河北省唐山市中级人民法院
p t ” > 执 行 裁 定 书
（2018）冀02执异247号
异议人（被执行人）：唐山市曹妃甸区鑫和佳旺房地产开发有限公司。
法定代表人：张福权。
委托代理人：马海英，北京市肯邦律师事务所律师。
申请执行人：赵芝玲，男，1966年8月30日生，汉族，住河北省唐山市。
被执行人：唐山市东成房地产开发有限公司。
被执行人：二十一冶建设集团有限公司河北分公司。
被执行人：二十一冶建设集团有限公司。
在本院执行赵芝玲与唐山市东成房地产开发有限公司（以下简称东成房地产）、二十一冶建设集团有限公司河北�公司（以下简称二十一冶河北分公司）建设工程施工合同纠纷一案中，异议人唐山市曹妃甸区鑫和佳旺房地产开发有限公司（以下简称鑫和佳旺房地产）对本院查封、冻结其名下土地、房产、银行存款不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人鑫和佳旺房地产称，异议人与赵芝玲建筑施工合同纠纷案，法院作出（2016）冀0209民初2638号民事调解书，已经发生法律效力并进入执行程序。2016年，因东成房地产无法完成曹妃甸区蓝色港湾住宅项目建设，导致工程烂尾，又因无力支付承建单位二十一冶建设集团有限公司垫付的工程款，需要将该项目打包转让。2016年6月，张福权与王进云、孙亚生、孙印田共同发起成立鑫和佳旺房地产。同年9月，东成房地产与二十一冶建设集团有限公司、鑫和佳旺房地产签订三方协议，就东成房地产开发的曹妃甸区蓝色港湾住宅小区的权利义务转让事宜达成一致，由鑫和佳旺房地产承接该项目继续建设。异议人接手该项目后，多方筹措资金将项目恢复建设，经过两年多的努力，现蓝色港湾项目五证齐全，基本竣工，期间，王进云、孙亚生、孙印田、赵芝玲因没有能力按比例提供项目后续建设所需资金，退出了鑫和佳旺房地产及该项目建设。孙亚生、孙印田、赵芝玲通过虚增债务、虚假诉讼取得的法院调解书确认3700万元左右的债权，利用执行局超标的查封鑫和佳旺公司1.8亿多元的住宅、底商和待建土地等大量财产，同时冻结异议人经营的银行账户，查封资金500多万元，导致公司资产全部被冻结，房产无法出售，无法收回投入资金。执行法院违反《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条、第二十一条，违法超标的查封，必然导致异议人损失的迅速扩大。综上，异议人认为原生效判决认定事实错误，超标的查封损害了异议人的合法权益，请求依法裁定中止执行（2017）冀02执7974号执行裁定书，解除依据（2017）冀02执7972、7984、7974号之一、之二执行裁定查封、冻结的异议人银行存款、土地、房产。
申请执行人赵芝玲答辩称，一、其依据生效的民事调解书向法院申请强制执行，法院追加异议人为被执行人是正确的，且查封异议人的财产也是正确的。二、本案不存在超执行标的额查封。执行机构对异议人1号至5号商业楼以及4号至6号住宅楼连体商业是对受理的三个案件进行的查封，异议人拒绝提供查封房产的具体信息，且至今未验收，上述房产的价值尚无法确定；异议人对查封的土地先于上述楼房的查封，且查封的上述财产均属不可分割物；查封的上述财产价值均不确定，可能随着市场的价值贬值，且没有评估，也没有实质上进行拍卖。因此，异议人所提超标的额查封，要求中止执行不能成立。
本院查明，原告赵芝玲与被告东成房地产、二十一冶河北分公司建设工程施工合同纠纷一案，河北省唐山市曹妃甸区人民法院（以下简称曹妃甸法院）于2016年9月23日作出（2016）冀0209民初2638号民事调解书，双方自愿达成如下调解协议：一、被告二十一冶河北分公司于2016年10月30日前一次性支付原告赵芝玲5848468.46元，被告东成房地产对此债务承担连带责任；二、如果二被告按期履行第一项调解协议，则原告赵芝玲放弃利息主张，否则二被告自愿支付原告赵芝玲2016年3月1日至2016年9月1日利息74000元；三、案件受理费26370元，保全费5000元，由被告东成房地产、二十一冶河北分公司负担；四、其他双方无纠葛。该调解书为本案的执行依据，后赵芝玲向本院申请强制执行，执行案号为（2017）冀02执7984号。
