四川省广安市广安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1602民初4403号
原告：广安德润农业融资担保有限公司，住所地四川省广安市广安区。
法定代表人：尹博，总经理。
委托诉讼代理人：邹建，四川鑫泰律师事务所律师，特别授权。
被告：广安富康农业发展有限公司，住所地四川省广安市广安区。
法定代表人：陈先刚，总经理。
被告：陈先刚，男，生于1977年12月20日，汉族，城镇居民，家住四川省广安市广安区。
被告：唐李利，女，生于1980年4月21日，汉族，城镇居民，家住四川省广安市广安区。
委托诉讼代理人系被告陈先刚。
被告：罗大刚，男，生于1977年1月22日，汉族，城镇居民，家住四川省广安市广安区。
被告：何玉娟，女，生于1983年8月3日，汉族，城镇居民，家住四川省广安市广安区。
原告广安德润农业融资担保有限公司（以下简称德润公司）诉被告广安富康农业发展有限公司（以下简称富康公司）、陈先刚、唐李利、罗大刚、何玉娟追偿权纠纷一案，本院于2016年11月17日立案受理后，依法适用简易程序于2016年12月22日公开开庭进行了审理。原告德润公司的委托诉讼代理人邹建、熊小辉，被告陈先刚（同时系被告唐李利的委托诉讼代理人）到庭参加了诉讼，被告罗大刚、何玉娟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告德润公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告富康公司立即支付其代偿的借款人民币394万元及利息67775.38元、罚息243133.34元，代偿金额的资金占用利息按中国人民银行同期借款利率计息至代偿金额还清之日止；2.依法判令被告富康公司未按期偿还借款人民币450万元，从2016年4月28日起以450万元为基数按日万分之五支付担保金至借款还清之日止；3.依法判令被告富康公司因原告为其代偿了本金、利息及罚息共计4250908.72元，从代偿之日按万分之五支付罚息至还清之日止；4.依法判令被告陈先刚、唐李利、罗大刚、何玉娟因未履行反担保保证合同约定的还款义务，从2016年4月28日起以借款450万元为基数按日万分之五支付违约金至借款还清之日止；5.依法判令被告陈先刚、唐李利、罗大刚、何玉娟对被告富康公司的偿还义务承担连带清偿责任；6.依法判令原告对被告唐李利位于广安市广安区xxx号房屋享有优先权；7.依法判令五被告承担本案的诉讼费、保全费、律师代理费、差旅费等。事实和理由：被告富康公司因采购化肥缺少流动资金，欲向广安恒丰村镇银行贷款450万元，经被告富康公司股东会决议同意由原告提供金额担保，并由被告唐李利、陈先刚、罗大刚、何玉娟为原告提供反担保保证，同时原告经股东会决议同意为被告富康公司提供连带责任担保。2015年4月29日，原告与被告富康公司签订了《委托保证合同》一份。2015年4月29日，被告富康公司与广安恒丰村镇银行签订了《流动资金借款合同》一份，合同约定金额为人民币450万元，借款期限为2015年4月29日起至2016年4月28日止，同时该合同对其他条款进行了约定。同时，原告与广安恒丰村镇银行签订了《保证合同》一份，为被告富康公司提供了保证，后广安恒丰村镇银行全额向被告富康公司发放了借款。2015年4月29日，原告与被告唐李利、陈先刚、罗大刚、何玉娟分别签订了《反担保保证合同》，为原告与广安恒丰村镇银行所签的《保证合同》提供了反担保保证。原告与被告唐李利签订了《房屋抵押合同》，被告唐李利将位于广安市广安区xxx房屋进行了抵押。期限届满后，五被告未履行还款义务，原告于2016年10月30日为被告富康公司向广安恒丰村镇银行代偿借款本金人民币394万元及利息6777.38元、罚息213133.34元。原告为维护其合法权益，特向本院提起诉讼。
被告富康公司、陈先刚辩称，德润公司为富康公司担保的金额是450万元，实际上银行只给了他405万元，德润公司说银行扣除了45万元的风险保证金；合同约定年利率为7%，每月利息就应该为31500元，实际他公司每月只支付了利息26000多元，说明他公司没有使用到450万元本金；他们交了36万元保证金，是交给原告还是交给银行的他不清楚；他公司向原告偿还了本金20万元；他承认原告偿还的394万元本金、及67775.38元利息，不承认罚息243133.34元，他愿意偿还本金和利息；违约金、罚息等费用有将近15分，是为了规避法律规定的银行同期贷款利率四倍的规定；贷款到期前，他与德润公司进行了协商，让原告继续担保一年，原告同意了，但没有签合同，他一直在与原告联系，原告一直与银行协商继续担保事由，因原告的原因，造成他公司贷款逾期，给他公司信誉和资金成本带来了压力；请求法院依法判决。
