浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第2298号
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行。
负责人金凡。
委托代理人（特别授权）裘文姬。
委托代理人（一般授权）胡永波，浙江玉海律师事务所律师。
被告浙江长虹轻纺有限公司。
法定代表人董某。
被告叶侠光。
被告董某。
被告王某。
被告安徽长虹轻纺有限公司。
法定代表人董某。
被告浙江发鱼服饰实业有限公司。
法定代表人王群英。
委托代理人（特别授权）林启练、蔡伟东。
被告瑞安市昌泰换向器有限公司。
法定代表人黄米青。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称浦发银行）为与被告浙江长虹轻纺有限公司（以下简称浙江长虹公司）、叶侠光、董某、王某、安徽长虹轻纺有限公司（以下简称安徽长虹公司）、浙江发鱼服饰实业有限公司（以下简称发鱼公司）、瑞安市昌泰换向器有限公司（以下简称昌某）金融借款合同纠纷一案向本院起诉。本院于2014年5月27日以普通程序受理后，依法组成由审判员吴晓初担任审判长，人民陪审员吴建华、叶秀微参加评议的合议庭，于2014年9月10日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人裘文姬、胡永波，被告发鱼公司的委托代理人林启练，被告昌某到庭参加诉讼；被告浙江长虹公司（公告）、叶侠光、董某（公告）、王某（公告）、安徽长虹公司（公告）经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浦发银行起诉称：2009年8月26日，原告与被告叶侠光签订编号为ZD9009200900000109号《房地产最高额抵押合同》，约定：被告叶侠光以其所有的坐落于北京市朝阳区广渠路28号203号楼三单元902房屋（产权证号：京房权证市朝私字第××号）为抵押物，担保的主债权为原告依据与被告浙江长虹公司在2009年8月26日至2014年8月26日的期限内签署的一系列主合同的规定向被告浙江长虹公司连续提供的最高余额债务本金280万元及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。同日，双方办理了原告为抵押权人的抵押登记。
2011年10月13日，原告与董泽明、王某签订编号为ZB9009201100000292号《最高额保证合同》，约定担保的主债权为原告依据与被告浙江长虹公司在2011年10月13日至2013年10月13日的期限内签署的一系列主合同的规定向被告浙江长虹公司连续提供的最高余额债务本金1800万元及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。
2012年5月23日，原告与安徽长虹公司签订编号为ZB9009201200000206号《最高额保证合同》，约定担保的主债权为原告依据与被告浙江长虹公司在2012年5月23日至2014年5月23日的期限内签署的一系列主合同的规定向被告浙江长虹公司连续提供的最高余额债务本金1500万元及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。
2012年5月23日，原告与被告发鱼公司签订编号为ZB9009201200000207号《最高额保证合同》，约定担保的主债权为原告依据与被告浙江长虹公司在2012年5月23日至2014年5月23日的期限内签署的一系列主合同的规定向被告浙江长虹公司连续提供的最高余额债务本金1500万元及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。
2013年10月9日，原告与被告昌某签订编号为ZB9009201300000283号《最高额保证合同》，约定担保的主债权为原告依据与被告浙江长虹公司在2013年10月9日至2015年10月9日的期限内签署的一系列主合同的规定向被告浙江长虹公司连续提供的最高余额债务本金500万元及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。
2013年10月11日，被告浙江长虹公司与原告签订编号为90092013280865号《流动资金借款合同》，该合同约定：借款金额为500万元；期限为自2013年10月11日至2014年10月11日止；利率按年利率8.58%计，按季结息，逾期还贷加收50%罚息，并计收复利；如借款人违约，原告有权宣布本合同项下借款本金全部或部分提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，结清所欠利息，并通过各种形式向担保人或借款人立即追偿；对借款人到期（包括宣布贷款提前到期的情形）应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期利息，直至清偿本息之日止。
