山东省淄博市张店区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0303民初5361号
原告：中国工商银行股份有限公司淄博分行，住所地，淄博市张店区金晶大道158号。
主要负责人：王学俭，行长。
委托诉讼代理人：石良，男，该单位工作人员。
委托诉讼代理人：芦云云，山东金福律师事务所律师。
被告：淄博维亮工贸有限公司，住所地，张店区鑫盛阳光丽舍6号沿街营业房。
法定代表人：郭海涛，总经理。
被告：郭海涛，男，1976年9月2日出生，汉族，原住淄博市临淄区，现住址×××。
被告：张培，女，1992年4月12日出生，汉族，住淄博市桓台县。
被告：郭淑珍，女，1974年2月11日出生，汉族，原住淄博市临淄区，现住址×××。
被告：淄博聚全信息科技股份有限公司（原淄博聚全办公设备有限公司），住所地，张店区美食街34号。
法定代表人：王洪蕊，总经理。
委托诉讼代理人：王丽丽，山东博约律师事务所律师。
被告：张艳美，女，1971年9月19日出生，汉族，原住淄博市桓台县，现住址×××。
原告中国工商银行股份有限公司淄博分行与被告淄博维亮工贸有限公司、郭海涛、张培、郭淑珍、淄博聚全信息科技股份有限公司、张艳美金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司淄博分行的委托诉讼代理人石良、芦云云、被告淄博聚全信息科技股份有限公司的委托诉讼代理人王丽丽到庭参加诉讼。被告淄博维亮工贸有限公司、郭海涛、张培、郭淑珍、张艳美经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国工商银行股份有限公司淄博分行向本院提出诉讼请求：1.被告淄博维亮工贸有限公司偿还借款本金10199994.63元、支付截至2016年1月18日的利息135941.81元及至借款本息全部还清之日的利息及罚息；2.被告淄博维亮工贸有限公司支付律师代理费80000元；3.被告郭海涛、郭淑珍、淄博聚全信息科技股份有限公司、张艳美在各自的担保范围内承担连带清偿责任；4.原告对被告郭海涛、张培名下位于淄博市高新区中润大道69号1号公建楼3号的房产及土地使用权享有优先受偿权；5.诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告淄博维亮工贸有限公司于2014年8月5日签订编号为0160300102-2014年（西城）字0024号的《小企业借款合同》，被告淄博维亮工贸有限公司向原告贷款280万元，且合同中约定了借款期限、借款利率、违约责任及争议解决办法等事项。该笔贷款于2015年8月3日到期后因被告淄博维亮工贸有限公司逾期，原告与其签订2015年（展）字0003号和0004号《借款展期协议》，分两笔展期发放，共计260万元，借款展期期限自2015年8月3日分别至2016年7月15日和2016年7月22日。同日，原告与被告淄博聚全办公设备有限公司签订2014年（西城）字0024号《保证合同》，约定被告淄博聚全办公设备有限公司对2014年（西城）字0024号《小企业借款合同》承担连带保证责任。2014年9月15日，原告与被告淄博维亮工贸有限公司签订编号为0160300102-2014年（西城）字0039号的《小企业借款合同》，被告淄博维亮工贸有限公司向原告借款760万元。该笔贷款于2015年9月1日到期后因被告淄博维亮工贸有限公司逾期，原告与其签订2015年（展）字0005号《借款展期协议》，展期期限自2015年9月1日至2016年8月12日。2012年10月29日，原告与被告郭海涛、张培签订《最高额抵押合同》，约定被告郭海涛、张培以其位于淄博市高新区中润大道69号1号公建楼32号的房产在770万元的最高余额内承担抵押担保责任。同时，被告郭海涛、郭淑珍为被告淄博维亮工贸有限公司在2014年（西城）字0024号和0039号借款合同项下的债务分别出具担保书，就上述借款及相应债务以夫妻共同财产提供连带责任保证担保。被告张艳美为被告淄博维亮工贸有限公司在2015年（展）字0003号和005号项下的债务分别出具担保书，就上述借款及相应债务向原告提供连带责任保证担保。现被告出现了合同约定的违约情形，根据合同约定，原告有权立即收回未偿还款项。
