广东省韶关市武江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0203民初521号
原告：韶关市武江区西联镇人民政府。住所地：韶关市武江区西联镇沐溪大道**号。
法定代表人：杨国浩，镇长。
委托诉讼代理人：沈明星，广东秦唐律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘德政，广东秦唐律师事务所实习律师。
被告：韶关市华粤职业培训学校。住所地：韶关市武江区西联镇府前路*号。
法定代表人：欧福元。
被告：欧福元，男，1962年11月26日出生，汉族，住韶关市武江区。
原告韶关市武江区西联镇人民政府（下称西联镇政府）与被告韶关市华粤职业培训学校（下称华粤职校）、欧福元房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月28日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理。原告西联镇政府的委托诉讼代理人沈明星，被告华粤职校的法定代表人欧福元到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告西联镇政府向本院提出的诉讼请求：1、判决被告向原告清偿所欠租金人民币564800元及利息(按中国人民银行同期贷款利率计算，其中104800元自2016年8月29日开始计算，l00000元自2016年10月31日开始计算，l00000元自2016年12月31日开始计算，260000元自起诉之日计算，均计至被告实际清偿之日，上述利息暂计至2017年3月27日，合计5474.72元)，本息合计570274.72元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年7月29日，原告与被告在韶关市亿兆商贸有限公司的鉴证下签订了《西联镇政府旧办公大院移交协议书》。双方约定被告将租赁到期的韶关市武江区西联镇政府旧办公大院所有建筑物及其附属设施移交给原告。经结算，双方确认被告欠原告2015年2月至2016年7月的租金为人民币564800元，被告在协议中承诺一年内缴清所有租金，在协议签订后一个月内(即2016年8月29日前)首先还款104800元，余款460000元分三次还清(第一次还款日期为2016年10月31日前，还款l0万元；第二次还款日期为2016年12月31日前，还款l0万元；第三次还款日期为2017年7月31日前，还款260000元)。2016年9月23日，原告向被告发出了《租金催缴通知书》，声明被告已超出首次还款承诺期仍未还款，逾期未缴原告将默认被告单方违约，通过法律途径追诉被告一次付清所有租金欠款。被告欧福元在《租金催缴�知书》上签名确认。现被告连续多期未依约还款，构成根本违约，经原告多次催收，被告至今仍分文未付。请求法院支持原告的诉讼请求。
被告华粤职校辩称，承租开办学校是事实，所欠的租金也是事实，但我没有交租金的原因是因为2014年年底韶关市需要使用我所租赁的地块，城投公司负责出面和我协商，我当时学校还在办学，我以为我腾空这个地块政府会给我补偿，但最后我腾空了城投公司还是没有用我的地块。这个学校我投入了300多万，2015年的时候原告对我的学校进行丈量评估，但具体赔偿金额没有出来。去年我们办交接的时候，也没有一个赔偿数额，因此至今我也没有钱支付尚欠的租金。
被告欧福元辩称，我是个人，不应该作为本案的被告，我与学校不是同一回事，学校有独立的法人资格，应由学校承担涉案的责任。
原告西�镇政府围绕其诉讼请求依法提交了被告华粤职校民办非企业单位登记证书复印件及民办学校办学许可证及被告欧福元的身份证复印件、《租赁合同》、《西联镇政府旧办公大院移交协议书》、租金催缴通知书，被告对原告提交的所有证据均无异议。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2002年11月26日，原告(甲方)西联镇政府与韶关市华粤电脑职业技术学校（乙方）签订了一份《租赁合同》，《租赁合同》约定由乙方租赁甲方位于西联镇政府原旧办公大院（土地使用权范围包括地面附着物）等建筑物作为办学场地；约定租赁期限为5年，自2003年8月1日起至2008年7月31日止；约定租金及缴交时间等事项。2007年9月30日韶关市华粤电脑职业技术学校更名为华粤职校。2009年4月20日，原告(甲方)西联镇政府与华粤职校（乙方）签订了一份《补充合�》，约定租赁期限延长至2016年7月30日；并约定了租赁期间的租金缴交时间等事项。2016年7月29日原告、被告方以及鉴证方韶关市亿兆商贸有限公司签订了《西联镇政府旧办公大院移交协议书》。约定被告华粤职校将承租原告的西联镇政府原旧办公大院移交给原告；协议书确认被告华粤职校欠原告2015年2月至2016年7月的租金为人民币564800元；被告华粤职校在协议中承诺一年内缴清拖欠租金564800元，在协议签订后一个月内首先还款104800元，余款460000元分三次还清(第一次还款日期为2016年10月31日前还款l0万元；第二次还款日期为2016年12月31日前还款l0万元；第三次还款日期为2017年7月31日前，还款260000元)。被告华粤职校未按期还款，原告于2016年9月23日向被告华粤职校发出了《租金催缴通知书》。
另查明，被告华粤职校为民办非企业单位，具备法人资格，登记证书的�效期限为2016年3月3日至2020年3月3日。
本院认为：被告华粤职校欠西联镇政府租金564800元的事实，有被告华粤职校与原告西联镇政府签订《西联镇政府旧办公大院移交协议书》中确认的租金为证，原、被告之间的债权债务关系明确。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第一款、第一百零八条的规定，被告华粤职校应向原告偿付拖欠租金564800元。被告未按约定按时偿付欠款，应向原告支付利息损失，但其中260000元的还款期限为2017年7月31日前，故对于原告主张该笔款的利息请求，本院不予支持。本院确定被告华粤职校应向原告支付利息(利息计算：其中104800元自2016年8月30日起，其中l00000元自2016年11月1日起，其中l00000元自2017年1月1日起按中国人民银行同期贷款利率计算至本判决确定的履行之日止）。
至于被告欧福元是否应与被告华粤职校共同承担责任的问题，被告华粤职校具备独立法人资格，被告华粤职校作为民事主体，是依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，本案向原告承租西联镇政府原旧办公大院的承租人是被告华粤职校，并非是被告欧福元，且原、被告签订《西联镇政府旧办公大院移交协议书》中确认拖欠租金责任主体亦是被告华粤职校，因此，对原告主张被告欧福元与被告华粤职校一起承担偿付责任的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第一款、第一百零八条、第一百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款，第一百四十二条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告韶关市华粤职业培训学校应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告韶关市武江区西联镇人民政府偿付租金人民币564800元及利息(利息计算：其中104800元自2016年8月30日起，其中l00000元自2016年11月1日起，其中l00000元自2017年1月1日起按中国人民银行同期贷款利率计算至本判决确定的履行之日止）；
二、驳回原告韶关市武江区西联镇人民政府其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9503元，由被告韶关市华粤职业培训学校负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审 判 长 赖小平
审 判 员 彭志光
人民陪审员 龚伟平
二〇一七年五月二十七日
书 记 员 潘惠仪