广西壮族自治区天等县人民法院民 事 判 决 书（2015）天民初字第476号原告陆某某，男，1949年8月7日出生，壮族，退休干部，住广西天等县。原告冯某某，女，1946年9月4日出生，壮族，农民，住广西天等县。委托代理人李品德，广西添荣律师事务所律师。被告黄某某，女，1979年7月18日，壮族，农民，住广西天等县。委托代理人黄涛，广西道森律师事务所律师。第三人某某支行，住所地天等县。负责人许某某，该行行长。委托代理人黄某某1，男，该行职员。委托代理人黄某某2，男，该行职员。第三人冯某某，男，1969年10月5日出生，壮族，农民，住广西天等县。原告陆某某、冯某某与被告黄某某、第三人某某支行（以下简称农行天等县支行）、冯某某追偿权纠纷一案，本院于2015年5月4日立案受理后，依法组成由审判员赵慧清担任审判长，与人民陪审员黄昭珠、赵秋梅参加的合议庭，分别于2015年12月2日、24日公开开庭进行了审理。书记员麻小单担任法庭记录。原告陆某某、冯某某及其委托代理人李品德，被告黄某某及其委托代理人黄涛，第三人农行天等县支行的委托代理人黄某某1、黄某某2、第三人冯某某均到庭参加了诉讼。期间，因变更当事人审限重新计算。本案现已审理终结。原告陆某某、冯某某诉称，原告儿子陆某某2生前患有严重的地中海贫血病，每月都要输血一次，花费巨大，陆某某2因身体原因，没有工作，没有收入。被告黄某某是原告儿媳，也没有工作，为了支持陆某某2、黄某某贷款投资创业，原告同意把位于天等县天等镇天丽街一栋一间五层钢筋混结构价值31万元的房屋所有权证（天房权证2006字第××号）变更为与陆某某2共同共有，目的是用于陆某某2、黄某某抵押担保贷款。2006年3月22日，陆某某2、黄某某与农行天等县支行签订《个人购房借款合同》，按揭贷款15万元，贷款期限20年，贷款年利率6.12%，下浮10%，合并利率为5.508%，采用等额本息还款法还款。陆某某2、黄某某贷款后，生意亏损，所有按揭贷款全部由原告代为偿还，原告已替陆某某2、黄某某偿还贷款本息226141.25元。2011年5月，黄某某带女儿陆某某3离开原告家到娘家生活至今。2012年，黄某某向天等县人民法院起诉，要求与陆某某2离婚，声称陆某某3不是陆某某2亲生。2013年2月16日陆某某2因病逝世。依据《担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”原告认为，陆某某2、黄某某向银行贷款做生意，应依贷款合同还贷，但陆某某2、黄某某自贷款后至今，没有依合同还贷，原告作为房屋所有权人，因房屋抵押担保贷款，无奈自己和向女婿冯某某借款代陆某某2、黄某某偿还贷款，现陆某某2已经去逝，黄某某依法应如数向原告偿还这一笔债务。为维护自己合法权益，向法院起诉，要求判令被告偿还原告为其支付的银行贷款本金15万元，利息76141.25元，共226141.25元，并由被告承担本案诉讼费。原告为证实其诉讼主张向法庭提交的证据有：1、原告身份证1份，证明原告基本信息；2、结婚证1份，证明被告主体资格；3、户口本1份，证明陆某某2死亡的事实；4、房屋所有权证1份，证明用于抵押贷款的房产产权情况；5、个人购建房借款合同1份，证明农行与陆某某2、黄某某的贷款事实；6、银行业务凭证1份，证明原告替陆某某2、黄某某还清贷款本息的事实；7、陆某某2、陆某某的病历、诊断证明各1份（复印件），证明陆某某2、陆某某身患重大疾病，经济困难，所以需要向冯某某借款以偿还银行贷款本息的事实;8、证人证言3份、陆某某和冯某某的陈述意见各1份，证明房子的建设时间是在陆某某2和黄某某结婚之前的事实；9、陆某某2的还款账号说明，证明陆某某2用于偿还贷款的帐号是折卡合一，冯某某向陆某某2转入款项的账号也是陆某某2还款账号的事实。被告黄某某辩称，一、原告儿子陆某某2（已故）与被告是夫妻关系，2006年3月22日，陆某某2与第三人农行天等县支行签订《借款合同》（编号为NO45104200600001290），贷款15万元用于建房。《借款合同》中的借款人为陆某某2，担保人为陆某某2和黄某某。从原告提供的《中国农业银行业务凭证》来看，代为陆某某2偿还贷款的不是原告，而是案外第三人冯某某。因此，原告不是本案追偿权纠纷的适格原告，其主体不适格。原告要求被告向其偿还银行贷款本息毫无事实及法律依据，请法院依法驳回原告的起诉。二、《借款合同》约定，陆某某2和黄某某可以分期偿还贷款，每个月偿还金额约为1200.00元。从2006年贷款至今，陆某某2和黄某某一直在分期偿还该笔借款。