安徽省芜湖市三山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）三民一初字第00099号
原告：金本宏，男，汉族，1962年10月28日出生，住安徽省芜湖市三山区。
委托代理人：刘彬安徽国伦律师事务所律师。
委托代理人：俞春生安徽国伦律师事务所律师。
被告：刘昌华，男，汉族，1971年8月22日出生，住安徽省芜湖市三山区。
被告：赵光美，女，汉族，1969年6月17日出生，无业，住安徽省芜湖市三山区。
被告：刘丹丹，女，汉族，1990年5月5日出生，无业，住安徽省芜湖市三山区。
原告金本宏诉被告刘昌华，赵光美，刘丹丹民间借贷纠纷一案，本院于2014年2月7日立案受理。依法组成合议庭，公开进行了审理。原告金本宏及其委托代理人刘彬、俞春生，被告刘昌华到庭参加诉讼。被告赵光美、刘丹丹经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告金本宏诉称：2012年1月至2013年7月期间，被告刘昌华因资金周转为由，先后向原告借款共计人民币1800000元，2012年1月21日借款500000元，2012年2月11日借款200000元，2012年11月26日借款400000元，2013年6月29日和2013年7月5日共借款700000元。约定月利息为3%到5%不等。被告刘昌华为2012年1月21日借款500000元向原告提供房屋抵押，设立抵押权的房屋系被告刘丹丹所有的位于芜湖市三山区碧桂园江心玉环602号楼2-1402室。在原告将借款提供给被告刘昌华后，被告刘昌华未按照双方约定及时履行偿还借款本金及支付利息义务。请求法院判令被告刘昌华�还原告借款本金人民币1800000元，并支付截止2014年2月7日按银行同期贷款基准利率的四倍计算的利息372295元，支付自2014年2月8日起按银行同期贷款基准利率的四倍计算至实际给付之日的借款利息；原告享有被告刘丹丹所有的芜湖市三山区碧桂园江心玉环602号楼2-1402室房屋抵押优先受偿；本案诉讼费用由被告承担。
原告为证明其诉讼主张，向本院提交了如下证据材料：
1、身份证复印件，证明原、被告主体适格。
2、借条五张，证明被告向原告借款1800000元的事实。
3、房屋抵押权证，证明被告刘昌华为其2012年1月21日借款提供房屋抵押。
4、转账凭证、收款收据，证明2013年6月至2013年7月共借款700000元，其中480778元系原告直接支付劳务款和材料款。
5、欠条三张，证明被告刘昌华所借款项中1600000元的借款利息自2013年5月份起就未支付。
6、三方合伙协议一份，证明刘昌华与金本宏没有合伙承建工程。
7、证人肖宏文、任怀进、汪为平证人证言，原告向三个证人借款的事实。
被告刘昌华辩称：我分三次向原告借款500000元、400000元、600000元，共向原告金本宏借款本金1500000元，另因利息30万元未支付，也写成了欠条。
被告刘昌华未向本院提交证据材料。
被告赵光美未到庭，也未向本院提交书面答辩及证据。
被告刘丹丹未到庭，也未向本院提交书面答辩及证据。
经庭审质证，对原告提交的证据1、3、5，经质证，被告刘昌华无异议，予以认定；证据2，经质证，被告刘昌华对五张欠条的真实性无异议，但认为其中200000元借款是前期的利息，因其未提交证据予以反驳，本院经审查予以认定；证据4，经质证，被告刘昌华对其真实性无异议，对其证明目的有异议。本院经审查2013年6月29日和2013年7月5日共借款700000元中含有两个月的利息72000�。证据6，经质证，被告刘昌华请求法庭核实，本院经审查对其真实性予以认定。证人肖宏文、任怀进、汪为平证人证言，经质证，被告刘昌华对证人证言陈述原告向证人借款无异议，但具体数额不清楚。本院经审查，对证人证言部分予以认定。
经审理查明：被告刘昌华因建临港标准化厂房资金周转，于2012年1月21日向原告借款500000元，约定借款期限三个月，借款利息按照月利率4%计算，并约定逾期还款承担日利率5%计算的违约金，并以被告刘丹丹所有的位于芜湖市三山区碧桂园江心玉环602号楼2-1402室为该借款设定抵押，2013年12月11日进行房屋抵押登记；于2012年2月11日向原告借款200000元，约定借款期限三个月，借款利息按照月利率3%计算，并约定逾期还款承担日利率5%计算的违约金；于2012年11月26日向原告借款400000元，约定借款期限两个月，借款利息按照月利率5%计算�上述借款，被告刘昌华已支付利息至2013年5月20日，后本息未付。
被告刘昌华因建临港标准化厂房支付材料款、工资款，于2013年6月29日、2013年7月5日向原告分别借款400000元、300000元，其中借款本金中含两个月利息72000元，钢材款147222元，代为被告刘昌华支付劳务款、材料款480778元，未约定借款期限，借款利息按照月利率5%计算；后本息未付。
上述借款，原告催讨未果，遂成讼。
另查明被告刘昌华、赵光美系夫妻关系，上述借款发生在其夫妻关系存续期间。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告刘昌华因建临港标准化厂房资金周转欠原告借款事实清楚，证据充分，应承担偿还借款人本息的民事责任。本案中2013年6月29日、2013年7月5日被告向原告分别借款400000元、300000元，其中借款本金中含两个月利息72000元，原告预先在本金中扣除利息72000元，应当按照实际�款数额628000元认定本金及计算利息，故认定被告刘昌华向原告共借款1728000元。对被告主张2012年2月11日向原告借款200000元系前期借款利息的辩称，原告提供了借条予以证实，而被告没有证据反驳，故对其辩称不予采信。对原告要求被告承担借款利息的主张，因约定利率均超过中国人民银行同期同类贷款利率四倍，故对超出部分的利息不予支持。被告刘昌华、赵光美系夫妻关系且借款发生在其婚姻存续期间内，原告要求被告刘昌华、赵光美归还借款的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。原告金本宏主张对被告刘丹丹所有的位于芜湖市三山区碧桂园江心玉环602号楼2-1402室享有优先受偿，符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条、第7条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘昌华于本判决生效后十日内偿还原告金本宏借款本金人民币1728000元整，并承担本金200000元自2012年2月11日至本判决确定给付之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率4倍计算的利息；承担本金900000元自2013年5月20日至本判决确定给付之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率4倍计算的利息；承担本金628000元自2013年7月5日至本判决确定给付之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率4倍计算的利息。被告赵光美对被告刘昌华所负上述债务承担连带清偿责任。
二、原告金本宏对房地产他证三山字第2013815084号所涉抵押物即被告刘丹丹所有的位于芜湖市三山区碧桂园江心玉环602号楼2-1402室享有优先受偿权。
三、驳回原告金本宏的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费收取24178元、保全费5000元，合计人民币29178元，由原告金本宏负担878元，由被告刘昌华、赵光美负担28300元（原告已垫付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于芜湖市中级人民法院。
审 判 长 刘玲玲
代理审判员 俞红干
人民陪审员 汪志文
二〇一四年六月六日
书 记 员 金天语
附相关法条：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，�债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
6．民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
7．出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超出第六条规定的限度时，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。