广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法民四初字第208号
原告：范础成，男，汉族，1979年9月18日出生，住广东省东莞市莞城区，。
委托代理人：麦蔚，广东陈梁永钜律师事务所律师。
委托代理人：孟向锋，广东陈梁永钜律师事务所律师。
被告：杨晓桦，女，汉族，1979年3月23日出生，住福建省石狮市，。
被告：杨孙贤，男，汉族，1950年9月20日出生，住福建省石狮市，。
被告：东莞市东宇服装有限公司，住所地：广东省东莞市虎门镇金龙路59号广发鸿枫大厦办公楼第壹拾壹层A、B、C、D办公室。
法定代表人：杨晓桦。
原告范础成诉被告杨晓桦、杨孙贤、东莞市东宇服装有限公司（以下简称东宇公司）民间借贷纠纷一案，原告于2015年11月5日向本院提起诉讼。本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定于同日受理后，依法组成合议庭，于2016年7月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人麦蔚、孟向锋到庭参加诉讼。被告杨晓桦、杨孙贤、东宇公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：被告杨晓桦与原告于2014年4月16日签订《借款合同》，约定由被告杨晓桦向原告借款人民币2400000元整，借款期限为2014年4月16日至2015年4月15日，具体以借款借据为准。并约定一切与本合同有关的费用及实际支出，包括评估费、律师费等由被告杨晓桦承担。同日，被告杨晓桦、杨孙贤与原告签订《抵押担保合同》，将位于石狮市××海花园城××室××房产及土地【房产证号：狮建房产证灵秀字第××号，土地权证：狮地灵国用（2013）第xxxx号】以及位于石狮湖滨曾坑厝头西片24号的房屋及土地【房产证号：狮湖（97）字第xx**号，土地证号：狮湖国用（1997）字第xx**号】（以下简称“两处房产”）为《借款合同》项下的债务向原告设立抵押担保，并已办理相关的抵押权登记。同日，被告东宇公司向原告出具《担保书》，为《借款合同》项下的债务向原告提供不可撤销的连带保证担保。2014年9月3日，原告委托郭燕兰向被告杨晓桦出借款项人民币2400000元。其后经签署《补充协议》补充约定，借款期限至2015年4月15日。借款期间，被告向原告指定的第三人支付利息。至2015年4月15日到期时，被告杨晓桦仅支付利息至2015年4月2日，未能偿还任何本金。其后至今，被告杨晓桦未能偿还任何款项，被告杨孙贤、东宇公司亦未履行任何担保责任，由此原告委托广东陈梁永钜律师事务所代为提起诉讼，亦因此而暂发生律师费人民币51000元，依照《借款合同》第九条，该项费用也应该由被告承担。综上，为维护原告合法权益，请求判令：一、被告杨晓桦立即向原告偿还借款本金人民币2400000元及自2015年4月3日起按照月利率2.4%向原告支付至所有借款本金清偿之日为止的利息（暂计算至2015年10月8日，利息为人民币362880元，本息暂共计为人民币2762880元）；二、被告杨晓桦立即向原告支付为实现债权而发生的律师费人民币51000元。（以上两项暂合计为人民币2813880元）；三、请求判令被告杨晓桦以其位于石狮市××海花园城××室的房产【房产证号：狮建房产证灵秀字第××号】及国有土地使用权【土地使用权证号：狮地灵国用（2013）第xxxx号】对上述第1、2项诉讼请求承担抵押清偿责任，原告对拍卖、变卖该房产及土地使用权价款享有优先受偿权；四、被告杨孙贤以位于石狮湖滨曾坑厝头西片24号的房屋【房产证号：狮湖（97）字第xx**号】及国有土地使用权【土地使用权证号：狮湖国用（1997）字第xxxx号】对上述第1、2项诉讼请求承担抵押清偿责任，原告对拍卖、变卖该房产及土地使用权价款享有优先受偿权；五、被告东莞市东宇服装有限公司对第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；六、三被告承担本案的诉讼费用。
原告为证明其主张，向本院提供如下证据：
1、《借款合同》，证明2014年4月16日，被告杨晓桦与原告签订《借款合同》约定由被告杨晓桦向原告借款人民币2400000元，借款期限为2014年4月16日至2015年4月15日，具体以借款借据为准，并约定一切与本合同有关的费用及实际支出包括评估费、律师费等由被告杨晓桦承担。
