浙江省宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0203民初1952号
原告：中国工商银行股份有限公司宁波东门支行，统一社会信用代码91330203844059475T。住所地：浙江省宁波市海曙区江厦街**号。
主要负责人：刘忠，该支行行长。
委托诉讼代理人：翁博甫，执业证号13302201510219457，浙江合创律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王铱灵，执业证号13302201211690309，浙江合创律师事务所律师。
被告：曹海宁，男，1973年8月1日出生，汉族，户籍所在地上海市黄浦区。
被告：叶海红，女，1978年4月28日出生，汉族，户籍所在地浙江省宁海县。
原告中国工商银行股份有限公司宁波东门支行（以下简称工行东门支行）与被告曹海宁、叶海红金融借款合同纠纷一案，原告于2017年3月23日向法院提起诉讼，现原告诉讼请求为：1.判令被告曹海宁、叶海红立即偿还原告借款本金566270.35元、利息（含罚息、复利）87567.36元（利息等暂计算至2017年2月28日，之后的利息等按合同约定算至实际履行之日止），支付律师费32100元；2.判令原告有权对被告曹海宁、叶海红抵押给原告的位于宁波市钱湖丽园59幢156号401的房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告曹海宁、叶海红承担。本院受理后，依法由审判员江锋适用简易程序独任审判。后因工作变动原因，改由审判员卓黎黎适用简易程序独任审判，于2017年4月18日公开开庭进行审理，并当庭宣告判决。
本院经审理认定，2014年4月25日，被告曹海宁向原告申请贷款，双方签订了《个人借款/担保合同》一份〔编号B：［家居贷］字［工］行［东门］支行［2014］年［0332］号〕，约定：贷款总金额600000元，贷款10年，实际放款日与到期日以借款借据为准；利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮25%，并采用浮动利率；还款方式采用按月等额本息还款法（按月计息），借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布合同项下未偿还的贷款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；贷款人为实现债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担；被告曹海宁、叶海红以其名下位于宁波市钱湖丽园59幢156号401的不动产作为抵押担保，明确抵押担保范围，并于2014年4月28日办理了抵押登记（房屋他项权证号：甬房他字第××号19号）。被告叶海红作为共同借款人、抵押物共有人在合同上签字。合同签订后，原告于2014年4月29日依约足额向被告曹海宁指定的账户发放了贷款600000元。截至2017年2月28日，被告曹海宁已连续24期没有按约足额履行归还贷款本息的义务，尚欠原告借款本金566270.35元、利息（含罚息、复利）87567.36元。被告叶海红也没有履行共同还款责任。另查明，原告为实现债权产生律师费32100元。
以上事实，由原告提供的《个人借款/担保合同》、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证、借款借据、逾期欠款明细、《委托代理合同》、律师费发票予以证明。
本院认为，原告工行东门支行与被告曹海宁、叶海红签订的《个人借款/担保合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。原告按约向被告曹海宁发放了贷款，被告曹海宁未按约还本付息，显属违约，原告有权按照合同约定要求被告曹海宁提前归还剩余借款本金，并依约支付利息、罚息、复利及原告为实现债权支出的律师费。被告叶海红自愿为被告曹海宁上述借款承担共同还款责任，系其真实意思表示，现原告主张被告叶海红与被告曹海宁共同承担上述债务，本院予以支持。被告曹海宁、叶海红将其名下的位于宁波市钱湖丽园59幢156号401抵押给原告并办理了他项权证，原告对上述房产享有抵押权，有权根据合同约定在抵押担保范围内以上述房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。被告曹海宁、叶海红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告曹海宁、叶海红应于判决生效之日起十日内一次性归还原告中国工商银行股份有限公司宁波东门支行借款本金566270.35元、利息（含罚息、复利）87567.36元（暂计算至2017年2月28日，之后的利息、罚息、复利按《个人借款/担保合同》的约定算至款项实际履行之日止），并支付原告为实现债权而支出的律师费32100元；
二、原告中国工商银行股份有限公司宁波东门支行对被告曹海宁、叶海红名下位于宁波市钱湖丽园59幢156号401的房产（房屋他项权证字第××号0010519号）享有抵押权，有权在抵押担保范围内以上述房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费10659元，因适用简易程序减半收取为5329.50元，由被告曹海宁、叶海红共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 卓黎黎
二〇一七年四月十八日
代书记员 应锦姣
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条第一款第（一）项（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。