2013年10月11日，原告依约发放借款本金500万元。
综上，被告浙江长虹公司未按期偿还借款本息，其行为已构成违约；原告对被告叶侠光所有的房产享有优先受偿权；被告董某和王某、安徽长虹公司、发鱼公司、昌某作为保证人理应承担连带担保责任。因此，为维护自己的合法权益，原告起诉请求判令：1、被告浙江长虹公司偿还原告编号为90092013280865号《流动资金借款合同》项下借款本金500万元，从2013年12月21日至2014年3月24日止按年利率8.58%计算利息，从2014年3月25日至实际履行完毕之日止按年利率12.87%计算罚息，并按实际逾期天数计算复利（按年利率12.87%计算）；2、被告叶侠光所有的设定抵押的位于北京市朝阳区广渠路28号203号楼三单元902的房产（产权证号：京房权证市朝私字第××号）抵押有效，原告对上述抵押物的拍卖、变卖之价款有优先受偿权；3、被告董某和王某、安徽长虹公司、发鱼公司、昌某对上述主债权及其产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金等及其后期实现担保权利和债权所产生的费用承担最高额连带担保责任；4、本案诉讼费及实现债权费用由各被告承担。
庭审中，原告补充陈述：本案借款利息已结清至2013年12月20日；原告分别于2014年3月21日、2014年4月3日在被告浙江长虹公司账户上扣息44.2元、481元；原告于2014年3月24日向各被告寄送提前到期通知书，故要求本案借款提前到期日为该日。
原告当庭明确第四项诉请仅指诉讼费、保全费、公告费。
原告浦发银行在本院指定的举证期限内提供了以下证据：
证据一，原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件及诉讼代表人身份证明书各一份，以证明原告的诉讼主体资格；
证据二，被告浙江长虹公司营业执照、组织机构代码证、公司基本情况、被告安徽长虹公司营业执照、组织机构代码证、被告发鱼公司营业执照、组织机构代码证、公司基本情况、被告昌某营业执照、组织机构代码证、公司基本情况、被告叶侠光身份证明、被告董某身份证明、被告王某身份证明、被告董某与王某的结婚证复印件各一份，以证明被告的诉讼主体资格；
证据三，编号为9009201380865号《流动资金借款合同》、借款凭证各一份，以证明原告与被告浙江长虹公司签订借款合同、约定相关权利义务及原告已履行放款义务的事实；
证据四，ZD9009200900000109号《最高额抵押合同》、抵押财产清单、房产证、房屋他项权证各一份，以证明本案抵押担保的相关事实；
证据五，《最高额保证合同》（ZB9009201100000292号、ZB9009201200000206号、ZB9009201200000207号、ZB9009201300000283号）四份，以证明本案借款保证担保的相关事实；
证据六，对账单一份，以证明被告在本案中的欠款欠息情况；
证据七，催收函、邮寄回执各六份，以证明原告宣布合同提前到期的事实。
被告发鱼公司答辩称：担保合同的签名、盖章均属实。本案借款并不是浙江长虹公司经营所用，而是其法定代表人董某与妻子王某生活所用，且董某已被安徽省全椒县公安局立案侦查，本案借款可能涉及其中，所以应中止审理。被告发鱼公司于2012年4月向原告贷款，后逾期未还，原告在明知被告发鱼公司无偿还能力的情况下，仍向浙江长虹公司放贷，故该担保合同无效。原告诉请的复利违反法律规定，不应支持。
被告发鱼公司当庭提交证据八，被告发鱼公司的营业执照、组织机构代码证、公司基本情况复印件各一份，以证明被告发鱼公司的身份情况；
证据九，全椒县公安局立案决定书一份，以证明本案涉及刑事案件应中止审理。
被告昌某答辩称：对原告诉请无异议。
被告昌某在本院指定的举证期限内未提供任何证据。
被告浙江长虹公司、叶侠光、董某、王某、安徽长虹公司均未作答辩，在本院指定的举证期限内也均未提供任何证据。
