浙江省嘉兴市南湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2009）嘉南商初字第283号
原告：孙××。
委托代理人：胡××。
委托代理人：严××。
被告：中××建设集团有限公司××司。住所地：江苏
省无锡市××新城××大道××号。
负责人：蒋××。
被告：中××建设集团有限公司××司。住所地：浙江
省××广场××-××室。
负责人：蒋××。
被告：中××建设集团有限公司。住所地：浙江省绍兴
县××车站路××号。
法定代表人：杨××。
三被告委托代理人：冯×、聂×。
原告孙××与被告中××建设集团有限公司××司、被
告中××建设集团有限公司××司、被告中××建设集团有限
公司居间合同纠纷一案，本院于2009年1月7日立案受理。依法
由审判员史彦权独任审判，于2009年3月10日公开开庭审理了
本案。原告委托代理人严××、三被告委托代理人冯×、聂×
到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：2007年1月25日，原告与第一、二被告负责人蒋××在无锡西门人民桥××茶室商谈签订居间合同，居间内容为江某某广置业有限公司发包的无锡市惠山区洛城4号地
块工程甲，合同双方对居间项目工作量作了暂定（最终按承包
合同为准），居间报酬按被告最终承接业务总量（项目总造价
）的1.5%支付，经过原告辛劳工作促成第三被告与江某某广置
业有限公司对该项目的落实签订，签订合同业务总工程量为贰
亿贰千零捌拾万元，因此，三被告即应按合同约定比例向原告
支付居间报酬3312000元.然而，第一、二被告仅分别于2007年
2月5日及2008年2月2日支某某告计400000元，尚欠2912000元未支付。原告多次催讨，被告以甲方工程款未到位为由而拖欠
。故诉请：1.支某某告居间报酬人民币2912000元；2.支付逾
期付款利息10000元；3.承担本案全部诉讼费用。
三被告答辩称：原、被告签订居间合同是事实，但是从
居间合同内容上可以反映，涉及到本案第一个建设工程乙面积
55000平方米，造价6000万元。另外两个合同不在本案居间合
同范围内，不受该居间合同约束。第一个合同被告已经按协议
有关条款履行了自己的义务，不存在违约，也不存在逾期支付
款项的事实。现工程尚未审计，根据协定的条款，被告已经全
额支付了所应支付的金额。请求驳回原告的诉讼请求。
原告为支持其诉讼主张举证如下：
1.居间合同及付款凭证。证明原告和第一、二被告之间
签订关于江某某广置业有限公司发包无锡市惠山区洛城4号地
块工程的居间合同以及被告已经支付的款项。
三被告质证意见：对证据本身没有异议，但是对证明内容有异议，这份合同不能证明是惠山区洛城地块的合同，合同第二条第一款明确是无锡市惠山区洛城4号地块一期工程，约6
0000平方米、造价6000万元的内容。对付款凭证没有异议。
2.2007年1月26日土建工程乙、2007年9月12日四号地块
高层土建合同、2007年9月20日（对2007年1月26日合同）的补
充合同共三份。证明被告与江某某广置业有限公司签订合同的
造价是2.208亿，证明居间费计算依据。
三被告质证意见：对证据本身没有异议，但是对证明内
容有异议，这三份建筑合同是独立的，本案居间合同中也不包
括后面两个合同。
3.被告承接业务执照一份。证明被告可以承接项目的资
质情况。
三被告质证意见：对证据本身没有异议。
4.无锡洛城4号地块1号-
30号房某工验收证明书。证明工程已经竣工验收了。
三被告质证意见：对证据本身没有异议。
三被告为支持其诉讼主张举证如下：
1.江某某广置业有限公司营业执照。证明该公司的主体
身份情况。
原告质证意见：对该证据无异议。
2.2009年2月24日江某某广置业有限公司情况说明一份（
2007年9月10日的表述有误，应为2007年9月12日）。证明后面
两份合同的签订是基于被告第一份合同履行情况良好才继续签
的，没有居间人。原告质证意见：对该证据形式上、内容上有异议。后两
份合同的签订日期跟情况说明上的日期是不一致的。原告认为
应该是2007年9月12日和2007年9月20日，这里的内容不是江某
某广置业有限公司的真实意思表示。
3.2009年3月2日江某某广置业有限公司甲第一份合同的
情况说明。证明工程尚未审计结束。
原告质证意见：既然是单位出具的证明，应加盖单位公
章，但这里加盖的是合同章，对内容不予认可。
本院对双方提供的证据认证如下：原告提供的证据1、2
、3、4，三被告对其真实性均无异议，本院予以确认。三被告
