山西省太谷县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）晋0726民初591号
原告（反诉被告）：张新卯。
诉讼委托代理人：张惠琴。
被告（反诉原告）：山西省太谷县人民医院（住所地：山西省太谷县太洛西路***号）。
法定代表人：贾利民，系该院院长。
诉讼委托代理人：闫勇亮，太谷县明星镇法律服务所法律工作者。
诉讼委托代理人：米增明，太谷县人民医院职工。
原告张新卯与被告山西省太谷县人民医院物权保护纠纷一案，本院于2017年4月10日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告张新卯以及诉讼委托代理人张惠琴、被告山西省太谷县人民医院诉讼委托代理人闫勇亮、米增明均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告张新卯向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即排除其库房屋顶对原告房屋的妨碍，将库房屋顶出水走向不再朝向原告房屋；2、对被告库房出水与原告房屋损坏的因果关系和原告房屋修缮价值或损坏价值申请人民法院委托鉴定；3、判令被告赔偿原告房屋损失10018.35元；4、鉴定费、诉讼费由被告承担。事实和理由：1990年原告在旧址重新建了现住的房屋。原告该房屋后是被告的库房，该库房距原告的房屋后墙不足二米（距离长度不等，最近处1.2米，最远处1.7米）。被告库房房顶一边倒，用彩钢瓦搭建，向原告后墙倾斜。库房初建时，原告也曾向被告提出异议，但被告保证会及时清理两屋之间的通道，考虑到是前后邻居，故原告未加阻拦。多年以来该通道一直未及时清理，杂草丛生，从库房顶下来的雪水、雨水都堆积在原告后墙根，遇到下急雨，从房顶上流下来的雨水更是直冲后墙，尤其是2016年夏天暴雨不断，雨水因流通不畅而聚集下渗，最终致原告房屋地基下沉，墙体多处裂缝，目前裂缝最宽处已达3公分，地面潮湿渗水。2017年4月6日原告向太谷县人民法院提出申请，要求将位于南城区南杨家庄村南兴街28号住房损失进行鉴定，2017年7月6日晋中市科汇工程质量检测有限公司、晋中市华鼎工程项目管理有限公司作出鉴定意见即：晋中科汇工程鉴定（2017）建鉴字第6号、晋中华鼎工程鉴定（2017）建鉴字第9号鉴定意见书，鉴定房屋损失为10018.35元。因被告对原告房屋的损坏具有过错，故向人民法院提起诉讼，请依法支持原告的诉请。
被告山西省太谷县人民医院辩称（暨反诉请求）：1、判令反诉被告张新卯退还2010年5月14日收取反诉人的一次性了结相邻关系纠纷的补偿金人民币19000元，并承担因此项费用占用7年期间的利息损失31920元（按民间借贷年利率24%标准），本息合计人民币50920元；2、本案中重要书证《协议书》中“张辛卯”三个字的笔迹鉴定费用由张新卯承担；3、本案反诉费用由被反诉人张新卯承担。事实与理由：2010年5月14日反诉人与被反诉人因本诉中双方所相邻的房屋和建筑根基的排水、防渗问题曾经达成过一份《协议书》，该协议书明确约定：“一、甲方（反诉人）一次性给乙方（被反诉人）人民币1.9万元补偿金；二、甲方负责本院房屋的出水处理；三、今后乙方与甲方邻近的房屋所出现的一切问题，均与甲方无关”。上述协议签订后，反诉人对自己的库房顶部的彩钢板出水口处作了专用的防水挡板，并且对相邻房屋的相邻地基处全部做了地面防水处理和水泥硬化，并且对相邻地基地面的出水斜坡处理，雨季来临时双方屋顶落下的雨水会全部进入反诉人的院内或者预留的排水管道。此次被反诉人的诉讼，已构成实质违约，依法应承担违约责任。故向法院提出反诉，请求判令被反诉人张新卯退还2010年5月14日收取我单位的一次性了结相邻关系纠纷的补偿金人民币19000元，并承担因此项费用被占用期间的利息损失31920元（年利率24%），本息合计人民币50920元。
