江西省上饶市信州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）信民二初字第1102号
原告李离，女，1973年1月24日出生，江西省上饶市信州区人，住江西省上饶市信州区。
委托代理人张颖，江西帝经律师事务所律师，特别授权。
被告吴健龙，男，1975年5月11日出生，汉族，江西省铅山县人，江西迪瑞合成化工有限公司董事长，住江西省铅山县。
委托代理人徐晓放，江西迪瑞合成化工有限公司法律顾问，一般代理。
被告林海燕，女，1978年10月30日出生，汉族，江西省铅山县人，住江西省铅山县。
委托代理人徐晓放，江西迪瑞合成化工有限公司法律顾问，一般代理。
被告姚峰，男，1982年7月13日出生，汉族，江西省铅山县人，江西省九狮担保有限公司董事长，住江西省铅山县。
委托代理人徐晓放，江西省九狮担保有限公司法律顾问，一般代理。
被告杨善风，男，1983年1月8日出生，汉族，江西省铅山县人，住江西省铅山县。
委托代理人徐晓放，江西九狮房地产开发有限公司法律顾问，一般代理。
被告周颖，女，1980年6月6日出生，汉族，江西省铅山县人，住江西省铅山县。
委托代理人徐晓放，江西九狮房地产开发有限公司法律顾问，一般代理。
被告江西九狮房地产开发有限公司，住所地江西省上饶市铅山县河口大道111号，组织机构代码证号69609550-2。
法定代表人彭超，该公司董事长。
委托代理人徐晓放，该公司法律顾问，一般代理。
被告江西迪瑞合成化工有限公司，住所地江西省铅山县工业园区，组织机构代码73393278-8。
法定代表人吴健龙，该公司董事长。
委托代理人徐晓放，该公司法律顾问，一般代理。
被告江西省九狮担保有限公司，住所地江西省上饶市工业园区化工园，组织机构代码06077323-2。
法定代表人姚峰，该公司董事长。
委托代理人徐晓放，该公司法律顾问，一般代理。
原告李离诉被告吴健龙、林海燕、姚峰、杨善风、周颖、江西九狮房地产开发有限公司、江西迪瑞合成化工有限公司、江西省九狮担保有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张颖，被告吴健龙、林海燕、姚峰、杨善风、周颖、江西九狮房地产开发有限公司、江西迪瑞合成化工有限公司、江西省九狮担保有限公司的共同委托代理人徐晓放到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告李离诉称，被告吴健龙、林海燕、姚峰、杨善风、周颖、江西九狮房地产开发有限公司分别于2015年8月7日和10日分3次向原告李离借款共计300万元。双方约定年利率24%，其中200万的借款期限为2015年8月24日；100万元的期限为2015年8月21日，双方签订了借款合同，合同签订地为上饶市信州区。原告李离分别于2015年8月7日和10日分三次（每次100万元）向被告指定的账户转账共计300万元，被告出具了《借款收据》，各被告在收据上签字盖章。被告江西迪瑞合成化工有限公司、江西省九狮担保有限公司分别和原告李离签订了保证合同，约定二被告对上述300万元债务向原告李离负连带偿还责任。被告江西九狮房地产开发有限公司以其房产（坐落于铅山县河口镇狮江路九狮商业广场401号商铺，房屋所有权证号：322998）作抵押，为上述300万元债务提供抵押担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。现借款期限已过，上述各被告并未如期履约还款，为此原告起诉要求：1、判令被告吴健龙、林海燕、姚峰、杨善风、周颖、江西九狮房地产开发有限公司归还原告李离借款本金300万元及借款本金还清之日止的利息（利息从2015年8月24日起算，按年利率24%计算至还清之日止）；2、判令被告江西九狮房地产开发有限公司以其抵押房产（坐落于铅山县河口镇狮江路九狮商业广场401号商铺，房屋所有权证号：322998）、被告江西迪瑞合成化工有限公司、江西省九狮担保有限公司以其全部责任财产对上述债务承担连带偿还责任；3、本案诉讼费由被告吴健龙、林海燕、姚峰、杨善风、周颖、江西九狮房地产开发有限公司、江西迪瑞合成化工有限公司、江西省九狮担保有限公司承担。
被告吴健龙、林海燕、姚峰、杨善风、周颖、江西九狮房地产开发有限公司、江西迪瑞合成化工有限公司、江西省九狮担保有限公司共同答辩称：1、利息是1分不是2分，签合同时借款方没有持有借款合同，借款合同上的利息2分是对方单方面添加的，并不是我方的意思表示，当时的合同是空白的内容没有填写；2、合同签订的第二天被告支付了18,000元的费用，该费用应当冲抵本金。
原告针对自己的主张，向本院提供的证据有：
1、原告身份证复印件一份，证明原告的诉讼主体资格，被告对该组证据无异议；本院经审查对该组证据予以确认；
2、2015年8月5日借款合同复印件件三份、借款收据复印件三份、保证合同复印件六份、董事会（股东会）担保决议复印件六份，证明双方借款的事实和合同的内容，被告对该组证据没有异议；本院经审查对该组证据予以确认；
3、《他项权利证书》一份，证明被告江西九狮房地产开发有限公司房子设立了抵押；经质证，被告对该组证据没有异议；本院经审查对该组证据予以确认。
被告为反驳原告的主张，向本院提供的证据有：
