湖南省湘潭市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘03民初170号
原告：华融湘江银行股份有限公司湘潭分行，住所地湖南省湘潭市岳塘区河东大道45号
负责人：曹毅，该分行行长。
委托诉讼代理人：李某，男，汉族，住广东省深圳市福田区，该行员工。
委托诉讼代理人：许某，男，汉族，住山东省齐河县焦庙镇，该行员工。
被告：湖南银庄商业贸易投资有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区万家丽中路二段68号双帆华晨大厦2104房。
法定代表人：黄光辉，该公司董事长。
委托诉讼代理人：汪某某，男，汉族，住湖南省邵东县两市镇。
被告：上海乾云实业有限公司，住所地上海市普陀区中山北路2550号614室。
法定代表人：沈为，该公司董事长。
委托诉讼代理人：汪某某，男，汉族，住湖南省邵东县两市镇。
被告：中国新型房屋集团有限公司，住所地北京市西城区百万庄中里47号。
法定代表人：郝振华，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈某某，男，汉族，住内蒙古包头市青山区，该公司员工。
被告：中新房建设投资有限公司，住所地北京市西城区百万庄中里47号。
法定代表人：张文栋，该公司董事长。
委托诉讼代理人：黄某某，男，汉族，住安徽省阜南县会龙乡，该公司员工。
被告：中新房乾云集团有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区五一大道766号中天广场12051室
法定代表人：黄光辉，该公司董事长。
委托诉讼代理人：汪某某，男，汉族，住湖南省邵东县两市镇。
被告：中新房乾云（湖南）建设发展有限公司，住所地湖南省长沙市岳麓区岳麓街道阳光壹佰三期后海53栋101号
法定代表人：黄光辉，该公司董事长。
委托诉讼代理人：汪某某，男，汉族，住湖南省邵东县两市镇。
被告：上海众澜投资有限公司，住所地上海市青浦区浦仓路485号404-K
法定代表人：黄光辉，该公司董事长。
委托诉讼代理人：汪某某，男，汉族，住湖南省邵东县两市镇。
被告：湖南万方柯达贸易有限公司，住所地长沙市雨花区万家丽中路二段68号双帆华晨大厦2103房
法定代表人：黄光辉，该公司董事长。
委托诉讼代理人：汪某某，男，汉族，住湖南省邵东县两市镇。
被告：衡阳腾龙房地产开发有限公司，住所地湖南省衡阳市石鼓区船山路11号市人大办公楼616室。
法定代表人：徐铀，该公司董事长。
被告：曾某某（曾用名：曾某某1），男，汉族，住湖南省长沙市雨花区。
委托诉讼代理人：汪某某，男，汉族，住湖南省邵东县两市镇。
被告：沈某，女，汉族，住湖南省长沙市雨花区。
委托诉讼代理人：汪某某，男，汉族，住湖南省邵东县两市镇。
原告华融湘江银行股份有限公司湘潭分行（以下简称华融湘江银行）与被告湖南银庄商业贸易投资有限公司（以下简称银庄贸易公司）、上海乾云实业有限公司（以下简称乾云实业公司）、中国新型房屋集团有限公司（以下简称中新房集团公司）、中新房建设投资有限公司（以下简称中新房建设投资公司）、中新房乾云集团有限公司（以下简称乾云集团公司）、中新房乾云（湖南）建设发展有限公司（以下简称乾云建设公司）、上海众澜投资有限公司（以下简称众澜公司）、湖南万方柯达贸易有限公司（以下简称万方柯达公司）、衡阳腾龙房地产开发有限公司（以下简称腾龙房产公司）、曾某某、沈某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月16日立案后，依法组成合议庭。经华融湘江银行申请并提供担保，本院（2017）湘03民初170号民事裁定书于2017年11月21日裁定查封、冻结了上列被告名下银行存款5200万元或其他等值财产和权利。本院于2017年12月26日公开开庭审理了本案，原告华融湘江银行的委托诉讼代理人李某、许某，被告银庄贸易公司、乾云实业公司、乾云集团公司、乾云建设公司、众澜公司、万方柯达公司、曾某某、沈某的共同委托诉讼代理人汪某某，被告中新房集团公司的委托诉讼代理人陈某某，被告中新房建设投资公司的委托诉讼代理人黄某某均到庭参加诉讼，被告腾龙房地产公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
