四川省宜宾县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1521民初1135号
原告:宜宾兴宜村镇银行有限责任公司，统一社会信用代码915115215676025637，住所地宜宾市宜宾县柏溪镇长江路202号。
负责人:李棠，该行行长。
委托诉讼代理人:汪琮皓，该行客户经理。
委托诉讼代理人:冯容，该行员工。
被告：杨松，男，汉族，1979年6月25日出生，住四川省宜宾县。
委托诉讼代理人：王梅，女，汉族，1979年10月27日出生，系杨松妻子。
被告：四川省宜宾昌谊集团有限公司，组织机构代码71751492-2，住所地宜宾县柏溪镇火车站。
法定代表人：杨松，该公司总经理。
委托诉讼代理人：杜常丽，该公司员工。
委托诉讼代理人：周训华，该公司员工。
原告宜宾兴宜村镇银行有限责任公司与被告杨松、四川省宜宾昌谊集团有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宜宾兴宜村镇银行有限责任公司的诉讼代理人汪琮皓，被告杨松的诉讼代理人王梅，被告四川省宜宾昌谊集团有限公司的诉讼代理人周训华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宜宾兴宜村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨松归还原告借款300万元，并按合同约定支付至款清之日止的利息（从2016年1月21日至2017年3月20日利息471418.65元），借款期间从2015年12月25日至2016年12月17日，应付利息月利率为9.0625‰，复利为应付利息金额9.0625‰。2016年12月17日后，利息按月利率13.59375‰计算，复利按13.59375‰计算；2.判令被告四川省宜宾昌谊集团有限公司对被告杨松的上述债务在本案抵押物价值范围内承担抵押担保责任；3.判令原告对被告的抵押物享有优先受偿权；4.判令本案诉讼费、公告费等原告为实现债权所支付的所有费用为被告承担。事实和理由：2015年12月18日，被告杨松因购买建材向原告借款300万元，双方签订了《个人借款合同》（编号为：71001020152528），合同约定：原告向被告提供贷款人民币300万元，借款期限从2015年12月25日至2016年12月17日，借款利率执行固定月利率9.0625‰，借款按月结算，结息日为每月的20日，逾期借款在借款利率基础上上浮50%计收罚息。2015年12月24日，被告四川省宜宾昌谊集团有限公司办理了抵押登记，他项权证号为：***号。合同签订后，2015年12月25日，原告按照约定将贷款300万元支付到被告杨松指定账户。2016年12月17日，贷款到期，被告未按约偿还原告借款本金300万元以及相应利息。从2016年1月21日开始欠息，截止到2017年3月20日共欠息471418.65元。2016年6月21日，原告给被告杨松送达了《利息催收通知书》，杨松已签字确认。综上诉述，原告认为，依法成立的合同对双方具有约束力，被告杨松应依法偿还原告借款本金、利息并承担合同约定的违约责任。被告四川省宜宾昌谊集团有限公司应承担抵押担保责任。现经原告多次催收，两被告均未履行相关义务，原告为维护自身合法权益，现起诉至法院。
被告杨松辩称，贷款是事实，现在经济困难，希望原告方能把利息降低一点。
被告四川省宜宾昌谊集团有限公司辩称，公司为杨松债务提供抵押担保是事实，希望原告方能把利息降低一点。
本院经审理认定事实如下:被告杨松系被告四川省宜宾昌谊集团有限公司法定代表人，2015年12月18日，被告杨松因购买建材需要资金向原告宜宾兴宜村镇银行有限责任公司借款300万元，被告四川省宜宾昌谊集团有限公司作为抵押担保人，双方签订《个人借款合同》，合同编号（71001020152528）号，合同中约定：借款用途购买建材，借款金额（大写）人民币叁佰万元正，借款合同期限2015年12月25日至2016年12月17日，借款执行月利率9.0625‰，借款按月结息，结息日为每月的20日，被告须于每一结息日当日付息，如被告未如期归还借款本金，从逾期之日起按执行利率上浮50%计收罚息至本息清偿为止，对应付未付利息，原告依据合同约定计收复利，因借款人和担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权，借款人和担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。