广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东一法松民二初字第1512号
原告中国农业银行股份有限公司东莞河东支行，住所地：东莞市城区运河东二路。
负责人黄杰雄，系该分行行长。
委托代理人张星，广东众达律师事务所律师。
委托代理人尹正仪，广东众达律师事务所实习律师。
被告陈惠文，男，1964年9月1日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区，
被告叶银有，女，1967年4月10日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区，
原告中国农业银行股份有限公司东莞河东支行（以下简称农行东莞河东支行）诉被告陈惠文、叶银有金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农行东莞河东支行的委托代理人张星、尹正仪到庭参加诉讼，被告陈惠文、叶银有经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告诉称，2011年11月17日，原告与两被告签订了编号为44xxxxxxxxxxxxxx2的《最高额担保个人借款合同》，约定：被告陈惠文可在人民币8000000元的借款本金额度内向原告申请借款用于生产经营周转，合同及《借款凭证》还约定了贷款的期限、贷款利息、罚息等。被告陈惠文以其所有的东莞市东城区××山庄××号的房产为案涉借款提供抵押担保并办妥了抵押登记。合同并约定被告叶银有为被告陈惠文提供连带责任保证。2013年12月10日，原告履行了向被告陈惠文发放7000000元贷款的义务，但被告陈惠文却未按时履行其还款的义务。现案涉借款已于2014年6月9日到期，且案涉抵押房产已被东莞市第一人民法院查封，原告可以依据合同约定要求被告陈惠文偿还全部借款及利息，处分抵押房产，要求保证人被告叶银有承担保证责任。原告特向法院起诉，请求判令：一、被告陈惠文立即向原告偿还贷款本金余额人民币6500000元及相应利息人民币28427元（相关利息及罚息、复利均按《最高额担保个人借款合同》及《借款凭证》的约定计算，应计至被告陈惠文清偿全部款项之日止），本息暂记至2014年6月9日合计人民币6528427元；二、被告陈惠文立即支付原告律师费243082元；三、确认原告对被告陈惠文所有的位于东莞市东城区××山庄××号的房产享有抵押权，并对其折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告叶银有对诉求的第一、二项承担连带保证责任；五、本案所有诉讼费用由两被告承担。
被告陈惠文、叶银有经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交证据及答辩意见。
经审理查明，2011年11月17日，原告作为贷款人，被告陈惠文作为借款人、被告叶银有作为保证人，三方签订了《最高额担保个人借款合同》[编号:],约定自2011年11月17日起至2014年11月16日止，被告陈惠文可以在人民币8000000元的借款本金额度内向原告申请贷款用于个人生产经营活动，单笔贷款期限最长不超过2014年11月16日。贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮45%，利率调整以一个月为一个周期，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的贷款利率基础上上浮50%计收罚息，对逾期借款的应付未付利率，按逾期借款利率计算复利。若借款人、担保人违反合同项下义务，则贷款人有权停止发放贷款、提前收回已发放借款等措施，由此产生的实现债权的费用（含律师费）由被告承担。本合同中借款的担保方式为最高额抵押加保证。被告陈惠文自愿提供位于东莞市东城区××山庄××房产（房产证号：粤房地证字第××号）为其在原告处形成的债务提供最高余额为9000000元的担保。担保范围包括主合同产生的债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。被告叶银有为被告陈惠文在原告处形成的债务提供最高余额为9000000元的连带责任保证，保证期限为借款到期日两年，担保范围包括主合同产生的债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。本合同项下借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
上述合同签订后，原告于2013年12月10日向被告陈惠文发放了贷款7000000元，贷款到期日为2014年6月9日，还款方式为一次性还本按约还息，贷款执行年利率为7.336%，逾期利率为11.004%。涉案抵押物亦办理了抵押登记手续（房地产他项权证：）。据原告提供的欠款明细表显示，截至2014年9月22日被告陈惠文尚欠贷款本金人民币6500000元、利息人民币26440元、罚息人民币204644元、复利833元。
为收回上述贷款，原告与广东众达律师事务所签订了《委托代理协议》，委托该所代理本案诉讼，双方约定律师费243082元。原告主张该费用已经实际产生，并提供律师费发票为证。
