广东省博罗县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）惠博法民一初字第278号
原告黄晓南，男，汉族，住深圳市福田区，身份证号×××1357。
委托代理人余胜仿，广东金卓越律师事务所律师。
委托代理人罗镇辉。
被告刘铠铭，男，汉族，住博罗县，身份证号×××021X.
第三人一博罗县横河镇何家田村朱屋村民小组，住所地：博罗县。
负责人朱国华，小组长。
第三人二刘彩兰，女，汉族，住博罗县，身份证号×××4320。
原告黄晓南诉被告刘铠铭物权确认纠纷一案，本院于2014年6月13日立案受理后，依法组成合议庭，于同年8月20日公开开庭进行了审理。原告黄晓南及其委托代理人余胜仿、罗镇辉、被告刘铠铭、第三人博罗县横河镇何家田村朱屋村民小组（以下简称朱屋小组）组长朱国华、刘彩兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2001年1月4日，关小玲与横河镇何家田村朱屋村民小组签订了《租赁山地合同书》，于当日双方签字后生效，并经博罗公证处公证。该合同约定，关小玲承包经营横河镇何家田村朱屋村民小组所有的朱西坑山地，面积以双方确认的当时林业站圈画的红线图为准，承包期限从2001年至2033年12月止。关小玲承包该林地后，于2001年11月13日，关小玲与原告黄晓南、蔡惠红二人签订了《转让承包朱屋村所有的朱西坑南洋楹协议书》，协议约定，关晓玲将承包经营的横河镇何家田村朱屋村民小组所有的朱西坑山地范围内的南洋楹山（面积473亩）转让给原告黄晓南、蔡惠红二人，同时将该山地上已种植的林木一并转让，转让期限为三十年，该协议已经双方签字生效；2002年12月16日，关小玲与原告黄晓南（因黄晓南、蔡惠红为夫妻关系，黄晓南代表二人签订合同）就原来签订的《转让承包朱屋村所有的朱西坑南洋楹协议书》又重新签订了《转让承包朱屋村所有朱西坑南洋楹合同》，约定关晓玲将朱屋村民小组所有的朱西坑山地范围内的南洋楹山（面积473亩）转让给原告黄晓南，转让期限从2002年至2033年12月止，合同于当日经双方签字以及经朱屋村民小组同意盖章后正式生效，并经博罗公证处公证。2007年6月14日，关小玲的丈夫刘荣森以关小玲与横河镇何家田村朱屋村民小组签订的《租赁山地合同书》约定承包的全部山地向博罗林业局申请登记林权证，并登记取得林权证（编号：B4400048863，面积1221亩，登记证号：博林证字第002487号），该林权证上林地使用权人、林木所有权人、林木使用权人均为刘荣森。事后原告黄晓南才得知林权登记情况，但当时原告和刘荣森都觉得将转包的473亩林地拆分重新办证，手续太过麻烦，刘荣森也答应会配合原告以后办理批砍手续，以及原告以后需要登记林权证给予配合，由于不影响原告对林地的正常生产经营，原告就没有及时去办理林权登记手续。2014年，原告去林业局办理所承包林地的批砍手续时，被告知该林地已被法院查封。原告经过多方打听，得知如下情况：2007年8月27日，刘水明向博罗农村信用合作联社营业部借款490000元，刘荣森以其名下的林权（编号：B4400048863，面积1221亩，登记证号：博林证字第002487号）为该笔借款做抵押担保，该债权于2009年8月23履行期限届满。博罗农村信用合作联社营业部于2012年12月12日将对刘水明的490000元债权合法转让给了刘彩兰，因此，刘彩兰享有该林权的抵押权。刘彩兰于2013年6月6日向博罗县人民法院起诉刘水明、刘铠铭（关小玲和其丈夫刘荣森在该案起诉前已相继去世，被告刘铠铭是二人的儿子，也是唯一的财产继承人），要求实现债权和抵押权，这才使得该林权被法院查封。上述案件涉及的林权林地1221亩系2001年1月4日关小玲从横河镇何家村委塘公坑村朱屋村民小组承包而来的，但在2002年12月16日关小玲将其中的南洋楹山473亩转包给与原告承包经营，转包时是经过林地所有权人何家田村朱屋村民小组同意并盖章的；从2002年开始至今，南洋楹山473亩林地为原告实际经营，一直在林地上种植林木，批砍、转卖林木，并且转让款和承包款也一直由关小玲、刘荣森夫妇收取。以上事实何家村朱屋村民小组的村民予以证实。因此，原告是该473亩林地的合法承包人，刘荣森无权将属于原告的473亩林地抵押，其对刘水明490000元债务的抵押担保中，抵押物中就属于原告的473亩林地的抵押应当无效。为维护原告的合法权益，防止更多不必要的纠纷发生，依据我国《民事诉讼法》的相关规定，特向法院提起诉讼，请求法院支持原告如下诉讼请求：1、确认登记在刘荣森名下的，位于博罗县横河镇何家村朱屋村民小组的林权（编号：B4400048863，面积1221亩，登记证号：博林证字第002487号）中的473亩的林地使用权、林木所有权、林木使用权归原告所有；2、由被告承担本案所有诉讼费用。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供如下证据：
1、身份证，证明原告诉讼主体资格。
2、被告身份证，证明被告诉讼主体资格。
3、转让承包协议书，证明原告承包经营权取得事实。
4、收据四份，证明原告承包事实，原告支付相应的承包款。
