广东省广州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗中法民五终字第4455号
上诉人（原审被告）：广州市XX装饰材料有限公司，住所地广州市海珠区。
法定代表人：曾育周。
委托代理人：陈有火，广东君信律师事务所律师。
委托代理人：邓宏贵，公司员工。
被上诉人（原审原告）：陈X南，住广州市海珠区。
上诉人广州市XX装饰材料有限公司（以下简称XX公司）因与被上诉人陈X南装饰装修合同纠纷一案，不服广州市花都区人民法院（2013）穗花法民三初字第1347号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院经审理查明：涉案的房屋位于广州市花都区新华街风神大道18号1区25栋1单元302房，权属人为陈X南、李某。陈X南（发包方，简称甲方）与XX公司（承包方，简称乙方）于2012年10月7日签订室内装修施工合同，合同上承包方即乙方的盖章为“广州市XX装饰材料有限公司靓家居昌岗店”。“广州市XX装饰材料有限公司靓家居昌岗店”没有进行工商登记，陈X南和XX公司均确认广州市XX装饰材料有限公司靓家居昌岗店与XX公司为同一主体。XX公司具有建筑装饰装修工程设计与施工叁级资质。合同约定：根据《中华人民共和国合同法》、建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲方将住房的装修、装饰工程交给乙方施工承建。第一条约定：装潢套餐地点为花都风神公社A25-1-03，装饰施工内容见附件一《专供688套餐客户使用说明》，工期60个实际工作日（自实际开工日期开始计算）。第二条关于工程质量及验收的约定：1、本工程执行《住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001》和《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》和市建行政主管部门指定的其他地方标准、质量评定验收标准，遇小区停工日或公休日工期相应顺延。7、工程竣工验收：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（签署《工程质量验收单》，未办理竣工验收手续双方不得办理移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如在另定日期里通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。8、工程保修期二年。竣工验收后甲乙双方签署《工程保修单》，凭保修单实行保修，保修期二年，从竣工验收之日起计算。第四条关于工程价款及结算的约定：预算总费用120400元，首期款于签合同当日支付40%即48160元，二期款于水、电、管线隐蔽工程验收三天内支付40%即48160元，三期款于油漆工进场前三天支付15%即18060元，尾款于验收合格当天支付5%即6020元。第六条责任认定约定：1、由于甲方无故原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方应向乙方支付违约金人民币30元。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付人民币30元违约金。第九条合同的变更解除约定：合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，书面签订补充协议。合同签订施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款10%向另一方支付违约金，办理终止合同手续。第十二条其他约定：1.免管理费、税费，漏电保护开关免费升级3个用于厨房、卫生间，面积按房产证实测建筑面积为准；2.全屋包水管由乙方承担，包括排污、排水、下水；3.房屋功能改造后余款3000元可用于其他材料升级及装修其他项目的费用；4.送10000元现金券可用于其他增加项目或抵工程款，或选购其他产品；5.赠送两张效果图；6.赠送安装两个晾衣架的费用；7.赠主卧的主卫门口走道用等同厨卫地砖价值的300×300规格拼花铺贴。合同并就有关安全、工程价款及结算、其他事项等进行了约定。合同并附有陈先生专供套餐。
