重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝01民终703号
上诉人（原审被告）：刘伦平，男，1963年11月10日出生，汉族，住重庆市北碚区。
委托诉讼代理人：唐启龙，重庆市渝北区双凤桥法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）：重庆市渝北区经济技术服务中心，住所渝北区两路镇义学路**号。
法定代表人：谢高国，经理。
委托诉讼代理人：万聪颖，重庆川立律师事务所律师。
上诉人刘伦平与被上诉人重庆市渝北区经济技术服务中心排除妨碍纠纷一案，不服重庆市渝北区人民法院于2016年12月13日作出（2016）渝0112民初17958号民事判决，向本院提起上诉，本院依法决定由李盛刚担任审判长并主审，与张欲晓、彭松涛共同组成合议庭审理本案，并于2017年2月22日对本案进行了审理。上诉人刘伦平及其委托诉讼代理人唐启龙，被上诉人重庆市渝北区经济技术服务中心的委托诉讼代理人万聪颖参加了诉讼。本案现已审理终结。
刘伦平上诉请求：1、依法撤销一审法院判决,依法改判驳回被上诉人的诉讼请求。2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理理由：一、一审法院认定事实错误。原告己无起诉上诉人的主体资格。一审中，法院认定为征收文件没有生效,这是错误的理解。本案中被上诉人在2016年7月19日与渝北区房屋管理局签订征收协议，并且国家征地办事后发放给了被上诉人征地补偿费约500万元,房屋依法被征收的,国有土地使用权证同时收回。二、在2016年3月13日被上诉人的法定代表人谢高国、企业代表人与上诉人协商解决此事时,谢高国将国家征收测量的数据交给上诉人。
重庆市渝北区经济技术服务中心辩称，重庆市渝北区经济技术服务中心具有原告主体资格。渝北区征地办出具说明，本案征地补偿款尚未完全支付，土地也未交付，征地只与重庆市渝北区经济技术服务中心的协议约定，重庆市渝北区经济技术服务中心仍有负责搬迁的合同义务。同时重庆市渝北区经济技术服务中心未承诺给付刘伦平拆迁补偿款，刘伦平以为重庆市渝北区经济技术服务中心应付其补偿款65万元的理由不成立。
重庆市渝北区经济技术服务中心向一审法院提出诉讼请求：1、判决被告从原告享有使用权的土地（渝北国用（95）44号，土地号1215号）搬迁；2、本案诉讼费由被告承担。
一审法院认定事实：原告重庆市渝北区经济技术服务中心原名为江北县经济技术咨询服务中心。
1993年12月9日，江北县经济技术咨询服务中心（甲方）与江北县康家山煤矿（乙方）签订《租赁土地协议书》。甲方将在两路镇高屋一社（两土公路右侧三峡实业总公司及农资库房之间的土地）已征用的3.3亩土地租赁给乙方使用，租赁期为五十年，乙方可以搞永久性建筑。土地租金为60000元/亩，总租金为198000元。协议自签字之日生效。
1995年3月30日，江北县经济技术咨询服务中心取得上述土地的国有土地使用证[渝北国用（95）字第44号]，地号为1215，用地面积2210平方米。
2015年12月5日，原告重庆市渝北区经济技术服务中心（甲方）与重庆金华能源有限公司（乙方，原为江北县康家山煤矿）签订《关于解除“土地租赁协议书”的协议》，双方协商解除租赁土地协议书，终止租赁关系。甲方补偿乙方100万元，乙方在该宗土地形成的构建筑物及一切附着物归甲方所有，其相关资料一并移交甲方。
2015年12月7日，原告重庆市渝北区经济技术服务中心支付重庆金华能源有限公司100万元。
2016年6月16日，重庆市渝北区人民政府发布《关于观音岩扩大片区棚户区（危旧房）改造国有土地上房屋征收的决定》，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号令）和《重庆市国有土地上房屋征收与补偿办法（暂行）》（渝办发[2011]123号）等有关文件规定，决定实施观音岩扩大片区棚户区（危旧房）改造国有土地上房屋征收项目。征收范围内房屋建筑总面积约10.1万平方米，涉及产权户641户。由渝北区房屋管理局按规定做好房屋征收补偿工作。房屋被依法征收的，国有土地使用证同时收回。被征收人对房屋征收决定有异议的，可以自本决定公告之日起60日内向重庆市人民政府申请行政复议，也可以自本决定公告之日起六个月内依法向人民法院提起行政诉讼。
