湖北省荆门市掇刀区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0804民初514号原告：湖北荆门掇刀包商村镇银行股份有限公司，住所地荆门市掇刀区龙井大道98号。法定代表人：朱旭东，董事长。委托诉讼代理人（特别授权）杨汶融，湖北荆门掇刀包商村镇银行股份有限公司员工。委托诉讼代理人：邹涛，湖北新天律师事务所律师。被告：荆门光达石业有限公司，住所地荆门市掇刀区麻城镇楚岭大道。法定代表人：沈金丰，执行董事。被告：聂阳，女。被告：湖北光达石材有限公司，住所地武汉市东西湖区吴家山台商投资新华工业园特8号（13）。法定代表人：聂阳，董事长。被告：聂安萍，女。被告：沈金丰，男。被告：刘梅，女。原告湖北荆门掇刀包商村镇银行股份有限公司（以下简称包商银行）与被告荆门光达石业有限公司（以下简称荆门光达）、聂阳、湖北光达石材有限公司（以下简称湖北光达）、聂安萍、沈金丰、刘梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告包商银行委托诉讼代理人杨汶融、邹涛到庭参加诉讼，被告荆门光达、聂阳、湖北光达、聂安萍、沈金丰、刘梅经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告包商银行向本院提出诉讼请求：1、被告荆门光达、聂阳立即偿还截止2017年4月16日的借款本息、罚息9028120.61元及至付清为止的罚息。被告承担违约金372500.00元。2、被告湖北光达、聂安萍、沈金丰、刘梅对全部债务承担连带清偿责任。3、依法拍卖被告荆门光达石业有限公司提供的位于湖北省荆门市掇刀区麻城镇楚岭大道8号（光达石业）3幢1层（荆门市房他证掇刀区字第311022**号）的抵押物，变卖抵押物清偿借款，变卖的价款享有受偿权。4、本案的诉讼费用、律师费及办案实际支出费用由六被告负担。庭审中，原告自愿放弃主张违约金、律师费及办案实际支出费用等诉请，并确认先就物的担保实现债权。事实和理由：2015年9月18日，原告与被告荆门光达签订小企业类《流动资金借款合同》1份，分别与湖北光达、聂安萍、沈金丰及刘梅签订《保证合同》，同时与荆门光达签订《最高额抵押合同》。约定荆门光达向本行贷款750万元，贷款用途为借新还旧，期限12个月，年利率12%，还款方式为一次还本分次付息，担保方式为抵押加保证。合同签订后，原告依约向被告荆门光达发放贷款750万元，后荆门光达仅偿还本金5万元、利息235103.04元。截止2017年4月16日，下欠本息、罚息合计为9028120.61元（本金7450000元、利息677396.96元、罚息900723.65元），其行为已构成根本违约，被告湖北光达、聂安萍、沈金丰及刘梅作为保证人，对全部债务应承担连带清偿责任。原告遂诉至本院。被告荆门光达、聂阳、湖北光达、聂安萍、沈金丰、刘梅未作答辩。原告围绕诉讼请求就其陈述的事实提交了如下证据：包商银行营业执照、统一社会信用代码、金融许可证复印件各1份，荆门光达营业执照、组织机构代码证，聂阳身份证复印件，湖北光达营业执照、组织机构代码证复印件，聂安萍、沈金丰、刘梅身份证复印件，原告与被告荆门光达、聂阳签订的流动资金借款合同1份（含还款计划表），原告与被告湖北光达、聂安萍、沈金丰、刘梅分别签订的《保证合同》，原告与被告荆门光达签订的最高额抵押合同及其附件（抵押财产清单、房屋产权证、土地权证、他项权证），借款凭证和信贷业务出账通知，荆门光达贷款还款账户银行流水，贷款逾期明细、还款情况说明、罚息的计算说明等证据。经审查，原告提供的上述证据系原件或有原件核证，证据间能互相印证，且被告未进行抗辩，故本院对原告提交的上述证据予以采信并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2015年9月11日，原告与被告荆门光达、聂阳签订小企业类《流动资金借款合同》一份，约定的主要内容有：原告向被告荆门光达提供借款750万元，贷款用途为借新还旧，期限为12个月，年利率为12%，还款方式为一次还本分次付息，具体以荆门光达出具的还款计划表为准；如果借款人发生不履行清偿到期债务等情形的，贷款人可以采取以下一种或几种措施：如借款人未按约定期限还款且未就展期与贷款人达成协议的，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息；贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按本合同的约定结息日计收复利。