广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东三法民一初字第1262号
原告黄洪波，男，汉族，身份证住址：广东省东莞市，公民身份号码：×××5173。
委托代理人周伟清，广东耀新律师事务所律师。
被告李文军，男，汉族，身份证住址：湖南省。
原告黄洪波诉被告李文军民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄洪波的委托代理人周伟清到庭参加诉讼，被告李文军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告黄洪波诉称，2015年1月28日，原告与被告签订了《个人抵押借款合同》向被告贷出人民币150000元，期限自2015年1月8日至2017年1月28日，利息每月6000元，合同还约定以被告位于广东省东莞市塘厦镇林村新阳路中2号尚林华府＊栋＊的房产为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。签订合同后，原告按约定向被告提供了款项。但被告除支付了第一期的利息后就再也没有按约定支付利息，已经构成严重违约。根据双方合同的约定，原告依法可以要求被告提前归还借款并支付利息和承担违约的责任。为维护原告的合法权益，特向贵院起诉，请求法院判令：1、被告归还原告本金150000元和利息36000元（计算至2015年7月）共计186000元并自本案起诉之日起按借款数额日千分之三的比例支付违约金至其归还本息之日止；2、被告支付原告因本案产生的律师费15960元；3、确认本案债务清偿时，原告对被告位于广东省东莞市塘厦镇林村新阳路中2号尚林华府＊栋＊的房产拍卖折价所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告李文军在法定期限内没有提出答辩，也没有提交任何证据。
经审理查明，原告主张与被告是朋友关系，原告受被告委托为被告的公司作财务报表工作，后被告因资金周转于2015年1月28日向原告借款150000元；同日，双方签订了《个人抵押借款合同》，约定每月利息为6000元，利息按月结清，借款期限为2015年1月28日至2017年1月28日，如被告逾期还款则按每日千分之三支付滞纳金；被告将其所有的位于东莞市塘厦镇林村新阳路中2号尚林华府＊栋＊的房屋作为案涉借款的抵押物，抵押担保主债权数额为150000元，抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止，抵押所担保的主债权范围包括：合同项下的借款本金、利息（包括约定利息、罚息）违约金、损害赔偿金、原告实现借款合同项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付款项。原、被告办理了抵押登记手续后，原告通过银行转账向被告支付144000元。原告主张借款本金为150000元，预扣了第一个月6000元的利息，实际交付144000元。现原告主张经多次催收被告仍未依约支付过利息，现已联系不到被告，因此原告在借款期限届满前提起诉讼要求被告归还借款。对于上述主张，原告向本院提供了《个人抵押借款合同》、东莞市房屋登记申请受理单、房屋登记信息查询结果、网银交易查询单记录予以证明。根据网银交易查询单记录显示，原告于2015年1月28日向被告转账支付144000元。房屋登记信息查询结果显示被告为东莞市塘厦镇林村新阳路中2号尚林华府＊栋＊（房地产权证号：24××71）的所有权人，中国建设银行股份有限公司东莞分行为案涉房屋的第一顺序抵押权人（房地产他项权证号：24＊＊64），期限为2014年8月22日至2034年8月22日，抵押金额为340000元，原告为案涉房屋的第二顺序抵押权人（房地产他项权证号：24＊＊74），期限为2015年1月28日至2017年1月28日，抵押金额150000元。
2015年7月29日，原告以被告拒不归还借款为由起诉至本院，请求判如所请。同时，原告提供《法律服务委托合同》以及发票主张其委托广东耀新律师事务所进行本案诉讼支出律师15960元，应由被告承担。
另查明，中国人民银行公布的一年期至三年期以内（含三年）期贷款基准年利率2012年7月6日至2014年11月21日为6.15%，2014年11月22日至2015年2月28日为6%，2015年3月1日至2015年5月10日为5.75%，2015年5月11日至2015年6月27日为5.5%，2015年6月28日至2015年8月25日为5.25%，2015年8月26日至2015年10月24日为5%，2015年10月25日至今为4.75%。
以上事实，有原告提供的《个人抵押借款合同》、东莞市房屋登记申请受理单、房屋登记信息查询结果、网银交易查询单记录、《法律服务委托合同》、发票以及本案庭审笔录附卷为证。
本院认为，被告李文军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，也未向本院提出答辩及提供任何证据，视为放弃对原告的主张进行抗辩、对原告的证据进行质证的权利，应当承担由此产生的不利法律后果。
