杭州市拱墅区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0105民初8999号
原告国道资产管理（上海）有限公司，住所地上海市宝山区双城路803弄11号1602B-343室。统一社会信用代码：91310113055057127U。
法定代表人陈如胜，总经理。
委托代理人王文静，北京盈科（杭州）律师事务所律师。特别授权代理。
被告郁震宇，男，1976年12月16日出生，汉族，住杭州市拱墅区。
委托代理人孙嘉伟，浙江峰翔律师事务所律师。特别授权代理。
被告徐某，女，1977年9月26日出生，汉族，杭州市拱墅区。
被告郁某，女，2006年2月8日出生，汉族，住址同上。
法定代理人徐某，系郁某母亲。身份同上。
被告徐某、郁某共同委托代理人倪琼丹、徐永明，浙江杭天信律师事务所律师。特别授权代理。
原告国道资产管理（上海）有限公司（以下简称原告）诉被告郁震宇、徐某、郁某分家析产纠纷一案，本院于2017年9月1日立案受理后，依法由审判员于雷独任审判，于2017年11月2日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王文静，被告郁震宇委托代理人孙嘉伟，被告徐某、郁某共同委托代理人倪琼丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年12月2日，杭州市拱墅区京杭运河综合整治与保护开发指挥部与被告郁震宇签订了《回迁安置协议书》，合计总安置建筑面积为290.18平方米，三套安置房的情况分别如下：杭州市拱墅区水韵康桥康泽苑14幢2单元2004室（建筑面积87.48平方米）、15幢1单元802室（建筑面积67.05平方米）、16幢2单元2302室（建筑面积135.65平方米），现三套房产已交付三被告。被告郁震宇依据（2017）浙0105民初130号民事判决书应支付原告股权回购款5217000元即利息。判决生效后，原告向拱墅区法院申请执行，拱墅区法院出具（2017）浙0105执2770号受理申请执行案件通知书。目前已执行到位现金1357197元，还有3859803元及利息未执行到位。现法院已对案涉房屋进行了查封，但因案涉房屋系三被告共同共有，而被告郁震宇怠于与被告徐某、郁某对该案涉房屋进行析产，导致原告的债权能以实现。原告的债权是在被告郁震宇与被告徐某夫妻关系存续期间产生，被告徐某应承担连带清偿责任。特向法院提起诉讼。请求判令：1、三被告共有的拆迁安置房中的217.635平方米的房屋权利归被告郁震宇所有。2、本案诉讼费用由三被告承担。
被告郁震宇辩称，1、本案中原告并不是适格原告，提起的分家析产应当是家庭财产共有权人，而原告并不是被告家庭财产的共有权人。2、原告诉请的217.635平方米，被告认为不合理，根据回迁安置协议书，人均安置55平方米，加上扩面也仅是70余平方米，原告诉请与事实不相符。原告诉请无事实和法律依据，恳请驳回原告的诉讼请求。
被告徐某、郁某辩称，1、原告不是本案适格主体，提起的分家析产应当是家庭财产共有权人；2、徐某、郁某在本案中法律地位应为第三人而不应是被告，原告是为实现对郁震宇的债权提起的代为诉讼，目的是为保证其对郁震宇债权得以执行，徐某、郁某与原告之间没有法律关系，也与原告和郁震宇之间法律关系没有关联性，故不应当列为被告；3、原告的诉讼标的是不当的，原告诉请的217.635平方米中包含了被告徐某享有的部分，其与原告和郁震宇之间法律关系没有关联，故原告没有权利对属于徐某的部分提起诉讼。4、因徐某、郁某在本案中法律地位应为第三人，故原告要求诉讼费三被告承担是不合理。另外，原告在事实理由中认为被告徐某对被告郁某的债务承担连带责任，超出本案审理范围。综上，请求驳回原告诉讼请求。
原告为证明其主张，向本院提交以下证据：
1、（2017）浙0105民初130号民事判决书，证明被告郁震宇依据该判决应支付原告股权回购款5271000元即利息的事实；
2、（2017）浙0105执2770号受理申请执行案件通知书，证明法院向原告出具受理申请执行案件的事实；
3、回迁安置协议书，证明被告郁震宇户合计享有总安置面积为290.18平方米房产等条款的事实；
4、房屋产权信息查询记录，证明案涉房屋产权目前登记在州市拱墅区京杭运河综合整治与保护开发指挥部名下；
5、结婚登记审查处理表、离婚登记审查处理表，证明被告郁震宇、徐某结婚、离婚等事实。
三被告未向本院提交证据材料。
原告向本院提交的证据，经当庭质证，被告郁震宇的质证意见是：对上述证据真实性均无异议，回迁安置协议书中明确人均安置建筑面积为55平方米，本案是分家析产，故郁震宇与徐某的婚姻关系与本案无关联性。被告徐某、郁某的质证意见是：证据1-2三性无异议，徐某、郁某与上述法律关系无关联性；证据3真实性无异议，被告郁震宇安置的面积应当是55平方米；证据4-5真实性无异议，证据5与本案无关联性。原告提交的上述证据，符合证据要件形式，三被告对其真实性均无异议，本院对上述证据证明效力予以确认，原告待证的事实予以综合认定。
