贵州省龙里县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2730民初772号
原告：袁愈刚，男，1972年12月31日生，汉族，中专文化，住贵州省贵阳市云岩区，经商。
委托诉讼代理人：杜莎莎，贵州驰援律师事务所律师，特别授权。
被告：秦显平，男，1982年4月24日生，汉族，初中文化，住贵州省云岩区，自由职业。
被告：陈燕，女，汉族，1993年6月30日生，初中文化，住贵州省龙里县，自由职业。
第三人：黄国，男，1970年2月6日生，汉族，小学文化，住龙里县，个体经营户。
委托诉讼代理人：赵培，贵州听君律师事务所律师，特别授权。
第三人：陈国会，男，1966年9月25日生，汉族，小学文化，住龙里县，打工。
原告袁愈刚与被告秦显平、陈燕，第三人黄国、陈国会民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月19日受理后，依法适用简易程序，于2017年7月19日公开开庭进行审理，原告袁愈刚及其委托诉讼代理人杜莎莎，被告秦显平、陈燕，第三人黄国及其委托诉讼代理人赵培，陈国会均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告袁愈刚向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令二被告按照《借款合同》约定向原告支付房屋拆迁补偿款人民币451392.17元；2、本案诉讼费用由二被告承担。事实及理由：被告秦显平与被告陈燕系夫妻关系，陈燕与第三人陈国会与陈燕系父女关系。2014年3月20日，原告与霍宏亮以及二被告共同签订了《借款合同》，合同约定：由霍宏亮借资230000元、原告袁愈刚借资60000元给秦显平夫妇在陈国会承包户位于龙里县千家卡三宝寨砖林果树角公路旁下的水田上修建房屋。如房屋被强拆，秦显平、陈燕需向原告霍宏亮归还上述款项；如房屋建成，房屋产权由三方共同享有；如因征地需要被拆迁，则此房的拆迁补偿款由三方平均分配，各占33%。该份《借款合同》经土地承包户户主陈国会签字同意。合同签订后，原告与霍宏亮遂即将建房款交付给了秦显平夫妇用于建房，2014年7月，该栋楼房建成，共有三层，建筑面积约179平方米。2017年，因贵州双龙航空港经济区龙里区域实施贵州双龙航空港经济区岩后社区城市棚户区改造项目，该栋楼房被划入项目征收范围，征收补偿款共计人民币1367855.05元。根据《借款合同》约定，房屋一旦被征收，相应征收补偿款应当由三方平分，但被告秦显平夫妇为逃避与原告霍宏亮平分征收补偿款项，在贵州双龙航空港经济区龙里指挥部进村协商征收补偿款事宜时，便恶意称已将该楼房转让给了房屋承租人黄国，导致该楼房的被征收人登记为黄国。综上所述，该房屋被征收获得补偿款显然已经满足了原、被告合同约定条件，原告有权要求秦显平夫妇按照合同约定履行义务，二被告违反合同约定拒绝向原告支付拆迁补偿款的行为严重侵害了原告的合法权益，原告现依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规之规定诉至贵院，望判如所请。
被告秦显平辩称：我的岳父陈国会将谷脚岩后的土地拿给二被告修房。当时霍宏亮与二被告是干亲家，与袁愈刚、秦显平在一起上班，由于二被告经济比较困难，他们知道后，就提出与二被告一起修房子，并订立《借款合约》。我在未取得原告及霍宏亮同意的情况下将房子卖了，我同意支付原告房屋拆迁补偿款451392.17元。在修房的时候，袁愈刚要忙点没怎么过来，霍宏亮经常去看修房进度。
被告陈燕辩称：当初由于二被告没有房子居住，我父亲即本案第三人给被告土地修房，我们就和原告以及霍宏亮搭伙修房。被告秦显平卖房这事被告我不知道。
第三人黄国述称：本案原告请求无事实、法律依据，请求法院驳回。此案是民间借贷纠纷案件，根据相关法律规定，原告与二被告的借款是真实的话，那原告就应该只能获得当初借款金额，原告无权要求获得451392.17元补偿款。合同约定明显超出我国利率规定，该借款合同明显违背相关法律规定，该房屋的土地赔偿权属于本案第三人陈国会享有，本案第三人持有土地使用权证，作为原告与本案二被告并不是土地使用权人，无权支配补偿款，本案第三人黄国是该房屋拆迁款的合法所有权人，该房屋是黄国装修的，请驳回二原告的诉请。
第三人陈国会述称：房是第三人陈国会修的，土地也是第三人陈国会的，第三人陈国会将自己修建的房屋转让给第三人黄国，不同意原、被告的意见。
