广西壮族自治区南宁市良庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0108民初2980号
原告：莫少锋，男，1978年7月5日出生，汉族，住广西宾阳县。
被告：王博，男，1976年10月8日出生，壮族，住南宁市良庆区。
被告：罗巧日，女，1980年4月29日出生，汉族，住南宁市良庆区。
原告莫少锋与被告王博、罗巧日民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月26日立案后，依法适用简易程序，于2017年10月31日公开开庭进行了审理。原告莫少锋到庭参加诉讼；被告王博、罗巧日经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
莫少锋向本院提出诉讼请求：1.判令王博、罗巧日向莫少锋偿还借款本金11.5万元；2.判令王博、罗巧日向莫少锋支付利息（利息计算：以11.5万元为基数，自2015年9月29日起至借款还清之日止，按照年利率24%计算）；3.判决莫少锋对位于南宁市良庆区所得款享受优先受偿权。诉讼过程中，莫少锋明确第三项诉讼请求为：莫少锋对位于南宁市良庆区折价或者拍卖、变卖所得的价款，享有按照抵押登记先后顺序的优先受偿权。事实和理由：2015年9月29日，王博、罗巧日因资金周转困难向莫少锋借款11.5万元。后莫少锋通过银行转账和现金支付方式向王博、罗巧日足额支付了借款，王博、罗巧日在收到借款后向莫少锋出具了《借据》，双方还于当日签订了《借款合同》，载明王博、罗巧日自愿按银行同期贷款利率的四倍支付利息。上述借款，王博、罗巧日以其房屋办理了抵押登记，作为向莫少锋借款的担保。借款期限届满后，经莫少锋多次催告，王博、罗巧日拒不返还借款及支付利息。为此，莫少锋诉至法院，希望判如所请。
王博、罗巧日均未作答辩，亦未提交证据。
本院经审理认定事实如下：王博与罗巧日于2011年5月18日登记结婚。位于南宁市良庆区房屋（房屋所有权证号：邕房权证字第02356180、02××81号）登记在王博、罗巧日名下，系两人共同共有。
2015年9月29日，莫少锋作为甲方（债权人），王博、罗巧日作为乙方（债务人），双方签订一份《借款合同》，就相关事项约定如下：乙方向甲方借款11.5万元，甲方通过转账和现金交付；借款利息按银行同期贷款利率的四倍计付；借款用途为经营资金周转；借款期限自2015年9月29日至2015年12月28日17时前止；借款逾期支付资金占用费，按借款总额的6%每月计付，违约金按借款总额的1%每日计付，直到清偿借款本息和结清费用及违约金；乙方用本人位于良庆区（房屋所有权证号：邕房权证字第02356180、02××81号，面积139.89平方米，所有权人：王博、罗巧日，权利价值80万元）作为抵押担保；上述抵押物及其附属财产、货物所得钱款优先支付违约金、费用和偿还借款本息。该合同还就其他事项进行了约定。
2015年9月29日，莫少锋向王博的银行账户转账9.5万元。同日，王博、罗巧日出具一张《收据》，确认收到莫少锋通过转账和现金交付的借款11.5万元。
另查明，位于南宁市良庆区房屋办理了一般抵押登记（他项权利证号：邕房他证字第××号），权利人为莫少锋，债权数额为11.5万元，登记时间为2015年10月12日。
本院认为，莫少锋主张王博、罗巧日向其借款11.5万元，提供了案涉《借款合同》、《收据》原件证明，并提供了银行转账凭证佐证，而王博、罗巧日未能提供证据反驳，故本院对莫少锋主张的借款事实予以确认。莫少锋要求王博、罗巧日返还借款11.5万元，于法有据，本院予以支持。莫少锋要求王博、罗巧日自2015年9月29日起至2015年12月28日止，按照中国人民银行同期流动资金6个月内期贷款利率的4倍计算支付借款利息，有合同依据，本院予以支持。莫少锋还要求王博、罗巧日自2015年12月29日起至借款还清之日止，按照年利率24%计算支付逾期利息，未超过法律规定的范围，本院亦予以支持。作为本案借款担保，王博、罗巧日为其共同共有的位于南宁市良庆区房屋办理了抵押登记，莫少锋依法对该房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款，享有按照抵押登记先后顺序的优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条规定，判决如下：
一、王博、罗巧日于本判决生效之日起10日内向莫少锋返还借款11.5万元；
二、王博、罗巧日于本判决生效之日起10日内向莫少锋支付利息（利息计算：以11.5万元为基数，自2015年9月29日起至2015年12月28日止，按照中国人民银行同期流动资金6个月内期贷款利率的4倍计算借款利息；自2015年12月29日起至借款还清之日止，按照年利率24%计算逾期利息）；
三、莫少锋对王博、罗巧日共同共有的位于南宁市良庆区房屋（房屋所有权证号：邕房权证字第02356180、02××81号）折价或者拍卖、变卖所得的价款，享有按照抵押登记先后顺序的优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3704元，减半收取计1852元，由王博、罗巧日负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 彭情宝
二〇一七年十二月十三日
书记员 廖羽冰
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条第二款自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。