南昌市青云谱区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0104民初168号
原告：江西建工第四建筑有限责任公司，住所地：江西省南昌市青云谱区建设路468号，统一社会信用代码：913600006779630525。
法定代表人：徐恰皮，系该公司董事长。
诉讼委托代理人：周永发，男，1989年1月29日生，汉族，户籍所在地：江西省九江市九江县，系该公司员工，特别授权代理人。
被告：浙ＸＸ南建设有限公司（原名：浙江万豪建设有限公司），住所地：浙江省海宁市长安镇老庄村景苑一区189号，统一社会信用代码：913304811467726445。
法定代表人：陈光华，系该公司执行董事。
原告江西建工第四建筑有限责任公司诉被告浙ＸＸ南建设有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西建工第四建筑有限责任公司的委托代理人周永发到庭参加诉讼，被告浙ＸＸ南建设有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告江西建工第四建筑有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、由被告向原告支付拖欠的租金人民币110299.02元，并承担逾期付款滞纳金52998元（滞纳金计算至2016年7月）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年11月8日，被告下属赤湖皮革工业城第四项目部与原告下属九江分公司签订了一份《租赁合同书》，租赁原告的钢管、扣件等建筑构件用于“市赤湖皮革工业城”工地，合同约定租赁期限自2013年11月8日至2014年5月8日。双方在租赁合同中对租赁物、数量、单价、损失赔偿、结算方式、违约责任等进行了详尽的约定。合同还约定“乙方（承租人）逾期交付租金的，甲方（出租人）将按所欠租金总额的日万分之五收取滞纳金”。合同还约定“因为建设施工的特殊性，工期往往难以确定，故在本合同期限届满而乙方由于工期原因未能及时返还租赁物终止租赁时，乙方应在本合同期满后十天内向甲方提出书面说明，并重新续订租赁合同。乙方逾期未提交书面说明而又未能返还租赁物的，甲方将视乙方需要继续租赁，合同顺延，变更为不定期限租赁。”合同签订后，原告依约将租赁物交付给被告使用，但被告自始就未依照合同付款，且直至2014年10月才将全部租赁物返还给原告，并拖欠了130299.02元租金未付。此后，被告分别于2015年6月和2016年3月向原告各支付了10000元租金，至今仍拖欠原告租金110299.02元未付，经原告多次催要未果。另，被告于2016年5月24日将浙江万豪建设有限公司名称变更为浙ＸＸ南建设有限公司。为维护自身的合法权益，原告故诉至法院。
被告浙ＸＸ南建设有限公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：
江西建工第四建筑有限责任公司九江分公司系江西建工第四建筑有限责任公司在九江市设立的分公司。2013年11月8日，以江西建工第四建筑有限责任公司九江分公司为出租方（甲方），以浙江万豪建设有限公司为乙方，双方签订《江西建工第四建筑有限责任公司租赁合同书》一份，约定：乙方向甲方租赁钢管、扣件、钢模等建筑材料，用于市赤湖皮革工业城工地，具体租赁物品名、数量、规格、租赁单价及提取租赁物押金如下：押金交纳标准：钢管：1500元/吨，扣件：2.00元/套，钢管300吨，单价2.8元/吨/日，扣件40000套，单价0.008元/套/日，钢管每吨为250米。租赁物由乙方提取和返还，运费及装卸费由乙方承担。乙方应在本合同签订后5日内提取第一批租赁物，逾期未提取的，甲方视为乙方不再租赁，乙方在签订合同时所交的履约保证金归甲方所有，本合同予以终止。租赁期限六个月，自2013年11月8日至2014年5月8日。按照乙方实际提货的数量、日期计算租金（实际提货数量与合同数不相符合时，以实际提货数量为准）。租金每一个月结算一次，在每个结算月终止后10日内，乙方将前一个月租金交付至甲方指定地点，逾期未交付的，甲方将按所欠租金总额的日万分之五收取滞纳金，逾期三个月以上的，甲方有权解除合同。乙方不得在租赁物上随意钻孔、切割、焊接，在返还租赁物时，除应支付清剩余的租金外，乙方还需承担以下费用，如损坏、丢失或以次充好租赁物时，则对照相应项目进行赔偿：钢管的清洗转堆费0.05元/米，扣件的清洗转堆费0.10元/套，钢管断头切割费1.00元/个，钢管弯曲调直0.80元/根，扣件丢失螺丝0.80元/套，钢管修头1.00元/只，钢管赔偿费1.8元/米，扣件6元/套。