濮阳市华龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）华法民初字第4405号
原告焦某某，女，汉族，1956年3月26日出生。
委托代理人刘子淑，濮阳市法律援助中心律师。
被告贾某甲，女，汉族，1982年9月2日出生。
委托代理人李国善，河南子路律师事务所律师。
被告贾某乙，女，汉族，1986年10月25日出生。
被告贾某丙，女，汉族，1988年8月20日出生。
原告焦某某与被告贾某甲、贾某乙、贾某丙法定继承纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告焦某某及其委托代理人刘子淑，被告贾某甲及其委托代理人李国善，被告贾某乙，被告贾某丙均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告焦某某诉称，原告与贾计平××××年结婚，婚后育有两女即某与贾某丙，被告贾某甲系贾计平与其前妻所生，贾计平没有其他子女，贾计平的父亲在原告与贾计平结婚时就已去世，贾计平的母亲于2002年去世。2011年11月19日贾计平去世，留下位于濮阳市华龙区胡村乡顺河村的房屋一处，集体土地建设用地使用证号为“清集建93字第1482号”，该房屋系原告与贾计平于2005年6月重新建造，一砖一瓦均系原告与贾计平购买，原来房屋全部拆除后旧材料已不能再使用，新房屋不存在原来房屋的增值部分。该房屋经评估价值83339元，评估费用2000元，该房屋属于原告与贾计平夫妻共同财产，其价值的二分之一属于原告的个人财产，剩余二分之一由继承人按照份额继承。现请求法院依法分割位于濮阳市华龙区胡村乡顺河村8排的住房一套（集体土地建设用地使用证号为“清集建93字第1482号”），要求由原告占有和使用该房屋，属于贾计平遗产的份额可以给其他继承人适当补偿；要求三被告承担房屋评估费用2000元及本案的诉讼费用。
被告贾某甲辩称，原告是贾计平的配偶，结婚二十多年，被告贾某甲系贾计平与庄改竹所生，被告贾某乙、贾某丙系贾计平与原告所生，贾计平再无其他子女，贾计平的父母均已去世多年。本案争议房屋的三分之二系贾计平、庄改竹及贾某甲三人原居住的房屋拆除后进行的翻新，旧房屋拆除后的砖、瓦、木料用于建新房，故该房屋三分之二的财产系原来的财产，并非原告与贾计平的共同财产，被告贾某甲不同意该房屋归原告所有。该房屋的鉴定价款应减去三分之二，剩余的三分之一才属于贾计平与原告的共同财产，这套房屋中所有属于贾计平的财产部分由贾某甲依法继承的份额应归贾某甲所有，剩余财产归原告。鉴定费用应当由原、被告分担。
被告贾某乙辩称，同意该房屋归原告所有，贾计平的后事是由贾某乙承办的，花了20000元，全部由贾某乙自己支出，要求贾计平所有遗产全部由贾某乙继承。
被告贾某丙辩称，同意该房屋归原告所有，应当由贾某丙继承的部分要求依法处理。
经审理查明，原告焦某某与贾计平于××××年在原清丰县王什人民公社登记结婚，贾计平于2011年11月19日去世，贾计平的父亲在原告与贾计平结婚前去世，贾计平的母亲于2002年去世。贾计平生前共育有三女，即被告贾某甲、贾某乙、贾某丙，其中贾某甲系贾计平与前妻庄改竹所生，贾某乙、贾某丙系贾计平与原告焦某某所生。
另查明，涉案房屋位于濮阳市华龙区胡村乡顺河村8排，建设时间为2005年，集体土地建设用地使用证证号为清集建（93）字第1482号，土地使用者为贾计平。原告焦某某与被告贾某乙、贾某丙均申请对涉案房屋的价值作出评估，涉案房屋经濮阳市中级人民法院委托河南方兴资产评估事务所有限公司评估，该公司于2015年9月28日作出方兴评报字（2015）第09033号评估报告，评估结论为：委托的濮阳市胡村乡顺河村房产在2015年8月20日的价值为83339元。原告焦某某花费评估费用2000元。
又查明，2014年焦某某曾因分家析产纠纷起诉贾某甲、李健永、贾某乙、焦赞（又名焦亚坤）、贾某丙、袁东东至本院，要求撤销焦某某、贾某甲、李健永、贾某乙、焦赞于2013年11月26日签订的分家协议。本院在审理中查明，2013年11月26日焦某某、贾某甲、李健永、贾某乙、焦赞签订协议一份，主要内容为：“关于丽娜与丽飞家庭之事，经我们贾门兄弟和几个侄儿，还有文全在场共同商议，定于以下协议，一、关于土地问题，恩荣自己本人贰亩，余下土地他们二人各一半，房子和庄基各一半，恩荣的贰亩地到以后由谁管后事谁要。平常一切什么事两人各负担一半。原来定的两份协议作废。此协议共同遵守。”本院认为该协议侵犯了贾某丙的继承权等合法权益，经多次调解未果，本院于2014年8月18日依法作出（2014）华法民初字第3897号民事判决书，判决撤销焦某某、贾某甲、李健永、贾某乙、焦赞于2013年11月26日签订的协议。该判决现已生效。
