湖南省古丈县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘3126民初329号
原告：湖南古丈农村商业银行股份有限公司罗依溪支行。
负责人粟玲，该行行长。
委托诉讼代理人：向显鹏，湖南茶源律师事务所律师。
委托诉讼代理人：向波，湖南茶源律师事务所律师。
被告：李宗牧，女，1982年5月16日出生，苗族。
被告：鲁清，男，1981年9月22日出生，苗族。
原告湖南古丈农村商业银行股份有限公司罗依溪支行（以下简称罗依溪农商行）与被告李宗牧、鲁清金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月7日立案后，本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的负责人粟玲到庭参加诉讼，被告李宗牧、鲁清经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖南古丈农村商业银行股份有限公司罗依溪支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法解除我行与第一被告签订的《最高额借款合同》；2、依法判令二被告共同偿还我行借款本金15万元及利息和罚息；3、依法判令我行对二被告提供的抵押担保财产享有优先受偿权；4、依法判令我行为主张债权支付的律师服务费29,000元由第一、第二被告共同承担；5、依法判令本案诉讼费用由二被告共同承担。事实与理由：2015年7月27日，第一被告与我行签订了一份《最高额借款合同》，约定由我行向其提供借款15万元，借款额度期限自2015年7月27日起至2018年7月26日止，并在合同中约定了还款方式、利率、罚息的计算方式及违约责任等双方的权利和义务。同时第一、第二被告与我行签订了《最高额抵押合同》，约定第一被告以与第二被告共同享有所有权位于古丈县古阳镇新那家区的房屋（房屋子所有权证号为：715000993）为其前述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。合同签订后，我行依照合同约定给第一被告发放了贷款15万元，第一被告没有合同约定偿还借款本息。经我行多次派员催收，第一被告仍以各种理由搪塞推诿，拒不按合同约定按时足额偿还借款本息。综上，第一被告与第二被告系夫妻关系，第一被告在婚姻存续期间向我行借款后未予清偿，属夫妻共同债务，应当共同承担还本付息及我行依法律手段追偿产生的一切费用。同时第一、第二被告对其前述债务提供了财产抵押担保，我行作为抵押权人对二被告提供的抵押担保财产享有优先受偿权。为保障原告的合法权益，特诉至法院。
被告李宗牧、鲁清未到庭，没有书面答辩，也未向本院提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年7月27日，原告与被告李宗牧签订了一份《最高额借款合同》，双方对该合同的主要内容约定：最高额借款本金额度为150000元，借款人使用借款额度的期限自2015年7月27日起至2018年7月26日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高贷款额度剩余使用期限，借款人可以根据需要放贷时选择半年以内（含半年）和一年以内（含一年）任一期限，半随时提前还款，但不得展期，贷款利率在中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上可适当浮动，约定利率浮动比为119.71%。双方并对贷款人权利和义务、借款人权利和义务、违约责任、担保方式、争议的解、其他事项、合同的生效等条款进行了约定。同日，原告与被告李宗牧、鲁清签订最高额抵押合同一份，约定被告李宗牧、鲁清以其古房权证古阳镇字第7150004**号房产为被告李宗牧自2015年7月27日起至2018年7月26日止与原告办理约定的各类业务所实际形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供抵押担保，其中主债务最高本金余额为150000元。后双方办理了前述房屋的抵押登记手续。
合同签订后，原告依照合同约定向被告李宗牧发放了贷款15万元，但被告李宗牧未按照合同约定偿还借款本息，经原告多次催收，被告李宗牧仍不偿还借款。为此，原告诉至本院。
本院认为，本案所涉的《最高额个人借款合同》、《最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，且未违反相关法律规定，应为合法有效。被告李宗牧未按约还款已构成违约，原告根据借款合同约定有权要求被告李宗牧归还借款本金及期内欠息。原告主张律师服务费，虽然贷款合同中有约定，但是没有提供委托代理合同及相关票据，本院不予支持。被告李宗牧、鲁清以其所有的古房权证古阳镇字第7150004**号房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告有权就上述债务在抵押登记范围内实现优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第二项、第三项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、原告湖南古丈农村商业银行股份有限公司罗依溪支行与被告李宗牧于2015年7月27日签订《最高额借款合同》（合同编号为（1893044100）最高额借字[2015]第00000284号）予以解除，终止履行；
二、被告李宗牧于本判决生效后十日内偿还原告原告湖南古丈农村商业银行股份有限公司罗依溪支行的借款本金15万元及利息、罚息（利息、罚息按照贷款合同约定计算至本判决确定履行期限届满时止）;
三、被告李宗牧不履行上述给付义务时，原告湖南古丈农村商业银行股份有限公司罗依溪支行,有权以被告李宗牧、鲁清提供的抵押物古房权证古阳镇字第7150004**号房产证项下的房产折价或者拍卖、变卖的价款，在抵押债权范围内优先受偿；
四、驳回原告湖南古丈农村商业银行股份有限公司罗依溪支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3460元，减半收取1730元，由被告李宗牧负担，限于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省土家族苗族自治州中级人民法院。
审判员 龙元渊
二〇一七年十月十七日
书记员 陈 义
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： …… （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； ……。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。