安徽省黟县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黟民一初字第00191号
原告：汪佩珍，女，汉族，住安徽省黟县。
原告：汪祝平，男。汉族，住安徽省黄山市屯溪区。
原告：何玉珍，女，汉族，住安徽省黟县。
原告：汪丽英，女，汉族，住安徽省黟县。
原告：汪英平，男，汉族，住安徽省黟县。
上述五位原告的共同委托代理人：汪周阳，安徽道同律师事务所律师。
被告：汪松元，男，汉族，住安徽省黟县。
委托代理人：汪福良，男，汉族，住安徽省黟县，系汪松元儿子。
委托代理人：于贯军，安徽金天都律师事务所律师。
原告汪佩珍、汪祝平、何玉珍、汪丽英、汪英平诉被告汪松元所有权确认纠纷一案，本院2015年5月7日立案受理后，依法由审判员叶强海适用简易程序进行了审理。后因案件复杂，依法转为普通程序进行审理。原告汪佩珍、汪祝平、何玉珍、汪丽英、汪英平及其共同委托代理人汪周阳，被告汪松元及其委托代理人汪福良、于贯军均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
汪佩珍、汪祝平、何玉珍、汪丽英、汪英平诉称：我们五个人系兄弟姐妹关系，父亲汪厚甫（又名汪炳坤）系汪朗轩（又名汪日朗）与吴章弟的亲生儿子，汪松元的父亲汪振洲（又名汪小九）系汪朗轩与二房焦金枝的养子。汪朗轩于1960年去世，吴章弟于1972年去世，汪厚甫于1990年去世。1951年土改时，祖父汪朗轩与二房焦金枝和养子汪小九在铜陵居住，未参加土改。祖母吴章弟、父亲汪厚甫、母亲何世连及汪佩珍四人参加土改，取得黟县人民政府颁发的黟字第01231号土地房产所有证（户名为吴章弟），即取得了包括现被汪松元占用的“碧西楼房三间”在内的土地、房产的权属。土改几年后，祖父汪朗轩与二房焦金枝及养子从铜陵回到黟县，居住在碧西楼房内，后该房屋由汪振洲夫妻和儿子汪松元居住，汪松元一直居住至2011年初，之后其将该房屋大门紧锁不再居住。案涉房屋原系祖母吴章弟、父亲汪厚甫、母亲何世连及汪佩珍四人所有的房产，汪佩珍本就享有该房屋的所有权的相应份额，汪祝平、何玉珍、汪丽英、汪英平因继承和转继承关系也享有该房屋所有权的相应份额。另，我们还有一姑姑汪泽男，其有四个子女：姚庆华、姚志华、姚如华、姚育华均已放弃对该房屋的继承权。故诉至法院，请求判令确认汪松元占用的黟县“碧西楼房三间”为汪佩珍、汪祝平、何玉珍、汪丽英、汪英平共同所有，并由汪松元承担本案诉讼费用。
汪佩珍、汪祝平、何玉珍、汪丽英、汪英平为支持其诉求，向本院提交如下证据：
1、五原告身份证复印件各一份，证明五原告的诉讼主体资格及身份情况；
2、土地房产所有证复印件一份，证明本案诉争的“碧西楼房三间”系登记在吴章弟的名下；
3、村委会证明原件一份，证明吴章弟、汪厚甫与五原告之间的亲属关系，吴章弟系五原告祖母，汪厚甫系五原告父亲；
4、放弃书及身份证复印件一份，证明汪泽男的四个子女放弃了对本案诉争房产的继承权；
5、黟县国土资源局的土地登记申请材料复印件一份（土地登记申请书、处理相关记录），证明汪松元曾经以继承吴章弟的房产为由，申请本案诉争房产登记，黟县国土资源局做出了不予登记的处理结果；
6、汪厚甫的干部履历表复印件一份，证明汪厚甫的家庭成员情况。
7、土地房产所有证存根及登记清册复印件各一份，证明诉争房屋在1951年登记的户主名字是吴章弟，当时登记的家庭成员四人，其中农业人口女性三人，非农业人口男性一人，即吴章弟、汪厚甫、何世连、汪佩珍。
汪松元辩称：1、五原告诉称与事实不符的。本案能确定两个基本事实，原、被告之间是亲属关系，是同一个祖父；祖父与二房焦金枝从铜陵回来之后一直住在诉争的房屋内。所以说五原告诉称祖父汪朗轩与二房焦金枝没有参加土改是不符合事实的。2、五原告认为其享有所有权的主要依据是基于继承权而享有所有权，根据继承法的相关规定，应在继承事实发生后二十年内主张权利，但是五原告并没有，视为放弃了主张权利。3、登记在吴章弟户下总共有房屋七间，在原、被告祖父母均在世时，已经对此做出了分配，也不应该再发生法定继承。综上，请求驳回五原告的诉请。
汪松元为支持其辩解，向本院提交如下证据：
诉争房屋当年的门牌号照片复印件一份，证明上面登记的户主是汪日朗，即祖父汪朗轩。
对双方当事人提供的证据，经当庭举证、质证，本院认定如下：
一、对五原告提供的证据1、3、4、6，汪松元不持异议，本院经审查，予以认定；证据2、汪松元对其真实性不异议，但认为土地房产所有证上不仅仅是本案诉争的三间房，还有另外四间，对该证据，本院经审查，予以认定；证据5，汪松元对其真实性不持异议，但认为也正是基于与祖父母之间的关系及祖父母生前对房产的分配才去申请办理相关手续的，对该证据，本院经审查，予以认定；证据7，本院结合证据6及查明事实，予以认定。
二、对汪松元提供的证据，本院认为门牌登记并非房屋的产权登记，且因年数太久，模糊难以辨认，又无其他证据相佐证，故不予认定。
