广东省遂溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湛遂法城民初字第349号
原告（反诉被告）遂溪县城月镇高明村民委员会高明村民小组（以下简称“高明村民小组”），住所地：广东省遂溪县。
法定代表人王文双，该村村长。
委托代理人廖海芬，广东粤海律师事务所律师。
被告（反诉原告）陈桂妹，女，身份证号码×××212X，汉族，广东省湛江市人，住湛江市市辖区。
委托代理人洪丹杏，女，××年××月××日出生，汉族，广东省湛江市人，现住广东省佛山市禅城区。
原告高明村民小组诉被告陈桂妹农村土地承包合同纠纷一案。本院于2015年10月16日受理后，陈桂妹提起反诉，依法由审判员何兰芳适用简易程序独任审判，于2016年1月12日公开开庭进行了合并审理，书记员王鑫担任记录。原告（反诉被告）高明村民小组的委托代理人廖海芬、被告（反诉原告）陈桂妹的委托代理人洪丹杏到庭参加诉讼。因案情复杂于2016年2月25日裁定转为普通程序审理，依法组成由审判员何兰芳担任审判长，人民陪审员卜晓明、刘小兰参加的合议庭于2016年4月18日公开开庭审理了本案，书记员王鑫担任记录。原告（反诉被告）高明村民小组的法定代表人王文双、委托代理人廖海芬、被告（反诉原告）陈桂妹及其委托代理人洪丹杏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高明村民小组诉称：经本村村民代表同意，原告将位于本村坑尾白虎坎赶牛路上到服务区坡园、坡定园与村后东边二片林地面积477.6亩承包给被告陈桂妹使用。双方于2011年农历二月初二签订了《承包土地合同书》。被告已经营该土地四年多，按照该《承包土地合同书》第二条的规定，被告应在合同签订之年起每年的农历六月三十日缴交土地承包金给原告。但不知什么原因，经原告多次与被告交涉并催其缴交土地承包金，被告一直没有按签订承包合同履行。为保护原告的合法权益，根据有关法律规定，请求法院判决：1、被告给付逾期承包金19900元；2、解除原、被告签订的《土地承包合同》。
原告于2015年11月16日变更诉讼请求，诉称：原告高明村民小组与被告陈桂妹在2011年2月28日签订《承包土地合同书》，按合同第二条约定的付款方式“十年分九年付完，在签订合同之日，按租地总面积计算，先交两年租金，其余八年租金都要在每年农历六月底交款，如果不按此时间交款，甲方有权收回土地，先交的租金甲方所有”，可见，先交的两年租金其中有一年的租金是押金性质的可抵充合同期满最后一年的租金，并不能抵充连续租赁期中间的任何一年的租金，被告在2015年的农历六月底没有按时交付一年租金，被告的违约行为，严重的侵害了原告的合法权益，根据我国相关法律规定，特向贵院起诉，请求法院判决：1、被告陈桂妹支付到期租金人民币238800元；2、被告陈桂妹继续履行原签订的合同；3、本案诉讼费由被告承担。
原告为支持其诉请在举证期限内向本院提供如下证据：《承包土地合同书》。
被告陈桂妹答辩称：1、被答辩人请求判令答辩人给付逾期承包金19900元诉讼请求不属实。答辩人于2011年2月28日与被答辩人签订承包合同后，当日给付477600元给被答辩人，该笔款为2011年2月28日至2013年2月28日的承包金（2年的租金）。2012年8月26日又给付了2013年2月28日至2014年2月28日的承包金。2013年8月22日又给付了2014年2月28日至2015年2月28日的承包金，2014年8月18日又给付2015年2月28日至2016年2月28日的承包金。据此，按照答辩人给付的租金计算，该承包地有效使用期应至2016年2月28日，后答辩人不给付租金才造成违约。2、被答辩人请求判令答辩人解除土地承包合同，答辩人同意解除合同，但答辩人要被答辩人按给付的承包金一年的金额计算退回答辩人2015年8月23日至2016年2月28日的承包金。
2015年12月26日，被告陈桂妹变更答辩意见称：原告变更诉的诉讼请求缺乏法律与事实依据，望法院驳回其诉讼请求。理由如下：2015年8月23日，原告向贵院具状请求解除与被告所签订的《土地承包合同》，被告于2015年11月5日在答辩同意解除与原告所签订的《土地承包合同》，可见，双方都认为合同已没有继续履行之可能和必要了。合同签订后，被告依合同的约定已向原告交纳了承包金至2016年2月28日。2015年8月23日，原告起诉请求解除合同，被告于2015年11月5日提交答辩同意解除合同，因此，应视为双方于2015年11月5日对合同的解除达成了合意，合同的权利义务已终止。根据《合同法》第九十七条之规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行。因此，现原告请求继续履行合同和要求被告支付租金238800元缺乏法律与事实依据。
反诉原告陈桂妹反诉称：1、请求判令反诉被告退回反诉原告2015年8月23日至2016年2月28日的承包金119400元；2、反诉费用由反诉被告负担。
