天津市宁河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0117民初2774号
原告：孙明杰，女，1979年10月16日出生，汉族，住天津市宁河区。
被告：天津浩地集团有限公司，住所地：天津市红桥区丁字沽一号路329号322，统一社会信用代码：911200007229719764。
法定代表人：段磊，经理。
委托诉讼代理人：赵萍，天津浩地集团有限公司员工（特别授权）。
原告孙明杰与被告天津浩地集团有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年8月29日公开开庭进行了审理。原告孙明杰、被告天津浩地集团有限公司法定代表人段磊的委托诉讼代理人赵萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
孙明杰向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告继续履行房屋买卖合同，协助原告办理天津市宁河区产权属登记；2.案件受理费由被告承担。事实和理由：2013年10月25日原告与被告签订《天津市商品房买卖合同》，原告购买被告开发建设的坐落于天津市宁河区房产，房屋价款1134669元，合同签订后，原告依约支付了首付款后办理银行按揭贷款，全部购房款已经支付给被告，被告也将诉争房屋交付原告使用，但不能为原告办理产权登记。原告认为，原、被告签订的购房合同合法有效，原告已经履行了交款义务，被告应及时协助原告办理诉争房产权属登记手续，鉴于被告拒绝履行合同义务，故依据相关法律规定及合同约定，起诉至人民法院希望法院判如所请。
孙明杰提交如下证据予以证实：
1、《天津市商品房买卖合同》合同编号：2010-0194039，证实2013年10月25日，被告作为甲方与原告作为乙方签订商品房买卖合同，原告购买天津浩地集团有限公司开发建设的坐落于芦台镇朝阳路东段北侧朝阳，房屋价款1134669元，合同第三条约定商品房交付及交付日期：房屋取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。甲方于2013年12月31日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第3种方式处理:3.如遇不可抗力，甲方可据实予以延期交房，且双方互不追究责任。……合同第五条约定甲方逾期交付房屋的处理：除遇不可抗力外，甲方如未按合同第三条约定日期交付商品房，逾期在180日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。第十二条商品房权属登记，双方约定，按下列第3种期限内，办结房屋权属转移登记：……3.详见附件六第十三条对合同第十二条的关于产权登记的补充规定。附件六补充合同……十三、对主合同第十二条关于产权登记的补充约定：由于甲方的原因，乙方所购买的商品房不能在交付该商品房之日起一年内取得天津市房地产证，甲方按乙方已付房价款的万分之一向乙方支付违约金；前款所述天津市房地产证包括因乙方所购商品房所在地段（宗地号）尚未全部开发完毕导致的土地信息暂时空缺的天津市房地产权证。如因甲方以外的原因致使乙方不能正常办理权属证书的甲方不承担违约责任。合同订立后，原告依约向天津浩地集团有限公司支付了房款。
2、《天津市企业单位往来收据》，证实2010年12月29日交纳房款首付款344669元的情况。
3、中国农业银行借款凭证，证实原告在2013年12月30日贷款790000元交付剩余房款的情况。
4、《中华人民共和国契税完税证》，证实2013年11月13日原告孙明杰交纳一手房契税34040.07元的情况。
5、《天津市商品住宅维修资金交款收据》，证实2014年11月14日原告孙明杰交纳维修资金11346元的情况。
6、《天津市房屋登记证明》，证实2013年11月14日孙明杰对芦台镇朝阳路东段北侧朝阳完成所有权预告登记的情况。
天津浩地集团有限公司在法定期限内未提交书面答辩，于庭审中辩称，被告由于经营原因，现在暂时无法协助原告办理房屋过户手续。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了质证，被告对原告提交的证据无异议。本院认定如下：原告提交的《天津市商品房买卖合同》等证据符合证据的基本要件，本院予以采信。
根据双方陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年10月25日，被告作为甲方与原告作为乙方签订《天津市商品房买卖合同》合同编号：2010-0194039，约定原告购买天津浩地集团有限公司开发建设的坐落于芦台镇朝阳路东段北侧朝阳，房屋价款1134669元，合同第三条约定商品房交付及交付日期：房屋取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。甲方于2013年12月31日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第3种方式处理:3.如遇不可抗力，甲方可据实予以延期交房，且双方互不追究责任。……合同第五条约定甲方逾期交付房屋的处理：除遇不可抗力外，甲方如未按合同第三条约定日期交付商品房，逾期在180日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。第十二条商品房权属登记，双方约定，按下列第3种期限内，办结房屋权属转移登记：……3.详见附件六第十三条对合同第十二条的关于产权登记的补充规定。附件六补充合同……十三、对主合同第十二条关于产权登记的补充约定：由于甲方的原因，乙方所购买的商品房不能在交付该商品房之日起一年内取得天津市房地产证，甲方按乙方已付房价款的万分之一向乙方支付违约金；前款所述天津市房地产证包括因乙方所购商品房所在地段（宗地号）尚未全部开发完毕导致的土地信息暂时空缺的天津市房地产权证。如因甲方以外的原因致使乙方不能正常办理权属证书的甲方不承担违约责任。合同订立后，原告依约向天津浩地集团有限公司支付了房款及契税。
坐落于芦台镇朝阳路东段北侧朝阳房产已经于2016年3月14日完成产权登记，权利人为孙明杰，不动产权证号：41021132021186。
被告已经将坐落于芦台镇朝阳路东段北侧朝阳房产交付原告使用。
本院认为，原告孙明杰与被告天津浩地集团有限公司在平等自愿的基础上订立的天津市商品房买卖合同，是双方真实意思表示，未违反相关法律及行政法规的强制性规定，亦未侵犯他人的合法权益，合同合法有效，合同订立后，原告已经按照合同约定履行了全部付款义务，被告亦应依据双方订立合同的约定履行自身义务，现被告已经向原告交付了房屋。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”，依据该规定，对原告要求被告协助办理房屋产权登记手续的诉讼请求本院予以支持。对被告提出的因为其自身经营出现问题，被告正与相关政府部门协调此事，所以暂时无法办理产权登记手续的抗辩意见本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，判决如下：
天津浩地集团有限公司于本判决生效后五日内协助孙明杰办理关于坐落于芦台镇朝阳路东段北侧朝阳房屋产权登记手续。
案件受理费15012元，减半收取7506元，由被告天津浩地集团有限公司承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 李长喜
二〇一七年九月七日
书记员 刘玉龙
附：相关法律链接
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《城市房地产开发经营管理条例》
第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。