江苏省淮安市淮安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0803民初4341号
原告：江苏景焱园林建设有限公司，住所地淮安市清江浦区利苑新村六区4号楼99-44室。
法定代表人：汤其巍，该公司董事长。
委托诉讼代理人：赵义成，江苏淮宁律师事务所律师。
被告：淮安市康达房地产开发有限公司，住所地淮安市清江浦区健康东路55号房产大厦九楼。
法定代表人：刁品权，该公司总经理。
委托诉讼代理人：吴春梅，江苏昊震翰律师事务所律师。
原告江苏景焱园林建设有限公司与被告淮安市康达房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年7月31日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月12日、于2017年11月9日公开开庭进行了审理。原告江苏景焱园林建设有限公司的委托诉讼代理人赵义成、被告淮安市康达房地产开发有限公司的委托诉讼代理人吴春梅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏景焱园林建设有限公司向本院提出诉讼请求：1．判决被告支付原告工程款997768.2元、返还履约保证金275000元，并承担原告该款项利息（利息计算：从2017年7月31日起，按中国人民银行同期贷款利率标准，计算至实际给付之日止）；2．案件受理费，由被告负担。事实和理由：2015年7月，原告与被告签订了《富丽瑞锦苑环境景观工程施工合同》，合同约定：被告将其开发的淮安市淮安区富丽瑞锦苑环境景观工程发包给原告施工，工程价款为5957097.03元。原告按合同约定完成工程施工，并通过相关部门验收。该工程经被告委托审计工程造价为3436581.22元。被告已付原告涉案工程款2266983.96元，按原、被告约定扣除5%质量保修金后，被告尚欠原告工程款997768.2元。此外，双方在签订合同时，被告收取原告的履约保证金还有275000元没有退还。原告多次要求被告给付尚欠的工程款及退还履约保证金，被告则以种种理由拖延。原告现诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告淮安市康达房地产开发有限公司辩称，原告诉称涉案工程经委托审计的工程造价为3436581.22元、被告已付原告涉案工程款2266983.96元是事实。但按双方合同约定是审计完成后付至审计价款的70%，预留30%作为工程保修金，依据该约定原告现在所主张的工程款项尚未到期，故不具备合同约定的付款条件。对于原告主张的退还履约保证金275000元，因原告现完工的仅是一期工程，而二期工程尚未开工，故原告要求退还履约保证金也不具备退还条件。至于原告主张利息损失的请求，因被告对原告尚未具备付款条件，其当然不能成立。综上，原告的诉讼请求无事实根据和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的证据有：《富丽瑞锦苑环境景观工程施工合同》、中标通知书、单位工程竣工验收证明书、工程结算审定单、涉案工程款付款明细等证据。被告的质证意见：对原告举证的涉案工程证据三性均无异议，但对原告主张的证明目的有异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1．对原告与被告签订的涉案工程施工合同约定内容及履行合同的相关事实认定。
2015年7月10日，原告与被告签订了《富丽瑞锦苑环境景观工程施工合同》，合同约定的主要内容：被告将其开发的淮安市淮安区富丽瑞锦苑环境景观工程发包给原告施工，工程承包范围为绿化、景观工程施工等。工程价款为5957097.03元。履约担保：承包人向发包人提交履约担保的金额为中标价的10%，履约保证金分两次等额无息退还给承包人。承包人在完成合同总价的50%工程量时退还一半履约保证金，全部工程竣工验收后无息退还45%，剩余5%履约保证金待园林部门出具验收合格报告后无息一次性退还。工程进度付款为审计完成后付至审计价款的70%，预留工程竣工结算审定价的30%工程款作为工程保修金，质保期满后无息支付。合同附件3《工程质量保修书》约定：本工程约定的工程质量保修金为审计认定的结算总价款的5%。自竣工验收合格之日起满两年无质量问题退还保修金的60%（无息），满三年无质量问题全额退还（无息）。同时，双方还对其他相关事项进行了约定。2016年3月25日，原告按合同约定组织人员施工。2016年7月28日，原告承包的涉案工程竣工，并经验收合格交付给被告。2017年7月31日，原告诉至本院。在审理期间，原告明确表示不再承包被告的二期工程，并要求被告返还剩余的履约保证金275000元。被告在原告表示不再承包二期工程后，对收取原告的剩余履约保证金275000元表示同意退还，但不承担原告主张的履约保证金利息损失。
2．对涉案工程款总价款、被告已付原告涉案工程款及尚欠原告涉案工程款的认定。
