上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黄浦民五（商）初字第1611号
原告中国民生银行股份有限公司上海分行。
负责人王建平。
委托代理人管慧，北京盈科（上海）律师事务所律师。
被告林惠。
被告阮铃光。
原告中国民生银行股份有限公司上海分行（以下简称民生银行上海分行）与被告林惠、被告阮铃光金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月12日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员姚竞燕独任审判，于2014年5月5日公开开庭进行了审理。原告民生银行上海分行委托代理人管慧到庭参加诉讼，被告林惠、阮铃光经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行上海分行诉称：被告林惠与阮铃光系夫妻关系。2010年1月10日，被告林惠与原告签订了编号为个房贷字第XXXXXXXXXXXXXXX号的《个人购房抵押借款合同》，约定：被告林惠向原告借款人民币1，141，000元（以下币种均同），借款期限348个月，具体期限以借款凭证载明的日期为准，年利率为4.158%（根据中国人民银行公布的贷款利率按年调整），归还方式为按月等额本金还款法；对被告到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期利息，直至被告清偿本息为止；对被告未能按时支付利息，按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；逾期利率在合同贷款利率上加收40%确定；当被告连续三个月或累计六个月未能按本合同约定还本付息，原告有权宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，要求被告立即提前偿还部分或全部借款，或依法处分抵押房产并优先受偿。同时，被告林惠同意将位于上海市普陀区祁连山南路XXX弄XXX号XXX室的房屋依法抵押给原告。抵押担保的范围为本合同约定的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费等）和其他相关合理费用。并办理了抵押房产的抵押权登记。
原告于2010年2月4日向林惠发放了贷款。而林惠自2013年12月4日起逾期支付本息，根据合同约定已构成违约，原告有权宣布借款提前到期，并一次性收回全部借款本息。据此，原告请求判令：1、原告与被告林惠签订的《个人购房抵押借款合同》项下贷款提前到期；2、被告林惠、阮铃光共同偿还原告剩余贷款本金992，678.88元，及至2014年3月4日止的借款利息11，312.33元、罚息145.89元，并偿付自2014年3月5日起至实际清偿之日止的借款利息和逾期利息（含逾期罚息和复利）；3、被告林惠、阮铃光共同偿付原告为实现上述债权所产生的律师费40，103元及其他实现债权的相关费用；4、如被告林惠、阮铃光届时不履行上述第2至第3项付款义务，请求依法处置被告林惠名下的位于上海市普陀区祁连山南路XXX弄XXX号XXX室的房屋，并以所得价款优先偿还原告的借款本金、利息、逾期利息、复利以及原告为实现债权和担保物权而发生的相关费用；5、本案诉讼费、保全费由被告林惠、阮铃光共同承担。
本案审理中，原告撤回了原第3项诉请，并将第2项诉请变更为判令：被告林惠、阮铃光共同偿还原告剩余贷款本金992，678.88元、及至2014年3月4日止的借款利息11，312.33元、逾期利息145.89元，并偿付自2014年3月5日起至实际清偿之日止的逾期利息（以所欠借款本息之和1，003，991.21元为基数，按合同约定的执行利率上浮40％计收）和复利（以所欠借款本息之和1，003，991.21元每月所产生的逾期利息为基数，按合同约定的执行利率上浮40％计收）。
原告民生银行上海分行为此提交以下证据材料：1、《个人购房抵押借款合同》，证明原告与被告林惠签订了借款合同，约定了借款金额、期限、利率、还款方式、林惠提供抵押担保和相应的担保范围等内容；2、个人借款凭证、个人贷款放款通知书，证明原告依约向林惠实际发放借款的金额、期限和年利率；3、不良贷款积欠本息明细表，证明林惠拖欠的本金、利息、罚息等金额；4、还款计划信息，证明林惠已支付的款项；5、抵押权登记证，证明被告为原告提供的抵押担保依法生效；6、结婚证，证明被告林惠、阮铃光系夫妻关系。
被告林惠、阮铃光均未作答辩，亦未提交证据材料。
鉴于被告林惠、阮铃光未到庭应诉，本院对原告民生银行上海分行的陈述及提供的证据进行了审核，经审理查明，确认原告所述事实属实。
另查明，《个人购房抵押借款合同》第4条载明：本合同项下的合同贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率5.94%）下浮30%，确定为年利率4.158%……第5条载明：本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率按以下第5种方式调整：……5、按年进行调整，本合同贷款利率在中国人民银行基准利率调整后次年一月一日适用的新的同期贷款基准利率基础上按照第4条约定的浮动比例确定，调整后的合同贷款利率自次年的一月一日起开始适用，开始适用之日即按调整后的利率计息……
本院认为，原告与被告林惠签订的《个人购房抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，对双方均有法律约束力。被告林惠已依法办理了所购房产的登记手续，并作为系争房产的权利人，与原告办理了相关抵押登记，应确认合同的抵押条款生效，原告依法取得抵押权。原告已按约履行全额放贷义务，被告林惠收贷后未按约履行还款义务，其行为已构成违约，理应承担相应的违约责任。现原告依约提前收贷，要求被告林惠清偿全部贷款本息、支付逾期利息，并行使抵押权的诉讼请求，合法有据，应予支持。至于原告诉请中要求林惠支付自2014年3月5日起至实际清偿之日止的复利，系在逾期利息基础上，按罚息利率计收的复利，该主张于法无据，本院不予支持。被告阮铃光在上述《个人购房抵押借款合同》签订时与林惠系夫妻关系，上述债务形成于夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务。故原告有权要求阮铃光对林惠在系争《个人购房抵押借款合同》项下的债务承担共同还款责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告中国民生银行股份有限公司上海分行与被告林惠签订的编号为个房贷字第XXXXXXXXXXXXXXX号的《个人购房抵押借款合同》项下贷款提前到期；
二、被告林惠与被告阮铃光应于本判决生效之日起十日内共同归还原告中国民生银行股份有限公司上海分行借款本金人民币992，678.88元；
三、被告林惠与被告阮铃光应于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国民生银行股份有限公司上海分行计算至2014年3月4日止的借款利息人民币11，312.33元，逾期利息人民币145.89元，并偿付自2014年3月5日起至实际清偿之日止的逾期利息（以本息之和人民币1，003，991.21元基数，按合同约定的中国人民银行同期贷款基准利率下浮30%的基础上加收40％计算）；
四、若被告林惠、被告阮铃光届时未履行上述判决主文第二、三项中所确定的给付金钱义务，原告中国民生银行股份有限公司上海分行可以与被告林惠协议以其抵押的位于上海市普陀区祁连山南路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告林惠所有，不足部分由被告林惠、被告阮铃光继续清偿。
被告林惠、被告阮铃光若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币14，198.20元，减半收取人民币7，099.10元，财产保全费人民币5，000元，两项合计人民币12，099.10元，由被告林惠、被告阮铃光共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 姚竞燕
二〇一四年六月三日
书 记 员 黄 頔
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
四、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。