山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0791民初1815号
原告：中国建设银行股份有限公司潍坊高新支行，住所地潍坊高新区健康东街6888号。
主要负责人：丁金海，行长。
委托诉讼代理人：陈为涛，山东求是和信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郭琳，山东求是和信律师事务所实习律师。
被告：山东乐航节能科技股份有限公司，住所地潍坊高新区金马路6号。
法定代表人：程培温，董事长。
被告：程培温，男，1969年03月11日生，汉族，住潍坊市奎文区。
被告：孙美霞，女，1971年03月07日生，汉族，住潍坊市奎文区。
原告中国建设银行股份有限公司潍坊高新支行与被告山东乐航节能科技股份有限公司（以下简称“乐航公司”）、程培温、孙美霞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈为涛、郭琳到庭参加诉讼，各被告经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国建设银行股份有限公司潍坊高新支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告乐航公司偿还借款本金1560万元及利息、罚息等222358.43元（利息、罚息等暂时计算至2016年10月24日，之后按合同约定计算至被告实际付款之日），被告程培温、孙美霞对上述债务承担连带清偿责任；2、依法确认原告对潍房权证高新字第××号、潍房权证高新字第××号房产、潍国用（2011）第E034号土地享有优先受偿权；3、被告支付律师费140000元；4、被告承担本案的诉讼费、保全费等全部费用。事实和理由：2014年5月4日，被告乐航公司与原告签订《最高额抵押合同》，以名自有房产抵押，期限自2014年5月5日至2017年5月5日，授信抵押限额1500万元。2015年5月8日，被告乐航公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，借款金额1000万元，期限12个月，同日被告程培温、孙美霞与原告签订《自然人保证合同》，二被告提供连带责任保证。2014年5月27日，被告乐航公司与原告签订《最高额抵押合同》，以自有土地抵押，期限2014年5月27日至2017年5月27日，授信抵押限额650万元。2015年5月28日，乐航公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，借款金额560万元，期限12个月，同日被告程培温、孙美霞与原告签订《自然人保证合同》，二被告提供连带责任保证。合同签订后，原告依约履行了放款义务，2016年5月5日，乐航公司与原告签订《人民币贷款期限调整协议》两份，就上述借款期限进行延长，但目前上述借款出现逾期，原告诉至法院。
各被告未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：最高额抵押合同、土地他项权证书、房屋他项权证、人民币流动资金贷款合同、自然人保证合同、人民币贷款期限调整协议、借款借据、核定贷款指标通知、贷款余额证明、委托代理合同、代理费发票、入账明细。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月4日，被告乐航公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下位于潍坊高新区金马路6号研发中心的房产（潍房权证高新字第××号）抵押给原告，约定乐航科技为其在2014年5月5日至2017年5月5日期间与原告签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议等其他法律性文件提供最高额抵押担保，最高抵押限额1500万元，担保范围为主合同项下全部债务。乐航公司于2014年5月4日将上述房产办理了抵押登记。2015年5月8日，被告乐航公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，约定乐航公司向原告借款1000万元，借款期限自2015年5月8日至2016年5月6日，固定利率，即LPR利率加192.25基点借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%，按季结息，被告的义务是按本合同约定提款并足额清偿借款本息，承担合同约定的各项费用，违约条款是若被告违反合同任一约定或违反任何法定义务，原告有权宣布借款立即到期，要求被告立即偿还合同项下所有到期及未到期的借款本金及利息、费用，自逾期之日至本息全部偿清之日止按照罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。同日，被告程培温、孙美霞分别与原告签订《自然人保证合同》，约定二被告为乐航公司向原告的上述借款提供连带责任保证，保证范围主合同项下全部债务，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。原告于合同签订当日向乐航公司发放借款1000万元，年息7.2225%，期限2015年5月8日至2016年5月8日。
