广西壮族自治区桂平市人民法院民 事 判 决 书（2016）桂0881民初5337号原告：桂平市农村信用合作联社,住所地:桂平市西山镇人民中路。法定代表人：陈锡忠，理事长。委托诉讼代理人：蒙剑，广西诚济律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴金铭，广西诚济律师事务所实习律师。被告：桂平市宇圣贸易有限公司，住所地：桂平市西山镇新岗村六塘区。法定代表人：杨然。被告：广西贵港市伟丰房地产开发有限公司，住所地：贵港市金港大道西段富豪苑小区A幢2栋。法定代表人：黄有宽。被告：杨然，男，1984年10月21日出生，汉族，住桂平市。被告：韦熙，男，1984年4月10日出生，壮族，住桂平市。原告桂平市农村信用合作联社(以下简称桂平信用社)与被告桂平市宇圣贸易有限公司(以下简称宇圣贸易公司)、广西贵港市伟丰房地产开发有限公司(以下简称伟丰房地产公司)、杨然、韦熙金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月24日立案后，依法适用简易程序，于2016年12月22日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蒙剑、吴金铭到庭参加诉讼。被告宇圣贸易公司、伟丰房地产公司、杨然、韦熙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告桂平信用社向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告宇圣贸易公司归还原告借款本金15000000元及利息2342608.7元（截止至2016年9月20日利息为2342608.7元，利息应按合同约定利率算至借款借款还清之日止），并向原告支付原告为实现债权所支付的律师代理费336426元，其余三被告对前述债务承担连带保证责任；二、依法确认原告对被告伟丰房地产公司名下位于贵港市南侧（市交警斜对面）国有土地使用权[国有土地使用证证号：贵国用（2012）第1517号、地号001076GB00006]享有优先受偿权；三、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年4月10日，被告宇圣贸易公司因购买化工锰需要资金向原告申请贷款，并与原告签订了《流动资金借款合同》。合同约定：被告向原告贷款15000000元，贷款期限为一年（即从2014年4月10日起至2015年4月9日止）。合同还约定了借款利率、违约责任等有关事项。同时被告杨然、韦熙作为被告宇圣贸易公司的股东，愿意就公司该笔贷款承担连带责任，并向原告出具了《承诺书》。另外，被告伟丰房地产公司与原告签订《抵押担保合同》，愿以其所有的位于贵港市南侧（市交警斜对面）国有土地使用权[国有土地使用证证号：贵国用（2012）第1517号、地号001076GB00006]为上述贷款提供抵押担保。并于2014年4月16日办理抵押登记手续〈他项权证证号：贵国土押他项（2014）第105号〉。据此，原告对该抵押房地产享有优先受偿权。随后，原告按照约定向原告发放了贷款。在合同履行期间，被告未能按约按时足额归还贷款本息，经原告多次催告，被告仍不按约履行还款付息义务。截止2016年9月20日，仍拖欠原告贷款本金15000000元及利息2342608.7元，被告已构成违约。根据原、被告双方签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》有关约定，被告应向原告还清借款本息，承担原告为实现债权、担保权所支出包含诉讼费、申请费、律师费等一切费用。其余被告就被告宇圣贸易公司前述所有债务应承担连带担保责任。原告为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判决支持原告的诉讼请求。被告宇圣贸易公司、伟丰房地产公司、杨然、韦熙未作答辩。本院经审理认定事实以下：2014年4月10日，被告宇圣贸易公司因购买化工锰需要资金向原告申请贷款，并与原告签订了《流动资金借款合同》。合同约定：被告宇圣贸易公司向原告贷款15000000元，贷款期限为一年（即从2014年4月10日起至2015年4月9日止）。借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮60%，执行年利率9.6%。还款方式为:按月结息，到期还本。合同还约定违约责任、抵押等事项。同日，被告杨然、韦熙作为被告宇圣贸易公司的股东，愿意就公司该笔贷款承诺在公司如无法按时归还贷款本息，承担连带责任，并向原告出具了《股东同意承担连带责任承诺书》。