湖南省张家界市永定区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0802民初2473号
原告：山东华铭工程有限公司，统一社会信用代码91370724266817771T，住所地临朐县龙山高新技术产业园营龙路008号。
法定代表人：刘建萍，执行董事。
委托诉讼代理人：胡平，浙江标的律师事务所律师，系原告山东华铭工程有限公司的特别授权代理人。
被告：张家界晟昊置业有限公司，统一社会信用代码91430800553021733L，住所地张家界市永定区月亮湾花园B2-6。
法定代表人：胡林浩，执行董事。
委托诉讼代理人：向润年，湖南金州（张家界）律师事务所律师，系被告张家界晟昊置业有限公司的特别授权代理人。
委托诉讼代理人：杨梦军，湖南金州（张家界）律师事务所律师。
原告山东华铭工程有限公司与被告张家界晟昊置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，并依申请人山东华铭工程有限公司的申请，经审查后，作出（2017）湘0802民初14号民事裁定：查封或冻结张家界晟昊置业有限公司名下价值9065000元的财产，期限为一年。公开开庭进行了审理，于2017年4月6日作出（2017）湘0802民初14号民事判决，被告张家界晟昊置业有限公司不服，提起上诉，张家界市中级人民法院审理后，于2017年7月24日作出（2017）湘08民终261号民事裁定，撤销原判，发回重审。本院依法另行组成合议庭，于2017年9月21日公开开庭进行了审理。原告山东华铭工程有限公司的委托诉讼代理人胡平，被告张家界晟昊置业有限公司的委托诉讼代理人向润年、杨梦军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告山东华铭工程有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付工程款9065000元及自2016年12月3日起至实际履行日止按银行同期贷款利率的利息；2.请求判令原告对标的工程基于工程款享有优先受偿权；3.请求判令被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2014年6月3日，原告山东华铭工程有限公司与被告张家界晟昊置业有限公司签订《张家界国际旅游商业城景观工程施工合同》一份，合同约定由原告山东华铭工程有限公司承包施工张家界国际旅游商业城景观工程的场外铺装、铺装基层、其他辅助工程。合同签订后原告山东华铭工程有限公司完成了大部分工程。2016年11月29日，该工程因被告张家界晟昊置业有限公司的原因，双方终止了标的合同的履行，并确定已完工程最终结算价为13115000元。2016年12月2日，双方签署对账单，确定被告张家界晟昊置业有限公司已付款为4050000元，未付工程款9065000元。为此，被告张家界晟昊置业有限公司应对合同解除后尚欠付工程款承担立即付款责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定原告山东华铭工程有限公司对标的工程享有优先受偿权。综上，标的合同系双方真实意思表示，且未违反法律禁止性规定，属有效合同，被告张家界晟昊置业有限公司欠付工程款的行为已构成违约，现原告为维护自身合法权益，特向法院起诉。
被告张家界晟昊置业有限公司辩称：一、原告诉请工程决算款1311.5万元工程决算款没有事实依据。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条规定：“当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的,按照约定结算工程价款。”答辩人(甲方)与被答辩人(乙方)订立的《张家界国际旅游商业城景观工程施工合同》第三条约定:“本合同暂定总价为12000000元,最终按实际工程量结算。1.最终决算按浙江省市政10定额取费、张家界市永定区造价信息价、合同材料固定单价、联系单等综合同决算。2.最终结算款项按决算款项优惠4%结算。”合同第八条“工程款支付、结算要求”：“……;d、工程完工后乙方提交完工报告，甲方在一周内付到总工程款的90%；e、验收合格，审计完成后一周内付到总工程款的95%，余5%作为保修金在验收合同后一年内付清。”依据前述司法解释及合同约定，被答辩人应当在完工后提交决算报告，答辩人将决算报告送给有资质的造价部门进行工程款决算审计，审定造价，最终结算款项按决算款项优惠4%结算，验收合格审计完成后付到总工程款的95%，要留5%的保修金。被告仅凭一张《已完工程结算定案表》主张支付工程款1311.5万元，与双方合同的约定不符，不能作为结算工程决算款的依据。二、原案所涉工程未经竣工验收，双方合同约定的“支付价款”的条件尚未成就。双方订立的《张家界国际旅游商业城景观工程施工合同》第九条“工程验收及决算审计”约定：“1、乙方完工后提交竣工报告，甲方在7个工作日内组织三方（业主方、监理方、施工方）进行单项工程验收，……；2、乙方在完工后提交决算报告，甲方须在60天内完成审计工作，逾期不完成的，视为同意乙方的决算报告为最终的审计结果。双方约定决算报告的甲方收件人为黄吉福。”《合同法》第二百七十九条也明确规定，竣工验收合格是工程款结算的必发票前提。原告诉称完成了大部分工程，并对已完成的施工内容进行了工程验收，工程质量为合格，完全与事实不符。其诉称工程款1311.5万元也完全没有证据证实,既没有提供双方合同约定的《决算报告》，更没有提供有关审计造价报告。实际上，双方合同约定的暂定总价为1200万元，而被告完成的工程内容尚不到50%，经原告工程部及监理公司对被答辩人实际完成工程量进行现场造价结算，被告实际完成工程量的工程价款为567.8万元，而原告诉请工程价款1311.5万元显然与事实不符。故原告的各项诉请既无事实依据，也于法无据，请依法驳回原告的诉讼请求，维护被告的合法权益。
