江苏省苏州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏05民终7964号
上诉人（原审被告）：沈耀波,男,1978年3月19日出生,汉族,住昆山市。
委托诉讼代理人：何冰，湖南楚瑞律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：胡金环,女,1979年10月22日出生,汉族,住昆山市。
被上诉人（原审原告）：滨海县财源典当有限责任公司,住滨海县东坎镇育才中路233号
法定代表人：吴洪生，该公司董事长。
委托诉讼代理人：皋少峰，江苏屹杰律师事务所律师。
上诉人沈耀波、胡金环因与被上诉人滨海县财源典当有限责任公司（以下简称财源典当公司）典当纠纷一案，不服昆山市人民法院(2017)苏0583民初485号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月23日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
沈耀波、胡金环上诉请求:撤销一审判决，改判驳回财源典当公司诉讼请求，并由财源典当公司承担诉讼费用。事实和理由：财源典当公司自2013年10月26日后未向沈耀波、胡金环主张权利，亦未向法院提起诉讼，已超过诉讼时效。
财源典当公司辩称：财源典当公司二审提供证据证明2015年9月18日财源典当公司相关工作人员曾到沈耀波、胡金环家中催讨，并提供了相关的住宿发票及视频，可以证明沈耀波、胡金环所主张的已过诉讼时效不成立。请求依法驳回沈耀波、胡金环的上诉请求，维持原判。
财源典当公司向一审法院起诉请求：1、沈耀波、胡金环立即向财源典当公司归还当款本金30万元，并支付该款自2009年12月30日起至实际给付完毕之日止的当款利息、综合费及滞纳金共计816480元（暂算至2016年12月29日止），总计1116480元；2、沈耀波、胡金环承担财源典当公司因本案产生的律师费35000元；3、判令财源典当公司在上述当款本金、利息、综合费及滞纳金、律师费用范围内对登记在沈耀波名下的位于昆山市××桃园××楼××室的房产折价、或者拍卖、变卖所得价款具有优先受偿的权利；4、本案诉讼费用由沈耀波、胡金环承担。财源典当公司在一审庭审中确认，2009年12月30日前沈耀波、胡金环按约缴纳了利息和综合费，其诉请1中主张的利息、综合费、滞纳金系2009年12月30日之后的。
财源典当公司为支持其诉讼请求，提交下列证据：1、房地产抵押典当合同；2、当票；3、借款借据；4、他项权利证书；5、公证书；6、承诺书；7、催款通知书、邮政特快专递回执；8、缴纳清单、证明单、缴款结算单；9、委托代理协议、发票。
经庭审举证、质证，沈耀波、胡金环对财源典当公司提交的证据1真实性无异议，但合同约定的利率、综合费率偏高，对于合同中正式合同部分不予认可，因为在签订合同当时财源典当公司并未就相应条款进行说明；对证据2-6真实性没有异议；对证据7真实性和证据来源不认可，沈耀波、胡金环没有收到过通知书；对证据8中付款金额认可，但认为支付的不止这些；对证据9真实性无异议。
一审法院认证如下：沈耀波、胡金环对财源典当公司提交的证据1-6、证据8中证明单、缴款结算单、证据9真实性无异议，该院对其真实性均予以认定；沈耀波、胡金环不认可收到催款通知书，且财源典当公司未提交签收记录，该院对证据7不予认定；证据8中的缴纳清单系财源典当公司单方制作，沈耀波、胡金环不认可，该院不予认定。
一审法院认定事实：沈耀波、胡金环系夫妻关系。2009年4月28日，沈耀波、胡金环与财源典当公司签订《房地产抵押典当合同》，向财源典当公司典当借款300000元；当金月利率为5‰，月综合费率为22‰。当金支付时间以当票约定记载为准，当金利息及综合费用从收到当款之日起计算，沈耀波、胡金环在每月29日前将当款利息和综合费用交付财源典当公司，如逾期缴纳，按应缴纳利息和综合费用的20%承担滞纳金。第三条约定，本合同典当期限即起止时间以财源典当公司支付当金之日，在双方签署的当票上约定确认；典当期限届满，沈耀波、胡金环应及时清偿当款本息及综合费用，赎回当物；沈耀波、胡金环如遇特殊情况到期不能赎回，应在典当期间或典当期满之日起五日内向财源典当公司提出续当申请，经财源典当公司同意续当的，应当清偿前期利息和综合费用后方可办理续当，双方另行签署《续当凭证》，每次续当的期限不超过6个月，本合同约定的事项在续当期间继续有效。第七条约定，典当期限或续当期限届满后五日内，沈耀波、胡金环既不赎当也不续当的即为绝当，绝当后，沈耀波、胡金环应将绝当房屋情况交给财源典当公司处置；……典当期满后，如既未清偿当款本息和综合费用，又未及时将房屋移交给财源典当公司处置的，在房地产被拍卖或变卖前，沈耀波、胡金环从典当期满之日起按本合同约定的月利率、月综合费率和滞纳金赔偿财源典当公司经济损失，且财源典当公司为实现债权所支出的包括律师代理费在内的一切经济损失由沈耀波、胡金环承担。