然而，案外第三人冯某某在未征得陆某某2和黄某某同意的前提下，擅自提前偿还贷款，进而又向黄某某一次性追偿所有的贷款金额，无形中加重了黄某某的经济负债能力，因此，冯某某擅自偿还贷款造成的自有损失应由其自行负责，与被告无关。三、第三人农行擅自将对陆某某2和黄某某的债权转让给案外第三人冯某某，却从未书面通知陆某某2和黄某某，根据《合同法》第八十条的规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”因此，该债权转让对陆某某2和黄某某不发生法律效力。四、从2006年贷款至今，陆某某2和黄某某每月偿还贷款金额约为1200.00元，在陆某某2过世后，也一直用陆某某2留下的房产对外出租收取的租金偿还贷款。截至案外第三人冯某某提前偿还贷款之时，陆某某2和黄某某尚欠的贷款金额应为102578.64元，而非原告所诉称的226141.25元。五、陆某某2的银行贷款应视为其个人债务，在其过世后，应先以其现有的个人遗产用于偿还。如陆某某2遗留的遗产不足以于清偿该笔贷款的，黄某某才承担担保责任。目前，登记在陆某某2名下或者陆某某2共有的房产为位于天等县天等镇天丽街的房屋（房产证号为：天房权证2006字第××号）和位于天等县天等镇城南街266号的房产（房产证号为：天等××号），该两处房产市值约140万元，陆某某2的遗产足以清偿该笔贷款。被告为其辩解主张向法庭提交的证据有：1、个人购（建）房借款合同1份，证明陆某某2与黄某某农行天等县支行贷款15万元，借款人为陆某某2，担保人为陆某某2和黄某某。陆某某和冯某某不是合同当事人，也不是保证人，其不是本案适格原告主体。2、中国农业银行业务凭证1份，证明案外第三人冯某某通过其个人帐户向农行天等县支行偿还借款共计102578.64元；还款人不是陆某某和冯某某，陆某某和冯某某不是本案适格原告主体，其无权向黄某某追偿。3、中国农业银行业务凭证1份，证明案外第三人冯某某在向农行天等县支行偿还借款时，陆某某2和黄某某尚欠银行贷款额为102578.64元。4、房屋所有权证、土地证1份，证明位于天等县天等镇天丽街的房产（房产证号为：天房权证2006字第××号）属于陆某某2与陆某某共同共有，位于天等县天等镇天丽街的地块（土地证号为：天国用（2005）号第104287号）属于陆某某2所有；陆某某2的银行贷款债务应先用其遗产偿还。5、个人房产登记情况调查证明1份，证明位于天等县天等镇天丽街的房屋（房产证号为：天房权证2006字第××号）属于陆某某2与陆某某共同共有、位于天等县天等镇城南街266号的房产（房产证号为：天等9901**）属于陆某某、冯某某、陆安学（陆某某2）共同共有；陆某某2的银行贷款债务应先用其遗产偿还。6、民事答辩状1份，证明陆某某2在离婚诉讼中答辩称，黄某某与陆某某2夫妻感情好，在陆某某2生病时照顾了他。第三人农行天等县支行述称，2006年，陆某某2向农行天等县支行的借款15万元，黄某某作为抵押担保人，在借款之后，陆某某2、黄某某不按时还款，该笔借款至还清借款之日止共产生41次逾期还款记录。2015年4月，原告到农行要求提前还款，并且出示了户口本，证明了原告与陆某某2是父子关系。因该笔借款有41次逾期还款的不良记录，原告要求提前代为陆某某2和黄某某偿还借款，农行没有理由拒绝，并且，原告提前还款没有什么不妥，提前还款可以减轻利息，有利于债务人和债权人。被告认为农行存在债权转让是没有事实和法律依据的。第三人冯某某通过转帐还款的形式向陆某某2的还款帐号偿还了贷款本息共137628.64元，包括提前还款的102578.64元。至于原、被告之间的纠纷，农行没有权力去调查，也与农行无关。第三人农行天等县支行为其主张向法庭提交的证据有：借款人是陆某某2的还款明细和还款流水帐，证实陆某某2向农行天等县支行借款后，从2006年到2015年的还款情况，是从银行系统中打印出来的。第三人冯某某述称，第三人冯某某是陆某某2的姐夫。原告家庭困难，陆某某2又生重病。2008年，黄某某知道陆某某2病重之后就带着小孩出去了，一直没有回家过。2011年，黄某某向法院起诉要求与陆某某2离婚。2012年，陆某某2躺在病床上被告没有回来照顾。2013年，陆某某2去逝的时候都没有见上黄某某一面。陆某某2生病期间都是由两个姐姐及姐夫照顾的。陆某某2病重时和原告商量，向我借款还贷。原告也不能眼睁睁的看着打拼一辈子建起来的房子被农行拍卖，多次要求我借钱给原告偿还贷款，作为女婿的我就借钱给原告偿还贷款了。陆某某2、黄某某自贷款之后没有还款能力，所有的还款都是由原告代还的。