福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0781民初2405号
原告：中国工商银行股份有限公司邵武支行，统一社会信用代码：913507818570630352，住所地邵武市五一九路244号。
负责人：邱安生，行长。
委托诉讼代理人：黄毅忠，男，中国工商银行股份有限公司邵武支行员工，住邵武市。
委托诉讼代理人：刘丽萍，女，中国工商银行股份有限公司邵武支行员工，住邵武市。
被告：福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司，统一社会信用代码：91350781587522157T，住所地邵武市张三丰大道红星美凯龙家居广场四层C-407。
法定代表人：翁玉金，总经理。
被告：福建鑫富牧业发展有限公司，统一社会信用代码：91350781559553044F，住所地邵武市拿口镇庄上工业平台。
法定代表人：翁玉金，总经理。
被告：福建南翔置业发展有限公司，统一社会信用代码：91350781577020727C，住所地邵武市城南大道中段东侧美家居城市商业广场C-A4001至C-A4043。
法定代表人：翁玉金，总经理。
被告：翁玉金，男，1968年10月20日出生汉族，企业主，住邵武市。
被告：翁美华，女，1968年5月13日出生汉族，福建省福清市村民，住邵武市。
原告中国工商银行股份有限公司邵武支行（以下简称工行邵武支行）与被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司、福建鑫富牧业发展有限公司、福建南翔置业发展有限公司、翁玉金、翁美华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月13日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告工行邵武支行的委托诉讼代理人黄毅忠、刘丽萍到庭参加诉讼。被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司、福建鑫富牧业发展有限公司、福建南翔置业发展有限公司、翁玉金、翁美华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告工行邵武支行向本院提出诉讼请求：1、被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司返还原告借款本金1,840万元，利息389,244.66元（计算至2017年6月21日），并支付从2017年6月21日起至还清借款之日止按合同约定计算的利息；2、如被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司未履行上述还款义务，原告有权对被告福建鑫富牧业发展有限公司、福建南翔置业发展有限公司提供的抵押物进行折价或者拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿；3、被告福建鑫富牧业发展有限公司、翁玉金、翁美华对本案债务承担连带保证责任。事实和理由：2015年1月4日，原告工行邵武支行与被告福建南翔置业发展有限公司签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告福建南翔置业发展有限公司以其所有的位于邵武市城南大道中段东侧美家居城市商业广场的商用房产和土地使用权（房权证号：邵武字第××号、邵武字第20133575、邵武字第20133576号；土地证号：邵国用（2013）第03938号、邵国用（2013）第03939号、邵国用（2013）第039**号）作为被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司向原告借款的抵押担保，抵押担保期限为2015年1月4日至2017年12月31日，抵押最高额为2,000万元，并于2015年1月9日办理了抵押登记手续。2015年12月30日，原告与被告福建鑫富牧业发展有限公司签订了《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告福建鑫富牧业发展有限公司以其所有的位于邵武市拿口镇庄上工业平台的房产、土地使用权（房权证号：邵武字第××号、邵武字第××号、邵武字第××号、邵武字第××号；土地证号：拿国有（2011）第01165号、拿国用（2012）第01169号、拿国用（2012）第011**号）作为被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司向原告借款的抵押担保，抵押担保期限为2015年12月30日至2018年12月31日，抵押最高额为3,094万元，并于2016年1月14日办理了抵押登记手续。2015年12月30日，原告与被告福建鑫富牧业发展有限公司签订《最高额保证合同》一份，合同约定：保证金额为3,000万元，保证期限自2015年12月30日至2018年12月31日，被告福建鑫富牧业发展有限公司自愿为被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司向原告在3,000万元最高贷款额度内提供连带责任保证。同日，原告与被告翁玉金、翁美华签订《最高额保证合同》一份，合同约定：担保金额3,000万元，保证期限自2015年12月30日至2018年12月31日，被告翁玉金、翁美华自愿为被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司向原告在3,000万元最高贷款额度内提供连带责任保证。2016年10月19日，原告与被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司签订《小企业借款合同》一份（编号：0140600004-2016年（邵武）字00119号），合同约定：借款金额1,400万元，借款期限为合同生效日至2017年7月19日止，利率为5.59%，逾期还款在原借款利率基础上加收30%计收罚息，还款方式为按月付息，一次性还本。