宁夏回族自治区西吉县人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）宁0422民初2393号
原告：吴国义，男，1962年9月23日出生，汉族，宁夏西吉县人，小学文化，农民，住西吉县。
�托诉讼代理人：王宏，男，1981年7月28日出生，汉族，宁夏西吉县人，初中文化，西吉统计局职工，住西吉县。系原告吴国义女婿。代理权限：特别授权。
被告：宁夏六盘山水务有限公司，住所地，宁夏固原市原州区文化街28号。
法定代表人：杨国雄，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：路彩琴，宁夏古雁律师事务所律师，代理权限：特别授权。
被告：宁夏六盘山水务有限公司西吉分公司，住所地：西吉县政府街31号。
负责人：张佑林，系该公司经理。
委托诉讼代理人：刘连胜，男，系该公司副经理。代理权限：特别授权。
原告吴国义与被告宁夏六盘山水务有限公司、宁夏六盘山水务有限公司西吉分公司物权保护纠纷一案，本院于2017年8月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴国义委托诉讼代理人王宏、被告宁夏六盘山水务有限公司委托诉讼代理人路彩琴、被告宁夏六盘山水务有限公司西吉分公司委托诉讼代理人刘连胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴国义向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判定被告对原告的房屋进行修复;2.委托法院进行房屋损坏程度鉴定;3.本案的受理费、房屋损坏鉴定费由被告承担。诉讼过程中，原告变更第一、二项诉讼请求为要求被告赔偿原告房屋拆除和重建费用101378.88元。事实和理由：2016年6月份，原告屋前突然出现大面积漏水，自来水表管井内积水淹过管道,通过电话联系被告,被告负责人刘经理到现场查看,并招来工人和挖机将房屋门前挖开直径约有三米大的一个深坑,检查为主水管破裂,紧急停水抢修完工。漏水使房屋地基严重受损，本屋与地面有10CM的倾斜，屋内墙体出现裂缝，地板开裂翘起，此房已成危房。原告对此与被告多次协商解决此事，被告答应对房屋地基进行维修。但技术工人来之后说由于房子北面通道太小，无法安放机器，所以无法修复，要原告出具房屋损坏鉴定报告，但这一手续原告跑了十几家有资质的鉴定公司，人家都不予受理，现已无奈，恳请法院判定。综上，原告认为，原告拥有的房屋为合法占有，私人财产应受法律保护，现为了维护原告的合法权益，特向贵院提请诉讼，恳请法院公正裁判。
被告宁夏六盘山水务有限公司辩称，原告房屋出现裂缝并非完全系自来水管道破裂造成，与原告房屋的结构、基础、降雨等存在一定的关联性。原告房屋裂缝不能排除合理可能性，即原告的院墙、房屋等自身的建筑质量因素、该建筑的地基构造因素、客观的气候降水因素等情形，均有合理的可能性导致原告诉称的损害结果发生。并且原告房屋临街，门前有下水道，该下水道的水流量远远大于自来水管，并且在2016-2017年当地降雨量较大。也就是说，原告诉称的损害结果是多种原因所导致的。同时,原告房屋是2013年修建,而PVC给水管道是在建房前埋设的。原告明知该地段埋设下水管道，仍将房子建在自来水管之上，原告本身存在过错。综上所述，�依法审查，驳回原告的诉讼请求。
被告宁夏六盘山水务有限公司西吉分公司除了同意被告宁夏六盘山水务有限公司的辩称的意见外，还辩称，该管道是2001年建设的，原告房屋所处的位置是当时他们买的道路，管道也是他们自己建设的，产权也属于这十几户人公有的，到2011年的时候水利小区和苏堡学区整合在一起，将道路开在吉强街，该道路就闲置了，薛庆红在该道路上建设了房屋，将房屋建设在自来水管道上了，而且实埋，也没有做地沟，以后就出现该事情。
本院经审理认定事实如下：2013年,原告购买了位于西吉县城苏堡路东侧，座东向西，一间两层房屋一座，西吉县人民政府、西吉县城乡建设和环境保护局分别于2013年6月9日、2015年10月8日就该房屋向原告颁发了国有建设用地使用证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。2016年6月份，原告房屋门前给水阀门井内东侧通向院内的给水管道曾经漏水溢出地面，现该漏水管道已被维修，后原告房屋发生整体向北侧倾斜，经陕西信远建筑工程司法鉴定所鉴定，原告房屋受损原因是给水管道埋置在房屋基础下，管道漏水后沿房屋基础下浸渗地基，因该地区为湿陷性黄土地区，地基土受水浸渗发生不均匀下沉，导致房屋�生整体向北侧倾斜。因此，涉案房屋受损原因是门前给水阀门井内通向东侧院内的给水管道曾经漏水浸渗地基所致。同时，涉案房屋基础构件、砌体构件整体评定为危险构件，受损程度评定为危险房屋D级（房屋危险性鉴定等级为A、B、C、D四个等级，结构安全为A级，危险点房屋为B级、局部危房为C级、整幢危房为D级）。原告房屋的拆除及重建，经宁夏众业工程造价司法鉴定所鉴定，其损失价值为101378.88元。原告为涉案房屋受损原因、受损程度和房屋价值鉴定花去司法鉴定费25000元。
