杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2009）杭西民初字第1743号
原告：邹某。
委托代理人：汤红兵。
被告：翁某。
委托代理人：任一民。
委托代理人：卢和平。
原告邹某诉被告翁某离婚纠纷一案，本院于2009年7月13日受理后，依法由审判员杨志敏独任审判，于2009年8月10日、2009年10月30日两次公开开庭进行了审理。原告邹某及其委托代理人汤红兵、被告翁某及其委托代理人任一民、卢和平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：原、被告于2007年初经人介绍相识并建立恋爱关系，于××××年××月××日登记结婚。婚后，双方共同投资购买了滨江区东信大道逸天广场3幢1单元802室房产。由于婚前认识时间较短，婚后原告发现双方性格差异较大，被告性格古怪，脾气暴躁，在经济上斤斤计较，对原告家人极不尊重，与前女友纠缠不清，严重影响了家庭生活。为此双方曾在2007年10月为房屋按揭付款问题以及上述其他生活琐事发生矛盾，甚至谈及离婚。由于原告从2005年9月至2008年6月期间一直在上海复旦大学攻读博士学位，平时只有节假日与被告相聚，双方聚少离多，沟通缺乏。原告毕业后受聘在上海创新投资公司工作，因夫妻关系不好，原告也基本很少到杭州与被告共同生活。2009年4月28日，双方因琐事发生争吵，被告甚至殴打原告。被告还串通他人以无中生有的委托理财案由起诉原告，严重伤害原告的感情。故请求法院判令原、被告离婚，依法分割夫妻共同财产。
被告答辩称：原、被告恋爱不久，在原告坚持下双方登记结婚，但婚后不久原告就频繁提出离婚，致使被告感情上难以接受。2007年6月，双方曾为购置窗帘之事发生争吵，甚至准备离婚。2009年春节后，被告父亲身患重病，原告不闻不问，双方因此发生言语上的冲突。原告此时提出离婚，并称要将被告朋友委托其理财的钱款扣下作为被告给其的补偿，原告这种公然侵害与双方婚姻毫无关系的第三人的利益，已经超越了被告的道德底线，导致夫妻关系彻底破裂。被告同意离婚。同时，被告也要求依法分割夫妻共同财产。
根据原、被告的诉请，对原、被告提交的证据及本案事实做以下二个方面的分析、认定：
关于原、被告婚姻关系。
经审理查明：原、被告于2007年初经人介绍相识并建立恋爱关系，××××年××月××日登记结婚，婚后未生育子女。婚后，双方因性格不合以及家庭琐事等产生严重矛盾，导致夫妻感情最终破裂。2009年7月13日，原告以夫妻感情破裂为由诉至本院要求离婚。被告亦同意离婚。
上述事实有结婚证、庭审笔录在案佐证。
二、关于共同财产。
原告主张原、被告有以下夫妻共同财产应予以分割：1、位于本市滨江区浦沿街道逸天广场3幢1单元802室住房一套，市场价值为235万（含装修），银行按揭贷款尚欠约90万本金，要求房屋所有权归被告，由被告支付原告一半折价款。2、位于逸天广场北224、225号车位2个，每个市场价值为10万，要求各分得一个，也可折成现金各半分割。3、位于上述房屋内的家具家电：客厅沙发（1＋2＋3）1套、客厅平板电视机1个、客厅沙发茶几3个、客厅酒柜2个、餐桌1张、餐桌椅6张、餐厅酒柜1个、卧室大床1张、卧室床头柜2个、书房书桌2个、书房梳妆台1个、书房梳妆椅1个、书房皮椅1个、书房组合书柜1个、侧卧室沙发床1个、侧卧室床1张、侧卧室床头柜2个、侧卧室衣柜1个、舒适椅1张、西门子冰箱1个、长虹液晶电视机1台、三星液晶电视机1台。要求被告购买的书房组合书柜1个、侧卧室床1张、侧卧室床头柜2个、侧卧室衣柜1个、长虹液晶电视机1台、三星液晶电视机1台归被告所有，其余均系原告购买，要求归原告所有。
被告对原告主张的夫妻共同财产发表以下意见：上述财产的购置是在原、被告登记结婚后不久，因双方结婚时间很短，并没有夫妻共同收入，出资都来源于原、被告各自婚前财产。第一项财产目前尚欠银行贷款本金90余万元，原告仅支付首付款18万元，被告共投入近75万元，应当按照双方对应的付款比例予以分割。第二项财产系被告婚前财产购买，属于被告所有。第三项财产同意原告的分割意见。
被告增加一项诉讼请求：要求原告各半负担评估费。原告在庭审中表示同意。
原告为证明其上述主张，提供了证据材料：
房屋所有权证1份。用于证明双方共同购置房产；
