重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝北法民初字第12433号
原告富登小额贷款（重庆）有限公司，住所地重庆市北部新区金渝大道85号汉国中心A栋2501房，组织机构代码56563834-3；
法定代表人LENG，总经理。
委托代理人尹林玉，重庆海外律师事务所律师。
委托代理人朱永超，重庆海外律师事务所律师。
被告商云锦，男，汉族，1962年8月6日出生，住重庆市南岸区。
被告舒玲，女，汉族，1969年12月30日出生，住重庆市长寿区。
被告重庆隆泰商务酒店，住所地重庆市南岸区海棠溪街道南坪东路587号，组织机构代码08017542-4；
法定代表人商云锦，职务不详。
被告重庆翔园酒店（普通合伙），住所地重庆市南岸区海棠溪街道南坪东路587号10栋-1F、1F，组织机构代码06569797-X；
执行事务合伙人商云锦。
原告富登小额贷款（重庆）有限公司（以下简称富登小额贷款公司）与被告商云锦、舒玲、重庆隆泰商务酒店、重庆翔园酒店（普通合伙）借款合同纠纷一案，本院于2015年7月3日受理后，依法由代理审判员赵磊担任审判长，与人民陪审员代小戈、朱锡林组成合议庭，适用普通程序于2016年2月23日公开开庭进行了审理。原告富登小额贷款公司的委托代理人朱永超，被告舒玲到庭参加了诉讼，被告商云锦、重庆隆泰商务酒店、重庆翔园酒店（普通合伙）经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告富登小额贷款公司诉称：2015年5月19日，原告与被告商云锦签订《贷款合同》（编号：富登渝资服2015字第000042773号-1），约定原告向被告商云锦提供最高额度贷款954400元，贷款期限共60个月，即2015年5月19日起至2020年5月18日止。合同还约定了单次提款使用周期、期限等内容以双方《额度使用确认书》及对应的《扣款计划表》为准，并约定被告舒玲、重庆隆泰商务酒店、重庆翔园酒店（普通合伙）为《贷款合同》项下主债权、衍生利息、违约金、罚息等债务承担连带责任保证担保。同日，被告商云锦与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：富登渝资服抵2015字第000042773号-1），约定被告商云锦以其位于重庆市南岸区XX街道XX路XX号XX幢XX号房屋为《贷款合同》的借款本息及费用等债务提供抵押担保，担保的主债权额最高不超过954400元。后双方在房管登记部门办理了抵押登记。2015年5月22日，根据双方签订的《额度使用确认书》，原告向被告商云锦发放贷款95万元。借款期间，被告商云锦没有按约偿还借款本金利息，原告多次催收无果，现诉至法院，请求判令：1、被告商云锦偿还原告借款本金95万元以及从2015年6月22日的利息17005元，并支付罚息（从2015年6月23日起至本息付清时止，以967005元为基数，按每日0.05%的标准计算）；2、被告商云锦支付原告提前还款违约金28500元；3、被告商云锦赔偿原告因追索债权发生的律师代理费5万元；4、被告舒玲、重庆隆泰商务酒店、重庆翔园酒店（普通合伙）对被告商云锦的上述债务承担连带保证担保责任；5、原告对被告商云锦提供的抵押物位于重庆市南岸区XX街道XX路XX号XX幢XX号房屋折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。
被告舒玲辩称：对本案借款事实不知情，不应承担保证责任。
被告商云锦、重庆隆泰商务酒店、重庆翔园酒店（普通合伙）未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明：2015年5月19日，以原告富登小额贷款公司为乙方（贷方），以被告商云锦为甲方（借方）、被告舒玲、重庆隆泰商务酒店、重庆翔园酒店（普通合伙）为丙方（连带保证人），三方签订《贷款合同》（合同编号：富登渝资服（2015）字第000042773号-1）。合同约定：1、乙方承诺向甲方提供贷款额最高额度954400元，贷款额度期限共60个月，从2015年5月19日起至2020年5月18日止。2、本合同项下各笔提款甲方均应于审批通过日起14日内前往乙方指定场所签署《额度使用确认书》；3、具体还款方式、还款日期、利息标准及每月应还款额详见各笔提款的额度使用确认书及对应的扣款计划表，每笔提款的贷款审批手续费一次性计收，具体金额详见各次提款对应的额度使用确认书。