沈耀波、胡金环以坐落于昆山市××桃园××楼××室提供抵押担保；抵押范围无明确约定；抵押登记期限从2009年4月28日起至2009年10月28日，他项权利证书设定的日期为登记日期，他项权利证书至沈耀波、胡金环清偿全部当款本息及综合费用和滞纳金后注销；抵押财产已于2009年4月28日办理抵押登记。2009年4月28日，财源典当公司签发当票，典当金额300000元，实付金额300000元，典当期限自2009年4月28日至2009年10月28日，月费率2.2%，月利率0.5%。2013年10月26日，沈耀波、胡金环出具承诺书，承诺向财源典当公司归还欠款。后沈耀波、胡金环未及时清偿欠款，财源典当公司遂向一审法院提起诉讼。
一审法院另查明，财源典当公司为本次诉讼支付律师费35000元。
庭审中，沈耀波、胡金环及财源典当公司确认未办理过续当，亦未办理过绝当手续。
一审法院认为：沈耀波、胡金环与财源典当公司之间的“典当”关系实质是典当企业与当户之间签订的有抵押或质押担保的借款合同的行为，属于借款合同关系。沈耀波、胡金环以自己所有的房产提供抵押担保，申请财源典当公司发放贷款，财源典当公司实际交付当金300000元，事实清楚，沈耀波、胡金环应当按照实际借款数额返还借款并计算费用。财源典当公司诉请判令沈耀波、胡金环归还典当本金，应予支持。财源典当公司自认2009年12月30日前的息费已结清，不违反法律规定，应予确认。合同约定律师费由沈耀波、胡金环承担，财源典当公司要求沈耀波、胡金环赔偿律师费35000元，该金额符合江苏省律师收费标准，应予支持。合同约定的滞纳金属于违约责任，典当期限至2009年10月28日，2009年10月28日后未办理续当、绝当，财源典当公司主张2009年12月30日后的利息、综合费、滞纳金等费用之和，不应超出按银行同期同类贷款利率的四倍计算的利息。沈耀波、胡金环以自己所有的房产提供抵押担保，抵押财产已办理登记，应承担相应的担保责任。典当期满后双方未办理绝当手续，沈耀波、胡金环辩称财源典当公司诉请超过诉讼时效，缺乏依据，不应采纳。综上，一审法院判决：一、沈耀波、胡金环于判决生效之日起十日内共同归还财源典当公司借款本金300000元，支付利息、综合费、滞纳金（自2009年12月30日起，以300000元为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍计算至实际给付之日止）；二、沈耀波、胡金环于判决生效之日起十日内共同赔偿财源典当公司其他损失35000元；三、沈耀波、胡金环未履行上述债务的，财源典当公司有权就抵押的坐落于昆山市××桃园××楼××室折价或拍卖、变卖该处房产的价款优先受偿。案件受理费15164元，由沈耀波、胡金环负担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。财源典当公司提交催讨借款时的录像及住宿发票，证明2015年的9月18日财源典当公司的相关工作人员曾至沈耀波、胡金环家中催讨借款，本案诉讼时效已经发生中断。沈耀波质证认为，不能证明视频的时间为2015年9月18日，也不能证实视频中的工作人员的身份，对于工作人员的身份应提交社保、劳动合同及工资流水，对于录像的时间应当提供相关的公证资料。
二审另查明，2013年10月26日沈耀波出具的承诺书载明：沈耀波、胡金环二人以昆山自己的房产作抵押向滨海县财源典当行典当借款三十万元，典当行多次来人追踪……。
财源典当公司提交的录像中该公司工作人员陈述：今天已经是2015年9月18日了，这么长时间下来，你看我们从滨海到昆山跑了多少趟……。
本院认为，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。案涉《房地产抵押典当合同》约定的借款到期日为2009年10月28日，沈耀波、胡金环未能按期足额返还所借款项，财源典当公司即应当知道其权利被侵害，本案诉讼时效应自2009年10月29日起算。
诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。沈耀波于2013年10月26日的承诺书中认可财源典当公司在该日之前多次催讨的事实，财源典当公司于二审中举证该公司于2015年9月18日再次主张权利，本案诉讼时效应于2015年9月18日再次中断。据此，财源典当公司于2017年1月7日提起本案诉讼，未超过诉讼时效。
综上所述，沈耀波、胡金环的上诉请求不能成立，应予驳回；一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费15064元，由上诉人沈耀波、胡金环负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 柏宏忠
审 判 员 孙鲁江
审 判 员 管 丰
二〇一七年十一月十三日
法官助理 杨俊生
书 记 员 周媚荧