云南省临沧市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）临中民终字第374号
上诉人（原审被告、反诉原告）沧源县高荣砼业有限责任公司。
法定代表人陈高荣。
委托代理人曾杉，云南山海律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被上诉人（原审原告、反诉被告）王朝光。
委托代理人罗俊林，云南ＸＸ律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
上诉人沧源县高荣砼业有限责任公司（以下简称高荣砼业）因与被上诉人王朝光转让合同纠纷一案，不服云南省沧源自治县人民法院（2015）沧民初字第228号民事判决，向本院提起上诉，本院2015年10月27日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月1日公开开庭审理了本案，上诉人高荣砼业的委托代理人曾杉，被上诉人王朝光及其代理人罗俊林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理确认如下法律事实：2014年4月14日，王朝光与高荣砼业签订一份《沧源县勐来曼来沙场转让协议》，协议约定：1、王朝光将勐来曼来沙场租用土地的土地使用权和沙场中的洗沙生产线一条、电力系统10千伏线路一条、变压器315型一台转让给高荣砼业；2、王朝光将沙场中的设备、设施转让给高荣砼业，王朝光不享有沙场的任何权益，并且王朝光在协议签订以前的一切债务和各种费用，高荣砼业不负任何责任；3、王朝光协助高荣砼业做完土地延期手续；4、沙场转让价格为113万元，高荣砼业将在2014年4月25日以前先付40万元给王朝光，剩余73万元高荣砼业将在2014年5月25日前一次性付清；5、如有违约，将赔偿对方30至50万元违约金。高荣砼业于2014年4月25日支付了王朝光转让费20万元，之后未支付剩余转让费93万元。协议签订后高荣砼业进入沙场开始经营沙场，并对沙场的设备进行了技改，技改于2014年7月10日结束。之后因为沧源自治县人民政府进行城镇河流河道采砂专项整治，要求关闭曼来沙场，且采砂开采证也已到期，无法办理采砂许可证的延期手续及土地延包，导致高荣砼业不能继续经营沙场，在沙场转让合同中并没有约定由谁办理沙场开采证，至今沙场无法继续经营。曼来沙场的营业执照到期时间为2015年1月15日，采砂许可证到期时间为2013年12月30日。2014年经沧源自治县人民法院（2014）沧民初字第03号民事调解书确认，勐来乡曼来沙场由刘玉忠负责配合过户给肖富勇，庭审中肖富勇认可该沙场是自己帮王朝光买的，所有权属王朝光。采砂许可证（开采证）可一年一检，不一定要在到期之前办理，到期之后只要沙场符合总体规划还是可以办理的。勐来乡曼来村委会证明肖富勇协助高荣砼业办理过土地延包手续。
原审法院认为，一、对于转让协议是否有效及已付款20万元应否返还的问题。高荣砼业提出王朝光没有转让权，但该沙场已由工商登记的业主刘玉忠于2013年1月21日实际转让给肖富勇，肖富勇帮王朝光买，因此王朝光拥有转让权，且王朝光也和高荣砼业签订了转让协议。沙场不能继续经营及不能办理沙场土地延包，是在采砂许可证到期后，没有及时办理，且在采砂许可证过期后，沧源自治县对沙场所在区域实行统一规划，才导致采沙许可证到期以后不能办理、沙场不能经营，属于一般的商业风险，应当由受让方高荣砼业自己承担，不应归因于王朝光。对高荣砼业提出的王朝光隐瞒采砂许可证到期，王朝光不认可，采砂许可证在转让协议中也未明确由哪一方办理，高荣砼业未提供有效的证据予以证明，不能认定王朝光隐瞒到期事实、存在欺诈。