苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0508民初2447号
原告：苏州市姑苏区鑫鑫农村小额贷款股份有限公司，住所地江苏省苏州市姑苏区平泷路1288号四层。
法定代表人：王相传，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张惟明，江苏瀚邦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：蒋毅，江苏瀚邦律师事务所律师。
被告：苏州金太莱纺织品有限公司，住所地江苏省苏州工业园区中新路韶山花园5幢508室。
法定代表人：王志新。
被告：苏州鼎秀纺织品有限公司，住所地江苏省苏州高新区通安镇西唐路259号。
法定代表人：王志新。
被告：王志新，男，1965年4月16日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。
被告：祝艳萍，女，1975年4月29日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。
原告苏州市姑苏区鑫鑫农村小额贷款股份有限公司与被告苏州金太莱纺织品有限公司、苏州鼎秀纺织品有限公司、王志新、祝艳萍民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月12日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年8月14日依法公开开庭进行审理。原告苏州市姑苏区鑫鑫农村小额贷款股份有限公司的委托诉讼代理人张惟明到庭参加诉讼，被告苏州金太莱纺织品有限公司、苏州鼎秀纺织品有限公司、王志新、祝艳萍经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏州市姑苏区鑫鑫农村小额贷款股份有限公司向本院提出的诉讼请求为：1、判令被告苏州金太莱纺织品有限公司立即归还原告借款本金300万元；2、判令被告苏州金太莱纺织品有限公司立即支付原告借款利息32000元及罚息1750元（暂计算至2017年4月7日，以后按合同约定计算至实际归还之日止）；3、判令被告苏州金太莱纺织品有限公司赔偿原告律师费损失42765元；4、判令被告承担本案诉讼费用；5、判令被告王志新、祝艳萍承担抵押担保责任，如被告苏州金太莱纺织品有限公司不履行还款付息赔偿损失等义务，原告有权行使抵押权，可以拍卖、变卖位于苏州市××路××、××、××室房屋，并以所得款项优先受偿；6、判令被告苏州鼎秀纺织品有限公司、王志新、祝艳萍承担保证担保责任，如被告苏州金太莱纺织品有限公司不履行还款付息赔偿损失等义务，原告有权要求上述三被告承担连带保证责任。
事实与理由：2016年6月15日，原告与被告苏州金太莱纺织品有限公司签订了《最高额借款合同》一份，约定自2016年6月12日至2017年6月12日期限内，原告根据被告苏州金太莱纺织品有限公司的申请，向被告苏州金太莱纺织品有限公司发放最高额不超过人民币300万元的贷款。同日，为担保上述债务的履行，被告苏州鼎秀纺织品有限公司、王志新、祝艳萍与原告签订《最高额保证合同》一份，约定由被告苏州鼎秀纺织品有限公司、王志新、祝艳萍作为保证人为被告苏州金太莱纺织品有限公司与原告自2016年6月12日起至2017年6月12日止实际形成的债务最高额人民币300万元提供连带责任保证担保。被告王志新、祝艳萍为担保上述债务与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告王志新、祝艳萍将其所有的位于苏州市××路××室、××室、××室房屋抵押给原告，为被告苏州金太莱纺织品有限公司与原告自2016年6月12日起至2017年6月12日止实际形成的债务最高额300万元提供担保，上述房屋已办理抵押登记。后原告依据被告苏州金太莱纺织品有限公司的申请，分别于2016年6月16日、12月20日向被告苏州金太莱纺织品有限公司指定账户各支付了150万元的贷款，上述贷款到期日分别为2017年6月12日及2017年3月31日。然，2017年3月31日其中一笔贷款到期后，被告苏州金太莱纺织品有限公司未履行还款付息的义务，经催告后，仍以种种理由拒绝支付。原告认为，被告违反了双方签订的借款合同、抵押合同、保证合同所约定的被告之还款责任及相关规定，其行为缺乏诚信，严重侵害原告的合法权益，原告有权依据合同约定宣布贷款提前到期并要求其承担还款责任。
被告苏州金太莱纺织品有限公司、苏州鼎秀纺织品有限公司、王志新、祝艳萍未作答辩，也未向本院提交证据。
原告苏州市姑苏区鑫鑫农村小额贷款股份有限公司围绕诉讼请求，向本院提交了最高额借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款借据、付款回单、不动产登记证明、聘请律师合同的证据，本院对上述证据经审查和认定后，查明事实如下：
