福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0702民初3863号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行，住所地南平市延平区解放路106号。
主要负责人：余根志，支行行长。
委托诉讼代理人：汤合兰，女，系中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行职工。
委托诉讼代理人：金涛，福建亚轩律师事务所律师。
被告：程国梁，男，1979年11月10日出生，汉族，住南平市延平区。
被告：罗燕斌，女，1981年10月11日出生，汉族，住南平市延平区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行（以下简称邮储延平支行）与被告程国梁、罗燕斌金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月24日立案后，依法适用简易程序。2017年2月20日，本案经本院院长批准，转为普通程序。于2017年6月5日公开开庭进行了审理。邮储延平支行于2016年12月23日向本院提出财产保全申请，本院依邮储延平支行申请裁定对程国梁、罗燕斌名下的财产在650000元的限额内采取保全措施。原告邮储延平支行的委托诉讼代理人汤合兰、金涛到庭参加诉讼。被告程国梁、罗燕斌经本院公告送达传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储延平支行向本院提出诉讼请求：1.判令依法解除邮储延平支行与程国梁之间签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》，解除邮储延平支行与程国梁、罗燕斌之间签订的《个人最高额抵押合同》；2.判令程国梁立即偿还邮储延平支行借款本金540000元及利息11755.84元（其中：200000元借款本金对应的自2016年5月8日起至2016年9月7日的利息为4383.62元；180000元借款本金对应的自2016年6月14日起至2016年9月7日利息为3831.91元；160000元借款本金对应的自2016年6月6日起至2016年9月7日利息为3540.31元；之后至全部债务清偿之日止按个人额度借款合同约定利率计算利息）；3.判令程国梁支付违约金27000元（按个人额度借款合同金额的5%计算）；4.判令程国梁支付律师代理费3700元；5.判决邮储延平支行对程国梁、罗燕斌提供的抵押物【坐落于南平市xx的房产，权属证书编号：2xx1；坐落于南平市xx的房产，权属证书编号：2xx8】依法处置后所得的价款在其抵押担保范围享有优先受偿权；6.判令由程国梁、罗燕斌承担本案全部诉讼费用。庭审过程中，邮储延平支行明确诉讼请求第2项中的“利息”包含罚息。事实和理由：2012年1月5日，邮储延平支行与程国梁签订《个人最高额综合授信合同》，约定以下主要内容：最高综合授信限额为845200元，授信期限为2012年1月5日至2024年1月5日。担保方式为个人最高额抵押。2012年1月5日，邮储延平支行与程国梁、罗燕斌签订《个人最高额抵押合同》，约定以下主要内容：程国梁、罗燕斌提供金额为845200元的最高额抵押担保。担保债权确定时间为2012年1月5日至2024年1月5日。抵押担保范围：本金、利息（包括罚息）、违约金、债务人应支付的其他款项、邮储延平支行实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等）。抵押财产：坐落于南平市xx的房产，权属证书编号：2xx1；坐落于南平市的房产，权属证书编号：2xx8。双方于2012年1月6日办理抵押登记手续，邮储延平支行取得《房屋他项权证》（他项权证号：房他证字南第2xx1号），最高债权数额845200元。2012年1月5日，邮储延平支行与程国梁、罗燕斌签订《个人额度借款合同》，约定以下主要内容：授信额度金额为540000元，借款存续期限为拾年，自2012年1月5日起至2022年1月5日止。单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同的约定及《借款支用单》中约定内容确定。借款人违约，贷款人有权要求借款人支付本合同金额5%的违约金。关于各项费用承担的约定。2015年7月6日，邮储延平支行向程国梁、罗燕斌发放贷款160000元（借款期限：2015年7月6日至2016年7月6日）；2015年7月8日，邮储延平支行向程国梁、罗燕斌发放贷款200000元（借款期限：2015年7月8日至2016年7月8日）；2015年7月14日，邮储延平支行向程国梁、罗燕斌发放贷款180000元（借款期限：2015年7月14日至2016年7月14日）。《个人贷款借据》及《个人贷款放款单》载明：贷款年利率7.8%，逾期利率11.6999%。还款方式：按周期结息到期还本。截止2016年9月7日，程国梁、罗燕斌尚欠借款本金540000元及利息11755.84元。邮储延平支行认为：程国梁作为借款人，有义务向邮储延平支行归还借款本金并支付利息、违约金及实现债权的费用。邮储延平支行对程国梁、罗燕斌提供的抵押物依法处置后所得的价款在其抵押担保范围享有优先受偿权。谨此,诉至法院,恳请依法判如所请,以维权益。
程国梁、罗燕斌未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换与质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。邮储延平支行向本院提交如下证据：
证据一、程国梁、罗燕斌《身份证复印件》各一份，证明程国梁、罗燕斌诉讼主体适格；
证据二、《个人最高额综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人额度借款合同》各一份，证明邮储延平支行与程国梁、罗燕斌形成抵押借款合同法律关系；
