江西省永新县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）永民初字第406号
原告吴某某。
原告张某某。
二原告委托代理人张某甲，系原告张某某之子，代理权限为特别授权。
二原告委托代理人曾庆鸿，江西庐陵律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告周某某。
委托代理人贺新华，永新县法律援助中心律师，代理权限为一般代理。
原告吴某某、张某某与被告周某某建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2014年6月9日公开开庭进行了审理，原告吴某某、张某某的委托代理人曾庆鸿、张某甲，被告周某某及其委托代理人贺新华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴某某、张某某诉称，2011年10月17日，原告与被告签订了《脚手架租赁合同》，双方约定，1、被告承租原告的脚手架材料，用于永新县茅坪铜产业园3号楼、4号楼厂房作支顶用途；2、租金按建筑面积15元／㎡计算；3、租赁期限为，2011年10月17日至2012年4月17日，租期6个月，如超期租赁，租金另计（计算方式见合同）；4、本合同租用的脚手架材料属原告所有，如被告违约，原告有权拉走全部脚手架材料并追收被告所欠租金，没收押金，由此造成的一切损失由被告负责等。合同签订后，原告按被告要求将脚手架材料交付被告，每号楼厂房的建筑面积为6776平方米，依据15元／㎡计算，租金为203280元，现除去被告已支付的150000元押金，被告尚欠原告租金53280元；同时，在租赁期满后，被告至今尚有价值583487元的租赁物未返还，原告多次催收未果。原告认为，依法成立的合同，应该能得到全面、诚信的履行，租赁期间届满，被告拒不返还租赁物，也不支付剩余租金，其行为构成违约。现诉至法院，请求法院判令：1、判令被告返还价值583487元的脚手架材料，如被告无法返还则判令被告向原告赔偿脚手架损失583487元；2、判令被告支付租金53280元；3、诉讼费用由被告承担。
原告吴某某、张某某为支持其主张，提供如下证据：
1、原告吴某某、张某某身份证复印件、东莞市大岭山森鑫建材经营部个体工商户营业执照复印件各1份，证明原告具有诉讼主体资格。
经被告周某某质证，对该证据的真实性无异议，被告就是与原告吴某某发生关系。
本院认为，根据原告提供的《脚手架租赁合同》和庭审后提供的《合伙声明》，出租方（甲方）为原告吴某某并加盖了“东莞市大岭山森鑫建材经营部”的印章，可以印证原告吴某某、张某某身份证、个体工商户营业执照的真实性、关联性和合法性，达到原告的拟证目的，本院依法予以确认。
2、《脚手架租赁合同》1份，证明双方租赁合同关系及具体租赁事项。
经被告周某某质证，对该证据真实性无异议，但认为从工地上装运材料是原告的义务，而非被告的义务。
本院认为，该证据系原件，且被告周某某对其真实性无异议，本院依法予以确认；对于被告周某某认为合同期满后应由原告承担回收脚手架的义务，本院将结合其他证据予以确定。
3、证人左某某的证言1份，证实永新县茅坪铜产业园3号楼、4号楼的建筑面积为13552平方米。
经被告周某某质证，对该证据无异议，本院依法予以确认。
4、《送（销）货单》10份，证明原告履行了交付合同标的物的义务及交付的脚手架具体种类和数量。
经被告周某某质证，对该证据无异议，但认为在合同期满后，3、4号楼的脚手架材料经吴某某同意已经转租给5号楼使用，被告不清楚5号楼在合同期满后送还了多少脚手架材料给原告。
本院认为，被告对该证据无异议，本院依法予以确认。对于被告关于该证据的其他质证意见，本院将结合其他证据予以确定。
5、《东莞市大岭山森鑫脚手架厂收货单》12份，证明原告收回部分租赁物。