本院认为，因财产受到损害，权利人有权请求侵权人赔�其损失。本案中，被告宁夏六盘山水务有限公司西吉分公司应对其管理的西吉县城供水的取水口、井群、输（配）水管网等设施定期检查维修，确保安全运行。原告房屋门前给水阀门井内东侧通向院内的给水管道，因被告认可该给水管道在修建房屋之间已经埋设，不可能是修建房屋时所建，且被告又未提供相关的证据证实该管道系他人自行建设且产权属于他人，故该给水管道应为被告宁夏六盘山水务有限公司西吉分公司管理和维护。现因该给水管道曾经漏水浸渗地基致原告房屋受损，且受损程度为D级，是宁夏六盘山水务有限公司西吉分公司未尽到管理和维护职责而引起的，故原告房屋损失应由被告宁夏六盘山水务有限公司西吉分公司承担赔偿责任。又因公司设立的分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担，故被告宁夏六盘山水务有限公司西吉分公司的赔偿�任应由被告宁夏六盘山水务有限公司承担。被告辩解涉案房屋的损害结果是多种原因所致，且对原告申请而作出的司法鉴定意见书有异议，但被告不申请重新鉴定且未提供相关的证据予以反驳原告申请作出的司法鉴定意见书，故原告提供的司法鉴定意见书所载明的涉案房屋受损原因，可认定为原告房屋受损原因，即对被告的该辩解意见不予采纳。被告还辩解，原告将房屋修建在自来水管之上，本身存在过错。根据《城市供水条例》第二十九条的规定，在规定的城市公共供水管道及其附属设施的地面和地下的安全保护范围内，禁止挖坑取土或者修建建筑物、构筑物等危害供水设施安全的活动。又根据《城市供水条例》第三十五条第（三）项的规定，在规定的城市公共供水管道及其附属设施的安全保护范围内进行危害供水设施安全活动的，由城市供水行政主管部门或者其授权的单位责令限期改正，可以处以罚款。依此，原告所有的房屋修建在城市公共供水管道之上，依规应由城市供水行政主管部门予以处理。但是，原告所有的房屋并非原告自己所建，是购买所得，且西吉县城乡建设和环境保护局就原告所有的房屋建设向原告颁发了《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，据此，原告所有的房屋位于城市公共供水管道之上，并非原告之过错，故对被告该辩解意见亦不予采纳。综上所述，本院对原告变更后的诉讼请求予以全部支持。鉴于原告房屋受损程度为D级（整幢危房），需拆除重建，建议原告不再使用，以免发生不必要的损失。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条第一款第（八）项,《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第十九条，《中华人民共和国公司法》第十�条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十三条规定，判决如下：
一、被告宁夏六盘山水务有限公司于本判决生效后十日内一次性给付原告吴国义房屋拆除及重建损失101378.88元；
二、驳回原告吴国义的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元、司法鉴定费25000元，由被告宁夏六盘山水务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于固原市中级人民法院。
审判员袁学文
二〇一八年一月八日
书记员马效宗
附本判决书所适用的法律条文：
一、《中华人民共和国民法总则》
第一百七十九条第一款第（八）项承担民事责任的方式主要有：
（八）赔偿损失;
二、《中华人民共和国物权法》
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
三、《中华人民共和国侵权责任法》
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
四、《中华人民共和国公司法》
第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
五、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第七十三条双方当事人对同一事实分别举出相反的证据，但都没有足够的依据否定对方证据的，人民法院应当结合案件情况，判断一方提供证据的证明力是否明显大于另一方提供证据的证明力，并对证明力较大的证据予以确认。
因证据的证明力无法判断导致争议事实难以认定的，人民法院应当依据举证责任分配的规则作出裁判。
六、《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的�应当支付迟延履行金。