景德镇市珠山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0203民初435号
原告：方英，女，汉族，住景德镇市。
被告：胡明，男，汉族，住景德镇市。
委托诉讼代理人：江少华，江西江少华律师事务所律师。
被告：黄芳，女，汉族，住景德镇市。
委托诉讼代理人：江少华，江西江少华律师事务所律师。
原告方英与被告胡明、黄芳民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告方英和被告胡明、黄芳共同委托诉讼代理人江少华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告方英向本院提出诉讼请求：1、要求被告归还本金280万元和利息431.2万元，总计711.2万元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2006年8月至2007年5月，被告胡明先后向原告借款共计280万元，双方约定借款月息3分。因被告不能偿还借款，2009年12月17日，原、被告签订协议，约定被告将位于景德镇市XXX亭XXX号和XXX号别墅楼，折价约422万元抵给原告，结清双方债权债务。但协议签订后，被告以种种理由阻挠原告变卖抵债的两栋房屋。现又将抵债房屋收回，单方撤销抵债协议。事后，原告得知被告胡明、黄芳用于抵债房屋无合法准建手续。多次催讨借款本息无果，故原告诉至法院，要求判如所请。
原告方英向法院提交了以下证据：1、原告方英身份证一份，证明原告主体身份；2、被告胡明向原告方英出具的借条九份(分别是2006年8月31日借款10万、2006年9月1日借款30万、2006年12月1日借款10万、2006年12月6日借款60万、2006年12月9日借款30万、2007年1月12日借款10万、2007年2月9日借款30万、2007年3月30日借款10万元、2007年5月13日借款80万借条)、原告方英与被告胡明、黄芳在2009年12月17日签订的协议书一份，证明被告向原告借款的事实。
被告胡明、黄芳辩称，一、本案存在两个不同法律关系，一是民间借贷法律关系，一是以物抵债法律关系，两个法律关系密切关联。二、本案已经过了诉讼时效,以物抵债协议书是双方在2009年12月17日签订的，民间借贷的诉讼时效是两年，撤销以物抵债的诉讼时效是一年，时间过了七八年，我们不同意人民法院就该案进行审理。三、本案借条九张，合计270万元，借款人都是胡明。关于本金和利息的计算，2007年7月13日至2009年12月17日期间的利息，应当减去胡明已经支付的两个月利息，2009年12月17日以后的利息，不能计算。四、本案以房抵债协议合法有效，双方所有的债权债务两清。五、胡明与黄芳非夫妻关系，原告将黄芳作为本案共同被告是错误的。综上所述，如果认定本案以房抵债协议无效，就应当按照民间借贷纠纷处理，由胡明欠债还钱，与黄芳无关；如果认定本案以房抵债协议有效，法院应当驳回原告的起诉。
被告胡明、黄芳向法院提交了以下证据：1、黄芳在景德镇城区××村×楼××序号XXX的房权证（景房权证字第××号）复印件一份，证明黄芳在2010年12月1日办理房产证；2、黄芳在景德镇城区××村××楼××序号XXXX的房权证（景房权证字第××号）复印件一份，证明黄芳在2014年3月31日办理房产证；3、房屋登记薄（房屋编号：XXXX）复印件一份，证明余志斌和黄芳登记房产的时间；上述三份证据都是从（2016）赣0203民初358号案卷里复印；4、（2016）赣0203民初358号民事判决书一份，证明胡明在2007年7月13日至2009年12月17日期间向原告还款2个月的利息各84000元。
经庭审质证，被告胡明、黄芳对原告方英提供的全部证据三性均无异议；原告方英对被告胡明、黄芳提供的（2016）赣0203民初358号民事判决书有异议，认为被告胡明、黄芳没有归还其本金及利息，对被告胡明、黄芳提供的其他证据无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对被告胡明、黄芳提供的（2016）赣0203民初358号民事判决书，因该证据来源合法，与本案有关，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2006年8月31日，被告胡明向原告方英借现金10万元，并出具借条一份给原告方英。2006年9月1日，被告胡明向原告方英借现金30万元，并出具借条一份给原告方英，借条上写明“借期陆个月”。2006年12月1日，被告胡明向原告方英借现金10万元，并出具借条一份给原告方英，借条上写明“借期陆个月”。2006年12月6日，被告胡明向原告方英借现金60万元，并出具借条一份给原告方英，借条上写明“借期陆个月”。2006年12月9日，被告胡明向原告方英借现金30万元，并出具借条一份给原告方英，借条写明“借期壹个月”。2007年1月12日、2月9日、3月30日、5月13日，被告胡明分别向原告方英借现金10万元、30万元、10万元、80万元，并于借款同时分别出具借条给原告方英。期间，被告胡明另外还向原告方英借现金10万元。以上借款金额共计280万元。2009年12月17日，原告方英与被告胡明、黄芳经协商签订协议书一份，约定：甲方（方英）于2007年借现金280万元给乙方（胡明、黄芳）经营。约定月利息三分。乙方因经营亏损不能还款，用位于景德镇市XXXX亭XXX号和XXX号两套砖混两层半别墅楼，折价约422万元抵给甲方。从此，甲乙双方所有债权债务两清。交房时间为2009年12月17日。乙方有义务协助甲方办理房屋产权证、土地使用权证。协议自甲乙双方签字之日生效。原告方英在该协议书甲方处签字及捺手印，被告胡明、黄芳在该协议书乙方处签字及捺手印。协议签订后，原、被告未办理抵债房屋的转移登记。
