浙江省杭州市上城区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0102民初1867号原告：茹高华，男，1964年10月20日出生，汉族，住杭州市西湖区。委托诉讼代理人：赵景范，浙江秉象律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈夏夏，浙江秉象律师事务所律师。被告：黄培萌，男，1969年3月12日出生，汉族，住杭州市西湖区。被告：陈斓，女，1969年4月21日出生，汉族，住杭州市西湖区。被告：黄雪芬，女，1967年6月16日出生，汉族，住杭州市下城区。原告茹高华为与被告黄培萌、陈斓、黄雪芬民间借贷纠纷一案，于2017年5月2日诉至本院。本院受理后，依法组成合议庭，于2017年9月8日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈夏夏到庭参加诉讼，被告黄培萌、陈斓、黄雪芬经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告茹高华向本院提起诉讼，请求法院判令：1.终止抵押借款合同，被告黄培萌、陈斓归还原告借款4000000元；2.被告黄培萌、陈斓向原告支付利息及违约金至实际还清本金之日止（以借款本金400万元为基数，按月利率2%计算），自2017年4月6日暂计算至2017年4月27日，尚欠58667元；3.被告黄培萌、陈斓支付原告律师代理费80000元；4.原告对被告黄培萌、陈斓名下的位于杭州市西湖区房屋折价、变卖、拍卖，所得价款原告享有优先受偿权；5.被告黄雪芬对上述的债务承担连带清偿责任；6.本案诉讼费用由三被告负担。三被告未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状，视为其放弃答辩权利。经审理本院认定事实如下：2017年1月5日，原告茹高华与被告黄培萌、陈斓签订《抵押借款合同》一份，约定被告以其名下位于杭州市西湖区房屋作抵押担保，向原告借款4000000元，借款期限为6个月，自2017年1月5日至2017年7月4日止，月利率为1.5%，即每月利息60000元。合同还约定还款方式为按月付息，到期一次性归还本金；合同未载明每月付利息的时间。合同还约定，被告不按合同规定时间支付借款利息超过七天时，原告有权选择自欠息之日起，按欠息总额支付每日百分之二的违约金继续履行合同，或利息逾期之日视为本金到期之日，原告可终止合同并自本金到期之日起要求被告按本金总额每日千分之一支付违约金，直至偿还全部借款本息止。合同还约定，原告有权要求被告支付催讨费用及相关费用，包括但不限于律师费、调查费、保全费等。合同同时约定，被告黄雪芬对上述的债务自愿承担连带责任保证，合同签订地为杭州市上城区。合同签订后，原告与被告黄培萌、陈斓办理了上述房屋的抵押登记手续，原告于2017年1月6日通过银行向被告黄培萌账户汇入4000000元。被告黄培萌、陈斓于2017年1月5日至2017年3月16日向原告了三个月利息180000元后，未支付过款项。故原告诉至法院，请求依法判决。另查明，原告因本案诉讼委托了浙江秉象律师事务所律师参加诉讼，支付80000元律师费。本院认为，原、被告签订的《抵押借款合同》系各方的真实意思表示，合法有效，对各方均具有法律约束力。被告黄培萌、陈斓未依约支付利息，原告按照合同的约定，有权提前终止合同，并要求其归还借款本金、支付利息和违约金，对于原告的诉讼请求，本院依法予以支持。由于原告在诉状中陈述2017年1月5日即向原告交付了利息60000元，因此该款应从本金中扣除，即本案的本金应为3940000元；由于借款的交付时间为2017年1月6日，因此利息应自该日起算；由于合同中未载明利息每月支付的时间，被告支付了120000元的利息，因此被告逾期利息的起算时间应该定为2017年4月1日，因对被告有利，本院将依法予以调整。根据合同的约定，被告还应支付因其违约造成原告催讨而产生的费用，原告主张被告支付律师费80000元，本院依法予以支持。被告自愿以其财产为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记手续，原告有权对抵押物享有优先受偿权，原告相关的诉讼请求，于法有据，本院亦予支持。被告黄雪芬对上述的债务自愿承担连带责任保证，对于原告的诉讼请求，本院依法予以支持。三被告经本院依法传唤，未到庭应诉，视为放弃抗辩权。本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄培萌、陈斓于本判决生效之日起十日内归还原告茹高华借款本金3940000元。二、被告黄培萌、陈斓于本判决生效之日起十日内向原告茹高华支付利息45480元（自2017年1月6日计算至2017年3月31日，以借款本金3940000元为基数，按照月利率1.5%计算为165480元，扣除已支付的120000元）。三、被告黄培萌、陈斓于本判决生效之日起十日内向原告茹高华支付违约金68293元（按照月利率2%，自2017年4月1日暂计算至2017年4月27日，以借款本金3940000元为基数），其后的违约金，以未付本金为基数，按照该标准计算，直至被告实际还清本金之日止。四、被告黄培萌、陈斓于本判决生效之日起十日内向原告茹高华支付律师费80000元。五、若被告黄培萌、陈斓未按时足额履行上述债务时，原告茹高华对被告黄培萌、陈斓名下的位于杭州市西湖区房屋，以折价、变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权。六、被告黄雪芬对被告黄培萌、陈斓的上述第一、二、三、四项付款义务承担连带保证责任；在实际承担保证责任后，有权向被告黄培萌、陈斓追偿。七、驳回原告茹高华的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费39909元，由原告茹高华负担309元，被告黄培萌、陈斓、黄雪芬负担39600元。原告茹高华于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告黄培萌、陈斓、黄雪芬于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。审 判 长  程煜峰人民陪审员  赵惠健人民陪审员  王兰青二〇一七年十月十八日书 记 员  金雪丹（另设附页）附页：1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。·??8?··??7?·