云浮市云城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤5302民初1408号
原告：中国工商银行股份有限公司云浮分行。营业场所：广东省云浮市云城区建设北路3号。
负责人：夏国杰，改分行行长。
委托代理人：曾嘉鸿，系该分行员工。
委托代理人：陈天荣，系该分行员工。
被告：云浮市亚力山石业有限公司。住所：广东省云浮市云城区河口街云浮国际石材博览中心一期首层A-73号。
法定代表人：何柳青。
被告：云浮市亘隆投资有限公司。住所：云浮市云城区河口街云浮国际石材博览中心一期五层A5-02号。
法定代表人：何章兴。
被告：何柳青，男，汉族，1965年2月18日出生，住址：广东省云浮市云城区。
被告：陈文胜，男，汉族，1967年11月15日出生，住址：广东省云浮市云城区。
被告：何章兴，男，汉族，1966年8月12日出生，住址：广东省云浮市云城区。
被告：何坤祥，男，汉族，1974年6月15日出生，住址：广东省佛山市禅城区。
原告中国工商银行股份有限公司云浮分行（以下简称“工行云浮分行”）诉被告云浮市亚力山石业有限公司（以下简称“亚力山公司”）、云浮市亘隆投资有限公司（以下简称“亘隆公司”）、何柳青、陈文�、何章兴、何坤祥金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月11日立案受理后，依法适用普通程序并组成合议庭于2017年11月10日公开开庭进行了审理。原告工行云浮分行的委托代理人陈天荣到庭参加诉讼，被告亚力山公司、亘隆公司、何柳青、陈文胜、何章兴、何坤祥经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行云浮分行诉称：被告云浮市亚力山石业有限公司因流动资金周转的需要，与原告签订了《小企业借款合同》，借款金额为2400万元，余额20258508.4元；因偿还到期贷款的需要，与原告签订了云浮分行2016年营业字第×号《小企业借款合同》，借款金额为1989000元，余额1989000元。上述2�借款于2017年4月20日出现利息逾期，经我行多方面追收，所欠的22709244.52元贷款本息无力偿还（本息暂计至2017年6月30日）。借款明细如下：
X序号
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借款合同
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借据号
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借款金额（元）
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年利率
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借款日期
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还期日期
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贷款金额（元）
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积欠利息（暂计至20170630）
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11
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云浮分行2013年营业字第×号
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20200021-2013年（借）字×号
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24000000
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5.7%
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2013年10月18日
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2018年10月17日
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20258508.4
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429867.37
22
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云浮分行2016年营业字第×号
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0202000125-2016年（借）字×号
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1989000
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5.655%
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2016年10月20日
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2017年10月17日
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1989000
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31868.75
合计
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22247508.4
|
461736.12
上述贷款由被告云浮市亘隆投资有限公司提供了以下房地产作抵押担保：
