云南省宣威市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0381民初2507号
原告日立电梯（中国）有限公司。
住所：广州市天河区天河北路。
法定代表人佐藤宽，职务：董事长。
委托代理人王建武，陕西稼轩律师事务所律师，特别授权代理。
被告宣威新世纪房地产开发有限公司。
住所地：宣威市双龙街道龙堡路。
法定代表人陈建林，职务：总经理。联系。
委托代理人汪金亚，云南博凡律师事务所律师，特别授权代理。
被告昆明华飞房地产开发有限公司。
住所：云南省昆明市高新开发区新域盛景花园号。
法定代表人李林华，职务：董事长。
委托代理人普彪，云南东风律师事务所律师，特别授权代理。
原告日立电梯（中国）有限公司（以下简称“日立公司”）与被告宣威新世纪房地产开发有限公司（以下简称“新世纪公司”）、昆明华飞房地产开发有限公司（以下简称“华飞公司”）买卖合同纠纷一案，本院于2017年6月20日受理后，依法组成合议庭，于2017年11月22日公开开庭进行了审理。原告日立公司的委托代理人王建武、被告新世纪公司的委托代理人汪金亚、被告华飞公司的委托代理人普彪到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告日立公司诉称，2008年9月，原告与华飞公司签订了“AH0803573”号《电梯设备买卖合同》，约定原告为华飞公司提供22台电梯，合同总价6210000元。2009年8月，原告与两被告共同签订了《合同主体变更协议书》将“AH0803573”号《电梯设备买卖合同》中的买方主体变更为新世纪公司，并约定华飞公司对原合同项下买方的债务与新世纪承担连带责任。2012年1月，因施工现场电梯参数和井道发生变化，应新世纪公司要求，原告与新世纪签订了《合同变更协议》，对电梯的部分参数进行了变更，因此增加费用69510元，由此双方签订的“AH0803573”号《电梯设备买卖合同》的总价款已变更为6279510元。上述合同签订后，原告按约履行了电梯的供货义务，现合同义务均已履行完毕，但新世纪公司欠原告款项287000元至今未付，原告方多次催要未果，为维护原告合法权益现向贵院提起诉讼，请求判新世纪公司令向原告支付欠款287000元、支付迟延履行违约金89100元。判令华飞公司对上述款项承担连带责任。本案诉讼费用由被告承担。
被告新世纪公司辩称，欠款金额无异议，原告没有提交证据证实其直接损失为89100元，合同约定的总价款621万元已经全部履行，剩余的29.7万元只是质保金。因为质保金没有支付就要求支付违约金的诉请要求过高，请求法院以原告的实际损失为基础，兼顾合同的履行情况以及当事人的过错程度，原告的预期利益，予以衡量。
被告华飞公司辩称，1、原被告签订合同和主体变更协议事实无异议，原告与华飞公司签订的合同约定的第二项中约定了电梯型号，原告单独与被告新世纪公司签订了变更协议，擅自将合同中约定的电梯型号改变，原来的电梯没有实际交付，而是与被告新世纪公司又达成了新的协议，用其他型号的电梯来代替，我公司在主体变更协议中说明只是对原合同中约定的债务承担责任，并且被告新世纪公司支付的电梯款项已经达到了原合同的价款，原合同中约定的电梯款应当是554万元，但是第一被告支付了598万元，原合同项下的债务新世纪公司已经全部支付了，所以我公司不承担责任。
综合双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为：1、原告主张的违约金是否应当得到支持？2、被告华飞公司是否应当对新世纪公司的债务承担连带责任？
原告日立公司为证实自己的诉讼主张，向本院提交了以下证据：
