安徽省合肥市瑶海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0102民初2631号
原告：王某1，男，1964年3月29日出生，汉族，住合肥市，
委托诉讼代理人：王代德、黄旭上海锦天成（合肥）律师事务所律师。
被告：王某2，男，1957年7月3日出生，汉族，住合肥市，
被告：王某3，女，1962年5月26日出生，汉族，住合肥市，现住合肥市瑶海区，
两被告共同委托诉讼代理人：林淼，安徽同胜律师事务所律师。
原告王某1与被告王某2、王某3继承纠纷一案，本院于2017年3月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某1及其委托诉讼代理人王代德、黄旭和被告王某2、王某3及其共同委托诉讼代理人林淼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某1向本院提起诉讼请求：1、依法判令坐落于合肥市××室房屋由原告继承；2、依法判令两被告协助原告将合肥市××室房屋转移登记至原告名下；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与其父亲王泉根曾同属于合肥永康食品油脂总厂职工。1993年12月，父亲王泉根参与了合肥永康食品油脂总厂的房改并签署公有住房交易合同，购买天长路16号1幢104号房屋一套。鉴于父亲退休后与原告一家共同生活，其抚养、照顾事宜主要由原告一家负责的事实，经两被告同意，1993年12月27日，父亲王泉根与原告签订协议书，约定该房改房的购房款全部由原告出资，父亲王泉根过世后，房屋由原告继承。原告的哥哥王某2和姐姐王某3均作为见证人对该事实签字同意。协议签订后，原告按照约定全额交付了购房款，原告与其父亲一家人共同居住在此。1998年7月，该房改房出售快届满5年时，原告再次按照要求为该房补交4344.98元的购房补差款。1999年1月，合肥市房地产管理局东市分局为该房改房颁证，所有权人为王泉根，房屋坐落合肥市天长路××＃××＃××室，建筑面积63.94平方米，产权证号：合肥市房权证东字第××号。2006年3月20日，父亲王泉根因病去世，其继承人分别为本案原告王某1、被告王某2、王某3。父亲去世后，按父亲生前与原告签订的协议书的约定，上述房屋应当由原告继承。为此，原告曾多次要求二被告到房产局协助办理上述房屋的继承过户登记，但二被告均不予配合。无奈，为维护原告合法权益，特诉至贵院提出如上诉讼请求，望依法予以支持。
被告王某2、王某3共同答辩称：原告王某1与父亲王泉根于1993年12月27日签订的协议书内容违法，属于无效协议。××××年××月××日，原、被告生父王泉根与继母李淑英领取结婚证，成为合法夫妻。夫妻共同生活长达24年之久，生父王泉根于1993年12月份享受涉案房改房一套，根据《婚姻法》规定，该房产应当被认定为王泉根与李淑英夫妇的夫妻共同财产。但生父与继母是二婚，由于当时思想陈旧，生父王泉根不希望涉案房产有继母份额，便与原、被双方商谈，通过协议的方式将房产占为己方所有。被告认为，涉案协议虽经原告与生父签字，但协议内容在法律上存在着“当事人恶意串通损害他人合法权益”的行为，同时也违反《婚姻法》、《继承法》关于夫妻共同财产和法定继承的相关法律强制性规定，应属于无效民事法律行为。故涉案《协议书》不能认定为有效遗嘱，涉案房屋应当按照法定继承的相关规定，由本案的原、被双方以及继母的两名子女对涉案房屋依法享有继承权。本案中，原告仅依据《协议书》内容主张涉案房屋的全部继承权缺乏事实和法律依据。在各法定继承人应当继承的遗产份额没有划分和明确之前，原告请求被告协助其将涉案房屋转移登记至原告名下，该诉讼请求也是违法的，依法不能成立。综上，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。
本院经审理查明：××××年××月××日原、被告生父王泉根与李淑英登记结婚，王泉根婚前有二男一女即为王某1、王某2、王某3，李淑英婚前有一男一女即为ＸＸ怀、ＸＸ群。1993年合肥企、事业单位出售公房，1993年12月20日王泉根以其名义与合肥永康食品油脂总厂签订了《合肥市合肥企、事业单位出售公有住房交易合同》，购买了原属合肥永康食品油脂总厂1栋104室公有住房，面积为57.3024㎡，产权证号为102384，房屋价款为5357.78元，1998年7月20日补缴房款4344.98元。1999年1月，合肥市房地产管理局东市分局为该房该房颁发产权证，产权证登记房屋坐落位置为合肥市天长路××＃—××＃××室，建筑面积63.94平方米，产权证号：合肥市房权证东字第××号，房屋所有权人为王泉根。
1993年12月27日王泉根与王某1签订《协议书》，协议约定：1、现住房按目前的情况分房居住；2、现住房购买的款项由王某1全部承担；3、如父过世，今后的房产所有权由王某1继承。被告王某2、王某3以证人的名义在协议上签字，同时代书人刘建国、在场人王珍仙在协议上签名。
1999年李淑英去世，2006年3月20日王泉根因病去世。之后王某1到房屋产权部门办理涉案房产过户时，被告王某2、王某3拒绝配合，并认为该房产系遗产应当按规定予以继承，故原告王某1来院诉讼，请求判如所请。
另查明，李淑英子女ＸＸ怀、ＸＸ群明确表示放弃对涉案房屋的继承权。
以上事实，以上事实有原、被告及王泉根身份证、户口薄复印件、王泉根的死亡医学证明书、《合肥市合肥企、事业单位出售公有住房交易合同》、房屋产权证、《协议书》复印件一份、购房收据一份、王泉根与李淑英结婚登记表复印件、ＸＸ怀及ＸＸ群户籍证明、ＸＸ怀及ＸＸ群《声明》一份及当事人陈述在案佐证。
本院认为，不动产的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记，自记载于不动产登记簿时发生法律效力，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，同时房地产管理部门根据登记情况向权利人发放不动产权属证书。不动产权属证书是经过不动产登记机关审查确认后发放给权利人的权利凭证，是权利人依法拥有不动产合法产权的合法凭证，受法律保护。本案中，涉案房屋的产权登记所有人王泉根，原告王某1并没有提供证据证明涉案房屋的产权属于自己，虽然其提供了1993年12月27日王泉根与王某1签订《协议书》，但该协议上只陈述了购房款由王某1承担，但未对房屋的产权予以约定，只是约定王泉根过世后房屋产权由王某1继承，此约定应属于对王泉根对涉案房屋遗产的继承约定，不属于产权的确认，涉案房屋的产权应以产权证上登记所有权人为所有人，基于房产证登记所有权人为王泉根，王泉根死亡后该房屋应属遗产予以继承。
根据法律规定继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，没有遗嘱、遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人为被继承人的配偶、子女、父母。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人遗产。同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。本案中，涉房屋系原、被告生父与李淑英婚姻关系存续期间所得，属于夫妻共同财产，王泉根无权处分夫妻共同财产中的另一方财产。对于王泉根1993年12月27日与王某1签订《协议书》可视为其对自己在涉案房屋份额的处置，而无权处分李淑英的共有份额，结合上述认定，原告王某1主张全额继承位于合肥市××室房屋的请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。鉴于原、被告均未向本院提出继承份额分割的请求，故本院在本案中不予处理，原、被告可另案诉讼。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第十六条、第十七条、《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十六条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下:
驳回原告王某1的诉讼请求
案件受理费5800元，减半收取2900元，由原告王某1负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥中级人民法院。
审判员 吴 扬
二〇一七年十一月二十日
书记员 杨子茹
附法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。