广西壮族自治区桂林市临桂县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）临民初字第93号
原告（反诉被告）桂林市xx公司（以下简称原告xx公司）。
法定代表人伍xx，执行董事。
委托代理人赵xx，该公司员工。
委托代理人甘xx，广西xx律师事务所律师。
被告（反诉原告）桂林xx公司（以下简称被告xx公司）。
法定代表人蒋xx，执行董事。
委托代理人黄xx，该公司员工。
委托代理人xxxx，广西xx律师事务所律师。
原告桂林市xx公司（反诉被告）诉被告桂林xx公司（反诉原告）建设工程合同纠纷一案，本院于2014年12月26日立案受理后，依法组成由审判员石剑担任审判长、助理审判员卢晨、人民陪审员何永发参加的合议庭，于2015年4月1日公开开庭审理了本案，书记员田孟丝担任法庭记录。原告xx公司委托代理人赵xx、甘xx，被告xx公司委托代理人黄xx、xxxx到庭参加诉讼。本案经本院院长同意延长审理期限。本案现已审理终结。
原告xx公司诉称：被告作为开发商开发位于桂林市××路的“xx”小区，原告2009年8月21日与被告签订了《建设工程施工合同》，承建“xx”小区的15#、16#楼，并签订了《合同补充协议》。原告2009年12月28日与被告签订了《建设工程施工合同》，承建“xx”小区的17#楼，并签订了《合同补充协议》。2010年12月8日，原告又与被告签订了《建设工程施工合同》，承建“xx”小区的18#、19#楼及地下室和连体工程，并签订了《补充协议》；后因施工期间被告方资金紧张，在2010年12月15日签订了xx17#、18#、19#楼补充协议《二》。上述施工合同签订后，原告均依约进场施工。根据施工合同及补充协议，原告进行垫资施工完成基础、地下室及五层楼面（主体四层），随后被告就应当按约定支付工程进度款。但当原告垫资施工到约定层数时，被告却没有依约及时支付进度款，时常拖延支付、部分支付最后无法支付工程款给原告，导致原告无法正常施工，工程进展缓慢，工期被迫延后。最后，被告请求原告在外多方面融资来支撑工程的运行，在不得已的情况下，原告对外借款将承建的工程施工完毕。
原告施工的15#、16#、17#、18#、19#楼、地下室及连体均已施工完成交付被告使用，且工程款也经过了双方的确认，但被告却一直拖欠原告工程款不支付。根据原告与被告签订的《补充协议》，被告逾期支付工程款还应当按17#、18#、19#楼补充协议《二》的约定支付违约金。为此原告诉至法院，请求：1、依法判令被告支付拖欠原告的工程款8282315.68元；2、依法判令被告从2010年11月8日起以拖欠的工程款为基数按每日千分之五计算支付违约金给原告直至被告拖欠的工程款支付完毕之日止（目前暂计算至2014年12月1日，违约金为5749716.75元）。两项合计暂为：8282315.68＋5749716.75=14032032.43元；3、依法确认原告对被告开发的“xx”项目中的18#、19#楼及地下室折价、拍卖或其他方式变现所得的价款有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费等所有相关费用由被告承担。原告xx公司在庭审中提出，因诉请中有笔误，现将诉请第一项“依法判令被告支付拖欠原告的工程款8282315.68元”变更为：“依法判令被告支付拖欠原告的工程款7765015.02元”，诉请第二条“从2010年11月8日起以拖欠的工程款为基数按每日千分之五计算支付违约金给原告直至被告拖欠的工程款支付完毕之日止”更改为“从2010年11月22日起以拖欠的工程款为基数按月息百分之五计算支付违约金给原告直至被告拖欠的工程款支付完毕之日止”。
原告xx公司为证明其主张提供以下七组证据，第一组证据《建设工程施工合同》，证明2009年12月28日、2010年12月8日原被告签订的《建设工程施工合同》原告承建被告开发的“xx”小区第17#、18#、19#楼及18#、19#楼的地下室及连体工程。
第二组证据《补充协议》，证明1、2009年7月3日原、被告就15#、16#楼签订的《补充协议》，该补充协议第7条约定，15#、16#楼工程质保金为工程造价的2%，验收合格之日起，满两年返还质保金80%；2、2010年6月13日原、被告就18#、19#楼签订的《补充协议》，该补充协议第7条对18#、19#楼及地下室、连体工程的工程款、质保金的支付进行了约定；3、2010年12月15日原、被告签订的《xx二期17#、18#、19#楼补充协议二》，①、17#楼工程款的付款时间、方式按照2010年6月13日签订的《补充协议》中第七条实行；②、第三条约定，17#、18#、19#楼在施工中，被告拖欠的工程款不得超过100万元，超过100万元的，超过部分按月息3%当月30日前支付利息给原告；③、第四条约定了拖欠工程款达到一定条件，被告按月息5%支付利息给原告。
第三组证据工程联系函，证明1、2011年6月28日工程联系函（编号xx），证明《补充协议（二）》是双方真实意思的表示，双方一直以来均按此协议在执行。被告拖欠工程款我方发函要求被告支付拖欠的工程款，被告方在2011年6月28日答复我方；2、2011年11月22日工程联系函（编号xx），证明17#楼原告2011年11月22日已基本完工，并向被告发函要求在同年12月20日进行竣工验收，但因被告单独分包的工程严重拖延工期，致使17#楼无法按时验收。因此17#楼的竣工合格日期应为2011年12月20日；3、2012年5月18日工程联系函（编号xx），证明18#楼原告2011年12月底就基本完工，并向被告发函要求在2012年6月20日进行竣工验收，但因为被告单独分包的工程严重拖延工期，致使18#楼无法按时验收。因此18#楼的竣工合格日期应为2012年6月20日；4、2013年7月15日工程联系函（编号xx），证明19#楼未经竣工验收，被告2013年7月15日擅自使用，将房屋交房给购房业主。因此19#楼的竣工合格日期应为2013年7月15日。
