广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤2071民初4505号
原告：中国工商银行股份有限公司中山孙文支行，住所地广东省中山市石岐区康华路11号3、4卡,统一社会信用代码91442000982120166B。
主要负责人：郑凯雄，支行行长。
委托诉讼代理人：文建辉，广东厚诚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄俊栋，广东厚诚律师事务所律师。
被告：汪清秀，男，1977年2月17日出生，汉族，身份证住址江西省乐平市，现住广东省中山市，
被告：胡乐花，女，1980年1月14日出生，汉族，身份证住址江西省乐平市，
原告中国工商银行股份有限公司中山孙文支行（以下简称工商银行中山孙文支行）诉被告汪清秀、胡乐花信用卡纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告工商银行中山孙文支行诉称：被告汪清秀在原告处开办牡丹分期付款信用卡，并签订了《牡丹贷记卡分期付款及担保合同》，约定：被告汪清秀在原告处办理大宗消费分期付款借款业务，分期付款额度20万元，分期付款期限36个月；及后，原告与被告汪清秀、胡乐花签订了《个人借款最高额抵押合同》，约定：以被两被告名下房地产抵押担保上述债务，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约授予被告汪清秀涉案信用卡分期付款额度20万元，但被告汪清秀取得借款后未按约定履行还款义务，多次逾期不还款。请求判令：1.被告汪清秀、胡乐花共同向原告清偿信用卡账户借款（透支款）债务（截至2016年12月17日拖欠的债务合计93250.17元，其中借款本金65762.63元、利息18607.46元、违约金8880.08元，以及自2016年12月18日起至债务清偿之日止按合同约定及中国人民银行规定计算的利息、违约金）；2.被告支付原告因本次诉讼而支出的律师费7926.26元；3.两被告对上述债务承担抵押担保责任，确认原告对抵押物处理所得价款享有优先受偿权。
庭审中，原告当庭明确涉案信用卡滞纳金计至2016年12月31日止，从2017年1月1日起改为计收违约金，违约金最后收取日2017年2月25日，贷款停息日2017年3月21日，利息、滞纳金数额已固定，故当庭明确第1项诉讼请求为：判令被告汪清秀、胡乐花归还截至2017年6月9日拖欠原告信用卡透支本金65762.63元、利息22634.61元、滞纳金9380.08元、违约金1000元，合计98777.32元。同时，原告明确放弃第2项诉讼请求追索律师费7926.26元的主张。
被告汪清秀、胡乐花在法定答辩期间均未提出书面答辩状，亦未到庭参加诉讼。
经审理查明：
信用卡卡号：62×××08。
信用卡种类：工银牡丹信用卡。
所涉业务：2013年2月1日，贷款人（发卡行、抵押权人）工商银行中山孙文支行与借款人（持卡人、抵押人）汪清秀、抵押人胡乐花签订《牡丹贷记卡分期付款及担保合同》（编号：B[信用卡抵]字[中山分]行[孙文]支行[2013]年[0101]号），约定：贷款人根据持卡人申请，同意向其提供牡丹贷记卡分期付款信用额度，金额200000元，用于大宗消费分期付款；分期付款期限36期，自分期付款成功办理之日起算；分期付款手续费=分期付款申请额度×分期付款手续费费率，分期付款手续费费率11.30%，在申请后，手续费不再调整并一次性收取；分期付款正常还款不收利息。
同日，抵押权人（贷款人）工商银行中山孙文支行与抵押人（借款人）汪清秀、抵押人胡乐花签订《个人借款最高额抵押合同》（编号：E[信用卡抵]字[中山分]行[孙文]支行[2013]年[0101]号），约定：为确保借款人汪清秀对贷款人所负有的债务得到切实履行，抵押人自愿向贷款人提供抵押担保；本合同所担保债权包括自2013年2月1日至2019年1月31日期间，在200000元的最高额度内，贷款人依据与借款人签订的个人借款/担保合同而享有的对借款人的债权；最高额抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。
利息计收标准：对持卡人不符合免息条件的交易款项、费用等，从银行记账日起至还款日止，按每日万分之五计算透支利息，并按月计收复利。
滞纳金计收标准：按最低还款额未还部分的5%计收，最高人民币500元。“最低还款额”指发卡机构规定的贷记卡持卡人在到期还款日（含）前应该偿还的最低金额，是上一期账单中最低还款额未还部分和当前对账单日账户透支余额一定比例的总和。
抵押担保情况：2013年2月4日，工商银行中山孙文支行与汪清秀、胡乐花就位于中山火炬开发区××村××头街“鸿运楼”A202房房地产办理了抵押登记手续。属最高额抵押，债权数额200000元。