合同签订后，陈X南于2012年10月7日向XX公司支付首期工程款20000元，于2012年12月1日支付首期工程款余款28160元，于2013年3月14日支付二期工程款48160元。
合同签订后，XX公司组织人员进场施工。2012年12月24日，XX公司进场交底时，因陈X南的卫生间出现渗水问题不具备开工条件，因此实际开工时间为2013年1月初。XX公司进场施工后，完成了电线的铺设、大厅瓷砖的铺设、房间用混凝土平整了地面、厨房、厕所及两个阳台贴了瓷片，一个房间的榻榻米做了支架等工程。2013年3月30日，陈X南与XX公司因放置浴缸的卫生间门尺寸及其他事项协议如下：一、放置浴缸的卫生间门尺寸宽度为780mm，高度为标准高度。现场已经安装的卫生间门拆除后按此尺寸重新定做。二、其他房间门尺寸不再有异议，有关安门工程的工期延推后不再计较。XX公司称在2013年3月30日左右更换卫生间门时，陈X南承诺支付第三期工程款，但由于陈X南后来一直拒绝，XX公司在2013年3月底4月初全面停工。而在装修过程中，陈X南认为防水工程存在问题，阳台、厨房和厕所没有按合同约定做防水。2013年6月18日陈X南就前期工程的质量问题等向XX公司提出异议，并向工商部门反映。陈X南认为XX公司所做的工程存在问题，包括卫生间马桶移位以及喷淋间移位后排污管口出现严重移位变化等14种情况。2013年7月16日，陈X南和XX公司双方在工商所进行调解，未果。
另查，在装修期间，陈X南向XX公司订购德意烤箱1台，价格8000元，陈X南支付定金500元。因安装厨柜需要补差价，陈X南向XX公司支付橱柜差价5590元，现橱柜没有安装；陈X南向XX公司支付了洁具坐厕浴柜差价2884元，现没有安装，但已送至涉案房屋。因工程增加项目或升级，陈X南支付了拆墙收边费840元（已拆墙收边），支付门槛石及加工费935元（已完成），支付铝合金门板差价540元（已安装）。此外，陈X南称其还自行购买了图案地砖348元，没有提供证据证明。
2013年9月10日，陈X南向原审法院提起本案诉讼称：陈X南、XX公司于2012年10月7日签订室内装修施工合同，合同约定涉案装修工程在60个实际工作日内完成，但XX公司一直拖延至今未完成。陈X南已按XX公司要求提前支付了前两期的工程款合共96320元，但XX公司对该装修工程一直回避进行前期隐蔽工程和中间工程验收，陈X南则坚持必须先按照合同第二条第六款规定，按工程验收标准完成上述前期工程验收。XX公司一直没有给出工程验收标准，也没有按标准验收，双方无法达成一致意见。故XX公司后来一直停工拖延工期。陈X南发现XX公司在施工过程中存在严重的施工质量问题，如：⑴安装多路大功率负载专线电线护套管不符合验收标准；⑵配线颜色不一；⑶厨房、卫生间、阳台是否已做地面防水、蓄水试验，没有证据证明；⑷没有按要求对卫生间、杂物间的排水管、排污管留管道维修口；⑸公共卫生间排污管和地漏移位，排污管口狭窄等。陈X南认为工程未如期完工且有质量问题是XX公司的责任，XX公司的行为导致陈X南无法顺利入住，扰乱了陈X南的正常生活和工作秩序，也给陈X南造成了经济损失和精神损失。据此，陈X南请求法院判令：1、XX公司赔偿合同违约金8940元；2、XX公司对存在质量问题的电气工程、厨房及卫生间地面防水工程、房间及卫生间排污管和排水管工程限期15天内全面重新返工整改，对套餐合同中的其他装修工程限期在10天内全面完成并验收合格；3、房屋装修工程保修期从2年延至10年；4、XX公司向陈X南赔偿诉讼费、误工费、精神赔偿及其他经济损失费等合共3万元。
XX公司原审辩称：一、XX公司严格按照室内装修施工合同的约定履行义务，不存在违反合同的情形，陈X南主张支付违约金无事实与法律依据。1、2012年12月24日的设计及进场交底单表明，XX公司拟进场施工时，因陈X南的房屋卫生间存在渗水问题，不具备开工条件。在施工过程中，因春节期间放假及陈X南原因更改卫生间门的尺寸等情形延长了工期。XX公司与陈X南对春节期间的停工进行了确认，对因陈X南原因更改卫生间门的尺寸等事项也签订了协议，并约定工期延长后不再计较。2、经陈X南签字确认的工程电路交底、验收确认单及防水闭水试验、水路打压试验记录表表明，电路及防水工程已经双方确认验收合格。XX公司施工采用的电线套管能容纳7根4平方米的电线，在该规格套管内使用两根4平方米和1根1.5平方米的电线符合国家标准和双方合同约定。另，XX公司已严格按合同约定实施防水工程，在现场验收时已作蓄水试验，并经陈X南确认。