连云港市赣榆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0707民初字781号
原告：蒋连荣，女，1964年6月8日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。
委托诉讼代理人：刘宗波，连云港市赣榆金山法律服务所法律工作者。
被告：柳太明，男，1977年3月3日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。
被告：王艳梅，女，1980年9月25日出生，汉族，居民，住址同上。
被告：柳太文，男，1975年3月2日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。
被告：连云港市中和混凝土有限公司,住所地连云港市赣榆区青口镇大小盘村。
法定代表人:王家聪，总经理。
委托诉讼代理人：杨军，江苏衡信达律师事务所律师。
被告：连云港多力水处理设备有限公司,住所地连云港市赣榆区青口镇镇东村44-181号。
法定代表人：王家聪，总经理。
原告蒋连荣与被告柳太明、王艳梅、柳太文、连云港市中和混凝土有限公司（以下简称中和公司）、连云港多力水处理设备有限公司（以下简称多力公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月22日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蒋连荣的委托诉讼代理人刘宗波、被告中和公司的委托诉讼代理人杨军到庭参加了诉讼。被告柳太明、王艳梅、柳太文、多力公司的法定代表人王家聪经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蒋连荣向本院提出诉讼请求：1、判令被告柳太明、王艳梅向原告支付购房款260万元，支付2016年1月至2017年2月利息违约金72.8万元，支付2017年3月至还款之日按合同约定支付利息违约金及迟延履行金；2、被告柳太文、中和公司、多力公司承担连带清偿责任；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告柳太明、王艳梅于2014年12月12日签订房屋买卖合同，约定原告将位于赣榆区青口镇黄海路农机新村8号楼的4间门面房作价528.89万元转让给被告柳太明、王艳梅，两被告应于合同签订之日支付定金110万元，于2015年元月15日前支付购房款158.89万元，剩余房款260万元分期付清，并由另外三被告担保。合同签订后，被告没有按照约定履行义务，定金110万元，实付100万元，第一批购房款1588900元，实付1300000元。因被告违约，原告诉至法院，法院仅判令被告支付第一批未付购房款28.89万元及所欠购房款2015年1月至2月的1％利息，对少付的100000元定金、利息及全部违约金没有判决。合同约定及还款计划表中，约定分批归还本金，并支付利息，并约定从2015年1月15日签订合同的履行首付款起，若不按时结付本金，年息按上述息率双倍计付。从2015年1月15日签订合同的履行首付款起被告故意违约，况且2015年中被告转移自己在中和公司及多力公司的所有股权，变卖自有资产，严重违约并恶意逃债。根据《中华人民共和国合同法》规定，分期付款的买受人未支付到期价款达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求支付全部价款或解除合同。本案中，被告从2015年1月即违约，2016年继续违约至今，未支付260万元购房款及利息，该未付款已超过全部购房款的五分之一以上，因此，原告主张被告支付全部购房款及利息及支付违约金。
被告柳太明未作答辩。
被告王艳梅未作答辩。
被告中和公司辩称，买卖担保均为事实，但原告无权要求支付全部购房款，利息为重复使用，约定过高。原告本身存在违约，根据买卖合同约定，在买卖期内该房产有偿使用，买卖双方对其收益均等分配，但现在原告将房产全部出租，收益没有给被告柳太明，致使被告柳太明没有按时给付购房款。
被告多力公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年12月12日，原告蒋连荣（甲方）与被告柳太明、王艳梅（乙方）签订房屋买卖合同，合同约定，原告蒋连荣将其所有的位于赣榆区青口镇黄海路北农机新村8号楼第3、4、5、6号门面房4间，总面积528.89平方米的房产转让给被告柳太明、王艳梅，转让价款5288900元，相关税费由乙方承担；总房款由乙方分期分批付给甲方，签订合同时付定金1100000元，2015年1月15日前再付购房款1588900元，剩余房款2600000元三年内付清，同时按年利率12％付息，若不按时结付本息，年息按上述息率双倍计付利息。原告蒋连荣、被告柳太明、王艳梅在买卖合同中还约定，双方积极配合办理过户手续，由乙方承担相关税费。期内未清付购房款并过户前一且权益仍归甲方所用，清付购房款并办理过户后交接乙方即拥有对该房产的一切权益。