广东省广州市番禺区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0113民初3271号
原告：中国银行股份有限公司广州番禺支行，住所地广东省广州市番禺区市桥街清河东路338号，组织机构代码19143073-1。
负责人：张威，职务行长。
委托诉讼代理人：林绚韵，女，系该公司职员。
委托诉讼代理人：麦国强，男，系该公司职员。
被告：广州古志商贸有限公司，住所地广东省广州市天河区黄埔大道西76号1511室A26，组织机构代码74755255-9。
法定代表人：范银春。
被告：杜艳君，女，1985年10月27日出生，汉族，住所地广州市花都区。
被告：范银春，男，1982年12月4日出生，汉族，住所地湖南省隆回县。
原告中国银行股份有限公司广州番禺支行（以下简称中国银行番禺支行）与被告广州古志商贸有限公司（以下简称古志公司）、杜艳君、范银春金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行番禺支行的委托诉讼代理人林绚韵、麦国强到庭参加诉讼。被告古志公司、杜艳君、范银春经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行番禺支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告中国银行番禺支行与被告古志公司于2015年6月1日签订的《流动资金借款合同》，被告古志公司向原告中国银行番禺支行归还借款人民币本金235万元及罚息、复利共88237.95元（罚息、复利暂计至2016年4月1日，逾期罚息及复利应按合同约定的按该笔贷款浮动利率水平上加收50%的标准实际计付至全部借款清偿完毕之日止）；2.判决原告中国银行番禺支行对被告杜艳君提供的抵押物（粤房地权证穗花字第××号房产）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.判决被告杜艳君、范银春对上述第一项请求承担连带清偿责任；4.判令三位被告承担本案的案件受理费和保全费。事实和理由：2014年5月15日，原告与古志公司签订了编号为GSXZ476782014043的《授信业务总协议》，约定原告向古志公司提供295万元授信总额，单项授信业务合作期限自本协议生效之日起至2018年12月31日止，并约定由杜艳君提供最高额抵押，杜艳君、范银春提供最高额保证担保。同时，原告与相关被告又另外签订了额度协议和担保合同。2014年5月15日，古志公司与原告签订了编号为GSXED476782014070的《授信额度协议》一份，约定原告向古志公司提供295万元授信额度。2015年6月1日，古志公司与原告签订了编号为GDK476780120150185的《流动资金借款合同》一份，约定原告向古志公司发放贷款240万元，借款期限12个月，自实际提款日起算。原告已于2015年6月4日向古志公司发放了贷款240万元，到期日2016年6月4日，年利率6.885%。2014年5月15日，杜艳君与原告签订了编号为GDY476780120140082的《最高额抵押合同》一份，约定杜艳君对上述主债权提供担保，并提供了位于广州市花都区狮岭镇东升西路64号（房地产权证粤房地权证穗花字第××号）作为抵押物。2014年5月15日，杜艳君、范银春与原告签订了编号为GBZ476780120140111的《最高额保证合同》一份，约定两被告对上述主债权提供连带责任保证。2015年12月21日，古志公司未能按期归还欠原告的贷款利息，根据借款合同第十二条的约定，借款人已构成违约，原告宣布贷款提前于2016年4月1日全部到期，并送达了贷款提前到期通知书。借款人至今仍未归还贷款，担保人亦未履行担保责任。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。
被告古志公司、杜艳君、范银春没有答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院依法组织当事人进行了质证。被告古志公司、杜艳君、范银春经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应的诉讼权利，本院对原告中国银行番禺支行提供的证据予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：中国银行番禺支行是取得金融许可证的金融机构，从事经营货币金融服务。2014年5月15日，中国银行番禺支行乙方作为与古志公司作为甲方签订了编号GSXZ476782014043的《授信业务总协议》，其中约定如下:中国银行番禺支行同意向古志公司提供授信总额人民币295万元，本协议项下的单项授信业务的合作期限为自本协议生效之日起至2018年12月31日止。本协议和单项协议发生的古志公司对中国银行番禺支行的债务，由杜艳君、范银春提供最高额保证，并签订编号为GBZ476780120140111的《最高额保证合同》；由杜艳君提供最高额抵押，并签订编号为GDY476780120140082的《最高额抵押合同》。
