内蒙古自治区通辽市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内05民终1946号
上诉人（原审被告）:通辽市盛世银座房地产开发有限公司，住所地：内蒙古自治区通辽市。
法定代表人：许培刚，职务：董事长。
委托诉讼代理人：ＸＸ新，内蒙古铭真律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张晓宇，内蒙古铭真律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：郭振宇，男，达斡尔族，现住内蒙古自治区通辽市。
委托诉讼代理人:杨国栋，内蒙古擎正律师事务所律师。
上诉人通辽市盛世银座房地产开发有限公司因与被上诉人郭振宇商品房预售合同纠纷一案，不服内蒙古自治区通辽市科�沁区人民法院（2015）科民初字第1999号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月7日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
通辽市盛世银座房地产开发有限公司上诉请求：撤销一审判决并依法改判驳回被上诉人的一审诉讼请求或将本案发回重审；财产保全费、鉴定费、一、二审诉讼费由被上诉人负担。事实和理由：一、双方当事人之间不存在房屋买卖合同关系，被上诉人未向上诉人支付购房款，也未要求上诉人返还购房款，上诉人未向被上诉人出具过购房款收款收据；二、上诉人未收到公证处送达的法律文书，也未收到被上诉人的解除合同通知书；三、一审程序不合法，本案应依法追加案外人某某建筑工程有限责任公司、孙某某为本案当事人；四、一审期间，被上诉人对《协议书》中其签字及指纹申请进行鉴定，鉴定机构作出”指纹无法鉴定”的结论，故该结论不能证明案件事实，一审依据该结论作出错误认定。
郭振宇辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求维持一审判决。
郭振宇向一审法院起诉请求：被告盛世公司返还购房款6799200元。
一审法院认定事实：2012年4月10日，原告与被告订立《商品房买卖合同》一份，约定的主要内容为：原告购买被告建设的坐落于某某市某某小区某某一、二层商业房，建筑面积283.3平方米，每平方米价格12000元，房屋总价款3399600元，订立合同时已付清房款；被告于2010年12月31日前，将验收合格的商品房交付原告使用；被告逾期交房不超过30日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过30日后，原告有权解除合同。原告解除合同的，被告应当自原告解除合同通知到达之日起90日内退还全部已付款，并按原告累计已付款的0.01％向原告支付违约金。原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金等事宜。2012年4月11日，原告与被告订立《商品房买卖合同》一份，约定的主要内容为：原告购买被告建设的坐落于某某市某某小区某某一、二层商业房，建筑面积283.3平方米，每平方米价格12000元，房屋总价款3399600元，订立合同时已付清房款；被告于2010年12月31日前，将验收合格的商品房交付原告使用；被告逾期交房不超过30日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过30日后，原�有权解除合同。原告解除合同的，被告应当自原告解除合同通知到达之日起90日内退还全部已付款，并按原告累计已付款的0.01％向原告支付违约金。原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金等事宜。上述两份合同订立后，原告按约定向被告支付了上述两套商业房全部房款合计6799200元,但被告至今尚未建设涉案两套商业房。2012年12月3日，被告取得某某小区某号楼商品房预销售许可证。现被告明确表示已经不能建设涉案两套房屋。另查明，2015年5月5日，原告以被告无法向其交付涉案两套房屋，构成根本性违约，无法实现合同目的为由，经某某公证处公证，向被告送达了解除合同通知书，通知被告解除涉案两份《商品房买卖合同》。
一审法院认为，原告郭振宇与被告盛世公司订立的两份商品房买卖合同依法成立、有效，对双方当事人具有约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务。根据我国法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。当事人一方依照上述规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。原告已按约定向被告全部履行了支付房款义务，但被告至今未将涉案两套房屋交付原告使用。因被告现已明确表示已经不能建设涉案两套房屋,即被告已经明确表示不履行向原告交付涉案两套房屋义务，亦即被告已经明确表示不向原告履行主要债务，故原告通知被告解除涉案两份《商品房买卖合同》符合法律规定，涉案两份《商品房买卖合同》自原告要求解除合同的通知到达被告时已经解除。根据我国法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因涉案两份《商品房买卖合同》已经解除，故原告要求被告返还购房款6799200元的诉讼请求成立，予以支持。被告的辩解理由不能成立，不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第九十四条第二项、第九十六条第一款、第九十七条规定，判决：被告通辽市盛世银座房地产开发有限公司返还原告郭振宇购房款6799200元，此款于本判决发生法律效力后立即履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费59394元，财产保全费5000元，鉴定费21000元，合计85394元，由被告通辽市盛世银座房地产开发有限公司负担。
二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实及采信的证据予以确认。
本院认为，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，被上诉人已经出示《商品房买卖合同》及上诉人向其出具的加盖现金收讫章的收款收据，证明双�之间存在房屋买卖合同关系。上诉人应就其所主张的其未与被上诉人订立合同、未向被上诉人出具收款收据的上诉理由出示有效证据予以证实，因上诉人未能出示相应证据，其应承担举证不能的不利后果，其该项上诉理由不能成立。被上诉人出示的《某某公证处公证书》应当能够证明被上诉人向上诉人送达解除合同通知书的事实，在上诉人未出示有效反驳证据的情况下，其主张未收到解除合同通知书的上诉理由不能成立。上诉人未能出示有效证据证实案外人某某建筑工程有限责任公司、孙某某与本案具有法律上的利害关系，故上诉人主张一审法院未追加其为本案当事人属程序违法的上诉理由不能成立。在一审审理过程中，双方当事人对某某司法鉴定中心因无法对被上诉人指印做出定性结论所出具的《关于郭振宇鉴定指印案件的情况说明》均无异议，且上诉人无证据证明《司法鉴定意见书》具有违反相关法律法规的情形，亦未对该份《司法鉴定意见书》申请重新鉴定，故一审法院以该份《司法鉴定意见书》作为认定案件事实的依据并无不当。
综上所述，通辽市盛世银座房地产开发有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费59394.00元由上诉人通辽市盛世银座房地产开发有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 包永春
审 判 员 郑旭然
代理审判员 韦青青
二〇一七年十二月七日
书 记 员 白雪松