河北省魏县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0434民初1835号
原告：华融汇通资产管理有限公司，住所地北京市西城区百万庄大街甲2号院2号楼。
法定代表人：张忠骥，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王臣，河北昌宁律师事务所律师。
被告：魏县海强贸易有限公司，住所地魏县魏城镇魏临路路南。
法定代表人：崔治华，该公司经理。
被告：河北邯宝冶金材料销售有限公司，住所地邯郸市复兴区建设大街91号。
法定代表人：陈建，该公司经理。
被告：河北姚顺制衣有限公司，住所地魏县魏城镇经济开发区城东天雨路南。
法定代表人：姚学锋，该公司经理。
被告：崔治华
被告：姚洪建
被告：刘晓敏，
原告华融汇通资产管理有限公司（以下简称华融公司）与被告魏县海强贸易有限公司（以下简称海强公司）、河北邯宝冶金材料销售有限公司、河北姚顺制衣有限公司、崔治华、姚洪建、刘晓敏借款合同纠纷一案，本院于2017年7月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人原告华融汇通资产管理有限公司委托诉讼代理人王臣到庭参加诉讼。被告魏县海强贸易有限公司、被告河北邯宝冶金材料销售有限公司、被告河北姚顺制衣有限公司、被告崔治华、被告姚洪建、被告刘晓敏经传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
华融汇通资产管理有限公司向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告魏县海强贸易有限公司立即偿还原告借款本金8857845.64元及贷款清偿完毕前全部应计未付利息（其中至2017年5月31日已欠息1009971元）；二、依法判令原告对被告刘晓敏抵押房产的拍卖、变卖所得在抵押担保的债权范围内享有优先受偿权；三、依法判令被告河北邯宝冶金材料销售有限公司、河北姚顺制衣有限公司、崔治华、姚洪建、刘晓敏对被告魏县海强贸易有限公司上述债务承担连带清偿责任；四、本案全部诉讼费用由六被告承担。事实和理由：2015年4月22日，被告魏县海强贸易有限公司与中国工商银行股份有限公司魏县支行签订一份编号为0040500048-2015年（魏县）字0010号的小企业借款合同，合同主要约定：借款金额为899.38万元，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准，借款用途为偿还被告魏县海强贸易有限公司原04050015-2014年（魏县）字0003号合同项下逾期贷款。同时对借款的利率及利息、借款的发放与支付、还款、违约责任及其他事项进行了具体约定。同日被告刘晓敏、姚洪建与中国工商银行股份有限公司魏县支行签订最高额抵押合同，抵押合同主要约定以魏县魏城镇××大街电力小区××号，房产权属证号为魏县房权证魏城镇字第××号的房产对被告魏县海强贸易有限公司自2015年4月22日至2016年4月14日期间所产生的债务，在人民币899.38万元的最高额度内予以抵押担保，并办理了抵押登记。同日被告河北邯宝冶金材料销售有限公司、河北姚顺制衣有限公司、崔治华、姚洪建及刘晓敏分别与中国工商银行股份有限公司魏县支行签订保证合同，保证合同主要约定：上述被告对魏县海强贸易有限公司签订的编号为0040500048-2015年（魏县）字0010号小企业借款合同的借款承担连带保证责任，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年。
上述合同签订后，中国工商银行股份有限公司魏县支行依照借款合同约定于2015年4月23日履行了贷款支付的义务，被告魏县海强贸易有限公司出具了借款凭证，同时在借款凭证约定借款的还款日期为2016年4月14日，贷款利率为年利率6.36%。
借款期限到期后，被告魏县海强贸易有限公司未履行借款合同约定的还款义务，其他被告也未按约定履行担保责任,其行为均已构成违约。
2016年6月27日，中国工商银行股份有限公司河北省分行将上述债权转让给中国华融资产管理股份有限公司,并于2016年7月8日在河北经济日报刊登了债权转让通知暨债务催收联合公告。2016年9月9日，中国华融资产管理股份有限公司又将上述债权转让给原告所有，并于2016年9月21日在中国经济导报刊登了债权转让通知暨债务催收联合公告。
截止2017年5月31日，被告魏县海强贸易有限公司共计拖欠原告借款本金8857845.64元，利息（包括罚息、复利）1009971元。经原告多次催要，被告魏县海强贸易有限公司时至今日仍未偿还借款，被告河北邯宝冶金材料销售有限公司、河北姚顺制衣有限公司、崔治华、姚洪建及刘晓敏也未履行担保责任。
综上所述，为维护自身合法权益，原告特依法具状诉之贵院，请依法支持原告的全部诉讼请求。
魏县海强贸易有限公司、河北邯宝冶金材料销售有限公司、河北姚顺制衣有限公司、崔治华、姚洪建、刘晓敏均未提交答辩意见及证据。
本院经审理认定事实如下：2015年4月22日，被告魏县海强贸易有限公司与中国工商银行股份有限公司魏县支行签订一份编号为0040500048-2015（魏县）字0010号《小企业借款合同》，被告海强公司借款金额为899.38万元用于偿还逾期贷款。合同第二条2.1约定：本合同项下借款额度为人民币899.38万元；2.2约定：本合同项下借款期限为12个月。同时约定了借款利率6.360%，借款利率以基准利率加浮动确定，浮动为上浮20%。借款的提取与支付、还款、违约责任、权利和义务的转让及其他事项进行了具体约定。并约定逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；被告刘晓敏自愿以自己名下的房地产为上述借款提供不超过899.38万元的最高额抵押担保，并与中国工商银行股份有限公司魏县支行签订了编号为：2015年魏县（抵）字0002号《最高额抵押合同》及办理了抵押登记。被告刘晓敏的位于魏县魏城镇××大街电力小区××号所有权证号为0000012057的房屋（价值35.56万元）使用权折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。