江苏省盐城市亭湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0902民初1351号
原告盐城市亭湖区国发农村小额贷款有限公司,统一社会信用代码91320902398240978Q，住所地在江苏省盐城市亭湖区先锋街道建军西路5-5号
法定代表人郭峥嵘,该公司董事长。
委托人理人刘云，江苏一正律师事务所实习律师。
委托代理人张学凡，江苏一正律师事务所律师。
被告盐城市盛益服饰有限公司，统一社会信用代码91320902323890300F，住所地在江苏省盐城市亭湖区黄尖镇洋尖村五组。
法定代表人卞文才，该公司总经理。
被告卞文才，男，1993年4月27日生，住所地在江苏省亭湖区。
被告吴天云，男，1962年1月27日生，住所地在江苏省盐城市亭湖区。
被告卞启军，男，1968年12月5日生，住所地在江苏省盐城市亭湖区。
被告柏芳，女，1972年2月21日生，住所地同上。
原告盐城市亭湖区国发农村小额贷款有限公司（以下简称国发小贷公司）与被告盐城市盛益服饰有限公司（以下简称盛益公司）、卞文才、吴天云、卞启军、柏芳借款合同纠纷一案，本院于2017年3月8日受理后，依法适用简易程序由审判员方玲玲独任审判，于同年4月14日公开开庭进行了审理。原告国发小贷公司的委托代理人刘云到庭参加诉讼，被告盛益公司、卞文才、吴天云、卞启军、柏芳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告国发小贷公司诉称：2016年1月4日，被告盛益公司与原告签订一份借款合同，约定原告向其出借30万元，双方并约定借款利率、期限、还款方式、违约责任等内容。被告卞文才、吴天云、卞启军、柏芳自愿为盛益公司借款提供连带责任保证。被告卞启军、柏芳并与原告签订一份抵押合同，并办理了他项权证。原告发放借款后，盛益公司未能依约还款，其余被告也未能履行担保责任。请求依法判令：1、被告盛益公司偿还原告借款30万元及自2016年2月20日起至实际偿还借款之日止，以30万元为本金，按月息2%计算的利息；2、被告盛益公司承担原告支付的律师代理费20800元；3、被告卞文才、吴天云、卞启军、柏芳对上述债务承担连带担保责任；4、原告对被告卞启军、柏芳所有的位于盐城市××湖区黄尖镇××室的房产拍卖、变卖的价款在抵押担保的范围内享有优先受偿权。
被告盛益公司、卞文才、柏芳未答辩。
被告吴天云辩称：原告诉状中载明的盛益公司借款是事实，我为盛益公司提供担保是事实。目前尚差欠借款本金30万元不错，但差欠的利息金额不清楚。当时我给盛益公司担保是有原因的，当时我要个5万元用一下，朋友卞红云就跟我说让我帮人担保一下，他给我5万元到10万元用一下，利息由我本人承担，我才同意担保的。但后来卞启军拿到钱后，一直骗我说没有拿到，我一直到盛益公司找卞启军、柏芳，我说钱也不要用了，让他们尽快把借款还上，但两人说有房产抵押担保，不需要我负担一分钱。
被告卞启军辩称：对诉状中载明的事实和理由没有异议，对原告主张的诉讼请求也没有异议。
经审理查明：2016年1月4日，盛益公司（借款人）与国发小贷公司（贷款人）签订一份借款合同，合同约定：借款金额30万元，借款期限为2016年1月19日至2016年9月18日，借款凭证为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，借款月利率为12.5‰，按季结息，结息日为每季末月20日，到期还本；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息；贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于律师费等）及一切实现债权的其他一切费用。同年1月19日，盛益公司向国发小贷出具一张借款借据，该借款借据载明：借款人盛益公司，借款日期2016年1月19日，到期日期2016年9月18日，月利率12.5‰，借款金额30万元，还款方式为按季结息，到期还本。
同日，国发小贷公司（债权人）、盛益公司（借款人）与吴天云（保证人）签订一份保证合同，吴天云自愿为盛益公司上述借款提供连带责任保证，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括但不限于律师代理费）等和实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年；债务人提供了物的担保的，债务人不履行到期债务，债权人在就该抵押物实现债权前要求保证人承担全部债务保证责任时，保证人不予抗辩。被告卞文才、柏芳、卞启军、吴天云分别向国发小贷公司出具一份担保承诺书，承诺自愿为盛益公司向原告申请的30万元贷款承担连带责任保证，实现债权的所有费用全部由担保人本人承担。被告卞启军、柏芳（抵押人）、盛益公司（债务人）和国发小贷公司（抵押权人）签订一份抵押合同，该抵押合同载明：为确保盛益公司上述借款合同的履行，抵押人自愿以位于盐城市××湖区黄尖镇××室房屋作为抵押物，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息等以及实现债权的费用（包括但不限于律师费等）。2016年1月13日，原告与卞启军、柏芳至盐城市房产交易登记中心办理了抵押权人为国发小贷公司的抵押登记手续，他项权证载明债权数额为20万元。
2016年1月19日，原告依约将30万元借款汇至盛益公司银行账户。被告盛益公司借款后，仅支付原告利息15625元，其余利息未能支付。借款到期后，被告盛益公司也未能依约还款，原告遂诉至本院。
庭审过程中，原告陈述按照月息12.5‰计算，一个月的利息金额为3750元，卞启军已帮盛益公司偿还四个多月利息，案涉借款利息、罚息、复利加起来借款利率总额为30%，但表示只按照月息2%向被告主张，即主张被告按照年息24%支付利息。
