杭州市余杭区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0110民初7329号原告：浙江快达建设安装工程集团有限公司，住所地杭州市西湖区西港发展中心西5幢801、802、901、902室。法定代表人：杨肖杭。委托代理人：王玉祥，男，汉族，1964年2月18日出生，住杭州市江干区，系原告员工。被告：浙江中意房地产开发有限公司，住所地杭州市余杭区南苑街道藕花洲大街463-1号。法定代表人：陈松林。破产管理人：周伟锋、郑梁，浙江金道律师事务所律师。原告浙江快达建设安装工程集团有限公司（以下简称快达安装公司）诉被告浙江中意房地产开发有限公司（以下简称中意房产公司）破产债权确认纠纷一案，本院于2017年5月12日立案受理，于2017年11月15日公开开庭进行了审理。原告快达安装公司的委托代理人王玉祥，被告中意房产公司的委托代理人郑梁均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告快达安装公司起诉称：2010年4月13日，原、被告及杭州元城建筑有限公司（以下简称元城公司）签订了《合同书》一份，约定由原告进行中意名仕一期消防工程的施工、安装、调试和质保期的维护，工期与土建工程同步，工程造价暂定为200000元；质量保修金为决算总价的5%，在竣工验收合格后三年由被告分3次付清。合同签订后，原告依约履行了合同义务。2012年年底，一期消防工程竣工验收合格，经结算确定该工程的工程造价为1713839元，其中水电费为25708元，保修金为85000元，扣除水电费、保修金，被告实际向原告支付了1603131元。但保修期到期后，被告迟迟未向原告返还任何保修金。2012年5月19日，原、被告及杭州新都建筑工程有限公司（以下简称新都公司）签订了《补充协议》，约定由原告承接中意名仕苑二期消防工程，工期与土建工程同步，工程造价暂定为2600000元，质量保修金约定为决算总价的5%，在竣工验收合格后三年由被告分3次付清。合同签订后，原告亦依约履行了合同义务。后原告与被告及新都公司再次约定由原告承接中意名仕苑三期消防工程，工期、质量保修金的约定同《补充协议》中的约定。但在二期、三期工程施工过程中，因土建工程先行停工，原告亦无法继续进行消防工程施工，故原被告双方于2014年10月对实际已完成工程量进行核算，确认二期工程款为254861元，三期工程款为129947元，因被告未支付任何工程款，故尚欠原告一期工程款保修金85000元、二期工程款254861元、三期工程款129947元，共计469808元。后因被告资不抵债，贵院依法裁定受理相关债权人对被告的破产清算申请，原告依法向破产管理人申报了债权，但管理人认定原告的优先债权为0元，普通债权为0元。现诉至法院，诉讼请求如下1、判令依法确认原告享有合法债权为542635元（其中本金为469808元，利息72827元，利息自2014年10月26日起算至2017年5月3日止，共计920天，按同期银行贷款年利率6.15%计算，此后至实际还款之日的利息另计）；2、判令依法在确认上述债权享有建设工程价款优先受偿权；3、判令被告承担本案的诉讼费。原告快达安装公司为支持其诉讼主张，提供并陈述了如下证据：1.《工商变更登记情况》一份，证明原告于2014年6月25日由浙江快达建设安装工程由优先公司变更为浙江快达建设安装工程集团有限公司，原告具备主体资格的事实；2.《合同书》一份，《一期消防竣工结算工程款清单》一份，证明原告承包了中意名仕一期消防工程，并对工期、工程价款、质量保修金等事项进行约定，并于竣工验收合格后对工程造价进行结算，双方确认工程造价为1713839元，水电费25708元，保修金85000元的事实；3.《补充协议》一份；《安装工程费用总表》一份；《安装工程预算书》一份；《目前完成工程量》、《目前完成情况》、《目前完成工程量预算说明》三份；《工资表》一份，证明原告承包中意名仕苑二期消防工程，并就工期、工程价款、质量保修金等事项进行约定，原告依合同约定履行合同义务后，按已完成工程量核算出工程价款为254861元的事实；4.《专项工程预算费用计算表》一份；《三期消防工程目前完成工程量预算书》一份；《目前完成工程量》、《三期消防工程目前完成情况》2份，证明原告承接中意名仕苑三期消防工程，原告依合同约定履行合同义务后，按已完成工程量核算出工程价款129947元的事实。5.《关于中意名仕苑消防工程还未支付工程款的情况》一份，证明被告尚欠原告一起工程款85000元、二期工程款254861元、三期工程价款129947元，共计469808元的事实。6.