江苏省苏州市吴江区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）苏0509执异87号
案外人：苏州派利帝进出口有限公司,住所地苏州市吴江区。
法定代表人：马文广，该××总经理。
申请执行人：交通银行股份有限公司吴江盛泽支行，住所地江苏省苏州市吴江区。
诉讼代表人：曹峰，该××负责人。
被执行人：江苏派利帝纺织科技有限公司，住所地苏州市吴江区。
法定代表人：谢益美，该××执行董事。
被执行人：江苏中智新材料科技有限公司，住所地苏州市吴江经济技术开发区。
法定代表人：张斌，该××执行董事。
被执行人：吴江美斯特纺织有限公司，住所地苏州市吴江区。
法定代表人：谢益才，该××总经理。
被执行人：吴江市劲立织造有限公司，住所地苏州市吴江区。
法定代表人：沈志良，该××总经理。
被执行人：谢益美。
在本院执行交通银行股份有限公司吴江盛泽支行与江苏派利帝纺织科技有限公司、江苏中智新材料科技有限公司、吴江美斯特纺织有限公司、吴江市劲立织造有限公司、谢益美金融借款合同纠纷一案中，案外人苏州派利帝进出口有限公司于2016年7月22日对被执行人江苏派利帝纺织科技有限公司名下的生产设备提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
案外人苏州派利帝进出口有限公司称，2014年4月20日，其与被执行人江苏派利帝纺织科技有限公司签订了《生产设备租赁合同》，约定承租被执行人名下的生产设备用于生产经营，租赁期限为五年，即从2014年4月20日至2019年4月19日，前二年租金为每年200万元，此后租金为每年180万元。2014年5月16日，双方又签订补充协议，将租赁时间延长至2024年4月19日止，即租赁期限变更为10年，其余条款不变。合同签订后，案外人依约占有使用生产设备开始正常生产经营活动，并按约支付了相应的租金。法院作出的裁定认定事实不清，适用法律错误，因此请求裁定案外人对江苏派利帝纺织科技有限公司所有的生产设备享有合法的租赁权。
本院查明，苏州市中级人民法院于2015年9月25日以（2015）苏中商初字第00131号民事判决书，判决：一、江苏派利帝纺织科技有限公司于本判决生效之日起十日内归还交通银行股份有限公司吴江盛泽支行借款本金5975万元，并支付利息、罚息、复利1338983元（该利息、罚息计算至2015年2月20日，之后的逾期罚息及复利，其中3675万元的本金部分，罚息自2015年2月21日起以借款本金3675万元为基数按照年利率10.8%计算至实际清偿之日止，相应的复利自2015年2月21日起以结欠的利息845250元为基数按照年利率10.8%计算至实际清偿之日止；其中2300万元的本金部分，罚息自2015年2月21日起以借款本金2300万元为基数按照年利率10.08%计算至实际清偿之日止，相应的复利自2015年2月21日起以结欠的利息493733元为基数按照年利率10.08%计算至实际清偿之日止）；二、江苏派利帝纺织科技有限公司于本判决生效之日起十日内归还交通银行股份有限公司吴江盛泽支行银行承兑汇票垫款本金10685495元，并支付垫款利息2414034元（该利息计算至2015年9月20日，之后的利息自2015年9月21日起以垫款本金10685495元为基数按照每日万分之五的利率计算至实际清偿之日止）；三、江苏派利帝纺织科技有限公司于本判决生效后十日内偿付交通银行股份有限公司吴江盛泽支行律师费损失542892元；四、江苏中智新材料科技有限公司对江苏派利帝纺织科技有限公司的上述第一、二、三项债务在最高额4950万元范围内承担连带清偿责任，江苏中智新材料科技有限公司承担保证责任后，有权向江苏派利帝纺织科技有限公司追偿；五、吴江美斯特纺织有限公司对江苏派利帝纺织科技有限公司的上述第一、二、三项债务在最高额2970万元范围内承担连带清偿责任，吴江美斯特纺织有限公司承担保证责任后，有权向江苏派利帝纺织科技有限公司追偿；六、谢益美对江苏派利帝纺织科技有限公司的上述第一项债务中编号为XXX的《流动资金借款合同》、XXX的《流动资金