第四组证据结算资料目录及工程申请款（结算）审定单，1、xx二期15#、16#楼结算确认单及竣工验收单（缺），证明①、经结算，15#16#楼的工程款总额为6737109.31元，按2%计算，质保金为134742元；②、竣工验收合格日期为2010年11月26日，至今已有4年多，被告在起诉时应当退还80%的保证金；2、17#楼主体结算资料目录及2013年第3号工程申请款（结算）审定单，证明①、17#楼工程早已完工，原告2012年10月9日就将结算资料交给被告，本应在30日内完成结算，但被告一直拖延至2013年7月4日才与原告结算；②、经结算确定17#楼工程款为：14154969.67元。3、18#楼基础工程请款（结算）审定单，证明经结算确定，18#楼基础工程的工程款总价为1096977.41元；4、18#楼主体结算资料目录及2014年第1号工程请款（结算）审定单，证明①、18#楼主体工程早已完工，原告2013年4月8日就将结算资料交给被告，本应在30日内完成结算，但被告一直拖延至2014年1月22日才与原告结算；②、经结算确定18#楼工程款为：12196475.42元。5、19#楼基础处理工程结算单，证明经结算确认，19#楼基础工程的工程款总价为2010811.93元；6、19#楼主体结算资料目录及2014年2号工程请款（结算）审定单，证明①、19#楼主体工程早已完工，原告2013年4月19日就将结算资料交给被告，本应在30日内完成结算，但被告一直拖延至2014年6月6日才与原告结算；②、经结算确定19#楼工程款为：19747120.95元。7、17#、18#楼连体结算资料目录、18#、19#楼结算资料目录及2014年3号工程请款（结算）审定单，证明①、17#、18#、19#楼地下室及连体工程早已完工，17#、18#楼的连体地下室结算资料2013年4月8日就已交给被告，18#、19#楼的连体地下室结算资料2013年10月14日就交给了被告，本均应在30日内完成结算，但被告一直拖延至2014年10月22日才与原告结算；②、经结算17#、18#、19#楼地下室及连体工程款为：4223141.67元。以上经过结算，被告共应支付工程款：14154969.67＋12196475.42＋19747120.95＋4223141.67=50321707.71元×98%=49315273.55元；减去：17#楼已支付的13571870元、18#楼已支付的10603022.59元、19#楼已支付的14449188.07元、17#、18#楼连体地下室已支付的1500000元、18#、19#楼连体地下室已支付的2000000元，被告还欠原告工程进度款：7191192.89元加上，应退还的工程款（质保金）；15#、16#楼应退80%：91793.85元（已扣除15#楼2单元602室维修金16000元），17#楼应退80%：226479.51元，18#楼应退40%：97571.80元，19#楼应退40%：157976.97元，上述合计被告截止原告起诉时，还欠原告工程款共：7765015.02元。
第五组证据工程款支付申请表，1、17#楼工程款支付申请表，证明17#楼施工期间，原告根据施工进度，每次请款的时间及金额；2、18#楼工程款支付申请表，证明18#楼施工期间，原告根据施工进度，每次请款的时间及金额；3、19#楼工程款支付申请表，证明19#楼施工期间，原告根据施工进度，每次请款的时间及金额。
第六组证据银行汇款、转账单据，17#、18#、19#楼及地下室连体工程期间被告支付工程款的所有银行汇款、转账单据，证明①、被告每次支付工程款的时间、金额；②、被告违反补充协议约定，长期、大额拖欠工程款；③、计算被告拖欠工程款数额及违约金利息的依据。证明被告已经支付的17#、18#、19#楼工程款，但其中有些工程款项是13#、20#楼，在银行转账记录的部分银行汇款是先抵扣18#、19#楼的基础款，抵扣完后才是结算18#、19#楼的主体工程款。
第七组证据违约金计算表，xx二期17#、18#、19#楼违约金计算表，证明被告从2010年11月8日起，各阶段违约金数额及计算方式，截止到2015年3月30日，被告共应支付给原告违约金1708万元，在违约金计算方式的表格中，第三页第三段第三行18#楼已付款，前面三个已付款是抵扣了18#楼得基础款。18#楼基础款是1096977.410元，我方是先抵扣了，之后的款项才算入18#楼的主体款。19#楼的基础款是2100810.93元，《补充协议（二）》被告可以拖欠100万元，在100万元内我方不计算利息。
被告xx公司辩称：一、原告诉请被告支付拖欠工程款8282315.56元与实际欠款有出入，应当按合同约定扣除质量保证金。原告承建的被告的“xx”小区17#、18#、19#号楼及地下室连体工程施工，经双方结算，总计工程款为50321707.71元，被告按合同约定支付了46831870.28元，未付工程款为3489837，43元，依据合同约定还应扣除2%的质量保证金，加上还未支付的部分基础费用，而非原告诉请的8282315.56元。二、被告按《建设工程施工合同约定》已经支付工程款，原告诉请被告支付违约金没有事实依据。原告依据双方签订的17#楼《合同补充协议》、18#、19#楼《补充协议》及《17#、18#、19#楼补充协议二》向被告主张权利，并以此要求计算支付违约金无合同依据，上述《补充合同协议》及《补充协议（二）》对双方不具有约束力。17#楼《合同补充协议》于2009年11月26日签订，17#楼《建设工程施工合同》于2009年12月28日签订；18#、19#楼《补充协议》于2010年6月13日签订，18#、19#楼《建设工程施工合同》于2010年12月8日签订，因此，双方签订的17#、18#、19#楼《合同补充协议》不是双方对经合法招投标，并向建设行政主管部门备案的《建设工程施工合同》的补充，是双方在签订《建设工程施工合同》之前签订的意向性协议，按照合同先后顺序及效力原则及依据《建筑法》及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条的规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。据此，在双方签订正式的《建设工程施工合同》后，《合同补充协议》对双方不具有约束力，双方的权利义务受《建设工程施工合同》的约束。双方签订的《补充协议（二）》，对双方也不具有约束力。依据《补充协议（二）》的约定，该补充协议二是对双方于2009年11月26日及2010年6月13日签订的《合同补充协议》、《补充协议》的补充，不是对双方具有约束力的《建设工程施工合同》的补充，因此，依据上述理由，该《补充协议（二）》对双方不具有约束力，原告依据不具约束力的协议要求被告承担违约责任，无合同依据。依据双方签订的《建设工程施工合同》约定，被告已经按照《建设工程施工合同》的约定向原告支付了工程款，不存在计算违约金的违约条件，原告诉请被告支付违约金没有事实依据。三、原告诉请的违约金，实际是原告依据《补充协议（二）》计算的利息，如前面所述，被告已按《建设工程施工合同》约定支付了工程款，就不存在计算利息的前提条件，退一步说，假设有拖欠工程款需计算利息，也应当按银行同期贷款利息计算或者是依据双方签订的《建设工程施工合同》的约定进行计算，而不是原告提出的超出银行贷款几倍的高利息，根据法律规定，高利息不受法律保护，因此，原告的诉请无事实及法律依据。综上所述，原告诉请被告支付工程款的数额与本案事实不符，其要求被告承担违约责任没有事实及法律依据，请人民法院依法查明事实，客观公正的判决。
