湖南省株洲县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）株县法民二初字第33号
原告李新红，男，1972年11月21日出生，汉族，浏阳市人，务工，住湖南省浏阳市大瑶镇崇文社区阳田片诚信小区***号，公民身份号码：4301811972********。
委托代理人周炀，湖南竟翔律师事务所专职律师，代理权限为一般代理。
被告株洲县平山康乐烟花鞭炮厂，地址：株洲县平山乡黄泥塘村石坝组。
法定代表人彭浩明，该厂厂长。
委托代理人谢岳云，株洲市火炬律师事务所专职律师，代理权限为特别授权。
原告李新红与被告株洲县平山康乐烟花鞭炮厂租赁合同、返还财物纠纷一案，本院于2015年3月9日立案受理，依法适用普通程序，由审判员易战国担任审判长，与人民陪审员曾宪文、侯若冰组成合议庭，于2015年4月20日、2015年4月28日公开开庭进行了审理。原告李新红及其委托代理人周炀、被告株洲县平山康乐烟花鞭炮厂的法定代表人彭浩明及委托代理人谢岳云均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告李新红诉称：2014年2月25日原告与被告签订《株洲县平山康乐烟花鞭炮厂租赁合同书》，双方约定，被告应当按照厂房图纸面积，并保证烟花厂的正常生产，被告如果不能协调好相关问题，由此产生的损失由被告负责。但自从2014年5月5日起，株洲县安监局以厂房设施需整改验收方可恢复生产为由而导致停产，但被告一直不予配合安监部门对厂房进行整改，导致原告无法正常进行生产，为此，给原告造成重大损失。原告多次找被告协商，被告反而扣押原告的车辆和生产设备，说要继续履行合同。
2015年2月25日和2015年2月26日原告连续两天向被告发出解除合同告知函，被告始终置之不理。为此，为维护原告的合法权益，依法提起诉讼，请求法院判决：1、解除2014年2月25日原、被告签订的《株洲县平山康乐烟花鞭炮厂租赁合同书》；2、被告退还原告押金60000元；3、被告赔偿原告损失95000元；4、被告退还原告车辆、生产设备。
原告李新红为支持其诉讼请求，提供了下列证据材料加以证明：
1、租赁合同，拟证明租赁关系和双方权利义务；
2、缴款书，拟证明原告向安监局缴纳罚款情况；
3、收条，拟证原告向被告缴纳租金和押金的事实；
4、现场处理决定书，拟证明因被告厂房多不符合生产烟花条件，被安监部要求停产整改决定；
5、收条和证明，拟证明被告扣押设备情况；
6、快递单，拟证明原告曾通过快递发出解除合同；
7、原告的身份证复印件，拟证明原告的诉讼主体资格；
8、工商登记资料，拟证明被告的主体资格；
9、生产资质证明，拟证明原告生产烟花鞭炮的条件；
10、财产清单，拟证明被告所扣押设备的财产价值情况；
11、邮局快递回执，拟证明被告已收到原告要求解除合同的快递。
被告株洲县平山康乐烟花鞭炮厂辩称：原、被告于2014年2月25日签订《株洲县平山乡康乐烟花鞭炮厂租赁合同书》，合同约定租用期限自2014年2月25日至2017年2月25日止。合同签定后，株洲县平山康乐烟花鞭炮厂按约履行其义务，并未违约，不存在解除本合同。原告以株洲县安全生产监督管理局提出的厂房无防雷设备需采取措施整改到位方可生产为由要求解除合同是不能成立的：1、原告于2014年2月25日租赁变更的场地进行鞭炮生产，证照齐全，并符合安全生产条件，有安监部门所核发的安全生产许可证可以证实；安监部门于2014年5月5日的整改指令书及处理措施决定书主要是对节后复工生产进行查处，作为原告具有专业资质人员，应当明知该该规定，并非其所称的装药车间无防雷实施；3、被告在接到整改通知后，即行办理了装药车间的防雷实施，并在2014年10月8日通过了政府部门的检测，至此，被告所提供的租赁场地完全符合原告安全生产要求。故原告在被告手续全部办妥后，无理要求终止合同系单方违约行为，对其单方终止合同的无理要求，被告不同意解除；4、合同一旦依法签订，不能随当事人主观意识随意变更，如没有法定理由，是不能单方解除的，否则，应当承担相应的违约责任。二，原告要求退还押金理由同样是不能成立。