河南省襄城县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）襄民初字第801号
原告：李某，男，汉族，1980年5月1日生。
委托代理人：聂珍荣。
委托代理人：宁永强，河南申元律师事务所律师。
被告：孙某东，男，汉族，1972年10月9日生。
原告李某诉被告孙某东民间借贷纠纷一案，本院于2015年5月4日受理后，依法组成合议庭分别于2015年7月7日、8月18日两次公开开庭审理了本案。原告李某的委托代理人聂珍荣、宁永强到庭参加诉讼，被告孙某东经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某诉称：2013年10月15日至2013年11月19日，被告孙某东借口做玉石生意向原告先后五次借款共计880000元，后原告发现被告没有做玉石生意，就找到被告要求偿还借款，被告于2014年8月16日偿还本金200000元，加上2015年2月被告以房抵息194000元，被告仍拖欠原告680000元本金及100200元利息未还，故诉至法院，请求：1、依法判令被告偿还原告借款本金680000元及利息100200元；2、诉讼费由被告承担。
被告孙某东缺席未答辩。
为支持自己的主张，原告向本院提供证据如下：
借条五张，证明被告于2013年10月15日、2013年10月20日、2013年11月4日、2013年11月7日、2013年11月19日五次分别向原告借款40万元、10万元、3万元、5万元、30万元，共计88万元。
房屋出售合同一份、中国建设银行个人还款凭证、现金缴款单各两份、中国银行现金缴款单一份、原告垫付各项费用清单一份，证明原告妻子孙丽华所打的收到被告孙某东两套房屋，其中位于中心广场一号楼2单元5楼西户的一套房产，该房屋是段景涛的房屋，段因欠被告钱，被告用该房屋以280000元抵偿原告的债务。同时按照合同约定，由原告为段景涛垫付购房贷款71000元及应交税金3832.14元、滞纳金3797.65元、维修基金5153元、办理房产证费用2200元、物业费500元，以上费用从280000元扣除后，剩余部分194000元作为实际偿还原告债务的利息。
证人孙丽华（系原告妻子，被告妹妹）证言，证明其给被告所打的收到条中所收到的两套房屋，其中位于中心广场一号楼2单元5楼西户的一套房产抵偿被告欠原告的借款利息了。另一套本县步行街西段路南的房子是段景涛的房子，现段的家人在居住，这套房子无法抵偿原告的债权。
被告孙某东缺席未质证，但向本院提供证据如下：
收条一份，证明2014年8月16日原告收到被告还款200000元；
收到条一份，证明2014年10月7日原告妻子孙丽华收到被告在文化广场的两套房屋手续，套房分别位于步行街西段路南、广场小区，该两套房子以房抵还借款本金，具体数额以房屋最后处置价格为准。
原告对被告的证据一收条无异议。对于证据二收到条上广场小区的那套房子已抵扣194000元的利息认可，但步行街西段路南是段景涛的房子，因段的家人正在居住，这套房子无法抵偿原告的债权。
对于原、被告提供的证据，本院作出以下分析与认定：
原告提供的证据一客观真实，本院认为符合民事诉讼法证据的相关规定，本院予以确认。证据二中的房屋出售合同一份、建设银行个人还款凭证、现金缴款单各两份、中国银行现金缴款单一份真实有效，本院予以确认。原告垫付各项费用清单中的76153元（维修金5153元加上银行还贷71000元）原告有相应证据予以证明，本院予以支持，剩余款项（包括应交税金、滞纳金、物业费、办理房产证费用）缺乏相应证据佐证，本院不予支持。
被告孙某东提供的证据一收条，因原告对该事实予以认可，本院对该证据予以确认。证据二收到条，原告认可位于中心广场一号楼2单元5楼西户的房产抵偿原告利息，并有房屋买卖合同予以佐证，本院予以认定。关于步行街西段路南的房子，因原告不认可，该房屋没有真正抵偿原告债权，本院不予认定。
综合上述有效证据，经庭审，本院确认以下法律事实：2013年10月15日至2013年11月19日，被告孙某东先后五次向原告借款共计880000元，双方口头约定利息为月息3分。2015年4月20日，被告支付五笔贷款利息25000元。2014年8月16日偿还本金200000元，2014年10月7日，原告妻子孙丽华给被告打收到条一张，收到条载明“收到条：今收到孙某东文化广场套房手续两套（分别为步行街西段路南一套、广场小区楼房一套），抵还李某借款本金，抵账金额以该房屋处置金额为准。收到条右下方有孙丽华签名，落款时间2014年10月7日”。2015年1月23日，原告母亲聂珍荣与中心广场小区一号楼2单元5楼西户的房屋（广场小区楼房一套）所有权人段景涛、袁素萍签署房屋出售合同，合同载明房屋售价为280000元，（其中欠银行的购房贷款71000元及税、维修基金、房产证的费用、物业费等由段景涛、袁素萍承担。因段景涛、袁素萍无力支付，协商后，暂由聂珍荣垫付，事后从房款中扣除）。被告以房抵债，归还原告本金280000元，扣除原告替段景涛还房贷71000元、房屋维修基金5153元，被告实际归还原告本金203847元。下余本金476153元及利息未归还。原告于2015年5月4日诉至法院，请求：1、依法判令被告偿还原告借款本金680000元及利息100200元；2、诉讼费由被告承担。另查明，银行同期贷款利率为5.6%。
本院认为，被告孙某东先后五次向原告借款880000元，借款后被告支付原告利息25000元，归还本金200000元，以房抵债203847元（280000-71000-5153=203847），下余本金及利息未还。被告孙某东未按期归还原告借款及利息，构成违约，应承担相应责任。因此原告请求被告孙某东归还借款及利息，于法有据，本院予以支持。原、被告约定月息3分，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件的若干意见》第六条规定，该约定高于银行同期贷款利率四倍，高出部分本院不予支持。本案自五笔借款的借之日起分别计算至2014年8月16日被告归还200000元本金止，利息按照银行同期贷款利率四倍计算为157660元。自2014年8月17日至2015年1月23日，按本金680000（880000-200000）元、利率按银行同期银行贷款率四倍计算，利息为66123元。自2015年1月24日至2015年5月4日，按本金476153（680000-203847）元、利率按银行同期银行贷款率四倍计算，利息为29918元。以上利息共计253701元。被告付息25000元并不违背法定利率限制性规定，应予扣除。至2015年5月4日，被告共欠原告利息228701元。原告诉求被告偿还利息100200元，应予支持。剩余利息128501（228701-100200）元，因原告没有主张，本案不予审理。故原告诉求被告归还欠款及利息，应按本金476153元、利息100200元计算，原告诉求过高部分，本院不予支持。原告主张以房抵息缺乏相应证据，本院不予认可。原告部分败诉，应承担相应的诉讼费。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告孙某东于本判决生效后五日内支付原告李某本金476153元及利息100200元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11600元由被告孙某东负担8570元，原告李某负担3030元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院，并于递交上诉状之日起七日内预交案件受理费，逾期不交按自动撤回上诉处理。
期满不上诉，则本判决发生法律效力，双方当事人必须自觉履行，否则，本院将根据对方当事人的申请予以强制执行。当事人应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，在法定期限内申请执行，逾期不申请，本院将视为放弃权利。
审 判 长 侯一丹
审 判 员 刘花蕊
人民陪审员 谢纲展
二〇一五年十月十二日
书 记 员 马曙光