山东省临沂市罗庄区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）临罗民一初字第3690号
原告临沂市罗庄区兴华民间融资服务有限公司，住所地：临沂市罗庄区高都街道办事处驻地工业园。
法定代表人崔中启，董事长。
委托代理人李现飞，原告公司法律顾问。
委托代理人王亚琳，山东舜翔（临沂）律师事务所律师。
被告临沂飞宏电子科技有限公司，住所地：临沂市罗庄区高都街道办事处高都工业园。
法定代表人杨传莲。
被告山东龙润食品有限公司，住所地：临沂市罗庄区高都高都街道办事处高都工业园。
法定代表人侯玉学，董事长。
委托代理人张学凯，山东三禾律师事务所律师。
委托代理人胡顺雨，山东三禾律师事务所律师。
被告刘东俊。
被告临沂市凯泰房地产开发有限公司，住所地：临沂市罗庄区罗程路东段高都办事处对过。
法定代表人方鲁林。
委托代理人杨泊，被告公司办公室主任。
被告刘金奇，1975年8月29日。
原告临沂市罗庄区兴华民间融资服务有限公司（下称兴华融资公司）与被告临沂飞宏电子科技有限公司（下称飞宏电子公司）、山东龙润食品有限公司（下称龙润食品公司）、临沂市凯泰房地产开发有限公司（下称凯泰房地产公司）、刘东俊、刘金奇借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兴华融资公司的委托代理人李现飞及王亚琳、被告龙润食品公司委托代理人胡顺雨、被告凯泰房地产公司的委托代理人杨泊到庭参加诉讼，被告飞宏电子公司、刘金奇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告兴华融资公司诉称，2014年3月17日，被告飞宏电子公司以购买设备名义向原告借款60万元，双方签订了（2014）兴华融资借字第0012号借款合同，合同约定原告借给被告飞宏电子公司人民币60万元，使用期限三个月（自2014年3月17日至2014年6月16日），利率为年利率20%，利息按月支付，于每月20日结息。合同签订后，原告于2014年3月17日交付被告60万元。被告龙润食品公司、刘东俊自愿为该笔借款提供连带责任保证。
2014年4月10日，被告又以购买设备的名义向原告借款99万元，双方签订了借款合同，约定原告借给被告人民币99万元，借款期限为一年，自2014年4月10日至2015年4月9日，利率为年利率20%，利息按月支付，于每月20日结息。合同签订后，原告于4月10日交付被告99万元。被告凯泰房地产公司自愿为该笔借款提供连带责任保证，被告刘金奇自愿以兰山区蒙阳花园6号楼1单元501室的房产为该笔借款提供担保，被告刘东俊自愿以山东福安康养生园两套房产（6号楼东单元201室、车库10号和7号楼东单元201室、车库5号）及凯泰庄园B5-1-301室（车库105号）为该笔借款提供担保且刘东俊自愿为该笔借款提供连带责任保证。
原告依约履行合同后，被告不能依约履行偿本付息的义务，经原告多次催收未果，被告的行为已构成违约。原告为维护自身合法权益，现诉至法院，请求人民法院依法判令被告偿还借款本金159万元及利息、判令各担保人在担保范围内承担担保责任。
被告龙润食品公司辩称，我公司为飞宏电子公司提供担保属实，但我公司认为应由借款人及飞宏电子公司承担还款责任，不足部分由我公司和刘东俊作为担保人承担责任。
被告凯泰房地产公司辩称，1、该笔债务应由实际用款人和用款单位偿付；2、借款保证合同有物质保证的，首先处理担保物，如果担保物不足以清偿债务的，才能考虑由保证人承担保证责任；3、建议多个保证人均匀分担保证的债务；4、请求依法保护保证人的合法权益，判决保证人享有追偿权。
被告飞宏电子公司、刘东俊、刘金奇应诉后均未答辩。
经审理查明，2014年3月17日，原告兴华融资公司与被告飞宏电子公司签订了编号为（2014）兴华融资借字第0012号公司借款合同，合同的主要内容为：被告飞宏电子公司向原告借款人民币60万元，借款用途为购买设备，借款期限3个月，即自2014年3月17日至2014年6月16日；借款利率在中国人民银行公布的同期基准贷款利率基础上浮，执行年利率20%，按月结息，结算日为每月的20日；借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人对逾期借款人逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮10%计收违约金，逾期期间，如遇中国人民银行利率上调，则自违约金利率调整之日其相应上调，对借款人贷款期限内不能按时支付的利息，按贷款合同利率逾期天数计收复利，另收取与借款本金相应比例10%但不低于5万元的违约金，本合同项下借款本金利息及衍生的借款相关费用担保方式为龙润食品公司提供担保，担保合同另行签订。同日，原告兴华融资公司与被告龙润食品公司签订编号为（2014）兴华融资保字第0012-1号公司保证合同，该合同主要内容为：被告龙润食品公司对上述飞宏电子公司向原告的借款60万元提供连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任，龙润食品公司确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），原告均有权直接要求龙润食品公司在其保证范围内承担保证责任；保证范围包括住合同约定的借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、差旅费等）；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下最后一笔债务履行期限届满之日后两年止。同日，原告兴华融资公司与被告刘东俊签订编号为（2014）兴华融资保字第0012-2号的个人保证合同，该合同主要内容为：被告刘东俊对上述飞宏电子公司向原告的借款60万元提供连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任，龙润食品公司确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），原告均有权直接要求龙润食品公司在其保证范围内承担保证责任；保证范围包括住合同约定的借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、差旅费等）；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下最后一笔债务履行期限届满之日后两年止。上述借款、保证合同签订后，原告兴华融资公司于2014年3月17日以电子银行转账方式向被告飞宏电子公司交付借款本金60万元，被告飞宏电子公司并在借款借据中签字、盖章予以确认。
