浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞陶商初字第288号
原告中国银行股份有限公司瑞安市支行。
负责人林晓东。
委托代理人叶惟烽、张勇（特别授权）。
被告浙江天瑞模具材料有限公司。
法定代表人张某。
委托代理人陈仕信（特别授权）。
被告张某。
被告李某。
被告瑞安市华尔汽车饰件有限公司。
法定代表人林邦丈。
原告中国银行股份有限公司瑞安市支行（以下简称中国银行）与被告浙江天瑞模具材料有限公司（以下简称天瑞公司）、张某、李某、瑞安市华尔汽车饰件有限公司（以下简称华尔某）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月4日以普通程序受理后，依法组成合议庭于2014年12月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人叶惟烽，被告天瑞公司委托代理人陈仕信到庭参加诉讼；被告张某、李某、华尔某经本院合法传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行起诉称：2013年8月29日，被告张某、李某与原告签订编号为2013年瑞保字115156664-2号《最高额保证合同》，被告华尔某与原告签订编号为2013年瑞保字115156664-3号《最高额保证合同》，合同约定：被告张某、李某、华尔某为原告与被告天瑞公司之间自2013年8月29日起至2015年8月29日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同（统称“单笔合同”）及其修订或补充项下所发生的债权提供连带责任保证；保证期间自主债权发生期间届满之日起二年；被告张某、李某担保的最高债权额和被告华尔某担保的最高债权额分别为最高本金余额3000万元和750万元及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费等）及被告违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等原告根据合同约定代被告支出的费用等。
2011年9月1日，被告张某与原告签订编号为2011年瑞抵字115156664-1号、2011年瑞抵字115156664-2号《最高额抵押合同》，合同分别约定：被告张某将其所有的坐落于瑞安市安阳街道罗阳大道京都花园第5幢3单元101室房屋（产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）、坐落于瑞安市汀田街道汀七村的房屋（产权证号：瑞安市房权证汀田镇字第××号）为原告与被告天瑞公司之间自2011年9月1日起至2014年9月1日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同（统称“单笔合同”）及其修订或补充项下所发生的债权提供抵押担保；被担保最高债权额分别为最高本金余额700万元和250万元及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费等）及被告违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等原告根据合同约定代被告支出的费用等。
2011年9月1日，被告李某向原告出具《同意函》，同意被告张某将上述房产为2011年瑞抵字115156664-1号、2011年瑞抵字115156664-2号《最高额抵押合同》项下的主债权设立抵押担保。
2014年2月13日，被告天瑞公司与原告签订编号为温ra201429012号、温ra201429013号《流动资金借款合同》各一份，分别向原告贷款100万元、52万元。2014年2月28日，被告天瑞公司与原告签订编号为温ra201429018号、温ra201429019号《流动资金借款合同》各一份，分别向原告贷款140万元、144万元。合同均约定：贷款利率为年利率7.5%；贷款期限为12个月；还款方式为按季付息、一次还本；如被告天瑞公司未按约定归还贷款本息的，原告有权对逾期贷款本息自逾期之日按约定利率上浮50％计收罚息；被告天瑞公司在与原告或原告其他机构之间的其他合同项下发生违约，原告有权宣布本合同、被告天瑞公司与原告之间的其他合同项下尚未偿还的贷款／贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期。
原告按照约定于2014年2月14日向被告天瑞公司发放贷款100万元和52万元，又于2014年3月3日和2014年3月5日分别向被告天瑞公司发放贷款140万元和144万元。后被告天瑞公司按期支付期内利息至2014年3月20日止，借款本金及剩余利息至今未付。因被告违反《流动资金借款合同》的约定，构成违约。故原告依据《流动资金借款合同》第12条的规定，于2014年7月26日宣布原告与被告天瑞公司之间签订的温ra201429012号、温ra201429013号、温ra201429018号、温ra201429019号《流动资金借款合同》立即到期，并要求被告天瑞公司偿付本息。
