.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省平凉市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）甘08民初29号原告：甘肃银行股份有限公司庄浪支行。负责人：徐达，该支行行长。委托诉讼代理人：李某，男，该支行客户经理。委托诉讼代理人：许某，甘肃胜友律师事务所律师。被告：庄浪县金锁生猪养殖有限责任公司。法定代表人：朱某1，该公司总经理。委托诉讼代理人：张某，甘肃广辰律师事务所律师。被告：朱某1，住甘肃省庄浪县。被告：朱某2，住甘肃省庄浪县。被告：朱某3，住甘肃省庄浪县。被告：孔某，住甘肃省庄浪县。被告：董某，住甘肃省庄浪县。原告甘肃银行股份有限公司庄浪支行（以下简称甘肃银行庄浪支行）与被告庄浪县金锁生猪养殖有限责任公司（以下简称金锁生猪养殖公司）、朱某1、朱某2、朱某3、孔某、董某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告甘肃银行庄浪支行的委托诉讼代理人李某、许某，被告金锁生猪养殖公司的法定代表人朱某1及其委托诉讼代理人张某，被告朱某1到庭参加诉讼。被告朱某2、朱某3、孔某、董某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。甘肃银行庄浪支行向本院提出诉讼请求：l.判令金锁生猪养殖公司立即向甘肃银行庄浪支行偿还借款本金459万元，利息414973.50元，罚息16606.95元，本息共计5021580.45元（利息计算至2017年5月20日，此后利息按照合同约定利率计算至借款本金全部清偿之日）；2.判令朱某1对上述借款本金及利息、罚息承担连带清偿责任；3.判令甘肃银行庄浪支行对金锁生猪养殖公司提供抵押担保的的位××庄土地（面积6387平方米）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4.判令甘肃银行庄浪支行对金锁生猪养殖公司提供抵押担保的的位××庄的固定资产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；5.判令甘肃银行庄浪支行对朱某2提供抵押担保的的位××庄房产（建筑面积235.72平方米）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；6.判令甘肃银行庄浪支行对朱某3提供抵押担保的的位××庄房产（建筑面积116.40平方米）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；7.判令甘肃银行庄浪支行对孔某提供抵押担保的的位××庄房产（建筑面积218.40平方米）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；8.判令甘肃银行庄浪支行对董某提供抵押担保的的位××庄房产（建筑面积160平方米）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；9.本案诉讼及变现执行费用全部由金锁生猪养殖公司、朱某1、朱某2、朱某3、孔某、董某负担。事实与理由：2013年12月20日，金锁生猪养殖公司以购买原料为由向甘肃银行庄浪支行申请借款1000万元。2014年10月15日甘肃银行庄浪支行与金锁生猪养殖公司签订流动资金借款合同一份，约定甘肃银行庄浪支行为金锁生猪养殖公司提供借款159万元，借款期限为2014年10月15日至2015年10月15日，期限12个月，年利率9.00%，还款方式为到期还本，按月还息，结息日固定为每月的第20日，金锁生猪养殖公司应以季度为周期，定期向甘肃银行庄浪支行汇总报告资金回笼账户资金进出情况，并约定不按期归还借款本金的，借款逾期的罚息利率为在本合同所执行借款利率的水平上上浮50%执行。