内蒙古自治区牙克石市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0782民初1577号
原告：牙克石市农村信用合作联社，住所地内蒙古自治区牙克石市新区*号。
法定代表人：高成，联社理事长。
委托诉讼代理人：马增群，联社工作人员。
委托诉讼代理人：孙德悦，内蒙古典威律师事务所律师。
被告：李吉峰，男，1978年1月5日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古自治区。
被告：顾向伟，男，1979年1月2日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古自治区。
被告：ＸＸ，男，1977年4月18日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古自治区。
被告：王臣，男，1977年11月13日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古自治区。
被告：李雨馨，女，1973年10月13日出生，汉族，住内蒙古自治区。
原告牙克石市农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告李吉峰、顾向伟、ＸＸ、王臣、李雨馨金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月14日立案后，依法适用简易程序，于2017年9月6日公开开庭进行了审理。原告信用联社的委托诉讼代理人孙德悦到庭参加诉讼，被告李吉峰、顾向伟、ＸＸ、王臣、李雨馨经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告信用联社向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告李吉峰归还借款本金172万元，利息135596.26元（计算至2017年6月30日），并从2017年7月1日起按照合同约定利率继续支付利息和罚息，直至全部还清为止；2、被告顾向伟以其抵押的99.36平方米的房产在担保14万元本金和诉讼费、律师费、执行费、评估费、拍卖费的范围内承担抵押担保责任；3、被告ＸＸ以其抵押面积分别为355.87平方米、91.94平方米的房产，在担保本金114万元和诉讼费、律师费、执行费、评估费、拍卖费的范围内承担抵押担保责任；4、被告王臣、李雨馨夫妻以各自所有面积分别为94.88平方米、54平方米的房产，在担保本金44万元和诉讼费、律师费、执行费、评估费、拍卖费的范围内承担抵押担保责任；5、被告李吉峰、顾向伟、ＸＸ、王臣、李雨馨共同承担代理费9万元。以上合计1945596.26元。事实和理由：2016年3月10日,被告李吉峰与原告信用联社城西信用社签订198万元借款合同，借款用途为购买粮食，月利率为9.3‰，借款逾期罚息月利率为13.95‰（合同约定月利率加收50%）。借款到期日为2017年3月9日。被告顾向伟以其住宅楼提供抵押担保；被告ＸＸ以其住宅楼提供抵押担保；被告王臣、李雨馨夫妻分别以商服楼房提供抵押担保。按合同约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人还应当承担律师代理费及其他实现债权等费用。被告李吉峰未按约定履行归还贷款的义务，担保人也未履行担保义务。
被告李吉峰、顾向伟、ＸＸ、王臣、李雨馨未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年3月12日，原告信用联社分支机构城西信用社与被告李吉峰签订最高额借款合同，合同约定：贷款人城西信用社向借款人李吉峰提供最高额198万元抵押借款，在2014年3月21日至2017年3月12日有效期间内，借款额度可以循环使用，单笔借款的金额、利率、期限等以借款支用申请书或附属借款合同等附件约定为准。2016年3月10日，城西信用社和被告李吉峰签订了个人贷款借款合同，合同约定：借款金额为198万元，借款期限自2016年3月10日至2017年3月9日止，借款月利率为9.3‰，借款逾期罚息月利率为13.95‰（合同月利率9.3‰加收50%），按合同利率计收未付利息的复利，按逾期罚息利率计收逾期借款复利。贷款人因借款人违约采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人支付的代理费（按标的额的5%计算）等实现债权的费用。2016年3月12日，城西信用社和被告顾向伟、ＸＸ、王臣、李雨馨分别签订了最高额借款抵押合同（以下简称抵押合同），各份抵押合同均约定：抵押人愿意为抵押权人城西信用社与债务人李吉峰签订的最高额借款合同及其附件所形成的债权提供抵押担保；抵押人以”抵押物清单”所列财产设定抵押，被担保的债权包括借款人李吉峰在借款额度有效期间内支用的尚未结清的借款本金及所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及抵押权人为实现债权及抵押权而发生的诉讼费、律师费等费用；主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，债权人未受清偿时，有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物。各份抵押合同分别约定：被告顾向伟以房屋抵押担保借款本金14万元；被告ＸＸ以商品房抵押担保借款本金102万元；被告ＸＸ以房屋抵押担保借款本金12万元；被告李雨馨、王臣以房屋抵押担保借款本金15万元；被告李雨馨、王臣以房屋抵押担保借款本金29万元。被告顾向伟、ＸＸ抵押的房屋在2014年3月12日办理了抵押他项权利登记。被告王臣、李雨馨抵押的房屋在2014年3月13日办理了抵押他项权利登记。借款借据记载：被告李吉峰2016年3月10日签字支取了198万元借款，2017年2月20日偿还借款26万元。原告信用联社和内蒙古典威律师事务所签订委托代理合同，约定按诉讼标的额的5%支付律师代理费9万元。
