广西壮族自治区博白县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0923民初1683号
原告钱庆，男,1954年6月8日出生,汉族,退休工人,住玉林市玉州区；现住玉林市玉州区城西开发区
委托代理人蒋信全，广西理维律师事务所律师。
委托代理人欧锐湛，广西理维律师事务所（实习律师）。
被告钱业昆，男，1931年3月11日出生，汉族，居民，住博白县
委托代理人王修梅，博白县江宁镇法律服务所法律工作者。
被告钱少洲，男，1958年5月8日出生，汉族，居民，住博白县
委托代理人童锋，博白县松旺镇法律服务所法律工作者。
原告钱庆诉被告钱业昆、钱少洲关于确认合同效力纠纷一案，本院2016年9月5日受理后，由审判员江滔担任审判长和审判员王戈、人民陪审员庞正栋组成的合议庭于同年11月22日与公开开庭与原告钱少洲诉被告钱庆及第三人钱业昆关于确认合同有效纠纷一案[案号：（2016）桂0923民初1311号]合并审理；书记员王桂兰担任法庭记录。原告钱庆及其委托代理人蒋信全、欧锐湛，被告钱少洲及其委托代理人童锋，被告钱业昆的委托代理人王修梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告钱庆诉称，被告钱业昆及其妻子李传清是原告钱庆、被告钱少洲及钱某1、钱某2的父母亲，母亲李传清于2010年2月25日病逝。被告钱业昆于1980年购地并建设的博白县博白镇东门东街116号房屋，博白县人民政府于1987年10月29日对该房屋颁发了房屋所有权证书，房屋产权人登记的是钱业昆（证号：桂房证字第1659685号）。房屋虽然登记为被告钱业昆所有，但依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，上述房屋属于被告钱业昆和李传清的夫妻共有财产；李传清病逝后，该争议房屋中的一半份额属于李传清的遗产。依照《中华人民共和国继承法》第十条的规定，李传清的遗产的第一顺序继承人为钱业昆、钱庆、钱少洲、钱某1和钱某2。各继承人没有被剥夺继承权的情况，在分割遗产前没有放弃继承，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第十七条及《中华人民共和国物权法》第二十九条的规定，李传清病逝后，该争议房屋属于第一顺序继承人为钱业昆、钱庆、钱少洲、钱某1和钱某2共有，至今没有分割。在原告钱少洲诉被告钱庆及第三人钱业昆关于确认合同有效纠纷一案中，原告钱少洲提供的《协议书》中的第三条约定是：“一九八0年我购买在博白县间房屋，占地面积105平方，分给二儿子钱少洲管理居住。”，这里的“管理居住”指永久的，实际上是指争议房屋的所有权归钱少洲所有，属于被告钱业昆“分给”的，是无常的“分给”即属于赠与，所以本案的《协议书》属于赠与合同。按《协议书》第三条的内容，争议房屋的所有人钱业昆，把认为属于自己所有的房屋无偿“分给”即属于赠与给被告钱少洲，所以本案《协议书》第三条即属于赠与合同。该《协议书》第三条形成的赠与合同，应依法撤销。理由是：一、《协议书》作为赠与合同，是原告在重大误解下签订的；二、在签订赠与合同《协议书》第三条时显失公平；三、在签订赠与合同《协议书》第三条时，赠与人一方即被告钱业昆和钱少洲采取胁迫的手段，是原告在违背真实意思的情况下订立的；四、退一步来说，即使原告当时签订本案协议时是自愿的，自愿放弃争议房屋的所有权而赠与争议房屋给被告钱少洲，但争议房屋至今未过户转移给被告所有，原告有权撤销赠与合同。请求法院：撤销被告钱业昆、钱少洲与原告钱庆于2016年5月2日签订的协议书第三条。
被告钱业昆辩称：一、本案签订的协议书第三条不是赠与合同，不能撤销。二、判令本案的诉讼费用由被告负担。理由：1、本案不是赠与合同纠纷，是分家析产行为的合同纠纷。2、本案的协议第三条的签订，不是重大误解订立的，是当事人的真实意思表示。3、在订立本案协议第三条时，没有显失公平。4、订立本案合同第三条，是当事人真实意思表示，没有胁迫手段。请求驳回原告的诉讼请求。
被告钱少洲辩称，一、本案签订的协议书第三条不是赠与合同，不能撤销。二、判决本案的诉讼费用由被告负担。理由：1、签订本协议时，没有重大误解，没有显失公平，没有胁迫手段，是大家自愿的，是真实意思表示。不能撤销的，应当遵守诺言，严格履行协议。2、原告钱庆从来没有抚养过父母，不尽孝父母。请求驳回原告的诉讼请求。
