湖南省益阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）益法民二初字第33号
原告益阳高新技术产业资产经营总公司。
法定代表人陶世群，公司董事长。
委托代理人李理，湖南通程律师事务所律师，代理权限为一般代理。
委托代理人陶银球，湖南通程律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告湖南梓山湖国际高尔夫俱乐部有限公司。
法定代表人王兰，公司董事长。
委托代理人赵卫平，男，汉族，住湖南省益阳市赫山区，系湖南梓山湖国际高尔夫俱乐部有限公司职工，代理权限为特别授权。
原告益阳高新技术产业资产经营总公司（以下简称原告）诉被告湖南梓山湖国际高尔夫俱乐部有限公司（以下简称被告）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2015年9月29日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李理、陶银球、被告的委托代理人赵卫平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年2月3日，被告因项目建设需要，向原告借款3000万元，约定借款期限为三年（2010年2月4日至2013年2月4日止），月息按5.69‰计算。其中特别约定，本次借款有关的其他具体内容参照与原告签订的《借款协议书》执行。2010年2月4日，原告通过银行转账的方式借给被告3000万元。被告收到借款后，仅在2014年偿还了部分利息，未再按约偿还借款本息。原告多次向被告联系，催促被告偿还全部借款本息，并定期核对本息，被告于2015年8月7日确认需偿还原告借款本息3309.1352万元（至2015年7月31日止）。由于被告目前经营情况恶化，并存在转让股权和资产等现象，原告认为，被告的行为已违反了双方约定，严重损害原告的合法权益。为维护原告自身的合法权益，特提起诉讼，请求法院判令：1、被告偿还借款本金3000万元；2、被告支付至2015年7月31日止的利息309.1352万元，之后利息以3000万元为基数，按月利率5.69‰计算至付清之日止；3、被告赔偿原告为催偿上述债权造成的损失（律师代理费）28万元；4、被告承担本案的所有诉讼费用。
被告答辩称：1、被告向原告借款3000万元属实；2、借款利息已支付至2014年2月份；3、本案所涉借款，被告已提供土地作为抵押；4、律师代理费希望通过调解协商，如调解不成，请法院依法认定与判决。
原告为支持其诉讼主张，提供了以下证据：证据1、原告的营业执照及组织机构代码证，证明目的：原告具有诉讼主体资格。证据2、被告的企业注册登记资料，证明目的：被告具有诉讼主体资格。证据3、借款协议书、借款借据、进账单。证明目的：1、原、被告签订了借款协议书，原告向被告提供了借款，被告收到了借款；2、被告应按约定按时偿还借款及支付利息。证据4、《关于催收应收账款的函》（2014年4月18日）、《关于催收应收账款函的复函》、《关于催收应收账款的函》（2015年4月21日），证明目的：1、原告多次向被告主张债权；2、被告没有按照借款协议支付借款本息。证据5、律师费发票（15万元）、委托律师代理合同、电子转账凭证。证明据目的：原告为实现债权所支付的律师代理费。
被告质证称：对原告提供的证据1-5的真实性、合法性、与本案的关联性均无异议。
被告在本案中未提供证据。
本院认证如下：对原告提供的证据1-5的真实性、合法性、与本案的关联性予以认定。
经审理查明，2010年1月20日，原告与被告签订了一份《借款协议书》，主要约定：1、原告按相关约定借给被告6000万元，借款期限为3年；2、借款在双方签订借款协议，且原告从中国工商银行益阳分行所贷高新区核心区综合开发项目3亿元贷款到位，并具备放款条件后，十日内分两次支付到位，每次3000万元；3、原告须按被告与中国工商银行益阳分行签订的高新区综合开发项目3亿元贷款的利率标准，每半年提前将借款利息汇入原告账户；4、在支付该笔借款前，被告须向原告提供的现有贷款抵押物的基础上，再向原告提供100亩以上商业开发土地的使用权，作为该笔借款还本付息的保证（到国土部门办理抵押登记）；若被告未能按时偿还该笔借款的本息，原告有权依法处置该项土地的使用权，因此造成的诉讼费、律师代理费等所有费用及损失均由被告承担。
