连云港市连云区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0703民初1679号
原告:张某某,男,1971年2月15日生,汉族。
委托代理人：张成柱，江苏云台山律师事务所律师。
委托代理人：李秋艳，江苏云台山律师事务所律师。
被告:连云港东方农村商业银行股份有限公司,住所地连云港市海州区郁洲南路10号。
委托代理人：程岩，江苏顺策律师事务所律师。
委托代理人：郭斌，男，该公司员工。
被告:吕某某,女,1972年4月29日生,汉族。
第三人:夏某某,男,1974年2月5日生,汉族。
第三人:吴某,男,1987年10月6日生,汉族。
第三人:苏某某,男,1965年9月3日生,汉族。
第三人:江某,男,1965年2月6日生,汉族。
第三人:吕某某1,男,1959年3月20日生,汉族。
第三人:吴某某,男,1959年8月7日生,汉族。
第三人:张某某1,男,1968年1月4日生,汉族。
第三人:连云港市宝丰紫菜有限公司,住所地连云港市连云区板桥街道办事处跃进村。
法定代表人吴云云。
第三人:张某某2,女,1962年6月12日出生,汉族。
原告张某某诉被告连云港东方农村商业银行股份有限公司（以下简称东方银行）、吕某某,第三人夏某某、吴某、苏某某、江某、吕某某1、吴某某、张某某1、连云港市宝丰紫菜有限公司（以下简称宝丰公司）、张某某2案外人执行异议之诉一案，本院于2017年5月8日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李秋艳，被告东方银行的委托代理人郭斌到庭参加诉讼，被告吕某某、第三人夏某某、吴某、苏某某、江某、吕某某1、吴某某、张某某1、宝丰公司、张某某2经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告张某某向本院提出诉讼请求：1、不得执行第三人（被执行人）连云港市宝丰紫菜有限公司名下的位于连云区板桥程圩紫菜工业园11号工业地块【使用权证号：连国用（2011）LY000073号】及地上厂房等建筑物，以及厂内智能高效高速型紫菜加工生产线机器；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年2月21日，连云区人民法院作出（2014）港商初字第0207号民事判决，判令第三人宝丰公司、吴某某、张某某2于判决生效后10日内给付被告吕某某借款本金28万元及利息。2014年7月10日，连云区人民法院作出（2014）港商初字第0125号民事判决，判令第三人吴某于判决生效后十日内偿还被告东方银行借款189万元及利息；被告夏某某、第三人苏某某、江某、吕某某1、吴某某、张某某1、宝丰公司对第三人吴某的上述债务承担连带责任。被告吕某某、被告东方银行分别就上述民事判决申请强制执行。2016年7月15日，连云区人民法院决定两案合并执行，并作出（2016）苏0703执恢260号执行裁定，将第三人宝丰公司名下的位于连云区板桥程圩紫菜工业园11号工业地块【使用权证号：连国用（2011）LY000073号】及地上厂房等建筑物，以及厂内智能高效高速型紫菜加工生产线机器分别予以评估，然后交网上拍卖、变卖。
2016年10月13日，原告对执行标的提出书面异议，连云区人民法院于2017年4月14日作出（2017）苏0703执异23号之一号执行裁定书，裁定驳回原告的异议。原告因与第三人宝丰公司民间借贷纠纷一案向连云区法院申请诉前保全,连云区法院于2014年4月28日作出(2014)港商诉保字第00031号民事裁定,对第三人宝丰公司位于连云区板桥程圩紫菜工业园11号地块的土地使用权予以查封，后来原告在法定期间内提起诉讼,并形成（2014）港商初字第0646号民事调解书,2015年5月6日张某某申请执行，连云区法院作出（2015）港执字第00760号民事裁定，查封宝丰公司位于连云区板桥程圩紫菜工业园11号工业地块土地使用权以及地上建筑物、附属设施；查封第三人宝丰公司的企业经营权。2015年4月29日，第三人吴某某、张某某2作为宝丰公司的担保人与原告张某某签订《抵债协议》，以连云区板桥程圩紫菜工业园11号地块的建筑物和宝丰公司的15年经营权进行抵债，2015年5月20日，连云区人民法院对该份《抵债协议》予以确认。综上，《抵债协议》已经过连云区人民法院依法确认，连云区板桥程圩紫菜工业园11号地块的地上建筑物及15年企业经营权，应属于张某某所有。连云区法院（2017）苏0703执异23号之一号执行裁定错误，原告诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告东方银行辩称，1、驳回原告的诉讼请求，根据物权法以及其他的相关法律规定，该地块是有相关的土地权属证书，依照相关的规定地上的建筑物没有相关权属证书的情况下相关的所有权应当按照土地所有权归属来确定地上建筑物的权属，原告的申请理由不成立，对该地块及其地上建筑物及相关的附属设施予以依法评估拍卖是合法有效的，程序没有问题；2、连云港市连云区人民法院执行裁定书（2017）苏0703执异23号之一内容是驳回原告执行异议。
被告吕某某未作答辩。
第三人夏某某、吴某、苏某某、江某、吕某某1、吴某某、张某某1、宝丰公司、张某某2均未作答辩。
原告围绕诉讼请求提交了如下证据：证据一、2014港商诉保字第00031号民事裁定书一份，证明原告于2014年4月28日申请诉前保全。证据二、2014港商初字第0646号民事调解书一份，证明原告与宝丰公司之间的债权债务情况。证据三、2015港执字第00760号民事裁定书一份，证明原告于2015年5月6日对涉案土地及经营权申请执行。证据四、连云区人民法院公告一份，证明2015年5月6日宝丰公司的涉案土地及附属建筑物、企业经营权不得进行处分。证据五、抵债协议书一份及2015港执字第00760号执行裁定书一份，证明原告与宝丰公司签订抵债协议并获得法院的确认。
