南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0104民初1000号
原告：招商银行股份有限公司南京分行,住所地江苏省南京市秦淮区汉中路1号。
代表人:宋刚,行长。
委托诉讼代理人：李珊珊，江苏苏尊容大律师事务所律师。
被告：陈爱和,男,汉族,1954年9月22日生，住江苏省南京市溧水区。
被告：华云,女,汉族,1956年6月3日生，住江苏省南京市溧水区。
被告：陈伟,男,汉族,1981年3月10日生，住江苏省南京市鼓楼区。
被告：章艳,女,汉族,1987年3月27日生，住江苏省南京市鼓楼区。
被告：南京丝路苏伊果业有限公司,住所地江苏省南京市江宁区东麒路农副产品物流中心C区902商铺。
法定代表人：陈爱和。
被告：安徽省金润商贸有限公司,住所地安徽省合肥市庐江县庐城镇牌楼中路39号。
法定代表人：陈爱和。
原告招商银行股份有限公司南京分行（以下简称招行南京分行）与被告陈爱和、华云、陈伟、章艳、南京丝路苏伊果业有限公司（以下简称丝路苏伊公司）、安徽省金润商贸有限公司（以下简称金润公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月25日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告招行南京分行的委托诉讼代理人李珊珊到庭参加诉讼。被告陈爱和、华云、陈伟、章艳、丝路苏伊公司、金润公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招行南京分行向本院提出诉讼请求：1、陈爱和立即偿还招行南京分行贷款本金3033245.48元及利息、罚息、复利（截至2017年3月21日的利息、罚息、复利合计117245.88元，自2017年3月22日起至实际还款日止的利息、罚息、复利按合同约定的标准计算）；2、陈分行对陈伟、章艳抵押给招行南京分行的位于南京市鼓楼区××路××单元××室爱和给付律师费140000元；3、招行南京房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、华云、陈伟、章艳、丝路苏伊公司、金润公司对上述第一、二项诉讼请求承担连带保证责任；5、本案诉讼费用由六被告共同承担。事实和理由：2015年7月15日,招行南京分行与陈爱和、华云、陈伟、章艳、丝路苏伊公司、金润公司签订《个人授信及担保协议》，陈爱和申请并获得4000000元可循环授信额度，授信期间96个月，自2015年7月15日起至2023年7月15日止。对于《个人授信及担保协议》项下所有贷款本息及其他一切相关费用由华云、陈伟、章艳、丝路苏伊公司、金润公司承担连带保证责任。陈伟、章艳将位于南京市鼓楼区××路××单元××室房产抵押给招行南京分行，双方就此签订《南京市房地产抵押合同》，并做了抵押登记，招行南京分行获得房屋他项权证。2015年7月15日,招行南京分行与陈爱和签订《个人贷款借款合同》，陈爱和向招行南京分行借款4000000元用于经营，贷款期限为36个月，自2015年7月15日起至2018年7月15日止。招行南京分行于2015年7月24日按约放款，但陈爱和未按约还款，招行南京分行为维护自身的合法权益，故诉至法院。
被告陈爱和、华云、陈伟、章艳、丝路苏伊公司、金润公司未答辩，亦未提交证据。
招行南京分行围绕诉讼请求依法提交了《零售贷款申请表》、《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款自主月供协议书》、《南京市房地产抵押合同》、他项权证、借款借据、账户交易明细、贷款附属信息、逾期账单、《委托代理合同》、律师费发票、支付凭证。对招行南京分行提交的证据，本院依法确认并在卷佐证。
根据招行南京分行的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：陈爱和为申请贷款向招行南京分行提交《零售贷款申请表》，申请额度4000000元，期限96个月，用于小微企业经营。2015年7月15日，招行南京分行（授信人）与陈爱和（授信申请人）、华云（保证人）、陈伟（抵押人、保证人）、章艳（抵押人、保证人）、丝路苏伊公司（保证人）、金润公司（保证人）签订编号为8150713016007的《个人授信及担保协议》，约定招行南京分行向陈爱和提供总额为4000000元的可循环授信额度；授信期间为96个月，即从2015年7月15日起到2023年7月15日止；授信申请人未按各具体合同约定按时足额偿还贷款，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；抵押人愿意以其所有的位于南京市鼓楼区××路××单元××室的全部权益抵押给授信人，作为偿还贷款本息及其他一切费用的担保；保证人为授信申请人在本协议项下的债务承担连带保证责任，保证范围为授信人根据本协议在授信额度内向授信申请人提供的贷款本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等，保证期间为自本协议生效之日起至本协议项下每笔贷款的到期日另加两年，即使为担保授信申请人在本协议项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，授信人亦有权选择就授信申请人在本协议项下全部债务直接向保证人追索，而无需先行处理抵押物、质物，亦无需先行追索其他保证人；在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担。
同日，招行南京分行（抵押权人）与陈伟、章艳签订《南京市房地产抵押合同》一份，约定：陈伟、章艳将其名下位于南京市鼓楼区××路××单元××室的房屋抵押给招行南京分行作为前述《个人授信及担保协议》项下债务履行的担保；抵押担保的范围包括主债权本金及利息，违约金，损害赔偿金，实现抵押权的费用，罚息、复息、其他一切相关费用。双方就上述房屋办理抵押登记手续，招行南京分行取得房屋他项权证，登记债权数额为4000000元。
同日，招行南京分行（贷款人）与陈爱和（借款人）签订编号为8150715318003的《个人贷款借款合同》一份，约定招行南京分行向陈爱和提供小微企业贷款4000000元；贷款期限为36个月，即从2015年7月15日起到2018年7月15日止，具体贷款期限以借款借据为准；贷款利率采用浮动利率，执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率加115个基本点（1个基本点＝1/10000），本合同执行利率为年利率6.4%，实际执行利率以借款借据为准，遇人民银行基准利率发生变化，从每年的放款日对应日（指每年与放款日同月同日）开始执行中国人民银行公布的最新基准利率，放款日对应日前后分段按日计息；借款人未按约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人选择自主月供、等额还款的方式归还贷款本息；借款人未按本合同约定按时足额还本或付息的，视为违约，贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相应费用；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。
