浙江省绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0604民初3425号
原告：中国农业银行股份有限公司绍兴上虞支行，住所地绍兴市上虞区经济开发区，统一社会信用代码913306047045192496。
负责人：裘坚敏，行长。
委托诉讼代理人：杜亚君，女，系公司员工。
委托诉讼代理人：黄丹龙，男，系公司员工。
被告：吴雅，女，汉族，1982年9月11日出生，住绍兴市上虞区。
被告：张金挺，男，汉族，1983年3月8日出生，住绍兴市上虞区。
原告中国农业银行股份有限公司绍兴上虞支行（以下简称“上虞农行”）诉被告吴雅、张金挺金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月2日立案受理后，依法由代理审判员朱辉按照简易程序审理，于2017年5月27日公开开庭进行了审理。原告上虞农行的委托诉讼代理人杜亚君、黄丹龙到庭参加了诉讼，被告吴雅、张金挺经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上虞农行向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴雅立即归还借款本金200000元，和截至2017年4月18日止的欠息1261.60元，2017年4月19日起至借款还清日止的利息按照借款约定计付；2.判令被告张金挺对上述款项承担共同还款责任；3.判令被告吴雅、张金挺以其所提供的抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先清偿以上款项；4.本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由如下：2016年1月12日，被告吴雅因承包山地需要，向原告申请农户小额贷款。2016年1月20日，原告与被告吴雅签订了编号为33020120160011413的《农户贷款借款合同》（以下简称“借款合同”），该合同约定原告向被告吴雅发放自2016年1月20日起至2019年1月19日止有效期内额度在200000元内的贷款，单笔借款期限最长不超过一年，借款采用非循环方式。被告张金挺自愿对借款承担共同还款责任。合同还约定，两被告以其所有的位于上虞区××街道金鱼××新村××室的房产作为借款的抵押担保，并办理了抵押登记，抵押物登记证号为虞证登字第211906号。合同签订当天，原告依约向被告吴雅发放了贷款200000元。但自2017年1月20日开始，被告吴雅未按照合同约定支付借款利息。现借款期限已经届满并逾期，被告吴雅的行为已构成违约。根据借款合同约定，借款未按照约定足额偿还借款的，原告有权提前收回已发放的借款，行使担保权，并要求借款人赔偿损失。现为维护原告的合法权益，保障国家信贷资产的安全，特起诉，请求同上，望支持。
被告吴雅、张金挺未作答辩，亦未向本院提交证据。
原告上虞农行为证明自己的主张，向本院提交了业务申请书、借款合同、抵押物登记证、借款凭证、欠款凭证、共同还款责任承诺书各一份。上述证据，两被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭，应视为放弃质证的权利。经本院审查，原告提供的证据符合证据三性，本院均予认定。
根据上述证据认定，结合原告的庭审陈述，本院对原告起诉的事实予以确认。此外，本院另查明：借款合同的担保为最高额担保，方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为560000元。担保范围为借款本金、利息、罚息、复息、违约金、实现债权的费用等。借款合同的违约责任条款规定，借款未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人根据中国人民银行规定计收复利。合同约定的借款金额、借款期限、借款利率等事项与借款凭证不一致时，以借款凭证记载为准。2016年1月20日，被告张金挺在向原告出具的共同还款责任承诺书中承诺，对借款合同项下的债务，包括本金、利息、罚息等，自愿承担共同还款连带责任。借款凭证载明，借款期限为2016年1月20日至2017年1月19日，借款执行利率为年利率5.22%，逾期利率为年利率7.83%。现借款期限已经届满，被告吴雅未归还借款本金并欠息1261.60元（2017年3月21日-2017年4月18日期间）。
本院认为，原告与被告吴雅、张金挺签订的借款合同和被告张金挺出具的承诺书均系各方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应认定合法有效，受法律保护，当事人均应按约定履行合同义务。原告已按约向被告吴雅发放借款200000元，被告吴雅应按照借款合同约定还本付息。现借款期限已经届满，但被告吴雅未按约还本付息，显然已构成违约。对此，被告吴雅应根据双方合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。原告要求被告吴雅归还借款本金、支付相应利息的诉讼请求，有合同和法律依据，本院予以支持。两被告自愿以其所有的财产为借款提供最高额抵押担保，担保范围及与借款本金、利息、罚息、复息等。借款合同订立后，双方并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立。债务人不履行到期债务，抵押权人有权就该担保财产优先受偿。现被告吴雅未能按时归还借款并按约支付利息，原告作为抵押权人有权对上述两被告提供的抵押财产在借款合同约定的最高债权限额内按法定程序优先受偿。被告张金挺自愿对借款合同项下的借款本金、利息、罚息等承担共同还款责任。原告要求被告张金挺承担共同还款责任，有事实和法律依据，本院亦予支持。被告吴雅、张金挺经本院传票传唤，无正当理由未到庭，依法可做缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴雅应于本判决生效之日起十五日内归还原告中国农业银行股份有限公司绍兴上虞支行借款本金200000元，并支付利息1261.60元，合计201261.60元。2017年4月19日起至借款实际清偿之日止的利息，按照编号为33020120160011413的《农户贷款借款合同》约定计付；
二、被告张金挺对本判决第一项中被告吴雅应给付的款项承担共同还款责任；
三、若被告吴雅未能以资金清偿本判决第一项确定的债务，则原告中国农业银行股份有限公司绍兴上虞支行有权对编号为虞证登字第211906号抵押物登记证下由被告吴雅、张金挺提供的抵押物，在最高债权余额560000元范围内，按照法定程序优先受偿；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司绍兴上虞支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4319元，减半收取2160元，财产保全费1770元，合计3930元，由被告吴雅、张金挺负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费4319元，逾期不交则按自动撤回上诉处理）。
代理审判员 朱辉
二〇一七年六月十三日
书 记 员 龚彬
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。