云南省普洱市思茅区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0802民初728号
原告:刘永丽，女，1979年9月4日生，哈尼族，云南省普洱市思茅区人，现住普洱市思茅区。
委托诉讼代理人：岳媛，云南谏成律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被告：常少峰，男，1989年6月22日生，汉族，普洱市思茅区人，现住普洱市思茅区。
被告:崔玉卿，女，1963年9月14日生，汉族，普洱市思茅区人，现住普洱市思茅区。
原告刘永丽与被告常少峰、崔玉卿民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘永丽的委托诉讼代理人岳媛到庭参加诉讼。被告常少峰、崔玉卿经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告刘永丽向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告常少峰偿还原告借款本金215000.00元及利息55900.00元（自2016年2月14日至2017年3月14日，按月率2%计算）。并支付自2017年3月15日至借款清偿之日期间的利息，按月率2%计算；2、请求人民法院判令被告常少峰支付原告为追偿债务支付的律师费12000.00元；3、请求人民法院判令原告对被告崔玉卿名下位于普洱市思茅区西门街151号（房屋产权证号为：思房第号、土地证号为：思国用号）享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由二被告承担。事实及理由：2015年7月14日，被告常少峰向原告借款33万元，约定月息为2%，借款期限为2015年7月14日至2016年1月14日，到期不还，被告常少峰应支付原告为了追偿债务支付的全部费用。借款到期后，被告结清利息，只归还了11.5万元借款本金。剩余本金无力归还。经原告多次催促还款，被告常少峰仍未归还，至2016年11月15日，被告崔玉卿提供其名下房产对上述债务进行抵押担保。并办理了抵押登记。为维护原告合法权利，根据《合同法》、《民事诉讼法》的有关规定，向本院提起诉讼，请求本院依法支持原告诉讼请求。
被告常少峰、崔玉卿未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》、《借款借据》、《还款计划书》、《银行流水》、《个人明细表》、《房屋抵押合同书》、《不动产登记证明》各一份。原告提供的以上证据材料来源合法、真实，与本案有关联，能证实原告欲证明的内容，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年7月14日，原告与被告常少峰签订《借款合同》一份。约定：“被告常少峰向原告借款330000.00元，借款期限为6个月（即2015年7月14日至2016年1月14日），月利率为20‰，付息方式为按月付息。”合同签订后，原告委托其继女胡文丽通过银行将借款300000.00元转账和现金方式30000.00元支付给被告常少峰。借款期限届满后，被告常少峰按约支付利息至2016年2月14日并偿还借款本金115000.00元，尚欠借款本金215000.00元。随后，2016年11月25日，原告与被告崔玉卿签订《房屋抵押合同书》一份，约定：“崔玉卿将其所有的坐落于普洱市思茅区西门街151号房产为偿还上述债务提供抵押担保，抵押期限为一个月即2016年11月25日起2016年12月24日，担保债权的数额为330000.00元。”双方于2016年12月6日办理抵押登记手续，原告取得《不动产登记证明》。抵押期限到期，被告常少峰未按约定归还借款和支付利息，被告崔玉卿也未承担抵押担保责任。
另查明，原告为该案诉讼而委托云南谏成律师事务所律师岳媛代为诉讼，约定代理费12000.00元。
本院认为，根据《中华人民共和国民法通则》第九十条规定：“合法的借贷关系受法律保护”。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款……”。本案中，原告依约向被告常少峰提供了借款，被告常少峰理应按约定期限内偿还清全部借款，但被告常少峰仅偿还部分借款本金115000.00元，尚欠借款本金215000.00元的行为，已构成违约。故对原告要求被告常少峰偿还尚欠借款本金215000.00元的主张，于法有据，本院予以支持。
关于原告主张被告常少峰支付利息的问题。根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项规定：“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”本案中，原告与被告常少峰约定了借期内的月利率为20‰但未约定逾期利率。故原告主张被告常少峰自2016年2月15日起至借款本金清偿之日止，按照借期内的利率支付资金占用期间利息。应支付截至2017年3月14日的利息为55900.00元【215000.00元×13个月（2016年2月15日至2017年3月14日）×月利率2%=55900.00元】，并支付自2017年3月15日至借款清偿之日的利息。于法有据，本院应予支持。
关于原告为追偿债权支付律师费是否应支持。原告与被告常少峰在签订《借款合同》时，未明确约定违约一方应承担守约一方为实现债权而发生费用应由违约方承担，也没有法律明确规定向人民法院起诉民事案件必须需委托诉讼代理人的规定。故原告要求被告常少峰承担律师费的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。
关于原告对被告崔玉卿的抵押物即坐落于普洱市思茅区西门街151号房屋享有优先受偿权的问题。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”《中华人民共和国担保法》第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的2年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持”，原告与被告崔玉卿签订《房屋抵押合同书》并依法对担保物进行了抵押登记，该《房屋抵押合同书》及抵押登记约定未违反法律规定，因该合同产生的抵押合同关系依法成立，本院予以确认，原告起诉要求享有优先受偿权符合上述法律规定。因此，本院予以支持。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”被告常少峰、崔玉卿经本院传票传唤后未到庭参加诉讼，是其自行处分民事诉讼权利的行为，应自行承担由此产生的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十一条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第(二）项，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告常少峰于本判决生效之日起十日内向原告刘永丽偿还借款本金215000.00元及利息55900.00元，合计270900.00元（本金215000.00元自2017年3月15日起按月利率2%计算利息至借款本金清偿之日止）；
二、原告刘永丽对被告崔玉卿位于普洱市思茅区西门街151号房产的330000.00元价值内（不动产登记证明号：云（2016））享有优先受偿权；
三、驳回原告刘永丽的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5517.00元，由被告常少峰、崔玉卿共同承担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。
审判长 李益辉
审判员 赖 屹
审判员 杨昌金
二〇一七年九月二十八日
书记员 李明娟