本溪满族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0521民初720号
原告张文武，男，1963年6月19日生，满族，辽宁省本溪满族自治县人，无业，住本溪满族自治县田师付镇。
被告李兴鹏，男，1978年12月20日生，汉族，辽宁省本溪满族自治县人，住本溪满族自治县田师付镇。
被告谢会贤，女，1962年1月28日生，汉族，辽宁省本溪满族自治县人，系沈阳铁路局本溪车务段铁营公司退休工人，住本溪满族自治县田师付镇。
原告张文武诉被告李兴鹏、谢会贤民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张文武、被告谢会贤到庭参加诉讼。被告李兴鹏经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告张文武诉称，2014年4月末，被告李兴鹏称买车急需用钱向我借款5万元，并为我出具欠条一份，约定3个月后还清此款，每月利息3000元（月息6分），被告谢会贤以其房屋所有权证作抵押为被告李兴鹏担保，表示如被告李兴鹏不还此款，以其房屋顶账，并将其房屋所有权证交给我。被告李兴鹏借款后，只给付我两个月利息6000元（每月3000元）。借款到期后，二被告未能还款。2014年9月30日，我找被告李兴鹏催款，其无款给付，便为我出具了一份欠现金9000元（系计算至当日的未付利息）的欠条，并承诺10日内还清全部借款本息。后我多次向二被告催款无果，无奈诉至法院，请求判令被告李兴鹏偿还借款5万元及支付利息9000元，被告谢会贤以其抵押房屋的价值对上述借款5万元承担保证责任。案件受理费由二被告连带负担。
被告李兴鹏辩称，原告称我于2014年4月因买车急需用钱向其借款5万元、约定每月利息3000元、3个月还清借款，逾期后我又为其出具9000元利息欠条都属实，但原告称我再次承诺10日还清全部借款本息不对，当时未定还款时间，因为原告挣的就是利息。关于原告诉称被告谢会贤以其房屋抵押为我担保也是属实的。关于原告要求我立即偿还借款本息，我无法做到，因我在外地打工，只能陆续分期分批还款。
被告谢会贤辩称，被告李兴鹏是什么时间向原告借的款我记不清了，但在借款当日原告作扣当月利息3000元、被告李兴鹏实际取走借款4.7万元是属实的，我拿自有住宅的房屋所有权证为被告李兴鹏抵押担保也是属实的。我认为钱是被告李兴鹏借的，应该由被告李兴鹏负责偿还，我不想为被告李兴鹏承担保证责任，案件受理费我也不同意负担。
经审理查明，被告谢会贤系被告李兴鹏的二姨。2014年4月30日，被告李兴鹏因买车急需用钱车向原告张文武借款5万元，并为原告出具了欠条，约定每月利息3000元，即月利率6分，借款期限为3个月。被告谢会贤以其自有住宅的房屋所有权证（村房字第018**号、坐落在田师付镇六街、砖混结构、建筑面积52.38m2）作抵押为被告李兴鹏担保，表示如不还清，拿房子顶账，并将该房屋所有权证交给原告（但未办理房屋抵押登记手续），当日原告向被告李兴鹏交付借款时，作扣当月利息3000元，实际交付借款额为4.7万元。借款一个月后，被告李兴鹏又付原告利息3000元。借款到期后，二被告未能还款，2014年9月30日，原告向被告李兴鹏催款，被告李兴鹏无款给付，便为原告出具了欠现金9000元（此款系2014年7、8、9月利息，每月3000元）的欠条一份，并承诺10日内还清全部借款本息。承诺到期后，原告多次向二被告催要此款无果，为此原告诉至法院。
本院所确认的上述事实，有原告提供的由二被告签名并捺印的欠条一份、由被告李兴鹏签名并捺印的欠条一份、被告谢会贤的房屋产权证复印件（已与原件核对无异，原件在原告处）一份及本案的庭审笔录在卷为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为,借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告李兴鹏向原告张文武借款、并在为原告出具的欠条上签名和捺印，足以证明双方借贷关系的存在。关于借款数额，双方约定为5万元，但原告向被告李兴鹏提供借款时作扣利息3000元，应视为被告实际向原告借款额4.7万元，故本院支持原告请求借款本金为4.7万元，对原告请求超过此数额部分不予支持；关于利息，双方约定月利率6分，高于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，对被告李兴鹏已付原告利息3000元，可按月利率3分即年利率36%支持原告2014年5、6月两个月的利息。对2014年7、8、9月三个月的利息，按月利率2分即年利率24%支持。关于原告请求利息9000元为2014年9月30日前的利息，本院支持原告利息为5640元［47000元×（0.03×2+0.02×3）］，关于2014年10月及以后的利息，原告未请求，本院不予考虑；关于被告谢会贤的保证责任，借条上约定为“如不还清，拿房子顶账”，虽然该房屋抵押担保未经登记，抵押权未生效，但该抵押合同仍然有效。在保证方式上，约定中没有表达清楚是借款人客观上不能还款还是主观上不愿还款，应视为连带责任保证。因此，被告谢会贤应以其担保房屋价值为限对被告李兴鹏向原告借款4.7万元承担连带偿还责任；关于被告谢会贤辩称其不同意为被告李兴鹏承担保证责任的辩解意见，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款、第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告李兴鹏于本判决发生法律效力后，立即返还原告张文武借款4.7万元，同时支付原告利息5640元；被告谢会贤以自有住宅（村房字第018**号、坐落在田师付镇六街、砖混结构、建筑面积52.38m2）价值为限，对上述借款4.7万元承担连带给付责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1275元，由原告张文武负担137元，由被告李兴鹏、谢会贤连带负担1138元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。
审 判 长 王世军
人民陪审员 张金福
人民陪审员 韩国荣
二〇一六年五月十二日
书 记 员 张小茹
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条?借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条?法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。