河北省宁晋县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0528民初3386号
原告：段西珍，女，1969年8月12日出生，汉族，农民，现住宁晋县。
原告：贾建青，女，1977年3月29日出生，汉族，农民，现住宁晋县。
原告：李玉，男，1987年9月16出生，汉族，农民，现住宁晋县。
三原告的委托诉讼代理人：杨延华，河北平太律师事务所律师。
三原告的委托诉讼代理人：程国胜，河北平太律师事务所律师。
被告：高云峰，男，1978年8月4日出生，汉族，石家庄市元氏县人，现在石家庄监狱十八监区。
被告：牛春菊，女，1978年1月4日出生，汉族，现住石家庄市桥西区。
被告：丁海，男，1977年2月15日出生，汉族，现住石家庄市长安区。
委托诉讼代理人：王庆豹，河北乾骥律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王欢，河北乾骥律师事务所律师。
原告段西珍、贾建青、李玉与被告高云峰、牛春菊、丁海民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月12日立案后，于2018年1月31日依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告段西珍、贾建青、李玉的共同委托诉讼代理人杨延华、程国胜，被告高云峰及丁海的委托诉讼代理人王庆豹、王欢到庭参加诉讼，被告牛春菊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告段西珍、贾建青、李玉向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告高云峰、牛春菊向原告段西珍、贾建青、李玉偿还借款本金2858450元及利息（自2014年12月18日起至2016年10月8日止的利息为1240567.3元，自2016年10月9日起至付清之日止按年利率24%继续计算）；2、依法判令原告对被告牛春菊所有的位于石家庄市桥西区恒大城首二期2号商业303号房屋、被告丁海所有的石家庄市桥东区康捷雅口腔诊所、石家庄市裕华唐孝梅康捷雅口腔诊所资产的折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、依法判令被告丁海对上述债务承担连带保证责任；4、诉讼费用由三被告负担。事实和理由：原告段西珍、贾建青、李玉系朋友关系，被告高云峰、牛春菊系夫妻关系。2014年冬，被告高云峰、牛春菊因生意周转困难向原告借款。2014年12月18日，经双方协商，三原告与三被告签订了借款合同。合同约定被告高云峰、牛春菊由被告丁海担保从三原告处借款3000000元，借款期限为2014年12月18日至2015年1月18日，共计1个月，月利率4.5%，付息方式为上付息。被告牛春菊以其所有的位于石家庄市桥西区恒大城首二期2号商业303号商铺为上述借款提供抵押担保，该抵押房产已经在石家庄房屋登记交易中心办理抵押登记手续、被告丁海以其经营的石家庄市桥东区康捷雅口腔诊所、石家庄市裕华唐孝梅康捷雅口腔诊所为上述借款提供抵押担保，并承担连带责任。合同签订后，原告方于2014年12月18日通过李玉名下的银行账户向被告高云峰转款800000元；2014年12月19日，原告方再次通过李玉的账号向被告高云峰转款58450元，通过段西珍的银行账户向被告牛春菊转款2000000元，原告方共向二被告转款2858450元，预先扣除了利息141000元及原告垫付了办理其他项权证的手续费550元。上述借款到期后，经原告多次催要，被告高云峰、牛春菊不履行偿还本息的义务且连带责任担保人丁海亦不履行担保责任，致使原告的债权不能实现，为保证原告的合法权益，特诉至贵院。
被告高云峰辩称，原告诉称属实，借款已经用于生产经营，原告出借给被告的数额对，资金已经到位，没有其他意见。
被告丁海辩称，被告丁海的担保人身份不是无限连带责任保证人，而是以具体财产为被告高云峰、牛春菊对原告债务提供抵押担保的物保人，即抵押物担保，故本案超范围查封被告丁海财产是错误的。从债权实现顺序看，债务人被告牛春菊的物保应当优先于担保人被告丁海物保实现，原告应当首先就债务人牛春菊的房产抵押实现债权，对于不足清偿债务的部分，才有权向被告丁海提供的物的担保行使抵押权。原告超出范围的诉讼请求应当依法予以驳回。
被告牛春菊未予答辩，未向本院提交证明材料。
案件当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织当事人进行了交换和质证。对原告提交的已于原件核对无异的三原告身份证复印件、三被告身份证复印件、原、被告签订的借款合同复印件、借据复印件、银行转账流水复印件、被告牛春菊所有的房产他项权证书复印件、被告丁海经营的石家庄市桥东区康捷雅口腔诊所的抵押资产清单及该诊所的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、医疗机构执业许可证复印件等，被告牛春菊未予质证，被告高云峰、丁海无异议，经本院审查上述证据合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的当庭陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月18日，被告高云峰、牛春菊与原告段西珍、贾建青、李玉签订借款合同，约定从三原告处共借款3000000元，借款期限为2014年12月18日至2015年1月18日，借款月利率为4.5%，付息方式为上付息。