上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）闵民五（民）初字第1号
原告某某集团有限公司。
法定代表人何某。
委托代理人金戈，浙江正大金茂律师事务所律师。
委托代理人金刚标，浙江正大金茂律师事务所律师。
被告上海某某置业股份有限公司。
法定代表人林甲。
委托代理人周晓军，上海众华律师事务所律师。
委托代理人林乙，男，系公司员工。
原告某某集团有限公司与被告上海某某置业股份有限公司建设工程合同纠纷一案，本院于2014年12月26日立案受理。依法组成合议庭适用普通程序于2015年3月4日、9月9日、11月25日公开开庭进行了审理。原告某某集团有限公司的委托代理人金刚标，被告上海某某置业股份有限公司的委托代理人周晓军、林乙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告某某集团有限公司诉称，?2012年6月29日，原、被告签订的《XX幕墙施工合同》约定，由原告承建XX幕墙工程，合同价款为人民币（币种下同）20，605，646.25元。后双方又签订《XX幕墙工程补充协议》，协议约定，屋顶增加钢结构加层，协议总价款1，872，154元。签约后，原告按约施工，并根据土建现场施工情况，应业主及设计院要求对部分施工做出了变更，于2014年4月29日涉案幕墙工程分项分部质量验收合格。对于屋顶钢结构加层工程，全部的钢构材料已按协议约定运至屋顶，但后被通知终止屋顶钢结构加层及1号楼80米以上工程的进一步施工。
工程完工后，原告向被告提交了工程结算资料，涉案工程结算总价款为23，932，490元（其中屋顶钢构部分的材料款为1，578，400元，因未施工而未包括施工费用及表面防火涂料等费用）。截至2014年10月31日，被告仅支付工程款12，750，000元，尚欠原告工程款8，947，081元（未包括幕墙工程10%保修金2，235，409元）。
原告认为，被告迟迟不支付工程余款的行为已构成违约，并严重损害了原告的合法权益。据此，请求判令：1、被告立即向原告支付工程余款8，947，081元（未包括保修金2，235，409元），并承担（1）该款自应支付之日起暂计至2015年3月3日止的利息308，009.83元，及（2）以8，947，081元为基数，自2015年3月4日起至生效法律文书确定支付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息；2、将XX工程依法折价或拍卖，原告的涉案工程款以该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
诉讼中，原告以第一年保修期已届满为由，要求被告按约支付2，235，409元保修金的一半即1，117，704.50元，并按中国人民银行同期同类贷款利率支付相应的利息。
被告上海某某置业股份有限公司辩称，第一，原告与被告就幕墙施工经过招投标过程最终形成合同关系，依据合同，原告应当在开工起90日内完成所有工程，实际上原告在2014年6月才将所有幕墙工程完工，之后原告也未在合同约定的2个月内将相关竣工资料交付被告，而是在4个多月后交付上述竣工结算资料。依据合同第9条约定，如原告未在竣工验收合同之日起2个月内将竣工结算文件交付被告，在2014年度被告及发包人有权拒绝结算，待跨年度后再进行结算。原告有义务在竣工验收后及时递交验收资料，但原告迟延递交导致被告无法及时处理，最终退还上述资料。原告在年底突然起诉要求被告支付剩余工程款。原、被告至今并未对涉案工程进行实际结算，原告起诉的金额是原告单方面计算的，被告对该金额不予认可。第二，原告诉请的利息是以2014年5月28日作为起算日期，理由是完工验收合格之日起28天内应当支付总价的80%，以此推定被告应当支付工程款的时间是没有依据的。原告在2014年6月10日向被告提供的工程款支付申请表中明确，原告已经告知被告1-3号幕墙的项目施工全部完工，被告应当在2014年7月10日前支付工程款1，648万元，此后在8月18日原告提供的工程联系单中也谈到工程完工的日期，因此被告对2014年5月28日的结算日期不予认可。第三，关于钢结构加层及停止施工的问题，是合同履行过程中形成的补充协议，该协议由于相关审批手续无法办理，导致施工无法继续，因此终止合同履行。在施工过程中，被告已按约定的价款支付了部分工程款，余下的工程款需双方结算确定，故被告并无恶意拖延行为。被告接收了钢结构工程后，对现场完成的钢结构进行测评后发现，原告在屋顶工程中提供的钢材不符合双方约定，该部分钢结构是按照重量进行结算，但实际上现场的钢结构与合同约定的钢结构材料重量之间存在差异，双方对此并未协商确认，故双方对工程款还需确认。第四，开工日期从2013年4月21日开始，如按照合同约定期限90天，原告应在2013年7月21日完工，但实际原告在2014年6月10日才将工程交付，原告应当承担工程延期的违约责任。第五，原、被告基于合法招投标形成施工关系，原告已经基本完成工程施工，被告对此认可，双方目前对工程总价款的总额只是稍有差距，对基本量可以核对确认，被告对原告贸然起诉的行为不予理解。合同的履行已经基本完毕，但后续部分被告并未采取不当措施导致合同不能继续履行，希望与原告对工程量进行核对及确认。对工程延期交付问题原告是明知的，希望与原告继续协商。第六，工程的竣工验收是2015年元月，故保修期未到，仍应按10%收取保修金。
