湖南省湘潭市雨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0302民初502号
原告：中国建设银行股份有限公司湘潭市分行，住所地湘潭市雨湖区建设北路198号。
负责人：何柏青，该行行长。
委托代理人：曾丽常，男，汉族，1970年8月19日出生，户籍所在地湖南省湘乡市，现住湘潭市雨湖区，系原告员工。
委托代理人：罗煜，湖南湘晋律师事务所律师。
被告：柳光耀，男，汉族，1963年8月10日出生，住湘乡市。
被告：刘双元，女，汉族，1967年9月10日出生，住湘乡市。
原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行与被告柳光耀、刘双元金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月1日立案受理。2016年7月18日，本院依法组成由审判员杨新台担任审判长，与审判员刘勇军、人民陪审员涂志文参加的合议庭，公开开庭进行了审理，代理书记员冯雅琪担任记录。原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行的委托代理人曾丽常、罗煜到庭参加了诉讼，被告柳光耀、刘双元经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行诉称：2012年10月11日，原告与被告柳光耀签订一份《中国建设银行个人消费普通借款合同》，合同编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，合同约定：被告柳光耀向原告贷款300000元用于住房装修，贷款利率为浮动利率，在基准利率上上浮10%，借款期限为60个月（即2012年10月9日至2017年10月9日），每月的对日按期归还贷款本息。贷款逾期的，罚息利率为合同执行贷款利率的水平上上浮50%。并约定，当被告出现按照借款合同第六条违约情形任意一款时，原告可以宣布已发放贷款立即提前到期，要求被告立即清偿所有贷款本息。原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、······、律师费等）由被告承担。还约定在合同履行过程中发生纠纷可起诉至原告所在地人民法院。2012年10月11日，原告与被告柳光耀、刘双元签订《个人消费贷款抵押合同》，合同编号为：4306300012012003181，该合同约定：被告柳光耀、刘双元为保障合同编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX《个人消费借款合同》的履行，愿意提供抵押担保，抵押财产是位于湘乡市望春门办事处大正街商业广场X栋XXX号房产，并办理了他项权证，他项权证号为湘房他证湘乡市字第XX**号。合同生效后，原告按照合同约定，依约给被告放款，原告已经履行了合同义务，而被告未按时归还贷款本息，截止2016年7月12日，被告拖欠原告本金147894.66元、利息（含罚息、复利）9136.96元，合计157031.62元，造成合同违约。为维护原告的合法权益，请求判令：1、被告柳光耀、刘双元偿还原告贷款本金147894.66元、支付利息（含罚息、复利）9136.96元，合计157031.62元（利息、罚息、复利暂计算至2016年7月12日止）,并继续支付利息、罚息及复利至上述全部款项还清之日止；2、请求法院确认原告对抵押物有优先受偿权；3、被告承担本案全部诉讼费用及本案律师费用。
被告柳光耀、刘双元未答辩。
原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行为支持自己的诉讼主张，向本院提交以下证据：
证据一、1、建行湘潭分行营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明书、负责人身份证复印件；2、柳光耀、刘双元身份证复印件；3、柳光耀、刘双元结婚证复印件，拟证明1、原、被告身份情况；2、该债务是在夫妻关系存续期间产生，应按夫妻共同债务处理；
证据二、1、《中国建设银行个人消费普通借款合同》（合同编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX）；2、《中国建设银行个人消费贷款抵押合同》（合同编号：4306300012012003181）；3.房屋他项权证书复印件，拟证明1、被告柳光耀向原告贷款300000元用于住房装修，贷款利率为浮动利率，在基准利率上上浮10%，借款期限为60个月，每月的对日按期归还贷款本息。贷款逾期的，罚息利率为合同执行贷款利率的水平上上浮50%。并约定，当被告出现按照借款合同第六条违约情形任意一款时，原告可以宣布已发放贷款立即提前到期，要求被告立即清偿所有贷款本息。原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、······、律师费等）由被告承担；2、被告柳光耀、刘双元为保障合同编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX《中国建设银行个人消费借款合同》的履行，愿意提供抵押担保，抵押财产是位于湘乡市望春门办事处大正街商业广场X栋XXX号房产，并办理了他项权证（湘房他证湘乡市字第XXX**号）；3、原告对位于湘乡市望春门办事处大正街商业广场X栋XXX号房产有优先受偿权；
证据三、借款借据；拟证明原告通过银行转账的方式向被告指定的账户实际支付了300000元；
证据四、拖欠贷款本息明细表，拟证明截至2016年7月12日，被告在原告处的贷款欠本金147894.66元（其中已到期本金63374.05元，未到期本金84520.61元）、利息（含罚息、复利）9136.96元，合计157031.62元。
被告柳光耀、刘双元未向本院提交证据，也未到庭质证。
本院对原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行提交的证据认定如下：证据一、二、三、四真实、合法、与本案由关联，且被告柳光耀、刘双元未提供证据予以反驳，予以认定。