华融湘江银行向本院提出诉讼请求：一、判令银庄贸易公司立即归还贷款本金51090166.17元及至清偿之日止的全部贷款利息（包括利息、罚息、复利，截至2017年11月7日，银庄贸易公司未支付的全部贷款利息合计47187.45元，2017年11月7日之后由上述本金产生的贷款利息按照年利率7.125%计收至清偿之日止，对未按期支付的全部贷款利息按照年利率7.125%计收复利至清偿之日止）；二、判令华融湘江银行对银庄贸易公司、腾龙房地产公司、众澜公司提供的抵押物享有优先受偿权，就处置所得价款优先受偿；三、判令乾云实业公司、中新房集团公司、中新房建设投资公司、乾云集团公司、万方柯达公司、众澜公司、乾云建设公司、曾某某、沈某为银庄贸易公司偿还上述债务承担连带责任保证担保；四、判令上列所有被告承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、诉讼保全费）以及其他为实现债权而产生的全部费用。事实理由：2014年9月1日，华融湘江银行与银庄贸易公司签订《流动资金贷款合同》，原告按照约定于2014年9月2日向该公司发放了贷款5000000元，贷款到期日为2015年9月1日。2015年1月22日，华融湘江银行与银庄贸易公司签订《银行承兑协议》，为银庄贸易公司开立了三张银行承兑汇票，票面总金额合计31400000元，银庄贸易公司按票面总金额的30%提供保证金作为质押担保，银行承兑汇票敞口金额合计21980000元。2015年3月12日，华融湘江银行与银庄贸易公司签订《银行承兑协议》，为银庄贸易公司开立了五张银行承兑汇票，票面总金额合计50000000元，银庄贸易公司按票面总金额的50%提供保证金作为质押担保，银行承兑汇票敞口金额合计25000000元。上述银行承兑汇票及流动资金贷款到期后，银庄贸易公司未能筹集资金履行还款义务，造成5000000元借款本金逾期，同时导致原告垫付银行承兑汇票兑付资金合计46517461.87元。该公司遂申请办理借新还旧，华融湘江银行与银庄贸易公司于2015年9月30日签订了《流动资金贷款合同》，于签订合同当天向银庄贸易公司发放了贷款51517461.87元，贷款到期日为2016年9月29日，所发放的贷款全部用于偿还上述《流动资金贷款合同》及《银行承兑协议》项下所欠的债务。在该笔贷款即将到期之时，银庄贸易公司仍无法筹集资金履行还款义务，再次申请办理借新还旧，华融湘江银行与银庄贸易公司于2016年9月29日签订《流动资金贷款合同》，并向银庄贸易公司发放了贷款51090166.17元，贷款到期日为2019年9月29日，所发放的贷款全部用于借新还旧。双方在该《流动资金贷款合同》第3.4条约定了合同项下逾期罚息利率在原贷款利率基础上加收50%确定，第10.3条约定了贷款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
为担保华融湘江银行对银庄贸易公司所享有债权得以实现，乾云实业公司、中新房集团公司、中新房建设投资公司、乾云集团公司、万方柯达公司、众澜公司、乾云建设公司（原名为湖南雁林贸易有限公司）、曾某某、沈某分别与华融湘江银行签订了《最高额保证合同》，上述保证人承诺为银庄贸易公司能按约偿还上述债务提供连带责任保证担保。此外，银庄贸易公司、腾龙房地产公司、众澜公司分别与原告签订《最高额抵押合同》，分别以其名下的资产为银庄贸易公司能按约偿还上述债务提供抵押担保，原告与上述抵押人分别向登记机关办理了抵押登记手续，依法取得相应的他项权利证书，成为合法的抵押权人。
根据调查发现，银庄贸易公司已经停止经营，没有任何营业收入，已基本丧失了偿债能力，其每月应付的利息都是由中新房集团公司代为偿还；而且，华融湘江银行须每个月对借款人和保证人进行催收，长此以往，不仅加大了贷后管理难度，也增加了贷款风险。截至2017年11月7日，银庄贸易公司所欠本金共计51090166.17元，未支付的全部贷款利息合计47187.45元。为维护合法权益，原告根据相关法律规定以及贷款合同的约定向法院提起诉讼，请求判如所请。
银庄贸易公司、乾云实业公司、乾云集团公司、乾云建设公司、众澜公司、万方柯达公司、曾某某、沈某共同辩称：1.在华融湘江银行起诉前，银庄贸易公司始终依约履行还款义务，并未发生违约行为。华融湘江银行在借款期限未届满的情况下，宣告贷款提前到期并无故起诉要求银庄贸易公司立即偿还所有借款本息，违反合同约定，严重损害了银庄贸易公司的合法权益。华融湘江银行起诉后，银庄贸易公司才停止支付利息。2.华融湘江银行没有充分证据证明所发放的贷款符合宣告贷款提前到期的条件，单方宣告贷款提前到期构成违约。银庄贸易公司无需立即偿还借款本息，且有权要求华融湘江银行承担赔偿责任。3.华融湘江银行宣告贷款提前到期的行为，违反《流动资金贷款合同》，无权要求保证人依据《最高额保证合同》承担连带保证责任，无权对抵押物行使优先受偿权。华融湘江银行的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求驳回诉讼请求。
中新房集团公司辩称，银庄贸易公司每月应付的利息都是由中新房集团公司代为偿还，银庄贸易公司至今也未偿还中新房集团公司垫付的利息，中新房集团公司已无力再为银庄贸易公司垫付后期利息。鉴于此，中新房集团公司同意华融湘江银行的诉讼请求。
中新房建设投资公司辩称，同意华融湘江银行的诉讼请求，同意中新房集团公司的答辩意见。
