宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁01民终2648号
上诉人（原审原告）：唐才，男，1961年3月24日出生，汉族，农民，住宁夏回族自治区灵武市。
上诉人（原审原告）：唐银，男，1955年3月24日出生，汉族，农民，住宁夏回族自治区灵武市。
二上诉人共同委托诉讼代理人：刘知行，宁夏法思成律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：梁平，男，1951年5月17日出生，汉族，农民，住宁夏回族自治区灵武市。
被上诉人（原审被告）：胡金武，男，1983年8月12日出生，个体，住宁夏回族自治区灵武市。
委托诉讼代理人：韩静，宁夏灵州律师事务所律师。
上诉人唐才、唐银因与被上诉人梁平、胡金武债权人撤销权纠纷一案，不服宁夏回族自治区灵武市人民法院(2015)灵民初字第1422号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月30日立案后，依法组成合议庭，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。
唐才、唐银上诉请求：1、依法撤销（2015）灵民初字第1422号民事判决书，改判支持上诉人一审的诉讼请求；2、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实及理由：一审判决书认定的事实及适用法律存在问题。一、上诉人申请对涉案房产进行鉴定，载明是对涉案房屋进行鉴定，括号指明是房产证所属的位置，没有任何鉴定内容，仅是指向房产证所记载的房屋的内容。这一点在鉴定勘察现场的过程中，上诉人都向一审法院进行了说明。但鉴定意见中没有完全覆盖涉案房产。在鉴定意见出具后，其所列明的法律依据中，《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》4.0.2条规定，明确估价对象应包括明确估价对象的物质实体状总和权益状况，该条还规定，在明确估价基本事项时应与委托方共同商议，并征得委托方认可。一审庭审中，出庭的鉴定人对上述问题均不能予以合理解答。因此，本案应当发回重审，重新进行鉴定。二、被上诉人胡金武的母亲和被上诉人梁平的妻子是亲姐妹。二被上诉人关系的特殊性造成其进行虚假交易的可能性。上诉人一审向法庭提交被上诉人梁平的录音，明确显示在二被上诉人交易涉案房产后，被上诉人梁平对涉案房产仍是有处置权的，可以证实二被上诉人的交易明显是被上诉人胡金武为帮助其姨夫被上诉人梁平逃避债务所进行的交易。
梁平经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
胡金武辩称，上诉人的上诉请求缺乏事实和法律依据，依法不能成立。一、上诉人一审的诉讼请求明确要求撤销产权证号为0XXXX号的房屋买卖交易。低价转让的财产范围也应该是产权证号为0XXXX号的房屋。上诉人申请鉴定时，也明确是对产权证号为0XXXX号房屋的市场价值进行评估鉴定，鉴定机构正是基于上诉人的鉴定要求作出的鉴定。二、二被上诉人存在亲属关系，一审如实告知法庭，不能因为亲属关系就否定双方的债权债务关系。三、二被上诉人之间根本不存在以明显不合理的低价转让财产。涉案房产前后两次经评估机构鉴定价值均在六十余万元。被上诉人梁平共欠被上诉人胡金武一百多万元债务，被上诉人梁平将涉案房屋转让给被上诉人胡金武，不是不合理低价，反而是以远高出市场价格取得。在上诉人起诉之前，被上诉人胡金武根本不知道上诉人与被上诉人梁平之间存在经济纠纷。故被上诉人胡金武取得涉案房屋的行为合法有效，上诉人无权撤销。请求二审法院驳回上诉，维持原判。
唐才、唐银向一审法院起诉请求：1、撤销二被告关于灵武市北门兴唐米业东边平房（现产权证号00042183）的房屋买卖交易；2、本案诉讼费及其他各项费用由被告承担。
一审法院认定事实：2014年10月12日，灵武市人民法院作出（2014）灵民初字第1742号民事判决书，判令”被告梁平、梁永生、石梅芳于本判决生效后十五日内偿还原告唐才借款650000元及利息42205.48元，共计692205.48元”；（2014）灵民初字第1743号民事判决书，判令”被告梁平、石常利于本判决生效后十日内偿还原告唐才借款50000元及利息6542.47元，共计56542.47元”；（2014）灵民初字第1744号民事判决书，判令”被告梁平、梁永生于本判决生效后十五日内偿还原告唐银借款261300元及利息31028.45元，本息合计292328.45元”。判决生效后，上述案件的被告均未履行法律义务。2014年12月29日，原告唐才、唐银向灵武市人民法院申请强制执行。
