宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2016）宁0105民初3524号
原告：银川市西夏区个体经营彬炫内衣总汇，经营场所宁夏银川市西夏区浙江商城*******号营业房。
经营者：汤方利，女，1985年8月2日出生，汉族，住宁夏银川市西夏区浙江商城*******号营业房。
委托诉讼代理人：左鹏，北京市德鸿（银川）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘润霞，北京市德鸿（银川）律师事务所律师。
被告：银川市西夏区华美窗帘分店，经营场所宁夏银川市西夏区浙江商城*****号。
经营者：李道华，男，1973年11月11日出生，汉族，住宁夏银川市西夏区。
委托诉讼代理人：董澍，宁夏黄河志律师事务所律师（特别授权）。
被告：银川开源物业服务有限公司，住所地宁夏永宁县杨和镇胜利路。
法定代表人：ＸＸ，该公司总经理。
委托诉讼代理人：孙伟强，宁夏德声律师事务所律师（特别授权）。
原告银川市西夏区个体经营彬炫内衣总汇（以下简称彬炫内衣总汇）诉被告银川市西夏区华美窗帘分店（以下简称华美窗帘分店）、银川开源物业服务有限公司（以下简称开源物业公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年12月7日立案后，依法适用普通程序，分别于2017年1月10日、2017年7月4日公开开庭进行了审理。原告彬炫内衣总汇的委托诉讼代理人左鹏、刘润霞，被告华美窗帘分店的经营者李道华及其委托诉讼代理人董澍，被告开源物业公司的委托诉讼代理人孙伟强到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
彬炫内衣总汇向本院提出诉讼请求：1、被告华美窗帘分店、开源物业公司共同赔偿原告彬炫内衣总汇货各项经济损失1585232.31元；本案诉讼费由被告华美窗帘分店、开源物业公司承担。事实和理由：2016年2月23日凌晨2时10分，银川市西夏区浙江商城星光大道1楼的被告华美窗帘分店发生火灾，火灾蔓延至彬炫内衣总汇（星光大道B1045、B1046号房屋），该火灾导致彬炫内衣总汇室内墙面。地板被熏黑，室内电路、货柜、收银设备、监控设备损坏、货物损毁、营业损失等共计1585232.31元。上述火灾经银川市公安局消防支队西夏大队认定：起火点为华美窗帘分店南墙电源控制柜下方，起火原因为电源控制柜周边电气线路短路引燃周围窗帘，并逐步扩大蔓延成灾。综上所述，华美窗帘分店、开源物业公司对于前述火灾发生负有不可推卸的责任，应当对彬炫内衣总汇所受损失承担共同赔偿责任。据此，彬炫内衣总汇诉至法院，要求判如所请。
华美窗帘分店辩称，本案为财产损害赔偿纠纷，争议焦点应为当事人责任承担与赔偿数额问题。关于涉案事故的责任承担问题，华美窗帘店作为B1044事故房屋承租人，案外人范璟作为事故房屋的所有人，开源物业公司作为事故房屋的管理者，均负有安全义务。在消防管理方面，出租方与承租人、管理者均负有防止火灾发生、公私财产及公民人身安全义务。具体到本案中，事故发生的因果关系是常年存在的巨大隐患，自2014年以来，每年银川市重点火灾隐患单位都有涉案房产”浙江商城”的名字，作为大型商场，人流密集，安全风险级别高。但在发生火灾时，其自动喷水灭火系统不能正常运行，火灾自动报警系统处于故障状态。该险情年年通报治理，却从未进行实际整修、保养。在事故发生的三个小时内，该商场物业管理者却长时间不报火警，有意瞒报扩大了本案损失，理应对涉案事故承担主要责任。案外人范璟将商铺出租营利，应确保商铺的消防安全，出租房屋存在重大消防隐患等违反消防管理规定或存在消防隐患等行为疏于监管或未采取必要的消防措施，对火灾的蔓延、扩大同样具有过错，依法对火灾造成的损失也应承担相应的责任。关于本案损失数额，本案彬炫内衣总汇所受损失并非通常意义上所认为的受火灾损失，而是烟熏损失，相关物价部门出具的损失清单后，彬炫内衣总汇相关货品已经进行了折价处理，故彬炫内衣总汇实际发生的真实损失应当由其另行举证证明。
开源物业公司辩称，我公司不是本案适格主体，不应作为开源物业公司承担侵权赔偿责任，故彬炫内衣总汇的损失数额请求不具有客观性。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据《火灾事故认定书》、网页截图打印件、工商登记信息及《物业服务合同》各一份、询问笔录复印件4份，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：
