湖北省武汉市东西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂东西湖民商初字第00915号
原告武汉市东西湖区中小企业担保有限公司。
法定代表人汤明越，董事长。
委托代理人林云。
被告程昭勇。
被告纪文。
被告湖北龙伟物资有限公司。
法定代表人程昭勇。
原告武汉市东西湖区中小企业担保有限公司（以下简称东西湖中小企业担保公司）与被告程昭勇、被告纪文、被告湖北龙伟物资有限公司（以下简称湖北龙伟公司）保证合同纠纷一案，本院于2014年12月15日立案受理。依法由审判员李振华担任审判长，与人民陪审员韩顺萍、曾晨组成合议庭公开开庭进行了审理。原告东西湖中小企业担保公司的委托代理人林云到庭参加诉讼，被告程昭勇、被告纪文、被告湖北龙伟公司经本院公告传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告东西湖中小企业担保公司诉称，2013年8月1日，被告程昭勇向兴业银行股份有限公司武汉分行（以下简称“兴业银行”）申请了个人经营性贷款5，000，000元，期限12个月，并委托原告为其向兴业银行提供连带责任保证担保，被告纪文、湖北龙伟公司为被告程昭勇向原告提供连带责任保证反担保。被告程昭勇及被告纪文以其房屋向原告提供抵押反担保，办理了法定抵押登记手续。兴业银行发放贷款后，因被告程昭勇拒不按借款合同约定偿还借款利息，兴业银行要求原告履行连带保证责任，致原告先后为被告程昭勇向兴业银行代为偿还贷款本金及利息共计5，067，543.95元。现请求判令：1、被告程昭勇向原告偿还代偿款本金5，000，000元、代偿利息67，543.95元及代偿之后的利息（按同期银行一年期贷款利率的四倍从代偿之日起计算至付清之日止）；2、被告程昭勇按照委托保证合同的约定向原告支付违约金500，000元；3、被告纪文、湖北龙伟公司对被告程昭勇的上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任；4、如上述被告拒不履行上述给付义务，原告有权以被告抵押的财产或以拍卖、变卖价款抵押物的价款优先受偿；5、由上述被告承担本案全部诉讼费用。
被告程昭勇、被告纪文、被告湖北龙伟公司经本院公告传唤未到庭应诉，亦均未提交书面答辩状。
原告东西湖中小企业担保公司为支持其诉讼主张，向本院提交了下列证据：
1、《委托保证合同》1份，证明被告程昭勇为其向银行贷款委托原告提供担保；
2、《零售经营类借款合同》及《借款借据》1份，证明被告程昭勇向兴业银行借款5，000，000元；
3、《零售借款保证合同》1份，证明原告为被告程昭勇的借款向兴业银行提供了保证担保；
4、《最高额抵押反担保合同》及《房屋他项权证》1组，证明被告程昭勇、被告纪文向原告提供了房产作为抵押反担保；
5、《个人无限连带责任保证函》和《保证反担保合同》及股东会决议各1份，证明被告纪文、被告湖北龙伟公司向原告提供连带责任保证反担保；
6、《零售信贷业务催收通知函》1份、转账支付凭证3份、受托支付证明1份、还款凭证1份，证明原告代被告程昭勇偿还了借款本金及利息；
7、原告东西湖中小企业担保公司、被告湖北龙伟公司营业执照及法定代表人身份证明等，证明原、被告主体资格适格。
被告程昭勇、被告纪文、被告湖北龙伟公司未向本院提交证据。
本院经审查认为，原告东西湖中小企业担保公司提交证据来源合法、证明内容客观，且能相互印证，能够证明本案事实；被告程昭勇、被告纪文、被告湖北龙伟公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，可视为自动放弃举证、质证及提出抗辩意见的权利。故本院对原告东西湖中小企业担保公司提交的证据均予以采信。
本院根据前述经审查确认的有效证据和原告东西湖中小企业担保公司的陈述，综合认定本案事实如下：