证据三、《房屋所有权证》、《土地证》、《房屋他项权证》各一份，证明邮储延平支行取得的担保物权合法有效；
证据四、《个人额度借款支用单》、《放款通知单》、《个人贷款借据》各一份，证明邮储延平支行已履行交付借款本金的义务；
证据五、《逾期利息计算表》一份，证明截止起诉前，程国梁、罗燕斌尚欠的本金及利息；
证据六、《委托代理合同》、《发票》各一份，证明邮储延平支行为实现其债权，依据《借款合同》的约定，已聘请律师代理追索债务及案件诉讼活动，并依据相关收费标准，支付了合理的律师代理费。
本院认为，因程国梁、罗燕斌经传唤未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。邮储延平支行提供的证据，符合证据形式，来源合法，内容真实，予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年1月5日邮储延平支行与程国梁签订《个人最高额综合授信合同》（编号：ZGSX350701212011426171），合同主要约定：受信人（甲方）：程国梁，授信人（乙方）：邮储延平支行。第一条约定，授信人向受信人提供的最高综合授信限额为845200元。本合同所称之最高综合授信限额（简称“授信限额”），是指授信人依照信贷制度及受信人条件向受信人提供的，在一定期限内受信人按照合同约定的业务种类可以使用的信用额度。第三条约定，本合同项下授信限额的有效期为2012年1月5日至2024年1月5日。第八条约定，本合同的担保方式包括：相关抵押人、保证人与我行签订的编号为350701312010722833的《个人最高额抵押合同》。以上合同作为本合同的有效组成部分，为本合同项下各单项业务发生的全部债务提供最高额担保，担保范围包括全部贷款及授信业务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他有关费用。其他约定：第九条约定，受信人确认依据本合同确定的联系地址、电话号码、传真号码真实有效，授信人可按照上述地址、号码，采用邮寄、电话、传真等通讯方式通知受信人。受信人变更联系地址、电话号码、传真号码未通知授信人的，授信人按照原通讯方式传送有关通知、文件的，视为已经送达。程国梁在“甲方（签字）”处签字并捺印，邮储延平支行在“乙方（合同专用章或公章）”处加盖个人信贷业务合同专用章。
同日，邮储延平支行与程国梁签订了《个人额度借款合同》（合同编号：350701212011426171），合同主要约定：贷款人（乙方）：邮储延平支行；借款人（甲方）：程国梁。本合同系甲方、乙方于2012年1月5日签订的编号为ZGSX350701212011426171的《个人最高额综合授信合同》（以下简称“主合同”）项下的单项业务合同。本合同生效后，主合同约定的甲乙双方权利义务不受本合同影响。本合同未尽事宜，应按照主合同的有关条款解释或办理。第一条约定，本合同所称的额度借款，系借款人按本合同约定使用借款额度所发生的借款。本合同项下授信额度金额为：540000元。在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度。额度支用期内未使用的授信额度在额度支用期届满后自动失效。第三条约定，额度存续期最长为拾年，自2012年1月5日至2022年1月5日。额度存续期内的前五年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为伍年。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。甲方每次提款的借款期限自乙方将贷款发放至甲方放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准。第四条约定，甲方每次提款的借款期限自乙方将贷款发放至甲方放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准。第六条约定，申请支用借款额度时，甲方应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（以下简称《借款支用单》），经乙方审核同意并经甲方确认后，乙方按约定发放贷款。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《借款支用单》中约定内容确定。第十一条第（一）款约定，乙方有权确定本合同的贷款利率，一般高于中国人民银行公布的基准贷款利率，具体利率水平以乙方公布的为准。本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《借款支用单》中的约定为准。第十一条第（二）款约定，就甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按在本条第（一）款约定的利率基础上加收50%确定。第十六条约定，甲方通过抵押担保方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保。具体担保约定见相关担保合同。违约情形：第四十二条约定，“发生以下情形之一的，甲方即构成违约：（一）甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；……”。违约责任：第四十七条约定，“甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；……（三）单方面解除合同；……（五）如甲方未按期还款且又未就展期事宜与乙方达成协议即构成贷款逾期，乙方有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息；……（七）要求甲方支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，甲方应当继续承担赔偿责任；（八）以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）；……”邮储延平支行在“乙方（合同专用章或公章）”处加盖个人信贷业务合同专用章，程国梁在“甲方（签字）”处签名及捺印。