经被告周某某质证，对该证据真实性、关联性有异议，认为该证据系原告单方制作的，没有经过合同相对方确认，且在合同期满后，3、4号楼的脚手架材料经吴某某同意已经转租给5号楼使用，原告提供的《收货单》系从5号楼收回的脚手架材料，被告不清楚5号楼在合同期满后送还了多少脚手架材料给原告。
本院认为，该证据没有被告方签名确认，被告质证理由成立，本院依法不予确认。
6、《合伙声明》1份，证明原告吴某某与原告张某某合伙经营永新县茅坪铜产业园1号楼至7号楼脚手架租赁业务。
经被告周某某质证，认为其本人是与原告吴某某发生业务关系，原告吴某某与原告张某某之间的合伙关系不影响被告与原告吴某某之间的合同权利义务关系。
本院认为，该证据的证明内容与其他证据能够相互吻合，本院依法予以确认。
被告周某某辩称，1、被告所租的材料承建是3、4号楼。这些脚手架材料按合同约定是原告装运到工地，用完后应该由原告自行装运回去。被告完工后，因原告吴某某要求转租给5号楼、6号楼老板，承建5号楼的承建商贺冰华、陈某龙和承建6号楼的承建商肖某某已经将大部分材料运走，剩余材料放在3号楼对面。5号楼的材料在合同期满后已运回给原告。6号楼的材料在合同期满后也大部运回给原告，还有一部分还在肖某某手里。所以原告起诉要求被告返还租赁物违背事实，应依法驳回。2、被告在签订合同时已支付150000元押金。具体租金还没结算，被告愿意支付所欠的租金。
被告周某某为支持其辩称意见，提供如下证据：
1、证人王某甲的证言1份及《出库单》10份，证明6号楼是肖某某承建的，被告周某某另外承建的白沙农贸市场的工地也从肖某某那里（由王某甲经手，实际上是用当时剩余的材料出租）租赁了脚手架材料。
经原告吴某某、张某某质证，认为证人证言应该由证人出庭作证予以证实；《出库单》可以证实肖某某在租赁原告脚手架材料期间有转租行为，原告在本案的诉讼请求中已核减由肖某某运走的材料。
本院认为，证人应当出庭作证，接受当事人的质询，故原告的异议理由成立，本院依法不予确认；对于被告提供的《出库单》，原告对该证据无异议，本院依法予以采纳。
2、原告吴某某、张某某与被告肖某某建筑设备租赁合同纠纷一案的《开庭笔录》1份，证实原告在合同期满后同意将3、4号楼的材料转租。
经原告吴某某、张某某质证，对该证据真实性无异议，对其关联性有异议，认为该证据不能证明被告已归还剩余的所有脚手架。
本院认为，该证据系本院开庭笔录，具有真实性和合法性，在开庭笔录中，原告方主张的是肖某某在其本人与原告吴某某的租赁合同到期后，经原告同意，肖某某将其在原告处租赁的部分脚手架材料同时包括肖某某在3号楼工地转租的脚手架材料转租给别人的事实，本院依法予以确认。
3、证人贺某全出庭作证，证明：其受雇照看3号楼、4号楼工地的材料。3号楼有可用于承建一层半楼层的脚手架材料，4号楼有可用于承建一层楼层的脚手架材料。3、4号楼完工后，脚手架材料被5号楼、6号楼承建商雇佣的人搬走，起初不让他们搬，搬材料的人说吉安老板（即原告吴某某）打了电话给他们。为此双方争吵起来，后来问过项目部负责人，项目部负责人打电话问过周某某，自己也打电话给周某某，周某某叫贺某全不要点数，反正吉安出租方（即原告吴某某）打了电话来把材料给他们。5号楼大概搬了可用于承建一层半楼层的脚手架材料，6号楼承建商肖某某也搬了材料，剩余没有搬走的材料大概可装载10辆农用车左右的数量。原告代理人张某甲有一天下午搬走两车，装运过程中被6号楼承建商肖某某阻拦了，这些材料卸下一车没装走，2013年元月20日被肖某某的姐夫王某甲装走了。
经原告吴某某、张某某质证，对该证言真实性有异议，认为证人在陈述3号楼、4号楼剩余材料多少方面存在矛盾即“3、4号楼完工后，经吉安老板同意，材料除了5、6号楼的老板搬运走的，还剩10车（农用车）”与“5、6号楼只剩一点，吉安老板一天下午搬走两车，6号楼的肖某某来阻拦了，后来这些材料卸下一车没装走，后来，2013年元月20日以后，肖某某的姐夫王某甲装走了”，应该认定尚剩10农用车装载量左右的材料留在被告处。
