辽宁省瓦房店市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0281民初594号
原告：大连农村商业银行股份有限公司瓦房店九龙支行，住所地瓦房店市九龙街道九龙路116号，统一社会信用代码91210281051120184N。
负责人：王钧，该支行行长。
委托代理人：赵恩波，男，1974年12月4日出生，汉族，该行信贷员，现住普兰店市。
委托代理人：范悦，女，1990年10月8日出生，汉族，系该行信贷员，现住辽中县。
被告：瓦房店鑫源轴承制造有限公司，住所地瓦房店市李店镇吴店村。代码：73644211—9。
法定代表人：万静，该公司经理。
被告：万静，女，1966年4月12日出生，汉族，系瓦房店鑫源轴承制造有限公司经理，现住瓦房店市。
被告：孙公杰，男，1965年12月11日出生，汉族，现住瓦房店市。
委托代理人：万静，女，1966年4月12日出生，汉族，系瓦房店鑫源轴承制造有限公司经理，现住瓦房店市。
被告：孙雪，女，1989年7月27日出生，汉族，现住瓦房店市。
委托代理人：万静，女，1966年4月12日出生，汉族，系瓦房店鑫源轴承制造有限公司经理，现住瓦房店市。
原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店九龙支行与被告瓦房店鑫源轴承制造有限公司、万静、孙公杰、孙雪金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店九龙支行委托代理人赵恩波、范悦，被告万静到庭参加诉讼，本院依法进行审理，现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告瓦房店鑫源轴承制造有限公司偿还贷款本金1300万元人民币并支付利息、罚息、复利至实际还款之日止（截至2017年1月11日暂计为1738814.06元），本息暂计14738814.06元。2、确认抵押合同有效，确认原告对被告孙公杰所有的位于瓦房店市九龙街道办事处的房产10处（房照号X号）及土地使用权（瓦国用2004字第X号）享有抵押权，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保范围内优先受偿。3、判被告万静、孙公杰、孙雪对令本案贷款本息承担连带保证责任。4、判令本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年8月20日，原告与被告瓦房店鑫源轴承制造有限公司签订《借款合同》，约定原告向被告发放借新还旧贷款人民币1300万元，贷款期限自2015年8月20日起至2016年8月19日止，年利率10.4275%。同时，原告与被告孙公杰签订《抵押合同》，约定被告孙公杰以其所有的位于瓦房店市九龙街道办事处的房产10处（房照号X号）及土地使用权（瓦国用2004字第X号）为上述借款提供抵押担保。另被告孙公杰的配偶万静及女儿孙雪作为财产共有人签署了《财产共有人同意抵押意见书》；企业法定代表人万静及配偶孙公杰签署了《企业法定代表人及家庭成员同意抵押借款并承担连带责任的意见》；企业股东万静、孙公杰签署了《企业股东及家庭成员同意抵押借款并承担连带责任的意见》。上述合同签订后，原告如约向被告发放贷款1300万元。借款期限届满，借款人瓦房店鑫源轴承制造有限公司未能偿还我行贷款本息，被告于2016年2月3日与我行签订《逾期贷款催收通知书》，原告多次向被告催讨上述贷款本息，其至今未予偿还。故原告诉至古院，请求法院支持原告的诉讼请求，依法审理，维护原告的合法权益。
被告万静辩称，认可原告的诉讼请求，对原告起诉的事实没有异议。
原告围绕诉讼请求提交了下列证据：证据1：借款合同，证明双方借贷关系成立以及借款的本金、利息、罚息、复利的约定。证据2：抵押合同，证明抵押物及承担抵押担保责任的范围。证据3：借据，证明借贷关系成立，贷款已经如期发放。证据4：抵押物的他项权证、房产证、土地证各一份，证明抵押物的归属问题，归属我们农商银。证据5：家庭成员承担连带责任意见书，证明三位签字人员对贷款本息及其他费用承担连带责任。证据6：被告营业执照，证明被告借款主体的名称及法定代表人情况，其他被告的身份证、户口本、结婚证，证明被告的身份信息。证据7：银行流水，证明款已经如期发放给被告帐户；证据8：欠息证明，证明被告截止1月11日欠息金额。
本院依法组织当事人进行当庭质证。被告万静对原告提供的上述证据均无异议。本院经审核后认为，上述证据来源及形式合法，内容真实可信，且与本案具有关联，故对上述证据的证明力均予以确认。
根据本院确认证明力的上述证据及到庭当事人当庭陈述，本院确认本案事实如下：
