江苏省溧阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0481民初169号
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地常州市和平路413号。
法定代表人陆向阳，该公司董事长。
委托代理人宋永新，江苏常明律师事务所律师。
委托代理人陈俊炜，该公司员工。
被告江苏兴盛重工有限公司，住所地溧阳市别桥工业园区1号。
法定代表人沈火元，该公司董事长。
被告沈火元，男，1962年1月11日生，汉族，溧阳市人，户籍地溧阳市。
被告沈菁华，女，1987年6月28日生，汉族，溧阳市人，户籍地溧阳市。
被告章敏，男，1986年9月27日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）诉被告江苏兴盛重工有限公司（以下简称兴盛重工）、沈火元、沈菁华、章敏金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年6月19日公开开庭进行了审理，原告江南银行委托代理人宋永新到庭参加诉讼，被告兴盛重工、沈火元、沈菁华、章敏经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江南银行诉称，2010年12月23日，被告兴盛重工与原告签订了最高额借款（信用）合同，双方约定由原告在2010年12月23日至2015年12月23日期间向被告兴盛重工合计提供最高额为2500万元借款。同日，被告兴盛重工与原告签订最高额抵押合同，以自有的坐落于溧阳市别桥镇工业园区1号西厂区2幢、3幢、4幢和东厂区1幢、2幢的房产为其上述借款提供了最高额抵押，同时，被告沈火元、沈菁华与原告签订了一份最高额保证合同，为被告兴盛重工的借款提供了连带责任保证担保。2015年11月30日，被告章敏与原告签订了一份最高额保证合同，为被告兴盛重工向原告的借款提供了连带责任保证担保。2014年1月3日、2015年1月4日、2015年3月19日、2015年5月15日，原告分别向被告兴盛重工发放借款200万元、300万元、100万元和1900万元，合计2500万元，并约定借款月利率分别为7.48188%、7.2%、7.2%、7.2%，还款期限分别至2014年12月19日、2015年12月23日、2015年12月23日和2015年12月23日。上述借款到期后，因被告兴盛重工流动资金紧张，暂无还贷资金，故原、被告在协商后签订过来贷款展期协议，对上述借款进行了展期。后被告并未按时还清借款本息。为维护原告的合法权益，原告遂诉至法院。为此诉请：1、判令被告兴盛重工立即归还借款本金24986592.47元，支付利息2974660.39元（暂计算至2016年9月20日，自2016年9月21日起至借款实际给付之日的利息按照约定的标准计算），承担律师费580000元；2、判令原告有权对被告兴盛重工所有的抵押物以折价、拍卖或变卖方式所得的价款优先受偿上述债务；3、判令被告沈火元、沈菁华、章敏对被告兴盛重工的上述债务承担连带清偿责任；4、判令被告承担本案的全部诉讼费用。
被告兴盛重工未作答辩。
被告沈火元未作答辩。
被告沈菁华未作答辩。
被告章敏未作答辩。
经审理查明，2010年12月23日，原告与被告兴盛重工（原江苏兴盛风能科技有限公司）签订了最高额借款（信用）合同，约定自2010年12月23日起至2015年12月23日，由原告向被告兴盛重工提供最高额度不超过2500万元的借款，计息方式为按月结付，贷款利率以借款借据载明的利率为准。若被告兴盛重工未按期归还债务本息，自逾期之日起在原贷款利率水平上浮50%计收利息，因被告兴盛重工违约导致诉讼，原告为实现债权所支出的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等等均由被告兴盛重工承担。
2010年12月23日，原告与被告兴盛重工（原江苏兴盛风能科技有限公司）签订了最高额抵押合同，被告兴盛重工以其名下编号为溧房权证别桥镇字第××号、溧房权证别桥镇字第××号、溧房权证别桥镇字第××号、溧房权证别桥镇字第××、溧房权证别桥镇字第××号房产为上述借款提供抵押担保，并于2011年1月24日办理了抵押登记手续。
2010年12月23日，原告与被告沈火元、沈菁华签订最高额保证合同，被告沈火元、沈菁华作为保证人为被告兴盛重工（原江苏兴盛风能科技有限公司）的借款提供了连带责任保证担保，被保证的债权本金是指自2010年12月23日至2015年12月23日期间，原告向兴盛重工提供融资（包括贷款及其他形式的融资业务）而形成的一系列债权本金，其最高额为人民币2500万元整，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，保证范围包括债权本金及利息和原告实现债权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等等。
2012年8月20日，江苏兴盛风能科技有限公司变更名称为江苏兴盛重工有限公司。
2014年1月3日原告向被告兴盛重工发放借款200万元，借款用途为流动资金用于进原材料废钢、球墨铁，借款月利率分别为7.48188‰，约定还款日期分别为2014年12月19日；2015年1月4日原告向被告兴盛重工发放借款300万元，借款用途为进球墨铁，借款月利率7.2‰，约定的还款期限为2015年12月23日；2015年3月19日原告向被告兴盛重工发放借款100万元，借款用途为进废钢，借款月利率7.2‰，约定的还款期限为2015年12月23日；2015年5月15日原告向被告兴盛重工发放借款1900万元，借款用途为还周转融，借款月利率7.2‰，约定的还款期限为2015年12月23日。
2014年12月9日，原告与被告兴盛重工、沈火元、沈菁华、章敏对2015年12月23日到期的300万元、100万元、1900万元分别借款签订了展期协议，将还款时间分别展期至2016年12月11日、2016年9月19日、2016年7月19日，并由四被告签字确认。
