山东省淄博市周村区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0306民初2421号
原告：中国银行股份有限公司淄博周村支行。
委托诉讼代理人：郭良嘉，山东淄明律师事务所律师。
被告：王星。
被告：山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司，住所地淄博市张店区共青团路95号钻石商务大厦6楼。统一社会信用代码370127280246706。
法定代表人：张祝，经理。
原告中国银行股份有限公司淄博周村支行（以下简称中行周村支行）与被告王星、山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月17日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告中行周村支行的委托诉讼代理人郭良嘉、被告王星到庭参加诉讼，被告山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行周村支行向本院提出诉讼请求：1、被告王星返还借款本金、利息及罚息共计129930.36元；2、被告支付自2017年10月13日至贷款本金还清之日的利息及罚息；3、依法拍卖、变卖位于淄博市周村区东街1166号12号楼2单元6层东户的房产，拍卖所得由原告优先受偿；4、被告山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司对上述债务承担连带保证责任；5、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2012年12月3日，被告王星以其名下座落于淄博市周村区东街1166号12号楼2单元6层东户的房产作为抵押，并由被告山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司提供保证，向原告借款160000.00元，借款期限为180个月。原告按约履行放款义务后，被告自2017年4月14日起未按约履行还款义务，故原告宣布贷款提前到期。截止2017年10月12日，被告尚欠原告贷款本息129930.36元，原告催要未果，故诉至法院。
被告王星辩称，原告所诉属实，现经济困难，无力还款。
被告山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司未作答辩。
原告中行周村支行围绕诉讼请求依法提交了证据：1、《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》一份；2.《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》一份；3、贷转存凭证一份；4.房他证一份；5.还款明细单一份；6.企业信息一份。本院组织当事人进行了证据交换与质证，被告王星对上述证据无异议，被告山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司未到庭进行质证，亦未举证，视为其放弃举证、质证的权利。本院审核后认为，上述证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，应当作为认定案件事实的根据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、2012年12月3日，原告中行周村支行与被告王星签订了编号为2012年周个借字411号《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》一份，合同约定借款人王星向贷款人中行周村支行借款160000.00元，借款期限180个月，自2012年12月13日始至2027年12月13日止，借款用途为购买淄博市周村区东街1166号12号楼2单元6层东户的房产，还款方式为按月等额本息还款，约定还款日为按实际放款日的对应日确定的每月结息日，贷款利率为月利率5.46‰，借款人未按期归还贷款本息的，贷款人有权宣布贷款立即到期并依法处分抵押物；2、2012年10月18日，原告中行周村支行与山东泛亚达担保有限公司淄博分公司签订《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》一份，合同约定山东泛亚达担保有限公司淄博分公司为被告王星与原告之间签定的2012周个借字411号《个人二手住房贷款合同》提供连带责任保证，保证范围是主合同与债权人发生的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，保证期间为主合同债务届满之日起两年；3、2012年12月3日，原告中行周村支行与被告王星就被告王星提供的座落于淄博市周村区东街1166号12号楼2单元6层东户的房产在淄博市房产管理局办理了房屋抵押登记；4、2012年12月13日，原告依据贷款合同向被告发放贷款，将贷款160000.00万元划入被告指定的唐一鸣的帐�内；5、山东泛亚达担保有限公司淄博分公司于2014年7月18日更名为山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司；6、自2017年4月13日开始，被告王星未按约还款，截止2017年10月12日尚欠原告借款本金127248.83元，利息、罚息2681.53元。
本院认为，原告中行周村支行与被告王星之间签订的贷款合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应自觉遵守和履行。原告中国银行股份有限公司淄博周村支行按合同约定向被告王星发放了借款，被告王星应按合同约定按时归还借款本息。被告王星未按约支付借款本息的行为已违反合同约定，符合原告提前收回借款的条件，故对原告要求被告王星提前偿还借款本金127248.83元并支付利息、罚息（截至2017年10月12日的利息、罚息2681.53元及以借款本金127248.83元为基数，自2017年10月13日起至实际给付之日止，按2012周个借字411号《个人二手住房贷款合同》约定利率计算）的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告王星对抵押物办理了抵押登记，抵押权成立，原告依法对抵押物享有优先受偿权。被告山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司与原告中行周村支行签订的保证合同系各方真实意思表示，合法有效，且合同明确约定被告山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司对被告王星的借款本息承担连带责任保证，故对原告中行周村支行要求被告山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持，被告山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司承担保证责任后，有权向被告王星追偿。被告山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证和答辩的权利，本院可就查明的事实依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王星于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司淄博周村支行借款本金127248.83元；
二、被告王星于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司淄博周村支行截至2017年10月12日的利息、罚息2681.53元及以借款本金127248.83元为基数，自2017年10月13日至实际给付之日止，按2012周个借字411号《个人二手住房贷款合同》约定利率计算的利息、罚息；
三、若被告王星不能按上述期限还款，则拍卖或变卖抵押物即被告王星名下位于淄博市周村区东街1166号12号楼2单元6层东户的房产（房屋所有权证06-1042938），所得价款用于清偿被告王星所欠原告中国银行股份有限公司淄博周村支行的上述债务，其价款超过债权数额部分为抵押人王星所有，不足部分由被告王星清偿；
四、被告山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司对被告王星的上述第一、二项所确定的债务承担连带清偿责任；被告山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司承担担保责任后，有权向被告王星追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2898.00元、诉讼保全费1170.00元，两项共计4068.00元，由被告王星、山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 张黎伟
审 判 员 李钦明
人民陪审员 李 霞
二〇一八年二月二十七日
法官 助理 陈 雪
书 记 员 耿立娟