被告xx公司针对本诉提供以下四份证据：证据一、17#号楼建设工程施工合同，证明：①、证明双方约定了进度款按实际已完成工程的80%支付，工程竣工验收后付至合同价的85%，②、证明原告要求支付利息（违约金）没有事实依据，且不符合双方合同约定；证据二、18#、19#号楼建设工程施工合同，证明：①、证明双方约定了进度款按实际已完成工程的80%支付，工程竣工验收后付至合同价的85%，②、证明原告要求支付利息（违约金）没有事实依据，且不符合双方合同约定；证据三、17#、18#、19#号楼工程结算单，证明原告施工的三栋楼的总工程款金额；证据四、17#--19#号楼应支付工程款汇总表，证明被告已按合同约定支付工程款，不存在违约，补充一点：证据一、这是经过有关部门备案的，双方应该按此履行合同，主合同对违约责任有了约定，双方中产生违约应该按照主合同。
被告xx公司反诉称：反诉原告与反诉被告于2009年12月28日，签订了“xx”小区17号楼的建设工程施工合同，于2010年12月8日签订了“xx”小区18#、19#号楼及地下室连体的建设工程施工合同，合同对施工工期及资料提交、逾期违约责任等进行了约定。按照合同约定，17#号楼合同工期总日历天数为500天，18#、19#号楼及地下室合同工期总日历天数为600天。依据17#号楼开工令的开工时间为2010年9月13日，按合同要求工期竣工时间应为2012年1月25日竣工，而反诉被告逾期至2012年11月6日才经五方验收交付反诉原告，逾期达286天。18#号楼的开工时间为2010年12月1日，按合同工期应为2012年7月26日竣工，反诉被告逾期至2013年9月17日经五方验收才交付反诉原告，逾期达418天；19#号楼及地下室的开工时间为2011年5月18日，按合同工期应为2013年1月16日竣工，反诉被告逾期至2013年9月17日经五方验收才交付反诉原告，逾期达254天。因为反诉被告的严重逾期，给反诉原告不仅带来了名誉上的损失，还直接导致了交房逾期，反诉原告承担了卖受人因逾期交房的违约责任，造成了巨大的经济损失。依据双方签订的施工合同约定，反诉被告不仅应当承担逾期交付的违约责任，因逾期交付造成的损失应当由反诉被告承担。反诉被告不仅违反合同约定逾期交付工程项目，且在工程项目交付后，17#楼的竣工资料至2014年10月21日才不完全移交反诉原告，18#、19#楼竣工资料至今仍未按约定，将属施工方提交的施工资料在工程竣工后1个月内，移交给反诉原告向有关部门备案，导致反诉原告未能按商品房买卖合同约定的时间为买受人办理有关产权证书，造成了反诉原告的办证违约，反诉原告承担或将承担巨大的逾期办证违约金，依据施工合同的约定，该损失应当由反诉被告承担。综上所述，反诉被告未按双方签订的施工合同的约定，将项目施工完毕并交付，导致项目逾期交付，并未按约定逾期交付竣工资料，给反诉原告造成了巨大的损失，反诉被告应当按合同承担违约责任，承担赔偿反诉原告因此造成的损失，反诉被告均未予赔偿。据此，反诉原告诉至法院，请求1、依法判令反诉被告承担因逾期交付其施工的17#、18#、19#楼的违约责任，17#楼承担违约金286000元、18#承担违约金836000元，19#号承担违约金508000元，合计承担违约金1630000元；2、依法判令反诉被告承担赔偿反诉原告，因逾期交房造成的经济损失1075551.47元；3、依法判令反诉被告承担赔偿反诉原告，因逾期办证造成的经济损失1132753.74元；4、依法判令反诉被告承担赔偿反诉原告，因车位延期交付造成的损失21888.15元。5、反诉费用等由反诉被告承担。
被告xx公司为其反诉主张提供以下九份证据：证据一、17#号楼建设工程施工合同，证明：1、双方约定了合同工期，2、约定了工期逾期违约责任，3、约定了工期逾期的损失责任承担，4、约定了竣工资料的交付时间；证据二、18#、19#号楼建设工程施工合同，证明：①、双方约定了合同工期，②、约定了工期逾期违约责任，③、约定了工期逾期的损失责任承担，④、约定了竣工资料的交付时间；证据三、17#、18#、19#号楼开工令，证明开工时间及计算工期时间，证明工期逾期严重，造成违约；证据四、建设工程质量竣工验收意见，证明：①、反诉被告施工的17#、18#、19#号楼的竣工验收时间，②、工期已严重逾期违约；证据五、违约金汇总表，证明反诉原告因为被告工期逾期，导致逾期交房而承担的损失汇总；证据六、17#、18#、19#楼商品房买卖合同各一份，证明反诉原告与买受人约定的逾期交房与逾期办证的违约责任；证据七、原告逾期交房导致损失的客户明细表（17#、18#、19#楼），证明反诉原告承担损失的具体人员名单及金额；证据八、部分房屋买受人员违约金收据，证明反诉原告已经支付的逾期交房违约金（具体支付人员及金额见证据7）；证据九、17#号楼工程资料移交书，证明17#楼的工程资料移交时间已经严重逾期，且18#、19#号楼至今仍未向反诉原告移交资料，严重违反合同约定。
原告xx公司针对反诉辩称：一、17#、18#、19#楼及地下室工程完工时间晚于合同约定时间，不是原告的原因，而是被告造成的，具体原因如下：1、被告长期拖欠巨额工程进度款及违约利息，致使工程无法按照约定进度进行施工，三栋楼最后能够完工，完全是原告在付出了巨大努力和代价的情况下才完成的。2、被告单独分包的铝合金门窗、入户门、单元门、防雷、消防、弱电、电梯等分项工程的施工时间严重滞后，致使原告在主体工程已经基本完工的情况下，无法进行收尾工程，整个工程无法按时进行竣工验收。3、被告负责的基础土方开挖及勘察资料虚假造成基础多次复探。4、消防、电梯、防雷、规划等验收的延误。5、工程变更设计、增加工程量及变更工期。二、被告要求的各项赔偿，没有事实和法律依据1、逾期交付的违约金。因为工程的逾期交付是因为被告自身原因造成的，因此原告没有违约，不应承担违约金。2、逾期交房、办证及车位延期交付的损失，被告提供的证据不足，无法证明，且这些损失，如果有，也是被告原因造成的，同时也与本案无关，双方的合同对此并无约定，超出了原告签订施工合同及补充协议时能预料到的违约损失范围。综上所述，被告的反诉请求无事实和法律依据，工程的延期是被告造成的，原告不承担违约责任。
