云南省昭通市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昭中民三终字第62号
上诉人（原审被告）永善县建筑建材公司。
住所地：永善县溪洛渡镇振兴大街。
法定代表人：谭先华，该公司董事长。
委托代理人：温煜强，云南振诚律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）王太珍，男。
被上诉人（原审第三人）钱云，男。
上诉人永善县建筑建材公司因与被上诉人王太珍、钱云租赁合同纠纷一案，不服昭阳区人民法院（2013）昭阳民初字第139号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审人民法院经审理确认如下法律事实：2011年12月18日，被告永善县建筑建材公司下设的昭通军粮工程供应站2号楼工程项目部工作人员钱云以负责人的身份持该项目部的公章与原告王太珍签订了《周转材料租赁合同》，该合同约定被告下设的项目部向原告承租架管、扣件、钢模等建筑材料。该合同约定钢管每日租金为每米0.011元、钢模每日租金为每平方米0.15元、角模每日租金为每米0.05元、顶托租金为每日每根0.05元、V型扣每日租金为每只0.001元、扣件每日租金为每套0.009元。如发生损毁的赔偿价格为钢管每米18元、钢模每平方米140元、角模每米7元、顶托每根18元、V型扣每只0.65元、扣件每套7元。合同签订后，原告方共向被告方出租了钢管6861米、钢模50.357平方米、角模95.35米、顶托3根、V型扣14832只、扣件5673套。2012年3月30日，被告工地职工刘兴美归还了原告方钢模合计14.7平方米。除去刘兴美归还的钢模外，原告还认可被告方归还了钢管1982.7米、扣件3452套、V型扣6320只、钢管1897米。计算至2012年3月31日，被告方共欠原告租金等费用共计13536.90元。从2012年3月31日起至2012年10月1日止，被告共计差原告钢管2981.30米，钢模35.675平方米，角模95.35米、顶托3根、V型扣8512只、扣件2221套未归还。后原告又认可被告方归还了钢管815.8米。从2012年3月31日至2012年12月31日，被告共欠原告租金12270.59元。2013年1月24日，原告以被告违约为由起诉至法院，要求判决被告支付的租金、材料款、违约金、滞纳金等各种费用共计人民币192418.00元。
一审认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、受益，承租人支付租金的合同。本案原告和被告下设的昭通军粮工程供应站2号楼工程项目部签订的《周转材料租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告按照合同的约定交付了租赁物，被告就应当按照合同的约定支付相应的租金。被告未按约定缴纳租赁费和归还租赁物，按照双方合同的约定，就应当承担赔偿租赁物并支付违约金的责任。第三人钱云作为被告单位下设项目部的工作人员，持单位公章与原告签订的合同不应视为系其个人行为，其对外代表的应当是被告永善县建筑建材公司。因此，该合同的权利义务主体应当是原告与被告。被告永善县建筑建材公司辩称该材料未拉到昭通军粮工程供应站2号楼工程项目部的建筑工地，但根据合同中约定的是被告自行装车，拉没拉到被告下设项目部的工地系被告自身的管理问题，与原告无关，故该辩称理由不能成立。原告王太珍主张的计算至2012年12月31日租金共计22876.00元；未归还的租赁物根据双方合同的约定经计算为58505.00元；原告主张的违约金，按照双方合同的约定应当为合同总价值的25%，经计算为45155.00元，该约定不违反法律的规定，上述三项费用客观真实，予以支持。原告主张的滞纳金系对承租方不按时支付租金的违约责任，故该约定与违约金是一样的功能。一个合同中对承租方不履行租金给付义务的责任出现了两种规定，只能支持其中一项，因在合同中已约定了违约金，该项约定系重复计算，不符合相关法律规定，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条的规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”，第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约的情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”、第三款“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务”。以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，第一百三十条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”，参照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，判决：一、由被告永善县建筑建材公司支付下欠原告王太珍的租赁费人民币22876.00元；二、由被告永善县建筑建材公司赔偿未归还原告王太珍建筑材料折价款人民币58505.00元；三、由被告永善县建筑建材公司按合同约定支付原告王太珍违约金人民币45155.00元；上述给付内容于本判决生效后10日内一次性付清。四、驳回原告王太珍的其他诉讼请求。案件受理费5709.00元，由原告负担3251.40元，由被告永善县建筑建材公司负担2457.60元。
永善县建筑建材公司不服一审判决，提起上诉称：1、被上诉人王太珍与钱云签订的合同对上诉人来说应为无效合同，该合同属钱云个人行为，且该合同第一条也明确约定钱云必须持单位介绍信及有效的营业执照复印件方可办理租赁合同，但在一审中被上诉人王太珍并未出示该证据；2、该合同上虽然盖有项目部的印章，但该项目部不属法人，根本不具备法人主体资格，且该项目部的负责人也不是钱云，钱云的个人行为不属职务行为；3、在一审中被上诉人提供给法庭的建设施工合同也可以证实钱云在租赁该材料时上诉人的工地即昭通军粮供应站综合楼根本没有用过钱云所租赁的该材料，且双方结算租金时以及提货、还货的这些行为都不是公司行为。
王太珍、钱云在法定的期限内未提出答辩。
本案在二审审理过程中，上诉人除对一审认定的上诉人工地用钱云租赁的材料及差欠租金有异议外，对其余事实无异议，对无异议的事实本院予以确认。
归纳双方的诉辩主张，本案争议的焦点是：1钱云与王太珍签订的《周转材料租赁合同》是个人行为还是代表永善县建筑建材有限公司的行为？2、上诉人下设的昭通军粮供应站综合楼是否用过钱云所租赁的材料？
针对本案焦点，结合上诉人的上诉主张，本院评判如下：
一、钱云与王太珍签订的《周转材料租赁合同》是个人行为还是代表永善县建筑建材有限公司的行为。
昭通军粮供应站2号楼工程项目部系上诉人永善县建筑建材公司下设部门，原审第三人钱云作为上诉人的工作人员携带该项目部的公章与被上诉人王太珍签订合同，该行为是代表永善县建筑建材有限公司的职务行为，故上诉人主张钱云的行为系其个人行为的理由不能成立，本院不予采纳。
二、上诉人下设的昭通军粮供应站综合楼是否用过钱云所租赁的材料。
上诉人主张，其下设的昭通军粮供应站综合楼没有用过钱云所租赁的材料。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。上诉人对其的主张没有举证予以证明，故上诉人的该上诉主张不能成立。
本院认为，上诉人永善县建筑建材公司与被上诉人王太珍签订的《周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，不违反国家法律强制性规定，合同合法有效。上诉人租用被上诉人王太珍的租赁物应支付租赁费，未归还的租赁物应折价赔偿；上诉人未按合同约定支付租金及归还租赁物应按照合同约定承担违约责任。据此，原判认定事实清楚，适用法律恰当，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2458.00元，由上诉人永善县建筑建材公司负担。
本判决为终审判决。
本判决送达后即发生法律效力，如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。若义务人不主动履行本判决，权利人可在本判决规定的履行期限届满后的二年内向原审法院申请强制执行。
审判长 刘金福
审判员 赵 群
审判员 周严惠
二〇一四年九月三日
书记员 陈 松