广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1202民初3264号
原告：肇庆市文明房地产有限公司，住所地肇庆市星湖大道“大唐盛世”办公室，统一社会信用代码91441200707940469F。
法定代表人：谭汝坚。
委托诉讼代理人：谭厚明，该公司副总经理。
委托诉讼代理人：李国豪，该公司行政总监。
第三人：李伟谊，女，1973年4月8日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市端州区。
第三人：李时祥，男，1944年4月7日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市端州区。
第三人：李桂容，女，1954年8月29日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市端州区。
第三人：李桂珍，女，1940年12月15日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市端州区。
委托诉讼代理人：姚超敏，是李桂珍的女儿。
第三人：李桂友，女，1947年9月26日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市端州区。
第三人：李爱莲，女，1947年12月30日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市端州区。
第三人：李伟萍，女，1976年8月6日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。
委托诉讼代理人：李伟谊，本案第三人之一。
原告肇庆市文明房地产有限公司(以下简称文明公司)诉被告李时新、第三人李伟谊、李时祥、李桂容、李桂珍、李桂友、李爱莲、李伟萍房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院在审理过程中，依法组成合议庭于2017年11月17日公开开庭进行了审理。原告文明公司的委托诉讼代理人谭厚明、李国豪，第三人李伟谊,李时祥,李桂容,李桂珍的委托诉讼代理人姚超敏,李爱莲,李伟萍的委托诉讼代理人李伟谊到庭参加诉讼，第三人李桂友没有到庭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告文明公司向本院提出诉讼请求：1、被告20日内提交办证所需资料办理肇庆市××州区建设三路X号X居X房的房地产权证。2、逾期不提供办证所需资料，原告移交应由原告提供的办证资料给被告，由被告自行办理房地产权证，由此产生的法律和经济责任全部由被告承担。（附：办证所需应由原告提供的办证资料一套）。3、本案诉讼费用由被告承担。在诉讼过程中，原告明确第1项诉讼请求为要求所有第三人提供办证所需资料办理肇庆市××州区建设三路X号X居X房的房地产权证。
事实和理由：2003年下半年，文明公司因肇庆市××州区芹田一路旧城改造拆迁工程项目而需对肇庆市××州区工农北路X幢进行拆迁。肇庆市××州区工农北路X幢X房的业主是黄月群，但由于X房早已无人居住，且文明公司经多方寻找也未能找到黄月群，故文明公司于2004年1月12日在西江日报刊登了“要求肇庆市××州区工农北路X幢X房业主黄月群或相关权属人在60日内到芹田一路拆迁建设办公室办理拆迁补偿安置手续”的公告。
2004年1月14日，肇庆市××州区工农北路X幢X房业主黄月群的儿子李时新到文明公司处向文明公司告知黄月群早已过世，该X房现由其居住使用。随后，文明公司与李时新签订《交楼协议》，李时新同意并将肇庆市××州区工农北路X幢X房交给文明公司进行拆除。
2004年8月6日，文明公司与李时新签订《城市房屋拆迁补偿、安置协议书》(协议编号：0021)，双方约定了对肇庆市××州区工农北路的交接及拆除事宜，并由文明公司提供肇庆市××州区建设三路X号商住楼的房屋给李时新进行产权调换等内容。2004年8月14日，李时新之女李伟谊将肇庆市××州区工农北路的《房地产权证》原件交给文明公司收执。随后文明公司对肇庆市××州区工农北路进行拆除。
2011年6月28日，文明公司与李时新签订《城市房屋拆迁补偿、安置补充协议书》(协议编号：0021—01号），协议约定文明公司提供肇庆市××州区建设三路X号X居X房给李时新作肇庆市××州区工农北路X幢X房的拆迁补偿安置，交楼时间为2012年12月31日前，李时新需支付X房超出拆迁面积部分的差价款等内容。
