江苏省南京市栖霞区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0113民初4862号
原告：南京市栖霞区宝昌农村小额贷款有限公司，统一社会信用代码913201135850911702，住所地南京市栖霞区尧化街道马家园105号。
法定代表人：蔡欣，该公司董事长。
委托诉讼代理人：肖红，江苏巨楷律师事务所律师。
被告：王定心，男，汉族，1975年1月19日出生，住南京市高淳区。
被告：唐爱红，女，汉族，1974年2月1日出生，住南京市高淳区。
原告南京市栖霞区宝昌农村小额贷款有限公司（以下简称宝昌公司）与被告王定心、唐爱红金融借款合同纠纷一案,本院于2017年8月29日立案受理后，依法由审判员黄秀明独任审判，于2017年10月18日公开开庭进行了审理。原告宝昌公司的委托诉讼代理人肖红到庭参加诉讼；被告王定心、唐爱红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告宝昌公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告王定心立即偿还原告借款本金35万元和支付利息（自2017年7月10日起至实际清偿之日止按月利率2%计算），并承担原告为实现债权而支出的律师费7000元；2、判令被告唐爱红对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告王定心、唐爱红抵押的座落于南京市高淳区某某路XX号X幢X单元XXX室房产的处置价款在借款本息、律师费、诉讼费以及实现债权费用范围内享有优先受偿权；4、判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2016年12月21日，原告与被告王定心签订《借款合同》，约定原告向王定心出借人民币35万元，借款合同不但约定了借款利率、借款期限、借款利息的计算方式，还约定了违约责任。为此，被告唐爱红自愿为被告王定心向原告的借款提供连带责任保证；另王定心、唐爱红将位于南京市高淳区某某镇某某路XX号X幢X单元XXX室抵押给原告，双方到相关部门办理了抵押登记手续。合同签订后，原告于2016年12月22日向王定心银行账户放款35万元。但王定心未按合同约定支付利息，原告为此发函要求提前还款，但王定心未履行还款义务，故诉至法院。
被告王定心、唐爱红既未作出答辩，亦未参加本院庭审。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告未到庭参加诉讼，本院依法对原告举证的证据进行审查。经审理认定事实如下：2016年12月21日，原告与被告王定心签订《借款合同》一份，约定原告向王定心出借人民币35万元，借款期限12个月，自2016年12月21日起至2017年12月20日止；约定借款年利率18%，自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月的20日；约定被告未按期支付利息或到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，原告有权限期清偿或解除合同，同事对逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，罚息利率在借款利率上加收50%；约定贷款利息不能按期支付，利息逾期五天以上的，原告有权解除合同并要求被告提前归还贷款本息并赔偿损失；约定被告的送达地址为某某镇某某路XX号X幢X单元XXX室；约定本合同约定的送达地址和送达方式，人民法院可以该地址和送达方式作为送达诉讼文书的确认地址和送达方式；双方另约定了其他权利义务。同日，被告唐爱红和原告签订《保证合同》一份，约定唐爱红承担保证责任方式为无限连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、罚息以及实现债权的费用（包括但不限于律师费等）；约定唐爱红的送达地址为某某镇某某路XX号X幢X单元XXX室。同日，原告和被告王定心、唐爱红签订《南京市房地产抵押合同》一份，约定王定心、唐爱红将其所有的位于南京市高淳区某某镇某某路XX号X幢X单元XXX室抵押给原告，该房产存在中国农业银行高淳支行的在先抵押权33万元，本次抵押担保借款本金35万元，抵押担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权费用、评估费、律师费和诉讼费，双方到不动产登记部门办理了抵押登记手续，原告领取了抵押权的不动产登记证明书。
上述合同签订后，原告于2016年12月22日向被告王定心的银行账户放款35万元。王定心按约支付利息至2017年7月9日，共计支付利息35000元，之后的利息没有支付。2017年7月27日，原告向王定心发出《通告函》，表明王定心对于利息逾期15天以上没有支付，宣告贷款提前到期并要求提前收回全部贷款本息，但王定心未履行还款义务。
原告为处理本案所涉诉讼事宜，于2017年8月10日与江苏巨楷律师事务所签订《委托代理合同》，委托该律师事务所代理诉讼事宜，并支付7000元律师费用。
本院受理该案后，按照双方约定的送达地向被告王定心和唐爱红送达诉讼材料和开庭传票，但被邮局退回，理由为“经核实收件人已搬迁，且新址不明”以及“收件人不在指定地址，且电联无果”，本院案件承办人和王定心电话联系并短信通知其庭审时间，王定心未到庭参加诉讼。
本院认为：案涉《借款合同》、《保证合同》、《南京市房地产抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应按约定履行各自义务。现原告按约向被告王定心出借35万元，被告王定心应当按照合同约定支付利息并在借款到期后偿还本金，但被告王定心未按约定的期限支付利息，仅支付至2017年7月9日的利息，已构成违约，应承担违约责任；原告向被告王定心发出通告函，要求解除合同提前收回借款，有合同依据，符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告王定心偿还借款本金35万元，有事实和法律依据，本院予以支持。根据合同约定，被告王定心应自违约之日起按借款利率上浮50%支付罚息，依照合同约定则为年利率27%，超过法定上限，现原告主张被告王定心自2017年7月10日起按月利率2%支付利息，符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告王定心承担律师费7000元，符合法律规定，本院予以支持。被告唐爱红为被告王定心的借款提供连带担保，现原告主张被告唐爱红承担连带责任，有事实和法律依据，本院予以支持。在借款中，被告提供名下房产进行抵押担保，原告主张对被告王定心、唐爱红抵押的座落于南京市高淳区某某路XX号X幢X单元XXX室房产的处置价款在借款本息、律师费、诉讼费以及实现债权费用范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持，但实现权利的顺序应列在中国农业银行高淳支行的抵押权之后。
被告王定心、唐爱红本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未作书面答辩，视为对其诉讼权利的放弃，依法应承担相应的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王定心、唐爱红于本判决生效之日起五日内连带返还原告南京市栖霞区宝昌农村小额贷款有限公司借款本金35万元并支付利息（自2017年7月10日起至实际清偿之日止按月利率2%计算）以及律师费7000元；
二、原告南京市栖霞区宝昌农村小额贷款有限公司对被告王定心、唐爱红抵押的位于南京市高淳区某某路XX号X幢X单元XXX室房产的处置价款按法定顺位在借款本息、律师费、诉讼费以及实现债权费用范围内享有优先受偿权。
如当事人未按照本判决指定的期限履行给付义务，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6550元减半后收取3275元，由被告王定心、唐爱红负担（此款原告已预交，二被告在本判决生效之日起五日内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 员 黄秀明
二〇一七年十月二十七日
见习书记员 张云凤