北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0105民初42140号
原告：北京日益盛投资管理集团有限公司，住所地北京市朝阳区建国路93号院8号楼11层1201号。
法定代表人：邹琳，执行董事兼董事长。
委托诉讼代理人：金喜，北京市五泰律师事务所律师。
被告：北京汉威大厦物业有限公司，住所地北京市朝阳区光华路7号。
法定代表人：刘丹。
原告北京日益盛投资管理集团有限公司（以下简称原告）与被告北京汉威大厦物业有限公司（以下简称被告）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人金喜到庭参加诉讼，被告经本院公告送达起诉状和开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还原告房屋租赁押金335718元、能源保证金3730.2元、场地还原保证金18651元，共计358099.2元；2。判令被告支付原告迟延付款违约金，违约金以358099.2元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2017年5月17日（起诉之日）至实际付清之日止。事实和理由：2015年3月30日，北京日益盛投资管理有限公司（2016年9月26日更名为北京日益盛投资管理集团有限公司即原告）与被告签订了《租赁协议》（编号为HWS15008），约定原告承租被告的位于北京市朝阳区光华路7号的汉威大厦第八层的8B5单元房屋作为办公用房，建筑总面积373.02平方米，租赁期限自2015�3月25日至2017年3月24日，其中包含免租期一个月（2015年3月25日至2015年4月24日），租金为每月每平方米300元，月租金为111906元，支付方式为押三付六，指定收款单位为北京高斓汉威物业管理有限公司。《租赁协议》签订后，原告按照约定及付款通知支付了首期租金，还一并支付了房屋租赁押金335718元、能源保证金3730.2元、场地还原保证金18651元，被告收到上述款项后，由指定单位于2015年3月25日出具收款收据。租赁期内，原告依约支付租金，并未出现违约行为。2017年3月9日，原告向被告发出《关于房屋租期届满不再续租的通知函》，告知被告到期不再续租房屋。被告的负责人崔壮亦通过邮件回复，确认收到上述函件，并表示会按约定做好接收工作，启动押金和保证金的退还工作。2017年2月23日，双方办理了房屋退租交接手续，原告按照收费通知支付了设备设施损害赔偿�2463.92元。后经原告多次催促，被告均未退还原告保证金，故原告诉至法院。
被告未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了相应证据。2015年3月30日，北京日益盛投资管理有限公司（2016年9月26日更名为北京日益盛投资管理集团有限公司即原告）与被告签订了《租赁协议》（编号为HWS15008），约定内容包括：原告承租位于北京市朝阳区光华路7号的汉威大厦第八层的8B5单元房屋作为办公用房，建筑总面积373.02平方米，租赁期限自2015年3月25日至2017年3月24日，其中包含免租期一个月（2015年3月25日至2015年4月24日）；租金为每月每平方米300元（含物业管理费），原告应于协议签署时支付首期租金671436元、租金保证金335718元、能源保证金3730.2元以及场地还原押金（每平方米50元）；协议到期终止时，被告将在原告满足下列全部条件后二十二个工作日内，将原�已付的保证金、押金余额无息退还给原告，条件包括原告已按照协议约定将场地完好无损的交还出租人，并得到出租人聘用的物业管理人签字确认的《收楼单》；原告已按照本协议的约定缴清全部费用，包括但不限于租金、物业管理费、违约金、赔偿金及其他各项费用；原告办妥以场地为注册地址或营业地址的工商注销或者变更手续；原告不存在违约；本协议不存在被提前终止的情形；境内付款途径收款单位为“北京高斓汉威物业管理有限公司”（以下简称高斓物业公司），并附银行账号及开户行。
2015年3月25日，高斓物业公司出具收据，显示收到原告交纳的8B5的房屋押金335718元、能源保证金3730.2元、场地还原费18651元。
2017年3月7日，原告向被告发出《关于房屋租期届满不再续约的通知函》（以下简称《通知函》），表明租赁期限届满后，其不�续租，并于租赁期限届满当日将房屋腾空交还与被告。原告于当日通过EMS向被告租赁部邮寄了《通知函》，显示于2017年3月10日签收。
2017年3月10日，崔壮通过电子邮件回复，其已收到《通知函》，会按协议约定做好租赁房屋的交接工作，但原告完全履行协会总的约定后，启动押金及保证金的退还工作。崔壮邮箱信息显示为“市场总监汉威联合集团/汉威高斓租赁客服部”。
原告称，2017年3月23日，各方办理了租赁房屋的退租事宜，验收人“王建伟”在《退租设备、设施验收交接单》上签字确认，3月28日，保卫部、工程部、客服部、销售部、项目负责人等均签字。
2017年3月23日，被告向原告发出收费通知，要求原告交纳工程服务费（设备设施更换）共2463.92元。原告经过审批后，于2017年3月20日向指定账户支付了上述款项。
2017年4月28日，原告向被告发出《关于房屋租期届满退还押金及保证金之通知函》，要求被告退还押金及保证金。原告按照上述《通知函》的地址邮寄，因拒收退回。
查，原告的经营场所由涉案房屋变更至北京市朝阳区光华路7号9层1029-1030。
上述事实，有当事人《租赁协议》、《通知函》、《收据》、《交接单》、工商档案登记材料等证据及当事人陈述意见在案佐证。
本院认为：原、被告签订的《租赁协议》是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应按《租赁合同》的约定全面履行各自的义务。被告未到庭，视为其放弃答辩、举证、质证的权利，本院对原告的主张予以采信。现有证据显示原告已按约定支付了房屋租赁押金335718元、能源保证金3730.2元、场地还原保证金18651元。租赁期限已届满，双方已�成房屋交接，原告亦按被告通知补交了相关费用，且原告亦完成了经营场所的变更。现亦无证据显示原告存在不予退还押金、保证金等的情形，故原告要求被告退还上述费用，于法有据，本院均予支持。因被告迟于约定时间退还原告上述费用，原告要求被告支付逾期付款的违约金，有事实依据，本院予以支持。
被告未到庭，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告北京汉威大厦物业有限公司于本判决生效后七日内退还原告北京日益盛投资管理集团有限公司租赁押金三十三万五千七百一十八元、能源保证金三千七百三十元、场地还原保证金一万八千六百五十一元；
二、被告北京汉威大厦物业有限公司于本判决生效后七日内支付原告北京日益盛投资管理集团有限公司迟延付款违约金，违约金以三十五万八千零九十九元二角为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算，自二〇一七年五月十七日起计算至实际付清之日止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
公告费560元，由被告北京汉威大厦物业有限公司负担（原告北京日益盛投资管理集团有限公司已支付，被告北京汉威大厦物业有限公司于本判决生效后七日内支付给原告北京日益盛投资管理集团有限公司）。
案件受理费6672元，由被告北京汉威大厦物业有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 陈 扬
人民陪审员 张宝荣
人民陪审员 王璧珠
二〇一七年九月二十九日
书 记 员 刘 月