河南省宝丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0421民初3092号
原告崔许许，男，1987年9月9日出生，汉族，住宝丰县。
委托诉讼代理人：王德洲，河南碧野律师事务所律师。
被告马德龙，男，1991年8月26日出生，汉族，住宝丰县。
被告马利峰，男，1973年12月1日出生，汉族，住宝丰县。
被告王改玲，女，1967年7月13日出生，汉族，住宝丰县。
原告崔许许与被告马德龙、马利峰、王改玲民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月21日立案后，依法适用普通程序，于2016年12月2日公开开庭进行了审理。原告崔许许到庭参加了诉讼，被告马德龙、马利峰、王改玲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
崔许许向本院提出诉讼请求：1、要求判令马德龙、马利峰、王改玲偿还崔许许借款本金300000元及利息6000元（利息自2016年8月20日起按月利率2％计算至2016年9月16日，并要求顺延至实际还款之日止）；2、本案诉讼费由马德龙、马利峰、王改玲负担。事实和理由：2016年4月19日，马德龙急需用钱，向崔许许借款300000元，并以马德龙、马利峰、王改玲名下的车辆及房产作抵押，约定借款期限4个月，月利率3%。借款到期后，经崔许许催要，马德龙、马利峰、王改玲至今未还。
马德龙、马利峰、王改玲未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院经审查认为，崔许许提交的证据内容真实，形式合法，与本案案件事实相关联，可以作为本案定案的依据。
本院依据有效证据和庭审中当事人的陈述，可以确认以下案件事实：2016年4月19日，马德龙借崔许许款300000元，并出具借条一份，内容为：“今借到崔许许现金300000.00元整（叁拾万园整）用于资金周转，现将明珠宾馆南房产一套，房产证号41××25，名下汽车一辆（现代牌SUV车号为豫Ｄ×××××作为抵押）借款期限为肆个月，如到期不还将以上抵押物品归崔许许所有。借款人:马德龙房屋所有人：马利峰、王改玲车辆所有人：马德龙担保人：崔业团2016年4月19日”。同时，马德龙、马利峰、王改玲与崔许许签订借款抵押协议书一份，内容为：“甲方（××）：崔许许身份证号码：乙方（抵押人）：马德龙王改玲马利峰（共有人签字）身份证号码、、1、鉴于甲方与借款人马德龙于2016年4月19日签订了借款协议，马德龙向甲方借款人民币本金三十万元（300000元），利率为月息百分之三，借款期限至2016年8月19日。乙方需在5日内归还甲方本金三十万元（300000元）。2、马德龙和乙方系父子、母子关系，借款到期后如无力偿还，乙方同意自愿为马德龙向甲方的借款本息承担抵押还款责任。经协商达成如下协议：一、该抵押房产坐落在宝丰县××庄镇××村，房产证宝字第××号，建房注册号：41××25房产一套，建筑面积为227.6平方。房屋所有权人为马利峰，共有人为王改玲。共有人乙方为马德龙向甲方的借款提供抵押。二、乙方必须保证马德龙按月付息，否则甲方有权实现抵押权。乙方必须无条件积极配合甲方过户、变更等。三、抵押权实现范围：本金、利息、诉讼费、律师费等甲方实现债权的一切费用。四、本协议一式三份，甲乙双方各一份，马德龙一份。2016年9月8日”。马利峰、王改玲、马德龙与崔许许未对该房产办理抵押登记手续。该款借出后，马德龙按月利率三分向崔许许清偿利息至2016年
8月19日，因下余本息至今未还，引起诉讼。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。马德龙向崔许许借款，有马德龙向崔许许出具的借条为证，能够证明双方之间借贷关系存在，该借贷关系合法有效。崔许许将款借给马德龙后，马德龙至今未偿还借款，侵害了崔许许的合法权益，应当承担还款的民事责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”。本案中，崔许许与马德龙就借款约定月利率3%，未超过年利率36%，故马德龙已经向崔许许支付的利息不需返还，崔许许要求马德龙从2016年8月20日开始按月利率2%向其支付利息，不超过法律规定的年利率24%，故马德龙要求按月利率2%偿还借款利息的诉讼请求，本院予以支持。
《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”，第一百八十条第一款第一项规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物”，第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。本案中，马德龙、马利峰、王改玲与崔许许签订借款抵押协议书自双方合同签订后即已生效，但因双方未办理抵押登记手续，抵押权未设立，虽然抵押的房屋未办理抵押登记，但抵押合同仍然合法、有效，双方在合同中既未约定马利峰、王改玲不承担抵押担保责任，也未约定马利峰、王改玲承担补充抵押担保责任，故抵押人马利峰、王改玲应当在抵押物价值范围内承担连带清偿责任。
马德龙、马利峰、王改玲经传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和辩论的权利。
综上，崔许许的诉讼请求部分成立，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
(1）马德龙于本判决生效后十日内偿还崔许许借款本金300000元及利息（利息自2016年8月20日起按年利率24%计算至实际还款之日止）；
(1）马利峰、王改玲在抵押物价值范围内对上述借款本息承担连带清偿责任；
(1）驳回崔许许的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5890元，保全费2120元，由马德龙、马利峰、王改玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 徐烨晗
审 判 员 康书宾
人民陪审员 马亚博
二〇一七年四月一日
书 记 员 畅鹏飞
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国物权法》
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(1）建筑物和其他土地附着物；
(1）建设用地使用权；
(1）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
(1）生产设备、原材料、半成品、产品；
(1）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(1）交通运输工具；
(1）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：
（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；
（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；
（三）判决结果和诉讼费用的负担；
（四）上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。