浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）绍越商初字第1225号
原告绍兴银行股份有限公司××支行，住所地绍兴市人
民东路与××路××路口。
负责人吴某。
委托代理人（特别授权代理）朱某某。
被告上虞市××和铜××厂，住所地上虞市××工××
区。
投资人蒋某某。
原告绍兴银行股份有限公司××支行（以下简称皋埠×
×）与被告上虞市××和铜××厂（以下简称乾××厂）、上
虞市民生印花有限公司（以下简称民生公司）金融借款合同纠
纷一案，于2010年5月25日向本院起诉，本院受理后，由审判
员田晖适用简易程序于2010年6月22日公开开庭进行了审理。
诉讼中，原告申请撤回对被告民生公司的起诉，本院予以准许
。原告委托代理人朱某某、被告乾××厂投资人蒋某某到庭参
加了诉讼。本案现已审理终结。
原告皋埠××诉称，2008年4月21日，被告乾××厂与原
告签订了编号为绍商抵（最高）第914008042107号最高额抵押
担保合同一份，原告为抵押权人，被告乾××厂为借款人、抵
押人，被告乾××厂愿以其所有的厂房（坐落于汤浦镇××、
房权证××为××字××房××、土××用权证号为上虞某某2002字第16-
40号）在2008年4月21日起至2010年4月21日止的期间和最高抵
押担保余额100万元内为其向原告分期分次取得的贷款作抵押
担保，抵押担保的范围包括：主合同项下贷款的本金、利息（
包括按规定计收的加罚息）以及违约金、损害赔偿金、有关税
费和原告为实现抵押权所需的一切费用包某某师代理费、诉讼
费等；另外，合同还对其他事项作了约定，并对抵押物到登记
机关办理登记手续。
2008年12月4日，原告与被告乾××厂及民生公司签订了
合同编号为绍商（最高）保第914008120401号借款保证合同一
份，合同中约定被告乾××厂为借款人，原告为贷款人，民生
公司为保证人，在2008年12月4日至2009年12月3日的期间内，
原告根据被告乾××厂的需要在最高额贷款余额人民币100万
元整内向其发放贷款，而民生公司愿为借款人承担连带责任保
证，合同保证期间为：主合同项下债务履行期届满之日起两年
，合同还对其他事项作了约定。
2008年12月3日、2008年12月4日被告乾××厂因资金周
转需要，分别向原告提出借款100万元的申请。经审核，双方
签订了绍商（短）第0914081203004号、绍商（短）第0914081
204003号短期借款合同，原告依约向被告乾××厂发放了贷款
共计200万元。
现借款期限已届满，被告至今尚未归还，截止2010年5月
12日止欠原告本息2085083.30元，原告经多次催讨未果，故诉
至法院，请求判令：一、被告乾××厂立即归还原告借款本金某民币200万元整及支付截止2010年5月12日利息85083.30元，
从2010年5月13日起至借款本金某某付清之日止的利息按中国
人民银行有关规定计付；二、被告民生公司某担连带责任保证
；三、原告对被告乾××厂抵押物享有优先受偿权；四、本案
诉讼费及其他产生的费用由被告承担。诉讼中，原告变更诉讼
请求为：一、被告乾××厂立即归还原告绍商（短）第091408
1203004号借款合同项下借款本金某民币100万元整及支付截止
2010年5月12日利息37105.27元，从2010年5月13日起至借款本
金某某付清之日止的利息按中国人民银行有关规定计付；二、
原告对被告乾××厂抵押物享有优先受偿权；三、本案诉讼费
及其他产生的费用由被告承担。
被告乾××厂辩称，对原告陈述的诉讼请求和事实理由
没有异议，认可借款的事实。
原告皋埠××为证明其主张，向本院提供：
证据1、最高额抵押担保合同、抵押物登记证、房地产抵
押清单、上虞市房权证汤某某字第××号房产证、上虞某
某2002字第16-
40号国有土地使用证各一份，要求证明被告乾××厂为其向原
告取得的贷款提供最高额抵押担保并办理抵押登记手续的事实
。被告乾××厂质证认为，对证据真实性无异议。
证据2、借款申请书、短期借款合同、借款借据各一份，
要求证明被告乾××厂于2008年12月3日向原告申请借款100万
元，原告与被告乾××厂签订短期借款合同并依约发放了贷款
的事实。被告乾××厂质证认为，对证据真实性无异议。证据3、欠利息清单一份，要求证明被告乾××厂尚欠原
告绍商（短）第0914081203004号借款合同项下借款本金某民
