宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）兴民商初字第1175号
原告宁夏银行股份有限公司新华东街支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
负责人宋坚，该支行行长。
委托代理人李涛，男，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告宁夏亿克旯商贸有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市贺兰县。
法定代表人马跃海，该公司总经理。
被告宁夏鸿派商贸有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人张学林，该公司总经理。
被告孙岩，男，1982年7月22日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告马跃海，男，1982年3月27日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告张学林，男，1979年4月5日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告宁夏银行股份有限公司新华东街支行与被告宁夏亿克旯商贸有限公司、宁夏鸿派商贸有限公司、孙岩、马跃海、张学林金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月31日立案受理。依法由代理审判员刘亚军适用简易程序于2015年1月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李涛、被告宁夏鸿派商贸有限公司法定代表人暨被告张学林、被告孙岩到庭参加诉讼，被告宁夏亿克旯商贸有限公司、马跃海经本院传票传唤无正当理由未到庭，本案缺席审理。现已审理终结。
原告诉称，2013年9月18日，原告与被告宁夏亿克旯商贸有限公司签订《流动资金借款合同》，约定宁夏亿克旯商贸有限公司向原告借款300万元，借款期限为12个月，自2013年9月18日至2014年9月17日；还款方式为按季付息，到期一次性还本。同时，原告与被告宁夏鸿派商贸有限公司、马跃海、张学林签订《保证合同》，约定宁夏鸿派商贸有限公司、马跃海、张学林为宁夏亿克旯商贸有限公司的借款提供连带责任保证。原告与被告孙岩、马跃海签订《抵押合同》，约定孙岩以其名下位于贺兰县的房产、马跃海以其名下位于永宁县的房产为宁夏亿克旯商贸有限公司的借款提供抵押担保。上述合同签订后，原告按约向宁夏亿克旯商贸有限公司发放贷款300万元。贷款到期后，宁夏亿克旯商贸有限公司未按约偿还借款。故诉至法院，请求依法判令：1、被告宁夏亿克旯商贸有限公司偿还原告借款本金300万元、支付利息116509.56元（暂计算至2014年10月31日），并主张利息至实际还款之日；2、被告宁夏鸿派商贸有限公司、马跃海、张学林对被告宁夏亿克旯商贸有限公司的上述债务承担连带保证责任；3、原告对被告孙岩、马跃海提供的抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告宁夏鸿派商贸有限公司、张学林承认为宁夏亿克旯商贸有限公司的借款提供担保的事实。
被告孙岩同意按照抵押合同的约定承担担保责任，但主张在其承担担保责任后，原告应当解除其房产抵押手续。
被告宁夏亿克旯商贸有限公司、马跃海未到庭，亦未提交书面答辩意见及证据。
经审理查明，2013年9月11日，原告与被告宁夏亿克旯商贸有限公司签订《流动资金借款合同》，约定宁夏亿克旯商贸有限公司向原告借款300万元购买硅铁；借款期限为12个月，自2013年9月18日至2014年9月17日；借款利率为月利率7.5‰，合同有效期内利率不变，借款自放款日起按日计息；逾期利率在借款利率基础上加收50%确定，借款到期（含被宣布立即到期），宁夏亿克旯商贸有限公司未按约偿还的，原告有权自逾期之日起按本合同约定的逾期利率计收罚息；对宁夏亿克旯商贸有限公司未按时支付的利息，按逾期利率计收复利；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；宁夏亿克旯商贸有限公司未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，原告有权立即收回未偿还款项，采取法律法规规定、本合同约定或贷款人认为必要的其他措施。同日，原告与宁夏鸿派商贸有限公司、马跃海、张学林签订《保证合同》，约定宁夏鸿派商贸有限公司、马跃海、张学林为宁夏亿克旯商贸有限公司的借款提供连带责任保证，担保的主债权金额为300万元，主债权的最终金额以主合同项下的实际提款金额为准，以不超过上述金额为限；担保范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费，因汇率变动引起的损失等债务人应向原告支付的其他款项，以及原告因实现债权与担保权利发生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费等一切费用；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他物的担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，不论其他物的担保是由债务人自己提供还是第三人提供，宁夏鸿派商贸有限公司、马跃海、张学林的担保责任均不因此减免，原告均有权直接要求保证人依照本合同的约定承担保证责任。