重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0105民初12950号
原告：中国民生银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区建新北路9号，统一社会信用代码：915000007093983432。
负责人：许宏图，行长。
委托诉讼代理人：曲鹏飞，重庆伟豪（北部新区）律师事务所律师。
被告：陈东明，男，1969年7月10日出生，汉族，住福建省罗源县。
被告：林芬，女，1970年8月3日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告：重庆金三威洋建材有限公司，住所地重庆市九龙坡区九龙园区红狮大道5号31幢28-5，统一社会信用代码：91500107696555003C。
法定代表人：陈东明，经理。
原告中国民生银行股份有限公司重庆分行（以下简称民生银行重庆分行）与被告陈东明、林芬、重庆金三威洋建材有限公司（以下简称金三威洋公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告民生银行重庆分行的委托诉讼代理人曲鹏飞到庭参加诉讼，被告陈东明、林芬、金三威洋公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.判令陈东明立即偿还借款本金2175000元；2.判令陈东明立即支付利息、罚息、复利，具体为：①截至2017年5月21日，未付利息59132.82元、罚息84960.15元；②自2017年5月22日起至借款本息偿清时止，以借款本金2175000元为基数，按年利率10.875%上浮50%计收罚息；③自2017年5月22日起至借款本息偿清时止，以截至2017年5月21日产生的未付利息59132.82元和罚息84960.15元为基数，按年利率10.875%上浮50%计收复利；④自2017年5月22日起至本息偿清时止，在此期间产生的未付罚息应计收的复利，即先以2175000元为基数按年利率10.875%加50%计算出罚息，再以该部分未付的罚息为基数，按年利率10.875%加50%计收复利；3.判令陈东明支付违约金118750元；4.判令陈东明支付律师费2000元；5.判令林芬、金三威洋公司对上述债务承担连带责任；6.确认民生银行重庆分行对陈东明、林芬名下的位于重庆市璧山县青杠街道白云大道X号X-
X幢的房屋评估作价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；7.确认民生银行重庆分行对陈东明名下的奥迪牌轿车评估作价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；8.本案诉讼费、保全费由三被告承担。
事实与理由：2016年2月2日，陈东明与民生银行重庆分行签订《借款合同》，约定：陈东明向民生银行重庆分行借款237.5万元，用于资金周转；并约定了借款期间、还款方式、利息、罚息、复利、违约金、律师费等。同日，陈东明、林芬、金三威洋公司与民生银行重庆分行签订《担保合同》，约定林芬、金三威洋公司为陈东明的该笔债务提供连带责任保证，同时约定陈东明、林芬提供房产、车辆用于抵押担保。合同签订后，民生银行重庆分行如约向陈东明发放了贷款，陈东明未按约归还本息，给民生银行重庆分行造成了损害，民生银行重庆分行有权要求陈东明立即归还借款本息，承担违约责任，林芬、金三威洋公司承担连带责任。民生银行重庆分行有权对抵押房产、车辆享有优先受偿权。
被告陈东明未答辩。
被告林芬未答辩。
被告金三威洋公司未答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年2月2日，陈东明（借款人，甲方）与民生银行重庆分行（贷款人，乙方）签订了《借款合同》，主要约定：借款金额237.5万元，借款期限12月，自2016年2月2日起至2017年2月2日止；贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.35%）上浮180%，确定年利率为12.18%；本合同贷款利率不变；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定：不规则还本，贷款发放后，半年归还本金20万元，还款日为每月15日；甲方应履行本合同约定的义务，如甲方不履行或不完全履行本合同所约定的义务，包括但不限于向乙方提供虚假信息，虚构交易、交易对象，伪造、变造交易文件、支付凭证等均构成违约，除本合同另有约定外，甲方应按照本合同借款金额的5%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失；甲方在本合同履行过程中，任何一笔借款本息发生逾期，视为发生违约事件，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。
同日，林芬、金三威洋公司共同作为甲方、保证人，陈东明作为乙方、质押人，陈东明、林芬作为丙方、抵押人与民生银行重庆分行作为丁方、担保权人签订了《担保合同》，主要约定：为了确保主合同债务人陈东明与丁方签订的主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供连带保证责任，乙方愿意以其财产为主合同下的债务提供质押担保，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供抵押担保；本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的《借款合同》项下的丁方全部债权；甲方自愿按照连带责任保证为主合同项下的债务提供担保；丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》、《（交通运输工具）抵押财产清单》项附件所列财产为主合同项下全部债务提供抵押担保，抵押财产详见附件二；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项；其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费用等）和所有其他应付合理费用；本合同项下的保证期间，为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。合同附件《（房地产）抵押财产清单》主要载明：抵押人陈东民、林芬，抵押权人民生银行重庆分行，房屋所在地璧山县青杠街道白云大道X号X-
