湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1202民初1306号
原告：中国建设银行股份有限公司怀化市分行。
负责人：胡振华。
委托诉讼代理人（特别授权）蒋铁华，男，苗族，1976年8月14日出生。
被告：经济开发区鲁湘汽配商行。
经营者：郝之彬。
被告：张景怀，男，汉族，1964年1月14日出生。
被告：郝之彬，男，汉族，1972年2月8日出生。
原告中国建设银行股份有限公司怀化市分行（简称怀化分行）与被告经济开发区鲁湘汽配商行（汽配商行）、张景怀、郝之彬金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月16日受理后，依法组成合议庭于2018年2月11日公开开庭审理本案，原告怀化分行委托诉讼代理人蒋铁华到庭参加诉讼、被告汽配商行、张景怀、郝之彬经本院依法传唤到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告怀化分行向本院提出诉讼请求：1.判令汽配商行立即偿还原告贷款本金1399978.39元,截止2017年4月20日的利息49372.15元,2017年4月20以后的利息按照合同约定计算至全部贷款本息还清之日;2.原告依据与被告张景怀签订的建神公抵字20141201《最高额抵押合同》,对抵押物(即产权证号为怀房权证字第000039**号、怀国用(2013)第出1136号的房地产)处置所得价款在1509760元范围内享有优先受偿权；3.判令被告郝之彬对被告汽配商行所欠原告上述贷款本息的偿还承担连带责任;4.判令被告承担本案全部诉讼费用。
事实与理由：原告与被告汽配商行于2014年12月9日签订编号为建神公流字20141201的《人民币流动资金贷款合同》,约定汽配商行向原告借款人民币140万元,期限1年,即从2014年12月10日至2015年12月10日,并约定了利率、结息方式违约责任等内容。该笔贷款于2014年12月10日实际转入汽配商行存款账户。
2014年12月8日,被告张景怀与原告签订了编号为建神公抵字20141201的《最高额抵押合同》,约定以张景怀位于怀化市鹤城区府星路的房地产(产权证号为:怀房权证字第00039**号,怀国用(2013)第出1136号),为汽配商行在2014年12月9日至2015年12月9日期间与原告签订的借款合同等主合同项下的系列债务提供抵押担保,担保的最高限额为人民币1509760元。该最高额抵押合同依法进行了抵押登记。
2014年12月9日,原告与被告郝之彬签订了编号为建神公自字20141201号的《自然人保证合同》,约定郝之彬对汽配商行在建神公流字20141201《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证担保。
2015年12月9日,原告与被告汽配商行及张景怀、郝之彬共同签订建神公展字20151201号《人民币贷款期限调整协议》,约定将上述借款还款期限延长12个月,即延长至2016年12月10日,延长期贷款利率为2015年12月10日(即期限调整日)基准利率上浮35%,即年利率6.4125%,贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%,即年利率9.61875%。并约定原贷款合同继续有效,但与该期限调整协议约定不一致的,以本协议为准。上述借款已于2016年12月10到期,但截止2017年4月20日尚欠贷款本金1399978.39元,截止2017年4月20日,已拖欠贷款利息49372.15元未还。原告为维护自身合法权益,特提起诉讼,请人民法院依法支持原告全部诉讼请求。
被告汽配商行、张景怀、郝之彬未向本院提出答辩。
原告怀化分行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：
1、建神公流字20141201《人民币流动资金贷款合同》，拟证明原告与经济开发区鲁湘汽配商行存在本金金额为140万元的借款合同关系,原告已履行发放贷款义务；
2、企业活期明细查询单，拟证明原告与经济开发区鲁湘汽配商行存在本金金额为140万元的借款合同关系,原告已履行发放贷款义务；
3、建神公展字20151201号《人民币贷款期限调整协议》，拟证明原告及经济开发区鲁湘汽配商行、张景怀、郝之彬协商一致将借款期限延长一年；
4、贷款基准利率表，拟证明借款期限延长期内正常利率为年利率6.4125%；
5、建神公抵字201201《最高额抵押合同》及抵押他项权利证书，拟证明张景怀以自有房地产为经济开发区鲁湘汽配商行债务提供最高额抵押担保,担保限额为人民币1509760元；
6、建神公自字20141201号《自然人保证合同》，拟证明郝之彬为经济开发区鲁湘汽配商行债务提供连带责任保证；
7、贷款账务交易明细报表，拟证明经济开发区鲁湘汽配商行贷款偿还及拖欠情况,截止2017年4月20日,尚欠贷款本金1399978.39元,利息49372.15元；
