福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0402民初3176号
原告:兴业银行股份有限公司三明分行，住所地三明市梅列区乾龙新村362幢。
负责人:高鹏，行长。
委托诉讼代理人：李宗来，男，该行职工。
被告：冯云，女，1976年6月28日出生，汉族，住沙县。
被告：赵卫健,男，1975年9月25日出生，汉族，住沙县。
被告：沙县天峰生态农场（普通合伙）,住所地沙县富口镇罗溪村。
负责人：冯云。
委托诉讼代理人：黄书明，福建万天律师事务所律师。
被告：吴福儿，男，1975年6月4日出生，汉族，住沙县。
被告：李祉萱，女，1979年8月8日出生，汉族，住沙县。
被告：何乃光，男，1965年11月16日出生，汉族，住沙县。
被告：罗清华，女，1965年9月14日出生，汉族，住沙县。
被告：张春香，女，1981年9月7日出生，汉族，住沙县。
被告：洪俊禄，男，1977年11月9日出生，汉族，住沙县。
被告：林金清，女，1964年5月15日出生，汉族，住沙县。
被告：罗发根，男，1963年8月26日出生，汉族，住沙县。
被告：陈荣辉，男，1973年4月5日出生，汉族，住沙县。
委托诉讼代理人：黄书明，福建万天律师事务所律师。
被告：叶招娣，女，1976年3月9日出生，汉族，住沙县。
委托诉讼代理人：黄书明，福建万天律师事务所律师。
被告：王武庭，男，1988年3月18日出生，汉族，住沙县。
原告兴业银行股份有限公司三明分行（以下简称兴业银行三明分行）与被告冯云、赵卫健、沙县天峰生态农场（普通合伙）、吴福儿、李祉萱、何乃光、罗清华、张春香、洪俊禄、林金清、罗发根、陈荣辉、叶招娣、王武庭借款合同纠纷一案，本院于2016年9月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行三明分行的委托诉讼代理人李宗来，被告冯云、赵卫健、沙县天峰生态农场（普通合伙）、何乃光、林金清、罗发根、陈荣辉、叶招娣到庭参加诉讼，被告吴福儿、李祉萱、罗清华、张春香、洪俊禄、王武庭经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行三明分行向本院提出的诉讼请求：1.冯云、赵卫健偿还借款本金790万元及支付利息121.951261万元（该利息暂计至2016年8月18日，此后利息继续按借款合同约定利率计算至借款还清之日止）；2.兴业银行三明分行对吴福儿、李祉萱提供抵押的位于沙县国安沙阳乐园风情商业街7号楼11号、凤凰阁15、17号房产折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。3.兴业银行三明分行对何乃光、罗清华提供抵押的位于沙县国安沙阳乐园风情商业街1号楼9号店、5号楼7号、6号楼10、11、13号房产折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.沙县天峰生态农场（普通合伙）、吴福儿、李祉萱、何乃光、罗清华、张春香、洪俊禄、林金清、罗发根、陈荣辉、叶招娣、王武庭对冯云、赵卫健的上述所欠借款本息共同承担连带清偿责任；5.各被告向兴业银行三明分行支付财产保全费5000元。事实和理由：2012年12月20日，兴业银行三明分行与冯云、赵卫健签订了《个人授信额度借款合同》、与吴福儿、李祉萱签订了《个人借款最高额抵押合同》，与何乃光、罗清华签订了《个人借款最高额抵押合同》，与张春香、洪俊禄、林金清、罗发根签订了《个人借款最高额保证合同》，与王武庭签订《个人借款保证合同》，由沙县天峰生态农场（普通合伙）出具《担保声明书》，由沙县富口金清茶场股东陈荣辉出具《个人担保声明书》，约定在授信期间36个月内，兴业银行三明分行在授信额度800万元范围内向冯云提供融资，由吴福儿、李祉萱位于沙县国安沙阳乐园风情商业街7号楼11号、凤凰阁15、17号及何乃光、罗清华位于沙县国安沙阳乐园风情商业街1号楼9号店、5号楼7号、6号楼10、11、13号房产提供抵押担保，由吴福儿、李祉萱、何乃光、罗清华、张春香、洪俊禄、林金清、罗发根、陈荣辉、叶招娣、王武庭、沙县天峰生态农场（普通合伙）提供连带责任保证。2012年12月21日，办理好抵押登记手续，取得房屋他项权证及土地他项权证。兴业银行三明分行于2014年12月5日与冯云签订编号为181427018101000号的《零售经营类借款合同》，向冯云发放贷款400万元，期限一年；于2014年12月9日与冯云签订编号为181427207801000号的《零售经营类借款合同》，向冯云发放贷款390万元，期限一年。贷款发放后，借款人未按合同约定归还贷款本息，经多次催收，仍未归还，至2016年8月18日已逾期本金790万元，欠息121.951261万元。
