河南省宜阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0327民初1003号
原告：鲁辉辉，男，汉族，1985年1月1日生，住宜阳县。
委托诉讼代理人：鲁少武，1962年2月10日生，住宜阳县。系原告父亲。特别授权代理，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解、和解，代领法律文书等。
被告：宜阳汇金物业管理有限公司。住所地，宜阳县城关镇兴宜路。组织机构代码06003758-5。
法定代表人：王羿龙，该公司经理。
委托诉讼代理人：王武江，宜阳县法律服务所法律工作者。特别授权代理，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，代领法律文书等。
原告鲁辉辉与被告宜阳汇金物业管理有限公司（以下简称“汇金公司”）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年4月15日立案后，由本院审判员梁高峰适用简易程序公开开庭进行了审理，原告鲁辉辉委托诉讼代理人鲁少武、被告汇金公司委托诉讼代理人王武江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告赔偿造成的损失21868.5元；2、被告承担本案的诉讼费和鉴定费。事实与理由：2015年4月21日，原告与宜阳县房地产开发有限公司颐心园项目部签订《商品房买卖合同》，购买了宜阳县城关镇颐心园小区5号楼1单元6-601室房屋（以下简称“该房屋”），原告为该房屋的所有人，被告系该房屋的物业管理单位。原告于2015年9月13日对该房屋进行了装修，一直未居住。2015年11月24日，被告工作人员在暖气试压的过程中，未通知原告，且操作失误，导致原告该房屋内大面积积水，造成木地板、木门、电视机、餐桌、床底座、墙壁等不同程度损坏。原告多次找被告进行协商，但被告一直未解决，原告为维护合法权益，特提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。
被告汇金公司辩称：原告鲁辉辉家漏水是因为卫生间暖气管道未安装堵头造成的，是原告装修时没有安装堵头，管道漏水与被告无关，故原告造成的损失与被告无关，且原告家并没有造成损失，故应驳回原告的诉求请求。
原告为支持其诉讼请求向本院提交证据有：1、证人王某1、鹿山锋的证言各一份。用以证明，被告开错阀门将原告家暖气管道打开，导致原告家进水，原告汇金公司经理看后说对原告家损失负责。2、原告购买电视机、餐桌、木门、木地板等票据四张。用以证明，房屋进水造成原告家损失物品的价格。3、清单一份，系原告损失物品的计算清单。
被告汇金公司对原告提交证据发表质证意见：1、对证人王某1证言有异议，作证人身份不明，陈述的事实不属实。2、对证人鹿山锋证言有异议，其称原告损失由物业公司负责不实，证人没有出庭作证，不应作为证据使用。3、票据只有一张显示为鲁辉辉，不能证明所列物品为原告所购买，且票据只能反映所列物品的价格，不能反映真实受到了损害。4、清单只是原告单方书写的，不能真实反映是原告实际受到损失还是其购买物品的价格。
被告汇金公司向本院提交证据有：1、营业执照、组织机构代码证书、法定代表人证明书。用以证明，被告汇金公司的主体资格。2、通知，以及崔太学、马冬冬、郭清峰、任涛娃的证言。用以证明，被告于2015年11月13日对小区住户进行供暖调试通知。3、刘某证言。用以证明，供暖调试已通知鲁辉辉家属，以及事发后现场情况。4、照片17张。用以证明，颐心园小区房屋中供暖管道安装情况，以及小区内张贴供暖调试通知。
原告对被告提交证据发表质证意见：对证据2的通知有意见，被告没有书面通知，只是门岗任涛娃在门口小白板上书写有一个通知，内容就是供暖，是在原告房子漏水前写的。对任涛娃、刘某的证言不认可，他们都是被告汇金公司的工作人员，其他证人不认识，原告家漏水时调试已经结束，漏水是因为开错阀门造成的，不是试压造成的。对证据4中原告家漏水现场拍摄的照片真实性认可，对其他照片证明方向有异议。
