河南省尉氏县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0223民初3180号
原告：尉氏县农村信用合作联社。住所地尉氏县人民路东段**号。
法定代表人陈永胜，现任理事长。
委托诉讼代理人：郝xx
委托诉讼代理人：余xx
被告：马xx
被告：周xx
原告与被告马国勇、周玉红借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭并公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人郝昌森、余功政、被告马国勇到庭参加了诉讼，被告周玉红经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出的诉讼请求：1、被告马国勇偿还原告借款500万元及利息、罚息，被告周玉红承担连带清偿责任；2、原告对被告马国勇抵押的证号为尉氏县房权证号为尉氏县房权证洧川镇字第××号、第××号、第E3000571号、第××号、第E3000573号的房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权。事实与理由：被告马国勇因生产经营需要，于2016年5月25日与原告签订《个人借款合同》，向原告借款500万元，借款期限自2016年5月25日至2017年5月24日，借款利率8.4‰。为保证《个人借款合同》的履行，被告马国勇、周玉红向原告出具《共有人承诺书》和《同意抵押承诺书》，并签订《抵押合同》，同意马国勇以其名下房屋房权证号为尉氏县房权证洧川镇字第××号、第××号、第E3000571号、第××号、第E3000573号的房屋为该笔借款提供抵押担保，作为担保借款合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金以及诉讼费、律师费等抵押权人为实现债权的一切费用的担保。
2016年5月25日，原告按照被告马国勇的要求将上述500万元款项支付给马梦伊。
合同到期后，虽经原告多次催要，被告以各种理由推诿偿还本金和相应利息。另被告马国勇、周玉红系夫妻关系，且该债务发生与夫妻关系存续期间，根据法律规定，周玉红对该债务承担连带清偿责任。
原告为支持其诉讼请求提交的证据材料有：个人借款合同、抵押合同、担保承诺书、借款申请书、财产共有人承诺书、同意抵押承诺书、借款借据、购销合同、用款申请表、提款申请书、受托支付解付、马国勇与周玉红夫妻关系户籍证明各一份、抵押物清单以及在房产部门办理的抵押权证一套。1、证明马国勇向我社借款500万元，借款期限2016年5月25日至2017年5月24日，借款利率8.4‰；2、被告马国勇、周玉红承诺愿意将名下洧川镇E3000548、E3000547、E3000571、E3000572、E3000573五套房产为本案的借款提供抵押担保，并承诺愿意以抵押物偿还贷款本息并愿承担由此而因此的法律责任；3、原告按照被告马国勇的指示，将500万元款项汇入马梦伊的账号，汇入时间2016年5月25日；4、证明原告对被告的抵押财产依法享有抵押权，并就该抵押物，原告享有抵押、拍卖价款享有优先受偿权。
被告马国勇辩称，对于信用社此笔借款没有异议，但是原告信用社工作人员要求被告马国勇借给案外第三人李新治第一次借款300万元，李新治已归还，第二次要求向第三人李新治借200万元，到现在李新治没有归还，致使被告企业严重亏损，被告无能力偿还原告借款本金和利息，但被告尽自己最大努力偿还原告借款本金和利息，且被告已起诉第三人李新治，案件在强制执行当中，所执行的款归还原告借款本金。我还替李新治已经偿还了100多万的利息。应抵被告借款。
被告周玉红未答辩亦未提交证据材料。
经庭审质证，被告马国勇对原告提交的证据材料无异议，且原告的提交的证据合法、客观且与本案具有关联性，本院依法予以采纳。根据有效证据及庭审情况，对本案事实认定如下：被告马国勇因生产经营需要，于2016年5月25日与原告签订《个人借款合同》，向原告借款500万元，借款期限自2016年5月25日至2017年5月24日，借款月利率8.4‰，逾期月利率12.6‰。为保证《个人借款合同》的履行，被告马国勇、周玉红向原告出具《共有人承诺书》和《同意抵押承诺书》，同意马国勇以其名下房屋房权证号为尉氏县房权证洧川镇字的房屋为该笔借款提供抵押担保，并与2016年5月24日在尉氏县房地产市场交易管理所办理了抵押登记手续。于2016年5月25日签订《抵押合同》，担保范围为借款合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金以及诉讼费、律师费等抵押权人为实现债权的一切费用。2016年5月25日，原告按照被告马国勇的要求将上述500万元款项支付给马梦伊。被告马国勇依约付利息至2017年1月7日，共付息318281.04元。现下欠借款本金500万元及2017年1月8日以后的利息、逾期利息。
另查明，被告马国勇、周玉红系夫妻关系。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。合同双方当事人应依照合同约定全面正确履行合同义务，否则应承担继续履行合同，赔偿损失，按照约定支付逾期利息等违约责任。原告与被告马国勇签订的个人借款合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。原告依约将借款转入被告马国勇的银行账户内，并依约将借款支付给马梦伊，原告已履行了合同义务。而被告马国勇，只履行了部分付息义务，已违约，应承担继续履行合同义务，并依约承担逾期利息的违约责任，故原告要求被告马国勇偿还借款本金500万元及利息、罚息的请求予以支持。利息按月利率8.4‰从2017年1月8日计算至2017年5月24日，逾期利息按月利率12.6‰（8.4‰+8.4‰*50%）从2017年5月25日计算至还清借款之日止。被告马国勇辩称原告的工作人员要求其借给案外人200万元，现案外人没有偿还，致使其经营的造成重大损失，要求由执行案外人的财产来还，并同时在借款中扣除其损失。本院认为，由执行案外人的财产来还偿还借款与本案的审理无关。对其造成的损失，被告没有提供有效的证据证明原告违约或附加强制义务，致使其遭受损失，故对被告马国勇的辩称理由不予支持。被告马国勇、周玉红系夫妻关系，该笔借款发生在他们婚姻关系存续期间，应为夫妻共同债务，被告周玉红应对被告马国勇的上述债务承担连带清偿责任。担保物权人在债务人不履行到期债务，依法享有就担保财产优先受偿的权利。本案原告与被告马国勇签订抵押担保合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。并在尉氏县房地产市场交易管理所办理了抵押登记手续，原告对抵押的房屋房权证号为尉氏县房权证洧川镇字第××号、第××号、第E3000571号、第××号、第E3000573号的房屋依法享有抵押物权。合同已到期，被告马国勇没有依约履行债务，原告对上述抵押物的拍卖变卖价款享有优先受偿权。故对原告要求对抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权的请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释（二）》第二十四条之规定判决如下：
一、被告马国勇于本判决生效六十日内偿还原告借款本金500万元及利息、逾期利息。利息按月利率8.4‰从2017年1月8日计算至2017年5月24日，逾期利息按月利率12.6‰（8.4‰+8.4‰*50%）从2017年5月25日计算至还清借款之日止。
二、被告周玉红对上述（一）项承担连带清偿责任。
三、原告对被告马国勇抵押的房屋房权证号为尉氏县房权证洧川镇字第××号、第××号、第E3000571号、第××号、第E3000573号的房屋折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46800元、保全费5000元由二被告承担。
若不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并根据对方当事人的人数提出副本上诉于河南省开封市中级人民法院。
审 判 长 陈战喜
审 判 员 胡瑞平
人民陪审员 杨留治
二〇一七年九月十九日
书 记 员 陈 傲