甘肃省白银市平川区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘0403民初309号
原告（反诉被告）：马应富。
委托诉讼代理人：贺文，平川区法律援助中心律师。
委托诉讼代理人：张学福，平川区法律援助中心见习律师。
被告（反诉原告）：黄永红。
委托诉讼代理人：李新，白银长征律师事务所律师。
被告：蔡建国。
委托诉讼代理人：伏文芳（系蔡建国妻子)。
被告：伏文芳。
被告：甘肃庆东物业服务有限公司
法定代表人：刘凤英，该公司经理。
委托诉讼代理人：杨永贵，该公司物业部经理。
原告马应富与被告黄永红租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。审理中，被告黄永红提起反诉，原告马应富申请追加蔡建国、伏文芳、平川区庆东物业有限公司为共同被告，本院依法合并公开开庭进行了审理，原告（反诉被告马应富）及其委托诉讼代理人贺文、张学福、被告（反诉原告）黄永红及其委托诉讼代理人李新、被告蔡建国的委托诉讼代理人伏文芳、被告伏文芳、被告甘肃庆东物业服务有限公司的委托诉讼代理人杨永贵到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
马应富向本院提出诉讼请求：1、请求依法解除双方之间的租赁关系；2、请求依法判令黄永红返还马应富租金17600元；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年10月22日，马应富与黄永红签订《汽车租赁合同》，合同约定，马应富租赁黄永红所有的车牌号为甘DT50**号出租车，每月支付租金2400元，马应富向黄永红预交租车押金20000元。2016年12月24日晚上，马应富将该车辆停放在平川区瑞鑫嘉园4号楼下。2016年12月25日凌晨3时马应富承租的车辆突然起火，大火持续了近1个小时，直到他人报案后，公安消防部门才将大火扑灭，期间庆东物业公司竟然毫不知情。经公安消防部门调查马应富方得知起火原因系蔡建国、伏文芳家于事发前一天下午娶媳妇举办婚宴后，未将炉灰、垃圾清理，随意堆放在四号楼楼底，该遗留的炉灰火种和垃圾起火后将原告租赁的车辆烧毁。公安消防部门亦对该车辆的直接损失依法作出了价格鉴定。2016年12月26日，马应富通知黄永红车辆已经被烧毁，并和黄永红解除了租赁合同，提醒黄永红向肇事者维权以及到车管所办理相关行政手续，期间，马应富多次向黄永红索要租金，黄永红一直拒不返还，马应富认为，由于他人过错导致租赁物彻底灭失，合同无法继续履行，马应富依法和黄永红解除合同，黄永红拒不返还马应富交纳的租金，黄永红系不当得利，应当返还，为维护自身合法权益，依法提起诉讼。
黄永红辩称，解除合同可以，但马应富要把车辆原本原样返还给黄永红。
反诉原告黄永红向本院提出诉讼请求：1、请求判令被反诉人支付反诉人车辆损失22000元，直接损失：租金48000元，油补22200元，车辆顶灯和GPS计价器3000元，共计95200元，2、反诉费用由被反诉人承担。事实及理由：反诉人与被反诉人于2016年10月22日签订汽车租赁合同，租车期限自2016年10月22日至2017年10月22日，月租金2400元，被反诉人支付押金20000元。合同约定了双方的权利义务，合同签订后，反诉人交付了车辆，车辆由被反诉人占有管理使用收益。2016年12月25日，被反诉人违约，未尽到安全管理责任，将车辆停放在不安全区域，导致车辆失火被烧毁，致使车辆无法修复恢复原状，反诉人认为，根据合同法规定，被反诉人应当妥善保管车辆，因保管不善造成车辆毁损灭失，应当承担损害赔偿责任。由于该车辆是出租车，属于经营车辆，反诉人无其他职业，全靠经营该车辆获取收入，车辆被直接烧毁，导致反诉人在2018年7月份新车置换前，丧失了应有的经济收入，依据法律规定，被反诉人应当支付反诉人各项损失共计95200元。
反诉被告马应富及其委托诉讼代理人辩称，马应富停车位置合适，不存在停车过错，该车烧毁是由于他人原因造成的，马应富没有责任，车辆损失22000元与事实不符，租金、油补等是未实际发生的费用，根据法律规定，应当驳回反诉人的反诉请求。要求反诉原告承担因本次鉴定产生的鉴定费。
