浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0381民初12197号
原告温州市瓯海信达建设机械厂。
法定代表人蔡永忠，该公司总经理。
委托代理人（特别授权代理）夏远进，浙江越人律师事务所律师。
被告浙江中瑞建筑工程有限公司。
法定代表人彭正泽。
原告温州市瓯海信达建设机械厂（以下简称信达机械厂）为与被告浙江中瑞建筑工程有限公司（以下简称中瑞公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，于2016年12月6日向本院起诉。本院于同日简易程序受理后，由审判员陈金春独任审理，于2017年1月3日公开开庭进行了审理。原告信达机械厂的委托代理人夏远进到庭参加诉讼，被告中瑞公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称：被告中瑞公司因瑞安市锦湖街道下湾村瑞枫公路改建安置地工程施工需要向原告承租塔式起重机，为此双方于2014年8月25日签订《机械设备租赁合同》，合同约定：被告向原告租赁型号为QTZ63、产品编号为浙CL-T00505的塔式起重机一台，租期以安装调试可使用之日起第五天起算，以被告书面通知原告经确认停机之日为终止日期，必须提前一个月通知。租赁期间，租金每月结算一次，每月租金为16000元／台，延期付款按每天1%交纳滞纳金。合同签订后，塔式起重机于2014年9月8日经安装调试验收合格，交付被告中瑞公司使用，故租金从2014年9月13日开始计算。经核算，扣除被告已付租金115000元，暂算至2016年12月1日止，被告已欠租金309000元。期间，原告多次要求被告及时支付租金未果，故而诉至本院，要求判令一、解除原、被告双方于2014年8月25日签订的《机械设备租赁合同》，被告返还塔式起重机一台（产品型号为QTZ63，产品编号为浙CL-T00505）；二、被告支付原告塔式起重机租金309000元，并赔偿利息损失（自2015年7月15日按月利率2%计算至实际支付租金之日止）；三、被告支付解除租赁合同到实际返还塔式起重机之日止期间的占用费（按每月16000元计算至实际返还塔式起重机之日止）；四、本案诉讼费用由被告中瑞公司承担。在庭审中，原告补充陈述，原告起诉后，被告于2016年12月10日支付租金200000元，故变更相应请求。庭后，原告再次补充陈述，被告又于2017年1月11日支付租金100000元。
原告在本院指定的举证期限内提供了如下证据：
证据一、原告营业执照原件、法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证复印件各一份，证明原告主体资格；
证据二、被告工商登记信息复印件一份，证明被告的主体资格；
证据三、温州市建筑起重机械产权备案证（表）原件一份，证明塔式起重机（产权备案编号为浙CL-T00505号，型号为QTZ63）产权单位为原告；
证据四、机械设备租赁合同原件一份，证明被告承租原告所有的塔式起重机，及合同约定的权利义务；
证据五、温州市建筑起重机械使用登记表原件一份，证明被告承担的塔式起重机于2014年9月8日验收合格。
被告中瑞公司没有答辩，也没有提供证据。
原告提供的证据经庭审出示质证，被告中瑞公司既没有到庭应诉，也没有提供反驳证据，本院将视为其放弃质证的权利并承担举证不能的法律后果。本院认为，原告提供的证据符合证据的真实性、合法性和关联性，故本院对原告提供各证据予以采信，并作为认定本案事实的依据。
经审理，本院认定事实如下：2014年8月25日，被告中瑞公司因瑞安市锦湖街道下湾村瑞枫公路改建安置地工程施工需要向原告信达机械厂承租QTZ63型塔式起重机一台，为此双方签订《机械设备租赁合同》，合同约定，租赁机械为产权编号为浙CL-T00505、型号为QTZ63塔式起重机；租赁期限：以按安装调试可使用之日起的第五天起算，以被告书面通知原告经确认停机之日为终止日期，必须提前一个月通知；费用及付款方式：1、租费按实际月数结算，每月租金16000元／台（大写壹万陆仟元整），租金包含其他所有费用，被告自行至乙方堆放设备场地提取机械设备，到期后应完整的运送至原告指定场地；2、租赁期间，中途停用（含节假日放假时间），租赁费用同样按月支付，租赁期终止停用后，被告付清机械租费，即组织退场，如由于被告原因造成原告不能退场的，延期部分的租费按合同月租金单价支付给原告；3、租费每个月结算一次，如被告未能及时支付租金（延期最长时间为7天），原告有权作停机处理，在停机期间视为合同的延续，延期款项应每天交纳1%的滞纳金。