综上所述，原告与被告天瑞公司之间的借款关系合法有效，依法受法律保护。被告天瑞公司无故拖欠借款本息的行为显属违约，严重侵犯了原告的合法权益，依法应当承担偿还本息法律责任。故原告起诉请求判令：1、被告天瑞公司偿还原告编号为温ra201429012号、温ra201429013号、温ra201429018号、温ra201429019号《流动资金借款合同》项下借款本金100万元、52万元、140万元、144万元及利息（包括合同约定的利息、罚息、复利）；2、判令被告天瑞公司支付原告因实现本案债权而发生的律师代理费34305元；3、判令被告张某、李某、华尔某对上述第一、二项款项分别在最高额3000万元、3000万元、750万元的额度内承担连带偿还责任；4、判令原告基于编号为温ra201429012号《流动资金借款合同》项下所产生的债务对被告张某名下的坐落于瑞安市安阳街道罗阳大道京都花园第5幢3单元101室房屋（产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）折价或者拍卖、变卖后的价款在700万元的额度内享有优先受偿权；原告基于编号为温ra201429013号《流动资金借款合同》项下所产生的债务对被告张某名下的坐落于瑞安市汀田街道汀七村的房屋（产权证号：瑞安市房权证汀田镇字第××号）折价或者拍卖、变卖后的价款在250万元的额度内享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由各被告承担。
庭审中，原告补充陈述：因原告宣布借款提前到期的相应证据无法提供，故同意本案借款提前到期时间以被告天瑞公司收到法院应诉通知时间即2014年9月4日为准。
原告中国银行在本院指定的举证期限内提供了以下证据：
证据一，原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、诉讼代表人身份证明书复印件各一份，以证明原告的诉讼主体资格；
证据二，营业执照、组织机构代码证、工商登记信息、身份证复印件，以证明被告诉讼主体资格；
证据三，编号为2013年瑞保字115156664-2号《最高额保证合同》一份，编号为2013年瑞保字115156664-3号《最高额保证合同》一份，以证明被告张某、李某、华尔某承担最高额连带保证担保的事实；
证据四，编号为2011年瑞抵字115156664-1号、2011年瑞抵字115156664-2号《最高额抵押合同》各一份、他项权证二份，以证明被告张某提供最高额抵押担保及办理抵押登记手续的事实；
证据五，编号为温ra201429012号、温ra201429013号、温ra201429018号、温ra201429019号《流动资金借款合同》各一份、借款借据四份，以证明被告天瑞公司向原告借款、原告已履行放款义务的情况；
证据六，律师费发票、委托合同原件各一份，以证明律师费支出情况。
被告天瑞公司答辩称：本案借款属实，但宣布借款提前到期的时间应以被告天瑞公司收到法院应诉通知时间即2014年9月4日为准，原告诉请的律师费并非本案必要支出，不应予以支持。
被告天瑞公司在本院指定的举证期限内未提供证据。
被告张某、李某、华尔某均未作答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供证据。
上述证据经庭审出示、质证。被告张某、李某、华尔某未到庭应诉，视为放弃质证的权利。本院认为，上述证据均符合证据的真实性、关联性、合法性，被告天瑞公司对其真实性亦无异议，故予以采信。
经审理本院认定的事实和原告中国银行的诉称及补充陈述一致。另查明：1、被告天瑞公司与原告签订的《流动资金借款合同》约定：借款利率为固定利率，在借期内该利率不变；借款按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以罚息利率计收复利；编号为温ra201429012号《流动资金借款合同》项下的担保方式为编号为2013年瑞保字115156664-2号《最高额保证合同》、编号为2013年瑞保字115156664-3号《最高额保证合同》、编号为2011年瑞抵字115156664-1号《最高额抵押合同》；编号为温ra201429013号《流动资金借款合同》项下的担保方式为编号为2013年瑞保字115156664-2号《最高额保证合同》、编号为2013年瑞保字115156664-3号《最高额保证合同》、编号为2011年瑞抵字115156664-2号《最高额抵押合同》；编号为温ra201429018号、温ra201429019号《流动资金借款合同》项下的担保方式为编号为2013年瑞保字115156664-2号《最高额保证合同》、编号为2013年瑞保字115156664-3号《最高额保证合同》；2、被告张某、李某、华尔某与原告签订的《最高额保证合同》约定：主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人；3、被告张某与原告签订的《最高额抵押合同》约定：主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人；4、被告天瑞公司于2014年9月4日收到本院应诉通知；5、2014年8月6日，原告中国银行与浙江信泰律师事务所签订《法律服务委托合同书》。