第一组、“AH0803573”号《电梯设备买卖合同》、《合同主体变更协议书》、3《合同变更协议》各1份，用以证明：1、2008年9月，原告与华飞公司签订了“AH0803573”号《电梯设备安装合同》，约定由原告为华飞公司提供22台电梯，合同总价6210000元。2009年8月，原告与两被告共同签订了《合同主体变更协议书》将“AH0803573”号《电梯设备买卖合同》中的买方主体变更为新世纪公司，并约定华飞公司对原合同项下买方的债务与新世纪公司承担连带责任。2012年1月，原告与新世纪公司签订了《合同变更协议》，对电梯的部分参数进行了变更，增加费用69510元，由此双方签订的“AH0803573”号《电梯设备买卖合同》的总价款已变更为6279510元。2、预留合同设备总价款的5%（297000元）作为质量保证金，质量保质期为一年，质保金于第一年质保期后7个工作日内一次性支付。3、买方逾期付款应当向对方支付违约金，迟延履行违约金以逾期部分价款总额每日万分之二点一计算，最高不超过合同设备合计价的5%。任何一方逾期履行超过90天，应当以逾期部分价款总额30%向对方支付违约金。4、证明原被告之间存在合同关系，且合同中对付款方式、违约责任等作了相应约定。
第二组、《电梯安装监督检验结论报告》1份，用以证明原告履行了安装义务，电梯已经全部安装完毕并检验合格，被告应当按合同向原告支付剩余电梯款。
第三组、《付款明细》1份，用以证明被告向原告支付5982510元，尚欠原告297000元质保金未付，被告应当承担违约金89100元。
经质证，被告新世纪公司对原告提交证据的三性无异议，但认为违约金约定过高，新世纪公司已履行了绝大部分义务，原告亦未提供证据证实其实际损失，请求法院予以调整。
华飞公司对原告提交证据的三性无异议，但认为《合同变更协议》是原告与新世纪公司单独签订的，华飞公司不知情，合同变更的不仅仅是电梯技术参数，而是改变了电梯型号，并且增加了费用，是对原合同的实质性变更，故华飞公司对变更后产生的债务不再承担责任。
被告华飞公司向本院提交的证据“AH0803573”号《电梯设备买卖合同》、《合同主体变更协议书》与原告日立公司提交的证据一致，华飞公司用以证明合同特别约定了电梯型号，付款义务已转移给新世纪公司。
本院认为，原、被告提交的证据来源合法，双方对以上证据的三性无异议，与待证事实相关联，本院予以采信，作为认定案件事实的依据。
通过庭审举证、质证和认证，本院确认如下法律事实：
2008年9月11日，原告日立公司与被告华飞公司签订了“AH0803573”号《电梯设备买卖合同》，约定原告为华飞公司提供22台日立电梯，合同对电梯型号、规格、数量、价格等进行了约定，合同总价款为6210000元。合同同时对付款时间、违约责任等事项进行了约定，其中约定预留合同设备总价款的5%（297000元）作为质量保证金，质量保质期为二年，质保金于第一年质保期后7个工作日内一次性支付；买方逾期付款应当向对方支付违约金，迟延履行违约金以逾期部分价款总额每日万分之二点一计算，最高不超过合同设备合计价的5%。任何一方逾期履行超过90天，应当以逾期部分价款总额30%向对方支付违约金。2009年8月27日，日立公司与新世纪公司、华飞公司共同签订了《合同主体变更协议书》，约定将“AH0803573”号《电梯设备买卖合同》中的买方主体变更为新世纪公司，并约定华飞公司对原合同项下买方的债务与新世纪承担连带责任。2012年1月18日，因施工现场电梯参数和井道发生变化，原告与新世纪签订了《合同变更协议》，对电梯的部分参数进行了变更，两台室外扶梯提升高度由原合同的8米改为5.7米，由于原合同梯型1200EX-
N工厂已停产，改为新产品1200HX-N。以上变更增加费用69510元，此费用在支付原合同3.2.2条排产款时一起支付。合同总价款变更为6279510元。上述合同签订后，原告按约履行了电梯的供货义务。新世纪公司分别于2008年12月25日、2012年2月17日、2012年8月15日向原告支付款项100000元、1751510元、4131000元，合计人民币5982510元。2013年11月5日，曲靖市质量技术监督综合检测中心出具电梯安装监督检验结论报告。质保期届满后，因被告新世纪公司未履行给付义务，原告于2017年6月20日向本院提起诉讼，提出如前诉讼请求。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原告日立电梯（中国）有限公司为被告宣威新世纪房地产开发有限公司提供了合同约定的电梯，宣威新世纪房地产开发有限公司即应支付合同约定的相应价款。