江苏省无锡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏02民初535号
原告：中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地江苏省南京市秦淮区太平南路450号斯亚财富中心27-28层。
负责人：申希国，该公司副总经理。
委托诉讼代理人：孙植绿，该公司项目经理。
委托诉讼代理人：单科琳，江苏居和信律师事务所律师。
被告：江阴康正生物制品有限公司，住所地江苏省江阴市山观镇工业园路58号。
法定代表人：CHENSTEVEN，该公司董事长。
委托诉讼代理人：徐而迅，江苏迅安律师事务所律师。
委托诉讼代理人：董正凝，江苏迅安律师事务所实习律师。
被告：江阴维特国际贸易有限公司，住所地江苏省江阴市虹桥北路170号。
法定代表人：陈少云，该公司董事长。
委托诉讼代理人：顾筱麟，江苏景丰律师事务所律师。
被告：南通海天生物科技有限公司，住所地江苏省南通市通州区东社镇唐洪村十五组。
法定代表人：唐德娣，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张辉，该公司副总经理。
委托诉讼代理人：徐而迅，江苏迅安律师事务所律师。
被告：陈少云。
委托诉讼代理人：顾筱麟，江苏景丰律师事务所律师。
被告：冯瑞霞。
委托诉讼代理人：顾筱麟，江苏景丰律师事务所律师。
被告：江阴名绅俱乐部有限公司，住所地江苏省江阴市虹桥北路。
法定代表人：陈少云，该公司董事长。
委托诉讼代理人：顾筱麟，江苏景丰律师事务所律师。
原告中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称江苏长城公司）与被告江阴康正生物制品有限公司（以下简称康正公司）、江阴维特国际贸易有限公司（以下简称维特公司）、南通海天生物科技有限公司（以下简称海天公司）、CHENSTEVEN、陈王敏、陈少云、冯瑞霞、江阴名绅俱乐部有限公司（以下简称名绅公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月11日立案后依法组成合议庭。经原告江苏长城公司提出申请，本院于2017年12月5日作出裁定，准许原告江苏长城公司撤回对被告CHENSTEVEN、陈王敏的起诉。本院分别于2017年12月8日、2018年1月22日进行公开开庭和听证。原告江苏长城公司的委托诉讼代理人单科琳到庭参加诉讼；被告康正公司的委托诉讼代理人徐而迅、董正凝，维特公司的法定代表人陈少云及其委托诉讼代理人顾筱麟，陈少云及其委托诉讼代理人顾筱麟，冯瑞霞的委托诉讼代理人顾筱麟，名绅公司的法定代表人陈少云及其委托诉讼代理人顾筱麟到庭参加诉讼。海天公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏长城公司向本院提出诉讼请求，请求判令：1、康正公司立即向江苏长城公司支付借款本金31834322.83元，期内欠息101104.08元，逾期罚息（以本金31834322.83万元为基数，自2015年6月1日起至实际清偿之日止，按年利率7.8%上浮50%计算；2、维特公司、海天公司、陈少云、冯瑞霞对上述第一项付款义务及本案诉讼费用、保全费用承担连带保证责任；3、江苏长城公司有权以名绅公司抵押的房产及土地使用权折价或拍卖、变价所得的价款对上述第一项付款义务及本案诉讼费用、保全费用优先受偿；4、本案诉讼费用、保全费用由各被告承担。
事实与理由：2014年6月27日，广发银行股份有限公司无锡城东支行（以下简称广发无锡支行）与康正公司签订《授信额度合同》一份，双方约定：广发无锡支行向康正公司贷款授信额度的最高限额为3400万元，授信期限为2014年6月27日至2015年5月31日；贷款资金支付方式：全额受托支付；结息方式：按月结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；贷款利率：采用固定利率，以实际放款日的银行同期贷款基准利率上浮30%（即7.8%）计息，合同有效期内利率不变；利息计算：自实际贷款日和实际天数计算；罚息利率和复利：按贷款利率上浮50%；因康正公司违约导致的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等均由其自行承担。
同日，广发无锡支行分别与维特公司、海天公司及陈少云、冯朝霞签订《最高额保证合同》共三份，分别约定：维特公司、海天公司以及陈少云、冯朝霞为康正公司的上述借款提供连带责任保证；保证期间：主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；担保的最高本金金额为3400万元；保证范围：包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、差旅费、执行费等）和其他所有应付费用。
