广东省珠海市斗门区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0403民初3058号
原告：珠海市斗门区三洲工业集团公司，住所地珠海市斗门区井岸镇东岸，统一社会信用代码91440400192675917H。
法定代表人：黄建开。
委托诉讼代理人：李根朋，珠海市斗门区宏源资产经营有限公司法务办主任。
被告：珠海市宝惠钻石厂有限公司，住所地珠海市斗门区白蕉镇桥湖路三洲集团公司内，统一社会信用代码91440400714732414R。
法定代表人：滕勇。
委托诉讼代理人：周建国，该公司法律顾问。
原告珠海市斗门区三洲工业集团公司与被告珠海市宝惠钻石厂有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年12月12日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告珠海市斗门区三洲工业集团公司的委托诉讼代理人李根朋、被告珠海市宝惠钻石厂有限公司的委托诉讼代理人周建国均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告珠海市斗门区三洲工业集团公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告构成违约，解除双方于2012年3月5日签订的《租赁合同》及《补充租赁合同》；2.判令被告向原告腾退双方于2012年3月5日签订的《租赁合同》及《补充租赁合同》中所租赁的所有标的物；3.判令原告没收被告的租赁押金153096元；4.判令被告向原告支付至被告实际搬离租赁物业止的租金，自2016年5月1日暂计至2016年11月30日拖欠的租金为208168元（以后计至实际搬离时止）；5.判令被告向原告支付欠租金利息5589.81元（暂计至2016年11月30日，以后计至实际支付完毕止）；6.被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2012年3月5日，原告与被告签订《租赁合同》，约定被告承租原告所有的位于斗门区三洲工业集团公司内的二号工业厂房首层及第二层、职工食堂、员工宿舍共计6952平方米物业，租金46312元/月，租赁期限自2012年3月1日起至2020年2月28日止。自2015年3月起，每年递增5%。被告并向原告支付了138936元作厂房租赁押金。该合同第九条第2款约定，被告未按约按时交租累计超过一个月时，原告有权单方解除合同，收回标的物，并有权向被告要求赔偿损失、没收租赁押金。同日，原告与被告又签订《补充租赁合同》，约定被告承租原告所有的位于斗门区三洲工业集团内的值班室、综合楼临街商铺、办公楼附楼一、二楼及办公楼首层维修车间共计660平方米物业，租金4720元/月，租赁期限自2012年3月1日起至2020年2月28日止。自2015年3月起，每年递增5%，被告并向原告支付了14160元作厂房租赁押金。该补充合同第九条第2款约定，被告未按约按时交租累计超过一个月时，原告有权单方解除合同，收回标的物，并有权向被告要求赔偿损失、没收租赁押金。
上述两个租赁合同签订时租金共计51032元/月，自2015年3月起每年递增5%，则2016年3月起的租金为56262.78元/月，被告向原告支付的租赁押金共计153096元。合同签订后，原告按约将物业移交给被告使用，但被告自2016年5月起开始拖欠租金，直到2016年9月29日被告向原告发出《关于解除租赁合同的通知》，单方面要求提前解除租赁合同，并称其拖欠的租金已因原告欠债而支付给法院指定的账号。原告认为，双方合同约定的租赁期限尚未届满，被告长期拖欠租金并单方面解除合同的行为已构成违约，根据双方签订的《租赁合同》及《补充租赁合同》第九条第2款的约定，原告有权解除合同，并没收被告已交的租赁押金153096元，由于被告至今仍然占用着租赁的物业，故原告要求被告按照合同约定支付租金至实际搬离物业止。
原告珠海市斗门区三洲工业集团公司对其诉称向本院提交如下证据：
1、租赁合同，2、补充租赁合同，3、退房申请，拟共同证明原被告之间的租赁合同关系以及合同中关于租金、租赁押金、合同期限、违约责任的约定等；
