安徽省合肥市包河区人民法院民 事 判 决 书（2016）皖0111民初1810号原告：中国工商银行股份有限公司合肥望江路支行，住所地合肥市，组织机构代码××××××。负责人：潘孝春，行长。委托代理人：章海潮，该行客户经理。委托代理人：汪步新，安徽省分行法律事务部科员。被告：安徽合裕储运有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区，组织机构代码××××××。法定代表人：雷士信，总经理。被告：安徽天通达克罗涂复科技有限公司，住所地安徽省合肥市，组织机构代码××××××。法定代表人：叶爱武，总经理。原告中国工商银行股份有限公司合肥望江路支行与被告安徽合裕储运有限公司、被告安徽天通达克罗涂复科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司合肥望江路支行的委托代理人章海潮、汪步新，被告安徽合裕储运有限公司的法定代表人雷士信到庭参加诉讼，被告安徽天通达克罗涂复科技有限公司经本院公告送达出庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司合肥望江路支行诉称：被告安徽合裕储运有限公司于2015年1月4日与原告签订了编号为0130200012-2014（望支）字0200号《小企业借款合同》，借款金额为2200万元，借款期限为12个月，原告依据合同约定，分别于2015年1月8日、1月16日向该公司发放了1980万元、220万元。被告安徽天通达克罗涂复科技有限公司在2014年12月31日分别签订了编号为0130200012-2014年望支（抵）字0108号、0109号两份《最高额抵押合同》，同时为上述借款提供抵押担保。其两份抵押合同约定的优先受偿金额分别是3670万元和1800万元。目前，被告安徽合裕储运有限公司的贷款已经逾期，根据《小企业借款合同》中第二部分具体条款中的第九条9.1（1）“借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的；”构成违约情形。为此请求人民法院依法判令：一、被告安徽合裕储运有限公司立即清偿所欠原告中国工商银行股份有限公司合肥望江路支行贷款本金2200万元及利息490600元（截止到2016年1月11日止），之后利息按照合同约定计算至款清之日止；二、原告对被告安徽天通达克罗涂复科技有限公司的贷款抵押物享有优先受偿权；三、由被告安徽合裕储运有限公司承担本案全部诉讼费用。被告安徽合裕储运有限公司在庭审中辩称：一、对原告诉请没有异议，借款2200万元是事实；我公司虽然已经从原告贷款，但是之前安徽天通达克罗涂复科技有限公司与原告有过金融借贷关系，在合同期满之前，由于该公司一时资金周转困难，于是找到我公司，请求予以帮助从银行借款转借给该公司，用于还贷。我公司考虑到是熟人公司的关系，同意帮忙。为此我公司在原告处办理了相关金融借贷手续，成功借款后，该款进入我公司账户后，随即转借给该公司，因此安徽天通达克罗涂复科技有限公司是本案的主债务人。二、在我公司同意帮忙以自己名义借款的时候，我公司与安徽天通达克罗涂复科技有限公司在2014年12月20日签订了一份租赁合同，有我公司承租该公司名下的位于合肥庐阳产业园官塘路九号的房产，并实际进驻使用，该房产在原告处设置了抵押，我公司认为租赁合同应继续有效。经审理查明：2015年1月4日，原告中国工商银行股份有限公司合肥望江路支行（贷款人）与被告安徽合裕储运有限公司（借款人）签订了一份《小企业借款合同》（编号：0130200012-2014（望支）字0200号），合同主要约定：借款人向贷款人借款为2200万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算，借款利率以基准利率加浮动幅度确定（合同第三条），实行年利率7.28%，逾期上浮30%，按月结息。2014年12月31日，原告中国工商银行股份有限公司合肥望江路支行（抵押权人）与被告安徽天通达克罗涂复科技有限公司分别签订了两份《最高额抵押合同》（编号：0130200012-2014年望支（抵）字0108号、0109号），合同主要约定，抵押人为安徽合裕储运有限公司向抵押权人借款提供抵押担保，担保的主债权金额分别是3670万元和1800万元。抵押担保范围包括贷款本金、利息、复利、罚息，违约金、损害赔偿金以及为实现债权和抵押权而发生的费用。