青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0202民初4097号
原告：中信银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市市南区。
负责人：杨威，行长。
委托诉讼代理人：姜国强，山东万乔律师事务所律师。
被告：青岛亚华制盖有限公司，住所地山东省青岛市胶州市。
法定代表人：魏学贵，总经理。
委托诉讼代理人：任晓芳，女，1979年1月13日出生，汉族，住青岛市市南区，系青岛亚华制盖有限公司员工。
被告：青岛天宝包装制品有限公司，住所地山东省青岛市胶州市。
法定代理人：周桂燕，总经理。
被告：利德健康科技（青岛）有限公司，住所地青岛胶州市经济开发区。
法定代表人：魏学贵，总经理。
被告：梁福顺，男，1967年5月28日出生，汉族，住胶州市。
被告：魏兆云，女，1965年7月22日出生，汉族，住胶州市。
被告：李克庆，男，1970年5月16日出生，汉族，住胶州市。
被告：魏兆飞，女，1974年2月13日出生，汉族，住胶州市。
原告中信银行股份有限公司青岛分行诉被告青岛亚华制盖有限公司、被告青岛天宝包装制品有限公司、被告利德健康科技（青岛）有限公司、被告梁福顺、被告魏兆云、被告李克庆、被告魏兆飞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月12日立案后，依法适用普通程序，于2018年4月4日公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司青岛分行的委托诉讼代理人姜国强，被告青岛亚华制盖有限公司的委托诉讼代理人任晓芳到庭参加了诉讼。被告青岛天宝包装制品有限公司、被告利德健康科技（青岛）有限公司、被告梁福顺、被告魏兆云、被告李克庆、被告魏兆飞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司青岛分行向本院提出诉讼请求：1、被告青岛亚华制盖有限公司偿还原告借款本金4958308.79元，截至2018年4月2日的利息、罚息1109812.71元，并支付自2018年4月3日至实际清偿之日按照合同约定计算的利息、罚息；2、被告青岛天宝包装制品有限公司、被告利德健康科技（青岛）有限公司、被告梁福顺、被告魏兆云、被告李克庆、被告魏兆飞对被告青岛亚华制盖有限公司的上述还款义务承担连带清偿责任；3、原告对被告李克庆所有的位于胶州市北京东路抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、原告对被告梁福顺所有的位于胶州市北京东路抵押房产经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年原告与被告青岛亚华制盖有限公司签订《综合授信合同》，约定被告向原告申请使用的授信额度为500万元，授信期限自2015年2月16日至2016年2月16日。2015年3月3日，原告与被告青岛亚华制盖有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告青岛亚华制盖有限公司提供贷款500万元用于购买原材料，贷款期限自2015年3月3日至2016年3月2日。被告青岛天宝包装制品有限公司、被告利德健康科技（青岛）有限公司、被告梁福顺、被告魏兆云、被告李克庆、被告魏兆飞分别与原告签订《最高额保证合同》，分别为青岛亚华制盖有限公司的上述贷款最高额500万元及相关费用提供连带保证责任担保。被告梁福顺、被告李克庆分别与原告签订《最高额抵押合同》，梁福顺以其位于胶州市北京东路房产、李克庆以其位于胶州市北京东路的房产为被告青岛亚华制盖有限公司债务提供最高额抵押担保，上述房屋依约办理抵押手续。2015年3月3日，原告依约向被告青岛亚华制盖有限公司发放贷款，后被告未如约还款和履行担保责任。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判如所请。
被告青岛亚华制盖有限公司辩称，借款属实，但认为原告提供的贷款利率过高。
被告青岛天宝包装制品有限公司、被告利德健康科技（青岛）有限公司、被告梁福顺、被告魏兆云、被告李克庆、被告魏兆飞未作答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告青岛天宝包装制品有限公司、被告利德健康科技（青岛）有限公司、被告梁福顺、被告魏兆云、被告李克庆、被告魏兆飞未提交书面质证意见。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人无争议的事实，本院确认如下：
一、原告中信银行股份有限公司青岛分行（授信人“乙方”）与被告青岛亚华制盖有限公司（受信人“甲方”）签订合同编号为2015信青胶银信字第260011号《综合授信合同》。第2条约定：甲方在本合同约定的综合授信额度使用期限内向乙方申请使用的综合授信额度为：人民币（大写）伍佰万元整（小写）5000000。第3条约定：本合同约定的综合授信额度的使用期限自2015年2月16日起至2016年2月16日止。第8条约定：为保证本合同项下形成的债权能得到清偿，采取如下担保方式：（1）保证人被告青岛天宝包装制品有限公司、被告利德健康科技（青岛）有限公司、被告魏兆云、被告梁福顺、被告魏兆飞、被告李克庆与乙方签订编号为2015信青胶银最保字第260026号、2015信青胶银最保字第260027号、2015信青胶银最保字第260028号、2015信青胶银最保字第260029号、2015信青胶银最保字第260030号、2015信青胶银最保字第260031号的《最高额保证合同》。（2）抵押人梁福顺、李克庆与乙方签订编号为2015信青胶银最抵字第260012号、2015信青胶银最抵字第260013号的《最高额抵押合同》。