位于云浮市云城区，权证编号分别为：登记字号云商房字：×号，总面积为3583.61平方米的14宗房地产所有权，约定在7130万元人民币额度内承担担保责任，并签订云浮分行2013年营业抵字第×号《最高额抵押合同》。抵押他项权证号分别为粤房地他项权证云字第×号；
被告何柳青、陈文胜、何章兴、何坤祥等承担本案债务的连带清偿责任，并签订云浮分行2013年营业保字第×号《最高额保证合同》，约定最高额保证限额3000万元人民币。
贷款利息出现逾期后，经我行多次催收，借款人欠我行的贷款本金及利息至今追收无果，借款人已无力进行还款，担保人也无力履行担保责任。至2017年6月30日共积欠原告贷款本息22,709,244.52元（其中贷款本金22,247,508.4元，利息461,736.12元，本息暂计至2017年6月30日）。
根据《民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护、第一百零八条债务应当清偿的法律规定及原告与被告相关合同约定，原告诉至法院，请求：1、判令解除云浮分行2013年营业字第×号、云浮分行2016年营业字第×号《小企业借款合同》，各被告立即清偿原告贷款本息22,709,244.52元（其中贷款本金22,247,508.4元，利息461,736.12元，本息暂计至2017年6月30日）及至清偿日止按借款合同及法律规定计付的利息。2、确认原告对云浮分行2013年营业抵字第×号《最高额抵押合同》项下贷款抵押物分别在7130万元额度内享有优先受偿权。3、被告何柳青、陈文胜、何章兴、何坤祥等承担本案债务的连带清偿责任。4、判令各被告承担与本案有关实现债权的费用，包括但不限于本案的�讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等费用。
原告为证明其主张，向本院提供以下证据：
1、欠本息证明、欠本息明细，证明被告结欠我行贷款本息22,709,244.52元。
2、借款借据、云浮分行2013年营业字第×号、云浮分行2016年营业字第×号《小企业借款合同》，证明借款人借款事实。
3、云浮分行2013年营业抵字第×号《最高额抵押合同》、《房地产权属证明书》编号为：登记字号云商房字：×号，抵押他项权证号为粤房地他项权证云字第×号，证明云浮市亘隆投资有限公司为借款提供了抵押担保，我行依法在7130万元额度内享有优先受偿权。
4、云浮分行2013年营业保字第×号《最高额保证合同》，证明何柳青、陈文胜、何章兴、何坤祥为借款提供了保证担保，在3000万元人民币保证限额内承担连带保证责任。
5、云浮市亚力山石业有限公司法人营业执照、抵押人云浮市亘隆投资有限公司法人营业执照、保证人何柳青、陈文胜、何章兴、何坤兴身份证，证明被告主体资格。
6、云浮分行营业执照，证明原告诉讼主体资格。
经审理查明：被告亚力山公司因流动资金周转需要向原告借款，2013年10月18日，原告（贷款人）与被告亚力山公司（借款人）签订一份《小企业借款合同》（编�：云浮分行2013年营业字第×号），合同约定：借款用途为采购石材。本合同项下借款金额为人民币2400万元，借款期限为5年，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准。利率和利息：借款利率为以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮20%。借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，其中日利率=年利率／360。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上上浮50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上上浮100%确定。借款人应根据实际用款需求提取借款，其中首笔借款必须于2014年1月17日之前提取，最后一笔借款必须于2014年1月17日之前提取，否则贷款人有权取消全部或部分借款。借款人按照以下方式归还合同项下借款：按照下列还款计划分期偿还：按季度等本金还款。借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付及清偿义务，视为违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。担保：本合同项下借款为担保贷款的，担保方式为抵押、保证。本合同项下借款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同如下：最高额担保合同名称：《最高额抵押合同》（编号：云浮分行2013年营业抵字第×号）、《最高额保证合同》（编�：云浮分行2013年营业保字第×号），担保人为亘隆公司、何章兴、何坤祥、何柳青、陈文胜。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。原告、被告亚力山公司均在合同上盖章及签名捺印。
同日，原告向被告亚力山公司发放了贷款2400万元，借款凭证载明，约定还款日期为2018年10月17日，利率为年利率7.68%。
被告亚力山公司因偿还到期贷款需要向原告借款，2016年10月20日，原告（贷款人）与被告亚力山公司（借款人）签订一份《小企业借款合同》（编号：云浮分行2016年营业字第×号），合同约定：借款用途为云浮分行2015年营业字×号项下到期贷款。本合同项下借款金额为人民币1989000元，借款期限为1年，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准。利率和利息：借款利率为以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率，浮动幅度为加135.5个基点（一个基点为0.01%），提款后借款利率在整个借款期限内不调整。本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，其中日利率=年利率／360。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上上浮50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上上浮100%确定。