河南省鲁山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0423民初1260号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司鲁山县支行，住所地鲁山县向阳路北段41号院，统一社会信用代码：91410423670091298E。
负责人：董芳，行长。
委托诉讼代理人：余金刚，男，1965年4月11日生，汉族，住鲁山县，系鲁山县支行职员。
被告：王中业，男，1966年3月21日生，汉族，住鲁山县。
被告：张新利，女，1967年8月26日生，汉族，住鲁山县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鲁山县支行与被告王中业、张新利借款合同纠纷一案，本院于2017年3月21日立案受理后，依法由鲁山县人民法院代理审判员崔玉超适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鲁山县支行委托诉讼代理人余金刚到庭参加诉讼，被告王中业到庭参加诉讼，被告张新利经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鲁山县支行诉称，2011年4月19日，被告王中业、张新利与原告签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告王中业、张新利提供可以循环使用的借款额度人民币300000元，借款额度有效期间自2011年4月19日至2016年4月19日，贷款利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（以下简称个人额度借款支用单）中约定为准；同时被告王中业、张新利与原告签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同》（以下简称个人额度抵押合同），被告王中业、张新利位于鲁山县××私有房屋（鲁山县房权证：张良房字第××号）做抵押。为上述《个人额度借款合同》项下形成的债权提供抵押担保，担保的债权范围为尚未结清的借款本金和因上述借款发生的所有利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），当被告未按《个人额度借款合同》和该合同项下的《个人额度借款支用单》等的约定履行其债务时，原告有权直接要求被告在其抵押担保范围内承担担保责任。2014年1月15日，原告为被告王中业、张新利签发《个人额度借款支用单》一份，约定原告为被告王中业、张新利发放贷款200000元，期限均为60个月，贷款利率为年利率8.32%计算，采用浮动利率，在人民银行基准利率水平上浮30%，逾期罚息加收30%。还款方式为等额本息还款法。原告按照上述约定为被告王中业、张新利发放该笔贷款，但被告均未按照合同约定偿还贷款本息，已构成违约。现请求：1、解除个人额度借款合同；2、判令被告王中业、张新利立即偿还原告借款本金96932.94元，利息按合同约定的年利息8.32%、逾期罚息按合同约定利率加收30%（利息及罚息自2017年2月15日起计算至贷款结清日止）；3、判令被告王中业、张新利在所提供的抵押物优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告王中业辩称，借款属实，同意还款
被告张新利未答辩。
本院依据有效证据和庭审调查，可以确认以下案件事实：
2011年4月19日被告王中业、张新利与原告签订《个人额度借款合同》，合同编号：410423111043840920。载明：“甲方（贷款人）：中国邮政储蓄银行鲁山县支行，乙方（借款人）：王中业，本合同所称的额度借款，甲方向乙方提供可以循环使用的借款额度人民币（小写）300000元，（大写：叁拾万元正）。借款额度有效期间为5年，自2011年4月19日至2016年4月19日。额度有效期间的前五年借款人可以贷款，借款最长期限为5年，即额度借款的到期日不得超过额度到期日。担保方式：抵押，乙方（借款人）：王中业（签名捺指印），共同借款人：张新利（签名捺指印），合同签署日期：2011年4月19日”;2011年4月18日被告王中业、张新利与原告签订《个人额度借款抵押合同》，合同编号：410423111043840920。载明：“甲方（××）：中国邮政储蓄银行鲁山县支行，乙方（××）：王中业，为保障甲方债权的实现，乙方愿意为王中业与甲方签订的编号为410423111043840920的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保。抵押物名称：个人房产，权属证书及编号：张良房字第00017037，处所：张良镇张北村二组，抵押物面积：203.28，抵押物评估价值：609800，被担保的债权范围：××以抵押物的全部价值，即￥609800元（大写：人民币陆拾万零玖仟捌佰元），债务人于借款额度有效期间内，即2011年4月18日至2023年4月18日之间支用但尚未结清的最高不超过人民币（小写）￥300000元（大写）人民币叁拾万元正的借款本金。乙方：王中业（签名捺指印），乙方抵押物共有人：张新利（签名捺指印），2011年4月18日”；原、被告签订贷款合同的同时，原、被告就王中业的抵押担保财产向鲁山县房管局办理抵押登记，载明：“鲁山县房权证张良房字第××号，房屋所有权人：王中业，房屋坐落：张良镇张北村二组，登记时间：2010年05月26日，房屋性质：私有房产，规划用途：住宅，房屋状况：建筑面积（㎡）203.28”。2014年1月15日原告向王中业签发《个人额度借款支用单》一份，载明：“借款人：王中业，申请支用借款金额：人民币（大写）贰拾万元整（小写）￥200000元，借款期限：60个月，借款用途：进货，借款人：王中业（签名捺指印），2014年1月15日”。2014年1月15日王中业向原告出具“个人贷款借据”一份，载明：“借款人：王中业，借款金额：贰拾万元整（￥200000），借款期限：60个月（从2014年1月15日至2019年1月15日），年利率：8.32%，借款用途：进货，还款方式：阶段性等额本息，借款人：王中业（签名捺指印），日期：2014年1月15日”。该款贷出后，王中业、张新利未按约定期限还款，下欠贷款本金96932.94元及相应利息未付，引起诉讼。
本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，被告王中业、张新利向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鲁山县支行借款本金200000元，证据确凿，本院予以确认，被告王中业、张新利与原告签订《个人额度借款合同》后未按时履行合同义务，实属违约。现原告请求解除原、被告所签订的《个人额度借款合同》及被告王中业、张新利偿还剩余借款本金96932.94元及利息、罚息，理由正当，本院予以支持。被告王中业、张新利与原告签订《个人额度借款抵押合同》，该合同属真实意思表示，故应依抵押合同的约定承担清偿责任。被告张新利经本院合法传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为对其民事诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十六条、第三十八条、第四十六条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鲁山县支行与被告王中业、张新利签订的《个人额度借款合同》予以解除。
二、被告王中业、张新利于本判决生效后五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鲁山县支行清偿借款本金96932.94元及相应的利息（利息及罚息自2017年2月15日起计算至借款还清之日止，按年利率8.32%、逾期罚息按合同约定加收30%）。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鲁山县支行在被告王中业、张新利抵押物抵押担保价值范围内有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1112元，由被告王中业、张新利共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
代理审判员 崔玉超
二〇一七年五月五日
书 记 员 孙菁华