天津市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0101民初1205号
原告：浙商银行股份有限公司天津津南支行，住所地天津市津南区咸水沽镇月牙河西侧左岸名邸9-商铺1-9。
负责人：刘桂松，行长�
委托诉讼代理人：徐国坤，男，浙商银行股份有限公司天津分行职员。
委托诉讼代理人：王长胜，男，浙商银行股份有限公司天津分行职员。
被告：天津海滨天胜石油化工有限公司，住所地天津市滨海新区大港世纪大道86号208室。
法定代表人：张树生。
被告：张树生，男，1963年12月7日出生，汉族，住天津市大港区。
被告：程俊琴，女，1964年4月27日出生，汉族，住天津市大港区。
原告浙商银行股份有限公司天津津南支行与被告天津海滨天胜石油化工有限公司（以下简称海滨天胜公司）、被告张树生、被告程俊琴金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月29日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人徐国坤到庭参加了诉讼。本院按照被告签署的债务催收及法律文书�达地址、方式确认书中确认的送达地址，向被告海滨天胜公司、被告张树生、被告程俊琴送达应诉手续及开庭传票，三被告未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙商银行股份有限公司天津津南支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告海滨天胜公司向原告偿还借款本金1040000元，利息28350.4元、复利267.19元（截至2017年11月9日），及自2017年11月10日起至实际清偿之日的利息、罚息、复利（按照借款合同相关的约定计算）；2.如被告海滨天胜公司到期未能偿还上述欠款，原告可以被告张树生抵押的坐落于天津市滨海新区的房产进行折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。所得价款超过原告债权数额的部分归被告张树生所有，不足部分由被告海滨天胜公司继续偿还；3.判令被告张树生、被告程俊琴对第一项给付事项承担连带保证责任；4.本案诉讼费、保全费由三被告共同承担。事实和理由：2016年11月21日，原告与被告海滨天胜公司签订借款合同，原告向其提供1040000元贷款，借款期限自2016年11月21日至2017年11月15日，具体提款日和提款金额及利率以借款凭证为准。同日，原告与被告张树生签订最高额抵押合同，约定被告张树生以其名下所有的坐落于天津市滨海新区产为前述借款合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，并办理了房地产抵押登记手续；同日，原告与被告张树生、程俊琴签订最高额保证合同，约定由被告张树生、程俊琴为上述借款合同项下的全部债务提供最高额连带保证责任，保证期间为自主合同约定的履行债务期限届满之日起二年。合同签订后，原告向被告海滨天胜公司发放贷款1040000元，但其未按时履行还款义务，被告张树生、程俊琴亦未履行连带保证责任，故诉至本院。
被告海滨天胜公司、被告张树生、被告程俊琴未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了借款合同、最高额抵押合同及他项权证、最高额保证合同、借款凭证、欠款明细、被告还款情况表。经审查，原告提交的上述证据，来源合法，客观真实，且与本案有关联，本院依法确认上述证据具有证据效力。
根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月21日，原告（贷款人）与被告海滨天胜公司（借款人）签订借款合同，约定：借款币种及金额为人民币壹佰零肆万元整，借款期限自2016年11月21日起至2017年11月15日止，人民币借款利率为每笔借款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮60%；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计�罚息，至本息清偿为止，逾期期间，人民币借款的，如遇中国人民银行同期人民币贷款利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定计收复利；本合同项下借款本息偿还方式确定为按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按约定用途使用借款、未按约定方式支用借款资金、发生重大违约事件以及违反本合同项下其他义务，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放借款、提前收回已发放借款等。
另查，同日，原告（抵押权人）与被告海滨天胜公司（债务人）、被告张树生（抵押人）签订最高额抵押合同，约定：抵押人自愿为债务人自2016年11月21日起至2026年11月20日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的各类债务的最高余额折合人民币壹佰壹拾伍万元整提供担保，上述期间仅指债务发生时间；抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用；抵押人同意以坐落于滨海新区大港天泽园11-1-101号房地产作为抵押物，抵押面积146.12平方米，上述抵押物暂作价人民币壹佰叁拾壹万元，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。2016年11月23日，被告张树生以其名下所有的坐落于天津市滨海新区产在房地产登记管理部门办理了他项权证登记，他项权利人为原告浙商银行股份有限公司天津津南支行。
