黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0110民初5320号
原告：哈尔滨银行股份有限公司香坊支行，住所地哈尔滨市香坊区菜艺街5××号。
负责人：董方明，女，该支行行长。
委托诉讼代理人：董建萍、孙加福，该支行职员。
被告：王文涛，男，1988年2月9日出生，满族，无固定职业，住黑龙江省兰西县。
被告：张冬雪，女，1987年9月19日出生，汉族，无固定职业，户籍地黑龙江省兰西县。
被告：于凯，男，1985年3月12日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市松北区。
原告哈尔滨银行股份有限公司香坊支行与被告王文涛、张冬雪、于凯金融借款合同及抵押合同纠纷一案，本院于2017年8月10日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月25日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人董建萍、孙加福到庭参加诉讼。被告王文涛、张冬雪、于凯经传票传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告王文涛签订的借款合同；2、被告王文涛偿还贷款本金383153.67元，利息14405.55元（截止到2017年6月12日）及贷款全部清偿之日止的利息；3、确认原告对被告名下位于哈市××开发区××大街东、世纪路××电业小区××单元××号的抵押房产（房产证编号：哈房权证字第××号）享有抵押权，以拍卖或变卖抵押资产的价款优先偿还上述全部债务；4、被告张冬雪承担共同还款责任；5、被告于凯承担连带责任保证；6、诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2015年12月25日，原告与被告王文涛签订香坊支行借2016451000345号个人购二手房贷款借款合同（合同编号为香坊支行借2016451000345），借款期限20年（2015年12月25日至2035年12月24日），金额39万元，年利率为4.9%，还款方式为等额本息还款法。并约定被告以位于哈市××开发区××大街东、世纪路××电业小区××单元××号的房产提供抵押；被告于凯提供连带保证。2016年1月4日双方办理抵押登记。原告于2016年1月21日向被告发放了借款合同项下的借款本金39万元整。贷款发放后，被告按约按月偿还贷款利息至2016年8月，从2016年9月开始被告停止履行还款义务，截止2017年6月12日逾期9期，经原告催要，被告均拒绝履行还款义务。故原告诉讼来院。
被告王文涛、张冬雪、于凯未出庭、未答辩、未举证。
原告向法庭提交了以下证据：
证据一、2015年12月25日，原告与被告王文涛签订香坊支行借2016451000345号个人购二手房贷款借款合同（合同编号为香坊支行借2016451000345）、房地产抵押合同、他项权证、保证合同各一份。拟证明：被告与原告发生借贷关系，并以位于哈市××开发区××大街东、世纪路××电业小区××单元××号的房产抵押（房产证编号：哈房权证字第××号）。
证据二、2016年1月21日，借款凭证一份。拟证明：原告向被告发放了贷款39万元。
原告上述证据，可以形成完整的证据链，被告王文涛、张冬雪、于凯未到庭答辩，亦未提出反驳和抗辩证据，故本院对原告证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述、经审查确认的证据和法庭审理，本院认定事实如下：被告王文涛、张冬雪于2011年1月4日登记结婚，系夫妻关系。2015年12月25日，原告与被告王文涛签订《个人购二手房贷款借款合同》（编号：借2016451000345）一份，主要约定：借款金额39万元，借款期限20年（自2015年12月25日至2035年12月24日），年利率为4.9%，还款方式为按月等额本息还款法。贷款逾期罚息利率为约定贷款利率的150%，贷款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。第十七条约定：贷款人逾期未付本金或利息超过7日或逾期及挪用款项总额达1元人民币，或第十七条约定的其他违约情形的，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求贷款人偿还全部贷款本息；第十四条担保方式约定：被告王文涛以其所有的哈市××开发区××大街东、世纪路××电业小区××单元××号的房产（房产证编号：哈房权证字第××号）提供抵押担保；被告于凯提供连带责任保证。第二十六条约定抵押担保范围为全部债务，包括但不限于贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、手续费等费用。被告张冬雪在借款人及配偶处签字。2015年12月25日，原告与被告于凯签订《个人贷款保证合同》一份，主要约定：被告于凯对原告与被告王文涛签订的《个人购二手房贷款借款合同》39万元本金、利息违约金、损害赔偿金等第二条所列保证范围内债务人的偿还义务提供连带责任。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2016年1月4日，原告与被告王文涛就该抵押房产办理了抵押登记，原告为抵押权人，他项权证号为：哈房他证字第××号。2016年1月21日，原告按借款合同履行交付借款39万元的义务。截止至2017年6月12日，被告王文涛尚欠借款本金383153.67元，利息14405.55元，逾期9期。
本院认为：原告与被告王文涛签订的《个人购二手房贷款借款合同》、《房地产抵押合同》，原告与被告于凯签订的《个人贷款保证合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。截止至2017年6月12日，被告王文涛尚欠借款本金383153.67元，利息14405.55元，逾期9期。属于借款合同第十七条第四项约定的解除情形，故原告要求解除借款合同，并要求被告王文涛偿还借款本金及利息，本院予以支持。因原告与被告王文涛就该借款合同的抵押房产办理了抵押登记，原告为抵押权人，依据《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”，故原告要求以拍卖、变卖本案所涉抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。因被告张冬雪与被告王文涛系夫妻关系，被告张冬雪对借款同意并在借款人配偶处签字，且该笔借款发生在婚姻关系存续期内，属于夫妻共同债务，故原告主张被告张冬雪承担共同还款责任，本院予以支持。因被告于凯与原告签订《个人贷款保证合同》约定对被告王文涛的上述债务向原告承担连带保证责任，故原告该项请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国婚姻法解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告哈尔滨银行股份有限公司香坊支行与被告王文涛签订的《个人购二手房贷款借款合同》（编号：借2016451000345）；
二、被告王文涛、张冬雪共同返还原告哈尔滨银行股份有限公司香坊支行借款本金383153.67元；
三、被告王文涛、张冬雪共同支付原告哈尔滨银行股份有限公司香坊支行利息（截止至2017年6月12日，利息为14405.55元；其余利息以本金383153.67元为基数，按照双方合同约定利率计算，自2017年6月13日至借款全部清偿之日止）；
四、如被告王文涛、张冬雪不能清偿上述债务，原告哈尔滨银行股份有限公司香坊支行对被告不能清偿部分，可以本案所涉抵押物，即王文涛所有的位于哈市利民开发区远东大街东、世纪路北电业小区7栋6单元6层××号的房产（房产证编号：哈房权证字第××号、他项权证号：哈房他证字第××号）折价、拍卖或变卖的价款优先受偿；
五、被告于凯对被告王文涛所欠原告的上述判决主文第二项、第三项借款本息承担连带清偿责任；
上述款项被告于本判决生效后十日内给付，如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7263元（原告已预交），由被告王文涛、张冬雪、于凯共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 李大庆
人民陪审员 张慧杰
人民陪审员 潘 静
二〇一七年十月十七日
书 记 员 贾红艳