湖北省武汉经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0191民初517号
原告：武汉和信物业管理有限公司，住所地武汉经济技术开发区奥林花园1号商网二楼。
法定代表人：李晓山，该公司经理。
委托诉讼代理人：马剑伟，湖北敏讷律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵高梅，湖北敏讷律师事务所律师。
被告：戴艳萍，女，1965年1月31日出生，汉族，户籍所在地武汉市汉阳区，
原告武汉和信物业管理有限公司（以下简称物业公司）与被告戴艳萍物业服务合同纠纷一案，本院于2017年2月6日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月12日公开开庭进行了审理。原告物业公司的委托诉讼代理人马剑伟到庭参加诉讼。被告
戴艳萍经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告物业公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告戴艳萍支付2008年1月1日至2016年12月31日物业管理服务费8,782.24元、截止2016年12月31日的违约金6,147.56元，共计14,929.80元；2.请求判令被告戴艳萍承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原告物业公司作为人信奥林花园小区的物业服务公司，为该小区提供物业服务。被告戴艳萍系该小区7-3-601号房产业主，该房屋建筑面积为116.63平方米。2008年1月1日起被告戴艳萍拒绝支付物业服务费。截止到2016年12月31日，被告戴艳萍累计拖欠物业服务费8,782.24元、违约金6,147.56元，共计14,929.81元。原告物业公司催款未果，故提起诉讼，请求判如所请。
被告戴艳萍未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定如下：原告物业公司提交的证据，与本案有必要关联，形式、来源合法，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告戴艳萍系武汉经济技术开发区生活区30R地块奥林花园7-3-601号房屋业主，该房屋建筑面积为116.93平方米。2007年8月11日，原告物业公司与被告戴艳萍签订《业户手册》中的《遵守业户手册承诺书》，载明：被告戴艳萍同意遵守《业户手册》内容，并同意遵守开发商根据《业户手册》而制定的规则或规定，或者开发商与原告物业公司签署的管理合同内的一切条款及有关修订，或原告物业公司根据本《业户手册》而制定的管理规则或规定等内容。经查，《业户手册》中包含《奥林花园前期物业管理服务协议》。《奥林花园前期物业管理服务协议》载明：原告物业公司为奥林花园小区提供物业服务，住宅按建筑面积每月每平方米0.80元（首年以0.50元优惠价收取）；甲方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起每日交纳千分之三的违约金等内容。2009年7月8日，武汉市奥林花园小区业主大会业主委员会（甲方）与原告物业公司（乙方）签订《奥林花园物业服务合同》，约定乙方按双方约定的物业服务标准为奥林花园小区提供物业服务；物业服务期限为3年，从2009年7月1日至2012年6月30日；其中2009年7月1日至2010年6月30日止多层楼房的物业服务费用为每月每平方米0.65元；乙方服务满一年由业主代表和业主委员会进行评估是否达到第三部分中的物业服务标准，若能达到则多层楼房的物业服务费为每月每平方米0.70元，若不能达到则按上年标准执行；业主应当按月（季度）交纳物业服务费；业主逾期（三个月）以上未交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用1‰加收违约金等内容。2013年1月12日，武汉市奥林花园小区业主大会业主委员会（甲方）与原告物业公司（乙方）签订《武汉市奥林花园小区物业服务合同》，约定乙方按照双方约定的物业服务标准提供服务；物业服务期限为三年，自2012年7月1日至2015年6月30日；多层住宅的物业服务费为每月每平方米0.70元；自2013年3月1日起，以上述服务费价格为基础，启动管理服务费上浮方案报甲方，甲方根据奥林花园业主大会议事规则采用书面征求意见方式征求业主意见，由奥林花园业主大会决议是否调整物业收费标准；业主按季度交纳物业服务费，每次交费的具体时间为应纳费季度第二个月7日前；业主违反合同约定，经乙方书面催缴，未能按时足额缴纳物业服务费，应当每日按欠费金额的0.9‰的标准向乙方支付违约金等内容。2013年9月28日，奥林花园小区业主大会业主委员会向全体业主公布（2013年）业委字第18号公告，载明“现同意从2013年10月1日开始正式按调整后的收费标准执行，新的物业费收费标准全小区多层、小高层、别墅、商铺在现有物业费的基础上每平方上调0.10元”。2015年10月15日，武汉市奥林花园小区业主大会业主委员会（甲方）与原告物业公司（乙方）签订《武汉市奥林花园小区物业服务合同补充协议》，约定物业合同的服务期限延长至2016年6月30日届满。2016年6月，武汉市奥林花园小区业主大会业主委员会（甲方）与原告物业公司（乙方）签订《武汉市奥林花园小区物业服务合同》，约定物业服务期限为三年，从2016年7月1日至2019年6月30日，多层住宅的物业服务费用为每月每平方米0.80元；业主违反本合同约定，经乙方催缴，未能按时足额交纳物业服务费，应当每月按欠费金额的0.9‰的标准向乙方支付违约金等内容。上述协议签订后，原告物业公司即为该小区提供物业服务。被告戴艳萍交纳物业服务费至2007年12月31日。原告物业公司催要物业服务费未果，遂诉至本院，请求依诉予判。
另查明，原告物业公司确认自2008年1月1日至2009年6月30日均按优惠价每平方米0.50元对被告戴艳萍的住房计收物业服务费。
本院认为，被告戴艳萍与原告物业公司签订的《遵守业户手册承诺书》、《业户手册》中包含的《奥林花园前期物业管理服务协议》、武汉市奥林花园小区业主大会业主委员会与原告物业公司签订的《奥林花园物业服务合同》、《武汉市奥林花园小区物业服务合同》，以及奥林花园小区业主大会业主委员会向全体业主公布（2013年）业委字第18号公告，系合同双方真实意思表示，亦未违反国家法律规定，应属有效，以业主委员会为主体签署的合同及公告的法律效力及于被告戴艳萍。原告物业公司依约为奥林花园小区提供物业服务后，被告戴艳萍未及时支付物业服务费，由此酿成本案纠纷，被告戴艳萍应依法承担支付物业费及违约金的责任。因原告物业公司未举证证实2010年7月前已经由业主代表和业主委员会进行评估达到第三部分中的物业服务标准，故2010年7月1日至2012年6月30日期间的物业费标准，本院认定应仍按照每平方米0.65元标准执行。本院核算，被告戴艳萍2008年1月1日至2016年12月31日应交纳的物业服务费为8,664.52元。原告物业公司主张被告戴艳萍支付2008年1月1日至2016年12月31日物业管理服务费8,782.24元的诉讼请求中，超过本院认定部分，本院不予支持。原告物业公司主张截止2016年12月31日的违约金6,147.56元，低于合同约定违约金标准，且未违反国家法律规定，本院亦予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告戴艳萍于本判决生效之日起十日内向原告武汉和信物业管理有限公司支付物业服务费8,664.52元、违约金6,147.56元，合计14,812.08元；
二、驳回原告武汉和信物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费173元，公告费560元，合计733元，由被告戴艳萍负担730元，由原告武汉和信物业管理有限公司负担3元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 朱晓勤
人民陪审员 谭忠元
人民陪审员 章礼华
二〇一七年九月十九日
书 记 员 陈小雯