2011年5月18日，被告程昭勇（债务人、抵押人、甲方）、被告纪文（抵押人、甲方）与原告东西湖中小企业担保公司（抵押权人、乙方）签订1份《最高额抵押反担保合同》，合同主要约定：“……甲方自愿为债务人自2011年5月18日起至2014年5月17日止，与乙方之间的人民币借款担保业务所形成的债务，本金为人民币5，000，000元及由此产生的其他债务，向乙方提供抵押担保……抵押担保期间：抵押担保所担保的债权的履行期限届满后另加两年。反担保抵押物：武昌区徐东路特1号6号楼5单元1层3号、江岸区后湖乡新地东方花都A区A10栋1层1室的房屋2套……抵押权的实现：主合同项下债务履行期限届满，乙方拟代为偿还的，乙方有权依法以反担保物折价，或者以拍卖、变卖反担保抵押物的价款用于代为清偿主合同项下债务。上述期限届满包括乙方依照主合同的约定和国家法律、法规规定的主合同项下债务到期和提前到期的情形……”。合同还约定了双方其他权利义务。
2011年5月18日，武汉市武昌区住房保障合同房屋管理局向原告东西湖中小企业担保公司颁发了《房屋他项权证》（证号：武房他证昌字第20110031**号），证书载明：“房屋他项权利人：武汉市东西湖区中小企业担保有限公司；房屋所有权人：纪文；房屋所有权证号：昌200307631；土地证号：武昌国用（商2003）第053**号；房屋坐落：武昌区徐东路特1号6号楼5单元1层3号；他项权利种类：抵押权；债权数额：622，200元”。
2011年6月9日，武汉市江岸区住房保障合同房屋管理局向原告东西湖中小企业担保公司颁发了《房屋他项权证》（证号：武房他证岸字第20110023**号），证书载明：“房屋他项权利人：武汉市东西湖区中小企业担保有限公司；房屋所有权人：程昭勇；房屋所有权证号：岸2011002046；土地证号：岸国用（商2011）第16**号；房屋坐落：江岸区后湖乡新地东方花都A区A10栋1层1室；他项权利种类：抵押权；债权数额：1，336，400元”。
2013年7月23日，被告程昭勇、被告湖北龙伟公司（甲方）与原告东西湖中小企业担保公司（乙方）签订1份《委托保证合同》，合同编号2013第677号，合同主要约定：“……甲方现委托乙方为其申请银行融资事宜提供保证担保……第一条、保证担保的范围和保证期间：1、甲方申请的银行融资方式为12个月5，000，000元的人民币流动资金贷款或申请开立银行承兑汇票……第二条、保证方式：1、乙方在甲方约定的保证范围内承担连带保证责任……第三条、乙方的代位求偿权：乙方在按照本合同第二条的约定履行了保证义务代甲方清偿债务后，即取代原债权人的地位，有权要求甲方归还由乙方垫付的全部款项以及乙方的其他费用和损失……第八条、违约责任：甲方未能按照《借款合同》的要求归还银行本息，造成乙方代偿的，甲方须向乙方承担以下违约责任：1、《借款合同》规定的债务。2、《借款合同》规定的债务（各）履行期届满（即还款期末）以后的逾期利息（按照《借款合同》载明利率或者银行同期一年期的贷款利率计算）和按照逾期利息的300%计算的罚息。3、按照乙方担保金额的20%计算赔偿金。4、乙方为追偿代甲方清偿的债务而发生的费用（含诉讼费、保全费、律师费、执行费、公告费、评估费等）……第九条、反担保……对于本合同项下的甲方所有义务和责任由程昭勇、纪文……向乙方提供反担保。”该合同还约定了双方其他权利义务。原告东西湖中小企业担保公司、被告程昭勇、被告湖北龙伟公司在合同上签字、捺印、盖章。
2013年7月25日，被告程昭勇、被告纪文（抵押人、甲方）与原告东西湖中小企业担保公司（抵押权人、乙方）签订1份《最高额抵押反担保合同》，合同主要约定：“……应债务人程昭勇请求，甲方自愿为债务人提供抵押反担保……甲方自愿为债务人自2013年7月25日起至2014年7月24日止，与乙方之间的人民币借款担保业务所形成的债务，本金为人民币5，000，000元及由此产生的其他债务，向乙方提供抵押担保……抵押担保期间：抵押担保所担保的债权的履行期限届满后另加两年。反担保抵押物：江岸区二七街解放大道2159号航天星都汉口东部购物公园C1栋2单元11层1室、2室、17室……抵押登记：在本合同签订后5日内，甲方应当到有关机关申办登记手续……抵押权的实现：主合同项下债务履行期限届满，乙方拟代为偿还的，乙方有权依法以反担保物折价，或者以拍卖、变卖反担保抵押物的价款用于代为清偿主合同项下债务。上述期限届满包括乙方依照主合同的约定和国家法律、法规规定的主合同项下债务到期和提前到期的情形……”，合同还约定了双方其他权利义务。