退还押金的前提是合同的终止，在终止时，如没有出现违约行为，应当在款项结清后予以退还，如存在违约责任，那么就不得退还。根据合同的第九条明确约定：在租赁期间乙方无正当理由擅自退出，所产生的费用由乙方全部承担，甲方不退还押金。在本案当中，原、被告所签定的合同，尚未到期，原告不能单方终止合同，在合同未终止之前，押金是不能退还。如原告在被告没有违约的情况下，坚持解除合同，则应当按照合同的约定，押金是不能退还的。故原告要求退还押金毫无法律依据。三、原告要求被告赔偿其损失毫无事实及法律依据。1、被告在本合同纠纷中没有任何违约行为，已按约为原告提供合法拥有的烟花爆竹厂场地，并提供了合法有效的证照，提供了生产设备，没有给原告造成任何损失；2、原告以安监局的处罚文件为由要求被告承担租金损失是不能成立的，因为在整个租赁期内，原告虽有安监局的处理文件，但实际从未停止过生产，这有原告的员工工资表，记工单等证据可以证实，且被告在收到原告关于装药车间需装防雷实施后即根据政策规定要求安装完毕，因被告违约所造成的损失无从谈起。3、根据株洲县安监局（2014）29号文件的规定，全县范围的鞭炮行业停产通知，与被告无关，根据双方所签订的合同约定，属于上级主管部门的统一规定而停产的，不由被告承担赔偿责任。故原告不能以此认定属于被告的违约，从而主张赔偿的权利。四、原告要求被告退还原告的车辆及生产设备没有任何证据。在合同履行期间，原告在未予被告打任何招呼的情况下，已将其生产设备及部分被告租赁设备用集装箱车辆偷运回家，最后在偷运被告的设备时，被被告发现拦截，所截住的是被告自己的设备，而非原告的设备，车辆己经派出所调处，早已由原告自行拖走了。原告在起诉时所提供的设备清单没有任何证据效力，糸其单方制作，请求法院不予采信。综上所述，原告所诉请求不能成立，请求法庭根据查明事实，依法驳回其诉讼请求，以维护法律的尊严。
被告株洲县平山康乐烟花鞭炮厂为支持自己的抗辩主张，向本院提交了如下证据：
1、湖南省建筑防雷设施安全性能检测报告书，拟证明2014年10月8日被告已按安监部门要求完成了装药车间防雷装置的设施，符合企业正常生产的要求；
2、株洲县安全生产监督管理局文件，关于高温雷雨季节要求烟花鞭炮厂全面停止生产的通知，拟证明原告李新红于2014年7月28日已收到该份通知，证明该次企业停产是属高温雷雨季节严禁作业，是针对全县范围内的烟花鞭炮生产企业；
3、工资收发卡，原告所雇请的员工仍按正常工资标准领取工资，直至2014年7月份，拟证明株洲县安监局下发停产整改通知书后，原告方一直没有停产，而是一直在继续生产，并非原告所称一直停产；
4、记工单，拟证明原告方收到停产整改通知后并没有停工，而是一直在正常生产，生产未受到任何影响，经济未造成任何损失。
5、证据调取申请书，申请法院向行政主管部门调取相关证据，拟证明原告停产的原因并非没有安装防雷设施，而是没有通过安监部门的停产后的复工验收就擅自开工；
6、企业营业执照、组织机构代码证，拟证明被告是合法企业；
7、安全生产许可证（复印件），拟证明被告企业符合安全生产条件。
株洲县人民法院依据被告的申请到株洲县安监局向株洲县安监局烟花鞭炮股股长张方志进行了调查，张方志称，株洲县平山康乐烟花鞭炮厂已于2013年7月底就已完成了安全生产许可证的换证，株洲县平山康乐烟花鞭炮厂是合法的烟花鞭炮生产企业。在株洲县平山康乐烟花鞭炮厂换证的时候没有装药车间关于防雷设施的具体要求，装药车间防雷设施要求是在2013年8月28日国家安监总局及国家气象局下发《关于加强烟花鞭炮企业防雷工作的通知》之后才开始实施。安监局要求整改通知是在株洲县平山康乐烟花鞭炮厂取得许可之后的规定，2014年5月5日的现场处理决定书主要原因是没有通过安监局的停产后的复工验收。株洲县所有烟花鞭炮厂春节期间必须停产，株洲县安监局还对株洲县所有烟花鞭炮厂下达7、8、9月高温季节停产通知。株洲县平山康乐烟花鞭炮厂已于2014年10月8日完成了装药车间防雷装置的设施整改，株洲县平山康乐烟花鞭炮厂只需办理复工验收就可生产。
双方当事人对相对方所举证据的质证意见及本院认证意见如下：
