广东省清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1802民初2005号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市分行。住所地：清远市新城人民二路*号凤城世家海琴轩*幢*层***号。
负责人：陈力，该行行长。
委托诉讼代理人：禤世文，广东远大永恒律师事务所律师。
委托诉讼代理人：梁珍华，广东远大永恒律师事务所实习律师。
被告：连州市东升木业家具有限公司。住所地：广东省连州市城西家具工业园。
法定代表人：罗秀军。
被告：罗秀军，男，1964年5月29日出生，汉族，住湖南省衡阳县。
被告：李英，女，1968年4月3日出生，汉族，住广东省连州市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市分行与被告连州市东升木业家具有限公司、罗秀军、李英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市分行的委托诉讼代理人禤世文到庭参加诉讼。被告连州市东升木业家具有限公司、罗秀军、李英经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市分行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告连州市东升木业家具有限公司签订的《小企业授信额度合同》和《小企业流动资金借款合同》；2、被告连州市东升木业家具有限公司归还借款本金3500000元及相应利息给原告（利息按合同约定计算支付至还清借款本息之日为止，暂计至2017年4月19日利息为126642.20元，本息合共3626642.20元，后息另计）；3、被告连州市东升木业家具有限公司承担原告为实现债权而支付的律师费28000元；4、被告罗秀军、李英对上述第2、3项诉讼请求向原告承担连带清偿责任；5、确认原告对被告罗秀军所有的位于连州市连州××家私××家××号（厂房）的房屋【粤房地权证连州字第××号】和位于连州市连州××家私××家××号（商场、综合楼）的房屋【粤房地证连州字第××号】以及位于连州市连州镇城西家私园地段的土地【国土证号：连府国用（2009）第18827500019号】在上述2、3项诉讼请求范围内享有优先受偿权。事实和理由：2015年8月14日原告与被告连州市东升木业家具有限公司签订了一份《小企业授信额度合同》（合同编号：44001406100115080003），约定原告向被告连州市东升木业家具有限公司提供8641100元授信额度，授信额度有效期自2015年8月14日至2017年8月13日，双方并对借款额度的使用及双方的权利义务、争议解决等进行了约定；同一日，双方签订了一份《小企业流动资金借款合同》（合同编号：44001406100215080003），约定被告连州市东升木业家具有限公司在3500000元额度内且在授信额度有效期内可以反复支用贷款，并对借款用途、期限、利率、双方权利义务及违约责任等进行了约定。被告连州市东升木业家具有限公司于2016年8月4日向原告申请支用（受托支付）借款3500000元整，并签订手工借据，约定借款期限为12个月，从2016年8月4日至2017年8月3日止，贷款利率（年）为6.525%，还款方式为按月还息，到期一次性还本。原告根据支用单约定于2016年8月4日将3500000元发放到被告连州市东升木业家具有限公司指定的账户。另外，原告于2015年8月14日与被告罗秀军、李英签订了一份《小企业最高额保证合同》约定被告罗秀军、李英对《小企业授信额度合同》及根据该合同签订的各单项合同在8641100元借款本金及相应的利息、违约金、实现债权的费用等范围内对被告连州市东升木业家具有限公司的债务承担连带清偿责任，并对主债权确定期间、保证期间等相关事项进行了约定。2015年4月29日，原告与被告罗秀军签订一份《小企业最高额抵押合同》，约定被告罗秀军以其所有的位于连州市连州××家私××家××号（厂房）房屋和位于连州市连州××家私××家××号（商场、综合楼）房屋以及位于连州市连州镇城西家私园地段的土地对《小企业授信额度合同》及根据该合同签订的各单项合同产生的债务向原告承担抵押担保责任，并约定了担保范围、双方权利义务等相关事项，同时就相关抵押物办理了他项权抵押登记。被告连州市东升木业家具有限公司从2016年9月份起没有按照借款合同、支用单约定偿还借款本息，截止到2017年4月19日拖欠的利息（包括罚息）为126642.20元。根据原告与被告连州市东升木业家具有限公司签订的《小企业授信额度合同》和《小企业流动资金借款合同》、《支用单》约定，出现上述情形，原告可以解除合同，并有权宣布合同借款立即到期同时原告为实现债权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）由被告连州市东升木业家具有限公司承担。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请依法判决。
被告连州市东升木业家具有限公司、罗秀军、李英承认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市分行在本案中所主张的事实，表示暂时因经营困难无能力还款。
除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市分行起诉主张的事实之外，本院另外认定事实如下：《小企业法人授信业务额度借款支用单》载明的贷款利率为6.525%（为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮50%），期限12个月，还款方式为按月还息，到期一次性还本。原告委托广东远大永恒律师事务所代理本案诉讼，支付律师费28000元，并已开具律师费发票。
本院认为，被告连州市东升木业家具有限公司、罗秀军、李英承认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市分行在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。原告与被告连州市东升木业家具有限公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金贷款合同》，以及原告与被告罗秀军、李英签订的《小企业最高额保证合同》均是双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律和行政法规的效力性强制性规定，合同合法有效。原告已按约定向被告连州市东升木业家具有限公司发放了贷款3500000元，被告连州市东升木业家具有限公司应按期偿还借款本息。被告连州市东升木业家具有限公司从借款第二个月起就没有归还利息，在原告提起诉讼之后仍未偿还，已构成根本违约，应按承担违约责任。原告主张解除《小企业授信额度合同》和《小企业流动资金借款合同》，理由充分，本院予以支持。被告连州市东升木业家具有限公司应向原告偿还借款本金3500000元及利息，利息计至2017年4月19日为126642.20元。原告为本案诉讼支付的律师费28000元，按约定应由被告连州市东升木业家具有限公司承担。
被告罗秀军、李英为被告连州市东升木业家具有限公司借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，被告罗秀军、李英应对上述借款本息、律师费承担连带责任。
被告罗秀军以其名下位于连州市连州××家私××家××号(厂房）房屋和13号（商场、综合楼）房屋以及位于连州市连州镇城西家私园地段的土地使用权为上述借款作抵押担保，并已办理了抵押登记手续，抵押权依法设立。原告在上述借款本金、利息及律师费范围内，对抵押物享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市分行与被告连州市东升木业家具有限公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》；
二、被告连州市东升木业家具有限公司于本判决生效之日起10日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市分行借款本金3500000元及其利息（利息计至2017年4月19日止为126642.20元，从2017年4月20日起按《小企业流动资金借款合同》约定的利率计至还清之日止）；
三、被告连州市东升木业家具有限公司于本判决生效之日起10日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市分行支付律师费28000元；
四、被告罗秀军、李英对上述判决第二项、第三项确定的借款本金、利息及律师费承担连带责任；
五、确认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市分行对被告罗秀军名下位于连州市连州镇城西家私园家欣路13号(厂房）房屋（粤房地权证连州字第××号）和13号（商场、综合楼）房屋（粤房地权证连州字第××号）、连州市连州镇城西家私园地段的土地使用权【连府国用（2009）第18827500019号】，在上述判决第二项、第三项确定的借款本金、利息及律师费范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36037元，财产保全费5000元，合共41037元，由被告连州市东升木业家具有限公司、罗秀军、李英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 刘 德
人民陪审员 欧惠娴
人民陪审员 潘素华
二〇一七年七月七日
书 记 员 吴欣彤
中华人民共和国合同法
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
中华人民共和国担保法
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
中华人民共和国物权法
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
中华人民共和国民事诉讼法
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。