广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0103民初9608号
原告：郑联盛，男，1987年2月17日出生，汉族，住广西罗城仫佬族自治县。
委托诉讼代理人：梁许，广西安信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：马红燕，广西安信律师事务所律师。
被告：农宏兵，男，1966年9月19日出生，壮族，住广西平果县。
被告：刘燕玲，女，1965年1月1日出生，壮族，住广西平果县。
被告：广西百色市吉丰药业连锁有限公司，住所地广西平果县马头镇龙江路112号阳光国际商业广场第10幢14号-16号。
法定代表人：刘燕玲。
原告郑联盛诉被告农宏兵、刘燕玲、广西百色市吉丰药业连锁有限公司（以下简称吉丰公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年8月26日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告郑联盛的委托诉讼代理人梁许、马红燕到庭参加诉讼，被告农宏兵、刘燕玲、吉丰公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告郑联盛向本院提出诉讼请求：1.被告农宏兵、刘燕玲偿还借款本金100000元；2.被告农宏兵、刘燕玲支付借款利息7000元（利息以本金100000元为基数，从2016年1月27日起按月利率2%计算至实际清偿日止，暂计至2016年8月10日止）；3.被告农宏兵、刘燕玲承担本案律师代理费6000元；4.被告吉丰公司对上述债务承担连带责任；5.原告对被告农宏兵、刘燕玲不动产抵押享有优先受偿权；6.三被告共同承担本案的诉讼费。事实和理由：2016年1月14日，被告农宏兵、刘燕玲因资金周转困难为由，与原告在南宁市××路××号签订《借款合同》，合同约定：借款本金为150000元，借款期限为2年，借款月利率为15‰，贷款逾期罚息利率为欠款金额为每日3‰，同时约定被告吉丰公司以保证的方式向被告农宏兵、刘燕玲提供连带担保，被告农宏兵、刘燕玲以名下位于南宁市青秀区东葛路29-1号荣和中央公园1号楼23A06号房产提供抵押担保，并于同日签订抵押合同，办理抵押登记。2016年1月27日，被告农宏兵、刘燕玲与原告签订《借款合同补充协议》，协议重新约定：借款本金150000元，借款期限变更为6个月即从2016年1月27日至2016年7月26日，月利息变更为月息3%，约定支付方式为直接或委托第三人李宏伟代为以现金或转账方式支付，争议解决方式为向合同签订地法院起诉，另约定该协议与原合同具有同等效力，本协议与原合同有相互冲突的，以本协议为准。2016年1月27日，原告委托第三人李宏伟先向被告刘燕玲支付借款100000元整，并有被告刘燕玲出具收条为凭。自2016年7月27日借款到期以来，原告曾多次向被告农宏兵、刘燕玲催讨借款，但被告农宏兵、刘燕玲偿还部分利息后拒绝偿还本金及剩余利息。原告认为，被告农宏兵、刘燕玲的行为严重损害了原告的合法权益，原告有权要求其足额偿还本金、利息以及原告为实现债权所发生的费用。被告吉丰公司作为借款合同保证人，应当为上述行为承担连带担保责任，被告农宏兵、刘燕玲以房产作为物保，应当优先予以偿还。为维护自身合法权益，原告诉至法院，提出如前诉请。
被告农宏兵、刘燕玲、吉丰公司未作书面答辩，亦未到庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告农宏兵、刘燕玲、吉丰公司经本院合法送达传票无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2016年1月14日，甲方农宏兵、刘燕玲、乙方郑联盛及丙方吉丰公司三方签订一份《借款合同》，约定：农宏兵、刘燕玲向郑联盛借款150000元用于资金周转，借款期限为2年，借款利息按月利率1.5%计；吉丰公司以保证的方式为农宏兵、刘燕玲提供连带责任担保，担保期限为两年；农宏兵、刘燕玲以名下位于南宁市青秀区东葛路29-1号荣和中央公园1号楼23A06号房产提供抵押担保，担保期限至借款本息还清之日止。前述两种担保范围包括但不限于借款本息、逾期利息和有关费用、违约金、赔偿金、实现债权的费用和其他与此次借款有关的费用等。双方还就违约责任等事项作了约定。农宏兵、刘燕玲在《借款合同》甲方处签名按捺，郑联盛在《借款合同》乙方处签名按捺，吉丰公司在丙方处用印并由法人刘燕玲签名。