新疆维吾尔自治区乌鲁木齐县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新0121民初440号
原告：苏州嘉正物业管理有限公司乌鲁木齐分公司。
负责人：王徵荣，该公司总经理。
委托诉讼代理人：赵延鸽，北京德恒（乌鲁木齐）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李沫函，女，1986年10月22日出生，汉族，系该公司职员。
被告：魏文平，男，1968年3月21日出生，汉族，无固定职业。
被告：魏恒星，男，1991年12月28日出生，汉族，无固定职业。
原告苏州嘉正物业管理有限公司乌鲁木齐分公司（以下简称嘉正物业乌市分公司）与被告魏文平、魏恒星借款合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告嘉正物业乌市分公司的委托诉讼代理人赵延鸽、李沫函，被告魏文平、魏恒星到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告嘉正物业乌市分公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告2015年5月17日签订的《借款协议》；2、被告偿还原告借款256000元；3、被告自2015年5月17日起按照中国人民银行1至3年期银行贷款利率5.5%的四倍支付上述借款利息，直至实际偿还完毕（自2015年5月17日暂计至2017年5月31日共计745天，利息为116551元）。事实与理由：2015年5月17日，被告因购买新疆奥特莱斯投资发展有限公司中城国际城6栋1单元303号商品房，与原告签订《借款协议》，被告向原告借款256000元，借款期限自2015年5月17日至2015年12月17日计7个月。协议第二条约定乙方还款时间为：2015年9月17日前还款128000元；2015年12月17日前还款128000元。协议第三条约定，如按协议约定时间偿还借款，不计收利息；如未按协议约定时间偿还借款，自出具借条之日至实际偿还之日止，按中国人民银行公布的同期银行贷款利率的四倍标准支付利息；逾期3个月以上，甲方（即原告）有权解除借款协议，乙方除偿还借款和利息，还应承担甲方实现债权产生的诉讼费、律师费、交通费、公告费等全部费用。
被告魏文平辩称，借款协议是无效的，借款协议是我签订的，我儿子魏恒星同意继续支付购房款256000元，违约金、滞纳金、律师费、诉讼费我均不承担，因为房屋还未交付，只承担本金256000元。
被告魏恒星辩称，借款协议是我父亲魏文平签的字，这笔钱不是我欠的，是我父亲借的，尾款由我支付给开发商，我不欠原告的钱。
本院经审理认定事实如下：2015年5月17日，被告购买新疆奥特莱斯投资发展有限公司中城国际城6幢1单元303号商品房，因资金周转困难，被告魏文平用被告魏恒星的名字与原告签订《借款协议》一份，实际借款人为被告魏文平，被告魏文平向原告借款256000元。《借款协议》第二条约定：借款期限7个月，即自2015年5月17日至2015年12月17日，还款时间为2015年9月17日前还款128000元；2015年12月17日前还款128000元。《借款协议》第三条约定：“如乙方(即被告)按本协议第二条约定时间偿还借款，则在借款期限内不计收利息；如未按本协议第二条约定时间偿还借款，自乙方(即被告)出具借条之日至实际偿还之日止，按中国人民银行公布的同期银行贷款利率的四倍标准支付利息；逾期3个月以上，甲方(即原告)有权解除借款协议，乙方除偿还借款和利息外，还应承担甲方实现债权产生的诉讼费、律师费、交通费、公告费等全部费用。”《借款协议》第四条约定：“乙方(即被告)在此特别授权甲方(即原告)将该借款直接支付给丙方(即新疆奥特莱斯投资发展有限公司)，用于支付乙方的购房款。协议签订当天，被告向原告出具了借款借据。
新疆奥特莱斯投资发展有限公司亦出具证明认可原、被告双方《借款协议》并确认已收到该《借款协议》约定的款项。被告魏文平以此借款和自有资金为被告魏恒星购买了新疆奥特莱斯投资发展有限公司中城国际城6幢1单元303号商品房。此款至今未偿还。此次诉讼原告支付律师费19642元。
本院认为，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第一款规定：“本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。”据此，双方当事人签订的《借款协议》是在平等自愿的基础上签订的，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方应按照约定如实履行各自的义务和享受权利。
