黑龙江省大庆市红岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）红民初字第632号
原告：周德生，男，1977年7月28日出生，汉族。
被告：赵泽亮（曾用名赵培源），男，1983年11月27日出生，汉族。
原告周德生与被告赵泽亮房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年11月16日立案后，依法适用普通程序，于2016年5月20日公开开庭进行了审理，原告周德生到庭参加诉讼，被告赵泽亮经公告传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告协助原告办理大庆市让胡路区西苑街996号阳光嘉城三期F-49-3-402室房屋的所有权转移登记手续；2.判令被告向原告双倍返还购房定金160000元。事实和理由：2015年2月14日原、被告在大庆市红岗区签订书面房屋买卖合同一份，双方约定被告将其单独购买的坐落于大庆市让胡路区西苑街996号阳光嘉城三期F-49-3-402室房屋一套以人民币400000元的价格卖与原告，被告在取得该房屋所有权证书后的30日内为原告办理所有权转移登记手续。当日被告即向原告交付该房屋，被告亦在收取原告交付的购房定金80000元及购房款120000元后，为原告出具收取上述款项的收据一份，被告同时在该份收据中确认在该房屋所有权由被告转移登记为原告后原告将剩余200000元购房款向被告一次付清，被告还在该份收据中确认如被告不配合原告办理房屋所有权转移登记手续，被告应向原告双倍返还定金。2015年8月17日被告取得该房屋的所有权证书，但被告未在约定日期内为原告办理转移登记手续。此后，原告多次要求被告办理该手续，被告均已各种理由拖延不办，故原告起诉并请求法院依法保护。
被告未向本院提交书面答辩意见及证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，但因被告经合法传唤未到庭应诉，故本院视为被告放弃答辩及质证的权利，进而本院将可能作出对被告不利的事实认定。为证实其主张原告向本院提交双方的居民身份证复印件各一份、户籍证明复印件一份、房屋买卖合同复印件一份、由被告出具的收据复印件一份以及由大庆市房屋产权市场管理中心出具的房屋产权信息查询报告一份（均与原件核对一致），用以证明双方当事人的身份信息、户籍状况以及双方存在房屋买卖合同关系及其他原告主张的事实，本院对该证据予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年2月14日原、被告在大庆市红岗区签订书面房屋买卖合同一份，双方约定被告将其单独购买的坐落于大庆市让胡路区西苑街996号阳光嘉城三期F-49-3-402室房屋一套以人民币400000元的价格卖与原告，被告在取得该房屋所有权证书后的30日内为原告办理所有权转移登记手续。当日被告即向原告交付该房屋，被告亦在收取原告交付的购房定金80000元及购房款120000元后，为原告出具收取上述款项的收据一份，被告同时在该份收据中确认在该房屋所有权由被告转移登记为原告后原告将剩余200000元购房款向被告一次付清，被告还在该份收据中确认如被告不配合原告办理房屋所有权转移登记手续，被告应向原告双倍返还定金。2015年8月17日被告取得该房屋的所有权证书，但被告未在约定日期内为原告办理转移登记手续。此后，原告多次要求被告办理该手续，被告均已各种理由拖延不办，故原告起诉并请求本院判令被告协助原告办理该房屋的所有权转移登记手续，并向原告双倍返还购房定金160000元。
本院认为：依法成立的合同自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据已查明的法律事实，既然被告已于2015年8月17日取得涉诉房屋的所有权证书，那么被告就应当按照约定在其取得该房屋所有权证书后的30日内为原告办理所有权转移登记手续，但被告未在约定日期内为原告办理该手续，被告的迟延履行行为应认定为违约行为，被告应当依法承担继续履行的违约责任。另，由于原告已向被告支付80000元购房定金，且双方已约定了如被告不配合原告办理房屋所有权转移登记手续，被告应向原告双倍返还定金的内容，被告的迟延履行行为致使原告取得该房屋所有权的合同目的至今未能实现，故被告应当依照《中华人民共和国担保法》及其司法解释的规定向原告双倍返还购房定金，即160000元。据此，原告的诉讼请求应予支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百三十条、第一百三十三条、第一百三十五条与《中华人民共和国物权法》第六条、第九条第一款，再依照《中华人民共和国担保法》第八十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告赵泽亮于本判决生效之日起30日内协助原告周德生办理大庆市让胡路区西苑街996号阳光嘉城三期F-49-3-402室房屋的所有权转移登记手续；
二、被告赵泽亮于本判决生效之日起30日内向原告周德生双倍返还购房定金160000元。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1300元，由被告赵泽亮负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。
审 判 长 孟庆达
人民陪审员 宋建霞
人民陪审员 赵世霞
二〇一六年十一月十四日
书 记 员 刘 莹
附：相关法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一百三十三条标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第一百三十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
2.《中华人民共和国物权法》
第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
3.《中华人民共和国担保法》
第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第一百二十条第一款因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
5.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。