天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0116民初27807号
原告：天津滨海德商村镇银行股份有限公司，住所地天津市滨海新区福州道1197号、1172号，组织机构代码30079634-6。
法定代表人：曹冶中，董事长。
委托诉讼代理人：王龙，天津大有律师事务所律师。
委托诉讼代理人：秦红梅，天津滨海德商村镇银行股份有限公司合规部员工。
被告：周金梅，女，1964年1月18日出生，汉族，户籍天津市滨海新区，现住天津市滨海新区。
委托诉讼代理人：孙景芳，天津屈信律师事务所律师。
被告：崔世跃，男，汉族，1960年1月11日出生，户籍天津市滨海新区，现住天津市滨海新区。
委托诉讼代理人：孙景芳，天津屈信律师事务所律师。
原告天津滨海德商村镇银行股份有限公司诉被告周金梅、崔世跃金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月14日受理后，依法组成合议庭，于2016年10月13日、2017年4月18日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王龙、秦红梅及被告周金梅、周金梅和被告崔世跃委托诉讼代理人孙景芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天津滨海德商村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告周金梅向原告偿还借款本金700000元、截至2016年8月28日的利息5531.29元，并给付自2016年8月29日起至法院判决确定的给付期间实际付款日的利息、复息；2.原告就上述债权有权以被告周金梅所提供的抵押物（坐落于天津市滨海新区的房屋）折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；3.被告崔世跃对上述债务承担连带还款责任；4.本案案件受理费、保全费由被告承担。事实及理由：2015年8月31日，被告周金梅作为借款人与原告签订《个人借款合同》，合同约定：周金梅向原告申请借款70万元用于购买砂石料，借款利率为月利率千分之七，借款期限为2015年8月31日至2016年8月28日。实际放款日、到期日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。还款方式为按月付息，每月20日为结息日，逾期付息视为违约。借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复利。同日，原告与周金梅签订《最高额抵押合同》，约定周金梅以其坐落于天津市滨海新区的房产为原告提供最高额抵押担保，并办理了最高额抵押登权记。2015年9月23日，原告依约向被告周金梅发放贷款70万元，但被告自2016年8月21日起未再按约还款。2016年8月28日借款到期，被告共拖欠原告本金700000元、利息5531.29元至今未还。被告崔世跃与被告周金梅系夫妻关系，崔世跃应对其配偶的债务承担连带还款责任。故原告诉至贵院，请求依法判决。
针对其主张，原告向本院提供证据材料如下：
1.《个人借款合同》，证明被告周金梅向原告借款70万元用于购买砂石料，合同还约定了借款利率、期限、还款期限及违约罚息等；
2.《最高额抵押合同》、房产他项权证，证明被告周金梅以其所有的坐落于天津市滨海新区的房产为原告向被告周金梅自2015年8月31日至2018年8月28日融资期间所有的融资债权提供最高额抵押担保，并办理了最高额抵押权登记；
3.《德商村镇银行股份有限公司开立个人银行结算账户及综合服务申请书》，证明被告周金梅在原告处申请开立的银行帐号为10×××12，该账号与借款借据中发放贷款账号一致；
4.《借款借据》，证明原告于2015年9月23日依约向被告周金梅账户发放贷款70万元，周金梅予以确认；
5.二被告结婚证、户口本复印件，证明被告周金梅与崔世跃系夫妻关系，被告周金梅拖欠原告的欠款属于其婚姻关系存续期间的债务，为夫妻共同债务，崔世跃应当承担连带偿还责任；
6.借款人欠息清单及计算方式，证明截至2016年9月11日，被告周金梅拖欠原告借款本息情况；
7.《支付委托书》、分户明细对账单，证明原告向被告周金梅发放了贷款，并按周金梅的委托将贷款转入案外人张大鹏账户。
被告周金梅辩称，被告周金梅虽与原告签订了《个人借款合同》，但原告并未向周金梅实际发放贷款70万元，被告周金梅也未收到70万元贷款，该笔款项实际由周金梅的朋友田爱艳借走，2015年7月21日之前的利息也是由田爱艳偿还。被告周金梅并不知道该借款合同已经实际履行，且已经产生借款本息，故不同意原告的诉讼请求，
针对其答辩意见，被告周金梅向本院提交证据材料如下：
银行对账明细单，证明本案涉及的款项于2015年9月23日发放到周金梅账户，但于当日即转出，周金梅对此并不知情。直至后来银行告知周金梅贷款逾期事宜，周金梅为查询逾期情况于2016年7月21日向银行还款5000元。
被告崔世跃辩称，被告崔世跃对周金梅借款事宜不清楚，不同意偿还周金梅的借款。
被告崔世跃未向本院提交证据材料。
经二被告申请，本院委托司法鉴定机构对《抵押物清单》、《保证函》中崔世跃签名及《支付委托书》中周金梅签名、手印进行鉴定，鉴定机构出具6份《司法鉴定意见书》，确认《抵押物清单》、《保证函》中“崔世跃”签名的字迹及捺印与崔世跃书写字迹及十指指印不是同一人书写及捺印，《支付委托书》中“周金梅”签字字迹与周金梅签名字迹是同一人书写，但无法确定指印是否为周金梅所捺印。
