重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝北法民初字第00946号
原告（反诉被告）重庆世纪标榜建筑装饰工程有限公司，住所地重庆市九龙坡区杨家坪团结路1号17楼，组织机构代码74530108-6。
法定代表人张栩菁，经理。
委托代理人张金彪，重庆德普律师事务所律师。
委托代理人刘人瑗，重庆德普律师事务所律师。
被告（反诉原告）张羽佳，男，汉族，1981年12月22日生，住重庆市九龙坡区。
委托代理人丁华强，重庆远博律师事务所律师。
委托代理人寇运龙，重庆远博律师事务所律师。
原告（反诉被告）重庆世纪标榜建筑装饰工程有限公司（以下简称世纪标榜公司）与被告（反诉原告）张羽佳装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员胡可萍担任审判长，与代理审判员张良培、人民陪审员何柳组成合议庭，适用普通程序对案件公开开庭进行了审理。原告世纪标榜公司的委托代理人张金彪、刘人瑗，被告张羽佳的委托代理人寇运龙到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
原告（反诉被告）世纪标榜公司诉称：世纪标榜公司与张羽佳于2014年7月19日签订《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》及《采购合同》，约定由世纪标榜公司对张羽佳所有的位于渝北区XXX号房屋进行装修。合同签订后，世纪标榜公司即着手对该房屋进行设计装修。截至2014年8月份，该房屋线槽部分已完工。后因张羽佳拖欠支付首期工程款，拒不配合世纪标榜公司进场装修等原因，致使该工程一直处于停工状态。世纪标榜公司现特起诉至法院，要求法院判令：1、解除原、被告双方于2014年7月19日签订的《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》；2、张羽佳立即支付世纪标榜公司重庆市渝北区xx小区xx号房屋的装修款3718元；3、张羽佳立即支付世纪标榜公司延迟支付工程款违约金18000元（以180000为基数，按照10%计算）；4、张羽佳立即支付世纪标榜公司设计费5000元；5、张羽佳立即向世纪标榜公司支付停工违约金（计算方式为：自2014年8月6日起，以180000元为基数，按每日千分之一计算至合同解除之日止）。
被告（反诉原告）张羽佳辩称：同意解除合同，原告施工没有提前通知我们，是私自破坏性施工，没有通知被告，停工是因为原告之前私自破坏性施工造成的，被告不具有任何过错，故请求驳回原告第2到第5项的诉求。因世纪标榜公司私自施工、破坏墙面钢筋，严重违约，张羽佳提起反诉，要求法院判令：1、解除世纪标榜公司与张羽佳于2014年7月19日签订的涉及丁香水榭14-1-2的《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》；2、世纪标榜公司返还张羽佳已支付工程款36000元；3、世纪标榜公司返还张羽佳已支付设计费13000元；4、世纪标榜公司向张羽佳支付资金占用损失费（以已支付的工程款与设计费之和即49000元为本金，自2014年7月23日起按照人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%计算至付清本金止时止）；5、世纪标榜公司支付张羽佳违约金18000元（以180000元为基数，按照10%来计算）；6、世纪标榜公司承担张羽佳另请他人整改、修复位于xx小区xx号产生的费用5000元（包含但不限于交通费、材料费、人工费、除渣费等）。
反诉被告世纪标榜公司辩称：同意解除合同，但必须明确解除合同的时间和原因。因为世纪标榜公司完成打线槽的工程之后，张羽佳为了方便自己的土建施工，将钥匙取回，导致世纪标榜公司无法进场施工，合同解除的时间应该为2014年8月6日，即打线槽完成的时候。在合同解除后，世纪标榜公司同意返还部分工程款，扣减3718元，即施工完成部分的工程款。世纪标榜公司已经完成了设计委托，双方对设计成果进行了验收，故不同意返还设计费。对于第四项诉求没有事实依据。第五项的诉求是因为张羽佳无故解除合同，故不应当支付违约金。第六项诉请，没有任何的事实和法律依据，是随意提的，故请求驳回诉求。
经审理查明：世纪标榜公司具有建筑装修装饰工程专业承包叁级资质。2014年7月19日，张羽佳作为发包方（甲方），世纪标榜公司作为承包方（乙方），双方签订《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》（合同编号：司字第00000861#），约定：1.工程地点为丁香水榭14-1-2，工程承包方式采取乙方包部分人工、包部分辅助材料，甲方提供其余材料的方式。2.工程总工期为国家法定工作日，结合工程所在物业管理处作息制度要求（足8小时以上／天为1个工作日），工程工期以正式进场日期起180个工作日，开工日期由甲方提前3天通知乙方；进场时间2014年7月26日。3.乙方承包基础项目造价为180000元，合同签订生效后，若要变更施工内容、材料或实际工程量增减，工程款按实结算。4.甲方委派张羽佳、翟代玉为甲方代表，全权负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其他事宜。