江苏省南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0106民初6527号
原告：世茂天成物业服务集团有限公司第六分公司，统一社会信用代码9132010669044322XQ，住所地江苏省南京市鼓楼区南通路99号。
法定代表人：李政梅，负责人。
委托诉讼代理人：江志武，江苏君劭律师事务所律师。
委托诉讼代理人：冉文春子，江苏君劭律师事务所实习律师。
被告：陕西田亮阳光体育运动有限责任公司，统一社会信用代码91610132668675227F，住所地陕西省西安市未央路220号城运村紫薇苑小区80幢。
法定代表人：栗高峰，执行董事。
委托诉讼代理人：唐乃翔，江苏苏泓律师事务所律师。
原告世茂天成物业服务集团有限公司第六分公司（以下简称世茂物业六公司）诉被告陕西田亮阳光体育运动有限责任公司（以下简称陕西田亮公司）委托合同纠纷一案,本院于2017年7月3日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告世茂物业六公司的委托诉讼代理人江志武，被告陕西田亮公司的委托诉讼代理人唐乃翔到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告世茂物业六公司向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告之间的《南京世茂滨江新城室外游泳池、冲浪池、儿童戏水池委托经营管理协议》（以下简称委托管理协议），并将室外游泳池、冲浪池、儿童戏水池返还给原告。2.被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2010年7月28日，原、被告签订《委托管理协议》，约定原告将南京世茂滨江新城一期室外游泳池、冲浪池、儿童戏水池（以下简称涉案水池）委托被告进行经营管理；委托期限自合同签订之日起至南京世茂滨江新城首届业主委员会成立，签订新的《南京世茂滨江新城物业服务协议》止；被告对委托经营情况单独立账；保证托管区域在非使用阶段时室外游泳池和儿童戏水池内有水养护，且水池水面清洁、池底干净、整洁无杂物；保证托管区域环境、卫生和秩序达到相关物业服务管理标准等。合同签订后，被告未严格按照合同约定履行改造义务，亦没有保证涉案水池内有水养护，环境、卫生未能达到物业服务管理标准，引起业主的不满。被告未能严格履行合同，原告已无法达到订立合同的目的，故原告诉至法院，请求判如所请。
被告陕西田亮公司辩称，1.双方约定的合作至南京世茂滨江新城首届业主委员会成立，并签订物业服务协议止。现在上述条件尚未成就，不具备解除合同的条件。2.原告的所述与客观不符，被告已按合同约定履行了相应的维护义务。2017年4月7日，被告经原告的同意并向原告报备对涉案游泳池进行了修缮、维护和施工。即便原告所述的情况存在，原告也不享有合同解除权。双方在签订合同时，对于卫生问题进行了明确约定，原告以此为由要求解除合同属恶意。3.原告管理不善无法继续经营，被告作为国内知名的游泳体育项目运营公司进驻，为该小区增加了一大亮点，拉升了小区的房价，并受到业主和社区的一致好评。而且，泳池、更衣间等均在室内，原告没有游泳池运营的资质和能力，即便原告要求解除合同，也无法经营。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：坐落于南京市鼓楼区南通路99号南京世茂外滩新城一期系南京世茂房地产开发有限公司开发建设。
2001年，南京世茂房地产开发有限公司（甲方）与上海世茂第一太平物业服务有限公司南京分公司（乙方）签订《物业代管服务协议》，约定甲方委托乙方在选聘前期物业服务企业期间对南京世茂外滩新城一期物业管理区域进行代管事宜；代管期间，乙方在物业管理区域内提供的服务内容包括物业区域内公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理等等。
2010年7月28日，上海世茂第一太平物业服务有限公司南京分公司（甲方）与被告陕西田亮公司（乙方）签订《南京世茂滨江新城室外游泳池、冲浪池、儿童戏水池委托管理协议》，约定甲方将南京世茂滨江新城一期室外游泳池、冲浪池、儿童戏水池委托乙方进行经营维护管理；项目地点在南京市鼓楼区××路××号；合作时间为自本合同签订之日起至南京世茂滨江新城首届业主委员会成立，签订新的《南京世茂滨江新城物业服务协议》止；乙方对上述范围内的经营情况单独立账；甲方负责以上托管项目的年度财务审核；乙方承担上述范围内的安全管理责任，托管区域内的意外保险等由乙方负责购买；乙方按照相关规范对托管区域内的所有设备、设施进行维护和管理，并负责设备、设施通过相关部门的年检，达到相关规