同日，甘肃银行庄浪支行与朱某1签订自然人保证合同一份，约定朱某1为金锁生猪养殖公司在甘肃银行庄浪支行的159万元借款自愿提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下借款本金及利息、罚息、违约金、赔偿金以及借款人为实现债权与担保权利而发生的费用等。2014年10月15日甘肃银行庄浪支行与金锁生猪养殖公司签订抵押合同一份，约定金锁生猪养殖公司以其位于××庄土地（建筑面积6387平方米）作为抵押物，为其在甘肃银行庄浪支行的159万元借款自愿提供抵押担保，担保范围包括主合同项下借款本金159万元及利息、罚息、违约金、赔偿金以及借款人为实现债权与担保权利而发生的费用等，并办理了抵押登记。2014年10月31日，甘肃银行庄浪支行与金锁生猪养殖公司签订流动资金借款合同一份，约定甘肃银行庄浪支行为金锁生猪养殖公司提供借款300万元，借款期限为2014年10月31日至2015年10月31日，期限12个月，年利率9.00%，还款方式为到期还本，按月还息，结息日固定为每月的第20日，金锁生猪养殖公司应以季度为周期，定期向甘肃银行庄浪支行汇总报告资金回笼账户资金进出情况，并约定不按期归还借款本金的，借款逾期的罚息利率为在本合同所执行借款利率的水平上上浮50%执行。同日，甘肃银行庄浪支行与朱某1签订自然人保证合同一份，约定朱某1为金锁生猪养殖公司在甘肃银行庄浪支行的300万元借款自愿提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下借款本金及利息、罚息、违约金、赔偿金以及借款人为实现债权与担保权利而发生的费用等。2014年10月31日，甘肃银行庄浪支行分别与朱某2、朱某3、孔某、董某签订抵押合同各一份，约定朱某2以其位于××庄房产（建筑面积235.72平方米）、朱某3以其位于××庄房产（建筑面积116.40平方米）、孔某以其位于××庄房产（建筑面积218.40平方米）、董某以其位于××庄房产（建筑面积160平方米）作为抵押物，为金锁生猪养殖公司在甘肃银行庄浪支行的300万元借款自愿提供抵押担保，担保范围包括主合同项下借款本金300万元及利息、罚息、违约金、赔偿金以及借款人为实现债权与担保权利而发生的费用等，并办理了抵押登记，颁发了庄房他证私字第14**号、1445号、1443号、1446号他项权利证书。合同签订后，甘肃银行庄浪支行向金锁生猪养殖公司指定账户发放了借款。借款期限届满前，金锁生猪养殖公司向甘肃银行庄浪支行提出展期申请。2015年10月15日甘肃银行庄浪支行与金锁生猪养殖公司签订借款展期协议约定甘肃银行庄浪支行对金锁生猪养殖公司的459万元借款展期，展期期限11个月，借款到期日为2016年10月15日。同日，甘肃银行庄浪支行与朱某1签订最高额保证合同一份，约定朱某1为金锁生猪养殖公司自2015年10月15日至2015年10月31日期间与甘肃银行庄浪支行签订的一系列业务合同项下所发生的全部债权以最高不超过5508000元为限，其中本金以最高不超过459万元为限承担连带责任保证。同日，甘肃银行庄浪支行与金锁生猪养殖公司签订最高额抵押合同一份，约定金锁生猪养殖公司以其位于××庄土地（建筑面积6387平方米）作为抵押物，为其自2015年10月15日至2015年10月31日期间与甘肃银行庄浪支行签订的一系列业务合同项下所发生的全部债权以最高不超过5508000元为限，其中本金以最高不超过459万元为限提供抵押担保，担保范围包括主合同项下借款本金及利息、罚息、违约金、赔偿金以及借款人为实现债权与担保权利而发生的费用等，并于2015年10月15日在庄浪县国土资源局办理了抵押登记，颁发了庄他项（2015）第030010号他项权利证书。