浙江省永嘉县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温永商初字第152号
原告：中国工商银行股份有限公司××支行。住所地：
永嘉县江北街道××大楼。
负责人：刘××。
委托代理人：朱××。
被告：温州市××实业有限公司。住所地：永嘉县桥下
镇××岙工业园区。
法定代表人：陈×。
被告：浙江××铸造有限公司。住所地：永嘉县××镇
樟岙村。
法定代表人：陈××。
被告：陈×。
原告中国工商银行股份有限公司××支行（以下简称工
商××××支行）诉被告温州市××实业有限公司（以下简称
旺明××）、浙江××铸造有限公司（以下简称开拓××）、
陈×金融借款合同纠纷一案，本院于2013年5月7日立案受理，
依法由审判员潘谷明适用简易程序审理。后发现需用公告方式
向被告送达应诉材料，遂转换为普通程序审理。经原告申请，
本院依法作出裁定，查封了登记在被告温州市××实业有限公
司名下的坐落在永嘉县小京岙工业区的房屋。本院于2013年9
月9日对本案公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告工商××××支行的委托代理人朱××到庭参加诉讼，被告旺明
××、开拓××、陈×经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭
。
原告工商××××支行诉称：2012年9月26日至2013年1
月25日期间被告旺明××向原告借款三笔合计2500万元，情况
如下：
一、2012年9月26日原告与被告旺明××签订了编号为20
12年（永嘉）字0600号小企业借款合同，主要内容：1、借款
金额为人民币1750万元整；2、借款期限为2012年10月26日至2
013年9月17日；3、借款利率为固定利率，年利率为6%，按月
结息，借款到期利随本清；4、借款到期（包括被宣某某前到
期）或借款人未按约偿还本合同项下借款本息的，贷款人自逾
期之日起按在原借款利率基础上加收50%计收逾期罚息，对借
款人不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，本借款逾期
罚息年利率为9%；5、本借款担保方式为最高额抵押和最高额
保证，具体以编号为2012年永嘉（抵）字0178号最高额抵押合
同和2012年永嘉（保）字0042号、2012年永嘉（保）字0042-
1号的最高额保证合同约定为准。
二、2012年10月31日原告与被告旺明××签订了编号为2
012年（永嘉）字0631号小企业借款合同，主要内容：1、借款
金额为人民币550万元整；2、借款期限为2012年10月31日至20
13年4月10日；3、借款利率为固定利率，年利率为5.6%，按月
结息，借款到期利随本清；4、借款到期（包括被宣某某前到
期）或借款人未按约偿还本合同项下借款本息的，贷款人自逾期之日起按在原借款利率基础上加收50%计收逾期罚息，对借
款人不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，本借款逾期
罚息年利率为8.4%；5、本借款担保方式为最高额抵押和最高
额保证，具体以编号为2012年永嘉（抵）字0178号最高额抵押
合同和2011年永嘉（保）字0042号、2012年永嘉（保）字0042
-1号的最高额保证合同约定为准。
三、2013年1月25日原告与被告旺明××签订了编号为20
13年（永嘉）字0002号流动资金借款合同，主要约定：1、借
款金额为人民币200万元整；2、借款期限为2013年1月25日至2
013年6月5日；3、借款利率为固定利率，按年利率为5.6%计收
，按月结息，借款到期利随本清；4、借款到期（包括被宣某
某前到期）或借款人未按约偿还本合同项下借款本息的，贷款
人自逾期之日起按在原借款利率基础上加收50%计收逾期罚息
，对借款人不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，本借
款逾期罚息年利率为8.4%；5、本借款担保方式为最高额抵押
和最高额保证，具体以编号为2012年永嘉（抵）字0178号最高
额抵押合同和2012年永嘉（保）字0042号、2012年永嘉（保）
字0042-1号的最高额保证合同约定为准。
2012年9月17日原告与被告旺明××签订了编号为：2012
年永嘉（抵）字0178号最高额抵押合同，约定被告旺明××所
有坐落于永嘉县桥下镇××岙工业区××厂房（××号：房产
所有权号：温房权证永嘉县字第××、80××75、80××92
76号；土地使用权号：永嘉国用（2011）第47-
00005号）自2012年9月17日至2015年9月17日期间，在人民币2500万元的最高额度内为被告旺明××自己上述借款提供抵押
担保。本最高额抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、
罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用
等，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不
包括在最高余额内）。合同还约定：甲方（原告）主债权存在
其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，
甲方（原告）有权自行决定实现担保的顺序，乙方（被告旺明
××）承诺不因此而提出抗辩，甲方（原告）放弃、变更或者
丧失主合同项下其他担保权益的，乙方（被告旺明××）的担
保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。本抵押合同签订后
，双方于2011年9月18日办理抵押登记手续。
2012年9月26日原告与被告开拓××签订了编号为：2012
年永嘉（保）字0042号最高额保证合同，约定被告开拓××自
2012年9月26日至2013年9月26日期间，在人民币1000万元的最
高额度内为被告旺明××上述借款提供连带保证责任。最高额
保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害
赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用等，但实现抵押权的
费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在最高余额内）
，合同同时约定甲方（原告）主债权存在物的担保的，不论该
物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方（原告）有
权要求乙方（被告开拓××）先承担保证责任，乙方（被告开
拓××）承诺不因此而提出抗辩，甲方（原告）放弃、变更或
者丧失主合同项下其他担保权益的，乙方（被告开拓××）的
担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。2012年9月26日原告与被告陈×签订了编号为：2012年永
嘉（保）字0042-
1号最高额保证合同，约定自2012年9月26日至2013年9月26日
期间，在人民币1000万元的最高额度内为被告旺明××上述借
款提供连带保证责任。最高额保证范围包括主债权本金、利息
、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押
权的费用等，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中
扣除，不包括在最高余额内），合同同时约定甲方（原告）主
债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由
第三人提供，甲方（原告）有权要求乙方（被告陈×）先承担
保证责任，乙方（被告陈×）承诺不因此而提出抗辩，甲方（
原告）放弃、变更或者丧失主合同项下其他担保权益的，乙方
（被告陈×）的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
原告依约向被告旺明××发放分别贷款1750万元、550万
元、200万元，合计2500万元。
在借款合同履行过程中，被告旺明××仅支付利息至201
3年3月20日止，仅归还本金85128.13元，2013年4月10日借款
合同届满，被告旺明××也没有履行还款义务，被告开拓××
、陈×也未履行担保责任。被告的行为已违反了合同的约定，
原告有权对未到期的借款合同宣布立即到期并确定2013年4月1
0日为到期日，原告有权要求被告旺明××立即偿付全部贷款
本息，有权要求被告开拓××、陈×承担担保合同约定的担保
责任，并有权依法申请拍卖、变价登记抵押物，所得价款有优
先受偿权。现被告旺明××尚欠原告借款24914871.87元整、利息130871.76元（暂计至2013年4月20日）。现原告起诉请求
判令：1、被告旺明××立即偿还尚欠原告借款24914871.87元
及相应利息（以本金1750万元为基数自2013年3月21日至2013
年4月10日按年利率6%计收息，自2013年4月11日至本息实际还
清之日按年利率9%计收逾期罚息，对不能按时支付的利息，按
年利率9%计收复利按年利率9%计收逾期罚息；以本金750万元
为基数自2013年3月21日至2013年3月26日按年利率5.6%计收息
，自2013年4月11日至本息实际还清之日按年利率8.4%计收逾
期罚息，对不能按时支付的利息，按年利率8.4%计收复利，以
本金7414871.87元为基数自2013年3月27日至2013年4月10日按
年利率5.6%计收息，自2013年4月11日至本息实际还清之日按
年利率8.4%计收逾期罚息，对不能按时支付的利息，按年利率
8.4%计收复利）；2、若被告旺明××不立即偿付上述第一项
