北京市延庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0119民初5848号
原告杨九珍，男，1943年11月10日出生。
原告朱桂兰，女，1947年11月5日出生。
上述二原告委托代理人李凤才，北京市鉴杜律师事务所律师。
被告杨建军，男，1975年9月10日出生。
第三人徐金玲，女，1975年12月22日出生。
委托代理人徐金芳（系第三人姐姐），女，1971年12月10日出生。
委托代理人赵建宇，北京赵建宇律师事务所律师。
原告杨九珍、朱桂兰与被告杨建军、第三人徐金玲物权确认纠纷一案，依法由审判员康峰独任审判，公开开庭进行了审理。原告杨九珍、朱桂兰的委托代理人李凤才，被告杨建军，第三人徐金玲及其委托代理人徐金芳、赵建宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨九珍、朱桂兰诉称，二原告系夫妻，被告系二原告长子。1997年，二原告出资为被告购买了××区××镇××村××号院北房3间。2003年，二原告与被告共同出资在院子南侧为被告建造北房3间、南房2间、厨房1间、厕所1间。院子划分为南院和北院。2004年1月9日，被告与第三人登记结婚，2005年2月13日生育一子杨××。2014年1月，二原告出资20000元在北院建造房屋2间，与被告及第三人无任何联系。2015年9月，被告因夫妻感情不合起诉与第三人离婚。××区人民法院于2015年10月作出（2015）延民初字第02648号民事判决书，判决被告与第三人离婚，但未就房屋归属作出判决。第三人不服判决提起上诉，北京市第一中级人民法院于2015年11月作出（2015）一中民终字第09247号民事判决书，驳回第三人的上诉。第三人与被告离婚后，曾经向××区人民法院起诉，要求对2014年二原告出资建造的北院南房2间进行确权，后因证据不足撤回起诉。为解决矛盾，二原告要求法院确认位于××区××镇××村××号北院南房2间归其所有；位于××区××镇××村××号北院北房3间、南院北房3间、南房2间、厨房1间、厕所1间归被告所有。
被告杨建军辩称，二原告所述属实，我同意二原告的诉讼请求。
第三人徐金玲述称，1997年，杨建军出资购买了××区××镇××村××号院北房3间。2003年，杨建军又在院子南侧建造北房3间、南房2间、厨房1间、厕所1间，形成南院和北院。2003年9月，我与杨建军相识，2004年1月9日登记结婚，婚后共同偿还了建房时欠的债务20000元。2005年2月13日生育一子杨××。2008年，我的户口迁入××区××镇××村××号院。2014年，我与杨建军又在该院落北院建南房2间。2015年11月27日，我与杨建军经法院判决离婚，对诉争房屋未进行处理。依据上述事实，我认为××区××镇××村××号院原始产权属于杨建军。2003年所建房产应当视为我与杨建军共有。2014年北院所建南房2间也属于我与杨建军共有。关于宅基地使用权问题，我国实行一户一宅政策，一户人只享有一处宅基地，杨九珍、朱桂兰夫妻在其他地方有宅基地，户口又不在××镇××村，不属于××村集体成员，不享有宅基地的使用权。我与杨建军结婚后形成一个完整的家庭，和我们生育的孩子共计3人户口都在诉争房屋处，故我们三人均享有宅基地使用权，但我至今没有房产、宅基地和住处。综上所述，我要求法院确认位于××区××镇××村××号南院北房3间、南房2间、厨房1间、厕所1间归我与杨建军所有，我要求分得二分之一份额；要求确认××区××镇××村××号北院南房2间归我与杨建军所有，我要求分得二分之一份额；我要求享有××区××镇××村××号三分之一的宅基地使用权。