同日，中国银行番禺支行作为乙方与古志公司甲方作为签订编号为GSXED476782014070的《授信额度协议》一份，约定本合同属于上述授信业务总协议项下的单项协议，中国银行番禺支行同意向古志公司提供循环使用的短期贷款额度人民币295万元，由杜艳君、范银春提供最高额保证和杜艳君提供最高额抵押。
同日，中国银行番禺支行作为债权人与杜艳君、范银春作为保证人签订编号为GBZ476780120140111的《最高额保证合同》，其中约定如下：为担保本合同所述主合同项下债务的履行，杜艳君、范银春愿意向中国银行番禺支行提供保证。本合同的主合同为债权人与债务人古志公司签署的编号GSXZ476782014043的《授信业务总协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议及其修订或补充，以及债权人与债务人古志公司自2014年4月1日至2018年12月31日签署的借款等合同及其修订或补充。除依法另行确定或约定发生期间外，在主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与债权人已经发生的债权，构成本合同的主债权。本合同担保债权额的最高本金余额为人民币295万元；在本合同确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同被担保主债权的，则基于该主债权的本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；依据上述两款确定的债权金额之和为本合同担保的最高债权额。本合同保证方式为连带责任保证。
同日，中国银行番禺支行作为抵押权人与杜艳君作为抵押人签订编号为GDY476780120140082的《最高额抵押合同》，其中约定如下：杜艳君对主合同项下的债务履行提供抵押担保。本合同的主合同为债权人与债务人古志公司签署的编号GSXZ476782014043的《授信业务总协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议及其修订或补充，以及债权人与债务人古志公司自2014年4月1日至2018年12月31日签署的借款等合同及其修订或补充。本合同担保债权的最高本金余额为人民币295万元；在本合同确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同被担保主债权的，则基于该主债权的本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等；依据上述确定的债权金额之和为本合同担保的最高债权额。杜艳君提供位于广州市花都区狮岭镇东升西路64号（房地产权证粤房地权证穗花字第××号）房屋作为抵押物。
2015年6月1日，中国银行番禺支行作为贷款人与古志公司作为借款人签订编号GDK476780120150185的《流动资金借款合同》一份，其中约定如下：中国银行番禺支行与古志公司根据上述额度协议，中国银行番禺支行向古志公司发放贷款人民币240万元，借款期限为12个月，自贷款人实际放款日起算。借款用途为支付货款。本合同项下的贷款利率为固定利率，采用实际签约日前一个工作日中国银行股份有限公司公布的一年期贷款基础利率5.05%加183.5基点，即年利率6.885%，借款期限内合同利率不变。贷款按季结息，每季末月的20日为结息日和21日为付息日。对逾期还款的，从逾期之日起就逾期部分按约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。对古志公司不能按期支付的利息以及罚息，按本合同约定的结算方式，按约定的罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为本合同约定的罚息利率水平上加收50%。首个浮动周期内，罚息基础利率为本合同约定的借款利率。每满一个浮动周期的罚息基础利率按重新定价日前一个工作日中国银行股份有限公司公布的一年期贷款基础利率加183.5基点。古志公司自贷款发放之日起第4个月开始，每月偿还贷款本金5万元到期全部结清。本合同项下的债务属于担保人杜艳君、范银春与贷款人中国银行番禺支行签订的编号为GBZ476780120140111的《最高额保证合同》项下的主合同，并由杜艳君、范银春提供最高额担保。本合同项下的债务属于担保人杜艳君与贷款人中国银行番禺支行签订的编号为GDY476780120140082的《最高额抵押合同》项下的主合同，并由杜艳君提供最高额担保。古志公司未按约定归还贷款本息等构成违约，中国银行番禺支行有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息全部或部分立即到期，终止或解除本合同，行使担保物权，要求保证人承担保证责任。
