河北省献县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0929民初868号
原告：献县乐寿天虹租赁站，住所地河北省献县。
经营者：王福瑞，男，汉族，住河北省献县。
委托诉讼代理人：解同旺，河北林风律师事务所律师。
被告：郑州市正岩建设集团有限公司（原郑州市正岩建设有限公司），住所地河南省郑州市。
法定代表人：王俊岭，职务：董事长。
委托诉讼代理人：韦贵朋，金博大律师事务所律师。
被告：李秀强，男，汉族，住河南省杞县。
原告献县乐寿天虹租赁站诉被告郑州市正岩建设集团有限公司、李秀强租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月13日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理（庭前，原告于2017年9月14日申请撤回了对被告李秀强的起诉,本院已裁定准许）。原告献县乐寿天虹租赁站委托诉讼代理人解同旺、被告郑州市正岩建设集团有限公司委托诉讼代理人韦贵朋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
献县乐寿天虹租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付租金718652.71元（截止至2017年1月31日），并按日租金439.70元支付至租赁物退清之日止；2.判令被告返还租赁物钢管24251.2米、扣件59564套、丝杠372根，或折价赔偿508739.2元；3.判令被告支付违约金20万元；4.判令被告支付运费11800元；5.判令被告支付丢失配件维修保养费7338.8元；6.诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年6月23日，原告与被告签订《建筑施工物资租赁合同》一份，合同约定了双方的权利义务，原告全部履行了合同义务。合同约定的租赁物资用于被告承建的登封市冶上新区项目工地。截止至2017年1月31日共产生租金1068652.71元，被告已给付35万元，下欠租金718652.71元。尚有价值508739.2元的租赁物资未退还，其中钢管24251.2米、扣件59564套、丝杠372根，未退还的租赁物每天产生租金439.7元。另外被告在使用租赁物时造成部分租赁物的损坏，应支付维修保养费、配件费7338.8元。按照合同约定，提取和退还租赁物的运费由被告承担，原告为其垫付11800元，被告应当支付。因该工程系被告李秀强挂靠被告郑州市正岩建设集团有限公司，故被告郑州市正岩建设集团有限公司承担合同责任，被告李秀强承担清偿连带责任。以上债务原告多次催要，被告总以资金紧张为由拖欠至今，二被告的违约行为给原告造成了损失，应承担违约责任。按照合同约定违约金过高，原告自动降为20万元。请求人民法院依法维护原告的合法权益。
郑州市正岩建设集团有限公司辩称，1.本案租赁合同的承租方是李秀强，根据合同相对性原则，因该合同产生的权利和义务应当由原告与李秀强享有和承担，因此，本案责任应当由李秀强承担，正岩公司不应承担责任；2.原告诉讼请求缺乏事实和法律依据，正岩公司请求法院查明案件事实，依法驳回原告的诉讼请求中不当部分。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未提交证据。本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定事实如下：1、原、被告双方签订的《建筑施工物资租赁合同》一份。合同甲方加盖了献县乐寿天虹租赁站印章，乙方加盖了郑州市正岩建设有限公司合同专用章，李秀强在委托代理人处签字，合同签订时间为2013年6月23日。被告郑州市正岩建设集团有限公司对该合同真实性没有异议，但对原告证明事项有异议，认为案涉工程是李秀强挂靠并借用被告公司资质承建，因该合同产生的债务应当由李秀强承担。本案中，被告将公司资质借用给没有资质的施工人李秀强对案涉工程进行施工，该借用资质行为不符合法律规定。综上，本院对原告提供的合同真实性予以认定，被告郑州市正岩建设集团有限公司对合同义务应承担给付责任。2.提货单53张、退货单40张。提货单与退货单真实记载了被告方提货、退货的品种数量及时间，根据原告陈述及本院核实，原告共向被告提供钢管174323.8米、扣件102130套、丝杠1400根。退还钢管150072.6米、扣件42566套、丝杠1028根。未退还钢管24251.2米、扣件59564套、丝杠372根。上述提货单、退货单分别有合同指定人马亮亮、陈希柏、赵泽忠的签字，且数量经本院核算无误，本院对原告提供的提货单、退货单的真实性予以确认。4.租金结算单4张。租金计算时间是自2013年7月9日（首次提货日期）至2017年1月31日。