1、彬炫内衣提交的公证书1份、发票2份、银价认字（2016）8号文件1份，证明因涉案火灾事故的发生，致彬炫内衣总汇为了保全证据，进行了公证，支出公证费16000元，后经银川市公安消防支队西夏区大队委托银川市价格认证中心认定，彬炫内衣总汇货物损失总额为854925.31元。华美窗帘分店与开源物业公司对该组证据不认可，认为公证书及银价认字（2016）8号文件未通知其现场见证过程，不能确定彬炫内衣总汇的损失，公证费用其不应承担。经本院审查，该组证据客观真实、来源合法、与本案具有关联性，予以确认。
2、彬炫内衣总汇的提交房屋租赁合同3份、房屋所有权证复印件1份、房屋买卖合同复印件1份、装修合同书1份、收据4份、对公明细分户账清单13页，证明火灾发生后，彬炫内衣总汇2016年2月至2017年1月，共计停业11个月，发生租金损失54487元，其中B1045号是22400元，B1046号是21087元，西夏万达仓库4-2-503是11000元，重新装修费用150000元、营业损失509820元，致彬炫内衣总汇损失共计1585232.31元。华美窗帘分店与开源物业公司对该组证据不认可。经本院审查，该组证据无相关证据加以佐证，与本案缺乏关联性，对其证明力不予确认。
3、华美窗帘分店提交的房屋买卖合同复印件1份、租赁合同复印件2份，证明华美窗帘店系高挺杰、范璟所有，华美窗帘分店非涉案物主，华美窗帘分店对物产的使用权自2011年11月10日起对该物产拥有使用权，而相关电气控制柜设备均安装自该日期前。彬炫内衣总汇对该组证据不认可，认为系复印件；开源物业公司对该组证据无异议，认为与其无关。经本院审查，该组证据与本案缺乏关联性，不予采信。
4、华美窗帘分店提交的新闻摘要1份、集体议案记录1份。证明涉案事故发生时间为2016年2月23日2时10分，发生火灾时房屋内报警器未发生作用，报案时间为当时5时32分，火灾发生后三个时内浙江商城的物业管理人员隐瞒、拖延报警时机，致火灾扩大。记录显示，在2015年相关单位及物产所有人明知该涉案事故物产存在重大消防隐患，却对实际经营者刻意隐瞒，未采取积极措施，对相关隐患进行维修、维护。彬炫内衣总汇对该证据不认可，认为系复印件，不符合证据形式要件，认为集体议案记录第二、三页明确查明涉案火灾事故起火原因，起火房间内空调未断电致电源控制柜周边电线短路，该证据恰恰证明开源物业公司平时对于消防设施疏于管理，感烟探测报警器未报警，致火灾蔓延；开源物业公司对该证据的真实性、合法性没有异议，对关联性及证明目的不认可，认为集体议案记载的起火原因及新闻摘要明确火灾隐患，并非开源物业公司承担责任依据，询问笔录记载开源物业公司工作人员第一时间进行扑火，不存在过错。经本院审查，该组证据具有真实性、合法性、关联性，予以采信。
5、华美窗帘分店的提交工商登记信息1份，证明彬炫内衣总汇截止2016年12月14日未经营公证书所列不符合经营主体的内容，也无食品流通许可证，无论商品归属何人，从何而来，彬炫内衣总汇均无权主张。彬炫内衣总汇对该证据的真实性、合法性认可，对关联性及证明目的不认可，认为即使经营营业范围之外的其他货物销售，也并不是必然无效，应视具体情况确定，彬炫内衣总汇经营的营业范围之外的其他货物销售并非法律强制规定必先审批的事项，且价格认定书及公证书均确认损毁价值854925.31元货物属于彬炫内衣所有。开源物业公司对该证据无异议。经本院审查，该证据具有真实性、合法性、关联性，予以采信。
6、开源物业公司提交物业服务合同1份，证明彬炫内衣总汇与开源物业公司之间存在物业服务合同关系，应受物业合同约束，且应当按合同法相关规定确定相应责任。彬炫内衣总汇对该证据的真实性、合法性认可，对关联性及证明目的不认可，认为本案不是彬炫内衣总汇与开源物业公司之间的物业合同纠纷，本合同不适用本案，且开源物业公司的侵权行为致彬炫内衣总汇受损，应承担赔偿责任；华美窗帘分店认为开源物业公司应对消防和供水设施有维保责任，本案火灾没得到应有控制，致彬炫内衣总汇受长时间烟熏损失，开源物业公司应承担主要责任。经本院审查，该证据具有真实性、合法性、关联性，予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
