北京市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）二中民终字第03118号
上诉人（原审原告）徐林如，男，1933年9月10日出生。
委托代理人徐广存（徐林如之子），1969年9月18日出生。
委托代理人周涛，北京上泽律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）北京良乡经济开发区实业总公司，住所地北京市房山区良乡长虹西路73号。
法定代表人齐彦军，总经理。
委托代理人朱继颖，男，1978年11月22日出生。
上诉人徐林如因财产损害赔偿纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2014）房民初字第00367号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人徐林如之委托代理人徐广存、周涛，被上诉人北京良乡经济开发区实业总公司（以下简称良开公司）之委托代理人朱继颖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
2013年12月，徐林如诉至原审法院称：原中国人民解放军总后工程一总队于上世纪六十年代建造位于北京市房山区阎村镇焦庄村三里58号院内48间房屋，并使用该房屋成立了工程总队房山预制构件厂，当时房屋产权归属部队。我系原总后工程一总队二大队志愿兵，于1956年参军，曾参加抗美援朝战役，在该部队任正团职务。我配偶及子女共7人于1984年随军，始终居住在诉争房屋内。1988年1月，部队根据总后勤部（1987）第14次办公会议纪要和总后首长批示，决定将原工程总队房山预制构件厂全部移交给总后车船部下属的一个军工企业3401工厂，总后司令部相关部门考虑到我及家属、子女一直在原构件厂居住且均在附近工作、学习，为便于生活和管理，部队决定将我随厂移送，同时还有我的两名战友卢叶水、楮希信一起移送，当时这两位志愿军及家属亦居住在原构件厂内。
1988年1月28日，部队与3401工厂签订随厂移送人员协议书，双方明确约定：我及战友共三名志愿军随同原工程总队房山预制构件厂一起移送至3401工厂，但仍属部队志愿兵，且三位同志的家属子女户口、工作、住房均在工厂驻地。该协议充分证实我及另外两名战友对诉争房屋具有使用权及管理权。2001年随厂移送人员楮希信同志去世，其家属、子女陆续搬离此处，我全家及卢叶水全家始终居住于此。
2012年5月中旬，我居住的58号院突然被停水停电，房屋玻璃被人砸坏且屋内物品被盗数次，我及家人多次报警，民警均称在追查中。2012年5月23日23时左右，一帮不明身份的人在未通知我的情况下，使用大型挖掘机将我及家人居住的房屋部分拆除，我报警。2012年5月24日22时40分左右，30多人前来偷拆我房屋，我家人及时报警，阎村派出所民警出警抓获几名偷拆人员，经核实是良开公司所为，民警制作了询问笔录。
现我居住的房屋已被良开公司偷偷拆除，在拆除过程中屋内一些电器、日常生活用品及院内种植的树木、蔬菜、农作物亦被彻底损坏，良开公司的行为严重侵害了我的合法权益，且拒绝赔偿。故我诉至法院，要求良开公司支付我违法拆除北京市房山区阎村镇焦庄村三里58号院房屋时损害我屋内物品及院内种植物的赔偿款5万元；诉讼费由良开公司承担。
良开公司辩称，本案房屋所涉及土地是我公司从北京中资燕京汽车有限公司购入，共计403亩，我公司已向出让方支付转让款，并于2010年5月将购买的房屋过户至我公司名下。根据合同约定，我方买房上面不应有任何纠纷，如有纠纷，出让方负责清理，出让方将通知贴到门口。2010年底，房山区出台“海聚工程”，我公司负责搞开发。2011年通过招商引资引入企业，我公司雇佣施工队对土地、房屋、杂草等进行了清理，我公司拆的是自己的房屋，合法合理。另，经我公司名下房产证记载，徐林如称其所住的房屋实际建筑面积是798.09平方米。综上，我公司拆的是我们有产权证的合理合法的房屋，徐林如的起诉与我公司无关，不同意徐林如的诉讼请求。
