河南省林州市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）林郊民初字第126号
原告郭某，男，1973年10月22日生，汉族，住林州市。
委托代理人江万有，大沧海律师事务所北京分所律师。
被告韩某，女，1979年1月24日生，汉族，住林州市。
委托代理人常伟庆，河南新天河律师事务所律师。
被告杨某，女，1951年12月1日生，汉族，住林州市。
委托代理人程现红，河南新天河律师事务所律师。
原告郭某诉被告韩某、杨某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告郭某及其委托代理人、被告韩某及其委托代理人、被告杨某及其委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郭某诉称，韩某对郭某提起离婚诉讼的（2012）林镇民初字第256号民事案件审理过程中，贵院委托司法技术鉴定部门鉴定评估位于鲁班小区10号楼1单元502号和位于东关街××号的两处夫妻共同财产房产总额为60万元，评估费8000元。此案庭审结束闭庭至判决之前的2013年10月21日韩某为逃避法律义务，与其母杨某串通，由杨某为原告对韩某、郭某在贵院提起确认价值50万元的东关街××号房产是杨某所有的（2013）林民二初字第125号确认之诉。导致（2012）林镇民初字第256号判决未对价值60万元的夫妻共同财产予以判决分割。第256号判决生效后，在原告尚未收到应诉通知之前，杨某于2014年2月26日撤诉。夫妻共同财产中，现韩某、杨某串通实际控制占有价值50万元的东关街××号房产，郭某仅实际控制占有价值10万元的鲁班小区房产。请求：1、依法确认位于桂园区××街××号独院为郭某与韩某婚姻存续期间的夫妻共同财产，与被告杨某没有财产关系。2、依法判决平均分割夫妻共同财产东关街××号和鲁班小区10号楼1单元502号的房产。3、诉讼费用评估费用平均分担。
被告韩某辩称，1、郭某诉请确认东关街××号房产为夫妻共同财产并要求分割不能成立，东关街××号房产是我母亲杨某的财产。2、2000年购买鲁班小区房屋时，原告还在外地当兵，当时女儿也是才出生不久，经济条件差，我和女儿只能住在我母亲家中维持生活，在此条件下，我母亲出面筹款购买鲁班小区的房屋。在原来的离婚案件中，我请求分割购买鲁班小区房屋时的债务15000元，但法庭未予处理。现请求依法分割我和原告婚后购买鲁班小区的房屋，并分割购房时的债、务。
被告杨某辩称，1、本案不属于是“离婚后财产纠纷”案件。2、郭某诉状中称位于东关街××号的宅院是其与韩某的夫妻共同财产，这不是事实。3、位于鲁班小区10号楼1单元502号的房产，所有权其实也有我的份额。
经审理查明，原告郭某和被告韩某原为夫妻关系，后原告郭某和被告韩某经（2012）林镇民初字第256号民事判决，判决韩某和郭某离婚。在（2012）林镇民初字第256号离婚案件当中，韩某曾要求分割夫妻共同财产鲁班小区10号楼1单元502号楼房。郭某在256号离婚案件当中辩称婚后除鲁班小区10号楼1单元502号楼房外，韩某隐瞒了桂园区东关街××号独院，并要求平均分割。期间，被告杨某向林州市人民法院提起诉讼，要求确认东关小区北四巷40号独院归自己所有。故在第256号离婚判决中，并未对东关小区北四巷40号独院作出处理。韩某和郭某在离婚案件当中均表示对夫妻共同财产鲁班小区10号楼1单元502号楼房另行解决，故在第256号离婚案件当中对该楼房未做处理。后杨某对确认桂园区东关街××号独院所有权撤回对韩某和郭某的起诉。
鲁班小区10号楼1单元502号楼房，在（2012）林镇民初字第256号离婚案件起诉书当中，被告韩某起诉请求当中要求要求分割夫妻共同财产鲁班小区10号楼1单元502号楼房。韩某和郭某是于××××年××月××日登记结婚，购房时交款票据时间是2002年1月29日，交款单位或个人署名是郭某。
