湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0103民初5011号
原告：招商银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市汉口建设大道518号。
负责人：文行赤，行长。
委托诉讼代理人：张博，湖北鼎力众邦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐子明，湖北鼎力众邦律师事务所律师。
被告：顾金玉，女，1966年5月1日出生，汉族，住址武汉市汉阳区。
被告：陈杰，男，1964年11月29日出生，汉族，住址武汉市汉阳区。
被告：富瑞德化工设备（武汉）有限公司，住所地武汉经济技术开发区9MC地块。
法定代表人：顾金玉。
被告顾金玉、富瑞德化工设备（武汉）有限公司共同委托诉讼代理人：马剑伟，湖北敏讷律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司武汉分行（以下简称招行武汉分行）与被告顾金玉、陈杰、富瑞德化工设备（武汉）有限公司（以下简称富瑞德化工设备公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招行武汉分行的委托诉讼代理人张博，被告顾金玉、富瑞德化工设备公司的共同委托诉讼代理人马剑伟到庭参加诉讼。被告陈杰经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行武汉分行向本院提出诉讼请求：1.判决被告顾金玉立即偿还原告招行武汉分行借款本金390796.59元；2.判决被告顾金玉向原告招行武汉分行支付逾期还款利息（含利息、逾期利息、复息及罚息）暂算至2016年6月6日计18022.72元并计算至实际清偿所有借款本金及利息之日止；3.判决被告陈杰、富瑞德化工设备公司对被告顾金玉的债务承担共同还款责任；4.判决原告招行武汉分行对被告顾金玉提供的抵押物享有优先受偿权；5.判决各被告承担本案所有诉讼费用。事实和理由：2012年11月6日原告招行武汉分行与被告顾金玉签订了编号为129999127585117369的个人授信及担保协议，约定原告招行武汉分行给予被告顾金玉1040000元的授信额度，授信期间为2012年11月6日至2017年11月6日。被告顾金玉以武汉市汉阳区鹦鹉花园21栋1单元502室房屋作为抵押，并办理了武房他证市字第××号他项权证，担保范围为依据本授信向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费），担保期间为债权诉讼时效届满。并约定纠纷解决方法为向授信人所在地法院起诉。被告陈杰、富瑞德化工设备公司出具了共同还款承诺书。2012年11月14日原告招行武汉分行与被告顾金玉签订了借款合同并向其发放了1040000元贷款，被告顾金玉按约定予以清偿。2013年11月26日经被告顾金玉申请，原告招行武汉分行再次与被告顾金玉签订借款合同，合同注明所属授信协议编号129999127585117369。合同约定借款金额为1040000元，借款期间为36个月即2013年11月26日至2016年11月26日，借款利率为7.995%，逾期还款期间利息在原利率基础上加收50%并按日计算复息。自2014年10月开始，被告顾金玉已出现逾期还款情形，构成违约，故原告招行武汉分行提起本案诉讼。
被告顾金玉辩称：由法院在查明本案事实的基础上，依法进行判决。
被告富瑞德化工设备公司辩称：其并非承担共同还款责任，系承担保证责任，只应对被告顾金玉提供物的担保范围外未能清偿的部分承担支付义务。
被告陈杰未到庭应诉，亦未提交答辩意见。
经审理查明，原告招行武汉分行所诉事实属实，本院予以认定。
另查明，被告顾金玉、陈杰系夫妻关系。原告招行武汉分行与被告顾金玉于2012年11月6日签订的编号为129999127585117369的《个人授信及担保协议》还约定：经授信申请人（即被告顾金玉）向授信人（即原告招行武汉分行）申请，授信人同意向授信申请人提供总额为1040000元的授信额度，授信期限为60个月，从2012年11月6日起到2017年11月6日止，为可循环授信额度；被告顾金玉以房屋提供担保，抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下债权诉讼时效届满的期间；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信申请人出现连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息等违约事件的，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，要求共同债务人在规定的期限内清偿全部债务，按法律程序处理抵押物。在上述协议尾部的授信申请人处有被告顾金玉的签名，抵押人处有被告顾金玉、陈杰的签名。上述协议签订后，双方就抵押房产在房产管理部门办理了抵押登记。2013年11月26日原告招行武汉分行与被告顾金玉签订的《个人贷款借款合同》还约定：贷款利率为年利率7.995%，实际执行利率以借款借据为准；利率调整方式为次期调整；借款人选择等额还款方式归还贷款本息。合同签订后，被告陈杰、富瑞德化工设备公司分别签署了《共同还款承诺书》，承诺作为共同债务人，对被告顾金玉的上述借款承担共同还款责任。原告招行武汉分行依约向被告顾金玉发放了贷款1040000元。合同履行期间，被告顾金玉偿还了部分借款本息后，未再按约还款，截至2016年6月6日，被告顾金玉欠原告招行武汉分行借款本金390796.59元、利息19046.40元（含正常利息117.29元、逾期利息11241.84元、复息403.51元、罚息6260.08元及当期利息1023.68元），对起诉时遗漏的当期利息1023.68元，原告招行武汉分行表示在本案中放弃。
上述事实，有原告招行武汉分行、被告顾金玉、富瑞德化工设备公司的陈述及原告招行武汉分行提交的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《共同还款承诺书》、股东会决议、房屋他项权证、借款借据、逾期还款明细清单等证据予以证明，以上证据均经庭审质证属实，本院予以认定。
本院认为，上述《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《共同还款承诺书》合法有效。原告招行武汉分行依约发放贷款，但被告顾金玉未依约归还借款本息，其行为已构成违约，被告陈杰、富瑞德化工设备公司为前述借款承诺共同还款，自愿作为共同债务人承担共同还款责任，故原告招行武汉分行要求被告顾金玉偿还借款本金及利息及要求被告陈杰、富瑞德化工设备公司承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。被告顾金玉以房屋为前述借款提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记，双方形成的抵押担保关系合法有效，在被告顾金玉、陈杰、富瑞德化工设备公司未履行还款义务的情况下，原告招行武汉分行要求对抵押房屋行使优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告富瑞德化工设备公司关于其应承担保证责任而非共同还款责任的主张缺乏事实根据，本院不予支持。被告陈杰经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃诉讼权利，应承担举证不能的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告顾金玉、陈杰、富瑞德化工设备（武汉）有限公司向原告招商银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金390796.59元；
二、被告顾金玉、陈杰、富瑞德化工设备（武汉）有限公司向原告招商银行股份有限公司武汉分行支付借款利息（含利息、逾期利息、复息及罚息）（截止2016年6月6日的利息为18022.72元，含正常利息117.29元、逾期利息11241.84元、复息403.51元、罚息6260.08元，此后的利息以实际欠款金额为基数，按合同约定标准计算至欠款付清之日止）；
三、若被告顾金玉、陈杰、富瑞德化工设备（武汉）有限公司未履行上述第一、二项判决确定的还款义务，则原告招商银行股份有限公司武汉分行对被告顾金玉、陈杰提供抵押的位于武汉市汉阳区鹦鹉花园21栋1单元502室房屋实现抵押权所得价款享有优先受偿权。
上述款项，于本判决生效后十日内履行。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7432元，由被告顾金玉、陈杰、富瑞德化工设备（武汉）有限公司共同负担（此款原告招商银行股份有限公司武汉分行已预付法院，由被告顾金玉、陈杰、富瑞德化工设备（武汉）有限公司随同上述判决款项一并给付原告招商银行股份有限公司武汉分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 肖 玮
人民陪审员 方 毅
人民陪审员 熊昌全
二〇一七年九月二十一日
书 记 员 丁小雨