以上事实，有原告信用联社提交的最高额借款合同、个人贷款借款合同、借款借据、抵押合同、房屋产权证、他项权利证、委托代理合同在卷佐证。被告李吉峰、顾向伟、ＸＸ、王臣、李雨馨未到庭质证。本院认为委托代理合同约定的费用计算标准超过了内蒙古自治区律师服务收费标准，对原告信用联社因诉讼产生72068元律师代理费（按照最高收费标准计算）损失的事实予以采信，对该证据证明的其余事实不予采信。本院认为其余证据内容均真实有效，予以采信。
本院认为，根据法律规定，原告信用联社对其设立的非法人分支机构城西信用社签订的合同享有民事权利和承担民事义务。被告李吉峰与原告信用联社签订的最高额借款合同、个人贷款借款合同的意思表示真实，本人在借款借据签字并领取借款，根据法律规定，原告信用联社和被告李吉峰之间存在最高额借款合同关系。根据最高额借款合同的约定，单笔借款的金额、期限、利率以个人贷款借款合同约定为准。原告信用联社要求被告李吉峰返还个人贷款借款合同项下172万元到期未偿还借款的诉讼请求符合法律规定。被告李吉峰未能按约定期限2017年3月9日之前还清借款，应承担支付逾期罚息的违约责任。原告信用联社要求被告李吉峰支付利息、罚息135596.26元(计算至2017年6月30日)，并自2017年7月1日之后至本判决生效之日止按月利率13.95‰（合同月利率9.3‰×1.5倍）支付利息、罚息的诉讼请求符合法律规定。原告信用联社要求被告李吉峰承担9万元律师代理费的诉讼请求，其中合理费用72068元部分请求符合法律规定；该项诉讼请求的其余17932元部分费用因计算标准超过了政府指导价格，不符合法律规定。原告信用联社分别和被告顾向伟、ＸＸ、王臣、李雨馨签订抵押合同，抵押人为被告李吉峰的借款债务提供抵押担保的意思表示真实，提供的抵押物符合法律规定，原告信用联社和抵押人签订的抵押合同均合法有效。根据法律规定，原告信用联社的抵押权在抵押物办理抵押登记后依法设立。原告信用联社要求抵押人承担的抵押担保责任没有超过抵押合同约定的范围，根据法律规定，原告信用联社在被告李吉峰未能清偿到期借款债务时，要求被告顾向伟、ＸＸ、王臣、李雨馨承担抵押担保责任的诉讼请求符合法律规定。原告信用联社对抵押人的抵押财产依法享有优先受偿权，受偿金额以抵押合同约定为限，其中的借款利息、罚息和律师代理费金额以抵押合同约定担保借款本金占全部198万元借款比例计算确定。被告顾向伟、ＸＸ、王臣、李雨馨经本院合法传唤，拒不到庭，本院依法缺席判决。
综上所述，原告信用联社要求被告李吉峰偿还借款172万元、支付利息135596.26元（计算至2017年6月30日），承担代理费72068元，合计1927664.26元，并自2017年7月1日之后至本判决生效之日止按月利率13.95‰（合同月利率9.3‰×1.5倍）支付利息、罚息；被告顾向伟、ＸＸ、王臣、李雨馨对被告李吉峰的上述借款债务承担抵押担保责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告信用联其余诉讼不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李吉峰偿还原告牙克石市农村信用合作联社借款172万元，支付利息135596.26元（计算至2017年6月30日），承担律师代理费72068元，合计1927664.26元。被告李吉峰按月利率13.95‰计算支付未返还借款2017年7月1日之后至本判决生效之日止的利息、罚息。以上款项于判决生效后十五日内付清；
二、被告李吉峰未能按期履行上述债务时，原告牙克石市农村信用合作联社对被告顾向伟房屋在借款本金14万元及相应借款利息、罚息和委托代理费合计金额范围内优先受偿；
三、被告李吉峰未能按期履行上述债务时，原告牙克石市农村信用合作联社对被告ＸＸ商品房在借款102万元及相应借款利息、罚息和委托代理费范围内优先受偿。对房屋在借款12万元及相应借款利息、罚息和委托代理费范围内优先受偿；
四、被告李吉峰未能按期履行上述债务时，原告牙克石市农村信用合作联社对被告王臣房屋在借款本金15万元及相应的利息、罚息和委托代理费合计金额范围内优先受偿；
五、被告李吉峰未能按期履行上述债务时，原告牙克石市农村信用合作联社对被告李雨馨房屋在借款本金29万元及相应的利息、罚息和委托代理费合计金额范围内优先受偿；
六、驳回原告牙克石市农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22312元，减半收取计11156元，由被告李吉峰、顾向伟、ＸＸ、王臣、李雨馨负担11053元，由原告牙克石市农村信用合作联社负担103元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审判员 伊晓辉
二〇一七年九月二十七日
书记员 吴 莹