新疆维吾尔自治区
巴里坤哈萨克自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新2222民初330号
原告（反诉被告）：哈孜亚˙阿地汗，男，1957年12月15日出生,哈萨克族，个体，住新疆阜康市崇文小区*幢*单元***室。
委托诉讼代理人：阿德力汗˙哈力亚尔，新疆启华律师事务所律师。
被告（反诉原告）：闫建新，男，1961年8月29日出生，下岗职工，住新疆巴里坤县城镇湖滨小区**号楼*单元***室。
委托诉讼代理人：于艳萍，巴里坤县城镇法律服务所法律工作者。
原告哈孜亚˙阿地汗与被告闫建新承包经营合同纠纷一案，本院于2017年4月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈孜亚˙阿地汗及其委托诉讼代理人阿德力汗˙哈力亚尔、被告闫建新及其委托诉讼代理人于艳萍均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告哈孜亚.阿地汗向本院提出诉讼请求：１．请求判令被告立即偿还供暖费31524.48元；２．本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年8月3日，被告与原告签订餐厅承包合同，将原告餐厅承包给被告。合同约定：“承包期为三年，每年承包费55万元，餐厅各种管理费供暖费等一切费用均由被告承担”。合同履行一年之后，因被告称承包费过重，2015年8月1日双方又签订补充协议，约定2014年8月1日至2015年8月1日承包费按35万元履行，原合同条款均不变，承包期定为2015年8月1日至2016年8月1日。后来合同期满后，即于2016年8月5日原告收回餐厅，当时被告称2015-2016年供暖费未能缴纳，表示供暖费有自己负责交付，并签了协议书。但事后被告未按时交清供暖费，无奈由原告先垫付2015年供暖费31524.48元。经原告多次索要无果后，为保护原告合法权益不受侵害，特起诉至法院。
被告闫建新辩称，暖气费我承担，从2015年8月6日开始起算，当时生意不景气，就协商在原合同不变的情况下，一年35万元，在2016年8月由餐厅厨师监督我搬出餐厅，我跟原告写了两个协议，一个是交暖气费的，一个是保证婚宴的质量，2016年8月7日在没有跟我协商的情况下，就把餐厅转租给别人，原告把之前订的婚宴给退了，所以造成的损失原告要承担。
反诉原告闫建新向本院提出诉讼请求：1.判决反诉被告哈孜亚˙阿地汗承担70000元违约金；2.判决反诉被告赔偿损失35000元；3.案件受理费由反诉被告承担。事实和理由：2014年8月3日，反诉人与被反诉人签订了餐厅承包合同，反诉人按照合同约定经营餐厅，投资了不少，可在2016年8月被告又让原告搬出说要承包给别人，反诉人只能被迫搬出餐厅，同时反诉人将已承接的三家婚宴转给被反诉人，约定让被反诉人保质保量完成，但是被反诉人却将此三家婚宴辞退，无奈之下反诉人又花钱租用一处餐厅将此三家婚宴办理完毕，造成损失35000元。另外，按合同约定，被反诉人承包给反诉人的期限为三年，但在第二年就解除合同，造成反诉人很大损失，按照合同的约定被反诉人违约，应承担20%的违约金，现反诉人为保护自身合法权益特提出反诉。
哈孜亚˙阿地汗对闫建新的反诉辩称，双方签订的合同中，刚开始协商是叁年一签，后经过闫建新的要求，合同改为一年一签，一年合同到期后，我把餐厅收回了，所以我不存在违约。之前定的婚宴，没有任何合同或者协议，只是口头协议，所以造成的损失与我没有任何关系。我们的合同是一年一签，闫建新接的婚宴都是合同期外的，而且有的是汉族自己要承办婚宴，我们是穆斯林餐厅，不能让汉族在餐厅自己办婚宴。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：闫建新提交房屋租赁合同和手写单各１份，用以证实闫建新为了哈孜亚给推掉的三家婚宴，又重新租房屋，造成的损失；被告哈孜亚对该证据真实性不予认可。本院认定，原告的租赁合同仅能证实其租赁房屋的事实，但不能证实自己的损失，故对闫建新以该证据来证实其损失的证明力本院不予认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月3日，原、被告双方经协商，签订餐厅承包经营合同一份。合同约定，原告哈孜亚将位于巴里坤县城新市路9号的“博格达”餐厅及餐厅附属经营所需设施、设备、用具承包给被告闫建新经营；承包期限为三年自2014年8月1日至2017年8月1日止；承包费每年550000元，交纳时限为：分期交款即2014年8月1日前缴纳第一年的承包费，2015年8月1日之前缴纳第二年的承包费，2016年8月1日前缴纳第三年的承包费，交款方式为一次性现金方式交清。合同对双方的权利义务、合同的违约、终止、合同的补充规定与变更、解决争议等事项进行了约定；合同约定本合同自双方签字盖章后生效。合同签订后，闫建新即依约进行经营。
