广西壮族自治区陆川县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0922民初1885号
原告：杨朝杰，男，1989年1月21日出生，壮族，住南宁市青秀区。
委托代理人：李金裕，男，1990年6月15日出生，汉族，住广西浦北县。
被告：徐钦华，男，1975年7月16日出生，汉族，住广西陆川县。
第三人：广西钱盆科技股份有限公司，住所地：南宁市高新区滨河路28号中国-
东盟企业总部基地三期综合楼南宁广告产业园A栋24层。企业统一社会信用代码：91450100056000077L。
法定代表人：梁华强。
原告杨朝杰诉被告徐钦华、第三人广西钱盆科技股份有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月22日立案后，依法适用第一审普通程序公开开庭进行了审理。原告杨朝杰的委托代理人李金裕到庭参加诉讼；被告徐钦华、第三人广西钱盆科技股份有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告杨朝杰提出的诉讼请求：1、判令被告徐钦华向原告杨朝杰偿还借款本金80000元；2、判决被告徐钦华支付原告借款逾期违约金22400元（以80000元为基数，从2016年6月9日起暂计至2017年8月8日止，按利率24%计算，以后至还清日止按年利率24%另行计算）；3、判决原告杨朝杰有权对徐钦华名下位于南宁市青秀区房产拍卖、变卖所得价款，在上述诉讼请求的债权内享有优先受偿权；4、本案的诉讼费、律师费、保全费等费用由被告承担。事实和理由：2016年3月8日，被告徐钦华与原告杨朝杰签订《借款合同》，向杨朝杰借款人民币80000元，借款期限自2016年3月8日至2016年6月7日，如实际期限与合同约定的借款期限不符，以实际期限为准，借款利率为年利率18%，还款方式为先息后本，借款期限届满之日偿还本金及最后一期利息，借款期间每月还利息数额为人民币1200元。借款人如未按合同约定偿还借款本息的，原告有权收取违约金。同日，原、被告签订了《抵押合同》，约定将被告徐钦华名下位于南宁市青秀区房屋，为借款作抵押担保，担保的范围包括借款本金80000元及由此产生的利息、违约金、补偿金、实现债权的费用等。原、被告于2016年3月16日依法办理了抵押登记手续，并取得邕房他证字第××号他项权证。原告于2016年3月9日委托广西钱盆科技股份有限公司向被告徐钦华支付了人民币80000元。原告已履行出借义务，从上述借款至今，被告仅支付了借款期限内的利息，未按时归还借款本金80000元。为此，请求法院支持原告诉讼请求。
被告徐钦华未作答辩，在举证期限内亦未向本院提供有任何证据。
第三人广西钱盆科技股份有限公司未作答辩，在举证期限内亦未向本院提供有任何证据。
本院经审理认定事实如下：被告徐钦华因资金周转困难，于2016年3月8日与第三人广西钱盆科技股份有限公司（以下简称钱盆公司）签订一份《居间服务协议》，约定：“甲方（徐钦华）委托乙方（钱盆公司）寻找、介绍出资方，协助其完成融资人民币80000元。借款期限为3个月，借款年利率18%，每月还息，到期还本。甲方向乙方一次性支付借款管理服务费，借款管理服务费按照借款金额1.5%收取。该笔费用在借款到达甲方电子账户时一次性扣除。”在第三人钱盆公司的介绍下，原告杨朝杰同意借款80000元给被告徐钦华。同日，原告与被告签订《借款合同》，约定：被告因资金周转困难，需向原告借款80000元，借款年利率18%，即每月偿还利息为1200元。同时原、被告双方签订了《抵押合同》，被告徐钦华自愿以其名下位于南宁市青秀区房屋作为借款抵押物，房屋所有权证为：邕房权证字第××号。2016年3月9日，原告杨朝杰出具一份委托支付函，委托第三人钱盆公司作为其合法委托付款人，进行代付款工作，代付其与被告签订的《借款合同》所需支付的借款。同日，第三人钱盆公司在扣除与被告约定应支付给其的借款管理服务费1200元后，向被告中国工商银行账户转账78800元，被告徐钦华收到款项后，出具了一份收到80000元的收款收据。2016年3月14日，原、被告对被告用于借款担保的房产办理了抵押登记手续，他项权利证号为邕房他证字第××号，他项权利类型为一般抵押，债权数额为80000元。被告徐钦华借款后。仅偿还了2016年6月8日前的利息，未偿还借款本金80000元及其他利息。经原告多次追讨未果，遂向本院起诉要求处理。
上述事实有原告提供原告身份证、被告身份证、借款合同、抵押合同、房屋所有权证、他项权证、委托支付函、转账凭证、收款收据、居间服务协议等证据予以佐证，本院依法予以确认。
本院认为，合法借贷关系受法律保护。原告杨朝杰与被告徐钦华签订的借款合同和抵押合同系当事人真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，对双方具有法律约束力。原告依约向被告出借合同项下借款，本院予以确认。被告借款后，未能如约支付利息给原告，已构成违约。原告要求被告偿还借款本金80000元有理，本院应予支持。原告主张被告徐钦华支付以80000元为基数，按年利率24%计算，从2016年6月9日起至还清借款之日止的利息的请求，双方约定的借款利率为固定利率18%，即按月息1.5%分计算,每月1200元利息,虽然原、被告双方在借款合同第九条约定了逾期之日起按照逾期未支付的本金的每日0.6‰计算支付违约金,但双方在借款合同中并未约定借款期限，既然未约定借款期限，那双方约定逾期违约金也就不能如约定履行。原告要求按年利率24%计算利息没有事实和法律依据，本院不予支持，本案的利息应按双方约定的固定利率18%，即按月息1.5%分计算。根据我国《物权法》规定使用不动产作抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中原、被告双方约定被告徐钦华用其所述的房产承担抵押担保责任，并到相关部门办理了抵押登记，符合《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国担保法》的相关规定，抵押发生法律效力。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定：“为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”。对此，在被告不履行还款义务的情况下，原告杨朝杰对被告用于借款抵押的，坐落于南宁市青秀区房屋（房屋所有权证为：邕房权证字第××号）享有优先受偿权，有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
关于原告要求被告支付律师费、保全费的问题：根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定：“当事人对自已提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”原告要求被告支付律师费、保全费，却未能提供相关的证据予以证明，对原告这一诉请，没有法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告徐钦华返还借款本金80000元给原告杨朝杰；
二、被告徐钦华支付上述借款的利息给原告杨朝杰（利息的计算方法：以80000元借款本金为基数，按月利率1.5%计算，从2016年6月9日起计至借款还清之日止）；
三、被告徐钦华逾期未履行上述第一、二项债务的，则原告杨朝杰对被告徐钦华所有的坐落于南宁市青秀区房屋（房屋所有权证为：邕房权证字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款在借款80000元及利息（计算方法：以80000元借款本金为基数，按月利率1.5%计算，从2016年6月9日起计至借款还清之日止）范围享有优先受偿权;
四、驳回原告杨朝杰的其他诉讼请求。
上述第一、二项判决，限被告徐钦华于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决确定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请强制执行。
案件受理费2348元（原告杨朝杰已预交1174元），由被告徐钦华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费2348元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57；开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行）。逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 吴 萍
人民陪审员 李俊霖
人民陪审员 黄耀春
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 林欢欢