甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终2930号上诉人（原审原告、反诉被告）石小兵，男，1970年4月9日出生，汉族，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：张灏，甘肃吕锦伟律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）王宁，女，1974年2月21日出生，汉族，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：王笑君，兰州市城关区张掖路法律服务所法律工作者。上诉人石小兵、上诉人王宁因房屋租赁合同纠纷一案，均不服甘肃省兰州市城关区人民法院（2016）甘0102民初3723号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月16日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。石小兵上诉请求:1、撤销甘肃省兰州市城关区人民法院（2016）甘0102民初3723号民事判决，依法改判并支持石小兵一审的诉请；2、本案诉讼费用由王宁承担。事实和理由：一审法院在举证期限届满后受理王宁反诉请求并合并本案本诉一起审理适用法律错误，程序不当。甘肃宁卧庄宾馆内部装修关闭北门与石小兵无关，石小兵也没有过错，且关闭北门并不影响洗车房的正常经营，故一审法院以宾馆内部装修关闭北门为由支持承包金70%没有任何事实和法律依据。王宁在经营期间损坏了洗车房多种物品及工具、欠交水费、强占营业用房，并以其自己所有的车辆堵塞石小兵的营业场地，造成石小兵无法经营，该部分损失理应由王宁承担，综上，恳请二审法院查明事实，支持上诉请求。王宁辩称，王宁提出反诉请求符合法律规定，一审法院合并审理亦符合审判原则和法律规定；认可石小兵主张的一审法院认定事实不清的理由，王宁认为一审法院在裁量时错误裁量，费用不应由王宁承担，应当全部由石小兵自己承担。石小兵主张王宁在承包期间损坏洗车工具等物品缺乏事实依据。请求驳回石小兵的上诉请求。王宁上诉请求：1、判令王宁不承担滞纳金6500元和关门期间的51450元租金；2、代洗的31750元租金应当在承包费中予以扣除；3、本案诉讼费用由石小兵承担。事实和理由：原审判决对石小兵的职业及保证金俱存在书写错误，且在查明事实上对宾馆关闭的大门前后表述不相一致，对双方签订的协议书内容和判决书理由前后相互矛盾，应予纠正。原审判决书遗漏了石小兵当庭认可的31750元代洗车费用，未在135000元的租赁费中抵扣，致使王宁的合法权益严重受损，对王宁已支付的22940.53元水电暖等费用亦未作处理，对王宁申请调取的证据也未予以答复，判决不公正。原审判决在认定中对王宁反诉请求退还的15000元保证金予以支持，却在判决主文中驳回王宁的反诉请求，明显不符合案件事实。因石小兵的原因致使双方发生纠纷，一审法院对滞纳金和洗车房大门关闭期间的租金予以认定于法无据。综上，原审判决认定事实与判决结果不符，适用法律错误，恳请支持王宁的上诉请求。石小兵针对王宁的上诉请求辩称，根据合同约定内容，王宁在宾馆北门关闭期间可以提出解除合同，但并未提出解除合同的请求，说明王宁是默认北门关闭并未影响洗车房的正常经营，一审法院仅支持石小兵诉请承包金的70%是不合理的。代洗车费用已经在2015年12月租赁费中扣除，与本案无关，且该费用在一审中并未涉及，本案应不予调整。王宁已支付的水电费是2015年12月之前的，与本案诉请的没有关系，请求驳回王宁的上诉请求。石小兵向一审法院起诉请求：1、判决王宁支付拖欠石小兵的承包金135000元及水电费10000元、暖气费3680元、住宿费600元，并承担滞纳金60000元，合计209280元；2、判决王宁将承租的洗车房及使用的石小兵设施（包括洗车工具、家具、办公用具等），详见《物品移交表》在2016年6月25日前返还石小兵，设施若有损害，按照《物品移交表》价格赔偿；3、王宁赔偿石小兵营业损失89200元；4、本案诉讼费由王宁承担。