安徽省六安市金安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1502民初1853号
原告：六安市融资担保有限公司，住所地安徽省六安市。
法定代表人：徐浩，董事长。
委托诉讼代理人：ＸＸ，安徽皋陶律师事务所律师。
被告：安徽皖云茶业有限公司，住所地安徽省六安市裕安区。
法定代表人：邓忠豪，该公司总经理。
被告：上海封诚互联网上网服务有限公司，住所地上海市松江区。
法定代表人：许铭，该公司总经理。
被告：上海悦豪餐饮管理有限公司，住所地上海市松江区。
法定代表人：邓忠豪，该公司总经理。
被告：上海市松江区泗泾镇锐洋火锅店，住所地上海市松江区。
法定代表人：邓忠豪，该公司总经理。
被告：邓忠豪，男，汉族，六安市裕安区人，公司经理，住安徽省六安市裕安区，
被告：许铭，女，汉族，六安市裕安区人，公司经理，住安徽省六安市裕安区，
被告：郑学艺，男，汉族，六安市裕安区人，农民，住安徽省裕安区，
原告六安市融资担保有限公司（以下简称市融资担保公司）与被告安徽皖云茶业有限公司（简称皖云公司）、上海封诚互联网上网服务有限公司（简称上海封诚公司）、上海悦豪餐饮管理有限公司（简称上海悦豪公司）、上海市松江区泗泾镇锐洋火锅店（简称上海锐洋火锅店）、邓忠豪、许铭、郑学艺追偿权纠纷一案，本院于2016年4月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告市融资担保公司的特别授权委托诉讼代理人ＸＸ到庭参加诉讼；被告安徽皖云茶业公司、上海封诚公司、上海悦豪公司、上海锐洋火锅店、邓忠豪、许铭、郑学艺经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
市融资担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告安徽皖云茶业有限公司偿还原告代偿款8421303.41元及利息（利息按同期银行贷款利率4倍计算至本清息止）;2.判令被告安徽皖云茶业有限公司支付违约金80万元；3.判令被告上海封诚互联网上网服务有限公司、上海市松江区泗泾镇锐洋火锅店、上海悦豪餐饮管理有限公司、邓忠豪、许铭、郑学艺对被告安徽皖云茶业有限公司上述款项承担连带清偿责任；4.确认原告就被告邓忠豪、许铭抵押的房屋产权享有优先受偿权;5.本案的诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2015年3月17日，被告皖云公司与中国工商银行股份有限公司六安分行签订流动资金借款合同，借款800万元，借款期限12个月，自2015年3月20日起至2016年3月5日止。经被告皖云公司委托，原告为其上述借款向中国工商银行股份有限公司六安分行提供连带责任保证担保。被告上海封诚公司、上海锐洋火锅店、上海悦豪公司、邓忠豪、许铭、郑学艺为皖云公司向原告提供连带责任反担保保证，并签订反担保保证合同。其中被告邓忠豪、许铭以个人所有的房地产权向原告提供最高额反担保抵押并办理了抵押登记。因被告皖云公司违约，被告皖云公司未能按约定偿还款项，原告于2015年12月25日左右累计代偿8421303.41元。经多次催要，被告仍不履行还款义务，望依法判如所请。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告无法送达经本院公告送达后，没有到庭答辩和质证。本院认定如下：1.六安市融资担保有限公司（原告公司）营业执照、组织机构代码，证明原告的身份情况，主体适格；2.上海封诚互联网上网服务有限公司、上海市松江区泗泾镇锐洋火锅店、上海悦豪餐饮管理有限公司营业执照、组织机构代码证复印件，邓忠豪、许铭、郑学艺身份证复印件，证明被告的身份情况；3.人民币流动资金借款合同、支付凭证一份，证明2015年3月17日被告皖云公司与中国工商银行股份有限公司六安分行签订流动资金借款合同，借款800万元，借款期限12个月，自2015年3月20日起至2016年3月5日止；4.