江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0583民初3300号
原告：中国银行股份有限公司昆山分行，住所地江苏省昆山市前进中路306号，统一社会信用代码91320583838137553T。
主要负责人：夏刚，该分行行长。
委托诉讼代理人：赵斌，江苏王建华律师事务所律师。
被告：冯林弟，男，汉族，1956年3月29日生，住江苏省昆山市。
被告：朱云华，女，汉族，1957年3月29日生，住所地江苏省昆山市。
被告：江苏中融盈行融资担保有限公司，住所地江苏省苏州吴中经济开发区越溪街道溪翔路136号，统一社会信用代码913205067908985205。
法定代表人：查磊，该公司负责人。
原告中国银行股份有限公司昆山分行（以下简称中国银行昆山分行）与被告冯林弟、朱云华、江苏中融盈行融资担保有限公司（以下简称江苏中融公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月13日立案，依法适用简易程序，由审判员李霆独任审判。后本院在审理过程中发现部分被告下落不明，不宜继续适用简易程序审理，故本院依法组成合议庭，适用普通程序并于2017年8月4日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人赵斌、被告冯林弟到庭参加诉讼。被告朱云华、江苏中融公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本案现已审理终结。
原告中国银行昆山分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告冯林弟立即归还原告借款本金158633.98元，利息2516.47元，共计161150.45元（利息暂计至2017年1月4日，其后按个人贷款合同约定的利息及罚息计收至还清借款本息之日止）；2.判令被告冯林弟承担原告为实现债权而支付的律师费用7934元；3.判令被告冯林弟、朱云华以抵押的昆山开发区中××楼××室、××室房产承担抵押担保责任，原告以抵押房产优先受偿；4.判令本案诉讼费用由被告冯林弟承担；5.判令被告冯林弟、朱云华对上述付款义务承担共同清偿责任，被告江苏中融公司对上述付款义务承担连带保证责任。事实与理由：被告冯林弟因消费需要向原告申请贷款，2012年6月，被告冯林弟与原告签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，合同约定被告冯林弟的借款额度为30万元整。2012年6月，被告冯林弟在以上协议约定的额度项下向原告提款30万元整，借款期限为95个月。合同还约定，被告冯林弟、朱云华以位于昆山开发区中××楼××室、××室两套房产提供抵押担保责任，并且办理了抵押登记。被告朱云华与被告冯林弟系夫妻关系，应承担共同还款责任。被告江苏中融公司与原告签订了《个人循环贷款保证合同》，约定由其为被告冯林弟的借款本息承担连带保证责任。上述合同签订后，原告按约向被告冯林弟发放了贷款。但截止2017年1月4日，被告冯林弟逾期多期未向原告足额归还贷款本息，原告几经催促无果。因此，原告按约有权要求被告冯林弟立即归还全部贷款本息以及之后的利息和罚息，并有权要求其赔偿原告因主张债权而支出的律师费损失以及诉讼费用等。为此，原告提起以上诉讼请求。
被告冯林弟辩称：我向原告借款30万元属实，对于结欠原告的借款本息金额认同原告起诉状所述。但是原告主张的律师费损失希望与原告各半负担。
被告朱云华未作答辩。
被告江苏中融公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告向本院提交了以下证据：证据1.个人抵（质）押循环贷款额度协议、个人抵（质）押循环贷款合同、个人抵（质）押循环贷款最高额抵押合同、个人贷款保证合同各一份。
证据2、借款借据一份。
证据3、结婚证、共同还款承诺书各一份。
证据4、房屋抵押他项权证两份。
证据5、欠款明细清单一份。
证据6、委托代理合同及律师费发票各一份。
以上证据皆用于证明原告诉称事实。
被告冯林弟、朱云华、江苏中融公司均未向本院提供证据。
被告朱云华、江苏中融公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利，原告提供的证据1-证据6经核对与原件一致，且原告提供的证据1-证据6内容能够相互印证，被告冯林弟对原告证据1-证据6的真实性和内容均无异议，故本院对原告提供的证据1-证据6予以认定，作为定案依据，并在卷予以佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院经审理查明：2012年6月14日，原告与被告冯林弟签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》一份，双方约定，由原告向被告冯林弟提供个人抵（质）押循环贷款额度30万元，额度有效期为8年，从2012年6月12日至2020年6月12日，被告冯林弟可在上述额度范围内与原告签订《个人抵（质）押循环贷款合同》向原告借款。该协议第十条约定，在本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、公告费等）、因债务人违约而给抵押人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。
2012年6月14日，双方签订《个人抵（质）押循环贷款合同》一份，双方约定，由被告冯林弟向原告借款30万元，借款期限为95个月，自贷款人实际放款日起算。合同第三条约定：本合同项下的贷款用途为消费。合同第四条约定本合同项下的贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为7.08333‰，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮25%。按月结息和付息，每月的还款日为结息日和付息日。若借款人为按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至本息清偿为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平加收40%。合同第七条约定，还款方式采用按月等额本息还款，每月1日为还款日。合同第九条约定，借款人未按期归还贷款本息的视为借款人在本合同项下违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分到期，并要求借款人赔偿其因违约而给贷款人造成的损失。
