内蒙古自治区杭锦后旗人民法院民 事 判 决 书（2016）内0826民初2397号原告：内蒙古陕坝农村商业银行股份有限公司，住所地内蒙古杭锦后旗。法定代表人：邴京成，公司董事长。委托诉讼代理人：刘挺，男，公司职工。委托诉讼代理人：安冀生，内蒙古日恒律师事务所律师。被告：王志坚，男，1979年9月9日出生，汉族，公务员，住内蒙古杭锦后旗。被告：刘丽娟，女，1979年12月29日出生，满族，个体，住内蒙古杭锦后旗。被告：王丽凤，女，1964年5月4日出生，汉族，个体，原住内蒙古杭锦后旗，现羁押于内蒙古第一女子监狱。委托诉讼代理人：陈宏磊，被告王丽凤丈夫。被告：陈宏磊，男，1966年6月2日出生，汉族，职工，住内蒙古杭锦后旗。委托诉讼代理人：高琛玮，男，1988年8月1日出生，汉族，个体，住内蒙古巴彦淖尔市临河区，陈宏磊女婿。原告内蒙古陕坝农村商业银行股份有限公司（以下简称陕坝农商行）与被告王志坚、刘丽娟、陈宏磊、王丽凤借款合同纠纷一案,本院于2016年10月8日立案后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陕坝农商行的委托诉讼代理人刘挺、安冀生，被告陈宏磊及其委托代理人高琛玮，被告王丽凤的委托代理人陈宏磊，被告王志坚到庭参加了诉讼。被告刘丽娟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陕坝农商行向本院提出诉讼请求:1、要求被告王志坚、刘丽娟偿还借款本金72万元及利息（利息从2014年12月31日起至实际给付之日止，按逾期贷款月利率16.2‰计算）；2、要求以被告陈宏磊、王丽凤提供的抵押物拍卖、变卖的保价款优先受偿。事实和理由：2013年7月31日，被告王志坚、刘丽娟向原告借款300万元，双方约定还款期限为2014年7月29日，月利率为10.8‰,逾期利率加收50%为16.2‰。同时，被告王志坚、刘丽娟用其所有的位于陕坝镇园子渠祥和家园218平米复式楼一套、临河区滨河街60平米商铺、陕坝镇旧计生局土地提供抵押担保债权248万元；被告陈宏磊、王丽凤用其所有的位于陕坝镇北二街川府楼底层及陕坝镇北二街川府楼两套房屋提供抵押担保债权52万元。抵押人两两夫妻与原告分别签订了抵押担保合同，并办理了抵押登记手续。后被告王志坚、刘丽娟用其提供的抵押财产偿还了借款本金228万元并将利息结至2014年12月30日，同时，在被告陈宏磊、王丽凤同意并知情下，原告与被告王志坚、刘丽娟解除了抵押权，现剩余借款72万元及利息一直未付。被告王志坚辩称，借款时间、借款金额、借款人、还款金额及利息、结欠本金及利息认同原告意见。我用我的两套房屋和一块地及王丽凤房屋作为抵押物贷款300万元，其中60万元王丽凤融资了。我现在没钱还款，应该用王丽凤和陈宏磊的抵押物还款。我与刘丽娟于2013年11月11日已经登记离婚。被告陈宏磊、王丽凤辩称，2013年7月30日，原告与被告王志坚、刘丽娟签订了《最高额个人借款合同》，向原告借款300万元，借款人为王志坚，刘丽娟在共同借款人处签字。被告刘丽娟与原告签订《最高额抵押合同》，用其位于杭锦后旗陕坝镇及临河区的房和地评估248元为该笔借款提供抵押担保，被告王志坚在抵押合同签字；同日，陈宏磊、王丽凤与原告也签订了《最高额抵押合同》为该笔借款提供抵押担保。原告需就债务人刘丽娟提供的抵押物实现债权，不足部分再向陈宏磊、王丽凤主张，现原告在陈宏磊、王丽凤不知情的情况下放弃了对主债务人刘丽娟行使抵押权，就不得再向陈宏磊、王丽凤主张抵押权，具体还款情况陈宏磊、王丽凤不清楚，应驳回原告的诉讼请求。被告刘丽娟未作答辩。原告为支持其主张的事实，向本院提交了刘丽娟、王志坚结婚证复印件、其他自然人借款申请书、最高额个人借款合同、借款借据、提款申请书、支付委托书、最高额抵押合同、抵押清单、他项权证、同意抵押声明书等证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2013年7月30日，被告王志坚与原杭锦后旗农村信用合作联社签订《最高额个人借款合同》，被告刘丽娟在共同债务人处签字。