河南省南阳市卧龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宛龙梅民初字417号
原告任秋玲，女
委托代理人马国华，北京市京国律师事务所律师。代理权限为特别授权。
委托代理人侯建利。代理权限为特别授权。
被告南阳国泰房地产开发有限公司。
法定代表人郑铁，任该公司董事长。
委托代理人宋成洲、李哲，河南华都律师事务所律师。代理权限为特别授权。
原告任秋玲与被告南阳国泰房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告任秋玲的委托代理人马国华、被告南阳国泰房地产开发有限公司的委托代理人宋成洲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告任秋玲诉称，2014年7月16日，被告以工程建设需要资金周转为由向原告借款300000元，约定月利率15‰，借款期限为6个月，若违约支付本金20%的违约金。被告同时承诺，若不能按时还款，自愿将其开发的福海花城的房产给原告担保抵偿。双方签订协议当天，原告将借款300000元交给被告，被告给原告立下借据，并办理了公证。借款到期后，经原告多次催要，被告仍未偿还借款，原告诉至法院，请求判令被告国泰房地产公司偿还原告借款300000元，并按月利率15‰支付自2015年5月1日起至借款本息付清之日止的利息，并按合同约定本金的20%向原告支付逾期还款的违约金，并自2015年5月1日起至借款本息偿还之日止按日千分之一向原告支付逾期还款的滞纳金。
被告南阳国泰房地产开发有限公司辩称，本案借款纠纷是因被告国泰公司与镇平县宏鑫建设工程有限公司合作开发唐河县双河镇福海花城项目需要筹措集资引起的，故与原告签订借款合同的相对方是福海花城项目部，申请把镇平县宏鑫建设工程有限公司追加为被告，有利于案件事实的查清；借据载明借款用途是福海花城项目投资款；国泰公司均以福海花城房屋作担保。
经审理查明，2014年7月16日，原告作为出借人与借款方南阳市国泰房地产开发有限公司双河镇福海花城建设开发项目部签订《借款合同》，该合同显示，借款方的负责人为魏新明、郑铁，借款金额为300000元，月利率15‰，借款日期为6个月，即2014年7月16日至2015年1月16日，借款方指定的收款专用银行账号或卡号有六个，六个账号的开户名称均为魏新明。该合同第七条“违约责任”第二款约定“借款方应按本合同约定归还借款本金及利息，否则，借款方按结欠借款本金及利息金额的每日千分之一向出借人支付违约金”；第四款约定“本合同生效后，签订合同各方应自觉遵守各项条款，否则违约方向守约方支付借款本金20%的违约金”。2014年7月16日，借款方南阳国泰房地产开发有限公司福海花城项目部向原告出具借据一份，借据记载“借据，今借到出借人任秋玲人民币300000元整，期限2014年7月16日至2015年1月16日。该款项系南阳市国泰房地产开发有限公司投资建设开发的双河镇福海花城项目的投资款，借款方南阳国泰房地产开发有限公司福海花城项目部，收款人魏新明、郑铁，2014年7月16日”。后原告（乙方）与南阳市国泰房地产开发有限公司双河镇福海花城建设开发项目部（甲方）签订一份协议，该协议第三条约定“若甲方不能按时还款，甲方自愿将位于南阳市双河镇我借款方投资开发建设的‘福海花城’项目……房产变更过户到乙方名下……”。双方对该协议进行了公证。被告南阳国泰房地产开发有限公司自2015年5月1日起停止向原告支付利息。
另查明，福海花城项目是由被告南阳国泰房地产开发有限公司与案外方镇平县宏鑫建设工程有限公司联合开发，镇平县宏鑫建设工程有限公司委托案外人魏新明全权负责福海花城工程项目的一切事宜。
以上事实，由原、被告陈述、借款合同、借据、公证书、福海花城联合开发协议书、宏鑫公司对魏新明委托书等予以证实，并经法庭举证、质证，记录在卷。