还查明，2015年贾某乙、焦赞曾因确认合同效力纠纷起诉贾某甲、李健永、焦某某、贾某丙、袁东东至本院，要求确认贾某乙、焦赞、贾某甲、李健永、焦某某、贾某丙、袁东东于2011年11月16日签订的协议合法有效。本案在审理中查明，2011年11月16日贾某乙、焦赞、贾某甲、李健永、焦某某、贾某丙、袁东东签订协议一份，主要内容为：“关于贾计平遗诸书之事，家产、土地等家庭之事由焦赞、贾某乙继承、管理，一切事情由焦赞承担。关于此协议由贾氏家族所有弟兄们在此商议。”本院认为该协议签订于贾计平去世之前，继承尚未开始，该协议因缺乏法律上的生效要件而归于无效，本院于2015年5月11日依法作出（2015）华法民初字第172号民事判决书，判决驳回贾某乙、焦赞的诉讼请求。该判决现已生效。
本院认为，本案为法定继承纠纷。相关法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，原告焦某某诉称涉案房屋的二分之一属于贾计平的遗产，要求由原告占有和使用该房屋，原告可以给其他继承人适当的补偿。结合本案证据可以确认原告焦某某与死者贾计平于××××年结婚，1993年取得集体土地建设用地使用证，2005年建造涉案房屋，涉案房屋属于原告焦某某与贾计平的夫妻共同财产，其中二分之一为原告焦某某个人财产，剩余二分之一为贾计平所留遗产，该遗产由原告焦某某、被告贾某甲、贾某乙、贾某丙各得四分之一。被告贾某甲辩称涉案房屋的三分之二系贾计平、庄改竹、贾某甲原居住房屋的翻新，剩余三分之一才属于贾计平与原告焦某某的共同财产，该套房屋中所有属于贾计平财产部分由贾某甲依法继承的份额应归贾某甲所有，但未提供相应证据证实其主张，故被告贾某甲的此项辩称意见本院不予采信。被告贾某乙辩称贾计平后事系贾某乙承办并支出全部费用20000元，要求贾计平所有遗产全部由贾某乙继承，被告贾某甲对此不予认可，贾某乙也未提供相应证据证实其主张，故被告贾某乙的此项辩称意见本院亦不予采信。本案原告焦某某、被告贾某甲、贾某乙、贾某丙均系死者贾计平的第一顺序继承人，对贾计平所留遗产享有同等份额继承权。结合本案原、被告的实际情况，原告焦某某请求占有和使用位于濮阳市华龙区胡村乡顺河村8排的房屋一套（集体土地建设用地使用证号为“清集建93字第1482号”），符合相关法律规定，本院予以支持，原告焦某某应分别支付被告贾某甲、贾某乙、贾某丙涉案房屋价值83339元八分之一的房屋折价款即10417.38元。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第二十九条之规定，判决如下：
一、位于濮阳市华龙区胡村乡顺河村8排房屋一套（集体土地建设用地使用证号为“清集建93字第1482号”）归原告焦某某占有和使用；
二、原告焦某某支付被告贾某甲房屋折价款10417.38元，于本判决生效后十日内付清；
三、原告焦某某支付被告贾某乙房屋折价款10417.38元，于本判决生效后十日内付清；
四、原告焦某某支付被告贾某丙房屋折价款10417.38元，于本判决生效后十日内付清。
本判决生效后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向一审法院申请强制执行，申请执行的期限为二年。
本案受理费100元，评估费2000元，共计2100元，由原告焦某某、被告贾某甲、贾某乙、贾某丙各负担525元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于濮阳市中级人民法院。并按规定在递交上诉状的7日内交纳上诉费，逾期未交纳上诉费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王 炜
审 判 员 冯志刚
人民陪审员 赵 普
二〇一五年十月三十日
书 记 员 逯瑞芳