江西省九江市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣04民初字第66号
原告：九江银行股份有限公司浔阳支行，住所地：江西省九江市滨江路619号。
负责人：陈见勇，该行行长。
委托诉讼代理人：李阳，该行客户经理。
委托诉讼代理人：卢杰，九江银行股份有限公司职员。
被告：九江市钜丰贸易有限公司，住所地：江西省九江市开发区长江大道358号新湖柴桑春天1区29幢二单元309。
法人代表人：熊春林。
被告：共青垒旺创业发展有限公司，住所地：江西省九江市共青城工业园区工业大道以东、南纬三路以南。
法定代表人：淦垒。
被告：熊春林，男，1962年2月28日出生，汉族，住址：江西省九江市。
委托诉讼代理人：熊兴滚，系熊春林亲戚。
被告：张竹清，男，1963年5月18日出生，汉族，住址：江西省九江市。
原告九江银行股份有限公司浔阳支行（以下简称九江银行浔阳支行）诉被告九江市钜丰贸易有限公司（以下简称钜丰公司）、共青垒旺创业发展有限公司（以下简称垒旺公司）、熊春林、张竹清金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告九江银行浔阳支行委托诉讼代理人李阳、被告熊春林的委托诉讼代理人熊兴滚到庭参加诉讼，其他被告经本院合法传唤未到到庭，本案现已审理终结。
原告九江银行浔阳支行向本院提出诉讼请求：1、被告钜丰公司一次性归还贷教本金余额1300万元，截至到2017年2月21日贷款利息19.26万元；2016年7月4日之后贷款利息按国家基准利率计算，罚息按合同约定月利率上浮50%计算直至还清为止；2、原告对被告垒旺公司的抵押物享有优先受偿权；3、被告熊春林、张竹清承担连带保证责任。4、本案诉讼费用、保全费用、公告费用、诉讼相关邮寄费用及相关的旅差费用由被告承担。事实与理由：2016年7月4日被告钜丰公司与原告签订借款合同（借款合同号7272920160620002）、借据各一份，约定借款1300万元用于购建筑材料，借款期限自2016年7月4日至2017年7月4日止，每月20日还利息，到期一次性归还本金，贷款利息按国家基准利率计算，罚息按合同约定月利率上浮50%计算直至还清为止，同日被告垒旺公司签订抵押合同，被告熊春林、张竹清签订不可撤销担保函(不可撤销担保合同号为7272920160620002-1、7272920160620002-5)各一份，约定被告熊春林、张竹清为被告钜丰公司借款提供连带责任担保，并就连带责任担保的范围、保证方式和保证期间作了明确约定。2016年7月4日，原告依约向被告钜丰公司发放了借款1300万元。被告钜丰公司自2016年7月至今，均未按时还款，自2016年11月第六期还款开始陆续出现逾期，
从2016年11月20日开始，被告钜丰公司利息逾期至今未
还，期间我行员工多次上门找到客户，客户坦言由于经营不善，现无力还款。我行工作人员也曾多次联系被告熊春林，告知被告钜丰公司贷款逾期情况，要求其履行担保责任。经过多次催收，未果。为保障原告贷款债权，根据有关法律法规规定及合同约定，原告决定向法院起诉。
四被告均未答辩。
原告围绕其诉讼请求，在本院指定的举证期限内提交以下证据：
证据1、被告身份证复印件及营业执照复印件一份，证明被告主体资格；
证据2、借款合同一份，证明原、被告借款合同法律关系。
证据3、最高额抵押合同，证明原、被告抵押合同法律关系。
证据4、不可撤销的担保函，证明不可撤销担保关系。
证据5、抵押物清单以及他项权证，证明抵押物房屋产权证明。
证据6、借款借据，证明原告放款。
证据7、利息计算清单，证明利息明细。
被告熊春林对原告提供的上述证据均无异议。
其他被告未到庭质证，视为放弃相关诉讼权利。
庭审中原告将其证据原件提交法庭核对，本院对原告提交的证据的真实性予以确认并附卷佐证。现结合当事人陈述、当事人提供的证据及庭审质证，本院认定以下事实：
2016年7月1日，原告（乙方）与被告（甲方）钜丰公司签订编号为7272920160620002号《借款合同》，该合同约定，借款金额度1300万元，借款用途购货，借款期限自2016年7月4日起至2017年7月4日止。固定利率，年利率4.35%，按月计息，每月的20日为结息日，按月付息一次性还本。逾期借款从逾期之日起按罚息利率计收利息，罚息利率的计算标准为本合同项下借款利率上加上50%。2016年6月29日，被告称垒旺公司与原告签订编号为抵7272920160620002号《最高额抵押合同》，抵押最高本金限额为人民币1300万元，抵押额度有效期自2016年6月29日至2019年6月29日，抵押担保的主合同债权为原告与被告钜丰公司在抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额之下的所有债权，抵押物为证号为九房权证共字第××号、赣（2016）共青城市不动产权第0001552号房屋。抵押担保的范围为债权人依据主合同发放各项借款而对债务人形成的全部债权，包括但不限于债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2016年6月30日，办理了抵押登记。被告熊春林、张竹清分别向原告出具编号为7272920160620002-1、7272920160620002-5号不可撤销担保函，自愿为原告与被告钜丰公司自2016年7月4日起至2017年7月4日止在最高债权额度人民币1300万元内签订的所有授信合同提供最高额担保，保证范围为主合同项下全部债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下的主债务履行期限届满之日起两年。2016年7月4日，原告向被告钜丰公司依约发放贷款1300万元。现贷款已逾期，被告钜丰公司尚欠原告贷款本金1300万元，利息19.26万元（暂算至2017年2月21日）至今未还，垒旺公司、熊春林、张竹清均未承担担保责任。
本院认为，原告九江银行浔阳支行分别与被告九江市钜丰贸易有限公司、垒旺公司签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》以及被告熊春林、张竹清分别向原告出具的《不可撤销的担保函》均是各当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。现原告已依约发放了贷款，被告钜丰公司则应依约还款，因该贷款已逾期，故被告钜丰公司还应依约承担逾期还款的违约责任。本院对原告要求被告钜丰公司归还尚欠的贷款本息的诉讼请求予以支持。因被告钜丰公司至今未履行债务，故被告垒旺公司则应按《最高额抵押合同》的约定承担抵押担保责任。被告熊春林、张竹清应分别按照上述不可撤销担保函的承诺对被告钜丰公司的上述债务承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七、第五十九之规定，判决如下：
一、被告九江市钜丰贸易有限公司自本判决生效后十日内向原告九江银行股份有限公司浔阳支行归还贷款本金人民币13000000元及利息192600元（暂算至2017年2月21日），之后的利息(含罚息)按合同约定支付至欠款还清之日止；
二、原告九江银行股份有限公司浔阳支行有权在合同约定的范围内对被告共青垒旺创业发展有限公司提供的抵押物（产权证号分别为九房权证共字第××号、赣（2016）共青城市不动产权第0001552号）房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、被告熊春林、张竹清对被告九江市钜丰贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
四、被告被告共青垒旺创业发展有限公司、熊春林、张竹清承担担保责任后有权向被告九江市钜丰贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费100955元由四被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审判长 高 猛
审判员 郑敏红
审判员 晏纯贵
二〇一七年七月十七日
书记员 余 程