陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）榆民初字第07009号
原告长安银行股份有限公司榆林分行
负责人刘建芸
委托代理人张玉成
被告高歆蕾
被告许二阳
被告王登明
被告乔爱芳
被告陈海昌
被告宋冬梅
被告秦炜
被告田萍
原告长安银行股份有限公司榆林分行与被告高歆蕾、许二阳、王登明、乔爱芳、陈海昌、宋冬梅、秦炜、田萍金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月1日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年10月28日公开开庭进行了审理。原告长安银行股份有限公司榆林分行的委托代理人张玉成与被告许二阳、秦炜到庭参加了诉讼，被告高歆蕾、王登明、乔爱芳、陈海昌、宋冬梅、田萍经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告长安银行股份有限公司榆林分行诉称：2014年3月3日，被告高歆蕾、许二阳向长安银行股份有限公司榆林分行申请贷款人民币1000000元整，年息利率为9.00%，罚息利率为13.5%，贷款用途为购货，贷款期限为2014年3月3日起至2015年3月3日，共计12个月。同时，被告王登明、乔爱芳、陈海昌、宋冬梅以其房产抵押，并签订了抵押合同且办理了合法有效的抵押登记；保证人被告秦炜、田萍与长安银行股份有限公司榆林分行签订了保证合同，保证方式为连带责任。到期后，经原告多次催要未果，无奈，故向贵院提起诉讼。诉讼请求：1、依法判令原告长安银行股份有限公司榆林分行与被告高歆蕾、许二阳、王登明、乔爱芳、陈海昌、宋冬梅、秦炜、田萍之间签订个人借款、抵押、保证合同有效；2、依法判令被告高歆蕾、许二阳偿还原告借款本金1000000元及利息（从2014年9月22日起至2015年3月3日止，以年利率9.00%计算；从2015年3月4日起计算至款付清之日止以年利率13.5%计算）；被告秦炜、田萍互负连带清偿责任。3、依法判令原告对被告陈海昌、宋冬梅所有的位于西沙正定巷5号的房产（产权证号为2008-0043172，房屋所有权人陈海昌，建筑面积131.18平方米）以及对被告陈海昌、宋冬梅位于西沙王家楼的房产（产权证号为2005-0015112，房屋所有权人王登明，建筑面积82.8平方米），在抵押价值范围内享有优先受偿权利。4、由上述被告承担本案的全部诉讼费用。
原告向法庭提供了以下证据：
1、个人借款（抵押、保证）合同一份、借款凭证一份，用于证明原被告之间的合同关系以及权力义务的约定，且被告秦炜、田萍对上述借款承担连带保证责任的事实。
2、房权证复印件二份、土地证复印件二份、房他证二份，用于证明被告王登明、乔爱芳、陈海昌、宋冬梅向原告抵押房产的事实。
3、贷款本息偿还计算单一份，用于证明截止2015年8月13日被告应偿还原告贷款本息合计1105642.4元。
被告许二阳辩称：向原告长安银行股份有限公司榆林分行借款1000000元及利息（截止2015年8月13日为105642.4元，从2014年9月22日起至2015年3月3日止，以年利率9.00%计算；从2015年3月4日起计算至款付清之日止以年利率13.5%计算）是事实，并且签订了个人借款抵押保证合同，现在还没有能力偿还，资金周转也困难，请求借新还旧与银行协商，把借款期限延长3年，年息利率降为5.00%。
被告秦炜辩称：先执行抵押人，剩余部分再协商。
被告许二阳、秦炜未向法庭提供任何证据。
被告高歆蕾、王登明、乔爱芳、陈海昌、宋冬梅、田萍均未到庭应诉答辩，亦未提供证据材料。
经庭审质证，被告许二阳、秦炜对原告提供的证据真实性及证明目的均无异议。
