贵州省毕节市七星关区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0502民初4714号
原告：毕节发展村镇银行有限责任公司，住所地：贵州省毕节市七星关区爱民广场旁，统一社会信用代码：91520500680169343C。
法定代表人：常青，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：黄文学（特别授权代理），男，汉族，出生于1969年3月25日，系该公司员工，住贵州省毕节市。
委托诉讼代理人：翟文丹（一般授权代理），贵州威迪事务所律师，执业证号：15224201411862167。
被告：刁玲，女，汉族，1971年10月23日出生，贵州省毕节市人，住贵州省毕节市。
被告：陈冕，男，汉族，1973年8月25日出生，住贵州省毕节市。
被告：孙荣，女，汉族，1981年10月18日出生，住贵州省毕节市。
委托诉讼代理人陈冕（特别授权代理），系被告孙荣丈夫，公民身份证号：522401197308251230
被告：陆冠军，男，汉族，1985年8月28日出生，住上海市杨浦区。
委托诉讼代理人：陆黄飞（特别授权代理）系被告陆冠军父亲。
被告：朱蕾，女，汉族，1984年8月23日出生，住上海市宝山区。
原告毕节发展村镇银行有限责任公司（以下简称：“发展银行”）诉被告刁玲、陈冕、孙荣、陆冠军、朱蕾金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月1日立案后，依法适用简易程序，于2017年10月16日公开开庭进行了审理，原告发展银行委托诉讼代理人黄文学、被告刁玲、陈冕、孙荣委托代理人陈冕、陆冠军委托代理人陆黄飞到庭参加诉讼，朱蕾经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年11月18日，原告与被告刁玲、陈冕签订2014年毕发行（双山新区）个借字第021号《个人借款合同(综合类)》，该合同约定：被告刁玲、陈冕向原告借款200万元，年利率8.7%0；借款期限为24月，还款方式为按月付息，每半年不等额偿还本金，前三个半年每次还本35万元，到期结清剩余本金95万元；若逾期还款，在借款利率的基础上加收50%罚息。同时，被告孙荣签署《承诺书》给原告，承诺与被告陈冕一起承担借款人刁玲金额为200万元的债务。同日，原告与被告陆冠军、朱蕾签订2014毕发行(双山新区)抵字第021号《抵押合同》，约定被告陆冠军、朱蕾用其位于毕节市××大道××号、产权证号为毕节市房权证七星关区字第××号、用途为商业、建筑面积为493.47平方米的房产作抵押担保，并办理登记。《他项权证》编号为毕节市房他证七星关区字第××号。担保范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。合同签订后，原告于当日向被告刁玲、陈冕发放贷款，被告刁玲、陈冕却未按双方签订的合同约定偿还借款本金、利息及罚息。原告认为，债务应当清偿。被告刁玲、陈冕、孙荣不按合同约定偿还原告借款本息，已损害原告的合法权利，依法应偿还原告本金、利息及罚息。因被告陆冠军、朱蕾已用其房产作抵押担保，原告对抵押担保物享有抵押权，对拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受偿权。为此，原告诉到法院。请求判决:1、被告刁玲、陈冕、孙荣共同偿还原告贷款本金1,975,050.70元及自2015年4月18日起至偿还完毕原告贷款本息日止的利息及罚息，利息及罚息以2014年毕发行（双山新区）个借字第021号《个人借款合同(综合类)》的约定进行计算；2、判决原告对被告陆冠军、朱蕾位于毕节市××大道××号、产权证号为毕节市房权证七星关区字第××号、用途为商业、建筑面积为493.47平方米的房屋，享有优先受偿权，对该抵押房屋拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；3、诉讼费、公告费由被告承担。
为支持原告的诉讼请求，原告在举证期限内向本院提交了以下证据：
证据一:原告的营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件，用以证明原告主体资格适格。被告刁玲、陈冕、孙荣、陆冠军质证意见，无异议。
证据二：被告刁玲、陈冕、孙荣、陆冠军、朱蕾的身份证复印件，陈冕与孙荣、陆冠军与朱蕾结婚证复印件，用以证明五被告的身份信息及其婚姻状况。被告刁玲、陈冕、孙荣、陆冠军、朱蕾质证意见，无异议。
证据三:2014年毕发行（双山新区）个借字第021号《个人借款合同(综合类)》、2014毕发行(双山新区)抵字第021号《抵押合同》、《房屋抵押登记明细表》、毕节市房权证七星关区字第××号房产证复印件、编号为毕节市房他证七星关区字第××号《他项权证》复印件、《借款凭证第四联(备案)》，用以证明:1、原告与被告刁玲、陈冕签订了借款合同，约定了借款金额、日期、利率、期限、还款日期、还款方式、逾期罚息等详细内容；2、原告与被告陆冠军、朱蕾签订2014毕发行(双山新区)抵字第021号《抵押合同》，约定由被告陆冠军、朱蕾为本笔贷款提供房产抵押，并约定抵押的范围，办理了抵押登记，抵押行为合法有效；3、被告孙荣出具了《承诺书》，与被告陈冕一起承担偿还刁玲200万元的债务；4，原告按照合同约定向被告刁玲、陈冕发放了200万元的贷款。被告刁玲、陈冕、孙荣、陆冠军、朱蕾质证意见，无异议。
证据四：《还款计划表》、《逾期贷款明细表》、《对账单》，用以证明:1、被告刁玲、陈冕偿还原告贷款本金、利息、罚息的详细情况；2、被告刁玲、陈冕尚欠原告贷款本金、利息、罚息的详细情况。被告刁玲、陈冕、孙荣、陆冠军、朱蕾的质证意见，无异议。
