河北省吴桥县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0928民初1706号
原告：明胜建，男，1972年9月30日生，汉族，工人，住河北省沧州市吴桥县。
原告：徐洪平，女，1973年5月16日生，汉族，下岗职工，住河北省沧州市吴桥县。
被告：刘炳莉，女，1976年6月18日生，汉族，个体工商户，住山东省德州市。
被告：刘洪亮，男，1989年5月2日生，汉族，辅警，住河北省沧州市吴桥县。
被告：王小冬，女，1987年1月9日生，汉族，职工，住河北省沧州市吴桥县。
被告：季伟，女，1985年11月3日生，汉族，教师，住河北省沧州市吴桥县。
原告明胜建、徐洪平与被告刘炳莉、刘洪亮、王小冬、季伟房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月21日立案后，依法适用简易程序，于2016年12月28日公开开庭进行了审理。原告明胜建、徐洪平与被告刘炳莉、刘洪亮、王小冬、季伟到庭参加诉讼本案现已审理终结。
原告明胜建、徐洪平向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告偿还拖欠原告2015年11月15日至2016年3月15日期间的取暖费及滞纳金4870元；2、与本案有关的诉讼费及相关费用由被告承担。事实与理由：2014年2月23日原告明胜建与被告刘炳莉签订房屋租赁协议，原告将位于永和上城B-8门市租赁给被告刘炳莉，租赁期间为2014年3月10日至2016年3月10日，协议约定由被告刘炳莉承担租赁期间的所有水电费及取暖费。2016年12月被告刘炳莉将该房屋转租给被告刘洪亮和王小冬。原告一直认为被告一直缴纳着取暖费，而且被告刘洪亮和王小冬也跟原告徐洪平说已经缴纳了取暖费，原告信以为真。但今年11月当原告徐洪平去热力公司缴纳取暖费时，被告知一直拖欠取暖费，原告为了不耽误今年取暖无奈先行替被告垫付了去年的取暖费及滞纳金4870元，后原告多次跟被告催要，但被告均拒不偿还，原告无奈诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。
被告刘炳莉未提供答辩状，其在开庭审理时辩称，“2015年取暖费我确实没有缴纳，因为房东地暖不管事，多次联系房东没有修好，2015年初，我又联系房东修理地暖，2014年我们交付后没有利用地暖，房东没有补偿这部分费用，中间维修地暖过程中，我就将门市转让给王小冬她们了，我转让之前原告还在维修地暖，转让后我不知道她们交没交地暖了，房东地暖不管事，2015年转让后我也没有使用，取暖费不应由我承担。”
被告刘洪亮未提供答辩状，其在开庭审理时辩称，“我作为被告不适格，因为我和原告没有租赁关系”。
被告王小冬未提供答辩状，其在开庭审理时辩称，“原告与我没有任何法律关系，原告徐洪平主观认为我是饭店经营者，实际我不是，是季伟接手，我和季伟不是合伙人，请法院驳回原告对我的起诉。”
被告季伟提供答辩状辩称，“我与原告之间没有租赁合同关系，原告以租赁合同纠纷起诉我无事实依据，无法律依据。本案所诉的2015年取暖费不应由我承担：第一，在我成为被告之前，我并不知悉原“荷叶塘麻辣鱼”饭店欠缴2015年取暖费，因为在我接手经营期间和结束后的半年里没有任何人和任何部门告知我欠取暖费，更没有任何人和任何部门通知我缴纳取暖费；第二，2015年12月11日我与原“荷叶塘麻辣鱼”饭店的经营者即本案被告刘炳莉签订该饭店的转让协议，在协商转让价格时，刘炳莉明确表示不欠缴任何费用，并承诺我接手前该饭店所欠一切债务由刘炳莉负责偿还，与我无关。当时洽谈转让费时是我与刘炳莉在饭店内包间里谈的，当时已经是供热期间，饭店的温度证明了是正常供热。至于取暖费是刘炳莉缴纳的还是房东缴纳的，那是他们之间的租赁合同内容，与我无关。第三，我与刘炳莉签订的转让协议明确载明，我接手经营前所欠的一切债务由刘炳莉负责偿还，与我无关。取暖季的取暖费缴纳时间均在当季取暖开始之日前，即2015年11月15日之前，所以即使欠缴2015年取暖费，也是我接手经营前的债务，与我无关。综上，请法院驳回原告对我的起诉。”
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了相关证据，本院依法组织双方当事人进行了证据交换和质证，本院予以确认并在卷佐证。原告明胜建、徐洪平为支持自己的诉讼主张，向本院提供了提供了租赁协议一份，用以证实自己与被告刘炳莉签订的房屋租赁协议；向本院提供了徐洪平与刘洪亮、王小冬的手机通话录音光盘一张，用以证实被告刘洪亮和王小冬系转租合伙人，刘洪亮在与徐洪平的手机通话中陈述他不拖欠取暖费，是他托的王小冬的姐夫陆宝利交上的取暖费，是刘炳莉拖欠的2014年的取暖费，王小冬在与徐洪平的手机通话中陈述已经将取暖费交上了；向本院提供了补交取暖费的收款收据一张，用以证实自己到热力公司补交的取暖费。被告季伟向本院提供了转让协议一份，用以证实系自己与被告刘炳莉签订的转让协议。被告刘炳莉对原告提供的租赁协议、手机通话录音、补交取暖费的收款收据均予以认可，对被告季伟提供的转让协议的内容予以认可，但主张该协议上季伟的签名不是季伟本人签的，自己也记不清楚是谁签的季伟的名字了。被告刘洪亮对原告提供的补交取暖费的收款收据、被告季伟提供的转让协议予以认可，但对原告提供的通话录音不予认可，主张通话录音资料中不是自己的声音，根本不是自己与徐洪平的通话录音。被告王小冬对原告提供的补交取暖费的收款收据予以认可，对被告季伟提供的转让协议主张系季伟本人签订的，原告确实是给自己打过很多电话，但原告提供的录音资料是否是截取的还是剪辑的就不清楚了，原告认为自己是季伟的合伙人所以才打的电话，因为去饭店吃饭是暖和的，所以自己认为取暖费已经缴纳了，并且饭店不是自己经营的。
