鞍山市千山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0311民初64号
原告：海城市农村信用合作联社，住所地：海城市永安路**号。
法定代表人：杨肃。
委托代理人：邵魁伟，男，1976年2月26日，汉族，甘泉信用社信贷员，住所地：海城市南台镇新昌。
被告：乔某，女，1980年6月18日出生，汉族，无业，住所地：鞍山市千山区甘泉镇。
被告：张某，男，1981年1月7日出生，汉族，无业，住所地：鞍山市千山区甘泉镇。
被告：孟某某，男，1943年2月20日出生，汉族，无业，住所地：鞍山市千山区甘泉镇。
被告：冯某某，女，汉族，1951年2月7日出生，农民，住所地：鞍山市千山区甘泉镇。
原告海城市农村信用合作联社诉被告乔某、被告张健、被告孟某某、被告冯某某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月5日受理后，依法适用普通程序，于2017年5月10日公开开庭进行了审理，原告海城市农村信用合作联社的委托代理人邵魁伟、被告乔某、被告张健、被告冯某某到庭参加诉讼。被告孟某某经本庭依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告海城市农村信用合作联社诉称：被告乔某和张健系夫妻关系，从事生产挖掘机生意。因做生意资金不足，两被告于2014年1月24日向原告下属甘泉信用社申请短期抵押借款一笔，双方签订了借款合同和抵押合同，合同约定：借款本金为30万元，月利率8.5‰，约期为2014年1月24日至2015年1月19日。同时约定如借款人逾期未偿还本息，罚息利率为在原利率水平上加收30%，即11.05‰。抵押物为被告孟某某名下房产，抵押人孟某某及妻子冯某某即本案第三、第四被告签署了抵押还款承诺书，抵押物位于海城市甘泉镇道东，面积687.16平方米，房证号为：房权证12-00**号。并在相关部门办理了抵押登记冻结手续。被告乔某、张健出具了借款人及财产共有人还款承诺书，被告孟某某、冯某某出具了抵押人及财产共有人承诺书，原告依约发放了贷款。目前借款已经逾期，被告于2015年8月28日偿还原告借款本金5万元，尚欠借款本金25万元及借款利息，为保全我社资产不受损失，特向贵院起诉，请求判定四被告立即偿还借款本金25万元及合同约定利率8.5‰计算的约期内利息，并偿还从2015年1月20日起按照合同约定利率加罚30%（即按11.05‰）并计算至实际清偿之日利息、原告对抵押房产享有优先受偿权。
被告张健在庭审中辩称：这些事不是经我手办的，我是向海城信用社出具这些手续，但钱具体打到哪个账户上我不清楚，钱也不是我用的，我是给曲国辉贷的款。
被告乔某未作答辩。
被告孟某某未作答辩。
被告冯某某未作答辩。
经审理查明：原告与被告乔某、被告张健于2014年1月24日在海城市农村信用合作联社甘泉信用社签订了一份借款合同，合同编号为鞍海农信联2014年流贷字第18-00007，合同主要约定：借款人乔某、贷款人海城市农村信用合作联社甘泉信用社，贷款金额为人民币300,000.00元（大写：叁拾万），贷款用途为购货，贷款期限自2014年1月24日至2015年1月19日，实际放款日与到期日以借据为准。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，确定年利率为10.2%，并按下列公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。借款人向贷款人申请借款，需在贷款人处开立以借款人为户名的存折或银行卡账户，账号或卡号为234311010111482951。贷款期限在一年以内（含一年）的，实行按月还息，到期结清本息。借款期限在一年以上的，实行按月还息，到期结清本息。由孟某某提供抵押担保，并另行签订《抵押合同》，合同编号为鞍海农信联2014年抵字第18-00007。对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按在本合同第五条约定的利率（或调整后）基础上加收30%确定。本合同如涉及二人（含）以上共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用。合同第七页有被告乔某的签字及手印、被告张某的签字及手印和原告法定代表人或授权代理人的签字，经办人邵魁伟的签字及原告的贷款业务专用章。
另查，被告孟某某与冯某某于2014年1月24日在海城市农村信用联社甘泉信用社签订了一份抵押合同，合同编号为鞍海农信联2014年抵字第018-00007，合同主要约定：抵押人孟某某，抵押权人海城市农村信用合作联社甘泉信用社，为了确保2014年1月24日乔某（借款人）与本合同抵押权人签订的鞍海农信联印件一号借款合同（以下简称主合同）项下抵押权人的债权得以实现，抵押人自愿向抵押权人提供抵押担保。为明确权利义务，依据《合同法》、《担保法》及其他有关法律法规，双方经平等协商一致，订立本合同。抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、保管费用、实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。主合同履行期限自2014年1月24日至2015年1月19日，如有变更，依主合同之约定。抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。