贵州省贵阳市观山湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0115民初1987号
原告：贵阳观山湖富民村镇银行股份有限公司，住所地：贵州省贵阳市观山湖区龙泉苑街68号。
法定代表人：宋具江，系该公司董事长。
委托代理人：郭英，北京盈科（贵阳）律师事务所律师，特别代理。
委托代理人：龚洋，北京盈科（贵阳）律师事务所实习律师，一般代理。
被告：许波，男，1967年5月27日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区，
原告贵阳观山湖富民村镇银行股份有限公司（以下简称：富民村镇银行）诉被告许波金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告富民村镇银行委托代理人郭英、龚洋到庭参加了诉讼，被告许波经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告富民村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告许波立即偿还原告借款本金1,800,000元及利息（含罚息、复息，截止2017年5月3日为121,821.59元。自2017年5月4日起按月利率19.5‰的标准计算利罚息至本金清偿完毕之日止，同时按月利率19.5‰的标准计算复息至利息清偿完毕之日止）；2、判决被告许波立即支付原告为实现债权所支付的律师费98,172元；3、判令原告对拍卖、变卖位于贵阳市云岩区中华北路60号A座25层3号房屋（不动产权证号：筑房权证云岩字第××号）和贵阳市云岩区市北路148号保利·云山国际2号楼3单元5层4号房屋（不动产权证号：筑房权证云岩字第××号）所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费、公告费、保全费用由被告承担。事实和理由：2015年2月4日，许波作为借款人与原告签订《个人借款合同》。合同约定许波向原告借款1,900,000元用于购买基酒，借款期限自2015年2月4日起至2016年2月3日止，借款利息按月利率为13‰计算。如借款人未按期偿还借款本金的，在借款合同约定的利率标准上加收50%作罚息利率计算罚息，未按期偿付贷款利息的，按罚息利率计收复息。同时，被告以其所有的贵阳市云岩区中华北路60号A座25层3号房屋和贵阳市云岩区市北路148号保利·云山国际2号楼3单元5层4号房屋为该笔贷款作抵押担保，2015年2月4日原、被告签订的《最高额抵押合同》约定被告将上述房屋折价成2,720,000元为2015年2月4日至2018年2月3日期间的贷款在最高额范围内作担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、以及律师代理费、诉讼费等其他实现债权的合理费用，2015年2月5日办理了抵押登记（房他证号：筑房他证云岩字第××号）。2015年2月6日，原告依约向被告发放了贷款1,900,000元，但是被告在贷款到期后未按约履行还款义务，原告多次催收未果。为维护原告的合法权益，特提出前述请求。
被告许波经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见及证据。
本院经审理认定事实如下：
2015年2月4日，许波与富民村镇银行签订《借款借据》和《个人借款合同》，合同约定：被告许波向原告富民村镇银行借款1,900,000元用于购买基酒，借款期限为2015年2月4日起至2016年2月3日止，月利率为13‰;还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息等。同日，双方签订《最高额抵押合同》，被告以其所有的贵阳市云岩区中华北路60号A座25层3号房屋和贵阳市云岩区市北路148号保利·云山国际2号楼3单元5层4号房屋为该笔贷款作抵押担保，约定被告将上述房屋折价成2,720,000元人民币为2015年2月4日至2016年2月3日期间的贷款在最高额范围内作担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、以及律师代理费、诉讼费等其他实现债权的合理费用。2015年2月5日办理了抵押登记（房他证号：筑房他证云岩字第××号）。2015年2月6日，原告依约向被告发放了贷款1,900,000元。2016年1月21日，被告偿还原告100,000元，2016年1月29日，原、被告签订展期还款协议，约定展期借款金额为1,800,000元，还款日期延至2017年1月20日，展期利率按月利率为13‰计算，还款方式为到期还本，按月结息。被告许波2017年1月20日仅支付利息794.44元，借款期满后尚欠原告本金1,800,000元、逾期利息119,715.56元，借期内复息2106.03元。
另查明，原告富民村镇银行为实现对被告许波的债权，于2017年6月16日与北京盈科（贵阳）律师事务所签订了《民事委托代理合同》及《授权委托书》，合同约定由北京盈科（贵阳）律师事务所委派郭英、龚洋律师担任原告富民村镇银行的委托代理人，代理本案一审法律程序，原告富民村镇银行支付律师服务费98,172元。
以上事实有原告营业执照、《借款借据》、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、抵押财产清单、房屋他项权证、房产证、分户明细对账单、利息清单、《民事委托代理合同》、《授权委托书》及当事人陈述等在卷予以佐证，经本院审查，予以确认。
本院认为，原、被告签订的借款合同及最高额抵押合同系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，双方均应按照约定全面履行自己的义务。被告许波与原告签订借款合同后,原告依约向被告履行了出借资金的义务,借款到期后，被告应按约定履行还款义务，但其一直未支付利息和归还借款，故原告主张由被告许波偿还借款本金1800,000元的诉请，理由充分，予以支持。对于利息，双方约定借款期限内为月利率13‰,借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息并按罚息计收复息,即由被告许波支付借款期限内的欠息及复息121821.59元,从2017年5月4日起以1,800,000元为基数按月利率19.5‰计算利息至本判决确认的履行期限届满之日止。对于原告诉请由被告支付原告为实现债权所支付的律师费98,172元，原、被告签订的《最高额抵押合同》第三条约定，抵押担保范围包括合同项下产生的包括律师费等在内的债权人的所有债权，原告为实现债权支付律师费98,172元，应由被告许波承担该费用。
依照《中华人民共和国合同法》第六十第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：
一、被告许波于本判决书生效之日起十日内偿还原告贵阳观山湖富民村镇银行股份有限公司借款本金1,800,000元及利息(包括借期内利息、罚息、复息121821.59元,以及从2017年5月4日起以1,800,000元为基数按月利率19.5‰计算至本判决确认的履行期限时止的利息)；
二、被告许波于本判决书生效之日起十日内支付原告为实现债权支付的律师费98,172元；
三、原告贵阳观山湖富民村镇银行股份有限公司对被告许波位于贵阳市云岩区中华北路60号A座25层3号和贵阳市云岩区市北路148号保利·云山国际2号楼3单元5层4号房屋拍卖、变卖的价款在本判决第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22,959元，由被告许波负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的人民法院申请强制执行。
审 判 长 舒 瑛
人民陪审员 周启玉
人民陪审员 丁希勤
二〇一七年九月二十九日
书 记 员 陈明全