浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温瑞商初字第5273号
原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司，住所地瑞安市安阳街道万松东路148号。
法定代表人黄定表，董事长。
委托代理人（特别授权）吴立开，原告员工。
委托代理人（特别授权）郑天风，系原告员工。
被告温州格诺鞋业有限公司，住温州市瓯海区仙岩工业区化成路××号（第1幢第2层）。
法定代表人阮荣贤。
被告阮荣贤。
被告阮静敏。
被告徐庆。
被告陈安华。
被告蔡机敏。
被告许秀珍。
被告林君弟。
被告薛小红。
被告薛孝修。
被告虞黎芬。
被告蔡机敏、许秀珍、林君弟、薛小红、薛孝修、虞黎芬的委托代理人（特别授权）薛建东，浙江安阳律师事务所律师。
被告阮新杰。
原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司（以下简称瑞安农商行）诉被告温州格诺鞋业有限公司（以下简称格诺公司）、阮荣贤、阮静敏、徐庆、陈安华、蔡机敏、许秀珍、林君弟、薛小红、薛孝修、虞黎芬、阮新杰金融借款合同纠纷一案，原告于2015年12月28日向本院提起诉讼，诉请判决：一、被告格诺公司偿还原告编号为8581120140037764的《流动资金借款合同》项下贷款50万元及期内利息16554.18元（以50万元为基数从2014年8月7日起至2015年8月5日止按月利率7.25‰计算利息，期内利息共计43862.5元，已收期内利息27308.32元，结欠期内利息16554.18元）及逾期利息（以50万元为基数从2015年8月6日起按月利率10.875‰计算至实际履行完毕之日止）；二、被告阮荣贤抵押的坐落于瑞安市莘塍镇周田村（产权证号：瑞安市房权证莘塍镇字第××号）房产和被告陈安华抵押的坐落于瑞安市莘塍镇董九村新河北路二巷26号（产权证号：瑞安市房权证莘塍镇字第××号）房产、坐落于瑞安市莘塍镇董九村新河北路二巷26-××号（产权证号：瑞安市房权证莘塍镇字第××号）房产拍卖、变卖，抵押物以实际拍卖、变卖额（扣除必要的费用）为限对上述第一项诉讼请求项下债务承担担保责任，原告就所得价款在156万元范围内享有优先受偿权；三、被告蔡机敏抵押的坐落于瑞安市安阳街道万家花园C604室[产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]房产拍卖、变卖，抵押物以实际拍卖、变卖，抵押物以实际拍卖、变卖额（扣除必要的费用）为限对上述第一项诉讼请求项下债务承担担保责任，原告就所得价款在308万元范围内享有优先受偿权；四、被告林君弟、薛孝修分别对上述第一项诉讼请求项下债务在200万元范围内承担连带保证责任；五、被告阮新杰、阮荣贤、阮静敏、徐庆、蔡机敏、许秀珍分别对上述第一项诉讼请求项下债务在464万元范围内承担连带保证责任；六、被告薛小红、虞黎芬分别对上述第一项诉讼请求项下债务在200万元范围内承担连带保证责任；七、诉讼费用和实现债权由各被告承担。
本院受理后，依法适用普通程序进行审理，由代理审判员陈也峰担任审判长，与人民陪审员吴建华、叶秀微组成合议庭，于2016年4月25日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人吴立开、郑天风，被告蔡机敏、许秀珍、林君弟、薛小红、薛孝修、虞黎芬的委托代理人薛建东及被告蔡机敏、陈安华到庭参加诉讼，被告格诺公司、阮荣贤、阮新杰经公告传唤，被告阮静敏、徐庆、经本院传票传唤后均无正当理由未到庭。依原告的申请，本院于2016年4月22日作出（2015）温瑞商初字第5273号民事裁定书，裁定冻结被告徐庆在安徽东宏鞋业有限责任公司的股权（出资额为500万元，占比100%）。本案现已审理终结。
被告蔡机敏、许秀珍、林君弟、薛小红、薛孝修、虞黎芬辩称：借款属实，借款的用途亦由借款人使用，用于安徽淮南的投资，涉案债务应由债务人先承担责任，不足部分再由担保人承担。
被告陈安华辩称：我有去签字，但是并不知道抵押担保的时间是三年，合同内容亦不清楚，对承担责任有意见。
本院经审理认定，2012年8月10日，被告阮新杰向原告出具《保证函》，同意为原告与被告格诺公司在2012年8月10日至2015年12月31日期间内所形成的债权提供最高限额为464万元的连带责任保证。
2012年8月13日，被告阮荣贤、阮静敏、蔡机敏、许秀珍分别向原告出具《保证函》，同意为原告与被告格诺公司在2012年8月13日至2015年12月31日期间内所形成的债权各自提供最高限额为464万元的连带责任保证。
