.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省临汾市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）晋10民初80号原告：晋商银行股份有限公司临汾分行。负责人：米玉波，该行行长。委托代理人：李辉，男，该行客户经理。被告：山西多力多房地产开发有限公司。法定代表人：郭涛，该公司总经理。被告：郭涛，男，汉族，1969年3月18日出生。被告：毛文华，男，汉族，1969年2月16日出生。被告：张临华，女，汉族，1969年2月6日出生。四被告共同委托代理人：郑亚仟，亚仟律师事务所，律师。原告晋商银行股份有限公司临汾分行（以下简称”晋商银行临汾分行”）与被告山西多力多房地产开发有限公司（以下简称”多力多房地产公司”）、郭涛、毛文华、张临华借款合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告晋商银行临汾分行委托代理人李辉，四被告多力多房地产公司、郭涛、毛文华、张临华共同委托代理人郑亚仟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告晋商银行临汾分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告山西多力多房地产开发有限公司归还借款本金5700万元、约定利息及罚息；二、判令被告多力多房地产开发有限公司、郭涛、毛文华、张临华对上述借款本金及利息承担连带还款责任；三、本案诉讼费、律师费等费用由四名被告共同负担。事实及理由：被告山西多力多房地产开发有限公司因XX花园商住楼X号楼支付工程款向原告申请借款5700万元，双方于2015年12月22日签订固定资产借款合同，合同约定：借款期限叁年，自2015年12月31日起至2018年12月21日止，借款利率为年利率9％，按月付息，分次还款。还款计划为2016.6.21还款100万元；2016.12.21还款100万元；2017.6.21还款300万元；2017.12.21还款500万元；2018.6.21还款1500万元；2018.12.21还款3200万元。原告于2015年12月31日向被告山西多力多房地产开发有限公司发放贷款。同日，被告山西多力多房地产开发有限公司与原告签订最高额抵押合同，合同约定以借款人自有的位于临汾市××园在建房产及土地提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用，因汇率变化而实际超出最高余额部分，抵押人自愿承担担保责任；被告毛文华、张临华分别与原告签订最高额特别担保合同，合同约定被告毛文华、张临华分别为被告山西多力多房地产开发有限公司的借款提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。合同履行中，被告山西多力多房地产开发有限公司未按合同约定归还借款本金，也未按合同约定提出展期还款申请，其他被告也未按担保合同约定履行保证责任。为此，诉至法院。四被告多力多房地产公司、郭涛、毛文华、张临华答辩称：1、双方约定的还款期限是到2018年，至今未到期，原告方无权要求被告提前还本付息；2、对贷款金额5700万元本金无异，但原告的第一条诉讼请求应当明确利息，另罚息是否符合双方合同约定及法律强制性规定，应予审查；3、除毛文华为连带保证责任外，其余二被告郭涛、张临华均以其股权为限额提供担保，在超出股权限额部分不应承担责任；4、原告未聘请律师，不存在律师费；5、合同未到期，原告提起诉讼导致的诉讼费用应由原告方自行负担。经审理查明，2015年12月22日，原告晋商银行临汾分行与被告多力多房地产公司签订编号为（0801）晋银固借字（2015）第211号《固定资产借款合同》，合同约定：借款用途为”XX花园商住楼X项目建设”，借款金额5700万元；借款期限为3年；借款年利率9％，按月付息；同时协议中约定了计划还款方式为：2016.6.21还款100万元；2016.12.21还款100万元；2017.6.21还款300万元；2017.12.21还款500万元；2018.6.21还款1500万元；2018.12.21还款3200万元。同时还约定：本合同项目下借款为担保贷款，担保事宜见另行签订的担保合同，相关担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同如下：最高额权利质押合同（编号：0801晋银高权质字2015第211号-1-4）；最高额抵押合同（编号：0801晋银高抵字2015第211）；最高额特别担保合同（编号：0801晋银高特担字2015第211号-1-2），担保人为：郭涛，山西多力多房地产开发有限公司、毛文华、张临华等。还约定：由郭涛提供自有的山西多力多房地产开发有限公司60％的股权出质，并签订合同编号为0801晋银高权质字2015第211号-1的最高额权利质押合同；山西多力多房地产开发有限公司以自有的位于临汾市××园在建房产设定抵押，并签订编号为0801晋银高抵字2015第211号的最高额抵押合同；由毛文华提供个人特别担保，并签订编号为0801晋银高特担字2015第211号-1的最高额特别担保合同；由张临华提供的个人特别担保，并签订合同编号为0801晋银高特担字2015第211号-2的最高额特别担保合同。合同第3.4条约定：本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30％确定......；合同第10.2条、第10.3条约定借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期。全部收回未偿还款项；借款到期（含被宣告立即到期）借款人未按约定偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。双方签订上述合同后，被告多力多房地产公司于2015年12月31日收到原告借款金额5700万元。