广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1972民初1200号
原告：东莞农村商业银行股份有限公司虎门支行。住所地：广东省东莞市虎门镇虎门大道都市华庭。组织机构代码为78486643-4。
负责人：莫东一，该支行行长。
委托代理人：张智光，该支行员工。
委托代理人：曾锐强，该支行员工。
被告：东莞市钧雷服饰有限公司。住所地：广东省东莞市虎门镇富民服装商务中心*楼****号铺位。组织机构代码为05990379-X。
法定代表人：罗培荣。
被告：罗培荣，男，汉族，1979年2月17日出生，住广东省佛山市顺德区，
被告：孔丽芳，女，汉族，1980年1月6日出生，住广东省佛山市顺德区，
原告东莞农村商业银行股份有限公司虎门支行（下简称农商行虎门支行）诉被告东莞市钧雷服饰有限公司（下简称钧雷公司）、罗培荣、孔丽芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月27日立案受理后，依法由审判员杨粤欣担任审判长，与代理审判员陈韵菲、人民陪审员李爱娥组成合议庭，于2015年5月19日公开开庭进行审理。原告的委托代理人张智光、曾锐强到庭，三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农商行虎门支行诉称：2015年3月1日被告钧雷公司向原告申请贷款本金10000000元，用于购买春装牛仔裤。原告按照《贷款通则》及农商行有关贷款管理规定对其进行贷款调查后，同意向其发放贷款10000000元，双方签订了《最高额借款合同》。罗培荣、孔丽芳与原告签订了《最高额保证担保合同》，由罗培荣、孔丽芳对前述借款合同项下贷款提供连带责任保证。罗培荣与原告签订了《最高额抵押担保合同》，由罗培荣以位于佛山市顺德区均安镇均安居委会均安碧桂园高尔夫花园A区翠湖园26号以及佛山市顺德区均安镇均安居委会均安碧桂园高尔夫花园A区美怡居A座101号的物业提供抵押担保。上述合同对借款金额、借款期限、利率、借款人、保证人的义务、违约责任、还款方式等事项进行了约定。原告将贷款发放给钧雷公司后，原告已履行了借款合同的义务，但钧雷公司未能依约按时归还贷款本息。钧雷公司已构成违约，为维护自身的合法权益，原告诉请法院判令：1.被告钧雷公司立即向原告返还所欠贷款本息，暂计至2016年1月20日的贷款本金为10000000元、利息为193260.38元、罚息为0元、复利为2476.04元，利息、罚息、复利按案涉贷款合同及借据的约定计算至贷款还清之日止；2.被告罗培荣、孔丽芳对被告钧雷公司的上述贷款本息承担连带保证责任，连带清偿上述贷款本息；3.原告享有被告罗培荣提供的位于佛山市顺德区均安镇均安居委会均安碧桂园高尔夫花园A区翠湖园26号以及佛山市顺德区均安镇均安居委会均安碧桂园高尔夫花园A区美怡居A座101号的物业的抵押权，该抵押物变现款优先偿还上述贷款本息；4.三被告共同承担本案的所有诉讼费用和财产保全费用。后原告明确其第二项诉讼请求为：被告钧雷公司在其提供抵押物的价值范围内优先偿还原告的贷款本息。原告在庭审中明确：第一项诉讼请求中的利息、罚息、复利要求计算至贷款本息还清之日止；第三项诉讼请求并非要求抵押物归原告所有，而是要求就处置抵押物所得价款在第一项诉讼请求的贷款本息范围内优先受偿。
原告为其主张提供了以下证据：借款申请表、借款借据、最高额借款合同、最高额抵押担保合同、最高额保证担保合同、业务凭证、房地产权证复印件、他项权证、欠款明细清单。
三被告没有提出答辩意见，亦没有提供任何证据及提出任何质证意见。
经审理查明：被告钧雷公司于2015年3月1日以采购春装牛仔裤资金不足为由向原告申请贷款10000000元。2015年4月9日，原告与钧雷公司签订合同号为HT2015040700000080的《最高额借款合同》，次日双方签订了借款借据，约定由原告向钧雷公司出借10000000元，借款日期为2015年4月10日、到期日期为2016年4月9日，按固定月利率6.3736‰计算利息，还款方式为按月结息、到期还本。前述《最高额借款合同》、借款借据“借款人”栏均加盖有“东莞市钧雷服饰有限公司”字样印章。《最高额借款合同》第四条第（三）款载明本合同项下贷款利率的计算公式为：年利率=月利率×12、日利率=月利率÷30；第四条第（四）款载明借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在贷款执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；第四条第（六）款载明对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，贷款逾期后该按前述第（四）款约定的罚息利率计收利息；第五条第（一）款载明本合同项下借款人的任何还款，均按先还息后还本、息随本清的原则偿还，贷款人与借款人另有约定的除外；第十六条第（一）款第7项载明借款人未按本合同约定偿还或支付到期贷款本息、费用及其他任何应付款项即构成违约；第十七条第（一）款载明借款人出现本合同第十六条第（一）款规定的任一违约事项，贷款人有权（但非必须）分别或同时采取下列一项或多项措施：……7.借款人未按时足额偿还贷款本金，贷款人有权从逾期之日起按第四条第（四）款计收罚息；8.借款人未按时偿付贷款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息按同期贷款本金执行利率计收复利……
