福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0902民初2984号
原告：中国工商银行股份有限公司宁德东侨支行，住所地东侨经济技术开发区闽东东路10号东海商务广场2幢101、201、301、401。
主要负责人：余小强，行长。
委托诉讼代理人：王威，男，系该银行工作人员。
被告：林慧颖，女，1980年5月1日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告：罗旭祥，男，1970年11月26日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告：宁德市金谷房地产开发有限公司，住所地东侨经济技术开发区国宝路1号营销中心。
法定代表人：王治雄，董事长。
委托诉讼代理人：肖春花，福建人文律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司宁德东侨支行（以下简称工行东侨支行）与被告林慧颖、罗旭祥、宁德市金谷房地产开发有限公司（以下简称金谷公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行东侨支行的委托诉讼代理人王威、被告金谷公司的委托诉讼代理人肖春花到庭参加诉讼，被告林慧颖、罗旭祥经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工行东侨支行向本院提出诉讼请求：1.林慧颖、罗旭祥立即偿还工行东侨支行借款本金550315.99元及相应利息、罚息、复利（2017年9月29日之后产生的利息、罚息及复利按《个人购房借款/担保合同》约定计算至借款本息还清之日止）；2.金谷公司对上述付款义务承担连带保证责任。事实和理由：林慧颖、罗旭祥系夫妻关系。2016年1月8日，工行东侨支行与林慧颖、罗旭祥、金谷公司签订《个人购房借款/担保合同》，约定：工行东侨支行向林慧颖提供贷款，由罗旭祥作为共同借款人，由金谷公司作为连带责任保证人；贷款用于购买坐落于宁德市××的房屋；贷款金额为58万元；贷款期限为240个月，实际放款日与到款日以借款凭证为准；还款方式为按月等额本息还款法；借款人以本合同项下贷款房屋向贷款人提供抵押担保；若借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，或抵押房屋被有权机关查封、被人民法院或仲裁委员会裁决以物抵债、被裁决给第三人的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率确定；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按本合同约定的利率基础上加收50%确定；贷款人为实现本合同项下债权及担保权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等，由借款人负担。上述合同签订后，林慧颖于2016年1月18日向东侨经济技术开发区房管局办理了所购房屋的抵押权预告登记。工行东侨支行依约于2016年1月20日发放了贷款58万元，但林慧颖、罗旭祥违反合同约定，未按时足额偿还贷款本息，且抵押物已被有权机关查封，工行东侨支行有权宣布该合同项下贷款本息全部提前到期。
林慧颖、罗旭祥未作答辩。
金谷公司辩称，金谷公司作为连带责任保证人，已为借款人代偿72409.25元，金谷公司之后会向借款人追偿代偿款项。
经审理查明：工行东侨支行为证明其主张，向本院提供以下证据：1.营业执照、金融许可证、负责人身份证明，证明工行东侨支行的诉讼主体资格；2.身份证、结婚证，证明林慧颖、罗旭祥的诉讼主体资格，林慧颖、罗旭祥系夫妻关系；3.《个人购房借款/担保合同》，证明工行东侨支行与林慧颖、罗旭祥、金谷公司于2016年1月8日签订《个人购房借款/担保合同》，合同对双方的权利、义务进行了约定；4.借款凭证，证明工行东侨支行依约于2016年1月20日发放了贷款58万元；5.历史明细列表，证明林慧颖、罗旭祥未按期足额偿还借款本息；6.《房屋预告登记证明》，证明林慧颖于2016年1月18日办理了所购房屋的抵押权预告登记；7.《宁德市不动产登记查询证明》，证明林慧颖提供抵押的房产已被有权机关查封。
金谷公司质证认为：对工行东侨支行提供的上述证据没有异议。
本院经审查认为，林慧颖、罗旭祥经本院传票传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，视为其放弃质证和抗辩的权利。金谷公司对工行东侨支行提供的上述证据不持异议，本院予以确认。工行东侨支行提供的上述证据来源、形式合法，并能相互印证，故本院确认其具有证明力。根据工行东侨支行、金谷公司的陈述和经审查确认的证据，本院确认事实如下：
1.2016年1月8日，工行东侨支行与林慧颖、罗旭祥、金谷公司签订《个人购房借款/担保合同》，约定：工行东侨支行向林慧颖提供贷款58万元；贷款用于购买坐落于宁德市××的房屋；贷款期限为240个月，实际放款日与到款日以借款凭证为准；还款方式为按月等额本息还款法；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率确定，并按合同约定方式进行调整；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按在本合同约定的利率基础上加收50%确定；本笔贷款的担保方式为抵押加阶段性保证；抵押物为林慧颖预购的房产；抵押担保的范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，但本合同约定的正式抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书的，保证人对该项条件满足之日后到期的借款人的债务免除保证责任；保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年；若借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，或抵押房屋被有权机关查封、被人民法院或仲裁委员会裁决以物抵债、被裁决给第三人的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。林慧颖作为借款人，罗旭祥作为共同借款人，金谷公司作为保证人，在《个人购房借款/担保合同》上签字。上述房屋于2016年1月18日在东侨经济技术开发区房管局办理了预购商品房抵押预告登记。
2.上述合同签订后，工行东侨支行于2016年1月20日向林慧颖发放贷款58万元。林慧颖借款后，未按期足额偿还借款，截至2017年9月29日，林慧颖尚欠工行东侨支行借款本金550315.99元。
3.宁德市不动产登记中心于2017年3月1日出具《宁德市不动产登记查询证明》。根据该证明记载，坐落于宁德市××的房产已被查封。
综上所述，本院认为，依法成立的合同，受法律保护。工行东侨支行与林慧颖、罗旭祥、金谷公司签订的《个人购房借款/担保合同》，系各方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同各方当事人均应依约履行合同义务。工行东侨支行依约向林慧颖发放贷款后，林慧颖未按约定按期足额偿还借款，构成违约，应承担违约责任。工行东侨支行根据《个人购房借款/担保合同》约定，宣布该合同项下贷款立即到期，并要求林慧颖一次性偿还剩余的借款本金及相应利息、罚息、复利，于法有据，予以支持。罗旭祥自愿为上述债务承担共同偿还责任，不违反法律规定，予以确认。金谷公司自愿作为上述借款的连带责任保证人，对上述借款本息负有连带偿还责任。林慧颖、罗旭祥经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、林慧颖、罗旭祥应于本判决生效之日偿还中国工商银行股份有限公司宁德东侨支行借款本金550315.99元及相应利息、罚息、复利（自2017年9月29日起至借款付清之日止，利息、罚息、复利按《个人购房借款/担保合同》约定计算）；
二、宁德市金谷房地产开发有限公司对本判决第一项款项承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权林慧颖、罗旭祥向追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9435元，由林慧颖、罗旭祥、宁德市金谷房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 钟思敏
人民陪审员 陈仲斌
人民陪审员 林 雯
二〇一七年十月十三日
书 记 员 林蕊珠
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。