安徽省蚌埠市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖03民终1280号
上诉人（原审被告）：蚌埠市汇福房地产开发有限责任公司，住所地安徽省蚌埠市中荣街92号人民商场4楼，统一社会信用代码9134030070507048X5（1-1）。
法定代表人：甘莉，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘洪庆，安徽刘洪庆律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张斌，该公司副总经理。
被上诉人（原审被告）：梁琪，男，1975年10月13日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。
委托诉讼代理人：张绍东，安徽卞和律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱刚，安徽卞和律师事务所实习律师。
上诉人蚌埠市汇福房地产开发有限责任公司（以下简称汇福公司）因与被上诉人梁琪排除妨害纠纷一案，不服安徽省怀远县人民法院（2017）皖0321民初2072号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月18日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
汇福公司上诉请求：请求撤销一审判决，发回重审或者改判汇福公司不承担将位于怀远县东方红商住小区5号楼西侧地下汽车出入口上方钢结构玻璃雨棚整体高度降低60厘米的责任。事实与理由：一、本案所涉钢结构玻璃雨棚的高度，没有对梁琪构成侵权，应当驳回梁琪的诉讼请求。梁琪购买的三间商铺，西墙与人防地下室出入口东墙相距8米，西侧的棚高3.4米，但距离梁琪商铺有34米，东侧高度1.5米，该雨棚长26米，没有影响梁琪的通风、采光、排水、通行的事实存在，不构成相邻关系侵权。梁琪称其商铺向西观望的视野有明显妨碍，严重影响行人对商铺的目击率和访客量，有损商铺的经营价值和物业价值等理由，没有客观标准、价值标准，无事实和法律依据。二、汇福公司不构成侵权，梁琪认为涉案雨棚是违法建筑，应当向规划部门反映，如构成侵权，应当依法变更设计后才能改造。三、诉争雨棚经过怀远县住建局、怀远县城乡规划局批准建设，并按照规划设计标准进行施工，是合法建筑。四、诉争雨棚系人民防空工程，属于公益设施，是向怀远县规划局报施工图并获得批准后，严格按照施工图纸施工的人民防空地下设施工程项目。目前该入口高度仅能够保证消防车等特种车辆的出入，降低高度将严重影响公共安全和公众利益。五、涉案雨棚设计施工是按照怀远县城乡规划局的批复进行的，雨棚设计体现了公益性。一审法院没有从保护公众利益出发作出错误判决，适用法律不当，应当予以纠正。
梁琪答辩称:一、汇福公司的上诉请求缺乏事实依据，一审判决应予维持。商铺门前地下车库雨棚未经审批，不属于合法建设行为；二、梁琪的不动产西侧视野、通风、采光、排水及通行在客观上受到影响；三、汇福公司称变更雨棚需要相关部门的批准没有任何依据，非法建设行为应由建设人自行纠正；四、汇福公司称降低雨棚后会影响公众利益，属于主观臆断，缺乏有关部门的评价和认定，缺乏事实依据。
梁琪一审诉讼请求：依法判令汇福公司拆除涉案雨棚，或降低雨棚高度并采取恰当排水设施避免顶棚雨水下泄至梁琪房屋门前路面，排除对梁琪房屋观望、通风、采光、排水、通行权的妨害。
一审法院查明：2015年7月22日，汇福公司与梁琪签订商品房买卖合同，梁琪购买汇福公司开发的怀远县东方红商住小区二期5号楼0单元一层5S101、5S102、5S103号商铺。2016年3月，汇福公司向怀远县城乡规划局提出申请，要求对东方红商住小区二期项目人防地下室室外坡道上方增加钢结构玻璃雨棚，2016年3月30日，怀远县城乡规划局回复意见如下：1、原则同意你公司申请在5#楼西侧地下室汽车出入口上方增加钢结构玻璃雨棚。2、请你公司做好施工过程中的安全防护工作，并统筹考虑雨棚与小区整体环境的协调性。2016年4月，汇福公司在该小区5号楼西侧地下汽车出入口上方修建钢结构玻璃雨棚，未办理准建证，该雨棚西边高度3.4米，东边高度1.5米，该地下车库入口高度为2.1米。梁琪认为汇福公司的雨棚建造给其购买的商品房价值及使用造成损害，多次找汇福公司协调无果，梁琪起诉来院。一审法院另查明：梁琪提供的汇福公司东方红商住小区总平面图并无钢结构玻璃雨棚的规划设计。