本院根据认定的证据，结合法庭的陈述，确认如下事实：2012年10月11日，原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行与被告柳光耀签订了一份编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的《中国建设银行个人消费普通借款合同》，约定：原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行借款300000元给被告柳光耀用于住房装修，贷款利率在基准利率上上浮10%，借款期限为60个月，每月的对日按期归还贷款本息。贷款逾期的，罚息利率为合同执行贷款利率的水平上上浮50%。并约定，当被告不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项时，原告可以宣布已发放贷款立即提前到期，要求被告立即清偿所有贷款本息以及原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、······、律师费等）。同日，原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行与被告柳光耀、刘双元签订了一份编号为4306300012012003181的《中国建设银行个人消费贷款抵押合同》，约定：被告柳光耀、刘双元为保障合同编号XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX《中国建设银行个人消费借款合同》的履行，以其名下位于湘乡市望春门办事处大正街商业广场X栋XXX号房产提供抵押担保，并于2012年10月12日在湘乡市房产局办理了抵押登记，他项权证号为湘房他证湘乡市字第XXX**号。上述合同签订后，原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行依约给被告柳光耀发放贷款300000元。但被告柳光耀未按合同约定按期偿还贷款本息，截至2016年7月12日，被告拖欠原告本金147894.66元、利息（含罚息、复利）9136.96元，合计157031.62元。
另查明，被告柳光耀、刘双元系夫妻关系。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行与被告柳光耀签订的《中国建设银行个人消费普通借款合同》和原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行与被告柳光耀、刘双元签订的《中国建设银行个人消费贷款抵押合同》均系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，依法应予保护。原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行依《中国建设银行个人消费普通借款合同》的约定向被告柳光耀发放了贷款，被告柳光耀未依合同约定按时归还贷款本息，截至2016年7月12日，拖欠本金147894.66元、利息（含罚息、复利）9136.96元，合计157031.62元，构成违约，应负违约责任。借款发生在被告柳光耀、刘双元夫妻关系存续期间，应按夫妻共同债务处理。原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行请求判令被告柳光耀、刘双元偿还贷款本金147894.66元、支付利息（含罚息、复利）9136.96元，并继续支付利息（含罚息、复利）至全部清偿之日止的诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。被告柳光耀、刘双元以其名下的位于湘乡市望春门办事处大正街商业广场X栋XXX号房产为其《中国建设银行个人消费普通借款合同》项下的对原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行的全部债务承担担保，并依法办理了抵押登记，原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行请求判令对被告柳光耀、刘双元名下的上述房屋享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行请求判令被告柳光耀、刘双元承担律师费，但没有提交支付律师费的依据，原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行的此项诉请本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款（一）项，第四十一条，第四十二条（二）项，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告柳光耀、刘双元在本判决生效后三日内偿还原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行借款本金147894.66元、支付利息（含罚息、复利）9136.96元，合计157031.62元（利息、罚息及复利只计算至2016年7月12日止，后阶段利息、罚息及复利以147894.66元为本金，按照合同的约定自2016年7月13日起计算至全部款项还清之日止）；
二、原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行对被告柳光耀、刘双元名下的位于湘乡市望春门办事处大正街商业广场X栋XXX号房产变价款享有优先受偿权；
三、驳回原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行其他诉讼请求。
如未按本判决指定期限履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3350元，由被告柳光耀、刘双元负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 杨新台
审 判 员 刘勇军
人民陪审员 涂志文
二〇一六年七月二十日
代理书记员 冯雅琪
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十四条第一款（一）项抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条（二）项以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。