根据庭审时当事人的陈述和经审查确认的证据，本院可以确认以下法律事实：
2014年6月3日，原告山东华铭工程有限公司与被告张家界晟昊置业有限公司签订一份《张家界国际旅游商业城景观工程施工合同》。该合同约定：工程名称为张家界国际旅游商业城景观工程，承包范围：场外铺装、铺装基层、其他辅助工程等；2、工程总价：本合同暂定总价为12000000元，最终按实际工程量结算；……。2016年11月29日，原告山东华铭工程有限公司与被告张家界晟昊置业有限公司进行结算，并在《已完工程结算定案表》上说明一栏里特别注明：张家界国际旅游城景观铺装工程因建设单位原因双方已同意终止合同的履行，并对已完成的施工内容进行了工程验收，工程质量为合格，本定案表金额是对已完工程的最终结算。审定造价为13115000元。被告张家界晟昊置业有限公司在该定案表上加盖公章并注明：经公司审核部门审核，同意按上述总价结算。要求配合新进入现场施工的交接和撤离工作。2016年12月2日，原、被告进行对账，在《对账单》上确认：2015年2月16日被告张家界晟昊置业有限公司付50000元；2015年8月31日委托宁波稳健投资合伙企业支付2000000元；2015年9月28日委托宁波赢久稳健投资合伙企业（有限公司）支付2000000元，小计共4050000元，经双方核实被告张家界晟昊置业有限公司未付工程款为13115000－4050000＝9065000元。被告张家界晟昊置业有限公司法定代表人胡林浩在《对账单》上签名确认。
综合原告山东华铭工程有限公司的诉求，被告张家界晟昊置业有限公司的答辩，及法庭审理查明的事实，本院可作如下判定：
本院认为，本案争议的焦点有以下两点：
一、原告山东华铭工程有限公司要求被告张家界晟昊置业有限公司支付工程款9065000元及自2016年12月3日起至实际履行日止按银行同期贷款利率计算利息的诉求是否支持的问题。
《张家界国际旅游商业城景观工程施工合同》系原、被告双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规等强制性规定，合法有效。原、被告双方经协商解除合同后，对已完工工程结算确认工程款总价款为13115000元。原告山东华铭工程有限公司依据《已完工程结算定案表》与《对账单》，主张被告张家界晟昊置业有限公司除去已付的工程款4050000元，还应支付下欠工程款9065000元。本院认为，被告张家界晟昊置业有限公司应对合同解除后下欠工程款承担付款责任，对于原告山东华铭工程有限公司主张被告张家界晟昊置业有限公司支付下欠工程款9065000元的诉求，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”的规定，原告山东华铭工程有限公司主张从2016年12月3日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算逾期支付工程款利息的诉求，本院予以支持。对被告张家界晟昊置业有限公司的辩称要按《张家界国际旅游商业城景观工程施工合同》约定的条件来结算工程价款辩称理由，其实质上是在合同双方当事人严格按《张家界国际旅游商业城景观工程施工合同》履行并完成该工程后，才可以按《张家界国际旅游商业城景观工程施工合同》进行结算。而对于本案，是因为建设单位（被告）原因双方已同意终止合同的履行，此工程没有完工，双方对于原告方已完工的工程量进行了结算并确认了被告张家界晟昊置业有限公司未付工程款为9065000元，双方已实质上变更了原合同结算条件，形成了新的合同。根据法律规定：当事人协商一致，可以变更合同。故应按变更后的合同履行。对被告张家界晟昊置业有限公司的辩称要按《张家界国际旅游商业城景观工程施工合同》的约定的条件来结算工程价款辩称理由，本院不予以支持。另被告张家界晟昊置业有限公司认为已完工程定案结算表上的法定代表人的签字是在重大误解情况下签的，是另一法律关系，本案中不宜处理，并告知被告在本案开庭之日起十日内，另行提起合同撤销之诉，否则，本院将依法判决。
二、原告山东华铭工程有限公司是否对工程款享有优先受偿权的问题。
根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”的规定，工程价款优先权行使的期间为六个月。该六个月为除斥期间，不适用诉讼时效的中止、中断或者延长的规定。本案中，所涉工程合同，双方协商于2016年11月29日解除，工程尚未竣工，合同解除时间已经超出合同约定的竣工日期，原告山东华铭工程有限公司作为承包人行使优先受偿权的期限应自合同解除之日起算，即自2016年11月29日起算。故，对于原告山东华铭工程有限公司的行使优先受偿权的诉求，本院予以支持。对于被告张家界晟昊置业有限公司的辩称意见，本院不予采信。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款、第一百零九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条之规定，判决如下：
一、被告张家界晟昊置业有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告山东华铭工程有限公司下欠工程价款本金9065000元及利息（自2016年12月3日起至全部下欠款项付清之日止，按银行同期贷款利率计算）；
二、原告山东华铭工程有限公司对上述第一项工程款本息享有优先受偿权。
案件受理费75255元、保全费5000元，共计80255元，由被告张家界晟昊置业有限公司负担。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。
（本页无正文）
审 判 长 苏格烈
人民陪审员 李 林
人民陪审员 李启武
二〇一七年十月九日
法官 助理 贺玲玲
代理书记员 覃遵澎
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。