关于原告要求解除与被告2015年9月25日签订的《借款协议》的诉讼请求，双方签订的《借款合同》实际系原告与被告魏文平所签，故本案责任应由被告魏文平负担。双方签订的《借款协议》对合同的解除条件达成了约定，在原告履行了借款义务后，被告魏文平应按照约定及时履行还款义务，至今，被告魏文平未按照协议约定按时还款，双方约定的解除条件已经成就，故该项诉讼请求本院予以支持；对于原告要求被告偿还借款256000元的诉讼请求，协议对每笔还款期限亦做出了明确约定，被告未按时还款，尚欠原告256000元未还，故该项诉讼请求，本院予以支持；关于原告主张借款利息116551元和实际偿还之日利息的诉讼请求，基于《借款协议》的约定和本院已经查明的事实，结合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予以支持。”原告主张计算日期自2015年5月17日至2017年5月31日共计745天，按照年利率5.5%的四倍计算利息，原告计算利息的起算点依2015年5月17日借款当日起算，有理有据，截止日期计算至2017年5月31日，本院予以调整，调整至本院判决之日即2017年5月19日。本院按照中国人民银行同期贷款利率计算该期间的利息应为25297.79元（2015年5月17日至2015年6月27日共计42天，年利率为5.5%，利息为1642.67元；2015年6月28日至2015年8月25日共59天，年利率为5.25%，利息为2202.67元；2015年8月26日至2015年10月23日共59天，年利率为5%，利息为2097.78元；2015年10月24日至2017年5月19日共573天，年利率为4.75%，利息为19354.67元），按照4倍计算应为101191.16元（25297.79元×4倍），超出部分，本院不予支持，对于实际偿还之日的利息，符合法律规定，本院予以支持；关于原告主张被告承担律师费19642元的诉讼请求，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”该256000元按照年利率24%（自2015年5月17日至2017年5月19）计算利息应为125098.67元，本院已支持利息101191.16元，核减后尚余23907.51元，该核减后的数额在法律规定的范围内，故原告请求的律师费为19642元，本院予以支持。
综上所述，原告与被告魏文平之间存在借款关系，被告魏文平利用该借款为被告魏恒星缴纳了购房款的首付费用是既定事实。被告魏文平认为其实际未收到原告的借款，借款关系不成立的辩解意见，本院不予采纳，对于被告魏恒星认为其不存在借款关系的辩解意见，本院予以采纳。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第一款、第二十六条、第三十条之规定，判决如下：
一、解除原告苏州嘉正物业管理有限公司乌鲁木齐分公司与被告魏文平2015年5月17日签订的《借款协议》；
二、被告魏文平于本判决生效之日起十日内给付原告苏州嘉正物业管理有限公司乌鲁木齐分公司借款256000元；
三、被告魏文平于本判决生效之日起十日内给付原告苏州嘉正物业管理有限公司乌鲁木齐分公司借款利息101191.16元【25297.79元（2015年5月17日至2015年6月27日共计42天，年利率为5.5%，利息为1642.67元；2015年6月28日至2015年8月25日共59天，年利率为5.25%，利息为2202.67元；2015年8月26日至2015年10月23日共59天，年利率为5%，利息为2097.78元；2015年10月24日至2017年5月19日共573天，年利率为4.75%，利息为19354.67元）×4倍】。自2017年5月19日起至实际偿还日期间的利息，计算至实际偿还完毕之日；
四、被告魏文平于本判决生效之日起十日内给付原告苏州嘉正物业管理有限公司乌鲁木齐分公司律师费19642元；
五、驳回原告苏州嘉正物业管理有限公司乌鲁木齐分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7182.9元（原告已预交），减半收取3591.45元，给付标的376833.16元占起诉标的392193的96.08%，诉讼费3450.79元由被告魏文平负担，与案款一并给付原告，原告自行负担140.66元，余款由本院退还原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
审判员 陈凯峰
二〇一七年五月十九日
书记员 周 健