原审法院经审理查明，2010年3月17日，北京中资燕京汽车有限公司（转让人）与良开公司（受让人）签订《土地使用权、房屋转让合同》，约定转让人转让的土地位于北京市房山区阎村镇燕东路北，占地面积268927.7平方米，为工业用地；房产坐落在北京市房山区阎村镇燕东路北，建筑面积16525.96平方米，规划设计用途为工交；经区政府多次协调，转让方接受区政府提出的转让价格13000万元；转让人应当保证该房屋没有产权纠纷，因转让人原因造成该房屋不能办理产权过户手续或发生债权债务纠纷的，由转让人承担相应责任；该合同同时约定了双方其他权利义务。合同签订后，双方开始依约履行。2010年5月5日，良开公司取得上述房屋的房屋所有权证，登记的房屋所有权人为良开公司，房屋坐落于房山区阎村镇燕东路北10平房等60幢。2010年5月24日，良开公司取得上述土地的国有土地使用证，登记的土地使用权人为良开公司，土地坐落于房山区阎村镇燕东路北。
经法院向案外人北京中资燕京汽车有限公司调查取证，该公司于2014年6月19日出具证明一份，载明：“位于房山区阎村镇燕东路北的土地、房屋是我公司于2006年从北京市国土资源局合法购买，购买时与国土局办理移交时，院内无任何人居住使用，同时地上物产权证也属于我公司。于2010年将上述土地出售给良开公司。我公司购买和出售时，院内土地和房屋均无任何人居住使用”。
庭审中，徐林如称其及家属从1984年开始全家人均在上述房屋中的部分房屋中居住，徐林如居住至2011年10月搬走后，其部分家属继续居住至2012年5月。徐林如还称本案的诉讼请求是基于其中其居住的26间房屋提出的，且其自认该26间房屋均系中国人民解放军总后一队所建。另，徐林如提交一份法院与房山区焦庄村村民委员会书记的谈话笔录，该书记称村三里58号在村西，但是没有三里58号这地块，是为了给散居居民上户口才虚拟的一个号，而且还有好多其他的虚拟门牌号，据其了解，徐林如是燕京汽车厂的工人，燕京汽车厂在村西有一场院，场院内有部分平房，徐林如曾经在此场院居住过。庭审中，良开公司自认房山区阎村镇焦庄村三里58号院系由其所找施工队所拆，但购买及拆除时对院内房屋是否有人居住不清楚。
原审法院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，依据现有证据，不能证明徐林如对诉争的位于房山区阎村镇焦庄村三里58号院的26间房屋系合法占有，且徐林如自认该26间房屋均系中国人民解放军总后一队所建，其居住至2011年10月搬走；亦不能证明其主张的诉争房屋内物品及院内种植物为其所有以及损害情况，故徐林如要求良开公司支付违法拆除房山区阎村镇焦庄村三里58号院房屋时损害其屋内物品及院内种植物的赔偿款5万元的诉讼请求，证据不足，法院不予支持。良开公司辩称的合理部分，法院予以采纳。据此，原审法院于2014年12月判决：驳回徐林如的诉讼请求。
判决后，徐林如不服，仍持原诉理由及请求上诉至本院。良开公司同意原判。
本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实无异。
上述事实，有双方当事人陈述，询问笔录、谈话笔录、《土地使用权、房屋转让合同》、国有土地使用证、房屋所有权证、证明等证据在案佐证。
本院认为，本案争议的焦点是良开公司在拆除涉案房屋时，屋内是否有徐林如的财产及院内是否有徐林如的种植物。根据本院查明的事实，徐林如自2011年10月即已搬离涉案房屋，现其无证据证明在拆除的涉案房屋内有其个人的财产，故其要求赔偿屋内物品损失的上诉请求本院不予支持。涉案房屋及土地均被良开公司购买并登记在良开公司名下，徐林如亦无证据证明其在该院落有种植物并有权在此种植植物，故其要求赔偿院内种植物的上诉请求本院亦不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费1050元，由徐林如负担（已交纳）。二审案件受理费1050元，由徐林如负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 刘保河
审 判 员 王云安
代理审判员 李 倩
二〇一五年四月二十日
书 记 员 卢 静