北京市大兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0115民初1969号
原告：郑金波，男，1987年9月15日出生，汉族，无业，住北京市大兴区。
被告:李丽利，男，1980年6月9日出生，汉族，无业，住北京市大兴区。
委托诉讼代理人：王晓明，北京市一格律师事务所律师。
被告：北京存房房地产经纪有限公司，住所地北京市通州区翠景北里1号楼2303室。
法定代表人:徐瑞东，总经理。
委托诉讼代理人：刘莹，女，1983年8月4日出生，汉族，北京存房房地产经纪有限公司法务，住该公司宿舍。
委托诉讼代理人：张雪，女，1991年12月7日出生，汉族，北京存房房地产经纪有限公司员工，住北京市丰台区。
原告郑金波与被告李丽利、北京存房房地产经纪有限公司（以下简称：存房公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郑金波、被告李丽利及其委托诉讼代理人王晓明、被告存房公司的委托诉讼代理人刘莹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郑金波向本院提出诉讼请求：1、解除原告与二被告签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，配合办理注销网上签约等手续，并承担解除过程中产生的各项费用；2、二被告支付合同解除条款违约金，按约定成交总价的20%，为25万元；3、诉讼费由二被告承担。事实和理由：2016年1月18日，原告与二被告签订了房屋买卖合同，原告将位于北京市大兴区兴华大街（二段）13号院3号楼502室的商品房出售给被告李丽利，双方约定总成交价为125万元。约定付款方式为：乙方签订合同当日支付购房定金5万元，2016年1月23日再次支付定金15万元，甲方办理银行解押当日乙方支付购房款20万元，甲方去建委解押当日乙方支付购房款28万元，甲方将注册公司迁出当日乙方支付购房款2万元，剩余房款55万元，乙方采取贷款形式支付。之后原告于2016年9月12日完成公司注册地址迁出，但被告迟迟不予支付剩余房款2万元。综上所述，被告拖欠原告房款，给原告造成了严重损失。
被告李丽利辩称：不同意原告的诉讼请求。2016年1月18日，被告与原告签订房屋买卖合同，约定原告将北京市大兴区兴华大街（二段）13号院3号楼502室房屋出卖给被告，原告将此房屋注册的公司迁出后，被告将余款两万元支付给原告。由于原告迟迟未将此房屋内注册的公司迁出，造成被告无法正常使用此房屋。双方约定的房屋过户登记已经办理完毕，而原告仍然未将此房屋内注册的公司迁出。2016年3月，被告多次催促原告迁出公司，原告承诺一个月内迁出。2016年4月，被告将此房屋出租给他人，并承诺3个月迁出原注册的公司。由于原告未按期迁出注册的公司，造成被告对他人违约。由此解除租赁合同，造成原告租金损失，并造成被告向他人支付了三万元的违约赔偿金。
被告存房公司辩称:不同意原告的诉讼请求，双方签订的买卖合同合法有效，并于2016年3月办理过户手续。原、被告为房屋买卖合同双方当事人，我方只是居间服务，不应承担法律责任。关于事实部分，在房屋办理完过户手续后，原告经我公司催告要求原告注销房屋内的营业执照，原告并未配合相应手续，且在办理完过户手续后半年才将房屋内的营业执照注销或迁出，但其在注销或迁出后并未告知我公司。
经审理查明：2016年1月18日，在存房公司居间介绍下，郑金波（出卖人，甲方）与李丽利（买受人，乙方）签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》。房屋买卖合同约定：李丽利购买郑金波位于北京市大兴区兴华大街（二段）13号院3号楼502室的房屋，房屋总价款为125万元；买卖双方最晚应于合同签订之日起90日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。关于违约责任约定：除不可抗力，出卖人逾期交房违约责任，……2、逾期超过15日后，买受人有权退房，买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起15日内退还买受人全部已付款，并按照全部已付款的20%向买受人支付违约金；买受人未按照补充协议约定时间付款的，按照下列方式处理：……2、逾期超过15日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起15日内按照累计的逾期应付款的20%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人去全部已付款。补充协议约定：乙方当日支付购房定金5万元，2016年1月23日再次支付定金15万元，甲方办理银行解押没款手续当日乙方支付购房款20万元，甲方建委解押当日乙方支付购房款28万元，甲方将注册公司迁出当日乙方支付购房款2万元，剩余房款55万元，乙方采取贷款形式支付。
2016年3月23日，涉案房屋办理完成过户手续。
在庭审中，双方认可李丽利已经依照合同及补充协议约定支付了购房款共计123万元，现还差2万元购房款未支付。双方当庭均主张如果本案不能判令解除双方签订的房屋买卖合同，则要求在本案中一并解决剩余房款2万元的问题，郑金波要求被告给付2万元剩余房款并承担违约责任，而李丽利同意于本案中给付原告郑金波剩余房款2万元，但不同意承担违约责任。
双方对本案存在的主要争议在于，郑金波完成公司注册地址迁出后是否及时告知了被告及公司注册地址迁出时间是否在合理时间范围内，对此，双方主张及相关证据如下：
郑金波称：合同中没有明确约定房屋内注册的公司迁出应在什么时间内完成，我一直在积极办理迁出手续，但确实需要一个过程。我在2016年9月12日完成公司注册地址迁出。其提交如下证据：1、变更地址前后的两份营业执照。证明目的：注册地址已从涉案房屋迁出，迁出时间为2016年9月12日。2、通话、短信和微信记录。证明目的：原告已经通知了被告李丽利及中介公司。
李丽利称：我方不存在任何违约行为，也没有接到过原告公司注册地址迁出的通话、短信或微信通知，事实上是原告一方违约在先。依照法律相关规定，房屋的所有权交付应以过户登记为准，注册的公司注册地址迁出是一个附随的义务，原告在过户时并没有把公司注册地址迁出，后经被告多次催促，也没有在合理的期间内把公司注册地址迁出，直到2016年9月12日才迁出，而迁出以后没有通知被告，造成被告未能付款。
存房公司称：不认可原告提交的通话、短信和微信记录证据，亦不认可收到原告关于公司注册地址迁出的通话、短信或微信通知。
庭审中，被告李丽利提起反诉，但在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，其拒绝交纳反诉案件受理费，故本院按照其撤回反诉处理。
上述事实，有房屋买卖合同、补充协议、营业执照及双方当事人当庭陈述等证据材料在案佐证。
本院认为：郑金波与李丽利签订的房屋买卖合同及补充协议系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律的强制性规定，属有效合同。双方应按照合同约定全面履行自己的义务。
庭审中，双方认可李丽利已经依照合同及补充协议约定支付了购房款共计123万元，而剩余2万元按照补充协议约定应在郑金波将公司注册地址迁出当日支付。郑金波有义务在公司注册地址迁出后及时通知被告方，但在庭审中其提交的证据不足以证明其在公司注册地址迁出后及时通知到李丽利或存房公司，因此不能证明李丽利未支付剩余2万元房款系违约行为，故郑金波要求解除房屋买卖合同并办理注销网签手续、支付违约金等相关诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。
双方当庭虽主张如果本案不能判令解除双方签订的房屋买卖合同，则要求在本案中一并解决剩余房款2万元的问题，但双方各自的具体主张尚存在争议，故本院无法在本案中一并处理，双方可针对剩余房款2万元的问题另行解决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决如下:
驳回原告郑金波的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18300元，由原告郑金波负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 时亚东
人民陪审员 李生陆
人民陪审员 刘亚丽
二〇一七年四月二十八日
书 记 员 杨京爽