阳江市阳东区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1704民初1650号
原告：广东阳东农村商业银行股份有限公司，住所地阳江市阳东区东城镇东风三路220号。
法定代表人：林进步，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨文友，男，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：谭宇妮，女，该公司工作人员。
被告：阳江市羽威羽绒实业有限公司，住所地阳江市大令开发区。
法定代表人：戴振秋，该公司总经理。
委托诉讼代理人：林靖朝，男，该公司工作人员。
被告：阳江丰茂源实业发展有限公司，住所地阳江市阳东区龙日路19号。
法定代表人：洪剑锋，该公司经理。
被告：戴振秋，男，1962年8月26日出生，汉族，户籍地广东省阳江市江城区，现住阳江市阳东区。
被告：许志思，女，1965年5月28日出生，汉族，户籍地广东省阳江市江城区，现住阳江市阳东区。
被告:洪剑锋，男，1963年6月18日出生，汉族，户籍地广东省阳江市江城区。
原告广东阳东农村商业银行股份有限公司（以下简称阳东农商行）与被告阳江市羽威羽绒实业有限公司（以下简称羽威实业公司）、阳江丰茂源实业发展有限公司（以下简称丰茂源公司）、戴振秋、许志思、洪剑锋借款合同纠纷一案，本院于2017年9月30日立案后，依法适用普通程序，于2017年11月9日公开开庭进行了审理。原告阳东农商行的委托诉讼代理人杨文友、谭宇妮，被告羽威实业公司的委托诉讼代理人林靖朝到庭参加诉讼，被告丰茂源公司、戴振秋、许志思、洪剑锋经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告阳东农商行向本院提出诉讼请求：1.判令解除被告羽威实业公司于2015年8月14日与原告签订的《最高额借款合同》（编号：阳东农商行第10020159913758357号）；2.判令被告羽威实业公司偿还借款本金890万元及利息1275410.13元，本息合计10175410.13元（该利息计至2017年08月20日止）及至清偿还款日止的利息按《借款合同》约定的利率计付利息给原告；3.判令原告有权对依法折价或拍卖、变更被告丰茂源公司名下坐落在阳东县那霍工业区325国道南某土地后所得价款优先受偿；4.判令被告丰茂源公司、戴振秋、许志思、洪剑锋对上述借款本息承担连带担保责任；5.判令上述被告承担本案的诉讼费。事实和理由:被告羽威实业公司因购买貉子毛、消光提花塔丝隆、骑兵斜纹及锦棉绸资金不足，于2015年8月14日向原告借款890万元，年利率6.85%,至2016年7月20日到期，该笔借款用被告丰茂源公司名下坐落在阳东县那霍工业区325国道南某土地为借款作担保抵押，并由被告丰茂源公司、戴振秋、许志思、洪剑锋作借款保证担保。至2017年08月20日止，被告羽威实业公司欠原告借款本金890万元及利息1275410.13元，本息合计10175410.13元。根据2015年8月14日签订的《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押担保合同》的相关约定，现被告羽威实业公司未按合同约定的期限履行还款，经原告多次催收未果，现向法院提起诉讼，请支持原告的诉讼请求。诉讼过程中，原告认为，因本案借款合同已经期满，借款合同已经自动解除，现撤销第一项诉讼请求。
被告羽威实业公司辩称，一、对借款的过程及欠款事实无异议；二、被告羽威实业公司现已向法院申请破产，法院正在审查当中，按破产程序应中止本案的审理。针对涉案借款，被告羽威实业公司请求与原告进行调解，具体方案由双方庭外协商。
被告丰茂源公司、戴振秋、许志思、洪剑锋未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告羽威实业公司是于1999年6月16日注册成立的有限责任公司，公司的股东有戴振秋、许志思二人，双方是夫妻关系，戴振秋任法定代表人。被告丰茂源公司是于2007年4月24日成立的有限责任公司（自然人独资），法定代表人是洪剑锋。被告丰茂源公司是阳东县那霍工业区325国道南某土地（证号：东府国用（2007）第xxx号）的土地使用权人。
2015年7月27日，被告羽威实业公司因购买貉子毛、消光提花塔丝隆、骑兵斜纹及锦棉绸资金不足，向原告阳东农商行申请借款890万元。2015年8月14日，原告阳东农商行与被告羽威实业公司签订一份《最高额借款合同》，约定借款金额为890万元，借款期限从2015年8月14日至2016年7月20日止，贷款利率为固定利率，约定贷款年利率为6.85%。逾期贷款的罚息利率在贷款利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。还款方式为按月还息，到期还本。违约责任约定借款人未按本合同约定方式进行贷款资金支付，即构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期并要求借款人提前偿还全部借款本息、解除与借款人的借贷关系。