2015年12月16日，反诉原告变更反诉请求称：2011年2月2日反诉原告与反诉被告签订《土地承包合同》，承包反诉被告所有的包坑尾白虎坎起牛路上到服务区坡园、坡定园与村后边二片林地477.6亩经营。合同签订后，反诉原告依合同约定当日交付承包金477600元，之后又先后于2012年8月18日、22日、26日交付承包金308800元、238800元、238800元，共计交付承包金1284000，承包金已交付至2016年2月8日。2015年因反诉原告经济困难，无力继续履行合同，为了维护双方的合法权益，经反诉原告与反诉被告多次协商，双方对合同的解除形成一致意见，同意解除合同。但就反诉原告已交付的租金返还问题，双方未能达成一致意见，致协商未果。以上事实可见反诉被告2015年8月23日向贵院起诉的民事起诉状。反诉原告认为，在合同履行过程中，因反诉原告经济困难，丈夫洪权二确诊癌症末期，无力再继续履行合同。反诉原告这一情况，反诉被告也是知情的，且双方就合同的解除也进行了多次协商，对合同的解除双方意见均已一致，只是对反诉原告交纳的承包金返还未能取得一致意见。可见。双方均认为合同没有继续履行之可能和必要了。为了减少合同的履行给双方带来的损失。请求法院判决：1、解除反诉原、被告于2011年2月2日签订的《土地承包合同》。2、本案诉讼费由反诉被告承担。
反诉原告陈桂妹为支持其辩解及反诉向本院提交了如下证据（复印件）：收据三张。
经审理查明：2011年农历二月初二日，高明村民小组将位于坑尾白虎坎赶牛路上到服务区坡园、坡定园与村后东边二片林地一共有477.6亩土地承包给陈桂妹经营，高明村民小组与陈桂妹为此签订《承包土地合同书》。双方约定：1、承包期限定于2011年农历二月初二日起至2021年农历二月初二日止，承包期为十年；2、承包土地范围从坑尾白虎坎赶牛路上到服务区坡园、坡定园与村后东边二片林地一共有477.6亩，每年每亩承包金500元。但交款，十年分为九年付完，但在签订合同之日先按租地总面积计算，先交两年租金，其次八年租金都要在每年农历六月底前交款。如果不按此时间交款，甲方有权没收所租土地和租金归甲方所有，乙方没权干涉。同时，双方对权利和义务、违约责任等条款均作出明确的约定。合同签订当日，陈桂妹按照合同约定支付了两年的土地租金477600元；高明村民小组按约定将土地交付陈桂妹使用，陈桂妹在承包地上种植了农作物。后陈桂妹于2012年8月18日向高明村民小组交纳土地租金238800元，2013年8月22日交纳土地租金238800元，2014年8月26日交纳土地租金238800元；2015年因陈桂妹的原因，没有按时支付2015年的租金，高明村民小组认为陈桂妹违约，遂向本院起诉，请求陈桂妹支付到期土地租金238800元及继续履行合同，陈桂妹向本院提起反诉请求解除合同。
本院认为，本案是农村土地承包合同纠纷案件。高明村民小组与陈桂妹签订的《土地承包合同书》是双方当事人的真实意思表示，没有损害社会公共利益，亦没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百一十二条的规定，合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告已按约定交付了租赁土地给被告经营使用，被告陈桂妹支付土地租金至2015年2月28日止。自2015年2月28日起被告没有按照约定时间交付土地租金，陈桂妹亦表示不再支付剩余的土地租金。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项的规定，陈桂妹明确表示不再支付土地租金，致使不能实现合同目的，现陈桂妹主张解除合同，本院予以支持。高明村民小组主张陈桂妹继续履行合同，因陈桂妹主张解除合同，继续履行合同对陈桂妹明显不公或者不能实现合同目的，故对原告主张继续履行合同，本院不予支持。高明村民小组请求陈桂妹支付2015年的土地租金238800元，根据陈桂妹交纳土地租金情况，陈桂妹在签订合同当日已支付了两年租金即477600元，后分别于2012年8月26日、2013年8月22日、2014年8月18日交纳土地租金238800元，可认定陈桂妹土地租金已交至2016年2月28日止。原告主张被告在签订合同之日支付的477600元中有238800元为押金，但没有提供证据证明该主张，故原告主张被告支付租金238800元于法无据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条第（二）项、第二百一十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、解除反诉原告陈桂妹与反诉被告遂溪县城月镇高明村民委员会高明村民小组签订的《承包土地合同书》。
二、驳回原告遂溪县城月镇高明村民委员会高明村民小组的诉讼请求。
案件本诉受理费4882元，反诉受理费7773元，由原告遂溪县城月镇高明村民委员会高明村民小组负担4882元，反诉原告陈桂妹负担7773元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 何兰芳
人民陪审员 刘小兰
人民陪审员 卜晓明
二〇一六年五月九日
书 记 员 王 鑫
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定履行自己的义务。
第九十四条第（二）项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。