江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1322民初16739号
原告：江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司，住所地江苏省沭阳县沭城镇沭宿一级路与迎宾大道交汇处。
法定代表人：郑卫，该公司董事长。
委托诉讼代理人：耿晓锐，该该公司员工。
委托诉讼代理人：李建，江苏序阳律师事务所律师。
被告：张磊明，男，1977年9月6日出生，汉族，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。
被告：唐海涛，男，1984年12月14日出生，汉族，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。
原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司与被告张磊明、唐海涛金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人耿晓锐、李建到庭参加诉讼，被告张磊明、唐海涛经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告张磊明、唐海涛偿还原告贷款本金120000元及利、罚息（计算至2016年10月24日为5358.57元，之后按年利率7.76%上浮50%计算至还清款之日止）；2、原告对被告张磊明抵押的位于沭阳县豪园沭阳故事1幢15号商铺享有优先受偿权；3、被告唐海涛对被告张磊明的债务承担连带清偿责任；4、二被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年7月31日，原告与被告张磊明签订《个人借款合同》，合同约定原告自2014年7月31日起至2016年7月31日止，向被告张磊明发放最高限额贷款120000元。同日，原告与被告张磊明签订《个人贷款最高额抵押合同》，与被告唐海涛签订《个人贷款最高额保证合同》，被告张磊明以其房屋为上述借款提供抵押担保，被告唐海涛为上述借款提供保证责任。后原告按约向被告张磊明发放贷款120000元，被告张磊明未按约还清借款本息。
被告张磊明、唐海涛未作答辩。
本院经审理认定如下事实：2014年7月31日，被告张磊明（借款人）与原告（贷款人）签订《个人借款合同（额度版）》，该合同约定贷款人依据借款人和贷款人的可能，给予借款人授信额度。个人额度借款支用单和借款借据是本合同项下借款凭证，是合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款人在本合同项下每笔借款的金额、支用日期、到期日期、利率、还款方式等内容以个人额度支用单、借款借据记载为准。个人额度借款支用单与借款借据记载不一致的，以借款借据为准。若借款人未按月还款，贷款人有权就逾期贷款部分按照贷款到期时执行的利率上浮50%计收罚息。
同日，被告张磊明（××）与原告（××）签订《个人贷款最高额抵押合同》，该抵押合同约定抵押财产为沭阳县豪园沭阳故事1幢15号商铺（商业），××对主合同项下自2014年7月31日至2016年7月31日期间借款人所欠××的全部债务提供抵押担保。××在本合同项下担保的范围为借款人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、诉讼费等款项。为此，双方在沭阳县房地产管理处办理了抵押登记，并取得了沭阳县房沭城他字第10××82号房地产抵押登记证明，该抵押证明记载，房屋他项权人为江苏沭阳东吴村镇银行，房屋所有权人为张磊明，房屋所有权证号为沭城字第0172729号，国有土地使用权证号为沭国用第10313号，房屋坐落于沭阳县豪园沭阳故事1幢15号商铺（商业），债权数额为120000元，建筑面积为28.17平方米。
同日，被告唐海涛与原告签订《个人贷款最高额保证合同》，该合同约定保证人对主合同项下自2014年7月31日至2016年7月31日期间借款人所欠贷款人的全部债务承担连带责任。保证人在本合同项下担保的范围为借款人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、诉讼费等款项。本合同的保证期间为主合同项下贷款为一次性还款的，保证期间为到期日起二年；主合同项下贷款为分期偿还的，保证期间为最后一期还款日起二年；若发生法律、法规规定或合同约定的事项，导致贷款被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的贷款提前到期之日起二年。
2015年7月22日，原告向被告张磊明发放贷款120000元，借款借据载明还款方式为按月付息，到期还本。年利率为7.76%，借款日期为2015年7月22日至2016年7月21日。后被告张磊明未按约偿还借款本息。截至2016年10月24日，被告尚欠原告贷款本金120000元及利、罚息5358.57元。
另查明，被告张磊明、唐海涛向原告确认法律文书送达地址为“沭阳县书香名邸50幢2单元617室”、“（沭阳县）城北小区33号楼2单元203室”，本院按照上述确认地址通过顺丰快递向其邮寄民事起诉状、传票等诉讼文书，被退回，应视为送达。
本院认为：原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司与被告张磊明签订的个人借款合同、个人贷款最高额抵押合同、与被告唐海涛签订的个人贷款最高额保证合同，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。原告按约向被告张磊明提供贷款120000元，贷款到期后，被告张磊明未按约偿还借款本息，构成违约，应当承担违约责任。借款合同对违约责任作出了明确约定，即按贷款到期时执行的利率上浮50%计收罚息，该约定不违反法律规定，本院依法予以确认。被告张磊明以其位于沭阳县豪园沭阳故事1幢15号商铺（商业）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告要求对该房屋享有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告唐海涛为被告张磊明的该笔贷款提供连带责任保证，原告在保证期间内向其主张保证责任，其应在约定的保证范围内对被告张磊明的债务承担连带清偿责任。被告唐海涛在承担保证责任后，有权向被告张磊明追偿。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，二被告事先向原告确认了法律文书送达地址，系其依法处分自己诉讼权利的行为，对其具有法律约束力，本院按确认的地址向其邮寄送达诉讼文书，即视为送达。被告张磊明、唐海涛经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张磊明应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司支付贷款本金120000元及利、罚息（截至2016年10月24日为5358.57元，之后按贷款到期时执行的利率上浮50%计算至实际给付之日止）；
二、原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司对被告张磊明提供抵押的位于沭阳县豪园沭阳故事1幢15号商铺（商业）折价或者拍卖、变卖所得价款在120000元范围内就本判决第一项确定的债权享有优先受偿权；
三、被告唐海涛对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2807元，减半收取1404元，由被告张磊明、唐海涛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费2807元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，户名：宿迁市财政局国库处，账号：46×××80）。
审判员 张磊娟
二〇一六年十一月三十日
书记员 沙 莎
书记员 李仁和
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××可以与××协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。××与××未就抵押权实现方式达成协议的，××可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人承担保证责任。
第二十一条保证人担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。