山东省淄博市淄川区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0302民初4221号
原告：淄博淄川农村商业银行股份有限公司，住所地，淄博市淄川区颐泽将军大道209号。
法定代表人：于光辉，总经理。
委托诉讼代理人：唐晓勇，男，该公司职员。
委托诉讼代理人：王娜，女，该公司职员。
被告：张金芳，男，1982年2月18日出生，汉族，住福建省南安市。
被告：尤剑锋，男，1987年12月27日出生，汉族，住福建省南安市。
被告：尤婷婷，女，1986年10月25日出生，汉族，住福建省南安市。
原告淄博淄川农村商业银行股份有限公司（以下简称淄川农商行）与被告张金芳、尤剑锋、尤婷婷金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告淄川农商行委托诉讼代理人唐晓勇、王娜到庭参加诉讼，被告张金芳、尤剑锋、尤婷婷经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告淄川农商行向本院提出诉讼请求：１、判令被告张金芳偿还借款本金700万元；２、判令被告张金芳支付自欠息之日起至2017年10月20日止的利息共计38055.55元；3、判令被告张金芳支付自2017年10月21日至借款本息偿清之日的利息、逾期利息；4、判令被告尤剑锋、尤婷婷对上述借款本息承担连带清偿责任；5、判令原告对拍卖、变卖抵押物的所得价款享有优先受偿权；6、本案诉讼费、保全费由被告负担。事实和理由：2016年3月18日，原告与被告张金芳签订借款合同一份，合同金额700万元，借款用途为购砖，借款期限为2016年3月18日至2018年3月16日，实际借款期限分别为2017年3月14日至2018年3月13日，借款金额为350万元；2017年3月16日至2018年3月15日，借款金额为350万元。按月利率5.43750‰计算利息。为保证合同履行，被告张金芳以其所有的房产提供抵押担保，签订了抵押合同并办理了抵押登记。同时，被告尤剑锋、尤婷婷提供连带责任保证并签订最高额保证合同。合同签订后，原告依约放款。但被告张金芳自2017年9月21日开始欠息，截止到2017年10月20日欠息38055.55元，保证人亦未承担保证责任。被告的行为严重违反了合同约定，对原告的信贷资金形成较大风险，属于“提前收回已发放借款”的情形，为维护原告的合法权益，诉至法院。
被告张金芳、尤剑锋、尤婷婷均缺席未答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年3月18日，原告与被告张金芳签订个人借款合同一份，合同约定：被告张金芳从原告处借款700万元用于购砖，借款期限为：自2016年3月18日至2018年3月16日。借款人可在上述期限、金额内随借随还，循环使用。借款利率为月息5.43750‰，每月20日结息，借款到期，利随本清。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之四十计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。合同关于“违约责任”约定：借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规或合同约定的义务，贷款人有关要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款；有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。同日，原告与被告尤剑锋、尤婷婷签订最高额保证合同一份，保证合同约定，该两被告为原告自2016年3月18日起至2018年3月16日止与被告张金芳办理的各类业务所形成的最高债权余额1050万元提供保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为决算期届至之日起两年，保证人之间未约定份额。保证合同还约定：本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。同日，原告与被告张金芳签订最高额抵押合同一份，合同约定：对原告自2016年3月18日至2018年3月16日期间，与被告张金芳形成的最高债权余额1050万元限度内的债权，被告张金芳以其名下的位于淄博市淄川区中国财富陶瓷城财富大道14号楼2号房屋一套（房屋所有权证号为：04-1043278）和淄博市淄川区中国财富陶瓷城财富大道12号楼5号房屋一套（房屋所有权证号为：04-1043279）提供抵押担保。