河南省平顶山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫04民终4207号
上诉人（原审原告）：王大松，男，汉族，住河南省郏县。
委托诉讼代理人：张红珍（系王大松儿媳），住河南省郏县。
委托诉讼代理人：华金栓，郏县“148”法律服务所法律工作者。
上诉人（原审被告）：王营召，男，汉族，住河南省郏县。
委托诉讼代理人：吕向前，河南长顺律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李卫朋，河南长顺律师事务所实习律师。
上诉人王大松因与上诉人王营召相邻关系合同纠纷一案，不服郏县人民法院（2017）豫0425民初706号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月28日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人王大松的委托诉讼代理人张红珍、华金栓，上诉人王营召及其委托诉讼代理人吕向前、李卫朋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王大松上诉请求，1、依法撤销原审判决；2、改判支持原审原告的诉讼请求。事实和理由：一、薛店镇人民政府于2015年11月27日作出《关于薛店镇薛庄村张红珍与薛春仙两家宅基地出路纠纷的处理决定》已经生效，并对上诉人与被上诉人之间的涉案纠纷作出处理。原审判决置该处理决定于不顾，判决驳回我的诉讼请求，属枉法裁判。二、一审中，郑州宏信价格评估咨询有限公司所出具的郑宏价估字（2017）1089号评估报告书对王大松房屋因墙体裂纹及漏雨需要维修费用的评估结论为人民币4423元。对该鉴定意见，被上诉人在一审时既没有提出异议，也没有申请鉴定机构出庭接受质询。而一审判决未依据该鉴定意见对维修费用的评估结论，仅判决被上诉人赔偿我2500元，于法无据。
王营召辩称，1、郑州宏信评估公司鉴定程序违法，6月28日在王营召不在家的情况下，郑州宏信评估有限公司仅在王大松到场的情况下对房屋损害进行了鉴定，不符合程序，而且评估结论没有明确鉴定王大松房屋损害是由王营召所种树木引起的，且王营召在一审中提出过异议。2、王大松房屋没有按照村里规划建设，也没有照排照线，且向后移建7米之多，导致王大松出水搭架没地方，并侵占公共道路五米，基于此，王营召不应当给予王大松出路方便。3、不应该赔偿王大松房屋修理费2500元，王大松房屋距现在已经有15年之久，王大松房屋损坏并不是由王营召所种树木引起。
王营召上诉请求：1、撤销原审判决并依法改判；2、一、二审的诉讼费用均由被上诉人承担。事实和理由：一、原审鉴定程序违法。6月28日，在上诉人不在家的情况下，郑州宏信价格评估咨询有限公司仅在被上诉人到场的情况下对其房屋损害进行了鉴定，不符合程序。而且评估结论没有明确鉴定被上诉人的房屋损坏系由被上诉人所种树木引起。二、不应判决上诉人腾出王大松房屋后三尺出水搭架之地。按照村里规划，被上诉人所建房屋应照排照线，但被上诉人在建房时并未照排照线且向后移建7米之多，并侵占公共道路5米。上诉人在被上诉人侵占公共道路的情况下，不应给予其便利。三、不应赔偿王大松房屋修理费2500元。王大松房屋从2002年建成到现在已有15年之久。郑宏价估字（2017）1089号评估报告书并没有明确确定被上诉人的房屋损坏是由上诉人所种树木引起。故原审判决上诉人赔偿2500元不合法合理。
王大松辩称，王营召的上诉无事实根据及法律依据，其上诉目的只能是增加法院的诉累，请依法撤销一审判决的同时，以薛政（2015）91号文件为依据支持王大松的诉讼请求，驳回王营召的诉讼请求。
王大松向一审法院起诉请求：1、判令王营召停止侵害并归还三尺出水搭架之地，清除被侵占土地上的树木及妨碍物；2、判令王营召赔偿因其在王大松后墙外栽树造成王大松房屋受损所需的全部修房费用10000元；3、判令王营召清除其侵占王大松房后5.5米公共道路上的违章建筑，保障王大松修房运料及村民出行之必需；4、本案诉讼费由王营召承担。