一、对原告李新红提供的证据1、3、5、7、8、9，被告株洲县所有烟花鞭炮厂均无异议，本院经审查认为，上述证据均具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信；原告李新红提供的证据2的真实性、合法性没异议，但对其关联性有异议，认为该罚款与被告没有任何关联，是原告自身原因而受到安监部的处罚，本院经审查认为，该罚款单没有相应的处罚决定佐证该罚款的真实原因，不能证明该罚款与被告有关联，故对该证据的关联性本院不予采信；对证据4真实性、合法性没有异议，对其关联性有异议，认为该证据主要是针对原告在春节过后没有进行复产验收，而下发的停产整改决定，2014年5月5日的现场处理决定书装药车间无防雷设施，不是该现场处理措施决定书的主要原因，本院经审查认为，对于该证据结合本院对株洲县安监局向株洲县安监局烟花鞭炮股股长张方志的调查笔录，对该厂下发停产整改决定的原因系原告在春节过后没有进行复产验收，故对被告的质证意见本院予以采纳；对证据6、快递单，真实性、合法性、关联性均有异议，认为快递单和解除合同函被告没收到。本院经审查认为，对于该证据原告未能提供被告签收的回执予以佐证，故不能证明其真实性，故对该证据本院不予采信；对证据10设备清单，对真实性、合法性、关联性均有异议，认为：1、被告方根本没有拖走和使用清单上所列设备，2、该设备已由原告自行拖回，3、该证据不能证明被告拖走上述设备，设备清单上没有第三方和被告的确认，纯系原告单方认为，该证据不具任何效力，不能证明被告扣押上述财产的行为。本院经审查认为，该清单上没有被告的签章，也没有其它任何人的签名，只是原告列举的财产清单，不能证明什么，达不到原告的证明目的，故对该证据本院依法不予采信；对证据11、邮局快递回执被告对真实性有异议，认为回执上的签名不是被告所写，是别人代收的快递，没有交给被告。本院经审查认为，该快递系他人代收，无法证明该快递交给了被告，故对该证据本院依法不予采信。
二、对被告株洲县平山康乐烟花鞭炮厂提供的证据1湖南省建筑防雷设施安全性能检测报告书，原告对真实性、合法性、关联性原告均有异议，认为证明内容为成品仓库防直击雷，要求整改的主要原因是装药车间防雷设施不符合要求，该证据不能达到证明目的。本院经审查认为，该防雷设施安全性能检测报告书所检测的建筑物是整个装药线而并非只有成品仓库，该检测报告书的检测意见是该成品仓库的防直击雷符合国家防雷标准规范，该成品仓库具有双用性质既生产由做仓库使用，故对原告的质证意见本院不予采纳；对证据2株洲县安全生产监督管理局文件，原告对其证明目的有异议，认为该证据明确2014年7月25日是因为高温季节要求生产烟花企业停止生产，而2014年5月5日停产，因被告不具生产要求而致使原告停止生产，故该证据不能达到被告的证明目的。本院经审查认为，该证据系株洲县安全生产监督管理局的文件，该证据客观真实，且证明了烟花鞭炮生产企业有高温雷雨季节停产的规定，与本案有关联证据，对该证据本院依法予以采信；对证据3工资卡，原告对其真实性有异议，认为工资卡没有原告签章，唯一签章是事发后签章的，不能作为证据使用。本院经审查认为，该便笺系原告与曾庆文结算工资的情况，原告向曾庆文付清了10503.8元工资，证明原告并非一直停产，而是陆续在生产，对该证据本院依法予以采信；对证据4记工单，原告对其真实性有异议，认为记工单没有原告签章，不能作为证据使用。本院经审查认为，该记工单没有原告签章，及他人签名，不能证明其真实性，对该证据本院依法不予采信；对证据6、7、真实性有异议，认为被告没有提供原件。本院经审查认为，对证据6虽系复印件，但结合原告的证据8，本院予以采信，对证据7，根据双方签订的租赁合同第四条被告已提供有效证照，该安全生产许可证原件本就不在被告手中，故对原告的质证意见本院不予采纳。
对法庭向株洲县安监局烟花鞭炮股股长张方志作的调查笔录，被告没有异议，原告则认为被告2013年换证以后就没有恢复生产，要求复产验收以后才能恢复生产，而被告现在还有没复产验收。本院经审查认为，原告李新红租赁被告企业生产经营，原告李新红是企业的实际经营者，生产经营管理企业的事务均是原告李新红自己的事情，能否复产验收原告是实际经营者自己的事，况且本案的被调查人张方志系株洲县安监局烟花鞭炮股股长，与原、被告双方均无利害关系，张方志的陈述客观真实，本院依法予以采信。
