山东省广饶县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0523民初3863号
原告：招商银行股份有限公司东营广饶支行，住所地：山东省东营市广饶县府前街57号科正公司办公室一二层。
法定代表人：魏建明，系该银行行长。
委托诉讼代理人：项萍、张鲁滨，山东正义之光律师事务所律师。
被告：张吉凤，女，1970年8月16日出生，汉族，现住山东省东营市广饶县。
被告：秦德强，男，1970年10月12日出生，汉族，现住山东省东营市广饶县。
原告招商银行股份有限公司东营广饶支行诉被告张吉凤、秦德强金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月21日立案后，依法适用简易程序，由审判员高德亮独任审判，于2017年10月10日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人项萍到庭参加了诉讼，被告张吉凤、秦德强经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告张吉凤、秦德强偿还原告借款本息170896.78元（其中本金169834.89元，利息1054.95元，罚息5.73元，复息1.21元），支付律师代理费15350元，并自2017年9月7日起以本金169834.89元为基数，按年利率9.61875%的标准支付罚息至实际还款之日，自2017年9月7日起以未付利息1054.95元为基数，按年利率9.61875%的标准支付复息至实际还款之日；2、判令原告对被告张吉凤、秦德强所有的位于广饶县的房产享有优先受偿权；3、诉讼费由被告承担。在庭审中，原告将其第一项诉讼请求明确为：判令被告张吉凤、秦德强偿还原告借款本金169834.89元及利息（以借款本金169834.89元为基数，自2017年8月1日起至实际给付之日止，按年利率9.61875%计算），并支付律师费15350元。原告依据的事实与理由：2015年6月23日，原告与二被告签订《个人贷款借款合同》，约定二被告向原告借款335000元，贷款期限为60个月。同日，原告又与二被告签订《个人贷款抵押合同》，二被告以其共同所有的位于广饶县的房产为上述借款提供抵押担保。2015年7月7日，原告向二被告交付借款，但被告未按约定及时足额偿还贷款本息，后经原告多次催要未果。
二被告未答辩未质证亦未向本院提交证据。
经审理查明，2015年6月23日，原告与二被告签订《个人贷款借款合同》，约定二被告向原告借款335000元，贷款期间自2015年6月23日至2020年6月23日，还款方式为按月结息、按月返本、等额本息。借期内年利率7.0875%，逾期按年利率9.61875%计算。《个人贷款借款合同》25.1条约定：“在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担……”。《个人贷款借款合同》26.1.3条约定：“未按本合同约定按时足额还本或付息视为借款人发生违约事件”。《个人贷款借款合同》27.1条约定：“借款人发生违约事件，贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。”同日，原告又与二被告签订《个人贷款抵押合同》，约定二被告以其共同所有的位于广饶县的房产为上述借款提供抵押担保。2015年6月26日，被告秦德强办理了东营市房他证广饶县字第广饶20150562号房屋他项权利证书，房屋他项权利人为原告。
另查明，2015年7月7日，原告依照《个人贷款借款合同》的约定向二被告足额发放了贷款。二被告已偿还原告借款本金165165.11元，尚欠169834.89元本金未偿还，利息已付至2017年7月31日，其余利息未支付。原告为本案诉讼，与山东正义之光律师事务所签订委托代理合同，并支付律师费15350元。以上事实，有原告提交的个人贷款借款合同、个人贷款借款借据、原告向被告指定银行账户发放贷款的银行流水、房屋他项权证、个人贷款抵押合同、已出账单列表、未出账单列表、逾期账单、原告与山东正义之光律师事务所签订的委托代理合同、招商银行付款回单、律师代理费发票及原告的当庭陈述在案为凭，足以认定。
本院认为，本案属于金融借款合同纠纷。原告与二被告签订的个人贷款借款合同、个人贷款抵押合同等，是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人均应按照合同的约定履行义务。二被告作为借款人，应当按照约定的时间和数额偿还原告借款本息。因二被告未按时向原告还本付息，故原告有权按照合同约定提前收回借款本息。因原告主张二被告已偿还本金165165.11元，故原告对二被告享有的债权本金，本院确认为169834.89元。因二被告已向原告付息至2017年7月31日，故二被告对原告的欠息，应自2017年8月1日起算。综上，原告要求二被告偿还借款本金169834.89元及相应利息的诉讼请求，事实清楚，本院予以支持。原告与二被告签订个人贷款抵押合同，并对抵押物作他项权属登记，在本案债务履行期届满原告未受清偿的情形下，原告就抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。故原告要求对二被告共同所有的位于广饶县的房产享有优先受偿权诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告因本案诉讼支出律师费15350元，该款系原告实现债权的费用，按照合同约定应由二被告承担。故原告要求二被告支付律师费15350元的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告张吉凤、秦德强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自身诉讼权利的处分，应当承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张吉凤、秦德强于本判决生效后十日内一次性偿还原告招商银行股份有限公司东营广饶支行借款本金169834.89元及利息（以借款本金169834.89元为基数，自2017年8月1日起至实际给付之日止，按年利率9.61875%计算）；
二、被告张吉凤、秦德强于本判决生效后十日内一次性支付原告招商银行股份有限公司东营广饶支行律师费15350元；
三、原告招商银行股份有限公司东营广饶支行对被告张吉凤、秦德强所有的位于广饶县拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3697元，减半收取1848.5元，保全费1520元，由被告张吉凤、秦德强负担。原告招商银行股份有限公司东营广饶支行已预交上述费用，被告张吉凤、秦德强于本判决生效后十日内将应负担的案件受理费1848.5元、保全费1520元直接支付给原告招商银行股份有限公司东营广饶支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审判员 高德亮
二〇一七年十月十一日
书记员 张 娜
附本判决书适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。