江西省南昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣01民终2492号
上诉人（原审被告）：王修桂，男，汉族，1962年8月14日出生，住江西省南昌市东湖区。
委托诉讼代理人：余波、张泽开，江西锦成律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：陈友亮，男，汉族，1973年11月28日出生，住江西省南昌市青云谱区。
委托诉讼代理人：高莉莉、吴强，北京市中银（南昌）律师事务所律师。
原审被告：杨林保，男，汉族，1961年9月19日出生，住江西省南昌市高新技术开发区。
上诉人王修桂为与被上诉人陈友亮、原审被告杨林保租赁合同纠纷一案，不服江西省南昌市青云谱区人民法院（2016）赣0104民初308号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人王修桂上诉请求：1、请求撤销原审判决中关于要求上诉人承担违约金278965.95元的判决；2、本案一审、二审的诉讼费用合理分担。事实和理由：1、本案双方签订的合同中只约定了罚款条款，没有约定违约金条款；2、该罚款条款约定为无效条款，罚款只存在于行政法调整范畴，一审法院以罚款来替代违约责任显然与法律相悖；3、陈友亮怠于行使相关权利，对于所拖欠的租金其自身也有一定的过错，也要承担一定的责任。
被上诉人陈友亮辩称，1、王修桂认为合同未约定违约金条款与事实不符，无法律依据，“罚款”虽然具有行政强制性的字眼或色彩，但在本案平等主体之间的民商事合同中，“罚款”应该是违约方向守约方支付违约金的意思，这既符合当事人双方订立合同的本意，也符合合同法规定的违约金的立法原则。本案中合同双方对违约责任的表述不够规范，如果按王修桂所述那为何其会在设有“罚款条款”的合同书上签字，很明显双方在建立合同关系时双方都是“违约金”的意思表示。2、王修桂认为陈友亮应承担一定拖欠租金的责任没有法律依据，拖欠租金完全是王修桂自身原因所致。
原审被告杨林保未作陈述。
陈友亮向一审法院起诉请求：1、请求判令杨林保、王修桂支付租金1098859.78元及未及时支付租金的违约金278965.95元，总计1377825.73元；2、本案诉讼费用等均由杨林保、王修桂承担。
一审法院认定事实：陈友亮与杨林保、王修桂分别于2012年4月28日、2013年4月12日签订两份《钢管扣件租赁合同》，租赁合同约定陈友亮作为出租人（甲方），杨林保、王修桂作为承租人（乙方），乙方租用甲方钢管、扣件等材料用于农民公寓建筑施工地。租期自2012年4月28日至2013年4月27日，钢管租金每日每吨2.4元、扣件每日每套0.005元；起租时间为半个月（十五日）不足十五日按（十五日）计算，超过半个月按实际天数计算（按乙方提、交货实际的数量及日期计算租金）钢管每米4kg计算，250米为壹吨；乙方须在合同规定付款期限内每月25号结算当月租费付清本期租金。如乙方拖欠租金，甲方将对乙方处以罚款，拖欠一个月，增罚原租金的5%，如仍继续拖欠，甲方有权派人到乙方租用地点将租用材料拖出出租单位；如合同期满，乙方仍返回甲方两钢材料，甲方将视为乙方仍在使用合同随之顺延有效；乙方不得在钢管上随意钻孔、切断，归还时须原物交还。严禁以欠充好，以短代长，如损坏或丢失甲方材料，乙方必须按本合同规定的价格进行赔偿，乙方无权转租甲方的任何材料。提、交货及出、入库堆垛上下车等一切运杂费用一律由乙方承担。租金结算起止时间以双方签字的验收凭据为准……等约定。合同签订后，陈友亮按约供给杨林保、王修桂钢管扣件等材料，杨林保、王修桂从2012年4月起至2016年2月向陈友亮租用钢管425.0984吨、扣件59890套、套管230支，截止2016年3月，杨林保、王修桂返还陈友亮钢管406.2028吨、扣件48219套、套管230支，尚欠钢管18.8956吨、扣件11671套。从2012年4月起至2016年2月共产生租金437781.35元。杨林保、王修桂已支付租金130000元，至今欠租金307781.35元，按照合同约定“拖欠一个月租金，增罚原租金5%”，但陈友亮仅按原租金的1.2%计算违约金97966.36元。