冯云辩称，兴业银行三明分行所述借款属实。
赵卫健辩称，兴业银行三明分行所述属实。
沙县天峰生态农场（普通合伙）、陈荣辉、叶招娣辩称,1.为冯云两笔借款共计790万元的借款提供担保，并非其真实意思表示。《个人担保声明书》是兴业银行三明分行工作人员和何乃光采取隐瞒事实真相，骗取其签字的。兴业银行三明分行要求其在空白的《个人担保声明书》签字，未将该声明书给其留存一份，其由始至终认为借款人是何乃光，其为何乃光担保金额是400万元，而非790万元。兴业银行三明分行没有向其说明借款主合同和《个人担保声明书》的内容，也没有向其详细解释连带责任保证的意义。2.2014年12月5日，兴业银行三明分行提供空白的《担保声明书》、《股东会/董事会决议》让沙县天峰生态农场（普通合伙）盖章的，落款时间“2012年12月20日”是兴业银行三明分行自写的。3.《中华人民共和国担保法》第二十八条规定：“同一债权既有保证又有物的担保，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”，本案借款金额790万元，除了有人的保证外，又有吴福儿、李祉萱、何乃光、罗清华等人房产设定的抵押担保，担保物的价值已经超过兴业银行三明分行债权数额，故其作为保证人无需承担担保责任。
何乃光辩称，兴业银行三明分行所述借款属实，其担保属实。
林金清辩称，兴业银行三明分行所述借款属实，其担保属实。但其对何乃光提供抵押担保不足部分承担保证责任。
罗发根辩称，兴业银行三明分行所述借款属实，担保属实，但其是在空白的《个人借款最高额保证合同》中签字，其不应承担责任。
吴福儿、李祉萱、罗清华、张春香、洪俊禄、王武庭未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对到庭双方当事人无争议的证据，本院予以确认。对有争议的证据和事实，认定如下：1.兴业银行三明分行提供的陈荣辉、叶招娣签名的《个人担保声明书》二份，兴业银行三明分行认为该声明书系陈荣辉、叶招娣签字的，合法有效，陈荣辉、叶招娣应承担保证责任。陈荣辉、叶招娣对声明书中的签名无异议，但提出声明书是兴业银行三明分行工作人员和何乃光采取隐瞒事实真相，骗取其签字的，是无效的。本院认为，该声明书虽系陈荣辉、叶招娣所出具，但在出具声明书时，兴业银行三明分行是在未告知陈荣辉、叶招娣谁是借款人的情况下，要求陈荣辉、叶招娣在空白的声明书上签字，且兴业银行三明分行未提供证据证明陈荣辉、叶招娣知道或应知道借款人是冯云，故该份声明书不予确认。2.兴业银行三明分行提供的林金清、罗发根签名的《个人借款最高额保证合同》一份，罗发根认为其是在空白的《个人借款最高额保证合同》上签字的，不应承担责任。兴业银行三明分行对此予以否认。本院认为，罗发根未能提供证据证明其主张成立，故不予采纳。3.兴业银行三明分行提供的沙县天峰生态农场（普通合伙）出具的《担保声明书》、《股东会/董事会决议》各一份。沙县天峰生态农场（普通合伙）认为其是在空白的《担保声明书》、《股东会/董事会决议》上盖章的，落款时间是2014年12月5日，而非2012年12月20日。业银行三明分行对此予以否认。本院认为，沙县天峰生态农场（普通合伙）虽对兴业银行三明分行提供的两份证据的真实性有异议，但未提供相应的证据证明，且在诉讼过程中亦明确表示不就该证据的真实性进行司法鉴定，则应当承担举证不能的不利后果，故对兴业银行三明分行提供的上述证据予以采信。
根据本院审查确认的证据和当事人的庭审陈述，对案件事实作如下认定：
1、2012年12月20日，冯云、赵卫健与兴业银行三明分行签订了一份编号为181217233210000号《个人授信额度借款合同》，约定兴业银行三明分行向冯云、赵卫健提供最高本金限额800万元的额度授信，有效期自2012年12月20日起至2015年12月20日止。
2、2014年12月5日，冯云、赵卫健与兴业银行三明分行签订了一份编号为181427018101000号《零售经营类借款合同》，约定借款金额为400万元，借款期限自2014年12月5日至2015年12月5日，执行固定利率为年利率7.84%。同日，兴业银行三明分行即向冯云发放了该笔贷款。
3、2014年12月8日，冯云、赵卫健与兴业银行三明分行签订了一份编号为181427207801000号《零售经营类借款合同》，约定借款金额为390万元，借款期限自2014年12月8日至2015年12月8日，执行固定利率为年利率7.84%。第二天，兴业银行三明分行即向冯云发放了该笔贷款。
4、2012年12月20日，沙县天峰生态农场（普通合伙）向兴业银行三明分行出具一份《担保声明书》，自愿为冯云签订的前述授信借款合同项下的借款提供连带责任保证，保证范围包括合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权费用等，保证期限自贷款发放之日起至合同项下的本金、利息、罚息、赔偿金及实现债权费用等全部清偿之日止。
