安徽省芜湖市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）芜中民二初字第00269号
原告：芜湖市金鼎房地产开发有限公司，住所地安徽省芜湖市。
法定代表人：陈争生，董事长。
委托代理人：丁毅，该公司员工。
委托代理人：王波，安徽权祯律师事务所律师。
被告：芜湖星城置业有限公司，住所地安徽省芜湖市。
法定代表人：秦永林，总经理。
原告芜湖市金鼎房地产开发有限公司（以下简称芜湖金鼎公司）诉被告芜湖星城置业有限公司（以下简称星城置业公司）追偿权纠纷一案，本院于2015年5月13日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年6月29日公开开庭进行了审理。原告芜湖金鼎公司委托代理人丁毅、王波到庭参加诉讼，被告星城置业公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
芜湖金鼎公司诉称：2011年5月16日，星城置业公司向芜湖金鼎公司、黄山金鼎房地产公司及丁劲松个人出具一份《反担保承诺函》，自愿向芜湖金鼎公司提供反担保，对芜湖金鼎公司可能发生的代偿之债务承担连带保证责任。反担保的范围为代偿的全部费用，包括但不限于该份反担保承诺函中提到的2000万元借款发生的代偿以及今后可能发生的芜湖金鼎公司为星城置业公司和徐庆胜及所属相关联企业借款用芜湖金鼎公司所拥有土地和房产作担保所发生的代偿等。反担保期间为代偿之日起另加两年。2011年11月7日，芜湖金鼎公司以其所有的芜国用（2011）第241号5698.79平方米国有出让土地使用权，为徐庆胜所属企业芜湖金润实业有限公司（简称金润公司）向安徽芜湖市国元典当有限责任公司（简称国元典当公司）借款2500万元提供连带抵押担保。借款到期后，金润公司未能归还借款本息。其后国元典当公司以金润公司、芜湖金鼎公司及徐庆胜等为被告向芜湖市中级人民法院提起诉讼要求归还借款本息，该案于2014年4月1日经法院调解结案，（2014）芜中民二初字第00111号民事调解书载明，金润公司应于2014年5月31日前归还本息，徐庆胜、芜湖金鼎公司对债务承担连带清偿责任。之后，由于金润公司无偿还能力，芜湖金鼎公司分3次代偿了全部本息共计3075.176万元。此后，芜湖金鼎公司多次向星城置业公司要求承担反担保责任且在2015年1月21日，向星城置业公司发出《催款通知函》，要求其依据《反担保承诺函》偿还3075.176万元，星城置业公司虽签收该函，但至今一直不予偿还。无奈之下，芜湖金鼎公司向法院提起诉讼，请求法院判令：1、星城置业公司偿还芜湖金鼎公司代偿款3075.176万元人民币及利息173.13万元（其中3000万元自2014年5月29日起按银行同期贷款利率计算至2015年5月4日为170万元，75.176万元自2014年8月29日起按银行同期贷款利率计算至2015年5月4日为3.13万元。），之后利息以3075.176万元为本金自起诉之日起按银行同期贷款利率计算至实际归还之日。2、星城置业公司承担本案全部诉讼费用。
星城置业公司未作答辩。
芜湖金鼎公司为支持其诉请，向本院提交了如下证据：
证据一、《反担保承诺函》1份，证明星城置业公司承诺为芜湖金鼎公司的代偿之债承担连带保证责任，反担保范围为代偿的全部费用。
证据二、《股东会决议》1份，证明芜湖金鼎公司股东会决议为星城置业公司、星城置业公司当时的法定代表人徐庆胜及徐庆胜本人所属其他相关联企业未来借款提供土地或房产担保；且要求星城置业公司提供反担保。
证据三、《抵押合同》1份，证明芜湖金鼎公司为徐庆胜所属企业金润公司借款用土地使用权提供抵押担保。
证据四、芜湖市中级人民法院民事调解书，证明法院文书认定芜湖金鼎公司为金润公司借款承担连带清偿责任。
证据五、付款凭证、说明、证明共8份，证明芜湖金鼎公司代偿了3075.175万元。
证据六、催款通知函，证明芜湖金鼎公司向星城置业公司要求偿还代偿款项，星城置业公司已签收该函。
星城置业公司未向本院提供任何证据，亦未对芜湖金鼎公司提供的证据发表质证意见。
经本院审查，芜湖金鼎公司提供的证据符合证据的真实性、合法性、关联性要求，予以认定。
经审理查明：2011年5日10日，金鼎集团所属芜湖金鼎公司、黄山金鼎房地产开发有限公司通过股东会决议，原则同意为星城置业公司、徐庆胜及徐庆胜所属其他相关联企业未来借款提供公司房产或土地担保，具体由相关公司股东会作出决议，并要求星城置业公司以其资产为本公司的担保提供反担保。