本院根据双方当事人的诉辩，归纳本案的争议焦点是：本案争议的合同是否合法有效。
原告对其陈述的事实，向法庭提供下列证据：
1、原告钱庆的身份证（复印件）1份，证明原告的诉讼主体资格合法。
2、被告钱业昆的身份证（复印件）1份，证明被告的诉讼主体资格合法。
3、被告钱少洲的身份证（复印件）1份，证明被告的诉讼主体资格合法。
4、原告钱庆在家族办理李传清丧事时所收的人情钱的记录材料1份，证明2010年2月25日李传清因病去世，办理丧事时钱庆原出钱3000元，因多交而得回1000元的事实。
5、博白镇东升社区居民委员会《证明》1份，证明被告钱业昆与李传清属夫妻关系夫妻共生育有大儿子钱庆，二儿子钱少洲、大女儿钱某1、二女钱某2；李传清已故的事实。
6、被告钱业昆名下房屋的《房产所有权证》，证明桂房证字第1659685号，座落于原博白县东门岭居民点第十幢，现博白县博白镇东街116号的房屋，登记的房屋产权人钱业昆，结构为混合，使用土地面积为152.4㎡，层数为一层，建筑面积是167㎡；产权来源为自建的事实。
7、原告的妹妹钱某1的《声明》1份，证明钱某1放弃桂房证字第1659685号三间房屋的继承权事实。
8、原告的妹妹钱某2的《声明》1份，证明钱某2放弃桂房证字第1659685号三间房屋的继承权事实。
9、《协议书》1份，证明协议书第三条内容“一九八0年我（钱业昆）购买在间，面积105㎡，分给二子钱少洲管理居住”订立合同的人以及在场人都把钱业昆欲要赠与的房屋当成是钱业昆一人所有的事实。
10、被告钱少洲另案的《民事起诉状》1份，证明钱少洲不履行争议过户手续，即不履行本案协议而起诉钱庆，要求确认协议第三条有效的事实。
11、被告钱少洲在另案起诉的法庭《传票》1份，证明钱少洲另案起诉的民事案件后改为2016年8月19日开庭的事实。
12、被告钱少洲在另案起诉钱庆之时提供的《证据目录》1份，证明钱少洲另案起诉的诉讼材料包括本案协议书等事实。
13、2016年8月15日《协议书》，证明钱少洲认为本案协议即5月2日的协议有不公平的地方，故于8月15日另行提出了新的方案，但是双方分歧过大而没有签订该协议的事实。
法庭上，被告钱少洲、钱业昆针对原告所举上述证据，共同质证意见如下：
1、?对证据1-3和证据5的三性表示无异议。
2、?对证据4的三性提出异议，认为原告提供的证据是不真
实的，也是不合法的，无法证明原告的证明目的。
3、对证据6《房产所有权证》的真实性、合法性表示无异议；对其关联性提出异议，认为房产证上的土地面积为152.4㎡中有105㎡是钱业昆的，多出的47.4㎡是钱少洲自己购买的。
4、对证据7-8的真实性、合法性表示无异议，对关联性提出异议，认为原告说的不全面，协议书约定需要把三间房屋给钱少洲才放弃继承权。
5、对证据9的真实性、合法性表示无异议，对关联性提出异议，认为无法证明原告的证明目的。
6、对证据10-12的三性表示无异议。
7、对证据13的三性提出异议，认为原告所言不是事实的。
本院认为，被告对原告提供的无异议的上述证据1-3、证据5-8和证据7-12，符合法律规定，本院依法予以确认。证据4和证据13，因没有当事人的签名和追认，被告的质证意见有理，对原告的主张，本院依法不予采信。
被告对其陈述的事实，要求按照法庭原审理的第一件案件即原告钱少洲诉被告钱庆及第三人钱业昆关于确认合同有效纠纷一案[案号：（2016）桂0923民初1311号]的证据提供向法庭提供，在本案中表示没有新的证据提供。
被告钱少洲在（2016）桂0923民初1311号案件中，向法庭提供下列证据：
1、原告钱少洲身份证（复印件）1张，证明原告的主体资格。
2、第三人钱业昆身份证（复印件）1张，证明第三人的主体资格。
3、《协议书》（复印件）1份，证明原告、被告与第三人于2016年5月2日自愿签订协议书的事实。
4、《房产所有权证书》（复印件）1份，证明争议的房产属于第三人所有的事实。
5、钱某1、钱某2的《声明》各1份，证明协议书是当事人自愿签订及钱某1、钱某2自愿明确放弃对财产的继承权的事实。
6、博白县博白镇东升社区居委会《证明》2份，证明第三人与其妻子李川清的生育情况以及李川清的父母亲死亡的时间。
7、申请证人钱某1、钱某2出庭作证的证词，证明上述协议书是当事人自愿签订的事实。
法庭上，被告钱庆针对钱少洲所举上述证据，质证意见如下：
1、对原告提供的证据1-2的真实性、合法性和关联性的三性表示无异议。
