青岛市崂山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0212民初3656号
原告招商银行股份有限公司青岛分行。
负责人张连怀。
委托代理人王安田。
委托代理人王贵明。
被告刘富龙。
被告李艳桦。
原告招商银行股份有限公司青岛分行与被告刘富龙、李艳桦金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王安田到庭参加了诉讼，被告刘富龙、李艳华经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年1月20日，原与被告刘富龙、李艳桦签订《个人授信及担保协议》，约定原告给予被告刘富龙授信额度人民币57万元，期限120个月，自2015年1月20日至2025年1月20日。被告李艳桦以其名下房产为该笔授信提供抵押担保，并办理抵押登记。合同对抵押担保的范围做了详细的约定，约定双方发生纠纷以授信人所在地法院进行管辖。2015年1月20日，原告与被告李艳�签订了《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定被告李艳桦对被告刘富龙在个人授信及担保协议的借款提供连带保证责任，合同对授信最高额担保范围等均做了详细约定。两被告为夫妻关系，债务为夫妻共同债务。2015年11月25日，原告与被告刘富龙签订《个人贷款借款合同》，合同约定被告向原告借款人民币56万元，期限为自2015年11月25日至2020年11月25日，借款利率为年利率7.05%，按月结息。合同约定若借款人未按期足额支付本金、利息及其他应付款项等，贷款人有权宣布借款合同立即到期，收回未偿还款项，有权对被告未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，罚息利率按日计收复息。合同同时约定若双方发生纠纷，则向贷款人所在地法院起诉。因被告违约导致原告损失的律师费、诉讼费、仲裁费等贷款人为实现债权而产生的一切费用由借款人承担。
原告依约发放借款，履行了合同义务，被告未按约偿还本息，构成违约。为维护原告的合法权益，故诉请判令：一、被告刘富龙立即归还原告借款本金554691.61元及至实际支付日期间的利息损失（利息包括罚息、复利，截至2016年7月20日为14897.52元，此后的利息以借款合同约定为准）；二、被告刘富龙支付原告律师费人民币30000元（以上两项合计599589.13元）；三、原告有权以被告李艳桦抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在抵押担保范围内优先受偿；四、被告李艳桦对被告刘富龙的上述债务承担共同偿还责任；五、本案诉讼费、保全费、公告费由被告承担。
被告刘富龙、李艳桦未答辩。
经审理查明，2015年1月20日，原告与被告刘富龙、李艳桦签订《个人授信及担保协议》，其中原告为授�人、抵押权人，被告刘富龙为授信申请人，被告李艳桦为抵押人，合同约定：原告同意向被告刘富龙提供总额为57万元的可循环授信额度。授信期间为120个月，即从2015年1月20日起到2025年1月20日止。被告刘富龙未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告李艳桦愿意以其所有的房产抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。抵押担保的范围为原告根据本协议向被告刘富龙提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的相费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。抵押�间为本协议生效之日至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。在被告刘富龙不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告刘富龙全数负担。被告刘富龙未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，要求共同债务人、保证人在规定的期限内清偿被告在本协议及各具体合同项下的全部债务并处理抵押物，所得价款原告有权优先受偿。
2015年1月21日，原告与被告刘富龙、李艳桦就抵押物—房产办理了抵押登记手续。
2015年11月25日，原告与被告刘富龙签订《个人贷款借款合同》，双方约定：贷款本金56万元，贷款期限为60个月，即从2015年11月25日起到2020年11月25日止。具体贷款期限以借款借据为准。贷款利率：本合同项下贷款采用浮动利率，本合同执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率，实际执行利率以借款借据为准。本合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率按次年对日调整方式进行调整。被告未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50.00%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在被告不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由被告全数负担。如被告连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件。原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放的贷款的本息并要求支付相关费用，要求共同债务人在规定的期限内清偿被告在本合同项下所欠的全部债务并处理抵押物，所得价款原告有权优先受偿。同日，原告向被告刘富龙发放贷款本金56万元。
