浙江省丽水市莲都区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙1102民初1137号原告：中信银行股份有限公司丽水分行。住所地：浙江省丽水市莲都区紫金路*号。统一社会信用代码：913311005658881905。诉讼代表人：潘文奇，行长。委托代理人（特别授权）：施展鹏、吕雨时，浙江博翔律师事务所律师。被告：浙江乾通煤炭物资有限公司。住所地：浙江省丽水市莲都区丽青路**号。组织机构代码：76015228-5。法定代表人：刘惠平。被告：浙江德加投资集团有限公司。住所地：浙江省丽水市莲都区大港头港和路*号内的*号办公楼***室。组织机构代码：75709478-2。法定代表人：蓝跃洪。被告：丽水市兴业房屋开发有限公司。住所地：浙江省丽水市莲都区花园路***号****室。统一社会信用代码：913311001488679620。法定代表人：蓝跃华，董事长。委托代理人（特别授权）：李小涛、李保宗，系该公司职工。被告：蓝跃洪，男，1967年11月21日出生，畲族，住浙江省杭州市上城区。被告：刘慧君，女，1966年1月11日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区。被告:刘惠平,男,1969年12月29日出生，汉族，住浙江省丽水市莲都区。被告:周红，女，1978年3月2日出生，汉族，住浙江省丽水市莲都区。原告中信银行股份有限公司丽水分行与被告浙江乾通煤炭物资有限公司、浙江德加投资集团有限公司、丽水市兴业房屋开发有限公司、蓝跃洪、刘慧君、刘惠平、周红金融借款合同纠纷一案，于2016年2月23日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭于2016年6月27日公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司丽水分行的委托代理人施展鹏、被告刘慧君，被告丽水市兴业房屋开发有限公司的委托代理人李小涛、李保宗到庭参加诉讼。被告浙江乾通煤炭物资有限公司、浙江德加投资集团有限公司、蓝跃洪、刘惠平、周红经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼。庭审后，原告及到庭被告就案涉纠纷申请庭外和解，但未最终达成一致意见。本案现已审理终结。原告中信银行股份有限公司丽水分行诉称：2015年9月25日，被告浙江乾通煤炭物资有限公司与原告签订了编号：2015信银丽营贷字第811088022467号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：向原告贷款本金人民币36153400元，借款期限自2015年9月25日起至2016年9月23日止，自实际提款日起算，借款期限内的贷款年利率为5.2325%，逾期贷款罚息利率为该利率水平上加收50%，还款方式为一次性还本付息；如被告浙江乾通煤炭物资有限公司涉及自身经营或者财务状况产生不利后果的任何诉讼，原告认为可能或已经影响或损害在本合同项下的权益，原告有权直接单方宣布本合同项下的贷款立即全部到期且立即偿还，并要求赔偿原告因实现债权所发生的各项费用。合同签订后，原告根据被告浙江乾通煤炭物资有限公司的提款申请，于同日向被告浙江乾通煤炭物资有限公司发放了该笔贷款。截止2015年12月31日，被告浙江乾通煤炭物资有限公司开始拖欠原告贷款利息509715.24元。为保障原告的上述债权，2015年9月17日，被告浙江德加投资集团有限公司与原告签订了编号为：2015信杭丽银最抵字第811088021335号《最高额抵押合同》，合同约定：被告浙江德加投资集团有限公司以其坐落于丽水市莲都区产【房屋所有权证号：丽房权证莲都区字第××号；土地使用权证号：丽国用(2013)第9561号】对原告与被告浙江乾通煤炭物资有限公司之间自2015年9月17日至2017年9月16日期间发生的债权提供最高本金余额为人民币834万元的最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。