福建省福安市人民法院	民 事 判 决 书	（2017）闽0981民初5065号	原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司福安市支行，住所地福安市阳头街道广场北路6号水岸明珠108、109、110号，统一社会信用代码913509816765197184。	负责人：潘声华，该行行长。	委托诉讼代理人：陈凌偲，男，该行职员。	被告：赵发容，女，1981年11月6日出生，汉族，户籍地福安市，住福安市城区。	被告：张林华，男，1977年12月11日出生，汉族，户籍地福安市，住福安市城区。	原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福安市支行（以下简称福安邮储银行）与被告赵发容、张林华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福安邮储银行的委托诉讼代理人陈凌偲、被告张林华到庭参加诉讼，被告赵发容经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。	福安邮储银行向本院提出诉讼请求：1.赵发容、张林华偿还福安邮储银行借款本金730000元，并支付含罚息、复利在内的利息（截至2017年7月26日的利息为25683.33元，之后的利息按借款合同约定的标准计算至借款本息付清之日止）；2.福安邮储银行有权在最高债权额100万元限度内，就赵发容、张林华提供抵押的坐落于福安市城区产享有优先受偿权。事实和理由：2014年1月9日，福安邮储银行与赵发容签订一份《个人最高额综合授信合同》，约定：福安邮储银行向赵发容提供最高授信限额为138万元，有效期为2014年1月9日至2024年1月9日，借款人在效期内的前1月，可以申请支用贷款。同日，福安邮储银行又与赵发容签订一份《个人额度借款合同》，约定：本合同系属上述《个人最高额综合授信合同》项下的单项业务合同；福安邮储银行向赵发容提供授信额度100万元，在额度支用期内，借款人可以循环使用上述额度；额度存续期最长为10年，自2014年1月9日至2024年1月9日；额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年；借款利率为固定利率，年利率为6.8875%，在借款期限内，该利率保持不变；对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期日）偿还的贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日为止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利；罚息利率在约定的利息基础上加收50%确定；还款方式为按月付息一次性还本，分期还款按月计息，即放款日的每月对日为结息日，一次性还本付息按日计息，还款日为结息日；借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿。	2014年1月9日，福安邮储银行与赵发容、张林华签订一份《个人最高额抵押合同》，约定：为确保赵发容与福安邮储银行签订的《个人最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同的履行，赵发容、张林华向福安邮储银行提供最高额为1828000元的最高额抵押担保；抵押财产为赵发容、张林华名下坐落于福安市城区的房产〔房屋所有权证号为韩房权证福安字第××号，国有土地使用权证号为安政国用（2002）字第0071号〕的房地产；担保范围为赵发容在主合同项下综合授信限额有效期间，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括复利和罚息）等。2014年1月10日，双方办理了房屋抵押登记，福安邮储银行领取安房他证福安字第××号房屋他项权证，证上载明：抵押为最高额抵押，债权数额为100万元。	2015年11月12日，福安邮储银行根据赵发容的申请向其发放贷款73万元，贷款年利率6.8875%。截至2017年7月26日，赵发容未按期足额偿还借款本息，共结欠福安邮储银行借款本金730000元、利息（含罚息、复利）25683.33元。因福安邮储银行认为赵发容未按照约定还款，遂引起纠纷，由此成讼。	张林华承认福安邮储银行在本案中所主张的事实。	赵发容未作答辩。	福安邮储银行围绕诉讼请求提交了《个人最高额综合授信合同》《个人额度借款合同》《个人最高额抵押合同》、个人额度借款支用单、个人贷款（手工）借据、个人贷款放款单、结清试算信息详情单、房产证、土地证、房屋他项权证，以及到庭当事人的庭审陈述等证据，上述证据内容明确、形式合法，均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，且张林华对上述证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。	本院经审理查明的主要事实与福安邮储银行诉称事实一致。另查明，张林华与赵发容系夫妻关系，双方于2007年1月22日登记结婚。	本院认为，颂争《个人最高额综合授信合同》《个人额度借款合同》《个人最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强行性规定，合法有效，受法律保护。福安邮储银行已按约定履行发放贷款义务，但赵发容在借款期间未按期足额还款，已构成违约，福安邮储银行依约有权要求赵发容立即清偿所欠本息及行使担保权。讼争涉及的借款发生在张林华与赵发容婚姻关系存续期间，在无证据表明该借款为赵发容个人所负债务时，应认定为双方夫妻共同债务，张林华应对上述债务承担共同偿还责任。赵发容、张林华就上述借款设定最高额抵押担保，且办理了房屋抵押登记，抵押权自登记时设立。发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：	一、赵发容、张林华自本判决生效之日起五日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司福安市支行借款本金730000元，并支付利息（利息含罚息、复利，截至2017年7月26日的利息为25683.33元，之后的利息按借款合同约定的标准计算至借款本息付清之日止）；	二、中国邮政储蓄银行股份有限公司福安市支行有权在最高债权额100万元限度内，就赵发容、张林华提供抵押的坐落于福安市城区产优先受偿。	如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。	案件受理费11357元，减半收取计5678.5元，由赵发容、张林华共同负担。	如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。	审判员  钟绍勤	二〇一七年七月三十一日																											本件与原本核对无异																书记员  刘 倩	附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。	裁判文书引用的法律条文：	⒈《中华人民共和国合同法》	第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。	第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。	第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。	⒉《中华人民共和国物权法》	第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：	（一）建筑物和其他土地附着物；	……	第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。	第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。	⒊《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》	第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。	4.《中华人民共和国民事诉讼法》	第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。