王宁向向一审法院反诉请求：1、依法判令石小兵退还王宁所交费用及押金420000元，赔偿王宁经济损失88800元，赔偿王宁的财产损失18000元，以上共计526800元；2、本案全部诉讼费由石小兵承担。一审法院认定事实：石小兵系甘肃宁卧庄宾馆的员工。2014年3月28日，石小兵与甘肃宁卧庄宾馆签订了《宁卧庄宾馆洗车房承包经营协议》，石小兵承包了甘肃宁卧庄宾馆洗车房，协议约定：承包期限为两年，自2014年4月1日起至2016年3月31日止。2016年5月18日，双方续签《宁卧庄宾馆洗车房承包经营协议》，协议约定：承包期限为一年，自2016年4月1日至2017年3月31日止，并约定石小兵不得擅自将洗车房转租、转包给第三人，否则甘肃宁卧庄宾馆有权立即单方终止本协议，并要求石小兵按照本协议项下全部承包费的10%承担违约责任。2014年6月19日，石小兵与王宁签订了《汽车美容装潢经营承包协议书》，石小兵将宁卧庄宾馆汽车美容装潢美容中心的经营权承包给王宁。协议约定：转租期限为两年，自2014年6月24日起至2016年6月24日止；年承包费270000元，每半年缴纳，下次交费需提前一个月交清，保证金15000元另计；王宁承包后自行招聘员工，人员工资、水电费、取暖费、税金等其他所发生的各项费用由乙方自行承担；石小兵为王宁提供员工宿舍，每人每月50元；石小兵现有洗车房内洗车工具、家具、办公用具交王宁继续使用，双方办理移交手续，承包结束后按移交清单无损交还甲方，如有损坏照价赔偿；如单位大门改造、石小兵负责联系协调洗车场对外开门事项（如石小兵协调未果，王宁有权解除合约，石小兵必须无条件退还王宁所交费用及押金）；如王宁延迟缴纳承包金，石小兵有权按每天千分之五收取滞纳金，如果拖延缴纳金超过10天，石小兵可终止协议，并不对王宁给予任何补偿。双方还约定了其他事宜。合同签订后，王宁按约向石小兵交纳了保证金15000元。之后，王宁开始经营该洗车房，并开始向石小兵交纳承包费，石小兵先后向王宁出具收条5份，内容分别为：6月24日：”今收到温天合租金拾肆万元（140000元）”、2014年12月5日：”今收到承包费2014年12月24日至2015年6月24日，现金玖万元整（90000元）”、2015年1月1日：”今收到承包费现金贰万元整（20000元）”、2015年6月15日：”今收到房租（2015.6-2015.12）拾贰万整。欠壹万伍千元整”、7月15日：”今收到租金5000元整（伍仟元正）”。2016年3月16日，甘肃宁卧庄宾馆贴出告示牌，载明：”尊敬的宾客：因宾馆内部施工，自今日起，所有车辆自宾馆西大门出入，给您带来的不便，敬请谅解！”，甘肃宁卧庄宾馆关闭其南门。2016年6月24日，石小兵因王宁租赁洗车房期限已满，强行撬门进入该洗车房，将王宁放在该洗车房内的物品搬至门外，之后石小兵开始自行经营该洗车房。2016年6月25日，王宁得知石小兵在未经双方清算强行进入该洗车房、搬腾其物品的事实后，将其自有车辆停放在洗车房门口意阻止其经营活动。双方遂发生纠纷。王宁于2016年6月14日以石小兵为被告起诉至法院，要求确认双方签订的《汽车美容装潢经营承包协议书》无效，一审法院于2016年8月30日作出（2016）甘0102民初3916号民事判决书，判决确认双方于2014年6月19日签订的《汽车美容装潢经营承包协议书》有效；驳回王宁的诉讼请求。后王宁不服该判决向兰州市中级人民法院提起上诉，最终兰州市中级人民法院于2016年11月30日作出（2016）甘01民终2247号民事判决书，认为双方于2014年6月19日签订的《汽车美容装潢经营承包协议书》不存在合同无效的法定情形。另查明，2017年1月16日，石小兵向甘肃宁卧庄宾馆交纳了洗车房电费5051.4元。2017年8月14日，石小兵向甘肃宁卧庄宾馆交纳了洗车房2015年11月-2016年3月取暖费4513元、2016年11月-2017年3月取暖费4513元以及2016年水费3176元。一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，石小兵与王宁于2014年6月19日签订了《汽车美容装潢经营承包协议书》，虽然石小兵与甘肃宁卧庄宾馆之间约定不得转租，但该约定不涉及王宁与石小兵所签协议之效力，而且王宁与石小兵所签协议不存在合同无效的法定情形，上述认定已被（2016）甘01民终2247号生效民事判决书确认，故对王宁认为协议无效的辩称不予采纳。