江苏省溧阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0481民初6236号
原告：溧阳市华盛农村小额贷款有限公司，住所地溧阳市别桥镇兴城西路168号2幢。
法定代表人钱洪金，该公司董事长。
委托诉讼代理人洪飞，江苏顺邦律师事务所律师。
委托诉讼代理人戴鹏飞，江苏顺邦律师事务所实习律师。
被告：溧阳桑夏置业有限公司，住所地溧阳市104国道城区段南侧、市职教中心东侧。
法定代表人张树群，该公司董事长。
被告：安徽桑夏科技实业有限公司，住所地安徽省合肥市黄山路624号桑夏1号综合楼。
法定代表人张树群，该公司董事长。
被告：南通桑夏软件科技有限公司，住所地南通市通州经济开发区朝霞路南侧（中心横河北侧）。
法定代表人陈思思，该公司董事长。
委托诉讼代理人张树群，男，该公司总经理。
委托诉讼代理人陈万武，该公司总经理助理。
被告：张树群。
原告溧阳市华盛农村小额贷款有限公司（以下简称华盛公司）与被告被告溧阳桑夏置业有限公司（以下简称溧阳桑夏）、安徽桑夏科技实业有限公司（以下简称安徽桑夏）、南通桑夏软件科技有限公司（以下简称南通桑夏）、张树群民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月25日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年10月13日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人洪飞，被告南通桑夏委托诉讼代理人张树群、陈万武，被告溧阳桑夏、安徽桑夏、张树群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华盛公司诉讼请求，1、要求被告溧阳桑夏归还借款本金800万元及借款期内利息49.91万元，并承担自2014年12月24日起至借款本金实际还清之日止，本金300万元，自2015年1月4日起至借款本金实际还清之日止，本金250万元，自2015年1月13日起至借款本金实际还清之日止，本金250万元，均按月利率2%计算的逾期利息。承担律师费16万元；2、原告有权就被告安徽桑夏所有的位于安徽省合肥市高新区信息产业基地桑夏1幢综合楼拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、要求被告南通桑夏、张树群对溧阳桑夏的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告负担。事实及理由：2013年4月26日，原告与溧阳桑夏签订了一份最高额借款合同，合同约定溧阳桑夏在2013年4月26日至2015年4月25日期间向原告最高额借款800万元。同日，原告与安徽桑夏签订了一份最高额抵押合同，合同约定由安徽桑夏以其所有的位于安徽省合肥市高新区信息产业基地桑夏1幢综合楼为溧阳桑夏的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年4月26日，原告与被告南通桑夏、张树群签订了一份最高额保证合同，合同约定由南通桑夏、张树群为溧阳桑夏的上述借款提供保证担保。合同签订后，原告按约向溧阳桑夏发放借款800万元，但溧阳桑夏仅归还了部分利息，保证人也未承担保证责任。
被告溧阳桑夏、安徽桑夏、南通桑夏、张树群辩称，对借款事实及担保事实没有异议。
经查：2013年4月26日，原告与溧阳桑夏签订了一份最高额借款合同，合同约定自2013年4月26日起至2015年4月25日期间溧阳桑夏向原告最高额借款800万元，在上述期间内发放的每笔贷款的金额、期限、利率、用途、还款方式以借款凭证为准。结息方式为按月结息，结息日为每月20日。借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起借款人按合同约定利率加付50%的利息，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。
2013年4月26日，原告与被告安徽桑夏签订了一份最高额抵押合同，合同约定由安徽桑夏为溧阳桑夏自2013年4月26日起至2015年4月25日期间向原告最高额借款800万元提供抵押担保，担保范围包括主合同下的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权的一切费用等，并依法办理了抵押登记。抵押财产：安徽桑夏所有的位于安徽省合肥市高新区信息产业基地桑夏1幢综合楼。抵押金额为800万元。
