河南省封丘县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0727民初84号
原告：王智会，男，1986年12月11日出生，汉族，住封丘县。
被告：山西金腾建设有限公司，住所地太原市晋源区龙源小区22号楼1单元2层201室。
统一社会信用代码：91140110759837164P
法定代表人：赵鹏，该公司负责人。
被告：李从辉，男，1983年9月12日出生，汉族，住陕西省旬阳县。
被告：栗丰兵，男，1980年10月16日出生，汉族，住陕西省旬阳县。
被告：祝鸿德，男，1981年9月13日出生，汉族，住陕西省旬阳县。
被告：何戒琳，男，1995年9月3日出生，汉族，住陕西省旬阳县。
原告王智会与被告山西金腾建设有限公司（以下简称金腾公司）、李从辉、栗丰兵、祝鸿德、何戒琳建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王智会到庭参加诉讼，被告金腾公司、李从辉、栗丰兵、祝鸿德、何戒琳经本院传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告王智会向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原被告双方于2015年3月29日签订的建筑周转工具租赁合同；2、依法判令五被告退还钢管2.92461吨、扣件5902套、顶丝83根、套头6个，未能退还的，按照合同约定的租赁物赔偿标准折价赔偿；3、依法判令五被告支付租赁费498476.01元（截止到2016年8月31日）并自2016年8月31日起继续支付未退还租赁物的租金至租赁物全部退还之日止；4、依法判令五被告支付违约金（计算方式：按照上述诉讼请求第三项租赁费总和的30%）。另外，原告王智会庭审自愿放弃请求被告支付套头的租赁费415.9元及后续租赁费并放弃请求被告退还或赔偿套头6个的诉讼请求。事实和理由：2015年3月29日，原被告双方签订了一份建筑周转工具租赁合同，原告王智会向被告承建的陕西省晋中岭上乡村写生艺术创作交流中心工程供应建筑设备。合同签订后，原告王智会依约履行合同义务，但是，被告却拒绝支付租赁费，截止到2016年8月31日，被告累计拖欠租赁费498476.1元。另外，被告尚有钢管2.92461吨、扣件5902套、顶丝83根、套头6个未退还。原告王智会多次向涉案被告催要租金并要求退还全部租赁物，但是，被告至今未予履行。
被告李从辉辩称：1、2014年11月12日至2015年12月4日合同终止，被告已经退还原告王智会全部租赁物，涉案合同共产生租赁费应为126899.35元并非原告王智会诉状所述金额498476.1元。2、被告已在2015年8月21日支付原告王智会租赁费40000元，下欠租赁费86899.35元。3、被告未退还原告王智会的租赁物钢管706.9米、扣件5902个、顶丝83个、套头6个，按照市场价格计算，钢管价值6160元、扣件价值14755元、顶丝价值830元、套头价值36元，合计21781元。综上，被告应当支付原告王智会的租赁费及赔偿费用合计为108680.35元。4、被告金腾公司至今未与被告进行结算，至今尚欠被告工程款400余万元。另外，工程发包方晋中市岭上艺术中心负责人聂小军尚欠被告工程款100万元，上述费用至今未予结清，被告自愿从上述工程款中支付原告王智会的租赁费及赔偿费用。
被告金腾公司、栗丰兵、祝鸿德、何戒琳未答辩。
根据原被告的诉辩意见，本院归纳本案的审理焦点为：原告王智会的各项诉请有无事实根据和法律依据。
原告王智会向本院提交的证据有：1、准予注销登记通知书一份，证明“太原市小店区中博建筑设备租赁中心”已于2015年11月23日注销登记，该租赁中心业主王智会承继相关权利义务，作为本案原告提起诉讼。2、建筑周转工具租赁合同一份，证明涉案五被告与原告王智会原经营的租赁中心签订了租赁合同的事实，且双方对相关权利义务在合同中作出了明确约定。3、提货单35份，4、退货单29份，上述两份证据证明原告共向被告供应钢管437.05959吨（一吨=260米）、扣件67420个、顶丝4800根，被告退还钢管434.13498吨、扣件61518个、顶丝4717根，下欠钢管2.92461吨、扣件5902个、顶丝83根。5、租赁费计算清单一份，证明截止到2016年8月31日，按照合同约定的原日租金标准计算，被告应当支付租赁费为538476.01元。6、照片两张，证明涉案工程“晋中市岭上乡写生楼”系涉案被告承建的，租赁物也是被告承租的。