诉讼中，被告就其认为原告存在逾期交付涉案工程一节，明确表示不在本案中提起反诉，将另案起诉。
经审理查明，2012年4月20日，被告上海某某置业股份有限公司发布《XX幕墙招标文件》，该招标文件记载工程项目为XX大厦，总建筑面积31，523.19平方米，设计单位上海某某建筑设计有限公司，总包单位浙江某某建设集团有限公司，监理单位上海某某工程项目管理有限公司。
此外，该招标文件“2.2.4方案设计费”记载，中标人必须承担并支付玻璃幕墙方案设计费10万元（该费用中标人在报价中是否体现都必须承担）。
同年5月3日，原告某某集团有限公司（更名前企业名称为某某幕墙工程有限公司）按照上述《XX幕墙招标文件》规定，递交了《XX大厦商务标》，该商务标?“投标保证书”中记载，我方保证从投递标书之日起，在有效期内遵守本投标书，在签署一份正式协议书之前，你方的中标通知书和本投标书将构成约束双方的契约；如贵方接受我方投标，我方保证按照招标单位要求，组织施工技术力量和管理力量，安排人员和设备，作好进场准备，并在开工令规定的期限内开工。
该商务标“自行施工承诺书”中记载，我司将严格履行本项目有关的合同、招投标文件、图纸、贵司及总包的工程管理制度和国家及地方的有关规范和标准。
2012年6月29日，被告上海某某置业股份有限公司（为发包人）与原告某某集团有限公司（为承包人）签订了一份《XX幕墙施工合同》。双方约定：合同文件组成及解释顺序为合同协议书、中标通知书、投标文件（含工程报价单、合同洽谈会议纪要、招标文件、提疑回复及投标报价书）、合同专用条款、合同通用条款、施工配合合同、技术要求以及国家规范和标准、设计图纸。
双方在“一般权利和义务”条款中规定，发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：1、按现状提供能基本满足承包人施工要求的场地。施工期间，发包人有可能将部分场地另作他用，承包人必须服从发包人的安排。发包人保证提供足够面积的场地供承包人作业。2、提供施工用水、用电接驳点。3、水准点与坐标控制点交验要求：承包人进场后，发包人负责组织，监理单位、土建总承包人、承包人参加，根据工程施工需要，向承包人移交施工现场已有的坐标、高程控制点。
承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：1、合同签订60日内承包人须负责取得幕墙专项图纸审查及结构安全性专家评审、环评的通过。2、合同签订后的60日内承包人向发包人及监理工程师提交修改后的施工组织设计。3、节假日、市内重大活动期间以及发包人需要的时间段内，可能对施工做出某些限制和配合要求，承包人应按照要求做出必要的配合，并承担有可能因此而引起工效降低需增加的费用。4、承包人要加强工程施工车辆的管理，施工车辆不得无故堵塞道路交通。5、承包人应将施工用水设计图纸和详细的说明书提交给发包人监理工程师，以便审查和批准。供水管路及用水设施必须符合中国及上海市有关安装、使用及维修的规定，承包人对所使用的供水设施的设计、安装、维修和管理负责，并确保其安全可靠。6、弃建筑垃圾工作由承包人负责，费用由承包人承担。7、在现场施工中，承包人应服从土建总承包人施工进度和现场安全文明施工的管理。
双方在“施工组织设计和工期”条款中规定，附楼2号、3号须在发包人通知进场之日起60个日历天内完成；主楼1号楼结构封顶后90个日历天内完成所有幕墙工程；甲方（即发包人；下同）根据需要、设备安装需要及其它分阶段验收需要所下达的节点工期要求，乙方（即承包人；下同）必须完成。
承包人应在发包人发出中标通知书后14日内或该部分材料设备需求前1个月，提交可实施的详细的甲供材料设备需求计划，报发包人代表和监理工程师批准。如果由于承包人提出计划不及时，造成材料供应滞后，引起的工程延误和误工损失由承包人承担。
发包人保留根据整个工程建设的实际情况，对本合同项下工程施工进度进行协调的权力，包括对关键工序的关键工期的合理调整。在进度协调时，若因承包人的原因出现赶工，承包人必须采取一切措施赶工，并不得向发包人提出任何与此相关的费用要求。
双方在“质量与验收”条款中规定，工程质量须满足项目申评闵行区优质工程的要求。工程保证获得中国建筑装饰奖。获得全国建筑工程装饰奖的保证措施：待工程竣工结算后，发包方预留工程款30万元，待获得全国建筑工程装饰奖后一周内无息一次性支付给承包方；若无法获得该项奖项，则发包方无须支付该预留款项给承包方。
