江苏省高邮市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1084民初2445号
原告：江苏银行股份有限公司高邮支行，住所地高邮市文游中路160号。
负责人：崔爱军，该行行长。
委托诉讼代理人：成杰，江苏中望律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王健，该行行长助理。
被告：扬州首裕建设工程有限公司，住所地高邮市界首镇工业集中区。
法定代表人陆峰，该公司董事长。
委托诉讼代理人：于龙泉，该公司办公室主任。
被告：陆升甲，男，1946年2月24日生，汉族，高邮市人，住高邮市。
被告：孙兆兰，女，1946年2月23日生，汉族，高邮市人，住高邮市。
被告陆升甲、孙兆兰共同委托诉讼代理人：王翠萍，殷飞天，江苏金飞达律师事务所律师。
被告：扬州广宇建筑安装工程有限公司，住所地高邮市高邮镇金桥路200号。
法定代表人：凌定祥，该公司董事长。
委托诉讼代理人：夏植华，该公司员工。
被告：扬州上城建设安装工程有限公司，住所地高邮市屏淮北路纺织服装城G12-5。
法定代表人：薛兴宏，该公司董事长。
被告：陆峰，男，1974年4月23日生，汉族，高邮市人，住高邮市。
被告：姜敏，女，1974年9月17日生，汉族，高邮市人，住高邮市。
被告：吴剑，男，1965年6月1日生，汉族，高邮市人，住高邮市。
被告：薛玉銮，女，1965年10月16日生，汉族，高邮市人，住高邮市。
被告：高玉明，男，1966年3月15日生，汉族，高邮市人，住高邮市。
被告：周爱兰，女，1971年9月14日生，汉族，高邮市人，住高邮市。
原告江苏银行股份有限公司高邮支行与被告扬州首裕建设工程有限公司（以下简称首裕公司）、陆升甲、孙兆兰、扬州广宇建筑安装工程有限公司（以下简称广宇公司）、扬州上城建设安装工程有限公司（以下简称上城公司）、陆峰、姜敏、吴剑、薛玉銮、高玉明、周爱兰金融借款合同、抵押合同、保证合同纠纷一案，本院于2017年4月21日立案后，依法适用简易程序，于2017年5月17日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人成杰、王健，被告首裕公司委托诉讼代理人于龙泉，被告陆升甲、孙兆兰委托诉讼代理人殷飞天，被告广宇公司委托诉讼代理人夏植华到庭参加诉讼，被告上城公司、陆峰、姜敏、吴剑、薛玉銮、高玉明、周爱兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告首裕公司向原告归还借款本金4932370.56元，利息51051.4元（利息计算截止到2017年2月27日，逾期按照《流动资金借款合同》的约定顺延计算至实际清偿之日止），承担律师费99668元；2、判令原告对被告陆升甲、孙兆兰抵押的位于高邮市烟雨小区9幢203室房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令被告广宇公司、上城公司、陆峰、姜敏、吴剑、薛玉銮、高玉明、周爱兰对被告首裕公司所负债务承担连带责任。事实和理由：2016年1月29日，被告首裕公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定向原告借款495万元，期限为2016年1月29日至2017年1月12日，按月结息。被告陆升甲、孙兆兰与原告签订《抵押担保合同》，被告陆升甲、孙兆兰将其所有的位于高邮市烟雨小区9幢203室房产抵押给原告。被告广宇公司、上城公司、陆峰、姜敏、吴剑、薛玉銮、高玉明、周爱兰就被告首裕公司上述借款提供连带责任保证。由于首裕公司未按约定偿还贷款，原告多次催要未果，担保人亦未承担担保责任，现原告诉至法院。
被告首裕公司辩称：公司申请贷款时，开始并没有审批下来，后公司股东陈良松通过个人关系协调才批下贷款。钱打到公司账上之后，是陈良松个人使用该笔款项。贷款后陈良松失联，贷款到期后，银行找到了担保人，之后又重新放贷，并做了案涉合同。
被告陆升甲、孙兆兰辩称：借款495万元并没有实际支付，两抵押人也不清楚。收到传票后，据了解，该笔贷款为借新还旧，两抵押人当时并不知情。据此。按照《中华人民共和国担保法》司法解释的规定，案涉抵押合同无效，抵押人不承担抵押担保的责任。