原告主张被告因生意周转需要向原告借款150000元没有归还，对此原告提供《个人抵押借款合同》原件、网银交易流水号查询单予以证明，原告确认向被告实际转账支付144000元，预扣利息6000元，根据《中华人民共和国合同法》第二百条关于“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息”的规定，本院认定被告向原告借款本金为144000元，现被告并未到庭抗辩已经归还上述借款，故本院认定被告存在向原告借款人民币144000元没有归还的事实，双方约定了借款期限，现借款期限尚未届满，但原告主张被告经催收仍未依约支付利息，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条关于“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的（五）法律规定的其他情形”的规定，现被告没有依合同约定支付利息，原告要求被告提前偿还借款本金，合法有效，故被告应向原告偿还借款本金144000元，原告诉请的借款本金，在上述范围内的予以支持，超出部分予以驳回。
关于原告主张的利息，原被告双方在《个人抵押借款合同》约定，每月利息为6000元，折算成年利率为50.4%，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”及《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超过此限度的，超出部分的利息不予保护”的规定，双方约定的借款年利率为50.4%，已高于上述期间一年期至三年期以内（含三年）期贷款基准年利率的四倍，应以银行同期同类贷款利率的四倍计算，故被告应向原告支付利息的具体计算方式为：以144000元为本金，自2015年1月28日起按中国人民银行一年期至三年期以内（含三年）期贷款基准年利率四倍计算至实际清偿之日止。原告诉请的利息在上述范围的本院予以支持，超出部分予以驳回。
至于原告主张的违约金，因违约金具有逾期罚息的性质，应受最高不超过中国人民银行同期同类贷款利率四倍的限制，如上所述，原告主张的利息已超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，因此原告主张的违约金，本院不予支持。
关于原告主张的律师费。原告提供了《法律服务委托合同》、发票予以证明其支出律师费15960元，依据《个人抵押借款合同》的约定，本抵押所担保的主债权范围包括本合同项下的借款本金、利息（包括约定利息、罚息）、违约金、损害赔偿金、原告实现借款合同项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付款项，而担保合同是主合同的从合同，其是以主合同的存在为前提的，但主合同只约定被告承担偿还借款本金、利息及逾期违约金的责任，并没有约定被告不履行还款义务时应承担出借人实行债权开支的一切费用，故原告要求被告承担因委托律师进行起诉而支付的律师费，缺乏依据，本院不予支持。
关于抵押权问题。被告自愿将其所有的位于东莞市塘厦镇林村新阳路中2号尚林华府＊栋＊的房屋设定为案涉贷款的抵押物，系其真实意思表示，双方已就抵押物办理抵押登记手续，不违反法律法规禁止性规定，合法、有效。因此，原告作为第二顺序抵押权人就被告位于东莞市塘厦镇林村新阳路中2号尚林华府＊栋＊的房屋折价或拍卖、变卖的价款在清偿第一顺序抵押权人中国建设银行股份有限公司东莞分行所设立抵押的担保债务后以剩余价值在上述借款本金、利息范围内优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告李文军应于本判决发生法律效力之日起五日内偿还原告黄洪波借款本金人民币144000元及利息（具体计算方式：以144000元为本金，自2015年1月28日起按一年期至三年期以内（含三年）期贷款基准年利率四倍计算至实际清偿之日止）；
二、原告黄洪波作为第二顺序抵押权人对被告李文军设定抵押的东莞市塘厦镇林村新阳路中2号尚林华府＊栋＊的房屋（房地产权证号为××号）享有抵押权，原告黄洪波有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在清偿第一顺序抵押权人中国建设银行股份有限公司东莞分行所设立抵押担保债权后的剩余价值在第一判项确定的借款本金、利息范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告黄洪波的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4329.4元，原告黄洪波已预交，由原告黄洪波负担342元，由被告李文军负担3987.4元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 黎杰安
人民陪审员 林海文
人民陪审员 赵亮明
二〇一五年十二月三十日
书 记 员 肖 亮
李云（代）
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的（五）法律规定的其他情形。
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第6条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超过此限度的，超出部分的利息不予保护。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。