湖南省湘潭市岳塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0304民初841号
原告：华融湘江银行股份有限公司湘潭分行，住所地：湘潭市河东大道45号。
负责人：曹毅，行长。
委托诉讼代理人：曹凌昊，男，1990年9月13日出生，汉族。
被告：周晓平，男，1968年9月18日出生，汉族，湘潭市人。
被告：伍国英，女，1985年3月28日出生，汉族，湖南省新化县人。
原告华融湘江银行股份有限公司湘潭分行（以下简称华融银行湘潭分行）诉被告周晓平、伍国英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月20日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告华融银行湘潭分行委托诉讼代理人曹凌昊到庭参加诉讼，被告周晓平、伍国英经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华融银行湘潭分行向本院提出诉讼请求：1、判决被告周晓平、伍国英立即向原告足额偿还贷款本金899633.72元及至清偿之日止的全部贷款利息（包括利息、复利、罚息）；截止到2017年4月18日止未支付的利息为103050.62元，2017年4月18日之后产生的贷款利息按照《个人贷款合同》约定的贷款利率加收50%计算至清偿之日止，同时对未按期支付的利息按照上述利率标准计算复利至清偿之日；2、判决原告对被告周晓平、伍国英提供的抵押物享有优先受偿权，并就处置所得价款优先受偿；3、判决由被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费、差旅费等）以及其他为实现债权所产生的费用。事实与理由：2013年2月5日，原告与被告周晓平、伍国英签订了《个人贷款/担保合同》，原告按照合同的约定向被告周晓平、伍国英发放贷款90万元，合同约定由周晓平、伍国英夫妇名下的房产为上述贷款本息及其他费用的归还提供抵押担保并办理了抵押登记，我行依法取得了他项权利证书。被告周晓平、伍国英于2016年2月6日贷款到期后未足额归还本金及利息。截止到2017年4月18日被告已拖欠原告本金合计899633.72元，利息合计103050.62元。故原告诉讼来院，提出上述请求。
原告为证实其诉讼请求向法院提交了原告营业执照、金融许可证、负责人身份证及证明书、被告身份证及结婚证复印件各一份；《个人贷款/担保合同》、对应的抵押权属证明、委托支付申请、借款借据、转账凭证复印件各一份；逾期欠息凭证复印件一份。本院对上述证据真实性均予以认定并佐证在卷。
本院根据以上采信的证据和庭审过程中当事人的当庭陈述，查明如下事实：
2013年2月5日，原告与被告周晓平、伍国英签订了《个人贷款/担保合同》。合同约定原告向两被告提供90万元个人房屋（商用房）装修贷款，贷款期限为三年，实际放款日与到期日以借款借据为准。合同约定贷款年利率是7.175%。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按约定的借款利率加收50%即10.7625%。两被告自愿向原告提供抵押担保，抵押财产为两被告共同共有的位于岳塘区建设路街道建设中路9号奋飞100小区4栋1单元501号房屋。合同约定抵押担保的范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。2013年2月7日该抵押房屋办理他项权证，原告为该房屋的他项权利人，抵押物价值为1290308元。原告于2013年2月7日向两被告提供90万元贷款。贷款到期之前的利息两被告都按时支付,本金未按约定归还。截止到2017年4月18日被告已拖欠原告本金合计899633.72元，利息（含罚息、复利）合计103050.62元。
另查明被告周晓平与伍国英系夫妻关系。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告周晓平与伍国英与原告华融湘江银行股份有限公司湘潭分行签订《个人贷款/担保合同》，原、被告应按照合同的约定履行各自的权利义务。现原告按照约定将90万元贷款提供给两被告，被告周晓平与伍国英没有按约定归还本金及利息，截止到2017年4月18日被告已拖欠原告本金合计899633.72元，利息合计103050.62元。被告周晓平与伍国英的行为已构成违约。故本院对原告请求判令被告周晓平、伍国英向原告足额偿还贷款本金899633.72元及至清偿之日止的全部贷款利息的诉讼请求予以支持。被告周晓平与伍国英将其共同共有的位于岳塘区建设路街道建设中路9号奋飞100小区4栋1单元501号房屋对该笔贷款进行了抵押担保且办理了他项权证，原告即有权对两被告产生的债务在该房屋的抵押价值1290308元范围内享有优先受偿权。原告诉称中的律师费、差旅费因未向法院提交证据，本院对原告该部分诉讼请求不予支持。综上，本院对原告的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周晓平与伍国英于本判决生效之日起五日内一次性支付原告华融湘江银行股份有限公司湘潭分行借款本金899633.72元及利息（利息包括复利、罚息、计算至2017年4月18日止为103050.62元，后续复利、罚息自2017年4月19日起按《个人贷款合同》约定的标准计算至实际清偿时止）；
二、确认原告华融湘江银行股份有限公司湘潭分行对被告被告周晓平与伍国英共同共有房屋在最高额不超过1290308元的范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告其他诉讼请求。
被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13820元，由被告周晓平与伍国英共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 王振芳
人民陪审员 朱 河
人民陪审员 朱小年
二〇一七年六月二十三日
代理书记员 郭林媛
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。