湖北省丹江口市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0381民初933号
原告：刘春梅，女，生于1971年12月19日，汉族，丹江口市人。
委托诉讼代理人：易平，湖北三丰律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告：陈建华，男，生于1968年12月29日，汉族，丹江口市人。
委托诉讼代理人：方胜强，湖北遇真律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告：丹江口市丹江红食品有限公司。住所地：湖北省丹江口市经济开发区白果树沟*组。统一社会信用代码：91420381565479418n。
法定代表人：陈永权，该公司总经理。
原告刘春梅诉被告陈建华、丹江口市丹江红食品有限公司（以下简称：丹江红公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘春梅及其委托代理人易平、被告陈建华及委托代理人方胜强到庭参与诉讼，被告丹江口市丹江红食品有限公司经本院合法传唤未到庭参与诉讼。本案现已审理终结。
原告刘春梅向本院提出诉讼请求：1.请求依法判决被告陈建华偿还借款本金40万元，并从2016年5月起按月息1.5%支付利息至借款偿清为止。2.判决被告陈建华支付140000元违约金及律师代理费20000元。3.要求被告丹江口市丹江红食品有限公司以抵押担保物对借款本金、利息、逾期利息和律师代理费承担连带偿还责任。4.诉讼费用由被告承担。
事实与理由：2015年4月3日，原、被告签订了《民间借款抵押合同》，约定原告刘春梅借款70万元给第一被告陈建华，借款期限6个月，即自2015年4月3日起到2015年9月3日止，借款期限内的月利率为1.5%，第二被告丹江口市丹江红食品有限公司以其拥有并有权处分的丹江口市经济开发区（三官殿）幢号为5幢的合法房产（房产证号：c201433**，建筑面积1397.65平方米，土地使用权证号：丹江口市国有2015第210号，建筑面积2549.96平方米）作抵押，作为借款人归还借款的担保。抵押担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息以及贷款人实现债权的所有费用。后原告刘春梅于2015年4月3日通过转账将668500元支付至第一被告陈建华名下，并交付现金31500元。然后，第一被告陈建华在借款到期后累计还款30万元，剩余40万元本金经多次索要未偿还，该笔借款利息支付至2016年4月后，从2016年5月起再没有支付利息，构成严重违约，为此依据双方所签订的合同和法律规定，请求法院判如所请。
被告陈建华当庭口头答辩称，1.对于借款70万元属实，但是已还款数额为35万元；2.从2016年5月计息至清偿为止无异议，利息按月1.5无异议，但对支付违约金和律师费共超过月2分的利息过高有异议；3.抵押物已经解除。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
2015年4月3日，原告刘春梅与被告陈建华签订《民间借款抵押合同》，约定被告陈建华向原告刘春梅借款70万元，借款期限为6个月，即自2015年4月3日起到2015年9月3日止，借款期限内的月利率为1.5%，合同同时约定借款人没有按时还款并按照借款本金20%支付违约金，同时承担实现债权所支出的全部费用。被告陈建华同意在支付借款时按照月利率1.5%的标准扣除3个月的利息即31500元，扣除利息后，原告刘春梅于2015年4月3日通过银行转账给被告陈建华668500元。被告丹江口市丹江红食品有限公司以其拥有并有权处分的丹江口市经济开发区（三官殿）幢号为5幢的合法房产（房产证号：c201433**，建筑面积1397.65平方米，土地使用权证号：丹江口市国有2015第210号，建筑面积2549.96平方米）为被告陈建华的借款提供担保，作为借款人归还借款的担保，抵押担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息以及贷款人实现债权的所有费用。提供抵押的房产办理有抵押登记，后双方协商解除了抵押登记。经法庭当庭释明抵押物已解除，抵押权人对抵押物不享有抵押权后，原告刘春梅当庭表示放弃要求被告丹江口市丹江红食品有限公司承担连带责任的请求，本院口头裁定准予原告刘春梅撤回对被告丹江红食品有限公司的起诉。
另查明：被告陈建华分别于2015年10月15日偿还5万元，2016年3月23日偿还2万元、5月20日偿还10万元、5月31日偿还10万元、9月29日偿还3万元、11月22日偿还5万元，共计还款金额为35万元，尚欠318500元借款本金没有偿还。经当庭核算，从2015年4月3日至2017年4月30日分段计息按月1.5%被告陈建华应支付的利息为193237.50元，扣除已支付的利息99750元，剩余被告陈建华应支付的利息为93487.50元，按照月息2分的标准计算利息为257650元，违约金在法定的幅度内为64412.50元，原告刘春梅当庭要求变更支付的违约金金额为6万元，经核查借款本金、利息、违约金三项合计金额为471987.50元；原告刘春梅追索借款聘请律师代理，支付律师费2万元。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。本案中，被告陈建华向原告刘春梅借款人民币70万元并签订借款合同载明借款事实。原告刘春梅以转账的形式向借款人陈建华（本案被告）支付的款项，根据原告刘春梅提供的证据2015年4月3日668500元资金到达第一被告陈建华的账户，原告刘春梅与第一被告陈建华形成了668500元借贷关系且该借贷关系不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，现被告陈建华未偿还原告刘春梅借款本息，依法应当承担相应的民事责任，故对原告刘春梅要求被告陈建华偿还借款本金318500元（借款期内已偿还原告刘春梅本金350000元）的诉讼请求，本院依法予以支持。原告刘春梅与被告陈建华签订的《民间借款抵押合同》中明确约定了利息按月息1.5%计算，该约定没有违反法律规定。因此，对原告刘春梅要求被告陈建华支付利息的诉讼请求，本院依法予以支持。原告刘春梅和被告陈建华签订的《民间借款抵押合同》第十七条第二款中明确约定：借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金20%的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用，依据有关法律规定，在借款合同中既约定利息，又约定违约金的，以利息和违约金之和上限不超过年利率24%。本案中，原告刘春梅当庭变更了违约金的诉讼请求。故对原告刘春梅要求被告陈建华支付违约金和律师费的诉讼请求，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第二十六条、第二十七条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈建华在本判决生效后10日内偿还原告刘春梅借款本金318500元；截止2016年4月30日的利息93487.50元；违约金60000元；并自2017年5月1日起以本金318500元按月1.5%计算利息至借款实际清偿之日止。
二、被告陈建华支付原告刘春梅因追索借款产生的律师费20000元。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9400元，减半收取4700元，由被告陈建华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审判员 王寒
二〇一七年八月二十四日
书记员 杨月
本案适用的相关法律依据：
1.《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿，暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还，有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2.《中华人民共和国合同法》
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3.最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借款内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
4.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。