浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0681民初2951号
原告：浙商银行股份有限公司绍兴诸暨支行，住所地：浙江省诸暨市江东路38号。
负责人：傅涤峰，系支行行长。
委托代理人（特别授权）：斯琦能、楼建淳，系公司员工。
被告：周伟民，确认送达地址：诸暨市草塔镇杭金七村顾家670号。
被告：戴碧，确认送达地址：诸暨市草塔镇杭金七村顾家670号。
原告浙商银行股份有限公司绍兴诸暨支行与被告周伟民、戴碧金融借款合同纠纷一案,本院于2016年3月11日立案受理后,依法适用简易程序，由审判员杜敏丽独任审判，于同年5月4日公开开庭进行了审理。原告浙商银行股份有限公司绍兴诸暨支行的委托代理人斯琦能到庭参加诉讼，被告周伟民、戴碧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浙商银行股份有限公司绍兴诸暨支行诉称，2014�7月9日，被告周伟民因经营所需向原告浙商银行股份有限公司绍兴诸暨支行申请贷款，并签订了（20503000）浙商银个循借字（2014）第00635号《个人循环借款（最高额担保）合同》。约定被告周伟民从原告处贷款180万，期限自2014年7月9日至2017年7月8日，年利率以借款凭证记载为准。被告周伟民、戴碧作为抵押担保人，以其共同所有的坐落于诸暨市草塔镇顾家村的房地产（房产证号：房权证诸字第××、F0××41号；土地证号：诸暨国用（2014）第917004**号；他项权证号：诸房他证抵字第K0000888**号）作抵押，约定为最高本金余额为305万元的债务提供担保，并于2014年7月11日至房地产管理部门办理了抵押登记手续，取得了他项权证。被告戴碧作为保证人，在最高本金余额305万元范围内承担连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。合同签订后�原告依约发放了贷款，被告也按合同约定履行了还款之责。被告周伟民于2015年7月9日向原告申请再次提款180万元（循环借款合同项下提款），原告根据合同约定同意再次提款，贷款到期日为2016年7月8日，提款后至2016年1月20日，被告周伟民按约支付了利息，2016年2月未能按合同约定付息，已构成违约，且已失联。原告已于2016年2月25日向被告寄送了《催款通知书》和《宣布提前到期通知书》，要求被告周伟民支付利息、被告戴碧履行保证责任，并宣布贷款于2016年2月28日到期。截至2016年2月20日，被告周伟民尚欠原告本金180万元，利息（包括利息、复利、罚息）13230.84元。被告未在通知的期限内履行还款之责，已构成违约。现原告起诉来院，请求：一、判令被告周伟民偿还原告借款本金180万元，并支付2016年1月21日至2016年2月20日止的利息（含罚息、复利）13230.84元，合计1813230.84元，2016年2月21日起至款付清之日止的利息按中国人民银行有关规定及合同约定计付，利随本清；二、判令被告戴碧对上述第一项债务在最高本金余额305万元范围内承担连带清偿责任；三、判令原告对被告周伟民、戴碧共同所有的坐落于诸暨市草塔镇顾家村的抵押房地产（房产证号：房权证诸字第××、F0××41号；土地证号：诸暨国用（2014）第917004**号；他项权证号：诸房他证抵字第K0000888**号）依法定程序拍卖、变卖所得价款在最高本金余额305万元范围内享有优先受偿权。
原告浙商银行股份有限公司绍兴诸暨支行为证明其主张，向本院提交了以下证据材料：
1、个人循环借款（最高额担保）合同、借款凭证各一份，用以证明被告周伟民从原告处贷款180万元，期限自2014年7月9日至2017年7月8日，年利率为8.536%，被告周伟民、戴碧作为抵押担保人，以其共同所有的坐落于诸暨市草塔镇顾家村的房地产提供抵押担保，被告戴碧作为保证人，在最高本金余额305万元范围内承担连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年的事实；
2、受托支付书、银行账号流水各一份，用以证明原告已按合同约定将贷款180万元支付给被告周伟民的事实；
3、房产证、土地证、他项权证各一份，用以证明被告周伟民、戴碧作为抵押担保人，以其共同所有的坐落于诸暨市草塔镇顾家村的房地产作抵押，约定为最高本金余额为305万元的债务提供担保，并于2014年7月11日办理了抵押登记手续的事实；
4、欠息清单一份，用以证明被告周伟民贷款180万元，目前利息付至2016年1月20日，截至2016年2月20日共欠利息13230.84元的事实；
5、送达地址确认书一份，用以证明二被告向原�确认的送达地址及联系电话的事实。
被告周伟民、戴碧未提出答辩，亦未提交证据材料。
被告周伟民、戴碧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃对原告提交的证据材料进行质证和抗辩的权利。本院认为，原告提交的上述证据材料符合真实性、合法性、关联性的要件，可以证实原告的主张，故对上述证据材料均作为有效证据予以认定。
经审理，本院对原告起诉主张的事实予以确认。
另查明，原、被告签订的系个人循环借款（最高额担保）合同，2014年7月11日至2015年7月9日的借款已经还清，被告周伟民于2015年7月9日重新借款，约定借款利率为年利率8.536%。原告与被告周伟民、戴碧签订的个人循环借款（最高额担保）合同约定：按月结息，到期还本；保证担保和抵押担保的范围均包括借款本金、利息、复利、罚息�违约金等；借款人即被告周伟民未按约定履行合同项下的义务承诺，贷款人有权停止发放借款并提前收回已发放借款或采取其他资产保全措施，有权要求借款人立即偿还借款人与贷款人签订的其他借款合同项下的借款本息；对逾期借款从逾期之日起在合同利率基础上上浮百分之三十计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定计收复利。
本院认为，原告与被告周伟民、戴碧签订的个人循环借款（最高额担保）合同，系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，被告周伟民、戴碧以其所有的房产为本案借款提供担保，且依法办理了抵押登记手续，应属合法有效，各方均应按约履行。现被告周伟民未按约支付利息，原告据此宣布贷款提前到期，被告周伟民应承担归还借款本金以及支付利息（含罚息、复利）的违约责任。被告戴碧作为连带责任保证人，应对被告周伟民的上述债务负连带清偿责任。被告周伟民、戴碧以登记在其名下的坐落于诸暨市草塔镇顾家村的房产为本案债务提供抵押担保，现被告周伟民未按约履行债务，原告有权就该财产经法定程序处置后所得价款优先受偿。综上，原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告周伟民、戴碧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，鉴于本案事实已查清，可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告周伟民应归还原告浙商银行股份有限公司绍兴诸暨支行借款本金1800000元，支付至2016年2月20日止的利息13230.84元（含罚息、复利），并支付自2016年2月21日起至本金付清日止按中国人民银行有关规定和合同约定计付的利息，款限本判决生效之日起三日内付清；
二、被告戴碧对被告周伟民的上述第一项债务负连带清偿责任；
三、如被告周伟民未按时履行上述第一项债务，原告浙商银行股份有限公司绍兴诸暨支行对被告周伟民、戴碧提供抵押的坐落于诸暨市草塔镇顾家村的房产【房屋所有权证号为：诸字第F0000124940号、第F0××41号；土地使用权证号：诸暨国用（2014）第91700464号；房屋他项权证号：诸房他证抵字第K0000888**号】经法定程序处置后所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定�期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21119元，依法减半收取10559.50元，财产保全费5000元，合计15559.50元，由被告周伟民、戴碧共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费21119元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13—9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
审判员 杜敏丽
二〇一六年五月十日
书记员 杨海霞