宁夏回族自治区固原市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）固民初字第12号
原告中国工商银行股份有限公司固原支行，住所地：固原市。
负责人岳臻煜，该行行长。
委托代理人张广学，宁夏信用律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告宁夏伊晟清真肉品有限公司，住所地：固原市。
法定代表人锁庭富，系该公司经理。
被告锁庭富，男，生于1981年2月11日，回族，大学文化，宁夏伊晟清真肉品有限公司经理，住甘肃省平凉市。
被告水春梅，女，生于1982年5月14日，回族，大学文化，居民，住甘肃省平凉市。系被告锁庭富妻子。
被告鄢伟，男，生于1979年10月28日，回族，高中文化，系宁夏伊晟清真肉品有限公司职工，住甘肃省平凉市。
被告丁慧，女，生于1986年10月23日，回族，大学文化，系宁夏伊晟清真肉品有限公司职工，住固原市。
原告中国工商银行股份有限公司固原支行与被告宁夏伊晟清真肉品有限公司、锁庭富、水春梅、鄢伟、丁慧金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月22日受理后，依法组成合议庭，于2014年10月8日公开开庭审理了本案。原告中国工商银行股份有限公司固原支行的委托代理人张广学，被告宁夏伊晟清真肉品有限公司的法定代表人锁庭富、被告锁庭富到庭参加诉讼。被告水春梅、鄢伟、丁慧经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案经本院审判委员会讨论并作出决定，现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司固原支行诉称：2013年7月18日，原告与第一被告签订金融借款合同，合同约定：第一被告向原告借款600万元，借款期限至2014年6月19日，借款年利率为6%，合同还约定了双方的其他权利义务及违约责任，同时该笔借款由第一被告以其所有的位于固原市经济开发区建业街的产权证为固国用（2011）第60048工业用地，固房权证字第00433**号、00433**号房地产作为抵押，且由被告锁庭富、水春梅、鄢伟、丁慧提供担保。合同签订后，原告依约放款，被告锁庭富在2014年的5、6月期间向原告偿还了44826.45元，其余借款到期后，经原告多次催收，至今未归还借款，故原告特依法起诉，请求：l、判令被告宁夏伊晟清真肉品有限公司立即归还原告借款本金5955173.55元并承担借款逾期利息59552元，罚息89663元，（暂算至2014年8月19日，实际支付按合同约定计算至本息清偿日止）以上合计6104388.55；2、判令对被告宁夏伊晟清真肉品有限公司所有的位于固原市经济开发区建业街的产权证为固国用（2011）第60048工业用地，固房权证字第00433**号、00433**号抵押房地产拍卖、变卖所得价款原告享有优先受偿权；3、判令被告锁庭富、水春梅、丁慧、鄢伟对以上借款本金，利息，罚息等承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告宁夏伊晟清真肉品有限公司辩称：借款属实，对原告起诉的借款本金5955173.55及逾期利息59552元，罚息89663元没有异议。当时向原告借款时用房地产作为抵押，对于担保人的责任由公司来承担。
被告锁庭富与被告宁夏伊晟清真肉品有限公司答辩意见一致。
被告水春梅、丁慧、鄢伟均未到庭，也未提交答辩意见。
原告中国工商银行股份有限公司固原支行提供了以下四组证据：
第一组证据：借款合同一份，证明原被告之间借款关系及约定的借款期限，利率等基本事实。
第二组证据：抵押合同一份，证明被告伊晟公司以其所有房地产抵押的事实。
第三组证据：保证合同一份，证明被告锁庭富，水春梅、鄢伟、丁慧为被告伊晟公司借款提供担保的事实。。
第四组证据：借款凭证一份，证明原告向被告发放借款的事实。
被告宁夏伊晟清真肉品有限公司、锁庭富对原告提供的四组证据均不表异议。
经被告质证，对原告提供的证据均不表异议，本院对原告中国工商银行股份有限公司固原支行提供的四组证据的真实性、合法性、关联性予以认定，作为本案的定案依据。
经审理查明，2013年7月18日，被告宁夏伊晟清真肉品有限公司与原告签订网贷通循环金融借款合同，合同约定：被告宁夏伊晟清真肉品有限公司为生产经营周转向原告借款600万元，借款期限至2014年6月19日，借款年利率为6%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。该借款合同还约定了双方其他权利义务及违约责任。同日双方还签订了最高额抵押合同，约定由被告宁夏伊晟清真肉品有限公司以其占有使用的位于固原市经济开发区建业街的产权证为固国用（2011）第60048号工业用地，固房权证字第00433**号、00433**号办公及工业用房抵押给原告，并作了抵押登记手续。被告锁庭富、水春梅、鄢伟、丁慧与原告签订最高额保证合同，为该笔借款提供担保，约定保证责任方式为连带责任保证。原告于2013年7月24目向被告宁夏伊晟清真肉品有限公司发放了借款，被告在2014年6月向原告偿还了44826.45元，剩余借款本金5955173.55元到期后，被告至今未能向原告偿还。
本院认为：被告宁夏伊晟清真肉品有限公司为生产经营周转与原告签订金融借款合同，向原告借款600万元。对该合同双方当事人均不表异议，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”因此该合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法有效，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”在合同签订后，原告依合同约定向被告宁夏伊晟清真肉品有限公司发放了借款，被告未能按期向原告偿还借款，应承担继续履行合同及违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”据此规定，被告宁夏伊晟清真肉品有限公司应向原告承担偿还借款并支付利息的违约责任。
被告宁夏伊晟清真肉品有限公司为担保债务的履行，与原告签订了抵押合同，将其占有使用的位于固原市经济开发区建业街的产权证为固国用（2011）第60048工业用地，固房权证字第00433**号、00433**号办公及工业用房抵押给原告。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”因此原告在被告不履行到期债务的情形下就该抵押财产享有优先受偿的权利。
被告锁庭富、水春梅、鄢伟、丁慧为原告与被告宁夏伊晟清真肉品有限公司的金融借款合同提供担保，依据《中华人民共和国担保法》第六条规定：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”据此规定，被告锁庭富、水春梅、鄢伟、丁慧应向原告承担连带责任保证。被告水春梅、鄢伟、丁慧未到庭参加诉讼，视为对其抗辩权利的放弃。
综上，原告诉讼请求成立，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百九十六条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告宁夏伊晟清真肉品有限公司于本判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司固原支行清偿借款5955173.55元并按合同约定承担至本判决执行之日止的利息及罚息（年利率为6%借款利息，原借款利率基础上加收50%逾期罚息）；
二、被告宁夏伊晟清真肉品有限公司在本判决确定的期限内不履行债务，原告中国工商银行股份有限公司固原支行有权就被告抵押的财产：固国用（2011）第60048工业用地，固房权证字第00433**号、00433**号办公及工业用房享有优先受偿的权利；
三、被告锁庭富、水春梅、鄢伟、丁慧对本判决确定的第一项内容负有连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费54531元，由被告宁夏伊晟清真肉品有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审判长 王 彤
审判员 马晓红
审判员 米 峰
二〇一四年十一月十日
书记员 张银银