腾龙房地产公司未到庭，也未提交书面答辩状。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人均对华融湘江银行提交的证据的真实性没有异议，本院对华融湘江银行提交的证据均予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：
2016年9月29日，银庄贸易公司与华融湘江银行签订了合同编号为华银（潭金都支）流资贷字（2016）年第（010）号《流动资金贷款合同》。该合同第一部分基本约定第一条约定，借款用途为借新还旧。第二条约定，贷款金额为51517461.87元，贷款期限为3年，贷款日期以实际提款日起算，实际提款日以借款借据为准。第三条约定，该笔贷款利率为固定利率，年利率为5.7%，在贷款期限内，该利率保持不变，按月结息，逾期罚息利率在原贷款利率基础上加收50%确定。第七条约定，该贷款为担保贷款，担保方式为抵押和保证，另行签订了对应的担保合同。该合同第二部分通用条款第八条借款人承诺：接受并积极配合贷款人以账户分析、凭证检查、现场调查等方式对包括用途在内的贷款资金使用情况的检查和监督，按照贷款人要求定期汇总报告贷款资金使用情况；接受贷款人的信贷检查，按照贷款人要求提供资产负债表、损益表等财务会计资料和反映借款人偿债能力的其他资料，积极协助并配合贷款人对其生产经营和财务情况的调查、了解和监督；如发生公司章程、经营范围、注册资本、法定代表人变更及时通知贷款人；承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费……等费用。第十条第一款约定借款人如下情形构成违约：借款人未按照约定偿还本合同项下贷款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的；借款人的盈利能力、偿债能力、营运能力和现金流量等财务指标突破约定标准，或发生恶化已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的；借款人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁……已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的；借款人主要投资者个人、关键管理人员异常变动、失踪或被司法机关依法调查或限制人身自由，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的。第十条第二款约定，借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：宣布本合同立即到期，立即收回未偿还款项；要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；贷款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利。
合同签订后，华融湘江银行于2016年9月30日向银庄贸易公司实际发放贷款本金51090166.17元，银庄贸易公司出具了借款借据，借据上注明执行年利率为4.75%。
在此之前，华融湘江银行为了保证债权的实现，与相关各当事人签订了《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》。
2014年12月1日，华融湘江银行与中新房集团公司、中新房建设投资公司分别签订了编号为华银潭金都支最保字2014年第008号、第001号《最高额保证合同》，两公司自愿为华融湘江银行债权的实现提供保证担保。两份合同均约定：所担保的主债权为自2014年12月1日至2017年12月1日期间（包括该期间的起始日和届满日），在1.7亿元的最高余额内，其中，担保的主债权本金为1.4亿元，华融湘江银行依据与银庄贸易公司签订的贷款合同而享有的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；承担保证责任的方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和保证的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费……实现债权的费用不包括在最高余额内）等；保证期间为：自主合同项下的贷款期限届满之次日起两年，华融湘江银行根据主合同之约定宣布贷款提前到期的，则保证期间为贷款提前到期日之次日起两年。两公司在合同中均承诺，发生主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，自接到华融湘江银行通知之日起10个工作日内，无条件履行该合同项下的保证责任。