原告xx公司针对反诉提供以下二组证据：第一组证据《补充协议》、工程请款（结算）审定单、工程款支付申请表、银行汇款、转账单据。证据1、2010年6月13日原、被告就18#、19#楼签订的《补充协议》，该补充协议第7条对18#、19#楼及地下室、连体工程的工程款、质保金的支付进行了约定；证据2、2010年12月15日原、被告签订的《xx二期17#、18#、19#楼补充协议二》，证明：①、17#楼工程款的付款时间、方式按照2010年6月13日签订的《补充协议》中第七条实行；②、第三条约定，17#、18#、19#楼在施工中，被告拖欠的工程款不得超过100万元，超过100万元的，超过部分按月息3%当月30日前支付利息给原告，③、第四条约定了拖欠工程款达到一定条件，被告按月息5%支付利息给原告；证据3、17#楼2013年第3号工程请款（结算）审定单，证明：①、17#楼工程早已完工，原告2012年10月9日就将结算资料交给被告，本应在30日内完成结算，但被告一直拖延至2013年7月4日才与原告结算，②、经结算确定17#楼工程款为：14154969.67元；证据4、18#楼2014年第1号工程请款（结算）审定单，证明：①、18#楼工程早已完工，原告2013年4月8日就将结算资料交给被告，本应在30日内完成结算，但被告一直拖延至2014年1月22日才与原告结算，②、经结算确定18#楼工程款为：12196475.42元；证据5、19#楼2014年2号工程请款（结算）审定单，证明：①、19#楼工程早已完工，原告2013年4月19日就将结算资料交给被告，本应在30日内完成结算，但被告一直拖延至2014年6月6日才与原告结算，②、经结算确定19#楼工程款为：19747120.95元；证据6、17#、18#、19#楼连体、地下室，证明①、2014年3号工程请款（结算）审定单，17#、18#、19#楼地下室及连体工程早已完工，17#、18#楼的连体地下室结算资料2013年4月8日就已交给被告，18#、19#楼的连体地下室结算资料2013年10月14日就交给了被告，本均应在30日内完成结算，但被告一直拖延至2014年10月22日才与原告结算，②、经结算17#、18#、19#楼地下室及连体工程款为：4223141.67元；证据7、17#楼工程款支付申请表，证明：17#楼施工期间，原告根据施工进度，每次请款的时间及金额；证据8、18#楼工程款支付申请表，证明：18#楼施工期间，原告根据施工进度，每次请款的时间及金额；证据9、19#楼工程款支付申请表，证明：19#楼施工期间，原告根据施工进度，每次请款的时间及金额；证据10、17#、18#、19#楼及地下室连体工程期间被告支付工程款的所有银行汇款、转账单据，被告每次支付工程款的时间、金额，被告违反补充协议约定，长期、大额拖欠工程款，计算被告拖欠工程款数额及违约金利息的依据。该组证据证明反诉原告违反补充协议，长期巨额拖欠被告工程款及违约利息，给整个工程的施工造成极大困难，由此造成的工期延误及所有损失均应由反诉原告自己承担。第二组证据工程联系函，共34份工程联系函，编号分别为：xx、xx，及2011年12月6日的工程进度款支付催促书、2011年12月15日的停工通知单，主要证明：反诉原告违反补充协议，长期巨额拖欠反诉被告工程款及违约利息，同时由于反诉原告自行分包出去的分项工程严重拖延工期及部分客观施工原因，致使反诉被告施工的17#、18#、19#楼及地下室连体工程被迫延期，因此，反诉原告的所有损失均应自行承担，与反诉被告无关。
经庭审质证，被告xx公司对原告xx公司提供的本诉证据质证称，第一组证据的质证意见：《建设工程施工合同》：质证人对真实性无异议，予以认可；①、该合同证明双方于2009年12月28日，2010年12月8日就17#、18#、19#楼连体、地下室工程签订了建设行政部门备案的正式合同，②、该合同是证明双方合同关系的依据，双方应当按该合同履行各自的权利与义务，③、该合同证明双方就合同工期、工程款支付、资料移交、违约责任进行了约定，④、证明了被质证人的延期交付行为违反了合同约定，⑤、证明了被质证人诉请质证人承担每日千分之五的违约金无事实及法律依据；第二组证据的质证意见：①、15#、16#楼《补充协议》：对真实性无异议，对保修条款适用于双方签订的《建设工程施工合同》，因被质证人施工的工程质量问题，导致质量纠纷正在处理，且部分质保项目还未达到质保时间，不具备退还质保金的条件，②、18#、19#楼《补充协议》：对真实性无异议，但证据不能证明举证人的诉讼主张，18#、19#楼《补充协议》于2010年6月13日签订，18#、19#楼《建设工程施工合同》于2010年12月8日签订，该证据是双方签订《建设工程施工合同》前签订的意向协议，对双方没有约束力，③、《xx二期17#、18#、19#楼补充协议》（二）：质证人对真实性无异议，但证据不能证明举证人的诉讼主张，该证据是对意向协议《补充协议》的补充，不是对《建设工程施工合同》的补充，因此也对双方无约束力，补充一点，原告是按照《补充协议（二）》来计算违约金，该违约金的计算超出法律规定，故应该是无效条款；第三组证据：①、工程联系函（xx）：对真实性无异议，对原告提出的证明主张有异议，原告提出按《补充协议（二）》条款在执行，没有依据，因为《补充协议（二）》没有说明是那一年签订的《补充协议（二）》，故不能证明原告说的《补充协议（二）》就是双方所说的《补充协议（二）》，②、工程联系函（xx）：对真实性无异议，但不能证明举证人延期交付的理由，17#楼不能交付的原因是举证人施工的连体工期滞后导致，③、工程联系函（xx）：对真实性无异议，但不能证明举证人的主张，该联系函无质证人的意见，是举证人的自行出具的单方材料，④、工程联系函（xx）：对真实性无异议，但不能证明举证人的诉讼主张，该联系函证明了19#楼延期的事实；第四组证据的质证意见：①、15#、16#楼结算确认单及竣工验收单