币100万元及支付截止2010年5月12日利息37105.27元的事实。
被告乾××厂质证认为对真实性无异议。
本院认证认为，原告提供的上述证据，内容真实、来源
合法、与本案有关联性，能够证明原告诉称的事实，且被告乾
××厂对其真实性无异议，本院予以认定，可以作为定案的依
据。
经审理本院认定，2008年4月21日，被告乾××厂与原告
签订了编号为绍商抵（最高）第914008042107号的最高额抵押
担保合同一份，合同约定：原告为抵押权人，被告乾××厂为
借款人、抵押人，被告乾××厂愿以其所有的坐落在汤浦镇×
×、房权证××为××字××、土××用权证号为上虞某某20
02字第16-
40号的厂房在2008年4月21日起至2010年4月21日止的期间和最
高抵押担保余额100万元内为其向原告分期分次取得的贷款作
抵押担保，抵押担保的范围包括：主合同项下贷款的本金、利
息（包括按规定计收的加罚息）以及违约金、损害赔偿金、有
关税费和原告为实现抵押权所需的一切费用包某某师代理费、
诉讼费等；另外，合同还对其他事项作了约定，并对抵押物到
登记机关办理登记手续。
2008年12月3日，被告乾××厂与原告签订了绍商（短）
第0914081203004号短期借款合同一份，合同约定，借款种类
为短期抵押借款，借款金额为人民币100万元，借款期限为2008年12月3日至2009年12月2日，借款月利率为5.115‰，按月收
息，合同项下的贷款由抵押人乾××厂依据绍商抵（最高）第
914008042107号最高额抵押担保合同提供担保。借款合同还对
其他事项进行了约定。
上述借款合同签订当日，原告依约向被告乾××厂发放
了贷款100万元，并由其出具给原告借款借据一份，内容与相
应的借款合同一致。
现借款期限已届满，被告乾××厂未能还本付息，截止2
010年5月12日，尚欠原告绍商（短）第0914081203004号短期
借款合同项下本金100万元，利息37105.27元，合计1037105.2
7元。
本院认为，原告皋埠××与被告乾××厂间签订的借款
合同、最高额抵押担保合同，双方主体适格，意思表示真实一
致，内容也不违反法律及行政法规的强制性规定，均应认定合
法有效。现借款期限已届满，被告乾××厂未能按约归还借款
本金及利息，违反了合同约定，应承担相应的违约责任，故对
原告要求被告乾××厂还本付息的诉请，本院依法予以支持，
但利息的计算结点宜调整为判决确定履行之日止。被告乾××
厂自愿以其所有的厂房为原告绍商（短）第0914081203004号
短期借款合同项下对应的债权提供最高额抵押担保，并依法办
理抵押登记，故原告对该抵押物可依法在最高担保余额100万
元范围内享有优先受偿的权利。依照《中华人民共和国合同法
》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民
共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第六十条之规定，判决如下：
一、被告上虞市××和铜××厂应归还给原告绍兴银行
股份有限公司××支行借款本金100万元并支付利息（截止201
0年5月12日的利息为37105.27元，自2010年5月13日起至判决
确定履行之日止的利息按合同约定及中国人民银行有关规定计
付），于本判决生效之日起三十日内付清；
二、若被告上虞市××和铜××厂未上述第一项履行，
则原告绍兴银行股份有限公司××支行在100万元范围内对抵
押物（坐落于汤浦镇××、房权证××为××字××、土××
用权证号为上虞某某2002字第16-
40号的房地产）享有优先受偿权；
三、驳回原告绍兴银行股份有限公司××支行的其他诉
讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费依法减半收取7067元，财产保全费5000
元，合计人民币12067元，由被告负担，在履行本判决时一并
付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上
诉案件受理费14134元，款汇绍兴市预算外资金财政专户，帐
号：090000189100001427，开户行：绍兴银行股份有限公司业务部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审判员 田晖
二〇一〇年八月十日
书记员 鲁英