广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法松民一初字第89号
原告中国银行股份有限公司东莞分行，住所地：广东省东莞市南城区莞太路72号。
负责人张正强，行长。
委托代理人邱任，广东东方昆仑律师事务所律师。
委托代理人徐建丰，广东东方昆仑律师事务所律师助理。
被告朱娇南，女，1972年1月12日出生，汉族，住江西省上饶市鄱阳县，
被告朱元连，男，1971年2月23日出生，汉族，住江西省上饶市鄱阳县，
原告中国银行股份有限公司东莞分行诉被告朱娇南、朱元连金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月4日立案受理后，依法由审判员杨玲冰、代理审判员陈丽莎、代理审判员杨博组成合议庭，适用普通程序于2015年7月20日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司东莞分行委托代理人邱任到庭参加诉讼，被告朱娇南、朱元连经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告诉称，原告于2013年9月26日与被告朱娇南签订了《个人一手住房贷款合同》（合同编号：2013东中银按借字第XHL012号），约定由原告发放贷款给被告朱娇南用于购买东莞市大朗镇巷头村富康路199号香华里花园4栋1单元1304房产，贷款金额为430000元，贷款期限为20年，被告朱娇南应从贷款发放的次月起逐月还款，并提供上述房产抵押给原告作为上述贷款的担保。上述合同签订后，原告履行了放贷义务，但被告从2014年9月1日开始未能依约按月供款归还贷款本息给原告，已连续4期拖欠供款。原告特向法院起诉，请求判令：1、被告朱娇南立即归还贷款本金412083.3元及利息、罚息（利息、罚息暂计至2014年12月29日止，分别为8295.25元、302.89元；从2014年12月30日起至借款清还之日止，按合同约定和中国人民银行规定的同期逾期贷款利率计付）；2、被告朱娇南偿付原告为追索上述贷款本息而支付的律师费21034元；3、原告对处置被告朱娇南提供的抵押房产所得款项在上述款项范围内享有优先受偿权；4、被告朱元连对上述贷款本息及费用与被告朱娇南共同承担偿还责任；5、两被告承担本案的诉讼费。
被告朱娇南、朱元连经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据及答辩状。
经审理查明，2013年9月26日，原告作为贷款人，被告朱娇南作为借款人，双方签订编号为2013东中银按借字XHL012号的《个人一手住房贷款合同》，约定原告向被告朱娇南提供430000元贷款，用于购买东莞市大朗镇巷头村富康路199号香华里花园4栋1单元1304房产，贷款期限为20年，还款方式为按月等额本息还款，利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内的贷款月利率为5.4583‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率，每月1日为结息日和付息日；若被告朱娇南未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%，计收对象为逾期本金和逾期利息；未按期归还贷款本息视为违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由被告朱娇南承担。被告朱娇南以项下贷款所购房屋向原告提供抵押担保并办理了商品房预告抵押登记，被告朱元连作为抵押物的共有人在案涉合同附件二《抵押物清单》中签名确认。若被告朱娇南未按合同约定履行还款义务，原告有权按合同约定方式处分抵押物，并从中优先受偿。
上述合同签订后，2013年10月8日，原告向被告朱娇南发放贷款430000元，但被告自2014年9月1日起未依约按时归还贷款本息给原告，原告起诉后，被告归还部分款项，截至2015年7月20日，尚欠本金408417.67元，利息19715.49元，本金罚息即罚息669.16元，利息罚息即复利819.98元。
另查，被告朱娇南、朱元连系夫妻关系，双方于2013年2月6日登记结婚。原告主张为收回上述贷款支付律师费21034元，但未提供任何证据予以证明。
以上事实，有原告提供的《个人一手住房贷款合同》、商品房他项权登记证明、借款借据、逾期未还款查询、结婚证复印件及本院庭审笔录等附卷证实。
本院认为，被告朱娇南、朱元连经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，视为放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。原、被告签订的《个人一手住房贷款合同》，其内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。原告向被告发放了贷款430000元，事实清楚，证据充分，本院依法予以确认。被告未按合同约定归还贷款本息，已构成违约，原告主张被告朱娇南立即归还贷款本金408417.67元及利息、罚息、复利（暂计至2015年7月20日，利息19715.49元、罚息669.16元、复利819.98元；后续利息按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，罚息及复利按前述利率上浮50%计算，均计至贷款本息实际清偿之日止）合法有据，本院依法予以支持。被告朱娇南以其所购的房产为案涉债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押担保合法有效，原告依法对该抵押物享有优先受偿权。原告主张为追索上述债务而支付律师费，因其未能提供证据证明该项费用已实际发生，故对该项诉请本院不予支持。
上述债务发生在被告朱娇南与朱元连婚姻关系存续期间，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，本案中被告朱娇南所负债务应当按夫妻共同债务处理，原告诉请被告朱元连承担共同还款责任，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱娇南、朱元连应于本判决书生效之日起五日内向原告中国银行股份有限公司东莞分行归还贷款本金立即归还贷款本金408417.67元及利息、罚息、复利（暂计至2015年7月20日，利息19715.49元、罚息669.16元、复利819.98元；后续利息按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，罚息及复利按前述利率上浮50%计算，均计至贷款本息实际清偿之日止）；
二、确认原告中国银行股份有限公司东莞分行对被告朱娇南提供的位于东莞市大朗镇巷头村富康路199号香华里花园4栋1单元1304房产享有抵押权，并对其折价、拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告中国银行股份有限公司东莞分行的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7925.73元（原告已预交），由原告中国银行股份有限公司东莞分行负担377.41元，被告朱娇南、朱元连负担7548.32元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 杨玲冰
代理审判员 陈丽莎
代理审判员 杨 博
二〇一五年八月五日
书 记 员 兰 叶
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。