河南省封丘县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0727民初3284号
原告：中原银行股份有限公司封丘支行。
住所地：封丘县世纪大道与黄池路口西南瑞封花园3-3（***层）。
统一社会信用代码：914107270996929312。
负责人：郎明，该行行长。
委托诉讼代理人：袁晓光，该行法律保全部员工。
委托诉讼代理人：孔丽萍，该行法律保全部员工。
被告：河南省新乡市寒山啤酒有限公司。
住所地：封丘县产业集聚区世纪大道***号。
统一社会信用代码：914107271733923219。
法定代表人：田东梅，该公司董事长。
被告：田东梅，女，1963年11月28日生，汉族，住封丘县。
被告：李宗波，男，1960年12月26日生，汉族，住封丘县。
被告：李中昌，男，1955年9月14日生，汉族，住封丘县。
被告：冯姗姗，女，1987年9月12日生，汉族，住封丘县。
被告河南省新乡市寒山啤酒有限公司、田东梅、李宗波、李中昌、冯姗姗共同委托诉讼代理人：贾殿峰，系河南省新乡市寒山啤酒有限公司工作人员。
原告中原银行股份有限公司封丘支行（以下简称中原银行）与被告河南省新乡市寒山啤酒有限公司（以下简称寒山公司）、田东梅、李宗波、李中昌、冯姗姗金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中原银行的委托诉讼代理人袁晓光、孔丽萍，被告寒山公司、田东梅、李宗波、李中昌、冯姗姗的共同委托诉讼代理人贾殿峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中原银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告河南省新乡市寒山啤酒有限公司立即归还借款本金1300万元及利息、罚息、复利（截止2017年8月20日利息、罚息及复利合计为2163416.63元，此后利息、罚息及复利按合同约定计算），合计金额15163416.63元；2、判令原告对被告寒山公司在《最高额抵押合同》中所列的抵押物清单中的财产享有优先受偿权；3、判令被告田东梅、李宗波、李中昌、冯姗姗对诉讼请求第一项所列债务承担连带保证责任；4、判令被告承担诉讼费、保全费及其他相关费用。事实和理由:2015年5月28日，原告同被告寒山公司签订《借款合同》一份，约定被告寒山公司向原告借款1300万元，借款期限12个月，自2015年5月28日到2016年5月27日，借款利率月息为5‰，逾期利率月息为7.5‰。2014年8月4日，原告与被告寒山公司签订《最高额抵押合同》两份，抵押期限均为3年，自2014年8月4日到2017年8月3日，并分别办理了抵押登记。合同约定为确保原告主合同债权得到切实履行，被告寒山公司愿意提供抵押担保，以最高额抵押合同中“抵押物清单”所列财产设定抵押，抵押物为三处房产和一处土地使用权，评估价值为人民币27036500元。合同约定，主合同履行期限届满，主合同债务人未按约定履行全部债务的，则债权人有权行使抵押权，并可与债务人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。同时被告田东梅、李宗波、李中昌、冯姗姗向原告出具《连带责任保证书》，承诺为被告寒山公司在原告处上述借款承担连带保证责任。合同签订后，原告根据合同全部履行了己方义务，但被告寒山公司没有按合同约定归还借款，个担保人也未履行连带清偿保证责任。后经原告多次催要，各被告均未履行清偿债务的责任。基于上述事实，为维护原告的合法权益不受侵犯，特向人民法院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告寒山公司、田东梅、李宗波、李中昌、冯姗姗辩称，原告所述属实，被告确实欠原告的借款及利息未偿还。但现在公司经营收入需要时间，我们会及时偿还借款。
根据原被告的诉辩意见，本院归纳本案的审理焦点为：原告中原银行的诉讼请求无事实根据和法律依据，应否予以支持。
原告中原银行向本院提交的证据有：1、河南银监局关于中原银行股份有限公司开业的批复。证明原告于2014年12月底变更为现名，诉讼主体适格。2、贷款申请一份及连带责任保证书4份。证明被告寒山公司向原告申请贷款的事实及田东梅、李宗波、李中昌、冯姗姗自愿为上述贷款提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。3、借款合同、借据各1份。证明被告寒山公司在原告处贷款1300万元，合同合法有效；原告依约定发放了贷款。4、最高额抵押合同2份及他项权利证3份。证明被告寒山公司以编号封国用（2009）字第20090304号国有土地使用权和编号封单位登字第07-0013、2014-0127、2014-0128号房产为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。5、欠息情况1份。证明被告寒山公司未按约偿还本金、利息、罚息情况。
