吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉24民初147号原告：中国建设银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行，住所地吉林省延吉市光明街238号。负责人：杜文师，该行行长。委托诉讼代理人：全仁龙，该行工作人员。委托诉讼代理人：崔光远，该行工作人员。被告：珲春国春经贸有限责任公司，住所地吉林省珲春市沿河西街盛博国际大酒店门市房。法定代表人：郑春晖，该公司总经理。委托诉讼代理人：宋显义，该公司党支部书记。被告：朱敏月，女，1974年2月24日出生，汉族，个体，住吉林省珲春市龙源西街***号。委托诉讼代理人：刘建民，吉林何晓明律师事务所律师。被告：陈华青，男，1970年2月11日出生，汉族，个体，住吉林省珲春市龙源西街***号。委托诉讼代理人：刘建民，吉林何晓明律师事务所律师。被告：朱蛟，男，1970年1月21日出生，汉族，个体，住吉林省珲春市新安街南源饭店。被告：郑西冬，女，1972年1月23日出生，汉族，个体，现住吉林省珲春市新安街南源饭店。委托诉讼代理人：朱蛟（系郑西冬丈夫），男，1970年1月21日出生，汉族，个体，住吉林省珲春市新安街南源饭店。被告：王卫，女，1972年8月6日出生，汉族，住吉林省珲春市鸿信公寓*号楼4-201。被告：马武，男，1971年7月10日出生，汉族，住吉林省珲春市鸿信公寓*号楼4-201。原告中国建设银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行（以下简称建行延边分行）与被告珲春国春经贸有限责任公司（以下简称国春经贸）、朱敏月、朱蛟、郑西冬、陈华青、王卫、马武金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行延边分行的委托诉讼代理人全仁龙、崔光远，被告国春经贸的法定代表人郑春晖、委托诉讼代理人宋显义，被告朱敏月及其委托诉讼代理人刘建民，被告陈华青及其委托诉讼代理人刘建民，被告朱蛟，被告郑西冬的委托诉讼代理人朱蛟到庭参加诉讼。被告王卫、马武经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法对本案缺席审理。本案现已审理终结。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定如下事实：2015年1月6日，国春经贸与建行延边分行签订《人民币流动资金贷款合同》，合同编号为YBXQYB2015-006。合同约定国春经贸向建行延边分行借款人民币1200万元整，借款用途为日常生产经营周转，借款期限为一年，即从2015年1月6日至2016年1月5日，借款利率为人民币贷款基础利率加206基点，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日。还本方式为在借款期限的到期日偿还全部本金。借款逾期的，对于未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至全部本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。2015年1月6日，建行延边分行与抵押人朱蛟、朱敏月、陈华青、王卫分别签订《最高额抵押合同》，合同编号为抵速YBXQYB2015-006-1号、抵速YBXQYB2015-006-2号、抵速YBXQYB2015-006-3号、抵速YBXQYB2015-006-4号，合同约定抵押人自愿为国春经贸在2015年1月6日至2020年1月5日期间与建行延边分行签订的人民币资金借款合同项下全部债务提供最高额抵押担保，担保责任最高限额为人民币1560万元，朱蛟、郑西冬、朱敏月、陈华青、王卫、马武均在合同上签字。抵押物品清单为：朱蛟名下房屋坐落珲春市新安街，房屋所有权证号为珲房权证珲字第001005**号、面积239.84平方米的房屋1处和土地使用权证号为珲国用（2010）第240409418号、面积为129.5平方米的土地使用权1项。上述抵押财产均办理了抵押登记，他项权号为：珲房他证珲字第00180**号、珲他项（2015）第240400007号；朱敏月名下房屋坐落珲春市新安街，房屋所有权证号为珲房权证珲字第000999**号、面积252.84平方米的房屋1处和土地使用权证号为珲国用（2010）第240409260号、面积为135.17平方米的土地使用权1项。上述抵押财产均办理了抵押登记，他项权号为：珲房他证珲字第00180**号、珲他项（2015）第240400009号；陈华青名下房屋坐落珲春市新安街，房屋所有权证号为珲房权证珲字第001005**号、面积252.84平方米的房屋1处和土地使用权证号为珲国用（2010）第240409419号、面积为135.3平方米的土地使用权1项。上述抵押财产均办理了抵押登记，他项权号为：珲房他证珲字第00180**号、珲他项（2015）第240400008号；王卫名下房屋坐落珲春市新安街，房屋所有权证号为珲房权证珲字第001145**号、面积143.66平方米和房屋所有权证号为珲房权证珲字第001144**号、面积143.66平方米房屋2处及土地使用权证号为珲国用（2012）第240401357号、面积为73.8平方米，珲国用（2012）第240401356号、面积为73.8平方米土地使用权2项。上述抵押财产均办理了抵押登记，他项权号为：珲房他证珲字第00180**号、珲房他证珲字第00180**号、珲他项（2015）第240400006号、珲他项（2015）第240400005号。朱蛟、朱敏月、陈华青、王卫主张上述抵押财产的实际所有权人为案外人林义光，但未提供证据证明。