湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）怀鹤民二初字第1398号
原告华融湘江银行股份有限公司怀化分行。
负责人邹新亮，系该行行长。
委托代理人(特别授权)詹淦钧，男，1966年2月16日出生，汉族，系华融湘江银行股份有限公司怀化分行职员。
委托代理人唐照仑，女，1989年10月12日出生，汉族，系华融湘江银行股份有限公司怀化分行职员
被告怀化华美整形美容医院。
负责人胡彪。
被告刘孝明，男，1962年2月27日出生，汉族。
被告雷英莲，女，1963年8月2日出生，汉族。
被告胡彪，男，1972年9月30日出生，土家族。
被告胡思好，女，1976年12月13日出生，侗族。
原告华融湘江银行股份有限公司怀化分行(以下简称“华融湘江银行”)诉被告怀化华美整形美容医院、刘孝明、雷英莲、胡彪、胡思好金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月27日受理后，依法适用普通程序，组成由审判员李玲担任审判长，与人民陪审员刘华成、郑延辉参加的合议庭，于2016年4月23日公开开庭进行了审理，原告华融湘江银行的委托代理人詹淦钧、唐照仑到庭参加诉讼，被告怀化华美整形美容医院、刘孝明、雷英莲、胡彪、胡思好经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告华融湘江银行诉称，2012年9月21日，原告与被告怀化华美整形美容医院签署《固定资产借款合同》，约定借款金额1500万元，利率9.225%，期限3年，到期日2015年9月21日。原告于2012年10月8日依约定将1500万元贷款资金转入到被告怀化华美整形美容医院在原告处开立的70010308000022576账户上，已履行放款义务。同日原告与被告刘孝明、雷英莲签署《抵押合同》，约定被告刘孝明、雷英莲以其共有的怀化市红星路4栋201号房产（怀房权证鹤城字第7120119**号、7120121**号，建筑面积1536.91平方米）、被告刘孝明以其名下位于怀化市红星路4栋122号房产（怀房权证鹤城字第7120122**号）、311号房产（怀房权证鹤城字第7120120**号）、被告雷英莲以其名下位于怀化市红星路4栋121号房产（怀房权证鹤城字第7120120**号）、130号房产（怀房权证鹤城字第7120121**号）、131号房产（怀房权证鹤城字第7120121**号）为被告怀化华美整形美容医院在原告处的借款提供抵押登记，他项权证号分别为怀房鹤他字第512005444号、怀房鹤他字第512005433号、怀房鹤他字第512005436号、怀房鹤他字第512005437号、怀房鹤他字第512005441号、怀房鹤他字第512005439号。原告与被告刘孝明、雷英莲、胡彪、胡思好于2012年9月21日签订《保证合同》，约定被告刘孝明、雷英莲、胡彪、胡思好为被告怀化华美整形美容医院在原告处的借款本息及实现债权的费用等提供连带责任保证担保。
2015年9月21日，被告怀化华美整形美容医院在原告处借款期限届满，经催告仍拒不履行还本付息义务，至原告起诉时仍欠原告借款本金1400万元，利息2316502.83元，本息合计16316502.83元（利息暂计至2015年11月23日止），严重损害原告的正当权益。原告特诉至法院，请求：1、判令被告怀化华美整形美容医院立即偿还原告到期借款本金1400万元，利息2316502.83元，本息合计16316502.83元（利息暂计至2015年11月23日止，以后利息按合同约定的逾期贷款利率(9.225%（1+50%）=13.8375%)计算至清偿日止）;2、判令上述债权原告在被告提供的抵押财产范围内优先受偿;3、判令被告胡彪、胡思好、刘孝明、雷英莲对其为被告怀化华美整形美容医院担保1400万元借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任;4、判令五被告承担本案的全部诉讼费用及实现债权的费用。
被告怀化华美整形美容医院、刘孝明、雷英莲、胡彪、胡思好未作答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2012年9月21日，原告与被告怀化华美整形美容医院签订《固定资产借款合同》，约定被告怀化华美整形美容医院向原告借款1500万元，借款期限为3年，从2012年9月21日至2015年9月21日止。借款用途为付装修款。借款利率为固定年利率9.225%。逾期贷款利率为合同约定利率（1+50%），借款偿还方式为按月结息，分期偿还本机，借款到期利随本清。按照如下方式偿还借款本金：2013年6月21日偿还100万元，2013年12月21日偿还100万元，2014年6月21日偿还200万元；2014年12月21日偿还200万元，2015年贷款到期前偿还900万元。由刘孝明、雷英莲、胡彪、胡思好为借款提供保证担保，由刘孝明、雷英莲为借款提供抵押合同。