徐州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0302民初457号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行，住所地徐州市淮海东路139号。
负责人周建国，该分行行长。
委托代理人杜成吉，江苏金合律师事务所律师。
被告徐州辛勤教学用品有限公司，住所地徐州市沛县能源开发区。
法定代表人郝心勤，该公司总经理。
委托代理人许来萍，女，1972年6月6日生，汉族，该公司经理，住徐州市沛县。
委托代理人郭依敏，江苏世君律师事务所律师。
被告郝心勤，男，1958年3月10日生，汉族，住沛县。
被告宋自营，男，1958年1月1日生，汉族，住沛县。
被告郝心振，男，1954年6月18日生，汉族，住沛县。
被告魏翠红，女，1981年3月11日生，汉族，住沛县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行与被告徐州辛勤教学用品有限公司（以下简称辛勤公司）、郝心勤、宋自营、郝心振、魏翠红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月1日受理后，依法组成合议庭，并于2016年6月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杜成吉，被告辛勤公司委托代理人许来萍、郭依敏，被告郝心勤（兼辛勤公司法定代表人）到庭参加诉讼。被告宋自营、郝心振、魏翠红经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年6月23日，原告与被告辛勤公司签订了小企业最高额综合授信合同，约定原告向辛勤公司提供400万元的最高综合授信限额，该限额适用于双方在授信期限内发生的贷款业务及其他授信业务，授信限额的有效期为2011年6月23日至2017年6月22日，双方可在该期限内签订具有贷款及其他授信业务合同等。当日双方又签订一份小企业额度借款合同，约定原告授予该被告400万元的借款额度，额度存续期最长48个月，自2011年6月23日至2015年6月22日，其中前24个月为额度支用期，单笔支用借款最长期限为24个月。在额度支用期内，被告辛勤公司可以循环使用上述额度，双方对借款利息、罚息、违约责任、实现债权的费用等进行了约定。同日，原告与辛勤公司签订小企业最高额抵押合同，约定辛勤公司以其使用的位于沛县经济开发区汉兴南路的土地（土地证号：沛县国用（09）第112**号，地号：22-723-01-0057）及其所有的位于沛县经济开发区汉兴南路的房屋（房证号：沛房权证政字第××号）为上述最高额综合授信合同及其项下单项业务合同（统称为主合同）提供金额为400万元的最高额抵押担保，担保债权确定的时间为2011年6月23日至2017年6月22日，担保的范围为在主合同项下发生的各项信贷业务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于律师费等），双方并于同日办理了抵押物登记手续。同日，原告与被告郝心勤、宋自营、郝心振、魏翠红签订了一份最高额保证合同，约定四被告为上述最高额综合授信合同及其项下各单项业务合同提供金额为400万元的最高额保证担保，担保债权确定的期间为2011年6月23日至2017年6月22日，保证范围包括主债权及利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于律师费等），保证方式为连带责任保证，保证期间自该保证合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年。上述合同签订后，被告辛勤公司陆续循环使用授信借款额度，双方每次均依照合同约定在借据上载明了借款期限、利率、还款方式等（详见借据）。截至2015年6月4日，辛勤公司累计拖欠原告借款本息3987954.42元。原告多次催要，被告一直未还。原告为此诉至法院，请求依法判令：1、被告辛勤公司偿还原告借款本金3583358.64元及利息（暂计算至2015年6月4日为404595.78元，之后按照合同约定的利息及罚息计算方式，继续计算至被告全部还清之日）；2、原告对辛勤公司使用的位于沛县经济开发区汉兴南路的土地（土地证号：沛县国用（09）第112**号，地号：22-723-01-0057）及其所有的位于沛县经济开发区汉兴南路的房屋（房证号：沛房权证政字第××号）享有优先受偿权；3、被告郝心勤、宋自营、郝心振、魏翠红对上述债务承担连带保证责任；4、被告支付原告律师代理费10万元；5、由被告承担本案诉讼费用。
