山东省东阿县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东民初字第48号
原告赵某甲，工人。
委托代理人苏立泽，山东豪才聊城律师事务所律师。
被告董某，工人。
委托代理人秦红燕，山东舜翔（聊城）律师事务所律师。
原告赵某甲与被告董某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告赵某甲委托代理人苏立泽，被告董某及其委托代理人秦红燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵某甲诉称：原被告自××××年登记结婚。婚后，因家庭矛盾无法共同生活，原告于1997年搬出在外居住。此后，在原告不知情的情况下，被告向东阿县人民法院起诉离婚。法院于2004年7月8日作出（2004）东民一初字第78号民事判决，判令原被告双方离婚，且明确夫妻共同财产待原告出现后另行处理。对于上述离婚事宜，原告直到2013年7月起诉时才得知。鉴于原被告夫妻关系存续期间，双方存在产权证号03××64丝绸公司第2排1户房产等共同财产，依法应当平均分割。为维护原告合法权益，故此请求依法分割原被告婚姻关系存续期间的共同财产（其中房产权证号03××64房产，暂主张金额为10万元）；本案诉讼费用由被告承担。
审理中，原告变更诉讼请求，依法请求分割原被告婚姻关系存续期间的共同财产，包括丝绸公司第03××64号房产、东阿县文化街12胡同4号房产、聊滑路南马庄二干渠胡同12号宅基及房屋，暂估主张金额为20万元，具体待房产价值鉴定后确定。
被告董某辩称：1、原告主张的丝绸公司的平房系家庭共同财产，并非夫妻共同财产，在原告离家出走前交纳了部分集资建房款，原告离家出走后，原被告的大女儿又交纳了部分房款，应当认定该房产为家庭共同财产，且该平房系丝绸公司的公房，属于福利性质，原告于1997年3月离家出走后，被丝绸公司除名，由于原告被除名，原告在单位享有的一切福利待遇均终止，根据丝绸公司的相关规定该平房不得对外买卖，但公司为了照顾被告和女儿经济困难、没有住处，才同意被告及其女儿居住，所以被告对该房屋仅有居住权。2、被告于2004年起诉与原告离婚时，该房产并未房改，所以根据《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》第三条之规定，该房屋应当由被告使用，另根据第四条之规定，被告与原告离婚时，被告对原告只能给予适当的经济补偿，而非原告主张的平均分割，且原告离家出走时，其带走了家中的全部存款和现金共计7万元，这些财产是夫妻共同财产，也应予以分割，由于原告是故意转移上述财产，对于原被告之间的夫妻共同财产应不分或少分。3、原告离家出走后，被告为找寻原告和两个女儿结婚，借了数万元的债务，至今仍有12000元债务未归还，作为夫妻共同债务，原告亦应偿还。4、原告带着第三者离家出走，在外面与第三者以夫妻名义居住至今，原告在婚姻中存在过错，被告要求原告给予损害赔偿，原告离家出走后，被告在家中照顾老人和孩子，对家庭付出较多，所以被告在分割财产时应当多分。5、原告主张的东阿县贸易信托公司的平房，系单位公房，个人无所有权，由于原告离家出走时，带走了家中的所有存款和现金，造成家庭困难，被告于1997年年底将该平房卖掉，买房款已用于找原告和女儿上学支出。6、原告主张的东阿县马庄村二干渠的房产系答辩人父母购买的，不是原告和答辩人的夫妻共同财产，且该房产已于1999年卖掉。综上，原告主张分割夫妻共同财产，也应当承担夫妻共同债务，丝绸公司的平房并非夫妻共同财产，属于家庭共同财产，法院应驳回原告的诉求。开庭时，被告对原告赵某甲的身份提出异议，认为被告丈夫赵某甲自1997年3月离家出走后，从未与原告联系过，原告本人应出庭应诉，证明原告的身份。
为支持自己的主张，原告提供如下证据：
