济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0102民初354号
原告:纪某某，男，1971年出生，汉�，住济南市。
委托诉讼代理人：吕为彦，山东金诚诺律师事务所律师。
被告：尚某某，女，1969年出生，汉族，户籍地济南市，现住址济南市天桥区无影山中路***号天福苑富华居。
被告：张某某，男，1970年出生，汉族，户籍地济南市，现住址济南市天桥区无影山中路***号天福苑富华居。
原告纪某某与被告尚某某、张某某民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吕为彦到庭参加了诉讼，被告尚某某、张某某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
纪某某向本院提出诉讼请求：1、判令两被告偿还�告借款本金20万元及利息6万元（暂计算至2016年12月24日，嗣后按合同约定计算至实际给付之日止）；2、两被告支付原告一审律师费损失15000元；3、原告对被告名下位于济南市天桥区无影山中路121号天福苑富华居房产享有优先受偿权；4、诉讼费、公告费由被告承担。事实与理由：2014年7月25日，原告与被告尚某某签订房产抵押担保借款合同，约定被告向原告借款20万元，借款期限自2014年7月25日至2015年7月24日，并对利息、费用等方面进行了详细约定。被告以其名下位于济南市天桥区无影山中路121号天福苑富华居房产提供抵押担保，并办理了他项权证书。原告支付借款本金后，被告未按约定偿还本金及利息。两被告系夫妻关系，该债务发生在夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，应当共同偿还。为维护原告合法权益，特诉至贵院，望判如所请。
尚某某、张某某未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年7月25日，纪某某作为贷款人（甲方）与尚某某作为借款人、抵押人（乙方、丁方）签订《房产抵押担保借款合同》一份，约定:“第一条：借款内容一、债务金额：￥200000人民币（大写）：贰拾万元；二、债务期限：2014.7.25-2015.7.24，自借款实际给付之日起开始计算，给付日期、到期日期以借款借据为准……第三条借款罚息及复利本次借款到期，乙方不能按时偿清借款，借款利率上调一个百分点。乙方不能按时支付利息，甲方有权对�款本金部分自逾期之日按日利率3%计收罚息：乙方未按合同约定用途使用借款的，甲方有权提前收回本金，按此合同约定的借款利率加收0.3%计收罚息第四条丁方抵押担保的范围为本合同项下乙方所应承担的全部债务本金、利息、复息、罚息、实现债权的费用及保管抵押物所产生的费用……第十二条抵押内容抵押人自愿以房屋等财产作为本合同载明借款的抵押物。一、本合同抵押房产的具体情况为：1、房屋所有权人：尚某某；2、房屋坐落位置：天桥区无影中路121号天福园富华居；3、房屋所有权证号：济房权证天字第....；4、房屋建筑面积：153.42平方米……7、本合同项下的房产经房产抵押权人与抵押人双方当事人商定价值为人民币（大写）壹佰贰拾伍万元正，债务金额为（大写）贰拾万元正。8、上述房产抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押，抵押人负连带担保责任……第十四条抵押权的实现1、在乙方不能按期偿还贷款本息时，甲、丁双方可以以协议方式对抵押物加以处理，以抵偿乙方到期借款本息。2、出现下列情况之一的，甲方有权依法以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。（1）乙方未依法履行到期（含债务履行期届满和提前到期）债务的。（2）丁方或第三人擅自处分抵押物的。（3）丁方、乙方或第三人发生侵犯甲方合作权益，严重影响甲方按期足额收回借款本息的其他行为。3、前款所列情况发生时，甲方有权依法处理抵押物，拍卖、变更抵押物所得款项用于清偿本合同项下乙方的全部担保债务，所得款项超过甲方债权部分归丁方所有。所得款项不足弥补本合同项下乙方的全部债务的，甲方继续对乙方及其他担保人行使追索权。第十五条费用一、与本合同有关的公证、见证、登记等产生的合理费用，由乙方承担。二、乙方到期没有偿还借款本息，导致甲方为催收借款本息所需的合理费用，包括公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由乙方承担……”纪某某在甲方处签字，尚某某分别在乙方和丁方处签字按手印。同日，纪某某通过其建设银行账户向尚某某银行账户分两次共转款10万元，向尚某某银行账户转款5万元，纪某某通过其民生银行账户向尚某某山东省农村信用社联合社账户转款44000元，以现金方式向尚某某交付现金6000元。同日，尚某某向纪某某出具借条一张，载明：“今借（债权人）纪某某人民币贰拾万元整。并于2014年7月25�以收到。”尚某某在借款人处签字按手印。2014年7月29日，纪某某与尚某某对上述房产办理了他项权证（济房他证天字第0821**号），载明房屋他项权人为纪某某，房屋所有权人为尚某某，房屋所有权证为天，房屋坐落为天桥区无影山中路121号天福苑富华居，他项权利种类为抵押权，债权数额为20万元。
