江西省铜鼓县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0926民初7号
原告：江西铜鼓农村商业银行股份有限公司，地址：铜鼓县城北路142号，统一社会信用代码：91360926492182794Ｄ。
法定代表人：黄汉宇，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：张峰，江西浩儒律师事务所律师。
被告：张红，男，1965年6月22日出生，汉族，铜鼓县人，农民，住铜鼓县。
被告：黄年朝,女，1967年2月8日出生，铜鼓县人，农民，现住铜鼓县（系张红之妻）。
原告江西省铜鼓农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）与被告张红、黄年朝借款合同一案，本院于2017年1月3日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西铜鼓农村商业银行股份有限公司及其�托诉讼代理人张峰到庭参加诉讼，被告张红、黄年朝经本院公告送达出庭传票无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告江西省铜鼓农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令第一被告张红偿还借款本金500000元及利息181196.46元（利息计算从2014年6月22日至2016年12月12日止）；2、自2016年12月13日至借款清偿之日止的利息(按借款本金50万元、年利率15.1944%计算)；3、判令第一、第二被告对上述借款及利息承担抵押担保责任；4、本案的诉讼费用由两被告承担。事实与理由：2013年1月9日，被告张红与原告签订个人借款合同，向原告借款50万元用于木材周转，并且签订了抵押合同。之后，原告向被告发放了贷款，但被告只支付了部分利息，至今未归还贷款本金及相应利息，后来被告甚至无法联系上了，为了维护原告的合法权益，特起诉�法院，请法院支持原告的诉讼请求。
被告张红、黄年朝均未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。
原告为证明其诉称事实，提供了如下证据：（一）张红、黄年朝的身份证复印件、户口登记卡、结婚证，证明两被告的身份情况；（二）张红与铜鼓县农村信用合作社联社丰田分社签订的《个人借款合同》、借款凭证、贷款发放单，证明2013年1月9日第一被告与原告签订个人借款合同；2、第一被告向原告借款500000元；3、借款日期自2013年1月9日起至2015年1月8日止；4、根据中国人民银行利率政策和利率，年利率为11.688%（月利率9.74‰）；（三）原告与张红、王年朝签订的《抵押合同》，证明1、被告张红、王年朝与原告签订抵押合同；2、第一、第二被告用房屋作为抵押对上述借款承担抵押担保责任。
对原告提供的上述证据，被告张红、黄年朝均未到庭参加诉讼，亦未提供书面质证意见和书面证据。
综上，本院对上述证据综合认证如下：
经审查，原告提供的证据形式合法，内容不违反法律规定，证据间能够相互印证，形成了完整的证据链，故确认原告提供证据的证据效力，并作为认定原告与被告张红签订了《个人借款合同》、原告与被告张红、黄年朝签订了《抵押合同》和原告在签订合同后贷款给被告张红500000元以及被告张红、黄年朝到期后未能按约还本付息的事实依据。
综上认证，本院认定本案事实如下：
被告张红、黄年朝系夫妻关系。
2013年1月9日，被告张红以木材周转为由与原告签订了《个人借款合同》，约定借款金额伍拾万元，借款期限：24个月，自2013年1月9日起至2015年1月8日止，年利率为11.688%（月利率为9.71%），还款方式为按季结息，到期一次性还清，即每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。合同还约定，逾期贷款罚息利率为本条第1款约定的借款利率水平上加收30%。当日，原告与张红、黄年朝两被告还签订一份抵押合同，将房屋所有权人为黄年朝的坐落在铜鼓县温泉镇温泉东路91号的房屋所有权证号为：赣铜房私字第20120786号的自建房中的所在层1、2、3、7层楼房对该笔贷款进行抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2013年1月9日向被告张红发放了贷款500000元，贷款打入被告张红在原告处的银行账户15×××47。合同到期后，被告张红仅归还了2013年1月9日至2014年6月22日的利息85874.33元，借款本金500000元以及其余利息至今没有归还，其中合同期内（2014年6月23日至2015年1月8日）结欠利息32628.99元，逾期利息（2015年1月9日至2016年12月13日）结欠利息148567.47元。在此期间，原告向�告张红多次催收，但被告张红未按约履行还款义务。
另查明，铜鼓县农村信用合作联社丰田分社是铜鼓县农村信用合作联社下属营业网点。2016年6月21日，经中国银行监督管理委员会江西监管局批复，同意原告开业。原告开业的同时，铜鼓县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由原告继承。2016年7月6日，原告在宜春市工商行政管理局办理了变更登记，铜鼓县农村信用合作联社更名为江西铜鼓农村商业银行股份有限公司。
本院认为：被告张红以木材周转为由向原告贷款。2013年1月9日，被告张红与原告签订《个人借款合同》；当日，原告又与被告张红、黄年朝签订的《抵押合同》，明确约定将房屋所有权人为黄年朝的坐落在铜鼓县温泉镇温泉东路91号的房屋所有权证号为：赣铜房私字第20120786号的自建房中的所在层1、2、3、7层楼房对该笔贷款进�抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同系双方当事人的真实意思表示，内容也不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人应严格按照合同约定履行各自义务。原告已按合同约定履行了向被告发放贷款的义务，被告也应按约还本付息。
铜鼓县农村信用合作联社丰田分社是铜鼓县农村信用合作联社下属营业网点，不具有法人资格，其民事权利由铜鼓县农村信用合作联社行使。单位名称的变更不影响合同的效力，铜鼓县农村信用合作联社更名为江西铜鼓农村商业银行股份有限公司（即本案原告）其债权债务由原告承继，原告依法享有上述合同权利。原告要求被告张红归还贷款本息，由被告黄年朝承担连带还款责任，并要求在被告用于抵押担保的房产承担抵押担保责任，于法有据，应予以支持。因被告张红、黄年朝均未到庭参加诉讼，本案无法调解，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告张红在本判决生效后十五日内归还原告借款本金500000元及利息181196,46元（利息计算从2014年6月22日至2016年12月12日止）[合同期内（即2014年6月23日至2015年1月8日）利息按照年利率11.688％计算，逾期利息按照年利率15.1944％计算]。
二、由被告张红支付自2016年12月13日至借款清偿之日止的利息(按借款本金50万元、年利率15.1944%计算)；
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、由被告黄年朝对上述还款承担连带担保责任；
四、原告在被告用于抵押的位于铜鼓县温泉镇温泉东路91号的房屋所有权证号为：赣铜房私字第20120786号的自建房中的所在层1、2、3、7层楼房的变现款中享有优先受偿权；
案件受理费10611元，公告费800元，合计11411元由被告张红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉费，款汇至宜春市中级人民法院，账号：02×××48，开户银行：中国农业银行宜春市分行营业部袁山大道分理处。如逾期不交纳，按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 龙发江
审 判 员 盛月辉
人民陪审员 陈 宏
二〇一七年七月十�日
书 记 员 湛志萍
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成�，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。