青岛市市南区人民法院民 事 判 决 书（2015）南商初字第30436号原告邵建翠。委托代理人秦建军，山东正洋律师事务所律师。委托代理人覃佳佳，山东正洋律师事务所律师。被告隋洪蓬。被告安家廉。委托代理人战莹，山东鹏程ＸＸ律师事务所律师。本院受理原告邵建翠诉被告隋洪蓬、被告安家廉借款合同纠纷一案后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告委托代理人秦建军、覃佳佳，被告安家廉委托代理人战莹�庭参加诉讼。被告隋洪蓬经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邵建翠诉称，被告与贷款人邵建翠系朋友关系，自2014年6月30日从原告处借款，被告安家廉为该笔借款提供房产抵押。至还款日，被告尚未还款，原告多次催要，被告以种种理由推诿。为实现原告债权，现请求法院判令：一、被告偿还原告借款本金、利息、违约金、律师费共计人民币65万元，并支付自起诉日至还款之日的利息，利息以央行基准利率4倍计算；二、本案诉讼费用、财产保全费由被告负担。庭审中，原告将诉讼请求第一项明确为本金人民币50万元，2014年11月1日至起诉之日的利息6万元，律师费1.5万元，剩余的为违约金。被告安家廉辩称，原告与被告是隋洪蓬借款关系，因借款并未实际交付而未成立，所以抵押合同未生效。因为抵�物系安家廉夫妻共同财产，安家廉没有处分权，抵押合同未生效。被告隋洪蓬未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。经审理查明：一、2014年2月11日，原告邵建翠与被告隋洪蓬签订编号为20140210号《民间借贷合同》，合同约定被告向原告借款人民币100万元，用于经营周转，借款期限自2014年2月11日起至2014年5月10日止，抵押期限自2014年2月11日起至2014年5月10日止，实际期限以还款撤押为准。本合同项下贷款期限内贷款利率按年利率24%执行。为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所拥有并有处分权的位于开发区太行山路X号X栋X单元XXXX号房产抵押给贷款人，作为履行合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。因订立和履行本合同及实现债权可能产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由违约方承担。2014年2月12日，原告邵建翠通过中国银行青岛香港中路支行向被告隋洪蓬转账人民币100万元。二、2014年6月9日，原告邵建翠（乙方）与被告隋洪蓬（甲方）签订《借款展期合同》，对20140210号《借款合同》进行展期，合同展期至2014年7月9日，本展期合同到期后不再续期，甲方须按时还清本息，否则视为违约。三、2014年6月30日，原告邵建翠（贷款人）与被告隋洪蓬（借款人）、被告安家廉（抵押人）签订合同编号为20140630的《民间抵押借贷合同》，合同约定借款人因经营周转向贷款人借款五十万元，贷款利率按年利率24%执行，贷款人于2014年6月30日将本合同约定的贷款一次性足额发放给借款人。贷款期限自2014年6月30日起至2014年7月9日止，贷款人于2014年7月29日前一次性全额偿还贷款人本金。抵押期限自2014年6月30日起至2014年7月9日止，实际期限以还款撤押为准。抵押担保的范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。为确保债务人履行还款义务，抵押人自愿以其所拥有并有并有处分权的位于开发区东江路XXX号X栋X单元XXXX户房屋抵押给贷款人，作为履行合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。因订立和履行本合同及实现债权可能产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由违约方承担。合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，逾期付息或还本，每日按未支付贷款本息金额的万分之七支付逾期利息，并向贷款人支付全部贷款本息金额30%的违约金，偿还约定本息，并承担因此给贷款人造成的相关经济损失。同日，被告隋洪蓬、被告安家廉出具具结书，称借款金额50万元，借款期限一个月，承诺所提供的证件及材料均真实。如未能及时还款，同意放款人邵建翠按合同约定及相关法律依法处置。同日，被告隋洪蓬向原告邵建翠出具借款借据，称借款金额人民币50万元，借款期限自2014年6月30日至7月29日。被告安家廉签字予以确认。同日，原告邵建翠与被告隋洪蓬、案外人孙一煌亦签订《民间抵押借贷合同》，合同内容除抵押房产、抵押人外与上述合同相同，该合同抵押物位于开发区北江路XX号XX栋XXX室房产。四、2014年7月2日，原告邵建翠与被告安家廉就抵押房产办理抵押登记，债权数额为人民币50万元，他项权证号为青房地权市他字第201479710号。该抵押所备案的抵押合同系20140630《民间抵押借贷合同》。五、2014年11月10日，原告邵建翠与被告隋洪蓬签订《借款展期合同》，合同约定借款人隋洪蓬（甲方）与贷款人邵建翠（乙方）签订于2014年6月30日签订的第20140630号《借款合同》借款金额为50万元，上述借款已于2014年7月29日到期，甲方申请展期，经甲乙双方协商，合同展期至2014年12月13日，展期利息共计人民币6万元整。