宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0104民初11193号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市民族街支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区民族北街2号。
负责人：邹静文，该支行行长。
委托诉讼代理人：郭学军，宁夏国信嘉华律师事务所律师。
被告：于丽萍，女�1974年1月5日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：葛世俊，男，1970年3月3日出生，汉族，银川市俊丰物资有限公司法定代表人，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：马涛，男，1979年4月20日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：银川市俊丰物资有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县望远现代金属物流园1-44号。
法定代表人：葛世俊，该公司总经理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市民族街支行与被告于丽萍、葛世俊、马涛、银川市俊丰物资有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月13日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月10日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郭学军、被告葛世俊并作为被告银川市俊丰物资有限公司的法定代表人到庭参加诉讼，被告�丽萍、马涛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市民族街支行向本院提出诉讼请求：1.被告于丽萍、葛世俊归还原告借款本金322897.89元、利息24488元（截止2017年7月21日），利息及罚息主张至借款还清之日；2.被告银川市俊丰物资有限公司对上述债务承担连带保证责任；3.如不能还款，以被告于丽萍、葛世俊、马涛提供的抵押物处置所得价款优先受偿；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年12月1日，原告与被告于丽萍、葛世俊签订《个人最高额综合授信合同》，约定原告向被告提供440000元的授信额度借款，期限自2014年12月1日至2019年12月1日，在该期限内可循环使用。同日，原告与被告签订《个人额度借款合同》，约定被告向原告借款440000元用于经营，期限5年，年利率8.4%。2014年12�1日，原告与被告于丽萍、葛世俊、马涛签订《个人最高额抵押合同》，约定于丽萍、葛世俊、马涛以其名下的房产为上述借款提供抵押担保。被告银川市俊丰物资有限公司出具企业担保函，对上述借款提供连带保证担保。借款发放后，被告多次逾期。
于丽萍、马涛未作答辩。
葛世俊、银川市俊丰物资有限公司辩称，对借款以及提供抵押担保、保证担保的事实无异议；借款合同约定的还款方式是等额本息还款，被告已偿还165216.11元，因所有借款利息已计算至本金中，故被告尚欠原告借款本金为274783.89元（借款本金440000元-已还款165216.11元）；且利息及罚息不能同时主张；抵押人应当承担各自的抵押责任，且已偿还的借款应当从抵押额中扣除。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：于丽萍、葛世俊系夫妻。2014年10月30日，银川市俊丰物资有限公司向中国邮政储蓄银行股份有限公司宁夏回族自治区分行直属支行（以下简称邮储银行宁夏分行直属支行）出具《企业担保函》，载明于丽萍拟向邮储银行宁夏分行直属支行申请授信额度为640000元的借款，银川市俊丰物资有限公司为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日后两年，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利等费用。2014年12月1日，邮储银行宁夏分行直属支行与被告于丽萍、葛世俊签订《个人最高额综合授信合同》，约定邮储银行宁夏分行直属支行向于丽萍提供的授信限额为440000元，有效期为2014年12月1日至2019年12月1日；单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证等文件为准。葛世俊在于丽�配偶处签名捺印。同日，邮储银行宁夏分行直属支行与于丽萍签订《个人额度借款合同》，约定于丽萍向邮储银行宁夏分行直属支行借款的额度为440000元，额度内单笔支用借款最长期限为5年，还款方式为按月等额本息还款；借款人不按期归还借款本金的，邮储银行宁夏分行直属支行从逾期之日起按罚息利率计收罚息，罚息利率在借款利率基础上加收50%确定；不按期偿付贷款利息的，按罚息利率计收复利；于丽萍未按期支付到期未清偿债务的构成违约，邮储银行宁夏分行直属支行有权宣布合同项下的一切债务提前到期，要求于丽萍立即清偿。2014年12月1日，邮储银行宁夏分行直属支行与被告于丽萍、葛世俊签订《个人最高额抵押合同》，约定葛世俊以其名下位于永宁县望远镇政台村四号房（房产证号：201414**）为于丽萍的上述借款在最高额170000元范围内提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息（复利、罚息）、违约金等费；不论借款合同项下的债权是否存在其他担保人（包括债务人）提供的保证或物的担保，邮储银行宁夏分行直属支行均有权要求葛世俊优先承担担保责任。