福建省泉州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽05民终6216号
上诉人（原审被告）：江维奎，男，1960年5月29日出生，汉族，住福建省南安市。
上诉人（原审被告）：黄丽燕，女，1963年6月4日出生，汉族，住福建省南安市。
二上诉人共同委托诉讼代理人：潘志平，福建泉顺律师事务所律师。
二上诉人共同委托诉讼代理人：钱剑虹，福建泉顺律师事务所实习律师。
被上诉人（原审原告）：黄少辉，男，1965年4月13日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。
委托诉讼代理人：陈小冠，福建顺济律师事务所律师。
委托诉讼代理人：付丽，福建顺济律师事务所律师。
原审第三人：江哲源，男，1995年5月2日出生，汉族，住福建省南安市。
上诉人江维奎、黄丽燕因与被上诉人黄少辉及原审第三人江哲源债权人撤销权纠纷一案，不服福建省南安市人民法院（2016）闽0583民初4000号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年12月21日立案后，依法组成合议庭，因当事人未提出新的事实、证据和理由，故经阅卷、调查和询问当事人后决定不开庭进行了审理。本案现已审理终结。
江维奎、黄丽燕上诉请求：撤销一审判决，改判确认江维奎、黄丽燕与江哲源的国有土地使用权赠与行为合法有效。事实与理由：江维奎、黄丽燕与江哲源的赠与变更手续已依法办理，变更手续合法有效。该赠与行为也未侵犯黄少辉的合法权益，因为黄少辉已经就江维奎、黄丽燕所拖欠债务向法院申请强制执行，江维奎、黄丽燕有价值320万元的房产被查封，另外被查封的还有车位和小车。江维奎、黄丽燕对外还有债权近千万元，远远超过黄少辉所主张的债权。江维奎、黄丽燕并不存在恶意转让及逃避债务的行为，在实现债权时完全有能力归还欠款。一审法院判决撤销江维奎、黄丽燕将南安市的国有土地使用权赠与江哲源的行为是错误的。
黄光辉辩称，黄少辉于2015年7月27日提起诉讼，江维奎、黄丽燕于同年8月19日将其名下土地无偿赠与江哲源，其逃避债务的意图明显。因江维奎、黄丽燕拖欠银行及其他自然人借款数额巨大，法院查封的财产拍卖后按照债权比例分配方案，黄少辉实际清偿率为13.88%，尚有借款本金1752519.5元及利息未获清偿，江维奎、黄丽燕在无其他财产可供执行的情况下无偿转让土地的行为，已对黄少辉债权的实现造成损害。江维奎、黄丽燕所主张的债权真实性无法确认，且持有债权并不等同于具有偿债能力，债权能否实现以及实现的比例及时间均无法确定。黄少辉因本案支出律师代理费，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第二十六条的规定，应由江维奎、黄丽燕负担。
黄少辉向一审法院起诉请求判决：一、撤销江维奎、黄丽燕将坐落于南安市土地【国有土地使用证号：南政国用（91）字第07910063号，宗地面积为：38.88平方米】无偿转让给江哲源的行为；二、江维奎、黄丽燕承担黄少辉因本次起诉支出的律师代理费8000元整，并将款项直接支付给黄少辉。
一审法院认定事实：江维奎由黄丽燕作为连带责任保证人，先后于2014年4月4日、8月4日向黄少辉借款60万元、140万元，双方约定按月利率2%计算利息。因江维奎、黄丽燕未按约偿还借款本息，黄少辉诉至法院。福建省泉州市丰泽区人民法院（下称丰泽法院）对此作出(2015)丰民初字第4639号民事判决，判令江维奎偿还借款200万元并按月利率2%计付自2015年6月3日起至实际还清之日止的利息，另外应支付黄少辉为实现债权支付的律师费30000元、诉讼保全费5000元，黄丽燕应对上述债务及费用承担连带偿还责任。该判决于2016年2月23日发生法律效力。因江维奎、黄丽燕未履行生效判决，经黄少辉申请，丰泽法院于2016年3月7日受理执行，查封了江维奎位于泉州浦西万达广场超高层住宅南区住宅(中国农业银行股份有限公司泉州分行对该房产拥有195万元的债权，并已办理抵押权预告设立登记)及地下室J137、G120车位，并扣押了一部小轿车(思域)。经丰泽法院委托，泉州中正房地产评估有限公司出具《房地产估价报告》，评估2B3920号住宅市场价值为3232954元、G120车位市场价值为395000元、J137车位市场价值为215000元；泉州和益资产评估房地产土地估价有限责任公司出具《评估报告》，评估思域牌小型轿车的评估值为44100元。黄少辉与江维奎、黄丽燕执行案件的申请标的为2035000元，同时江维奎、黄丽燕还有三个案件在丰泽区人民法院的执行中，均未结案，其被申请标的分别为30万元、317400元、1908641.16元。上述四个执行案件的申请标的总额已明显超过江维奎、黄丽燕被法院查封、扣押的财产总额。
