浙江省武义县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0723民初3995号
原告：金华银行股份有限公司武义支行，住所地：武义县壶山街道温泉路177号。
法定代表人：吕一玲，行长。
委托代理人（特别授权）：徐跃平，浙江泽大（金华）律师事务所律师。
被告:浙江震源工贸有限公司，住所地：浙江省武义县履坦镇岗头工业区。
法定代表人：马谷亚。
被告:浙江隆舜工贸有限公司，住所地：浙江省永康市西城街道丹桂南路66号。
法定代表人：马谷亚。
被告:邵雄，男，1972年3月16日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告:马谷亚，女，1973年10月26日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告:东阳市永美链条有限公司，住所地：浙江省东阳市南马机械工业园。
法定代表人：吕响红。
被告:吕响红，男，1966年11月12日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告:胡玲莉，女，1967年11月2日出生，汉族，住浙江省永康市。
上述三被告的委托代理人（特别授权）：陈洁，浙江纬马律师事务所律师。
被告:浙江宇森百联工具有限公司，住所地：浙江省永康市花街镇九桂路118号。
法定代表人：胡全宇。
被告:胡全宇，男，1985年6月16日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告:陈小慧，女，1987年5月20日出生，汉族，住浙江省江山市。
被告:徐胜军，男，1970年2月5日出生，汉族，住浙江省永康市。
原告金华银行股份有限公司武义支行（以下简称金行武义支行）与被告浙江震源工贸有限公司（以下简称震源公司）、浙江隆舜工贸有限公司（以下简称隆舜公司）、邵雄、马谷亚、东阳市永美链条有限公司（以下简称永美公司）、吕响红、胡玲莉、浙江宇森百联工具有限公司（以下简称宇森公司）、胡全宇、陈小慧、徐胜军金融借款合同纠纷一案，于2016年11月10日向本院提起诉讼。庭审前，原告金行武义支行申请撤回对被告徐胜军的诉请，并对诉讼请求进行了变更，请求判令：1、被告震源公司归还原告借款本金2951万元及支付利息1168595.89元（利息已计算至2016年11月2日，此后利息按合同约定计算至实际履行之日止）；2、被告震源公司支付原告因实现债权所支付的律师代理费20000元；3、原告对被告震源公司所有的坐落于武义县履坦镇岗头工业区的房地产（房产证号：房权证武字第××号、20××21号、201008322号、20××23号、20108324号，土地证号：武国用（2010）第0076**号）拍卖、变卖或折价等方式所得价款就第一、二项诉讼请求中的款项，在最高主债权限额1930万元范围内优先受偿；4、被告邵雄、马谷亚对上述第一、二项诉讼请求中的款项承担连带清偿责任；5、被告永美公司、吕响红、胡玲莉分别对上述第一、二项诉讼请求中的款项在最高主债权限额1300万元范围内承担连带清偿责任；6、被告隆舜公司对上述第一、二项诉讼请求中的款项在最高主债权限额3800万元范围内承担连带清偿责任；7、被告宇森公司、胡全宇、陈小慧分别对上述第一、二项诉讼请求中的款项在最高主债权限额750万元范围内承担连带清偿责任；8、各被告共同承担本案诉讼费用。本院受理立案后，依法适用普通程序，组成合议庭进行审理，于2017年6月16日公开开庭进行了审理。原告金行武义支行的委托代理人徐跃平、被告胡玲莉以及被告永美公司、吕响红、胡玲莉的委托代理人陈洁到庭参加诉讼，被告震源公司、隆舜公司、邵雄、马谷亚、宇森公司、胡全宇、陈小慧经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。2016年12月28日，被告胡玲莉向本院提出管辖权异议，本院裁定驳回后，被告胡玲莉提起上诉亦被驳回。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2013年11月18日，原告金行武义支行与被告邵雄、马谷亚签订了编号为201399350保00793号《最高额保证合同》一份，约定了对被告震源公司所欠原告的债务在最高主债权限额4500万元范围内提供连带责任保证担保，主债权发生期间为2013年11月18日至2015年11月18日，并对保证的范围、权利义务等进行了约定。
2015年11月18日，原告与被告邵雄、马谷亚签订了编号为201599350保01244号《最高额保证合同》一份，约定了对被告震源公司所欠原告的债务在最高主债权限额4000万元范围内提供连带责任保证担保，主债权发生期间为2015年11月18日至2017年11月17日，并对保证的范围、权利义务等进行了约定。
2013年11月18日，原告分别与被告吕响红、胡玲莉、被告永美公司签订了编号为201399350保00694号、00695号《最高额保证合同》，均约定了对被告震源公司所欠原告的债务在最高主债权限额1300万元范围内提供连带责任保证担保，主债权发生期间均为2013年11月18日至2015年11月18日，并对保证的范围、权利义务等进行了约定。
2014年6月26日，原告与被告隆舜公司签订了编号为201499350保00879号《最高额保证合同》一份，约定了对被告震源公司所欠原告的债务在最高主债权限额3800万元范围内提供连带责任保证担保，主债权发生期间为2014年6月26日至2016年6月26日，并对保证的范围、权利义务等进行了约定。
2014年6月26日，原告分别与被告胡全宇、陈小慧、被告宇森公司签订了编号为201499350保00880号、00881号《最高额保证合同》，均约定了对被告震源公司所欠原告的债务在最高主债权限额750万元范围内提供连带责任保证担保，主债权发生期间为2014年6月26日至2016年6月26日，并对保证的范围、权利义务等进行了约定。
