福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0781民初2343号
原告：裴志清，女，1968年9月14日出生，汉族，个体工商户，住邵武市。
委托诉讼代理人：陈秋根，福建齐欣律师事务所律师。
被告：邵武市恒兴不动产投资管理有限公司，住所地邵武市溪南路富屯小区16幢1层4-5店面，组织机构代码55758325-8。
法定代表人：聂强强，经理。
原告裴志清与被告邵武市恒兴不动产投资管理有限公司（以下简记恒兴不动产公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告裴志清的委托诉讼代理人陈秋根到庭参加诉讼。被告恒兴不动产公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
裴志清向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2011年8月1日签订的《昭武国际广场商铺委托租赁经营管理合同》；2.被告将邵武市小东门西面昭武国际广场2层A2-70号商铺（产权证号：房权证邵武字第××号）返还给原告；3.被告支付2015年8月1日至2016年7月31日拖欠的租金24,648元，并支付从2016年8月1日起至商铺腾空交还原告之日止每月按2,397元计算的租金；4.案件受理费由被告负担。事实和理由：原告于2011年7月6日向福建省邵武福圣房地产开发有限公司购买坐落于邵武市小东门西面昭武国际广场2层A2-70号商铺，价格为410,946元。2011年8月1日，原、被告签订《昭武国际广场商铺委托租赁经营管理合同》1份，合同约定原告委托被告承包租赁昭武国际广场二层70#商铺；期限15年，自2011年8月1日至2026年7月31日；2011年8月1日起至2016年7月31日止月租金为2,054元，2016年8月1日起至2021年7月31日止月租金为2,397元，2021年8月1日起至2026年7月31日止月租金为2,739元；租金每月一付，被告应于当月15号前交清当月商铺租金；合同还就相关事项进行了书面约定。合同签订后，被告依约向原告支付了2014年5月之前的租金，此后未向原告支付租金，亦未将商铺交还原告。
恒兴不动产公司未作答辩。
裴志清为支持自己的诉讼主张，向本院提供以下证据：
证据1、房屋所有权证（证号为房权证邵武字第××号），用以证明：坐落于邵武市小东门西面昭武国际广场2层A2-70号商铺系原告所有。
证据2、《昭武国际广场商铺委托租赁经营管理合同》1份，用以证明：2011年8月1日，原、被告签订《昭武国际广场商铺委托租赁经营管理合同》1份，合同约定原告委托被告承包租赁昭武国际广场二层70#商铺，期限15年，自2011年8月1日至2026年7月31日，2011年8月1日起至2016年7月31日止月租金为2,054元，2016年8月1日起至2021年7月31日止月租金为2,397元；租金每月一付，被告应于当月15号前交清当月商铺租金；合同还就相关事项进行了书面约定。
恒兴不动产公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
本院认证认为，因原告提供证据1、2的复印件与原件核对无误，能够证明本案事实，予以采信。
恒兴不动产公司未举证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：坐落于邵武市小东门西面昭武国际广场2层A2-70号商铺系原告裴志清所有的。2011年8月1日，原、被告签订《昭武国际广场商铺委托租赁经营管理合同》1份，约定：出租方裴志清（以下简称甲方），承包租赁方邵武市恒兴不动产投资管理有限公司（以下简称乙方），担保方福建省福圣房地产有限公司（以下简称丙方）；甲方委托乙方承包租赁的商场位于邵武市小东门路昭武国际广场贰层70#单元，建筑面积为40.89平方米，商铺总价为410,946元；双方同意委托承包租赁期限为15年，即从2011年8月1日至2026年7月31日止；双方同意自2011年8月1日起至2016年7月31日止，租金每月每平方米为50元，月租金共计人民币2,054元，双方同意自2016年8月1日起至2021年7月31日止，租金每月每平方米为58元，月租金共计人民币2,397元，双方同意自2021年8月1日起至2026年7月31日止，租金每月每平方米为66元，月租金共计人民币2,739元；合同还约定了其他事项。合同签订后，原告将坐落于邵武市小东门西面昭武国际广场2层A2-70号商铺交付给被告经营、使用。被告按照约定向原告支付了2014年5月之前的租金。之后，被告未按照约定向原告支付租金，也未将商铺返还给原告。
本院认为，原、被告签订的《昭武国际广场商铺委托租赁经营管理合同》系双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当遵照履行。原告将店铺交给被告使用，但被告未按照约定向原告支付租金。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”被告于2016年8月25日收到诉状后没有提出异议，原告要求解除合同的条件成立，据此，原、被告签订的《昭武国际广场商铺委托租赁经营管理合同》于2016年8月25日解除。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在租赁期内，被告未按约定的期限支付租金，构成违约，现原告要求被告支付从2015年8月1日起至被告腾空交还店面之日止的租金，于法有据，予以支持。被告经本院合法传换，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告裴志清与被告邵武市恒兴不动产投资管理有限公司签订的《昭武国际广场商铺委托租赁经营管理合同》；
二、被告邵武市恒兴不动产投资管理有限公司应于本判决生效后十日内将租赁的位于邵武市小东门西面昭武国际广场2层A2-70号商铺腾空并返还给原告裴志清；
三、被告邵武市恒兴不动产投资管理有限公司应于本判决生效后十日内向原告裴志清支付租金（从2015年8月1日至2016年7月31日的租金为24,648元，从2016年8月1日起至商铺腾空返还之日止的租金按月租金2,397元计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费476元，减半收取238元，由被告邵武市恒兴不动产投资管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于福建省南平市中级人民法院。
代理审判员 高秀丽
二〇一六年十一月二十一日
书 记 员 吴建辉
本案依据的主要法律条文、执行申请提示
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。