安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0104民初4843号
原告：柳娟，中国科学技术大学职工。
被告：安徽华府大唐商业管理有限公司，住所地合肥市望江西路198号7#，统一社会信用代码340100000125924。
法定代表人：蒋传梅，该公司总经理。
委托代理人：黄虹，该公司员工。
委托代理人：程丽萍，该公司员工。
被告：合肥大唐置业有限公司，住所地合肥市望江西路198号，统一社会信用代码91340100754875946Q。
法定代表人：蒋玉祥，该公司董事长。
委托代理人：何亚伟，该公司员工。
委托代理人：周子熠，该公司员工。
原告柳娟与被告安徽华府大唐商业管理有限公司（以下简称华府大唐公司）、合肥大唐置业有限公司（以下简称大唐置业公司）委托合同纠纷一案，本院于2016年6月21日立案受理后，依法由代理审判员彭昌华适用简易程序，于2016年7月19日公开开庭进行了审理。原告柳娟到庭参加诉讼，被告华府大唐公司、大唐置业公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告柳娟诉称：原告于2012年8月10日购买了被告二开发合肥市望江西路198号C区商铺2295号商铺，同时与被告一、二签订委托经营管理合同，被告一自2015年第三季度开始拖欠原告租金，虽经原告多次讨要但被告一拒不支付，期间作为担保人的被告二在2015年2月7日，4月20日在信访部门写下承诺书，但至今依旧未支付租金。为此原告依据法规诉至法院，请求判令：1、被告一按照委托经营管理合同第四条规定向原告支付2015年第三季度、四季度、2016年第一、二季度租金合计71560元；2、被告一按照委托经营管理合同第10条规定向原告支付租金逾期违约金2980.47元；3、被告二按照合同第11.1条规定承担保证责任；4、诉讼费由被告一承担。
原告柳娟为证明其主张，所举证据如下：1、身份证，证明原告身份证情况；2、民事调解书，证明前期租金调解书作为本案参考；3、商品房买卖合同，证明涉案的房产系原告购买；4、委托经营管理合同及补充协议，证明原被告租赁合同属实；5、企业注册信息，证明被告信息属实；6、购房收据、银行流水、承诺书，证明被告承认欠款。
被告华府大唐公司、被告大唐置业公司未予答辩，亦未提供证据。
本院对原告所举证据审核认定如下：原告所举证据符合证据真实性、合法性、关联性要求，证据效力予以确认。
依据以上具有证明效力的证据和当事人的陈述，本院查明事实如下：柳娟系合肥市蜀山区望江西路198号信旺·华府骏苑第13-16号楼C区商场2层商2295室房屋买受人。2012年8月10日，柳娟（委托方、甲方）与华府大唐公司（经营方、乙方）、大唐置业公司（担保方、丙方）共同签订了一份《大唐国际购物中心委托经营管理合同》，合同约定：甲方同意将坐落于合肥市蜀山区望江路与石台路交汇处“大唐国际购物中心”信旺·华府骏苑C区商场2层商2295号铺位委托乙方代经营；委托经营期限自2012年12月31日起至2023年12月31日止，共十一年；经营收益的支付时间及金额为：从第1年至第2年，共计8期的经营收益作为销售价折扣已从总房价款中扣减；从第3年第1季度起，每季度前5日支付，共支付16期，每期支付17571元；从第7年第1季度起，每季度前5日支付，共支付20期，每期支付19168元。乙方承诺经营收益按上述标准以季度付款方式支付，且在每季度前5日将经营收益存入甲方指定账户；甲、乙、丙三方共同同意，在商品房买卖合同约定的交付日期，丙方直接向乙方交付甲方所购商铺，并办理交付手续。若丙方未在合同约定的交付日期交付商铺，则由丙方向乙方承担相应的责任，与甲方无关；乙方逾期支付甲方经营收益，除应补偿所欠经营收益外，并按日向甲方支付应付而未付经营收益总额的万分之二的违约金；丙方作为本合同乙方的担保方，在乙方不能按照合同约定之条款履行义务时将全权代替乙方履行上述义务等内容。2014年12月19日，柳娟（委托方、甲方）与华府大唐公司（经营方、乙方）、大唐置业公司（担保方、丙方）共同签订了一份《大唐国际购物中心委托经营管理合同补充协议》，约定信旺·华府骏苑C区商场2层商2295号铺位面积由“25.87平方米”变更为“26.34平方米”，经营收益的支付时间及金额变更为：“从第1年至第2年，共计8期的经营收益作为销售价折扣已从总房价款中扣减；从第3年第1季度起，每季度前5日支付，共支付16期，每期支付17890元；从第7年第1季度起，每季度前5日支付，共支付20期，每期支付19516元”。上述协议签订后华府大唐公司依约对信旺·华府骏苑C区商场2层商2295号铺位代为经营管理，后华府大唐公司拖欠柳娟该铺位2015年第三、四季度及2016年第一、二季度经营收益共计71560元，大唐置业公司作为保证人也未依约履行担保责任。
本院认为：原告与两被告签订的委托经营管理合同，系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应当切实履行。被告华府大唐公司自愿经营管理该商铺，应当按委托经营管理合同的约定支付经营收益。现被告华府大唐公司拖欠原告信旺·华府骏苑C区商场2层商2295号铺位经营收益71560元，构成违约，原告要求被告华府大唐公司立即支付经营收益71560元，于法有据，本院予以支持。原告诉请被告华府大唐公司赔付未按期支付经营收益的违约金，符合合同约定，本院予以支持。根据被告迟延支付经营收益的时间、金额计算，原告要求华府大唐公司支付违约金2980元，不超过合同约定，本院予以支持。被告大唐置业公司自愿为被告华府大唐公司的上述债务提供担保，且未明确承担何种担保责任，故应对被告华府大唐公司的债务承担连带责任。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽华府大唐商业管理有限公司在本判决生效之日起十日内向原告柳娟支付拖欠的的信旺·华府骏苑C区商场2层商2295号铺位2015年第三、四季度及2016年第一、二季度的经营收益71560元、违约金2980元；
二、被告合肥大唐置业有限公司对本判决第一项确定的债务向原告柳娟承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1664元，减半收取832元，由被告安徽华府大唐商业管理有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于合肥市中级人民法院。
代理审判员 彭昌华
二〇一六年七月二十二日
书 记 员 赵 磊
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。