江苏省无锡市南长区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）南扬民初字第0242号
原告孙某
委托代理人汤彪，江苏丰云律师事务所律师。
被告某公司
被告某公司1
委托代理人冯寿翔，江苏泰伯律师事务所律师。
本院于2013年7月9日立案受理了原告孙某与被告某公司（以下简称永兴公司）、某公司1（以下简称南通四建）建筑设备租赁合同纠纷一案，依法由代理审判员华敏洁适用简易程序公开开庭进行了审理。原告孙某的委托代理人汤彪、被告永兴公司的委托代理人聂小兵、被告南通四建的委托代理冯寿翔到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙某诉称：永兴公司因承接南通四建承建的无锡金科世界城工程项目脚手架搭设工程而与苏州市相城区黄埭镇佳盛钢管租赁站（以下简称佳盛租赁站）签订租赁合同发生业务往来。租赁合同对租赁物的品种、交付返还、租金计算支付、缺损赔偿、违约责任等条款作出了明确约定；南通四建对该租赁合同产生的租赁费用进行担保。工程现已完工，经双方逐月对账，永兴公司确认，截止2013年6月30日，合同累计共产生租赁费用1830112元，尚有钢管13227.70米、扣件20958只、套管163只未还，折合赔偿金额为264337.40元。期间，南通四建支付了租赁费用6万元。截止诉前，租费、赔偿两项合计结欠总额为2034449.40元。2013年7月，孙某诉讼来院，要求判令：1、永兴公司立即支付所欠租赁费用1770112元（计算至2013年6月30日）、缺损赔偿264337.40元，合计2034449.40元；2、南通四建对永兴公司上述租赁费用1770112元承担连带责任；3、本案诉讼费由被告承担。
被告永兴公司辩称：聂小兵代表公司于2011年和佳盛租赁站开始租赁合作。永兴公司和南通四建签订合同中约定租赁钢管、扣件等产生的租费由南通四建担保，在南通四建支付给永兴公司的分包款中扣除。按照永兴公司和佳盛租赁站的约定，扣件归还是抽查验收合格，并不是直接按照2%比例计算损坏。佳盛租赁站提供的钢管的壁厚没有达到2.75mm，南通四建承建的监理给永兴公司和无锡金科世界城工程项目部发了处罚通知单。目前，永兴公司结欠原告钢管13227.7米，扣件20958只，套管已经全部还清了。
被告南通四建辩称：第一，佳盛租赁站出租的钢管不符合建筑法规要求，以次充好，要求调整租金价格，由0.01元/每天每米调整为0.007元/每天每米。第二，关于上油费、维护费均应包含在租金中，不应另行收费。扣件损耗2%是自然锈蚀，应由佳盛租赁站自行承担。第三，南通四建承担的保证责任为连带保证责任，保证的范围仅为租金一项，运费、上下力费等费用应予剔除。租赁合同约定结算方式是：租费每月30日结算一次，由永兴公司在次月的25日将租金的60%送至佳盛租赁站，租金每月结算一次。因此，南通四建也是每月对租金产生担保责任。连带保证责任的保证期间为债务履行期届满之日起六个月，若债权人未在保证期间内要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任，故南通四建应承担的保证责任部分为2012年12月1日至2013年6月30日的租金102319.68元以及未到期40%的主债务1667792.32*40%=667116.93，合计金额为769436.61元（因单价下浮，自然损耗等原因，佳盛租赁站多算的租金应当剔除）。第四，对于缺损，佳盛租赁站应提供自己钢管的每吨长度、钢管壁厚以及扣件重量/只的实际情况，提供缺损赔偿的市场价格。
原告为支持其诉讼请求，向法院提供证据如下：
1、财产租赁合同1份，证明原、被告三方各自的权利义务。
2、客户各项费用明细单（2011年2月到2013年的6月）（以下简称费用明细单），证明从租赁合同签订后，合同下所产生的租赁费用总额为1830112元。
3、赔偿明细表，要求赔偿缺损物资：钢管13227.70米*12元/米=158732.40元，扣件20958只*5元/只=104790元，套管163只*5元/只=815元，合计264337.40元。
