河南省平顶山市湛河区人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0411民初1035号原告平顶山银行股份有限公司，住所地：平顶山市湛河区亚兴路1号院。统一社会信用代码91410000733866979F。法定代表人牛君彬，董事长。委托诉讼代理人：孙欣伍，男，1974年2月10日出生，汉族，平顶山银行股份有限公司工作人员，住平顶山市新华区。委托诉讼代理人：雒军伟，系河南炳东律师事务所律师。被告：陈魁尚，男，1991年3月4日出生，汉族，住河南省鲁山县。被告：平顶山市新华区魁尚灯饰五金供应站，住所地：平西建材城东首层241号。经营者：陈魁尚，男，1991年3月4日出生，汉族，住河南省鲁山县。被告：平顶山市鼎峰工程机械有限公司，住所地：平顶山市新华区高庄村西斜与平安大道交叉口路北向东200米。统一社会信用代码：91410402566481958Y。法定代表人：高建立，执行董事。被告：王小娥，女，1962年12月24日出生，汉族，住河南省鲁山县。被告：陈亚锋，男，1962年11月2日出生，汉族，住河南省鲁山县。原告平顶山市银行股份有限公司（以下简称平顶山银行）与被告陈魁尚、平顶山市新华区魁尚灯饰五金供应站（以下简称魁尚供应站）、平顶山市鼎峰工程机械有限公司（以下简称鼎峰公司）、王小娥、陈亚锋金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月22日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平顶山银行委托诉讼代理人孙欣伍、雒军伟到庭参加诉讼。被告陈魁尚、魁尚供应站、鼎峰公司、王小娥、陈亚锋经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。平顶山银行向本院提出诉讼请求：1.判令陈魁尚偿还贷款本金160万元、利息及罚息106396.02元，本息合计1706396.02元（利息及罚息计算至2017年2月20止，顺延期间利息另计，至清偿全部借款本息为止）；2.魁尚供应站、鼎峰公司、王小娥、陈亚锋对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；3.对王小娥所有的位于鲁山县××路东××房产（房产证××为鲁山县房权证鲁阳房字第××号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费及产生的实现债权的费用由陈魁尚、魁尚供应站、鼎峰公司、王小娥、陈亚锋共同承担。事实与理由：2015年2月12日，平顶山银行与陈魁尚签订1份个人借款/担保合同。合同约定借款金额为160万元，借款期限自2015年2月12日至2016年2月11日；贷款固定年利率为10.64%；结息方式为按月结息，于2016年2月11日偿还全部的借款本金；逾期的借款按合同利率加收50%罚息，并对未支付利息按合同利率计收复利；担保方式为抵押及连带责任保证。魁尚供应站、鼎峰公司、王小娥、陈亚锋在担保人处盖章、签名，王小娥又作为抵押人在抵押人一栏签名。同日，王小娥与平顶山银行签订1份最高额抵押合同，合同约定王小娥自愿将其位于鲁山县××路东（房产证××为鲁山县房权证鲁阳房字第××号）房产提供160万元的最高额抵押担保，并办理了他项权证。2015年2月13日，平顶山银行按约定划入陈魁尚帐户160万元。2016年2月11日，陈魁尚与平顶山银行签订借款展期协议书。协议约定展期期限为2016年2月11日至2017年2月7日止；展期借款利率为年息9.5%。魁尚供应站、王小娥、陈亚锋作为担保人在展期协议上分别签名、盖章。但贷款到期后，平顶山银行向陈魁尚多次催要本息无果，担保人也未履行担保责任，故提起诉讼。陈魁尚、魁尚供应站、鼎峰公司、王小娥、陈亚锋未到庭，未作答辩。平顶山银行围绕诉讼请求依法提交的证据有：个人借款担保合同、最高额抵押合同、房产证复印件、他项权证、借款借据、借款展期协议书、入账通知单、贷款欠款欠息清单，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月12日，平顶山银行与王小娥签订1份最高额抵押合同。合同约定王小娥愿意用其位鲁山县××路东（房产证××为鲁山县房权证鲁阳房字第××号）房产，为陈魁尚与平顶山银行签订的发生在2015年2月12日至2018年2月11日期间的借款合同等项下的债务，提供160万元的最高额抵押担保。抵押担保范围为：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等。同日，双方就该处抵押物在房管部门办理了房屋他项权证，房屋他项权利人为平顶山银行。2015年2月12日，平顶山银行（贷款人）与陈魁尚（借款人）签订了1份个人借款/担保合同。合同约定借款金额为160万元；借款期限12个月，自2015年2月12日起至2016年2月11日止，实际提供日和还款日以借据上记载日期为准；贷款年利率为10.64%的固定利率，合同期内不调整；借款期限内对借款人不能按期支付的利息按本合同约定的利率计收复利，对逾期的借款按合同利率加收50%的罚息，并对未支付利息按合同利率计收复利；按月结息，结息日为每月的20日，借款到期利随本清；本合同项下借款的担保方式为抵押及连带责任保证。