第二份合同约定杨林保、王修桂租用陈友亮钢管扣件用于南昌市青云谱货场建筑施工地，租赁期从2013年4月12日至2014年7月31日，支托租金每日每支0.04元，合同其他内容均与上述约定一致。该份合同签订后，自2013年3月起至2016年2月，杨林保、王修桂租用陈友亮钢管1157.654吨、扣件157168套、套管100支、工字钢629.5米、顶托920支，共返还陈友亮钢管1152.2728吨、扣件140113套、套管100支、工字钢629.5米、顶托920支。杨林保、王修桂尚欠钢管5.3812吨、扣件17055套未还。从2013年3月至2016年2月共产生租金1910498.78元，杨林保、王修桂已付租金1120700元，尚欠租金789798.78元，按照合同约定违约金为180999.59元（按原租金的1.2%计算）。以上两份租赁合同的租金共计1097580.13元，杨林保、王修桂至今未予支付，按照合同约定违约金共计278965.95元。
一审法院认为：本案双方当事人签订的两份《钢管扣件租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。陈友亮依约向杨林保、王修桂发放钢管、扣件等租赁物，杨林保、王修桂陆续返还租赁物并支付部分租金，但至今尚欠租金1097580.13元未支付陈友亮，杨林保、王修桂构成违约。根据双方签订的租赁合同第3条：乙方须在合同规定付款期限内每月25号结算当月租费付清本期租金。如乙方拖欠租金，甲方将对乙方处以罚款，拖欠一个月，增罚原租金的5%。等规定。杨林保、王修桂应按此规定承担逾期支付租金的违约责任。杨林保、王修桂以双方未结算为由拒付租金，既不合理，也不合法，该院不予支持。综上，陈友亮主张杨林保、王修桂支付租金1097580.13元、违约金按原租金1.2%计算为278965.95元，属合理范围，符合法律规定，陈友亮的主张有事实根据，该院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：杨林保、王修桂于本判决生效之日起十日内向陈友亮支付租金1097580.13元、违约金278965.95元，共计人民币1376546.08元整。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费17200元、保全费5000元共计22200元，由杨林保、王修桂负担。
本院对一审法院查明的事实予以确认。二审期间双方当事人未举出新的证据。
本院认为：本案争议焦点为：一、王修桂是否应当支付违约金；二、若应支付，一审的计算方式是否正确。本院逐项分析如下：一、关于王修桂是否应当支付违约金的问题，双方签订的合同约定“如乙方拖欠租金，甲方将对乙方处以罚款，拖欠一个月，增罚原租金的5%”，本院认为，在平等主体之间的民商事合同中，“罚款”应理解为违约方向守约方支付的违约金，这既符合双方订立合同时的真实意思表示也符合相关法律规定，王修桂未按时向陈友亮支付租金，应当承担违约责任，故王修桂提出该罚款条款为无效条款的上诉理由，本院不予支持。二、关于一审违约金计算方式是否正确的问题，因双方在合同中约定“拖欠一个月，增罚原租金的5%”，且陈友亮考虑到王修桂的支付能力，只在原基础上主张了每月1.2%的违约金，在法律规定的合理范围内，故一审关于违约金的计算方式正确。此外，王修桂还提出陈友亮怠于行使相关权利、对拖欠租金亦应承担责任的上诉理由，本院认为，双方签订的合同明确约定“如仍继续拖欠，甲方有权派人到乙方租用地点将租用材料拖回出租单位”，这属于陈友亮的权利而非义务，租用物到期后，因项目需要双方租用期一直在延续，杨林保也在发、收货单上签字对此事实予以认可，且对于仍在安装使用的租用材料陈友亮客观上亦难以取回，故王修桂该项上诉理由缺乏事实依据，本院不予采信。综上，王修桂的上诉请求不能成立，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5484.49元，由王修桂负担。
本判决为终审判决。
审判长 邹艳凤
审判员 黄燕萍
审判员 张美燕
二〇一七年十一月二十二日
书记员 高珊珊