期内该房产有偿使用，双方统租统收均等分配。对于具体还款事宜，原告蒋连荣、被告柳太明、王艳梅制定了还款计划表，还款计划表载明：2015年1月至12月，每月支付欠款利息26000元，2016年1月至12月，每月支付欠款利息26000元，2016年12月归还欠款本金800000元，2017年1月至6月，每月支付欠款利息18000元，2017年6月归还本金900000元，2017年7月至12月，每月支付欠款利息9000元，2017年12月归还剩余本金900000元。该还款计划由甲乙双方签字，被告柳太文、中和公司、多力公司作为担保人签字担保。在签订合同时，为了保证还款计划载明的2600000元房款的顺利偿还，双方当事人又签订了担保借款合同，担保人为被告柳太文、中和公司、多力公司，约定每月10日前支付应给付款项，保证方式为连带责任保证，保证期限为还款到期日起二年。合同签订后，被告柳太明于2014年12月12日，支付原告购房定金1100000元，2015年1月16日，支付1300000元（收条写收1580000元，实付1300000元），到期应支付的房款及还款计划约定的应付到期欠款利息均未给付。
2015年12月14日，原告蒋连荣向本院提起诉讼，要求判令被告柳太明、王艳梅、柳太文、中和公司、多力公司给付剩余购房款308.89万元及违约金74.14万元、利息37.08万元，赔偿损失20万元。本院经审理于2016年6月5日作出（2015）赣民初字第5577号民事判决书，判令：一、被告柳太明、王艳梅向原告蒋连荣支付购房款288900元及利息（利息自2015年1月16日起至给付之日止，按月利率1％计算）；二、被告柳太明、王艳梅向原告蒋连荣支付双倍利息52000元至2015年12月止计624000元。被告柳太文、中和公司、多力公司承担连带偿还责任；三、驳回原告蒋连荣其他诉讼请求。该判决已生效。被告柳太明、王艳梅、柳太文、中和公司、多力公司未履行该生效判决。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告蒋连荣与被告柳太明、王艳梅于2014年12月12日签订房屋买卖合同，是双方当事人真实意思的体现，且不违反法律行政法规的规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行义务。合同约定被告柳太明、王艳梅应于2015年1月15日前给付原告蒋连荣购房款2688900元，但被告柳太明、王艳梅在2015年1月15日前仅给付原告蒋连荣2400000元，尚欠288900元未付，经本院判决后，被告柳太明、王艳梅仍未给付。另合同约定，被告柳太明、王艳梅应于2016年12月给付原告蒋连荣购房款800000元，两被告仍未给付，以上两被告已拖欠原告蒋连荣购房款1088900元，已超过总购房款5288900元的五分之一，按照《中华人民共和国合同法》第一百六十七条的规定，原告蒋连荣可以要求被告柳太明、王艳梅支付全付购房款及约定利息。合同约定被告柳太明、王艳梅自2016年1月开始至2016年12月每月10日前应给付原告蒋连荣2600000元购房款的利息26000元，被告柳太明、王艳梅没有给付，被告柳太明、王艳梅的行为亦构成违约，应按合同约定承担违约责任即支付双倍的利息。按照合同约定，被告柳太明、王艳梅应于2016年12月1日归还欠款本金800000元，但两被告未给付，故两被告还应按照本金2600000的利息26000元的双倍向原告蒋连荣支付利息。被告柳太文、中和公司、多力公司为被告柳太明、王艳梅的2600000元债务及还款计划约定的利息提供连带责任担保，三被告依法应对被告柳太明、王艳梅该债务即还款计划约定利息承担连带偿还责任；依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百六十七条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告柳太明、王艳梅应于本判决生效之日起十日内偿付所欠原告蒋连荣购房款2600000元及利息（利息自2017年3月起至实际还款之日止，按年利率12％计算。如逾期未付，根据双方约定，按年利率24％计算）。
二、被告柳太明、王艳梅自2016年1月起于每月10日前支付原告蒋连荣双倍利息52000元至2016年12月止计624000元。自2017年1月起于每月10前支付原告蒋连荣双倍利息52000元至2017年2月计104000元。
三、被告柳太文、连云港市中和混凝土有限公司、连云港多力水处理设备有限公司对上述给付款项承担连带偿还责任
如果五被告未按本判决指定的期间履行义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。
案件受理费33424元，减半收取16712元，由五被告负担（原告蒋连荣已预交，五被告应予本判决生效之日起10日内给付原告蒋连荣）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。
审判员 姜莉
二〇一七年四月十二日
书记员 杨爽