安徽省枞阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0722民初3360号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司枞阳县支行，住所地安徽省枞阳县枞阳镇银塘西路10-21号。统一社会信用代码91340823675870258H。
负责人：疏玉春，该支行行长。
委托诉讼代理人：李丁琪，安徽枞城律师事务所律师。
被告：余星生，男，汉族，居民，住安徽省枞阳县。
被告：舒翠桃，女，汉族，居民，住安徽省枞阳县。
被告：余克清，男，汉族，居民，住安徽省枞阳县。
被告：何秀云，女，汉族，居民，住安徽省枞阳县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司枞阳县支行（以下简称枞阳邮储银行）与被告余星生、舒翠桃、余克清、何秀云金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告枞阳邮储银行的委托诉讼代理人李丁琪到庭参加了诉讼，被告余星生、舒翠桃、余克清、何秀云经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
枞阳邮储银行向本院提出诉讼请求：一、余星生、舒翠桃立即归还借款本金100432.85元，并给付利息5891.22元（为2017年10月12日前利息），自2017年10月13日起，按年利率12.48%计息，款清息止；二、对上述借款本金及利息就余克清、何秀云提供的抵押财产进行折价或拍卖、变卖，原告享有优先受偿权；三、案件诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2010年1月20日，余星生作为借款人与原告（贷款人）签订《个人额度借款合同》，其中约定：余星生申请额度借款金额65万元；额度有效期为5年，即自2010年1月20日至2015年1月20日；在该期限内借款人可以在借款额度内支用借款；合同约定利率为浮动利率；具体借款期限、利率、逾期利率等以借款支用单约定为准；借款人违约时，贷款人有权宣布一切债务提前到期并要求借款人立即清偿等。舒翠桃作为共同借款人在该合同上签字。同日，余克清作为抵押人、何秀云作为抵押财产的共有人共同与原告（抵押权人）签订《个人额度借款抵押合同》，其中约定：为确保上述《个人额度借款合同》的履行，余克清、何秀云愿意将所属的房地权枞阳字第00××23号《房地产权证》登记项下的房屋提供抵押担保，抵押担保范围包括贷款本息、违约金、赔偿金和贷款人实现债权的各项费用等；借款人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，贷款人有权处分抵押财产。并依法办理了抵押登记。2012年9月6日，原告依据上述合同约定，分两次向余星生发放贷款65万元，借款期限为60个月从2012年9月6日至2017年9月6日，借款年利率8.32%，还款方式为等额本息偿还法。但余星生、舒翠桃未按合同约定还本付息，担保人亦未履行担保义务；现依据相关规定具状法院，请依法判决。
枞阳邮储银行为证明其主张，向本院提交以下证据：
证据一、枞阳邮储银行营业执照复印件各一份、负责人身份证明书及身份证复印件，证明枞阳邮储银行主体身份情况。
证据二、余星生、舒翠桃、余克清、何秀云身份证复印件等，证明各被告的身份情况。
证据三、《个人额度借款合同》复印件，证明原告与余星生就授信借款金额、期限、违约责任事项进行的约定。
证据四、《个人额度抵押合同》复印件，证明为确保上述《个人额度借款合同》的履行，余克清、何秀云愿意将所属的抵押财产即房地权枞阳字第00××23号《房地产权证》登记项下的房屋提供抵押担保。
证据五、房地权枞阳字第00××23号《房地产权证》复印件等，证明抵押财产的权属登记内容，依法办理了房产抵押登记。
证据六、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》复印件二份、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》复印件二份、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》复印件二份，证明上述借款合同签订后，原告依约向余星生、舒翠桃发放贷款65万元，涉案借款期限、利率、还款方式、逾期利率等约定内容。
余星生、舒翠桃、余克清、何秀云未作答辩。
本院审查后认为，上述证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，故应作为认定案件事实的根据。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2009年12月8日，余星生向枞阳邮储银行申请“好借好还”个人商务贷款。2010年1月20日，枞阳邮储银行与余星生签订合同编号为3408232003210000053的《个人额度借款合同》，舒翠桃作为共同借款人签字。主要约定，枞阳邮储银行（甲方）向余星生（乙方）提供可以循环使用的借款额度65万元借款。借款额度有效期间为5年，自2010年1月20日至2015年1月20日。额度有效期间的前五年借款人可以申请贷款，借款最长期限为5年。