山东省寿光市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0783民初4506号
原告：山东寿光农村商业银行股份有限公司。住所地：寿光市银海路**号。统一社会信用代码：91370700165696878D1-1。
法定代表人：颜廷军，董事长。
委托诉讼代理人：魏德高，该单位职工。
委托诉讼代理人：桑月福，山东联邦律师事务所律师。
被告：赵凤珍，女，1960年10月10日生，汉族，寿光市，村民。
被告：王文东，男，1960年8月29日生，汉族，寿光市，村民。
被告：王鹏，男，1986年3月10日生，汉族，寿光市，村民。
被告：王鹏，男，1987年6月12日生，汉族，住寿光市公园街**号*号楼*单元***号，身份证号码：370783198706120215
被告：赵辉，男，1987年9月26日生，汉族，住寿光市。
被告：桑俊斌，男，1985年9月27日生，汉族，寿光市，村民。
原告山东寿光农村商业银行股份有限公司与被告赵凤珍、王文东、王鹏（身份证尾号401X)、王鹏(身份证尾号0215）、赵辉、桑俊斌金融借款合同纠纷一案，于2017年9月4日立案后，依法适用简易程序，由审判员张大鹏独任审判，于2017年11月21日公开开庭进行了审理。原告山东寿光农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人魏德高、桑月福到庭参加诉讼，被告赵凤珍、王文东、王鹏（身份证尾号401X)、王鹏(身份证尾号0215）、赵辉、桑俊斌经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告山东寿光农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告赵凤珍偿还借款本金2700000元及利息150000元（利息计算至2017年6月20日，以后另计），被告王文东、王鹏、王鹏、赵辉、桑俊斌承担连带清偿责任；2、依法判令被告抵押给原告的抵押物抵押有效并优先受偿；3、依法判令由被告承担案件受理费、保全费及其他诉讼费用。事实与理由：2016年9月30日，被告赵凤珍以公园街住房作抵押，同时被告王文东、王鹏（身份证尾号401X)、王鹏(身份证尾号0215）、赵辉、桑俊斌作担保，向原告贷款2700000元，还款期限为2019年9月27日，双方约定利息月结，现被告赵凤珍已欠贷款利息5个月，经原告多次催收拒不归还。截止到2017年7月4日，尚欠原告借款本金2700000元，利息150000元（利息计算至2017年6月20日，以后另计）。
被告赵凤珍、王文东、王鹏（身份证尾号401X)、王鹏(身份证尾号0215）、赵辉、桑俊斌未答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的个人借款合同、个人贷款申请表、最高额保证合同、最高额抵押合同、房地产抵押清单、贷转存凭证（借款借据）、利息计算清单、常住人口登记卡、身份证，本院予以确认并记录在案。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月28日，被告赵凤珍与原告山东寿光农村商业银行股份有限公司签订《个人借款合同》约定：被告赵凤珍向原告借款2700000元，期限为2016年9月28日至2019年9月27日内，借款方式是非循环方式；约定利率为固定利率，即借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40%确定，本合同有效期内不变。贷款逾期则从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；如贷款人违约使用部分从违约使用之日起在借款执行利率基础上上浮100%计收罚息；还款方式为按月定期结息，结息日为每月20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金；借款人或本合同项下任一担保人违反法律法规规定或合同义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款。被告王鹏（身份证尾号401X)、王鹏(身份证尾号0215）、赵辉、桑俊斌与原告签订《最高额保证合同》，约定为前述借款合同承担连带保证担保责任，担保期间为合同约定的债务履行期届满之日起两年或决算期提前届至之日起两年；同时合同约定所担保的债权同时存在债务人提供物的担保的情况下，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。2016年9月30日，原告依照合同约定将借款2700000元转入借款人赵凤珍个人银行账户。借款到期后，被告未按合同约定期限按时偿还利息，已欠息达5个月。截止到2017年7月4日，尚欠原告借款本金2700000元，利息150000元（利息计算至2017年6月20日，以后另计）。
另查明：2016年9月28日，被告赵凤珍、王文东作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》（编号：寿农商行杨庄高抵字2016年第0256号），被告以其名下鲁20**寿光市不动产权第0000108号、鲁20**寿光市不动产权第0000124号位于寿光市公园街北的住房及土地使用权作为抵押物，为其与原告之间自2016年9月28日起至2019年9月27日在人民币4260317元的最高余额内，抵押权人依据与赵凤珍签订的借款合同、银行承兑协议及其他融资文件而享有的对债务人的债权提供担保。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。同日，在被告赵凤珍的个人贷款申请表中，被告王文东作为赵凤珍的财产共有人承诺并声明：对赵凤珍申请的2700000元借款本息承担连带保证责任。
本院认为，原、被告间所签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反相关法律、行政法规规定，合同合法有效。原告履行合同约定并将借款转存入借款人赵凤珍个人名下银行账户，已按合同约定履行出借义务。原告在被告欠付贷款利息并多次催要无果的情况下，依据双方签订的合同提前收回借款及利息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告王文东在被告赵凤珍的个人贷款申请表中，作为赵凤珍的财产共有人承诺并声明对赵凤珍的借款承担连带保证责任；该借款申请表作为借款合同的要约，应属借款合同的组成部分，因此对于原告要求被告王文东承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。2016年9月28日，被告赵凤珍、王文东作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》并于2016年9月29日办理抵押权登记，抵押权已成立。原告山东寿光农村商业银行股份有限公司有权依照《最高额抵押合同》的约定，在最高担保限额内对被告位于寿光市公园街北的鲁20**寿光市不动产权第0000108号、鲁20**寿光市不动产权第0000124号住房依法行使抵押权，并就拍卖、变卖所得价款优先受偿，对于原告行使抵押权并优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。在《最高额保证合同》中双方已经约定，合同约定所担保的债权同时存在债务人提供物的担保的情况下，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。根据《物权法》第一百七十六条之规定，债权人有权要求保证人先履行保证义务，对于原告要求被告王鹏（身份证尾号401X)、王鹏(身份证尾号0215）、赵辉、桑俊斌承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，原告依据借款合同、保证合同、抵押合同要求被告赵凤珍、王文东、王鹏（身份证尾号401X)、王鹏(身份证尾号0215）、赵辉、桑俊斌归还本金及利息的诉讼请求，证据充分、事实清楚，本院予以支持。被告赵凤珍、王文东、王鹏（身份证尾号401X)、王鹏(身份证尾号0215）、赵辉、桑俊斌未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩、质证等相关诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十五条第一款之规定，判决如下：
一、被告赵凤珍于本判决生效之日起十日内返还原告山东寿光农村商业银行股份有限公司借款本金2700000元并支付利息150000元（利息计算至2017年6月20日，以后利息按照合同约定利率计算至实际给付之日）。
二、被告王文东、王鹏（身份证尾号401X)、王鹏(身份证尾号0215）、赵辉、桑俊斌对被告赵凤珍、王文东所负上述借款本金及利息承担连带清偿责任。担保人履行保证责任后，有权向债务人追偿。
三、如被告逾期不履行，原告山东寿光农村商业银行股份有限公司有权依照合同约定在最高担保限额内对被告赵凤珍、王文东位于寿光市公园街北的鲁20**寿光市不动产权第0000108号、鲁20**寿光市不动产权第0000124号住房依法行使抵押权，并就拍卖、变卖所得价款优先受偿
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29600元，减半收取14800元，保全费5000元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 张大鹏
二〇一七年十一月二十三日
书记员 郭 琼