江苏省涟水县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0826民初5997号
原告：江苏贵宇实业有限公司，住所地涟水县工业开发区西区。
法定代表人：霍晓宇，该公司总经理。
委托诉讼代理人：胡锦忠，该公司法律顾问。
被告：皇甫立东，男，1972年12月28日生，汉族，居民，住涟水县。
被告：淮安东圳建筑工程有限公司，住涟水县大东镇大东街（镇政府东）。
法定代表人：魏淼，该公司经理。
原告江苏贵宇实业有限公司与被告皇甫立东、淮安东圳建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月18日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告江苏贵宇实业有限公司的委托诉讼代理人胡锦忠到庭参加了诉讼，被告皇甫立东、淮安东圳建筑工程有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏贵宇实业有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即给付原告租金及扣件损失合计374215.78元；2、由被告承担本案诉讼费用及利息（以374215.78元为本金，从2015年12月31日起，到归还之日止，按银行贷款利率四倍计算）。事实和理由：2013年12月1日，原告与被告皇甫立东签订了《租赁合同》一份，双方就租赁期限、租金的结算、租赁物的归还、违约责任及解决争议方法等事项进行了明确约定。被告淮安东圳建筑工程有限公司为被告提供担保。叶语香澜项目负责人罗士东在上面签字认可。2017年5月25日，原、被告双方对《对账协议》内容进行签字确认，2017年5月31日前租金356317.77元，2017年8月29日前租金1474.01元，扣件损失2732×7=19124元，以上合计374215.78元。被告淮安东圳建筑工程有限公司应承担担保责任。原、被告就租赁物归还及租金支付协商未果。原告为维护自己的合法权益，特诉至法院，请求依法支持原告诉讼请求。
被告皇甫立东辩称，对原告请求的租金金额没有异议，但利息要求再协商。被告没有现金给付，同意用房屋折抵租金。
被告淮安东圳建筑工程有限公司未作答辩。
本院经审理确认以下事实，2013年12月1日，被告皇甫立东因承建淮安市叶语香澜工程需要，与原告签订《租赁合同》，合同约定：预计租赁钢管100000米、扣件8000米，具体以实际使用数量为准。钢管租金每米每天0.01元，扣件每只每天0.006元。租赁期限自2013年12月1日至2015年12月1日止。租金每月最后一日结算并于当日现金付清。乙方（被告皇甫立东）不能按照约定时间结算租金，或者租金已结算但不能当日付清全部租金的，每日乙方承担甲方1000元应得租金的预期可得利益，同时承担不低于银行贷款利率四倍的利息。租赁期满，乙方必须无条件将租赁物全部归还甲方（原告）。如钢管丢失或报废按照每米18.0元赔偿，扣件丢失或报废按照每只7.0元赔偿。本合同由该项目第一承包人（土建项目施工单位）对乙方付款等经济责任提供担保，所担保责任包括但不限于欠款、逾期付款利息、应付赔偿款、违约金、诉讼费、律师费、执行费等，直至乙方租赁物退还完毕并全部款项付清后担保责任失效。租赁合同签订后，原告向被告交付了租赁物。被告皇甫立东接收并使用租赁物，但没有按照约定支付租金和返还租赁物。2016年1月23日，原告江苏贵宇实业有限公司与被告皇甫立东签订对账协议，确认：截止2015年12月31日，乙方（被告皇甫立东）欠甲方（原告）各类租赁费合计人民币276529元；截止2015年12月31日，被告皇甫立东欠原告钢管17388.7米、扣件10584只。
2016年1月23日，原告江苏贵宇实业有限公司与被告皇甫立东再次签订《租赁合同》，合同约定：钢管租金每天每米0.008元，扣件每只每天0.004元。租金每月最后一日结算并于当日现金付清。乙方（被告皇甫立东）不能按照约定时间结算租金，或者租金已结算但不能当日付清全部租金的，每日乙方承担甲方1000元应得租金的预期可得利益，同时承担不低于银行贷款利率四倍的利息。如钢管丢失或报废按照每米18.0元赔偿，扣件丢失或报废按照每只7.0元赔偿。2017年5月25日，原告江苏贵宇实业有限公司与被告皇甫立东签订对账协议，确认：截止2017年5月31日，乙方（被告皇甫立东）欠甲方（原告）各类租赁费合计人民币356317.77元；截止2017年5月31日，被告皇甫立东欠原告钢管2892.9米、扣件2732只。此后，被告归还了钢管，但仍未给付租金356317.77元和返还2732只扣件。从2017年6月1日到原告起诉前8月29日，又产生扣件租金为2732只×90天×0.004元/天·只=983.52元。原告索要未果，遂诉至法院。
上述事实，有原告当庭陈述，被告皇甫立东签名确认的对账协议，双方所签财产租赁合同等证据予以证明，本院予以确认。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人无正当理由未支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期限为主债务履行期届满之日起2年。债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，且数笔债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保的债务。本案被告皇甫立东承租原告钢管和扣件，应当按照约定给付租金。关于租金的数额，原告与被告皇甫立东2016年1月23日结算，被告欠到原告2015年12月31日前租金276529元，欠原告扣件10584只。2017年5月25日结算为，被告欠到原告2017年5月31日前租金356317.77元，尚欠扣件2732只。现原告要求被告皇甫立东支付租金356317.77元的请求，本院予以支持。原告主张的2017年6月1日后2732只扣件的租金983.52元，被告皇甫立东亦应予以给付。原告要求被告淮安东圳建筑工程有限公司承担2015年12月31日前租金276529元及利息、尚欠扣件2732只的保证责任符合法律规定，本院予以支持。被告皇甫立东在不能返还扣件的情况下，需按约定标准赔偿原告损失，被告淮安东圳建筑工程有限公司则需承担相应的保证责任。原告要求被告承担逾期付款期间按同期银行贷款利率4倍计算的利息没有超出双方的约定和法律的规定，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告皇甫立东于判决生效后十日内给付原告江苏贵宇实业有限公司2015年12月31日前的租金276529元和逾期利息（以276529元为本金，从2016年1月1日起，到给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率4倍为标准计算），并返还2732只扣件。如被告皇甫立东不能返还扣件，则按每只7元赔偿原告损失；被告淮安东圳建筑工程有限公司对上述债务承担连带责任。
二、被告皇甫立东于判决生效后十日内给付原告江苏贵宇实业有限公司2016年1月1日后的租金80772.29元及利息（以80772.29元为本金，从2017年9月1日起，到给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率4倍为标准计算）。
三、驳回江苏贵宇实业有限公司原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6914元，由被告皇甫立东、淮安东圳建筑工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司淮安城中支行，收款账号：62×××73
审 判 长 杨金星
人民陪审员 刘 红
人民陪审员 高艺源
二〇一八年三月十五日
书 记 员 姜淼淼
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。