宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初9225号
原告：宁夏广泽信用担保有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区清和北街196号。
法定代表人：常德，该公司总经理。
委托诉讼代理人：杨兵，男，该公司员工。
被告：岳宏伟，男，1979年8月22日出生，汉族，住宁夏回族自治区灵武市。
被告：温霞，女，1979年2月17日出生，汉族，住宁夏回族自治区灵武市。
原告宁夏广泽信用担保有限公司（以下简称广泽担保公司）与被告岳宏伟、温霞担保追偿权纠纷一案，本院于2015年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广泽担保公司的委托诉讼代理人杨兵到庭参加诉讼，被告岳宏伟、温霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
广泽担保公司向本院提出诉讼请求：一、被告偿还原告代偿款254100元（本金250000元、利息4100元），并承担代偿款利息20328元（按照月利率1.5%计算自2016年5月31日至起诉之日），并主张利息至还款之日；二、原告对被告提供反担保的位于宁夏××自治区××湖滨××雨湖滨××区××＃楼××室房屋享有优先受偿权；三、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年5月29日，被告岳宏伟、原告及宁夏银行丽景支行签订《个人借款合同》，约定岳宏伟向宁夏银行丽景支行借款250000元用于购买塑钢型材，借款期限自2015年5月29日至2016年5月28日，还本付息方式为按月结息，到期一次性还本；由原告提供担保。同日，原告与被告岳宏伟签订《抵押反担保合同》，约定岳宏伟以其与温霞共有的位于宁夏××自治区××湖滨××雨湖滨××区××＃楼××室房屋向原告提供反担保，被告温霞在该合同及抵押物清单共有人处签字。后双方办理了抵押登记。贷款期限届满后，被告未按约向银行还款，原告代被告偿还了借款本息。
被告岳宏伟、温霞未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告岳宏伟与被告温霞系夫妻。2015年5月29日，被告岳宏伟与原告签订《委托担保合同》，约定岳宏伟向宁夏银行丽景支行借款250000元用于购买塑钢型材，期限自2015年5月29日至2016年5月28日，由原告提供担保，岳宏伟支付担保费。同时还约定，如果岳宏伟未按期偿还贷款导致原告承担了担保责任的，被告应向原告承担相应的赔偿责任，赔偿责任的范围包括但不限于原告已经向债权人代偿的本金、利息、罚息、违约金，债权人为实现债权而支出的全部费用。该合同下方甲方有被告岳宏伟签字，配偶处有被告温霞签字。同日，被告岳宏伟与宁夏银行股份有限公司丽景支行（以下简称宁夏银行丽景支行）签订《个人借款合同》，约定岳宏伟向宁夏银行丽景支行借款250000元用于购买塑钢型材，借款期限自2015年5月29日至2016年5月28日。原告作为担保人在该合同上签字。2015年5月29日，宁夏银行丽景支行向岳宏伟账户发放贷款250000元，月利率为7.225‰。贷款期限届满后，被告岳宏伟未还款，原告于2016年5月31日代为偿还借款本息254100元。
2015年5月26日，被告岳宏伟、温霞给刘某某出具委托书，委托代为办理宁夏××自治区××花雨湖滨××区××室房屋抵押登记的一切手续并代为领取他项权利证书等。宁夏回族自治区银川市国安公证处对该委托进行公证。2015年5月28日，房地产产权产籍监理所给原告出具《房屋他项权证》，记载房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为岳宏伟，他项权利种类为抵押，债权数额为250000元。2015年5月29日，原告与被告签订《抵押反担保合同》，约定被告岳宏伟作为抵押人将其名下位于宁夏××自治区××花雨湖滨××区××室房屋抵押给原告，抵押反担保的范围为委托担保合同项下的保证责任，原告按照合同约定代被告偿还的贷款本息和自付款之日的利息及其他费用、损失等。被告温霞作为抵押物共有人在该合同上签字。宁夏回族自治区银川市国安公证处对该抵押反担保合同进行公证。
本院认为，原告与被告岳宏伟、宁夏银行丽景支行签订的《个人借款合同》及原告与被告岳宏伟、被告温霞签订的《委托担保合同》、《抵押反担保合同》系各方当事人的真实意思表示，内容、形式均符合法律规定，合法有效，各方均应依照合同履行义务。因被告岳宏伟未按约向银行偿还借款本息，原告依约履行保证责任，为被告岳宏伟向宁夏银行丽景支行代为偿还贷款本息254100元，原告享有向被告岳宏伟追偿的权利，故对原告要求被告岳宏伟偿还代偿款本息254100元，本院予以支持。原告要求被告按照月利率1.5%支付自2016年5月31日至实际还款之日的利息，因《抵押反担保合同》中的抵押反担保范围约定损失包括原告代偿贷款本息后的利息损失，但未约定利息的计算方式，本院按照《个人借款合同》中发放贷款月利率7.225‰支持代偿款254100元自2016年6月1日至本判决确定的还款之日的利息损失。上述债务发生在二被告夫妻关系存续期间，被告温霞在《委托担保合同》及《抵押反担保合同》中签字确认，故被告温霞应当与被告岳宏伟承担共同还款责任。被告岳宏伟、温霞经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为对其诉讼权利的放弃。被告以其位于宁夏××自治区××花雨湖滨××区××室房屋提供抵押，并办理了抵押登记，该抵押权设立。原告有权对该抵押房产优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告岳宏伟、温霞于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏广泽信用担保有限公司代偿款254100元，并按照月利率7.225‰支付254100元代偿款自2016年6月1日至本判决确定的偿还之日的利息；
二、原告宁夏广泽信用担保有限公司对位于宁夏回族自治区灵武市房屋折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5516元，减半收取计2758元，由被告岳宏伟、温霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 范秀利
二〇一六年十二月二日
书记员 胡 娜
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。