黑龙江省克山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0229民初897号
原告（反诉被告）：孙xx，男，1975年12月16日出生，汉族，个体业主，住黑龙江省克山县。
委托代理人：宋x，黑龙江xx律师事务所律师。
委托代理人：王xx，女，1975年2月19日出生，汉族，个体业主，住黑龙江省克山县。
被告（反�原告）：克山县xx种业有限公司，住所地黑龙江省克山县，法定代表人杨鹏，职务经理。
被告（反诉原告）：杨xx，男，1971年11月29日出生，汉族，个体业主，住黑龙江省克山县。
委托代理人：孙xx，黑龙江xx律师事务所律师。
原告孙xx（反诉被告）与被告克山县xx种业有限公司（反诉原告，以下简称盛丰公司）、被告杨xx（反诉原告）排除妨害纠纷一案，本院于2016年9月20日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本诉原告委托代理人宋x、王xx，本诉被告法定代表人杨鹏、委托代理人孙xx到庭参加诉讼，本诉被告杨xx经传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
本诉原告孙xx向本院提出诉讼请求：1.要求本诉�被告停止侵权行为，同时给本诉原告的房屋恢复供水、供电；2.要求本诉二被告赔偿本诉原告经济损失每月11,300.00元，并由本诉二被告承担连带赔偿责任；3.诉讼费由本诉二被告负担。事实与理由：2013年4月6日本诉原告与克山县xx种业有限公司经理杨xx签订盛丰种业科技楼商服门市南边第二门1带2门房屋买卖协议，房屋面积210平方米，约定价格1,300,000.00元。签订协议后房屋即交付给本诉原告使用至今，但盛丰种业以种种理由拖延给本诉原告办理过户手续。本诉原告购买房屋用于餐饮经营，收入稳定。因本诉被告未协助本诉原告办理房屋过户登记手续，2016年6月本诉原告起诉，要求本诉二被告履行房屋买卖合同，给本诉原告办理过户手续。本诉原告起诉后，本诉二被告在毫无理由的情况下，自2016年6月22日起给本诉原告经营的饭店停水、停电，并砸坏电表和排风，导致本�原告无法经营，造成了巨大的经济损失。
本诉被告委托代理人辩称，2013年起本诉原告使用的是盛丰公司二次提水的水，一直没有给水费；本诉原告装修期间使用的是盛丰公司的电，直至本诉原告自己安装单独的电表前使用通过盛丰公司电表走的电也没有给电费；本诉原告安装电表是对盛丰公司房屋主体车库进行打洞破坏并且是直接向盛丰公司院内排污，没有做环保处理，本诉原告有责任；自2013年起本诉原告使用房屋至今，本诉原告可以向电业局申请用电，向自来水公司申请用水。
反诉原告盛丰公司、杨xx反诉向本院提出诉讼请求：1.要求反诉被告给付水费、电费总计14,678.10元；2.诉讼费用由反诉被告承担。事实与理由：自2013年起，反诉被告经营使用的房屋使用反诉人二次提水的水，一直没有�付水费，拖欠反诉人水费（包括二次提水费用）达11,575.30元。同时，反诉被告使用反诉人电费未给，拖欠反诉人电费3,102.80元。
反诉被告对反诉原告的反诉辩称，反诉被告不欠反诉原告电费，反诉原告主张的水费数额过高，我们也不欠水费。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.本诉原告提供的2014年12月26日由本诉被告盛丰种业公司出具的收据一张，证实截止2014年12月26日，本诉被告盛丰公司收取本诉原告电费2,125.00元，该收据盖有盛丰公司的公章，并且本诉被告未提出相关证据对该收据予以驳斥，故对该份证据本院予以采信；2.本诉原告提供的15张克山县自来水�司收费凭证，证实本诉原告自2014年1月至2015年6月交取水费情况，本诉被告对该份证据真实性有异议，通过本院对克山县自来水公司监察队队长黄清国调查核实，本院对该份证据予以采信；3.本诉原告提供的（2016）黑0229民初字896号民事判决书，证实其正常经营期间可能产生的营业额，因该份判决书与本案无关联性，故对本诉原告提供该份证据要证实的问题本院不予采纳；4.本诉原告提供的损失明细表，该明细表上无签名，无法证实其来源性，故对本诉原告提供的该份证据本院不予采纳；5.本诉原告提供的三份房屋租赁协议，因该证据是复印件，本诉被告对其有异议，本诉原告又无其他证据来证实三份房屋租赁协议的来源，故对该组证据本院不予采纳。