2015年4月9日，原告作为债权人、被告罗培荣和孔丽芳作为保证人，签订了合同号为DB2015040700000214的《最高额保证担保合同》，约定由罗培荣、孔丽芳为自2015年4月9日起至2018年4月8日止原告与债务人钧雷公司之间所产生的全部债权债务提供连带责任保证担保，其中债权的本金最高余额折合人民币不超过10000000元。该合同“保证人”栏有“罗培荣”、“孔丽芳”字样签名及捺印。合同第四条第一款载明被担保债权的范围包括但不限于每份主合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、补偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、抵押物处置费、过户费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；第五条第二款载明本合同项下的保证不受债权人持有债务人及保证人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序；第六条第一款载明本合同项下的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年；第十条第一款载明债务人如出现本合同所担保的主合同中约定的违约事项，或保证人不履行本合同约定义务的，债权人即有权要求保证人按本合同约定承担保证责任。
2015年4月9日，原告作为抵押权人、被告罗培荣作为抵押人，双方签订合同号为DB2015040700000212的《最高额抵押担保合同》，约定罗培荣以其位于广东省佛山市顺德区均安镇均安居委会均安碧桂园高尔夫花园A区翠湖园26号（房地产权证号为粤房地权证佛字第××号）以及位于广东省佛山市顺德区均安镇均安居委会均安碧桂园高尔夫花园A区美怡居A座101号（房地产权证号为粤房地证字第××号）的房产作为抵押物，为2015年4月9日起至2018年4月8日止原告与债务人钧雷公司之间所产生的全部债权债务提供担保，其中债权的本金最高余额折合人民币不超过10000000元。该合同“抵押人”栏有“罗培荣”字样签名及捺印，合同所附的抵押物清单中“财产共有人意见”栏有“孔丽芳”字样签名及捺印。该合同第五条第一款载明被担保债权的范围包括但不限于：每份主合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、补偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、抵押物处置费、过户费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用；第十一条第一款载明如债务人未根据主合同的约定履行到期债务（包括因债务人、抵押人违约或提前终止而由抵押权人解除合同或宣布提前到期的债务），抵押人与抵押权人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，变卖价格或折价金额由双方协商确定，协商不成的，抵押权人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物；第十一条第三款载明本合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。前述两处抵押房产均于2015年4月10日办理了最高额抵押登记。
原告主张其已依约于2015年4月10日发放了贷款10000000元，并提供了业务凭证佐证。原告提交了欠款明细表，用于证明钧雷公司偿还贷款本息的情况。该表显示：钧雷公司应自2015年4月起至2016年3月、每月的21日支付利息，最后一期利息应于2016年4月9日支付；钧雷公司已付清2015年9月21日前到期的贷款利息，自2015年9月22日起至2016年4月9日止，钧雷公司逾期未付的贷款利息共7期，合计426959.04元（包括：2015年10月21日到期的利息应为63736元，已付72.15元，原告主张该72.15元于2015年10月21日支付，即当期尚欠到期利息63663.85元；2015年11月21日到期的利息65860.53元；2015年12月21日到期的利息63736元；2016年1月21日到期的利息65860.53元；2016年2月21日到期的利息65860.53元；2016年3月21日到期的利息61611.47元；2016年4月9日到期的利息40366.13元）；钧雷公司已付清2015年9月21日前产生的复利，其后产生的复利仅支付了0.51元；雷军公司尚未偿还的贷款本金为10000000元。原告确认，贷款到期前即2015年4月9日前产生的复利按贷款利率即月利率6.3736‰的标准计算，贷款逾期之日起即2015年4月10日起产生的复利按罚息利率即贷款利率上浮50%的标准计算。
另查明，根据原告的申请，本院作出（2016）粤1972民初1200-1号民事裁定书，裁定冻结三被告银行存款10195736.42元或查封、扣押相应价值的其他财产，并予以实施。
以上事实，有原告提交的前述证据以及本院调查笔录、庭审笔录等附卷为据。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃对原告陈述的事实及出示的证据进行抗辩及质证的权利。案涉《借款合同》和借款借据有原告与被告钧雷公司盖章确认，系双方的真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，应属有效的民事合同关系。原告向钧雷公司发放贷款10000000元的事实，有业务凭证为据，本院依法予以确认。《借款合同》及借款借据已明确约定了案涉借款的借款期限以及利息、罚息和复利的计收标准，钧雷公司应当按照约定履行义务。关于贷款本金：案涉贷款的借款期限于2016年4月9日届满，原告主张钧雷公司尚未偿还贷款本金，由于证明履行付款义务的举证责任在于钧雷公司，在钧雷公司没有提交证据的情况下，本院对原告该主张依法予以采信，因此原告要求钧雷公司偿还贷款本金10000000元，于法有据，本院予以支持。