同日，被告程昭勇、被告纪文共同向原告东西湖中小企业担保公司出具《个人无限连带责任保证函》，主要内容为：“贵公司与程昭勇（债务人）签订的《委托保证合同》约定，贵公司为债务人提供保证担保……为确保贵公司的合法权益，依照诚实信用之原则，本人愿以个人所有财产，以无限连带责任的方式，为贵公司做出的保证提供保证反担保……本人及（妻子）纪文一致同意，用于清偿债务人欠付贵公司所有债务的资产和权益，包括但不限于：1、本人所有的资产和财产性权益……2、夫妻共同财产中减去夫妻的基本生活费用后的部份……”，被告程昭勇、被告纪文在保证函署名、捺印。
同日，被告湖北龙伟公司经过股东会决议，与原告东西湖中小企业担保公司签订1份《保证反担保合同》，主要约定：……应借款人（程昭勇）请求，保证反担保人（湖北龙伟公司）自愿向担保人（东西湖中小企业担保公司）提供连带保证形式反担保……本保证反担保所担保的债权为5，000，000元，保证期间为担保人代偿之日起两年，保证方式为连带责任保证……合同还约定了双方其他权利义务。
2013年8月1日，被告程昭勇（借款人）与兴业银行（贷款人）签订1份《零售经营类借款合同》（合同编号兴银鄂E借字2013第229号），合同主要约定：债权人兴业银行股份有限公司武汉分行；主债务人程昭勇；借款金额5，000，000元；借款期限12个月；自2013年8月1日至2014年8月1日止；借款利率为基准利率上浮45%；还款账户户名程昭勇；还款账户41×××81；收款人名称湖北泰和昌贸易有限公司；收款人账户22×××61；还款方式为按月付息、到期还本；担保人为武汉市东西湖区中小企业担保有限公司、湖北龙伟物资有限公司；违约责任约定债务人不按合同规定按时偿还借款本息的，债权人可以解除合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用……合同还约定了双方其他权利义务。被告纪文作为共同债务人在合同署名。
同日，原告东西湖中小企业担保公司（保证人、甲方）与兴业银行（债权人、乙方）签订1份《零售借款保证合同》，合同主要约定：债权人兴业银行股份有限公司武汉分行；保证人武汉市东西湖区中小企业担保有限公司；担保主合同为合同编号兴银鄂E借字2013第229号的《零售经营类借款合同》；担保本金5，000，000元；保证范围为借款本金、利息、违约金等；保证期间为借款期限届满之日两年；保证方式为连带清偿责任，并约定债权人依主合同约定宣布主债务提前届满的，保证人对提前到期的保证范围内的债务承担连带清偿责任……该合同还约定了双方其他权利义务。
2013年8月5日，兴业银行向被告程昭勇指定账户转账发放借款5，000，000元。
2014年4月17日，武汉市江岸区住房保障合同房屋管理局向原告东西湖中小企业担保公司颁发了3份《房屋他项权证》（证号：武房他证岸字第20140017**号、第2014001726号、第2014001727号），证书载明：“房屋他项权利人：武汉市东西湖区中小企业担保有限公司；房屋所有权人：程昭勇；房屋所有权证号：岸20××54、岸2014001252、岸20××55；土地证号：岸国用（商2014）第958号、岸国用（商2014）第957号、岸国用（商2014）第9**号；房屋坐落：江岸区二七街解放大道2159号航天星都汉口东部购物公园C1栋2单元11层17室、1室、2室；他项权利种类：抵押权；债权数额：688，900元、739，100元、556，600元”。
