湖南省衡阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0421民初2351号
原告：湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司（原衡阳县农村信用合作联社）。
法定代表人：谢罡，该公司董事长。
委托诉讼代理人：廖翻身，男，1964年12月4日出生，汉族。
委托诉讼代理人：谭勇，男，1981年5月5日出生，汉族。
被告：衡阳耀宇汽车销售服务有限公司。
法定代表人：逯耀宇，该公司总经理。
被告：祁东县耀宇服饰有限公司。
法定代表人：逯耀宇，该公司总经理。
被告：逯耀宇，男，1971年12月27日出生，汉族。
被告：吕端阳，女，1972年6月13日出生，汉族。
原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司�以下简称衡州农商银行）与被告衡阳耀宇汽车销售服务有限公司（以下简称耀宇汽车公司）、祁东县耀宇服饰有限公司（耀宇服饰公司）、逯耀宇、吕端阳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月24日立案后，依法适用普通程序于2018年1月29日公开开庭进行了审理。原告衡州农商银行的委托诉讼代理人廖翻身、谭勇，被告耀宇汽车公司、耀宇服饰公司、逯耀宇、吕端阳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告衡州农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告衡阳耀宇汽车销售服务有限公司立即偿还原告借款本金1200万元，利息98998元（自2017年10月21日起暂时计算至2017年11月23日止，月利率7.5‰），合计12098998元，后段利息计算至清偿之日止；2、判令原告对被告祁东县耀宇服饰有限公司提供抵押的祁房证字第06000496号、祁房权证字第060004**号房产的拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；3、判令被告逯耀宇、被告吕端阳对被告衡阳耀宇汽车销售服务有限公司所负债务本息及原告实现债权所产生的各项费用承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由四被告共同负担。事实与理由：2017年4月17日，被告耀宇汽车公司与原告签订《最高额借款合同》，向原告借款1200万元，约定期限从2017年4月17日起至2020年4月17日止，借款月利率为7.5‰，按月结息。因被告耀宇汽车公司未按合同约定归还利息，现已构成违约，原告有权宣布贷款提前到期收回贷款本息并且提前行使担保权。被告耀宇服饰公司与原告于2017年4月17日与原告签订了《最高额抵押合同》，被告耀宇服务公司以自有房产为该笔借款提供抵押，并已办理房屋产权他项权证。同日，被告逯耀宇及被告�端阳与原告签订了《最高额保证合同》，为被告耀宇汽车公司借款提供连带责任保证。原告有权对被告耀宇服饰公司提供抵押的祁房权证字第060004**号、祁房权证字第060004**号房产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，并有权要求被告逯耀宇及被告吕端阳对被告耀宇汽车公司的借款本息承担连带清偿责任。
被告耀宇汽车公司、耀宇服饰公司、逯耀宇、吕端阳未到庭提出答辩意见，亦未提供任何证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据，经本院庭审质证核实，本院予以确认并在卷佐证。
本院根据对证据的认定及当事人的陈述,认定以下案件事实：
2016年12月8日，耀宇汽车公司通过股东会决议，决议同意耀宇汽车公司在衡州农商银行贷款1400万元，期限三年。同时耀宇汽车公司全体股东承诺对该笔贷款承担连带清偿责任。同日，耀宇服饰公司通过股东会决议，决议同意耀宇服饰公司以名下的两处房产。为耀宇汽车公司在衡州农商银行贷款1400万元提供担保。同时耀宇服饰公司全体股东承诺对该笔贷款承担连带清偿责任。股东逯耀宇、吕端阳、逯和平向原告出具同意抵押贷款抵押人及共有权人同意抵押声明书，自愿将共同所有的房产（房屋产权证号为：祁房权证字第06000496号和祁房权证字第060004**号）作为向原告贷款的抵押物。同时，被告逯耀宇、吕端阳向原告出具了共同还款承诺书，自愿为耀宇汽车公司向原告申请的贷款所形成的债务承担共同还款责任。
2017年4月17日，原告衡州农商银行（贷款人）与被告耀宇汽车公司（借款人）签订编号为（1884081000�最高额借字〔2017〕第00000378号《最高额借款合同》，合同约定自2017年4月17日至2020年4月17日止，由贷款人衡州农商银行向借款人耀宇汽车公司发放最高限额不超过（含）1200万元的贷款，借款月利率为7.5‰,合同第一条第三款第三项约定该笔贷款结算方式为自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。合同第一条第三款第四项约定逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。第五条第一款第三项约定，违反本合同规定的义务，贷款人有权停止发放本合同项上未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款本息。第六条约定本合同项下借款的担保方式为抵押，由抵押人耀宇服饰公司提供抵押物清单所列财产作抵押担保，抵押合同编号为（1884081000）最高额抵字[2017]第00000120号。原告及被告耀宇汽车公司的法定代表人逯耀宇在借款合同上签字捺手印并加盖公章确认。同日，被告耀宇服饰公司（抵押人）与原告衡州农商银行（抵押权人）签订了编号为（1884081000）最高额抵字〔2017〕第00000120号《最高额抵押合同》，合同约定为了确保被告耀宇汽车公司与原告衡州农商银行签订的编号为（1884081000）最高额借字〔2017〕第00000378号《最高额借款合同》的履行抵押人自愿为耀宇汽车公司在抵押权人处所实际形成的债务提供抵押担保，其中主债务最高本金为1200万元，抵押人同意以两处房产（房产证号为祁房权证字第060004**号，面积为4726.9平方米，房产证号为祁房权证字第060004**号，面积为494.31平方米）作为抵押物，抵押物暂作价为2406.27万元，最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。原告及被告耀宇服饰公司的法定代表人逯耀宇在抵押合同上签字捺手印并加盖公章确认。同时，原告衡州农商银行向不动产�记机构办理了湘（2017）祁不动产证明第0001393号不动产登记证明，将耀宇服饰公司所有的两处房产（房产证号为祁房权证字第060004**号，祁房权证字第060004**号）作最高额抵押，最高债权数额1200万元。