另查，东莞市第一人民法院出具了（2014）东一法东执字第303号-1民事裁定书，于2014年2月18日查封了涉案抵押物。
在本案审理过程中，本院根据原告的申请于2014年7月8日作出(2014)东一法松民二初字第1512号之一民事裁定书，裁定冻结被告陈惠文、叶银有价值人民币6771509元的银行存款或查封、扣押相应价值财产。
以上事实，有原告提供的《最高额担保个人借款合同》、
欠款明细表、借款凭证、房地产他项权证、委托代理协议、律师费发票及本院庭审笔录等附卷证实。
本院认为：被告陈惠文、叶银有经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利，对原告提供的证据的真实性，本院予以认定。原告与三被告签订的《最高额担保个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规，依法有效，双方当事人均应依约履行。原告向被告陈惠文发放了贷款7000000元，事实清楚、证据充分，本院依法予以确认。被告陈惠文无正当理由逾期偿还贷款，已构成违约，原告请求被告陈惠文偿还尚欠的贷款本息，符合合同与法律规定，本院予以支持。截至2014年9月22日被告陈惠文尚欠原告贷款本金6500000元、利息26440元、罚息204644元、复利833元；后续利息按7.336%利率计算，罚息按前述利率上浮50%计算，复利按罚息利率计收，均计至案涉借款本息实际清偿之日止。
关于律师费的问题，被告陈惠文的违约行为致使原告以诉讼方式催收上述款项，律师费是实现债权而发生的费用，依照借款合同约定应该由被告陈惠文承担。原告与广东众达律师事务所约定的律师服务收费243082元未违反《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》及《广东省律师服务政府指导价》的相关规定，且该笔律师费已经实际支付，故对原告要求被告陈惠文承担本案律师费243082元的诉请，本院予以支持。
原告与被告陈惠文约定以东莞市东城区××山庄××房产为涉案债务提供最高额抵押担保，其意思表示真实，且依法办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第二百零六条第四款“有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：……（四）抵押财产被查封、扣押；”的规定，涉案抵押物已被法院查封，故涉案最高额抵押的债权已确定。故原告要求就涉案抵押物在最高余额人民币9000000元范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告超出部分诉讼请求，本院依法予以驳回。
被告叶银有自愿为被告陈惠文的案涉借款合同项下产生的债务承担连带保证责任，其意思表示真实，本院予以确认。案涉债务既有被告陈惠文提供的物的担保，又有保证人的保证，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”的规定，涉案合同约定贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。原告请求被告叶银有对被告陈惠文的案涉债务在最高余额人民币9000000元范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告叶银有承担连带保证责任后可向被告陈惠文追偿。原告超出部分诉讼请求，本院依法予以驳回。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、第二百零六条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告陈惠文应于本判决生效后五日内向原告中国农业银行股份有限公司东莞河东支行偿还尚欠的贷款本金人民币6500000元及利息、罚息、复利（暂计至2014年9月22日利息为人民币26440元、罚息为人民币204644元，复利为人民币833元；后续利息按7.336%利率计算，罚息按前述利率上浮50%计算，复利按罚息利率计收，均计至案涉借款本息实际清偿之日止）；
二、被告陈惠文应于本判决生效后五日内向原告中国农业银行股份有限公司东莞河东支行支付律师费243082元；
三、原告中国农业银行股份有限公司东莞河东支行对被告陈惠文所有的位于东莞市东城区东城山庄2××号房产（房产证号：粤房地证字第××号）享有抵押权；若被告陈惠文到期不能履行上述债务，则原告有权就抵押物折价、拍卖、变卖的价款在最高额人民币9000000元的债权范围内优先受偿；
四、被告叶银有对被告陈惠文的前述债务在最高额人民币9000000元范围内承担连带清偿责任；
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司东莞河东支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费59201元、保全费5000元（原告已预交），由被告陈惠文、叶银有共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 周 兢
代理审判员 陈慧娜
代理审判员 张翼飞
二〇一四年十一月十日
书 记 员 袁志辉
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。