2016年10月20日，原告与被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司再次签订《小企业借款合同》一份（编号：0140600004-2016年（邵武）字00121号），合同约定：借款金额440万元，借款期限为合同生效至2017年8月19日，利率为5.59%，逾期还款在原借款利率基础上加收30%计收罚息，还款方式为按月付息，一次性还本。同日，原告依两份借款合同的约定，分两次向被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司指定的账户汇款1,400万元和440万元。上述借款到期后，被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司未按约定偿还借款本息，利息从2016年11月21日开始拖欠。原告向被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司送达《中国工商银行催收逾期贷款及欠息通知书》催其还款未果。被告福建鑫富牧业发展有限公司、翁玉金、翁美华也未承担保证责任，构成违约，原告遂诉至法院。
被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司、福建鑫富牧业发展有限公司、福建南翔置业发展有限公司、翁玉金、翁美华经本院送达起诉状副本后，未作答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告举有《小企业借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》及《抵押物清单》、借据及借款入账凭证、房产证、土地证、房屋他项权证、催收逾期贷款及欠息通知书、企业营业执照和投资者决议、结婚证等证据，拟证明：1、被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司向原告借款1,840万元，并约定了借款期限、利率、违约责任等；2、被告福建鑫富牧业发展有限公司、福建南翔置业发展有限公司分别以其各自所有的位于邵武市拿口镇庄上工业平台的工业房产和土地使用权、位于邵武市城南大道中段东侧美家居城市商业广场的商业房产和土地使用权对该债务提供抵押担保并办理了抵押登记手续；3、被告福建鑫富牧业发展有限公司、翁玉金、翁美华自愿为被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司与原告签订的借款合同项下在3,000万元最高余额内的债务提供连带保证责任；4、被告翁玉金、翁美华系夫妻关系的事实。本院认证认为，被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司、福建鑫富牧业发展有限公司、福建南翔置业发展有限公司、翁玉金、翁美华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃质证的权利。原告所举上述证据，来源合法，内容客观真实地反映了原告与被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司之间的借款合同关系；与被告福建鑫富牧业发展有限公司、福建南翔置业发展有限公司之间的抵押合同关系；与被告福建鑫富牧业发展有限公司、翁玉金和翁美华之间的保证合同关系，且证据间能形成证据链证明本案案件事实，本院予以采信。
被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司、福建鑫富牧业发展有限公司、福建南翔置业发展有限公司、翁玉金、翁美华未举证。
根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年1月4日，原告与被告福建南翔置业发展有限公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：2015年邵武（抵）字0001号）一份。合同约定：抵押权人中国工商银行股份有限公司邵武支行，抵押人福建南翔置业发展有限公司；担保的主债权为自2015年1月4日至2017年12月31日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币2,000万元的最高额度内，并以本合同附件《抵押物清单》所列财产﹝即坐落于邵武市城南大道中段东侧美家居城市，A-A3001号至A-A3085，A-A4001号至A-A4052号的房产（房权证号：邵武字第××号、邵武字第20133575、邵武字第20133576号）和土地使用权（土地证号：邵国用（2013）第03938号、邵国用（2013）第03939号、邵国用（2013）第039**号）﹞提供抵押担保，抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物，以及因抵押物毁损、灭失或被征收而产生的保险金、赔偿金、补偿金；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），合同还对双方的其他权利、义务作了具体、明确的约定。2015年1月9日，原告与被告福建南翔置业发展有限公司到邵武市房地产管理处办理了最高额抵押登记手续（《房屋他项权利证》证号：房他证邵武字第××号）。