合同约定：浙江信泰律师事务所接受中国银行委托，指派律师为中国银行与天瑞公司、华尔某、方圆公司、张某、李某金融借款纠纷案代理人，律师费总额为34305元。合同签订后，原告分别于2014年9月17日、12月4日向浙江信泰律师事务所支付律师费20583元、13722元；6、2014年9月4日，本院共立案受理八起关于原告中国银行诉借款人天瑞公司以及担保人张某、李某、华尔某、方圆公司、博士文公司等金融借款合同纠纷案件。
本院认为，原告中国银行与被告天瑞公司签订的《流动资金借款合同》及与被告张某、李某、华尔某签订的《最高额保证合同》及与被告张某签订的《最高额抵押合同》均依法成立，基本条款完整、明确，行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，没有违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益，属于有效合同。被告天瑞公司应当按照约定偿还借款本息；其未按照约定的期限偿还借款，应当按约支付逾期利息及复利。双方就被告天瑞公司应付而未付的期内利息计收复利的约定没有超出法定最高利率限度，应当予以保护。因被告天瑞公司未按合同约定支付借款利息，原告有权宣告合同提前到期，但由于原告未提供证据证明宣告合同提前到期通知已通过合适方式送达给被告，故本院确认被告天瑞公司收到本院应诉材料时即2014年9月4日作为合同提前到期之日，故逾期利息、逾期复利自2014年9月5日开始计算。关于原告主张的实现债权费用即律师费，借贷双方在涉案借款合同中已进行约定，被告天瑞公司理应承担原告为实现其债权而支出的合理费用。鉴于原告实际支出律师费34305元，而该款系本院立案受理的八起关于原告中国银行与借款人天瑞公司金融借款纠纷案件合计支出的律师费，故在本案中本院酌情对其中4289元律师费予以支持，其余律师费可在其他案件中另行主张。被告李某作为被告张某的配偶，向原告出具《同意函》并不影响《最高额抵押合同》的效力，抵押物的所有权人应以物权登记为准。依照《最高额抵押合同》的约定，被告天瑞公司不履行借款合同义务，原告有权对抵押物即登记在被告张某名下的坐落于瑞安市安阳街道罗阳大道京都花园第5幢3单元101室房屋（产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）、坐落于瑞安市汀田街道汀七村的房屋（产权证号：瑞安市房权证汀田镇字第××号）折价或拍卖、变卖所得的价款按约在抵押担保的最高债权额范围内优先受偿。在原告实现抵押权后，被告张某有权向被告天瑞公司追偿。按照《最高额保证合同》的约定，被告天瑞公司不履行还款义务时原告有权要求保证人张某、李某、华尔某在合同约定的最高保证限额内承担连带保证责任；其在承担保证责任后，有权向被告天瑞公司追偿。因涉案《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》中已约定原告对行使抵押权、保证担保权利顺序上有选择权，应从其约定。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十七条的规定，判决如下：
一、被告浙江天瑞模具材料有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国银行股份有限公司瑞安市支行编号为温ra201429012号《流动资金借款合同》项下借款本金1000000元、期内息（以1000000元为基数从2014年3月21日起按年利率7.5%计算至2014年9月4日止）、逾期息（以1000000元为基数自2014年9月5日起按年利率11.25%计算至实际履行之日止）、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，从每笔期内欠息逾期之日起按年利率11.25%计算至实际履行之日止）；
二、被告浙江天瑞模具材料有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国银行股份有限公司瑞安市支行编号为温ra201429013号《流动资金借款合同》项下借款本金520000元、期内息（以520000元为基数从2014年3月21日起按年利率7.5%计算至2014年9月4日止）、逾期息（以520000元为基数自2014年9月5日起按年利率11.25%计算至实际履行之日止）、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，从每笔期内欠息逾期之日起按年利率11.25%计算至实际履行之日止）；
