广州市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）穗云法民二初字第249号
原告兴业银行股份有限公司广州白云支行，住所。
负责人廖世建，行长。
委托代理人李小龙，广东东方昆仑（杭州）律师事务所律师。
委托代理人谢辉琴，女，汉族，1984年11月8日出生，住广东省惠州市惠城区。
被告孔锐坚，男，汉族，1973年7月19日出生，户籍地址广州市天河区，现住广州市越秀区（复式）单元。
委托代理人梁曙芳、史泽锐，广东金联律师事务所律师。
被告雷秀媚，女，汉族，1975年3月19日出生，户籍地址广东省台山市，现住广州市越秀区（复式）单元。
委托代理人梁曙芳、史泽锐，广东金联律师事务所律师。
被告彭志强，男，汉族，1954年10月2日出生，户籍地址广西梧州市万秀区，现住广州市。
被告广东亿耀担保有限公司，住所。
法定代表人彭志强。
被告广州市秒动信息科技有限公司，住所。
法定代表人张武刚，总经理。
委托代理人梁曙芳、史泽锐，广东金联律师事务所律师。
原告兴业银行股份有限公司广州白云支行诉被告孔锐坚、雷秀媚、彭志强、广东亿耀担保有限公司（以下简称亿耀公司）、广州市秒动信息科技有限公司（以下简称秒动公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司广州白云支行的委托代理人李小龙、谢辉琴，被告孔锐坚、雷秀媚、秒动公司的共同委托代理人史泽锐到庭参加诉讼。被告彭志强、亿耀公司经本院公告送达，逾期未到庭。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司广州白云支行诉称，原告于2010年6月25日与被告孔锐坚签订了《个人经营创业借款合同》，约定原告向被告孔锐坚发放贷款用于购置公司车辆，金额为616万元，期限5年，被告孔锐坚从贷款发放的次月起逐月还款。后原告又与被告孔锐坚、雷秀媚签订了《个人借款最高额抵押合同》，约定被告孔锐坚、雷秀媚提供其位于广州市越秀区广州大道中明月一路17号3902（复式）单元的房产抵押给原告，作为偿还涉案贷款的保证。另外，原告与被告彭志强、亿耀公司、秒动公司签订了《个人借款最高额保证合同》，约定被告彭志强、亿耀公司、秒动公司对上述合同所产生的债务承担连带清偿责任。上述合同签订后，被告孔锐坚从2012年1月10日开始未能依约按月供款给原告，而且被告孔锐坚已被其他案外债权人起诉并查封案涉抵押物。被告孔锐坚、雷秀媚为夫妻关系。原告认为：原告与被告签订的上述合同系合法有效的，并办理合同真实性的公证；由于被告孔锐坚未能按约定偿还借款本息，且已被案外其他债权人起诉并查封案涉抵押物，按照《个人经营创业借款合同》第十条第八项和十一条的约定：如被告未按约定偿还借款本息或已涉入诉讼的，原告有权解除合同，提前收回贷款，行使担保权利，故原告拥有解除合同，提前收回贷款、要求保证人承担保证责任及处分抵押物等权利；原告为追讨欠款进行诉讼而须支付的律师费属于在《个人经营创业借款合同》第十四条第三项约定的实现债权而发生的费用，因此被告偿还律师费是符合合同约定；根据《最高额抵押合同》第十三条的约定，原告有权处分涉案抵押物，并拥有优先受偿权；根据《最高额保证合同》第七条的约定，被告彭志强、亿耀公司、秒动公司应承担连带责任；被告孔锐坚、雷秀媚为夫妻关系，应共同承担还款责任。为维护原告合法权益，请求判令：1、解除与被告孔锐坚签订的《个人经营创业借款合同》；2、被告孔锐坚、雷秀媚立即归还贷款本金4077119.30元及利息（利息暂计至2012年12月16日止为157676.98元，从2012年12月17日起至借款清偿之日止按合同约定的利率计付）；3、被告孔锐坚、雷秀媚偿付原告为追索上述贷款本息而支付的律师费190000元；4、原告对处置被告孔锐坚、雷秀媚提供抵押的房产所得款项享有优先受偿权；5、被告彭志强、亿耀公司、秒动公司对上述债务承担连带清偿责任；6、被告承担本案诉讼费。
被告孔锐坚、雷秀媚、秒动公司辩称，同意解除合同，不同意支付律师费，拖欠本金和利息的具体数额由法院核实。
被告彭志强、亿耀公司无答辩。
经审理查明，2010年6月25日，原告与被告孔锐坚签订了《个人经营创业借款合同》（编号：兴银粤个抵借字（白云）第391013990001000号），约定原告向被告孔锐坚发放贷款用于购置公司用车辆，借款金额为616万元，期限60个月，自2010年6月25日至2015年6月25日止；借款利率为基准利率上浮25%，自借款发放起每个公历年的第一天为利率调整日，随基准利率调整而调整；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮30%；自借款发放月起每月的10日为还款日，采用等额本息偿还法；违约责任：债务人不按本合同规定按时偿还借款本息即构成违约，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担，实现债权费用包括律师代理费；等等。