山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0203民初7803号
原告：城阳区万都花卉种植基地，住所地青岛市城阳区沟岔社区，
经营者姓名：汲彤彤，女，汉族。
委托代理人：陶兴誉，山东运策律师事务所律师。
委托代理人：杨国华，山东运策律师事务所律师。
被告：青岛同乐迪餐饮娱乐有限公司，住所地青岛市市北区延吉路112号万达广场2FA-A号。
法定代表人：郭芳，执行董事。
委托代理人：黄洪山，男，1979年9月2日出生，汉族，住山东省巨野县，该公司总经理。
原告城阳区万都花卉种植基地与被告青岛同乐迪餐饮娱乐有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月5立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的经营者汲彤彤及其委托代理人陶兴誉、杨国华，被告的法定代表人郭芳及其委托代理人黄洪山到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告城阳区万都花卉种植基地向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告租赁费50600元（2015年10月1日至2017年8月31日）；2、判令被告支付原告购买花卉款1500元；3、判令被告支付原告自2017年8月31日起至判决生效之日止的花卉租赁费（按每月2200元计算）；4、判令被告支付原告自2017年9月1日至实际给付之日止产生的利息（以50600元为基数按照银行同期贷款利率计算）；5、判令被告赔偿花卉损失26000元；6、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年10月10日，原告与被告签订花卉租赁合同，约定被告租赁原告花卉，租期一年，每月租赁费2200元，每月支付一次租赁费。至今被告分文未付原告租赁费，也未退还原告花卉。原告多次催要，被告一直推脱，现具状起诉，望判如所请。
被告青岛同乐迪餐饮娱乐有限公司辩称，原告没有按照合同约定对花卉进行维护、养护，导致花卉死亡，被告不应支付租赁费。另外，被告不认可现花卉价值26000元，花卉市场价应以双方交接的花卉清单计算为准。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对与案件有关的事实认定如下：
1、2015年10月10日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《花卉租赁合同》一份，双方约定为美化甲方工作环境，乙方特向甲方提供花卉租摆业务，双方达成如下协议：一、合同期限自2015年10月1日至2016年9月30日止。二、甲方承租摆放乙方的花卉共计96盆，摆放的具体位置和品种由甲乙双方共同确定。三、租摆费用每月2200元，甲方按月向乙方支付上月租赁费用，乙方需提供正规发票。四、甲方责任1、甲方如果更换或迁移地址，必须事先通知乙方，协商解决花卉的租摆问题；2、本协议终止后双方不再合作时，甲方协助乙方完整、及时、安全地将承租乙方的花卉撤回。五、乙方责任1、负责摆放和养护甲方承租的全部花卉；2、将花卉养护计划和时间提前告知甲方；3、摆放花卉的枯萎和自然损坏，由乙方承担；4、乙方保证所摆放花木的质量、长绿长青。及时更换枯萎、失去观赏价值的花卉，对甲方承租的花卉种类在同档次的条件下进行适当调整，以使摆花效果富于变化，并根据不同季节和花卉情况及时更换，保持所提供花卉的新鲜和美观；5、在规定时间内，在甲方人员管理下，乙方负责对所有摆放花卉进行养护，保证花卉的质量，保持花卉美观，无病虫害、无坏叶、页面清洁。……六、违约责任1、在本合同期限内，单方终止合同（违约）的一方须赔偿对方剩余年租金额的50%；2、如果乙方接到甲方通知3天内未能及时更换枯死、失去观赏价值的植物，按拖延的天数，每拖延一天，甲方有权扣罚乙方1%的月租金。……黄洪山代表被告在合同上签字，黄存银代表原告在合同上签字。
2、被告认可于2015年9月30日收到原告在其经营场所摆放的各类花卉96盆，黄洪山代表被告在收货单上签字确认。