经审理查明：汪朗轩（又名汪日朗）于解放前先后娶了大房吴章弟、二房焦桂枝。汪朗轩与吴章弟共生育一儿一女，即儿子汪厚甫（又名汪炳坤）、女儿汪泽男。汪厚甫与妻子何世连共生育五个子女，即本案五原告汪佩珍、汪祝平、何玉珍、汪丽英、汪英平；汪泽男与丈夫姚继崇共生育四个子女，即姚庆华、姚志华、姚云华、姚育华。汪松元的父亲汪振洲（又名汪小九）系汪朗轩与二房焦金枝的养子。1951年参加土改时，汪朗轩及其二房焦桂枝带着养子汪振洲在铜陵做生意，汪泽男则已出嫁。吴章弟户在土改时分得的房产为“碧西楼房三间、瓦房四间”共七间，由黟县人民政府颁发的皖南区黟县土地房产所有证（黟字第01231号）确认，该土地房产所有证上登记的户主是吴章弟，全户合计人口四人，即吴章弟、汪厚甫、何世连、汪佩珍。土改几年后，汪朗轩与二房焦桂枝和养子汪振洲从铜陵回黟县居住在诉争的“碧西楼房”内，与吴章弟分开生活，汪朗轩与二房焦桂枝过世后由汪振洲夫妻与儿子汪松元居住，汪松元一直居住至2011年初，后将该房屋锁上不再居住。
另查明：汪朗轩于1960年去世，之后焦桂枝过世。吴章弟于1972年去世，汪厚甫于1990年去世。汪泽男夫妻也早已去世，其四个子女：姚庆华、姚志华、姚如华、姚育华均明确表示对诉争的“碧西楼房三间”房屋享有的份额予以放弃，不参加诉讼。另吴章弟户在土改时分得的房产为“碧西楼房三间、瓦房四间”，现仅存“碧西楼房三间”。随着相关人员的相继过世，对本案诉争房屋享有权利的当事人仅为汪佩珍、汪祝平、何玉珍、汪丽英、汪英平和汪松元。本案在审理过程中，汪佩珍、汪祝平、何玉珍、汪丽英、汪英平表示如汪松元享有诉争房屋的产权，请求予以分割。
本院认为：遗产未分割且继承人未放弃继承的视为接受继承，此时继承已经完毕、继承权已经实现。其后的房屋遗产权属纠纷是物权纠纷而非继承权纠纷，不适用诉讼时效的规定。本案中，对诉争的“碧西楼房三间”房屋，汪佩珍、汪祝平、何玉珍、汪丽英、汪英平在继承开始后，遗产分割前，未表示放弃继承权，且双方一直未进行遗产分割，故该部分遗产已转化为双方共有财产，汪佩珍、汪祝平、何玉珍、汪丽英、汪英平作为利害关系人请求确认诉争房屋的共有权，系请求确认物权的归属，本院予以支持，故对汪松元关于已超过20年诉讼时效的抗辩意见，本院不予采纳。关于汪松元主张诉争房屋已分割的意见，因其未提供相关证据，无事实依据，本院不予采信。
对诉争的“碧西楼房三间”房屋具体份额分配上，本院认为，诉争房屋在1951年土改时登记在吴章弟、汪厚甫、何世连、汪佩珍四人名下，每人享有1／4产权。吴章弟享有的1／4产权中，因其与汪朗轩系夫妻关系，作为夫妻共同财产，汪朗轩从中分得1／8产权。汪朗轩过世后，他对诉争房屋享有的1／8产权作为遗产应由其法定继承人继承。对于焦桂枝作为汪朗轩的二房老婆，系解放前已形成的一夫多妻，其在1950年颁布的《婚姻法》之后，仍与汪朗轩共同生活居住在诉争房屋内，其作为被扶养人亦应分得汪朗轩的部分遗产，故汪朗轩对诉争房屋享有的1／8产权应由吴章弟、焦桂枝、儿子汪厚甫、养子汪振洲四人分配（女儿汪泽男的继承人对诉争房屋产权已放弃），考虑到焦桂枝与其子女共同生活在诉争房屋内，且对诉争房屋进行了修缮维护，可适当多分得诉争房屋的份额，故本院酌定吴章弟1／40产权、汪厚甫分得1／40产权，焦桂枝与共汪振洲分得3／40产权。综上，吴章弟共享有的6／40产权，汪厚甫、何世连夫妻共享有的21／40产权均由汪佩珍、汪祝平、何玉珍、汪丽英、汪英平继承，另加上汪佩珍自身享有的10／40产权，故汪佩珍、汪祝平、何玉珍、汪丽英、汪英平对诉争房屋共同享有37／40产权；焦桂枝与共汪振洲分得3／40产权，由汪松元继承，故汪松元对诉争房屋享有3／40产权。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第九十四条，《中华人民共和国继承法》第十条、第二十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
坐落于黟县碧阳镇“碧西楼房三间”（皖南区黟县土地房产所有证：黟字第01231号）房屋为原告汪佩珍、汪祝平、何玉珍、汪丽英、汪英平与被告汪松元共有，其中原告汪佩珍、汪祝平、何玉珍、汪丽英、汪英平共同享有37／40产权，被告汪松元享有3／40产权。
案件受理费80元，由原告汪佩珍、汪祝平、何玉珍、汪丽英、汪英平负担40元，被告汪松元负担40元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审 判 长 叶强海
代理审判员 程 会
人民陪审员 江 明
二〇一六年二月三日
书 记 员 施婷婷
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序全面地、客观地审查核实证据。