广东省潮州市潮安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤5103民初1452号
原告：潮州市潮安区农村信用合作联社，住所地潮州市潮安区。
法定代表人：欧俊彬。
委托诉讼代理人：李志鹏，原告员工。
委托诉讼代理人：陈丹，原告员工。
被告：潮州市潮安区庵埠金顺达包装厂，住所地潮州市潮安区庵埠镇。
投资人：杨应潮。
被告：杨应潮，男，住汕头市金平区。
被告：杨启扬，男，住汕头市金平区。
被告：徐剑思，女，住汕头市金平区。
原告潮州市潮安区农村信用合作联社与被告潮州市潮安区庵埠金顺达包装厂、杨应潮、杨启扬、徐剑思金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潮州市潮安区农村信用合作联社的委托诉讼代理人李志鹏、被告潮州市潮安区庵埠金顺达包装厂的投资人、被告杨应潮到庭参加诉讼，被告杨启扬、徐剑思经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告�州市潮安区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告潮州市潮安区庵埠金顺达包装厂偿还所欠原告借款本金8940000元及利息156454.29元（利息暂计至2017年8月20日，2017年8月21日起按合同约定的逾期还款利率另计）；2、判令原告对被告杨应潮、杨启扬、徐剑思提供的抵押物即位于潮安区××街商住楼××、××号铺、潮安区庵埠镇××号的房地产权、潮安区城区潮安大道安盛花园潮汕公路XX号铺在上述债权的范围内享有优先受偿权；3、判令被告杨应潮、杨启扬对被告潮州市潮安区庵埠金顺达包装厂的债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年9月4日，潮州市潮安区农村信用合作联社亨利营业部（下称亨利营业部）与被告杨启扬签订了第一份《最高限额抵押合同》。合同主要约定，被告杨启扬提供位于潮安区××街商住楼××、××号铺作为�押物，为被告金顺达包装厂向亨利营业部借款提供最高限额为3380000元的抵押担保；抵押担保期限为五年，即自2014年9月4日至2019年9月3日止，在此期限内该被告分一次或多次向亨利营业部借款，借款余额不超过本合同规定的最高限额，都应承担抵押责任；抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、实现债权的所有费用。该抵押物已经办理了抵押登记手续。
2014年9月4日，亨利营业部与被告杨启扬签订了第二份《最高限额抵押合同》。合同主要约定，被告杨启扬提供位于潮安区庵埠镇××号的房地产作为抵押物，为被告金顺达包装厂向亨利营业部借款提供最高限额为2020000元的抵押担保；抵押担保期限为五年，即自2014年9月4日至2019年9月3日止，在此期限内该被告分一次或多次向亨利营业部借款，借款余额不超过本合同规定的最高限额，都应承担抵押责任；抵押担保�范围包括本金、利息、罚息、实现债权的所有费用。该抵押物已经办理抵押登记手续。
2016年9月8日，亨利营业部与被告杨启扬签订了第三份《最高限额抵押合同》。合同主要约定，被告杨启扬提供位于潮安区城区潮安大道安盛花园潮汕公路XX号铺作为抵押物，为被告金顺达包装厂向亨利营业部借款提供最高限额为3800000元的抵押担保；抵押担保期限为五年，即自2016年9月8日至2021年9月8日止，在此期限内该被告分一次或多次向亨利营业部借款，借款余额不超过本合同规定的最高限额，都应承担抵押责任；抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、实现债权的所有费用。该抵押物已经办理抵押登记手续。
2016年9月12日，亨利营业部与金顺达包装厂签订《流动资金借款合同》，并签订《分期还款协议书》。合同主要约定，金顺达包装厂向亨利营业部借款3800000元，期限三年，即自2016年9月12日至2019年9月11日止，年利率为10.44%，逾期还款的，亨利营业部有权按年利率14.616%计收利息。同日，亨利营业部分别与被告杨应潮、杨启扬、徐剑思各签订一份《保证合同》，约定被告杨应潮、杨启扬、徐剑思作为保证人，为金顺达包装厂在亨利营业部的借款本金及利息的付还承担连带保证责任。合同签订后，亨利营业部依约履行了发放贷款的义务，金顺达包装厂未按《分期还款协议》的约定付还贷款本金及利息。截至2017年8月20日，金顺达包装厂未履行《分期还款协议》贷款本金280000元及利息65076.29元。金顺达包装厂的行为已经构成违约，根据《流动资金借款合同》第十三条的约定，原告要求金顺达包装厂提前归还全部贷款本金及积欠利息，同时要求行使担保权利。截至2017年8月20日，金顺达包装厂尚欠该笔借款本金3590000元及利息65076.29元。