，对真实性无异议，但举证人的质量问题未处理完成，需要质保，根据质保时间，部分质保项目还未到期，工程竣工以竣工验收意见书为准，②、17#楼工程结算资料及请款（结算）审定单，质证人对真实性无异议，予以认可，但不能证明举证人的诉讼主张，证明了举证人已按约定进行了结算，③、18#楼基础工程请款（结算）审定单无异议④、18#楼工程结算资料及请款（结算）审定单，质证人对真实性无异议，予以认可，但不能证明举证人的诉讼主张，证明了举证人已按约定进行了结算，⑤、19#楼基础工程请款（结算）审定单无异议，⑥、19#楼工程请款（结算）审定单质证人对真实性无异议，予以认可，但不能证明举证人的诉讼请张，证明了举证人已按约定进行了结算，⑦、17#、18#、19#楼连体、地下室工程请款（结算）审定单：质证人对真实性无异议，予以认可，但不能证明举证人的诉讼主张，证明了举证人已按约定进行了结算，我方对工程款结算是无异议，我方只是对质保金有异议，17#、18#、19#楼还未达到退还质保金的条件；第五组证据的质证意见：①、17#楼工程款支付申请表质证人对真实性无异议，但不能证明举证人的诉讼主张，②、18#楼工程款支付申请表质证人对真实性无异议，但不能证明举证人的诉讼主张，③、19#楼工程款支付申请表质证人对真实性无异议，但不能证明举证人的诉讼主张；第六组证据的质证意见：17#、18#、19#楼及地下室工程汇款转账凭证质证人对真实性无异议，但不能证明质证人拖欠工程款，相反证明举证人已经按《建设工程施工合同》约定支付了工程款，举证人依据《补充协议》要求支付工程款及以此作为计算拖欠工程款及利息无合同依据；第七组证据的质证意见17#、18#、19#楼违约金计算表：不予认可，这是举证人单某的结果，其依据对双方无约束力的《补充协议（二）》计算利息无事实及法律依据，如果有该事实，应该按照《建设施工合同》第35条的约定来计算。
被告xx公司对原告xx公司提供的反诉证据质证称：对反诉被告第一组证据的质证意见：1、原、被告签订的18#、19#楼《补充协议》：质证人对真实性无异议，但证据不能证明举证人的诉讼主张，18#、19#楼《补充协议》于2010年6月13日签订，18#、19#楼《建设工程施工合同》于2010年12月8日签订，该证据是双方就签订《建设工程施工合同》前签订的意向协议，对双方没有约束力。2、《xx二期17#、18#、19#楼补充协议二》：质证人对真实性无异议，但证据不能证明举证人的诉讼主张，该证据是对无约束力的《补充协议》的补充，不是对《建设工程施工合同》的补充，因此对双方也无约束力。3、17#楼工程请款（结算）审定单：质证人对真实性无异议，予以认可，但不能证明举证人的诉讼举证，证明了举证人已按约定进行了工程款结算。4、18#楼工程请款（结算）审定单：质证人对真实性无异议，予以认可，但不能证明举证人的诉讼举证，证明了举证人已按约定进行了工程款结算。5、19#楼工程请款（结算）审定单：质证人对真实性无异议，予以认可，但不能证明举证人的诉讼举证，证明了举证人已按约定进行了工程款结算。6、17#、18#、19#连体、地下室工程请款（结算）审定单：质证人对真实性无异议，予以认可，但不能证明举证人的诉讼举证，证明了举证人已按约定进行了结算。7、17#楼工程款支付申请表：质证人对真实性无异议，但不能证明其已竣工交付举证人。8、18#楼工程款支付申请表：质证人对真实性无异议，但不能证明其已竣工交付举证人。9、19#楼工程款支付申请表：质证人对真实性无异议，但不能证明其已竣工交付举证人。10、17#、18#、19#楼及地下室工程汇款转账凭证：质证人对真实性无异议，但不能证明质证人拖欠工程款，相反证明举证人已经按《建设工程施工合同》约定支付了工程款。对反诉被告第二组证据的质证意见：2、34份工程联系函：（1）、质证人对其中有建设方及监理方签收的部分联系函真实性无异议；（2）、该部分联系函不能证明举证人的诉讼主张，导致18#、19#号楼不能交付的原因并非分项工程的延误，而是举证人未按合同约定施工地下室及连体工程，而导致无通道通行不能交付。（3）、举证人依据对双方无约束力的补充协议向质证人主张工程款，并计算利息无事实依据，据此作为工程延误的理由无事实依据。
原告xx公司对被告xx公司对本诉提供的证据质证称：第一份证据：17#号楼建设工程施工合同，真实性认可，但不能证明被告的证明内容，工程进度款的支付比例，支付金额、违约利息等有补充协议、请款单、银行汇款单等证据证明，该合同只是为了备案而备案，不是双方真实意思的表示，原告采取邀标的方式，事先双方把条件谈好，招标只是走过场，该招标属于民间施工招标，故依据补充协议来补充，①、施工合同中所有的约定，不是本案审理的依据，除非在补充协议中没有约定才可以考虑该合同，②、若补充协议中有约定，则应该依据补充协议，该协议对违约金、利息等均作了明确约定，③、施工合同第47条，补充条款第二条，若签订补充协议与本合同有不一致，以补充协议为准，④、18号工程联系函明确补充协议的效力是双方一直在执行的协议，⑤、我方提供且双方均认可工程款结算单上明确注明根据18#、19#楼的补充协议来结算，这足以证明补充协议的效力高于施工合同；第二份证据：18#19#号楼建设工程施工合同，真实性认可，但不能证明被告的证明内容，工程进度款的支付比例，支付金额、违约利息等有补充协议、请款单、银行汇款单等证据证明，该质证意见与第1份证据质证意见一致；第三份证据：17#、18#、19#号楼工程结算单，真实性认可，证明了每栋楼的工程款总额，证明双方在工程中是以补充协议来实行的而不是按施工合同来实行，故补充协议的效力高于施工合同；第四份证据：17#—19#号楼应支付工程款汇总表，真实性不认可，不能够证明被告的内容。被告支付的工程款数额应当以银行汇款凭证为准，支付比例应当以补充协议为准，对已支付栏中，17#楼支付金额认可，18#、19#楼支付金额不认可，被告将基础款算为主体款，是不对的，应先抵扣，17#、18#楼中庭付150万元，18#、19#楼中庭及地下室付200万元我方认可，其他内容我方不认可，18#楼被告付的主体款10603022.59元，19#楼被告付的主体款为14449188.07元，这是我方认可的被告支付主体款的金额。
