上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0106民初6379号
原告：兴业银行股份有限公司上海漕河泾支行，住所地上海市徐汇区。
负责人：邵杰，行长。
委托诉讼代理人：潘东波，北京市隆安律师事务所上海分所律师。
委托诉讼代理人：彭喜根，北京市隆安律师事务所上海分所律师。
被告：金玉萍，女，1968年4月11日出生，汉族，住上海市。
被告：季天成，男，2004年3月11日出生，汉族，住上海市。
法定代理人：金玉萍(季天成之母)，女，1968年4月11日出生，汉族，住上海市板泉路***弄***号***室。
被告：上海旭康置业有限公司，住所在上海市浦东新区。
法定代表人：朱瑜。
原告兴业银行股份有限公司上海漕河泾支行与被告金玉萍、被告季天成、被告上海旭康置业有限公司(以下简称：旭康公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月4日立案后，依法适用简易程序。审理中，原告向本院提出财产保全申请，本院于2016年5月13日作出民事裁定，冻结被告金玉萍、被告季天成、被告旭康公司银行存款1,368,097.16元，不足部分则查封、扣押上述被告相应价值的财产。该裁定已执行。因上述三被告下落不明，本院依法转为适用普通程序，并向三被告公告送达起诉状副本及传票。本院于2016年9月1日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人潘东波、被告金玉萍暨被告季天成法定代理人到庭参加诉讼，被告旭康公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告金玉萍、被告季天成归还原告借款本金1,316,500.93元、支付暂计算至2016年8月31日止的利息1,702.31元及自2016年9月1日起至本息实际付清之日止的逾期利息；2.被告金玉萍、被告季天成偿付原告律师费5,000元；3.被告旭康公司对被告金玉萍、被告季天成上述债务承担连带保证责任；4.诉讼费由被告金玉萍、被告季天成、被告旭康公司承担。事实和理由：2015年4月8日，原、被告签订《个人购房抵押(保证)借款合同》，合同约定被告金玉萍、被告季天成向原告借款1,359,000元，期限自2015年4月8日至2038年4月8日。同时，被告金玉萍、被告季天成将位于上海市浦东新区康桥镇川周公路XXX弄XXX号XXX室所购房屋预告抵押登记给原告，被告旭康公司对被告金玉萍、被告季天成上述借款提供连带保证责任。合同签订后，原告依约放款，被告金玉萍、被告季天成未按约还款。根据合同，原告有权要求被告提前清偿借款本息。
原告为证明其主张，向本院提供以下证据予以证明：
1.《个人购房抵押(保证)借款合同》，以证明原、被告之间借款、抵押担保、保证的事实；
2.上海市房地产登记证明，以证明上述房屋办理了抵押预告登记；
3.个人贷款支付凭证，证明原告已将贷款交付被告；
4.个人贷款对帐单及逾期清单、试算表，证明被告欠款的事实；
5.《法律服务协议》、发票，证明原告主张律师费金额依据。
被告金玉萍暨被告季天成法定代理人辩称，对原告诉称的事实及金额无异议。被告季天成未成年，不应承担还款责任。对原告向法庭出示的上述证据，经质证表示无异议。
被告旭康公司未到庭应诉，亦未答辩。
三被告均未向法庭出示证据。
经审理查明，被告金玉萍与被告季天成系母子关系。2015年4月8日，原告与被告金玉萍及被告旭康公司签订《个人购房抵押(保证)借款合同》，约定被告金玉萍为购买位于上海市浦东新区康桥镇川周公路XXX弄XXX号XXX室房屋向原告借款1,359,000元；借款期限从2015年4月8日至2038年4月8日止(实际借款起始日期以放款日为准)；借款利率为基准利率下浮5%；年利率为5.605％；还款方式为等额本息偿还法，自借款发放次月起每月21日为还款日；被告金玉萍将上述所购房屋(预购商品房抵押人为被告金玉萍、被告季天成)作为向原告借款的抵押物，抵押给原告；被告金玉萍未按合同约定履行贷款的还款义务；原告有权提前收回全部贷款和其他应收款；并依法处分抵押物；被告金玉萍需承担原告实现债权的费用；被告旭康公司对被告金玉萍上述借款承担连带责任保证；被告旭康公司承诺当债务人未依约履行本合同项下债务时，无论债权人对合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式)，债权人均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利。合同同时对违约责任、逾期利息也作了约定。2015年4月21日，原、被告在上海市浦东新区房地产登记处将上述涉案房屋办理了预告登记手续，预告商品房抵押权人为原告。上述《个人购房抵押(保证)借款合同》主债务人栏、抵押物共有人栏均由被告金玉萍及被告金玉萍代被告季天成签名；保证人栏盖有被告旭康公司印章。
2015年4月23日，原告按约向被告金玉萍放款1,359,000元。嗣后，被告金玉萍未归还贷款本息。截至2016年2月22日，被告金玉萍尚欠原告借款本金1,344,285.97元；利息、罚息计23,811.19元。审理中，被告金玉萍偿还部分款项。截至2016年8月31日，被告金玉萍尚欠原告借款本金1,316,500.93元；利息1,702.31元。
另查，原告为与本案被告借款合同纠纷，委托北京市隆安律师事务所上海分所提供法律服务。为此，原告与北京市隆安律师事务所上海分所订立《法律服务协议》，约定北京市隆安律师事务所上海分所接受原告委托指定律师，为原告与本案被告借款合同纠纷代理人，律师代理费5,000元。2016年5月9日，北京市隆安律师事务所上海分所向原告开具金额为5,000元增值税专用发票。
以上事实，有原告提供的上述证据及庭审笔录为证，并经庭审质证查实，本院予以确认。
本院认为，当事人双方之间签订的《个人购房抵押(保证)借款合同》，系当事人的真实意思表示，合法有效，各方理应恪守。合同对原告有权提前收回全部贷款和其他应收款的前提作了约定，即被告金玉萍未按合同约定履行贷款的还款等义务。现被告金玉萍违反了合同约定的还款义务，原告根据合同约定有权提前收回全部贷款和其他应收款。被告旭康公司应按约承担连带责任保证。被告季天成系未成年人，涉案《个人购房抵押(保证)借款合同》均由被告季天成法定代理人被告金玉萍代为签名，被告季天成不应成为涉案借款的共同借款人，并承担共同还款责任。原告对被告季天成的诉请，无法律依据，本院不予支持。被告旭康公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩及质证的权利，本院依法缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告金玉萍应于本判决生效之日起十日内归还原告兴业银行股份有限公司上海漕河泾支行借款本金1,316,500.93元，支付至2016年8月31日止的利息1,702.31元，并按《个人购房抵押(保证)借款合同》约定的利率支付原告自2016年9月1日起至本金实际结清之日止的逾期利息；
二、被告金玉萍偿付原告兴业银行股份有限公司上海漕河泾支行律师费人民币5,000元(与第一项规定时间一并支付)；
三、上海旭康置业有限公司对被告金玉萍上述第一、二项应付款项承担连带清偿责任；上海旭康置业有限公司承担保证责任后，有权向被告金玉萍追偿。
案件受理费16,708.80元，财产保全费5,000元，均由被告金玉萍、上海旭康置业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 李伟民
代理审判员 陈 钰
人民陪审员 何华章
二〇一六年九月五日
书 记 员 徐健敏
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。