经原告汇金公司申请，证人刘某、王某2出庭作证。
刘某称：署名为刘某的证明材料是我写的。在小区内张贴了供暖通知，并且拍摄了照片，是我负责拍的。供暖调试通知了原告，是2015年11月14日通知的。原告家漏水后我到了现场，漏水的根本原因是原告家卫生间堵头没有安装。漏水后，我和王某2经理马上到了现场，王某2经理进行了拍照。当时原告家有少量漏水，没啥损失。我现在已经不在汇金公司干了。
王某2称：原告家漏水是因为卫生间暖气管道没有堵头造成的。当时汇金公司张贴有供暖调试通知。原告家是2015年10月入住的。漏水当时我到了现场，并拍摄了照片，漏水只有少量。物业公司管理的暖气管道只到住户家门口，其他的由住户负责。供暖入户阀门不是只有物业公才可以打开。供暖调试时间是2015年11月18日至11月24日。
原告对证人刘某、王某2的出庭证言发表质证意见：他们都是被告汇金公司的工作人员，证言不可信。
经审理查明，原告鲁辉辉系宜阳县城关镇颐心园小区5号楼1单元6-601室的住户，被告汇金公司是颐心园小区的物业管理公司。2015年冬季供暖前，被告汇金公司在颐心园小区张贴了公告，告知小区业主其将在2015年11月18日至2015年11月23日进行供暖主管道试水，在调试期间还将调试各分户阀每户供水管道供水及漏水状况。2015年11月24日，被告汇金公司的工作人员将通往原告家的暖气阀门打开，当时原告鲁辉辉家没人，因原告家卫生间的暖气管道没有堵头，导致暖气管道中的水流到房间内，造成原告房屋内电视机、木地板、餐桌、墙壁等受损。经原、被告共同选定，本院委托洛阳蓝诚价格评估事务所有限公司对原告家受损财产价值进行评估，洛阳蓝诚价格评估事务所有限公司作出蓝评报字（2016）第111号价格评估报告书，认定原告鲁辉辉家受损财产电视机、木门、餐桌、床、单边门、木地板、相片的受损价格为9412元。
本院认为，被告汇金公司作为原告所住小区的物业管理公司，应对小区内物业妥善进行管理。被告汇金公司虽然在供暖前张贴公告告知业主进行供暖调试，但被告工作人员在原告家供水管道没有调试的情况下将原告家暖气阀门打开，而当时原告家没有人，被告汇金公司工作人员也未确定原告家供暖管道是否正常即离开，这是导致原告家进水的一个原因。原告在装修时卫生间的暖气管道没有安装堵头，原告鲁辉辉的父亲已经看到被告发出的供暖通知，其应该对家中的暖气管道进行检查，而原告没有对家中的暖气管道进行检查，没能及时发现暖气管道没有安装堵头，这是导致原告家进水的第二个原因，综上，原、被告均存在过失，导致原告房屋进水造成财产损失，根据原、被告的过错程度，本院认为双方过错按2：8较为合适。价格评估机构洛阳蓝诚价格评估事务所有限公司虽然没有对原告家财产损失和房屋进水因果关系进行鉴定，但原告家房屋属新装修入住，没有证据证明原告家财产受损存在其他原因，故对原告家财险受损和房屋进水存在因果关系，本院予以认定。综上，依据《中华人民共和国侵权责任法》第十九条、第二十六条之规定，判决如下：
一、限被告宜阳汇金物业管理有限公司于本判决生效后赔偿原告7529.6元。
二、驳回原告其他诉讼请求。
如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取173元，鉴定费3000元，共计3173元，由被告宜阳汇金物业管理有限公司负担1093元，原告鲁辉辉负担2080元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审判员 梁高峰
二〇一六年十月十九日
书记员 张 琪
附本案引用的法律条文
《中华人民共和国侵权责任法》
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。