浙江省绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0604民初3596号
原告：浙江上虞农村商业银行股份有限公司小越支行，住所地绍兴市上虞区小越镇越兴路2号，组织机构代码63272182-6。
负责人：吴武江，支行长。
委托诉讼代理人：王永、冯伟，浙江左右律师事务所律师。
被告：绍兴市上虞利玛克消防器材有限公司，住所地绍兴市上虞区盖北镇珠海村，统一社会信用代码91330604799608390A。
法定代表人：罗锋。
被告：罗锋，男，汉族，1978年6月7日出生，住绍兴市上虞区。
被告：吴洪霞，女，汉族，1981年3月24日出生，住绍兴市上虞区。
原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司小越支行（以下简称“小越农商行”）诉被告绍兴市上虞利玛克消防器材有限公司（以下简称“利玛克消防”）、罗锋、吴洪霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月4日立案受理后，依法由代理审判员朱辉按照简易程序审理，于2017年5月27日公开开庭进行了审理。原告小越农商行的委托诉讼代理人王永到庭参加了诉讼，被告利玛克消防、罗锋、吴洪霞经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告小越农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告利玛克消防立即归还借款本金93.50万元，并支付合同约定的利息、复息、罚息；2.判令被告利玛克消防支付实现债权费用10850元；3.判令被告罗锋、吴洪霞对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；4.若被告利玛克消防未能以资金形式清偿债务，则原告有权对被告罗锋、吴洪霞提供的抵押�采取拍卖、变卖等方式所得价款有优先受偿的权利；5.本案诉讼费由三被告承担。庭审中，原告明确利息的起止时间为自2017年2月21日起至借款清偿之日止。事实与理由如下：2016年3月28日，被告利玛克消防与原告签订了编号为8921120160006050的《流动资金保证借款合同》（以下简称“借款合同”）一份，约定被告利玛克消防向原告借款93.50万元，借款期限为2016年3月28日起至2017年3月15日止，借款月利率为7.25‰。同日，被告罗锋、吴洪霞与原告订立了编号为8921320160000642的《最高额抵押合同》（以下简称“抵押合同”）一份，约定该两被告将其共有的位于上虞区百官街道国大花园3幢901室的房地产作为抵押，为原告向被告利玛克消防自2016年3月28日至2019年3月27日融资期间内最高融资限额134万元提供最高额抵押担保，担保范围为借款本金、利息、实现债权费用等，并办理了抵押登记手续。抵押物登记证编号为虞证登字第214985号。借款合同签订当日，被告罗锋、吴洪霞又向原告出具保证函一份，为被告利玛克消防向原告借款在最高额330万元范围内承担连带清偿责任。合同签订后，原告依约发放了贷款。被告利玛克消防未按约还款并支付利息，其余被告亦未承担担保责任。现为维护原告的合法权益，特起诉，请求同上，望支持。
被告利玛克消防、罗锋、吴洪霞未作答辩，亦未向本院提交证据。
原告小越农商行为证明自己的主张，向本院提交了抵押合同、抵押财产清单、公证书、抵押物登记证、借款合同、保证函、借款借据、保证函、委托代理合同、代理费发票各一份。上述证据，三被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭，应视为放弃质证的权利。经本院审查，原告提供的证据符合证据三性，本院均予认定。
根据上述证据认定，结合原告的庭审陈述，本院对原告起诉的事实予以确认。此外，本院另查明：借款合同项下的93.50万元贷款实际发放日期为2016年3月31日。借款借据约定的利率与借款合同一致。借款合同及借款借据约定的还款方式为到期还本，按月结息。借款合同的违约责任条款约定，借款人未按期偿还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。借款合同所发生的公证费用、诉讼费用、评估费及律师代理费等实现债权的一切合理费用，均由借款人承担。借款合同对应的担保合同编号为8921320160000642，即本案抵押合同。被告罗锋、吴洪霞向原告出具的保证函载明，该两被告同意为原告向被告利玛克消防在2016年3月28日至2018年3月27日期间内最高融资限额人民币330万元的所有融资债权提供最高额连带�任保证。保证期间为各笔融资债务清偿期限届满之日起二年。保证范围包括但不限于融资债权、利息、费用、实现债权费用等。抵押合同约定的抵押担保范围为债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（含罚息、复息等）、违约金、实现债权的费用等。抵押合同还约定，最高融资限额指最高融资余额不得超过最高限额，如因本金计息、费用承担等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围。
