四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1102民初2587号
原告：乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行，住所地：乐山市市中区。
负责人：余莉，该支行行长。
委托诉讼代理人：文丽萍，四川高贸律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高雪，四川高贸律师事务所律师。
被告：邹映德，男，汉族，1962年8月19日出生，住乐山市市中区。
被告：雷青，女，汉族，1965年3月9日出生，住乐山市市中区。
被告：乐山市川天乐塑料有限公司，住所地：乐山市市中区。
法定代表人：熊维峰，经理。
原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行（以下简称商行柏杨支行）与被告邹映德、雷青、乐山市川天乐塑料有限公司（以下简称川天乐公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告商行柏杨支行的委托诉讼代理人高雪，被告雷青到庭参加诉讼，被告邹映德、川天乐公司法定代表人熊维峰经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告商行柏杨支行向本院提出诉讼请求，1、请求依法解除原告与被告所签订的《乐山市商业银行个人借款合同》；2、请求判令被告邹映德、雷青归还原告借款本金350万元，并支付期内利息258445.93元，至2016年5月20日止的期外利息475758.24元和从2016年5月21日起至全部欠款还清之日的利息（以本金350万元为基数，以月利率1.5%计算），并确认原告对抵押财产拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿；3、判令被告川天乐公司对被告邹映德、雷青的债务承担抵押担保责任，依法确认原告对被告川天乐公司提供的抵押财产拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿；4、由被告承担原告为追索债权支付的律师费2.8万元；5、由被告承担本案的全部诉讼费用。诉讼中，原告方当庭向本院提出撤销原诉讼请求的第一条：“请求解除双方所签订的借款合同。”事实和理由：原告与被告邹映德于2014年9月30日签订《乐山市商业银行个人借款合同》，并与同日签订《乐山市商业银行个人借款分合同》。合同约定：由原告向二被告提供借款350万元，借款期限为60个月，从2014年9月30日起至2019年9月30日止，借款月利息为1%，提款和还款方式为循环提款和还款。被告雷青、川天乐公司分别以自有房屋和国有土地使用权为以上借款提供了抵押担保并依法进行了登记，被告雷青、川天乐公司向原告出具承诺书。借款合同签订后，原告于2014年9月30日将350万元借款一次性汇入邹映德的账户，还款期限届满后，原告经多次催收未果，故诉请来院。
被告雷青辩称，1.原、被告签订的借款合同属实，被告于2014年9月30日与商行柏杨支行签订个人借款合同、借款分合同和个人借款最高抵押合同，被告雷青及川天乐公司作为借款担保人。按照双方约定，商行柏杨支行于2014年9月30日将借款350万元汇入被告邹映德个人账户，被告已偿还部分利息；2.原告主张利息、罚息计算标准过高，请求法庭依法裁决。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定如下事实：2014年9月30日，原告商行柏杨支行与借款人邹映德、担保人雷青、川天乐公司签订个人借款合同（合同编号：03112014年01个借字第0711号）及借款分合同（合同编号：03112014年01个借字第0711-1号）、个人借款最高额抵押合同（合同编号：03112014年04个借最高抵字第0711-1号）（合同编号：03112014年04个借最高抵字第0711-2号），合同约定：邹映德向商行柏杨支行借款350万元。借款用途购买机器设备，借款期限为2015年3月30日起至2019年9月30日，本合同约定的借款金额为借款最高限额，本合同约定的期限为最长借款期限。原告提供的借款被告可多次偿还和提取。被告每次提款均应与原告另行签订《乐山市商业银行个人借款合同分合同》并办理借款支取凭证；借款利息为月息10‰，一次性提款，按月支付利息，结息日为每月20日，借款到期一次性归还本金，同时结清剩余利息；担保方式为抵押；被告到期不偿还本合同项下借款本金及支付利息的，原告有权限期清偿，有权对被告在原告及原告所属分支机构开立的所有账户中的资金行使抵销权，同时对逾期借款按日在本合同约定的借款利率水平上提高50%计收利息，并对未支付利息计收复利；本合同经甲、乙双方签字并盖章后生效，到本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）及其他应付费用清偿之日终止；合同声明条款17.1用黑体标示，内容为：“甲方已阅读本合同所有条款。应甲方要求，乙方已经就本合同做了相应的条款说明。甲方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。”被告邹映德在“被告(借款人及配偶签字)”处签名并捺印，被告雷青在“丙方法定代表人（或委托代理人）”处签名并捺印。