2015年12月22日，原告晋商银行临汾分行与被告多力多房地产公司还签订了合同编号为0801晋银高抵字（2015）第211号-1的最高额抵押合同。同日，原告晋商银行临汾分行（甲方）分别与被告毛文华、张临华（乙方）签订了合同编号分别为：0801号晋银高特担字（2015）第211号-1及0801晋银高特担字（2015）第211号-2的《最高额特别担保合同》。两份合同均第一条约定：乙方自愿为甲方与债务人（多力多房地产公司）形成的下列债权提供连带责任担保，担保的债权最高余额折合人民币5700万元整。乙方担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。同日，原告晋商银行临汾分行（质权人）与被告郭涛（出质人）还签订了编号为0801晋银高权质字（2015）第211号-1的《最高额权利质押合同》，合同约定：出质人自愿为质权人与债务人（多力多房产公司）形成的下列债权提供担保，担保的债权最高金额折合人民币5500万元整。质押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及质权人实现债权和质权的一切费用。出质人同意以自有的山西多力多房地产开发有限公司60％的股权出质。审理中，四被告多力多房地产公司、郭涛、毛文华、张临华对上述合同的真实性不持异议，只是认为原告依据《固定资产借款合同》第10.2条，10.3条的约定提前解除合同条件未成就，原告应首先宣布合同立即到期，但至今未宣布，原告未履行相关义务，故要求解除合同于法无据。另主张郭涛不应为本案被告，因为郭涛是以多力多房地产公司的股权作出质押，即借款人自己给自己质押，郭涛只是履行职务行为。毛文华、张临华应依据合同约定承担相应法律责任。还查明，被告多力多房地产公司只归还了一个月的利息，自2016年2月21日起的本金及利息均未归还。以上为本案基本事实。上述查明有原告晋商银行临汾分行提供的相关合同及双方当事人当庭陈述佐证。本院认为，本案原告晋商银行临汾分行与被告多力多房地产公司2015年12月22日签订的《固定资产借款合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，该合同依法成立并受法律保护，而围绕上述主合同而产生的《最高额抵押合同》、《最高额权利质押合同》、《最高额特别担保合同》均系借款合同的从合同，该合同亦依法成立并受法律保护。各方当事人均应依约行时各自的权利、义务。结合查明可知，被告多力多房地产公司于2015年12月31日收到上述借款5700万元后，只归还了一个月利息，之后再未归还利息及本金，该行为违反了双方《固定资产借款合同》约定的还款方式及还款时间，已构成违约。依据该合同第10.2条第三款之规定，即”宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。”原告据此约定主张全部借款5700万元立即到期并按合同约定年利率的9％自2016年2月21日起计付利息主张债权并无不当，本院予以确认。对于原告晋商银行临汾分行主张的30％的罚息。结合双方借款合同约定的”本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30％确定，......”再结合双方还款时间约定，被告多力多房地产公司有义务于2016年6月21日还款100万元，但被告多力多房地产公司并未按期归还，故被告应自2016年6月22日起以该100万元为本金，以原年利率即9％的30％即2.7％计付罚息至本判决确定的履行期间止。对于其余款项，结合借款合同10.3条约定”借款到期（含被宣告立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利”，故对于剩余5600万元被宣布立即到期的债权，被告多力多房地产公司仍有义务按年利率2.7％计付罚息。但鉴于审理中原告晋商银行临汾分行并未提供证据证明其宣布款项立即到期的具体时间，故本院以本案立案时间即2016年10月25日为宣布时间，确定为全部借款到期日。被告多力多公司应自2016年10月26日起支付罚息至本判决确定的履行期限止。对于二被告毛文华、张临华的还款责任，依据二被告与原告晋商银行临汾分行订立的《最高额特别担保合同》，二被告应对上述被告多力多公司的债务承担连带还款责任。对于被告郭涛的还款责任，依据其与原告晋商银行临汾分行订立的《最高额权利质押合同》，被告郭涛应以其出质的权利即其自有的多力多房地产公司的60％股权为限对上述被告多力多房地产公司的债务承担连带还款责任。对于原告晋商银行临汾分行主张的律师费，因其未提供相关证据支持其主张，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条、第三十四条第一款、第七十五条第二款之规定，判决如下：一、被告山西多力多房地产开发有限公司自本判决生效之日起二十日内归还原告晋商银行股份有限公司临汾分行借款本金5700万元及利息（利息自2016年2月22日起按年利率9％计付至本判决确定的履行期限止）；并按100万元为本金，自2016年6月22日起按年利率2.7％计付罚息至本判决确定的履行期限止；按5600万元为本金，自2016年10月26日起按年利率2.7％计付罚息至本判决确定的履行期限止。二、被告毛文华、张临华对上述第（一）项债务承担连带清偿责任；三、被告郭涛以其出质股权为限对上述第（一）项债务承担连带清偿责任。四、驳回原告晋商银行股份有限公司临汾分行的其他诉讼请求。如果未按本判决书确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费326800元由四被告山西多力多房地产开发有限公司、郭涛、毛文华、张临华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山西省高级人民法院。审判长王斌斌审判员张桂香人民陪审员雷英俊二〇一七年七月十八日书记员贾惠