2、《抵押担保合同》、房屋所有权证、土地使用权证、石狮房地产抵押权登记证明书，证明2014年4月16日，被告杨晓桦、杨孙贤与原告签订《抵押担保合同》，将位于石狮市××海花园城××室××房产及土地和位于石狮湖滨曾坑厝头西片24号的房屋及土地等为被告杨晓桦在《借款合同》项下的全部债务向原告设立抵押担保，抵押期限至被担保的债务清偿为止，同时双方办理了相关的抵押登记。
3、担保书、股东（董事）会同意保证意见书，证明2014年4月16日，被告东宇公司向原告出具《担保书》，为被告杨晓桦在《借款合同》项下的债务本息、违约金及其他相关费用向原告提供不可撤销的连带保证担保。
4、借据，证明被告杨晓桦向原告出具借据，向原告借款人民币2400000元，借款期限从2014年9月3日至2014年12月2日。
5、付款提示函，证明被告杨晓桦要求原告将借款汇至其名下银行账户，款项到账视同被告杨晓桦收款。
6、转账（汇款）凭证、委托付款申明书、身份证（复印件），证明2014年9月3日，原告通过郭燕兰向被告杨晓桦指定的银行账户汇入借款人民币2400000元。
7、补充协议，证明2014年12月2日，被告杨晓桦与原告签署《补充协议》，将借款期限延期至2015年4月15日。
8、民事代理委托合同、律师费发票，证明原告为实现债权，委托广东陈梁永钜律师事务所代为处理相关诉讼事宜，为此支出律师费人民币51000元，该费用应由被告承担。
被告杨晓桦、杨孙贤、东宇公司既没有答辩，也没有提供证据。
经审理查明：
被告东宇公司是一家成立于2012年6月8日的有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人系被告杨晓桦，投资者为被告杨晓桦和杨孙贤。
2014年4月16日，原告与被告杨晓桦签订一份《借款合同》，编号为：（借）201404002，合同约定：原告出借人民币2400000元给被告杨晓桦，贷款种类为短期贷款，借款用途为流动资金；借款期限自2014年4月16日起至2015年4月15日止，在贷款期限内，原告实际贷出金额及贷款起始日、到期日以借款借据为准；按月付息，结息日为每月的20日，21日为付息日。借款合同适用中华人民共和国法律；在借款合同生效后，因订立、履行借款合同所发生的或与借款合同有关的一切争议，双方可协商解决。协商不成的，任何一方依法向原告住所地的人民法院起诉。2014年9月1日，被告杨晓桦向原告出具《借据》一张，其上载明：“兹范础成借给杨晓桦人民币大写贰佰肆拾万元整（￥2400000.00元），借款期限自2014年9月3日至2014年12月2日止，我方保证于借款到期当日一次性偿还借款本金。”借款人处有被告杨晓桦签名及捺印。2014年9月3日，案外人郭燕兰通过东莞农村商业银行东联支行营业部转款人民币2400000元给被告杨晓桦。2015年10月8日，案外人郭燕兰出具《委托付款声明书》一份，内容为：“本人郭燕兰（身份证号码：），受范础成（身份证号码：）委托，2014年9月3日通过本人在东莞农村商业银行账号为31×××15的账户，向杨晓桦在中国民生银行账号为62×××77的账户汇入人民币2400000.00元（大写：贰佰肆拾万元整），该笔款项系代范础成向杨晓桦支付借款本金。特此声明。”声明人处有郭燕兰的签名及捺印。2014年12月2日，原告和被告杨晓桦签订一份《补充协议》，双方约定：“根据杨晓桦（借款人）与范础成（出借人）于2014年4月16日签订的借款合同（合同编号：（借）201404002）及2014年9月1日签订的借据，由于借款人未能在到期日（2014年12月2日归还全部借款，经借款人、出借人双方协商一致，特签订以下协议：1、双方确认原借款金额为贰佰肆拾万元，截至2014年12月2日止，借款余额为贰佰肆拾万元。2、借款期限：上述借款的借款期限顺延133天，即自2014年12月3日起至2015年4月15日止。借款期限按原借款期限加延期期限连续计算，即自2014年9月3日至2015年4月15日。3、本协议是原合同的补充，双方原借款合同项下的权利和义务继续生效。”原告及被告杨晓桦分别在出借人和借款人处签名及捺印。原告及被告杨晓桦在《借款合同》中没有就借款利息具体数额作出约定。庭审中，原告陈述原告和被告杨晓桦口头约定利息按月2.4%计算；被告杨晓桦给付利息原告到2015年4月2日，但原告并没有提供证据证明上述内容。
