天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）滨民初字第147号
原告中国银行股份有限公司天津保税区分行，住所地天津港保税区海滨九路88号。
代表人字伟，行长。
委托代理人杜悦，该分行职工。
委托代理人武坚，天津源海律师事务所律师。
被告天津市华顺自行车业有限公司，住所地天津市北辰区天穆镇天穆村。
法定代表人周建翔，总经理。
被告周建翔。
被告周学全。
被告王建军。
原告中国银行股份有限公司天津保税区分行（以下简称中国银行保税区分行）与被告天津市华顺自行车业有限公司（以下简称华顺公司）、周建翔、周学全、王建军金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月9日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员刘锐独任审判，于2015年1月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人武坚、杜悦，被告周学全、王建军到庭参加诉讼，被告华顺公司、周建翔经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行保税区分行诉称，2013年12月23日，原告与被告一签订《授信额度协议》，同日，原告与第二、三被告分别签订《最高额保证合同》，第四被告作为第三被告配偶出具《同意函》，同意以夫妻共同财产承担保证责任，同日，原告又与第三、四被告签订《最高额抵押合同》，根据上述合同约定，在第二、三、四被告提供连带责任保证、第三、四被告提供其房产天津北辰区紫罗园××号房屋抵押的前提下，原告为第一被告提供总额为人民币180万元的贷款额度。2013年12月26日，根据上述合同约定的贷款额度，原告与第一被告签署《流动资金借款合同》，第一被告向原告借款人民币180万元，贷款期限12个月，即从2013年12月26日至2014年12月26日止。月利率为浮动利率，浮动周期为12个月，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布试行的相应档次的法定利率上浮83.33%作为下一个浮动周期的适用利率。还款方式为按月还息，到期一次性还本，按月结息和付息，每月21日为付息日。同时约定如未按约定期限还款，将按合同约定的贷款利率水平上加收50%作为罚息。上述合同签订后，原告已如约履行放款义务。但被告未按合同约定履行偿还本金及利息的义务，现贷款期限已满。因此原告有权根据合同的约定要求保证人承担连带保证责任并依法行使抵押权。现起诉要求：1、请求人民法院判令被告天津市华顺自行车业有限公司立即向原告支付全部贷款本金余额1800000元、截至2015年1月7日的利息16204.01元、罚息10428.08元，共计1826632.09元；以及以1816204.01元为基数，自2015年1月8日起至实际支付日止，按《流动资金借款合同》约定的罚息利率计算的罚息；2、请求人民法院判令被告周建翔、周学全、王建军对上述债务承担连带责任；3、如被告不能立即清偿上述全部债务，请求法院判令原告有权对被告周学全、王建军共有的涉案抵押房产天津北辰区紫罗园××号房屋进行折价或拍卖、变卖抵押房产所得价款优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。
原告针对其主张，提供如下证据材料：
证据一、《授信额度协议》一份，证明原告为第一被告提供180万元的贷款额度；
证据二、《流动资金借款合同》一份，证明被告向原告借款180万元；
证据三、《最高额保证合同》、《同意函》各一份，证明第三、四被告作为保证人担保债务的履行；
证据四、《最高额保证合同》一份，证明第二被告作为保证人担保债务的履行；
证据五、《最高额抵押合同》一份，证明第三、四被告以自有房产作为抵押担保债务的履行；
证据六、逾期未还款查询单打印件一张，证明被告所欠款项；
证据七、贷款借据一张，证明原告已如约放款；
证据八、被告身份证、户籍复印件，证明自然人的身份情况；
证据九、结婚证复印件，证明第三、四被告系夫妻关系；
证据十、无配偶声明，证明第二被告婚姻状况；
证据十一、营业执照副本复印件一张，证明法人主体身份情况；
证据十二、房屋他项权证复印件一份，证明原告抵押权经依法登记；
证据十三、结算业务申请书和汇兑支付往账凭证各一张，证明原告将贷款180万元发放至被告一账户，被告一又申请将该笔款项汇至案外人账户。
被告周学全、王建军辩称，天津市华顺自行车业有限公司是周学全在实际经营，周建翔是我们的孩子。原告陈述的签订合同的情况属实，贷款金额、期限、利率等均属实，每月付利息，利息支付到了2014年11月26日，借款期间最后一个月的利息未支付。被告二、三签订了保证合同，但被告四并没有签订保证合同。原告陈述的签订抵押合同的情况属实，也依法办理了抵押登记。现同意偿还本金并支付最后一个月的利息，不清楚合同中是否约定了罚息，如果确实有约定就同意支付，如果没有则不同意支付，不同意王建军承担连带保证责任，其他诉讼请求都同意。
被告周学全、王建军针对其主张，未提供证据材料。
被告华顺公司、周建翔未出庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩意见及证据材料。