⑴．对涉案工程款总价款的认定：2017年10月30日，原、被告争议的涉案工程经南京永道工程咨询有限公司审计，原告承包的富丽瑞锦苑环境景观工程审定价为3436581.22元，原、被告对此无异议，本院予以确认。
⑵．对被告已付原告涉案工程款的认定：对被告已付原告涉案工程款2266983.96元，原、被告无异议，本院予以确认。
⑶．对原、被告争议的尚欠工程款数额的认定：原告主张涉案工程按双方约定的“工程质量保修金为审计认定的结算总价款的5%”，涉案工程审定总价3436581.22元，扣除5%的工程质量保修金171829.06元（3436581.22元×5%）和被告已付涉案工程款2266983.96元，被告尚欠原告涉案工程款997768.2元（总价款3436581.22元－已付款2266983.96元－质量保修金171829.06元）。被告认为按双方约定“工程进度付款为审计完成后付至审计价款的70%，预留工程竣工结算审定价的30%工程款作为工程保修金，质保期满后无息支付”，涉案工程审定总价3436581.22元，扣除30%的工程保修金1030974.37元（3436581.22元×30%）和被告已付涉案工程款2266983.96元，被告尚欠原告涉案工程款138622.89元（总价款3436581.22元－已付款2266983.96元－工程保修金1030974.37元）。原告对被告提出的扣除30%的工程质量保修金不予认可，其认为原、被告在合同中约定的付款条款预留审定价30%的工程保修金与工程质量保修条款中扣除结算总价5%的工程质量保修金条款相矛盾，应当作出对原告有利的解释，即扣除结算总价5%的工程质量保修金，而不是被告主张的预留审定总价30%的工程保修金。对原、被告争议的工程质量保修金扣除比例问题，依据原、被告的约定和合同法对格式条款的解释，本院确认涉案工程按审定总价扣除5%作为工程质量保修金。综上，对原告主张被告尚欠涉案工程款997768.2元的事实，本院予以确认。
本院认为，本案原、被告争议的是被告欠付原告涉案工程款数额及被告是否向原告承担逾期付款利息问题。
法律规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。本案原告与被告签订的《富丽瑞锦苑环境景观工程施工合同》，是双方当事人真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法应当认定有效。原告已完成被告发包的涉案工程项目，已经被告验收合格并交付使用，被告作为发包方应当支付给原告相应的工程款。关于原告要求被告给付工程款997768.2元、返还履约保证金275000元的诉讼请求，因原、被告争议的涉案工程经审计总造价为3436581.22元，被告已付原告涉案工程款2266983.96元，原、被告对此无异议，据此，本院确认扣除原告涉案工程5%的工程质量保修金171829.06元后，对被告尚欠原告涉案工程款997768.2元，被告应当支付给原告。对于原告要求被告返还履约保证金275000元的请求，因原告明确表示不再承包被告二期，被告对返还原告履约保证金275000元无异议，本院予以支持。关于原告要求被告承担逾期付款利息的诉讼请求，因原、被告争议的涉案工程价款尚未确定，对逾期给付工程款利息的计付标准没有约定，故由被告从起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率向原告承担逾期给付工程款利息；对原告要求被告承担返还履约保证金利息的请求，因不符合双方合同的约定，本院不予支持。关于被告辩称的涉案工程应扣除审定价30%作为工程保修金的抗辩理由，经审查，被告的该抗辩不符双方在工程质量保修专用条款中对工程保修金的约定，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百六十九条、第二百七十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条第一款、第十七条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、被告淮安市康达房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告江苏景焱园林建设有限公司工程款997768.2元、返还原告江苏景焱园林建设有限公司履约保证金275000元，合计1272768.2元，并承担所欠原告江苏景焱园林建设有限公司工程款997768.2元的利息（利息计算：工程欠款997768.2元，从2017年7月31日起，按中国人民银行同期同类贷款基准利率为标准，计算至实际给付之日止）；
二、驳回原告江苏景焱园林建设有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16254元（原告已预交12660元），由被告淮安市康达房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，预交上诉案件受理费。
审 判 长 杨才国
人民陪审员 孙 军
人民陪审员 吴云平
二〇一七年十一月十六日
书 记 员 张梦雅