4、支付凭证，证明南通四建在2011年6月份向佳盛租赁站支付租赁款6万元。
经质证，被告永兴公司对证据1无异议，对证据2中2011年2月到2013年4月费用明细单上聂小兵的签字无异议，但是认为2013年5月、6月的费用明细单上并没有其公司人员的签字，且租赁材料在2013年5月已经归还完毕，对2013年5月、6月的租赁费用不认可。同时，永兴公司跟佳盛租赁站约定遇到春节假期费用可以减扣部分。证据3中，对钢管和扣件的缺损数量没有异议，但是钢管的单价应是7.5元/米、扣件为3.85元/只，套管已经全部还清了。对证据4，永兴公司称知道南通四建向佳盛租赁站支付租金6万元，但是具体情况不清楚。
被告南通四建对证据1的真实性无异议，但是认为租赁合同对担保范围进行了修改，为“仅限对在本工程中租赁费用进行担保”，租赁费用仅指租金。对证据2，认为费用明细单的每一页都有一个备注，内容为15日内未提异议视为确认，该约定不具有法律效力；费用明细单数据不实，应当剔除费用明细单中所有的维修费、运费、上油费、补回2%损耗，按佳盛租赁站现有场地上的材料确定钢管每吨的长度和扣件每吨的只数。对证据3，同意永兴公司的质证意见。对证据4的真实性无异议。
关于保证范围，原告孙某认为租赁合同中载明的“仅限对在本工程中租赁费用进行担保”，租赁费用并非仅指租金，租赁合同中特别注明租赁费用，是为了区别缺损赔偿，除赔偿费用外，都应当算在租赁费用中。关于保证期间，孙某认为本案租赁合同是主合同，担保合同是从合同，主合同没有履行完毕，担保时效是不存在的。
经审理查明：2011年3月6日，甲方（出租方）佳盛租赁站、乙方（承租方）永兴公司、丙方（担保方）南通四建签订《财产租赁合同》1份，约定乙方向甲方租用建筑施工物资，钢管的租金单价为0.01元/米/天、扣件0.006元/只/天、套管0.005元/只/天，赔偿金按市场价；租费每月30日结算一次，由乙方在次月的25日将租金的60%送至甲方，租金每月结算一次，如乙方未能在次月25日前付清，视为违约，工程结束后租金及赔偿款一年内付清；代办运费：甲方代办，费用由乙方承担，进场退场运费每吨45元，乙方承担上下力费每吨8元（钢管每吨按300米计算，扣件每吨按1000只计算）；扣件归还必须清理杂物、上油保养，未清理或清理上油不合格者，甲方按每只0.1元收取代办费，扣件缺螺杆、螺帽按20%赔偿，每套赔偿0.55元，扣件损坏赔偿按2%比例计算（或按实际抽查比例扣除），未赔偿清前，甲方将继续计算租金直至赔清为止；租赁期限自2011年2月1日起到2012年1月30日止，具体按工程实际使用日期计算；物资进场乙方指定聂小兵、方楚如签收及租金结算并视为租赁物质量合格；丙方为甲方提供无锡金科世界城工地钢管扣件租赁费用及费用的担保，三方在合同上增加了手写部分：仅限对在本工程中的租赁费用进行担保；租赁费满2个月后开始结算租金，付款比例按每月总租金的60%计算，以后每月结算一次，按总金额的60%支付给甲方，工程结束时应付总租金的60%，余款在工程结束后12个月内付清。
2011年2月开始，佳盛租赁站向永兴公司出租建筑施工物资。2011年2月至2013年6月，佳盛租赁站每月均向永兴公司出具费用明细单，载明租费、维修费（维修类别包括清洗/涂油、螺丝螺帽）、运杂费（包括运输费、装卸车费）费用明细，费用总计为1830112元。永兴公司员工聂小兵在2011年2月至2013年4月每月的费用明细单上签字确认。
2011年6月13日，南通四建向佳盛租赁站支付租赁款6万元。
审理中，原告孙某与被告永兴公司一致确认，所有套管在2013年1月15日已经全部还清，钢管缺损13227.7米、扣件20958只，孙某同意永兴公司返还实物，若永兴公司不能返还实物，孙某和永兴公司均同意钢管按9元/米、扣件按4元/只进行赔偿。
另查明，费用明细单上载明：2013年1月16日至2013年1月31日套管租金为13.04元，2013年2月套管租金为14.67元，2013年3月套管租金为25.27元，2013年4月套管租金为24.45元，2013年5月套管租金为25.27元，2013年6月套管租金为24.45元，合计127.15元。
上述事实，有财产租赁合同、客户各项费用明细、支付凭证、工商登记资料等及当事人陈述附卷佐证。
