福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）芗民初字第3589号
原告中国工商银行股份有限公司漳州龙江支行。
法定代表人阮松泉，行长。
委托代理人王劲松，男，该行员工。
委托代理人沈良智，男，该行员工。
被告翁银暄，女，1984年11月13日出生，汉族。
被告吴生机，男，1975年7月26日出生，汉族。
被告翁锡民，男，1952年3月2日出生，汉族。
被告谢素英，女，1957年11月23日出生，汉族。
被告漳州市森视广告有限公司。
法定代表人翁银暄，总经理。
原告中国工商银行股份有限公司漳州龙江支行与被告翁银暄、被告吴生机、被告翁锡民、被告谢素英、被告漳州市森视广告有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人到庭参加诉讼，五被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告翁银暄于2013年8月20日以购买货物为由向原告申请办理个人经营贷款130万元，期限一年，即2013年8月20日至2014年8月20日，年利率7.2%，由谢素英、翁锡民夫妇提供房地产作抵押担保，并签订《个人借款／担保合同》，（［闽］字［漳州］行［龙江］支行（2013）年［经0007）号，办理《房地他项权证》（漳房他证龙字第2013062**号）；且由其经营主体漳州市森视广告有限公司作为担保保证人。合同生效后，原告依约发放贷款130万元，但在合同期限届满后，被告仅归还本金305011.74元，尚结欠本金994988.26元，利某9368.63元（从2014年11月20日计算至2015年2月20日止）。综上，被告翁银暄、吴生机未能按时履行还本付息义务，被告谢素英、翁锡民与被告漳州市森视广告有限公司也未能履行担保责任，严重侵害了原告的合法权益。为维护原告合法权益，保障国家信贷资金安全，原告请求法院依法判令1、被告翁银暄、吴生机立即偿还原告贷款本金994988.26元，截止2015年2月20日的利某9368.63元，共计1013279.82元，以及从2015年2月21日起按合同约定计算至款项还清之日止的利某、复息、罚息；2、原告对抵押物享有优先受偿权；3、要求被告漳州市森视广告有限公司承担连带保证责任；4、本案受理费由被告负担。
五被告未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩。
在本案审理过程中，原告提供2013年8月8日的《个人借款／担保合同》、房屋登记他项权证、借款凭证、欠息证明、翁银暄身份证复印件、吴生机身份证复印件、翁银暄与吴生机的结婚证，谢素英身份证复印件、翁锡民身份证复印件、谢素英与翁锡民的结婚证各一份，房屋所有权证两份、国有土地使用证两份，以此证明：被告翁银暄、吴生机于2013年8月8日以购买货物为由向原告贷款130万元，期限一年，即2013年8月20日至2014年8月20日，年利率7.2%，由被告谢素英、翁锡民夫妇提供其所有的龙文区XXX号房屋作抵押担保，由被告翁银暄经营的漳州市森视广告有限公司作为保证人；合同生效后，原告依约发放贷款130万元，但在合同期限届满后，被告仅归还本金305011.74元，尚结欠本金994988.26元，利某9368.63元（从2014年11月20日计算至2015年2月20日止）；被告翁银暄、吴生机系夫妻关系，被告谢素英、翁锡民系夫妻关系。五被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。上述证据记载的内容与原告要证明的内容相同，本院予以确认。
经审理查明，对本案主要事实可做如下认定：
1、2013年8月8日，原告与被告翁银暄、吴生机、翁锡民、谢素英、漳州市森视广告有限公司签订一份合同编号为［闽］字［漳州］行［龙江］支行（2013）年［经0007）号《个人借款／担保合同》，合同约定（摘要）：（1）被告翁银暄向原告借款1300000元，用于经营，借款期限12个月；（2）利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准；（3）如借款人未按约定期限还款，原告有权按罚息利率按日计收利某，对不能按时支付的利某，按罚息利率计收复利，罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定，每月应收利某计算公式为（贷款本金＋所有欠息）＊逾期贷款利率10.08%／360＊每月实际计息天数）；（4）如借款人出现逾期还款等违约事件，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分到期、解除合同并依法对抵押房屋行使抵押权，可要求保证人承担保证责任并要求保证人赔偿因被保证人而给贷款人造成的损失；（5）被告翁锡民、谢素英将其所有的龙文区XXX号房屋作为本案借款的抵押担保；（6）被告漳州市森视广告有限公司为该笔借款提供全程连带责任保证，即保证人对本合同项下全部贷款本金、利某、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任；（7）被告吴生机作为共同借款人在借款合同上签字捺印，被告翁锡民、谢素英作为抵押人在借款合同上签字捺印，被告漳州市森视广告有限公司及其法定代表人作为担保人在借款合同上盖章。
2、2013年8月15日，原告与被告翁锡民、谢素英就抵押物龙文区XXX号房屋办理了抵押登记手续，并取得房屋他项权证。2013年8月20日，原告依约履行放款义务，放款之日采用的合同利率为7.2%。
3、截止2015年2月20日，被告尚欠原告借款本金994988.26元，从2014年11月20日起至2015年2月20日止的利某9368.63元。
4、被告翁银暄与被告吴生机于2007年1月25日登记结婚，本案借款发生于被告翁银暄与被告吴生机婚姻关系存续期间。
5、被告翁锡民与被告谢素英于1982年4月6日登记结婚，龙文区XXX号房屋系他们在婚姻关系存续期间取得的共同财产。
综上所述，本院认为，原告与五被告签订的个人借款／担保合同依法有效，受法律保护。被告翁银暄、吴生机未按期偿还本案全部借款，已构成违约。原告的诉讼请求合法，本院应予支持。故被告翁银暄、吴生机应当偿还原告尚欠借款本金994988.26元、从2014年11月20日起至2015年2月20日止的利某9368.63元，以及从2015年2月21日起至还款之日止按合同约定继续计算的利某、罚息、复利。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本案抵押物即被告翁锡民、谢素英所有的龙文区XXX号房屋已办理抵押登记，原告依法取得抵押权，若被告翁银暄、被告吴生机未清偿本案债务时，原告就该抵押物的拍卖、变卖款有权优先受偿。被告翁锡民、谢素英以抵押物清偿债务后，有权向被告翁银暄、被告吴生机追偿。被告漳州市森视广告有限公司为本案借款提供连带责任保证，应对本案债务承担连带责任，其清偿本案债务后，有权向被告翁银暄、被告吴生机追偿。五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告翁银暄、被告吴生机应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司漳州龙江支行借款本金994988.26元、从2014年11月20日起至2015年2月20日止的利息9368.63元，以及从2015年2月21日起至还款之日止按合同约定继续计付的利息、罚息、复利；
二、若被告翁银暄、被告吴生机未清偿本案债务时，原告中国工商银行股份有限公司漳州龙江支行对抵押物龙文区XXX号房屋的拍卖、变卖款享有优先受偿权；被告翁锡民、谢素英以抵押物清偿本案债务后，有权向被告翁银暄、被告吴生机追偿；
三、被告漳州市森视广告有限公司对本案债务承担连带清偿责任，其清偿本案债务后，有权向被告翁银暄、被告吴生机追偿。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，按中国人民银行同期贷款基准利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13920元，由被告翁银暄、被告吴生机、被告漳州市森视广告有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审 判 长 林 莉
人民陪审员 黄湘珍
人民陪审员 卢金莲
二〇一五年八月五日
书 记 员 李艳秋
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。