2014年4月16日，原告与被告杨晓桦、杨孙贤签署了一份《抵押担保合同》，编号为（抵）201404002，约定被告杨晓桦以其名下的位于石狮市××海花园城××室××房产及土地【房产证号：狮建房权证灵秀字第××号及国有土地使用权证号：狮地灵国用（2013）第xxxx号】为案涉债务提供抵押担保，约定被告杨孙贤以其名下的位于石狮湖滨曾坑厝头西片24号的房屋及土地【房产证号：狮湖（97）字第xx**号，国有土地使用权证号：狮湖国用（1997）字第xxxx号】为案涉债务提供抵押担保。抵押合同所担保的主债权金额为人民币2400000元，上述抵押物均于2014年4月17日成功办理抵押登记手续。抵押担保合同担保的范围包括但不限于因主合同而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、抵押物处置费用、过户费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。抵押合同适用中华人民共和国法律。
2014年4月16日，被告东宇公司向原告出具《担保书》一份，其上载明：“根据本担保书的约定，杨晓桦（以下简称“被担保人”）和我方作为担保人（以下简称“担保人”）共同向你方承担偿还人民币大写贰佰肆拾万元整（￥2400000.00元）的责任，被担保人与担保人均受本担保书的约束。鉴于你方和被担保人已于2014年4月16日签订的借款合同，我方保证被担保人依照合同规定按期偿还全部合同项下的金额，包括主债的本息、违约金及其它相关费用。如被担保人不能按期偿还，我方将承担被担保人承担的全部偿付义务。本担保书的有效期限自被担保人与你方签订的（借）201404002号借款合同生效日起至被担保人还清该合同项下的全部借款（或借款本息）及其他相关费用止。本担保为不可撤销担保。”担保人处有被告东宇公司的印章及其法定代表人被告杨晓桦的签名。被告东宇公司并向原告出具了《股东（董事）会同意保证意见书》一份，其内容为：“杨晓桦（借款人）向贵方借款人民币贰佰肆拾万元，经股东(董事)会研究决定，同意我公司为其保证贰佰肆拾万元，并按担保书规定承担义务，如不能按期归还贵方贷款，由我公司承担连带保证责任。”
2015年10月29日原告与广东陈梁永钜律师事务所签订《民事代理委托合同》，约定由原告委托广东陈梁永钜律师事务所处理原告与三被告之间的借款合同纠纷，为委托事宜经双方充分协商计收律师费人民币51000元。原告向广东陈梁永钜律师事务所支付律师费后，广东陈梁永钜律师事务所向原告开具律师费发票。
本院认为：
原告与被告杨晓桦、杨孙贤、东宇公司签订的《借款合同》、《抵押担保合同》、《担保书》、《补充协议》是双方真实的意思表示，其内容未违反国家法律、行政法规定的禁止性规定，该合同合法有效，合同各方均应该切实履行自己的义务，一方不履行合同义务的，应该承担相应的违约责任。原告依据《借款合同》约定向被告杨晓桦发放了借款，履行了合同义务，事实清楚，证据充分，本院依法予以确认。被告杨晓桦未按约定履行还款义务，原告要求被告杨晓桦偿还所欠本金人民币2400000元，符合合同约定，本院予以支持。关于原告主张利息应从2015年4月3日起按照月利率2.4%支付至所有借款本金清偿之日为止，因本案中原告未提供相关证据证明原告和被告杨晓桦有约定案涉借款利息的具体数额和被告杨晓桦归还过部分利息的事实，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，故案涉借款利息应该从起诉之日即2015年11月5日起以人民币2400000元为本金按照年利率6%计算至实际清偿之日止，对于原告利息的主张本院不予支持。
被告杨晓桦以其名下的位于石狮市××海花园城××室××房产及土地【房产证号：狮建房权证灵秀字第××号及国有土地使用权证号：狮地灵国用（2013）第xxxx号】为案涉债务提供抵押担保。被告杨孙贤以其名下的位于石狮湖滨曾坑厝头西片24号的房屋及土地【房产证号：狮湖（97）字第xx**号，国有土地使用权证号：狮湖国用（1997）字第xxxx号】为案涉债务提供抵押担保。上述抵押物均于2014年4月17日成功办理抵押登记手续。本院现认定案涉房屋抵押担保合法有效，原告要求就上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