4、关于解除租赁合同的通知，拟证明被告单方面解除合同，已经构成违约；
5、应收租金及利息明细表，拟证明被告欠租金及利息的情况；
6、租赁合同（新），拟证明更改后的《租赁合同》（新）标的物及租金等情况；
7、补充租赁合同（新），拟证明更改后的《补充租赁合同》（新）标的物及租金等情况；
8、会议纪要，拟证明《租赁合同》及《补充租赁合同》的变更依据；
9、合同变更说明，拟证明《租赁合同》及《补充租赁合同》的变更依据；
10、珠海市斗门区国有资产管理委员会办公室文件，拟证明资产须公开招标招租；
11、照片2张，拟证明被告长期大门紧锁，原告难以收回物业；
12、照片2张，拟证明未经原告同意被告私自将物业转租，构成根本违约。
被告珠海市宝惠钻石厂有限公司辩称，一、被告没有违约行为，被告支付完全部租金，并已告知原告解除《租赁合同》，原告没有提出异议。原被告于2012年3月5日签订的《租赁合同》约定，被告租用二号工业厂房首层和第二层、职工食堂、员工集体宿舍共计6952平方米，每月租金46312元，被告每月按时支付租金给原告。但被告在2016年5月25日收到珠海市斗门区人民法院作出的（2016）粤0403执702号《协助执行通知书》，要求被告协助执行以下事项：“提取被执行人珠海市斗门区三洲工业集团公司每月应收取的珠海市宝惠钻石厂有限公司的租金（以6688329.9元为限额），未经本院许可，不得支付给被执行人。”被告收到该通知书后，于2016年5月28日即向原告发出《关于珠海市斗门区人民法院要求我司协助执行的通知》，告知原告被告须执行该《协助执行通知书》，暂不支付租金给原告，直至法院作出新的法律文书。自此时起，被告暂停支付租金给原告。2016年8月开始，被告经营非常困难，已无力再继续经营，经股东会决定，被告停产解散，并注销公司，并指定清算组成员等事宜。被告于2016年9月召开全体员工大会，并通告所有员工公司将停产解散，将在10月份与员工签订相关劳动合同终止及补偿协议。被告其后在珠海市劳动和社会保障局办理社保停保手续。被告也于2016年9月29日向原告发出《关于解除租赁合同的通知》、《关于法院作出裁定要求我司将租金支付到法院指定账号的函》，告知原告被告因结束营业，需终止租赁双方于2012年3月5日签订的《租赁合同》，并告知其被告将未支付的租金直接支付到珠海市斗门区人民法院指定银行账号中。被告于2016年10月13日将租金122264元支付到珠海市斗门区人民法院银行账号，又于2016年11月1日将租金55072元支付到珠海市斗门区人民法院银行账号。原告对被告要求解除租赁合同没有提出任何异议。
二、双方于2012年3月5日签订的《租赁合同》已于2016年9月29日解除。双方签订的《租赁合同》因被告停产结业和案涉房产被强制执行这些客观原因在2016年9月29日解除，被告于2016年9月29日向原告发出《关于解除租赁合同的通知》、《关于法院作出裁定要求我司将租金支付到法院指定账号的函》，原告收到上述通知和函件后没有向被告提出任何异议，视为同意解除合同。原告自己不来接收厂房，由此产生的损失应由原告承担。
三、被告没有要求与原告解除于2012年3月5日签订的《补充租赁合同》，该合同应继续履行，而且该合同租金因有斗门法院执行裁定书而不应支付租金给原告，应待双方争议结束后被告再将租金支付到法院指定银行账号。
四、原告不应没收被告的租赁押金153096元。被告因双方签订的《租赁合同》支付了租赁抵押金138936元，因《补充租赁合同》支付租赁抵押金14160元，合计153096元。现被告只与原告解除《租赁合同》，因租赁合同是因客观原因而解除，被告没有违约行为，而且该153096元是三个月的租金，应当在租金中予以扣除。而双方签订的《补充租赁合同》尚未解除，还应继续履行，更不能没收租赁押金。
五、被告已经支付完全部租金，没有拖欠原告租金，也不应承担租金利息。被告已缴付租金至2016年10月，双方的《租赁合同》已经解除，因此，被告没有欠付原告租金，也不应承担租金利息。
综上，为维护被告的合法权益，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。
