广西壮族自治区藤县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0422民初1119号
原告：藤县农村信用合作联社，住所地广西藤县藤州镇藤州大道***号。
法定代表人:黄位成，理事长。
委托诉讼代理人:许强，该社员工。（特别授权）
被告：李国平，男，1992年1月24日出生，汉族，广西藤县人，农民，住广西藤县。
被告：李伟全，男，1967年4月11日出生，汉族，广西藤县人，农民，住广西藤县。
被告：吴美华，女，1970年10月05日出生，汉族，广西藤县人，农民，住广西藤县。
原告藤县农村信用合作联社（以下简称信�社）与被告李国平、李伟全、吴美华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告信用社的委托诉讼代理人许强到庭参加诉讼。被告李国平、李伟全、吴美华经本院公告传唤没有到庭参加诉讼。本案依法缺席判决，现已审理终结。
原告信用社向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告李国平偿还原告贷款本金80万元及相应利息120952.49元（利息计至2016年5月9日止，本息合计920952.49元）；2.请求法院判令原告对被告李伟全、吴美华用于为被告李国平的借款提供抵押担保的位于的土地使用权享有优先受偿权，土地使用权证号：藤国用（2004）第040050号；3.案件受理费由被告承担。事实和理由：2012年6月28日被告分别与原告藤县农村信用合作联社下属分支机构天平信用社签订了《个人借款合同》、《抵�担保合同》，合同约定借款金额为80万元，借款期限3年，还款期限至2015年6月28日。按月结息，到期还本。贷款期限内利率按年利率6.40%上浮60%计算，逾期则按合同约定的利率加收50%计收罚息。被告李伟全、吴美华用位于的土地使用权为被告李国平的借款提供抵押担保，并到有关部门办理了抵押登记手续。借款后，被告李国平没有按合同约定按期归还借款本息，至2016年5月9日止，尚欠借款本金80万元及利息120952.49元。为此，提出以上诉讼请求。
被告李国平、李伟全、吴美华没有到庭应诉，也没有作书面答辩，举证期限内亦没有提供证据。
原告信用社围绕诉讼请求依法提交了证据。被告李国平、李伟全、吴美华经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭应诉、答辩、举证和质证，依照《中华�民共和国民事诉讼法》的有关规定，视为其放弃上述诉讼权利。原告提交的证据，符合《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》中规定的证据要件，本院予以确认并在卷佐证。
本院认定本案法律事实如下：
被告李伟全、吴美华系夫妻关系，被告李伟全与李国平系父子关系。2012年6月13日，被告李伟全、吴美华向原告出具了《抵押承诺书》，同意以登记在李伟全名下的土地为被告李国平借款提供抵押担保。2012年6月28日，被告李国平、李伟全分别与原告签订了《个人借款合同》和《抵押担保合同》，合同约定，借款人为李国平，借款金额为800,000元；借款用途为种植桉树；借款期限为三年，自2012年6月28日起至2015年6月28日止；还款方式为按月结息，到期还本。结息日为每月的20日；借款期限内�息按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮60%，执行年利率10.24%，逾期则从逾期之日起在借款执行利率基础上加收50%罚息。被告李伟全以其名下的藤县的土地使用权[土地使用证号：藤国用（2004）第040050号]为被告李国平的借款提供抵押担保，并到有关部门办理了抵押登记手续；2012年7月2日，原告依约通过银行转账方式将800,000元划至被告李国平账户，被告李国平收款后在借据上签名确认。借款到期后，被告李国平未能依约还清借款本息，至2016年5月9日，尚欠原告借款本金800,000元，利息120952.49元。原告遂起诉至本院。
以上事实，有借款合同、抵押合同等证据在卷予以证实。
本院认为，天平信用社作为原告无法人资格的分支机构，其与被告签订本案讼争的借款合同和抵押合同的行为可视为原告所为。原、被告是在平等自愿的基础上签订合同的，上述合同应是双方当事人真实意思表示，合同内容亦没有违反相关法律禁止性规定，应是合法有效的，被告李国平应当按照合同约定履行还款付息义务。借款到期后，被告李国平未按约定归还借款本息，已构成违约，原告为此要求被告李国平归还借款本金800,000元及应付利息的诉讼请求，符合合同约定，亦于法有据，本院予以支持。被告李伟全、吴美华以登记在李伟全名下的土地使用权为借款作抵押担保，并已办理抵押登记手续，该抵押合法有效，如被告李国平不能清偿债务，原告可在拍卖、变卖上述抵押土地的价款中享有优先受偿权，故原告请求对被告李伟全用于借款抵押担保的土地使用权享有优先受偿权，于法有据，本院亦予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告李国平返还原告藤县农村信用合作联社借款本金800,000元并支付借款利息（利息的计算：至2016年5月9日止，借款利息为120,952.49元，此日期后的利息按借款合同约定的借款利率计付)；
二、原告藤县农村信用合作联社对被告李伟全、吴美华用于借款抵押担保的位于藤县的土地使用权享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果义务人逾期不履行，权利人可在本案生效�决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费13010元，公告费600元，由被告李国平负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审 判 长 李环梅
代理审判员 周 政
人民陪审员 吴昶泉
二〇一六年十月十一日
书 记 员 杨鹃硕
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；�议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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