同日，被告雷青与原告签订《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》（合同编号：03112014年04个借最高抵字第0711-1号），合同主要约定：被告雷青以其所有的位于乐山市中心城区东大街156号房产（房产证号：乐山市房权证私房字第1108**号、土地证号：乐城国有（2008）第96653号）为邹映德在原告处2014年9月30日至2019年9月30日期间发生的借款在人民币3**万元最高额贷款余额内提供抵押担保；担保范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费，律师代理费等）和所有其他应付费用；抵押权的实现，原告在行使抵押权时，有权依据法律规定，经与被告高代群协商对抵押物进行折价以偿主合同借款人所欠债务或对抵押物进行拍卖、变卖以取得付款优先受偿。被告雷青在“甲方法定代表人（或委托代理人）”处签名并捺印。2014年9月30日，原告与被告雷青依法办理了抵押登记，原告取得了编号为乐房他证乐山市字第2014093000**号的《房屋他项权证》。
同日，被告川天乐公司与原告签订《乐山市商业银行个人借款抵押合同》（合同编号：03112014年04个借最高抵字第0711-2号），合同主要约定：被告川天乐公司以其所有的位于乐山市市中区安谷镇和平上街139号土地使用权作为抵押（国有土地使用权证编码：乐中国用（2012）第00090号），为邹映德在原告处2014年9月30日至2019年9月30日期间发生的借款在人民币350万元最高额贷款余额内提供抵押担保；担保范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费，律师代理费等）和所有其他应付费用；抵押权的实现，原告在行使抵押权时，有权依据法律规定，经与被告川天乐公司协商对抵押物进行折价以偿主合同借款人所欠债务或对抵押物进行拍卖、变卖以取得付款优先受偿。被告川天乐公司法定代表人邹映德在“甲方法定代表人（或委托代理人）”处签名并加盖公司印章和个人印鉴。2014年9月30日，原告与被告川天乐公司依法办理了抵押登记，原告取得了编号为乐中他项（2014）第69号的《他项权证》。
2014年9月30日，原告与被告邹映德、雷青根据《乐山市商业银行个人借款借款合同》的约定，又签订了《乐山市商业银行个人借款分合同》（合同编号为：合同编号：03112014年01个借字第0711－1号），合同主要约定：被告邹映德以小企业业主贷款方式向原告借款350万元用于购买设备等，借款期限为12个月，从2014年9月30日起至2015年9月30日止，借款月利率为10‰，本合同是2014年9月30日所签订《借款合同》的分合同，《借款合同》的全部约定对本合同签订的各方具有约束力，本合同未约定的内容以《借款合同》约定的内容为准。
同日，原告向被告邹映德支付了350万元贷款，被告邹映德在《借款支取凭证》上签名，《借款支取凭证》上载明：借款金额为叁佰伍拾万元，到期日为2015年9月30日，月息10‰。
另查明：被告雷青庭与邹映德于1988年4月23日依法办理结婚登记，于2015年1月23日办理离婚手续。被告乐山市川天乐塑料有限公司于2000年3月9日成立，法定代表人为邹映德。于2015年4月13日，该公司依法变更法定代表人为熊维峰。还查明：被告邹映德截止2016年5月20日，已支付利息164809.20元；尚欠期内利息258445.93元，期外利息475758.24元，借款本金350万元。
另查明，2016年5月9日，原告与四川高贸律师事务所签订《委托代理合同》，委托四川高贸律师事务所指派文丽萍、高雪律师作为其诉讼代理人，就原告与邹映德、雷青、川天乐公司金融借款合同纠纷在授权范围内代理诉讼。此后，原告向四川高贸律师事务所实际支付了本案律师代理费28000元。
本院认为，本案争议焦点为：1.原告请求被告邹映德偿还借款本金及利息、复利有无法律和事实依据；2.被告雷青、川天乐公司金是否应承担抵押担保责；3.被告是否应当承担律师费28000元？4.本案诉讼费用该由谁承担？
关于原告请求被告邹映德偿还借款本金及利息、复利有无法律和事实依据的问题。原告与被告签订的《借款合同》、《抵押合同》、《借款分合同》是当人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行自己的义务。原告按约发放贷款350万元，被告邹映德理应按照合同约定按期归还借款本金并支付利息。现还款期限已届满，被告邹映德未按合同约定还本付息，其行为构成违约，依法应承担违约责任。原告要求被告归还截止2016年5月20日的贷款本金350万元及利息734204.17元，逾期利息（以350万元为计算基数，按月利率15‰的标准从2016年5月21日起计算至本息付清之日止）以及复利（以期内利息为计算基数，按月利率15‰的标准从2015年10月1日起计算至还清之日止）的请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
被告认为原告与三被告签订合同时，只告知了期内利息及逾期利率要上浮50%，原告提供的格式合同，现在被告在借款本金都难以偿还的情况下，该项逾期利息和复利的约定对被告没有约束力。根据审理查明，原告与三被告在签订的《借款合同》中明确约定逾期清偿按借款利率上浮50%计收利息，并对未支付的利息计收复利，并在声明条款中用黑色字体加以提示，被告作为完全民事行为能力人在借款签订合同时应有高度的注意义务。被告辩称理由不成立，本院不予采纳。
