甘孜藏族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甘民初字第30号
原告稻城四达吉龙酒店，地址稻城县贡嘎路雪上广场对面。
经营者四达洛绒，男，藏族，生于1968年8月4日，住四川省稻城县四达吉龙酒店，身份证号码5133371968********。
委托代理人泽多，男，藏族，生于1967年2月3日，住四川省理塘县拉波乡中扎村，身份证号码5133341967********。
被告黄海，男，汉族，出生于1975年9月3日，汉族，住成都市青羊区双新南路**号*栋*楼**号，身份证号码5132211975********。
稻城四达吉龙酒店诉黄海合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年6月23日公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人泽多到庭参加诉讼，被告黄海经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告稻城四达吉龙酒店（以下简称四达吉龙酒店）诉称，2013年7月20日原告四达吉龙酒店与被告黄海就四达吉龙酒店签订了《稻城四达吉龙酒店承包合同》，其合同明确写明了酒店的承包期间、价格、承包房屋间数、付款方式、合同履行及违约金赔偿等约定。在2014年至2015年度的承包费即将到期前，于2014年10月7日原告与被告就即将到期的承包费进行了协商，被告答应第二天支付，第二天依然未支付，一直等到10月10日合同约定的给付期限届至被告手机关机，无法取得联系，随后到成都仍未找到被告。鉴于被告黄海的违约行为，为减少被告对原告造成的损失，2014年10月12日，原告就对四达吉龙酒店的工作人员说“明天开始四达吉龙酒店由我来经营”，从10月13日起，我被迫接手了四达吉龙酒店的经营活动。
被告黄海在经营四达吉龙酒店期间未按时交纳酒店通讯费，并对其在经营过程中对酒店设施的损耗未进行必要的维护。为了酒店的正常营业，我垫资为黄海交纳了9月1日至10月12日的通讯费7429元，维护及修理酒店设施共计30000元（其中木工维修费13000元，水电维修费5000元，太阳能热水系统维修费12000元）。被告黄海从2014年8月1日至2014年10月12日共计73天的承包费未支付。被告黄海支付原告从2014年8月1日至2014年10月12日的承包费282000元人民币（按照承包合同第三条承包价格从2013年8月1日起至2016年7月31日承包费按一年人民币1410000元标准计算，1410000／365×73=282000元）。由于被告黄海逾期未支付到期的承包费，给我造成了经济上的损失，故我要求黄海从10月11日起到12月29日我提起起诉时止，共计80天，按照同期银行一年期的贷款利率6%的3倍给付逾期利息11125.48元人民币（282000×6%÷365×80×3=11125.48元）。
被告黄海从2014年10月10日至今无法取得联系，鉴于他不守信用，不按期给付承包费，也不管理和经营酒店，故我请求履行我的不安抗辩权，解除我同被告黄海签订的《稻城四达吉龙酒店承包合同》。同时，根据合同的第三条、第四条第二款的约定，在2013年8月1日至2016年7月31日承包费按一年人民币141000元、乙方（本案被告黄海）在2014年10月10日支付甲方2014年到2015年度承包费人民币141万元，但约定到期后，被告黄海并未按约给付2014年到2015年度的承包费，经我多次催要，被告均已各种理由推脱，不履行合同义务，其行为已构成违约。根据合同第六条第三款甲乙双方必须严格遵守合同，如甲乙双方任何一方违约，必须向对方以承包两个月（60）天的金额为基数进行违约赔偿，我请求被告黄海给付违约金231781元人民币（1410000÷365×60=231781）。并根据相关法律规定解除我同被告黄海的《稻城四达吉龙酒店承包合同》。故请求法院依法判令：一、请求人民法院判令被告黄海支付通讯费7429元，管理维护所产生费用30000元（其中木工维修费13000元，水电维修费5000元，太阳能热水系统维修费12000元），共37429元；二、请求人民法院判令被告黄海支付2014年8月1日至2014年10月12日，共计73天的酒店承包费282000元人民币，并按照同期银行一年期，贷款利率的3倍，支付10月11日起到12月29日共计80天逾期利息11125.48元人民币，本息共计293125.48元人民币；三、请求人民法院判令被告支付原告违约金231781元；四、请求人民法院终止原被告双方于2013年7月20日签订的《稻城四达吉龙酒店承保合同》；五、请求人民法院判令被告黄海承担本案诉讼费。
在庭审中原告撤回以下诉讼请求：1、要求被告黄海支付木工费13000元、水电维修费5000元、太阳能人热水系统维修费12000元，三项费用共计30000元；2、要求被告黄海支付10月11日起至12月29日的逾期利息11125.48元；3、要求终止其与被告签订的《稻城四达吉龙酒店承保合同》的诉讼请求。
原告为证明其诉讼主张，向本院提交以下证据：
1、原告身份证、被告身份证、个体工商户营业执照、四达吉龙酒店登记材料各一份，拟证明原被告的诉讼主体资格；
2、稻城县中国电信股份有限公司甘孜分公司的四川省国家税务局通用机打发票两张，拟证明其为被告黄海支付通讯费7429.00元的事实；
3、稻城四达吉龙酒店承包合同一份，拟证明原被告间存在承包合同关系，以及双方的权利义务关系。
被告黄海未进行答辩，也未向本院提供相关证据。
