浙江省金华市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2009）浙金商外初字第18号
原告中国农业银行股份有限公司××东支行（原称中国
某业银行金华市金东支行），住所地浙江省××人民东路××
号。
诉讼代表人陈乙。
委托代理人（特别授权代理）程某。
被告陈甲。
被告陈某。
原告中国农业银行股份有限公司××东支行（以下简称
金××农行）为与被告陈甲、陈某金融借款合同纠纷一案，于
2009年3月4日向浙江省金华市婺城区人民法院提起诉讼，该院
受理后，经审查，以本案属涉外商事案件该院无管辖权为由移
送本院，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2010年4月23
日公开开庭进行了审理。原告金××农行的委托代理人程某到
庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加
诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告金××农行起诉称：2008年3月4日，被告陈甲与我
行签订抵押借款合同一份，借款人民币21万元，借款期限从20
08年3月4日至2009年3月3日，借款合同还约定以被告陈某位于
金华市江××小区××单××室的房产对上述借款进行抵押担
保，该房产的房产证号为金某某证婺字第××号，土地证号为金市国用（2003）字第7-
5590号。2008年3月4日，上述房产在金华市房地产管理局办理
了抵押登记，他项权证号为金房（婺）他字第00158942号。同
日，原告依约进行了贷款发放。该借款到期后，被告未按合同
约定履行还款义务。到2009年3月4日止被告陈甲尚欠贷款本金
某民币21万元，利息计人民币19417.02元。被告的行为违反了
借款合同的约定及合同法的规定，为此，原告诉至法院，请求
判令：1、被告陈甲归还原告借款本金计人民币21万元，利息
人民币19417.02元（利息计算至2009年3月3日止，从2009年3
月4日至借款还清之日止的利息按借款合同约定另行计算）；2
、原告对抵押的房产享有优先受偿权；3、诉讼费用由两被告
承担。
原告金××农行为证明其诉讼主张，在举证期限内向本
院提供了下列证据：
1、个人经营性担保借款合同一份，证明原告和两被告关
于借款事实的约定。
2、房地产抵押清单一份，证明被告陈某以其所有的位于
金华市江××小区××单××室房产对陈甲的借款进行抵押担
保。
3、中国某业银行个人借款凭证一份，证明原告于2008年
3月4日发放贷款人民币21万元。
4、金某某证婺字第××号房产证一份；
5、金市国用（2003）字第7-5590号土地证一份；
证据4-5证明江滨小区21幢3单元206室房产的所有人为被告陈某。
6、金房（婺）他字第00158942号他项权证一份，证明被
告陈某将其所有的房产抵押给原告，并办理了抵押手续。
7、陈甲贷款利息计算表，证明陈甲从2008年3月4日至20
09年3月3日应付的贷款利息为人民币19417.02元。
8、个人贷款申请书和个人信贷业务面谈笔录，证明被告
陈甲申请贷款的事实。
9、（2006）××证民字第××号公某某一份，证明陈某
委托陈甲办理房屋抵押和贷款、签字等手续。
10、陈甲的无婚姻登记记录证明一份，证明贷款人陈甲
是单身。
11、债务逾期催收通知书一份，证明原告已向被告催收
贷款利息。
被告陈甲、陈某未提交答辩状，亦未提交证据。
本院对原告提交的证据认证如下：证据1-8、10-
11均系原件，证据形式及来源合法，内容确定清晰，且符合证
据的真实性、合法性和关联性要求，本院予以认定。证据9公
某某虽系复印件，但经本院到金华市正信公证处核对，该复印
件与原件一致，故本院对该证据予以确认。
根据原告在庭审中的陈述以及对上述证据的认定，本院
认定事实如下：2008年3月4日，原告和被告陈甲签订个人经营
性担保借款合同，合同约定被告陈甲向原告金××农行借款人
民币21万元，借款期限自2008年3月4日起到2009年3月3日止，
借款利息执行年利率9.711％，按季结息，结息日为每季末月的20日。合同还约定借款人未按合同约定期限归还借款本金的
，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上
上浮50％计收罚息，至本息清偿为止。被告陈某以其所有的位
于金华市江××小区××单××室房产对上述借款进行担保，
并于同日办理了抵押登记。原告于2008年3月4日依约向被告陈
甲发放了贷款人民币21万元。2008年3月21日，被告陈甲支付