双方还就双方责任等条款作了约定。达成协议后，双方分别在该租赁合同上加盖原、被告公章、代表签名。签订协议后，原告将出租的塔式起重机入场安装调试，经被告中瑞公司及相关部门确认，该塔式起重机于2014年9月8日验收合格。事后，截止2015年7月14日被告中瑞公司陆续向原告支付租金115000元，后续租金经原告催讨，被告至今未付。故原告诉至本院。在诉讼过程中，被告分别于2016年12月10日、2017年1月11日支付租金200000元、100000元，至今尚欠租金9000元。
另查明，据现场查看，被告承租的型号为QTZ63塔式起重机尚在被告中瑞公司承建施工现场，并正常使用。
本院认为，被告中瑞公司因工程施工所需向原告信达机械厂承租塔式起重机，双方就租赁事宜达成租赁合同，该合同系双方的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。合同生效后，当事人应当按照约定全面履行自已的义务。原告信达机械厂将塔式起重机交付被告使用，被告中瑞公司作为承租人应当按租赁合同的约定履行支付租赁费（即租金）的义务，经原告催讨，直至诉至本院，其仍未履行相应的义务。在本案诉讼过程中，被告中瑞公司陆续支付租金30万元，尚欠剩余租金9000元，已经履行了合同的主要义务，经本院释明，原告信达机械厂仍要求解除租赁合同，本院认为，被告中瑞公司存在迟延履行支付租金行为明显，存在过错，一定程度上影响了原告塔式起重机的使用效率与收益回笼，现被告既已履行了合同的主要义务，原告的合同目的基本实现，原告的期待利益或损失完全可以通过由其承担损害赔偿的违约责任来得到弥补，以维护交易公平，轻易的解除租赁合同会损害正常的交易秩序，鉴于目前该塔式起重机由被告正常使用的实际情况，解除合同后的法律后果对双方均为不利，也不能实现合同的最终目的，故本院对原告的解除租赁合同的诉求不予支持。但被告迟延履行支付租金义务，违反了合同的约定，应依法承担违约责任。根据租赁合同约定，如被告未能及时支付租金（延期最长时间为7天），延期款项应每天交纳1%的滞纳金，本院认为该约定赔偿的滞纳金明显过高，现原告主动调整赔偿损失自2015年7月15日始按月分段与以月利率2%计算至实际履行完毕之日止的租金利息损失，均符合法律规定，本院予以支持。经核算，至2016年12月1日止，被告尚欠租金9000元，利息损失以309000元为基数从2015年7月15日起按月利率2%分段计算至2016年12月10日止，共计65954元，以109000元为基数从2016年12月11日按月2%计算至2017年1月11日止，共计2180元，后续的利息再以9000元为基数从2017年1月12日计算至实际履行完毕之日止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江中瑞建筑工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告温州市瓯海信达建设机械厂截止2016年12月1日的剩余租金9000元，并赔偿利息损失68134元及后续利息损失（以9000元为基数自2017年1月12日按月利率2%计算至实际履行完毕之日止），款交本院转付；
二、驳回原告温州市瓯海信达建设机械厂的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3762元，减半收取1881元，由被告浙江中瑞建筑工程有限公司负担。（该款定于本判决生效之日起十日内向本院缴纳；原告于本判决生效之日起十五日内到本院退回预交的受理费6897元）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 员 陈金春
二〇一七年三月三日
（代）书记员 叶远乐