伊金霍洛旗人民法院民 事 判 决 书（2017）内0627民初763号原告李智堂，公民身份号码×××，男，1967年4月10日出生，汉族，个体工商户，户籍地陕西省神木县，现住址同户籍地。被告河南省广厦建设工程有限公司，统一社会信用代码×××，住所地河南省沈丘县东环路西侧商务中心区管委会办公楼。法定代表人孟先进，董事长。委托代理人欧阳士民，公民身份号码×××，男，1967年12月25日出生，河南省广厦建设工程有限公司员工，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区杭锦南路一号街坊4-5-562号。被告姚旭涛，公民身份号码×××，男，1973年1月31日出生，汉族，个体工商户，户籍地河北省任丘市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。原告李智堂诉被告河南省广厦建设工程有限公司（以下简称河南广厦公司）、姚旭涛租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月2日立案受理，依法适用普通程序组成合议庭进行审理，于2017年5月12日、2017年6月19日两次公开开庭进行了审理。原告李智堂、被告河南广厦公司委托代理人欧阳士民、姚旭涛均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告李智堂诉称，2015年9月18日，原告与二被告签订了一份《钢管扣件租赁合同》，约定被告开发的世纪星城工地租赁原告的钢管、扣件、顶丝等建筑材料设备，合同第八条约定：”被告所租的材料只有使用权，无权转让或借他人使用，无权销售抵押。如有转让、转借或抵押行为，原告立即收回所有租赁材料。所租用的材料按被告要求的时间统一由原告配送到工地，租赁结束后被告应将所有租赁材料送回原告指定的地点，租赁费的计算以被告的提货单和退货单的时间以日计算，租赁费按月结算”，”每年报停时间不能超过4个月”，即当年的11月15日至第二年的3月15日。合同签订后原告从2015年9月18日起按被告要求陆续将租赁材料配送至被告施工的世纪星城工地，有被告收料员的入库单证实，租赁材料配送完毕后被告按合同约定一个月付一次，但至今欠租赁费535517元未付，已构成违约。现诉至法院请求：1、解除原、被告之间签订的钢管扣件租赁合同；2、依法判令二被告给付2015年9月18日至2016年11月15日的租赁费及运费共计535517元及违约金按所欠租赁费15%计算80327元；3、二被告返还钢管196430.7米、扣件60260个、顶丝3200根，如不能返还租赁材料，按约定的钢管每米10元、扣件每个5元、顶丝每根10元计算；4、由二被告承担案件受理费。庭审中原告称，给被告租赁钢管201480.7米，已退还5050米，尚欠196430.7米；租赁扣件63520个，退还3260个，尚欠60260个；租赁顶丝3200根，收取租赁费20000元。被告河南广厦公司答辩称，租赁行为是河南广厦公司的安佳平和姚旭涛的个人行为，与河南广厦公司没有关系，因此不承担租赁物返还和支付租赁费的义务。2014年11月份东胜区治安大队找我，我才知道姚旭涛在使用河南广厦公司的资质，于是2015年4月口头告知姚旭涛，不允许使用河南广厦建设工程有限公司资质。被告姚旭涛答辩称，合同是其代表河南广厦公司签订的，原告所诉是事实，但不同意支付违约金。原告李智堂为证明其主张向法庭提供了以下证据：1、建筑物资租赁合同原件一份,证明2015年9月18日原告李智堂与两被告签订合同的事实;2、李智堂建筑材料结算单原件一份,证明截止2016年9月30日二被告所欠原告李智堂租赁物数量及价款;3、李智堂租赁站租赁费结算单原件一份,证明从2015年9月18日至2016年9月30日二被告欠原告租赁费运费446427元；4、2016年5月30日法院工作人员向王银喜作的的询问笔录复印件3页，欲证明河南广厦公司与姚旭涛之间有委托关系。被告河南广厦公司对原告提供的证据1的真实性和证明的目的有异议，称公司没有给姚旭涛授权，公司其他人也未签字，上面的印章是椭圆形，我们公司的印章是圆形的，所以不认可。对印章的真实性不清楚；对证据2、证据3的真实性和证明的目的有异议，因没有公司印章，也没有公司人员的签字；对证据4的真实性不清楚，不认可要证明的问题。被告姚旭涛对原告提供的证据1、2、3的证实性和证明的目的没有异议，对证据4的真实性认可，但认为其与河南广厦公司之间是挂靠关系。被告河南广厦公司未提供证据。