本院认为，关于原告与被告南阳国泰房地产开发有限公司的民间借贷关系是否成立的问题，被告辩称与原告签订借款合同的相对方是南阳市国泰房地产开发有限公司双河镇福海花城建设开发项目部，该项目部是由被告南阳国泰房地产开发有限公司与案外方镇平县宏鑫建设工程有限公司联合开发的，且原告的借款资金转入镇平县宏鑫建设工程有限公司负责人魏新明的账户，故应追加镇平县宏鑫建设工程有限公司作为共同被告承担偿还原告借款的责任。本院认为，虽与原告签订合同的相对方是南阳市国泰房地产开发有限公司双河镇福海花城建设开发项目部，但在借款合同、借据、公证书中均未显示该项目部是由被告南阳国泰房地产开发有限公司与案外方镇平县宏鑫建设工程有限公司联合开发的，自始至终在该项目部前冠以被告南阳国泰房地产开发有限公司的名称，在一般人的理解范围内，在项目部前冠以房地产公司的名称，应理解为是该房地产公司单独开发的项目部。在庭审中原告称其也是这么理解的，且其从未见过被告提供的《福海花城联合开发协议书》与对魏新明的委托书。关于被告辩称原告将借款资金转入镇平县宏鑫建设工程有限公司负责人魏新明的账户，经查明，魏新明是镇平县宏鑫建设工程有限公司负责福海花城项目的委托代理人，但借款合同、借据、公证书中不显示魏新明与镇平县宏鑫建设工程有限公司的关系，且借款合同中约定的借款方指定的六个收款专用银行账号的开户名均为魏新明，原告是依照借款合同的约定将借款转入借款方指定的收款专用账户，即便该账户的开户名称是魏新明，原告并未违约。综上，可以认定为原告与被告南阳国泰房地产开发有限公司之间存在合法有效的民间借贷关系，被告南阳国泰房地产开发有限公司与案外人镇平县宏鑫建设工程有限公司的联合开发协议与本案无关，故对被告南阳国泰房地产开发有限公司申请把镇平县宏鑫建设工程有限公司追加为被告的申请，本院不予准许。
关于原告要求判令被告南阳国泰房地产开发有限公司偿还原告借款300000元的请求，原告与被告南阳国泰房地产开发有限公司之间是民间借贷关系，双方均应按合同约定履行义务。原告依约定向被告南阳国泰房地产开发有限公司发放了借款，履行了合同义务，被告南阳国泰房地产开发有限公司未按约定时间及时偿还借款本息，显属违约，其除应还清借款本息外还应承担相应的违约责任，故对原告要求支付借款本金与逾期利息、违约金的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告要求按月利率15‰支付自2015年5月1日起至借款本息偿还之日止的利息的诉讼请求，借款期限为2014年7月16日至2015年1月16日，2015年5月1日已经在约定借款期限之后，故该利息性质上应是逾期利息。最高人民法院法（2011）336号《关于依法妥善审理民间借贷纠纷案件促进经济发展维护社会稳定的通知》第六点规定，当事人仅约定借期内利率，未约定逾期利率，出借人以借期内的利率主张逾期还款利息的，依法予以支持，故原告该请求本院予以支持。至于逾期利息的截止时间，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，判决生效后，如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应加倍支付迟延履行期间的债务利息，故逾期利息的计算时间应截止到判决生效后十日。
关于违约金的支付数额，原告诉讼请求中的逾期滞纳金、违约金在性质上均属于违约金。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”。被告自2015年5月1日起已构成违约，原告已要求自2015年5月1日起按月利率15‰支付逾期利息，也可以按日千分之一一并主张逾期还款的违约金，也可一并要求支付合同约定本金的20%的违约金，但三项之和超过法定年利率24%，故对原告请求的逾期利息和违约金之和超过年利率24%的部分，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、写一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下：
一、本判决生效后十日内，被告南阳国泰房地产开发有限公司向原告任秋玲偿还借款本金300000元，并按年利率24%向原告任秋玲支付自2015年5月1日起至本判决生效后十日止的逾期利息与违约金。
二、驳回原告其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5800元，保全费2320元，由被告南阳国泰房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审判长 刘雅丽
审判员 相庆磊
审判员 常 丽
二〇一六年三月一日
书记员 郑 弋