苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）吴商初字第250号
原告苏州市吴中区新郭投资管理有限公司，住所地苏州市吴中区郭巷街道郭新东路。
法定代表人陆振荣，董事长。
委托代理人屈昆鹏、方俊，江苏诚品律师事务所律师。
被告陈雨恒。
被告陈卫国。
被告陆雪根。
被告苏州市苏丰丝绸纺织品有限公司，住所地苏州市吴中区长桥街道苏蠡路51号6幢1222室。
法定代表人葛萍。
被告苏州恒伊源贸易有限公司，住所地苏州市吴中区长桥街道苏蠡路51号6幢1221室。
法定代表人邹道华。
原告苏州市吴中区新郭投资管理有限公司诉被告陈雨恒、陈卫国、陆雪根、苏州市苏丰丝绸纺织品有限公司（下称苏丰公司）、苏州恒伊源贸易有限公司（下称恒源公司）借款合同纠纷一案，本院于2014年4月25日立案受理，依法由审判员吴剑良适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人方俊，被告陈卫国到庭参加诉讼。被告陈雨恒、陆雪根、苏丰公司、恒源公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告苏州市吴中区新郭投资管理有限公司诉称，苏州市吴中区尹山湖农村小额贷款有限公司（下称尹山湖小贷公司）依与被告陈雨恒签订的《最高额借款合同》，向被告陈雨恒出借了人民币70万元。但被告陈雨恒借款后，未依约付息。五被告为就本案所涉陈雨恒向尹山湖小贷公司的借款本息提供了担保，即被告陈雨恒以其所有的房屋提供了抵押，被告陈卫国、陆雪根、苏丰公司、恒源公司提供了连带责任保证。后尹山湖小贷公司将上述借款合同项下的债权转让给了原告，故要求被告陈雨恒提前归还借款本金人民币70万元，并偿付该款从2014年3月3日至同月28日按年利率14%计算，从2014年3月29日至还款之日按年利率21%计算的逾期利息。若被告陈雨恒到期不能清偿上述债务，则要求对其设定的抵押物行使优先受偿权，被告陈卫国、陆雪根、苏丰公司、恒源公司承担连带清偿责任。
被告陈卫国辩称，其与陈雨恒系父子关系，苏丰公司实际由其经营。陈雨恒向尹山湖小贷公司的借款，由其使用在了苏丰公司的经营上。陈雨恒借款后未依约付息，是苏丰公司资金周转困难。其准备在今年6月底前筹款后将借款本息归还原告。
被告陈雨恒、陆雪根、苏丰公司、恒源公司未作答辩。
经审理查明，2013年8月26日，尹山湖小贷公司（甲方）与被告陈雨恒（乙方）签订《最高额借款合同》1份，约定：乙方向甲方申请贷款循环额度，总额度100万元，授信期限自2013年8月28日至2016年8月28日，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、放款日、到期日以借款借据为准；乙方按月付息，最后一次还款时利随本清，逾期贷款罚息按逾期贷款罚息利率计算，罚息利率为在借款借据记载的利率上上浮50%，甲方对乙方不能按时支付的利息，有权按罚息利率计收复利；乙方未按约偿还贷款本金或支付利息，甲方有权宣布本合同项下的贷款部分或全部提前到期，并要求乙方立即偿还所有到期本金并结清利息。
2013年8月26日，尹山湖小贷公司（甲方）与被告陈雨恒（乙方）签订《最高额抵押合同》1份，载明：鉴于双方签订《最高额借款合同》，乙方愿意以其有权处分的位于南环东路899号鼎泰花园7幢1105室房屋及占有范围内的土地使用权向甲方设定抵押，抵押担保的本金最高限额为人民币100万元，抵押担保的范围包括借款本息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的一切费用。
2013年8月26日，尹山湖小贷公司（甲方）与被告陈卫国、陆雪根、苏丰公司、恒源公司（乙方）签订《最高额保证合同》1份，载明：鉴于甲方与陈雨恒（丙方）签订《最高额借款合同》，乙方愿意向甲方提供最高额保证担保，保证担保的本金最高限额为人民币100万元，保证担保的范围包括借款本息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证。若保证人为两个或者两个以上的，则为连带共同保证。丙方在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，甲方可以要求丙方履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任；保证期间至主合同项下最后到期约定的债务履行期限届满之日后二年止。甲方宣布主合同项下债务提前到期的，经其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日；保证人同意，主合同同时受到丙方或第三方提供的抵押的，甲方有权自行决定行使权利的程序，要求保证人立即支付丙方全部到期应付款项，而无需先行行使担保物权；保证期间甲方依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。