2012年11月27日，广发无锡支行与名绅公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：名绅公司为康正公司在2012年11月27日至2015年11月27日期间所签订的一系列合同及其修订或补充，包含但不限于展期合同提供财产抵押担保；抵押财产分别是：土地使用权为：澄土他项（2012）第2489号；房产：澄房他证江阴字第f2012139**号；抵押担保的范围：包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、差旅费、执行费等）和其他所有应付费用。该抵押合同签订后，名绅公司按约进行了抵押登记。
广发银行股份有限公司（以下简称广发银行）与中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司（以下简称广东长城公司）签订了《债权转让协议》，将对康正公司及相关主体的债权及与债权相关的保证债权、抵押权等相关权利转让给广东长城公司，并于2017年5月19日在《经济日报》刊登了联合转让及催收公告，后广东长城公司将该笔债权又转让给江苏长城公司进行属地管理。
被告康正公司辩称，对借款事实予以确认，但对于具体金额和利息计算，由康正公司的实际控制人陈少云予以回答。广发无锡支行此前已经起诉了名绅公司了，所以不应在本案中审理。由于广发无锡支行、江苏长城公司起诉CHENSTEVEN、陈王敏后又撤诉，又再次追加两人为被告，又再次撤诉，由此造成的利息损失不应该由其承担。
被告维特公司、陈少云、冯朝霞、名绅公司辩称，对于原告诉讼请求的贷款事实和金额予以确认。由于原告自身行为导致案件审理周期延长，在该审理周期范围内的损失应当由原告自行承担。
被告海天公司未作答辩。
经审理查明：
1、2014年6月27日，广发无锡支行与康正公司签订《授信额度合同》一份，双方约定：广发无锡支行向康正公司贷款授信额度的最高限额为3400万元，授信期限为2014年6月27日至2015年5月31日；贷款资金支付方式：全额受托支付；结息方式：按月结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；贷款利率：采用固定利率，以实际放款日的银行同期贷款基准利率上浮30%（即7.8%）计息，合同有效期内利率不变；利息计算：自实际贷款日和实际天数计算；罚息利率和复利：按贷款利率上浮50%；因康正公司违约导致的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等均由其自行承担。合同签订后，广发无锡支行按约于2014年7月1日向康正公司提供贷款33995141.66元，明确该贷款用于归还已逾期贷款，年利率7.8%，借款期限自2014年7月1日起至2015年5月31日。嗣后，康正公司先后向广发无锡支行归还了部分借款本金和利息，截止2015年8月31日，康正公司尚欠借款本金31834322.83元，期内利息101104.08元。
2、2014年6月27日，广发无锡支行分别与维特公司、海天公司及陈少云、冯朝霞两人签订《最高额保证合同》共三份，分别约定：维特公司、海天公司以及陈少云、冯朝霞两人为康正公司的上述借款提供连带责任保证；保证期间：主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；担保的最高本金金额为3400万元；保证范围：包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、差旅费、执行费等）和其他所有应付费用。
3、2012年11月27日，广发无锡支行与名绅公司签订编号为（2012）锡136053银最抵字第9012号的《最高额抵押合同》一份，约定：名绅公司为康正公司在2012年11月27日至2015年5月31日期间所签订的一系列合同及其修订或补充，包含但不限于展期合同提供财产抵押担保；抵押财产分别是：房屋所有权证号为：010102680（位于江阴市虹桥北路170号，房屋面积5098.85平方米），抵押土地他项权证号为：澄土他项（2012）第2489号；土地使用权证号为：澄土国用（2003）第013134号（位于江阴市虹桥北路170号，土地面积1130平方米），抵押房屋他项权证号为：澄房他证江阴字第f2012139**号；抵押担保的范围：包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、差旅费、执行费等）和其他所有应付费用。该抵押合同签订后，名绅公司按约在江阴市房产监督处和江阴市国土管理局分别办理了抵押登记。
