贵州省台江县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台民初字第438号
原告台江县农村信用合作联社。住所：台江县秀眉广场左侧。
法定代表人李伯英，系该社理事长。
委托代理人吴松华，系台江县农村信用合作联社员工，代理权限为特别授权。
委托代理人曾德清，系台江县农村信用合作联社员工，代理权限为特别授权。
被告贵州贵酒王酒业有限公司。住所：台江县台拱镇东南环路收费站东侧
法定代表人樊跃龙，系该公司经理（缺席）。
被告樊跃龙，男，1979年7月8日生，苗族，户籍所在地贵州省剑河县，现居住地址。
被告陈远群，女，1980年6月30日生，汉族，户籍所在地贵州省怀仁市，现居住地址。
原告台江县农村信用合作联社诉被告贵州贵酒王酒业有限公司、樊跃龙、陈远群金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告台江县农村信用合作联社的委托代理人吴松华、曾德清到庭参加诉讼，被告贵州贵酒王酒业有限公司、樊跃龙、陈远群经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年11月6日，被告贵州贵酒王酒业有限公司向原告申请借款250万元。2012年12月31日，原告与被告贵州贵酒王酒业有限公司在台江县农村信用合作联社营业部签订了《黔东南农村信用社固定资产借款合同》。原告并于2012年12月31日和2013年4月1日分别向被告贵州贵酒王酒业有限公司发放贷款170万元和80万元，共250万元，期限3年，于2015年12月25日到期。
2012年12月20日，被告贵州贵酒王酒业有限公司出具了《担保抵押承诺书》，提供了只有一宗土地（台国用（2012）第236号、面积3292.10平方米）以及4栋房屋（台房权证台江县字第××号、面积766.9平方米；台房权证台江县字第××号、面积432平方米；台房权证台江县字第××号、面积755.88平方米；台房权证台江县字第××号、面积669.23平方米）为借款作担保。2012年12月31日，原告与被告贵州贵酒王酒业有限公司在台江县农村信用合作联社营业部签订了《贵州省农村信用社最高额抵押合同》。
2012年12月20日，被告樊跃龙、陈远群出具了《黔东南农村信用社共同债务确认书》，为被告贵州贵酒王酒业有限公司借款作担保，并愿意与被告贵州贵酒王酒业有限公司共同偿还借款，直至还清借款本息为止。
被告贵州贵酒王酒业有限公司目前尚欠贷款本金250万元，且没有按还款计划进行分期偿还借款本金，本金为170万元的贷款利息仅结至2014年3月20日，本金为80万元的贷款利息仅结至2014年3月21日。由于被告贵州贵酒王酒业有限公司没有按约定偿还贷款本息，被告樊跃龙、陈远群也没有履行其担保范围内的还款责任，且贵州贵酒王酒业有限公司已被他人起诉，这些事实严重损害了原告的利益。原告为维护自己的合法权益，特向法院请求：1、判决被告贵州贵酒王酒业有限公司偿还贷款本金250万元及截止还清本金之日止所欠利息；2、判决被告樊跃龙、陈远群承担连带还款责任；3、确认原告对位于台江县台拱镇环城南路（台江县节能灯厂对面）的一宗土地（台国用（2012）第236号、面积3292.10平方米）以及4栋房屋（台房权证台江县字第××号、面积766.9平方米；台房权证台江县字第××号、面积432平方米；台房权证台江县字第××号、面积755.88平方米；台房权证台江县字第××号、面积669.23平方米）享有优先受偿权；4、判决三被告承担本次诉讼的所以有费用。
被告贵州贵酒王酒业有限公司、樊跃龙、陈远群经本院传票传唤无正当理由未到庭，在举证期限内亦未向本院提交答辩状及证据材料。
经审理查明：原告与被告贵州贵酒王酒业有限公司于2012年12月31日签订《黔东南农村信用社固定资产借款合同》，合同约定被告向原告抵押借款本金250万元，借款用途为酒厂固定资产投资建设，借款期限为2012年12月25日至2015年12月25日止，借款月利率为9.7375‰。被告贵州贵酒王酒业有限公司于2012年12月20日出具了《担保抵押承诺书》，自愿提供位于台江县台拱镇环城南路（台江县节能灯厂对面）的一宗土地（台国用（2012）第236号、面积3292.10平方米）以及4栋房屋（台房权证台江县字第××号、面积766.9平方米；台房权证台江县字第××号、面积432平方米；台房权证台江县字第××号、面积755.88平方米；台房权证台江县字第××号、面积669.23平方米）作为被告借款担保。被告樊跃龙、陈远群于2012年12月20日出具了《黔东南农村信用社共同债务确认书》，自愿为被告贵州贵酒王酒业有限公司借款作担保，并愿意与被告贵州贵酒王酒业有限公司共同偿还借款，直至还清借款为止。
