安徽省芜湖市弋江区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0203民初3458号原告：芜湖市龙湖建设工程有限公司，住所地安徽省芜湖市三山区龙湖街道商贸城C-1号，统一社会信用代码91340208664223418A（2—3）。法定代表人：杨世好，总经理。委托代理人：胡旗保，安徽文理律师事务所律师。委托代理人：强慧，安徽文理律师事务所律师。被告：芜湖万迪孚汽车部件有限公司，住所地安徽省芜湖市高新技术产业开发区汽配路5号，统一社会信用代码91340200783098883K（1—1）。法定代表人：韩蓉，总经理。委托代理人：骆臣飞，安徽国伦律师事务所律师。委托代理人：陈凯，安徽国伦律师事务所律师。原告芜湖市龙湖建设工程有限公司（以下简称“龙湖公司”）诉被告芜湖万迪孚汽车部件有限公司（以下简称“万迪孚公司”）合同纠纷一案，本院于2017年9月26日立案受理后，依法适用简易程序于2017年11月9日公开开庭进行审理，原告委托代理人胡旗保、强慧，被告委托代理人骆臣飞、陈凯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：被告将芜湖万迪孚汽车部件二期研发楼、轻钢厂房及附属工程发包给原告进行施工。2016年9月30日，双方签订建设工程施工合同，合同由合同协议书、通用合同条款、专用合同条款及附加专用条款几部分组成，对涉案工程的建设施工及付款方式等进行了约定。我国法律规定，民事行为要遵循等价有偿原则，合同约定应当符合法律规定及双方权利义务对等原则，但案涉建设工程施工合同中专用合同条款第7.5.2工期违约条款；第12.4付款周期条款；第15.3.2质量保证金条款及相对应的附加专用条款第7.2；附加专用条款第8.1.12、13、14、16、17项；附加专用条款第8.2.4、5、6，第8.3.3；附加专用条款第8条施工许可证、验收、房产证等（附承诺书二份）条款，其中部分条款约定是被告转移了自己的义务，加大了原告的义务，且部分条款约定与客观事实不符，显失公平条款，依法应当予以撤销。现请求判令：依法撤销原、被告之间关于芜湖万迪孚二期研发楼、轻钢厂房及附属工程建设工程施工合同中的“专用合同条款”部分的第7.5.2工期违约条款、第12.4.1付款周期条款、第15.3.2质量保证金条款及相对应的“附加专用条款”第七条第2款、第八条第一款中的12、13、14、16、17项、第八条第二款中的4、5、6项、第八条第三款中的第3项、第九条施工许可证、验收、房产证等（付承诺书）条款。被告辩称：讼争合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方当事人均有约束力，不存在显失公平情形，请求法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明：2016年9月20日，万迪孚公司向龙湖公司发出《中标通知书》，确定龙湖公司系芜湖万迪孚汽车部件二期研发楼及厂房工程中标单位，要求其收到中标通知书后十日内到芜湖万迪孚汽车部件有限公司办公室签订建设工程施工合同。后万迪孚公司（发包人、甲方）与龙湖公司（承包人、乙方）签订《建设工程施工合同》一份，合同载明：工程名称，芜湖万迪孚汽车部件有限公司二期建设项目；工程内容，研发楼6层建设面积约6509.78平方米，钢结构厂房建设面积约989.88平方米等，包括桩基、基础等部分。《第三部分专用合同条款》第7.5.2因承包人原因导致工期延误：因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为，工期延误30天以内，每延误一天罚1000元/天；工期延误60天以内，每延误一天罚2000元/天；工期超过60天，每延误一天，罚5000元/天，延误工期的罚款在工程款中扣除，如后期追回前期延误的工期，前期扣除的工程款补回给承包人。第12.4.1付款周期，关于付款周期的约定详见附件专用条款。第15.3质量保证金，关于是否扣留质量保证金的约定，按附加专用条款约定；第15.3.2质量保证金的扣留采取工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；关于质量保证金的补充约定，必须取得房产证前提下竣工验收合格后满一年。《芜湖万迪孚二期研发楼、轻钢厂房及附属工程附加专用条款》中第七条进场时间及工期：2、工期为210天（工期进度表附后），暂定开工2016年10月18日至2017年6月17日完工，其中含春节放假（2017/1/20—2017/2/20），本工期包括室外工程完工，遇到雨雪天气或零下3度室外工期顺延，室内工期不顺延。甲方对照乙方施工进度计划进行考核，工期延误30天以内每延误一天罚乙方1000元/天，工期延误60天以内每延误一天罚乙方2000元/天，工期超过60天每延误一天罚乙方5000元/天，延误的工期罚款会在工程款中扣除，如后期追追回前期延误的工期，甲方在付后期工程款时会将前期扣除的工程款补回。第八条工程款支付：一．研发楼：4．四层框架验收合格后付35万；5．五层框架验收合格付款35万；6．六层框架验收合格付款35万；12．内装饰结束（环氧地坪、坐便器、墙体粉刷）30万；13、所有施工（包括电梯安装到位、门、消防、避雷安装等）结束30万；14．所有竣工验收合格（档案管证明书等）后付80万；16．拿到房产证付50万；17．质保金30万（质保期为工程完工后满一年，必须拿到房产证）；二．