山东省泰安市泰山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0902民初1769号
原告：康力电梯股份有限公司，住所地江苏省。
法定代表人：王某，该公司董事长。
委托诉讼代理人：黄晓琳，上海市申达（苏州）律师事务所律师。
被告：泰安同创置业有限公司，住所地泰安市泰山区。
法定代表人：李某，该公司总经理。
委托诉讼代理人：吕书全，该公司法律顾问。
原告康力电梯股份有限公司（以下简称康力电梯公司）与被告泰安同创置业有限公司（以下简称同创置业公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年4月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告康力电梯公司的委托诉讼代理人黄晓琳，被告同创置业公司的委托诉讼代理人吕书全均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
康力电梯公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付电梯款750540元；2.判令被告支付逾期付款违约金（设备违约金：以本金301200元为基数，自2015年4月1日起至2016年4月13日止；以本金383440元为基数，自2016年4月14日起至实际清欠款之日止，均按每天万分之四计算。安装款违约金：以本金330390元为基数，自2015年2月17日起至2016年9月16日止；以本金367100元为基数，自2016年9月17日起至实际付清欠款之日止，均按每天万分之四计算）；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年3月23日，原告与被告就“XXX小区”项目签订《电（扶）梯设备定作合同》（编号：SA0013xxxx）及《电扶梯设备安装合同》（编号：AA001xxxx）各一份，约定：原告按照被告特定要求定作并安装14台电梯，设备总价为164.48万元，安装总价73.42万元。56000元设备合同付款方式为：下达排产通知书后，支付当批发货设备总价的20%；设备进场前，支付至当批发货设备总价的70%；电梯经质检局检验合格后15日内，支付至当批次设备总价的90%；交付正常使用后15日内，支付至当批设备总价的95%;剩余设备总价的5%在质保期开始满一年后一个月内付清。逾期付款超过30天，从第31天起应按逾期部分金额万分之四/天的比例支付逾期违约金。安装合同付款方式为：提货前15天支付当批安装总额的50%；当批次电梯竣工经质检局检验合格办理移交手续后3天内支付安装总额的45%；剩余安装总价的5%在18个月质保期满后30日内付清。逾期付款超过20天的，应按逾期部分金额万分之四/天的比例支付逾期违约金。上述合同签订后，原告按约履行了14台电梯的定作、安装义务，并于2015年2月11日经质检局全部检验合格。但被告却未能按约履行付款义务，截至原告起诉之日，被告仍欠原告电梯款750540元未付。原告多次催讨未果，现诉至法院，请求判如所诉。
同创置业公司辩称，对原告康力电梯的诉求无异议。原告诉讼涉及的工程是山东XXX**担保有限公司挂靠被告承接的项目，即该项目的实际控制人是山东XXX**担保有限公司，由于该公司对项目管理混乱，现在被告正与该公司协商，收回该项目的管理权。工程款的违约是由该工程的实际控制人山东XX**担保有限公司造成的，所以请求原告推迟还款期限，放弃违约金。
本院经审理认定事实如下：2013年3月23日，原告康力电梯公司（乙方）与被告同创置业公司（甲方）签订《电（扶）梯设备定做合同》、《电扶梯设备安装合同》各一份。其中，《电（扶）梯设备定做合同》约定：“1、设备型号、数量及价格。L1-L3号楼，电梯类别及型号：KLK1-I/VF800/1.0，设备单价：11.62万元，数量：3，总价小计：34.86万元；L4-L8号楼，电梯类别及型号：KLK1-I/VF800/1.0，数量：5，总价小计：58.1万元；L9-L14号楼，电梯类别及型号：KLK1-I/VF800/1.0，数量：6，总价小计：71.52万元。合计数量14台，总价164.48万元。2、付款方式。2.1在本合同签订之日起，并在甲方下达排产通知书后，在乙方给甲方提供批次发货设备价款的20%的预付款保函后15日内，甲方支付批次发货设备价款的20%预付款给乙方；设备进场前乙方再提供批次发货设备价款50%的银行保函后15日内，甲方支付至批次发货设备价款的70%给乙方；安装调试完毕并经有关部门验收合格质保期起算起15日内甲方支付至批次发货设备价款的90%（同时保函解除），验收合格交付正常使用后15日内付至批次发货设备价款的95%，余款作为质保金，验收合格质保期起算之日起满一年后在没有质量问题和违约的情况下一个月内无息返还，以上款项由甲方直接支付。