浙江省平湖市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）嘉平商初字第3号
原告：平湖市明春建筑机械修造厂。
代表人：李明春。
委托代理人：王建平。
委托代理人：胡言菁。
被告：湖南省第三工程有限公司。
法定代表人：谈毅。
委托代理人：梅铁辉。
委托代理人：贺三伟。
原告平湖市明春建筑机械修造厂为与被告湖南省第三工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，于2013年12月23日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2013年12月26日向被告发出应诉通知书。被告湖南省第三工程有限公司在答辩期内向本院提出管辖权异议。经本院和嘉兴市中级人民法院驳回其异议及上诉后，本案于2014年4月16日公开开庭进行了审理。原告平湖市明春建筑机械修造厂的委托代理人王建平、胡言菁，被告湖南省第三工程有限公司的委托代理人梅铁辉、贺三伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平湖市明春建筑机械修造厂诉称：原告与被告下属平湖万城御珑湾工程项目部在2011年12月25日签订《租赁合同》一份，约定被告向原告租赁钢管、扣件、套管，双方就租赁期限、租金价格、支付方式及日期等等作了约定。合同签订后，原告依约向被告提供了钢管、扣件、套管（接头），但被告未能按约支付租金；2013年11月20日，双方就该合同项下租费进行结算，确认截止2013年10月底，已发生租费3349493元，被告已支付500000元，尚欠租费2849493元，约定被告于2013年11月底支付1000000元，2013年12月底按合同总价比例足额支付，余款按原合同执行，并约定如果被告违约，则被告承担原来延时支付的租金利息。该协议签订后，被告仍未能按约向原告支付租金。目前租赁合同仍在履行中，2013年11月份又产生租费226203.46元，故截止2013年11月底，共计发生租费3575696.46元。请求判令：1.被告支付原告租费3075696.46元；2.判令被告支付原告逾期付款利息，暂计至2013年12月31日为72832.49元，此后以2002987.52元为基数按年利率6.15%计算至判决生效之日止；3本案诉讼费由被告承担。
被告湖南省第三工程有限公司辩称：被告在原告起诉之前还支付了50万元，请计算到租费中予以扣除；被告没有及时支付租费的原因是建设单位拖欠被告的工程款，现正在积极协商；利息在合同中没有约定，不应计算。
为证明自己的主张，原告提供了以下证据：
1.租赁合同一份；证明原告与被告下属平湖万城御珑湾工程项目部在2011年12月25日签订租赁合同，约定由被告向原告租赁钢管、扣件、套管，并对租赁期限，租金价格、租金支付日期等作了约定；
2.平湖市明春建筑机械修造厂出租结算单一份；证明原被告双方在2013年11月20日进行结算，双方确认：截止2013年10月底共发生租费3349493.75元，扣除被告已支付的500000元，被告共欠2849493.75元；
3.租金支付协议一份；证明截止2013年10月底，被告欠原告租金2849493元，被告约定于2013年11月底支付原告100万元，2013年12月底按合同总价比例足额支付，余款按原合同执行，并承诺如被告违约，承担原来延时支付的租金的利息；
4.平湖市明春建筑机械修造厂出租结算单一份；证明2013年11月份又产生租费226203.46元；
5.利息损失计算清单一份；证明截止2013年12月31日，被告应付利息为72823.49元。
6.浙江金品律师事务所公函一份；证明原告委托律师于2013年12月2日向被告发函催讨租金。
被告湖南省第三工程有限公司对以上证据1、2、3、4、6的真实性均无异议；对证据5，认为是原告单方面计算，被告不清楚，合同中对利息没有约定，不予认可。
被告湖南省第三工程有限公司未提供证据。
经审核，本院对以上证据作如下认定：原告提供的证据1、证据2、证据3、证据4、证据6，被告均无异议，上述证据符合证据的构成要件，本院予以认定作为定案依据；对于证据5，虽然是原告单方制作，但结合证据3（租金支付协议），原告有权在被告逾期支付租金时计算利息，且该利率的计算未违反法律规定，故对证据5本院予以认定，对所要证明的事实予以采信。
基于原、被告的举证、质证和陈述，结合本院的认证，本院认定法律事实如下：
2011年12月25日，原告与被告下属平湖万城御珑湾工程项目部（以下简称项目部）签订一份《租赁合同》，约定由项目部向原告租赁钢管、扣件、套管，钢管租金为每天每米0.011元，扣件租金为每天每只0.008元，套管租金为每天每只0.01元，租金支付日期为被告收到业主第一笔工程款7天内支付租金的70%，以后每月支付一次按70%的租费，结构封顶支付所有租金的80%，余款外架拆除6个月之内付清。合同签订后，原告按约向项目部提供了租赁物。2013年11月20日，经原告与项目部结算，项目部截止2013年10月底共欠原告租金2849493.75元。同日，双方又订立了一份租金支付协议，确认截止2013年10月底项目部欠原告2849493元。项目部承诺在2013年11月底支付原告100万元，2013年12月底按合同总价比例足额支付，余款按原合同执行，并承诺如果违约，承担延时支付的租金的利息；2013年11月份经双方确认，又产生租金226203.46元。至2013年11月底，项目部共计欠原告租金3075696.46元。庭审中，原告承认项目部在2014年3、4月份支付原告50万元。
本院认为，原告平湖市明春建筑机械修造厂与被告湖南省第三工程有限公司下属平湖万城御珑湾工程项目部签订的《租赁合同》合法有效。本案争议的焦点是：原告要求被告承担利息是否符合法律规定；项目部在2014年3、4月份支付的50万元是否是支付2013年11月30日前的租金；2013年11月30日前的租金是否需全额支付。综合本案分析：1.原告在按约交付租赁物给项目部使用后，项目部应根据合同约定的时间及时支付租金，现被告仅支付部分租金，另有部分租金未按期支付，存在逾期支付租金的事实；另外，原告与项目部在租金支付协议第四条中明确约定“如甲方违约，则甲方承担原来延时支付的租金的利息”，故原告要求项目部承担逾期付款利息的请求本院予以支持；2.对于项目部在2014年3、4月份支付的50万元，由于在付款时双方均未明确是支付哪一期的租金而被告在庭审中指定是支付2013年11月30日前所欠的租金，故本院采信被告的抗辩，该50万元应当在2013年11月30日前所欠的租金中予以扣除；3.由于项目部未按约履行付款义务，并且在订立《租金支付协议》明确双方债权债务关系后仍未按约履行，故可以认为项目部以自己的行为表明不按约履行义务，因此原告有权要求项目部支付所欠的全部租金及利息损失，被告抗辩称因双方未约定利息，不应支付利息的理由没有法律依据，本院不予采信。
因平湖万城御珑湾工程项目部是湖南省第三工程有限公司的下属部门，不具备独立法人资格，其实施民事行为的后果理应由被告湖南省第三工程公司承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百零九条、第二百二十七条的规定，判决如下：
一、被告湖南省第三工程有限公司在本判决生效后十日内支付原告平湖市明春建筑机械修造厂租金2575696.76元并支付至2013年12月31日的逾期利息72832.49元及承担自2014年1月1日起至本判决生效止的逾期利息（以2002987.52元按利率6.15%计算至2014年2月28日；以1502987.52元按利率6.15%计算至判决生效之日止）；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31988元，由原告负担5080元，被告负担26908元。
如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。
审 判 长 薛 挺
审 判 员 张 娜
人民陪审员 沈建中
二〇一四年五月四日
书 记 员 周丹妮