3、被告称其于2015年9月30日接收96盆花卉，但2015年年底所有花卉全部被冻死，被告要求原告予以更换，原告未予更换。2017年5月25日，被告将其万达广场店关闭，所有花卉均放在原址。原告称其一直按合同约定履行其花卉养护义务，至2017年2月份，因被告将全部花卉擅自处置，原告无法再予以养护。对上述的事实，双方均无直接证据予以证明。
4、原告提交黄存银与黄洪山电话录音五份及汲彤彤与郭芳的电话录音一份，证明原告多次向被告索款的事实。其中，2016年10月31日至2016年12月5日黄存银与黄洪山的四份电话录音中，虽然双方未明确付款数额，但黄洪山均承诺马上付款，未提出其他异议。2017年6月1日黄存银与黄洪山的电话录音中，黄洪山提出采用买花的方式一次性解决双方争议，并对原告未及时维护提出质疑，黄存银称因被告至今分文未付，后期不可能再给被告更换、维护花卉。2016年11月29日汲彤彤与郭芳的电话录音中，郭芳一方面承诺月底付钱，另一方面也对原告对花卉未能及时维护提出质疑，汲彤彤表示自己经常到被告处对花卉进行打理、维护，但因为被告一直未付款，原告对于枯死的花卉一直未进行更换。被告对电话录音的真实性无异议，本院对其真实性予以确认。
5、原告主张其96盆花卉的价值为26000元，被告未能返还，应当按该价值予以赔偿；原告称其出售给被告两盆蝴蝶兰，价值1500元，应当一并予以支付。被告称原告的96盆花卉的价值最多为10000元，两盆蝴蝶兰是原告赠送给被告的。
本院认为，原告与被告签订的《花卉租赁合同》合法有效，双方应当依约履行。依据《花卉租赁合同》的约定，原告的主要合同义务为：1、向被告交付符合约定的96盆花卉；2、定期对花卉进行养护；3、及时对枯萎的花卉进行更换。被告的主要合同义务为：1、依约按月支付租赁费；2、终止协议时，将花卉退还原告。在双方合同履行过程中，被告从首月即开始拒付租赁费，明显违约；原告未举证证明其履行了定期养护的义务，也存在一定的违约行为。被告辩称2015年12月份所有花卉均已全部死亡，即与电话录音内容相矛盾，也无证据证明，本院不予认定。在被告违约在先的情况下，原告对枯死花卉不予更换系行使先履行抗辩权，不能成为被告拒付租金的理由。综合以上因素，因原告未举证证明其履行了花卉养护义务，本院酌情将租赁花卉期间的租金调整为1400元/月。双方合同约定期限虽为一年，但合同到期后被告未返还租赁物，原租赁合同继续有效，为不定期租赁。原告在本案中要求被告赔偿花卉价值损失，视为要求解除租赁合同返还租赁物，本院认定租赁期终止时间为本案起诉时间即2017年9月5日，原告可向被告主张此时间之前的租赁费。按1400元/月的标准，租赁期间为2015年10月1日至2017年9月5日，租赁费共计1400元/月×23月+1400元/30天×4天=32386.67元。
对于原告主张的卖花款1500元，无证据证明，本院不予支持。原告主张的花卉损失，因合同对花卉价值无约定，原告也无证据证明，本院按被告认可的10000元予以确定。被告无法返还承租的花卉，应当赔偿原告花卉损失10000元。原告主张2017年9月1日之前的租赁费利息损失自2017年9月1日起至实际给付之日止按银行同期贷款利率计算，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十三条第一款、第二百二十六条、第二百三十一条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告青岛同乐迪餐饮娱乐有限公司于判决生效后十日内支付原告城阳区万都花卉种植基地花卉租赁费32386.67元；
二、被告青岛同乐迪餐饮娱乐有限公司于判决生效后十日内支付原告城阳区万都花卉种植基地利息损失（以32200元为基数自2017年9月1日至实际给付之日止按银行同期贷款利率计算）；
三、被告青岛同乐迪餐饮娱乐有限公司于判决生效后十日内赔偿原告城阳区万都花卉种植基地花卉价值损失10000元；
四、驳回原告城阳区万都花卉种植基地的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1753元，由原告城阳区万都花卉种植基地负担893元，由被告青岛同乐迪餐饮娱乐有限公司负担860元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 崔明琼
人民陪审员 孙士文
人民陪审员 吴遵政
二〇一七年十二月十九日
书 记 员 赵 晨