发生下列情形之一，抵押权人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿或按本合同第四条4.5款约定的其他方式处理；双方未就抵押权时限方式达成一致的，抵押权人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物：（1）借款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿；（2）发生本合同第四条4.3款所述情形，抵押人未及时恢复抵押物的价值或未提供与减少的价值相当的担保的；（3）抵押权人依法可以处分抵押物的其他情形。本合同有效期为：自本合同生效之日至主合同借款本金、利息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用全部清偿之日终止。合同第七页有被告孟某某的签字及手印、被告冯某某的签字及手印、原告法定代表人或授权代理人的签字及原告贷款业务专用章。被告孟某某提供所有权性质为私有，房屋所有权证号为甘村房字第12-00**号，建筑面积687.16平方米的厂房作为合同约定的抵押物，合同签订后被告孟某某与原告的委托代理人邵魁伟于2014年1月21日办理了抵押权登记。抵押期限为2014年1月21日至2015年1月20日。
再查，被告乔某于2015年8月28日偿还原告本金50,000.00元，尚欠原告本金250,000.00元。原告自2014年2月21日到2014年12月22日自动扣息28,220.00元。自2015年1月21日至2015年3月31日自动扣息9,120.50元。
上述事实：原告提供的证据：借款申请人情况复印件一份、抵押贷款面谈记录复印件一份、照片4张、贷款申请书复印件一份、借款人婚姻证明复印件一份、抵押人婚姻证明复印件一份、借款人及财产共有人还款承诺书复印件一份、抵押人及财产共有人承诺书复印件一份、抵押物品清单复印件一份、孟某某房屋所有权证复印件一份、他物权证复印件一份、借款合同复印件一份、抵押合同复印件一份、抵押物清单一份、辽宁省农村信用社借款凭证复印件一份、到（逾）期贷款催收通知单复印件两份。以上证据，经庭审质证及本院审查，所证事实足资认定，予以采信。
本院认为：被告乔某、张健向原告贷款，被告孟某某、冯某某提供私有厂房作为抵押，原、被告之间形成金融借款合同及抵押担保法律关系。关于原告要求二被告偿还借款25万元及2014年1月24日至2015年1月19日月息8.5‰的利息一节。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定，被告乔某、被告张健未履行还款义务，因此原告有权主张被告偿还借款本金25万元。2014年1月24日至2015年1月19日借款期间利息为30万元×月息8.5‰×11个月零25日=30,175.00元，原告自2014年2月21日到2015年3月31日自动扣息共计28220.00元，应予以扣除。故本院认定四被告应偿还原告借款25万元及2014年1月24日至2015年1月19日借款期间利息1,955.00元。
关于原告要求被告给付2015年1月15日至实际清偿之日月罚息11.05‰的利息一节。原、被告借款合同中违约责任约定对借款人逾期的本金人逾期之日起计收罚息，罚息利率按在本合同约定利率基础上加收30%确定。约定年罚息为13.26%，即月罚息为11.05‰。故本院对原告要求被告给付自2015年1月20日至判决确定之日止月罚息为11.05‰的利息，原告自2015年1月21日至2015年3月31日扣除被告乔某利息9,120.50元应在罚息计算中扣除。
关于原告要求以被告孟某某、冯某某提供抵押的房产享有优先受偿权一节。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，二被告以其共有房产作为抵押向原告贷款，并办理相应登记。因此，原告有权要求对二被告抵押位于鞍山市千山区甘泉镇甘泉村及房产证号为房权证甘村房字第12-00**号的房产优先受偿。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，被告孟某某经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，故本院依法缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告乔某、张健于本判决书生效之日起十日内偿还原告海城市信用合作联社借款25万元及2014年1月24日至2015年1月19日借款期间利息1,955.00元以及2015年1月20日至判决确定之日止月罚息为11.05‰的利息（扣除原告自动扣息的9,120.50元）；
二、原告海城市信用合作联社享有对被告孟某某、被告冯某某抵押位于鞍山市千山区甘泉镇甘泉村及房产证号为房权证甘村房字第12-00**号的房产优先受偿权。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5,050.00元，由被告乔某负担1,262.5元、张健负担1,262.5元、被告孟某某负担1,262.5元、被告冯某某负担1,262.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提出上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。
审 判 长 吴依恬
人民陪审员 赵立辉
人民陪审员 郑晓彤
二〇一七年五月十二日
书 记 员 潘丽丽