湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民初字第01940号
原告（反诉被告）宁乡县好又多文化用品有限公司，住所地宁乡县玉潭镇春城南路238号。
法定代表人刘舜武，系该公司总经理。
委托代理人秦亚平，湖南河清律师事务所律师。
被告黄建场，男，1964年1月4日出生，汉族，居民，住宁乡县。
被告（反诉原告）陈仕良，男，1960年2月15日出生，汉族，农民，住宁乡县。现住宁乡县。
被告张文兵，男，1975年11月11日出生，汉族，住宁乡县。
被告谭湘林，男，1972年11月2日出生，汉族，户籍地宁乡县，现住宁乡县。
被告彭力强，男，1973年5月1日出生，汉族，户籍地宁乡县，现住宁乡县。
被告何可仁，男，1978年12月2日出生，汉族，户籍地宁乡县，现住宁乡县。
被告刘赴明，女，1983年3月15日出生，汉族，户籍地宁乡县，现住宁乡县（刘赴明系何可仁之妻）。
被告殷科乾，男，1954年11月12日出生，汉族，户籍地宁乡县，现住宁乡县。
原告宁乡县好又多文化用品有限公司与被告陈仕良、黄建场、张文兵、谭湘林、彭力强、何可仁、刘赴明、殷科乾财产损害赔偿纠纷一案，本院于2015年5月6日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宁乡县好又多文化用品有限公司委托代理人秦亚平，被告陈仕良、黄建场、张文兵、何可仁、刘赴明、殷科乾到庭参加诉讼。被告谭湘林、彭力强传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁乡县好又多文化用品有限公司向本院提出诉讼请求:1、请求法院依法判令被告赔偿原告财产损失21702元。2、请求法院依法判令被告赔偿原告因本案支付的公证费、评估鉴定费、律师费间接经济损失24800元。3、要求被告承担本案诉讼费。事实与理由：2013年3月6日，原告作为承租方（乙方）与被告黄建场（甲方）签订了房屋租赁合同，合同约定：甲方将位于宁乡县玉潭镇春城南路的房屋租赁给乙方使用，租赁面积一楼全部门面、二楼全部、负一楼车库，租赁时间自2013年9月1日至2016年8月30日。2015年2月22日（正月初四）晚上，原告法定代表人刘舜武接到被告黄建场电话，被告黄建场称原告所租房屋三楼住户陈仕良因回家过年忘记关水龙头，水己渗透至楼下原告所租赁的房屋、店铺。因刘舜武在海南渡假，又无法联系持有店铺钥匙的唯一一位员工，只能提出要求被告黄建场采取措施。第二天，员工打工店门，发现二楼房屋、走廊巳被水渗湿，房內家具、衣服、被子被污染，放置在一楼跑步机等电子设备被水渗湿、污染导致外壳损毁。因协商赔偿未果，2015年3月5日，原告向宁乡县公证处申请证据保全，宁乡县公证处作出了（2015）湘长宁证字第366号公证书。2015年3月18日，宁乡县价格认证中心对原告因渗水造成的商品及装修损失进行了价格评估，作出了宁价认评字（2015）第05号价格评估结论书，认定原告损失共计21702元。原告认为，因被告的责任造成原告的财产损失，被告应予赔偿，请求法院依法支持原告的诉讼请求。
被告黄建场辩称：1、三楼积水，且三楼为楼板，不能充分保障不漏水。2、三楼积水答辩人在第一时间通知了原告，原告法人自已未来亦未派人处理。
被告（反诉原告）陈仕良辩称：1、不存在忘记关水龙头的事实；2、答辩人在知道楼面积水时，通知了原告转移财物，并请人疏通下水管道；3、造成下水道堵塞的原因是因下大雨，楼面积水，垃圾流至二楼拐角处造成的；4、本栋楼是被告黄建场建造，一、二楼属黄建场所有，三、四、五楼分别出售给他人，下水道堵塞点在二楼，导致水从三楼下水道口流出。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。同时，反诉要求原告向陈仕良（反诉原告）道歉并赔偿陈仕良（反诉原告）因本案产生的律师费、调查费5000元。
被告张文兵辩称：1、答辩人于2014年7月10日搬至新居，原住房（春城南路238号302房）断水断电，无人居往。2、原告2013年3月始租用一、二楼到提起诉讼，没有听说因渗水损害财物。3、相关机构检测厕所时是在厕所放满水的情况下进行的检验，平时不可能发生这样的情况。4、厕所漏水不会突然发生，如平时有滴漏，原告会告知答辩人，更不会将货物放在滴水处，就不会发生货物损坏。综上所述，请求法院依法驳回原告对答辩人的诉讼请求。
被告谭湘林、何可仁、刘赴明、殷科乾没有答辩意见。
被告彭力强未进行答辩。
原被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换及质证。当事人提交的当事人身份信息、房屋租赁合同、（2015）湘长宁证字第366号公证书、宁价认评字（2015）第05号价格评估结论书、照片33张、公证费票据、价格评费票据、代理费票据、宁乡县气象局证明、湖南省建没工程质量检测中心司法鉴定所司法鉴定意见书、社区证明、证人（杨某1、杨某2、钟某、杨某3、黎某）证言的真实性、合法性均无异议，本院予以确认并在卷予以佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告（反诉原告）陈仕良提供的照片四张，其真实性本院予从采信，但不能达到被告（反诉原告）陈仕良的证明目的。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实：
