广东省广州市从化区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0184民初516号
原告中国建设银行股份有限公司广州从化支行，住所地：广东省广州市从化区街口街府前路98号，统一社会信用代码：91440101891277475H。
负责人：王玉新，职务：行长。
委托代理人：黄国标，男，汉族，1987年3月17日出生，身份证住址：广东省广州市从化区，系中国建设银行股份有限公司广州从化支行员工。
委托代理人：巫张伟，男，汉族，1965年6月19日出生，身份证住址:广东省广州市从化区，系中国建设银行股份有限公司广州从化支行员工。
被告肖成光，男，汉族，1968年12月29日出生，住址：广州市从化区。
被告乔必香，女，汉族，1978年5月28日出生，住址：广州市从化区。
原告中国建设银行股份有限公司广州从化支行诉被告肖成光、乔必香金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司广州从化支行委托代理人黄国标到庭参加了诉讼，被告肖成光、乔必香经本院传票传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司广州从化支行诉称：被告肖成光为改善家庭居住环境，于2011年4月20日与原告签订《个人额度借款合同》（合同编号：440560008-701-2011000307），约定由被告肖成光为借款人向原告借款人民币100万元整，用于住房装修，并且被告肖成光、乔必香提供广州市从化区街口镇凤仪东路五巷15幢601房及广州市从化区江埔街港湾路18号14幢1305房的两处房产作为贷款抵押担保，额度有效期为5年，即自2010年4月28日起至2016年4月28日止，借款利率为固定利率，年利率为6.6875%。2011年4月26日，原告办理了他项权证（证号：粤房地他项权证从字第0211001382号、粤房地他项权证从字第0211001383号），抵押物已登记。2015年4月23日，被告肖成光向原告申请支用贷款100万元，支用期限为1年，即2015年4月23日至2016年4月23日，借款利率执行固定年利率6.6875%，采取按期付息、支用期内还清本金的方式还款。原告按合同约定和支用申请足额发放贷款后，2016年4月23日贷款已到期，被告肖成光至今仍未能按照合规约定结清贷款。有鉴于此，被告肖成光不按合同约定履行还款义务的行为，经原告多次电话催收及与借款人预约磋商，被告肖成光均未有整改。根据《个人额度借款合同》的相关协定，被告肖成光的行为已严重违反合同约定。
为维护原告的合法权益，故原告诉讼来院,请求法院判令：1、被告肖成光向原告清偿借款本金996900元及截至偿清日止的借款利息（包括贷款利息、逾期利息和罚息等，截至2017年1月17日，利息合计65201.91元），被告乔必香对该笔借款负连带清偿责任；2、原告对被告肖成光、乔必香提供的抵押房产以折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3、本案诉讼受理费由两被告共同承担。
原告为证明其主张，向本院提交了下列证据：
1、原告身份信息资料（复印件），拟证明原告的诉讼主体资格。
2、被告肖成光、乔必香身份信息资料、结婚证（复印件），拟证明两被告的诉讼主体资格及两被告于2000年10月12日登记结婚的事实。
3、《个人额度借款合同》（原件），拟证明原告与被告肖成光的借贷关系、借款约定事项和相关信息。
4、《个人额度借款最高额抵押合同》（原件），拟证明两被告的抵押房产按照合同约定抵押给原告，且办理了他项权证，原告对抵押房产享有优先受偿权。
5、《他项权证》2份（原件），拟证明原告已将两被告提供的抵押房产办理了抵押登记。
6、《中国建设银行个人消费借款支用单》（原件），拟证明被告肖成光向原告申请支用贷款的相关利率和还款方式的有关信息。
7、《中国建设银行个人代理开立贷款账户通知书》、《个人贷款支付凭证》（原件），拟证明原告已依约发放贷款给被告肖成光的事实。
8、《中国建设银行个人贷款对账单》（原件），拟证明被告肖成光在原告到法院起诉时的贷款的本息情况。
9、《贷款账户基本信息》（原件），拟证明原告向法院起诉时被告肖成光在原告的贷款本息情况。
被告肖成光、乔必香经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩、质证意见，视为放弃答辩、举证及质证权利。
经审理查明：2011年4月20日，原告与被告肖成光签订《个人额度借款合同》（编号：440560008-701-2011000307），约定原告向被告提供可循环使用的借款额度人民币100万元整，借款额度有效期间为60个月，自2010年4月28日至2016年4月28日止。贷款利率以《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》中约定为准，若贷款逾期，逾期罚息利率以该笔贷款所对应的《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》约定为准。若被告出现不按合同约定足额偿还借款本息等违约情形，原告有权采取停止发放本合同及个人额度借款分账户支用单项下的借款、宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求被告立即清偿借款本息及相关费用、自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止按合同约定规则计算出的逾期利息和本合同约定的结息方式计收罚息和复利等救济措施。
原告在庭审中称，合同中约定的借款额度有效期间的起始日期2010年4月28日为笔误，应为2011年4月28日。
