重庆市永川区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0118民初3211号
原告：重庆农村商业银行股份有限公司永川支行，住所地重庆市永川区红河中路399号，统一社会信用代码915001186761320389。
负责人：胡琪鹤，行长。
委托诉讼代理人：黄佳锐，男，该行员工（特别授权）。
被告：钟富海，男，1965年12月22日生，汉族，住重庆市永川区大安街道办事处双井街**号，公民身份号码5102291965********。
被告：杨大琼，女，1970年5月5日，汉族，住重庆市永川区大安街道办事处双井街**号，公民身份号码5102291970********。
重庆农村商业银行股份有限公司永川支行（以下称农商行永川支行）与钟富海、杨大琼金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行永川支行的委托诉讼代理人黄佳锐，被告钟富海、杨大琼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农商行永川支行向本院提出诉讼请求：1、要求钟富海偿还借款本金1414915.98元，截至2018年3月25日的利息12327.46元、罚息32631.50元、复利297.26元，合计1460172.2元；2、要求钟富海立即支付自2018年3月26起至本息结清之日止的罚息、复利（其中罚息以未偿还的借款本金1414915.98元为基数，在借款利率9.225%的基础上上浮50%计收；复利以未偿还的利息为基数，按罚息利率计收）；3、由被告杨大琼对第1、2项债务和本案诉讼费承担连带清偿责任；4、判决原告对二被告所有的位于重庆市永川区大安场镇龙井街9号、龙井街11号的三套商服用房和四套住宅折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
事实及理由：2014年1月26日，原告与被告钟富海签订借款合同，约定被告钟富海向原告借款1900000元用于购钢材，并以杨大琼所有的位于重庆市永川区大安场镇龙井街9号、11号的商服用房和被告钟富海所有的位于重庆市永川区大安场镇的一套商服用房和四套住宅作抵押担保，约定年利率9.225%，按月结息，借款期限为2017年1月25日。借款到期后，经原告多次催收，被告一直不履行偿还义务，截至2018年3月25日，被告钟富海欠借款本金1414915.98元，截至2018年3月25日的利息12327.46元、罚息32631.50元、复利297.26元，合计1460172.2元。
钟富海辩称，对向原告借款和欠原告借款本金及利息金额均无异议，现无力一次性偿还原告借款；在向原告借款时已与被告杨大琼离婚，要求先处置钟富海的抵押物清偿借款，暂时不处置杨大琼的房产。
被告杨大琼辩称，同意钟富海的答辩意见。其于2013年就与钟富海离婚，被告钟富海于2014年贷款，作为借款担保人无异议。请求先处置被告钟富海的财产，因小孩要读书，需要抚养。
本院经审理认定事实如下：2014年1月26日，原告与二被告签订《个人贷款合同》，约定由原告向被告钟富海提供1900000贷款用于购买钢材，借款期限36个月，即从2014年1月26日至2017年1月25日，贷款利率为年利率9.225%，借款人采取按期结息，分期还款法偿还贷款，结息日为每月月未，本金分期归还：2015年1月25日归还贷款本金200000元、2016年1月25日归还贷款本金200000元，2017年1月25日归还贷款本金1500000元。同时约定:借款人未按合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%，对不能按时支付利息，按合同约定罚息利率计收复利。
借款时钟富海以其所有的位于重庆市永川区大安场镇商服用房（房产证号2014字第000**，建筑面积257.98平方米，）、位于重庆市永川区大安场镇四套住宅（房产证号分别为2014字第00097、00091、00098、001**）作抵押担保，杨大琼以其所有的位于重庆市永川区大安场镇龙井街9号和11号商服用房（房产证号分别为2014字第000**号、建筑面积43.37平方米、2014字第00101号，建筑面积为47.31平方米）为该笔借款作抵押担保，均办理了抵押登记。被告钟富海作为借款人、抵押人，被告杨大琼作为抵押人和保证人在《个人贷款合同》上签名捺印，保证人的保证期间为还款期限届满之日起两年。2014年1月29日，原告向被告钟富海支付借款1900000元。被告钟富海借款后向原告偿还部分借款本金和支付部分利息。截至2018年3月25日，被告钟富海尚欠原告借款本金1414915.98元，利息12327.46元、罚息32631.50元、复利297.26元，合计1460172.2元。
本院认为，被告钟富海未按《个人贷款合同》约定按时偿还借款，已构成违约，应承担违约责任，原告要求被告钟富海偿还截至2018年3月25日的借款本金1414915.98元、利息12327.46元、罚息32631.50元、复利297.26元以及2018年3月25日之后的罚息、复利的诉讼请求本院予以支持。二被告用其所有的房产为该借款进行抵押担保并办理抵押登记，在被告钟富海不履行偿还义务时，原告有权就抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。关于二被告要求先就债务人钟富海的担保物进行处置清偿债务，暂不处置杨大琼的抵押物的辩称意见，本院认为，法律并未明确规定对抵押物的处置顺序是先处置债务人的抵押物，后处置抵押人的抵押物，二被告可将该意见在执行程序提出。被告杨大琼作为该笔借款的连带责任保证人，还应就该笔债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第十九条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条和《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、由钟富海于本判决生效后三日内偿还重庆农村商业银行股份有限公司永川支行本金1414915.98元及截止2018年3月25日止的利息12327.46元、罚息32631.50元、复利297.26元，合计1460172.2元；并支付2018年3月26日起至本息结清之日止的罚息、复利（其中罚息以未尚欠的本金1414915.98元为基数，在借款年利率9.225%的基础上上浮50%计收，复利以未偿还的利息为基数，按罚息利率计收）;
二、若钟富海未履行上述第一项判决所确定的义务，则重庆农村商业银行股份有限公司永川支行有权对钟富海所有位于重庆市永川区大安场镇商服用房（房产证号2014字第000**，建筑面积257.98平方米）、位于重庆市永川区大安场镇四套住宅（房产证号分别为2014字第00097、00091、00098、001**）和杨大琼所有的位于重庆市永川区大安场镇龙井街9号和11号商服用房（房产证号分别为2014字第000**号、建筑面积43.37平方米、2014字第00101号，建筑面积为47.31平方米）折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
三、如重庆农村商业银行股份有限公司永川支行对上述第二项判决所确定的抵押物优先受偿后尚有未清偿债务，杨大琼对未清偿的债务承担连带清偿责任；
四、杨大琼以其所有的抵押物为被告钟富海清偿债务和承担连带清偿责任后，有权向钟富海追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8970元，由钟富海、杨大琼共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审判员 颜家均
二〇一八年五月十五日
书记员 王 蕊