2015年8月14日，原告阳东农商行与被告丰茂源公司签订一份《最高额抵押担保合同》，约定以被告丰茂源公司所有的坐落在阳东县那霍工业区325国道南的某土地使用权为上述货款提供抵押担保，最高抵押额为890万元。抵押担保的范围是债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用。抵押权的效力及于抵押物的主物、从物、主权利、从权利、附合物、加工物和孳息等。本合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。抵押权的实现约定债务人未按时足额偿还本息或违反主合同约定时，抵押权人有权以变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。另外，该抵押合同附有一份《抵押物清单》，列明抵押物为阳东县那霍工业区325国道南某土地，面积10386平方米，权属人为丰茂源公司，土地使用权证号：东府国用（2007）第xxx号，抵押财产价值3531.24万元。2015年8月18日，在阳江市国土资源局办理抵押物登记手续，取得《土地他项权利证明书》。该他项权证载明：土地他项权利人为阳东农商行，义务人为丰茂源公司，他项权利种类及范围：1.国有土地使用权的最高额抵押权；2.抵押贷款面积10386平方米；3.最高额抵押的最高限额890万元；4.最高额抵押贷款期限2015年8月14日至2016年7月20日。
2015年8月14日，原告阳东农商行与被告丰茂源公司、戴振秋、许志思、洪剑锋签订一份《最高额保证合同》，约定被告丰茂源公司、戴振秋、许志思、洪剑锋作为保证人，自愿为债务人履行主合同项下的债务890万元提供不可撤销的连带责任保证担保。保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权而发生的一切费用。保证方式为不可撤销的连带责任保证担保，本合同项下有两个或两个以上保证人的，保证人之间承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务；本合同项下的保证不受债权人持有债务人及保证人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序。保证期间自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼时效届满之日止。
2015年8月19日，原告阳东农商行依约发放贷款890万元给被告羽威实业公司，并在《（广东农村信用社/农村商业银行）借款借据》中约定如下内容：借款人广东羽威羽绒实业有限公司，借款金额890万元，借款年利率6.85%，借款日期2015年8月19日，到期日期2016年7月20日，还款方式是按月结息、到期还本。被告羽威实业公司借款后，从2015年8月20日起开始偿还利息，至2016年4月20日能够正常还息，此后出现逾期还息现象，至借款期满日2016年7月20日，被告羽威实业公司没有偿还借款本金890万元给原告。截止2017年8月20日，被告羽威实业公司尚欠借款本金为890万元、利息1275410.13元，本息合计10175410.13元。2017年9月30日，原告以被告羽威实业公司违约为由，向本院提起诉讼，请求如诉称。
被告羽威实业公司在庭审中主张，其公司已经向法院申请破产，法院对该破产申请正在审查当中。
以上事实，有当事人的陈述，原告提供其营业执照和被告羽威实业公司、丰茂源公司的营业执照、企业信息资料，以及提供被告戴振秋、许志思、洪剑锋的身份证复印件、借款申请书、最高额借款合同、最高额抵押担保合同、最高额保证合同、抵押物清单、土地使用权证明书、土地他项权利证明书、借款借据、账户拖欠及还款明细等证据证实。上述证据来源合法并经庭审质证，本院对其真实性、合法性、关联性予以认定。
本院认为，本案是被告羽威实业公司向原告阳东农商行借款后在履行借款合同过程中所产生的纠纷，本案为借款合同纠纷。原告阳东农商行与被告羽威实业公司签订的《最高额借款合同》，是双方在平等自愿基础上签订，为双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，应属合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告阳东农商行已向被告羽威实业公司发放贷款890万元，被告羽威实业公司借款后至2016年7月20日借款期满时止，没有按期清偿借款本息给原告，计至2017年8月20日止，被告羽威实业公司尚欠借款本金890万元及利息1275410.13元，事实清楚，证据充分，本院应予确认。因涉案借款合同的期限已经届满，合同自动解除，原告请求撤销第一项诉讼请求，不需法院判决解除借款合同，理由成立，本院予以采纳。被告羽威实业公司未按合同约定偿还借款本息，行为违约，应承担偿还借款本息及支付逾期利息的违约责任。原告阳东农商行请求被告羽威实业公司清偿借款本金890万元及利息（计至2017年8月20日止的利息为1275410.13元，从2017年8月21日起至本判决确定履行之日止的利息按照《最高额借款合同》约定的利率计算），合法合理，本院予以支持。