2015年9月30日，华融湘江银行分别与众澜公司、万方柯达公司、湖南雁林贸易有限公司、乾云实业公司、乾云集团公司签订了编号分别为华银潭金都支最保字2015年第021号、第023号、第025号、第028号、第035号《最高额保证合同》。上述合同约定，众澜公司、万方柯达公司、湖南雁林贸易有限公司、乾云实业公司、乾云集团公司自愿为华融湘江银行债权的实现提供保证担保。所担保的主债权为自2015年9月30日至2018年9月29日期间（包括该期间的起始日和届满日），在1.75亿元的最高余额内，其中，担保的主债权本金为1.4亿元，华融湘江银行依据与银庄贸易公司签订的贷款合同而享有的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；承担保证责任的方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和保证的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费……实现债权的费用不包括在最高余额内）等；保证期间为：自主合同项下的贷款期限届满之次日起两年，华融湘江银行根据主合同之约定宣布贷款提前到期的，则保证期间为贷款提前到期日之次日起两年。上述保证人在合同中均承诺，发生主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，自接到华融湘江银行通知之日起10个工作日内，无条件履行该合同项下的保证责任。
2016年9月28日，华融湘江银行与曾某某、沈某签订合同编号分别为华银潭金都支最保字2016年第016号《最高额保证合同》。合同约定，曾某某、沈某自愿为华融湘江银行债权的实现提供最高额保证担保。所担保的主债权为自2016年9月29日至2021年9月29日期间（包括该期间的起始日和届满日），在1.75亿元的最高余额内，其中，担保的主债权本金为1.4亿元，华融湘江银行依据与银庄贸易公司签订的贷款合同而享有的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；承担保证责任的方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和保证的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费……实现债权的费用不包括在最高余额内）等；保证期间为：自主合同项下的贷款期限届满之次日起两年，华融湘江银行根据主合同之约定宣布贷款提前到期的，则保证期间为贷款提前到期日之次日起两年。上述保证人在合同中均承诺，发生主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，自接到华融湘江银行通知之日起10个工作日内，无条件履行该合同项下的保证责任。
2014年3月27日，华融湘江银行与众澜公司签订编号为华银湘潭金都最抵字2014年第0322号《最高额抵押合同》。合同约定，众澜公司自愿向华融湘江银行提供抵押担保，所担保的主债权为自2014年3月17日至2019年3月16日期间（包括该期间的起始日和届满日），在7000万元的最高余额内，华融湘江银行依据与银庄贸易公司签订的贷款合同而享有的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费……但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内）等；抵押物为众澜公司名下位于上海市普陀区长寿路818号16号1-2层、18号1层、50号1-2层、66号1-2层、76号1-2层、78号1-2层、80号1层、88号1-2层共8套房产。2014年4月15日，华融湘江银行在上海市房地产登记机构办理了抵押权登记，取得了抵押房产的他项权证。
2016年6月29日，华融湘江银行与银庄贸易公司签订华银潭金都支最抵字2016年第001号《最高额抵押合同》。合同约定，银庄贸易公司为保障华融湘江银行债权的实现，自愿以其财产提供最高额抵押担保。所担保的债权为自2016年6月29日至2021年6月28日期间（包括该期间的起始日和届满日），在20592788元的最高余额内，担保的债权本金不超过1200万元，华融湘江银行依据与银庄贸易公司签订的贷款合同而享有的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费……）以及其他应付费用等；抵押物为银庄贸易公司名下位于衡阳市石鼓区黄沙湾团结一组的使用权面积为6683.8平方米的土地一宗，华融湘江银行办理了该宗土地的抵押登记手续，取得了抵押土地的他项权证。
