连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0706民初359号
原告：陈某1，男，1960年12月31日出生，汉族，住连云港市海州区。
委托诉讼代理人：方俊，男，1961年10月10日出生，汉族，住连云港市海州区。
原告：陈某2，女，1962年10月29日出生，汉族，住连云港市海州区。
原告：陈某3，男，1967年9月7日出生，汉族，住连云港市海州区。
被告：张某1，女，1952年1月2日出生，汉族，住连云港市海州区。
被告：张某2，女，1983年12月5日出生，汉族，住址同上。
以上两被告共同委托诉讼代理人：范斌、蔡发芹，江苏尚扬律师事务所律师。
原告陈某1、陈某2、陈某3与被告张某1、张某2继承纠纷一案，本院于2017年1月10日受理后，依法由本院审判员汪洪祥适用简易程序于2018年1月12日公开开庭进行了审理。原告陈某1及其委托诉讼代理人方俊、原告陈某2、陈某3，被告张某1、张某2的共同委托诉讼代理人范斌、蔡发芹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈某1、陈某2、陈某3诉称，被继承人陈某与胡某共育有三名子女，1987年1月5日胡某去世。被继承人陈某与被告张某1于××××年××月××日登记结婚，两人系再婚，被告张某2系张某1的女儿被继承人陈某的继女。双方因性格不合，于2011年1月14日协议离婚，××××年××月××××××年××月××日再次协议离婚。2015年5月1日被继承人陈某去世。位于连云港市海州区某宿舍楼2单元201室房屋，产权登记于被继承人陈某名下。被继承人病逝前，对其房产和钱物进行了分配。被继承人去世后，被告张某1按照被继承人的遗嘱履行相关义务，但至今不予配合办理房产的继承变更手续。后原告多次与被告协商该涉案房屋的分割问题，但被告不与原告协商。现诉至法院，请求依法对涉案房屋为被继承人陈某一人所有；由原告三位继承人共同共有，平均继承。
被告张某1、张某2辩称，1、被告张某1与本案被继承人于××××年结婚，本案争议的房屋是2004年3月购买，系夫妻共同财产。张某1现在已65岁，身患多种疾病，本案争议的房屋是唯一的住所。2、本案三原告要求只有其三人分割争议房产没有事实和法律依据，更不符合情理。3、根据陈某所立的几份遗嘱看，因处分了他人财产不具备合法的形式，也难以确定是其真实意思表示，因此不应按遗嘱进行分割。请求法庭查明事实，根据合同法、物权法有关规定，依法判决，保障被告张某1作为老年人合法权益和张某2的合法权益。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理确认以下事实：
被继承人陈某与前妻胡某共生育三个子女，即本案三原告陈某1、陈某2、陈某3。胡某于1987年1月5日去世。××××年××月××日被继承人陈某与被告张某1登记结婚。被告张某2系被告张某1的女儿，系被继承人陈某的继女。被继承人陈某与被告张某1在共同生活中因性格不合，夫妻感情破裂，无法一起共同生活，双方于2011年1月14日在民政部门协议离婚。但××××年××月××日双方又在民政部门办理结婚手续，××××年××月××日双方再次协议离婚。被继承人陈某与被告张某1在2011年1月14日双方签订的离婚协议中载明，内容为：一、双方自愿离婚；二、子女已独立无需抚养；三、位于新浦区××号××单元××室，丘号：182026-15，房屋所有权证号：第*00131555号，建筑面积118.72平方米，车库面积13.8平方房子归男方所有。四、双方无共同财产；五、双方无共同债权债务。××××年××月××日双方再次签订离婚协议书中，其内容为：一、双方自愿离婚；二、双方子女已成年，无需抚养；三、双方无共同财产；四、双方无共同房产；五、无共同债权债务。
另查明，被继承人陈某于2015年4月23日在江苏念黎律师事务所立下遗嘱，对其财产分配的主要内容载明：1、经张某1同意，将位于海州区××楼××单元××室的共有房产出售，具体出售事宜由张某1及孔祥翔律师全权负责，出售所得款项一半分配于张某1，另一半平均分配于本人的三位子女陈某1、陈某2、陈某3。2、立遗嘱人名下全部存款以及生（死）后一次性抚恤金全部由本人的三位子女陈某1、陈某2、陈某3继承，平均分配于三子女。3、立遗嘱人与张某1投资某老年公寓的十五万元，收据及相关文件由张某1保管，相关权益全部由张某1及女儿张某2继承，张某1分配三分之二……，该份遗嘱被继承人陈某签名并捺印，由江苏念黎律师事务所及孔祥翔、邵海峰两位律师予以见证。
被继承人陈某于2015年4月24日重新立一份遗嘱，该遗嘱无立遗嘱人、见证人签名。
被继承人陈某于2015年4月30日再次立下遗嘱：第二项对涉财产分配如下：1.立遗嘱人的全部存款（暂由江苏念黎律师事务所保管）在用于生前治疗、生活后的余款由张某1及张某2继承。由江苏念黎律师事务所在立遗嘱人去世并办完医院相关手续后立即支付到张某1提供的帐号中。2、立遗嘱人的一次性生（死）后抚恤金、丧葬费用于办理立遗嘱人的后事和归还连云港广播电视大学的2万元借款，如有剩余，平均分配给立遗嘱人的三个子女陈某1、陈某2、陈某3。3、位于海州区××楼××单元××室的房产由立遗嘱人的三位子女陈某1、陈某2、陈某3继承，每人各得三分之一。张某1在分配到第一条款项后协助办理房屋产权变更手续。4、立遗嘱人与张某1投资某老年公寓的十五万元，收据及相关文件由张某1保管，相关权益全部由张某1及女儿张某2继承，张某1分配三分之一，张某2分配三分之二。该份遗嘱被继承人陈某签名并捺印，由江苏念黎律师事务所、邵海峰律师作为见证人予以见证，并盖印、签名、落款日期。
