江西省萍乡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣03民初50号
原告：江西银行股份有限公司萍乡湘东支行，统一社会信用代码91360300MA35FRNW05，住所地江西省萍乡市湘东区泉湖南路163号。
负责人：李运华，该支行行长。
委托诉讼代理人：周嘉，该支行员工。
委托诉讼代理人：易淳，该支行员工。
被告：江西樟丰化工有限公司，统一社会信用代码9136031366479881XX，住所地江西省萍乡市湘东区下埠镇西源村。
法定代表人：李水，该公司经理。
被告：陶明，男，1968年5月14日生，汉族，住江西省。
被告：谭玲，女，1972年4月17日生，汉族，住江西省。
被告：李水，男，1977年1月26日生，汉族，住江西省。
被告：谢秋霞，女，1979年8月13日生，汉族，住江西省。
被告：邝贵宾，男，1964年9月8日生，汉族，住江西省。
被告：汤芳华，女，1967年10月9日生，汉族，住江西省。
被告：付新华，男，1980年8月18日生，汉族，住江西省。
被告：黄丽，女，1981年1月5日生，汉族，住江西省。
被告：萍乡市湘通投资有限公司，统一社会信用代码91360300556007160N，住所地江西省萍乡市湘东区滨河北路新综合楼六楼。
法定代表人：周勇，该公司经理。
原告江西银行股份有限公司萍乡湘东支行（以下简称江西银行湘东支行）与被告江西樟丰化工有限公司等十人金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西银行湘东支行的委托诉讼代理人易淳到庭参加诉讼。被告江西樟丰化工有限公司等十人经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
江西银行湘东支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告一向原告偿还借款本金11000000元及截止到2017年7月24日的利息109310.50元，并支付自2017年7月25日起至还款日止的利息；2、判令被告十萍乡市湘通投资有限公司在湘国用2012第8030504号土地价值范围内对被告一江西樟丰化工有限公司的上述债务承担抵押担保责任，处置该土地所得价款优先用于偿还上述债务；3、判令被告一江西樟丰化工有限公司在湘国用2012第8030441号土地价值范围内对其上述债务承担抵押担保责任，处置该土地所得价款优先用于偿还上述债务；4、判令被告二、三、四、五、六、七、八、九对被告一的上述债务向原告承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用、保全费用等由被告承担。事实和理由：2016年8月12日，被告一江西樟丰化工有限公司与原告签订编号为江银萍分湘支授字第1610003号《授信协议》。约定江西银行湘东支行同意提供给江西樟丰化工有限公司额度为11000000元的一次性授信，授信业务包括贷款、金融贸易、票据贴现、商业汇票承兑、保函等，期限为12个月，自2016年8月12日至2017年8月4日。2016年8月15日，双方签订编号为江银萍分湘支借字第1610003—003号《流动资金借款合同》。约定：1、江西银行湘东支行借款11000000元给江西樟丰化工有限公司，期限为12个月，自2016年8月15日至2017年8月4日；2、借款利率及还款办法；3、双方的权利义务，其中约定银行有权要求对方按期归还本协议及具体合同项下债务的本息及相关费用；4、银行为实现债权发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）由借款人承担；5、被告二、三、四、五、六、七、八、九为被告一的借款提供连带责任保证。保证范围包括本合同项下的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）；6、若借款人或担保人发生贷款人认为可能影响其履约能力的事件，或借款人或担保人经济状况恶化或涉入重大诉讼或仲裁案件，或因其他原因而可能影响其履行能力，贷款人有权提前解除借款合同，停止发放贷款、提前收回全部借款本息等；7、若借款人欠息或其他严重的违约行为的，贷款人有权提前解除借款合同。2016年8月12日，被告二、三、四、五、六、七、八、九分别与原告签订《最高额保证合同》，为原告与被告一在2016年8月12日至2017年8月4日内签订的借款合同项下各笔债权提供最高额连带责任保证。2016年8月12日，被告十与原告签订《最高额保证合同》，约定以被告十名下土地（土地证号湘国用2012第80305**号）作抵押，并办理抵押登记手续，为原告与被告一在2016年8月12日至2017年8月4日内签订的借款合同项下各笔债权提供9500000元最高额抵押保证担保。2016年8月12日，被告一与原告签订《最高额保证合同》，约定以被告一名下土地（土地证号湘国用2012第80304**号）作抵押，并办理抵押登记手续，为原告与被告一在2016年8月12日至2017年8月4日内签订的借款合同项下各笔债权提供1500000元最高额抵押保证担保。2016年8月23日，原告向被告一发放11000000元借款。现被告一财务状况恶化，发生合同约定的违约情形。
