江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昆张民初字第00822号
原告瞿瑛瑛（曾用名：盛婷婷）。
委托代理人滕锦林、王飞（实习），江苏六典律师事务所律师。
被告周祥林。
被告盛桂珍。
被告盛征。
被告盛庆珍。
被告龚小妹。
原告瞿瑛瑛诉被告周祥林、盛桂珍、盛征、盛庆珍、龚小妹所有权确认纠纷一案，本院于2014年10月30日立案受理后，依法由代理审判员李志辉独任审判，于2014年11月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人滕锦林、王飞、被告盛征到庭参加诉讼。被告周祥林、盛桂珍、盛庆珍、龚小妹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告瞿瑛瑛诉称：坐落于昆山市XX镇XX苑XX号XX室、XX号XX室的两套房产是由位于昆山市XX镇XX村XX组的老房屋拆迁而来，老房屋的原所有权人为盛金生。1992年昆山市人民法院作出（1992）昆民初字第263号民事调解书，调解书确定上述老房屋由原告瞿瑛瑛（盛金生之孙女）年满十六周岁使用继承。2008年5月29日，盛金生死亡。2010年9月1日，因老房屋动迁产生争议，张浦镇人民调解委员会作出人民调解协议书，确定原告瞿瑛瑛仍按1992年的调解书继承盛金生的财产。2010年9月1日，原告与相关单位签订动迁补偿协议书及动迁房屋安置协议书，老房屋被拆迁，昆山市XX镇XX苑XX号XX室、XX号XX室的两套房产为拆迁安置房。2010年12月16日，上述两套房产由拆迁办交付给原告。由原告继承的房产被拆迁后所得的拆迁安置房的所有权依法应当属于原告，故原告诉至法院，请求判令：1、依法确认位于昆山市XX镇XX苑XX号XX室、XX号XX室的两房屋归原告所有；2、诉讼费由五被告承担。审理中，原告变更第一项诉讼请求，请求依法判令五被告协助原告办理昆山市XX镇XX苑XX号XX室、XX号XX室的房屋登记手续。
被告盛征辩称：协议虽然是我爷爷写的，但是协议见证人不超过3个人以上，其他人不清楚协议的内容。对于原告瞿瑛瑛是否是盛婷婷，我方也表示怀疑。我爷爷是将老房屋给了盛婷婷，但是房屋拆迁协议上签字的是瞿瑛瑛，瞿瑛瑛没有权利继承我爷爷的房子，而且瞿瑛瑛也没有尽到做晚辈的义务。我方不同意协助原告办理房屋登记手续，请求法院依法驳回原告诉请。
被告周祥林、盛桂珍、盛庆珍、龚小妹未作答辩，亦未向本院提交证据材料。
经审理查明：案外人盛金生、赵杏英原系夫妻关系，二人共生育五个子女，分别为：长子周祥林、次子盛金荣、三子盛文康、长女盛桂珍、次女盛小妹。盛金荣与龚小妹原系夫妻关系，二人生育一子一女，分别为盛征和盛庆珍。盛文康与盛雪珍原系夫妻关系，二人养育一女瞿瑛瑛（曾用名：盛婷婷）。盛金生于2008年5月29日死亡，赵杏英于1982年前已死亡。盛文康于1992年2月7日死亡，盛小妹于2010年12月6日死亡，盛金荣于2013年2月26日死亡。盛小妹的法定继承人为盛金荣、周祥林、盛桂珍。盛金荣的法定继承人为盛征、龚小妹、盛庆珍。
1992年2月7日，盛文康死亡后，盛雪珍、瞿瑛瑛（盛婷婷）因财产问题与盛金生发生纠纷，后经昆山市人民法院审理调解结案，法院出具（1992）昆民初字第263号民事调解书。调解书约定：“一、现有平方三间、转头一间、小屋一间、猪棚一间、围墙（带铁门二扇）一道，其中盛雪珍得平房西边一间、猪棚一间、盛婷婷得平房中间一间，由盛金生负责保管；盛金生得平房东边一间、转头一间、小屋一间及带铁门围墙一道。……四、盛婷婷年满十六周岁使用继承房屋，届时，盛金生将现所得的东边平房一间、转头一间、小屋一间、带铁门围墙一道及大床一张赠与盛婷婷，盛雪珍将现在所得的西边平房一间、三门橱一顶、夜壶箱一只、园台一只、矮长桌一只赠与盛婷婷。”盛金生死亡，盛金荣与盛雪珍、瞿瑛瑛又因房屋拆迁等事宜发生争议，经昆山市张浦镇人民调解委员会支持调解，双方于2010年9月1日达成人民调解协议书，约定：1、昆山市人民法院民事调解书（1992）昆民初字第263号有效，被申请人盛婷婷按该调解书继承盛金生的财产。