福建省闽侯县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0121民初4694号
原告：黄晓珍，女，汉族，1994年5月11日出生，住址湖北省大冶市。
委托诉讼代理人：陈建华，福建善胜律师事务所执业律师。
被告：林关城，男，汉族，1987年12月23日出生，住址福建省永泰县。
被告：福州爱家房产代理有限公司，住所福建省福州市闽侯县上街镇国宾大道233号博仕后家园B区1-1#楼417单元。
法定代表人：姚秀星，职务总经理。
委托诉讼代理人：邵莺，公司员工。
原告黄晓珍与被告林关城、福州爱家房产代理有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年10月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄晓珍委托诉讼代理人陈建华，被告福州爱家房产代理有限公司委托诉讼代理人邵莺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
黄晓珍向本院提出诉讼请求：1.请求判令黄晓珍与林关城、福州爱家房产代理有限公司于2017年8月11日签订的《房地产经纪合同》及其《补充协议》予以解除。2.判令林关城支付违约金人民币60万元。3.判令林关城承担本案全部诉讼费用。
事实与理由：林关城是福州市闽侯县上街镇新保路10号博士后悦府3#楼301单元房产的权利人。黄晓珍与林关城在福州爱家房产代理有限公司居间协商下，于2017年8月11日就上述房产的买卖签订了《房地产经纪合同》，约定林关城将上述房产以205万元的价格出售给黄晓珍；黄晓珍和林关城双方中的任何一方在合同生效后、完全履行前被认定违约，要承担违约赔偿责任，约定的违约金赔偿数额为人民币陆拾万元。《房地产经纪合同》还对其他权利义务进行详细约定。《房地产经纪合同》签订后，黄晓珍依约履行了合同，当天交付了10万元定金在中介处。但林关城欺骗黄晓珍，事实上2017年8月10日已将出售给黄晓珍的房屋在福建兰庭房产代理有限公司居间下出售给案外人谢世辉。
黄晓珍认为，各方签订的《房地产经纪合同》系三方真实意思表示，是合法有效的协议，对三方都有法律约束力。林关城一物二卖的行为，是严重违反合同的故意违约行为，应当予以严惩。为此黄晓珍特向法院提起诉讼请求判令解除三方签订的《房地产经纪合同》，并向林关城支付违约金。
福州爱家房产代理有限公司答辩称，福州爱家房产代理有限公司请求人民法院依法判决，判定违约方按照原合同约定赔偿福州爱家房产代理有限公司佣金、公证费及服务费合计65000元。事实和理由：上述房产合同签订时间为2017年8月11日，黄晓珍于8月12日支付定金100000元整（在签订合同当日买卖双方交易已经生效，佣金已经形成），福州爱家房产代理有限公司于8月14日陪同林关城去福州市公证处做房屋买卖委托公证，8月20日左右接到黄晓珍电话，告知林关城一房多卖，福州爱家房产代理有限公司告知林关城，林关城说不用理睬那家，跟我们没关系。黄晓珍考虑到交易风险性很大，还是决定走法律程序。根据《房地产经济合同》第八条约定甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，甲乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。综上所述，福州爱家房产代理有限公司做到了应尽的责任及义务，应当按照合同收取相关劳动所得佣金。
林关城在答辩期间未向法庭提交书面答辩意见及证据材料，亦未到庭应诉，应视为其自动放弃答辩、举证和质证的权利。
本院组织双方当事人进行举证、交换证据、质证，对于当事人真实性无异议的证据，本院予以认定并在卷佐证。
根据当事人的陈述、举证、质证、庭审调查及本院对证据的认证意见，本院认定如下事实：
2017年8月11日，林关城（甲方）、黄晓珍（乙方）与福州爱家房产代理有限公司签订《房地产经纪合同》及补充协议，合同约定黄晓珍向林关城购买位于福州市博仕后悦府3#楼301单元房屋，福州爱家房产代理有限公司作为双方买卖房屋中介服务方。合同第十七条约定出现下列情况的，当事人可以单方依法解除合同，并书面告知相关当事人1、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；2、当事人一方迟延主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；3、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。合同补充协议第五条约定甲乙双方中的任何一方在合同生效后、完全履行前被认定违约，要承担违约赔偿责任，甲乙双方约定违约金赔偿数额为600000元，签约当日，丙方已促成买卖交易及完成居间服务并签订《房地产经纪合同》，甲乙双方承诺应支付的中介佣金于签约当日支付给丙方，甲乙双方交易过程中已产生的费用由违约方承担。2017年8月14日，林关城通过公证的方式将出售位于福州市博仕后悦府3#楼301单元房屋的事宜全权委托给黄兴燕、邵莺。合同签订后，黄晓珍向福州爱家房产代理有限公司支付了定金100000元并支付了办理林关城委托公证的公证费700元。
另查明，2017年8月10日，林关城、谢世辉与福建兰庭房产代理有限公司签订《房产买卖及经纪服务合同》，合同约定谢世辉向林关城购买位于福州市博仕后悦府3#楼301单元房屋，福建兰庭房产代理有限公司作为林关城与谢世辉买卖房屋的中介服务方。
本院认为，林关城、黄晓珍与福州爱家房产代理有限公司签订《房地产经纪合同》及补充协议系双方真实意思表示，内容合法，并不违反法律强制性规定，应受法律保护。黄晓珍主张其与林关城签订合同后发现林关城已先与案外人谢世辉签订《房产买卖及经纪服务合同》，即林关城存在一房二卖的情形，致使合同目的不能实现已构成根本违约，因此请求解除黄晓珍与林关城、福州爱家房产代理有限公司签订《房地产经纪合同》及补充协议，并要求林关城支付违约金。经审理查明，林关城在与黄晓珍签订《房地产经纪合同》前确实已将讼争房屋卖给案外人谢世辉并与谢世辉签订了《房产买卖及经纪服务合同》，虽然房屋现未实际交付和过户给谢世辉，但是林关城一房二卖的行为已构成违约，根据《房地产经纪合同》第十七条的约定，黄晓珍有权请求解除合同，因此本院对黄晓珍请求解除合同的诉讼请求予以支持。关于违约金问题，《房地产经纪合同》补充协议第六条约定林关城、黄晓珍双方中的任何一方在合同生效后、完全履行前被认定违约，要承担违约赔偿责任，林关城、黄晓珍双方约定违约金赔偿数额为600000元，现林关城已构成违约，林关城应当向黄晓珍支付违约金，庭审中黄晓珍自愿将违约金数额调整为450000元，本院予以照准。
审理过程中，林关城经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院予以缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、黄晓珍与林关城、福州爱家房产代理有限公司于2017年8月11日签订的《房地产经纪合同》及补充协议于本判决生效之日解除；
二、林关城应于本判决生效之日起十日内向黄晓珍支付违约金450000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费23200元，依法减半收取计收11600元，由林关城负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判员 胡秀锦
二〇一七年十二月二十二日
书记员 包晓丹
附：
本案适用主要法律条文和申请执行提示
《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的时间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。