湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0103民初1200号
原告：长沙银行股份有限公司白沙支行，住所地长沙市白沙路156号。
负责人：李蓉，行长。
委托诉讼代理人：李琳琳，女，汉族，住长沙市开福区。
委托诉讼代理人：林飞龙，男，汉族，住长沙市天心区。
被告：李坡，男，汉族，住湖南省邵东县。
被告：佘亚梅，女，汉族，住址同上。
原告长沙银行股份有限公司白沙支行(以下简称长沙银行白沙支行)诉被告李坡、佘亚梅金融借款合同纠纷一案，本院2017年3月7日受理后，依法适用普通程序由审判员石红星担任审判长与人民陪审员王金云、郭瑞怀组成合议庭，于2017年4月17日与本院（2017）湘0103民初1728号案件合并公开开庭进行了审理。代理书记员赵珅担任庭审记录。原告长沙银行白沙支行的委托诉讼代理人李琳琳、林飞龙到庭参加了诉讼。被告李坡、佘亚梅经本院依法送达传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告长沙银行白沙支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令上述被告立即归还原告与被告签订的《个人借款展期合同》项下贷款本金1850000.00元及利息64636.72元（利息暂计算至2017年3月3日，后续利息按合同约定计算至贷款本息清偿之日止）；2、依法判令上述被告立即归还原告与被告签订的《个人循环贷款申请书》项下贷款本金420000.00元及利息27689.65元（利息暂计算至2017年3月3日，后续利息按约定计算至贷款本息清偿之日止）；3、依法判令原告对被告提供的抵押物（位于天心区芙蓉中路×，权证号：长房权证天心字第×号；位于开福区山月路×，权证号：长房权证开福字第×号；被告名下位于天心区芙蓉中路×，权证号：长房天心字第×号）享有优先受偿权；4、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2013年7月1日，原告与被告李坡签订了《个人循环授信额度合同》，约定授信185万元，期限为60个月，在授信期间和最高授信额度内，被告李坡可以向原告申请使用贷款。2013年7月4日，被告李坡向原告申请借款185万元，还款方式为到期还本，按月付息，借款期限为36个月。2013年7月2日，原被告签订《最高额抵押合同》，约定被告以位于天心区芙蓉中路×，权证号：长房权证天心字第×号；位于开福区山月路×，权证号：长房权证开福字第×号的房产二套对不超过210万元的主债权及其利息等提供抵押担保。2016年7月4日，原被告签订《个人借款展期合同》，对被告的上述借款展期1年，同时对利息和逾期利息进行了约定。之后，被告未按时偿还借款，截止2017年3月3日，已欠贷款本金185万元、利息64636.72元。2013年8月20日，原被告签订《个人循环授信额度合同》，约定授信额度为42万元，期限为60个月。2013年8月20日，原被告签订《最高额抵押合同》，约定以被告位于天心区芙蓉中路×，权证号：长房天心字第×号对不超过55万元的主债务提供抵押担保。之后，被告未按时偿还借款，截止2017年3月3日，已欠贷款本金42万元、利息27689.65元。为维护原告合法权益，遂提起诉讼。
被告李坡、佘亚梅经本院依法送达传票传唤未到庭参加诉讼，未向本院提交书面答辩意见及证据。
经审理查明：
事实一：
2013年7月1日，原告长沙银行白沙支行作为乙方、被告李坡作为甲方，双方签订编号为201307020014《个人循环授信额度合同》，双方就甲方向乙方申请人民币贷款事宜达成如下协议：1、最高授信额度185万元；2、授信期间60个月，自2013年7月2日至2018年7月2日；3、在本合同约定的授信期间和最高授信额度内，甲方可一次或分次向乙方申请使用贷款，并填写《个人循环贷款申请书》；4、在本合同约定的授信期间和最高授信额度内，若甲方向乙方申请贷款，甲、乙双方无须另行签订借款合同，每笔贷款的金额、期限、利率、种类、用途、还款方式等均以《个人循环贷款申请书》和借款借据的约定为准；5、本合同项下贷款利息自甲方签署借款借据之日起计算；6、甲方偿还贷款的方式实行到期一次还本付息，按月付息，如甲方未按时支付贷款本息，对逾期未偿还之贷款本金、利息依逾期天数按借款借据约定的利率上浮50%计收逾期利息和复利。如双方对本合同履行发生争议，向长沙仲裁委员会提起仲裁。同日，佘亚梅向原告出具《共同借款人声明书》、《抵押、质押、保证人担保声明》，写明其知晓李坡向原告的上述借款，并愿意以夫妻共同财产和个人财产对李坡向原告的借款承担连带保证责任，并对李坡自2013年7月1日至2018年7月2日期间形成债务的最高余额不超过185万元提供担保，并愿意将位于长沙市于天心区芙蓉中路×及位于开福区山月路×的房产二套进行抵押。
