山东省淄博市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）鲁03执复69号
复议申请人（异议人、被执行人）：刘铖，男，1983年7月25日出生，汉族，现住淄博市周村区。
申请执行人：孙晓，女，1982年9月28日出生，汉族，现住淄博市周村区。
被执行人：刘刚，男，1958年11月22日出生，汉族，住淄博市周村区。
被执行人：孙立平，女，1958年7月16日出生，汉族，住淄博市周村区。
复议申请人刘铖不服淄博市周村区人民法院（以下简称周村法院）（2017）鲁0306执异51号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
周村法院在执行申请执行人孙晓与被执行人刘刚、刘铖、孙立平借款合同纠纷一案中，被执行人刘铖向周村法院提出执行异议，周村法院于2017年6月17日作出（2017）鲁0306执异51号执行裁定，裁定驳回异议人刘铖的异议请求。
周村法院查明，周村法院于2011年7月15日作出的（2011）周民初字第943号民事调解书确定：一、被告刘铖应返还原告孙晓借款156500.00元，该款由被告刘铖于2011年8月15日前返还原告孙晓138000.00元；余款18500.00元，原告孙晓自愿放弃。二、若被告刘铖不按上述第一项期限返还原告孙晓借款138000.00元，则被告刘铖全额返还原告孙晓借款156500.00元；并依法处分抵押物（即坐落于周村区丝绸路21号依林佳园1号楼3单元3层西户房产，房屋所有权证号为01-1XXXXX9，房屋他项权证号为T06-1006938，建筑面积为130.20平方米，房屋所有权人为刘铖），所得价款用于偿还被告刘铖的本项债务，不足部分由被告刘铖偿还，超出部分归被告刘铖所有。若被告刘铖不按上述第一项期限返还原告孙晓借款138000.00元，由被告刘刚、孙立平对本项债务中处分抵押物不足部分承担连带清偿责任。周村法院依据生效的（2011）周民初字第943号民事调解书，在2013年12月5日作出了（2011）周执字第738-2号执行裁定书，裁定冻结、划拔被执行人刘铖、刘刚、孙立平在其各银行帐内存款214990.00元。周村法院依法委托淄博同生房地产评估有限公司对被执行人刘铖坐落于周村区丝绸路21号依林佳园1号楼3单元3层西户房产，房屋所有权证号为01-1XXXXX9，房屋他项权证号为T06-1006938进行评估。于2012年9月13日在山东法制报公告送达选择评估机构通知书，并在刘铖住所门口及周村法院公告栏张贴。2013年3月1日又在刘铖住所门口张贴现场勘验通知书，刘铖没有按照要求配合勘验。2013年3月11日，淄博同生房地产评估有限公司作出淄同评字（2013）SF-004房地产估价报告。周村依法于2013年4月17日在山东法制报向异议人公告送达淄同评字（2013）SF-004房地产估价报告、选择拍卖机构通知书、优先购买通知书，要求被执行人自公告之日起60日内来周村法院领取，逾期视为送达，并于2013年8月19日在刘铖住所门口张贴优先购买通知书。经公开拍卖，竞买人孟彬以567000.00元的价格竞得刘铖位于周村区丝绸路21号依林佳园1号楼3单元3层西户住房。周村法院依法作出（2011）周执字第738-3号执行裁定，裁定刘铖位于周村区丝绸路21号依林佳园1号楼3单元3层西户住房一套归孟彬所有。
周村法院认为，2011年7月15日作出（2011）周民初字第943号民事调解书已经发生法律效力，执行过程中双方当事人虽达成执行和解协议，但并没有履行完毕，周村法院依据已经发生法律效力的民事调解书作出（2011）周执字第738-2号执行裁定书并无不妥之处。由于异议人拒不履行生效法律文书确定的义务，周村法院依法对抵押物进行司法评估、拍卖符合法律规定，因异议人拒不配合，周村法院依法向其公告送达相关文书程序合法，拍卖程序合法。周村法院依据拍卖成交确认书依法作出（2011）周执字第738-3号执行裁定，裁定刘铖位于周村区丝绸路21号依林佳园1号楼3单元3层西户住房一套归孟彬所有符合法律规定。异议人刘铖的执行异议不成立，驳回刘铖的异议请求。