原告xx公司对被告xx公司提供的反诉证据质证称：第一份证据：17#楼建设工程施工合同，真实性无异议，但反诉被告没有违约，虽然施工合同对工期及违约进行了约定，但工程逾期的原因还应看补充协议及工程联系函等其他证据，我方提供的证据说明工程的延误在于被告。而且对于竣工资料的交付，被告在原告前先违约，长期巨额拖欠工程进度款及违约利息的前提下，有先履行抗辩权；第二份证据：18#、19#号楼建设工程施工合同，真实性无异议，但反诉被告没有违约，虽然施工合同对工期及违约进行了约定，但工程逾期的原因还应看补充协议及工程联系函等其他证据。我方提供的证据说明工程的延误在于被告，而且对于竣工资料的交付，被告在原告先违约，长期巨额拖欠工程进度款及违约利息的前提下，有先履行抗辩权；第三份证据：17#、18#、19#号楼开工令，真实性无异议，但不能证明反诉被告违约；第四份证据：建设工程质量竣工验收意见的真实性无异议，但对被告的证明内容有异议，此份证据，只能证明双方最后做过竣工验收，因为毕竟不管怎样，这个程序还是要走的，不能证明各栋楼工程的竣工时间，因为反诉原告拖欠工程进度款及其分项工程严重拖延工期，导致反诉被告在约定时间已经基本完工的情况下，无法按时进行收尾工程，各栋楼的竣工时间应当以反诉被告发函给反诉原告要求进行竣工验收的时间为准；第五份证据：违约金汇总表，真实性不予认可，且与本案无关；第六份证据：17#、18#、19#号楼商品房买卖合同，真实性认可，但与本案无关，且逾期交房的原因在反诉原告，不是反诉被告造成的；第七份证据：原告逾期交付导致损失的客户明细表，真实性不予认可，有造假之嫌疑，且与本案无关。17#楼延期交付60天，18#楼延期交付时间为36天，且18#楼变更设计等已经有2个月的时间，18#楼统计出来的最长215天，这些都是因为反诉原告的原因造成的，19#楼延期交付的时间多数在85天，最长为114天，这些天数存在一定问题，50-60套房不能都是在同一天交付，这些延期交付房时间，有些是被告造成的原因而抵扣；第八份证据：部分房屋买受人员违约金收据，真实性不认可，无法证明被告的赔偿支出，且与本案无关；第九份证据：17#号楼工程资料移交书的真实性认可，但原告在被告长期巨额拖欠工程进度款及利息的情况下，有先履行抗辩权，有权拒绝移交工程资料。
本院结合双方举证和质证，认证如下：对双方确认的书证予以采信。对双方提出对对方的证据提出异议的，确与本案有关联性的，亦作为本案定案的参考依据。
经审理查明：被告xx公司作为开发商开发位于桂林市××路的“xx”小区，原告xx公司2009年8月21日与被告xx公司签订了《建设工程施工合同》，该合同对工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同总价款、组成合同的文件等进行了约定，由原告xx公司承建“xx”小区的15#、16#楼。期间，双方签订了《合同补充协议》，该补充协议对工程的招标形式、承包形式、结算形式、图纸设计更改的结算方式、开工日期（开工日期为2009年8月，竣工日期为2010年6月，工期300天）、工程款拨付款方式（其中第④项工程质保金为工程造价的2%，验收合格之日起，满一年返还质保金30%，满两年返还质保金至80%，满五年返还完工程质保金。
原告xx公司2009年12月28日与被告xx公司签订了《建设工程施工合同》，该合同对工程概况、工程承包范围、合同工期（开工日期为2010年3月1日，竣工日期为2011年6月20日，合同总工期为500天）、质量标准、合同总价款、组成合同的文件进行了约定，由原告xx公司负责“xx”小区的17#楼工程施工工作。
2010年6月13日，原告xx公司与被告xx公司签订了《补充协议》，协议约定：甲方（本案被告，以下简称甲方）将xx二期的18#、19#楼建筑安装工程发包给乙方（本案原告以下简称乙方）施工；一、略。二略。三、本工程项目采用单价包干形式发包给乙方，按甲方提供的（经双方认可）预算书（清单）分项内容作为施工内容依据。五、工程项目的承包范围：以施工图纸设计范围内，经双方核定的清单项目为准。六、开工日期经双方协商确定。七、工程进度款拨付方式：、土建主体（未包含填充墙体）：甲方按建筑面积每平方米720元基数支付工程进度款。以栋为单位，进度款按已完成工程部分的85％工程量支付（以层为单位），乙方垫资完成基础承台，地下室及第五层楼面（主体第四层）以后，甲方在七日内按一层的工作量支付一层的进度款。第五层至第九层，乙方每完成一层主体，甲方在七日内按每层进度款的双倍支付，从第十层开始，甲方按乙方当月已完成工程量的85%（以层为单位）并在七日内支付进度款，由此类推直到主体封顶。、装饰工程及水电安装工程进度款拨付；a、以栋为单位，内墙抹灰每完成一层甲方按建筑面积180元／㎡的基数支付工程进度款，进度款按已完成的工程部分的85％支付给乙方；外墙抹灰完成后，甲方按建筑面积150元／㎡的基数支付工程进度款，进度款按己完成的工程部分的85％支付给乙方；b、室外散水与水电工程完成时，甲方应付完协议中包干价的总额的85%；甲方拨付工程进度款时间：以现场监理收到乙方报量七日内。、工程完工：乙方承包的工程项目经相关部门验收合格后，十五日内甲方按本协议约定向乙方拨付至90％的工程款，竣工验收合格后三十日内甲乙双方完成结算工作，所余款项除质保金外甲方应在完成结算工作后一个月内付清。、工程质保金为工程造价的2%。竣工验收合格之日起，满一年返还质保金的40%，满两年返还质保金至80%，满五年返还完工程质保金（质保金不计利息）；八、分项、外包工程：基础工程、消防通风工程，铝合金门窗及制品工程，单元门入户门，室内外配套设备及设备安装工程，防雷避雷工程甲方另行分包，甲方按建筑面积每平方米6元支付施工配合费用给乙方。乙方确保提供工程施工外架及室内补洞用的水泥、砂子、石子等材料，并提供施工临时用水、用电及垂直运输设备，并负责门窗洞口的二次抹灰。分项、外包施工队在进场前，甲方以现金形式支付配合费，乙方不负责税金。甲方负责提供相关材料的合格证，验收报告等技术资料交给乙方。乙方负责资料的整理存档和验收资料的盖章，除此以外，所有分包项目的验收责任与乙方无关。甲方分包工程的施工队伍在工程施工过程中，造成安全伤亡事故及质量事故、非乙方原因所造成的一切损失，均由甲方负责与乙方无关。分包工程应在乙方约定的合理工期内完工；如延期甲方应双倍支付配合费，并由甲方承担逾期期间的整栋楼外脚手架的租金费用，现场管理人员的工资及相关费用。九、对乙方工地管理人员的要求：（略）十、进度计划要求乙方提供施工组织设计（专项施工方案）和进度计划的时间：乙方应在开工一周前：向监理公司和甲方提交施工组织设计（施工专项方案）、施工总进度计划。