.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区隆德县人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）宁0423民初1436号原告：隆德县农村信用合作联社。住所地：隆德县城解放路**号。法定代表人：冯富贵，该社理事长。委托诉讼代理人：杨志林，男，汉族，1966年5月17日出生，系该社资产管理部经理，住隆德县。特别授权代理。委托诉讼代理人：祁强，男，汉族，1979年5月16日出生，系该社营业部主任，住隆德县。特别授权代理。被告：王志梅，女，汉族，1980年11月16日出生，居民，住固原市。被告：范玉钊，男，汉族，1978年12月19日出生，居民，住固原市。系王志梅丈夫。被告：范文卓，男，汉族，2003年3月26日出生，学生，住固原市。系范玉钊、王志梅之子。被告：范玉玺，男，汉族，1972年2月12日出生，居民，住固原市。系范玉钊之兄。原告隆德县农村信用合作联社与被告王志梅、范玉钊、范某某、范玉玺金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告隆德县农村信用合作联社委托诉讼代理人杨志林、祁强、被告范玉钊到庭参加诉讼，被告王志梅、范某某、范玉玺经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告王志梅、范玉钊偿还原告借款本金260万元及截止2017年10月16日的利息194039.30元，之后的利息按照合同约定利率付至本金还清之日止；2.变卖被告王志梅、范玉钊、范某某、范玉玺的抵押物，优先偿还原告借款本息；3.案件诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年3月19日，被告王志梅、范玉钊以水利工程缺少资金为由，向原告申请借款260万元。2014年4月5日，双方签订了《个人借款合同》，借款期限为36个月，自2014年4月5日至2017年4月4日，年利率为8.61%，按季结息，借款到期后一次性偿还借款本金，如果逾期从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。借款发放至被告王志梅个人开设在原告下属的营业部的×××的账户中。同被告范某某、范玉钊、范玉玺、王志梅签订了《抵押合同》。被告范某某、王志梅以自己所有的位于固原市××路某小区5单元201室和4单元402室、位于固原市西关北路营业房为被告王志梅的借款提供担保，双方到固原市房产管理局办理了抵押登记，该局向原告颁发了房他证固市字第00**XXX号、0032XXX号、0032XXX号《房屋他项权证》。被告范玉钊用自己所有的位于固原市西关北路营业房、西关北路住宅为被告王志梅的借款提供担保，双方到固原市房产管理局办理了抵押登记，该局向原告颁发了房他证固市字第00**XXX号、0032XXX号《房屋他项权证》。被告范玉钊用自己所有的位于西关北路出让的土地为被告王志梅的借款提供担保，双方到固原市国土资源局办理了抵押登记，该局向原告颁发了固他项（2014）第XXX号《土地他项权证》。被告范玉玺用自己所有的位于固原市某小区房屋为被告王志梅的借款提供担保，双方到固原市房产管理局办理了抵押登记，该局向原告颁发了房他证固市字第00**XXX号《房屋他项权证》。在办理上述抵押担保手续前，被告王志梅、范玉钊、范某某到固原市原州区公证处办理了保证公证，以证明双方的抵押保证是双方自愿行为。担保范围为借款本金260万元及利息、损害赔偿金、补偿金、实现债权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用。原告依照合同约定给被告王志梅、范玉钊发放了借款260万元，被告王志梅、范玉钊未按照合同约定履行按季结息义务，合同到期后也未履行还本付息义务，被告范某某、范玉玺也未履行担保义务。截止2017年10月16日，被告王志梅、范玉钊欠原告借款本金260万元、利息19403.30元。被告范玉钊对案件事实无异议亦未提交证据。被告王志梅、范某某、范玉玺经本院传票传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见及证据。原告围绕诉讼请求依法提交了四组证据，1.借款申请书一份，证明被告王志梅、范玉钊向原告申请借款的事实；2.借款合同一份，证明被告王志梅、范玉钊与原告签订借款合同的期限、数额及约定利率的事实；3.抵押合同一份、房屋所有权证及房屋他项权证各六份、土地所有权证及土地他项权证各一份，证明被告王志梅、范玉钊、范某某、范玉玺与原告签订抵押合同为该该笔借款提供担保的事实；4.借款借据一份，证明原告为被告王志梅、范玉钊发放借款本金的事实。经审查，原告提交的个人借款申请书、个人借款合同、抵押合同、宁夏农村信用社借款借据及房屋所有权证、房屋他项权证、土地所有权证、土地他项权证与原告陈述能够相互印证，能够证明原告给被告王志梅范、玉钊发放贷260万元及原、被告签订抵押合同为该笔借款承担连带保证责任的事实。被告范玉钊对该证据均无异议，被告王志梅、范某某、范玉玺经本院传票传唤未到庭，视为其对质证权利的放弃。以上证据来源合法，内容客观真实，与本案有关联性，对其证据效力，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实与原告陈述事实一致。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与被告王志梅、范玉钊、范某某、范玉玺签订的个人借款合同、抵押合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律禁止性规定，合法有效。原告按照合同的约定，向被告王志梅、范玉钊发放了借款，履行了合同确定的义务；被告王志梅、范玉钊、范某某、范玉玺将其所有的房屋、土地抵押给原告并办理了登记，原告对抵押房屋、土地依法应享有优先受偿权。被告王志梅、范玉钊取得借款后，未按照合同约定的期限偿还借款本金及利息义务，已构成违约，应承担偿还借款本金及利息的责任，并承担逾期付款的违约责任。被告范某某、范玉玺为被告王志梅、范玉钊借款提供抵押担保，在原告隆德县农村信用合作联社实现抵押权后，有权向被告王志梅、范玉钊追偿。被告王志梅、范某某、范玉玺经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，应承担对其不利的法律后果。综上所述，对原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六、第五十三条第二款、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王志梅、范玉钊于本判决生效后十日内偿还原告隆德县农村信用合作联社借款本金260万元及截止2017年10月16日利息194039.30元，之后的利息按照合同约定利率付至本判决生效后第十日止。二、被告王志梅、范玉钊未按照上述确定的履行期限偿还原告隆德县农村信用合作联社借款本金、利息，则依法对被告范某某、王志梅所有的位于固原市××路某小区4单元402室、5单元1楼201室及位于固原市西关北路营业房；被告范玉钊所有的位于西关北路出让的土地；被告范玉钊所有的位于固原市西关北路营业房、西关北路住宅；被告范玉玺所有的位于固原市某小区房屋（进行拍卖、变卖，原告隆德县农村信用合作联社对抵押物所得的价款享有优先受偿权。三、被告范某某、范玉玺为被告王志梅、范玉钊共同借款提供抵押担保，在原告隆德县农村信用合作联社实现抵押权后，有权向被告范玉钊、王志梅追偿。四、驳回原告隆德县农村信用合作联社其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14576元，由被告王志梅、范玉钊、范某某、范玉玺负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于固原市中级人民法院。审判员白彦成二○一七年十月三十一日书记员王海蓉