乙方拨款后将自额度使用确认书确定的往来账户立即自动扣缴；4、发生下列情形之一，为甲方违约或视为甲方违约：（3）乙方无法正常、及时从甲方账户扣款或扣款不足额的……（9）甲方不能正常、及时归还双方间其他贷款合同项下贷款；5、出现甲方违约或视为甲方违约情形时，乙方有权立即采取下列一项或几项救济措施：（2）解除本合同及双方间其他贷款合同，并宣布全部贷款提前或即刻到期，有权要求甲方、丙方立即偿还全部债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款申请预审费、手续费及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等），（5）如甲方逾期不归还贷款本息，应按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期的天数向乙方支付逾期利息，每30日累进计算；6、丙方担保的主债权为本合同贷款本金及主债权的衍生利息、违约金、罚息及乙方为追索前述主债权而发生的律师费等所有费用。本合同项下保证为连带责任保证，在甲方提供担保物的情况下，乙方也有权要求丙方先行独立清偿，保证期间自本合同签订之日起至乙方得到全额和充分清偿之日止；7、本合同项下借款为有担保借款，对应的担保合同为《最高额抵押担保合同》（编号：富登渝资服抵（2015）字第000042773号-1）。同日，被告重庆翔园酒店（普通合伙）出具《股东会决议》，载明同意为被告商云锦向原告申请的60个月期限不超过贷款额度954400元提供连带责任担保。
2015年5月19日，以原告富登小额贷款公司为乙方（贷方），被告商云锦为甲方（借款人），双方签订《额度使用确认书》（编号：富登渝资服（2015）字第000042773号（42773）），双方确认提款95万元，提款使用期限36个月，从2015年5月22日至2018年5月21日，贷款审批手续费9500元。确认书中约定：1、本确认书项下提款本金之归还，严格依据本确认书附件之《扣款计划表》的本金偿还金额，利息及费用归还则以各贷款合同项下提款之总额本金产生之利息及费用总额按月摊销；2、如因依据贷款合同项下甲方或丙方违约，乙方提前收回本确认书项下提款本息时，如仅部分收回，收回金额按照先利息及违约金后归还本金；3、还款方式为等额本息，每月具体扣款金额及日期详见后附《扣款计划表》；4、甲方提前还款或乙方根据本合同约定宣布提前到期时，甲方应当向乙方支付提前还款金额中本金部分的3%作为提前还款违约金。
同日，以原告富登小额贷款公司为抵押权人（乙方），被告商云锦为抵押人（甲方），双方签订《最高额抵押担保合同》（编号：富登渝资服抵（2015）字第000042773号-1）。合同约定被告商云锦以其所有的位于重庆市南岸区XX街道XX路XX号XX幢XX号房屋为《贷款合同》项下主债权及所衍生的利息、违约金、追索债权而产生的费用等提供抵押担保。后双方在房管登记部门办理了抵押登记。
另查明，2015年5月19日，被告重庆翔园酒店（普通合伙）出具《股东会决议》，载明“同意我公司为商云锦向富登小额贷款（重庆）有限公司申请的60个月期限不超过贷款额度954400元提供连带担保，借款期限自实际提款之日起算，本公司承担借款连带保证人所应承担的一切权利义务。”被告商云锦、案外人唐可丽作为合伙人在决议上签字确认。
2015年5月22日，原告按照额度使用确认书向被告商云锦放款95万元。在放款当日，原告向被告商云锦放款扣收贷款审批手续费9500元。放款后，被告商云锦未按约履行还款义务。
上述事实，有《贷款合同》、《最高额抵押担保合同》、《额度使用确认书》、《贷款扣款计划表》、《股东会决议》、贷款发放明细表、建行网上银行电子回单、房地产权证等证据为凭，以及双方当事人的陈述，足以认定。
本院认为：原告富登小额贷款公司与被告商云锦、舒玲、重庆隆泰商务酒店、重庆翔园酒店（普通合伙）签订的《贷款合同》，原告与被告商云锦签订的《最高额抵押担保合同》、《额度使用确认书》均是双方当事人真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。虽然合同约定了贷款审批手续费，但原告系贷款人，并不单独向被告商云锦提供贷款服务，该贷款审批手续费系原告出借款项获得的收益，具有利息性质，因此本院认定上述费用实际为利息。原告在放款当日向被告商云锦扣收贷款审批手续费9500元，根据法律规定，借款利息不得预先在本金中扣除，因此，原告实际向被告商云锦放款的金额应当为95万元减去9500元即940500元。根据放款相对应的《贷款扣款计划表》可以确定，双方约定的还款方式为等额本息，利率为年利率21.48%。被告商云锦应当以实际放款金额940500元，按照上述还款方式和计算标准来按期支付借款本息，2015年6月19日第一期被告商云锦应还本金18830.66元，利息16834.95元，故截至2015年6月22日被告商云锦尚欠的利息应为16834.95元，对于原告主张的利息多余部分，本院不予支持。