2013年11月28日，宁夏昊汇典当有限公司与被告梁平及石梅芳签订借款合同一份，被告梁平向宁夏昊汇典当有限公司借款52万元，借款期限自2013年11月28日至2014年5月27日，借款月利率2.7%。被告梁平以涉案房屋与宁夏昊汇典当有限公司签订了典当抵押合同。同日，宁夏昊汇典当有限公司与梁永生、王丹、胡金武、张雁茹签订保证合同，四人自愿为被告梁平的借款承担连带保证责任。合同签订后，被告梁平没有按照约定偿还借款本息。2014年10月29日，被告胡金武履行保证责任代被告梁平向宁夏昊汇典当有限公司偿还借款本息75万元。2014年3月4日，被告胡金武代被告梁平向案外人龙学军偿还欠款31万元，当日被告梁平向被告胡金武出具借条一张。
2014年10月28日，被告胡金武与被告梁平、案外人石梅芳、石常利、梁永生签订顶账协议，双方经结算四人共欠被告胡金武185万元，以位于灵武市朔方路北侧的面粉加工厂的土地使用权、地上房屋及厂内的一切设备所有权作价185万元抵顶给被告胡金武。2014年10月30日，经宁夏明大房地产评估中心评估，涉案房屋总市场价值680813元。2014年11月10日，被告胡金武缴纳了相关税费。2014年11月12日，被告胡金武办理了过户登记，取得涉案房屋所有权，产权证号灵武市房权证市区字第0XX**号。
2015年11月9日，原告唐银、唐才申请对灵武市北门兴唐米业东边平房市场价格进行评估，法院经过银川市中级人民法院委托银川正大房地产评估事务所进行评估，并于2016年1月10日收到评估报告，涉案房屋的价值2015年12月2日的公开市场价值为674892元。
一审法院认为，债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案中，涉案房屋诉讼期间价值674892元，被告胡金武代被告梁平偿还欠款106万元，被告梁平将涉案房屋及厂内设备等作价抵顶给被告胡金武清偿债务，并以涉案房屋过户时的市价办理了过户和缴税，二被告的债务抵顶行为不属于以明显不合理的低价转让财产逃避债务。且债权具有平等性，二原告对被告梁平的债权在法律上并不必然优先于被告胡金武对被告梁平的债权，故二原告主张撤销二被告之间的房屋买卖交易的诉讼请求不能成立，法院不予支持。被告梁平经法院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为主动放弃举证、质证、辩论等民事诉讼权利。根据《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：驳回原告唐才、唐银的诉讼请求。案件受理费100元，公告费600元，共计700元，由原告唐才、唐银负担。
本院二审期间，各方当事人均未提交新证据。
二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。
本院认为，被上诉人胡金武一审提供的证据可以证实其代被上诉人梁平偿还欠款106万元，被上诉人梁平将涉案房屋及厂内设备等作价抵顶给被上诉人胡金武清偿债务，并以涉案房屋过户时的市价办理了过户和缴税。经鉴定，涉案房屋诉讼期间价值674892元。上诉人唐才、唐银提交的证据不足以证明被上诉人梁平以明显不合理的低价转让财产，且被上诉人胡金武知道该情形，故二上诉人不符合法律规定的行使债权人撤销权的条件。一审法院委托的鉴定机构依据二上诉人的鉴定申请，对产权证号为0XXXX号房屋的实际市场价格进行鉴定并无不当。二上诉人的上诉理由不能成立。被上诉人梁平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、辩论等民事诉讼权利。
综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十四条、第一百七十五条的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由上诉人唐才、唐银负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 刘煜姗
审 判 员 彭 云
代理审判员 宁 丽
二〇一七年二月二十二日
书 记 员 陈甜甜
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
......
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
......
第一百七十四条第二审人民法院审理上诉案件，除依照本章规定外，适用第一审普通程序。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。