2014年4月10日，原告兴华融资公司与被告飞宏电子公司再次签订编号为（2014）兴华融资借字第0017号公司借款合同，合同的主要内容为：被告飞宏电子公司向原告借款人民币99万元，借款用途为购买设备，借款期限一年，即自2014年4月10日至2015年4月9日；借款利率在中国人民银行公布的同期基准贷款利率基础上浮，执行月利率20%，按月结息，结算日为每月的20日；借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人对逾期借款人逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮10%计收违约金，逾期期间，如遇中国人民银行利率上调，则自违约金利率调整之日其相应上调，对借款人贷款期限内不能按时支付的利息，按贷款合同利率逾期天数计收复利，另收取与借款本金相应比例10%但不低于5万元的违约金；借款人违反本合同项下义务，贷款人有全提前收回已发放的借款；本合同项下借款本金利息及衍生的借款相关费用担保方式为山东福安康养生园两套房屋6号楼东单元201室（车库10号）和7号楼东单元201室（车库5号）、兰山区金雀山办事处小埠东居委0××1号、临沂凯泰房地产开发有限公司提供担保，担保合同另行签订。同日，原告兴华融资公司与被告刘金奇签订编号为（2014）兴华融资抵字第0017号抵押合同，该合同主要内容为：被告刘金奇自愿以其有权处分的位于兰山区金雀山办事处小埠东居委0××1号房（房产证号为：临房权证兰山区共字第××号）财产作抵押为债务人飞宏电子公司与原告依据2014第0017号主合同所形成的债务提供抵押担保，抵押物协议价值为956000元；保证范围包括住合同约定的借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、差旅费等），当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），原告均有权直接要求刘金奇在其抵押担保范围内承担保证责任；抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止。该合同签订后，双方未到房产管理部门办理抵押权登记。同日，原告兴华融资公司与被告刘东俊签订编号为（2014）兴华融资保字第0017号的个人保证合同，该合同主要内容为：被告刘东俊对上述飞宏电子公司向原告的借款99万元提供连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任，刘东俊确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），原告均有权直接要求刘东俊在其保证范围内承担保证责任；保证范围包括住合同约定的借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、差旅费等）；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下最后一笔债务履行期限届满之日后两年止。同日，原告与刘东俊另签订（2014）兴华融资抵字第0017号的抵押合同，该合同主要内容为：为确保飞宏电子公司与原告签订的编号（2014）兴华融资借字第0017号借款合同的履行，刘东俊愿意以其有权处分的山东福安康养生园两套房屋6号楼东单元201室（车库10号）和7号楼东单元201室（车库5号）及凯泰庄园B5-1-301室（车库105号）全额作抵押为债务人与原告依主合同所形成的债务提供抵押担保，抵押价值分别为224250元、208650元、90152.6元；保证范围包括住合同约定的借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、差旅费等），当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），原告均有权直接要求刘东俊在其抵押担保范围内承担保证责任；抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止。该合同签订后，双方未到房产管理部门办理抵押权登记。同日，原告兴华融资公司与被告凯泰房地产公司签订编号为（2014）兴华融资保字第0017号公司保证合同，该合同主要内容为：被告凯泰房地产公司对上述飞宏电子公司向原告的借款99万元提供连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任，凯泰房地产公司确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），原告均有权直接要求凯泰房地产公司在其保证范围内承担保证责任；保证范围包括住合同约定的借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、差旅费等）；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下最后一笔债务履行期限届满之日后两年止。上述借款、保证、抵押合同签订后，原告兴华融资公司于2014年4月10日以电子银行转账方式汇入被告飞宏电子公司法定代表人杨传莲个人账户借款本金99万元，被告飞宏电子公司并在借款借据中签字、盖章予以确认。