2014年11月1日，被告瓦房店鑫源轴承制造有限公司向原告递交借新还旧申请，申请借款1300万元。2015年8月20日，原告与被告万静签订《借款合同》，约定原告向被告借款人民币1300万元；借款用途为借新还旧，用于偿还编号为MCON201410150000649号借款合同项下的所欠贷款本金；借款期限自2015年8月20日起至2016年8月19日止；年利率为10.4275%，自逾期之日起计收罚息，按照本合同约定的利率加收50%。还款方式是按月还息，到期结清本息。违约责任：对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按合同约定的利率基础上加收50%确定。借款合同签订后原告负责人在借款合同贷款人处签字，加盖公章；被告万静在借款人处签字、按印，加盖公章。同日，原告与被告孙公杰签订借款抵押合同，约定被告用其名下与万静共有的位于瓦房店市九龙街道办事处的房产10处（房照号X号）及国有土地使用权号为瓦国用2004字第X号的土地使用权为上述借款提供抵押担保，抵押担保期限2015年8月20日至2016年8月19日，抵押担保范围包括主合同债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、保管抵押财产的费用、实现债权和抵押权的费用，实现债权和抵押权的费用包括但不限于诉讼费、律师费和拍卖费。抵押合同签订后，原告负责人在抵押合同抵押权人处签字，加盖公章；被告孙公杰在抵押人处签字、按印，被告万静在抵押物共有人处签字、按印。抵押的房屋和土地于2015年8月26日办理了抵押登记。财产共有人被告万静、孙公杰、孙雪递交《财产共有人同意抵押意见书》，同意用其共有的房产及土地抵押，同时承诺在抵押担保贷款期间，如遇有危及贷款安全问题时，不受借款约期限制，贷款人随时可依法起诉主张权利；家庭成员的有效资产，对贷款本息及其他清收费用承担连带还款责任。企业法定代表人万静及配偶孙公杰签署了《企业法定代表人及家庭成员同意抵押借款并承担连带责任的意见》及《企业股东及家庭成员同意抵押借款并承担连带责任的意见》，同意如贷款到期不能及时偿还，在处理上述抵押物用于偿还贷款金额不足的情况下，企业法定代表人万静及家庭成员孙公杰同意以其它有效资产，对该借款本息及其它清收费用承担连带责任。借款期限届满，被告瓦房店鑫源轴承制造有限公司未偿还原告贷款本息。
本院认为，原告与被告之间签订的借款合同、抵押合同系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律与行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方应按照合同约定全面履行自己的义务。被告瓦房店鑫源轴承制造有限公司没有按照合同约定及时偿还借款本金及利息显系违约，原告根据合同的约定请求被告瓦房店鑫源轴承制造有限公司偿还借款本金并支付利息、罚息，于法有据，本院予以支持。被告孙公杰以其名下的与被告万静共有的房产和土地提供抵押担保，抵押的财产进行了抵押登记、原告取得了他项权证，抵押权设立，因此原告要求对办理抵押登记的财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。关于原告请求被告万静、孙公杰、孙雪承担连带责任，因被告万静、孙公杰在给原告出具的《企业法定代表人及家庭成员同意抵押借款并承担连带责任的意见》及《企业股东及家庭成员同意抵押借款并承担连带责任的意见》表示以共有财产同意抵押，并在抵押物变现后不足清偿贷款本息的情况下承担连带责任，被告万静、孙公杰、孙雪在《财产共有人同意抵押意见书》中承诺以家庭成员的有效财产对贷款本息及其他清收费用承担连带还款责任，根据被告的承诺，本院支持被告万静、孙公杰、孙雪在抵押物折价或变现后偿还贷款本息不足时承担连带责任。原告请求被告万静、孙公杰、孙雪对贷款本息承担连带保证责任没有合同依据及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、判令被告瓦房店鑫源轴承制造有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店九龙支行贷款本金1300万元人民币；
二、判令被告瓦房店鑫源轴承制造有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店九龙支行支付借款本金1300万元的利息、罚息、复利，自2016年8月20日至付清日止，按照合同约定执行；
三、原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店九龙支行对登记在被告孙公杰名下的位于瓦房店市九龙街道办事处的房产10处（房照号X号）及国有土地使用权号为瓦国用2004字第X号的土地使用权享有优先受偿权，有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿；
四、被告万静、孙公杰、孙雪在抵押物折价或变现后偿还贷款本息不足时承担连带责任。
五、驳回原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店九龙支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费110233元由被告瓦房店鑫源轴承制造有限公司、孙公杰、万静、孙雪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 邹丽娟
人民陪审员 连秀兰
人民陪审员 高 阳
二〇一七年七月十七日
书 记 员 李春芳