北京市怀柔区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0116民初3560号
原告：北京市鑫磊发商贸有限责任公司。
法定代表人：王金海，总经理。
委托诉讼代理人：龚晓菲，北京市致尚律师事务所律师。
被告：北京市杨宋庄供销合作社。
法定代表人：赵有龙，主任。
被告：北京市怀柔北房供销合作社。
法定代表人：于海三，主任。
二被告委托诉讼代理人：孙贵永，北京贵通律师事务所律师。
原告北京市鑫磊发商贸有限责任公司与被告北京市杨宋庄供销合作社、北京市怀柔北房供销合作社租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告北京市鑫磊发商贸有限责任公司委托诉讼代理人龚晓菲、被告北京市杨宋庄供销合作社、北京市怀柔北房供销合作社委托诉讼代理人孙贵永到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
北京市鑫磊发商贸有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告赔偿原告损失70万元；2、要求诉讼费由被告承担。诉讼过程中，北京市鑫磊发商贸有限责任公司变更诉讼请求为：1、依法判令被告赔偿原告损失765893元，包括：原告给租户造成的营业损失61700元，原告五年的减少房租损失635000元，路面硬化损失69193元；2、要求诉讼费和鉴定费由被告承担。事实与理由：原告与被告北京市杨宋庄供销合作社于2000年7月31日签订《租赁合同》，约定被告北京市杨宋庄供销合作社将位于怀柔区杨宋庄西头房屋及附属设施出租给原告使用，占地面积4812.33平方米，建筑面积1403.54平方米。租期为2000年7月31日至2020年7月31日。双方对租赁标准，违约责任等相关权利义务进行了约定。因租赁合同中约定的面积与实际面积不符以及为保证转制职工的劳动安全、收益保障和原告拟对房屋场地进行改造、转制时被告未依据当时的政府文件将所有净资产转制优惠给原告等原因，原告与二被告于2002年3月10日签订《补充协议》，约定在原租赁合同期限届满后，房屋、场地及水、电设施由原告无偿使用，无偿使用期限为自2020年8月1日至2050年7月31日。《补充协议》对房屋的翻建、转制职工的生活保障等权利义务进行了约定。2017年3月，被告将租赁场地的部分房屋、设施进行了拆除，给原告造成地上物、基础设施、可得利益等损失，故诉至法院。
北京市杨宋庄供销合作社、北京市怀柔北房供销合作社辩称，不同意赔偿原告的损失，理由如下：1、原告的诉讼请求是补偿的经营损失，是一种间接损失，而且我们不是违约；2、当时双方已经达成了一致意见，才进行拆除，我们只是履行职责，杨宋镇政府已经对此给原告相应的补偿；3、原告只认为我方同意原告建造建筑物，原告就可以不需要行政机关的审批，造成这样的后果完全是因为原告自己的原因造成的，我方没有这样的行政职权，作为原告方，他们有义务去找相应的行政机关批准。
北京市鑫磊发商贸有限责任公司向法庭提交了如下证据：房屋租赁合同、补充协议、申请、房屋租赁协议、收据、协议、现场照片、申请、国有土地使用证等证据。
北京市杨宋庄供销合作社及北京市怀柔北房供销合作社向法庭提交了如下证据：杨宋镇政府的证明、北房供销社的说明、合并基层供销社的通知以及环境治理的通知和治理方案等证据。
我院赴现场勘查照片，双方均予以认可，本院在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：
2000年7月25日，北京市杨宋供销合作社与北京市鑫磊发商贸有限责任公司签订了《租赁合同》，该合同载明：一、北京市杨宋供销合作社（甲方）愿将产权属于自己的房屋及附属设施出租给北京市鑫磊发商贸有限责任公司（乙方）使用，房屋坐落在怀柔县杨宋镇西头，房屋及附属设施占地面积为4812.33平方米，建筑面积为1403.54平方米。二、租赁期限为20年，自2000年7月31日起至2020年7月31日止。