后因被告飞宏电子公司借款后均未履行还本付息的义务，原告于2014年11月21日诉至本院，要求判令被告飞宏电子公司偿还借款本金159万元及利息，要求各担保人在担保范围内承担担保责任。
上述事实，根据原告营业执照副本、组织机构代码证、被告身份证明材料、原被告签订的个人借款合同、个人抵押合同、借款借据及庭审调查材料所认定，均已收录在卷。
本院认为，原告兴华融资公司与被告飞宏电子公司、龙润食品公司、刘东俊于2014年3月17日签订的借款合同、保证合同，均是各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应严格遵守并履行。上述合同签订后，原告依约履行了借款发放义务，被告飞宏电子公司在借款期限内未能按时返本付息，已构成违约，故原告要求被告飞宏电子公司偿还借款本金60万元并支付借款利息，理由正当合法，应予支持。被告龙润食品公司、刘东俊自愿为被告飞宏电子公司向原告的借款60万元提供连带责任担保，事实清楚，依法应当承担保证责任。现原告要求被告龙润食品公司、刘东俊承担连带保证责任，理由正当，本院依法予以支持。被告龙润食品公司辩称应当首先由借款人飞宏电子公司承担还款责任，于法无据，本院不予支持。
2014年4月10日，原告兴华融资公司与被告飞宏电子公司签订的借款合同、同日原告与被告凯泰房地产公司、刘东俊保证的保证合同，均是各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应严格遵守并履行。同日原告与被告刘金奇、刘东俊分别签订抵押合同，约定被告刘金奇以其所有的位于临沂市兰山区金雀山办事处小埠东居委0××1号房产（房产证号为：临房权证兰山区共字第××号）为被告飞宏电子公司的上述借款99万元提供抵押担保，被告刘东俊以其所有的位于山东福安康养生园6号楼东单元201室（车库10号）和7号楼东单元201室（车库5号）及凯泰庄园B5-1-301室（车库105号）为被告飞宏电子公司的上述借款99万元提供抵押担保，原告与被告刘金奇、刘东俊分别签订的抵押合同系双方当事人真实意思表示，上述抵押合同有效。但原告及被告刘金奇、刘东俊签订抵押合同后均未到房产管理部门办理抵押物登记，故双方依据签订的抵押合同设立的抵押权不成立，原告对抵押财产不享有优先受偿权，但被告刘金奇、刘东俊仍应根据合同约定承担相关责任。因原告与被告刘金奇、刘东俊签订抵押合同的目的是为了主合同债务的偿还，故被告刘金奇、刘东俊承担责任的方式应为在提供抵押担保的房产价值范围内承担债务的补充清偿责任。
上述合同签订后，原告依约履行了借款发放义务，被告飞宏电子公司在借款期限内未能按时返本付息，已构成违约，故原告要求被告飞宏电子公司偿还借款本金99万元并支付借款利息，理由正当合法，应予支持。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，被告凯泰房地产公司、刘东俊与原告分别签订的保证合同中均明确约定：当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），原告均有权直接要求凯泰房地产公司、刘东俊在其保证范围内承担保证责任。故根据原、被告约定，被告凯泰房地产公司、刘东俊仍应对被告飞宏电子公司的借款99万元及利息承担连带保证责任。被告凯泰房地产公司辩称本案借款保证合同有物的担保的，应首先处理担保物，如果担保物不足以清偿债务的，才能考虑由保证人承担保证责任；并建议多个保证人均匀分担保证的债务，因与双方约定的内容不符，本院依法不予支持。
被告飞宏电子公司、刘东俊、刘金奇虽未到庭答辩和质证，但其借款、提供担保的事实，依据原告举证足以认定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告临沂飞宏电子科技有限公司于本判决生效后十日内偿还原告临沂市罗庄区兴华民间融资服务有限公司借款本金人民币60万元及利息（利息自2014年3月17日起按借款合同约定的利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、被告山东龙润食品有限公司、刘东俊对被告临沂飞宏电子科技有限公司的上述第一项还款义务承担连带清偿责任，被告山东龙润食品有限公司、刘东俊承担保证责任后，有权向债务人临沂飞宏电子科技有限公司追偿；
三、被告临沂飞宏电子科技有限公司于本判决生效后十日内偿还原告临沂市罗庄区兴华民间融资服务有限公司借款本金人民币99万元及利息（利息自2014年4月10日起按借款合同约定的利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
三、被告临沂市凯泰房地产开发有限公司、刘东俊对被告临沂飞宏电子科技有限公司的上述第三项还款义务承担连带清偿责任，被告临沂市凯泰房地产开发有限公司、刘东俊承担保证责任后，有权向债务人临沂飞宏电子科技有限公司追偿；
四、被告刘金奇对被告临沂飞宏电子科技有限公司的上述第三项还款义务在其提供抵押的房产价值956000元范围内承担补充清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19110元，保全费5000元，被告临沂飞宏电子科技有限公司、山东龙润食品有限公司、刘东俊共同负担7166元，被告临沂飞宏电子科技有限公司、刘东俊、临沂市凯泰房地产开发有限公司刘金奇共同负担11944元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。
审 判 长 苏 光
审 判 员 刘晓莉
人民陪审员 魏荣坤
二〇一五年九月一日
书 记 员 隋 嫱