湖南省永州市冷水滩区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1103民初2949号
原告：唐国顺，男，1978年12月20日出生，汉族，永州市零陵区人，住湖南省永州市零陵区。
原告：王艳娥，女，1980年4月18日，汉族，永州市零陵区人，住湖南省永州市零陵区。
上述二原告共同委托诉讼代理人：张振智，湖南济人律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告：永州广利来房地产有限公司，住所地永州市冷水滩区育才路朝阳小区。
法定代表人：李良树，该公司经理。
委托诉讼代理人：唐智，湖南征雁律师事务所律师，代理权限为一般代理。
原告唐国顺、原告王艳娥诉被告永州广利来房地产有限公司（以下简称广利来公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2017年8月8日立案后。依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告唐国顺、原告王艳娥共同委托诉讼代理人张振智，被告广利来公司的委托诉讼代理人唐智到庭参与诉讼，本案现已审理完毕。
原告唐国顺、原告王艳娥诉称：一、判令被告支付逾期交房违约金50828元（2017年8月1日以后仍按每日包分之六计付。到符合交房条件交房为止）；二、判令被告依约办理一户一表水、电、气开户；三、本案诉讼费由被告方承担。事实及理由：永州市冷水滩区传芳路与站前南路相交东北角的“才子佳苑”楼盘是被告开发的房地产项目。2015年10月13日，原告向被告交纳购房定金30000元，2015年12月7日，双方签订《商品房买卖合同》一份，约定：1、原告购买被告开发的“才子佳苑”4栋1单元1003号（地上共25层）面积为127.8平方米住房一套；2、单价为3156.49元每平方米，总房款为403399元，面积差异多退少补；3、付款方式为首付153399元，另250000元采用银行按揭支付；4、交房期日为2016年12月30日前；5、出卖人逾期交房超过30日、原告要求继续履行合同的，自约定的交房期限的次日起至交房日止，被告按日向原告交付已交房价款万分之六的违约金；5、合同附件二约定，水、电、气一户一表，水接至厨房进户闸阀，电接至进户入口，天然煤气管道入户。签订上述合同后，原告同日向被告支付购房款123399元，连同购房定金30000元共首付153399元，另250000元银行按揭也于2016年4月到位，5月1日原告开始向银行还按揭款，全面履行了约定义务。但被告至今不能将符合条件的房屋交给原告，并违约在地上建筑26层，水、电、气的安装也没到位，严重损害了原告的合法权益。现按约定每日万分之六追究被告的违约责任即支付违约金50828元，2017年8月1日以后仍每日按万分之六计付，到符合交房条件交房时止。
被告广利来公司辩称：被告没有违约，1、被告在2016年12月以前水、电、气均安装好，2016年6月17日通气，2016年11月25日通电，2017年1月4日通水；2、虽然合同约定了于2016年12月31日交房，被告在2017年4月27日才通知交房，其原因是该片区域城市配套设施不到位，致使被告只有延期交房；3、依合同约定政府行为造成延期交房，不做违约处理；4、原、被告于2015年10月13日签订合同，原告于2016年2月25日才提交银行贷款资料，2016年5月18日才付银行贷款，其行为已构成违约，被告保留追诉权；5、至于地上建筑26层是规划的需要，隔热之用，不是违约；6、被告于2017年4月27日交房，已按合同履行了交房义务，视为已交房；7、被告已按合同约定接通水电气，合同没有约定被告有水电气开户义务。综上，依法驳回原告的诉请。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院通过庭审对当事人提交的证据进行了证据质证。对双方无异议的证据
本院予以确认，并在卷佐证，对被告是否要为原告办理一户一表水，电，气开户，并向原告支付违约金的问题。通过开庭审理，听取了当事人的陈述和确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月13日，原告向被告交纳购房定金30000元，2015年12月7日，双方签订《商品房买卖合同》一份，约定：1、原告购买被告开发的“才子佳苑”4栋1单元1003号（地上共25层）面积为127.8平方米住房一套；2、单价为3156.49元每平方米，总房款为403399元，面积差异多退少补；3、付款方式为首付153399元另250000元采用银行按揭支付,采用银行按揭支付在合同签订后7日内送交办理银行按揭的全部资料，4、交房期日为2016年12月30日前，如果逾期交房超过30日，原告要求继续履行合同的，从约定交房的第二天起至实际交付房屋之日止，被告按日向原告支付已交付房价款万分之六的违约金；买受人必须按本合同约定的时间交清房款后，出卖人方能办理产权手续。产权证在交房之日起360日内由出卖人统一向当地房产局办理合同备案和申请预告登记，初始登记后360日内办妥买受人的房屋所有权证，办妥房屋所有权证后180日内办好土地使用权证，并统一领取后再发放给买受人，上述办、领证所需缴纳的税、费由买受人承担；水、电一户一表，天然煤气管道入户。如遇以下特殊原因出卖人可据实予以延期，不做违约处理。1、遭遇不可抗力（如风、雨、水灾及政府干涉行为）、且出卖人在发生之日起180日内以书面、电话、公告形式通知买受人；2、或非出卖人原因的政府行为造成的延期；3、出卖人确因工程建设的需要，需适当延长房屋交付期限的，买受人应当准予。但此项原因的延期交付期限最多不超过180个工作日。2015年10月13日，原告向被告交纳购房定金30000元，2015年12月7日向被告支付购房款20000元，2016年2月23日支付103399元，共计153399元。原告于2016年2月25日提交了银行贷款资料，2016年4月原告以按揭方式支付250000元。2016年6月17日被告广利来公司开通住户燃气，2016年11月25日被告广利来公司接通住户用电，2017年1月4日接通住户用水，由于该片区城市基础设施及配套设施一直没有实施到位，有关部门办理不了水、电、气单独开户，2017年4月27日被告广利来公司通知原告办理交房手续，原告以不符合交房为由不来接房，由此酿成纠纷。
本院认为，原、被告签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，应为合法有效，对双方均具有法律约束力。该合同签订后，原告唐国顺、原告王艳娥虽然向被告交付了购房款，但未在约定时间送交办理银行按揭的全部资料，导致按揭推迟，存在有过错。由于该片区城市基础设施及配套设施一直没有实施到位，导致交房延期，依照合同约定系非出卖人原因，造成的交房延期，不作违约处理，因此，被告不构成违约，2017年4月27日被告广利来公司通知原告办理交房手续，原告不愿收房，按照合同约定，可以确定交房时间为2017年4月27日。根据原、被告双方的合同约定水、电一户一表的诉请予以支持，天然煤气管道并未约定一户一表，故对于原告的该项诉请本院予以部分支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、自本判决书生效后三十日内被告永州广利来房地产有限公司为原告唐国顺、原告王艳娥位于才子佳苑”小区4栋1单元1003号房屋办理水、电一户一表和气的开户手续。
二、驳回原告唐国顺、原告王艳娥的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1070元，由原告唐国顺、原告王艳娥负担570元，永州广利来房地产有限公司负担500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人应当向本院书面申请执行，申请执行的期限为二年。逾期不申请执行的，视为放弃权利
审 判 长 邓海云
审 判 员 袁 晖
人民陪审员 蒋正洁
二〇一七年十月十八日
代理书记员 张婷玉