安徽省萧县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1322民初698号
原告：中国建设银行股份有限公司萧县支行，住所地安徽省宿州市萧县，注册号：34132200002831（1-1）。
负责人：李忠，职务：行长。
委托代理人：刘升，该单位员工。
委托代理人：李刚，建行宿州分行员工。
被告：安徽明得利合成革有限公司，住所地宿州市萧县。
法定代表人：李新龙，职务：总经理。
被告：李新龙。
被告：李新明，男，1962年6月9日出生，汉族，住浙江省温州市。
被告：丁宝聪，男，1967年8月14日出生，汉族，住浙江省温州市。
原告中国建设银行股份有限公司萧县支行（以下简称建行萧县支行）与被告安徽明得利合成革有限公司（以下简称明得利公司）、李新龙、李新明、丁宝聪借款担保合同纠纷一案，本院于2016年1月15日立案受理后，依法组成合议庭，并于2016年4月22日公开开庭进行了审理，原告建行萧县支行的委托代理人刘升、李刚到庭参加诉讼，被告明得利公司、李新龙、李新明、丁宝聪经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告建行萧县支行诉称：2014年12月10日，被告明得利公司向原告提出借款申请，申请金额2090万元，分四笔支用，采用明得利公司合法拥有的国有土地使用权、厂房、办公楼抵押，土地证编号为萧国用（2010）第130号、房产证号为萧开字第××号，房产共8栋，并办理了抵押登记手续。原告经审查后，于2014年12月19日与被告签订了编号为C2014-029号《人民币流动资金贷款合同》，合同金额490万元，到期日为2015年12月18日，同时签订了编号为C2014-029-1号《最高额抵押合同》，期限为2014年12月19日至2017年12月18日，原告于2014年12月19日依照合同约定履行了490万元流动资金贷款发放义务，为担保上述合同的履行，原告又分别与该公司法定代表人李新龙、公司股东李新明、丁宝聪签订了编号为C2014-029-2号、C2014-029-3号、C2014-029-4号最高额保证合同（自然人版），合同期限为2014年12月19日至2017年12月18日，约定：由上述三被告为明得利公司的借款提供连带责任保证。
2014年12月29日被告明得利公司向原告申请支用590万元，双方签订了编号为C2014-034号《人民币流动资金贷款合同》，原告于2014年12月29日依照合同约定履行了590万元流动资金发放义务，期限为2014年12月29日至2015年10月28日。
2015年1月8日被告明得利公司向原告申请支用500万元，双方签订了编号为XC2015-002号《人民币流动资金贷款合同》，原告于2015年1月8日依照合同约定履行了500万元流动资金贷款发放义务，期限为2015年1月8日至2015年9月30日。
2015年2月12日被告明得利公司向原告申请支用400万元，双方签订了编号为XC2015-012号《人民币流动资金贷款合同》，原告于2015年2月12日依照合同约定履行了400万元流动资金发放义务，期限为2015年2月12日至2016年2月11日。
贷款到期后，被告明得利公司没有按照约定按期履行还款义务。原告于2015年8月22日、2015年9月10日、2015年11月15日、2015年11月25日，分别向被告明得利公司送达了编号为20150801、20150902、20151103、20151104号《信贷业务到期通知书》，取得了回执；2015年10月23日、2015年11月9日分别向被告明得利公司送达了编号为第20150010、20150011号《逾期贷款及利息（垫款）催收通知书》，并取得了回执。
截至2015年12月2日，被告明得利公司有两笔贷款已逾期，不能按合同约定偿还，累计欠我行逾期贷款本金1090万元，欠息568554.3元。另经原告了解，被告明得利公司经营状况发生重大变化，2015年春节后公司生产经营已全部停止，原告依据与被各明得利公司签订的C2014-029号《人民币流动资金贷款合同》、编号为C2014-029-1号最高额抵押合同、编号为C2014-029-2号、C2014-029-3号、C2014-029-4号、最高额保证合同（自然人版）、编号为C2014-034号、XC2015-002、XC2015-012号《人民币流动资金贷款合同》约定的内容，于2015年12月2日向被告明得利公司发出了《提前归还贷款通知书》，宣布贷款提前到期，要求被告明得利公司立即偿还全部借款合同下债务的本金1980万元及利息、费用，被告李新龙、李新明、丁宝聪对上述债务承担连带保证责任，并取得回执。
综上所述，原告为维护合法权益，诉至法院，要求一、依法判令被告明得利公司立即清偿欠原告贷款本金1980万元及利息（从借款之日起至实际还清借款之日止，按约定利率计算）；二、判令原告对被告明得利公司的抵押财产享有优先受偿权；三、判令被告李新龙、李新明、丁宝聪对上述债务承担连带保证责任；四、由被告承担本案全部诉讼费用。
