北京市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0112民初7013号
原告陈某1，男，1974年11月25日出生，强力家具集团职员，住北京市通州区。
委托代理人段志玲，北京市天安律师事务所律师。
被告程某1，男，1945年10月20日出生，退休，住北京市通州区。
委托代理人刘某（系被告程某1之妻），1952年2月7日出生，退休，住北京市通州区。
被告刘某，女，1952年2月7日出生，退休，住北京市通州区。
被告程某2，女，1986年5月29日出生，住北京市通州区。
被告程某3，女，1979年8月6日出生，北京市客运有限公司八方达通州区分公司职员，住北京市通州区。
被告陈某2，女，2003年10月21日出生，学生，住北京市通州区。
法定代理人程某3（系被告陈某2之母），1979年8月6日出生，北京市客运有限公司八方达通州区分公司职员，住北京市通州区。
原告陈某1与被告程某3、程某1、刘某、程某2、陈某2分家析产纠纷一案，本院受理后，依法由本院审判员王晓杰独任审判，公开开庭进行了审理。本案原告陈某1及其委托代理人段志玲，刘某，被告刘某（并作为被告程某1的委托代理人）、程某2、程某3（并作为被告陈某2的法定代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告陈某1诉称：原告与程某3原系夫妻，二人于2003年5月14日登记结婚，婚后有一女陈某2，被告程某1、刘某是被告程某3、程某2的父母，程某3、程某2是姐妹关系，原告陈某1与被告程某3于2015年1月16日由通州区人民法院（2015）通民初字第00450号民事判决离婚。原告在与被告程某3婚姻关系存续期间，与程某3的父母共同居住在北京市通州区台湖镇麦庄村北街xx号的宅基地房屋，2009年间，原告夫妻租赁上述宅基地院外土地并出资建造120平米左右面积楼房，并对院内厢房进行改造，2011年年底，上述房屋拆迁，被搬迁人程某1，被安置人口是上述原被告6人，均是农业人口，其中，原告户口在该院，拆迁给付各项补偿款共计人民币1936966元，这其中包括宅基地区位补偿款616846元、房屋重置成新款333846元、附属物及装修补偿80380元，共计1031072元，搬迁各项补助费共计905894元，其中包括住房搬家补助4409元，节约土地奖82056元，提前搬家奖励费10万元，无违章建房奖励10万元，独生子女补助5万元，残疾补助6万元，安家补助30万元，宅基地补助208394元；另给付提前腾退房屋奖励1万元，根据搬迁安置协议获得安置房屋面积300平米（每人50平米），安置房屋4套，其中一期安置两套为北京市通州区台湖镇次渠北里xx号楼xx单元xx号，面积58.78平方米，北京市通州区台湖镇次渠北里xx号楼xx单元xx室，面积106.16平方米，二期安置两套，面积为45平方米一居一套、面积为90平米三居一套，现四套房屋均已下发，四套房屋应属家庭成员共有，现因原告离婚，无房居住，且未分割拆迁款及安置房屋。现诉至法院，请求判令被告程某1、刘某、程某3给付原告各项拆迁补偿款人民币220726元；判令四套安置房中的二期安置楼房xx号楼xx室归原告居住使用。本案诉讼费由被告承担。
另附原告的诉求数额明细如下：1、独生子女费的二分之一25000元；2、拆迁各项补助905894元加上1万元提前搬家奖励减去5万元独生子女费后的总额度应由6个被安置人均分，每人享有144316元；3、三层小楼的评估价二分之一14万元；4、2012年1月至2017年1月共五年的周转费为32000乘以5年除以6个被安置人等于26667元。以上共计335982元减去诉求房屋的购房款103500元减去相应的公共维修基金得出220726元。
被告程某1、刘某辩称：四套房现房二套，原告说他们家是外地的，怕家里来人没有地住，就把401室分给了程某3和原告，把301室给了程某2。期房还有两套，是程某1和程某2、刘某的，还有一个是40多平米的是我和陈某2、原告的。房子已经分好了。对于钱的问题，原告分的钱，补助的钱905894元和提前搬家奖是给房基地的费用，不是给的人头的补助费用。房基地额外盖的三层小楼给了28万元，提前搬家奖也是奖励宅基地户主的，程某3三口只有人头钱，独生子女费是给孩子的，程某3分不了，需要由孩子来决定。周转费的问题，首先周转费这个是四套房费用的程某1和刘某出的，是他们共有的，与程某3和原告没有任何关系。
被告程某3、陈某2辩称：同程某1、刘某的意见一致，另外原告说他也是集体成员，集体成员都来分这50平米，有房基地才有50平米。
被告程某2辩称：同程某1、刘某的意见一致。
