包头市九原区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）包九原民初字第194号
原告谷孝爽，男，1983年12月30日出生，汉族，个体工商户，包头市九原白音席勒街道办事处建国兴达建筑材料租赁站经营者。
委托代理人李磊，包头市九原区麻池镇法律服务所法律工作者。
委托代理人魏玉平，男，1989年6月1日出生，汉族，住包头市，个体工商户。
被告内蒙古鑫通建筑安装工程有限责任公司，住所地鄂尔多斯市鄂尔多斯东街，组织机构代码70149328-2。
法定代表人白金，该公司总经理。
委托代理人白玉山，男，1965年3月10日出生，汉族，住鄂尔多斯市，该公司工地经理。
原告谷孝爽诉被告内蒙古鑫通建筑安装工程有限责任公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年1月14日立案受理，依法由审判员连维胜适用简易程序公开开庭进行了审理。原告谷孝爽的委托代理人李磊、被告内蒙古鑫通建筑安装工程有限责任公司的委托代理人白玉山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谷孝爽诉称，原告是以在包头市九原区开办建筑材料租赁站为生。2008年6月26日，被告的工作人员杨全学来到原告租赁站，提出被告公司在达旗承揽了“达旗腾达大酒店”工地施工工程，需要租赁建筑材料。后经双方协商签订了一份“租赁合同”，约定被告租赁原告的建筑材料使用。合同中约定了租赁费的计算方式及给付时间，同时约定了违约责任等双方的权利义务。合同上加盖了被告的公章。合同签订后，原告依约向被告提供了租赁物，截止2014年11月15日，共产生租赁费416300元。被告未按合同约定足额给付租赁费，期间仅给付了一部分租赁费，余欠租赁费一再拖延，且尚有一部分租赁物一直使用未归还。为此，被告的行为已构成违约，其行为给原告造成极大的经济损失，故原告诉至法院，要求：1、判令解除原、被告双方签订的租赁合同；2、判令被告立即给付拖欠的租赁费236300元（从2011年8月21日计算至2014年11月15日）；3、判令被告给付违约金70890元；4、判令被告在判决生效后立即返还租赁物扣件226个、丝杠252根，如不能按时返还，则按照合同约定价格折价赔偿6396元；5.判令被告从2014年11月16日起给付原告未退还租赁物的租金每日37元至实际返还或赔偿之日止；6、本案诉讼费用由被告承担。
被告内蒙古鑫通建筑安装工程有限责任公司辩称，我们没有在租赁合同上盖过公章，也没有委托任何人向原告租赁过设备，这个事儿我们公司不清楚。我们已经提出对印章进行鉴定了。
经审理查明，2011年8月21日，原告以包头市九原区兴胜镇建国兴达建筑材料租赁站的名义与被告内蒙古鑫通建筑安装工程有限责任公司签订了一份《建筑材料租赁站租赁合同》。合同约定被告租赁原告的建筑器材，用于承建达拉特旗腾达大酒店的工程施工。合同的有效期为五年，双方在合同中详细地约定了租赁器材的清点验收、押金、租金的给付、合同的期限、如纠纷发生时解决纠纷的管辖法院、租金的计算方法、给付方式等。还约定了工地提货人的姓名、运输及提货方式。被告方在合同签字人为委托代理人杨全学。合同签订后，原告依约向被告提供了租赁物，但被告未能按时给付原告租赁费。虽经原告多方催要，但被告除给付部分租赁费以外，现仍欠原告租赁费236300元。另外，还有租赁物226个扣件、252根丝杠没有归还。为此，原告诉至本院，提出上述诉讼请求。