2014年5月27日，被告乐航公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下位于潍坊高新区玉清东街以北、金马路以东的土地（潍国用2011第E034号）抵押给原告，约定乐航科技为其在2014年5月27日至2017年5月27日期间与原告签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议等其他法律性文件提供最高额抵押担保，最高抵押限额650万元，担保范围为主合同项下全部债务。乐航公司于2014年5月30日将上述土地办理了抵押登记。2015年5月28日，被告乐航公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，约定乐航公司向原告借款560万元，借款期限自2015年5月28日至2016年5月27日，固定利率，即LPR利率加183.5基点，借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%，按月结息，被告的义务是按本合同约定提款并足额清偿借款本息，承担合同约定的各项费用，违约条款是若被告违反合同任一约定或违反任何法定义务，原告有权宣布借款立即到期，要求被告立即偿还合同项下所有到期及未到期的借款本金及利息、费用，自逾期之日至本息全部偿清之日止按照罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。同日，原告与被告程培温、孙美霞分别签订《自然人保证合同》，约定二被告为乐航公司向原告的上述借款提供连带责任保证，保证范围主合同项下全部债务，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。原告于合同签订当日向乐航公司发放借款560万元，年息6.885%，期限2015年5月29日至2016年5月27日。
2016年1月6日，被告乐航公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下位于潍坊高新区金马路6号车间（潍房权证高新字第××号）抵押给原告，约定乐航科技为其在2016年1月28日至2019年1月27日期间与原告签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议等其他法律性文件提供最高额抵押担保，最高抵押限额800万元，担保范围为主合同项下全部债务。乐航公司于2016年1月28日将上述房屋办理了抵押登记。
2016年5月5日，原告分别与乐航公司签订两份《人民币贷款期限调整协议》，约定原告同意对被告在原贷款合同项下的借款本金余额进行期限调整，期限调整金额分别为1000万元（期限延长12个月，期限调整后借款到期日为2017年5月3日，原贷款期限与延长期限之和为24个月）、500万元（期限延长12个月，期限调整后借款到期日为2017年5月25日，原贷款期限与延长期限之和为24个月）；固定利率，即LPR利率加211.25基点，罚息利率为借款利率上浮50%；新借款期限到期一次性偿还，被告同意该期限调整后的借款提供担保，仍按《最高额抵押合同》的约定执行。
原告称乐航公司自2016年8月21日起拖欠利息，至2016年10月24日，尚欠借款本金1560万元，利息、罚息合计222358.43元，并主张之后的利息、罚息按合同约定计算至被告实际付款之日。另，原告要求被告支付律师代理费14万元。
本院认为，原告与被告签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《自然人保证合同》、《人民币贷款期限调整协议》是各方真实意思的表示，且不违背法律、法规强制性规定，为有效合同，各方均应按合同约定履行权利义务。被告乐航公司从原告处借款1560万元，但被告未依约还款，此行为已构成违约，根据合同的约定，原告有权要求被告偿还借款本金1560元，又因双方当事人在合同中就利息、罚息等进行了约定，且不违反相关法律规定，对原告主张被告乐航公司偿还至2016年10月24日的利息、罚息合计222358.43元及之后的利息、罚息按照合同约定计算的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告乐航公司就抵押物办理了相应的他项权利登记，原告享有的该抵押权合法有效，原告要求对该房屋及土地享有优先受偿权，本院予以支持。被告程培温、孙美霞自愿为以上借款提供连带责任保证，现被告乐航公司未按约还款，故程培温、孙美霞应对此债务承担连带清偿责任。原告虽提交支付律师费用的相关证据予以证明其实现债权的费用，但本案事实清楚、法律关系明确，原告主张被告支付律师代理费14万元，本院不予支持，结合案情，本院认定被告向原告支付律师代理费4万元。各被告经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，应视为对本案相应诉讼权利的放弃，不影响本案的审理。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东乐航节能科技股份有限公司偿还原告中国建设银行股份有限公司潍坊高新支行借款本金15600000元及至2016年10月24日的利息、罚息合计222358.43元（2016年10月25日起至本判决确定的还款之日止的利息、罚息，按照合同约定计算），于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、被告山东乐航节能科技股份有限公司支付原告中国建设银行股份有限公司潍坊高新支行律师代理费40000元，于本判决生效之日起十日内履行完毕；
三、被告程培温、孙美霞对上述债务承担连带清偿责任；保证人履行保证责任后，在履行责任范围内有权向被告山东乐航节能科技股份有限公司追偿；
四、原告中国建设银行股份有限公司潍坊高新支行对被告山东乐航节能科技股份有限公司名下潍房权证高新字第××号房产、潍房权证高新字第××号房产、潍国用（2011）第E034号土地享有优先受偿权；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司潍坊高新支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11757元，保全费5000元，共计122574元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 杨 岩
人民陪审员 姜 虹
人民陪审员 林玉梅
二〇一七年六月五日
书 记 员 李红蕾