因此，陈X南主张电路工程不符合验收标准及未作防水工程及蓄水试验与事实不符。3、坐厕与下水管的连接问题是因陈X南要求调增淋浴间面积使坐厕安装位置发生变更，导致已完成的下水管无法直接与坐厕排污口对接，这并不是XX公司违反合同约定造成的。为解决问题，XX公司自行承担费用购买了移位器，且经移位器连接后既不会影响坐厕的排污，也不会影响美观，符合装修行业标准的要求。4、XX公司已于2013年3月25日完成水泥工程，油漆工也已于当日进场，但经XX公司多次催促，陈X南一直拒绝支付三期工程款。根据《合同法》第六十七条“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求”的规定，在陈X南未支付三期款的情况下，XX公司有权停止施工。二、室内装修施工合同第二条第8款约定，工程保修期为二年，且合同约定的保修期限符合法律规定，应作为质量保修的依据。陈X南主张房屋装修工程保修期从2年延长到10年无法律与合同依据。三、本案为建设工程合同纠纷，且XX公司不存在违约情形，更无侵权行为，陈X南也未提供任何证据证实其主张。故陈X南主张索赔误工费、精神赔偿及其他经济损失无任何事实与法律依据，依法应不予支持。综上所述，陈X南的主张无任何事实与法律依据，依法应驳回其全部诉讼请求。
本案在审理过程中经原审法院多次调解，双方均不能达成一致意见，XX公司明确表示不同意继续履行合同，鉴于此，陈X南在原审法院释明后变更诉讼请求如下：1.XX公司赔偿合同违约金59760元（从装修施工合同签订日2012年10月7日的第二天起计至2015年6月30日止合共996天，按30元／天计算）；2.XX公司赔偿陈X南涉案房屋装修工程重新返工的工程款10万元；3.XX公司赔偿陈X南的其他各种损失合计73078元，包括因违约未依时完成装修工程导致陈X南至今不能入住涉案房屋而白缴纳的物业管理费共9450元（315元×30个月）、签订装修工程合同所赠送的现金券等值现金10000元、房屋功能改造后余款3000元、房屋装修施工质量检测鉴定费14000元、电气装修工程质量鉴定费4500元以及工程造价评估费6000元、向XX公司支付现金购买的德意牌电烤箱价值8000元、工程增加项目（功能房）已支付了的拆墙收边费用840元、各种装修工程材料补差价部分和陈X南自行购买装修替换建材部分费用合计10297元（其中包括橱柜补差价5590元、洁具坐厕浴柜等补差价2884元、门槛石及加工费935元、铝合金门板补差价540元、图案地砖348元等）、诉讼期间的误工费3750元（250元×15天）和诉讼资料费200元等、交通费825元（55元×15次）、支付物业小区内装修保证金1500元、装修垃圾清理费716元；4.XX公司退还陈X南借给其装修时所用的涉案房屋的钥匙；5.本案诉讼费用由XX公司承担。
XX公司针对陈X南变更后的诉讼请求答辩称：1.我方认为导致工期延长的原因不在我方，即使存在工期延长，陈X南提起诉讼后的时间也不应再计算违约金，因双方已发生了纠纷向法院提起了诉讼，由法院进行处理。2.陈X南请求我方支付返工工程款10万元没有依据。我方认为应根据我方已收取的工程款、实际完成的工程量并结合评估公司的评估报告计算出合理的返工工程款。3.陈X南请求赔偿的各种损失与本案无关，且陈X南没有任何证据证明是XX公司的行为导致了其损失，陈X南主张的损失与XX公司的施工行为没有直接因果关系。如赠送的现金券，该券的实现附有一定的条件，必须合同顺利履行并结清了所有工程款，才符合赠送条件，而本案中双方均不同意继续履行合同，故不存在现金券问题。4.我方同意返还房屋钥匙给陈X南。
原审诉讼中，陈X南向原审法院申请对涉案房屋装修施工质量存在争议部分进行鉴定，包括：1、室内公共卫生间、主人房卫生间及厨房结构楼板面是否作防水处理；2、对室内排污管是否有预留检查口进行检查；3、对室内饰面砖（包括楼板面饰面砖、墙面饰面砖）有空鼓及开裂现象；4、室内公共卫生间地漏及排水管设置位置进行检查测绘；5、电气安装部分。