江西省吉安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣08民初67号
原告：中国农业银行股份有限公司新干县支行，住所地新干县金川镇滨阳路9号，统一社会信用代码：9136082449252044X0。
负责人：刘颖，该支行行长。
委托诉讼代理人：刘天庆，该银行员工。
王婷诉讼代理人：刘向东，该银行员工。
被告：江西兴阳实业有限责任公司，住所地新干县河西工业园。组织机构代码57115286-8。
被告：徐建新，男，1965年1月25日出生，汉族，住新干县。
被告：谢春祥，女，1965年3月17日出生，汉族，住新干县。
被告：徐刚，男，1988年9月8日出生，汉族，住新干县。
原告中国农业银行股份有限公司新干县支行（以下简称新干农行）与被告江西兴阳实业有限责任公司（以下简称兴阳公司）、徐建新、谢春祥、徐刚金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告新干农行的委托诉讼代理人刘天庆、刘向东到庭参加诉讼，被告兴阳公司、徐建新、谢春祥、徐刚经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告新干农行向本院提出诉讼请求：1、判令被告兴阳公司归还贷款本金1950万元及利息97387.65元（截止到2017年4月20日欠息97387.65元，此后利息约定利率计算至本金还清之日止）；2、判令徐建新、徐刚对上述贷款本息承担连带清偿责任；3、原告对兴阳公司、徐建新、谢春祥、徐刚名下的干房他证新干（2014）第2014-452号、干土他项第（2014）25号、干房他证新干字第××号享有抵押权，对拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2016年3月7日借款100万元，贷款到期日2017年3月3日；2016年4月21日借款300万元，贷款到期日2017年4月19日；2016年4月22日借款900万元，贷款到期日2017年3月30日；2016年4月27日借款650万元，计息方式为按月结息、到期还本。2014年4月1日，徐建新、谢春祥、兴阳公司、徐刚与原告签订最高额抵押合同且办理了抵押登记，约定兴阳公司、徐建新、谢春祥、徐刚名下的干房他证新干（2014）第2014-452号、干土他项第（2014）25号、干房他证新干字第××号房产为上述贷款提供抵押担保，并办理相应抵押登记手续，2016年4月21日徐建新、徐刚与原告分别签订了最高额保证合同、保证合同，2016年4月26日兴阳公司、徐建新与原告签订最高额抵押合同。原告取得上述房产、地产的他项权证，贷款到期后，被告未按约定归还本息，担保人也未履行担保责任。截止到2017年9月20日被告尚欠本金1950万元及利息785491.58元。为维护原告合法权益，向法院提起诉讼。
兴阳公司、徐建新、谢春祥、徐刚未予答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据。证据一、原告的营业执照、负责人身份证明及兴阳公司组织机构代码、徐建新、谢春祥的身份证明，以证明原被告主体资格合法。证据二、原告与兴阳公司签订的四份《流动资金借款合同》及借款凭证，以证明原告履行了融资借款义务，双方借款关系成立。证据三、原告与兴阳公司、徐建新签订的两份《最高额抵押合同》，证明原告对兴阳公司、徐建新、谢春祥名下干房他证新干（2014）第2014-452号、干土他项（2014）25号、干房他证新干字第××号他项权证登载财产有优先受偿权。证据四、原告与被告徐建新、徐刚签订的一份《最高额保证合同》及原告与被告徐建新、徐刚、谢春祥签订的保证合同两份，证明徐建新、谢春祥、徐刚对上述借款本息承担连带担保责任。证据五、原告的贷款到期通知书及贷款逾期通知书，证明兴阳公司逾期未归还贷款。上述证据被告未予质证，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认，予以采信。
本院认定事实如下：兴阳公司因生产经营需要，分四笔向原告借本金1950万元，2016年3月7日借款100万元（财园信贷通贷款），贷款到期日2017年3月3日；2016年4月21日借款300万元（财园信贷通贷款），贷款到期日2017年4月19日；2016年4月22日借款900万元，贷款到期日2017年3月30日；2016年4月27日借款650万元，贷款到期日2017年4月26日，利率为提款日所对应的人民银行公布的同期同档此基准利率基础上浮35%，每月20日结息，到期后利随本清，从逾期之日起30日内上浮30%计收罚息，30日以上至60日上浮40%计收罚息，60天以上上浮50%计收罚息。对应于900万元借款，2014年4月1日原告与兴阳公司、徐建新、谢春祥签订《最高额抵押合同》，兴阳公司、徐建新用登记在其名下的房产、土地为原告自2014年4月1日至2017年3月31日发生的最高额1000万元的借款本息提供抵押担保，并在房管部门办理的抵押登记手续，抵押房产分别为：干房他证新干（2014）第2014-452号名下：产权人徐建新、谢春祥，房产权证号干房权证新干县字20120309296、20××22、干府房字第××号、干房字第××号；产权人兴阳公司，房权证新干县字第××号、20××99号。