汉中市汉台区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）汉台民初字第00289号
原告汉中汉台区聚鑫小额贷款有限责任公司。
公司地址：汉台区天台路。
法定代表人顾京，该公司总经理。
委托代理人韦鹏学，陕西锐博律师事务所律师，特别授权。
委托代理人吴斌，陕西锐博律师事务所律师，一般代理。
被告王玉山，男，汉族，生于1986年5月18日。
被告曹小玲，女，汉族，生于1972年6月30日。
原告汉中汉台区聚鑫小额贷款有限责任公司诉被告王玉山、曹小玲小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告汉中汉台区聚鑫小额贷款有限责任公司委托代理人韦鹏学、吴斌到庭参加了诉讼，被告王玉山、曹小玲经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭，本案依法缺席进行了审理，现已审理终结。
原告诉称，2012年11月8日被告因做生意资金紧张，向原告提出借款，后双方经协商达成一致意见，签订《抵押借款合同》约定：被告向原告借款25万元，价款期限为三个月，从2012年11月8日起至2013年2月7日止，借款利息为每月1%，被告将其所有的汉中市汉台区中学巷6号（莲湖城市花苑）2号楼6层504室做抵押担保借款的本金、利息及违约金的履行，若被告未按期还款，除按约定利率支付延期利息外，还应承担原告为追索借款本息产生的诉讼费、律师代理费等费用。《合同》签订后，原告于当日向被告发放借款25万元整。2012年11月12日原被告在抵押登记机关汉中市权属监理处办理了抵押财产登记手续，原告对址在汉中市汉台区中学巷6号（莲湖城市花苑）2号楼6层504室的房产享有抵押权，权利价值为25万元。原告在借款到期后积极敦促被告还款，但被告以经济困难为由要求延后还款，并于2013年2月7日给原告书面承诺于2013年3月6日前归还所有本息，此后原告多次向被告催促还款，但被告至今未予偿还。综上所诉，原告认为合法的借贷关系应受法律的保护，债务应当清偿。被告多次拖延、拒不偿还借款的行为不仅违背诚信、构成违约，也侵犯了原告的合法权益。现原告为了维护自己的合法权益，依据《合同法》《民事诉讼法》等相关法律法规之规定特向贵院提起诉讼，请求：1、判令二被告连带向原告偿还借款本金250000元、利息59417元（2013年3月7日计算至2014年6月30日），共计309417元；2、判令二被告向原告给付本案中原告委托律师发生的律师费计14750元；3、确认原告有权申请人民法院处置被告提供的抵押物（址在汉中市汉台区中学巷6号（莲湖城市花苑）2号楼6层504室的房产），并有权就处置所得价款优先受偿；4、判令被告承担本案全部诉讼费用。
被告王玉山、曹小玲未到庭亦未答辩。但庭前谈话笔录中曹小玲对于借款事实及金额不持异议，主张自己与被告王玉山为表姐弟关系，自己是该笔借款实际借款人与使用人，王玉山只是代为履行借款手续，自己愿意偿还该笔借款，但目前偿还能力暂时有限。
经审理查明，2012年11月8日，原告与被告王玉山签订《抵押借款合同》一份，该合同约定：1、被告向原告借款25万元，借期三个月，自2012年11月8日至2013年2月7日；2、借款月息为1分，另收勘察费、保管费等相关费用，每月7日前付清；3、被告以汉台区中学巷6号（城市花苑2号楼6层504室）作抵押，并办理抵押登记，若被告不能按时还款，原告将以抵押物清偿借款本息及相关损失；4、被告如不能按期还款，除支付利息外，还应承担原告为实现债权产生的诉讼费、仲裁费、律师代理费等费用。该合同由原被告双方签章确认。同日，原告通过现金向被告交付借款25万元，被告向原告出具借条一张，该借条上载：今借到原告人民币贰拾伍万元整，（250000），借期三个月，自2012年11月8日至2013年2月7日。同年11月12日，原被告双方在汉中市城市房屋权属监理处办理《房屋他权证》，该他权证内容记载：房屋他权利人为本案原告，所有权人为被告王玉山，房屋坐落汉台区中学巷6号（城市花苑2号楼6层504室），权利种类为一般抵押，债权数额25万元。2013年2月7日即借款期届满，被告王玉山向原告出具自书承诺一份，承诺于2013年3月6日归还本息，如超出还款期限，自愿放弃房产，原告有权拍卖。