2010年2月3日，被告出具了一份借款借据，载明：借款金额为3000万元；2010年2月4日起息，至2013年2月4日到期；月利率5.69‰。2010年2月4日，原告将3000万元汇入被告账户。
2014年4月18日，原告向被告发出《关于催收应收账款的函》，要求被告与原告对清往来账，协商归还事宜。2014年6月25日，被告向原告出具了《关于催收应收账款函的复函》，对借款3000万元无异议。2015年4月21日原告再次发函被告，要求被告与原告对清往来账，协商归还事宜。
原、被告双方均认可：被告已支付利息至2014年2月28日；截至2015年7月31日，被告尚欠原告利息309.1352万元，之后利息按月利率5.69‰计算。
因被告未按时偿还借款本金及利息，双方遂酿成纠纷，原告诉至法院。
2015年9月14日，原告与湖南通程律师事务所签订《委托律师代理合同》，约定：湖南通程律师事务所因本案为原告提供法律服务；一审前期代理费15万元整，在合同签订后7个工作日内由原告支付；若本案启动执行程序，原告须在执行立案受理后支付律师费10万元；办案费用5万元，在一审判决书作出之日起七个工作日内由原告支付给湖南通程律师事务所；本案如进入二审程序，原告需在二审立案后七个工作日内另行支付二审律师代理费10万元。2015年9月15日，湖南通程律师事务所向原告开具正式发票，9月25日，原告将15万元转入湖南通程律师事务所的帐号。
本院认为：原告与被告签订的《借款协议书》系合同当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告按约定向被告提供了3000万元的借款，被告对此予以认可。《借款协议书》约定了归还的期限，被告逾期未归还，应承担清偿借款本金的责任，对原告要求被告清偿借款本金3000万元的诉讼请求予以支持。
原告要求被告支付截至2015年7月31日的利息309.1352万元及从2015年8月1日至实际清偿之日止的利息（以3000万元为基数，按月利率5.69‰计付至付清之日止）的诉讼请求。《借款协议书》约定了利率标准及支付方式、被告出具的借款借据上也明确了起息日及写明了利率；被告亦对原告主张的利息数额无异议。故被告应当按约定方式支付利息，对原告的该项诉讼请求本院予以支持。
《借款协议书》约定借款人逾期还款导致出借人采取法律手段实现债权所支付的代理费用，由借款人支付。原告要求被告支付28万元的律师代理费，但原告只提供了支付15万元代理费的证据，故对原告要求被告支付15万元律师代理费的诉讼请求予以支持，超过部分不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：
一、被告湖南梓山湖国际高尔夫俱乐部有限公司于本判决生效后十日内偿还原告益阳高新技术产业资产经营总公司借款本金3000万元；
二、被告湖南梓山湖国际高尔夫俱乐部有限公司于本判决生效后十日内支付原告益阳高新技术产业资产经营总公司截止2015年7月31日的利息309.1352万元及自2015年8月1日至实际清偿之日止的利息（利息以3000万元为基数，从2015年8月1日，按月利率5.69‰计算至实际履行之日止）；
三、被告湖南梓山湖国际高尔夫俱乐部有限公司于本判决生效后十日内支付原告益阳高新技术产业资产经营总公司实现债权的费用15万元。
如果未按本判决确定的期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费208650元，财产保全费5000元，共计213650元，由原告益阳高新技术产业资产经营总公司承担832元，被告湖南梓山湖国际高尔夫俱乐部有限公司承担212818元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审 判 长 夏立群
审 判 员 彭 青
人民陪审员 李 琳
二〇一五年十月十三日
书 记 员 郭 斌
附录：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。