沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0102民初8661号
原告：兴业银行股份有限公司沈阳分行，住所地辽宁省沈阳市和平区文化路77号。
负责人：蔡斌，系该分行行长。
委托代理人：李聪，系辽宁庆阳律师事务所律师。
被告：俎军杰，男，1981年9月6日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区。
委托代理人：李光勇，系沈阳市皇姑区辽河法律服务所法律工作者。
被告：张立，女，1986年11月14日出生，汉族，住河南省潢川县。
委托代理人：李光勇，系沈阳市皇姑区辽河法律服务所法律工作者。
被告：李舒展，男，1991年8月3日出生，汉族，住沈阳市东陵区。
委托代理人：李光勇，系沈阳市皇姑区辽河法律服务所法律工作者。
被告：曹鹏，男，1986年2月3日出生，汉族，住河南省温县。
被告：沈阳雅园绿化工程有限公司，住所地沈阳市皇姑区淮河南街11-1号。
法定代表人：辛猛
委托�理人：李光勇，系沈阳市皇姑区辽河法律服务所法律工作者。
被告：李逢生，男，1963年10月25日出生，汉族，住沈阳市东陵区。
委托代理人：李光勇，系沈阳市皇姑区辽河法律服务所法律工作者。
被告：刘亚楠，女，1987年1月12日出生，汉族，住沈阳市东陵区。
委托代理人：李光勇，系沈阳市皇姑区辽河法律服务所法律工作者。
原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告俎军杰、张立、李舒展、曹鹏、沈阳雅园绿化工程有限公司、李逢生、刘亚楠金融借款合同纠纷一案，原告于2016年8月3日来院起诉，本院根据原告提出的诉讼保全申请，依法作出（2016）辽0102民初8661号民事裁定书，并依法查封了被告的房产。本案依法组成合议庭，由审判员臧宁担任审判长，审判员马利主审、人民陪审员刘玉洁参加评议，于2016年11月18日公开开庭进行了审理，原告委托代理人李聪，七被告委托代理人李光勇均到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告诉称，2014年7月10日，原、被告俎军杰、张立签订《零售授信额度借款合同》，合同约定原告向被告授信13,000,000元，有效期120个月，自2014年7月起至2024年7月。同日，原告与被告李舒展签订《零售借款最高额抵押合同》，被告李舒展以其所有的位于沈阳市大东区东顺城街11号的房产，为被告俎军杰、张立的授信合同提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。同日，原与被告李舒展、曹鹏、沈阳雅园绿化工程有限公司签订《零售借款最高额保证合同》，被告李舒展、曹鹏为被告俎军杰、张立提供连带最高额保证。保证范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。2014年，与李逢生、刘亚楠签订《零售借款最高额保证合同》，被告李逢生、刘亚楠为被告俎军杰、张立提供连带最高额保证。保证范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。2015年7月16日，原告与被告俎军杰、张立签订《零售经营类借款合同》，约定原告向被告提供贷款13,000,000元，期限12个月，自2015年7月16日起至于2016年7月16日止。借款人一次还本、分期付息。每月1日前还款。逾期还款的，罚息利率为借款利率上浮50%。债务人违约支付借款金额10%的违约金。债务人逾期还款，债权人有权解除合同。合同签订后，原告按约定发放贷款13,000,000元，但被告未按约定还款。为维护原告合法权益，故原告诉至法院。诉讼请求，1、判令被告俎军杰、张立偿还原告借款本金13,000,000元、逾期利息以553,724.74元，罚息19,902.58元。合计13,573,627.32元（以上利息截止至2016年4月14日）并要求被告给付自2016年4月15日起至实际给付全部款项之日止的利息和罚息；2、判令原告对李舒展所抵押的位于沈阳市大东区东顺城街11号的房产享有优先受偿权；3、判令被告给付律师代理费67,526元；4、判令被告给付违约金1,300,000元，上述合计14,941,153.32元；5、判令被告李舒展、曹鹏、沈阳雅园绿化工程有限公司、李逢生、刘亚楠对被告俎军杰、张立的债务承担连带给付责任；6、判令被告承担本案全部诉讼费用。庭审中，原告要求被告给付律师代理费金额变更为42,000元，且原告放弃对违约金的请求。
七被告辩称，欠款属实，抵押属实，原告所述属实，至�没有归还贷款，关于逾期利息部分希望原告举证予以说明，罚息我方认为不应该不承担，诉讼请求三我方不承担责任，作为专业银行，有专业的法务部门，关于违约金1,300,000元的诉讼费应由原告承担。
