大连市甘井子区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0211民初3605号
原告大连甘井子浦发村镇银行股份有限公司，住所地辽宁省大连市甘井子区虹韵路172号、174号、176号、178号、182号、184号，组织机构代码证55981311-7。
法定代表人夏云平，系董事长。
委托代理人李程，系该公司职员。
委托代理人张运志，系辽宁竞业律师事务所律师。
被告大连彩路通服装科技发展有限公司甘井子分公司，住所地大连市甘井子区革镇堡镇后革村。
负责人王茂岳，系经理。
被告大连彩路通服装科技发展有限公司，住所地大连市普兰店区南山办事处长店堡村。
法定代表人王茂岳，系经理。
被告大连圣瑞融资担保有限公司，住所地大连市沙河口区会展路67号3单元3层1号A。
法定代表人赵勇春，系总经理。
委托代理人杜笑雨，系该公司员工。
被告王茂岳。
被告褚春凤。
原告大连甘井子浦发村镇银行股份有限公司与被告大连彩路通服装科技发展有限公司（以下简称彩路通公司）、被告大连彩路通服装科技发展有限公司甘井子分公司（以下简称彩路通甘井子分公司）、被告王茂岳、被告褚春凤、被告大连圣瑞融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2016年12月28日公开开庭进行了审理。原告大连甘井子浦发村镇银行股份有限公司的委托代理人李程、张运志，被告大连圣瑞融资担保有限公司的委托代理人杜笑雨到庭参加了诉讼。被告彩路通公司、被告彩路通甘井子分公司、被告王茂岳、褚春凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告大连甘井子浦发村镇银行股份有限公司诉称，2014年12月1日，原告与被告彩路通甘井子分公司签订了《流动资金借款合同》，约定原告向彩路通甘井子分公司发放短期流动资金贷款，借款金额为人民币400万元；贷款期限自2015年2月6日起至2016年1月20日止；合同约定贷款利率按人民银行同期同档次贷款年利率上浮130%计算，按月结息，首次提款额度为150万元，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收100%执行。同日，原告与被告王茂岳、被告褚春凤、被告大连圣瑞融资担保有限公司签订了《保证合同》。合同约定保证人的保证方式为连带责任保证。保证范围包括主债权及由此产生的利息（包括利息、罚金息和复利）、违约金、以及债权人为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费等）。同日，原告与被告彩路通公司签订了《抵押合同》，彩路通公司用其房屋及土地为彩路通甘井子分公司的前述借款提供抵押担保，原告办理了抵押登记并取得他项权利证书。合同签订后，原告按合同约定向被告彩路通甘井子分公司发放了150万元的借款，执行利率为12.305%。2016年1月20日，原告与五名被告又签订了《贷款展期协议》，前述150万元借款展期至2016年11月4日，展期期间内的利率为7.79%。被告彩路通甘井子分公司并未按合同约定按期归还本金及利息，其行为已经构成违约。原告多次催要，五名被告均未履行还款及担保责任。依据合同的约定，原告有权要求被告彩路通甘井子分公司偿还全部贷款本金及利息、违约金及相关费用，并要求被告王茂岳、被告褚春凤、被告大连圣瑞融资担保有限公司共同承担连带保证责任。为维护原告的合法权益诉至法院并提出诉求：1、请求判令被告彩路通公司、彩路通甘井子分公司偿还原告借款本金135万元并以150万元为本金基数按照合同约定利率向原告给付自2016年1月21日起至款项还清之日止的利息、罚息及复利；2、请求判令被告王茂岳、被告褚春凤、被告大连圣瑞融资担保有限公司对被告彩路通甘井子分公司的上述债务承担连带清偿责任；3、请求判令原告对被告彩路通公司所有的位于普兰店市南山办事处长店堡村9380平方米国有建设用地使用权享有优先受偿权；对位于普兰店市世纪路西段518-2号房屋、518-3号房屋、518-4号房屋、518-5号房屋享有优先受偿权。4、请求判令五名被告共同给付律师费26000元并承担本案的诉讼费用。
被告彩路通公司、彩路通甘井子分公司未到庭，亦未提供书面答辩意见。
被告王茂岳未到庭，亦未提供书面答辩意见。
被告褚春凤未到庭，亦未提供书面答辩意见。
被告大连圣瑞融资担保有限公司辩称，对原告提出的诉讼请求没有异议。
经审理查明，2014年12月1日，原告与被告彩路通甘井子分公司签订了《流动资金借款合同》，约定原告向彩路通甘井子分公司发放短期流动资金贷款，借款金额为人民币4，000，000元；贷款期限自2015年2月6日起至2016年1月20日止；合同约定贷款利率按人民银行同期同档次贷款年利率上浮130%计算，按月结息，首次提款额度为150万元，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收100%执行。同日，原告与被告王茂岳、被告褚春凤、被告大连圣瑞融资担保有限公司签订了《保证合同》。合同约定保证人的保证方式为连带责任保证。保证范围包括主债权及由此产生的利息（包括利息、罚金息和复利）、违约金、以及债权人为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费等）。