广西壮族自治区横县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0127民初3880号
原告：中国银行股份有限公司横县支行，住所地横县横州镇环城西路120号，统一社会信用代码：914501278995658856。
负责人：赵志坚，该支行行长。
委托诉讼代理人：谢基令，广西辉博律师事务所律师。
被告：温明茂，男，1972年11月2日出生，汉族，住横县。
被告：周丽，女，1979年6月7日出生，汉族，住横县。
原告中国银行股份有限公司横县支行与被告温明茂、周丽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月22日立案后，依法适用简易程序，于2017年12月22日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谢基令到庭参加诉讼，被告温明茂、周丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本案相关事实：
一、诉讼请求：1.判令二被告归还原告借款本金320000元、拖欠本金的罚息14048.97元、应收利息2920.17元、应收利息的罚息138.32元，合计337107.46元（逾期贷款罚息利率按贷款合同约定按日计收，在该贷款利率水平上加收50%，暂计至2017年9月1日，最终计至还清欠款时止）；2.判令二被告向原告支付本案律师代理费15669.8元（100000元×5%+237107.46元×4.5%）；3.判令原告对登记在二被告名下位于横县凤凰新都1308号房产（房屋所有权证号：横房权证字第××号）享有抵押权，有权从财产折价或以拍卖、变卖该财产所得的价款中优先受偿二被告在本案所欠的债务；4.判令二被告承担本案的全部诉讼费用。
二、案涉合同：编号为2016年横中银零个投贷字第020号的《个人抵（质）押循环贷款合同》（额度协议按编号为2016年横中银零个投协字第004号的《个人循环贷款额度协议》）。
三、签订时间：2016年3月4日。
四、借款人：温明茂。
五、借款本金：320000元。
六、借款期限：12个月。
七、还款方式：按月还息，到期一次性还本。
八、借款利率：浮动利率方式，即按全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率上浮45%。逾期未还的，就逾期部分从逾期之日起在借款利率水平上加收50%罚息，直至清偿本息为止。挪用借款的，就挪用部分自挪用之日起在贷款利率水平上加收100%罚息，直至清偿本息为止。
九、担保情况：被告温明茂、周丽于2016年3月4日与原告签订编号为2016年横中银零个投抵字第004号的《个人循环贷款最高额抵押合同》，提供登记于温明茂、周丽名下位于横县凤凰新都1308号房产（房屋所有权证号：横房权证字第××号）作抵押，并于2016年3月14日办理了最高额抵押登记（横房他证字第××号），抵押债权数额为320000元。
十、付款情况：原告于2016年3月16日将320000元借款转入到温明茂的银行账户。
十一、还款情况：截至2017年9月1日，温明茂未归还本金，已支付利息16921.45元（含罚息）。
十二、尚欠本息：截至2017年9月1日，温明茂尚欠本金320000元、拖欠本金的罚息14048.97元、应收利息2920.17元、应收利息的罚息138.32元，合计337107.46元。
十三、其他情况：被告温明茂与周丽为夫妻关系，二人于2002年2月1日登记结婚，本案债务发生于二人夫妻关系存续期间。原告与被告在合同中约定如借款人违约，借款人应赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失。2017年10月30日，原告与广西辉博律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所从事本案诉讼代理人事宜，并于2017年11月8日支付律师代理费15669.8元。
本案裁判意见如下：
本院认为，案涉合同合法有效，被告温明茂逾期未还借款及支付利息的行为已构成违约，应承担违约责任。本案借款发生在被告温明茂、周丽夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，被告周丽依法应承担本案债务的共同还款责任。双方在合同中约定如借款人违约，实现债权的律师费由借款人承担，该约定合法有效，且原告已实际支付律师费15669.8元，该费用亦不违反《广西壮族自治区律师服务收费标准》的规定。案涉抵押物已办理抵押登记，原告有权对处置抵押物所得价款优先受偿。原告的各项诉请，符合法律及合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告温明茂、周丽共同归还原告中国银行股份有限公司横县支行借款本金320000元并支付利息（利息计算：以借款本金320000元为基数，按编号为2016年横中银零个投贷字第020号《个人抵（质）押循环贷款合同》约定的利率标准，从2016年3月16日起计至借款本息清偿之日止；被告已支付的利息16921.45元作相应扣减)；
二、为实现上述债权，原告中国银行股份有限公司横县支行对登记于温明茂、周丽名下位于横县凤凰新都1308号房产（房屋所有权证号：横房权证字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
案件受理费6592元（原告已预交），减半收取3296元，由被告温明茂、周丽负担，并直接向原告中国银行股份有限公司横县支行支付。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 朱小燕
二〇一七年十二月二十二日
书记员 宋晓冬
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。