黑龙江省逊克县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑1123民初55号
原告逊克县农村信用联社股份有限公司
法定代表人张宏伟，公司董事长。
委托代理人迟明建，公司职员。
被告汪岩，男，1966年2月24日出生，汉族，农工，住址黑龙江省逊克县。
被告于秀环，女，1966年12月24日出生，汉族，农工，住址黑龙江省逊克县。
原告逊克县农村信用联社股份有限公司与被告汪岩、于秀环金融借款合同纠纷一案，于2016年2月1日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年7月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人迟明建到庭参加诉讼，二被告经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年12月23日被告汪岩在我公司下属逊克农场分社借款25,000.00元，约定借款到期日2016年12月23日，月利率7.8‰，逾期利率在约定的月利率基础上上浮50％，按年等额本金还款，即每年偿还本金5,000.00元及发生的相应利息，借款担保人是被告于秀环。二被告借款时是夫妻关系，被告汪岩是为二被告购买逊克农场场部A1区29号楼9号车库借款，被告于秀环承诺与被告汪岩共同偿还该笔贷款，并且二被告将所购9号车库作为该笔贷款抵押，房屋他项权利证号:北垦逊房字第*****号；产权证编号：*****。同时约定，如果被告未按期偿还借款本息，原告可以随时收回未到期的借款并按月利率7.8‰收取利息。2014年12月23日前被告借款本息已清偿。2015年12月23日被告应清偿本金5,000.00元没有偿还，当期利息936.00元（2014年12月23日至2015年12月23日×月利率7.8‰×10,000.00元），该款项2015年12月23日至2016年1月6日逾期期间的利息是37.04元。被告2016年没有到期借款本金5000.00元。被告没有按约定偿还本息违约了，所以我们要求被告偿还已到期借款本金5,000.00元，利息973.04元（当期利息936.00元；逾期期间的利息37.04元。），2016年1月7日起利息按约定的逾期月利率11.7‰计算；未到期借款本金5,000.00元，2015年12月23日起利息按约定的月利率7.8‰计算，如果被告不能履行还款义务要求实现抵押权，二被告承担本案诉讼费用。
二被告未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见，
原告为支持其诉讼请求向本院提供证据如下：
第一组证据，法定代表人身份证明书、单位组织机构代码证、营业执照、法定代表人身份证复印件，证明原告适格。
第二组证据，借款人身份证复印件、自然人借款申请书、结婚证明复印件、个人借款合同、委托支付协议书、贷款凭证、抵押担保合同、房地产评估报告、他项权利证、房产证明、房产抵押代理授权书、抵押物品清单、房产抵押证明、特别声明、安居乐代款楼宇情况实施承诺书、同意抵押承诺书、收据、购房协议书、财产共有人身份证明、借款人身份证明、安乐居贷款申请书、担保单位委托代理人有效身份证复印件、抵押物照片各一份。
对于原告向本院提供的上述证据的真实性、合法性、关联性，二被告不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，上述证据为原件，有二被告签名摁押，佐证了被告汪岩借款时间、数额、利率、用途、抵押、共同责任人及原告可提前收贷条件等，本院予以采信。
本院依据庭审质证采纳的证据及当事人陈述，认定本案事实如下：
2011年12月23日被告汪岩、于秀环为夫妻关系时，二人为购买逊克农场场部A1区29号楼9号车库，以被告汪岩个人名义，在隶属原告的逊克农场分社借款25,000.00元[借款合同号：（逊）农信个借字（安11）第*****号]，约定借款期限为2016年12月23日，月利率7.8‰，年等额还款法还款，即每年12月23日偿还借款本金5,000.00元及相应利息，逾期利率在原利率的基础上上浮50%，如果被告汪岩没有按期履行还款义务，原告有权提前收回未到期的借款本金，按月利率7.8‰收取利息，被告于秀环承担连带保证责任，保证期限为每期还款到期日后两年。同时二被告以二人所购9号车库作贷款抵押并办理了抵押登记手续（房屋他项权利证号：北垦逊房他证字第*****号；产权证编号：*****。）。借款时，被告于秀环还承诺与被告汪岩共同偿还贷款。2015年被告未按约定偿还借款本息。截止2016年1月6日被告汪岩欠原告到期借款本金5，000.00元，利息973.04元（其中当期利息936.00元，逾期利息37.04元，）。2016年2月1日原告向本院起诉，要求二被告偿还已到期的借款本金5,000.00元，利息973.04元(含逾期利息)，2016年1月6日起利息按逾期月利率11.7‰计算；未到期借款本息5,000.00元，2016年1月6日起利息按月利率7.8‰计算。同时要求实现房屋抵押权，被告承担诉讼费用。
本院认为：原、被告借款合同合法有效。原告依据合同的约定已向被告汪岩发放借款，而被告汪岩未按期还款，是违约行为，应承担违约责任。被告汪岩是为支付二被告所购车库价款借款，借款时，二被告系夫妻关系，并被告于秀环承诺与被告汪岩共同承担偿还责任，被告汪岩违约责任应由二被告共同承担。故原告要求二被告偿还被告汪岩到期和未到期的借款本金及利息的请求，符合法律规定，予以支持。同时，二被告以二人所购9号车库为被告汪岩所借款项作抵押，并办理了登记手续，原、被告间设立的房屋抵押权成立,原告可依据双方关于抵押的约定实现抵押权。原告要求实现抵押权的请求，亦符合法律规定，予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告汪岩、于秀环于本判决生效后三日内一次性偿还原告逊克县农村信用联社股份有限公司借款本金合计10,000.00元，利息973.84元。其中已到期的5,000.00元借款本金自2016年1月6日起利息按逾期月利率11.7‰计算，另外未到期的5,000.00元借款本金自2016年1月6日起利息按月利率7.8‰计算。
二、如果被告汪岩、于秀环未能偿还上列款项，原告可向本院申请执行二被告抵押房屋。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费75.00元、公告费700.00元由被告汪岩、于秀环承担。
如不服本判决，可于本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定从本判决确定的履行期间的最后一日起计算，申请执行的期间为二年。
审 判 长 肇勇
人民陪审员 石丽
人民陪审员 徐爱
二〇一六年七月十五日
书 记 员 潘虹
附件：《中华人民共和国合同法》
第二百零五条，借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条，借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条，债务人有权处分的建筑物可以抵押。
第一百八十七条，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或应当知道撤消事由之日起一年内请求人民法院撤消该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。