2013年8月29日，尹山湖小贷公司依据被告陈雨恒签署的《额度使用申请书》，向被告陈雨恒支付了人民币70万元，并由被告陈雨恒在尹山湖小贷公司的借款借据上签名确认。借款借据载明借款年利率14%，借款到期日为2014年8月29日。同日，双方至苏州市房产交易登记管理中心办理了抵押登记手续。他项权证载明：房屋他项权利人为尹山湖小贷公司，房屋所有权人为陈雨恒，债权数额100万元。
被告陈雨恒借款后，向尹山湖小贷公司支付了至2014年3月2日止的利息。2014年4月，尹山湖小贷公司分别向五被告邮寄《贷款提前到期通知书》各1份，主要内容为：截止2014年3月28日，借款人陈雨恒在本公司的贷款本金余额为70万元，鉴于借款人违反合同，未按时足额支付贷款利息，本公司依据合同赋予的权利决定取消合同项下的额度，宣布借款人的上述贷款余额70万元提前到期，请借款人在收到本通知书之日立即清偿上述到期的贷款本金并结清利息，请担保人在收到本通知书之日立即按照相关担保合同的约定履行担保责任。上述通知书，五被告均已收取，其中被告陈雨恒于2014年4月26日收取。
2014年4月18日，尹山湖小贷公司（甲方）与原告（乙方）签订《债权转让协议》1份，主要内容为：基于甲方于2013年8月26日与陈雨恒（债务人）签订《最高额借款合同》，截止本协议签订之日，债务人在甲方的贷款本金余额为70万元，现甲方将合同项下的全部债权包括主债权及其从权利以及其它相关权益转让给乙方，乙方同意受让转让的债权。同日，尹山湖小贷公司分别向五被告邮寄了债权转让通知书各1份。上述通知书，五被告均已收取。
上述事实，有原告提供的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《贷款提前到期通知书》、《债权转让协议》、邮寄及查询凭证等证据所证实。
本院认为，尹山湖小贷公司与五被告签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》合法有效，应受法律保护。被告陈雨恒借款后，未依约付息，构成违约，按合同约定尹山湖小贷公司有权要求被告陈雨恒提前归还借款本金、支付利息。被告陈雨恒于2014年4月26日收到尹山湖小贷公司发出的贷款提前到期通知书，故贷款提前到期日为2014年4月26日。另，原告与尹山湖小贷公司签订的《债权转让协议》合法有效，尹山湖小贷公司将其与被告陈雨恒所签的《最高额借款合同》项下的全部债权转让给了原告，并已通知了五被告，现原告要求被告陈雨恒归还结欠的借款本息，合法有据，应予支持。如被告陈雨恒不能归还结欠的借款本息，则原告有权就被告陈雨恒提供的抵押物行使抵押权。又，被告陈卫国、陆雪根、苏丰公司、恒源公司为被告陈雨恒的借款本息提供了连带责任保证，现原告要求该四被告承担连带清偿责任，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈雨恒于本判决生效之日起十日内给付原告苏州市吴中区新郭投资管理有限公司借款本金人民币70万元，并偿付该款从2014年3月3日起至同年4月26日止按年利率14%计算的利息，及从2014年4月27日起至本判决确定还款的最后之日止按年利率21%计算的逾期利息。
二、若被告陈雨恒不能清偿上述债务，则原告苏州市吴中区新郭投资管理有限公司有权对被告陈雨恒提供的、坐落于苏州市姑苏区南环东路899号鼎泰花园7幢1105室（房产证号：00××78）房屋之折价或拍卖、变卖所得价款在债权数额人民币100万元内优先受偿。
三、被告陈卫国、陆雪根、苏州市苏丰丝绸纺织品有限公司、苏州恒伊源贸易有限公司对被告陈雨恒的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为5712元，财产保全费4020元，
合计人民币9732元，由五被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部，帐号：10×××99。
审判员 吴剑良
二〇一四年七月七日
书记员 王 晨