经审理查明,2014年7月10日，原告（债权人）与被告俎军杰（债务人）、张立（共同债务人）签订编号为兴银沈2014个授信K008号《零售授信额度借款合同》，合同约定：本合同项下额度授信最高本金限额为人民币13,000,000元，授信有限期为120个月，自2014年7月10日至2024年7月10日。授信用途为经营类。本合同及分合同的担保合同为兴银沈2014个高抵K008号的《零售借款最高额抵押合同》，抵押人为李舒展，担保方式为抵押。兴银沈2014个高保K008号的《零售借款最高额保证合同》，担保人为沈阳雅园绿化工程有限公司，担保方式为保证；兴银沈2014个高保K009号的《零售借款最高额保证合同》，担保人为曹鹏、李舒展，担保方式为保证。合同同时约定：债务人和共同债务人应按合同约定偿还借款本息。任一债务人均应履行本合同项下的所有义务，对全部借款及相关费用承担连带清偿责任，债权人有权要求任一债务人清偿未偿还的借款本息和应付而未付的其他费用。违约责任约定为：债务人未按本合同及各分合同的约定偿还借款本息，债权人有权宣布债务人额度项下全部或部分债务提前届满，解除合同，要求债务人清偿到期或未到期的借款本金、利息及其他费用，要求债务人承担债权人实现债权的费用并赔偿其他损失。
同日，原告作为抵押权人与作为抵押人的被告李舒展签订了编号为兴银沈2014个高抵K008号的《零售借款最高额抵押合同》，合同约定：本合同担保的主合同为编�兴银沈2014个授信K008号《零售授信额度借款合同》及其项下所有分合同，债权人向债务人提供13,000,000元授信，授信有效期为120个月，自2014年7月10日至2024年7月10日止。提供抵押最高本金限额为13,000,000元，抵押额度有效期为120个月，自2014年7月10日至2024年7月10日止。抵押人自愿以其所有的位于沈阳市大东区东顺城街11号15层20层，建筑面积1,912.24平方米的房产设定抵押。抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下抵押担保的债权为在抵押最高本金限额项下，抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的所有债权余额以及在最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意转入本合同约定担保范围的债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。当债务人未依约履行债务时，无论抵�权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），抵押人均应承担担保合同项下全部担保责任。抵押人保证债务人履行主合同约定的各项义务，如债务人违反主合同的约定（包括但不限于债务人未按主合同约定使用借款），均不影响抵押人履行本合同项下的担保义务。该合同签订后，上述抵押房产于2014年7月14日在沈阳市房产产权登记发证中心办理了他项权利证。
2014年7月10日，原告（债权人）分别与被告李舒展、曹鹏、沈阳雅园绿化工程有限公司（保证人）签订了编号为兴银沈2014个高保K009、K008《零售借款最高额保证合同》，合同约定：本合同担保的主合同为编号兴银沈2014个授信K008号《零售授信额度借款合同》及其项下所有分合同，债权人向债务人提供13,000,000元授信，授信有效期为120个月，自2014年7月10日至2024年7月10日止，提供最高本金限额为13,000,000元的连带责任保证，保证额度有效期为120个月，自2014年7月10日至2024年7月10日止。保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；当债务人未依约履行本合同项下债务时，无论债权人对合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），债权人均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。2015年7月16日，原告（债权人）与被告李逢生、刘亚楠（保证人）签订了编号为兴银沈2015个高保K004号《零售借款最高额保证合同》，除保证额度有效期为108个月，自2015年7月16日至2024年7月10日止外，其他保证内容均与原告（债权人）分别与被告李舒展、曹鹏、沈阳雅园绿化工程有限公司（保证人）签订了编号为兴银沈2014个高保K009、K008《零售借款最高额保证合同》一致。
