淮安市淮安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0803民初987号
原告中国银行股份有限公司淮安楚州支行，住所地淮安市淮安区淮城镇镇淮楼东路82号。
负责人颜素军，该支行行长。
委托代理人吴寿猛，该公司客户经理。
委托代理人王金发，江苏山阳律师事务所律师。
被告江苏大山面粉实业有限公司，住所地淮安市淮安区上河镇（原上河粮管所院内）。
法定代表人姜玉方，该公司总经理。
委托代理人陈国宝，该公司财务总监。
委托代理人周炳泉，该公司法律顾问。
被告江苏大山房地产开发有限公司，住所地泗洪经济开发区东区。
法定代表人殷荣富，该公司总经理。
被告潘山大。
被告陈秋梅。
被告丹阳市苏中实业有限公司，住所地丹阳市吕城镇虎墅村。
法定代表人潘国忠，该公司总经理。
被告姜玉方。
原告中国银行股份有限公司淮安楚州支行（以下至判决主文前简称楚州支行）与被告江苏大山面粉实业有限公司（以下至判决主文前简称大山面粉公司）、江苏大山房地产开发有限公司（以下至判决主文前简称大山房地产公司）、潘山大、陈秋梅、丹阳市苏中实业有限公司（以下至判决主文前简称苏中实业公司）、姜玉方金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月16日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告楚州支行委托代理人吴寿猛、王金发及被告大山面粉公司委托代理人陈国宝、周炳泉到庭参加诉讼，被告大山房地产公司、潘山大、陈秋梅、苏中实业公司、姜玉方经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告楚州支行诉称，被告大山面粉公司因短期流动资金循环使用需要，于2013年1月5日与原告签订《授信额度协议》一份，原告向该被告提供800万元的授信额度，使用期限至2015年12月30日止。被告大山房地产公司对此提供了最高额抵押担保，于2013年1月6日与原告签订《最高额抵押合同》，并于2013年1月7日对抵押物进行了登记；被告潘山大、陈秋梅提供了最高额保证担保并于2013年1月6日与原告签订《最高额保证合同》。2014年12月28日，被告大山面粉公司与原告签订了《授信额度协议补充协议》，向原告提供了由被告苏中实业公司、姜玉方提供保证担保，被告苏中实业公司、姜玉方于当日分别与原告签订《最高额保证合同》。原告按照与被告大山面粉公司协议内容，2014年12月28日再次签订《流动资金借款合同》，原告于2015年2月10日又一次向该被告发放流动资金贷款800万元，计划还款日期为2015年12月25日。贷款到期后，原告多次催收，被告未按约还款，至2016年2月15日，已欠借款本金7995867.12元，利息130972.3元，合计8126839.42元。现请求判令：一、被告大山面粉公司立即归还借款本金7995867.12元，利息130972.3元，合计本息8126839.42元，（利息已计算至2016年2月15日，以后利息按逾期月利率9.45‰顺延计算至实际还款之日）并承担原告实现债权的律师费60000元；二、被告潘山大、陈秋梅、苏中实业公司、姜玉方对被告大山面粉公司的还款承担连带偿还责任；三、对被告大山房地产公司提供抵押的抵押物折价或拍卖款优先受偿；四、被告承担本案的诉讼费用。
被告大山面粉公司辩称，一、借款是事实，对欠款数额认可；二、原告在发放贷款后对被告使用资金进行了限制，加重了被告使用贷款的利息，贷款利率偏高；三、律师费的请求没有依据，请求原告放弃律师费，如果原告不放弃律师费的诉讼请求，由法院酌情判决；四、被告大山面粉公司实际使用了借款，和其他被告没有关系。
被告大山房地产公司、潘山大、陈秋梅、苏中实业公司、姜玉方未作答辩。
经审理查明，被告大山面粉公司因流动资金循环使用需要，向原告申请授信额度，于2013年1月5日与原告签订2012年楚州授字122801号《授信额度协议》，约定原告向被告大山面粉公司提供循环使用额度，额度种类为短期流动资金，额度800万元，授信额度的使用期限为自本协议生效之日起至2015年12月30日止。本合同属于抵押人被告大山房地产公司与抵押权人即原告签订的编号为2012年楚州抵字122801号《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额抵押担保。由被告潘山大、陈秋梅提供最高额保证，并签订2012楚州保字122801号《最高额保证合同》。
2014年12月28日，被告大山面粉公司与原告订立2014年楚州授补字120901号《授信额度协议补充协议》，约定由被告苏中实业公司、姜玉方提供最高额保证，并签订编号为2014年楚州保字120901号《最高额保证合同》、2014年楚州保字120902号《最高额保证合同》。
2013年1月6日，被告大山房地产公司基于原告和被告大山面粉公司签订的《授信额度协议》，与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告大山房地产公司用其位于江苏省宿迁市泗洪县泗州大街南侧（第一街）1幢D3A，面积为2288.3平方米的房屋以及面积为676.78平方米的土地使用权为被告大山面粉公司在《授信额度协议》约定的授信额度贷款范围内向原告提供财产抵押，房屋抵押担保最高债权额为本金800万元，土地使用权抵押金额为150万元。在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则给予该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、随还赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债权人违约而给抵押人权人造成的损失和其他所应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。合同还对担保责任、抵押行使方式和期间、抵押权的实现、违约事件及处理、法律适用与争议解决等等条款进行了具体约定。当日，被告大山面粉公司为抵押房屋办理抵押登记，并取得淮房他证泗洪县字第10638**号《房屋抵押他项权证》，次日，被告大山面粉公司为抵押房屋上的土地办理抵押登记，并取得洪他项（2013）第1号《土地他项权证》。
2013年1月6日，被告潘山大、陈秋梅与原告订立2012楚州保字122801号《最高额保证合同》，约定被告潘山大、陈秋梅对被告大山面粉公司与原告签署主合同项下之主合同债务承担保证；被担保最高债权额为主合同项下的最高债权额，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年，保证方式为连带责任保证。