被告珠海市宝惠钻石厂有限公司对其辩称向本院提交如下证据：
1、租赁合同、补充租赁合同，拟证明原被告租赁合同相关约定；
2、协助执行通知书，拟证明珠海市斗门区人民法院通知被告未经法院许可，不得支付租金给原告；
3、关于珠海市斗门区人民法院要求我司协助执行的通知、快递单，拟证明珠海市斗门区人民法院作出裁定书要求被告协助执行，被告通知原告将执行该协助执行通知书；
4、执行裁定书，拟证明珠海市斗门区人民法院作出裁定书要求被告将应交给原告的租金提取至法院指定账号；
5、关于法院作出裁定要求我司将租金支付到法院指定账号的函，拟证明被告收到法院裁定书后通知原告将租金支付到法院指定账号；
6、押金收据，拟证明被告一共支付押金153096元；
7、解除合同通知书，拟证明被告在2016年9月29日通知原告解除合同，结束营业，说明租金交至2016年10月止；
8、股东决议，拟证明经股东决议，决议对公司停产解散，申请注销，并成立清算组；
9、注销社保缴费登记申请审批表，拟证明因被告解散，已向税务部门、劳动和社会保障部门注销社保等相关手续；
10、进账单、支票，拟证明我方已经按照法院的执行裁定和协助执行通知书，也根据我方发函给原告将2016年5月-10月的租金支付到法院指定账户。
原被告提交的证据，经当庭出示双方当事人质证，现本院对证据认定如下：原告提交的证据5是其自行制作的未经被告确认，不具有证明效力，只能作为原告对其个人意见的陈述；原告提交的证据10，被告提交的证据8、9与本案无关，本院不予采信；对原被告提交的其他证据的真实性、合法性及关联性予以确认，但证明的事实以本院认定的为准。
经审理查明，2012年3月5日，原告作为甲方与作为乙方的被告签订《租赁合同》，约定原告将位于斗门区三洲工业集团公司内的二号工业厂房及食堂、部分集体宿舍等出租给被告。合同具体内容如下：一、租用面积：乙方租用二号工业厂房首层和第二层（每层包括楼梯计2300平方米），共计4600平方米，职工食堂300平方米，员工集体宿舍57间计2052平方米，共计租用面积6952平方米。二、租金：工业厂房按每月7元/平方米计算，计32200元；食堂、集体宿舍共2352平方米，按每月6元/平方米计算，计14112元。以上租金合计46312元。租金从2012年3月起计，自2015年3月起，每年递增5%。租约签字之日起，乙方交三个月租金138936元作为厂房租赁抵押金（乙方原在上个租约期内已交的三个月租金129849元继续作为厂房租赁抵押金，并须补交9087元作为厂房租赁抵押金）。现计每月租金46312元，乙方在当月20日前将租金汇入甲方账户，甲方开发票给乙方。三、计算时间：计算租金时间由2012年3月1日起，租赁期8年，到2020年2月28日止，租赁期满后，甲方若继续出租，乙方有优先续租权，租约另行商定。……六、由于乙方只租赁甲方工业厂房首层、二层，还有三层没有租用，楼梯被乙方封闭使用，致使甲方三楼没法出租，十多年来已受很大经济损失，因现查勘到三楼钢窗老化，玻璃被吹落伤及路人、车辆，由乙方负责对三楼门窗进行维护保养，在续租期给予乙方作非生产使用。……九、违约责任：1、甲方必须依约出租，但甲方因出现重大政策变动或甲方无法抗拒的情况（如政府征用或调整土地），无法继续履行合同时，乙方应在甲方通知之日起，90天内无条件交还租赁标的物；因租赁标的物已被法院查封，如标的物转让或被法院执行等，依法律规定处理。若未有上述情况出现，合同期满后在同等条件下可优先续期。2、乙方未能按合同约定按时交租，累计超过一个月时，甲方有权单方终止合同，收回标的物，并有权向乙方要求赔偿损失，没收租赁押金。乙方应按时发放工资，若发现有拖欠员工工资现象，甲方有权提前终止合同。3、一方违约，履行方有权终止合同并要求违约方赔偿损失。4、乙方必须依法经营，依章缴纳有关税费，确保安全生产及符合环保和消防要求，并承担租赁期的经济、行政、法律和相应的责任和义务，否则，甲方有权提前终止合同。乙方合同签订人为安全生产第一责任人，依法落实安全生产管理工作和承担相关安全责任。