因此，沧源县勐来乡曼来沙场的转让协议是由双方共同签订的，且转让并未违反法律的规定，协议是合法有效的，合同双方应当按照合同的约定履行各自的权利义务。对已经支付的转让款20万元，是高荣砼业履行转让协议的一部分，不应当再由王朝光返还高荣砼业。因此，对高荣砼业提出确认王朝光与高荣砼业签订的《沧源县勐来蔓来沙场转让协议》无效、王朝光返还沙场转让款20万元的诉讼请求，高荣砼业未提供有效的证据予以证明，本院不予支持。二、对于沙场剩余转让款93万元高荣砼业是否应该支付给王朝光、王朝光主张的违约金是否成立的问题。高荣砼业在合同签订后实际进入沙场进行实际经营并对沙场的采砂设备进行技改，应视为王朝光已经实际交付了沙场，高荣砼业就应当支付剩余的转让款93万元。因此，对王朝光提出要求高荣砼业给付剩余转让款93万元，本院予以支持；高荣砼业在最后的付款期限2014年5月25日至今未予支付剩余的93万元转让款，实际构成违约，按协议约定一方违约高荣砼业支付王朝光30万至50万元的违约金。但在本案中，王朝光转让给高荣砼业的沙场，因不能办理采砂许可证及沙场土地延包手续而不能继续经营沙场，使得高荣砼业接收沙场后经营沙场的目的不能实现，如高荣砼业再向王朝光支付违约金，有失公平。因此，根据公平原则，对于王朝光要求高荣砼业给付30万违约金的诉讼请求，本院不予支持。三、对于王朝光是否应承担高荣砼业对沙场技改损失的问题。因沙场已经由王朝光转让给高荣砼业，且高荣砼业也实际经营了沙场，沙场技改费用是高荣砼业为生产经营沙场的正常投入，现沙场不能经营，作为经营者高荣砼业对不能经营沙场的损失应当由自己承担，而不应由转让者王朝光来承担，高荣砼业也无有效的证据证明技改投入损失是王朝光所造成的，对高荣砼业要求王朝光承担507935元的技改投入损失本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、本诉被告沧源县高荣砼业有限责任公司于本判决生效后十五日内给付本诉原告王朝光剩余沙场转让款930000元；二、驳回本诉原告王朝光的其他诉讼请求；三、驳回反诉原告沧源县高荣砼业有限公司的反诉请求。本诉案件受理费15870元，由王朝光负担3870元，由沧源县高荣砼业有限公司负担12000元，反诉案件受理费10879元，由沧源县高荣砼业有限公司负担。
一审宣判后，上诉人高荣砼业不服，向本案提起上诉，请求撤销原判第一、三项，改判上诉人与被上诉人签订的《沧源县勐来蔓来沙场转让协议》无效和驳回被上诉人的诉讼请求，支持上诉人的原审反诉请求，并由被上诉人承担诉讼费用。主要理由如下：一、原审事实认定错误。1、沧源自治县勐来乡曼来村委会与刘玉忠之间是承包经营合同关系，而非转让关系，刘玉忠在承包经营合同下享有2011年9月15日至2014年9月15日曼来沙场的承包经营、管理和收益的权利，无所有权。刘玉忠与肖富勇为转包合同关系，即便肖富勇作为被上诉人的代理人与刘玉忠购买曼来沙场和签订合同，但被上诉人也只有承包经营权，无所有权和处分权。被上诉人无权与上诉人签订《沧源县勐来曼来沙场转让协议》。2、曼来沙场采砂许可证早在2013年12月30日因开采时间到期而失效，在有效期由届满意前刘玉忠、肖富勇、被上诉人均未提出来过延续申请，被上诉人在与上诉人签订协议时不仅故意隐瞒不具有沙场处分权，而且还隐瞒沙场许可证到期的重要事实。勐来乡政府于2014年3月底至4月初向肖富勇、被上诉人告知了整治方案，责令其停止作业，肖富勇主观上明知沙场将被取缔、关停仍与上诉人签订协议，主观上具有欺诈的故意。二、原审适用法律错误。1、被上诉人主观上有欺诈的故意，隐瞒了相关重要事实，违反了河道管理范围内进行采砂活动必须报经县级以上人民政府水行政主管部门批准等效力性强制性规定，属合同法“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同”、“违反法律、行政法规强制性的规定”的情形，而且合同履行损害国家和社会公共利益，转让协议的效力应属无效。