被告李从辉向本院提交的证据有：1、提货单35份，2、退货单29份，3、债权债务转移协议一份，4、借款单一份，5、收款收据一份。被告李从辉向本院邮寄递交上述证据材料，但是，并未发表每份证据证明目的。
被告金腾公司、栗丰兵、祝鸿德、何戒琳未向本院提交证据。
经庭审质证，原告王智会对被告李从辉提交证据的质证意见为：对证据1、2，真实性无异议，但是，被告关于钢管数量706.9米计算不正确，该数额应当为760.4米（2.92461吨）。对证据3，与本案无关。对证据4，借款单无异议，原告认可收到被告支付的40000元租赁费。对证据5，与本案无关。
本院确认，原告王智会提交的证据，客观真实，合法有效，可以作为本案定案依据，本院予以采纳。被告李从辉提交的证据1、2、4，客观真实，且原告王智会对其真实性无异议，可以作为本案定案依据，本院予以采纳。被告李从辉提交的证据3、5，与本案无关，不符合证据三性特征，本院不予采信。
本院根据当事人的陈述、举证及诉辩意见，对案件事实确认如下：2015年3月29日，“太原市小店区中博建筑设备租赁中心”（甲方）与被告（乙方）签订了一份建筑周转工具租赁合同。合同主要内容：1、计费及付款方式：从提货之日起到退货之日止以日计算租赁费用，每月月初5日前来甲方付清上月租金及其他费用，如乙方按协商后优惠的日租金不能每月付清租金及其他费用，最后总结账按右侧附表内打印的原日租金价格计算。2、不管任何情况，甲方都以收到乙方退还周转工具的日期收取租赁费及其他费用（包括双方发生经济纠纷在法院审理期间）。3、乙方退还钢管、扣件、顶丝时，如有弯曲、损坏，乙方负责给甲方维修或按产品原价赔偿。4、本合同经甲乙双方签订后，即日生效，乙方把所有租用甲方的周转工具还清和付清各项费用后，本合同自动终止。5、钢管原日租金为0.03元/米、原价值为20元/米，扣件原日租金为0.03元/套、原价值为6元/套，顶丝原日租金为0.2元/根、原价值为30元/根。6、合同落款：甲方太原市小店区中博建筑设备租赁中心，乙方山西金腾建设有限公司晋中岭上写生楼项目部并加盖印章，且有被告李从辉、祝鸿德、栗丰兵、何戒琳签名。乙方承建工程项目：晋中市岭上乡村写生艺术创作交流中心。
合同签订后，原告共向被告供应钢管437.05959吨（一吨=260米）、扣件67420套、顶丝4800根，被告陆续退还钢管434.13498吨、扣件61518套、顶丝4717根，下欠钢管2.92461吨（760.4米）、扣件5902套、顶丝83根。截止到2016年8月31日，按照合同约定的原日租金标准计算，被告应当支付原告王智会的租赁费为536111.11元（扣除原告王智会自愿放弃的套头租赁费415.9元），被告在2015年8月21日支付原告40000元租赁费，下欠租赁费496111.11元。原告王智会向被告催要多次下欠租金，被告至今未予结清。
另查明：太原市小店区中博建筑设备租赁中心业主为原告王智会，该租赁中心已于2015年11月23日注销登记。
本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同履行过程中，合同双方应当遵循诚实信用原则，切实履行各自的合同义务，违反合同义务，应当依法承担相应的违约责任。本案中，首先应当界定涉案租赁合同权利义务双方。关于此，首先，涉案合同出租方为太原市小店区中博建筑设备租赁中心，该租赁中心系个体工商户并于2015年11月23日在太原市工商行政管理局小店分局注销登记，原租赁中心业主即原告王智会作为经营者，在租赁中心已注销的情况下，由其承继相关权利义务，并作为本案原告提起诉讼，并无不当，诉讼主体适格。其次，根据涉案合同落款处承租方签字和原告王智会提交的项目工地照片及合同履行期间，签有被告李从辉、祝鸿德、何戒琳名字的提、退货单据，可以证实涉案五被告系合同承租方。被告李从辉答辩状意见亦对上述事实予以佐证。自涉案合同签订、履行至今，原告王智会依约履行合同义务，但是，被告作为承租人，却未全面履行合同约定的支付租金义务，仅仅支付原告王智会40000元租金，下余租赁费及相关租赁物，经原告王智会多次催要未果，被告的行为严重侵犯原告王智会的合法权益，致使原告王智会无法实现合同目的，故原告王智会诉请解除与被告在2015年3月29日签订的《建筑周转工具租赁合同》，合情合理，于法有据，本院予以支持。
