广东省开平市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0783民初1107号
原告：开平市农村信用合作联社城区信用社，住所地：开平市长沙区光华路*号海富花园海涛阁首层*******号铺位。
负责人：梁焕濂。
委托诉讼代理人：司徒宠惠，该社职员。
委托诉讼代理人：余兰芳，该社职员。
被告：黄金菊，女，1979年5月11日出生，汉族，住广西博白县。
被告：谢民才，男，1979年5月8日出生，汉族，住址同上。
原告开平市农村信用合作联社城区信用社（以下简称农信社）诉被告黄金菊、谢民才金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月25日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年9月26日公开开庭进行了审理。原告农信社委托诉讼代理人司徒宠惠到庭参加诉讼，被告黄金菊、谢民才经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农信社向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令黄金菊偿还原告开农信个抵借字第100xx号合同项下借款本息443215.14元，其中本金410769.99元，利息32445.15元（暂计至2016年4月25日止，其后的利息按年利率10.1475%计算）；2、本案一切实现债权的费用由被告黄金菊承担，包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费等；3、请求法院判决被告谢民才对被告黄金菊拖欠原告的第1、2项请求项下债务承担连带保证担保责任；4、请求判决确认被告黄金菊如不履行上述债务时，原告有权对黄金菊坐落于开平市××福路××房【证号：粤房地权证F开平（2014）字第02**号】的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
事实与理由：2014年8月7日，被告黄金菊作为借款人，谢民才作为保证人，原告作为贷款人，三方共同签订开农信个抵借字第100xx号个人购房抵押担保借款合同，约定：（1）原告向发放个人购房借款419000元，借款约定期限自2014年8月7日起至2034年8月7日止，还款方式为等额本息还款法；（2）贷款利率=基准利率*（1+浮动比例），浮动比例为10%;目前贷款利率为年利率6.765%；借款逾期的罚息利率在贷款利率水平上上浮50%；（3）该借款合同还约定借款人黄金菊以其名下位于开平市××福路××房【证号：粤房地权证F开平（2014）字第02**号】的房屋为其借款作抵押担保；（4）保证人谢民才提供连带责任保证；（5）当借款人未能按本合同约定履行其债务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保，贷款人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任；（6）借款人出现未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用、借款人所负的债务已影响或可能影响本合同项下对贷款人义务的履行等违约情形时，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。同日，双方到开平市房地产交易登记所办理了抵押登记手续，开平市房地产交易登记所出具的抵押他项权证为：粤房地他项权证T开平（2014）字第02xx号；2014年8月7日，原告通过转账支付方式向被告黄金菊发放借款419000元。
2015年7月15日开始，被告黄金菊未能履行合同约定偿还贷款本息义务，原告对被告黄金菊及保证人谢民才就上述借款多次进行催收本金和利息，二被告不予偿还，足以构成借款担保合同第十五条约定的违约情形。2015年9月9日，原告通过书面通知、电话等多种形式向其宣告贷款提前到期，并要求其立即归还全部贷款本息。截至2016年4月25日结欠原告贷款本金410769.99元，利息32445.15元，本息合计443215.14元。
鉴于被告以上违法违约行为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》、《担保法》等相关规定，原告特提起诉讼，以维护自身合法权益。
黄金菊、谢民才没有答辩也没有证据提交。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告没有提交证据，被告经本院公告送达传票未到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利。经庭审核证，本院认为原告提供的证据来源合法，具有真实性、与本案有关联性，依法予以采纳。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告起诉主张的事实有其提供的证据予以证实，本院予以确认：原告为贷款人，被告黄金菊为借款人并以黄金菊名下位于开平市××福路××房【证号：粤房地权证F开平（2014）字第02**号】的房屋为其借款作抵押担保，被告谢民才为保证人，截至2016年4月25日，黄金菊结欠原告贷款本金410769.99元，利息32445.15元，本息合计443215.14元。
本院认为：本案属金融借款合同纠纷。农信社为贷款人与黄金菊为借款人并以黄金菊名下房屋设立抵押，谢民才为保证人签订了《个人购房抵押担保借款合同》，是各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，农信社与黄金菊、谢民才之间的合同关系依法成立，均合法有效，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定“借款人应当按照约定的期限支付利息。…”第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款。…”第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”黄金菊没有按约定期限支付利息及偿还借款本金给农信社，其行为已构成违约，应当按照合同约定承担违约责任，农信社请求黄金菊偿还涉讼借款合同的借款本金和偿还结欠的利息，符合借款合同约定，不违反法律规定，本院予以支持。农信社主张黄金菊结欠的借款本金、利息数额符合合同约定，本院予以确认。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”和第三十一条规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”黄金菊没有依约履行还款义务，谢民才作为黄金菊向农信社借款的连带责任保证人，应当承担连带保证责任，农信社请求谢民才承担连带保证责任，依法有据，本院予以支持。谢民才承担保证责任后有权向黄金菊追偿。
根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”的规定，涉案房屋办理了抵押权登记手续。原告对本案涉案已办理抵押登记的抵押物登记于被告黄金菊名下开平市××福路××房【证号：粤房地权证F开平（2014）字第02**号】的房屋在其担保范围内享有优先受偿权。被告黄金菊如不履行上述债务时，原告有权对黄金菊坐落于开平市××福路××房【证号：粤房地权证F开平（2014）字第02**号】的抵押房产可行使抵押权并优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”被告黄金菊、谢民才经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄金菊应自本判决生效之日起十日内偿还《开农信个抵借字第100xx号个人购房抵押担保借款合同》合同项下借款本金410769.99元，利息32445.15元，本息合计443215.14元。（利息暂计至2016年4月25日）及从2016年4月26日起至判决确定还款之日止以欠款本金额为基数按年利率10.1475%计算利息给原告开平市农村信用合作联社城区信用社。
二、被告黄金菊承担原告开平市农村信用合作联社城区信用社实现以上判项的债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）。
三、被告谢民才对以上第一、第二判项被告黄金菊应偿还给原告开平市农村信用合作联社城区信用社的贷款本金、利息及实现债权产生的费用承担连带保证责任，被告谢民才承担保证责任后，有权向被告黄金菊追偿。
四、原告开平市农村信用合作联社城区信用社对登记于被告黄金菊名下开平市xxxx路xxx房【证号：粤房地权证F开平（2014）字第02**号】的房屋可行使抵押权并优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7948元(原告已预交纳)，由被告黄金菊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
审判长 梁 治 平
审判员 司徒艺贞
审判员 梁 素 娟
二〇一六年九月三十日
书记员 邓 定 明
谭丽娜