广西壮族自治区桂林市七星区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）星民初字第1235号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行，住所地桂林市辅星路13号。
负责人：金宇光，该支行行长。
委托代理人：刘高政，广西五和律师事务所律师。
委托代理人：刘卫，广西五和律师事务所实习律师。
被告：谢镇励。
原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行（以下简称浦发银行桂林支行）与被告谢镇励金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月31日立案受理后，依法组成由审判员李立峰担任审判长、人民陪审员杨秀爱、谭继元参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告浦发银行桂林支行的委托代理人刘高政、刘卫到庭参加了诉讼。被告谢镇励经公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年1月9日，原告浦发银行桂林支行与被告谢镇励签订《个人担保借款合同》一份，约定：被告谢镇励向原告贷款50万元，借款期限为5年（即自2013年1月9日起至2018年1月9日止），贷款利率按中国人民银行基准利率上浮40%，逾期罚息上浮50%，还款方式为第1期到第24期分期付息，从第25期到第60期等额本息，被告谢镇励以其名下位于桂林市象山区凯风路xxxx号房产一套（房产证号：桂林市房权证象山区字第××号）、桂林市象山区凯风路xxxx号车库一间（房产证号：桂林市房权证象山区字第××）、桂林市象山区凯风路xxxx号车库一间（房产证号：桂林市房权证象山区字第××）为其借款提供抵押担保，担保范围：贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费及其他合理费用）。合同签订后，原告于2013年1月22日向被告谢镇励发放贷款50万元。现因被告谢镇励自2015年2月15日起未按合同约定支付贷款本息。经核算，被告谢镇励尚欠原告贷款本金483977.36元及利息（含罚息）。经原告多次催要未果，故诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告谢镇励签订的《个人担保借款合同》；2、被告谢镇励偿还原告贷款本金483977.36元及利息和罚息（利息和罚息的计算方式：从2015年2月15日起至还清借款本息为止，按照中国人民银行同期贷款利率上浮40%计付利息、另外按照执行贷款利率50%加收罚息）；3、被告谢镇励支付原告的诉讼费、律师费22934元及其它为实现该合同项下债权、抵押权的费用（包括但不限于评估费、公告费、拍卖费、变卖费、复印费以及其他合理费用）；4、原告对被告谢镇励抵押给原告并已办理抵押登记手续的位于桂林市象山区凯风路xxxx号房产一套（房产证号：桂林市房权证象山区字第××号）、桂林市象山区凯风路xxxx号车库一间（房产证号：桂林市房权证象山区字第××）、桂林市象山区凯风路xxxx号车库一间（房产证号：桂林市房权证象山区字第××）享有优先受偿权。
原告对其主张在举证期限内提供的证据有：1、《个人担保借款合同》47012012100798120201、桂林市房权证叠彩区字第××号、桂林市房权证叠彩区字第××号、桂林市房权证叠彩区字第××号，证明2013年1月9日，被告谢镇励与原告签订《个人担保借款合同》，约定被告谢镇励向原告申请贷款50万元，期限为5年，利率按中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%，逾期罚息上浮50%，还款方式为第1期到第24期分期付息，从第25期到第60期等额本息，被告谢镇励以其名下位于桂林市象山区凯风路xxxx号房产一套（房产证号：桂林市房权证象山区字第××号）、桂林市象山区凯风路xxxx号车库一间（房产证号：桂林市房权证象山区字第××）、桂林市象山区凯风路xxxx号车库一间（房产证号：桂林市房权证象山区字第××）为其借款提供抵押担保，并于2013年1月21日办理抵押登记手续；2、个人贷款借款凭证（借据），证明原告于2013年1月22日向被告谢镇励发放贷款人民币50万元，该笔贷款已转入被告谢镇励指定的资金存款账户；3、逾期还款情况及利息（含罚息）清单，证明被告谢镇励自2015年2月15日起未偿还贷款本息；4、委托代理合同和律师费发票，证明因被告的违约行为，原告为实现该合同项下的债权、质押权、担保权支出律师费22934元的事实。
被告谢镇励既未到庭应诉，也未提交书面答辩意见及证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交上述证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提交的证据予以确认。
