湖南省永州市冷水滩区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1103民初2141号
原告:陈朝光。
委托诉讼代理人：王志坚，湖南九子龙律师事务所律师，代理权限为特别代理。
被告：肖亚芬。
原告陈朝光诉被告肖亚芬物权确认纠纷一案，于2016年7月6日向本院提起诉讼。本案受理后，依法组成由审判员黄登飞担任审判长，人民陪审员屈晗、秦小卫参加的合议庭，于2016年8月11日在本院第五审判庭公开开庭进行了审理，代理书记员林星河担任庭审记录。原告的特别授权委托诉讼代理人王志坚到庭参加诉讼，被告肖亚芬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈朝光诉称：2008年8月15日，被告肖亚芬以买门面地的方式出资人民币29万元，与原告陈朝光及案外人蒋金红等十四人联合参与冷水滩区河东路网A-12号国有土地使用权的挂牌出让，经公开报价，原、被告等十四人竞得了A-12号地国有土地使用权。2009年9月5日，经双方协商一致，原告退还了被告出资款29万元，同时向被告支付了7.1万元利息，与此相对应，A-12号地被告名下的份额为原告所有。但是，被告转让（退还）了自己名下的A-12号地的土地使用权后，却拒不配合、协助原告办理相关手续。为此，原告特向法院提起诉讼。其诉讼请求为：1、确认冷水滩区河东路网A-12号地被告名下的份额为原告所有；2、本案受理费用全部由被告承担。
原告陈朝光为证实自己的诉讼主张，在举证期限内向本院提交了以下证据：
证据一、原告陈朝光的身份证复印件，拟证实原告陈朝光的身份；
证据二、被告肖亚芬的公民信息检索单，拟证实：1、被告肖亚芬的身份；2、被告肖亚芬与谭晓志是夫妻关系；
证据三、永州市河东路网公司《关于永州大道工程款抵土地款的请求》，拟证实：1、原告为永州大道承包人、施工人，代建永州大道完成工程量2120万元，市财政欠原告1760万余元，为了解决政府欠陈朝光的工程款问题，河东路网公司请示政府，以欠陈朝光的部分工程款为竞买保证金，参与A-12号土地的摘牌；2、参与竞拍A-12号土地，主要是为了解决政府欠陈朝光的工程款问题；3、竞拍A-12号土地的出让金绝大部分是陈朝光出资。
证据四、缓交拍卖预交款和保证金审批表，拟证实：1、河东路网公司、市财政局、市国土局均同意以政府欠陈朝光的工程款为竞买保证金；2、陈朝光竞买A-12号土地出资了830万元竞买保证金；3、竞拍A-12号土地的土地出让金绝大部分是原告陈朝光出资的。
证据五：拍卖成交确认书，拟证实原告等十四人以1050万元的价格竞得了A-12号土地；
证据六、永州市河东路网公司A-12号土地摘牌门面出售合同书，拟证实被告出资参加摘牌是为了以29万元的价格从原告手里购买一个门面；
证据七、收据与说明，拟证实：1、被告是十四位参与竞拍的人之一，被告出资了29万元，实际是为了向原告购买一个门面。2009年9月5日，经原告与被告协商一致，被告把向原告所购买的门面退还给了原告，原告向被告退还了购买门面的全部购买款29万元，并支付了利息7.1万元；2、因竞卖土地、购买门面的一切税费均由原告负责，所有与A-12号土地有关的权利与义务均属于原告，不再与被告有任何关系；3、河东路网A-12号土地被告名下的权利全部归属原告所有；
证据八、银行转账单，拟证实原告根据收据与说明，向被告支付了购买门面款29万元及利息7.1万元，共计36.1万元的情况，谭晓志是被告肖亚芬丈夫。
被告肖亚芬经传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，被告肖亚芬未予答辩，也未提交相关证据，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。经庭审核实，原告提交的证据来源合法，与本案相关联，本院依法确认为有效证据，依法予以采信。
经审理查明：2008年8月份，原告陈朝光承包施工的永州大道项目完成工程量2120多万元，发包人永州市河东路网工程开发建设有限责任公司仅拨付工程款460多万元，下欠陈朝光1760万元。河东路网公司经请示永州市中心城市建设领导小组同意，并报请永州市财政局、永州市国土资源局同意，以河东路网公司欠陈朝光的工程款参与河东路网A-12号土地摘牌，即以所欠陈朝光工程款中的830万元作为竞买保证金，为了筹集竞拍A-12号土地的出让金，原告陈朝光分别与被告肖亚芬等十三人签订了A-12号土地摘牌门面出售合同，原告陈朝光承诺，如果能摘牌，即以每个门面29万元的价格出售给被告肖亚芬等人。为了合理避开交易税费，经陈朝光与肖亚芬等十三人协商一致，肖亚芬等人共同委托陈朝光为代表，参与A-12号土地竞拍。2008年8月15日，陈朝光等人以1050万元的价格成功竞得了A-12号土地的使用权，同日，被告肖亚芬根据合同书的约定向原告陈朝光交纳了门面款29万元，原告陈朝光向被告肖亚芬出具了收款收据。
2009年9月5日，原告陈朝光与被告肖亚芬协商一致，被告肖亚芬自愿把所购门面退还给原告陈朝光，原告陈朝光退还被告肖亚芬购门面款29万元，原告陈朝光同时向被告肖亚芬支付了利息7.1万元，被告肖亚芬给原告陈朝光出具了一份说明，写清楚了退门面、退款并收利息的的事实，同时说明，购买门面地以及参与竞拍产生的一切税费均由原告陈朝光负责。2009年9月5日，原告陈朝光向被告肖亚芬丈夫谭晓志的账户一次性付款36.1万元。但是，被告肖亚芬退还所购门面、并收到退还的购买门面款及利息共计36.1万元后，实际是转让了被告肖亚芬自己名下在A-12号地中的土地使用权，却拒不配合、协助原告陈朝光办理国有土地过户的相关手续，原告遂诉至本院。
本院认为，原、被告之间的门面土地买卖合同及退还门面土地的协议（说明），是原、被告双方的真实意思表示，且不违反法律规定，是有效合同，应受到法律保护。原、被告双方应按协议履行。根据原、被告达成的协议，被告肖亚芬把自己所购门面的土地退还给原告陈朝光，原告向被告退还了购买门面的全部购买款29万元，并支付了利息7.1万元。所以，被告肖亚芬在A-12号地中所占的相应份额应归原告所有。原告陈朝光的确认冷水滩区河东路网A-12号地被告名下份额为原告所有的诉讼请求，符合法律规定，能够成立，本院依法予以支持。被告肖亚芬退还了所购门面、并收到退还的购买门面款及利息共计36.1万元后，实际是转让了被告肖亚芬自己名下在A-12号地中的国有土地使用权，被告肖亚芬有义务配合、协助原告陈朝光办理门面土地的相关过户手续。综上所述，为保护原告的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百三十条,《中华人民共和国物权法》第二条、第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
确认永州市冷水滩区河东路网A-12号国有土地中在被告肖亚芬名下的门面土地份额的使用权归原告陈朝光享有。
本案受理费200元，由被告肖亚芬负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
本判决书生效后，申请执行的期间为二年。
审 判 长 黄登飞
人民陪审员 屈 晗
人民陪审员 秦小卫
二〇一六年八月十八日
代理书记员 林星河
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国物权法》
第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。
本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
本法所称物权，是指合法权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者示经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。