安徽省淮北市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖06民终764号
上诉人（原审原告）：孙斌，男，1968年7月6日出生，汉族，住安徽省濉溪县。
委托诉讼代理人：莫海鹰，安徽亚星律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：孟爱华，女，1978年3月14日出生，汉族，住安徽省濉溪县。
上诉人孙斌因与被上诉人孟爱华租赁合同纠纷一案，不服安徽省濉溪县人民法院（2016）皖0621民初2337号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月19日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人孙斌及其委托诉讼代理人莫海鹰到庭参加诉讼。被上诉人孟爱华经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
孙斌上诉请求：依法撤销一审判决第二、三项，改判支持其全部诉讼请求，一、二审诉讼费用由孟爱华负担。事实和理由：1.一审判决认定《场地租赁合同》履行期间，双方都对租赁物行使看管权，对租赁物的管理责任不明确与事实不符，也违反法律规定。保管租赁物是承租人的法定义务，由于孟爱华对机械设备疏于管护导致被盗，孙斌遂委托人员看护设备，但并不能导致对租赁物保管义务的转移。2.一审对返还租赁物、赔偿毁损及丢失租赁物的诉讼请求不予支持，违反法律规定，显失公平、公正。双方合同约定，孟爱华负有归还全部租赁物的义务，如发生毁损应照价赔偿。孙斌在一审时已举证证明其交付给孟爱华的租赁物，孟爱华对于其列举的丢失物品也未否定，孟爱华应归还租赁物或予以赔偿。3.一审认定双方均存在履约过错，应各自承担50%的责任，缺乏事实和法律依据。根据租赁合同的法律属性，出租人将租赁物按时交付给承租人即完成了合同义务，孙斌与孟爱华之间委托加工石料是另一法律关系，不能影响租赁合同履行，且双方关于加工费的支付时限并未明确，不能因此认定孙斌对租赁合同的履行存在过错。
孟爱华未出庭亦未提交书面答辩意见。
孙斌向一审法院起诉请求：1.判决解除孙斌与孟爱华于2015年4月1日签订的《场地租赁合同》。2.判决孟爱华交还全部租赁物，丢失或毁损，由孟爱华承担赔偿责任；现已发现丢失1.2M破碎机锤头29个（仓库23个，破碎机上6个），高压配电柜一套，合计价值6万余元，由孟爱华照价赔偿。3.判决孟爱华支付拖欠的场地租赁费3万元，房屋、机械设备、地磅租赁费12万元，合计15万元；判决孟爱华继续支付实际租赁期间的场地租赁费和房屋、机械设备、地磅租赁费，直至孟爱华将承租场地和全部租赁物交还给孙斌之日止。4.判决孟爱华支付其从孙斌处所拉毛石5000吨，价值25万元（暂按50元一吨计算）。5.诉讼费用由孟爱华负担。
一审法院认定事实：孙斌在濉溪县××××马庄投资兴建石料厂，因政策变化及环境污染问题被迫停产。2015年3月26日，孟爱华找到孙斌，要求承包孙斌的石料厂，双方口头协商，达成一致意见。当天办理了交接手续（详见卧龙矿石料厂设备清单、仓库物品清单、生活用品统计清单）。第二天孙斌与孟爱华签订了《石料加工合同》，约定：孙斌现有石头约一万吨交予孟爱华负责加工，油料、电费、铲车和人工费等加工成本，以及人身、设备安全及不可预见费用均由孟爱华承担，孟爱华按其加工的成品石料，过磅交付给孙斌后，孙斌按每吨11元（税后）支付给孟爱华加工费。2015年4月1日，甲方孙斌与乙方孟爱华签订了《场地租赁合同》，约定：现有生产设备一套，配供电设备一套，地磅一套，生产工具物品一套，房屋15间，具体以物品清单为准（清单附后），甲方将清单中的物品租予乙方使用，以实际交接为准。租赁期限自2015年4月1日起至2018年4月1日。乙方提供保证金5万元，于本合同签订前一次性给付；场地租赁费一年3万元整，第一年租金在本合同签订前付清，以后每年在3月15日前付清，租期不满一年按一年计算；房屋、设备、机械、地磅使用费用每月1万元整，以现金方式支付；不足整月按月计算，乙方每月必须提前10天支付租金给甲方，即每月20日前支付下月租金。逾期不支付租金，甲方有权扣除履约保证金，并有权酌情处理乙方货物或阻止其生产销售；乙方若违章操作或使用造成房屋、设备设施和物品等损坏，一切后果均由乙方照价赔偿给甲方。对租赁场地现场未处理完的石头、石料，归甲方所有，在该石头、石料买卖问题未解决前，乙方不得进驻场地。合同签订后，孟爱华没有缴纳5万元保证金，孟爱华承租一、两个月后，孙斌向其索要租金，孟爱华称生产不正常，未予支付。之后，双方发生纠纷。孙斌于2008年5月5日成立了淮北市龙海商贸有限公司，法定代表人是孙斌，经营范围：经销工矿配件、机电产品、五金、电器、石材加工等。2015年3月19日，孟爱华向孙斌支付保证金3万元。诉讼过程中，孟爱华针对孙斌提出的诉讼请求，在开庭前提起反诉，庭后孟爱华申请撤回反诉，一审法院裁定予以准许。
