浙江省台州市路桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙1004民初464号
原告：浙江台州路桥农村商业银行股份有限公司，住所地浙江省台州市路桥区西路桥大道328号。
法定代表人：金时江，该行董事长。
委托诉讼代理人：张洺韶，男，该行职员。
委托诉讼代理人：金利华，男，该行职员。
被告：陈琪，男，1986年9月1日出生，汉族，住浙江省台州市黄岩区。
被告：夏茜茜，女，1992年2月16日出生，汉族，住浙江省台州市黄岩区。
原告浙江台州路桥农村商业银行股份有限公司与被告陈琪、夏茜茜为金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月15日立案。本院依法适用简易程序，于2018年2月7日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张洺韶、金利华到庭参加诉讼，被告陈琪、夏茜茜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浙江台州路桥农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈琪、夏茜茜立即偿还原告借款本金650000元及截至2018年1月12日利息2368.08元，并支付自2018年1月13日起至实际偿付之日止按合同约定计算的利息、罚息；2、判令对被告陈琪所有的坐落于台州市路桥区，房产证为台房权证路字第××号的房产准予采取拍卖、变卖等方式处置，由原告在上述债权范围内依法优先受偿；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告陈琪于2017年11月16日向原告申请贷款650000元，贷款期限自2017年11月16日至2018年11月15日，贷款用途为购红牛，贷款月利率为4.968‰。该笔借款由被告陈琪签订的《最高额抵押合同》提供最高额抵押担保。抵押物为陈琪单独所有的坐落于桐屿街道鹏盛嘉苑3幢1-602室的房产（房产证号为台房权证路字第××号），双方办理了抵押登记手续。被告夏茜茜签订共同还款承诺书，自愿为陈琪与浙江台州路桥农村商业银行股份有限公司融资期间内所有的融资承担共同还款责任。原告依约向被告陈琪发放贷款650000元。现被告陈琪已被路桥法院财产保全，案号为（2017）浙1004执保906号，根据原告与被告陈琪签订的《个人借款合同》第八条第（五）项、（七）项、（十二）项之约定，原告有权提前收回全部贷款。故提起诉讼。
被告陈琪、夏茜茜未答辩，亦未提交证据。
本院经审理认定，2016年11月17日，被告陈琪与原告签订《最高额抵押合同》，约定将其所有的坐落于台州市路桥区的不动产作为的抵押财产，为其自2016年11月17日起至2019年11月16日期间内最高融资限额为650000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。抵押范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、等费用和实现债权的费用等，并于2016年11月18日办理了抵押登记。2017年11月16日，被告夏茜茜出具共同还款承诺书一份，载明其自愿作为被告陈琪的共同债务人，为其在特定融资期间（自2017年11月16日起至2020年11月15日止）发生的一笔或多笔金融借款合同债务承担共同还款责任，有效期至特定融资期间届满，且借款人所有债务（包括本金、利息、罚息、滞纳金及有关费用、损失等）清偿完毕之日止。同日，被告陈琪与原告签订《个人借款合同》一份，向原告借款人民币650000元，借款期限自2017年11月16日起至2018年11月15日止，借款月利率4.968‰，若未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息，若借款人未按期向贷款人清偿其他到期债务或未按期清偿其他任何金融机构或第三人到期债务的、卷入重大不利诉讼的或发生其他严重影响偿还债务能力或失去信用情形的，贷款人有权提前收回未到期贷款。合同签订后，原告于2017年11月16日向被告陈琪发放了650000元。
另查明，2017年11月29日，本院根据案外人郑哲申请，依法裁定查封被告陈琪所有的坐落于台州市路桥区【不动产权证号：台房权证路字第××号；路国用2010第01052号】的房地产。
上述事实有原告提供的身份证复印件、个人借款合同、借款借据、还贷款凭证、共同还款承诺书、最高额抵押合同、不动产登记证明、台房权证路字第××号房屋所有权证、路国用（2010）第01052号国有土地使用权证、（2017）浙1004财保28号路桥区人民法院民事裁定书等证据材料及原告当庭陈述等证据所证实。
本院认为，被告陈琪与原告浙江台州路桥农村商业银行股份有限公司自愿成立借款及抵押合同关系，双方意思表示真实，且内容未违反法律、行政法规禁止性规定，应为合法有效。至原告提起诉讼时，被告陈琪卷入重大不利诉讼，已严重影响偿还债务能力，依照合同约定原告可提前收回贷款。被告陈琪尚欠原告贷款本金650000元以及相应的利息，事实清楚、证据确实。被告夏茜茜作为被告陈琪的共同还款人，应依法履行偿还义务。被告陈琪所有坐落于台州市路桥区【不动产权证号：台房权证路字第××号；路国用2010第01052号】的房地产作为抵押物，业已办理抵押登记，原告依法享有对该抵押物的优先受偿权。原告的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈琪、夏茜茜于判决发生法律效力之日起十日内偿还原告浙江台州路桥农村商业银行股份有限公司借款本金人民币650000元及截至2018年1月12日的利息2368.08元，并支付上述本金自2018年1月13日起至判决确定的履行之日止按合同约定及中国人民银行规定计算的利息、罚息。
二、若被告陈琪、夏茜茜未按期偿还上述款项，原告有权对被告陈琪所有坐落于台州市路桥区【不动产权证号：台房权证路字第××号；路国用2010第01052号】的房地产进行折价或者拍卖、变卖所得款项在上述款项范围内优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10330元，依法减半收取计5165元，由被告陈琪、夏茜茜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。
审 判 员 罗婷
二〇一八年三月六日
代书记员 罗渊
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附本裁判所依据的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款未超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。