河南省郑州市中原区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0102民初1025号
原告：河南�银融投资担保有限公司，住所地郑州市中原区中原西路220号裕达国贸中心A座27层。
法定代表人：庞继红,公司执行董事。
委托诉讼代理人：郑文静，河南聚铭律师事务所律师。
被告：朱铁英，女，汉族，1971年4月27日生，住址郑州市。
委托诉讼代理人：江勇，河南高端律师事务所律师。
被告：朱爱荣，女，汉族，1958年7月14日生，住址郑州市经济技术开发区。
被告：朱庆云，男，汉族，1937年8月1日生，住址郑州市。
委托诉讼代理人：朱铁英，系被告亲属。
被告：刘莲芝，女，汉族，1938年11月22日生，住址郑州市管城回族区。
委托诉讼代理人：朱铁英，系被告亲属。
原告河南省银融投资担保有限公司（以下简称银融公司）与被告朱铁英、朱爱荣、朱庆云、刘莲芝借款�同纠纷一案，本院于2017年1月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告银融公司的委托诉讼代理人郑文静，被告朱铁英的委托诉讼代理人江勇，被告朱庆云、刘莲芝的委托诉讼代理人朱铁英到庭参加诉讼，被告朱爱荣经本院合法传唤拒不到庭。本案现已审理终结。
原告银融公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告朱铁英偿还原告代偿借款本金1,791,704.9元、代偿后的利息（以1,791,704.9元为本金，按月息2%计算，自2016年6月4日至实际清偿之日止）；2、判令被告刘莲芝、朱爱荣、朱庆云对上述债务承担连带清偿责任；3、判令拍卖、变卖朱庆云、刘莲芝抵押给原告的房屋用以偿还原告借款；4、四被告承担诉讼费。事实与理由：被告朱铁英于2014年7月8日分3次向郑州银行股份有限公司银基支行贷款2,000,000元，借款期限12个月，从2014年7月8日起至2015年7月8日止。原告银融公司为朱铁英向银行提供了连带责任担保，被告刘莲芝、朱爱荣、朱庆云向原告银融公司提供了连带责任反担保，同时被告朱庆云将名下位于二七区棉纺东路22号3号楼1单元1号的房屋抵押给了银融公司（产权证号05××58），刘莲芝将名下位于管城区布厂街19号院5号楼2单元26号房屋抵押给了银融公司（产权证号02××51）。上述借款到期后，被告仅偿还银行200,000元本金，剩余1,800,000元经贷款银行同意又展期至2016年5月8日，但在展期合同期间，被告未能按时付息，到期后也未能还本。经银行催要未果后，银行于2016年3月31日扣划原告在银行保证金10,446.67元，于2016年4月28日扣划原告保证金11,190.59元，2016年6月3日扣划保证金1,770,067.64元，共计扣划保证金1,791,704.9元用以偿还被告在银行的贷款本息。银融公司履行代偿义务后，多次向被告追偿，但被告拒不偿�债务，为维护原告合法权益，故诉至法院。
被告朱爱荣未作答辩。
被告朱铁英、朱庆云、刘莲芝辩称：对本金有异议，原告所述代偿1791704.9元无异议，但原告在履行担保义务时候，向被告朱铁英收取300,000元保证金。另外在2015年7月7日办理展期时候，原告又通过扣划向我收取10,000多元保证金，被告认为应把该310,000元左右保证金从上述代偿款中扣除。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
一、原告银融公司提交《借款展期协议》三份，被告持有异议，其认为前期《个人借款合同》负责人签名系王峰，而《借款展期协议》负责人签名已变更。本院认为，上述证据系证据原件，加盖有郑州银行股份�限公司银基支行印章，银行负责人由王峰变更为余淑静并不影响证明效力，本院对证据真实性予以认定；
二、被告朱铁英提交加盖有被告银融公司印章《收据》一份，原告对《收据》真实性无异议，但认为该《收据》加盖系财务章而非公章。本院对证据真实性予以认定。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年7月8日，被告朱铁英（作为借款人）与郑州银行股份有限公司银基支行（作为贷款人）签订01120140010087709012、01120140010087710013、01120140010087711013三份《个人借款合同》（上述三份合同简称“主合同”），共计借款2,000,000元，用途购买布料，贷款期限自2014年7月8日起至2015年7月8日止，贷款利率按照人民银行公布的基准利率上浮35%执行，执行贷款利率为8.1%，双方还对罚息利率进行了相关约定。2014年7月8日，原告�融公司作为（保证人）与郑州银行股份有限公司银基支行作为（贷款人）签订三份《保证合同》，合同约定，银融公司对三份主合同项下朱铁英的2,000,000元借款提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）；债务人未按照合同约定履行到期债务或郑州银行股份有限公司银基支行根据法律规定或合同约定提前实现债权，郑州银行股份有限公司银基支行可以直接从银融公司在郑州银行系统开立的所有账户中无论到期与否扣划相应数额的款项，款项异常关注合同项下债务人所负的全部或部分债务。