宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0104民初10428号
原告：宁夏银行股份有限公司广场支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区胜利街93号。
负责人：曹伟明，该支行行长。
委托诉讼代理人：刘增勇，男，该支行员工。
委托诉讼代理人：刘晓宁，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：林晓萍，女，1988年12月18日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。
被告：宁夏隆安房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区六盘山路南侧亲水大街东侧B-21号别墅。
法定代表人：蔡国春，该公司经理。
被告：林晶龙，男，1985年3月5日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。
被告：福建隆德集团有限公司，住所地福州市鼓楼区五四路158号环球广场27层。
法定代表人：林志进，该公司经理。
被告：林志进，男，1976年3月10日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。
被告：大同市隆德房地产开发有限公司，住所地大同县城东街11号。
法定代表人：蔡生福，该公司经理。
原告宁夏银行股份有限公司广场支行与被告林晓萍、宁夏隆安房地产开发有限公司、林晶龙、福建隆德集团有限公司、林志进、大同市隆德房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月21日立案后，被告林晓萍在提交答辩状期间对管辖权提出异议。本院于2017年10月18日作出（2017）宁0104民初10428号民事裁定书，裁定驳回被告林晓萍对本案管辖权提出的异议。被告林晓萍不服该裁定，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。宁夏回族自治区银川市中级人民法院于2017年12月19日作出（2017）宁01民辖终323号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用普通程序，于2018年4月2日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘晓宁、刘增勇到庭参加诉讼，被告林晓萍、宁夏隆安房地产开发有限公司、林晶龙、福建隆德集团有限公司、林志进、大同市隆德房地产开发有限公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
宁夏银行股份有限公司广场支行向本院提出诉讼请求：1、被告林晓萍偿还原告借款本金300万元及利息769169.55元（截止2017年9月19日），并主张利息至实际还款之日；2、被告福建隆德集团有限公司、林志进、宁夏隆安房地产开发有限公司、林晶龙对上述借款承担连带清偿责任；3、原告对被告大同市隆德房地产开发有限公司提供抵押的房产经评估、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年3月2日，原告与被告林晓萍签订了《个人借款合同》，约定被告林晓萍向原告借款300万元，借款期限为12个月，月利率为7.579167‰；还款方式为按季结息。同时，被告大同市隆德房地产开发有限公司以其名下房产为被告林晓萍的上述借款提供抵押担保；被告福建隆德集团有限公司、林志进、宁夏隆安房地产开发有限公司、林晶龙为被告林晓萍的上述借款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告按约向被告林晓萍发放贷款300万元，后被告未按约还款。
林晓萍、宁夏隆安房地产开发有限公司、林晶龙、福建隆德集团有限公司、林志进、大同市隆德房地产开发有限公司均未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了审查并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月2日，原告与被告林晓萍签订了《个人借款合同》，约定被告林晓萍向原告借款300万元用于购进大理石，借款期限自2015年3月2日至2016年3月1日，共12个月；借款利率以基准/基础利率加浮动幅度确定，其中，基准/基础利率为放款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮70%，在合同期限内浮动幅度保持不变，月利率为7.579167‰，合同有效期内利率不变；逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%确定；原告有权依照国家相关规定对被告应付未付利息计收复利；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。