北京市门头沟区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0109民初3987号
原告：王成，男，1981年5月12日出生。
委托诉讼代理人：赵延方，北京市两高律师事务所律师。
被告：陈虹，女，1974年4月4日出生。
委托诉讼代理人：王汉民，北京乾同律师事务所律师。
委托诉讼代理人：栗荆，北京乾同律师事务所律师。
第三人：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区朝外大街乙12号办公楼1706室。
法定代表人：左晖，董事长。
委托诉讼代理人：孙凤起，男，1980年7月16日出生。
委托诉讼代理人：樊耀博，男，1993年4月14日出生。
原告王成与被告陈虹、第三人北京链家房地产经纪有限公司（以下简称链家公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月8日立案后，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，分别于2016年12月9日、2017年2月21日公开开庭审理了本案。王成及其委托诉讼代理人赵延方，陈虹的委托诉讼代理人王汉民、栗荆到庭参加诉讼。链家公司在2016年12月9日开庭时到庭参加诉讼，在2017年2月21日开庭时经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案在审理过程中，王成向本院提出财产保全申请，并提供人民币160万元为担保，申请查封陈虹名下坐落于北京市门头沟区×小区2号楼5层3单元501号房屋（以下简称501号房屋），本院于2016年11月10日作出（2016）京0109民初3987号民事裁定书，裁定：查封陈虹名下的501号房屋。本案现已审理终结。
原告王成向本院提出诉讼请求：要求陈虹按照双方于2016年6月5日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，协助原告将501号房屋过户到原告名下；2、按照约定，房屋过户后5日内，陈虹将501号房屋交付给原告。
事实和理由：2016年6月5日，经链家公司居间，原被告签订了《北京市存量房屋买卖合同》（以下简称《房屋买卖合同》）及《补充协议》，约定原告以160万元购买被告名下的501号房屋，原告于2016年6月5日向被告支付定金9万元，按照合同约定，原告向公积金管理中心申办抵押贷款，被告应在接到链家公司的评估通知后五日内配合评估公司对房屋进行评估；原被告双方应于收到评估报告后5个工作日共同前往贷款机构办理贷款申请手续；原告于批贷后3个工作日内向被告支付30万元首付款；在批贷后7个工作日内，双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。
原告按照约定于2016年6月5日向被告支付了定金9万元，但被告一直拖延履行义务。后因该地区房价普遍上涨，被告产生毁约之意，拒不履行合同约定，不配合原告办理贷款手续，致使合同无法履行。现原告主张一次性支付给被告剩余购房款151万元，该款可在原告因保全提供的160万元担保金中扣除。故现要求被告协助将501号房屋过户在原告名下后，将房屋交付原告。房屋过户时，除约定由被告承担的费用外，由原告承担各项费用。
被告陈虹辩称，不同意原告的诉讼请求，理由为：1、合同签订之后，原告仅支付了9万元的定金，评估、贷款均没有办理，双方买卖合同履行不能；2、《补充协议》中记载被告家庭名下唯一住房，而实为住房两套。需要被告办理离婚才能符合家庭唯一住房的条件，该约定违背公序良俗原则，属于无效条款。
第三人链家公司述称，原被告双方自愿订立房屋买卖合同，同意原告的诉讼请求。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：
2016年6月5日，陈虹、王成与链家公司就501号房屋（房屋所有权登记人为陈虹，房屋所有权证号为X京房权证门字第XX**号）签订《居间服务合同》，同日，王成与陈虹签订《房屋买卖合同》及《补充协议》，主要约定：陈虹将501号房屋出售给王成，房屋成交价为150万元，家具家电、装修及配套设备作价为10万元，共计160万元；买受人向出卖人支付定金9万元，买受人向公积金管理中心申办抵押贷款，拟贷款金额为120万元；出卖方应在收到链家公司的评估通知后五日内配合评估公司进行评估，双方应于收到评估报告后5个工作日内前往贷款机构办理贷款申请手续；买受人于批贷后3个工作日内将第一笔首付款人民币30万元以理房通托管的方式支付甲方；当事人双方同意，自本合同签订之日起140日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续；出卖人收到全部房款（不含物业交割保证金和户口迁出保证金）后5个工作日内将该房屋交付给买受人。《补充协议》第三条约定：甲方（陈虹）确认房屋所有权证满五年，是甲方家庭名下唯一住房，本次交易涉及的税费全部由乙方（王成）负担；如交易房屋不符合《买卖合同》、《补充协议》之约定，导致交易房屋产生其他税费的，由甲方全部负担。
王成、陈虹委托链家公司进行房屋买卖合同的网上签约。2016年9月7日，该房屋买卖合同网上签约通过，合同编号：C1356460。
《房屋买卖合同》签订后，王成按照约定向陈虹支付定金9万元，并向链家公司支付居间代理费3.52万元。因被告未按照合同约定履行义务，合同中约定的办理评估、贷款、过户等流程均未履行。在庭审中，对于被告拒绝履行约定的行为，王成表示不再办理贷款购房的手续，承诺一次性给付陈虹剩余房款151万元，该款可在财产保全的160万元担保金中扣除。
对合同中载明501号为被告唯一住房，链家公司提供本公司员工陈杰出庭作证，陈杰陈述，原被告系由其负责沟通签订的买卖合同，当时陈虹表示是唯一住房，并签字确认。作为中介方，没有能力和权利审查陈虹的住房情况，只有凭其陈述。陈虹对证人证言不予认可，但未提供相应反证。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，链家公司经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，不影响案件的审理。
原被告订立的《房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。由于被告在收到原告给付的定金后未履行相应义务，导致原告无法办理贷款购房的相关手续，造成合同履行的停滞，其懈怠行为构成违约；双方的合同中载明交易的房屋为被告唯一住房，有被告签字确认，如不属实，其后果应当由被告承担，且该约定并不导致合同存解除。故被告的答辩意见，缺乏相应的事实及法律依据，本院不予采信。
原告为继续履行合同，放弃贷款购房，愿以提供的担保金一次性支付剩余房款的意见，不违反法律规定，同时，也保障了被告的购房款予以落实，故本院对此意见予以采信。原告主张按照合同约定承担因房屋所有权变更时产生的费用，本院不持异议。
原告要求被告协助将501号房屋所有权人变更为原告，并在所有权变更后将房屋交付给原告的要求，符合约定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百四十条之规定，判决如下：
一、陈虹于本判决生效之日起十五日内配合王成办理北京市门头沟区×小区2号楼5层3单元501号房屋所有权人转移登记手续，所有权由陈虹转移至王成名下。
二、上述房屋所有权转移至王成名下时，王成给付陈虹购房款1510000元。
三、陈虹于王成支付全部购房款后十日内，将上述房屋交付王成，且不得损坏房屋及附属设施。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万九千二百元，由陈虹负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
保全费五千元，由王成负担，已交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。
审 判 长 杜 宇
人民陪审员 王佃全
人民陪审员 王春艳
二〇一七年三月二十九日
书 记 员 孟 燕