上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0106民初11175号
原告：董扣娥，女，1959年11月23日出生，汉族，户籍地上海市静安区。
原告：沈禕菲，男，1986年11月10日出生，汉族，住上海市长宁区。
原告：沈袆仁，男，1994年2月17日出生，汉族，户籍地上海市静安区。
原告：杨璐禕，女，1982年7月5日出生，汉族，户籍地上海市静安区。
被告：贺飞飞，女，1964年7月18日出生，汉族，户籍地上海市静安区。
被告：张旭东，男，1989年12月7日出生，汉族，户籍地上海市静安区。
以上两被告共同委托诉讼代理人：潘涛林，上海市沪一律师事务所律师。
第三人：上海市静安第一房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市大田路XXX号。
法定代表人：陈祥，董事长。
委托诉讼代理人：姜涛，上海市兴业律师事务所律师。
第三人：上海市静安地产集团三林有限公司，住所地上海市浦东新区三林路XXX号XXX幢XXX室。
委托诉讼代理人：林醒。
委托诉讼代理人：王维。
原告董扣娥、沈禕菲、沈袆仁诉被告贺飞飞、张旭东、杨璐禕、第三人上海市静安第一房屋征收服务事务所有限公司(以下简称静安一征公司)共有物分割纠纷一案，本院于2016年10月26日作出(2016)沪0106民初4451号(以下简称16-4451号案件)民事判决，被告贺飞飞、张旭东不服该判决依法提起上诉，因该判决认定基本事实不清，上海市第二中级人民法院审理后裁定撤销16-4451号民事判决，发回本院重审。本院于2017年3月7日立案后，依法适用普通程序，并另行由审判员罗海鸣与人民陪审员慎颖、高倩组成合议庭进行审理。审理中，被告杨璐禕向本院提出独立的诉讼请求，本院依法将其诉讼地位转换为原告参加诉讼，并依法追加了上海市静安地产集团三林有限公司(以下简称三林公司)作为第三人参加诉讼，于2017年9月11日公开开庭进行了审理。原告董扣娥、沈禕菲、沈袆仁、杨璐禕，被告贺飞飞、张旭东的共同委托诉讼代理人潘涛林、第三人静安一征公司的委托诉讼代理人姜涛律师、第三人三林公司的委托诉讼代理人林醒、王维到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告董扣娥、沈禕菲、沈袆仁共同向本院提出诉讼请求：判令依法分割上海市静安区成都北路XXX弄XXX号三层阁征收补偿利益，由三原告共同取得上海市浦东新区三林林展路422弄西单元4号606室房屋(以下简称林展路606室)。事实和理由：上海市静安区成都北路XXX弄XXX号三层阁(以下简称涉案房屋)系公房，承租人为董银宝。三原告为母子关系，原告董扣娥与董银宝为兄妹关系。被告贺飞飞系董银宝再婚妻子，被告张旭东系董银宝继子。董银宝的父母均已过世。被告杨璐禕系董银宝之姐董素娥的女儿。全体原、被告均为该址在册户籍人口。涉案房屋原系董扣娥、董银宝的父母承租，父母过世后于2015年承租人变更为董银宝。2012年10月19日，上海市静安区人民政府决定征收涉案房屋。2015年8月31日，董银宝就征收补偿一事签署了征收补偿协议，征收补偿利益包括上海市浦东新区三林林展路422弄西单元4号606室、上海市浦东新区三林林展路422弄西单元4号706室(以下简称林展路706室)，以及补偿款63,935.4元。被告贺飞飞、杨璐禕以及已故的董素娥均享受过动迁安置或者福利分房，不属于同住人。因双方就征收补偿利益分割无法达成一致，故三原告诉至法院，请求判如所请。
原告杨璐禕向本院提出诉讼请求：要求确认原告享有上海市浦东新区林展路XXX弄XXX号XXX室房屋的60％份额。事实和理由：除原告董扣娥、沈禕菲、沈袆仁陈述的相关动迁事实外，原告与其母董素娥的户籍一直在系争房屋内，后董素娥于2013年1月16日过世。对三原告所述亲属关系无异议，认可三原告可以取得八分之三的征收补偿利益。其母董素娥在征收过程中过世，其作为董素娥的唯一继承人要求取得八分之二的征收补偿利益。原告及母亲在系争房屋内实际居住达1年以上，他处无其他住房，属于系争房屋的同住人，故请求法院支持原告的诉讼请求
被告贺飞飞、张旭东辩称，对原告董扣娥、沈禕菲、沈袆仁所述亲属关系无异议，但不同意三原告的诉请。三原告已经享受过住房分配，不属于同住人。而且当初沈禕菲报入户口时，董扣娥曾亲笔写下承诺书，报户口只为上幼儿园，今后不占外婆家任何房子。被告杨璐禕及其父母曾于1991年享受过住房分配，后来还购买为产权房，也不属于同住人。被告贺飞飞曾于1996年在上海市虹口区岳州路XXX弄XXX号三层阁被动迁，分得动迁安置款30,000元。被告张旭东没有享受过住房福利或动迁安置。所有征收补偿款均已由被告贺飞飞、张旭东领取。不同意杨璐禕的诉讼请求，杨璐禕不符合同住人的条件，杨璐禕的户籍虽然在系争房屋内，并在小时候与外祖母共同在房屋内居住，但1995年后其未在系争房屋内居住过。征收部位是三层阁，原是董银宝父母与子女共同居住的，1995年贺飞飞与董银宝结识后入住，2000年双方结婚，当时董扣娥等三原告在二层阁居住，杨璐禕在1995年后随父母在他处居住，杨璐禕的父亲家曾获得过动迁安置，董素娥也在该次动迁时获得过安置。家里对房屋分配都有过协商，故原告当时已经知道了征收分配情况。贺飞飞在外没有享受过动迁安置。系争房屋征收取得了两套房屋，分别是林展路606室及706室房屋，还有现金补偿款63935.4元。两套房屋的大产证已经办出，由于房屋涉诉，小产证尚未办理，林展路706室房屋已经办理了进户手续，实际由张旭东、贺飞飞装修并使用。现金补偿款由贺飞飞保管。林展路606室尚未进户。
