湖南省宁远县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1126民初2510号
原告：湖南宁远农村商业银行股份有限公司（以下简称宁远农商行）。
法定代表人：尹青春，该行董事长。
委托诉讼代理人：杨少安，男，汉族，湖南省宁远县人，系宁远农商行职工。（特别授权）
被告：李琴，女，汉族，湖南省宁远县人，居民。
被告：李建林，男，汉族，湖南省宁远县人，居民。
被告：肖仁娟，女，汉族，湖南省宁远县人,居民。（系李建林之妻）
原告宁远农商行诉被告李琴、李建林、肖仁娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月24日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年1月26日依法公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人杨少安到庭参加诉讼，被告李建林到庭参加诉讼,被告李琴、肖仁娟经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告宁远农商行向本院提出诉讼请求：1、依法解除与被告的借款合同关系，依法判令被告偿还我行借款本金4,809,608.97元，并支付利息、罚息至实际履行完毕之日止（合同期内按月利率5.7166‰计算；逾期后均在原借款利率基础上加收30%的罚息）。2、要求对被告李琴及其父李建林用作贷款抵押担保房屋及土地拍卖价款优先受偿；3、本案诉讼费、保全费等由被告承担。事实和理由：被告李琴以扩大超市金银、珠宝等经营品种为由向我行申请借款499万元，用其父李建林名下如下房产作抵押：1、位于宁远县舜陵街道水市路的房屋土地做担保抵押；2、位于宁远县桐山街道泠江路205后面的房屋土地做担保抵押;3、位于宁远县桐山街道泠江路205后面的房屋土地做担保抵押。我行于2016年5月30日向其发放1笔贷款，贷款本金人民币499万元，贷款月利率为5.7166‰，现有贷款余额4,809,608.97元,贷款到期日为2031年5月30日。从2017年4月25日起到2017年8月25日为止，被告已欠利息109，395.54元。共计本息4,919,004.51。经我行信贷员多次追讨债务，但被告至今未按合同约定履行偿还结余的利息的义务。为维护原告的合法权益，特依法提起诉讼，请法院依法判处。
原告为了支持自己的诉讼请求，在举证期限内向本院提供了下列证据。
（1）借据,拟证明被告向原告借款的事实；
（2）最高额借款合同，拟证明原、被告双方存在借贷关系；
（3）最高额抵押合同，拟证明被告为申请贷款提供不动产抵押担保的事实；
（4）房屋产权证、土地使用权证，房屋他项权证、土地他项权证，拟证明被告将其名下的房地产为贷款提供抵押，并办理过户登记的事实；
（5）身份证明，拟证明借款人、担保人的身份信息的事实；
（6）结婚证明，拟证明担保人的婚姻关系的事实
被告李琴、肖仁娟未作答辩，且未向本院提供证据。
被告李建林承认原告在本案中所主张的事实，未向本院提供证据.
被告李琴、肖仁娟未到庭质证，视为放弃质证权利，被告李建林承认原告在本案中所主张的事实,对原告提供的证据无异议。对原告诉称的事实和提交的借款借据、借款合同、房屋土地所有权证，房产证，抵押合同，房屋他项权证、土地他项权证、身份信息、结婚证明等证据，本院审核后，认定原告提供的证据具备证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据以上采信的证据及当事人的陈述，本院确认以下事实：
2016年5月30日，被告李琴以扩大超市金银、珠宝等经营品种为由向宁远县农商行申请借款499万元，用其父李建林名下如下房产作抵押：1、位于宁远县舜陵街道水市路的房屋土地做担保抵押。宁远县农商行于2016年5月30日向其发放1笔贷款，贷款本金人民币499万元，贷款月利率为5.7166‰，现有贷款余额4,809,608.97元,贷款到期日为2031年5月30日。从2017年4月25日起到2017年8月25日为止，被告已欠利息109，395.54元。共计本息4,919,004.51。经原告宁远县农商行多次催收，但被告至今未按约偿还贷款本息,原告宁远县农商行遂向本院起诉，提出前列诉讼请求。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，本案被告李琴向原告宁远县农商行借款499万元，并立下借款合同，现有贷款余额4,809,608.97元，被告李琴应依约履行偿还借款本金及利息的义务。被告李琴借款后，与宁远县农商行签订了抵押合同，用其父李建林房产作抵押,并办理了抵押登记，宁远农商行对抵押物有优先受偿的权利，李建林、肖仁娟系夫妻。庭审中，原告宁远农商行自愿放弃罚息,该行为不违反法律规定，本院予以支持.因此，对原告宁远农商行的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条，第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告李琴在本判生效后三十日内偿还原告宁远农商行借款本金人民币4,809,608.97元及利息（利息按月利率5.77166‰计算，从2017年4月25日起计算至实际还款日为止）。
二、被告李建林、肖仁娟对上述债务承担连带清偿责任。如被告李琴在指定的期间未偿还原告宁远县农商行的借款本金及利息，被告李建林用作贷款抵押担保的房屋及土地由人民法院依法拍卖，所得拍卖价款优先偿还原告宁远县农商行的借款本金及利息。
三、驳回原告宁远农商行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45276元，减半收取22638元，由被告李琴、李建林、肖仁娟承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 员 唐利辉
二〇一八年一月二十六日
代理书记员 刘 琴
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。