上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0109民初14277号
原告：姜某1，男，1946年8月1日出生，汉族，住上海市。
委托诉讼代理人：邹勇富，上海繁锦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙宏霞，上海繁锦律师事务所实习律师。
被告：姜2，男，1977年4月7日出生，汉族，住上海市。
委托诉讼代理人：华晨兴，上海市云赢律师事务所律师。
委托诉讼代理人：宋娟，上海市云赢律师事务所律师。
被告：姜某3，女，2004年9月16日出生，汉族，住上海市。
法定代理人：姜2，男，住上海市场中路***弄***号***室。
原告姜某1诉被告姜2、姜某3法定继承纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告姜某1及其委托诉讼代理人邹勇富律师、孙宏霞实习律师，被告姜2及其委托诉讼代理人华晨兴律师、宋娟律师，被告姜某3的法定代理人姜2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告姜某1向本院提出诉讼请求：依法继承分割上海市场中路XXX弄XXX号XXX室。事实和理由：被继承人钱某某(2015年3月死亡)，其配偶为原告姜某1，两人育有一子即被告姜2，被告姜某3系姜2女儿。钱某某父母已先于其死亡。上海市场中路XXX弄XXX号XXX室房屋产权登记在钱某某、姜某1、姜2、姜某3四人名下。现钱某某未留有遗嘱，原告为继承钱某某遗产，故起诉至法院要求依法继承分割上述房产，由原告获得该房屋50%产权份额，两被告获得50%产权份额，且原告为了与被告分开居住，要求该房屋进行析产。
被告姜2、姜某3辩称：上海市场中路XXX弄XXX号XXX室房屋中被继承人钱某某有25%产权份额，系遗产，同意按照法定继承平均分割，该房屋继承后，由原告和被告姜2各占37.5%产权份额，姜某3占25%产权份额。因该房屋系家中唯一住房，且为了今后照顾原告方便，故坚持要求该房屋确权共有，不要求析产。钱某某除上述房屋外，还有其余遗产，包括：1、内蒙古包头市青山区XX路X号街坊X栋X-
X号房屋，系原告单位所分，1995年在原告与钱某某夫妻关系存续期间购买产权，在钱某某去世后原告擅自出售，得款36万元，其中有18万元应为钱某某遗产，被告姜2应分得9万元；2、被告姜2为钱某某垫付医疗费，办理丧事和购买墓地合计花费225,328元，要求在遗产中先行扣除返还被告姜2；3、经查询，原告在钱某某去世后，共从钱某某名下账户取出合计594,744.24元，其中一半系钱某某遗产，被告姜2应依法分得其中一半遗产。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定事实如下：
被继承人钱某某(2015年3月死亡)，其配偶为原告姜某1，两人育有一子即被告姜2，被告姜某3系姜2女儿。钱某某父母已先于其死亡。上海市场中路XXX弄XXX号XXX室房屋产权登记在钱某某、姜某1、姜2、姜某3四人名下。
被告姜2支付了钱某某的医疗费、丧葬费、墓穴购买费合计225,328元。
钱某某死亡后，其名下银行账户中合计取出594,744.24元。
审理中，原、被告一致确认上海市场中路XXX弄XXX号XXX室房屋价值445万元。原、被告一致同意由被告姜2获得上述房屋产权，并支付原告相应的折价款。
审理中，除场中路房屋外，对被告提出其余需一并分割的遗产，原告认为：1、包头市房屋系原告单位分配给原告的，钱某某在世时也说过不会要该房屋，故该房屋售房款非遗产，不同意分割；2、钱某某的医疗费、丧葬支出是被告作为儿子应当负担的，原告不应归还被告；购买墓穴所用的系钱某某与原告共有的动迁奖励款15万元，而非被告的钱款，故也不应归还被告；3、钱某某去世后原告仅从其账户中取出47万元。钱某某每月仅有微薄的退休工资，其账户内的存款均系原告打工所赚，故应归原告个人所有，非遗产，不应分割。被告则认为包头市房屋和钱某某账户内存款均系夫妻共同财产，其中钱某某的一半应当作为遗产分割；钱某某的医疗费、丧葬支出应当从遗产中扣除归还被告，被告13年12月确实拿到过钱某某和原告的动迁奖励款15万元，但钱已用于场中路房屋装修和购买家电，装修完成后原告和钱某某均在该房屋内居住、使用。故动迁奖励款未用于15年12月的墓穴购买，墓穴购买款应当从遗产中扣除归还被告。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。上海市场中路XXX弄XXX号XXX室房屋登记在姜某1、钱某某、姜某3、姜2四人名下，每人应占25%产权份额。故根据法定继承相关规定，钱某某名下的25%产权份额应归姜某1和姜2各半继承。故继承后，该房屋内姜某1和姜2各占37.5%产权份额、姜某3占25%产权份额，原告所主张的分割方案，无法律依据，本院不予采纳。本院将根据原、被告所达成一致的房屋价格处理系争房屋。
对于被告姜2提出的其他遗产项目，本院认为，包头市房屋产权获得系原告与钱某某婚姻关系存续期间，原告辩称钱某某在世时说过她不要该房屋，但并无证据予以证实。在无法律特别规定，及无证据证明夫妻间对婚姻关系存续期间所取得财产归属作出特别约定的情况下,均应属于夫妻共同财产。故包头市房屋属原告与钱某某的夫妻共同财产，原告出售后获得36万房款亦属于夫妻共同财产，被告姜2主张继承钱某某名下房款的一半9万元理由正当，本院予以支持。同理，原告在钱某某死亡后从其账户中取出的钱款系夫妻共同财产，其中50%应为钱某某的遗产，被告姜2可分得遗产的一半，应由原告向被告姜2支付。被告姜2为钱某某垫付的医疗费、支付的丧葬费、购买墓穴的费用应当由钱某某所有继承人分担，但原告提出曾交予被告姜215万元，被告予以承认，在原、被告未对该钱款用途达成一致的情况下，被告即花费了上述钱款，故该笔钱款应当从需要分担的总费用中先行扣除，余款应当由原告向被告支付一半金额。
据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第二十六条之规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起，上海市场中路XXX弄XXX号XXX室房屋由被告姜2(占75%产权份额)和被告姜某3(占25%产权份额)按份共有；办理房屋登记变更手续所需费用由被告姜2负担；
二、自本判决生效之日起十日内，被告姜2支付原告姜某1上述房屋折价款1,668,750元；
三、自本判决生效之日起十日内，原告姜某1支付姜2遗产分割款238,686.06元；
四、自本判决生效之日起十日内，原告姜某1支付被告姜2各类垫付费用37,664元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13,800元，减半收取6,900元，由原告姜某1和被告姜2各半负担。
如不服本判决，原、被告可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 张修耘
二〇一七年十二月二十二日
书记员 张 玺
附：相关法律条文
中华人民共和国继承法
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。