同日，被告刘孝明、雷英莲与原告签订《抵押合同》，约定刘孝明、雷英莲自愿以其财产为被告怀化华美整形美容医院在原告处的借款提供抵押担保，抵押物为：被告刘孝明、雷英莲共有的位于怀化市红星路4栋201号房产（怀房权证鹤城字第7120119**号、7120121**号，建筑面积1536.91平方米）、被告刘孝明名下位于怀化市红星路4栋122号房产（怀房权证鹤城字第7120122**号）、被告刘孝明名下位于怀化市红星路1栋311号房产（怀房权证鹤城字第7120120**号）、被告雷英莲名下位于怀化市红星路4栋121号房产（怀房权证鹤城字第7120120**号）、130号房产（怀房权证鹤城字第7120121**号）、131号房产（怀房权证鹤城字第7120121**号），抵押物已经于2012年9月26日办理了抵押登记，他项权证号分别：怀房鹤他字第512005444号、怀房鹤他字第512005433号、怀房鹤他字第512005436号、怀房鹤他字第512005437号、怀房鹤他字第512005441号、怀房鹤他字第512005439号。同日，原告又分别与刘孝明、雷英莲和胡彪、胡思好各签订一份《保证合同》，约定刘孝明、雷英莲和胡彪、胡思好为被告怀化华美整形美容医院在原告处的1500万元借款提供保证，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同二产生的债务本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用和其他所有应付费用。保证期间为主债务履行期届满之日起两年。主合同项下的债务为分批到期的，则保证期间自最后一批债务届满之日起两年。2012年10月8日，原告向被告华美整形美容医院发放1500万元贷款。2013年6月21日，被告华美整形美容医院向原告偿还100万元借款，之后不再按照约定偿还借款本金，截止至2015年11月24日，被告华美整形美容医院尚欠原告借款本金1400万元，利息2316502.83元。
上述事实，经本院公开开庭审理，原告举证，本院确认，有如下证据予以证实：
1、《固定资产借款合同》、借据、分户明细账，证实原告与被告华美整形美容医院的借贷合同关系，并已实际履行的事实。
2、《抵押合同》1份、他项权证6份，证实原告与被告刘孝明、雷英莲的抵押担保合同关系，并已登记生效。
3、《保证合同》2份，证实原告与被告刘孝明、雷英莲、胡彪、胡思好的保证合同关系的事实。
4、逾期、欠息凭证，证实被告华美整形美容医院严重违约的事实。
本院认为，原告与被告华美整形美容医院签订《固定资产借款合同》、原告与被告刘孝明、雷英莲签订的《抵押合同》《保证合同》，原告与被告胡彪、胡思好签订的《保证合同》，均具有当事人签名（章），内容不违反法律、行政法规的规定，系合法有效，双方当事人应当按照合同全面履行义务。原告已经按照《固定资产借款合同》的约定向被告华美整形美容医院发放了1500万元贷款，被告华美整形美容医院应当按照合同约定偿还借款，被告华美整形美容医院未按合同约定偿还借款本金的行为构成违约，现借款期限已经届满，原告要求被告华美整形美容医院偿还借款本金1400万元，并按照合同约定支付逾期利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。逾期利率为9.225%（1+50%）=13.8375%。被告刘孝明、雷英莲自愿为借款提供抵押担保和保证，被告胡彪、胡思好自愿为借款提供保证，因抵押物已经办理了抵押登记。原告在借款未获清偿时，有权对抵押物行使优先受偿权，并要求保证人承担保证责任。保证人刘孝明、雷英莲、胡彪、胡思好承担保证人后，有权向被告怀化华美整形美容医院追偿。因原告未对实现债权费用的损失进行举证，故本院对故原告的诉讼请求中对于实现债权费用的部分不予支持，对其他诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告怀化华美整形美容医院在本判决生效之日起30日内偿还原告华融湘江银行股份有限公司怀化分行借款本金1400万元及利息2316502.83元，并按照年利率13.8375%自2015年11月23日支付逾期利息至借款本金还清之日止；
二、原告华融湘江银行股份有限公司怀化分行在上述第一项债权范围内对以下房产享有优先受偿权：被告刘孝明、雷英莲共有的怀化市红星路4栋201号房产（怀房权证鹤城字第7120119**号、7120121**号，建筑面积1536.91平方米）、被告刘孝明名下位于怀化市红星路4栋122号房产（怀房权证鹤城字第7120122**号）、被告刘孝明名下位于怀化市红星路1栋311号房产（怀房权证鹤城字第7120120**号）、被告雷英莲名下位于怀化市红星路4栋121号房产（怀房权证鹤城字第7120120**号）、130号房产（怀房权证鹤城字第7120121**号）、131号房产（怀房权证鹤城字第7120121**号）；
三、被告刘孝明、雷英莲、胡彪、胡思好对上述第一项确定的借款本息承担连带清偿责任，被告刘孝明、雷英莲、胡彪、胡思好承担保证责任后，有权向被告怀化华美整形美容医院追偿；
四、驳回原告华融湘江银行股份有限公司怀化分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费119699元，由被告怀化华美整形美容医院、刘孝明、雷英莲、胡彪、胡思好共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 李 玲
人民陪审员 刘华成
人民陪审员 郑延辉
二〇一六年五月二十七日
代理书记员 杨梅云
附法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。