广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深福法民二初字第8840号
原告江苏银行股份有限公司深圳分行，住所地深圳市福田区深南路与益田路交汇处香港中旅大厦一、二、三、二十层。
代表人李敏，行长。
委托代理人赵兵，广东惠商律师事务所律师。
委托代理人陈彦锐，广东惠商律师事务所实习律师。
被告深圳市九鼎智能技术有限公司，住所地广东省深圳市龙岗区坂田街道物资集团坂田工业园8#厂房1-5楼。
法定代表人叶平。
委托代理人谭光达，广东宝锋律师事务所律师。
被告叶平，住址江西省南康市。
被告周玉珠，住址广东省遂溪县。
原告江苏银行股份有限公司深圳分行诉被告深圳市九鼎智能技术有限公司（以下简称九鼎公司）、叶平、周玉珠金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月24日受理后，依法适用简易程序于2015年9月16日公开开庭进行了审理。后依法组成合议庭于2016年5月12日再次公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵兵，被告九鼎公司委托代理人谭光达，被告叶平及周玉珠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年5月12日，原告与被告九鼎公司签订《最高额综合授信合同》[编号：SX162014000646]，约定：原告向被告九鼎公司提供最高额综合授信额度300万元整。授信期限自2014年3月27日起至2015年3月26日止。2014年5月12日，被告叶平、周玉珠向原告出具《最高额个人连带责任保证书》[编号：BZ162014000071]，约定被告叶平、周玉珠为被告九鼎公司之债务提供连带责任保证。2014年5月12日，原告与被告叶平签订《最高额抵押合同》[编号：DY162014000023]，约定：被告叶平将其自有的位于深圳市福田区深南中路南光佳捷大厦XXXX号房产作为借款担保抵押给原告。双方于2014年5月15日在深圳市规划与国土资源局办理了抵押登记，抵押登记编号为XXXXX。2014年5月12日，原告与被告叶平签订《最高额质押合同》、《应收账款质押登记协议》[编号：ZY162014000062]，约定被告九鼎公司将其现已签订的及自2014年3月27日起未来两年内签订销售合同项下形成的应收账款作为借款担保质押给原告。双方于2014年5月16日在中国人民银行征信中心办理了动产权属统一登记，登记证明编号为XXXXXXXX。2014年5月15日，原告与被告九鼎公司签订《流动资金借款合同》[编号：JK162014000158]，约定：被告九鼎公司向原告借款300万元，借款期限自2014年5月20日至2015年5月19日，借款用途均为支付货款；还款方式为自贷款发放后每月归还贷款本金1万元（利息另计），余额到期一次性还清，按月结息付息；贷款年利率为同期人民银行人民币贷款基准利率6%上浮10%（即6.6%）。借款到期（含提前到期）被告九鼎公司不能按时还清贷款的。原告有权自逾期之日起按当期执行利率加收50%计收罚息。对逾期支付的利息按合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。如遇国家利率调整，按照规定执行。上述合同签订后。原告依合同约定及被告九鼎公司之申请于2014年5月20日向被告九鼎公司发放了300万元借款，但被告九鼎公司未按约定偿还借款本息，现货款已到期，截止2015年6月15日，被告九鼎公司尚拖欠原告借款本金2998298.73元及暂计至2015年6月15日的利息（含罚息、复利）22822.18元，合计3021120.91元。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判令：1、被告九鼎公司立即偿还原告借款本金2998298.73元及暂计至2015年6月15日的利息（含罚息、复利）22822.18元，合计3021120.91元[并加倍支付迟延履行期间的债务利息]；2、被告叶平、周玉珠对被告九鼎公司上述债务承担连带保证责任：3、原告对被告叶平抵押的位于深圳市福田区深南中路南光佳捷大厦XXXX号（房产证号：深房地字第××号）房产享有抵押权，并以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先偿还原告的借款本息及实现债权的费用，不足部分由被告九鼎公司继续清偿；4、原告对被告九鼎公司质押的应收账款享有质押权，并有权就该质押应收账款优先偿还原告的借款本息及实现债权的费用。不足部分由被告九鼎公司继续清偿：5、三被告承担全部诉讼费、保全费及其他相关费用（包括但不限于公告费等）。本案第二次开庭时，原告陈述称被告九鼎公司偿还了贷款本金49502.82元、逾期利息1647.18元，故明确第1项诉讼请求为：贷款本金2948795.91元，暂计至2016年5月11日利息（含罚息、复利）290730.94元，合计3239526.85元。