委托担保合同、保证合同、网上银行电子回单，证明经被告皖云公司委托，原告为其上述借款向中国银行股份有限公司六安分行提供连带责任保证担保，保证责任为借款合同本金、利息、违约金及实现债权的费用，因被告皖云公司违约，被告皖云未能按约定偿还款项，原告于2015年8月31日代偿93329.90元，于2015年9月30日代偿46470.58元，2015年10月27日代偿46447.29元，2015年11月30日代偿46420.42元，2015年12月25日代偿46460.76元，2016年1月29日代偿46380.11元，2016年2月23日代偿46366.67元，以上均为代偿利息，2016年3月25日代偿4542204.56元，还有一笔是从保证金里扣的3507253.22元，两笔代偿8049457.78元为本金及利息。合计代偿本息8421303.41元。违约金根据担保合同第十条第三款按照担保金额的10%计算，依据第二条第无款追偿权范围按照同期贷款利息按同期贷款利率的四倍计息；5.反担保保证合同、最高额反担保抵押合同，房地产权证、他项权证复印件，证明被告上海封诚公司、上海锐洋火锅店、上海悦豪公司、邓忠豪、许铭、郑学艺为皖云公司向原告提供连带责任反担保保证，并签订反担保保证合同。反担保期限为代偿次日起两年，反担保责任范围包括借款本息、违约金、实现债权的费用等所有应付费用，被告邓忠豪、许铭以个人所有的房地产权向原告提供最高额反担保抵押，并办理了抵押登记。上述证据具有真实性、合法性和关联性，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，被告皖云公司于2015年3月17日向中国工商银行股份有限公司六安分行借款800万元，委托原告为其提供连带责任担保，被告逾期未归还借款本息，导致原告于2016年3月25日前累计为其向中国工商银行股份有限公司六安分行代偿借款本息8421303.41元。本院依法予以认定。原告作为保证人承担保证责任后，有权向债务人皖云公司追偿。故原告要求被告皖云公司偿还代偿款8421303.41元的诉请合法，本院依法予以支持。但原告要求利息按照银行利率四倍计算，同时要求被告另行支付违约金80万元的诉请，不得违反国家有关限制借款利率的规定，即利息和违约金总额不得超过年利率24%。根据法律规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，原告依据《反担保保证合同》、《最高额反担保抵押合同》的约定，要求被告上海封诚互联网上网服务有限公司、上海市松江区泗泾镇锐洋火锅店、上海悦豪餐饮管理有限公司、邓忠豪、许铭、郑学艺对被告安徽皖云茶业有限公司上述款项承担连带清偿责任；确认原告就被告邓忠豪、许铭抵押的房屋产权享有优先受偿权的诉求，符合合同的约定和法律的规定，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为对原告的诉讼请求放弃抗辩的权利。
综上所述，原告合理部分的诉请，依法支持，其不合理的部分予以剔除。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告安徽皖云茶业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告代偿款8421303.41元及利息和违约金（利息自2016年3月25日起按月利率2%计算至本清息止）；
二、被告上海封诚互联网上网服务有限公司、上海市松江区泗泾镇锐洋火锅店、上海悦豪餐饮管理有限公司、邓忠豪、许铭、郑学艺对被告安徽皖云茶业有限公司上述款项承担连带清偿责任；
三、原告六安市融资担保有限公司对被告邓忠豪、许铭抵押的房屋产权享有优先受偿权；
四、驳回原告六安市融资担保有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费72810元，由被告安徽皖云茶业有限公司、上海封诚互联网上网服务有限公司、上海悦豪餐饮管理有限公司、上海市松江区泗泾镇锐洋火锅店、邓忠豪、许铭、郑学艺负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审 判 长 杨效成
审 判 员 何 琼
人民陪审员 王 莉
二〇一六年十月十二日
书 记 员 李德全
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。