另查明，江维奎与黄丽燕二人系夫妻关系，江哲源系江维奎与黄丽燕之子。址在南安市土地【国有土地使用证号：南政国用（91）字第07910063号，用地面积为：38.88平方米】的原使用者为江维奎，其地上建筑物系江维奎所有。2015年8月19日，江维奎、黄丽燕与江哲源签订一份《土地使用权赠与协议》，约定江维奎、黄丽燕将座落于南安市土地使用权赠与江哲源，该土地使用权赠与范围内的地上建筑物、其他附着物随同赠与江哲源等内容。之后，经江哲源申请，现座落于南安市的土地使用权已登记在江哲源的名下。黄少辉因本案诉讼支付律师代理费8000元。一审法院认为，江维奎、黄丽燕对黄少辉负有债务，却未对黄少辉积极履行还款义务，而且在未清偿黄少辉债务之前，未经债权人同意，将其名下国有土地使用权赠与其子江哲源，致使黄少辉的债权难以实现，明显损害了黄少辉的合法权益，黄少辉作为债权人请求撤销江维奎、黄丽燕赠与江哲源国有土地使用权的行为，符合《中华人民共和国合同法》第七十四条“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担”规定，应予以支持。江维奎的辩称，无事实和法律依据，其理由不能成立，不予采信。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第二十六条“债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用，由债务人负担；第三人有过错的，应当适当分担”规定，现黄少辉要求江维奎、黄丽燕支付本案律师代理费8000元，合理合法，予以支持。综上所述，对黄少辉的诉讼请求应予以支持。依照《中华人民共和国合同》第七十四条、第七十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决：一、撤销江维奎、黄丽燕将其所有的坐落于福建省南安市的国有土地使用权赠与江哲源的行为；二、江维奎、黄丽燕应于本判决生效后十日内支付黄少辉因本案诉讼而支出的律师代理费8000元。
本院二审期间，当事人均未提交新证据。经审查，一审判决查明事实清楚，本院予以确认。此外，丰泽法院向本院出具《执行工作说明》1份，确认黄少辉与江维奎、黄丽燕民间借贷纠纷一案经该院执行后，黄少辉作为申请执行人实际分得执行款282480.5元，实际清偿率13.88%，尚有借款本金1752519.5元及利息未清偿。当事人对此均无异议
本院认为，黄少辉与江维奎、黄丽燕民间借贷纠纷一案经丰泽法院执行后实际清偿率13.88%，尚有借款本金1752519.5元及利息未清偿。在此情况下，江维奎、黄丽燕将其所有的址于南安市土地使用权及地上建筑物、其他附着物无偿赠与江哲源，已对黄少辉造成损害，黄少辉因此请求撤销该赠与行为，符合《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，一审法院予以支持并根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第二十六条规定判决江维奎、黄丽燕支付黄少辉因本案而支出的律师代理费8000元是正确的，本院予以确认。
综上所述，江维奎、黄丽燕的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由江维奎、黄丽燕负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 欧阳波
审 判 员 傅嘉钦
代理审判员 李华蓉
二〇一七年三月二十一日
书 记 员 吴悦明
速 录 员 杜华珍
附注本案适用的主要法条及执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。