2015年9月17日，被告浙江德加投资集团有限公司与原告签订了编号为：2015信杭丽银最抵字第811088021336号《最高额抵押合同》，合同约定：被告浙江德加投资集团有限公司以其坐落于丽水市莲都区产【房屋所有权证号：丽房权证莲都区字第××号；土地使用权证号：丽国用(2011)第4818号】，丽水市莲都区南贸商住区12幢三单元406室房产【房屋所有权证号：丽房权证莲都区字第××号；土地使用权证号：丽国用(2011)第4816号】，丽水市莲都区南贸商住区12幢三单元306室房产【房屋所有权证号：丽房权证莲都区字第××号；土地使用权证号：丽国用(2011)第4816号】，丽水市莲都区南贸商住区12幢三单元405室房产【房屋所有权证号：丽房权证莲都区字第××号；土地使用权证号：丽国用(2011)第4814号】，丽水市莲都区南贸商住区12幢三单元305室房产【房屋所有权证号：丽房权证莲都区字第××号；土地使用权证号：丽国用(2011)第4814号】，丽水市莲都区南贸商住区12幢三单元506、606、706室房产【房屋所有权证号：丽房权证莲都区字第××号；土地使用权证号：丽国用(2011)第4817号】对原告与被告浙江乾通煤炭物资有限公司之间自2015年9月17日至2017年9月16日期间发生的债权提供最高本金余额为人民币1510万元的最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。2013年10月8日，被告刘惠平、周红分别与原告签订了编号为：(2013)信银杭丽营人最保字第002600-1号、第002600-2号《最高额保证合同》，合同均约定：被告刘惠平、周红分别自愿为原告与被告浙江乾通煤炭物资有限公司自2013年10月8日至2015年10月7日期间形成的债权债务关系的一系列合同、协议以及其他法律性文件提供最高本金余额为人民币3700万元的最高额连带保证担保。2014年12月1日，被告丽水市兴业房屋开发有限公司与原告签订了编号为：2014信杭丽银最保字第004132号《最高额保证合同》，合同约定：被告丽水市兴业房屋开发有限公司自愿为原告与被告浙江乾通煤炭物资有限公司自2014年12月1日至2016年11月30日期间形成的债权债务关系的一系列合同、协议以及其他法律性文件提供最高本金余额为人民币2300万元的最高额连带保证担保。2015年9月24日，被告蓝跃洪、刘慧君分别与原告签订了编号为：2015信杭丽银最保字第811088021336-1号、第811088021336-2号《最高额保证合同》，合同均约定：被告蓝跃洪、刘慧君分别自愿为原告与被告浙江乾通煤炭物资有限公司自2015年9月24日至2017年9月23日期间形成的债权债务关系的一系列合同、协议以及其他法律性文件提供最高本金余额为人民币12600万元的最高额连带保证担保。鉴于被告浙江乾通煤炭物资有限公司开始拖欠原告贷款利息，故诉请：1、解除原告中信银行股份有限公司丽水分行与被告浙江乾通煤炭物资有限公司签订的编号为：2015信银丽营贷字第811088022467号《人民币流动资金贷款合同》；2、判令被告浙江乾通煤炭物资有限公司立即向原告归还贷款本金人民币36153400元及相应利息、罚息(利息暂计算至2015年12月31为509715.24元，之后利息、罚息按合同的约定支付到款清之日止)；3、判令被告浙江乾通煤炭物资有限公司支付原告实现债权费用人民币50000元；4、判令被告浙江德加投资集团有限公司以其坐落于丽水市莲都区产对上述贷款本息和实现债权费用在最高本金余额人民币834万元范围内承担抵押担保责任，原告对该抵押物的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、判令被告浙江德加投资集团有限公司以其坐落于丽水市莲都区产对上述贷款本息和实现债权费用在最高本金余额人民币1510万元范围内承担抵押担保责任，原告对该抵押物的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；6、判令被告刘惠平、周红分别对上述贷款本息和实现债权费用在最高本金余额人民币3700万元范围内承担连带保证责任；7、判令被告丽水市兴业房屋开发有限公司对上述贷款本息和实现债权费用在最高本金余额人民币3700万元范围内承担连带保证责任；8、判令被告蓝跃洪、刘慧君对上述贷款本息和实现债权费用承担连带保证责任；9、诉讼费用由各被告承担。