2015年12月30日，原告与被告福建鑫富牧业发展有限公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：2015年邵武（抵）字0031号）一份，合同约定：抵押权人中国工商银行股份有限公司邵武支行，抵押人福建鑫富牧业发展有限公司；担保的主债权为自2015年12月30日至2018年12月31日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币3,094万元的最高额度内，并以本合同附件《抵押物清单》所列财产﹝即座落于邵武市拿口镇庄上富裕工业园区1-2层、1-3层、1层、1-4层房产（房权证号：邵武字第××号、邵武字第××号、邵武字第××号、邵武字第××号）和座落于邵武市工业集中区土地使用权（土地证号：拿国有（2011）第01165号、拿国用（2012）第01169号、拿国用（2012）第011**号）﹞提供抵押担保，抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物，以及因抵押物毁损、灭失或被征收而产生的保险金、赔偿金、补偿金；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），合同还对双方的其他权利、义务作了具体、明确的约定。2016年1月14日，原告与被告福建鑫富牧业发展有限公司到邵武市房地产管理处办理了最高额抵押登记手续（《房屋他项权利证》证号：房他证邵武字第××号）。2016年1月18日，原告与被告福建鑫富牧业发展有限公司到邵武市国土资源局办理了《土地他项权利证》（证号：邵武字他项（2016）第1号）。
2015年12月30日，原告与被告福建鑫富牧业发展有限公司签订《最高额保证合同》（合同编号：2015年邵武（保）字0031号）一份，合同约定：被告福建鑫富牧业发展有限公司自愿为被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司向原告在3,000万元最高贷款额度内提供连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为自2015年12月30日至2018年12月31日。若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。任何一个保证人都承担全部连带保证责任，都负有担保原告全部债权实现的义务。合同还对双方的其他权利、义务作了具体、明确的约定。同日，原告与被告翁玉金、翁美华签订《最高额保证合同》（合同编号：2015年邵武（保）字第0032号）一份，合同约定：被告翁玉金、翁美华自愿为被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司向原告在人民币3,000万元最高贷款额度内提供连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为自2015年12月30日至2018年12月31日。若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。任何一个保证人都承担全部连带保证责任，都负有担保原告全部债权实现的义务。合同还对双方的其他权利、义务作了具体、明确的约定。
2016年10月19日，原告与被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司签订《小企业借款合同》（编号：0140600004-2016年（邵武）字00119号），合同约定：借款金额1,400万元，借款用途为用于偿还0140600004-2016年（邵武）字00004号合同项下借款人所欠债务；借款期限为9个月，自实际提款日起算（实际提款日以借据为准）；每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的9个月期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为上浮30%；每笔借款提款后借款利率在整个借款期限内不调整；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定；还款方式为按月付息，借款到期一次性偿还。合同还对其他事项进行了约定。
2016年10月20日，原告与被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司签订《小企业借款合同》（编号：0140600004-2016年（邵武）字00121号），合同约定：借款金额440万元，借款用途为用于偿还0140600004-2015年（邵武）字00159号、0140600004-2016年（邵武）字00005合同项下借款人所欠债务；借款期限为10个月，自实际提款日起算（实际提款日以借据为准）；每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的10个月期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为上浮30%；每笔借款提款后借款利率在整个借款期限内不调整；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定；还款方式为按月付息，借款到期一次性偿还。合同还对其他事项进行了约定。
合同签订后，原告于2016年10月20日分两次向被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司指定的账户汇款1,400万元和440万元。在上述汇款凭证中约定：利率5.590000%，利率变动方式：浮动利率，利率浮动周期：按11个月浮动，计息周期：按月计息，计息模式：按计息周期计息，还款方式：定期计息到期还本。被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司从2016年11月21日开始拖欠利息。同日，原告向被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司送达《中国工商银行催收逾期贷款及欠息通知书》。直至借款到期后，被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司均未按约定偿还借款本息。截止2017年6月21日，被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司尚欠原告借款本金1,840万元，利息389,244.66元。被告福建鑫富牧业发展有限公司、翁玉金、翁美华也未承担保证责任。
另查明，被告翁玉金、翁美华系夫妻关系。