2013年7月4日，被告李坡向原告白沙支行申请贷款并填写了《个人循环贷款申请书》，该申请书表明：借款金额185万元，借款期限36个月，利率调整方式采用浮动利率，次年1月1日调整。次日，原告长沙银行白沙支行向被告李坡提供了185万元借款，被告李坡出具了185万元的借款借据，该借据表明：借款金额185万元，借款期限36个月，于2016年7月5日到期，于2013年7月5日起息，月息为6.15‰。
2013年7月2日，原告长沙银行白沙支行、被告李坡、佘亚梅签订《最高额抵押合同》，约定对李坡于2013年7月2日起至2018年7月2日期间向原告的借款最高额不超过210万元的债务提供抵押担保，担保方式为房产抵押，房产为位于天心区芙蓉中路×，权证号：长房权证天心字第×号；位于开福区山月路×，权证号：长房权证开福字第×号的房产二套，担保范围为包括主合同项下本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼/仲裁/产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费）等。上述房屋于2013年7月3日办妥抵押登记。
2016年7月4日，原告长沙银行白沙支行作为乙方、被告李坡作为甲方、丙方，双方签订《个人借款展期合同》，对双方签订编号为201307020014《个人循环授信额度合同》项下借款展期达成一致，约定借款本金185万元，展期期限为1年，即2016年7月5日至2017年7月5日，展期合同下的贷款利率5.7%，展期期间及之后适用的罚息利息为上述合同贷款利率上浮50%；丙方为抵押人，丙方对2013年7月2日签订的编号为201307020014《最高额抵押合同》对原借款合同和本合同项下的全部债务继续承担抵押担保责任；有关本合同或上述原借款合同、原担保合同的一切争议均由乙方所在地人民法院管辖；如借款人在乙方出现逾期记录，则视为违约，乙方可立即进行财产保全。如在他行逾期，也视同为对乙方逾期。
截至2017年3月3日，被告李坡尚欠原告长沙银行白沙支行借款本金1850000元，利息、罚息64636.72元。2017年1月19日，原告长沙银行白沙支行向李坡发出《宣布到期贷款通知书》。被告李坡于同日予以签收。
事实二：
2013年8月2日，原告长沙银行白沙支行作为乙方、被告李坡作为甲方，双方签订编号为201308190020《个人循环授信额度合同》，双方就甲方向乙方申请人民币贷款事宜达成如下协议：1、最高授信额度49万元；2、授信期间60个月，自2013年8月20日至2018年8月20日；3、在本合同约定的授信期间和最高授信额度内，甲方可一次或分次向乙方申请使用贷款，并填写《个人循环贷款申请书》；4、在本合同约定的授信期间和最高授信额度内，若甲方向乙方申请贷款，甲、乙双方无须另行签订借款合同，每笔贷款的金额、期限、利率、种类、用途、还款方式等均以《个人循环贷款申请书》和借款借据的约定为准；5、本合同项下贷款利息自甲方签署借款借据之日起计算；6、甲方偿还贷款的方式实行到期一次还本付息，按月付息，如甲方未按时支付贷款本息，对逾期未偿还之贷款本金、利息依逾期天数按借款借据约定的利率上浮50%计收逾期利息和复利。如双方对本合同履行发生争议，向长沙仲裁委员会提起仲裁。2013年8月30日，佘亚梅向原告出具《共同借款人声明书》、《抵押、质押、保证人担保声明》，写明其知晓李坡向原告的上述借款，并愿意以夫妻共同财产和个人财产对李坡向原告的借款承担连带保证责任，并对李坡自2013年8月20日至2018年8月20日期间形成债务的最高余额不超过49万元提供担保，并愿意将位于天心区芙蓉中路×进行抵押。
2013年8月19日，被告李坡向原告白沙支行申请贷款并填写了《个人循环贷款申请书》，该申请书表明：借款金额49万元，借款期限24个月，利率调整方式采用浮动利率，次年1月1日调整。2015年9月7日，原告长沙银行白沙支行向被告李坡提供了42万元借款，被告李坡出具了42万元的借款借据，该借据表明：借款金额42万元，借款期限12个月，于2016年9月7日到期，于2015年9月7日起息。