本院依法委托广州智弘建筑物检测与鉴定技术有限公司进行鉴定，该公司于2014年6月12日出具鉴定报告，检测结论为：1.302房室内公共卫生间、主人房卫生间及厨房均有作防水处理；2.302房厨房墙体有36块饰面砖空鼓饰、公共卫生间墙体有49块饰面砖空鼓及主人房卫生间墙体有83块饰面砖空鼓，且单块饰面砖空鼓面积均大于15%，不满足《工地检查验收标准》要求（面砖镶贴无空鼓，单块墙砖空鼓面积不大于该砖面积的15%）；客厅楼板面饰面砖有53块空鼓现象，不满足《工地检查验收标准》要求（地砖镶贴无空鼓）；3、302房公共卫生间淋浴间隔带距北内墙面约885mm，与设计图纸765mm不相符；4、302房公共卫生间凿开检查的地漏与埋地排水口采用“坐厕安装移位器”进行搭接，地漏口与埋地排水口水平位移约75mm；5、302房室内管道未设置维修口，不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）第3.3.10点要求（装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修）。陈X南支付鉴定费14000元。陈X南对鉴定报告没有异议，但认为其还申请了电气工程部分的质量鉴定，因广州智弘建筑物检测与鉴定技术有限公司不具备对电气工程的质量问题进行鉴定的资质，因此该报告没有对该部分进行鉴定。XX公司对鉴定报告的三性没有异议，但认为第二项检测内容不在陈X南的诉讼请求范围内，因此该项检测内容不应作为陈X南诉讼请求的依据。
因广州智弘建筑物检测与鉴定技术有限公司不具备对电气工程的质量问题进行鉴定的资质，本院依法委托广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司对电气工程质量进行鉴定，广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司于2014年9月22日作出装饰装修工程质量鉴定报告，鉴定结论为：该工程施工质量不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第3.1.1条；不符合《住宅设计规范》第8.7.2条；不符合《住宅装饰装修工程施工规范》第16.1.4条、第16.3.14条、第16.3.3条、第16.3.5条；不符合《建筑电气工程施工质量验收规范》第22.1.2条等规范条文的规定。主要表现为：工程无完整的施工图；回路布线混乱；未按规定设置接线盒；线管走向不合理；同一住宅相线（L）颜色不统一；分支回路截面小于2.5mm2；电源线与通讯线穿入同一根管内；厨房、卫生间未安装防溅插座；多个回路无地线等问题。本鉴定报告所列项目属施工质量不合格工程。陈X南支付鉴定费4500元。陈X南和XX公司对鉴定报告均没有异议。
因在本案审理过程中，XX公司表示不同意继续履行合同，因此陈X南变更诉讼请求并向本原审法院申请对涉案房屋装修工程未完成工程的造价、涉案房屋存在质量问题的工程项目的清理费及返工费等进行评估鉴定，原审法院依法委托广州筑正工程建设管理有限公司进行评估鉴定，广州筑正工程建设管理有限公司于2015年5月22日出具评估报告，评估结果为：1.涉案房屋装修工程未完成工程的造价为40436.74元；2.涉案房屋装修质量存在问题的工程项目的清理费及返工费用为27824元。陈X南支付鉴定费6000元。陈X南对评估报告有异议，认为评估报告未能采取客观公正、实事求是和认真负责的态度进行评估，对评估结论不予认可。XX公司对评估报告的部分内容有异议，认为评估估算表中部分已完成工程量与实际不符，评估估算表中遗漏了部分已完成的施工内容。
另，本案在审理过程中，陈X南认为XX公司提供的证据--
设计及进场交底、工程回路交底验收确认单、装潢工程停工交接表上的客户姓名或客户签名、业主签名中“陈X南”并非其本人签名，申请对上述签名进行笔迹鉴定。XX公司确认上述签名不是陈X南本人的亲笔签名，申请不进行笔迹鉴定。因XX公司自认上述证据的签名并非陈X南本人所写，原审认为陈X南申请对上述证据的签名进行笔迹鉴定已无必要，因此不组织进行笔迹鉴定。
