福建省高级人民法院
民 事 裁 定 书
（2018）闽民申798号
再审申请人（一审原告、二审上诉人，执行案外人）：黄燕凤，女，1975年11月1日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。
被申请人（一审被告、二审被上诉人，申请执行人）：胡涛，女，1984年8月28日出生，满族，住辽宁省抚顺市清原满族自治县。
一审第三人（被执行人）：黄蓉，男，1980年9月23日出生，汉族，住福建省永泰县。
再审申请人黄燕凤因与被申请人胡涛、一审第三人黄蓉案外人执行异议之诉一案，不服福建省福州市中级人民法院（2017）闽01民终3365号民事裁定，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。
黄燕凤申请再审称：（一）一二审法院以“异议指向的执行标的物的执行程序已经完毕”为由，认定黄燕凤不享有案外人执行异议之诉的诉权为由，属于认定事实错误。1.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出”，系指申请人执行异议应在执行标的执行终结之前提出，执行标的执行终结不仅意味着权属的转移，而且要求已完成权属变更登记且相关价款已经分配完毕。在案涉房屋拍卖前，黄燕凤于2015年11月19日向永泰县人民法院递交了《关于<优先购买通知书>的回复函》，主张具有足以阻止执行标的转让、交付的实体权利，然而永泰县人民法院无视黄燕凤的主张，在黄蓉所占财产份额尚未经析产确定的情况下，径行将案涉房屋整体拍卖。在确认案涉房�尚未过户至买受人杨明娇名下后，黄燕凤于2016年2月29日向永泰县人民法院提出执行异议，但永泰县人民法院以种种理由拒不受理。2.黄燕凤以信访方式向人大和福州市中级人民法院反映情况，永泰县人民法院于2016年3月3日受理了黄燕凤的执行异议申请，而福州市房屋登记中心已于2016年3月5日完成了涉案房屋的过户登记。黄燕凤已在法定时限内提出执行异议，一二审法院案外人异议时限等同于申请人执行异议时限，认定黄燕凤不享有异议的诉权，显属错误。3.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条“对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。……前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其�事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求”，黄燕凤在2015年11月6日才知道执行标，即将被拍卖，于2015年11月19日向永泰县人民法院递交了《关于<优先购买通知书>的回复函》，并在2016年3月3日向永泰县人民法院提起诉讼，一二审法院以“异议指向的执行标的物的执行程序已经完毕”为由，认定黄燕凤没有案外人执行异议之诉的诉权，显属错误。黄燕凤并没有超过诉讼期。4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：……（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判”，黄燕凤在明确提出排除对执行标的执行的诉讼请求时，还可以就其对执行标的享有的权利提起确权之诉。黄燕凤诉请将案涉房屋予以执行回转的同时，诉请确认黄燕凤享有案涉房屋的共有权，于法有据。故一二审法院以黄燕凤不享有案外人执行异议的诉权为由，不予处理，显属错误。
（二）两审裁定都忽略了执行程序违法。1.案涉执行标的的小康佳园2＃607房屋系黄燕凤与黄蓉共同共有，永泰县人民法院在未经析产厘清各共有人份额的情况下，直接整体处理共同共有财产没有法律依�，执行程序严重错误，损害了黄燕凤的实体权益。2.在明知案涉房产共有的情况下，没有将2015年6月10日分别作出的（2015）樟民初字第143－1号民事裁定书和（2015）樟执字第275号执行裁定书送达黄燕凤，剥夺了黄燕凤的财产权。3.根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条关于“案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理：……（二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分”之规定，黄燕凤于2015年11月6日才看到（2015）樟执字第275号《优先购买通知书》和《评估书》，黄燕凤于2015年11月19日复函却得不到答复。黄燕凤在2016年2月29日提出执�异议时，一审法院以种种理由不立案，在多方信访后，才在2016年3月3日立案，而执行标在2016年3月5日还去变更产权，这显属违反法律程序。4.涉案《房地产估价报告》注明“由于在实地查勘过程中，被告当事人方不予配合，无法正常进行，本次按无装修。”小康佳园2＃607房屋属于黄燕凤和家人住了十几年的房子，永泰县人民法院委托评估公司评估也是错误，严重损害了黄燕凤作为共同共有人的利益。5.执行局2016年1月29日才将异议房产挂牌拍卖，却在2016年1月22日就已经作出协助执行通知书，明显已经内定购买者，拍卖成为形式。6.在黄燕凤的共有份额未确定的情况下，两次拍卖均没有黄燕凤参加，自作主张留一部分钱给黄燕凤，剥夺了黄燕凤的财产权和优先购买权。7.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条关于“强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担”之规定，在异议期间，一审法院授权买受人杨明娇于2016年4月24日强行打开讼争房屋房门，把黄燕凤所有财物打包扔掉，造成黄燕凤无家可归。
（三）一二审法院适用法律错误。基于一审裁定认定事实错误，从而导致一审适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十三条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条之规定，属于适用法律错误。
综上，请求撤销一二审裁定，依法确认黄燕凤与第三人黄蓉享有位于福州市晋安区复式单元房屋的共有权，将已执行到买受人杨明娇名下的前述房屋予以执行回转，并返还屋内所有财物。
本院审查期间，黄燕凤提供了一份录音光盘，内容为一审法院接访黄燕凤的录音。该录音未经法院许可，且与本案待证事�无关，不予采信。
