广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0102民初5276号
原告：唐秋娥，女，1968年8月16日出生，汉族，住南宁市兴宁区。
原告：刘嫦娥，女，1965年11月13日出生，汉族，住南宁市兴宁区。
原告：张爱群，女，1969年4月6日出生，汉族，住南宁市青秀区。
上述原告的共同委托代理人：杨冬梅，广西桂胜律师事务所律师。
上述原告的共同委托代理人：梁超，广西桂胜律师事务所律师。
被告：郑卫华，女，1970年1月2日出生，汉族，住南宁市。
被告：张玉林，男，1966年1月18日出生，汉族，住南宁市江南区。
案由：民间借贷纠纷
适用程序：简易程序（√）普通程序（）
立案时间：2017年8月29日
开庭时间：2017年11月9日
当事人到庭情况：
原告唐秋娥、：到庭
原告刘嫦娥：到庭
原告张爱群：到庭（本人未到庭/委托代理人梁超到庭）
被告郑卫华：到庭
被告张玉林：未到庭
原告起诉要点
诉讼请求：1、两被告向原告偿还借款本金人民币60万元，并支付利息（利息以60万元为基数，按月利率2%计算，自2013年6月1日起计至还清利息时止）；2、原告对被告抵押的五一中路5-9号2栋2单元504号房子原告有优先受尝权；3、本案的诉讼费由两被告共同承担。
事实与理由：2012年3月15日，被告郑卫华向三原告借款60万元，口头约定每月15日前支付2分月息，被告郑卫华向原告出具《协议书》约定借期五年，并以其名下房产作抵押。协议签订后，原告向被告郑卫华转账交付60万元借款。2013年3月15日，被告郑卫华重新出具借条，约定月息及付息时间、借款期限。后被告郑卫华未依约支付利息，已构成违约，应提前偿还借款本金，且原告对抵押房产具有优先受偿权。两被告为夫妻关系，应依法承担连带连带还款责任。
被告郑卫华答辩要点
对原告诉请的本金及利息无异议；被告张玉林是否应该承担连带责任由法院认定。
被告张玉林答辩要点
被告张玉林未进行答辩，亦未提交证据。
认定事实及法律适用
经审理查明：2012年3月15日，被告郑卫华与唐秋娥签订《协议书》，约定郑卫华向唐秋娥借款60万元，借期五年，郑卫华以其房产作为抵押。同日，原告唐秋娥向被告郑卫华转账交付借款60万元。2013年3月15日，被告郑卫华再次向三原告出具《借条》，载明：“今借到唐秋娥、刘嫦娥、张爱群人民币刘陆拾万元整，月息贰分（2分），利息按月结算，每月15号付壹万贰千元付到唐秋娥账号上，暂定五年还本，如有改变须提前二个月通知。”因被告郑卫华未依约偿还借款本息，原告遂诉至本院，诉请如前。庭审中，原告自认被告郑卫华于2012年4月至12月每月付息12000元；于2013年1月、2月、3月、4月、5月、7月每月付息6000元；于2014年全年每月付息6000元；于2015年4月、5月、6月、7月、8月每月付息6000元，自2015年8月18日后未再支付利息，双方约定每月付息日为每月15号。双方均认可《借条》载明的“暂定五年还本”系照抄《协议书》，实际还款期限为2017年3月15日。但原告在诉状中自认被告郑卫华自借款后每月按12000元付息至2013年5月。
另查明，被告郑卫华、张玉林共同所有的南宁市江南区五一中路5-9号2栋2单元504号（建筑面积70.41平方米，房屋所有权证号：邕房权证字第01265771、01265771-××号）为1999年12月向五一路小学购买房改出售的成本价房，该房已办理抵押登记，权利人为唐秋娥，权利范围为全部，权利价值为80万元，设定日期为2012年3月15日，约定期限为注销日止。经向房产部门核实，该房未作二次抵押。
还查明，被告郑卫华、张玉林于1992年7月24日登记结婚。本案借款发生于两被告婚姻关系存续期间。
上述事实有《协议书》、《借条》、银行转账单、房屋所有权证、房屋他项权证及当事人陈述为证。
本院认为：根据民事诉讼法的相关规定，当事人享有对对方当事人所提出的主张和提交的证据进行答辩、质证的权利，被告张玉林经本院合法送达传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已经放弃答辩和质证的权利。原告主张与被告郑卫华之间存在借款关系并提交了《协议书》、《借条》原件及银行转账凭证，被告郑卫华予以认可，双方亦确认借款期限至2017年3月15日已满，故依据《中华人民共和国民法通则》第九十条“合法的借贷关系受法律保护”的规定，现原告诉请被告郑卫华偿还借款本金60万元，符合法律规定，本院予以支持。
