新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新28民终1177号
上诉人（原审被告）：和田地区天宇建设有限责任公司库尔勒新宇分公司。
负责人；刘永信，系公司总经理。
住所地：库尔勒市。
委托代理人：王剑华，新疆天雪律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：库尔勒武涛电线电缆经销部。
经营者：武涛。
经营场所：库尔勒市。
原审被告：刘永信，男，1967年6月27日出生，汉族，系巴州中舜建设有限公司总经理，现住库尔勒市。
上诉人和田地区天宇建设有限责任公司库尔勒新宇分公司因与被上诉人库尔勒武涛电线电缆经销部、原审被告刘永信买卖合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院（2016）新2801民初6628号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人和田地区天宇建设有限责任公司库尔勒新宇分公司的委托代理人王剑华，被上诉人库尔勒武涛电线电缆经销部的负责人武涛等到庭参加诉讼。原审被告刘永信经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
和田地区天宇建设有限责任公司库尔勒新宇分公司不服一审判决，向本院提起上诉称：上诉人与被上诉人之间实际为”以房抵债”。根据双方的约定，上诉人已经将房屋交付至被上诉人，现房屋不能办理产权证不是上诉人能够控制的而且不能办理产权证的事实不影响双方之间的”以房抵债”的合同效力。请求二审法院查明事实予以驳回被上诉人原审诉讼请求。
库尔勒武涛电线电缆经销部辩称：双方之间确实存在”以房抵债”的事实，但是涉案的房屋之间不能办理产权证，不能实现”以房抵债”的合同目的，因此请求二审法院驳回上诉人的上诉，维持原判。
刘永信经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，未提交书面答辩状。
库尔勒武涛电线电缆经销部向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告支付货款589940元、逾期付款利息120937元，合计710877元；2.由被告承担本案涉诉费用。事实与理由：原、被告于2010年9月30日签订了一份《工业品买卖合同》约定由原告为被告供应电缆线，后经核算，被告支付了部分货款后，还欠原告货款589940元，之后原告多次找被告索要该项欠款，被告以种种理由推拖，无奈经双方同意用被告新宇分公司开发建设的位于库尔勒市青年路人大小区1号楼2单元1802室商品房一套抵财，后在原告要求被告协助办理过户手续时，被告以各种理由予以拖延，导致该商品房无法出售变现。经原告了解，该房屋因手续不全，根本无法办理产权登记及过户。故诉至法院请求支持原告的诉讼请求。
一审查明：2010年9月30日，原告库尔勒武涛电线电缆经销部与被告新宇分公司签订《工业品买卖合同》，被告新宇分公司从原告处购买电缆，用于其建设的库尔勒市108小区。2012年12月11日，经过结算，被告新宇分公司尚欠原告电缆款540000元。原告与被告新宇分公司经过协商，被告新宇分公司用库尔勒市青年路人大小区1号楼2单元1802室的房屋抵所欠原告的货款。由于房屋价格略高，原告又给被告新宇分公司提供了部分电缆。2013年1月23日，原告出具《收条》一份，内容为”今收到108项目部电缆款578595元。此款是抵人大家属楼1号楼2单元1802室楼房折款”。2013年7月19日，被告新宇分公司的负责人刘永信给原告出具《证明》一份，内容为”兹库尔勒市青年路人大小区1号楼2单元1802室，建筑面积113.45平方米，单价5200元/平方米，房屋总价589940元，此房款抵付武涛108号小区室外电缆工程电缆线材料款，等武涛将此房屋出售后，我公司协助办理房屋销售合同等相关手续”。被告新宇分公司将房屋交付给原告，原告准备办理过户手续时被告知该房屋无法办理过户手续。截止目前，由于该房产的开发商尚未办理完相关手续，该房产仍无法办理房屋产权证。