江西樟丰化工有限公司等十人未作答辩。
江西银行湘东支行提供了以下证据：
1、流动资金借款合同；
2、借款借据；
3、最高额保证合同四份；
4、最高额抵押合同二份及不动产登记证明等；
5、逾期证明；
6、交易流水。
江西樟丰化工有限公司等十人未发表质证意见。
经审查，本院认为，上述证据1、2、3、4、6符合民事诉讼证据要求，予以采纳。对于证据5，将结合其他证据予以认定。
江西樟丰化工有限公司等十人未提供证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年8月12日，江西樟丰化工有限公司（甲方）与江西银行湘东支行（乙方）签订《授信协议》，约定乙方向甲方提供11000000元的一次性授信额度，授信期间为12个月，即从2016年8月12日起至2017年8月4日止，授信种类为短期流动资金贷款。2016年8月15日，江西樟丰化工有限公司（甲方）与江西银行湘东支行（乙方）签订《流动资金借款合同》，约定借款种类为流动资金借款，借款用途为续贷，借款金额为11000000元，借款期限为12个月，自2016年8月15日起至2017年8月4日止（本借款期限仅为合同项下借款的可能最长期限，实际借款期限以本合同其他相关条款及借款借据为准，且借款到期日最长不得超过本条约定的到期日。如借款实际发放日期、借款金额及利率与本合同约定不一致的，则借款起止日期以实际发放金额及利率以借款借据的记载为准）。借款自发放日起依据实际借款天数按日计息（日利率＝年利率÷360）按月结息，结息日为每月20日，借款到期利随本清。利率为固定利率（年利率7.047%），合同期内不调整。还款方式为一次性还本，甲方应于2017年8月4日前偿还全部借款本金。若甲方未按约定归还借款，乙方有权按约定的贷款利率加收50%的罚息。若甲方未按约定支付利息（含罚息、复利），乙方有权按合同约定的贷款利率上浮50%计收复利。2016年8月23日，江西樟丰化工有限公司向江西银行湘东支行出具借款借据，约定借款种类为流动资金贷款，借款期限为一年，年利率为7.047%，到期日为2017年8月4日，借款金额11000000元，借款用途续贷，计息类型按月。贷款发放后，江西樟丰化工有限公司支付了2017年4月21日以前的利息。
2016年8月12日，江西樟丰化工有限公司（甲方，抵押人）与江西银行湘东支行（乙方，抵押权人）签订《最高额抵押合同》，约定抵押人同意以公司名下土地【湘国用（2012）第8030441号】设定抵押（抵押物作价2568510元，最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准），担保抵押权人自2016年8月12日起至2017年8月4日止与抵押人办理约定的各类业务所形成的债权，担保最高余额为1500000元。抵押担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行金和迟延履行债务利息，以及诉讼（仲裁）费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2016年8月18日，萍乡市不动产登记局对该抵押权进行了登记【赣（2016）萍乡市不动产证明第0012979号】。
2016年8月12日，萍乡市湘通投资有限公司（甲方，抵押人）与江西银行湘东支行（乙方，抵押权人）签订《最高额抵押合同》，约定抵押人同意以公司名下土地【湘国用（2012）第8030504号】设定抵押（抵押物作价16431490元，最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准），担保抵押权人与江西樟丰化工有限公司自2016年8月12日起至2017年8月4日止办理约定的各类业务所形成的债权，担保最高余额为9500000元。抵押担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行金和迟延履行债务利息，以及诉讼（仲裁）费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2016年8月18日，萍乡市不动产登记局对该抵押权进行了登记【赣（2016）萍乡市不动产证明第0012978号】。