2015年10月30日，甘肃银行庄浪支行与金锁生猪养殖公司签订最高额抵押合同一份，约定金锁生猪养殖公司以其位于××庄的固定资产作为抵押物，为其自2015年10月15日至2015年10月31日期间与甘肃银行庄浪支行签订的一系列业务合同项下所发生的全部债权以最高不超过5508000元为限，其中本金以最高不超过459万元为限提供抵押担保，担保范围包括主合同项下借款本金及利息、罚息、违约金、赔偿金以及借款人为实现债权与担保权利而发生的费用等，并于2015年10月30日在庄浪县工商行政管理局办理了动产抵押登记，登记编号为庄动抵字（2015）08号。2015年10月30日，甘肃银行庄浪支行分别与朱某2、朱某3、孔某、董某签订最高额抵押合同各一份，约定朱某2以其位于××庄房产（建筑面积235.72平方米）、朱某3以其位于××庄房产（建筑面积116.40平方米）、孔某以其位于××庄房产（建筑面积218.40平方米）、董某以其位于××庄房产（建筑面积160平方米）作为抵押物，为金锁生猪养殖公司自2015年10月15日至2015年10月31日期间与甘肃银行庄浪支行签订的一系列业务合同项下所发生的全部债权以最高不超过5508000元为限，其中本金以最高不超过459万元为限提供抵押担保，担保范围包括主合同项下借款本金及利息、罚息、违约金、赔偿金以及借款人为实现债权与担保权利而发生的费用等，并办理了抵押登记，颁发了庄房他证私字第A4**号、A472号、A473号、A471号他项权利证书。借款到期后，金锁生猪养殖公司并未及时归还借款本金及利息，担保人也不按保证合同履行担保责任。截至2017年5月20日，金锁生猪养殖公司尚欠甘肃银行庄浪支行借款本金459万元，利息414973.50元，罚息16606.95元，本息共计5021580.45元未清偿。综上，甘肃银行庄浪支行与金锁生猪养殖公司、朱某1、朱某2、朱某3、孔某、董某之间签订的借款合同及抵押合同均合法有效，金锁生猪养殖公司未按合同约定归还借款本息，朱某1、朱某2、朱某3、孔某、董某也拒不履行担保责任。借款人和担保人的行为已严重违反了借款合同及抵押合同的约定。为确保信贷资金不受损失，维护甘肃银行庄浪支行的合法权益，特提起诉讼，望判如所请。金锁生猪养殖公司辩称：借款本金和利息属实。金锁生猪养殖公司愿意承担还款责任。朱某1辩称：借款及担保属实。朱某2、朱某3、孔某未到庭，也未提交书面答辩意见。董某未到庭，但提交书面答辩意见辩称：甘肃银行庄浪支行与金锁生猪养殖公司之间借款的事实，董某没有异议。但甘肃银行庄浪支行在诉状中陈述2014年10月15日甘肃银行庄浪支行与朱某1签订借款合同，2014年9月11日与董某签订抵押合同，并于2014年9月12日办理了抵押登记，董某在合同上签字并按指印予以确认，这不是事实。董某与甘肃银行庄浪支行签订抵押合同时，根本不存在借款合同，抵押合同是在没有借款的情况下签订的，应当是无效的。在办理他项权证手续时，董某认为抵押有风险，没有去庄浪县城镇房屋权属登记管理部门，也没有签字，不知道庄房他证私字第14**号他项权利证书从何而来，该证即使有，也是无效的。甘肃银行庄浪支行在诉状中陈述甘肃银行庄浪支行与董某签订最高额抵押合同一份，并于2015年10月30日办理了抵押登记。签订最高额抵押合同是事实，但董某认为抵押有风险，就没有去庄浪县城镇房屋权属登记管理部门，也没有签字认可同意办理他项权证书，更没有签字确认，不知道庄房他证私字第A4**号他项权利证书从何而来，该证即使有，也是无效的。甘肃银行庄浪支行提供的与董某有关的他项权利证书是无效的，董某不应当承担担保责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。甘肃银行庄浪支行向本院提交了以下证据：1.贷款申请报告一份，证明金锁生猪养殖公司向甘肃银行庄浪支行申请借款1000万元。2.流动资金借款合同一份，证明甘肃银行庄浪支行与金锁生猪养殖公司签订借款合同，约定金锁生猪养殖公司向甘肃银行庄浪支行借款159万元及借款利率和借款期限的约定。3.自然人保证合同一份，证明甘肃银行庄浪支行与朱某1签订保证合同，约定朱某1为金锁生猪养殖公司159万元借款提供连带责任保证。