钢结构：4、所有竣工验收合格10万；5．房产证拿到5万；6．质保金3万（质保期为工程完工后满一年，必须拿到房产证）；三．室外附属工程：3．质保金3万（质保期为工程完工后满一年，必须拿到房产证）。第九条、施工许可证、验收、房产证等（附承诺书）：1、本工程中甲方协助提供相关资料（乙方列出甲方提供的资料清单）后，乙方负责代为办理建设工程规划许可证、施工许可证等相关资料，如施工许可证办不下来造成甲方的一切经济损失由乙方承担，乙方先期所做的工程甲方不予结算，乙方无条件退场；办证时间约定60天，乙方需在2016年11月24日之前将施工许可证办理下来，若2016年11月24日乙方不能办下施工许可证，甲方则不再支付工程款，直到乙方办下施工许可证后，再根据合同付工程款；若延误在30天之内考核乙方100元/天，延误2个月以内考核乙方200元/天，以此类推，若后期许可证办下来之后，前期延误的考核款全数退还至乙方；乙方负责代为办理许可证、监控、避雷检测、消防验收、环境检测等相关手续过程中的一切费用由乙方承担；竣工验收合格后乙方负责代为办理房产证的有关费用由甲方承担；2、进场打桩后15天，施工现场按照甲方要求用彩钢板（干净、美观）把施工区和生产区隔离，延误一天罚款500元/天；3、乙方进场后，甲方提供用电接口，乙方自装电表，乙方施工期间的用电费用由乙方自行承担（包括基础电费）。龙湖公司向万迪孚公司出具《承诺书》两份。万迪孚公司只要提供规划局发的一书一证、土地局核发的土地使用证、项目备案、施工图纸等，龙湖公司承诺负责办理建设工程规划许可证、施工许可证，如施工许可证办不下来造成万迪孚公司的一切经济损失由龙湖公司承担，龙湖公司先期所做的工程甲方不予结算，并无条件退场；办证时间约定60天，具体按芜湖万迪孚二期研发楼、轻钢厂房及附属工程附加专用条款第九条第一款的约定执行。万迪孚公司只要提供规划局发的一书一证、土地局核发的土地使用证、项目备案、公司章程、办理人委托书、法人及委托人身份证、营业执照副本；龙湖公司承诺负责办理其他资料和流程，如消防验收，环境检测，竣工验收等所有验收，直至办理好房产证为止，如果房产证办不下来，按芜湖万迪孚二期研发楼、轻钢厂房及附属工程附加专用条款的约定，万迪孚公司55万工程款及质保金不予支付。龙湖公司认为上述条款及其所作承诺因显失公平而应予撤销，遂成讼。以上事实有经庭审质证原告提交的营业执照、法定代表人身份证明，芜湖万迪孚汽车部件有限公司企业信息查询单，中标通知书，《建设工程施工合同》及原、被告陈述在卷证实。本院认为，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在一般的合同关系中，合同双方完全出于真实意思而达成的合同，尽管以通常的、普遍的价值标准和公平标准来评价，双方利益出现了失衡，但对合同当事人而言，只要其认为是公平的，法律就应该尊重当事人的意思自治，而不应当加以干涉。在合同关系中，公平可以理解为当事人自愿作出利益上的选择，即使一方对另一方付出的代价是低廉的，如果当事人自愿接受也是一种公平的对价。显失公平原则中所讲的“公平”应该是指当事人并不是完全出于真实意思签约而导致的利益失衡，其所以签约，是因为欠缺交易经验、判断力、过于草率或在对方有某些方面的明显优势的情况下做出签约的决定。结合本案，双方在《建设工程施工合同》第一部分合同协议书首部载明，根据有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就芜湖万迪孚汽车部件有限公司二期建设项目工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议。从双方签订的建设工程施工合同整体内容表述上可认定系原、被告双方的真实意思表示，自愿作出利益上的选择。龙湖公司系2001年4月30日注册成立的注册资本为壹亿柒仟捌佰万元以建筑工程总承包业务等为经营范围的建设工程公司，其长期从事建设工程施工，在进行建设工程总承包业务过程中对合同签订及工程款结算，并不欠缺交易经验、判断力、过于草率。其在缔约时应当考虑到缔约风险，并做出是否缔约的选择。至于龙湖公司认为违约金计算不当及质保金的约定不符合相关法律规定等，是对该合同中约定条款效力的认定。龙湖公司认为合同中部分条款显失公平而予以撤销，没有事实和证据，本院不予支持。根据《中华人民共和国民法总则》第一百五十一条；《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款第二项；《最高人民法院关于适用关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告芜湖市龙湖建设工程有限公司的诉讼请求。本案受理费80元，由原告芜湖市龙湖建设工程有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。审判员  张瑜二〇一七年十一月十四日书记员  张晋附适用法律条款：《中华人民共和国民法总则》第一百五十一条：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国合同法》第五十四条：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销：（二）在订立合同时显失公平的。《最高人民法院关于适用关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。