2016年8月12日前后，以陶明、谭玲、李水、谢秋霞、邝贵宾、汤芳华、付新华、黄丽为甲方（保证人），江西银行湘东支行为乙方（债权人），先后签订《最高额保证合同》，约定甲方为乙方与江西樟丰化工有限公司在2016年8月12日至2017年8月4日内签订的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带责任担保，甲方担保的范围包括主合同项下债权本金最高余额11000000元，主合同项下且不超出约定的债权本金最高余额范围的债权所产生的利息（包括复利和罚息），以及违约金、赔偿金和债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
本院受理本案以后，江西银行湘东支行因申请财产保全，负担了案件申请费5000元。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。双方当事人签订的《流动资金借款合同》及《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。江西银行湘东支行要求江西樟丰化工有限公司偿还借款本金11000000元及利息、罚息、复利、申请费的诉讼请求，依法应予支持。
江西樟丰化工有限公司与萍乡市湘通投资有限公司作为最高额抵押人，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条规定，应在抵押物【编号分别为湘国用（2012）第8030441号、湘国用（2012）第8030504号的土地】折价或者拍卖、变卖的价款中优先偿还借款本金分别为1500000元、9500000元及其利息、罚息、复利等费用，江西银行湘东支行对上述抵押物依法享有优先受偿权。陶明、谭玲、李水、谢秋霞、邝贵宾、汤芳华、付新华、黄丽等人作为连带责任保证人，根据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（法释〔2000〕44号）第三十八条规定，应对上述抵押物担保以外的借款本金及利息、罚息、复利等费用承担连带清偿责任。萍乡市湘通投资有限公司与陶明、谭玲、李水、谢秋霞、邝贵宾、汤芳华、付新华、黄丽等人承担保证责任后，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（法释〔2000〕44号）第四十二条规定，享有向江西樟丰化工有限公司追偿的权利。
关于利息计算。由于江西樟丰化工有限公司偿还了2017年4月21日以前的利息，根据罚息及复利的约定，从2017年4月22日起，应每月分段计算罚息和复利，年利率均为10.5705%〔7.047%×（1+50%）〕。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（法释〔2000〕44号）第三十八条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江西樟丰化工有限公司向江西银行股份有限公司萍乡湘东支行偿还借款本金11000000元及利息（包括罚息和复利，下同。从2017年4月22日起至还清之日止，每月分段计算，利率为年利率10.5705%）；
二、江西银行股份有限公司萍乡湘东支行在江西樟丰化工有限公司名下湘国用（2012）第8030441号土地折价或者拍卖、变卖后的款项中对第一项中的1500000元及利息有优先受偿权；
三、江西银行股份有限公司萍乡湘东支行在萍乡市湘通投资有限公司名下湘国用（2012）第8030504号土地折价或者拍卖、变卖后的款项中对第一项中的9500000元及利息有优先受偿权；
四、陶明、谭玲、李水、谢秋霞、邝贵宾、汤芳华、付新华、黄丽对第二项、第三项以外的剩余借款本金及利息向江西银行股份有限公司萍乡湘东支行承担连带清偿责任；
五、萍乡市湘通投资有限公司、陶明、谭玲、李水、谢秋霞、邝贵宾、汤芳华、付新华、黄丽承担保证责任后，有权向江西樟丰化工有限公司追偿。
上述给付义务，限本判决生效后10日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
自本判决内容生效之日起，权利人可以向本院申请执行，申请执行的期间为二年。
本案案件受理费88455.86元、申请费5000元，共计93455.86元，由江西樟丰化工有限公司、萍乡市湘通投资有限公司、陶明、谭玲、李水、谢秋霞、邝贵宾、汤芳华、付新华、黄丽共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审判长 曾 东 林
审判员 杨发良审判员周丽娜
二〇一七年十一月二日
书记员 胡 青