2016年12月30日，纪某某与山东金诚诺律师事务所签订《委托代理合同》，约定由山东金承诺律师事务所代为处理纪某某与尚某某的民间借贷纠纷诉讼事宜，代理费为15000元。同日，山东金承诺律师事务所向纪某某出具15000元的律师代理费发票一张。
尚某某与张某某与1992年5月22日登记结婚。根据纪某某提供的其与张某某电话录音显示，张某某明确知道该借款事实存在，并与纪某某商议还款事宜。
另查明，涉案房产尚有其他抵押权存在，债权人为山东济南润丰农村合作银行天桥支行，抵押金额为90万元，债务履行期限为2014年5月25日至2017年5月22日。本院于2016年10月28日作出(2016)鲁0102民初1821号民事判决，认定：“关于原告鞠大宝主张对被告尚某某的抵押房产拍卖、变卖的款项优先受偿，案外人济南农村商业银行股份有限公司天桥支行享有对被告尚某某涉案房产的抵押权，原告鞠大宝依据《债权转让合同》取得济南农村商业银行股份有限公司对被告济南恒润伟业工贸有限公司的债权，涉案房屋的抵押权作为主债权的从权利一并转让，并且被告尚某某在庭审中表示对于原告鞠大宝的该项诉讼请求没有异议。故原告鞠大宝依据法律规定以及合同约定，一并取得原债权人济南农村商业银行股份有限公司天桥支行对被告尚某某所享有的抵押权。故原告鞠大宝要求就抵押房屋优先受偿的诉讼请求，本院予以确认。”并判决如下:“一、被告济南恒润伟业工贸有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告鞠大宝欠款117.6246万元；二、被告济南恒润伟业工贸有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告鞠大宝欠款利息，以90万元本金为基数，按照年利率24%自2015年12月1日计算至本判决生效之日止;三、如被告济南恒润伟业工贸有限公司不履行上述判决，原告鞠大宝可对被告尚某某所有的天桥区无影山中路121号天福苑富华居4-1202房产（房产证号为：济房权证天字2049**号）折价或者拍卖、变卖该财产的价款在上述第一、第二项应付款项范围内优先受偿。”
庭审中，纪某某述称，口头约定月息三分且被告已偿还利息至2015年8月24日，但未偿还本金；并明确要求被告自2015年8月25日起至实际给付之日止按照年息24%支付逾期还款利息。
本院认为，尚某某、张某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩和对证据进行质证的权利。尚某某向纪某某借款20万元，至今未还，事实清楚，法律关系明确。尚某某虽未到庭，但根据原告提交的证据，可以认定尚某某向纪某某借款并收到借款的事实，因此，纪某某要求尚某某偿还借款20万元，证据确实充分，本院予以支持。因约定逾期利息过高，庭审中纪某某将逾期利息调整为月息2分，自2015年8月25日起至实际付清之日止，符合法律规定，但计算时间有误，本院依法调整为尚某某向纪某某支付逾期利息（以20万元为基数，自2015年8月25日起至本判决生效之日止，按照年利率24%计算）。纪�某与尚某某签订的借款合同约定了纪某某为追回本息花费的律师费由尚某某承担，纪某某为诉讼花费律师费15000元，应由尚某某承担，但相对于本案所涉债务金额，律师费过高，本院依法酌情支持12000元。纪某某要求尚某某承担公告费，但未明确公告费数额，本院根据实际支出将其纳入诉讼费用，由尚某某承担。
本案借款发生于夫妻关系存续期间，纪某某提供的电话录音证实张某某对借款知情并承诺偿还，且尚某某、张某某未提供证据证明该借款未用于夫妻共同生活，故本院认定该笔借款是夫妻共同债务。因此，纪某某要求张某某对以上款项承担共同清偿责任，本院予以支持。
尚某某以其名下的房产作为借款抵押，并办理抵押物登记，因此抵押有效，因借款尚未清偿，纪某某主张以该房产折价�者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，本院应予支持；但已有(2016)鲁0102民初1821号生效判决对该房产优先受偿，故纪某某可对抵押房产折价或者拍卖、变卖该财产的价款在偿清上述借款后优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告尚某某偿还原告纪某某本金20万元，于判决生效之日起十日内履行；
二、被告尚某某支付原告纪某某借逾期利息（以20万元为基数，自2015年8月25日起至本判决生效之日止，按照年利率24%计算），于判决生效之日起十日内履行；
三、被告尚某某支付原告纪某某经济损失12000元，于判决生效之日起十日内履行；
四、被告张某某对上述第一、二、三项款项承担共同还款责任；
五、如被告尚某某、张某某不履行上述判决，原告纪某某可对被告尚某某所有的天桥区无影山中路121号天福苑富华居房产（房产证号为：济房权证天字号）折价或者拍卖、变卖该财产的价款在偿清(2016)鲁0102民初1821号生效判决确定的应付款项之后，在上述第一、二、三、四项应付款项范围内优先受偿；
六、驳回原告纪某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5420元，公告费（根据具体支出数额确定），由被告尚某某、张某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 张凌雁
人民陪审员 张 美
人民陪审员 田相英
二〇一七年八月二日
书 记 员 孟 悦