抵押财产为位于合肥市庐阳区官塘路9号：厂房1号（房地权证：合产字第××××××号）；厂房2号（房地权证：合产字第××××××号）；3幢厂房101号（房地权证：合产字第××××××号）；4幢厂房101号（房地权证：合产字第××××××号）；办公楼（房地权证：合产字第××××××号）；合庐阳国用（2010）第016号土地使用权。合同签订后，原告分别于2015年1月8日、1月16日向安徽合裕储运有限公司发放了1980万元、220万元，并为抵押物办理了抵押登记手续。上述事实有：《小企业借款合同》、委托支付协议、提款通知书、贷款电子许可证、借款凭证、转账支票、两份《最高额抵押合同》及抵押物清单、房产、土地他项权证，以及当事人的陈述等证据材料在卷佐证，经庭审查证属实，本院予以确认。本院认为：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，当事人依据自愿、合法等原则对双方的权利、义务进行协商并达成合意，对双方具有约束力。本案中，被告安徽合裕储运有限公司向原告中国工商银行股份有限公司合肥望江路支行申请贷款，双方签订了《小企业借款合同》，同时为保证借款合同的履行，被告安徽天通达克罗涂复科技有限公司与原告签订了两份《最高额抵押合同》，合同中原、被告双方对借款用途，贷款年限、利率、抵押以及违约责任等进行了约定，均体现着双方真实意思表示，对此符合法律规定，此事实清楚、证据充分，本院予以确认，因此原、被告双方均应按照前述合同的约定，全面履行自己的义务。根据借款合同的约定，原告履行了2200万元放贷义务，此后被告安徽合裕储运有限公司每月予以归还贷款利息至2015年9月21日，此后未再支付利息。借贷款到期后，也未予还本付息，其行为显然已经违约，现原告要求被告安徽合裕储运有限公司偿还借款本金、利息、罚息至本清息止的诉讼请求，符合双方合同的约定，本院对此予以支持。经核计截至2016年1月11日止，被告安徽合裕储运有限公司尚欠原告本金为2200万元，利息490600元（含罚息），此后的利息（含罚息）应按合同约定的计算方法计算至借款实际给付日止。本案中，为保障原告债权的实现，被告安徽天通达克罗涂复科技有限公司自愿以其位于合肥市庐阳区官塘路9号：厂房1号（房地权证：合产字第××××××号）；厂房2号（房地权证：合产字第××××××号）；3幢厂房101号（房地权证：合产字第××××××号）；4幢厂房101号（房地权证：合产字第××××××号）；办公楼（房地权证：合产字第××××××号）；合庐阳国用（2010）第016号土地使用权作为抵押物，对债务提供抵押担保，对此有《最高额抵押合同》、他项权证书等在卷佐证，且上述费用均在抵押担保的范围内，故本院对原告要求以该抵押物品对债务承担抵押担保责任，享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。据此依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安徽合裕储运有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告中国工商银行股份有限公司合肥望江路支行借款本金2200万元和利息、罚息（利息、罚息计算方式：其中截至到2016年1月11日止时为490600元、2016年1月12日起的利息、罚息以本金2200万元为基数，按借款合同约定的逾期利息、罚息计算方式计算至借款实际付清之日止）；二、被告安徽天通达克罗涂复科技有限公司以其位于合肥市庐阳区官塘路9号：厂房1号（房地权证：合产字第××××××号）；厂房2号（房地权证：合产字第××××××号）；3幢厂房101号（房地权证：合产字第××××××号）；4幢厂房101号（房地权证：合产字第××××××号）；办公楼（房地权证：合产字第××××××号）；合庐阳国用（2010）第016号土地使用权，作为抵押担保物，对本判决第一项债务承担抵押担保责任，在安徽合裕储运有限公司不履行本判决第一确定的义务时，原告对该抵押物品拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。如果被告方未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费154254元、保全费5000元，合计159254元，由被告安徽合裕储运有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长 魏 斌人民陪审员 黄 怡人民陪审员 李丽华二〇一六年八月五日书 记 员 陈 姗附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。