上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初35039号
原告：平安银行股份有限公司上海陆家嘴支行(原深圳发展银行股份有限公司上海陆家嘴支行)，住所地中国(上海)自由贸易试验区浦东南路XXX号XXX楼。
负责人：朱刚，行长。
委托诉讼代理人：朱裕钧，上海申骏律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘浒，上海申骏律师事务所律师。
被告：薛梦，男，1972年2月1日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告平安银行股份有限公司上海陆家嘴支行(以下至判决主文前简称平安银行陆家嘴支行)诉被告薛梦金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月3日立案后，依法由简易程序转为普通程序，于2017年9月5日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人朱裕钧到庭参加诉讼。被告薛梦经公告送达开庭传票，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安银行陆家嘴支行诉称：2010年4月19日，原告与被告薛梦签署《房地产买卖抵押贷款合同》(合同编号：深发沪陆房贷字第XXXXXXXXXXX号)(以下简称贷款合同)，《贷款合同》约定：贷款金额为人民币69万元，贷款期限为312个月(第一条)。贷款利率按人民银行同期贷款基准利率下浮15%确立，初始贷款利率以借款借据记载为准(第一条第三款)。贷款利率的调整方式为按年浮动(第一条第三款)。还款方式为按期等额还款(第二条第一款)。贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，贷款人有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按贷款到期时执行的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利(第三条)。本合同项下的房地产抵押系指抵押人与售楼方签订之房产买卖合同项下抵押人之房产物业抵押(即上海市浦东新区南泉北路XXX弄XXX号XXX室房产)(第五条)。借款人不按本合同规定偿还期款构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，提前收回部分或全部实际贷款额并要求借款人立即提前偿还部分或全部实际贷款额，及立即追索抵押人、保证人(第十九条)。由于借款人及/或抵押人、保证人未履行其在本合同项下的义务引致贷款人通过任何途径或方式追索，则一切因此引起的合理费用，包括公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费等，概由借款人及/或抵押人、保证人负责偿还(第二十条)。抵押担保的范围为本合同项下第一条所约定的借款人所应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用及保管抵押物所产生的费用，利息及罚息按本合同的约定计算(第二十一条第一款)。合同履行中如发生争议，各方应进行协商或调解；协商或调解不成的，应向贷款人所在地人民法院提起诉讼(第九条)。
上述合同签订后，原、被告双方依约在上海市浦东新区房地产登记处办理了商品房抵押登记(登记证明号：浦XXXXXXXXXXXX)。
原告依约于2010年5月24日向被告薛梦发放了全额贷款，但被告未按期及时还款，根据贷款合同约定，已构成违约。原告特此宣布被告薛梦贷款立即到期，要求其立即清偿全部欠款，并承担抵押担保责任。故原告诉至本院，请求判令：1、被告薛梦归还原告借款本金629,701.97元；2、被告薛梦支付原告暂计至2017年9月5日的利息81,107.85元、逾期利息7,667.12元，及自2017年9月6日至实际清偿之日止的逾期利息(计算方法及利率依照《房地产买卖抵押贷款合同》的约定计算)；3、被告薛梦支付原告为实现债权而产生的律师费42,000元；4、原告对被告薛梦名下的上海市浦东新区南泉北路XXX弄XXX号XXX室房产享有优先受偿权；5、本案的诉讼费用由被告承担。
被告薛梦未应诉答辩。
原告为证明其诉讼请求，提供了以下证据：
证据1、《房地产买卖抵押贷款合同》、抵押登记证明，证明2010年4月19日，原告与被告签署《房地产买卖抵押贷款合同》，并办理了相关抵押登记；
证据2、放款通知单、个人借款借据，证明原告依约向被告发放贷款；
证据3、贷款帐户对账单表，证明截止到2017年9月5日，被告尚欠原告借款本金629,701.97元、利息81,107.85元、逾期利息7,667.12元；
证据4、聘请律师合同、律师费支付凭证，证明原告为向被告追讨欠款，发生律师费支出，根据合同约定，应由被告承担。
被告薛梦未发表质证意见，亦未提供证据。
鉴于被告薛梦未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
本院认为，原告与被告薛梦签订的《房地产买卖抵押贷款合同》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。被告薛梦未按约还款已违反合同约定，应承担违约责任，原告有权根据合同约定主张贷款提前到期，并要求其归还贷款本金及支付相应的利息、逾期利息。抵押物已办理抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。关于宣布贷款提前到期日，原告以开庭日为到期日，于法不悖，本院予以确认。原告主张的律师费有合同依据，且律师费的金额符合律师收费的相关标准，本院予以支持。被告薛梦经本院依法传唤无正当理由未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。综上，原告的诉讼请求于法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告薛梦应于本判决生效之日起十日内归还原告平安银行股份有限公司上海陆家嘴支行借款本金629,701.97元；
二、被告薛梦应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海陆家嘴支行截至2017年9月5日的利息81,107.85元和逾期利息7,667.12元;
三、被告薛梦应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海陆家嘴支行自2017年9月6日起至实际清偿之日止的逾期利息(以借款本金629,701.97元为基数，按涉案《房地产买卖抵押贷款合同》约定的利率及方式计算)；
四、被告薛梦应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海陆家嘴支行律师费42,000元；
五、如被告薛梦未履行上述第一至第四项付款义务，原告平安银行股份有限公司上海陆家嘴支行有权以被告薛梦所有的位于上海市浦东新区南泉北路XXX弄XXX号XXX室的房产为抵押物折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权限额的部分归被告薛梦所有，不足部分由被告薛梦继续清偿。
负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10,875元，财产保全费5,000元，共计15,875元，由被告薛梦承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
人民陪审员 乐新祥
人民陪审员 华文东
二〇一七年九月二十五日
书 记 员 张 峥
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。