本院认为：佳盛租赁站与永兴公司、南通四建签订的《财产租赁合同》合法有效，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。孙某系佳盛租赁站业主，有权依照该合同主张权利。孙某要求永兴公司按照2011年2月至2013年4月的费用明细单上确定的费用支付租赁费用，符合合同约定，本院予以支持。2013年5月、6月的费用明细单上虽然没有永兴公司人员的签字，但是永兴公司认可尚有钢管13227.7米、扣件20958只没有归还，佳盛租赁站按照尚未归还的钢管、扣件数量计收2013年5月、6月的租金，符合合同约定，本院予以支持。佳盛租赁站和永兴公司双方确认所有套管已于2013年1月15日全部还清，故2013年1月16日开始，费用明细单载明的套管租金应予以扣除。租赁合同中对担保方式没有约定，南通四建应按照连带责任保证承担保证责任。关于永兴公司称其归还的扣件应抽查验收合格而不是直接按照2%比例计算损坏、南通四建称扣件2%损耗是自然损耗应由佳盛租赁站承担的答辩意见，按照租赁合同的约定“扣件损坏赔偿按2%比例计算（或按实际抽查比例扣除）”，永兴公司、南通四建又未提供实际抽查比例的依据，故佳盛租赁站按照“扣件损坏赔偿按2%比例计算”符合合同约定，对该抗辩意见，本院不予采纳。关于永兴公司、南通四建称佳盛租赁站提供的钢管质量不合格、要求降低租金的答辩意见，按照租赁合同的约定，永兴公司指定聂小兵签收及租金结算并视为租赁物质量合格，2011年2月至2013年4月，佳盛租赁站向永兴公司提供费用明细单上聂小兵均签字确认，应认定永兴公司承认佳盛租赁站提供的租赁物资是质量合格的，对该抗辩意见，本院不予支持。关于南通四建提出的扣件上油费等维护费均应包含在租金中不应另行收费的抗辩意见，因租赁合同中对扣件清洗/上油、扣件缺螺杆螺帽赔偿均有明确约定，佳盛租赁站收取该维护费符合合同约定，故对该抗辩意见，本院不予支持。关于南通四建提出的其保证范围仅限租金，不包括维修费和运杂费的抗辩意见，无事实依据，本院不予采纳。关于南通四建提出因租赁合同是每月进行结算，故其担保方式为每月进行担保，因此2012年12月1日前的应付租金的60%因过担保期间应免除担保责任的抗辩意见，租赁合同中约定“对在本工程中租赁费用进行担保”应认定是对整个工程的租赁费用进行担保，保证期间应从最后履行期间届满之日起算，故对该抗辩意见，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百六十一条、《中华人民共和国担保法》第十九条规定、第二十一条第一款、第二十六条的规定，判决如下：
一、永兴公司于本判决发生法律效力之日起三日内支付孙某租赁费用1769984.85元。
二、永兴公司于本判决发生法律效力之日起三日内返还孙某钢管13227.7米、扣件20958只；若不能返还，永兴公司按钢管9元/米、扣件4元/只支付孙某缺损赔偿款。
三、南通四建对永兴公司上述第一项内容承担连带清偿责任。
四、驳回孙某的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十五条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费减半收取后为11537.5元（已由孙某预交），由孙某负担260元，永兴公司11277.5元，永兴公司于本判决发生法律效力之日起三日内将所负担的诉讼费直接支付给孙某。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本2份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（江苏省无锡市中级人民法院开户银行：中国工商银行无锡城中支行，帐号：1103020129200024805）
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代理审判员 华敏洁
二〇一三年九月二十四日
书 记 员 陆丽萍
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。