河北省辛集市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0181民初2508号
原告：河北银行股份有限公司辛集支行。住所地：辛集市。
负责人：张占峰。
委托诉讼代理人：苏震宇，该支行员工。
被告：尹士杰，男，1962年10月21日出生，汉族，辛集市东华路北段西侧。
被告：高荣，女，1963年4月7日出生，汉族，住址同上。
被告：辛集市俏皮仕皮草有限公司。住所地：辛集市。
负责人：尹士杰，该公司董事长。
三被告委托诉讼代理人：牛春见、高雯，河北沧澜律师事务所律师。
原告河北银行股份有限公司辛集支行（以下简称：河北银行与被告辛集市俏皮仕皮草有限公司（以下简称：皮草公司）、尹士杰、高荣金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北银行股份有限公司辛集支行、被告辛集市俏皮仕皮草有限公司、被告尹士杰、被告高荣的委托诉讼代理人高雯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告河北银行股份有限公司辛集支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告尹士杰偿还原告贷款本金1700000元，截止2017年5月7日尚欠贷款利息22218.45元，以及根据个人借款合同自2017年5月7日至借款本息还清之日所欠的利息（含合同约定的违约利息、逾期利息、复利等）；2、判令被告高荣、皮草公司对上述全部债务承担连带保证责任；3、判令依法拍卖、变卖尹士杰、高荣所抵押房产优先偿还原告贷款本息及诉讼请求所涉及的费用；4、请求判令三位被告承担本案的诉讼费及原告为实现债权发生的其他相关费用。事实和理由：被告赵尹士杰于2016年8月17日与原告签订《个人借款合同》（编号xxx），向原告申请贷款170万元用于支付货款，2016年8月17日至2019年8月17日，贷款利率年利率为6.175%。
2016年8月17日被告高荣与原告签订《抵押合同》（编号xxx），以其名下位于辛集××路x侧的房产进行抵押，抵押人配偶尹士杰签署了抵押人配偶声明条款，以抵押财产的全部价值为上述借款合同下的全部债务设定抵押担保。
2016年8月17日被告尹士杰与原告签订《抵押合同》（编号xxxxx），以其名下位于辛集市北区××××院××号的房产进行抵押，抵押人配偶高荣签署了抵押人配偶声明条款，以抵押财产的全部价值为上述借款合同下的全部债务设定抵押担保。
2016年8月17日被告尹士杰的配偶高荣与原告签订《保证合同》（编号：xxxx），为上述借款合同下被告尹士杰对原告所负全部债务提供无条件的、不可撤销的连带保证责任。
2016年8月17日被告尹士杰的实体公司皮草公司与原告签订《保证合同》（编号：xxxx），为上述借款合同下被告尹士杰对原告所负全部债务提供无条件的、不可撤销的连带保证责任。
原告于2016年8月17曰与被告尹士杰签订了《借款凭证》，向被告尹士杰发放贷款170万元，履行了放款义务。
自2017年3月起，被告尹士杰开始欠息至今，经原告多次催收，被告尹士杰未按约定偿还贷款。高荣、辛集市俏皮仕皮草有限公司也未履行连带保证责任，同时，尹士杰、高荣夫妻关闭通讯设备失去联系。第二、尹士杰、高荣名下房产，皮草公司名下土地、房产因债务纠纷被法院查封。第三、皮草公司自2017年3月开始停产，已不再经营，已经对履行合同产生重大不利影响。鉴于已发生足以影响尹士杰、高荣偿债能力及缺乏偿债诚意的违约行为，原告根据借款合同第十七条相关条款约定，宣布本合同立即到期，要求尹士杰、高荣、辛集市皮草公司立即清偿款项以及所产生的利息及其他费用。
截至2017年5月7日，被告尹士杰尚欠本金1700000元及利息22218.45元，保证人高荣、辛集市俏皮仕皮草有限公司也未履行连带保证责任。根据《个人借款合同》约定，原告有权要求被告尹士杰按合同约定履行还款义务并承担违约责任。根据《保证合同》约定，原告有权要求保证人高荣、皮草公司对主合同项下全部债务承担连带保证责任。根据《抵押合同》约定，原告有权请求法院拍卖、变卖被告尹士杰.高荣名下房产，以所得价款优先清偿全部债务。为维护原告合法权益，依法向贵法院提起诉讼，请求依法判决。
被告辛集市俏皮仕皮草有限公司、尹士杰、高荣辩称，被告方确已停产，房产被查封，但仅有两个月未及时还息，原告无权要求解除合同，故要求继续履行合同。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院确认如下：
尹士杰与高荣系夫妻关系，2016年8月17日，尹士杰以夫妻二人名下的两套房产作抵押、并且由皮草公司、高荣提供连带责任保证，向河北银行借款借款170万元，借款到期日2019年8月17日，年利率6.75%，用途购买原材料。贷款利率为浮动利率，贷款发放时贷款基准利率上浮30%，合同期内遇贷款基准利率调整时，以调整日为准，从次年首日起依以上标准确定调整后的贷款利率。逾期利率为贷款执行利率基础上加收50%。对到期（含提前到期）应付而未付借款本金，自逾期之日（含该日）起，依本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收罚息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息（包括罚息），自逾期之日（含该日）起，按逾期利率在结息日或结息日对日计收复利，按实际逾期天数计算。分期还息，一次还本。到期一次性归还本金，自借款发放本月起每个公历月的21日及借款到期日为还息日。
