济南市章丘区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0181民初3247号
原告：章丘市碧桂园房地产开发有限公司，住所地山东省济南市。
法定代表人：杨文杰，董事长。
委托诉讼代理人：赵玉丽，北京大成（济南）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郗超，北京大成（济南）律师事务所律师。
被告：韦仕月，女，1966年7月17日出生，壮族，居民，住广西罗城仫佬族自治县。
第三人：章丘市澜馨运输有限公司，住所地山东省济南市。
法定代表人：丁廷勇。
原告章丘市碧桂园房地产开发有限公司（以下简称碧桂园开发公司）与被告韦仕月、第三人章丘市澜馨运输有限公司（以下简称澜馨运输公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2017年10月23日公开开庭进行审理，原告碧桂园开发公司诉讼代理人赵玉丽、郗超到庭参加了诉讼，被告韦仕月、第三人澜馨运输公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
碧桂园开发公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原、被告签订编号为BGY-P1810086、1810087《商铺租赁合同》；2.判令被告支付拖欠房租35808元、物业费1638元，并赔偿损失；3.判令被告在合同解除之日起7日内搬出商铺，如超出7日，每日向原告双倍支付租金和物业费；4.诉讼费用由被告承担。本案审理过程中，碧桂园开发公司变更诉讼请求：1.请求判令解除原、被告签订编号为BGY-P1810086、1810087《商铺租赁合同》；2.请求判令被告支付拖欠房租35808元（暂计算至2016年4月30日，实际计算至判决生效之日，同意用保证金折抵租金），并支付违约金（以欠款为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的1.3倍计算）；3.请求判令被告在合同解除之日7日内搬出商铺；4.诉讼费用由被告承担。碧桂园开发公司申请澜馨运输公司参加诉讼，主张因澜馨运输公司实际使用涉案房屋，要求澜馨运输公司与韦仕月共同承担责任。事实与理由：2014年11月16日，原、被告签订编号为BGY-P1810086、1810087的《商铺租赁合同》，约定被告租赁原告的商铺，租期3年，合同签订之日支付保证金并预交第一个月租金；租金从2015年6月30日开始计算，每月公历10号支付租金及物业费；如未按期交纳租金或物业费，每逾期一天，应向原告支付欠款额的5‰的滞纳金；如拖欠租金等任何费用达30天，原告有权解除合同；合同解除后，被告应在7日内搬出商铺，如未交还商铺，应双倍向原告支付租金和物业费。被告自2014年11月16日预交一个月房租，再未支付房租及物业费，为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求依法判决。
韦仕月提交答辩状辩称，我与碧桂园开发公司于2014年11月16日签署了租房合同，然后碧桂园开发公司招商人员需要把合同寄往碧桂园广东总部加盖公章。在此期间，我发现当时新城实验学校没有开始招生，且离家太远，所以口头通知招商部经理高松，这个房子我不租了。高松同意，我�离开山东，房子的钥匙我都没有拿到。至于后来运输公司使用涉案商铺，我根本不知情，经我向碧桂园商管公司询问，涉案商铺进行了合同更改，有补充协议书，碧桂园商管工作人员可以证实补充协议并非我本人签署，请求驳回原告的诉讼请求。
澜馨运输公司未到庭参加诉讼。
当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，经审查，原告提交的证据合法有效，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年11月16日，原、被告签订了编号为BGY-P1810086、BGY-P1810087的《商铺租赁合同》2份，合同约定，韦仕月（乙方）租赁碧桂园开发公司（甲方）位于章丘市圣井街道办事处黄旗山小区二号路碧桂园凤凰城东地块二区220号楼第101-1号、第101-2号商铺；租赁期限自2014年12月30日起至2017年12月29日止；2015年6月29日前不收取租金；2015年6月30日至2015年12月29日期间，第101-1号商铺每月租金为1383元，第101-2号商铺每月租金为2144元，两商铺每月租金合计3527元；2015年12月30日至2016年12月29日期间，第101-1号商铺每月租金为1452元，第101-2号商铺每月租金为2252元，两商铺每月租金合计3704元；2016年12月30日至2017年12月29日期间，第101-1号商铺每月租金为1525元，第101-2号商铺每月租金为2364元，两商铺每月租金合计3889元；乙方应在每月公历10日前交纳当月租金、物业费，每逾期一天，乙方应支付欠款额5‰的滞纳金；乙方在签订本合同时，应向甲方一次性支付租赁合同保证金及预缴第一个月租金，第101-1号商铺保证金为4149元，第101-2号商铺保证金为6432元，保证金共计10581元；若本合同终止时，存在乙方拖欠甲方租金、水费、电费及其它费用等违约情况的，甲方有权将该保证金先行冲抵乙方拖欠的租金、水费、电费、违约金及其他应付费用后，再将剩余部分移交给乙方。合同签订后，原、被告并未履行上述合同。澜馨运输公司于2015年6月底前实际承租了上述商铺，碧桂园开发公司与澜馨运输公司未签订书面租赁合同。
本院认为，原、被告虽然签订编号BGY-P1810086、BGY-P1810087的《商铺租赁合同》，但碧桂园开发公司拒绝向本院提交补充协议，碧桂园开发公司未提交证据证明其向韦仕月交付了涉案商铺，碧桂园开发公司要求韦仕月承担违约责任的诉讼请求，证据不足、理由不当，本院不予支持。澜馨运输公司实际承租了涉案商铺，其与碧桂园开发公司未签订书面租赁合同，双方形成不定期租赁合同关系，碧�园开发公司要求解除与澜馨运输公司之间的租赁合同，并要求澜馨运输公司支付租金、腾退房屋的请求，符合法律规定，本院予以支持。结合周边商铺的租金水平，本院酌定，涉案商铺租金按编号BGY-P1810086、BGY-P1810087《商铺租赁合同》中约定的租金标准执行，截止2017年9月29日，澜馨运输公司共欠碧桂园开发公司租金86503元（3527元/月×5月＋3704元/月×12月＋3889元/月×9月-10581元）。碧桂园开发公司与澜馨运输公司未签订书面租赁合同，碧桂园开发公司要求澜馨运输公司支付违约金的诉讼请求，证据不足、理由不当，本院不予支持。韦仕月、澜馨运输公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，相应的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十七条、第二百一十五条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条、《中�人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、原告章丘市碧桂园房地产开发有限公司与第三人章丘市澜馨运输有限公司之间关于章丘区碧桂园凤凰城东地块二区220号楼第101-1号、第101-2号商铺的不定期租赁合同自本判决生效之日起解除。
二、第三人章丘市澜馨运输有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告章丘市碧桂园房地产开发有限公司关于章丘区碧桂园凤凰城东地块二区220号楼第101-1号、第101-2号商铺的租金，租金按下列标准计算：截止2017年9月29日，租金为86503元；自2017年9月30日起至本判决生效之日止，租金按3889元/月计算。
三、第三人章丘市澜馨运输有限公司于本判决生效之日起七日内将章丘区碧桂园凤凰城东地块二区220号楼第101-1号、第101-2号商铺返还原告章丘市碧桂园房地产开发有限公司。
四、驳回原告章丘市碧桂园房地产开发有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2050元，由第三人章丘市澜馨运输有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 肖 寒
人民陪审员 王恩俊
人民陪审员 李延进
二〇一七年十月二十三日
书 记 员 赵 萌