一审法院认为：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活，团结互助、公平合理的精神，正确处理采光排水等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍。《中华人民共和国物权法》第七条：“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益”。本案梁琪购买汇福公司商铺时，平面设计图上并没有钢结构玻璃雨棚的规划，汇福公司增加修建的钢结构玻璃雨棚虽经怀远县城乡规划局批复同意，但并未对其修建的高度及式样做原则性规定，其修建过程中，应充分考虑周边相邻各方的权益，不应对相邻方造成损害，根据双方提供的照片及现场勘验，汇福公司修建的钢结构玻璃雨棚确实对梁琪商铺西面有所遮挡，使其商铺的商业使用价值有所降低，对梁琪的合法权益造成损害。如果对该钢结构玻璃雨棚拆除，势必会影响该人防工程的功能，因下面车库入口高度仅为2.1米，钢结构玻璃雨棚西边高度3.4米，在不影响其正常使用的情况下，可适当降低其高度，减少对梁琪商铺造成的影响，本院认为钢结构玻璃雨棚前后均降低60厘米为宜。对梁琪要求汇福公司钢结构玻璃雨棚降低高度、排除妨碍的请求应予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第七条、第八十四条、第八十九条、《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条第一款第（一）、（二）项之规定，判决如下：一、蚌埠市汇福房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起三十日内将位于怀远县东方红商住小区5号楼西侧地下汽车出入口上方钢结构玻璃雨棚整体高度降低60厘米；二、驳回梁琪的其他诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由蚌埠市汇福房地产开发有限责任公司负担。
二审中，双方均未提交证据。本院依职权向怀远县城乡规划局调取了涉案雨棚的施工图纸，对于该施工图纸，双方当事人均无异议。经审查，一审判决认定基本事实清楚，本院依法予以确认。
本院另查明：涉案雨棚位于梁琪商铺的西边，毗邻商铺。雨棚的实际高度与怀远县城乡规划局备案的施工图纸不符。
本院认为：涉案雨棚由汇福公司组织建造，但汇福公司并未按照施工图纸建设，雨棚的实际高度与设计方案明显不符。从雨棚所处的地理位置分析，位于梁琪商铺以西的广场，毗邻商铺，增加雨棚高度必然遮挡商铺的展示橱窗及大门，客观上对于商铺的经营环境造成一定影响，侵害了梁琪的合法权益。因此，汇福公司应当按照规划设计对雨棚进行改造，以排除对商铺造成的妨碍。一审判决将涉案雨棚整体高度降低60厘米，依据不充分，应予纠正。
综上，汇福公司的上诉理由部分成立，一审判决认定基本事实清楚，但处理结果不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，判决如下：
一、撤销安徽省五河县人民法院（2017）皖0321民初2072号民事判决；
二、汇福公司于本判决生效后三十日内按照怀远县城乡规划局批准备案的施工图纸对怀远县东方红商住小区5号楼西侧地下汽车出入口上方钢结构玻璃雨棚进行改造；
三、驳回梁琪的其他诉讼请求。
一审案件受理费80元，减半收取40元，二审案件受理费80元，均由蚌埠市汇福房地产开发有限责任公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张 凯
审 判 员 张志荣
审 判 员 胡松涛
二〇一七年十二月十一日
法官助理 丁刘女
书 记 员 张慧敏
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。