甲方和监理单位对乙方的施工组织设计（施工方案）和总进度计划提出质疑和合理修正时，乙方应在3天内完成修正并提供；乙方不按时提供时，造成甲方无法判断工程进展是否顺利的，甲方按实际情况要求乙方支付500-1000元／次的违约金，责任由乙方承担。工程师确认的时间：收到后3天内确认。施工总进度计划的修订乙方所报的施工总进度计划，应当较为详细、完整并符合施工合同的工期。该进度计划应包括甲方另行发包工程的进退场时间，此施工总进度计划一经甲方和监理确认后，无论是否已发生变更，乙方均有义务至少应在每个季度的最后一个月的25日，向甲方和监理提交最新的、经过修改的、动态的施工总进度计划，并由其审核备案。如工程发生较大调整或甲方和监理明确要求需要提交时，乙方应在5天内将最新的施工总进度计划予以提交。在施工过程中，乙方应根据甲方和监理的要求结合最新的施工总进度计划和现场施工进度以及各分包单位提交的施工计划，及时、准确的编制出各专项阶段的进度计划（如：地下室施工阶段、主体工程施工阶段、外立面施工阶段等），并报甲方和监理审核、确认。乙方的总体施工进度由乙方协调平衡，以满足甲方和监理对整个施工过程中阶段性工期的控制要求。乙方在编制所有工程施工计划时，应充分考虑甲方另行发包工程施工单位提出的工期计划，特别对于相关专业、部位和工序的施工顺序应合理安排进度，确保各方都能按计划有序地完成各自的工程施工任务。甲方和监理对乙方所提交的所有进度计划的批准和认可，均不应免除乙方应承担的责任和义务。乙方实际提交给甲方和监理的所有计划和报表以及文件等的时间，均以甲方或监理的书面签收为准，如果乙方不能按时提供合同规定的各项计划和报表及工程资料（甲方书面认可的特殊情况下的延期除外）每延误一天乙方须向甲方支付500元违约金，如甲方或监理未在规定时间3日内批复乙方的资料，每逾期一天甲方向乙方支付500元违约金。乙方在合同生效后十五天内，根据甲方和监理的意见，向甲方和监理提交乙方的现场管理规定，供甲方和监理审核确认。该规定应考虑对现场所有施工单位的管理，同时必须与甲方、监理制定的现场管理规定保持一致。乙方应根据现场情况及甲方和监理的要求，定期对乙方的现场管理规定进行修改，并报甲方和监理审核备案。
2010年12月8日，原告xx公司又与被告xx公司签订了《建设工程施工合同》，该合同对：工程概况、工程承包范围、合同工期（18#楼开工日期为2010年12月1日，19#楼开工日期为2011年3月1日，18#楼竣工日期为2012年7月26日，19#楼竣工日期为2012年10月26日，合同总工期为600天），质量标准、合同总价款、组成合同的文件等进行了约定，由原告xx公司负责“xx”小区的18#、19#楼及地下室和连体工程的施工工作。
合同签订后，因施工过程中被告xx公司资金紧张，于2010年12月15日，原告xx公司与被告xx公司签订了《xx17#、18#、19#楼补充协议》（二）【以下简称《补充协议（二）》】，协议约定：根据甲乙双方分别于2009年11月26日及2010年6月13日与贵公司签订了xx17#楼和18#、19#楼施工协议，双方本着公平、公正、互惠、互利的原则在原协议的基础上，作出如下补充条款：一、17#楼原协议条款中拨付基数为每平方米700元不变，拨付进度款时间、方式按照18#、19#楼施工“补充协议”中第七条（工程进度款拨付方式）实行。二、17#楼履约保证金的返还方式及时间按18#、19#楼“补充协议”中第一条执行。三、在17#、18#、19#楼整个项目施工过程中，如甲方万一出现资金紧张的情况下，拖欠该项目工程进度款的总额不得超过壹佰万元，如超过该款项，则甲方按超过的总额及拖延的时间，按3％的月息当月30日前支付给乙方利息。乙方不得以拖延工程进度款的理由停工，如违反该约定，给甲方造成损失，一切责任由乙方负责。四、甲方拖欠工程进度款超过壹佰万元，每月又不按约定支付超过部分（即拖欠总额减去壹佰万）工程进度款的利息，拖欠超过100万元部分工程款时间达三个月以上，从超过三个月时间起，超过100万元部分工程款按月息5％计算利息当月支付给乙方。甲方拖欠工程款及利息总额不得超过500万元。如违反该约定，给乙方造成损失，一切责任由甲方负责。五、乙方必须按原合同工期完成施工，如未按约定完成，每逾期一天，按合同总造价的千分之一每天处违约金（基础施工延误及其他客观原因导致的工期延误除外）。六、本补充协议签订前，双方在履行17#号楼施工合同中的延期交付施工违约责任，双方互不追究。18#、19#楼的履约保证金乙方交纳30万元。由于17#、18#、19#楼地质结构复杂，地质不确定因素太多，乙方是按照甲方提供的地质钻探报告施工（每完成一孔桩或墩基础都经建设方和建设方委托的监理方现场认可且符合建设方提供的地质资料）。如因为地质原因引起的质量问题（经有关部门鉴不属乙方责任）乙方不承担任何责任，甲方不得以此拒付工程进度及拒绝工程结算。八、甲方或乙方致对方的文字性工作联系函等必须在72小时内予以明确答复；如超过72小时未答复视收函方默许认可，如因此而造成的损失由收函方承担。九、进入秋冬施工季节时由于所处地域原因有可能会经常性停电、停水，甲方必须及时解决，发生有关费用由双方协商确定，工期视延误时间顺延。十、双方在执行本协议时如有违约，违约责任按原合同及协议执行。十一、当本协议与原合同及原补充协议发生冲突时以本协议条款为准；本协议条款与原合同及原补充协议具有同等法律效力。甲乙双方各执两份；本协议从双方签字之日起生效。
上述施工合同签订后，原告xx公司方相继进场施工，xx一期15#、16#楼于2010年11月26日已交付使用，经原、被告双方结算、工程款总额为6737109.31元，按约定，15#、16#楼的工程质保金为134742元，被告xx公司尚未支付给原告xx公司。