因此，石小兵与王宁签订的《汽车美容装潢经营承包协议书》因双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效协议，双方均应依照该协议约定全面履行自己的义务。关于石小兵要求王宁支付拖欠的承包金135000元的问题。根据双方协议的约定，王宁两年的承包费用为540000元，而2014年6月24日至2015年12月24日的承包金为405000元。现石小兵在其起诉状中已明确王宁拖欠的是2015年12月24日至2016年6月24日期间的承包金，故本案不涉及2015年12月24日之前的承包金支付问题。而2015年12月24日至2016年6月24日王宁仍然在占用洗车房，且其未提供证据证明向石小兵支付了此期间的承包金，故王宁理应向石小兵支付此期间的承包金。但甘肃宁卧庄宾馆于2016年3月16日因宾馆内部施工而关闭了北门，鉴于此，一审法院对于石小兵主张的2016年3月16日至2016年6月24日期间的承包金支持70%。综上，对石小兵主张的承包金112950元予以支持，即61500元（135000元÷6个月÷30天×82天=61500元）+51450元（135000元÷6个月÷30天×98天×70%=51450元）=112950元。关于石小兵要求王宁支付拖欠的2015年11月-2016年3月暖气费3680元的诉讼请求，王宁已确认2015年11月前的暖气费其已交清，而石小兵提供的收据显示石小兵已经代缴了2015年11月-2016年3月的暖气费，故对石小兵该项请求，予以支持。关于石小兵要求王宁支付拖欠的水电费10000元的诉讼请求，虽然石小兵提供了收据予以证明，但其提供的收据显示的是2016年水费，且电费为2017年缴纳，因石小兵自2016年6月25日已占用洗车房，故石小兵提供的证据不能证明王宁拖欠水电费的数额等情况，故对石小兵该项请求不予支持。关于石小兵要求王宁支付住宿费600元的诉讼请求，因王宁认可一人住宿半年的事实，故对石小兵主张的300元予以支持，超出部分不予支持。关于石小兵要求王宁支付滞纳金60000元的请求，王宁未按约支付承包金的行为构成违约，本应依约支付石小兵相应的滞纳金，但鉴于其未付承包金的行为给石小兵造成的实际损失并未达到数万元，石小兵主张的违约金过高，为衡平双方当事人利益关系，综合考量王宁迟延付款的期限，依法酌定王宁向石小兵支付滞纳金6500元为宜。关于石小兵要求王宁返还洗车房及设施、物品损害赔偿的请求，因石小兵在未通知洗车房合法使用人王宁的情况下，自行撬门进入该洗车房，其应对此承担责任，且石小兵提供的证据不足以证明其所述的物品损坏系由王宁造成，加之物品损害清单系石小兵单方制作，故对该项诉请不予支持。对于石小兵诉请的营业损失，因证据不足不予支持。《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十二条规定：”在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案相关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理”。本案王宁在法庭辩论结束前提出反诉，一审法院合并审理符合法律规定，故对于石小兵认为王宁没有在举证期限内提出反诉，应该驳回其诉讼请求的主张，不予采纳。关于王宁要求石小兵退还所交费用405000元的反诉请求，因王宁在占有使用洗车房期间理应承担支付承包金的义务，故对王宁该项反诉请求，不予支持。关于王宁要求石小兵退还所交押金15000元的反诉请求，因双方在协议中并未约定保证金15000元不予退还的情形，故对王宁该项反诉请求，予以支持。关于王宁要求石小兵赔偿员工工资损失88800元、安装办公室的财产损失18000元的反诉请求，因本案王宁未按约支付承包金的行为构成违约，故对王宁该项反诉请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十二条的规定，判决：一、王宁于本判决生效后十日内向石小兵给付拖欠的承包费112950元、暖气费3680元、员工住宿费300元、滞纳金6500元；二、石小兵在本判决生效后十日内向王宁退还保证金15000元；三、驳回石小兵其他诉请请求；四、驳回王宁的反诉请求；以上款项相互折抵后，王宁向石小兵支付款项共计108430元，于本判决生效后十日内付清。