证据1、（2004）东民一初字第78号民事判决书一份，证明原被告曾存在婚姻关系及婚姻关系的有关财产，并且在原告不知情的情况下，被告向法院起诉离婚，法院对双方的婚姻关系作出了判决，且该判决书查明事实部分载明原被告的共同财产有丝绸公司平房一套。对此被告质证称，对证据真实性无异议，该判决书证明原告赵某甲的出生日期为1950年9月9日，与现在原告提供的身份出生日期不一致；原告证明被告在原告不知情的情况下起诉离婚，这本身是被告的权利，在2004年被告起诉离婚时，原告赵某甲已离家出走7年有余，属下落不明，被告并没有隐瞒与赵某甲的离婚事实。
证据2、东阿县房地产管理处出具的有关房屋所有权03××64号房屋的查档情况证明一份，证明该房屋即本案所涉及的丝绸公司家属院房产共有权人为本案原被告双方。对此被告质证称，对证据的真实性没有异议，但该房产在2004年被告起诉离婚时，并未进行房改，还没有确定所有权，当时属于公房，原告不能主张以现在的房屋价格进行分割，该房屋在被告起诉离婚后，被告个人缴纳了房改费，进而取得了房屋所有权，所以原告只能以2004年房屋价值分割该房产。
证据3、东阿县昌盛贸易有限公司出具的证明一份，证明原告系该公司（原名叫东阿县联社贸易公司）的职工，原告于1986年以5000元的价格购得该公司位于东阿县文化街12胡同4号的瓦房两间带院，该房屋是夫妻共同财产，也应当依法分割。对此被告质证称，首先文化街的这处房产是原告东阿县贸易信托公司的办公室改造而成的家属院，不是东阿县联社贸易公司，第二当时据赵某甲讲，该处房产当时交纳了4000元，后来公司经济效益好转，公司又将4000元退还给了赵某甲，第三该处房产于1997年年底，被告已出卖他人，第四该房产至今认为房改，属公房，该证据中说原告拥有该房屋的所有权是不正确的。
证据4、证人陈某、田某于2013年12月13日出具的证明一份，证明位于东阿县聊滑路南马庄二干渠胡同12号宅基的房屋由原告于1982年从刘希荣处购买，该处宅基及房屋为夫妻共同财产。对此被告质证称，对该证明的真实性有异议，该证明系打印好以后找人签名，是否是签名人的真实意思表示不清楚，该证明中陈某和田某从笔记上看是同一个人所写，并且该证据证明的内容不属实，二干渠胡同的房屋系被告父亲董培温于1980年以3100元的价格从刘希荣处购买。原告以陈某、田某已年事已高不方便出庭为由，申请本院对陈某、田某进行调查，本院依法对陈某、田某进行了调查，陈某、田某称，2013年12月13日的由我们署名的证明是我们出具的，1982年赵某甲在刘希荣手中购买了马庄村二干渠胡同12号的宅基及房子，我们是证明人，至于那个房子以后的情况，我们不清楚。
证据5、收款收据一份，证明为委托鉴定机构对东阿县丝绸公司家属院第二排1户进行评估，原告支付鉴定费用8000元，原告主张该费用应当在夫妻共同财产中予以扣除。对此，被告质证称，对该证据无异议，根据谁主张谁举证的原则，这属于原告主张财产分割时个人应当承担的费用。
被告为支持自己的主张，提供如下证据：
证据1，购买丝绸公司平房时交款单据3张，共计交款21000，交款时间为1995年，证明为购买上述平房，被告交纳房款21000元，另外11000元房款是在原告出走后，被告的大女儿赵某乙交纳。被告质证称，该三张单据属实，该证据能够证实交款人为原告，被告主张的余款11000元是在原告出走后由其大女儿赵某乙交纳的情况不属实。
证据2，提供翟某的证言一份，并申请证人翟某出庭作证，其称：我与被告系同事关系，被告董某家庭困难，1997年董某以18000元的价格将东阿县贸易信托公司的家属院卖给了我，当时我找了王立成和张利学做的证明人，我们之间有买卖协议，当时给董某房款时，董某给我出具了收据，现提交买卖合同及收据的复印件，当时买房时，我没有审查房屋的相关权利证明。