经审理查明，2013年12月23日，原告与被告华顺公司签订《授信额度协议》，合同编号：jtatla20130091。约定：乙方（原告）根据本协议向甲方（被告华顺公司）提供授信额度，在符合本协议及相关单项协议约定的前提条件下甲方可向乙方申请循环、调剂或一次性使用，用于叙作短期贷款、法人账户透支、银行承兑汇票、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务（统称“单项授信业务”）。授信额度币种为人民币，金额为1800000元。具体种类为贷款额度1800000元，其中流动资金贷款1800000元。甲方向乙方申请叙作本协议项下的单项授信业务，应向乙方提交相应的申请书及／或与乙方签署相应的合同／协议（统称单项协议）。授信额度的使用期限为自本协议生效之日起至2014年12月31日止。授信额度的使用期限届满时，经双方协商一致，乙方继续向甲方提供授信额度的，可以书面形式签订补充协议，明确约定新的授信额度及其使用期限等事项。授信额度使用期限届满，并不影响本协议的法律效力，不构成本协议的终止事由。
原告（贷款人）与被告华顺公司（借款人）另签订《流动资金借款合同》，约定：本合同属于原告与被告华顺公司签署的编号为jtatla20130091的《授信额度协议》项下的单项协议。借款金额为人民币1800000元，借款期限12个月，自实际提款日起算，借款人应严格按照约定提款时间提款，实际提款日晚于约定提款时间的，借款人仍应按照本合同约定的还款时间还款，提款时间为自2013年12月29日起一个月内提清借款。借款用途为采购原材料。借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日。首期（自其实际提款日起至本浮动周期届满之日）利率为实际提款日中国人民银行公布施行的12期贷款基准利率上浮83.33%。利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，利息计算公式：利息=本金×实际天数×日利率，日利率计算基数为一年360天，换算公式：日利率=年利率／360。结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，若贷款本金的最后一期清偿日不在付息日，则该贷款本金的最后一期清偿日为付息日，借款人应付清全部应付利息。对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以约定的结息方式，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为该浮动利率水平上加收50%。
2013年12月23日，原告（债权人）与被告周学全（保证人）签订《最高额保证合同》，合同编号：津保税btatla20130091（1）。约定：本合同之主合同为债权人与债务人（被告华顺公司）之间签署的编号为jtatla20130091的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议及其修订或补充。本合同所担保债权之最高本金余额为人民币1800000元，在主债权发生期间届满之日，被确定属于被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。保证方式为连带责任保证。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。同意函构成本合同不可分割的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。被告王建军签署的同意函作为该保证合同项下附件1，载明：本人王建军系《最高额保证合同》［编号：btatla20130091（1）］项下保证人周学全的配偶，本人同意以与保证人的夫妻共同财产承担前述《最高额保证合同》项下的担保责任。
同日，原告（债权人）与被告周建翔（保证人）签订《最高额保证合同》，合同编号：津保税btatla20130091（2）。约定：本合同之主合同为债权人与债务人（被告华顺公司）之间签署的编号为jtatla20130091的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议及其修订或补充。本合同所担保债权之最高本金余额为人民币1800000元，在主债权发生期间届满之日，被确定属于被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。保证方式为连带责任保证。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
2013年12月23日，原告（抵押权人）与被告周学全（抵押人）、被告王建军（抵押人，抵押物共有人）签订《最高额抵押合同》，合同编号：dtatla20130091。约定：本合同之主合同为抵押权人与债务人（被告华顺公司）之间签署的编号为jtatla20130091的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议及其修订或补充。本合同所担保债权之最高本金余额为人民币1300000元；在主债权发生期间届满之日，被确定属于被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。抵押财产为北辰区紫罗园××号房屋。如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同规定的最高额内就抵押物优先受偿。