庭后原告李新红补充提供了3份证据：1、浏阳市大瑶镇建强机械厂营业执照及组织机构代码，拟证明清单上所列电动车是原告所购买的，非租用被告的；2、厂房的三张照片，拟证明复工验收办不下来的原因系厂房不达标；3、邱金华病历及出院记录和照片二张，拟证明原告受到被告法定代表人的威胁。被告株洲县平山康乐烟花鞭炮厂补充了2份证据：1、行政处罚决定书，拟证明原告未建立安全生产事故隐患排查各项制度，并非原告所称无防雷设施的处罚。2、株洲市防雷中心关于（株）防雷常检字（2014）第114号常规检测报告书的说明，证明装有装药车间的符合国家规定。为了查明案件事实，经双方当事人同意，本院组织了双方进行了质证。双方当事人对相对方所补充证据的质证意见及本院认证意见如下：
对原告李新红补充提供的证据1，被告对真实性没有异议，对关联性有异议，认为该证据不能直接证明电动车系原告所购买，原告要证明该事实应该提供购买发票。本院经审查认为，原告仅提供电动车生产厂家的工商资料，未能提供购置发票，不能证明该电动车系原告购买，该证据与本案无关联，故对该证据本院不予采信；对原告李新红补充提供的证据2，被告对其真实性、合法性及关联性均有异议，认为该照片系何时何人拍摄的不清楚，内容无法证实系生产场地也不能证明该房屋不符合安全生产要求。本院经审查认为，原告提供的照片没有其它证据予以佐证，无法达到其证明目的，故对被告的质证意见本院予以采纳；对原告李新红补充提供的证据3，被告对关联性有异议，认为病历与本案无关，也不属于原告诉求的内容。本院经审查认为，原告提供的该证据只能证明原告的妻子邱金华受伤治疗的情况，没有其它证据佐证系被告法定代表人致伤，无法达到原告的证明目的，故对该证据本院不予采信。
对被告补充提供的证据1，原告对真实性有异议，认为行政处罚决定书是后来补的，罚款的时候没有决定书。本院经审查认为，该行政处罚决定书系株洲县安全生产监督管理局出具盖有该局的公章，该证据真实合法且与本案有关联，本院依法予以采信；对被告补充提供的证据2，原告对关联性有异议，认为装药线的防雷装置不符合国家标准。院经审查认为，该证据系株洲市防雷中心对被告防雷检测报告的补充，该证据真实合法且与本案有关联，本院依法予以采信。
经审理查明：一、2014年2月25日，被告株洲县平山康乐烟花鞭炮厂与原告李新红签订《株洲县平山康乐烟花鞭炮厂租赁合同书》，甲方为株洲县平山康乐烟花鞭炮厂，乙方为李新红（具有生产烟花鞭炮的资质）。甲乙双方约定：1、甲方将厂房按标准图纸使用面积交付乙方，以及装药机无偿使用租赁期满，装药机正常运转交付甲方。租用期限自2014年2月25日至2017年2月25日。2、租金及支付方式：双方约定由乙方支付安全风险押金陆万元，租用最后四个月抵厂房租金，租金每年12万，分两次支付，开工前支付50%，6月份交付50%，在约定期前十日一次付款甲方，不得拖延。3、水电甲方将现有水电设施交给乙方使用，不再收取费用。4、甲方提供上级要求的有效证照，在乙方生产期间负责处理周边环境，维护乙方正当权益，承担国家税收。5、乙方在生产期间必须保证安全生产，在生产期间不按正常规章程序生产所发生的一切安全与事故与甲方无关，由乙方全权负责，（承包期间天灾和不可抗拒因素引起的安全事故，由上级主管部门鉴定，甲乙双方共同承担责任），并严格按照法律法规和劳动法的要求招聘使用员工，购买好工伤保险。6、厂房在使用期间内乙方不得擅自对厂房进行改造，和改变工房用途。7、签订合同之日以前的债权债务一切与乙方无关，车辆进出厂房的道路纠纷由甲方负责，乙方运送货物期间车辆造成的纠纷与甲方无关，成品上高速是甲方原因引起由甲方承担。8、由于甲方与乡、村组以及上级部门，没协调好的问题，而影响正常生产，所造成的损失由甲方负责赔偿（出上级主管部门统一规定以外）。9、乙方的义务由乙方生产部分产品供甲方销售，价格在成本上加26元／箱（10万响），在租赁期间乙方无正当理由擅自退出，所产生的费用由乙方全部承担，甲方不退押金。10、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。在合同上甲方的法定代表人彭浩民签名捺印，乙方李新红签名捺印。合同签订后，被告株洲县平山康乐烟花鞭炮厂按约定向原告李新红交付了厂房及有效证照，原告李新红于2015年1月27日交付被告抵押金60000元、2014年度租金120000元。
