浙江省桐庐县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0122民初2240号
原告：韩礼。
被告：桐庐富程企业管理有限公司。
法定代表人：张龙。
第三人：金映儿。
委托诉讼代理人：王永建，浙江永大律师事务所律师。
委托诉讼代理人：毕艳玉，浙江永大律师事务所实习律师。
原告韩礼与被告桐庐富程企业管理有限公司（以下简称富程公司）、第三人金映儿房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月11日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。本案在审理过程中，原告韩礼变更法律关系为委托合同纠纷。原告韩礼，第三人金映儿的委托诉讼代理人王永建、毕艳玉到庭参加诉讼，被告富程公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告韩礼向本院提出诉讼请求：1、判令被告、第三人支付2014年10月1日至2016年3月31日的租金55867.5元；2、判令被告、第三人支付违约金4000元；3、判令被告、第三人承担诉讼费用。事实和理由：原告购置的桐庐富春时代广场商铺房号B-1-216与被告签订了委托租赁经营合同。《委托租赁经营管理合同》约定：被告自2013年10月1日起，每半年计算时段向原告支付固定收益（每六个月支付一次），且约定了违约责任。被告2013年10月支付了一期租金后未支付后续租金。经原告多次催讨，仅支付了三分之一的二期租金，至2016年4月30日被告未支付原告到期租金55867.5元，违约金4000元。被告在与原告签订了《委托租赁经营合同》后，在原告并不知情的情况下私自委托第三人以个人名义管理桐庐富春时代广场物业，并为租赁合司的出租人代为收取和保管租金。第三人受托后与承租方杭州联华华商集团有限公司签订了桐庐富春路455号富春时代广场一至三楼商铺租赁合同,并收取了杭州联华华商集团支付的2012年至2015年三年商铺租金共计人民币26197366元,除支付相应税费后,尚余25391583.40元，该款项本应由第三人支付给委托方富程公司，用于支付原告等富春时代广场业主的租金，第三人在受托收取租金后未将任何租金打入富程公司账户，致使原告无法从受托方富程公司收到到期租金，而富程公司目前已名存实亡，无经营场所和工作人员，原告多次寻找富程公司未果。原告认为：被告与第三人恶意串通损害原告方利益的行为违反了合同法有关规定。鉴于以上事实，原告为保障自身合法利益不受侵害，特向贵院提起诉讼。
原告韩礼为支持其诉讼主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1、商品房买卖合同、发票及桐庐富春时代广场商铺房号B-1-216权属证书，用以证明原告系该商铺业主。
2、委托租赁经营管理合同，用以证明原、被告之间委托合同关系及双方之间的权利义务关系。
3、授权委托书，用以证明被告委托第三人签订租赁合同并收取租金和保管租金。
4、房屋租赁合同及发票、收条，用以证明第三人与杭州联华华商集团有限公司签订租赁合同并收取了租金。
5、补充协议和桐庐县工商行政管理局变更登记情况，用以证明被告与第三人恶意串通，损害了原告的利益。
被告富程公司未答辩，未到庭质证，也未提供证据。
第三人金映儿辩称，第一，原告在《起诉状》的“事实与理由”第二部分称，被告在与原告签订了《委托租赁经营合同》后，委托第三人以个人名义管理桐庐富春时代广场物业，第三人金映儿受托后与承租方杭州联华华商集团有限公司签订了桐庐富春路455号富春时代广场一至三楼的《房屋租赁合同》，并收取了杭州联华华商集团有限公司支付的2012年-2015年三年的租金26197366元（税后25391583.4元）。但事实并非如此。首先，第三人金映儿与杭州联华华商集团有限公司签订《房屋租赁合同》时，并非是基于被告的授权，而是案外人桐庐宏远房产开发有限公司的委托；其次，金映儿已将收到的杭州联华集团有限公司支付的自2012年-2015年的25356066.96元租金全部汇入了桐庐宏远房产开发有限公司账户。第二，原告在诉状中称，被告富程公司与第三人金映儿恶意串通损害原告方的利益。答辩人认为，原告取得案涉房产的房产证时间是2012年7月3日，取得土地证时间是2012年7月9日，而金映儿与杭州联华华商集团有限公司签订《房屋租赁合同》的时间是2011年11月30日，也就是说半年之前，桐庐宏远房产开发有限公司与杭州联华华商集团有限公司终止《房屋租赁合同》时，即同意金映儿以其个人名义与杭州联华华商集团有限公司签订《房屋租赁合同》，此时案涉房产的产权人为桐庐宏远房产开发有限公司，也就是说金映儿未侵犯原告的权益，又何谈损害原告方利益。综上，第三人金映儿已合法且完全地按照委托人的委托完成了委托事项，原告诉请的租金与金映儿已无任何关系。请贵院查明事实，更好的维护第三人合法权益。
第三人金映儿为支持其诉讼主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1、房屋权属证书，用以证明桐庐宏远房产开发有限公司享有富春时代广场商场B区一至三层房屋所有权。
2、合同终止协议、转租证明、委托书、连带责任担保书和免责协议，用以证明第三人受桐庐宏远房产开发有限公司委托与杭州联华华商集团有限公司签订租赁合同。
3、授权委托书，用以证明第三人按被告富程公司要求将钱汇入桐庐宏远房产开发有限公司的账户。
