新疆生产建设兵团第八师中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）兵八民一终字第222号
上诉人（原审原告）：任新春，男，1971年5月5日出生。
被上诉人（原审被告）：龚慧敏，女，1973年9月26日出生。
上诉人任新春为与被上诉人龚慧敏离婚后财产纠纷一案，不服石河子市人民法院（2014）石民初字第653号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院审理查明：原、被告于2001年10月18日登记结婚，于2012年2月9日，因感情不和通过石河子市民政局协议离婚，离婚协议中女方所得财产及债权、债务栏里记载：16小区17栋322，由女方所有，无债权”。男方所得财产及债权、债务栏里记载：房子出售后，男方房款一半由女方付给，无债务”。当时，双方对房屋何时出售，房屋具体出售价格均未约定。2012年5月14日，被告龚慧敏持原、被告签订的离婚协议，将诉争房屋过户其个人名下，同年6月18日以350000元的价格卖给了张国锋、王中华。
另查：原告任新春针对本案诉争房屋所有权问题先后与被告及张国锋、王中华之间发生七起诉讼，分别为：
1、2012年7月3日，原告张国锋、王中华诉被告任新春、任家民、赵淑华物权保护纠纷一案。两原告诉称：2012年6月28日，两原告从原产权人龚慧敏处购买了石河子市16小区17栋322号楼房一套，并依法办理了产权过户登记手续。领取了房屋所有权证书。后两原告行使房屋所有权时，受到了三被告的无理阻拦，虽经多方解释，三被告仍强占该房，不予搬离，故诉至法院，要求：1、判令三被告停止侵权，立即搬出石河子市16小区17栋322号房屋；2、被告承担本案诉讼费和送达费。2012年9月3日，两原告撤回起诉；
2、2012年8月1日，原告任新春诉被告龚慧敏、张国锋、王中华合同纠纷一案。原告诉称：龚慧敏与原告任新春于2001年10月18日结婚。2012年2月9日双方协议离婚，协议中约定“共有住房16小区17栋322号由女方所有。无债权，房子出售后，男方房款一半由女方付给，无债权。”2012年6月18日，龚慧敏与张国锋、王中华签订房屋买卖合同，损害了原告任新春的利益，故诉至法院，要求：1确认龚慧敏与张国锋、王中华签订的房屋买卖合同无效；2、判令三被告承担本案诉讼费用。2012年10月22日原告任新春撤诉；
3、2012年10月22日，原告任新春又起诉被告龚慧敏离婚后财产纠纷一案，诉称：2001年10月8日，原、被告在石河子市民政局登记结婚，同期住进原告父母为原告出资购置的位于石河子市16小区17栋322室。2003年，石河子市房管局办理房产登记手续，叫原告提供结婚证，石河子市房管局添加被告为此处房产的共有人。2012年2月9日，双方离婚。此后，被告在原告不知情的情况下将该房屋卖给了他人，导致原告及孩子没有地方居住，故诉至法院，请求撤销2012年2月9日原、被告签订的离婚协议中的财产分割条款，并由被告承担本案的诉讼费用。此案定于2012年11月12日上午10时30分开庭，但原告任新春经传票传唤，无正当理由未按时到庭参加诉讼，故该院依法裁定按撤诉处理；
4、2012年11月1日原告任新春诉被告龚慧敏、张国锋、王中华房屋买卖合同纠纷一案。原告任新春诉称：龚慧敏与任新春于2001年10月18日结婚。2012年2月9日协议离婚，双方离婚协议中约定“共有住房16小区17栋322号由女方所有，无债权，房子出售后，男方房款一半由女方付给，无债权”。2012年6月18日，龚慧敏与张国锋、王中华签订房屋买卖合同，合同约定价款为157000元。原告认为龚慧敏将价值450000元的房产以157000元的价格出卖给张国锋、王中华损害原告任新春的利益为由诉至法院，要求确认龚慧敏与张国锋、王中华于2012年6月18日签订的房屋买卖合同无效，并由被告承担诉讼费用。此案经该院审理认为，被告龚慧敏与被告张国锋、王中华于2012年6月18日签订的《石河子市房屋转让合同书》，双方以逃避国家税收为目的虚报交易价格，不仅违反了《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》如实申报并提供材料的规定，且国家税收是国家财政收入的主要形式，该合同低报交易价格亦损害了国家利益，故该合同无效，并下发（2013）石民初字第3580号民事判决书，判决被告龚慧敏与被告张国锋、王中华于2012年6月18日签订的《石河子市房屋转让合同书》无效；