被告辛勤公司、郝心勤辩称：对欠款的本金数额无异议。但是1、原告的起诉主体不适格。辛勤公司是与中国邮政储蓄银行有限责任公司江苏徐州市分公司之间签订了小企业额度借款合同，本案原告为中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行。根据合同相对性，原告如果发生名称、主体变更，应向被告提供相应的变更手续，以证明是同一主体。2、原告在诉状中称经原告多次催要，被告一直未予以偿还，不符合事实。被告一直按期偿还利息，从没有拖欠利息和迟延交纳利息的情况，不存在恶意拖欠本金和利息的行为。原告也没有相被告催要过借款。3、借款到期前两个月，被告就与原告协商顺延借款期限，且根据双方合同被告可以申请延长贷款期限。被告为此主动提出增加6亩土地为该借款提供担保。最终因房产局的原因未能办成，说明被告不存在恶意拖欠借款的行为。4、在双方达成新的协议后，原告一直未向被告催要借款，原告单方突然起诉的行为不能由被告来承担扩大的损失。对于被告因通过诉讼索要借款产生的利息、律师费、诉讼费、保全等费用都是原告单方行为造成的扩大损失，不应由被告来承担。
被告宋自营、郝心振、魏翠红未到庭，视为其对答辩权的放弃。
原告为证明其主张，提供以下证据：
1、小企业最高额综合授信合同一份，证明原告与被告辛勤公司之间确立了400万元的限额贷款业务。
2、2011年6月23日原告与被告辛勤公司签订的小企业额度借款合同一份，证明辛勤公司可以循环使用额度内的借款数额，同时约定了借款利息、罚息及违约责任等。
3、2011年6月23日原告与被告签订的小企业最高额抵押合同一份，证明被告向原告提供了土地及房产等抵押担保，担保期限为2011年6月23日至2017年6月22日。
4、最高额保证合同一份，证明郝心勤、宋自营、郝心振、魏翠红对上述贷款提供了保证担保，担保债权的时间是2011年6月23日至2017年6月22日。
5、2013年5月6日、2013年6月20日的借款各一份，证明原告向被告辛勤公司发放了贷款，被告尚欠本金3583358.64元。
6、土地使用权及房屋所有权他项权证书各一份，证明被告在上述借款发生后办理抵押担保。
7、贷款结清试算清单两份，证明上述借款分别于2014年4月20日、2015年5月20日后没有支付欠款本息。
被告辛勤公司、郝心勤对上述证据的质证意见为：对小企业最高额综合授信合同、小企业额度借款合同、小企业最高额抵押合同、借款借据、土地使用权及房屋所有权他项权证书的真实性无异议；对最高额保证合同中郝心勤的签字予以确认，对其他被告的签字无法确认；对结算试算清单的真实性有异议，因被告在2014年4月20日、2015年5月20日分别偿还了25000元，后因原告没有与被告协商续签的事情就起诉，被告再没有偿还本息。
被告辛勤公司为证明其主张，提供以下证据：
1、被告还款借款本金和利息明细复印件各一份，证明被告一直在还本付息，不存在原告诉称的一直未予偿还的情况，原告也未向被告催要过借款。
2、土地估价报告两份、交纳评估费发票一份，证明借款到期前，被告与原告协商顺延借款期限，并积极提供土地增加担保，后因其他原因没有办理抵押，被告对延期罚息不存在过错，不应对罚息和实现债权的律师费承担责任。
3、被告公司公章使用登记表复印件一份，证明2014年9月4日、2014年9月12日原告工作人员领取了被告的土地使用证书去办理抵押手续，说明原告同意顺延借款期限，被告不存在违约行为。
4、建筑面积分别为4556.22平方米、8901.4平方米、4071平方米的土地使用权证书复印件各一份，证明被告提供上述土地和房屋作为借款担保。
经质证，原告对上述证据的质证意见为：对偿还借款本金、利息明细表的真实性不予认可，合同到期之后即2014年5月20日之后被告还本付息共计486000元，但是被告应当偿还400多万元；对土地估价报告、评估费发票的真实性有异议，该证据与本案无关；对公章使用登记表的真实性不予认可，因该证据系复印件；对土地使用权证书的真实性无法确定，与本案没有关联性。
根据原告、被告的举证、质证，本院对双方提交的证据综合认证如下：1、关于原告提供的证据：小企业最高额综合授信合同、小企业额度借款合同、小企业最高额抵押合同、最高额保证合同、借款借据、土地使用权及房屋所有权他项权证书、结算试算清单能够相互印证，证明原告与被告辛勤公司之间存在借贷关系，本院予以确认，作为定案依据。2、关于被告提供的证据：还款借款本金和利息明细表系复印件，本院不予确认，不作为定案依据；土地评估报告、评估费发票、公章使用登记表、土地使用权证书无法证明与本案的关联性，本院不予确认，不作为定案依据。
被告宋自营、郝心振、魏翠红未向法庭提供证据。
经审理查明：2011年6月23日，被告辛勤公司作为受信人（甲方），原告作为授信人（乙方），双方签订小企业最高额综合授信合同一份，约定：授信人向受信人提供最高综合授信限额为400万元。本合同所称最高综合授信限额是指授信人依照信贷制度及受信人条件向受信人提供的，在一定期限内受信人按照合同约定的业务种类可以使用的信用额度。本合同项下的授信限额适用于甲方与乙方发生的贷款业务及其他授信业务。本合同项下授信限额的有效期为2011年6月23日至2017年6月22日。授信期限届满，尚未使用的授信额度自动取消。受信人使用本合同项下授信限额的，应根据授信人提供的各种业务品种提交单项业务申请，授信人依照相关具体业务规定对该申请进行审核，经审核同意的，双方另行签订单项业务合同；授信人根据单项业务合同向受信人提供贷款及其他授信服务。在本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准。