2016年12月23日，亨利营业部与金顺达包装厂签订《流动资金借款合同》，并签订《分期还款协议书》。合同主要约定，金顺达包装厂向亨利营业部借款470000元，期限一年，即自2016年12月23日至2017年12月22日止，年利率为10.08%，逾期还款的，亨利营业部有权按年利率14.112%计收利息。同日，亨利营业部分别与被告杨应潮、杨启扬、徐剑思各签订一份《保证合同》，约定被告杨应潮、杨启扬、徐剑思作为保证人，为金顺达包装厂在亨利营业部的借款本金及利息的付还承担连带保证责任。合同签订后，亨利营业部依约履行了发放贷款的义务，金顺达包装厂未按约定付还贷款利息。截至2017年8月20日，金顺达包装厂未付还贷款利息8027.6元。金顺达包装厂的行为已经构成违约，根据《流动资金借款合同》第十三条的约定，原告要求金顺达包装厂提前归还全部贷款本金及积欠利息，同时要求行使担保权利。截至2017年8月20日，金顺达包装厂尚欠该笔借款本金470000元及利息8027.6元。
2016年12月23日，亨利营业部与金顺达包装厂签订《流动资金借款合同》，并签订《分期还款协议书》。合同主要约定，金顺达包装厂向亨利营业部借款2890000元，期限一年，即自2016年12月23日至2017年12月22日止，年利率为10.08%，逾期还款的，亨利营业部有权按年利率14.112%计收利息。同日，亨利营业部分别与被告杨应潮、杨启扬、徐剑思各签订一份《保证合同》，约定被告杨应潮、杨启扬、徐剑思作为保证人，为金顺达包装厂在亨利营业部的借款本金及利息的付还承担连带保证责任。合同签订后，亨利营业部依约履行了发放贷款的义务，金顺达包装厂未按约定付还贷款利息。截至2017年8月20日，金顺达包装厂未付还贷款利息49361.2元。金顺达包装厂的行为已经构成违约，根据《流动资金借款合同》第十三条的约定，原告要求金顺达包装厂提前归还全部贷款本金及积欠利息，同时要求行使担保权利。截至2017年8月20日，金顺达包装厂尚欠该笔借款本金2890000元及利息49361.2元。
2016年12月27日，亨利营业部与金顺达包装厂签订《流动资金借款合同》，并签订《分期还款协议书》。合同主要约定，金顺达包装厂向亨利营业部借款1990000元，期限一年，即自2016年12月27日至2017年12月26日止，年利率为10.08%，逾期还款的，亨利营业部有权按年利率14.112%计收利息。同日，亨利营业部分别与被告杨应潮、杨启扬、徐剑思各签订一份《保证合同》，约定被告杨应潮、杨启扬、徐剑思作为保证人，为金顺达包装厂在亨利营业部的借款本金及利息的付还承担连带保证责任。合同签订后，亨利营业部依约履行了发放贷款的义务，金顺达包装厂未按约定付还贷款利息。截至2017年8月20日，金顺达包装厂未付还贷款利息33989.2元。金顺达包装厂的行为已经构成违约，根据《流动资金借款合同》第十三条的约定，原告要求金顺达包装厂提前归还全部贷款本金及积欠利息，同时要求行使担保权利。截至2017年8月20日，金顺达包装厂尚欠该笔借款本金1990000元及利息33989.2元。
综上所述，金顺达包装厂应付还贷款本金8940000元及利息156454.29元（利息暂计至2017年8月20日，2017年8月21日起按合同约定的逾期还款利率另计）。
另外，亨利营业部与被告杨应潮、杨启扬、徐剑思签订了《诉讼送达地址协议书》，约定三被告都以潮州市潮安区庵埠镇XX号作为合同发生纠纷时（包括但不限于争议进入仲裁程序或民事诉讼程序的一审、二审、再审和执行阶段）相关文书和法�文书的送达地址。因一方提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更后未履行通知义务、该方或指定的接收人拒绝签收等原因导致法律文书未能被该方实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回执上记明情况之日视为送达之日。亨利营业部系潮州市潮安区农村信用合作联社属下分支机构，故此，本案以潮州市潮安区农村信用合作联社作为原告起诉。为维护正常的金融秩序，保护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求法院依法查明事实，支持原告的诉讼请求。
原告潮州市潮安区农村信用合作联社于2017年11月7日向本院提交《变更诉讼请求申请书》，请求将第二项诉讼请求“判令原告对被告杨应潮、杨启扬、徐剑思提供的抵押物即位于潮安区××街商住楼××、××号铺、潮安区庵埠镇××号的房地产�、潮安区城区潮安大道安盛花园潮汕公路XX号铺在上述债权的范围内享有优先受偿权”更正为“判令原告对被告杨启扬提供的抵押物即位于潮安区××街商住楼××、××号铺、潮安区庵埠镇××号的房地产权、潮安区城区潮安大道安盛花园潮汕公路XX号铺在上述债权的范围内享有优先受偿权”；将第三项诉讼请求“判令被告杨应潮、杨启扬对被告潮州市潮安区庵埠金顺达包装厂的债务承担连带清偿责任”变更为“判令被告杨应潮、杨启扬、徐剑思对被告潮州市潮安区庵埠金顺达包装厂的债务承担连带清偿责任”。