双方在“合同价款与支付”条款中规定，本合同采用总价包干方案如下，具体实施以双方另行依据施工情况决定选取如下哪种方案：方案一、采用利用总包脚手架总价包干20，703，446.25元；方案二、采用吊篮施工总价包干20，605，646.25元。本合同的履约保证金为150万元的银行履约保函。承包人在接到中标通知书14日内、与发包人签署合同协议书前，提交履约保函。
投标价包括所有费用。除非合同另有补充规定的以外，上述报价包括合同规定的全部责任，以及为工程的正确施工、试验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关事项和物品。按国家规定应缴纳的承包工程各项税费、利润、企业管理费，已包含在本合同承包金额内。由承包人支付的总价中需包括临时生活设施及生活用水、用电费用。总包配合费不包括在总价内。
本工程无预付款；在铝合金及石材幕墙钢架安装完成后，20天内按完成工作量的70%支付工程进度款，石材及外玻璃面安装完成50%后，20天内支付该阶段完成工作量的70%的工程进度款；完成并通过工程部、总包单位项目指挥部和施工监理初步验收合格后30天内支付给中标单位至合同总价的80%；审计结算后30天内支付给中标单位至合同总价的90%；审计时间和费用按上海市有关规定执行；保修金为结算总价的10%，在工程无质量问题时分五年退还保修金，保修期满一年30日内无息返还50%的保修金，保修期满二年30日无息返还30%的保修金，保修期满五年30日内无息返还20%的保修金。
此外，双方还约定，竣工验收合格之日起二个月内，承包人应将竣工图、竣工资料和竣工决算交付发包人，发包人立即安排审核、审查、审计。审计完毕后结清除保修金以外的尾款。如承包人在二个月内不能交付上述文件资料，则当年不予决算。
由原、被告及监理方加盖公章的《开工报告》记载，开工日期为2013年4月21日（被告在诉讼中称，原告进场时间比《开工报告》早）。
2013年4月16日，原、被告及监理方对钢结构包干价及玻璃规格达成《会议纪要》。
期间，被告上海某某置业股份有限公司（为签约甲方即发包人）与原告某某集团有限公司（为签约乙方即承包人）签订了一份《补充协议书》。双方约定：屋顶增加钢结构加层，总价款（一次性包干）：原主合同总价包干范围外增加造价1，872，154元，此总价包含施工图纸所示一切材料费，加工制作费，安装费，设计费，检测费，预拼装费，材料保护费，安全文明施工措施费，验收费，运输费，临时设施费，管理费和税金；全部主材料到场运输到屋顶后支付70万元为预付款，待施工完毕后通过业主和施工监理初步验收合格后支付至合同总造价的85%，审计结算后7天内支付至合同总造价的95%，保修金为合同造价的5%，在工程无质量问题时分两年退还，保修期满一年7天之内无息返还50%保修金，保修金满二年7天之内无息返还50%保修金；若发生设计变更，增加部分钢结构按照本协议包干单价执行。
2014年11月4日，被告向原告发《变更工程通知》，该通知记载的主要内容为，双方签订的《补充协议书》因屋顶增加钢结构加层项目无法获得区规划局审批，故解除双方签订的《补充协议书》。
关于《补充协议书》项下的钢结构工程是否实际施工，诉讼中原告认为该工程已实际施工完毕，后因被告原因全部拆除。
被告认为，《补充协议书》项下的钢结构工程实际没有施工，只是材料运到了现场。
除《补充协议书》外，原、被告对涉案工程作了多次变更，施工过程中，原、被告及监理方（包括设计单位）签发了多份《工程变更联系单》。
2014年4月29日，原告在《分项、分部工程质量验收证明书》“分包单位意见”一栏填写了“经检查自评，幕墙分项符合设计及规范要求，施工质量合格。”并加盖公章。
同时，设计单位、监理单位及建设单位（即本案被告）也在该《分项、分部工程质量验收证明书》的“质量验收意见”处加盖公章。
诉讼中，原告认为上述质量验收时间就是竣工的时间。
被告认为，原告实际完工的时间为2014年8月，竣工验收的日期为2014年9月2日，2015年1月21日正式通过竣工验收，并由相关部门出具竣工验收报告。
2014年11月13日，原告向被告送交《结算报价汇总表》等材料。之后，该《结算报价汇总表》等材料被退回（诉讼中，被告解释系结算材料不全退回）。
期间，被告先后向原告支付工程款1，275万元。
2014年12月26日，原告以诉称之理由向本院提起诉讼。
本案审理期间，原、被告于2015年6月上旬进行对帐，双方确认的工程款为22，911，955.95元（该总工程款中已扣除了30万元建筑装饰奖、10万元设计费）。
原告认为，上述总工程款中不应扣除30万元建筑装饰奖和10万元设计费。
2015年1月23日，上海市闵行区建设和交通委员会向被告核发《建设工程竣工验收备案证书》。
以上事实，由被告发布的《XX幕墙招标文件》，原、被告签订的《XX幕墙施工合同》、《补充协议书》，《开工报告》，《分项、分部工程质量验收证明书》，《变更工程通知》，《结算报价汇总表》，被告出具的并经原告确认的《XX工程结算初审稿》，《安全监理日记》及当事人陈述等证据为证。上述证据经庭审质证属实，且与本案有关联，具有证据效力。