被告唐李利、罗大刚、何玉娟未作答辩。
经审理查明：被告富康公司以采购化肥需要资金为由，向广安恒丰村镇银行借款450万元。2015年4月10日，被告富康公司向原告德润公司出具《委托担保申请书》，申请原告德润公司为其向广安恒丰村镇银行贷款450万元提供担保。2015年4月29日，原告德润公司与被告富康公司签订了《委托保证合同》，保证人为原告德润公司，被告保证人为被告富康公司。合同主要约定：原告德润公司同意为被告富康公司向广安恒丰村镇银行以保证的方式提供担保；原告德润公司为被告富康公司担保的主债务为依据被告富康公司与广安恒丰村镇银行签订的合同项下的流动资金借款人民币450万元；主合同履行期限为2015年4月29日至2016年4月28日；保证方式为连带责任保证；保证期限为主债务履行期届满之日起两年；主债务由陈先刚、唐李利、罗大刚提供反担保；自主债务逾期之日起，富康公司向德润公司每日按万分之伍比例支付担保费；德润公司因履行保证责任而代偿的，有权向富康公司及反担保人追偿收回代偿资金本息及相关费用，并自代偿之日起，有权按照每日万分之伍比例向富康公司收取罚息；富康公司应当承担与本合同及反担保有关的律师费、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。该合同有被告富康公司印章及法定代表人唐李利的签名，有原告德润公司印章及法定代表人尹博的签名。
2015年4月29日，被告富康公司与广安恒丰村镇银行签订了《流动资金借款合同》，借款人系被告富康公司，贷款人系广安恒丰村镇银行。合同约定：借款金额为450万元，借款仅限用于采购化肥，借款期限自2015年4月29日至2016年4月28日；利率为年利率7%，借款期限内利率保持不变；逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；本合同的担保合同《保证合同》，担保人为原告德润公司。该借款合同有借款人处有被告富康公司的印章及法定代表人唐李利的签名及印章，贷款人处有广安恒丰村镇银行股份有限公司印章及负责人王琼的印章。同时，原告德润公司与广安恒丰村镇银行签订了《保证合同》，保证人为原告德润公司，债权人为广安恒丰村镇银行。合同约定：保证人担保的主债权为主合同项下本金人民币450万元，固定利率7%，到期日2016年4月28日；本合同项下的保证为连带责任保证；保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用等；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。该合同保证人处加盖有原告德润公司的印章及法定代表人尹博的印章，债权人处加盖有广安恒丰村镇银行股份有限公司印章及负责人王琼的印章。当天，原告德润公司与唐李利、陈先刚、罗大刚分别签订了《反担保保证合同》，每份合同均有合同双方的印章或签名，其中与罗大刚签订的《反担保保证合同》除罗大刚的签名外，有何玉娟的签名，罗大刚与何玉娟系夫妻关系。该三份《反担保保证合同》分别约定：反担保保证人同意向前述借款的保证人德润公司提供反担保；反担保保证人的保证方式为连带保证责任；担保的债权为450万元；保证范围包括借款合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，担保协议项下的担保费、滞纳金、逾期保费、其他费用，以及德润公司代富康公司偿还上述款项所发生的其他费用。2015年4月29日，原告德润公司与被告唐李利、被告富康公司签订了《房屋抵押合同》，抵押权人系原告德润公司、抵押人系被告唐李利、债务人系被告富康公司。合同约定：抵押物为唐李利所有的位于广安市广安区xxx号的房产；德润公司与唐李利约定的抵押物价值为人民币506万元；抵押担保债权为德润公司履行2015年4月29日与富康公司的《委托保证合同》形成的，富康公司在广安恒丰村镇银行处贷款450万元的担保债务、利息违约金及德润公司为实现追偿的全部费用，具体范围为德润公司代富康公司向银行偿还的资金总额和利息，富康公司应向德润公司支付的全部担保费、违约金、赔偿金以及德润公司为实现《委托保证合同》项下的债权所支付的各项费用，德润公司为实现抵押权而支付的各项费用，其他德润公司履行保证责任所支付的费用。2015年4月30日，被告唐李利为该房屋抵押办理了他项权登记，房屋他项权利人为德润公司，债权数额为450万元。
