广东省南雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0282民初736号
原告：南雄市农村信用合作联社，地址：南雄市雄南路***号。
法定代表人：赖建辉，系该联社理事长。
委托诉讼代理人：范元葵，系广东金韶律师事务所律师。
委托诉讼代理人：程晖，系广东金韶律师事务所律师。
被告：李少发，男，汉族，1976年3月10日出生，住广东省韶关市，
被告：韶关市曲江区明晟农林发展有限公司，地址：广东省韶关市曲江区沙溪镇中心坝广韶公路边。
法定代表人：王锦明。
原告南雄市农村信用合作联社诉被告李少发、韶关市曲江区明晟农林发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告南雄市农村信用合作联社委托诉讼代理人范元葵、程晖到庭参加诉讼，被告李少发、韶关市曲江区明晟农林发展有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告李少发偿还原告借款本金人民币8000000元及借款利息、罚息及复利，其中：计至2017年5月21日止的利息、罚息及复利为2023362.2元，2017年5月22日之后的利息、罚息及复利按《个人借款合同》[合同编号：（19917）雄农信借字2013第0035号]约定的利率标准计至本息结清之日止；2.判令原告对被告韶关市曲江区明晟农林发展有限公司名下座落于韶关市曲江区枫湾镇社区居委1948.36亩林权[证号：曲府林证字（2013）第0600917号]、韶关市曲江区枫湾镇汤溪村民小组699.98亩林权[证号：曲府林证字（2013）第0600918号]、韶关市××区××村委桃子坑村民小组739.52亩林权[证号：曲府林证字（2013）第0600919号]、韶关市××区××村委桃子坑村民小组61.89亩林权[证号：曲府林证字（2013）第0600920号]享有优先受偿权；3.判令被告李少发赔偿原告为实现上述债权所支付的律师代理费2000467元；4.判令被告韶关市曲江区明晟农林发展有限公司对被告李少发的上述全部债务承担连带清偿责任；5.判令上述被告共同承担本案诉讼费、保全费。
事实和理由：2013年5月7日，被告李少发因购林与林木的需要，向原告申请贷款人�币800万元，并与原告签订了《个人借款合同》[合同编号：（19917）雄农信借字2013第0035号]，约定：被告李少发向原告借款人民币800万元，借款期限为三年，即自2013年8月19日至2016年8月19日；贷款利率为浮动利率，即按在中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率基础上上浮45%，据此算，贷款当年确定执行的年利率为8.9175%，如逾期还款则在贷款利率水平上加收50%计算罚息利率，如逾期支付利息的，则按照逾期罚息利率计算复利，利息按月结算。为确保上述借款合同的履行，被告韶关市曲江区明晟农林发展有限公司于2013年8月19日与原告签订了《抵押担保合同》[合同编号：（19917）雄农信抵字2013第0035号]，约定将其位于于韶关市曲江区枫湾镇社区居委的1948.36亩林权[证号：曲府林证字（2013）第0600917号]、韶关市曲江区枫湾镇汤溪村民小组的699.98亩林权[证号�曲府林证字（2013）第0600918号]、韶关市××区××村委桃子坑村民小组的739.52亩林权[证号：曲府林证字（2013）第0600919号]、韶关市××区××村委桃子坑村民小组的61.89亩林权[证号：曲府林证字（2013）第0600920号]抵押给原告，为被告李少发《个人借款合同》[合同编号：（19917）雄农信借字2013第0035号]项下的全部债务作抵押担保，并在林业部门办理了抵押登记。除上述抵押物担保外，被告韶关市曲江区明晟农林发展有限公司还于2013年8月19日与原告签订了《保证合同》[合同编号：（19917）雄农信保字2013第0035号]，约定对被告李少发《个人借款合同》[合同编号：（19917）雄农信借字2013第0035号]项下的全部债务承担不可撤销的连带保证责任。根据上述合同的约定，原告于2013年8月22日向被告李少发发放了800万元的贷款，借款年利率为8.9175%，借款期限至2016年8月19日。然而，在原告履行了合同义务后，被告李少发都没有按照合同履行义务，未能按其还款计划的约定向原告归还贷款本金和支付利息。截至2017年5月21日，被告李少发还拖欠原告贷款本金人民币800万元。鉴于此，原告还多次向各被告发出书面《逾期贷款催收通知书》，但各被告在收到通知书后仍置之不理，对还款一事也无任何态度。无奈之下，原告只能向贵院提起诉讼，请求贵院判令被告李少发立即还本付息、向原告支付实现债权所支出费用；被告韶关市曲江区明晟农林发展有限公司对被告李少发的上述债务在各自保证的范围内承担连带清偿责任。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：1.原告的营业执照；2.原告的金融许可证；3.被告李少发的居民身份证；4.被告韶关市曲江区明晟农林发展有限公司的营业执照；5.个人借款合同；6.抵押担保合同；7.同意抵押声�书；8.股东会决议；9.林权证；10.森林资源资产抵押申请书；11.森林资源资产抵押登记证；12.保证合同；13.借款借据；14.逾期未还款明细；15.委托代理合同；16.广东增值税普通发票；17.逾期贷款催收通知书（四份）；18.催收通知书（两份）；19.提示归还到期贷款催收通知书（两份）；20.律师函（两份）。