同日，被告聂阳作为共同借款人，向原告出具了共同偿还全部债务的声明。原告于同日与荆门光达签订了《最高额抵押合同》，约定以荆门光达所有的、位于荆门市掇刀区麻城镇楚岭大道8号3幢的房屋（房屋产权证号为荆门市房权证掇刀区字第100093**号），为原告自2015年9月18日至2016年9月17日期间签订的主合同所产生的、最高额为750万元的主债权设立最高额抵押担保，担保的范围为：主合同项下债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用等，在出现债务人未按主合同约定履行到期债务等情形时，抵押权人就抵押财产变卖款享有优先受偿权；在主合同有多个担保时，抵押人同意抵押权人有权直接行使抵押权。该合同签订后，双方已于2015年9月16日办理了抵押登记，他项权证号为荆门市房他证掇刀区字第311022**号；该证附记栏目记载有“该业务为第二顺位抵押”内容，该房屋及土地已于此前抵押给中国建设银行股份有限公司荆门掇刀支行。2015年9月11日，原告还分别与湖北光达、聂安萍、沈金丰及刘梅各签订一份《保证合同》，担保的责任形式为连带责任，保证的范围与上述抵押担保合同约定相同，保证期间为主合同债务履行期限届满起两年。合同签订后，原告依约向荆门光达发放贷款750万元。截止2017年4月16日，被告荆门光达共偿还借款本金5万元，偿还利息235103.04元，下欠本金745万元、利息677396.96元、罚息900723.1元（罚息系按合同约定以贷款利率加50%的标准计算）。因多次催索未果，原告遂诉至本院。本院认为，原告与六被告分别签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《保证合同》等合同，系双方当事人的真实意思表示，内容不违法法律规定，合同合法有效，各方当事人应按合同约定履行自己的义务。原告与被告荆门光达签订抵押担保合同后依法办理了抵押登记，抵押物权自登记日设立。现原告依约提供了借款，被告荆门光达和聂阳未按约定期限偿还借款和利息，构成违约，其应依法承担继续偿还本金及按合同约定承担支付利息、罚息的责任。因约定的抵押权实现的情形出现，原告对抵押物在约定的担保范围内及最高债权抵押额限额内享有第二顺位优先受偿权。被告湖北光达、聂安萍、沈金丰、刘梅应在保证范围内对以担保物不足实现债权的部分向原告承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告荆门光达石业有限公司、聂阳于本判决生效之日起10日内共同向原告湖北荆门掇刀包商银行股份有限公司偿还借款本金745万元，支付截止2017年4月16日的利息、罚息1578120.06元，以及自2017年4月17日至清偿日期间以745万元为本金，按年利率18%计算的罚息；二、原告湖北荆门掇刀包商银行股份有限公司对被告荆门光达石业有限公司位于荆门市掇刀区麻城镇楚岭大道8号3幢、房权证号为荆门市房权证掇刀区字第100093**号的房屋变卖款在上述第一项确认的债务范围内享有第二顺位优先受偿权；三、被告湖北光达石材有限公司、聂安萍、沈金丰、刘梅对原告以上述第二项方式实现债权后剩余的全部债务承担连带清偿责任；四、保证人承担保证责任后，可以向债务人追偿；五、驳回原告湖北荆门掇刀包商银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费77604元，由被告荆门光达石业有限公司、聂阳、湖北光达石材有限公司、聂安萍、沈金丰、刘梅共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。审 判 长  代中玲人民陪审员  朱正芳人民陪审员  解达雄二〇一七年八月八日书 记 员  付华军本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。