4.抵押合同一份，证明甘肃银行庄浪支行与金锁生猪养殖公司签订抵押合同，约定金锁生猪养殖公司用其位于××庄平方米土地为自己的159万元借款提供抵押担保。5.土地证一份，证明位于××庄的6387平方米的土地使用权人为金锁生猪养殖公司。6.贷款凭证一份，证明甘肃银行庄浪支行于2014年10月15日向金锁生猪养殖公司发放了159万元的贷款。7.流动资金借款合同一份，证明甘肃银行庄浪支行与金锁生猪养殖公司签订借款合同，约定金锁生猪养殖公司向甘肃银行庄浪支行借款300万元及借款利率和借款期限的约定。8.自然人保证合同一份，证明甘肃银行庄浪支行与朱某1签订保证合同，约定朱某1为金锁生猪养殖公司300万元借款提供连带责任保证。9.抵押合同一份，证明甘肃银行庄浪支行与朱某2签订抵押合同，约定朱某2用位于其名下的××庄.72平方米房产为金锁生猪养殖公司在甘肃银行庄浪支行处的300万元借款提供抵押担保。10.抵押合同一份，证明甘肃银行庄浪支行与朱某3签订抵押合同，约定朱某3用位于其名下的××庄.40平方米房产为金锁生猪养殖公司在甘肃银行庄浪支行处的300万元借款提供抵押担保。11.抵押合同一份，证明甘肃银行庄浪支行与孔某签订抵押合同，约定孔某用位于其名下的××庄.40平方米房产为金锁生猪养殖公司在甘肃银行庄浪支行处的300万元借款提供抵押担保。12.抵押合同一份，证明甘肃银行庄浪支行与董某签订抵押合同，约定董某用位于其名下的××庄平方米房产为金锁生猪养殖公司在甘肃银行庄浪支行处的300万元借款提供抵押担保。13.他项权证一份，证明：①位于××庄235.72平方米房产的所有权人为朱某2；②对庄浪县朱店镇东街村房产在庄浪县城镇房屋权属登记管理部门办理了抵押登记，并颁发了庄房他证私字第14**号他项权证。14.他项权证一份，证明：①位于××庄116.40平方米的房产所有权人为朱某3；②对庄浪县朱店镇东街村房产在庄浪县城镇房屋权属登记管理部门办理了抵押登记，并颁发了庄房他证私字第14**号他项权证。15.他项权证一份，证明：①位于××庄218.40平方米的房产的××庄房产在庄浪县城镇房屋权属登记管理部门办理了抵押登记，并颁发了庄房他证私字第14**号他项权证。16.他项权证一份，证明：①位于××庄平方米的房产的××庄房产在庄浪县城镇房屋权属登记管理部门办理了抵押登记，并颁发了庄房他证私字第14**号他项权证。17.贷款凭证、银行交易流水单一份，证明甘肃银行庄浪支行于2014年10月31日向金锁生猪养殖公司发放借款300万元。18.借款展期协议一份，证明甘肃银行庄浪支行与金锁生猪养殖公司签订借款展期协议，约定甘肃银行庄浪支行为金锁生猪养殖公司的459万元借款展期11个月。19.最高额保证合同一份，证明甘肃银行庄浪支行与朱某1签订最高额保证合同，约定朱某1为金锁生猪养殖公司自2015年10月15日至2015年10月31日期间与甘肃银行庄浪支行签订的一系列业务合同项下所发生的全部债权以最高不超过5508000元为限，其中本金以最高不超过459万元为限承担连带责任保证。20.最高额抵押合同一份，证明甘肃银行庄浪支行与金锁生猪养殖公司签订最高额抵押合同，约定金锁生猪养殖公司以其名下的的位××庄平方米土地作为抵押，为其自2015年10月15日至2015年10月31日期间与甘肃银行庄浪支行签订的一系列业务合同项下所发生的全部债权以最高不超过5508000元为限，其中本金以最高不超过459万元为限提供抵押担保。21.最高额抵押合同一份，证明甘肃银行庄浪支行与金锁生猪养殖公司签订最高额抵押合同，约定金锁生猪养殖公司以其名下的的位××庄固定资产作为抵押、为其自2015年10月15日至2015年10月31日期间与甘肃银行庄浪支行签订的一系列业务合同项下所发生的全部债权以最高不超过5508000元为限，其中本金以最高不超过459万元为限提供抵押担保的事实。22.