贵州省安龙县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）安民初字第428号
原告罗某某，男，其余略。
原告韦某某，女，其余略。
二原告委托代理人周某某，男，某律师事务所律师，代理权限：一般代理。
被告杨某，男，其余略。
第三人罗某，女，其余略。
原告罗某某、韦某某与被告杨某和第三人罗某析产纠纷一案，本院于2014年3月5日立案受理后，由审判员黄贵榜适用简易程序于2014年3月24日公开开庭进行了审理，原告罗某某、韦某某及其诉讼代理人和被告杨某及第三人罗某均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告罗某某、韦某某诉称：我女儿罗某和被告杨某于2009年按农村习俗结婚并到被告杨某家中与其同居生活。2013年2月底，罗某和杨某到我们组我大哥罗万林的土地上修房子（罗万林是我哥，他是个智障人，我是他的监护人），房屋没有办理任何手续。修房子和开店过程中他们是与我们共同生活的，房屋是我们修建的，三间石棉瓦房和一间平房，建房用了7000多元，工价大概5000元。建房过程中罗某和杨某垫支了卷帘门1800元、木门1000元、钢筋200元、瓷粉400元、窗柱126元、木领子600元，合计4126元。2013年3月底，房子修建好以后，就拿给罗某和杨某开店，他们经营到2013年10月份经法院调解解除同居关系，开店是罗某和杨某两人自负盈亏，我们没有参与，这个房屋现在价值多少我们不清楚。现我们请求法院依法判决位于戈塘村八坎组28号三间石棉瓦房和一间平房归我们所有，由我们补偿被告杨某4126元，本案诉讼费用由被告承担。
原告罗某某、韦某某在举证期限内提交下列证据：
1、争议房图片一张，证明房屋外貌及位置。
2、代理人调查笔录二份5页，证明原告将房屋承包给王德云修建，并向王洪彪购买部分建筑材料。
3、建房付款收据二张和收条三张，证明原告修建房屋支付26737.5元。
4、房屋搬迁协议一份，证明争议房屋地基为罗万林所有。
被告杨某质证意见：对证据1无意见；对证据2无意见；对证据3没有意见，但是钱是由我拿给罗某某去支出的；对证据4的协议内容不认可，我们修建房屋是罗某某夫妇叫我们去修建的，这土地属于谁我不清楚，这土地不属于八坎组，也不属于罗会田组，是属于戈塘村堡堡组的土地。
第三人罗某质证意见：对原告提交的证据均无意见。
被告杨某辩称：我与第三人罗某2009年同居生活，2013年2月到罗某家生活，争议的房屋修建时间如原告所述。修建房屋的时候我在安泰煤矿上班，是罗某在招呼，具体罗某某和韦某某出钱没有我不清楚。我所购买的材料有卷帘门1800元、木门1500元、钢筋200元、窗柱126元、木领子600元，合计4226元。房屋修建好以后我和罗某自行开店，房屋所占的土地是被安泰煤矿买了的，建房没有办理任何手续。我与罗某是2013年10月份通过法院调解解除同居关系，当时没有对房屋进行分割，在共同生活期间罗某没有跟我说过房屋修建支付多少钱，现在房屋价值多少钱我不清楚，房屋我愿意返还，但是原告应补偿我至少20000元。
被告杨某在举证期限内提交下列证据：
1、（2013）安民初字第1353号民事调解书，证明被告杨某和第三人罗某于2013年10月8日经安龙县人民法院调解解除同居关系。
2、杨某在建房中购买的材料及游戏机记账分数，证明杨某修建房屋支付材料费4226元，开店游戏机收入36941.24元。
原告罗某某、韦某某质证意见：对调解书无意见，但是与本案无关；对2号证据购买材料无意见，但对游戏机的结账分数有意见，是被告自行书写，第三人没有签字。
第三人罗某质证意见：对调解书无意见，但是与本案无关；对2号证据购买材料无意见，但对游戏机的结账分数有意见，是被告自行书写，第三人没有签字。
第三人罗某辩称：2009年我与被告杨某按农村习俗结婚同居生活，婚后与被告父母共同居住。2013年2月份，二原告即我父母修建位于戈塘镇戈塘村八坎组的石棉瓦房三间和一间平房，该房屋所占地基是我伯父罗万林的，因为我伯父是智障残疾人，我父亲是其监护人，对土地有管理使用和支配权，所以争议房屋应属原告所有。修建房屋的时候，我与被告杨某仅出资4126元，应由原告退还我与被告两人各2063元。另外，因经常与被告发生矛盾，2013年10月8日经安龙县人民法院调解解除同居关系，只对孩子抚养问题进行明确，没有对争议房屋进行分割，我保留诉权。
