贵州省安顺市西秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0402民初4202号
原告：中国农业银行股份有限公司安顺西秀支行，住所地：贵州省安顺市南华路32号。统一社会信用代码：91520400915670176E。
负责人：王俊。
委托诉讼代理人：马波，男，1986年10月4日生，汉族，贵州省安顺市人，系该支行员工，住贵州省安顺市西秀区玉龙南路农行宿舍*单元*楼。
代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人：金家顺，男，1967年9月11日生，汉族，贵州省安顺市人，系该支行员工，住贵州省安顺市西秀区中华南路**号*栋*单元**号。
代理权限：特别授权。
被告：邹某某，男，1976年9月28日生，汉族，贵州省平坝区人，户籍地贵州省安顺市平坝区，现住贵州省安顺市西秀区。
被告：鲍某某，女，1976年7月15日生，汉族，贵州省安顺市人，户籍地贵州省安顺市平坝区，现住贵州省安顺市西秀区。
被告：杜某某，男，1966年7月18日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区。
被告：严某某，女，1963年4月5日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区。
原告中国农业银行股份有限公司安顺西秀支行（以下简称农行西秀支行）与被告邹某某、鲍某某、杜某某、严某某借款合同纠纷一案，本院于2017年11月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行西秀支行的委托诉讼代理人马波、金家顺，被告邹某某，被告杜某某到庭参加诉讼，被告鲍某某、严某某经本院合法传唤（传票），无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行西秀支行向本院提出诉讼请求：1、依法判决提前解除我行与被告邹某某、杜某某、严某某于2016年9月29日签订《农户贷款借款合同》；2、依法判令被告邹某某、鲍某某共同偿还我行贷款本息人民币2300127.84元（其中本金：2262775.03元，利息37352.81元，利息暂算至2017年10月27日，利息以最终还款日系统结算为准）；3、依法确认我行对杜某某、严某某的抵押权合法有效，我行依法对抵押物享有优先受偿的权利；4、被告杜某某、严某某依法承担连带担保责任；5、本案诉讼过程中产生的费用由四被告承担。事实和理由：被告邹某某、鲍某某于2016年9月8日向我行申请农村生产经营贷款人民币2700000元整，用于生产经营周转-
进购化肥，以被告杜某某、严某某共同共有的两处商铺作抵押担保。经审查，我行认为被告符合贷款的条件，我行受理后经过审查审批最终确定贷款金额为2600000元，并于2016年9月29日与被告邹某某、杜某某、严某某签订《农户贷款借款合同》，合同约定：被告的贷款用途为生产经营周转，贷款金额2600000元整，贷款期限为5年，60期。该贷款由被告杜某某、严某某提供其共同共有的位于安顺市××××号彩印综合楼A区1层5号商铺，房产证号：安市房权证西秀字第××号；位于安顺市××（××路××）1单元1层1号商铺，房产证号：安市房权证西秀字第××号的两处商铺作为抵押，并于2016年9月30日办理了抵押登记，贷款还款方式为等额本息还款。合同签订后，我行按照合同约定于2016年9月30日向被告邹某某发放了贷款2600000元，被告也依合同约定开始按月偿还贷款。但自2017年7月起，被告开始不按时还款付息，经我行多次电话、上门进行催收贷款未果，造成该笔贷款逾期，被告的行为已构成违约，合同不能继续履行，故原告诉至法院，提出如前所请。
被告邹某某辩称，1、我确实在原告处借款2700000元，也认可差欠原告起诉的欠款和利息金额，但我现在经济困难，我会尽快向原告还清借款和利息。2、我不同意解除合同，希望继续履行合同。3、为该笔借款办理抵押登记属实，是被告杜某某为支持我的生意为我作的担保，如果处理抵押物会给被告杜某某的家庭带来伤害，希望原告给我一定的还款期限，暂时不要处理抵押物。
被告杜某某辩称，我认可原告诉状中陈述的事实，原告诉请的借款和利息也属实，我确实为被告邹某某、鲍某某的借款进行了担保，也确实用我的房产为该笔借款提供了抵押，确实应该为被告邹某某、鲍某某的借款承担连带保证责任，但我不同意解除合同，希望继续履行合同。
