安徽省枞阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0722民初3105号
原告：枞阳县投资发展有限公司，住所地安徽省枞阳县枞阳镇通宜路。统一社会信用代码91370762550157053K。
法定代表人：左敏生，该公司董事长。
委托诉讼代理人：钱旭轩，安徽枞杨律师事务所律师。
委托诉讼代理人：左言环，安徽枞杨律师事务所律师。
被告：安庆华美服饰有限公司，住所地安徽省枞阳县义津工业园。组织机构代码75297266-2。
法定代表人：顾旭，该公司经理。
被告：上海衍文进出口贸易有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区马吉路2路13层1304G室。组织机构代码08615441-3。
法定代表人：顾旭，该公司经理。
被告：顾旭，男，汉族，居民，住上海市虹口区。
被告：陈志伟，男，汉族，住浙江省磐安县。
原告枞阳县投资发展有限公司（以下简称枞阳投资公司）与被告安庆华美服饰有限公司（以下简称华美服饰公司）、上海衍文进出口贸易有限公司（以下简称衍文贸易公司）、顾旭、陈志伟债权转让合同纠纷一案，本院于2017年5月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告枞阳投资公司的委托诉讼代理人左言环到庭参加诉讼，被告华美服饰公司、衍文贸易公司、顾旭、陈志伟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
枞阳投资公司向本院提出诉讼请求：1、华美服饰公司立即归还借款本金6137384.04元，并以600万元为基数，自2016年7月28日起按年利率7.566%计息，款清息止。2、枞阳投资公司对上述借款本金、利息就华美服饰公司设定的抵押物折价或拍卖、变卖所得优先受偿。3、衍文贸易公司、顾旭、陈志伟对上述借款本金、利息承担连带清偿责任。4、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：华美服饰公司因经营需要周转资金，向中国农业发展银行枞阳县支行（以下简称枞阳农发行）申请借款。2012年7月30日，枞阳农发行与华美服饰公司签订《最高额抵押合同》由华美服饰公司以其自有的土地使用权和房屋（房地权证枞阳字第××号、房地权证枞阳字第××号、房地权证枞阳字第××号、房地权证枞阳字第××号项下的房屋8273.63平方米，枞国用（2004）第0111号土地使用权证项下的土地使用权16004.1平方米）为自2012年8月1日起至2015年7月31日止在枞阳农发行办理主合同项下的约定业务形成的债权提供最高额抵押，最高债权本金金额800万元，并依法办理了抵押登记，枞阳农发行依法取得抵押物他项权利证书。2015年1月20日，枞阳农发行与华美服饰公司签订《补充协议》，约定将抵押担保期间延长到五年，即自2012年8月1日起至2017年7月31日，并办理了年抵押登记。2015年7月20日，枞阳农发行与华美服饰公司签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为600万元，借款期限为一年，即自2015年7月20日起至2016年7月19日，借款利率为年利率5.82%，约定借款期限内按月结息，逾期借款的罚息利率为借款利率水平加收30%，同时约定了其他相关条款。2015年7月20日，枞阳农发行与衍文贸易公司签订《保证合同》，约定由衍文贸易公司对该借款承担连带保证；同日，枞阳农发行与顾旭、陈志伟分别签订《自然人保证合同》，约定由顾旭、陈志伟对该借款提供连带责任保证，并征得其配偶同意。合同签订后，枞阳农发行依合同约定于2015年7月20日向华美服饰公司发放贷款600万元。2016年6月30日，枞阳投资公司与枞阳农发行签订《债权转让协议》，将华美服饰公司的债权及相关权利义务转让给枞阳投资公司，转让对价为借款600万元及其利息；2016年7月20日，枞阳农发行依据《债权转让协议》约定，将债权转移事项通知了各被告；2016年7月28日，枞阳投资公司向枞阳农发行支付债权转让对价6137384.04元。随后，枞阳投资公司多次派员向被告催讨均未果。现原告为维护自身合法权益，特依法提起诉讼。
华美服饰公司、衍文贸易公司、顾旭、陈志伟未作答辩。
枞阳投资公司为证明其主张，向本院提交以下证据：
枞阳投资公司企业法人营业执照、华美服饰公司、衍文贸易公司企业法人营业执行复印件各一份，顾旭、陈志伟的身份证复印件各一份，《流动资金借款合同》复印件一份，《最高额抵押合同》及《补充协议》复印件各一份，房屋、土地权利证书及他项权利证书复印件各一份，《保证合同》复印件两份，《自然人保证合同》及配偶声明复印件各两份，借款凭证复印件一份，《债权转让协议》及债权转让通知、通知回执复印件各一份，贷款回凭证十四份。
对以上证据经审查，内容真实，形式合法，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：
2012年7月30日，华美服饰公司与枞阳农发行签订编号为34082301-2012年枞阳（抵）字001号《最高额抵押合同》，主要约定：本合同担保的主债权为自2012年8月1日起至2015年7月31日止，债务人（华美服饰公司）在抵押权人（枞阳农发行）处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为人民币800万元。上述期间仅指主合同签订时间，不包括债务到期时间。本合同所担保的主债权业务种类依主合同约定，具体包括主债权及相关费用。债务人履行债务的期限依主合同分别约定。抵押担保范围包括：主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息，违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。抵押物：抵押人（华美服饰公司）自愿以本合同项下的《抵押物清单》所列财产作为抵押物设定抵押。即华美服饰公司名下坐落于安徽省枞阳县义津镇义东村建筑面积8273.63㎡的房屋[房地权证枞阳字第××号、房地权证枞阳字第××号、房地权证枞阳字第××号、房地权证枞阳字第××号]及随房产抵押的土地使用权16004.1㎡[枞国用（2004）字第0111号]。并依法办理了抵押登记。最高额债权的确定：约定的债权确定期届满或债权人提前收回主债权等。抵押权的实现：主合同约定的债务履行期届满或最高额抵押所担保的债权已确定时，债务人未履行偿付债务本息及其他费用义务的，抵押权人可与抵押人协商，依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或将抵押物折价抵偿主合同项下的债务。