被告刁玲辩称:由于我方生意失败，无法归还原告的该笔借款，请求法院按照相关法律法规依法判决。被告刁玲未提交证据。
被告陈冕辩称:该笔借款是原告直接打至刁玲账户上，由刁玲支配和使用。被告陈冕未提交证据。
被告孙荣答辩意见同被告陈冕一致。被告孙荣未提交证据。
被告陆冠军答辩意见同被告刁玲一致。被告陆冠军未提交证据。
被告朱蕾未答辩未提交证据。
本院经综合审查全案证据，原告发展银行所举证据均为书证，具有证据三性，对本案相关事实具有证明效力，且被告刁玲、陈冕、孙荣、陆冠军对原告所举证据予以认可，本院予以采信。
综合当事人的陈述和经审查确认的证据，本院查明的案件事实如下：2014年11月18日，原告与被告刁玲、陈冕签订2014年毕发行（双山新区）个借字第021号《个人借款合同(综合类)》，该合同约定：被告刁玲、陈冕向原告借款200万元，年利率8.7%0；借款期限为24月，还款方式为按月付息，每半年不等额偿还本金，前三个半年每次还本金35万元，到期结清剩余本金950,000.00元；若逾期还款，在借款利率的基础上加收50%罚息。同时，被告孙荣签署《承诺书》给原告，承诺与被告陈冕一起承担借款人刁玲金额为200万元的债务。同日，原告与被告陆冠军、朱蕾签订2014毕发行(双山新区)抵字第021号《抵押合同》，约定被告陆冠军、朱蕾用其位于毕节市××大道××号、产权证号为毕节市房权证七星关区字第××号、用途为商业、建筑面积为493.47平方米的房产作抵押担保，并办理登记。《他项权证》编号为毕节市房他证七星关区字第××号。担保范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。合同签订后，原告于当日向被告刁玲、陈冕发放贷款，自2015年4月18日起，被告刁玲、陈冕却未按约定偿还原告借款本金、利息及罚息，被告刁玲、陈冕至今尚欠原告贷款本金1,975,050.70元及自2015年4月19日起的利息。原告认为，债务应当清偿。被告刁玲、陈冕、孙荣不按合同约定偿还原告借款本息，已损害原告的合法权利，依法应偿还原告本金、利息及罚息。因被告陆冠军、朱蕾已用其房产作抵押担保，原告对抵押担保物享有抵押权，对拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受偿权。为此，原告诉到本院请求判如所诉。
本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均具有约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告与被告刁玲、陈冕签订2014年毕发行（双山新区）个借字第021号《个人借款合同(综合类)》、与被告陆冠军、朱蕾签订2014毕发行(双山新区)抵字第021号《抵押合同》、与被告孙荣签署《承诺书》，系双方当事人的真实意思表示，且内容并未违反法律、行政法规的效力性强制规定，合法有效。被告刁玲、陈冕在贷款期限届满后未按期足额偿还贷款本息，已构成违约。被告刁玲、陈冕对原告主张其尚欠原告贷款本金1,975,050.70元的事实予以认可，故原告主张被告刁玲、陈冕偿还其贷款本金1,975,050.70元的诉讼请求，事实成立，证据充分，本院予以支持。同时，被告刁玲、陈冕、孙荣在贷款期限届满之后，除偿还原告贷款本金外，还应按原被告双签订的2014年毕发行（双山新区）个借字第021号《个人借款合同(综合类)》约定的计算标准支付原告利息和罚息。因该约定并未违反国家对金融机构利率执行标准的规定，故对该诉讼请求，本院予以支持。被告刁玲、陈冕、孙荣应当按2014年毕发行（双山新区）个借字第021号《个人借款合同(综合类)》的约定偿还原告借款本金1,975,050.70元并支付从2015年4月19日起至履行完毕上述借款之日止的利息和罚息。同时，原告与被告陆冠军、朱蕾签订2014毕发行(双山新区)抵字第021号《抵押合同》、与被告孙荣签署《承诺书》，系双方当事人的真实意思表示，且内容并未违反法律、行政法规的效力性强制规定，合法有效。原告主张如果被告刁玲、陈冕、孙荣不能履行上述款项的偿还义务，原告对被告陆冠军、朱蕾位于毕节市××大道××号、产权证号为毕节市房权证七星关区字第××号、用途为商业、建筑面积为493.47平方米的房屋，享有优先受偿权，对拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十一条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刁玲、陈冕、孙荣在本判决发生法律效力之日起十日内偿还所欠原告毕节发展村镇银行有限责任公司贷款本金人民币1,975,050.70元及利息和罚息，利息和罚息以1,975,050.70元为基数，按照2014年毕发行（双山新区）个借字第021号《个人借款合同(综合类)》的约定进行计算；计算时间从2015年4月19日起至履行完毕上述款项之日止的，
二、如果被告刁玲、陈冕、孙荣不能履行上述款项的偿还义务，原告毕节发展村镇银行有限责任公司对被告陆冠军、朱蕾用于上述款项担保抵押的位于毕节市××大道××号、产权证号为毕节市房权证七星关区字第××号、用途为商业、建筑面积为493.47平方米的房屋，享有抵押权，对其拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币11，288.00元。由被告刁玲、陈冕、孙荣承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。
逾期不上诉，则本判决发生法律效力。
审判员 陆云
二〇一七年十月十六日
书记员 高立