同日，招行南京分行（贷款人）与陈爱和（借款人）签订《个人贷款自主月供协议书》一份，约定借款人自愿选择“自主月供”还款的方式，即在设定的“自主月供”期限内，按月还本付息、到期按约定方式归还剩余贷款本金及当期应还利息的还款方式偿还上述借款合同项下贷款，且每月应还本息金额按等额还款法计算；其中月供计算期为借贷双方约定的作为计算贷款期内每月还款金额的月数，本协议项下的月供计算期确定为120个月；“自主月供”还款方式的典型特征为贷款期限内每月还款金额较小，而贷款到期时须一次性归还的贷款本息金额较大；借款人已根据自身的经济状况等相关因素谨慎考虑，确定使用“自主月供”还款方式。
2015年7月24日，招行南京分行向陈爱和发放贷款4000000元。陈爱和在借款借据上签名确认。借款借据载明：借款期限自2015年7月24日起至2018年7月24日止，借款用途为流动资金周转，执行年利率6.4%，扣款日为18日，首次扣款日为2015年9月15日。陈爱和自2016年10月起未能按时足额偿还借款本息，截至2017年3月21日，陈爱和尚欠招行南京分行借款本金3033245.48元,利息、罚息、复息合计117245.88元。招行南京分行为催收贷款，委托江苏苏尊容大律师事务所律师代理诉讼及执行等事宜，支出律师费140000元。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。各方当事人签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款自主月供协议书》、《南京市房地产抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，各方当事人均应按约全面履行各自的义务。招行南京分行向陈爱和发放贷款4000000元，已履行了合同约定的义务，陈爱和亦应按约偿还借款本息。但陈爱和在借款期限内未能按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，根据《个人贷款借款合同》的约定招行南京分行有权宣布贷款提前到期，招行南京分行主张陈爱和偿还借款本金及利息、罚息、复息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。截至2017年3月21日，陈爱和尚欠招行南京分行借款本金3033245.48元,利息、罚息、复息合计117245.88元，本院予以确认。《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》均明确约定招行南京分行为实现债权而产生的律师费由陈爱和承担，招行南京分行主张律师费140000元合法有据，且未超出江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。
陈伟、章艳将名下位于南京市鼓楼区××路××单元××室的房屋抵押给招行南京分行作为陈爱和上述债务的抵押担保，且已办理抵押登记，招行南京分行对上述抵押物享有优先受偿权。如陈爱和不履行到期债务，招行南京分行有权就该抵押物在抵押担保范围内优先受偿。招行南京分行主张对上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持，但应以登记债权数额4000000元为限。华云、陈伟、章艳、丝路苏伊公司、金润公司自愿为陈爱和的上述债务承担连带保证责任，且承诺在另行设有抵押或质押或其他保证时，招行南京分行亦有权选择直接向保证人追索，故招行南京分行要求华云、陈伟、章艳、丝路苏伊公司、金润公司对陈爱和的上述债务承担连带保证责任的诉请，合法有据，本院予以支持。陈爱和、华云、陈伟、章艳、丝路苏伊公司、金润公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳招行南京分行主张的证据，视为自愿放弃抗辩，应自行承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈爱和于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司南京分行借款本金3033245.48元及利息、罚息、复息（截至2017年3月21日，利息、罚息、复利合计117245.88元；自2017年3月22日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复息按《个人贷款借款合同》、《个人贷款自主月供协议书》约定的标准计付）；
二、被告陈爱和于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司南京分行律师代理费140000元。
三、被告华云、陈伟、章艳、南京丝路苏伊果业有限公司、安徽省金润商贸有限公司对被告陈爱和在上述第一、二项判决主文所确定的债务承担连带清偿责任。
四、如被告陈爱和不履行上述第一、二项判决主文所确定的给付义务，原告招商银行股份有限公司南京分行有权依法处置被告陈伟、章艳用以抵押的位于南京市鼓楼区××路××单元××室的房屋，并以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款在登记债权数额4000000元内优先受偿。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32371元，减半收取16185.5元，保全费5000元，合计21185.5元，由被告陈爱和、华云、陈伟、章艳、南京丝路苏伊果业有限公司、安徽省金润商贸有限公司负担（被告陈爱和、华云、陈伟、章艳、南京丝路苏伊果业有限公司、安徽省金润商贸有限公司应负担的诉讼费用已由原告招商银行股份有限公司南京分行预交，被告陈爱和、华云、陈伟、章艳、南京丝路苏伊果业有限公司、安徽省金润商贸有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司南京分行支付。原告招商银行股份有限公司南京分行预交的案件受理费中剩余的16185.5元由本院退回）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，账号：43×××18）。
审 判 员 唐风华
二〇一七年四月五日
见习书记员 桑 颖