福建省将乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）将民初字第848号原告将乐县农村信用合作联社，住所地：福建省三明市将乐县三华南路27号，组织机构代码证：15598070-1。法定代表人董小兵，职务理事长。委托代理人戴燕华，男，住福建省将乐县。委托代理人肖尤生，男，住福建省将乐县。被告唐家光，男，住福建省将乐县。被告喻海燕，女，住福建省将乐县。被告喻基水，男，住福建省将乐县。被告罗淑芬，女，住福建省将乐县。原告将乐县农村信用合作联社与被告唐家光、喻海燕、喻基水、罗淑芬金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月15日立案受理。依法适用简易程序由审判员汤晓慧独任审判，于2015年8月17日公开开庭进行了审理。原告将乐县农村信用合作联社委托代理人戴燕华、肖尤生，被告喻海燕到庭参加诉讼，被告唐家光、喻基水、罗淑芬经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告将乐县农村信用合作联社诉称，被告唐家光因购山场资金不足，于2014年3月28日向原告借款人民币150万元，以被告喻基水、罗淑芬所有的坐落在将乐县水南镇渡头村井巷路11号房产的1-6层作为抵押物（房权证：将房证2012字第0559-1、2号，土地证号：将国用2012第03**号）。原告与被告唐家光、喻基水、罗淑芬签订了《抵押借款合同》，并到将乐县房管所、将乐县国土资源局办理了抵押借款有关登记手续（他项权证号：将房他证2014字第04**号、将他项2014第338号）。合同约定该笔贷款期限三年，借款期限至2017年3月20日。因被告唐家光自2014年12月21日起连续多笔利息未付，经多次催收无果后，根据《抵押借款合同》的相关规定，原告于2014年12月21日和2015年3月13日书面通知要求被告归还全部借款本息，可是被告至今分文未付。被告唐家光向原告借款时，与被告喻海燕系夫妻关系，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条规定，被告喻海燕应当对被告唐家光以其个人名义向原告所负的债务承担共同清偿责任。为了维护原告的合法权益，为此，特诉诸法律，请求法院依法判决：1、被告唐家光和喻海燕立即归还原告借款本金人民币142.5万元；2、被告唐家光和喻海燕按合同约定向原告支付至2015年6月24日拖欠的利息及罚息95494.28元；3、被告唐家光和喻海燕按合同约定向原告支付2015年6月25日起至实际还款日止的利息及罚息；4、原告对被告喻基水、罗淑芬提供的抵押物坐落在将乐县水南镇渡头村井巷路11号的房产享有优先受偿权；5、本案诉讼费用及实现债权产生的费用（含聘请律师费用）由被告承担。被告喻海燕辩称，对被告唐家光向原告借款的事实及被告喻基水、罗淑芬以其房产为上述借款提供抵押担保的事实均无异议。被告唐家光、喻基水、罗淑芬未作书面答辩。经审理查明，2014年3月28日，原告将乐县农村信用合作联社与被告唐家光、喻基水、罗淑芬签订了《抵押借款合同》，合同约定，被告唐家光向原告借款人民币150万元，借款期限从2014年3月28日起至2017年3月20日止，借款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮73.27%，合同签订时执行月利率8.88‰。合同还约定，如借款人违约的，贷款人有权停止发放本合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款。被告喻基水、罗淑芬以其所有的坐落在将乐县水南镇渡头村井巷路11号1-6层房产（房权证：将房权证2012字第05**号，建筑面积772.76平方米，土地证：将国用2012第0335号，使用权面积：119.9平方米）为上述借款提供抵押担保，双方到将乐县房管所、将乐县国土资源局办理了抵押登记手续（他项权证号：将房他证2014字第04**号、将他项2014第338号）。截至2015年6月24日止，被告唐家光尚欠原告借款本金142.5万元以及利息、罚息9.549428万元。另查明，被告唐家光与被告喻海燕于2006年12月21日登记结婚，二人系夫妻关系。上述事实，有原告将乐县农村信用合作联社提供的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明书及居民身份证复印件、结婚证、抵押借款合同、抵押物房产证、土地证、房屋他项权利证书、土地使用权他项权证书及抵押（质押）物品清单、借款借据、利息试算清单、贷款明细账单、结欠利息催收单及原告委托代理人戴燕华、肖尤生，被告喻海燕的陈述予以证实。被告唐家光、喻基水、罗淑芬未到庭参加诉讼，视为自愿放弃举证、质证的诉讼权利。被告唐家光、喻基水、罗淑芬应承担举证不能的法律后果。本院认为，原告将乐县农村信用合作联社与被告唐家光之间的金融借款合同，合法有效，被告唐家光欠原告将乐县农村信用合作联社借款本金142.5万元以及利息、罚息9.549428万元（算至2015年6月24日），事实清楚，证据充分，对原告要求被告归还借款本金及支付借款利息的诉讼请求本院予以支持。被告喻基水、罗淑芬将其坐落于将乐县水南镇渡头村井巷路11号1-6层房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立并生效，故对原告要求对上述房屋享有优先受偿权这一诉讼请求，本院予以支持。被告唐家光在借款时，与被告喻海燕系夫妻关系，而且没有证据证明夫妻间实行财产约定制或约定该笔债务为被告唐家光的个人债务，被告喻海燕对于夫妻关系存续期间产生的债务负有共同偿还责任。被告唐家光、喻基水、罗淑芬经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。综上，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、被告唐家光应于本判决生效之日起三十日内偿还原告将乐县农村信用合作联社借款本金人民币142.5万元；二、被告唐家光应于本判决生效之日起三十日内支付原告将乐县农村信用合作联社借款利息、罚息人民币9.549428万元（计算至2015年6月24日止）；三、被告唐家光应于本判决生效之日起三十日内支付原告将乐县农村信用合作联社借款利息（利息按双方约定的利率计算，从2015年6月25日起算至本判决确定的还款日止）；四、被告喻海燕对上述款项承担连带清偿责任；五、原告将乐县农村信用合作联社对被告喻基水、罗淑芬所有的坐落于将乐县水南镇渡头村井巷路11号1-6层房产（房权证：将房权证2012字第05**号，建筑面积772.76平方米，土地证：将国用（2012）第0335号，使用权面积：119.9平方米）的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。被告唐家光、喻海燕如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18484元，减半收取9242元，由被告唐家光、喻海燕、喻基水、罗淑芬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员汤晓慧二〇一五年八月十七日书记员何韬附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。