第三人冯某某为其主张向法庭提交的证据有：冯某某与陆某某2的中国农业银行ATM、终端机转账款交易回单共21张，金额为35050.00元，证明冯某某向陆某某2的还款账号存入的款项均用于偿还借款，是原告向冯某某借款去还银行贷款的事实。综合双方当事人的诉辩主张及第三人的陈述意见，本案的争议焦点归纳为：一、原告是否是本案适格主体资格？二、被告是否应该赔偿原告的代偿款？三、被告赔偿原告代偿款的数额是如何确定的？经开庭举证、质证，被告对原告提交的证据1、2、3无异议，第三人农行天等县支行对证据1、2、3、4、5、6、7、8、9均无异议，但对以上证据进行说明，因陆某某2逾期还款41次，并产生了罚息，原告为作父亲代陆某某2还款，农行天等县支行没有意见；第三人冯某某对证据1、2、3、4、5、6、7、8、9均无异议，对各方当事人均无异议的证据1、2、3本院予以确认。被告对证据4、5、6的合法性、真实性无异议，对关联性有异议，认为证据4抵押贷款的是陆某某2与被告而非是两原告；证据5借款人是被告和陆某某2而非是两原告；证据6案外第三人冯某某向银行偿还了10万多，不是原告，并且案外第三人没有经过债权人同意，擅自还款，应是案外第三人自愿还款；证据7，不是原件，真实性无法确认；证据8，证人没有出庭作证，无法证实其真实性，不予采信；证据9，对其真实性无异议，对关联性有异议，该证据是2012年至2015年冯某某存入陆某某2的还款帐号，陆某某2已经过世，无法证实之前的款项也是冯某某还的。本院认为，证据4、5、6、7、9与本案当事人争议的事实存在关联性，本院予以确认，证据8因证人证言不出庭作证，其证言的合法性无法确认，因陆某某、冯某某的自述意见，被告不予认可，依法也不能作证为证据使用，故对证据8不予确认。原告对被告提交的证据1、2、3、4、5的合法性、真实性无异议，但认为被告向法庭提交证据已超过举证期限，该证据因与原告提交的证据一样，所以同意质证，对被告认为该证据所证明的内容有异议，借款合同的借款人是陆某某2，担保人黄某某，虽然陆某某没有在借款合同上签字，但是抵押的房产实际上陆某某所有的，所以借款合同上实际抵押人是原告。第三人农行天等县支行、冯某某对证据1、2、3、4、5、6无异议。原告对被告提交的证据6有异议，该答辩状与本案无关。本院认为，被告提交的证据1、2、3、4、5与原告提交的证据一样，只是双方对其证明内容不一致，本院认为，该证据符合证据“三性”，予以确认。证据6，本院结合本案的其他证据材料，可以作为本案的定案参考依据。原告、第三人冯某某对第三人农行天等县支行提交的证据无异议，被告对其真实性、合法性无异议，对关联性有异议，认为还款的是陆某某2的帐号，也就是陆某某2偿还的债务，本院认为，该证据来源合法，客观真实，与本案双方当事人争议的事实存在关联性，本院予以确认。原告、第三人农行天等县支行对第三人冯某某提交的证据无异议，被告对其真实性和合法性无异议，但对其关联性有异议，认为是原告向案外人冯某某的借款去偿还贷款的，与被告无关，也不能证明冯某某将钱转给陆某某偿还银行贷款，并且该帐号与陆某某2还款帐号不一致，本院认为，该证据系2012年至2015年间付款方为冯某某（账号为62×××10）转入收款方为陆某某2（账号为95×××16）的转帐款回单，结合本案的其他证据，可以确认陆某某2的还款账号为卡折合一，卡号为：95×××16，账号为07×××65，该账号与陆某某2的还款账号是统一核算的，故可以证实该款系原告向冯某某借款后代为偿还陆某某2、黄某某的农行贷款的事实，该证据与本案双方当事人争议的事实有关联性，予以确认。经被告申请，本院向农行调取陆某某2的还款明细及还款凭证，证实陆某某2的还款情况。原告、第三人冯某某、第三人农行天等县支行对该证据无异议。被告除了对2015年3月1日变更申请表有异议之外，其他内容无异议，被告认为，2015年3月1日变更申请表当中借款人是“陆某某2”的签字，不是他本人签字，因为那时陆某某2已经去逝，是他人代签的；第三人农行天等县支行没有异议，但对被告的质证意见提出反驳意见，认为那张变更申请表当中，按照现在的庭审调查来看，陆某某2已经去逝了，陆某某2的签名应该不是他签的，而应该是原告陆某某代签的，是笔误。结合本案的其他证据材料，本院认为，陆某某在陆某某2去逝和黄某某离开家之后，因为担心房子被银行拍卖，自己权益受到损害，向农行要求提前还款，并且向农行提交了申请表，该表上“借款人陆某某2”的签名虽然不是其本人签字，但该表是担保人陆某某和农行的真实意思表示，实际上陆某某也代陆某某2、黄某某还清欠款，该证据来源合法，内容客观真实，与本案有关联，本院予以确认。