《债权申报回执》一份；《债权申报材料清单》一份；《债权审核结果告知函》一份，证明原告与2016年10月向破产管理人申报债权，但破产管理人认定原告的优先债权为0元，普通债权为0元的事实。被告中意房产公司答辩称：对于一期工程剩下的85000元金额予以认可，但其行使权利已经超过建设工程优先受偿权期限，已丧失优先受偿权。二期、三期工程价款已经做了鉴定，以鉴定报告为准。但是建设工程已经在2014年10月停工，原告应自实际停工日六个月内主张建设工程优先受偿权。即使到被告破产之日，原告向管理员申报债权时，也已经超过六个月，所以该债权应是普通债权。关于利息，按照利率6.15%计算没有合同依据，且应计算至破产受理之日2015年6月9日。被告中意房产公司未向法庭提交证据。原告快达安装公司提供的证据材料，被告中意房产公司经当庭质证认为：证据1无异议；证据2真实性均无异议，但合同书真实性无异议，待证事实有异议，原告应向元城公司主张债权；证据3，补充协议真实性无异议，但原告应向新都公司主张权利；其余工程量结算材料不予确认，应以司法鉴定意见为准；证据4、5真实性有异议，应以司法鉴定意见为准；证据6真实性无异议。对原告快达公司提交的证据，本院经审查后认证如下：证据1、2、6真实性予以确认；证据3中补充协议真实性予以确认；其余证据真实性不予确认。本院根据双方当事人的陈述以及相关证据，认定下列事实：2010年4月13日，中意房产公司（甲方）、元城公司（乙方）、快达安装公司（丙方）共同签订一份《合同书》，约定：二、1、甲方将本消防工程作为整个土建工程的附属工程委托乙方落实施工安装到位，且乙方落实的施工安装单位必须具有国家和本地主管部门规定的相应资质。2、乙方决定委派丙方进行该消防工程的施工、安装、调试和质保期的维护。3、丙方须将施工质证证书交由甲乙查验，并提供复印件备案。4、丙方必须尊重和服从甲方聘请的监理公司对该工程的监督和管理。三、工程名称：名仕苑人防及消防安装工程。工程造价暂定2000000元。…八、工程结算：1、本工程以经审计的最终决算价为准。2、本工程决算编制及审计依据：主材按照甲方确定品牌，按当时市场价结算，加14%材料采保费（设备家8%的采保费）。无同类材料的双方协商确定，以上材料价格以甲方材料价格确认单且以双方签字确认为准。定额人工单价16.5元/天，综合费率按定额人工费的120%计取。3、工程审核费用按送审总造价的核（增）减额计算，核（增）减额在5%以内由甲方支付，核（增）减额在5%以上部分的审核费用由乙方支付。4、本工程所涉及的消防材料检测由丙方负责办理，费用由丙方承担，设备检查费由甲方支付。九、付款办法：首付时间为三层露面，付其完成工程量清单造价70%；三层以上支付时间为每月10日，即支付上月完成工程量清单的70%，依次类推；竣工验收完毕并交齐各类技术资料及所有交接手续后，10天内付至合同总价的85%，决算审计完毕付至决算总价的95%，质量保修金5%在竣工验收合格后三年分3%、1%、1%三次付清，余额5%不计息。结算时扣除总价1.5%的管理费（水电费），由甲方代上交乙方。双方就其他权利义务一并作出约定。2014年4月14日，经中意房产公司结算：一期消防竣工结算工程款清单为：1、一期消防安装工程造价1713839元；2、扣除总造价1.5%的水电费25708元；3、按合同总造价5%留作保修金85000元；4、按合同应支付至决算总价的95%计1603131元。庭审中，原、被告双方确认该一期消防工程剩余保修金85000元。2012年5月19日，中意房产公司（甲方）、新都公司（乙方）、快达安装公司（丙方）共同签订一份《补充协议》，约定：二、甲方将本消防工程作为整个土建工程的附属工程委托乙方落实施工安装单位，且乙方落实的施工安装单位必须具有国家和本地主管部门规定的相应资质。三、工程名称：名仕苑6、7#楼及地下室人防及消防安装工程。工程造价暂定2600000元。…八、工程结算：1、本工程以经审计的最终决算价为准。2、本工程决算编制及审计依据：主材按照甲方确定品牌，按当时市场价结算，加12%材料采保费。无同类材料的双方协商确定，以上材料价格以甲方材料价格确认单且以双方签字确认为准。定额人工单价30元/天，综合费率按补差后人工费的110%计取。3、工程审核费用按送审总造价的核（增）减额计算，核（增）减额在5%以内由甲方支付，核（增）减额在5%以上部分的审核费用由丙方支付。4、本工程所涉及的消防材料检测由丙方负责办理，费用由丙方承担，正式消防检测、试水、验收费由甲方支付。