根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告明胜建与徐洪平系夫妻；被告刘洪亮与季伟系夫妻。2014年2月23日，原告明胜建与被告刘炳莉签订书面租赁协议，该协议约定：“甲方明胜建将位于桑园镇太行道永和上城东侧B8号门市租赁给乙方刘炳莉使用，租赁期为2年，2014年3月10日至2016年3月10日；房租租金为每年6.6万元，预交伍仟元押金，水电费、取暖费由乙方缴纳。”被告刘炳莉与原告明胜建签订租赁协议后，在永和上城东侧B8号门市开始经营荷叶塘麻辣鱼饭店。2015年12月11日，被告刘炳莉与被告刘洪亮、王小冬在荷叶塘麻辣鱼饭店磋商荷叶塘麻辣鱼饭店的转让事宜并最终达成口头协议，原告徐洪平亦在场。后被告季伟携带书面协议来到饭店与被告刘炳莉正式签订书面转让协议，该协议约定：“甲方刘炳莉将自己位于太行道路的荷叶塘麻辣鱼饭店转让给季伟，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中享有的权利和义务；该房屋出租方与甲方签订了租赁合同，租期到2016年3月10日，月租为132000元人民币，店铺交给乙方后，乙方同意代替甲方向房屋出租方履行该租赁合同，每月交纳租金及该租赁合同中约定的由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有；荷叶塘麻辣鱼饭店现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方所有，租赁期满后不动产归房屋出租方所有，动产无偿归乙方；乙方在2015年12月11日前向甲方支付转让费共计人民币181000元，上述费用已包括甲方交给房屋出租方的押金、饭店现有的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。含宿舍押金壹仟元整。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。”被告刘炳莉在将荷叶塘麻辣鱼饭店转让给被告季伟之前，未向吴桥友源热力有限公司交纳2015年11月15日至2016年3月15日的取暖费。被告季伟于2015年12月11日开始经营荷叶塘麻辣鱼饭店，但没有更换工商注册登记，2016年2月18日（农历正月十一）正式停止营业，被告季伟经营荷叶塘麻辣鱼饭店期间未向吴桥友源热力有限公司交纳2015年11月15日至2016年3月15日的取暖费，吴桥友源热力有限公司亦未对荷叶塘麻辣鱼饭店停止供暖。2016年11月11日，原告徐洪平发现无法交纳永和上城东侧B8号门市的取暖费，经向吴桥友源热力有限公司了解，被告知该门市拖欠2015年11月15日至2016年3月15日的取暖费。2016年11月14日，原告徐洪平到吴桥友源热力有限公司交纳了永和上城东侧B8号门市2015年11月15日至2016年3月15日的取暖费4370元、滞纳金500元，共计4870元。
本院认为，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。合同当事人应当按照合同的约定全部履行自己的义务,违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。原告明胜建与被告刘炳莉签订了书面租赁协议，约定刘炳莉租用原告的门市开办饭店，明胜建与刘炳莉之间具有房屋租赁合同的民事法律关系；虽然刘炳莉与被告刘洪亮、王小冬就荷叶塘麻辣鱼饭店的转让事宜进行了口头协商，但是最终刘炳莉与被告季伟达成了书面转让协议，说明刘炳莉与季伟之间具有荷叶塘麻辣鱼饭店的买卖合同的民事法律关系。明胜建与刘炳莉在房屋租赁合同中明确约定取暖费由刘炳莉缴纳，说明取暖费系刘炳莉在房屋租赁合同合同期间应当履行的合同义务。刘炳莉与季伟在饭店转让合同中明确约定季伟享有刘炳莉在原有房屋租赁合同中所享有的权利和义务，季伟同意代替刘炳莉向明胜建履行该租赁合同，这说明季伟在刘炳莉终结与明胜建的房屋租赁合同后，同意与明胜建之间建立房屋租赁合同法律关系，因季伟与刘炳莉在签订饭店转让协议时，原告徐洪平作为明胜建的妻子，同时也系荷叶塘麻辣鱼饭店所在门市的财产共有人在场，并参与了饭店转让事宜的磋商，虽然原告明胜建和徐洪平没有在转让协议上签字，也没有与季伟签订新的书面房屋租赁协议，但是两原告对被告刘炳莉和季伟签订的转让协议内容是知悉的，且对协议约定的权利义务没有做出否定的意思表示，应当认定原告明胜建同意在结束其与刘炳莉的房屋租赁合同关系后，与季伟建立了新的房屋租赁合同的民事法律关系。