原告建行萧县支行针对其诉讼请求和主张，向法庭提交的证据为：1、2014.12.19人民币流动资金贷款合同，证明建行萧县支行与被告安徽名得利合成革有限公司之间的借款法律关系。2、2014.12.19最高额抵押合同，证明建行萧县支行与被告安徽名得利合成革有限公司之间的抵押担保法律关系。3、2014.12.19自然人保证合同，证明李新龙、李新明、丁宝聪承担担保责任的法律依据。4、2014.12.19、2015.1.8、2015.2.12《人民币流动资金贷款合同》，证明建行萧县支行与被告安徽名得利合成革有限公司之间的借款法律关系。5、2015.1.8抵押物登记及保险凭证，证明建行萧县支行与被告安徽名得利合成革有限公司之间的抵押担保事实。6、2014.12.22、2014.12.29、2015.1.8、2015.2.12贷款转存凭证及电汇凭证，证明原告依照合同约定履行了贷款发放义务。7、2015.10.23、2015.11.9、2015.8.22、2015.9.10、2015.11.15、2015.11.25、2015.12.2等逾期贷款利息（垫款）催收通知书、信贷业务到期通知书、提前归还贷款通知书等，证明原告依照合同的约定的内容，主张贷款提前到期并要求清偿贷款。8、原告营业执照等，证明原告的诉讼主体资格。9、四被告的身份证明，证明四被告的诉讼主体资格。10、相关利息计算证明，证明拖欠利息情况及计算方法。
被告明得利公司、被告李新龙、被告李新明、被告丁宝聪未提出答辩，亦未提供任何证据。
经庭审举证，合议庭对原告所举证据认定如下：对原告所举证据1、2、3、4、5、6、7、8、9、10，被告明得利公司、被告李新龙、被告李新明、被告丁宝聪经合法传唤，拒不到庭参加诉讼，视为对质证权利的放弃，对上述证据的真实性、合法性、关联性予以认定。
根据上述认定的证据材料及庭审中当事人陈述的事实，审理查明的事实为：2014年12月10日，被告明得利公司向原告提出借款申请，申请金额2090万元，用明得利公司合法拥有的国有土地使用权、厂房、办公楼抵押，土地证编号为萧国用（2010）第130号、房产证号为萧开字第××号，房产共8栋，并办理了抵押登记手续。原告经审查后，于2014年12月19日与被告签订了编号为C2014-029号《人民币流动资金贷款合同》，合同金额490万元，到期日为2015年12月18日，同时签订了编号为C2014-029-1号《最高额抵押合同》，期限为2014年12月19日至2017年12月18日，原告于2014年12月19日依照合同约定履行了490万元流动资金贷款发放义务，为担保上述合同的履行，原告又分别与该公司法定代表人李新龙、公司股东李新明、丁宝聪签订了编号为C2014-029-2号、C2014-029-3号、C2014-029-4号最高额保证合同，合同期限为2014年12月19日至2017年12月18日，约定：由上述三被告为明得利公司的借款提供最高额为2236.3万的最高额抵押连带责任保证。2014年12月29日被告明得利公司向原告申请支用590万元，双方签订了编号为C2014-034号《人民币流动资金贷款合同》，原告于2014年12月29日依照合同约定履行了590万元流动资金发放义务，期限为2014年12月29日至2015年10月28日。2015年1月8日被告明得利公司向原告申请支用500万元，双方签订了编号为XC2015-002号《人民币流动资金贷款合同》，原告于2015年1月8日依照合同约定履行了500万元流动资金贷款发放义务，期限为2015年1月8日至2015年9月30日。2015年2月12日被告明得利公司向原告申请支用400万元，双方签订了编号为XC2015-012号《人民币流动资金贷款合同》，原告于2015年2月12日依照合同约定履行了400万元流动资金发放义务，期限为2015年2月12日至2016年2月11日。贷款到期后，被告明得利公司没有按照约定按期履行还款义务。原告于2015年8月22日、2015年9月10日、2015年11月15日、2015年11月25日，分别向被告明得利公司送达了编号为20150801、20150902、20151103、20151104号《信贷业务到期通知书》，并取得了回执；2015年10月23日、2015年11月9日分别向被告明得利公司送达了编号为第20150010、20150011号《逾期贷款及利息（垫款）催收通知书》，并取得了回执。截至2015年12月2日，被告明得利公司有两笔贷款已逾期，不能按合同约定偿还，累计欠原告逾期贷款本金1090万元，欠息568554.3元。