广东省龙门县人民法院民 事 判 决 书（2017）粤1324民初921号原告：广东龙门农村商业银行股份有限公司，住所地：龙门县龙城街道迎宾大道881号。法定代表人：罗锦文，董事长。委托诉讼代理人：李桂生，广东龙门农村商业银行股份有限公司办事员。被告：邱伟琼，女，1966年10月1日出生,汉族，住址：广东省龙门县。被告：徐伟强，男，1963年11月10日出生,汉族，住址：广东省龙门县。原告广东龙门农村商业银行股份有限公司诉被告邱伟琼、徐伟强金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广东龙门农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李桂生，被告邱伟琼、徐伟强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东龙门农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金人民币57000元，支付拖欠原告借款利息59101.85元，合计116101.85元；2.判令被告拖欠原告借款本金57000元从2017年9月21日起至实际清偿日止按合同约定年利率11.4084%加收50%计付利息给原告；3.判令原告对被告1为借款提供抵押担保的位于龙门县平陵××房的房地产（粤房地证字第××号）以折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令本案的诉讼费用由被告负担。事实和理由：原告与被告在2007年8月7日签订《抵押担保借款合同》，该合同约定原告向被告发放借款人民币57000元，借款期限从2007年8月7日至2010年8月7日，合同期限内约定借款年利率为10.413%。被告1用位于龙门县平陵××房的房地产（粤房地证字第××号）作抵押，并就抵押担保办理了抵押登记手续。原告亦依约履行合同义务将人民币57000元给付了被告1。在2010年8月7日办理了贷款展期，展期至2012年1月3日。展期期限届满，被告1未按合同约定偿还借款本息。截至2017年9月20日，仍拖欠原告借款本金人民币57000元、利息59101.85元，合计116101.85元。被告1与被告2系夫妻关系，该笔借款是两被告婚姻关系存续期间所借，属于两被告的共同债务，要求两被告共同承担该笔借款。原告认为，原告与被告签订的《抵押担保借款合同》、《借款展期协议》是当事人的真实意思表示，合法有效，应受到法律保护。被告未按合同约定偿还原告借款本息已构成违约，应承担相应的民事责任。被告邱伟琼、徐伟强辩称：一、被答辩人提交的《逾期贷款催收通知书》上显示的“邱伟琼”，不是答辩人邱伟琼所签，该证据属于伪证，不具法律效力，不能作为认定答辩人邱伟琼签收催收通知事实的依据。二、《中华人民共和国民法通则》第135条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为二年。”《借款展期协议》约定的期限为2010年8月7日，至提起本诉时限明显超过法定时效，故不属于法律保护的时效范围之内。依法应当驳回被答辩人的起诉。三、《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任”。可见担保期限亦超过法定时限，被答辩人依法应将抵押物返还保证人。被告邱伟琼对原告提供的证据15有异议，认为签名不是其签的，证据17认为不知道，对其他证据无异议；被告徐伟强对原告提供的证据无异议。本院经审理认定事实如下：2007年8月7日，龙门县平陵农村信用合作社与被告邱伟琼签订《抵押担保借款合同》，该合同约定龙门县平陵农村信用合作社向被告邱伟琼发放贷款57000元，贷款种类为中长期，用于买车，贷款期限从2007年8月7日至2010年8月7日止，合同期限内贷款月利率10.4130‰，还款方法为按期偿还贷款本息。贷款逾期的罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收50%的罚息。该合同还约定被告邱伟琼、徐伟强以被告邱伟琼名下的位于龙门县平陵××房的房产（房地产权证：粤房地证字第××号）为贷款作抵押担保，并办理了抵押登记（房地产他项权证：粤房地他证字第C××号）。抵押担保的范围包括该笔贷款的本金、利息、罚息、违约金和实现债权的费用。合同签订当日，龙门县平陵农村信用合作社依约向被告邱伟琼发放贷款57000元。2010年8月7日，被告邱伟琼因运输经营管理不善向龙门县农村信用合作联社平陵信用社提出了展期还款申请，同日，双方签订了《借款展期协议》，将借款展期至2012年1月3日止，合同期限内借款年利率11.4048%，按月结息。