被告李少发、韶关市曲江区明晟农林发展有限公司经本院传票传唤后，既未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据和提出书面答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年8月19日，原告（乙方、贷款人）与被告李少发（甲方、借款人）签订了一份《个人借款合同》。该合同约定：甲方向乙方借款800万元；甲方借款将用于购林与林木资金；借款期限从2013年8月19日至2016年8月19日止；贷款利率为浮动利率，在基准利率的基础上上浮45%；该合同签订时的基准�率为6.15%，该合同签订时的贷款利率为8.9175%；甲方不按约定偿还借款本金的罚息利率在该合同确定的贷款利率水平上上浮50%；甲方不能按时支付利息的，按逾期罚息利率计收复利；甲方不能按时支付利息的，按逾期罚息利率计收复利；贷款利率按年度调整，利率调整日为次年1月1日等内容。同日，原告（抵押权人）与被告韶关市曲江区明晟农林发展有限公司签订了一份《抵押担保合同》。该合同约定：抵押人应李少发的要求，为确保抵押人与债务人签订的《个人借款合同》的履行，自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保；主合同项下的债权本金合计总额为800万元；抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债�而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押财产为位于韶关市曲江区枫湾镇社区居委龙潭至高寨坑1948.36亩林地使用权、森林或林木所有权及使用权（林权证号：曲府林证字2013第0600917号）；位于韶关市××区××镇××村村委汤湖村民小组木蚧坑699.98亩林地使用权、森林或林木所有权及使用权（林权证号：曲府林证字2013第0600918号）；位于韶关市××区××村委桃子坑村民小组偷鸡寮739.52亩林地使用权、森林或林木所有权及使用权（林权证号：曲府林证字2013第0600919号）；位于韶关市××区××村委桃子坑村民小组柑子坑尾61.89亩林地使用权、森林或林木所有权及使用权（林权证号：曲府林证字2013第0600920号）。同日，原告南雄市农村信用合作联社与被告韶关市曲江区明晟农林发展有限公司就上述抵押物在林业部门办理了抵押登记手续，原告南雄市农村信用合作联社已取得《森林资源资产抵押登记证》。同日，原告南雄市农村信用合作联社（债权人）与被告韶关市曲江区明晟农林发展有限公司（保证人）签订了一份《保证合同》。该合同约定：保证人应李少发的要求，为确保债权人与债务人签订的《个人借款合同》的履行，自愿为债务人履行主合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带保证担保；保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式为不可撤销的连带责任保证担保；保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债�债务之诉讼或仲裁时效届满之日止等内容。根据原告出具的广东农村信用社/农村商业银行《借款借据》反映：2013年8月22日，原告南雄市农村信用合作联社依照约定向被告李少发放款800万元。该借据载明借款利率为8.9175%；还款方式为分期；到期日期为2016年8月19日等内容。被告李少发在该借据借款人一栏处签字确认。贷款放发后，被告李少发未能依照约定向原告南雄农村信用合作联社支付利息；贷款期限届满后，被告李少发未能依照约定向原告南雄农村信用合作联社偿还借款本金。截止至2017年5月21日，被告李少发拖欠原告南雄农村信用合作联社借款本金800万元；利息、复利及本金罚息合计2023362.2元。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告南雄市农村信用合作联社与被告李少发签订的《个人借款合同》，与被告韶关市曲江区明晟农林发展有限公司�订的《抵押担保合同》及《保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。原告南雄市农村信用合作联社依约履行了发放贷款的义务，被告李少发未能如期偿还借款本息，对贷款人构成违约，应承担逾期还款的违约责任。原告南雄市农村信用合作联社请求被告李少发归还借款本金800万元及利息2023362.2元（含复利及罚息，已计至2017年5月21日，之后至判决履行之日止的利息、复利及罚息按《个人借款合同》的约定计付），有事实和法律依据，本院予以支持。
《抵押担保合同》约定由被告韶关市曲江区明晟农林发展有限公司以其名下的位于韶关市曲江区枫湾镇社区居委龙潭至高寨坑1948.36亩林地使用权、森林或林木所有权及使用权（林权证号：曲府林证字2013第0600917号）；位于韶关市××区××镇××村村委汤湖村民小组木蚧坑699.98亩林地使用权、森林或林木所有权及使用权（林权证号：曲府林证字2013第0600918号）；位于韶关市××区××村委桃子坑村民小组偷鸡寮739.52亩林地使用权、森林或林木所有权及使用权（林权证号：曲府林证字2013第0600919号）；位于韶关市××区××村委桃子坑村民小组柑子坑尾61.89亩林地使用权、森林或林木所有权及使用权（林权证号：曲府林证字2013第0600920号）提供抵押担保，并在韶关市曲江区林业局办理了抵押登记手续，符合《中华人民共和国担保法》第四十一条关于抵押登记的规定，抵押权成立并生效。被告李少发不能依约还款，原告作为抵押权人，对用作抵押林地使用权、森林或林木所有权及使用权的拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