二、2015年3月3日，原告中信银行股份有限公司青岛分行（贷款人“乙方”）与被告青岛亚华制盖有限公司（借款人“甲方”）签订合同编号为2015信青胶银贷字第260019号的《人民币流动资金贷款合同》，第2条约定：贷款金额为500万元；贷款期限自2015年3月3日至2016年3月2日；实际贷款期限、实际提款日、贷款金额、贷款利率以本合同项下的借款凭证（借据）所记载的期限、日期、金额和利率为准，借款凭证（借据）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第3条约定：本合同项下贷款用于购买原材料。第4条约定：贷款利率以贷款实际提款日的定价基础利率上浮40%；采用固定利率，贷款期内利率保持不变；结息方式采用按月结息。第5条约定：计划提款日为2015年3月3日，提款金额为500万元；贷款资金全部采用受托支付；第13条约定：甲方未按约定偿还本合同项下贷款本息及其他应付款项，或不能按照本合同履行义务，乙方有权直接单方宣布本合同项下的贷款立即全部到期并要求甲方立即偿还，乙方要求偿还前述款项之日即为本合同项下债务提前到期之日；甲方未按本合同约定偿还的本金，乙方有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收罚息。甲方同意上述罚息金额的计算以乙方计算结果为准；对于甲方未按时支付的利息和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按本合同约定的逾期贷款罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利；乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保险费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由甲方承担。
三、2015年2月26日，原告中信银行股份有限公司青岛分行（债权人“乙方”）分别与被告青岛天宝包装制品有限公司（保证人“甲方”）、被告利德健康科技（青岛）有限公司（保证人“甲方”）、被告魏兆云（保证人“甲方”）、被告梁福顺（保证人“甲方”）、被告魏兆飞（保证人“甲方”）、被告李克庆（保证人“甲方”）签订合同编号为2015信青胶银最保字第260026号、2015信青胶银最保字第260027号、2015信青胶银最保字第260028号、2015信青胶银最保字第260029号、2015信青胶银最保字第260030号、2015信青胶银最保字第260031号的《最高额保证合同》，均约定：为确保乙方与青岛亚华制盖有限公司（以下简称“主合同债务人”）在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人履行债务提供最高额保证担保。第2条约定：甲方在本合同项下担保的债权是指乙方依据与主合同债务人在2015年2月26日至2016年2月26日期间所签署的主合同而享有的一系列债权；担保的债权最高额限度为债权本金伍佰万元整和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和。第3条约定：本保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。第4条约定：本合同项下的保证方式为连带责任保证。如主合同项下单笔债务履行期限届满，债务人没有履行或者没有全部履行其债务，乙方均有权直接要求甲方承担保证责任。第6条约定：当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的保证人承担保证责任的情形，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任，无需事先行使其他担保权利，如本合同的担保范围包含多笔债权的，乙方有权决定债权之间的清偿顺序及比例。
四、2015年2月26日，原告中信银行股份有限公司青岛分行（抵押权人“乙方”）分别与被告梁福顺（抵押人“甲方”）、被告李克庆（抵押人“甲方”）签订合同编号为2015信青胶银最抵字第260012号、2015信青胶银最抵字第260013号的《最高额抵押合同》，第2条均约定：甲方在本合同项下担保的债权是指乙方依据与主合同债务人在2015年2月26日至2016年2月26日期间所签署的主合同而享有的一系列债权。甲方在本合同项下担保的债权最高额限度为债权本金500万元整和相应利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和。第11条均约定：甲方和乙方应于本合同签订之日起十五日内到抵押物法定的登记部门办理抵押物登记，并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及∕或抵押物所有权属证明正本交乙方保管。
