北京市第三中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）三中民终字第08549号
上诉人（原审原告）关×1，男，1977年9月13日出生。
委托代理人侯文生，北京仁道律师事务所律师。
上诉人（原审被告）关×2，男，1953年6月6日出生。
上诉人（原审被告）郑×，女，1965年1月12日出生。
二上诉人共同之委托代理人郑泽众，北京市问为律师事务所律师。
上诉人关×1因与上诉人关×2、郑×分家析产纠纷一案，均不服北京市密云县人民法院（2014）密民初字第01641号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
2014年2月，关×1起诉至原审法院称：关×2和我系父子关系，我和关×2家庭共有的位于密云县×村的房屋因旧城改造拆迁，回迁安置位于密云县×号和×1号两套房屋。2009年10月关×2将其中的×号分给我，我为该房屋精装修投入20多万元。现关×2反悔，故我起诉要求将上述两套房屋按照家庭共有财产予以分割，宅基地补偿费和回迁期间的租房费按人口予以平均分割，并要求关×2、郑×将我支出的装修款予以返还。
关×2辩称：被拆迁的房屋不是我的，关×1也没有进行投入，关×1无权跟我要房子，不同意其诉讼请求。
郑×辩称：被拆迁的房屋系我个人所有，与关×1无关，故不同意关×1的诉讼请求。
原审法院经审理查明：关×2和关×1系父子关系。关×2与关×1之母于1984年协议离婚，二人婚姻存续期间共生育二子关×1、关×3。1985年4月，关×2与郑×结婚，婚后生育一子关×4。1997年12月，关×2与郑×协议离婚，约定坐落于密云县×房归郑×所有。2007年6月5日，关×2、郑×登记复婚。
1989年11月，密云县×村民委员会、密云县城关镇人民政府批准申请人关×2建房4间、南倒座4间，个人占地建设审批表载明申请人关×2，同居人口包括关×2之母王×、妻子郑×、长子关×1、次子关×3、三子关×4，申请人关×2现有房数3间。经质证，双方对个人占地审批表均予认可，且认可现有房数3间是指另一处宅基地房屋3间，尚未拆迁。
2005年9月29日，关×2（乙方）与北京×公司（甲方）签订拆迁安置协议书，约定“甲方拆除乙方坐落在×村房屋13间、建筑面积190平方米，实际居住人口7人，回迁安置×1号76平方米楼房一套、×单元113.34平方米门脸一套。乙方原有建筑面积比实际安置面积超出0.66平方米，按每平方米1000元补偿乙方，合款660元。甲方收取乙方楼房维修基金每平方米40元，面积以有关部门核定的楼房面积为准。宅基地使用权补偿，根据建房批示上载明的占地面积每平方米200元的补偿。对乙方院内附属物补偿及奖励补助，待乙方领取回迁楼房钥匙时与房款一并结算。对应付乙方的拆迁周转费可按季度领取，也可回迁时与房款一并结算。……”关×1主张被拆迁的房屋原址位于密云县×号，关×2、郑×主张被拆迁的房屋原址位于密云县×大队老修配厂房后。经向北京×公司了解情况，被拆迁的房屋原址位于密云县×大队老修配厂房后，东临车站路，北近×北路。庭审中，双方均认可回迁安置的两套楼房分别位于密云县×1号、密云县×号。2013年5月14日，关×2办理上述两套楼房房屋所有权登记，房屋所有权人登记为关×2单独所有。2013年6月30日，关×2作为出卖人与买受人王×2签订存量房屋买卖合同，将位于密云县×1号房屋出卖给王×2，合同载明房屋成交价格为40万元。同年7月8日双方办理过户手续，现密云县×1房屋所有权人为王×2。
关于建房时间，双方均认可北正房建于2002年；关×1主张南房5间建于1996年，关×2、郑×主张南房5间、东西厢房各1间建于1990年。对于建房投资，关×1主张自1995年参加劳动开始挣钱，建南房、北房时均参与并出资出力，但未就其主张提交相关证据。
庭审中，关×1主张对密云县×号进行装修投入20万元，并提交装修合同、收据等证明材料，关×2认为2009年因关×1结婚将该房屋给关×1居住使用，并给付关×12万元用于装修，关×1对此予以否认，关×2未就其该项主张提交相关证据。因对于关×1提出的装修数额不予认可，经关×2、郑×申请，法院依法委托北京科正资产评估有限责任公司对涉案房屋室内装修价值进行评估，该公司出具评估报告书载明评估值共计为77438元。关×2、郑×预交评估费12000元。经质证，双方均认可该评估报告。