工程项目及做法的变动，必须经双方协商一致，以甲方代表与乙方签订书面变更单为准，确定增减项目及价差后再施工，同时调整相关工程费用及工期。5.因下列原因造成的工期延误，工期相应顺延：工程量变化或设计变更；不可抗力；甲方同意工期顺延的其他情况。因甲方未按合同完成其应负责的工作和未按期支付工程进度款而影响工期的，工期相应顺延。因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。6.双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量进行验收，验收合格后填写工程验收单：水电隐蔽工程铺设验收；卫生间防水闭水工程验收；墙地砖铺贴工程验收；木作石膏板吊顶验收；漆作工程；整体竣工验收。7.工程价款支付方式（本合同约定工程款支付方式为施工工序验收合格后付款）：第一次支付时间为合同签订，支付比率打印部分为40%（72000元），其后的手写部分为20%（36000元）。设计费13000元此次付清；第二次支付时间为墙地砖铺贴基本完工，支付比率为40%（72000元）；第三次支付时间为木作、石膏板吊顶工基本完工、漆工进场，支付比率为15%（27000元）；第四次支付时间为竣工验收，支付比率为5%（9000元）。甲方应按约向乙方支付工程款，乙方应向甲方开具有效的收据凭证。8.违约责任甲方责任：甲方未按规定的时间和要求提供材料、场地、技术资料以及由甲方引起的其他原因，造成乙方停工、误工的，除工期顺延外，每停工或误工一天，由甲方向乙方支付工程款1‰的违约金。甲方未按期支付或未按期完全支付合同约定款项，每逾期一天，由甲方向乙方支付工程款1‰的违约金。由于乙方原因致使工期延误，每延误一天，由乙方向甲方付工程造价1‰的违约金。乙方责任：因施工质量不合格，乙方不予整改、未在约定期限内整改，或经整改后仍不合格的，甲方可另请他人整改，与整改有关的一切费用由乙方承担。由于乙方原因致使工期延误，每延误一天，由乙方向甲方付工程造价1‰的违约金。另外，该合同尾部手写载明：“工程完工后再另外支付乙方设计费5000.大写伍仟元整（非常满意）”。对于该手写部分的理解，世纪标榜公司认为是张羽佳对公司提供的设计非常满意，故约定在工程完工后再支付设计费5000元；而张羽佳则认为是在工程完工后验收非常满意的情况下才支付设计费5000元。
世纪标榜公司与张羽佳共同签字确认的工程报价表载明“线管槽剔打、穿墙线管洞（不含打空调洞）”部分的金额为3718元。
合同签订后，世纪标榜公司向张羽佳交付了案涉房屋的装修设计施工图，张羽佳在施工图上签字确认。张羽佳就案涉房屋共向世纪标榜公司支付设计费13000元。
对于案涉房屋的施工情况，世纪标榜公司陈述其在张羽佳向其交付钥匙的情况下按约进场施工，已完成“线管槽剔打、穿墙线管洞（不含打空调洞）”工程，后因张羽佳未按期支付款项、阻扰施工等原因致使案涉房屋于2014年8月6日停止施工。对此，张羽佳虽然认可对方做了完成“线管槽剔打、穿墙线管洞（不含打空调洞）”工程，但其并未向对方交付钥匙，世纪标榜公司在未进行通知的情况下，趁其他施工人员在案涉房屋施工时私自进入，并进行破坏性施工，给案涉房屋造成了损坏。
2014年7月23日，张羽佳就案涉房屋向世纪标榜公司支付36000元，事由为“工程首期款部分20%”。
现世纪标榜公司以张羽佳拖欠支付首期工程款项等为由起诉至本院，要求法院判令：1、解除原、被告双方于2014年7月19日签订的《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》；2、张羽佳立即支付世纪标榜公司重庆市渝北区xx小区xx号房屋的装修款3718元；3、张羽佳立即支付世纪标榜公司延迟支付工程款违约金18000元（以180000为基数，按照10%计算）；4、张羽佳立即支付世纪标榜公司设计费5000元；5、张羽佳立即向世纪标榜公司支付停工违约金（计算方式为：自2014年8月8日起，以180000元为基数，按每日千分之一计算至合同解除之日止）。
张羽佳以对方私自进行破坏性施工等构成严重违约为由提起反诉，要求法院判令：1、解除世纪标榜公司与张羽佳于2014年7月19日签订的涉及xx小区xx号的《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》；2、世纪标榜公司返还张羽佳已支付工程款36000元；3、世纪标榜公司返还张羽佳已支付设计费13000元；4、世纪标榜公司向张羽佳支付资金占用损失费（以已支付的工程款与设计费之和即49000元为本金，自2014年7月23日起按照人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%计算至付清本金止时止）；5、世纪标榜公司支付张羽佳违约金18000元（以180000元为基数，按照10%来计算）；6、世纪标榜公司承担张羽佳另请他人整改、修复位于丁香水榭14-1-2产生的费用5000元（包含但不限于交通费、材料费、人工费、除渣费等）。
以上事实有经过质证的重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同、工程报价表、收据、光大银行支付易交易凭条、庭审笔录等在卷佐证，足以认定。