杜艳君是坐落于广州市花都区狮岭镇东升西路64号（房地产权证粤房地权证穗花字第××号）房屋的权属人。2014年5月16日，中国银行番禺支行与杜艳君办理上述房屋抵押登记手续，广州市国土资源和房屋管理局向中国银行番禺支行核发粤房地他项权证穗字第××号房地产他项权证，登记房地产他项权利人为中国银行番禺支行并对广州市花都区狮岭镇东升西路64号（房地产权证粤房地权证穗花字第××号）的房屋享有最高额抵押权。
2015年6月4日，中国银行番禺支行按照约定向古志公司发放贷款人民币240万元，并由古志公司在中国银行番禺支行出具的借款借据上盖章和法定代表人签名确认。该借款借据上载明借款金额人民币240万元，约定还款限为2016年6月4日，固定利率为年利率6.885%。
上述贷款发放后，古志公司从2015年12月21日起未按约定归还借款本息给中国银行番禺支行而引起纠纷。截止2016年4月1日古志公司尚欠中国银行番禺支行的贷款本金人民币235万元、罚息、复利共88237.95元。经催收，古志公司未履行还款义务，中国银行番禺支行遂向本院提起民事诉讼。
本院认为，中国银行番禺支行与古志公司签订的上述《流动资金借款合同》，是当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。双方约定古志公司未按照约定归还借款本息属于违约，中国银行番禺支行有权解除合同。中国银行番禺支行按照约定履行发放贷款给古志公司的义务，古志公司未按照约定归还借款本息的行为已构成违约，解除合同的条件已成就，故应当解除上述《流动资金借款合同》。古志公司未按照约定履行归还借款本息给中国银行番禺支行的义务，故古志公司应当承担清偿借款本金235万元和罚息、复利（罚息、复利计至2016年4月1日为88237.95元，罚息、复利从2016年4月2日起按照上述《流动资金借款合同》中约定的标准计算至清偿日止）给中国银行番禺支行的责任。上述抵押合同依法成立，对当事人具有法律约束力。中国银行番禺支行依法取得上述房屋的抵押权，故中国银行番禺支行对位广州市花都区狮岭镇东升西路64号房屋的折价、拍卖或者变卖所得的价款对上述债务享有优先受偿权。上述保证合同依法成立，对当事人具有法律约束力。杜艳君、范银春对上述债务提供连带责任保证，故杜艳君、范银春应当对上述债务承担连带清偿责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。故杜艳君、范银春在履行连带保证责任后，其享有向古志公司追偿的权利。古志公司、杜艳君、范银春经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司广州番禺支行与被告广州古志商贸有限公司于2015年6月1日签订的编号GDK476780120150185的《流动资金借款合同》；
二、被告广州古志商贸有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国银行股份有限公司广州番禺支行清偿借款本金235万元和罚息、复利（罚息、复利计至2016年4月1日共88237.95元，从2016年4月2日起罚息、复利按照上述《流动资金借款合同》中约定的标准计算至清偿日止）；
三、原告中国银行股份有限公司广州番禺支行对位于广州市花都区狮岭镇东升西路64号房屋（粤房地他项权证穗字第××号）的折价、拍卖或者变卖所得的价款对上述第二项判项的范围内享有优先受偿权；
四、被告杜艳君、范银春对上述债务承担连带清偿责任；
五、被告杜艳君、范银春承担上述保证责任后，有权向被告广州古志商贸有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26305元、财产保全申请费5000元，由被告杜艳君、范银春、广州古志商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 陈镇基
人民陪审员 李丽娥
人民陪审员 朱杏梅
二〇一七年六月二日
书 记 员 梁玉华