一审法院认定事实：王大松、王营召系前后邻居关系。王大松居南，王营召居北，双方宅基地均为80年代所批划并先后在各自宅基内建房。2002年王大松在原宅基地上翻建房屋时，王营召以王大松建房未按村镇规划上排上线并占用王营召宅基南端5米出路为由与王大松发生纠纷。经薛店镇薛庄村民委员会、薛店镇人民政府等处理无果。郏县人民政府于2005年7月20日向王大松分别颁发薛集用（2005）第040380001号、040380003号土地使用证书。王大松于2010年5月19日向郏县人民法院起诉，郏县人民法院于2010年11月5日作出（2010）郏民初字第544号民事裁定书，以该纠纷不属于人民法院诉讼范围，应由有关部门解决为由，依法驳回王大松的起诉。郏县人民法院驳回王大松的起诉后，王大松儿媳张红珍针对该纠纷向薛店镇薛庄村民委员会进行了反映。2014年12月30日，薛庄村民委员会作出处理意见为：1、2002年8月27日，王焕成（张红珍丈夫）门前空闲地超标部分向村两委会交超标款500元（有票据为证），不得擅自变动，应维持现状；2、张红珍屋后，薛春仙（王营召妻子）院内有5米公共通道；3、依据王营召在王焕成房后所栽桐树刮坏王焕成房檐的事实，王营召应赔偿王焕成修房所需的所有费用；4、薛春仙家应在村处理意见送达之日起十日内，排除妨碍，清除5米公共出路上的一切违法建筑及树木；5、此意见在实施过程中，如果一方不服，可在十五日内向上一级人民政府反映，并要求认定。以前所有处理意见作废，应以此处理意见为准。该处理意见作出后，王营召、薛春仙夫妇未按照村处理意见执行。后张红珍向薛店镇人民政府提出申请，要求薛春仙消除妨碍，伐掉5米路内桐树及清除厕所、院墙等建筑物。2015年11月27日，薛店镇人民政府作出如下处理决定：张红珍现住房屋后，薛春仙院内有5.05米公共出路；薛春仙、王营召夫妇应及时清理公共出路上的一切建筑物及附属物，不能影响张红珍家出水搭架、修房。该决定作出后，双方在规定时间内未向郏县人民政府申请行政复议，也未向人民法院提起行政诉讼。2016年5月24日，王大松再次诉至郏县人民法院，请求解决。郏县人民法院于2016年11月4日以本案争议内容属村镇规划，王营召宅基地南端5米公共出路有谁占用而引起的诉讼，该纠纷不属于人民法院民事诉讼范围为由，裁定驳回王大松对王营召的起诉。王大松不服该裁定上诉于平顶山市中级人民法院，平顶山市中级人民法院于2017年1月13日（2017）豫04民终47号民事裁定书：一、撤销郏县人民法院（2016）豫0425民初1274号民事裁定；二、本案指令郏县人民法院审理。理由为：薛店镇人民政府于2015年11月27日作出《关于薛店镇薛庄村张红珍与薛春仙两家宅基地出路纠纷的处理决定》后，双方在规定的时间内未向郏县人民政府申请行政复议，也未向人民法院提起行政诉讼。现王营召（系薛春仙丈夫）在王大松（系张红珍的公公）的北屋墙外出水搭架之地建厕所和猪圈，构成了对王大松基于公共出路使用权的侵害，王大松的起诉应当属于人民法院受理民事诉讼的范围。一审诉讼中，王大松申请对其房屋的墙体裂缝及漏雨需要修复的费用进行鉴定，经郏县人民法院委托，郑州宏信价格评估咨询有限公司于2017年6月28日作出郑宏价估字（2017）1089号评估报告书。评估结论为：王大松房屋因墙体裂纹及漏雨需要维修的费用为：人民币4423元。王大松支付鉴定费2000元。王大松称，王大松的房屋受损系因王营召院内的树木刮擦房屋顶所致以及王营召人为破坏所致。诉讼中，经郏县人民法院释明，王大松未对其房屋受损原因进行举证。另查明，1、距离王大松北屋后墙2.45米处，在王营召家院内有一颗桐树；2、王营召在王大松北屋后墙出水搭架之地搭建有厕所、猪圈等建筑物并堆放有杂物；3、王大松家房屋占用的土地未超出王大松的土地使用证所确定的四至范围内。
一审法院认为，该案系相邻关系纠纷，因此应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理。《中华人民共和国物权法》第八十六条规定：不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。第八十八条规定：不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。该案中，王大松与王营召系前后邻居，王大松的房屋后墙与王营召的宅院相邻。因此，王大松基于建造、修缮其房屋以及排水而享有合理使用其房屋后适当的出水搭架土地权利，且王大松在其房屋后面享有出水搭架的权利已经郏县薛店镇人民政府作出薛政（2015）91号处理决定所确定。故王营召应当在其宅院内给予王大松修缮房屋、出水提供必要便利。现王营召在王大松房屋后面搭建厕所、猪圈并堆放杂物的行为，已构成了对王大松侵权。结合农村生产生活习惯，王营召应在王大松房屋后腾出三尺出水搭架之地。因王营召宅院内所栽树木造成王大松房屋受损，对此王营召对王大松应给予一定赔偿。关于赔偿数额的认定，虽然王大松已对其房屋修复需发生的费用进行了鉴定，共计4423元，但该损失系王大松房屋建起后至鉴定时之间产生的房屋全部修复费用。王大松的房屋受损包含多方面原因，而王营召宅院内所栽树木刮擦王大松房檐致使房屋受损只是一方面，王大松的房宅于2002年建起至今已有15年，由于自然原因导致房屋裂缝及漏雨也在所难免。