最高额抵押合同一份，证明甘肃银行庄浪支行与朱某2签订最高额抵押合同，约定朱某2以其名下的的位××庄235.72平方米房产作为抵押，为金锁生猪养殖公司自2015年10月15日至2015年10月31日期间与甘肃银行庄浪支行签订的一系列业务合同项下所发生的全部债权以最高不超过5508000元为限，其中本金以最高不超过459万元为限提供抵押担保。23.最高额抵押合同一份，证明甘肃银行庄浪支行与朱某3签订最高额抵押合同，约定朱某3以其名下的的位××庄116.4平方米房产作为抵押，为金锁生猪养殖公司自2015年10月15日至2015年10月31日期间与甘肃银行庄浪支行签订的一系列业务合同项下所发生的全部债权以最高不超过5508000元为限，其中本金以最高不超过459万元为限提供抵押担保。24.最高额抵押合同一份，证明甘肃银行庄浪支行与孔某签订最高额抵押合同，约定孔某以其名下的的位××庄218.40平方米房产作为抵押，为金锁生猪养殖公司自2015年10月15日至2015年10月31日期间与甘肃银行庄浪支行签订的一系列业务合同项下所发生的全部债权以最高不超过5508000元为限，其中本金以最高不超过459万元为限提供抵押担保。25.最高额抵押合同一份，证明甘肃银行庄浪支行与董某签订最高额抵押合同，约定董某以其名下的的位××庄东段160平方米房产作为抵押，为金锁生猪养殖公司自2015年10月15日至2015年10月31日期间与甘肃银行庄浪支行签订的一系列业务合同项下所发生的全部债权以最高不超过5508000元为限，其中本金以最高不超过459万元为限提供抵押担保。26.他项权证一份，证明金锁生猪养殖公司位于××庄平方米的土地在庄浪县国土资源局办理了抵押登记并颁发了庄他项（2015）第030010号他项权利证书。27.动产抵押登记书一份，证明对金锁生猪养殖公司位于××庄的固定资产在庄浪县工商行政管理局办理了抵押登记并颁发了庄动抵字（2015）08号登记书。28.他项权证一份，证明对朱某2位于××庄235.72平方米的房产在庄浪县城镇房屋权属登记管理部门办理了抵押登记，并颁发了庄房他证私字第A4**号他项权利证书。29.他项权证一份，证明对朱某3位于××庄116.40平方米的房产在庄浪县城镇房屋权属登记管理部门办理了抵押登记并颁发了庄房他证私字第A4**号他项权利证书。30.他项权证一份，证明对孔某位于××庄218.40平方米的房产在庄浪县城镇房屋权属登记管理部门办理了抵押登记，并颁发了庄房他证私字第A4**号他项权利证书。31.他项权证一份，证明对董某位于××庄东段160平方米的房产在庄浪县城镇房屋权属登记管理部门办理了抵押登记并颁发了庄房他证私字第A4**号他项权利证书。32.利息清单一份，证明金锁生猪养殖公司截至2017年5月20日尚欠甘肃银行庄浪支行借款本金459万元，利息414973.50元，罚息16606.95元，本息共计5021580.45元未偿还。金锁生猪养殖公司质证认为，朱某2、朱某3、孔某、董某的抵押合同、最高额抵押合同，与金锁生猪养殖公司无关，不予质证；对金锁生猪养殖公司的所有贷款合同及担保合同均无异议。朱某1质证认为，对朱某2、朱某3、孔某、董某的抵押合同、最高额抵押合同，不予质证；对金锁生猪养殖公司的所有贷款合同及担保合同及朱某1个人的保证合同均无异议。以上证据，本院经审查认为：因金锁生猪养殖公司、朱某1对甘肃银行庄浪支行提交的证据中除与朱某2、朱某3、孔某、董某有关的抵押合同、最高额抵押合同不予质证的部分外，其他均无异议，而朱某2、朱某3、孔某、董某未到庭，视为对其权利的放弃，故对甘肃银行庄浪支行提交的证据予以确认。金锁生猪养殖公司、朱某1、朱某2、朱某3、孔某、董某未提交证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月20日，金锁生猪养殖公司以购买原料为由向甘肃银行庄浪支行申请借款1000万元。