4、银行账单，用以证明第三人已将收取的租金汇入桐庐宏远房产开发有限公司的账户。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的的证据,本院认定如下:第三人对原告提供的证据3真实性有异议，本院认为该证据与第三人提供的证据3相互印证，故予以认定；对证据5真实性无异议，但对证明内容有异议，本院认为该证据不足以证明被告与第三人存在恶意串通的行为，故仅对该证据的真实性予以认定，但对证明内容不予认定。
本院经审理认定事实如下:2011年9月15日，原告与桐庐宏远房产开发有限公司签订商品房买卖合同1份，原告向桐庐宏远房产开发有限公司购买了其开发的位于桐庐县××时代广场××房。同日，原告与被告富程公司签订富春时代广场委托租赁经营管理合同1份，约定：原告自愿将其购买的位于桐庐县××时代广场××房委托给被告富程公司租赁经营管理，租赁期限自2011年10月1日起至2026年9月30日止，自2011年10月1日起至2013年9月30日止，原告不收取被告富程公司任何租金或回报，2013年10月1日至2016年9月30日，租赁经营收益为37245元/年；2016年10月1日至2019年9月30日，租赁经营收益为43452元/年；2019年10月1日至2022年9月30日，租赁经营收益为49660元/年；2022年10月1日至2024年9月30日，租赁经营收益55867元/年；2024年10月1日至2026年9月30日，租赁经营收益62074元/年；租赁经营收益每六个月支付一次。被告富程公司如未按本合同规定的时间付款，逾期支付在60日内的，按日向原告支付逾期应付款万分之一的违约金，本合同继续履行；逾期支付超过60日未超过120日，按日向原告支付逾期应付款万分之二的违约金，本合同继续履行；逾期支付超过120日，按日向原告支付逾期应付款万分之四的违约金。截止2016年4月30日，被告富程公司拖欠原告租赁经营收益55867.5元。
同时查明，2011年10月10日，被告富程公司出具授权委托书1份，载明：一、委托金映儿以个人名义签订有关桐庐富春时代广场物业的租赁合同，并以租赁合同的出租人代为收取和保管租金；二、委托金映儿以个人名义代为缴纳桐庐富春时代广场物业租赁的相关税费;三、委托金映儿代为处理与桐庐富春时代广场物业租赁的其他相关事宜。以上委托期限自2011年10月起至2026年10月止。2011年11月30日，第三人金映儿与杭州联华华商集团有限公司签订房屋租赁合同1份，约定第三人将位于桐庐县富春时代广场1-3层营业房出租给杭州联华华商集团有限公司。2012年5月3日，被告富程公司再次出具授权委托书1份，载明：委托金映儿将杭州联华华商集团有限公司的前三年租金收入按公司的指令陆续汇入桐庐宏远房产开发有限公司帐户。2012年5月至2013年2月，杭州联华华商集团有限公司前后八次向第三人金映儿银行帐户支付了2013年10月至2015年9月的租金共计16512600元。第三人金映儿于2012年7月至2013年5月前后12次将收取的租金汇入桐庐宏远房产开发有限公司银行账户。
本院认为,原、被告之间签订的富春时代广场委托租赁经营管理合同系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。被告未按约履行付款义务，构成违约，应按约定承担逾期应付款违约金。被告将租赁事项转委托给第三人，第三人收取租金后，均按被告要求汇入指定账户，并未占有租赁收益，原告提供的证据不足以证明被告与第三人之间存在恶意串通的行为，故对原告要求第三人承担付款责任的诉请不予支持。第三人称与杭州联华华商集团有限公司签订《房屋租赁合同》时案涉房屋系桐庐宏远房产开发有限公司所有，与事实不符，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第三百九十六条、第四百条、第四百零四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告桐庐富程企业管理有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告韩礼租金55867.5元和违约金4000元；
二、驳回原告韩礼的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1297元，由被告桐庐富程企业管理有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费1297元，对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交（开户行：工商银行湖滨分理处，户名：浙江省杭州市中级人民法院，帐号：12×××68），在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 吴海祥
人民陪审员 胡笑鹿
人民陪审员 卢书珊
二〇一六年八月十九日
书 记 员 吴琴雅
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第四百条受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外。
第四百零四条受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。