还查明，贷款发放后，被告利玛克消防已支付了2017年2月20日止的利息，此后的利息及借款本金未予支付和归还。现借款期限已经届满，被告罗锋、吴洪霞未承担担保责任。原告为实现本案债权支出律师代理费10850元。
再查明，被告利玛克消防由上虞市利玛克消防器材有限公司名称变更而来，被告沃福消防由上虞市沃福消防器材有限公司名�变更而来。
本院认为，原告与被告利玛克消防和被告罗锋、吴洪霞签订的借款合同、抵押合同及被告罗锋、吴洪霞出具的保证函均系各方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应认定合法有效，受法律保护，当事人均应按约定履行合同义务。原告已按约向被告利玛克消防发放借款93.50万元，被告利玛克消防应按照借款合同约定按期还本付息。现借款期限已经届满，但被告利玛克消防未按约还本付息，显然已构成违约。对此，被告利玛克消防应根据双方合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。借款合同已约定，合同项下所发生的实现债权费用由借款人即被告利玛克消防承担。故原告要求被告利玛克消防归还借款本金、支付相应利息和实现债权费用的诉讼请求，有合同和法律依据，本院予以支持。被告罗锋、吴洪霞自愿以其所有的财产为被告利玛�消防的借款提供最高额抵押担保，担保范围及与借款本金、利息、实现债权费用等。抵押合同订立后，双方并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立。债务人不履行到期债务，抵押权人有权就该担保财产优先受偿。现被告利玛克消防未能按时归还借款并按约支付利息，原告作为抵押权人有权对上述两被告提供的抵押财产在抵押合同约定的最高债权限额内按法定程序优先受偿。被告罗锋、吴洪霞自愿为被告利玛克消防的借款提供连带责任保证，且保证范围包括借款本金、利息、罚息和实现债权费用等。原告在保证期间内起诉要求上述两被告承担连带清偿责任，有事实和法律依据，对其符合合同约定和法律规定的部分，本院亦予支持。被告利玛克消防、罗锋、吴洪霞经本院传票传唤，无正当理由未到庭，依法可做缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款、第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴市上虞利玛克消防器材有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司小越支行借款本金935000元，并支付自2017年2月21日起至借款实际清偿之日止，按照编号为8921120160006050的流动资金借款合同约定的利率计算的利息（含罚息、复息）；
二、被告绍兴市上虞利玛克消防器材有限公司应于本判决生�之日起十日内支付原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司小越支行实现债权费用（律师代理费）10850元；
三、若被告绍兴市上虞利玛克消防器材有限公司未能以资金清偿本判决第一、二项确定的债务，则原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司小越支行有权对编号为虞证登字第214985号抵押物登记证下由被告罗锋、吴洪霞提供的抵押物，在最高债权余额1340000元范围内，按照法定程序优先受偿；
四、被告罗锋、吴洪霞在最高债权限额330万元内，对上述第一、二项中被告绍兴市上虞利玛克消防器材有限公司应给付的款项承担连带清偿责任；
五、驳回原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司小越支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍�付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13259元，减半收取6630元，财产保全费5000元，合计11630元，由被告绍兴市上虞利玛克消防器材有限公司、罗锋、吴洪霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费13259元，逾期不交则按自动撤回上诉处理）。
代理审判员 朱辉
二〇一七年六月六日
书 记 员 龚彬
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零�条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
�二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括�债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十二条第一款第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。