黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0110民初4970号
原告：哈尔滨农村商业银行股份有限公司朝阳支行，住所地哈尔滨市香坊区。
负责人：于宁，该支行行长。
委托诉讼代理人：韩松，该行职员。
被告：苏显军，男，汉族，1981年10月14日出生，个体，户籍地哈尔滨市香坊区，现住呼伦贝尔市海拉尔区。
被告：许亚芳，女，汉族，1985年02月10日出生，个体，户籍地内蒙古根河市满归镇，现住呼伦贝尔市海拉尔区。
原告哈尔滨农村商业银行股份有限公司朝阳支行（以下简称朝阳支行）与被告苏显军、许亚芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人韩松到庭参加诉讼，被告苏显军、许亚芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还借款本金及利息共计209918元，其中本金200000.00元、利息9918.00元（利息计算截止至2016年4月13日），以后发生的利息按逾期月利率13.05‰计算至全部借款本息清偿完毕止；2.如被告不能偿还借款本息，则以拍卖、变卖被告抵押物的价款优先受偿借款本息；3.由被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2012年11月19日，原告与被告苏显军签订《最高额抵押担保借款合同》，借款金额为20万元。原告为保障债权的实现，依法与被告苏显军签订《房地产抵押合同》。由被告苏显军以其私有房产位于哈尔滨市平房区（产权证号：哈房权证平字第X**号）的房产为其所欠上述借款本息做抵押担保，并依法办理了抵押手续，他项权证证号为：哈房他证平字第X**号。签约后，原告依合同向被告放款20万元，月利率8.7‰。贷款到期后被告没有按约定期间偿还贷款本金及利息，原告曾多次催促被告还款，但被告拒不履行其债务，截止诉前被告尚欠本金200000.00元及借款利息9918.00元（利息计算截止至2016年4月13日）。因被告未履行还款义务故诉至法院。
被告苏显军、许亚芳未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提供了证据。本院认定如下：证据一、《最高额抵押担保借款合同》一份、借款申请一份及个人贷款面谈记录一份，拟证明：被告于2012年11月15日向原告提出借款申请，原被告双方于2012年11月19日签订借款合同，本金20万元，利息及期限以借款凭证为准。证据二、房地产抵押合同、抵押物品清单、担保人面谈记录、特别声明、房屋抵押担保协议书一份，拟证明：抵押人苏显军自愿以其私有房产位于哈尔滨市平房区（产权证号：哈房权证平字第X**号，他项权证证号为：哈房他证平字第X**号）的房产为其所欠借款本息做抵押担保并办理了他项权证；借款人到期未履行还款付息义务，抵押人及抵押物共有人同意拍卖、变卖抵押物的价款用于清偿原告的全部债务；房屋共有人许亚芳同意用其共有房产为该笔贷款做抵押担保。证据三、黑龙江省农村信用社借款凭证三份，拟证明：原告依约于2012年12月4日向被告苏显军放款20万元，约定月利率8.7‰，借款用途为购货，借款到期日期为2013年10月3日；被告偿还以上贷款后，原告依约于2012年12月18日向被告苏显军放款20万元，约定月利率9‰，借款用途为购货，借款到期日期为2014年6月17日；原告依约于2015年3月20日向被告苏显军放款20万元，约定月利率8.7‰，借款用途为购货，借款到期日期为2015年11月10日。证据四、结婚证一份及许亚芳身份证一份，拟证明：被告苏显军和许亚芳于2011年3月25日登记结婚。证据五、房产证（产权证号：哈房权证平字第X**号）、房屋价值协议书各一份，拟证明：被告苏显军依法所有的产位于哈尔滨市平房区(产权证号：哈房权证平字第X**号）的房产。共有情况为单独所有。原被告双方协商该房屋价值为人民币40万元。证据六、房屋他项权证（哈房他证平字第X**号）一份，拟证明：原告与被告依法将位于哈尔滨市平房区（产权证号：哈房权证平字第X**号）的房产做他项权登记，他项权人为原告，债权数额20万元。本院确认，原告举示的证据真实、合法与本案有关联性。二被告经传票传唤拒不到庭，视为放弃了对原告举示证据的质证权利，故本院对原告举示的证据均予采信。