约定被告王志坚向杭锦后旗农村信用合作联社借款300万元，借款期限从2013年7月31日起至2014年7月29日止。合同项下实际借款日期和到期日最终以借款凭证为准。借款利率为月息10.8‰，如逾期偿还借款借款利率从逾期之日起上浮50%。2013年7月30日，被告刘丽娟（抵押人）与原杭锦后旗农村信用合作联社签订《最高额抵押合同》，被告王志坚在授权代理人处签字，以位于杭锦后旗陕坝镇西马路街国有土地使用权（杭国土他项2013第183号）、内蒙古自治区临河区车站办滨河街北侧商铺（巴彦淖尔市房他证内蒙古自治区字第102041309753号）、杭锦后旗陕坝镇园子渠街祥和家园3号楼3单元房屋（蒙房他证杭锦后旗字第1050413022**号）为上述借款提供抵押担保248万元。同日，被告陈宏磊（抵押人）与原杭锦后旗农村信用合作联社签订《最高额抵押合同》，被告王丽凤在授权代理人处签字，以位于杭锦后旗陕坝镇北二街川府楼商铺（蒙房他证杭锦后旗字第1050413022**号）、杭锦后旗陕坝镇北二街商铺（蒙房他证杭锦后旗字第1050413022**号）为上述借款提供抵押担保52万元。上述借款的实际借款期限为2013年7月31日起至2014年7月29日止。借款发放后，被告王志坚偿还本金228万元，并将利息结至2014年12月30日，剩余借款72万元及利息一直未付。原杭锦后旗农村信用合作联社于2013年11月22日改制为原告陕坝农商行。原告陕坝农商行在被告陈宏磊、王丽凤不知情的情况下放弃了债务人王志坚、刘丽娟提供的物的担保。被告陈宏磊、王丽凤系夫妻。本院认为，原杭锦后旗农村信用合作联社分别与被告王志坚、刘丽娟及被告陈宏磊、王丽凤签订的《最高额个人借款合同》、《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效。原杭锦后旗农村信用合作联社依约向被告王志坚、刘丽娟支付了借款，借款人王志坚、刘丽娟未按合同约定向原杭锦后旗农村信用合作联社归还借款本息构成违约，被告王志坚、刘丽娟应承担继续履行的民事责任。因该债权既有债务人王志坚、刘丽娟以自己的财产设定的抵押又有被告陈宏磊、王丽凤提供的抵押担保，此时，应先处理债务人提供的抵押财产清偿债务，若债权人放弃债务人提供的物的担保，其他担保人在其放弃权利的范围内免除担保责任，而本案中，债权人原告陕坝农商行在被告陈宏磊、王丽凤不知情的情况下，放弃了债务人王志坚、刘丽娟提供的价值远远大于未偿还债务的抵押担保，被告陈宏磊、王丽凤在原告放弃抵押担保物价值范围内免除担保责任，故原告要求拍卖、变卖或折价被告陈宏磊、王丽凤提供的抵押物优先受偿的诉讼请求，本院不予支持。原告主张是在被告陈宏磊、王丽凤同意的情况下，原告与被告王志坚、刘丽娟解除抵押权，因原告不能举证证实该主张，本院不予认定。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十五条第一款，第一百二十三条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告王志坚、刘丽娟于本判决生效后七日内偿还原告内蒙古陕坝农村商业银行股份有限公司借款72万元及利息（利息从2014年12月31日起至实际给付之日止，按逾期贷款月利率16.2‰计算）。二、驳回原告内蒙古陕坝农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费11000元，由被告王志坚、刘丽娟负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审 判 长  杨永湖审 判 员  纪小飞人民陪审员  张 哲二〇一七年四月五日书 记 员  蒙榕楠