广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0402民初1338号
原告：珠海国众典当行有限公司。住所地：珠海市九洲大道中****号锦园*栋*层**号。
法定代表人：姜圣泽，总经理。
委托诉讼代理人：吴毓斌，广东亚太时代律师事务所律师。
被告：林前广，男，汉族，1967年11月26日出生，住址珠海市香洲区，
被告：林伟玲，女，汉族，1969年1月25日出生，住址珠海市香洲区，
原告珠海国众典当行有限公司诉被告林前广、林伟玲典当纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴毓斌到庭参加诉讼。被告林前广、林伟玲经本院公告送达应诉资料未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2016年5月10日，原告与被告林前广签订《房地产抵押典当合同》，约定典当期限2个月，自2016年5月10日至2016年7月10日止，本合同记载的典当金额、发放日期、到期日期与当票不一致时，以当票记载为准；当金月利率为0.3%，月综合费率为2.7%，被告林前广将位于珠海市××大道西××房抵押给原告，抵押的主债权数额为110万元，抵押担保范围为：当金、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金以及律师费、诉讼费、保全费、财产保全时产生的担保费用、抵押物处置费、评估费、拍卖法、过户费等原告事先债权的一切费用。还约定被告林前广未按约续当、赎当的，即构成违约，被告林前广除需向原告偿还当金外，还需自逾期之日起按合同约定的利息、综合费率及每日按当金的1‰支付逾期还款违约金。同日，原告向被告林前广出具编号为4413341496的当票，被告林前广领取了当金人民币100万元，约定当物为珠海市××大道西××房，房产证号码：01××38，典当期限由2016年5月10日起至2016年7月8日止，月费率2.7%，月利率0.3%。原告与被告林前广办理了上述房产的抵押登记手续，并取得了粤（2016）珠海市不动产证明第0045065号不动产登记证明；又，二被告与原告签订《协议书》，被告林伟玲为被告林前广上述借款的连带担保人。原告多次催讨未果。特诉至人民法院，请求判令如下：1、被告林前广向原告偿还当今人民币100万元；2、被告林前广向原告支付综合费及利息人民币18万元（利息按月利率0.3%计，综合费按月综合费率2.7%计，自2016年8月10日起暂计至2017年2月9日，直至付清为止）；3、被告林前广向原告支付逾期还款违约金人民币18万元（以100万元为计算，按每日1‰计算，自2016年8月10日计，暂计至2017年2月9日，直至实际还款之日止）；4、被告林前广向原告赔偿律师代理费损失人民币3万元；5、原告有权就珠海市九洲大道西1043号1栋3B房在折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；以上暂合计139万元；6、被告林伟玲对被告林前广上述债务承担连带还款责任；7、二被告承担本案的全部诉讼费。
原告提供了以下证据：1.房地产抵押典当合同1份；2.当票1份；3.中国建设银行网上银行电子回执2份；4、对公活期存款交易明细报表1份；5.协议书1份；6.房地产权证；7.不动产登记证明；8.不动产权登记表；9.不动产抵押（按揭）登记表；10.委托代理合同；11.律师费发票；12.现金交款单。
被告林前广、林伟玲没有提出答辩意见，也未提供证据。
经审理查明：2016年5月10日，原告与被告林前广签订《房地产抵押典当合同》，合同约定：被告林前广因资金周转需要向原告申请抵押典当；当金金额为人民币110万元；典当期限2个月，自2016年5月10日至2016年7月10日止；本合同记载的典当金额、发放日期、到期日期与当票不一致时，以当票记载为准；当金月利率为0.3%，于发放当金的每月期满的对应日支付；月综合费率为2.7%，在发放当金时一次性扣取；被告林前广提供座落于珠海市××大道西××房、权证号码为粤房地权证珠字第××号的房产作为抵押，担保范围为当金、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金以及律师费、诉讼费、保全费、财产保全时产生的担保费用、抵押物处置费、评估费、拍卖费、过户费等原告实现债权的一切费用；被告林前广逾期赎当的，除需向原告偿还当金外，还需自逾期之日起按合同约定的利息、综合费率及每日按当金的1‰支付逾期还款违约金；因被告林前广原因造成原告实现债权的一切费用（含律师费、诉讼费、保全费、财产保全时产生的担保费用、抵押物处置费、评估费、拍卖费、过户费等）由被告林前广承担。同日，原告出具编号为4413341496的当票，原告在当票上盖章，被告林前广在当票上签名并按指模，当票记载：典当行为原告、当户为林前广；当物为房产一套（房屋坐落：珠海市××大道西××房，房产证号：01××38）；典当金额100万元、综合费用5.4万元、实付金额94.6万元；典当期限由2016年5月10日起至2016年7月8日止；月费率2.7%，月利率0.3%。同日，原告分两笔向被告林前广转账支付当金共计人民币94.6万元。
