江苏省灌云县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0723民初4610号
原告:江苏灌云民丰村镇银行有限责任公司。住所地，灌云县新民中路**号。
法定代表人夏宏伟，该公司董事长。
委托代理人武�才、刘超，该公司职员。
被告：卢其军，男，1965年9月10日出生，汉族，居民，住沭阳县。
被告：汪晓芹，女，1962年8月20日出生，汉族，居民，住沭阳县。
被告：陈志亮，男，1977年12月8日出生，汉族，居民，住沭阳县。
原告江苏灌云民丰村镇银行有限责任公司诉被告卢其军、汪晓芹、陈志亮金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月24日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭审理，原告委托代理人武万才到庭，被告卢其军、孙志亮到庭参加诉讼，被告汪晓芹经本院依法传唤无正当理由未到庭，本案现已审理终结。
原告江苏灌云民丰村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告�其军应依法偿还2016年6月14日的贷款所产生的本金、利息、逾期利息（本金10万元，利息以本金10万元，以年利率9%，从2016年12月21日至2017年6月13日，扣除2017年3月21日还贷35.06元；逾期利息以本金10万元，以年利率9%×1.5，从2017年6月13日计算至该笔贷款清偿之日）。2、被告卢其军应依法偿还2016年6月15日的贷款所产生的本金、利息、逾期利息（本金10万元，利息以本金10万元，以年利率9%，从2016年12月21日至2017年6月14日；逾期利息以本金10万元，以年利率9%×1.5，从2017年6月14日计算至该笔贷款清偿之日）；3、被告卢其军应依法偿还2016年6月16日的贷款所产生的本金、利息、逾期利息（以本金10万元，利息以本金10万元，以年利率9%，从2016年12月21日至2017年6月15日；逾期利息以本金10万元，以年利率9%×1.5，从2017年6月15日计算至该笔贷款清偿之日）；4、判令原告对被告卢其军、汪晓芹用于抵押的房产享有优先受偿权；5、判令被告陈志亮对上述债务承担连带清偿责任。6、本案诉讼费及原告实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2014年6月19日原告与被告签订《最高额借款合同（个人）》、《最高额抵押合同（个人）》、《最高额保证合同（个人）》各一份，合同主要约定：被告卢其军向原告借款30万元，贷款担保方式为卢其军、汪晓芹提供房产抵押担保，被告陈志亮提供连带责任保证担保，合同期限2014年6月19日至2017年6月18日止，年利率9%，按季结息，结息日为每季末月的21日，具体金额及利率以借款借据为准，借款借据作为合同的组成部分，与合同具有同等的法律效力，以及其他双方权利义务，合同还约定借款人到期未还时在合同利率基础上加收50%罚息，直至本息清偿为止，借款人违约还应当承担贷款人实�债权的费用等。2016年6月14日，被告卢其军向原告借10万元，期限为12个月；2016年6月15日，被告卢其军向原告借10万元，期限为12个月；2016年6月16日，被告卢其军向原告借10万元，期限为12个月。三笔贷款发放后，被告利息均还至2016年12月21日，贷款到期后，被告都没有履行其还款责任，共欠本金30万元及相应利息、逾期利息未还，
被告卢其军辩称：借款30万元是事实，当时借款合同签的是三年，每年到期后就转贷，到2016年6月重新转贷签订借款借据，利息还至2016年12月。借款是用来为我女婿丁前金开酒店资金周转，当时被告卢其军用自己的房子作贷款抵押担保。后无力偿还，30万元借款本金至今未还，
被告陈志亮辩称：2014年6月我为卢其军、汪晓芹担保借款30万元，担保期限是三年，当时我在最高额保证合同上签字，但在2015年时被告卢其军、汪晓芹已将借款30万元偿还，他们后来又重新转贷，转贷时我没有再签字，我不清楚被告卢其军、汪晓芹重新贷款的事，故我认为我对本案涉诉借款不应该再承担担保责任。
本院经审查认定以下事实：2014年6月19日被告卢其军作为借款人与原告签订个人贷款最高额借款合同，约定在2014年6月19日至2017年6月18日期间，原告根据借款人需要向卢其军发放最高本金贷款余额不超过30万元人民币的贷款，放款存入卢其军在原告处设立的账号为3207240011010000027627账户，按月结息到期还本，结息日为每月20日，借款人应于每期还款日前存入足以偿还当期本息的款项，贷款人可直接从该帐户中划收，借款人应按约定用途使用借款，不得挪作他用，如逾期未还款，按借款利率加收50%罚息。当日卢其军、汪晓芹用共有的沭阳县文化新村1期8幢505室在抵押权实现时实际处理抵押物的净收入范围内为上述借款提供抵押担保，并办理他项权证，他项权证号为沭阳县房他证沭城字第××号。当日被告陈志亮向原告出具承诺担保书承诺对2014年6月19日借款担保，又与原告签订最高额保证合同为卢其军在2014年6月19日至2017年6月18日期间借款提供连带责任保证担保，保证范围为为本、息、罚息、复息等费用，保证期间为借款到期之日起两年。合同签订后卢其军于2014年6月20日向原告借款30万元，到期后卢其军偿还了该笔借款本息。后在2016年6月14日，被告卢其军向原告借款10万元，约定借款期间为2016年6月14日至2017年6月13日，年利率9%，每季20日结息，贷款用途为短期农户其他生产经营贷款。2016年6月15日，被告卢其军向原告借款10万元，约定借款期间为2016年6月15日至2017年6月14日，年利率9%，每季20日结息，贷款用途为短期农户其他生产经营贷款。2016年6月16日，被告卢其军向原告借款10万元，约定借款期间为2016年6月16日至2017年6月15日，年利率9%，每季20日结息，贷款用途为短期农户其他生产经营贷款。卢其军贷到款后从2016年12月24日起未按约定支付利息，到期未还本。2017年3月21日原告从卢其军帐户扣划35.06元。被告陈志亮未履行保证担保责任。