刘铖不服上述裁定，向本院复议称，一、被执行人刘刚、孙立平系复议申请人人刘铖的父母，复议申请人刘铖是周村区丝绸路21号依林佳园1号楼3单元3层西户住房的所有权人，该房屋是其唯一一套住房，刘刚、孙立平名下没有其他任何房产，其两代人均居住在该套住房里。周村区法院强制拍卖该套住房，对复议申请人的正常生活造成严重侵害。二、虽然复议申请人没有按照调解书及执行和解协议履行，但周村区法院执行程序违法。自复议申请人借款开始，复议申请人的手机号码都没更换过，复议申请人也一直居住在该房屋，复议申请人从来没有见到过周村法院张贴的任何通知（2014年7月前），也没有见到过任何法律文书，根据规定，在复议申请人下落不明时，法院才能采取张贴、登报等公告送达方式，本案中周村法院可以电话联系或到复议申请人家中进行执行，而周村法院直接进行公告及张贴（复议申请人没有见到）。三、复议申请人提出执行异议后，周村法院一直没有裁决，淄博中院在2016年5月份下达裁定书，指令周村法院15日内作出异议裁定，直至2017年6月29日才收到裁定书，周村法院执行程序违法。
本院查明，申请执行人孙晓与被执行人刘铖、刘刚、孙立平借款合同纠纷一案，在周村法院（2011）周执字第738号案件执行过程中，申请执行人孙晓与被执行人刘铖、刘刚、孙立平于2011年10月25日自行达成执行和解协议，但被执行人未按和解协议的内容履行。
另查明，刘铖对周村法院拍卖其位于淄博市周村区丝绸路21号依林佳园1号楼3单元3层西户住房提出执行异议，但因周村法院未对其提出的异议进行处理而向本院提出异议。本院于2016年5月25日作出（2016）鲁03执异36号执行裁定，指令周村法院在收到本裁定后十五日内对刘铖所提异议作出异议裁定并送达异议人。上述裁定于2016年5月31日送达周村法院。针对刘铖的异议，周村法院于2017年6月27日作出（2017）鲁0306执异51号执行裁定并于2017年6月29日送达刘铖。
本院查明的其他事实与周村法院一致。
上述事实，有（2016）鲁03执异36号执行裁定、（2017）鲁0306执异51号执行裁定、送达回证、执行实施卷宗等在卷为证。
本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条之规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。本案申请执行人孙晓对涉案房产，即坐落于周村区丝绸路21号依林佳园1号楼3单元3层西户房产，依法享有抵押权，法院在执行程序中依法可以进行处置。复议申请人刘铖主张法院对其唯一一套住房不应进行处置的主张不能成立。周村法院在对涉案房产进行司法评估、拍卖过程中，向复议申请人公告送达了选择评估机构通知书、房地产估价报告、选择拍卖机构通知书、优先购买通知书等相关文书，选择评估机构通知书和优先购买通知书还在刘铖住所房屋门口及周村法院公告栏进行了张贴。复议申请人刘铖称被执行人刘刚、孙立平系其父母，涉案房屋是其唯一一套住房，刘刚、孙立平名下没有其他任何房产，其两代人均居住在该套住房里。周村法院在其居住房屋门口张贴公告向其送达相关法律文书，三被执行人应当知道上述公告内容。周村法院对涉案房屋的拍卖程序合法。至于复议申请人刘铖提出的周村法院的异议裁定书系逾期作出问题，因该行为具有不可逆性，无法通过复议程序进行纠正，同时该裁定书逾期作出亦不影响异议裁定的内容，不能作为撤销执行异议裁定书的理由。
综上，周村法院依法对抵押物进行司法评估、拍卖符合法律规定，周村法院依法向复议申请人公告送达相关文书程序合法，拍卖程序合法。周村法院依据拍卖成交确认书依法作出（2011）周执字第738-3号执行裁定，裁定刘铖位于周村区丝绸路21号依林佳园1号楼3单元3层西户住房一套归孟彬所有符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：
驳回复议申请人刘铖的复议申请，维持异议裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 张洪胜
审判员 卫雁冰
审判员 邢 菲
二〇一七年八月二十八日
书记员 孙 晨