另查明，原告谷孝爽在与被告签合同时以包头市九原区兴胜镇建国兴达建筑材料租赁站的名义签订的。该租赁站为个人经营，系个体工商户，其业主为谷孝爽。现已更名为包头市九原白音席勒街道办事处建国兴达建筑材料租赁站，还属个体工商户。在开庭前，被告要求对其单位印章进行鉴定，称其单位未委托杨全学签订过合同，未加盖被告公司的印章，也未使用过原告的租赁物。经向达拉特旗住房和城乡建设局调取原告提供租赁建筑器材的建筑工程施工合同及所了解的相关情况。该建筑工地的工程名称为：腾达综合楼。发包方为“鄂尔多斯市腾达万家福商贸有限责任公司”，承包人（施工单位）内蒙古鑫通建筑安装工程有限责任公司。以此可以确定原告所出租建筑器材使用的建筑工地是由被告公司承建的，具体被告方合同签订人杨全学本院无法与其联系，他与被告是什么关系不得而知。至于被告单位印章的鉴定问题，现在本案所涉及的被告的三枚印章（被告在原、被告双方签订租赁合同上所用的章，被告提供要求鉴定的印章，达拉特旗住房和城乡建设局留存的建设工程施工合同印章）各有不同，也就是说，三枚印章三个样。到底哪枚才是被告真正的印章，对本案的审理已经没有实际意义。被告对腾达综合楼工地使用其名称进行建设是明知的，并未制止亦未向有关部门报案。因此，对被告印章进行鉴定就本案来说，已无实际意义。故本院未就被告申请印章鉴定予以进行。
上述事实，有原告提供的《建筑器材租赁合同》、《建筑器材租赁用品提货单》、货品租赁费明细表、《建筑工程施工合同》、被告提供的印章鉴定申请书及法庭审理笔录、质证笔录等证据在案佐证，足以认定。
本院认为，原告以包头市九原区兴胜镇建国兴达建筑材
料租赁站的名义与被告内蒙古鑫通建筑安装工程有限责任公司签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，且已实际履行，符合国家法律法规的规定，合法有效。原告依约向被告提供了各类建筑器材，被告却未能按约如数归还原告的建筑器材及给付租赁费，导致原告起诉，对此被告应承担本案的全部民事责任。鉴于被告的违约致使原告不能实现合同目的，可以解除双方所签订的租赁合同。所欠原告租赁费应当给付，未归还从原告处所租赁的扣件、丝杠等建筑器材应当归还。如损坏或丢失不能如数归还，应按双方所签订的合同的价格如数赔偿。关于原告要求被告支付违约金的诉讼请求，其请求数额未违反国家有关法律法规及司法解释的规定，本院予以支持。关于2014年11月16日以后未归还租赁物租金的诉讼请求，原告所要求的违约金数额已经能够补偿给其造成的损失，故该诉讼请求不予支持。被告关于没有盖过公章，也没有委托任何人向原告租赁过设备等辩解理由，不能成立，因原告所出租的租赁物被腾达综合楼工地（即原被告双方租赁合同上所约定的施工地点达旗腾达大酒店）所使用，该工地在达拉特旗住房和城乡建设局备案的《建设工程施工合同》中的承包人即被告内蒙古鑫通建筑安装工程有限责任公司。该工程的土建部分已经基本完工。被告明知或应当知道该楼是以自己的名义或借用其名义进行施工的，既未制止又未向相关部门报案，因此可以认定与原告的租赁行为系被告公司所为，其公司印章与合同上的印章是否一致，对本案来讲，没有任何意义。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第九十四条第（四）款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、原告谷孝爽与被告内蒙古鑫通建筑安装工程有限责任公司所签租赁合同有效，依法予以解除；
二、被告内蒙古鑫通建筑安装工程有限责任公司给付原告谷孝爽租赁费236300元；
三、被告内蒙古鑫通建筑安装工程有限责任公司支付原告谷孝爽违约金70890元；
四、被告内蒙古鑫通建筑安装工程有限责任公司返还原告谷孝爽租赁物扣件226个、丝杠252根。如不能返还原物，则按扣件每个6元、丝杠每根35元折价赔偿；
五、驳回原告谷孝爽的其他诉讼请求。
以上执行款项于本判决书生效后十五日内执行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3002元（原告已预交），由被告内蒙古鑫通建筑安装工程有限责任公司承担。
（注：本案案件受理费全额为6004元，因本案适用简易程序，按规定减半收取）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。
本判决履行期间届满后，申请执行的期间为二年。
审判员 连维胜
二〇一五年四月二十四日
书记员 韩 燕
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。