5、公证书，证明原告承包是经发包方同意的事实。
6、公证书，证明被告母亲关小玲取得承包经营权的事实。
7、林权证，证明被告父亲刘荣森以自身名义将被告母亲承包的山地登记林权证的事实。
8、判决书（2012）惠博法民二初字第624号，证明关小玲与刘荣森系夫妻关系，并已相继去世，被告是二人唯一继承人的事实，类似案情法院予以确认当事人。
9、证明，证明原告所承包林地被查封，无法正常使用的事实。
10、判决书（2013）惠博法民一初字第246号，证明被告父亲将林地抵押，林地被查封的事实。
11、结婚证，证明原告黄晓南与蔡惠红是夫妻关系。
被告辩称，原告诉称的情况是事实，对其请求我无意见，该473亩林地的相关权属确实是原告的。
被告对其辩解未提供相关证据。
第三人一朱屋小组述称：原告诉称的山林租凭、转包合同是经村小组同意的，对于原告起诉、请求无异议。
第三人二刘彩兰述称：原告诉称的以前发生的事实都属实，我对原告的诉讼请求无异议，同意按其起诉状的请求处理。
两第三人对其陈述没有提供相关证据。
经庭审质证，被告及两第三人对原告提供的证据均无异议。
经审理查明，2002年1月4日，被告刘铠铭的母亲关小玲与第三人一朱屋村民小组（朱屋村经济合作社）签订一份《租赁山地合同书》，承包村民小组所有的朱西坑山地，租赁时间从2001年1月至2033年12月止。以上合同书，双方于2002年4月29日在博罗公证处办理了编号为（2002）博证经字第232号的公证书。同年12月16日，关小玲与原告黄晓南签订一份《转让承包朱屋村所有朱西坑南洋楹合同》，将上述承租的林地中的473亩转包给原告（转让时间从2002年至2033年12月止），第三人一朱屋村民小组（朱屋村经济合作社）在合同上加盖公章同意转包。同日，双方在博罗公证处办理了编号为（2002）博证经字第1084号的公证书。至今，上述473亩林地由原告黄晓南经营、收益。经本院向博罗林业勘测规划所调查核实，上述473亩林地系林权证号为博林证字（2007）第002487号（1221亩）中的一部分。
还查明，被告刘铠铭系关小玲与刘荣森夫妻唯一小孩，关小玲已于2009年12月份病故，刘荣森于2012年3月去世。
另查明，2007年8月27日，案外人刘水明向博罗农村信用合作联社借款490000元，被告刘铠名父亲刘荣森以其名下的上述林权（面积1221亩，登记证号：博林证字第002487号）为该笔借款做抵押担保，博罗农村信用合作联于2012年12月12日将上述490000元债权转让给第三人刘彩兰，刘彩兰于2013年6月6日向本院起诉刘水明、刘铠铭，要求实现债权和抵押权，本院已作出（2013）惠博法民一初字第246号民事判决，其中判决刘彩兰享有对上述林权（面积1221亩，登记证号：博林证字第002487号）的林地使用权、林木所有权、林木使用权拍卖所得优先受偿。本案庭审中，第三人刘彩兰表示放弃上述林权1221亩中的属本案的473亩林地的使用权、林木所有权、林木使用权拍卖所得优先受偿权。
本院认为，原告黄晓南与关小玲于2002年12月26日签订《转让承包朱屋村所有朱西坑南洋楹合同》，并经第三人朱屋村小组同意，取得朱西坑面积为473亩的山林承包权，且经博罗公证处予以公证，为此，该合法转让本院予以确认。由于上述473亩山林至今由原告黄晓南经营、收益，且经本案庭审质证，被告及两第三人对均认为该473亩山林属证号为博林证字（2007）第002487号（1221亩）中的一部分，本院对此也到博罗林业勘测规划所调查核实属1221亩的一部分，为此，本院依法予以确认。据此，现原告请求确认该473亩的林地使用权、林木所有权、林木使用权归其所有，事实清楚，依据充分，本院予以支持。为此，关小玲丈夫刘荣森于2007年8月27日为刘水明向博罗农村信用合作联社借款用以上1221亩山林权作抵押担保，损害了原告的合法承包、合法利益。对于第三人刘彩兰在取得博罗农村信用合作联转让对刘水明的债权后，表示对本院已作出（2013）惠博法民一初字第246号民事判决中享有的对上述山林1221亩中的473亩的林地使用权、林木所有权、林木使用权拍卖所得优先受偿权表示放弃，符合法律规定，本院予以准许。根据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十五条、第八十条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第95条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
林权证号为博林证字（2007）第002487号、坐落于博罗县横河镇何家村朱屋村民小组朱西坑、面积为1221亩当中的473亩［具体位置见（2002）博证经字第1084号公证书上由林业工作站出具的红线图部分］的林地使用权、林木所有权、林木使用权从2002年至2033年12月止归原告黄晓南所有。
案件受理费8050元，由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审 判 长 邓茂军
审 判 员 张笔通
人民陪审员 钟玉聪
二〇一四年九月一日
书 记 员 徐鹏程
叶嘉嘉