福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0581民初3649号
原告：中国农业银行股份有限公司石狮市支行，住所地福建省石狮市八七路1867-1875号,统一社会信用代码91350581858225016K。
负责人：吕光前，该支行行长。
委托诉讼代理人：刘婷婷，女，该单位工作人员。
委托诉讼代理人：李德俊，男，该单位工作人员。
被告：刘海瑞，男，汉族，1962年10月13日出生，住福建省石狮市。
被告：肖五妹，女，汉族，1965年10月14日出生，住福建省石狮市。
原告中国农业银行股份有限公司石狮市支行（以下简称农行石狮支行）与被告刘海瑞、肖五妹金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行石狮支行的委托诉讼代理人刘婷婷、被告刘海瑞到庭参加诉讼，被告肖五妹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
农行石狮支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告刘海瑞、肖五妹签订的35020120120078073号《个人担保借款合同》；
2.被告刘海瑞立即偿还结欠原告的贷款本金4770293.80元整及相应利息、罚息、复利（截至2017年7月4日共结欠利息216979.12元、罚息17942.21元、复利7710.62元，合计242631.95元，自2017年7月5日起至全部款项还清之日止的利息、罚息、复利按借款合同约定及中国人民银行有关规定计付）；3.原告对被告刘海瑞提供的贷款抵押物即位于石狮市东侧兴闽商厦245、247、250、252号[狮地灵国用（2007）第0037号，狮建房权证灵秀字第××号]、石狮市东侧兴闽商厦123b、131-141#[狮灵国用（2006）第0037号，狮房权证灵秀字第××号]、石狮市东侧兴闽商厦142A、142B、143、144#[狮灵国用（2006）第0039号，狮房权证灵秀字第××号]、石狮市东侧兴闽商厦270-288#[狮灵国用（2006）第0041号，狮房权证灵秀字第××号]的房产，享有优先受偿权；4.被告肖五妹对被告刘海瑞的上述借款承担共同还款责任；5.本案的全部诉讼费用由两被告承担。事实与理由：2012年8月23日，被告刘海瑞、肖五妹与原告签订了编号为35020120120078073的《个人担保借款合同》，约定原告向被告刘海瑞提供贷款人民币700万元，借款期限120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准，被告刘海瑞自愿提供其名下位于石狮市南洋路东侧兴闽商厦245、247、250、252号、石狮市东侧兴闽商厦270-288#的房地产为该笔贷款提供抵押担保。原告与被告刘海瑞于同日又签订了一份编号为35100220120015767号《抵押合同》，对抵押担保的具体事宜进行约定，肖五妹作为刘海瑞的配偶在该份《抵押合同》上签字确认。另被告肖五妹于2012年8月14日向原告提供了一份《共同还款承诺书》，承诺为被告刘海瑞的上述贷款承担共同还款责任。合同签订后，原被告双方于2012年8月23日到石狮市房产登记交易中心办理了抵押登记手续，《房地产抵押权登记证明书》编号为：201202731。原告于2012年8月24日依约向被告刘海瑞发放了贷款人民币700万元，到期日2022年7月23日，贷款利率8.51500%，逾期利率12.7705%，采用等额本金递减还款方式。自2016年10月起，借款人即未能依约归还还贷本息，至2017年6月24日，已拖欠9期贷款本息，违反了《个人担保借款合同》约定的义务已构成违约，根据《个人担保借款合同》第九条的约定，原告有权提前收回已发放借款，有权提前形式担保权。为维护原告合法权益，提起诉讼，请求支持原告的上述诉讼请求。
刘海瑞辩称，其有存在逾期还款，现要求分期付款，给予缓冲时间还款。
肖五妹未作答辩。
农行石狮支行围绕诉讼请求提交了证据，刘海瑞对此质证无异议，肖五妹未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提供反驳证据，应视为其自愿放弃举证、质证等相关诉讼权利。本院对农行石狮支行提交的证据予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定的事实与农行石狮支行诉称的事实一致。另查明，刘海瑞与肖五妹系夫妻关系。
本院认为，农行石狮支行与刘海瑞、肖五妹签订的《个人担保借款合同》、主体合格，意思表示真实，约定内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。农行石狮支行已依约履行发放借款的义务，刘海瑞在借款后没有按照约定履行还本付息义务，已构成违约，依法应当承担相应违约责任。农行石狮支行有权按约解除借款合同，并有权按照借款合同的约定要求刘海瑞立即偿还结欠的贷款本金并按合同约定的利息、罚息、复利计算标准计付尚欠的利息、罚息和复利。刘海瑞、肖五妹与农行石狮支行签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记手续，合法有效，抵押权依法设立，农行石狮支行对抵押物享有优先受偿权。肖五妹自愿为刘海瑞的借款承诺共同还款，应对刘海瑞的上述借款承担共同还款责任。
综上所述,农行石狮支行的诉讼请求成立,本院依法予以支持。肖五妹经本院送达传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司石狮市支行与被告刘海瑞、肖五妹签订的编号为35020120120078073的《个人担保借款合同》。
二、被告刘海瑞应于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司石狮市支行截至2017年7月4日的借款本金4770293.8元及利息、罚息、复利242631.95元,并按合同约定的利息、罚息、复利计算标准支付自2017年7月5日起至还清款项之日止的利息、罚息、复利。
三、若被告刘海瑞未履行上述债务的清偿义务,原告中国农业银行股份有限公司石狮市支行有权以登记于刘海瑞名下的抵押在中国农业银行股份有限公司石狮市支行处的址位于石狮市东侧兴闽商厦245、247、250、252号[狮地灵国用（2007）第0037号、狮建房权灵秀字第××号]、123B、131-141＃[狮灵国用（2006）第0037号、狮建房权证灵秀字第××号]、142A、142B、143、144＃[狮灵国用（2006）第0039号、狮建房权证灵秀字第××号]、270-288＃[狮灵国用（2006）第0041号、狮建房权证灵秀字第××号]的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保范围内优先受偿。
四、被告肖五妹对被告刘海瑞的上述借款承担共同还款责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费62498元,减半收取计31249元，由被告刘海瑞、肖五妹共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 林少如
二〇一七年八月二十九日
书记员 黄江萍
录入员庄小强
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。