河南省中牟县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0122民初4275号
原告：宋彦妮，女，1990年2月3日生，汉族，住河南省中牟县。
委托代理人：张振松，河南扬善律师事务所律师。
未果代理人：冯梦彩，河南扬善律师事务所律师。
被告：朱广顺，男，1973年10月17日生，汉族，住河南省中牟县。
被告：朱玉清，女，1974年4月15日生，汉族，住河南省中牟县。系朱广顺之妻。
二被告委托代理人：刘纪纲，中牟县148法律服务所法律服务工作者。
第三人：郑州天顺房地产营销策划有限公司第一分公司，住所地：郑州市中牟县商都路与泰安街交叉口向南300米路西。
代表人：陆德祥，系该公司总经理。
委托代理人：李铭，男，1990年3月17日生，汉族，住河南省中牟县。系该公司员工。
原告宋彦妮与被告朱广顺、朱玉清、第三人郑州天顺房地产营销策划有限公司第一分公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年11月29日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宋彦妮的委托代理人张振松、冯梦彩，被告朱广顺及委托代理人刘纪刚，第三人郑州天顺房地产营销策划有限公司第一分公司法定代表人陆德祥及委托代理人李铭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宋彦妮向本院提出诉讼请求：请求依法判令被告向原告给付违约金15万元。
事实和理由：2016年7月12日，原告、被告和郑州天顺房地产营销策划有限公司签订《房屋买卖合同》，约定被告以40万元的价格将其在中牟县商都大街东段南侧祥和商都名家3#楼4-401号的房屋出售给原告，并对房屋基本情况、付款方式、权利义务和违约责任等条款做了详细约定。合同签订后，原告按照约定交纳了定金和佣金，原被告和天顺公司三方也按照约定时间去银行，并通过了银行的贷款审批，但此后被告一直以涨价为由不按合同约定配合办理网签、过户手续及银行按揭贷款，经原告和天顺公司多次催促无果。
原告认为，因被告的违约行为导致原告无法实现买受涉案房屋的合同目的，且因目前市场房价上涨，导致原告现再次购买相同类型的房屋需多支付几十万元的房款，被告应按合同约定对原告损失进行赔偿，原告请求查明事实，判如所请。
原告提供的证据有：1、原告身份证复印件、二被告身份证复印件和结婚证复印件各一份。主要证明：原被告诉讼主体适格；
2、《郑州天顺房地产营销策划有限公司房屋买卖（居间）合同》复印件一份。主要证明：2016年7月22日，原、被告双方关于中牟县商都大道东段南侧祥和商都名家3号楼4-401号房产的买卖合同，合同约定任何一方不卖或者不配合办理过户的，视为该方违约，违约金15万元；
3、牟房权证字第××号房产复印件一份。主要证明：涉案房屋基本情况，且该房产已经由被告高价转卖给案外人；
4、2016年11月2日中介证明一份。主要证明：原告按合同约定交付了定金、中介费等，准备了首付款，而被告以房价升值，拒不配合办理相关手续，已构成违约。
被告辩称，一、被告不存在任何违约行为，不承担任何责任。2016年7月12日，甲方（即朱广顺）、乙方（即宋彦妮）、丙方（即郑州天顺房地产营销策划有限公司第一分公司）三方签订了《房屋买卖（居间）合同》属实，但是合同签订后，原告未按合同约定支付被告购房首付款，仅向丙方支付2000元。该2000元也是丙方收取的，被告至今分文未得。且合同签订后，是被告一直打电话联系原告办理相关手续，被告一直不予理会，也未曾联系被告，也未支付首付款，被告一直在积极履行合同。后被告按约定协助原告到银行办理贷款手续，事实上当时贷款手续也不是原告本人去办理的，而是原告找的一个被告不认识的人去办的。银行后来回复说可以办理银行贷款，这并不意味着原告已将贷款贷出。以上事实足以说明被告不存在任何违约行为，不应承担任何责任。反而是原告未向被告支付分文购房款，被告没有义务无偿将房屋卖给原告。