2016年6月15日，原告苏州市姑苏区鑫鑫农村小额贷款股份有限公司（贷款人）与被告苏州金太莱纺织品有限公司（借款人）签订《最高额借款合同》一份，约定：1、自2016年6月12日起至2017年6月12日止，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高贷款余额不超过300万元的人民币贷款，在上述期间和限额内，借款人可以循环使用借用资金，而不必逐笔办理借款授信。每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式等以借款凭证为准，借款凭证是本合同的组成部分，具有同等法律效力。2、本合同项下逐笔发放贷款的利率以借款凭证记载为准。本合同项下借款按月计息，结息日为每月20日。不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起借款人按合同约定利率加付50%的利息。贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利，复利标准按人民银行规定执行。3、借款人应按本合同及借款借据的约定归还贷款本金，并在结息日向贷款人支付应付利息。借款人违反本合同项下义务，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放借款、宣布本合同项下所有借款提前到期并提前收回已发放借款或采取其他资产保全措施。4、因借款人有违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公证费、评估费、拍卖费等）以及实现债权的其它一切费用。
2016年6月15日，原告苏州市姑苏区鑫鑫农村小额贷款股份有限公司（债权人）与被告苏州鼎秀纺织品有限公司、王志新、祝艳萍（保证人）签订《最高额保证合同》一份，约定：1、为了确保债务人苏州金太莱纺织品有限公司与债权人苏州市姑苏区鑫鑫农村小额贷款股份有限公司签订的《最高额借款合同》（下称主合同）的切实履行，保证人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保。2、保证人自愿为主合同债务人自2016年6月12日起至2017年6月12日止，在债权人处办理约定的贷款业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保。3、保证担保的范围包括主债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和实现债权的其他一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费、公告费等）。4、本合同的保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或两个以上的，各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任。5、保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。若发生法律、法规规定或主合同约定的事项导致主债务提前到期或被债权人宣布提前到期的，债权人有权要求保证人提前履行保证责任。保证人保证期间自主合同债务提前到期之日起二年。
2016年6月15日，原告苏州市姑苏区鑫鑫农村小额贷款股份有限公司（抵押权人）与被告苏州金太莱纺织品有限公司（债务人）、王志新、祝艳萍（抵押人）签订《最高额抵押合同》一份，约定：1、为了确保债务人苏州金太莱纺织品有限公司与债权人苏州市姑苏区鑫鑫农村小额贷款股份有限公司签订的《最高额借款合同》（下称主合同）的切实履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。2、抵押人自愿为债务人自2016年6月12日起至2017年6月12日止，在抵押权人处办理约定的贷款业务所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币300万元提供担保。抵押人同意以坐落于苏州市××路××室、××室、××室的房屋作为抵押物。3、抵押担保的范围包括主债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付费用。
2016年6月14日，原、被告就坐落于苏州市××路××室、××室、××室房屋分别办理了最高额抵押登记手续，最高抵押债权数额分别为人民币120万元、80万元、100万元，抵押权人均为本案原告。
2016年6月16日，原告苏州市姑苏区鑫鑫农村小额贷款股份有限公司向被告苏州金太莱纺织品有限公司发放贷款人民币1500000元，并约定月利率为10‰，到期日为2017年6月12日，还款方式为按期还息到期还本。
2016年12月20日，原告苏州市姑苏区鑫鑫农村小额贷款股份有限公司向被告苏州金太莱纺织品有限公司发放贷款人民币1500000元，并约定月利率为10‰，到期日为2017年3月31日，还款方式为按期还息到期还本。