第三人静安一征公司述称，动迁时涉案房屋内共有在册户籍人口8人，征收补偿利益与结算单所述一致。要求法院依法处理。
第三人三林公司述称，希望法院依法判决。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
系争房屋系公有住房，原承租人为董仲仪，董仲仪过世后承租人变更为其妻子杨秀英，杨秀英过世后承租人指定为其子董银宝，2012年10月19日被上海市静安区人民政府征收，征收编号为J21-0558-4020。
系争房屋征收时，在册户籍人口共计8人，分别为董银宝、贺飞飞、张旭东、董素娥、杨璐禕、董扣娥、沈禕菲、沈袆仁。董银宝于2016年4月20日因病死亡。董银宝的父母为董仲仪、杨秀英，均早已过世。董银宝的配偶为贺飞飞、张旭东系董银宝的继子。董素娥于2013年1月16日因病死亡。董素娥的父母为董仲仪、杨秀英，均早已过世。董素娥生前离异，与前夫育有一女杨璐禕。系争房屋征收补偿利益包括上海市浦东新区三林林展路422弄西单元4号606室、上海市浦东新区三林林展路422弄西单元4号706室，以及补偿款63,935.4元。被告贺飞飞曾于1996年在上海市虹口区岳州路XXX弄XXX号三层阁被动迁，分得动迁安置款30,000元。董素娥、杨璐禕曾于1991年7月15日分得上海市浦东新区五莲路XXX弄XXX号XXX室，配房人口共计5人，使用面积为25.6+7.3(厅)平方米。原告董扣娥、沈禕菲曾于1994年12月分配住房一套，位于上海市虹梅路XXX弄XXX号XXX室，配房人口共计3人，使用面积33.85平方米。1991年5月2日，董扣娥立下字据一份，承诺“沈禕菲为上幼儿园将户口迁进，今后不得占外婆家任何房子。”所有征收补偿款(现金)均已由被告贺飞飞、张旭东领取。
另查明，林展路706室已办理进户手续，并由被告贺飞飞、张旭东装修并使用。
本院认为，征收补偿利益由全体同住人共有，共有人有权请求分割共有物。原告董扣娥、沈禕菲曾获得住房分配，且面积已经达到相关标准，因此不属于同住人，不能分得征收补偿利益，其诉请本院难以支持。原告杨璐禕曾获得住房分配，但面积尚未达到相关标准，故酌情少分。董银宝、董素娥在征收决定公布后去世，依照相关规定及政策应属于系争房屋的同住人，其应得份额可由其继承人共同取得。但董素娥曾获得住房分配，惟面积尚未达到相关标准，故酌情少分。被告贺飞飞曾享受动迁货币安置，应当酌情少分。张旭东、沈袆仁在征收决定公布时属于在册户籍人口，且未享受过住房福利或动迁安置，可认定为同住人。综合考虑本案各方面因素，本院酌定由被告贺飞飞、张旭东申购上海市浦东新区三林林展路422弄西单元4号706室房屋；由原告沈袆仁、杨璐禕申购上海市浦东新区三林林展路422弄西单元4号606室房屋，其中沈袆仁的份额为40%，杨璐禕的份额为60%；征收补偿款63,935.4元由贺飞飞、张旭东共同取得。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条第一款之规定，判决如下：
一、上海市静安区成都北路XXX弄XXX号三层阁征收补偿利益(征收编号：J21-0558-4020)中，上海市浦东新区三林林展路422弄西单元4号606室房屋由原告沈袆仁、杨璐禕申购，其中原告沈袆仁的份额为40%，原告杨璐禕的份额为60%，第三人上海市静安地产集团三林有限公司应于本判决生效之日起十日内配合原告沈袆仁、杨璐禕办理上址房屋的产权登记手续，产生的税、费按照政策承担；
二、对原告董扣娥、沈禕菲的全部诉讼请求不予支持。
案件受理费19,755.5元(原告董扣娥、沈禕菲、沈袆仁已预缴)、8,715元(原告杨璐禕已预缴)，由原告董扣娥、沈禕菲、沈袆仁负担11,853.3元，被告贺飞飞、张旭东负担16,617.2元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 罗海鸣
人民陪审员 慎 颖
人民陪审员 高 倩
二〇一七年十月三十日
书 记 员 龚 胤
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
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