黑龙江省甘南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甘商初字第48号
原告刘晓林，男，汉族，住×××××。
委托代理人丛文通，甘南县甘南镇法律服务所法律工作者。
被告张立成，男，汉族，住×××××。
委托代理人韩利，甘南县甘南镇法律服务所法律工作者。
被告丁福强，男，汉族。
被告张仁杰，男，汉族，住×××××。
原告刘晓林与被告丁福强、张仁杰、张立成民间借贷纠纷一案，本院于2015年1月4日立案受理后，因无法联系被告张仁杰、丁福强、张立成，本院依原告申请作出裁定中止本案审理。并于2015年3月25日恢复本案审理。原告刘晓林于2015年3月30日向本院提出诉讼保全申请，要求将张立成所有的位于×××××的门市楼（房照号为×××××）予以查封，并提供了担保，本院作出裁定查封了上述房产。本院依法组成合议庭于2015年11月4日公对本案公开开庭进行了审理，原告刘晓林及其委托代理人丛文通、被告张立成及其委托代理人韩利到庭参加诉讼，被告丁福强、张仁杰经本院公告送达传票传唤，未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告刘晓林诉称：2013年12月26日，被告张仁杰、丁福强在原告处借款150，000.00元，约定2014年1月25日还款，如到期未还按日5%支付违约金，并由被告张立成担保。借款到期后三被告至今未能还款。故原告起诉至法院要求三被告给付本金150，000.00元，违约金30，000.00元（按本金总额150，000.00元的20%计算），合计180，000.00元。
被告张立成辩称：被告张立成的担保责任为一般保证责任，而且已经超过了担保期限，不应该承担保证责任；在张仁杰、丁福强向原告借款时，张仁杰已经提供了自己所有的位于×××××房屋对借款进行抵押担保，应该以张仁杰提供抵押的房屋先偿还债务；在借款人张仁杰、丁福强为原告出具的借条中并没有约定利息及违约金，况且原告要求的违约金明显超过法律规定，原告与实际借款人的实际债权债务关系应以借条为主，因借条是该起债权债务关系的主合同，而不应该以原告提供的借款合同为主，况且原告提供的借款合同中被告张立成作为担保人并没有在借款合同标明的担保人处签字，所以原告不能以借款合同主张张立成承担担保责任，应该以借条以及被告张立成为原告出具的担保书主张，而从借条及借款担保书看，被告张立成的担保期限已过，故被告张立成不应该承担担保义务，请求法院驳回原告诉求。
被告丁福强、张仁杰未到庭应诉，也未向本院提交书面答辩材料。
原告刘晓林为支持其诉讼请求向本院提交一组证据：借条一份、借款合同一份及借款担保书一份。借条用于证明张仁杰、丁福强于2013年12月26日向原告借款150，000.00元，由被告张立成担保，约定还款期限是2014年的1月25日；借款合同书用于证明在合同书中第六条原告与三被告约定如未按期偿还借款应按规定支付借款本金、利息及违约金等，第九条也约定了违约金的计算标准是日5%，担保期限是合同履行期间及期满后一年，即担保期限未过；借款担保书证明被告张立成作为担保人承担的担保责任是无限期担保，同时被告张立成也同意为借款人偿还借款的本金及违约金，或采取其他方式从其收入中获取全部借款和违约金。
被告张立成为证实其主张向本院提交抵押借款合同书复印件一份，用以证明实际借款人张仁杰在向原告借款时以自己所有的位于×××××的住宅进行抵押担保，而且张仁杰在找张立成担保时也对张立成说明只是让担保人签个名走个形式，借款有张仁杰用楼房做抵押，还不上时可以用楼房偿还。张立成之所以为张仁杰担保是认为借款人已经提供了担保物作抵押，按照担保法的规定，同一借款中即存在物保又存在人保的情况下，应以提供的抵押财产优先偿还债务，在担保物不足以偿还债务的情况下，才能由担保人承担担保责任，本案实际借款人张仁杰提供的住宅足够偿还其所欠下的债务，况且被告张立成的担保期限已过。
被告张仁杰、丁福强未向本院提交证据。
上述证据已当庭出示，对原告出示的借条一份、借款合同一份及借款担保书一份，被告张立成对该组证据的真实性无异议，但对其证明目的有异议，主张从借款担保书中表述的“如果借款人不能按照借款合同中的约定按期归还借款，我同意为借款人偿还此款及违约金”来看张立成的担保方式为一般保证，保证期限应该为借款到期后的6个月即从2014年1月25日开始计算6个月，而原告起诉日期为2015年1月4日，已明显超过了保证期限，借款担保书中约定的“此担保责任为无限期保证责任”该约定违反了法律上规定，无论一般保证还是连带保证，担保期限均为六个月，所以借款担保书中约定无限期担保无效。对于借款合同中对于担保期限的约定，被告认为该约定已经超出法律上的约定，属于约定无效，况且被告作为担保人来讲，并没有在借款合同中所标明的丙方即担保人处签字按印，并且该份合同中，末尾签字处也没有原告的签字及按印，该份合同不应作为原告向被告张立成主张承担担保责任的一份证据，而应以借条为主。对被告提交的证据抵押借款合同书，原告认可其真实性，但是主张该抵押因未办理抵押登记，所以未生效，而且张仁杰提供的抵押物实际并不是张仁杰名下的，所以抵押未生效，另外主张张仁杰与刘晓林签订的抵押借款合同书与本案被告张立成无关。上述证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以采信。