2.银行客户历史交易明细1张。用于证明讼争房产的首付款中原告支付了30万元。
原告提供的证据经质证，被告对其真实性没有异议，但认为证据2仅是原告刷卡支付了30万元，但该款中有13万元是被告的钱款。
被告为证明其上述主张，提供了下列证据材料：
1.商品房买卖合同1份；
2.住房公积金组合贷款借款合同公证书1份；
3.国有土地使用权证1份；
4.房屋所有权证1份；
5.契税专用缴款书1份；
6.物业维修基金收据联1份；
7.中国银行高新支行对帐单1份（公积金贷款归还情况）；
8.中国银行高新支行对帐单1份（商业贷款归还情况）；
上述证据共同证明原、被告共同购买房屋以及为此支出的各类成本及费用的事实，原告共支付了180000元，被告共支付了746429.95元。
9.车位使用权有偿转移合同及发票1份（北224）；
10.车位使用权有偿转移合同及发票1份（北225）；
11.两车位银行卡付款凭据1份；
上述证据共同证明两个车位的买入款是193818元及被告单独受让两个车位使用权及付款的事实。
12.境外汇款申请书1份（被告申请）；
13.境外汇款申请书1份（原告申请）；
14.民事诉状1份；
15．股票走势图份（新万泰）；
上述证据共同证明双方共同投资境外股票的事实。
16.三星液晶电视机发票1份；
17.长虹液晶电视机发票1份；
上述证据共同证明被告出资购置液晶电视的事实。
18.往来邮件公证书1份；
19.房屋转让合同1份（星洲花园）；
上述证据共同证明原、被告资产投入的事实。
20.还贷明细和对账单的基本信息4份。用于证明讼争房屋的还贷情况及贷款均是被告在归还的事实；
21.房产评估费发票1张。用于证明评估费的支付数额。
被告提供的证据经质证，原告对证据1-13的真实性无异议，但认为证据12是被告给原告旅游购物的，证据13是原告的婚前财产，与本案无关，不存在原、被告共同投资境外股票的事情；证据14、15与本案无关联性；证据16、17的真实性无异议，但该财产是双方共同购置；证据18有异议，只能证明打印件与原件相符，对邮件内容不能肯定；证据19-21没有异议。
原告申请本院委托评估鉴定，由浙江恒信房地产土地评估有限公司出具的估价报告书1份。经双方质证，均无异议。
本院对上述证据，认证如下：证据18是原、被告之间的以往电子邮件在数据库中的存储，符合证据的有效要件，原告没有就此提供反驳证据，故本院对该证据的真实性予以认定；其余证据的真实性，双方均无异议，故本院予以认定。
根据上述证据分析、认定及原、被告的陈述，本院就原告主张的财产认定以下事实：
一、2007年6月16日，原、被告与杭州银都置业有限公司签订《商品房买卖合同》1份，购买了位于本市滨江区浦沿街道逸天广场3幢1单元802室精装修房屋一套，建筑面积为191.66平方米，合同价款为1676257元。当日，支付了首付款676257元，余款100万元办理贷款。2007年8月27日，被告作为借款人与浙江省省直单位住房基金管理中心和中国银行股份有限公司杭州市高新技术开发区支行签订《浙江省省直单位职工个人住房公积金组合贷款借款合同》一份，原告作为共有产权人（抵押人）也在该合同上签字，约定50万元办理了公积金贷款，另外50万元办理了商业性住房贷款。截止到2009年10月29日，被告尚欠公积金贷款本金、商业性住房贷款本金共计903031.79元。2008年6月27日，上述房屋领取了房屋所有权证，所有权人为原、被告。在审理中，原、被告一致同意扣除上述尚欠贷款本金后分割讼争房屋。经本院委托评估机构评估，该房屋市场价值为235万元（含固定装修及其附属物）。被告支付了上述评估费8250元。
二、2007年9月9日，被告与杭州银都置业有限公司签订《车位使用权有偿转移合同》二份，取得逸天广场北224号车位和北225号车位，共支付款项193818元。该款由被告支付。
三、2007年12月10日，原、被告因故发生矛盾并谈及离婚事宜，原告发给被告电子邮件一封，上面载明：“我就把明细列一列吧：1.首付20万元（那3万我不准备继续不明不白贴给你了）；2.收房时多出来的面积补款近1万；3.你星洲按揭不够，划过去1万；4.收房时的物业管理和车位管理五千多；5.家具积家传奇80000，沙发躺椅24000，送客卧床，付现金2000，共10.6万；6.冰箱电话共5500元；以上共计33.65万元；7.威尔科技上赚的钱转到你名下的有10万，新股中石油上赚27000多，你自己看着计多少吧。”
