济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）历商初字第1157号
原告平安银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。
负责人王方政，行长。
委托代理人ＸＸ，山东盈德律师事务所律师。
委托代理人贾镇铭，男，该单位员工。
被告李光霞，女，1970年出生，汉族，无业，住济南市。
委托代理人张玉印，山东国曜律师事务所律师。
委托代理人刘国庆，山东国曜律师事务所律师。
被告杨庆福，男，1961年出生，汉族，住济南市。
原告平安银行股份有限公司济南分行与被告李光霞、杨庆福金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月27日受理后，依法由审判员刘峰担任审判长，与人民陪审员丁惠、李宗善组成合议庭，并于2014年7月9日公开开庭进行了审理。原告平安银行股份有限公司济南分行的委托代理人ＸＸ、贾镇铭，被告李光霞的委托代理人刘国庆到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司济南分行诉称，2011年4月28日，被告李光霞向深圳发展银行提交《深圳发展银行个人综合授信／信用卡申请书》，申请向深发展银行贷款人民币340万元。2011年5月10日，被告李光霞与深发展银行签订了《个人循环授信额度合同》，约定深发展向李光霞授信额度为340万元，额度期限自2011年5月10日起至2021年5月10日止，共计120个月。李光霞亦需提供不动产抵押担保。2011年5月10日，被告李光霞与深发展银行签订《个人担保贷款合同》，约定深发展向李光霞发放贷款，用途为购买螺纹钢，同时李光霞提供房产为其债务提供抵押担保。2011年5月10日，被告李光霞与深发展银行签订《最高额抵押担保合同》，约定李光霞以其名下的房产为其债务提供抵押担保，担保范围既包括主债务及利息，亦包括实现债权的所有费用。在授信额度期限内，2013年5月9日，被告李光霞向原告申请借款272万元，同日签订《贷款合同》，约定原告向被告发放贷款272万元，贷款期限为12个月，2013年5月10日起至2014年5月10日，贷款利率为年利率9%，2013年5月17日，原告将272万元人民币汇入李光霞指定账户，但贷款到期后李光霞并未按约定支付本息，构成违约，截止到2014年5月20日，李光霞尚有本息共计2736209.82元未支付。深发展银行后变更为平安银行股份有限公司，平安银行股份有限公司济南分行继承了原深发展银行股份有限公司济南分行的权利义务。又杨庆福与李光霞系夫妻关系，应与李光霞承担共同还款责任。综上，为挽回原告经济损失，维护原告合法权利，恳请贵院支持原告的诉讼请求。诉讼请求：1、请求判决二被告共同偿还原告本金人民币272万元；2、请求判决二被告支付原告利息16209.82元（利息计算截止到2014年5月20日）自2014年5月21日起至被告还本付息之日止的利息按照《贷款合同》的约定计算；3、请求判决二被告支付原告律师代理费人民币121848元；4、请求判决原告对抵押物享有优先受偿权；5、本案的诉讼费用由二被告承担。
原告平安银行股份有限公司济南分行为证明其主张，向本院提交如下证据：
证据1、深圳发展银行个人综合授信／信用卡申请书，证明2011年4月28日，被告李光霞向深发展银行借款340万元；
证据2、个人循环授信额度合同、最高额抵押担保合同，证明深发展向李光霞授信额度为340万元，额度期限自2011年5月10日至2021年5月10日，共120个月；
证据3、企业变更情况，证明2012年8月13日深圳发展银行股份有限公司济南分行（以下简称深发展）变更为平安银行股份有限公司济南分行；
证据4、贷款合同、平安银行小微循环授信提款申请审批表，证明2013年5月9日，在授信期限内和授信额度内第一被告向原告申请借款的事实；
证据5、小微出账确认书及个人贷款出账凭证，证明原告于2013年5月17日将272万元打入被告李光霞指定账户；
证据6、他项权利证书，证明被告李光霞以其位于高新区新宇北路以西新生活家园房产为综合授信额度内及期限内的借款提供抵押担保。
证据7、律师法律服务收费发票两张，证明原告因本次诉讼支付律师费121848元。
被告李光霞辩称，一、该笔借款的借款人是济南浩越商贸有限公司。该公司因经营困难所借。该借款实际用途也是用在了济南浩越商贸有限公司购买钢材。该笔借款发生时被告是代表济南浩越商贸有限公司在借款合同上签字盖章。二、平安银行出具的2011年5月10日的《个人担保借款合同》、《个人循环授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》乙方借款人一栏及丁方抵押人一栏经答辩人辨认与答辩人平时笔记不一致，答辩人认为该签名非本人所签，对于指纹答辩人也无按捺手印的印象。综上，原告应列济南浩越商贸有限公司为被告，答辩人无还款的法定义务。