2012年12月1日，文明公司将肇庆市××州区建设三路X号X居X房交付给李时新使用。2013年4月15日，文明公司将肇庆市××州区建设三路X号X居X房的办理房地产权属的相关资料递交到房管部门以协助办理X房的权属证。但由于肇庆市××州区工农北路X幢X房的原业主是黄月群，房管部门要求李时新提供继承肇庆市××州区工农北路X幢X房的相关手续。文明公司即向李时新反映该情况，并要求李时新尽快提供肇庆市××州区工农北路X幢X房的继承手续。2013年8月16日，文明公司再次向李时新发出《催告函》，要求李时新尽快提供其继承肇庆市××州区工农北路X幢X房的相关手续。该《催告函》由李伟谊在2013年8月16日签收，同时告知文明公司肇庆市××州区建设三路X号X居X房的办证手续及资料由其提供。
从2013年8月以来，文明公司多次催促李伟谊提供资料以便能尽快办理肇庆市××州区建设三路X号X居X房的房产证，但由于李时新及李伟谊一再拖延，直至今年6月份，李伟谊才说由于李时新还有其他兄弟姐妹，他们不同意李时新一人继承拆迁房屋的产权，故未能提供继承手续。在文明公司要求下，李伟谊提供了李时新之弟李时祥的联系电话。文明公司随即找到李时祥，并从李时祥处获悉黄月群与其丈夫李卓栋（分别于2000年4月3日、1961年4月1日去世）共生育有五个子女，分别是：李时新，李时祥、李桂容、李桂珍、李桂友。李时新与李时祥、李桂容、李桂珍、李桂友未就继承问题达成一致意见，李时新至今未能提供办证所需继承法律文书，导致文明公司不能履行办证义务，故文明公司现只好向贵院提起诉讼，请求判如所请。
第三人李伟谊、李爱莲、李伟萍述称：肇庆市工农北路X幢X房，原建于1980年，建好后由房管局发放的土地使用证姓名是李时新，李时新一家一直在此居住。到了1990年，因为李时新单位要分房，李时新本人认为改为其母亲黄月群的名字，是李时新私人的决定，没有征询其他兄弟姐妹的意见，改名后一直由李时新一家人居住，黄月群一直没有在案涉房屋居住过。到了1999年，国家开始进行房改政策，案涉房屋的全部房款14042.03元由李时新支付。当时李时新认为案涉房屋是他本人的，虽然房产证写了黄月群的名字，其兄弟姐妹家庭环境不错，完全没有想过案涉房屋作为遗产。到了2003年，文明公司拆迁，当时拆迁办是直接联系李时新，从拆迁协议到拆迁所需的所有资料原件（含房产证），只有李时新能提供，李时新的其他兄弟姐妹根本不知道案涉房屋的产权人是黄月群。知道拆迁办需要我们提供公证书，我们曾经联系过李时新其他兄弟姐妹要求办理公证书，但忘记了是什么原因，没有办成，李时新的其他兄弟姐妹就没有理会过案涉房屋的问题。原案涉房屋是37.917平方米，拆迁之后置换了98.63平方米的房屋，超出的60.713平方米补差价，价值300110元，当时由李时新一人支付。肇庆市××州区建设三路X居X房的房产证无论是由原旧房的购买款和现新房的购买款，全由李时新一人支付，所以房屋完全不属于黄月群的遗产，产权人是李时新。
第三人李时祥述称：黄月群生育了5个子女，父亲1961年过世，当时生活困难，居住环境很差。由于我母亲从解放前到60、70年代都为居委组长，为群众服务，四清工作队长在我家同食，十分同情，所以运动结束前和公社派出所、工作队、房管局开会后决定，在府前路吉星巷××号搭建了3家平房，其中一家分给了我母亲，只有18平方米，并在府前路13号又另安排我母亲一间公租房（约20多平方米），我和母亲、两个妹妹居住。到1972年后李时新结婚，我们四人到吉星巷××号居住，府前路房屋由李时新居住。我认为案涉房屋不属于李时新的遗产。到后来李时新的单位福利分房，要写我母亲黄月群的名字，我母亲答应了，并要求房屋不能给其他人，是属于黄月群的。李时新当时居住的房屋政府要退还给其他人，政府要求李时新搬到拆迁的工农路X房。我不清楚李时新与文明公司如何协商拆迁的问题。我记得在2003
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2004年左右李时新通知我到过公证处，要将黄月群名下的房产给谁继承，我忘记了，后来因为各方无法达成一致意见，所以在公证处没有办理成功。公证处要我们兄妹统一意见才能办理。每年拜山、聚会都因此事争执，我认为没有必要。我母亲的房屋不能由李时新一个人独占。我认为钱是次要，最主要是我希望亲人之间可以和睦相处。我的母亲辛苦养大我们兄弟姐妹五人，李时新不应该做出这样的行为，应该实事求是。当初我和我大妹答应放弃继承，由李时新和其他两个姐妹继承，但都不答应。李伟谊当初告知文明公司找不到我们，导致无法办理继承手续，这是托词。文明公司当时在手续既不完善，也没有提供合法继承人公证的情况下与李时新签订相关文件，发放补偿款给李时新，导致我们家人之间的关系非常紧张。我在2017年7月接到文明公司工作人员的电话才知道李时新、李伟谊与文明公司签订相关合同，在办理不了房产证的情况下才找到我们，为何拆迁时不找我们，不要求李时新出具合法的继承文件。