2、盛小妹原有的房子归盛小妹所有，动迁增宅归盛小妹所有。3、被申请人盛雪珍、盛婷婷贴补20000元给盛小妹。4、关于盛小妹所有的动迁财产由其监护人盛金荣所有，今后盛小妹的生活和生病都由盛金荣负责（包括她今后的后事）。5、关于盛文康的坟墓由盛雪珍、盛婷婷承担2700元，给盛金荣，今后由盛雪珍、盛婷婷负责管理盛文康的坟墓。6、有关22700元等被申请人拿到钥匙后交到张浦司法所或张浦动迁办，由他们转交给盛金荣。2010年9月1日，瞿瑛瑛与昆山市浦新房屋拆迁有限公司签订房屋动迁补偿协议书，同意坐落于张浦镇金华村北村三组，房屋所有权人为盛金生的房屋拆迁，并安置大中两套动迁安置房屋，两套房屋分别坐落于昆山市XX镇XX苑XX号XX室、XX号XX室。2010年12月16日，瞿瑛瑛取得该两套安置房的钥匙，并实际掌控房屋。2010年12月6日，盛小妹死亡，盛金荣、周祥林、盛桂珍作为盛小妹的继承人多次向盛雪珍、瞿瑛瑛催讨上述人民调解协议书约定之款项，盛雪珍、瞿瑛瑛不予支付，双方引发诉讼。2014年6月13日，昆山市人民法院（2013）昆张民初字第0305号民事判决书判令：盛雪珍、瞿瑛瑛支付盛征、龚小妹、盛庆珍墓穴补偿款2700元；盛雪珍、瞿瑛瑛支付盛征、龚小妹、盛庆珍、周祥林、盛桂珍20000元。现瞿瑛瑛要求五被告协助原告办理昆山市XX镇XX苑XX号XX室、XX号XX室的房屋登记手续，双方又引发矛盾，引起本案纠纷。
上述事实有原告提供的居民死亡医学证明书、证明、亲属关系证明、集体土地使用证、（1992）昆民初字第263号民事调解书、人民调解协议书、房屋动迁补偿协议书、动迁房屋安置书、楼宇交接表、（2013）昆张民初字第0305号民事判决书以及原、被告的陈述等证据所证实。
本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。（1992）昆民初字第263号民事调解书以及2010年9月1日人民调解协议书，各方主体签字确认，且均认可其真实性。协议未损害国家、集体、第三者利益，故该协议书真实有效，对各方主体具有约束力。五被告在原告领取动迁安置房屋的钥匙，并实际掌控房屋后，向法院提起诉讼，要求原告及盛雪珍按照人民调解协议书支付墓穴补偿款及补贴。法院根据人民调解协议书约定之精神，依法判令：盛雪珍、瞿瑛瑛支付盛征、龚小妹、盛庆珍墓穴补偿款2700元；盛雪珍、瞿瑛瑛支付盛征、龚小妹、盛庆珍、周祥林、盛桂珍20000元。现原告领取的动迁安置房屋已经符合办理房屋产权登记手续的条件，五被告作为盛金生之亲属，亦应根据（1992）昆民初字第263号民事调解书以及2010年9月1日人民调解协议书约定之精神，协助配合原告办理房屋产权登记手续。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十六条、《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告周祥林、盛桂珍、盛征、盛庆珍、龚小妹于本判决生效后十日内协助原告瞿瑛瑛办理昆山市XX镇XX苑XX号XX室、XX号XX室房屋登记手续。
案件受理费6550元，减半收取3275元，由五被告周祥林、盛桂珍、盛征、盛庆珍、龚小妹负担，该款原告已预交，本院不再退还，由五被告在本判决生效后十日内直接支付给原告。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。
代理审判员 李志辉
二〇一四年十二月九日
书 记 员 汤 诚
﹤附相关法律条文﹥
1、《中华人民共和国民法通则》第七十六条：公民依法享有财产继承权。
2、《中华人民共和国合同法》第六条：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
3、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。