太原市小店区人民法院
民 事 判 决 书
2015年小商初字第00547号
原告山西安信兴业建筑安装工程有限公司，住所地太原市小店区小店街办大村社区中街52号2户，组织机构代码：59989XXXX。
法定代表人吴宏军，董事长。
委托代理人汪应华，男，该公司法务，住太原市小店区小店街办大村社区中街52号2户，身份证号：。
委托代理人张迎霞，山西化晴律师事务所律师。
被告如皋市建筑安装工程有限公司山西第二分公司，住所地太原市长治路百万庄园东区12排6号，组织机构代码:55656XXXX。
负责人侯兵，总经理。
委托代理人康建宏，山西华闻律师事务所律师。
委托代理人王艳梅，山西华闻律师事务所律师。
被告如皋市建筑安装工程有限公司，住所地江苏省如皋市如城镇健康路2号，组织机构代码:13861XXXX。
法定代表人侯兴元，董事长。
委托代理人康建宏，山西华闻律师事务所律师。
委托代理人王艳梅，山西华闻律师事务所律师。
原告山西安信兴业建筑安装工程有限公司与被告如皋市建筑安装工程有限公司山西第二分公司（以下简称”如皋建筑山西第二分公司”）、被告如皋市建筑安装工程有限公司（以下简称”如皋建筑公司”）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张潘潘、人民陪审员张铁牛、人民陪审员李继仙组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告山西安信兴业建筑安装工程有限公司的委托代理人汪应华及张迎霞、被告如皋建筑山西第二分公司与被告如皋建筑公司的共同委托代理人康建宏及王艳梅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告山西安信兴业建筑安装工程有限公司诉称，被告如皋建筑山西第二分公司平遥田森汇项目部于2014年3月4日与原告签订《建筑机械设备出租合同》，向原告租赁塔式起重机五台，合同中约定了租金计算、付款及结算方式、违约责任承担等各项事宜。该合同签订后，原告将租赁物交付给被告如皋建筑山西第二分公司使用，但被告如皋建筑山西第二分公司却未能按照合同约定支付租金。截至2015年9月30日，其欠原告租金403766.27元未付。被告如皋建筑山西第二分公司拖欠原告租金的行为已经严重违反合同约定，造成原告资金周转困难，给原告造成了巨大的经济损失。根据合同第七条第二项约定，原告有权按照所欠租金日5‰的标准要求其支付违约金390317.58元。被告如皋建筑山西第二分公司作为被告如皋建筑公司的分支机构，不具有独立法人资格，被告如皋建筑公司应对被告如皋建筑山西第二分公司的债务承担连带清偿责任。特诉至法院，请求依法判令：1、解除原告与被告如皋建筑山西第二分公司签订的《建筑机械设备出租合同》；2、被告如皋建筑山西第二分公司支付原告租赁费403766.27元；3、被告如皋建筑山西第二分公司支付原告延期付款违约金390317.58元；4、被告如皋建筑公司对上述债务承担连带清偿责任；5、被告如皋建筑山西第二分公司、被告如皋建筑公司承担本案诉讼费、律师费。
被告如皋建筑山西第二分公司、被告如皋建筑公司共同辩称，被告并未与原告签订过《建筑机械设备出租合同》，原被告之间不存在债权债务，二被告对此均不知情。
经审理查明，2014年3月4日，原告作为出租方（甲方）与如皋市建筑安装工程有限公司山西第二分公司平遥田森汇项目部（以下简称”平遥田森汇项目部”）签订《建筑机械设备出租合同》一份，合同约定，乙方因建筑工程施工需要，现向甲方租赁建筑机械设备，用于乙方位于山西省平遥县平遥田森汇项目工程。乙方指定代理人为沈海建。甲方向乙方出租中联重科生产的TC5610型号的塔式起重机3台，进出场费为每台400**元，月租金为每台190**元。甲方向乙方出租中联重科生产的TC6012型号的塔式起重机2台，进出场费为每台400**元，月租金为每台220**元。本合同价格为不含税价格。租费按日计算（月租金÷30天×实际使用天数），租期从甲方塔式起重机主机进场安装、调试自检合格，交付乙方工地之日起三日内自动起租，至乙方工程完工，塔机拆除退场经甲方代表人签收并付清全部租金后停止计租。