湖南省湘乡市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0381民初1787号
原告：彭拾虎。
委托诉讼代理人：周小苗。
委托诉讼代理人：黄卡。
被告：湖南省怀其皮革集团开发有限公司。
委托诉讼代理人：黄柳湘。
委托诉讼代理人：陈谷丰。
原告彭拾虎与被告湖南省怀其皮革集团开发有限公司（以下简称“怀其公司”）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2017年8月29日立案受理，于2017年9月29日、2017年11月10日两次公开开庭进行了审理。书记员马力担任记录。原告及其委托诉讼代理人、被告的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告彭拾虎向本院提出如下诉讼请求：请求判令被告怀其公司依据《房屋拆迁补偿安置协议》约定向原告交付一个不少于45㎡的门面和停车位并办理相关房产权证。在本案审理过程中，原告彭拾虎申请增加诉讼请求，要求被告怀其公司向原告支付过渡安置费605946元。事实和理由：2010年7月21日原告彭拾虎与被告怀其公司签订《房屋拆迁补偿安置协议》。协议第二条约定：乙方自愿选择产权调换的方式，由甲方在新建的南正街商业城内偿还乙方户型为三室二厅的住房二套，楼层为三、四层，建设面积240㎡，其中120.11㎡为偿还面积，119.89㎡为自行购买面积，临南正街偿还临街门面一个，门面的建设面积为35㎡。同日，被告公司还向原告彭拾虎出具补充说明，承诺偿还临街门面的面积不少于45㎡。双方签订协议后，原告彭拾虎履行了交付被拆迁房屋及支付107409元购房款的义务，被告公司仅交付了两套住房，临街45㎡的门面及停车位被告公司至今未向原告交付，住房的产权证亦未办理，故起诉至法院。
被告怀其公司辩称，原告诉称的基本事实属实，市政府组织调解过一次，指定了五号楼第七个门面。该门面有63.39㎡，门面面积超过45㎡的部分按照市场评估价2.5607万元/㎡，共要补38万元差价。停车位位置没有指定。南正街项目由政府维稳小组统一安排后，政府出了公告，过渡安置费只计算至2014年4月30日。
原告彭拾虎围绕诉讼请求向本院提交了如下证据：
1、《房屋拆迁补偿安置协议》，拟证明原、被告于2010年7月21日签订了房屋拆迁补偿安置协议,约定了被告补偿原告三室两厅住房两套，补偿临街门面一个，以及过渡安置费的标准和计算方式。
2、补充协议，拟证明被告承诺偿还原告临街门面不少于45㎡，超过的部分原告不需补差价，另承诺在南正街商业城底下车库安置原告一个停车位。
3、收据一份，拟证明原告于2010年7月21日协议签订后向被告支付购房款107409.1元。
被告怀其公司对原告提交的证据1、2、3的真实性无异议，但认为购房款107409元没有交，补偿的门面超过45㎡的要补差价，当时为了鼓励拆迁提前写收条，且条据上注明的是“彭拾彪”，不是彭拾虎。
被告怀其公司为支持自己的答辩意见，向本院提交了如下证据：
1、南正街棚户区改造项目交付通知一份，拟证明政府介入后通知各拆迁户2014年5月1日前结算过渡安置费，逾期不来的，过渡安置费自2014年5月1日起终止支付，原告2014年3月1日到项目部领取了通知，但是拒绝在送达回执上签字。
2、南正街棚户区改造项目门面房屋交付结算办法，拟证明过渡安置费计算至2014年4月30日，门面超出面积按市场价格计算。
原告彭拾虎对被告怀其公司提交的证据质证如下：证据1、2是被告单方面作出，没有征得原告同意。
对原、被告提交的证据，经审查，本院认定如下：原告提交的证据1-3，对方对其真实性无异议，本院对其真实性均依法予以认定。被告提交的两份证据，原告并未否认其真实性，故本院对其真实性予以认定。
根据以上采信的证据和原、被告当庭陈述，本院认定如下事实：