因被告程昭勇未按期付息，原告东西湖中小企业担保公司于2014年6月30日、2014年7月16日两次代为向兴业银行转账垫付利息25，877.28元、25，000元。
2014年8月1日，兴业银行向原告东西湖中小企业担保公司发出《零售信贷业务催收通知函》，要求原告代偿至2014年8月5日到期的贷款本金5，000，000元，利息16，666.67元。
2014年8月5日，原告东西湖中小企业担保公司委托其公司财务骆利娟向被告程昭勇在兴业银行的还款账户支付了贷款本息5，016，666.67元，兴业银行于同日出具了《个人贷款结清证明》。
原告东西湖中小企业担保公司代被告程昭勇清偿所欠兴业银行贷款本息合计5，067，543.95元后，要求被告程昭勇、纪文湖北龙伟公司承担清偿责任未果，遂于2014年12月15日起诉来院，要求如诉请。审理中，原告东西湖中小企业担保公司放弃代偿之后的利息诉求，并自认被告程昭勇向其支付了履约保证金500，000元，请求以该款抵扣违约金。被告程昭勇、被告纪文、被告湖北龙伟公司经本院公告传唤未到庭应诉，本案不能调解。
本院认为，原告东西湖中小企业担保公司与被告程昭勇、被告纪文签订的《最高额抵押反担保合同》、原告东西湖中小企业担保公司与被告程昭勇及湖北龙伟公司签订的《委托保证合同》、被告程昭勇、被告纪文共同出具的《个人无限连带责任保证函》、原告东西湖中小企业担保公司与被告湖北龙伟公司签订的《保证反担保合同》、被告程昭勇与兴业银行签订的《零售经营类借款合同》以及原告东西湖中小企业担保公司与兴业银行签订的《零售借款保证合同》均系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同。当事人均应依约履行各自义务。
根据《中华人民共和国担保法》第四条规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定”；第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”；第二十一条第一款规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”；第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。
本案中，根据原告东西湖中小企业担保公司与被告程昭勇、被告湖北龙伟公司签订的《委托保证合同》约定，以及原告与兴业银行签订《零售借款保证合同》约定，由原告为被告程昭勇向兴业银行借贷的5，000，000元提供连带责任保证。兴业银行发放借款后，由于被告程昭勇作为主合同债务人，未按《零售经营类借款合同》的约定履行还款义务，原告根据保证合同的约定向兴业银行承担了保证责任。原告承担保证责任后，有权向被告程昭勇追偿。原告东西湖中小企业担保公司代被告程昭勇向兴业银行支付了本金5，000，000元、利息67，543.95元，应由被告程昭勇如数偿还。故原告东西湖中小企业担保公司要求被告程昭勇偿还代偿本息合计5，067，543.95元的诉讼请求，本院予以支持。
原告东西湖中小企业担保公司与被告程昭勇、被告湖北龙伟公司签订的《委托保证合同》中对违约责任进行了约定：“被告逾期还款造成原告代偿的，应按担保金额的20%承担赔偿金”。被告程昭勇违反合同约定，应当依约承担违约责任。涉案担保金额为5，000，000元，20%赔偿金为1，000，000元，被告程昭勇此前已向原告东西湖中小企业担保公司支付履约保证金500，000元，该款予以抵扣后，被告程昭勇还应向原告东西湖中小企业担保公司支付500，000元。故原告东西湖中小企业担保公司现要求被告程昭勇支付500，000元违约赔偿金的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。