同日，原告与被告彩路通公司签订了《抵押合同》，彩路通公司以该公司名下的位于普兰店市南山办事处长店堡村9380平方米国有建设用地使用权（地号：2817023、2817024）、位于普兰店市世纪路西段518-2号房屋（权证号：20150004**）、518-3号房屋（权证号：20150004**）、518-4号房屋（2015000407）、518-5号房屋（权证号：20150004**）为彩路通甘井子分公司的前述借款提供抵押担保，原告办理了抵押登记并取得他项权利证书。合同签订后，原告按合同约定向被告彩路通甘井子分公司发放了150万元的借款，执行利率为12.305%。2016年1月20日，原告与五名被告又签订了《贷款展期协议》，前述150万元借款展期至2016年11月4日，展期期间内的利率为7.79%。被告彩路通甘井子分公司未按合同约定按期归还本金及利息。被告彩路通甘井子分公司逾期还款后，原告将该公司在原告处留存的15万元保证金扣划以抵偿借款本金，原告为本次诉讼支出律师费26000元。
本院确认上述事实，有原告提供的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《展期协议》、结婚证、借款凭证、《房屋他项权利证书》、《土地他项权利证书》、《委托代理合同》和发票、银行对公帐户对帐单以及庭审笔录等在案为凭，这些证据材料已经开庭质证及本院审查，可以采信。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与五名被告签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》及《抵押合同》系当事人真实意思表示，合法有效。原告按约向被告彩路通甘井子分公司提供了借款，其收到借款后，理应按约偿还。现原告要求被告彩路通甘井子公司偿还借款本金135万元及利息、罚息、复利的诉讼请求具备事实和法律依据，本院予以支持。关于原告要求对被告王茂岳、褚春凤、被告大连圣瑞融资担保有限公司对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，因上述被告均与原告签有《保证合同》，按合同约定，上述被告均应承担连带保证责任，故原告的此项请求本院予以支持。原告对律师费的请求，因借款合同中有明确约定，故其请求本院予以支持。关于原告要求对被告彩路通公司提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，因前述抵押物均已办理了抵押登记，原告的该项诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告彩路通公司、被告彩路通甘井子分公司、被告王茂岳、被告褚春凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，亦未提出答辩意见，应视为对自己举证、抗辩权利的放弃。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条、第一百九十六条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告大连彩路通服装科技发展有限公司甘井子分公司偿还原告大连甘井子浦发村镇银行股份有限公司借款本金135万元并向原告大连甘井子浦发村镇银行股份有限公司给付逾期还款利息至本判决确定的给付之日止（其中利息以150万元为本金基数自2016年1月26日起按合同约定的利率计算，罚息、复利以150万元为本金基数自2016年2月20日起按合同约定的利率计算）。
二、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告大连彩路通服装科技发展有限公司向原告大连甘井子浦发村镇银行股份有限公司支付律师费26000元。
三、被告王茂岳、被告褚春凤、被告大连圣瑞融资担保有限公司对上述款项承担连带清偿责任。
四、原告大连甘井子浦发村镇银行股份有限公司在上述借款本金135万元及逾期利息、罚息、复利范围内对被告大连彩路通服装科技发展有限公司名下的位于普兰店市南山办事处长店堡村9380平方米国有建设用地使用权（地号：2817023、2817024）、位于普兰店市世纪路西段518-2号房屋（权证号：20150004**）、518-3号房屋（权证号：20150004**）、518-4号房屋（2015000407）、518-5号房屋（权证号：20150004**）享有优先受偿权。
如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间债务利息。
案件受理费18580元、公告费900元，合计19480元，由被告大连彩路通服装科技发展有限公司、被告大连彩路通服装科技发展有限公司甘井子分公司、被告王茂岳、被告褚春凤、被告大连圣瑞融资担保有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。如在递交上诉状之日起七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
申请执行的期限为二年。
审 判 长 陶 然
人民陪审员 孙香凤
人民陪审员 王传伟
二〇一六年十二月三十日
书 记 员 矫文艳