2014年12月28日，被告大山面粉公司与原告签订2014年楚州借字120901号《流动资金借款合同》，约定该合同属于2012年楚州授字122801号的《授信额度协议》项下的单项协议，借款金额为800万元，借款期限12个月，借款年利率8.1%，逾期贷款罚息利率在借款年利率水平上加收40%；借款资金发放账户户名为大山面粉公司，账号为54×××46，合同还约定违约事件的处理：出现借款人未按本合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权采取要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用等。
同日，被告苏中实业公司、姜玉方分别与原告签订2014年楚州保字120901号、2014年楚州保字120902号《最高额保证合同》，约定两被告分别为被告大山面粉公司与原告签订2014年楚州借字120901号《流动资金借款合同》项下的借款提供保证，保证担保的最高债权额均为《流动资金借款合同》项下最高债权额，保证期间均为主债权发生期间届满之日起两年，保证方式均为连带责任保证。
合同签订后，2015年2月10日，被告大山面粉公司向原告申请提款800万元，当日原告将800万元借款存入被告大山面粉公司账号为54×××46账户，被告大山面粉公司立借款借据一份给原告，确认收到原告800万元。借款后被告大山面粉公司未能按合同约定履行，截止到2016年2月15日被告大山面粉公司欠原告贷款本金7995867.12元，利息130972.3元，合计本息8126839.42元。原告索款未果，遂诉至本院。
以上事实，有原告及被告大山面粉公司的当庭陈述，以及原告提交的原告的营业执照、组织机构代码证复印件、负责人身份证明书，被告大山面粉公司、大山房地产公司、苏中实业公司的营业执照复印件，被潘山大、陈秋梅、姜玉方的身份证复印件，被潘山大、陈秋梅的常住人口登记卡复印件，2012年楚州授字122801号《授信额度协议》、2014年楚州授补字120901号《授信额度协议补充协议》，2012年楚州抵字122801号《最高额抵押合同》、淮房他证泗洪县字第T0638**号《房屋抵押他项权证》、洪房权证泗洪县字第××号《房屋所有权证》、洪他项（2013）第1号《土地他项权证》、洪国用（012）第6344号《国有土地使用权证》，2012楚州保字122801号《最高额保证合同》、2014年楚州保字120901号《最高额保证合同》、2014年楚州保字120902号《最高额保证合同》，2014年楚州借字120901号《流动资金借款合同》，2014年楚州提字120901号《提款申请书》、借款借据，被告大山面粉公司贷款已还款的清单、欠款情况说明等证据予以证实。
本院认为，本案中的《授信额度协议》、《授信额度协议补充协议》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均是各方当事人真实意思表示，且不违反国家法律规定，合同合法有效，当事人应当按合同约定履行义务。
被告大山面粉公司未按合同约定归还借款是纠纷产生的主要原因，被告大山面粉公司应当承担给付贷款本息的民事责任。被告欠原告贷款本息8126839.42元，有被告大山面粉公司借款借据、已还款的清单、欠款情况说明等证据及被告大山面粉公司当庭自认证实，本院予以确认。
被告潘山大、陈秋梅、苏中实业公司、姜玉方为被告大山面粉公司借款提供担保，依照双方合同约定应该承担连带责任；依据合同约定，原告对被告大山房地产公司提供的抵押的房屋以及土地使用权折价或者拍卖、变卖的价款分别在800万元和150万元范围内优先受偿。
关于被告大山面粉公司辩称原告在发放贷款后对被告使用资金进行了限制，加重了被告使用贷款的利息，贷款利率偏高的问题。本院认为，被告大山面粉公司对该辩称未能提供证据证明，本院不予采信。
关于原告主张的律师费问题。本院认为，《流动资金借款合同》明确约定“出现借款人未按本合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权采取要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用等”内容，原告当庭提供证据证明，原告已实际支出了该费用，且原告主张的并未超过江苏律师收费办法规定收费标准的收费数额，故对原告主张的律师费60000元，本院予以支持。
被告大山房地产公司、潘山大、陈秋梅、苏中实业公司、姜玉方经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其对自己诉讼权利的处分。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第十九条、第三十一条、第三十三条、第四十九条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告江苏大山面粉实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司淮安楚州支行借款本金7995867.12元，利息130972.30元（利息已计算至2016年2月15日，以后利息按月利率9.45‰计算至实际给付之日止），合计本息8126839.42元；
二、被告江苏大山面粉实业有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司淮安楚州支行律师代理费60000元；
三、被告潘山大、陈秋梅、丹阳市苏中实业有限公司、姜玉方对被告江苏大山面粉实业有限公司上述债务承担连带清偿责任；
四、原告中国银行股份有限公司淮安楚州支行对被告江苏大山房地产开发有限公司提供抵押的位于江苏省宿迁市泗洪县泗州大街南侧（第一街）1幢D3A房屋及土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款分别在800万元和150万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费69108元，保全费5000元，均由被告江苏大山面粉实业有限公司承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（开户银行：江苏省淮安市农行城中支行；账号：34×××54；单位：淮安市财政局综合处）。
审 判 长 吴晓梅
代理审判员 任爱红
人民陪审员 吴云平
二〇一六年六月六日
书 记 员 陈 婷
附页--裁判依据的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。
抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。