成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初3073号
原告：中国民生银行股份有限公司成都分行。住所地：成都市高新区天府大道北段***号*号楼。
负责人：熊津成，该分行行长。
委托代理人：胡海清,男，汉族，1980年10月21日出生，住四川省绵阳市涪城区，系公司员工，特别授权代理人。
委托代理人：李甜，四川同怡律师事务所律师，一般授权代理人。
被告：熊燕珍，女，汉族，1970年11月3日出生，住成都市成华区。
被告：万小强，男，汉族，1973年8月18日出生，住江西省南昌市安义县。
被告：成都泽国商贸有限公司。住所地：成都市武侯晋吉北路***号。
法定代表人：万小强。
原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称“民生银行”）诉被告熊燕珍、万小强、成都泽国商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月25日立案受理后，依法适用简易程序进行审理，后因三被告下落不明，依法转为普通程序继续审理，由本院代理审判员熊秋艳担任审判长，与人民陪审员雷建国、莫吉贤组成合议庭，于2016年8月15日公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托代理人李甜到庭参加诉讼；被告熊燕珍、万小强、成都泽国商贸有限公司经本院依法公告传唤，期至未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行诉称，原告与被告熊燕珍、万小强于2014年9月9日签订《借款合同》（编号：120222014003598），约定被告向原告借款2000000元，期限12个月，从2014年9月17日起至2015年9月17日止。贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率6%）上浮40%，确定年利率8.4%。原、被告还对罚息、复利的计算方式、实现债权和担保权利的费用的承担等事项进行了约定。同日，被告熊燕珍、万小强、成都泽国商贸有限公司与原告签订《担保合同》（编号：120222014003598），约定被告熊燕珍以其所有的位于成都市锦江区锦东路399号1栋1单元21层2101号为上述债务提供抵押担保，并于2014年9月7日办理抵押登记；被告成都泽国商贸有限公司对被告熊燕珍、万小强的债务承担连带保证责任。经原告多次催告，被告熊燕珍、万小强至今仍未履行还款义务，被告成都泽国商贸有限公司也未履行保证责任。故起诉至法院，请求判令：1、被告熊燕珍、万小强向原告偿还借款本金人民币1809426.02元及利息、罚息、复利合计人民币58209.54元（暂计算至2015年12月9日，最终应计算至全部债务还清之日止），并承担违约金90472元；2、被告熊燕珍、万小强支付律师费149411元；3、原告对被告熊燕珍所有的位于成都市锦江区锦东路399号1栋1单元21层2101号的房屋享有抵押权，有权以上述房屋拍卖、变卖、折价价款优先受偿；4、被告成都泽国商贸有限公司对上述债务承担连带清偿责任；5、被告承担本案实诉讼费、公告费、保全费。
被告熊燕珍、万小强、成都泽国商贸有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据材料。
本院审理查明的是事实与原告起诉的事实一致。
另查明:原、被告还约定还款方式为按月结息，到期一次性偿还本金；被告逾期还款的逾期利息按照约定利率上浮50%计算，逾期罚息按照约定利率上浮100%计算。截止2016年8月8日，被告杨端尚欠原告本金1809326.73元，利息19790.59元、罚息156728.53元。
再查明，本案案涉《担保合同》项下的抵押物，即熊燕珍所有的位于成都市锦江区锦东路399号1栋1单元21楼2101号的房屋已于2014年8月21日抵押给成都农村商业银行有限公司槐树店支行，权利价值4290000元。原告为第二顺位抵押权人。被告成都泽国商贸有限公司向原告提供连带责任保证，保证范围为主债权及其他应付款项，应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。
还查明，原告为实现债权委托律师提起诉讼，与四川同怡律师事务所签订委托代理协议，并支付了律师费10000元。
上述事实，有原告的当庭陈述及其提供的《借款合同》、对账单、利息清单、《担保合同》、他项权证复印件、房屋信息摘要、《委托代理协议》及代理费发票等证据予以证明。上述证据经本院审查，具有真实性、合法性、关联性，能够证明本案待证事实，故予以采信。
本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《担保合同》系其真实意思表示，未违反相关法律法规的禁止性规定，应属合法有效，对合同当事人均具有约束力。合同签订后，原告按约向被告发放了2000000元借款，被告熊燕珍、万小强未按约及时、足额归还借款构成违约，应当承担相应的违约责任。现原告诉请被告熊燕珍、万小强归还到期所欠的借款本金并支付相应利息、罚息、复利，符合其合同约定，本院予以支持。对原告要求被告熊燕珍、万小强支付律师费的请求，因原、被告对上述费用的负担在合同中有明确约定，且原告提供了委托代理合同及发票证明实际发生10000元的律师费，本院予以支持。对于原告要求对被告熊燕珍所有位于成都市锦江区锦东路399号1栋1单元21层2101号房屋（权2376204）享有优先受偿权的诉讼请求，因原、被告签订了担保合同，并办理了顺位抵押登记，故本院予以支持。因被告熊燕珍、万小强未履行还款义务，被告成都泽国商贸有限公司作为连带责任保证人也未承担保证责任，故对原告要求被告成都泽国商贸有限公司对被告熊燕珍、万小强的债务承担连带清偿责任的请求予以支持。被告成都泽国商贸有限公司履行清偿责任后，可就履行款项向被告熊燕珍和被告王小强进行追偿。对原告要求被告支付90472元违约金的诉讼请求，因其在合同中明确约定该违约金系针对合同中没有约定具体违约责任的违约行为，而合同中对于逾期还款的违约行为已经约定了计收罚息的违约责任承担方式，故该项约定不再予以适用，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一、四十二条第二款、第五十三条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告熊燕珍、万小强于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司成都分行借款本金1809326.73元及利息、罚息、复利合计176519.12元（计至2016年8月8日，2016年8月9日至本金还清之日止的利息、罚息、复利按原、被告签订的编号为120222014003598的《借款合同》约定的标准计算）；
二、被告熊燕珍、万小强于本判决生效之日起十日内共同向原告中国民生银行股份有限公司成都分行支付律师费10000元；
三、如被告熊燕珍、万小强不履行上述债务，原告中信银行股份有限公司成都分行可对被告熊燕珍所有的位于锦江区锦东路399号1栋1单元21层2101号房屋折价或拍卖、变卖所得价款就案涉债务按抵押登记顺序优先受偿；
四、被告成都泽国商贸有限公司对被告熊燕珍、万小强的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告中国民生股份有限公司成都分行的其他诉请请求。
如果被告熊燕珍、万小强、成都泽国商贸有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费23660元、保全费5000元、公告费260元及后续公告费，由被告熊燕珍、万小强、成都泽国商贸有限公司共同负担(原告已预缴)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 熊秋艳
人民陪审员 雷建国
人民陪审员 莫吉贤
二〇一六年八月十五日
书 记 员 谢芳明