湖南省ＸＸ瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1129民初730号
原告余科迟，男，1964年12月22日生，汉族，湖南省ＸＸ瑶族自治县人，住湖南省ＸＸ瑶族自治县。
被告永州市华银房地产开发有限公司，住所地：ＸＸ瑶族自治县沱江镇阳华路华银国际财富中心6号楼商铺，统一社会信用代码：91431129796897385A。
法定代表人蒋福文，男，系该公司总经理。
委托代理人戴柳江，男，ＸＸ瑶族自治县法律援助中心律师。
被告蒋小兰，女，1990年5月14日生，湖南省ＸＸ瑶族自治县人，住湖南省ＸＸ瑶族自治县。
委托代理人戴柳江，男，ＸＸ瑶族自治县法律援助中心律师。
被告永州市中鑫置业发展有限公司，住所地：湖南省ＸＸ瑶族自治县沱江镇鲤鱼井路2号，统一社会信用代码：91431129584935466H。
法定代表人：丁启荣，男，系该公司董事。
委托代理人戴柳江，男，ＸＸ瑶族自治县法律援助中心律师。
原告余科迟与被告永州市华银房地产开发有限公司（以下简称华银公司）、蒋小兰、永州市中鑫置业发展有限公司（以下简称中鑫公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月19日立案受理。2017年5月9日，本院依原告申请作出了（2017）湘1129民初730号民事裁定书，扣留被告华银公司在案外人曹德荣处的租赁华银国际百货2楼铺面租金485000元。案件受理后依法由审判员高贝适用简易程序公开开庭进行了审理，书记员杨雨虹担任记录。原告余科迟，被告华银公司、蒋小兰、中鑫公司共同委托代理人戴柳江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告余科迟诉称：2014年9月30日至2014年11月3日，在被告华银公司向原告借款共计360000元，约定借款期限半年，月息2.5分。2016年10月1日，被告华银公司与原告重新签订投资协议，协议的约定的借款金额为360000元，未付的利息135000元，期限为12个月，月息1分，按季度支付。该协议上加盖了被告中鑫公司的公章，被告蒋小兰在该协议上进行了签字。签订协议后被告按照协议向原告支付利息，现原告请求：一、判令三被告返还原告借款本金350000元及未付利息135000元；二、判令三被告支付2016年10月起的借款利息；三、判令三被告承担本案诉讼费。
被告华银公司、蒋小兰、中鑫公司辩称：借款是事实，2015年8月份以后就没有付利息了，之前的利息都付清楚了的，借款人实际上是华银公司，蒋小兰是法定代表人，中鑫置业没有收过钱，借款应由华银公司偿还，不应由蒋小兰、中鑫置业承担，2015年8月至2016年10月期间的利息应该按2月息分计算。
经审理查明：2014年9月30日至2014年11月3日，在被告华银公司向原告借款共计360000元，约定借款期限半年，月息2.5分。借款到期后被告华银公司未返还原告本金，但支付利息至2015年6月。2016年10月1日，被告华银公司、中鑫公司、蒋小兰与原告重新签订《短期投资协议》，协议约定的借款金额为360000元，2016年10月1日前未付的利息135000元，期限为12个月，月息1分，按季度支付。该协议上的接受投资人处加盖了被告中鑫公司的公章，被告蒋小兰在该协议的接受投资人处进行了签字。签订协议后被告未按照协议约定向原告支付利息，原告遂向本院起诉，提出前述诉讼请求。
上述事实，有原告提供的短期投资协议、银行结算收据及原、被告陈述予以证实，这些证据来源、形式合法，与本案相关联、证据内容真实，足以认定。
本院认为，被告向原告借款，现原告因被告未支付本息与被告产生纠纷，本案应定性为民间借贷纠纷。本案中原告与被告华银公司、中鑫公司、蒋小兰签订的《短期投资协议》是原、被告的真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，原、被告双应当按照约定的内容履行义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中被告华银公司、中鑫公司、蒋小兰在与原告签订《短期投资协议》后未履行该协议的主要义务，在经原告催收后仍然不履行。原告要求被告提前履行还款义务实际上就是要求与被告解除该协议，对于该请求本院予以支持。被告辩称被告中鑫公司、蒋小兰不是实际借款人，不应当承担还款责任。本院认为被告中鑫公司、蒋小兰在《短期投资协议》盖章及签字的行为属于对于该笔债务承担的意思表示，对于被告关于中鑫公司、蒋小兰不承担责任的辩称本院不予支持。关于利息，原、被告约定了借款期间的利息，且被告华银公司支付利息到了2015年6月，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。原被告在《短期投协议》中约定的2015年8月至2016年9月的利息为135000以后的利息，其约定135000元超过了法律规定，应当调低至年利率24%，即2015年8月至2016年9月的利息为108000元。余下的利息被告应当按照约定月息1%支付至本判决指定的履行期限届满之日。原告主张被告从2016年10月起支付剩余利息的请求本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：
一、限被告永州市华银房地产开发有限公司、蒋小兰、永州市中鑫置业发展有限公司自本判决生效之日起十五日内返还原告余科迟借款本金360000元并支付利息，利息从2016年10月1日起按照月息1%计息至本判决指定的履行期限届满之日；
二、判令被告被告永州市华银房地产开发有限公司、永州市中鑫置业发展有限公司、蒋小兰自本判决生效之日起十五日内支付原告余科迟2015年7月至2016年9月期间的利息108000元；
三、驳回原告余科迟其他诉讼请求。
以上确认的金钱给付义务，被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3350元(已减半收取)，保全费2945元，由被告永州市华银房地产开发有限公司、蒋小兰、永州市中鑫置业发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。
审判员 高 贝
二〇一七年六月十二日
书记员 杨雨虹
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。