云南省通海县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0423民初1797号
原告：通海蓝洁物业服务有限公司。住所地：通海县秀山街道礼乐西路***号。统一社会信用代码：91530423555107629P。
法定代表人：王丽萍，公司经理。
委托诉讼代理人：杨雄显，云南杨雄显律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。
委托诉讼代理人：王从国（系公司总经理），男，1969年9月2日生，汉族，居民，住通海县。代理权限：一般授权代理。
被告：董丽芝，女，1978年9月3日生，汉族，居民，住通海县。
原告通海蓝洁物业服务有限公司与被告董丽芝物业服务合同纠纷一案，本院2017年11月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人、被告董丽芝到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
通海蓝洁物业服务有限公司向本院提出诉讼请求：判令被告给付所欠原告2016年8月至2017年7月的物业服务费2142元。事实和理由：被告拥有坐落于通海县××金花××小区××室房屋，属该小区业主。2016年8月1日，被告所居住的小区业主委员会与原告签订《物业服务合同》一份，约定由原告对小区提供物业服务，服务期限为叁年，即自2016年8月1日至2019年7月31日止，由原告向被告收取0.6元/月/㎡的物业管理费、0.38元/月/㎡的电梯费（从三层开始收取，每五层加四分）。楼梯房0.45元/月/㎡。商铺0.6元/月/㎡，车库0.6元/月/㎡。从三楼开始收取二次加压费180/户/年，垃圾代运费48元/户/年，地下车位卫生清扫费120元/位/年，装修垃圾清运费：单元房240元/户、复式楼360元/户。合同签订后，原告按照合同约定履行了义务，但被告拒不支付物业管理费，故诉至法院。
董丽芝辩称，原告所述与事实不符，原告与业主委员会签订的《物业服务合同》被告从未见到过，也未收到过任何的告知，只是签过同意更换原物管的联名书，合同签订存在不合理性。电梯收费不合理，应由大家共同分担。停车场作为建筑物的配套项目或者组成部分，应包含在物业管理内，再次收取地下车位清扫费是不合理的。原告借大门门禁升级、车位遥控升级、充电升级等方式导致业主无法正常进入或使用。从原告接管进物业驻后，本小区门禁视频、电梯视频出现问题，地下停车场严重漏水、地表漏水、公共设施损坏等也出现问题，原告没有尽到及时查看、处理的义务，监管不到位，经业主反映后，办事也是严重拖沓、推诿的情况时有发生。被告房屋经常空置，常在老城区居住，已交过两人代运费，物业不应二次收取垃圾代运费。合同双方都有约束，物管不是只有采用各种手段收费的权利，业主不是只有交钱的义务，也有享受与缴费服务级别相符的权利，只要物管收费协调合理，被告并非拒绝缴费。故请求法院驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：被告系通海县紫金花园小区2B-2-601号房屋的房主（房屋面积为152.54平方米，系电梯房），并购买了B-65号地下车位一个。2016年8月1日，通海县紫金花苑业主委员会作为甲方与乙方通海蓝洁物业服务有限公司签订了《物业服务合同》，约定：“第二条、委托管理事项：房屋建筑本体共用部位、共用设施设备、物业管理范围的市政公用设施及附属配套服务设施的维修、养护和管理；公共环境的清洁卫生、垃圾收集、清运；交通、车辆行驶及停泊；配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作；社区文化娱乐活动；物业及物业管理档案、资料；法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。第三条、合同期限：自2016年8月1日起2019年7月31日止。第四条、甲方的权利和义务：……对乙方的管理实施监督检查，每年进行一次考核评定，如乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、不交有关费用或拒不改正违章行为的，责任人采取停水、停电等催缴催改措施……。第五条、乙方的权利和义务，根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制定该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主（住户）的合法权益，获取不当利益；遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容、服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务；至少每三个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账明细；不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务（另有专门合同规定除外）。第六条、管理服务费用：按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每户：0.6元/月/㎡物业管理费，0.38元/月/㎡的电梯费，从三层开始收取（每五层加四分）。楼梯房0.45元/月/㎡。商铺0.6元/月/㎡，车库0.6元/月/㎡，从三楼开始收取二次加压费180/户/年，垃圾代运费48元/户/年，地下车位卫生清扫费120元/位/年，装修垃圾清运费：单元房240元/户、复式楼360元/户。房屋建筑（本体）的共同部位及公用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付……。”合同还对其他相关事项进行了约定。王从国作为乙方代表在合同中签字。合同签订后，通海蓝洁物业服务有限公司从2016年8月1日至今对该小区进行物业管理。被告至今未交纳物业管理费。
另查明，云南通海蓝洁物业服务有限公司于2010年5月7日登记注册成立，经营期限至2020年5月7日。
本院认为，物业合同是指业主与物业服务企业约定，由物业服务企业管理建筑物及其附属设施的服务合同。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”《中华人民共和国物权法》第七十八条第一款规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。本案中，通海县紫金花苑业主委员会与原告通海蓝洁物业服务有限公司签订的《物业服务合同》合法、有效，且原告通海蓝洁物业服务有限公司自2016年8月1日起至今已按合同约定实际对紫金花苑小区提供了物业管理服务。被告举证认为原告所提供的物业管理服务存在瑕疵，拒交物业管理费，虽然原告在管理过程中存在一定的瑕疵，但并不能构成被告拒交物业管理费的理由，故被告以此为由拒交物业费的主张，本院不予支持。现原告要求被告交纳2016年8月1日至2017年7月31日期间的物管费1098元、电梯费696元、垃圾代运费48元、地下车位卫生清扫费120元、二次加压费180元，共计2142元，符合合同约定及法律规定，故本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国物权法》第七十八条第一款，《最高人民法院〈关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
由被告董丽芝于本判决生效后三日内支付原告通海蓝洁物业服务有限公司自2016年8月1日起至2017年7月31日止物业管理费2142元。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半交纳25元，由被告董丽芝负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉溪市中级人民法院。
本案生效判决确定的履行期限届满，当事人向人民法院申请强制执行的期间为二年。
审判员 史丽娟
二〇一八年一月二十四日
书记员 文苑融