案件受理费5777元，石小兵负担1777元，王宁负担4000元。反诉费4534元，石小兵负担534元，王宁负担4000元。二审中，当事人没有提交新证据。经二审审理查明的事实除一审判决认定的”2016年3月16日，甘肃宁卧庄宾馆贴出告示牌，载明：尊敬的宾客：因宾馆内部施工，自今日起，所有车辆自宾馆西大门出入，给您带来的不便，敬请谅解！甘肃宁卧庄宾馆关闭其南门。”中应为甘肃宁卧庄宾馆关闭其北门外，其他事实与一审法院认定事实一致，本院予以确认。本院认为，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺，依照约定内容积极全面履行各自的义务和行使权利。本案中，王宁与石小兵在协商一致的基础上签订了《汽车美容装潢经营承包协议书》，该协议不违反法律禁止性规定，双方理应受该协议的约束，相互应当诚实守信的遵照该协议履行各自的义务。然结合已查明的案件事实及双方庭审陈述内容，在该协议履行过程中，双方均存在一定的违背民事行为所应遵循诚实信用原则的行为，致使在争议发生时没有积极沟通协商，以致酿成本案纠纷。关于本案责任承担问题，基于双方因甘肃宁卧庄宾馆北门关闭是否影响涉案洗车房经营产生争议的事实，根据双方在前述协议中约定出现此情形后权利义务的行使内容，双方在本案中均未提出依据协议约定各自行使了该约定的权利和义务，故此情形导致的结果由双方各自分担一定的后果符合本案客观情况。依据该事实和理由，一审法院对石小兵主张王宁拖欠的承包费及滞纳金综合本案案情分别予以酌定支持，并无不当，石小兵上诉认为应当全部支持的理由本院不予采纳。关于石小兵主张水电费由王宁承担的上诉请求能否成立的问题，石小兵虽然为佐证其请求提交了水电费票据，然该证据因记载时间段的原因并不能完整的印证石小兵的诉请，故一审法院认定由石小兵自行承担不利后果于法有据，对石小兵的该上诉理由本院不予采纳。对石小兵主张的住宿费问题，因其提交的证据并不能印证是为王宁经营涉案洗车房的员工提供了两人住宿的事实，且王宁也只认可石小兵提供了洗车房员工一人的住宿，故一审法院支持一人住宿费用并无不当。至于石小兵主张的营业损失及洗车房工具损坏的费用问题，既未提供损失依据，又未能合理说明承包期满后其自行使用洗车房前的工具状态，故对该诉请理由本院亦不予采纳。关于王宁主张其不应承担滞纳金6500元和关门期间的51450元租金的上诉请求能否成立的问题，本院认为，如前所述，王宁在履行合同过程中存在一定的违背民事行为所应遵循诚实信用原则的行为，对其不诚信行为引起的后果理应由其自行承担一定责任，一审法院结合本案双方当事人的不诚信行为酌定由王宁承担前述款项正确，本院予以确认。而王宁主张代洗的31750元租金应当在承包费中予以扣除的理由，明显与双方实际履行的权利义务内容不相符，对其该主张本院不予支持。王宁在本案一审审理期间，提出与本案争议事项相互关联的反诉请求，一审法院审核后与石小兵提起的本诉合并审理符合法律规定，不存在违反法定程序的情形，故石小兵认为一审法院在审理本案中存在程序不当的理由不能成立。综上所述，石小兵与王宁的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实基本清楚，适用法律正确，程序正当，但对王宁反诉请求的合理部分处理后又予以驳回存在矛盾，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第一百七十五条规定，判决如下：一、维持甘肃省兰州市城关区人民法院（2016）甘0102民初3723号民事判决第一项、第二项、第三项及案件受理费负担部分判决；二、变更甘肃省兰州市城关区人民法院（2016）甘0102民初3723号民事判决第四项为：驳回王宁的其他反诉请求。上诉人石小兵预交的二审案件受理费2845元，由上诉人石小兵负担；上诉人王宁预交的二审案件受理费2043元，由上诉人王宁负担。本判决为终审判决。审 判 长  张海军审 判 员  白丽娟代理审判员  刘宝成二〇一八年一月五日书 记 员  杨 倩????????1