同日，邮储延平支行与程国梁、罗燕斌签订了《个人最高额抵押合同》（合同编号：350701312010722833），合同主要约定：甲方（抵押人）：抵押人：程国梁，共有人：罗燕斌；乙方（抵押权人）：邮储延平支行。为确保程国梁（以下简称“债务人”）与乙方（以下简称“抵押权人”）于2012年1月5日签订的编号为ZGSX350701212011426171的《个人最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同（上述全部合同以下统称为“主合同”）的履行，根据国家有关法律法规，甲方与乙方双方经协商一致，甲方愿意提供金额为845200元的最高额抵押担保。抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的期间为2012年1月5日至2024年1月5日。第一条约定，抵押人以抵押物全部价值担保抵押权人如下债权：（一）本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同项下综合授信限额有效期间，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；（二）因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第四条约定，甲方以本合同附件1“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。本合同项下抵押财产清单见附件1。邮储延平支行在“乙方（合同专用章或公章）”处加盖个人信贷业务合同专用章，程国梁在“甲方：抵押人（签字）”处签名及捺印，罗燕斌在“甲方：共有人（签字）”处签字及捺印。2012年1月6日，邮储延平支行与程国梁、罗燕斌共同至南平市房地产交易登记服务中心就本案所涉抵押物【即坐落于xx号的房产（房屋所有权证号：南房权证字第××号）、坐落于xx的房产（房屋所有权证号：南房权证字第××号）】办理了最高额抵押登记，他项权证号：房他证南字第××号。
2015年7月6日，邮储延平支行与程国梁签订《借款支用单》，主要约定：“借款人填写”部分约定，借款人：程国梁。借款160000元，期限12个月，借款用途：进货（大米、面粉）。还款方式：按月（季）付息、到期一次性还本法。“贷款人填写”部分约定：同意借款人申请借款160000元，期限12个月，还款方式为按月付息、到期一次性还本。实际放款日与到期日以借款借据为准。第一条约定，贷款利率为年利率，采用固定利率，年利率为7.8%。在借款期限内，该利率保持不变。2015年7月6日，邮储延平支行依《借款支用单》约定借给程国梁160000元，并签订《借款借据》。《借款借据》载明：借款金额160000元，借款期限从2015年7月6日至2016年7月6日。还款方式为按月付息、到期一次性还本。正常利率：7.80000%，逾期利率11.699900%。
2015年7月8日，邮储延平支行与程国梁签订《借款支用单》，主要约定：“借款人填写”部分约定，借款人：程国梁。借款200000元，期限12个月，借款用途：进货（大米、绿豆）。还款方式：按月（季）付息、到期一次性还本法。“贷款人填写”部分约定：同意借款人申请借款200000元，期限12个月，还款方式为按月付息、到期一次性还本。实际放款日与到期日以借款借据为准。第一条约定，贷款利率为年利率，采用固定利率，年利率为7.8%。在借款期限内，该利率保持不变。2015年7月8日，邮储延平支行依《借款支用单》约定借给程国梁200000元，并签订《借款借据》。《借款借据》载明：借款金额200000元，借款期限从2015年7月8日至2016年7月8日。还款方式为按月付息、到期一次性还本。正常利率：7.80000%，逾期利率11.699900%。
2015年7月14日，邮储延平支行与程国梁签订《借款支用单》，主要约定：“借款人填写”部分约定，借款人：程国梁。借款180000元，期限12个月，借款用途：进货（大米）。还款方式：按月（季）付息、到期一次性还本法。“贷款人填写”部分约定：同意借款人申请借款180000元，期限12个月，还款方式为按月付息、到期一次性还本。实际放款日与到期日以借款借据为准。第一条约定，贷款利率为年利率，采用固定利率，年利率为7.8%。在借款期限内，该利率保持不变。2015年7月14日，邮储延平支行依《借款支用单》约定借给程国梁180000元，并签订《借款借据》。《借款借据》载明：借款金额180000元，借款期限从2015年7月14日至2016年7月14日。还款方式为按月付息、到期一次性还本。正常利率：7.80000%，逾期利率11.699900%。
贷款人款项出借后，借款人未能按照约定履行还款付息义务，经邮储延平支行多次催讨，程国梁仍未能偿还贷款本息，程国梁的行为已构成违约。截至2017年6月1日，程国梁、罗燕斌尚欠邮储延平支行借款本金540000元，贷款利息、罚息58865.64元。因程国梁、罗燕斌未能还款，邮储延平支行遂于2016年11月24日向本院提起诉讼。
同时查明，邮储延平支行与福建亚轩律师事务所签订《委托代理合同》一份，主要约定委托福建亚轩律师事务所代理邮储延平支行与程国梁、罗燕斌借款合同纠纷一案，案件代理服务费为3700元。邮储延平支行于2016年11月8日向福建亚轩律师事务所支付律师代理费3700元，福建亚轩律师事务所向邮储延平支行出具福建增值税普通发票一份。2016年12月23日邮储延平支行向本院申请财产保全，支出保全申请费3770元。