第三人罗某未在举证期限内提交任何证据。
经审理查明，原告罗某某、韦某某和被告杨某及第三人罗某于2013年2份在安龙县戈塘镇戈塘村八坎组共同修建石棉瓦房三间和平房一间，该房屋未办理宅基地使用权证书和房屋产权证书，其中被告杨某和第三人罗某共同出资4126元。2013年10月8日，被告杨某和第三人罗某经安龙县人民法院调解解除同居关系，未对家庭共有房屋（石棉瓦房三间和平房一间）进行分割。2014年3月5日，原告罗某某、韦某某持上述请求起诉来院，审理中，原被告及第三人均表示同意委托安龙县价格认证中心对共有财产石棉瓦房三间和平房一间进行物价评估。2014年6月3日，安龙县价格认证中心作出安价鉴认字（2014）028号鉴定结论：鉴定罗某某、韦某某坐落于安龙县戈塘镇戈塘村八坎组的房屋（三间石棉瓦和一间平房）的现时价值为人民币19165元，原告支付鉴定费380元，原被告及第三人对该鉴定结论均无意见，但对房屋补偿金额达不成协议。
上述事实，有原被告和第三人庭审陈述及原被告在举证期限内提供的上述证据证实，对于原告罗某某、韦某某提供的1号、2号和3号证据以及被告提供的1号和2号证据中的材料费4126元，已经庭审质证及本院审查，可以认定；对于原告提供的4号证据，签署协议双方当事人未到庭质证，本院不予采信；对于被告杨某提供的2号证据中的材料费，原告和第三人只认可4126元，剩余的100元材料费和游戏机收入36941.24元系被告杨某自己书写，且被告杨某未提供其他任何证据予以佐证，故对剩余的100元材料费和游戏机收入36941.24元不予采信。
本案争议的焦点是：共有房屋如何分割。
本院认为，原告罗某某、韦某某和被告杨某及第三人罗某于2013年2月份在安龙县戈塘镇戈塘村八坎组共同修建石棉瓦房三间和平房一间，该房屋系共同生活期间所建，属于家庭共有财产，原告罗某某、韦某某和被告杨某及第三人罗某对该房屋均享有同等的份额，即各占1／4，房屋（三间石棉瓦和一间平房）的现时价值经评估为人民币19165元，每人各享有4791.25，可由原告罗某某、韦某某对被告杨某和第三人罗某进行补偿后，房屋归原告罗某某、韦某某所有，故原告罗某某、韦某某基于被告杨某和第三人罗某同居关系的解除而主张对共同共有的房屋进行析产分割，符合法律规定，可以支持。《中华人民共和国物权法》第一百条规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割……”和最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》第90条、第91条分别规定：“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。”、“共有财产是特定物，而且不能分割或者分割有损其价值的，可以折价处理。”对于被告杨某主张的经营游戏机收入36941.24元，被告杨某没有提供相关证据予以证明，不予支持，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”据此，本院特依照上述法律之规定，判决如下：
一、原告罗某某、韦某某和被告杨某及第三人罗某争议的位于安龙县戈塘镇戈塘村八坎组的家庭共有房屋（三间石棉瓦和一间平房）归原告罗某某、韦某某所有。
二、由原告罗某某、韦某某补偿被告杨某和第三人罗某每人各4791.25元（限判决书生效后10日内履行）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，已减半收取25元，鉴定费380元，合计405元，由原告罗某某、韦某某承担202.5元，被告杨某承担101.25元，第三人罗某承担101.25元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院提出上诉状及副本一式三份，上诉于黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。
逾期不提出上诉，则本判决即发生法律效力。义务人若不按期履行义务，权利人可自判决书生效之日起二年内申请本院执行。
审判员 黄贵榜
二〇一四年六月十日
书记员 罗益贵