规定借款本息，原告有权依申请法拍卖、变价登记在被告旺明
××名下的坐落于永嘉县桥下镇小京岙工业区抵押的厂房（权
证号：房产所有权号：温房权证永嘉县字第××、80××92
75、80××9276号；土地使用权号：永嘉国用（2011）第47-
00005号），所得价款在2500万元最高余额内优先受偿；3、被
告开拓××对上述第一项规定本息偿付在人民币1000万元最高
余额承担连带责任保证；4、判令被告对上述第一项规定本息
偿付在人民币1000万元最高余额承担连带责任保证。
在审理过程中，原告将第一项诉讼请求变更为请求判令
被告旺明××立即偿还原告中国工商银行股份有限公司××支
行借款本金24914841.87元及利息、逾期罚息和某某，其中1750万元的利息从2013年3月21日起算至2013年9月17日按年利率6
%计算，逾期罚息按年利率9%从2013年9月18日开始计算，利息
的复利按照约定计算；200万元的借款利息按年利率5.6%从201
3年3月21日计算至2013年6月5日，逾期罚息按年利率8.4%从20
13年6月6日开始计算，利息的复利按照约定计算；剩余本金54
14841.87元的利息从2013年3月21日计算到2013年4月10日，按
年利率5.6%计算，逾期罚息从2013年4月11日开始按年利率8.4
%计算，利息的复利按照约定计算；逾期罚息及复利均算至本
判决确定履行之日止。
在举证期限内，原告向本院提供下列证据：
1、原告营业执照及组织机构代码证复印件各一份，以证
明原告诉讼资格；
2、被告旺明××及开拓××营业执照、被告陈×身份证
复印件各一份，以证明三被告的诉讼主体资格；
3、借款借据复印件三份，以证明签订了三分借款借据并
已经向被告旺明××分别放贷了1750万元、550万元、200万元
的事实；
4、编号为2012年（永嘉）字0600\\\0631和2013年（永嘉
）字0002《小企业借款合同》复印件各一份，以证明双方签订
了三分《小企业借款合同》，并对借款金额、借款期限、借款
利率、违约责任等借款内容的事实；
5、编号为：2012年永嘉（抵）字0178号最高额抵押合同
及抵押清单和他项权证复印件，以证明双方已签订最高额抵押
合同，并抵押物情况、担保范围、最高额度、抵押担保责任等内容进行约定并已对抵押物进行抵押登记的事实；
编号为：2011年永嘉（保）字0042号最高额保证合同，
证明原告已与被告开拓××签订最高保证合同，并担保范围、
最高额度、责任等内容进行约定的事实；
编号为：2011年永嘉（保）字0042-
1号最高额保证合同，证明原告已与被告开拓××签订最高保
证合同，并担保范围、最高额度、责任等内容进行约定的事实
；
6、还款凭证及欠息清单，证明该贷款暂计至2013年4月2
0日所欠的本息情况。
被告旺明××、开拓××及陈×未作答辩，也未提供证
据。
原告提供的证据因三被告未到庭而未由其当庭质证，经
审查核实，未发现该些证据存有瑕疵和疑点，且符合证据合法
性、客观性和关联性，本院对该些证据予以认定。
经审理，本院认定事实如下：2012年9月17日，原告与被
告旺明××签订了编号为2012年永嘉（抵）字0178号最高额抵
押合同，约定被告旺明××将自己所有坐落于永嘉县桥下镇×
×岙工业区××厂房（××号：房产所有权号：温房权证永嘉
县字第80××9274、80××75、80××9276号；土地使用权号：永
嘉国用（2011）第47-
00005号）为自己公司从2012年9月17日至2015年9月17日期间
在人民币2500万元的最高额度内提供抵押担保。本最高额抵押
担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等。合同还约定：主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由
第三人提供，原告有权自行决定实现担保的顺序，被告旺明×
×承诺不因此而提出抗辩，原告放弃、变更或者丧失主合同项
下其他担保权益的，被告旺明××的担保责任仍持续有效，不
因此而无效或减免。本抵押合同签订后，双方于2011年9月18
日办理抵押登记手续。
2012年9月26日，原告与被告开拓××签订了编号为2012
年永嘉（保）字0042号最高额保证合同，约定被告开拓××从
2012年9月26日至2013年9月26日期间在人民币1000万元的最高
额度内为被告旺明××提供连带保证责任。最高额保证范围包
括主债权本金、利息、复利、罚息等。合同同时约定原告主债
权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第
三人提供，原告有权要求被告开拓××先承担保证责任，被告
开拓××承诺不因此而提出抗辩，原告放弃、变更或者丧失主
合同项下其他担保权益的，被告开拓××的担保责任仍持续有
效，不因此而无效或减免。
2012年9月26日，原告与被告陈×签订了编号为2012年永