经审理查明，杨九珍、朱桂兰系夫妻，杨建军系杨九珍、朱桂兰长子。1997年，杨九珍、朱桂兰出资为杨建军购买了××区××镇××村××号院北房3间。2003年七八月份，杨九珍、朱桂兰与杨建军共同出资在院子南侧为杨建军建成北房3间、南房2间、厨房1间、厕所1间，形成南院和北院。2003年9月，杨建军与徐金玲相识，2004年1月9日，杨建军与徐金玲登记结婚，2005年2月13日生育一子杨××。2008年2月，徐金玲户口迁至××区××镇××村××号院。2014年，杨建军、徐金玲在该院落北院建南房2间。2015年9月，杨建军起诉徐金玲离婚。××区人民法院于2015年10月作出（2015）延民初字第02648号民事判决书，判决杨建军与徐金玲离婚，但未就房屋归属作出处理。徐金玲不服判决提起上诉，北京市第一中级人民法院于2015年11月作出（2015）一中民终字第09247号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2016年1月，徐金玲提起离婚后财产纠纷之诉，要求判令2014年建造的北院南房2间归其所有，后撤诉。2016年7月，杨九珍、朱桂兰诉至本院要求确认位于××区××镇××村××号北院南房2间归杨九珍、朱桂兰所有；位于××区××镇××村××号北院北房3间、南院北房3间、南房2间、厨房1间、厕所1间归杨建军所有。诉讼中，杨九珍称2014年1月，其交给杨建军2万元用于建造北院2间南房，事后又支付1.1万元用于装修；杨建军认可杨九珍给付其2万元，其中9000元用于购买建筑材料，11000元被徐金玲花掉；徐金玲则称建造北院南房之前，其与杨建军共有2万元存款，当时还欠徐金玲姐姐借款未还清，因为听到拆迁消息，就先用该款建房，杨建军购买建材，把建材收据交给徐金玲，后在杨九珍在场时经徐金玲之手支付给施工人劳务费，当时并没有打收据。
上述事实，有当事人陈述、杨九珍、朱桂兰提供的集体土地建设用地使用证、户口本、（2015）延民初字第02648号民事判决书，（2015）一中民终字第09247号民事判决书，建房协议、收款条、徐金玲起诉书复印件、（2016）京0119民初354号民事裁定书，徐金玲提供的村委会出具的证明、购买建材收据、欠条、庭审笔录复印件等证据在案佐证。
本院认为，当事人对自己提出的主张有责任提供证据加以证明。本案诉争房屋位于××区××镇××村××号宅院，北院建有北房3间、南房2间；南院建有北房3间、南房2间、厨房1间、厕所1间。依据现有证据查明，北院北房3间系二原告在被告与第三人结婚之前为被告购买，原、被告及第三人对此均无异议，本院予以确认。南院北房3间、南房2间、厨房1间、厕所1间均系在被告与第三人结婚前建成，第三人主张其在与被告婚后偿还了建造上述房产时欠的债务，并没有提供确凿证据证实，即便偿还了部分债务，也不能据此享有上述房产的所有权。对于北院南房2间的权属问题，原、被告及第三人在诉讼中均提及“2万元”，但对“2万元”的认识存在分歧，考虑该“2万元”存放于第三人之手，用于购买建材和支付劳务费，上述房产系在被告与第三人婚姻存续期间建成，建在被告与第三人居住的院落内，宜认定为被告与第三人建造。综上所述，本院确认××区××镇××村××号宅院，北院北房3间，南院北房3间、南房2间、厨房1间、厕所1间归被告所有；××区××镇××村××号宅院，北院南房2间被告与第三人各享有二分之一份额，二原告不享有份额。第三人要求享有××区××镇××村××号宅院三分之一的宅基地使用权，鉴于二原告在被告与第三人婚前已为被告购买了上述宅院，婚后双方在北院建造南房2间，第三人享有南房2间的二分之一份额，现诉争的宅基地处于共同使用状态，暂不宜进行分割，故此本院不予处理。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条之规定，判决如下：
一、位于××区××镇××村××号宅院，北院北房三间，南院北房三间、南房二间、厨房一间、厕所一间归被告杨建军所有；
二、位于××区××镇××村××号宅院，北院南房二间由被告杨建军与第三人徐金玲各享有二分之一份额。
三、驳回原告杨九珍、朱桂兰的其他诉讼请求。
案件受理费三十五元，由原告杨九珍、朱桂兰负担，已交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。
审判员 康峰
二〇一六年十月二十六日
书记员 范佳