双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。2015年1月20日，华美服饰公司与枞阳农发行签订《补充协议》，主要约定：甲（华美服饰公司）、乙（枞阳农发行）双方于2012年7月30日签订的编号为34082301-2012年枞阳（抵）字001号《最高额抵押合同》约定担保期间延长至5年，即该合同条款原内容“本合同所担保的主债权为自2012年8月1日起至2015年7月31日止”变更为“本合同所担保的主债权为自2012年8月1日起至2017年7月31日止”，其余内容不变。本协议是原《最高额抵押合同》不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲、乙双方根据本《补充协议》对原抵押担保办理登记变更手续，对房产及土地他项权证明书部分内容进行变更。2015年1月21日办理了房屋抵押权变更登记，证号：房地产他证字第00005487号；2015年1月22日办理了土地使用权抵押变更登记，证号：枞他项（2015）第0020号。
2015年7月20日，华美服饰公司与枞阳农发行签订编号为34082301-2015年（枞阳）字0001号《流动资金借款合同》，主要约定：借款人（华美服饰公司）向贷款人（枞阳农发行）申请借款，借款金额600万元，借款期限12个月，自2015年7月20日起至2016年7月19日止。借款利率为固定年利率5.82%，按月结息，结息日为每月的20日，逾期借款的罚息利率为约定的借款利率水平上加收30%（年利率7.566%）等。同时约定了其他相关条款。
同日，衍文贸易公司与枞阳农发行签订编号为34082301-2015枞阳（保）字0003号《保证合同》，为枞阳农发行与华美服饰公司签订编号为34082301-2015年（枞阳）字0001号《流动资金借款合同》（以下简称主合同）提供连带责任保证方式，保证担保范围包括：主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、代理费等。保证期间为主合同约定的债务履行期届满之次日起两年。当债务人未履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人承担担保责任。同时约定了其他相关条款。
同日，顾旭、陈志伟分别与枞阳农发行签订编号为34082301-2015枞阳（保）字0001号、0002号《自然人保证合同》，为华美服饰公司与枞阳农发行签订编号为34082301-2015年（枞阳）字0001号《流动资金借款合同》
提供连带责任保证方式，并征得保证人配偶书面同意。主要约定与上述保证合同一致。
上述合同签订后，枞阳农发行于2015年7月20日向华美服饰公司发放贷款600万元。截止2016年6月21日，华美服饰公司已归还利息210123.03元，尚欠本金600万元及部分利息。
2016年6月30日，枞阳农发行与枞阳投资公司签订《债权转让协议》，将枞阳农发行对华美服饰公司的债权转让给枞阳投资公司。2016年7月22日，枞阳农发行以快递方式向华美服饰公司及各保证人邮寄了债权转让通知书。2016年7月28日，枞阳投资公司向枞阳农发行支付对价款6137384.04元（截止2016年7月28日止，华美服饰公司所欠本金600万元、利息等137384.04元）。
本院认为，华美服饰公司与枞阳农发行签订的《最高额质押合同》、《流动资金借款合同》，衍文贸易公司与枞阳农发行签订的《保证合同》，顾旭、陈志伟与枞阳农发行签订的《自然人保证合同》，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为有效。华美服饰公司应按约及时偿还借款本金并支付相应利息，其逾期未清偿有关债务已构成违约，应当承担违约责任。华美服饰公司以其名下房屋为其债务提供抵押担保，并办理了登记手续，在枞阳农发行转让债权并予以书面通知后，仍应承担相应的担保责任，枞阳投资公司据此享有抵押权。现华美服饰公司逾期还款，枞阳投资公司主张对抵押物行使优先受偿权，本院应予以支持。衍文贸易公司、顾旭、陈志伟作为原债务的连带责任保证人，在枞阳农发行转让债权并予以书面通知后，仍应承担相应的担保责任，故对枞阳投资公司要求衍文贸易公司、顾旭、陈志伟承担连带保证责任的诉讼请求，本院亦予以支持。衍文贸易公司、顾旭、陈志伟在承担保证责任后，可以依据相关法律规定，向华美服饰公司追偿。华美服饰公司、衍文贸易公司、顾旭、陈志伟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证和抗辩的权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一第、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、第二百零六条第一项，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安庆华美服饰有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告枞阳县投资发展有限公司借款本金600万元及利息137384.04元；并以600万元本金为基数，自2016年7月29日起计算至实际给付之日止，按年利率7.566%计息。
二、原告枞阳县投资发展有限公司对被告安庆华美服饰有限公司提供的抵押财产华美服饰公司名下坐落于安徽省枞阳县义津镇义东村建筑面积8273.63㎡的房屋[房地权证枞阳字第××号、房地权证枞阳字第××号、房地权证枞阳字第××号、房地权证枞阳字第××号]及随房产抵押的土地使用权16004.1㎡[枞国用（2004）字第0111号]折价或以拍卖、变卖质押财产所得的价款依法享有优先受偿权。
三、被告上海衍文进出口贸易有限公司、顾旭、陈志伟对本判决第一项给付义务承担连带清偿责任。承担保证责任后，有权向被告安庆华美服饰有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费58423元，由安庆华美服饰有限公司、上海衍文进出口贸易有限公司、顾旭、陈志伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审 判 长 朱士标
审 判 员 姚朴素
人民陪审员 吴礼云
二〇一七年十一月二十日
书 记 员 吴春梅
钱婉珍
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权之日起满二年请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。