宁夏回族�治区石嘴山市大武口区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2018）宁0202民初591号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行，住所地：石嘴山市大武口区朝阳东街。
负责人：冯成良，系该分行行长。
委托诉讼代理人：杨建峰，系该分行员工。
委托诉讼代理人：王佳，宁夏崇源律师事务所律师。
被告：周秀梅，女，1974年2月23日出生，汉族，职业不详。
被告：庞金平，男，1964年2月4日出生，汉族，职�不详。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行（以下简称邮政银行石嘴山市分行）与被告周秀梅、庞金平金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月6日立案后，依法适用简易程序，于2018年3月6日公开开庭进行了审理。原告邮政银行石嘴山市分行的委托诉讼代理人杨建峰、王佳到庭参加诉讼，被告周秀梅、庞金平经本院传票传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
邮政银行石嘴山市分行向本院提出诉讼请求：1.判决解除原告与被告周秀梅于2013年4月9日签订的《个人最高额综合授信合同》和《个人额度借款合同》；2.判令二被告向原告偿还借款本金119944.72元，截止2018年2月5日欠付的利息4196.55元，合计124141.27元；2018年2月6日后的利息按照合同约定支付至全部款项还清为止；3.原告享有对二被告共同所有的的位××区号（房产证号为：石房权证大武口区字第XX**号）的房产拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：二被告系夫妻关系。2013年4月9日，被告周秀梅与原告下设的石嘴山市朝阳支行签订《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》，被告庞金平以共同借款人的身份在借款合同中�字。合同约定，原告授予被告周秀梅最高额授信限额20万元，额度存续自2013年4月9日至2018年4月9日，额度存续期内被告周秀梅可循环使用该额度，具体借款金额、期限、利率等以借款合同及借款支用单、借款借据等约定的内容确定。为了保证借款的偿还，2013年4月9日，被告周秀梅、庞金平与原告签订《个人最高额抵押合同》，二人自愿以其共同所有的的位××区号房屋为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2013年4月9日，被告周秀梅向原告提交个人额度借款支用单，向原告申请借款20万元，约定借款期限为59个月，借款年利率为8.96%，还款方式为等额本息还款法，原告依约向被告周秀梅发放了该20万元的借款。2016年8月22日，被告周秀梅又向原告申请借款10万元，约定借款期限为12个月，借款年利率为7.395%，还款方式为按约付息到期一次性还本，原告依约向被告周秀梅发放了该10万元借款。但此后二被告未能依约还款，自2017年9月18日开始出现逾期还款的违约情形，截止2018年2月5日，二被告尚欠原告本息合计124141.27元，原告为此诉至法院。
周秀梅、庞金平未到庭，也均未向本院提交答辩意见。
本院经审理认定事实如下：被告周秀梅、庞金平系夫妻关系。2013年4月9日，经被告周秀梅申请，原告下属的石嘴山市朝阳支行与被告周秀梅签订了《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》，被告庞金平以共同借款人的身份在借款合同中签字。合同约定，原告授予被告周秀梅最高额授信限额20万元，额度存续期间为2013年4月9日至2018年4月9日，在此期间内被告可循环使用该额度；合同履行期内，如被告出现逾期还款的违约情形，原告有权单方解除合同、提前收回借款。同日，二被告与原告签订了《个人最高额抵押合同》，约定二被告以其共同所有的的位××区号房屋（房产证号：石房权证大武口区字第XX**号）为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2013年4月11日向被告发放借款20万元，被告陆续偿还了借款本金10万元及相应利息，此后原告又于2016年8月22日向被告发放借款10万元，被告陆续偿还了部分借�本息后于2017年9月18日开始出现逾期还款的违约情形，截止2018年2月5日，被告下欠原告借款本金119944.72元、利息4196.55元未偿还，原告为此诉至法院，请求判如所请。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，合同双方均应秉持诚信，恪守承诺，依约全面履行各自的合同义务。本案中，原告依约向被告周秀梅、庞金平提供了借款，二被告则应依照约定的期限向原告偿还借款本息，但二被告在2017年9月18日以后未再依约偿还借款利息，截止2018年2月5日，下欠原告借款本金119944.72元、利息4196.55元，故现原告要求二被告偿还上述借�本息并从2018年2月6日开始以借款本金119944.72元为基数、按照合同约定的利率标准向原告支付利息至涉案借款本金清偿完毕之日的主张均有事实和法律依据，本院予以支持。双方在合同中约定，合同履行期内，如被告出现逾期还款的情形，原告有权单方解除合同，现二被告逾期还款已是客观事实，原告约定解除权的行使条件已经成就，故原告要求解除涉案《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》的主张于法有据，本院予以支持。二被告自愿以其共同所有的的位××区号房屋为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告作为抵押权人其要求对该房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的主张成立，本院予以支持。被告周秀梅、庞金平经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，视为其对原告所举证据质证权及抗辩权的放弃，对此二人应承担相�的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行与被告周秀梅于2013年4月9日签订的《个人最高额综合授信合同》和《个人额度借款合同》；
二、被告周秀梅、庞金平向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行偿还借款本金119944.72元、利息4196.55元，合计124141.27元，于本判决生效后五日内付清；
三、2018年2月6日以后被告周秀梅、庞金平以借款本金119944.72元为基数，按�合同约定的利率向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行支付利息至涉案借款本金清偿完毕之日止；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行对大武口区台湾××路号房屋（房产证号：石房权证大武口区字第XX**号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果当事人未按本判决指定的�间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2782元，减半收取计1391元，由被告周秀梅、庞金平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审判员黎坤
二〇一八年三月六日
书记员崔相如
附：本案适用的法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，�期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以�卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方�绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间�从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。