福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第1771号
原告中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地福安市。
代表人林建春，行长。
委托代理人王立平、ＸＸ，福建怀行律师事务所律师。
被告林文川，男，汉族，1971年9月12日出生，住福安市。
被告陈琼，女，汉族，1971年7月4日出生，住福安市。
被告福安市信和融资担保有限公司，住所地福安市。
法定代表人陈碧玉，董事长。
原告中国建设银行股份有限公司福安支行（下称“福安建行”）与被告林文川、陈琼、福安市信和融资担保有限公司（下称“信和担保公司”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人王立平到庭参加诉讼，被告林文川、陈琼、信和担保公司未到庭参加诉讼。诉讼过程中，经原告申请，本院依法查封了被告林文川、陈琼相应的财产。本案现已审理终结。
原告福安建行诉称，2013年10月10日原告向被告林文川发放贷款人民币170万元整，被告林文川、陈琼提供其福安市城阳镇秦源街x号房产在85万元的限额内承担抵押担保责任；被告信和担保公司提供连带责任保证。2013年10月12日被告信和担保公司还提供8.5万元保证金质押担保。被告陈琼于2013年9月22日向原告出具了共同还款承诺书，承诺其愿为被告林文川向原告的借款承担共同偿还责任。现因被告林文川未按时偿还借款本息，截止2015年2月27日，被告林文川仍拖欠上述借款本金170万元及相应利息（包括罚息）32639.86元。为维护原告合法权益，请求判令1.被告林文川、陈琼共同偿还原告借款本金人民币1656459.80元及至全部本金偿还之日止的利息（包括罚息，按贷款合同约定标准计算；暂算至2015年2月27日为人民币76180.06元）。2.被告林文川、陈琼赔偿原告为实现债权而支付的律师费3000元。3.被告信和担保公司对被告林文川、陈琼的上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任。4.被告林文川、陈琼提供的福安市城阳镇秦源街x号房产在85万元的限额内承担抵押担保责任。原告就抵押抵押物折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。5.本案所有诉讼费用均由被告承担。
被告林文川、陈琼、信和担保公司均未作答辩。
本案在审理过程中，原告福安建行向本院提供以下证据：
1、原告营业执照、法定代表人身份证、法定代表人证明、组织机构代码证，证明原告诉讼主体适格；2、被告营业执照、组织机构代码、身份证等，证明被告诉讼主体适格；3、个人额度借款合同、核定贷款额通知、支付凭证、个人额度借款分账户支用单，证明被告林文川向原告借款170万元，双方约定借款利率、期限、违约责任等，原告己履行贷款义务；4、个人额度借款合同、承诺函，证明被告信和担保公司对上述借款承担连带保证责任；5、保证金质押合同，证明被告信和担保公司对上述借款提供8.5万元的保证金质押；6、个人额度借款合同、房屋他项权证，证明被告林文川、陈琼以其坐落于福安市城阳镇秦源街x号房产对上述贷款债务在85万元及利息、费用的最高限额下提供抵押，并进行了抵押登记；7、贷款账户基本信息，证明被告林文川至2015年2月27日尚欠贷款本金1656459.80元，相应利息76180.06元；8、律师代理费发票，证明原告因本案支出代理费3000元。
本院认为，因被告未到庭参加诉讼，又未提出书面答辩意见及证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的上述证据，内容明确、形式合法，可以证明被告向原告申请贷款及提供担保以及欠款的事实。上述证据均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以采信。
经庭审认证，对本案事实作如下认定：
被告林文川与被告陈琼系夫妻关系。原告与被告林文川于2013年10月10日签订一份《个人额度借款合同》，约定由原告贷款170万元人民币给被告林文川作为生产经营周转需要，借款期限一年；借期内利率为年利率7.8%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；被告违约导致发生律师费的，应由被告承担等。被告林文川、陈琼以其坐落于福安市城阳镇秦源街x号（房屋所有权证号0020132141）对原告与被告林文川的上述贷款债务在85万元及利息、费用的最高限额内提供抵押，并进行了登记，登记债权数额为85万元。被告信和担保公司对上述借款本息承担连带责任保证。担保范围均为上述借款本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括律师费、财产保全费）等。合同还约定本案存在多种担保方式的，无论是否由借款人自己提供抵押，原告均可选择任一方式实现债权。2013年10月12日原告与被告信和担保公司签订一份《保证金质押合同》，由被告信和担保公司提供8.5万元保证金质押担保。被告陈琼于2013年9月22日向原告出具一份共同还款承诺书，承诺其为被告林文川向原告的借款承担共同偿还责任。至2015年2月27日被告林文川尚欠上述贷款本金1656459.80元、相应利息76180.06元。原告催讨无果后，遂诉至本院，提出上述诉讼请求。为此，原告支出律师代理费3000元。
综上所述，本院认为，原、被告之间的金融借款合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。现原告已依约发放了贷款，被告林文川则负有足额按期偿还借款的义务。现被告林文川未能按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权要求被告林文川偿还借款本息，故被告林文川对所欠本金及相应利息应负清偿责任。被告陈琼出具共同还款承诺书，承诺对原告与被告林文川之间的借款承担共同还款责任，故依约对上述款项承担共同清偿责任。原告为实现本案债权而支出的律师代理费3000元，在原、被告约定的违约责任和保证范围内，各被告应予赔偿。被告林文川、陈琼以其上述房产提供最高额抵押，登记债权数额为85万元，现原告主张在该限额内对上述抵押房产具有优先受偿权，不违反法律规定，本院予以支持。被告信和担保公司对上述债务提供最高限额为170万元及相应利息、费用的连带责任保证，本案债权数额在双方约定的限额内，且合同约定无论抵押是否由借款人自己提供，原告可以选择任一担保方式实现债权，故被告信和担保公司对上述债务依法应承担连带清偿责任。保证被告承担保证责任后，有权向被告林文川、陈琼追偿。原告相应诉讼请求依据充分，应予支持。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告林文川、陈琼在本判决生效之日起三日内偿还原告中国建设银行股份有限公司福安支行借款人民币1656459.80元、利息76180.06元并支付自2015年2月28日起至还款之日止的利息（包括罚息，按合同约定利率标准计算）。
二、被告林文川、陈琼在本判决生效之日起三日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司福安支行律师代理费损失3000元。
三、被告福安市信和融资担保有限公司对上述款项承担连带清偿责任。
四、原告中国建设银行股份有限公司福安支行对被告林文川、陈琼提供抵押的坐落于福安市城阳镇秦源街x号房产在85万元的限额内享有优先受偿权。
五、被告福安市信和融资担保有限公司在承担保证责任后，有权向被告林文川、陈琼追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费20394元，财产保全申请费5000元，由各被告负担（财产保全申请费5000元已由原告缴纳，各被告在本判决生效之日起三日内一并偿还原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）
审 判 长 王林清
审 判 员 王少金
人民陪审员 郭爱斌
二〇一五年八月十三日
书 记 员 林 红
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
法条附注：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形的，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）、建筑物和其他土地附着物；
（二）、建设用地使用权；
（三）、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）、生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）、交通运输工具；
（七）、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定时间内将要发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。