X幢。合同附件《（交通工具）抵押财产清单》主要载明：抵押人陈东民，抵押权人民生银行重庆分行，交通工具品牌奥迪牌，车架号LFV4A24F58308XXXX。
2016年3月1日，民生银行重庆分行向陈东明发放贷款2375000元，借款起始日为2016年3月1日，到期日为2017年3月1日，执行年利率12.18%。贷款发放后，陈东明陆续偿还借款本息，于2017年1月1日起逾期。2017年3月1日贷款到期后，陈东明仍未向民生银行重庆分行归还借款本息。截至2017年5月21日，陈东明尚欠民生银行重庆分行借款本金2175000元、利息59132.82元、复利5130.85元、罚息79829.3元未付。民生银行重庆分行遂诉至本院，并为实现债权支付律师代理费2000元。
另查明，陈东明与民生银行重庆分行签订了《重庆市房地产抵押合同》，将其位于璧山县青杠街道白云大道X号X-
X幢的房屋设定抵押权作为陈东明向民生银行重庆分行履行债务的担保，贷款金额为2375000元，贷款期限为2016年2月2日起至2017年2月2日。陈东明、林芬与民生银行重庆分行就该房屋办理了抵押登记，产权证号为212房地证2012字第01313号。陈东明将登记在其名下的奥迪牌轿车抵押给民生银行重庆分行，并办理了抵押登记。
庭审中，民生银行重庆分行陈述，贷款利率虽载明为年利率12.18%，实际执行的年利率为10.875%。另陈述，利息的计算方式为按月付息。
上述事实，有《借款合同》、《担保合同》、借款凭证、还款计划信息表、欠款明细表、《法律服务合同》、中国民生银行进账单、重庆增值税普通发票、《重庆市房地产抵押合同》、重庆市房地产权证、机动车登记证书等书面证据及当事人的陈述予以佐证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，民生银行重庆分行与陈东明签订的《借款合同》，与陈东明、林芬、金三威洋公司签订的《担保合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，对各方当事人均有拘束力，各方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。合同签订后，民生银行重庆分行依陈东明申请发放贷款2375000元。贷款发放后，陈东明于2017年1月1日起逾期偿还利息。2017年3月1日贷款到期后，陈东明仍未向民生银行重庆分行归还借款本息。陈东明的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。截至2017年5月21日，陈东明尚欠民生银行重庆分行借款本金2175000元、利息59132.82元、复利5130.85元、罚息79829.3元未付。民生银行重庆分行在本案中未主张复利5130.85元系对自身权利的处分，本院予以准许。故民生银行重庆分行关于请求陈东明偿还本金2175000元及截至2017年5月21日的利息59132.82元的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。民生银行重庆分行关于截至2017年5月21日的罚息84960.15元的主张，以本院查明的金额79829.3元予以主张。民生银行重庆分行关于自2017年5月22日起至借款本息偿清时止的罚息、复利的诉讼请求，符合法律规定和当事人约定，本院予以支持。对民生银行重庆分行要求陈东明承担违约金118750元的主张，因《借款合同》已约定陈东明违约时应承担的逾期罚息和复利，该诉讼请求业已得到法院支持，足以弥补其损失，故本院不再支持。对于民生银行重庆分行之律师费请求，综合现有证据，能够证明律师费2000元已经实际产生并支付，按合同约定，该费用应由陈东明承担，本院亦予以确认。
《担保合同》明确约定了林芬、金三威洋公司对陈东明前述债务承担连带保证责任，故对民生银行重庆分行要求林芬、金三威洋公司对陈东明前述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。陈东明、林芬将其位于璧山县青杠街道白云大道X号X-
X幢的房屋以及陈东明将其名下的奥迪牌轿车为本案陈东明的债务设定抵押权，并办理了抵押登记。若陈东明未履行本案债务，民生银行重庆分行有权就上述房屋和车辆折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第五十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告陈东明于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司重庆分行借款本金2175000元，并支付利息、罚息、复利（截至2017年5月21日的利息59132.82元、罚息79829.3元；2017年5月22日起至借款本息偿清时止的罚息，以借款本金2175000元为基数，按年利率16.3125%计算；2017年5月22日起至借款本息偿清时止的复利，以利息59132.82元、罚息79829.3元及上述计算出的罚息之和为基数，按年利率16.3125%计算）；
被告陈东明于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行律师费2000元；
三、被告林芬、重庆金三威洋建材有限公司对被告陈东明前述第一、二项付款义务承担连带责任；
四、若被告陈东明未履行前述债务，原告中国民生银行股份有限公司重庆分行有权就被告陈东明、林芬位于璧山县青杠街道白云大道X号X-
X幢的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿；
五、若被告陈东明未履行前述债务，原告中国民生银行股份有限公司重庆分行有权就被告陈东明名下的奥迪牌轿车折价或者以拍卖、变卖该车辆所得的价款优先受偿；
六、驳回原告中国民生银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费28218.74元，财产保全申请费5000元，合计33218.74元，由被告陈东明、林芬、重庆金三威洋建材有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 卢 君
代理审判员 翁 贞
人民陪审员 刘成均
二〇一七年十二月十一日
书 记 员 许 茜