巴林右旗人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）内0423民初2067号
原告：包商银行股份有限公司赤峰大板支行，住所地：内蒙古自治区赤峰市巴林右旗。
负责人：贺庆喜，行长。
委托代理人：肖飞，内蒙古彩桥律师事务所律师。
委托代理人：张晓杰，内蒙古彩桥律师事务所律师。
被告：韩国瑞，男，现住内蒙古自治区赤峰市红山区。
被告：刘桂荣，女，现住内蒙古自治区赤峰市红山区。
被告：关明月，女，现住内蒙古自治区赤峰市新城区。
被告：武某，女，现住内蒙古自治区赤峰市新城区。
法定代理人：关明月，女，现住内蒙古自治区赤峰市新城区。（系被告武某的母亲）
被告：武和平，男，现住内蒙古自治区赤峰市新城区。
委托代理人：祝秀丽，女，现住内蒙古自治区赤峰市红山区。
被告：李彩云，女，现住内蒙古自治区赤峰市新城区。
被告：于飞，男，现住内蒙古自治区赤峰市新城区。
委托代理人：于占军，男，现住内蒙古自治区赤峰市翁牛特旗。
原告诉七被告借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人肖飞、被告韩国瑞，被告武和平的委托代理人祝秀丽、被告于飞的委托代理人于占军到庭参加诉讼。被告刘桂荣、关明月、武某、李彩云，经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年11月29日被告韩国瑞在原告处借款500000元，借款期限自2013年11月29日起至2015年5月22日止，分18期还本付息，年利率为15.6%，其妻子刘桂荣承诺共同还款。原告与武鹏（已死亡）签订抵押合同，武鹏用其所有的房产（位于赤峰市翁牛特旗XXX,产权证号：XXX）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，武鹏妻子关明月承诺用共有的房产做抵押，被告于飞与原告签订保证合同，为该笔借款提供连带责任保证。保证合同第14条第9项约定发生争议由贷款人所在地法院管辖，借款合同第13条和第4项以及抵押合同、保证合同第1条第2项约定如借款人违约致使贷款人采取诉讼、强制执行方式实现债权，那么借款人为此应支付律师费用等其他实现债权产生的必要费用，担保人对此也承担担保责任。合同签订后，原告依约向被告发放了借款，现还款期限已届满。因武鹏死亡，被告关明月（武鹏的妻子）、武某（武鹏的女儿）、武和平（武鹏的父亲）、李彩云（武鹏的母亲）系武鹏法定继承人，所以武鹏与被告关明月共同抵押给原告的房产其中武鹏的部分应由被告关明月、武某、武和平、李彩云共有，原告对拍卖、变卖的房产（位于赤峰市翁牛特旗XXX，产权证号：XXX）所得价款优先受偿。原告多次向被告主张权利未果，故诉至法院，请求法院判令：1、被告韩国瑞、刘桂荣共同偿还原告借款本金130332元、期内利息1576.98元、逾期24144.07元、复利292.14元（已按照借款合同约定利率计算至2017年3月3日），合计156345.53元，之后的利息按照借款合同约定利率继续计算至借款全部还清为止。2、原告对拍卖、变卖的房产（位于赤峰市翁牛特旗XXX，产权证号：XXX）所得价款优先受偿。3、被告于飞对上述借款承担连带偿还责任。4、七被告承担律师费9200元。七被告承担本案全部诉讼费用。
被告韩国瑞辩称，原告主张的借款属实，同意给付。但是我认为利息过高，我不同意给付。
被告武和平辩称，被告韩国瑞的该笔借款，当时抵押人是武鹏，武鹏去世，武鹏的合法继承人是关明月、武某、武和平、李彩云，武和平同意用提供抵押的房产偿还该笔借款。
被告于飞辩称，被告于飞确实在保证合同上签字了，但当时被告于飞还没有结婚，没有经济能力，是和父母一起居住，并与父母一起偿还房贷，所以原告不应让于飞作为保证人。
被告刘桂荣、关明月、武某、李彩云未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
原告为支持自己的主张，向本院提供证据如下：
提交“借款借据”、“借款合同”、“抵押合同”、“保证合同”、“承诺书”、“抵押财产共有人承诺书”、“房权证”、“房屋他项权证”、“委托代理合同”、“内蒙古律师收费标准”、“发票”、“结婚证”各一份，证明2013年11月29日被告韩国瑞在原告处借款500000元，借款期间为2013年11月29日起至2015年5月22日止，分18期还本付息，年利率为15.6%，其妻子被告刘桂荣承诺共同还款。原告与抵押人武鹏签订了抵押合同，用其所有的房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，武鹏妻子关明月承诺用其共有的房产做抵押，被告于飞与原告签订保证合同，为该笔借款提供连带责任保证。合同约定因原告维权产生的律师费应由被告承担。提交“利息清单”，证明截止2017年3月3日，被告尚欠借款本金130332元、期内利息1576.98元、逾期利息24144.07元、复利292.14元，合计156345.53元。