季伟在取得荷叶塘麻辣鱼饭店的所有权同时也取得了永和上城东侧B8号门市的租赁权，季伟同意按照刘炳莉的原有房屋租赁合同享有权利和承担义务，当然也包括取暖费的交纳义务。根据上述分析，刘炳莉和季伟在与原告明胜建先后形成的房屋租赁合同民事法律关系中，均没有交纳2015年11月15日至2016年3月15日的取暖费，应认定刘炳莉和季伟均对明胜建负有违约责任。因刘炳莉和季伟在转让协议中约定店铺交给季伟后，季伟同意代替刘炳莉向房屋出租方履行该租赁合同，每月交纳租金及该租赁合同中约定的由刘炳莉交纳的水电费等各种费用，故应理解为刘炳莉同意在饭店实际交付后季伟才按照原租赁合同承担义务，因此对2015年11月15日至2016年3月15日的取暖费，季伟应承担自2015年12月12日至2016年3月15日期间的交付义务，而2015年11月15日至2015年12月11日期间的交付义务，应当由被告刘炳莉承担。同时，因刘炳莉和季伟的违约行为而产生的取暖费的滞纳金亦应当由二人分别按照相应比例承担。被告季伟主张刘炳莉在转让协议中承诺其接手前该饭店所欠一切债务由刘炳莉负责偿还，其中应当包括取暖费，故自己不应当承担取暖费。本院认为合同当事人就合同中主要义务的免除，应当做出明确的意思表示，刘炳莉与季伟的转让协议中对刘炳莉承担的债务中没有明确约定包括取暖费，且在支付转让费的约定项目中进行了明确说明包括交付的押金、饭店装修装饰设备及其相关费用，还附注了含宿舍押金壹仟元，也没有明确说明包括取暖费，故被告季伟主张自己不承担取暖费的交纳义务，证据不足，本院不予支持。虽然被告刘洪亮并非转让协议的签订人，因刘洪亮与季伟系夫妻，季伟与刘炳莉、明胜建之间的民事法律关系产生刘洪亮与季伟的夫妻关系存续期间，明胜建要求刘洪亮承担民事责任，符合法律规定，故刘洪亮与季伟对明胜建负有承担合同义务的连带民事责任。因徐洪平与明胜建系夫妻，徐洪平对夫妻共同财产具有平等的处理权，其作为本案原告参加诉讼，符合法律规定，应予支持。虽然被告王小冬参与了饭店转让事宜的磋商，但最终没有在转让协议上签字，原告亦未能提供确切证据证实王小冬系饭店转让合伙人，故原告要求王小冬承担本案合同义务，证据不足，本院不予支持。
综上所述，被告刘炳莉应当向原告明胜建、徐洪平支付2015年11月15日至2015年12月11日期间的取暖费961元及相应滞纳金110元，被告季伟应当向原告明胜建、徐洪平支付2015年12月12日至2016年3月15日期间的取暖费3409元及相应滞纳金390元，被告刘洪亮与季伟承担连带民事责任。依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第八十八条第一百零六条、第一百一十一条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告刘炳莉于本判决生效之日起五日内向原告明胜建、徐洪平支付2015年11月15日至2015年12月11日期间的取暖费961元及相应滞纳金110元；
二、被告季伟于本判决生效之日起五日内向原告明胜建、徐洪平支付2015年12月12日至2016年3月15日期间的取暖费3409元及相应滞纳金390元，被告刘洪亮与季伟承担连带清偿的民事责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，被告刘炳莉承担10元，被告季伟、刘洪亮承担15元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
审判员 高燕海
二〇一七年三月十日
书记员 赵海滨
附件一：本案所适用的法律法规（节选）：
1、《中华人民共和国民法通则》。
第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。
第八十八条合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
2、《中华人民共和国婚姻法》。
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》。
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
附件二：《上诉须知》
1、上诉应当在法律规定的上诉期限内提出；
2、上诉状应当向一审主办法官递交，由一审法官出具接收凭证；
3、上诉费应当在上诉期间届满前，到沧州市中级人民法院直接交纳，或者通过银行转账方式交纳；
4、到沧州市中级人民法院交纳上诉费时，必须携带如下材料：①、上诉状；
②、一审裁判文书原件；
③、裁判文书送达回执复印件；
④、一审法官出具的上诉状接收凭证。
诉讼费交纳地址：沧州市永济西路2号沧州市中级人民法院南门立案大厅。
联系人：郭守明。
联系电话：0317-220****。
开户银行：河北省沧州市农业银行北环支行。
收款人：河北省沧州市中级人民法院。
账号：50×××85。
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