上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初32416号
原告：叶某1，女，1956年7月13日出生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：陈佩。
被告：叶某2，女，1946年12月16日出生，汉族，住浙江省海宁市。
委托诉讼代理人：李东杰(系被告之子)，男，1973年11月4日出生，汉族，住浙江省海宁市。
被告：叶某3，男，1950年3月7日出生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：叶翡(系被告之子)，男，1974年5月9日出生，汉族，住上海市闸北区。
被告：叶某4，男，1953年6月28日出生，汉族，住上海市虹口区。
被告：凌某某，女，1959年3月6日出生，汉族，住上海市。
原告叶某1与被告叶某2、叶某3、叶某4、凌某某遗嘱继承纠纷一案，本案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告叶某1及其委托诉讼代理人陈佩，被告叶某2及其委托诉讼代理人李东杰、被告叶某3及其委托诉讼代理人叶翡，被告叶某4到庭参加诉讼。被告凌某某经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告叶某1的诉讼请求：判令原告依遗嘱继承被继承人叶长根遗产，坐落于上海市浦东新区德平路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告所有。
事实和理由：被继承人叶长根与曹小妹共生育5个子女即叶某1、叶某2、叶某3、叶某4、叶惠娟。叶惠娟在3岁时因家庭经济困难，无力抚养而送给他人，至今下落不明。2005年曹小妹死亡，2014年4月12日叶长根死亡。原上海市黄浦区奚家宅XXX号房屋所有权人为原告叶某1与前夫所有，1988年1月26日，原告和前夫将上述私房无偿赠与被继承人叶长根所有，后上述房屋动迁，安置所得上海市德平路XXX弄XXX号XXX室房屋一套，该房屋为拆私还公，由被继承人叶长根租赁使用。2004年2月，上述房屋购买为售后产权房，权利人登记为叶长根与叶某1共同共有。2014年3月18日，被继承人叶长根立下代书遗嘱，明确“现我病魔缠身怕百年后在房屋问题上有纠葛，特立此遗嘱为据，将房子和房产所有权全归小女叶某1壹人享用和支配”。当天，案外人吴某某、孙某在该遗嘱上以见证人的身份署名。为继承房产一事，原、被告之间曾进行协商，但未果。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。
被告叶某2辩称：不同意原告的诉讼请求。原告未在叶长根生病期间予以照顾，且去世未通知任何亲戚，直到叶长根去世后五七被告才知道消息。原告还给被告2000元，希望不要通知其他人。遗嘱未经公证，被继承人叶长根可能是被胁迫所立遗嘱，且代书人及见证人被告都不认识，原告可能给了代书人及见证人钱款，综上该遗嘱无效。
被告叶某3辩称：不同意原告的诉讼请求。原告长期在国外，未与叶长根居住过。2005年母亲去世时，原告不在上海，是被告三人操办母亲的丧事。叶长根去世，被告都不知道，代书遗嘱不是叶长根的真实意思表示，该遗嘱没有录音、录像及公证，且遗嘱上日期有修改，同时叶长根自己认识字，不需要他人代书，对该遗嘱有效性持有异议。
被告叶某4辩称：不同意原告的诉讼请求。被告和父母在二零零几年的时间居住了5年，由被告照顾二老起居。2005年母亲去世后，被告和父亲叶长根一起居住了2年，之后为了做生意才搬去了海宁路，父亲就一个人居住，被告也会定期去看望。原告于2004年去新加坡居住，到目前回上海才3次。父亲去世，原告也未通知被告。被告对遗嘱的真实性有异议。
被告凌某某未到庭答辩。
经审理查明：被继承人叶长根与曹小妹系夫妻，共生育5个子女，分别为：叶某1、叶某2、叶某3、叶某4、叶惠娟。1964年2月，叶长根与曹小妹经上海市黄浦区人民法院调解离婚，同年4月21日曹小妹与徐雪荣登记结婚，1965年7月24日曹小妹与徐雪荣离婚，1966年3月9日叶长根与曹小妹复婚。曹小妹于2005年2月14日去世，叶长根于2014年4月12日去世。叶长根与曹小妹的父母均早已过世。叶惠娟于1963年被送人抚养，户籍由上海市游龙路XXX号迁往上海市高阳路XXX弄XXX号，并改名为凌某某，现下落不明。