被告丽水市兴业房屋开发有限公司辩称：对《人民币流动资金贷款合同》的真实性无异议，但《人民币流动资金贷款合同》中的担保合同注明有权利质押合同，实际上并没有该权利质押合同；《人民币流动资金贷款合同》中担保合同注明的最高额抵押合同，涉及的抵押物在（2016）浙1102民初1513号案件中，已经判决承担了抵押担保责任；原告向丽水市中级人民法院提起的以丽水市兴业房屋开发有限公司为被告的金融借款合同纠纷中，也是以上述抵押物作抵押的；况且在本案中，借款用途明确写明归还银行的贷款本息，3615万元款项从银行贷出来后，当场就全额归还了银行，根据担保法的第24条规定，被告丽水市兴业房屋开发有限公司作为其中的担保人之一，在转贷的过程中缺少质押合同，现要被告丽水市兴业房屋开发有限公司承担担保责任是不公平的，也不合法的。故被告丽水市兴业房屋开发有限公司无需承担担保责任。被告刘慧君辩称：对贷款过程不清楚。经审理本院认定的事实与原告所诉基本一致。另查明：原告中信银行股份有限公司丽水分行与浙江兴和建筑工程有限公司、浙江德加投资集团有限公司、丽水市兴业房屋开发有限公司、蓝跃洪、刘慧君等金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月6日作出（2016）浙1102民初1513号民事判决，判决：一、解除原告与浙江兴和建筑工程有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》；二、浙江兴和建筑工程有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告借款本金人民币800万元并支付利息(利息按合同约定计算至款项还清之日止)；三、浙江兴和建筑工程有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告实现债权费用20000元；四、被告丽水市兴业房屋开发有限公司以其所有的坐落丽水市莲都区房产对上述款项在最高本金余额人民币363万元范围内承担抵押担保责任，原告对该抵押物的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、蓝跃华、钟芝玲以其所有的坐落丽水市莲都区号的房产对上述款项在最高本金余额人民币239万元范围内承担抵押担保责任，原告对该抵押物的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；六、被告浙江德加投资集团有限公司以其所有的坐落丽水市莲都区房产对上述款项在最高本金余额人民币834万元范围内承担抵押担保责任，原告对该抵押物的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；七、被告浙江德加投资集团有限公司以其所有的坐落丽水市莲都区室，505、605、705室，506、606、706室房产对上述款项在最高本金余额人民币1510万元范围内承担抵押担保责任，原告对该抵押物的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；八、丽水市兴业房屋开发有限公司、徐剑奎、蓝跃华、钟芝玲分别对上述款项在最高本金余额人民币1000万元范围内承担连带偿还责任；九、被告蓝跃洪、刘慧君对上述款项承担连带偿还责任；十、驳回原告的其他诉讼请求。现该判决已经生效。2015年9月17日，原告与被告浙江德加投资集团有限公司签订的编号为：2015信杭丽银最抵字第811088021335号、第811088021336号《最高额抵押合同》中约定的房产抵押均系余值部分抵押，均办理了余值抵押登记手续。2014年12月1日至2015年6月30日期间，被告浙江乾通煤炭物资有限公司先后9次向原告借款共计人民币3615.34万元。2015年12月30日，原告向浙江博翔律师事务所支付律师费50000元。原告与被告丽水市兴业房屋开发有限公司签订的《最高额保证合同》中同时约定：原告与主合同债务人协议变更主合同的，除展期或增加债权金额外，无需另行征得被告丽水市兴业房屋开发有限公司同意，被告丽水市兴业房屋开发有限公司继续按照本合同约定对变更后的主合同项下债权承担担保责任。主合同展期或增加债权金额未经被告丽水市兴业房屋开发有限公司同意的，被告丽水市兴业房屋开发有限公司继续按照本合同约定对变更前的主合同项下债权承担担保责任。