2015年7月16日，原告与被告俎军杰、张立签订了编号为421527251201000《零售经营类借款合同》，合同约定：原告向被告提供借款金额为13,000,000元，借款期限为12个月，自2015年7月16日至2016年7月16日，利率为年利率6.5475%，借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。本合同的担保方式为抵押、保证，担保合同编号为兴银沈2014个高抵K008号的《零售借款最高额抵押合同》，兴银沈2014个高保K009、K008《零售借款最高额保证合同》，兴银沈2015个高保K004号《零售借款最高额保证合同》。若本合同为授信额度项下具体借款合同，则本合同作�兴银沈2014个授信K008号零售授信额度借款合同（总合同）的分合同，与总合同具有同等的法律效力。本次借款金额计入授信额度。违约责任约定为：债务人不按本合同规定按时偿还借款本息的，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。
2015年7月17日，原告向被告俎军杰、张立发放贷款13,000,000元。截止2016年4月14日，被告俎军杰、张立尚欠原告借款本金13,000,000元、利息553,724.74元，罚息19,902.58元，原告为催要上述贷款，故原告诉至法院。
另查明，因本案诉讼原告支出律师费42,000元。
上述事实，有《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、《零售借款最高额保证合同》、《零售经营类借款合同》�借款借据、欠款明细、房屋他项权利证、律师代理合同、律师费发票、律师费转帐凭证以及当事人当庭陈述笔录在卷佐证，并经开庭质证，本院予以确认。
本院认为，原告与被告俎军杰、张立签订的《零售授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》，与被告李舒展签订的《零售借款最高额抵押合同》，与被李舒展、曹鹏、沈阳雅园绿化工程有限公司、李逢生、刘亚楠签订的《零售借款最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告按约定向被告俎军杰、张立发放贷款，但被告俎军杰、张立未按期偿还原告贷款本金和利息，已构成违约，应承担相应的违约责任。现二被告逾期还款的行为已构成违约，且该笔借款已到期，故原告要�被告俎军杰、张立偿还借款本息的诉请，本院予以支持。原告亦可依据《零售借款最高额抵押合同》的约定对被告李舒展原告的抵押房产在抵押担保范围内行使抵押权优先受偿。被告李舒展、曹鹏、沈阳雅园绿化工程有限公司、李逢生、刘亚楠作为保证人，主债务人俎军杰、张立未履行还款义务，原告有权按合同约定要求被告李舒展、曹鹏、沈阳雅园绿化工程有限公司、李逢生、刘亚楠对借款承担连带保证责任。关于原告主张律师费42,000元的诉讼请求，符合法律规定及借款合同的约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告俎军杰、张立于本判决发生法律效力后10日内，偿还原告兴业银行股份有限公司沈�分行借款本金13,000,000元、利息553,724.74元，罚息19,902.58元（截止至2016年4月14日），并自2016年4月15日起至债务实际清偿之日止，按借款合同约定给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、罚息；
二、被告俎军杰、张立于本判决发生法律效力后10日内给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行律师费42,000元；
三、上述款项到期未受清偿时，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告李舒展提供的位于沈阳市大东区东顺城街11号15层20层，建筑面积1,912.24平方米的抵押房产行使抵押权，在上述债权范围内优先受偿。
四、被告李舒展、曹鹏、沈阳雅园绿化工程有限公司、李逢生、刘亚楠对被告俎军杰、张立在在《零售授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》项下所欠原告的上述所有债务，承担连带保证责任，并在承担保证责任后，有权向被告俎军杰、张立追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费111,446元,由被告俎军杰、张立、李舒展、曹鹏、沈阳雅园绿化工程有限公司、李逢生、刘亚楠负担103,494元，由原告兴业银行股份有限公司沈阳分行负担7,952元，保全费5,000元，由被告俎军杰、张立、李舒展、曹鹏、沈阳雅园绿化工程有限公司、李逢生、刘亚楠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 臧 宁
审 判 员 马 利
人民陪审员 刘玉洁
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 蔡玉玲
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
�中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。