天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）滨民初字第0875号
原告浙商银行股份有限公司天津自由贸易试验区分行，住所地天津自贸区（空港经济区）西三道158号5号楼101、201。
代表人王志群，行长。
委托代理人徐国坤，该公司职员。
委托代理人田文娟，天津诺和律师事务所律师。
被告么志会。
被告杨青梅。
原告浙商银行股份有限公司天津自由贸易试验区分行（以下简称浙商银行自贸区分行）与被告么志会、杨青梅金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月12日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员刘锐独任审判，于2015年6月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人徐国坤、田文娟，被告么志会、杨青梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙商银行自贸区分行诉称，2014年1月23日，原告与被告么志会签订《个人借款合同》，约定原告向被告么志会发放贷款1900000元，借款期限自2014年1月24日至2015年1月24日，借款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮20%，逾期还款罚息以合同利率上浮30%计算，保证方式为抵押担保和连带保证担保，若因被告么志会违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告么志会应当承担原告为此支付的诉讼费、律师费等实现债权的所有费用。2014年1月23日，原告与被告么志会签订《抵押合同》，约定被告么志会以其名下坐落于天津市南开区龙川路美丽心殿××号房屋为上述债务提供抵押担保，2014年1月26日，双方到房管局办理了抵押登记手续。2014年1月23日，原告与被告杨青梅签订《保证合同》，约定被告杨青梅为被告么志会的上述借款提供连带责任担保。2014年1月28日，原告将1900000元划付至被告么志会账户。借款到期后，被告么志会仅偿还本金29.57元，借款期内的利息给付至2014年12月20日，尚欠自2014年12月21日至2015年1月24日期间的借款利息12800.96元。被告杨青梅也未承担连带保证责任。现起诉要求：1、请求判令被告么志会偿还原告借款本金1899970.43元，支付自2014年12月21日至2015年1月24日的借款期间利息21208.74元；支付自2015年1月25日至2015年5月6日期间逾期利息37865.91元（以逾期本金为基数计算），罚息422.68元（以逾期利息为基数计算），支付自2015年5月7日至实际清偿之日的逾期利息和罚息，逾期利息以借款本金1899970.43元为基数，按合同借款利率上浮30%计算，罚息以借款期间的利息及逾期利息为基数，按合同借款利率上浮30%计算；2、请求依法确认原告对天津市南开区龙川路美丽心殿××号房产享有抵押权，对该房产享有优先受偿权；3、请求依法判令被告杨青梅对被告么志会的上述借款本金及利息、罚息承担连带偿还责任；4、本案的诉讼费、律师费（57200元）由二被告承担。
原告针对其主张，提供如下证据材料：
证据一、《个人借款合同》及借款凭证各一份，证明原、�告存在借贷关系，原告已向被告发放贷款1900000元；
证据二、《抵押合同》及他项权证各一份，证明被告么志会以天津市南开区龙川路美丽心殿××号房屋作为抵押担保，并依法办理了抵押登记；
证据三、《保证合同》一份，证明被告杨青梅签订《保证合同》，为被告么志会上述债务提供连带责任保证；
证据四、欠息凭证电脑截屏一张，证明截至2015年5月6日被告欠款的数额；
证据五、《委托合同》、付款凭证及申请表各一张，证明原告已支付律师费57200元，按上述合同约定律师费应由二被告承担。
被告么志会辩称，对原告陈述的借款金额、借款期限均无异议，签订抵押合同和保证合同的情况属实。本金已偿还29.75元，借款期内的利息给付至2014年12月20日，尚欠自2014年12月21日至2015年1月24日期间的借款利息12800.96元。现同意偿还本金，合同内的利息同意支付，借款�率和罚息利率被告不清楚，要求按照合同约定或者按照法律规定计算，同时，原告主张的逾期利息中已经包含罚息，原告又主张罚息属于重复计算，同意原告第二、三项诉讼请求，诉讼费、律师费要求由原、被告各承担一半。
被告么志会针对其主张，未提供证据材料。
被告杨青梅辩称，向原告借款属实，对原告陈述的借款金额，借款期限均无异议，签订抵押合同和保证合同的情况属实。尚欠自2014年12月21日至2015年1月24日期间的借款利息12800.96元。现同意承担连带清偿责任，逾期利息、罚息要求按照合同的约定计算，律师费按规定的标准计算，同时均按合同的约定承担，没有约定的应当符合社会一般的标准。
被告杨青梅针对其主张，未提供证据材料。
经审理查明，2014年1月23日，浙商银行股份有限公司天津空港支行与被告么志会签订《个人借款合同》，合同编号：（20702000）浙商银个借字（2014）第00018号。约定：浙商银行股份有限公司天津空港支行向被告么志会提供借款人民币1900000元，用于支付工程款，借款期限自2014年1月24日起至2015年1月24日止，借款利率为浮动利率，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮20%，本息偿还方式为按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20号，借款支付方式为贷款人受托支付。借款人未按约定用途使用借款、未按约定方式支用借款资金以及未履行本合同项下其他义务，或者违背其在本合同项下所作的任何承诺，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起在本合同利率基础上上浮百分之30%计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用。合同项下借款的担保方式为保证加抵押。
2014年1月23日，浙商银行股份有限公司天津空港支行与被告么志会签订《抵押合同》，合同编号：（110412）浙商银抵字（2014）第20009号。约定：被告么志会自愿为其与浙商银行股份有限公司天津空港支行签订的（20702000）浙商银个借字（2014）第00018号《个人借款合同》提供抵押担保。被担保的主债权本金数额为人民币1900000元；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押物为被告么志会名下坐落于南开区龙川路美丽心殿××号房屋。2014年1月26日，浙商银行股份有限公司天津空港支行与被告么志会就上述房屋办理了抵押登记，浙商银行股份有限公司天津空港支行依法取得他项权证。