合同签订当日，甲方农宏兵、刘燕玲、乙方郑联盛签订一份《抵押合同》，约定农宏兵、刘燕玲以名下位于南宁市青秀区东葛路29-1号荣和中央公园1号楼23A06号房产为前述《借款合同》形成的债务提供抵押担保，担保期间为2016年1月12日至2018年1月11日，担保范围为借款合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、保全担保费、律师费、抵押物处置费、执行费、拍卖费、过户费、公证费、公告费、差旅费及其他实现债权的费用。2016年1月20日，双方为上述抵押物办理了抵押登记手续，郑联盛取得了邕房他证字第××号房屋他项权证。2016年1月27日，甲方农宏兵、刘燕玲、乙方郑联盛及丙方吉丰公司三方签订一份《借款合同补充协议》，约定：借款期限变更为从2016年1月27日至2016年7月26日，借款利息调整为按月利率3%计算，支付方式为直接或委托第三人李宏伟代为以现金或转账方式支付借款，收款账户为刘燕玲建设银行账户。
《借款合同补充协议》签订当日，郑联盛委托案外人李宏伟通过其招商银行账户向刘燕玲建设银行账户转款人民币100000元。同日，刘燕玲、农宏兵出具一份《收据》，确认收到郑联盛出借款项100000元。
另查明，2016年8月23日，郑联盛与广西安信律师事务所律师就其与农宏兵、刘燕玲、吉丰公司借款合同纠纷一案签订《民事委托代理合同》，郑联盛向广西安信律师事务所律师支付了律师费6000元。
2016年8月26日，郑联盛以农宏兵、刘燕玲、吉丰公司未偿还借款本息为由诉至本院，并提出前述诉讼请求。
本院认为，《借款合同》《借款合同补充协议》中双方就借款事宜达成了合意，当事人意思表示真实一致，合同成立，除了借款的利息、违约金标准过高应予调整之外，其他约定不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效，各方均应恪守。
关于郑联盛主张今朝公司偿还借款100000元本金及逾期利息的诉请。协议签订后，郑联盛已履行了向农宏兵、刘燕玲支付100000元出借款项的义务，农宏兵、刘燕玲收到郑联盛出借的借款后，应依约偿还本息。现双方约定的借款期限已届满，农宏兵、刘燕玲未能还本付息。郑联盛诉请要求农宏兵、刘燕玲偿还尚欠借款本金100000元，有事实及法律依据，本院予以支持。郑联盛主张按月利率2%即年利率24%计算利息，未超出法律规定范围，本院亦予支持。利息计算方式：以100000元为基数，自2016年1月27日起至借款清偿之日止，按月利率2%计付。
关于郑联盛主张农宏兵、刘燕玲赔偿律师费6000元的诉请，该诉请有合同依据及事实依据，且郑联盛诉请的律师费符合《广西壮族自治区律师服务收费标准》，本院予以支持。
关于郑联盛主张吉丰公司对农宏兵、刘燕玲的上述债务承担连带责任的诉请。吉丰公司在《借款合同》《借款合同补充协议》承诺对农宏兵、刘燕玲的债务承担连带担保责任，故诉请有合同依据和法律依据，本院予以支持。
关于郑联盛主张对农宏兵、刘燕玲所有的位于南宁市青秀区东葛路29-1号荣和中央公园1号楼23A06号房屋在抵押范围内，以折价、变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权的问题。《借款合同》《抵押合同》约定农宏兵、刘燕玲以其所有的位于南宁市青秀区东葛路29-1号荣和中央公园1号楼23A06号房屋为其二人债务提供抵押担保，并为该房屋办理了抵押登记。因此，为实现本案债权，郑联盛有权以折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告农宏兵、刘燕玲偿付原告郑联盛借款100000元；
二、被告农宏兵、刘燕玲偿付原告郑联盛利息（计算方式：以100000元为基数，自2016年1月27日起至借款清偿之日止，按月利率2%计付）；
三、被告农宏兵、刘燕玲偿付原告郑联盛律师费6000元；
四、被告广西百色市吉丰药业连锁有限公司对第一、第二、第三项债务承担连带清偿责任，被告广西百色市吉丰药业连锁有限公司承担责任后，有权向被告农宏兵、刘燕玲追偿；
五、为实现上述债权，原告郑联盛对被告农宏兵、刘燕玲提供的位于南宁市青秀区东葛路29-1号荣和中央公园1号楼23A06号房屋，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
案件受理费2560元，公告费350元，两项合计2910元，由被告农宏兵、刘燕玲、广西百色市吉丰药业连锁有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：待结算财政款项中院诉讼费专户，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××17），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 农微龙
人民陪审员 马卓卓
人民陪审员 赵卫平
二〇一七年三月十六日
书 记 员 卢海妮