湖北省咸宁市咸安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1202民初2366号
原告：中国农业银行股份有限公司咸宁永安支行（以下简称农行永安支行）。
住所地：咸宁市咸安区怀德路***号。
负责人：张建群，该行行长。
委托诉讼代理人：陈辉，该行员工。
被告：毕大见，男，1962年1月17日出生，汉族。
被告：高兰平，女，1963年7月18日出生，汉族。
原告农行永安支行与被告毕大见、高兰平借款合同纠纷一案，本院于2017年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行永安支行委托诉讼代理人陈辉到庭参加诉讼，被告毕大见、高兰平经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行永安支行向本院提出诉讼请求：1、二被告立即偿还我行借款本金550,000元及相关利息（贷款期限内的利息、贷款逾期后的利息、复利等按合同约定利率计算至实际清偿之日止）；2、抵押在我行的房产及土地我行享有优先受偿权。3、该案的一切相关费用由二被告承担。事实与理由：2014年11月19日，原告与被告签订了编号为42020120140103215号《最高额担保个人借款合同》，合同约定原告向毕大见提供600,000元贷款，额度期限3年（额度有限期2014年11月19日至2017年11月18日，单笔贷款最长期限不超过12个月），合同约定了贷款的金额、贷款期限、贷款期限内的利率、贷款的还款方式、贷款逾期后的罚息、复利、为实现债权所支出的律师代理费及其他费用、违约责任等。2015年12月3日，原告按被告的要求将该笔款项打入合同指定账户。该笔贷款的抵押物为被告高兰平名下房产。2016年12月2日该笔贷款到期后，借款人归还贷款本金50,000元及部分利息后至今再没有偿还贷款本息。其行为已经构成违约。根据《最高额担保个人借款合同》的约定，二被告对原借款合同项下的所有债务（包括但不限于本金、贷款期限内的利息、贷款逾期后的罚息、复利、为实现债权所支付的律师代理费及其他费用）承担连带责任。为此发生纠纷，特向法院起诉。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
证据一，原告营业执照、负责人身份证明及身份证复印件、金融许可证，证明原告的诉讼主体资格。
证据二，二被告的身份证、结婚证，证明被告的诉讼主体资格，同时证明二被告系夫妻关系。
证据三，借款合同、抵押清单、抵押补充协议，证明被告毕大见向原告借款600,000元的事实。
证据四，抵押物凭证，证明被告高兰平将其所有的房屋抵押给原告，作为毕大见600,000元借款的担保。
证据五，最高额担保个人借款合同用款申请书、个人贷款资金支付授权委托书、借款凭证，证明原告根据借款人毕大见的付款指令付款的事实，原告履行了提供借款的义务。
被告毕大见、高兰平经本院依法传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩、举证质证的权利。
原告向本院提交的证据，客观、真实、合法，本院予以采信。并对原告所诉事实予以确认。
同时查明，被告毕大见在签订本案借款合同时，系在其与高兰平婚姻关系存续期间；截至2017年8月10日被告毕大见、高兰平归还贷款本金50,000元及利息43，907.92元。
本院认为，原告农行永安支行与被告毕大见、高兰平签订的《最高额担保个人借款合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方应依约全面履行。原告按约发放了贷款，被告毕大见应当依合同约定按时足额偿还贷款本息。由于被告毕大见未按期偿还贷款本息，原告有权要求抵押人高兰平在提供的抵押财产范围内承担担保责任。对被告偿还了50,000元借款本金及利息43907.92元，本院予以确认。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。原告诉求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条、第四十二条、第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告毕大见、高兰平在本判决发生法律效力十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司咸宁永安支行借款本金人民币550,000元及利息40,169元（利息、罚息暂计至2017年8月10日，借款到期前按贷款利率计收利息，借款到期之后未归还的按罚息利率计收利息和罚息直至实际清偿完毕之日止）；
二、原告中国农业银行股份有限公司咸宁永安支行对被告毕大见、高兰平的房屋和土地使用权在实现抵押权时于担保债务最高余额600,000元内享有优先受偿权。
案件受理费减半收取计4,650元，由被告毕大见、高兰平承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。
审 判 员 饶智勇
二〇一七年十一月三日
法官助理 石明天
书 记 员 屠慧刚
附相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，
将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。