被告鲍某某、严某某在法定期限内未提出答辩意见，亦没有出庭辩认核对原告所举证据的真实性。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提供的证据，本院认定如下：1、原告提供的营业执照、负责人证明书、负责人身份证，证明原告的诉讼主体资格，经庭审质证，予以采信。2、原告提供的四被告的身份证复印件、户口本、结婚证，证明四被告的基本身份情况，经庭审质证，予以采信。3、原告提供的《农户小额贷款业务申请表》、《农户小额贷款业务调查表》、《农户贷款借款合同》、个人贷款资金支付授权委托书、中国农业银行借款凭证、业务凭证、进账流水记录，证明原告与被告签订借款合同，原告应被告委托向胡琪广转账向被告邹某某发放贷款2600000元的事实，经庭审质证，予以采信。4、原告提供的《同意房产抵押承诺书》、《房地产抵押清单》、房屋所有权证、房屋他项权证，证明被告杜某某、严某某提供两处房产为上述贷款提供抵押，并办理抵押登记的事实，经庭审质证，予以采信。5、原告提供的西秀区大西桥镇中所村村民委员会出具的证明，证明被告邹某某、鲍某某的实际居住场所安顺市××所村黄金街街，经庭审质证，予以采信。6、原告提供的关于被告邹某某的贷款还款流水、欠款情况表，证明被告邹某某逾期偿还借款本息及金额的事实，经庭审质证，予以采信。7、被告邹某某提供的身份证，证明其诉讼主体资格，经庭审质证，予以采信。8、被告杜某某提供的身份证，证明其诉讼主体资格，经庭审质证，予以采信。
经审理本院认定事实如下：2016年9月8日，被告邹某某、鲍某某向原告申请借款人民币2700000元，并提供被告杜某某、严某某共同共有的位安顺市××××号号彩印综合楼A区1层5号商铺，房产证号：安市房权西秀字第××号号；位安顺市××（××路××））1单元1层1号，房产证号：安市房权西秀字第××号号的两处商铺作为抵押，被告杜某某、严某某向原告出具《同意房产抵押承诺书》和《房地产抵押清单》。
2016年9月29日，原告与被告邹某某、杜某某、严某某签订合同编号为52020120160048908的《农户贷款借款合同》一份，合同约定：1、原告以一次性发放的方式向被告邹某某发放贷款2600000元，借款期限为5年，借款用途为生产经营周转；受托支付信息：收款人户名胡琪广、收款账号62×××788、金额2600000元。2、借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之四十。3、还款：按等额本息分期还款。借款发放后，每一个月为一个还款周期，还款日为每期末月的借款对应日，无借款对应日的，以该还款周期末月的最后一日为还款日。4、担保方式：采用抵押担保的，担保物为房地产，详见编号：52020120160048908-1、52020120160048908-2的《房地产抵押清单》，该清单为本合同组成部分。担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。保证方式为连带责任保证，有多个保证人的，各保证人共同承担连带责任。保证期间为借款期限届满之日起二年。5、违约责任：借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。并约定：借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提高贷款执行利率、提前收回已发放借款，冻结、调减、终止可循环借款额度，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他债权维护措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿。被告邹某某在该份《农户贷款借款合同》借款人栏上签名并捺印，被告杜某某、严某某在担保人栏上签名并捺印。同时，原告出具《个人贷款资金支付授权委托书》一份，委托原告将贷款资金人民币2600000元支付到收款人为胡琪广（收款账号62×××788）的账户内。
2016年9月30日，原告按合同约定将贷款人民币2600000元转入胡琪广（收款账号62×××788）的账户内，向被告邹某某发放了贷款人民币2600000元，被告邹某某在借款凭证上签名确认。放款时的贷款利率为年利率6.65％。并且，原、被告对上述抵押房产办理了抵押登记，登记字号为黔（2017）安顺市不动产证明第6003260号。被告邹某某从次月起开始依约还款，自2017年7月起，被告邹某某开始逾期未向原告按期足额偿还借款及支付利息，截至2017年12月15日，被告邹某某已还借款本金人民币339598.87元、已付利息134794.39元、罚息6169.69元、复利957.45元，现差欠借款本金人民币2260401.13元、利息48011.93元、罚息2950.87元、复利1326.74元。现贷款逾期执行利率为年利率9.975%。现原告以被告已逾期还款，构成违约，遂诉至本院，提出如前所请。