被告淄博维亮工贸有限公司未作答辩。
被告郭海涛未作答辩。
被告张培未作答辩。
被告郭淑珍未作答辩。
被告淄博聚全信息科技股份有限公司辩称，请求法院依法判决。
被告张艳美未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年8月5日，原告与被告淄博维亮工贸有限公司签订2014年（西城）字0024号《小企业借款合同》，约定被告淄博维亮工贸有限公司向原告借款280万元，借款期限为12个月，还款方式为到期一次性偿还。合同第7.11条约定，借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。同日，原告与被告淄博聚全信息科技股份有限公司签订《保证合同》，约定被告淄博聚全信息科技股份有限公司为被告淄博维亮工贸有限公司在2014年（西城）字0024号《小企业借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。上述合同签订后，原告分别于2014年8月7日和8月13日发放贷款220万元（借据编号为20000000512840）和60万元（借据编号为20000000513370）。2015年9月25日，原告与被告淄博维亮工贸有限公司分别签订2015年（展）字0003号（对应借据编号为20000000513370）和0004号（对应借据编号为20000000512840）《借款展期协议》，约定原告同意对被告淄博维亮工贸有限公司在2014年（西城）字0024号《小企业借款合同》项下的借款进行展期，展期金额共计260万元，被告淄博聚全信息科技股份有限公司在《借款展期协议》中担保人处盖章。2015年9月29日，被告郭海涛、郭淑珍向原告出具《担保书》，承诺对被告淄博维亮工贸有限公司在2015年（展）字0003号和0004号《借款展期协议》项下的全部借款及相应的债务以夫妻现所有及将来取得的合法财产向原告提供担保，担保期间为借款到期日起两年。同时，被告张艳美向原告出具《担保书》，承诺对被告淄博维亮工贸有限公司在2015年（展）字0003号《借款展期协议》项下的全部借款及相应的债务以个人现有的合法财产或将来合法取得的财产向原告提供担保，担保期间为借款到期日起两年。截至2016年1月18日，被告淄博维亮工贸有限公司共欠原告借款本金2599994.71元、利息25294.19元。
2014年9月10日，原告与被告淄博维亮工贸有限公司签订2014年（西城）字0039号《小企业借款合同》，约定被告淄博维亮工贸有限公司向原告借款770万元，借款期限为12个月，还款方式为到期一次性偿还。2014年9月12日，被告郭海涛、郭淑珍向原告出具《担保书》，承诺对被告淄博维亮工贸有限公司在2014年（西城）字0039号《小企业借款合同》项下的全部借款及相应的债务以夫妻现所有及将来取得的合法财产向原告提供担保，担保期间为借款到期日起两年。同时，被告郭海涛、张培将其所有的位于淄博高新区中润大道69号1号公建楼3号的房产（房屋所有权证号为01-1171869）和土地使用权（地号为3703030070120055000）抵押给原告并办理了抵押登记，抵押担保的主债权为自2012年10月29日至2015年10月31日期间原告与被告淄博维亮工贸有限公司在770万元的最高余额内签订的借款合同，房屋和土地他项权利人均为原告。合同签订后，原告于2014年9月15日发放贷款760万元。2015年9月30日，原告与被告淄博维亮工贸有限公司签订2015年（展）字0005号《借款展期协议》，约定原告同意对被告淄博维亮工贸有限公司在2014年（西城）字0039号《小企业借款合同》项下的借款进行展期，展期金额为760万元，展期期限为自2015年9月1日至2016年8月12日。同日，被告张艳美向原告出具《担保书》，承诺对被告淄博维亮工贸有限公司在2015年（展）字0005号《借款展期协议》项下的全部借款及相应的债务以个人现有的合法财产或将来合法取得的财产向原告提供担保，担保期间为借款到期日起两年。截至2016年1月18日，被告尚欠原告借款本金7599999.92元、利息110647.62元。
综上，截至2016年1月18日，被告淄博维亮工贸有限公司共欠原告借款本金10199994.63元、利息135941.81元。另原告在此次诉讼中支出律师代理费80000元。
