淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0812民初8447号
原告：王玉立，男，汉族，1984年4月16日出生，个体工商户，住淮安市清江浦区。
被告：周连峡，男，汉族，1971年8月3日出生，个体工商户，住淮安市清江浦区。
被告：顾晓洪，女，汉族，1972年10月10日出生，个体工商户，住淮安市清江浦区。
原告王玉立与被告周连峡、顾晓洪民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月29日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王玉立、被告顾晓洪到庭参加诉讼，被告周连峡经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王玉立向本院提出诉讼请求：1、判令被告周连峡归还原告本金22.08万元及违约金（以22.08万元为基数，从2016年2月2日至2016年3月2日，按年息12%计算；从2016年3月3日起按年息24%计算至实际给付之日止）；2、被告顾晓洪对上述债务承担连带清偿责任。3、确认原告有权对被告提供抵押的位于淮安市乐园步行街2号楼603室房屋(他项权证号：淮房他证清河字第××号)拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告周连峡以资金周转为由，于2016年2月2日向原告借款24万元，期限一年，被告顾晓洪提供连带担保，另两被告提供了其所有的位于淮安市××区乐园街××楼××室房屋作为债务履行的担保并办理了抵押登记。被告周连峡仅预付了8个月的利息19200元。借款到期后，虽经原告多次向两被告催讨，但被告至今未归还。为此，诉至本院，请求支持诉请。
被告顾晓洪辩称，对借款事实有异议，我跟原告只借了15万元，对本人提供担保的事实没有异议，对两被告名下的房产提供抵押的事实也没有异议，借款时双方约定了月息5分，已经付了从2016年2月2日至2017年1月25日期间的利息69100元，按照月息5分支付的，但没有足额支付，我方于2017年4月份左右与原告协商，先还本金，后还利息，在2017年年前我准备还5万元给原告，但原告拒绝接受，非要我们先还利息。
被告周连峡未作答辩。
原告为了证明其诉讼请求，举证如下：证据1、2016年2月2日借款协议及房屋抵押借款合同各1份，证明双方之间借款、抵押事实存在；证据2、2016年2月2日转账凭证1份，证明原告于2016年2月2日向被告顾晓洪转账了24万元整；证据3、他项权证书1份，证明抵押房屋已经办理抵押手续。被告顾晓洪质证意见为：证据1.2.3真实性无异议，但原告转给了我借款24万元后，当时他就提走了10.8万元，借款协议中第二项还款方式B项，被告没有注明余款9万元在某天某日归还，证明我确实借了15万元，而不是借了24万元，借款9万元没有约定还款期限。
被告为证明其主张，举证如下：证据1、录音光盘及文字整理稿1组，证明双方于2017年4月16日和2017年4月17日的通话，原告打到我账户24万元，但我实际拿到了13.2万元，而且我与原告通话始终围绕15万元去谈这个事；证据2、还款明细1份、收条1张，证明我已经向原告的委托收款人王学超支付了2万元，是我的朋友张伟从中国银行提出现金2万元给了王学超，王学超在小贷公司向我出具了收条，该份证据证明我已经偿还了2万元给原告。证据3、手机短信1组，证明我当时向原告借款了15万元，短息上原告要求6000元是2016年6月份的利息，按照借款本金15万元、四分息收取。证据4、银行借记卡明细清单1份，证明原告已收到了我偿还的款项，并且原告借款时已转出10.8万元。原告质证如下：对于证据1，录音和记录有出入，被告的录音是断章取义，我对被告提出的问题没有确认，没有正面回答，我认为被告的录音不能证明本案的借款是15万元，录音中被告提到的还款金额，我也没有予以认可；对于证据2，我跟王学超讲帮我去催款，但是我明确讲了不允许王学超帮我直接收款，我不知道被告给了王学超2万元，我也没有实际拿到这2万元；对证据3，被告所举的短信记录都是我在催被告还款，按照合同条款和金额，被告自始至终没有还款产生了逾期费用，我告知被告多少钱，短信中没有涉及到关于借款15万元的信息，短信中提到的逾期费用我也没有收到。对于证据4，10.8万元转出的对象不能证明是原告本人，其余款项49100元我收到了。
本院经审查认为，对原告所举证据，被告顾晓洪对其真实性均无异议，本院均予采信。对被告所举证据1，虽系双方的对话，但原告对被告顾晓洪账上取走的10.8万元及对借款金额系15万元未作确认，不能达到被告顾晓洪的证明目的；对证据2，能够证明被告曾经向原告委托的催款人王学超支付过2万元，但原告否认收到此款，被告也未能提供案外人王学超有权接收原告借款的证据；对于证据3，没有反映出涉案借款本金为15万元的相关信息，原告也未就此进行确认；对于证据4，仅能够证明10.8万元在原告转账支付给被告24万元的当日，又从被告卡上取走10.8万元，但不能证明该款项是否支付本案原告或其指定的人。综上，对被告所举证据的证明目的均不予采纳。
