安徽省芜湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0221民初1445号
原告：江苏江阴农村商业银行股份有限公司芜湖县支行，住所地安徽省芜湖市芜湖县湾沚镇荆江东路中央公馆，统一社会信用代码913402215621933858。
负责人：王德军，行长。
委托诉讼代理人：洪至强，安徽振宏律师事务所律师。
被告：芜湖利锋精工科技有限公司，住所地安徽省芜湖县芜湖机械工业园，统一社会信用代码91340221562153367D。
法定代表人：叶选丰，董事长。
被告：叶选丰，男，汉族，1952年9月6日出生，浙江省乐清市人，住浙江省乐清市。
被告：王也平，女，汉族，1952年11月27日出生，浙江省乐清市人，住浙江省乐清市。
原告江苏江阴农村商业银行股份有限公司芜湖县支行诉被告芜湖利锋精工科技有限公司、叶选丰、王也平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月23日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告江苏江阴农村商业银行股份有限公司芜湖县支行的委托诉讼代理人洪至强到庭参加诉讼。被告芜湖利锋精工科技有限公司、叶选丰、王也平经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏江阴农村商业银行股份有限公司芜湖县支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告芜湖利锋精工科技有限公司归还贷款本金1400万元及利息1000435.65元（利息计算至2017年4月20日），并依据合同约定承担相应的罚息、复利至实际清偿之日止；2、判令被告芜湖利锋精工科技有限公司负担全部诉讼费用，并承担原告为实现债权而支付的律师代理费150000元；3、判令被告叶选丰、王也平对上述款项承担连带清偿责任；4、判令对被告芜湖利锋精工科技有限公司所有的房产和国有土地使用权【房地权证芜县字第××号、第××号、第××号和芜国用（2012）第000340号】采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得的价款优先受偿上述第1项和第2项全部款项。事实和理由：2014年3月24日，原告与被告芜湖利锋精工科技有限公司签订一份《最高额抵押担保借款合同》，约定：自2014年3月24日起至2017年3月23日止，原告向被告芜湖利锋精工科技有限公司提供最高额不超过1500万元的贷款。上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间。每笔业务金额、起始日、到期日、利率、用途及还款方式以借款借据或相关借款凭证为准；如不按合同约定归还期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款从逾期之日在借款借据约定的贷款执行利率水平上加收50%罚息，直至清偿为止；对应付未付利息，原告有权按逾期贷款罚息利率计收复利；以及承担实现债权的律师费等费用。被告芜湖利锋精工科技有限公司以位于安徽省芜湖市芜湖县湾沚镇安徽新芜经济开发区工业主干道经三路1187号01幢、02幢、03幢、04幢的房产（房地权证芜县字第××、第××号、2011006560号）和国有土地使用权（芜国用2012第000340号）为被告芜湖利锋精工科技有限公司与原告之间《最高额抵押担保借款合同》所形成的债务提供抵押担保，并在芜湖县房地产管理局和国土资源局办理了抵押登记，抵押担保范围包含借款本息、违约金、赔偿金、原告为实现债权而发生的费用（含律师代理费）。被告叶选丰、王也平自愿为被告芜湖利锋精工科技有限公司的上述两笔贷款提供连带责任保证，保证期间为2年。且该两被告还承诺，在主合同项下除保证担保外又有借款人提供抵押担保的，该两被告放弃仅对抵押担保以外的债权承担保证责任的抗辩，而对借款人在主合同项下所负的合部债务承担保证责任。原告依约定于2014年3月24日向被告芜湖利锋精工科技有限公司发放贷款600万元，到期日为2017年3月23日；于2016年3月25日向被告芜湖利锋精工科技有限公司发放贷款800万元，到期日为2017年3月23日。上述贷款早已到期，而经原告多次催要，被告芜湖利锋精工科技有限公司尚欠本金1400万元及利息1000435.23元（利息计算至2017年4月20日）。
被告芜湖利锋精工科技有限公司、叶选丰、王也平没有答辩也未提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。本院查明的事实与原告所述一致。
本院认为，原告江苏江阴农村商业银行股份有限公司芜湖县支行与被告芜湖利锋精工科技有限公司签订的《最高额抵押担保借款合同》以及被告叶选丰、王也平向原告出具的《承诺书》，均是当事人的真实意思表示，双方当事人的约定不违反法律规定，是有效合同，应受法律保护。被告芜湖利锋精工科技有限公司没有按约定偿还借款，其行为已构成违约，依照原告与被告芜湖利锋精工科技有限公司的合同约定，被告芜湖利锋精工科技有限公司理应偿还借款本金人民币本金1400万元及利息1000435.23元（利息计算至2017年4月20日），并按合同约定自2017年4月21日计算利息、罚息至借款付清之日止的民事责任。被告芜湖利锋精工科技有限公司以其所有的坐落于安徽省芜湖市芜湖县湾沚镇安徽新芜经济开发区工业主干道经三路1187号01幢、02幢、03幢、04幢的房产（房地权证芜县字第××、第××号、2011006560号）和国有土地使用权（芜国用2012第000340号）为上述借款做抵押担保，该抵押合法有效。被告芜湖利锋精工科技有限公司逾期还款，原告作为抵押权人，依法对该房产及土地使用权拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。被告叶选丰、王也平对被告芜湖利锋精工科技有限公司借款本息承担连带保证责任。
依照原、被告的合同约定，被告芜湖利锋精工科技有限公司应当承担原告因诉讼而支付的律师代理费15万元。
被告芜湖利锋精工科技有限公司、叶选丰、王也平无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对其抗辩权、质证权的放弃。
本院为维护市场经济秩序，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告芜湖利锋精工科技有限公司于本判决生效十五日内归还原告江苏江阴农村商业银行股份有限公司芜湖县支行借款本金1400万元及利息1000435.23元（利息计算至2017年4月20日），并按合同约定自201年4月21日计算利息、罚息至借款付清之日止。
二、被告芜湖利锋精工科技有限公司于本判决生效十日内给付原告江苏江阴农村商业银行股份有限公司芜湖县支行支付的律师代理费15万元。
三、被告芜湖利锋精工科技有限公司不履行本判决书第一、二项确定的义务，依法拍卖、变卖被告芜湖利锋精工科技有限公司所有的坐落于安徽省芜湖市芜湖县湾沚镇安徽新芜经济开发区工业主干道经三路1187号01幢、02幢、03幢、04幢的房产和国有土地使用权，原告江苏江阴农村商业银行股份有限公司芜湖县支行在1400万元及相应利息范围内有优先受偿的权利。
四、被告叶选丰、王也平对本判决书第一、二项确定的义务及诉讼费，承担连带清偿责任。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费112703元，由被告芜湖利锋精工科技有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 卢 勇
人民陪审员 聂小平
人民陪审员 戴昌义
二〇一七年八月二日
书 记 员 方 婷
附：本案判决所依据的法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。