欠款情况：截至2017年6月9日,汪清秀尚欠信用卡透支本金65762.63元、利息22634.61元、滞纳金9380.08元、违约金1000元，合计98777.32元。
另查，汪清秀在诉讼期间提交江西省民政厅核发的赣平离字010800320号离婚证，拟证明其与胡乐花已于2008年6月2日登记离婚。
再查，工商银行中山分行当庭提交证据，拟证明中国工商银行股份有限公司于2016年9月30日在其官网发布《关于对我行服务价目表中部分信用卡服务项目进行调整的公告》，载明：“取消市场调节价项目中的滞纳金收费项目，同时新增违约金收费项目，自2017年1月1日起执行。违约金服务价格按最低还款额未还部分的5%收取，每期最高500元人民币或按协议约定收取”。
本院认为，汪清秀在信用卡申请表上签名确认愿意遵守工商银行信用卡领用合约各项规则，及后，汪清秀、胡乐花与工商银行中山孙文支行签订《牡丹贷记卡分期付款及担保合同》、《个人借款最高额抵押合同》，均体现双方当事人的真实意思表示，且协议内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。
汪清秀持卡消费后多次未能按期足额偿还款项，构成违约，工商银行中山孙文支行有权按照合同约定要求汪清秀清偿信用卡透支本金、利息和滞纳金。汪清秀欠款的具体数额，有工商银行中山孙文支行提交的银行记账系统统计数据截屏图及交易流水明细清单予以证实，且汪清秀、胡乐花没有提交证据予以推翻，故本院予以采信。
工商银行中山孙文支行起诉要求汪清秀偿还自2017年1月1日起计收的违约金1000元，本院认为，根据自2017年1月1日起实施的《中国人民银行关于信用卡业务有关事项的通知》关于“取消信用卡滞纳金，对于持卡人违约逾期未还款的行为，发卡机构应与持卡人通过协议约定是否收取违约金，以及相关收取方式和标准。”的规定，工商银行中山孙文支行采用在官网上发布提示的方式调整滞纳金为违约金，属于单方法律行为，明显与前述中国人民银行通知规定的要求相悖，故工商银行中山孙文支行的该项诉求，本院依法不予支持。
工商银行中山孙文支行主张胡乐花与汪清秀系夫妻关系，应对汪清秀的本案债务承担共同清偿责任，但根据汪清秀向本院提交的其与胡乐花的离婚证复印件显示，其与胡乐花已于2008年6月2日登记离婚，因涉案借款合同于2013年2月1日签订，此时汪清秀与胡乐花的婚姻关系已解除，本案债务不属于汪清秀与胡乐花婚姻存续期间的夫妻共同债务，故工商银行中山孙文支行以涉案债务产生于汪清秀与胡乐花婚姻关系存续期间为由，要求胡乐花对本案债务承担共同清偿责任，明显与客观事实不符，本院对此依法不予支持。
汪清秀、胡乐花提供的抵押房地产已办理抵押登记手续，当汪清秀不履行债务时，工商银行中山孙文支行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。
工商银行中山孙文支行自愿放弃追索律师费的诉求，是在法律规定范围内对自己民事权利的处分，本院依法予以采纳。
汪清秀、胡乐花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应自行承担相应的诉讼风险。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条，参照《中国人民银行关于信用卡业务有关事项的通知》第三条之规定，缺席判决如下：
一、被告汪清秀于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国工商银行股份有限公司中山孙文支行清偿信用卡透支本息、滞纳金合计97777.32元。
二、原告中国工商银行股份有限公司中山孙文支行对被告汪清秀、胡乐花提供的抵押物即位于中山火炬开发区张家边一村濠棚头街“鸿运楼”A202房房地产（房地产他项权证证号：粤房地他项权证中府字第0113002802号）折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款享有优先受偿权。
三、驳回原告中国工商银行股份有限公司中山孙文支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2324元，由原告中国工商银行股份有限公司中山孙文支行负担182元，被告汪清秀、胡乐花负担2142元（该款原告中国工商银行股份有限公司中山孙文支行已预交，两被告应于判决生效之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 蔡 伟
人民陪审员 郭泳欣
人民陪审员 陈明玉
二〇一七年七月三日
书 记 员 黄燕旋
钟金花