一审认为，原告库尔勒武涛电线电缆经销部与被告新宇分公司已形成合法的买卖合同关系，受法律保护。原告按约定向买受方提供了货物，被告新宇分公司则应当按照约定足额及时支付货款。虽然双方达成了”以房抵债”的约定，但是由于抵债的房屋无法办理房屋产权手续，导致原告的债权无法通过”以房抵债”的形式得以实现，被告新宇分公司仍应当继续向原告履行给付货款的义务，故对原告要求被告新宇分公司支付货款589940元的诉讼请求，本院予以支持。由于被告新宇分公司未及时支付货款，给原告造成了一定的损失，被告新宇分公司应当赔偿原告的损失。原告的实际损失即利息损失，按照银行同期贷款利率（月利率0.5125%）计算，货款589940元从2013年7月19日至2016年11月18日期间的利息为120937元，故原告要求被告支付利息120937元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告刘永信虽然给原告出具了证明，但因其是被告新宇分公司的负责人，其针对所欠付的电缆款出具证明的行为系职务行为，而且从原告处购买的电缆也是用于被告新宇分公司所承建的项目当中，而非用于被告刘永信个人，故被告刘永信不承担支付货款的责任，对原告要求被告刘永信支付货款及利息的诉讼请求，本院不予支持。对被告主张实际所欠付的货款是540000元而非589940元抗辩意见，根据被告刘永信出具的证明中，可以认定截止到2013年7月19日，欠付的货款应为589940元，故对被告的意见本院不予采纳。对被告主张原告同意”以房抵债”时知道该房屋的实际状况的抗辩意见，因其未提供证据证明，故本院不予采纳。遂依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百三十条，《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、由被告和田地区天宇建设有限责任公司库尔勒新宇分公司于本判决生效后三日内一次性支付原告库尔勒武涛电线电缆经销部货款589940元、利息120937元，合计710877元。二、驳回原告库尔勒武涛电线电缆经销部的其他诉讼请求。
本案受理费10908.77元（原告已预交10908.77元），由被告和田地区天宇建设有限责任公司库尔勒新宇分公司承担10908.77元。被告承担的诉讼费在支付上述款项时一并支付。
二审期间，双方均未提供新证据。
二审查明的事实与原审相同。
本院认为：2010年9月30日，被上诉人库尔勒武涛电线电缆经销部与上诉人新宇分公司签订《工业品买卖合同》，2012年12月11日，经过结算，上诉人新宇分公司尚欠被上诉人电缆款540000元。后双方经过协商达成协议：上诉人新宇分公司用库尔勒市青年路人大小区1号楼2单元1802室的房屋抵所欠被上诉人的货款。由于房屋价格略高，被上诉人又给上诉人新宇分公司提供了部分电缆。现双方形成”以房抵债”的合同关系。双方为成就”以房抵债”的合意，上诉人将房屋钥匙交付至被上诉人，被上诉人为补交房屋差价向上诉人提供了一定数量的电缆。被上诉人的债权及利息已经转化为购买房屋的房款，上诉人与被上诉人达成的”以房抵债”的协议，不违反法律规定，在平等自愿的基础上达成的，是合法有效的协议，且也履行了各自义务。现被上诉人要求不能实现债权为由要求上诉人支付欠款及利息不符合法律规定。被上诉人购买的房屋不能办理产权登记不属于上诉人调整的范围，且被上诉人实际占有涉案房屋之后未在法定期限提出撤销，因此上诉人称不应支付欠款及利息的上诉理由成立，本院予以支持。原审认定的事实清楚但适用法律错误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
一、撤销新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院（2016）新2801民初6628号民事判决；
二、驳回被上诉人库尔勒武涛电线电缆经销部诉讼请求。
一审案件受理费10908.77元，二审案件受理费10908.77元，由被上诉人库尔勒武涛电线电缆经销部负担。
本判决为终审判决。
审判长 李 凯
审判员 敖登高娃
审判员 杨 奇 志
二〇一七年十一月三十日
书记员 谯 舜 玲