鉴于上述情况，酌定王营召赔偿王大松房屋修复费用以2500元为宜。关于王大松请求王营召清除公共道路上的违章建筑，保障王大松顺利通行。由于王大松的房宅南端已规划有其出路，且实际畅通，王营召是否占用王大松房后的公共道路并不对王大松的生产生活产生影响。因此对王大松请求王营召清除公共道路上的违章建筑，保障王大松顺利通行，应不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、八十四条、第八十六条、第八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条之规定，判决：一、王营召于本判决生效之日起三十日内腾出王大松房屋后三尺出水搭架之地，并清除该土地上的厕所、猪圈等建筑物、障碍物；二、王营召于判决生效之日起十日内赔偿王大松房屋修理费2500元；三、驳回王大松的其他诉讼请求。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，王大松负担75元，王营召负担25元。鉴定费2000元，王大松负担1000元，王营召负担1000元。
本院二审期间，王大松围绕上诉请求依法提交五张照片，意欲证明王营召侵占公共道路五米。本院组织当事人进行了质证，上诉人王营召对该组照片的质证意见为：这五张照片与本案没有关联性，不能说明王大松所证明的问题。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：二审查明的事实与原审判决认定的事实相一致。
本院认为，本案争议的焦点问题是：原审判决是否有事实及法律依据。对此，结合一、二审查明的事实及各方当事人的上诉、答辩理由，综合分析评议如下：
一、经查，一审诉讼过程中，上诉人王大松申请对涉案房屋因墙体裂缝及漏雨需要修复的费用进行鉴定，后经王大松与王营召协商，共同选定郑州宏信价格评估咨询有限公司针对该项内容进行鉴定。一审庭审中，该鉴定意见也经双方当事人进行质证。根据该鉴定意见内容显示，鉴定内容仅限于涉案房屋因墙体裂缝及漏雨需要维修的费用，而不包括导致墙体裂缝及漏雨原因等涉及因果关系等内容。原审鉴定程序并无违法情形。上诉人王营召在庭审中自称接到鉴定机构电话通知，但在鉴定时并未到场，鉴定机构是在其未到场的情况下对王大松房屋受损情况进行的鉴定。即使原审鉴定程序在鉴定过程中有瑕疵，但鉴于原审判决认定房屋受损系多方面原因造成且并未依据该鉴定意见确定最终赔偿数额，并不影响本案实体处理结果。故针对王营召上诉所称的鉴定程序违法、未明确鉴定房屋损害因果关系的上诉理由，本院不予支持。二、郏县薛店镇人民政府所作出薛政（2015）91号处理决定已经明确王大松在其房屋后面享有出水搭架的权利，故王营召应当在其宅院内给予王大松修缮房屋、出水提供必要便利。现王营召在王大松房屋后面搭建厕所、猪圈并堆放杂物的行为，已实际侵犯了王大松的上述权益，原审法院立足农村生产生活习惯，依法判决王营召腾出王大松房屋后三尺出水搭架之地并清除该土地上的厕所、猪圈等建筑物、障碍物，合法合理，并无不当。故针对王营召上诉所称不应判决上诉人腾出王大松房屋后三只出水搭架之地的上诉理由，本院亦不予支持。三、经一审法院释明，王大松未对其房屋受损具体原因进行举证证明。同时，鉴于王大松的房宅于2002年建起至今已长达15年之久，并不能排除自然原因等其他因素导致房屋裂缝及漏雨的可能，原审法院酌定王营召赔偿王大松房屋修复费用2500元，符合本案客观情况，平衡了双方的利益，符合公平正义之原则，亦无不当。故针对上诉人王大松、王营召针对赔偿数额的上诉理由，本院均不予以支持。另，由于王大松的房宅南端已规划有其出路，且实际畅通，王营召是否占用王大松房后的公共道路并不对王大松的生产生活产生影响。故原审对王大松请求王营召清除公共道路上的违章建筑、保障王大松顺利通行的诉求未予支持亦并无不妥。
综上所述，上诉人王大松、王营召上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费200元，由上诉人河王大松负担100元，由上诉人王营召负担100元。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈国锋
审 判 员 谢小丽
审 判 员 朱 晓
二〇一七年十二月八日
法官助理 雷 东
书 记 员 王奚晨
附：本案裁判法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件做出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。