贵州省毕节市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）黔05执复49号
复议申请人（被执行人）：陈利，女，汉族，1962年12月24日出生，贵州省金沙县人，住贵州省金沙县。
申请执行人：黄克松，男，1962年9月2日出生，汉族，住浙江省苍南县。
申请执行人：金沙富民村镇银行股份有限公司。住所地：贵州省毕节市金沙县鼓场街道中华路**号。
法定代表人：孙忠富，该公司董事长。
委托代理人：姜远鑫，该公司员工。
被执行人：韦世林，男，汉族，1955年3月25日出生，住贵州省金沙县。
金沙县人民法院在执行黄克松、金沙富民村镇银行股份有限公司（以下简称金沙富民银行）与陈利、韦世林民间借贷纠纷一案中，金沙县人民法院作出（2016）黔0523执恢26号执行裁定书裁定：将被执行人陈利之房屋（产权证号：金府房字第030060**号）交付申请人金沙富民银行，抵偿被执行人陈利应当偿还申请人金沙富民银行的债务人民币1222022.34元，余款人民币20912.02元用以偿还被执行人陈利、韦世林所欠黄克松债务。该房屋的所有权自本裁定送达申请人金沙富民银行时起转移。2017年9月8日金沙县人民法院发布公告：责令被执行人陈利及相关人员在2017年9月15日前迁出房屋。公告送达张贴后，陈利向金沙县人民法院提出书面异议，金沙县人民法院于2017年11月1日作出（2017）黔0523执异13号异议裁定，驳回毕节陈利的异议请求。陈利不服，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
陈利向金沙县人民法院提出异议称，金沙县人民法院受理金沙富民银行申请执行陈利借款合同纠纷一案，因金沙富民银行把款打到织金县大山煤矿，该煤矿未按合同要求发煤炭给陈利，陈利煤炭和钱都未得，造成陈利重大损失。现异议人无生活来源，疾病缠身。被拍卖的房屋房产证只有三楼，本人现住的四楼和地下室是2012年出钱修建的，属于个人财产，要求能在四楼居住。
金沙县人民法院查明，根据已经发生法律效力的浙江省平阳县人民法院（2013）温平商初字第786号民事调解书和金沙县人民法院（2014）黔金民初字第1591号民事判决书，金沙县人民法院受理了申请执行人黄克松、金沙富民银行申请执行被执行人陈利、韦世林民间借贷及借款合同纠纷两案，由于被执行人陈利、韦世林拒不支付申请执行人黄克松借款人民币575万元、拒不支付申请执行人金沙富民银行房产抵押借款人民币99万元及利息。金沙县人民法院依法对被执行人陈利所有的位于金沙县鼓场街道黎明社区五组（房产证号为金房权证金府房字第030060**号）房屋一栋三层进行了评估拍卖，在淘宝网上经过了三次公开拍卖流拍（第三次拍卖流拍价1389154.36元），申请执行人金沙富民银行要求按第三次拍卖的流拍价人民币1389154.36元以物抵债，金沙县人民法院已经裁定将该房屋作价人民币1389154.36元交付申请人金沙富民银行抵偿抵押借款及利息人民币1222022.34元，所剩款项167132.02元支付两个案件受理费、执行费、评估费141220.00元后，余款人民币25912.02元用以偿还被执行人陈利、韦世林所欠申请人黄克松债务。现该房屋所有权已经转移归申请执行人金沙富民银行所有。但被执行人陈利一直未将房屋交付申请执行人金沙富民银行。申请执行人金沙富民银行于2017年9月1日向金沙县人民法院提出书面申请，要求交付房屋。金沙县人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条规定，责令被执行人陈利及相关人员在2017年9月15日前迁出房屋。2017年10月26日，金沙县人民法院组织陈利、金沙富民银行召开听证会。金沙富民银行认为陈利的陈述与本案无关，请求金沙县人民法院按生效的裁判文书实物交付。金沙县人民法院在执行陈利所有的房屋查封、评估、拍卖过程中，陈利没有提出四楼和地下室的问题，陈利仅对房屋评估的价格提出过质疑，金沙县人民法院委托的贵州皓天价格评估司法鉴定所也对该质疑进行了回复并已送达给陈利。