……2.6甲方没有付款到乙方指定账户，或未经乙方书面同意而付至第三方的，视为甲方未向乙方付款。合同签订后甲方支付壹万元定金，此款从最后一次货款中扣除。3、设备交货、交付方式。……3.3甲方指派玄某1为现场施工有权签字人，乙方指派沈1为现场施工有权签字人（不再另行出具委托书）。5、产品质量保证。5.3根据国务院第549号令《特种设备安全监察条例》乙方根据“GB7588-2003”的规范要求制作与安装。电（扶）梯设备的安装、维修由制造业负责或书面委托的有资质的单位进行。次项目由乙方负责安装、并承担质保期内及维保期内的维修和保养工作。本合同产品的质量保证期自产品安装并经当地质检部门验收合格并发放准运证起18个月内的维保。7、合同变更和违约。7.4甲方无正当理由未按约定日期付款，超过30日后，从第31日起，甲方每逾期一天按逾期未付部分货款额的万分之四向乙方支付滞纳金（违约金）。8、其他。8.3双方发生争议的，应首先协商解决，如协商不成，依法向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉……”。
《电扶梯设备安装合同》约定：“L1-L3号楼，安装费：5.23万元/台，数量：3，总价小计：15.69万元；L4-L8号楼，安装费：5.15万元/台，数量：5，总价小计：25.75万元；L9-L14号楼，安装费：5.33万元/台，数量：6，总价小计：31.98万元。安装费合计73.42万元。2、付款方式。2.1甲方在设备提货之日前15天，向乙方支付本合同每一次安装时的安装批次总额的50%，乙方收到货款后开始跟踪工作。2.2电（扶）梯安装调试完成，在自电梯产品经当地质检部门验收合格并发放准运证，甲乙双方办理移交手续之日起3天内，甲方按照合同要求向乙方支付本合同每一次安装时的安装批次总额的45%。2.3剩余5%作为质保金，保修期为验收合格之日并发放准运证或该电梯所在物业未进行交钥匙工作二者最后一个日期起算18个月，待质保期满且无质量问题及违约的情况下（30日内）一次性无息支付。6、合同的更改、违约。6.2甲方逾期付款，超过20天每天应承担逾期部分万分之四的违约金。7.10双方发生争议的，应首先协商解决，如协商不成，依法向甲方所在地人民法院起诉……”。
两份合同均加盖了原、被告公章，并由被告法定代表人李某及原告委托代理人石XX签字。
合同签订后，原告按照约定履行了电梯制作及安装义务，2015年2月11日，经山东省特种设备检验研究院泰安分院检验，原告施工的14台电梯均合格。2015年2月13日，原、被告办理了电（扶）梯资料及使用交接手续，原告将电（扶）梯随机资料、电（扶）梯产品合格证、电（扶）梯钥匙、电（扶）梯验收检验报告书原件等交付被告。另外原告代替被告支付运输费56000元，该费用不包含在上述两份合同约定的应付款项内。被告则先后八次向原告付款共计1684460元，分别为：2013年5月15日付款10000元，2013年9月11日付款143040元，2013年10月21日付款357600元，2013年11月26日付款183900元，2014年1月20日付款185920元，2014年2月26日付款464800元，2014年3月10日付款239200元，2015年12月25日付款10000元。因余款被告未按期支付，原告委托律师于2015年9月24日向被告发出律师函进行催款。
庭审中，原告要求被告按合同约定支付违约金。其中电梯定做合同部分，按约定被告应在设备检验合格后支付到货款的90%，交付正常使用后，支付到货款的95%，被告欠付301200元，因移交日期为2015年2月13日，被告应自移交之日起15日开始承担违约责任，故被告应对欠付的301200元自2015年4月1日起，按每天万分之四支付违约金；按照约定，被告应自质保期开始满一年后一个月内支付质保金（电梯定做款的5%，82240元），质保期从双方办理移交手续之日起开始计算，即被告应在2016年3月13日前支付质保金，逾期一个月后，承担违约责任，即被告应自2016年4月14日支付质保金部分的违约金；综上，电梯定做部分的违约金计算方式为：以本金301200元为基数，自2015年4月1日起按每天万分之四计算至2016年4月13日止，以本金383440元为基数，自2016年4月14日按每天万分之四计算至被告实际付清欠款之日止。对于安装费部分，按照约定被告应自办理移交手续之日起3日内支付安装费总额的45%(即330390元)，超过20日开始计算违约金，被告一直拖欠未付，同上所述，办理移交手续的日期为2015年2月13日，故被告应自2015年3月9日开始按照每天万分之四支付违约金；按照约定，被告应在质保期满18个月后30日内付清质保金（安装费的5%，36710元），超过20日未付则应支付违约金，即2016年10月4日开始计算质保金的违约金；综上，电梯安装部分的违约金计算方式为：以本金330390元为基数，自2015年3月9日起按每天万分之四计算至2016年10月3日止，以本金367100元为基数，自2016年10月4日起按每天万分之四计算至被告实际付清欠款之日止。被告对上述违约金的计算方式表示认可。
