安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）庐民二初字第02077号
原告：中国银行股份有限公司合肥北城支行，住所地安徽省合肥市。
负责人：许正兆，行长。
委托代理人：茆华，中行省分行合肥管理部经理。
委托代理人：王经晨，安徽承义律师事务所律师。
被告：陈晖，男，汉族。
被告：佟金鹏，男，汉族。
被告：董茜茜，女，汉族。
被告：安徽新濠贸易有限公司，住所地合肥市政务区。
法定代表人：陈晖，总经理。
原告中国银行股份有限公司合肥北城支行（以下简称中行北城支行）与被告陈晖、佟金鹏、董茜茜、安徽新濠贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员李一军担任审判长，人民陪审员张际华、李玲参加的合议庭，适用普通程序于2015年12月7日公开开庭进行了审理。原告中行北城支行的委托代理人王经晨到庭参加了诉讼，被告陈晖、佟金鹏、董茜茜、安徽新濠贸易有限公司经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行北城支行诉称：2013年6月14日，陈晖与中行北城支行签订《个人银保贷款额度协议》，约定中行北城支行向陈晖提供260万元的贷款额度，额度有效期为3年。额度协议项下叙作贷款时，双方应签订《个人经营银保贷款暨担保合同》。上述协议约定陈晖、佟金鹏、董茜茜分别其名下房产为写一下项下贷款提供最高额抵押担保。此后，中行北城支行分别与陈晖、佟金鹏和董茜茜签订《个人银保贷款最高额抵押合同》，约定陈晖以其名下房产为上述协议项下贷款提供抵押担保，担保的最高额本金为162万元；佟金鹏和董茜茜以其名下房产为上述协议项下贷款提供抵押担保，担保的最高额本金为47万元，并办理了抵押登记。此后，安徽新濠贸易有限公司与中行北城支行签订《个人银保贷款最高额保证合同》，约定安徽新濠贸易有限公司，为额度协议项下借款提供最高额保证担保，担保的最高额本金为260万元。2014年8月15日，陈晖与中行北城支行签订《个人经营银保贷款暨担保合同》，合同项下借款金额为260万元，并约定了贷款期限、利率、还款方式、违约责任等。
上述合同签订后，中行北城支行依约放款，但陈晖未按时足额还款，现贷款已到期，中行北城支行诉至法院，请求判令：1、陈晖立即返还贷款借款本金260万元及利息、罚息、复利16899.54元（利息、罚息、复利暂计算至2015年8月21日，之后按合同约定顺延计算至全部款项付清之日止）；2、陈晖承担中行北城支行为追偿贷款所支出的律师代理费121600元；3、确认中行北城支行对抵押物合肥市包河区马鞍山路150号万达广场、合肥市瑶海区板桥河路东临泉路北、合肥市政务区习友路房产享有优先清偿权，并请求拍卖、变卖上述抵押财产清偿原告本案上述债权及原告为实现债权所支出的合理费用；4、佟金鹏、董茜茜、安徽新濠贸易有限公司在担保范围内对上述债务承担连带责任；5、诉讼费用由被告负担。
被告陈晖、佟金鹏、董茜茜、安徽新濠贸易有限公司未作答辩。
经审理查明：2013年6月14日，陈晖（乙方）与中行北城支行（甲方）签订《个人银保贷款额度协议》，约定中行北城支行向陈晖提供260万元贷款额度，额度有效期为3年，自2013年6月至2016年9月，并约定本额度由乙方根据需要分次循环使用，《个人银保贷款额度协议》项下叙作贷款时，双方应签订《个人经营银保贷款暨担保合同》。担保条款中载明由陈晖、佟金鹏、董茜茜提供最高额抵押担保，并签订《个人银保贷款最高额抵押合同》。同日，陈晖、佟金鹏、董茜茜分别与中行北城支行签订《个人银保贷款最高额抵押合同》，约定陈晖以其名下位于合肥市包河区马鞍山路、合肥市瑶海区板桥河路房产提供抵押担保，担保的最高额本金余额为162万元；佟金鹏、董茜茜以其名下位于、合肥市政务区习友路房产提供担保，担保的最高额本金余额为47万元。上述担保的主合同均为抵押权人与债务人陈晖之间签署的编号为《个人银保贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，及其修订或补充，担保的范围均包括该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、公告费等）及其他应付费用等。
2014年8月15日，陈晖、佟金鹏、董茜茜、安徽新濠贸易有限公司与中行北城支行签订《个人经营银保贷款暨担保合同》，约定陈晖自中行北城支行贷款260万元，贷款期限12个月，自实际放款日起算，利率采用浮动利率（浮动周期为3个月，即从贷款人实际放款日起每三个月重新定价一次），按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率，逾期贷款罚息利率为本合同的贷款利率水平上加收50%。还款方式约定为按月还息，到期一次还本。违约责任约定为若借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部到期，并有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。安徽新濠贸易有限公司作为连带保证人签章确认。
合同签订后，双方就抵押物办理了抵押登记，2014年8月21日，中行北城支行发放贷款260万元。借款到期后，陈晖未按时还款，截至2015年12月9日，陈晖欠付贷款本金2181904.42元、应收利息16896.4元、拖欠本金的罚息71839.2元、应收利息的罚息488.4元。
另查明：中行北城支行为追索上述款项，支付了律师代理费121600元。
上述事实，由中行北城支行提交的身份证、个人银保贷款额度协议、个人经营银保贷款暨担保合同、个人银保最高额抵押合同、他项权证、个人银保贷款最高额保证合同、借款借据、逾期清单、委托代理合同、律师费发票、转账凭证及当事人陈述予以证实。
本院认为：涉案协议系当事人真实意思表示，合同内容未违反法律规定，应为合法有效。中行北城支行依约向陈晖发放贷款，履行了合同义务，陈晖未按时还款，构成违约，中行北城支行要求借款人清偿借款本息符合合同约定，本院予以支持。陈晖、佟金鹏、董茜茜作为抵押人，应承担抵押责任。安徽新濠贸易有限公司作为保证人，应承担保证责任。中行北城支行诉称其为诉讼聘请律师支付费用121600元，属双方合同约定的实现债权费用，且已实际支付，本院参照安徽省律师收费标准的规定对该费用合理部分予以支持8万元。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈晖于本判决书生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司合肥北城支行借款本金2181904.42元、应收利息16896.4元、拖欠本金的罚息71839.2元、应收利息的罚息488.4元（利息、罚息、复利暂计算至2015年12月9日，之后按合同约定顺延计算至全部款项付清之日止）。
二、被告陈晖于本判决书生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司合肥北城支行支付律师代理费8万元。
三、若被告陈晖未按上述期限履行偿还义务，原告中国银行股份有限公司合肥北城支行有权在上述第一项、第二项债权额范围内，以陈晖名下位于合肥市包河区马鞍山路、合肥市瑶海区板桥河路房产，佟金鹏、董茜茜名下位于合肥市政务区习友路房产拍卖、变卖价款或折价后优先受偿。
四、被告安徽新濠贸易有限公司对本判决第一项、第二项中陈晖的支付义务承担连带清偿责任。
五、驳回原告中国银行股份有限公司合肥北城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28868元、保全费5000元、公告费200元，合计34068元由被告陈晖、佟金鹏、董茜茜、安徽新濠贸易有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李一军
人民陪审员 张际华
人民陪审员 李 玲
二〇一五年十二月二十四日
书 记 员 廖 婕
附本案适用的法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。