2015年1月6日，王卫、马武分别与建行延边分行签订《自然人保证合同》，合同编号为保速YBXQYB2015-006-1、保速YBXQYB2015-006-2。合同约定王卫、马武自愿为国春经贸与建行延边分行2015年1月6日签订的编号为YBXQYB2015-006的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证期间为自该保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。借款合同签订后，建行延边分行于2015年1月13日向国春经贸放贷款1200万元。合同到期后，国春经贸未按合同约定履行还款义务。截至2017年3月2日，国春经贸尚欠借款本金11640354.03元及利息1304569.22元，合计12944923.25元。另查明，2015年11月9日，国春经贸的法定代表人由王卫变更为郑春晖。本院认为，建行延边分行与国春经贸签订于2015年1月6日的《人民币流动资金贷款合同》是双方真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，该借款合同合法有效。合同签订后，建行延边分行已按约定完全履行放款义务，但国春经贸未按照合同约定履行还款义务。截至2017年3月2日，国春经贸尚欠借款本金11640354.03元及利息1304569.22元，已经构成违约。因此，建行延边分行要求国春经贸按合同约定偿还借款本金、利息、罚息的诉讼请求，有事实及合同依据，予以支持。2015年1月6日，建行延边分行与抵押人朱蛟、朱敏月、陈华青、王卫分别签订《最高额抵押合同》，上述合同合法有效。合同约定朱蛟、朱敏月、陈华青、王卫自愿为国春经贸在2015年1月6日至2020年1月5日期间与建行延边分行签订的人民币资金借款合同项下全部债务提供最高额抵押担保，担保责任最高限额为人民币1560万元。合同中约定的抵押财产经登记机关登记，抵押权已设立。因此，朱蛟、朱敏月、陈华青、王卫应该为建行延边分行与国春经贸2015年1月6日签订的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务承担抵押担保责任。故依据《中华人民共和国物权法》第九十五条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿……抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格”，故建行延边分行对朱蛟、朱敏月、陈华青、王卫抵押的财产在上述对国春经贸的债权范围内享有优先受偿权。2015年1月6日，王卫、马武分别与建行延边分行签订《自然人保证合同》，依据合同约定，王卫、马武自愿为国春经贸与建行延边分行2015年1月6日签订的编号为YBXQYB2015-006的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定，“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”现仍在保证期间内，故王卫、马武应对前述债务负连带清偿责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”规定，王卫、马武承担保证责任后，有权向国春经贸追偿。被告王卫、马武经传票传唤拒不到庭，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十一条规定，本院可以依法缺席判决。综上所述，建行延边分行的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第七条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十一条规定，判决如下：一、珲春国春经贸有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还中国建设银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行借款本金11640354.03元及利息1304569.22元（利息暂计算至2017年3月2日），剩余利息按合同约定计算逾期利息及复利至实际偿还之日止；二、如珲春国春经贸有限责任公司不能按期清偿上述债务，中国建设银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行有权以朱蛟、朱敏月、陈华青、王卫已办理抵押登记的珲房他证珲字第00180**号、珲房他证珲字第00180**号、珲房他证珲字第00180**号、珲房他证珲字第00180**号、珲房他证珲字第00180**号《房屋他项权证》所记载的房产及已办理抵押登记的珲他项（2015）第240400007号、珲他项（2015）第240400009号、珲他项（2015）第240400006号、珲他项（2015）第240400005号、珲他项（2015）第240400008号《土地他项权利证明书》所载明的土地使用权折价或者拍卖、变卖该财产所得价款在判决主文第一项确定的债权范围内优先受偿；三、王卫、马武对判决主文第一项确定的珲春国春经贸有限责任公司的债务承担连带清偿责任；四、王卫、马武承担判决主文第三项连带清偿责任之后，有权在其承担的保证范围内向珲春国春经贸有限责任公司进行追偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费99469元，由被告珲春国春经贸有限责任公司、朱敏月、朱蛟、郑西冬、陈华青、王卫、马武负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。审判长 金春秋审判员 林一& # xB;审判员 崔      玉二〇一七年九月十三日书记员 朴      民