原审法院认为：XX公司具有建筑装饰装修工程设计与施工叁级资质，陈X南与XX公司签订的室内装修施工合同是双方当事人的真实意思表示，内容无违反法律、法规的强制性规定，依法成立有效，对签约双方均具有约束力。合同签订后，XX公司组织人员进场施工，完成了大部分工程，但经检测鉴定，XX公司完成的工程存在质量问题，且XX公司没有按合同约定完成全部工程，构成违约，因此，XX公司应承担违约责任。根据合同第九条约定，因XX公司明确表示不同意继续履行合同，因此XX公司应向陈X南支付合同总价款10%的违约金即12040元。陈X南以合同第六条约定要求XX公司承担从合同签订次日起计至2015年6月30日止，每天按30元计算违约金。因合同第六条是对在合同履行过程中导致延期、停工、窝工情况的约定，该条是对合同继续履行的情况下进行的约定，而本案中，因双方在合同履行过程中于2013年6月发生纠纷，陈X南于2013年9月向原审法院提起诉讼导致合同未能继续履行，且XX公司在诉讼中明确表示不同意继续履行合同，因此，应适用合同第九条约定，一方终止合同应按合同总价款10%向另一方支付违约金。故陈X南要求按合同第六条约定支付违约金，并要求从合同签订次日起计至2015年6月30日止的理由不能成立，原审法院不予支持。
因XX公司未按合同约定完成涉案房屋的装饰装修工程，且已完成部分的装饰装修工程经鉴定存在质量问题，故XX公司应向陈X南赔偿存在质量问题需要返工的工程款，经鉴定，涉案房屋装修质量存在问题的工程项目的清理费及返工费用为27824元，XX公司应向陈X南赔偿27824元。涉案房屋的工程总造价为120400元，陈X南已向XX公司支付工程款96320元，经鉴定涉案房屋装修工程未完成工程的造价为40436.74元，陈X南多支付了16356.74元，应由XX公司予以返还。陈X南要求XX公司返还房屋需重新返工的工程款10万元，没有事实和法律依据，原审法院不予支持。
关于XX公司违约给陈X南造成的损失问题。因XX公司违约，没有按合同约定按时按质按量完成装饰装修工程，确实给陈X南造成了一定的经济损失。因XX公司的上述违约行为，导致陈X南不能如期入住或出租涉案房屋，实现房屋的价值，给陈X南造成了经济损失，该损失可参照当地租金计算。合同约定工期为60个实际工作日，但XX公司在签订合同后至陈X南提起本案诉讼时长达300多天仍未完成装修工程，而陈X南要求XX公司赔偿30个月的管理费共9450元少于XX公司因延期完工导致陈X南不能如期入住的租金损失，因此，陈X南要求XX公司赔偿管理费损失9450元，原审法院予以支持。陈X南要求XX公司赔偿合同约定赠送的现金券、房屋功能改造余款。因合同约定房屋功能改造余款3000元可用于其他材料升级及装修其他项目的费用，送10000元现金券可用于其他增加项目或抵工程款。合同没有约定上述款项兑现的条件为合同全部履行，因此XX公司抗辩称上述款项兑现的条件必须是合同顺利履行完毕并结清工程款，没有依据，原审法院不予采纳。根据合同履行的情况，现房屋功能改造已完成，故3000元房屋改造余款应由XX公司向陈X南支付。根据评估机构的评估意见，现涉案房屋未完成工程的造价为40436.74元，占合同总价约三分之一，综合合同履行的情况及公平原则，应由XX公司向陈X南兑现现金券6600元为宜。
陈X南要求XX公司支付电烤箱8000元，根据陈X南提供的订货单显示其只支付了500元定金，因此XX公司应向陈X南返还电烤箱定金500元。陈X南要求XX公司支付拆墙收边费，因该费用为增加项目的费用，且现已完成，因此陈X南要求XX公司支付该费用，没有依据，原审法院不予支持。陈X南要求XX公司支付橱柜差价，因橱柜现没有安装，因此XX公司需向陈X南返还差价5590元。陈X南要求支付洁具坐厕浴柜差价2884元，该设备虽然现没有安装，但XX公司已将该设备送至涉案房屋，因此陈X南要求XX公司支付上述设备的差价，原审法院不予支持。陈X南要求支付门槛石及加工费、铝合金门板差价、图案地砖，因上述属增加工程或工程升级，且工程已完成，故陈X南该项请求没有法律依据，原审法院不予支持。
陈X南因诉讼产生的误工费、诉讼材料费、交通费，均为诉讼成本，其要求XX公司承担，没有法律依据，原审法院不予支持。陈X南要求XX公司承担其已向物业管理公司支付的装修保证金1500元，因该费用是陈X南为装修涉案房屋按照其与物业管理公司的约定向物业管理公司缴纳的费用，且该费用在陈X南装修完毕后应由物业管理公司退回，因此陈X南要求XX公司承担该费用，没有法律依据，原审法院不予支持。同理，陈X南要求XX公司承担其已向物业管理公司支付的装修垃圾清理费716元，也没有法律依据，原审法院不予支持。
陈X南要求XX公司返还涉案房屋装修时所用的房门钥匙，XX公司表示同意，原审法院无异议。
