贵州省凯里市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2601民初1650号
原告：贵州省温馨阳光物业服务有限公司，住所地凯里市凯运大道市房地产经营公司2号商住楼七单元76号。
法定代表人：王迪，公司总经理。
委托诉讼代理人：龙铁，贵州贵信律师事务所律师。代理权限特别授权。
被告：马艾青，女，1984年9月18日生，苗族，贵州省凯里市人，住凯里市。
委托代理人：田先荣，男，1948年5月14日出生，汉族，贵州省三穗县人，省林汽退休职工，住凯里市。代理权限特别授权。
原告贵州省温馨阳光物业服务有限公司（温馨物业公司）与被告马艾青物业服务合同纠纷一案，本院2017年4月28日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人龙铁，被告马艾青的委托代理人田先荣均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：判令被告支付原告物业服务费1698.00元（2016年6月1日至2017年5月31日止）。事实及理由：原告于2016年5月与凯里市和谐社区现代花园业主委员会签订的《物业服务合同》，由原告对该小区进行物业管理。合同期限一年，即从2016年6月1日起至2017年5月31日止。双方约定物业费为“高层按每月每平方米建筑面积1元收取（1-3层按0.60元收取），步梯房按每月每平方米建筑面积0.60元收取”。在原告管理服务期间，被告所有的6栋1101号房按《物业服务合同》约定欠物业服务费1698.00元至今未支付。经原告催告后被告未缴纳，特提起诉讼。
原告温馨物业公司为证明诉请理由成立，在举证期限内向本院提交的证据有：1、原告《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人《居民身份证》及《法定代表人身份证明书》复印件各一份，拟证明原告的身份信息及诉讼主体资格；2、《黔东南州商品房预售合同登记备案表》复印件一份，拟证明被告房屋的所有权系被告所有；3、《物业服务合同》复印件一份，拟证明原、被告之间存在物业服务合同关系，原告已按照合同约定履行合同义务没有违约，以及物业服务的收取标准。
被告辩称：我认可原告诉请所欠物业费事实，金额1698.00元我也没有异议。催交物业服务和律师催交函都已收到，这是事实。但我物业费不缴纳是有原因的。（一）原告进入小区服务，没有召开业主大会通报、讨论和决议，业主委员会长期不公布《物业服务合同》，剥夺我业主知情权。（二）业主委员会与原告的关系不正常，根本不是监督者与被监督者关系。（三）原告进驻我小区实施物业管理以来，为我所提供的服务就是门卫值班、公共区域的卫生清扫及垃圾清运、公共照明灯泡的更换和电梯、加压水泵、供水等临时故障的处理等最基本、最常规的管理项目。原告所收取的物业费就只服务这些项目？我认为原告在收取业主物业服务费中，必然包含有预收而应留给业主共同所有的费用，不让不属于原告服务所得的资金被原告卷走，我在得不到业主委员会和原告任何解释和回应的情况下，也只好选择拒交物业服务费来抗争。（四）在业主强烈要求下，业主委员会才于2017年1月公布《物业服务合同》。该合同多项出卖业主利益，业主委员会和原告未作出任何解释。这就是我不交物业费的理由。
被告马艾青为证明抗辩事由成立，在举证期限内向本院提交的证据有：1、2016年11月14日上午业主田振的父亲田先荣在业主大会上的发言提纲，拟证明业主委员会违反《物业管理条例》的规定，剥夺广大业主对小区业主管理的知情权、监督权。2、《提请召开业主大会临时会议的报告》、业主委员会公示的《物业服务合同》，拟证明业主委员会与原告恶意串通，获取不当利益。
本院经审理认定事实如下：原告系自然人投资或控股的有限责任公司，经营范围内有物业服务、房屋中介、室内外装饰装潢等。被告系凯里市永丰东路3号现代花园小区6栋1101号房屋业主。2016年5月，原告与凯里市和谐社区现代花园业主委员会签订《物业服务合同》，合同第三条约定“委托管理期限为1年，自2016年6月1日起至2017年5月31日止”，第七条约定“管理服务费1、高层按每月每平方米建筑面积1元收取（1-3层按0.60元收取）；2、步梯房按每月每平方米建筑面积0.60元收取”。原告在凯里市和谐社区现代花园负责物业管理期间，被告从2016年6月1日开始拒绝向原告交纳物业服务费，截止2017年5月31日止被告尚欠物业费共计1698.00元。原告在庭审中变更诉请金额，被告表示不再需要举证期及答辩期。嗣后，经原告多次向被告催收未果，故向法院提起诉讼。本案因双方意见分歧较大，经本院调解未果。
上述事实，有原告的起诉状、被告书面答辩及原、被告所举证据材料和庭审记录等在卷佐证，经庭审举证、质证，本院依法审查，可以认定。
本院认为：本案原告与凯里市和谐社区现代花园业主委员会签订的《物业服务合同》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，系双方的真实意思表示，对其真实性、合法性本院予以确认。根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”第六条“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予以支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予以支持。”凯里市和谐社区现代花园业主委员会已与原告正式签订《物业管理服务合同》，合同期间，原告为凯里市和谐社区现代花园小区提供了物业服务，被告作为小区业主，事实上也接受了物业服务。根据国务院《物业管理条例》第四十二条“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。”及《物业服务合同》约定，原告要求被告缴纳物业管理费，有事实及法律依据，本院予以支持，但被告至今尚欠物业费1698.00元，且尚欠金额在庭审中原、被告均已认可，故对原告诉请金额1698.00元有误，本院予以调整为1659.48元。
关于被告以业主委员会与原告之间关系超出监督与被监督原则，及原告只履行最基本的物业服务义务等抗辩意见。本院认为，物业服务企业未履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定的以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主可以依据合同和法律规定请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施等违约责任，但不能以拒交物业服务费的方式解决问题，且被告对其抗辩事由未提供充分有效的证据予以证明，故被告的抗辩事由，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，国务院《物业管理条例》第四十二条，最高人民法院《关于审理物业服务企业纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《最高人民法院关于民事证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
被告马艾青在本判决生效之日起五日内支付原告贵州省温馨阳光物业服务有限公司物业管理费1659.48元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费已减半收取25元，由被告马艾青负担。该款原告已向本院预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时在上诉期内直接向上级法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。
本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决确定的履行期限届满之日起，两年内向本院申请执行。
审判员 姚琼
二〇一七年六月二日
书记员 高扬