2015年5月5日，原告德润公司向广安恒丰村镇银行发放《放款通知书》，通知广安恒丰村镇银行予以放款。次日，广安恒丰村镇银行向被告富康公司发放贷款450万元。2016年10月14日，被告富康公司向广安恒丰村镇银行偿还借款人民币20万元。2016年10月31日，广安恒丰村镇银行与原告德润公司签订了《代偿协议》。协议约定：德润公司在2016年10月31日代偿本金394万元、利息67775.387元、罚息243133.34元，共计4250908.72元，该款由四川省顶盛建设工程有限公司直接转到富康公司在广安恒丰村镇银行的贷款账户，直接用于偿还富康公司在广安恒丰村镇银行的贷款本息。剩余36万元本金从富康公司于2015年5月5日向德润公司交纳的保证金中扣除。2016年10月31日，原告德润公司代替被告富康公司向广安恒丰村镇银行偿还借款本金430万元，支付利息67775.38元、罚息243133.34元，其中偿还的本金430万元中有36万元系被告富康公司向原告德润公司交纳的保证金。
同时查明，2016年1月5日，被告富康公司的法定代表人由唐李利变更为陈先刚。
另查明，原告德润公司与四川鑫泰律师事务所签订了《委托代理合同》一份，合同约定德润公司应按诉讼标的的百分之五向四川鑫泰律师事务所缴纳律师代理费。后原告德润公司向四川鑫泰律师事务所支付律师代理费212545元。
认定上述事实的证据如下：
1．德润公司、富康公司营业执照复印件。
2．富康公司向德润公司出具的《委托担保申请书》及双方签订的《委托保证合同》。
3．富康公司与广安恒丰村镇银行签订的《流动资金借款合同》、德润公司与广安恒丰村镇银行签订的《保证合同》。
4．德润公司与唐李利签订的《反担保保证合同》、德润公司与陈先刚签订的《反担保保证合同》、德润公司与罗大刚、何玉娟签订的《反担保保证合同》、罗大刚与何玉娟的结婚证复印件。
5．德润公司与唐李利、富康公司签订的《房屋抵押合同》、广安市广安区xxx号房屋所有权证复印件、xxx号国有土地使用权证复印件、广安市xxx号他项权证复印件。
6．德润公司向广安恒丰村镇银行出具的《放款通知书》一份、广安恒丰村镇银行借款凭证。
7．广安恒丰村镇银行与德润公司《代偿协议》、广安恒丰村镇银行贷款扣款回单四份。
8．德润公司与四川鑫泰律师事务所签订的《委托代理合同》、发票三张。
9．广安恒丰村镇银行逾期罚息说明、广安恒丰村镇银行进账单复印件一份。
10．原、被告的当庭陈述等证据。
本院认为，本案案由应为追偿权纠纷。广安恒丰村镇银行依约向被告富康公司发放了借款，被告富康公司应当按照借款合同约定按时清偿借款，但由于被告富康公司未按时清偿借款，导致作为连带责任保证人的原告德润公司代其偿还了借款本金394万元、支付了利息67775.38元、罚息243133.34元，共计4250908.72元。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，保证人德润公司承担保证责任后，有权向债务人富康公司追偿。
对被告富康公司提出的他公司实际只收到405万元的意见。被告富康公司与广安恒丰村镇银行签订了《流动资金借款合同》，且有广安恒丰村镇银行借款凭证，被告富康公司亦未提交其他证据予以证实，故对被告富康公司的该辩称意见，本院不予采纳，借款总金额应认定为450万元。对原告德润公司代替被告富康公司偿还的394万元本金及67775.38元利息，被告富康公司没有意见，本院予以确认。
被告富康公司是否应向广安恒丰村镇银行支付罚息的问题。被告富康公司与广安恒丰村镇银行借款时约定的年利率为7%，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%，逾期利率上浮后为年利率10.5%，根据合同约定，被告富康公司应向广安恒丰村镇银行支付罚息，经广安恒丰村镇银行计算，至2016年10月31日被告富康公司应支付罚息为243133.34元，且保证人德润公司已代替被告富康公司支付罚息，故被告富康公司应向原告德润公司支付该款项。
