广西壮族自治区灵山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0721民初204号
原告：灵山县平山林场，住所地：灵山县灵城镇司马路**号。
法定代理表人：邓洪庆，场长。
委托诉讼代理人：邓成华，广西方凯律师事务所律师。
被告：广西钦州市聚源鸿矿冶开发有限责任公司，住所地：钦州市城中南新阳路中五巷6号。
法定代理表人：林小宁，总经理。
委托诉讼代理人：陈业芸，广西源群律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张成勇，广西源群律师事务所律师。
原告灵山县平山林场与被告广西钦州市聚源鸿矿冶开发有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月12日受理后，依法适用普通程序，于2017年3月7日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人邓成华及被告委托诉讼代理人陈业芸到庭参加诉讼，原、被告的法定代表人没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告灵山县平山林场向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告于2006年6月12日签订的《平山林场贮木场租赁合同》；2、被告将放置在平山林场贮木场内属其所有的东西全部搬离，并将承包的平山林场贮木场15亩场地和使用的厂房、住宅楼归还原告；3、案件受理费由被告承担。事实及理由：2006年6月12日原告（甲方）与被告（乙方）签订《平山林场贮木场租赁合同》，将位于灵山县平山镇二级公路的平山林场贮木场的厂房场地和职工宿舍楼闲置部分的场地共计15亩租赁给被告经营方解石加工厂。租赁期间，平山林场贮木场的厂房、住宅楼也交由被告使用维护。合同约定租赁期限自2006年9月1日至2026年8月31日共20年，前10年每年租金20000元，后10年每年租金在上一年租金基础上增加1000元，合同签订时被告一次性交清第一年度租金，以后每年9月30日前一次性交清下一年度的租金。合同第四项约定，原告提供给被告使用的厂房、住宅楼、场地，被告不得转让、转卖，不得用作贷款担保、抵押和其他经济活动过程中的担保抵押。中途中断经营，原告无偿收回，承包金不退，并终止合同。自2011年10月开始至今，被告中断经营长达5年多时间，2016年10月原告拒绝收取被告交付的2017年度租金，明确告知被告其行为已构成违约，原告有权解除合同收回场地另作他用。为维护原告合法权益，故诉至法院请求依法判决。
被告广西钦州市聚源鸿矿冶开发有限责任公司在庭上辩称：对双方合同的真实性没有异议，被告每年都按时向原告支付租金，并没有违约行为；被告现在处于增资经营阶段，但没有原告所说的中断经营的行为，2014年中断过一段时间只是因为市场需求的变化及资金问题而导致的。现在增资经营、扩大生产的手续已经办好，被告有能力继续生产。合同第四条的签订是为防止原告国有资产的闲置、流失，但是现在被告按时支付租金并没有损害原告的权益，因此被告没有违约。原告没有权利干涉被告的经营行为，只要被告按时缴纳租金、没有损坏原告的场地，被告就不存在解除合同的情形，因此在没有导致国有资产流失、损害原告利益的情况下就不应该解除合同，原告要求解除合同没有事实及法律依据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：原、被告提供的《营业执照副本》、《平山林场贮木场租赁合同》、被告提供的《采矿许可证》、《安全生产许可证》，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据：原告提供的《关于广西钦州聚源鸿矿冶开发有限责任公司租用灵山县平山林场贮木场生产情况说明》，本院认为该证据能证实被告因开采矿石有纠纷及外运矿石生产成本过高，无法长期生产，以致从2014年全面停产至今；《广西钦州聚源鸿矿冶开发有限责任公司电费电量情况》，本院认为该证据能证实被告在平山林场贮木场从2011年10月至2016年12月的用电情况；《2016年12月26日拍摄的图片》，证实被告租赁原告的平山林场贮木场的现状。被告提供的《中国工商银行转账凭证》，能证明被告曾于2016年10月31日向原告转账支付2017年的租金；《广西非税收入一般缴款书收据》、《广西事业单位资金往来结算票据》，能证明被告在2016年交纳的矿产资源费及地质环境恢复保证金的情况；《企业变更通知书》，能证明被告公司变更注册资金的情况；《工资发放表》、《收条》，该两份证据能证明该公司在2014年11月、12月工资发放及工资补偿支出情况，但不具备证据的关联性，与本案不具备“关联性”的要求。
