广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0202民初3035号
原告（反诉被告）：某电梯有限公司广州分公司，住所地：广东省广州市。
负责人：陈某，经理。
委托代理人：黄莘，江苏智择律师事务所律师。
委托代理人：赵勇，江苏智择律师事务所律师。
被告（反诉原告）：柳州市某房地产开发有限公司，住所地：柳州市。
法定代表人：林某，董事长。
委托代理人：曹燕伦，广西欧亚嘉华律师事务所律师。
委托搭理人：潘丽云，广西欧亚嘉华律师事务所实习律师。
原告（反诉被告）某有限公司广州分公司（以下简称“某公司”）诉被告（反诉原告）柳州市某房地产开发有限公司（以下简称“某某公司”）建设工程合同纠纷一案，本院于2016年10月11日受理后，依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）某公司委托代理人黄莘、被告（反诉原告）某某公司的委托代理人曹燕伦、潘丽云到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）某公司向本院提出诉讼请求：1、被告给付原告电梯安装费244400元，并支付预期付款违约金（暂计5万元。以244400为基数，从2014.12.14起，按同期银行贷款利率4倍计算）；2、被告承担本案诉讼费。事实与理由：2012年6月10日，原告与被告签订了《柳州某项目电梯安装工程施工合同》，约定原告为被告安装13台电梯，安装费总价1699600元。2013年8月17日、9月5日，原告与被告签署《临时用梯协议》3份。《某临时用梯付款申请》结算确认临时用梯费用合计72000元，已支付54000元，需再付18000元。后双方确认用梯防护费10000元有原告承担，从应支付的18000元中扣除。因泡水问题造成电梯配件及人工费共计105813.2元，由被告承担。增加二次安装人工费31500元，调试人工费9000元。综上，被告应向原告支付安装费1699600元、临时用梯费72000元、配件及人工费105813.2元、二次安装人工费31500元、调试费9000元，合计1917913.2元。被告已支付1663513.20元，尚欠244400元，被告应于2014年12月13日前付清全部款项，其应支付预期违约金。每日千分之三的违约金显属过高，自愿调整为按同期银行贷款利率的4倍计算。故诉至法院以维护自己的合法权益。
被告（反诉原告）某某公司辩称，临时用梯防护、跑水问题电梯维护、二次安装人工、调试等都属合同约定的原告义务，所有费用已包含在合同总价中，均应由原告承担。请求驳回原告的诉讼请求。
被告（反诉原告）某某公司向本院提出诉讼请求：1、被反诉人返还反诉人已代支付的相关费用119385.2元；2、被反诉人向反诉人支付工期延误违约金135968元；3、诉讼费由被反诉人承担。事实与理由：反诉被告某公司与反诉原告某某公司签订的合同总价是1699600元，但某某公司已支付给某公司1663513.2元（849800元，153900元，105813.2元，54000元，500000元）。还因某公司安装问题支付给装饰公司轿厢保护费18000元，支付给贸易公司钢材款137472元。工程合同总价是1699600元，某某公司已支付工程款1818985.2元，反诉被告应返还反诉原告119385.2元，某公司未按期竣工验收，应按合同约定工期延误的赔偿金最高不超过本合同总价的8%，1699600*8%=135968元。
原告（反诉被告）某公司辩称，钢材款137472元是井道土建的材料成本，本来就应被告某某公司承担。支付的轿厢保护费18000元，某公司承担。关于违约金问题，原告按约完成了安装义务。工程逾期是因为被告未提供施工条件，未提供验收条件，因第三人原因导致电梯毁损，被告未合格提供井道土建，延期系被告原因导致。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对真实性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：某某公司否认某公司提交的电梯设备买卖合同及电梯井道设计图纸的真实性，由于该组证据系某公司与南宁某公司之间的约定，未涉及某某公司，与本案不具有关联性，故本院不采信该组证据。当事人对证明目的有异议的证据，需结合全案证据和案件事实进行综合认定。
经审理查明，2012年6月10日，某公司与某某公司签订《电梯安装工程施工合同》，合同约定某公司（乙方）为某某公司（甲方）安装电梯设备，安装费总价1699600元。合同第5条关于价款的约定：“除合同另有约定外，合同总价不因任何原因包括但不限于人工或材料价格或货币汇率以及各项取费标准等的变动而调整。合同总价包括但不限于完成电梯设备的卸车、仓储保管、安装、调试、保修等各项工作所需人工费、材料费、机械费、管理费等，还包括质量保证期内保修、保养设备所需的设备、零部件及耗材费用。已包括所有完成工程所必需的费用。”合同第8条关于乙方责任的约定：“接受符合电梯土建布置图要求的电梯井道，机房…”。由于电梯井道垂直偏差问题，根据某公司的要求整改通知，2013年3月9日，某某公司向湖南某钢材贸易有限公司（以下简称“贸易公司”）采购了整改所需钢材等费用共计137472元。