经对原、被告提交的证据进行核实，结合原、被告陈述，本院综合确认事实如下：
2011年4月28日，被告李光霞以经营周转为由向深圳发展银行提交《深圳发展银行个人综合授信／信用卡申请书》，申请向深发展银行贷款人民币340万元。2011年5月10日，被告李光霞与深发展银行签订了《个人循环授信额度合同》（深发济分营个循字第2011051001号），约定深发展向李光霞授信额度为340万元，额度期限自2011年5月10日起至2021年5月10日止，共计120个月。约定管辖法院为深发展所在地，李光霞亦需提供不动产抵押担保。2011年5月10日，被告李光霞与深发展银行签订《个人担保贷款合同》（深发济分营个担贷字第20110510002号），约定深发展向李光霞发放贷款，用途为购买螺纹钢，约定贷款利率按照贷款发放日人民银行同期基准利率上浮50%，到期还本，按期付息，每月为一期，付息日为每个月21日，逾期之日起按照合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。同时李光霞提供位于高新区新宇北路以西新生活家园45号楼3-101（济房权证字第0387**号）房产为其债务提供抵押担保。2011年5月10日，被告李光霞与深发展银行签订《最高额抵押担保合同》（深发济分营额抵字第20110510001号），约定李光霞以其名下的房产位于高新区房产为其债务提供抵押担保，担保范围既包括主债务及利息，亦包括实现债权的所有费用。在授信额度期限内2013年5月9日，被告李光霞向原告申请借款272万元，同日签订《贷款合同》，约定原告向被告发放贷款272万元，贷款期限为12个月，2013年5月10日起至2014年5月10日，贷款利率为年利率9%，2013年5月17日，原告将272万元人民币汇入李光霞指定账户，但贷款到期后李光霞并未按约定支付本息，构成违约，截止到2014年5月20日，李光霞尚有本息共计2736209.82元未支付。深发展银行后变更为平安银行股份有限公司，平安银行股份有限公司济南分行继承了原深发展银行股份有限公司济南分行的权利义务。又杨庆福与李光霞系夫妻关系，杨庆福在《深圳发展银行个人综合授信／信用卡申请书》以及《平安银行小微循环授信提款申请审批表》签字对李光霞的借贷行为表示认可，应与李光霞承担共同还款责任。故原告将两被告诉至法院，双方形成纠纷。
另查明，关于律师代理费，原告平安银行股份有限公司济南分行仅提交了律师代理费发票两张，未提交委托代理合同及过付凭证等相关证据。
本院认为，原告平安银行股份有限公司济南分行与被告李光霞签订的《个人循环授信额度合同》、《个人担保借款合同》及《最高额抵押担保合同》均合法有效。原告按合同约定发放贷款即履行了合同义务，被告李光霞未按合同约定偿还借款构成违约，应当承担违约责任。被告杨庆福系李光霞的配偶，该债务发生在他们夫妻关系存续期间，被告杨庆福应当对该债务承担共同还款责任。根据《最高额抵押担保合同》约定，被告李光霞提供位于高新区房产为其债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，取得了抵押房屋他项权证。因此，原告要求对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。关于律师代理费，原告并未提交该费用已实际过付的证据，本院不予采信。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、被告李光霞、杨庆福偿还原告平安银行股份有限公司济南分行借款本金2720000元及利息16209.82元（截止至2014年5月20日），于本判决生效后十日内付清。
二、被告李光霞、杨庆福偿还原告平安银行股份有限公司济南分行借款利息（自2014年5月21日至判决生效之日止，按借款合同约定计算），于本判决生效后十日内付清。
三、原告平安银行股份有限公司济南分行对被告提供的位于高新区抵押房产享有优先受偿权。
四、驳回原告平安银行股份有限公司济南分行的其他诉讼请求。
案件受理费人民币29660元及诉讼保全费5000元，由被告李光霞及杨庆福负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，预交上诉费29660元，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 刘 峰
人民陪审员 丁 惠
人民陪审员 李宗善
二〇一四年九月十五日
书 记 员 鲁 宽