陕西省彬县人民法院
民 事 判 决 书
（2012）彬民初字第00852号
原告张某某，女。
委托代理人赵元涛，男。
被告陕西省某某百货有限公司
法定代表人张甲某，任该公司总经理。
委托代理人李甲某。
委托代理人梁金锋，陕西省彬州律师事务所律师。
原告张某某与被告陕西省某某百货有限公司合作经营合同纠纷一案，本院于2012年9月5日立案受理。依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人、被告委托代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张某某诉称，原告与被告于2011年4月20日签订《联营合同》一份。约定原告在被告商场二楼七区经营饰品（非凡品牌）。2012年4月份由于被告商场整改，将原告经营饰品的二楼七区变为服装区。经被告同意，原告将二楼七区的商铺改为经营百成汇服装，并将饰品搬至被告指定的二楼电梯口经营。2012年7月4日被告又叫原告非凡饰品搬回原二楼七区经营，原告不同意，被告将给原告的导购调到三楼工作，致使原告二楼七区的商铺无人销售。2012年8月17日，被告将原告存放于库房中的百成汇服装和安踏货物封存，致原告无法经营。现诉请依法判令终止《联营合同》；被告赔偿原告营业损失18056元；装修损失10653.07元；赔偿原告支付百成汇公司违约金20000元；案件诉讼费由被告承担。
被告陕西省某某百货有限公司辩称，被告与原告签订的是经营非凡饰品，原告擅自变更为服装，构成违约。被告未封存原告货物，只是要求货物由原告自行搬走。同意解除双方签订的合同，原告诉称的营业损失自负，不赔偿装修费及违约金。原告应向被告支付违约金10000元，支付停业三个月场地使用费1863元，案件诉讼费由原告承担。
本案争议焦点：违约责任及损失的确定。
原告对其主张提供证据如下：
1、陕西某某百货收取非凡饰品专柜租赁费票据两张，陕西某某百货供货商结款费用清单。证明原告在二楼七区经营服装，是经被告口头同意的。
2、被告封存原告库房物品的图片、李某的证言，证明2012年8月17日被告查封原告百成汇服装，调走导购员致原告营业停止。
3、某某百货销售凭证，百成汇服装批发销售单，某某百货供货商结款费用总订单（5月份）。证明原告百成汇专柜每天营业利润是212.37元。
4、百成汇专卖经销合同书、百成汇陕西总代理的通知、收款收据。证明因被告行为致原告无法正常经营而不能履行与百成汇陕西总代理的合同，向该公司支付了20000元违约金。
5、装饰装修工程决算书，收据。证明原告装修损失为30666.10元。
被告质证，对证据1真实性无异议，不认可证明目的；对证据2真实性无异议，但公司未扣押其商品，李某证言属实，调走李某是与原告商议后经其同意的；对证据3不认可；对证据4认为与本案无关，不予质证；对证据5不认可。
被告对其主张提供证据如下：
1、《联营合同》，证明某某百货公司与张某某关于联合经营非凡饰品的约定，原告不存在单方解除合同的条件。
2、《希尼亚退场协议》，证明原告退场时可带走其能带走的装修物。
3、照片，证明非凡饰品柜台上的货物陈列情况，被告并没有封原告的货物，且货物长期摆放在其铺位上。
4、非凡饰品结算费用清单，证明原告5、6、7月份营业额。
原告质证，对证据1无异议；对证据2认为与本案无关；对证据3真实性无异议，但认为被告不让原告挂新货，等于不让原告经营；对证据4无异议。
法庭出示了陕西鸿宇工程造价咨询事务所有限责任公司陕鸿宇造鉴字（2013）003号鉴定报告书，经鉴定，原告百成汇专柜装饰装修及货柜等原价值10653.07元。质证中原告无异议，被告认为同意鉴定报告作为证据使用，但结论中货柜等均可以拆走，按定额计算的社会保障费等规费在实际施工中并未发生，相关费用不应赔偿。
经审查认为，原告提供证据1、2，因被告无异议，予以认定。对原告提供的证据3，仅提供一天的营业额，不能证明其证明目的，不予认定。对原告提供的证据4，合同书与原告经营事实相符，予以认定，通知及收据因合同中对违约责任约定不明确，不予认定。对原告提供的证据5，因被告对真实性有异议，装修损失以鉴定报告为依据确定，该证据不予认定。对被告提供的证据2，因协商事项与本案不是同一事实，不予认定。被告提供的其他证据因原告无异议，予以认定。