借款的担保方式为抵押，担保范围：包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费、保全费、律师费、差旅费）。同日，被告四川省宜宾昌谊集团有限公司将其所有的位于宜宾市翠屏区某综合楼（房权证号为：***号）房屋抵押给原告，并于2015年12月24日办理了《房屋他项权证》（证号为：***号）。合同签订后，2015年12月25日，原告按约将借款300万元支付到被告杨松指定的账户内，并出具有《个人电汇业务凭单》，2016年12月17日贷款到期，被告未按照合同约定履行还款义务，利息支付到2016年1月20日。2016年6月21日，原告向被告发出了《利息催收通知书》。后经原告多次催收未果，遂起诉来院。
以上事实有原告提交的原告方营业执照、法人身份证明、被告身份证、户口簿、合同编号（71001020152528）号的《个人借款合同》复印件，房权证、他项权证、房地产抵押物清单复印件；借款凭证、委托支付通知书、提款申请书、电汇凭证、欠息清单复印件；利息催收通知书复印件以及原告的陈述，被告杨松、四川省宜宾昌谊集团有限公司的答辩予以证明。
本院认为，被告杨松向原告宜宾兴宜村镇银行有限责任公司借款300万元未偿还并由被告四川省宜宾昌谊集团有限公司自愿用抵押物为该笔借款提供抵押担保的事实存在，被告杨松、四川省宜宾昌谊集团有限公司与原告宜宾兴宜村镇银行有限责任公司之间签订的《个人借款合同》系其真实意思表示，内容不违反国家法律规定，合同合法有效，对双方均有法律约束力。被告杨松与原告宜宾兴宜村镇银行有限责任公司之间的金融借贷法律关系以及被告四川省宜宾昌谊集团有限公司与原告宜宾兴宜村镇银行有限责任公司之间的抵押担保法律关系依法成立，原告按照合同约定履行了出借义务，被告杨松作为借款人应当承担还款之责，同时，被告四川省宜宾昌谊集团有限公司作为抵押担保人应当在抵押物价值范围内对本案未偿还债务承担抵押担保责任。因被告支付利息到2016年1月20日，原告请求判令被告杨松偿还原告借款本金300万元，并要求支付从2016年1月21日起按合同规定利率计算至本金还清之日止利息的主张，本院予以支持。原告要求被告四川省宜宾昌谊集团有限公司对上述债务在本案抵押物价值范围内承担抵押担保责任的主张合法有据，本院亦予以支持,被告四川省宜宾昌谊集团有限公司在本案抵押物价值范围内承担抵押担保责任后，有权向被告杨松进行追偿。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十七条之规定，判决如下：
一、被告杨松于本判决生效后十日内偿还原告宜宾兴宜村镇银行有限责任公司借款本金300万元及利息(含罚息、复利)，利息的计算方式：以300万元本金为基数，从2016年1月21日起至本判决确定给付之日止按合同编号（71001020152528）号《个人借款合同》约定的利率为标准计算。若未按本判决确定的给付之日偿还借款，上述利息计算至本金付清之日止；
二、被告四川省宜宾昌谊集团有限公司对上述债务以宜宾市房他证翠屏区字第***号设定的抵押房产在其价值范围内承担抵押担保责任。被告四川省宜宾昌谊集团有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告杨松追偿；
三、原告宜宾兴宜村镇银行有限责任公司对上述借款本金、利息在宜宾市房他证翠屏区字第***号《房屋他项权证》中登记的房产享有优先受偿权。
如被告未按上述判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34572元，依法减半收取17286元，由被告杨松、四川省宜宾昌谊集团有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审判员 杨红
二〇一七年六月十二日
书记员 唐千