浙江省绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0604民初1177号
原告：浙江上虞农村商业银行股份有限公司小越支行，住所地绍兴市上虞区小越镇越新路2号，统一社会信用代码91330604632721826E。
负责人：许训华，系该支行行长。
委托诉讼代理人：王永，浙江左右律师事务所律师。
被告：绍兴上虞恒源环境科技有限公司，住所地绍兴市上虞区百官街道迎宾大道1111号，统一社会信用代码913306046683241449。
法定代表人：楼宝洪。
被告：楼瑛浩，男，1987年6月5日出生，汉族，住浙江省杭州市下城区，
原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司小越支行与被告绍兴上虞恒源环境科技有限公司（以下简称“恒源公司”）、楼瑛浩金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月17日立案后，依法适用简易程序进行了审理。原告的委托诉讼代理人王永到庭参加诉讼。被告恒源公司、楼瑛浩经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求:1.依法判令被告恒源公司归还原告借款本金300万元，并分别按照编号8921120160018855以及编号8921120170017133的合同约定，支付自2017年6月21日起至实际付款日止的借款利息（包括罚息、复利）；2.判令被告恒源公司支付原告实现债权的费用5000元；3.判令被告楼瑛浩对上述被告恒源公司的债务承担连带清偿责任；4.如被告恒源公司未能以资金形式清偿上述被告债务，则原告在编号8921120170017133的合同项下的本息债务范围内对于被告恒源公司提供的抵押物享有优先受偿权；4.本案诉讼费由两被告负担。诉讼过程中，原告自愿撤回第2项诉讼请求。事实和理由：2015年7月23日原告与被告恒源公司签订编号为8921320150001628的《最高额抵押合同》一份，该合同约定被告恒源公司以其所有的位于绍兴市上虞区百官街道迎宾大道1111号房地产为该公司自2015年7月23日至2025年6月20日最高融资限额4338万元提供最高额抵押担保，并办理了不动产登记证明。2016年10月25日被告恒源公司向原告申请借款200万元，并签订编号为8921120160018855《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告恒源公司放款200万元，借款期限自2016年10月31日至2017年10月24日止，借款月利率5.62‰，按月付息；并由编号为8921320150001628的《最高额抵押合同》提供抵押担保（该部分最高额担保已由法院在实现担保物权案件中处理）。2017年7月17日，被告恒源公司向原告申请借款100万元，并签订编号为8921120170017133的《流动资金借款合同》一份，约定借款期限为2017年7月19日至2017年12月22日止，月利率6.08‰，并由编号为8921320150001628的《最高额抵押合同》提供抵押担保。2015年7月7日，被告楼瑛浩向原告出具《保证函》，承诺对被告恒源公司债务承担连带清偿责任。合同签订后，原告于2016年11月1日依约向被告恒源公司放款200万元，2017年7月19日依约定放款100万元。2017年6月21日起被告恒源公司未按期支付利息，已属违约。
被告恒源公司、楼瑛浩未作答辩，亦未提供证据材料。
原告围绕诉讼请求向本院提交了最高额抵押合同一份、抵押财产清单一份、抵押物登记证一份、借款申请书二份、流动资金借款合同二份、借款借据二份、补充协议一份、保证函一份，被告恒源公司、楼瑛浩未予质证，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：
2015年7月7日，被告楼瑛浩向原告出具《保证函》一份，承诺为原告向被告恒源公司在2015年7月7日至2025年6月20日期间内最高融资限额4338万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证；保证期间为各笔融资债务清偿期限届满之日起二年；保证范围包括但不限于融资债权、利息、费用等。
2015年7月23日，原告与被告恒源公司签订编号为8921320150001628的《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告恒源公司以其所有的百官街道迎宾大道1111号的房地产为其向原告在2015年7月23日至2025年6月20日期间内最高融资限额为4338万元的债权提供最高额抵押担保；抵押担保范围包括但不咸鱼本金、利息（包括罚息、复利等）、实现债权的费用等。同日，双方办理了抵押物登记手续（虞证登字第203982号）。
2016年10月25日，被告恒源公司向原告申请贷款200万元。2016年10月31日，双方签订编号为8921120160018855《流动资金借款合同》一份，该合同约定原告向被告恒源公司发放贷款200万元，借款期限为2016年10月31日至2017年10月24日，借款月利率为5.62‰，按月付息，未按期归还贷款本金的，自逾期之日起按借款合同约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息的，按罚息利率计收复利，同时约定对应的担保合同的编号为8921320150001628。次日，原告依约向被告恒源公司发放贷款200万元。
2017年7月17日，被告恒源公司向原告申请贷款100万元。2017年7月19日，双方签订编号为8921120170017133的《流动资金借款合同》一份，该合同约定原告向被告恒源公司发放贷款100万元，借款期限为2017年7月19日至2017年12月22日，借款月利率为6.08‰，按月付息，未按期归还贷款本金的，自逾期之日起按借款合同约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息的，按罚息利率计收复利，同时约定对应的担保合同的编号为8921320150001628。次日，原告依约向被告恒源公司发放贷款100万元。
2017年6月21日起，被告恒源公司未按约支付利息。
另查明，对于编号为8921120160018855《流动资金借款合同》项下的债权，原告已于2017年8月10日向本院申请实现担保物权，本院依法作出（2017）民特61号民事裁定书。上述裁定作出后，原告尚未受偿分文。
本院认为：案涉《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》以及《保证函》，均系各方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应认定合法有效。被告恒源公司未按约还款付息，显属违约，应承担还款付息的民事责任。原告主张被告恒源公司归还借款本金300万元，并支付二笔贷款的欠息，理据正当，本院依法予以支持。
被告恒源公司作为债务人，已提供抵押担保。原告诉请确认在编号为8921120170017133的《流动资金借款合同》项下的本息范围内，其对于被告恒源公司提供的抵押物享有优先受偿权，经审查，符合法律规定，本院依法予以支持。另，由于案涉被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，且当事人对于担保顺序未作约定，故债权人应当先就债务人自己提供物的担保实现债权，保证人对于物的担保以外的债权承担保证责任。被告恒源公司、楼瑛浩经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之之规定，判决如下：
一、被告绍兴上虞恒源环境科技有限公司于本判决生效之日起三日内向原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司小越支行归还借款本金300万元，并分别按编号为8921120160018855以及编号为8921120170017133的的《流动资金借款合同》约定的利率支付自2017年6月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息以及复利；
二、如被告绍兴上虞恒源环境科技有限公司未能以资金清偿上述债务，则原告对于被告绍兴上虞恒源环境科技有限公司提供的编号为虞证登字第203982号所列抵押物，在变价后所得款项在合同编号8921120170017133的《流动资金借款合同》项下的贷款本金100万元以及利息（含罚息、复利）的范围内优先受偿；
三、对于本判决第一项确认的债务，虞证登字第203982号所列抵押物采取拍卖、变卖等方式依法变价后的不足部分，由被告楼瑛浩在最高额4338万元范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费30840元，依法减半后去15420元，由被告绍兴上虞恒源环境科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 王 琳
二〇一八年三月十三日
书记员 诸佳怡
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。