浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0683民初7269号
原告：绍兴银行股份有限公司嵊州支行，住所地：嵊州市三江街道一景路2号时代广场8-12号。
负责人：倪永，行长。
委托诉讼代理人：钱松炎，男，1981年2月15日出生，汉族，住嵊州市。系原告职工。
委托诉讼代理人：楼旦阳，男，1990年2月20日出生，汉族，住嵊州市。系原告职工。
被告：浙江源丰贸易有限公司，住所地：嵊州市三江街道三江北街12号。
法定代表人：杨六明。
被告：姜绍庆，男，1958年12月18日出生，汉族，住嵊州市。
被告：杨六珍，女，1958年6月14日出生，汉族，住嵊州市。
原告绍兴银行股份有限公司嵊州支行与被告浙江源丰贸易有限公司、姜绍庆、杨六珍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人钱松炎、楼旦阳到庭参加诉讼。被告浙江源丰贸易有限公司、姜绍庆、杨六珍经本庭合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告浙江源丰贸易有限公司立即归还借款本金1973350.04元及所对应的支付从2017年6月24日起至2017年7月20日止的罚息共计13122.78元，本息合计1986472.82元(即2017年6月23日贷款到期日后按年利率8.55%计算罚息);从2017年7月21日起至借款本金实际付清之日止的利息，按合同约定计付;2、判令原告对姜绍庆、杨六珍的位于嵊州市甘霖镇市场大路9-19、9-××号，浙嵊房他证嵊字第××号项下抵押物(房产证号为浙嵊房权证嵊字第××、01××69号;土地证号为嵊州国用2011第02790、02791号)经折价、拍卖或变卖后所得款项在最高额担保余额为人民币2**万元整内享有优先受偿权；3、判令被告姜绍庆、杨六珍对上述债务在最高额担保余额人民币240万元整内承担连带保证责任;4、本案诉讼费用由上述各被告承担。事实与理由：2014年6月30日，被告姜绍庆、杨六珍与原告签订了合同编号为093414062791号最高额抵押合同一份。合同中约定:为确保被告浙江源丰贸易有限公司在原告方贷款债务的履行，抵押人自愿在2014年6月30日至2017年6月29日止的期间和最高抵押担保余额为人民币286万元内为债务人在贷款人处分期分次所取得的贷款提供抵押保证担保。该抵押保证的范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用;另外，合同还对其他事项作了约定。合同签订后，原告与抵押人对上述抵押物到登记机关办理了登记手续。2014年6月30日，被告姜绍庆、杨六珍与原告签订了合同编号为093414063091号《绍兴银行股份有限公司最高额保证合同》一份，合同中约定:为确保被告浙江源丰贸易有限公司在原告方贷款债务的履行，保证人自愿在2014年6月30日至2016年6月29日止的期间，在最高额240万元内为债务人在贷款人处分期分次所取得的贷款提供保证担保。该保证的范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用;该合同中第七条第二点约定无论乙方(绍兴银行)对主合同项下的债务是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出其他主张，也不论是否有第三人同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论是否其他担保是否由债务人自己所提供，甲方(即保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担连带责任保证，甲方不提出任何异议;该合同约定保证人对全部债务承担连带责任，为连带责任保证，另外，合同还对其他事项作了约定。2014年6月30日，原告与被告浙江源丰贸易有限公司签订0934140630008号《绍兴银行股份有限公司流动资金贷款借款合同》一份，合同约定:浙江源丰贸易有限公司为借款人，原告为贷款人;被告向原告申请借款。具体如下:借款金额为200万元整，借款期限为2014年6月30日至2016年6月29日止，年利率7.38%，按月收息(该合同第四点约定出现第(二)款或(三)款约定的任一情形，乙方有权行使宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用)，逾期之后根据借款合同第四条第(二)点约定本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%(该借款合同分别由合同编号为093414062791号最高额抵押合同提供最高额抵押担保责任，由合同编号为093414063091号最高额保证合同提供连带保证担保责任。此外，合同还对其他事项作了约定。借款合同签订后，原告依约将该笔借款200万元整划入被告浙江源丰贸易有限公司帐户内，并由其出具给原告借款借据一份，其内容与相应借款合同相一致。