同日，原告作为甲方与作为乙方的被告签订《补充租赁合同》，约定原告将位于斗门区三洲工业集团公司内的综合办公楼附楼、临街商铺、值班室等出租给被告。合同具体内容如下：一、租用面积：乙方租用值班室70平方米，综合楼临街商铺310平方米，办公楼附楼一、二楼190平方米另加办公楼首层维修车间90平方米，共计租用面积660平方米。二、租金：办公楼附楼一、二楼、办公楼首层维修车间共280平方米，按每月6元/平方米计算，计1680元；综合楼临街商铺，按每月8元/平方米计算，计2480元，原值班室改商铺8×70=560元。以上租金合计4720元。租金从2012年3月起计，自2015年3月起，每年递增5%。租约签字之日起，乙方交三个月租金14160元作为厂房租赁抵押金。现计每月租金4720元，乙方在当月20日前将租金汇入甲方账户，甲方开发票给乙方。三、计算时间：计算租金时间由2012年3月1日起，租赁期8年，到2020年2月28日止，租赁期满后，甲方若继续出租，乙方有优先续租权，租约另行商定。……九、违约责任：1、甲方必须依约出租，但甲方因出现重大政策变动或甲方无法抗拒的情况（如政府征用或调整土地），无法继续履行合同时，乙方应在甲方通知之日起，90天内无条件交还租赁标的物；因租赁标的物已被法院查封，如标的物转让或被法院执行等，依法律规定处理。若未有上述情况出现，合同期满后在同等条件下可优先续期。2、乙方未能按合同约定按时交租，累计超过一个月时，甲方有权单方终止合同，收回标的物，并有权向乙方要求赔偿损失，没收租赁押金。乙方应按时发放工资，若发现有拖欠员工工资现象，甲方有权提前终止合同。3、一方违约，履行方有权终止合同并要求违约方赔偿损失。4、乙方必须依法经营，依章缴纳有关税费，确保安全生产及符合环保和消防要求，并承担租赁期的经济、行政、法律和相应的责任和义务，否则，甲方有权提前终止合同。乙方合同签订人为安全生产第一责任人，依法落实安全生产管理工作和承担相关安全责任。
2012年前被告已付原告押金129849元，2012年3月被告补交押金9087元和14160元，因履行《租赁合同》和《补充租赁合同》被告共计向原告支付押金153096元。
2012年9月26日，被告向原告提交退房申请一份，称因其公司宿舍住宿人员减少，现申请将三楼宿舍305、306、307、308、309五间房退还给原告。原告在2012年12月28日答复称，经2012年9月28日下午本公司工作会议研究同意珠海市宝惠钻石厂有限公司的申请退回五间房，自2012年10月起，减少租金1080元。
2014年6月27日，被告向原告作出合同变更说明，申请将租赁合同中，有关食堂、宿舍的租赁面积和租金缴纳分离写入补充租赁合同中，如下：1、原2012年3月1日签订的租赁合同中“员工集体宿舍52间1087平方米，按每月6元/平方米计算，计11232元，职工食堂300平方米，按每月6元/平方米计算，计1800元”，从租赁合同中分出，写入补充租赁合同。2、原合同2012年3月1日签订的租赁合同及签订的其他补充租赁合同废止。以新的变更合同为准。
2014年7月7日，斗门区宏源资产经营有限公司领导班子成员召开了领导班子工作会议，并形成如下纪要：会议讨论了三洲集团公司的租户宝惠钻石厂提出的分拆原租赁合同的申请。会议同意在保持原合同条款不变的前提下，同意分拆原租赁合同，将厂房与宿舍饭堂分拆为两个标的分别签订租赁合同，合同期限与原合同不变。
2014年7月，原被告双方重新签订了《租赁合同》和《补充租赁合同》。其中《租赁合同》约定租用面积为乙方租用二号工业厂房首层和第二层（每层包括楼梯计2300平方米），合计4600平方米。租金按每月7元/平方米计算，计32200元。《补充租赁合同》约定租用面积为乙方租用值班室70平方米，综合楼临街商铺310平方米，办公楼附楼一、二楼190平方米另加办公楼首层维修车间90平方米，员工集体宿舍52间计1872平方米，职工食堂300平方米，共计租用面积2832平方米。租金：办公楼附楼一、二楼，办公楼首层维修车间共280平方米，按每月6元/平方米计算，计1680元，综合楼临街商铺按每月8元/平方米计算，计2480元，原值班室改商铺560元，员工集体宿舍按每月6元/平方米计算，计11232元，职工食堂按每月6元/平方米计算，计1800元，租金合计17752元。本《租赁合同》和《补充租赁合同》约定的其他条款与双方于2012年3月5日签订的《租赁合同》和《补充租赁合同》一致。双方当事人在庭审中确认本《租赁合同》和《补充租赁合同》的真实签订时间为2014年7月，倒签为2012年3月5日，自2014年7月起，双方是按照本《租赁合同》和《补充租赁合同》来履行的。