2、对原告提供的证据3《协议书》上的名字，承认是其所签写签的，手印也是其摁的；但认为当时是其妹妹钱某2强迫其签的，不是被告的真实意思表示，协议书是虚假的证据。
3、对证据4《房产所有权证书》，被告认为是虚假的。
4、对证据5居委会《证明》的真实性、合法性和关联性的三性表示无异议。
法庭上，当事人钱业昆对钱少洲提供的上述证据的真实性、合法性和关联性的三性均表示无异议。
本院对当事人钱少洲在（2016）桂0923民初1311号案件中提供的证据意见如下：
对被告钱庆和第三人钱业昆对原告钱少洲提供的无异议的上述证据1、证据2和证据5，符合法律规定，本院依法予以确认。对于证据3的证据效力问题，被告承认《协议书》上的签名和指印是其签写和其摁的指印；虽然被告的解释是因为当时是其妹妹钱某2强迫其所签、不是其真实意思表示。但被告作为完全民事行为能力人，既然《协议书》上的签名和指印均是被告所为，且其未能向法庭提供相关有效证据予佐证，且证人钱某2在法庭上否认强迫其签名的事实，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》（以下简称为《证据规定》）第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”之规定，本院依法确认为被告的真实意思表示。所以，对被告对该协议书上的签名和指印是被强迫所为的主张，本院不予采纳。对原告提供的证据3，有各方当事人的签名，且协议内容没有损害社会公共道德、国家强制性规定和损害第三人的合法权益，符合法律规定，本院依法予以确认。对证据4《房产所有权证书》，被告认为是虚假的，但其未能向法庭提供相关有效证据予佐证，根据《证据规定》第二条的规定，本院依法予以确认。在（2016）桂0923民初1311号案件法庭庭审上，证人钱某1、钱某2出庭作证，并接受法庭及各方当事人的询问。本院认为，钱某1、钱某2的证词符合客观实际，符合法律规定，本院依法予以确认。
当事人钱庆在（2016）桂0923民初1311号案件中未向法庭提供证据。
综合上述证据、庭审笔录及（2016）桂0923民初1311号案件证据、庭审笔录，本院确认以下法律事实：
被告钱业昆与其妻子李传清（2010年病故）共同生育有四个儿女，分别是：钱庆（长子）、钱少洲（次子）、钱某1（长女）和钱某2（次女）。李传清的父亲李天福、母亲庞智英分别于1951年和1935年病故。1980年，被告钱业昆夫妇在博白县博白镇东门岭居民点第10栋（即现博白镇东门东街116号）购建房屋三间[砖混结构,《房产所有权证》证号：桂房证字第1659685号，建设面积167㎡]。2016年5月2日，被告钱业昆考虑到其年岁已高，为预防其将来百年后儿女对自己的财产纷争，在征得其四个儿女意见后，让钱某1的丈夫刘福勇拟写好《协议书》，并邀请到老家钱某3、钱某4二位叔伯和二位女儿钱某1、钱某2的见证下，以钱业昆为甲方和钱庆、钱少洲为乙方下自愿签订了《协议书》，综合处分了在玉林市庆丰长期村老家的房屋、钱业昆的父母责任田地、宅基地和博白县城的房屋（即博白镇东门东街116号房屋）。其中，被告钱少洲分得玉林市老家祖父母的责任田0.3亩和博白县间房屋；原告钱庆分得玉林市老家祖父母遗留老房屋一间（约20㎡）、宅基地（18.75㎡）及责任田0.3亩。协议书中的第三条载明：“一九八0年我购买在博白县间房屋，占地面积105平方，分给二儿子钱少洲管理居住。”。《协议书》上有被告钱业昆、钱少洲和原告钱庆，以及见证人钱某3、钱某4的签名并加盖了手指印。2016年5月份，被告钱少洲到博白县房管所办理过户手续时引起纠纷。原告认为《协议书》第三条中的“管理居住”是永久的，属于被告钱业昆无偿“分给”的，是无常的“分给”被告钱少洲的，属于赠与合同；原告在与被告签订合同时违背其真实意思和重大误解，应依法撤销；诉至本院。
在另案法庭庭审上，当事人钱业昆的女儿钱某1、钱某2明确表示放弃对母亲李传清遗产的继承权，不参与本案诉讼活动。