被告潮州市潮安区庵埠金顺达包装厂、杨应潮、杨启扬、徐剑思未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，四被告无提交证据。原告提交的证据与本案具有关联性，来源合法、有效，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述�经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月8日，杨启扬、李某某声明以潮安区城区潮安大道安盛花园潮汕公路XX号铺作为金顺达包装厂向亨利营业部贷款的抵押物，如贷款到期无法偿还，该抵押物将由亨利营业部处理，并在抵押声明书中签名确认。2016年9月8日，被告杨启扬与潮州市潮安区农村信用合作联社亨利营业部签订《最高额抵押担保合同》，合同约定被告杨启扬以潮安区城区潮安大道安盛花园潮汕公路XX号铺作为抵押物，为其向亨利营业部借款提供最高数额折合6446300元，包括最高本金余额3800000元的抵押担保，抵押担保期限为五年，即自2016年9月8日至2021年9月8日止，在此期限内被告金顺达包装厂在亨利营业部办理约定的各类业务，所实际形成的债务不超过最高限额，该被告都应承担抵押责任。抵押担保的范围包括借款本金、利息（正常利息、逾期利息�复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金及实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师代理费等）。该抵押物于2016年9月9日在潮州市潮安区国土资源局办理了抵押登记手续，登记设定的担保债权数额3800000元，设定期限为2016年9月8日至2021年9月8日。
2016年9月12日，金顺达包装厂与亨利营业部签订《流动资金借款合同》，约定金顺达包装厂向亨利营业部借款3800000元，借款期限三年，自2016年9月12日至2019年9月11日止，年利率为10.44%，逾期还款的按年利率14.616%计收利息。合同还约定以被告杨启扬所有的位于潮安区城区潮安大道安盛花园潮汕公路XX号铺为本合同的全部债务履行提供抵押担保。同时，双方签订《分期还款协议书》，约定被告金顺达包装厂分期归还借款本金的事宜。同日，亨利营业部分别与被告杨应潮、杨�扬、徐剑思各签订一份《保证合同》，约定被告杨应潮、杨启扬、徐剑思作为保证人，为金顺达包装厂在亨利营业部的借款本金及利息的付还提供连带责任保证担保，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或者仲裁时效届满之日止。合同签订后，亨利营业部依约履行了发放贷款的义务，金顺达包装厂于2017年3月31日至2017年8月2日共付还本金210000元，于2016年9月29日至2017年7月5日共付还利息309612.21元，没有足额付还到期贷款本金及利息。截至2017年8月20日，金顺达包装厂未履行《分期还款协议》约定的到期贷款本金210000元以及贷款利息65076.29元。金顺达包装厂的行为已经构成违约，根据《流动资金借款合同》第十三条的约定，现原告要求其提前偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金及利息。截至2017年8月20日，金顺达包装厂尚欠该笔借款本金3590000元及利息65076.29元。
2014年9月4日，被告杨启扬与潮州市潮安区农村信用合作联社亨利营业部签订《最高限额抵押合同》，约定被告杨启扬以潮安区××街商住楼××、××号铺作为抵押物，为其向亨利营业部借款提供最高限额3380000元的抵押担保，抵押担保期限为五年，即自2014年9月4日至2019年9月3日止，在此期限内，被告金顺达包装厂分一次或者多次向亨利营业部借款，所实际形成的债务不超过最高限额，该被告都应承担抵押责任。抵押担保的范围包括借款本金及利息、罚息、实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师代理费等）。该抵押物于2014年9月11日在潮州市潮安区住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，登记设定的担保债权数额3380000元，设定期限为2014年9月4日至2019年9月3日。2016年12月1日，杨启扬、李某某声明以潮安区××街商�楼××、××号铺作为金顺达包装厂向亨利营业部借款的抵押物，如贷款到期无法偿还，该抵押物将由亨利营业部处理，并在抵押声明书中签名确认。