2010年7月21日原告彭拾虎（乙方）与被告怀其公司（甲方）达成《房屋拆迁补偿安置协议》，约定甲方拆迁乙方的私有房屋一栋，建筑面积为126.4㎡，其中住宅面积为66.29㎡，营业用房面积34.15㎡，房产局复核的阁楼面积26.1㎡；营业用房按1:1偿还乙方，住房按1:1.3偿还；乙方自愿选择产权调换方式，由甲方在新建的南正街商业城内偿还乙方户型为三室两厅的住房两套，楼层为三、四楼，建筑面积240㎡，其中120.11㎡为偿还面积，119.89㎡为自行购买面积；临南正街偿还门面一个，门面建筑面积35㎡，单个临街宽度不少于3.8米；甲方补偿乙方装饰费和各种政策性费用26867.1元；在建设期间，临时过渡安置期为18个月（2010年7月21日-2012年1月21日），从乙方交付甲方房屋之日算起，乙方自行过渡的，由甲方按季向乙方支付门面和住房的过渡安置费每月3197.1元（门面2803.5元，住房393.6元）；逾期不能交付的，第19个月后，甲方双倍付给乙方每月6000元，逾期一年再不能交付的，从第31个月起按三倍付临时过渡安置费每月9000元，由甲方安排过渡房的，该项费用不再发生。
当日原、被告进行了结算，扣除了甲方应向乙方支付的十八个月过渡安置费和装饰补偿费后，乙方还应向甲方支付107409.1元。被告公司向原告彭拾虎出具了一张107409.1的收据。后被告怀其公司未向原告彭拾虎支付过渡安置费。同时，2010年7月21日，被告公司向原告出具一份补充说明，内容如下：一、偿还门面如实际面积大于偿还面积时不再补差价，且门面的面积不少于45㎡。二、在南正街商业城项目的地下室内安置停车位壹个。
2014年2月24日，被告向原告送达一份《南正街棚户区改造项目门面交付通知》，通知一号楼、二号楼、五号楼的门面2014年5月1日前进行结算交付，到期不来者，终止支付过渡安置费。原告彭拾虎于2014年3月1日到项目部知悉了上述通知。原告彭拾虎的过渡安置费自2012年1月21日算至2014年5月1日共计19.8万元（2012年1月21日-2013年1月21日共12个月6000元/月×12个月=72000元，2013年2月21日-2014年5月1日共14个月9000元/月×14个月=126000元）。
另查明，被告怀其公司现仍有多处停车位空置。
本院认为，被告怀其公司因“南正街棚户区改造项目”建设需求，与原告彭拾虎签订《房屋拆迁补偿安置协议》，系双方真实意思表示，双方应依约履行各自的合同义务。同时被告怀其公司单方面向原告彭拾虎出具的《关于彭拾虎同志家拆迁协议的补充说明》，是其自愿做出的承诺，对怀其公司具有拘束力。该《补充说明》确认为原告彭拾虎补偿一个门面，面积不少于45㎡，另还承诺安置一个地下停车位，故本院对原告要求被告向其交付一个不少于45㎡的门面和地下停车位的诉讼请求，本院依法予以支持。原、被告曾就五号楼七号门面进行协商，但未达成一致意见，双方在调解过程中的陈述不作为本案判决的依据。原告彭拾虎另要求被告为其办理产权证，在庭审过程中，被告怀其公司称南正街项目暂不能办理产权证，原告彭拾虎可待条件成就时再另行主张权利。原告彭拾虎要求被告支付计算至2017年9月的过渡安置费，因被告怀其公司于2014年2月已经书面通知被告彭拾虎2014年4月30日前来办理过渡安置费结算，被告彭拾虎于2014年3月知悉上述通知，未持异议，本案过渡安置费宜计算至2014年4月30日，故本院判令被告怀其公司向原告彭拾虎支付198000元过渡安置费。被告怀其公司要求原告支付门面差价，因未提起反诉，本院依法在本案中不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条第一款之规定，判决如下：
一、由被告湖南省怀其皮革集团开发有限公司向原告彭拾虎交付一个不少于45㎡的临街门面和一个南正街商业城地下室的停车位。
二、由被告湖南省怀其皮革集团开发有限公司向原告彭拾虎支付过渡安置费198000元。
三、驳回原告彭拾虎的其他诉讼请求。
上述判决内容限在本判决生效之日起十五日内履行完毕，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费20000元，由原告彭拾虎负担2000元，被告被告湖南省怀其皮革集团开发有限公司负担18000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人人数提出副本,上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 贺玫
人民陪审员 李奕
人民陪审员 周毅
二〇一八年二月五日
书 记 员 马力
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第七十七条第一款当事人协商一致，可以变更合同。