同日，原告（贷款人，乙方）与被告辛勤公司（借款人，甲方）签订了《小企业额度借款合同》，约定：本合同项下借款额度为400万元，在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度。额度支用期内未使用的借款额度在借款额度期限届满后自动失效。乙方有权对本合同项下借款额度使用情况进行不定期审查，如出现本合同述明的情形，乙方有权单方调整借款额度。额度借款存续期最长为48个月，自2011年6月23日至2015年6月22日。额度借款存续期内的前24个月的额度支用期，借款人可以支用借款，单笔支用借款最长期限为24个月。额度项下借款的到期日不得超过额度借款存续期到期日。甲方每次提款的借款期限自甲方实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准。在额度支用期和借款额度内，甲方可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续。本合同约定的担保生效并产生对抗第三人效力之前，乙方有权拒绝甲方的借款申请。本合同项下的所有贷款仅限于甲方使用。可用额度是指甲方在每次支用时，根据已经发生的支用情况计算得出的本次可以支用的最高金额。可用额度可以通过甲方账户支用。在额度从未使用之时，可用额度等于借款额度。如额度已经被使用，可用额度的确定须区分额度是否可以循环：对于可循环使用的额度，可用额度等于借款额度减去借款人在乙方当前所有贷款本金的余额；对于不可循环使用的额度，可用额度等于借款额度减去借款人在乙方所有贷款本金累计发放额。申请支用借款额度时，甲方应提交《小企业额度借款支用单》或《小企业固定资产借款合同》，经乙方审核同意后，乙方按约定发放贷款。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《小企业额度借款支用单》或《小企业固定资产借款合同》中约定内容确定。本额度借款合同项下的单笔借款用途由《小企业额度借款支用单》或《小企业固定资产借款合同》约定。借款人不得擅自挪用贷款，贷款人有权监督款项的使用，借款人提款时承诺按约定用途用款，否则承担违约责任。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次代理利率为基准利率，上浮35%。贷款发放后遇基准利率调整的，贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按照该次调整后的基准利率及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在本条约定的利率基准上加收50%确定。本合同项下贷款采用按月还息到期一次还本还款法。本合同项下借款自实际放款日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，结息日为非银行工作日的，则顺延至下一个银行工作日，借款到期，利随本清。乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还利息后还本金的原则偿还。但是对于已经发生减值的不良贷款，偿还上述费用后应按照先还本金后还利息的原则偿还。甲方应在本合同约定还款日当天16:00之前将当期应还款项足额存入指定还款账户内，由乙方在结息日进行扣款。甲方通过抵押加保证的方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保。甲方存在未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用等违约行为的，乙方有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿。如借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议即构成贷款逾期，贷款人有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息，要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。甲乙双方在履行本合同中如发生争议，由双方协商或者通过调解解决。协商或调解不成的，向乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2011年6月23日，辛勤公司与原告签订了《小企业最高额抵押合同》，约定辛勤公司以其所有的沛县经济开发区兴南路工业厂房（沛房权证政字第××号）以及国有土地使用权（沛县国用（09）第11271号）为上述借款提供抵押担保。2011年6月23日双方办理了沛房他证政字第20118**号他项权证书，约定辛勤公司以其所有的沛房证政字第××号房产为上述债权提供抵押担保，担保的债权数额为247万元。2014年9月19日，双方办理沛县他项（2014）第00353号他项权证书，约定以辛勤公司所有的沛县经济开发区汉兴南路地号为22-050-003-0115的国有建设用地使用权提供抵押担保，担保的债权数额为107.4万元。权利人均为原告。