5、2013年4月10日原告任新春诉被告龚慧敏离婚后财产纠纷一案，原告任新春诉称：原、被告于2001年10月18日结婚、2000年4月28日原告单位集资建房，由于原告无钱付房款，由原告的父母垫付了100000余元的房款，登记在原告的名下。2012年2月9日，被告以假离婚方式骗取原告的信任，达成离婚协议，双方在协议中约定：“共有住房16小区17栋322号由女方所有，无债权，房子出售后，男方房款一半由女方付给，无债权”。2012年6月18日，被告将共有房屋以460000元出售后，拒不按协议的约定，给付原告的房款，故诉至该院，要求：1、判令被告给付原告16小区17栋322号房屋的房款一半230000元；2、判令被告承担未按时给付房款的利息（230000元×2个月×5.125%利率=2357.5元）；3、判令被告承担原告父母垫付的房款50000元。4、由被告承担本案诉讼费用及送达费用。此案在审理过程中，原告任新春申请撤回起诉；
6、2013年7月3日，原告任新春诉被告龚慧敏离婚后财产纠纷一案，后原告以该案先需要行政诉讼为由申请撤回起诉；
7、2013年8月7日，原告任新春诉被告石河子市房产管理局、第三人龚慧敏、张国锋、王中华房屋登记管理行政争议纠纷一案。原告任新春诉称：原告与龚慧敏于2012年2月9日协议离婚，协议中约定“共有住房16小区17栋322号由女方所有，无债权。房子出售后，男方房款一半由女方付给，无债务。”2012年5月14日，龚慧敏将此房房屋所有权办理其个人名下。2012年6月18日，龚慧敏与张国锋、王中华签订房屋买卖合同，出售给了张国锋、王中华。随后，原告认为其利益严重受损，向该院起诉，要求确认龚慧敏与张国锋、王中华签订的房屋买卖合同无效。该案经该院审理，并判决龚慧敏与张国锋、王中华签订的《石河子市房屋转让合同书》无效，并已生效。现原告认为龚慧敏与张国锋、王中华签订的房屋买卖合同无效，该房屋的所有权就应当恢复原状为由提起行政诉讼，请求依法撤销石河子市房产管理局给张国锋、王中华颁发的石房权证字第02361**号房产证，并恢复龚慧敏石房权证字第2295**号房产证。此案经该院审查认为：原告认为被告石河子市房产管理局作出的上述具体行政行为侵犯其合法权益向人民法院提起行政诉讼，必须证明被告作出的具体行政行为与其有法律上的利害关系。虽然原告与龚慧敏离婚时双方约定“共有住房16小区17栋322号由女方所有，无债权。房子出售后，男方房款一半由女方付给”，但该约定只能证明原告与龚慧敏之间存在债权债务关系，并不能证明原告和被告作出的该具体行政行为之间存在法律上的利害关系。因此，原告任新春不具备本案原告的诉讼主体资格，其起诉不符合法定条件，依照相关法律规定，裁定驳回原告任新春的起诉。后原告任新春不服提起上诉。二审审理认为，被上诉人石河子市房产管理局作出的房屋登记行为与上诉人任新春之间不具有利害关系，因此驳回上诉，维持原裁定。
再查：庭审中，原告认为原、被告诉争房屋一直处于诉讼状态，因此本案诉讼时效一直延续至今，故坚持主张撤销2012年2月9日双方离婚协议中的关于财产分割约定，并主张房屋归原告所有。被告则认为，本案诉讼时效一年已过，原告没有权利主张撤销双方签订的离婚协议。
经该院庭审质证，被告对原告提交的离婚协议书无异议，对该证据该院予以确认。原告对被告提交的房屋所有权证认为系被告没有经过原告同意私自办理过户，因此不予认可。该院认为，该证据系房产登记部门根据双方离婚协议书颁发的，故该证据真实性、合法性该院予以确认。
原告任迎春于2014年2月17日向原审法院起诉称：2000年4月28日，原告单位集资建房，因原告无钱付房款，由原告的父母垫付了100000余元的房款，并将此房登记在原告名下。2001年10月18日，原、被告登记结婚。2012年2月9日，被告以“假离婚”方式骗取原告的信任，达成离婚协议，协议约定：“共有住房16小区17栋322号由女方所有，无债权。房子出售后，男方房款一半由女方付给，无债权”。原告认为，该房屋系原告的婚前个人财产，且房款由原告的父母出资的，不应归被告所有。同时，被告于2013年2月6日将共有的房屋以460000元出售后，拒不按协议约定给付原告的房款，并且被告未经原告的同意单方去房产管理部门予以过户。故原告起诉请求法院依法判令：一、撤销原、被告2012年2月9日签订的离婚协议中16小区17栋322号房屋归被告所有；二、确定16小区17栋322号房屋归原告所有；三、本案的诉讼费及送达费由被告承担。
原告向该院提交以下证据予以证明：