本院对原告提供的证据作如下认证：原告提供的证据，经审查，来源合法、内容真实，可以证明被告高歆蕾、许二阳向原告长安银行股份有限公司榆林分行借款的事实，以及双方约定的借款金额、借款期限、利息计算方式及违约责任等内容，以及被告王登明、乔爱芳、陈海昌、宋冬梅将其房屋抵押的事实，同时被告秦炜、田萍为上述借款提供连带保证，均与本案待证事实具有关联性，均对本案具有证明力，本院依法均予以采信。
本院根据当事人的陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实：
2014年3月3日，原、被告签订了个人借款合同（抵押、保证）。合同约定：被告高歆蕾、许二阳向长安银行股份有限公司榆林分行贷款人民币1000000元整，年息利率为9.00%，罚息利率为13.5%，贷款用途为购货，贷款期限为2014年3月3日起至2015年3月3日，共计12个月。同时，被告王登明、乔爱芳以其共同所有的位于榆林市西沙正定巷5号的房产（产权证号为2008-0043172，房屋所有权人陈海昌，建筑面积131.18平方米）的房屋和被告陈海昌、宋冬梅以其共同共有位于榆林市西沙王家楼的房产（产权证号为2005-0015112，房屋所有权人王登明，建筑面积82.8平方米）房产均为上述借款提供抵押，并签订了抵押合同且办理了合法有效的抵押登记；保证人被告秦炜、田萍与长安银行股份有限公司榆林分行签订了保证合同，保证方式为连带责任。原告依约向被告高歆蕾、许二阳发放了借款，借款到期后，被告高歆蕾、许二阳未向原告偿还借款本金，利息清偿至2014年9月21日。经原告多次催要未果后，原告起诉至法院，并提出上述诉讼请求。
本院认为，原告长安银行股份有限公司榆林分行与被告高歆蕾、许二阳、王登明、乔爱芳、陈海昌、宋冬梅、秦炜、田萍签订的个人借款（抵押、保证）合同均系各方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，应为有效合同。合同签订后，原告按时向被告高歆蕾、许二阳发放了借款1000000元，被告理应按照合同约定按时向原告偿还借款，借款到期后，再未向原告履行还款义务已构成违约，应承担继续履行的违约责任。本案中，原告主张被告高歆蕾、许二阳偿还所欠原告借款本金1000000元及利息的诉讼请求。经审查，原告该项请求符合法律规定，依法应予支持；原告主张在被告王登明、乔爱芳、陈海昌、宋冬梅所有的房屋在抵押价值范围内享有优先受偿的请求，符合抵押担保的法律规定，依法应予支持；原告主张被告秦炜、田萍承担连带保证担保责任，亦符合法律规定，依法应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告长安银行股份有限公司榆林分行与被告高歆蕾、许二阳、王登明、乔爱芳、陈海昌、宋冬梅、秦炜、田萍签订的个人借款（抵押、保证）合同及有效。
二、本判决生效后十五日内，由被告高歆蕾、许二阳偿还原告长安银行股份有限公司榆林分行借款本金人民币1000000元及利息（从2014年9月22日起至2015年3月3日止，以年利率9.00%计算；从2015年3月4日起计算至款付清之日止，以年利率13.5%计算）。
三、原告长安银行股份有限公司榆林分行对被告王登明、乔爱芳共同所有的位于榆林市西沙正定巷5号的房产（产权证号为2008-0043172，房屋所有权人陈海昌，建筑面积131.18平方米）的房屋和被告陈海昌、宋冬梅共同共有位于榆林市西沙王家楼的房产（产权证号为2005-0015112，房屋所有权人王登明，建筑面积82.8平方米）房屋，均在抵押的价值范围内享有优先受偿的权利。
四、被告秦炜、田萍对上述借款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14750元，由被告高歆蕾、许二阳、王登明、乔爱芳、陈海昌、宋冬梅、秦炜、田萍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审 判 长 张晓涛
代理审判员 刘庆勃
人民陪审员 刘旺才
二〇一五年十一月四日
书 记 员 薛 婧