福建省三明市梅列区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0402民初2331号原告：福建三明农村商业银行股份有限公司，住所地三明市梅列区。法定代表人：张上志，董事长。委托诉讼代理人：李淑兰，福建业发律师事务所律师。委托诉讼代理人：余洁琳，福建业发律师事务所律师实习。被告：三明世馨贸易有限公司，住所地三明市梅列区。法定代表人：李永美，董事长。被告：福建万轩实业有限公司，住所地三明市明溪县。法定代表人：谢秀萍，董事长。被告：李永美，女，1966年2月25日出生，汉族，住福建省沙县。被告：程顺保，男，1965年2月3日出生，汉族，住福建省沙县。被告：庄秋萍，女，1981年2月10日出生，汉族，住沙县。被告：程顺东，男，1968年6月2日出生，汉族，住三明市三元区。被告：程顺昌，男，1971年8月26日出生，汉族，住沙县。被告：谢秀萍，女，1976年3月14日出生，汉族，住沙县。被告：吴永强，男，1972年2月20日出生，汉族，住沙县。被告：杨莉，女，1981年3月3日出生，汉族，住泰宁县。原告福建三明农村商业银行股份有限公司（以下简称三明农商行）与被告三明世馨贸易有限公司、福建万轩实业有限公司、李永美、程顺保、庄秋萍、程顺东、程顺昌、谢秀萍、吴永强、杨莉借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告三明农商行的委托诉讼代理人李淑兰、余洁琳到庭参加诉讼。被告三明世馨贸易有限公司、福建万轩实业有限公司、李永美、程顺保、庄秋萍、程顺东、程顺昌、谢秀萍、吴永强、杨莉经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。三明农商行向本院提出诉讼请求：1.请求判令三明世馨贸易有限公司归还三明农商行贷款本金8000000元，利息2137902.32元(利息自2014年7月21日暂计至2016年5月21日，此后利息依据合同约定计至实际款项付清日止)2.请求判令三明世馨贸易有限公司支付三明农商行为实现债权所支付的律师代理费177000元；3.请求判令李永美、程顺保、庄秋萍、程顺东、程顺昌、谢秀萍、吴永强、杨莉对三明世馨贸易有限公司上述债务承担连带清偿责任；4.请求确认三明农商行对福建万轩实业有限公司提供抵押的位于明溪县雪峰镇红豆杉路2229号8层801#－803#、805#、9层901#－903#、905#商业用房在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；5.本案的诉讼费用由三明世馨贸易有限公司、福建万轩实业有限公司、李永美、程顺保、庄秋萍、程顺东、程顺昌、谢秀萍、吴永强、杨莉负担。事实和理由：2014年5月21日，三明农商行与三明世馨贸易有限公司、福建万轩实业有限公司签订《最高额抵押借款合同》,合同约定：自2014年5月21日至2017年5月20日止，由三明农商行在最高额贷款本金余额8000000元内，对三明世馨贸易有限公司一次或分次发放贷款，每笔贷款最后到期日不超过2017年5月20日。借款用途为购水泥模板，每笔借款的种类、金额、期限、利率等以借款借据为准，按月结息，每月的20日为结息日。根据《最高额抵押借款合同》第八条第二项约定，贷款逾期，按合同利率加收50%计收利息。福建万轩实业有限公司自愿以位于明溪县雪峰镇红豆杉路2229号8层801#－803#、805#、9层901#－903#、905#全部房产及土地使用权以及设备提供抵押担保，担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。2014年5月30日，三明农商行与福建万轩实业有限公司向明溪县房屋权属登记中心办理了抵押登记手续[他项权证号：明房他证2014字第××号，明土他项（2014）第251号]；李永美、程顺保、庄秋萍、程顺东、程顺昌、谢秀萍、吴永强、杨莉作为保证人自愿为三明世馨贸易有限公司的贷款提供最高额保证担保，担保债权本金最高额为8000000元，保证方式为连带责任保证，担保的范围本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的一切费用，保证期间自主债务履行期限届满之日起两年。2014年5月21日，李永美、程顺保、庄秋萍、程顺东、程顺昌、谢秀萍、吴永强、杨莉向三明农商行出具《补充担保协议》，同意为三明世馨贸易有限公司、福建万轩实业有限公司签订的《最高额抵押借款合同》申请的借款提供连带保证责任，保证范围包括借款本金及利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的一切费用，保证期限自主债务履行期限届满之日起2年。