二、被告急于出卖涉案房屋是因为被告也要购买住房，因原告迟迟不愿支付任何款项，被告拿不到款，于10月8日通过丙方通知原告，商讨预付款事宜。根据当时情况，房屋不动产证无法办理，银行在没有不动产证的情况下是不会发放贷款的，收到房款遥遥无期。为此，被告联系乙方代理人，丙方工作人员，商讨付全款事项。当时乙方代理人杨帅说乙方资金确实困难，后原告反复无常没有诚信，在没有买房资金的前提下，双方未达成一致意见。被告在没有一点希望得不到乙方房款的情况下，高息多借了40万元购买住房，并以二套房多缴纳各项税费2万多元。因甲、乙、丙三方多次协商未果，合同无法继续履行的情况下，丙方将被告房屋的相关手续退还被告。被告对该房屋买卖不存在任何过错，不存在任何违约行为，更不应当承担任何责任。原告诉请要求被告支付违约金15万元，无任何事实及法律依据。原告实际支出的费用仅2000元，并无其他实际损失。原告要求被告承担违约责任，与事实不符，没有法律依据，不应得到支持。
综上，被告不存在任何过错，更不存在任何违约行为，不应承担任何责任。请求法院查清事实，依法公断，维护被告的合法权益。
被告提供的证据有：1、2016年7月22日甲方朱广顺、乙方宋彦妮（代理人杨帅）、丙方郑州天顺房地产营销策划有限公司第一分公司三方签订的《房屋买卖（居间）合同》1份。主要证明：三方签订合同的事实，且甲方按合同约定积极履行各项义务，不存在任何过错，不存在任何违约行为；
2、朱广顺139××××6607手机号码通话清单3份。主要证明：合同签订后，一直是朱广顺主动联系催促原告方、中介去办理房屋的相关事宜，原告方未曾联系过被告方，被告方不存在任何违约行为；
3、2016年12月26日郑州天顺房地产营销策划有限公司第一分公司出具的证明一份。主要证明：原告方仅向丙方交纳了2000元由丙方保管，被告方朱广顺未收到分文款项，被告方不存在任何违约行为，不应承担任何责任；
4、返还房产证、税费发票等房产手续收到条一张。主要证明：因原告方不诚信反复无常，三方多次协商未果，中介经办人李铭出具了因无法办理合同，退还被告方房产证、契税票、维修基金发票、购房款发票的收条；
5、收到条2张、中牟县房屋交易和产权状况确认单一份、借条一份。主要证明：被告方出卖涉案房屋是急需用钱购买他人房屋，因原告方不支付购房款，被告方向他人高息借款出资购买他人住房的事实，原告方给被告方造成了不必要的损失；
6、中牟县人民政府关于中牟县事实不动产统一登记的通告一份、可直接受理房屋登记业务小区公示单二份。主要证明：自2016年8月20日起，中牟县统一实施不动产登记，涉案房屋所在的小区无法直接办理房屋登记业务，涉案房屋的产权转移无法办理，原因不在被告方。被告方不存在任何违约行为。
根据当事人陈述和经开庭审查确认的证据，本院认定事实如下：因被告急需用钱，将朱广顺名下位于中牟县商都大街东段南侧祥和商都名家3#楼4-401的房屋一套（房权证号20××11）以略低于市场价格条件向原告出售。2016年7月22日，双方在第三人居间下签订《房屋买卖（居间）合同》，主要内容：房屋价款40万元，原告自合同签订时向被告、第三人支付定金和佣金共计2000元，被告将房权证交第三人保管。付款方式：按揭贷款，双方签订合同后，共同到银行办理按揭，原告按贷款比例向原告支付首付款，其余房款用银行贷款支付。双方应在合同签订后30个工作日内共同到房管局办理过户相关手续或到银行办理按揭贷款手续。双方在交易过程中需积极配合第三人办理手续，如任何一方不配合办理，视为该方违约，需赔偿对方违约金15万元。合同签订后，原告向第三人支付现金2000元，被告将房权证、税费发票交付第三人，双方并共同到银行办理了按揭手续，确定首付款数额为5万元。2016年8月份，中牟县不动产登记中心成立，自8月20日起，涉案房屋无法过户登记，也无法抵押贷款。在此情况下，被告要求变更按揭贷款为全款交易，原告没有回应。后第三人将原告房权证、票据退还被告，合同实际不再履行。原告认为适宜的房屋未能买成，再买其他房屋要多付出大量金钱，遂提起诉讼。
本院认为：被告以压低房价为条件换取尽快得到售房款为目的，在订立合同时是有时间预期的，且在合同签订后积极履行合同，以追求目的的实现。但是，因政府不动产登记机构的改革，使原本的预期落空了，合同约定的期限内未能实现合同目的，造成合同实际上的不履行。分析认为，合同的不履行系因不可归责于双方的原因造成，被告不具有违约行为，不应当承担违约责任。原告的请求理由不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决如下：
驳回原告宋彦妮的诉讼请求。
案件受理费三千三百元，减半收取一千六百五十元，由原告宋彦妮负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审判员 张国宪
二〇一六年十二月三十日
书记员 朱娇娇