租期最短不得少于4个月，使用不足4个月按4个月计算，进出场费在设备进场之日支付。租金每月月底结算，乙方付款最迟不得超过次月7号。乙方延期支付租金，甲方有权向乙方收取所欠租金日5‰的违约金，并有权采取必要的措施停止塔机使用，停机期间租金照计，由此造成的一切损失乙方自行承担。乙方在工程完结拆卸塔机之日，必须依照本合同约定付清全部塔机租赁费，如乙方未付清租金，甲方有权停止拆卸塔机，其停机期间租金照计。乙方延期支付租金达60天以上的，甲方有权解除合同。合同还约定了其他条款。合同甲方处加盖有原告公章，合同乙方处加盖有圆形的”如皋市建筑安装工程有限公司山西第二分公司平遥田森汇项目部”印章，乙方负责人处显示有沈海建的签字。合同签订后，原告将五台塔机租赁给平遥田森汇项目部使用。截至2014年11月30日，经原告与沈海建结算，平遥田森汇项目部尚欠原告租金403766.27元未付。因所欠租赁费一直未得到偿付，原告遂诉来本院，向本案二被告主张上述实体权利。
确认以上事实的证据有原告向法庭提交的《建筑机械设备出租合同》一份、启租单五份、塔机租费结算单八份、山西省省外建设类企业入晋备案证一份、《建设工程施工合同》一份。上述证据经当庭举证、质证及本院审查，另有本案庭审笔录在案佐证，足以采信。
本院认为，原告与平遥田森汇项目部签订的《建筑机械设备出租合同》是当事人双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行合同义务。合同签订后，原告按约履行出租租赁物的义务，平遥田森汇项目部应当按时支付租金，现平遥田森汇项目部迟延支付租金，其行为已构成违约，原告据此要求解除涉案的《建筑机械设备出租合同》，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。另由于平遥田森汇项目部是被告如皋建筑山西第二分公司设立的临时机构，不具备诉讼主体资格，其在施工中发生的债权债务应由被告如皋建筑山西第二分公司承担。现原告主张由被告如皋建筑山西第二分公司支付租金403766.27元，证据充分，本院予以支持。对原告主张的违约金，综合本案被告如皋建筑山西第二分公司拖欠租金的时间及金额，酌情由被告如皋建筑山西第二分公司支付原告违约金80000元。因被告如皋建筑山西第二分公司系被告如皋建筑公司设立的非法人机构，不具备独立承担法律责任的能力，故被告如皋建筑公司应与被告如皋建筑山西第二分公司共同承担支付租金及违约金的法律责任。对二被告辩称的其与原告之间不存在债权债务的抗辩意见，证据不足，本院不予采纳。对原告主张的律师费，其主张数额不明确且未提交任何证据佐证律师费的支出，故对原告该项主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国公司法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、解除原告山西安信兴业建筑安装工程有限公司与如皋市建筑安装工程有限公司山西第二分公司平遥田森汇项目部于2014年3月4日签订的《建筑机械设备出租合同》。
二、被告如皋市建筑安装工程有限公司山西第二分公司、被告如皋市建筑安装工程有限公司于本判决生效后十日内共同支付原告山西安信兴业建筑安装工程有限公司租赁费403766.27元。
三、被告如皋市建筑安装工程有限公司山西第二分公司、被告如皋市建筑安装工程有限公司于本判决生效后十日内共同支付原告山西安信兴业建筑安装工程有限公司违约金80000元。
四、驳回原告山西安信兴业建筑安装工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11841元（原告已预交），由原告山西安信兴业建筑安装工程有限公司负担4627元，被告皋市建筑安装工程有限公司山西第二分公司、被告如皋市建筑安装工程有限公司共同负担7214元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省太原市中级人民法院。
审 判 长 张潘潘
人民陪审员 张铁牛
人民陪审员 李继仙
二〇一七年七月七日
书 记 员 武朝霞