当事人为支持其诉讼请求，向法院提交了证据，经庭审质证，对当事人无异议的证据本院予以确认，并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：原告袁愈刚与被告秦显平、陈燕，案外人霍宏亮经协商于2014年3月20日达成《借款合约》，被告秦显平、陈燕作为甲方，案外人霍宏亮作为乙方，原告袁愈刚作为丙方，由原告袁愈刚借款60000元和霍宏亮借款230000元给二被告，借款用于由二被告在第三人陈国会承包经营的位于龙里县谷脚镇三宝村三宝寨砖林果树角公路旁下的土地上修建房屋，双方约定：“1、甲方借款在土地所有人同意后，用于房屋修建之用。2、甲方自行修建此房，所有相关合法手续由甲方负责办理（包括水、电）如因甲方未办理成功，此房被相关部门强拆，其造成的经济损失由甲方自行承担（注：并归还此项借款）。3、此房建成后，其房屋产权、土地使用权以及相关财产均由甲乙丙三方共同拥有。（注：并且以上借款不再计入甲方债务）4、此房建成后甲乙丙三方都由相同权力平均使用和入住。5、此房建成后如遇相关部门或国家单位征地需要，其此房拆迁补偿款应由甲乙丙三方共同向后，平均分配。（注：赔偿款甲乙丙三方各享受，甲方占有33%，乙方占有33%，丙方占有33%。）6、拆迁补偿款在确定打入甲方账户后（即秦显平的妻子或者妻子的父亲账户后）壹周内由甲方向乙方丙方及时支付，不得超过壹个月。7、土地所有人为甲方的父亲，需土地所有人签字认可，方能修建此房。此合约一式三份，甲乙丙各执一份，互有共同法律效益。甲乙丙三方同意签字借款合约生效。”原告袁愈刚及案外人霍宏亮，被告秦显平、陈燕，第三人陈国会在该《借款合约》上签字捺印。
协议签订后，原告将60000元现金付给二被告，由第三人陈国会组织施工修建房屋，同年7月房屋基本修建完工。同年10月23日第三人陈国会与黄国签订《转让房屋一幢协议书》，将该房以168000元卖给第三人黄国，被告秦显平在该协议上的证明人处签字捺印。后第三人黄国对该房屋进行装修，于2016年11月16日申请了营业执照，开办龙里县浙江群邦门业经营部。2017年，因贵州双龙航空港经济区建设需要，将该房屋征用。第三人黄国与贵州双龙航空航经济区龙里指挥部签订《房屋征收安置补偿协议》，获得房屋征收补偿款共计人民币1367855.05元。其中建筑物补偿744017.55元、经营性用房补偿268485元、土地补偿63247.17元、其他附属设施及装修补偿115560.74元、过渡时期补偿21916.40元、奖励费154628.19元。原、被告双方为分配房屋征收补偿款发生争议，原告于2017年6月19日向法院提起诉讼。
上述事实，有双方提交的《借款合约》、收条、《房屋征收安置补偿协议》、《经营权证书》、《转让房屋一幢协议书》等证据加以证实。
本院认为，本案的焦点是原告是否能获得房屋征收补偿款。关于原告及案外人霍宏亮与二被告签订的《借款合约》的效力问题。从《借款合约》的内容来看，约定由原告及案外人霍宏亮出资在陈国会承包的耕地上建设房屋，并约定房屋建成后，房屋产权、土地使用权以及相关财产均由二被告和原告、霍宏亮共同拥有，如遇征地拆迁赔偿款共同享受，但本案中该房屋所使用的土地根据《中华人民共和国土地管理法》第八条、第十四条的规定是属于集体所有不得用作其他用途，原告和霍宏亮并不是本经济组织成员，建房也未得到许可，在《借款合约》中如此约定是以出资建房的形式来掩盖侵占农村集体土地的目的，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，属无效合同。《借款合约》无效，原告就不享有该房屋的所有权，被告秦显平虽当庭同意支付原告房屋拆迁补偿款451392.17元，但将损害第三人的利益，故对原告要求分割该房屋的征收补偿费诉讼请求，本院不予支持。若二被告与第三人陈国会、黄国之间对房屋所有权或者房屋征收后获得的征收补偿款有争议，可另案提起诉讼。
关于原告在《借款合约》无效后的法律后果，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定，在本案中，但被告认可收到原告借款60000元，原、被告双方明知不是建房土地所在地经济组织成员而作此约定导致合同无效，双方均有过错，被告除返还原告的借款外，原告还存在利息损失，对原告的利息损失应由原、被告双方承担。根据本案实际，原告的利息损失可按民间借贷年利率24%计算，由原、被告各承担一半。据此，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项、第五十八条，《中华人民共和国土地管理法》第八条、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
被告秦显平、陈燕在本判决生效之日起十日内返还原告袁愈刚60000元以及从2014年3月20日起至返还之日止利息（月利率按1%计算）。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8070元，依法减半收取4035元，保全费2777元，合计6812元，由原告袁愈刚负担3406元，被告秦显平、陈燕负担3406元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黔南布依族苗族自治州中级人民法院。
本判决书发生法律效力后，若义务人未按本判决指定的履行期限履行清偿义务，权利人可在义务人履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。
审判员 杨发娟
二〇一七年八月十六日
书记员 李碧静