同日，原告与被告大同市隆德房地产开发有限公司签订了《抵押合同》，约定被告大同市隆德房地产开发有限公司以其名下位于大同县党留庄乡兴胜村东隆德城B34栋F2-1户（大房权证大同县字第XX**号，登记债权数额为132万元）、大同县党留庄乡兴胜村东隆德城B48栋H1-2户（大房权证大同县字第XX**号，登记债权数额为168万元）房屋为被告林晓萍上述借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于全部本金、利息、逾期利息、罚息、复利等原告实现债权与担保权利而发生的一切费用；发生主合同项下债务履行期限届满，被告未受清偿，原告有权行使抵押权。2015年3月2日，双方就上述抵押物办理了抵押登记。同日，原告又与被告福建隆德集团有限公司、林志进、宁夏隆安房地产开发有限公司、林晶龙签订了《保证合同》，约定福建隆德集团有限公司、林志进、宁夏隆安房地产开发有限公司、林晶龙为被告林晓萍上述借款提供连带责任保证担保，担保范围包括但不限于全部借款全部本金、利息、逾期利息、罚息、复利等原告实现债权与担保权利而发生的一切费用；保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2015年3月3日，原告向被告林晓萍发放了贷款300万元，借款凭证载明的利率为7.579167‰，还款日期为2016年3月2日。借款到期后，被告未按约还款，截止2017年9月19日，被告尚欠原告借款本金300万元，利息769169.55元。
本院认为，原告与被告林晓萍签订的《个人借款合同》、原告与被告大同市隆德房地产开发有限公司签订的《抵押合同》及原告与被告福建隆德集团有限公司、林志进、宁夏隆安房地产开发有限公司、林晶龙签订的《保证合同》系当事人的真实意思表示，属有效合同，各方均应遵守合同约定。原告发放贷款后，被告林晓萍未按约还款，截止2017年9月19日，被告林晓萍尚欠原告借款本金300万元、利息769169.55元，构成违约，故对原告要求被告林晓萍偿还借款本金300万元并支付截止2017年9月19日的利息769169.55元的诉讼请求，本院予以支持，被告林晓萍还应按合同约定利率支付自2017年9月20日至本判决确定的还款之日的利息。被告林晓萍未按约偿还原告借款本息，原告有权按合同约定以被告大同市隆德房地产开发有限公司提供抵押的位于大同县党留庄乡兴胜村东隆德城B34栋F2-1户（大房权证大同县字第XX**号，登记债权数额为132万元）、大同县党留庄乡兴胜村东隆德城B48栋H1-2户（大房权证大同县字第XX**号，登记债权数额为168万元）房屋进行折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告福建隆德集团有限公司、林志进、宁夏隆安房地产开发有限公司、林晶龙为被告林晓萍上述借款提供连带责任保证担保，保证合同约定的保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，福建隆德集团有限公司、林志进、宁夏隆安房地产开发有限公司、林晶龙的保证期间并未经过，应对被告林晓萍的上述债务承担连带清偿责任，承担清偿责任后，有权向被告林晓萍追偿。被告林晓萍、宁夏隆安房地产开发有限公司、林晶龙、福建隆德集团有限公司、林志进、大同市隆德房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应视为对其答辩、举证、质证、辩论、陈述等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条规定，判决如下：
一、被告林晓萍于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司广场支行借款本金300万元，支付利息769169.55元（截止2017年9月19日），并按合同约定利率支付自2017年9月20日起至本判决确定的还款之日的利息；
二、原告宁夏银行股份有限公司广场支行有权以被告大同市隆德房地产开发有限公司名下位于大同县党留庄乡兴胜村东隆德城B34栋F2-1户（大房权证大同县字第XX**号，登记债权数额为132万元）、大同县党留庄乡兴胜村东隆德城B48栋H1-2户（大房权证大同县字第XX**号，登记债权数额为168万元）房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；原告宁夏银行股份有限公司广场支行实现抵押权后，被告大同市隆德房地产开发有限公司有权向被告林晓萍追偿；
三、被告福建隆德集团有限公司、林志进、宁夏隆安房地产开发有限公司、林晶龙对被告林晓萍的上述债务承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向被告林晓萍追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36953元，公告费450元，由被告林晓萍、宁夏隆安房地产开发有限公司、林晶龙、福建隆德集团有限公司、林志进、大同市隆德房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 张志贤
人民陪审员 马文明
人民陪审员 周淑珍
二〇一八年四月九日
法官 助理 张 艳
书 记 员 马 晶
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。