安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0104民初6132号
原告：汪邦记，
被告：合肥新思维商业管理有限责任公司。
法定代表人：肖天，该公司总经理。
被告：安徽融坤信息科技有限公司。
法定代表人：李晓伦，该公司总经理。
委托诉讼代理人：何杰，安徽为信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王红，安徽为信律师事务所实习律师。
被告：安徽政和置业投资有限公司，住所地合肥市黄山西路维也纳森林花园会所，统一社会信用代码91340100793558353Y。
法定代表人：姜勇，该公司总经理。
原告汪邦记与被告合肥新思维商业管理有限责任公司（以下简称新思维商业管理公司）、安徽融坤信息科技有限公司、安徽政和置业投资有限公司（以下简称政和置业公司）委托合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告汪邦记到庭参加诉讼，被告新思维商业管理公司、安徽融坤信息科技有限公司、政和置业公司经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汪邦记向本院提出以下诉讼请求：1、判令被告新思维商业管理公司、安徽融坤信息科技有限公司、政和置业公司立即支付原告租金53113元（2015年9月1日至2016年5月31日的租金24044元，即108.56元/㎡/月×24.61㎡×9个月；2016年6月至2017年8月的租金29069元，即122.13元/㎡/月×24.61㎡×15个月-
已付16014.98元）及违约金5950元；2、判令被告新思维商业管理公司、安徽融坤信息科技有限公司、政和置业公司承担诉讼费用。事实与理由：2010年2月1日，汪邦记（委托方、甲方）与新思维商业管理公司（经营方、乙方）、政和置业公司（担保方、丙方）共同签订了一份《西环中心广场商铺委托经营协议》，甲方将其从丙方购买的西环商贸中心×栋商×铺位（房产证建筑面积24.61平米）交由乙方统一对外经营，甲方获得租金收益。协议约定第一年至第五年，按每月每平方米108.56元支付经营收益，第六年至第十年，按每月每平方米122.13元支付经营收益。甲、丙双方在签订《商品房买卖合同》时，乙方将协议约定的前三年经营收益96063元提前支付给甲方，甲方同意乙方可将该款项直接支付给丙方，并由丙方扣除后作为甲、丙双方约定的最终房屋成交总价签订《商品房买卖合同》，乙方承诺三年后的租金收益根据政府实测的见证面积计算租金，收益以季度付款方式支付，且在每季度前7个工作日内将经营收益存入甲方指定的账户内。2015年9月以来乙方一直未能按时支付，在甲方多次催要下仅支付了16014.98元，至今合肥新思维商业管理有限责任公司已拖欠甲方租金收益53113元[2015年9月至2016年5月31日的租金为24044元（每月108.56×24.61×9个月），2016年6月至2017年8月的租金为29069元（122.13×24.61×15个月）-16014.98元]未予支付。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请依法判决。
被告新思维商业管理公司、安徽融坤信息科技有限公司、政和置业公司未提供证据，也未提交答辩意见。
经审理查明：2010年2月1日，汪邦记（委托方、甲方）与新思维商业管理公司（经营方、乙方）、政和置业公司（担保方、开发商、丙方）共同签订了一份《西环中心广场商铺委托经营协议》，确定由汪邦记将其自政和置业公司购买的西环中心广场×号楼×层×号铺位（产证建筑面积24.61平米）交由新思维商业管理公司统一对外经营。协议约定：为打造西环中心广场商圈品牌效应及规模效应、营造合理商业经营业态氛围、维护良好商业经营形象并提供统一完善的管理服务，甲乙丙三方经友好协商，达成本协议；甲方和丙方签订《商品房买卖合同》，购买丙方开发的西环中心广场×号楼×层×号铺位，并同时签订本协议；委托经营期限为10年，即自2011年5月31日始至2021年5月30日止；上述委托经营期间，乙方可自行经营或将该商铺租赁给他人经营，或与第三人合作经营，甲方有权获得租金收益；第一年至第五年，每年按108.56元每平米每月的经营收益支付（税后）。第六年至第十年，第年按122.13元每平米每月的经营收益支付（税后）；甲丙双方在签订上述《商品房买卖合同》时，乙方将协议约定的前3年的经营收益96063元提前支付给甲方，甲方同意乙方可将该款项直接支付给丙方，并由丙方扣除后作为甲丙双方约定的最终房屋成交总价签订《商品房买卖合同》；根据政府实测的建筑面积计算租金，在后期支付的经营收益中进行多退少补；三年后的经营收益以季度付款方式支付，且在每季度前7个工作日内将经营收益存入甲方指定的账户；甲方同意乙方或其他租赁方为进行商业经营而对该商铺进行装修，并按西环中心广场整体商业经营需要，对商铺进行整体分割整合；乙方逾期支付甲方经营收益，除应支付所欠经营收益外，并按日向甲方支付当期收益总额万分之五的违约金；丙方自愿为乙方在本协议中承担的义务及责任承担连带担保责任。