借款人应于2017年1月19日之前一次性提清借款。借款人按照以下方式归还�同项下借款：2017年9月12日计划还款金额0.9万元，2017年10月17日计划还款金额198万元。借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付及清偿义务，视为违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。担保：本合同项下借款为担保贷款的，担保方式为抵押、保证。本合同项下借款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同如下：最高额担保合同名称：《最高额抵押合同》（编号：云浮分行2013年营业抵字第×号）、《最高额保证合同》（编号：云浮分行2013年营业保字第×号），担保人为亘隆公�、何章兴、何坤祥、何柳青、陈文胜。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。原告、被告亚力山公司均在合同上盖章及签名捺印。
同日，原告向被告亚力山公司发放了贷款1989000元，借款凭证载明，约定还款日期为2017年10月17日，利率为年利率5.655%。
原告（抵押权人）与被告亘隆公司（抵押人）于2013年3月20日签订了《最高额抵押合同》（合同编号：云浮分行2013年营业抵字第×号），约定于2012年11月1日至2018年3月19日期间内，在人民币7130万元的最高余额内，原�依据与亚力山公司、云浮市亘兴石材有限公司签订的借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的债务应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在7130万元的最高余额内。抵押物为被告亘隆公司所有的位于云浮市云城区。2013年4月1日，双方到房地产管理部门办理了最高额抵押权的抵押物登记，他项权证号为：粤房地他项权证云字第×。以上抵押物总能评估为71313900元，2013年4月1日登记债权数额为7130万元。
2013年10月18日，原告（债权人、甲方）与何柳青、陈文胜、何章兴、何坤祥（保证人、乙方）签订一份《最高额保证合同》（合同编号为：云浮分行2013年营业保字第×号），约定乙方所担保的主债权为自2013年10月18日至2023年10月17日期间，在3000万元的最高余额内，甲方依据与亚力山公司签订的本外币借款合同等文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在上述之最高余额内。若主合同为借款合同，则�证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之次日起两年。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。原告、被告何柳青、陈文胜、何章兴、何坤祥均在合同上盖章或签名捺印。
借款本金为2400万元的借款合同约定的还款方式为按季度等本金还款，被告亚力山公司只归还了2014年7月18日前的本金，2014年7月19日之后没有归还过本金。利息归还至2017年3月20日。截止到2017年6月30日，被告亚力山公司尚欠原告本金13058508.4元，利息429867.37元。原告在庭审中明确2017年6月30日之后的利息按如下方式计算：2017年7月1日至7月18日未逾期本金720万元按年利�5.7%计算，逾期本金13058508.4元按年利率5.7%上浮50%计算，2017年7月19日至8月11日未逾期本金600万元按年利率5.7%计算，逾期本金14258508.4元按年利率5.7%上浮50%计算，2017年8月12日至该款清偿之日止以20258508.4元为本金按年利率5.7%上浮50%计算。
借款本金为1989000元的借款合同分两期归还，本金9000元于2017年9月12日到期后未归还，本金198万元于2017年10月17日到期后也未归还。截止到2017年6月30日，被告亚力山公司尚欠原告本金1989000元，利息31868.75元。原告在庭审中明确2017年6月30日之后的利息按如下方式计算：2017年7月1日至8月11日以1989000元为本金按年利率5.655%计算，2017年8月12日至该款清偿之日止以1989000元为本金按年利率5.655%上浮50%计算。
原告在庭审中确认上述两笔贷款原告在起诉前均没有书面向被告亚力山公司宣布剩余贷款全部到期。
另外，原告诉讼请求中主张的律师费、评估费、拍卖费、过户费现尚未发生。
另查明：2017年7月1日中国人民银行三至五年期的贷款基准利率为4.75%。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告工行云浮分行与被告亚力山公司签订的《小企业借款合同》，与被告亘隆公司签订的《最高额抵押合同》，与何柳青、陈文胜、何章兴、何坤祥签订的《最高额保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，上述合同均合法有效，本院予以确认。各方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。
关于借款本金为2400元的借款合同，原告已按约定发放了贷款2400万元给被告亚力山公司，但被告亚力山公司未按约定支付贷款利息及本金，其行为已违反了合�约定，构成违约，虽然起诉时借款期限未届满，但按照合同约定，原告有权宣布合同立即到期，收回被告亚力山公司未偿还的款项，因此，原告要求被告亚力山公司归还剩余贷款本金20258508.4元，理由成立，本院予以支持。关于利息的计算，《小企业借款合同》约定利息按基准利率上浮20%计算，逾期还款罚息在原借款利率基础上上浮50%确定。原告出具的欠本息明细表载明至2017年6月30日，尚欠利息429867.37元，其计算标准符合合同约定，本院予以支持。之后的利息计算：2017年7月1日至7月18日未逾期本金720万元按年利率5.7%（基准利率4.75%×120%）计算，逾期本金13058508.4元按年利率5.7%上浮50%计算，2017年7月19日至8月11日未逾期本金600万元按年利率5.7%计算，逾期本金14258508.4元按年利率5.7%上浮50%计算，2017年8月12日至该款清偿之日�以20258508.4元为本金按年利率5.7%上浮50%计算。
