山东省泰安市岱岳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0911民初1365号
原告：泰安岱岳农村商业银行股份有限公司（原泰安市岱岳区农村信用合作联社），住所地泰安市岱岳区财兴街90号。
法定代表人：李延玲,职务董事长。
委托诉讼代理人：ＸＸ，山东望岳律师事务所律师。
被告：孟某1，女，汉族，1977年1月15日出生，住山东省泰安市泰山区。
被告：黄某，男，汉族，1977年11月10日出生，住四川省仁寿县，系被告孟某1之夫。
被告：孟某，女，汉族，1974年4月28日出生，住山东省泰安市泰山区。
被告：郑某，男，汉族，1972年12月25日出生，住山东省泰安市泰山区，系被告孟某之夫。
以上三被告的委托诉讼代理人：孟某1，女，汉族，1977年1月15日出生，系被告黄某之妻、孟某之妹。
原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司（以下简称岱岳农商行）与被告孟某1、黄某、孟某、郑某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告岱岳农商行的委托诉讼代理人ＸＸ、被告孟某1及被告黄某、孟某、郑某的委托诉讼代理人孟某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
岱岳农商行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告立即归还原告借款本金120万元及利息115890.87元，合计：1315890.87元。（利息计算至2017年1月19日，自2017年1月20日起按合同约定计付利息、罚息、复利至付清借款之日止）。2、请求法院判令被告立即支付原告支出的律师代理费55000元。3、请求法院判令被告承担本案诉讼费、保全费、送达费等实现债权的费用。4、请求法院依法判令原告对被告孟某1、黄某抵押给原告的位于泰安市××＃××单元××号的房地产（房产证号：泰房权证泰字第××号）、被告孟某、郑某抵押给原告的位于泰安市××＃××单元××号的房地产（房产证号：泰房权证泰字第××号）在拍卖、变卖后享有优先受偿权。事实与理由：2013年6月15日，原被告签订个人借款合同和最高额抵押合同，被告孟某1、黄某向原告借款120万元，被告孟某1、黄某以其所有的位于泰安市××＃××单元××号的房地产（房产证号：泰房权证泰字第××号），被告孟某、郑某以其所有的位于泰安市××＃××单元××号的房地产（房产证号：泰房权证泰字第××号）对以上借款提供了抵押担保。各方对借款期限、借款利率、违约责任、保证方式、保证范围等都进行了明确的约定。现因被告未按约定的时间归还本金及利息，其行为已构成违约，损害了原告的合法权益。根据合同及相关法律规定，原告诉至法院，请求判如所诉。
被告孟某1、黄某、孟某、郑某答辩称，借款属实、担保属实。
经审理审明，被告孟某1、黄某系夫妻关系。2013年10月23日，被告孟某1作为借款人，与原告签订个人借款合同，约定借款金额120万元，期限3年，借款用途为购买空调，借款方式为可循环借款；借款利率为借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40％确定，执行约定的利息直至借款到期日，期内不变；借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准；双方约定采用定期结息，到期日利随本清的还款方式；对于违约责任，双方约定：在借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿日止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。同日，被告孟某1、孟某作为抵押担保人与原告签订最高额抵押合同一份，约定被告孟某1、黄某以其所有的位于泰安市××＃××单元××号的房地产（房产证号：泰房权证泰字第××号）、被告孟某、郑某以其所有的位于泰安市××＃××单元××号的房地产（房产证号：泰房权证泰字第××号）为孟某1的上述借款提供了抵押担保。担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2013年10月25日，原告向被告孟某1账户内支付人民币120万元，被告孟某1在贷转存凭证上签字确认，该凭证上注明贷出日为2013年10月25日，到期日为2016年10月20日，月利率为7.17500‰。借款到期后，被告孟某1未按约定按时偿还借款。
另查明，孟某1与黄某、孟某与郑某系夫妻关系。2013年10月21日孟某1与原告签订借款合同当日，黄某在借款申请书及家属承诺书上签字并捺印，同意以共有财产和本人所有的财产为该笔借款承担清偿责任，直至借款及利息、罚息等全部还清。黄某、郑某在同意抵押担保证明上签字，约定自愿将上述房产为借款人孟某1申请贷款提供抵押担保，期限3年。
原告为提起诉讼与山东望岳律师事务所签订代理合同并支付代理费55000元。庭审中，原告主张截至2017年1月19日，被告累计欠付本金及利息1315890.87元。
上述事实有借款合同、最高额抵押合同、房屋所有权证、他项权证、房地产抵押清单、转存凭证、身份证复印件、户口本复印件、代理合同、代理费发票、银行回单及当事人陈述等在案证实。
本院认为，由被告孟某1为借款人、以被告孟某1、孟某所有的房地产作为抵押向原告岱岳农商行借款，该事实有个人借款合同、最高额担抵押合同，贷转存凭证等证据予以证实，双方所签订的个人借款合同、保证合同、最高额担抵押合同是当事人的真实意思表示，内容和形式均符合法律规定，属有效合同，双方均应全面遵守履行。被告孟某1未按约履行还款义务，已构成违约，依法应承担违约责任。原告主张截至2017年1月19日被告孟某1欠本金120万元、利息115890.87元，并主张自2017年1月20日至付清款项之日止的逾期利息应按照合同约定计算，因其主张均符合借款合同中对借款利率、罚息及复利计算的约定，故本院予以支持。被告黄某作为孟某1的丈夫向原告出具了承诺书，同意孟某1向原告借款并自愿承担还款责任，故该债务发生于其夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，其对该借款应承担连带清偿责任。原告为实现债权向本院起诉，并委托律师代理出庭，已实际支付代理费50000元，该事实有委托代理合同及相关票据、银行电子回单予以证实，现原告根据合同约定要求被告支付该项费用，本院亦予支持。被告孟某1、黄某、孟某、郑某以其所有的房地产为上述借款提供了抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，现原告要求对上述抵押财产在拍卖、变卖后享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孟某1、黄某自本判决生效之日起十日内共同偿还原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司借款本金人民币120万元并支付原告借款利息（计至2017年1月19日累计为115890.87元，自2017年1月20日后的利息数额根据借款本金120万元按月利率12.375‰计至实际付款日止）；
二、被告孟某1、黄某自本判决生效之日起十日内共同支付原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司所支出的律师代理费50000元，限于履行上述第一项时一并履行完毕；
三、原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司对被告孟某1、黄某抵押的位于泰安市××＃××单元××号的房地产（房产证号：泰房权证泰字第××号）、被告孟某、郑某抵押的位于泰安市××＃××单元××号的房地产（房产证号：泰房权证泰字第××号）在拍卖、变卖后享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16643元，保全费5000元，两项合计21643元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审 判 长 韩笑恬
人民陪审员 法清文
人民陪审员 霍广乐
二〇一七年八月九日
书 记 员 张统帅