2016年5月10日，以原告为甲方、被告林前广为乙方、被告林伟玲为丙方，三方签订一份《协议书》，约定：鉴于2016年5月10日乙方用位于珠海市××大道西××房向甲方抵押借款本金100万元、综合费率2.7%、利率0.3%、借款期限2个月，现丙方自愿为乙方向甲方借款承担连带责任保证，保证范围为借款本金、综合费用及律师费、诉讼费、违约责任等在内，保证期间自本协议签订之日起至本合同项下的借款期限届满之日后两年止。
2016年5月12日，珠海市国土资源局出具粤（2016）珠海市不动产证明第0045065号《不动产登记证明》，载明不动产珠海市××大道西××房抵押权权利人为原告、义务人为被告林前广，不动产权证书号为粤房地权证珠字第××号，抵押方式为一般抵押，担保债权数额为人民币110万元。
原告称典当到期后被告林前广续当一个月并支付了续当的综合费用2.7万元及2016年7月10日至8月10日的利息3000元，之后被告林前广再未支付利息和费用，也没有返还当金，被告林伟玲也没有履行保证责任。
2017年2月17日，原告与广东亚太时代律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告因与林前广、林伟玲典当纠纷委托广东亚太时代律师事务所律师代理一审、二审诉讼，一审律师代理费人民币3万元，于一审开庭前付清。2017年7月31日，原告向广东亚太时代律师事务所支付了林前广案律师费3万元。
本院认为：典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。当票是典当行与当户之间的借贷契约，是典当行向当户支付当金的付款凭证。本案中，原告与被告林前广之间的典当合同为双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。当票记载的当金与典当合同约定的当金不一致，根据双方约定及实际履行情况，本院依当票的记载认定当金为人民币100万元。典当合同约定综合费用在发放当金时一次性扣取，原告在支付当金的同时收取综合费用符合双方约定，也不违反法律法规的规定。原告已向被告林前广支付当金100万元（扣除综合费用后实际支付94.6万元），但典当到期后被告林前广未偿还当金，构成违约。原告要求被告林前广偿还当金人民币100万元，有事实和法律依据，本院予以支持。
被告林前广逾期不赎当也不续当，构成违约，应承担违约责任。但原告既要求被告林前广支付合同约定的利息、综合费用，又要求被告林前广每日按当金的1‰支付逾期还款违约金，属于重复主张，本院认定被告林前广应向原告支付逾期还款违约金（以100万元为基数，按每日1‰自2016年8月10日计算至还清之日），但对原告要求被告林前广支付逾期之后的利息和综合费用的主张不予支持。
原告为实现债权委托律师代理诉讼并支付了律师费3万元，根据涉案典当合同的约定该费用应由被告林前广负担。原告要求被告林前广赔偿律师费损失3万元，有事实和法律依据，本院予以支持。
原告与被告林前广办理了珠海市××大道西××房的抵押登记手续，已设立抵押权，且根据《典当管理办法》第四十三条的规定，对于绝当物品的处理，当物估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理，故原告有权对珠海市××大道西××房折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿。
原告与两被告签订协议书约定被告林伟玲对被告林前广所欠原告的借款本金、综合费用、律师费、诉讼费、违约责任等承担连带保证责任，该约定合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。因被告林前广自己提供了物的担保，故被告林伟玲对于被告林前广所欠原告的上述债务，仅对依法处分抵押物珠海市××大道西××房不足清偿的部分承担连带保证责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《典当管理办法》第四十三条的规定，判决如下：
一、被告林前广于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告珠海国众典当行有限公司偿还当金人民币100万元；
二、被告林前广于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告珠海国众典当行有限公司支付逾期还款违约金（以人民币100万元为基数，按每日1‰自2016年8月10日计算至还清之日）；
三、被告林前广于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告珠海国众典当行有限公司赔偿律师费损失人民币3万元；
四、原告珠海国众典当行有限公司有权对珠海市九洲大道西1034号1栋3B房折价、拍卖或者变卖所得价款在上述三项债权范围内优先受偿；
五、被告林伟玲对被告林前广的上述债务，对依法处分抵押物珠海市九洲大道西1034号1栋3B房不足清偿的部分承担连带保证责任，被告林伟玲承担保证责任后有权向被告林前广追偿；
六、驳回原告珠海国众典当行有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币17410元，由被告林前广负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 谢丽琼
人民陪审员 黄玉枝
人民陪审员 易洪娇
二〇一七年九月二十日
书 记 员 梁伊俐
刘晓萍