关于借款本金为1989000元的借款合同，原告已按约定发放了贷款1989000元给被告亚力山公司，但被告亚力山公司未按约定支付贷款利息及本金，其行为已违反了合同约定，构成违约，虽然起诉时借款期限未届满，但按照合同约定，原告有权宣布合同立即到期，收回被告亚力山公司未偿还的款项，因此，原告要求被告亚力山公司归还剩余贷款本金1989000元，理由成立，本院予以支持。关于利息的计算，《小企业借款合同》约定利息按5.655%计算，逾期还款罚息在原借款利率基础上上浮50%确定。原告出具的欠本息明细表载明至2017年6月30日，尚欠利息31868.75元，其计算标准符�合同约定，本院予以支持。之后的利息计算：2017年7月1日至8月11日以1989000元为本金按年利率5.655%计算，2017年8月12日至该款清偿之日止以1989000元为本金按年利率5.655%上浮50%计算。
原告与被告亚力山公司签订的两份《小企业借款合同》在起诉前虽然没有到期，但原告在起诉时宣布合同立即到期，即两份《小企业借款合同》在起诉时已到期，不存在再解除。故对原告主张解除两份《小企业借款合同》，本院不予支持。
被告何柳青、陈文胜、何章兴、何坤祥自愿为被告亚力�公司的本案债务在3000万元的最高余额内提供连带责任保证，本案借款发生在保证期间内，故原告工行云浮分行请求被告何柳青、陈文胜、何章兴、何坤祥对上述借款本息在3000万元额度内承担连带清偿责任，理由成立，本院予以支持。
《中华人民共和国担保法》第五十九条规定：“本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保”。最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十三条第二款规定：“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际�生的债权余额为限对抵押物优先受偿”。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”；第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。《中华人民共和国担保法》第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”。�告亘隆公司以其所有的位于云浮市云城区×为本案债务在7130万元最高额度内提供抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记，该抵押合法有效，本院予以确认。依照法律规定，原告对上述房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款有权请求在被告亚力山公司欠原告上述借款及利息范围内在7130万元额度内优先受偿。
因原告诉讼请求中主张的律师费、评估费、拍卖费、过户费现尚未发生，原告的该主张理据不足，本院不予支持。
被告亚力山公司、何柳青、陈文胜、何章兴、何坤祥、亘隆公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法作缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十九条、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十三条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百七十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告云浮市亚力山石业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内归还借款本金20258508.4元及利息(利息的计算方法：至2017年6月30日，尚欠利息429867.37元，2017年7月1日至7月18日未逾期本金720万元按年利率5.7%计算，逾期本金13058508.4元按年利率5.7%上浮50%计算，2017年7月19日至8月11日未逾期本金600万元按年利率5.7%计算，逾期本金14258508.4元按年利率5.7%上浮50%计算，2017年8月12日至该款清偿之日止以20258508.4元为本金按年利率5.7%上浮50%计算)给原告中国工商银行股份有限公司云浮分行。
二、被告云浮市亚力山石业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内归还借款本金1989000元及利息(利息的计算方法：至2017年6月30日，尚欠利息31868.75元，2017年7月1日至8月11日以1989000元为本金按年利率5.655%计算，2017年8月12日至该款清偿之日止以1989000元为本金按年利率5.655%上浮50%计算)给原告中国工商银行股份有限公司云浮分行。
三、原告中国工商银行股份有限公司云浮分行对被告云浮市亘隆投资有限公司所有的位于云浮市云城区×商铺（权属证明：登记字号云商房字：×折价或者拍卖、变卖所得的价款在7130万元最高额度内且在上述第一、二判项的借款本息范围内享有优先受偿权。
四、被告何柳青、陈文胜、何章兴、何坤祥在3000万元的最高余额内对上述第一、二项判决的借款本息承担连带清偿责任。
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司云浮分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费155346元、财产保全费5000元，合共160346元（原告已预交），由被告云浮市亚力山石业有限公司、云浮市亘隆投资有限公司，何柳青、陈文胜、何章兴、何坤祥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 陈世玲
人民陪审员 梁子珍
人民陪审员 叶金群
二〇一七年十二月二十二日
书 记 员 阮健欣