被告九鼎公司口头答辩称，涉案借款原告并未实际向被告九鼎公司支付，借款用途也并非用于支付货款，原告以贷还贷方式将借款直接用于偿还被告九鼎公司于2012年6月27日、8月23日与原告签订的借款合同项下的借款，被告九鼎公司与原告签订的上述借款合同是吴捷、宋加桂等人利用欺骗手段以被告九鼎公司的名义向原告骗取贷款，全部贷款均被吴捷、宋加桂等人非法占有，吴捷、宋加桂等人涉嫌贷款诈骗，已被公安机关立案侦查，因此本案涉嫌犯罪，应当驳回原告的起诉。
被告叶平、周玉珠的答辩意见与被告九鼎公司一致。
经审理查明，2014年5月12日，原告与被告九鼎公司签订《最高额综合授信合同》及《补充约定》，约定：原告以流动资金贷款的方式向被告九鼎公司提供300万元的最高综合授信额度，授信期限自2014年3月27日起至2015年3月26日止；被告九鼎公司应自贷款发放后每月归还贷款本金1万元（利息另计），余额到期一次性还清。
同日，被告叶平、周玉珠向原告出具了《最高额个人连带责任保证书》，内容为：被告叶平、周玉珠愿意为被告九鼎公司在上述授信合同等主合同项下的债务，在欠款本金余额不超过300万元及相应利息等费用范围内向原告承担连带保证责任，保证期间为主合同债务到期后满2年之日止。
同日，原告与被告叶平签订《最高额抵押合同》，约定被告叶平以深圳市福田区深南中路南光佳捷大厦XXXX号房产（深房地字第××号）为被告九鼎公司在上述授信合同及单项业务合同项下的债务，在欠款本金余额不超过300万元及相应利息等费用范围内向原告承担抵押担保责任。2014年5月15日，上述抵押在国土部门办理了抵押登记。
2014年5月12日，原告与被告九鼎公司签订《最高额质押合同》，约定被告九鼎公司以现已签订的及自2014年3月27日起未来两年内签订的所有销售合同项下形成的应收账款，为被告九鼎公司在上述授信合同及单项业务合同项下的债务，在欠款本金余额最高额300万元及相应利息等费用范围内向原告承担质押担保责任。2014年5月16日，中国人民银行征信中心于对该应收账款质押进行了登记。
2014年5月15日，原告与被告九鼎公司签订《流动资金借款合同》，约定：原告向被告九鼎公司发放贷款金额为300万元，借款期限自2014年5月20日至2015年5月19日，借款利率采用固定利率，为基准利率6%上浮10%，执行年利率6.6%；日利率=年利率/360；按月结息，结息日为每月20日；若借款人不能及时支付利息，贷款人有权就未付利息计收复利；若借款人未能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息；对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；被告九鼎公司应自贷款发放后每月归还贷款本金1万元（利息另计），余额到期一次性还清。
2014年5月20日，原告向被告九鼎公司账户19×××53发放了贷款300万元。原告提交的《借款借据》载明该笔贷款用途为支付货款。
贷款到期后，被告九鼎公司未还清欠款。截止至2016年5月11日，被告九鼎公司尚欠原告贷款本金2948795.91元，利息（含罚息、复利）290730.94元，合计3239526.85元。
另查，被告九鼎公司向本院提交了一份由深圳市公安局经济犯罪侦查支队七大队盖章的《受案回执》，载明：深圳市九鼎智能技术有限公司及深圳市三恒盛五金制品有限公司等单位于2013年8月29日报称的深圳市嘉捷科技发展有限公司、深圳市嘉捷重工机械有限公司、深圳市深航融资担保有限公司涉嫌合同诈骗一案，我单位已受理。受案登记表文号为深公（经）受案字（2013）00088号。报案人为深圳市三恒盛五金制品有限公司。
以上事实，有《最高额综合授信合同》、《最高额个人连带责任保证书》、《最高额抵押合同》、《最高额质押合同》、《流动资金借款合同》、《借款借据》、房产证复印件、受案回执等证据及庭审笔录为证。