蔡建国、伏文芳辩称，我们认为有点不合理，没有那么高的价钱，当时过事情之前我们就找物业了，物业收了200元的费用，说是清理垃圾费等。
甘肃庆东物业服务有限公司的委托诉讼代理人辩称，本案与物业公司的管理没有连带行为，物业公司没有收取车辆管理费，车辆是随时停放，公司安保人员不定期的做了巡查，尽到了注意义务，清理垃圾物业可以清理，但过事情的人事情过完应该将火弄灭，消防人员已经做了认定，请求驳回反诉人对我们的反诉。
本院经审理认定事实如下：2016年10月22日，马应富与黄永红签订了汽车租赁合同，合同约定：马应富向黄永红承租车辆，租车期限自2016年10月22日至2017年10月22日，车辆租金为每月2400元，押金20000元，合同签订后，黄永红向马应富交付了车辆，马应富向黄永红支付了押金20000元及租金2400元。2016年12月25日，该车辆被烧毁，经白银市公安消防支队平川区大队调查，并作出平公消火认简字[2016]第006号火灾事故简易调查认定书，该认定书载明：此次火灾起火时间为2016年12月25日凌晨2点45分许，起火部位为左前侧轮胎，起火原因为汽车正西方向垃圾桶旁边遗留火种，由于风的作用，导致汽车左侧纸箱被引燃，而后纸箱引燃汽车左前侧轮胎，进而致使整辆车起火，此次火灾直接损失约13250元，未造成人员伤亡。遗留火种系蔡建国、伏文芳家过事情后将未灭的炉灰堆放在垃圾桶旁，蔡建国、伏文芳在过事情前向物业告知并交纳了200元水电、场地、公共服务费，马应富系平川区瑞鑫嘉园3号楼1单元1102室住户，甘肃庆东物业服务有限公司负责该小区的物业管理。2017年4月13日，马应富申请对烧毁车辆的剩余价值进行鉴定，本院依法委托甘肃汇通信诚价格认证中心进行鉴定，该鉴定中心于2017年4月28日作出评估结论，该评估结论为：纳入价格认证范围内的甘D-T50**威志牌出租车自火灾损毁日至车辆强制报废日期间的车辆剩余价值为11562元，花去鉴定费5000元。黄永红的出租车顶灯及计价器费用为3000元。
本院认为，马应富与黄永红签订的汽车租赁合同，是双方真实意思表示，但在合同履行过程中，由于承租车辆被烧毁，致使合同无法继续履行，故对马应富要求解除合同的诉讼请求应予支持。甘DT50**号出租车于2016年12月25日被烧毁是由于蔡建国、伏文芳二人为儿子举办婚礼宴席后留有隐患，庆东物业公司收取相关费用后未尽到清理、观察义务而造成，故对黄永红要求赔偿车辆营运损失、顶灯、计价器费用等损失的请求予以支持，由蔡建国、伏文芳、甘肃庆东物业服务有限公司、马应富按各自的过错程度分别承担。黄永红的车辆损失经甘肃汇通信诚价格认证中心评估为11562元，黄永红不予认可，经释明后明确表示不申请重新鉴定；附属物顶灯及计价器的价格为3000元，营运损失从火灾发生到作价日2017年4月28日，共计四个月，因黄永红的车辆烧毁重新办理需要一定的期限，本院酌定为二个月，至此，黄永红的营运损失应确定为14400元（2400元×6个月），对于黄永红的其他诉讼请求，因其未向法庭提供相应的证据证实，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十一条、《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国侵权责任法》第十九条、第二十八条之规定，判决如下：
一、解除马应富与黄永红签订的汽车租赁合同；
二、马应富支付黄永红汽车租赁费2960元；黄永红返还马应富押金20000元，折抵后，黄永红返还马应富人民币17040元；
三、黄永红的出租车的烧毁损失共计28962元，蔡建国、伏文芳共同赔偿17377.2元，甘肃庆东物业服务有限公司赔偿8688.6元，马应富赔偿2896.2元；
四、鉴定费5000元，蔡建国、伏文芳负担3000元，甘肃庆东物业服务有限公司负担1500元，马应富负担500元；
五、驳回黄永红的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费180元，减半收取90元，由马应富负担，反诉费1084元，由伏文芳、蔡建国负担400元，黄永红负担634元，甘肃庆东物业服务有限公司负担50元。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。
审判员 石福荣
二〇一七年五月二十三日
书记员 张廷莉