江苏省靖江市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1282民初7303号
原告:曹松球,男,1949年8月17日生,住靖江市。
原告:刘网林,男,1967年11月8日生,住靖江市。
委托代理人刘小宏、李文伟，江苏百川通律师事务所律师。
被告:靖江市费尔节能材料有限公司,住靖江市靖城光明村七组。
法定代表人张满荣。
原告曹松球、刘网林与被告靖江市费尔节能材料有限公司为土地租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月21日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李文伟到庭参加诉讼,被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、解除原、被告2012年10月28日签订的“租赁协议”，被告返还原告承包的租赁土地（53.98亩）；二、被告支付原告截止到2016年10月31日所欠付的土地租金41139.20元（按年租金2080元/亩计算）并支付自2016年11月1日起至被告实际迁出之日按年租金2080元/亩计算土地使用费；三、被告支付原告违约金10万元；四、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：两原告系靖城街道光明村七组村民，是光明村七组29户村民共同所推选出的诉讼代表人。2012年10月28日，含两原告在内的光明村七组的29户村民与被告签订了租赁协议一份，约定被告承租我组29户村民土地53.98亩（东至水渠、南至村水泥路、北至江平路、西至光明村7组），租期20年，自2012年11月1日起至2032年10月30日止，年租金每亩2000元（每三年递增4%），先交后用，即每年1月10日、7月10日各缴纳半年的租金，若被告未能按约定时间和金额及时足额交付租金，逾期一个月，则原告有权单方解除租赁协议，并要求被告承担违约金80万元。租赁协议签订后，光明村七组的29户村民依约将土地交付给了被告使用，然被告并未依约足额支付土地租金，至2016年10月31日尚欠41139.2元未付，自2016年11月1日起的租金至今未付。2016年9月12日，两原告向被告发出书面通知，要求被告交纳所欠付租金，然至今被告拒绝给付。现被告使用的我村组的53.98亩土地中有30亩左右是种植的一人高左右的桂花树和香橼树树苗，有15亩左右是堆放的建筑脚手架等物品，并搭建了9间彩钢瓦的简易房以及门卫室一间；其余场地都空置。根据至今为根据合同约定未交纳租金，已构成根本违约，我方有权请求判令解除双方签订的租赁协议并要求被告给付违约金。为维护原告村组村民的合法权益，特提起本案诉讼，请求法院判如所请。
被告未答辩。
经审理查明：2012年10月28日，被告与含两原告在内的光明村七组的苏国林、曹金华、曹松球等29户村民签订了租赁协议一份，约定被告承租该组29户村民土地53.98亩（东至水渠、南至村水泥路、北至江平路、西至光明村7组），租期20年，自2012年11月1日起至2032年10月30日止，年租金每亩2000元（每三年递增4%）；该七组村民推荐曹松球、曹金华二人负责对土地租金的收取，土地租金实行先交后用的原则，即每年1月10日、7月10日各缴纳半年的租金；若被告未能按约定时间和金额及时足额交付租金，逾期一个月，则原告有权单方解除租赁协议；如一方违约，应向对方支付违约金80万元。协议签订后，含两原告在内的光明村七组29户村民已依约将53.98亩土地交付被告使用，被告亦支付了部分土地租金，因被告未依照协议约定支付该29户村民租金，该租赁事宜负责人曹松球、曹金华于2016年9月12日向被告发出书面催缴通知，要求被告交纳所欠付租金，然至今被告因故未能给付。
另查明，两原告系光明村七组29户村民于2016年10月17日民主推选的诉讼代表人，参加与被告靖江市费尔节能材料有限公司为租赁协议有关的诉讼事宜，授权权限为“代为委托诉讼代理人、参加诉前调解、起诉、应诉，法庭调解，提起上诉，收取法律文书，申请执行，和解、收取执行款项”。
经现场实地勘验，案涉53.98亩土地四周被被告用围栏围住，北侧设有出入大门及门卫室，南部约30亩左右种植有一人高左右苗木，北部约15亩左右土地下方浇注为水泥地或用楼板铺设用于堆放建筑机械、脚手架、立模模方等物品，土地东侧边缘搭建了若干间简易彩钢瓦房，西侧部分土地空置。
上述事实，有原告庭审陈述及其提供的租赁协议及附件（土地四址平面图）、被告的工商信息查询表、原告于2016年9月12日向被告催收土地租金的通知及快递查询单、2016年10月17日的代表人推选书等证据在卷佐证，本院予以认定。
本院认为：被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃抗辩原告诉讼主张的权利。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案双方签订的土地租赁合同，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，含原告在内的29户村民已依约向被告交付了土地，被告已实际使用案涉土地，被告应按约履行支付租金的义务。现被告未能按约支付土地租金，经催要后至今未予交纳，严重违反了合同约定，原告根据合同约定主张解除租赁协议并要求被告返还案涉土地的诉讼请求，于法有据，本院予以支持，因被告目前在诉争土地上堆放有大量物品，应给予其合理的迁出期限。被告未按照合同约定支付土地租金，已构成违约，原告要求被告给付违约金，符合双方约定和法律规定，对于违约金的数额，本院综合当事人的过错、合同的实际履行期限、合同解除后的现状恢复等情形后予以酌情确定。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除双方于2012年10月28日签订的租赁协议；
二、被告靖江市费尔节能材料有限公司于判决生效后60日内从租赁的53.98亩土地迁出，并交还两原告；
三、被告于判决生效后十日内给付原告截止2016年10月31日所欠租金41139.2元、支付违约金7万元，合计111139.2元，并支付自2016年11月1日起至实际迁出之日止按年租金2080元/亩计算的土地使用费。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5879元，由被告负担（此款原告已交纳，被告于本判决生效后十日内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费5879元（户名：江苏省泰州市中级人民法院，开户行：中国银行泰州分行营业部，账号：47×××53，行号：104312800123）。
审 判 长 朱成良
人民陪审员 赵连邦
人民陪审员 范钦荣
二〇一七年四月五日
书 记 员 陆力铭
附相关法律法规条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。