湖南省岳阳市云溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0603民初748号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行，住所地岳阳市巴陵中路450号。
负责人：屈春友，行长。
委托诉讼代理人：熊力擎，原告公司员工。
委托诉讼代理人：孟岸英，湖南高田律师事务所律师。
被告：赵锐，男，1985年1月12日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。
被告：岳阳市新感觉装饰装修工程有限公司，住所地：岳阳市岳阳楼区站前西路216号。
法定代表人：赵锐，公司总经理。
被告：岳阳再茂村餐饮文化有限公司,住所地：岳阳市岳阳楼区站前西路216号11楼。
法定代表人：赵海林，公司总经理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行与被告赵锐、被告岳阳市新感觉装饰装修工程有限公司、被告岳阳再茂村餐饮文化有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行的委托诉讼代理人熊力擎、孟岸英到庭参加诉讼。被告赵锐、被告岳阳市新感觉装饰装修工程有限公司、被告岳阳再茂村餐饮文化有限公司经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《个人额度借款合同》；2、由被告赵锐偿还原告借款本金701035.03元及利息6367.54元、罚息6632.79元，合计714034.66元（利息及罚息暂计至2016年8月17日，此后利息及罚息按合同约定的逾期贷款利率标准计算至清偿之日止）；3、判令被告赵锐承担原告为实现上述债权所支付的律师费71403元；4、确认原告对被告赵锐提供抵押的位于岳阳楼区东茅岭办事处站前路居委会的房产在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；5、判令被告岳阳市新感觉装饰装修工程有限公司、被告岳阳再茂村餐饮文化有限公司在上述借款本息及原告实现债权的费用范围内承担连带清偿责任；6、由被告赵锐、被告岳阳市新感觉装饰装修工程有限公司、被告岳阳再茂村餐饮文化有限公司承担本案诉讼费及其他费用。事实与理由：2012年6月20日，原告与被告赵锐签订了《个人额度借款合同》，合同约定：原告向被告赵锐发放可以循环使用的借款额度人民币980000元。在借款额度有效期内，被告赵锐可以在可用额度范围内通过本人账户支用额度，额度内单笔支用借款最长期限为五年。借款人应按合同约定每月按时、足额偿还贷款本息。若借款人未按合同约定按时偿还借款本息或其他应付款项即为违约，贷款人有权按合同约定计收罚息、违约金，宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息，且贷款人有权单方解除合同、行使法律规定的其他必要措施；贷款人为实现债权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等其他费用均由借款人承担。
2012年6月22日被告赵锐因茶楼整体装修需要，向原告申请第一笔借款，合同确定额度支用期5年，借款98万元、借款期限为60个月（2012年6月22日至2017年6月22日，放款日2012年6月22日），借款利率年息为8.64%，还款方式为按月等额本息还款法。2015年8月19日被告赵锐因装修需要，向原告借款55万元，借款期限为5年（2015年8月19日至2020年8月19日，放款日2015年8月19日），借款利率年息为7.7625%，还款方式为按月等额本息还款法。然而赵锐取得贷款后未依据合同约定履行还款义务。自2016年5月10日开始未按期还款，截至2016年8月17日，被告已连续2期以上未还款，拖欠借款本金701035.03元，利息6367.54元，借款罚息6632.09元，合计714034.66元。
原告认为，被告赵锐拖欠原告本金及利息的行为已属严重违约，依约应承担立即清偿本息、违约金以及原告为实现本债权所支出的律师费等费用的责任；被告赵锐未按照《个人额度借款合同》偿还借款本息，原告有权依《个人额度借款最高额抵押合同》的约定，对被告赵锐抵押担保的房产，在抵押担保的额度内折价、或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被告岳阳市新感觉装饰装修工程有限公司、被告岳阳再茂村餐饮文化有限公司为赵锐《个人额度借款合同》的履行提供担保，应对上述债务向原告承担连带清偿责任。
