广东省湛江市赤坎区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0802民初2571号
原告湛江市赤坎区农村信用合作联社，住所地：湛江市赤坎区海滨大道****号。
法定代表人林向勇，该社理事长。
委托代理人陈新，男，湛江市赤坎区农村信用合作联社资产保全部副经理。
委托代理人李晓丽，女，湛江市赤坎区农村信用合作联社资产保全部办事员。
被告黄彩莹，女，1989年12月10日出生，汉族，住湛江市霞山区，
被告黄洁华，女，1946年3月17日出生，汉族，住广东省湛江市霞山区，
原告湛江市赤坎区农村信用合作联社诉被告黄彩莹、黄洁华金融借款合同纠�一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告委托代理人李晓丽到庭参加诉讼，被告黄彩莹、黄洁华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法作缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，被告黄彩莹以借新还旧为由，于2014年7月30日向湛江市赤坎区农村信用合作联社文保信用社（下称文保信用社）申请借款5.5万元，并签订了借款合同，约定借款期限为1年，借款年利率为11.07%，如未能按时还款则需按合同利率上浮50%计收罚息。被告黄洁华以其位于湛江市霞山区××房（房地产权证号：粤房字第××号）为上述借款提供抵押担保并与文保信用社签订了《抵押担保合同》（合同编号为：湛赤农信联文保（2014）抵字第057号），同时依法办理抵押登记手续（抵押他项权证号：粤房地他项权证湛江TX字第0100052358）。同时，被告黄洁华为贷款提供保证担保。文保信用社向被告黄彩莹发放贷款5.5万元，在借款到期后，被告没有按约定还款，截止至2017年9月25日，还欠本金38328.08元及利息13400.55元（此后利息另计），为此，请求法院判令：1、被告黄彩莹偿还拖欠的本金38328.08元及利息13400.55元（利息暂计至2017年9月25日，2017年9月26日起至贷款本息还清之日止按年利率16.605%计算）；2、对被告黄洁华位于湛江市霞山区××房（房地产权证号：粤房字第××号）享有优先受偿权；3、被告黄洁华对主合同项下的全部债务承担不可撤销连带清偿责任；4、两被告承担本案诉讼费。
两被告不作应诉答辩。
经审理查明，2014年8月4日，被告黄彩莹以借新还旧为由，与文保信用社签订了《借款合同》（编号：湛赤农信联文保【2014】个借字第060号），约定被告黄彩莹向文保信用社借款5.5万元，借款期限为1年，�从2014年8月28日至2015年8月27日；贷款年利率为11.07%，按月清息，到期一次性还本；如果被告未按合同约定的时间还款，罚息利率为合同利率上浮50%；2014年8月4日，被告黄洁华与文保信用社签订《抵押担保合同》（编号：湛赤农信联文保【2014】抵字第057号），以其位于湛江市霞山区××房（房地产权证号：粤房字第××号）为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记（抵押他项权证号：粤房地他项权证湛江TX字第0100052358）；同日，被告黄洁华与文保信用社签订《保证合同》（编号：湛赤农信联文保【2014】保字第115号），约定被告黄洁华为被告黄彩莹的上述贷款提供连带责任保证担保。上述合同签订后，文保信用社依约于2014年8月28日向被告黄彩莹发放了5.5万元贷款。贷款到期后，被告黄彩莹没有依约按时还款，截至2017年9月25日，尚欠本金38328.08元、利息13400.55�（此后利息另计），引发双方纠纷，原告遂诉诸本院。
另，根据湛江市赤坎区农村信用合作联社的文件规定，上述债权由原告即湛江市赤坎区农村信用合作联社统一行使。
本院认为，原告是经国家有关部门核准登记的金融机构，依法有权进行金融借款业务。《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》均是当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对合同各方均有约束力。被告黄彩莹借到款后，未能按照约定履行按时还款的义务，已构成违约，应承担违约责任。被告黄洁华为该贷款的保证人，应对贷款本息担连带清偿责任。因此，原告提出被告黄彩莹偿还本金38328.08元和截至2017年9月25日的利息13400.55元（2017年9月26日起至贷款本息还清之日止按年利率16.605%计算）、对被告黄洁华提供抵押的位于湛�市霞山区××房（房地产权证号：粤房字第××号）享有优先受偿权、被告黄洁华对贷款本息承担连带清偿责任的请求合法有据，本院予以支持。被告黄彩莹、黄洁华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃抗辩权，本院依法作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零一条第二款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告黄彩莹于本判决发生法律效力之日起十日内向原告湛江市赤坎区农村信用合作联社偿还本金38328.08元、利息13400.55元，并从2017年9月26日起至还清本息之日止按年利率16.605%计算。
二、原告湛江市赤坎区农村信用合作联社对被告黄彩莹、黄洁华提供抵押的位于湛江市霞山区解放西路38号54幢2门102房（房地产权证号：粤房字第××号）享有优先受偿权。
三、被告黄洁华对上述第一项判决确定被告黄彩莹所欠贷款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决确定的期间履行金钱给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费546.61元，由两被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审判员 杨莹莹
二〇一七年十二月五日
书记员 黄嘉慧
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零一条第二款借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时�债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。