江苏省南京市江宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0115民初4340号
原告：罗桂芬，女，1972年11月26日生，汉族。
委托代理人：成志波、赵荣，系江苏龙蟠律师事务所律师。
被告：张林霞，女，1977年7月19日生，汉族。
被告：李建新，男，1974年11月11日生，汉族。
原告罗桂芬与被告张林霞、李建新民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月23日立案受理后，依法适用组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告罗桂芬及其委托代理人成志波到庭参加诉讼，被告张林霞及李建新经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告罗桂芬向本院提出诉讼请求：1、被告张林霞、李建新返还借款本金100万元，并自2016年11月23日起按月息1.5%支付利息至实际还款之日止；2、被告张林霞、李建新承担律师费45000元；3、判令其对位于本区秣陵街道××室房屋的折价、拍卖、变卖所得款项在超出顺位在先的紫金农商银行江宁开发区支行的担保债权的部分享有优先受偿权。事实和理由：2016年6月14日，其与被告张林霞签订《借款合同》，约定张林霞向其借款人民币120万元，约定借期自2016年6月14日至2017年6月13日止，月息为3%，按月付息，被告将位于本区秣陵街道××室房屋作为借款的担保，同日双方签订《南京市江宁区房地产抵押合同》，并办理了抵押登记，于2016年6月17日办理房屋他项权证。2016年6月17日，双方又签订《借款合同》，约定张林霞向其借款100万元，月息为1.5%，到期还本，每月还息，未按约定时间支付利息且逾期达到两次的，视为借款到期，张林霞应无条件归还借款本息，因张林霞违约致使采取诉讼方式实现债权的，张林霞承担为此支付的诉讼费、律师费等。张林霞要求其将上述款项转入其代理人程胜账户。2016年6月22日，其通过银行汇款100万元至程胜账户。被告张林霞仅支付利息至2016年11月22日，至今逾期支付利息已超过2次，根据合同约定，被告应当归还本息。张林霞与被告李建新系夫妻关系，应当共同偿还上述夫妻共同债务。
被告张林霞、李建新未应诉。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人的陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2016年6月14日，原告罗桂芬与被告张林霞签订《借款合同》一份，约定张林霞向罗桂芬借款120万元，借款期限为12个月，自2016年6月14日起至2017年6月13日止，月利率为3%。同时该《借款合同》第四条约定，为保证合同项下的借款得到清偿，张林霞同意将坐落于江宁区秣陵街道××室的房屋抵押给罗桂芬，作为其归还借款的担保。后双方签订房�产抵押合同，就上述债务及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等进行担保，并前往本区住房和城乡建设局办理抵押登记，登记债权的数额为120万元。
2016年6月17日，张林霞与罗桂芬又签订《借款合同》一份，约定张林霞向罗桂芬借款100万元。借款期限为12个月，自2016年6月17日至2017年6月16日止，月息为1.5%，本息支付方式为到期还本，每月付息。张林霞未按约定的时间支付利息的，且逾期达到两次的，视同借款到期处理，张林霞应无条件归还罗桂芬借款本金及利息。张林霞如不能按期归还借款本金，除了支付正常利息外，从逾期之日起每天按未还款金额的千分之三向罗桂芬承担违约金。因张林霞违约致使罗桂芬采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，张林霞应当承担罗桂芬为此支付的诉讼费、律师费、差旅费以及实现债权的其他一切费用。张林�在该《借款合同》下方签名确认以下内容：上述款项已由罗桂芬转入代理人程胜账户，由程胜转付张林霞。
审理过程中，原告罗桂芬提交了其2016年6月22日向程胜转账100万元的银行电子回单，证明其已经按照张林霞指示付款。另提供张林霞出具给其的收条一份，载明“今收到程胜转交的抵押借款人民币大写壹佰万元（1000000元），由捌拾万元（800000元）分别归还程胜叁拾万元（300000元），伍拾万元归还杨晓伟，另有贰拾万元（200000元）出借给王培彬。此壹佰万元（1000000元）系罗桂芬抵押出借给本人。”
审理中，张林霞申请对2016年6月17日的《借款合同》中甲方“张林霞”及确认人“张林霞”、收条上的收款人“张林霞”，是否其本人签名进行鉴定。后在鉴定过程中，张林霞未交费，该案鉴定机构以退案处理。退案后，张林霞亦未申请备选的鉴定机构进行鉴定。
审理中，原告罗桂芬认可张林霞通过案外人向其支付了5个月的利息75000元。原告还提供了委托代理合同及律师费发票各一份，证明原告用去律师费45000元。
另查明，被告张林霞与被告李建新于××年××月××日登记结婚。
本院认为，原告罗桂芬与被告张林霞签订的《借款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，原告罗桂芬已经按照合同约定完成的款项100万元的交付，被告张林霞亦出具收条认可收到款项，故罗桂芬已经完成出借义务，双方借款关系合法有效。虽张林霞辩称《借款合同》及收条上“张林霞”不是其本人签名，但在申请鉴定后未预交鉴定费，且也不申请备选机构进行鉴定，视为放弃对“张林霞”是否其本人签名的鉴定，承担不利法律后果。故对张林霞的该辩�意见，本院不予采信。原告罗桂芬按约提供了借款，被告张林霞应当还款。故对原告罗桂芬要求被告张林霞返还借款100万元的诉讼请求，本院予以支持。双方合同已经约定月息1.5%，原告认可张林霞通过案外人向其支付了5个月利息75000元，故原告罗桂芬向张林霞主张自2016年11月23日起按照月息1.5%的标准支付至实际付清之日止的利息，符合法律规定，本院予以支持。合同约定因张林霞违约致使罗桂芬采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，张林霞应当承担罗桂芬为此支付的诉讼费、律师费、差旅费以及实现债权的其他一切费用。原告已经提供了律师费发票及委托代理合同，故对原告罗桂芬要求被告张林霞支付律师费45000元的诉讼请求，本院亦予以支持。张林霞、李建新系夫妻关系，上述债务系夫妻关系存续期间的债务，属于夫妻共同债务，应当共同承担，对原告罗�芬要求被告李建新共同承担上述债务的诉讼请求，本院予以支持。张林霞以自有的房产对其向罗桂芬的借款提供担保，并办理了抵押登记，虽然双方设定抵押权时系针对120万元的借款，但该借款合同并未实际履行。张林霞在收到100万元借款时出具的收条载明“抵押借款人民币壹佰万元”字样，说明张林霞仍以上述房屋对100万元的借款进行了抵押担保。现罗桂芬要求实现抵押权符合法律规定，本院予以支持。被告张林霞、李建新经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告张林霞、李建新于本判决生效之日起十日内共同偿还原告罗桂芬借款100万元并支付利息（自2016年11月23日起按照月息1.5%计算至实际给付之日止）。
二、被告张林霞、李建新于本判决生效之日起十日内共同支付原告罗桂芬律师费45000元。
三、如被告张林霞、李建新不能按期履行本判决第一项、第二项债务，原告罗桂芬对位于江宁区秣陵街道××室房屋在拍卖、变卖的价款中100万元范围内按照抵押登记顺位优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14335元、保全费5000元，合计19335元，由被告张林霞、李建新负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于�苏省南京市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 史俊杰
人民陪审员 周明信
人民陪审员 张武平
二〇一七年十一月二十二日
法官 助理 简恩华
书 记 员 雷翼瑶