福建省屏南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0923民初246号
原告:中国建设银行股份有限公司屏南支行，住所地福建省宁德市屏南县城关文化路88号东方明珠1-2层，组织机构代码85766489-3。
负责人：汤振声，行长。
委托诉讼代理人：熊航帆，女，系该行业务部员工。
被告：叶丽，女，1973年2月1日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县，现羁押于宁德市看守所，
被告：包久斌，男，1975年5月4日出生，汉族，福建屏南县人，住福建省屏南县.
被告：徐翠容，女，1971年3月1日出生，汉族，福建省屏南县人，住福建省屏南县.
被告：张彪雨，男，1971年10月25日，汉族，福建省屏南县人，住福建省屏南县.
徐翠容、张彪雨共同委托诉讼代理人：张焕旺，男，汉族，1952年6月5日出生，福建省屏南县人，住屏南县，系屏南县古峰镇城东社区居民委员会推荐的公民。
原告中国建设银行股份有限公司屏南支行（以下简称建行屏南支行）与被告叶丽、包久斌、徐翠容、张彪雨金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行屏南支行的委托诉讼代理人熊航帆、被告叶丽、被告徐翠容和张彪雨的委托诉讼代理人张焕旺到庭参加诉讼，被告包久斌经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行屏南支行向本院提出诉讼请求：1.判决叶丽、徐翠容、包久斌、张彪雨偿还贷款本金1165416.63元及利息和罚息（利息从2015年12月8日起计算至借款还清之日止，期限内实行执行利率在中国人民银行同期同类贷款基准年利率基础上上浮40%，逾期在执行利率基础上上浮50%）；2.确认抵押合法有效，原告对属于叶丽、包久斌、徐翠容、张彪雨共有的坐落于屏南县××××房产享有优先受偿权；3.判决被告承担本案所有诉讼费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费等。事实和理由：2013年10月8日建行屏南支行与叶丽、徐翠容签订《个人住房借款合同》，借款本金1330000元，借款期限从2014年1月8日起至2024年1月8日，并由产权属于叶丽、包久斌、徐翠容、张彪雨所有的坐落于屏南县××××房产作为该笔贷款的全额抵押物（屏房他证古峰字第××号）。包久斌、张彪雨于2013年9月17日签署了共同还款承诺书，且该笔贷款系被告夫妻关系存续期间所借，故应由被告夫妻共同偿还。上述合同签订后，建行屏南支行履行了放款义务。截至2015年12月7日止，被告已偿还借款本金164583.37元及相应的利息，尚欠借款本金1165416.63元即从2015年12月8日起未按合同约定履行还款义务，至此借款人已严重违约。经原告多次催讨，借款人仍未归还，根据合同约定，原告有权提前收回借款本金及利息。综上所述，被告的行为已构成违约，原告为维护自身合法权益，保障信贷资产安全提起诉讼。
叶丽承认建行屏南支行主张的事实。
包久斌未作答辩。
徐翠容、张彪雨承认建行屏南支行主张的事实。但提交《关于要求给予分户还款的报告》，要求按个人的份额分开还款即徐翠蓉、张彪雨只占整个房产面积的33%的份额，所以要求仅偿还整笔贷款的33%的份额。
建行屏南支行认为，徐翠容、张彪雨的辩解不属于证据不予质证。徐翠蓉在借款人处签字为共同借款人，应承担连带责任，张彪雨签署共同还款承诺书确认该笔借款在夫妻关系存续期间所借，是夫妻共同债务，也应承担连带偿还责任。购房占比与本案还贷无关，若被告之间有按份还款的约定，他的效力仅及于被告之间与原告无关，综上，徐翠容、张彪雨与叶丽和包久斌应承担连带还款责任。
建行屏南支行为证明自己的诉讼请求向本院提供：《个人住房借款合同》、共同还款承诺书、屏房他证古峰字第××号的房屋他项权利证、中国建设银行个人贷款开立贷款账户通知书、个人贷款支付凭证、贷款转存凭证、贷款账户基本信息及相关明细、四被告身份证复印件、结婚证两份，本院组织当事双方进行了质证，结合原告与被告叶丽、徐翠容、张彪雨的当庭陈述，本院予以确认并在卷佐证。并对本案认定事实如下：建行屏南支行与叶丽、徐翠容于2013年10月8日签订《个人住房借款合同》，借款本金为1330000元，借款期限从2014年1月8日起至2024年1月8日，并由叶丽、包久斌、徐翠容、张彪雨共有的坐落于屏南县××××房产作为该笔贷款的全额抵押物，并依法办理不动产登记，登记证号屏房他证古峰字第××号。