辽宁省辽阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽10民终1544号
上诉人（原审被告）：王成福，男，1973年6月4日出生，汉族，个体。
被上诉人（原审原告）：李万志，男，1962年6月5日出生，汉族，无职业。
委托诉讼代理人：张忠强，辽阳县兴隆法律服务所法律工作者。
上诉人王成福因与被上诉人李万志排除妨害纠纷一案，不服辽阳县人民法院（2016）辽1021民初753号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年12月28日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人王成福及其委托诉讼代理人于浩、被上诉人李万志的委托诉讼代理人张忠强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王成福上诉请求：请求二审法院依法撤销（2016）辽1021民初753号民事判决，依法改判或发回重审。事实与理由：一、一审法院认定被上诉人为房屋及宅基地的所有人错误。1、被上诉人在一审审理期间并未向法院提交房产证等证明，不能证明房屋及宅基地是被上诉人所有。2、被上诉人提交了一份证人证言，用以证明购买了房屋及宅基地，对于该证据上诉人不予认可，因为根据法律规定证人证言，证人应当出庭作证，本案证人没有出庭作证，而且对于证人证言是否为本人书写，本人签字都无法确认，无法确认真实性，一审法院在没有房产证、房屋买卖合同、购买房屋支付凭证等证据的前提下，就根据未出庭的证人证言直接认定被上诉人为房屋及宅基地的所有人缺乏事实根据及法律依据。二、上诉人并非保管人，对于财物丢失不应当承担赔偿责任。1、被上诉人在一审庭审中并没有向法院提交丢失财产种类及数量的证据，也没有提供丢失财产为被上诉人所有的证据，一审法院在没有查清财产归属及是否真实丢失财产，以及丢失的种类及数量，就直接根据当事人的口述认定财产所有人以及丢失的数量明显错误。2、上诉人与被上诉人之间没有形成保管合同关系，双方没有签订任何保管合同，所谓的保管物被上诉人也从来没有向上诉人交接过，因此不存在保管合同关系，上诉人没有看管所谓的财产。3、根据相关法律规定，一审法院认定上诉人保管不善应当承担赔偿责任，属于合同法374条规定的有偿保管范围，而无偿保管只有保管人存在重大过失的前提下才承担赔偿责任。因此，假设上诉人与被上诉人存在保管关系，根据上述法律规定也应当认定为无偿保管，因此一审法院认定为保管不善属于有偿保管中的一般过错，无偿保管当中上诉人并不存在重大过失，对财产丢失不应当承担赔偿责任。三、被上诉人一审诉讼请求中并未要求清除院内苞米，一审法院越权判决，明显违反法定程序。2、根据《物权法》第三十二条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。根据上述法律规定物权受到侵害，请求权人应当是物权的所有人也就是法律规定的权利人，上述对被上诉人是否为所有人已经论述，被上诉人没有证据证明自己为房产及宅基地的所有人，也就没有权利要求清除苞米的权利，因此一审法院判决要求上诉人将被上诉人院内的苞米清除是没有法律根据的。综上，上诉人认为一审法院认定事实不清，证据不足，适用法律错误，请求二审法院依法给予撤销一审判决，发回重审或依法改判。
李万志辩称：一、上诉人认为“一审法院认定被上诉人为房屋及宅基地的所有权人错误”的说法错误。依据《民事诉讼证据的若干规定》第八条“诉讼过程中，一方当事人对另一方当事人陈述的案件事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证。”该三间房和宅基地是答辩人1989年购买所得，村长及卖房人已证实，20多年均无争议。一审庭审中，上诉人对该房屋及宅基地为答辩人实际所有的事实明确表示承认，一审中并无异议，对证人证言也已认可，因此，答辩人无需举证。二、上诉人辩称并非保管人，对于财物丢失不应当承担赔偿责任的说法不正确。本案中，答辩人并不是让上诉人保管，而是上诉人趁答辩人外出不在时，未经答辩人同意私自侵占答辩人宅基地，并在院内种上玉米，上诉人已明确承认是把70根钢筋私自卖掉，并有录音为证，对于上诉人私自侵占并把钢筋卖掉的做法，依法应承担赔偿责任。三、上诉人辩称诉讼请求中并未要求清除院内玉米，认为一审法院越权判决的说法不正确。本案案由为排除妨害，正是因为上诉人未经答辩人允许，私自占用答辩人的宅基地，并种上玉米，导致答辩人无法正常使用该地，影响答辩人建房，法院判决上诉人排除妨害，清除玉米符合法律规定，并未越权判决。综上，原审判决认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