证据3，提供孙某的证言一份，并申请证人孙某出庭作证，孙某称：董某的父亲董培温是我的老师，1980年我与董老师一块吃饭时，董老师提出想在县城买处房子，几个月后，我得知董老师在马庄村二干渠附近购买了一处房子，我曾去他马庄村的房子里吃饭，当时董老师对我说，房款是董老师自己筹集的。1999年，董老师去世，我听董老师的妻子董牛氏说，因赵某甲离家出走，董某经济困难，想把这个房子卖掉，救济下董某。另外，1997年，董某曾找到我，说她的存折让赵某甲拿走了，我领着董某去储蓄所问情况，储蓄所的工作人员说，是赵某甲拿着董某的身份证，将存折上的钱取走了。董某曾经向我借过几次钱，2002年夏，因被告孩子结婚，被告向我借款7000元，到现在她还没有归还。
证据4，证人辛某出庭作证，辛某称：被告董某我妻子的姐姐，案涉马庄村二干渠的平房是我的岳父母于1980年左右购买的，1999年左右卖掉的，卖房子的时候，我岳母曾与我们商量过，另外2002年因为赵某丙结婚，被告董某向我借款8000元，至今还有5000元的借款被告没有归还。
证据5，证人唐某出庭作证，唐某称：我与原被告是亲家关系，案涉的马庄村二干渠的平房是我于1999年从被告母亲的手中以22000元的价格购买的，现在这个房子由我儿子和儿媳管理居住。
证据6、证人赵某乙出庭作证，赵某乙称：我是原被告的大女儿，1997年3月，我父亲赵某甲带着他人的妻子离家出走，我父亲离家出走时，带走了家中的4万元存款，还带走了为我结婚和妹妹上学用的3万元现金，父亲走后，家里生活变得很困难，我曾经因为丝绸公司的平房向公司交纳过房款1万多元，1997年11月，我们卖掉了东阿贸易公司的平房，当时买了18000元，这些钱都用于妹妹上学，马庄村的平房是我姥爷购买的，该房子于1999年春天卖掉，卖房款用于我们家的日常开支，现在我母亲还欠孙某和辛某的钱
证据7，证人赵某丙出庭作证，赵某丙系原被告二女儿，其证实情况与证人赵某乙一致。
经原告赵某甲申请，本院委托山东诚志房地产土地评估咨询有限公司对东阿县丝绸公司家属院第二排1户（产权证号03××64）现有价值进行认定，山东诚志房地产土地评估咨询有限公司出具【2014】诚志估价字第1402869号房产估价报告书，对上述房产市场价值估价148900元。原告对该报告书无异议，被告对该报告书有异议，认为估价过高。
经审理查明：原告赵某甲与被告董某于××××年登记结婚，婚后育有二女，长女赵某乙，次女赵某丙。1997年，原告赵某甲离家出走，2004年，被告董某诉至本院要求与赵某甲离婚，时因赵某甲下落不明，本院以公告的方式向赵某甲送达了开庭传票等相关法律文书，后本院制作（2004）东民一初字第78号民事判决书，依法判决本案原告赵某甲与被告董某离婚，对二人婚后共同财产未进行分割处理，该判决书已发生法律效力。2014年原告赵某甲诉至本院，要求分割其与董某婚后共同财产。根据原被告双方提交的证明，本院能确认的夫妻共同财产有：1、1996年在东阿县丝绸公司购买的平房一套，房屋坐落于环球西路、丝绸公司家属院2排1户，该房屋于2005年进行房改，颁发房屋所有权证，产权证号为03××64，房产证记载房屋所有权人为董某、共有权人为赵某甲。对房产现有价值，本院委托山东诚志房地产土地评估咨询有限公司进行鉴定，鉴定该房产价值为148900元，原告认可该鉴定结论，被告认为估价过高，但被告未提出重新鉴定申请，亦未申请评估人员出庭接受质询。为上述鉴定，原告赵某甲支付鉴定费用8000元。2、1986年，原告赵某甲经手购买东阿县联社贸易公司位于东阿县文化街12胡同4号的平房两间带院一处，对该房屋原告主张分割，被告称，1997年赵某甲离家出走后，家庭非常困难，该房屋已于1997年年底以18000元的价格出卖给了翟某，翟某出庭作证认可上述买卖事实，并提供买卖合同及董某的收款条予以佐证，翟某并称该房屋又出卖他人。
另，原告主张共同财产还有位于聊滑路南马庄村二干渠胡同12号宅基及房产一处，为此原告提供证人陈某、田某证言一份予以证实。对此被告董某不予认可，其称该房屋虽然存在，但该房屋并不是原告购买，该房屋系被告父亲董培温购买，不属于夫妻共同财产，且该房屋已于1999年出卖给了唐某（被告大女儿赵某乙的公公），现在该房屋由被告董某的大女儿与女婿居住，被告申请孙某、辛某、赵某乙、赵某丙出庭作证，对该情况予以证实。