抵押物清单及同意函构成本合同不可分割的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。抵押物清单作为该抵押合同项下附件1，载明：抵押物名称为住宅，评估价值130万元，房地证号××，所在地北辰区紫罗园××；被告王建军作为抵押物共有人签署的同意函作为该抵押合同项下附件2，载明：本人王建军系《最高额抵押合同》（编号：dtatla20130091）项下抵押物的共有人，本人在此同意以该抵押物为前述《最高额抵押合同》项下的主债权设立抵押，并配合办理抵押登记等一切相关手续，本人承诺未经抵押权人书面同意，不以转让、出租、出借、以实物形式出资、改造、改建以及其他任何方式处分抵押物或减损抵押物价值。抵押合同中其他约定中载明：抵押金额为人民币1800000元。2013年12月26日，原告与被告周学全在天津市北辰区房地产管理局就被告周学全名下坐落于北辰区紫罗园××号房屋办理了抵押登记手续，原告依法取得他项权证。
另查，合同签订后，原告依约向被告华顺公司发放贷款人民币1800000元。截至法庭辩论终结时，借款合同已到期，但被告未按约偿还借款本金，借款利息支付至2014年11月26日。现拖欠原告借款本金人民币1800000元、借款利息人民币16204.01元，及截至2015年1月7日的罚息人民币10428.08元（其中包括因被告未按约偿还借款本金而产生的罚息人民币10335元及因未按约支付借款利息而产生的复利人民币93.08元）。以上款项经催要未果，原告于2015年1月9日诉至本院。
再查，被告周学全与被告王建军系夫妻关系，于×年×月×日登记结婚。
以上事实，有原告、被告周学全、王建军当庭陈述及原告提交的证据在案证实，足以认定。
本院认为，原告与被告华顺公司签订的《授信额度协议》及《流动资金借款合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属有效，对双方当事人均有法律约束力。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，被告华顺公司理应按合同约定的还款方式按期还本付息。现其未按约足额支付借款期间利息，借款合同到期后亦未按约偿还借款本金，已构成违约，应承担违约责任。原告现要求被告华顺公司偿还借款本金人民币1800000元及借款利息人民币16204.01元，于法有据，本院予以支持。
关于原告主张的罚息，本院认为，被告未按约支付借款利息并偿还借款本金，应承担相应的违约责任，原告要求罚息以未偿还本金及未支付借款利息为基数，按借款利率上浮50%计算，符合借款合同的约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。
关于抵押权问题，原告（抵押权人）与被告周学全（抵押人）、被告王建军（抵押物共有人）签订了《最高额抵押合同》，并依法就被告周学全名下坐落于天津市北辰区紫罗园××室房屋办理了抵押登记手续，抵押权自登记时设立，被告华顺公司不履行到期债务，原告就抵押物享有优先受偿权。
关于保证责任，被告周建翔、周学全分别与原告签订的《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，被告王建军签署的同意函作为原告与被告周学全签订的《最高额保证合同》的附件，具有与保证合同相同的法律效力，且其中明确载明被告王建军同意以与周学全的夫妻共同财产承担该《最高额保证合同》项下的担保责任，被告王建军亦具有保证的意思表示。上述《最高额保证合同》中明确约定了保证范围及保证期间，现被告华顺公司未按期履行合同约定的给付义务，原告要求被告周建翔、周学全、王建军承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告天津市华顺自行车业有限公司于本判决生效后十日内偿付原告中国银行股份有限公司天津保税区分行借款本金人民币1800000元；
二、被告天津市华顺自行车业有限公司于本判决生效后十日内偿付原告中国银行股份有限公司天津保税区分行借款利息人民币16204.01元；
三、被告天津市华顺自行车业有限公司于本判决生效后十日内偿付原告中国银行股份有限公司天津保税区分行截至2015年1月7日的罚息人民币10428.08元及自2015年1月8日起至实际支付日止，以人民币1816204.01元（1800000元＋16204.01元）为基数，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮83.33%再上浮50%计算的罚息；
四、原告中国银行股份有限公司天津保税区分行对坐落于天津市北辰区紫罗园××室房产享有优先受偿权；
五、被告周建翔、周学全、王建军对上述第一、二、三项债务承担连带偿付责任，代偿后，有权向被告天津市华顺自行车业有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币减半收取人民币10620元（原告已交纳），由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
代理审判员 刘 锐
二〇一五年三月三日
书 记 员 牛贺连
附：法律释明
1.《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
3.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付延迟履行金。