天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0103民初13379号
原告：天津瀚华小额贷款有限公司。
法定代表人：罗小波，职务总经理。
委托诉讼代理人：刘芳，该公司职员。
委托诉讼代理人：张悦，该公司职员。
被告：吴振。
被告：张秀花。
原告天津瀚华小额贷款有限公司诉被告吴振、张秀花借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘芳到庭参加了诉讼。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告一偿还合同期内剩余本金138470.58元；2、被告一偿还合同期内剩余利息1858.77元；3、被告一支付自2017年11月19日逾期之日起至全部清偿之日止的罚息（《借款合同》约定的标准给付）（截止至起诉之日止，暂计为36.81元）；4、原告对被告一名下位于天津市东丽区天域广场2-3-10房产（他项权证号为津（2017）东丽区不动产证明第4008996号）房产拍卖价款项有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费由被告一承担；6、被告二对上述费用承担连带保证责任。事实与理由：借款人与原告于2017年9月14日签订借款合同（编号12103017-DJ427610-01），借款人向原告借款14万元整用于生产经营的流动资金，借款期限为60个月，自2017年9月18日起至2022年9月18日止，年利率16.2%，按月等额本息还款。依据借款合同第八条的约定，本合同项下贷款到期（包括宣布贷款全部或部分提前到期）而未按约定偿还的，按本合同约定贷款利率的基础上上浮50%支付罚息。计算期间为逾期之日起至实际偿还之日止。同时有权收取逾期管理费，以逾期金额为基数，按每日万分之三（年息10.8%）计收管理费至实际清偿之日止。原告有权宣布借款合同项下全部债务提前到期，要求借款人立即清偿。依据借款合同第九条约定，借款人逾期偿还借款本息的，需承担原告为实现债权而支付的诉讼费、保全费、公告费等。同日，保证人与原告签订保证合同（编号12103017-DB427610-01）为借款人上述借款承担连带清偿保证责任，担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息、罚息、管理费及原告为实现债权和担保权的全部费用等。抵押人与原告签订抵押合同（合同编号为12103017-DD427610-01）为借款人上述借款承担连带清偿保证责任，担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息、罚息、管理费及原告为实现债权和担保权的全部费用等。同时办理了抵押登记，他项权证编号：津（2017）东丽区不动产证明第4008996号。借款合同签订后原告于2017年9月18日为借款人办理了贷款手续，将借款本金14万元通过银行转账方式汇入借款人所提供的账号王冠名下中国光大银行股份有限公司天津西湖道支行62×××86账户中，借款人自2017年11月18日开始未能如期还款，出现逾期，截至2017年12月4日（起诉之日），借款人尚欠原告借款本息，借款人与保证人至今仍未能清偿诉请金额，故起诉。
原告就其主张提供如下证据材料：1、借款借据、借款合同、付款回单，证明原告与被告一的权利义务关系，原告已经履行放款义务；2、抵押合同及他项权证，证明原被告之间存在抵押担保关系，并办理了他项权证；3、保证合同，证明被告二提供连带保证责任；4、被告一还款凭证及截屏，证明诉请金额依据。
被告吴振、张秀花未答辩，亦未提供证据材料。
被告吴振、张秀花经合法传唤无正当理由拒不到庭，放弃了举证、质证和对原告陈述进行抗辩的权利。
本院审查原告提供的证据认为：原告提供的证据具有真实性，证据材料来源合法，证据材料的内容与待证事实之间存在关联性，可作为有效证据采信。
经审理查明，2017年9月14日,原告与被告吴振签订“借款合同”,约定:被告吴振向原告借款14万元，用途为流动资金贷款；借款期限60个月，固定利率年息16.2%，按月等额本息的方式还款付息；贷款到期（包括原告宣布贷款全部或部分提前到期）而被告未按约定偿还的，原告将按本合同约定贷款利率的基础上上浮50%向被告计收罚息；被告未按约定偿还本息，原告有权宣布本合同项下全部债务提前到期。同日，原告与被告张秀花签订“保证合同”，约定被告张秀花自愿为上述借款提供连带责任保证，保证范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，实现债权和担保权的全部费用。同日，原告与被告吴振签订“抵押合同”，约定被告吴振以其名下的坐落于xx的房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，实现债权和担保权的全部费用。2017年9月19日原告取得不动产登记证明。
上述合同签订后，原告于2017年9月17日依约发放贷款14万元。截至2017年11月18日，被告尚欠原告期内本金138470.58元、期内利息1858.77元及罚息。
本院认为，原告与被告吴振签订的“借款合同”、“抵押合同”，原告与被告张秀花签订“保证合同”，均是缔约的原、被告双方的真实意思表示，且内容合法，应受法律保护。被告吴振使用原告资金后，未按合同约定偿还借款，已构成违约，应当承担相应的民事责任，故原告有权宣布债务提前到期，并要求被告吴振偿还借款本息。被告张秀花与原告签订保证合同，被告张秀花应依照合同约定及担保法的规定，对被告吴振的上述债务承担连带保证责任，并于承担保证责任后有权向被告吴振追偿。关于原告要求行使抵押权优先受偿一节，被告吴振与原告签订“抵押合同”，明确约定了抵押担保的范围，并办理了抵押登记，故原告有权对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款，在债权范围内优先受偿，原告该项诉请本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告吴振于本判决生效之日起十日内偿还原告天津瀚华小额贷款有限公司借款本金138470.58元；
二、被告吴振于本判决生效之日起十日内支付原告天津瀚华小额贷款有限公司合同期内剩余利息1858.77元；
三、被告吴振于本判决生效之日起十日内偿还原告天津瀚华小额贷款有限公司自2017年11月19日起至实际清偿之日止的罚息（按涉诉借款合同约定的标准计付）；
四、如果被告吴振对上述第一、二、三项给付义务未按期履行，原告天津瀚华小额贷款有限公司有权对被告吴振名下的坐落于xx房屋折价或拍卖、变卖所得价款在债权范围内优先受偿；
五、被告张秀花对上述主文第一、二、三项承担连带保证责任，并有权在承担保证责任后向被告吴振行使追偿权。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4327元，保全费1528元，公告费720元，由被告吴振、张秀花负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 王文雅
审 判 员 徐玉刚
人民陪审员 李双毅
二〇一八年三月二十一日
书 记 员 许 畅
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。