再查明，2002年因赵某丙结婚，被告董某向孙某借款7000元，向辛方印借款8000元，现孙某的7000元、辛方印的5000元未归还。
审理中，被告董某对本案原告赵某甲是否是与之结婚的赵某甲身份提出异议，主张应当由原告本人出庭。本院为核实原告身份，于2014年3月14日，在东阿县人民法院铜城法庭对赵某甲进行了调查并对其身份进行核对，在法庭工作人员见证下赵某甲留下身份证复印件予以证明自己系本案适格主体。
本院认为：本案为离婚后财产纠纷，原被告婚后增建房产两处：东阿县丝绸公司家属院第二排1户（产权证号03××64）房产一处；东阿县文化街12胡同4号的平房两间带院一处。被告董某主张东阿县文化街12胡同4号的平房已于1997年年底出卖给了翟某，所得房款已用于家庭生活，翟某对该事实出庭予以证实，对该房屋买卖的事实，本院予以确认。原告还主张共同财产还有聊滑路南马庄村二干渠胡同12号宅基及房产一处，并出具陈某、田某证言予以证实，对此被告则称该房屋系其父亲购买，且该房屋已于1999年出卖给了唐某，被告亦申请相关证人出庭予以证实，原告对该项事实未再进一步举证加以证实，故本院无法确认聊滑路南马庄村二干渠胡同12号宅基及房产系原被告的夫妻共同财产，且该房产已卖于他人，对原告要求分割该房屋的主张，本院不予支持。
故，原被告能够分割的共同财产为东阿县丝绸公司家属院第二排1户（产权证号03××64）房产，经鉴定该房产现有价值为148900元，虽然被告认为该评估价值过高，但被告未申请重新鉴定，亦未申请鉴定人员出庭接受质询，故本院对该房产鉴定价值148900元予以确认。原告自1997年离家出走后，未再履行作为丈夫和父亲应尽的义务，被告董某独自承担家庭责任，基于以上原因，该房产原被告以4：6比例分割为宜。原告当庭表示如取得该房产，愿以20万元价格来分割该房产并补偿被告差价，被告未同意原告意见，并表示该房屋不能给原告，现该房屋由被告董某居住，本院不宜对房屋居住现状做强行改变，故东阿县丝绸公司家属院第二排1户（产权证号03××64）房产，应归被告董某所有，被告董某向原告支付房款148900元×40％=59560元。
原告主张因鉴定上述房产而支付的鉴定费用8000元应当在原被告共同财产中予以扣除，因原被告对房产的价值意见不一，通过其他方式无法对案争房产价值进行确认，司法鉴定是确定房产价值的必要手段，鉴定的结论利于法院作出公平、公正的裁决，原被告双方均有义务对案争房产价值确认积极提供证据，因此，鉴定费用8000元应由原被告均担，原告已预交，被告应向原告支付鉴定费4000元。
原告赵某甲于1997年离家出走，留下被告及两个未成家女儿，被告称因家庭生活，现尚欠孙某7000元，欠辛某5000元，对此证人孙某、辛某出庭予以证实，该借款系被告于2002年二女儿结婚时所借，因该该债务发生在原被告夫妻关系存续期间，并用于原被告家庭生活支出，对被告主张的上述12000元债务，应认定为夫妻共同债务，由原被告共同偿还。
综上，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条、第四十一条之规定，判决如下：
一、原、被告共同财产：东阿县丝绸公司家属院第二排1户（产权证号03××64）房产归被告董某所有
二、被告董某于本判决生效后十日内支付原告赵某甲63560元。
二、原、被告共同债务：欠孙方印7000元，欠辛成印5000元，由原被告共同偿还。
三、驳回原告赵某甲其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，原告赵某甲承担3011元，被告董某承担1289元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审 判 长 王述林
人民陪审员 鹿 锋
人民陪审员 张云红
二〇一五年六月十二日
书 记 员 杨成宝