2011年5月16日，星城置业公司向芜湖金鼎公司、黄山金鼎房地产有限公司及丁劲松出具了一份反担保承诺函，承诺：星城置业公司愿意用本公司所有或者依法有权处分的全部财产向芜湖金鼎公司、黄山金鼎房地产有限公司及丁劲松提供反担保责任，保证履行义务。反担保范围为芜湖金鼎公司、黄山金鼎房地产有限公司及丁劲松代偿的全部费用，包括但不限于向农业银行芜湖金桥支行2000万元借款发生的代偿及今后可能发生的芜湖金鼎公司、黄山金鼎房地产有限公司及丁劲松为本公司、徐庆胜个人及徐庆胜所属相关联企业借款用芜湖金鼎公司、黄山金鼎房地产有限公司所拥有的土地及房产作担保所发生的代偿等。反担保期间为本承诺函生效之日起至芜湖金鼎公司、黄山金鼎房地产有限公司及丁劲松为债务人代偿之日起两年内。反担保方式为连带责任担保。本承诺函是独立、持续有效、不可撤销和无条件的，不受主合同效力的影响。
2011年11月7日，芜湖金鼎公司、国元典当公司、金润公司签订了一份抵押合同，约定为保障国元典当公司债权的实现，芜湖金鼎公司愿意向其提供抵押担保。抵押物为芜湖金鼎公司所有的芜国用（2011）第241号5698.79平方米的国有出让土地使用权，抵押担保的债权为国元典当公司依据编号为芜国典字2011128号典当合同向借款人金润公司发放的典当当金，数额为人民币2500万元，抵押期限自2011年11月11日至2012年11月10日。芜湖金鼎公司典当抵押的担保范围，包括国元典当公司依据典当合同有权收取的典当本金、利息、综合费用，借款人金润公司违约发生的违约金，以及国元典当公司为实现债权和典当抵押权而发生的全部费用。后因金润公司未履行与国元典当公司签订的《典当合同》，国元典当公司遂以金润公司、徐庆胜、芜湖金鼎公司等为被告诉至法院，该案经本院调解结案并制作了（2014）芜中民二初字第00111号民事调解书。后芜湖金鼎公司依据该调解书分别于2014年5月27日、2014年5月28日、2014年8月28日为金润公司共向国元典当公司代偿了借款本金20900000元，利息及典当综合费9367380元、实现债权费用484380元（含诉讼费），总计30751760元。
2015年1月21日，芜湖金鼎公司向星城置业公司发出了催款通知函，要求星城置业公司依据《反担保承诺函》的承诺，在15日内支付代偿款30751760元。星城置业公司虽收到该催款通知函，但一直未履行相应还款义务。芜湖金鼎公司遂诉至法院。
另查明，金润公司原法定代表人为徐庆胜。
本院认为：星城置业公司向芜湖金鼎公司出具的《反担保承诺函》系其真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效，对星城置业公司具有法律约束力。芜湖金鼎公司依据（2014）芜中民二初字第00111号民事调解书，已向国元典当公司履行了相应的担保责任，即为金润公司代偿借款本金20900000元、利息及典当综合费8652600元、实现债权费用484380元。因金润公司系星城置业公司和徐庆胜个人相关联企业，故芜湖金鼎公司所代偿的债务，符合《反担保承诺函》载明的反担保范围，星城置业公司理应依据《反担保承诺函》的承诺，向芜湖金鼎公司承担连带清偿责任。故对芜湖金鼎公司的诉讼请求本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告芜湖星城置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告芜湖金鼎房地产开发有限公司代偿款30751760元及利息1731300元，并承担自2015年5月4日起至本判决确定给付之日止的利息（以30751760元为本金按同期银行贷款利率计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费204215元，由被告芜湖星城置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 胡翠微
代理审判员 陈 勇
人民陪审员 高邦国
二〇一五年七月十四日
书 记 员 丁梦宁
附：本案适用法律条款
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。