本院认为，原告吴某某、张某某关于证人证言存在矛盾的质证意见不成立，“只剩下一点”与“10辆农用车（装载量）”只是描述方法的不同；重要的是3号楼、4号楼的脚手架材料是原告指示搬至5、6号楼使用，且未办理清点交接。该证人证言的内容与其他证据能够相互吻合，本院依法予以确认。
4、证人刘某山出庭作证，证明：刘某山系5号楼承建商雇请的装模工，安装脚手架。在承建5号楼的过程中，按照5号楼工地承建商的要求，从3号楼工地大概搬了可用于承建一层楼层的脚手架，还从原告吴某某处装了部分脚手架材料，具体多少不知道。此外，在后来的承建过程中，5号楼工地缺少的脚手架材料就从3号楼搬一点。工程完工后把脚手架拆下整理后，看到原告装走脚手架材料。
经原告吴某某、张某某质证，认为3号楼转租给5号楼材料数量不清，5号楼的材料来自3号楼和吉安吴某某处，完工后归还了多少不清楚。
本院认为，3号楼的脚手架材料是经原告指示搬至5号楼使用，且没有进行清点交接，其证言内容与其他证据能够相互吻合，本院依法予以确认。
5、证人陈某龙出庭作证，证明：5号楼是陈某龙跟贺冰华承建的，5号楼的脚手架从3、4号楼搬的，原告吴某某和被告周某某双方都同意了。5号楼具体使用了3、4号楼多少脚手架没有过数，当时叫原告吴某某过来清点，但他没有过来，而是叫5号楼先用。在原告吴某某吉安的住处也装了一部分材料，具体多少也没有清点。5号楼主要用的是3、4号楼工地搬来的材料。拆后的材料由原告拿走了，还有一部分没用的，他们没装走。
经原告吴某某、张某某质证，该证人证言与其他证人证言的内容不一致，证人陈某龙处尚有部分脚手架材料没有归还。
本院认为，除证人陈某龙陈述尚有部分材料留在5号楼工地未装回外，其余内容与其他证人证言的内容不存在不一致的地方，对其证言，本院依法予以确认。
6、证人刘某朝出庭作证，证明：刘某朝承建了永新县商务局的屠宰厂工程。使用的脚手架材料是从6号楼承建商肖某某处租来的，由肖某某叫其姐夫王某甲从茅坪工业园运来，装了大约可用于1500平方米的脚手架材料，实际用了1076平方米的材料，2013年7月左右装走的。刘某朝按实际面积支付给肖某某租金。
经原告吴某某、张某某质证，认为根据证言可以证明肖某某存在转租行为，转租面积为1500平方米。
本院认为，该证人出庭作证并当庭接受原、被告双方的质询，本院依法予以确认。
7、证人胡某发出庭作证，证明：2012年4月份，胡某发在3号楼、4号楼工地照看材料。在脚手架拆下后，由5、6号楼民工搬过去使用了，原告吴某某也搬了，余下的材料是在2012年12月左右，由6号楼承建商肖某某的姐夫王某甲装走了，装的时间持续有8、9天。因为持续时间长，王某甲后来还给我留了一个电话，有什么情况给我联系。
经原告吴某某、张某某质证，认为根据证言可以证明肖某某存在转租行为，被告周某某不阻止肖某某装走材料存在过错。证言也不能证明3、4号楼工地的材料拿走了多少和是否有剩余？
本院认为，该证人出庭作证并当庭接受原、被告双方的质询，本院依法予以确认。对于原告主张被告周某某不阻止肖某某装走材料存在过错的质证意见，因转租行为系经过原告同意，故原告的质证意见不能成立。
8、证人刘某丁出庭作证，证明：刘某丁有时在被告周某某工地上搬运材料，做短工。原告代理人张某甲通过刘吉林雇佣刘某丁在2、3、4、6号楼装过脚手架，工资由张某甲支付。
经原告吴某某、张某某质证，认为证人刘某丁在铜产业园装载过多号楼楼的材料，无法确认具体在3号楼、4号楼搬运的材料。
本院认为，该证人出庭作证并当庭接受原、被告双方的质询，内容明确，又能与其他证据相互印证，本院依法予以确认。
综合原告与被告举证、质证和认证，结合双方当事人在法庭上的陈述，本院确认本案事实如下：