2015年11月25日，原告与被告李艳桦签订《个人授信最高额不可撤销担保书》，保证范围为该行根据《授信协议》向授信申请人提供的贷款本金余额之和（最高限额为人民币伍拾柒万元整），以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用。保证期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年，任何一项具体贷款展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。合同还约定，即使为担保授信申请人在《�信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，贵行亦有权选择就授信申请人在《授信协议》项下全部债务直接向本保证人追索，而无需先行处理抵押物、质物，亦无需先行追索其他保证人。即使在同时另有抵、质押担保担保或其他保证人的情况下贵行放弃或解除抵、质押担保或解除其他保证人保证责任，本保证人依然按本保证书的内容对贵行承担保证责任。
原告称被告在还款过程中出现逾期还款的情形，自2016年4至今再无偿还任何借款本息，被告尚欠原告借款本金554691.61元、利息、罚息14897.52元（计算至2016年7月20日）。
另查明，原告为本案诉讼委托律师代理本案诉讼，并支出律师费30000元。
上述事实，有个人授信及担保协议一份、个人贷款借款合同房地产他项权证一份、个人授信最高额不可撤销担保书�份、借款借据一份、律师费发票、转账凭证、原告提交的其他证据、当事人陈述、庭审笔录等在案为凭，上述证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，原告与被告刘富龙、李艳桦签订的《个人授信及担保协议》、原告与被告刘富龙签订的《个人贷款借款合同》、原告与被告李艳桦签订的《个人授信最高额不可撤销担保书》均是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，具有法律效力，本院予以确认。原告依约向被告刘富龙发放贷款本金，被告刘富龙就应该按照约定按时足额还款。现被告逾期还款构成违约，依约应当承担相应的违约责任。《个人授信及担保协议》以及《个人贷款借款合同》对借款利率、罚息、复息等作出明确约定，因此原告主张被告刘富龙提前偿还借款本金及利息、罚息、复息的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告主张的律师代理费，本院认为，因本案所涉及的《个人授信及担保协议》以及《个人贷款借款合同》中对律师费的承担有相关约定，被告应按约定承担原告为实现债权所支出的律师代理费，但原告所支出的律师代理费符合《山东省律师服务收费标准》规定的范围，本院对原告此项诉讼请求予以支持。
被告李艳桦以其所有的房产为本案借款提供抵押担保并办理抵押登记手续，该抵押合法有效，原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。
被告李艳桦为上述债务承担连带保证责任，且合同约定不论债务人是否提供抵押担保，原告均可直接向被告主张权利，故李艳桦应对上述债务承担连带保证责任，被告李艳桦承担保证责任后有权向被告刘富龙进行追偿。
被告刘富龙、李艳桦经合法传唤均未到庭，亦未提交答辩意见，是�自己答辩、质证权利的放弃，应当承担不利的法律后果。
综上，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：
一、被告刘富龙于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司青岛分行借款本金554691.61元及利息、复息、罚息共计14897.52元（利息、罚息和复息已计算到2016年7月20日，此后至实际清偿之日止的利息、罚息、复息按照双方约定的利率标准继续计算）。
二、被告刘富龙于本判决生效之日起十日内给付原告招商银行股份有限公司青岛分行律师代理费人民币30000元。
三、原告招商银行股份有限公司青岛分行就上述第一项、第二项费用，对被告李艳桦设定抵押的房产享有优先受偿权。即有权以该房产折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分被告刘富龙应继续支付，超过部分归被告李艳桦；
四、被告李艳桦对上述债务承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权向被告刘富龙进行追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9796元、保全费4020元及公告费600元，共计14416元，由被告刘富龙、李艳桦承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 张志升
审判员 宋丽娜
审判员 刘宗欣
二〇一七年六月十五日
书记员 隋 越
书记员 罗晓莉