2014年1月23日，浙商银行股份有限公司天津空港支行与被告杨青梅签订《保证合同》，合同编号：（110412）浙商银保字（2014）第20009号，约定：被告杨青梅自愿为浙商银行股份有限公司天津空港支行与被告么志会签订的（20702000）浙商银个借字（2014）第00018号《个人借款合同》项下债务提供保证担保，被担保的主债权本金数额为人民币1900000元；保证担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
另查，合同签订后，�商银行股份有限公司天津空港支行依约向被告么志会发放款项人民币1900000元。截至法庭辩论终结时，被告么志会已支付借款期间利息至2014年12月20日，并偿还部分借款本金，现拖欠浙商银行股份有限公司天津空港支行剩余借款本金人民币1899970.43元及自2014年12月21日至2015年1月24日期间的借款利息人民币12800.96元。以上款项浙商银行股份有限公司天津空港支行经催要未果，于2015年5月12日诉至本院。
2015年4月21日，浙商银行股份有限公司天津空港支行变更名称为浙商银行股份有限公司天津自由贸易试验区分行，并依法办理了变更登记手续。
2015年5月11日，原告与天津诺和律师事务所签订《委托合同》，约定：原告与么志会、杨青梅借款合同纠纷一案，委托天津诺和律师事务所委派的律师梁鹏、田文娟作为诉讼代理人；代理费为人民币57200元。合同签订后，浙商银行股份有限公司天津分行于2015年6月8日向天津诺和律师事务所支付代理费人民币57200元。
以上事实，有原、被告当庭陈述及原告提交的证据在案证实，足以认定。
本院认为，原告与被告么志会签订的《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属有效，对双方当事人均有法律约束力。合同签订后，原告依约履行了发放借款的义务，被告么志会理应按合同约定的还款方式按期还本付息。现其在借款合同到期后未按约足额还本付息，已构成违约，应承担违约责任。原告现要求被告么志会偿还借款本金人民币1899970.43元，并支付自2014年12月21日至2015年1月24日期间的借款利息，于法有据，本院予以支持。
关于原告主张的“逾期利息”，本院认为，该“逾期利息”实为借款合同中约定的罚息，本院对原告主张的“逾期利息”称谓予以调整，原�要求罚息以未偿还本金为基数，按借款利率上浮30%计算，符合借款合同的约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。关于原告主张的“罚息”，本院认为，该“罚息”实为借款合同中约定的复利，本院对原告主张的“罚息”称谓予以调整，原告要求以未支付借款期间利息为基数，按借款利率上浮30%计算复利，符合借款合同的约定及相关法律规定，本院予以支持；关于原告主张的以罚息为基数计算复利，本院认为，违约金的性质主要以补偿性为主，旨在达到弥补守约方因违约方违约行为所遭受的损失之目的，现原告已对被告逾期偿还借款本金计收了罚息，如再以该罚息为基数计收复利，无异于对被告实施双重惩罚，且原告要求以罚息为基数计算复利的主张亦没有事实和法律依据，本院不予支持。
关于抵押权问题，被告么志会与原告签订了《抵押合同》，并依法就其名下坐落于南开区龙川路美丽心殿××号房屋办理了抵押登记手续，抵押权自登记时设立，被告么志会不履行到期债务，原告就抵押物享有优先受偿权。
关于律师费问题，原告与被告么志会在借款合同中明确约定如借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，产生的律师费由被告承担。因该笔费用的产生确系被告么志会逾期还款直接导致，应属被告缔约之时所能合理预见的范畴，且原告所支付之律师费数额未超出天津市司法行政部门确定的相关收费标准，原告该项请求，于法有据，本院予以支持。
关于保证责任，被告杨青梅与原告签订的《保证合同》系各方当事人真实意思表示，保证合同合法有效，保证合同中明确约定了保证范围及保证期间，现被告么志会未按期履行合同约定的给付义务，原告要求被告杨青梅承担连带保证责任，于法有据，本院予以�持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条之规定，判决如下：
一、被告么志会于本判决生效后十日内偿付原告浙商银行股份有限公司天津自由贸易试验区分行借款本金人民币1899970.43元；
二、被告么志会于本判决生效后十日内偿付原告浙商银行股份有限公司天津自由贸易试验区分行自2014年12月21日至2015年1月24日期间的借款利息人民币12800.96元；
三、被告么志会于本判决生效后十日内偿付原告浙商银行股份有限公司天津自由贸易试验区分行自2015年1月25日起至实际清偿之日止的罚息（以逾期未偿还本金人民币1899970.43元为基数，按中国人民银�公布的同期同档次贷款基准利率上浮20%再上浮30%计算）；
四、被告么志会于本判决生效后十日内偿付原告浙商银行股份有限公司天津自由贸易试验区分行自2015年1月25日起至实际清偿之日止的复利（以逾期未支付借款利息人民币12800.96元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮20%再上浮30%计算）；
五、被告么志会于本判决生效后十日内偿付原告浙商银行股份有限公司天津自由贸易试验区分行律师费人民币57200元；
六、原告浙商银行股份有限公司天津自由贸易试验区分行对坐落于天津市南开区龙川路美丽心殿××号房产享有优先受偿权；
七、被告杨青梅对上述第一、二、三、四、五项债务承担连带偿付责任，代偿后，有权向被告么志会追偿；
八、驳回原告浙商银行股份有限公司天津自由贸易试验区分行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取人民币11467元（原告已交纳），由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
代理审判员 刘 锐
二〇一五年六月十二日
书 记 员 牛贺连
附：法律释明
1.《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
3.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付延迟履行金。