另经原告了解，被告明得利公司经营状况发生重大变化，2015年春节后公司生产经营已全部停止，原告依据与被各明得利公司签订的C2014-029号《人民币流动资金贷款合同》、编号为C2014-029-1号最高额抵押合同、编号为C2014-029-2号、C2014-029-3号、C2014-029-4号、最高额保证合同、编号为C2014-034号、XC2015-002、XC2015-012号《人民币流动资金贷款合同》约定的内容，于2015年12月2日向被告明得利公司发出了《提前归还贷款通知书》，宣布贷款提前到期，要求被告明得利公司立即偿还全部借款合同下债务的本金1980万元及利息、费用，被告李新龙、李新明、丁宝聪对上述债务承担连带保证责任，并取得回执。为此，原告诉至法院，要求依法判令被告明得利公司立即清偿欠原告贷款本金1980万元及利息（从借款之日起至实际还清借款之日止，按约定利率计算）；判令原告对被告明得利公司的抵押财产享有优先受偿权；判令被告李新龙、李新明、丁宝聪对上述债务承担连带保证责任。
另查明：原被告约定的借款利息的计算方法为：其中490万元、590万元、500万元按固定利率，即起息日基准利率上浮25%，借款期限内，该利率保持不变，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；其中400万元按固定利率，即LPR利率加150%个基点<1个基点=0.01%，精确至0.01基点>,借款期限内，该利率保持不变，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。
本院认为，债务应当清偿。当事人应当按照约定全面履行自已的义务。原告与被告明得利公司签订《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》，与被告李新龙、李新明、丁宝聪签订的《最高额保证合同》，是双方当事人真实意思表示，内容符合相关法律、法规的规定，是真实合法有效的。原被告双方应当按照合同的约定，全面履行合同义务。原告建设银行按照合同约定，全面履行了出借贷款的义务，将1980万元分四笔转入被告明得利公司账户。由于被告明得利公司经营状况发生重大变化，生产经营全部停止，原告向被告明得利公司发出《提前归还贷款通知书》，被告仍不能偿还借款，被告李新龙、李新明、丁宝聪也未能尽到保证责任。原告向本院提起诉讼，要求被告明得利公司偿还借款本息，并要求被告李新龙、李新明、丁宝聪在最高额抵押范围内，承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持；根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六规定“第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。被告明得利公司以其自已的合财产对借款予以抵押，双方进行了抵押登记，抵押合同合法有效，原告要求对被告明得利公司抵押财产享有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告明得利公司、被告李新龙、李新明、丁宝聪经本院合法传唤，视为对诉讼权利的放弃。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十八条、第二百零四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽明得利合成革有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司萧县支行借款本金1980万元及利息（利息的计算方法为：其中490万元从2014月12月19日起、其中590万元从2014年12月29日起、其中500万元从2015月1月8日起，借款期限内按固定利率，即起息日基准利率上浮25%，逾期按贷款利率上浮50%计算；其中400万元从2015年2月12日起借款期限内按固定利率，即LPR利率加150%个基点<1个基点=0.01%，精确至0.01基点>,逾期按贷款利率上浮50%计算，均计算至实际付清贷款之日止）。
二、原告中国建设银行股份有限公司萧县支行对被告安徽明得利合成革有限公司借款抵押物国用（2010）第130号土地、房产证号为萧开字第××号的房产共8栋享有优先受偿权。
三、被告李新龙、李新明、丁宝聪对上述贷款及利息在最高额抵押2236.5万元范围内承担连带清偿责任。
案件受理费143643元，由被告安徽明得利合成革有限公司、被告李新龙、李新明、丁宝聪共同负担。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日之内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。
审 判 长 单开峰
人民陪审员 房振光
人民陪审员 王莉莉
二〇一六年五月二十四日
书 记 员 张凯莉