1988年1月26日原告叶某1与案外人张鸿乔通过公证将本市黄浦区奚家宅XXX号房屋无偿赠与被继承人叶长根。该房于1997年动迁分得本市德平路XXX弄XXX号XXX室公房一套，租赁户名为叶长根。2004年2月14日上述房屋通过购买产权变为产权房，产权登记为叶长根、叶某1共同共有。
2014年3月18日，被继承人叶长根由吴某某代笔，孙某见证，立下代书遗嘱一份，内容为：“立嘱人：叶长根1926年3月25日生，身份证：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，家住：浦东新区德平路XXX弄XXX号XXX室，房屋产权我与小女叶某1共同居住、共同所有(产权证为证)，立嘱人与授权人关系系父女关系。授权人：叶某11956年7月13日身份证：XXXXXXXXXXXXXXXXXX家住：同上。立嘱原由：房产继承权事宜。我叶长根现已年迈多病，妻早逝，我孤身一人全靠我小女叶某1在生活上、经济上、护理上赡养和料理我的生活。现我病魔缠身怕百年后在房子问题上有纠葛，特立此遗嘱为据，将房子和房产所有权全归小女叶某1壹人享用和支配，他人不得侵占。特此立嘱人：叶长根授权人：叶某1证明人：吴某某孙某二○一四年三月十八日立。”。
审理中，被告叶某2、叶某3、叶某4表示叶惠娟被送养后改名凌某某，送养的时候办理了收养手续，30多年前即1974年叶惠娟回来过一次，之后就再也没有回来过，也没有任何联系了。
审理中，原告叶某1与被告叶某4表示母亲曹小妹死亡时未留遗嘱，被告叶某2、叶某3则表示其不清楚。
以上事实，有双方当事人的陈述，原告提供的老户籍资料摘录、户籍信息摘抄、公证书、公房租赁情况核对表、职工家庭购买公有住房协议书、房地产权证、遗嘱、1964年度黄民字第113号民事调解书、结婚申请书等证据以及证人吴某某、孙某的证词予以证明。
本院认为：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。本市德平路XXX弄XXX号XXX室登记为叶某1与被继承人叶长根共同共有，根据登记情况，叶长根与叶某1各占50%的产权份额。叶长根所有的50%的产权份额系夫妻共同财产，由叶长根与曹小妹各占25%的产权份额。曹小妹生前未留有遗嘱，应按照法定继承办理，其25%的产权份额由第一顺序继承人叶长根、叶某1、叶某2、叶某3、叶某4继承，每人各继承5%的产权份额。叶惠娟于1963年被送人抚养，迁移了户籍并更改了名字，且与亲生父母多年没有往来，虽然现在无法调取到当时的收养手续，但根据客观情况可以认定收养关系成立，其不能成为曹小妹的继承人。被继承人叶长根留有遗嘱，该遗嘱的形式要件符合法律规定，没有证据显示该遗嘱并非其真实意愿，故应按遗嘱内容由原告叶某1继承其所享有的产权份额。被告凌某某经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
坐落于上海市浦东新区德平路XXX弄XXX号XXX室房屋由原告叶某1、被告叶某2、叶某3、叶某4按份共有，其中原告叶某1拥有85%产权份额，被告叶某2拥有5%产权份额，被告叶某3拥有5%产权份额，被告叶某4拥有5%产权份额。
案件受理费人民币27936元，由原告叶某1负担人民币23736元，被告叶某2、叶某3、叶某4各负担人民币1400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 张肖泉
人民陪审员 陶义才
人民陪审员 张惠芳
二〇一七年九月十三日
书 记 员 顾丽韡
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
1、公民的收入；
2、公民的房屋、储蓄和生活用品；
3、……
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱有遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱无效。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。