关于逾期罚息及违约金，因被告商云锦未按月还款，已构成违约。根据合同约定，原告有权宣布上述贷款全部提前到期，并按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期的天数向被告商云锦主张逾期利息，以提前到期的还款额本金部分的3%向被告商云锦主张违约金。原告主张从2015年6月23日起以尚未偿还的借款本金为基数向被告主张逾期利息及并以上述金额为基数计算违约金，符合合同约定，亦不违反法律规定，但逾期利息及违约金均应当以被告商云锦尚欠的贷款合同项下的借款本金940500元为计算基数，故违约金应为940500元3%=28215元。原告要求被告支付律师费5万元，因原告未举示证据证明上述费用已实际发生，对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
被告商云锦以其所有的位于重庆市南岸区XX街道XX路XX号XX幢XX号房屋为《贷款合同》项下主债权及所衍生的利息、违约金、追索债权而产生的费用等提供抵押担保，并办理了抵押登记，设立了抵押权。在被告商云锦未清偿上述债务时，原告有权就该抵押物处置后所得价款在上述债权范围内优先受偿。
被告舒玲、重庆隆泰商务酒店、重庆翔园酒店（普通合伙）自愿为被告商云锦的上述借款本金、利息、罚息、违约金等提供连带保证担保，贷款合同约定的保证期间为自本合同签订生效之日起至原告得到全额和充分清偿之日止，根据法律规定，上述保证期间的约定应视为约定不明，保证期间应当为主债务履行期届满之日起两年。且合同约定在被告商云锦提供担保物的情况下，原告也有权要求保证人先行独立清偿。原告在保证期间要求被告舒玲、重庆隆泰商务酒店、重庆翔园酒店（普通合伙）对被告商云锦上述借款本息、逾期罚息及违约金债务承担连带清偿责任的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告舒玲辩称对借款事实不知情，不应承担保证责任，但未举出相关证据证明，对此抗辩意见，本院不予采纳。
被告商云锦、重庆隆泰商务酒店、重庆翔园酒店（普通合伙）、无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第三十二条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告商云锦于本判决生效之日起十日内支付原告富登小额贷款（重庆）有限公司借款本金940500元及利息16834.95元，并支付罚息（从2015年6月23日起至本息付清时止，以940500元为基数，按每日0.05%的标准计算）；
二、被告商云锦于本判决生效之日起十日内支付原告富登小额贷款（重庆）有限公司提前还款违约金28215元；
三、被告舒玲、重庆隆泰商务酒店、重庆翔园酒店（普通合伙）就上述债务向原告富登小额贷款（重庆）有限公司承担连带清偿责任；
四、若被告商云锦未按时偿还上述款项，则原告富登小额贷款（重庆）有限公司有权就被告商云锦所有的位于重庆市南岸区XX街道XX路XX号XX幢XX号房屋（106房地证2013字第198**号）折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿；
五、驳回原告富登小额贷款（重庆）有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14210元由原告富登小额贷款（重庆）有限公司负担810元，由被告商云锦、舒玲、重庆隆泰商务酒店、重庆翔园酒店（普通合伙）负担13400元，保全措施费5000元，由被告商云锦、舒玲、重庆隆泰商务酒店、重庆翔园酒店（普通合伙）负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 赵 磊
人民陪审员 朱锡林
人民陪审员 代小戈
二〇一六年三月一日
书 记 员 黄宗黎