本院认为，涉案《最高额综合授信合同》、《最高额个人连带责任保证书》、《最高额抵押合同》、《最高额质押合同》及《流动资金借款合同》合法有效。被告九鼎公司未按约定还款，构成违约，原告请求被告九鼎公司偿还贷款本金2948795.91元及截至2016年5月11日的利息（含罚息、复利）290730.94元，合计3239526.85元，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。
原告和被告九鼎公司已就应收账款签订《最高额质押合同》并办理了征信登记，原告有权就被告九鼎公司在2016年3月27日前签订的所有销售合同项下的应收账款享有优先受偿权，不足部分由被告九鼎公司继续清偿。
在依法办理涉案房产抵押登记后，原告合法取得了抵押权，有权就依法处分抵押物所得之价款优先受偿，不足部分由被告九鼎公司继续清偿。
被告叶平、周玉珠在《最高额个人连带责任保证书》中承诺对被告九鼎公司涉案债务承担连带保证责任，故其应对被告九鼎公司上述债务承担连带保证责任。
三被告认为涉案贷款实质是以贷还贷并涉及合同诈骗，应驳回起诉，本院认为，原告提交的《借款借据》载明涉案贷款用途为支付货款，并不存在以贷还贷的事实。被告九鼎公司提交的《受案回执》载明的报案日期为2013年8月29日，而涉案贷款事实发生于报案日期之后，三被告上述抗辩意见，本院不予采信。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百二十三条第（六）项、第二百二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告深圳市九鼎智能技术有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司深圳分行偿还剩余本金2948795.91元及支付利息（含罚息、复利）290730.94元，合计3239526.85元（利息、罚息及复利暂计至2016年5月11日，之后的利息、罚息及复利按照合同约定及中国人民银行规定的利率计至被告深圳市九鼎智能技术有限公司实际履行之日止）；
二、原告江苏银行股份有限公司深圳分行就被告深圳市九鼎智能技术有限公司上述债务对处分抵押房产[深圳市福田区深南中路南光佳捷大厦XXXX号房产（深房地字第××号）]所得价款享有优先受偿权，不足部分由被告深圳市九鼎智能技术有限公司继续清偿；
三、原告江苏银行股份有限公司深圳分行对被告深圳市九鼎智能技术有限公司在2016年3月27日前签订的所有销售合同项下的应收账款享有优先受偿权，不足部分由被告深圳市九鼎智能技术有限公司继续清偿；
四、被告叶平、周玉珠对判项一确定的被告深圳市九鼎智能技术有限公司的债务承担连带保证责任。
如被告深圳市九鼎智能技术有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费32716元、财产保全费5000元，合计37716元（已由原告预交），由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，并按规定预交上诉案件受理费，上诉于广东省深圳市中级人民法院。当事人上诉的，应在收到交费通知次日起七日内向深圳市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李 敏 通
人民陪审员 曾 鲁
人民陪审员 夏 文 郁
二〇一六年六月十四日
书 记 员 邓程倩（代）
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中国人民共和国物权法》第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百二十三条：债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：
（一）汇票、支票、本票；
（二）债券、存款单；
（三）仓单、提单；
（四）可以转让的基金份额、股权；
（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
（六）应收账款；
（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
第二百二十八条：以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。