另查明，淄博聚全办公设备有限公司于2015年12月22日变更为淄博聚全信息科技股份有限公司。
本院认为，原告与被告淄博维亮工贸有限公司签订的《小企业借款合同》、《借款展期协议》和原告与被告淄博聚全信息科技股份有限公司签订的《保证合同》以及被告郭海涛、郭淑珍、张艳美向原告出具的《担保书》均是各方当事人的真实意思表示，为有效合同，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告依约向被告淄博维亮工贸有限公司发放了贷款，但被告淄博维亮工贸有限公司未按合同约定按时还款。截至2016年1月18日，被告淄博维亮工贸有限公司尚欠原告借款本金10199994.63元、利息135941.81元，对此被告淄博维亮工贸有限公司应予以清偿。又因为此纠纷的产生是由于被告淄博维亮工贸有限公司违约所造成，且根据《小企业借款合同》第7.11条的约定，被告淄博维亮工贸有限公司应承担原告为此支出的律师代理费用，原告要求被告承担律师代理费80000元，本院予以支持。被告郭海涛、张培将其所有的位于淄博高新区中润大道69号1号公建楼3号的房产（房屋所有权证号为01-1171869）和土地使用权（地号为3703030070120055000）抵押给原告并办理了抵押登记，抵押有效，因此，原告要求就抵押房产和土地使用权优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。根据《保证合同》及《担保书》的约定，被告郭海涛、郭淑珍、淄博聚全信息科技股份有限公司、张艳美应对上述债务在各自的担保范围内承担连带清偿责任。被告淄博维亮工贸有限公司、郭海涛、张培、郭淑珍、张艳美有限公司未到庭应诉，视为放弃诉讼权利。
综上所述，本院支持原告中国工商银行股份有限公司淄博分行的诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告淄博维亮工贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司淄博分行借款本金10199994.63元、利息135941.81元（截至2016年1月18日，2016年1月19日至借款实际清偿之日的利息按《小企业借款合同》的约定计算）；
二、被告淄博维亮工贸有限公司支付原告中国工商银行股份有限公司淄博分行律师代理费80000元，于本判决生效后十日内支付；
三、被告郭海涛、郭淑珍对上述第一、二项承担连带清偿责任；
四、被告淄博聚全信息科技股份有限公司对上述第一项中借款本金2599994.71元、利息25294.19元（截至2016年1月18日，2016年1月19日至借款实际清偿之日的利息按《小企业借款合同》的约定计算）及第二项承担连带清偿责任；
五、被告张艳美对上述第一项中借款本金8199999.92元、利息119170.83元（截至2016年1月18日，2016年1月19日至借款实际清偿之日的利息按《小企业借款合同》的约定计算）及第二项承担连带清偿责任；
六、被告郭海涛、郭淑珍、淄博聚全信息科技股份有限公司、张艳美在承担连带保证责任后，其有权向被告淄博维亮工贸有限公司追偿；
七、原告中国工商银行股份有限公司淄博分行有权就被告郭海涛、张培名下位于淄博高新区中润大道69号1号公建楼3号的房产（房屋所有权证号为01-1171869）和土地使用权（地号为3703030070120055000）拍卖变卖所得价款在770万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费84296元，由被告淄博维亮工贸有限公司负担，被告郭海涛、郭淑珍承担连带清偿责任，被告淄博聚全信息科技股份有限公司在21894元的范围内承担连带清偿责任；被告张艳美在67974元的范围内承担连带清偿责任，被告张培在抵押财产范围内承担连带清偿责任；申请费5000元，由被告淄博维亮工贸有限公司负担，被告郭海涛、郭淑珍、淄博聚全信息科技股份有限公司、张艳美承担连带清偿责任，被告张培在抵押财产范围内承担连带清偿责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 国媛媛
人民陪审员 周维娟
人民陪审员 刘新业
二〇一七年五月九日
书 记 员 刘奕君