浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0281民初4292号
原告：宁波余姚农村商业银行股份有限公司。住所地：余姚市新建路**号。统一社会信用代码：91330281768530578N。
法定代表人：万克俭，董事长。
委托诉讼代理人：毛科英，浙江姚城律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈丽君，浙江姚城律师事务所律师。
被告：绍兴上虞启隆日用品开发有限公司，住所地：浙江省绍兴市上虞区小越镇吴山村（双堰个私城内）。统一社会信用代码：91330604753028884L。
法定代表人：魏炎水，执行董事。
被告：魏炎水，男，1961年8月3日出生，汉族，住余姚市。
被告：赵妙琴，女，1962年9月23日出生，汉族，住余姚市。
被告：魏启隆，男，1985年9月22日出生，汉族，住余姚市。
共同委托诉讼代理人：朱俊杰，浙江舜联律师事务所律师。系四被告共同委托诉讼代理人。
原告宁波余姚农村商业银行股份有限公司与被告绍兴上虞启隆日用品开发有限公司（以下简称上虞启隆公司）、魏炎水、赵妙琴、魏启隆金融借款合同纠纷一案，原告于2017年5月19日向本院提起诉讼，本院于同日立案。根据原告申请，本院依法裁定对被告采取了财产保全措施。本院依法组成合议庭于2017年7月12日公开开庭进行了审理。原告宁波余姚农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人毛科英、四被告共同委托诉讼代理人朱俊杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁波余姚农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告上虞启隆公司归还原告借款本金17495894元，支付利息、罚息、复利350646元（计算至2017年2月27日），并支付从2017年2月28日起至实际履行之日按月利率9.24375‰计算的罚息，赔偿律师代理费260000元，合计18106540元；2.如被告上虞启隆公司不履行上述债务，原告有权以其名下坐落于绍兴市××区××山村的房地产【房屋权证号为上虞市房权证小越镇字第××、00××17、00152418、00××19号，土地权证号为上虞市国用（2008）第02911775号】折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，利息计算至抵押物变价之日；3.被告魏炎水、赵妙琴、魏启隆对上述款项承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年12月26日，宁波余姚农村合作银行和被告上虞启隆公司（原上虞启隆日用品开发有限公司）签订最高额抵押合同一份（合同编号：8231320110003729），被告上虞启隆公司以其名下坐落于绍兴市××区××山村的房地产【房屋权证号为上虞市房权证小越镇字第××、00××17、00152418、00××19号，土地权证号为上虞市国用（2008）第02911775号】为抵押物，为其自2011年12月26日至2016年12月25日期间，在最高融资限额17500000元内提供最高额抵押担保。范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。合同签订后，双方办理了抵押登记。同日，被告魏炎水、赵妙琴、魏启隆向宁波余姚农村合作银行出具保证函，同意为被告上虞启隆公司自2011年12月26日至2016年12月25日期间，在最高融资限额17500000元内提供最高额连带责任保证。2016年4月25日、26日、27日、28日，原告与被告上虞启隆公司分别签订了《流动资金借款合同》一份，向其发放借款分别为5000000元、5000000元、4500000元、3000000元，合计17500000元，到期日均为2016年12月25日，利率均为月息6.1625‰，到期还本，按月结息。借款合同第十条约定：未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。现上述借款均已到期，被告上虞启隆公司未按约还本付息。宁波余姚农村合作银行已于2015年12月11日变更为宁波余姚农村商业银行股份有限公司，2016年9月19日，上虞启隆日用品开发有限公司变更为绍兴上虞启隆日用品开发有限公司。
四被告答辩称：借款属实，但抵押及保证均应在本金17495894元最高限额内，超过部分属于普通债权；代理费未实际支付，不应支持。
原告为证明其主张，向本院提交以下证据：1.借款申请书、流动资金借款合同、借款借据各4份、拟证明经被告上虞启隆公司申请，宁波余姚农村合作银行与被告上虞启隆公司签订流动资金借款合同并发放借款1750000元的事实；2.保证函2份，拟证明被告魏炎水、赵妙琴、魏启隆为被告上虞启隆公司向宁波余姚农村合作银行借款提供最高额连带责任保证的事实；3.最高额抵押合同、抵押财产清单、他项权证各1份，拟证明被告上虞启隆公司以其所有的房地产为借款提供最高额抵押并办理抵押登记的事实；4.综合业务系统查询单4份，拟证明被告上虞启隆公司欠原告本金、利息、罚息、复利的事实；5.委托代理合同1份及发票3份，拟证明原告支付律师代理费260000元的事实。四被告认为保证函和抵押限于本金，不包括其他费用；对利息、罚息、复利及代理费由法院审核。经审核，本院认为上述证据符合证据的真实性、合法性，与本案事实具有关联性，故予以采信。
经审理，本院认定的事实与原告诉称的一致。
本院认为：原告宁波余姚农村商业银行股份有限公司与被告上虞启隆公司、魏炎水、赵妙琴、魏启隆签订的借款及最高额抵押合同、被告魏炎水、赵妙琴、魏启隆出具的保证函均合法有效，依法应受法律保护。被告上虞启隆公司未依约履行还款义务，应当承担合同约定的付款责任及抵押责任。被告魏炎水、赵妙琴、魏启隆未履行保证义务，应当承担保证责任。四被告辩称抵押及保证均为本金，不包括其他费用，根据原告提交的抵押合同及保证函，均约定抵押及保证范围包括利息、罚息、复利、律师代理费等；原告并提交了律师代理费的发票，故被告所提难以成立，本院不予支持。原告之诉请，理由正当，证据充分，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第三十一条，第三十三条、第四十六条、第五十九条的规定，判决如下：
一、判令被告绍兴上虞启隆日用品开发有限公司归还原告宁波余姚农村商业银行股份有限公司借款本金17495894元，支付利息、罚息、复利350646元（计算至2017年2月27日），并支付从2017年2月28日起至判决确定的履行之日按月利率9.24375‰计算的罚息，赔偿律师代理费260000元。款限于本判决发生法律效力之日起十日内履行；
二、如被告绍兴上虞启隆日用品开发有限公司不履行上述债务，原告有权以其名下坐落于绍兴市上虞区小越镇吴山村的房地产【房屋权证号为上虞市房权证小越镇字第××、00××17、00152418、00××19号，土地权证号为上虞市国用（2008）第02911775号】折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、被告魏炎水、赵妙琴、魏启隆对第一项付款义务承担连带清偿责任，其在实际承担责任后，有权向被告绍兴上虞启隆日用品开发有限公司追偿；
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费130439元，财产保全费5000元，合计135439元，由四被告共同负担，款限于本判决发生法律效力后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 长 施佰军
审 判 员 王 澈
人民陪审员 刘晓方
二〇一七年七月二十日
代书 记员 周莹颖