成都高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2015）高新民初字第4375号原告：中信银行股份有限公司成都分行。住所地：成都市高新区天府大道北段1480号拉·德方斯大厦。负责人：邱泉，该分行行长。委托代理人：钟旭，四川奥伦济律师事务所律师。特别授权代理人。委托代理人：车丽娟，四川奥伦济律师事务所律师。一般授权代理人。被告：杨明禅，男，汉族，1974年7月22日出生，住成都市青羊区锦里西路***号*楼**楼*号。被告：陈虔，女，汉族，1984年4月29日出生，住成都市青羊区锦里西路***号*楼**楼*号。原告中信银行股份有限公司成都分行（以下简称中信银行成都分行）诉被告杨明禅、陈虔金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月25日立案受理后，依法适用普通程序，由代理审判员李荣芳担任审判长，与人民陪审员安宁、周林组成合议庭，于2016年2月2日、2016年3月2日公开开庭进行了审理。原告中信银行成都分行的委托代理人钟旭、车丽娟到庭参加诉讼，被告杨明禅、陈虔经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已依法缺席审理终结。原告中信银行成都分行诉称：2013年1月，二被告向原告申请借款，后二被告与原告签订了《中信银行个人借款合同》，约定被告向原告借款170万元，期限120个月，自2013年1月31日至2023年1月31日，还款方式为等额本息还款法，双方还对利率、罚息、复利的计算标准、违约责任等进行了约定，被告陈虔以位于成都市青羊区锦里西路107号南楼（栋）13层05、06号房屋作为还款抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按约足额向被告发放了贷款，但被告在合同期限截止日后一直没有按照约定还本付息。据此，原告诉至法院，请求依法判令：一、二被告向原告归还贷款本金1533340.43元及利息、罚息、复利（按合同约定标准计算，以本息清偿完毕之日为准，截止至2015年4月21日的逾期利息及相应罚息为106377.9元）；二、二被告支付原告实现债权的费用81985元（律师费81985元）；三、二被告承担本案的案件受理费、保全费等诉讼费用；四、原告对二被告提供抵押财产享有抵押权，并依法判令原告在二被告应向原告偿付的前述各项费用范围内对拍卖、变卖抵押财产的价款享有优先受偿权。被告杨明禅、陈虔未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和证据材料。经审理查明，原告中信银行成都分行（贷款人、乙方）与被告杨明禅（借款人、甲方）、陈虔（借款人、抵押人、甲方）签订了《中信银行个人借款合同》一份，该合同约定：二被告向原告贷款1700000元，贷款用于综合消费，合同贷款期限120月，自2013年1月31日起至2023年1月31日止，贷款年利率为9.4975%,月利率（年利率/12）为7.9146‰，合同利率以贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础，按照中国人民银行的利率政策，在基准利率基础上，上浮45%确定，即月利率为7.9146‰，并随基准利率的调整和原告有关规定调整合同贷款利率，还款方式为按月等额本息还款，还款日为每月1日，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%，因借款人违反本合同约定，逾期或未按约定的金额足额归还贷款，原告有权按人民银行的规定对逾期贷款加收罚息，对逾期或未按合同约定用途使用贷款的，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利。借款人违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息，原告有权按中国人民银行的规定和本合同约定计收罚息和复利、停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部到期贷款及相应利息，原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费等）均由借款人承担。抵押人陈虔自愿将其名下的位于成都市青羊区锦里西路107号南楼（栋）13层05房屋、06号房屋抵押给原告，作为借款人偿还本合同项下贷款的担保，担保范围为本合同项下的贷款本金、利息（含复利）、罚息、违约金、赔偿金、补偿金、保管担保财产和为实现债权和担保权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、差旅费等）。2013年1月29日，原告与被告陈虔就陈虔抵押的位于成都市青羊区锦里西路107号南楼（栋）13层05房屋、06号房屋办理了他项权登记，并取得《房屋他项权证书》。2013年1月31日，原告依据合同约定向二被告发放了全部贷款1700000元。在合同履行过程中，二被告未按期履行还款义务，截止2016年1月27日，二被告尚欠原告借款本金1533340.43元、利息、罚息229806.7元。再查明，原告为提起本案诉讼，委托四川奥伦济律师事务所律师提供相关法律服务，并与其签订了《委托代理协议书》，支付了律师代理费81985元。上述事实，有原告在庭审中的陈述、《中信银行个人借款合同》、《个人借款凭证（借据）》、《房屋他项权登记》、房屋信息摘要、《个人贷款逾期欠款说明》、《委托代理协议书》及发票等证据材料在案佐证。本院认为，原告与被告杨明禅、陈虔共同签订的《中信银行个人借款合同》系原、被告双方的真实意思表示，合同内容清楚、条款明确，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，对当事人均具有约束力。上述合同签订后，原告按约向被告杨明禅、陈虔提供了借款，被告杨明禅、陈虔却未按约归还借款本金及利息，被告杨明禅、陈虔的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，被告杨明禅、陈虔的违约行为发生后，原告依据双方之间签订《中信银行个人借款合同》的约定，要求被告杨明禅、陈虔归还所欠全部借款本金、利息、罚息、复利的请求，不违反原、被告双方之间的合同约定，本院予以支持。关于原告要求被告杨明禅、陈虔支付律师费的请求，因在双方之间签订的《中信银行个人借款合同》中对于上述费用的承担有明确的约定，且原告在诉讼中提供了相应证据证明该费用已实际发生，本院予以支持。关于原告要求就抵押财产享有优先受偿权的请求，因原告与被告陈虔之间就被告陈虔提供的抵押财产设立了抵押，并已依法进行了抵押权登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”之规定，在被告杨明禅、陈虔未按约履行义务的情况下，原告对抵押财产在约定的担保范围内依法享有优先受偿权，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨明禅、陈虔于本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司成都分行归还借款本金1533340.43元及利息、罚息、复利（利息、罚息截止2016年1月27日共计229806.7元，从2016年1月28日起的利息、罚息、复利，按双方签订的《中信银行个人借款合同》中约定的条款计算至本金付清之日止）；二、被告杨明禅、陈虔于本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司成都分行支付律师费81985元；三、如被告杨明禅、陈虔未按照本判决第一、二项履行给付义务，原告中信银行股份有限公司成都分行有权对被告陈虔抵押的位于成都市青羊区锦里西路107号南楼（栋）13层05房屋、06号房屋依法拍卖、变卖所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费20295元、保全费5000元，公告费260元，由被告杨明禅、陈虔共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审 判 长  李荣芳人民陪审员  安 宁人民陪审员  周 林二〇一六年三月二日书 记 员  廖 真速录书记员张余杰