浙江省兰溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金兰商初字第765号
原告童振明，。。
原告孙旭军，。。
原告姚建平，。。
原告张庭禄，。。
原告陈一芳，。。
原告陈寿根，。。
原告何爱花，。。
原告李秋英，。。
原告童建跃，。。
原告周望林，。。
原告毛伟军，。。
原告徐志良，。。
委托代理人姜国根、赵炳贤。浙江丹溪律师事务所律师。
被告浙江大坤房地产开发有限公司。
法定代表人温永彬。执行董事。
被告大足县永宏房地产开发有限责任公司。
法定代表人温永彬。执行董事。
被告重庆市大足区上坤房地产开发有限公司。
法定代表人温永彬。执行董事。
被告温永彬，。。
以上四被告共同委托委托代理人陈岳荣。浙江万申佳律师事务所律师。
被告赵景琦，。。
原告童振明、孙旭军、姚建平、张庭禄、陈一芳、陈寿根、何爱花、李秋英、童建跃、周望林、毛伟军、徐志良诉被告浙江大坤房地产开发有限公司、大足县永宏房地产开发有限责任公司、重庆市大足区上坤房地产开发有限公司、温永彬、赵景琦民间借贷纠纷一案，本院于2015年4月15日受理后，依法由审判员郭茹独任审判，于2015年6月24日公开开庭进行了审理。原告童振明、孙旭军、姚建平、张庭禄、陈一芳、陈寿根、何爱花、李秋英、童建跃、周望林、毛伟军、徐志良共同委托代理人姜国根及被告浙江大坤房地产开发有限公司、大足县永宏房地产开发有限责任公司、重庆市大足区上坤房地产开发有限公司、温永彬共同委托代理人陈岳荣到庭参加诉讼，被告赵景琦经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告童振明、孙旭军、姚建平、张庭禄、陈一芳、陈寿根、何爱花、李秋英、童建跃、周望林、毛伟军、徐志良诉称，2011年3月6日，第一被告与第五被告签订借款合同，约定第一被告向第五被告借款人民币900万元，期限三年，2011年2月21日至2014年2月20日，借款利息：三年期满，三年的利息总额与借款本金相同，即回报利息100%，借款期满本息一次性结清，如要求提前归还，一年以内按年息8%计息，二年内按10%计息，三年内按12%计息。2011年2月22日，第五被告以借款人名义向十二位原告共借款460万元，并书面约定借款投入第一被告开发重庆市区房地产项目，借款期限三年，到期本息一次性付清，借款到期利息为本金的一倍。借款到期后，因房地产不景气，经原告多次催讨，仅支付230万元利息。
2014年8月30日，原、被告重新签订借款协议，约定：1、2011年2月22日第五被告与十二位原告所出具的借款协议中止，其归还借款本金和利息的责任由第一被告及约定的还款连带责任人承担；2、2014年9月26日前归还人民币460万元，2014年11月15日前归还人民币230万元，2015年1月10日前归还所有本息；3、逾期利息从2014年2月22日至2014年9月26日原460万元本金的利息53.7万元于2015年1月10日前归还；4、约定还款连带责任人温永彬以其兰溪国贸宾馆抵押兰溪合作银行后的余值作为本合同的抵押物，第五被告继续负有催款及归还借款责任，并以个人所有资产作为担保。借款协议重新签订后，虽经原多次催讨，五被告至今没有归还本息。
综上，特向法院起诉，请求依法判令五被告立即归还借款人民币690万元及利息53.7万元（利息计算至2014年9月26日），并从2014年9月27日起按年息26%计息至本案判决生效之日。
原告向本院提供的证据材料有：
1、原告身份证、被告工商登记情况、企业法人营业执照、人口信息，证明原、被告主体资格；
2、借款协议、借款合同、收款收据、收据联、银行个人业务凭条，证明原、被告之间借款及借款已经交付的事实。
被告浙江大坤房地产开发有限公司、大足县永宏房地产开发有限责任公司、重庆市大足区上坤房地产开发有限公司、温永彬共同委托代理人庭审中辩称，对向原告借款460万元的事实无异议，已经归还了230万元本金，尚欠利息没有归还，利息要求按照银行同期贷款利率四倍计算。
被告赵景琦未进行答辩。
被告浙江大坤房地产开发有限公司、大足县永宏房地产开发有限责任公司、重庆市大足区上坤房地产开发有限公司、温永彬、赵景琦未向本院提供证据。
原告提供的证据，经当庭举证质证，被告无异议，本院予以确认。
