福建省福安市人民法院	民 事 判 决 书	（2016）闽0981民初4411号	原告：中国银行股份有限公司福安支行，住所地福安市城南街道新华南路112号，统一社会信用代码9135098185759344XJ。	主要负责人：许国栋，行长。	委托诉讼代理人：张幼平，女，系该银行职员。	委托诉讼代理人：黄锦峰，男，系该银行职员。	被告：郑美云，女，1982年3月16日出生，汉族，住福安市城阳镇官洋下村1号，现住福安市。	被告：叶建平，男，1984年8月4日出生，汉族，住福安市湾坞镇深安村52号，现住福安市。	原告中国银行股份有限公司福安支行（以下简称中行福安支行）与被告郑美云、叶建平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行福安支行委托诉讼代理人张幼平到庭参加诉讼。被告郑美云、叶建平经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。	中行福安支行向本院提出诉讼请求：1.郑美云、叶建平连带偿还中行福安支行借款本金691513.36元及利息、罚息（截至2016年6月1日的利息、罚息为21745.93元，其后顺延计算）；2.中行福安支行对郑美云、叶建平提供抵押的福安市韩阳煌都6幢13层1201号房产享有优先受偿权；3.郑美云、叶建平赔偿中行福安支行为实现债权而支出的公告费560元；4.本案诉讼费由郑美云、叶建平承担。	事实和理由：2014年1月8日，中行福安支行与郑美云、叶建平签订一份《个人一手住房抵押贷款合同》，约定中行福安支行向郑美云提供贷款72万元，贷款利率为月利率6.0042‰，逾期偿还贷款本息的罚息利率按合同约定的贷款利率加50%计算，还款方式为等额本息还款法，借款期限240个月。郑美云、叶建平以其共有的坐落于福安市韩阳煌都6幢13层1201号的房产为本案借款设定抵押担保。借款后，郑美云未按期足额还款。截至2016年6月1日，郑美云尚欠中行福安支行借款本金691513.36元，利息、罚息为21745.93元。上述借款发生于郑美云、叶建平夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务，叶建平对上述债务应当承担连带偿还责任。经多次催讨无果，中行福安支行遂具状起诉，请求支持上述诉讼请求。	郑美云、叶建平未作答辩。	当事人围绕诉讼请求依法提交了借款合同等证据，本院依法进行了认证。该证据客观合法，均与本案具有关联，本院予以确认并在卷佐证。	本院经审理认定事实如下：2014年1月8日，中行福安支行与郑美云、叶建平签订编号为FAZFJ20120217《个人一手住房抵押贷款合同》，约定中行福安支行向郑美云提供贷款72万元，贷款利率为月利率6.0042‰，逾期偿还贷款本息的罚息利率按合同约定的贷款利率加50%计算，还款方式为等额本息还款法，借款期限240个月。同时贷款合同约定借款人未按期归还贷款本息，则贷款人有权宣布贷款提前到期。郑美云、叶建平以其共有的坐落于福安市韩阳煌都6幢13层1201号的房产为本案借款设定抵押担保，抵押担保的范围为贷款本金、利息（包括罚息、复利）、实现债权的费用等，并办理了抵押登记手续，中行福安支行取得安房证福安他字第0020143074号《房屋他项权证》，登记债权数额为72万元。借款后，郑美云未按期足额还款。截至2016年6月1日，郑美云尚欠中行福安支行借款本金691513.36元，利息、罚息为21745.93元。经多次催讨无果，中行福安支行遂诉至本院，提出上述请求。诉讼中，中行福安支行为实现债权而支出公告费560元。	另查明，郑美云、叶建平于2007年3月13日登记结婚。	本院认为，中行福安支行与郑美云、叶建平签订的《个人一手住房抵押贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反相关法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护。合同订立后，中行福安支行已按约履行了贷款发放义务，但郑美云却未按约履行还款义务。郑美云的逾期还款行为，已构成违约，中行福安支行有权按照贷款合同之约定，要求郑美云提前偿还全部款项。上述借款发生于郑美云、叶建平夫妻关系存续期间，切无证据表明系郑美云个人债务时，应认定为夫妻共同债务，故叶建平对上述债务应当承担连带偿还责任。现中行福安支行要求郑美云、叶建平连带偿还中行福安支行借款本金691513.36元及利息（包括罚息、截至2016年6月1日利息为21745.93元，此后利息按合同约定的利率标准计算至实际还款之日止），符合法律规定，本院予以支持。郑美云、叶建平以其共有的坐落于福安市韩阳煌都6幢13层1201号房产为上述借款设立抵押担保，并办理抵押登记手续，抵押权依法设立。本案诉争借款本息在上述抵押担保范围内，故中行福安支行依法对上述抵押房产享有优先受偿权。中行福安支行为实现债权而支出的公告费，系合同约定应由郑美云、叶建平承担的费用，故郑美云、叶建平应予以赔偿。当事人诉讼费用的负担，系属法院职权范围之事项，本院依法律及相关司法解释之规定，视当事人在本纠纷中所承担的责任进行分配，勿须中行福安支行主张。	综上所述，中行福安支行诉讼请求，依据充分，本院予以支持。郑美云、叶建平经本院依法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：	一、郑美云、叶建平于本判决生效之日起三日内偿还中国银行股份有限公司福安支行借款本金691513.36元及利息（包括罚息、截止至2016年6月1日利息为21745.93元，此后利息按合同约定的利率标准计算至实际还款之日止）。	二、郑美云、叶建平赔偿中国银行股份有限公司福安支行为实现债权而支出的公告费560元。	三、中国银行股份有限公司福安支行对郑美云、叶建平所有的坐落于福安市韩阳煌都6幢13层1201号房产的折价或者拍卖、变卖款享有优先受偿权。	如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。	案件受理费10933元，由郑美云、叶建平共同负担。	如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。	审 判 长  王林清	代理审判员  林 红	人民陪审员  林泽霖	二〇一七年二月十日																											本件与原本核对无异																书记员郑艾玲	附注：申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。	裁判文书引用的主要法律条文：	1、《中华人民共和国合同法》	第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。	第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。	第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。	第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。	2、《中华人民共和国物权法》	第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。	第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。	前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。	第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：	（一）建筑物和其他土地附着物；	（二）建设用地使用权；	（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；	（四）生产设备、原材料、半成品、产品；	（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；	（六）交通运输工具；	（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。	抵押人可以将前款所列财产一并抵押。	第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。	3、《中华人民共和国民事诉讼法》	第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。