5、2012年12月20日，吴福儿、李祉萱与兴业银行三明分行签订一份编号为181217233203001号《个人借款最高额抵押合同》，约定吴福儿、李祉萱以其所有的位于沙县国安沙阳乐园风情商业街7号楼11号店面、沙县国安沙阳乐园风情商业街凤凰阁15、17号店面为前述授信借款合同项下的借款设定抵押担保，抵押最高本金限额为800万元，并约定当债务人未依约履行债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，抵押人均应承担担保合同项下全部担保责任。该房产于2012年12月21日办理了抵押权登记手续。
6、2014年12月5日，吴福儿、李祉萱向兴业银行三明分行出具《个人担保声明书》一份，自愿为冯云于2014年12月5日与兴业银行三明分行签订编号为181427018101000号《零售经营类借款合同》项下的借款400万元及利息、罚息、复利、违约金、实现债权费用等提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满后两年。
7、2014年12月8日，吴福儿、李祉萱向兴业银行三明分行出具《个人担保声明书》一份，自愿为冯云于2014年12月8日与兴业银行三明分行签订编号为181427207801000号《零售经营类借款合同》项下的借款390万元及利息、罚息、复利、违约金、实现债权费用等提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满后两年。
8、2012年12月20日，何乃光、罗清华与兴业银行三明分行签订一份编号为181217233203002号《个人借款最高额抵押合同》，约定何乃光、罗清华以其所有的位于沙县国安沙阳乐园风情商业街1号楼9号店面、5号楼7号店面、6号楼10店面、11店面、13号店面为前述授信借款合同项下的借款设定抵押担保，抵押最高本金限额为800万元，并约定当债务人未依约履行债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，抵押人均应承担担保合同项下全部担保责任。该房产于2012年12月21日办理了抵押权登记手续。
9、2014年12月5日，何乃光、罗清华向兴业银行三明分行出具《个人担保声明书》一份，自愿为冯云于2014年12月5日与兴业银行三明分行签订编号为181427018101000号《零售经营类借款合同》项下的借款400万元及利息、罚息、复利、违约金、实现债权费用等提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满后两年。
10、2014年12月8日，何乃光、罗清华向兴业银行三明分行出具《个人担保声明书》一份，自愿为冯云于2014年12月8日与兴业银行三明分行签订编号为181427207801000号《零售经营类借款合同》项下的借款390万元及利息、罚息、复利、违约金、实现债权费用等提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满后两年。
11、2012年12月20日，张春香、洪俊禄与兴业银行三明分行签订一份编号为181217233204001号《个人借款最高额保证合同》，约定张春香、洪俊禄为前述授信借款合同项下的借款提供连带责任保证，保证最高本金限额为800万元，保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、债权人实现债权的费用等。保证期间为主债务履行期限届满后两年内。
12、2012年12月20日，林金清、罗发根与兴业银行三明分行签订一份编号为181217233204002号《个人借款最高额保证合同》，约定林金清、罗发根为前述授信借款合同项下的借款提供连带责任保证，保证最高本金限额为800万元，保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、债权人实现债权的费用等。保证期间为主债务履行期限届满后两年内。
13、2014年12月5日、12月8日，兴业银行三明分行在未告知陈荣辉、叶招娣谁是借款人的情况下，要求陈荣辉、叶招娣在空白的《担保声明书》上签名。
14、2014年12月5日、12月8日，王武庭与兴业银行三明分行分别签订编号为181217233204003号《零售借款保证合同》，约定王武庭为前述授信借款合同项下的借款提供连带责任保证，保证借款本金分别为400万元、390万元，保证范围为借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、债权人实现债权的费用等。保证期间为主债务履行期限届满后两年内。