经审查，上述证据内容合法、客观真实，与本案具有关联性，被告未到庭参加诉讼应视为放弃对原告举证的质证权利，本院对以上证据予以采信。
经庭审查明，原告四达洛绒酒店与被告黄海于2013年7月20就承包稻城四达吉龙酒店相关事宜签订《稻城四达吉龙酒店承保合同》一份，甲方稻城四达吉龙酒店将稻城四达吉龙酒店承包给乙方黄海。合同第一条约定承包时间从2013年08月1日起至2016年11月01日止，其中2016年08月01日到2016年11月01日三个月为独立承包期。在此期间酒店内产生一切开支均由乙方自行承担，工商、税务、消防、卫生均由甲方负责处理年审等事务，年审费用由乙方负责。第三条承包价格：承包价格从2013年08月01日起至2016年07月31日承包费按一年人民币1410000元，其中2016年08月01日至2016年11月01日三个月的承包费用为850000元。第四条付款方式：1、乙方在2013年10月10日前支付甲方2013年到2014年度承包费1200000元，2014年05月到10日支付甲方余下2013到2014年度余款210000元，在这次付款中扣除之前支付的承包定金50000元，实际支付160000元。2、乙方在2014年10月10日支付甲方2014年到2015年度承包费1410000元。第六条其他约定中的第3项约定：甲乙双方必须严格遵守合同，如甲乙双方任何一方违约，必须向对方以承包两个月（60天）的金额为基数进行违约赔偿。
被告黄海于2014年8月1日前分三次以转账的方式支付原告2013年8月1日至2014年8月1日的承包费共计141万元，其中包括被告黄海已支付的定金5万元；
讼争的四达吉龙酒店于2014年10月13日由四达洛绒开始自己经营。
本院认为，原被告双方签订的《稻城四达吉龙酒店承保合同》系双方真实意思表示，该合同合法、有效，受法律保护。双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。原告按照合同约定将四达吉龙酒店交付被告承包，被告应按照合同约定交付承包费用。
本案的焦点为：一、被告是否应支付原告为其垫付的通讯费7429元；二、被告是否应支付原告酒店承包费282000元；三、被告是否应承担违约金231781元。
一、被告是否应支付原告为其垫付的通讯费7429元的问题。
原告提供的两张发票证实2014年9月产生电话费5268.78元、10月产生电话费5350.55元，共计产生电话费1****.33元，庭审经营者四达洛绒自认其于10月13日开始自己经营四达吉龙酒店，10月13日后的电话费用应由自己承担。故被告应承担的电话费用为1****.33元-5350.55÷31天×19天=7339.96元。原告主张的该项诉讼请求于法有据，依法部分予以支持。
二、被告是否应支付原告酒店承包费282000元的问题。
根据合同约定的承包时间和付款方式，被告应于2013年10月10日前支付原告2013年至2014年度的承包费120万元，2014年5月10日支付余下的2013年至2014年的余款21万元，并在此次付款中扣除被告之前交付的酒店承包定金50000元。原告在庭审中陈述双方在履行合同过程中，被告并未按照合同约定按时付款，于2014年8月1日前分三次付清了2013年8月1日至2014年8月1日的承包费用。根据合同第四条第2项约定，被告应于2014年10月10日支付原告2014年至2015年的承包费，至2014年10月12日原告将讼争酒店收回，被告仍未向原告支付已拖欠的承包费用。原告主张被告拖欠承包费的时间从2014年8月1日至同年10月12日共计73天，承包费的计算应当为1410000元÷365天×73天=282000元。本院认为，被告不能按照合同约定履行其缴纳承包费的义务，原告主张被告支付282000元承包费的诉请，本院依法予以支持。
三、被告是否应承担违约金231781元的问题。
原告认为，被告未能按照合同第六条第2项的约定支付承包费已构成违约，应承担以承包两个月的金额进行赔偿的责任。根据合同约定，被告应于2014年10月10日缴纳2014年8月1日至2015年8月1日承包费，就在此时原告无法与被告取得联系，并将酒店收回以减少其损失。原告于2015年3月9日向法院提起诉讼，法院在无法与被告取得联系的情况下对该案进行公告送达。被告的行为已构成违约，应承担违约责任，原告主张被告应支付违约金231781元（1410000÷365×60=231780.82元），理由正当，被告经合法传唤未到庭，本院视为其自行放弃相关抗辩的权利。故对于本事项，本院依法予以部分支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七、第一百零八、第一百零九，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告黄海支付原告稻城四达吉龙酒店承包费282000元、酒店通讯费7339.96元，共计289339.96元；
二、被告黄海支付原告稻城四达吉龙酒店违约金231780.82元。
以上费用共计521120.78元，在本判决生效10日内履行完毕。
案件受理费按最高人民法院诉讼费用缴纳办法第21条第二项的规定“当时人在法庭调查终结前，提出减少诉讼请求数额的，按照减少后的诉讼请求数额计算退还”，应缴纳9011元，由被告负担。
如不服本院判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 段内惠
审 判 员 韩 义
人民陪审员 杨国香
二〇一五年六月二十六日
书 记 员 郑三奇
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。