天津市武清区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0114民初12736号
原告：中百腾（天津）资产管理有限公司，住所地天津自贸区（中心商务区）迎宾大道1988号-1505-7。
法定代表人：王立友，总经理。
委托诉讼代理人：赵文鸣，天津子衿律师事务所律师。
被告：天津市昆泰投资有限公司，住所地武清区王庆坨镇六街。
法定代表人：皮学光，总经理。
委托诉讼代理人：皮智丽，女，该公司工作人员。
原告中百腾（天津）资产管理有限公司与被告天津市昆泰投资有限公司借款合同纠纷一案，本院于2017年10月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人赵文鸣、被告的委托诉讼代理人皮智丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告返还借款本金3000000元，利息8271562.94元（以3000000元本金为基数，按24%/年的利息支付至全部借款清偿之日止，暂计算至2017年10月25日为8271562.94元）；2本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2006年5月12日，被告与案外人天津国能投资有限公司签订借款协议，约定被告向其公司借款，借款总额为15000000元，年利率为24%。被告陆续偿还借款本金12000000元，利息2129370元。2017年8月11日，中节能公司通过天津金融资产交易所将该笔债权转让给原告，并于2017年8月22日通知被告。至今，原告索款未果，诉至法院，望判如请。
被告对借款事实无异议，并认可原告主张300万元本金，但不认可原告诉请利息。
本院经审理认定事实如下，对当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。经查，原告诉状中所提天津国能投资有限公司于2010年3月1日，更名为中节能（天津）投资有限公司（以下简称“中节能公司”）。2006年5月12日，被告与中节能公司签订《购房协议》，约定中节能公司购买被告开发的“天津市昆泰环球自行车大世界商城”商铺109套，总价款为人民币15000000元，另约定由被告在合同签订后六个月期限内将合同涉及商铺回购的相关事项。经本院审查，该合同虽名义为购房合同，但据其内容上看，系实际上的借款关系，中节能公司为出借人，被告为借款人，借款本金为15000000元。该事实自被告于合同签订当日向中节能公司出具的承诺函中“……以贵公司全部购房款项到达我公司账户之日起6个月内，我公司按贵我双方在购房协议中签订的收益标准计算的价格从贵公司购回我公司销售给贵公司的商铺，贵公司可以采取退房的形式向我公司收取全部款项。……”可证，以及2006年11月23日，被告向中节能公司出具的承诺函中亦自认该15000000元为借款性质。故而，本院依法认定涉案15000000元款项的性质为借款本金。2006年11月23日，被告与天津开发区德泰房地产开发有限公司共同向中节能公司出具承诺函，并加盖被告公章，其函书明：“……我公司（天津开发区德泰房地产开发有限公司）承诺，如天津昆泰投资有限公司不能如期归还上述款项，我公司愿在2006年12月20日前代该公司向贵公司归还该笔款项，并按照年24%利率向贵公司支付资金占用费。”，经查，“上述款项”为15000000元借款;2013年2月27日，中节能公司向被告出具催款函，书明：“……催告你公司见函后20日内归还我公司欠款，并按2%/月的标准支付欠款金额的资金占用费。……”，被告于该函件处加盖公章并签写“我公司已收到”字样；2014年10月10日，被告向中节能公司出具回函，并加盖公章，书明：“……原本金金额15000000元，资金占用费率为24%/年……”；2015年9月28日，中节能公司向被告出具告知函上，书：“……即拖欠我公司以购房款形式支付给贵公司的借款3000000元，并且根据与贵公司的协议约定，该借款自占用之日起应按24%/年的标准计算利息。……”，被告公司于该函件处加盖公章。原告在法庭调查过程中提交上述四封往来函件的原件以供质证，被告对该证据无异议。经审查，本院依法对该四封函件真实性予以确认。就该函件内容可知，被告认可尚欠中节能公司借款本金3000000元，且被告认可与中节能公司约定按照年利率24%计算利息，本院对该事实予以确认。被告分别于2006年11月27日、2006年12月25日、2008年9月28日向中节能公司偿还利息1743333、286037元、100000元，共计还息2129370元。截至2007年12月29日，被告分五次向中节能公司偿还借款本金12000000元。上述事实，均有原被告双方当庭陈述及相关材料在卷佐证，本院依法予以认定。中节能公司于2015年9月28日及2017年7月25日向被告发送告知函，告知其与中节能公司债权已按照有关程序和文件要求挂牌转让，被告公司于函件处加盖公章。