云南省通海县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云0423民初510号
原告：中国银行股份有限公司通海支行，住所地：通海县秀山街道礼乐西路50号。
负责人：马仁敏，行长。
委托诉讼代理人：钱靖松、者文斌，云南滇玉律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。
被告张艳芬，女，1983年4月28日生，汉族，住通海县，现羁押于红塔区看守所。
被告高应明，男，1970年6月12日生，汉族，住址同上，现羁押于通海县看守所。
原告中国银行股份有限公司通海支行与被告张艳芬、高应明金融借款合同纠纷一案，本院2018年3月9日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人钱靖松、被告张艳芬、高应明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告张艳芬、高应明提前连带偿还原告借款本金人民币30万元及2018年3月8日的合同到期内利息1522.50元，2018年3月9日之后的利息按照合同约定的逾期年利率7.6125%计算至所有款项清偿之日，利随本清。2、判令被告张艳芬、高应明偿还原告为实现债权而支付的律师费人民币9042.63元。3、判令原告对被告张艳芬、高应明共有并设立抵押的位于通海县秀山街道办事处秀山西路217号E幢2单元2-502处房产的折价款、拍卖、变卖款项优先受偿（所欠本息及律师费）。4、本案诉讼费由两被告共同承担。原告当庭增加诉讼请求：判令解除原告与被告张艳芬签订的编号为2017年37130字200021914555-1号《个人贷款合同》，并明确第一项诉讼请求中的利息包含复利。
被告张艳芬、高应明辩称，因答辩人羁押于看守所，无法与外界联系叫人去支付利息，才导致逾期支付利息。该笔借款是答辩人借贷后给张银兵使用，款项也是直接打到张银兵的账户内，张银兵会去支付利息，且答辩人也有能力偿还该笔借款。现在合同尚未到期，答辩人不同意解除合同，利息会按期支付。
本案经审理认定事实如下：二被告系夫妻。2017年10月27日，张艳芬、高应明向原告申请贷款人民币30万元，用于个人经营。经原告审核后，以张艳芬为借款人，原告为贷款人，双方于2017年11月8日签订编号为2017年37130字200021914555-1号《个人贷款合同》，约定如下主要内容：贷款币种为人民币，贷款金额为300000元，贷款期限为12个月，贷款用途为经营。贷款利率为浮动利率，利率按全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率加41.627907个基点，自实际放款日起，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日，即实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日。还款方式为按月付息、到期还本。若借款人未按约定期限还款，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，计算公式为利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率，罚息利率为本合同约定的贷款利率加收50%。借款人未按期归还贷款本息或应支付的其他费用的，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，依法处分抵押物等内容。同日，高应明向原告作出共同还款承诺书，承诺：本人已知晓借款人张艳芬于2017年11月8日签订的《个人贷款合同》（合同编号：2017年37130字200021914555-1号），本人自愿对该笔贷款承担共同还款责任，直到对银行的贷款本息全部偿还完毕。
为保证上述债权的实现，以张艳芬、高应明为抵押人，原告为抵押权人，双方于2017年11月8日签订了编号为2017年37130字200021914555-2号《个人贷款抵押合同》，约定如下主要内容：合同编号为2017年37130字200021914555-1号《个人贷款合同》的债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等），因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。抵押物为登记于张艳芬、高应明名下、房产证号云（2017）通海县不动产权第00001**号、位于通海县秀山街道办事处秀山西路217号E幢2单元2-502号房地产，评估价值为474021元。双方办理了不动产抵押登记，证号为“云（2017）通海县不动产证明第0001119号”。
2018年11月8日，原告按合同约定将300000元转入被告指定的账户。张艳芬在原告出具的《个人借款借据》上签字确认：借款人张艳芬，借款金额300000元，借款期限壹年，还款方式按月付息、到期还本，月利率5.075‰，月还款额1522.5元。
借款后，被告张艳芬、高应明按月支付利息2017年2月8日，至起诉时被告逾期支付了2017年3月的利息。原告向本院起诉前，未要求与张艳芬解除《个人贷款合同》。
在诉讼过程中，原告向本院申请查封本案抵押的房产，即登记于张艳芬、高应明名下位于通海县××街道办事处××路××单元××房产。本院作出（2018）云0423民初510号民事裁定书，裁定查封上述房产，并送达通海县国土资源局执行。
本院认为，本案的《个人贷款合同》、《个人贷款抵押合同》系合同当事人的真实意思表示，未违反法律的禁止性规定，合同合法、有效，应依法予以保护。被告张艳芬借款后，未按月支付利息，已构成违约，原告据此要求解除未到期的合同，符合合同的约定，本院予以支持。关于合同解除的时间，《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”本案原告在庭审时，当庭提出要求解除合同，合同解除的意思已在庭审时到达被告张艳芬，本院确定合同解除时间为2018年4月18日，并确定由借款人张艳芬偿还欠原告的借款本金300000元及利息（其中：2018年3月8日止的利息1522.5元；2018年3月9日起至2018年4月18日按合同约定的利率计收利息，未按期支付的利息按合同约定的利率加收50%计收复利；2018年4月19日起至款项实际清偿之日止的利息及未按期支付利息的复利按合同约定的利率加收50%计付）。高应明向原告承诺对上述债务承担共同还款责任，该承诺系其真实意思表示，未违反法律的禁止性规定，对其具有法律约束力，故对张艳芬的上述借款，其应承担共同还款责任。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。……”本案中，张艳芬、高应明以自有的房产抵押担保，符合相关法律规定，该抵押已进行了抵押登记，抵押权已依法设立。双方在《个人贷款合同》中约定借款人未按期归还贷款本息或应支付的其他费用的，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，依法处分抵押物，按上述约定，原告可以实现抵押权，就抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
关于原告主张的律师费9042.63元，因其未提交相应支出的凭证或票据，本院不予支持。关于保全费2170元，经本院向原告释明本案涉及的房屋已依法设立抵押权，物权变动已受到限制，原告作为抵押权人依法享有优先受偿权，无必要再采取查封的保全措施，但原告仍坚持要求查封，并愿意负担保全费，本院予以准许。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、原告中国银行股份有限公司通海支行与被告张艳芬签订的编号为2017年37130字200021914555-1号《个人贷款合同》于2018年4月18日解除；
二、被告张艳芬、高应明于判决生效后二十日内清偿原告中国银行股份有限公司通海支行借款本金人民币300000元及利息（其中：2018年3月8日止的利息1522.5元；2018年3月9日起至2018年4月18日按合同约定的利率计收利息，未按期支付的利息按合同约定的利率加收50%计收复利；2018年4月19日起至款项实际清偿之日止的利息及未按期支付利息的复利按合同约定的利率加收50%计付）。
三、原告中国银行股份有限公司通海支行对抵押物位于通海县秀山街道办事处秀山西路217号E幢2单元2-502号房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
四、驳回原告中国银行股份有限公司通海支行其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5960元，减半收取计2980元，由被告张艳芬、高应明负担。保全费2170元，由原告中国银行股份有限公司通海支行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉溪市中级人民法院。
本案生效判决确定的履行期限届满，当事人向人民法院申请强制执行的期限为两年。
审判员 赵金霞
二〇一八年五月七日
书记员 李宜璟