关于贷款利息：原告主张钧雷公司已付清2015年9月21日前到期的利息，该主张属原告对于己不利事实的承认，本院依法予以确认。按照借款借据约定的贷款利率计算，原告提交的欠款明细表载明的2015年9月22日至2016年4月9日期间各期应付利息数额无误，共计427031.19元，而除原告确认钧雷公司已于2015年10月21日支付当天到期的部分利息72.15元外，尚无证据显示钧雷公司还存在其他支付该期间利息的情况。综上，截至借款期限届满之日即2016年4月9日，钧雷公司到期未付的利息共计426959.04元。对于该部分利息，原告有权要求钧雷公司支付。关于罚息：由于钧雷公司未按期归还贷款本金，按照合同约定，原告有权对未偿还的贷款本金10000000元按贷款执行利率上浮50%的标准即月利率9.5604‰，自逾期之日即2016年4月10日起计收罚息至贷款本金付清之日止。关于复利：按照合同约定，对于应付未付利息，原告有权按照贷款利率计收复利，贷款逾期后改按在贷款利率水平上加收50%的标准计收复利。因此，钧雷公司应支付的复利为：截至2016年4月9日，各期应付未付利息的复利合计7787.02元（按月利率6.3736‰，2015年10月21日到期未付利息63663.85元的复利自2015年10月22日起算、2015年11月21日到期未付利息65860.53元的复利自2015年11月22日起算；2015年12月21日到期未付利息63736元的复利自2015年12月22日起算、2016年1月21日到期未付利息65860.53元的复利自2016年1月22日起算、2016年2月21日到期未付利息65860.53元的复利自2016年2月22日起算；2016年3月21日到期未付利息61611.47元的复利自2016年3月22日起算），扣减原告确认钧雷公司已支付的0.51元后，截至2016年4月9日钧雷公司尚欠复利7786.51元未付；自2016年4月10日起，前述各期到期未付利息的复利以及2016年4月9日到期未付利息40366.13元的复利，则按月利率9.5604‰计算至当期利息付清之日止。
案涉《最高额保证担保合同》上有原告及被告罗培荣、孔丽芳签章确认，系各方的真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，应属有效的民事合同关系。由于合同约定的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，而案涉被担保的主债权履行期限于2016年4月9日届满，故案涉债权仍处于保证期间内。因此，罗培荣、孔丽芳应按该合同的约定，对案涉贷款本金、利息、罚息、复利等承担连带保证责任。罗培荣、孔丽芳在承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，向被告钧雷公司追偿。
案涉《最高额抵押担保合同》上有原告与被告罗培荣签章确认，系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，依法应认定有效。该合同所涉房产办理了抵押登记，抵押物权已有效设立。由于钧雷公司未按《最高额借款合同》及借款借据约定履行支付贷款本息的义务，原告有权按《最高额抵押担保合同》的约定，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定实现抵押权，在钧雷公司拖欠的贷款本金10000000元以及相应的利息、罚息、复利范围内就依法处置抵押物所得价款行使优先受偿权。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告东莞市钧雷服饰有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告东莞农村商业银行股份有限公司虎门支行偿还贷款本金10000000元、支付利息426959.04元、支付罚息（以未偿还的贷款本金为基数，按月利率9.5604‰，自2016年4月10日起计至贷款本金付清之日止）、支付复利（截至2016年4月9日为7786.51元；自2016年4月10日起，2015年10月21日到期未付利息63663.85元的复利、2015年11月21日到期未付利息65860.53元的复利；2015年12月21日到期未付利息63736元的复利、2016年1月21日到期未付利息65860.53元的复利、2016年2月21日到期未付利息65860.53元的复利；2016年3月21日到期未付利息61611.47元的复利、2016年4月9日到期未付利息40366.13元的复利，均按月利率9.5604‰计算至当期利息付清之日止）；
二、被告罗培荣、孔丽芳对上述第一判项承担连带清偿责任，被告罗培荣、孔丽芳承担保证责任后，有权向被告东莞市钧雷服饰有限公司追偿；
三、原告东莞农村商业银行股份有限公司虎门支行在上述第一判项范围内对依法处置罗培荣名下位于广东省佛山市顺德区均安镇均安居委会均安碧桂园高尔夫花园A区翠湖园26号（房地产权证号为粤房地权证佛字第××号）以及位于广东省佛山市顺德区均安镇均安居委会均安碧桂园高尔夫花园A区美怡居A座101号（房地产权证号为粤房地证字第××号）的房产所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费82974元、财产保全费5000元，合计87974元，由被告东莞市钧雷服饰有限公司、罗培荣、孔丽芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 杨粤欣
代理审判员 陈韵菲
人民陪审员 李爱娥
二〇一六年七月二十五日
书 记 员 梁启文
谢仲绅