本院认为：关于执行程序的问题。一审法院向黄燕凤送达了《优先购买通知书》，该《优先购买通知书》明确告知黄燕凤“于收到本通知书之日起15日内至永泰县人民法院大洋法庭确认是否优先购买该房产，逾期则视为放弃优先购买权，本院将依法对该房产进行拍卖”。黄燕凤虽于2015年11月19日提交《关于<优先购买通知书>的回复函》，认为上述房产系其与黄蓉共同共有，需先行进行析产后方可进行拍卖。但根据一二审查明的事实，从2015年11月6日一审法院留置送达《房地产估价报告》及《优先购买通知书》之日起，至法院2016年2月19日向杨明娇送达了（2015）樟执字第275-1号执行裁定书止，黄燕凤未提起析产诉讼。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条关于“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人……共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行”之规定，本案不存在中止执行的情形，一审法院对讼争房产进行评估，可以继续执行黄蓉与黄燕凤共有的财产。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条“人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权”之规定，黄燕凤逾期未到一审法院确认优先购买讼争�产，视为其放弃优先购买权。在法院通知清房后，黄燕凤拒不搬离，一审法院依法采取强制措施符合法律规定。至于黄燕凤称一审法院未送达（2015）樟民初字第143－1号民事裁定书和（2015）樟执字第275号执行裁定书的问题，黄燕凤应向一审法院反映，该问题不属于本案审查范围。
关于事实认定和法律适用的问题。经查，2016年1月29日，买受人杨明娇以112.3万元最高价竞得讼争房产。2016年2月19日，法院向杨明娇送达了（2015）樟执字第275-1号执行裁定书。同日，法院向福州市房屋登记中心送达了（2015）樟执字第275-1号执行裁定书及协助执行通知书。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十三条关于“拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移”之规定，讼争房产所有权已于2016年２月１9日转移给杨明娇，黄燕凤异议指向的小康佳园2#607已执行终结。故黄燕凤称其于2016年2月29日提出异议，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出”之规定，一二审法院裁定予以驳回并无不当。本案系黄燕凤对原告胡涛与被告黄蓉民间借贷纠纷一案执行标的提出异议，并非黄燕凤对胡涛、黄蓉之间的诉讼标的（即民间借贷所涉款项）有独立的请求权，故不属于第三人撤销之诉，不适用《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条之�定。
关于立案的问题。黄燕凤称其2016年2月29日提出执行异议，一审法院以种种理由不立案，于2016年3月3日才立案。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条关于“人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。”之规定，一审法院于七日内立案符合法律规定。
综上，黄燕凤的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼�〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：
驳回黄燕凤的再审申请。
审 判 长 林国新
审 判 员 程光毅
代理审判员 陈志辉
二〇一八年五月三十一日
法官 助理 刘洁君
书 记 员 宋 瑜
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：
（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；
（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；
（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；
（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；
（五）对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的；
（六）原判决、裁定适用法律确有错误的；
（七）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的；
（八）无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的；
（九）违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的；
（十）未经传票传唤，缺席判决的；
（十一）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的；
（十二）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的；
（十三）审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。
第二百零四条人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；不符合本法规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。
因当事人申请裁定再审的案件由中级人民法院以上�人民法院审理，但当事人依照本法第一百九十九条的规定选择向基层人民法院申请再审的除外。最高人民法院、高级人民法院裁定再审的案件，由本院再审或者交其他人民法院再审，也可以交原审人民法院再审。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第三百九十五条当事人主张的再审事由成立，且符合民事诉讼法和本解释规定的申请再审条件的，人民法院应当裁定再审。
当事人主张的再审事由不成立，或者当事人申请再审超过法定申请再审期限、超出法定再审事由范围等不符合民事诉讼法和本解释规定的申请再审条件的，人民法院应当裁定驳回再审申请。