合同期限届满，被告邱伟琼未能按合同约定偿还借款本息。被告邱伟琼于2013年11月4日偿还利息1000元，至2017年9月20日止，被告邱伟琼拖欠原告借款本金57000元，拖欠利息59101.85元，两项合计116101.85元。被告邱伟琼与被告徐伟强于1986年10月1日登记结婚，该笔借款发生在两被告婚姻关系存续期间。龙门县农村信用合作联社平陵信用社是龙门县农村信用合作联社的分支机构。2014年9月16日，龙门县农村信用合作联社改制为广东龙门农村商业银行股份有限公司，原债权债务由该行承继。在庭审中，被告邱伟琼自认原告于2015年冬天向其催收过债务。2017年11月9日，被告邱伟琼、徐伟强向本院提交笔迹鉴定申请，要求对原告提供的有“邱伟琼”签名的《逾期贷款催收通知书》进行笔迹鉴定，但其表示没有钱交鉴定费。本院认为，龙门县农村信用合作联社平陵信用社与被告邱伟琼签订的《抵押担保借款合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定履行相应义务。至2017年9月20日止，被告邱伟琼拖欠龙门县农村信用合作联社平陵信用社借款本金57000元及利息59101.85元，未按合同约定偿还借款本息，其应还本付息并承担违约责任。现龙门县农村信用合作联社改制为广东龙门农村商业银行股份有限公司，龙门县农村信用合作联社的债权债务依法由原告广东龙门农村商业银行股份有限公司承继。因此，原告广东龙门农村商业银行股份有限公司要求被告邱伟琼清偿借款本金57000元及利息（计至2017年9月20日止59101.85元，此后利息按约定年利率11.4048%加收50%的罚息计付），事实清楚，证据充分，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，被告邱伟琼、徐伟强为借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记，原告在其债权范围内对抵押物即位于龙门县平陵××房的房产（房地产权证：粤房地证字第××号）在处置时享有优先受偿权。被告邱伟琼与被告徐伟强系夫妻关系，借款发生于两被告婚姻关系存续期间，现原告就两被告在婚姻关系存续期间以被告邱伟琼的名义所负债务主张权利，对此债务应按夫妻共同债务处理，故被告徐伟强应与被告邱伟琼共同承担本案确定债务。对于被告邱伟琼、被告徐伟强辩称：1、原告起诉时限明显超过法定时效，不属于法律保护的时效范围之内，依法应当驳回被答辩人的起诉问题。经查，在庭审中，被告邱伟琼自认原告于2015年冬天向其催收过债务，表明原告向被告提出履行请求，因此诉讼时效依法中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算，至原告起诉时并未超过《中华人民共和国民法总则》规定的三年诉讼时效期间，被告申请笔迹鉴定，无论结果如何，并不影响诉讼时效期间认定；2、担保期限亦超过法定时限，被答辩人依法应将抵押物返还保证人的问题。根据《中华人民共和国担保法》第五十二条规定：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。原告的债权未超过三年诉讼时效期间，因此抵押物的担保期限亦未超过法定时限。总之，被告辩解与事实不符，不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告邱伟琼、徐伟强欠原告广东龙门农村商业银行股份有限公司借款本金57000元及利息59101.85元（计至2017年9月20日止），两项合计116101.85元，限在本判决发生法律效力之日起5日内付清。二、借款本金57000元的利息，从2017年9月21日起至本判决确定清偿之日止，由被告邱伟琼、徐伟强按合同约定年利率11.4048%加收50%罚息计付给原告广东龙门农村商业银行股份有限公司，限在本判决发生法律效力之日起5日内付清。三、原告广东龙门农村商业银行股份有限公司对被告邱伟琼名下的位于龙门县平陵镇××号××房的房产（房地产权证：粤房地证字第××号）的折价、拍卖或变卖所得价款在本判决确定的债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1311元，由被告邱伟琼、徐伟强负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 员 吕志坚二〇一七年十一月十四日法官助理 秦达惠书 记 员 李兰霞（附页）本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利，应按共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。