经审理查明，2011年4月20日，原告与被告签订联营合同，经营非凡饰品。经营期限从2011年4月20日至2016年4月19日。合同约定，被告向原告提供其位于彬县西大街某某百货大楼二层7区4.14平方米场地、收取营业款、派导购销售，原告每月向被告支付621元联营分成。合同签订后，原告对场地进行装修，2012年4月份，原告将其饰品搬至被告大楼二层雪妮芳场地经营，对原场地重新装修，经营百成汇牌男装，原告于2012年4月8日与江苏百成汇服饰有限公司陕西总代理签订专卖经销合同书。2012年被告调走其给原告安排的导购李某。因原告丈夫张某某在被告处经营安踏专柜，与被告发生纠纷，2012年8月17日，被告封存了安踏库房，对原告存于安踏库房的男装，通知原告可以搬走，要求原告按书面合同约定，销售非凡牌饰品，不允许销售男装。原告遂停止营业。本案审理中，2012年11月6日，原告将其未售货物全部搬走。2012年11月26日，双方一致同意解除合同。对于原告的装饰装修，经鉴定，工程造价为10653.07元。
本院认为，原、被告之间订立的联营合同，实质是对合作经营行为的约定。该合同已经成立并开始履行，是有效合同。审理中原、被告已协商解除合同，应予以解除。原告变更经营场地、进行装修并经营男装，均在被告管理的场所内进行，被告知情，仍销售原告男装并收取货款，视为其同意变更合同的经营项目。被告辩称原告私自改变经营项目，理由不能成立。被告不允许原告销售男装，构成违约。给原告造成的损失，应予以赔偿。原告主张营业损失每天116元，被告认为过高，双方提供的证据无法准确确定每天利润数额，参考实际营业额，酌定每天营业利润80元。原告要求停业损失从2012年7月1日起算，被告有异议，停业损失应从实际停业之日，即2012年8月17日起算至货物拉走之日，即2012年11月6日，共66天。原告装修后未使用到合同期满，对其装修损失，经审查，对装饰装修物中，未形成附合的装饰装修物带玻璃柜、不带玻璃柜、附墙矮柜，由原告拆除；对已形成附合的装饰装修附墙书柜及其他装修物残值损失，依据鉴定结论，确定为5396元，由被告予以赔偿。原告要求被告赔偿其向江苏百成汇服饰有限公司陕西总代理支付的违约金20000元，证据不足，原告该项诉请不予支持。被告要求赔偿违约金，赔偿停业三个月场地使用费，因原告并未违约，且停业是被告的违约行为导致，其诉请不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百一十三条、第一百二十条、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干为题的解释》第十条、第十一条之规定，判决如下：
一、原告与被告2011年4月20日签订的《陕西某某百货有限公司联营合同》，于2012年11月26日予以解除。
二、原告对其装饰装修带玻璃柜、不带玻璃柜予以拆除（原告已拆除）。
三、被告赔偿原告营业损失5280元、装饰装修物损失5396元。
四、驳回原告其他诉讼请求。
上述款项限判决生效后10日内给付。
案件受理费300元，鉴定费2500元，由原告承担840元，被告承担1960元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。
审 判 长 徐春宁
审 判 员 徐胜利
代理审判员 郭荣清
二〇一三年七月二十五日
书 记 员 苏向丽
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》：
第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；
（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；
（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；
（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。