浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0784民初3891号
原告：浙江永康农村商业银行股份有限公司，住所地：浙江省永康市九铃东路3259号。
法定代表人：刘国梁，董事长。
委托诉讼代理人：应庚申，浙江五金律师事务所律师。
委托诉讼代理人：夏滨，浙江五金律师事务所律师。
被告：永康市永昌汽车销售服务有限公司，住所地：浙江省永康市西城九铃东路1012号楼底。
法定代表人：潘林莉。
被告：徐斌，男，1971年2月15日出生汉族，住浙江省金华市婺城区。
被告：潘林莉，女，1971年6月2日出生汉族，住浙江省永康市。
被告：永康市晨盛汽车销售有限公司，住所地：浙江省金华市永康市西城街道大徐村康庄路2号西起第1-3间。
法定代表人：潘洪法。
原告浙江永康农村商业银行股份有限公司与被告永康市永昌汽车销售服务有限公司（以下简称“永昌公司”）、徐斌、潘林莉、永康市晨盛汽车销售有限公司（以下简称“晨盛公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月3日立案后，原告于2017年5月12日提出财产保全申请，本院予以准许。本案依法适用简易程序，于2017年6月14日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人应庚申到庭参加诉讼，被告永昌公司、徐斌、潘林莉、晨盛公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告永昌公司归还原告借款本金8150000元及支付利息、罚息、复息（利息自2016年12月21日起按月利率6.18‰算至2017年3月22日止，罚息自2017年3月23日起按月利率9.27‰算至款清之日止，复息以所欠利息为基数，按月利率9.27‰算至款清之日止）；二、由被告永昌公司承担本案一切诉讼费用及律师代理费114500元；三、由被告徐斌、潘林莉、晨盛公司对上述款项承担连带清偿责任；四、由原告对被告潘林莉、徐斌所有的坐落在永康市的房地产[房产证号：永康房权证西城字第××号、00××26号、00××27号、00××28号、00××29号、00××30号、00××31号、00××32号；土地使用权证：永国用（2008）第3282号，他项权证号：房他证字第××号]就上述第一、第二项款项在抵押担保的最高本金余额8150000元及相应利息、罚息、复息、实现债权费用的范围内享有优先受偿权。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：判令被告永昌公司归还原告借款本金8150000元及支付利息、罚息、复息（利息自2016年12月21日起按月利率6.18‰算至2017年3月21日止，罚息自2017年3月22日起按月利率9.27‰算至款清之日止，复息以所欠利息为基数，按月利率9.27‰算至款清之日止，扣除已支付的利息41600元）。
事实和理由：2015年3月23日，原告与被告永昌公司签订了一份合同号为9031120150006040的《流动资金最高额抵押借款合同》。合同约定：借款额度为8150000元，借款期限自2015年3月23日起至2017年3月22日止；借款利率根据当笔贷款发放时的中国人民银行利率政策商定，具体以当笔借款借据为准，借款借据上约定借款利率为6.18‰；还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；合同所发生的诉讼费用、律师代理费等实现债权的费用由借款人承担。由被告徐斌、潘林莉以其所有的坐落于永康市的房地产[房产证号：永康房权证西城字第××号、00××26号、00××27号、00××28号、00××29号、00××30号、00××31号、00××32号，土地使用权证：永国用（2008）第3282号]提供抵押，并办理了抵押登记。
2016年3月22日，被告徐斌、潘林莉、永康市康盛汽车销售有限公司同原告签订了保证合同，由该三被告为永昌公司合同号为9031120150006040《流动资金最高额抵押借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保。担保方式为连带责任保证，担保范围为合同项下所产生的债权人的所有债权包括但不限于借款本金、利息（罚息、复利等）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，担保期限为主债权履行期限届满之日起二年。
2016年4月7日，永康市康盛汽车销售服务有限公司变更为晨盛公司。原告依约发放了贷款，履行了付款义务。贷款到期后，被告永昌公司的利息支付出现逾期，本金经原告催讨也未有归还，担保人也未尽担保责任。
被告永昌公司、徐斌、潘林莉、晨盛公司未作答辩。
原告为证明其诉讼主张，向本院提交证据如下：
一、与原件一致的《流动资金最高额抵押借款合同》复印件1份，证明2015年3月23日，永昌公司向原告借款8150000元用于资金周转，双方约定发放贷款期间为2015年3月23日至2017年3月22日；利息按年调整，具体以当笔借款借据为准；按季付息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；如未按期归还借款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期支付借款利息，按罚息利率计收复息；本合同发生的公证费用、诉讼费用、评估费及律师代理费等实现债权的一切合理费用均由借款人承担的事实。
二、与原件一致的保证合同复印件2份，证明被告潘林莉、徐斌、永康市康盛汽车销售有限公司同意为永昌公司同原告签订的《流动资金最高额抵押借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，担保期限为二年的事实。
三、与原件一致的房屋所有权证复印件8份、国有土地使用权证、房屋他项权证复印件、抵押物清单复印件各1份，证明被告潘林莉、徐斌以其所有的坐落于永康市的房屋为本案债务提供最高额抵押担保，双方于2015年3月23日办理了抵押登记手续，他项权证号为房他证字第××号的事实。
四、与原件一致的《借款借据》复印件1份，证明原告已于2016年3月22日向被告永昌公司发放贷款人民币8150000元，利息按月利率6.18‰计算的事实。
