福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0802民初5689号
原告：招商银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区西城登高西路301号金茂领秀城1号楼1层22-27号店、2层1号房、3层2号房，统一社会信用代码91350800581125089F。
主要负责人：彭桃兰，行长。
委托诉讼代理人：林淑芳，福建瀛楠律师事务所律师。
被告：陈庚洋，男，1969年11月26日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区，
被告：陈燕珍，女，1970年2月4日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区，
原告招商银行股份有限公司龙岩分行（以下简称招商银行龙岩分行）与被告陈庚洋、陈燕珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林淑芳到庭参加诉讼。被告陈庚洋、陈燕珍经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
招商银行龙岩分行向本院提出诉讼请求：1、被告陈庚洋、陈燕珍共同向原告偿还借款本金1419044.89元，截至2016年8月9日的利息、罚息、复息共计37084.01元（其中罚息320.55元，利息36210.29元，复息553.17元），自2016年8月10日起至款清之日止以1419044.89元为本金按月利率0.875%计算的罚息，自2016年8月10日起至款清之日止以利息36210.29元为本金按月利率0.875%计算的复息。2、被告陈庚洋、陈燕珍共同向原告支付律师代理费8032.5元。3、拍卖或变卖被告陈庚洋、陈燕珍提供的抵押物[位于龙岩市××××号（龙盛花园）B幢3层304、305、306、307、308、310、315、316号住宅及C18号人防车位，拍卖或变卖抵押物所得价款优先用于偿还前述第一、第二项所述被告陈庚洋、陈燕珍应偿还原告招商银行股份有限公司龙岩分行的债务。事实和理由：陈庚洋与陈燕珍系夫妻关系。2013年8月20日，原、被告签订《个人授信及担保协议》，主要约定：原告同意向被告陈庚洋提供总额为145万元的循环授信额度，授信期间为72个月，自2013年8月20日起至2019年8月20日止；被告陈庚洋、陈燕珍同意以其所有的龙岩市××××号（龙盛花园）B幢3层304、305、306、307、308、310、315、316号住宅及C18号人防车位为前述贷款债务提供最高额抵押担保。2013年8月23日，原告办理前述抵押物的抵押登记手续，取得抵押权。2015年8月28日，原告与被告陈庚洋签订《个人贷款借款合同》，约定被告陈庚洋向原告申请贷款用于归还原来的贷款；贷款本金为95万元，贷款期限为47个月，自2015年8月28日起至2019年7月28日止，具体借款期限以借款借据为准；合同项下贷款采用浮动利率，借款基准利率为年利率5%，利率为基准利率上浮40%；贷款偿还方式为自主月供-
摊还期限；若借款人未依约足额偿还贷款，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；若借款人未按合同约定按时足额还本或付息，原告有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。2015年8月28日，原告向被告陈庚洋发放贷款95万元。2015年8月31日，原告与被告陈庚洋签订了《个人贷款借款合同》，主要约定：被告陈庚洋向原告申请贷款用于归还原来的贷款；贷款本金为50万元，贷款期限为47个月，自2015年8月31日起至2019年7月31日止。合同其他条款与2015年8月28日的合同相同。2015年8月31日，原告向被告陈庚洋发放贷款50万元。贷款后至今，被告陈庚洋已累计超过六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息，原告有权提前收回对被告陈庚洋已发放的贷款本息并要求其支付相关费用。两被告系夫妻关系，被告陈燕珍应与被告陈庚洋共同偿还前述债务。
陈庚洋、陈燕珍未作答辩。
本院经审理认定事实如下：陈庚洋、陈燕珍系夫妻关系。2013年8月20日，原、被告签订《个人授信及担保协议》，主要约定：原告同意向被告陈庚洋提供总额为145万元的循环授信额度，授信期间为72个月，自2013年8月20日起至2019年8月20日止；被告陈庚洋、陈燕珍同意以其所有的龙岩市××××号（龙盛花园）B幢3层304号住宅（房产证号：龙房权证字第××号，土地证号：龙国用2013第017764号）、3**号住宅（房产证号：龙房权证字第××号，土地证号：龙国用2013第017765号）、3**号住宅（房产证号：龙房权证字第××号，土地证号：龙国用2013第017766号）、3**号住宅（房产证号：龙房权证字第××号，土地证号：龙国用2013第017767号）、3**号住宅（房产证号：龙房权证字第××号，土地证号：龙国用2013第017768号）、310号住宅及C**号人防车位（房产证号：龙房权证字第××号，土地证号：龙国用2013第017770号）、3**号住宅（房产证号：龙房权证字第××号，土地证号：龙国用2013第017772号）、3**号住宅（房产证号：龙房权证字第××号，土地证号：龙国用2013第0177**号）为前述贷款债务提供最高额抵押担保。2013年8月23日，原告办理前述抵押物的抵押登记手续，登记债权数额为145万元，取得抵押权。