被告广宇公司辩称：保证合同上没有法定代表人凌定祥的签字。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了庭审调查。对本案的证据和事实，本院认定如下：2016年1月29日，被告首裕公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，约定被告首裕公司向原告借款495万元，借款期限为2016年1月29日至2017年1月12日，借款执行年利率为5.8725%。同时还约定借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按合同借款利率加收30%计收罚息，借款人未按合同约定用途使用借款的，贷款人有权自挪用之日起，按合同借款利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。2016年1月29日，原告依约向被告首裕公司发放贷款495万元。同日，被告陆升甲、孙兆兰与原告签订《抵押担保合同》，被告陆升甲、孙兆兰以其所有的位于高邮市烟雨路烟雨小区9幢203室房产为被告首裕公司的上述借款本息及实现债权费用向原告设立抵押担保，并办理了抵押登记，登记范围33万元；被告广宇公司、上城公司与原告分别签订《保证担保合同》，约定为被告首裕公司的上述借款本息及实现债权费用向原告提供连带责任保证；被告陆峰、姜敏、吴剑、薛玉銮、高玉明、周爱兰与原告分别签订《个人连带责任保证书》，约定为被告首裕公司的上述借款本息及实现债权费用向原告提供连带责任保证。借款到期后，被告没有依约还款，截至2017年2月27日，被告首裕公司尚欠原告借款本金4932370.56元、利息、罚息、复利51051.4元，其余被告亦未履行保证责任。
本院认为，原被告间签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、《个人连带责任保证书》均合法有效，依法受法律保护。原告按照所签合同的约定向被告首裕公司支付了借款，被告首裕公司应当按照合同的约定在借款到期后偿还所欠借款本息，但被告首裕公司未按约定归还已构成违约，应承担相应还款责任，故对原告主张被告首裕公司立即归还借款本息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告陆升甲、孙兆兰为上述借款以其所有的房产提供抵押担保，并进行了登记，该抵押权依法设立，故原告有权对上述抵押物以拍卖、变卖等方式进行变价并在所得的款项中在33万元范围内优先受偿。被告广宇公司、上城公司、陆峰、姜敏、吴剑、薛玉銮、高玉明、周爱兰自愿为首裕公司借款提供连带责任保证，其应当对被告首裕公司上述所负债务承担连带偿还责任，保证人承担保证责任后，有权向被告首裕公司追偿。原告为实现债权支付律师代理费99668元，该收费并未超过规定的收费标准，对原告要求被告承担该项费用的诉讼请求，本院依法予以支持。被告陆升甲、孙兆兰辩称该笔借款为借新贷还旧贷，抵押人并不知情所以不应承担抵押责任，原告提交账户流水清单及结算业务申请书予以反驳，且被告陆升甲、孙兆兰未能提供足够证据证明自己的主张，故对其抗辩，本院依法不予支持。被告广宇公司辩称保证合同上没有法定代表人的签字，但经本院审查，保证合同中有广宇公司的印章对保证合同予以确认，且广宇公司对该份保证合同的真实性没有异议，故对其该项抗辩，本院依法不予支持。
综上，为维护当事人合法权利，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告扬州首裕建设工程有限公司应于本判决生效后十日内归还原告江苏银行股份有限公司高邮支行借款本金4932370.56元及利息、罚息、复利51051.4元（上述利息、罚息、复利算至2017年2月27日，从2017年2月28日起至被告实际给付之日止，按照双方签订的流动资金借款合同的约定顺加计算），并承担律师费99668元。
二、如被告扬州首裕建设工程有限公司未归还上述款项，原告江苏银行股份有限公司高邮支行有权就被告陆升甲、孙兆兰抵押的位于高邮市烟雨小区9幢203室房产拍卖、变卖所得的价款在33万元抵押范围内优先受偿。
三、被告扬州广宇建筑安装工程有限公司、扬州上城建设安装工程有限公司、陆峰、姜敏、吴剑、薛玉銮、高玉明、周爱兰对被告扬州首裕建设工程有限公司上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向被告扬州首裕建设工程有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23330元（已减半收取），由被告扬州首裕建设工程有限公司负担（此款原告已预交，被告应于履行判决义务时一并给付原告），被告扬州广宇建筑安装工程有限公司、扬州上城建设安装工程有限公司、陆峰、姜敏、吴剑、薛玉銮、高玉明、周爱兰对该给付义务承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：11×××57）。
审判员 韩兆平
二〇一七年五月十七日
书记员 王国鑫
附与本案相关的法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”
《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”
《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”