2014年10月15日甘肃银行庄浪支行与金锁生猪养殖公司签订流动资金借款合同一份，约定甘肃银行庄浪支行为金锁生猪养殖公司提供借款159万元，借款期限为2014年10月15日至2015年10月15日，期限12个月，年利率9.00%，还款方式为到期还本，按月还息，结息日固定为每月的第20日，金锁生猪养殖公司应以季度为周期，定期向甘肃银行庄浪支行汇总报告资金回笼账户资金进出情况，并约定不按期归还借款本金的，借款逾期的罚息利率为在本合同所执行借款利率的水平上上浮50%执行。同日，甘肃银行庄浪支行与朱某1签订自然人保证合同一份，约定朱某1为金锁生猪养殖公司在甘肃银行庄浪支行的159万元借款自愿提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下借款本金及利息、罚息、违约金、赔偿金以及借款人为实现债权与担保权利而发生的费用等。2014年10月15日甘肃银行庄浪支行与金锁生猪养殖公司签订抵押合同一份，约定金锁生猪养殖公司以其位于××庄土地（建筑面积6387平方米）作为抵押物，为其在甘肃银行庄浪支行的159万元借款自愿提供抵押担保，担保范围包括主合同项下借款本金159万元及利息、罚息、违约金、赔偿金以及借款人为实现债权与担保权利而发生的费用等，并办理了抵押登记。2014年10月31日，甘肃银行庄浪支行与金锁生猪养殖公司签订流动资金借款合同一份，约定甘肃银行庄浪支行为金锁生猪养殖公司提供借款300万元，借款期限为2014年10月31日至2015年10月31日，期限12个月，年利率9.00%，还款方式为到期还本，按月还息，结息日固定为每月的第20日，金锁生猪养殖公司应以季度为周期，定期向甘肃银行庄浪支行汇总报告资金回笼账户资金进出情况，并约定不按期归还借款本金的，借款逾期的罚息利率为在本合同所执行借款利率的水平上上浮50%执行。同日，甘肃银行庄浪支行与朱某1签订自然人保证合同一份，约定朱某1为金锁生猪养殖公司在甘肃银行庄浪支行的300万元借款自愿提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下借款本金及利息、罚息、违约金、赔偿金以及借款人为实现债权与担保权利而发生的费用等。2014年10月31日，甘肃银行庄浪支行分别与朱某2、朱某3、孔某、董某签订抵押合同各一份，约定朱某2以其位于××庄房产（建筑面积235.72平方米）、朱某3以其位于××庄房产（建筑面积116.40平方米）、孔某以其位于××庄房产（建筑面积218.40平方米）、董某以其位于××庄房产（建筑面积160平方米）作为抵押物，为金锁生猪养殖公司在甘肃银行庄浪支行的300万元借款自愿提供抵押担保，担保范围包括主合同项下借款本金300万元及利息、罚息、违约金、赔偿金以及借款人为实现债权与担保权利而发生的费用等，并办理了抵押登记，颁发了庄房他证私字第14**号、1445号、1443号、1446号他项权利证书。合同签订后，甘肃银行庄浪支行向金锁生猪养殖公司指定账户发放了借款。借款期限届满前，金锁生猪养殖公司向甘肃银行庄浪支行提出展期申请。2015年10月15日甘肃银行庄浪支行与金锁生猪养殖公司签订借款展期协议约定甘肃银行庄浪支行对金锁生猪养殖公司的459万元借款展期，展期期限11个月，借款到期日为2016年10月15日。同日，甘肃银行庄浪支行与朱某1签订最高额保证合同一份，约定朱某1为金锁生猪养殖公司自2015年10月15日至2015年10月31日期间与甘肃银行庄浪支行签订的一系列业务合同项下所发生的全部债权以最高不超过5508000元为限，其中本金以最高不超过459万元为限承担连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满后两年。该合同还约定，无论甘肃银行庄浪支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由债务人金锁生猪养殖公司自己提供，朱某1在该合同项下的保证责任均不因此减免，甘肃银行庄浪支行均可直接要求朱某1依照该合同约定在其保证范围内承担保证责任，朱某1不能提出任何异议。