关于被告雷青、川天乐公司是否应承担抵押担保责任的问题。原告与被告雷青签订的《抵押合同》约定：被告雷青以其所有的位于乐山市中心城区东大街156号房产（房产证号：乐山市房权证私房字第1108**号、土地证号：乐城国有（2008）第966**号）为邹映德在《借款合同》、《借款分合同》项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费，律师代理费等）和所有其他应付费用在350万元内提供抵押担保，且依法办理了房屋抵押登记和土地使用权抵押登记，抵押权自登记时设立。现被告雷青、川天乐公司在债务履行期限届满后未能归还原告借款，原告就被告雷青、川天乐公司提供的抵押财产在350万元的债权范围内依法享有优先受偿的权利。在原告就被告雷青、川天乐公司的房产和土地使用权实现抵押权后，被告雷青、川天乐公司有权依照《中华人民共和国担保法》第五十七条的规定向被告雷青、川天乐公司追偿。
关于被告是否应承担律师费28000元的问题。原告与被告邹映德、雷青、川天乐公司在《借款合同》中约定合同项下承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及原告为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。原告与被告雷青、川天乐公司在《抵押合同》约定担保范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费，律师代理费等）和所有其他应付费，故被告雷青、川天乐公司应承担原告因追索本案债权而实际支出的律师费28000元，原告请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告邹映德、雷青及川天乐公司认为律师费不应支付的理由不成立，本院不予采纳。
关于诉讼费用的承担问题。根据《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定：“诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。”本案中原告请求被告偿还借款的事实清楚、证据确凿，本院予以支持原告的诉求，依照相关规定本案诉讼费用应由被告承担。
被告雷青庭审中提出其与邹映德于2015年1月23日办理离婚手续，经审理查明：雷青庭与邹映德于1988年4月23日依法办理结婚登记，该笔借款发生于2014年9月30日。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”，因本案借款发生在二被告夫妻关系存续期间，也不存在法律规定的除外情形，故被告邹映德、雷青应当承担共同的还款责任。
被告邹映德、川天乐公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了对原告所主张的事实和证据进行辩驳的权利，由此可能产生的不利后果应由其自行承担。
综上所述，邹映德尚欠商行柏杨支行本金350万元及利息，应及时予以偿还，商行柏杨支行的诉请合法有据，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、五十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
被告邹映德、雷青在本判决生效之日起十日内偿还原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨支行借款本金350万元及截止2015年9月20日止的利息734204.17元（期内欠息258445.93元，期外欠息475758.24元）；并支付逾期利息（以350万元为计算基数，按月利率15‰的标准从2016年5月21日起计算至本息付清之日止）和复利（以期内所欠息258445.93元为基数，按月利率15‰的标准从2015年10月1日起计算至还清之日止）。
被告邹映德、雷青在本判决生效之日起十日内向原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行支付律师费28000元。
原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨支行对被告雷青位于乐山市中心城区东大街156号（房产证号：乐山市房权证私房字第1108**号、土地证号：乐城国有（2008）第96653号）房产和被告乐山市川天乐塑料有限公司以其所有的位于乐山市市中区安谷镇和平上街1**号（国有土地使用权证编码：乐中国用（2012）第00090号）土地使用权，折价或者以拍卖、变卖所得价款在本判决第一项、第二判项确定的债权范围内以最高额350万元为限享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费40898元、公告费600元，合计41498元由被告邹映德、雷青、乐山市川天乐塑料有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 长 成征帆
人民陪审员 邹代华
人民陪审员 汪 霞
二〇一七年四月二十八日
书 记 员 王凌飞