贵州省安顺市西秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0402民初3547号
原告张霞，女，1974年7月11日生，汉族，贵州省安顺市人，无业，现住贵州省安顺市开发区，
被告叶明秀，女，1978年2月24日生，汉族，贵州省安顺市人，无业，现住贵州省安顺市西秀区，
被告金斌，曾用名胡兵全，男，1970年3月9日生，汉族，贵州省安顺市人，无业，现住贵州省安顺市西秀区，
被告胡定秀，女，1950年11月11日生，汉族，贵州省安顺市人，无业，现住贵州省安顺市西秀区，
原告张霞诉被告叶明秀、金斌、胡定秀民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月19日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张霞、被告叶明秀到庭参加诉讼，被告金斌、胡定秀经本院合法（传票）传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张霞向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还原告本金30000元，并支付自2015年7月10日至2015年11月30日的利息（利息按照年利率24%以30000元为基数进行计算）;2、依法判令被告付2015年12月1日至实际还款日的利息（利息按照年年利率24%以30000元为基数进行计算）；3、依法判令被告按借款协议之约定支付违约金（每天按照借款总金额的1.5‰计算）；4、被告承担本案的诉讼费用。事实及理由：被告叶明秀、金斌是夫妻关系，金斌、胡定秀系母子关系，2015年3月10日，被告叶明秀、金斌、胡定秀因资金需要，共同向原告借款叁拾万元整（30000元），并签署借款合同，合同载明：1、被告以坐落于安顺市西秀区××办事处××号的房屋作为抵押，向原告借款叁拾万元整，借款期限自2015年3月10日至2015年9月10日；2、原、被告约定借款利息为每月6000元，管理费为6000元；3、原、被告约定，在还款日及每期结息前一个工作日，被告应在原告所指定的账户转入当期应付利息、本金及其他费用；4、被告保证按期付息，若未能按期付息的，每逾期一天被告按借款总额的1.5‰支付违约金，被告逾期1个月不付利息，原告有权处置被告用于抵押的房屋。合同签署后，员工按照合同约定向被告指定的账户转入了借款，原告履行合同约定的借款义务后，被告自2015年7月10日后未按照合同约定向原告支付利息及管理费，于2015年11月30日向原告支付了270000元本金，现借款协议约定的还款期限已届满，原告多次催促被告归还剩余借款，被告均以各种理由拖延、搪塞。又于被告用于抵押的房屋属于集体土地上的房屋，未办理房屋产权证，故无法办理抵押登记手续，原告也无法按照借款合同的约定处置被告的房屋。原告认为被告拒不偿还借款的行为侵犯了原告的合法权益，特向法院提起诉讼。
被告叶明秀辩称：我向原告借款人民币300000元属实，但是我在向原告偿还本金270000元时，与原告口头约定之前已支付的利息就算了，后面只偿还本金人民币30000元，不支付利息。
被告金斌、胡定秀未答辩，亦未出庭辨认原告所举证据的真实性。
经本院审理认定事实如下：2015年3月10日，被告叶明秀、金斌、胡定秀（借款人、乙方）与原告张霞（出借人、甲方）签订《借款合同》，约定：三被告向原告借款人民币300000元，借款期限从2015年3月10日至2015年9月10日，借款月息为2%，每月向原告支付利息人民币3000元、管理费人民币3000元，三被告每月向原告支付的人民币12000元通过银行转账的方式转入原告张霞在中国建设银行账号为43×××55的账户或其在贵州信用社账号为62×××48的账户，原告张霞通过转账方式将借款转入被告叶明秀账号为62×××17的银行账户；乙方以坐落于安顺市西秀区××办事处××房屋及铲车××、××一台作为借款抵押担保。双方还在该合同中约定了违约金条款：“1、乙方保证按期付息。若未能按其付息，每逾期一天乙方自愿按借款总额的1.5‰向甲方支付违约金，乙方超过1个月不付利息，甲方有权处置该房屋。2、一方未能按期还款，该房屋归甲方所有。”三被告在与与原告签订《借款合同》的当日，还向原告出具了《收据》一张，写明了收到双方签订的《借款合同》中约定的人民币300000元。次日（即2015年3月11日），原告从其卡号为62×××48的安顺农村商业银行股份有限公司的账户将借款人民币300000元转入被告叶明秀在安顺农村商业银行股份有限公司卡号为62×××17的账户。
同时查明，原、被告双方约定一个月为一个付息周期，每月付息的时间为当月利息的起算日。三被告在原告实际将借款转入被告叶明秀的银行账户的当天即2015年3月11日，向原告支付了第一个月的利息人民币12000元。后三被告又于2015年4月11日、5月11日、6月11日分别向原告支付了人民币12000元，共计人民币36000元。此后未再向原告支付利息。后原告于2015年9月11日要求三被告还款，当天被告金斌向原告出具《还款协议》，内容如下：“还款协议本人金斌欠到张霞人民币叁拾万元整（300000.00元）定于2015年9月30日前选还壹拾万元、后款定于2016年元月一日本息还清、如有违约按原借款合同执行.欠款人金斌2015年9月11日.”后三被告于2015年11月30日向原告偿还借款本金人民币270000元，现尚欠原告借款本金人民币300000元。