被告姚旭涛提供了以下证据：1、2015年10月15日由李智堂出具的收据一张，证明已支付2万元租赁费；2、神木县新宇架材设备租赁站收货清单两份，证明2016年9月1日向原告李智堂退还1.5米的钢管2100根，2016年9月3日向原告李智堂退还1米的钢管1500根、2米的钢管200根，扣件3260个。原告李智堂对被告姚旭涛提供的证据的真实性认可，对证明目的不认可，称起诉时已经扣除了所付款项和所退的租赁物。被告河南广厦公司对被告姚旭涛提供的证据称不清楚。本院对原告李智堂、被告姚旭涛提供的证据的真实性、合法性及关联性予以确认并采纳。根据当事人的陈述、举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下，被告姚旭涛挂靠被告河南省广厦建设工程有限公司的资质在承建东胜区世纪星城项目时，作为该项目负责人代表被告河南省广厦有限公司向原告李智堂租赁了钢管、扣件、顶丝等建筑器材，并于2015年9月18日与出租方李智堂签订了《建筑物资租赁合同》，合同书加盖了河南省广厦建设工程有限公司世纪星城项目部印章。合同约定租金收取标准为钢管每米每天0.008元、扣件每个每天0.005元、顶丝每根每天0.02元；租金交付方式为每30天结算一次，承租方在10日内付清前期租金，若延期付款，则每日按租金总额的3%交纳滞纳金。租赁物由承租方自提自退，运费由承租方承担。签订合同后原告李智堂将租赁物钢管201480.7米、扣件63520个、顶丝（丝杠）3200根配送至施工工地。被告姚旭涛已付租金20000元。另查明，2016年10月11日经双方结算被告尚欠原告李智堂钢管196430.7米、扣件60260个、顶丝（丝杠）3200根；2015年9月18日至2016年9月30日被告欠原告租赁费及运费共计446427元（其中运费及装卸费2800元）。双方商定若不能按期归还上述物品，钢管每米10元、扣件每个5元、顶丝每根10元计算，合计2297607元。本院认为，原告李智堂与被告河南省广厦建设工程有限公司、姚旭涛签订的租赁合同未违反法律强制性规定，合法有效，双方应当依照合同全面履行。被告河南广厦公司、姚旭涛未按约定期限支付租金，其行为已构成违约，应支付违约金；原告李智堂请求被告支付535517元租金的请求，因被告姚旭涛已支付20000元租金，故被告应支付原告李智堂租金515517元；被告未按约定的期限履行付款义务，且在合理期限内仍未支付，原告请求解除租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：”承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，可解除原、被告之间签订的《建筑物资租赁合同》，并由被告返还原告钢管196430.7米、扣件60260个、顶丝3200根。原告李智堂要求解除合同返还租赁物的请求予以支持。原告请求被告支付违约金的请求，因双方签订合同时有约定，故由被告支付原告违约金2万元。被告河南广厦公司答辩称，租赁行为是姚旭涛的个人行为，与河南广厦公司没有关系的意见，与查明的事实不符，其答辩意见不予采纳。被告姚旭涛答辩称，不应支付违约金的意见，因合同第四条明确约定违约金条款，故其意见不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第九十条之规定，判决如下：一、自本判决生效之日起，解除原告李智堂与被告河南省广厦建设工程有限公司、姚旭涛于2015年9月18日签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告河南省广厦建设工程有限公司、姚旭涛于本判决生效之日起十日内返还原告李智堂钢管196430.7米、扣件60260个、顶丝3200根；三、被告河南省广厦建设工程有限公司、姚旭涛于本判决生效之日起十日内给付原告李智堂钢管租赁费515517元；四、被告河南省广厦建设工程有限公司、姚旭涛于本判决生效之日起十日内给付原告李智堂运费2800元；五、被告河南省广厦建设工程有限公司、姚旭涛于本判决生效之日起十日内给付原告李智堂违约金20000元；六、驳回原告李智堂的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息案件受理费9156元,由被告河南省广厦建设工程有限公司、姚旭涛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。审 判 长 乌吉斯楞人民陪审员 张  尧人民陪审员 乔  娜二〇一七年九月二日法官 助理 苏 德 拉书 记 员 越 朝 晗