2016年6月29日，原告与被告浙江源丰贸易有限公司签订0934140630008-1号《绍兴银行股份有限公司借款展期合同》一份，合同约定:浙江源丰贸易有限公司为借款人，原告为贷款人;被告向原告申请借款。具体如下:借款金额为200万元整，借款期限应于2016年6月29日到期，约定延期到2017年6月23日偿还，展期后的利率，从展期之日起按该贷款实际期限的利率年息5.7%执行，按月收息。展期后甲、乙、丙各方的其它权利、义务以及有关事项，仍按绍银借第0934140630008号借款合同和绍银第093414062791、093414063091号担保合同约定的条款执行(该合同第四点约定出现第(二)款或(三)款约定的任一情形，乙方有权行驶宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用)，逾期之后根据借款合同第四条第(二)点约定本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%(即2017年6月23日贷款到期后按年利率8.55%计算。该借款合同分别由合同编号为093414062791号最高额抵押合同提供最高额抵押担保责任，由合同编号为093414063091号最高额保证合同提供连带保证担保责任。现被告浙江源丰贸易有限公司未能按期归还借款利息，保证人姜绍庆、杨六珍未能履行相关责任，原告经多次催讨未果。
被告浙江源丰贸易有限公司、姜绍庆、杨六珍未到庭参加诉讼，亦未在规定期限内提出答辩意见和提交证据，视为放弃答辩权利和举证权利。
本院经审理认定事实如下：原告提供的《流动资金贷款借款合同》、《提款申请书》、《转账支票》、《进账单》、《借款展期合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《房产证》、《土地使用权证》、《他项权证》等证据能够证明原告主张的事实，且被告未在法定期限内对原告主张的诉请和事实提出异议，故本院对原告主张的事实予以确认。
本院认为，原告与被告浙江源丰贸易有限公司签订借款合同及原告与被告姜绍庆、杨六珍签订《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，均系各当事人的真实意思表示，其内容不违反法律的相关规定，应认定为合法有效。被告浙江源丰贸易有限公司向原告借款后，未按约定期限归还借款，应承担违约责任。被告姜绍庆、杨六珍以其房产为被告浙江源丰贸易有限公司的上述债务提供抵押担保，且办理了他项权证，抵押权已依法设立，在被告浙江源丰贸易有限公司不履行还款义务的情形下，作为债权人的原告有权依照法律规定，以上述抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。被告姜绍庆、杨六珍作为保证人，在主债务人没有履行债务的前提下，应当按合同约定承担连带保证责任。担保人在承担担保责任后，有权向债务人进行追偿。
综上所述，原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、浙江源丰贸易有限公司返还绍兴银行股份有限公司嵊州支行借款本金1973350.04元，并支付自2017年6月24日起至付清日止按年利率8.55%计算的罚息。款限本判决生效后十日内付清。
二、若浙江源丰贸易有限公司不能按期履行上述第一、二项债务，则绍兴银行股份有限公司嵊州支行有权对姜绍庆、杨六珍所有的位于嵊州市甘霖镇市场大路××、××房产（房产证号：浙嵊房权证嵊字第××、01××69号；土地证号：嵊州国用2011第02790、027**号；他项权证编号：浙嵊房他证嵊字第××号）依法以折价或者拍卖、变卖方式变价，并以所得价款在286万元的最高余额内优先受偿。
三、姜绍庆、杨六珍对浙江源丰贸易有限公司的上述第一、二项债务在240万元的最高余额内承担连带清偿责任。
四、姜绍庆、杨六珍承担担保责任后，有权向浙江源丰贸易有限公司追偿。
若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22678元，减半收取计11339元，财产保全费5000元，合计16339元，由各被告共同负担（款限被告于本判决生效后十日内向本院付清）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 张 颖
二〇一七年九月二十五日
书记员 金丽燕
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附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息，对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限度内，以抵押物对一定斯间内连续发生债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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