2016年12月23日，金顺达包装厂与亨利营业部签订《流动资金借款合同》，约定金顺达包装厂向亨利营业部借款470000元，借款期限一年，即自2016年12月23日至2017年12月22日止，年利率为10.08%，逾期还款的按年利率14.112%计收利息。合同还约定以被告杨启扬所有的位于潮安区××街商住楼××、××号铺作为抵押物，为本合同的全部债务履行提供抵押担保。同时，双方签订《分期还款协议书》，约定被告金顺达包装厂分期归还借款本金的事宜。同日，亨利营业部分别与被告杨应潮、杨启扬、徐剑思各签订一份《保证合同》，约定被告杨应潮、杨启扬、徐剑思作为保证人，为金顺达包装厂在亨利营业部的借款本金及利息的付还提供连带责任保证担保，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或者仲裁时效届满之日止。合同签订后，亨利营业部依约履行了发放贷款的义务，金顺达包装厂于2017年1月25日至2017年7月10日付还利息23688元，没有足额付还到期贷款利息。截至2017年8月20日，金顺达包装厂未付还贷款利息8027.6元，其行为已经构成违约，根据《流动资金借款合同》第十三条的约定，现原告要求金顺达包装厂提前偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金及利息。截至2017年8月20日，金顺达包装厂尚欠该笔借款本金470000元及利息8027.6元。
2016年12月23日，金顺达包装厂与亨利营业部签订《流动资金借款合同》，约定金顺达包装厂向亨利营业部借款2890000元，借款期限一年，即自2016年12月23日至2017年12月22日止，年利率为10.08%，逾期还款的按年利率14.112%计收利息。合同还约定以被告杨启扬所有的位于潮安区××街商住楼××、××号铺作为抵押物，为本合同的全部债务履行提供抵押担保。同时，双方签订《分期还款协议书》，约定被告金顺达包装厂分期归还借款本金的事宜。同日，亨利营业部分别与被告杨应潮、杨启扬、徐剑思各签订一份《保证合同》，约定被告杨应潮、杨启扬、徐剑思作为保证人，为金顺达包装厂在亨利营业部的借款本金及利息的付还提供连带责任保证担保，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或者仲裁时效届满之日止。合同签订后，亨利营业部依约履行了发放贷款的义务，金顺达包装厂于2017年1月26日至2017年7月13日付还利息145656元，没有足额付还到期贷款利息。截至2017年8月20日，金顺达包装厂未付还贷款利息49361.2元。金顺达包装厂的行为已经构成违约，根据《流动�金借款合同》第十三条的约定，现原告要求金顺达包装厂提前偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金及利息。截至2017年8月20日，金顺达包装厂尚欠该笔借款本金2890000元及利息49361.2元。
2014年9月4日，被告杨启扬与潮州市潮安区农村信用合作联社亨利营业部签订《最高限额抵押合同》，约定被告杨启扬以潮安区庵埠镇××号的房地产作为抵押物，为其向亨利营业部借款提供最高限额2020000元的抵押担保，抵押担保期限为五年，即自2014年9月4日至2019年9月3日止，在此期限内，被告金顺达包装厂分一次或者多次向亨利营业部借款，所实际形成的债务不超过最高限额，该被告都应承担抵押责任。抵押担保的范围包括借款本金及利息、罚息、实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师代理费等）。该抵押物于2014年9月11日在潮州市潮安区住�和城乡建设局办理了抵押登记手续，登记设定的担保债权数额2020000元，设定期限为2014年9月4日至2019年9月3日。2016年12月1日，杨启扬、李某某声明以潮安区庵埠镇××号的房地产作为金顺达包装厂在亨利营业部贷款的抵押物，如贷款到期无法偿还，该抵押物将由亨利营业部处理，并在抵押声明书中签名确认。
2016年12月27日，金顺达包装厂与亨利营业部签订《流动资金借款合同》，约定金顺达包装厂向亨利营业部借款1990000元，借款期限一年，即自2016年12月27日至2017年12月26日止，年利率为10.08%，逾期还款的按年利率14.112%计收利息。合同还约定以被告杨启扬所有的位于潮安区庵埠镇××号的房地产作为抵押物，为本合同的全部债务履行提供抵押担保。同时，双方签订《分期还款协议书》，约定被告金顺达包装厂分期归还借款本金的事宜。同日，亨利营业�分别与被告杨应潮、杨启扬、徐剑思各签订一份《保证合同》，约定被告杨应潮、杨启扬、徐剑思作为保证人，为金顺达包装厂在亨利营业部的借款本金及利息的付还提供连带责任保证担保，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或者仲裁时效届满之日止。合同签订后，亨利营业部依约履行了发放贷款的义务，金顺达包装厂于2017年1月25日至2017年6月26日共付还利息98067.2元，没有足额付还到期贷款利息。截至2017年8月20日，金顺达包装厂未付还贷款利息33989.2元。金顺达包装厂的行为已经构成违约，根据《流动资金借款合同》第十三条的约定，现原告要求金顺达包装厂提前偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金及利息。截至2017年8月20日，金顺达包装厂尚欠该笔借款本金1990000元及利息33989.2元。