1、被告的身份证复印件各一份，被告江西九狮房地产开发有限公司、江西迪瑞合成化工有限公司、江西省九狮担保有限公司的组织机构代码证、法人代表身份证明、营业执照各一份，证明被告的诉讼主体格；经质证，原告对该组证据无异议；本院经审查对该组证据予以确认；
2、汇款凭证一份，证明已汇款18,000元冲抵本金；经质证，原告真实性没有异议，但是对关联性有异议，应该是通过袁晴转账17,990元来抵扣被告应支付的利息，原告收到该款项是9月10日；本院经审查对该组证据的真实性予以确认。
经审理查明，2014年8月5日，原告作为出借人（甲方）与作为借款人（乙方）的被告吴健龙、林海燕、姚峰、杨善风、周颖、江西九狮房地产开发有限公司签订三份《借款合同》，主要内容均为：甲方同意借予乙方100万元，自本合同签署之日起7日内，甲方将前述借款汇至乙方指定的如下账户：开户行中国农业银行，账号62×××79，户名吴健龙；借款期限自2015年8月10日起至2015年9月9日止（其中一份《借款合同》中约定的借款期限为2015年8月7日至2015年9月6日，另两份《借款合同》约定的借款期限均为2015年8月10日至2015年9月9日）；借款利息按年利率24%计算，利息每月结算一次；合同一式二份，甲乙双方各执一份。借款合同签订后，被告江西省九狮担保有限公司和被告江西迪瑞合成化工有限公司各对每份《借款合同》出具了《保证合同》，《保证合同》的内容均一致约定为：原告于2015年8月5日与被告吴健龙、林海燕、姚峰、杨善风、周颖、江西九狮房地产开发有限公司签署的《借款合同》，借予债务100万元；借款年利率24%；保证责任方式为连带责任保证；保证期间为2年，自《借款合同》项下约定的债务人债务履行期届满之日起计算；保证范围为原告依《借款合同》对债务人享有的债权，包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金及实现该等债权所支出的诉讼费、保全费、执行费、律师费、公告费等费用。另，借款人即被告江西九狮房地产开发有限公司自愿用其所有的位于江西省铅山县河口镇狮江路九狮商业广场401号商铺（房屋所有权证号322998号）为其与被告吴健龙、林海燕、姚峰、杨善风、周颖向原告的借款提供抵押担保并办理了他项权利登记。合同签订后，原告于2015年8月7日向指定的账户划入100万元借款，于2015年8月10日分两笔共向指定的账户划入200万元的借款。另，2015年8月6日，被告吴健龙向原告的朋友袁晴的账户存入18,000元，原告认可收到该笔钱，但认为是借款人归还案涉借款利息。
本院认为，原告与被告吴健龙、林海燕、姚峰、杨善风、周颖、江西九狮房地产开发有限公司的借款关系依法成立，与被告江西省九狮担保有限公司和被告江西迪瑞合成化工有限公司的担保关系亦依法成立。被告于2015年8月6日通过原告的朋友袁晴的账户转付给原告18,000元，虽原告认可收到此款项，但双方对此款项的性质存在争议，原告认为是借款人归还借款利息，而被告认为是归还借款本金，对此本院认为，原告与被告吴健龙、林海燕、姚峰、杨善风、周颖、江西九狮房地产开发有限公司的《借款协议》签订于2015年8月5日，原告实际交付借款时间为2015年8月7日100万元，2015年8月10日200万元，而18,000元的交付时间是在2015年8月6日，也就意味着，在原告还没交付借款时，被告已经付了此笔款项，那么被告认为是归还本金就不符合常理，但原告同意将此款项用于抵扣被告欠付的利息，本院予以认可。被告抗辩认为借款利息是年利率12%，且认为《借款协议》中的年利率24%系原告事后书写，被告不知情，对此本院认为，《借款协议》约定了本协议一式两份，借款人和出借人各执一份，被告认为其未持有合同，不符合常理，且未就其抗辩意见进一步举证，故本院对该抗辩意见不予采纳。由于被告江西九狮房地产开发有限公司以自己的房产为其向原告的借款提供抵押担保，故被告江西省九狮担保有限公司和被告江西迪瑞合成化工有限公司承担的担保责任为江西省铅山县河口镇狮江路九狮商业广场401号商铺（房屋所有权证号322998号）依法拍卖、变卖或折价后所得价款不足以清偿原告借款本息以外部分承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告吴健龙、林海燕、姚峰、杨善风、周颖、江西九狮房地产开发有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告李离借款300万元及借款本金还清之日止的利息（以300万元借款本金为基数，从2015年8月24日起按月利率2%计算，在实际给付利息时扣除已支付的利息18,000元）；
二、被告江西省九狮担保有限公司和被告江西迪瑞合成化工有限公司对被告江西省九狮担保有限公司用以抵押的位于江西省铅山县河口镇狮江路九狮商业广场401号商铺（房屋所有权证号322998号）依法拍卖、变卖或折价后所得价款不足以清偿原告上述第一项借款本息以外部分承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30,800元，由被告吴健龙、林海燕、姚峰、杨善风、周颖、江西九狮房地产开发有限公司、江西迪瑞合成化工有限公司、江西省九狮担保有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审 判 长 杨 立
审 判 员 陈丽珠
人民陪审员 曾莉瑛
二〇一六年十月十三日
代书 记员 张 妍