安徽省芜湖经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0291民初4802号
原告：芜湖生福小额贷款有限公司，住所地安徽省芜湖经济技术开发区科创中心C园506-508，组织机构代码55458004-3。
法定代表人：卫刚来，董事长。
委托诉讼代理人：汪福莲，该公司员工。
委托诉讼代理人：刘涛，安徽平衡律师事务所律师。
被告：吴先进，男，1963年12月19日出生，汉族，住安徽省芜湖经济技术开发区。
被告：喻诗琴，女，1962年6月3日出生，汉族，住址同上。
原告芜湖生福小额贷款有限公司（以下简称生福小贷公司）诉被告吴先进、喻诗琴借款合同纠纷一案，本院于2016年12月19日立案受理后，于2017年1月11日适用简易程序公开开庭进行了审理。原告生福小贷公司的委托诉讼代理人汪福莲、刘涛，被告吴先进、喻诗琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告生福小贷公司向本院提出诉讼请求：1.被告连带偿还借款本金685193.32元、利息及罚息14902元、违约金53445元（利息自2016年11月10日以685193.32元为基数按照月1.5%计算至起诉之日为13361元，罚息自2016年12月10日以685193.32元为基数按月1.5%上浮50%计算至起诉之日为1541元，违约金自2016年12月10日以685193.32元为基数按照每日千分之二算至起诉之日，利息及罚息、违约金此后算至实际给付之日）；2.原告对被告所有的位于开发区宇润（人才）公寓9#楼03室房产及土地使用权享有抵押优先受偿权；3.被告共同支付原告实现债权的费用30000元；4.被告承担诉讼费用。事实与理由：被告吴先进、喻诗琴系夫妻关系。二被告作为共同借款人用位于芜湖经济技术开发区宇润（人才）公寓9#楼03室房屋作为抵押向原告借款，于2016年10月10日分别与原告签订《个人借款合同》、《抵押合同》；双方约定，二被告因经营周转向原告借款700000元，合同期内月利率按照1.5%计算，期限36个月，每月按等额本息方式归还25306.68元；被告若未能按时还本付息，原告可以计收罚息，罚息为贷款利率上浮50%，另合同第十条约定，被告未按时足额偿还本息的，应按照借款本金千分之二每日向原告支付违约金并承担一切实现债权的费用（包括律师费用）；如双方发生争议则在合同签订地法院诉讼解决。此后，双方办理了抵押物登记并领取了他项权证。合同签订后，原告依约向被告吴先进、喻诗琴足额发放了贷款，但被告吴先进、喻诗琴在合同期内即未依约还本付息，经原告催要后仍未按时还款，原告有权宣布贷款提前到期，收回尚欠的全部借款本息。
被告吴先进、喻诗琴辩称：对欠付的借款本金无异议；但原告同时计算利息、罚息、违约金系重复计算损失；双方约定的月息标准应当为0.83%，原告也未将案涉合同交付我方；原告主张的律师费用过高。
本院经审理认定事实如下：被告吴先进、喻诗琴系夫妻关系。2016年9月30日，原告与二被告签订《个人借款合同》，约定二被告向原告借款700000元用于周转，借款期限为自2016年9月30日至2019年9月30日止，合同期内借款利率按照1.5%每月计算；还款方式为按照每月25306.68元的等额还本付息，还款日为放款日的对应日；被告若有违反合同约定的行为，原告有权停止发放借款，并单方面宣布合同项下已发放的借款全部提前到期；若被告未能按时足额还本付息或未按合同约定用途使用借款的，原告有权按照合同约定借款利率上浮50%计收罚息；被告若未能按时还本付息或违反合同第九条之约定致使借款被宣布提前到期的，应当按照借款本金2‰每日支付违约金，并承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等。同日，为保证上述《个人借款合同》债权的实现原告与二被告签订《抵押合同》，约定二被告以其名下位于芜湖经济技术开发区宇润（人才）公寓9幢03号房产及相应的土地使用权向原告提供抵押，担保范围为《个人借款合同》项下本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权、抵押权的费用及其他费用。2016年10月9日，双方在不动产登记部门办理了上述房产的抵押权登记。2016年10月10日，原告通过银行转账的方式将借款本金700000元转至被告吴先进的账户。此后，二被告仅依约向原告支付了一期的本息25306.68元（其中包括归还本金14806.68元、支付利息10500元）。
另查明：被告吴先进已在案涉借款还款计划上签名，对每期应还本息进行确认。2016年12月19日，原告与安徽平衡律师事务所签订《委托代理合同》，约定就本案委托安徽平衡律师事务所，指派该所刘涛律师代为诉讼，并支付该所案件代理费30000元。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告与二被告就借款700000元的相关权利义务签订了《个人借款合同》，并为保证借款人债权实现签订了《抵押合同》，办理了抵押权登记，双方应当按照相关约定享受权利、履行义务。原告在案涉合同签订后，已于2016年10月10日向二被告发放了借款本金700000元，二被告应当依约还本付息，在仅支付了一期款项25306.68元后即未向原告还本付息，已构成违约，根据案涉合同约定，原告可单方面宣布借款提前到期，本院对原告要求二被告归还借款本金685193.32元的诉请予以支持。被告辩称，根据原告生福小贷公司的产品目录载明，贷款利率应当为每月0.83%，而非1.5%每月，但被告提交的产品目录为宣传广告，其性质应当为邀约要求，双方之间的权利义务应当以双方签章、签名的合同约定为准。关于原告主张的逾期利息、罚息及违约金，虽有合同约定，但约定的计算标准过高，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条之规定，本院结合本案案情及合同约定酌定欠付的利息、罚息、违约金总计按照月利率2%计算为宜，超出部分本院不予支持。
关于原告主张的律师代理费30000元，案涉《个人借款合同》中已约定原告为实现债权所发生的律师代理费由二被告承担；本案中，原告与安徽平律师事务所签订了《委托代理合同》，该所指派了刘涛律师已作为本案的诉讼代理人参与诉讼，该费用为实际产生的费用，本院结合该案实际情况参照《安徽省律师服务收费标准》对原告生福小贷公司主张的30000元予以支持。
综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告吴先进、喻诗琴于本判决生效之日起十日内偿还原告芜湖生福小额贷款有限公司借款本金685193.32元并支付利息、罚息及违约金（利息以欠付本金685193.32元为基数，自2016年11月10日起按照月利率1.5%计算至2016年12月9日；逾期利息、罚息及违约金以欠付本金685193.32元为基数，自2016年12月10日起按照月利率2%计算至判决确定给付之日止）；
二、被告吴先进、喻诗琴于本判决生效之日起十日内支付原告芜湖生福小额贷款有限公司实现债权的费用30000元；
三、原告芜湖生福小额贷款有限公司有权以被告吴先进、喻诗琴所提供抵押物，即位于芜湖经济技术开发区宇润人才公寓9#楼03号房产的拍卖、变卖或折价款项中优先受偿上述款项；
四、驳回原告芜湖生福小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取为5818元、保全费4520元，由原告芜湖生福小额贷款有限公司承担案件受理费300元，由被告吴先进、喻诗琴承担案件受理费5518元、保全费4520元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方人数提交上诉状副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
代理审判员 朱 芸
二〇一七年一月十二日
书 记 员 夏禄元
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。