江苏省灌云县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0723民初4709号
原告:连云港万和房地产有限公司.住所地灌南县新安镇人民西路56号，统一社会信用代码91320724785996185H。
法定代表人：李德刚，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王灌连，江苏灌江律师事务所律师。
被告:徐加宝，男，1968年12月21日出生，汉族，居民，住灌云县。
被告:贺春梅，女，1973年9月26日出生，汉族，居民，住灌云县。
被告:徐加身，男，1961年11月21日出生，汉族，居民，住灌云县。
三被告共同委托诉讼代理人：马继忠，连云港市海州区云台法律服务所法律工作者。
原告连云港万和房地产有限公司（以下简称万和公司）与被告徐加宝、贺春梅、徐加身房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月10日立案受理后，依法由审判员马晓永独任审判。因被告徐加宝、贺春梅下落不明，本院公告送达后，依法组成合议庭于2017年3月31日、2017年6月8日两次公开开庭进行了审理。原告法定代表人李德刚及其委托诉讼代理人王灌连，被告徐加身及被告徐加身、徐加宝、贺春梅共同委托诉讼代理人马继忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决被告给付购房款744513.20元及违约金，违约金从2013年4月29日起按照年息24%计算至付清房款之日止；2.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2009年4月15日原告与被告徐加宝、贺春梅签订《商品房买卖合同》，合同约定两被告购买原告开发建设的名流山庄第25幢A-1-1号房屋。2013年4月24日双方签订商品房买卖合同补充协议，约定被告以1222998元购买该房屋。2013年4月28日经双方结算，被告应给付原告购房款744513.20元，该款由被告徐加身用借给原告的款项偿还，同日被告徐加身出具给原告还款744513.20元的收条，原告出具购房款744513.20元的收据给被告徐加宝。2014年6月3日被告徐加身对原告提起民间借贷纠纷诉讼，案号为（2014）灌商初字第0609号。在该案诉讼过程中，原告提出被告徐加宝欠原告购房款744513.20元应冲抵借款。法院审理后认为该款涉及徐加宝权益，不予理涉，要求本案原告另行主张权利。为维护原告的合法权益，原告诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。
被告徐加宝、贺春梅辩称，原告诉求无事实依据。1、被告徐加宝、贺春梅购买原告的房屋是事实，2009年签订了商品房买卖合同，每平方米2900元，总价款为957812元，而不是1222998元。2、被告徐加宝、贺春梅按照商品房买卖合同的约定，已经全部将房款给付了原告。3、被告徐加宝、贺春梅从未与原告签订过所谓商品房买卖合同补充协议，原告称将涉案房屋总价款由957812元补充约定为1222998元，更是荒唐之说。4、购房款已经全部支付原告，根本不可能要求被告徐加身代替返还款744513.20元。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告徐加身辩称，原告起诉被告徐加身主体不适格，本案是被告徐加宝、贺春梅与原告之间形成商品房买卖合同关系，无论被告徐加宝、贺春梅是否欠原告房款都与被告徐加身无关，就本案而言被告徐加身与原告之间不存在买卖合同关系。原告诉求被告徐加身给付房款，于情于理于法都是错误的。综上，请求法院驳回原告对被告徐加身的诉求。
经审理查明：2009年4月15日，原告为向银行申请贷款与被告徐加宝、贺春梅签订《商品房买卖合同》，合同约定两被告购买原告开发建设的名流山庄第25幢A-1-1号房屋，房屋面积330.28平方米，单价2900元/平方米，总金额957812元。2009年4月17日万和公司向其公司会计张妍妍账户转账558165元，同日张妍妍将钱取出后以被告徐加宝的名义存入中国工商银行灌云支行387812元作为购房首付款，以案外人赵广成的名义存入中国工商银行灌云支行170353元。之后，万和公司以徐加宝的名义向中国工商银行灌云支行贷款570000万元，自2009年6月起至2013年4月27日止由万和公司将款项汇入徐加宝贷款账户偿还银行贷款本息。剩余贷款本息478484.80元由被告徐加宝、贺春梅自行偿还。2013年4月28日原告向被告徐加宝出具收据一张，收条载明：收款方式为“借款转购房款”，金额为1222998元，原告代付744513.20元，被告偿还贷款本息478484.80元。
2013年4月24日，被告徐加身代被告徐加宝与原告签订《商品房买卖合同补充协议》，协议约定：该房屋原建筑面积330.28平方米，实测面积为330.54平方米，出卖人与买受人约定按建筑面积计算，现该房屋单价为3700元/平米，总金额为1222998元；被告徐加身与原告之间存在民间借贷纠纷，被告徐加身、徐加宝系亲兄弟关系。签订上述补充协议时，被告徐加身没有被告徐加宝、贺春梅的明确授权。
上述事实，有原告举证的商品房买卖合同、中国工商银行个人业务凭证、转账支票存根、进账单、现金存款凭证、万和公司偿还银行贷款凭证、万和公司出具给徐加宝收据1张，（2014）灌商初字第0609号民事判决书、（2015）连民终字第01494号民事判决书、（2016）苏民申2570号民事裁定书，被告举证的商品房买卖合同、公证文书以及原、被告当庭陈述等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为，原告万和公司为获取银行贷款与被告徐加宝、贺春梅串通，订立商品房买卖合同，通过被告徐加宝、贺春梅的名义向中国工商银行股份有限公司灌云支行办理抵押贷款手续，系以合法形式掩盖非法目的，故原告万和公司与被告徐加宝、贺春梅订立的商品房买卖合同为无效合同。因涉案的商品房买卖合同主合同无效，故2009年5月4日、2013年4月24日签订的两份补充协议，无论两份补充协议的真实与否，亦为无效协议。且2013年4月24日的补充协议是被告徐加身代签，被告徐加身未得到被告徐加宝的授权，被告徐加身并非涉案商品房买卖合同的相对人。综上，原告要求被告徐加宝、贺春梅主张给付剩余购房款并支付违约金，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第七条、第四十八条、第五十二条、第一百零七条之规定，判决如下：
驳回原告连云港万和房地产有限公司要求被告徐加宝、贺春梅、徐加身给付购房款744513.20元及违约金的诉讼请求。
本案案件受理费12240元，公告费300元，均由原告连云港万和房地产有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，按不服本判决部分的上诉请求数额向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省连云港市中级人民法院开户行：农业银行苍梧支行，帐号：44×××94。
审 判 长 马晓永
代理审判员 姬凡雅
人民陪审员 贺守能
二〇一七年九月十九日
书 记 员 王晓飞
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
《中华人民共和国合同法》
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。