上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0104民初30390号
原告：华撷(上海)商贸有限公司，住所地上海市嘉定区。
法定代表人：陈冬梅，董事长。
委托诉讼代理人：胡康，男。
委托诉讼代理人：吴恒凤，女。
被告：陶益人，男，1964年5月18日出生，汉族，住上海市。
被告：王丹华，女，1965年4月26日出生，汉族，住上海市。
原告华撷(上海)商贸有限公司(以下简称华撷公司)与被告陶益人房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依据原告申请追加王丹华为本案被告参加诉讼。本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华撷公司的委托诉讼代理人胡康、被告陶益人到庭参加诉讼。被告王丹华经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
华撷公司向本院提出诉讼请求：判令陶益人、王丹华返还原告押金7,800元。事实和理由：2016年11月8日，华撷公司与陶益人、王丹华就上海市徐汇区钦州北路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称涉讼房屋)签订房屋租赁合同，约定租期自2016年11月7日至2017年11月6日。合同签订后，华撷公司支付押金7,800元并按期支付租金。合同到期前，华撷公司通知被告不再续租房屋。之后原告按照合同约定条件将涉讼房屋返还被告，双方签署了交接单。原告要求被告返还押金，但遭被告拒绝。故诉至法院，请求判如所请。
陶益人、王丹华辩称，2017年9月底，华撷公司通过中介称要续租房屋，但到10月26日华撷公司又称不再续租。由于华撷公司没有提前通知不再续租，导致被告房屋未能及时挂牌出租，造成被告损失，华撷公司应当赔偿被告损失3,000元；华撷公司没有结清水费和燃气费；淋浴房门损坏，需华撷公司维修；华撷公司在交还房屋时，归还了2把钥匙，还有3把交给了中介公司，没有直接交还给被告，造成被告损失。故不同意返还原告押金，要求驳回华撷公司的诉讼请求。
本院认定事实如下：2016年11月8日，陶益人、王丹华(甲方)与华撷公司(乙方)就涉讼房屋签订《租赁合同》，约定的相关内容为：甲方将涉讼房屋出租给乙方使用；租赁期一年，自2016年11月7日起至2017年11月6日止；乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同；月租金7,800元，首期付三个月，另付7,800元押金以后按每三月结算一次；租赁期满后，乙方迁空、清点、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将押金无息退还给乙方；乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、煤气费等费用应由乙方承担。租赁合同中载明的中介方的经办人为何某某。租赁合同签订后，华撷公司向王丹华账户转账支付了首期三个月的租金23,400元及房屋押金7,800元，陶益人为此出具收据。
2017年10月26日，华撷公司致电陶益人，称租赁合同到期后不再续租。同年10月31日，双方就涉讼房屋的返还事宜办理了房屋交接手续，并签署了交房清单，对房屋内的设施设备的数量及正常使用状态予以了确认。华撷公司同时将两把房屋钥匙交还被告。次日，华撷公司将涉讼房屋另外的三把钥匙交付中介方工作人员何某某，并以短信方式告知被告陶益人，同时要求被告退还押金。但双方对于返还押金事宜未能达成一致，原告遂诉至本院。
审理中，双方确认：华撷公司使用期间的租金及电费已经全部结清；10月至11月期间的煤气费69元，由华撷公司负担，在押金中扣除；10月7日后发生的水费31元，由双方各半负担，其中华撷公司负担的15.50元在押金中扣除。
被告另称，涉讼房屋登记权利人为孙某某(陶益人母亲)、陶某(陶益人儿子)，二人委托被告办理房屋出租事宜，租赁合同由被告签订，租金也由被告收取。原告对此无异议。
以上事实，除原、被告庭审陈述一致外，另有双方提供的租赁合同、收据、付款凭证、短信记录、交接书、公用事业费账单等证据证实，并经庭审质证无异，本院予以确认。
本院认为，根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当严格按照约定切实履行，否则即构成违约，应承担相应的违约责任。同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
本案中，华撷公司与陶益人、王丹华签订的租赁合同系双方真实意思表示，内容于法不悖，应为有效，双方均应恪守，切实按约履行。双方约定的租期届满后，原告华撷公司已结清全部租金，双方也已办理了房屋的交接手续，被告陶益人、王丹华已实际收回房屋。对于部分因账单滞后而尚未结清的煤气费及水费，双方在审理过程中也已达成一致意见，华撷公司应承担部分可在押金中直接予以扣除。至此，华撷公司已履行完毕合同约定的义务。在此情况下，被告陶益人、王丹华则应按照合同的约定，将剩余押金及时退还华撷公司。被告虽辩称，因续租、钥匙交接、淋浴房门损坏等等事宜，原告致使被告遭受重大损失，故不应返还押金，但被告对于其主张的事实却未能提供确实而充分的证据予以证明，故本院对于被告的辩称意见难以采信。
综上所述，原告的诉讼请求具有事实及合同依据，而被告的辩称意见则缺乏事实及合同依据，故本院对于原告的诉讼请求予以支持。被告王丹华经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为自行放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
陶益人、王丹华于本判决生效之日起十日内返还华撷(上海)商贸有限公司租赁押金7,715.50元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取计25元，由华撷(上海)商贸有限公司负担1元，由陶益人、王丹华负担24元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 徐 磊
二〇一八年三月十六日
书记员 符一鸣
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。