同日，甘肃银行庄浪支行与金锁生猪养殖公司签订最高额抵押合同一份，约定金锁生猪养殖公司以其位于××庄土地（建筑面积6387平方米）作为抵押物，为其自2015年10月15日至2015年10月31日期间与甘肃银行庄浪支行签订的一系列业务合同项下所发生的全部债权以最高不超过5508000元为限，其中本金以最高不超过459万元为限提供抵押担保，担保范围包括主合同项下借款本金及利息、罚息、违约金、赔偿金以及借款人为实现债权与担保权利而发生的费用等，并于2015年10月15日在庄浪县国土资源局办理了抵押登记，颁发了庄他项（2015）第030010号他项权利证书。2015年10月30日，甘肃银行庄浪支行与金锁生猪养殖公司签订最高额抵押合同一份，约定金锁生猪养殖公司以其位于××庄的固定资产作为抵押物，为其自2015年10月15日至2015年10月31日期间与甘肃银行庄浪支行签订的一系列业务合同项下所发生的全部债权以最高不超过5508000元为限，其中本金以最高不超过459万元为限提供抵押担保，担保范围包括主合同项下借款本金及利息、罚息、违约金、赔偿金以及借款人为实现债权与担保权利而发生的费用等，并于2015年10月30日在庄浪县工商行政管理局办理了动产抵押登记，登记编号为庄动抵字（2015）08号。2015年10月30日，甘肃银行庄浪支行分别与朱某2、朱某3、孔某、董某签订最高额抵押合同各一份，约定朱某2以其位于××庄房产（建筑面积235.72平方米）、朱某3以其位于××庄房产（建筑面积116.40平方米）、孔某以其位于××庄房产（建筑面积218.40平方米）、董某以其位于××庄房产（建筑面积160平方米）作为抵押物，为金锁生猪养殖公司自2015年10月15日至2015年10月31日期间与甘肃银行庄浪支行签订的一系列业务合同项下所发生的全部债权以最高不超过5508000元为限，其中本金以最高不超过459万元为限提供抵押担保，担保范围包括主合同项下借款本金及利息、罚息、违约金、赔偿金以及借款人为实现债权与担保权利而发生的费用等，并办理了抵押登记，颁发了庄房他证私字第A4**号、A472号、A473号、A471号他项权利证书。借款到期后，金锁生猪养殖公司并未及时归还借款本金及利息，担保人也不按保证合同履行担保责任。截至2017年5月20日，金锁生猪养殖公司尚欠甘肃银行庄浪支行借款本金459万元，利息414973.50元，罚息16606.95元，本息共计5021580.45元未清偿。本院认为，甘肃银行庄浪支行与金锁生猪养殖公司签订的流动资金借款合同、抵押合同、借款展期协议、最高额抵押合同，甘肃银行庄浪支行与朱某1、朱某2、朱某3、孔某、董某签订的自然人保证合同、抵押合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，均为双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按约履行。借款合同签订后，甘肃银行庄浪支行已按合同约定向金锁生猪养殖公司发放了贷款，金锁生猪养殖公司未按时足额清偿本息，只清偿了2016年8月20日之前的利息。从2016年8月21日至甘肃银行庄浪支行起诉之日，按借款合同约定的利息及罚息计算，金锁生猪养殖公司共欠甘肃银行庄浪支行借款本金459万元，利息414973.50元，罚息16606.95元，本息共计5021580.45元。故对甘肃银行庄浪支行要求金锁生猪养殖公司偿还借款本息的诉讼请求予以支持。2015年10月10日甘肃银行庄浪支行与朱某1签订最高额保证合同，约定朱某1对该笔借款在最高额5508000元范围内承担连带保证责任，保证期间为债务履行期限届满后两年，且无论甘肃银行庄浪支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由债务人金锁生猪养殖公司自己提供，朱某1在该合同项下的保证责任均不因此减免，甘肃银行庄浪支行均可直接要求朱某1依照该合同约定在其保证范围内承担保证责任，朱某1不能提出任何异议。