彬炫内衣总汇的经营者汤方利租赁位于银川市西夏区浙江商城星光大道B1045和B1046号房屋经营内衣和婴幼商品。华美窗帘分店的经营者李道华自2011年11月10日起租赁位于银川市西夏区浙江商城星光大道B1043、B1044号房屋经营窗帘。开源物业公司为宁夏银川市西夏区浙江商城小区（商业综合体）提供物业服务事宜。2016年2月23日2时10分，华美窗帘分店南墙电源控制柜周边电器线路短路引燃周围窗帘，并逐渐扩大蔓延。火灾发生时，店内空调处于待机状态，消防控制主机无专人操作。当日5时32分，银川市公安消防支队西夏区大队接到火警后出警。银川市公安消防支队西夏区大队作出的《火灾事故认定书》（西公消火认字[2016]第0003号）显示：”火灾事故基本情况：2016年2月23日5时32分，银川市公安消防支队接警称，西夏区浙江商城星光大道1楼发生火灾。火灾烧毁李道华经营的华美窗帘店内的窗帘（商品）、办公桌椅、电脑、打印机等物品，烟熏造成汤方利、崔慧英、刘海建、周新岗等相邻4户商家受损。无人员伤亡。经统计，直接财产损失为1244110.21元。”2016年3月4日，彬炫内衣总汇的经营者汤方利申请宁夏回族自治区银川市国信公证处对彬炫内衣总汇店铺的现状及受损物品进行保全证据公证。宁夏回族自治区银川市国信公证处作出的（2016）宁银国信证字第1593号公证书载明：”对部分未予清点的货物公证人员加封条原样予以封存（奶粉除外）。清点完毕后，汤方利、何安辉将'彬炫婴幼''彬炫内衣总汇'内所有清点物品（原样封存的除外），搬至'彬炫内衣总汇'，公证人员对该店加封条予以封存，封存物品及清点物品交由汤方利保管。”彬炫内衣总汇为此支付公证费16000元。火灾发生后，银川市公安消防支队西夏区大队委托银川市价格认证中心就该次火灾涉案标的物进行了价格认定。2016年4月20日，银川市价格认证中心作出的《”2.23”浙江商城火灾事故中直接财产损失的价格认定结论》（银价认字〔2016〕8号）显示：综合考虑各种因素，确定直接财产损失认定总金额为1058600.21元，其中彬炫内衣总汇认定金额为854925.31元。彬炫内衣总汇未向工商管理部门办理停业备案手续。
本案诉讼过程中，彬炫内衣总汇、华美窗帘分店、开源物业公司均不申请对因此次火灾事故造成彬炫内衣总汇的损失进行司法鉴定，且彬炫内衣总汇同意其直接财产损失以银川市价格认证中心作出的《”2.23”浙江商城火灾事故中直接财产损失的价格认定结论》（银价认字〔2016〕8号）确定的直接财产损失认定的金额为准。
本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。根据查明的案件事实，此次火灾发生的主因在于华美窗帘店内电气线路短路引燃周围窗帘引起。华美窗帘店作为用电单位有义务对店内线路进行维护并对电气设备的使用尽到安全防范义务，结合起火时华美窗帘店内的空调处于待机状态，明显未尽到安全防范义务，其行为和彬炫内衣总汇的损害结果之间有直接因果关系，应承担主要赔偿责任。开源物业公司在火灾发生后未妥善处置火情，导致损失扩大，也应在其过错范围内承担赔偿责任。因银川市公安消防支队西夏区大队委托银川市价格认证中心就该次火灾造成污损的商品进行了价格认定，该报告客观真实及时，可以作为彬炫内衣总汇财产损失的参考依据，华美窗帘店和开源物业公司虽有异议，但没有提交足以反驳的相反证据予以证明，应承担举证不能的后果，故彬炫内衣总汇因火灾造成的商品被严重污损的直接经济损失参考银川市价格认证中心所作的认定金额为854925.31元。因公证产生16000元的公证费，和火灾的发生亦有因果关系，华美窗帘店和开源物业公司均应予赔偿。综上，彬炫内衣总汇因本次火灾事故造成的各项经济损失共计870925.31元（854925.31元+16000元）。由于华美窗帘店的过错系火灾发生主因，应承担70%赔偿责任，开源物业公司应在其过错范围内承担30%赔偿责任。综上所述，华美窗帘店赔偿彬炫内衣总汇各项经济损失609647.7元（870925.31元×70%），开源物业公司赔偿彬炫内衣总汇各项经济损失261277.6元（870925.31元×30%）。彬炫内衣总汇主张的其他诉讼请求，因无有效证据予以证明，故本院不予支持。依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、第十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告银川市西夏区华美窗帘分店于本判决生效之日起十日内赔偿原告银川市西夏区个体经营彬炫内衣总汇直接经济损失609647.7元；
二、被告银川开源物业服务有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告银川市西夏区个体经营彬炫内衣总汇直接经济损失261277.6元；
三、驳回原告银川市西夏区个体经营彬炫内衣总汇的其他诉讼请求。
当事人未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19068元，由原告银川市西夏区个体经营彬炫内衣总汇负担8592元，被告银川市西夏区华美窗帘分店负担7333元、被告银川开源物业服务有限公司负担3143元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判长刘程
人民陪审员马素玲
人民陪审员许贝贝
二〇一七年十一月七日
书记员杨慧