8、经济开发区鲁湘汽配商行营业执照；
9、经济开发区鲁湘汽配商行组织机构代码证；
10、张景怀、郝之彬身份证复印件；
11、中国建设银行股份有限公司怀化市分行营业执照；
12、中国建设银行股份有限公司怀化市分行机构代码证；
13、中国建设银行股份有限公司怀化市分行主要负责人身份证明。以上证据8至13拟证明各当事人具备诉讼主体资格。
本院认为上述证据相互印证，能证明本案相关事实，本院均予以采信。
根据当人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告怀化分行与被告汽配商行于2014年12月9日签订编号为建神公流字20141201号的《人民币流动资金贷款合同》,约定汽配商行向原告借款人民币140万元,期限1年,即从2014年12月10日至2015年12月10日,并约定了利率、结息方式违约责任等内容。怀化分行于合同签订第二日将该笔贷款转入汽配商行存款账户。
2014年12月8日,被告张景怀与原告怀化分行签订编号为建神公抵字20141201号的《最高额抵押合同》,约定以张景怀位于怀化市鹤城区府星路的房产(产权证号为怀房权证字第000039**号、土地使用权证号为怀国用(2013)第出1136号),为汽配商行与原告签订的借款合同项下包括本金、利息（包括复利和罚息）、违约金等的系列债务提供最高限额为人民币1509760元抵押担保。同时在房产管理部门办理抵押登记。
2014年12月9日,原告怀化分行与被告郝之彬签订了编号为建神公自字20141201号的《自然人保证合同》,约定郝之彬对汽配商行在建神公流字20141201《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证担保,且约定无论主合同项下的债权是否有其他担保，原告怀化分行均可直接要求被告郝之彬承担担保责任。
2015年12月9日,原告怀化分行与被告汽配商行及张景怀、郝之彬共同签订建神公展字20151201号《人民币贷款期限调整协议》,约定将上述借款还款期限延长12个月,即延长至2016年12月10日,延长期贷款利率为2015年12月10日(即期限调整日)基准利率上浮35%,即年利率6.4125%,贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%,即年利率9.61875%。并约定原贷款合同继续有效,但与该期限调整协议约定不一致的,以本协议为准。汽配商行未能按约定偿还借款本息，截止2017年4月20日尚欠贷款本金1399978.39元及利息49372.15元。
本院认为，原告怀化分行与被告汽配商行签订《人民币流动资金贷款合同》、与被告张景化签订《最高额抵押合同》、与被告郝之彬签订《自然人保证合同》及三方共同签订的《人民币贷款期限调整协议》，均系双方当事人真实意思的表示，合同真实、合法、有效，当事人应当按合同约定履行各自义务。被告汽配商行不按约定偿付借款本息，属违约行为，所欠借款本息应如数偿还给原告怀化分行，并按合同约定承担违约责任。如汽配商行不能按约定偿还借款本息，则原告怀化分行既可向被告张景化主张抵押权，也可要求被告郝之彬承担连带清偿责任。被告汽配商行、张景怀、郝之彬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃对原告怀化分行所主张的事实和证据进行辩驳的权利，由此可能产生的不利后果应由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十八条、第二百零四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告经济开发区鲁湘汽配商行于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司怀化市分行贷款本金1399978.39元及利息49372.15元（截止2017年4月20日止）,2017年4月21日起的利息按照合同约定计算至全部贷款本息还清之日。
二、如被告经济开发区鲁湘汽配商行到期未履行第一项判决主文所确定的债务，原告中国建设银行股份有限公司怀化市分行有权依法处置张景怀产权证号为怀房权证字第000039**号房屋所有权证上房产（土地使用权证号为怀国用(2013)第出1136号），并以所得价款在本判决第一项所确定的债务范围内享有优先受偿权，但最高限额不得超过1509760元。
三、被告郝之彬对本判决第一项确定的贷款本息承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费17844元、保全措施申请费5000元，合计22844元，由被告经济开发区鲁湘汽配商行、张景怀、郝之彬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 曹 欣
人民陪审员 舒友德
人民陪审员 朱达和
二〇一八年三月十六日
代理书记员 杨 坤