本院认为，原告与被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司签订的两份《小企业借款合同》，与被告福建鑫富牧业发展有限公司、福建南翔置业发展有限公司分别签订的《最高额抵押合同》，与被告福建鑫富牧业发展有限公司、翁玉金和翁美华分别签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人具有法律约束力。合同签订后，原告依约向被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司发放了贷款总计1,840万元，被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司亦应按照约定履行还款付息义务。故原告要求被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司偿还借款1,840万元及利息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。本案借款由被告福建南翔置业发展有限公司所有的位于邵武市城南大道中段东侧美家居城市商业广场的商用房产和土地使用权（房权证号：邵武字第××号、邵武字第20133575、邵武字第20133576号；土地证号：邵国用（2013）第03938号、邵国用（2013）第03939号、邵国用（2013）第039**号）和被告福建鑫富牧业发展有限公司所有的位于邵武市拿口镇庄上工业平台的房产、土地使用权（房权证号：邵武字第××号、邵武字第××号、邵武字第××号、邵武字第××号；土地证号：拿国有（2011）第01165号、拿国用（2012）第01169号、拿国用（2012）第011**号）提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，故原告根据合同约定对被告提供的抵押物依法享有抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”第一百八十条第一款第一项：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；”第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”《中华人民共和国担保法》第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”的规定，本院对原告要求以抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款按抵押权顺序受偿的诉请予以支持。被告福建鑫富牧业发展有限公司、翁玉金和翁美华分别为被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司向原告借款在3,000万元最高余额内提供保证担保，依《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”。综上，本案原、被告未约定债权实现的先后顺序，原告作为债权人可先就第三人提供物的担保实现债权，也可以要求担保人承担保证责任。故对原告要求被告福建鑫富牧业发展有限公司、翁玉金、翁美华为本案债务承担连带清偿责任的诉请，予以支持。依《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”被告福建鑫富牧业发展有限公司、翁玉金、翁美华承担本案保证责任后，有权向被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司追偿。被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司、福建鑫富牧业发展有限公司、福建南翔置业发展有限公司、翁玉金、翁美华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第五十三条、第五十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告中国工商银行股份有限公司邵武支行借款本金18,400,000元、利息389,244.66元（利息暂计至2017年6月21日），并支付自2017年6月21日起至还清借款之日止按合同约定计算的利息；
二、若被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司未按期履行上述还款义务，则原告中国工商银行股份有限公司邵武支行有权对抵押物［即被告福建南翔置业发展有限公司所有的位于邵武市城南大道中段东侧美家居城市，A-A3001号至A-A3085，A-A4001号至A-A4052号商用房产和土地使用权（房权证号：邵武字第××号、邵武字第20133575、邵武字第20133576号；土地证号：邵国用（2013）第03938号、邵国用（2013）第03939号、邵国用（2013）第03940号）和被告福建鑫富牧业发展有限公司所有的位于邵武市拿口镇庄上富裕工业园区1-2层、1-3层、1层、1-4层房产及位于邵武市工业集中区土地使用权（房权证号：邵武字第××号、邵武字第××号、邵武字第××号、邵武字第××号；土地证号：拿国有（2011）第01165号、拿国用（2012）第01169号、拿国用（2012）第011**号）］进行折价或者拍卖、变卖，并从所得价款中按抵押权顺序受偿；
三、被告福建鑫富牧业发展有限公司、翁玉金、翁美华对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费134,535元，由被告福建鑫富肥牛世界餐饮（连锁）管理服务有限公司、福建鑫富牧业发展有限公司、福建南翔置业发展有限公司、翁玉金、翁美华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 官正林
人民陪审员 邱兴光
人民陪审员 余发根
二〇一七年十二月十八日
书 记 员 谢 思
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十条第一款第一、二项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”