成都市双流县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）双流民初字第8606号
原告成都农村商业银行股份有限公司双流黄水分理处，住所地：四川省双流县。
负责人黄宗明，主任。
委托代理人郭奇科，男，汉族，1983年6月22日出生，住四川省双流县。系该单位职员。
委托代理人曾航，女，汉族，1986年4月3日出生，住四川省双流县。系该单位职员。
被告肖起福，男，汉族，1979年1月11日出生，住四川省金堂县。
被告孙双花，女，汉族，1980年1月27日出生，住四川省金堂县。
委托代理人肖起福，男，汉族，1979年1月11日出生，住四川省金堂县。系被告孙双花之夫。
被告汤昌发，男，汉族，1953年5月26日出生，住四川省金堂县。
委托代理人徐毅飞，四川蜀都金丰律师事务所律师。
被告黄艳，女，汉族，1983年2月13日出生，住四川省金堂县。
委托代理人徐毅飞，四川蜀都金丰律师事务所律师。
原告成都农村商业银行股份有限公司双流黄水分理处（以下简称“农商行双流黄水分理处”）与被告肖起福、孙双花、汤昌发、黄艳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员胡蓉独任审判，公开开庭进行了审理。原告农商行双流黄水分理处委托代理人郭奇科、曾航，被告肖起福、被告孙双花委托代理人肖起福、被告汤昌发及黄艳共同委托代理人徐毅飞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行双流黄水分理处诉称，2013年3月6日，原告与被告肖起福签订《最高额授信合同》（合同编号：成农商双黄水个高授20130044号），约定原告向被告肖起福提供最高额授信额度为5200000元整，授信期限为2013年3月6日起至2016年3月5日止。原告与被告肖起福签订《个人贷款授信合同》（合同编号：成农商双黄水个授20130044号）、《个人借款凭证》（编号：006248428），约定原告向被告肖起福发放个人生产经营贷款4000000元用于购买汽车配件，借款期限从2014年3月5日至2015年3月4日，同时，合同还对借款利率及利率的调整、结息方式、借款人逾期还款的违约责任进行了约定。
同日，原告与被告孙双花、汤昌发签订《保证合同》（编号：成农商双黄水个保20130044号），约定对被告肖起福依前述《个人贷款授信合同》所形成的债务提供连带责任保证，并对保证范围、保证期间等进行了明确约定。原告与被告汤昌发、黄艳签订《最高额抵押合同》（编号：成农商双黄水个高抵20130044号），约定被告汤昌发以其单独所有的位于金堂县赵镇复兴街×号×层建筑面积为181.09平米的商业用房以及被告黄艳、汤昌发按份共有的位于金堂县赵镇金沙街×号建筑面积为179.76平米的商业用房作抵押担保，并对担保范围、抵押权的实现等进行了约定，双方于2013年3月6日办理了抵押登记（他项权证号：金房他证他权字第**××××4-1、00××××4-2号）。
上述合同签订后，原告依约履行了划款义务。贷款到期后，被告肖起福未按约还款，被告孙双花、汤昌谷、汤昌发、黄艳也未承担担保责任。原告经催促未果，故诉至法院，请求判令：1、被告肖起福立即清偿原告借款本金4000000元及全款还清之日止的利息、罚息及复利（截止2015年9月22日，已欠息452303.43元，从2015年9月22日起至全款还清之日止的利息、复利及罚息按合同约定计算)；2、确认原告对被告汤昌发、黄艳用于抵押的房产享有抵押权（档案保管号：权7××××28,权7××××99），并有权在被告肖起福不履行上述诉讼请求的债务时，对抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿；3、被告孙双花、汤昌发对上述债务承担连带保证责任；4、四被告承担本案全部诉讼费用及其他实现债权产生的费用。
被告肖起福、孙双花辩称，其夫妻二人与被告汤昌发、黄艳系亲戚关系，该笔贷款系其夫妻二人帮被告汤昌发、黄艳的公司办理的，用于被告汤昌发、黄艳的房地产公司在山东的项目，故肖起福、孙双花不应该承担还款责任。
被告汤昌发、黄艳辩称，该笔贷款确系被告肖起福、孙双花帮其贷的，也确实用于公司在山东的项目，愿意承担还款责任。
经审理查明，2013年3月6日，原告农商行双流黄水分理处（乙方）与被告肖起福（甲方）签订编号为成农商双黄水个高授20130044的《最高额授信合同》，合同约定：乙方向甲方提供的最高额授信额度为5200000元，授信业务本金为4000000元，授信业务利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和乙方实现债权及担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等）为1200000元，授信期限为2013年3月6日至2016年3月5日。同日，原告农商行双流黄水分理处（乙方）与被告肖起福（甲方）签订编号为成农商双黄水个授20130044的《个人贷款授信合同》，合同约定：乙方给予甲方的授信额度为4000000元，用于个人生产经营，授信期限为2013年3月6日至2016年3月5日；具体每笔贷款的贷款期限以“借款借据”或者其他债权债务凭证所载明的贷款发放日和到期日为准；贷款利率根据贷款发放时同期限、同档次中国人民银行人民币贷款基准利率基础上浮55%确定；按月结息，结息日为每月20日；担保方式为抵押；若甲方未履行到期债务，对甲方未按时还清的授信本金及利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，逾期本金部分按合同约定的贷款利率上浮50%计收罚息，逾期利息部分按贷款利率及结息方式计收复利。