二、合同签订后，原告李新红即按合同接管株洲县平山康乐烟花鞭炮厂的经营生产管理，原告李新红是该厂的实际生产经营管理者，上级主管部门对株洲县平山康乐烟花鞭炮厂的管理包括下发的文件、整改意见、处理决定等均直接找原告李新红。原告李新红接管株洲县平山康乐烟花鞭炮厂后便组织生产，原告李新红自合同签订之日起至原告李新红要求解除合同之日即2015年2月25日止对该厂一直是陆陆续续停停歇歇的生产。因为上级主管部门对烟花鞭炮生产企业的生产有特殊的要求，业内人士均知道春节期间必须停产，7、8、9月为高温季节也必须停产，每次停产必须经过安监局的复产验收，未通过安监局的复产验收就不能进行生产。作为株洲县平山康乐烟花鞭炮厂的实际生产经营管理者原告李新红有义务在每次停产后办理复产验收的工作。
三、2014年5月5日，株洲县安全生产监督管理局到株洲县平山康乐烟花鞭炮厂进行现场检查，发现该厂存在如下问题：1、未经节后复产验收，擅自恢复生产；2、工房标识牌内容不齐显示不清楚；3、通道工房和插线车间堆放引线过多，不符合要求；4、装药车间无防雷设施，排水沟未建成；5企业职工未进行安全培训；6、车间部分电线线路裸露，不符合要求。株洲县安全生产监督管理局要求株洲县平山康乐烟花鞭炮厂于2014年6月5日前进行整改，并现场作出处理决定，要求立即停止生产，待验收合格后方可生产。并将责令限期整改指令书及现场处理措施决定书送达了原告李新红。2014年7月28日，株洲县安全生产监督管理局又到株洲县平山康乐烟花鞭炮厂进行现场检查，发现该厂已停止生产活动。对上述的停产原因原告李新红认为是被告没有在装药车间安装防雷设施而造成的安监局要求企业停产，本院通过对株洲县安监局烟花鞭炮股股长张方志进行调查，株洲县安监局要求株洲县平山康乐烟花鞭炮厂停产的主要原因是该厂没有通过安监局的复产验收，并非装药车间没有防雷设施。被告已于2014年10月8日对该厂装药线的防雷装置安全性能进行了检测，株洲市防雷中心于当日作出湖南省建（构）筑物防雷装置安全性能常规检测报告书，检测意见：该成品仓库的防直击雷符合国家防雷标准规范。株洲市防雷中心对成品仓库的防直击雷的情况作出了补充说明，该厂的成品仓库既可生产也可放成品。株洲市防雷中心是对该厂的装药线进行的防雷检测由此可见该厂的防雷设施符合国家防雷标准规范。
四、原告李新红接管被告企业后一直在生产，只是生产不很正常，并非原告所称一直停产，原告2015年1月28日给员工曾庆文结算工资10503.8元，该员工在2014年4、5、6、7、9、10月均有上班计量情况及李新红的工资结算便笺。由此可证实原告在这几个月是在生产。因原告不符合安全生产条件，未办理复查验收擅自生产，株洲县安全生产监督管理局于2014年11月25日对原告进行罚款5000元。
五、株洲县平山康乐烟花鞭炮厂的安全生产许可证是2013年7月31日湖南省安全生产监督管理局颁发的，有效期2013年7月31日至2016年7月30日。原告李新红具有烟花爆竹生产的安全资格证书，资格类型是主要负责人，发证机关是湖南省安全生产监督管理局，有效期自2013年4月22日至2016年4月21日。
六、原告李新红于2015年1月29日开始搬运设备准备撤离株洲县平山康乐烟花鞭炮厂。原告李新红于2015年2月25日和2月27日向被告邮寄解除合同告知函，而被告未收到邮件。
本院认为：本案的案由系租赁合同、返还财物纠纷。本案争议的焦点为：1、原告诉请解除2014年2月25日原、被告签订的《株洲县平山乡康乐烟花鞭炮厂租赁合同书》是否有事实和法律依据；2、原告诉请被告株洲县平山康乐烟花鞭炮厂退还押金、反还原物、赔偿原告财产损失是否有法律依据。针对上述争议焦点本院综合评述如下：