同日，被告张某1就被继承人陈某的遗嘱做了相关的说明，主要载明的内容如下：“本人张某1愿意按照陈某遗嘱履行相关义务，并作出如下的说明：为了完成陈某的心愿，在陈某过世后，办理完医院相关手续后我收到江苏念黎律师事务所支付的陈某银行存款余额后即放弃对海州区××楼××单元××室的房产的所有权利，并交付房屋钥匙给陈某三子女陈某1、陈某2、陈某3。办理完一切后事后，我将按照陈某遗嘱内容配合其三个子女陈某1、陈某2、陈某3办理该房产的变更手续……。
再查明，被继承人陈某留下遗嘱及去世后一个月左右，江苏念黎律师事务所主任孔祥翔将2015年4月30日的遗嘱第二项涉案财产分配第1条陈某的银行存款转给被告张某1的银行账户中。但张某1收到款项后并没有履行遗嘱第二项的第3条。
上述事实，有原、被告当庭陈述及原告方提供的婚姻登记记录证明、2011年1月14日离婚协议书、××××年××月××日离婚协议书、产权证复印件、2015年4月23日、4月24日、4月30日遗嘱各一份、2015年4月30日说明、江苏念黎律师事务所特别声明、陈某的身份证复印件，户口簿复印件、死亡证明；被告方提供的2015年4月12日三原告给其父亲的说明、2015年4月17日情况说明、2015年4月25日陈老亲笔书写的对遗嘱想法的内容、2015年4月27日陈老亲笔书写的内容一份、2015年8月11日，南京鼓楼医院检查报告单在案予以证实，问话笔录一份，购房款收据一份。
本院认为，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承。本案诉争房屋，即位于某宿舍楼2单元201室房屋及车库。从被继承人陈某和被告张某1的婚姻登记看，2011年1月14日离婚协议书、××××年××月××日离婚协议书，双方两次结婚，两次离婚，双方在2011年1月14日离婚协议书中明确约定，位于某宿舍楼2单元201室房屋及车库归陈某所有，双方无其他共同财产。××××年××月××日的离婚协议中双方没有任何夫妻共同财产。但之后被继承人陈某在有生之年，对自己的财产又进行了分配，分别于2015年4月23日、4月24日、4月30日立下遗嘱（4月24日的遗嘱没有签字），2015年4月23日的遗嘱在江苏念黎律师事务所及孔祥翔、邵海峰律师作为见证人予以见证。之后被继承人陈某又在2015年4月30日再次立下遗嘱，对其财产重新进行分配，仍由江苏念黎律师事务所（盖印）、邵海峰律师予以见证。同时被告张某1在4月30日对被继承人陈某的遗嘱进行了说明，同意按照被继承人陈某遗嘱的意见处理。其证据能相互印证。被继承人陈某留下遗嘱及去世后一个月左右，被继承人陈某在江苏念黎律师事务所保管的银行存款，就由江苏念黎律师事务所按照2015年4月30日的遗嘱，第二项涉案财产分配第1条陈某的银行存款转给了被告张某1的银行账户中。但张某1收到款项后并没有履行遗嘱第二项的第3条及给三原告的承诺说明。
关于三原告要求被告按照被继承人陈某留下的2015年4月30日的遗嘱继承遗产，该份遗嘱有陈某本人签名，且江苏念黎律师事务所及该所律师邵海峰作为见证人盖印签名，并注明年、月、日，该份遗嘱符合代书遗嘱的形式要件，应属于有效遗嘱，并且江苏念黎律师事务所已将被继承人陈某的银行存款转付给被告张某1，本院对该份遗嘱的法律效力予以确认，因此原告陈某1、陈某2、陈某3的诉讼请求本院予以支持。关于被告张某1、张某2认为，张某1与陈某离婚是无奈做法，是为了缓和家庭关系。陈某生前留下的遗嘱是无效的，该房屋不能由三原告继承，应该按法定共同继承。因被继承人陈某与张某1离婚是经法定程序办理的，双方的共同财产是以离婚为前提进行分割的。对于被继承人陈某生前留下的2015年4月30日最后一份遗嘱，该份遗嘱有陈某本人签名，并注明年、月、日，且江苏念黎律师事务所及该所律师邵海峰作为见证人盖印签名见证，该份遗嘱符合遗嘱的形式要件，应属于有效遗嘱，且被告张某1同日作出说明，本人愿意按照陈某遗嘱履行相关义务，并且见证人江苏念黎律师事务所将保管被继承人陈某的银行存款转付给被告张某1。因此，本院对两被告的辩称意见不予采信。涉案房产应按被继承人陈某的遗嘱进行继承，鉴于被继承人陈某已经去世，其名下涉案房产由原告陈某1、陈某2、陈某3按份继承。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《中华人民共和国继承法》第五条、第十三条第一款、第十七条、第二十条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第四十条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
位于连云港市海州区某宿舍楼2单元201室房屋，由原告陈某1、陈某2、陈某3按份共有，共同继承。
案件受理费8800元（原告陈某1已预交），由被告张某1负担，被告张某1承担的8800元，于本判决生效后十日内给付原告陈某1。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94（汇款后将汇款凭证复印件交本院随卷移送）。
审判员 汪洪祥
二〇一八年二月一日
书记员 赵萍萍
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第十七条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
第二十条遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》
第40条公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思的表示，有本人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。
第42条遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的以最后所立的遗嘱稳为准。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行苍梧支行