再查，同日，原告（债权人）与被告张树生（�证人）、被告程俊琴（保证人）签订最高额保证合同，约定：鉴于海滨天胜公司与债权人将按本合同第二条约定的期间及最高额签订一系列债权债务合同，保证人愿为债务人依上述主合同与债权人形成的债务提供担保；合同第二条约定保证人自愿为债务人自2016年11月21日起至2026年11月20日止，在债权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币肆佰壹拾伍万元整提供担保，上述期间仅指债务发生时间；保证人担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；债务人和保证人违反主合同或本合同项下义务，债权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期，保证人须按本合同约定履行连带保证责任；保证人保证期间为主合�约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2016年11月22日，原告向被告海滨天胜公司发放借款人民币壹佰零肆万元整，借款日期2016年11月22日，到期日期2017年11月15日，年利率为6.96%。截至2017年11月9日，被告海滨天胜公司尚欠原告借款本金1040000元、利息28350.4元、复利267.19元未能偿还。
本院认为，原告与被告海滨天胜公司签订的借款合同，是当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，依法确认有效。原告已依约足额向被告海滨天胜公司发放了借款，借款期限届满，该被告未能按照借款合同的相关约定清偿原告借款本息的行为，显系违约，故原告要求被告海滨天胜公司偿还借款本金、利息、复利的诉讼请求，本院予以照准。
原告与被告张树生签订的最高额抵押合同，是当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规�禁止性规定，依法确认有效。被告张树生以其名下房产设立抵押，并已办理相关抵押登记手续，该抵押合法有效。因此，原告要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同的约定及法律规定，本院应予支持。
原告与被告张树生、被告程俊琴签订的最高额保证合同中约定：“保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年”，该约定具体明确。本案讼争借款履行期限届满日为2017年11月15日，至原告起诉日2018年1月29日，未超过合同约定的保证期间。根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，在被告海滨天胜公司未能偿还原告借款本息的情况下，被告张树生、被告程俊琴作为被告海滨天胜公司的连带责任保证人，应对未履行的债务在最高债权额限度内承担连带保证责任。本案原告未获得清偿的借款本金为1040000元，未超出最�额保证合同约定的尚未清偿借款本金的最高限额，故被告张树生、被告程俊琴对被告海滨天胜公司在本案中的全部债务承担连带保证责任。
依据《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》规定：“当事人在纠纷发生之前约定送达地址的，人民法院可以将该地址作为送达诉讼文书的确认地址”，本院按照原、被告双方签署的债务催收及法律文书送达地址、方式确认书中确认的送达地址向被告海滨天胜公司、被告张树生、被告程俊琴送达开庭传票，三被告未能实际接收。根据《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条第一款第（一）项的规定，以邮件回执上注明的退回之日视为送达之日。三被告既未出庭参加诉讼，亦未提交反驳原告主张权利的证据，视为其放弃所享有的民事抗辩权利。
综�所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条第一款第（一）项规定，缺席判决如下：
一、被告天津海滨天胜石油化工有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告浙商银行股份有限公司天津津南支行借款本金1040000元，截止2017年11月9日应付利息28350.4元、复利267.19元以及自2017年11月10日至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（按照借款合同相关的约定计算）；
二、如被告天津海滨天胜石油化工有限公司到期未能偿还上述款项，原告可以与被告张树生名下所有的坐落于天津市滨海新区产协议折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。所得价款超过原告债权数额的部分归被告张树生所有，不足部分由被告天津海滨天胜石油化工有限公司继续清偿；
三、被告张树生、被告程俊琴对被告天津海滨天胜石油化工有限公司上述第一项给付事项承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14418元，减半收取7209元，保全费5000元，全部由被告天津海滨天胜石油化工有限公司、被告张树生、被告程俊琴共同负担（于本判决生效后十日内直接给付原告浙商银行股份有限公司天津津南支行）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，�本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员 赵 惠
二〇一八年四月十日
书 记 员 方凝潇
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押�人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要�保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第十条第一款第一项因当事人自己提供的送达地址不准确、送达地址变更未及时告知人民法院，或者当事人拒不提供自己的送达地址而导致诉讼文书未能被当事人实际接收的，按下列方式处理：
（一）邮寄送达的，以邮件回执上注明的退回之日视为送达之日；