依原告申请，合议庭依法调查取证2份证据：1、本院（2011）天民初字第797号民事案件卷宗，证实用于抵押贷款房产的土地来源是陆某某1999年从陈国坤处购买所得，2001年办理房产建设许可证，2005年办理房产变更手续，变更为与陆某某2共有；2011年，黄某某以陆某某2身患严重地中海贫血，夫妻负债繁重，与陆某某2分居3年，夫妻感情确已破裂为由向本院起诉要求与陆某某2离婚，在宣判前，黄某某撤回起诉的事实;2、2001年8月陆某某到天等县住建局办理天丽街房产建设用地规划许可证的档案材料，证实讼争的房产所有权人系陆某某及陆某某2共同共有的事实。经举证、质证，原告、第三人农行天等县支行、第三人冯某某对证据1、2无异议，被告对证据1有异议，对证据2无异议，对各方当事人均无异议的证据2，本院予以确认。被告认为证据1与本案争议的事实无关，本院认为，该证据系黄某某与陆某某2关于夫妻感情、夫妻共同财产、夫妻共同债务的情况向本院所作出的陈述意见，虽然黄某某作为原告在案件开庭审理之后，宣判之前作出撤回起诉，但该卷案能反映陆某某2去逝之前，与黄某某的夫妻感情产生隔阂，夫妻共同生活中将房产作为贷款抵押15万元及投资生意亏本的事实，与本案双方争议的事实存在关联性，可以作为本案的定案参考依据。综合全案的证据和庭审笔录，本院确认如下法律事实：原告陆某某、冯某某的儿子陆某某2（已故）与被告黄某某系夫妻关系。2006年3月22日，陆某某2与第三人农行天等县支行签订《借款合同》（合同编号：NO45104200600001290），借款金额15万元，借款期限为20年，借款用途为建房。《借款合同》中的借款人为陆某某2，担保人为陆某某2和黄某某，还款帐号为陆某某2的07×××65，贷款合约号为200771012300005484。合同约定，抵押物为位于天等县天等镇天丽街的土地使用权（土地证号：天国用(2005)第1042**号），使用面积79.36平方米，权属性质为国有土地。该房屋所有权人为陆某某2，共有权人为陆某某。2013年2月16日陆某某2因病逝世。2015年3月1日，原告陆某某向第三人农行天等县支行提交了《个人信贷业务要素变更申请表》，要求提前结清全部借款本息，并且该申请表的“本人声明和承诺”约定，借款合同要素变更以贵行审批后的实际变更内容为准，并且借款人申请变更借款合同要求可能导致每期还款额增加……还款方式变更、借款合同主体变更等后果，担保人须在本申请表签单以示同意借款合同要素变更有关事宜，但“原借款合同”已作约定或依据担保相关法律规定无需担保人同意的情形除外……。2015年4月1日，担保人陆某某在变更申请表上签字。2012年6月14日至2015年3月13日，原告向其的女婿冯某某借款以偿还陆某某2、黄某某的银行贷款，冯某某经过转帐还款的方式，向陆某某2的还款帐号存入35050.00元，于2015年4月3日提前清偿贷款本息102578.64元，共计137628.64元。另查明，《借款合同》中约定的抵押物为天等县天等镇天丽街的土地使用权，该土地使用权是陆某某于1999年2月从案外人陈国坤购买所得，并于1999年3月15办理土地使用权变更登记，土地使用权人是陆某某。2005年11月23日，经陆某某2与陆某某协商，将土地使用证变更为陆某某2所有，并于2015年12月28日办理了土地使用权证（土地证号：天国用(2005)第1042**号），土地使用权人为陆某某2。2006年1月11日，陆某某2、陆某某办理房屋所有权证和共有权证（房屋所有权证为：天房权证2006字第××号，共有权证为：天房共证2006字第00002985号），房屋所有权人为陆某某2，共有权人为陆某某。另查明，2001年7月18日，陆某某2与黄某某结婚，于2007年，生育女儿陆某某3。2011年，黄某某以陆某某2隐瞒患严重地中海贫血，从2008年黄某某去广东务工开始，夫妻长期两地分居，夫妻共同债务繁重等原因，导致夫妻感情破裂为由，向本院起诉离婚。宣判前，黄某某自愿撤回起诉。本院认为，抵押担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。一、关于本案原告主体资格问题。2006年，陆某某2、黄某某因投资生意向第三人农行天等县支行贷款15万元。根据陆某某2、黄某某与第三人农行天等县支行签订的《借款合同》约定，用于抵押担保的房产为陆某某、陆某某2共同共有，陆某某作为《借款合同》的抵押人之一，代为陆某某2、黄某某偿还银行贷款，而陆某某与冯某某是夫妻关系，故原告是本案适格主体资格。