同日，原告农商行双流黄水分理处（债权人）与被告孙双花、汤昌谷、汤昌发（保证人）签订编号为成农商双黄水个保20130044的《保证合同》，合同约定：保证人自愿为被告肖起福与债权人签订的《个人贷款授信合同》（以下称主合同）提供连带责任保证，保证范围为债权本金4000000元及利息、债权人实现债权与担保权利而发生的费用，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。同日，原告农商行双流黄水分理处（债权人）与被告肖起福（债务人）、汤昌发（抵押人）、黄艳（抵押人）签订编号为成农商双黄水个高抵20130044的《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人愿意为抵押权人和债务人所形成的一系列债权提供最高额抵押担保；被担保的债权是指自2013年3月6日至2016年3月5日期间因抵押权人为债务人办理约定的各类业务，而形成的一系列债权，其最高额为人民币5200000元；抵押物为被告汤昌发单独所有的位于金堂县赵镇复兴街×号×层建筑面积为181.09平米的商业用房（权7××××99）以及被告黄艳、汤昌发按份共有的位于金堂县赵镇金沙街×号建筑面积为179.76平米的商业用房（权7××××28）；上述抵押物于2013年3月6日在金堂县城乡房产管理局办理了金房他证他权字第**××××4-1、00××××4-2号《房屋他项权证》。
2014年3月5日,原告向被告肖起福发放贷款4000000元。被告肖起福签署的《成都农商银行个人借款凭证（借据）》载明：借款期限从2014年3月5日至2015年3月4日，利率为年利率9.3%，结息方式为按月结息。2014年11月21日，被告肖起福仅支付753.05元利息，之后，被告肖起福未再支付利息，截止2015年9月22日，被告肖起福尚欠原告借款本金4000000元，利息、罚息及复利共计452303.43元。经原告多次催收,被告肖起福、孙双花、汤昌发、黄艳未履行其还款义务和担保责任。
在诉讼中，原告于2016年1月15日向本院提出撤回对被告汤昌谷的起诉，本院于2016年1月20日作出（2015）双流民初字第8601-2号民事裁定书，准许原告撤回对被告汤昌谷的起诉。
上述事实，有原告营业执照；被告肖起福、孙双花、汤昌发、黄艳身份信息，《个人贷款授信合同》，《最高额授信合同》，《最高额抵押贷款合同》，《保证合同》，借款借据，房屋他项权证，结息单及原、被告双方在庭审中的陈述等证据材料在案佐证。
本院认为，原告农商行双流黄水分理处与被告肖起福、孙双花、汤昌谷、汤昌发、黄艳分别签订的《最高额授信合同》、《个人贷款授信合同》、《保证合同》及《最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示且内容也不违反法律的禁止性规定且已办理了他项权登记，应属合法有效。原告在履行了合同约定的放贷义务后，其合法权益受法律保护。按照合同约定应承担相应的违约责任,原告方有权要求被告肖起福立即偿还本金及相应利息、罚息等费用；被告孙双花、汤昌发对上述借款本息承担连带保证责任且原告对被告汤昌发、黄艳提供担保并办理了抵押登记的抵押物在上述借款本息及实现债权的合理费用范围内享有优先受偿权的请求，符合事实和法律的规定，本院予以支持。对于被告肖起福、孙双花辩称借款是肖起福帮汤昌发借的，借款的实际用款人是汤昌发，肖起福、孙双花不应该承担还款责任的抗辩主张，因被告肖起福、孙双花的抗辩理由缺乏事实和法律依据，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条，第一百零七条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条以及《中华人民共和国担保法》第十八条，第二十一条，第三十一条，第四十一条，第四十六条，第五十三条，第五十七条的规定，判决如下：
一、被告肖起福应于本判决生效后五日内归还尚欠原告成都农村商业银行股份有限公司双流黄水分理处的借款本金4000000元及利息、罚息、复利（截止2015年9月22日利息、罚息、复利共计452303.43元；从2015年9月22日起至借款全部付清之日止，按合同约定计算）。
二、被告孙双花、汤昌发对被告肖起福的上述付款义务承担连带清偿责任。保证人承担责任后，有权向被告肖起福追偿。
三、原告成都农村商业银行股份有限公司双流黄水分理处对被告汤昌发单独所有的位于金堂县赵镇复兴街×号×层建筑面积为181.09平米的商业用房以及被告黄艳、汤昌发按份共有的位于金堂县赵镇金沙街×号建筑面积为179.76平米的商业用房（他项权证号：金房他证他权字第**××××4-1、00××××4-2号）在抵押登记载明的最高限额内对上述借款本息及实现债权的合理费用范围内享有优先受偿权。抵押人承担责任后，有权向被告肖起福追偿。
案件受理费21209元，诉讼保全费5000元，二项共计26209元，由被告肖起福、孙双花、汤昌发、黄艳共同负担。
如果未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 胡蓉
二〇一六年四月十五日
书记员 熊琴