本院认为：原告中信银行股份有限公司丽水分行与各被告分别签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系当事人的真实意思表示，其合法有效，各当事人理应按合同约定履行相应义务，原告已按合同约定履行相应义务，被告浙江乾通煤炭物资有限公司未按合同约定履行付息义务，显属违约，应承担相应的违约责任，原告诉请要求解除《人民币流动资金贷款合同》，鉴于该贷款合同已经到期，故无需另行判决予以解除。原告诉请要求被告浙江乾通煤炭物资有限公司归还贷款本金及相应利息、罚息，合理合法，本院予以支持。原告诉请要求被告支付实现债权费用50000元，考虑到案件的难易程度、实际支出等，其合理部分，本院予以支持。被告浙江德加投资集团有限公司以其所有的房产余值部分为被告浙江乾通煤炭物资有限公司的借款提供最高额抵押担保，原告对变价后所得款项超出顺位在先的浙江兴和建筑工程有限公司担保债权的部分，在最高额抵押的范围内优先受偿。被告丽水市兴业房屋开发有限公司、蓝跃洪、刘慧君、刘惠平、周红作为最高额保证人，依法应当对上述款项在最高额范围内承担保证责任；原告诉请要求被告丽水市兴业房屋开发有限公司、蓝跃洪、刘慧君、刘惠平、周红承担相应保证责任，合理部分，本院予以支持。原告与被告丽水市兴业房屋开发有限公司签订的《最高额保证合同》中对合同变更时的担保责任进行了约定，该约定对双方当事人均有约束力，本案中主合同并未增加债权金额，且《人民币流动资金贷款合同》中借款用途明确约定为归还银行借款及利息，同时被告丽水市兴业房屋开发有限公司为案外人浙江兴和建筑工程有限公司的借款提供担保时签订的《最高额保证合同》与本案的《最高额保证合同》，借款人不同、担保人也不尽相同，与本案不具有关联性；综上，被告丽水市兴业房屋开发有限公司提出的无需承担担保责任的辩解意见，本院不予采纳。被告浙江乾通煤炭物资有限公司、浙江德加投资集团有限公司、蓝跃洪、刘惠平、周红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告诉请及所举证据放弃抗辩和质证的权利，不影响本院对本案依法作出判决。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告浙江乾通煤炭物资有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告中信银行股份有限公司丽水分行借款本金人民币36153400元并支付利息、罚息（利息计算至2015年12月31日为509715.24元，之后利息、罚息按合同约定计算至款项还清之日止）；二、被告浙江乾通煤炭物资有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告中信银行股份有限公司丽水分行实现债权费用30000元；三、被告浙江德加投资集团有限公司以其所有的坐落丽水市莲都区房产余值部分上述款项承担抵押担保责任，原告对该抵押物的折价或拍卖、变卖的所得价款（超出顺位在先的浙江兴和建筑工程有限公司担保债权的部分）在最高本金余额人民币834万元范围内享有优先受偿权；四、被告浙江德加投资集团有限公司以其所有的坐落丽水市莲都区室，505、605、705室，506、606、706室房产余值部分上述款项承担抵押担保责任，原告对该抵押物的折价或拍卖、变卖的所得价款（超出顺位在先的浙江兴和建筑工程有限公司担保债权的部分）在最高本金余额人民币1510万元范围内享有优先受偿权；五、被告刘惠平、周红分别对上述款项在最高本金余额人民币3700万元的范围内承担连带偿还责任；六、被告丽水市兴业房屋开发有限公司对上述款项在最高本金余额人民币2300万元的范围内承担连带偿还责任；七、被告蓝跃洪、刘慧君对上述款项在最高本金余额人民币12600万元的范围内承担连带偿还责任；八、驳回原告中信银行股份有限公司丽水分行的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费225366元，公告费300元，合计人民币225666元，由原告负担2666元，由被告浙江乾通煤炭物资有限公司、浙江德加投资集团有限公司、丽水市兴业房屋开发有限公司、蓝跃洪、刘慧君、刘惠平、周红负担223000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。审 判 长  周跃飞人民陪审员  吕红英人民陪审员  吴伟珍二〇一七年三月二十一日代书 记员  谢建苏???