本院认为，世纪标榜公司与张羽佳签订的《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》是双方当事人的真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人均应按照协议约定履行自己的义务。
关于涉及xx小区xx号的《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》的解除问题，双方均要求解除该合同，本院予以支持。
对于世纪标榜公司要求张羽佳立即支付重庆市渝北XXX号房屋的装修款3718元的诉请，本院认为，双方签订的涉及丁香水榭14-1-2的《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》约定“开工日期由甲方提前3天通知乙方；进场时间2014年7月26日”，即使按照张羽佳所述世纪标榜公司未提前3天通知开工日期，但合同约定的进场时间是明确的。在合同履行过程中，世纪标榜公司进场施工属于履行合同的行为，并不属于张羽佳所述的私自施工。因此，世纪标榜公司进场完成了部分工程的施工，张羽佳应按照涉及丁香水榭14-1-2的《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》及《工程报价表》的相关约定支付工程款项，世纪标榜公司要求的装修款3718元符合约定，本院予以支持。同时，对于张羽佳要求世纪标榜公司返还已支付工程款36000元的反诉请求，本院认为，双方均同意解除涉及丁香水榭14-1-2的《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》，因此，世纪标榜公司应返还张羽佳已支付工程款，但世纪标榜公司应获得的装修款3718元应予以扣除，扣除后世纪标榜公司应返还张羽佳工程款32282元。
对于世纪标榜公司要求张羽佳立即支付延迟支付工程款违约金18000元的诉请，本院认为，涉及丁香水榭14-1-2的《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》约定“第一次支付时间为合同签订，支付比率打印部分为40%（72000元），其后的手写部分为20%（36000元）”，可见，对于签订合同时的支付金额双方以手写的形式对打印部分进行了变更，张羽佳在签订合同时应向世纪标榜公司支付的工程首期款为36000元，而张羽佳已经支付，并未拖欠支付首期工程款，故本院对世纪标榜公司的该项诉讼请求不予支持。
对于世纪标榜公司要求张羽佳立即支付设计费5000元的诉请，按照约定该费用的支付时间为“工程完工后再另外支付”，故现支付条件未成就，本院不予支持。
世纪标榜公司要求张羽佳立即支付停工违约金的诉请，本院认为，世纪标榜公司提供的证据并不足以证明系因张羽佳的原因导致停工，故世纪标榜公司的该项诉请缺乏依据支持，本院不予支持。
对于张羽佳要求世纪标榜公司返还已支付设计费13000元的反诉请求，本院认为，世纪标榜公司按约向张羽佳出具了案涉房屋的装修设计图纸，张羽佳亦在图纸上签字确认，故世纪标榜公司已经完成了设计工作，张羽佳要求返还已支付的设计费于法无据，本院不予支持。
对于张羽佳要求世纪标榜公司支付资金占用损失费的反诉请求，缺乏合同依据和法律依据支持，本院不予支持。对于张羽佳要求世纪标榜公司违约金18000元的反诉请求，张羽佳未提供充分证据证明世纪标榜公司存在合同约定的应支付违约金的情形，本院不予支持；对于张羽佳要求世纪标榜公司承担另请他人整改、修复位于丁香水榭14-1-2产生的费用5000元（包含但不限于交通费、材料费、人工费、除渣费等）的反诉请求，本院认为，其要求的整改、修复费用5000元无相关证据支撑，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告（反诉被告）重庆世纪标榜建筑装饰工程有限公司与被告（反诉原告）张羽佳于2014年7月19日签订的涉及丁香水榭14-1-2的《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》（合同编号：司字第00000861#）；
二、被告张羽佳于本判决生效后立即支付原告重庆世纪标榜建筑装饰工程有限公司装修款3718元；
三、反诉被告重庆世纪标榜建筑装饰工程有限公司于本判决生效后立即返还反诉原告张羽佳支付的工程款36000元；
本判决第二、三项确定的款项品迭后，反诉被告重庆世纪标榜建筑装饰工程有限公司于本判决生效后立即返还反诉原告张羽佳32282元。
四、驳回原告重庆世纪标榜建筑装饰工程有限公司的其他诉讼请求；
五、驳回反诉原告张羽佳的其他诉讼请求。
若当事人未按本判决指定期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案本诉受理费950元，由原告重庆世纪标榜建筑装饰工程有限公司负担；反诉受理费771元，由反诉原告张羽佳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 胡可萍
代理审判员 张良培
人民陪审员 何 柳
二〇一五年七月八日
书 记 员 吴朋爱