苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0509民初10368号
原告：交通银行股份有限公司吴江分行，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇永康路256号。
负责人：许峰，该行行长。
委托诉讼代理人：韦毅民，江苏天豪（苏州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：汪辰芳，江苏天豪（苏州）律师事务所律师。
被告：刘泽霞，女，1969年8月15日生，汉族，住安徽省六安市裕安区。
被告：霍传有，男，1972年2月28日生，汉族，住安徽省六安市裕安区。
被告：苏州伟业集团有限公司，住所地江苏省苏州市吴江经济开发区云梨路1700号。
法定代表人：王惠忠，该公司董事长。
原告交通银行股份有限公司吴江分行（以下简称交行吴江分行）与被告刘泽霞、霍传有、苏州伟业集团有限公司（以下简称伟业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告交行吴江分行的委托诉讼代理人韦毅民、被告霍传有到庭参加诉讼。被告刘泽霞、伟业公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交行吴江分行向本院提出诉讼请求：1.被告刘泽霞、霍传有归还原告借款本金628640.69元及至实际还清之日的利息、罚息、复利（暂计至2017年8月14日的利息、罚息、复利为86549.05元）；2.被告刘泽霞、霍传有承担律师费23466元；3.被告伟业公司对被告刘泽霞、霍传有的上述1、2项债务承担连带保证责任。事实和理由：2009年11月9日，原告与被告刘泽霞、霍传有签订《个人房产抵押贷款合同》，约定被告刘泽霞、霍传有向原告借款121万元用于购房，借款期限为10年，被告伟业公司提供连带责任保证担保，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年，在被告刘泽霞、霍传有取得房屋权利证明，且原告取得抵押物的现房抵押登记证明文件正本后，被告伟业公司保证责任解除。被告刘泽霞、霍传有系夫妻关系，上述借款发生在夫妻关系存续期间，应当认定为夫妻共同债务。贷款发放后，被告未能按约定归还本息，原告遂提起诉讼，请求依法裁判。
被告霍传有辩称，对借款没有异议，希望与原告协商。
被告刘泽霞、伟业公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审查，原告提供的证据真实、合法，且与本案有关，本院对原告提供证据的证据效力予以确认。
本院经审理认定事实如下：2009年11月9日，刘泽霞、霍传有作为借款人（甲方）、交行吴江分行作为贷款人（乙方）、伟业公司作为保证人（丙方），各方签订《个人房产抵押贷款合同》（编号：2009389750010100205），约定甲方为购买吴江市高新路与长安路交叉口新都汇·伟业城市广场A6-214、220、221、222、223室商铺，向交行吴江分行借款121万元，借款期限为10年，自放款日起计，借款利率为月利率5.445‰，即中国人民银行现行相应期限档次贷款基准利率上浮10%。遇人民银行调整法定利率的，乙方将按相应利率档次执行调整后的利率，利率浮动水平不变。自贷款实际发放日起，每满一年的当日为合同利率调整日。还款方式为等额本息还款法，还款日为每月的20日。甲方违反本合同约定，乙方有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求甲方立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。甲方未按时足额偿还贷款本金、支付利息，乙方有权按逾期贷款罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。本合同利率发生调整的，乙方有权相应调整罚息利率，自合同利率调整日起，按调整后的罚息利率计收逾期罚息，但包含合同利率调整日的当期复利不分段计算，适用调整后的罚息利率。逾期贷款的罚息＝罚息利率*逾期本金金额*逾期天数，逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%，逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日前一日。甲方未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担乙方为实现债权而发生的催收费、诉讼费、保全费、律师费及其他相关费用。丙方为本合同项下贷款提供连带责任保证担保，保证范围包括本合同项下贷款本金及利息、罚息、复利及乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费及其他相关费用）。保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年。甲方未按本合同的约定足额偿还任一期还款额或其他费用时，丙方应按乙方的要求立即支付甲方的全部到期应付款项。甲方取得房屋权利证明，且乙方取得抵押物的现房抵押登记证明文件正本后，丙方的保证责任解除。但在乙方取得现房抵押登记证明文件正本前，甲方已有欠款或欠费的，丙方对该部分应付款项仍应承担保证责任。庭审中，交行吴江分行确认尚未取得涉案房产他项权证。
2009年11月10日，交行吴江分行向刘泽霞、霍传有发放121万元贷款，后刘泽霞、霍传有未按约定履行还款义务，交行吴江分行遂主张提前收回贷款。截至2017年8月14日，刘泽霞、霍传有尚结欠交行吴江分行借款本金628640.69元及利息57711.81元、罚息22136.55元及相应复利。
另查明：交行吴江分行与江苏天豪（苏州）律师事务所签订《委托代理合同》，前者委托后者代理本案诉讼事宜，并约定律师费为23466元。
本院认为，原告与被告刘泽霞、霍传有、伟业公司签订的《个人房产抵押贷款合同》是各方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，上述合同依法成立并有效。原告依约发放贷款后，被告刘泽霞、霍传有未按约定履行还款义务，已构成违约，依法应承担相应违约责任。原告主张提前收回贷款，要求被告刘泽霞、霍传有归还尚欠借款本金并支付利息、罚息、复利的诉请，于法有据，本院予以支持。关于律师费的主张，因在借款合同中有明确约定，且律师作为原告的代理人已参与本案诉讼，律师费属于合同当事人有预期的必将发生的损失，该部分损失理应由借款人赔偿。被告伟业公司作为保证人，理应根据合同约定对被告刘泽霞、霍传有的上述债务承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告刘泽霞、霍传有于本判决生效后十日内共同归还原告交通银行股份有限公司吴江分行借款本金628640.69元，并偿付相应利息、罚息、复利（截至2017年8月14日的利息57711.81元、罚息22136.55元，之后按合同约定计算至实际清偿之日止；复利以合同期内应付未付利息为基数计算）。
二、被告刘泽霞、霍传有于本判决生效后十日内共同赔偿原告交通银行股份有限公司吴江分行律师费损失23466元。
三、被告苏州伟业集团有限公司对被告刘泽霞、霍传有的上述第一、二项义务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计5593元，保全费4270元，合计9863元，由被告刘泽霞、霍传有、苏州伟业集团有限公司共同负担，并于本判决生效后十日内直接给付原告，原告预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；户名：苏州市中级人民法院；账号10×××76，并将已交上诉费的凭证提交我院）。逾期不交按自动放弃上诉处理。
审判员 游 佳
二〇一七年九月二十一日
书记员 陆文君
附相关的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。