2016年6月29日，华融湘江银行与腾龙房地产公司签订华银潭金都支最抵字2016年第002号《最高额抵押合同》。合同约定，腾龙房地产公司为保障华融湘江银行债权的实现，自愿以其财产提供最高额抵押担保。所担保的债权为自2016年6月29日至2021年6月28日期间（包括该期间的起始日和届满日），在105907400元的最高余额内，担保的债权本金不超过4800万元，华融湘江银行依据与银庄贸易公司签订的贷款合同而享有的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费……）以及其他应付费用等；抵押物为腾龙房地产公司名下位于衡阳市石鼓区黄沙湾街道团结村一组的使用权面积为20001.4平方米的土地一宗，华融湘江银行办理了该宗土地的抵押登记手续，取得了抵押土地的他项权证。
华融湘江银行与众澜公司、银庄贸易公司、腾龙房地产公司分别签订《最高额抵押合同》后，在《最高额抵押合同》约定的期间内，银庄贸易公司与华融湘江银行共计发生贷款本金139090166.17元。除本案所涉及的51090166.17元外，华融湘江银行就其余8800万元已在本院另行提起诉讼。
本案诉争贷款发放后，截止至2017年12月20日，银庄贸易公司全部应付贷款利息均已由中新房集团公司代为支付完毕，但均需华融湘江银行按月催收。截至2017年12月25日，银庄贸易公司已拖欠利息26964.25元。中新房集团公司在庭审中明确表示，该公司已无力再为银庄贸易公司垫付后期利息。
另查明，银庄贸易公司于2017年9月21日发生了一次公司法定代表人（高级管理人员）变动，法人代表由沈为变更为黄光辉，法人代表的变更情况没有及时通知贷款人华融湘江银行。华融湘江银行在信贷检查过程中，发现银庄贸易公司经营状况严重恶化，不配合进行贷后检查，债权出现风险，便于2017年12月7日向银庄贸易公司发出《工作联系函》，要求该公司在收到该函后两日内向华融湘江银行提供最新工商营业执照、资产负债表、损益表等财务会计资料和反映偿债能力的其他资料，并于同日发出《提前到期通知书》，宣布贷款提前到期，要求银庄贸易公司提前清偿本金51090166.17元及全部利息。至本案宣判前，银庄贸易公司仍未按华融湘江银行要求提供工商营业执照、资产负债表、损益表等财务会计资料和反映偿债能力的资料。
再查明，乾云建设公司原名为湖南雁林贸易有限公司，于2017年9月变更为现名。本院立案审理的（2017）湘03民初168号、169号、171号、176号金融借款合同纠纷案件中，银庄贸易公司均以“被告”身份参加诉讼。
本院认为，华融湘江银行与银庄贸易公司签订的《流动资金贷款合同》及与其他当事人分别签订的《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，其内容不违背法律法规的规定，不损害社会公共利益，应当认定有效。本案争议的焦点有：华融湘江银行能否宣布贷款提前到期并要求借款人、担保人承担责任；如何认定贷款本息。
关于能否宣布贷款提前到期并要求借款人担责。华融湘江银行已按约定向银庄贸易公司足额发放了全部贷款，全面履行了合同义务，借款人银庄贸易公司也应当按约定履行义务。双方签订的《流动资金贷款合同》第二部分通用条款第八条借款人承诺：接受并积极配合贷款人以账户分析、凭证检查、现场调查等方式对包括用途在内的贷款资金使用情况的检查和监督，按照贷款人要求定期汇总报告贷款资金使用情况；接受贷款人的信贷检查，按照贷款人要求提供资产负债表、损益表等财务会计资料和反映借款人偿债能力的其他资料，积极协助并配合贷款人对其生产经营和财务情况的调查、了解和监督；如发生公司章程、经营范围、注册资本、法定代表人变更及时通知贷款人；第十条第一款约定借款人如下情形构成违约：借款人违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的；借款人的盈利能力、偿债能力、营运能力和现金流量等财务指标突破约定标准，或发生恶化已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的；借款人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁……第十条第二款约定，借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：宣布本合同立即到期，立即收回未偿还款项。本案中，银庄贸易公司法定代表人变更未按约定及时通知华融湘江银行知晓；不配合华融湘江银行的信贷检查并在规定的期限内向原告提供资产负债表、损益表等财务会计资料和反映偿债能力的其他资料；作为被告涉及本院正在审理的几起重大经济纠纷案件等事实，均与《流动资金贷款合同》中约定的违约情形相符，故华融湘江银行根据合同约定，有权宣布本案所涉贷款提前到期。银庄贸易公司辩称其一直依约履行还款义务并未违约且华融湘江银行没有充分证据证明该公司偿债能力出现问题。对此，本院评析如下：首先，银庄贸易公司履行合同有多项违约情形，出现违约情形之一，华融湘江银行即可宣布贷款提前到期，偿债能力出现问题并不是双方约定的宣布贷款提前到期的唯一条件；其次，银庄贸易公司支付的利息均由中新房集团公司垫付，而中新房集团公司已明确表明无力再为垫付且未垫付，到2017年12月25日，银庄贸易公司已拖欠利息26964.25元；第三，银庄贸易公司至本案宣判前，仍未提供资产负债表、损益表等证明其具有偿债能力的任何证据。基于以上分析，本院对银庄贸易公司的辩称理由不予采纳，对华融湘江银行宣布贷款提前到期的行为予以确认，并对其要求银庄贸易公司立即归还贷款本息的诉讼请求予以支持。