涉案租赁合同第二条第二小项明确约定，“如乙方按协商后优惠的日租金还不能每月付清租金及其他费用时，最后总结账按右侧附表内打印的原日租金价格计算。根据原被告双方庭审诉辩意见，可以证实被告未依约支付原告租赁费的事实，至今拖欠部分租赁费及租赁物，已经违反合同约定，故原告王智会按照合同约定的原日租金标准计算租赁费，并无不当。其次，被告在订立合同时，已经预见到违反合同应当承担的违约责任（按照合同原日租金标准计算租赁费），但在合同履行过程中，依然违反合同约定，应当对自己的违约行为承担相应责任。综上，五被告作为实际承租人，未依约履行合同义务，侵犯了原告王智会的合法权益，应当依法承担违约责任，故原告王智会诉请被告按照合同约定的原日租金标准支付租赁费496111.11元（截止到2016年8月31日）并继续支付未退还租赁物（钢管2.92461吨（760.4米）、扣件5902套、顶丝83根）的租金，事实清楚，证据充分，本院予以支持。对于超出部分，本院不予支持。被告李从辉辩称已经全部退还原告王智会租赁物且应支付原告王智会的租赁费为86899.35元，与事实不符，不符合合同约定，且无相应证据予以证明，本院不予采信。
关于原告王智会请求按照未付租金总额的30%支付违约金的诉请，从原告王智会所受实际损失及公平原则考量，在被告按照合同约定的原日租金标准支付租赁费的情况下，已经达到因违约给原告王智会所造损失进行合理弥补，即已经承担了相应的违约责任，现原告又诉请被告另行支付违约金，明显有失公平，本院不予支持。合同解除后，被告应当全部退还原告王智会的租赁物资，但是，被告至今尚有钢管2.92461吨（760.4米）、扣件5902套、顶丝83根未退还，故原告主张被告退还上述租赁物，未能退还的，按照合同约定的赔偿标准折价赔偿，合情合理，本院予以支持。被告李从辉辩称对于涉案未退还租赁物应当按照市场价格折价赔偿，该辩解理由与涉案合同第六条的约定不符，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百一十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原被告双方于2015年3月29日签订的《建筑周转工具租赁合同》。
二、被告山西金腾建设有限公司、李从辉、栗丰兵、祝鸿德、何戒琳于本判决生效后十日内退还原告王智会钢管2.92461吨（760.4米）、扣件5902套、顶丝83根，未能退还的，按照合同约定的赔偿标准折价赔偿（赔偿标准：钢管每米20元，扣件每个6元，顶丝每根30元）。
三、被告山西金腾建设有限公司、李从辉、栗丰兵、祝鸿德、何戒琳于本判决生效后十日内支付原告王智会2016年8月31日前的租金496111.11元并继续支付未退还租赁物的租金（计算方式：自2016年9月1日起计算至本判决第二项确定返还之日止，租金标准：钢管每日租金0.03元/米，扣件每日租金0.03元/个，顶丝每日租金0.2元/根）。
四、驳回原告王智会的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8776元，由被告山西金腾建设有限公司、李从辉、栗丰兵、祝鸿德、何戒琳负担8736元，原告王智会负担40元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向新乡市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审判长 杨军强
审判员 李永祥
审判员 时文华
二〇一七年七月十六日
书记员 佛 伟