本院认定事实如下：2012年11月19日，原告与被告苏显军签订《最高额抵押担保借款合同》。合同约定借款本金为20万元，借款用途为购货，担保方式为抵押担保，借款期限从2012年11月19日至2015年11月18日，借款人、抵押人均为被告苏显军，被告许亚芳为抵押财产共有人。同日，被告苏显军与原告签订了《房地产抵押合同》约定被告苏显军用其所有的位于哈尔滨市平房区（产权证号：哈房权证平字第X**号）的房产为其的借款提供担保，并于2012年11月29日办理了抵押登记（他项权证号码：哈房他证平字第X**号）。原告依约于2012年12月4日向被告苏显军放款20万元，约定月利率8.7‰，借款到期日期为2013年10月3日；被告偿还以上贷款后，原告依约于2012年12月18日向被告苏显军放款20万元，约定月利率9‰，借款到期日期为2014年6月17日；被告偿还以上贷款后原告依约于2015年3月20日向被告苏显军放款20万元，约定月利率8.7‰，逾期罚息为月13.05‰，借款到期日期为2015年11月10日。收到贷款后，被告苏显军并没有按照合同约定履行还本付息了义务，截至2016年4月13日共拖欠借款本金200000.00元、利息9918元，总计209918.00元。
本院认为：原告与被告苏显军之间签订的《最高额抵押担保借款合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，对各方具有约束力。现原告已依约履行合同义务，向被告苏显军发放了贷款，但至借款到期日被告苏显军尚欠相应本息未能偿还，其行为已构成违约，故被告苏显军应承担还本付息的义务，故原告要求被告苏显军给付原告借款本金200000.00元，给付原告2016年4月13日前借款利息9918元，总计209918.00元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告诉请被告支付自2016年4月14日起至借款本息还清时止的按月13.05‰计算的逾期利息的问题，本院认为罚息应计算至被告偿还完借款本金时止，本院予以确认。关于原告诉请要求被告苏显军承担抵押担保责任的问题，因被告苏显军自愿为其借款提供抵押担保，并与原告签订了《最高额抵押担保借款合同》、《房地产抵押合同》办理了抵押登记，原告对被告苏显军的房产享有他项权，因被告苏显军未履行合同约定的还本付息的义务，故其应承担抵押担保责任，原告的该项诉讼请求本院予以支持。关于原告诉请要求被告许亚芳承担还款责任的问题，因被告苏显军借款用途为经营购货，并没有用于家庭生活，故被告许亚芳不承担还款义务，原告的该项诉讼请求本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告苏显军于本判决书生效之日起十日内偿还原告哈尔滨农村商业银行股份有限公司朝阳支行借款本金200000元、利息9918元（截至2016年4月13日），总计209918元；
二、被告苏显军支付原告哈尔滨农村商业银行股份有限公司朝阳支行自2016年4月14日起至借款本金还清时止的逾期罚息（以20万为本金，月13.05‰计算）；
三、如被告苏显军未能按期偿还上述款项，原告哈尔滨农村商业银行股份有限公司朝阳支行可以与被告苏显军协议，以其所有的位于哈尔滨市平房区（产权证号：哈房权证平字第X**号，他项权证号码：哈房他证平字第X**号）折价，或者申请以拍卖、变卖上述房产所得价款优先受偿；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4449元，由被告苏显军负担，于本判决书生效之日起十日内支付原告哈尔滨农村商业银行股份有限公司朝阳支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 艾世峰
人民陪审员 李 贺
人民陪审员 文相阳
二〇一六年十二月二日
书 记 员 孙昊迪