江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0282民初10号
原告常州宁嘉机电设备有限公司，住所地常州市天宁区关河东路44号701室。
法定代表人季立军，该公司总经理。
委托代理人季兴亚，该公司职员。
被告江苏高青国泰置业有限公司，住所地宜兴市环科园氿滨南路202号。
诉讼代表人吴燕，该公司管理人负责人。
委托代理人赵询，江苏漫修（宜兴）律师事务所律师。
委托代理人苏振，江苏漫修（宜兴）律师事务所实习律师。
原告常州宁嘉机电设备有限公司（以下简称宁嘉公司）与被告江苏高青国泰置业有限公司（以下简称高青公司）别除权纠纷一案，本院于2017年1月3日立案受�后，依法由审判员董大友独任审判，于2017年2月15日公开开庭进行了审理。原告宁嘉公司的法定代表人季立军及委托代理人季兴亚、被告高青公司的委托代理人赵询、苏振到庭参加了诉讼。后依法组成合议庭，于2017年5月10日公开开庭进行了审理。原告宁嘉公司的法定代表人季立军及委托代理人季兴亚、被告高青公司的委托代理人赵询到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告宁嘉公司诉称：2016年12月23日，高青公司管理人核定其对高青公司享有债权1145885元，而该债权为其参与建设高青公司工程项目的工程款。现诉至法院，请求判令：其有权就高青公司结欠的工程款1145885元在其所承建的工程折价或者拍卖所得的价款享有优先受偿的权利。
被告高青公司答辩称：双方之间属于承揽合同关系，宁嘉公司承揽的内容不属于建设施工范围，不享有建设工�价款优先受偿权；即使宁嘉公司享有建设工程价款优先受偿权，也已经超过法定的6个月主张期限，因此请求驳回宁嘉公司的诉请。
宁嘉公司为支持自己的诉讼请求，提供了以下证据：
1、2013年1月、2013年8月，宁嘉公司与高青公司签订的空调通风安装（水、风系统）工程施工合同各一份，2013年8月安装报价单两份，证明双方签订的合同属于建设工程类，工程款应当享有优先权；
2、2016年12月23日，高青公司破产清算案债权人第二次债权人会议材料一套，证明宁嘉公司申报的债权金额1145885元已经经过高青公司管理人认可；
3、2015年3月12日、2015年5月8日，宁嘉公司向高青公司发出的催款函及回执各一份，证明宁嘉公司在6个月之内向高青公司主张过优先权；
4、部分采购原材料单据及工人工资发放依据，证明工程性质为建设工程类。
高青公司对上述证据质证后认为：对于宁嘉公司提供的证据1、2、3的真实性均予以认可，对于证据4的真实性无法确认，上述证据均不能证明双方之间签订的合同属于建设工程施工合同。
高青公司为支持自己的答辩意见，提供以下证据：
2014年12月30日，高青公司与宁嘉公司就本案所涉项目对账明细一份，证明双方对于工程价款的确认，高青公司管理人也对工程款本金及利息予以确认，即使宁嘉公司享有工程价款优先权，也应该从2014年12月30日开始计算。
宁嘉公司对高青公司提供的上述证据无异议。
本院对上述证据认证如下：对于宁嘉公司提供的证据1、2、3的真实性均予以确认，对于证据4因涉及案外人，且高青公司对此也不予认可，故对该证据本院不予确认；对于高青公司提供的证据予以确认。
根�当事人陈述和无异议的证据及相关已生效法律文书，本院认定事实如下：
2013年1月5日，高青公司与宁嘉公司签订空调通风安装（水、风系统）工程施工合同一份，载明：按照合同法、建筑法等法律规定，宁嘉公司为高青公司就宜兴华侨饭店大厦晶宴会馆项目空调安装（水、风系统）工程进行施工，高青公司需负责将工程监理单位及相关人员的情况通知宁嘉公司、审查施工进度计划与施工方案等工作，宁嘉公司需负责按约完成施工工作、技术服务、办理施工许可证等相关工作，合同附件包括报价书、工程图纸、配置表等；工程价款为90万元，包括设备材料费、施工安装费、利润、税金、检查及验收费等，因高青公司调整引起的工程价款变化在5%以内的不予调整，超出5%部分由双方协商结算；付款方式，合同签订后支付预付款5万元，隐蔽工程完工后2013年春节前支付进度款5万元，主机设备进场后3天内支付30万元，工程设备调试完工经高青公司、监理方、使用方验收合格并会馆开业运营后支付工程款45.5万元，余款4.5万元作为质保金，在验收合格后工程安装质保12个月，主机质保24个月，质保期满无质量问题7日后一次性付清；宁嘉公司完成合同约定所有工程，进行性能测试，达到可以交付条件时进行验收，验收合格进行交接，并由宁嘉公司提交规定的、完整的施工文件和资料。合同同时对质量检验、施工管理、双方其他权利义务进行了约定。
同年（未载明具体签订时间），高青公司与宁嘉公司又签订空调通风安装（水、风系统）工程施工合同一份，载明：宁嘉公司为高青公司就宜兴华侨饭店大厦晶宴会馆项目空调安装（水、风系统）工程进行施工，合同价款155万元，付款方式为，合同签订后，高青公司书�通知宁嘉公司进场施工，施工完成经高青公司验收合格后，2013年10月30日前支付工程款75万元，当宁嘉公司工程完成后，2013年12月30日前支付工程进度款72.25万元，余款7.75万元作为质保金，在工程验收合格交付使用起质保12个月，质保期满无质量问题7日后高青公司一次性支付，合同其余内容与上述工程施工合同一致。
同年8月6日、8月20日，高青公司与宁嘉公司就宜兴华侨饭店1-3层部分新风系统安装签订报价单各一份，金额分别为191898元、97650元，报价有效期3个月。
2014年12月30日，高青公司（代表人吴满峰）与宁嘉公司签订华侨饭店空调项目对账明细表一份，载明涉及项目共计7个，合同总金额为3152257元，完工部分金额为2262635元，已付款120万元，尚结欠1062635元。
2015年3月12日、同年5月8日，宁嘉公司向高青公司发出催款函各一份，要求高青公司及时支付上述所欠款项，并载明如不按期支付则要行使建设工程价款优先权。后高青公司也未按约支付上述价款。
