江苏省苏州市相城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0507民初1186号
原告：中国工商银行股份有限公司苏州相城支行，住所地苏州市相城区元和街道嘉元路666号。
负责人：潘元颖，行长。
委托诉讼代理人：严长华，江苏苏合律师事务所律师。
被告：吴宗传，男，1973年4月21日出生，汉族，住浙江省天台县。
被告：吴碧芬，女，1971年11月10日出生，汉族，住浙江省天台县
22号。
原告中国工商银行股份有限公司苏州相城支行（以下简称工行相城支行）诉被告吴宗传、吴碧芬追偿权纠纷一案，本院于2017年3月9日立案受理后，依法组成由审判员唐灿适用简易程序，于2017年3月31日公开开庭审理。原告工行相城支行委托诉讼代理人严长华到庭参加诉讼。被告吴宗传、吴碧芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行相城支行诉称，2013年2月1日，被告与我行签订个人购房借款/担保合同，约定被告向我行借款88万元，借期10年，分120个月每月归还等额本金及利息，利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率上浮10%，并办理了抵押登记手续。合同签订后我行按约发放贷款，但被告已多期未归还贷款构成违约，我行多次催讨，被告以种种理由拒绝。现请求法院依法判令：1、两被告共同归还借款630617.58元、支付利息、罚息等29947.01元，合计660564.59元（暂计至2016年11月1日，之后按年利率8.085%计至还清为止）；2、被告承担律师费22114元；3、若被告逾期履行则变卖拍卖坐落于苏州市相城区北桥街道××室房屋，价款由我行优先受偿；4、被告承担本案的诉讼费用。在庭审中，原告明确第一项诉讼请求为：两被告共同归还借款630617.58元、支付利息29947.01元，合计660564.59元（暂计至2016年11月1日止，自2016年11月2日起按照本金630617.58元为基数按照中国人民银行公布实施的同期同档贷款基准利率上浮10%再上浮50%计至实际清偿之日止）。
被告吴宗传、吴碧芬未到庭应诉答辩。
经审理查明，被告吴宗传、吴碧芬于1996年4月19日登记结婚。2013年2月1日，原告工行相城支行与被告吴宗传、吴碧芬签订个人购房借款/担保合同一份。该合同以吴宗传为借款人和抵押人，吴碧芬为共同借款人和抵押人。该合同约定：贷款人向借款人发放贷款88万元，用于购买相城区北桥街道凤北荡路xxx室，贷款期限10年，贷款利率以贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利上浮10%确定；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整至日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及浮动比例确定并执行新利率；还款方式为按月等额本息；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率按在贷款利率基础上加收50%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。该合同另附抵押物清单一份，明确抵押物为苏州市相城区北桥街道××室的房产；抵押人为吴宗传、吴碧芬；抵押物价值为1778878元；抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付的费用。原告与被告吴宗传、吴碧芬就上述抵押房产办理了抵押登记手续，登记时间为2015年5月5日，房屋所有权证号分别为0430238428、0430238429，债权数额为88万元，他项权证号为苏房他证相城字第××号。
2013年2月1日，原告工行相城支行向被告吴宗传出具个人借款凭证一份，载明借款人为吴宗传，贷款金额88万元，借款期限自2013年2月1日起至2023年2月1日，基准利率为年利率6.55%，浮动值为上浮10%，利率模式为单一变动，利率变动周期为次年1月1日调整。嗣后，工行相城支行按约放款88万元，被告吴宗传、吴碧芬却未能按约定偿还本息。截止至2016年11月1日，被告吴宗传、吴碧芬尚有贷款本金630617.58元、利息29947.01元未予归还。
另查明，原告工行相城支行委托江苏苏合律师事务所代理本案诉讼，并产生律师代理费22114元。
以上事实，由原告工行相城支行提供的个人购房借款/担保合同一份、个人借款凭证一份、他项权证一份、利息清单一份、结婚证复印件一份、聘请律师合同、支付凭证、发票各一份以及庭审笔录予以证实。