上述协议签订后，新思维商业管理公司将汪邦记所有的11幢商326号铺位与该商贸中心其他铺位一并统一对外经营使用。2015年9月以来，新思维商业管理公司仅陆续支付租金共计16014.98元，其中2016年12月7日支付8014.98元、2017年3月9日支付3000元、3月31日支付3000元、5月28日支付1000元、7月6日支付1000元。截止2017年8月31日，新思维商业管理公司尚拖欠汪邦记租金收益53113元[2015年9月至2016年5月的租金收益为24044元（108.56元/㎡/月×24.61㎡×9个月）；2016年6月至2017年8月的租金29069元（122.13元/㎡/月×24.61㎡×15个月-
已付16014.98元）]，政和置业公司作为保证人也未依约履行保证责任。
本案诉讼过程中，汪邦记向本院提交违约金计算明细表，明确新思维商业管理公司拖欠的2015年9月1日至2017年8月31日期间的经营收益，按合同约定的逾期付款违约金标准（每日万分之五），自每期经营收益逾期日起（具体计算日期以提交的明细表为准）分段累计计算至2017年9月1日的违约金为5950元。
上述事实有原告的当庭陈述及其提交的房地产权证、委托经营协议、银行对账单在卷佐证，本院予以确认。
原告提交的关于合同权利义务概括转移的函告，因其本身对该公告的内容不予认可，该证据也不能达到原告与安徽融坤信息科技有限公司之间已经形成委托经营关系的证明目的，对其证明效力本院不予确认。
本院认为：原告与被告新思维商业管理公司、政和置业公司签订的委托经营协议，不违反法律、法规的禁止性规定，对各方具有法律约束力。被告新思维商业管理公司在接收使用原告铺位并对外实际进行经营后，未依约履行合同约定的租金支付义务，其行为显属违约。原告起诉要求其支付截止至2017年8月31日的租金收益53113元及逾期付款违约金5950元，事实清楚，本院予以支持。关于被告新思维商业管理公司将案涉合同项下权利、义务一并转让给安徽融坤信息科技有限公司的函告，原告对此并不认可，也不能达到原告与安徽融坤信息科技有限公司之间已经形成委托经营关系的证明目的，其关于被告安徽融坤信息科技有限公司应对本案合同项下债务承担民事责任的主张，依据不足，本院不予支持。被告政和置业公司作为被告新思维商业管理公司合同项下连带责任保证人，依法应对被告新思维商业管理公司的合同债务承担连带清偿责任。原告的相关诉请，符合法律规定，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第八十四条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、合肥新思维商业管理有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付汪邦记截止至2016年8月31日的租金收益53113元；
二、合肥新思维商业管理有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付汪邦记逾期付款违约金5950元；
三、安徽政和置业投资有限公司对合肥新思维商业管理有限责任公司的上述第一、二项债务向汪邦记承担连带清偿责任；安徽政和置业投资有限公司承担连带保证责任后，有权在其承担的保证责任范围内向合肥新思维商业管理有限责任公司追偿；
四、驳回汪邦记的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费1277元，减半收取638.5元，由合肥新思维商业管理有限责任公司、安徽政和置业投资有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 李荣誉
二〇一六年十一月二十八日
书记员 何娟娟
附本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第八十四条：债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
《中华人民共和国担保法》
：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。