二、关于原告与被告之间是否存在代偿的法律效力问题。陆某某作是《借款合同》中抵押房产的共同共有人，是《借款合同》抵押人之一，因债务人陆某某2、黄某某多次逾期还款，并且于2012陆某某2及黄某某没有能力偿还借款之后，为避免抵押权人农行对抵押房产进行拍卖，使自己的财产可能带来利益损失的危险，向其女婿冯某某借款之后向农行清偿了本应由陆某某2、黄某某偿还的借款，没有违反法律的禁止性规定，没有损害被告的利益。陆某某2与黄某某系夫妻关系，陆某某2去逝后，黄某某应对农行的债务承担连带清偿责任，故黄某某与原告之间产生了代偿法律效力，根据《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国民法通则》的有关规定，抵押人代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭，抵押人可以向债务人追偿。本案中，由于陆某某的代偿行为，使第三人农行天等县支行的抵押权予以消灭。原告向被告追偿代为支付的款项，符合法律规定，应予以支持。三、关于代偿款数额如何确定的问题。本案中，根据原告提交的证据、第三人农行天等县支行提交的陆某某2贷款还款交易明细、还款流水帐以及第三人冯某某提交的转款回单等证据来看，能证实原告向第三人冯某某借款，并由第三人冯某某通过转账还款的方式向陆某某2偿还了贷款本息共137628.64元的事实，上述证据形成一个完整的证据链，故被告黄某某应如数归还原告代偿款137628.64元。原告主张自从陆某某2、黄某某贷款之后，所有的还款本息共计226141.25元均是由原告代偿，但从本案的现有证据来看，不能证实2012年6月份之前的还款88512.61元是原告代偿，故原告的主张不予全部支持。被告黄某某辩解，自从陆某某2、黄某某贷款之后，所有的还款都由是陆某某2、黄某某共同还款，没有提交证据确实充分的予以证实，不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第四十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、《中华人民共和国担保法》第五十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条、第五十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十六条的规定，并经本院审判委员会讨论决定，判决如下：一、被告黄某某偿还原告陆某某、冯某某代偿款人民币137628.64元；二、驳回原告陆某某、冯某某的其他诉讼请求。案件受理费4692.00元，由被告黄某某负担2856.00元，原告陆某某、冯某某负担1836.00元。上述债务，义务人应于本案判决生效之日起60日内履行完毕，逾期不履行的则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或崇左市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费4692.00元（户名：崇左市财政局，账号：20×××13，开户行：中国农业银行崇左分行营业室），逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  赵慧清人民陪审员  赵秋梅人民陪审员  黄昭珠二〇一六年二月二十五日书 记 员  麻小单附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第五十四条民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。第五十七条民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。《中华人民共和国担保法》第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优行受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。第五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十六条夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。