依法成立的合同应受法律保护。原、被告签订的《株洲县平山康乐烟花鞭炮厂租赁合同书》是当事人真实意思的表示，于法无悖，当事人应当恪守履行。2014年5月5日株洲县安全生产监督管理局到株洲县平山康乐烟花鞭炮厂进行现场检查发现安全隐患限期整改，并现场作出处理决定，要求立即停止生产，原告李新红则以被告提供厂房无防雷设施需整改方可恢复生产，被告不配合对厂房进行整改为由，要求提前解除合同。本院认为，合同的解除有两种情形：约定解除和法定解除。在本案中，《株洲县平山康乐烟花鞭炮厂租赁合同书》没有就合同的解除达成协议，只能适应法定解除的情形。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）、因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；（三）、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理情形内仍未履行；（四）、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）、法律规定的其他情形。”可见享有合同解除权的排除不可抗力因素外只能是合同的守约方。在本案中，原、被告签订合同后，被告已将厂房及有效的证照交与了原告，在交付证照时株洲县平山康乐烟花鞭炮厂是完全符合安全生产条件的，2014年5月5日株洲县安全生产监督管理局到株洲县平山康乐烟花鞭炮厂进行现场检查发现该厂未进行节后的复产验收，擅自进行生产下而发了隐患限期整改指令书，并现场作出现场处理措施决定书。原告李新红作为株洲县平山康乐烟花鞭炮厂的实际生产经营管理者，应当按照主管部门的规定积极的进行整改。在株洲县安全生产监督管理局到株洲县平山康乐烟花鞭炮厂进行现场检查时发现存在的六项问题中仅有装药车间无防雷设施能与被告有关联，而被告已于2014年10月8日整改完毕，已通过了株洲市防雷中心的检测，所以在本案中被告没有根本违约。而原告李新红将自身没有办理好停产后的复产验收工作，致使企业停产的原因，转嫁于被告装药车间没有防雷设施，有悖客观事实。况且原告李新红于2015年1月29日开始撤离该厂，虽原告李新红两次向被告邮寄解除合同告知函，但没有证据证明被告已收到邮件。原告李新红擅自撤离该厂不愿继续履行合同，是明显的违约行为，原告李新红作为合同的违约方，不享有合同的解除权。故本案中原告李新红要求解除2014年2月25日原、被告签订的《株洲县平山康乐烟花鞭炮厂租赁合同书》，理由不成立，本院不予支持。因原、被告签订的《株洲县平山康乐烟花鞭炮厂租赁合同书》不能解除，故对原告诉请被告株洲县平山康乐烟花鞭炮厂退还押金、反还原物、赔偿原告财产损失诉讼请求，本院亦不能支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十四条之规定，判决如下：
一、驳回原告李新红要求解除2014年2月25日原、被告签订的《株洲县平山康乐烟花鞭炮厂租赁合同书》的诉讼请求；
二、驳回原告李新红的其他诉讼请求。
本案受理费4100元，由原告李新红承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向市农行红广支行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转帐的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：16×××86。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 易战国
人民陪审员 曾宪文
人民陪审员 侯若冰
二〇一五年四月二十八日
书 记 员 马 涛
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解
除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。