被告寒山公司、田东梅、李宗波、李中昌、冯姗姗未向本院提交证据。
经庭审质证，被告寒山公司、田东梅、李宗波、李中昌、冯姗姗对原告中原银行提交的证据均无异议。
本院确认，原告中原银行提交的上述证据，客观真实，合法有效，均符合证据的“三性”特征，可以作为本案定案依据，本院予以采纳。
本院根据当事人的陈述、举证及诉辩意见，对案件事实确认如下：2015年5月4日，被告寒山公司向原告中原银行递交贷款申请，申请向原告中原银行贷款以偿还于2015年8月3日到期的800万元银行贷款和2015年10月30日到期的银行贷款共计1300万元。同日，被告田东梅、李宗波、李中昌、冯姗姗分别向原告中原银行出具连带责任保证书，自愿以所拥有的资产对河南省新乡市寒山啤酒有限公司于2015年5月4日在原告中原银行申请办理贷新还旧1300万元承担连带保证责任，保证期间为自债务履行期届满之日起两年。
2015年5月28日，原告中原银行与被告寒山公司签订《借款合同》一份，该合同主要内容：借款人（甲方）为寒山公司，贷款人（乙方）为中原银行；借款币种为人民币，金额为壹仟叁佰万元整；借款期限为壹拾贰个月，自贰零壹伍年伍月贰拾捌日起至贰零壹陆年伍月贰拾柒日止（甲方分次还款的，以最后一次还款日为到期日），本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款凭证记载不相一致的，以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下的借款种类为借新还旧，借款用途为用于偿还70744D2014003、744D2014018合同项下债务；借款利率月息为5‰，计息方式自实际发放贷款之日起计算，每月结息一次，结息日为每月的二十日；还款方式为一次还款；由河南省新乡市寒山啤酒有限公司提供抵押担保，并另行签订保证合同；甲方未按本合同约定期限归还借款本金的，乙方对逾期借款从逾期之日起按7.5‰计收罚息，直至本息清偿为止；对应未付利息，乙方根据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括正常期限内产生的利息、逾期产生的罚息和违约罚息等；本借款人知悉本合同项下贷款用于归还70744D2014003和744D2014018合同项下借款人所欠债务，本借款人承诺，除对本合同项下债务承担还款义务外，对70744D2014003和744D2014018合同项下未清偿债务仍承担还款义务，本笔借款合同所对应的从属合同（最高额抵押合同）合同编号为70744D20140003-1和70744D20140003-2。该合同还约定了双方的其他权利和义务。同日，原告中原银行将合同约定的借款1300万元打入被告寒山公司的银行账户中，被告寒山公司在借据中加盖公章予以确认。
2014年8月4日，原告中原银行与被告寒山公司签订合同编号为70744D20140003-1的《最高额抵押合同》，该合同的主要内容为：抵押人（甲方）为寒山公司，抵押权人（乙方）为新乡银行封丘支行；为确保乙方2014年8月4日至2017年8月3日（债权确定期间）与寒山公司（借款人）在最高额人民币玖佰柒拾伍万元正（币种及大写金额）内与本合同乙方签订的所有借款合同（以下称主合同）项下义务得到切实履行，甲方愿意提供抵押担保；本合同项下最高额抵押的担保范围为主合同项下的全部债务，包括贷款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、借款人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、律师费等）；被担保的债权项下的利息、罚息、违约金、赔偿金、垫款、各种费用的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围；甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定最高额抵押；上述抵押物暂作价（币种及大写金额）人民币壹仟叁佰叁拾玖万贰仟元整，其最终价值以抵押权人实际处理抵押物所得价款为准；抵押权的效力包括抵押物和抵押物的孳息、从物、从权利、代位物、分离物、附着物、混合物、加工物及法律法规规定的其他财产和权利；本合同项下抵押物由甲方占有和保管，甲方对抵押物负有妥善管理和合理使用义务，乙方有权监督和检查抵押物的保管和使用情况；本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，乙方有权要求甲方先于其他担保承担抵押担保责任；抵押物名称为土地，权属证书及证书编号为封国用（2009）字第20090304号，位置位于世纪大道路北，面积为43480.56m2，抵押物价值为1339.20万元，已设定抵押金额为975万元。合同还约定了双方的其他权利和义务。后双方于签约当日办理了他项（2014）第2014043号他项权利证，该他项权利证主要内容为：他项权利人为新乡银行股份有限公司封丘支行，抵押人为河南省新乡市寒山啤酒有限公司；他项权利为国有土地使用权抵押权、抵押面积为43480.56m2、抵押金额为975万元、抵押期限为3年（2014年8月4日至2017年8月3日）。