河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0105民初15670号
反诉原告华润停车场（郑州）有限公司，住所地郑州市二七区民主路10号，统一社会信用代码914101005596113984。
法定代表人赵卓英，职务董事长。
委托代理人杨铭、王紫辰，北京市竞天公诚（天津）律师事务所律师。
反诉被告郑州人民医院，住所地郑州市金水区黄河路33号，统一社会信用代码124101004160474512。
法定代表人郝义彬，职务院长。
委托代理人李海林、李文磊，河南豫龙律师事务所律师。
反诉原告华润停车场（郑州）有限公司诉反诉被告郑州人民医院合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理，反诉原告华润停车场（郑州）有限公司委托代理人杨铭、王紫辰，反诉被告郑州人民医院委托代理人李海林、李文磊，到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
反诉原告诉称，2012年3月31日，反诉原告华润停车场（郑州）有限公司（下称“华润公司”）与反诉被告郑州人民医院（下称“郑州医院”）签订《郑州人民医院停车场建设与管理项目协议书》（下称“协议书”），约定由华润公司投资建设机械式停车库（下称“停车库”）并负责对该停车库以及医院范围内的停车位进行全面、自主地经营和管理。协议书签订后，华润公司依约履行了合同义务，投入大量资金建设停车库并采购所需设备和系统。2013年4月停车库投入运营并一直由华润公司正常经营管理。2017年初，郑州医院强行关闭了停车库电源，导致华润公司无法正常收费。2017年5月25日，郑州医院向华润公司发出联系函，以华润公司违反协议书约定，不认真履行承诺，严重影响医院形象为由决定单方解除协议书。华润公司对郑州医院单方解除协议书的行为明确回函不予认可。华润公司在联系函中援引的合同依据为：协议书第三条第3款：“乙方保证确保停车库的服务质量可以配合郑州人民医院的整体形象。”第七条第3款：“乙方应遵守中华人民共和国相关法律、法规或规章等规范文件的规定，满足甲方依照本协议所提出的要求和听取相关建议”；第七条第4款：“乙方负责制定停车收费方案，报物价局审批通过后执行。”第八条第2款：“乙方向甲方缴付的经营收益按以下方法处理：……第4年，乙方支付甲方人民币15万元，……支付方式为每半年一次，甲方应提前一周向乙方提供金额与支付费用金额相同的符合国家法律法规规定的发票。”华润公司认为，郑州医院的上述解除理由和依据均不能成立。第一，停车库一直由华润公司正常经营管理。华润公司在经营管理过程中根据实际经营需要并结合郑州医院的意见进行了设备更换、系统改造、人员调整，并进一步完善规章制度、加强岗位培训。华润公司已对郑州医院提出的意见进行了积极的反馈和改进。郑州医院所称华润公司“出现管理服务方面的严重问题，严重影响医院形象，对医院造成严重不良影响”没有事实依据。第二，华润公司负责制定停车收费方案是协议书赋予华润公司的自主经营管理权利。华润公司作为投资经营者有权按照补偿合理经营成本的原则自主定价。华润公司曾就收费方案与物价部门沟通，但物价部门答复要以郑州医院为主体向其进行申请，华润公司也就此事向医院反馈，但医院始终未配合华润公司与物价部门进行沟通，违反协议书约定的配合、协助义务。第三，协议书约定经营收益的支付方式为每半年支付一次，并未约定明确的付款时限。合同约定的付款前提是郑州医院应提前一周提供金额与支付费用金额相同的符合国家法律法规规定的发票。华润公司在郑州医院出具第一笔款项发票后已履行付款义务，并已就第二笔款项发函要求郑州医院提供发票，在收到合同约定的发票后华润公司即可安排付款。但是，截至目前，虽经华润公司函告，郑州医院始终未按协议书约定提供第二笔款项发票，华润公司对此不应承担任何违约责任。第四，协议书并未约定任何一方可以任意解除合同。