在额度有效期间和借款额度内，乙方可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续。本合同项下所有贷款仅限于借款人余星生使用。甲方放款时，将所发放的贷款直接划入乙方在邮政储蓄机构开立的个人结算账户。贷款利率、结息日以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准。罚息利率在约定的利率基础上加收50%确定。结息日后，对于应还未还的利息，按该笔贷款对应的结息方式和逾期罚息利率计收复利。贷款利息自单笔贷款发放到乙方账户之日起计算。等额本息还款法，指乙方按月以相等的金额偿还贷款本息的还款方法。该还款法计息方式为按月计息。每一个月为一个还款期，当期本息当期清偿。对每一期的本金和利息，乙方最迟应在该期结算日清偿。本合同项下担保方式为抵押。双方还就相应事项进行了约定。
同日，枞阳邮储银行（抵押权人）与余克清（抵押人）签订合同编号为340823200331000019的《个人额度借款抵押合同》，何秀云作为抵押物共有人签字。主要约定，余克清以其名下坐落于枞阳县××阳镇××组的房屋（《房地产权证》权证字号：房地权枞阳字第00××23号，建筑面积1086.66㎡）为余星生编号3408232003210000053的《个人额度借款合同》所形成的全部债务提供抵押担保。抵押担保范围包括：抵押人以抵押物的全部价值担保抵押抵押权人的如下债权：债务人于借款额度有效期间内，即2010年1月20日至2015年1月20日之间支用但尚未结清的最高不超过65万元的借款本金；因上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押期限从2010年1月20日至2022年1月20日。并在枞阳县房地产管理局办理了抵押登记。房地产抵押契约编号为2010第024号。
2012年9月6日，余星生分两次申请支用借款金额30万元和35万元，期限60个月，还款方式为等额本息，实际放款日与到期日以借款借据为准。贷款利率为浮动利率，在人民银行同期财档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平年利率6.4%上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。分期还款按月计息，放款日的每月对日为结息日。
中国邮政储蓄银行个人贷款放款单和中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据载明：借款人余星生，借款金额分别为30万元、35万元，借款期限60个月（从2012年9月6日至2017年9月6日），年利率8.32%，借款用途购买钢筋扣件，还款方式等款本息。
截止2017年10月11日，已归还本金549567.15元，利息83336.59元，罚息103.11元，尚欠本金100432.85元，利息5891.22元，合计106324.07元。
本院认为：枞阳邮储银行与余星生、舒翠桃签订的《个人额度借款合同》、及枞阳邮储银行与余克清、何秀云《个人额度抵押合同》，是双方当事的真实意思表示，合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。余星生未按约及时偿还借款本金并支付相应利息，已构成违约，应当承担违约责任。余克清自愿以其名下的房地产为余星生的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该设立抵押行为依法应受法律保护，枞阳邮储银行对抵押物享有优先受偿权。
综上所述，枞阳邮储银行银行的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。余星生、舒翠桃、余克清、何秀云经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃对枞阳县农行的诉讼请求及证据进行抗辩和质证的权利，不影响本院对本案的审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告余星生、舒翠桃于本判决生效后十五日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司枞阳县支行借款本金100432.85元、利息5891.22元，计106324.07元；自2017年10月13日起，以本金100432.85元为基数,按合同的约定计付利息，息随本清。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司枞阳县支行对被告余克清以其名下坐落于枞阳县枞阳镇石岭居委会大湾组的房屋（《房地产权证》权证字号：房地权枞阳字第00××23号）经折价或者拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2426元，减半收取计1213元，由余星生、舒翠桃、余克清、何秀云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审判员 姚朴素
二〇一七年十二月十五日
书记员 吴春梅
钱婉珍
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国合同法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。