云南省昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0102民初11568号
原告：中国工商银行股份有限公司昆明护国支行，营业场所云南省昆明市护国路8、10、12、14、16号，统一社会信用代码915301007097755320。
负责人:刘勇，行长。
委托诉讼代理人：宋坚，男，1963年11月6日出生，汉族，住云南省昆明市官渡区，系原告员工，特别授权代理。
委托诉讼代理人：马阳，云南曲直律师事务所律师，一般授权代理。
被告：曹晖，男，1969年4月21日出生，汉族，住云南省昆明市官渡区，
被告：叶红，女，1970年8月30日出生，汉族，住云南省昆明市五华区，
原告中国工商银行股份有限公司昆明护国支行诉被告曹晖、叶红金融借贷合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司昆明护国支行的委托诉讼代理人宋坚、马阳、被告曹晖、叶红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司昆明护国支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告曹晖、叶红偿还原告借款本金余额543886.61元，截至2017年7月21日的利息、罚息、复利41906.45元（本息合计585793.06元），以及自2017年7月22日至上述款项实际还清之日止的利息、罚息及复利（复利按罚息利率计算，罚息利率按合同确定的贷款利率基础上加收50%，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮15%确定，并且每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按照该调整后的基准利率及上浮比例确定并执行新的利率，贷款利率执行中国人民银行规定的利率）；2.判令被告曹晖、叶红承担原告实现债权和抵押权的一切费用，其中律师费23431元。（上述两项上述请求截止2017年7月21日合计金额为609224.06元）；3.确认原告有权行使抵押权，即原告对被告曹晖、叶红为上述债务提供抵押担保的位于昆明市五华区圆通小区4幢3单元703号房屋[房屋所有权证号：昆明市房权证字第××号]依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案案件受理费、保全费、公告费、执行费等诉讼费用由被告曹辉、叶红承担。事实及理由：2013年4月26日，原告与被告曹辉、叶红签订借款合同，原告向被告提供贷款70万元，贷款发放时的年利率为7.5325%，借款期限自2013年5月9日至2023年5月9日，还款方式为按月等额本息还款法（按月计息）。被告曹辉、叶红自愿以二人共同拥有的位于昆明市五华区园通小区4幢3单元703号房屋[房屋所有权证号：昆明市房权证字第××号]的全部产权为借款合同项下的全部债务提供抵押担保。合同签订后，原告按照约定向被告曹辉、叶红发放了贷款，但自2015年3月9日起，被告曹辉、叶红开始不按时足额偿还贷款本息，经原告多次催告，截至2017年7月21日，被告曹辉、叶红已连续15次未按时足额偿还贷款本息。原告为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼。
被告曹晖、叶红答辩称，对原告提交的证据都认可，没有任何异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提交的证据形式合法，内容真实，能够证明原告主张的事实，故本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理确认以下事实：2013年4月26日，原告中国工商银行股份有限公司昆明护国支行与被告曹晖、叶红签订《个人借款/担保合同》。合同约定原告向被告曹晖、叶红发放借款人民币70万元，贷款期限为10年，即自2013年5月9日起至2023年5月9日止，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮15%确定，并且每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按照该调整后的基准利率及上浮比例确定并执行新的利率，还款方式为等额本息还款法，罚息利率在贷款利率基础上加收50%确定，复利按罚息利率计收，并约定以两被告共有的位于昆明市五华区圆通小区4幢3单元703号房屋作为抵押担保，抵押担保范围包括《个人借款/担保合同》项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的费用和两被告所有其他应付费用，原、被告双方依法办理了抵押登记手续。同时约定，若两被告未按照约定还款，原告有权宣布《个人借款/担保合同》及原、被告间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求两被告立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，原告为实现《个人借款/担保合同》项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由两被告承担。2013年4月26日，云南省昆明市明信公证处对个人借款/担保合同》进行了公证。合同签订后，原告按约定向被告发放了70万元贷款，但被告曹晖、叶红未按照约定归还借款和利息，截至2017年11月21日，两被告尚欠原告贷款本金543,886.61元、利息44,168.76元、罚息6,792.98元、复利3,488.26元。
本院认为，原告与两被告签订的《个人借款/担保合同》是在双方协商一致的情况下签订的，是双方真实意思表示，且合同内容不违反法律规定，属于合法有效的合同，应受法律保护，故对双方当事人均具有法律约束力。现原告已经依约向两被告发放了借款，两被告未按照合同约定履行还款义务，已构成违约。根据合同约定，原告有权要求两被告立即偿还全部剩余贷款及相应的利息、罚息、复利。因原、被告约定的利息、罚息、复利的利率均未超过法律规定的年利率24%。故对原告要求两被告归还全部借款本息的诉讼请求，本院予以支持。本院依法判决两被告归还原告贷款本金543,886.61元及截至2017年11月21日的利息44,168.76元、罚息6,792.98元、复利3,488.26元，并支付自2017年11月23日起至实际还清之日止以上述款项为基数计算的利息、罚息、复利。对原告主张为实现债权支出的律师费用，因原告未向本院提供律师费相关票据，本院不予支持。两被告以其位于昆明市五华区圆通小区4幢3单元703号房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效，故原告有权在被告未归还借款的情况下对抵押物实现抵押权，从抵押物所得价款中优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百五十七条的规定，判决如下：
被告曹晖、叶红于本判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司昆明护国支行尚欠贷款本金人民币543,886.61元以及截至2017年11月21日的利息人民币44,168.76元、罚息人民币6,792.98元、复利人民币3,488.26元，并承担上述款项自2017年11月23日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（按《个人借款/担保合同》约定的贷款利率计算）；
原告中国工商银行股份有限公司昆明护国支行对被告曹晖、叶红所有的位于昆明市五华区圆通小区4幢3单元703号房产享有抵押权，有权对该房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、驳回原告中国工商银行股份有限公司昆明护国支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费人民币9,892.24元，减半收取即人民币4,946.12元，由被告曹晖、叶红负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。
审判员 马海翠
二〇一七年十二月七日
书记员 李 娜