范要求；乙方需保证托管区域内在非使用阶段时实现室外游泳池和儿童戏水池内有水养护，且水池水面清洁、池底干净、整洁无杂物等；乙方负责室外游泳池、儿童戏水池、冲浪池区域内每年的卫生防疫检测，并保证达到游泳池相关管理规范要求；因乙方管理责任，导致游泳池管理不符合相关规范要求，被相关政府处罚，该处罚金及责任均由乙方承担；乙方负责托管区域内的环境、卫生和秩序维护工作，达到相关物业服务管理标准；乙方必须缴纳两万元给甲方做为押金，保证设施设备维护、服务等规范达标，押金交付日期为2010年9月1日前；甲、乙双方应共同履行本协议，甲、乙任一方违约，另一方有权按照相关法律、法规等追究违约方责任，但如属于有关法规的要求或变化致使本合同不能履行，双方协商处理好有关善后事宜等等。
2010年12月6日，上海世茂第一太平物业服务有限公司南京分公司企业名称变更为上海世茂南京物业服务有限公司第六分公司；2015年3月10日，企业名称又变更为世茂天成物业服务集团有限公司第六分公司。
2017年3月2日，南京世茂外滩新城物业服务中心向被告发送《工作联系函》，内容为：限贵司在7个工作日内，对上述部位及时进行卫生整改，同时对冲浪沙滩进行翻新铺平，铲除杂草作业，以达到规定的卫生要求，恢复其应有的整洁美好的环境，并在后续管理中长期保持。若贵司逾期未能及时进行整改或整改后依然不达标，且不能在后续管理中长期保持，我部将收回室外游泳池、冲浪池及沙滩、儿童戏水池的管理经营权利，相关委托管理协议自动作废。被告工作人员林海军于当日签收该函件。
对于以上双方当事人没有争议的事实，本院予以确认。
本院认为，双方之间签订的《委托管理协议》系双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性效力性的规定，合法有效，双方当事人应当按照上述协议的约定全面履行各自的义务。
关于原告是否具备诉讼主体资格的问题。根据《民事诉讼法》第四十八条规定，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。原告系世茂天成物业服务集团有限公司的分支机构，依法设立并领取营业执照，因此原告具备本案的诉讼主体资格。
双方签订的《委托管理协议》的性质问题。根据《合同法》第三百九十六条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。本案中，双方在《委托管理协议》中约定，“甲方将南京世茂滨江新城一期室外游泳池、冲浪池、儿童戏水池委托乙方进行经营维护管理。乙方按照相关规范对托管区域内的所有设备、设施进行维护和管理，并负责设备、设施通过相关部门的年检，达到相关规范要求”,原告将其管理区域内的涉案水池委托被告管理，双方之间形成委托合同关系，而非租赁等其他法律关系，因此该协议的性质属于委托合同。关
关于《委托管理协议》是否解除的问题。《合同法》第四百一十条规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。本案中，双方签订的《委托管理协议》系委托合同，故原告作为委托人享有任意解除权。原告提起诉讼要求解除合同，被告在收到本案的起诉状及应诉材料，就视为原告要求解除合同的通知到达被告，故双方之间的合同解除。
根据《合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。双方之间的合同已经解除，因此被告应返还原告涉案水池。
综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、第三百九十六条、第四百一十条之规定以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款判决如下：
一、解除原告世茂天成物业服务集团有限公司第六分公司与被告陕西田亮阳光体育运动有限责任公司签订的《南京世茂滨江新城室外游泳池、冲浪池、儿童戏水池委托经营管理协议》；
二、被告陕西田亮阳光体育运动有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还原告世茂天成物业服务集团有限公司第六分公司南京市南通路89号世茂滨江新城一期室外游泳池、冲浪池、儿童戏水池。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告陕西田亮阳光体育运动有限责任公司负担（原告世茂天成物业服务集团有限公司第六分公司已预交，由被告被告陕西田亮阳光体育运动有限责任公司于本判决生效之日起十日内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审判员 周力文
二〇一七年十二月二十七日
书记员 夏 娜