五、与原件一致的收贷收息凭证复印件一张、分户明细对账单原件两张，证明被告除支付截止2016年12月20日的利息，以及于2017年3月30日支付利息41600元外，未有再还款的事实。
六、公司登记基本情况原件1份，证明永康市康盛汽车销售有限公司在2016年4月7日变更为晨盛公司的事实。
七、委托代理协议原件1张、与原件一致的律师代理费发票复印件2张、浙江省律师服务标准一份，证明原告为本案支出律师代理费114500元的事实。
四被告未有提供证据。
对原告方提供的证据，四被告未到庭进行质证，应视为其对自身质证权利的放弃。经审查，原告提供的证据符合民事证据的形式有效要件，内容能佐证其诉讼主张，本院予以认定。
本院经审理认定事实如下：2015年3月23日原告浙江永康农村商业银行股份有限公司与被告永昌公司、徐斌、潘林莉签订《流动资金最高额抵押借款合同》一份，合同约定：原告同意自2015年3月23日至2017年3月22日期间，向被告永昌公司发放贷款，最高贷款限额为人民币8150000元；合同项下各笔借款的借款期限以借款借据为准；借款利率由贷款人、借款人根据当笔贷款发放时的中国人民银行利率政策商定，具体以当笔借款借据为准；合同约定还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；合同所发生的抵押登记费、保管费、保险费、鉴定费、评估费、公证费、提存费、诉讼费用及律师代理费等实现债权的一切合理费用，均由借款人承担；被告徐斌、潘林莉以其所有的坐落于浙江省永康市屋[房产证号：永康房权证西城字第××号、00××26号、00××27号、00××28号、00××29号、00××30号、00××31号、00××32号；土地证号：永国用（2008）第32**号；他项权证号：房他证字第××号]为合同项下的借款人的所有债务设定最高额抵押担保；抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用；借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或未按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权提前处置抵押财产，清偿贷款。同日，原告与被告徐斌、潘林莉办理了永康市产的最高额抵押登记手续。
2016年3月22日，被告徐斌、潘林莉、永康市康盛汽车销售有限公司与原告签订了保证合同，合同约定：保证人同意为原告《流动资金最高额抵押借款合同》中的债权提供保证担保；保证方式为连带责任保证；保证期间自主合同债务履行期限届满之日起二年；保证范围为合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权的费用等；实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。2016年4月7日，永康市康盛汽车销售有限公司变更为晨盛公司。
2016年3月22日，原告向被告永昌公司发放了贷款8150000元，双方约定利息按月利率6.18‰计算，借款到期日为2017年3月21日。借款后，被告除支付了截止2016年12月20日止的利息，以及于2017年3月30日支付了利息41600元外，未有再还款。原告为实现本案债权，支出了律师代理费人民币114500元。
本院认为，原告与被告永昌公司之间的金融借款合同关系，与被告徐斌、潘林莉之间的最高额抵押合同关系、保证合同关系，与晨盛公司之间的保证合同关系，均系各方当事人的真实意思表示，内容并不违反法律、法规的强制性规定，确认合法有效。被告永昌公司未有按约还款付息，理应按约承担相应的违约责任。双方约定原告为实现债权所支出的律师代理费由被告永昌公司承担，该约定并不违反法律规定，本院予以准许。本案原告支出的律师代理费符合相应的律师服务收费标准，本院予以认定。被告徐斌、潘林莉、晨盛公司作为连带责任保证人，理应按约承担相应的连带保证责任。被告徐斌、潘林莉以其所有的永康市产为本案债务提供了最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告对该房产拍卖、变卖后的价款在担保范围内享有优先受偿权。综上，原告变更后的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告永昌公司、徐斌、潘林莉、晨盛公司经本院合法传唤后，无正当理由未到庭参加诉讼，系其对法律的不尊重及对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告永康市永昌汽车销售服务有限公司归还原告浙江永康农村商业银行股份有限公司借款人民币8150000元并支付利息、罚息、复息（利息从2016年12月21日起按月利率6.18‰计算至2017年3月21日止；罚息从2017年3月22日起按月利率9.27‰计算至实际还款之日止；复息以所欠利息为基数，按月利率9.27‰计算至实际还款之日止，扣除已支付的利息41600元）；
二、由被告永康市永昌汽车销售服务有限公司支付原告浙江永康农村商业银行股份有限公司律师代理费人民币114500元；
上述款项限判决生效后二十日内履行完毕。
三、由被告徐斌、潘林莉、永康市晨盛汽车销售有限公司对被告永康市永昌汽车销售服务有限公司所负的上述债务承担连带清偿责任；
四、原告浙江永康农村商业银行股份有限公司对被告徐斌、潘林莉所有的坐落于浙江省永康市屋[房产证号：永康房权证西城字第××号、00××26号、00××27号、00××28号、00××29号、00××30号、00××31号、00××32号；土地证号：永国用（2008）第32**号；他项权证号：房他证字第××号]拍卖、变卖后所得价款在上述第一、二项及案件受理费35300元、财产保全费5000元范围内享有优先受偿权。
如被告未按上述判决指定的期间履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35300元（已减半收取），保全费5000元，共计人民币40300元，由被告永康市永昌汽车销售服务有限公司负担，由被告徐斌、潘林莉、永康市晨盛汽车销售有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 施红敏
二〇一七年七月十二日
代书 记员 李晟洁