四川省泸州市纳溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0503民初2752号
原告：泸州市商业银行股份有限公司，住所地：泸州市江阳区酒城大道一段一号，统一社会信用代码：91510500708926271U。
法定代表人：游江，董事长。
委托诉讼代理人：刘兰迪，男，生于1985年4月19日，汉族，系该公司员工，住四川省泸州市江阳区。
委托诉讼代理人：龙华，四川荆冠律师事务所律师。
被告：泸州仁源商贸有限公司，住所地：泸县云锦镇建设路458-460-462号，统一社会信用代码：91510521577595133U。
法定代表人：叶秀桂，执行董事。
被告：赵玉娇，女，生于1970年9月20日，汉族，住四川省泸州市江阳区。
被告：叶秀桂，男，生于1964年2月27日，汉族，住四川省泸州市江阳区。
原告泸州市商业银行股份有限公司（以下简称泸州商业银行）与被告泸州仁源商贸有限公司（以下简称仁源商贸公司）、赵玉娇、叶秀桂金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月23日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告泸州商业银行及其委托诉讼代理人龙华、刘兰迪到庭参加了诉讼，被告仁源商贸公司、赵玉娇、叶秀桂经本院合法传唤无正当理由逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告泸州商业银行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告仁源商贸公司于2016年12月20日签订的泸商安富流借（2015）年第（177-2）号《流动资金借款合同》；2、判令被告仁源商贸公司立即偿还原告借款本金500000元、并支付利息、罚息（利息、罚息从2017年2月22日起按双方合同约定计算）；3、判令被告赵玉娇对被告仁源商贸公司尚欠原告的上述借款本金500000元及利息、罚息承担连带清偿责任；4、原告对本案所涉抵押房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、本案案件受理费由被告仁源商贸公司、赵玉娇、叶秀桂承担。事实及理由：2016年12月20日，被告仁源商贸公司向原告借款500000元，双方约定借款期限为一年，利息为年利率7.83%，按月于每月20日前支付利息。该笔借款由被告赵玉娇提供担保，且由被告叶秀桂所有的位于龙马潭区房屋提供抵押担保。原告按约定向被告仁源商贸公司发放借款后，被告仁源商贸公司于2017年2月22日起未按双方《流动资金借款合同》约定支付原告借款利息。
被告仁源商贸公司、赵玉娇、叶秀桂未到庭答辩。
经审理查明，2015年12月9日，被告仁源商贸公司与原告签订了泸商安富流借（2015）年第（177）号《流动资金借款合同》，双方约定，被告仁源商贸公司自2015年12月9日至2018年12月8日止，在原告处借款50万元，借款利息以分合同约定为准，被告叶秀桂以其所有的位于龙马潭区房屋（房权证号：泸市房权证龙马潭区字第××号），为被告仁源商贸公司自2015年12月9日至2018年12月8日期间与原告方连续发生的最高贷款余额为50万元的流动资金借款合同，以及由此而产生的利息、复息、罚息等提供抵押担保。同日，被告叶秀桂与原告签订编号为泸商安富高抵（2015）年第（177）号的《最高额抵押合同》，《最高额抵押合同》签订后，被告叶秀桂与原告办理了抵押登记。2016年12月20日，被告仁源商贸公司以购建材为由与原告签订了编号为泸商安富流借（2015）年第（177-2）号的《流动资金借款合同》，在原告处借款500000元。双方合同约定借款期限为一年，利息为年利率7.83%，按月于每月20日前支付利息，如未按时付息，出借方有权加收罚息，罚息利率在原借款利率基础上加收50%。双方还约定，如借款方的指定回笼资金账户中的款项不足以支付出借方全部到期应付款项的50%时，借款方的说明和所采取措施不能让出借方接受时，出借方有权解除合同提前收回借款。同日，被告赵玉娇与原告签订了编号为泸商安富保字（2015）年第（177）号的《保证合同》，为该笔借款提供担保。原告于2016年12月20日按双方合同约定向被告仁源商贸公司发放借款后，被告仁源商贸公司自2017年2月20日结息日后，其借款方指定回笼资金账户中的资金在扣除2017年2月20日前的利息后，余额为23.8元，2017年3月21日该账户入账利息1.04元，原告于2017年3月20日、3月21日分别扣除2017年2月20日后的利息23.8元、1.04元，共计24.84元。