另查明：
1、2017年1月26日，广发银行股份有限公司南京分行（以下简称广发南京分行）与广东长城公司签订《债权转让协议》一份，明确载明：广发银行与广东长城公司于2016年12月27日签订《债权转让合同》，约定由广发银行向广东长城公司转让该《合同》附件所列明的资产包债权，该资产包债权项下的风险和利益的转移基准日为2016年8月20日。2017年1月25日，广东长城公司向广发银行付清了《合同》项下全部转让价款。为有利于该《合同》的执行，双方同意在该《合同》的条款和条件范围内就上述资产包内各单项贷款债权转让签订分户协议。双方约定：广发南京分行将其对借款人康正公司项下的债权转让给广东长城公司，截至转让基准日2016年8月20日该债权本金余额为31834322.83元。自双方完成《合同》签署之日起，本协议所述贷款债权及相关从权利（包括但不限于保证债权、抵押权、质押权，如有）归广东长城公司所有，有关该债权的一切权利义务、收益、风险和责任自追朔基准日（即2016年8月20日）起归广东长城公司。保证人为维特公司、海天公司、CHENSTEVEN、MINWANGCHEN、陈少云、冯瑞霞、名绅公司。
2、2017年5月19日，《经济日报》刊登“债权转让暨债务催收联合公告”，明确载明：广发银行（含各对应分支行）已将其对以下公告清单所列借款人享有的主债权，对担保人享受的担保权益及相应的借款合同、担保合同、抵债协议、还款协议和其他相关法律协议项下的全部权利，依法转让给了广东长城公司。公告清单中载明上述广发银行对康正公司债权金额为31834322.83元。
3、2017年8月1日，江苏长城公司与广东长城公司签订《分户债权转让合同》一份，约定：广东长城公司向江苏长城公司转让对康正公司的债权，债权本金为31834322.83元，欠息为4690515.62元，共计36524838.45元。主债权之从属权利，包括但不限与该主债权对应的保证、抵押、质押等一切权利，随主债权一同转让给江苏长城公司。前述债权自2016年8月20日起（不含本日）产生孳息及广东长城公司收回的现金及非现金资产归江苏长城公司所有等。保证人为维特公司、海天公司、CHENSTEVEN、MINWANGCHEN、陈少云、冯瑞霞、名绅公司。
4、2017年8月30日，《经济日报》刊登“债权转让暨债务催收联合公告”，明确载明：广东长城公司已将其对以下公告清单所列借款人享有的主债权，对担保人享受的担保权益及相应的借款合同、担保合同、抵债协议、还款协议和其他相关法律协议项下的全部权利，依法转让给了江苏长城公司。公告清单中载明：广东长城公司对康正公司贷款本金金额为31834322.83元。
又查明：
1、2016年4月26日，广发无锡支行向本院起诉，要求康正公司、维特公司、海天公司、CHENSTEVEN、陈王敏、陈少云、冯瑞霞、名绅公司归还金融借款、期内欠息，逾期罚息及律师费。同年9月28日，经广发无锡支行提出申请，本院作出裁定，准许其撤回对名绅公司的起诉。同年12月15日，经广发无锡支行提出申请，本院作出裁定，准许其撤回对CHENSTEVEN、陈王敏的起诉。同年12月9日，经广发无锡支行提出申请，本院又依法作出追加名绅公司为被告的通知。同年12月15日，本院以本案不具有涉外因素为由作出决定，将本案移送至无锡市梁溪区人民法院审理。
2、2017年3月2日，无锡市梁溪区人民法正式立案审理本案。同年8月21日，经原告江苏长城公司申请，无锡市梁溪区人民法院作出追加CHENSTEVEN、陈王敏为被告的决定。同年8月30日，无锡市梁溪区人民法院又以本案具有涉外因素为由作出决定，将本案移送至本院审理，本院于2017年9月11日立案受理。同年12月5日，经江苏长城公司申请，本院作出裁定，准许撤回对CHENSTEVEN、陈王敏的起诉。
上述事实，有授信额度合同、借款借据、交易信息列表、最高额保证合同、最高额抵押合同、债权转让协议及债权转让暨债务催收联合公告、庭审笔录、听证笔录、谈话笔录等证据证实。
本院认为：本案因被告诉讼主体的变更，使得涉外因素随之发生变化，以致本案先后两次被移送审理，延长了审理期限。目前，虽然原告江苏长城公司已经撤回对CHENSTEVEN、陈王敏的起诉，致使本案不再具有涉外因素，但为了避免再次移送而延长审理期限，且征得各方当事人一致同意，本院决定对本案直接进行实体审理。另外，鉴于本案不再具有涉外因素，故本案也不存在法律适用问题，将适用中华人民共和国法律来审理本案。