原告张新卯围绕其诉讼请求向本院依法提交如下证据：1、宅基地使用证复印件一份；2、张卯仙申明一份；3、太谷县候城乡南杨家庄村民委员会出具的证明3份；4、建筑设计防火规范证明一份；5、光盘及照片15张。被告山西省太谷县人民医院围绕其辩解意见向本院依法提交如下证据：1、2010年5月14日原被告所立的协议书一份；2、照片6张。原被告各自的陈述以及提供的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，依据原被告以及其代理人的当庭陈述及提交的证据，本院确认的事实如下：原告张新卯所居住座落在候城乡南杨家庄村南兴街28号院内的房屋系其父张建良、母田彩珍所留遗产，该房屋以其母田彩珍领取宅基地使用证，编号为：0.112。其父母生前共生育二个子女，即原告张新卯与其胞姐张卯仙。诉讼中，张卯仙向本院出具申明一份，内容为：其自愿放弃对座落在太谷县候城乡南杨家庄村宅基地使用证号0.112房屋的继承权。原告张新卯所居住的房屋后墙与被告山西省太谷县人民医院库房相邻，中间仅隔不足二米通道。2010年5月14日双方就因被告库房屋顶排水影响原告房屋后墙潮湿一事发生争执，后经双方协商，达成一份书面协议。内容为：甲方：太谷县人民医院。乙方：南杨家庄村张辛卯。甲乙双方就2009年甲方库房屋顶积雪融化造成与相邻乙方房屋后墙潮湿之事，按照公平、公正的原则，达成以下协议：一、甲方一次性支付给乙方人民币1.9万元（大写：壹万玖仟元）补偿金。二、甲方负责本院房屋的出水处理。三、今后乙方与甲方邻近的房屋所出现的一切问题，均与甲方无关。四、此协议一式肆份（甲方档案室、财务科、总务科及乙方各一份），双方签字盖章后生效。甲方签字（盖章）处由医院负责人白培仁、承办人白世光签字，并加盖山西省太谷县人民医院公章。乙方签字（盖章）处由张辛卯签字。时间为：2010年5月14日。协议达成后，原告张新卯从被告处领取补偿金1.9万元。现原告以被告未履行协议第二条约定，未及时对其库房屋顶出水做处理，最终导致其房屋地基下沉，墙体多次出现裂缝，地面潮湿渗水。诉讼中，原告向本院提出鉴定申请，要求对被告太谷县人民医院相邻库房出水与原告房屋损坏的因果关系进行鉴定；2.要求对原告房屋因此损坏的价值或修缮价值进行鉴定。2017年6月13日本院委托晋中科汇工程质量检测有限公司对原告张新卯座落在候城乡南杨家庄村的房屋损坏原因进行鉴定。2017年7月6日晋中科汇工程质量检测有限公司作处晋中科汇工程鉴定【2017】建鉴字第6号鉴定意见书，鉴定意见为：被鉴定房屋的裂缝与后墙一侧大屋顶排水存在因果关系。鉴定费收取4000元；2017年6月13日本院委托晋中华鼎工程项目管理有限公司对原告座落在候城乡南杨家庄村的房屋维修费用进行鉴定。2017年7月6日晋中华鼎工程项目管理有限公司作出晋中华鼎工程鉴定【2017】建鉴字第9号建筑工程鉴定意见书，鉴定意见为：张新卯房屋维修费用为10018.35元。鉴定费收取4000元。庭审前，被告山西省太谷县人民医院也向本院提出笔迹鉴定申请，要求对原被告双方2010年4月6日签订的协议书上的“张辛卯”与原告诉状上的“张新卯”进行笔迹鉴定，以确定“张辛卯”与“张新卯”为同一人。经本院询问原告张新卯，2010年4月6日所签订协议书上签字的“张辛卯”是否与诉状上的原告“张新卯”为同一人所书写？原告张新卯认可2010年4月6日所签订协议时“张辛卯”的签字，确系其所签，协议书上书写的“张辛卯”与诉状上书写的“张新卯”为同一人，被告山西省太谷县人民医院放弃笔迹鉴定。诉讼中被告山西省太谷县人民医院以2010年5月14日与原告张新卯书签订了补偿协议，已一次性补偿其1.9万元作为结，现原告再次提起诉讼，已违反“协议书”第三条约定，实质构成违约，并向本院提起反诉，要求反诉被告张新卯退还一次性了结相邻关系纠纷的补偿金1.9万元，并承担该项费用占用期间的利息损失31920元（按年利率24%计算）。反诉被告张新卯以反诉原告山西省太谷县人民医院未履行“协议书”第二条约定，未及时对其库房屋顶出水做处理，经其多次催促，被告才于2016年8月对其库房屋顶的出水做了处理。被告未按协议履行，再次导致其房屋受损，要求按其鉴定损失标准予以赔偿。原被告双方各持己见，故未能达成一致意见。