嘉（保）字0042-
1号最高额保证合同，约定被告陈×从2012年9月26日至2013年
9月26日期间在人民币1000万元的最高额度内为被告旺明××
提供连带保证责任。最高额保证范围包括主债权本金、利息、
复利、罚息等。合同同时约定原告主债权存在物的担保的，不
论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要
求被告陈×先承担保证责任，被告陈×承诺不因此而提出抗辩，原告放弃、变更或者丧失主合同项下其他担保权益的，被告
陈×的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
2012年9月26日，原告与被告旺明××签订了编号为2012
年（永嘉）字0600号小企业借款合同，主要内容：借款金额为
人民币1750万元整，借款期限为2012年10月26日至2013年9月1
7日，借款利率为年利率为6%，逾期罚息利率在原借款利率基
础上加收50%确定，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率
计收复利，本借款担保方式为最高额抵押和最高额保证，具体
以编号为2012年永嘉（抵）字0178号最高额抵押合同和2012年
永嘉（保）字0042号、2012年永嘉（保）字0042-
1号的最高额保证合同约定为准。借款合同签订后，原告依约
发放贷款1750万元。
2012年10月31日，原告与被告旺明××签订了编号为201
2年（永嘉）字0631号小企业借款合同，主要内容：借款金额
为人民币550万元整，借款期限为2012年10月31日至2013年4月
10日，借款利率为年利率为5.6%，逾期罚息利率在原借款利率
基础上加收50%确定，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利
率计收复利，本借款担保方式为最高额抵押和最高额保证，具
体以编号为2012年永嘉（抵）字0178号最高额抵押合同和2012
年永嘉（保）字0042号、2012年永嘉（保）字0042-
1号的最高额保证合同约定为准。借款合同签订后，原告依约
发放贷款550万元。
2013年1月25日，原告与被告旺明××签订了编号为2013
年（永嘉）字0002号流动资金借款合同，主要约定：借款金额为人民币200万元整，借款期限为2013年1月25日至2013年6月5
日，借款利率为年利率为5.6%，逾期罚息利率在原借款利率基
础上加收50%确定，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率
计收复利，本借款担保方式为最高额抵押和最高额保证，具体
以编号为2012年永嘉（抵）字0178号最高额抵押合同和2012年
永嘉（保）字0042号、2012年永嘉（保）字0042-
1号的最高额保证合同约定为准。借款合同签订后，原告依约
发放贷款200万元。
在借款合同履行过程中，被告旺明××支付利息至2013
年3月20日，并于2013年3月26日偿还第二笔借款（即550万元
人民币）本金85128.13元。被告旺明××尚欠原告借款本金24
914871.87元、相应逾期罚息及复利未支付，被告开拓××、
陈×也未履行担保责任。
本院认为：原、被告分别签订的《借款合同》和《最高
额保证合同》、《最高额抵押合同》主体合格，内容合法，属
有效合同，应受法律保护。被告旺明××逾期未完全归还本金
显属违约，应承担违约责任。虽然借款200万元及17500万元按
照合同约定未到期，但是被告存在逾期不支付利息的违约事实
，现在原告一并起诉要求被告方偿还本金及利息，理由正当，
予以支持。现在原告要求被告旺明××偿还原告借款本金2491
.487187万元及相应的利息、逾期罚息、复利，理由正当，本
院予以支持。被告旺明××以自己坐落于永嘉县桥下镇小京岙
工业区的厂房提供担保，并办理登记手续，原告依法享有抵押
物权。因此原告起诉要求对上述抵押物拍卖或变卖所得价款在2500万元的范围内优先受偿，理由正当，本院予以支持。被告
开拓××、陈×分别提供最高额连带责任保证，现原告要求被
告开拓××、陈×分别在1000万元额度内提供保证，理由正当
，本院予以支持。原告变更后的诉讼请求，与原诉讼请求相比
，减少了被告方的负担，本院予以照准。据此，依照《中华人
民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，第二百零七
条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国
物权法》第一百九十五条第一、二款，第一百七十六条，《中
华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下
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