上述贷款发放后，被告苏州金太莱纺织品有限公司发生逾期还款情况。原告依照合同约定宣布贷款本息全部提前到期，并起诉至本院。截至2017年4月7日，被告苏州金太莱纺织品有限公司共结欠原告苏州市姑苏区鑫鑫农村小额贷款股份有限公司贷款本金3000000元、利息32000元及罚息1750元。
为实现本案债权，原告苏州市姑苏区鑫鑫农村小额贷款股份有限公司与江苏瀚邦律师事务所签订《聘请律师合同》一份，并约定律师代理费用42765元。2017年8月14日，江苏瀚邦律师事务所委派律师到庭参加了本案的诉讼活动。
本院认为，原告苏州市姑苏区鑫鑫农村小额贷款股份有限公司与被告苏州金太莱纺织品有限公司签订的《最高额借款合同》，原告苏州市姑苏区鑫鑫农村小额贷款股份有限公司与被告苏州鼎秀纺织品有限公司、王志新、祝艳萍签订的《最高额保证合同》，原告苏州市姑苏区鑫鑫农村小额贷款股份有限公司与被告苏州金太莱纺织品有限公司、王志新、祝艳萍签订的《最高额抵押合同》均依法成立且有效，各方应按约履行合同义务。上述合同签订后，原告按约向被告苏州金太莱纺织品有限公司发放了借款，但被告苏州金太莱纺织品有限公司未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，现原告依照合同约定，宣布合同项下的贷款全部到期，要求被告苏州金太莱纺织品有限公司立即归还全部欠款本息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
原告要求被告苏州金太莱纺织品有限公司承担其为实现债权支付的律师费的诉讼请求符合合同约定和相关法律规定，且律师费收取数额符合江苏省律师服务收费标准的有关规定，本院亦予以支持。
原告苏州市姑苏区鑫鑫农村小额贷款股份有限公司与被告苏州鼎秀纺织品有限公司、王志新、祝艳萍签订的《最高额保证合同》中明确约定各被告对被告苏州金太莱纺织品有限公司结欠原告的上述债务提供连带保证责任，现原告请求被告苏州鼎秀纺织品有限公司、王志新、祝艳萍对被告苏州金太莱纺织品有限公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持。
原、被告约定将被告王志新、祝艳萍提供的房屋作为债务的抵押并办理了最高额抵押登记手续，原告请求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。
被告苏州金太莱纺织品有限公司、苏州鼎秀纺织品有限公司、王志新、祝艳萍经本院合法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃当庭抗辩和质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第二十一条，第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州金太莱纺织品有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告苏州市姑苏区鑫鑫农村小额贷款股份有限公司归还欠款本金3000000元、利息32000元及罚息1750元（暂计算至2017年4月7日，之后利息、罚息按合同约定的计算方式计算至实际给付之日止）。
二、被告苏州金太莱纺织品有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告苏州市姑苏区鑫鑫农村小额贷款股份有限公司支付律师费42765元。
三、被告苏州鼎秀纺织品有限公司、王志新、祝艳萍对被告苏州金太莱纺织品有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告苏州鼎秀纺织品有限公司、王志新、祝艳萍承担保证责任后，有权向被告苏州金太莱纺织品有限公司追偿。
四、如被告苏州金太莱纺织品有限公司未履行上述第一、二项债务（含案件受理费、财产保全费），原告苏州市姑苏区鑫鑫农村小额贷款股份有限公司有权对坐落于苏州市阊胥路251号301室、303室、313室的房屋经协议折价或者以拍卖、变卖所得价款分别在最高债权数额人民币1200000元、800000元、1000000元范围内优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31412元，财产保全费5000元，公告费600元，合计37012元，由被告苏州金太莱纺织品有限公司、苏州鼎秀纺织品有限公司、王志新、祝艳萍共同负担并于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告苏州市姑苏区鑫鑫农村小额贷款股份有限公司。原告预交的诉讼费用，本院不再予以退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 刘金荣
代理审判员 李 成
人民陪审员 郁 明
二〇一七年八月十四日
书 记 员 张静轶