郑州医院援引的解除依据为协议书第十一条第2款C项，即一方严重违约致使合同目的不能实现，且经守约方书面通知，未能采取补救措施或采取的补救措施仍无法实现合同目的。本案合同目的为华润公司投资建设停车库、负责停车场经营管理并向郑州医院定期支付费用。如前所述，郑州医院主张的解除理由不成立，停车场始终由华润公司正常经营管理，协议书可以正常履行，不影响合同目的的实现，华润公司也不存在根本违约的情形。郑州医院在联系函中提到的问题并非协议书约定的可以解除合同的条件，也不属于合同法94条可以行使法定解除权的情形。综上所述，郑州医院无权单方解除合同，其发送联系函的行为不发生解除合同的效力，华润公司特依据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国合同法》的相关规定向贵院提起反诉，请求依法判令：1、请求确认反诉被告向反诉原告发出落款日期为2017年5月25日的联系函单方解除《郑州人民医院停车场建设与管理项目协议书》无效；2、请求判令反诉被告承担本案全部诉讼费用。后反诉原告又于2018年1月13日增加诉讼请求为：1、反诉被告赔偿反诉原告设备净值人民币4561466.13元，后期设备系统改造支出费用人民币1008641.08元；2、判令反诉被告赔偿反诉原告终止或解除合同之日起至协议约定的终止日止期间的所有停车泊位产生的所有预期收入（计算至2032年运营结束为人民币1510.07万元）。庭审后，反诉人撤回了其2018年1月13日增加的全部反诉请求。
反诉原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
1、《郑州人民医院停车场建设与管理项目协议书》一份；
2、《郑州人民医院停车场板房改造工程合同》一份；
3、2016年8月24日《致华润停车场（郑州）有限公司的函》；
4、2016年8月29日《致郑州人民医院的回函》；
5、《郑州人民医院停车场系统改造施工合同》；
6、2017年1月22日《关于郑州人民医院安全保卫部要求停业整顿的函》一份；
7、针对安保工作的整改计划及整改成果；
8、《郑州人民医院停车场保安服务合同》一份；
9、《关于郑州人民医院周边医院收费标准调研的报告》；
10、《关于郑州人民医院立体停车场问题的报告》一份；
11、付款凭证一份；
12、2017年6月9日《工作联系函》一份；
13、《郑州人民医院改扩建项目建议书通过批复》一份；
14、关于郑州人民医院2017年7月21日所发《通知函》之回函一份；
15、《郑州人民医院停车场板房改造工程合同》履行及付款凭证；
16、《郑州人民医院停车场系统改造施工合同》履行及付款凭证；
17、《郑州人民医院停车场保安服务合同》付款凭证；
18、华润公司派驻停车场主管朱昌辉对患者投诉及保安人员出具检讨书的情况说明；
19、医院接管停车场后聘请的保安公司照片；
20、医院收费视频；
21、停车库前期建设投入明细及支出凭证；
22、设备净值和预期收入计算表；
23、停车场设备系统改造合同及付款凭证。
反诉被告郑州人民医院辩称，一、因华润公司存在重大违约行为，导致双方合同目的无法实现，依据合同约定，郑州人民医院有权单方解除合同，2017年5月25日郑州人民医院向反诉原告华润公司发送的联系函单方解除合同应依法有效；二、本案原告不存在违约行为，华润公司要求原告赔偿设备净值和后期设备系统改造费用没有事实和法律依据，应依法驳回其诉讼请求；三、华润公司主张赔偿所有车位产生的预期收益没有任何事实和法律依据，本案由于华润公司违约导致合同解除，原告郑州人民医院不承担赔偿责任，且华润公司自经营停车场后，一直处于亏损状态，其主张预期收入没有事实依据，不应予以支持。且人民医院不存在主观解除合同的情况，而是客观原因解除合同，系华润公司违约使合同目的无法实现导致。华润提出赔偿损失本身及证明协议解除的必要性和合理性，因华润停车场设计存在先天缺陷，又确实不挣钱，处于亏损状态，双方都有损失，综上，请求法院查明事实，据实处理。