2017年8月25日，原告与中节能公司签订《债权转让协议》，协议第一条约定转让的标的债权为中节能公司2006年5月12日与被告签署的《购房协议》而形成的中节能公司对被告的债权余额，本金3000000元，债权利率为年24%。协议第二条约定原告收购案涉债权价款为3300000元，协议还约定了违约责任、费用负担等事项。被告对该《债权转让协议》无异议，本院依法确认其真实性及证明力。2017年8月22日，中节能公司向被告出具《债权转让通知书》，确认转让债权为本金3000000元，债权利率为年24%，其中明确写明：“请收到《债权转让通知书》后直接向中百腾（天津）资产管理有限公司履行上述债务。”，被告于该通知书“签收人”处加盖公章并签写“已收到”字样。被告对上述书证均无异议，本院确认上述事实。被告在庭审过程中辩称，中节能公司曾放弃利息，但未提交相关证据，本院对该答辩意见不予采信。
本院认为，原告与中节能公司签订的《债权转让协议》，不违反法律、法规等强制性规定，合法有效。中节能公司于2017年8月22日向被告出具《债权转让通知书》，被告公司签字盖章确认收到。原告与中节能公司的债权转让程序符合法律规定，债权转让行为合法有效。原告为涉案债权的合法所有人。就原告诉讼请求，结合庭审过程中被告答辩意见，本院作出如下认定：
被告在庭审答辩过程中陈述认可原告主张本金3000000元，结合2015年7月21日被告为中节能公司出具的《还款承诺》及2015年9月28日加盖被告公司公章的《告知函》，被告在质证过程中对该两份函件无异议，认可其真实性、合法性，本院经审查，依法确认其证据形式及证据效力。该两份函件内容中均体现被告对3000000元款项确认，且本院认为，当事人有权处置自己的民事权利，本院予以尊重。依法确认被告尚欠原告公司借款本金3000000元。
关于原告之诉请利息，存在以下问题，1.原告受让的债权是否包括利息？原告于2017年8月25日与中节能公司签署《债权转让协议》，合法取得债权，其中书明：“转让方（即中节能公司）向受让方（即原告）转让的标的债权为：2006年5月12日转让方与天津市昆泰投资有限公司（以下简称“昆泰公司”签署的《购房协议》而形成的转让方对债务人昆泰公司的债权余额，本金300万元，债权利率为年24%”，中节能公司函告被告的《债权转让通知书》中亦说明债权利率为年24%。可见原告与中节能公司之债权转让内容为中节能公司与昆泰公司借款合同项下全部债权本金及利息。2.被告是否清偿2008年9月28日前利息？首先，被告并未对其已清偿2008年9月28日前的利息一事实提供证据佐证。其次，被告在庭审过程及问话笔录中认可原告提交的《昆泰项目欠息统计表》，对该统计表中还款节点及还款数额均无异议，本院予以确认。经审查，被告至2006年5月19日累计向中节能公司借款15000000元，至2006年12月19日第一次偿还借款本金10000000元，尚欠本金5000000元，该期间产生利息2100000元（本金15000000元×2%（月利率）×7（月））；2007年4月3日第二次偿还本金1000000元，2006年12月19日至2007年3月19日期间产生利息300000元（本金5000000元×2%（月利率）×3（月）），至此，被告欠付利息金额已超出其偿还总额，故被告辩称全部偿还至2008年9月28日前利息，没有事实依据，本院不予采纳。3.利息计算方式。结合被告分期偿还本金情况，涉案利息应以分段计算为宜，以尚欠借款金额为基数，按照年利率24%计算，并扣减被告已偿还利息。现原告请求以3000000元为基数，自2006年5月12日起计算至实际清偿之日止，按年利率24%计算利息，暂计算至2017年10月25日为利息8271562.94元，不违反法律规定，本院予以尊重。
综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十条、第一百零九条、第二百零五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定判决如下：
一、被告天津昆泰投资有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告借款本金3000000元及利息8271562.94元，共计11271562.94元。
二、被告天津市昆泰投资有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告借款利息（以3000000元为基数，自2017年10月26日起至实际清偿之日止，按照年利率24%计算）。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44714元，由被告负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 贾晓杰
二〇一七年十二月五日
书记员 王 然
法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。