2015信青胶银最抵字第260012号《最高额抵押合同》附件（房地产）抵押物清单载明：抵押物名称房产；产权所有人梁福顺；建筑面积208.76平方米；权属证明编号胶私140147号；房产座落位置胶州市北京东路。胶州市房产管理处为上述房产办理了房他证胶监字第0xx**号他项权利证书，载明他项权利种类为抵押。
2015信青胶银最抵字第260013号《最高额抵押合同》附件（房地产）抵押物清单载明：抵押物名称房产；产权所有人李克庆；建筑面积166.8平方米；权属证明编号胶私1xx1号；房产座落位置胶州市北京东路。胶州市房产管理处为上述房产办理了房他证胶监字第0xx**号他项权利证书，载明他项权利种类为抵押。
五、2015年3月3日，被告青岛亚华制盖有限公司出具单位借款凭证（借据），载明：借款人青岛亚华制盖有限公司；利率（年）为7.49%；用途为购买原材料；起息日期2015年3月3日；到期日期2016年3月2日；金额伍佰万元整。
六、原告向被告青岛亚华制盖有限公司发放贷款后，被告青岛亚华制盖有限公司未能如约偿还借款本息，截至2018年4月2日，被告青岛亚华制盖有限公司尚欠原告借款本金4958308.79元、利息及罚息1109812.71元。
本院认为，原告中信银行股份有限公司青岛分行与被告青岛亚华制盖有限公司签订的《综合授信合同》、《人民币流动资金贷款合同》，原告中信银行股份有限公司青岛分行分别与被告青岛天宝包装制品有限公司、被告利德健康科技（青岛）有限公司、被告魏兆云、被告梁福顺、被告魏兆飞、被告李克庆签订的《最高额保证合同》，原告中信银行股份有限公司青岛分行分别与被告梁福顺、被告李克庆签订的《最高额抵押合同》均系各签署人的真实意思表示，内容和形式符合法律规定，对各签署人均具有法律约束力。
上述合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，而被告青岛亚华制盖有限公司未能按照合同约定的还款期限及时履行偿还借款本息的义务，原告依约有权要求被告青岛亚华制盖有限公司立即偿还全部贷款及相应利息、罚息。故对于原告主张被告青岛亚华制盖有限公司偿还借款本金及相应利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。
根据原告分别与被告青岛天宝包装制品有限公司、被告利德健康科技（青岛）有限公司、被告魏兆云、被告梁福顺、被告魏兆飞、被告李克庆签订《最高额保证合同》的约定，原告有权主张被告青岛天宝包装制品有限公司、被告利德健康科技（青岛）有限公司、被告魏兆云、被告梁福顺、被告魏兆飞、被告李克庆对被告青岛亚华制盖有限公司本案所涉债务在债权本金500万元及相应的利息罚息和实现债权的费用范围内承担连带清偿责任。
被告梁福顺提供其名下的位于胶州市北京东路（他项权证号：房他证胶监字第0xx**号）的房产，被告李克庆提供其名下的位于胶州市北京东路（他项权证号：房他证胶监字第0xx**号）的房产作为抵押房产，已经不动产登记机构办理抵押登记，结合《最高额抵押合同》的约定，原告对于上述抵押房产依法拍卖、变卖后的价款对被告青岛亚华制盖有限公司的本案债务在债权本金500万元及相应的利息罚息和实现债权的费用范围内享有优先受偿的权利。
被告青岛天宝包装制品有限公司、被告利德健康科技（青岛）有限公司、被告魏兆云、被告梁福顺、被告魏兆飞、被告李克庆经本院合法传票传唤无正当理由未到庭，可依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告青岛亚华制盖有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中信银行股份有限公司青岛分行借款本金4958308.79元、截至2018年4月2日的利息、罚息1109812.71元，并支付自2018年4月3日至实际清偿之日按照《人民币流动资金贷款合同》的约定计算的利息、罚息；
二、被告青岛天宝包装制品有限公司、被告利德健康科技（青岛）有限公司、被告魏兆云、被告梁福顺、被告魏兆飞、被告李克庆对被告青岛亚华制盖有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告对被告梁福顺名下的位于胶州市北京东路（他项权证号：房他证胶监字第0xx**号）的房产享有抵押权，可就其折价或拍卖、变卖所得价款对被告青岛亚华制盖有限公司的本案债务享有优先受偿的权利；
四、原告对被告李克庆名下的位于胶州市北京东路（他项权证号：房他证胶监字第0xx**号）的房产享有抵押权，可以就其折价或拍卖、变卖所得价款对被告青岛亚华制盖有限公司的本案债务享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50449元、保全费5000元，共计55449元，由被告青岛亚华制盖有限公司、被告青岛天宝包装制品有限公司、被告利德健康科技（青岛）有限公司、被告梁福顺、被告魏兆云、被告李克庆、被告魏兆飞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 张 春
人民陪审员 蔡新友
人民陪审员 张鲁波
二〇一八年四月四日
书 记 员 刘志超