综合全案证据,本院确认以下法律事实：2O06年6月12日，原告作为甲方同意将贮木场厂房场地和职工宿舍楼的闲置部分总面积为15亩，租给被告钦州市聚源鸿矿冶开发有限责任公司（乙方）经营方解石加工厂，双方签订了《平山林场贮木场租赁合同》，该合同约定“一、租赁期限为贰拾年，即从2006年9月1日至2026年8月31日止（含三个月整修时间）。二、…签订合同时乙方交清第一年租金，以后每年九月三十日前一次性交清下一年租金。…四、原告提供给被告使用的厂房、住宅楼、场地，被告不得转让、转卖，不得用作贷款担保、抵押和其他经济活动过程中的担保抵押。中途中断经营，甲方无偿收回，承包金不退，并终止合同。…”2016年10月31日被告向原告支付2017年租金，原告拒绝收取该租金，并告知因被告中断经营多年构成违约，原告有权解除合同收回场地另作他用；2016年11月6日被告向原告发文《关于广西钦州聚源鸿矿冶开发有限责任公司租用灵山县平山林场贮木场生产情况说明》，因被告开采的矿区矿石权属有纠纷，外运矿石生产成本过高，无法长期生产，以致2014年全面停产至今，现市场利好，希望原告继续支持被告争取在2017年能够正常生产。2017年1月12日，原告以被告租赁平山林场贮木场自2011年10月开始至今中断经营长达5年多时间构成违约为由，依照双方签订合同第四条为据诉至本院，请求判令：1、解除原告与被告于2006年6月12日签订的《平山林场贮木场租赁合同》；2、被告将放置在平山林场贮木场内属其所有的东西全部搬离，并将承包的平山林场贮木场15亩场地和使用的厂房、住宅楼归还原告；3、案件受理费由被告承担。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告签订的《平山林场贮木场租赁合同》，是双方真实意思表示，没有违反法律或法规的规定，合法有效，双方应遵守履行。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，双方在签订《平山林场贮木场租赁合同》中第四条约定“…中途中断经营，甲方无偿收回，承包金不退，并终止合同。”该约定应视为双方对租赁合同解除条件约定。现原告依双方签订的租赁合同中第四条的约定提出解除合同，并提供被告向原告出具的《关于广西钦州聚源鸿矿冶开发有限责任公司租用灵山县平山林场贮木场生产情况说明》，予以佐证被告从2014年全面停产至今，存在约定中断经营的情形，成就了解除合同的条件，故本院认为，原告诉请解除原告与被告于2006年6月12日签订的《平山林场贮木场租赁合同》，符合双方签订租赁合同约定的解除条件，有事实及法律依据，本院予以支持。被告辩称其在2014年只是经营方式的调整并没有违约行为，现在被告增加注册资金继续扩大生产，不同意解除租赁合同，但被告从原告拒绝收取租金有意收回租赁场地至今，未能在平山林场贮木场恢复生产，如果双方再继续履行合同必会造成国有资产的闲置，违背双方签订租赁合同的本意，故本院对被告这一辩解意见不予以采信。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，现原告要求被告基于双方签订的《平山林场贮木场租赁合同》解除后，将放置在平山林场贮木场内属其所有的东西全部搬离，并将承包的平山林场贮木场15亩场地和使用的厂房、住宅楼归还原告的请求，有事实及法律依据，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条的规定，判决如下：
一、解除原告灵山县平山林场与被告广西钦州市聚源鸿矿冶开发有限责任公司于2006年6月12日签订的《平山林场贮木场租赁合同》；
二、被告广西钦州市聚源鸿矿冶开发有限责任公司将放置在平山林场贮木场内属其所有的东西全部搬离，并将承包的平山林场贮木场15亩场地和使用的厂房、住宅楼归还原告灵山县平山林场。
案件受理费4910元，由原告灵山县平山林场负担。
上述行为，义务人应在本案判决生效后二十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行金。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本1份，并提交副本4份，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。
审 判 长 梁春安
审 判 员 李 好
人民陪审员 蒙 珍
二〇一七年四月二十七日
书 记 员 蒋建华