经审理查明：程某1与刘某系夫妻关系，二人有两个女儿，即程某3、程某2。程某3与陈某1于2003年5月登记结婚，育有一女陈某2。2015年1月，经法院判决程某3与陈某1离婚，陈某2由程某3抚养。本案的原被告六人均系北京市通州区台湖镇麦庄村村民。2011年11月，因两站一街项目建设需要征占通州区台湖镇麦庄村北街xx号宅基地，程某1作为被搬迁人与北京市土地整理储备中心通州区分中心、北京市通州区台湖镇人民政府签订《集体土地住宅房屋搬迁补偿协议》、《集体土地住宅房屋搬迁补助协议》、《集体土地住宅房屋搬迁安置协议》《集体土地住宅房屋搬迁提前腾退房屋奖励协议》等，安置人员6人，分别是程某1、刘某、程某2、程某3、陈某2、陈某1。其中，宅基地区位补偿款616846元、房屋重置成新款333846元、附属物及装修补偿80380元，共计1031072元；搬迁各项补助费共计905894元，其中包括住宅房屋搬家补助4409元，移机补助费1035元，节约土地奖82056元，提前搬家奖励费10万元，无违章建房奖励10万元，独生子女补助费5万元，残疾补助费6万元，安家补助费30万元，宅基地补助费208394元；另给付提前腾退房屋奖励1万元。
涉诉院落拆迁安置楼房四套，其中一期楼房两套：北区xx号楼xx单元xx室，二居室，建筑面积106.16平方米；北区xx号楼xx单元xx室，一居室，建筑面积58.78平方米。二期楼房两套：xx号楼xx单元xx号，三居室，建筑面积90.21平方米；xx号楼xx单元xx号，一居室，建筑面积45.24平方米。一期两套房屋、二期一居室已经交房，开庭之时二期三居室尚未交房，四套房屋的产权证尚未办理下来。自拆迁至2015年2月底、3月初，陈某1、程某3、陈某2居住在一期401号房屋，后陈某1搬离。自拆迁，程某1、刘某、程某2一直居住在一期301号房屋。庭审中，被告表示二期203号房屋可以由原告居住使用，但原告需要花钱购买；扣除购房款之后的拆迁补偿补助款项已经下发给程某1。
周转费发放情况：二期一居室的周转费自2011年11月1日发放至2016年10月底，其中自2011年11月1日至2013年11月30日，一居室周转费每月1500元；2013年12月1日至2015年6月30日，一居室周转费每月1800元（含补发）；2015年7月1日至2016年10月31日，一居室周转费每月2600元（含补发）。
另，庭审中双方认可的事实有：拆迁补助协议中空调、电话归陈某1、程某3；拆迁之时涉诉院内有正房四间、东西厢房各三间、院外有一个棚子、两个厕所、北房后三层建筑一栋；院内拆迁认定的独生子女为陈某2；拆迁清登时原被告六人均系麦庄村农业户口；正房系程某1、刘某所建；拆迁之时，程某1夫妇、程某2居住在涉诉院内，程某3夫妇居住在自建的院外三层建筑。
本案审理过程中，原告称东西厢房系自己和程某3建造的，但就东西厢房相应的补偿问题其另案解决。程某3称拆迁后在自己与陈某1夫妻关系存续期间，程某1给了自己和陈某114万元，但钱已经花了，陈某1不认可。
上述事实，有拆迁协议、离婚判决书、拆迁政策及双方当事人陈述等证据在案佐证。
本院认为：公民的合法权益受法律保护。本案中，关于二期xx号房屋的居住使用问题，本院确认该房屋由陈某1居住，理由如下：1、根据拆迁政策，陈某1作为被安置人之一，享有相应的安置利益；2、陈某1离婚后搬离拆迁安置房屋，在北京并无固定居所，解决居住问题迫切；3、结合本案几套安置房屋的实际居住使用状况、户型面积分配情况，房屋尚不具有产权证书，二期xx号房屋由陈某1居住使用亦属妥当。
关于拆迁补偿补助、周转费等款项，分割意见如下：
1、房屋重置成新价及装修、设备及附属物补偿价，原告表示东西厢房的相关补偿问题另案处理，本院对此不持异议；根据搬迁估价结果通知单、搬迁测绘表，拆迁补偿中包含原告所述的三层建筑对应的款项，数额为275548元，由陈某1、程某3均分，每人占137774元。
2、住宅房屋搬家补助费，三层建筑认定的补助面积为123.99元，每平方米15元，共计1860元，由陈某1、程某3均分，每人占930元。
3、移机补助费1035元，由陈某1、程某3均分，每人占517.5元。
4、节约土地奖、提前搬家奖励费、无违章建房奖励费、提前腾退房屋奖励，均系按照每宗合法宅基地的情况来确定，原告并未提交有效凭证证明其对合法宅基地面积享有正当的使用权属，故原告对这些项目的请求本院不予支持。
5、独生子女补助费，应属独生子女陈某2的父母所有，陈某1、程某3每人占25000元。
6、安家补助费，原告系农业户口，按照政策每人50平方米，给予每平方米1000元补助，原告应占5万元。
7、宅基地补助费，该款项考虑安置的农业人口数量，原告作为被安置的农业人口之一，分享六分之一的份额并无不当，原告应占34732元。
8、周转费，拆迁后原告实际居住在其中一套安置楼房中，享受了住房权益，后原告搬离，根据周转费发放标准和实际情况核算后，原告主张的26667元周转费数额并无不当，本院予以确认。
应当指出，本案处理的居住使用问题，并非系对产权进行的分割。而本案中四套安置楼房的购房款实际系从拆迁补偿补助款中预扣，在房屋产权尚未确定的情况下，原告要求给付相关款项的诉求，本院不予支持，可待产权问题解决时再行处理。
综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：
一、位于北京市通州区台湖镇麦庄村北街49号院落拆迁安置的二期房屋xx号楼xx单元xx号房屋归原告陈某1居住使用；
二、驳回原告陈某1的其他诉讼请求。
案件受理费4400元，由原告陈某1负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 王晓杰
二〇一七年十一月九日
书记员 郑秋爽
书记员 李 杰