综合全案证据以及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2013年1月9日，原告浦发银行桂林支行与被告谢镇励签订《个人担保借款合同》一份，约定：被告谢镇励向原告贷款50万元，贷款期限5年（即自2013年1月9日至2018年1月9日止），按中国人民银行公布的同档期贷款基准利率的基础上上浮40%作为执行利率，从第1期到第24期分期付息，从第25期到第60期等额本息还款；逾期则按贷款利率加收50%作为罚息利率，原告可以宣布本合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求被告立即归还部分或全部借款到期，还应承担原告为实现债权和担保物权而支付的全部费用，包括催收费、律师费、差旅费、诉讼相关的费用及其他应付费用；被告谢镇励自愿以其位于桂林市象山区凯风路xxxx号房产一套（房产证号：桂林市房权证象山区字第××号）、桂林市象山区凯风路xxxx号车库一间（房产证号：桂林市房权证象山区字第××）、桂林市象山区凯风路xxxx号车库一间（房产证号：桂林市房权证象山区字第××）为借款提供抵押担保；保证范围为借款本息及诉讼费、律师费等实现债权和担保物权的费用承担连带清偿责任。合同签订后，原告于2013年1月21日对被告谢镇励的抵押物在房产管理部门进行了抵押权登记。次日，原告向被告谢镇励发放贷款50万元。但被告谢镇励自2015年2月15日起未按合同约定偿还借款本息及相关费用。经核算，被告谢镇励尚欠原告贷款本金483977.36元及逾期利息（含罚息）未付。经原告向被告催要未果，故诉至法院，提出前述诉讼请求。
另查明，原告浦发银行因本案诉讼支付律师费22934元。
本院认为，原告与被告签订的《个人担保借款合同》，是双方当事人真实意思表示，且没有违反法律、行政法规强制性规定，属合法有效。合同生效后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，但被告谢镇励并未按合同约定期限内偿还原告的借款本息，已构成违约。根据合同约定，被告谢镇励未按合同约定期限内偿还原告的借款本息，原告有权宣布本合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求借款人归还借款本息以及承担赔偿损失的义务，故原告要求解除借贷双方签订的《个人担保借款合同》，并承担返还借款及利息（含罚息）的诉讼请求，本院予以支持。律师费的产生是因被告谢镇励违约所造成，且双方在合同中也有约定，故本院对原告要求被告谢镇励承担律师费的诉讼请求，予以支持。被告谢镇励以其名下位于桂林市象山区凯风路xxxx号房产一套（房产证号：桂林市房权证象山区字第××号）、桂林市象山区凯风路xxxx号车库一间（房产证号：桂林市房权证象山区字第××）、桂林市象山区凯风路xxxx号车库一间（房产证号：桂林市房权证象山区字第××）为借款提供抵押担保，原告为实现其担保物权，要求在拍卖、变卖、处置该房产的价款中享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零四条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行与被告谢镇励于2013年1月9日签订的《个人担保借款合同》；
二、被告谢镇励返还原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行贷款人民币483977.36元，并支付利息和罚息（利息和罚息的计算方式：从2015年2月15日起至清偿借款本息之日止，按中国人民银行公布的同档期贷款基准利率上浮40%计付利息，并按照前述利率的50%加收罚息）；
三、被告谢镇励支付原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行的律师费22934元；
四、原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行有权对被告谢镇励名下位于桂林市象山区凯风路xxxx号房产一套（房产证号：桂林市房权证象山区字第××号）、桂林市象山区凯风路xxxx号车库一间（房产证号：桂林市房权证象山区字第××）、桂林市象山区凯风路xxxx号车库一间（房产证号：桂林市房权证象山区字第××）以拍卖、变卖该房产的价款中享有优先受偿权。
本案收取案件受理费9015元，公告费606元，合计9621元，由被告谢镇励负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费9015元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院，递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 李立峰
人民陪审员 杨秀爱
人民陪审员 谭继元
二〇一六年一月二十六日
代书 记员 文瀛杰