本院认为，本案争议的房屋属于被告钱业昆和李传清夫妻的共有财产；李传清病逝后，该争议房屋中的一半（即房屋的1/2）份额属于李传清的遗产。被告钱业昆和其儿女钱庆、钱少洲、钱某1和钱某2共五人对该遗产作为第一顺序继承人享有均等的法定继承权利，但钱某1和钱某2主动放弃其继承权是她们行使法定权利的表现，其明确表示不参与本案诉讼活动也是法定权利的表现，应当依法予以准许。当事人钱业昆、钱庆、钱少洲对李传清的遗产各享有1/3均等的权利（即争议房屋1/2中的1/3份额）。当事人钱业昆、钱庆、钱少洲在老家叔伯和女儿钱某2、钱某1的见证下在平等、自愿协商的条件下综合对博白县城房屋与玉林市老家祖父母的财产合并处理签订协议书的，并不是单单就博白县城的房屋（李传清的遗产）进行处分。原告钱庆与其他家庭成员应当是在充分了解整个家庭财产综合处分的基础上进行的分家析产，原告钱庆在协议书上签字，应认定是其真实意思表示；且当事人钱庆、钱少洲各自均分得了应当的财产，该财产的处分相对比较合理、公平；各当事人签署的《协议书》内容没有损害社会公共道德、国家强制性规定，也没有损害第三人的合法权益，合同合法有效。原告钱庆在本案认为，按上述《协议书》第三条的内容，是被告钱业昆把认为属于自己所有的房屋无偿“分给”被告钱少洲，属于赠与；并认为其当时是在违背其真实意思表示，是在重大误解下并在被强迫的前提下与被告钱庆、钱少洲签订《协议书》的，应予撤销的主张。综合本案实际和协议书内容，本案属于分家析产纠纷，并不存在赠与性质。原告认为被告钱业昆把房屋“无偿分给”和“赠与”给被告钱少洲属于法律上的误解；对其主张未能向法庭提供证据予以佐证；根据《证据规定》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，应由原告承担举证不能的法律后果，故本院对原告的主张依法不予支持。综上所述，当事人钱业昆、钱庆和钱少洲于2016年5月2日签订的《协议书》合法有效，依法应当受到法律保护；对争议房屋不能以未办理过户而主张撤销合同。原告的诉请没有事实和法律依据，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条第一款，《中华人民共和国继承法》第十条第一款、第十三条第一款和第五款，第二十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
予以驳回原告钱庆的诉讼请求。
本案受理费100元（原告已预交），由原告钱庆负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日预交上诉人案件受理费100元（受理费户名：玉林市财政局，账户：20×××77，开户行：中国农业银行玉林分营业部），逾期不交也不提出缓交、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 江 滔
审 判 员 王 戈
人民陪审员 庞正栋
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 王桂兰
附：本案适用的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当
事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”
第三十二条“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当
事人签字或者盖章时合同成立。”
第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”
二、《中华人民共和国继承法》
第十条第一款“……第一顺序：配偶、子女、父母。”
第十三条第一款“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般
应当均等。”，第五款“继承人协商同意的，也可以不均等。”
第二十五条第一款“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供
证据。”
四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉
的解释》
第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者
反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”
五、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反
驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”