上述事实，有原告提交的泸州市商业银行股份有限公司安富支行营业执照，泸州仁源商贸有限公司营业执照，泸州仁源商贸有限公司开户许可证，赵玉娇、叶秀桂身份证复印件，泸商安富流借（2015）年第（177）号、第（177-2）号《流动资金借款合同》，泸商安富保字（2015）年第（177）号《保证合同》，泸商安富高抵（2015）年第（177）号《最高额抵押合同》，泸商安富委托（2015）年第（177-2）号《委托支付协议》，借款申请，整体用款计划，股东会决议，公司章程，抵押担保承诺书，抵（质）押物权证入库单，房权证，土地证，不动产登记证明，提款申请书，贷款发放通知单，支付通知单，借款支取凭证第二联（代银行转账付出传票），借款支取凭证第五联（信贷部留底），泸州仁源商贸有限公司已归还贷款利息明细清单，泸州商业银行发生额对账单等证据在卷为据，结合原告的当庭陈述，本院予以认定。
本院认为，原告与被告仁源商贸公司签订的泸商安富流借（2015）年第（177）号、第（177-2）号《流动资金借款合同》，与被告叶秀桂签订的泸商安富高抵（2015）年第（177）号《最高额抵押合同》，与被告赵玉娇签订的泸商安富保字（2015）年第（177）号《保证合同》系合同签订双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，上述合同合法有效，合同签订双方应按照合同的约定全面履行自己的义务。原告按照合同约定向被告仁源商贸公司发放借款后，被告仁源商贸公司应按照合同约定，在原告方的指定回笼资金账户中按期足额存入当期应付利息，用于支付借款利息。本案中，被告仁源商贸公司自结清2017年2月20日前借款利息后其指定回笼资金账户余额尚不足以支付借款资金一天的利息，属违约行为。故原告依照合同约定要求解除与被告仁源商贸公司签订的泸商安富流借（2015）年第（177-2）号《流动资金借款合同》，要求被告仁源商贸公司偿还借款本金，并从2017年2月22日起计算利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。本案中，被告赵玉娇作为该笔借款的借款保证人，原告要求其承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告叶秀桂以其所有的位于龙马潭区房屋，为被告仁源商贸公司自2015年12月9日至2018年12月8日期间与原告方连续发生的最高贷款余额为50万元的流动资金借款合同，以及由此而产生的利息、复息、罚息等提供抵押担保，与原告签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，故原告要求对其所有的位于龙马潭区房屋享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告泸州市商业银行股份有限公司与被告泸州仁源商贸有限公司于2016年12月20日签订的泸商安富流借（2015）年第（177-2）号《流动资金借款合同》；
二、被告泸州仁源商贸有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告泸州市商业银行股份有限公司借款本金50万元及利息、罚息（利息、罚息自2017年2月22日起按双方签订的泸商安富流借（2015）年第（177-2）号《流动资金借款合同》约定计算）；
三、被告赵玉娇对被告泸州仁源商贸有限公司尚欠原告泸州市商业银行股份有限公司的上述借款本金50万元及利息、罚息承担连带清偿责任；
四、原告泸州市商业银行股份有限公司对被告叶秀桂所有的位于龙马潭区的住房（房权证号：泸市房权证龙马潭区字第××号），在上述借款本金50万元及利息、罚息的限额内，享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费18154元，减半收取计9077元，由被告泸州仁源商贸有限公司、赵玉娇、叶秀桂承担（该款项原告已垫付，三被告在履行上述付款义务时一并支付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
审判员 曹琳娜
二〇一七年十一月二十九日
书记员 江采霞