本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供的证据1、2、3、4、5、7和被告周金梅提供的证据及6份《司法鉴定意见书》，原告及被告周金梅对上述证据的真实性无异议，被告崔世跃认为其不清楚借款情况，上述证据能作为本案认定事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。原告提供的证据6，计算有误，且庭审中原告进行了变更，对该证据证明力本院不予认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月31日，原告（贷款人）与被告周金梅（借款人）签订《个人借款合同》，合同约定：贷款人同意向借款人发放贷款70万元，借款用途为购买砂石料。借款期限自2015年8月31日至2016年8月28日，实际放款日期、到期日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。借款利率为月利率7‰，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性偿还，利随本清。借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。未按期偿还贷款利息，按罚息利率计收复息。本合同借款资金采用贷款人受托支付方式支付。同日，原告（债权人、抵押权人）与被告周金梅（抵押人）签订《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人自愿以有完全处分权的财产（坐落于天津滨海新区的房产）作为抵押财产，为债权人向债务人周金梅自2015年8月31日至2016年8月28日融资期间内最高融资限额126万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。债务人根据主合同约定可循环使用上述融资额度。具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关债权凭证为准。抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。2015年9月19日，被告周金梅为作为他项权利人的原告就该抵押房屋办理了抵押登记，权利价值为1260000元。2015年9月23日，原告向被告周金梅发放贷款70万元，约定借款利率为月利率7‰，还款方式为到期还本，按月结息，到期日为2016年8月28日。自2016年8月21日起，被告未支付利息，且贷款到期后，被告亦未归还本金。截至2016年8月28日，被告尚欠贷款本金700000元、积欠利息5531.29元。经原告催要未果，故成讼。
本院认为，原告与被告周金梅之间签订的《个人借款合同》及《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。被告周金梅虽认为合同未实际履行，其没有收到原告发放的贷款，但根据原告提交的证据，原告将70万元贷款发放到周金梅个人账户，并依据周金梅的委托转付给案外人张大鹏，原告已依约向被告周金梅发放了贷款，被告周金梅应按照合同约定按时偿还贷款本息。现原告依据合同约定请求被告周金梅偿还借款本金，符合合同约定，对此主张本院予以支持。被告周金梅未按合同约定履行按期还款义务构成违约，应当按照合同约定承担违约责任，向原告支付利息、罚息。对原告主张的复息，因借款已到期，合同终止，不应再计算，故对原告该主张，本院不予支持。被告周金梅以其所有的房屋作为抵押物向原告提供了抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，如债务履行期届满后，被告不能清偿所欠原告债务，根据合同约定及法律规定，原告作为抵押权人有权以周金梅提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿，故本院对原告该项主张予以支持。被告崔世跃与被告周金梅系夫妻关系，本案涉及的债务系在二人夫妻关系存续期间所负，被告崔世跃虽主张其对借款事实不知情，但未提供证据证明原告与被告周金梅明确约定了本案欠款为周金梅个人债务，也未证明属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定情形，根据相关法律规定，本案欠款应按夫妻共同债务处理，被告崔世跃对该欠款应承担连带清偿责任。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告周金梅于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告天津滨海德商村镇银行股份有限公司借款本金700000元、截至2016年8月28日的利息5531.29元，并支付以借款本金700000元为基数，自2016年8月29日至本判决指定期间实际付款之日止，按照合同约定的罚息利率(即在合同约定的贷款利率基础上加收50%)计算的利息；
二、如被告周金梅逾期未能清偿上述全部债务，则原告有权以被告周金梅提供的抵押物坐落于天津滨海新区的房产折价或拍卖、变卖所得之价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告所有，不足部分由被告周金梅继续清偿；
三、被告崔世跃对上述债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10892元（原告已预交）、保全费4065元，由被告周金梅负担，被告崔世跃承担连带清偿责任，于本判决生效之日起十日内直接支付原告或交至本院。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院(递交上诉状后，应在上诉期内向天津市第二中级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳的，视为放弃上诉权)。
审 判 员 陈树亮
代理审判员 李 夏
人民陪审员 马秀雯
二〇一七年五月三日
书 记 员 张 莹
附：法条释明
1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
5.《中华人民共和国物权法》第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
6.《中华人民共和国物权法》第一百七十三条：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
7.《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
8.《中华人民共和国担保法》第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
9.最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
10.最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
11.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。