经庭审质证，证据一、二、四、五（除ZB9009201200000207号、ZB9009201300000283号《最高额保证合同》外）来源合法、内容真实，被告发鱼公司、昌某均无异议；被告浙江长虹公司、叶侠光、董某、王某、安徽长虹公司均未到庭应诉，又均未能提供证据，视为其放弃举证、对上述证据无异议并承担举证不能的法律后果；故本院对上述证据依法予以采信，并作为认定本案事实的依据。对于证据三、六及证据五中ZB9009201300000283号《最高额保证合同》，被告发鱼公司对真实性和关联性无异议，但表示若董某涉嫌刑事犯罪，则上述证据可能违法；被告昌某无异议；被告浙江长虹公司、叶侠光、董某、王某、安徽长虹公司均未到庭应诉；本院认为，被告发鱼公司未提供充分证据证实其质称，且上述证据来源合法、内容真实，与本案具有关联性，故本院对上述证据依法予以采信，并作为认定本案事实的依据。对于证据五中ZB9009201200000207号《最高额保证合同》，被告发鱼公司对真实性没有异议，但表示其提供担保时已缺乏偿还能力，故该担保合同无效；被告昌某无异议；被告浙江长虹公司、叶侠光、董某、王某、安徽长虹公司均未到庭应诉；本院认为，担保合同效力与担保人的偿还能力并无法律上的因果关系，且该合同来源合法、内容真实，与本案具有关联性，故本院对上述证据依法予以采信，并作为认定本案事实的依据。对于证据七，被告发鱼公司称未收到催收函，对该证据的三性均有异议；被告昌某无异议；被告浙江长虹公司、叶侠光、董某、王某、安徽长虹公司均未到庭应诉；本院认为，因催收函及邮寄回执没有借款人的签名或盖章，不能证明本案借款人已经收到提前到期的通知，故本院对该证据不予采信。对于证据八，原告无异议；被告昌某无异议；被告浙江长虹公司、叶侠光、董某、王某、安徽长虹公司均未到庭应诉；本院认为，该证据来源合法、内容真实，故本院对该证据依法予以采信，并作为认定本案事实的依据。对于证据九，原告质证称该证据与本案无关；被告昌某无异议；被告浙江长虹公司、叶侠光、董某、王某、安徽长虹公司均未到庭应诉；本院认为，该证据仅注明“对安徽长虹轻纺有限公司董某集资诈骗案立案侦查”，并不能证实与本案借款相关，被告发鱼公司又未提供其他证据予以佐证，故本院对该证据不予认定。
经审理，本院认定的事实和原告浦发银行的诉称及补充陈述（除宣布贷款提前到期情况外）一致。另查明：1、2013年10月11日贷款时中国人民银行公布的金融机构同期六个月至一年（含一年）贷款法定利率均为年利率6%，其上浮43%为年利率8.58%；2、被告浙江长虹公司与原告签订的《流动资金借款合同》约定：贷款利率为固定利率，结息日为每季末月的20日；3、被告董某、王某、安徽长虹公司、发鱼公司、昌某分别与原告签订的《最高额保证合同》均约定：保证方式为连带责任保证；当债务人未按主合同履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，原告均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；4、被告浙江长虹公司于2014年8月4日收到本院应诉通知；5、被告浙江长虹公司尚欠期内利息269983.13元（以500万元为基数自2013年12月21日起按年利率8.58%计算至2014年8月4日止为270508.33元，扣减已付的525.2元）；6、原告于2014年4月14日向本院提出诉前保全申请即（2014）温瑞保字第319号案，本院于同日裁定查封登记于安徽长虹轻纺有限公司名下的坐落于安徽省全椒县经济开发区纬二路北的土地使用权。
本院认为，原告浦发银行与被告浙江长虹公司签订的《流动资金借款合同》及与被告叶侠光签订的《最高额抵押合同》及与被告董某、王某、安徽长虹公司、发鱼公司、昌某分别签订的《最高额保证合同》均系双方的真实意思表示，不具有法律规定无效的情形，是有效合同，应受法律保护。被告发鱼公司辩称本案借款可能涉及刑事犯罪应中止审理的意见，因没有向本院提供相应证据，本院不予采纳；同时，被告发鱼公司认为原告在其无偿还能力的情况下仍同意其为被告浙江长虹公司的借款提供担保，保证合同无效的意见亦于法无据，本院也不予采纳。被告浙江长虹公司应当按照约定支付借款利息，因其未按约定履行，构成违约，原告有权宣告合同提前到期。但由于宣告合同提前到期的通知没有通过合适方式送达给被告浙江长虹公司，故本院确认被告浙江长虹公司收到本院应诉材料时即2014年8月4日作为合同提前到期之日。合同提前到期后，被告浙江长虹公司应偿还原告借款本金、期内利息、复利以及逾期利息；逾期利息本身已具有惩罚的性质，原告诉请对逾期利息计收复利，于法无据，本院不予支持。依照《最高额抵押合同》的约定，被告浙江长虹公司不履行借款合同义务，原告有权对抵押物即登记在被告叶侠光名下的坐落于北京市朝阳区广渠路28号203号楼三单元902房屋（产权证号：京房权证市朝私字第××号）的折价或拍卖、变卖该房屋所得的价款按约在抵押担保的最高债权额范围内优先受偿。在原告实现抵押权后，被告叶侠光有权向被告浙江长虹公司追偿。按照《最高额保证合同》的约定，被告浙江长虹公司不履行还款义务时，原告有权要求保证人董某、王某、安徽长虹公司、发鱼公司、昌某在各自合同约定的最高保证限额内承担连带保证责任；其在承担保证责任后，均有权向被告浙江长虹公司追偿。因涉案《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》中已约定原告对行使抵押权、保证担保权利顺序上有选择权，应从其约定。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十七条的规定，判决如下：
