福建省福安市人民法院	民 事 判 决 书	（2017）闽0981民初6075号	原告：福安市农村信用合作联社，住所地福安市城北街道新华中路103、107号，统一社会信用代码9135098170534898X9。	法定代表人：乐起星，理事长。	委托诉讼代理人：郑锋妹，福建正联律师事务所律师。	委托诉讼代理人：王晶，福建正联律师事务所律师。	被告：刘忠贵，男，1960年1月7日出生，汉族，住福安市。	被告：林丽秋，女，1968年8月23日出生，汉族，住福安市。	原告福安市农村信用合作联社（以下简称“福安信用社”）与被告刘忠贵、林丽秋金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月23日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告福安信用社委托诉讼代理人王晶到庭参加诉讼，被告刘忠贵、林丽秋经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。	福安信用社向本院提出诉讼请求：1.刘忠贵、林丽秋返还福安信用社借款本金60万元及利息（其中利息计至2017年6月20日止为127483.76元，此后至实际还款之日止的利息、罚息、复利按合同约定继续计算）；2.刘忠贵、林丽秋偿还福安信用社为实现债权而支付的律师费2600元；3.确认福安市信用社对刘忠贵提供抵押的位于福安市海域使用权（权属证号：国海证2012D35098101139号）享有抵押权，并对上述海域使用权转让所得价款享有优先受偿权;4.本案诉讼费由刘忠贵、林丽秋共同负担。	事实和理由：2013年5月24日，福安信用社与刘忠贵、林丽秋签订一份《最高额抵押借款合同》（编号：安溪抵海13001号），合同约定：1.2013年5月24日至2016年5月23日止，由福安信用社在最高额本金60万元内对刘忠贵一次或分次发放贷款；2.每笔贷款最后到期日不超过2016年5月23日；3.借款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮44%（本合同签订时基准利率为5.12%，执行利率为7.33%）。如遇基准利率调整，利率调整日按自基准利率调整后次年起调整。结息日为每季末月第20日；4.贷款逾期后，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按月利率加收50%计收利息。借款人未按期付息的，其欠息部分也按逾期贷款罚息利率计收利息；5.刘忠贵以其位于福安市海域使用权（权属证号：国海证2012D35098101139号）为上述借款提供抵押担保，担保的范围为借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）；6.抵押担保期间为借款到期之日起两年。刘忠贵作为借款人、抵押人，林丽秋作为共同抵押人均在合同上签字，确认了上述借款及抵押担保之事实。林丽秋出具承诺书一份，确认上述债务系其与刘忠贵的夫妻共同债务，并自愿承担共同还款义务。	2013年5月31日，福安信用社与刘忠贵就上述抵押事项办理了抵押登记，并领取了海域使用权抵押登记证。	2013年6月3日，福安信用社向刘忠贵发放贷款60万元，履行了合同义务。借款期限届满，刘忠贵未按约定偿还借款本金及支付到期的利息。之后，经福安信用社多方催讨，刘忠贵也仅偿还部分利息款。截至2017年6月20日，刘忠贵共计结欠福安信用社借款本金60万元及利息127483.76元。为维护福安信用社的合法权益，请求支持其诉讼请求。	刘忠贵、林丽秋未作答辩。	福安信用社围绕诉讼请求依法提交了《最高额抵押借款合同》、结婚证、承诺书、海域使用权抵押登记证、借款借据、贷款明细账、委托代理合同、增值税发票及汇款凭证等证据，本院依法进行了认证。上述证据内容明确、形式合法、均与本案具有关联，本院予以确认并在卷佐证。	依据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定的主要事实与福安信用社诉称的事实一致。	另，法院依职权调取了案涉海域的使用权审批情况，刘忠贵对位于福安市海域的使用权批准使用终止日期至2016年12月31日止，且未续期，该海域使用权已经终止。福安信用社为实现本案债权支出律师代理费2600元。	本院认为，福安信用社与刘忠贵、林丽秋的最高额抵押借款合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，当事人均应按合同约定履行各自义务。现福安信用社已依约发放了贷款，刘忠贵则负有足额按期偿还借款的义务，但刘忠贵未能按约还款，其行为已构成违约。依照合同约定，福安信用社有权要求刘忠贵偿还借款本息并赔偿实现债权的费用，故刘忠贵对所欠本金及相应利息、实现债权的费用应负清偿责任。上述借款发生于刘忠贵、林丽秋夫妻关系存续期间，且林丽秋出具承诺书确认上述债务为夫妻共同债务，林丽秋应对上述债务承担共同还款责任。刘忠贵、林丽秋以其享有的位于福安市海域的使用权为上述借款借款提供抵押担保，抵押权依法设立，但因上述海域使用权已于2016年12月31日终止即债务人刘忠贵享有的海域使用权已经消灭，抵押权随着海域使用权的消灭而消灭，故福安信用社请求确认其对上述海域使用权的转让价款享有优先受偿权，依据不足，本院不予支持。诉讼费用的负担，由人民法院根据案情决定，不应作为一项独立的诉讼请求。	综上所述，福安信用社相应诉讼请求，依据充分部分，本院予以支持；不足部分，予以驳回。刘忠贵、林丽秋经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第五十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：	一、刘忠贵、林丽秋在本判决生效之日起三日内偿还福安市农村信用合作联社借款本金60万元及利息（包括罚息、复利）127483.76元并支付自2017年6月21日起至实际还款之日止的利息（包括罚息、复利，按合同约定利率标准计算）；	二、刘忠贵、林丽秋在本判决生效之日起三日内赔偿福安市农村信用合作联社代理费2600元；	三、驳回福安市农村信用合作联社的其他诉讼请求。	如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。	案件受理费11100元，由刘忠贵、林丽秋共同负担。	如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）	审 判 长  王林清	人民陪审员  林帮雄	人民陪审员  王 芳	二〇一七年十二月二十日																											本件与原本核对无异																法官助理林红	书记员郑艾玲	附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。	法条附注：	1.《中华人民共和国合同法》	第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。	第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。	第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。	2.《中华人民共和国物权法》	第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：	（一）、建筑物和其他土地附着物；	（二）、建设用地使用权；	（三）、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；	（四）、生产设备、原材料、半成品、产品；	（五）、正在建造的建筑物、船舶、航空器；	（六）、交通运输工具；	（七）、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。	抵押人可以将前款所列财产一并抵押。	第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。	3.《中华人民共和国担保法》	第五十八条抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。	4.最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）	第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。	5.《中华人民共和国民事诉讼法》	第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。