本院认为，本院（2016）黑0229民初569号民事判决书已确认本诉原告与本诉被告签订的房屋买卖合同有效。水、电是房屋基础配套设施，作为房屋出卖方的本诉被告应保证房屋基础配套设施的完善。在本诉原告拖欠本诉被告水、电费的情况下，本诉被告可以通过法律途径主张其权利，而不应当擅自掐断本诉原告的水、电来源，即本诉被告的该行为不符合法律意义上私力救济的条件，所以本诉被告擅自掐断本诉原告水、电来源的行为构成侵权，本诉被告应对该侵权行为承担恢复原状、排除妨害的责任。本诉被告擅自掐断本诉原告水、电来源的行为，导致本诉原告经营的“肥肥鹅小吃部”无法正常经营，故本诉被告应对该行为导致本诉原告的损失承担赔偿责任。通过证人康立民、赵何旻当庭证实，及本院对李岩、康树哲的调查材料，本院将该损失认定为每年25,000.00元。
本诉原告购买反诉原告房屋后，在其装修期间使用的是反诉原告的电，反诉原告提出的装修期间本诉原告使用其500.00元电费标准符合常理，本院予以支持。自本诉原告将房屋装修后到其自己使用单独的电表，这期间本诉原告共使用了反诉原告2619度电，双方对此无异议。另，黑龙江省电网销售电价表规定一般工商业每度电价为0.886元，本诉原告共计使用本诉被告电费为2619×0.886＝2,320.43元，扣除本诉原告已给付的2,125.00元，本诉原告应给付反诉原告电费695.43元（2,320.43元-2,125.00元+500.00元＝695.43元）。通过本院对克山县自来水公司监察队队长黄清国调查核实，在本诉原告单独安装水表前，本诉原告应当直接向克山县自来水公司交纳消费，并且本诉原告提供的所有交纳水费的票据也是真实的，故本院认定，在本诉原告单独安装水表前，其不拖欠反诉原告水费。原、被告双方对于本诉原告在其�独安装水表后，拖欠反诉原告535吨水的水费及每吨水价格4元另加1元污水处理费无异议，故本诉原告应给付本诉被告水费2,675.00元[535×（4+1）＝2,675.00元]。因本诉原告是2015年7月份单独安装的水表，原、被告双方对“克山政发[2008]33号”、“克山政发[2016]3号”二份文件无异议，故本诉原告应给付反诉原告自2015年7月至2015年10月上水加压费52.50元（210元÷12×3＝52.50元）。
综上，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条、第十九条、《中华人民共和国合同法》第一百八十二条、第一百八十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、本诉被告克山县xx种�有限公司、杨xx于本判决生效后立即为本诉原告孙xx购买的坐落于克山县盛丰科技楼商服门市南第二门1带2门房屋恢复供水、供电；
二、本诉被告克山县xx种业有限公司、杨xx于本判决生效后立即以每年25,000.00元为标准，赔偿本诉原告孙xx自2016年6月22日起至本判决生效时止的损失；
三、反诉被告孙xx于本判决生效后立即给付反诉原告克山县xx种业有限公司、杨xx电费695.43元；
四、反诉被告孙xx于本判决生效后立即给付反诉原告克山县xx种业有限公司、杨xx水费2,675.00元；
五、反诉被告孙xx于本判决生效后立即给付反诉原告克山县xx种业有限公司、杨xx上水加压费52.50元；
六、驳回本诉原告孙xx、反�原告克山县xx种业有限公司、杨xx的其他诉讼请求。
如果本诉被告克山县xx种业有限公司、杨xx，反诉被告孙xx未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83.00元、反诉费84.00元，由孙xx负担38.00元，由克山县xx种业有限公司、杨xx负担129.00元。
如不服本判决，可在本判决书送达次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。
审 判 长 赵 志 明
代理审判员 周 挺 进
人民陪审员 宫�东
二〇一七年六月十二日
书 记 员 李 冬 磊
注:本判决书生效后，当事人必须履行，一方逾期不履行的，对方当事人可于本判决书规定的履行期间最后一日起，两年内向本院提出执行申请，并按规定交纳申请执行费。
附：本案所适用的相关法律条文
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条第一款行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：（五）恢复原状（六）赔偿损失，以上承担侵权责任的方式，可以单独适用也可以合并适用。
�十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
《中华人民共和国合同法》第一百八十二条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。
第一百八十四条供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作�判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。