据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十三条的规定，于2015年7月9日作出如下判决：一、广州市XX装饰材料有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向陈X南支付违约金12040元。二、广州市XX装饰材料有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向陈X南赔偿存在质量问题需要返工的工程款及返还多付的工程款共44180.74元。
三、广州市XX装饰材料有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向陈X南返还烤箱定金500元、橱柜差价5590元。四、广州市XX装饰材料有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向陈X南赔偿管理费损失9450元、现金券损失6600元、房屋功能改造款3000元。五、驳回陈X南的其他诉讼请求。
判后，上诉人XX公司不服原审判决，向本院提起上诉称：一、原审判决确定XX公司向陈X南支付违约金12040元无事实与法律依据。XX公司未完成全部工程是因陈X南未按约定支付三期工程款造成；诉讼过程中，XX公司提出不愿继续履行合同并非XX公司违约单方解除合同，而是双方协商一致解除合同，故不应适用装修合同中第九条之约定，该第九条的使用条件是合同签订前一方解除合同的情形。即使XX公司完成得工程存在部分质量问题，原审判决第二项已确定XX公司赔偿因质量问题需要返工的相关损失，故不应重复追究XX公司的违约责任。二、原审判决确定XX公司返还陈X南橱柜差价5590元无事实依据。根据装修合同所附的专供套餐规定，橱柜属于特殊定制商品，且必须在整体工程完工后，由订制厂家订制、送货并安装。XX公司已确认厂方已完成了橱柜的订制工作，只待安装。三、原审判决确定XX公司赔偿陈X南管理费损失9450元、现金券损失6600元、房屋功能改造款3000元无事实与法律依据。关于管理费损失问题，管理费为物业公司向陈X南收取，与XX公司是否存在违约行为无关，且双方对该项主张并无约定，原审主动审理违反“不告不理”的诉讼原则。关于现金券损失问题，根据装修合同第十二条之约定，现金券包括在合同价款内，原审判决直接确定XX公司赔偿现金券损失，而不对合同总价作相应扣减，不符合合同约定。关于房屋功能损失改造款问题，根据装修合同第十二条之约定，房屋功能改造是XX公司附加赠送的项目，其费用不在合同总价款内，故无需陈X南支付该改造费用。现房屋的功能改造项目已完工，并不存在赔偿费用的问题。原审判决确定XX公司支付违约金的同时又承担赔偿责任，违反了合同法及其法解释对同一事实不能同时主张违约金和赔偿损失之规定。四、原审判决确定XX公司承担全部鉴定费24500元无法律依据。根据《诉讼费用交纳办法》第六条之规定，鉴定费用不属于诉讼费用。而第十二条规定因鉴定发生的应由当事人承担的费用，应依据谁主张谁负担的原则。本案鉴定费用应由陈X南自行负担。故请求法院判令：1、判决撤销原审判决；2、判决驳回陈X南的一审所有诉讼请求。
被上诉人陈X南二审答辩称：不同意一审判决，由于时间问题，本人没有提起上诉。答辩如下：一、出现违约并非本人未按约定支付三期工程款而导致停工，而是XX公司没有履行合同义务—即第二期的隐蔽工程验收义务所致。施工过程中，XX公司假冒本人签名，以规避对房屋进行防水工程的检查和验收工作，其行为已构成欺诈。二、XX公司称“双方协商一致解除合同”并非事实，其单方面提出终止履行合同，本人才在原审中相应变更诉讼请求。而原审判决XX公司按工程款的10%支付工程延误违约金并不符合合同约定，同时违约金应分工程延误违约金和整个合同终止违约金两部分。三、变更卫生间门的尺寸及调增淋浴面积使坐厕安装位置，都为XX公司本身设计及施工的失误造成。四、原审中合同已解除，本人不再想要橱柜。本人从未表示过将10000元赠送券及3000元房屋功能改造款用于抵扣装修工程款，而是全部用于购买其门店提供的产品。五、本人提出的赔偿第三方鉴定检测评估等费用的金额是涉案损失，是XX公司造成的，应由其承担全部责任。
经审查，原审查明事实无误，双方均未能提交新证据，本院予以确认。
二审中，XX公司称：涉案装修工程系因陈X南没有支付第三期工程款而停工的。对于隐蔽工程的验收，陈X南签字确认了防水、避水试验记录表，但电路方面没有证据证明陈X南验收。陈X南称：防水、避水试验记录表是对方欺瞒其签字的，其没有在对方更换门后，承诺支付第三期工程款。
