云南省德钦县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云3422民初94号
原告：某某县农村信用合作联社。住所地：德钦县升平镇。
法定代表人：阿某,系某某县农村信用合作联社理事长。
委托诉讼代理人：马永寿，云南润曦律师事务所律师。特别委托代理。
被告：巴某某，男，藏族，1977年6月9日出生，系云南省德钦县人，现住：德钦县。
被告：明某，女，藏族，1979年7月10日出生，系云南省德钦县人，现住：德钦县。
委托诉讼代理人：培布，男，31岁，住德钦县，与被告明某系亲属关系。特别委托代理。
原告某某县农村信用合作联社（以下简称农村信用社）诉被告巴某某、明某金融借款合同纠纷一案，于2017年8月16日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭于2017年9月25日在第三法庭公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人马永寿、被告巴某某、被告明某的委托代理人培布到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告农村信用社向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2014年12月29日签订《个人借款合同》和《抵押合同》；2、两被告偿还原告贷款本金1600000.00元及利息（利息计算到实际还款之日）；3、本案的诉讼费及律师代理费60000元由两被告承担；4、依法拍卖抵押物来实现以上贷款本金、利息、诉讼费、律师代理费等相关费用。事实与理由：巴某某于2014年12月8日向农村信用社提交了借款申请书，称其家庭在德钦县升平镇巨水村委会飞来寺酒吧一条街有一块空地，经全家协商同意在此建房（经营酒店），预计投资2000000.00元，自筹400000.00元，申请贷款1600000.00元，用其自己名下位于飞来寺的房屋作为抵押。经过审查，巴某某符合贷款条件。于是农村信用社与巴某某于2014年12月29日签订了《个人借款合同》，约定借款金额为1600000.00元，期限为120月，自2016年12月29日至2024年12月29日，还款方式为：按季结息，任意还本。同时，明某作为共同借款人在《个人借款合同》上签字画押。同日，农村信用社与巴某某签订了《抵押合同》，以巴某某位于飞来寺的房屋作为本次借款的抵押。合同签订后，农村信用社先后两次向巴某某、明某发放了1600000.00元贷款（2015年1月6日发放1000000.00元、2015年1月12日发放600000.00元）。借款发放后，刚开始巴某某、明某还按时支付利息，但是从2016年3月22日开始，巴某某、明某已经连续五个季度未支付借款利息。根据《借款合同》第10条第2款之约定，农村信用社有权单方宣布该借款提前到期，并要求借款人提前清偿全部借款以及所产生的利息、罚息及其他费用。鉴于此，农村信用社在多次催收无果的情况下，于2017年7月28日向巴某某、明某再次下发了催收通知书，宣布该笔借款提前到期，并限期15天要求巴某某、明某归还欠付利息，但巴某某、明某仍然拒绝归还借款本金及利息。故农村信用社诉至法院。
巴某某辩称：农村信用社所述均为事实，因为近年飞来寺的生意一直不好，所以才没有能力还款。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
依据有效证据，结合庭审情况，本院确认以下事实为法律事实：
2014年12月29日农村信用社与巴某某签订了《个人借款合同》，合同约定“信用社向巴某某提供借款1600000.00元，期限为120月，自2016年12月29日至2024年12月29日，还款方式为：按季结息，任意还本。借款利率采用浮动利率，即以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮60%，确定为年利率8.2%。若借款人连续三个付款期内或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同”。同时，明某作为共同借款人在《个人借款合同》上签字画押。同日，农村信用社与巴某某也签订了《抵押合同》，合同约定“巴某某以位于飞来寺酒吧一条街的房屋(房屋产权证号：××号)和土地（国有土地使用权证号××号）为本次贷款作抵押，抵押范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付费用”，同时，双方办理了上述国有土地使用权及房屋抵押登记。合同签订后，农村信用社先后两次向巴某某、明某足额发放了借款本金1600000.00元，但自2016年3月22日起至今，巴某某、明某未按合同约定支付五个季度的借款利息。农村信用社多次催收无果，于2017年7月28日向巴某某、明某下发了催收通知书，宣布该笔借款提前到期，并限期15天要求巴某某、明某归还欠付利息，但巴某某、明某仍然未归还借款本金及利息。
本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款及按照约定的期限支付利息。本案中，农村信用社与巴某某、明某签订的《个人借款合同》，系借、贷关系的农村信用社与巴某某、明某的真实意思表示，合法有效，对借、贷当事人具有法律约束力。农村信用社按照该合同约定已经全面履行了发放借款的义务，借款期间，巴某某、明某未按约定偿还利息，已构成违约，农村信用社提出解除双方签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，并要求巴某某、明某偿还贷款本金1600000.00元及自2016年3月23日后利息的诉讼请求，本院予以支持。巴某某、明某与农村信用社签订的《抵押合同》是抵押人巴某某和抵押权人农村信用社的真实意思表示，并办理了抵押登记，合法有效，对抵押人和抵押权人具有法律约束力。巴某某应当按照合同约定，以其所有的53××50号房屋和××号土地对本人及明某的借款本息以及逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权费用等承担抵押担保责任，农村信用社享有就该抵押房屋、土地所得价款优先受偿上述款项的权利，故农村信用社要求依法拍卖抵押物来实现贷款本金、利息、诉讼费的诉讼请求，本院予以支持。农村信用社与巴某某、明某签订的个人借款合同中没有明确约定承担律师代理费的事项，故农村信用社要求巴某某、明某承担为实现债权而支出的律师代理费的诉讼请求，本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国民法总则》第十七条、第十八条、第一百一十九条、第一百四十三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第四十四条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决如下：
一、被告巴某某、明某于本判决生效后三十日内偿还原告某某县农村信用合作联社的贷款本金1600000.00元及利息（利息按照月利率8.2‰的标准自2016年6月23日计算至借款本金清偿之日止）；
二、原告某某县农村信用合作联社享有对被告巴某某、明某设置抵押的被告巴某某名下位于迪庆州德钦县飞来寺酒吧一条街的土地（国有土地使用权证号：××号）和房屋(房屋产权证号：××号)进行拍卖、变卖后的优先受偿权；
三、驳回原告某某县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费19200.00元，由被告巴某某、被告明某连带承担。
若不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于迪庆州中级人民法院。
审 判 长 农 布
审 判 员 此里永宗
人民陪审员 李 强
二〇一七年九月二十六日
书 记 员 尼玛拉姆
本案援引法律条款：
1、《中华人民共和国民法总则》
第十七条十八周岁以上的自然人是成年人。不满十八周岁的自然人是未成年人。
第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第一百四十三条具有下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自
己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
3、《中华人民共和国担保法》
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
4、《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公告、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。