广西壮族自治区防城港市港口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0602民初323号
原告：贾杰，女，1987年10月14日出生，汉族，户籍所在地甘肃省天水市秦州区，
委托诉讼代理人：贾兴利，男，1952年4月20日出生，户籍所在地甘肃省天水市秦州区，与原告贾杰系父女关系。
委托诉讼代理人：陈耀宁，广西精一律师事务所律师。
被告：防城港市高门荟金房地产开发有限公司，住所地防城港市行政中心区金花茶大道东侧、站前路北侧。
法定代表人：张琼如，该公司董事长。
委托诉讼代理人：韩素杰，该公司员工。
委托诉讼代理人：张增光，陕西静远新言律师事务所律师。
被告：北海顺意房地产代理有限公司，住所地广西北海市站北路16号格林香海小区怡海轩9号商铺。
法定代表人：邱学江。
原告贾杰与被告防城港市高门荟金房地产开发有限公司（以下简称荟金公司）、北海顺意房地产代理有限公司（以下简称顺意公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年2月1日立案后，依法由适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贾杰的委托诉讼代理人贾兴利、陈耀宁，被告荟金公司的委托诉讼代理人韩素杰、张增光到庭参加诉讼。被告顺意公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贾杰向本院提出诉讼请求：1.解除贾杰与荟金公司签订的商品房买�合同关系；2.荟金公司与顺意公司连带返还贾杰购房款200520元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年6月23日，受中介人欺骗，贾杰认购亚太经贸中心写字楼1-902号房，贾杰向荟金公司交纳购房款200520元，但开具《收据》时荟金公司却给收款人为顺意公司的《收据》，金额为3万元，名目为团购费。贾杰支付上述款项后，荟金公司既不与贾杰签订合同，更没有将商品房交付给贾杰使用，故贾杰决定不再购买荟金公司的商品房。
被告荟金公司辩称，其与贾杰签订了《商品房买卖合同（预售）》，贾杰要求解除合同没有事实和法律依据，如贾杰违约解除合同则需要承担房屋总价款20%的违约金。其只收到贾杰170520元购房款，贾杰主张200520元没有事实依据。贾杰应继续履行合同并支付剩余购房款16万元。贾杰与顺意公司的纠纷应另案主张，其与顺意公司不承担连带责任。
被告顺意公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对贾杰提交的编号为4022800的《收据》，该收据与本案有直接的关联，本院予以采纳，作为定案的依据；对荟金公司提交的《商品房买卖合同（预售）》，贾杰否认其与荟金公司签订该合同，但在庭审过程中表明是贾杰父母的签字，结合《定购协议书》、《更名申请》，本院予以采纳，作为定案的参考依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：贾兴利与贾杰系父女关系。2015年5月9日，贾兴利为乙方与荟金公司为甲方签订一份《定购协议书》，约定乙方自愿定购北部湾高铁商贸中心项目1幢901号房，建筑面积约54.71平方米，单价为每平方米7138元，总价款为390520元；乙方交纳2万元作为定金并于2015年6月15日前到甲方指定的地址与甲方签订正式的《商品房买卖合同》（预售），并按所约定的方式支付房款，办理有关手续。2015年6月23日，贾兴利向荟金公司提交《更名申请》，申请将其认购的商品房更名为贾杰，理由是代女儿认购。同日，荟金公司销售现场人员审核通过，表示同意更名。后贾杰为买受人与荟金公司为出卖人签订一份《商品房买卖合同（预售）》，约定买受人购买出卖人开发的北部湾高铁商贸中心1幢902号房，单价为每平方米6041.31平方米，总价款330520元；签订本合同前买受人已向出卖人支付定金2万元，该定金交付首付款时无息抵作商品房价款；买受人应当于2015年6月23日前支付首期房款170520元，余款16万元申请贷款支付；出卖人应当在2017年12月31日前向买受人交付该商品房；买受人无正当理由要求退房的应当向出卖人承担房屋总价款20%的违约金；合同并对逾期付款、逾期交房的违约责任、退房等作具体约定。同日，荟金公司向贾杰出具一张《收据》（编号：3004803），表示收到贾杰购买1-902号房房款170520元；顺意公司向贾杰出具一张《收据》（编号：4022800），表示收到贾杰购买1-902号房团购费3万元。2015年12月1日，贾杰就解除商品房买卖合同关系以及退款等事宜向本院起诉。
另查明，荟金公司开发的北部湾高铁商贸中心1号楼于2015年4月3日取得《商品房预售许可证》（编号：防房预售字A2015013号）。
本院认为，关于贾杰要求解除与荟金公司的商品房�卖合同关系的问题。首先，贾杰在明确否认其与荟金公司之前签订了《商品房买卖合同》的情况下要求解除商品房买卖合同关系本身存在矛盾。其次，依据本院已查明的事实，贾兴利作为贾杰的父亲，在其认购案涉商品房后向荟金公司书面申请更名到贾杰名下，而在庭审中，贾杰也承认《商品房买卖合同（预售）》中买受人的签字系其父母的代签。经与起诉状中的笔迹对比，虽无法认定合同上的笔迹为贾杰所签，然而贾杰也未提交证据推翻该合同上的签字系其本人的。退一步说，即使如贾杰所述该合同是其父母签订的，综合《定购协议书》、《更名申请》，且贾杰按照该合同约定支付了首期房款170520元，因此，可以认定签订《商品房买卖合同（预售）》系贾杰的真实意思表示，且在此之前案涉商品房已取得《商品房预售许可证》，该合同合法有效。现贾杰在未举�证明存在约定解除合同或法定解除合同情形的情况下提出解除商品房买卖合同关系，本院不予支持。
关于贾杰要求荟金公司与顺意公司连带返还购房款200520元。现贾杰提供两张《收据》证实荟金公司与顺意公司分别收取其购房款170520元、团购费3万元。由于《商品房买卖合同（预售）》尚未解除，贾杰与荟金公司应继续履行合同，故对贾杰要求荟金公司退还170520元购房款部分，本院不予支持。对顺意公司收取的3万元团购费，贾杰没有证据证实顺意公司与荟金公司之间存在法律规定承担连带责任的情形，而顺意公司也未举证证明其收取该3万元团购费的事实和法律依据，该款项应由顺意公司返还给贾杰。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告北海顺意房地产代理有限公司在本判决生效之日起十日内返还原告贾杰3万元；
二、驳回原告贾杰其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4308元，公告费700元（原告贾杰已预交）,由原告贾杰负担3663元，被告北海顺意房地产代理有限公司负担1345元（其中诉讼费645元，公告费700元）。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的�数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院。并于上诉期间届满之日起七日内预交上诉费4308元（收款单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户行：中国农业银行防城港分行营业部，帐号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 姚国筌
人民陪审员 李永文
人民陪审员 韦德国
二〇一六年十一月二十二日
书 记 员 罗艺文
相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。�事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
二、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。