租金结算单是依据被告方提货、退货品种数量及时间计算而来，且按合同第十一条的约定，扣除了每年20天的春节报停期，经本院核实无误，本院对原告提供的租金结算单的真实性予以确认。自2013年7月9日至2017年1月31日扣除每年20天的春节报停后共产生租金1068652.71元，原告陈述被告已给付35万元，故尚欠原告租金718652.71元。5.欠条两张。一张是由赵泽忠、陈希柏书写于2013年8月23日，欠条内容载明欠运费1000元。另一张是由陈希柏书写于2015年6月20日，欠条内容载明欠10车的退货运费9000元。对于运费欠条，被告认为公司不知情，对真实性有异议。因欠条书写人均为合同指定提货人所书写，且合同第七条约定了租赁物的提取与送还均由乙方承担，被告虽对其真实性有异议，但未能提供证据证实自己的主张，故本院对欠条的真实性予以确认，被告应给付原告垫付的运费合计10000元。另外，原告要求被告给付违约金20万元，双方合同第九条第2款约定“乙方延迟支付租金时，甲方将按照延付时间计算，每日加收延付金额2%滞纳金”。
本案争议的焦点在于被告郑州市正岩建设集团有限公司是否应承担给付责任。首先本案中，被告郑州市正岩建设集团有限公司认可将施工资质借与他人李秀强李秀强挂靠其公司，且对合同真实性无异议，原告有理由相信李秀强以被告名义与原告签订租赁合同的行为系职务行为。其次，根据《中华人民共和国建筑法》有关规定，施工企业将企业资质借用他人的行为为法律所明确禁止，故出借资质的企业应承担民事责任。综上，被告郑州市正岩建设集团有限公司作为法人单位应承担本案的给付责任。因原告向被告提供了租赁物资，被告方也退还部分租赁物，且给付过部分租金，合同已实际履行，被告应按合同约定给付剩余租金718652.71元。因尚有部分租赁物未退还，原告主张被告给付后续租金并无不当，本院对此予以支持。原告主张被告按每日439.7元给付后续租金，经本院按照租赁合同第一条约定的日租金标准及未退租赁物品种、数量核算无误，被告应自2017年2月1日起按每日439.7元给付原告后续租金至本判决生效之日止，期间扣除每年20天（1月20日至2月10日）的春节报停期。因尚有租赁物钢管24251.2米、扣件59564套、丝杠372根未退还，被告应退还原告。如不退还应按合同约定的赔偿标准折价赔偿原告价款（合同第一条约定钢管原价值11元/米，扣件4元/套，丝杠5元/根）。因被告未及时支付租金，原告按合同第九条的约定主张被告给付违约金并无不当，本院对此予以支持。但原告主张20万元本院认为没有依据，本院依法酌定违约金数额应以所欠租金718652.71元为基数，自2017年2月1日起，按照中国人民银行公布的同期贷款逾期利率的1.3倍计算至本判决生效之日止，最高不超过20万元。原告主张被告支付运费11800元，该主张的数额与事实不符，证据不足，被告应按欠条中确定的运费数额给付原告运费10000元。原告主张被告给付维修赔偿费、配件费7338.8元，因本院对退货单中列明的需维修赔偿内容的真实性不能确认，故本院对原告的该项主张不予支持。
综上所述，原告按合同约定向被告提供租赁物资，被告应按合同约定履行相关义务。根据本案实际情况，双方租赁合同应予解除。依照《中华人民共和国合同法》六十条、第九十四条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国建筑法》第二十六条第二款之规定，判决如下：
一、解除原告献县乐寿天虹租赁站与被告郑州市正岩建设集团有限公司间的租赁合同关系；
二、被告郑州市正岩建设集团有限公司于本判决生效后十日内给付原告献县乐寿天虹租赁站租金718652.71元及后续租金，后续租金自2017年2月1日起按每日439.7元给付至本判决生效之日止，期间扣除每年20天（每年1月20日至2月10日）的春节报停期；
三、被告郑州市正岩建设集团有限公司于本判决生效后三十日内退还原告献县乐寿天虹租赁站钢管24251.2米、扣件59564套、丝杠372根。如不退还，按合同约定的原价值标准折价赔偿原告价款；
四、被告郑州市正岩建设集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告献县乐寿天虹租赁站违约金，违约金数额以所欠租金718652.71元为基数，自2017年2月1日起，按照中国人民银行公布的同期贷款逾期利率的1.3倍计算至本判决生效之日止，最高不超过20万元；
五、被告郑州市正岩建设集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告献县乐寿天虹租赁站运费10000元；
六、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17818元，由原告承担50元，被告承担17768元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
审 判 长 张冬梅
代理审判员 高 勇
代理审判员 李平新
二〇一七年九月二十五日
书 记 员 魏建超