福建省长乐市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0182民初5199号
原告:福建省金洋典当有限公司，住所地福建省长乐市。
法定代表人：周可建，董事长。
委托诉讼代理人：陈学龙，福建八闽律师事务所律师。
委托诉讼代理人：林方姬，福建八闽律师事务所律师。
被告：董兆荣，男，1984年7月19日出生，汉族，住福建省长乐市。
被告：董玉林，女，1990年6月14日出生，住福建省长乐市。
原告福建省金洋典当有限公司（以下简称金洋典当公司）与被告董兆荣、董玉林典当纠纷一案，本院于2017年10月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金洋典当公司的委托诉讼代理人林方姬到庭参加诉讼，被告董兆荣、董玉林经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
金洋典当公司向本院提出诉讼请求：1.判令董兆荣、董玉林共同向金洋典当公司偿还借款150000元，并以150000元为基数按月利率0.25%计算支付自2016年11月8日起至实际还款之日止的利息，以150000元为基数按月利率1%计算自2016年11月8日起至实际还款之日止的综合费；2.董兆荣、董玉林承担金洋典当公司支出的律师费43500元；3.金洋典当公司有权以福建省长乐市车位折价或者以拍卖的、变卖该车位的价款优先受偿；4.董兆荣、董玉林承担本案诉讼费。事实与理由：2016年11月8日，董兆荣、董玉林向金洋典当公司借款，金洋典当公司出具当票并与对方签订了《房地产典当借款合同（当票附件）》，约定借款金额150000元以及月利率25%、综合费率1%。董兆荣、董玉林以其所有的福建省长乐市车位作为当物，并办理了抵押登记手续。上述合同还约定当物担保范围为合同项下的当金及利率、费、违约金、赔偿金和金洋典当公司代垫费用及实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费等）。合同签订后，金洋典当公司依约支付了借款150000元，但董兆荣、董玉林始终未偿还该款项。董兆荣、董玉林的行为已构成违约，应当偿还借款本金并支付利息、综合费，并负担金洋典当公司为此支出的律师费43500元。董兆荣、董玉林又系夫妻关系，应当承担共同还款责任。因向董兆荣、董玉林催款未果，遂诉至法院请求判如所请。
董兆荣、董玉林均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：
2016年11月8日，金洋典当公司（乙方）与董兆荣、董玉林（甲方）签订了《房地产典当借款合同（当票附件）》,合同约定：甲方以位于福建省长乐市车位（房产证号为：航房权证ＣＬ字第××号），作为当物向乙方借款。该房屋典当借款金额为150000元，典当期限以当票记载的为准；乙方以上述房产作为本合同项下债权之担保。当物担保范围为本合同项下当金及息、费、违约金、赔偿金和乙方代垫的费用及实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费等）。当户不续当的，典当期限届满后（含绝当后）所产生的息、费均属于当物的担保范围；绝当后以及乙方按约定提前收回贷款，甲方任何还款及乙方处置当物后所得价款按以下顺序清偿乙方的债权：1.乙方代垫的费用及实现债权的费用，2.利息、综合费、违约金、赔偿金，3.当金本金；本合同项下的利息和综合费不受典当期限及续当期限的影响，典当期限及续当期限届满，利息和综合费仍按照本合同约定的标准连续计算，直至乙方债权获得完全清偿之时；典当期限超过一个月的，甲方必须按月向乙方支付典当期限内的利息，支付日期为每届满30日的次日，最后剩余期限不足一个月的，按一月支付利息，于典当届满的当日支付。若乙方一次性扣除部分月综合费，对剩余月份的综合费，甲方应在当月利息支付日与利息同时支付。当票与任何补充协议、对账单、甲方出具的并由乙方接受的任何承诺、声明等为合同组成部分，具有同等法律效力。甲方未在前次典当期限届满5日内赎当或与乙方达成续当一致的，即为绝当。
同日，董兆荣（甲方）与金洋典当公司（乙方）签订了《房地产抵押合同》，合同约定：甲方以位于福建省长乐市车位（房产证号为：航房权证ＣＬ字第××号）为抵押物向乙方借款，抵押时间2016年11月8日至2017年5月6日止；担保范围为当金150000元及息、费、违约金、赔偿金和乙方代垫的费用及实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费等）。