原告孙印田与被告东成房地产、二十一冶河北分公司债权转让合同纠纷一案，曹妃甸法院于2016年9月23日作出（2016）冀0209民初2637号民事调解书，双方自愿达成如下调解协议：一、被告东成房地产于2016年10月30日前一次性支付原告孙印田9700000元；二、被告二十一冶河北分公司自愿为上述债务承担连带责任；三、案件受理费36838元，保全费5000元，由被告东成房地产负担；四、其他双方无纠葛。后孙印田向本院申请强制执行，执行案号为（2017）冀02执7974号。
原告孙亚生与被告东成房地产、二十一冶河北分公司建设工程施工合同纠纷一案，曹妃甸法院于2016年9月23日作出（2016）冀0209民初2636号民事调解书，双方自愿达成如下调解协议：一、被告二十一冶河北分公司于2016年10月30日前一次性支付原告孙亚生22605222.99元，被告东成房地产对此债务承担连带责任；二、如果二被告按期履行第一项调解协议，则原告孙亚生放弃利息主张，否则二被告自愿支付原告孙亚生2016年3月1日至2016年9月1日利息310000元；三、案件受理费68543元，保全费5000元，由被告东成房地产、二十一冶河北分公司负担；四、其他双方无纠葛。后孙亚生向本院申请强制执行，执行案号为（2017）冀02执7972号。
进入执行程序后，本院于2017年5月19日作出（2017）冀02执7984号执行裁定，扣留被执行人二十一冶建设集团有限公司在鑫和佳旺房地产的工程款884万元，实际扣留金额为0元。根据申请执行人赵芝玲的申请，本院于2017年7月27日作出（2017）冀02执异字第295号执行裁定，追加鑫和佳旺房地产为被执行人，在其欠付二十一冶建设集团有限公司工程款范围内承担（2016）冀0209民初2638号民事调解书所确定的法律义务。
2017年8月24日、10月31日，本院分别作出（2017）冀02执7972、7984、7974号之一、之二执行裁定，查封被执行人鑫和佳旺房地产所有的蓝色港湾小区1号商业楼、2号商业楼、3号商业楼、4号商业楼、5号商业楼、4号住宅楼连体商业、5号住宅楼连体商业、6号住宅楼连体商业及上述房产的土地使用权。该查封财产由被执行人鑫和佳旺房地产保管。查封期间不得对被查封房产及土地使用权进行转让、买卖、抵押或做其他处置。本院于2017年8月28日作出（2017）冀02执7972、7984、7974号执行裁定，查封被执行人鑫和佳旺房地产所有的位于唐海镇滨海大街北侧、华兴路东侧，不动产单元号为×××的土地使用权。查封期间，不得对被查封土地使用权进行转让、买卖、抵押或做其他处置。查封期限2017年8月28日至2020年8月27日。
本院认为，执行机构根据发生法律效力的民事调解书立案执行，可以冻结、查封被执行人鑫和佳旺房地产的财产。异议人鑫和佳旺房地产所提超标的额查封的主张，未能提供相关证据，故本院不予支持。鑫和佳旺房地产所提申请执行人通过虚假诉讼取得执行依据，生效裁判文书认定事实错误的主张，系针对执行依据所提，可以通过审判监督程序予以解决，不属于执行异议审查范围,本案不予审查。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下：
驳回唐山市曹妃甸区鑫和佳旺房地产开发有限公司的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向河北省高级人民法院申请复议。
审判长蒋志勇
审判员樊玲玲
审判员周欣
二〇一八年五月二十四日
书记员刘月