2014年1月21日，原告与被告震源公司签订了编号为201499350物00647号《最高额抵押合同》一份，约定被告震源公司自愿为其所欠原告的债务以其所有的位于武义县岗头工业区的房地产在最高主债权限额1930万元范围内提供抵押担保，主债权确立期间为2014年1月21日至2016年1月21日，合同还约定了抵押的范围、权利义务等内容。同日办理了上述房地产的抵押登记手续，原告取得房他证武字第××号房屋他项权证。
上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》中还约定担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（含律师费）和所有其他应付费用；债权人或抵押权人与主债务人协议变更主合同的，除展期或增加债务金额外，无需经保证人同意，保证人或抵押人仍在原保证范围内承担连带保证责任等等。
2015年11月16日，原告与被告震源公司签订了编号为201599350借02210号、02211号《流动资金借款合同》各一份，约定借款本金分别为900万元、100万元，借款期限均为2015年11月16日至2017年9月12日，年利率均为8%，利息方式按月结息，并约定了罚息、权利与义务等其他内容；
2015年11月17日，原告与被告震源公司签订了编号为201599350借02219号、02220号《流动资金借款合同》各一份，约定借款本金分别为121万元、479万元，借款期限均为2015年11月17日至2017年9月12日，年利率均为8%，利息方式按月结息，并约定了罚息、权利与义务等其他内容；
2015年11月18日，原告与被告震源公司签订了编号为201599350借02222号《流动资金借款合同》一份，约定借款本金为51万元，借款期限为2015年11月18日至2017年9月12日，年利率为7.36%，利息方式按月结息，并约定了罚息、权利与义务等其他内容；
2015年12月9日，原告与被告震源公司签订了编号为201599350借02234号《流动资金借款合同》一份，约定借款本金为1300万元，借款期限为2015年12月9日至2017年9月12日，年利率为7.36%，利息方式按月结息，并约定了罚息、权利与义务等其他内容。
原告分别于签订《流动资金借款合同》当日向被告震源公司发放了借款，均用于归还政府转贷专项资金，共计3000万元。2016年3月7日，原告与被告震源公司签订了《借款利息结算协议书》四份，均约定上述借款利息优惠为年利率5.7%，结息方式由按月结息转化为按季结息，并约定未能按调整后的结息方式支付利息，原告有权提前收回贷款，取消优惠利率，并按原借款合同约定的年利率收回贷款本息。后被告震源公司未按合同约定按期支付利息，亦未按调整后《借款利息结算协议书》的约定支付利息，尚欠借款本金2951万元及截至2016年11月2日的利息1168595.89元。
另，原告金行武义支行为实现债权支付律师代理费人民币20000元。原告确认案件审理过程中被告徐胜军代偿了2015年11月20日签订的201599350借02223号《流动资金借款合同》项下的借款本金49万元及利息。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十七条、第五十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款第（五）项之规定，判决如下：
一、被告浙江震源工贸有限公司于判决生效后十日内归还原告金华银行股份有限公司武义支行借款本金人民币2951万元及支付利息1168595.89元（利息已计算至2016年11月2日，此后利息按合同约定计算至借款本息实际归还之日止）。
二、被告浙江震源工贸有限公司于判决生效后十日内支付原告金华银行股份有限公司武义支行实现债权的律师代理费20000元。
三、原告金华银行股份有限公司武义支行对登记在被告浙江震源工贸有限公司名下的坐落于武义县履坦镇岗头工业区的房地产（房产证号：房权证武字第××号、20××21号、201008322号、20××23号、20108324号，土地证号：武国用（2010）第0076**号）拍卖、变卖或折价等方式所得价款，就第一、二项诉讼请求中的款项，在最高主债权限额1930万元范围内优先受偿。
四、被告邵雄、马谷亚对上述第一、二项的款项承担连带清偿责任，其在承担连带清偿责任后有权向被告浙江震源工贸有限公司追偿。
五、被告东阳市永美链条有限公司与被告吕响红、胡玲莉分别对上述第一项的款项中发生于2015年11月16、17、18日的借款及第二项的款项，在最高主债权限额1300万范围内承担连带清偿责任，其在承担连带清偿责任后有权向被告浙江震源工贸有限公司追偿。
六、被告浙江隆舜工贸有限公司对上述第一、二项的款项在最高主债权限额3800万范围内承担连带清偿责任，其在承担连带清偿责任后有权向被告浙江震源工贸有限公司追偿。
七、被告浙江宇森百联工具有限公司与被告胡全宇、陈小慧分别对上述第一、二项的款项在最高主债权限额750万范围内承担连带清偿责任，其在承担连带清偿责任后有权向被告浙江震源工贸有限公司追偿。
八、准许原告金华银行股份有限公司武义支行撤回对被告徐胜军的起诉。
九、驳回原告金华银行股份有限公司武义支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费195193元，保全费5000元，合计200193元，由被告浙江震源工贸有限公司、浙江隆舜工贸有限公司、邵雄、马谷亚、东阳市永美链条有限公司、吕响红、胡玲莉、浙江宇森百联工具有限公司、胡全宇、陈小慧负担，限于本判决生效后十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 魏宏中
人民陪审员 徐增连
人民陪审员 刘昌其
二〇一七年八月十七日
书 记 员 王丽娜