本院认为，原、被告签订的《XX幕墙施工合同》，系当事人的真实意思表示，合同内容于法不悖，合同成立后对签约双方具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。根据双方约定，被告应在铝合金及石材幕墙钢架安装完成后，20天内按完成工作量的70%支付工程进度款，石材及外玻璃面安装完成50%后，20天内支付该阶段完成工作量的70%的工程进度款；完成并通过工程部、总包单位项目指挥部和施工监理初步验收合格后30天内支付给中标单位至合同总价的80%；审计结算后30天内支付给中标单位至合同总价的90%；保修金为结算总价的10%，在工程无质量问题时分五年退还保修金，保修期满一年30日内无息返还50%的保修金，保修期满二年30日无息返还30%的保修金，保修期满五年30日内无息返还20%的保修金。由于合同履行过程中双方没有按工程进度付款，也没有进行有效的结算，故本院根据本案的具体情况，以双方于2015年6月上旬对帐确认工程款后的30天即2015年7月15日为被告向原告支付20，620，760.35元（百分之九十）工程款的最后期限，该工程款扣除被告已支付的1，275万元，被告实际还应向原告支付工程款7，870，760.35元。由于被告在双方确认工程款（结算）后没有按约支付工程款，其应按中国人民银行发布的同期同类贷款利率向原告支付相应的利息。原告要求被告支付工程款及相应利息的诉讼请求成立，本院予以支持；但原告计算的工程款金额有误，本院予以纠正。关于原告要求被告支付50%保修金一节，根据双方对帐确认的22，911，955.95元工程款，涉案工程10%的保修金为2，291，195.59元。至于该保修金的支付时间，双方约定时间为，在工程无质量问题时分五年退还保修金，保修期满一年30日内无息返还50%的保修金。因双方对计付保修金的起始时间没有明确的约定，本案中以被告认可的原告完工日期即2014年8月31日作为计付保修金的起始时间，由此推算，被告支付50%保修金的时间为2015年9月30日，支付的保修金金额为1，145，597.79元。又由于原、被告对计付保修金的起始日期有不同的理解（原告以为应从《分项、分部工程质量验收证明书》记载的2014年4月29日开始计算，而被告则认为应以2015年1月21日正式通过竣工验收开始计算），基于本案的实际情况，本院确认该50%的保修金自本判决生效之日起十日内支付。
关于原告要求对被告发包建造的XX工程依法进行折价或拍卖，其涉案工程款以该工程折价或者拍卖的价款优先受偿之请求，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，原告的该项诉讼请求符合法律规定，本院予以支持，确认原告对其施工的XX幕墙的折价款或者拍卖的价款有优先受偿权。
被告关于原告有义务及时递交验收资料、工程款中应扣除30万元建筑装饰奖、10万元设计费以及原告计算利息的起始时间有误等辩称意见成立，本院予以采信。关于被告辩称原告迟延交付涉案工程一节，因被告已明确另行起诉，本案中不作处理。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百六十三条及第二百八十六条、第二百八十七条的规定，判决如下：
一、被告上海某某置业股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告某某集团有限公司支付工程款7，870，760.35元，并以该7，870，760.35元工程款为本金，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率，向原告某某集团有限公司支付自2015年7月16日起至本判决生效之日止的利息；
二、被告上海某某置业股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告某某集团有限公司支付保修金1，145，597.79元；
三、原告某某集团有限公司对其施工的XX幕墙的折价款或者拍卖的价款有优先受偿权；
四、驳回原告某某集团有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费74，429.57元，财产保全费5，000元，两项合计79，429.57元，由被告上海某某置业股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 蒋鸣良
审 判 员 沈 群
人民陪审员 谢志保
二〇一五年十二月二十二日
书 记 员 林 叶
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百六十三条定作人应当按照约定期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
第二百八十七条本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。