《最高额抵押合同》第一条第1.1约定：乙方（抵押人）所担保的主债权为自2015年4月22日至2016年4月14日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币899.38万元的最高额内，甲方依据与魏县海强贸易有限公司签订的本外币借款合同。;第二条抵押担保范围约定：乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在第1.1条所述之最高余额内；被告河北姚顺制衣有限公司、姚洪建、刘晓敏、崔治华、河北邯宝冶金材料销售有限公司自愿为上述借款承担连带责任保证担保，并于同日与中国工商银行股份有限公司魏县支行签订了《保证合同》，该保证合同主要约定：保证方式是连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年。上述合同签订后，原告于2015年4月23日将该笔借款支付给被告魏县海强贸易有限公司，被告魏县海强贸易有限公司在支付还款本金及利息到2016年1月28日之后，未再支付下余款项8857845.64元及利息，为此引起诉讼。另
另查明，2016年6月27日，中国工商银行股份有限公司河北省分行将上述债权转让给中国华融资产管理股份有限公司,并于2016年7月8日在河北经济日报刊登了债权转让通知暨债务催收联合公告。2016年9月9日，中国华融资产管理股份有限公司又将上述债权转让给原告所有，并于2016年9月21日在中国经济导报刊登了债权转让通知暨债务催收联合公告。
截止到2017年5月31日，经原告多次催要，被告魏县海强贸易有限公司未偿还到期借款，被告崔治华、姚洪建、刘晓敏、被告河北邯宝冶金材料销售有限公司、被告河北姚顺制衣有限公司也未履行担保责任。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。工商银行魏县支行与被告海强公司签订的《小企业借款合同》以及与被告刘晓敏签订的《最高额抵押合同》，与被告崔治华、姚洪建、刘晓敏、被告河北邯宝冶金材料销售有限公司、被告河北姚顺制衣有限公司签订的《保证合同》，均是双方真实意思表示，其内容不违背法律法规强制性规定，应属有效。工商银行将被告海强公司所欠款项转让给华融公司，经双方签订《资产转让协议》，并以法定程序予以公告，不存在违背法律的规定，也未损害国家、集体、他人的合法利益，并且已经在相关的新闻媒体上做到了通知义务，故该笔债权的转让应为合法有效的转让。原告的主体适格，应受法律保护。
工商银行已按照借款合同的约定履行了自己的支付借款的义务，现借款合同已经逾期且被告海强公司尚欠工商银行借款本息至今未结清，被告海强公司已构成违约，其理应依约偿还下欠工商银行的借款本息并承担相应的违约责任。被告崔治华、姚洪建、刘晓敏、被告河北邯宝冶金材料销售有限公司、被告河北姚顺制衣有限公司与工商银行签订的保证合同，未超过保证期间，应对本案的借款承担连带清偿责任。
刘晓敏与工商银行签订的《最高额抵押合同》，所担保的主债权为自2015年4月22日至2016年4月14日期间，在人民币899.38万元的最高额内，为本案的借款提供抵押担保，并在相关部门办的他项权登记，抵押权已设立，应受法律保护，故原告华融公司对抵押物依法享有优先受偿权；关
关于原告请求的利息1009971元，截止到借款期满2017年5月31日，以下欠本金8857845.64元计算，依据双方合同约定的利息（6.36%基准利率上浮20%，及逾期利息上浮50%）计算，故该借期内的利息1009971元，本院予以确认。逾期利息应自2017年6月1日起至本判决确定的履行期限届满之日止按双方约定的利率6.36%计算为妥。
综上所述，原告华融公司请求被告海强公司偿还其借款本金8857845.64元及贷款清偿完毕前全部应计未付利息（其中至2017年5月31日已欠息1009971元）的诉讼请求，不违背法律规定，本院予以支持。原告华融公司对被告刘晓敏的位于魏县魏城镇××大街电力小区××号房屋所有权证号为0000012057的房屋折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。被告河北邯宝冶金材料销售有限公司、被告河北姚顺制衣有限公司、被告崔治华、被告姚洪建、被告刘晓敏对上述款项承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告魏县海强贸易有限公司于本判决书发生法律效力之日起十日内偿还原告华融汇通资产管理有限公司借款本金8857845.64元、利息1009971元及逾期利息（自2017年6月1日起至本金8857845.64元全部履行完毕之日止按照年利率6.36%计算）；
二、原告华融汇通资产管理有限公司对被告刘晓敏位于魏县魏城镇龙乡大街电力小区10-1-401号（房屋所有权证号：魏县房权证魏城镇字第××号）的房屋折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
三、被告河北邯宝冶金材料销售有限公司、被告河北姚顺制衣有限公司、被告崔治华、被告姚洪建、被告刘晓敏对上述第（一）项中的款项承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费80750元，由被告魏县海强贸易有限公司、河北邯宝冶金材料销售有限公司、被告河北姚顺制衣有限公司、被告崔治华、被告姚洪建、被告刘晓敏共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审 判 长 马光霞
审 判 员 栗桂海
人民陪审员 赵小蕾
二〇一七年十二月五日书记员牛江燕
附1：本案证据目录
一、原告提交证据及证明目的如下：
1、小企业借款合同；2、最高额抵押合同；3、保证合同；4、提款通知书；5、借款凭证；6、抵押物清单，他项权利证书；7、资产转让协议及公告。
附2：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法诉称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。