同日，被告伟丰房地产公司与原告签订《抵押担保合同》，愿以其所有的位于贵港市南侧（市交警斜对面）国有土地一宗[国有土地使用证证号：贵国用（2012）第1517号、地号001076GB00006]为上述贷款提供抵押担保。并于2014年4月16日办理抵押登记手续〈他项权证证号：贵国土押他项（2014）第105号〉。合同签订后，原告依约于2014年4月24日向被告发放了贷款。在合同履行期间，被告未能按约按时足额归还贷款本息，经原告多次催告，被告仍不按约履行还款付息义务。截止2016年9月20日，仍拖欠原告贷款本金15000000元及利息2342608.7元，原告经催收未果后，遂诉至本院，提出上述诉讼请求。再查明，《流动资金借款合同》约定违约责任第十四条14.6、《抵押担保合同》第九条9.9约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。原告为本案诉讼支付律师代理费336426元。本院认为，原告桂平信用社与被告宇圣贸易公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，本院确认合法有效。各方当事人都应按照合同约定的内容全面履行自己的义务。合同签订后，原告已依约将贷款15000000元发放给被告宇圣贸易公司，按照借款合同关于借款期限的约定，被告宇圣贸易公司应在借款期限届满后及时偿还借款本息，现逾期不还，显属违约，应承担违约责任。被告杨然、韦熙承诺承担连带责任，该承诺合法有效，被告杨然、韦熙作依法对上述债务承担连带清偿责任。综上所述，原告主张判令被告宇圣贸易公司偿还贷款本金15000000元并支付利息等，符合法律规定，本院予以支持。原告主张判令被告杨然、韦熙就上述债务承担连带清偿责任，返还法律规定，本院予以支持。被告伟丰房地产公司为上述借款提供抵押担保签订的《抵押担保合同》，并依法办理抵押登记，抵押符合法律规定，本院依法确认抵押合法、有效,原告在被告不履行债务,在拍卖或变卖被告伟丰房地产公司用于借款所抵押的土地使用权时，对所得价款在抵押担保的债务范围内享有优先受偿权，但被告伟丰房地产公司不承担连带清偿责任。因此，原告主张对被告伟丰房地产公司用于借款抵押的位于贵港市南侧（市交警斜对面）国有土地使用权在拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。原告请求判令被告伟丰房地产公司对本案债务承担连带清偿责任，于法不合，本院不予支持。原告主张被告支付律师代理费336426元，系双方合同自愿约定，且该费用在收费许可标准范围内，合法合理，本院亦予支持。被告宇圣贸易公司、伟丰房地产公司、杨然、韦熙经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二十六条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告桂平市宇圣贸易有限公司应返还借款15000000元给原告桂平市农村信用合作联社；二、被告桂平市宇圣贸易有限公司应支付利息【以15000000元为基数，该利息暂计至2016年9月20日利息为2342608.7元，自2016年9月21日起至上述款项全部清偿完毕日止的利息按《流动资金借款合同》约定的利率计付】给原告桂平市农村信用合作联社；三、被告桂平市宇圣贸易有限公司应支付律师代理费336426元给原告桂平市农村信用合作联社；四、被告杨然、韦熙应对上述债务承担连带保证责任；五、原告桂平市农村信用合作联社对被告广西贵港市伟丰房地产开发有限公司用于抵押的位于贵港市南侧（市交警斜对面）国有土地一宗[国有土地使用证证号：贵国用（2012）第1517号、地号001076GB00006、他项权证证号：贵国土押他项（2014）第105号]享有抵押权，该财产（抵押物）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；六、驳回原告桂平市农村信用合作联社的其他诉讼请求。本案受理费63937元（立案时按简易程序减半收取，原告已预交），由被告桂平市宇圣贸易有限公司、广西贵港市伟丰房地产开发有限公司、杨然、韦熙负担。上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费127874元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：20×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。审判员  杨榜春二〇一七年二月二十七日书记员  黄小钊