原告阳东农商行与被告丰茂源公司签订《最高额抵押担保合同》，约定由被告丰茂源公司以其名下坐落在阳东县那霍工业区325国道南某土地为借款提供最高额890元的抵押担保，并在阳江市国土资源局办理了抵押物登记，该抵押合同经当事人办理抵押物备案登记而生效，因此原告阳东农商行与被告丰茂源公司形成合法有效的抵押合同关系。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告阳东农商行对抵押合同项下的抵押物享有抵押权，在被告羽威实业公司不履行债务时，有权在抵押限额范围内就抵押的土地使用权处置所得价款优先受偿。原告阳东农商行请求对处置被告丰茂源公司用于抵押的上述土地使用权所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告丰茂源公司履行了抵押担保责任后，有权向被告羽威实业公司追偿。
被告丰茂源公司、戴振秋、许志思、洪剑锋自愿为被告羽威实业公司的贷款提供连带责任保证，其与原告阳东农商行签订的《最高额保证合同》，是双方当事人的真实意思表示，被告丰茂源公司、戴振秋、许志思、洪剑锋与原告阳东农商行形成合法有效的保证合同关系。因本案借款既有被告丰茂源公司提供物的担保，又有被告丰茂源公司、戴振秋、许志思、洪剑锋提供的保证担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，本案《最高额抵押担保合同》约定无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序；同时《最高额保证合同》中又约定无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序。据此，应确定债权人与抵押人、保证人就债权的实现已进行约定，即债权人既可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。原告阳东农商行请求被告丰茂源公司、戴振秋、许志思、洪剑锋对被告羽威实业公司所欠的借款本息承担连带清偿责任，合法合理，本院应予支持。由于被告丰茂源公司、戴振秋、许志思、洪剑锋提供的保证担保是最高额保证担保，因此，被告丰茂源公司、戴振秋、许志思、洪剑锋应在最高额890万元的限额内对被告羽威实业公司的上述借款本息承担连带清偿责任。被告丰茂源公司、戴振秋、许志思、洪剑锋承担保证担保责任后，有权向被告羽威实业公司追偿。
另外，根据《中华人民共和国企业破产法》第二十条规定，人民法院受理破产申请后，已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁应当中止，在管理人接管债务人的财产后，该诉讼或者仲裁继续进行。被告羽威实业公司向法院提出破产申请，因法院尚未立案受理该破产申请，本案不符合中止诉讼条件，仍应依法进行诉讼。被告羽威实业公司主张本案应中止审理，没有法律依据，本院不予采纳。
被告丰茂源公司、戴振秋、许志思、洪剑锋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法应作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第十四条、第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下：
一、被告阳江市羽威羽绒实业有限公司在本判决发生法律效力之日起七日内偿还借款本金890万元及利息（计至2017年8月20日止的利息为1275410.13元，从2017年8月21日起至本判决确定履行之日止按《最高额借款合同》约定的利率计算）给原告广东阳东农村商业银行股份有限公司;
二、原告广东阳东农村商业银行股份有限公司有权对依法折价或拍卖变卖被告阳江丰茂源实业发展有限公司用于抵押的坐落在阳东县那霍工业区325国道南某土地使用权所得的价款，在最高额890万元的限额内优先受偿。被告阳江丰茂源实业发展有限公司履行抵押担保责任后，有权向被告阳江市羽威羽绒实业有限公司追偿；
三、被告阳江丰茂源实业发展有限公司、戴振秋、许志思、洪剑锋对本判决第一项被告阳江市羽威羽绒实业有限公司所欠的借款本息在最高额890万元的限额内承担连带清偿责任。被告阳江丰茂源实业发展有限公司、戴振秋、许志思、洪剑锋承担保证责任后，有权向被告阳江市羽威羽绒实业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82852元，由被告阳江市羽威羽绒实业有限公司负担，被告阳江丰茂源实业发展有限公司、戴振秋、许志思、洪剑锋连带负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省阳江市中级人民法院。
审 判 长 冯学理
人民陪审员 曾 菲
人民陪审员 郑珊珊
二○二○一七年十一月二十四日
书 记 员 李钊莹