为保证借款合同的履行，2011年6月23日，被告郝心勤、宋自营、郝心振、魏翠红为保证人与原告签订最高额保证合同一份，约定：为确保辛勤公司与原告之间的最高额综合授信合同及其项下各单项业务合同的履行，保证人愿意提供金额为400万元的最高额保证担保，担保债权确定的期间为2011年6月23日至2017年6月22日。本合同担保的范围包括主债权及利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给原告造成的其他损失和其他所有应付费用。本保证为连带责任保证。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，原告有权要求保证人有限承担保证责任。如原告放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定的担保物）的担保权，保证人仍应按照本合同的约定承担全部保证责任。
2013年5月6日，原告向辛勤公司发放200万元流动资金贷款，借款期限12个月，从2013年5月6日至2014年5月5日，借款用途为采购原材料，还款方式为按月还息，到期一次还本。
2013年6月20日，原告再次向辛勤公司发放200万元流动资金贷款，借款期限12个月，从2013年6月20日至2014年6月18日。还款方式为按月还息，到期一次还本。
借款合同履行中，被告未按约返还借款本金及利息。截至2016年6月27日，被告辛勤公司拖欠本金3583358.64元、表内利息25566.67元，表内罚息46379.71元，表外罚息798291.01元。
本院认为：原告系依法设立的金融机构，具有金融借贷经营权，原告与被告辛勤公司签订的小企业最高额综合授信合同、小企业额度借款合同、小企业最高额抵押合同、借款借据，被告郝心勤、宋自营、郝心振、魏翠红与原告签订的最高保证合同，均是双方当事人的真实意思表示，合法有效。
根据小企业额度借款合同，原告依约发放了贷款，但被告辛勤公司未按借款合同和借据的约定返还借款本息，构成违约。因此，原告依据借款合同的约定，有权要求被告辛勤公司返还全部本息。故对原告主张被告辛勤公司返还借款本金3583358.64元、至2016年6月27日的利息877274.8元以及至本金给付完毕之日利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。
关于原告要求被告赔偿律师费10万元的诉请，因其没有提供证据证明已经实际支出律师费，故对其该项诉请，本院不予支持。原告证据充分后，可另行主张。
根据小企业最高额抵押合同，被告辛勤公司以其拥有的沛房权证政字第××号房产以及沛县经济开发区汉兴南路（地号22-050-003-0115）国有建设用地使用权对还款义务设立抵押担保，并办理了相应的抵押登记手续，原告则依法享有抵押权。故原告主张对借款抵押物的价值享有优先受偿权的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。
被告郝心勤、宋自营、郝心振、魏翠红与原告签订了最高额保证合同，自愿为辛勤公司的债务提供保证担保，故关于原告要求被告郝心勤、宋自营、郝心振、魏翠红对辛勤公司的债务承担连带保证责任的诉请，符合法律规定，本院予以支持。
被告宋自营、郝心振、魏翠红未到庭，本院依法缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效后五日内，被告徐州辛勤教学用品有限公司一次性返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行贷款本金3583358.64元及利息（利息计算至2016年6月27日为877274.8元，此后利息自2016年6月28日起至本金给付完毕之日止，以小企业最高额综合授信合同、小企业额度借款合同、借款借据约定的标准计算）。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行对被告徐州辛勤教学用品有限公司抵押的其名下的位于沛县经济开发区汉兴南路房产（房屋所有权证号：沛房权证政字第××号）及国有建设用地使用权（地号：22-050-003-0115，抵押面积8901.4平方）的价值享有优先受偿权。
三、被告郝心勤、宋自营、郝心振、魏翠红对上述债务在400万元的范围内承担连带清偿责任，并有权在履行义务后，向被告徐州辛勤教学用品有限公司追偿。
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42330元,财产保全费5000元（原告已预付），合计人民币47330元，由被告徐州辛勤教学用品有限公司、郝心勤、宋自营、郝心振、魏翠红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院（同时预交上诉费42330元，户名：江苏省徐州市中级人民法院，账号：32×××02，开户行：中国建设银行徐州永安支行，开户行地址：徐州市建国西路85号）。
审判长 柴修峰
审判员 张艳玲
审判员 王 峰
二〇一六年九月九日
书记员 王琳娜
本案援引法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十八条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。