贵州省铜仁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔06民初52号
原告：铜仁市国土资源局碧江区分局。
法定代表人：姚源辉，该局局长。
委托诉讼代理人：刘基，贵州懿村律师事务所律师。
被告：铜仁中天置业有限公司，住所地铜仁市碧江区环东路43号附32号。
法定代表人：邓磊，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张明，男，1983年7月11日，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。该公司职工。
委托诉讼代理人：赖盛群，男，1977年9月21日出生，汉族，住广东省东莞�松山湖区。
原告铜仁市国土资源局碧江分局与被告铜仁中天置业有限公司建设用地使用权合同纠纷一案，本院于2016年5月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告铜仁市国土资源局碧江分局的委托代理人刘基，被告铜仁中天置业有限公司的委托代理人张明、赖盛群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告铜仁市国土资源局碧江分局向本院提出诉讼请求：1、判决被告支付原告土地出让金18000000.00元；2、判决被告从2015年12月1日起至判决之日止起按未缴土地出让金总额日1‰支付原告违约金；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年3月9日9时至2012年3月28日16时30分在铜仁市国资源局土地矿权交易局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中以3800万元竞得编号为GP-11-47号地块（铜仁市碧江区川硐城市快速路南部沿线控规C-03-08）的国有建设用地使用权，该地块面积为33334平方米。原、被告双方于2012年4月6日签订合同编号为522201-2012-CR-0037《国有建设用地使用权出让合同》；合同签订后被告只缴纳了2000万元土地出让金。2015年12月原告将该地块土地全部交付给了被告，但截至2016年4月，被告尚有1800万元土地出让金没有缴纳，虽经原告多次催缴，但被告仍未支付。
综上所述，原告已经全部履行了合同，被告构成违约，为防止国有资产流失，督促被告履行义务，特依法提起诉讼，支持原告的诉讼请求。
在举证期限内，原告提供以下证据及被告质证意见如下：
1、原告组织机构代码证、法定代表人身份证明，证明的原告主体资格。
被告质证：没意见。
2、成交确认书，证明被告在原告的挂牌出让活动中竞得土地，双方签订成交确认书，并约定双方的权利义务。
被告质证：没有意见。
3、交地确认书，证明地块2015年12月交付完毕。
被告质证：没有意见。
4、催缴函，被告未交土地出让金，原告催缴的事实。
被告质证：没有意见。
5、碧江区检察院的检察建议书，证明检察院督促催原告向被告追缴土地出让金的事实。
被告质证：没有意见。
铜仁中天置业有限公司辩称：关于铜仁市中天置业有限公司未支付原告土地出让金1800万是真实的，我们承认，但对原告增加的违约金，我们是不同意的。1800万我们该交，请求法院在判决执行时考虑企业实际情况进行分期支付或其他方式支付。对滞纳金，请求法院根据我们的实际情况，驳回原告的此项诉求或将其比例调整到合理范围。
被告在举证期限内未提供证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本案经审理查明如下事实：2012年3月9日9时至2012年3月28日16时30分在铜仁市国土资源局土地矿权交易中心举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中以3800万元竞得编号为GP-11-47号地块（铜仁市碧江区川硐城市快速路南部沿线控规C-03-08）的国有建设用地使用权，该地块面积为33334平方米。原、被告双方于2012年4月6日签订合同编号为522201-2012-CR-0037《国有建设用地使用权出让合同》。合同第六条约定：出让人同意在2012年6月30日之前将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第一项规定的土地条件：（一）场地内不平整。周围基础设施达到“五通”即“通上水、通下水、通电、通路和通电讯”。第十条约定：受让人同意按照本条第二款的规�向出让人支付上述国有建设用地使用权出让价款，即第一期于本合同签订后30日内必须缴纳出让价款50%的首付款，即人民币1900万元，付款时间为：2012年5月6日之前，已交纳的竞买保证金可抵作国有建设用地使用权出让价款；第二期为合同签订后余款最迟付款时间不得超过1年，付款时间为：2013年4月6日之前。分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行的贷款利率，向出让人支付利息。第三十条违约责任：受让人应当按照本合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无论权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。第三十八条约定：出让人未能按期交付土地或交付的土地未能达到本合同约定的土地条件或单方改变土地使用权条件的，受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。土地使用年期自达到约定的土地条件之日起算。合同签订后，被告缴纳了2000万元土地出让金。2015年12月8日原告将该地块全部交付给了被告。截至2016年4月，被告尚有1800万元土地出让金没有缴纳，经原告多次催缴，被告仍未支付。
本院认为，本案双方当事人争议的焦点是：1、被告是否应当承担违约金。2、剩余的土地出让金是否应当分期支付。
被告竞得本案所涉地块的国有建设用地使用权后，于2012年4月6日与原告签订的《国�建设用地使用权出让合同》是双方真实意思表示，该合同内容符合有关法律规定，应认定是合法有效的合同。合同对出让土地坐落位置、用途、出让的价款、违约金等进行了约定。根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十四条的规定，土地使用者应在合同签订后60天内支付全部土地出让金，因此，第二期土地出让金本应在60日内即2012年6月6日前支付，但被告按照合同约定在2013年4月6日前亦未缴足第二期出让价款1800万元，其仅于2012年5月6日前支付第一期出让价款，已构成违约，应支付土地出让价款并承担违约责任。本案中《国有建设用地使用权出让合同》明确约定，受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。这是双方当事人在签订合同时预设的因一方违约给对方遭受损失的损害赔偿额，该约定符合国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》中关于土地使用者不按时足额缴纳土地出让金时应承担的违约金计算方式之精神，对于双方当事人而言是公平的。2015年12月8日原告已将合同约定的土地全部交给被告，被告仍未支付尚欠的土地出让金给原告，故被告应从接受地块之次日起即2015年12月9日起承担违约金，原告请求违约金计算至判决之日止，应予准许。被告辩称对剩余的土地出让金应当分期支付无依据，不予采信。
综上所述，原告请求支付土地出让价款1800万元及违约金的诉讼请求依法成立，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条规定，判决如下：
由被告铜仁中天置业有限公司在本判决生效后三十日内支付原告铜仁市国土资源局碧江区分局土地出让款1800万元及违约金（违约金按合同约定的日1‰，从2015年12月9日起计算至2016年10月21日止）。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币129800元，由被告铜仁中天置业有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省高级人民法院。
审判长 欧根昌
审判员 熊亚飞
审判员 向 俊
二〇一六年十月二十一日
书记员 李正雷