2002年3月10日，甲方北京市怀柔北房供销合作社（杨宋庄供销合作社）与乙方北京市鑫磊发商贸有限责任公司签订了《补充协议》，该协议载明：1、甲方将在原合同中租给乙方的场地使用面积4812.33平方米，实际使用面积为4314.22平方米，继续租给乙方使用，租金按原租金数额执行不变；2、转制不彻底，在转制时甲方未依据当时政府相关文件，将所有净资产转制优惠给乙方；4、由于部分房屋年久失修、坍塌、陷漏，院内地势低洼，场地闲置，乙方拟定以后逐年对房屋进行翻修、翻建、扩建，硬化地面，报装并接通自来水，修建地井，接通污水管道（以上基建工程需要报经甲方同意），基建工程款由乙方负担；5、原租赁合同的租赁期限届满后，甲方将原租赁房屋、场地及水、电等设施提供给乙方无偿使用。
2004年3月8日，北京市鑫磊发商贸有限责任公司向北京市怀柔北房供销合作社提出申请，该申请载明：将现承租的未硬化场地进行地面硬化（打水泥地面），预计面积900平方米左右，同时将门市部西储物棚及办公室西储物棚重建为正式房屋6间，将2003年已翻建的西库房南接出四间，将南库房向东接出2间，将院内南厢房向东接出6间，共计新建房屋18间，面积约350平方米；另将门市部前场地和门市部后场地建储物棚，面积预计400平方米。
北京市怀柔北房供销合作社批示意见为同意扩建，批示时间是2004年3月9日。
2004年12月6日，北京市怀柔供销合作社下发了怀供办字【2004】35号怀柔供销合作社文件，即关于合并基层供销社的通知。该通知载明：撤销我单位所属各基层供销社，保留北京市怀柔区北房供销合作社，将原各基层供销社的资产（包括房屋及土地所有权）无偿划拨到北京市怀柔北房供销合作社名下，由北京市怀柔北房供销合作社进行统一管理。
2017年2月24日，北京市怀柔区人民政府办公室下发了怀政办发【2017】16号北京市怀柔区人民政府办公室文件，即北京市怀柔区人民政府办公室关于印发怀柔区2017年“疏解整治促提升”专项行动实施方案的通知：1、违法建设拆除专项行动；2、占道经营、无证无照经营和“开墙打洞”整治专项行动……。
2017年3月28日至4月4日期间，北京市怀柔北房供销合作社组织人员拆除了储物棚、两间房屋，并支付了拆除费用。
2017年6月5日，杨宋镇政府给付拆除房屋补助款和助拆费用，2017年6月8日，已通知北京鑫磊发商贸有限责任公司王金海、李俊领取拆除房屋2间补偿款和助拆费用96274元。
2017年6月9日，北京市怀柔区杨宋镇人民政府出具了关于拆除原杨宋庄村供销社违法建设情况的证明，该证明载明：位于我镇杨宋庄村原杨宋庄供销社门市部北侧存在私搭乱建储物棚行为，无规划审批手续，严重影响怀耿路两侧的环境，镇政府通知北京市怀柔北房供销合作社予以自行拆除，考虑到企业的实际困难，经镇政府研究给予一定的拆除房屋2间补偿和拆除储物棚助拆费用。
2017年7月17日，北京市鑫磊发商贸有限责任公司向我院提出了鉴定申请，申请对申请人承租场地内原有的7个储物棚（约200平方米）、1个断桥铝展示间（约8平方米）、路面硬化（约900平方米）的价值进行评估鉴定。经双方当事人同意，由北京市高级人民法院摇号确定鉴定机构为北京国地房地产土地评估有限公司。8月28日，该公司出具说明，内容为：经了解，目前上述储物棚及断桥铝展示间均已拆除，由于评估实物已拆除，因此我们无法对估价对象进行价值评估。10月29日，北京国地房地产土地评估有限公司出具了房地产估价报告书，该报告书载明：估价对象位于北京市怀柔区杨宋庄西头承租地内硬化路面重置成新价为69193元。
本院认为：首先，北京市鑫磊发商贸有限责任公司与北京市杨宋庄供销合作社签订租赁合同后，双方一直按照合同约定履行各自的义务。其次，2017年北京市怀柔北房供销合作社接到北京市怀柔区杨宋镇人民政府的通知，将原告承租的有证的两间房屋拆除，被告应承担责任。原告建设储物棚时，已经被告同意，现被告将储物棚拆除，双方均存在过错。因被告拆除房屋和储物棚，给原告造成的损失与政府发放的补偿款和助拆费用数额基本相当，故原告要求被告赔偿其损失和鉴定费的诉讼请求，本院不予支持。本案中，合同约定的标的物发生重大变化，双方应协商变更合同内容。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条之规定，判决如下：
驳回北京市鑫磊发商贸有限责任公司的诉讼请求。
案件受理费5400元，由北京市鑫磊发商贸有限责任公司负担（已交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审判员 陈慧春
二〇一八年一月四日
书记员 关雨萌