李桂容：本人无授权给李时新办理黄月群房屋拆迁及回迁事宜。本人对黄月群房屋的拆迁及回迁事宜完全不知情。本人完全不同意李时新与文明公司所签的任何协议和相关文件。本人完全不同意文明公司将办理黄月群房产证的资料交由李时新一人。本人于2007年9月29日凭派出所的证明明确告知文明公司，李时新无权单独处理该回迁房，但文明公司从拆迁黄月群房屋至今从未主动联系过本人，且私自与李时新签定协议，私自交楼给李时新并任其装修入住，造成本人无法继承黄月群遗产的事实。本人要求文明公司归还黄月群的独立回迁房屋。本人请求法院判决本人应占黄月群房屋的份额。本人要求文明公司应将原黄月群名下的回迁房由其继承人过户继承，并负责办好该房房产证，并赔偿有关的经济损失。
我与李桂珍在2007年7月29日到派出所出具证明，证明黄月群的继承情况，并且已经交给了文明公司和拆迁办。拆迁办出示一份李时新出具的文件，文件内容大致是黄月群的其他亲人已经找不到，黄月群是在李时新的家中去世。但事实是我们五兄弟姐妹都在肇庆市××州区生活居住，黄月群一直与李时祥生活居住，在李时祥家中去世。文明公司在2007年已经知道黄月群的继承人的情况，仍在2011年与李时新签订相关的拆迁文件。
第三人李桂珍述称：赞同李时祥、李桂容的陈述意见。李桂珍一直为家庭作出巨大贡献，出来工作后一直非常照顾家庭及家庭的其他亲人，一家人的关系非常融洽。李伟谊曾指着李桂珍说不需要李桂珍到场进行公证。我认为造成本案的根源是文明公司。黄月群的生养死葬是由兄弟姐妹五人共同承担的。
经审理查明：2004年8月6日、2011年6月28日，文明公司（甲方、拆迁人）和黄月群（乙方、拆迁人，由李时新代表签名）、李时新（丙方、代表人）分别签订了《城市房屋拆迁补偿、安置协议书》、《城市房屋拆迁补偿、安置补充协议书》。约定：丙方同意甲方拆除属乙方所有座落在肇庆市城区建设三路第X幢X号的房屋及其附属物，该房屋为混合结构五层，使用性质为住宅，符合产权的建筑面积为37.917㎡，其中住宅内建筑面积为37.917㎡，另有房屋楼梯及公共分摊面积6.642㎡；产权调换甲方应偿还乙方的套内面积为37.917㎡，现甲方将自有座落在肇庆市建设三路商住楼（现定名：X居）610房产权调换给乙方，该房屋套内面积86.86㎡（建筑面积98.63㎡），超出应偿还面积48.943㎡。丙方应支付房款及税费合计304612元，在签订本补充协议五天内支付购房定金五万元，余下款项254612元在甲方取得该房预售许可证后30天内付清。丙方回迁入补偿的房屋三十天内，由甲方协助申领产权调换房屋的房地产证手续并在八个月内送交房管局办理，免交办证费，但超出应补偿面积的税费由丙方负责支付。安置楼交楼日期调整为2012年12月31日前。
上述合同签订后，李时新支付了合同约定的超面积购房款给文明公司，文明公司也依约交付房屋给李时新及其家属居住至今。
又查明，李卓栋和黄月群是夫妻关系，两人共生育了五个子女，分别是：李时新、李时祥、李桂容、李桂珍、李桂友。李卓栋在1961年4月1日去世，黄月群在2000年4月3日去世，李时新在2013年6月2日去世。李时新与李爱莲是夫妻关系，两人共生育两个女儿，分别是：李伟谊、李伟萍。
在诉讼过程中，李时祥、李桂容、李桂珍认为被拆迁的房屋（肇庆市建设三路第X幢X号）属于黄月群所有，故所有的法定继承人都有继承权，李爱莲、李伟谊、李伟萍则认为被拆迁的房屋的购房款全部都是李时新一人出资，且出资时包括黄月群和其他兄弟姐妹都不知情，只是把房屋挂在黄月群名下，真正的权属人是李时新。案经本院多次调解无果。
本院认为：本案是房屋拆迁安置补偿合同纠纷。第三人李桂友经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，本院依法缺席判决。文明公司要求所有第三人提供办证所需资料办理肇庆市××州区建设三路X号X居X房的房地产权证，但对于被拆迁房屋（肇庆市建设三路第X幢X号）的权属情况尚未确定时，无法确定肇庆市××州区建设三路X号X居X房的具体权属人及其份额，更无法确定提供办证资料的主体，故文明公司的该诉讼请求无合法的依据，本院不予支持。造成无法办理过户登记手续的责任在各第三人，因各第三人怠于办理肇庆市建设三路第X幢X号房屋的析产，导致无法办理肇庆市××州区建设三路X号X居X房的房产登记手续，但文明公司据此要求移交应由其提供的办证资料给第三人，由第三人自行办理房地产权证，不符合合同的约定和相关法律的规定，且也不能确定移交的主体，故文明公司的该诉讼请求本院也不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
驳回原告肇庆市文明房地产有限公司的诉讼请求。
本案案件受理费100元,由原告肇庆市文明房地产有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向广东省肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 肖 旦
审 判 员 郭 锦
人民陪审员 王敏宜
二〇一七年十二月二十八日
书 记 员 梁思颖