2011年10月17日，原告吴某某、张某某（东莞市大岭山森鑫建材经营部）与被告周某某签订了1份《脚手架租赁合同》，双方约定：1、被告承租原告的脚手架材料，用于永新县茅坪铜产业园3号楼、4号楼厂房作支顶用途；2、租金按建筑面积15元／㎡计算；3、租赁期限为2011年10月17日至2012年4月17日，租期6个月，如超期租赁，租金另计；4、合同签订后被告须预付合同押金150000元给原告。租金按主体工程进度付款，即搭架完一层付一层，剩余工程款待主体工程完工后一次性付清。5、本合同租用的脚手架材料属原告所有，如被告违约，原告有权拉走全部脚手架材料并追收被告所欠租金，没收押金，由此造成的一切损失由被告负责等。合同签订后，被告按约定预付原告押金150000元，原告吴某某于2012年10月20日至10月31日期间按被告要求将相关脚手架材料交付被告使用，其中门式脚手架大架3682根、门式脚手架小架2021根、门式脚手架长拉杆3000根、门式脚手架短拉杆1000根、门式脚手架接头16000个、门式脚手架上托2500个、LG2400轮扣式钢管架2464个、LG1200轮扣式钢管架942个、LG900轮扣式钢管架600个、LG600轮扣式钢管架1636个、HG1200轮扣式钢管架7000个、轮扣式钢管架上托3841个。在3号楼、4号楼工地完工后，原告吴某某将3、4号楼的脚手架材料转租给5号楼工地承建商陈某龙、贺冰华和6号楼承建商肖某某指定的工地使用，并由5号楼、6号楼承建商组织工人直接从3号楼、4号楼工地搬运至相应工地，原、被告之间以及原、被告与5号楼、6号楼之间均未进行材料清点交接。在3号楼、4号楼的脚手架材料被5号楼、6号楼承建商搬走大部分材料后，剩余部分材料堆放在3号楼、4号楼工地，原告在装走剩余部分脚手架材料过程中，也未与被告清点交接，因受6号楼承建商肖某某派人阻拦，原告方中止了装运，肖某某于2012年12月将部分材料装走。
另查明，原告张某某系东莞市大岭山森鑫建材经营部业主，原告吴某某与原告张某某合伙经营永新县茅坪铜产业园脚手架租赁业务。永新县茅坪铜产业园3号楼、4号楼建筑面积合计为13552平方米，租用脚手架总租金为13552×15=203280元。
本院认为，原告吴某某、张某某与被告周某某签订的《脚手架租赁合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方都应按照合同的约定履行合同义务。原告张某某系东莞市大岭山森鑫建材经营部业主，具有本案原告诉讼主体资格。原告吴某某、张某某已经按照合同约定将脚手架材料运送至被告周某某指定的永新县茅坪铜产业园3号楼、4号楼工地，现上述工地早已完工，被告周某某作为《租赁合同》相对方，应该履行支付租金的义务，原告吴某某、张某某主张扣除被告周某某预付的押金150000元，被告周某某支付两原告租金53280元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；对于原告吴某某、张某某主张被告周某某返还价值583487元的脚手架材料，如被告无法返还则判令被告向原告赔偿脚手架损失583487元的诉讼请求，因其提供的证据被被告周某某提供的充分有效证据所推翻，原告吴某某、张某某应该承担举证不能的责任，故对该项诉讼请求，本院依法不予支持。原告吴某某、张某某如有新证据，可另行主张。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告周某某支付原告吴某某、张某某租金53280元，限在本判决生效后10日内付清；
二、驳回原告吴某某、张某某其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10167元，原告吴某某、张某某负担9317元，被告周某某负担850元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
审 判 长 肖 镇
代理审判员 颜茶平
人民陪审员 陈忠泉
二〇一四年十月十日
书 记 员 李 璇