被告郑州人民医院向本院提交一下证据：
郑州人民医院停车场建设与管理项目协议书；
联系函；
郑州人民医院工作联系函登记表；
工作联系函（2016年11月24日）；
工作回复函（2016年11月30日）；
工作联系函（2016年12月7日）；
工作回复函（2016年12月8日）；
工作联系函（2016年12月21日）；
工作回复函（2016年12月22日）；
整改处罚通知书（2016年12月31日）；
工作回复函（2017年1月4日）；
停业整顿通知书（2017年1月20日）；
关于郑州人民医院安全保卫部要求停业整顿的函；
关于郑州人民医院下发的停业整顿通知书的整改计划；
工作联系函（2017年2月9日）；
整改通知函（2017年3月29日）；
整改通知函之回复；
检讨书、投诉回访五份；
综合督查整改通知书、患者投诉受理处置记录表；
郑州市物价局当场行政处罚决定书；
致郑州人民医院的回函。
经审理查明，2012年3月31日，反诉原告华润停车场（郑州）有限公司（下称“华润公司”）与反诉被告郑州人民医院（下称“郑州医院”）签订《郑州人民医院停车场建设与管理项目协议书》（下称“协议书”），约定由华润公司投资建设机械式停车库（下称“停车库”）并负责对该停车库以及医院范围内的停车位进行全面、自主地经营和管理。上述协议书签订后，合同进入履行阶段。反诉人在被反诉人院内投资建设了机械式停车库一栋，并经营管理被反诉人单位院内的地面停车位。2016年12月7日，被反诉人致函反诉人，反映停车场服务管理存在问题。反诉人于2016年12月8日向被反诉人回复称将采取措施改进，更好配合被反诉人的整体形象。此后，双方就停车场服务管理问题多次协商沟通。2017年5月25日，被反诉人向反诉人发送《联系函》一份，载明：“……贵公司的行为，已违反协议书中第三条第3款，第七条第3、4款，第八条第2款和第十一条第2款中的b、c项。鉴于贵公司的以上情况，已对我院造成了极大的感情伤害和利益损失。我院经研究，决定与贵公司解除合作，本着友好、协商、稳妥的原则，请贵公司在收到本函后五个工作日内安排专人与我院对接，商谈解除合作协议具体事宜及善后处理工作……”后被反诉人提起本案本诉。本案受理后，反诉人于2017年7月25日向被反诉人送达回函一份，称其并未构成根本违约，被反诉人无权单方解除合同。
本院认为，反诉人与被反诉人双方签订的《郑州人民医院停车场建设与管理项目协议书》是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行义务。合同履行过程中，被反诉人多次致函反诉人称反诉人在停车场管理方面存在瑕疵，除双方的往来信函之外，被反诉人仅提供了其单方制作的投诉记录、整改通知书等证据。此外，被反诉人提交的检讨书，但检讨人未出庭予以证明。因此，被反诉人称反诉人在停车场管理中存在瑕疵没有充足的证据予以证明，被反诉人亦不能证明反诉人在合同履行过程中存在根本违约，致使合同目的不能实现的行为。故应当认定被反诉人无权单方解除合同，被反诉人于2017年5月25日发出的解除合同的联系函应当认定无效。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
确认反诉被告郑州人民医院于2017年5月25日向反诉原告华润停车场（郑州）有限公司发出的《联系函》要求解除双方《郑州人民医院停车场建设与管理项目协议书》无效。
反诉案件受理费72627元，由被反诉人郑州人民医院负担50元，根据《诉讼费用交纳办法》第三十五条的规定，由反诉人华润停车场（郑州）有限公司负担72577元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 李世达
人民陪审员 陈月云
人民陪审员 张春荣
二〇一八年六月二十九日
书 记 员 程 雯