抵押合同还约定：抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。上述借款、保证、抵押合同签订后，原、被告双方于2017年3月22办理了抵押物登记，抵押物登记证号为：淄博市房他证淄川区字第T04-10239**号和第T04-1023972号。原告于2016年3月18日履行了发放贷款700万元的合同义务，该笔借款于2017年3月12日到期，被告张金芳偿还了该笔借款。原告又分别于2017年3月14日、3月16日各向被告张金芳发放借款350万元，借款借据载明借款到期日分别为2018年3月13日和2018年3月15日，借款月利率均为5.43750‰。被告张金芳支付利息至2017年9月20日。自2017年9月21日开始欠息至2017年10月20日，共计欠息38055.55元。
以上事实有原告提交的个人借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款借据、房屋他项权证、房地产抵押清单、利息通知单、被告身份证复印件及当事人陈述予以证实，经审查，上述证据来源真实合法，且与本案有关联，本院予以采信。
本院认为，原告与被告张金芳签订的借款合同、最高额抵押合同以及与被告尤剑锋、尤婷婷签订的最高额保证合同均合法有效。原告按约放款后，被告张金芳未按约支付利息，自2017年9月21日开始欠息，根据双方借款合同的约定，原告有权宣布涉案借款立即到期并提前收回已发放的借款，原告向本院提起诉讼即可视为其宣布借款到期。故对原告要求被告张金芳偿还借款本金700万元，支付自2017年9月21日至2017年10月20日的欠息38055.55元及自2017年10月21日起按合同约定利率支付利息、逾期利息至借款本金付清之日为止的诉讼请求，本院予以支持。被告张金芳以其所有的位于淄博市淄川区中国财富陶瓷城财富大道14号楼2号房屋一套和淄博市淄川区中国财富陶瓷城财富大道12号楼5号房屋一套提供最高债权余额1050万元的抵押担保，原告对该抵押物在最高债权余额1050万元限度内享有抵押权，有权通过实现抵押权的方式实现其债权。被告尤剑锋、尤婷婷为原告提供的保证系连带责任共同保证，保证人之间未约定份额，故该两被告均负有在最高债权余额1050万元限度内担保债权实现的义务，但依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”因原告与被告尤剑锋、尤婷婷所签保证合同约定保证人先于物的担保承担保证责任，故对原告要求被告尤剑锋、尤婷婷对借款本息在最高债权余额1050万元限度内承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。被告尤剑锋、尤婷婷承担保证责任后，有权向被告张金芳追偿。原告对被告尤剑锋、尤婷婷承担保证责任后受偿不足部分的债权，在最高债权余额1050万元限度内，可对被告张金芳提供的抵押物实现抵押权。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张金芳偿还原告淄博淄川农村商业银行股份有限公司借款700万元；
二、被告张金芳支付原告淄博淄川农村商业银行股份有限公司利息38055.55元；
三、被告张金芳支付原告淄博淄川农村商业银行股份有限公司利息、逾期利息以借款本金为基数，自2017年10月21日起至2017年10月27日起诉之日，按借用期内月利率5.43750‰计算，自2017年10月28日至实际给付之日止，按逾期月利率7.6125‰计算；
以上三项应付借款本息，于本判决生效之日起十日内付清。
四、被告尤剑锋、尤婷婷对上述给付款项在最高债权余额1050万元限度内承担连带清偿责任；承担保证责任后，有权向被告张金芳追偿；
五、对被告尤剑锋、尤婷婷承担保证责任后受偿不足部分，在最高债权余额1050万元限度内，原告淄博淄川农村商业银行股份有限公司可与被告张金芳协议以位于淄博市淄川区中国财富陶瓷城财富大道14号楼2号房屋一套（房屋所有权证号为：04-1043278）和淄博市淄川区中国财富陶瓷城财富大道12号楼5号房屋一套（房屋所有权证号为：04-1043279）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿，拍卖、变卖所得价款超过债权数额的部分归被告张金芳所有，不足部分仍由被告张金芳清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费30533元，财产保全费5000元，合计35533元，由被告张金芳、尤剑锋、尤婷婷共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 员 勾玲
二〇一七年十二月十八日
法官 助理 姚丽
代理书记员 高静