担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费等。保证期间为贷款到期之日起两年。王小娥、陈亚锋及鼎峰公司在保证人一栏分别签字、加盖公章；王小娥同时作为抵押人在抵押人一栏签字。2015年2月13日，平顶山银行按约定划入陈魁尚账户160万元。借款借据证明借款日期为2015年2月13日，到期日为2016年2月11日。2016年2月5日，因陈魁尚无力还款，陈魁尚与平顶山银行签订借款展期协议书（代借据）。协议约定展期金额160万元；展期期限为2016年2月11日至2017年2月7日止；展期借款年利率为9.5%；魁尚供应站、王小娥、陈亚锋在借款展期协议书上担保人一栏签字、盖章。协议书上另注明原借款合同未修订条款仍对双方有约束力；本协议为抵押贷款时，担保方同意继续用原抵押物为上述借款提供抵押担保；本协议为保证贷款时，担保方同意其连带责任保证期间为展期到期之日起贰年。展期协议签订后，陈魁尚自2016年7月21日开始停止付息，2017年2月7日展期到期后也未偿还本金160万元。截止2017年2月20日，陈魁尚拖欠平顶山银行借款本金160万元、利息及罚息106396.02元，共计1706396.02元至今未还，其他被告也未履行担保责任。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定全面履行合同义务。平顶山银行与陈魁尚签订的个人借款/担保合同、展期协议书，系双方当事人的真实意思表示，平顶山银行诉请陈魁尚承担责任所依据的合同条款不违反法律、法规的强制性规定，本院予以确认。合同签订后，平顶山银行已按借款合同约定向陈魁尚履行了发放贷款160万元的义务，贷款到期后陈魁尚未按约定偿还本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。平顶山银行依据借款合同及展期协议书约定要求陈魁尚偿还本金160万元及利息、罚息的理由成立，本院予以支持。魁尚供应站、鼎峰公司、王小娥、陈亚锋自愿为陈魁尚的借款提供连带责任保证，故应按约定对该笔借款承担连带清偿责任。鼎峰公司作为保证人在上述个人借款/担保合同上签字，依据约定其保证期间为2016年2月11日贷款到期之日起两年，即保证期间在2016年2月11日至2018年2月10日内。2016年2月5日平顶山银行与借款人陈魁尚签订的展期协议书，未经鼎峰公司书面同意。虽然对借款利率、期限作了变动，但降低了借款利率，并增加了新的保证人魁尚供应站，属于减轻了债务人陈魁尚的债务和鼎峰公司的负担，且仍在鼎峰公司的保证期间内，故鼎峰公司仍应对本案借款承担连带保证责任。关于优先受偿权问题。平顶山银行与王小娥于2015年2月12日签订的最高额抵押合同，亦系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。该合同明确约定王小娥以其位于鲁山县××路东（房产证××为鲁山县房权证鲁阳房字第××号）房产，为陈魁尚与平顶山银行在2015年2月12日至2018年2月11日期间的借款合同等主合同项下的一系列债务提供160万元的最高额抵押担保，并在房管部门办理了房屋他项权证。本案借款金额发生在上述最高额抵押合同约定的限额和期限内，故平顶山银行主张对上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十四条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条第一款、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、陈魁尚于本判决生效后十日内偿还平顶山银行股份有限公司借款本金160万元、利息及罚息106396.02元，本息合计1706396.02元（利息及罚息已计算至2017年2月20日，之后利息及罚息按双方签订的个人借款/担保合同及展期协议书约定的计算方式继续支付至借款全部清偿完毕之日止）。二、平顶山市新华区魁尚灯饰五金供应站、平顶山市鼎峰工程机械有限公司、王小娥、陈亚锋对本判决第一项承担连带清偿责任。三、平顶山银行股份有限公司对王小娥位于鲁山县鲁南路东的房产（房产证号为鲁山县房权证鲁阳房字第××号）拍卖、变卖价款，享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20158元，财产保全费5000元，共计25158元，由陈魁尚、平顶山市新华区魁尚灯饰五金供应站、平顶山市鼎峰工程机械有限公司、王小娥、陈亚锋共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  王惠珍审 判 员  王丽香人民陪审员  齐晓刚二〇一七年十月九日书 记 员  黄自乐附：《中华人民共和国合同》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条第一款、第二款保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。