被告称诉争工程项目的实际控制人系山东XX**担保有限公司，应由该公司向原告支付工程款，为此提交了同创置业公司（甲方）与山东XX**有限公司（乙方）于2011年9月6日签订的《协议书》一份，该协议书约定：“一、乙方通过拍卖形式取得原岱岳区XXXX学院学校院内土地一宗，该宗土地所有权及开发项目所有权归乙方独立所有。经甲乙双方协商决定共同开发建设。项目名称暂定为：XXXXX。二、1、甲方同意乙方以甲方名义为本项目开设独立资金账户，该账户所有资金管理使用权归乙方所有。由乙方承担该资金账户产生的所有权利和义务……三、甲方的权利和义务：1、甲方为本合同项下开发项目提供开发建设所需的所有资质证明、营业执照等材料。2、甲方为本项目开设独立资金账户，管理权使用权及资金所有权归乙方所有。甲方无偿提供该账户使用的相关账户资料和印鉴。3、甲乙双方办理本项目开发建设相关手续，项目所有权归乙方所有。4、乙方对本合同项下该项目由独立的自主权，甲方不得干涉。四、乙方的权利和义务：1、乙方承担本项目开发建设过程中产生的一切经济责任和法律责任。2、乙方独自承担本项目产生的一切债权和债务。……五、甲方要求乙方支付甲方现金肆拾万元（￥400000.00元），本合同项下开发项目所有权利义务归乙方所有，甲方无条件为乙方办理相关关于本合同项下开发项目的所有资料及手续……”。原告对该协议书的真实性不予认可，且认为该协议系被告与案外人所签订的，与本案没有关联性。
本院认为，原告康力电梯公司与被告同创置业公司签订的《电（扶）梯设备定做合同》、《电扶梯设备安装合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且不违背法律、法规的强制性规定，均系有效合同，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告按照合同约定履行了电梯的制作、安装义务，被告理应按照合同约定向原告支付电梯制作安装款。被告未按约定向原告支付款项的行为，已构成违约。因合同约定的电梯定做、安装费用共计2379000元，现被告已支付1684460元，扣除合同项外原告替被告支付的运输费56000元，被告仍欠原告750540元。因此，原告要求被告支付剩余电梯定做、安装款750540元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对于原告主张的违约金，因原告与被告签订的两份合同中均明确约定了付款方式及付款期限，被告未能按时支付款项，已构成违约，应当承担违约责任，按照合同约定，被告应自逾期付款之日起，按每天万分之四支付违约金，即电梯定做部分为：以本金301200元为基数，自2015年4月1日起按每天万分之四计算至2016年4月13日止，以本金383440元为基数，自2016年4月14日起按每天万分之四计算至本判决确定的还款之日止；电梯安装部分为：以本金330390元为基数，自2015年3月9日起按每天万分之四计算至2016年10月3日止，以本金367100元为基数，自2016年10月4日起按每天万分之四计算至本判决确定的还款之日止。
被告辩称，诉争泰安xxx建设工程实际控制人为山东XX**担保有限公司，应由该公司向原告支付欠付的电梯定做、安装款。但本案合同均系被告同创置业公司与原告康力电梯公司签订，依据合同的相对性原则，应由被告向原告承担支付欠款及违约金的责任，被告与山东XX**担保有限公司的约定，不能对抗本案原告向被告主张权利。因此，被告的上述主张，于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百七十九条、第二百八十六条的规定，判决如下：
一、被告泰安同创置业有限公司于本判决生效之日起十日内，支付原告康力电梯股份有限公司电梯定做、安装款750540元；
二、被告泰安同创置业有限公司于本判决生效之日起十日内，支付原告康力电梯股份有限公司违约金（以本金301200元为基数，自2015年4月1日起至2016年4月13日止；以本金383440元为基数，自2016年4月14日至本判决确定的还款之日止；以本金330390元为基数，自2015年3月9日起至2016年10月3日止；以本金367100元为基数，自2016年10月4日起至本判决确定的还款之日止，均按每天万分之四计算。）
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费6680元，由被告泰安同创置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
代理审判员 张百吉
二〇一七年七月十七日
书 记 员 牛 娜