浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2009）绍嵊商初字第703号
原告：中国农业银行××支行，住所地嵊州市××街道
东南路××号。
法定代表人：陈×。
委托代理人：张××。
被告：浙江××实业有限公司，住所地嵊州市××街道
经济开发区。
法定代表人：蒋××。
委托代理人：朱×。
原告中国农业银行××支行为与被告浙江××实业有限
公司借款合同纠纷一案，于2009年4月3日向本院起诉，本院于
同日受理后，依法组成合议庭，适用普通程序于2009年5月31
日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行××支行的委托代
理人张××、被告浙江××实业有限公司的委托代理人朱×到
庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行××支行诉称：2008年3月18日，原告
贷给被告950万元，约定于2009年3月15日归还，贷款年利率为
8.217%；2008年9月19日，由原告开出票面额为328万元的银行
承兑汇票一张，汇票到期日为2009年3月19日，被告提供30%的
履约保证金，自原告垫付款之日起按日万分之五计付逾期利息
。被告以自有的浦南大道西侧、南二路南侧37745平方米建设用地使用权作为抵押，双方订立了编号为33101200800009523
的借款合同、编号为（330603）农某某字（2008）第329号商
业汇票银行承兑合同、编号为33906200800008091的最高额抵
押合同和嵊土资抵合字（2008）第064号浙江省嵊州市土地使
用权抵押合同，对贷款、汇票业务及抵押的具体事项作了详细
的约定，而后，双方对抵押行为进行了登记，登记证号为嵊州
他项（2008）第1-
64号。合同订立后，原告按约定履行了自己的全部义务。2009
年3月15日，950万元借款全部到期，但被告自2008年9月21日
起本金及利息均未归还；于今年3月19日，原告兑付了汇票，
而被告却没有归还票款，原告按约定收回了其保证金98.4万元
，又从被告保证金的利息中扣收了18597.60元，余款2277402.
40元及按日万分之5计的逾期利息被告未能归还。被告应当按
国家有关规定和约定归还借款本息，并应当按约定在兑付汇票
之日归还汇票的票款，逾期归还应按日万分之5支付逾期利息
；原告就借款本息及汇票票款本息、实现债权产生的诉讼费和
律师费，对被告提供的抵押财产折价或变卖的价款享受优先受
偿的权利。要求被告即时归还贷款950万元并按人民银行的规
定和合同约定付清全部利息；即时归还汇票票款2277402.40元
及按约定支付逾期利息；由被告负担原告的代理费72850元；
原告就借款本息、汇票票款本息及实现债权的诉讼费和律师费
对被告提供的抵押财产（折价或变卖）的价款享有优先受偿的
权利。
原告为证明其主张，提供如下证据：证据1、（2008）第329号商业汇票银行承兑合同、承兑
汇票、被告董事会决议各一份，证明328万元银行承兑汇票的
开出，双方对于履行承兑合同作出了约定；
证据2、银行承兑汇票、托收凭证、特种转帐传票各1份
；证明2008年9月19日，被告作为出票人，出票金额为328万元
，收票人为嵊州市祥顺贸易有限公司，原告为约定兑付人；20
09年3月9日，华夏银行向原告到期托收328万元；328万元被告
承兑汇票到期，原告已于2009年3月19日全额兑付。
证据3、借款合同及借款凭证、董事会同意担保决议书各
一份，证明950万元借款的归还期限及借款利息的计算方式作
出了约定及原告于2008年3月18日向被告发放了950万元贷款；
证据4、最高额抵押合同一份，证明2008年3月17日，原
告与被告浙江××实业有限公司就被担保的主债权及最高额、
担保的范围、抵押物、抵押人承诺、抵押权的效力、抵押物的
占管、抵押物的保险、抵押登记抵押权的转让、被担保债权的
确定、抵押权的实现、违约责任、费用承担、合同生效条件、
合同提示进行了约定；
证据5、嵊土资抵合字（2008）第64号土地使用权抵押合
同1份，证明原、被告于2008年3月17日签订了土地使用权抵押
合同，该合同经嵊州市国土资源局的批准。
证据6、土地使用权作价协议书1份，证明2008年3月17日
，抵押土地经原、被告协商价值确定为16871568元，
证据7、房地产抵押清单1张，证明原告与被告浙江××
实业有限公司就抵押物的详细情况列具了清单；证据8、嵊州他项（2008）第1-
64号土地他项权证1份，证明2008年3月，浙江省国土资源厅制
作，土地他项权利人为原告，义务人为被告，设定日期为2008
年3月17日，抵押金额为1687万元，抵押面积为37745平方米，
座落嵊州市经济开发区浦南大道西侧、南二路南侧；
证据9、联行来账凭证及还款凭证各1份，证明原告已扣
收了30%的保证金即98.4万元及所产生的利息18597.60元；
证据10、代理费发票3张及浙江省律师收费某准1份，证
明原告于2009年3月26日，按标准支付了代理费72850元。
被告对原告提供上述证据的质证意见如下：
对证据1、2没有异议；对证据3的借款合同、借款凭证没
有异议，董事会同意担保决议书只有二个董事的签名，而不是
全部董事，该决议不是合法有效的决议；对证据4、5、6、7、
8、9没有异议；对证据10真实性及代理费计算标准没有异议，
但关于银行承兑款项这一块，合同中没有关于律师费承担的约