上述事实，由原告提供的个人贷款最高额借款合同一份、2016年6月14日、2016年6月15日、2016年6月16日借款借据共三张、个人贷款最高额抵押合同、承诺担保书、抵押物清单、个人贷款最高额保证合同一份、银行流水一份以及原、被告当庭陈述等证据证实。以上证据，经双方质证，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，原告江苏灌云民丰村镇银行有限责任公司与被告卢其军、汪晓芹、陈志亮金融借款及担保行为系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约履行。被告卢其军向原告借款，应当按照约定期限向原告支付利息并到期归还借款本金，逾期未还款还应承担逾期利息。被告汪晓芹与卢其军系夫妻关系，卢其军上述债务为夫妻共同债务，汪晓芹应承担共同还款责任。被告卢其军、汪晓芹用共有的沭阳县文化新村1期8幢505室在抵押权实现时实际处理抵押物的净收入范围内为上述借款提供抵押担保，并办理他项权证，原告对上述房产享有优先受偿权。被告陈志亮抗辩称其只为原告2014年6月19日借款担保，2016年6月14日、2016年6月15日、2016年6月16日借款与其无关，其不应再承担保证责任。对此，被告陈志亮在2014年6月19日的承诺担保书、最高额保证合同中明确约定：被告陈志亮是为卢其军在2014年6月19日至2017年6月18日期间的借款承担保证责任。在最高额保证合同约定的期限和最高余额内，贷款人发放贷款或提供其他银行信用或同意借款人循环重复使用贷款、其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。在保证合同的第五条第七款中约定：借款人提供了物的担保后，借款人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，保证人愿就主合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任。故对被告此抗辩主张，本院不予采信。因此，被告陈志亮为卢其军上述借款向原告提供连带保证担保，应对卢其军以上债务向原告承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一�，第三十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告卢其军、汪晓芹于本判决生效后十日内共同向原告江苏灌云民丰村镇银行有限责任公司偿还借款本金10万元及利息、逾期利息（利息以本金10万元，按年利率9%，从2016年12月24日起计算至2017年6月13日，扣除2017年3月21日原告己扣划的35.06元；逾期利息以本金10万元，按年利率9%×1.5倍，从2017年6月14日起计算至贷款清偿之日）；
二、被告卢其军、汪晓芹于本判决生效后十日内共同向原告江苏灌云民丰村镇银行有限责任公司偿还借款本金10万元及利息、逾期利息（利息以本金10万元，按年利率9%，从2016年12月24日起计算至2017年6月14日；逾期利息以本金10万元，按年利率9%×1.5倍，从2017年6月15日起计算至贷款清偿之日）；
三、被告卢其军、汪晓芹于本判决生效后十日内共同向原告江苏灌云民丰村镇银行有限责任公司偿还借款本金10万元及利息、逾期利息（利息以本金10万元，按年利率9%，从2016年12月24日起计算至2017年6月15日；逾期利息以本金10万元，按年利率9%×1.5倍，从2017年6月16日起计算至贷款清偿之日）；
四、原告江苏灌云民丰村镇银行有限责任公司对被告卢其军、汪晓芹用于抵押的位于沭阳县文化新村1期8幢505室在抵押权实现时实际处理抵押物的净收入范围内享有优先受偿权；
五、被告陈志亮对卢其军上述债务向原告江苏灌云民丰村镇银行有�责任公司承担连带清偿责任，陈志亮履行担保责任后有权向卢其军追偿；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3010元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应根据上诉情况向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决�效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
代理审判员 任晓娴
二〇一七年十月十九日
书 记 员 唐艳琼
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款�限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国担保法》
第六条：本法所称保证，是指保证人与债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债�，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
（三）最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条：被告经人民法院传票传唤无正当理由未到庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第二百二十四条：发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行�财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事�告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。