湖南省吉首市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘3101民初33号
原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司。
住所地：湖南省吉首市乾州办事处云峰社区世纪大道市政府旁。
法定代表人：高继旭，职务：董事长。
委托代理人汪波，湖南生元律师事务所律师。
被告梁某甲。
被告梁某乙。
两被告的委托代理人梁仕成，男，苗族，1969年3月8日出生，湖南省吉首市人，住湖南省吉首市乾州办事处古城社区*组，身份证号：4331011969********。
两被告的委托代理人梁仕合，男，苗族，1968年12月21日出生，湖南省保靖县人，住湖南省保靖县水田河镇腊卜村**号，身份证号：4331251********。
原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司诉被告吴兴明、梁某甲、梁某乙金融借款合同纠纷一案，本院2016年1月11日受理后，原告于2016年5月17日以被告吴兴明已死亡为由向本院申请撤回对被告吴兴明的起诉，本院于2016年5月18日作出（2016）湘3101民初33号民事裁定书，裁定准许原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司撤回对被告吴兴明的起诉。本院依法组成合议庭，于2016年5月20日公开开庭对本案进行了审理。原告委托代理人汪波，被告梁某乙，被告梁某甲、梁某乙的委托代理人梁仕成、梁仕合，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年11月14日，吴兴明因建房需要与原告签订了一份《个人贷款合同》，约定：吴兴明向原告借款人民币15万元，借款期限为36个月，利率月10.1988‰，按季付息，到期一次性还本，逾期还款则在约定利息基础上上浮50%计收罚息。同日，被告梁某乙与原告签订一份《抵押合同》，约定被告梁某乙自愿用吉房权证乾字第00056XX**号房产为吴兴明贷款提供抵押担保。合同签订后，双方依约办理了抵押登记。此后，原告依约履行了发放15万元贷款义务。然而合同期限届满后，吴兴明却未能偿还欠款本息。原告得知吴兴明已死亡，已申请撤回对吴兴明的起诉，因本案借款系吴兴明与被告梁某甲在婚姻关系存续期间的共同债务，被告梁某甲应偿还原告本案借款15万元及利息，以及支付原告律师代理费8000元。为维护自身合法权益，原告依法起诉至法院，请求依法判令：1、被告梁某甲偿还原告欠款本金人民币15万元及相应利息（含罚息），被告梁某乙在抵押担保范围内承担偿还责任；2、原告对吉房权证乾字第00056XX**号房产处置所得享有优先受偿权；3、被告梁某甲承担原告因实现债权聘请律师所需律师费8000元；4、被告承担本案全部诉讼费。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了以下四组证据：
第一组证据：吴兴明的《贷款申请报告》及吴兴明、梁某甲、梁某乙、龙凤英的身份证复印件，梁某甲与吴兴明的结婚证复印件，拟证明借款人的基本情况及其向原告贷款是其真实意思表示，以及吴兴明与梁某甲系夫妻关系的事实。
第二组证据：《个人贷款合同》、《借据》，拟证明原告与吴兴明存在合法有效的借款合同关系以及双方的具体权利义务约定，以及原告依约履行了发放贷款义务。
第三组证据：《抵押声明》、《抵押合同》、吉房权证乾字第00056XX**号《房屋所有权证》、吉房他证乾字第5120031**号《他项权利证书》，拟证明：被告梁某乙自愿用自有房产为吴兴明贷款提供抵押担保并依法办理了抵押登记，以及抵押担保的金额、范围等事项约定。
第四组证据：《委托代理合同》、《收据》及《湖南省律师服务收费标准》，拟证明原告为实现债权聘请律师代理诉讼需支付8000元律师代理费。
被告梁某甲、梁某乙辩称：吴兴明向原告借款是事实，但现在吴兴明已经死亡了，被告梁某甲、梁某乙愿意召集整个家庭来偿还原告借款，但由于能力有限，希望能分期偿还借款。
被告梁某甲、梁某乙未向法院提交证据。
经庭审质证，被告梁某甲、梁某乙对原告所提交的四组证据均无异议，经审查，原告所举四组证据均具备证据的真实性、合法性及关联性，本院均予以采信，并作为本案认定事实的依据。
本院根据上述采信的证据，结合庭审查明的事实，确认以下法律事实：