2016年5月25日，被告收到珠海市斗门区人民法院作出的《协助执行通知书》，要求被告协助执行以下事项：提取被执行人珠海市斗门区三洲工业集团公司每月应收取的珠海市宝惠钻石厂有限公司的租金（以6688329.9元为限额），未经本院许可，不得支付给被执行人。
2016年5月28日，被告向原告发出《关于珠海市斗门区人民法院要求我司协助执行的通知》，称其于2016年5月25日收到珠海市斗门区人民法院发出的《协助执行通知书》，故通知原告，因我司须执行珠海市斗门区人民法院发出的《协助执行通知书》，我司暂不支付租金给贵司，直至珠海市斗门区人民法院作出新的法律文书。
2016年9月29日，被告向原告发出《关于法院作出裁定要求我司将租金支付到法院指定账号的函》，主要内容为：“我司于2012年3月5日与贵司签订《租赁合同》，租赁贵司位于珠海市斗门区三洲集团公司内二号工业厂房首层和第二层，及综合办公楼附楼、临街商铺、值班室等。我司于2016年5月25日收到珠海市斗门区人民法院作出的《协助执行通知书》，并于2016年9月20日收到珠海市斗门区人民法院作出的《执行裁定书》，法院裁定我司将租金提取至其指定账号。我司收到珠海市斗门区人民法院上述法律文书后，将按照法院要求执行，即2016年5月份至2016年9月份的租金合计275360元（每月租金55072元），因我司已交给贵司租赁押金153096元，我司在扣除上述押金后，将剩余租金122264元直接支付至珠海市斗门区人民法院指定账号。”
2016年9月29日，被告向原告发出《关于解除租赁合同的通知》，主要内容为：“我司于2012年3月5日与贵司签订《租赁合同》，租赁贵司位于珠海市斗门区三洲集团公司内二号工业厂房首层和第二层，及综合办公楼附楼、临街商铺、值班室等。现因我司结束营业，需终止租赁上述厂房、房屋，我司特正式通知贵司，我司决定将于2016年11月1日解除与贵司签订的上述《租赁合同》，我司的租金将交纳至2016年10月。因我司于2016年5月25日收到珠海市斗门区人民法院作出的《协助执行通知书》，并于2016年9月20日收到珠海市斗门区人民法院作出的《执行裁定书》，因此，我司将2016年10月份的租金直接支付到法院指定账号。”
2016年10月13日，被告支付122264元（55072×5-153096）至法院指定账户。2016年11月1日，被告支付55072元至法院指定账户。
本院认为，原告与被告签订的租赁合同及补充租赁合同（以下均指双方于2014年7月重新签订的租赁合同和补充租赁合同，简称新租赁合同和新补充租赁合同）均是在平等自愿的基础上签订的，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定行使权利履行义务。被告于2016年9月29日向原告发出解除合同的通知，本院认为，被告行使解除权既不符合合同约定，也没有法律依据，故被告发出的该解除合同通知不产生解除合同的法律后果。对于合同约定的租金，被告并未按约支付给原告，也没有按照法院协助执行通知书的要求逐月支付到法院指定账户，已经累计超过一个月，构成违约，原告请求解除新租赁合同和新补充租赁合同，被告腾退并返还租赁原告的二号工业厂房首层和第二层、值班室、综合楼临街商铺、办公楼附楼一、二楼、办公楼首层维修车间、员工集体宿舍52间、职工食堂有合同和法律依据，本院予以支持。被告辩称其已将案涉标的物返还给原告，但其没有提交证据证明，本院对被告该抗辩意见不予采纳。
关于被告向原告支付的押金153096元。本院认为，原告收取押金的目的是促使被告按约履行合同义务，及时支付租金，在被告拖欠租金时用以弥补原告的损失。故被告交纳的153096元的押金应抵扣其拖欠原告的租金。被告从2016年5月起没有向原告支付租金，但其根据本院的协助执行通知书将2016年5月至10月的租金扣减押金后的余额支付至本院指定账号，本院视为被告已向原告缴纳了2016年5月至10月的租金，原告主张被告支付该期间的租金没有事实依据，原告主张没收原告支付的押金153096元没有法律依据，本院均不予支持。