干他项（2014）第25号土地产权证号名下：使用权人兴阳公司，干国用（2007）第界-15号工业用地。针对650万元借款，2016年4月27日原告与兴阳公司、徐建新签订《最高额抵押合同》，兴阳公司、徐建新用登记在其名下的房产、土地为原告自2016年4月27日至2019年4月26日发生的最高额880万元的借款本利息提供抵押担保，抵押房产分别为：产权人兴阳公司干房他证新干字第××号名下：干房权证新干县字第××号、干房权证新干县字第××号房产。原告履行了融资借款义务也取得他项权证，对应于上述1550万元贷款，2016年4月21日原告与徐建新、徐刚签订了总额为1550万元的最高额保证合同，针对400万元的财园信贷通贷款，2016年4年20日徐建新、徐刚与原告签订了两份保证合同，约定对兴阳公司借款本息承担保证责任，借款到期后，兴阳公司未偿还借款本息，徐建新、徐刚也未履行保证责任，原告遂起诉。
另查明，1550万元借款约定的合同利率为5.8725%，截止到2017年4月20日借款，尚欠利息78381.57元，400万元财园信贷通贷款约定的合同利率为5.655%，截止2017年4月20日尚欠利息19006.08元。尚欠本金共计1950万元，利息97387.65元。
本院认为，原告与兴阳公司签订的金融借款合同，与兴阳公司、徐建新签订的最高额抵押合同，与徐建新、徐刚签订的最高额保证合同，与徐建新、徐刚、谢春祥的保证合同均是当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条规定借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案相关合同签订后，原告向兴阳公司发放了贷款，兴阳公司未能如期偿还，构成违约，徐建新、徐刚应对兴阳公司债务承担保证责任。故原告诉请兴阳公司立即归还贷款本息及逾期利息的诉请，本院予以支持。截至2017年4月20日借款人尚欠本金1950万元，其中1550万元产生利息为78381.57元，400万元财园信贷通贷款产生利息为19006.08元，从2017年4月21日起，对逾期后的利息加收50%罚息，故1550万元借款按照8.81%（5.8725%×1.5）计算利率，400万元借款按照8.48%（5.655%×1.5）计算利率，徐建新、徐刚与原告签订了最高额保证合同，原告要求徐建新、徐刚对兴阳公司1550万元借款本息承担连带责任的诉请予以支持，徐建新、徐刚与原告签订了400万元的保证合同，故徐建新、徐刚应对400万元财园信贷通贷款承担连带清偿责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。因此，徐建新、徐刚承担保证责任后，有权向兴阳公司进行追偿。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，因两份《最高额抵押合同》仅对2016年4月22日借款900万元及2016年4月27日借款650万元产生抵押效力，故原告在1550万元限额内依法取得兴阳公司、徐建新、谢春祥名下干房他证新干（2014）第2014-452号、干他项（2014）25号、干房他证新干字第××号他项权证登载财产所得价款享有优先受偿权。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江西兴阳实业有限责任公司于本判决生效后十日内归还原告中国农业银行股份有限公司新干县支行借款本金1550万元及利息（截止2017年4月20日利息78381.57元，自2017年4月21日起，按照8.81%的利率计算至借款还清之日止）；
二、原告中国农业银行股份有限公司对折价、拍卖、变卖干房他证新干（2014）第2014-452号、干他项（2014）25号、干房他证新干字第××号他项权证登载财产所得价款在1550万元限额内享有优先受偿权。
三、被告江西兴阳实业有限责任公司于本判决生效后十日内归还原告中国农业银行股份有限公司新干县支行借款本金400万元及利息（截止2017年4月20日利息19006.08元，自2017年4月21日起，按照8.48%的利率计算至借款还清之日止）；
四、被告徐建新、徐刚对本判决第一、三项承担连带清偿责任；被告徐建新、徐刚承担担保责任后，有权向被告江西兴阳实业有限责任公司追偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费139384元，由被告江西兴阳实业有限责任公司、徐建新、徐刚共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审判长 罗良华
审判员 陈 晨
审判员 彭 箭
二〇一七年十二月二十八日
书记员 刘 娟