桂园区东关街××号独院，被告杨某以被告韩某的名义于××××年4月20日向林州市城关镇城关村村民委员会交纳73000元取得涉案独院的宅基地，林州市城关镇城关村村民委员会出具票据一张，该票据显示姓名为韩某，用途为宅基地、镇收。××××年10月19日林州市人民政府向韩某颁发了土宅字（1998）第920号城镇居民宅基地用地许可证。2004年3月初六韩某和郭某开始建造涉案独院。
在第256号离婚案件当中，经本院委托对鲁班小区10号楼1单元502号和桂园区东关街××号独院的价值经行评估鉴定，安阳新兴资产评估事务所有限责任公司做出新兴评鉴字（2013）第0801号司法鉴定意见书，鉴定结论为鲁班小区10号楼1单元502室的鉴定价值为100000元。桂园区东关街××号独院鉴定价值为505000元（其中宅基地使用权鉴定价值为人民币200000元）。鉴定参与方为韩某和郭某，在鉴定报告第五页中写明鉴定结果自报告出具日起1年内有效，对基准日以后的价值发生的重大变化不负任何责任。
针对本次诉讼的婚后财产纠纷，本院组织多次调解，但双方争议大，调解不成。
上述事实，有原告提供的宅基地收款条、宅基地许可证、建房支出票据、郭启增、郭改菊、郭秋菊等证人证言、鉴定报告、被告提供的宅基地款票据、宅基地使用许可证、杨现增、李军明、余得海等人证言及原、被告当庭陈述予以证实，经庭审认证，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，离婚后财产纠纷是指男女双方当事人在解除婚姻关系时，由于未对双方婚姻关系存续期间的夫妻共同财产进行分配，在离婚后针对前述财产的分配引起的纠纷。本案涉及的桂园区东关街××号宅院和鲁班小区10号楼1单元502号楼房，在（2012）林镇民初字第256号韩某和郭某离婚案件当中并未对涉案房屋进行分割。根据庭审查明的情况，鲁班小区10号楼1单元502号楼房属于韩某和郭某在婚姻期间购买房屋，交款单据上署名交款人也为郭某，应确认为夫妻共同财产。桂园区东关街××号独院，是被告杨某以被告韩某的名义在××××年批的宅基地，并自行交纳该宅基地的费用73000元，根据土宅字（1998）第920号城镇居民宅基地用地许可证，该宅基地使用权人是韩某，该宅基地在韩某和郭某结婚之前取得，故宅基地使用权应属于韩某婚前个人财产。杨某以韩某的名义交纳的宅基地费用73000元，应视为韩某婚前与杨某之间的债权债务关系，针对该债权债务关系，被告杨某可另案主张。在韩某和郭某结婚之后，对该宅基地进行了投资建设并建造房屋，虽然在庭审时双方均提供多名证人来证实自己的主张，根据土宅字（1998）第920号城镇居民宅基地用地许可证及庭审查明事实，可以认定桂园区东关街××号独院的房屋应属于韩某和郭某婚后共同建造，该宅院的房屋应确认为郭某、韩某的夫妻共同财产。对原告请求的依法平均分割涉案两房产的请求，原告的该项诉讼请求，是针对第256号离婚案件当中作出的鉴定报告结论计算的价值，但该鉴定报告参与方只有韩某和郭某，被告杨某并未参与上述鉴定，且在鉴定报告中明确写明，鉴定结果自报告出具日起1年内有效，该鉴定结果已经不再具有法律效力。在本案当中，原、被告并未向本院申请再次对涉案两房产进行价值评估鉴定，本院对涉案两房产价值不能确定，没有平均分割的依据，故对原告请求的分割涉案两房产，本院不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条、《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决如下：
一、鲁班小区10号楼1单元502号房屋属于原告郭某和被告韩某的夫妻共同财产；
二、桂园区东关街北四巷40号独院宅基地使用权属被告韩某婚前个人财产，宅基地上所有建筑属于原告郭某和被告韩某的夫妻共同财产；
三、驳回原告的其它诉讼请求。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。
审 判 长 张学芳
代理审判员 秦学凤
人民陪审员 兰晓英
二〇一五年十一月二日
书 记 员 郝振东