原告方英现以被告胡明、黄芳抵债房屋无合法准建手续，且以种种理由阻挠原告变卖抵债房屋为由诉至法院，要求判如所请。
本院认为，平等民事主体之间自愿发生的民间借贷行为，不违反法律规定，应确认为有效。根据被告胡明、黄芳认可的原告方英举证的九份借条和原告方英与被告胡明、黄芳在2009年12月17日签订的协议书，被告胡明至2007年向原告方英借款现金280万元，事实清楚，证据充分，应予认定。被告胡明应按照约定返还借款本金并支付借款利息。
关于被告黄芳对被告胡明本案借款是否应当承担共同清偿责任，关键在于原告方英与被告胡明、黄芳在2009年12月17日签订的协议书。原告方英与被告胡明、黄芳在2009年12月17日签订的协议书实际包括两个法律关系，一是民间借贷的债务加入，二是代物清偿。其一，根据原告方英与被告胡明、黄芳在2009年12月17日签订的协议书记载，被告黄芳、胡明一同作为协议乙方（即债务人方）与协议甲方（即债权人方）方英确定“甲方于2007年借现金280万给乙方经营、约定月利息为三分”的协议内容，即被告黄芳作为共同债务人加入了被告胡明向原告方英借款280万元的债务的承担，对被告胡明该债务与胡明一起承担共同清偿责任。其二，原告方英与被告胡明、黄芳协议以位于景德镇市XXX路XXX号和XXX号两套砖混两层半别墅楼折价约422万元抵给原告方英用以清偿借款债务的约定构成了代物清偿法律关系。依据民法基本原理，代物清偿作为清偿债务的方法之一，是以他种给付代替原定给付的清偿，在债权人现实的受领新给付即取得所有权和占有权时，才发生给付的效果，在新给付未履行前，原债务并不消灭，当新给付履行后，原债务同时消灭。本案中，原告方英与被告胡明、黄芳虽然签订了协议约定以房抵债的代物清偿方式了结债务，但由于抵债建筑物所有权至今未发生转移，即该代物清偿协议并未实际履行，因此，原告方英与被告胡明、黄芳的原金钱债务并未消灭，被告胡明、黄芳仍应对原告方英负有归还借款本金、利息的给付义务。故对原告方英要求被告胡明、黄芳共同归还本金280万元的诉讼请求，本院予以支持。
关于利息。其一、自借款以后至2009年12月17日期间的利息。根据被告胡明、黄芳认可的原告方英举证的九份借条和原告方英与被告胡明、黄芳在2009年12月17日签订的协议书，可以认定，至2009年12月17日原、被告签订协议书时止，被告胡明、黄芳所欠原告方英的借款本金为280万元、利息为142万元（即：422万元-280万元=142万元）。其二，自2009年12月17日以后至原一审起诉之日2016年5月11日期间的利息。考虑到原告方英在2009年12月17日协议书签订后至原一审起诉之日2016年5月11日期间怠于行使其要求被告胡明、黄芳归还借款本金、利息的权利，且原、被告就该期间的利息未作约定，故该期间本案借款不应计算利息。其三，自原一审起诉之日2016年5月11日以后的利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，双方约定了借期利率但未约定逾期利率的，可按照借期利率计算逾期利息，但以不超过年利率24%为限。本案中原、被告约定借款利率为月息3分，故本案逾期利率按照年利率24%计算，即被告胡明、黄芳所欠原告方英借款本金280万元自原一审起诉之日2016年5月11日以后的利息，按照年利率24%计算。综上所述，故对原告方英要求被告胡明、黄芳归还利息431.2万元的诉讼请求，本院予以部分支持。
被告胡明、黄芳辩称，本案已经过了诉讼时效。因原告方英与被告胡明、黄芳在2009年12月17日签订协议书确定黄芳作为债务人加入对胡明向原告借款280万元债务的承担，且未约定借款还款期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，出借人可以随时催告借款人在合理期限内偿还，故原告方英于2016年5月向法院提起诉讼并未超过诉讼时效，对被告该辩解意见本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百八十八条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告胡明、黄芳在判决生效后十日内归还原告方英借款本金280万元，并支付利息（2009年12月17日前利息为142万元；原一审起诉之日2016年5月11日至还清债务之日止利息，以所欠借款本金280万元按照年利率24%计算）。
二、驳回原告方英的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61584元，诉讼保全费5000元，由被告胡明、黄芳承担50270元，原告方英承担16314元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。
审 判 长 龙 飞
人民陪审员 余兰英
人民陪审员 叶 芳
二〇一七年十一月三十日
书 记 员 袁 璐