同日，金洋典当公司向董兆荣、董玉林出具了当票（编号为：NO3514148574），当票载明：典当金额150000元，月利率0.25%，月费率1%，典当期限由2016年11月8日起至2017年5月6日止。同日，董玉林向金洋典当公司出具了《配偶声明和承诺》，同意以上车位作为当物向金洋典当公司抵押贷款。2016年11月14日，双方就当物办理了抵押登记，不动产登记证明为闽（2016）长乐市不动产证明第0002261号，抵押方式为一般抵押。
2016年11月8日，金洋典当公司（甲方）、董兆荣（乙方）、案外人周为安（丙方）签订了《借款资金代收代付协议》，协议约定：甲乙双方约定委托丙方对上述150000元借款代收代付。2016年11月17日，金洋典当公司向周为安支付了150000元。周为安亦按约向董兆荣、董玉林支付了150000元，董兆荣、董玉林予以书面确认。典当期限届满后，董兆荣、董玉林未偿还当金本金，典当之日起的利息及综合费亦未支付，也未申请办理续当、赎当。金洋典当公司因催款未果，遂于2017年10月19日诉至本院，并为此支出律师代理费43500元。
另查明，董兆荣与董玉林于2016年5月30日登记结婚。
上述事实，有金洋典当公司提交并经庭审查证的当票、《房地产典当借款合同》及附件、《房地产抵押合同》、《借款资金代收代付协议》、银行进账单、不动产登记证明、结婚证复印件、委托代理合同、增值税发票、汇款凭证、收费规则以及金洋典当公司的当庭陈述等证据佐证。
本院认为，典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。案涉《房地产典当借款合同》、《房地产抵押合同》系适格主体各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律或行政法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按合同有效约定全面履行自己的义务。金洋典当公司按约向董兆荣、董玉林发放当金150000元，已经履行了典当行一方的义务，董兆荣、董玉林作为当户未按约偿还当金及利息、综合费，已构成违约，现金洋典当公司主张要求董兆荣、董玉林共同偿还当金150000元的请求，本院予以支持。根据《典当管理办法》第三十七条“典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行”的规定及第三十八条“房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰”的规定，案涉合同中月利率为月利率0.25%，月综合费率为1%，均不超过上述规定的上限，因此，金洋典当公司主张董兆荣、董玉林从典当之日（2016年11月8日）起按月利率0.25%，月综合费率为1%支付利息及综合费的请求，符合法律规定，本院予以支持。关于律师代理费，虽然案涉《房地产典当借款合同》、《房地产抵押合同》中对典当行实现债权的律师代理费作了约定，但没有明确具体金额，且律师代理费并非诉讼必然发生的费用，为避免不当加重债务人的负担，结合律师代理本案诉讼的难易程度及发挥的作用等，对金洋典当公司主张的律师代理费损失，本院酌定支持10000元。董兆荣、董玉林经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、董兆荣、董玉林于本判决生效之日起十日内偿还福建省金洋典当有限公司当金150000元，并支付利息、综合费（均以150000元为基数，利息以月利率0.25%为标准，综合费以月综合费率1%为标准，均自2016年11月8日计算至实际还清款项之日止）；
二、董兆荣、董玉林赔偿福建省金洋典当有限公司的律师代理费损失10000元；
三、董兆荣、董玉林不履行本判决第一项、第二项确定的债务时，福建省金洋典当有限公司有权对董兆荣提供抵押的位于福建省长乐市车位（航房权证ＣＬ字第××号）折价或者以拍卖的、变卖该车位的价款优先受偿；
四、驳回福建省金洋典当有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4522元，减半收取计2261元，由福建省金洋典当有限公司负担353元，董兆荣、董玉林负担1908元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审 判 员 梁棋文
二〇一七年十二月二十一日
法官助理 杜 军
书 记 员 张 凤
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。