xx二期17#楼原告xx公司于2010年9月13日开始施工，于2012年11月6日，通过施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位、建设单位的竣工验收。xx二期17#楼工程在施工过程中，原告xx公司按《补充协议（二）》的约定，向被告xx公司申请支付工程进度款项的时间和金额为：2010年11月22日（第一层）400512.35元、2010年11月22日（第二、三层）801024.70元、2010年11月29日（第四、五层）801024.70元、2010年12月6日（第六、七层）801024.70元、2010年12月24日（第八、九层）801024.70元、2011年1月7日（第十、十一层）801024.70元、2011年1月17日（地下室、第十二层）400512.35元、2011年1月27日（第十三层）400512.35元、2011年3月2日（第十四层）400512.35元、2011年3月29日（1、3层内墙抹灰）205977.78元、2011年4月1日（第十五层）400512.35元、2011年4月15日（第十六层）400512.35元、2011年4月23日（第十七层）400512.35元、2011年4月30日（第十八层）400512.35元、2011年5月5日（第二、四-七层内墙抹灰）514944.45元、2011年6月1日（八-十一层内墙抹灰）411955.56元、2011年7月10日（十二-
十八层内墙抹灰）720922.23元、2011年8月27日（一-十八层外墙抹灰）1632383.78元、2011年12月20日（竣工付至90%）1459558.70元、2012年1月20日（竣工后30天完成结算，一个月付至98%）1716905.50元；被告xx公司向原告xx公司拨付xx17#楼的工程进度款的时间和金额为：2010年12月30日50万元、2011年1月18日50万元、2011年1月24日50万元、2011年1月25日200万元、2011年1月30日80万元、2011年1月31日（分两笔30万、40万）70万元、2011年2月1日150万元、2011年3月17日30万元、2011年3月28日30万元、2011年3月28日40万元、2011年4月19日100万元、2011年8月30日68万元、2011年9月29日272863.05元（17#楼基础增加工程款）、2013年2月4日150万元、2013年7月12日200万元、2014年6月25日60万元、2014年8月28日291870元，以上合计13844733.05元（2011年9月29日拨付272863.05元为17#楼基础增加的工程款项），原、被告于2013年7月5日经原、被告双方结算xx二期17#楼主体工程总造价为（不包括增加基础工程款项）14154969.67元，减扣被告xx公司主体工程款13571870元，减扣按合同约定2%质量保证金283099.4元，被告xx公司尚欠原告xx公司承建xx二期17#主体工程款项300000.27元。
xx二期18#楼原告xx公司于2010年12月1日开始施工，2013年元月17日通过施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位、建设单位的竣工验收。xx18#楼工程在施工过程中，原告xx公司按《补充协议（二）》约定，向被告xx公司申请工程进度款项的时间和金额为：2011年1月13日（第一层）395884.44元、2011年1月24日（第二、三层）792992.88元、2011年2月26日（第四、五层）792992.88元、2011年3月11日（第六、七层）792992.88元、2011年3月28日（第八层、地下室）832442.40元、2011年4月9日（第九层）395884.44元、2011年4月18日（第十层）395884.44元、2011年4月28日（第十一层）395884.44元、2011年5月12日（第十二层）395884.44元、2011年5月29日（第十三层）201256.2元、2011年7月10日（第十四层）201256.2元、2011年7月21日（第十五层）201256.2元、2011年7月26日（一-五层内墙抹灰）495620.55元、2011年8月8日（第十六层）201256.2元、2011年8月18日（第十七层）201256.2元、2011年8月27日（第十八层）201256.20元、2011年10月8日（六-十二层内墙抹灰）693868.77元、2011年10月23日（十三-
十八层内墙抹灰）301884.30元、2011年12月2日（一-十八层外墙抹灰）1333633.43元、2012年6月20日（竣工付至90%）1015417.40元、2012年7月20日（竣工后30天完成结算，一个月付至98%）1713741.00元；被告xx公司向原告拨付xx二期18#楼的工程进度款的时间和金额为：2011年7月2日30万元（原告认为系支付基础工程款项30万元）、2011年7月15日50万元（原告认为系支付基础工程款项50万元）、2011年7月20日70万元（原告认为该70万元中有296977.41元为支付基础工程款项，403022.59元为主体工程款项）、2011年7月29日26万元、2011年7月29日24万元、2011年8月5日36万元、2011年8月31日38万元、2011年9月5日66万元、2011年9月29日388871.78元（18#楼增加基础工程款）、2011年10月26日100万元、2011年11月10日100万元、2011年11月25日100万元、2011年12月28日80万元、2013年2月1日50万元、2013年2月4日50万元、2013年2月5日（两笔150万＋100万）250万元、2013年6月20日100万元，以上合计12088871.78元（其中1096977.41为18#楼基础工程款388871.78元为18#楼增加基础工程款），2014年1月22日，经原、被告双方结算xx二期18#楼主体工程结算总价（不包括基础工程款及增加基础工程款）12196475.42元，减扣已支付主体工程款10603022.59元，减扣按《补充协议（二）》约定2%质量保证金243929.51元，被告xx公司尚欠原告xx公司xx二期18#楼主体工程款1349523.32元。
xx二期19#楼原告xx公司于2011年5月18日开始施工，2013年9月17日通过施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位、建设单位的竣工验收。xx二期19#楼在施工过程中，原告xx公司按《补充协议（二）》的约定，向被告xx公司申请工程进度款项的时间和金额为：2011年8月1日（第一层）589619.16元、2011年8月16日（第二、三层）1179238.32元、2011年8月30日（第四、五层）11','2018-09-18
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