安徽省黄山市屯溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）屯民一初字第00962号
原告：陈戟，男，住浙江省温州市瓯海区。
委托代理人：徐秋菊，浙江高品律师事务所律师。
被告：黄山华尔顿置业有限公司，住所地安徽省黄山市。
法定代表人：贾利明。
原告陈戟诉被告黄山华尔顿置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年5月18日立案受理后，依法由审判员张斌适用简易程序，于2015年6月25日公开开庭进行了审理。原告陈戟的委托代理人徐秋菊到庭参加诉讼，被告黄山华尔顿置业有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈戟诉称：2009年9月25日，原被告签订商品房买卖合同。合同约定：原告购买被告以出让方式取得的位于屯溪区阳湖江南新城0802地块上定名为“帝景豪庭”的2单元××号商品房，该商品房建筑面积133.46平方米，套内建筑面积109.28平方米。双方约定按套内建筑面积计价，单价为每平方米5959.78元，总金额651284元。原告在签订合同时付清首付194284元，余款455000元于签订合同后办理银行按揭贷款手续。被告应当在2010年10月30日前，将具备经过验收合格并符合本合同约定的商品房交付原告使用。被告逾期超过60日后，原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已交付房价款万分之一点五的违约金。合同签订后，原告按合同约定支付了全部购房款，但被告并未按合同约定交付房屋。2011年4月10日和2013年5月16日被告因逾期交房分别向原告支付违约金12720元和20000元。之后被告一直未向原告交付商品房，亦未继续支付违约金。现原告诉至本院，请求判令：1.被告继续履行原被告于2009年9月25日签订的商品房买卖合同；2.被告支付原告逾期交房违约金129547.41元（暂计算至起诉之日止，此后按总房款日万分之一点五计算于实际交付之日止）；3.诉讼费由被告承担。
黄山华尔顿置业有限公司未出具书面答辩状，亦未在举证期限内向本院提交证据。
陈戟为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交以下证据：
证据一、原告身份证复印件，证明原告诉讼主体资格；
证据二、被告工商登记信息、组织机构代码证，证明被告诉讼主体资格；
证据三、商品房买卖合同，证明原告向被告购买商品房，对双方的权利、义务进行了约定；
证据四、个人住房（商业用房）借款合同、收据，证明原告按合同约定已经向被告支付全部购房款的事实。
本院认证认为：陈戟提供的证据一至证据四，内容真实、合法，且与本案有关联，本院予以确认。
经审理查明：2009年9月25日，陈戟与黄山华尔顿置业有限公司签订《商品房买卖合同》一份，约定：陈戟购买黄山华尔顿置业有限公司开发的帝景豪庭二单元××室房屋，该商品房建筑面积133.46平方米，套内建筑面积109.28平方米。双方约定按套内建筑面积计价，单价为每平方米5959.78元，总金额651284元。陈戟于合同签订之日支付首付款194284元，余款455000元办理按揭手续，黄山华尔顿置业有限公司应于2010年10月30日前将经验收合格的商品房交付陈戟使用，如逾期超过60日，陈戟要求继续履行合同的，合同继续履行并自2010年10月31日起至实际交付之日止，黄山华尔顿置业有限公司按日向陈戟支付已付房款万分之一点五的违约金。2009年9月13日，陈戟支付了定金20000元，2009年9月25日即合同签订当日，陈戟支付176284元，2009年10月14日，陈戟与中国建设银行黄山市分行签订个人住房借款合同按揭贷款455000元支付给黄山华尔顿置业有限公司。黄山华尔顿置业有限公司至今未向陈戟交付房屋，其间黄山华尔顿置业有限公司已向陈戟支付逾期交房违约金32720元。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。按照双方所签商品房买卖合同的约定，陈戟购买黄山华尔顿置业有限公司开发的商品房并已依约付清了全部款项，黄山华尔顿置业有限公司应按照该合同的约定于2010年10月30日前，将经验收合格的房屋交付陈戟，黄山华尔顿置业有限公司已逾期多年未能按约交付房屋，显已违约。现陈戟选择继续履行合同，黄山华尔顿置业有限公司应承担继续履行合同义务并承担违约责任即陈戟诉请黄山华尔顿置业有限公司按日向其支付已付房款万分之一点五的违约金，符合合同约定，本院予以支持。被告经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃庭审抗辩和质证的权利，不影响本院依据原告提供的证据在查明事实的基础上依法作出缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百四十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告黄山华尔顿置业有限公司继续履行2009年9月25日与原告陈戟签订的商品房买卖合同并向原告陈戟支付逾期交房违约金（违约金计算：以651284元为基数按日万分之一点五自2010年10月31日起计算至实际交付房屋之日止，实际给付时应扣除已付违约金32720元）；
二、驳回原告陈戟的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1445.5元，由被告黄山华尔顿置业有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审判员 张 斌
二〇一五年六月二十六日
书记员 王惠璐
附本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。