综上所述，本院认为：原告张新卯现居住的座落太谷县候城乡南杨家庄村南兴街28号院其母田彩珍名下的房屋，系其父母所遗留之遗产，该遗产现有候城乡南杨家庄村民委员会出具的证明予以证实。原告张新卯之父母生前共生育原告与其胞姐张卯仙，庭审中张卯仙向本院提交申明一份，申明其放弃对该房屋的继承权，故该房屋的所有权归张新卯所有，因之张新卯在本案中的原告诉讼主体地位适格。2010年5月14日因被告库房屋顶出水造成相邻原告张新卯的房屋后墙潮湿之事双方发生争执，经协商，原被告达成协议，被告一次性支付原告1.9万元补偿金作为了结，但被告山西省太谷县人民医院未按协议书第二条约定及时对其库房的出水做出处理，庭审中，原告称被告库房屋顶的出水2016年8月才做了处理，被告未提供任何证据予以反驳。被告迟延对其库房屋顶的出水做处理，致相邻原告的房屋地基与后墙再次受损，现有本院2017年7月6日委托晋中科汇工程质量检测有限公司所作的晋中科汇工程鉴定【2017】建鉴字第6号以及2017年7月6日晋中华鼎工程项目管理有限公司所作的晋中华鼎工程鉴定【2017】建鉴字第9号二份鉴定意见书佐证，故本院对原告张新卯要求被告山西省太谷县人民医院赔偿其房屋损失以及承担鉴定费用的请求予以支持；关于反诉原告山西省太谷县人民医院的反诉请求，因2010年5月14日反诉原告山西省太谷县人民医院与反诉被告张新卯因相邻房屋潮湿一事，双方协商达成补偿协议。虽协议书第二条约定，今后乙方与甲方临近的房屋所出现的一切问题均与甲方无关，但本次诉讼是因反诉原告山西省太谷县人民医院未按双方协议约定第二条及时履行对该库房出水的处理，再次导致反诉被告张新卯房屋受损，现有反诉被告张新卯申请鉴定的二份鉴定意见书为凭，反诉原告山西省太谷县人民医院对反诉被告张新卯房屋的损坏已构成侵权。原告本次诉讼与2010年5月14日双方所立协议被告对原告进行补偿系二个法律关系，被告提出的反诉请求证据不足，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第83条、《中华人民共和国物权法》第4条、第36条、第92条、《中华人民共和国民事诉讼法》第64条之规定，判决如下：
一、被告山西省太谷县人民医院对相邻原告张新卯房屋的库房屋顶排水应科学处理，排除对原告房屋后墙以及墙基的妨碍。
二、被告山西省太谷县人民医院在本判决生效后五日内赔付原告张新卯房屋维修费用10018.35元、鉴定费8000元，二项共计18018.35元。
三、驳回反诉原告山西省太谷县人民医院要求反诉被告张新卯退还其补偿金及其利息损失的诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行金钱给付义务的，则应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第253条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费250元、反诉费536元，共计786元，由被告山西省太谷县人民医院承担。案件受理费原告已预交，在执行时由被告直接给付原告。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于晋中市中级人民法院。
审 判 长 杜富国
人民陪审员 李瑞芳
人民陪审员 贾耀星
二〇一七年十一月十五日
书 记 员 时雅飞