广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法松民二初字第1951号
原告东莞农村商业银行股份有限公司茶山支行，住所地：东莞市。
负责人陈伟贤，行长。
委托代理人胡博铿，广东众达律师事务所律师。
委托代理人吴康平，广东众达律师事务所律师。
被告尹慧贤，女，汉族，住广东省东莞市，身份证号码：×××4123。
原告东莞农村商业银行股份有限公司茶山支诉被告尹慧贤金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月25日立案受理后，依法由审判员杨玲冰、代理审判员陈丽莎、代理审判员邱桂珍组成合议庭，于2015年10月26公开开庭进行了审理。原告的委托代理人胡博铿到庭参加了诉讼，被告尹慧贤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年1月24日，被告与原告签订编号为：0328001201401131号的《借款合同》约定：原告自2014年1月24日起至2019年1月14日止向被告提供1000000元的贷款，贷款利率为一年一定。《借款合同》第十九条约定，借款人（被告）出现违约事项，贷款人（原告）即有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还全部贷款本息及相关费用，且借款人未按时足额偿还贷款本金及利息的，贷款人有权从逾期之日起按本合同约定计收罚息、复利。同日，被告与原告签订编号为：03280012014010013号的《租金质押担保合同》，以其所有的位于东莞市寮步镇寮城东路8号物业在租赁有效期限内的租金收益权出质，为上述《借款合同》的履行提供质押担保。合同签订后，原告依约向被告发放了案涉贷款，但被告却未能按照《借款合同》的约定按时偿还贷款利息，截止2015年5月3日，已连续4期未偿还贷款本息。期间经原告多次催讨，被告至今仍未归还逾期款项，被告的行为已构成严重违约。据此，原告特诉至法院，请求判令：一、被告立即归还以已发放贷款本金841357.98元，并支付至贷款还清之日的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利均按《借款合同》的约定计算，计至全部款项清偿之日，暂计至2015年5月3日利息、罚息、复利共计5632.83元），本息暂计至2015年5月3日共计846990.81元；二、被告支付原告为实现本案债权所支出的律师费25000元；三、确认原告对被告所有的位于东莞市寮步镇寮城东路8号的物业在租赁有效期限内的租金收益享有质押权，并就出质人（被告）在原告处开立的租金收益专户（户名：尹慧贤，账号：28×××79）中的款项享有优先受偿权；四、判令由被告承担本案全部诉讼费用。
被告尹慧贤经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩状及任何证据。
经审理查明，2014年1月24日，原告与被告尹慧贤签订了《借款合同》（编号：0328001201401131），约定：原告向被告尹慧贤提供1000000元贷款；贷款期限自2014年1月24日起至2019年1月14日止；本合同项下的贷款执行利率及调整方式、还款方式等在借款借据中约定，本合同约定的贷款期限、贷款金额、利率等事项与借款借据不一致时，以借款借据记载的为准；贷款逾期的，原告有权对未偿还的本金按贷款执行利率水平加收50%计收罚息，对应付未付的利息按罚息利率计收复利；被告尹慧贤未按本合同约定偿还贷款本息、费用或其他应付款项的，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告尹慧贤立即归还全部贷款本息及相关费用；因被告尹慧贤违约致使原告采用诉讼或仲裁等任何方式实现债权的，被告尹慧贤应当承担原告为此支付的诉讼费、律师费等费用。
同日，原告与被告尹慧贤签订了《租金质押担保合同》（编号：03280012014010013），约定：被告尹慧贤以其所享有的位于东莞市寮步镇寮城东路8号物业在租赁有效期限内的租金收益权（期限6年，起始日为2013年8月20日，出质权利的评估价值为1980000元）出质，并在原告处开立租金收益权收入及贷款结算专户（户名尹慧贤，账号28×××79）作为唯一的收益权收入及贷款结算专用户，并报有关部门备案；担保原告与被告尹慧贤之间自2014年1月24日至2019年1月14日所产生的全部债权债务，其中债权的本金最高余额折合人民币不超过1000000元；担保范围为全部债务本金、利息（包含罚息、复利）以及实现债权的费用（律师费、诉讼费）等；被告尹慧贤不履行借款合同时，原告有权直接将租金收益权质押专户（或收益权收入专户）中相当于主合同项下到期借款本息数额的资金划交原告，有权依法处分本合同项下的出质权利，并以所得价款优先受偿。