于丽萍在共有人处签名捺印。2014年12月3日，双方办理了抵押登记，登记的债权数额为170000元。2014年12月1日，邮储银行宁夏分行直属支行与被告马涛签订《个人最高额抵押合同》，约定马涛以其名下位于银川市兴庆区某室（房产证号：×××）为于丽萍的上述借款在最高额270000元范围内提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息（复利、罚息）、违约金等费；不论借款合同项下的债权是否存在其他担保人（包括债务人）提供的保证或物的担保，邮储银行宁夏分行直属支行均有权要求马涛优先承担担保责任。2014年12月2日，双方办理了抵押登记，登记的债权数额为270000元。2014年12月4日，邮储银行宁夏分行直属支行向于丽萍发放440000元借款，借款借据载明的借款期限从2014年12月4日至2019年11月7日，年利率为8.4%，还款方式为等额本息。借款发放后，于丽萍在2016年6月4日前按期足额还款，2016年7月4日还款2216.83元，此后再未还款；于丽萍偿还借款本息共计165216.11元。截止2017年7月21日，尚欠邮储银行宁夏分行直属支行借款本金322897.89元、利息24488元。2016年8月17日，邮储银行宁夏分行直属支行更名为中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市民族街支行。
本院认为，邮储银行宁夏分行直属支行与被告于丽萍签订的《个人额度借款合同》，邮储银行宁夏分行直属支行与被告于丽萍、葛世俊签订的《个人最高额抵押合同》，邮储银行宁夏分行直属支行与被告马涛签订的《个人最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效。各方当事人均应按合同约定履行各自的义务。邮储银行宁夏分行直属支行按约向于丽萍发放了贷款，于丽萍未按约向邮储银行宁夏分行直属支行还款，构成违约，邮储银行宁夏分行直属支行宣布合同项下的借款提前到期，要求于丽萍立即清偿下剩全部借款符合合同约定。因邮储银行宁夏分行直属支行变更为原告，故于丽萍应向原告偿还下剩借款本金322897.89元，支付截止2017年7月21日的利息24488元，并应按合同约定利率支付2017年7月22日至本判决确定的还款之日的利息。葛世俊与于丽萍系夫妻，该借款发生在其夫妻关系存续期间，属于其夫妻共同债务；故葛世俊应与于丽萍共同偿还上述债务。因原告向于丽萍发放的借款本金为440000元，该440000元中并未包含利息；而等额本息还款是对还款方式的约定，并非对借款本金和利息的重新约定；于丽萍向银行偿还的165216.11元中还包含了借款利息，并非全为借款本金；罚息是在于丽萍违约后原告依约主张的，并不违反合同约定。故对葛世俊、银川市俊丰物资有限公司关于不认可原告主张的借款本金、利息及罚息的辩解意见，本院不予采纳。银川市俊丰物资有限公司对于丽萍的上述借款提供连带责任保证担保，故银川市俊丰物资有限公司应对于丽萍、葛世俊的上述债务承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向于丽萍、葛世俊追偿。于丽萍、葛世俊、马涛以其房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立。原告有权以于丽萍、葛世俊提供抵押的位于永宁县某房（房产证号：×××，登记的债权数额为170000元）及马涛提供抵押的位于银川市兴庆区某室（房产证号：×××，登记的债权数额为270000元）房产折价或者以拍卖、变卖所得价款分别在最高额170000元、270000元范围内优先�偿；原告实现抵押权后，马涛有权向于丽萍、葛世俊追偿。因抵押合同并未约定已偿还的借款应从抵押财产中扣除，故对葛世俊、银川市俊丰物资有限公司的相应辩解意见，本院不予采纳。被告于丽萍、马涛经本院合法传唤未到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、被告于丽萍、葛世俊于本判决生效之日起十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市民族街支行借款本金322897.89元、支付利息24488元（截止2017年7月21�），并按合同约定利率支付2017年7月22日至本判决确定的还款之日的利息；
二、被告银川市俊丰物资有限公司对被告于丽萍、葛世俊的上述债务承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向被告于丽萍、葛世俊追偿；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市民族街支行有权以被告于丽萍、葛世俊提供抵押的位于永宁县某房（房产证号：×××，登记的债权数额为170000元）及被告马涛提供抵押的位于银川市兴庆区某室（房产证号：×××，登记的债权数额为270000元）房产折价或者以拍卖、变卖所得价款分别在最高额170000元、270000元范围内优先受偿；原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市民族街支行实现抵押权后，被告马涛有权向被告于丽萍、葛世俊追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国�事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6511元，减半收取计3255.50元，由被告于丽萍、葛世俊、马涛、银川市俊丰物资有限公司负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 任旭昊
二〇一七年十一月二十二日
书记员 尚晓婷