湖南省郴州市北湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1002民初2609号
原告：彭俊华,男。
委托诉讼代理人：张富友，系郴州市天剑法律服务所法律工作者。
被告：何申，女。
被告：何信国,男。
第三人：郴州市北湖区鲁塘镇美源石墨矿。
负责人：何信国。
原告彭俊华与被告何申、被告何信国、第三人郴州市北湖区鲁塘镇美源石墨矿（以下简称“美源石墨矿”）案外人执行异议之诉一案，本院于2017年8月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张富友、被告何申、被告何信国到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告彭俊华向本院提出诉讼请求：1.撤销（2017）湘1002执异40号执行裁定书，并对郴州市国庆北路11号16栋715号房屋准许执行；2.本案诉讼费用由被告承担。
被告何申的答辩要点：第一，涉案房屋的实际所有人是答辩人，足以排除原告的申请执行。答辩人与何信国离婚在先，原告起诉在后，离婚时约定房子归答辩人，而且房子剩余贷款是答辩人偿还的，因此房子不能查封。第二，答辩人不欠原告的钱，也不是被执行人，无需对被告何信国与原告之间的债务承担责任。
被告何信国的答辩要点：答辩人对原告的诉请不予认可，原告的事实理由也与事实不符。答辩人与何申离婚在先，诉讼发生在后，房子是何申的不能执行。原告的40万元不是借款，是原告入股的股金，已经交到矿里了，与何申没有任何关系。
第三人美源石墨矿的答辩要点：答辩意见与何信国一致。
查明的事实
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据各方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下事实：
1、被告何信国与被告何申于1985年12月18日登记结婚，二人在婚姻关系存续期间购买了位于郴州市国庆北路11号16栋715号房，该房登记在何信国的名下，房产证号为郴房权证市测区字第00XXX4**号。2009年8月13日，何信国、何申用上述房产作抵押向郴州市苏仙区农村信用合作联社贷款18万元，抵押期至2011年8月12日止。2011年5月6日，何信国与何申在郴州市北湖区民政局协议离婚，双方在离婚协议中约定上述住房、家具、家电及现有贷款18万元归何申。贷款到期后，被告何申又向郴州市苏仙区农村信用合作联社贷款270000元，其中180000元用于偿还前期的贷款，仍是用位于郴州市国庆北路11号16栋715号房作抵押，抵押期从2011年7月28日至2014年7月28日。2014年7月28日，被告何申还清剩余贷款90000元。2015年3月，何信国因涉嫌合同诈骗被逮捕羁押在永州市公安局零陵分局零陵看守所。
2、彭俊华曾于2011年7月26日以合伙协议纠纷诉至本院，要求何信国、美源矿返还股金40万元、赔偿银行利息损失5万元，并申请了财产保全，本院于2011年7月26日查封了何信国名下的上述位于郴州市国庆北路11号16栋715号房，查封期间自2011年7月26日起至2013年7月25日止。彭俊华在2012年10月20日向本院申请撤诉，后又于2013年2月诉至本院，本院作出（2013）郴北民二初字第832号民事判决书，判决被告何信国返还原告彭俊华40万元、第三人美源矿对上述款项承担连带责任。因被告何信国、第三人美源石墨矿未履行生效判决书中确定的义务，原告彭俊华向本院申请强制执行，本院依据已发生法律效力的上述民事判决书，于2014年5月8日立案执行，于2015年7月21查封了何信国名下的上述位于郴州市国庆北路11号16栋715号房（房产证号为郴房权证市测区字第00XXX4**号），查封期限为三年。在本院对上述房产执行终结前，被告何申以该房产系其所有为由提出书面异议，本院于2017年7月30日裁定，中止对位于湖南省郴州市国庆北路11号16栋715号房的执行，原告彭俊华不服，向本院提起执行异议之诉。
判决的结果与理由
本院认为，本案系案外人执行异议之诉，各方的争议焦点是原告对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。
一、何申与何信国解除婚姻关系是否有逃避债务的主观恶意。位于郴州市国庆北路11号16栋715号房是何申与何信国婚姻关系存续期间所购买，属于双方的夫妻共同财产，双方依法享有对该房屋的处分权。何申与何信国之间签署的《离婚协议书》系双方自愿达成亦由郴州市北湖区民政局存档，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，经行政机关批准后双方解除了婚姻关系，该《离婚协议书》合法有效。在何申与何信国婚姻关系被解除后，彭俊华对何信国、美源矿的金钱债权才经本院生效判决确定，何申与何信国协议处分案涉房屋在前，本院根据彭俊华的申请查封案涉房屋在后，故何申与何信国不存在借离婚协议处分财产逃避原告彭俊华债务纠纷的主观恶意。
二、何申的请求权是否优先于彭俊华的请求权。从性质上看，彭俊华对何信国、美源矿的金钱债权经本院生效判决确定在何申与何信国的婚姻关系解除后，属于何信国的个人债务。在本院查封时，案涉房屋实质上已经因何申与何信国之间的约定而不再成为何信国的责任财产，从时间上看，何申的请求权成立在前，彭俊华的请求权成立在后，彭俊华的请求权并不具有优先于何申请求权的特性。
三、何申没有办理涉案房屋产权过户手续是否存在过错，何申与何信国2011年5月6日协议处分案涉房屋时，该房已经办理了抵押登记，被告何申于2014年7月28日还清贷款后，2015年3月何信国却因涉嫌合同诈骗被逮捕羁押，并且涉案房产自2011年7月26日到2018年7月20日期间都处于本院查封状态，在此期间无法办理房屋产权过户手续，故被告何申对涉案房屋未办理产权过户手续不存在过错，且被告何申一直居住在诉争房屋。
综上所述，原告对涉案房屋不享有足以排除强制执行的民事权益。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百四十条、第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款之规定，判决如下：
一、不得执行位于郴州市国庆北路11号16栋715号房屋（房产证号为郴房权证市测区字第00XXX4**号），解除对以上房屋的查封；
二、驳回原告彭俊华的其他诉讼请求。
案件受理费7300元，由原告彭俊华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 卢晓淼
人民陪审员 吴 进
人民陪审员 尹敏莲
二〇一八年二月一日
书 记 员 周文清
附相关法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。
第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；
（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。
案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十六条第二款金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。