同日，原告中原银行与被告寒山公司签订了合同编号为70744D20140003-2的《最高额抵押合同》，该合同的主要内容为：抵押人（甲方）为寒山公司，抵押权人（乙方）为新乡银行封丘支行；为确保乙方2014年8月4日至2017年8月3日（债权确定期间）与寒山公司（借款人）在最高额人民币玖佰柒拾伍万元正（币种及大写金额）内与本合同乙方签订的所有借款合同（以下称主合同）项下义务得到切实履行，甲方愿意提供抵押担保；本合同项下最高额抵押的担保范围为主合同项下的全部债务，包括贷款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、借款人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、律师费等）；被担保的债权项下的利息、罚息、违约金、赔偿金、垫款、各种费用的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围；甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定最高额抵押；上述抵押物暂作价（币种及大写金额）人民币壹仟叁佰陆拾肆万肆仟伍佰元整，其最终价值以抵押权人实际处理抵押物所得价款为准；抵押权的效力包括抵押物和抵押物的孳息、从物、从权利、代位物、分离物、附着物、混合物、加工物及法律法规规定的其他财产和权利；本合同项下抵押物由甲方占有和保管，甲方对抵押物负有妥善管理和合理使用义务，乙方有权监督和检查抵押物的保管和使用情况；本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，乙方有权要求甲方先于其他担保承担抵押担保责任；抵押物分别为权属证书及证书编号为封单位登字第07-0013号、封单位登字第2014-0127号、封单位登字第2014-0128号的房产，位置均位于封丘县世纪大道西××北，面积分别为4180.7m2、5652.09m2、78m2，抵押物价值分别为579.71万元、774.01万元、10.73万元，已设定抵押金额合计为975万元。合同还约定了双方的其他权利和义务。后双方于签约当日办理了房封他字第2014-0427号他项权利证，该他项权利证主要内容为：房屋他项权利人为新乡银行股份有限公司封丘支行，房屋所有权人为河南省新乡市寒山啤酒有限公司，房屋所有权证号为封单登字第20140128、0127号；权利种类为抵押权，权利价值为7547000元；建筑面积分别为78.00平方米、5652.09平方米；设定日期为2014年8月4日，约定期限为36个月。同时，双方办理了房封他字第2014-0428号他项权利证，该他项权利证主要内容为：房屋他项权利人为新乡银行股份有限公司封丘支行，房屋所有权人为河南省新乡市寒山啤酒有限公司，房屋所有权证号为封单登字第07-0013号；权利种类为抵押权，权利价值为6097500元；建筑面积为4180.70平方米；设定日期为2014年8月4日，约定期限为36个月。
截止2017年8月20日，被告寒山公司尚欠原告中原银行借款本金13000000元及借期内利息808166.63元、逾期利息1355250元。
本院另查明：2014年12月23日，河南银监局出具豫银监复〔2014〕593号河南银监局关于中原银行股份有限公司开业的批复，同意新乡银行名称变更为中原银行新乡分行。本案原告中原银行股份有限公司封丘支行系原新乡银行股份有限公司封丘支行。
本院认为：金融借款合同是指办理贷款业务的金融机构作为贷款人一方，向借款人提供贷款，借款人到期返还借款并支付利息的合同。贷款人按期、足额提供借款，借款人按期足额返还借款并支付利息系借贷双方合同基本义务。本案所涉《借款合同》、《连带责任保证书》、《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，且并不违反相关法律的强制性规定，合法有效，本院予以确认。根据原被告的诉辩意见，针对本案确定的审理焦点，具体分析如下：
关于涉案借款的本金。根据《借款合同》约定，涉案借款本金为1300万元，用于偿还70744D2014003、744D2014018合同项下债务。结合原告提供的证据及原被告双方在庭审过程中的陈述，可以确定原告中原银行作为贷款人依约按时足额的向被告寒山公司提供了合同约定的借款1300万元。同时，被告寒山公司作为借款人，在借款期限届满后，应当依约全面履行合同义务。故原告中原银行要求被告寒山公司偿还借款本金1300万元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。