2015年11月12日，本院作出（2015）宜商破字第23-1号民事裁定书，裁定受理高青公司破产清算案，同时指定无锡宜信会计师事务所有限公司担任高青公司管理人。2016年2月2日，宁嘉公司向高青公司申报债权共计1199581元（含质保金）。2016年3月9日、同年12月23日，本院分别主持召开了高青公司第一、二次债权人会议，在第二次债权人会议期间，高青公司管理人将债权审核情况（包括宁嘉公司普通债权1145885元）向债权人会议进行了通报，并由债权人会议进行了核查。宁嘉公司对高青公司管理人认定的债权性质有异议，并于2016年12月30日向本院提起了诉讼。
审理中，双方对于基于本案所涉合同产生何种法律关系存在争议。宁嘉公司认为，其所承接的是空调通风系统施工及部分消防水系统、防烟系统的安装（包括设计图纸、管道安装、外机安装、系统调试等），该工程在建设工程范围内，双方应属于建设工程施工合同关系，所涉工程款也应当享有优先权；高青公司认为，本案所涉空调系统主机系其提供，宁嘉公司只是负责安装，因此属于承揽合同法律关系范畴，所涉工程款不享有工程价款优先权。
审理中，双方一致确认，宁嘉公司从事的施工是华侨饭店会馆整个一至四层，本案所涉合同及报价单是合并在一起结算并付款的，无法区分；合同实际履行过程中，空调系统的主机是由高青公司提供，由于高青公司未提供导致整个工程无法调试，也无法竣工验收。
本案争议焦点为：一、双方基于本案所涉合同产生何种法律关系；二、宁嘉公司主张的价款是否具有工程价款优先权。
本院认为：双方签订的空调通风安装工程施工合同及相应报价单均合法有效，双方均应按约履行自己的义务。
关于争议焦点一，根据双方的诉辩主张，争议在于本案所涉合同是属于建设工程合同还是承揽合同。建设工程施工合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，一般包括工程勘察、设计、施工合同；承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同，一般包括定加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。虽然建设工程施工合同与承揽合同在一定程度上存在共性，但是建设工程合同一般还具有以下特性：一是合同标的物一般为不动产或者工程完工后构成不动产；二是所涉工作量较大；三是工程量及价款的结算一般需要完工后才能最终确定；四是需要接受第三方的监督和管理。根据国务院关于建设工程各项管理条例规定，建设工程包括土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。本案中，首先，从双方签订的书面合同来看，合同双方基于建筑法订立合同，且本案所涉的工程需要监理单位进行监理，说明双方具有建立建设工程合同关系的合意；其次，宁嘉公司从事的工作是整个会馆一至四层的空调通风、水的管道安装与调试，附带包括部分消防水、防烟系统的安装，且双方也一致认可整个施工方面的合同与报价单都是合并结算的，在合同签订初期并不能确定整个工程量和价款，是在大部分工程完工后才能根据工程量来确定价款，该部分施工完成后与建筑物练成一体构成不动产，从整个工程量与施工过程来看，该部分施工与承揽单户空调安装工程存在明显区别；再次，本案中所涉及的主要工作量是空调系统中整个管道的安装，该工程符合国务院相关建设工程管理条例中关于建设工程的定义。因此，不管是从双方签订的合同内容还是宁嘉公司实际施工的情况来看，双方之间基于本案产生建设工程合同关系。
关于争议焦点二，根据合同法规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以再催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。建设工程未竣工验收的，承包人的工程价款优先受偿权的行使期限自建设工程合同约定的竣工之日起六个月。本案中，双方一致确认几份合同及报价单是一并结算的，而整个工程并未明确具体的竣工时间，且在宁嘉公司按约完成相应工程量并进行部分结算后，由于高青公司�能按约付款及提供主机由宁嘉公司进行整个系统调试安装，导致整个工程不能竣工验收，属于不能归责于宁嘉公司的原因导致工程未竣工；宁嘉公司在部分工程量结算后，及时发出书面通知要求高青公司付款并主张工程价款优先权，后又由于高青公司进入破产程序债权未能及时得到清偿，且截止目前工程款清偿期尚未届满，根据公平原则，对宁嘉公司主张该部分工程的工程款优先受偿权，本院予以支持。结欠的工程款以双方一致确认的1145885元为准。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百五十一条、第二百六十九条、第二百八十六条之规定，判决如下：
常州宁嘉机电设备有限公司对其施工范围内的宜兴华侨饭店大厦一至四层空调通风安装（水、风系统）工程折价或者拍卖的价款，在工程款1145885元的范围内享有优先受偿的权利。
案件受理费15113元，由高青公司负担。该款已由宁嘉公司垫付，本院不再退还，由宁嘉公司按照《中华人民共和国企业破产法》相关程序行使权利。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 董大友
审 判 员 吕 欢
人民陪审员 杨 江
二〇一七年六月五日
书 记 员 庄艳雪
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、�密等义务。
第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。
承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。