2012年6月14日，原告与被告冯林弟、朱云华还签订了《个人抵（质）押循环贷款最高额抵押合同》一份，约定由被告冯林弟、朱云华提供其名下的位于昆山开发区中××楼××室、××开发区中××楼××室两套房产为被告冯林弟在原告处的借款债务提供抵押担保责任。抵押担保的债权最高本金余额为30万元，包括主债权之本金产生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、公告费等）、因债务人违约而给抵押人造成的损失和其他所有应付费用等。
2012年6月14日，原告与被告江苏中融公司签订《个人贷款保证合同》一份，约定，被告江苏中融公司为被告冯林弟在原告处的30万元借款主债务（主债务包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用）提供连带保证责任，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。同时该合同第四条约定，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。
上述合同签订后，原告按约于2012年6月14日向被告冯林弟发放借款30万元，被告冯林弟向原告出具借款借据，借款借据载明的借款金额、借款期限、还款方式、借款利率与以上合同约定一致。被告冯林弟、朱云华亦办理了位于昆山开发区中××楼××室、××开发区中××楼××室两套房产的抵押登记，抵押权人为原告，抵押登记的主债权金额共30万元（每套15万元）。此后，被告冯林弟未能按约向原告足额归还借款本息，截止2017年1月4日，逾期未还款期数为4期，借款本金余额为158633.98元，结欠利息2516.47元。为此，原告诉至本院。原告起诉后，被告冯林弟、朱云华继续拖延归还以上借款本息，保证人江苏中融公司亦未代其还款。
另查明，被告冯林弟、朱云华于XXXX年X月办理结婚登记，被告冯林弟向原告借款时，处于与被告朱云华夫妻婚姻关系存续期间。
又查明：本案原告委托律师出庭诉讼，支付律师代理费7934元。
本院认为，原告与被告冯林弟、朱云华之间的签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人抵（质）押循环贷款最高额抵押合同》，原告与被告江苏中融公司签订的《个人贷款保证合同》均系双方当事人真实意思表示，借款合同关系、抵押合同关系、保证合同关系依法成立并生效。被告冯林弟向原告借款30万元，应当按照约定以等额本息按月足额归还贷款本息。截止2017年1月4日，被告冯林弟已经逾期四期未归还贷款本息，借款本金余额158633.98元，结欠各项利息2516.47元。按照合同约定，原告有权宣布所有贷款本息提前到期。故原告主张要求被告冯林弟归还全部贷款本金158633.98元并按合同约定标准支付各项利息（截止2017年1月4日各项利息为2516.47元，此后按合同约定的利率标准计算至本息实际清偿之日）的诉讼请求，符合合同约定以及法律规定，本院予以支持。
关于原告主张的律师费损失7934元，因原告与被告冯林弟在《个人抵（质）押循环贷款额度协议》约定主债务包括借款人违约时，原告为实现债权而支出的律师费损失。现原告主张的律师费合法有据，且该律师费标准在江苏省律师行业收费标准范围内，故本院对原告主张的律师费损失7934元予以支持。
被告冯林弟、朱云华向原告借款时处于夫妻婚姻关系存续期间，且被告朱云华作为共同抵押人在《个人抵（质）押循环贷款最高额抵押合同》上签字确认。故被告朱云华应当对被告冯林弟以上还本付息义务和赔偿律师费义务承担共同清偿责任。
被告冯林弟、朱云华以其所有的位于昆山开发区中××楼××室、××开发区中××楼××室两套房产为上述债务提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保范围包括上述借款本金及利息、罚息、复利、律师费等，故原告对位于昆山开发区中××楼××室、××开发区中××楼××室两套房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利。
被告江苏中融公司与原告签订的《个人贷款保证合同》中约定，其为被告冯林弟的上述借款债务提供连带责任保证担保，且《个人贷款保证合同》第四条约定内容，“主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。”应视为被告江苏中融公司放弃对于其他担保的优先抗辩权。现原告在保证期间内主张被告江苏中融公司对被告冯林弟、朱云华的上述债务承担连带责任本院予以支持，其履行担保责任后有权向债务人使追偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告冯林弟、朱云华共同归还原告中国银行股份有限公司昆山分行借款本金158633.98元及各项利息（截至2017年1月4日各项利息为2516.47元，此后的各项利息按照合同约定的利率标准计算至本息实际清偿之日），于本判决生效之日起十日内履行完毕。
二、被告冯林弟、朱云华共同赔偿原告中国银行股份有限公司昆山分行其他损失7934元，于本判决生效之日起十日内履行完毕。
三、若被告冯林弟、朱云华未能按期履行以上第一、二项付款义务，原告中国银行股份有限公司昆山分行有权就被告冯林弟、朱云华所抵押的房产即位于昆山开发区XX村XX号楼XX室、昆山开发区XX村XX号楼XX室两套房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利。
四、被告江苏中融盈行融资担保有限公司对以上第一、二项付款义务承担连带清偿责任。保证人江苏中融盈行融资担保有限公司承担担保责任后，有权向债务人追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3524元，公告费690元，二项合计4214元，由被告冯林弟、朱云华、江苏中融公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院；开户银行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。
审 判 长 李 霆
人民陪审员 俞惠兰
人民陪审员 蒋彩英
二〇一七年八月七日
书 记 员 孙振燕
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。