另查明，被告叶明秀与金斌系夫妻，被告金斌与胡定秀系母子。原、被告双方在借款合同中约定作为借款抵押担保的安顺市西秀区东关办事处头铺村四组71号房屋未办理有房屋所有权属证书，故未办理抵押登记，约定作为借款抵押担保的铲车、挖机亦未办理抵押登记。
庭审中，原告陈述其第三项诉请的违约金系依据《借款合同》中针对借期内被告未按时支付利息的约定，每逾期一日按照借款总额的1.5‰计算，从被告应支付利息之日起算至该利息付清之日止；原告自认借款合同中约定的管理费实际亦为利息。另，被告叶明秀在庭审中表示其已向原告支付的利息超过年利率36%的部分，其不要求返还。
上述事实，有原告及被告叶明秀的当庭陈述，原告提交的原告的身份证复印件、三被告的身份证及户口簿的复印件、被告金斌和叶明秀的结婚证复印件、《借款合同》、《收据》、贵州农信（商业银行）的记账凭证；以及被告叶明秀提交的身份证复印件等材料在卷佐证，足以认定。
本院认为：债务应当清偿。被告叶明秀、金斌、胡定秀向原告张霞借款人民币300000元，与原告签订《借款合同》，原告将借款通过银行转账的方式转入被告叶明秀的银行账户，双方的借贷关系成立，不违反法律及行政法规的禁止性规定，依法受法律保护。原、被告签订的《借款合同》上约定的借款金额为人民币300000元，原告实际转入被告叶明秀银行账户的亦为人民币300000元，但在原告转入借款当日，三被告即向原告支付了第一个的利息人民币12000元，故借款本金应认定为人民币288000元，三被告在借款后于2015年11月30日向原告偿还本金人民币270000元，现尚欠原告借款本金人民币18000元。三被告在借款后于2015年4月11日、5月11日、6月11日向原告支付了3个月的利息，每月人民币12000元，共计人民币36000元。因双方约定一个月为一个付息周期，每月付息的时间为当月利息的起算日，故被告向原告支付的利息已至2015年7月10日。关于原告要求被告偿还其本金30000元及以30000元为基数向其支付自2015年7月10日至2015年11月30日的利息的诉请：对于被告应向原告偿还的本金金额认定为人民币18000元。对于利息部分，被告叶明秀在庭审中表示已向原告支付的利息超过年利率36%的部分，其不要求返还，被告金斌、胡定秀无正当理由不到庭参加诉讼，系其二人对自己权利的放弃，故在2015年11月30日被告向原告偿还借款本金270000元之前的利息以本金人民币288000元为基数，自2015年7月11日起算至2015年11月29日（共141天），即计算为288000元×（24%÷365天）×141天=26922元；自2015年11月30日起的利息，应以尚未偿还的本金人民币18000元为基数，按照年利率24%计算至该款还清之日止。对于因被告在借期内有未按期支付利息的情况，原告要求每逾期一日按照借款总额的1.5‰计算向其支付违约金至应支付利息付清之日止的诉请，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”原告同时对利息及违约金进行主张，在利息支持部分，已按照年利率24%计算，原告诉请的违约金及利息的数额均已包含在以年利率24%计算的数额之内，不另行计算。
关于被告叶明秀辩称在向原告偿还本金人民币270000元时，与原告协商对剩余未还本金日后只需还本不用付息的辩称意见，原告不认可且被告叶明秀不能提供证据证实，故对叶明秀的辩称意见，本院不予采信。被告金斌、胡定秀不到庭参加诉讼，自动放弃权利，不影响人民法院对案件的审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百零七条、二百一十条、二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款、第二十六条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条的规定，判决如下：
一、由被告叶明秀、金斌、胡定秀在本判决生效后五日内偿还原告张霞借款本金人民币18000元。
二、由被告叶明秀、金斌、胡定秀在本判决生效后五日内偿还原告借款利息（其中，2015年7月11日起算至2015年11月29日的利息以人民币288000元为本金，按照年利率24%计算为人民币26922元；自2015年11月30日起的利息，以人民币18000元为本金，按照年利率24%计算至本金还清之日止。）。
三、驳回原告张霞的其他诉讼请求。
被告叶明秀、金斌、胡定秀如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币550元，减半收取人民币275元，由原告张霞承担人民币75元，由被告叶明秀、金斌、胡定秀承担人民币200元（该款原告张霞已预交，三被告于本判决生效后五日内直接支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在履行期限届满后两年内，向本院申请强制执行。
审判员 付 蓉
二〇一七年十二月十四日
书记员 丁雅洁（代）