另查明，被告在借款约定的借期三个月内按照合同约定每月向原告支付了利息，借款期满后又分别于2013年2月7日于2015年3月12日向原告支付了两个月的利息，除此之外未再向原告偿还过本息；本案被告曹小玲承认王玉山为名义上的借款，实际该笔借款为被告曹小玲因生意需要所借并实际使用，利息也一直由其偿还，曹小玲为该笔借款的实际使用人。
以上事实有以下证据查明：1、原告公司营业执照、组织机构代码、法人代表证复印件一份；2、被告王玉山户口本复印件一份；3、《抵押借款合同》一份；4、被告王玉山出具借条一份；5、被告王玉山承诺一份；6、《房屋他权证》一份（汉中市房他证汉台区字第0192**号）；7、支付利息的收条两张以及收款收据三张；8、本院于2015年3月26日对被告曹小玲所作谈话笔录一份；9、原告证明材料一份；10、律师代理费发票一张；11、本案庭审笔录在卷佐证。
以上证据来源合法有效，与原告诉称事实基本吻合，本院予以确认。
本院认为，合法有效的合同关系受到法律的保护，双方当事人均应按照约定行使权利并履行相应义务。本案中，25万元的借贷有双方借款合同、借条、还款承诺、利息支付收据等证据加以证明，被告曹小玲对于借款形成、借款事实以及金额也均表示认可，借贷关系合法有效；原告依约向被告发放了借款，被告未按约定期限向原告偿还借款，属于违约，故对于原告要求被告王玉山偿还借款本金25万元的诉请，本院予以支持；对于原告请求被告支付2013年3月7日至2015年6月30日期间的利息59417元（已经扣减被告支付过的利息），因原告以合同约定的月利率1%为计付标准，未超出国家法律规定的最高限额，并扣减了被告已经偿还过的利息，故该诉请符合法律规定与合同约定，本院予以支持；对于原告诉请被告支付原告因委托律师而产生的代理费14750元，因双方合同约定有被告需支付原告实现债权所支出的律师费等相关费用的条款，且14750元实际发生并有发票为证，本院予以确认；对于原告要求就被告提供的抵押物（汉中市汉台区中学巷6号（莲湖城市花苑）2号楼6层504室的房产）在实现担保物权后有权就处置所得价款优先受偿的诉请，因该房产抵押是双方意思自治的结果并办理了抵押登记，符合《物权法》以及《担保法》中关于不动产抵押的成立条件与实现条件，本院予以支持；被告曹小玲作为该笔借款的实际用款人，对借款享有了实际权益，被告王玉山作为完全民事行为能力人同意作为名义借款人签署相关债权凭证，亦应承担相应的法律责任，该案中，王玉山与曹小玲应当认定为共同债务关系，且曹小玲自愿承担该笔债务及相关利息的偿还责任，该意思表示是当事人在法定范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，符合《民事诉讼法》关于处分原则的相关规定，故被告曹小玲应当于被告王玉山对该笔债务、利息以及相关费用承担连带清偿责任。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四条、第八条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十六条，《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第九十二条、第一百三十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王玉山于本判决书生效之日起二十日日向原告汉中汉台区聚鑫小额贷款有限责任公司偿还借款本金250000元，利息59417元（利息计算至2014年6月30日），律师代理费14750元，三项共计324167元。
二、被告曹小玲对被告王玉山应偿还的借款本息及费用324167元承担连带清偿责任。
三、原告汉中汉台区聚鑫小额贷款有限责任公司对抵押物位于汉中市汉台区中学巷6号（莲湖城市花苑）2号楼6层504室房产一处变卖、拍卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费5896元，由被告王玉山、曹小玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 胡 喆
人民陪审员 韩晓琴
人民陪审员 沈自力
二〇一五年七月三日
书 记 员 王慧婷