一、被告浙江长虹轻纺有限公司于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行编号为9009201380865号《流动资金借款合同》项下的借款本金500万元、期内利息269983.13元、逾期利息（以500万元为基数自2014年8月5日起按年利率12.87%计算至实际履行之日止）、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期之日起按年利率12.87%计算至实际履行之日止）；
二、如被告浙江长虹轻纺有限公司逾期不履行还款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行有权对登记在被告叶侠光名下的坐落于北京市朝阳区广渠路28号203号楼三单元902房屋（产权证号：京房权证市朝私字第××号）的折价款或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为ZD9009200900000109号的《最高额抵押合同》项下所有债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额280万元为限；
三、被告董明泽、王爱爱、安徽长虹轻纺有限公司、浙江发鱼服饰实业有限公司、瑞安市昌泰换向器有限公司对本判决第一项款项的清偿承担连带保证责任；但被告董明泽、王爱爱对包括上述债务在内的编号为ZB9009201100000292号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额1800万元为限，被告安徽长虹轻纺有限公司对包括上述债务在内的编号为ZB9009201200000206号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额1500万元为限，被告浙江发鱼服饰实业有限公司对包括上述债务在内的编号为ZB9009201200000207号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额1500万元为限，被告瑞安市昌泰换向器有限公司对包括上述债务在内的编号为ZB9009201300000283号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额500万元为限；
四、在原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行实现抵押权后，被告叶侠光有权向被告浙江长虹轻纺有限公司追偿；
五、被告董明泽、王爱爱、安徽长虹轻纺有限公司、浙江发鱼服饰实业有限公司、瑞安市昌泰换向器有限公司承担保证责任后，均有权向被告浙江长虹轻纺有限公司追偿；
六、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费48200元，公告费300元，保全费5000元，合计53500元，由被告浙江长虹轻纺有限公司负担，被告叶侠光、董明泽、王爱爱、安徽长虹轻纺有限公司、浙江发鱼服饰实业有限公司、瑞安市昌泰换向器有限公司承担连带责任（限于本判决生效之日起三日内缴纳）。原告于本判决生效后十五日内向本院退回其已预交的受理费。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院〔在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费48200元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）；款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户（开户行：农行温州市分行，账号：19×××13）；逾期按自动撤回上诉处理〕。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 吴晓初
人民陪审员 吴建华
人民陪审员 叶秀微
二〇一四年九月十二日
书 记 员 周敏捷