被告纪文以共同债务人的名义在《零售经营类借款合同》中签名，还与被告程昭勇共同签订《最高额抵押反担保合同》，并向原告出具了《个人无限连带责任保证函》，承诺以夫妻共同财产担保清偿被告程昭勇应承担的所有债务。故被告纪文以明确的意思表示表明了其自愿与被告程昭勇共同向原告承担反担保责任，被告纪文与原告形成担保合同关系。在被告程昭勇未依约履行合同义务的情况下，被告纪文应依约承担相应连带清偿责任。因此原告东西湖中小企业担保公司现要求被告被告纪文依约承担连带清偿责任，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
被告湖北龙伟公司与原告东西湖中小企业担保公司签订的《保证反担保合同》及《委托保证合同》明确约定了被告湖北龙伟公司对被告程昭勇的债务承担反担保连带清偿责任，而被告湖北龙伟公司的全体股东亦对反担保事宜形成书面决议，双方形成担保合同关系。在被告程昭勇未依约履行合同义务的情况下，被告湖北龙伟公司应对原告承担反担保连带清偿责任。故原告东西湖中小企业担保公司要求被告湖北龙伟公司承担反担保连带清偿责任的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
被告程昭勇、被告纪文与原告东西湖中小企业担保公司签订的《最高额抵押反担保合同》明确约定了两被告以登记在其名下的房屋对被告程昭勇的债务进行抵押反担保，并依法对抵押物在房产管理部门办理了抵押登记。在被告程昭勇未依约履行合同义务的情况下，原告东西湖中小企业担保公司有权主张实现抵押权以清偿被告所应承担的债务。故原告东西湖中小企业担保公司要求被告程昭勇、被告纪文承担抵押反担保责任，主张对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
被告程昭勇、被告纪文、被告湖北龙伟公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理，可依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告程昭勇于本判决生效之日后十日内向原告武汉市东西湖区中小企业担保有限公司偿还代偿款本息合计5，067，543.95元；
二、被告程昭勇于本判决生效之日后十日内向原告武汉市东西湖区中小企业担保有限公司支付违约赔偿金500，000元；
三、被告纪文、被告湖北龙伟物资有限公司对被告程昭勇前述一、二项给付义务承担连带清偿责任；
四、原告武汉市东西湖区中小企业担保有限公司对登记于被告程昭勇名下的位于江岸区后湖乡新地东方花都A区A10栋1层1室（房屋所有权证号：武房权证岸字第××）及江岸区二七街解放大道2159号航天星都汉口东部购物公园C1栋2单元11层1室、2室、17室（房屋所有权证号：武房权证岸字第××、20××55、20××54）的房屋在抵押登记的债权范围内享有优先受偿权；
五、原告武汉市东西湖区中小企业担保有限公司对登记于被告纪文名下的位于武昌区徐东路特1号6号楼5单元1层3号（房屋所有权证号：武房权证昌字第××）的房屋在抵押登记的债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50，772元、公告费750元，合计51，522元（原告武汉市东西湖区中小企业担保有限公司预交），由被告程昭勇、被告纪文、被告湖北龙伟物资有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费交纳办法》第十三条第（一）项的规定预交上诉费，款汇武汉市中级人民法院。户名：武汉市财政局非税收入汇缴专户-
市中院诉讼费分户；账户：07×××93；开户行：农行武汉市民航东路分理处，行号：832886；上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李振华
人民陪审员 韩顺萍
人民陪审员 曾 晨
二〇一五年八月五日
书 记 员 张方艳