河北省献县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0929民初2176号
原告：献县芝新建筑器材租赁站，住所地献县。
投资人：郭忠有，男，汉族，住献县。
委托诉讼代理人：李海威、孔祥坡，河北林风律师事务所律师。
被告：黑龙江富立达房地产开发有限公司，住所地黑龙江省绥化市。
法定代表人：王长雨，职务：总经理。
原告献县芝新建筑器材租赁站与被告黑龙江富立达房地产开发有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月3日立案后，依法适用普通程序，缺席公开开庭进行了审理。原告献县芝新建筑器材租赁站委托诉讼代理人李海威、孔祥坡到庭参加诉讼，被告黑龙江富立达房地产开发有限公司经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
献县芝新建筑器材租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法解除原、被告之间的租赁合同关系；2.请求法院依法判决被告支付原告租金、维修费、丟失配件赔偿费、损坏赔偿费共计1187037.28元，并按照334.83元/日支付后续租金，自2017年3月15日起至退清租赁物之日止；3.请求法院依法判决被告支付原告违约金100000元；4.请求法院依法判决被告返还原告未退还租赁物或支付折价赔偿款328570.5元；以上各项请求共计1615607.78元。5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：在2013年7月14日原告与被告签订了《建筑器材租赁合同》一份。合同中对租赁物的日租金、租金的结算和支付、丢失配件赔偿费的标准、损坏赔偿费的标准、维修费的标准、未退还租赁物的单价、违约责任等相关事项做了详细明确的约定。租赁合同签订后，原告按照合同的约定向被告承建的工地提供了租赁器材，但是被告没有按照合同约定的时间结算支付租金，截止到2016年11月15日尚欠原告租金、维修费、丢失配件赔偿费、损坏赔偿费共计1187037.28元。被告没有按期支付租金的行为已经违反了合同的约定，构成了违约，但按照合同约定的违约金计算方法所得数额过高，故原告只请求被告支付100000元的违约金。另外在被告处尚有钢管13905.5米、钢跳板3块、扣件16884套、油托75根没有返还，按照合同约定应予返还或支付折价赔偿款328570.5元。以上费用经原告多次催要未果，无奈诉至贵院，望依法判如所请。
黑龙江富立达房地产开发有限公司在法律规定的期限内未提交答辩状，也未提交相关证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：建筑器材租赁合同、发货单、物流单、退还单、工商档案、租金费用计算单，对原告提交的证据及主张的事实，认定如下：1.原告提交的建筑器材租赁合同出租方处加盖了原告献县芝新建筑器材租赁站合同专用章且有郭忠有签字，承租方处加盖了黑龙江富立达房地产开发有限公司印章（编号为232300100047926）且有富明春签字。合同第一条约定，租赁物品未退清，租赁费未结清，合同一直有效。第二条约定，乙方同意按合同规定的日租金执行，并在下月25日前向甲方交纳上月租费，乙方不得拖欠，逾期未交，则将租赁单价增加一倍计算租金，每拖欠一天按全部租金合计金额加收百分之一的违约金，结算金按拖欠天数累计计算收取。租赁物丢失或损坏如未赔偿，甲方仍收取租金，直至赔偿结清之日止。计算租金的起租日与截止日，不足一个月按一个月计算，超一个月按实际天数计算，如双方以后发生业务未签订合同时均按本合同执行。第六条约定，本合同履行地河北。第八条约定，钢管日租金0.013元/米、扣件日租金0.009元/个、油托日租金0.02元/根。租赁物资损坏赔偿及维修收费标准约定，架管、扣件、油托、钢跳板丢失按原值100%赔偿，该租赁合同未约定钢跳板日租金，合同内容合法；2.物流单1张，发货单10张，退还单18张，物流单显示2014年9月9日的发货单载明的租赁物是通过配货方式提供。发货单除2014年9月9日收货人显示杨永海签字外，其余发货单收货人处均显示有租赁合同约定的收货人郭喜鹏签字，但所有发货单租用单位处均显示为黑龙江富立达房地产开发有限公司。退还单中退货人处有杨永海签字且退还单系作出的对承租方有利的证据。对发货单、退还单、物流单的真实性，结合本案实际情况，本院予以确认。该组证据显示自2013年7月20日至2015年5月21日，被告共租用原告钢管184258米、扣件70290个、油托11300根、钢跳板300块。共退还租赁钢管170352.5米、扣件53406个、油托11225根、钢跳板297块。未退还钢管13905.5米、扣件16884个、油托75根、钢跳板3块；3.租金费用计算单，该证据显示自2013年7月20日至2016年11月15日共计产生租金为1201947.48元（已扣除每年11月15日至次年3月15日的冬季报停期），维修费、丢失配件赔偿费、损坏赔偿费为25089.8元，合计为1227037.28元，原告主张被告于2014年4月27日支付3万元租金、于2016年2月6日支付1万元租金；4.黑龙江富立达房地产开发有限公司的工商档案中显示有内容为黑龙江富立达房地产开发有限公司，编号为232300100047926的印章。