本院认为，原告与被告邹某某之间签订的《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性、禁止性规定，合法有效。原告向被告发放借款，将款项打入被告邹某某指定的账户，双方的借款合同自资金到达借款人账户时生效，原、被告双方债权债务关系明确，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告履行了付款义务，被告则应按合同约定履行按月还本付息的义务。现被告未按合同约定按期足额还款已逾五个多月，已构成违约，因双方在合同中约定：借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放借款，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，故原告要求解除合同，有理合法，依法应予支持。
合同解除后，双方的权利义务终止，原告有权收回借款，被告邹某某应偿还借款本金及支付相应利息，现被告邹某某不履行还款义务，显属无理，故原告要求被告邹某某偿还借款及支付相应利息，有理合法，依法予以支持。因被告鲍某某与被告邹某某系夫妻关系，且《农户小额贷款业务申请表》中被告鲍某某作为申请人签名，且该笔借款的用途为生产经营周转，可知被告鲍某某知道该笔借款，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，故该笔借款应由被告鲍某某与被告邹某某共同偿还。《农户贷款借款合同》约定逾期还款的罚息按约定利率上浮50%计收，现原告诉请按合同约定利率上浮50%计收罚息，故本院予以准许。截至2017年12月15日，被告邹某某共差欠借款本金人民币2260401.13元、利息48011.93元、罚息2950.87元、复利1326.74元，因当前双方执行的贷款利率为年利率6.65%，故按约定利率上浮50%计收罚息为年利率9.975%。2017年12月16日之后的逾期利息按双方《农户贷款借款合同》约定的计算方式以未偿还的本金为基数，按年利率9.975%计算至借款本金付清之日止。
被告杜某某、严某某用其共有的房产为上述借款作抵押担保，签订《同意房产抵押承诺书》、《房地产抵押清单》，并办理抵押登记手续，抵押合同自登记时生效。原告有权就抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。同时，被告杜某某、严某某在《农户贷款借款合同》的担保人栏上签名并捺印，视为被告杜某某、严某某对该笔借款承担连带保证责任。依照《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”故被告杜某某、严某某对物的担保以外的债权承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
被告鲍某某、严某某不到庭参加诉讼，自动放弃权利，不影响人民法院对案件的审理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司安顺西秀支行与被告邹某某、杜某某、严某某于2016年9月29日签订的合同编号为52020120160048908的《农户贷款借款合同》。
二、限被告邹某某、鲍某某于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司安顺西秀支行共同偿还借款本金人民币2260401.13元及利息（截止到2017年12月15日利息为人民币48011.93元、罚息2950.87元、复利1326.74元；2017年12月16日之后的利息以未偿还的本金为基数按年利率9.975%计算至借款本金付清之日止）。
三、原告中国农业银行股份有限公司安顺西秀支行可以对被告杜某某、严某某共有的位于安顺市××××号彩印综合楼A区1层5号商铺（房产证号：安市房权证西秀字第××号）、位于安顺市××（××路××）1单元1层1号商铺（房产证号：安市房权证西秀字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
四、被告杜某某、严某某对上述抵押物的担保以外的债权承担连带保证责任。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币25201元，减半收取人民币12600.5元，由被告邹某某、鲍某某、杜某某、严某某共同负担。该款原告中国农业银行股份有限公司安顺西秀支行已预交，被告在本判决生效之日起十日内直接支付给原告中国农业银行股份有限公司安顺西秀支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
逾期不提出上诉，则本判决发生法律效力，原告可在判决生效履行期限满后二年内，向本院申请强制执行。
审判员 李 晓 燕
二〇一七年十二月二十六日
书记员 杨晓琴（代）