本院认为，邮储延平支行与程国梁、罗燕斌签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《借款支用单》、《个人最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，上述合同未违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方形成金融借款合同法律关系。原、被告均应依约履行合同。程国梁在合同履行期间未按借款合同约定履行还款义务，也未同罗燕斌共同履行抵押担保义务，程国梁、罗燕斌的行为已经构成违约致使合同目的不能实现。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“……当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”又根据第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”根据合同约定，邮储延平支行有权依合同约定解除与借款人的借贷关系，故邮储延平支行主张要求解除邮储延平支行与程国梁之间签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》，解除邮储延平支行与程国梁、罗燕斌之间签订的《个人最高额抵押合同》的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。又根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”本案中，合同解除后，邮储延平支行有权要求程国梁返还其尚欠的借款本金及利息、罚息。故对要求程国梁偿还贷款本息的诉讼请求，予以支持。同时，《个人额度借款合同》约定了因借款人违约导致债权人支付的律师费由借款人承担，邮储延平支行为实现债权支出律师费3700元，故对邮储延平支行的该诉请予以支持。
关于邮储延平支行主张程国梁支付违约金的诉讼请求。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条等规定，违约金制度系以赔偿非违约方的损失为主要功能，而不是旨在严厉惩罚违约方。《个人额度借款合同》约定了贷款人逾期偿还借款时计付罚息，罚息的设定表现了逾期利息的惩罚性，支付罚息即具有承担因违约逾期还贷而应支付违约金的性质。因此，邮储延平支行在按罚息的利率标准收取逾期付款利息后，又主张按照违约金条款收取借款本金5%的违约金，具有双重惩罚的性质，与《合同法》立法意旨相悖。故对邮储延平支行的该项诉请请求，不予支持。
关于邮储延平支行要求对程国梁、罗燕斌提供抵押的房产依法处置后的所得款项享有优先受偿权的诉讼请求。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因讼争房产已办理了抵押登记手续，故程国梁、罗燕斌应对借款本息、律师费、保全申请费在最高额845200元的债权范围内承担抵押担保责任。
程国梁、罗燕斌经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法对其缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定的规定，判决如下：
一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行与程国梁之间签订的《个人最高额综合授信合同》（编号：ZGSX350701212011426171）、《个人额度借款合同》（合同编号：350701212011426171）；
二、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行与程国梁、罗燕斌之间签订的《个人最高额抵押合同》（合同编号：350701312010722833）；
三、程国梁应于本判决生效之日起十日内一次性归还中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行借款本金540000元及利息、罚息（截至2017年6月1日的利息、罚息为58865.64元，之后的利息、罚息按合同约定的利率标准计算至实际清偿之日止）；
四、程国梁应于本判决生效之日起十日内一次性支付给中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行律师代理费3700元；
五、程国梁、罗燕斌应于本判决生效之日起十日内一次性共同支付给中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行保全申请费3770元；
六、若程国梁到期未履行本判决第三项、第四项、第五项确定的付款义务，则中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行对程国梁、罗燕斌提供的抵押物【坐落于的房产（房屋所有权证号：南房权证字第2xx1、20××78号，他项权证号：房他证南字第××号）】依法处置后的所得价款在本判决第三项、第四项、第五项确定的债权在最高余额845200元的范围内享有优先受偿权；
七、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9624元，公告费400元，均由程国梁、罗燕斌共同负担。
债务人未按本判决履行债务的，权利人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条第一款的规定向人民法院提出执行申请。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 欧阳海彬
代理审判员 郑 麟 鹏
人民陪审员 谢 璇
二〇一七年七月十日
书 记 员 陈 欣
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。