被告富康公司是否应向原告支付其代偿款项的资金占用利息及罚息的问题。原告德润公司代替被告富康公司向银行偿还了借款及利息、罚息，虽双方在《委托保证合同》中约定了自代偿之日起，有权按日万分之五收取罚息，罚息是指借款人不能按期偿还贷款本息的，按中国人民银行有关规定计算的利息，但本案系原告代偿借款后向被告富康公司行使的追偿权，不是罚息应适用的范围，故对原告主张的罚息本院不予支持。双方虽未在合同中约定代偿后的资金占用利息，但本案涉案金额大，资金占用利息应该予以考虑，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项的规定，资金占用利息从原告代偿之日起按年利率6%计算。
原告对被告唐李利所有的位于广安市广安区房屋是否享有优先受偿权的问题。被告唐李利与原告签订了《房屋抵押合同》，且双方已对被告唐李利提供的抵押物依法办理了抵押登记手续，抵押权依法成立，原告德润公司依法对涉案抵押物在约定的担保范围内享有优先受偿权。
被告陈先刚、唐李利、罗大刚、何玉娟未履行反担保保证合同，是否应向原告支付违约金及是否应承担连带清偿责任的问题。本案被告陈先刚、唐李利、罗大刚、何玉娟对原告的反担保保证，依照《中华人民共和国担保法》第四条的规定，反担保适用担保法中担保的规定。保证的范围应当小于或等于主债权的范围，现原告主张的违约金系保证范围以外另行约定的违约金，则超出了主债权的范围，与保证的从属性相悖，故对原告要求被告陈先刚、唐李利、罗大刚、何玉娟支付未履行反担保保证合同而支付违约金的意见，本院不予支持。原告与四被告签订的反担保保证合同明确约定保证方式为连带责任保证，故被告陈先刚、唐李利、罗大刚、何玉娟作为诉争借款的反担保人，应对上述借款本金及利息、罚息等承担连带责任。
原告德润公司主张的担保费不属于本案处理范围，本案中不予处理。
原告主张的律师费212545元的问题。原告德润公司与被告富康公司在双方签订的《委托保证合同》中约定，富康公司应当承担与本合同及反担保有关的律师费、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，且本案律师代理费的收费标准符合《四川省律师法律服务收费行业指导标准（试行）》，故被告富康公司应向原告德润公司支付律师代理费。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条第一项、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第四条第二款、第二十一条第一款、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项之规定，判决如下：
一、被告广安富康农业发展有限公司向原告广安德润农业融资担保有限公司支付代偿款4250908.72元及资金占用利息（资金占用利息按年利率6%从2016年10月31日起计算至付清款项之日止）；
二、被告广安富康农业发展有限公司向原告广安德润农业融资担保有限公司支付律师代理费212545元；
三、若被告广安富康农业发展有限公司在本判决指定期限内未能履行完毕，则原告广安德润农业融资担保有限公司对被告唐李利的抵押房产依法变现的价款在尚欠债权数额内优先受偿，依法变现的价款超过债权数额的部分归被告唐李利所有；
四、由被告陈先刚、唐李利、罗大刚、何玉娟对上述代偿款、资金占用利息及律师代理费承担连带支付责任；
五、驳回原告广安德润农业融资担保有限公司的其他诉讼请求。
上述款项，限义务人在本判决生效后二十日内给付。义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费42508元，减半收取21254元，由被告广安富康农业发展有限公司、陈先刚、唐李利、罗大刚、何玉娟共同负担，并向广安市广安区人民法院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时缴纳上诉案件诉讼费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。
审判员 杨珊
二〇一七年三月十六日
书记员 刘璐
附：本案相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。
（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
（三）当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
（四）按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法担保的规定。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。