同日，原告与被告孙岩、马跃海签订《抵押合同》，约定孙岩以其名下位于贺兰县纬一路以北宁夏农产品商贸物流中立哈里拉城B1号楼10号的房产、马跃海以其名下位于永宁县望远镇现代金属物流园八号楼31号的房产为宁夏亿克旯商贸有限公司的借款提供抵押担保，担保的主债权为140万元，担保范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费，因汇率变动引起的损失等债务人应向原告支付的其他款项，以及原告因实现债权与担保权利发生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费等一切费用。马跃海、孙岩提供的抵押物分别于2014年9月17日、2014年9月18日办理了抵押登记，房屋他项权利人为原告，房屋他项权证载明抵押物抵押的债权数额分别为98万元、39万元。2014年9月18日，原告向被告宁夏亿克旯商贸有限公司发放贷款300万元。贷款期间内，宁夏亿克旯商贸有限公司按期支付了借款利息，但贷款到期后，宁夏亿克旯商贸有限公司未按时偿还借款本金300万元。截止2014年10月31日，宁夏亿克旯商贸有限公司尚欠原告借款本金300万元，产生利息116509.56元。
本院认定的上述事实，有原告提交的借款申请书、《流动资金借款合同》、借款人股东会决议、《保证合同》、保证人股东会决议、《抵押合同》、借款凭证、贷款借（还）款凭证、利息清单、房产证、房屋他项权利证及庭审中原告与被告宁夏鸿派商贸有限公司、张学林、孙岩的相关陈述为证，以上证据经庭审核实，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
本院认为，原告与被告宁夏亿克旯商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定严格履行各自的义务。借款合同签订后，原告依约向被告宁夏亿克旯商贸有限公司发放了贷款，但借款到期后，宁夏亿克旯商贸有限公司未按照合同偿还借款本金，已构成违约，原告有权按照借款合同的约定要求宁夏亿克旯商贸有限公司偿还借款本金，并支付逾期利息。故对原告要求被告宁夏亿克旯商贸有限公司偿还借款本金300万元及利息116509.56元的诉讼请求，本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日。原告与被告马跃海、孙岩签订的《抵押合同》及房屋他项权利证中明确约定了借款人还款不能时抵押物的具体受偿数额，该抵押合同有效，且办理了抵押登记，抵押权设立。因被告宁夏亿克旯商贸有限公司未按照借款合同约定履行清偿借款义务，被告孙岩、马跃海应当分别以其提供的抵押物对宁夏亿克旯商贸有限公司的上述债务在他项权利证中登记的担保金额范围内承担清偿责任，孙岩、马跃海承担清偿责任后有权向宁夏亿克旯商贸有限公司追偿。原告与被告宁夏鸿派商贸有限公司、马跃海、张学林签订的《保证合同》系各方当事人的真实意思表示，该保证合同有效。被告宁夏鸿派商贸有限公司、马跃海、张学林作为连带责任保证人，应当对被告宁夏亿克旯商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任，承担连带清偿责任后有权向宁夏亿克旯商贸有限公司追偿。被告宁夏亿克旯商贸有限公司、马跃海经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为对其举证、质证、辩论、陈述等诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：
一、被告宁夏亿克旯商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司新华东街支行借款本金300万元、支付利息116509.56元（截止2014年10月31日），并支付自2014年11月1日至本判决确定的还款之日的利息（按《流动资金借款合同》约定的利率计算）；
三、如被告宁夏亿克旯商贸有限公司不能按期偿还上述借款本息，原告宁夏银行股份有限公司新华东街支行有权以被告孙岩提供抵押的位于贺兰县的房产折价或者拍卖、变卖所得价款39万元的范围内优先受偿；有权以被告马跃海提供抵押的位于永宁县的房产折价或者拍卖、变卖所得价款的98万元范围内优先受偿；实现抵押权后，被告孙岩、马跃海有权向被告宁夏亿克旯商贸有限公司追偿；
四、被告宁夏鸿派商贸有限公司、马跃海、张学林对被告宁夏亿克旯商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任，承担清偿责任后有权向被告宁夏亿克旯商贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31832元，减半收取15916元，由被告宁夏亿克旯商贸有限公司、宁夏鸿派商贸有限公司、孙岩、马跃海、张学林负担（此款原告已预交，被告随上述款项一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
代理审判员 刘亚军
二〇一五年二月二日
书 记 员 田 霞
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。