经审理，本院认定如下事实，2011年2月22日，被告赵景琦向十二位原告共借款人民币460万元，由其向十二位原告各出具借条一张，约定借款投入被告浙江大坤房地产开发有限公司开发重庆市区房地产项目，借款期限三年，到期本息一次性付清，借款到期利息为本金的一倍。原告的借款通过银行汇款方式向被告赵景琦进行了交付。2011年3月16日，被告浙江大坤房地产开发有限公司、赵景琦签订借款合同，约定浙江大坤房地产开发有限公司向被告赵景琦借款人民币900万元，期限三年，自2011年2月21日至2014年2月20日，三年期满，三年的利息总额与借款本金相同，期满一次性结清，如要求提前归还，一年以内按年息8%计息，二年内按10%计息，三年内按12%计息。被告浙江大坤房地产开发有限公司已于2011年2月21日向被告赵景琦出具包括上述460万元借款在内的900万元借款的收据。2014年8月30日，十二位原告与被告浙江大坤房地产开发有限公司、大足县永宏房地产开发有限责任公司、重庆市大足区上坤房地产开发有限公司、温永彬及赵景琦签订借款协议，约定：2011年2月22日赵景琦向十二位原告的460万元借款出借给浙江大坤房地产开发有限公司，原约定于2014年2月22日归还出借人本金和利息共计920万元，现不能按时归还，经各方协商，达成如下协议：一、2011年2月22日赵景琦向原告出具的借款协议中止，归还借款本金和利息的责任由浙江大坤房地产开发有限公司和约定还款连带责任人即大足县永宏房地产开发有限责任公司、重庆市大足区上坤房地产开发有限公司、温永彬承担；二、具体的还款计划为2014年9月26日前归还人民币460万元，2014年11月15日前归还人民币230万元，2015年1月10日前归还所有本息；三、逾期利息从2014年2月22日至2014年9月26日原460万元本金的利息共计53.7万元于2015年1月10日前归还；四、约定还款连带责任人温永彬以其兰溪国贸宾馆抵押兰溪合作银行后的余值作为本合同的抵押物，担保人赵景琦继续负有催款及归还借款责任并以个人所有资产作为担保。后被告浙江大坤房地产开发有限公司于2014年10月向十二位原告支付了230万元，余款一直未予支付，故原告向本院起诉，要求被告浙江大坤房地产开发有限公司、大足县永宏房地产开发有限责任公司、重庆市大足区上坤房地产开发有限公司、温永彬及赵景琦承担还款、担保责任。
本院认为，原告按照借贷的民事法律关系向本院起诉，庭审中，被告对双方借贷的民事法律关系也进行了确认，本院对本案按照借贷的相关规定进行处理，被告未按约履行还款、担保义务，因此，对原告要求归还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持；被告已支付的人民币230万元应先行支付利息，但原告与被告浙江大坤房地产开发有限公司约定的利息回报高于法律规定的限额，应以中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍为限；被告赵景琦经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，被告根据原告提供的证据、诉请及到庭被告的陈述，依法进行缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告浙江大坤房地产开发有限公司、大足县永宏房地产开发有限责任公司、重庆市大足区上坤房地产开发有限公司、温永彬于本判决生效后十日内归还原告童振明、孙旭军、姚建平、张庭禄、陈一芳、陈寿根、何爱花、李秋英、童建跃、周望林、毛伟军、徐志良借款本金人民币460万元及利息（利息按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍自2013年5月15日开始计算至实际履行完毕为止，被告已支付的230万元扣除2011年2月22日开始至2013年5月14日的利息），由被告赵景琦承担连带责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费35581元（已减半收取），保全费5000元，合计人民币40581元，由原告童振明、孙旭军、姚建平、张庭禄、陈一芳、陈寿根、何爱花、李秋英、童建跃、周望林、毛伟军、徐志良负担16232元，被告浙江大坤房地产开发有限公司、大足县永宏房地产开发有限责任公司、重庆市大足区上坤房地产开发有限公司、温永彬负担24349元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（预交上诉案件受理费71162元，款汇至金华市中级人民法院诉讼费预收户，开户银行：中国农业银行金华市分行，汇入帐户196999010400040900000106003，或直接交金华市中级人民法院立案大厅收费室）。
审 判 员 郭 茹
二〇一五年七月十五日
代书记员 张筱玮