北京市门头沟区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）门民初字第5010号
原告张×，女，1938年1月5日出生，公民身份证号码×××.
原告王×1，男，1969年1月20日出生，公民身份证号码×××.
原告王×2，男，1984年10月18日出生，公民身份证号码×××.
三原告委托代理人尹昌友，北京市佳泰律师事务所律师。
被告王×3，女，1960年2月14日出生，公民身份证号码×××.
被告王×4，女，1962年2月24日出生，公民身份证号码×××.
原告张×、王×1、王×2与被告王×3、王×4遗嘱继承纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员耿迎涛独任审判，公开开庭进行了审理。原告张×、王×1、王×2之委托代理人尹昌友，被告王×3、王×4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张×、王×1、王×2诉称：张×与王贵x系夫妻，共生育王x5、王×1、王×3、王×4四个子女，王×2系王x5之子，是张×和王贵x的孙子。2013年12月31日，张×和王贵x立下遗嘱，将张×和王贵x拆迁所得三套房屋分别给子女或者孙子继承。2014年2月13日，王贵x死亡，因被告王×3、王×4阻碍张×办理房屋交接手续，故诉至法院。诉讼请求：一、位于北京市门头沟区小园二期地块八区x号楼x单元603室房屋（简称603室）由王×2继承；二、北京市门头沟区石门营小区B1地块x号楼x单元103号房屋（简称103室）由王×1继承；三、北京市门头沟区石门营小区A4地块x号楼x单元101室房屋（简称101室）的相关权益由张×拥有60%的份额。
被告王×3、王×4辩称：我同意603室由王×2继承，103室由王×1继承，遗嘱上说给我们的那一套石门营的两居室房屋即101室房屋中我母亲的份额，她如果要收回，我们同意。但是房屋中我父亲的份额，我们要求继承。该房屋上我母亲的份额没有60%那么多，我父亲的份额有50%。我们并没有阻碍原告办理房屋手续。
经审理查明：张×与王贵x系夫妻，王x5、王×1、王×3、王×4系二人之子女。王×2系王x5之子。王贵x于2014年2月13日死亡。王贵x的父母均先于其死亡。王x5表示不主张继承父亲王贵x在涉案三套安置房上的份额，也不参与诉讼。
王贵x生前作为被征收人就北京市门头沟区xxx东大街103号（简称103号）平房8间和门头沟区xxx东大街14号（简称14号）平房2.5间分别与门头沟区房屋征收事务中心订立《北京市门头沟区房屋征收补偿安置协议》及《补充协议》。根据协议安置石门营地块二居室二套（其中现房一套，期房一套）及小园地块期房三居室一套。关于被拆迁房屋，103号房屋系王贵x承租的公房，房屋示意图和估价结果通知单记载，3-1号为公房，其余部分为自建房。14号房屋系王贵x承租的公房，根据房屋示意图和估价结果通知单记载，1号房系公房，其与部分为自建房。在自建房建设过程中，王×3和王×4主张103号建自建房时二人曾在建房过程中出资出力，但是认可父母处分安置房屋。张×称两处自建房均系自己和王贵x所建。
王贵x和张×2013年12月31日共同订立遗嘱，载明：“……我们二人是夫妻关系，因担心百年后继承人因遗产问题发生纠纷，特立此遗嘱，供大家遵照执行。我们现有房产如下：……小园地块期房叁居室壹套，总建筑面积（含公摊面积）约80平方米。（以下简称小园地块叁居室）……石门营地块现房贰居室一套，安置房房号103室，石门营地块期房贰居室一套，总建筑面积（含公摊面积）约为60平方米。（以下简称石门营期房贰居室）。现我们声明：我们百年之后，以上房产按照如下方式分配：一、小园地块叁居室遗赠给我们的孙子王×2（王x5之子），由王×2继承所有。二、我们现居住的103室由我们的次子王×1继承所有。三、石门营期房贰居室由我们的两个女儿王×3和王×4均等继承所有，每人各占50%房产份额。