福建省莆田市城厢区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0302民初2743号原告：蔡文庭，男，1972年12月20日出生，汉族，农民，住所地广东省惠州市惠城区。委托诉讼代理人：蔡德火、朱芸，福建壶兰律师事务所执业律师。代理权限：特别代理。被告：蔡清辉，男，1985年9月10日出生，汉族，农民，住所地福建省莆田市城厢区。原告蔡文庭与被告蔡清辉租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告蔡文庭的委托诉讼代理人蔡德火到庭参加诉讼，被告蔡清辉经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。蔡文庭向本院提出诉讼请求：解除原、被告的钢管租赁协议；被告返还给原告租赁物钢管扣件7860个(如无法返还，则支付给原告该租赁物折价款27510元)，并支付给原告该7860个扣件自2011年3月31日起至合同解除之日止的租金(暂计至起诉之日为5万元)，若逾期返还，则按照每个扣件0.12元/月支付占用费直至租赁物返还之日；被告支付给原告2011年3月31日前所欠的租金7万元及该款自2011年3月31日起至还清之日止按月利率2%计算的利息。事实和理由：蔡清辉因经营需要向蔡文庭租赁钢管扣件。经双方于2011年3月31日结算，蔡清辉共计欠蔡文庭租金7万元并出具《欠条》一份，承诺按月利率2%计息。同时，蔡清辉要求继续租用钢管扣件，于是蔡文庭同意将7860个扣件(其中十字扣5400个，活动扣2460个)租赁给蔡清辉使用，租金为每个扣件0.12元/月，没有约定租赁期限，有蔡清辉出具的便条一份为凭。2015年，蔡文庭要求蔡清辉终止租赁、返还租赁扣件并支付租金，但蔡清辉以款项被他人拖欠等理由推托，至今没有返还租赁物和支付租金。蔡清辉未作答辩。本院经审理认定事实如下：2011年3月31日，蔡清辉向蔡文庭出具《欠条》一份，内容为：“今少文庭现金70000(柒万元正)，月息2分。2011年3月31日欠款人：蔡清辉”。同日，蔡清辉向蔡文庭租用钢管扣件并出具便条一份，内容为：“蔡清辉向文庭租用十字扣5400个(伍仟肆佰个)活动扣2460个(贰仟肆佰陆拾个)，合计7860个(柒仟捌佰陆拾个)。租用人：蔡清辉2011年3月31日”，双方未书面约定租赁期限。同年12月31日，双方对9个月的租金进行结算，蔡清辉出具一份《租金结算单》，确认了每个扣件的月租金为0.14元，租金共9903.6元。2016年7月1日，蔡文庭以蔡清辉没有返还租赁物及支付租金为由诉至本院。蔡文庭起诉时以朱丽萍与蔡清辉系夫妻关系为由将朱丽萍一并作为共同被告，庭审时申请撤回对朱丽萍的起诉，本院已口头裁定予以准许。上述事实，有蔡文庭提供的《欠条》、租赁便条、《租金结算单》及本案的庭审笔录在案为凭，可予认定。本院认为，蔡清辉结欠蔡文庭租金7万元，约定月利率为2%，有蔡文庭现仍持有的由蔡清辉出具的《欠条》在案为凭，事实清楚，证据充分，可予认定。蔡清辉未及时还款系违约行为，现蔡文庭要求蔡清辉偿还该款并按月利率2%计息符合法律规定及双方约定，本院予以支持。蔡清辉向蔡文庭租用十字扣及活动扣共7860个，约定每个扣件月租金为0.14元，有蔡清辉出具的租赁便条及结算单为据，本院予以确认。蔡清辉作为承租人，应当按照约定的期限支付租金，现蔡文庭要求蔡清辉支付自承租之日起按每个扣件每月0.12元计算的租金符合法律规定及双方约定，本院亦予以支持。由于双方未书面约定租赁期限，视为不定期租赁，出租人蔡文庭可随时解除租赁合同。合同解除后，承租人依法应返还承租物。故蔡文庭请求解除租赁合同，蔡清辉返还扣件合法有据，本院亦予以支持。由于没有证据证明蔡清辉无法返还租赁物，蔡文庭关于如无法返还，应支付租赁物折价款27510元的请求缺乏依据，本院不予支持。蔡清辉经本院传票传唤未到庭参加诉讼，又未在举证期限内提出书面异议和提交证据，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。据此，为维护公民的合法财产权益，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除蔡文庭与蔡清辉于2011年3月31日签订的十字扣、活动扣租赁协议；二、蔡清辉应在本判决生效之日起十日内返还给蔡文庭十字扣5400个、活动扣2460个，并支付给蔡文庭该7860个扣件自2011年3月31日起至实际返还之日止按每个扣件每月0.12元计算的租金；三、蔡清辉应在本判决生效之日起十日内偿还蔡文庭2011年3月31日前结欠的租金7万元及该款自2011年3月31日起至还清之日止按月利率2%计算的利息；四、驳回蔡文庭的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4729元，公告费560元，均由蔡清辉负担。申请执行的期间为二年。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。审 判 长 陈    金    钰人民陪审员 李桂水人民陪审员蔡丽娟二〇一六年十二月十四日书 记 员 肖    碧    玉附：本案相关的法律法规及执行提示：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。