安徽省滁州市南谯区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1103民初874号
原告：滁州皖东农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省滁州市清流西路248号，组织机构代码74892173-1。
法定代表人：李平，该公司董事长。
委托代理人：庞仁兵，安徽苏滁律师事务所律师。
被告:蒋利,男,1974年5月9日出生，汉族,住安徽省涡阳县，
委托代理人：张华峰，安徽知秋律师事务所律师。
原告滁州皖东农村商业银行股份有限公司（以下简称皖东银行）与被告蒋利金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月2日立案受理，并依法组成合议庭于2017年5月9日公开开庭进行了审理，原告滁州皖东农村商业银行的委托代理人庞仁兵，被告蒋利的委托代理人张华锋到庭参加诉讼。本案现在审理终结。
皖东银行向本院提出诉讼请求：蒋利偿还借款本金40万元，给付计算至2017年2月28日的利息66007.69元，此后利息按合同约定计算至付清之日止；对抵押人提供的抵押财产享有优先受偿权。事实与理由：其行与蒋利于2015年8月24日签订借款合同，借款本金40万元，借期一年，年利率9.2%，逾期还款按借款利率的1.5倍计算罚息�蒋利为上述借款提供抵押担保。借款到期后蒋利未能按约还款，故诉至法院。
蒋利辩称：对借款事实无异议，借款合同约定到期日为2018年8月26日，借款尚未到期。对罚息利率有异议，应按合同约定的年利率9.2%计算。
本院经审理认定事实如下：2015年8月24日，蒋利与皖东银行丰乐支行签订《“金农易贷·福家卡”个人额度借款（担保）合同》，蒋利为合同甲方，皖东银行为合同乙方，约定：乙方向甲方提供的借款额度为人民币40万元，为可循环使用额度，用途为购石材；借款额度有效期间自2015年8月24日至2018年8月24日。单笔借款期限指自单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间。本合同项下单笔贷款期限小于等于12个月。甲方使用“金农易贷·福家卡”通过电子渠道申请放款时，单笔借款期限不得超过12个月。各笔借款的实际借款期限、实际提款日、借款金额、利率以本合同项下的借款借据（含电子借据）所记载的期限、日期、利率和金额为准。本合同项下的贷款利率为浮动利率，单笔贷款的贷款利率为起息日同档次基准利率上浮100%。甲方未按时还清任意一期借款本金和利息，乙方有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率（贷款利率加收50%）和本合同约定的结息方式计收利息和复利。甲方通过电子渠道放款的，只能采取一次性还本付息方式偿还借款。本合同项下担保方式为最高额抵押担保等内容。同日，蒋利与皖东银行丰乐支行签订最高额抵押合同一份，由蒋利以其所有的位于滁州市琅琊路296号2幢305室房地产（登记证号：滁国用2014第03483号、房地权证滁字第××号）为其上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。皖东银行丰乐支行提供的蒋利借款凭证中载明：借款金额40万元，贷款年利率9.2%，借款用途购石材，渠道标志ATM，担保方式抵押，借款日期2015年8月26日，借款到期日2016年8月26日。经计算截止至2017年2月28日，蒋鑫宇欠本金40万元及利息66007.69元未予偿还。
以上事实有皖东银行提供的借款合同、最高额抵押合同、借款凭证、房地产权证、他项权登记证明、利息计算清单等证据及双方当事人的当庭陈述在卷佐证，予以认定。
本院认为：本案的争议焦点为：借款本息如何认定？被告应如何承担还款义务及担保责任。
针对焦点：蒋利于2015年8月26日通过ATM电子渠道借款40万元，根据双方于借款合同中的约定，最长借款期限为12个月，故借款到期日应为2016年8月26日。现借款已到期，皖东银行要求蒋利偿还借款本金，给付利息符合双方约定，予以支持。截止至2017年2月28日蒋鑫宇欠借款本息合计人民币466007.69元，应及时给付。2017年2月28日后的利息，根据双方约定，按罚息年利率13.8%计算至借款实际付清之日止。蒋利为其上述债务提供抵押担保，故皖东银行对蒋利提供的抵押物享有抵押权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告蒋利于本判决生效后十日内偿还原告滁州皖东农村商业银行股份有限公司借款本息计人民币466007.69元及逾期利息（逾期利息自2017年3月1日起，按本金40万元，年利率13.8%计算至借款付清借款之�止）；
二、若被告蒋利未按本判决第一项履行还款义务，原告滁州皖东农村商业银行股份有限公司有权以被告蒋利提供的抵押财产位于位于滁州市琅琊路296号2幢305室房地产（登记证号：滁国用2014第03483号、房地权证滁字第××号）折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8370元，由被告蒋利负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 张 伟
人民陪审员 赵家玲
人民陪审员 曹宗秀
二〇�七年五月十六日
书 记 员 陆 潮
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权�应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵�人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。