为了确保被告耀宇汽车公司与原告衡州农商银行签订的编号（1884081000）最高额借字〔2017〕第00号《最高额借款合同》的履行，被告逯耀宇、吕端阳于2017年4月17日与原告衡州农商银行签订了合同编号为（1884081000）最高额保字［2017］第0000018号的《最高额保证合同》，自愿为被告耀宇汽车公司与原告衡州农商银行依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。保证方式为连带责任保证。保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。原告及被告逯耀宇、吕端阳在保证合同上签字捺印确认。
合同签订后，原告衡州农商银行依约于2017年5月3日向被告耀宇汽车公司发放了1200万元的贷款，被告耀宇汽车公司向原告出具了借款借据，约定借款用途为进货，借款本金为1200万元，借款月利率为7.5‰，借款到期日为2020年4月17日。贷款发放后，被告耀宇汽车公司只支付2017年10月26日止的利息，截至2017年11月23日止，按约定月利率7.5‰计算，被告耀宇汽车公司应支付原告衡州农商银行借款利息98998元，被告耀宇汽车公司未按合同约定履行按月结息的义务，已构成违约，原告特提起诉讼要求被告耀宇汽车公司提前偿还贷款本金1200万元及支付下欠利息；原告要求对湘（2017）祁不动产证明第0001393号不动产登记证明登记的房产证号为祁房权证字第060004**号，祁房权证字第060004**号的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；要求被告逯耀宇、吕端阳对该笔借款承担连带清偿责任；并由被告承担本案诉讼费。
本院认为，本案系金融借贷合同纠纷，合法的借贷行为受法律保护。原告衡州农商银行与被告耀宇汽车公司签订的《最高额借款合同》、与耀宇服饰公司签订的《最高额抵押合同》，与被告逯耀宇、吕端阳签订的《最高额保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，内容合法、有效。原告衡州农商银行依照约定履行了发放贷款的义务，被告耀宇汽车公司未依约按月付息，已构成违约，原告衡州农商行有权按合同约定提前收回贷款本息。被告耀宇服饰公司与原告衡州农商银行签订《最高额抵押合同》，并对抵押的房产办理了不动产抵押登记手续，抵押权已设立，原告衡州农商银行对被告耀宇服饰公司所有的座落于祁东县永昌街道祁丰大道南侧101室，房产证号分别为祁房权证字第060004**号，祁房权证字第060004**号的两处房产享有优先受偿权。被告逯耀宇、吕端阳自愿为被告耀宇汽车公司借款提供连带责任保证，依约应对被告耀宇汽车公司的借款本息承担连带清偿责任。被告耀宇汽车公司、耀宇服饰公司、逯耀宇、吕端阳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的抗辩权利和举证权利，由此造成的不利后果由其自行承担，本案依法缺席审判。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告衡阳耀宇汽车销售服务有限公司应偿付所欠原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司借款本金12000000元；
二、被告衡阳耀宇汽车销售服务有限公司应支付所欠原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司借款利息98998元（利息计算从2017年10月21日起算至2017年11月23日止，按月利率7.5‰计算，后段利息另计至清偿之日止）；
以上款项合计12098998元，限本判决书生效之日履行完毕。
三、被告逯耀宇、吕端阳对上述借款本息承担连带清偿责任；
四、原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司享有对被告祁东县耀宇服饰有限公司所有的两处房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿权；其价款超过被告衡阳耀宇汽车销售服务有限公司所欠借款本息的部分归被告祁东县耀宇服饰有限公司所有，不足部分由被告衡阳耀宇汽车销售服务有限公司清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费31678.04元，由被告衡阳耀宇汽车销售服务有限公司、祁东县耀宇服饰有限公司、逯耀宇、吕端阳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，�诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 汪向东
审 判 员 李 燕
人民陪审员 许秋生
二〇一八年五月十八日
法官 助理 彭艳君
书 记 员 龙娇姿
附：适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华�民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其�证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。