李万志向一审法院起诉请求：判令被告停止侵害并赔偿损失25,450.00元。
一审法院认定事实：1989年李万志在辽阳县吉洞乡五间房村，经王忠启介绍，买王文泽三间房和一块房基地，买房时房屋已倒。原告买完房基地后，在房基地上建房，原告将房基础建完后该房就停建了。
万小平与李万志原系夫妻关系，双方于2008年离婚。2002年1月30日万小平向赵生平借款7,000.00元，并约定如未按约定时间还款，房场及房场内东西均由赵生平处理。借款到期后，万小平未还款。2003年8月份，王成福还给赵生平本金和利息计10,000.00元，赵生平将欠条给付王成福。
王成福接手房场后，房场内有70块预制板，12根2.9米长的螺纹钢钢筋。2007年村里修自来水，原告的房场在安装自来水的范围内，王成福用原告的35块预制板抵顶了自来水的初装费用。现该院内被告种上了玉米，房场内的钢筋已丢失。经辽阳利德资产评估事务所出具的资产评估报告显示：70块预制板的价值为7,000.00元，12根螺纹钢的价值为133.44元，运输70块预制板的运费为1,992.60元，合计9,126.00元。原告以房子和房基地是原告的，被告在原告不在时将房场内的财产卖掉，并在院内种上玉米为由要求被告停止侵害，赔偿损失25,450.00元。
一审法院认为，侵占他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。本案中，李万志从他人处购买的房子及房基地，李万志是该房子及房基地的所有权人。在李万志不在家期间，王成福未经李万志同意接手李万志的房场进行管理。王成福接手房场后，将房场内的部分块预制板用于抵顶自来水的初装费用，王成福给房场安装自来水的行为系有利于原告生产、生活的行为，用李万志的预制板抵顶自来水的初装费用并无不当。但在王成福接手后，因王成福管理不善，造成李万志的35块预制板和12根螺纹钢钢筋丢失。对此，王成福告应承担赔偿责任。即王成福应赔偿李万志35块预制板的价值为3,500.00元，运输该35块预制板的运输费为996.30元，12根螺纹钢的价值为133.44元，合计4,629.74元。
关于王成福辩称该房场系李万志的妻子万小平抵偿给王成福处理的一节，因该行为系另一法律关系，不属于本案审理范围，被告应另行主张。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款之规定，判决：
一、王成福于本判决生效后10日内将李万志院内的玉米清除；
二、王成福于本判决生效后10日内赔偿李万志损失4,629.74元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费435元，鉴定费2,000.00元，由王成福负担。
本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审判决查明的事实基本一致。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据现有证据，不能认定被上诉人对案涉房屋及宅基地具有所有权和使用权，故对被上诉人主张上诉人在其院内种玉米，要求上诉人侵止侵害的诉讼请求，本院不予支持。侵占他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。本案中，被上诉人是案涉房场内预制板和钢筋的所有权人。上诉人未经权利人同意擅自接手案涉房场，造成被上诉人在该房场内的35块预制板和12根螺纹钢筋丢失，对此，上诉人应承担赔偿责任。关于上诉人称该房场系被上诉人妻子万小平抵偿给上诉人处理一节，因该行为系另一法律关系，不属于本案审理范围，上诉人可另行主张。综上，上诉人王成福的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一、二项规定，判决如下：
一、维持辽阳县人民法院（2016）辽1021民初753号民事判决第二项，即：王成福于本判决生效后10日内赔偿李万志损失4，629.74元；
二、撤销辽阳县人民法院（2016）辽1021民初753号民事判决第一项，即：王成福于本判决生效后10日内将李万志院内的玉米清除。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费435元，鉴定费2,000.00元，由上诉人王成福负担。二审案件受理费435元，由上诉人王成福负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 都 伟
代理审判员 徐莲凤
代理审判员 高 石
二〇一七年二月二十二日
书 记 员 孔 莹