浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初848号
原告：华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行，住所地诸暨市诸阳街道高湖路76号1幢。
负责人：徐海祥。
委托代理人（特别授权）：王耀、毛盈佳，系该行员工。
被告：浙江亚通管业有限公司，住所地诸暨市店口镇解放路167号。
法定代表人：何明军。
被告：浙江开达管业责任有限公司，住所地诸暨市店口镇万安南路31号。
法定代表人：吴建新。
被告：何巧平，女，1976年3月29日出生，汉族，住诸暨市阮市镇东里村**号，现住诸暨市店口镇解放路***号，公民身份号码3390111976********。
被告：何明军。
原告华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行为与被告浙江亚通管业有限公司（以下简称亚通公司）、浙江开达管业有限责任公司（以下简称开达公司）、何巧平、何明军金融借款合同纠纷一案，于2016年1月20日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员林玲适用简易程序独任审判，于2016年3月14日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王耀到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年1月10日，原告与被告亚通公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：原告为被告亚通公司发放贷款250万元，贷款期限为12个月，自2014年1月10日起至2015年1月10日止，贷款年利率为7.5%，原告现已依约发放贷款。
2014年1月10日，原告与被告开达公司签订《最高额保证合同》一份，约定：被告开达公司为原告与被告亚通公司在2014年1月10日至2016年1月10日期间内连续发生的多笔债务提供最高额保证担保，被担保的最高额主债权本金为120万元。
2013年1月8日，原告与被告何明军、何巧平签订《个人最高额保证合同》一份，约定：被告何明军、何巧平为原告与被告亚通公司在2013年1月8日至2015年1月31日期间内连续发生的多笔债务提供最高额保证担保，被担保的债权本金为250万元。
2013年1月8日，原告与被告何明军、何巧平签订《个人最高额抵押合同》一份，约定：被告何明军、何巧平名下位于诸暨市店口镇华东汽配水暖城33幢2-301室、836号二层211号的房产为原告与被告亚通公司在2013年1月8日至2015年1月31日期间内发生的连续多笔债务提供最高额抵押担保，被担保的最高主债权本金为200万元。
2015年1月9日，原告与被告亚通公司签订《展期协议》一份，约定：上述《流动资金借款合同》项下借款经展期后期限延至2016年1月8日，展期金额为250万元，贷款年利率为7.5%。因被告亚通公司未能按约偿还贷款，故原告诉至法院，请求判令：一、被告亚通公司立即偿还原告借款本金250万元，并支付至上述借款实际还清日止按法律规定和合同约定确定的利息（含复利和逾期利息）；二、被告开达公司、何巧平、何明军对上述第一项债务承担连带保证责任；三、原告对被告何明军、何巧平名下位于店××镇华东汽配水暖城33幢2—301室，836号二层211号的抵押物在最高主债权本金金额为200万元相应利息（含复利、逾期利息）范围内经折价、拍卖、变卖后所的价款对上述第一项债权享有优先受偿权；四、本案诉讼费由四被告承担。诉讼中，原告明确第一项诉讼请求为：要求被告亚通公司立即偿还原告借款本金250万元，并支付自2015年6月21日起至上述借款实际还清日止按法律规定和合同约定确定的利息（含复利和逾期利息）。
四被告未作答辩，亦未在举证期限内向本院提供证据。
本院审理查明的事实与原告诉称一致。同时查明，《流动资金借款合同》约定：不按本合同约定的还款期限偿还到期应付贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。《个人最高额保证合同》、《最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》均约定保证担保的范围为主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。被告何明军、何巧平自愿为案涉借款就其名下分别座落于店××镇华东汽配水暖城33幢836号二层211号、店××镇华东汽配水暖城33幢2单元301室两处房产向原告提供抵押担保，并办理抵押登记手续，他项权证号分别为诸房他证抵字第K0000673**号、诸房他证抵字第K0000673**号，均载明最高债权额为200万元。原告自认，被告亚通公司截至2015年6月20日的利息已全部付清。四被告已书面向原告确认法律文书送达地址。
以上事实由原告庭审陈述与原告向本院提交的《个人最高额保证合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、借款凭证、展期协议、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证予以证实。
本院认为，原告与各被告之间的借款、保证、抵押合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告按约向被告亚通公司发放贷款250万元，然其未按约还本付息，已构成违约，故对原告要求被告亚通公司归还借款本金及支付相应利息的诉请，本院依法予以支持。被告开达公司自愿为被告亚通公司上述借款在最高本金余额120万元范围内提供连带担保，被告何明军、何巧平自愿为被告亚通公司上述借款在最高本金余额250万元范围内提供连带担保，故对原告要求上述三被告对被告亚通公司的案涉债务承担连带清偿责任的诉请中的合理部分，本院予以支持，超出部分，本院不予支持。被告何明军、何巧平自愿为被告亚通公司案涉借款提供抵押担保并办理抵押登记手续，故对原告主张对该抵押物享有优先受偿权的诉求，本院予以支持，但其享有优先权的范围应以他项权证记载为准。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江亚通管业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还给原告华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行借款本金250万元，并支付自2015年6月21日起至款清日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算的利息（含复利和逾期利息）；
二、被告浙江开达管业有限责任公司对被告浙江亚通管业有限公司的上述债务中的120万元本金及利息范围内承担连带清偿责任；
三、被告何明军、何巧平对被告浙江亚通管业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
四、原告华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行就其享有的上述债权，对诸房他证抵字第K0000673**号、诸房他证抵字第K0000673**号他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在债权数额200万元范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取13400元，财产保全费5000元，合计18400元，由四被告共同负担，于本判决生效之日起七日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费26800元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
代理审判员 林 玲
二〇一六年三月十五日
书 记 员 滕颖瑶
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。