广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中一法民二初字第1285号
原告：广发银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市，组织机构代码××。
负责人：郑作群，行长。
委托代理人：郑静霞、曹雪莱，分别、律师助理。
被告：朱亚明，男，汉族，身份证住址广东省佛山市，公民身份号码×××2157。
原告广发银行股份有限公司中山分行（以下简称广发行中山分行）诉被告朱亚明金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告广发行中山分行委托代理人郑静霞到庭参加诉讼，被告朱亚明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发行中山分行诉称：被告朱亚明与原告广发行中山分行于2014年2月25日签订《个人额度贷款合同》，分别约定：被告朱亚明向原告广发行中山分行借款1850000元，用于生产经营，借款期限自2014年2月25日至2017年2月25日。被告朱亚明从贷款发放日起，按月分期偿还贷款本息。合同还约定被告朱亚明提供自有的位于中山市东区中山三路8号世纪广场1座806房作为上述借款的抵押。合同签订后，原告广发行中山分行与被告朱亚明办理了抵押房屋的抵押登记，原告广发行中山分行依约将贷款一次性划给被告朱亚明。之后被告朱亚明出现违约行为，截止至2015年3月27日，被告朱亚明已逾期还款累计2期，尚欠借款本金1850000元及利息30401.53元。据此，原告广发行中山分行特向法院起诉，请求依法判令：1、解除原告广发行中山分行与被告朱亚明签订的《个人额度贷款合同》；2、被告朱亚明清偿尚欠（含已到期及未到期）借款本金1850000元及计至实际清偿日止的利息、复利和罚息[根据合同约定，首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，合同期内，中国人民银行调整基准利率的，从调整之日的次年1月1日起，按照该次调整后的基准利率及利率浮动比例确定并执行新的利率，罚息以逾期借款本金按罚息利率（即按上述借款利率上浮50%）按日计算，对于不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，截止到2015年3月27日所欠利息、复利、罚息合计为30401.53元]；3、被告朱亚明向原告广发行中山分行支付律师代理费94020元；4、将位于中山市东区中山三路8号世纪广场1座806房的房地产予以拍卖、变卖，并以拍卖、变卖所得的价款优先清偿拖欠原告广发行中山分行的贷款本息及实现债权的费用；5、被告朱亚明承担本案全部诉讼费用。
原告广发行中山分行为支持其诉讼请求，在法定举证期限内提交的证据有：1、被告朱亚明身份证复印件；2、借款凭证；3、《个人额度贷款合同》；4、国土查档证明、他项权证书；5、广发银行个人对账单；6、律师费发票。
被告朱亚明在法定答辩期间没有提出书面答辩意见，亦没有到庭应诉、质证及抗辩。
经审理查明：2014年2月25日，广发行中山分行（××）与朱亚明（借款人、抵押人）签订《个人额度贷款合同》（合同编号：138149000019），约定广发行中山分行给予朱亚明的借款额度为1850000元的可循环额度贷款，额度有效期限为自2014年2月25日起至2017年2月25日止；
乙方选择按到期一次还本分期结息方式，按月分期偿还利息，每月20日为结息日;贷款期限在一年以内（含）的贷款，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，贷款期限内利率不变；贷款期限在一年以上的贷款，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率，如遇基准利率调整，贷款利率从中国人民银行调整之日的次年1月1日起，按照该次调整后的基准利率及利率浮动比例确定并执行新的利率；乙方未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；丙方以位于中山市东区中山三路8号世纪广场1座806房为本合同项下的借款提供抵押担保，担保的范围为本合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包含利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）；本合同约定的被担保最高债权额为1855000元；乙方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，甲方有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求乙方立即偿还借款本息及相关费用，终止或解除本合同；本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及由于乙、丙方违约，甲方为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等，由乙方承担；合同还约定了其他事项。2014年3月13日，广发行中山分行向朱亚明发放贷款1850000元，借款借据上载明借款期限为自2014年3月13日至2015年3月13日，朱亚明在该借款借据上签名。之后，朱亚明未按期还款，截止2015年3月27日，尚拖欠本金1850000元，利息、罚息、复利30401.53元，合计1880401.53元未还。广发行中山分行诉至本院，提出前述诉讼主张。
另查：朱亚明提供抵押的位于中山市东区中山三路8号世纪广场1座8××号房产已经办理了抵押登记【他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114××572号，土地证号：中府国用（2013）第易21××23号，房产登记字号：2013-易21××23，房产证号：02××88】，记载的房地产权属人为朱亚明，房地产他项权利人为广发行中山分行，并载明属最高额抵押，债权数额为1855000元。广东保信律师事务所于2015年11月10日开具的广东增值税普通发票显示，广发行中山分行向广东保信律师事务所支付律师费94020元，备注栏记载有“朱亚明案”。
本院认为：朱亚明与广发行中山分行签订的《个人额度贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。广发行中山分行依约向朱亚明发放了贷款，履行了出借款项的义务。朱亚明作为借款人，应当全面履行还款义务。朱亚明借款后未按合同约定还款，经催告后在合理期限内仍不履行，已构成违约，广发银行中山分行有权依照合同约定提前收回全部贷款并解除合同。广发行中山分行的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。关于朱亚明欠款的数额，有广发行中山分行提交的对账单明细证实，且朱亚明没有证据予以推翻，故本院予以认定。广发行中山分行为本案诉讼支出的律师费94020元，属于其为实现债权而支出的费用，依照合同约定，应由朱亚明承担。
朱亚明以其自有的位于中山市东区中山三路8号世纪广场1座8××号房产为涉案借款提供最高债权额为1855000元的抵押担保，并办理了抵押登记，登记的债权数额为1855000元，故当朱亚明不履行债务时，广发行中山分行有权以上述房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款在1855000元的范围内优先受偿。朱亚明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担相应的诉讼风险，且不影响人民法院对案件的审理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十九条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告广发银行股份有限公司中山分行与被告朱亚明签订的《个人额度贷款合同》（合同编号138149000019）；
二、被告朱亚明应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告广发银行股份有限公司中山分行清偿借款本金1850000元及相应利息（截至2015年3月27日，利息、罚息及复利合计30401.53元；从2015年3月28日起至清偿之日止按《个人额度贷款合同》（合同编号138149000019）约定计付）；
三、被告朱亚明应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告广发银行股份有限公司中山分行支付律师费94020元；
四、原告广发银行股份有限公司中山分行对被告朱亚明提供的抵押物即位于中山市东区中山三路8号世纪广场1座8××号房产【他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114××572号，土地证号：中府国用（2013）第易21××23号，房产登记字号：2013-易21××23，房产证号：02××88】折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款就上述债权在1855000元的范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告广发银行股份有限公司中山分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22570元，财产保全费5000元，合计27570元，由被告朱亚明负担（该款原告广发银行股份有限公司中山分行已预交，被告朱亚明应于本判决生效之日起七日内迳付原告广发银行股份有限公司中山分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 钟国平
人民陪审员 陈嘉莹
人民陪审员 郭泳欣
二〇一五年十二月一日
书 记 员 向 娜
李小穆
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