本院认为，原告工行相城支行与被告吴宗传、吴碧芬之间签订的借款合同，系原、被告各方当事人的真实意思表示，依法成立，各方当事人均应按约履行。其一，原告工行相城支行认为其已按约向被告吴宗传、吴碧芬发放贷款88万元，被告吴宗传、吴碧芬未能按约归还贷款本息已构成违约，原告有权按合同约定要求被告归还全部贷款本息。原告要求被告吴宗传、吴碧芬归还贷款本金630617.58元、利息29947.01元（截止至2016年11月1日）的诉讼请求，本院认为，虽仅有被告吴宗传在借款借据上作为借款人签字，但被告吴宗传和吴碧芬系夫妻关系，且在借款合同上吴碧芬作为共同借款人及共同抵押人在上面签字确认，该签字行为即可表示其已对被告吴宗传的借款知晓并承诺共同还款。故原告的该项诉请，本院予以支持。其二，原告还要求被告吴宗传、吴碧芬归还自2016年11月2日起以本金630617.58元为基数按照中国人民银行公布实施的同期同档贷款基准利息上浮10%再上浮50%计算至被告实际清偿之日止的逾期还款利息之诉讼请求。本院认为，被告在出现逾期还款的情况后，原告理应通知被告限期纠正违约行为，否则宣布贷款提前到期。在审理中，原告陈述其以书面方式向被告宣布过贷款提前到期，但并未提供任何证据证明。故在本案中，原告系通过向法院提起诉讼的形式宣布贷款提前到期，被告吴宗传、吴碧芬应自起诉状副本等材料送达之日（2017年3月17日）的次日起才承担逾期还款责任。因此，被告吴宗传、吴碧芬应承担以本金630617.58元为基数，自2016年11月2日起按中国人民银行公布实施的同期同档贷款基准利率上浮10%即1.1倍计算至2017年3月17日止的利息及自2017年3月18日起至被告实际清偿之日止按中国人民银行公布实施的同期同档贷款基准利率上浮10%再上浮50%即1.65倍计算的逾期还款利息。其三，关于原告要求被告吴宗传、吴碧芬承担律师费22114元的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。其四，根据借款合同约定，被告吴宗传、吴碧芬将所购的坐落于苏州市相城区北桥街道××室的房产抵押给原告，并办理了抵押登记手续（他项权证号为苏房他证相城字第××号），抵押权已经依法设立，故原告有权以上述房产进行拍卖、协议折价或变卖的所得价款在88万元中优先受偿。被告吴宗传、吴碧芬经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系自行放弃应诉抗辩的权利，所产生的法律后果由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴宗传、吴碧芬应共同偿还原告中国工商银行股份有限公司苏州相城支行贷款本金630617.58元、利息29947.01元（截止至2016年11月1日），上述款项合计人民币660564.59元。同时，被告吴宗传、吴碧芬还应共同偿付以贷款本金630617.58元为基数，自2016年11月2日起按中国人民银行公布实施的同期同档贷款基准利率的1.1倍计算至2017年3月17日止的利息，及自2017年3月18日起按中国人民银行公布实施的同期同档贷款基准利率的1.65倍计算至被告实际清偿之日止的逾期还款利息。上述款项于本判决生效之日起十日内履行。
二、被告吴宗传、吴碧芬应共同赔偿原告中国工商银行股份有限公司苏州相城支行律师费人民币22114元，于本判决生效之日起十日内履行。
三、被告吴宗传、吴碧芬不履行上述付款义务时，原告中国工商银行股份有限公司苏州相城支行对上述第一、二项债权有以被告吴宗传、吴碧芬所设定的位于苏州市相城区北桥街道凤北荡路58号6幢119室的抵押物（他项权证号为苏房他证相城字第××号）享有折价或者拍卖、变卖的所得价款在88万元范围内优先受偿的权利。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为人民币5314元，由被告吴宗传、吴碧芬共同负担（该款已由原告预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时应向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（上诉案件受理费的数额由本院在收到上诉状之日起3日内，在区分财产类和非财产类案件并结合当事人上诉请求数额计算出应预交的上诉费用，并向上诉人催交）。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76，户名：苏州市中级人民法院。
审判员 唐灿
二〇一七年四月二十日
书记员 邓菲
附录：本判决所适用的法律条文
1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
5.《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
6.《中华人民共和国担保法》第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
8．《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。