本院认为，原告提交的建筑器材租赁合同出租方处加盖了原告献县芝新建筑器材租赁站合同专用章且有郭忠有签字，承租方处加盖了黑龙江富立达房地产开发有限公司印章（编号为232300100047926）且有富明春签字，黑龙江富立达房地产开发有限公司的工商档案中显示有内容为黑龙江富立达房地产开发有限公司，编号为232300100047926的印章，进一步佐证原、被告签订的租赁合同的真实性，故原告献县芝新建筑器材租赁站与被告黑龙江富立达房地产开发有限公司签订的租赁合同，合法有效，本院予以确认。原告与被告均应按合同约定履行相关义务。原告主张被告于2014年4月27日支付3万元租金、于2016年2月6日支付1万元租金，根据本院认定的发货单、退货单，结合租赁合同约定的钢管、扣件、油托日租金标准，扣除被告支付的4万元租金，经核实自2013年7月20日至2016年11月15日（扣除每年11月15日至次年4月15日共计5个月冬季报停期）共产生租金1157437.88元，事实清楚，证据充分，被告应依法履行给付义务。并应自2017年4月16日起按每日租金334.22元（钢管13905.5米×0.013元/米＋扣件16884个×0.009元/个＋油托75根×0.02元/根=334.22元）的标准继续给付后续租金至本判决生效之日止，如遇冬季，扣除每年11月15日至次年3月15日冬季报停期的租金。租赁合同并未约定钢跳板的日租金价格，故原告要求被告给付钢跳板的租金及未退钢跳板的后续租金，本院不予支持。根据本案实际情况，双方租赁合同应予解除。因被告尚有钢管13905.5米、扣件16884个、油托75根、钢跳板3块未退还原告，原告主张被告应返还租赁物或按租赁物价值328570.5元赔偿，但该主张与该案判决时租赁物使用地的市场价格相比较高，不利于诚信交易，逾期不返还时，按判决生效之日租赁物使用地的市场价格进行折价赔偿为宜。另外，被告退还的租赁物部分需要维修、赔偿，按约定及原告主张赔偿、维修费用数额较高，根据公平原则，本院酌定由被告承担原告主张维修赔偿费金额的20%为宜，即5017.96元。因被告未按约定支付租金构成违约，双方合同约定违约金数额较高，原告请求赔偿数额100000元，也没有事实依据，对原告损失主要是利息损失，根据逾期付款相关规定，被告给付原告违约金以所欠租金1157437.88元为基数，自2016年12月26日起按中国人民银行同期贷款利率上浮40%的1.3倍向原告支付利息至本判决生效之日止，违约金数额最高不超过100000元。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、解除原告献县芝新建筑器材租赁站与被告黑龙江富立达房地产开发有限公司之间的租赁合同关系；
二、被告黑龙江富立达房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告献县芝新建筑器材租赁站租金1157437.88元，并应自2017年4月16日起按每日租金334.22元的标准继续给付后续租金至本判决生效之日止，如遇冬季，扣除每年11月15日至次年3月15日冬季报停期的租金；
三、被告黑龙江富立达房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告献县芝新建筑器材租赁站违约金，违约金数额以所欠租金1157437.88元为基数，自2016年12月26日起按中国人民银行同期贷款利率上浮40%的1.3倍向原告支付利息至本判决生效之日止，违约金数额最高不超过100000元；
四、被告黑龙江富立达房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内返还原告献县芝新建筑器材租赁站钢管13905.5米、扣件16884个、油托75根、钢跳板3块，如逾期不返还，按判决生效之日租赁物使用地的市场价格进行作价赔偿；
五、被告黑龙江富立达房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告献县芝新建筑器材租赁站租赁物维修赔偿费共计5017.96元；
六、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费19340元，由原告献县芝新建筑器材租赁站承担2340元，被告黑龙江富立达房地产开发有限公司承担17000元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
审判长 荣金辉
审判员 张冬梅
审判员 尹洪利
二〇一七年十一月二十二日
书记员 魏建超