被告韶关市曲江区明晟农林发展有限公司作为借款的连带责任保证人，现发生债务人不能�偿到期债务的情形，故被告韶关市曲江区明晟农林发展有限公司亦应对被告李少发拖欠的借款本息承担连带清偿责任。
原告南雄市农村信用合作联社的债权，既有借款人提供的抵押担保，还有第三人提供的连带责任保证，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，结合当事人对担保权实现顺序的约定，原告南雄市农村信用合作联社有权同时主张抵押权�保证责任，抵押权的实现与保证责任的实现无先后之别。如果担保人承担了担保责任，可以向债务人追偿。
关于原告南雄市农村信用合作联社主张的律师代理费问题，根据原告南雄市农村信用合作联社与被告李少发签订的《个人借款合同》，与被告韶关市曲江区明晟农林发展有限公司签订的《抵押担保合同》及《保证合同》约定，以法律手段追偿借款本息，由此产生的律师代理费由借款人、保证人承担，并以抵押财产担保该费用。现被告李少发不能清偿到期债务，原告南雄市农村信用合作联社通过诉讼方式实现债权并委托律师办理催收事务，相应的律师代理费理应由债务人被告李少发、被告韶关市曲江区明晟农林发展有限公司负担，但根据原告南雄市农村信用合作联社提交的《委托代理合同》的约定及《广东增值税普通发票》的记载，律师代理费为分段计收，目前，原告南雄市农村信用合作联社仅支付了30070.05元，剩余律师代理费尚未实际发生。故被告李少发应当赔偿南雄市农村信用合作联社已支付的30070.05元律师代理费用，被告韶关市曲江区明晟农林发展有限公司对该部分费用亦应承担连带保证责任，并由被告韶关市曲江区明晟农林发展有限公司以其提供的抵押财产担保该债权的实现。至于剩余尚未发生的律师代理费，原告南雄市农村信用合作联社可在实际发生后另行主张。
本院认为，被告李少发、韶关市曲江区明晟农林发展有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩和提交证据，视为其自动放弃质证权利和抗辩权利，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，不影响本案的审理，本院依法对其缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国�事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款之规定，判决如下：
一、被告李少发应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告南雄市农村信用合作联社偿还借款本金8000000元及利息、罚息及复利2023362.2元（暂计至2017年5月21日，之后的利息、罚息及复利按《个人借款合同》约定的逾期贷款利率计算至本息结清之日止）。
二、被告李少发应当本判决发生法律效力之日起十日内向原告南雄市农村信用合作联社赔偿损失（律师代理费）30070.05元。
三、被告韶关市曲江区明晟农林发展有限公司应对本判决第一、二项确定的被告李少发的偿债义务承担连带保证责任。被告韶关市曲江区明晟农林发展有限公司承担保证责任后，可以向被告李少发追偿。
四、被告李少发未履行本判决第一、二项确定的义务，原告南雄市农村信用合作联社有权要求对被告韶关市曲江区明晟农林发展有限公司名下座落于韶关市曲江区枫湾镇社区居委龙潭至高寨坑1948.36亩林地使用权、森林或林木所有权及使用权（林权证号：曲府林证字2013第0600917号）；座落于韶关市曲江区枫湾镇步村村委汤湖村民小组木蚧坑699.98亩林地使用权、森林或林木所有权及使用权（林权证号：曲府林证字2013第0600918号）；座落于于韶关市曲江区枫湾镇白水村委桃子坑村民小组偷鸡寮739.52亩林地使用权、森林或林木所有权及使用权（林权证号：曲府林证字2013第0600919号）；座落于韶关市曲江区枫湾镇白水村委桃子坑村民小组柑子坑尾61.89亩林地使用权、森林或林木所有权及使用权（林权证号：曲府林证字2013第0600920号）进行拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告韶关市曲江区明晟农林发展有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告李少发追偿。
五、驳回原告南雄市农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费81940元，财产保全费5000元，合计86940元，由被告李少发、韶关市曲江区明晟农林发展有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审 判 长 付伟中
人民陪审员 欧阳翔
人民陪审员 邓锦绣
二〇一七年十月�十七日
书 记 员 彭思纯