2012年8月13日，被告徐庆向原告出具《保证函》，同意为原告与被告格诺公司在2012年8月13日至2015年8月15日期间内所形成的债权各自提供最高限额为464万元的连带责任保证。
2012年8月13日，被告薛小红、虞黎芬分别向原告出具《保证函》，同意为原告与被告格诺公司在2012年8月13日至2015年12月31日期间内所形成的债权各自提供最高限额为200万元的连带责任保证。
2012年8月13日，被告林君弟、薛孝修与原告签订编号为8581320120002634的《最高额保证合同》，约定：被告林君弟、薛孝修自愿为原告与被告格诺公司在2012年8月13日至2015年8月14日期间内所形成的债权提供最高限额为200万元的连带责任保证。
2012年8月13日，被告阮荣贤、陈安华与原告签订编号为8581320120002627的《最高额抵押合同》，约定：被告阮荣贤自愿以登记在其名下的坐落于瑞安市莘塍街道周田村的房产（产权证号：瑞安市房权证莘塍镇字第××号；登记地址：瑞安市莘塍镇周田村），被告陈安华自愿以登记在其名下的坐落于瑞安市莘塍街道董九村新河北路二巷26号的房产（产权证号：瑞安市房权证莘塍镇字第××号；登记地址：瑞安市莘塍镇董九村新河北路二巷26号）、坐落于瑞安市莘塍街道董九村新河北路二巷26-××号的房产（产权证号：瑞安市房权证莘塍镇字第××号；登记地址：瑞安市莘塍镇董九村新河北路二巷26号）作为抵押物为原告与被告格诺公司在2012年8月13日至2015年8月12日期间内所形成的债权提供最高限额为156万元的抵押担保。上述抵押物于2012年8月13日办理抵押登记。
2012年8月15日，被告蔡机敏与原告签订编号为8581320120002661的《最高额抵押合同》，约定：被告蔡机敏自愿以登记在其名下的坐落于瑞安市安阳街道万家花园C604室的房产[产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号；登记地址：瑞安市安阳街道万家花园C604室]作为抵押物为原告与被告格诺公司在2012年8月15日至2015年8月14日期间内所形成的债权提供最高限额为308万元的抵押担保。上述抵押物于2012年8月15日办理抵押登记。
上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《保证函》均约定担保范围包含本金、利息、违约金及实现债权的费用等。
2013年6月25日，经工商部门核准，瑞安市格诺鞋业有限公司变更为温州格诺鞋业有限公司。
2014年8月7日，被告格诺公司因购鞋料需要向原告借款，双方签订编号为8581120140037764的《流动资金借款合同》，约定：1、借款金额为50万元，借款期限为2014年8月7日至2015年8月5日；2、借款利率为月利率7.25‰；3、还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，本金至借款期限届满时一次性归还；4、未按期归还贷款本金的，从逾期之日起按约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付利息，按罚息利率计收复息。
2014年8月7日，原告按约向被告格诺公司发放贷款50万元。被告格诺公司陆续支付期内利息27308.32元，借款期限届满，被告格诺公司未按约归还借款本金并支付剩余期内利息。
本院认为，涉案《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》中，当事人意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。被告格诺公司借款到期后未按约归还本金并清偿期内利息，已经构成违约，根据借款合同约定，其除应立即归还借款本金、期内利息外，还应支付本金逾期利息。逾期利息应按月利率10.875‰（即7.25‰×1.5）计算。
涉案借款债务由被告阮荣贤以其名下的坐落于瑞安市莘塍街道周田村的房产（产权证号：瑞安市房权证莘塍镇字第××号；登记地址：瑞安市莘塍镇周田村），被告陈安华以其名下的坐落于瑞安市莘塍街道董九村新河北路二巷26号的房产（产权证号：瑞安市房权证莘塍镇字第××号；登记地址：瑞安市莘塍镇董九村新河北路二巷26号）、坐落于瑞安市莘塍街道董九村新河北路二巷26-××号的房产（产权证号：瑞安市房权证莘塍镇字第××号；登记地址：瑞安市莘塍镇董九村新河北路二巷26号），被告蔡机敏以其名下的坐落于瑞安市安阳街道万家花园C604室的房产[产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号；登记地址：瑞安市安阳街道万家花园C604室]作最高额抵押担保，并均已办理抵押登记手续。