宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁01民终2854号
上诉人（原审被告）：文天云，男，1956年9月25日出生，汉族，退休职工，住宁夏回族自治区银川市。
上诉人（原审被告）：文颖，女，1985年7月30日出生，汉族，个体，现住宁夏回族自治区银川市。
被上诉人（原审原告）：宁夏海亮房地产有限公司，住所地宁夏回族自治区银川德胜工业园区沙海路海亮国际社区温莎堡会所。
法定代表人：周迪永，该公司董事长。
委托诉讼代理人：唐晓婷，女，1987年3月10日出生，汉族该公司职员。
上诉人文天云、文颖因与被上诉人宁夏海亮房地产开发有限公司（以下简称宁夏海亮公司）商品房预售合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区贺兰县人民法院（2017）宁0122民初845号民事判决，向本院提起上诉，本院于2017年10月17日立案后，依法组成合议庭，经过阅卷审查和询问双方当事人，对证据和事实进行了核对，认为本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理。本案现已审理终结。
文天云、文颖上诉请求：依法撤销原判，改判上诉人不承担违约金。事实及理由：1.被上诉人迟延向上诉人交付合同，迟延合同备案又迟延缴纳物业筹备金是造成上诉人迟延交付房款的主要原因，在此情况下，一审法院判决被上诉人承担违约责任明显不当；2.在被上诉人不提供合同不能办理公积金贷款的情况下，上诉人仍然积极筹款缴纳了房款，即便计算违约也应从2017年2月5日算起，一审法院从2016年10月18日起计算违约金天数，明显加重了买受人的合同义务。
被上诉人宁夏海亮房地产开发有限公司辩称，上诉人的违约事实明确，应当按照合同约定支付违约金，上诉人的上诉请求不能成立。
宁夏海亮公司向一审法院提出诉讼请求：请求判令被告支付逾期付款违约金直至将合同约定的款项付清为止（算至2017年2月7日共计9776元）。
一审法院认定事实：原告与二被告于2016年9月2日签订了《银川市商品房买卖合同》，约定被告以按揭方式购买原告开发的海亮滨河壹号商住楼第10幢1单元1层1-101号房，购房款总价为950419元；付款方式为2016年9月2日前付清总房款的33%，计311000元，2016年9月5日前被告需向贷款机构提交办理贷款所需的各项资料，2016年10月2日前付清总房款的67%，计639419元，被告逾期付款在90日之内，自合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，被告按日向原告支付逾期应付款万分之二的违约金，合同继续履行。此外，涉案商品房买卖合同附件六：补充条款第三条”关于付款方式及期限”约定，除原告原因外，买受人按揭贷款（包括公积金贷款）应于签订本合同之日起45日内全款到达原告账户，否则被告即构成逾期付款，须按合同主文约定承担逾期付款的违约责任；以及除原告原因外，如贷款银行不予批准贷款或批准的金额少于被告申请的金额，被告应在签订本合同后45日内自筹资金付清差额部分，若被告全部款项不能在合同约定之日全部到达原告账户的，则被告构成逾期付款，须按合同主文约定承担逾期付款的违约责任。上述合同签订后，被告未按约履行47万元房款的支付义务。原告诉至一审法院，请求判如所请。另查明，涉案《银川市商品房买卖合同》于2016年11月10日备案，涉案房屋的物业储备金于2016年12月20日缴纳。
一审法院认为，原告与二被告签订的《银川市商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思的表示，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务，同时应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。关于违约方及违约责任的认定。首先，本案中，二被告以按揭方式购买涉案房屋，二被告应当按照涉案《银川市商品房买卖合同》的约定支付购房款，而二被告未按照合同约定的期限支付47万元房款，已属违约，应当按照约定承担违约责任。二被告以原告未及时将涉案《银川市商品房买卖合同》备案后交给二被告，导致被告文天云退休后无法办理公积金贷款为由予以抗辩，因二被告对被告文天云是否符合贷款条件完全知晓，对能否贷款成功应当有所预见，二被告应当为成功贷款积极作为；其次，虽然办理贷款、支付剩余房款为二被告的合同义务，但原告宁夏海亮公司应当遵循诚实信用原则为促成二被告成功贷款履行相应的协助义务，但本案中，原告宁夏海亮公司直至2016年11月10日才将涉案《银川市商品房买卖合同》备案，没有为促成二被告成功贷款履行积极的协助义务，对涉案违约损失亦应当承担一定的责任，原告主张涉案《银川市商品房买卖合同》未能及时备案是因被告未及时缴纳物业储备金，但原告并未提交证据证明涉案《银川市商品房买卖合同》备案与被告缴纳物业储备金之间存在必然的联系；最后，依据《中华人民共和国合同法》第一百二十条规定，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任，具体到本案，因原告与二被告均有过失，综合该案案情，依据过失相抵规则，法院酌情减轻被告50%的违约责任。关于违约金金额的认定。因原告与二被告已对逾期支付房款的违约责任有明确约定，而约定的违约金并未过分高于给原告造成的损失，故原告要求按照日万分之二计算至合同约定的款项付清之日（2017年4月10日）为止的违约金，合法合理，予以支持。原告主张至2017年2月7日的违约金9776元，其计算天数少于被告逾期付款之日（2016年10月18日）至2017年2月7日期间的天数，且计算无误，予以支持；2017年2月8日至2017年4月10日共计61天，违约金为5734元（47万元×日万分之二×61天=5734元），以上违约金共计15510元，按照前所述被告承担50%的违约责任，即7755元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百二十条规定，判决：被告文天云、文颖于判决书生效之日起十五日内向原告宁夏海亮房地产有限公司支付逾期付款违约金7755元。案件受理费25元（已减半收取），由原告宁夏海亮房地产有限公司负担5元，被告文天云、文颖负担20元。
本院二审期间，双方当事人均未提交证据二审查明的的事实与一审查明的事实一致，本院对一审法院查明的案件事实予以确认。
本院认为，上诉人与被上诉人签订的《银川市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，真实有效。上诉人在合同约定的付款期限内未全额缴纳房款，构成违约，被上诉人要求上诉人承担逾期付款违约金，应予支持。但考虑到被上诉人在与上诉人签订合同后未及时将涉案《银川市商品房买卖合同》备案，没有积极协助上诉人办理贷款业务，存在一定的过错，原审法院判决上诉人按照合同约定承担自逾期付款之日起至付清房款之日50%的逾期付款违约金即7755元，并不违反法律规定。
综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人文天云、文颖负担。
本判决为终审判决。
审判长 李山山
审判员 杨 玫
审判员 任朝霞
二〇一七年十二月五日
书记员 王小茹
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督
第一百六十九条第一款第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
......
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。