山东省青岛市即墨区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0282民初10278号
原告：贾栋先，男，1975年12月13日生，汉族，住原即墨市。
委托诉讼代理人：孙公先，山东海之源律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郑大伟，山东海之源律师事务所律师。
被告：迟克兆，男，1968年12月22日生，汉族，住原即墨市。
第三人：中国民生银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市崂山区海尔路190号。
负责人：杨新军，行长。
原告贾栋先与被告迟克兆、第三人中国民生银行股份有限公司青岛分行（下称民生银行）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人原告贾栋先委托诉讼代理人孙公先到庭参加诉讼。被告迟克兆、第三人民生银行经本院依法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
贾栋先向本院提出诉讼请求：一、判令迟克兆承担担保责任，偿还借款本金1003564.15元，及自2017年6月1日起至借款还清之日止按月利率1%计算的利息损失；二、判令迟克兆承担律师费40000元；三、贾栋先对迟克兆抵押的房产优先受偿；四、迟克兆承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年4月21日，借款人胡正敏与民生银行签订综合授信合同，在民生银行贷款1900000元，迟克兆以坐落于原即墨市长江一路719号52号楼1单元501户房产设立抵押担保。后借款人仅偿还借款本金900000元，尚欠本金1000000元及利息未还。2017年5月23日，民生银行将上述债权1003564.15元转让给贾栋先，故迟克兆应对贾栋先承担抵押担保责任。
迟克兆无书面答辩。
民生银行书面答辩称：已将对胡正敏的债权本金及利息等所有权益以1003564.15元的价格转让给贾栋先，并通知了借款人和担保人。
经审理查明：2014年4月21日，民生银行与胡正敏签订综合授信合同，合同约定在2014年4月24日至2017年4月21日的授信额度有效期限内，胡正敏可向民生银行申请最高授信额1900000元；利率依照中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮25%；胡正敏在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向民生银行支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；胡正敏违反合同义务，民生银行有权要求其赔偿为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。合同另约定其他事项。同日，民生银行与迟克兆、程显海、鲁正科签订最高额担保合同，约定迟克兆、程显海、鲁正科为民生银行与胡正敏签订的综合授信合同项下的债务提供最高额连带责任保证，所担保的主债权发生期间自2014年4月21日至2017年4月21日，担保的最高债权额为1900000元；担保人应履行本合同约定的义务，发生违约时，民生银行有权要求违约方按主合同债权金额的1%支付违约金，如不足弥补民生银行损失的，应赔偿其实际损失；担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费、保全费等）；合同约定担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除和减少，民生银行有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权；担保人同意民生银行有权将主合同项下的部分或全部主债权转移给第三人，民生银行具体转让主债权时，不必另行取得担保人的同意或另行通知；因一方违约致使民生银行采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担民生银行为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。合同另约定其他内容。合同后附的财产抵押财产清单中记载迟克兆抵押的房产坐落于原即墨市长江一路719号52号楼1单元501户。2016年4月18日，民生银行向胡正敏提供借款1900000元，借款到期日为2017年4月18日，执行年利率6.525%。后胡正敏仅偿还借款本金905905.75元。2017年5月23日，民生银行与贾栋先签订债权转让合同，约定将民生银行与胡正敏的签订的综合授信合同项下的债权转让给贾栋先，转让总价款1003564.15元，包括借款本金994094.25元及利息等其他费用。2017年5月23日，贾栋先支付民生银行债权受让款1003564.15元。2017年5月26日，民生银行将债权转让一事书面通知了借款人及担保人。
另查明，贾栋先委托山东海之源律师事务所律师参与本案诉讼，支付律师费40000元。
上述事实，有贾栋先提交的综合授信合同、最高额保证合同、借款凭证，债权转让合同、转账凭证、委托代理合同、律师费发票、民生银行提交的债权转让告知函及回执等，以及贾栋先当庭陈述在案佐证，证据已经当庭核实，足以采信。
本院认为，民生银行与胡正敏签订的《综合授信合同》、与迟克兆、程显海、鲁正科签订的《最高额担保合同》以及与贾栋先签订的《债权转让合同》均未违反法律及行政法规的禁止性规定，合同合法有效。民生银行已向胡正敏发放借款1900000元，借款到期后，胡正敏仅偿还了部分借款本金。民生银行将剩余债权包括借款本金994094.25元及利息9469.9元转让给贾栋先，并依法通知了借款人及担保人，故借款人及担保人应向贾栋先履行还款义务。贾栋先要求担保人迟克兆给付借款本金994094.25元、利息9469.9元及律师代理费40000元符合法律规定及合同约定，本院予以支持。对于贾栋先主张的利息损失，本院认为，债权转让后贾栋先与胡正敏未就利息损失进行约定，故贾栋先主张的利息损失应自2017年6月1日起按中国人民银行同期同类人民币贷款利率计算至判决生效之日止为宜。贾栋先主张对迟克兆抵押的房产优先受偿符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告迟克兆承担担保责任后，有权向借款人胡正敏追偿。被告迟克兆经本院依法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃庭审质证和辩论的权利。综上，依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告迟克兆偿付原告贾栋先借款本金994094.25元及利息9469.9元。
二、被告迟克兆偿付原告贾栋先逾期付款利息损失（以借款本金994094.25元为基数，自2017年6月1日起至本判决生效之日止按中国人民银行同期同类人民币贷款利率计算）。
三、被告迟克兆偿付原告贾栋先律师代理费40000元。
以上一、二、三项于本判决书生效后十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、原告贾栋先就上述款项对被告迟克兆所有的坐落于原即墨市长江一路719号52号楼1单元501户房屋在折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在以上一至三项应付款限额内享有优先受偿权。
案件受理费14192元，减半收取7096元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 刘红光
二〇一七年十二月七日
书记员 陈 栋
（法律条款见附页）
相关法律条款：
《中华人民共和国担保法》
第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。