福建省漳平市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0881民初1570号
原告：福建漳平农村商业银行股份有限公司，住所地漳平市桂林街道桂林路59号，统一社会信用代码91350800MA3499FF8R。
法定代表人：张能龙，董事长。
委托诉讼代理人：余辉，男，1969年4月4日出生，汉族，住漳平市，系原告公司员工。
委托代理人：廖广富，男，1969年1月2日生，汉族，住漳平市，系原告公司员工。
被告：黄清凯，男，汉族，1964年3月6日出生，住漳平市，
被告：许淑金，女，汉族，1970年05月01日出生，住漳平，
被告：福建省金安林权担保有限公司，住所地：漳平市菁城街道景弘路中段北则（铁路东侧）凯裕商业广场第2层22号，统一社会信用代码913508815595548133。
法定代表人：卢衍金，经理。
被告：卢衍金，男，1969年10月14日出生，汉族，住厦门市思明区厦禾路***号****室，现住漳平市，
原告福建漳平农村商业银行股份有限公司（以下简称“漳平农商行”）与被告黄清凯、许淑金、福建省金安林权担保有限公司、卢衍金金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月26日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月15日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人余辉、被告黄清凯到庭参加诉讼，被告许淑金、福建省金安林权担保有限公司、卢衍金经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
漳平农商行向本院提出诉讼请求：1.判令黄清凯、许淑金立即偿还漳平农商行借款本金75153.96万元及利息［从2017年01月21日起至还清之日止,按月利率1.2827%（逾期利息及复利按借款合同利率8.4708333‰加收45%计收）的利息］；2.判令福建省金安林权担保有限公司、卢衍金对上述债务承担连带清偿责任；3、判令漳平农商行对黄清凯名下山场［林权证号为漳林字（2008）第1008007号］进行拍卖、变卖处置抵押财产所得价款享有优先受偿；4、本案的一切诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年4月15日被告黄清凯、许淑金以山场抚育为由,被告卢衍金,福建省金安林杈担保有限公司的担保及黄清凯名下山场抵押下,向原漳平市农村信用合作联社芦芝信用社(福建漳平农村商业银行股份有限公司经中国银监会福建银监局核准于2016年6月13日开业,原漳平市农村信用合作联社自行终止,其债权债务由原告承继)申请借款人民币10万元,并签定了《借款合同》《保证合同》《抵押合同》,约定借款利率为8.4708333‰，借款期限为12个月等内容。合同签订后，原告依约发放了贷款，借款借据载明期限2015年4月16日起至2016年4月14日止。
借款届满后,经催收,被告黄清凯、许淑金累计归还借款本金24846.04元,至今尚欠原告借款本金75153.96元,利息及复息8350.56元,被告卢衍金,福建省金安林权担保有限公司也未履行担保责任,己构成违约。为此，漳平农商行向本院提起诉讼，请求判决准予上述诉讼请求。
黄清凯承认欠款事实，对漳平农商行的诉讼请求没有异议。
许淑金、福建省金安林权担保有限公司、卢衍金未到庭参加诉讼，未作答辩，亦未提供相关证据。
漳平农商行围绕诉讼请求依法提交以下证据：漳平农商行的《营业执照（副本）》复印件、法定代表人身份证明书、《居民身份证》复印件、中国银监会福建监管局文件、黄清凯、许淑金、卢衍金的居民身份证、保证借款合同一份、抵押合同一份、保证合同一份、借款人的贷款账号流水、借款借据、林权证复印件、林权抵押登记申请书、林权抵押登记登记抵押物状况表、林权抵押登记证明书，黄清凯对漳平农商行提供的证据无异议。本院认为，因许淑金、福建省金安林权担保有限公司、卢衍金经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。漳平农商行所提供的上述证据真实性可以认定，对于证据的合法性、关联性亦可确认，同时可以证明各证据所要证明的内容，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年04月15日，黄清凯、许淑金在福建省金安林权担保有限公司、卢衍金的共同担保和黄清凯提供相关林权抵押担保下［详见抵押清单，该抵押物坐落于漳平市××××村山场（林权证号：漳林证字（2008）第1008007号]，与原漳平市农村信用合作联社芦芝信用社签订了《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，约定借款月利率为8.470833‰，借款期限为12个月；按月结息，结息日为每月的第20日；保证人的保证方式为连带责任保证，本合同项下如有多个保证人，各保证人均承担连带责任保证，保证期间为本合同债务履行期限届满之日起二年，保证担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收45%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。