15.诉讼过程中，兴业银行三明分行申请对各被告价值790万元的财产进行保全，花费财产保全费5000元。
本院认为，兴业银行三明分行与冯云、赵卫健签订的《个人授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》，沙县天峰生态农场（普通合伙）出具一份《担保声明书》，与吴福儿、李祉萱签订的《个人借款最高额抵押合同》，吴福儿、李祉萱出具《个人担保声明书》，与何乃光、罗清华签订的《个人借款最高额抵押合同》，何乃光、罗清华出具的《个人担保声明书》，与张春香、洪俊禄签订的《个人借款最高额保证合同》，与林金清、罗发根签订的《个人借款最高额保证合同》，与王武庭签订的《零售借款保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方应按约定全面履行合同。冯云、赵卫健未按约还款付息，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。故兴业银行三明分行要求冯云、赵卫健返还借款本息的诉讼请求，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。吴福儿、李祉萱自愿以其所有的位于沙县国安沙阳乐园风情商业街7号楼11号店面、沙县国安沙阳乐园风情商业街凤凰阁15、17号店面作为抵押物，何乃光、罗清华自愿以其所有的位于沙县国安沙阳乐园风情商业街1号楼9号店面、5号楼7号店面、6号楼10店面、11店面、13号店面作为抵押物，故兴业银行三明分行请求判令对用于抵押的房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，予以支持。沙县天峰生态农场（普通合伙）、吴福儿、李祉萱、何乃光、罗清华、张春香、洪俊禄、林金清、罗发根、王武庭作为担保人，应对冯云、赵卫健的上述债务承担连带清偿责任。故兴业银行三明分行要求沙县天峰生态农场（普通合伙）、吴福儿、李祉萱、何乃光、罗清华、张春香、洪俊禄、林金清、罗发根、王武庭承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。《个人担保声明书》非陈荣辉、叶招娣真实意思表示，故陈荣辉、叶招娣在本案中不应承担担保责任。兴业银行三明分行为保证债权实现，向本院申请了财产保全，为此支付了财产保全费5000元，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条及《诉讼费用交纳办法》第三十八条第三款规定，该费用冯云、赵卫健、沙县天峰生态农场（普通合伙）、吴福儿、李祉萱、何乃光、罗清华、张春香、洪俊禄、林金清、罗发根、王武庭应予负担。吴福儿、李祉萱、罗清华、张春香、洪俊禄、王武庭经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、冯云、赵卫健于本判决生效后三日内偿还兴业银行股份有限公司三明分行借款本金790万元并支付利息121.951261万元（该利息暂计至2016年8月18日，此后利息继续按借款合同约定的利率计算至借款还清之日止）；
二、冯云、赵卫健应于本判决生效之日起三日内向兴业银行股份有限公司三明分行支付财产保全费5000元。
三、兴业银行股份有限公司三明分行对吴福儿、李祉萱提供抵押的位于沙县国安沙阳乐园风情商业街7号楼11号店面、沙县国安沙阳乐园风情商业街凤凰阁15、17号店面，对何乃光、罗清华提供抵押的位于沙县国安沙阳乐园风情商业街1号楼9号店面、5号楼7号店面、6号楼10店面、11店面、13号店面折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、沙县天峰生态农场（普通合伙）、吴福儿、李祉萱、何乃光、罗清华、张春香、洪俊禄、林金清、罗发根、王武庭对冯云、赵卫健的上述一、二项债务承担连带清偿责任；
五、驳回兴业银行股份有限公司三明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费75636元，由冯云、赵卫健、沙县天峰生态农场（普通合伙）、吴福儿、李祉萱、何乃光、罗清华、张春香、洪俊禄、林金清、罗发根、王武庭负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
审 判 长 郑文红
人民陪审员 骆志雄
人民陪审员 曾锦锋
二〇一七年四月六日
书 记 员 高雨馨
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。