本案借款朱某1的保证期间为2016年10月16日至2018年10月15日，甘肃银行庄浪支行在保证期间内提起诉讼，故朱某1应对该笔借款承担连带清偿责任。金锁生猪养殖公司以其位于××庄平方米的××庄的固定资产为本案借款提供担保，并办理了抵押登记，故甘肃银行庄浪支行对金锁生猪养殖公司提供的抵押物享有抵押权，对处置抵押物所得价款在5508000元范围内享有优先受偿权。朱某2以其位于××庄235.72平方米房产、朱某3以其位于××庄116.40平方米房产、孔某以其位于××庄218.40平方米房产、董某以其位于××庄东段160平方米房产作为抵押，并办理了抵押登记，故甘肃银行庄浪支行对朱某2、朱某3、孔某、董某提供的抵押物享有抵押权，对处置抵押物所得价款在5508000元范围内享有优先受偿权。因变现执行费用尚未发生，无证据证实其金额，故对甘肃银行庄浪支行的该项诉讼请求不予支持。董某关于其与甘肃银行庄浪支行签订抵押合同时，根本不存在借款合同，抵押合同是在没有借款的情况下签订的，应当是无效的辩解理由，因现行法律法规对主从合同的签订顺序并没有限制性的规定，合同的签订顺序不影响合同主从性质的确定，亦不影响主从合同的效力，故应认定抵押合同和抵押登记是有效的，董某该项辩解理由不能成立。董某关于其在办理抵押登记及最高额抵押登记时没有去庄浪县城镇房屋权属登记管理部门，也没有签字认可同意办理他项权证书，更没有签字确认的辩解理由，无证据证实，不予支持。经本院传票传唤，朱某2、朱某3、孔某、董某无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自己诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十七条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款规定，判决如下：一、庄浪县金锁生猪养殖有限责任公司于本判决生效之日起十日内清偿甘肃银行股份有限公司庄浪支行借款本金459万元，利息414973.50元，罚息16606.95元（利息、罚息暂计算至2017年5月20日），本息合计5021580.45元，2017年5月21日以后的利息，按合同约定计算至实际清偿之日；二、朱某1对上述债务在5508000元范围内承担连带清偿责任。朱某1在承担保证责任后，有权向庄浪县金锁生猪养殖有限责任公司追偿；三、甘肃××庄金锁生猪养殖有限责任公司提供抵押担保的的位××庄平方米土地及位于××庄固定资产折价或者拍卖、变卖所得的价款分别在5508000元范围内享有优先受偿权；四、甘肃银行股份有限公司庄浪支行对朱某2提供抵押担保的的位××庄房产（建筑面积235.72平方米）折价或者拍卖、变卖所得的价款在5508000元范围内享有优先受偿权；五、甘肃银行股份有限公司庄浪支行对朱某3提供抵押担保的的位××庄房产（建筑面积116.40平方米）折价或者拍卖、变卖所得的价款在5508000元范围内享有优先受偿权；六、甘肃银行股份有限公司庄浪支行对孔某提供抵押担保的的位××庄房产（建筑面积218.40平方米）折价或者拍卖、变卖所得的价款在5508000元范围内享有优先受偿权；七、甘肃银行股份有限公司庄浪支行对董某提供抵押担保的的位××庄房产（建筑面积160平方米）折价或者拍卖、变卖所得的价款在5508000元范围内享有优先受偿权；八、驳回甘肃银行股份有限公司庄浪支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46951元，由庄浪县金锁生猪养殖有限责任公司、朱某1、朱某2、朱某3、孔某、董某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审判长冯海平审判员张兴平审判员宫在霞二〇一七年九月十二日书记员杨柳青