2、本案争议事由不涉及标的物交付前毁损、灭失风险的责任主体问题，由于被上诉隐瞒事实，造成上诉人签订合同时不知晓转让具有风险事实的存在，造成土地不能延包，采砂许可证不能办理的无法经营状态，而非单纯许可证不能办理的原因。原审引用合同法标的物风险责任的法律规定错误。3、沙场转让协议成立后，合同履行的客观情况发生了上诉人在订立合同时无法预见、非不可抗力造成的，且不属于商业风险的变化，结合肖富勇向刘玉忠转包时支付200000元及上诉人已向被上诉人支付200000元的事实，若要求上诉人按合同约定价履行合同明显不公平或不能实现合同目的，导致双方权利失衡和被上诉人超然得利，就依据公平原则考量本案实际，以确定是否应当变更或解除沙场转让协议。
针对上诉人高荣砼业的上诉主张，被上诉人王朝光答辩认为：1、沙场是肖富勇受王朝光的委托与刘玉忠转来，转让金200000元，全部资金由王朝光支付，王朝光将沙场转来后增加了电力设备，改造了生产线，王朝光完全拥有沙场的所有权。2、王朝光与高荣砼业协商转让沙场是双方的真实意思表示，在自愿的基础上达成协议，协议条款由高荣砼业决定，陈高荣保证自己去办理采沙许可证，采沙许可证的年检，陈高荣到沧源自治县水务局联系过，王朝光没有隐瞒事实，没有欺诈行为，转让协议有效。3、一审法院适用法律正确，请求二审维持原判，驳回上诉。同时，请求二审判令高荣砼业承担300000元违约金及利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定：“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。”根据上述规定，本院对被上诉人王朝光答辩主张的违约金及利息不予审查。
综合双方当事人的诉辩主张，本案二审争议的焦点为：王朝光是否有权转让勐来曼来沙场，是否存在欺诈行为，转让协议是否有效，高荣砼业是否应按协议约定支付转让费。
针对争议焦点，二审中双方当事人均未提交新的证据，各自重申了上诉及答辩观点。
经审查，一审确认的法律事实有相应的证据证实，本院予确认，不再赘述。
针对争议焦点，本院认为，勐来曼来沙场工商登记业主为刘玉忠，刘玉忠将该沙场转包给肖富勇，实际受让人为王朝光，在合同期限内王朝光将沙场转让给高荣砼业，双方协议明确约定：“甲方（王朝光）将勐来曼来沙场的租用土地使用权和沙场中的洗沙生产线一条，电力系统10千伏线路一条，变压器315型一台，转让给乙方（高荣砼业）。”“甲方必须协助乙方做完土地短期手续。”根据双方协议约定的内容，王朝光转让的标的物主要是沙场的生产设备，所要履行的合同义务就是交付生产设备，协助办理土地延期手续。对转让的标的物王朝光拥有所有权，即享有处分权（转让权）。对于采砂许可证的办理双方协议中未作明确约定，高荣砼业主张王朝光存在隐瞒、欺诈的行为，但未能提供相应的证据证实，对其主张，本院不予采信。据此，本院认为，王朝光与高荣砼业签订的《沧源县勐来曼来沙场转让协议》系双方当事人的真实意思表示，协议内容未违反法律、法规的强制性规定，协议合法有效，双方均应按照协议约定履行各自的义务，王朝光履行了交付转让标的物的义务，高荣砼业未按约支付转让款，已构成违约，应承担继续履行，支付剩余转让款的违约责任。
综上所述，本院认为，原审审判程序合法，基本事实认定清楚，适用法律正确，处理得当，应予维持。上诉人高荣砼业的上诉请求和理由缺乏相应的事实和法律依据，应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费26749元，由上诉人高荣砼业负担。
本判决为终审判决。
审判长 李鸿武
审判员 张智萍
审判员 保 红
二〇一五年十二月十五日
书记员 许子文