《中华人民共和国民法通则》第四条规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。宣威新世纪房地产开发有限公司下欠日立电梯（中国）有限公司电梯款项297000元，有双方签订的《电梯设备买卖合同》、检验报告、付款凭证等证据在卷予以证实，被告亦认可，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。对于原告主张的违约金89100元，《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”，第一百一十三条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”，第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条规定“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。”，本案双方当事人约定的合同总价款为6279510元，截止2012年8月15日新世纪公司已经支付5982510，尚欠297000，按合同约定该款项作为质量保证金，给付期限为第一年质保期后7个工作日内一次性支付，即2014年11月12日。现原告要求被告新世纪公司承担违约金89100元。新世纪公司认为双方约定的违约金过高，原告没有提供证据证明实际损失数额，宣威新世纪房地产开发有限公司已经履行了绝大部分给付义务，故要求对违约金数额予以调整。本院认为，双方当事人约定的迟延履行违约金以逾期部分价款总额每日万分之二点一计算，最高不超过合同设备合计价的5%。任何一方逾期履行超过90天，应当以逾期部分价款总额30%向对方支付违约金。该违约金约定明显过高，被告已经履行了绝大部分给付义务，原告没有提供证据证明其实际损失，原告的预期利益可参照中国人民银行同期贷款款利率6%予以计算。自2014年11月12日至2017年11月12日，宣威新世纪房地产开发有限公司应支付的资金占用利息为297000元×6%×3年﹦53460元。
关于华飞公司的担保责任问题，《合同主体变更协议书》约定将“AH0803573”号《电梯设备买卖合同》中的买方主体变更为新世纪公司，华飞公司对原合同项下买方的债务与新世纪公司承担连带责任。2012年1月18日，原告与新世纪签订了《合同变更协议》，对电梯的部分参数进行了变更，两台室外扶梯提升高度由原合同的8米改为5.7米，且将原合同梯型1200EX-
N改为1200HX-N，增加费用69510元。本院认为，虽然《合同变更协议》对《电梯设备买卖合同》约定的电梯部分参数进行了变更，两台室外扶梯的型号由1200EX-
N改为1200HX-N，并增加费用69510元，但《合同变更协议》对《电梯设备买卖合同》没有作实质性改变，所增加的费用69510元，新世纪公司已经于2012年2月17日向日立公司支付，《合同变更协议》并未加重华飞公司的责任。《中华人民共和国担保法法》第二十六条规定“连带责任的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”，本案双方当事人约定的保证方式为连带责任保证，保证期间至主合同债务履行期届满后6个月止，即2015年5月12日，故华飞公司的保证责任已经免除。现原告要求被告华飞公司承担连带保证责任的请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百三十条及《中华人民共和国担保法法》第十八条、第二十六条之规定，判决如下：
一、由被告宣威新世纪房地产开发有限公司在本判决发生法律效力后10日内给付原告日立电梯（中国）有限公司电梯款297000元，违约金53460元，合计人民币350460元。
二、被告昆明华飞房地产开发有限公司不承担责任。
案件受理费人民币7092元，由被告宣威新世纪房地产开发有限公司承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，申请执行的期间为二年。
审 判 长 陈克勇
人民陪审员 舒娅琳
人民陪审员 王瑞霜
二〇一七年十二月十三日
书 记 员 晏 璐