该质押已经办理了质押登记，根据原告提交的《中国人民银行征信中心动产权属统一登记—初始登记》显示，质押财产是被告尹慧贤所有的位于东莞市寮步镇寮城东路8号的房屋在2014年1月至2019年1月期间出租给何鸿超产生的租金收入，原告是质押权人。根据原告提交的《租赁合同》及《协议书》显示，被告尹慧贤将前述房屋租赁了案外人何鸿超，租期为六年，从2013年8月20日至2019年8月21日，租金为33000元每月；案外人何鸿超将租金按月付至被告尹慧贤在原告处开立的账户（户名尹慧贤，账号28×××79）。原告提交的对账单（账号：户名尹慧贤，账号28×××79）未显示有单笔数额为33000元的金额入账。
上述合同签订后，原告于2014年1月24日向被告尹慧贤发放了贷款1000000元。根据原告提交的借款借据显示：借款期限为2014年1月24日至2019年1月14日；利率为贷款基准利率上浮25%，一年一定；还款方式为等额法分期还款。但被告尹慧贤未按约定还款，截至2015年5月3日已经连续逾期4期，尚欠贷款本金841357.98元、利息5003.35元、罚息599.77元、复利29.71元。
为收回上述欠款本息，原告与广东众达律师律师事务所签订《民事委托代理合同》，委托该所代理本案诉讼，双方约定律师费25000元。原告提交律师费发票、业务凭证拟证实该费用已经实际支付。
以上事实，有原告提交的《借款合同》、《租金质押担保合同》、《中国人民银行征信中心动产权属统一登记-
初始登记》、《租赁合同》、《协议书》、借款借据、贷款账户明细、对账单、《委托合同》、律师费发票、业务凭证等证据以及本院的庭审笔录附卷为证。
本院认为，被告尹慧贤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也没有提交相关的证据反驳，本院视为其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。原、被告双方签订的《借款合同》、《租金质押担保合同》是双方真实的意思表示，内容合法，双方应当按约定履行各自的义务。原告依约履行了向被告尹慧贤发放了1000000元贷款，被告尹慧贤未按约定还款，已构成违约，原告有权提前收回贷款本息，有权按约定计收罚息、复利。被告尹慧贤应向原告偿还剩余贷款本金841357.98元及利息、罚息、复利（暂计至2015年5月3日，利息5003.35元、罚息599.77元、复利29.71元；后续利息按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮25%计算，罚息及复利按前述合同贷款利率上浮50%计算，均计至案涉贷款本息实际清偿之日止）。
虽然案涉《借款合同》明确约定律师费由被告尹慧贤承担，且原告已经实际支付了律师费25000元，对于原告的该项诉请，本院予以支持。
虽然被告尹慧贤与原告签订了《租金质押担保合同》，自愿被告尹慧贤以其所享有的位于东莞市寮步镇寮城东路8号物业在租赁有效期限内的租金收益权（期限6年）出质为案涉债务提供质押担保，并办理了质押登记，但上述租金账户并未显示有双方约定的每月“33000元”的租金入账，原告也没有证据证明该租金账户的入账款项中哪部分属于租金收益，依现有证据本院无法核实及认定，原告诉请对该应收账款享有优先受偿权，本院不予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告尹慧贤在本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞农村商业银行股份有限公司茶山支行偿还贷款本金841357.98元及利息、罚息、复利（暂计至2015年5月3日，利息5003.35元、罚息599.77元、复利29.71元；后续利息按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮25%计算，罚息及复利按前述合同贷款利率上浮50%计算，均计至案涉贷款本息实际清偿之日止）；
二、被告尹慧贤应于本判决生效后五日内向原告东莞农村商业银行股份有限公司茶山支行支付律师费25000元；
三、驳回原告东莞农村商业银行股份有限公司茶山支行的其它诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12519.90元、保全费4879.95元，共计17399.85元（原告已预交），由被告尹慧贤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 杨玲冰
代理审判员 陈丽莎
代理审判员 邱桂珍
二〇一五年十二月十日
书 记 员 兰 叶
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。