2013年7月2日，原告长沙银行白沙支行、被告李坡、佘亚梅签订《最高额抵押合同》，约定对李坡于2013年8月20日起至2018年8月20日期间向原告的借款最高额不超过50万元的债务提供抵押担保，担保方式为房产抵押，房产为位于天心区芙蓉中路×，权证号：长房天心字第×号，担保范围为包括主合同项下本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼/仲裁/产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费）等。上述房屋于2013年8月21日办妥抵押登记。
截至2017年3月3日，被告李坡尚欠原告长沙银行白沙支行该笔借款本金420000元，利息、罚息27689.65元。
2017年1月19日，原告长沙银行白沙支行（甲方）与被告李坡（乙方）签订《关于变更合同纠纷解决方式的补充协议》，约定对编号为201308190020《个人循环授信额度合同》的争议解决方式由向长沙仲裁委员会提请仲裁变更为向甲方住所地法院提起诉讼。
上述事实，有个人循环授信额度合同、个人循环贷款申请书、共同借款人声明书、个人借款展期合同、最高额抵押合同、抵押人担保声明、房产证、他项权证、借据、证明、长沙银行股份有限公司宣布到期贷款通知书、关于变更合同纠纷解决方式的补充协议等证据在卷证实，本院予以确认。
本院认为，原告长沙银行白沙支行与被告李坡签订的《个人循环授信额度合同》及附件，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告长沙银行白沙支行依约向被告李坡发放了185万元、42万元二笔借款，被告李坡应当依照合同的约定如期偿还借款。被告李坡没有按期还款，构成了违约，应承担向原告偿还借款，支付利息和罚息的民事责任。被告佘亚梅对被告李坡的上述借款出具《共同借款人声明书》，对李坡的上述借款承担连带保证责任，不违反法律规定，对原告要求被告佘亚梅承担共同偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。被告李坡、佘亚梅与原告长沙银行白沙支行签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于天心区芙蓉中路×（权证号：长房权证天心字第×号）；位于开福区山月路×（权证号：长房权证开福字第×号）；被告名下位于天心区芙蓉中路×（权证号：长房天心字第×号）分别为二笔贷款向原告长沙银行白沙支行提供抵押，并办理了抵押登记，是双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，抵押合同合法有效。在被告李坡未按时偿还借款的情形下，原告长沙银行白沙支行对上述房产有优先受偿的权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告李坡、佘亚梅于本判决生效后十日内偿还原告长沙银行股份有限公司白沙支行借款本金1850000元，利息及罚息64636.72元（利息已计算至2017年3月3日，此后利息、罚息依照贷款合同约定计算至贷款实际清偿之日止）；
二、由被告李坡、佘亚梅于本判决生效后十日内偿还原告长沙银行股份有限公司白沙支行借款本金420000元，利息及罚息27689.65元（利息已计算至2017年3月3日，此后利息、罚息依照贷款合同约定计算至贷款实际清偿之日止）；
三、原告长沙银行股份有限公司白沙支行就上述第一项享有的债权对被告李坡所有的位于天心区芙蓉中路×（权证号：长房权证天心字第×号）、位于开福区山月路×（权证号：长房权证开福字第×号）二套房屋在拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权；
四、原告长沙银行股份有限公司白沙支行就上述第二项享有的债权对被告李坡所有的位于天心区芙蓉中路×（权证号：长房天心字第×号）在拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
本案受理费25696元，由被告李坡、佘亚梅共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 石红星
人民陪审员 王金云
人民陪审员 郭瑞怀
二〇一七年五月十一日
书 记 员 赵 珅
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。