广西壮族自治区柳江县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）江民初字第178号
原告谭国燕，个体户。
委托代理人黄浩，广西汇力律师事务所律师。
委托代理人王灿。
被告陈斌。
原告谭国燕与被告陈斌民间借贷纠纷一案，本院于2014年1月10日立案受理后，依法组成由审判员曾俊全担任审判长，代理审判员易娈和人民陪审员覃姣红参加的合议庭，于2013年8月25日公开开庭审理了本案。书记员黄黎恒担任记录。原告谭国燕的委托代理人黄浩到庭参加诉讼。被告陈斌经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谭国燕诉称，2012年10月9日原、被告双方订立《抵押借款协议书》，约定被告向原告借款人民币800000元，借款日期从2012年10月8日起至2013年10月7日止，利息按每月2%收取，即人民币16000元；被告以其名下柳州市燎原路白云小区国美新村19栋4单元6-1号作为借款抵押担保，此外，协议对违约责任等内容作了约定。协议订立后，原告借给被告人民币800000元，2012年10月9日，原、被告在柳州市房屋登记管理中心办理了房屋抵押登记（他项权证证号：柳房他证字第E00907**号）。被告陈斌收款后向原告出具借条，载明：“今借到谭国燕人民币捌拾万元正（￥800000.00），其中：借款人民币陆拾万元转入户名陈斌账号：62×××38，开户行建行，另借款人民币贰拾万元本人收取现金。特此说明。借款人：陈斌2012.10.9”。现借期届满，但被告未清偿借款本息，已构成违约，应当承担违约责任。故原告依法提起诉讼。诉讼请求：1、判决被告向原告归还借款本金人民币800000元：2、判决被告向原告清偿2013年7月8日起至10月7日止借款利息人民币48000元和证照保管费人民币48000元，两项合计人民币96000元；3、判决被告向原告支付逾期违约金15667.2元（按同期银行贷款利率四倍的标准从2013年10月8日起计算至2013年11月8日为人民币15667.2元，2013年11月8日以后的逾期违约金按此标准顺延计算至借款清偿完毕之日）。4、请求判决被告赔偿原告支付的律师代理费人民币35000元；5、本案诉讼费用由被告承担。
原告谭国燕对其陈述事实提供的证据有：1、抵押借款协议书，拟证明原、被告于2012年10月9日建立借款为人民币800000元的借款合同关系；2、借条、中国建设银行转账凭条两张，拟证明被告陈斌于2012年10月9日向原告借款人民币800000元；3、房屋他项权证（证号：柳房他证字第E00907**号），拟证明原、被告于2012年10月9日在房产登记部门办理了借款抵押登记手续；4、律师服务收费标准及律师费发票（当庭提交），拟证明原告所支付的律师费用及法律依据；5、常住人口登记卡，拟证明谭凤学与原告系父子关系。
被告陈斌未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交任何书面答辩材料和证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告陈斌经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告在举证期内提供证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据及陈述的案件事实予以认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告陈斌于2012年10月9日与原告谭国燕签订《抵押借款协议书》，协议书中约定，被告向原告借款人民币800000元，并用其名下的位于柳州市燎原路白云小区国美新村19栋4单元6-1号房屋［房产证号：柳房权证字第××号］作借款抵押担保，该土地使用权证原件交由原告保管，被告每月支付原告抵押证件保管服务费人民币16000元。
借款期限为十二个月，自2012年10月8日起至2013年10月7日止，月利率为2%，即每月利息为人民币16000元。并约定若被告不能按照约定时间归还借款和支付应付款额给原告的，每超过一天按照所欠本息总额的5%作为违约金支付给原告；如果被告违约超过一个月，原告有权终止协议，并由被告承担为实现债权发生的诉讼费、律师费、拍卖费、误工费及其它一切相关费用。同日，双方在房产部门办理了抵押登记，他项权证证号为：柳房他证字第E00192**号。被告陈斌向原告出具借条，载明：“今借到谭国燕人民币捌拾万元正（￥800000.00），其中：借款人民币陆拾万元转入户名陈斌账号：62×××38，开户行建行，另借款人民币贰拾万元本人收取现金。特此说明。借款人：陈斌2012.10.9”。因被告未依约向原告归还借款本金和支付利息。原告于2014年1月10日诉至本院，要求判如所请。
本院认为，合法的债务应当清偿。被告向原告借款人民币800000元用于偿还其他债务的事实，原告提供有《抵押借款协议书》、借条、银行转账凭条以及原告的陈述予以证实，本院认定双方已构成债权债务关系。现原告要求还款，被告依法应履行还款义务。
依据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条的规定，民间借贷中的利息不应超出银行同期贷款利率的四倍。从2012年7月6日至2013年10月7日，银行中长期贷款年利率为6.15%，月利率的四倍为6.15%÷12×4=2.05%，本案约定的月利率2%，未超出银行同期贷款利率的四倍，原告请求的该段利息48000元，本院予以支持。原告诉请的逾期违约金，明显超过银行同类贷款利率的四倍，现原告主张逾期违约金，本院支持按折算后的实际利率没有超出银行同类贷款利率四倍的部分，其余部分本院不予支持。原告要求被告支付证件保管费人民币48000元，没有事实和法律依据，本院不予支持。
原告请求被告支付律师代理费人民币35000元，依据《抵押借款协议书》第五条第三款的约定，因被告违约引起的诉讼纠纷需由其承担实现债权发生的律师费。本院认为该约定系双方自由意思表示，未违反法律规定，对原告的该项主张本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈斌归还原告谭国燕借款本金人民币800000元；
二、被告陈斌支付原告谭国燕相应借款利息和逾期违约金（该利息从2013年7月8日至2013年10月7日为人民币48000元，此后从2013年10月8日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以借款本金800000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计付逾期违约金）；
三、被告陈斌赔偿原告谭国燕律师费损失人民币35000元；
四、驳回原告谭国燕对被告陈斌的其他诉讼请求。
本案受理费人民币13267元，由被告陈斌承担。因原告已预交，被告应承担的受理费届时连同债务一并付给原告。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕（款项汇入户名：柳江县人民法院，账号：25×××79，开户行：广西柳江农村合作银行营业部，汇款时请注明该案案号和原告姓名）。逾期履行则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起两年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区柳州市中级人民法院递交上诉状正本一份，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 曾俊全
代理审判员 易 娈
人民陪审员 覃姣红
二〇一四年八月二十六日
书 记 员 黄黎恒