湖北省十堰市张湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0303民初1588号
原告：中国工商银行股份有限公司十堰分行。住所地，湖北省十堰市张湾区公园路*号。
负责人：代伟，该分行行长。
委托诉讼代理人：刘勇，该分行客户经理。代理权限：一般代理。
被告：任前明，男，汉族，1968年2月13日出生，住湖北省十堰市白浪区，
被告：雷艳平，女，汉族，1968年7月19日出生，住湖北省十堰市白浪区，
原告中国工商银行股份有限公司十堰分行（以�简称工行十堰分行）与被告任前明、雷艳平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月27日立案受理，因用其他方式无法向被告任前明、雷艳平送达本院的诉讼文书，本院依法公告向二被告送达了民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等诉讼文书。公告期满后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行十堰分行的委托诉讼代理人刘勇到庭参加诉讼，被告任前明、雷艳平经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工行十堰分行向本院提出诉讼请求：1、解除我行与被告任前明、雷艳平签订的《个人借款/担保合同》，由被告任前明、雷艳平偿还截止2016年6月20日的借款本金136,873.27元、利息40,671.38元及自2016年6月21日至借款本息还清之日止的利息、罚息、复利；2、原告对抵押物（位于湖北省××浪区××浪街办××小区××房产）享有优先受偿，以处置抵押物的价款优先受偿原告的债务本息及实现债权的费用；3、二被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2007年10月22日，被告任前明因购买个人大宗消费品向我行申请综合消费贷款17.5万元，借款期限15年，以其位于湖北省××浪区××浪街办××小区××房产为该借款提供抵押担保，被告雷艳平为共同还款人，后办理了房产抵押登记手续。合同签订后，我行依约向被告任前明发放了贷款17.5万元，自2016年6月起，二被告连续数十月发生逾期还款行为，经我行多次催收仍未履行，特提起诉讼。
被告任前明、雷艳平未出庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见和证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告任前明、雷艳平经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，应视为其放弃了答辩和质证的权利。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告任前明、雷艳平系夫妻关系。2007年10月16日原告工行十堰分行与被告任前明、雷艳平签订《个人借款/担保合同》，该合同载明：任前明向工行十堰分行借款17.5万元用于房屋装修及购置家电，借款期限为15年；被告雷艳平为共同借款人；借款利率以借款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款利率（7.83%）为基准利率确定；还款方式为等额本息还款；逾期还款，罚息利率在执行贷款利率基础上加收30%-50%；借款发放后遇基准利率调整，执行新的利率；借款人若连续三个月或累计六次不按时足额偿还贷款�息，工行十堰分行有权解除借款合同，并要求借款人清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。被告任前明、雷艳平作为借款人及抵押人在《个人借款/担保合同》上签名、捺印，并以其购买的湖北省××浪区××浪街办××小区××房产为该借款提供抵押担保，抵押担保范围包括对借款合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金及实现债权的费用。2007年11月6日，原告工行十堰分行与被告任前明在房屋登记机关办理了（十堰房白浪区他字第00042851号）房屋抵押登记手续。2007年11月8日，原告工行十堰分行将17.5万元发放给被告任前明、雷艳平指定账户。截止2016年6月20日，被告任前明、雷艳平尚欠借款本金136,873.27元、利息40,541.12元未还。
本院认为，原告工行十堰分行与被告任前明、雷艳平签订的《个人借款/担�合同》是合同双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律规定，合法有效，双方均应依约履行。原告工行十堰分行依合同约定履行了出借义务，享有按时收回借款本金及利息的权利，二被告取得借款后多次发生逾期还款，已构成违约，应当承担违约责任，故原告工行十堰分行请求解除《个人借款/担保合同》，由被告任前明、雷艳平偿还借款本息及逾期利息的请求，本院予以支持。被告任前明、雷艳平提供房屋作抵押，并已经在房管部门办理了房产抵押登记，原告工行十堰分行对抵押物享有优先受偿权。经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司十堰分行与被告任前明、雷艳平签订的《个人借款/担保合同》。
二、被告任前明、雷艳平自本判决生效之日起七日内偿还原告中国工商银行股份有限公司十堰分行截止2016年6月20日的借款本金136,873.27元、利息40,541.12元以及自2016年6月20日后的逾期利息（以本金136,873.27元为基数，按《个人借款/担保合同》第4条及第9条执行，即以借款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为借款利率，逾期罚息利率是在借款执行利率基础上加收30%-50%计算，至偿付清结之日止）；如逾期履行债务，抵押的财产（十堰房白浪区他字第00042851号《房屋他项权证书》项下登记的坐落于湖北省十堰市白浪区白浪街办祥安小区13幢3-5-2号房产）经折价或者拍卖、变卖所得价款，原告中�工商银行股份有限公司十堰分行在抵押范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3,851元，由被告任前明、雷艳平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》规定，预交上诉案件受理费十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省十堰市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行，帐号：17×××01。通过邮局汇�的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市张湾区浙江路66号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 陈旗红
审 判 员 曾 毅
人民陪审员 秦明传
二〇一七年六月一日
书 记 员 张 明
本案适用的相关法律依据：
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（�）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。