2012年11月14日，吴兴明因建房需要与原告签订了一份《个人贷款合同》，约定：吴兴明向原告借款人民币15万元，借款期限为36个月，利率月10.1988‰，按季付息，到期一次性还本，逾期还款则在约定利息基础上上浮50%计收罚息。2012年11月14日，被告梁某乙与原告签订一份《抵押合同》，约定被告梁某乙自愿用吉房权证乾字第00056XX**号房产为吴兴明贷款提供抵押担保。合同签订后，双方依约办理了抵押登记。此后，原告依约履行了发放贷款15万元的义务。合同期限届满后，吴兴明未能偿还欠款本息。原告为维护自身合法权益，依法起诉至法院。在诉讼过程中，原告得知吴兴明已死亡，于2016年5月17日以被告吴兴明已死亡为由向本院申请撤回对被告吴兴明的起诉，本院于2016年5月18日作出（2016）湘3101民初33号民事裁定书，裁定准许原告撤回对被告吴兴明的起诉。已查明，吴兴明与被告梁某甲系夫妻关系，且吴兴明已死亡。
另查明，原告聘请律师代理本案诉讼，需支付的律师代理费为8000元。
本院认为，本案属于金融借款合同纠纷。原告与吴兴明双方签订的借款合同是双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。原告在合同签订后按时足额给吴兴明发放了15万元贷款，履行了自己的义务。吴兴明收到原告借款后，未按照合同约定及时偿还本金与利息，其行为已构成违约，依照原、被告双方的合同约定，吴兴明应依法偿还原告借款本金15万元及利息。因原告与吴兴明所签订的借款合同已约定,吴兴明须承担原告为实现债权聘请律师所支付的律师代理费，现由于吴兴明违约，未按期偿还借款，原告为实现债权聘请律师代理诉讼而需支付律师代理费8000元，该笔费用应由吴兴明承担。因吴兴明已经死亡，且本案债务系吴兴明与被告梁某甲在婚姻关系存续期间的共同债务，被告梁某甲应偿还原告借款15万元及利息，以及支付原告律师代理费8000元。本院对原告要求被告梁某甲偿还借款本金15万元及利息，以及支付律师代理费8000元的诉请予以支持。因被告梁某乙与原告签订了《抵押合同》，以吉房权证乾字第00056XX**号房产为吴兴明贷款作抵押担保，并已办理了抵押登记手续，原告依法取得了抵押权，在被告梁某甲不履行债务时，原告对该抵押物的处置所得享有优先受偿的权利，故原告要求对被告梁某乙的抵押物的处置所得享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第五十七条之规定，被告梁某乙在承担抵押担保责任后，享有向被告梁某甲进行追偿的权利。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、被告梁某甲于本判决生效之日起十五日内，偿还原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司借款本金15万元及利息，利息按合同约定计算至偿清本金之日止；
二、被告梁某甲于本判决生效之日起十五日内，支付原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司为实现债权聘请律师所需的律师代理费8000元；
三、原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司对被告梁某乙用于抵押的吉房权证乾字第00056XX**号房产处置所得享有优先受偿权；
四、驳回原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
案件受理费3460元，由被告梁某甲、梁某乙承担。
如义务人未按本判决指定期间给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按中国人民银行同期贷款基准利率，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决指定的履行期间届满之日起二年内，向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
审 判 长 刘巧艳
人民陪审员 杨国平
人民陪审员 刘 明
二〇一六年六月十三日
代理书记员 龙志琼
附适用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。