被告丁海作为担保人在借款合同上签字，该合同第六条第2项约定被告丁海用其经营的石家庄市桥东区康捷雅口腔诊所、唐孝梅经营的石家庄市裕华唐孝梅康捷雅口腔诊所抵押担保；第十一条约定如甲方即被告高云峰、牛春菊出现异常情况不能按时还借款应由担保人全额一次性还清。同时，被告牛春菊以其所有的位于石家庄市桥西区恒大城首二期2号商业303号商铺为上述借款提供抵押担保，并于2014年12月18日办理了房屋他项权石房他证西字第××号证书。合同签订后，原告李玉于2014年12月18日向被告高云峰账户转款800000元；2014年12月19日，原告李玉向被告高云峰账户转款58450元；2014年12月19日，原告段西珍向被告牛春菊账户转款2000000元，原告共向二被告转款2858450元。借款到期后，被告高云峰、牛春菊至今未返还原告借款本金，亦未向原告支付利息。2015年5月17日，经原告向被告丁海主张权利，被告丁海向原告出具了其经营的石家庄市桥东区康捷雅口腔诊所和石家庄市裕华唐孝梅康捷雅口腔诊资产清单，但也未履行还款义务。
本院认为，当事人有答辩并对对方当事人提出的证据进行质证的权利。被告牛春菊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。合法的借贷关系受法律保护，借款人应当按照约定的期限返还借款。原、被告之间虽约定借款为3000000元，但借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息，三原告在扣除利息和其他手续费后，实际向借款人支付借款2858450元，故借款本金应为2858450元。原告要求被告偿还借款本金2858450元，本院予以支持。借贷双方对借款利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率的24%为限。原、被告在借款合同中约定借款利率为月利率4.5%，显然超过了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定的上限，现原告要求被告按年利率24%偿还借款利息，不违反法律规定，本院予以支持。对于被告丁海的担保责任，可根据原、被告签订的借款合同第十一条“如甲方出现异常情况不能按时还借款应由担保人全额一次性还清”的内容予以确定。该内容所确定的被告丁海承担担保责任的前提仅是被告被告高云峰、牛春菊“不能按时还款”，即不能在借款合同中约定的主债务履行届满之日2015年1月18日偿还全部款项，被告丁海就应当偿还应还而未还的全部款项。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。本案中，原、被告对保证人丁海的保证方式没有约定，被告丁海应对上述债务承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。债务人牛春菊以其所有的位于石家庄市桥西区恒大城首二期2号商业303号商铺为上述借款提供抵押担保，并于2014年12月18日办理了房屋他项权石房他证西字第××号证书，债权人对石房他证西字第××号证书所设定抵押权的相应财产享有优先受偿权，债权人应当先就该物的担保实现债权。该借款的保证人丁海对债务人提供抵押的附件（详见石家庄市桥东区康捷雅口腔诊所东风固定资产明细）所列抵押财产由原告享有优先受偿权后，对不足清偿的部分承担连带清偿责任。原告向本院交纳申请保全费5000元，是其实现债权必然产生的费用，原告诉请由被告承担，本院予以支持。被告丁海对上述债务承担一般保证责任的抗辩理由，没有事实和法律依据，本院不予支持。依照原、被告签订的借款合同，双方未对被告丁海的保证期间进行约定。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。故本案的保证期间应为自2015年1月18日起至2015年7月19日止。依据原告向本院提供的石家庄市桥东区康捷雅口腔诊所东风固定资产明细，有被告丁海的签字，并注明日期为2015年5月27日，可以认定原告在保证期间内2015年5月27日已经向被告丁海主张了权利。被告丁海辩称的其保证责任已经超过保证期间，要求免除其保证责任，没有事实和法律依据，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第十九条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高云峰、牛春菊偿还原告段西珍、贾建青、李玉借款本金2858450元，并向原告支付自2014年12月18日起至借款还清之日止，以2858450元为本金，按实际欠款数额，按年利率24%计算资金占用期间的借款利息，判决生效之日起十五日内付清；
二、原告段西珍、贾建青、李玉对被告牛春菊的抵押财产（石房他证西字第××号证）在上述债务范围内享有优先受偿权；
三、被告丁海在原告段西珍、贾建青、李玉对被告牛春菊上述抵押财产受偿后不足清偿部分承担连带清偿责任；
四、被告高云峰、牛春菊、丁海向原告段西珍、贾建青、李玉支付申请保全费5000元，本判决生效之日起十五日内付清；
五、驳回原告段西珍、贾建青、李玉其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39592元，由被告高云峰、牛春菊、丁海共同负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。
审 判 长 王玉平
审 判 员 沈朝儒
人民陪审员 周炳军
二〇一八年三月十三日
书 记 员 闫健雄