提供的证据1，原告没有异议，本院予以确认。三被告提供的
证据2、3，原告虽有异议，但这些证据盖有江某某广置业有限
公司的公章，系原件，且与本案事实相关，原告又没有足以反
驳的相反证据，故本院予以确认。
根据当事人提供的证据和当事人的当庭陈述，本院认定
本案事实如下：2007年1月25日，原告孙××与被告中××建
设集团有限公司××司、被告中××建设集团有限公司××司
的负责人蒋××签订居间合同书一份。合同约定：原告接受被
告委托为其提供江某某广置业有限公司发包的工程甲（即无锡
惠山区洛城4号地块一期工程约60000平方米造价暂定6000万，
具体按承包合同为准）的缔约机会，并提供媒介服务。如被告
与第三方订立合同，则自该合同生效，被告应向原告支付报酬
，按承接业务合同量（项目总造价）的百分比支付。支付要求
：被告应向原告支付承接业务总工作量（项目总造价）的1.5%；被告接到第三方第一次别墅主体结顶20%款项到位时按比例支付给原告；被告接到建设方审计结束20%款项到位的同时全
部结付清（余款）给原告。次日，江某某广置业有限公司与被
告中××建设集团有限公司签订《建设工程乙》一份，工程名
称为无锡市惠山区洛社新城4号地块住宅工程，工程承包范围
约5.5万平方米，工程价款6000万元（暂定）。开工日期2007
年3月10日，竣工日期2007年12月18日。2007年2月2日、2月5日，被告分别支付给原告报酬各20万元。因江某某广置业有限
公司与被告中××建设集团有限公司合作顺利，双方又分别于
2007年9月12日、9月20日签订了《建设工程乙》和《四号地块
上院部分补充合同》。其中9月12日的合同中双方约定：无锡
市惠山区洛城4号地块高层住宅工程，约9.2万平方米，由被告
中××建设集团有限公司承包，合同价款1.058亿元。另外，9
月20日的《四号地块上院部分补充合同》中双方约定，对2007
年1月26日签订的建设工程乙进行调整补充，原合同承包范围
约5.5万平方米调整为8.17万平方米住宅及1万平方米会所；合
同价款调整为1.15亿元。2008年10月17日，被告承建的无锡市
惠山区洛城4号地块1-
30号房某工验收。该建设工程目前尚未审计结束，但被告已收
到了江某某广置业有限公司20%的工程款。
本院认为，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约
定支付报酬。本案原告作为居间人根据居间合同的要求，促成
了被告与江某某广置业有限公司于2007年1月26日签订了《建
设工程乙》。根据双方签订的居间合同，被告应按约定支付给原告报酬60000000元×1.5%＝900000元。被告已付400000元，尚应支某某告500000元。原告认为江某某广置业有限公司与被
告中××建设集团有限公司于2007年9月12日、9月20日签订的
《建设工程乙》和《四号地块上院部分补充合同》，也是通过
其居间促成的，与事实不符。这两份合同均是基于双方合作顺
利的前提下所签订，并非原告居间促成。9月20日签订的《四
号地块上院部分补充合同》虽然是对1月26日《建设工程乙》
的补充，但主要是对工程量的调整，这部分调整的内容与原告
的居间无直接的因果关系。故原告将这两份合同中的工程量也
作为计算居间报酬依据的观点，不能成立，其相关请求，本院
不予支持。因居间合同中并没有约定逾期付款的违约责任，原
告也没有举证证明被告何时收到建设方20%款项，故原告主张
的逾期付款利息10000元，没有依据，本院不予支持。据此，
依照《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款，《中
华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条的规定，判决如下
一、被告中××建设集团有限公司××司、被告中××
建设集团有限公司××司、被告中××建设集团有限公司于本
判决生效后十日内支某某告孙××居间报酬500000元；
二、驳回原告孙××其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30176元，减半收取15088元，由原告孙××负担10688元、被告中××建设集团有限公司××司、被告中××建设集团有限公司××司、被告中××建设集团有限公司
负担4400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于
浙江省嘉兴市中级人民法院。
审判员 史彦权
二〇〇九年四月八日
书记员 许新元