同日，重庆市渝北区人民政府发布《关于观音岩扩大片区棚户区（危旧房）改造国有土地上房屋征收的公告》及《观音岩扩大片区棚户区（危旧房）改造国有土地上房屋征收项目征收补偿方案》。
2016年7月19日，重庆市渝北区房屋管理局（甲方）与原告重庆市渝北区经济技术服务中心（乙方）签订《国有土地上房屋土地征收协议》，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号令）和《重庆市国有土地上房屋征收与补偿办法（暂行）》（渝办发[2011]123号）的规定，甲方征收乙方房屋。乙方选择货币补偿安置方式，乙方土地位于江北县××路镇汉××号，土地所有权人为江北县经济技术咨询服务中心，土地使用类型为划拨，用途住宅用地，面积2210平方米，被征收土地补偿费总额10502568元。本协议签订后，甲方在十五个工作日内支付乙方被征收房屋价值补偿费8817900元，乙方在二十五日内腾空交地，交房后甲方在十五个工作日内支付余下款项。协议签订时，乙方将国有土地使用权证（证号：渝北国用（95）字第44号）等其他相关要件移交甲方。上述土地补偿费总额10502568元尚未支付完毕。
一审法院认为，《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”即物权变动生效时间以征收决定生效的日期为准。因征收并非单纯民事问题，其实质涉及到政府合法征收程序及决定生效之间确定。征收必须满足基于公共利益需要、符合法定权限和法定程序、依法作出补偿三个要件，征收决定生效必须在征收补偿完成之后，被征收人对征收决定未提起行政复议或诉讼，或者提起了行政诉讼或行政复议后，原征收决定被维持的，才能认定征收决定发生效力。本案中，虽然人民政府在2016年6月16日作出征收决定，但对原告的征收补偿并未完成，且尚在可诉期间内，该决定并未生效，原告仍然享有涉案土地的使用权，对涉案土地享有占有、使用、收益的权利。被告以案外人欠付其工程款为由，占用涉案土地，对原告构成侵权。原告要求被告排除妨害，搬离涉案土地，符合法律规定，应予支持。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十五条、第四十二条的规定，判决：被告刘伦平于本判决生效之日起十日内从原告重庆市渝北区经济技术服务中心享有使用权的土地（国有土地使用证号：渝北国用（95）字第44号）上搬离。本案案件受理费40元（已减半收取），由被告刘伦平负担。
本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院对一审法院认定的事实予以确认。
本院认为，刘伦平称重庆市渝北区经济技术服务中心不具有本案原告的主体资格问题。重庆市渝北区经济技术服务中心系涉案土地的合法使用权人，其相应拥有该宗土地上附着的权利。重庆市渝北区经济技术服务中心虽然与重庆市渝北区房屋管理局签订了《国有土地上房屋土地征收协议》，但该协议约定重庆市渝北区经济技术服务中心将涉案土地腾空交地、交房。因此，重庆市渝北区经济技术服务中心需按《国有土地上房屋土地征收协议》的要求履行合同义务。因此，重庆市渝北区经济技术服务中心具有原告的主体资格。
从本院查明的事实来看，重庆市渝北区经济技术服务中心拥有涉案土地的合法使用权。虽然重庆市渝北区经济技术服务中心曾将涉案土地出租给案外人重庆金华能源有限公司使用，但双方于2015年12月5日签订了解除租赁土地使用权协议，并将该宗土地上的附着物移交归重庆市渝北区经济技术服务中心所有。虽然刘伦平称其与重庆金华能源有限公司之间存在债权债务关系，但该债权债务关系不能对抗重庆市渝北区经济技术服务中心对该宗土地使用权。而事实上刘伦平仍然占用了重庆市渝北区经济技术服务中心在该宗土地上的房屋，相应地也对重庆市渝北区经济技术服务中心对土地使用权构成侵权。
综上所述，上诉人刘伦平的上诉理由不成立。原判事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由上诉人刘伦平负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 李盛刚
审 判 员 张欲晓
代理审判员 彭松涛
二〇一七年二月二十八日
书 记 员 李 莉