至于利息问题，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条、第二百一十一条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，因被告郑卫华未依约偿还借款本息，现原告诉请被告郑卫华按《借条》约定利率支付借款利息及逾期利息符合法律规定，本院予以支持。根据原告自认被告的还款情况，原告在诉状中自认被告自借款之日至2013年5月按每月12000元付息、2013年7月、8月每月付息6000元的内容与其在庭审中陈述被告于2013年1月至5月每月付息6000元、2013年8月未还款的内容相矛盾，原告又不能提出证据推翻其在诉状中自认的事实，故被告的还款情况应以原告在诉状中自认的不利于己的内容为依据。根据原告自认的内容，因被告郑卫华自2013年5月15日起即未按时足额支付月息，被告郑卫华应向原告支付借款利息及逾期利息计算为：以60万元为基数，从2013年5月15日起计算至被告郑卫华还清之日止，按月利率2%计付。自2013年5月15日计至本案庭审之日，被告已付息11.4万元，该款应从应付利息总额从予以扣除。
关于原告主张其对抵押物享有优先受偿权的问题，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，本案中，被告郑卫华以其房屋为借款提供抵押，并依约为抵押物办理了抵押登记，因此原告对所涉房屋的抵押权自抵押登记时具有公示力和对抗力，其依法可对该抵押房屋主张优先受偿权。如被告郑卫华不能在本案生效判决规定的履行期限内履行给付义务时，原告对南宁市江南区五一中路5-9号2栋2单元504号拍卖、变卖等所得价款在800000元权利价值范围内享有优先受偿权。
关于原告主张被告张玉林对被告郑卫华应负的上述债务承担连带清偿责任问题。由于被告郑卫华系在其与被告张玉林夫妻关系存续期间向原告借款，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条之规定，本案中，被告张玉林未向法庭提交证据证明其与被告郑卫华之间存在关于婚姻关系存续期间所得财产的约定，亦无法证明该债权债务关系经约定为被告郑卫华的个人债务，据此，本院认定原告所主张的60万元借款应为被告郑卫华、张玉林的夫妻共同债务，被告张玉林应对被告郑卫华的还款义务承担共同还款责任。
判决结果
综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑卫华、张玉林共同偿还原告唐秋娥、刘嫦娥、张爱群借款本金60万元；
二、被告郑卫华、张玉林共同支付原告唐秋娥、刘嫦娥、张爱群借款利息及逾期利息（利息计算方式：以60万元为基数，从2013年5月15日起计至被告郑卫华还清之日止，按月利率2%计付，从中扣减11.4万元）；
三、被告郑卫华、张玉林如不能履行上述第一、二项判决确定的给付义务，原告唐秋娥、刘嫦娥、张爱群对南宁市江南区五一中路5-9号2栋2单元504号（建筑面积70.41平方米，房屋所有权证号：邕房权证字第01265771、01265771-××号）拍卖、变卖所得的价款在80万元权利价值范围内享有优先受偿的权利。
案件受理费7233元，由被告郑卫华、张玉林负担。
上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后之日起二年内，向本院或与本院同级的被执行人的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并在上诉期届满后七日内预交上诉费，逾期仍未预交上诉费又不提出缓交、减交或免交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 农慧兰
二〇一七年十一月十五日
书记员 宁文惠
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。