上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0101民初19786号
原告：中国民生银行股份有限公司上海分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区浦东南路XXX号一楼、八楼至十五楼、三十六楼。负责人：胡庆华，行长。委托诉讼代理人：包晓露，上海丰融律师事务所律师。委托诉讼代理人：张俊文，上海丰融律师事务所律师。被告：郭云，女，1977年6月2日出生，汉族，住上海市古美西路XXX弄XXX号XXX室。被告：赵润，男，1968年9月15日出生，汉族，住上海市古美西路XXX弄XXX号XXX室。原告中国民生银行股份有限公司上海分行(以下简称民生银行)与被告郭云、赵润金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托诉讼代理人包晓露到庭参加诉讼，被告郭云、赵润经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出诉讼请求：1、被告郭云、赵润归还原告借款本金人民币819,929.74元(币种下同)；2、被告郭云、赵润支付原告利息2,291.91元，逾期利息4.97元(暂算至2016年6月30日)，并判令被告郭云、赵润偿付自2016年7月1日起至债务实际清偿之日止的利息及逾期利息；3、被告郭云、赵润赔偿原告律师费32,889元；4、依法处置被告郭云、赵润名下共有的位于上海市松江区新桥镇莘松路XXX弄XXX号XXX室的抵押房产，并以所得价款有限偿还原告的借款本金、利息、逾期利息及实现债权的一切费用(包括但不限于律师费)等；5、本案诉讼费由被告郭云、赵润承担。事实和理由：2006年6月18日，原告与被告郭云在上海市签订了编号为个房贷字第XXXXXXXXXXXXXXX号的《个人购房抵押借款合同》，相关合同第1条、第2条、第3条约定：被告郭云向原告抵押借款101万元，用于购买上海市松江区新桥镇莘松路XXX弄XXX号XXX室的房屋，借款期限共360月，自2006年6月8日起至2036年6月8日止，实际借款期限以借款凭证载明的日期为准。合同第4条、第5条约定：本合同项下的合同贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率下浮10%，确定年利率为5.751%；本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，本合同贷款利率按照第4条约定的浮动比例按月进行调整。合同第6条约定：原告对被告到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。本合同逾期利率为本合同贷款利率基础上加收40%确定。合同第10条约定该借款按月等额本息还款。合同第32条约定：抵押担保的范围为本合同约定的借款本金、利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于律师费、差旅费等)和所有其他应付的费用。合同第50.10条约定：被告明确表示或以自己的行为表明其将不履行本合同项下的义务，原告有权宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，要求被告立即提前偿还全部借款，或依法处分抵押房产并优先受偿。被告赵润在合同共有人栏内签字。2006年6月19日，原告与被告郭云、赵润在上海签署《个人购房借款合同之补充协议》，约定被告赵润为个房贷字第XXXXXXXXXXXXXXX号的《个人购房抵押借款合同》的共同借款人，与被告郭云共同承担原告合同中所有借款人的义务，并连带清偿原合同项下的所有应付款项。2006年6月21日，原告与被告郭云、赵润依法办理了抵押权登记。2006年6月23日，原告向被告郭云、赵润全额发放了贷款101万元，完成放款义务。然被告郭云、赵润未按合同约定履行还款义务，且明确表示无力偿还贷款，其行为已构成违约，须承担违约责任。原告依据合同第50、50.1、50.4条约定向被告宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还全部借款本息，然被告未按律师函要求履行，故诉至法院。2016年7月13日上海丰融律师事务所向原告出具上海增值税普通发票，确认原告为本案支付了律师费32,889元。被告郭云、赵润未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告郭云、赵润未提交证据材料。鉴于被告郭云、赵润未到庭，本院对原告提交的证据经审核予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定原告所称事实属实。本院认为，原告民生银行与被告郭云、赵润签订的《个人购房抵押借款合同》和《个人购房借款合同之补充协议》，系双方当事人真实意思表示，依法有效。原告民生银行已按约履行全额放贷义务，被告郭云、赵润收贷后未按约履行还款义务且涉及到其他案件且未执行完毕，其行为已构成违约，应承担违约责任。被告郭云、赵润为保障上述合同的履行，以其名下房产向原告提供抵押担保，并已依法办理了房产的抵押登记手续，应确认合同的抵押条款成立并生效，原告依法取得抵押权。故原告要求行使抵押权的诉讼请求，合法有据，应予支持。如行使抵押权后不足清偿原告的债权，被郭云、赵润应继续清偿。综上所述，原告要求被告归还借款本息、律师费等诉讼请求，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第二款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告郭云、赵润应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司上海分行借款本金人民币819,929.74元;二、被告郭云、赵润应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司上海分行暂计至2016年6月30日止的利息人民币2,291.91元、逾期利息人民币4.97元，并偿付自2016年7月1日起至全部贷款本息清偿之日止的逾期利息(以人民币822,221.65元为计算基数，按合同约定利率加收40%计息)；三、被告郭云、赵润应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司上海分行律师费人民币32,889元；四、若被告郭云、赵润未按期履行上述判决主文第一、二、三项所确定的还款义务，原告中国民生银行股份有限公司上海分行可与被告郭云、赵润协议，以被告郭云、赵润抵押的位于上海市松江区新桥镇莘松路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告郭云、赵润所有，不足部分由被告郭云、赵润继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币12,351.16元，因适用简易程序减半收取人民币6,175.58元，由被告郭云、赵润共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 钱杏春
二〇一六年八月十八日
书记员 黄晓伟
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：……；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；……。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。