长 刘 芳
人民陪审员 江 波
人民陪审员 柏 倩
二〇一七年十一月二十一日
书 记 员 陈予希
附1、本案证据
一、原告徽行淮舜路支行证据及证明目的
1、徽行淮舜路支行的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明，证明：原告的主体资格适格。
2、程军、万磊的身份证、户口本、结婚证的复印件，蔡兆菊的身份证、户口本复印件，证明：三被告的诉讼主体资格适格。
3、《个人循环借款合同》一份，证明：(1)程军因经营周转需用资金，向徽行淮舜路支行提出贷款申请，双方经协商后，程军和妻子万磊作为共同借款人于2015年11月5日同徽行淮舜路支行签订了借款合同，双方成立借贷合同关系；(2)借款合同约定循环借款额度为84万元、借款月利率为贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮60%，借款额度有效期间自2015年11月5日至2018年11月5日止，单笔借款最长期限不得超过12个月，借款用途为购货款，程军、万磊、蔡兆菊为借款提供抵押担保。同时对双方的权利义务、违约责任作了明确约定；(3)合同第三条约定，贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，未支付的利息（含罚息）按本条罚息利率计收复利；（4）合同第十条约定：借款人未按约定偿还本息的，构成违约，徽行淮舜路支行有权以法律手段追偿借款本息及为实现债权与担保权利而产生的一切费用。
4、《个人借款最高额抵押合同》、他项权证各二份，证明：（1）2015年11月5日，徽行淮舜路支行与三被告经协商，三被告以抵押人的身份与徽行淮舜路支行签订了《个人借款最高额抵押合同》，自愿用其名下的房产为程军自2015年11月5日至2018年11月5日期间的循环借款提供最高额抵押担保，抵押合同明确约定抵押担保的范围为债权本金及利息（包括复利和罚息）、乙方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、执行费等）；（2）三抵押人于2015年11月6日至法定登记机构办理了房屋他项权抵押登记，抵押权依法成立，被告应依法承担抵押担保责任，徽行淮舜路支行依法对办理了房屋他项权的抵押房产的折价、拍卖或变卖价款享有优先受偿权。
5、借款凭证、放款凭证各一份，证明：（1）徽行淮舜路支行按借款合同的约定于2015年11月9日向程军履行了放款义务，将借款本金84万通过银行转款的形式汇入被告程军指定的银行帐户内；（2）借据中明确本次借款本金为84万元，执行的月利率为5.8‰，逾期利率为8.7‰，贷款期限为12个月，利率浮动比率为60%，贷款到期日为2016年11月9日，还款方式为不定期不等额，按月结息。
6、欠款证明（二份），证明：（1）本案借款在正常还款期内，程军即未能按月按时偿还利息，自2016年5月起开始逾期，借款到期后，借款人也未能按期偿还借款本金，构成违约；（2）截止2017年7月18日，二被告尚欠借款本金822393.54元、利息（含逾期）77977.41元。
7、委托代理合同、支付律师费票据、转款凭证（3份），证明：因被告的违约行为，徽行淮舜路支行为追索本案欠款，聘请律师并支付了律师费14000元，该项费用按借款合同的约定应由被告方承担。
二、三被告未提交证据
附2、相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。