2014年12月15日，原告与被告兴盛重工、沈火元、沈菁华对2014年12月19日到期的200万元借款签订了展期协议，将还款时间展期至2015年11月25日，并由被告兴盛重工、沈火元、沈菁华签字确认。
2015年11月30日，原告与被告章敏签订最高额保证合同，被告章敏作为保证人为被告兴盛重工的借款提供了连带责任保证担保，被保证的债权本金是指自2010年12月23日至2015年12月23日期间，原告向兴盛重工提供融资（包括贷款及其他形式的融资业务）而形成的一系列债权本金，其最高额为人民币2500万元整，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，保证范围包括债权本金及利息和原告实现债权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等等。
2016年10月11日，原告向四被告催要借款本息，四被告均在催收通知书上签字确认。
借款期限届满后，经原告多次催要，四被告一直未还清借款本息，原告遂诉至本院。
另查明，2016年11月15日，原告与江苏常明律师事务所签订了一份委托代理合同，合同约定由江苏常明律师事务所指派律师参加本案诉讼，双方合同约定律师费为580000元，但并未向本院提供相关的律师费票据。原告代理人陈述称江苏常明律师事务所实际履行了委托义务，且收费标准未超过江苏省律师收费标准，但截至判决之日原告并未实际支付律师费。
庭审中，原告明确其利息请求为：要求被告兴盛重工立即归还借款本金24986592.47元，支付利息2974660.39元（暂计算至2016年9月20日），并支付以2000000元为本金，按月息11.22282‰，自2016年9月21日起计算至实际付清之日止的利息；以18986592.47元为本金，按月息10.8‰，自2016年9月21日起计算至实际付清之日止的利息；以1000000元为本金，按月息10.8‰，自2016年9月21日起计算至实际付清之日止的利息；以3000000元为本金，按月息7.2‰，自2016年9月21日至2016年12月11日的利息以及以3000000元为本金，按月息10.8‰，自2016年12月12日计算至实际付清之日止的利息。
上述事实有原告提供的最高额借款（信用）合同、最高额抵押合同、房产证复印件5份、他项权证5份、常州市溧阳工商行政管理局公司准予变更登记通知书复印件、最高额保证合同复印件2份、借款借据4份、展期协议4份、欠息明细表、委托合同、律师费收费标准及当事人陈述为证。
本院认为，原告与被告兴盛重工之间的借款合同关系、原告与被告兴盛重工之间的抵押合同关系以及原告与被告沈火元、沈菁华、章敏之间的保证合同关系均依法成立且合法有效。原告已按合同约定向被告兴盛重工提供了借款，被告兴盛重工应按合同约定及时归还借款本息。被告兴盛重工尚欠原告借款本金24986592.47元的事实有原告提供的合同、借款借据，欠息明细表等证据予以证明，本院予以确认。由于被告兴盛重工未按期归还借款本息，原告主张的借期内利息、展期内利息以及原告要求被告兴盛重工承担从逾期之日起按合同约定贷款利率上浮50%计算逾期利息，均符合双方合同的约定，也不违反法律规定，本院予以支持。原告主张的律师费580000元，因原告仅提供委托代理合同及律师费收费标准，并未向本院提供律师费实际支付的票据，且原告代理人也陈述称原告主张的律师费尚未实际支付，虽原告主张律师费的依据系原、被告约定因原告实现债权而发生的费用，因本案中原告尚未实际支付，故对于该笔律师费本院不予支持，待原告实际支付该笔律师费后可另行主张。原告要求判令对被告兴盛重工的抵押物以折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿上述全部债务的诉请，符合抵押合同的约定和法律规定，本院予以支持。因被告兴盛重工未按约归还所欠原告借款本息，作为保证人的被告沈火元、沈菁华、章敏应按保证合同的约定依法承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏兴盛重工有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告江苏江南农村商业银行股份有限公司归还借款本金24986592.47元、利息2974660.39元（暂计算至2016年9月20日）；支付以2000000元为本金，按月息11.22282‰，自2016年9月21日起计算至实际付清之日止的逾期利息；支付以1000000元为本金，按月息10.8‰，自2016年9月21日起计算至实际付清之日止的逾期利息；支付以18986592.47元为本金，按月息10.8‰，自2016年9月21日起计算至实际付清之日止的逾期利息；支付以3000000元为本金，按月息7.2‰，自2016年9月21日至2016年12月11日的展期内利息以及以3000000元为本金，按月息10.8‰，自2016年12月12日计算至实际付清之日止的逾期利息。
二、被告沈火元、沈菁华、章敏对被告江苏兴盛重工有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
三、如被告江苏兴盛重工有限公司未能按本判决确定的期限履行，原告有权对被告江苏兴盛重工有限公司享有的编号为：溧房权证别桥镇字第××号、溧房权证别桥镇字第××号、溧房权证别桥镇字第××号、溧房权证别桥镇字第××号、溧房权证别桥镇字第××号房产以折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费184507元，财产保全费5000元，合计189507元，由原告负担3749元，由被告负担185758元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，并向该院预交上诉案件受理费184507元。另，本案履行款账户：户名：溧阳市人民法院，账号：62×××35，开户行：中国银行溧阳天目支行。
审 判 长 周福岭
代理审判员 管 敏
人民陪审员 唐卫平
二〇一七年六月十九日
书 记 员 赵鹿萍