包久斌、张彪雨于2013年9月17日签署了共同还款承诺书。原告于2014年1月8日履行了放款义务。截至2015年12月7日，被告已偿还借款本金164583.37元及相应的利息，尚欠借款本金1165416.63元及从2015年12月8日起至今的利息、罚息未还。根据《个人住房借款合同》约定还款方式采取等额本息还款法，借款年利率为基准利率上浮40%，借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行借款利率的水平上上浮50%。叶丽与包久斌系夫妻关系，徐翠容与张彪雨系夫妻关系。
本院认为，建行屏南支行与叶丽、徐翠容于2013年10月8日签订的《个人住房借款合同》，与包久斌、张彪雨于2013年9月17日签署的共同还款承诺书系当事人的真实意思表示，且该笔贷款是叶丽与包久斌、徐翠容与张彪雨夫妻关系存续期间所借，原告主张该笔贷款应由被告夫妻共同偿还，本院予以支持。原、被告双方应按合同约定履行各自的权利和义务。被告未依约支付自2015年12月8日起的借款本息，原告根据《个人住房借款合同》第十六条第一款第（一）项“借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项”及合同第十七条第二款“宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用”的约定，原告有权宣布贷款立即到期并要求被告依据合同约定立即偿还本息，并自逾期之日起至本息全部清偿之日止按本合同约定的结息方式计收利息和罚息。故原告请求被告偿还原告贷款本金1165416.63元及自2015年12月8日起的利息、罚息的请求合法，本院予以支持。四被告按份共有的坐落于屏南县××××房产（房产证号：屏房权证古峰字第××号、20131008-××号、20131008-××号、20131008-××号、土地证号：屏国用2013第008**号）作为该笔贷款的抵押物已办理不动产抵押登记，抵押权合法有效，原告主张对于该抵押物享有优先受偿权，予以支持。《人民币流动资金贷款合同》第十一条约定因借款人违反合同约定导致的费用（包括律师费等）应由被告承担。原告请求被告承担原告为实现本债权所产生的所有诉讼费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费等，但原告没有证据证明已实际产生以上费用，原告的该项主张本院难以支持。包久斌经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本院予以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告叶丽、包久斌、徐翠容、张彪雨应于本判决生效之日起十五日内，偿还原告中国建设银行股份有限公司屏南支行借款本金人民币1165416.63元及利息、罚息（从2015年12月8日起计算至借款还清之日止，期限内实行执行利率在中国人民银行同期同类贷款基准年利率基础上上浮40%，逾期在执行利率基础上上浮50%）；
二、原告中国建设银行股份有限公司屏南支行对于叶丽、包久斌、徐翠容、张彪雨四被告共有的坐落于屏南县古峰镇翠屏南路2号C06的房产（房产证号：屏房权证古峰字第××号、20131008-××号、20131008-××号、20131008-××号、土地证号：屏国用2013第008**号）折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
三、驳回原告中国建设银行股份有限公司屏南支行其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18383元，公告费560元，共计18943元，由叶丽、包久斌、徐翠容、张彪雨共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审 判 长 徐海珠
审 判 员 李巧玲
人民陪审员 吴细玉
二〇一六年十月二十日
书 记 员 叶常凤
执行申请提示:
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
附主要法律条文:
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。