被告东宇公司在《担保书》、《股东（董事）会同意保证意见书》中均承诺对被告杨晓桦的案涉借款本息、违约金及其他相关费用提供连带保证，被告东宇公司的该意思表示真实，没有违反法律、法规的禁止性规定，故本院认定案涉担保合同合法有效。根据《中华人民共和国公司法》第十六条和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十条的规定，原告请求被告东宇公司对被告杨晓桦的上述债务承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。被告东宇公司承担保证债务后，有权向债务人即被告杨晓桦追偿。
关于原告提出由被告杨晓桦承担原告支出的律师费人民币51000元，被告杨孙贤、东宇公司对上述律师费承担连带清偿责任的问题。本院认为，根据案涉《借款合同》、《抵押担保合同》和《担保书》的约定，原告因实现债权的费用包括律师费等由被告杨晓桦承担，被告杨孙贤、东宇公司对上述费用承担连带清偿责任。现原告委托广东陈梁永钜律师事务所处理原、被告之间的纠纷，原告的委托代理律师亦已履行代理义务，故原告要求被告杨晓桦承担人民币51000元律师费，被告杨孙贤、东宇公司对上述律师费承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照上述援引法律及《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国公司法》第十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第四十五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨晓桦应于本判决生效后五日内向原告范础成归还借款本金人民币2400000元及利息（利息应该从起诉之日即2015年11月5日起以人民币2400000元为本金按照年利率6%计算至实际清偿之日止）；
二、被告杨晓桦应于本判决生效后五日内向原告范础成支付律师费人民币51000元；
三、原告范础成对被告杨晓桦名下的位于石狮市南环路1829号金海花园城x幢xxxx室的房产及土地【房产证号：狮建房权证灵秀字第××号及国有土地使用权证号：狮地灵国用（2013）第xxxx号】享有抵押权；若被告杨晓桦到期不能履行上述第（一）、（二）项的债务，则原告范础成有权就上述抵押物折价、拍卖、变卖的价款对上述债权优先受偿。
四、原告范础成对被告杨孙贤以其名下的位于石狮市湖滨曾坑厝头西片24号的房屋及土地【房产证号：狮湖（97）字第xx**号，国有土地使用权证号：狮湖国用（1997）字第xxxx号】享有抵押权；若被告杨晓桦到期不能履行上述第（一）、（二）项的债务，则原告范础成有权就上述抵押物折价、拍卖、变卖的价款对上述债权优先受偿。
五、被告东莞市东宇服装有限公司对被告杨晓桦的上述第（一）、（二）项债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告范础成的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币29311.04元，由被告杨晓桦、杨孙贤、东莞市东宇服装有限公司共同承担。
如不服本判决，原、被告可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 叶凤嫦
代理审判员 张 竹
人民陪审员 叶俊彬
二〇一六年九月一日
书 记 员 苏敏仪
附相关法条：
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的物权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国公司法》
第十六条公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。
公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。
前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。