另查明，被告尚欠原告借款本金250万元，本金为170万元的贷款利息结至2014年3月20日，本金为80万元的贷款利息结至2014年3月21日。因被告贵州贵酒王酒业有限公司未按约定偿还贷款本息，被告樊跃龙、陈远群也没有履行其担保范围内的还款责任，原告于2015年10月14日向本院递交民事起诉状，要求被告归还贷款本息。
上述事实有被告身份证复印件、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、《贷款申请书》、《贵州贵酒王酒业有限公司股东会议决议》、《还款承诺》、《黔东南农村信用社摇钱树固定资产借款合同》、《担保抵押承诺书》、《黔东南农村信用社贷款质（质）押协议书》、《贵州省农村信用社最高额抵押合同》、黔东南农村信用社共同债务确认书、房屋所有权证、房屋他项权利证、土地使用权证、土地他项权利证、贵州省农村信用社贷款借据、利息清单两张及原告陈述等在卷予以证实，上述证据经庭审质证，符合证据的真实、合法、关性的三性，故本院确认其具有证明力，作为认定案件事实的根据
本院认为，原告与被告贵州贵酒王酒业有限公司之间的借款合同是双方真实意思的表示，借款事实清楚，应予认定。被告贵州贵酒王酒业有限公司未按合同约定偿还原告借款本金及利息，其行为已经违约，应当承担违约责任。故原告请求被告贵州贵酒王酒业有限公司偿还借款本金250万元及利息，有事实和法律依据，本院予以支持。原告请求本金为170万元的贷款利息结至2014年3月20日，故原告请求的该笔贷款利息的起算日期为2014年3月21日。其请求的本金为80万元的贷款利息结至2014年3月21日，该笔贷款利息的起算日期为2014年3月22日。被告贵州贵酒王酒业有限公司用其自有的位于台江县台拱镇环城南路（台江县节能灯厂对面）的一宗土地（台国用（2012）第236号、面积3292.10平方米）以及4栋房屋（台房权证台江县字第××号、面积766.9平方米；台房权证台江县字第××号、面积432平方米；台房权证台江县字第××号、面积755.88平方米；台房权证台江县字第××号、面积669.23平方米）作为被告借款担保，是其真实意思表示，应予认定。被告樊跃龙、陈远群出具《黔东南农村信用社共同债务确认书》，自愿为被告贵州贵酒王酒业有限公司作担保，承担连带责任，是其真实意思表示，应予认定。故对原告请求被告樊跃龙、陈远群承担连带还款责任及对被告贵州贵酒王酒业有限公司提供作抵押的位于台江县台拱镇环城南路（台江县节能灯厂对面）的一宗土地（台国用（2012）第236号、面积3292.10平方米）以及4栋房屋（台房权证台江县字第××号、面积766.9平方米；台房权证台江县字第××号、面积432平方米；台房权证台江县字第××号、面积755.88平方米；台房权证台江县字第××号、面积669.23平方米）房产享有优先受偿权，理由充分，符合法律规定，应予支持。经本院依法传票传唤，被告贵州贵酒王酒业有限公司、樊跃龙、陈远群拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和举证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。为此，依照《中国人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中国人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告贵州贵酒王酒业有限公司偿还原告台江县农村信用合作联社贷款本金250万元及利息（本金为170万元的利息从2014年3月21日日起按约定利率计至给付之日止；本金为80万元的利息从2014年3月22日按约定利率计至给付之日止）。限本判决书生效后30日内履行。
二、被告樊跃龙、陈远群对贷款本金250万元及利息承担连带还款责任。限本判决书生效后30日内履行。
三、原告台江县农村信用合作联社对被告贵州贵酒王酒业有限公司提供抵押担保的台国用（2012）第236号、台房权证台江县字第××号、台房权证台江县字第××号、台房权证台江县字第××号、台房权证台江县字第××号产权享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26800元，公告费224元，由被告贵州贵酒王酒业有限公司、樊跃龙、陈远群负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。
审 判 长 陈友会
代理审判员 龙银凤
人民陪审员 徐有仕
二〇一六年二月二十五日
书 记 员 杨元广