被告格诺公司逾期不履行还款义务，原告有权以上述抵押房产折价或拍卖、变卖后所得价款对上述借款债务优先受偿，其优先受偿限额应以相应的抵押合同约定为准。被告林君弟、薛孝修、阮新杰、阮荣贤、阮静敏、徐庆、蔡机敏、许秀珍、薛小红、虞黎芬自愿为上述借款提供连带责任保证，原告有权要求其在约定的限额内承担保证责任。上述担保人在承担担保责任后，有权向被告格诺公司追偿。被告蔡机敏、许秀珍、林君弟、薛小红、薛孝修、虞黎芬抗辩先由债务人承担责任，与其提供的连带责任保证方式不符，于法无据，本院不予采纳。被告陈安华抗辩对合同内容并不清楚，但未能提供相应的证据予以证明，本院不予采纳。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州格诺鞋业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司编号为8581120140037764的《流动资金借款合同》项下借款本金50万元、期内利息16554.18元、逾期利息（以未偿还的借款本金为基数从2015年8月6日起按月利率10.875‰计算至实际履行之日止）；
二、被告温州格诺鞋业有限公司逾期不履行还款义务，原告有权以登记于被告阮荣贤名下的坐落于瑞安市莘塍街道周田村的房产（产权证号：瑞安市房权证莘塍镇字第××号；登记地址：瑞安市莘塍镇周田村）及被告陈安华名下的坐落于瑞安市莘塍街道董九村新河北路二巷26号的房产（产权证号：瑞安市房权证莘塍镇字第××号；登记地址：瑞安市莘塍镇董九村新河北路二巷26号）、坐落于瑞安市莘塍街道董九村新河北路二巷26-××号的房产（产权证号：瑞安市房权证莘塍镇字第××号；登记地址：瑞安市莘塍镇董九村新河北路二巷26号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对编号为8581320120002627的《最高额抵押合同》项下所有主债务享有优先受偿的总额以156万元为限；
三、被告温州格诺鞋业有限公司逾期不履行还款义务，原告有权以登记于被告蔡机敏名下的坐落于瑞安市安阳街道万家花园C604室的房产[产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号；登记地址：瑞安市安阳街道万家花园C604室]折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对编号为8581320120002661的《最高额抵押合同》项下所有主债务享有优先受偿的总额以308万元为限；
四、被告林君弟、薛孝修、阮新杰、阮荣贤、阮静敏、徐庆、蔡机敏、许秀珍、薛小红、虞黎芬对上述第一项借款债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告阮新杰、阮荣贤、阮静敏、徐庆、蔡机敏、许秀珍、薛小红、虞黎芬对其签署的《保证函》项下所有债务承担连带偿还责任的总额分别以464万元、464万元、464万元、464万元、464万元、464万元、200万元、200万元为限；被告林君弟、薛孝修对其签订的编号为8581320120002634的《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额以200万元为限；
五、被告阮荣贤、陈安华、蔡机敏、林君弟、薛孝修、阮新杰、阮静敏、徐庆、许秀珍、薛小红、虞黎芬在承担担保责任后，有权向被告温州格诺鞋业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9195元、保全费5000元，合计14195元，由被告温州格诺鞋业有限公司、阮荣贤、陈安华、蔡机敏、林君弟、薛孝修、阮新杰、阮静敏、徐庆、许秀珍、薛小红、虞黎芬共同负担，定于本判决生效后十日内缴纳。原告应于本判决生效后十五日内向本院退回其已预交的受理费。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院〔在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费9195元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）；逾期按自动撤回上诉处理〕。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 陈也峰
人民陪审员 吴建华
人民陪审员 叶秀微
二〇一六年五月十三日
代书 记员 张 杨