2015年8月28日，原告与被告陈庚洋签订《个人贷款借款合同》（合同编号：8150826772008），主要约定：被告陈庚洋向原告贷款95万元用于归还原来的贷款；贷款期限为47个月，自2015年8月28日起至2019年7月28日止；合同执行利率为基准利率上浮40%；贷款偿还方式为等额本息；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；若借款人未依约按时足额还本或付息，贷款人有权宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，要求共同债务人在规定期限内清偿合同项下全部债务；借款人不能按期归还贷款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费等由借款人全数负担。同日，原告向被告陈庚洋发放贷款95万元。2015年8月31日，原告与被告陈庚洋再次签订《个人贷款借款合同》，主要约定：被告陈庚洋向原告贷款50万元用于归还原来的贷款；贷款期限为47个月，自2015年8月31日起至2019年7月31日止。该合同其他条款与2015年8月28日的合同相同。通体，原告向被告陈庚洋发放贷款50万元。贷款后，被告陈庚洋累计超过六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息，原告于2016年6月20日向被告陈庚洋发出《贷款提前到期通知书》，宣布贷款立即到期，并要求被告陈庚洋在收到通知之日起两日内清偿贷款。截止2016年8月9日，被告陈庚洋尚欠原告借款本金1419044.89元、利息36210.29元、罚息320.55元、复息553.17元。因被告陈庚洋至今未清偿，原告为此诉至本院请求判如所请。原告因本案委托福建瀛楠律师事务所律师代理，为此支付律师费8032.5元。以上事实，有原告提供的个人授信及担保协议、房屋他项权证、个人贷款借款合同、借据、结婚证、贷款提前到期通知书、银行客户贷款信息详情、委托代理合同、律师费发票、转款凭证以及原告庭审陈述等在案佐证。
本院认为，原告与被告陈庚洋、陈燕珍签订的合同，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效，应受法律保护，双方当事人均应依约履行。被告陈庚洋未依约按期足额还本付息，构成违约，原告有权要求被告陈庚洋承担返还所有尚欠的贷款本金并支付罚息、复利、律师代理费等违约责任。原、被告在合同中约定贷款执行利率为中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮40%，罚息利率为贷款执行利率上浮50%，即罚息执行利率为中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的210%【计算方法：中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率×（1+40%）×（1+50%）】。被告陈庚洋、陈燕珍自愿以其所有的位于龙岩市××××号（龙盛花园）B幢3层304、305、306、307、308、310、315、316号住宅及C18号人防车位为上述贷款提供抵押，并且办理了抵押登记手续。因此，原告诉请对前述财产行使抵押权，具有事实与法律依据，本院予以支持。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告陈庚洋、陈燕珍所有，不足部分由被告陈庚洋、陈燕珍继续清偿。本案借贷系在被告陈庚洋、陈燕珍夫妻关系存续期间发生，应按夫妻共同债务处理，即由二被告共同承担。被告陈庚洋、陈燕珍经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告陈庚洋、陈燕珍应于本判决生效之日起二十日内共同返还原告招商银行股份有限公司龙岩分行贷款本金1419044.89元和相应利息（1.截至2016年8月9日的利息36210.29元、罚息320.55元、复息553.17元。2.自2016年8月10日起至款清之日止以1419044.89元为本金按中国人民银行同期同类贷款基准利率的210%计算的罚息。3.自2016年8月10日起至款清之日止以36210.29元为本金按中国人民银行同期同类贷款基准利率的210%计算的复利。）
二、被告陈庚洋、陈燕珍应于本判决生效之日起二十日内支付原告招商银行股份有限公司龙岩分行律师费8032.5元。
三、被告陈庚洋、陈燕珍不能按指定的期间履行上述判决主文第一、二项所确定的债务时，原告招商银行股份有限公司龙岩分行有权以被告陈庚洋、陈燕珍名下的坐落于龙岩市××××号（龙盛花园）B幢3层304、305、306、307、308、310、315、316号住宅及C18号人防车位及其占用范围内的土地使用权以折价或者以变卖、拍卖的价款在债权数额1450000元范围内优先受偿。
四、驳回原告招商银行股份有限公司龙岩分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17977元减半收取计8989元，由被告陈庚洋、陈燕珍负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 罗 婷 婷
二〇一六年十一月九日
书记员 童欢欢（代）
附主要法律条文
一、引用的主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、主动履行生效法律文书提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款账户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：17×××01）
诉讼费缴交账户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：10×××01）
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