贵州省安顺市西秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民初字第2642号
原告：安顺农村商业银行股份有限公司。
地址：贵州省安顺市西秀区南华路22号。
法定代表人段应安，系该公司董事长。
委托代理人：刘婧璇，女，1984年4月2日生，回族，贵州省安顺市人，该行员工，住西秀区太平村***号附*号。代理权限：特别授权。
委托代理人：赵重舒，男，1979年1月7日生，汉族，贵州省安顺市人，该行员工，住西秀区中华东路***号*栋*单元*号。代理权限：特别授权。
被告：张寻，女，1989年8月4日生，汉族，贵州省普定县人，住贵州省普定县城关镇富强路***号。
被告：王鉴秋，男，1963年4月23日生，汉族，贵州省普定县人，住贵州省普定县城关镇富强路***号。
被告：付尚菊，女，1965年10月28日生，汉族，贵州省普定县人，住贵州省普定县城关镇富强路***号。
原告安顺农村商业银行股份有限公司诉被告张寻、王鉴秋、付尚菊借款合同纠纷一案，本院于2015年10月29日立案受理，依法由审判员龙永辉适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安顺农村商业银行股份有限公司的委托代理人刘婧璇、赵重舒，被告王鉴秋到庭参加诉讼，被告张寻、付尚菊经本院合法传唤（传票）未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告安顺农村商业银行股份有限公司诉称：2013年6月6日，安顺市西秀区农村信用合作联社华西分社（以下简称华西分社）与被告张寻签订了编号为（华西）农信社（2013）年个贷字058号的《个人借款合同》一份，合同约定被告张寻向我社分支机构华西分社借款人民币20万元，借款期限为1年。同日，被告王鉴秋、付尚菊又与华西分社签订了编号为（华西）农信社（2013）年抵字058号《抵押合同》，合同约定：抵押物为王鉴秋、付尚菊共同所有的位于普定县城关镇富强路201号（交警大队宿舍）的房屋（权属证号：普房权证城关镇字第0077**号、007717-1号）。被告王鉴秋、付尚菊以上述抵押物对张寻在华西分社所产生的债务提供抵押担保。抵押担保范围为债权本金人民币20万元及利息、实现债权发生的费用等，上述抵押物已在安顺市房屋产权管理处办理了抵押登记。后华西分社按约于2013年6月8日向被告张寻发放借款20万元（自2013年6月8日至2014年6月7日止）。现还款期限届满，被告张寻未按时付息及归还借款本金，仍欠原告借款本金20万元及相应利息，虽经原告多次催收，被告张寻仍未履行还款义务。现安顺市西秀区农村信用合作联社改制组建为安顺农村商业银行股份有限公司，安顺市西秀区农村信用合作联社债权债务已转为原告安顺农村商业银行股份有限公司的债权债务。请求判令：一、判令被告张寻偿还原告借款本金人民币200000元及相应利息（截止2015年10月15日的利息合计为16560元，2015年10月15日以后至借款本金清偿完毕之日止按约定月利率为13.5‰计付）；二、原告对被告王鉴秋、付尚菊共同所有的位于普定县城关镇富强路201号（交警大队宿舍）的房屋（权属证号：普房权证城关镇字第0077**号、007717-1号）享有优先受偿权，在被告张寻不履行上述债务时，原告有权就王鉴秋、付尚菊提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿借款本金及利息；三、诉讼费用由被告承担。
被告张寻未答辩，亦未出庭辨认原告所举证据的真实性。
被告王鉴秋、付尚菊辩称：对诉状上说的都没有异议，只是现在经济有点困难。
经审理查明：2013年6月6日，安顺市西秀区农村信用合作联社华西分社（以下简称华西分社）与被告张寻签订了编号为（华西）农信社（2013）年个贷字058号的《个人借款合同》一份，合同约定被告张寻向原告分支机构华西分社借款人民币200000元，借款期限为1年（从2013年6月6日至2014年6月5日），贷款利率为月利率9‰，并约定借款人未按合同约定用途使用贷款的，罚息利率为本合同载明利率水平上加收100%的罚息，贷款逾期的罚息利率为本合同载明利率水平上加收50%的罚息。还款方式为按月付息，到期还本。同日，被告王鉴秋、付尚菊又与华西分社签订了编号为（华西）农信社（2013）年抵字058号《抵押合同》，合同约定：抵押物为王鉴秋、付尚菊共同所有的位于普定县城关镇富强路201号（交警大队宿舍）的房屋（权属证号：普房权证城关镇字第0077**号、007717-1号）。被告王鉴秋、付尚菊以上述抵押物对张寻在华西分社所产生的债务提供抵押担保。抵押担保范围为债权本金人民币20万元及利息、实现债权发生的费用等，上述抵押物已在普定县房屋管理所办理了抵押登记，证号：普房他证城关镇字第T1300**号。原告于2013年6月8日依约向被告张寻发放借款200000元。被告张寻按月支付利息至2014年6月7日，2014年6月8日贷款逾期，被告张寻支付逾期利息至2015年4月14日后未再还本付息，现尚欠原告借款本金200000元及2015年4月15日至今的借款利息未偿还（其中，2015年4月15日至2015年10月15日的利息按月利率13.5‰计算为16560元）。因还款期限届满，被告没有按约定还本付息，原告经追索未果，遂诉至本院，并提出如前诉请。
同时查明：2013年11月21日，中国银行业监督管理委员会贵州监管局以黔银监（2013）341号文件批复安顺农村商业银行股份有限公司开业的同时，西秀区农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为安顺农村商业银行股份有限公司的债权债务。
另查明：被告王鉴秋、付尚菊系夫妻关系，张寻系被告王鉴秋、付尚菊之女。
上述事实，有原告陈述及原告提供的证据企业法人营业执照、组织机构代码证、黔银监（2013）341号文件及法定代表人身份证明书、身份证复印件、被告身份证复印件、个人借款合同、借款借据、结婚证、抵押合同、房屋产权证、房屋他项权利证、催款回执、未付利息清单等证据材料在卷佐证，并经庭审质证、认证，足以认定。
本院认为：原告安顺农村商业银行股份有限公司与被告张寻之间债权债务关系明确，债务应即时清偿。借款期限届满后被告张寻不履行还款义务，现原告要求被告张寻偿还到期借款并按双方约定支付利息的请求并对被告王鉴秋、付尚菊提供的抵押物在其不履行债务时折价或拍卖、变卖的价款优先受偿本金及利息的请求符合法律规定，本院予以支持。被告张寻、付尚菊未到庭参加诉讼，自动放弃权利，不影响人民法院对案件的审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《诉讼费用交纳办法》第二十九条的规定，判决如下：
一、限被告张寻于本判决生效后十日内偿还原告安顺农村商业银行股份有限公司借款本金人民币200000元及相应利息（从2015年4月15日至2015年10月15日的利息按月利率13.5‰计算为16560元，2015年10月15日以后至借款本金清偿完毕之日止按月利率13.5‰计付）。
二、如被告张寻不履行上述还款义务，原告安顺农村商业银行股份有限公司有权对被告王鉴秋、付尚菊共同所有的位于普定县城关镇富强路201号（交警大队宿舍）的房屋（权属证号：普房权证城关镇字第0077**号、007717-1号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币4548元，减半收取人民币2274元，由被告张寻负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在履行期届满二年内，向本院申请强制执行。
审判员 龙 永 辉
二〇一五年十二月二十日
书记员 田唯岐（代）