高荣所抵押的房产是位于辛集市××路北段xx侧的房产，房产证号：辛房权证市区字第××号，抵押担保债权数额110万元，尹士杰抵押的房产是位于辛集市北区××××院××房产，房产证号：辛房权证市区字第××号，抵押担保债权数额为60万元。两房产抵押担保的范围包括：本金、利息、复利、出借人实现债权所支出的费用。抵押权的实现条件，主合同项下债务履行期限届满，债务未受清偿，抵押人未与出借人协商或协商不成，出借人有权主张优先权。抵押房产办理了抵押登记，取得了他项权证书。
保证人皮革公司和高荣的保证范围是：170万借款主债权本金、利息、罚息、复利、原告实现债权所支出的费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。两保证人与债权人河北银行没有约定保证份额。
2016年8月17日尹士杰与河北银行签订借款凭证，发放借款170万元。发放借款后，借款本金未偿还，利息还到2017年2月份，从2017年3月份开始欠息。借款虽未到期，但被告方确已停产，房产已被查封。
本案中双方当事人未对物的担保和人的担保的清偿顺序和数额作约定。
个人借款合同第十七条、第十八条违约责任部分约定：借款人尹士杰被法院或其他权利机关查封财产的，或发生对其正常经营构成危险或对履行合同产生不利影响的任何事件（包括但不限于财务、资产状况发生重大变化或发生其他可能影响还款的事件），出借人有权宣页未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿款项及所产生的利息及其他费用。
本院认为，原、被告之间签订的抵押、保证担保借款合同、借款凭证是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。贷款发放后，被告尹士杰应当按照借款合同的约定按时足额偿还原告借款本金、利息。现被告在偿还2017年2月份的利息后形成欠息，被告方已停产，房产被查封，出现宣布未到期借款提前到期的情形，故原告有权宣布合同提前到期，要求被告偿还借款，履行保证责任和抵押责任。保证人之间与债权人约定保证份额，应承担连带共同保证责任。抵押物登记后，抵押权依法设立。抵押人以抵押担保债权数额为限在抵押担保范围内承担抵押担保责任。本案中存在人保与物保并存的情形，并且所提供的物保是债务人自己提供的担保，所以原告应当先就物的担保（所抵押的两套房产）实现债权，而保证人皮草公司则承担物保范围之外的补充担保责任。
借款发生在二被告夫妻关系存续期间，当属夫妻共同债务，被告高荣同时为借款提供了个人保证，本案中发生夫妻共同债务与连带保证债务的竞合，二被告应当承担共同还款责任。
因双方在借款合同中约定了提前解除借款合同的条件，合同履行进程中发生了解除合同（宣布合同提前到期）的事项（停产，房产被查封），原告有权主张行使合同解除权，被告继续履行合同的理由不成立，本院不予采信。
被告未按合同约定履行还本付息义务，应承担违约责任：除偿还借款本金、利息、罚息、复利外，还应承担原告实现债权所支出的案件受理费等费用损失。
原告以起诉的方式解除合同，借款合同的到期日应当为解除合同之日，即被告收到原告起诉状之日2017年9月26日，从2017年9月26日起计收罚息。
综上所述，原告诉讼请求大部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题解释》第十九条、第七十五条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告尹士杰、高荣于本判决生效后三日内偿还原告河北银行股份有限公司辛集支行贷款本金170万元及利息、罚息、复利。利息、罚息、复利按合同约定确定和计算。利息从2017年2月21日计算至2017年9月26日，罚息从2017年9月27日开始计算。
二、如被告尹士杰、高荣不能如期全额履行判决第一项确定还款义务，则原告有权以尹士杰名下抵押物：辛集市北区xx路xxx号的房产（证号：辛房权证市区字第××号）、高荣名下抵押物：辛集市xxx路北段xx侧房产（证号：辛房权证市区字第××号）、折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿本判决第一项确定的款项。二者清偿比例：35：65。
三、被告辛集市俏皮仕皮草有限公司对本判决第二项清偿不足部分承担连带清偿责任。
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20300元，减半收取计10150元，由被告尹士杰、高荣、辛集市俏皮仕皮草有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。提起上诉的应当在提交上诉状时一并交纳上诉费（就本判决结果整体不服的，交纳上诉案件受理费20300元，就本判决结果部分不服的，就不服部分的上诉请求数额按照普通程序交纳相应的案件受理费），上诉费可向我院交纳，亦可向石家庄市中级人民法院直接交纳。上诉期满之日起七日内未交纳上诉案件受理费也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 张海涛
二〇一七年十一月二十四日
书记员 冯 蕾