2014年7月8日，被告朱铁英作为委托人（甲方）与原告银融公司作为受托人（乙方）签订《委托保证担保合同》一份，合同约定的委托担保事项为甲方拟向郑州银行股份有限公司银基支行申请授信业务，贷款银行要求甲方为上述授信业务提供合格的第三方信用保证，甲方申请乙方为其上述授信业务提供信用保证，乙方对此予以同意，担保费60,000元，甲方按照乙方的要求向乙方提供第三方见索即付的保证反担保，反担保人为：朱铁英、朱爱荣、朱庆云、刘莲芝、郑州世贸商城映山红服饰商行；抵押：朱庆云房产、刘莲芝房产。2014年7月8日，朱铁英、朱爱荣、朱庆云、刘莲芝、郑州世贸商城映山红服饰商行分别向银融公司出具《第三方信用反担保保证书》，约定保证金额为公司担保的主债务本金、利息、复利罚息、违约金、损害赔偿金等，如债务人朱铁英逾期向银融公司支付应付款项，自债务人应付之日起3日内，其本人无条件向银融公司支付，逾期支付除按担保协议书的约定执行外，本人愿意按应付金额的日万分之十向银融公司支付违约金；保证期间为银融公司履行保证责任实际代偿费用之日起两年，保证方式连带保证责任，如上述主合同及保证合同如进行展期，本人同意仍承担上述保证责任等约定。2014年7月10日，朱铁英向银融公司交纳保证金300,000元。2014年7月11日，朱庆云以其名下位于二七区棉纺东路22号3号楼1单元1号的房屋为银融公司办理房屋他项权证书（郑房他证字第14030635**号），刘莲芝以其名下位于管城回族区布厂街19号院5号楼2单元26号房屋为银融公司办理他项权证书（郑房他证字第14030635**号）。2015年7月7日，朱铁英出具《承诺书》一份，申请对其未偿还的1,800,000元债务申请展期，承诺原贷款2,000,000元的担保措施转至1,800,000元展期贷款。2015年7月7日，朱铁英（借款人）与银融公司（担保人）、郑州银行股份有限公司银基支行（贷款人）签订三份《借款展期协议》，对2,000,000借款予以展期，展期至2016年5月8日，展期利率10.5%。因朱铁英未按约偿还郑州银行股份有限公司银基支行借款本息，郑州银行股份有限公司陶瓷城支行于2016年3月31日扣划银融公司保证金10,446.67元，于2016年4月28日扣划银融公司保证金11,190.59元，于2016年6月3日扣款银融公司保证1,770,067.64元，共计扣划保证金1,791,704.9元。
本院认为：被告朱爱荣经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩、举证、质证、辩论和陈述等各项权利，应承担对其不利的法律后果。依据原告银融公司提供的《个人借款合同》、《保证合同》、《委托保证担保合同》、《第三方信用反担保保证书》、《借款展期协议》、《承诺书》、《转账借方传票》、《代偿证明》等证据，能够证明被告朱铁英与郑州银行股份有限公司银基支行存在借贷关系，被告朱爱荣、朱庆云、刘莲芝对涉案债务承担连带担保责任，上述约定系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对各方当事人具有约束力。按照合同约定，因被告朱铁英未依约履行还款义务，原告承担保证责任后，依法享有向被告追偿的权利。鉴于朱铁英曾于2014年7月10日向原告交纳300,000元保证金，故该保证金应从原告追偿金额1,791,704.9元中予以抵扣，本院认定朱铁英应偿还原告代偿借款为1,491,704.9元及利息（利息计算：以1,491,704.9元为基数，按照月息2%计算，支付自2016年6月4日起至债务实际清偿之日止的利息）。被告刘莲芝、朱庆云、朱爱荣对上述债务承担连带保证责任。银融公司已就朱庆云名下位于二七区棉纺东路22号3号楼1单元1号房屋（所有权证号05××58）、刘莲芝名下位于管城回族区布厂街19号院5号楼2单元26号房屋（所有权证号02××51）办理了抵�登记，取得了房屋他项权证，故银融公司主张对该两处房屋享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱铁英于本判决生效之日起十日内，向原告河南省银融投资担保有限公司支付代偿借款1,491,704.9元及利息（利息以1,491,704.9元为基数，按照月息2%计算，支付自2016年6月4日起至债务实际清偿之日止的利息），被告朱爱荣、朱庆云、刘莲芝对上述债务承担连带保证责任；
二、原告河南省银融投资担保有限公司对被告朱庆云名下位于二七区棉纺东路22号3号楼1单元1号房屋（所有权证号05××58）、刘莲芝名�位于管城回族区布厂街19号院5号楼2单元26号房屋（所有权证号02××51）享有抵押权，在被告不履行本判决第一项给付义务时，有权以该房屋折价或以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿；
三、驳回原告河南省银融投资担保有限公司过高部分的诉讼请求。
如果被告未按本判决上述指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23,236元，由原告河南省银融投资担保有限公司负担3,891元，被告朱铁英、刘莲芝、朱庆云、朱爱荣负担19,345元，公告费560元，由被告朱铁英、刘莲芝、朱庆云、朱爱荣共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河�省郑州市中级人民法院。
审 判 长 郑 奇
人民陪审员 王海霞
人民陪审员 王建新
二〇一七年七月十四日
书 记 员 魏亚飞