关于涉案借款的利息。根据《借款合同》约定，涉案借款利率为月息5‰；未按合同约定期限归还借款本金的，对逾期借款从逾期之日起按7.5‰计收罚息，直至本息清偿为止。根据原告中原银行提供的贷款欠息情况证明显示，涉案借款自2015年6月21日至2016年6月28日期间共计产生利息808166.63元，自2016年6月29日至2017年8月20日期间共产生利息1355250元。本案被告均对上述欠息情况予以认可。故，截止2017年8月20日被告寒山公司尚有借款利息2163416.63元未支付。另外，根据原被告之间的约定，合同约定的借款期限届满后，被告寒山公司并未按照约定及时足额的向原告履行还款付息的义务，已构成违约，应当承担相应的责任。且上述约定并不违反相关法律、行政法规的限制性规定，本院予以支持。故原告中原银行要求寒山公司支付借款利息2163416.63元并自2017年8月21日起按照月利率7.5‰的标准支付利息至借款本息还清之日止的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。
关于保证责任承担的问题。2015年5月4日，被告寒山公司向原告中原银行递交贷款申请，申请贷款1300万元用于偿还70744D2014003、744D2014018合同项下债务。同日，被告田东梅、李宗波、李中昌、冯姗姗分别向原告中原银行出具连带责任保证书，承诺自愿以所拥有的资产对河南省新乡市寒山啤酒有限公司于2015年5月4日在原告中原银行申请办理贷新还旧1300万元承担连带保证责任，保证期间为自债务履行期届满之日起两年。上述约定并不违反相关法律、行政法规的限制性规定，且保证期间并未经过，故被告田东梅、李宗波、李中昌、冯姗姗应当按照约定承担保证责任。被告田东梅、李宗波、李中昌、冯姗姗承担保证责任后，有权向被告寒山公司追偿。
关于原告中原银行要求确认对涉案抵押物的优先受偿权的问题。2014年8月4日，被告寒山公司向原告中原银行出具《最高额抵押合同》两份，其中合同编号为70744D20140003-1的合同约定：为确保新乡银行股份有限公司封丘支行2014年8月4日至2017年8月3日期间与寒山公司在最高额9750000元内与新乡银行股份有限公司封丘支行签订的所有借款合同项下义务得到切实履行，被告寒山公司以权属证书为封国用（2009）字第20090304号的国有土地使用权向原告新乡银行股份有限公司封丘支行提供抵押担保。其中合同编号为70744D20140003-2的合同约定：为确保新乡银行股份有限公司封丘支行2014年8月4日至2017年8月3日期间与寒山公司在最高额9750000元内与新乡银行股份有限公司封丘支行签订的所有借款合同项下义务得到切实履行，被告寒山公司以权属证书为封单位登字第07-0013号、封单位登字第2014-0127号、封单位登字第2014-0128号的房产向新乡银行股份有限公司封丘支行提供抵押担保。同日，新乡银行股份有限公司封丘支行与被告寒山公司针对上述抵押物分别办理了他项（2014）第2014043号、房封他字2014-0427号、房封他字2014-0428号他项权利证。涉案债务借款期限为2015年5月28日至2016年5月27日，借款到期后被告寒山公司并未完全履行偿还义务，此时涉案最高额抵押担保的债权确定。后新乡银行股份有限公司封丘支行更名为中原银行股份有限公司封丘支行，但名称变更并不影响双方的合同权利及义务。根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。涉案主债权并未超过法定诉讼时效。故原告中原银行对被告寒山公司抵押的财产在合同约定的额度内享有抵押权并优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告河南省新乡市寒山啤酒有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中原银行股份有限公司封丘支行借款本金13000000元并支付利息（利息计算方式:借款本金13000000元，截止到2017年8月20日借款利息共计为2163416.63元；此后利息按照月利率7.5‰的标准计算，计算期限自2017年8月21日起至本息付清之日止）。
二、被告田东梅、李宗波、李中昌、冯姗姗对本判决第一项确定的付款义务承担连带保证责任。履行保证责任后，有权向被告河南省新乡市寒山啤酒有限公司追偿。
三、原告中原银行股份有限公司封丘支行在人民币9750000元的额度内对他项（2014）第2014043号他项权利证中所记载的被告寒山公司的国有土地使用权享有优先受偿权。
四、原告中原银行股份有限公司封丘支行在人民币9750000元的额度内对房封他字2014-0427号、房封他字2014-0428号他项权利证中所记载的被告寒山公司的房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费112780.4元，由被告河南省新乡市寒山啤酒有限公司、田东梅、李宗波、李中昌、冯姗姗负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。
审 判 长 杨军强
审 判 员 孙玲玲
人民陪审员 陈金明
二〇一七年十二月二十六日
书 记 员 陈鹏举