定，故其所涉及律师费用与本案无关，关于借款合同这一部分
，借款合同只约定借款合同项下的律师等服务费用由被告承担
，其含义应是借款合同签订过程中的服务费用，与本案诉讼无
关，本案诉讼所涉及的律师费用，应由原告自己负担。
被告浙江××实业有限公司辩称：对于本案事实没有异
议。对于担保抵押所作的董事会决定，没有全部董事的签字而
应认定抵押合同无效。本案签订合同过程中的律师等服务费与
本案诉讼过程中的律师代理费用系两个不同的的概念，本案诉
讼过程中的代理费不应当由被告承担，而应由原告自己承担。本院根据原、被告双方举证、质证意见，认证如下：
原告提供的证据1-
10，因被告对其真实性无异议，予以采纳。
根据上述已采纳的证据及原、被告的当庭陈述，本院对
本案事实认定如下：
2008年3月18日，被告向原告借款950万元，约定于2009
年3月15日归还，贷款年利率为8.217%，按每月的20日结息；2
008年9月19日，由原告开出票面额为328万元的银行承兑汇票
一张，双方约定汇票到期日为2009年3月19日，被告提供出票
承兑票出票额30%的履约保证金，自原告因向持票人支付而形
成垫付票款之日起转作被告逾期贷款，并按垫付金额的日万分
之5计收逾期利息，双方不需另签借款合同，被告承诺对因承
兑人垫付而形成的垫付票款及逾期罚息，承担还款责任。被告
以自有的浦南大道西侧、南二路南侧37745平方米建设用地使
用权作为抵押，双方订立了编号为33101200800009523的借款
合同、编号为（330603）农某某字（2008）第329号商业汇票
银行承兑合同、编号为33906200800008091的最高额抵押合同
和嵊土资抵合字（2008）第064号浙江省嵊州市土地使用权抵
押合同，对贷款、汇票业务及抵押的具体事项作了约定，而后
，双方对抵押物他项权利到国土资源行政主管部门进行了证号
为嵊州他项（2008）第1-
64号的合法登记。合同订立后，原告按约定履行了950万元的
贷款发放义务。被告依约向原告支付了承兑汇票出票额30%的
履约保证金98.4万元。于2009年3月15日，950万元借款全部到期未还，且被告自2008年9月21日起利息未还；于今年3月19日
，原告履行了328万元的汇票兑付义务；同日，原告划收了被
告提供的承兑汇票履约保证金98.4万元，又从被告该保证金利
息中扣收了18597.60元。
本院认为，双方订立的借款合同、商业汇票银行承兑合
同、最高额抵押合同、土地使用权抵押合同；双方对抵押物他
项权利到国土资源行政主管部门进行了证号为嵊州他项（2008
）第1-
64号的合法登记。上述合同合法有效。合同签订后，合同双方
当事人均应按上述合同的约定，享有权利、履行义务。原告向
被告浙江××实业有限公司发放950万元贷款后，被告应依合
同约定按月足额支付贷款利息。自2008年9月21日起算的利息
被告未曾向原告支付，被告浙江××实业有限公司已构成违约
。原告因向持票人支付而形成垫付票款之日起已依约转作被告
逾期贷款，被告未依约承担还款责任，也构成违约。原告要求
被告还本付息，理由成立，应予准许。另外，原告要求两被告
承担其为实现债权而产生的费用的主张，符合合同约定，应予
支持。因贷款未受清偿，原告可向被告要求实现抵押权。依照
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、
第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五
十三条之规定，判决如下：
一、浙江××实业有限公司向中国农业银行××支行归
还借款本金950万元，并支付自2008年9月21日起至本判决确定
偿清日止按年利率8.217%计算的利息；二、浙江××实业有限公司向中国农业银行××支行归
还垫付票款2277402.40元，并支付自2009年3月19日起至本判
决确定偿清日止按日万分之五计算的利息；
三、浙江××实业有限公司向中国农业银行××支行偿
付实现债权所产生的律师代理费用72850元；
四、本判决一、二、三项确定应支付之款项，限在本判
决生效之日起十日内付清；
五、浙江××实业有限公司不能按本判决第四项指定期
间偿清本判决第一、二、三项确定应付款项时，中国农业银行
××支行可就浙江××实业有限公司提供的抵押物，即座落嵊
州市经济开发区浦南大道西侧、南二路南侧，土地使用证号为
嵊州国用（2004）字第1-
4007号的土地使用权，折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优
先受偿。
案件受理费92902元，由浙江××实业有限公司负担（款
由原告垫付，限被告在本判决生效之日起10日内付给原告）。
如果浙江××实业有限公司未按本判决指定的期间履行
给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二
百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预交上
诉案件受理费92902元（具体金额由浙江省绍兴市中级人民法
院确定，多余部分以后退还）。款汇绍兴市预算外资金财政专户，账号：09×××27，开户行：绍兴市商业银行业
务部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审判长 朱干平
审判员 张兴宝
审判员 朱国永
二〇〇九年六月五日
书记员 翁芳芳