原审法院经审理认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，关×1主张涉案密云县×1号、密云县×号两套房屋均由原位于密云县××号房屋拆迁得来，根据庭审查明的事实，被拆迁的房屋位于密云县×路、车站路交叉口道西，即密云县×厂北侧，该房屋经生效判决确定系郑×婚前个人财产。关×1未能举证证明被拆迁房屋系家庭共有财产，未能举证证明参与建设被拆迁房屋，亦未能证明其系被拆迁安置人口，故对于关×1要求依法分割诉争房屋、宅基地补偿款、周转期间租房费用的诉讼请求，理由不足，法院不予支持。关×1对密云县×号房屋进行装修，其作为非产权人在他人的财产上增添附属物，鉴于添附物无法拆除，法院酌定添附物折价归财产所有人。故关×1要求关×2、郑×返还其装修款的诉讼请求，法院根据庭审查明的事实予以支持。
据此，原审法院于2015年5月作出判决：一、关×2、郑×于判决生效之日起七日内给付关×1财产折价款七万七千四百三十八元。二、驳回关×1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
原审法院判决后，关×1、关×2、郑×均不服，上诉至本院。关×1认为：我自1995年开始参加劳动，参与了原被拆迁房屋的建设，并出资出力。2005年签订拆迁安置协议书时，我是实际居住人口，属于被拆迁安置人口，原审法院未支持我要求分割诉争房屋、宅基地补偿款、周转期间租房费用的诉求是错误的。综上，请求二审撤销原判，改判支持我的原审诉讼请求。关×2，郑×认为：涉案房屋是郑×的个人财产，与关×1无关；关×12009年结婚，关×2和郑×将房屋借给关×1使用2年，后关×1在大兴区买房，但拒不交回该房屋，导致至今该房屋闲置，无法出租，造成关×2、郑×的租金损失；现郑×、关×2需要重新装修涉案房屋，关×1的装修没有任何价值。综上，关×2、郑×请求撤销原审判决，依法改判驳回关×1原审的全部诉讼请求。
本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。
上述事实，有双方当事人陈述、个人占地建设审批表、拆迁安置协议书、（1997）密民初字第558号民事判决书、（1999）密民再字第2号民事判决书、评估报告书等证据在案佐证。
本院认为：据已查明的事实，密云县×1号、密云县×号两套房屋均由原位于密云县××号房屋拆迁得来，原被拆迁房屋位于密云县×路、车站路交叉口道西，即密云县×厂北侧，上述房屋已经生效判决确定系郑×婚前个人财产。现关×1主张其参与了原被拆迁房屋的建设，并出资出力，因而被拆迁房屋属于家庭共有财产，但其未能就此提供有效证据，故本院不予采信。其以上述主张作为基础要求依法分割诉争房屋、宅基地补偿款、周转期间租房费用的诉讼请求，依据不足，本院对其上诉请求不予支持。
关×1在居住密云县×号房屋期间对房屋进行装修系添附行为，原审法院考虑到添附物无法拆除，酌定由关×2、郑×向关×1支付添附物折价款，该做法妥当，所作判决应当予以维持。关×2、郑×以房屋需重新装修为由不同意支付装修折价款，本院认为，是否需要重新装修均系个性化行为，目的是满足个人的生活需要和审美观，即使其重新装修亦无法否定原添附物的价值，故本院对关×2、郑×的此项上诉意见不予采纳。关×2、郑×主张关×1拒不交回密云县×号，导致至今该房屋闲置，无法出租，造成关×2、郑×的租金损失一节，该主张与本案并非同一法律事实，不属本案审查范围，双方如有争议可另行解决，关×2、郑×以此为由拒绝支付装修折价款，缺乏依据，本院不予支持。
综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
鉴定费12000元，由关×1负担6000元（于本判决生效之日起7日内交至原审法院），由关×2、郑×负担6000（已交纳）。
一审案件受理费50元，由关×1负担（已交纳）；二审案件受理费100元，由关×1负担50元（已交纳），由关×2、郑×负担50元（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 薛 妍
代理审判员 李晓明
代理审判员 孙承松
二〇一五年七月二十日
书 记 员 杜超男