同日，原告又与被告孔锐坚、雷秀媚签订了《个人借款最高额抵押合同》（合同编号：兴银粤个借抵字（白云）第391013988101000号），约定被告孔锐坚、雷秀媚提供登记在孔锐坚名下位于广州市越秀区广州大道中明月一路17号3902（复式）单元的房产作为偿还涉案贷款的担保，抵押最高本金限额为1285万元，抵押额度有效期自2010年6月25日至2020年6月25日，抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕，抵押权才消灭；等等。同日，原告与被告彭志强、亿耀公司、秒动公司签订了《个人借款最高额保证合同》，（兴银粤个借保字（白云）第391013988101000号），约定被告彭志强、亿耀公司、秒动公司对上述合同所产生的债务承担连带保证责任，保证最高本金限额1000万元，保证额度有效期为2010年6月25日至2020年6月25日，担保范围包括但不限于借款本金、利息、实现债权的费用等；保证期间为两年，自主债务履行期限届满之日起计；等等。
上述合同签订后，原告依约于2010年7月1日向被告孔锐坚发放了贷款。被告孔锐坚偿还部分本息后，开始拖欠，截止2012年12月16日，被告孔锐坚尚欠本金4077119.3元，利息157676.98元。同日，原告和被告孔锐坚到房管部门对抵押房产办理了抵押登记。
另查，被告孔锐坚、雷秀媚为夫妻关系，于2003年12月30日登记结婚。
原告为主张律师费提供了广东东方昆仑律师事务所于2013年12月6日开具的发票，金额为190000元。
再查明，原告于2012年12月28日向本院提起诉讼，本院于2013年1月15日立案受理，于2013年8月23日向被告孔锐坚、雷秀媚送达起诉状副本及诉讼材料等。
以上事实有个人经营创业借款合同、个人借款最高额保证合同、个人借款最高额抵押合同、房地产权证及他项权证、贷款逾期明细清单、发票及当事人陈述予以证实。
本院认为，当事人签订的《个人经营创业借款合同》、《个人借款最高额保证合同》、《个人借款最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应恪守履行。原告依约向被告孔锐坚发放了贷款616万元，但被告偿还部分本息后，拖欠还款，截止2012年12月16日，被告孔锐坚尚欠原告本金4077119.3元，利息157676.98元，被告孔锐坚未按时归还借款，构成违约，依法应承担相应违约责任。原告诉请解除与被告孔锐坚签订的《个人经营创业借款合同》，符合法律规定，本院予以支持。根据合同法的规定，解除通知到达时合同解除，起诉材料本院于2013年8月23日送达被告孔锐坚，因此合同于2013年8月23日解除。被告孔锐坚、雷秀媚属夫妻关系，涉案借款发生在婚姻存续期间，原告诉请被告孔锐坚、雷秀媚共同归还贷款本金4077119.3元及相应利息，合法合理，本院予以支持。上述利息截止2012年12月16日为157676.98元，从2012年12月17日起至清偿之日止按合同约定计算。原告主张律师费190000元，向本院提供发票，被告对此予以否认，但未能提供相反证据，对被告抗辩意见本院不予采纳。原告因追索债权支出的律师费190000元，按合同约定被告孔锐坚、雷秀媚应予承担。原告与被告孔锐坚、雷秀媚签订《个人借款最高额抵押合同》，约定被告孔锐坚以位于广州市越秀区广州大道中明月一路17号3902（复式）单元的房产为涉案借款作担保，并依法办理了抵押登记，抵押权设立。在被告孔锐坚未按时还款的情况下，原告依法有权处分抵押物并享有优先受偿权。被告彭志强、秒动公司、亿耀公司作为保证人，对处分抵押物不足清偿部分承担连带清偿责任，承责后有权向被告孔锐坚、雷秀媚追偿。被告彭志强、亿耀公司经本院公告送达，逾期未到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告兴业银行股份有限公司广州白云支行与被告孔锐坚签订的《个人经营创业借款合同》于2013年8月23日予以解除；
二、在本判决生效之日起十日内，被告孔锐坚、雷秀媚向原告兴业银行股份有限公司广州白云支行归还借款本金4077119.3元及利息（暂计至2012年12月16日为157676.98元，从2012年12月17日起之清偿之日止按合同约定计算）；
三、在本判决生效之日起十日内，被告孔锐坚、雷秀媚向原告兴业银行股份有限公司广州白云支行给付律师费190000元；
四、被告孔锐坚、雷秀媚未履行上述第二、三项义务，原告兴业银行股份有限公司广州白云支行对被告孔锐坚名下位于广州市越秀区广州大道中明月一路17号3902（复式）单元的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
五、被告彭志强、广东亿耀担保有限公司、广州市秒动信息科技有限公司对处分抵押物不足清偿部分承担连带清偿责任，承责后有权向被告孔锐坚、雷秀媚追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42398元、保全费5000元，由五被告承担。该费用原告已预交，原告同意由五被告在履行义务时向其支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
审 判 长 张里活
人民陪审员 陈景荣
人民陪审员 林广群
二〇一四年一月十四日
书 记 员 吴佳璇