2013年8月17日、2013年9月5日，某某公司（甲方）与某公司（乙方）签订3份《临时用梯协议》，约定甲方按月支付5台临时用梯服务费，每台每月6000元。截至2013年11月30日，用梯产生费用共计72000元，2013年11月27日甲方已支付54000元，尚余18000元未支付。2014年5月8日，某公司发告知函，同意支付某某公司进行电梯临时用梯防护的材料及人工费用10000元，从18000元中扣除，尚剩余8000元由九洲公司尽快支付。2014年8月18日，某某公司支付电梯轿厢防护施工工程款18000元。经庭审举证质证后，原告某公司当庭认可电梯临时使用费72000元已经支付完毕。2013年10月12日，某某公司（甲方）与某公司（乙方）签订《电梯配件更换协议》约定“因此次淋水事故造成的损坏部件及人工费共计105813.2元由甲方负责先行垫付，待今后确定造成此次事故的责任方后将由责任方负责”。2014年11月11日，电梯验收完毕。
另查明，2012年至2014年，某某公司已向某公司支付电梯相关费用849800元、153900元、54000元、500000元、105813.2元共计1663513.2元，支付轿厢保护费18000元，支付的钢材材料款137472元。
本院认为，关于本诉，某公司诉请的合同安装费1699600元，有《电梯安装工程施工合同》证据证实，本院予以支持。1、关于临时用梯费72000元，系双方在签订合同后根据现实需要增加的费用，双方针对该项增加费用另行签订了3份《临时用梯协议》，是双方的真实意思表示，未违反法律的禁止性和限制性规定，属合同总价外增加的费用，应由某某公司向迅达公司支付，某公司认可该项费用已结算完毕。2、关于淋水事故造成的配件及人工费105813.2元，是双方在签订合同后基于现实需要增加的费用，双方针对该项增加费用另行签订《电梯配件更换协议》约定某某公司先行垫付修复费用，以后向责任方追究。该协议为合同的补充约定，某某公司应先垫付，且某某公司无证据证实责任方为某公司，故某公司有权要求某某公司支付该款项。3、关于二次安装人工费31500元、调试费9000元，虽然某公司曾就该费用向某某公司进行主张，但是未经得某某公司的认可，某公司的证据不足以证明该笔费用的发生及责任主体，故本院对于某公司要求某某公司支付该项费用的主张不予支持。综上，被告某某公司应向原告某公司支付合同安装费1699600元、临时用梯费72000元、配件及人工费105813.2元，合计应支付1877413.2元，某某公司已实际支付1663513.2元，尚欠213900元。
关于反诉，某某公司向装饰公司支付轿厢保护费18000元，某公司认可由其承担，并双方同意从临时用梯费中扣除，本院予以支持。某某公司向贸易公司支付的钢材材料款137472元，该款项某某公司与某公司双方未做补充约定，故应依据《电梯安装工程施工合同》第5条约定：“合同总价包括但不限于所产生的材料费等”。以及第8条约定：“乙方某公司接受符合电梯土建布置图要求的电梯井道……签约七天内乙方必须对现场踏勘，结合实际完成电梯安装工程施工图设计，乙方电梯土建布置图出错，导致踏勘数据与设计数据矛盾不一致的，由乙方承担由此导致的修改、补救费用。由于乙方变动安装条件引起失误费用由乙方承担等”。合同签订后，某公司未进行实地勘察而做的设计图不符合土建布置图要求，导致实际施工中产生了补救费用，故该笔费用应由迅达公司承担。综上，某某公司因该工程向他人已支付的轿厢保护费18000元和钢材材料款137472元共计155472元应由某公司承担。某某公司已向某公司实际支付的849800元、153900元、105813.2元、54000元、500000元，以及其另向贸易公司等支付了轿厢保护费18000元和钢材材料款137472元，共计1818985.2元是某某公司因该工程实际已支付的款项。但某某公司向某公司除须支付合同总价费1699600元外、还须支付临时用梯费72000元和配件及人工费105813.2元，因此，某某公司须向某公司支付的款项总额为1877413.2元，扣除已支付1818985.2元，尚欠58428元，故某某公司无权要求某公司返还119385.2元。
关于违约金问题，双方都存在违约行为，综合考虑双方违约程度相当等情形，本院酌定双方互不负违约金。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）柳州市某房地产开发有限公司向原告（反诉被告）某电梯有限公司广州分公司支付电梯安装费用58428元；
二、驳回原告（反诉被告）某电梯有限公司广州分公司的其他诉讼请求。
三、驳回被告（反诉原告）柳州市某房地产开发有限公司的其他诉讼请求。
本案本诉诉讼费5716元（原告已预交），由被告（反诉原告）柳州市某房地产开发有限公司承担1367元，原告（反诉被告）某电梯有限公司广州分公司承担4349元。反诉诉讼费2565元（反诉原告已预交），由被告（反诉原告）柳州市某房地产开发有限公司承担。
上述义务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定履行期间的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 长 傅馨慧
审 判 员 许兰珍
人民陪审员 刘 冰
二〇一七年四月十日
书 记 员 梁慧仪