了2008年3月4日至2009年3月20日的贷款利息人民币963.01元
，之后被告陈甲未归还任何借款本金及利息，至2009年3月3日
被告陈甲尚欠借款本金某民币21万元，利息人民币19417.02元
。
2006年2月27日，陈某向陈甲出具委托书，委托事项为：
一、自愿将上述房产（金华市江××小区××单××室）的全
部权某授权给受托人（指陈甲，下同）管理，包括居住、抵押
和所有权处置。二、授权受托人在银行办理抵押贷款时在有关
法律文书上签字。三、如果贷款发生纠纷，全权委托受托人代
理参加诉讼、签收法律文书、代为处置抵押物直至清偿银行贷
款本息。委托期限从2006年2月27日起至2011年2月16日止。金
华正信公证处对陈某在委托书上签名进行了公证，并出具（20
06）××证民字第××号公某某。
另查明，2009年10月10日中国某业银行金华市金东支行
名称变更为中国农业银行股份有限公司××东支行。
本院认为，被告陈某系香港居民，故本案为涉港金融借
款合同纠纷，应参照涉外案件处理。本案当事人约定争议解决
法院为金××农行住所地法院，而金××农行所在地在本院辖区，故本院对本案具有管辖权。本案双方当事人虽未就法律适
用作出约定，但合同履行地在浙江省金华市，故根据最密切联
系原则，本院依照中华人民共和国法律对本案进行裁判。
原告金××农行与被告陈甲、陈某签订的《个人经营性
担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反我
国法律法规的禁止性规定，应确认合法有效，双方当事人均应
按照约定全面履行自己的义务。按照借款合同的约定，原告已
依约履行了发放贷款的义务，借款人应按照借款合同约定承担
还款义务，但被告陈甲未按约定履行归还借款本金、支付利息
的义务，其行为已构成违约，故按照合同约定，被告陈甲除支
付借款本金某民币21万元外，还应支付约定的利息。被告陈某
作为被告陈甲借款合同的担保人，在被告陈甲未按约定归还贷
款的情形下，应承担抵押担保责任。根据我国担保法的规定，
债务人不履行债务的，债权人可对抵押物优先受偿，故原告金
××农行要求行使抵押权符合合同约定及法律规定。被告陈某
为被告陈甲借款提供担保，应当按照约定履行担保责任，综上
，原告金××农行的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支
持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中
华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百
零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民
共和国物权法》第一百七十三条之规定，判决如下：
一、被告陈甲于本判决生效后十日内归还原告中国农业
银行股份有限公司××东支行借款本金某民币21万元，并支付
2009年3月3日止的利息人民币19417.02元（2009年3月4日起至款还清之日止的利息按合同约定另行计算）。
二、原告中国农业银行股份有限公司××东支行对被告
陈某所有的位于金华市婺城区江滨小区21幢3单元206室的房地
产（建筑面积为108.18平方米）享有优先受偿权。
被告陈甲如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，
应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规
定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币2371元，由被告陈甲、陈某负担。
如不服本判决，原告中国农业银行股份有限公司××东
支行、被告陈甲可在判决书送达之日起十五日内、被告陈某可
在判决书送达之日起三十内，向本院递交上诉状，并按对方当
事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院（上诉案件
受理费人民币2371元（具体金额由浙江省高级人民法院确定，
多余部分以后退还）应在提交上诉状时预交，款汇至浙江省财
政厅非税收入结算分户，帐号39×××75，开户银行
：农某某行西湖支行，单位编码515001。上诉期届满后七日内
仍未交纳的，按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 徐肖闻
审 判 员 陈荣飞
代理审判员 李良勇
二〇一〇年五月四日
代书 记员 施金金