本院认为：《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百二十三条之规定，“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理。”本院依法对XX公司的上诉请求进行审理，因陈X南没有提出上诉，对于其答辩中提出的请求，不予审理。根据二审双方的诉、辩意见，本案二审争议的焦点为：一、涉案《室内装修施工合同》解除的责任归责；二、陈X南要求XX公司赔偿其橱柜差价5590元、管理费损失9450元、现金券损失10000元、房屋功能改造款3000元等费用的主张能否得到支持。本院认定如下：
关于焦点一，涉案合同约定，首期款于签合同当日支付40%即48160元，二期款于水、电、管线隐蔽工程验收三天内支付40%即48160元，三期款于油漆工进场前三天支付15%即18060元，尾款于验收合格当天支付5%即6020元。本案陈X南已经支付了首期款和二期款，但XX公司未能提供证据证明陈X南已对水、电、管线隐蔽工程进行验收。虽然双方对放置浴缸的卫生间门的安装达成协议，XX公司称陈X南承诺支付第三期工程款，但陈X南予以否认，XX公司的陈述缺乏证据支持。故XX公司主张涉案装修工程系因陈X南没有支付第三期工程款而停工的，缺乏依据。而且，经原审法院委托有关机构进行鉴定，XX公司完成的工程量存在质量问题。因此，原审认定XX公司构成违约，应承担违约责任，并无不当。在一审过程中，虽然陈X南对XX公司表示不愿意继续履行合同没有提出反对意见，但陈X南变更了诉讼请求要求XX公司承担合同违约金、赔偿损失，故XX公司认为双方于一审中对于合同解除协商一致，不应适用合同约定的违约金条款，缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。陈X南已经明确要求XX公司承担违约责任，因其提出的逾期竣工违约金请求不适用于合同解除的情况，原审法院依据合同的约定，判处XX公司应按合同总价款10%向陈X南支付合同解除的违约金，并未超出当事人的诉讼请求，亦无不当。另外，由于XX公司所完成的工程存在质量问题，需要返工，而XX公司不愿意再继续履行合同，故原审判处XX公司向陈X南支付返工费用，与上述违约金并不重复，XX公司认为系重复追究其违约责任，缺乏理据，本院不予采纳。
关于焦点二，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》第二十九条第二款规定：“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。本案合同约定的解除合同的违约金为合同总价款的10%即12040元，但由于XX公司施工质量存在问题，其停工的抗辩理由也不能成立，而从工程停工、诉讼至今已超二年时间，所造成陈X南的实际损失已超过上述合同约定违约金，故陈X南在要求XX公司承担违约金的同时，再主张赔偿损失，不违反法律规定，原审法院认为该损失包括陈X南不能入住或出租涉案房屋，实现房屋的价值的损失，因陈X南未主张租金损失，故而支持陈X南主张的管理费的损失9450元，并无不当，本院予以维持。关于橱柜差价5590元，该款系陈X南另外支付的橱柜款项，现橱柜没有安装，双方合同已解除，故原审判处XX公司返还该款，并无不当。关于现金券损失10000元、房屋功能改造款3000元问题，双方合同约定XX公司赠送的10000元现金券和房屋功能改造款3000元可用于增加其他项目或抵工程款，合同没有上述款项的兑现条件，因合同已经成立，而合同的解除责任不在陈X南，故原审根据合同的履行情况判处XX公司向陈X南支付现金券损失6600元，以及房屋功能改造款3000元，并无不当，本院予以维持。
综上所述，XX公司的上诉请求和理由均不能成立，不应支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理结果并无不当，可予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审受理费1662元，由上诉人广州市XX装饰材料有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张燕宁
代理审判员 黄春成
代理审判员 陈慧芳
二〇一五年十一月十二日
书 记 员 林嘉丽
审 判 长 张燕宁
代理审判员 黄春成
代理审判员 陈慧芳
二〇一五年十一月十二日
书 记 员 林嘉丽