安徽省马鞍山市雨山区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0504民初2718-1号原告：徽商银行股份有限公司马鞍山分行，住所地安徽省马鞍山市。负责人：许明，该分行行长。委托诉讼代理人：江益民，安徽长城律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐萍，安徽长城律师事务所律师。被告：吴万亮，男，1985年6月11日生，汉族，个体工商户，户籍所在地安徽省马鞍山市雨山区，现住安徽省马鞍山市，被告：费菲，女，1986年7月27日生，汉族，户籍所在地安徽省合肥市瑶海区，现住安徽省马鞍山市，原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行（下称徽行马鞍山分行）与被告吴万亮、费菲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人徐萍到庭参加诉讼，被告吴万亮、费菲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徽行马鞍山分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告吴万亮、费菲立即偿还原告借款本金430万元，利息122141.21元（利息计算至2017年7月6日止），支付律师代理费109000元，合计4531141.21元；判决被告吴万亮、费菲按借款合同约定之标准支付自2017年7月7日起至该笔借款还清时止的利息。判决被告吴万亮、费菲承担本案的诉讼费用。2、判令拍卖或变卖吴万亮、费菲的抵押物，以拍卖、变卖的价款优先偿还上述款项及费用。事实和理由：2014年6月26曰，原告与被告吴万亮、费菲签订一份合同编号为个循借字第2014601009号《个人循环借款合同》（以下称），《借款合同》第二条约定：“借款额度、额度的有效期及用途见本合同十五条约定。在额度的有效期内，甲方根据本合同单方申请获得的单笔借款的借款日和还款日以双方办理的借款凭证上记载的实际发放日、贷款到期日为准”。第十五条约定：“乙方向甲方提供的借款额度为450万元，借款额度的有效期自2014年6月26起至2017年1月26日止，单笔借款最长期限不得超过12个月”。第十六条约定：“单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率的基础上上浮35%”。第十九条约定“甲方选择的还款方法为按季付息，到期一次还本，付息日为20日”。根据《借款合同》约定：被告吴万亮在2016年7月11日向原告借款430万元，该笔单笔借款到期日为2017年6月11日，借款期限为11个月。同日，被告吴万亮、费菲与原告签订合同编号为个最抵字第2014601009《个人借款最高额抵押合同》（以下称《抵押合同》），《抵押合同》约定：被告吴万亮、费菲以其所有的座落在马鞍山市雨山区湖西南路604号104、105、106、107的房产为自己与原告自2014年6月26起至2017年6月26日止期间签订的借款合同以及其他债权债务关系的法律性文件向原告提供最高额抵押担保，最高额抵押担保的范围包括450万元债权本金及利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他事项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。抵押合同签订后，依法办理了抵押登记手续。上述《借款合同》、《抵押合同》签订后，原告依约于2016年7月11日向被告吴万亮、费菲发放了430万元借款。该单笔借款贷款到期日为2017年6月11日。现被告吴万亮、费菲未按《借款合同》的约定支付利息。截至2017年7月6日止，被告吴万亮、费菲共下欠原告本金430万元，利息122141.21元（利息计算至2017年7月6日止）。原告曾向多次向被告吴万亮、费菲催要借款利息无果。被告吴万亮、费菲均未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了营业执照复印件、两被告居民身份证复印件、个人循环借款合同、个人借款凭证、个人借款最高额抵押合同、他项权证、利息清单、委托代理合同及律师代理费发票等证据，两被告均未予质证。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月26曰，原告与被告吴万亮、费菲签订一份合同编号为个循借字第2014601009号《个人循环借款合同》（以下称），《借款合同》第二条约定：“借款额度、额度的有效期及用途见本合同十五条约定。在额度的有效期内，甲方根据本合同单方申请获得的单笔借款的借款日和还款日以双方办理的借款凭证上记载的实际发放日、贷款到期日为准”。第十五条约定：“乙方向甲方提供的借款额度为450万元，借款额度的有效期自2014年6月26起至2017年1月26日止，单笔借款最长期限不得超过12个月”。第十六条约定：“单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率的基础上上浮35%”。第十九条约定“甲方选择的还款方法为按季付息，到期一次还本，付息日为20日”。根据《借款合同》约定：被告吴万亮在2016年7月11日向原告借款430万元，该笔单笔借款到期日为2017年6月11日，借款期限为11个月。同日，被告吴万亮、费菲与原告签订合同编号为个最抵字第2014601009《个人借款最高额抵押合同》（以下称《抵押合同》），《抵押合同》约定：被告吴万亮、费菲以其所有的座落在马鞍山市雨山区湖西南路604号104、105、106、107的房产为自己与原告自2014年6月26起至2017年6月26日止期间签订的借款合同以及其他债权债务关系的法律性文件向原告提供最高额抵押担保，最高额抵押担保的范围包括450万元债权本金及利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他事项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。抵押合同签订后，依法办理了抵押登记手续。上述《借款合同》、《抵押合同》签订后，原告依约于2016年7月11日向被告吴万亮、费菲发放了430万元借款。该单笔借款贷款到期日为2017年6月11日，贷款执行利率为月5.83335‰，逾期利率为月8.750025‰。现被告吴万亮、费菲未按《借款合同》的约定支付利息。截至2017年7月6日止，被告吴万亮、费菲共下欠原告借款本金430万元，应支付利息122141.21元（利息计算至2017年7月6日止）。原告曾向多次向被告吴万亮、费菲催要借款利息无果，以致成讼。本院认为，原告徽行马鞍山分行与被告吴万亮、费菲签订的《个人循环借款合同》和《个人借款最高额抵押合同》系原、被告双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。原告已经足额支付借款430万元，双方借贷关系确已发生。现借款期已届满，原告要求吴万亮、费菲还款，有事实和法律依据，本院予以支持。原、被告已经根据《个人借款最高额抵押合同》为讼争借款办理了抵押登记，现两被告迟延还款，原告有权就抵押物即马鞍山市雨山区湖西南路604号-104、105、106、107房屋的价值优先受偿讼争借款本息。经查原告未实际支付律师代理费用，故对原告该项诉讼请求暂不予支持。两被告经本院传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴万亮、费菲于本判决生效之日起十日内归还原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行借款本金430万元。二、被告吴万亮、费菲于本判决生效之日起十日内支付原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行截至2017年7月6日的借款利息122141.21元，并以未清偿本金为基数按月利率8.750025‰标准支付此后利息至本金清偿之日止。三、如被告吴万亮、费菲未履行本判决第一、二项确定的债务，原告徽商银行股份有公司马鞍山分行有权对吴万亮、费菲名下位于安徽省马鞍山市雨山区湖西难路604号-104、604号-105、604号-106、604号-107房屋（房地权证马房字第××号、房地权证马房字第××号、房地权证马房字第××号、房地权证马房字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在本判决第一、二项确定债务范围内优先受偿。四、驳回原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21524.5元（已减半收取），保全费5000元，计26524.5元，由被告吴万亮、费菲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。审判员  丁荣超二〇一七年十月二十三日书记员  刘 洋附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条第一款：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。