根据当事人双方陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年2月2日，原告王玉立(甲方，出借方)与被告周连峡(乙方，借款方)、顾晓洪(丙方，连带责任保证人)签订了借款协议一份，载明：一、甲方愿出借乙方人民币24万元，借款期12个月，自2016年2月2日至2017年2月2日，并与订本协议之时由甲方给付乙方，乙方保证所借款项不从事违法活动；二、还款方式：…B：乙方与借款之日起每月2号还甲方借款7500元，并与2017年2月2日一次性还甲方借款人民币15万元；乙方应每月按期按项归还甲方借款一次，不得拖欠，如有不按期归还借款，逾期按照每日借款总金额3%予以赔偿(每日7200元)，乙方承担甲方追讨该借款的差旅费、律师费、诉讼费，并有权处理乙方出具的抵押物等；……四、乙方应觅连带责任保证人1名，确保本协议履行，连带责任保证人愿与乙方负责连带返还借款和追讨该借款的差旅费、律师费、诉讼费等的责任，并抛弃先诉抗辩权……。三方协议在落款处签名并摁手印。之后注明：顾晓洪和周连峡提前还款给甲方，甲方不收取任何违约金，捌个月壹分利不退还。王立玉，2016.2.2。同日，原、被告双方又签订了《房屋抵押借款合同》1份，约定被告向原告借款24万元，借款期限自2016年2月2日起至2017年2月2日共计12个月，期限届满之日清偿。两被告以其自有的位于淮安市××区乐园街××楼××室房屋为上述借款做抵押，办理抵押登记后原告将全部借款一次性交付借款人；借款利息按照中国人民银行同期银行存款利率执行，借款人保证在合同规定的期限内按期还本付息，否则出借人有权处置抵押物；……借款人届期不清偿，出借人得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地或者自行处理……。2016年2月1日，上述抵押的房产办理抵押登记，载明：他项权利人，王玉立；房屋所有人，周连峡、顾晓洪，债权金额：24万元。同日，原告王玉立通过工商银行向被告顾晓洪转账支付24万元。借款发生后，被告先后向原告支付49100元，余款借款本息未归还，原告诉至本院。
关于被告已还款项系借款本金或利息的问题，因双方庭审中均认可在借款协议中没有约定借期内利息，且借款协议中还款方式也约定了从借款之日即2016年2月2日起每月2日偿还借款7500元，借款至2017年2月2日共计12个月，累计应还款9万元，并于到期日一次性偿还原告15万元，合计24万元，故已还款项49100元应认定为借款本金。
本院认为：债务应当清偿。本案中，原告王玉立（出借人）与被告周连峡（借款人）、顾晓洪（担保人）之间的民间借贷及担保关系，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，应受法律保护。被告周连峡向原告王玉立借款人民币24万元，原告依约支付了借款，但被告未按约还款，仅偿还借款49100元，余款本金190900元未归还。被告顾晓洪虽抗辩借款实际为15万元，并抗辩已归还69100元，但原告仅认可偿还49100元，该被告对其中支付给案外人王学超2万元是否与本案有关联，均未能举证证明，上述抗辩理由不能成立。根据我国《合同法》的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。故原告要求被告周连峡偿还借款本金190900元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。关于利息，双方虽未约定借期内利息，但约定了逾期还款违约金的比例，即有不按期归还借款，逾期按照每日借款总金额3%予以赔偿(每日7200元)，现被告从借款发生后均未按借款协议约定的还款期限足额归还借款，故原告要求被告支付逾期违约金(以尚欠的借款本金为基数，从2016年3月3日起按年息24%计算至实际给付之日止)的诉讼请求，不违反法律规定，本院依法予以支持。审理中，被告顾晓洪虽抗辩借款本金为15万元以及通过原告委托的催款人王学超另行偿还原告2万元，但原告未予以确认，其也未能提供证据予以证明，本院不予采信。被告顾晓洪自愿对上述债务承担连带担保责任，现原告在保证期间内要求保证人承担连带保证责任，符合法律规定，本院亦依法予以支持。
关于原告要求对两被告提供的上述抵押房屋实现抵押权，并确认有权对抵押物拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权的问题。双方当事人在《房屋抵押借款合同》中两被告以其自有的位于淮安市××区乐园街××楼××室房屋为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续；并约定借款人保证在合同规定的期限内按期还本付息，否则出借人有权处置抵押物。现借款人未按借款协议偿还借款，故原告的该项诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周连峡于本判决发生法律效力之日起二十日内一次性向原告王玉立偿还借款本金人民币190900元，并支付逾期违约金（以尚欠本金为基数，从2016年3月3日起按年利率24%计算至实际给付之日止）。
二、被告顾晓洪对上述债务承担连带清偿责任。
三、原告王玉立有权对被告周连峡、顾晓洪所有的坐落于淮安市清江浦区乐园街2号楼603室房屋(他项权证号：淮房他证清河字第××号)实现抵押权，并对该抵押物拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5904元，减半收取2952元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。
如本判决依法生效后，一方当事人拒绝按期履行本判决确定的义务的，对方当事人可以按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十六条、第二百三十九条规定向本院申请执行，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
审判员 刘姚根
二〇一七年十二月二十日
书记员 刘 雅
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条(第一款)当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条金或其他费用，出借人可以选择主张逾期利率、违约金或其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。