福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0902民初629号
原告：陈秋莺，女，1965年4月30日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区，
委托诉讼代理人：陈秋凤，女，1971年6月23日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区，系原告之妹。
被告：宁德国金房地产开发有限公司，住所地福建省宁德市东侨经济开发区福宁北路5号，统一社会信用代码91350901156537240XA。
法定代表人：陈伟强，总经理。
委托诉讼代理人：罗涌，福建衡兴明业律师事务所律师。
原告陈秋莺与被告宁德国金房地产开发有限公司（以下简称国金房地产公司）、周华国、许春金、福建宁德金国企业投资有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。案件审理过程中，原告撤回对周华国、许春金、福建宁德金国企业投资有限公司的起诉。原告陈秋莺的委托诉讼代理人陈秋凤、被告国金房地产公司的委托诉讼代理人罗涌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈秋莺向本院提出诉讼请求：被告偿还原告借款本金794750元及利息（以794750元为基数，自2012年9月18日起至2014年3月17日止的借款利息按月利率1%计算；自2014年3月18日起至款项还清之日止按月利率2%计算，暂计至2017年5月17日利息为747065元）。事实与理由：2012年5月3日，许春金向陈秋莺借款1700000元。陈秋莺通过转账方式支付了借款。2012年9月17日，经双方结算，国金房地产公司与陈秋莺签订《债务清偿协议书》，同意偿还借款本息794750元，并约定了还款期限。2015年12月20日，周华国出具《承诺书》给陈秋莺，再次承诺依照《债务清偿协议书》的约定履行还款义务。
国金房地产公司辩称，1.应追加周华国、许春金、福建宁德金国企业投资有限公司为本案的被告；2.双方未重新签订补充协议，本案超过诉讼时效；3.《债务清偿协议书》中利息如转为本金的部分应予以扣除。
本案双方争议焦点为：关于是否应当追加周华国、许春金、福建宁德金国企业投资有限公司为共同被告、本案是否超过诉讼时效及本息约定问题。
陈秋莺认为：国金房地产公司有义务偿还借款，且签订《债务清偿协议书》之日起18个月内利息按月利率1%计算，并向本院提供如下证据证明：《债务清偿协议书》、《承诺书》、证人林某证言，证明被告国金房地产公司有义务偿还借款本金794750元，2012年9月18日起18个月内月利息按1%计算，本案并未超过诉讼时效。
国金房地产公司质证认为：对陈秋莺提供的《债务清偿协议书》无异议，对《承诺书》三性有异议，对证人证言有异议，证人同为债权人，证言不可信。许春金向陈秋莺借款1700000元，借款月利息为60000元。被告已返还借款本金1020000元。双方签订《债务清偿协议书》的时间为2012年9月17日，陈秋莺起诉超过了诉讼时效。并出示借据、银行业务凭证予以证明。
本院审查认为：1.国金房地产公司对原告提供的《债务清偿协议书》无异议，本院依法予以采信。原、被告对借款本金及利息予以了确认，可见借款真实有效，同时《债务清偿协议书》第3款约定：“通过股权转让的方式，乙方2（即国金房地产公司）引进了有实力的新股东，同意在债权债务关系真实有效的基础上，由乙方2依本协议约定偿还债务”，由此可知，国金房地产公司自愿依照协议约定为借款承担偿还责任，原告仅要求国金房地产公司偿还借款本息并无不当，予以支持。2.《承诺书》及证人林某证言可证实2015年12月20日原告曾因借款向共同还款人周华国催讨过，本案并未超过诉讼时效。3.许春金向陈秋莺借款约定的月利息为60000元，但从协议中约定的被告结欠利息款114750元反推可知，许春金对借款利息分文未付。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条规定：“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金”，同时从《债务清偿协议书》第一条可知，本案利息转为本金的金额为114750元，该利息款系按月利率1.5%计算得出，并未超出年利率24%，可以计入后期借款本金。4.《债务清偿协议书》第二条第2款约定：“在乙方2取得国金房地产项目商品房预售许可证且项目开盘后30日内（但自本协议签订之日起不得超过18个月）付清剩余的全部借款本金和利息。乙方可选择以现金偿还借款本息或以乙方2开发的商品房折抵借款本息。若乙方未按约定时间偿还上述借款本息，自逾期之日起乙方应按月息2.5%的标准向甲方支付未还借款本金的利息。”第三条约定：“自2012年9月18日起，本协议项下的借款（尚欠利息转为本金）合计794750元，利息为月息1%，原约定的利息不再执行”。综合上述两项约定可知，从2012年9月18日即签订协议之日起18个月（即2014年3月17日）内，借款月利息应按1%计算，逾期利率双方约定为2.5%。
经过庭审论证，对本案事实认定如下：1.2012年5月3日，许春金向陈秋莺借款1700000元。2012年9月17日，经双方结算，周华国、许春金、福建宁德金国企业投资有限公司、国金房地产公司与陈秋莺签订《债务清偿协议书》一份，确认2012年5月3日向陈秋莺借款1700000元，国金房地产公司自愿承担还款责任。同时约定2012年9月18日起，结欠的借款本金为794750元（其中利息款114750元转为本金），利息按月利率1%计算。如国金房地产公司不能按约定期限（即协议签订之日起不得超过18个月）还款，自逾期之日起月利率为2.5%。2015年12月20日，周华国出具《承诺书》，承诺按照协议约定返还借款本息。上述协议签订之后，国金房地产公司分文未还。
本院认为，公民之间合法的借贷关系受法律保护。国金房地产公司自愿偿还陈秋莺借款本金794750元，事实清楚，证据充分，被告应当予以偿还。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条：“……按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。”的规定，自2012年9月18日至2014年3月17日止的月利息可按1%计算。依照《债务清偿协议书》第二条第2款的约定，逾期之日即2014年3月18日起应当以未还借款本金680000元为基数，按月利率2%计算利息（双方约定月利率2.5%，超过了国家关于限制民间借贷利率的强制性规定，予以调低），利息转为本金部分114750元不再计算利息。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告宁德国金房地产开发有限公司应于本判决生效之日返还原告陈秋莺借款本金794750元及利息（以借款本金794750元为基数，从2012年9月18日起计算至2014年3月17日止，按月利率1%计算；以借款本金680000元为基数，从2014年3月18日起计算至借款付清之日止，按月利率2%计算）；
二、驳回原告陈秋莺的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18678元，减半收取计9339元，由宁德国金房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 冯秀庚
二〇一七年七月二十四日
书记员 巫卫娜
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。
按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
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