石河子市民政局自愿离婚协议书一份，用以证实原、被告双方于2012年2月9日协议离婚，并约定诉争房屋归被告所有，被告将诉争房屋出售后，房款一半给付原告的事实。
被告龚慧敏辩称：原、被告签订的离婚协议书是双方自愿签订的，是双方的亲笔签名。根据约定房屋已经分割给被告，现原告没有理由要求撤销协议书。被告按协议约定将房屋以350000元的价格卖给第三人。被告就将此款的一半给付原告即可，但现此案已过诉讼时效，因此应当驳回原告的全部诉讼请求。
被告向该院提交以下证据予以证实：
石河子市房产局石房权字第02295**号房屋所有权证复印件一份，用以证实诉争房屋于2012年5月14日登记在被告龚慧敏个人名下，系被告的私有财产，被告有权利出售此房屋。
原审法院审理认为，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第九条规定“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”该“一年”为除斥期间，不存在中止、中断和延长的情形。男女双方从领取离婚证之次日起一年内因对财产分割协议反悔向人民法院起诉的，人民法院应当予以受理。反之，超过一年时间后起诉的，人民法院则不再予以受理。本案原、被告于2012年2月9日在民政部门协议离婚，原告主张撤销该协议，则应当在2012年2月9日签订协议之次日起一年内向法院起诉主张撤销权。虽然原告曾于2012年10月22日起诉主张过撤销权，但由于原告未按时到庭参加诉讼，该案按撤诉处理。之后原告在法定期限内未重新主张撤销权，2012年10月22日的起诉以及随后的数次诉讼均不引起诉讼时效的中止、中断和延长。现原告在超过一年的诉讼时效后起诉，不受法律保护。据此，依据《中华人民共和国合同法》第五十五条：“有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，没有行使撤销权”、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第九条之规定，判决：
驳回原告任新春的诉讼请求。
案件受理费70元，送达费90元，合计160元（原告已预交），由原告任新春负担（已付）。
上诉人不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：一、诉争房屋的购房款系其父母出资的，应认定为上诉人婚前个人财产，离婚协议中的房屋分割条款应定性为赠与，由于被上诉人一直没有将房屋交付给上诉人，该赠与可以被撤销；二、双方的离婚协议是在被上诉人欺骗上诉人“假离婚”的情况下签订，上诉人要求撤销该协议；三、被上诉人于2013年2月6日将共有的房屋以460000元出售后，但被上诉人只认可是350000元，而且也没有按离婚协议约定给付上诉人一半房款，且讼争房屋多次过户均虚报房价，勾结他人进行虚假交易；四、被上诉人未经上诉人的同意单方去房产管理部门予以过户，该过户行为违法，应予以撤销。故请求二审法院撤销原判，支持上诉人的诉讼请求。
被上诉人未做答辩。
本院二审查明：本院二审查明的事实与原审法院查明的基本事实一致。双方当事人亦无异议，本院予以确认。
二审期间，各方当事人均未提供新的证据。
本院认为，根据上诉人的上诉理由和被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点为：石河子市16小区17栋322号房屋是否应归上诉人任新春所有。双方当事人于2012年2月9日在民政部门协议离婚，约定将登记在双方名下的石河子市16小区17栋322号房屋归被上诉人所有，上诉人取得房屋出售后的一半房款。自此2012年2月10日起一年内可以行使撤销权。但上诉人本次诉讼已超出法定期限。因该期限为除斥期间，不存在中止、中断和延长的情形，超出该期间，撤销权既已消灭。故上诉人主张争议房屋归其所有的诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。上诉人仅诉求争议房屋归其所有，对房款部分表示另案解决。
综上，原审认定事实清楚，适用法律正确。上诉人任新春的上诉请求不能成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费300元，由上诉人任新春负担（已预交）。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈宏坚
代理审判员 赵春华
代理审判员 游绍群
二〇一四年六月二十三日
书 记 员 周 凯