抵押人同意就抵押权人对债务人所享有的债权，以本合同附件《抵押物品清单》所列财产提供抵押担保；被担保的主债权本金数额为人民币10万元，主合同债务履行期限自2015年04月15日起至2016年04月14日止；抵押权人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿，所得价款如不足以清偿本合同所担保的债权，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息或相关费用等。次日，原漳平市农村信用合作联社芦芝信用社依约向黄清凯发放贷款10万元，出账时借款月利率为8.470833‰，借款借据期限为12个月，该笔借款于2016年04月14日到期。经催收，黄清凯、许淑金只归还本金24846.04元，尚欠本金75153.96元从2017年01月21日起开始欠息。黄清凯、许淑金未按合同约定向原告偿还借款全部本金及利息，且未履行处置抵押物清偿债务的担保责任，造成该笔贷款逾期，福建省金安林权担保有限公司、卢衍金也未履行担保责任，已构成违约。
另查明，中国银监会福建监管局于2016年6月13日作出的闽银监复［2016］99号《福建银监局关于福建漳平农村商业银行股份有限公司开业的批复》，同意漳平农商行开业，该行开业的同时，漳平市农村信用合作联社自行终止，其债权债务由漳平农商行承继。
本院认为，原漳平市农村信用合作联社芦芝信用社与黄清凯、许淑金、福建省金安林权担保有限公司、卢衍金所签订的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，系各方真实意思表示，且不违反相关法律法规规定，应确认有效。现黄清凯、许淑金尚欠借款本金75153.96元及从2017年01月21日起的利息、罚息，事实清楚，其行为已构成违约，应限期偿还并承担逾期还款的违约责任。原芦芝信用社系原漳平市农村信用合作联社的分支机构，而原漳平市农村信用合作联社已自行终止，其债权债务已由漳平农商行承继，故漳平农商行作为主体起诉，本院予以支持。福建省金安林权担保有限公司、卢衍金未按合同约定履行担保责任，亦属违约，应对黄清凯、许淑金的上述借款承担连带保证责任，其承担连带保证责任后，有权向黄清凯、许淑金追偿。黄清凯以其拥有的坐落于漳平市××××村山场林权作抵押，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告有权申请对抵押物进行折价或者拍卖、变卖，所得价款原告享有优先受偿权。综上所述，漳平农商行诉请有理，证据充分，本院予以支持。许淑金、福建省金安林权担保有限公司、卢衍金经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、黄清凯、许淑金应于本判决生效之日起十日内共同偿还福建漳平农村商业银行股份有限公司借款本金75153.96元及自2017年01月21日起至款项还清之日止，按月利率1.2827%计算的利息（含罚息）；
二、福建省金安林权担保有限公司、卢衍金对上述债务承担连带清偿责任；若代偿后，有权向黄清凯、许淑金追偿。
三、福建漳平农村商业银行股份有限公司对坐落于漳平市××××村山场[林权证号：漳林证字（2008）第1008007号]林权折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1888元，减半收取为944元，由黄清凯、许淑金、福建省金安林权担保有限公司、卢衍金共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审判员 陈长根
二〇一七年十一月十五日
书记员 蒋敏佳
附：一、本案适用的主要法律条文及执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、主动履行生效法律文书提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项直接支付给权利人或通过法院转交给权利人。款项转入或存入法院指定的履行款账户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款账户（开户行：福建漳平民泰村镇银行股份有限公司；开户单位：漳平市人民法院；账号：56×××28）。
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