截至2017年8月20日，金顺达包装厂尚欠原�上述四笔借款本金共8940000元及利息156454.29元。
本院认为，潮州市潮安区农村信用合作联社亨利营业部与被告潮州市潮安区庵埠金顺达包装厂签订的借款合同内容明确，意思表示真实，未违反法律规定，依法成立、有效。合同成立后，亨利营业部依约履行了发放贷款9150000元的义务，但被告金顺达包装厂未按照合同的约定履行还款义务，截至2017年8月20日尚欠借款本金8940000元及利息156454.29元，违背了诚实信用原则，应当承担继续支付尚欠借款本金和利息的违约责任。亨利营业部系潮州市潮安区农村信用合作联社属下分支机构，原告作为债权人向被告主张权利适格。原告请求对被告杨启扬提供的抵押物享有优先受偿权，经审查，该被告与亨利营业部签订《最高限额抵押合同》，约定以潮安区城区潮安大道安盛花园潮汕公路XX号铺，作为向亨利营业部贷款3800000�提供最高限额3800000元的抵押担保；以潮安区××街商住楼××、××号铺，作为向亨利营业部贷款470000元和2890000元提供最高限额3380000元的抵押担保；以潮安区庵埠镇××号的房地产，作为向亨利营业部贷款1990000元提供最高限额2020000元的抵押担保，并在相关抵押登记部门办理了抵押登记手续，符合《中华人民共和国担保法》的规定，抵押合同成立，合法、有效，原告对上述抵押物在各自的最高限额的范围内享有优先受偿权。
原告请求判令被告杨应潮、杨启扬、徐剑思对金顺达包装厂的上述债务承担连带清偿责任，经审查，上述三被告与原告签订保证合同，自愿为被告金顺达包装厂的借款提供连带责任保证担保，保证期间为保证合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或者仲裁时效届满之日止，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括本金�正常利息及逾期利息等，保证条款的内容未违反法律规定，连带保证合同关系成立，合法、有效，至本案诉讼时未超过保证期间，本院对原告的该项诉讼请求予以支持。
综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定，证据确实充分，可予支持。被告杨启扬、徐剑思经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，应承担由此引起的对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告潮州市潮安区庵埠金顺达包装厂应于本判决发生法律效力之日起十五日内付还原告潮州市潮安区农村信用合作联社借款本金8940000元、利息156454.29元（利息计至2017年8月20日止，2017年8月21日起至判决确定还款之日止借款金额3590000元按照年利率14.616%计算，借款金额5350000元按照年利率14.112%计算）；
二、原告潮州市潮安区农村信用合作联社在借款金额3590000元及相应利息内对被告杨启扬提供的位于潮安区城区潮安大道安盛花园潮汕公路XX号铺在最高限额3800000元的范围内享有优先受偿权，在借款金额3360000元及相应利息内对被告杨启扬提供的位于潮安区庵埠镇亨利路XX街商住楼XX、XX号铺在最高限额3380000元的范围内享有优先受偿权，在借款金额1990000元及相应利息内对被告杨启扬提供的位于潮安区庵埠镇××号的房地产在最高限额2020000元的范围内享有优先受偿权；
三、被告杨应潮、杨启扬、徐剑思对被告潮州市潮安区庵埠金顺达包装厂�上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费75475元，由被告潮州市潮安区庵埠金顺达包装厂、杨应潮、杨启扬、徐剑思负担。该款已由原告预交，原告不同意垫付，本院予以退回，四被告应于本判决发生法律效力之日起五日内向本院交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。
审 判 长 黄雪玲
审 判 员 李卓俊
人民陪审员 辜国雄
二〇一七年十二月十四日
书 记 员 吴晓婉