康正公司与广发无锡支行签订的《授信额度合同》合法有效，双方当事人应依法履行。广发无锡支行已经按约向康正公司发放贷款，但康正公司未能按期归还全部欠款，依法应承担还款责任。此外，维特公司、海天公司及陈少云、冯瑞霞两人与广发无锡支行签订的《最高额担保合同》也为合法有效，本院予以确认。现康正公司未能按约归还欠款，维特公司、海天公司及陈少云、冯瑞霞按约应对康正公司的上述债务在3400万元的范围内承担连带保证责任。名绅公司与广发无锡支行签订的《最高额抵押合同》也为合法有效，本院予以确认，名绅公司应在最高担保债权额67554700元的范围内用抵押物向债权人清偿债务。我国物权法第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。由此可见，被担保债权在物的担保和人的担保同时存在时，当事人的清偿范围有约定时从约定，没有约定的遵从法律规定。本案中，维特公司、海天公司及陈少云、冯瑞霞两人在《最高额担保合同》中均明确承诺，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权直接要求该合同项下任一保证人在该合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。该承诺为维特公司、海天公司及陈少云、冯瑞霞两人的真实意思表示，具有法律效力，故债权人有权在不经过以抵押财产前置实现债权的情况下，直接要求维特公司、海天公司及陈少云、冯瑞霞两人在3400万元的范围内承担保证责任。
广发银行将康正公司的涉案债权转让给广东长城公司的行为合法有效，广东长城公司将康正公司的涉案债权转让给江苏长城公司的行为也合法有效，本院均予以认可。康正公司对江苏长城公司提出的欠款数额也予以认可，本院对此予以确认。现江苏长城公司提出的全部诉讼请求合法有据，本院予以支持。至于被告康正公司、维特公司、陈少云、冯瑞霞、名绅公司提出的因债权转让造成审理周期延长而不应承担相应的利息、逾期罚息，未能提供相应的法律依据，故无法成立，本院不予采信。康正公司认为名绅公司不应在本案中作为被告进行审理，但由于名绅公司的抵押财产与涉案原告江苏长城公司行使抵押权有关，故该观点也缺乏相应的法律依据，本院不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、江阴康正生物制品有限公司于本判决生效之日起十日内向中国长城资产管理股份股份有限公司江苏省分公司偿付借款本金31834322.83元，期内欠息101104.08元，逾期罚息（以本金31834322.83万元为基数，自2015年6月1日起至实际清偿之日止，按年利率7.8%上浮50%计算）；
二、江阴维特国际贸易有限公司、南通海天生物科技有限公司、陈少云、冯瑞霞对上述第一项江阴康正生物制品有限公司应付款项在3400万元范围内承担连带保证责任；
三、中国长城资产管理股份股份有限公司江苏省分公司有权以拍卖、变卖江阴名绅俱乐部有限公司提供抵押的坐落于江阴虹桥北路170号的房产（房屋所有权证号为：010102680，房屋面积5098.85平方米）及土地使用权（土地权证号为：澄土国用（2003）第013134号，土地面积1130平方米）；所得价款优先受偿，但包括上述债务及诉讼费用在内，中国长城资产管理股份股份有限公司江苏省分公司对编号为（2012）锡136053银最抵字第9012号的《最高额抵押合同》项下担保的所有债务及诉讼费用优先受偿总额以人民币67554700元为限;
四、江阴维特国际贸易有限公司、南通海天生物科技有限公司、陈少云、冯瑞霞承担上述连带保证责任后可向江阴康正生物制品有限公司进行追偿；；
五、江阴名绅俱乐部有限公司承担上述抵押物保证责任后可向江阴康正生物制品有限公司进行追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费220050元，由江阴康正生物制品有限公司、江阴维特国际贸易有限公司、南通海天生物科技有限公司、陈少云、冯瑞霞、江阴名绅俱乐部有限公司承担共同承担。（该款已由中国长城资产管理股份股份有限公司江苏省分公司预交,江阴康正生物制品有限公司、江阴维特国际贸易有限公司、南通海天生物科技有限公司、陈少云、冯瑞霞、江阴名绅俱乐部有限公司应于本判决生效之日将应负担部分直接支付给中国长城资产管理股份股份有限公司江苏省分公司）。
服本判决，双方当事人在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。
审判长 赵建聪
审判员 李 骏
审判员 酆 芳
二〇一八年一月三十一日
书记员 宋婉龄
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。