关于2016年11月之后新租赁合同项下的租金。本院认为，在被告拖欠租金的情况下，原告既没有及时向被告主张，在收到被告要求解除合同的通知后也没有及时受领案涉标的物，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”的规定，就原告未采取适当措施防止损失的扩大导致自己的损失不得要求被告赔偿，现原告向被告主张2016年11月之后新租赁合同项下的租金，本院不予支持。
关于2016年11月之后新补充租赁合同项下的租金，被告辩称该合同并未解除，应继续履行，但租金不应支付给原告。本院认为，在新补充租赁合同被解除前，被告应当承担继续履行的违约责任。经本院核算，自2016年11月至2017年2月，被告应向原告支付值班室、综合楼临街商铺、办公楼附楼一、二楼、办公楼首层维修车间、员工集体宿舍52间、职工食堂的租金78286.32元（17752×1.05×1.05×4），2017年3月至实际腾退之日止的租金被告应按每月20550.16元（17752×1.05×1.05×1.05）的标准向原告支付。被告辩称租金不应支付给原告，本院认为，原告是新补充租赁合同的当事人，依法享有要求被告支付租金的债权请求权，本案只是确定原被告之间具体的权利义务，至于债务的实际履行，被告应根据生效判决和另案执行裁定及协助执行通知确定的内容去履行，被告该抗辩本院不予采纳。
关于原告主张被告支付拖欠租金的利息的问题。本院认为，被告未按时向原告支付租金，造成原告的利息损失，被告应予赔偿，原告请求按照中国人民银行同期贷款利率计算并无不妥，因此本院确定被告按中国人民银行同期贷款利率支付欠付租金自2016年11月21日起至本院确定付款之日止的利息。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十九条第一款、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、解除原告珠海市斗门区三洲工业集团公司与被告珠海市宝惠钻石厂有限公司于2012年3月5日签订的新租赁合同和新补充租赁合同；
二、被告珠海市宝惠钻石厂有限公司于本判决生效之日起七日内腾退并向原告珠海市斗门区三洲工业集团公司返还位于珠海市斗门区白蕉镇桥湖北路292号珠海市斗门区三洲工业集团公司内的二号工业厂房首层和第二层、值班室、综合楼临街商铺、办公楼附楼一、二楼、办公楼首层维修车间、员工集体宿舍52间、职工食堂；
三、被告珠海市宝惠钻石厂有限公司于本判决生效之日起七日内向原告珠海市斗门区三洲工业集团公司支付值班室、综合楼临街商铺、办公楼附楼一、二楼、办公楼首层维修车间、员工集体宿舍52间、职工食堂从2016年11月至实际腾退并返还之日止的租金（其中2016年11月至2017年2月的租金为78286.32元，2017年3月至实际腾退并返还之日止的租金按每月20550.16元的标准计算）；
四、被告珠海市宝惠钻石厂有限公司于本判决生效之日起七日内向原告珠海市斗门区三洲工业集团公司支付从2016年11月21日起至本院确定的付款日止欠付租金的利息（以欠缴当月的租金为本金，按照中国人民银行同期贷款利率，从欠缴租金当月的21日起计至本院确定的付款日止）；
五、驳回原告珠海市斗门区三洲工业集团公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9640元（原告珠海市斗门区三洲工业集团公司已预交），由原告珠海市斗门区三洲工业集团公司负担7982元，由被告珠海市宝惠钻石厂有限公司负担1658元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 曹晓南
审 判 员 刘改宏
人民陪审员 梁文英
二〇一七年八月十六日
书 记 员 梁泳媚
附：裁判依据法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。