被告赵锐、被告岳阳市新感觉装饰装修工程有限公司、被告岳阳再茂村餐饮文化有限公司经本院传票传唤，没有到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证及答辩的权利。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据。对原告提供的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原告提供的证据，本院认定如下事实：2012年6月22日被告赵锐因茶楼整体装修需要，向原告申请第一笔借款，合同确定额度支用期5年，借款98万元、借款期限为60个月（2012年6月22日至2017年6月22日，放款日2012年6月22日），借款利率年息为8.64%，还款方式为按月等额本息还款法。2015年8月19日被告赵锐因装修需要，再次向原告借款55万元，借款期限为5年（2015年8月19日至2020年8月19日，放款日2015年8月19日），借款利率年息为7.7625%，还款方式为按月等额本息还款法。然而赵锐取得贷款后未依据合同约定履行还款义务。自2016年5月10日开始未按期还款，截至2016年8月17日，被告已连续2期以上未还款，拖欠借款本金701035.03元，利息6367.54元，借款罚息6632.09元，合计714034.66元。被告赵锐于2012年6月20日与原告签订了《个人最高额抵押合同》，约定将其所有的位于岳阳楼区东茅岭办事处站前路居委会的房产（岳房权证岳阳楼区字第××号）抵押给原告。
被告岳阳市新感觉装饰装修工程有限公司、被告岳阳再茂村餐饮文化有限公司为赵锐《个人额度借款合同》的履行于2015年8月17日分别向原告提供了《合伙企业担保函》，自愿为被告赵锐与原告签订的借款合同及协议项下的所有贷款提供连带责任保证，范围为贷款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用。
本院认为，本案的焦点问题：一、原告与被告赵锐签订的《个人额度借款合同》是否有效。原告作为依法成立的银行，被告作为完全民事行为能力人，双方均具备合法的主体资格，合同内容不违反法律规定。故双方签订的借款合同为有效合同。二、被告赵锐是否已构成违约，原告要求解除合同是否合法。按合同约定被告赵锐应如期向原告偿还借款。被告赵锐借款后仅还款至2016年5月10日，之后未依约还款，显然构成了违约，故应依约承担归还借款本息及罚息的责任。原告要求解除借款合同的诉讼请求，本院予以支持。三、原告要求被告赵锐承担的借款本息、罚息、违约金的金额及律师费用是否符合法律规定。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告赵锐已经就逾期利率、违约金或其他费用进行了约定。被告赵锐应按合同约定承担相应的违约责任；四、被告岳阳市新感觉装饰装修工程有限公司、被告岳阳再茂村餐饮文化有限公司是否应承担担保责任。两被告于2015年8月17日分别向原告提供了《合伙企业担保函》，应依约承担担保责任。五、原告是否能对被告赵锐提供抵押的房产实现担保物权。被告赵锐与原告签订的个人最高额抵押合同系双方真实意思表示，合法有效。合同签订后，双方就抵押物办理了抵押登记。原告在最高额抵押担保范围内对被告赵锐提供抵押的位于岳阳市岳阳楼区东茅岭办事处站前路居委会的房产（岳房权证岳阳楼区字第××号）的折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零一条、第二百零五、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告赵锐偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行借款本金701035.03元，并支付利息22286.39元、罚息23214.73元，合计746536.15元（利息及罚息暂计至2017年1月19日，此后利息及罚息按合同约定的利率标准计算至清偿之日止）；
二、被告赵锐承担原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行为实现上述债权所支付的律师费71403元；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行对被告赵锐提供抵押的位于岳阳市岳阳楼区东茅岭办事处站前路居委会的房产（岳房权证岳阳楼区字第××号）的折价、变卖或拍卖的价款在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；
四、被告岳阳市新感觉装饰装修工程有限公司、被告岳阳再茂村餐饮文化有限公司在上述借款本息及原告实现债权的费用范围内承担连带清偿责任；
上述款项，限于本判决生效之日起二十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11650元，减半收取5825元，由被告赵锐负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，向湖南省岳阳市中级人民法院核实、预交上诉案件受理费。上诉费收款单位：岳阳市非税收入征收管理局账号：38×××17开户行：中国农业银行岳阳市分行营业部。上诉人在上诉期满后七日内仍未交纳诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 杜光红
二〇一七年一月十九日
书记员 李文凭
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。