被告东方银行对原告所举证据的质证意见：对证据一真实性没有异议，对证明目的有异议，我方认为时效已经过了两年，诉前保全也只是对土地使用权进行了查封。对证据二真实性没有异议，对调解书所确定的内容没有经过法庭进行质证不能真实地反映申请人与宝丰公司之间是否存在欠款。对证据三真实性没有异议，对证明的目的有异议，裁定书只是反映申请人对宝丰公司的所有权及地上建筑物及附属设施进行查封，并不反映这些财产确认归申请人所有。对证据四真实性没有异议，没有实质的意义。对证据五真实性有异议，因为申请人和被执行人里的张某某2本身就存在近亲属的关系，宝丰公司的吴某某、张某某2在本案之外还欠巨额债务，因此不排除双方恶意串通，帮助宝丰公司吴某某、张某某2逃避债务的行为。
被告东方银行为支持其抗辩主张提供了如下证据：连云港市连云区人民法院2017苏07**执异23号之一民事裁定书一份。
原告对被告东方银行所举证据的质证意见：真实性没有异议。
被告吕某某，第三人夏某某、吴某、苏某某、江某、吕某某1、吴某某、张某某1、宝丰公司、张某某2对原告、被告东方银行所举证据均未予质证，也未提供证据。原告、被告东方银行提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据原告、被告东方银行的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月28日，张某某向本院申请诉前保全，本院作出（2014）港商诉保字第00031号民事裁定，对宝丰公司位于连云区板桥程圩紫菜工业园11号地块[地号3207031022020139000、证书号：连国用（2011）第LY000073]的土地使用权予以查封。张某某于2014年5月28日向本院起诉，要求宝丰公司偿还借款，在本院主持下，双方于2014年7月8日自愿达成以下协议，本院作出（2014）港商初字第0646号民事调解书予以确认，协议内容：宝丰公司欠张某某借款2200000元及利息（从2014年2月27日起至实际还款之日止，按年息10%计算），于2014年9月8日前一次偿还。因宝丰公司未履行上述调解协议所确定的义务，张某某于2015年4月13日向本院申请执行，执行过程中，张某某（甲方）与宝丰公司（乙方）及吴某某、张某某2（担保人）于2015年4月29日签订《抵债协议书》，主要内容：截止2015年2月26日乙方欠甲方债务387.35万元，因乙方无力偿还，用担保人位于连云区板桥程圩紫菜工业园11号地块上的建筑物及宝丰公司15年期经营权作价抵断，张某某与宝丰公司、吴某某、张某某2就《抵债协议书》所用于抵债的涉案地块的地上建筑物未办理房产登记手续。后本院于2015年5月6日作出（2015）港执字第00760号民事裁定书，内容：一、查封被执行人宝丰公司位于连云区板桥程圩紫菜工业园11号地块（地藉号32070310221GB00139）土地使用权，以及地上建筑物、附属设施（无权属登记）。二、查封宝丰公司的企业经营权。本院向张某某、宝丰公司、及吴某某、张某某2送达了裁定书，并将裁定内容予以公告。
另查明，2014年2月12日，吕某某以宝丰公司、吴某某、张某某2为被告起诉至本院，要求三被告偿还借款28万元及利息。同日，本院依吕某某申请作出（2014）港商初字第0207号民事裁定：对登记在宝丰公司名下的位于连云区板桥程圩紫菜工业园11号地块土地使用权予以查封。本院经审理作出如下判决：宝丰公司、吴某某、张某某2于本判决生效之日起十日内给付吕某某借款本金28万元及利息。该判决生效后，宝丰公司、吴某某、张某某2未履行债务，吕某某于2014年4月10日向本院申请执行，本院立案执行并于2014年4月21日作出（2014）港执字第0703号民事裁定：冻结、划拨被执行人宝丰公司、吴某某、张某某2名下的存款350000元，若存款不足则扣留、提取其等额收入或查封、扣押相应价值的财产。同日向连云工商行政管理局送达该裁定书和协助执行通知书，协助内容为：一、对被执行人宝丰公司所有的智能高效高速型紫菜加工生产线予以查封。二、查封期限为2014年4月21日至2016年4月21日。同日也向宝丰公司送达该裁定书，并填写了查封清单，查封清单显示的查封财产为智能高效高速型紫菜加工生产线一套。后执行程序终结。2016年7月12日恢复执行，案号为（2016）苏0703执恢259号。
东方银行于2014年以吴某、苏某某、夏某某、江某、吕某某1、吴某某、张某某1、宝丰公司为被告起诉至本院，要求吴某偿还借款189万元及利息，其他被告承担连带偿还责任。本院经审理于2014年7月10日作出（2014）港商初字第0125号民事判决：吴某于本判决生效后十日内偿还东方银行借款本金189万元及利息；其他被告承担连带责任。该判决生效后，因吴某、苏某某、夏某某、江某、吕某某1、吴某某、张某某1、宝丰公司未履行还款义务，东方银行于2015年2月2日向本院申请执行，本院立案执行并于2015年10月13日作出（2015）港执字第0347号民事裁定：冻结、划拨被执行人吴某、苏某某、夏某某、江某、吕某某1、吴某某、张某某1、宝丰公司名下的存款，如存款不足则扣留、提取其等额收入或查封、扣押相应价值的财产。同日，本院向连云港市国土资源局送达该裁定书和协助执行通知书，协助内容为：一、查封被执行人宝丰公司名下位于连云区板桥程圩紫菜工业园11号地块土地使用权。二、查封期限：自2015年10月13日至2018年10月12日止。后本案程序终结。2016年7月12日恢复执行，案号为（2016）苏0703执恢260号。