以上内容是我们口述，律师代为记录，并向我们宣读过，所有内容都是我们的真实意思。因王贵x眼花，无法自行签名，其姓名由律师代签，本人按手印。立遗嘱人：张×、王贵x，代书人：辛灵彦，见证人：韩祥国。2013年12月31日”双方当事人对于该份遗嘱的真实性没有异议。张×亦表示将自己在603号房屋、103号房屋上的份额分别赠与王×2、王×1。王×2要求603号房屋相关权益归其所有，王×1要求103号房屋的相关权益归其所有，王×3、王×4对此表示同意。张×认为101号房屋实际建筑面积为66.55平方米，6.55平方米的面积差额款系其补交，故其应享有该房屋60%的份额。其表示不愿意将自己在101号房屋上的份额由王×3和王×4继承，称百年后其在该房屋上的份额由王x6继承。王×3和王×4认为101号房屋属于父母的夫妻共同财产，父亲王贵海所占份额为50%，现父亲死亡，其二人有权按照遗嘱约定，继承父亲在该房屋上的份额，每人分别继承25%的份额，关于101号房屋面积差额款，二人愿意按照比例负担该部分款项。
现103号房屋、101号房屋均已交付。其中，103号房屋面积为63.24平方米。101号房屋面积为66.55平方米。603号房屋已选定。王×2表示603号房屋交付时产生的费用由其自行负担。
上述事实有张×、尹昌友、王×3、王×4的陈述，证明信，谈话笔录，缴费确认单，北京市住宅房屋征收评估结果通知单、征收补偿安置协议等拆迁档案材料等证据在案佐证。
本院认为：公民的合法继承权受法律保护；继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。首先，关于涉案遗嘱的效力问题：本院认为，张×和王贵x共同所立遗嘱符合代书遗嘱的形式要件，且原被告均认可遗嘱的真实性，故，本院对该份遗嘱的真实性予以确认。现王贵x死亡，本院认为该份遗嘱部分生效。王×2、王×1、王×3、王×4有权要求按照遗嘱约定继承属于王贵x的遗产份额。其次，关于遗产范围：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。603号、103号、101号房屋系张×和王贵x的夫妻共同财产，上述三套房屋的相关权益的50%属于王贵x的遗产。第三，关于张×在上述三套房屋中的份额：张×明确表示将603号和103号房屋上其享有的份额分别赠与王×2、王×1，王×3和王×4亦表示同意603号房屋相关权益归王×2所有，103号房屋相关权益归王×1所有，对此本院不持异议。王×2自愿负担603号房屋交付时产生的费用，本院不持异议。现张×认为101号房屋面积差额款系其补交，房屋实际面积大于60平方米，故要求确认其中60%的份额归其所有，没有事实和法律依据，本院不予支持。王×3和王×4要求按照遗嘱约定各自继承101号房屋25%的份额，于法有据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第十六条、第十七条、第二十六条之规定，判决如下：
一、位于北京市门头沟区小园二期地块八区x号楼x单元603室房屋的相关权益归王×2所有；
二、位于北京市门头沟区石门营小区B1地块x号楼x单元103号房屋的相关权益归王×1所有；
三、位于北京市门头沟区石门营小区A4地块x号楼x单元101室房屋的相关权益由张×享有百分之五十的份额；
四、位于北京市门头沟区石门营小区A4地块x号楼x单元101室房屋的相关权益由王×3享有百分之二十五的份额；
五、位于北京市门头沟区石门营小区A4地块x号楼x单元101室房屋的相关权益由王×4享有百分之二十五的份额。
六、驳回原告张×的其他诉讼请求。
案件受理费一万一千四百元，由王×2负担四千五百六十元，已交纳；由王×1负担三千四百二十元，已交纳；由张×负担一千七百一十元，已交纳；由王×3和王×4各自负担八百五十五元，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。
代理审判员 耿迎涛
二〇一六年三月十七日
书 记 员 王安妮