经审理查明：2013年12月26日，被告张仁杰、丁福强在原告刘晓林处借款150，000.00元，张仁杰、丁福强为原告出具借条一份，双方约定2014年1月25日还款，被告张立成作为担保人在该借条上签名。三被告与原告签订借款合同一份，约定张立成自愿作为张仁杰、丁福强的担保人，为其提供担保承担连带责任，担保范围为借款本金、利息、违约金及刘晓林为实现债权而支付的全部费用，担保期限为合同履行期及届满后一年，同时约定如张仁杰、丁福强未按约定时间偿还借款，刘晓林有权要求张仁杰、丁福强立即偿还全部借款，并按照未归还的借款本金数额以日5%标准计算支付违约金，直至借款全部还清为止。担保人张立成为原告出具借款担保书一份，承诺如借款人不能按照借款合同中的约定按期归还借款，张立成同意为借款人张仁杰、丁福强偿还借款及违约金，或采取其他方式从其收入中偿还全部借款和违约金，担保责任为无限期担保。该笔借款至今尚未偿还。
另查明，张仁杰与刘晓林为该笔签订抵押借款合同书一份，约定张仁杰以×××××住宅提供抵押，双方未办理抵押登记。
本院认为，被告张仁杰、丁福强由被告张立成提供担保向原告刘晓林借款150，000.00元的事实，有借条、借款合同及借款担保书可以证实。本案争议焦点为：1、被告张立成的担保方式为一般保证还是连带责任保证？2、担保期间为借款期满后6个月还是1年？即被告张立成承担担保责任的期间是否已过？3、借款人张仁杰以楼房提供的抵押担保是否生效？是否应当以该抵押房屋优先偿还该笔借款？4、双方约定的违约金计算标准是否符合法律规定？关于担保方式，虽然借条中双方未约定担保方式，但在借款合同中第六条，双方明确约定张立成自愿作为张仁杰、丁福强的担保人，为其提供担保承担连带责任，至此可以认定张立成的担保方式为连带责任保证，因此对被告张立成主张从双方在借款担保书中约定“如果借款人不能按照借款合同中的约定按期归还借款，我同意为借款人偿还此款及违约金”可以看出担保人张立成的担保方式为一般保证的抗辩意见本院不予采信。关于担保期限，虽然张立成在借款合同书中未签名至指定位置，但张立成认可借款合同中是其签字且认可该借款合同指向的即是本案中150，000.00元借款，即张立成的笔误并不影响该借款合同的成立和生效，而借款合同中体现双方约定担保期限为合同履行期间及期满后一年，但在张立成为原告出具的借款担保书中双方又约定担保责任为无限期担保，可以看出双方对借款期限有两种约定约定，但至少为1年，即自2014年1月25日开始计算1年，则原告于2015年1月4日起诉至法院要求被告张立成承担连带责任并未超出保证期间，故对张立成辩称保证期间已过的抗辩意见本院不予采信。关于张仁杰提供的抵押物担保是否生效，虽然被告张仁杰以×××××住宅为借款提供抵押，但因双方未办理抵押登记，所以该抵押权并未设立，故对被告张立成辩称应当以该抵押房屋优先偿还原告该笔借款的抗辩意见本院不予采信。关于违约金方面，双方在借款合同中明确约定了违约金的计算方式为逾期后按照未归还借款数额以日5%标准计算，亦约定了担保人的担保范围为借款本金、利息、违约金及债权人刘晓林为实现债权而支付的全部费用，同时张立成为原告出具的借款担保书中也体现担保人在借款人不能按期归还借款时同意为借款人偿还借款及违约金，可以看出双方对违约金支付标准及担保范围包含违约金均有明确约定，因原告自愿放弃部分违约金诉求，仅要求被告给付违约金30，000.00元，该标准并未超出法律关于违约金的禁止性规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、《中华人民共和国担保法》第四十一条?、四十二条之规定，判决如下：
一、被告张仁杰、丁福强于判决生效之日起十日内偿还原告刘晓林借款本金150，000.00元，违约金30，000.00元，合计180，000.00元；
二、被告张立成对上款承担连带给付责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3，900.00元，保全费1，420.00元，均由被告张仁杰、丁福强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。
审 判 长 刘晶淼
代理审判员 韩 丽
人民陪审员 徐志强
二〇一五年十一月四日
书 记 员 娄安东
附参考法条：
1、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
4、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十七条
当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。
5、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条
出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
6、《中华人民共和国担保法》第二十一条
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
7、《中华人民共和国担保法》第四十一条?、四十二条
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条?办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。