同日，原告与被告肖成光、乔必香签订《个人额度借款最高额抵押合同》（编号：440560008-701-2011000307），约定为主合同《个人额度借款合同》（编号：440560008-701-2011000307）项下所形成的债权提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高额限度为1589184元，担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含罚息和复利）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费等）、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用。抵押财产为被告肖成光名下的广州市从化区街口镇凤仪东路五巷15幢601房（房地产权证号：粤房地证字第××号）及被告肖成光、乔必香名下的广州市从化区江埔街港湾路18号14幢1305房（房地产权证号：粤房地权证从字第××号）。
2011年4月26日，原告与被告肖成光、乔必香就上述抵押物办理了抵押登记（他项权证号分别为：粤房地他项权证从字第0211001382号、粤房地他项权证从字第0211001383号）。
上述合同签订后，被告每年向原告申请支用贷款100万元，均已还清。2015年4月23日，被告肖成光向原告申请支用借款100万元，借款用途为住房装修，借款额度有效期截止至2016年4月28日，借款利率为6.6875％，罚息利率为贷款利率水平上上浮50％。约定还款日为每月23日，还款方式为按期付息、任意还本。
原告发放借款后，至2016年4月28日，被告一直正常还息。贷款到期后，被告肖成光未按约定还款。截至2017年1月17日，被告肖成光尚欠原告借款本金996900元、利息3184.43元、罚息62017.48元。
另查，被告肖成光与被告乔必香于2000年10月12日登记结婚。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原告中国建设银行股份有限公司广州从化支行是持有企业法人营业执照，具有从事金融存、贷款业务资格的单位，其与被告肖成光签订的《个人额度借款合同》（编号：440560008-701-2011000307）是双方的真实意思表示，内容并不违反法律规定，合同合法有效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。在合同履行过程中，原告依约履行了发放贷款的义务，但被告肖成光未按合同约定完全履行还本付息义务，已经构成违约，故，原告要求收回贷款及计收利息有理，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。
关于原告对抵押物是否享有优先受偿权的问题。被告肖成光向原告贷款，并与被告乔必香提供广州市从化区街口镇凤仪东路五巷15幢601房（房地产权证号：粤房地证字第××号）、广州市从化区江埔街港湾路18号14幢1305房（房地产权证号：粤房地权证从字第××号）作为抵押担保，且原告就抵押房产办理了抵押登记（他项权证号分别为：粤房地他项权证从字第0211001382号、粤房地他项权证从字第0211001383号），根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告主张对抵押物以折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
关于被告乔必香应否承担共同清偿责任的问题。被告肖成光与被告乔必香于2000年10月12日登记结婚，且与原告签订《个人额度借款最高额抵押合同》时仍为夫妻关系。被告肖成光贷款用于住房秀装修以改善家庭居住环境，债务发生在婚姻关系存续期间，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”据此，涉案借款应认定为夫妻共同债务，故原告主张被告乔必香承担共同还款义务有理，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十九条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告肖成光、乔必香自本判决发生法律效力之次日起10日内归还原告中国建设银行股份有限公司广州从化支行贷款本金996900元，并支付逾期利息、罚息（截至2017年1月17日，逾期利息3184.43元、罚息62017.48元，自2017年1月18日起按照《个人额度借款合同》（编号：440560008-701-2011000307）的约定计付至还清款项之日止）；
二、原告中国建设银行股份有限公司广州从化支行对被告肖成光名下的位于广州市从化区街口镇凤仪东路五巷15幢601房（房地产权证号：粤房地证字第××号）、被告肖成光、乔必香名下的位于广州市从化区江埔街港湾路18号14幢1305房（房地产权证号：粤房地权证从字第××号）以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告中国建设银行股份有限公司广州从化支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14358元，由被告肖成光、乔必香负担。（原告已预交）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状的次日起七日内按不服一审判决部分的上诉请求数额，向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李洁贞
人民陪审员 陈雪梅
人民陪审员 骆惠华
审 判 员 李洁贞
二〇一七年七月二十八日
法官 助理 岳素萍
书 记 员 冯家锐