七被告未向本院提供证据。
本院根据当事人的举证、质证及证据规则的规定，对原告提交的证据综合认证如下：原告所提交的证据客观、真实，能够证明原告的主张，本院予以采信。
根据原告的举证、庭审陈述及本院采信的证据，查明本案事实如下：
2013年11月29日，原告与被告韩国瑞签订了一份《个人借款合同》，合同约定被告韩国瑞向原告借款500000元，期限自2013年11月29日起至2015年5月22日止，分18期还本付息，年利率为15.6%，其妻子刘桂荣与原告签订了一份《承诺书》，承诺书上约定被告刘桂荣与被告韩国瑞共同承担上述借款的清偿责任。同日，原告与抵押人武鹏（已死亡）签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定武鹏以其名下的一处房产（位于赤峰市翁牛特旗XXX，产权证号：XXX，建筑面积为59.11平方米）为上述借款提供抵押担保，被告关明月作为该房产的共有人承诺与抵押人武鹏对上述借款提供抵押担保并承担抵押担保责任。同日，原告与被告于飞签订了一份《保证合同》，合同约定被告于飞为上述借款提供连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期限届满之日起两年。借款到期后，被告韩国瑞、刘桂荣未能履行还款义务。截止2017年3月3日，被告韩国瑞、刘桂荣尚欠借款本金130332元、期内利息1576.98元、逾期利息24144.07元、复利292.14元，合计156345.53元。合同约定因原告维权产生的律师费应由被告承担。
另查明，武鹏于2015年11月份去世。
本院认为，原告与被告韩国瑞签订的《个人借款合同》、与被告刘桂荣签订的《承诺书》、与抵押人武鹏签订的《抵押合同》、与关明月签订的《抵押财产共有人承诺书》、与被告于飞签订的《保证合同》合法有效，应受法律保护，合同双方均应按合同约定履行各自的义务。对原告要求被告韩国瑞、刘桂荣偿还借款本金、期内利息、逾期利息、复利的诉讼请求于法有据，本院予以支持。因原告主张的年利率未超过24%，故对被告韩国瑞提出的利息过高的抗辩理由，本院不予采信。被告关明月、抵押人武鹏作为抵押人，自愿用其共有财产（登记在武鹏名下）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。因抵押人武鹏已死亡，其抵押的房产中武鹏所有的部分由其法定继承人即被告关明月（武鹏的妻子）、武某（武鹏的女儿）、武和平（武鹏的父亲）、李彩云（武鹏的母亲）继承，故对原告要求对抵押的财产有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告于飞具有完全民事行为能力，作为该笔借款的保证人，与原告约定的保证方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起两年，借款到期日为2015年5月22日，保证人的保证责任未超过其保证期间，故被告于飞应承担连带保证责任。原、被告在合同中约定因原告维权产生的律师费应由被告承担，该笔律师费已实际发生且符合有关法律规定，对原告的该项请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告韩国瑞、刘桂荣在本判决发生法律效力后十日内共同偿还原告包商银行股份有限公司赤峰大板支行借款本金130332元、期内利息1576.98元、逾期利息24144.07元、复利292.14元（已按照借款合同约定利率计算利息至2017年3月3日），合计156345.53元，之后的利息按照借款合同约定利率继续计算至借款全部还清为止。
二、原告包商银行股份有限公司赤峰大板支行对抵押的房屋（被告关明月及抵押人武鹏提供抵押的，登记在武鹏名下，位于赤峰市翁牛特旗XXX，产权证号：XXX，被告关明月、武某、武和平、李彩云在继承武鹏上述财产范围内承担相关责任）在上述债权范围内享有优先受偿权。
三、被告于飞对上述借款本金及利息（包括期内利息、逾期利息、复利）在实现抵押权后承担连带还款责任。
四、被告韩国瑞、刘桂荣、关明月、武某、武和平、李彩云、于飞共同承担律师费9200元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3611元，减半收取1805.5元由被告韩国瑞、刘桂荣、关明月、武某、武和平、李彩云、于飞共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审判员许晓君
二0一七年八月十六日
书记员范学良