2015年8月1日，因闫建新主张租赁费过高，要求降低租赁费，原、被告双方经过协商又签订了一份餐厅承包经营补充协议。补充协议约定：“一、双方签定的原餐厅承包经营合同内容不变；二、承包期限：2015年8月1日至2016年8月1日；三、承包费：每年叁拾伍万元（小写：350000.00元人民币）;四、付款方式：承包费在2015年12月10日之前乙方一次性付清，甲方需出据收款证明；五、此补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日生效”。合同履行期间，被告共支付原告两年的承包金90万元。
2016年8月，原、被告双方经过电话联系，被告要求原告再降低租赁费，双方未达成一致协议，双方即解除了合同，原告收回了该餐厅，被告于8月5日搬出了其经营的餐厅。同日，原被告双方又签订了一份协议，协议载明：“自2016年8月5日起现鑫博格达餐厅老板闫建新（甲方）承接的婚宴转由原博格达餐厅老板哈孜亚承担（乙方）。原博格达餐厅老板哈孜亚保证婚宴的质量，如由违约赔偿婚宴的一切经济损失。甲方：闫建新乙方：哈孜亚日期：2016年8月5日。”在签订上述协议的同时，闫建新给哈孜亚˙阿地汗出具了协议一份，协议载明：“鑫博格达餐厅2015年一年的暖气费由原老板闫建新承担。签名：闫建新日期：2016.8.5”。但该费用闫建新一直未交。2016年12月14日，哈孜亚向双格热力公司交纳2015年10月1日至2016年4月30日被告经营期间该餐厅的暖气费31524.48元。
本院认为，原、被告之间签订的餐厅承包经营合同和餐厅承包经营补充协议均系当事人真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，应认定为有效。双方当事人均应按照合同的约定，全面履行合同。被告闫建新未按合同要求和合同解除后签订的协议约定按时缴纳2015年的暖气费，应当承当违约责任。故对原告哈孜亚˙阿地汗要求被告闫建新给付暖气费的主张，本院予以支持。
本案双方当事人的争议焦点是：反诉被告哈孜亚˙阿地汗是否应当承担反诉原告闫建新违约金70000元及损失35000元。闫建新主张哈孜亚˙阿地汗在解除合同后，把该餐厅转包给了别人，在同等情况下，我应该是优先承包的，所以是哈孜亚˙阿地汗违约，故要求哈孜亚˙阿地汗承担违约金70000元。哈孜亚˙阿地汗则认为，我们补充协议就一年，在合同到期前我已打过电话联系闫建新，他还是认为租赁费过高不愿意继续租用，我的餐厅没有租给别人，我一直在经营，现在改成了宾馆。在庭审中，闫建新也认可哈孜亚˙阿地汗曾打电话询问其是否继续承包该餐厅，而闫建新还是因为租赁费过高而未继续租赁，闫建新亦没有证据证明哈孜亚把餐厅以同等的价格转包给了他人，故对闫建新要求反诉被告承担违约金70000元的主张，本院不予支持。
关于闫建新主张损失35000元的问题。闫建新认为，我在搬出餐厅前将承接的婚宴交给了哈孜亚，并且我们也写了协议，还有三家哈孜亚˙阿地汗没有承办，是我为了这三家婚宴租赁的场地。哈孜亚˙阿地汗辩称，闫建新承接的婚宴都是合同期外，不符合规定，被告在合同延期后再承包婚宴，原被告自愿协商办理交接手续，我接受了被告9家婚宴，这婚宴不是不办，是3家婚宴不愿在这办的，所以损失跟我没有关系。对被告租赁场地合同的真实性不认可，如果有这个承包的场地，之前接的婚宴也可以在这个场地来承办，如果造成损失，利益损害的不是被告本人，而是客户本人，所以被告没有任何损失。本院认为，本案中原、被告双方对转接的九家婚宴中三家婚宴未承办的原因双方各执一词，本院已无法查明真实情况。闫建新对其主张的损失仅提交了房屋租赁合同和自写的清单，这两份证据并不能证实其损失的事实，也没有其他证据能够证实闫建新因本案讼争合同而造成的实际损失情况。故反诉原告提供的证据不能充分证实其主张，对反诉原告闫建新的此主张，本院不予支持。
综上所述，对原告哈孜亚˙阿地汗要求被告闫建新给付暖气费31524.48元的诉讼请求，本院予以支持。对反诉原告闫建新要求反诉被告哈孜亚.阿地汗承担违约金70000元和损失35000元的反诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告闫建新于本判决生效后十五日内给付原告哈孜亚.阿地汗暖气费31524.48元。
二、驳回反诉原告闫建新的反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费588.12元，由被告闫建新承担；反诉案件受理费1200元，由被告闫建新负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆哈密市中级人民法院。
审判长 冯琴琴
审判员 曼司亚
审判员 牛睿馨
二〇一七年六月六日
书记员 王婷婷