金沙县人民法院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定：“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。”第二百二十七条：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉求。”该案中，金沙县人民法院（2016）黔0523执恢26号案件处置陈利的房产并不包括四楼住房，现陈利自述四楼房屋属其所有，四楼住房属陈利的财产，故金沙县法院需对陈利的房产继续执行。异议人陈利向金沙县人民法院提出向申请执行人金沙富民银行所贷款项没有得到使用，造成很大经济损失，并要求居住在四楼的请求，既不是对执行行为提出异议，也不是对执行的标的提出异议，不属于执行异议案件审查的范围。据此，裁定驳回陈利的异议请求。
复议申请人陈利不服，向本院申请复议，请求撤销金沙县人民法院（2017）黔0523执异13号执行裁定。事实及理由：1、驳回裁定中对房屋评估价格不合理。2、驳回裁定部分事实错误。被执行房屋的地下室和四楼都是申请人丈夫韦世林出资修建，属于其个人财产，不应用来偿还夫妻债务。而且，金沙县人民法院处置的房屋是复议申请人生活所必需的最后一套也是唯一一套居住房产，法院强制执行，剥夺了其合法居住权利。
本院查明：金沙县人民法院于2016年5月27日作出（2016）黔0523执恢26号执行裁定，将被执行人陈利之房屋（产权证号：金府房字第030060**号）一栋1-3层作价人民币1389154.36元交付申请人金沙富民银行，抵偿被执行人陈利应当偿还申请人金沙富民银行的债务人民币1222022.34元，余款人民币20912.02元用以偿还被执行人陈利、韦世林所欠黄克松债务。该房屋的所有权自裁定送达金沙富民银行时起转移。本院查明的其余事实与金沙县人民法院查明的事实一致。
本院认为，陈利的异议请求不属于执行异议案件的受理范围，应当裁定驳回其申请。理由如下：
第一，陈利向金沙县人民法院提出异议的主要理由有两个，一是其向金沙富民银行所借款项未实际取得，二是地下室和四楼不属于房产证上的面积，其有权居住四楼。陈利的第一项请求既不是对金沙县人民法院的执行行为提出异议，也不是对执行标的提出异议，该请求不属于执行异议案件的受理范围。由于金沙县人民法院的查封、评估、拍卖及以物抵债的执行行为都仅针对1-3层，并未处置第四层及地下室，故陈利并不需要向金沙富民银行交付超出金沙县人民法院以物抵债裁定明确的范围之外的财产。
第二，陈利在申请复议时提出房屋评估价格不合理，关于该请求，金沙县人民法院委托的贵州皓天价格评估司法鉴定所已进行回复并送达陈利。陈利在申请复议时还提出被执行房屋的地下室和四楼属于其丈夫韦世林个人所有，因金沙县人民法院的执行行为仅针对1-3层，并未处置第四层及地下室，因此该请求与本案的执行行为无关，对于该项请求本院不作审查。关于陈利在申请复议时提出被执行的房屋系其用于居住的唯一房产，法院强制执行剥夺其合法居住权的请求，经审查，金沙县人民法院的执行行为仅针对1-3层，陈利也自述其现居住在第四层。因此，金沙县人民法院的执行行为并未剥夺其合法的居住权。《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条规定：“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。”综上，因陈利的异议请求不属于执行异议案件审查范围，应当裁定驳回其异议申请，金沙县人民法院将驳回异议“申请”表述为驳回异议“请求”不当，本院予以纠正。据此，根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第二项的规定，裁定如下：
一、撤销金沙县人民法院（2017）黔0523执异13号异议裁定；
二、驳回陈利的异议申请；
三、驳回陈利的复议申请。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 吴建忠
审 判 员 谌珊珊
审 判 员 刘崇高
二〇一七年十二月二十九日
法官助理 周 绪
书 记 员 吕 杰