西安市雁塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0113民初1794号
原告西安好世界设计装饰有限公司，住所地：西安市高新区科技路37号1幢1单元22层12206号。
法定代表人陈华，系该公司总经理。
委托代理人李新华，陕西德伦律师事务所律师。
委托代理人柳娅娅，陕西德伦律师事务所实习律师。
被告陕西省周易研究会，住所地：西安市科技路37号海星城市广场B座2305室。
法定代表人李耀堂，系研究会会长。
委托代理人童明慧，陕西稼轩律师事务所律师。
委托代理人陈小燕，陕西稼轩律师事务所律师。
被告李耀堂，男，汉族，1962年5月5日出生，住西安市碑林区。
委托代理人童明慧，陕西稼轩律师事务所律师。
原告西安好世界设计装饰有限公司（以下简称“好世界公司”）与被告陕西省周易研究会（以下简称“周易研究会”）财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告好世界公司的委托代理人李新华、柳娅娅，被告李耀堂及其委托代理人童明慧，被告周易研究会的委托代理人童明慧到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告好世界公司诉称，原告系西安市高新区科技路37号海星城市广场B座2205、2206室房屋的承租人，被告系西安市高新区科技路37号海星广场B座2305室的承租人，原告与被告系楼上楼下邻居关系。自2015年10月以来，因被告所有的房屋漏水导致原告承租的房屋室内多处受损，经小区物业西安荣信物业管理有限公司排查发现漏水是由被告B2305室卫生间漏水所致。原告多次与被告协商要求被告对卫生间漏水问题进行彻底维修，但被告再三推诿，不予配合，房屋至今漏水，不仅导致了原告室内装修和设备受损，而且严重影响正常办公。现原告诉至法院，要求法院依法判令：1、被告停止侵权，并赔偿原告漏水遭受损失54020元；2、本案诉讼费由被告承担。在本案审理过程中，原告申请追加李耀堂作为被告，并要求对上述诉讼请求承担连带责任。
被告周易研究会辩称，1、原告无证据证明漏水原因系被告造成，原告申请漏水原因鉴定，但从未有人通知被告参加鉴定机构的选择及现场勘验。2、原告无证据证明其因漏水产生损失，被告不应承担任何赔偿责任。
被告李耀堂辩称，1、原告称被告不配合并不属实，漏水事件发生后，被告将原告指出的漏水点均做了处理，也停止用水，且将水表拆除，且封门两次，积极配合原告。2、原告在得知漏水原因并非被告所致，仍将被告追加为当事人，无事实及法律依据，故被告不应承担赔偿责任。
经审理查明，原告好世界公司系西安市高新区科技路海星广场住宅楼12205室的承租人，被告李耀堂系西安市高新区科技路海星广场住宅楼12305室的房屋所有权人，被告周易研究会系该房屋的使用人。12205室及2305室即为本案的B2205室及B2305室。原告与被告系楼下楼上邻里关系。
在本案审理过程中，原告向本院提出申请，申请对涉案房屋漏水原因及损失进行司法鉴定，后经陕西信远建筑工程司法鉴定所鉴定，2016年8月9日，陕西信远建筑工程司法鉴定所鉴定意见为：涉案房屋漏水原因是B2305室套内目前使用的公共卫生间水箱下冲洗管与蹲便器连接部位在使用时产生漏水，沿地板砖下砂浆层向套内其他部位扩散形成通道流向下层B2205室顶部各漏水点，致下层B2205室渗漏水部位房屋装饰装修层受损；修复费用估算为21971元。鉴定费用为16000元。2016年9月6日，周易研究会对该鉴定提出异议。2016年10月14日，陕西信远建筑工程司法鉴定所出具补充鉴定意见：涉案房屋漏水原因是B2305室套内大厅东南角排水主管道存在漏水问题，通过地面砖下砂浆层向套内其它部位扩散形成通道流向B2205室顶部各漏水点，导致楼下B2205室渗漏水部位装饰装修受损。B2305室公用卫生间水箱下冲洗管与蹲便器连接部位在使用时产生漏水，也是导致楼下B2205室渗漏水部位装饰装修受损的原因之一。2017年1月10日，鉴定人员郭继国出庭接受了当事人的询问。
上述事实，由房屋所有权证、租赁合同、陕信[2016]鉴字54号鉴定意见书、发票、陕信[2016]鉴字54号补、当事人陈述及庭审笔录等在卷佐证，并经当庭核对无误。
本院认为，原告基于合同关系对B2205室房屋占有、使用，但在使用过程中，由于漏水致使原告所承租的B2205室房屋受损。本案中，原告对于造成房屋漏水的原因申请鉴定，根据鉴定意见，原告受损的原因包括：1、B2305室套内大厅东南角排水主管道存在漏水问题，通过地面砖下砂浆层向套内其它部位扩散形成通道流向B2205室顶部各部漏水点；2、B2305室公用卫生间水箱下冲洗管与蹲便器连接部位在使用时产生漏水。虽然二被告对于该鉴定意见中“B2305室公用卫生间水箱下冲洗管与蹲便器连接部位在使用时产生漏水，是导致楼下B2205室渗漏水部位装饰装修受损的原因之一”不予认可，但是当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果，因被告未提供相应的证据予以佐证，故本院依法不予采信其质证意见。因此，对于该鉴定意见，本院依法予以采信。根据《中华人民共和国侵权责任法》第十七条:“依照侵权责任法第十一条规定确定的共同侵权行为，行为人承担连带责任的，原则上平均分担责任。能够确定责任大小的，按照责任大小确定赔偿责任。”的规定，鉴定意见中称B2305室致使B2205是装饰装修受损的原因之一系B2305室公用卫生间水箱下冲洗管与蹲便器连接部位在使用时产生漏水，一般地，使用蹲便器而冲水并非持续进行，故2305室公用卫生间水箱下冲洗管与蹲便器连接部位在使用时产生漏水并非导致原告所使用房屋装饰装修受损的主要原因，本院依法酌情认定承担30%的责任。因被告周易研究会系B2305室房屋的使用人，被告李耀堂系B2305室的房屋所有权人，故原告要求二被告承担连带责任，于法有据，本院依法予以支持。因此，原告要求二被告停止侵权的诉请，本院依法予以支持。原告要求二被告向其赔偿损失21971元的诉请，本院依法予以支持6591.3元。鉴定费16000元，二被告承担4800元。原告基于合同关系占有、使用你涉案房屋，被告的侵权行为侵害了原告占有、使用涉案房屋的权利，故对于被告所称原告的主体不适格的辩论意见，本院依法不予采信。
综上所述，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条、《中华人民共和国物权法》第二百四十一条、第二百四十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第十七条的规定，判决如下：
一、被告陕西省周易研究会、李耀堂立即停止侵权行为。
二、被告陕西周易研究会、李耀堂于本判决生效之日起十日内赔偿原告西安好世界设计装饰有限公司装饰装修损失6591.3元
三、驳回原告西安好世界设计装饰有限公司其余的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1151元，由原告西安好世界设计装饰有限公司承担806元，被告陕西省周易研究会承担345元。鉴定费16000元，由原告西安好世界设计装饰有限公司承担11200元，被告陕西省周易研究会承担4800元。因原告西安好世界设计装饰有限公司已预交案件受理费及鉴定费，被告西安好世界设计装饰有限公司将其应当承担的部分并上述款项支付给原告西安好世界设计装饰有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 赵 妍
人民陪审员 苗晓玲
人民陪审员 韩莹莹
二〇一七年四月二十五日
书 记 员 刘 欢
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