借款合同》项下2300万元借款本金及相应利息、罚息、复利及第三项债务在最高额9900万元范围内承担连带清偿责任，谢益美承担保证责任后，有权向江苏派利帝纺织科技有限公司追偿；七、吴江市劲立织造有限公司对江苏派利帝纺织科技有限公司的上述第一项债务中编号为XXX的《流动资金借款合同》、XXX的《流动资金借款合同》项下2300万元借款本金及相应利息、罚息、复利及第三项债务在最高额880万元范围内承担连带清偿责任，吴江市劲立织造有限公司承担保证责任后，有权向江苏派利帝纺织科技有限公司追偿；八、若江苏派利帝纺织科技有限公司未能按期履行上述第一、二项债务，交通银行股份有限公司吴江盛泽支行有权以江苏派利帝纺织科技有限公司提供的登记于苏州市吴江区工商行政管理局编号为苏X**号项下抵押物储棉机2台、梳棉机带牵伸模块2台、梳棉机11台、紧密纺细纱机7台折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高抵押额度3685万元范围内优先受偿；以江苏派利帝纺织科技有限公司提供的登记于苏州市吴江区工商行政管理局编号为苏X**号项下抵押物异纤检测机4台、凝棉机4台、并条机1台、予并条机3台、自均匀整并条机7台、抓棉机2台、开棉机2台、混棉机4台、条并卷联合机1台、全自动粗细联纱机5台、精梳机6台折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高抵押额度22180700万元范围内优先受偿；九、驳回交通银行股份有限公司吴江盛泽支行其他的诉讼请求。判决书生效后，被执行人拒不履行，申请人于2016年6月23日申请强制执行，苏州市中级人民法院指定由本院执行。2016年7月4日，本院作出执行裁定书，裁定：一、除去案外人苏州派利帝进出口有限公司与被执行人江苏派利帝纺织科技有限公司签订的生产设备租赁合同，解除苏州派利帝进出口有限公司对江苏派利帝纺织科技有限公司名下机器设备的占有；二、拍卖被执行人江苏派利帝纺织科技有限公司名下的机器设备。
以上事实，由生效法律文书等证据材料予以证实。
本院认为，租赁权是一种对租赁物进行占有、使用和收益的权利。案外人提出执行异议，主张对江苏派利帝纺织科技有限公司所有的生产设备享有合法的租赁权。但其仅提供了《生产设备租赁合同》，未提供作为合同主要组成部分的附件《出租设备明细表》，导致无法确定该合同名下的具体租赁设备。被执行人江苏派利帝纺织科技有限公司在本院有多起执行案件，本院查明其名下的设备为执行标的，且已办理抵押登记手续。其中，本案涉及储棉机2台、梳棉机带牵伸模块2台、梳棉机11台、紧密纺细纱机7台，抵押登记日期2013年8月7日，异纤检测机4台、凝棉机4台、并条机1台、予并条机3台、自均匀整并条机7台、抓棉机2台、开棉机2台、混棉机4台、条并卷联合机1台、全自动粗细联纱机5台、精梳机6台,抵押登记日期2013年9月18日，（2016）苏0509执5061号涉及2台转杯纺纱机，抵押登记日期2013年8月23日，（2016）苏0509执378号涉及2台转杯纺纱机，抵押登记日期2015年1月15日。《物权法》第一百九十条规定，订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本案中，被执行人江苏派利帝纺织科技有限公司名下的生产设备，既存在先办理抵押登记再出租的情况，也存在出租后再办理抵押登记的情况。从法理上讲，租赁关系的存在并不能从根本上妨碍抵押权的实现，但租赁关系的存在，确实有可能影响抵押物价值的实现。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第二款明确，拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：
驳回苏州派利帝进出口有限公司的异议请求。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审 判 长 庾向荣
审 判 员 沈国荣
人民陪审员 吴恩泽
二〇一六年八月十九日
书 记 员 吴玉娇