福建省惠安县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0521民初4021号
原告惠安县农村信用合作联社莲城信用社，住所地惠安县净峰镇洋边村湖莲路，组织机构代码26002712-X。
法定代表人张剑南，主任。
委托代理人王建雄，男，该社职员。
被告曾国忠，男，1985年4月14日出生，汉族，住惠安县。
被告黄丽，女，1982年11月11日出生，汉族，住漳州市芗城区。
原告惠安县农村信用合作联社（简称莲城信用联社）与被告曾国忠、黄丽金融借款合同纠纷一案，本院于2013年1月16日立案受理后，依法由审判员黄坚适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王建雄到庭参加诉讼。被告曾国忠、黄丽经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告莲城信用联社向本院提出诉讼请求：一、被告曾国忠、黄丽共同偿还借款本金57万元及利息、罚息（自2016年12月21日起按合同约定计至款项还清之日止）。二、原告对被告黄丽、曾国忠提供抵押的位于惠安县附属储藏间)的房地产(房产证编号为：房权证惠螺字第××号及房权证惠螺字第××号，国有土地使用证编号：惠国用(2013)字第1385号))享有优先受偿权。事实和理由：2015年7月13日，被告曾国忠与原告签订编号为20132003号的《最高额借款合同》(简称《借款合同》)，约定自2015年7月13日起至2016年7月1日止，由原告在最高贷款余额57万元内，根据曾国忠的需要和原告资金供给的可能，对曾国忠发放贷款，合同还对贷款利率、还款方式、贷款逾期罚息和未按期付息的复利等进行约定，同时还约定，如曾国忠违反本合同项下的约定，原告有权提前收回已发放贷款，有权解除合同以及因曾国忠违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，曾国忠应当承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。2013年7月2日，两被告与原告签订编号为20132003(抵)号《最高额抵押合同》，约定两被告黄丽、曾国忠自愿将其所有的位于惠安县附属储藏间)的房地产(房产证编号为：房权证惠螺字第××号及房权证惠螺字第××号，国有土地使用证编号：惠国用(2013)字第1385号))作为抵押物为被告与原告之间形成的最高余额为57万元的债权提供抵押担保，该合同所担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或凭证为准，在合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放的贷款无须逐笔办理担保手续。合同还对抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用(包括便不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费)以及违约责任等进行约定。于213年7月10日办理抵押登记手续。上述合同签订后，原告依约向曾国忠发放流动资金贷款57万元。曾国忠自2016年12月12日起未按季度支付利息，且目前经营状况恶化，已长期没有经营收入，构成违约，上述债务发生在曾国忠、黄丽婚姻关系存续期间，原告有权要求被告曾国忠、黄丽偿还借款本金、利息、罚息，并要求对其提供的抵押物承担抵押担保责任。
被告曾国忠、黄丽未作答辩。
在本院审理过程中，原告莲城信用联社提供以下证据：
1、原告持有的营业执照（副本）、金融许可证、组织机构代码证各1份，以此证明原告具有从事金融业务的主体资格。
2、被告曾国忠、黄丽的居民身份证、结婚证各1份，以此证明两被告的身份情况及夫妻关系。
3、《最高额借款合同》1份，以此证明原告与被告曾国忠、黄丽约定原告出借的借款数额、借款期限、贷款利率、罚息利率、还款方式及双方权利、违约责任等内容。
4、《借款借据》1份，以此证明原告依约向被告曾国忠发放贷款57万元。
5、《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、抵押物品清单、房产证各1份，以此证明被告黄丽提供登记在其本人名下的位于惠安县附属储藏间)的房地产(房产证编号为：房权证惠螺字第××号及房权证惠螺字第××号，国有土地使用证编号：惠国用(2013)字第1385号))作为借款抵押担保，被告黄丽、曾国忠作为抵押人在《最高额抵押合同》上签名确认，抵押物已办理抵押登记。
6、《贷款明细账》1份，以此证明被告曾国忠拖欠多期利息未还的事实。
本院认为，因两被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交反驳证据，视为自愿放弃答辩、质证等相关诉讼权利。经本院审查，原告提供的上述证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，能够证明原告举证所主张的事实，本院予以采信。
经庭审认证，结合原告的陈述，对本案的主要事实作如下认定：被告曾国忠、黄丽系夫妻关系。2015年7月13日，被告曾国忠与原告签订编号为20132003号的《最高额借款合同》(简称《借款合同》)，约定自2015年7月13日起至2016年7月1日止，由原告在最高贷款余额57万元内，根据曾国忠的需要和原告资金供给的可能，对曾国忠发放贷款，借款用途为周转金。每笔贷款的金额、用途、期限、和还款方式以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利率为年利率9.9425%。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。(遇人民银行政策调整，按其规定执行)。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人违反本合同项下的约定，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放贷款、提前收回已发放贷款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下贷款立即到期或采取其他资产保全措施。
2013年7月2日，两被告与原告签订编号为20132003(抵)号《最高额抵押合同》，约定：两被告黄丽、曾国忠自愿将其所有的位于惠安县附属储藏间)的房地产(房产证编号为：房权证惠螺字第××号及房权证惠螺字第××号，国有土地使用证编号：惠国用(2013)字第1385号))作为抵押物为被告与原告之间形成的最高余额为57万元的债权提供抵押担保，该合同所担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或凭证为准，在合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放的贷款无须逐笔办理担保手续。合同还对抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用(包括便不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费)以及违约责任等进行约定。并于213年7月10日办理抵押登记手续。上述合同签订后，原告依约向曾国忠发放流动资金贷款57万元。曾国忠自2016年12月12日起未按季度支付利息。上述债务发生在曾国忠、黄丽婚姻关系存续期间。
综上所述，本院认为，原告与两被告签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》，主体合格，双方当事人意思表示真实，合同内容没有违反法律、法规的强制性规定，且抵押物已办理抵押登记，应确认有效。双方在借款合同约定，如被告曾国忠未按合同约定还款，已构成违约，应承担相应的民事责任。原告请求被告曾国忠偿还全部借款本息，依据和理由充分，应予支持。被告黄丽、曾国忠为夫妻关系，本案借款发生在其婚姻关系存续期间，其未能举证证明原告与被告曾国忠确约定本案借款为被告曾国忠的个人债务，或者证明两被告曾国忠对其婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有而原告又知道该约定，故本案借款应按其夫妻共同债务处理。原告请求被告黄丽共同承担还款责任，于法有据，应予采纳。被告黄丽、曾国忠提供其所有的位于惠安县附属储藏间)的房地产作为本案借款抵押担保，故原告对该抵押物享有优先受偿权。两被告经传票传唤，无正当的理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告曾国忠、黄丽应在本判决生效之日起五日内偿还原告惠安县农村信用合作联社莲城信用社借款本金57万元及利息、罚息（自2016年12月21日起至还款之日止，按合同约定的利率计付）。
二、原告惠安县农村信用合作联社莲城信用社对被告黄丽、曾国忠提供的抵押物位于惠安县附属储藏间)的房地产(房产证编号为：房权证惠螺字第××号及房权证惠螺字第××号，国有土地使用证编号：惠国用(2013)字第1385号))享有优先受偿权，即有权对该抵押物进行折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9696元，减半收取4848元，由被告曾国忠、黄丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 张达惠
二〇一七年六月十八日
书记员 严 诚
速录员 兰 祯
附本案引用的主要法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按其约定。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义的负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。