一审法院认为，本案的争议焦点：一是租赁合同应否解除；二是租赁物应否全部返还或进行照价赔偿；三是租赁费应否全额支付。关于租赁合同应否解除问题。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，孙斌与孟爱华经由要约、承诺，签订了《场地租赁合同》，就合同条款达成合意，系双方真实意思表示，符合合同成立的基本要件，故双方的租赁合同关系成立。现孙斌要求解除与孟爱华签订的《场地租赁合同》，孟爱华也同意解除，因此，对孙斌要求解除双方签订的《场地租赁合同》的诉讼请求，予以支持。关于租赁物应否全部返还或进行照价赔偿问题。从审理查明的事实看，孙斌所称的租赁物是指石料厂设备、设施、仓库物品、生活用品清单所列的物品等。根据合同约定，乙方在承租期间因违章操作或使用造成房屋、设备、设施、物品损坏的，由乙方照价赔偿。现在双方一致同意解除合同，根据合同约定孟爱华应当将租赁物返还给孙斌，不能返还的，应当照价赔偿。但本案《场地租赁合同》在履行期间，双方都对租赁物行使着看管权，对租赁物的管理责任不明确。孙斌就丢失、损坏的石料厂设备等出租物的损坏或丢失，没有提出充分证据证明其损失的具体数量、金额及是否属违章操作造成的损坏。且租赁物中有部分是易损易耗物品，不宜返还。因此，对孙斌提出要求孟爱华交还全部租赁物和不能返还照价赔偿的请求，不予支持。关于租赁费应否全额支付问题。双方合同约定，场地租赁费一年3万元，房屋、设备、机械、地磅使用费用每月1万元整。孟爱华的承租时间自2015年4月1日开始，在租赁期间双方均未提出解除合同，应视为租赁合同的延续，至孙斌涉诉时租赁时间已一年零二个月，场地租赁费计35000元{（3万元÷12个月=每月2500元/月）×14个月}；房屋、设备、机械、地磅使用费用每月1万元，至涉诉时计14万元。上述合计17.5万元。除去孟爱华已支付的3万元，尚欠14.5万元。由于在合同履行过程中，双方均有过错，造成合同无法继续履行，孙斌把石料厂租赁给孟爱华后，实际还安排他人看管石料厂，对孟爱华加工的石料没有及时支付加工费；孟爱华在双方发生纠纷后，没有及时提出解除合同。双方均存在履约过错，对造成的上述损失应各自承担50%的责任。因此，对孙斌提出孟爱华支付全部租赁费的请求，不予支持。判决：一、解除孙斌与孟爱华于2015年的4月1日签订的《场地租赁合同》；二、孟爱华于判决生效后30日内支付给孙斌2015年4月1日至2016年6月1日的租赁费7.25万元（14.5万元÷2）；三、驳回孙斌的其他诉讼请求。案件受理费8200元，由孙斌负担4100元，孟爱华负担4100元。
二审中，当事人没有提交新证据。经审理查明，2015年3月19日，孟爱华向孙斌支付的3万元系场地租赁费，并非保证金。
庭审中，孙斌陈述孟爱华租赁场地后经营了三至四个月，因环保问题未再继续经营，目前石料厂无人看管，孙斌在该场地安装了监控。
除上述事实外，本院对一审查明的其他事实予以确认。
本院认为，本案二审争议焦点是：孟爱华应否全部返还租赁物，如租赁物丢失毁损，应否赔偿，赔偿的数额如何确定；欠付租金如何确定；孙斌应否承担履约过错责任。
关于孟爱华应否全部返还租赁物，如租赁物丢失毁损，应否赔偿，赔偿的数额如何确定的问题。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。孙斌在一审请求孟爱华返还全部租赁物，并赔偿丢失的1.2M破碎机锤头29个（仓库23个，破碎机上6个），高压配电柜一套，合计价值6万余元，但其未对丢失、毁损的物品及价值提供充分证据证明。结合双方签订的《场地租赁合同》中所附的卧龙矿石料厂设备清单，有部分系易损易耗物品，一审对其该项诉讼请求未予支持，并无不当。
关于欠付租金如何确定及孙斌应否承担履约过错的问题。根据审理查明的事实，2015年3月19日，孟爱华向孙斌支付场地租赁费3万元，承租一、两个月后，孟爱华称生产不正常即未再支付租金及使用费，双方为此发生纠纷。因双方在租赁期间均未提出解除合同，一审法院按照双方签订的合同约定，从2015年4月1日开始计算租金及使用费至孙斌起诉时合计17.5万元，扣除孟爱华已支付的3万元，计14.5万元并无不当。结合上述事实及孙斌在庭审中的陈述，双方发生纠纷后，孙斌应当及时提出解除合同以避免损失的扩大，但孙斌未积极行使其权利导致租金及使用费损失的扩大，自行应承担相应的责任，为衡平双方的利益，一审酌定孙斌、孟爱华各自承担50%的责任并无不当。
综上所述，孙斌的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费8200元，由孙斌负担。
本判决为终审判决。
审判长 刘 静
审判员 李祥昆
审判员 王冬宁
二〇一七年十一月十日
书记员 杨倩倩
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。