本合同是甲乙双方对2014年6月30日签订的第20140630号《借款合同》的展期合同，故第20140630号《借款合同》除借款期限外的所有条款均适用于本合同。双方约定该笔款项为20140210借贷合同展期至今。同日，借款人隋洪蓬出具欠款确认书，称本人隋洪蓬于2014年6月30日签订了编号为20140630《借贷合同》，借款人民币50万元，上述借款尚未还清，经再次协商，签订了借款展期合同，本人承诺在2014年12月13日偿还该笔借款。六、2014年12月17日，借款人隋洪蓬（甲方）与贷款人邵建翠（乙方）签订《借款展期合同》，该合同是甲、乙双方对20140630号《借款合同》的展期，上述借款�于2015年7月29日到期，甲方申请展期。经协商，合同展期至2015年1月12日，本次展期利息人民币7.5万元。双方确定至2015年1月12日止，甲方全额偿还所有的本金及利息。同日，被告隋洪蓬出具借条，称本人隋洪蓬愿以名下所有资产作为担保/质押保证给邵建翠，借款期限自2014年6月30日至2015年1月12日，如借款人逾期未还款，徐支付借款总额30%的违约金，利息按每天7%计算。同时，借款人隋洪蓬出具《借款确认书》，称本人隋洪蓬于2014年6月30日签订了编号为20140630《借贷合同》。七、2015年1月10日，借款人隋洪蓬（甲方）与贷款人邵建翠（乙方）签订《借款展期合同》，该合同是甲、乙双方对20140630号《借款合同》的展期，上述借款已于2014年7月29日到期，甲方申请展期。经协商，合同展期至2015年2月12日，本次展期利息人民币9万元。合同到期后不再续期，甲方须按时还清本息。八、2015年4月10日，原告邵建翠（甲方）与山东正洋律师事务所（乙方）签订委托代理协议，协议约定乙方接受甲方委托作为本案甲方委托代理人，律师费1.5万元。2015年4月30日，山东正洋律师事务所向原告出具代理律师费发票一张，票面金额为1.5万元。上述事实有《民间借贷合同》、《借款展期合同》、银行转账凭证、《委托代理合同》、代理律师费发票及原告当庭陈述为凭，经本院质证、审核，可以采信。本院认为，原告邵建翠与被告隋洪蓬签订的20140210《民间借贷合同》、《借款展期合同》系各方真实意思表示，除约定利率超过有关法律规定外，其余均合法成立，原告应按合同约定向被告支付借款，被告在收到原告借款后应按合同约定及时还款。本案的案件焦点在于20140210号《民间抵押借贷合同》与20140630《民间抵押借贷合同》之间的关系。根据原告提交的一系列展期合同及原告自认、被告隋洪蓬在2014年11月10日展期合同中约定“该笔款项为20140210借贷合同展期至今”，可以认定20140630《民间抵押借贷合同》系款项来源于20140210合同，20140630合同可以认定为借款双方对借款金额的重新确认，该合同成立并生效，合同双方均应承担各自权利、义务。故原告主张被告隋洪蓬偿还借款本金，符合法律规定，本院予以支持。但原告主张利息及违约金过高，本院酌情按照人民银行同期贷款利率的四倍予以支持。关于被告安家廉是否应承担担保责任的问题。原告与被告安家廉虽就合同所载抵押物办理抵押登记，但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条规定：“主合同当事人双方协议以新贷�还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。”在法律和司法解释未对该情况中抵押人的责任承担问题作出明确规定的情况下，该解释关于保证的相关规定可比照适用于抵押。本案中，原告无证据证明已向被告安家廉披露过案涉50万元系前期20140210借款合同展期而来，亦没有证据证明担保人安家廉知晓二次借款之间的关系，担保人在不清楚涉案借款真实情况的情形下提供抵押，加重了担保责任，故担保人应免于承担担保责任。另外，原告邵建翠与被告隋洪蓬明知20140630民间借贷合同系由20140210借款合同而来，而未告知被告安家廉，该情况属二者恶意串通，损害第三人安家廉的利益，故20140630《民间借贷合同》抵押部分条款无效。因此，原告主张被告安家廉承担还款责任，无事实法律依据，本院不予支持。原告主张由被告承担律师费15000�，该费用系原告为实现债权的合理支出，符合合同约定，且不超出山东律师费收费标准，故对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告隋洪蓬未到庭，视为放弃抗辩并承担不利后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条、第四十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告隋洪蓬于本判决书生效之日起十日内偿还原告邵建翠借款本金50万元及自2014年11月1日起至实际清偿之日止按银行同期贷款利率四倍计算的利息及违约金；�、被告隋洪蓬于本判决书生效之日起十日内向原告邵建翠支付律师费人民币15000元；三、驳回原告邵建翠的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费人民币10300元，保全费人民币3770元，由被告隋洪蓬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  马焕君人民陪审员  陆 璐人民陪审员  刘林夏二〇一六年四月二十一日书 记 员  王 涛