本溪市平山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0502民撤1号
原告：郭某，女，1968年6月30日出生，汉族，住本溪市。
委托诉讼代理人：王某1。
被告：本溪印刷总厂，住所地：本溪市明山区解放北路。
法定代表人：张某，该厂经理。
委托诉讼代理人：王某2，该厂法律顾问。
被告：李某，男，1959年4月23日出生，汉族，住本溪市。
被告：本溪市市区农村信用合作联社通达信用社，住所地：本溪市平山区东明路***号。
负责人：隋某，该信用社主任。
委托诉讼代理人：黄某，该信用社法律部员工。
原告郭某与被告本溪印刷总厂、李某、本溪市市区农村信用合作联社通达信用社第三人撤销之诉一案，本院于2017年7月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郭某的委托诉讼代理人王某1，被告本溪印刷总厂的委托诉讼代理人王某2、李某、本溪市市区农村信用合作联社通达信用社的委托诉讼代理人黄某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、撤销辽宁省本溪市平山区人民法院（2010）平民立二初字第00032号民事调解书中的调解协议第二条内容（即原告本溪市市区农村信用合作社通达信用社对坐落于××区房屋（建筑面积101平方米）在上述款项范围内享有优先受偿权）；2、被告承担本案诉讼费。事实和理由：2004年2月12日，原告与被告本溪印刷总厂签订了购房协议，约定：被告本溪印刷总厂将其所有的本溪印刷总厂原厂房（开原商场正门左侧第四套一、二楼连体房，现产权为本房权证明山区字第XX**号）以每平方米5000元卖给原告，房屋总面积131.3平方米，房屋总价款65.65万元。原告一次性付清房款后，由被告出具齐全售房手续，原告自行办理房屋过户手续。协议签订后，原告一次性付清购房款，被告本溪印刷总厂将其出售的房屋交给原告，但未提供齐全的售房手续，亦未协助原告办理过户手续，后原告将其诉至本溪市明山区人民法院，要求被告本溪印刷总厂协助原告办理过户手续。审理过程中，原告发现该房产已被抵押，故追加本溪市市区农村信用合作联社通达信用社为被告，庭审中其提交本溪市平山区人民法院（2010）平民立二初字第00032号民事调解书一份，声明被告本溪市市区农村信用合作联社通达信用社与被告本溪印刷总厂之间存在抵押关系，并对该房产享有优先受偿权。原告认为，被告本溪印刷总厂将卖给原告的房屋抵押给被告本溪市市区农村信用合作联社通达信用社，该行为属于无权处分，被告本溪市市区农村信用合作联社通达信用社明知该房屋已出卖，被他人使用、占有的情况下，仍为自己设立抵押权，两名被告恶意串通，隐瞒了该房屋已出卖给原告的事实，损害了原告的利益，故诉至法院，请求撤销本溪市平山区人民法院（2010）平民立二初字第00032号民事调解书中调解协议第二条内容。
被告本溪印刷总厂辩称，从原、被告签订的购房协议可以看出，原告购买的房屋产权证号为6XX**号，建筑面积为131.3平方米，而与通达信用社签订的抵押合同，抵押的房屋产权证号为1XX**号，建筑面积为101平方米。现有证据无法证明两个房屋为同一房屋，并且本溪市平山区人民法院（2010）平民立二初字第00032号民事调解书中也没有标明房产证号，如果不是同一个房屋，原告无权要求撤销，如果有证据证明为同一房屋，被告同意按照法院判决执行。
被告李某辩称,是否撤销与我无关，我也不懂。
被告本溪市市区农村信用合作联社通达信用社辩称,不同意原告诉讼请求。1、我们对原告购买该房产的真实性存疑，原告主张购买房屋的价格为每平方米5000元，在2004年该地区价格没有这么高，且该厂房为工业厂房，原告亦未提供证据证明实际使用该房屋；2、即便事实存在，原告的诉讼请求也没有法律依据，原告与被告本溪印刷总厂签订的合同中有违反法律的内容，在财产转让过程中，必须经有权利的机构进行评估、经过审批。合同中约定的是双方，不能约束合同外的第三人，况且涉案房屋已经在我信用社做了抵押登记，具公示及对抗任意第三人的有法律效果，原告主张抵押权无效，没有法律依据。根据法律规定，我社已经取得了该房屋的抵押权，我社认为抵押权存在。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：加盖被告本溪印刷总厂公章的购房协议书两份，原告主张该房产权证号由6XXXX号变更为1XX**号，被告本溪印刷总厂有异议，称两份协议上的公章不一致，结合原告提交的庭审笔录，被告本溪印刷总厂对更改后的房产证号予以认可，故本院对该项证据予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2004年2月12日，原告与被告本溪印刷总厂签订购房协议书一份，约定原告购买被告本溪印刷总厂原厂房，建筑面积共计131.3平方米，每平方米5000元，共计65.65万元，原告一次性交付房款，被告本溪印刷总厂出具售房手续，原告自行办理过户手续。协议签订后，原告依约支付房款，被告本溪印刷总厂未出具售房手续。2007年3月19日，被告本溪印刷总厂与被告本溪市市区农村信用合作联社通达信用社签订房地产抵押合同一份，约定被告本溪印刷总厂向被告本溪市市区农村信用合作联社通达信用社贷款100万元，合同期限为2007年3月19日至2008年3月18日，将坐落于本溪市××区号（2），建筑面积101平方米（房屋产权证号：本房权证明山区字第XX**号）的房屋抵押给被告本溪市市区农村信用合作联社通达信用社，并办理了抵押登记。后因被告本溪印刷总厂未按期还款，被告本溪市市区农村信用合作联社通达信用社向本院提起诉讼，要求被告本溪印刷总厂偿还本金及利息，并主张对抵押物享有优先受偿权，双方达成调解协议，本院于2010年3月30日作出（2010）平民立二初字第00032号民事调解书，其协议第二项内容为：”原告本溪市市区农村信用合作联社通达信用社对坐落于××区房屋（建筑面积为101平方米）在上述款项范围内享有优先受偿权”。
本院认为，被告本溪市市区农村信用合作联社通达信用社与被告本溪印刷总厂在本院诉讼过程中，达成的关于该房屋的调解协议内容与原告存在利害关系，被告本溪印刷总厂隐瞒了该房屋与原告存在房屋买卖关系的事实，使原告丧失了参与诉讼的权利，故原告诉请撤销本院（2010）平民立二初字第00032号民事调解书中的调解协议第二条，即”原告本溪市市区农村信用合作联社通达信用社对坐落于××区房屋（建筑面积为101平方米）在上述款项范围内享有优先受偿权”，本院予以支持。
综上所述，原告的诉讼请求本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、第一百四十二条规定，判决如下：
撤销辽宁省本溪市平山区人民法院（2010）平民立二初字第00032号民事调解书中的调解协议第二条，即”原告本溪市市区农村信用合作联社通达信用社对坐落于××区房屋（建筑面积为101平方米）在上述款项范围内享有优先受偿权”。
案件受理费1.0365万元，由被告本溪印刷总厂负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。
审 判 长 陈登宇
人民陪审员 张玉兰
人民陪审员 朴惠霞
二〇一八年三月二十七日
书 记 员 高开郡
附：相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第五十六条对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。
对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。
前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。