河北省滦平县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0824民初2455号
原告：潘宝怀。
被告：潘宝财。
原告潘宝怀与被告潘宝财排除妨害纠纷一案，本院于2016年7月26日立案后，依法适用简易程序，2016年9月8日公开开庭进行了审理，后因案情复杂，依法转为普通程序，原告潘宝怀、被告潘宝财到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告潘宝怀向本院提出诉讼请求：1.请求被告拆除在原告土地上的建筑物，恢复耕地；2.请求被告按协议支付原告土地补偿费3000元。原告潘宝怀在庭审过程中，变更第二项诉讼请求为“请求被告赔偿原告土地补偿费23000.00元”。事实和理由：2013年5月8日，原告潘宝怀与被告潘宝财签订协议一份，靳朝山、孙克东做为中间人在协议上签字。协议约定：被告潘宝财占用原告潘宝怀房前菜园子土地一块用于盖车库，如果企业占用此地，附着物归被告潘宝财所有，土地补偿费归原告潘宝怀所有；如果企业三年内不来占地，被告潘宝财按地的亩数向原告潘宝怀支付土地补偿款。现三年期限已过，企业未占用该地，原告多次向被告主张该笔费用，被告均不予理会，为维护原告的合法权益，特起诉至贵院。
被告潘宝财辩称，我承认协议书的存在，但是我走的道是通过村、镇土地解决的，我走的道有潘宝银的园子，2000年变地了，我的道让原来组长给顶菜园子了，我也不知道。后“750项目”要求本村搬迁，我要盖房，原告的对象老是捣乱，就通过中间人和原告写了一个协议，说三年不搬迁的话给补地，后企业没有占地，现在三年期限已经到了，我仍然同意给原告补地。
本案的争议焦点为：1.被告应否拆除菜园子上的车库，恢复耕地；2.被告应否补偿原告土地补偿费23000.00元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人提交的如下无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
1.协议书。内容为：“潘宝财为了盖车库，需占用潘宝财房前属于潘宝怀菜园子土地一块，为便于称乎，潘宝怀为甲方，潘宝财为乙方，经双方和来人一起协商，达成如下协议，其内容如下：1.甲方允许将自己长5.1米、宽2.8米的土地让乙方建车库之用，如果企业占用甲方此地，附着物归乙方所有，土地补偿费归甲方。2.如果企业3年不来占地，乙方所占用甲方的土地按地的亩数给甲方补上。此协议，甲方潘宝怀乙方潘宝财来人靳朝山孙克东2013年5月8日”。
2.中间人靳某某、孙某某的说明。
3.滦平县红旗镇人民政府、滦平县红旗镇人民政府土地管理站、滦平县红旗镇大沟村村民委员会联合出具的关于大沟村潘宝怀、潘宝财院外占地协议书。
4.被告潘宝财院外占道罚款收据。
本院依法调取了原告潘宝怀的土地承包合同书以及对大沟村会计廉某某作的询问笔录，对以上证据本院予以采信。
对有争议的证据和事实，本院认定如下：
原告提交的承包合同、土地、作物、色产量明细表，因为1999年大沟村经过第二轮重新变地，对1999年之前的土地台账，本院不予采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年，被告潘宝财在其门前建造车库，占用了原告潘宝怀长5.1米，宽2.8米的菜园子，车库建成后也用作走路过道使用，原、被告双方之间就占用的菜园子达成如下协议，内容为：“潘宝财为了盖车库，需占用潘宝财房前属于潘宝怀菜园子土地一块，为便于称乎，潘宝怀为甲方，潘宝财为乙方，经双方和来人一起协商，达成如下协议，其内容如下：1.甲方允许将自己长5.1米、宽2.8米的土地让乙方建车库之用，如果企业占用甲方此地，附着物归乙方所有，土地补偿费归甲方。2.如果企业3年不来占地，乙方所占用甲方的土地按地的亩数给甲方补上。此协议，甲方潘宝怀乙方潘宝财来人靳朝山孙克东2013年5月8日”。签订协议后三年内企业没有占地，原告现要求被告拆除菜园子上的车库。
本院认为，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。被告潘宝财占用原告潘宝怀的菜园子建造车库，原告潘宝怀有权申请排除妨害。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定：“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。”《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定：“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。”被告在原告菜园子上建设的车库未取得相应的许可证，属于违章建筑，在乡、村庄规划区内的违章建筑，应由乡、镇人民政府组织拆除，现原告要求被告拆除菜园子上的车库，不属于人民法院的受案范围。因此，对于原告要求被告拆除在原告土地上的建筑物，恢复耕地的诉讼请求，本院不予支持。当事人对自己的主张有责任提供证据予以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告要求被告赔偿占地补偿费用23000.00元，未提交相关的证据证明，根据“谁主张，谁举证”的原则，原告应当承担举证不能的不利后果。因此，对于原告要求被告赔偿占地费用23000.00元的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国土地管理法》第七十七条、《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条之规定，判决如下：
驳回原告潘宝怀的诉讼请求。
本案受理费80.00元，由原告潘宝怀负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于承德市中级人民法院。
审 判 长 姚金丽
代理审判员 张杰& # xB;
人民陪审员 郝 宗 菊
二〇一六年九月九日
书 记 员 刘 吉 国
附页：
一、判决书依据法律条款
《中华人民共和国物权法》
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人有权请求排除妨害或者消除危险。
《中华人民共和国土地管理法》
第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
《中华人民共和国城乡规划法》
第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己的主张，有责任提供证据予以证明。
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
二、如果不服这份判决，在收到这份判决书之日起15日内，有权提起上诉。上诉需要按本判决书规定的份数书写上诉状，并预交上诉费，上诉费系本院为承德市中级人民法院代收。如果在期限内没有递交上诉状和上诉费，将失去上诉的权利。如果上诉期的最后一天是法定假日，上诉期将延长到此法定假日结束上班后的第一天。
三、当事人未提起上诉的，本判决书将于上诉期届满的次日发生法律效力。当事人提起上诉的，承德市中级人民法院的终审判决或裁定送达之次日将是法律文书生效之日。判决书生效后，当事人应主动在判决规定的期限内履行义务。如果没有主动按照判决规定的期限内履行义务，可以提出申请执行书并交到本院执行庭，申请法院强制执行。申请执行的期限是到期之日起两年以内。