2013年3月6日，原告作为承租方（乙方）与被告黄建场（甲方）签订了房屋租赁合同，合同约定：甲方将位于宁乡县玉潭镇春城南路的房屋租赁给乙方使用，租赁面积一楼全部门面、二楼全部、负一楼车库，租赁时间自2013年9月1日至2016年8月30日。2015年2月22日（正月初四）晚上，因陈仕良家地面积水，水己渗透至楼下原告宁乡县好又多文化用品有限公司所租赁的房屋、店铺。被告黄建场通知原告宁乡县好又多文化用品有限公司法定代表人刘舜武，因刘舜武在海南渡假，又无法联系持有店铺钥匙的唯一一位员工，没有对店铺财物及时处理。第二天，宁乡县好又多文化用品有限公司员工打开店门，发现二楼房屋、走廊巳被水渗湿，房内家具、衣服、被子被污染，放置在一楼跑步机等电子设备被水渗湿、污染导致外壳损毁。2015年3月5日，原告向宁乡县公证处申请证据保全，宁乡县公证处作出了（2015）湘长宁证字第366号公证书。2015年3月18日，宁乡县价格认证中心对原告因渗水造成的商品及装修损失进行了价格评估，作出了宁价认评字（2015）第05号价格评估结论书，认定原告损失共计21702元。事故发生后，渗漏的房屋经湖南省建没工程质量检测中心司法鉴定所鉴定：1、2015年2月22日（正月初四），3楼陈仕良房屋反水导致的漏水，由原修建时屋面雨水与厨房下水未分别安装排水主立管缺陷及3楼及以上住户使用问题共同引起。2、第3楼二户卫生间漏水，一方面，原卫生间楼板周边施工存在质量问题，由该房屋建设方负责；另一方面防水层失效问题，交房5年内由房屋建设方负责，超过5年由购房方负责。另查明，原告宁乡县好又多文化用品有限公司为保全证据，交纳公证费1000元，财产损失鉴定费800元，湖南省建没工程质量检测中心司法鉴定所鉴定费18000元。原告宁乡县好又多文化用品有限公司所租赁的宁乡县玉潭镇春城南路房屋系被告黄建场建造，其中1-2层为黄建场所有，3楼以上住房均出售给他人。现3楼右边住户为陈仕良，左边住户为张文兵，4楼右边住户为谭湘林，4楼左边住户为彭力强，5楼右边住户为殷科乾，5楼左边住户为何可仁、刘赴明。
本院认为，原告宁乡县好又多文化用品有限公司所租赁房屋内的商品因3楼陈仕良房屋反水导致的房屋漏水造成的财产损失，侵权责任人应当承担民事赔偿责任。根据湖南省建没工程质量检测中心司法鉴定所鉴定，3楼陈仕良房屋反水导致的漏水，系由原修建时屋面雨水与厨房下水未分别安装排水主立管缺陷及3楼及以上住户使用问题共同引起，故房屋所有人被告黄建场、3楼及3楼以上住户为侵权责任人；因3楼及3楼以上住户使用问题的责任无法明确，难以确定责任大小的，应由被告黄建场、3楼及3楼以上住户平均承担赔偿责任。被告何可仁与刘赴明系夫妻关系，应当只承担一户应赔偿的份额。被告（反诉原告）陈仕良要求原告宁乡县好又多文化用品有限公司道歉并赔偿陈仕良（反诉原告）因本案产生的律师费、调查费5000元，因被告（反诉原告）陈仕良未向本院提供相关证据，也没有法律依据，本院不予支持。本案争议的焦点是在发生渗漏水事故时，被告方及时通知了原告法定代表人，请求原告宁乡县好又多文化用品有限公司采取必要措施，减少财产损失，而宁乡县好又多文化用品有限公司直至第二天上班时才采取相应措施，导致损失扩大，原告宁乡县好又多文化用品有限公司本身是否存在过错，是否应适当减轻侵权人的赔偿责任。本院认为，原告法定代表人得到所租赁房屋漏水的消息后，虽因本人在外地度假，但采取措施不力，导致损失扩大，原告宁乡县好又多文化用品有限公司存在一定过错，应适当减轻当事人的赔偿责任。综上所述，根据各方当事人的过错程度，本院酌情认定原告宁乡县好又多文化用品有限公司、3楼及3楼以上住户在本案中分别承担20%、80%的过错责任较为适宜。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二、三款、第一百三十四条第一款第（七）项，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、第八条、第十二条、第十五条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄建场、陈仕良、张文兵、谭湘林、彭力强、何可仁、殷科乾赔偿原告宁乡县好又多文化用品有限公司33201元。被告黄建场、陈仕良、张文兵、谭湘林、彭力强、何可仁、殷科乾平均承担4743元，并承担连带赔偿责任。此款限被告于本判决生效之日起十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回被告（反诉原告）陈仕良的诉讼请求。
三、驳回原告宁乡县好又多文化用品有限公司的诉讼请求。
案件受理费300元，由原告宁乡县好又多文化用品有限公司负担60元，由被告陈仕良、张文兵、谭湘林、彭力强、何可仁、殷科乾每人负担40元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 周晚成
人民陪审员 何丽玉
人民陪审员 何小媛
二〇一六年九月二十六日
书 记 员 罗 超
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
第一百三十四条第一款第（七）项
承担民事责任的方式主要有：
……(七)赔偿损失；……
《中华人民共和国侵权责任法》
第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
第十二条二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。