2013年4月26日，原告与被告南通桑夏、张树群签订了一份最高额保证合同，合同约定南通桑夏、张树群自愿为溧阳桑夏自2013年4月26日起至2015年4月25日期间向原告最高额借款800万元提供保证担保。保证方式：连带责任保证。保证范围：主合同项下的本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用等。保证期间：主债务履行期限届满之日后两年。
合同签订后，原告分别于2014年4月24日、5月4日、5月13日向溧阳桑夏指定的账户发放借款300万元、250万元、250万元。约定到期日分别为2014年12月23日、2015年1月3日、2015年1月12日。借款月利率均为14‰。还款方式为按期还息，到期还本。借款到期后，被告溧阳桑夏仅归还了部分期内利息，尚欠原告华盛公司借款本金800万元及借款期内利息49.91万元。
2016年7月10日，原告华盛公司与江苏顺邦律师事务所签订了一份委托代理合同，合同约定，江苏顺邦律师事务所指派洪飞、戴鹏飞为华盛公司与溧阳桑夏、安徽桑夏、南通桑夏、张树群民间借贷纠纷一案的代理人，原告支付律师费16万元。
本院认为，原告与被告溧阳桑夏签订的最高额借款合同合法有效，原告按约履行了出借义务，但被告溧阳桑夏仅归还了部分利息，尚欠原告本金800万元及借款期内利息49.91万元，本院予以确认，被告溧阳桑夏应当归还。因被告溧阳桑夏未按合同约定的期限归还借款本金，按合同约定应承担相应的逾期利息，故原告要求被告溧阳桑夏承担自2014年12月24日起至借款本金实际还清之日止，本金300万元，自2015年1月4日起至借款本金实际还清之日止，本金250万元，自2015年1月13日起至借款本金实际还清之日止，本金250万元，均按月利率2%计算的逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。合同约定因借款人违约，贷款人为实现债权而产生的律师费等，由借款人承担，故原告要求被告溧阳桑夏承担律师费16万元，本院予以支持。原告与被告安徽桑夏签订的最高额抵押合同合法有效，被告安徽桑夏以其所有的位于安徽省合肥市高新区信息产业基地桑夏1幢综合楼作抵押，并依法办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。当借款人溧阳桑夏未在合同约定的期限内归还借款本息，原告有权就抵押物拍卖、变卖所得的价款在800万元的范围内优先受偿。原告与南通桑夏、张树群签订的最高额保证合同合法有效，保证合同对保证方式、保证范围、保证期间均作了约定，保证人在保证期间内未履行保证义务，故原告要求南通桑夏、张树群对溧阳桑夏的上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款之规定，判决如下：
一、被告溧阳桑夏置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告溧阳市华盛农村小额贷款有限公司归还借款本金800万元及借款期内的利息49.91万元及自2014年12月24日起至借款本金实际还清之日止，本金300万元，自2015年1月4日起至借款本金实际还清之日止，本金250万元，自2015年1月13日起至借款本金实际还清之日止，本金250万元，均按月利率2%计算的逾期利息。承担律师费16万元。
二、原告溧阳市华盛小额贷款有限公司有权就被告安徽桑夏科技实业有限公司所有的位于安徽省合肥市高新区信息产业基地桑夏1幢综合楼拍卖、变卖所得的价款在800万元的范围内优先受偿。
三、被告南通桑夏软件科技有限公司、张树群对被告溧阳桑夏置业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费72350元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时在递交上诉状之日起七日内须向该院预交上诉案件受理费72350元。中院上诉费账户：户名：江苏省常州市中级人民法院，账号：80×××63，开户行：江苏银行常州分行营业部。逾期不交，作自动放弃上诉处理。本院履行款账户：户名：溧阳市财政局，账号：51×××77，开户行：中国银行溧阳支行营业部。
审 判 长 宗金福
人民陪审员 梁青建
人民陪审员 汤建新
二〇一六年十月十三日
书 记 员 史逸乐