租赁期间，乙方不得将租赁物转租、转让、出借与第三方，不得利用租赁物进行抵押。如出现上述情形之一的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。乙方在利用租赁物进行施工时，其施工安全由乙方负责。甲方在签订本合同时，可以甲方名义，也可以甲方下设分支机构的名义与乙方进行签订。乙方在签订本合同时，也可以具备法人资格的单位或其经工商注册登记的分支机构名义进行签订；如需以内设部门名义进行签订的，则在合同签订时应出具乙方的相关证明并交甲方留存。因为建设施工的特殊性，工期往往难以确定，故在本合同期限届满而乙方由于工期原因未能及时返还租赁物终止租赁时，乙方应在本合同期满后十天内向甲方提出书面说明，并重新续订租赁合同。乙方逾期未提交书面说明而又未能返还租赁物的，甲方将视乙方需要继续租赁，合同顺延，变更为不定期租赁，但顺延后的租赁价格为本合同约定价格的120%。本合同引发的争议，由江西建工第四建筑有限责任公司所在地有管辖权的人民法院裁决。合同签订之后，原告依约将租赁物交付浙江万豪建设有限公司使用，浙江万豪建设有限公司直至2014年10月24日才将全部租赁物返还给原告，扣除被告浙江万豪建设有限公司于2013年12月12日向原告支付的租金9100元，于2014年1月26日向原告支付的租金20000元，于2014年6月1日支付的租金10000元，于2015年6月30日支付的租金10000元，于2016年3月14日支付的租金10000元，浙江万豪建设有限公司仍拖欠原告租金110299.02元未付。2016年5月24日，浙江万豪建设有限公司的名称经工商登记变更为浙ＸＸ南建设有限公司。
本院认为，浙江万豪建设有限公司与江西建工第四建筑有限责任公司九江分公司于2013年11月8日所签订的租赁合同书系双方当事人真实的意思表示，内容亦不违反法律法规的禁止性规定，属合法有效，双方当事人均应恪守。江西建工第四建筑有限责任公司九江分公司系江西建工第四建筑有限责任公司在九江设立的分公司，不具有独立的法人资格，其权利义务应由原告江西建工第四建筑有限责任公司享有或者承担。浙江万豪建设有限公司的名称虽然于2016年5月24日经工商登记变更为浙ＸＸ南建设有限公司，但根据《中华人民共和国合同法》第七十六条：“合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务”之规定，原浙江万豪建设有限公司应承担的支付租金义务应由被告浙ＸＸ南建设有限公司承担。被告浙ＸＸ南建设有限公司向原告江西建工第四建筑有限责任公司承租钢管、扣件等建筑材料，但却拒不按照合同约定及时支付租金，被告的行为显属违约，应承担相应的违约责任，故本院对于原告江西建工第四建筑有限责任公司要求被告浙ＸＸ南建设有限公司支付租金110299.02元的诉讼请求予以支持。而且由于被告的违约行为导致原告产生资金不能支配的法律后果，依据原、被告双方在《租赁合同书》中的约定，应向原告支付逾期付款滞纳金，且原、被告双方在租赁合同书中约定的按未付金额每日万分之五的标准计付逾期付款滞纳金也没有违反法律法规的禁止性规定，合法有效，故本院对于原告要求被告浙ＸＸ南建设有限公司支付逾期付款滞纳金52998元（计算至2016年7月31日）的诉讼请求予以支持。被告浙ＸＸ南建设有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未作书面答辩，其自行放弃答辩权、举证权、质证权产生的法律后果，由其自行承担，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十六条、第一百一十四条的规定，缺席判决如下：
限被告浙ＸＸ南建设有限公司于本判决生效之日起七日内向原告江西建工第四建筑有限责任公司支付拖欠的租金人民币110299.02元及逾期付款滞纳金52998元（逾期付款滞纳金计算至2016年7月31日）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3566元、财产保全费1420元，合计4986元（原告已预交），由被告浙ＸＸ南建设有限公司承担，此款限其于本判决生效之日起七日内支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 殷奋进
人民陪审员 李 静
人民陪审员 何 敏
二０一七年八月一日
书 记 员 唐丽莎