九、付款办法：首付时间为三层楼面，付其完成工程量清单造价70%；三层以上支付时间为每月15日，即支付上月完成工程量清单的70%，依次类推；消防工程竣工验收完毕并交齐各类技术资料及所有交接手续后，10天内付至合同总价的85%，决算审计完毕付至决算总价的95%，质量保修金5%在竣工验收合格后三年分3%、1%、1%三次付清，5%质保金不计息。保修期内的维修款在付款室扣除。结算时扣除总价1.5%的管理费（水电费）。双方就其他权利义务一并作出约定。合同签订后，快达安装公司按约进行施工。后，因案涉工程项目停工且未复工，快达安装公司承包的消防工程亦停工。2015年6月9日，杭州市余杭区人民法院裁定受理案外人对中意房产公司的破产清算申请。2016年10月11日，快达安装公司向中意房产公司的破产管理人申报债权，申请本金为469808元、孳息55124.14元，债权性质为工程款。2017年4月10日，中意房产公司破产管理人向快达安装公司出具《债权审核结果告知函》，载明：快达安装公司提出的工程款债权中无法确认你方已完成工程量，因此对你方申报的债权认定为优先债权零元，普通债权零元。案件审理过程中，应快达安装公司申请，本院依法委托浙江科佳工程咨询有限公司对案涉工程造价进行鉴定，2017年8月28日，该公司出具造价鉴定报告书，鉴定意见为：经查核：1.二期（6#、7#楼及地下室）、三期（8#、9#楼及地下室）消防安装工程已完内容鉴定造价为355851元；2.待定事项内容造价为25147元，由当事人自行向法庭举证主张权利；3.施工水电费，依合同约定另按总价1.5%扣除。另查明，2014年5月4日，浙江快达建设安装工程有限公司名称变更为浙江快达建设安装工程集团有限公司。本院认为，快达安装公司与中意房产公司及案外人签订的《合同书》及补充协议系双方真实意思表示，未违反国家法律法规的强制性规定，应属合法有效。根据三方签订的合同内容来看，快达安装公司虽由案外人落实委派施工，但其在施工过程中，系接受中意房产公司的监督、管理，并由中意房产公司对快达安装公司的工程量进行结算并支付款项。故，快达安装公司向中意房产公司主张债权，于法有据。关于工程欠款金额，中意房产公司对快达安装公司主张的一期工程保修金85000元无异议，本院予以确认；中意房产公司陈述二、三期已完工程造价355851元应扣除1.5%的水电费，符合双方约定，对抗辩意见予以采纳。故，对快达安装公司主张的债权，合理部分435513.23元，本院予以确认列入普通债权。快达安装公司主张中意房产公司还应支付消防材料款25147元，但并未提交有效证据予以证明，故对该部分债权，本院不予确认。对快达安装公司主张的利息损失：因双方合同约定保修金不计息，故对一期欠付保修金85000元的利息不予计入普通债权；二期、三期工程截止中意房产公司被裁定受理破产申请时均为进行审计决算，系案件审理中通过司法鉴定予以确定。根据《中华人民共和国企业破产法》第四十六条的规定，附利息的债权自受理破产申请时起停止计息。故快达安装公司要求计息计至实际偿还日，无法律依据。关于快达安装公司的债权应否列入优先权范畴。为促使承包人尽快行使优先受偿权，衡平保护其他第三人的合法权益。根据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定，建设工程承包人形式优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本案中，双方未约定建设工程竣工日期，快达安装公司自认案涉工程于2015年5月即停工，嗣后未复工，而快达安装公司于2016年10月11日才向中意房产公司的破产管理人申报优先债权，已超过法定期限，故，对原告快达安装公司要求确认享有优先权的主张，本院不予支持。据此，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条、第十七条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条、第五十八条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、确认浙江快达建设安装工程集团有限公司对浙江中意房地产开发有限公司享有债权435513.23元；二、驳回原告浙江快达建设安装工程集团有限公司的其他诉讼请求。本案案件受理40元，由浙江快达建设安装工程集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费80元。在上诉期满次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。代理审判员  卢燕二〇一七年十一月二十无书 记 员  徐昕?*ArabicDash?-10-??*ArabicDash?-11-?