2014年5月30日，三明农商行依约向三明世馨贸易有限公司发放贷款本金2000000元，约定月利率均为千分捌点贰伍，还款日期为2015年5月29日；2014年5月30日，三明农商行依约向三明世馨贸易有限公司发放贷款本金5000000元，约定月利率均为千分捌点贰伍，还款日期为2015年5月29日；2014年6月4日，三明农商行依约向三明世馨贸易有限公司发放贷款本金1000000元，约定月利率均为千分捌点贰伍，还款日期为2015年6月3日。自2014年7月21日起，三明世馨贸易有限公司未能依据合同约定向三明农商行归还借款利息，截至2016年5月21日，三明世馨贸易有限公司仍未向三明农商行归还贷款本金8000000元，并拖欠逾期利息2137902.32元，本息合计10137902.3元。据此，向法院具状起诉，请求依法判决。三明世馨贸易有限公司、福建万轩实业有限公司、李永美、程顺保、庄秋萍、程顺东、程顺昌、谢秀萍、吴永强、杨莉未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本案经开庭审理，查明的事实与三明农商行所述一致，本院予以认定。综上所述，本院认为，案涉《最高额抵押借款合同》系缔约双方当事人真实意思表示，内容真实、合法，足以证明三明世馨贸易有限公司向三明农商行借款8000000元的事实。因借款人三明世馨贸易有限公司向三明农商行借款后未按约履行还款付息义务，应承担相应的民事责任。故三明农商行请求判令三明世馨贸易有限公司偿还尚欠借款本金8000000元并支付利息的诉讼请求，符合有关法律规定，予以支持；因案涉《最高额抵押借款合同》约定，如果借款人未履行还款义务，应承担出借人为实现债权支付的相关费用。故三明农商行请求判令三明世馨贸易有限公司支付其为实现债权所支付的律师代理费177000元的诉讼请求，于法有据，予以支持；李永美、程顺保、庄秋萍、程顺东、程顺昌、谢秀萍、吴永强、杨莉向三明农商行出具《补充担保协议》，并在《补充担保协议》上签字，自愿为三明世馨贸易有限公司向三明农商行借款提供连带责任保证，且担保范围含借款本金、利息、诉讼费及实现债权费用，故三明农商行请求判令李永美、程顺保、庄秋萍、程顺东、程顺昌、谢秀萍、吴永强、杨莉对本案涉讼借款本金、利息、诉讼费及三明农商行为实现债权所支付的律师代理费承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，予以支持；福建万轩实业有限公司在案涉《最高额抵押借款合同》上加盖公章，自愿将其所有的位于明溪县雪峰镇红豆杉路2229号8层801#－803#、805#、9层901#－903#、905#全部房产及土地使用权以及设备为该笔借款提供抵押担保，并且办理抵押登记手续，故三明农商行请求确认对三明农商行对福建万轩实业有限公司提供抵押的位于明溪县雪峰镇红豆杉路2229号8层801#－803#、805#、9层901#－903#、905#商业用房在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合事实和法律，予以支持；三明世馨贸易有限公司、福建万轩实业有限公司、李永美、程顺保、庄秋萍、程顺东、程顺昌、谢秀萍、吴永强、杨莉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、三明世馨贸易有限公司应于本判决生效后三日内偿还福建三明农村商业银行股份有限公司借款本金8000000元并支付利息2137902.32元（该利息暂计至2016年5月21日，此后的利息按合同约定的利率计至债务人还清借款本息之日止）；二、三明世馨贸易有限公司应于本判决生效后三日内支付给福建三明农村商业银行股份有限公司为实现债权所支付的律师代理费177000元。三、李永美、程顺保、庄秋萍、程顺东、程顺昌、谢秀萍、吴永强、杨莉对三明世馨贸易有限公司上述一、二项判决确定的还款义务承担连带清偿责任；李永美、程顺保、庄秋萍、程顺东、程顺昌、谢秀萍、吴永强、杨莉承担连带保证责任后，有权向三明世馨贸易有限公司追偿；四、福建三明农村商业银行股份有限公司对福建万轩实业有限公司提供抵押的位于明溪县雪峰镇红豆杉路2229号8层801#－803#、805#，9层901#－903#、905#商业用房在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费83689元，财产保全费5000元，合计88689元，由三明世馨贸易有限公司、福建万轩实业有限公司、李永美、程顺保、庄秋萍、程顺东、程顺昌、谢秀萍、吴永强、杨莉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审 判 长  陈 昌人民陪审员  袁福宁人民陪审员  黄慧贞二〇一六年十二月二十日书 记 员  邓 乐附：本判决所依据的具体法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法若干问题的解释〉》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。