四、双方一致认可现在讼争房屋内的家俱家电有：客厅沙发（1＋2＋3）1套、客厅平板电视机1个、客厅沙发茶几3个、客厅酒柜2个、餐桌1张、餐桌椅6张、餐厅酒柜1个、卧室大床1张、卧室床头柜2个、书房书桌2个、书房梳妆台1个、书房梳妆椅1个、书房皮椅1个、书房组合书柜1个、侧卧室沙发床1个、侧卧室床1张、侧卧室床头柜2个、侧卧室衣柜1个、舒适椅1张、西门子冰箱1个、长虹液晶电视机1台、三星液晶电视机1台。双方在庭审中达成一致分割意见：书房组合书柜1个、侧卧室床1张、侧卧室床头柜2个、侧卧室衣柜1个、长虹液晶电视机1台、三星液晶电视机1台归被告所有，其余归原告所有。
本院认为：原、被告虽系自主婚姻，婚后不久双方为经济问题等产生矛盾，致使夫妻感情逐渐恶化，视目前夫妻感情现状，原、被告夫妻感情确已破裂，且双方均同意离婚，故本院对原告要求离婚的请求予以准许。
关于原告主张的财产及被告的诉讼请求做以下分割处理：1、讼争房屋系双方婚后购买，属于夫妻共同财产。考虑到目前由被告在居住，故归被告所有。因该房屋是原、被告登记结婚后不足一个月购买的，首付款资金均来源于双方婚前个人积蓄，虽然原、被告婚前个人财产原有财产价值存在形态发生了变化，但用这些积蓄购买的房屋价值取得始于婚前，故在分割上述房屋时应当考虑原、被告婚前个人财产的价值。至于讼争房屋婚后产生的增值，由于原、被告购买该房目的是自住，而非进行生产、经营活动，故原、被告个人财产对应的增值部分属于婚前财产的婚后自然孳息，应归原、被告各自所有。根据被告提供的证据可见，原告自认其婚前个人财产支付房款共计21万元，被告虽辩称只支付18万元，但未能提供有效证据证明，故被告的该项辩称本院不予采纳，即本院认定讼争房屋首付款和补缴超面积房款约共计686257元，其中原告婚前个人积蓄支付了210000元，其余款项为被告婚前个人积蓄支付。讼争房屋的按揭贷款均系婚后归还，虽然由被告在还款，但被告婚后收入足可以归还上述按揭贷款，而其婚后收入属于夫妻共同财产，故上述按揭贷款的归还应视为夫妻共同财产归还，其对应的房屋价值及增值部分归属双方共有。据此，被告应当支付原告房屋折价款428969元。2、讼争车位的使用权虽系婚后取得，但是是被告用婚前个人积蓄在婚后购买的有形财产，故其价值始于婚前，故认定为被告的个人财产。3、家具家电的分割及评估费的负担问题，双方已经达成合意，故本院予以准许。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第（一）项、第十八条第（一）项、第三十二条、第三十九条第一款之规定，判决如下：
准予邹某与翁某离婚；
二、位于杭州市滨江区浦沿街道逸天广场3幢1单元802室房屋（（含固定装修及其附属物））归翁某所有，翁某支付邹某上述房屋折价款428969元；
三、位于杭州市滨江区浦沿街道逸天广场北224、225号车位属于翁某的个人财产，归翁某使用；
四、位于杭州市滨江区浦沿街道逸天广场3幢1单元802室房屋内的客厅沙发（1＋2＋3）1套、客厅平板电视机1个、客厅沙发茶几3个、客厅酒柜2个、餐桌1张、餐桌椅6张、餐厅酒柜1个、卧室大床1张、卧室床头柜2个、书房书桌2个、书房梳妆台1个、书房梳妆椅1个、书房皮椅1个、侧卧室沙发床1个、舒适椅1张、西门子冰箱1个归邹某所有，邹某于本判决生效之日起一个月内将上述物品搬离上述房屋；
五、位于杭州市滨江区浦沿街道逸天广场3幢1单元802室房屋内书房组合书柜1个、侧卧室床1张、侧卧室床头柜2个、侧卧室衣柜1个、长虹液晶电视机1台、三星液晶电视机1台归翁某所有；
六、邹某支付翁某评估费4125元；
七、第二、六项相互折抵，翁某还需要支付邹某人民币424844元，该款于本判决生效之日起一个月内付清；
八、邹某于本判决生效之日起一个月内从杭州市滨江区浦沿街道逸天广场3幢1单元802室房屋自行腾退。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12723元减半收取6361.5元，由邹某负担3430.5元，翁某负担2931元。其中翁某负担部分于本判决生效之日起七日内交纳至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审判员 杨志敏
二〇〇九年十月三十一日
书记员 徐 静