广东省揭阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤52民初25号
原告：深圳市中恒泰融信稳盈投资基金企业（有限合伙）。住所地：深圳市福田区福华一路深圳国际交易广场写字楼3102。
代表人：施宁伟。
委托代理人：邓怡，该公司职员。
被告：云南中恒泰投资有限公司。住所地：云南省昆明市世纪城金源国际商务中心*幢***号。
法定代表人：黄树馨，该公司董事长。
委托代理人：黄小雪，广东创基律师事务所律师。
被告：云南恒誉房地产开发有限公司。住所地：云南省昆明市西山区南亚风情第壹城南亚星河苑**幢*****室。
法定代表人：占斌佳，该公司董事长。
委托代理人：黄小雪，广东创基律师事务所律师。
原告深圳市中恒泰融信稳盈投资基金企业（有限合伙）与被告云南中恒泰投资有限公司（以下简称云南中恒泰公司）、云南恒誉房地产开发有限公司（以下简称云南恒誉公司）合同纠纷一案，本院于2016年5月11日立案后，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邓怡，被告云南中恒泰公司、云南恒誉公司的委托代理人黄小雪到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.云南中恒泰公司、云南恒誉公司向原告支付2014年1月1日至2015年11月12日之间的股权收益权回购溢价197023561.64元。2.原告对云南恒誉公司名下持有的云南润安房地产开发有限公司30%股权变卖、拍卖、折价所得价款享有优先受偿权。3.本案诉讼费用由云南中恒泰公司、云南恒誉公司承担。事实和理由：2013年11月7日，原告与云南中恒泰公司签订编号为“基金字第201306号”的《股权收益权转让与回购合同》，约定：原告以12亿元的价格受让云南中恒泰公司持有的云南恒誉公司100%股权收益权（以下简称：标的股权收益权），交割日为原告将标的股权收益权转让价款支付至云南中恒泰公司指定的银行账户的日期；同时约定云南中恒泰公司有义务按照合同约定向原告回购标的股权收益权并向原告支付标的股权收益权回购价款，回购期为指自交割日起至交割日满2年止，标的股权收益权回购价款为标的股权收益权转让价款加回购溢价，回购溢价=标的股权收益权转让价款×8.8%／年×回购期；自交割日起，云南中恒泰公司应每年向原告支付一次回购溢价（每年12月30日前支付），支付金额的计算方式为：每年应付回购溢价=原告已支付的标的股权收益权转让价款×8.8%÷365×（交割日或上次回购溢价支付日至本次回购溢价支付日之间的天数）。回购期届满当日，云南中恒泰公司应当将剩余的标的股权收益权回购价款（即未支付的回购溢价和原告已支付的标的股权收益权转让价款）一次性付清。
同日，云南恒誉公司与原告签订编号为“基金字第201306号-保01号”、“基金字第201306号-保02号”的《保证合同》，同意为云南中恒泰公司在《股权收益权转让与回购合同》项下的包括约定的标的股权收益权转让价款、标的股权收益权回购溢价、迟延履行金、违约金、赔偿金，及原告为实现债权和担保权所支出的费用（此等费用包括但不限于诉讼费／仲裁费、财产保全费、执行费、律师费、公告费、评估费、拍卖费、差旅费及其他有关费用等）等全部债务向原告提供连带责任担保。
2013年11月7日，原告与云南恒誉公司签订编号为“基金字第201306号-质01号”的《股权质押合同》。约定云南恒誉公司自愿将持有的云南润安房地产开发有限公司30%股权质押给原告，为云南中恒泰公司履行《股权收益权转让与回购合同》项下的所有义务与责任提供质押担保。质押担保的范围：包括但不限于《股权收益权转让与回购合同》中确认的标的股权收益权转让价款、回购溢价、违约金、迟延履行金等以及因实现《股权收益权转让与回购合同》项下的所有债权而产生的违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、执行费、律师费等）。《股权质押合同》签订后，2014年1月20日，原告与云南恒誉公司办理了相关质押登记手续。
2013年11月13日，原告向云南中恒泰公司的指定账户支付了12亿元的标的股权收益权转让价款。由于云南中恒泰公司取得的上述股权收益权转让价款借给云南恒誉公司用在所投资开发的昆明市西山区城中村改造即“金坤世纪”房地产项目，云南恒誉公司是股权收益权转让价款的实际使用人。2014年1月1日，原告与云南中恒泰公司、云南恒誉公司签订“基金字第201306-1号”的《股权收益权转让与回购合同之补充协议》，协议约定，自2014年1月1日起由云南恒誉公司按照主合同约定时间和金额支付回购溢价和原告已支付的标的股权收益权转让价款；如云南恒誉公司未按主合同约定时间和金额支付回购溢价和原告已支付的标的股权收益权转让价款，原告可向云南中恒泰公司、云南恒誉公司追偿上述款项。
2015月11月12日，原告与云南中恒泰公司、云南恒誉公司在普宁市签订“基金字第201306-2号”的《股权收益权转让与回购合同之补充协议》，协议约定，云南中恒泰公司、云南恒誉公司应在2015年12月31日前向原告支付2014年1月1日至2015年11月12日的回购溢价197023561.64元。回购期限延期半年（回购期延长至2016年5月12日）。回购期届满当日，云南中恒泰公司、云南恒誉公司应当将剩余的标的股权收益权回购价款（即未支付的回购溢价和原告已支付的标的股权收益权转让价款）一次性付清。同时合同约定发生争议由补充协议签订地人民法院管辖。同时协议约定，协议未尽事宜，仍以《股权收益权转让与回购合同》约定为准，如遇《股权收益权转让与回购合同》与本协议冲突之处以本协议为准。