根据以上有效证据及庭审中当事人的陈述，本院认定以下事实：
郁震宇与徐某于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育一女，名为郁某。2017年1月16日，郁震宇与徐某离婚。
2015年12月2日，郁震宇与杭州市拱墅区京杭运河综合整治与保护开发指挥部签订了《回迁安置协议书》，该协议约定对郁震宇户原座落在杭州市拱墅区康桥镇西杨村沉安潭30号房屋拆迁，根据正式安置人员为郁震宇、徐某、郁某（郁某为独生子女）；人均安置建筑面积为55㎡，合计220㎡（3+1）外，在原来合法建筑面积内增加面积53.31㎡，因自然不可分割增加面积16.87㎡，合计安置290.18㎡；安置房屋为：杭州市拱墅区水韵康桥康泽苑14幢2单元2004室（建筑面积87.48㎡）、15幢1单元802室（建筑面积67.05㎡）、16幢2单元2302室（建筑面积135.65㎡）。现三套房产已交付三被告。上述房屋产权尚未办理变更登记，目前仍登记在杭州市拱墅区京杭运河综合整治与保护开发指挥部名下。
2017年1月5日，原告向本院提起诉讼，其诉被告郁震宇、江苏震展泡塑科技有限公司合同纠纷一案，经审理，本院于2017年6月27日作出（2017）浙0105民初130号民事判决书，判决：被告郁震宇支付原告股权回购款5217000元，江苏震展泡塑科技有限公司承担连带清偿责任。该判决发生法律效力后，因被告郁震宇、江苏震展泡塑科技有限公司未履行法律确定的给付义务，原告向本院申请强制执行，本院于2017年8月1日立案受理。原告申请强制执行一案[（2017）浙0105执2770号]中，被告郁震宇及江苏震展泡塑科技有限公司未完全履行债务，经原告申请，本院对坐落杭州市拱墅区水韵康桥康泽苑14幢2单元2004室、15幢1单元802室、16幢2单元2302室的房屋进行了查封。
本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款规定：“共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。”因被告郁震宇怠于履行法律确定的给付义务，原告作为债权人和申请执行人，代为提起析产诉讼，符合法律规定，本院予以支持。三被告提出原告主体不适格，与法律规定不符，本院不予支持。坐落杭州市拱墅区水韵康桥康泽苑14幢2单元2004室、15幢1单元802室、16幢2单元2302室的房屋系三被告家庭房屋拆迁安置所得，属于家庭共有财产。因上述三套目前还未取得产权证，但已实际安置取得，可以以房屋权利归属的方式进行分割。根据相关拆迁安置法律、法规、规范性文件规定及拆迁安置协议书确定，人均安置建筑面积为55㎡，郁某属于独生子女，在拆迁安置时享受“加一”安置待遇，该“加一”安置待遇系对独生子女父母执行计划生育政策的奖励，也是对父母的一种生活保障，一般情况下应认定属父母共有。故按人均安置的建筑面积220㎡中，郁震宇、徐某原则上享有安置面积为82.5㎡、郁某享有安置面积为55㎡；扩面的53.31㎡系基于原房屋合法建筑面积，原则上属于三被告共同份额；其他因自然不可分割扩面部分16.87㎡，因郁某不具有经济能力，该部分应属于郁震宇、徐某共有。在分割是还应考虑三被告对房屋的贡献、安置房的便于分割及现状等因素，故本院酌情确定，水韵康桥康泽苑14幢2单元2004室（建筑面积87.48㎡）、15幢1单元802室（建筑面积67.05㎡）两套房屋的权利归徐某、郁某所有；水韵康桥康泽苑16幢2单元2302室（建筑面积135.65㎡）房屋中，85%份额归郁震宇所有，15%份额归徐某所有。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第九十三条、第九十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款之规定，判决如下：
一、座落于杭州市拱墅区（建筑面积135.65㎡）房屋的85%份额归被告郁震宇所有。
二、驳回原告国道资产管理（上海）有限公司其他诉讼请求。
案件受理费减半收取9150元，由被告郁震宇负担5000元，被告徐某、郁某负担4150元。
原告国道资产管理（上海）有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告郁震宇、徐某、郁某于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 员 于 雷
二〇一七年十一月八日
代书记员 何红莲