关于担保人责任。（一）关于保证。华融湘江银行与中新房集团公司、中新房建设投资公司、乾云实业公司、乾云集团公司、乾云建设公司、众澜公司、万方柯达公司、曾某某、沈某均分别签订了《最高额保证合同》，合同约定保证人承担保证责任的方式为连带责任保证；担保的范围包括债权本金、利息、复利、诉讼费等；保证人均承诺，贷款人依主合同约定的其他情形提前收回债务的，保证人无条件履行本合同项下的保证责任。根据上述合同约定，保证人中新房集团公司、中新房建设投资公司、乾云实业公司、乾云集团公司、乾云建设公司、众澜公司、万方柯达公司、曾某某、沈某应当对银庄贸易公司应偿还的贷款本金、拖欠利息及逾期利息承担连带清偿责任。（二）关于抵押担保。众澜公司、银庄贸易公司、腾龙房地产公司与华融湘江银行分别签订了《最高额抵押合同》，各自以其名下房产或土地作为抵押担保并办理了最高额抵押登记，因银庄贸易公司的贷款被宣布提前到期，故华融湘江银行根据约定有权就抵押财产优先受偿。
关于贷款本息。华融湘江银行实际向银庄贸易公司发放贷款本金51090166.17元，借据上注明执行年利率为4.75%，当事人均无异议，本院对贷款本金及利率标准予以确认。根据《流动资金贷款合同》约定，银庄贸易公司应立即偿还贷款本金51090166.17元和拖欠利息26964.25元并按约定支付逾期利息、复利。逾期利息、复利均按《流动资金贷款合同》约定，在年利率4.75%基础上加收50%确定，为7.125%。华融湘江银行诉请为实现债权而产生的费用，因未提交相关的证据证实其实际产生的费用，本院对该诉请不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、湖南银庄商业贸易投资有限公司在本判决生效后七日内偿还华融湘江银行股份有限公司湘潭分行贷款本金51090166.17元、利息26964.25元及支付剩余利息（自2017年12月26日起按年利率7.125%计算逾期利息，对未按时支付的利息按年利率7.125%计算复利，均计算至清偿之日止）；
二、上海乾云实业有限公司、中国新型房屋集团有限公司、中新房建设投资有限公司、中新房乾云集团有限公司、中新房乾云（湖南）建设发展有限公司、上海众澜投资有限公司、湖南万方柯达贸易有限公司、曾某某、沈某对本判决第一项确定的湖南银庄商业贸易投资有限公司应承担的债务承担连带清偿责任；
三、华融湘江银行股份有限公司湘潭分行对湖南银庄商业贸易投资有限公司提供的抵押财产（该公司名下位于衡阳市石鼓区黄沙湾团结一组的使用权面积为6683.8平方米的土地一宗）享有优先受偿的权利（以债权本金1200万元为基数按本判决第一项确定的标准计算逾期利息、复利，总额不超过20592788元的最高余额）；
四、华融湘江银行股份有限公司湘潭分行对衡阳腾龙房地产开发有限公司提供的抵押财产（该公司名下位于衡阳市石鼓区黄沙湾街道团结村一组的使用权面积为20001.4平方米的土地一宗）享有优先受偿的权利（以债权本金4800万元为基数按本判决第一项确定的标准计算逾期利息、复利，总额不超过105907400元的最高余额）；
五、华融湘江银行股份有限公司湘潭分行对上海众澜投资有限公司提供的抵押财产（该公司名下位于上海市普陀区长寿路818号16号1-2层、18号1层、50号1-2层、66号1-2层、76号1-2层、78号1-2层、80号1层、88号1-2层共8套房产）在本判决第一项确定的应得款项范围内享有优先受偿的权利（总额不超过7000万元）；
六、驳回华融湘江银行股份有限公司湘潭分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费297487元，财产保全费5000元，共计302487元，由湖南银庄商业贸易投资有限公司、上海乾云实业有限公司、中国新型房屋集团有限公司、中新房建设投资有限公司、中新房乾云集团有限公司、中新房乾云（湖南）建设发展有限公司、上海众澜投资有限公司、湖南万方柯达贸易有限公司、衡阳腾龙房地产开发有限公司、曾某某、沈某共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。
（本页无正文）
审 判 长 张雪强
审 判 员 马 兰
代理审判员 何 霖
二〇一八年一月二十二日
书 记 员 邹梦月
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。