三、被告浙江天瑞模具材料有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国银行股份有限公司瑞安市支行编号为温ra201429018号《流动资金借款合同》项下借款本金1400000元、期内息（以1400000元为基数从2014年3月21日起按年利率7.5%计算至2014年9月4日止）、逾期息（以1400000元为基数自2014年9月5日起按年利率11.25%计算至实际履行之日止）、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，从每笔期内欠息逾期之日起按年利率11.25%计算至实际履行之日止）；
四、被告浙江天瑞模具材料有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国银行股份有限公司瑞安市支行编号为温ra201429019号《流动资金借款合同》项下借款本金1440000元、期内息（以1440000元为基数从2014年3月21日起按年利率7.5%计算至2014年9月4日止）、逾期息（以1440000元为基数自2014年9月5日起按年利率11.25%计算至实际履行之日止）、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，从每笔期内欠息逾期之日起按年利率11.25%计算至实际履行之日止）；
五、被告浙江天瑞模具材料有限公司于本判决生效后十五日内支付原告中国银行股份有限公司瑞安市支行律师费4289元；
六、如被告浙江天瑞模具材料有限公司逾期不履行上述第一、五项款项的还款义务，原告中国银行股份有限公司瑞安市支行有权对登记在被告张存木名下的坐落于瑞安市安阳街道罗阳大道京都花园第5幢3单元101室房屋（产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）折价款或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为2011年瑞抵字115156664-1号的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保本金金额700万元为限；在原告实现抵押权后，被告张存木有权向被告浙江天瑞模具材料有限公司追偿；
七、如被告浙江天瑞模具材料有限公司逾期不履行上述第二、五项款项的还款义务，原告中国银行股份有限公司瑞安市支行有权对登记在被告张存木名下的坐落于瑞安市汀田街道汀七村的房屋（产权证号：瑞安市房权证汀田镇字第××号）折价款或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为2011年瑞抵字115156664-2号的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保本金金额250万元为限；在原告实现抵押权后，被告张存木有权向被告浙江天瑞模具材料有限公司追偿；
八、被告张存木、李彩芬、瑞安市华尔汽车饰件有限公司对本判决第一、二、三、四、五项款项的清偿承担连带保证责任，但被告张存木、李彩芬对包括上述债务在内的编号为2013年瑞保字115156664-2号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权本金金额3000万元为限；被告瑞安市华尔汽车饰件有限公司对包括上述债务在内的编号为2013年瑞保字115156664-3号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权本金金额750万元为限；被告张存木、李彩芬、瑞安市华尔汽车饰件有限公司在承担保证责任后，有权向被告浙江天瑞模具材料有限公司追偿；
九、驳回原告中国银行股份有限公司瑞安市支行的其他诉讼请求。
本案受理费42877元，由被告浙江天瑞模具材料有限公司负担，被告张存木、李彩芬、瑞安市华尔汽车饰件有限公司承担连带责任（被告限于本判决生效之日起三日内缴纳，原告已预交受理费42877元，应当自判决生效之日起15日内来本院退回）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院（在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费42877元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）；款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户（开户行：农行温州市分行，账号：19×××13）；逾期按自动撤回上诉处理）。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 苏其训
人民陪审员 金飞云
人民陪审员 胡爱武
二〇一四年十二月九日
代书 记员 木聪慧