补充协议签订后，云南中恒泰公司、云南恒誉公司亦未按约定时间和金额向原告支付回购溢价。原告认为，云南中恒泰公司、云南恒誉公司应立即向原告支付回购溢价，诉请如前。
被告云南中恒泰公司、云南恒誉公司辩称：对原告诉请的事实没有异议，云南中恒泰公司、云南恒誉公司不是恶意拖欠，是因为客观原因造成：1.基金投资的房地产项目，因为房地产市场不景气，销售不畅，资金周转有难度。2.因为房地产市场的不景气，导致资金周转困难，因此涉诉案件比较多，金额比较大，目前全力解决诉讼，估计到年底能处理得差不多，资金困难需要时间。在本案起诉前，双方已经有协商，希望原告能允许到年底解决本案款项。
原告对其陈述提交了以下证据：
1.原告及云南中恒泰公司、云南恒誉公司的《营业执照》、《机构代码证》。证明原、被告的主体资格。
2.《股权收益权转让与回购合同》、银行进账单及支票头，证明原告以12亿元的价格受让云南中恒泰公司持有的云南恒誉公司100%股权收益权、原告已向云南中恒泰公司支付12亿元
3.201306-1号《股权收益权转让与回购合同之补充协议》，证明自2014年1月1日起由云南恒誉公司按照主合同约定时间和金额支付回购溢价和原告已支付的标的股权收益权转让价款；如果云南恒誉公司未履行上述义务，原告可向云南中恒泰公司、云南恒誉公司追偿上述款项。
4.201306-2号《股权收益权转让与回购合同之补充协议》，证明云南中恒泰公司、云南恒誉公司应在2015年12月31日前向原告支付2014年1月1日至2015年11月12日的回购溢价197023561.64元，主合同约定的回购期到期后延期半年。
5.《保证合同》，证明云南恒誉公司为云南中恒泰公司在《股权收益权转让与回购合同》项下义务作连带责任保证担保。
6.《质押合同》、股权出质设立登记通知书。证明云南恒誉公司自愿将持有的云南润安房地产开发有限公司30%股权质押给原告，为云南中恒泰公司履行主合同项下的义务与责任提供质押担保，并已办理了质押登记手续。
云南中恒泰公司、云南恒誉公司对原告提交的上述证据的质证意见为：对原告提交的所有证据均没有异议。云南中恒泰公司确认有收到原告的款项。
被告云南中恒泰公司、云南恒誉公司对原告提交的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告云南中恒泰公司、云南恒誉公司对原告诉请的事实无异议，本院对原告诉请的事实予以确认。
本院认为，本案为合同纠纷。本案当事人签订的《股权收益权转让与回购合同》，201306-1号、201306-2号《股权收益权转让与回购合同之补充协议》、《保证合同》、《质押合同》，主体适格，意思表示真实，内容也没有违反法律法规的强制性规定，应认定为有效，合同当事人应按合同约定履行义务。原告于2013年11月13日向云南中恒泰公司支付了股权转让款12亿元，云南中恒泰公司也承认收到该笔款项，原告已履行了合同义务。根据201306-2号《股权收益权转让与回购合同之补充协议》的约定，云南中恒泰公司、云南恒誉公司应于2016年5月12日向原告支付2014年1月1日至2015年11月12日的股权收益权回购溢价197023561.64元，但云南中恒泰公司、云南恒誉公司至今仍未履行该义务，因此，原告请求云南中恒泰公司、云南恒誉公司支付股权收益权回购溢价197023561.64元，符合合同约定，本院予以支持。云南恒誉公司自愿以其持有的云南润安房地产开发有限公司30%股权质押给原告，为云南中恒泰公司的上述债务提供担保，并与原告签订了《质押合同》，办理了质押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第二百二十六条“以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立”的规定，双方之间的质押关系合法有效。现云南中恒泰公司未履行合同义务，原告请求对云南恒誉公司持有的云南润安房地产开发有限公司30%股权享有优先受偿权，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。
综上所述，原告的诉讼请求事实清楚、证据充分，被告云南中恒泰公司、云南恒誉公司对原告起诉的事实也无异议，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百二十六条的规定，判决如下：
一、被告云南中恒泰投资有限公司、云南恒誉房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告深圳市中恒泰融信稳盈投资基金企业（有限合伙）支付股权收益权回购溢价197023561.64元。
二、原告深圳市中恒泰融信稳盈投资基金企业（有限合伙）对被告云南恒誉房地产开发有限公司名下持有的云南润安房地产开发有限公司30%股权变卖、拍卖、折价所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1026918元，保全费5000元，均由被告云南中恒泰投资有限公司、云南恒誉房地产开发有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。
审 判 长 邹秋玲
审 判 员 陈爱萍
代理审判员 杨勉锐
二〇一六年十一月二日
代书 记员 许慕华
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第二百二十六条以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。