另查明：原告为本次诉讼支付律师代理费20800元。江苏省物价局、江苏省司法厅《关于调整律师服务收费标准的通知》（苏价费【2013】421号）规定：“涉及财产的简单诉讼案件的律师服务收费标准为≤1万元2500元、1万元≤10万元4-7%、10万元≤50万元3-6%;50万元≤100万元2.5%-5%；100万元≤500万元2-4%。”
上列事实有借款合同、保证合同、抵押合同、担保承诺书、抵押登记凭证、借款借据以及当事人的陈述证明。经审查，本院依法予以确认。
本院认为：㈠被告盛益公司与原告国发小贷公司签订的借款合同，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，本院依法确认合同合法有效。被告盛益公司借款后，未能依约还款，原告国发小贷公司有权要求盛益公司给付尚欠全部借款本金、利息。庭审过程中，被告吴天云、卞启军对盛益公司尚差欠原告借款本金30万元没有异议，其余被告也未能提交证据对原告主张差欠的借款金额加以推翻，故本院依法确认被告盛益公司差欠的借款本金金额为30万元。庭审过程中，原告自认被告目前支付四个多月利息共计15625元，被告卞启军对此不持异议，其余被告亦未能举证证明另外支付过利息，故本院对被告已经支付的利息金额予以确认，并确定盛益公司利息已支付到2016年5月19日，5月19日之后利息仅偿还625元，结合原告主张和双方在合同中对利息、罚息、复利的约定，本院认为原告主张被告按月息2%支付后续利息，未违反合同和法律规定，应予支持，故本院依法确认被告盛益公司应当支付的利息为自2016年5月20日至实际偿清之日止以30万元为本金按月利率2%计算（扣除已支付的5月19日之后的利息625元）。原告与盛益公司签订的借款合同中明确约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用包括律师费，故原告为实现债权支付的律师代理费20800元依法应由盛益公司承担。
㈡关于原告主张对被告卞启军、柏芳抵押的位于盐城市××湖区黄尖镇××室房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权是否应予支持。原告国发小贷公司与被告卞启军、柏芳签订的抵押合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，本院依法确认合同合法有效。被告卞启军、柏芳以位于盐城市××湖区黄尖镇××室房屋为被告盛益公司的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告就被告盛益公司未能支付的上述借款本息、逾期利息、原告为实现债权支付的律师费用，有权依法以上述房屋拍卖、变卖的价款在抵押登记的担保债权范围内享有优先受偿权。原告实现抵押权后，被告卞启军、柏芳有权依法向被告盛益公司追偿。
㈢原告主张卞文才、吴天云、卞启军、柏芳对盛益公司未能偿还的借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任能否支持。被告吴天云与原告签订的担保合同，被告卞文才、卞启军、柏芳向原告出具的担保承诺函，均系当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，本院依法确认合同合法有效。被告卞文才、吴天云、卞启军、柏芳自愿为盛益公司上述借款本息及实现债权的费用提供连带责任保证，故应对被告盛益公司未能偿还的上述款项承担连带清偿责任。被告卞文才、吴天云、卞启军、柏芳承担保证责任后，有权依法向被告盛益公司追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款，第三十一条、第三十三条第一款、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告盐城市盛益服饰有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告盐城市亭湖区国发农村小额贷款有限公司偿还借款本金30万元，并承担自2016年5月20日起至实际清偿之日止以30万元为本金按月利率2%计算的利息（扣除已支付的5月19日之后的利息625元）；
二、被告盐城市盛益服饰有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告盐城市亭湖区国发农村小额贷款有限公司为实现债权所支付的律师代理费20800元；
三、原告盐城市亭湖区国发农村小额贷款有限公司对被告卞启军、柏芳共有的位于盐城市××湖区黄尖镇××室房屋拍卖、变卖的价款在抵押登记的担保范围内享有优先受偿权，原告盐城市亭湖区国发农村小额贷款有限公司实现抵押权后，被告卞启军、柏芳有权依法向被告盐城市盛益服饰有限公司追偿；
四、被告卞文才、吴天云、卞启军、柏芳对上述第一项和第二项承担连带清偿责任，被告卞文才、吴天云、卞启军、柏芳承担保证责任后，有权依法向被告盐城市盛益服饰有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6110元，依法减半收取3055元，由被告盐城市盛益服饰有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时，根据《诉讼费用交纳方法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判员 方玲玲
二〇一七年五月二十六日
书记员 江红艳
附法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
3.《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。