2016年7月15日，本院对吕某某申请执行案和东方银行申请执行案两案合并执行，并作出（2016）苏0703执恢260号执行裁定：将被执行人宝丰公司名下的位于连云区板桥程圩紫菜工业园11号工业地块及地上厂房等建筑物和厂房内智能高效高速型紫菜加工生产线机器，分别予以评估，然后进行网上拍卖、变卖。
原告对本院对上述土地及其附属构筑物的评估、拍卖、变卖不服，向本院提出执行异议，本院于2017年4月14日作出（2017）苏0703执异23号之一民事裁定书，裁定：驳回张某某要求撤销对被执行人连云港市宝丰紫菜有限公司名下的位于连云区板桥程圩紫菜工业园11号工业地块及地上厂房等建筑物和厂房内智能高效高速型紫菜加工生产线机器分别予以评估、拍卖、变卖的异议请求。原告在裁定书送达之日起十五日内向本院提起案外人执行异议之诉。
本院认为，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据物权公示原则，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力，除法律另有规定外未经登记，不发生法律效力；依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。本案原告主张不得执行对宝丰公司位于连云区板桥程圩紫菜工业园11号工业地块及地上厂房等建筑物，其依据的是《抵债协议书》，该《抵债协议书》约定用吴某某、张某某2位于连云区板桥程圩紫菜工业园11号地块上的建筑物作价抵债，而该地块的土地使用权并未作价抵债，原告无权要求不得执行该地块的土地使用权。
关于涉案地块上的地上建筑物，该房产权属、变更均未依照法律规定登记，不发生物权变动的效果，原告依据其与宝丰公司、吴某某、张某某2签订的《抵债协议书》主张该地上房产的所有权，无法律依据；且三方是在2015年4月29日签订《抵债协议书》，本院在2015年5月6日作出（2015）港执字第00760号民事裁定，裁定查封被执行人宝丰公司位于连云区板桥程圩紫菜工业园11号地块使用权以及地上建筑物、附属设施……，本院向张某某，宝丰公司，吴某某、张某某2均送达了该裁定书，张某某等对裁定书中地上建筑物、附属设施属于宝丰公司未提出异议，如原告所述，该地上建筑物等经《抵债协议书》确认属于其所有，则应当提出异议并确认权属，但其认可系宝丰公司财产并申请执行该地块上的建筑物及其附属设施，故原告无权要求不得执行该地块上的厂房等建筑物。
本院依被告吕某某申请于2014年4月21日对宝丰公司所有的智能高效高速型紫菜加工生产线一套进行了查封并办理了查封登记，宝丰公司在明知该设备已经被查封的情况下，仍然与原告签订《抵债协议书》将公司经营权抵债；且原告以其取得宝丰公司15年经营权为由主张对涉案智能高效高速型紫菜加工生产线不得执行，无事实和法律依据，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条第一款、第十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零五条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回原告张某某的诉讼请求。
案件受理费100元、公告费800元，由原告负担（已交纳）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费100元，并将交款凭证一并交于本院。户名：江苏省连云港市中级人民法院，开户行：农业银行苍梧支行，帐号：10×××94。
审 判 长 穆维增
代理审判员 王晓飞
人民陪审员 孙文花
二〇一七年十月三十日
书 记 员 蒋汶轩
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国物权法》第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
（二）《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第三百零五条案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：
（一）案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回；
（二）有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关；
（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。
人民法院应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。
第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。
第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；
（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。
案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。
（三）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法求助申请或者申请司法求助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用<诉讼费用交纳办法>的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。