东营市河口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0503民初1530号
原告：中国银行股份有限公司东营河口支行，住所地东营市河口区黄河路49号。统一社会信用代码：91370503762858839K。
负责人：ＸＸ，行长。
委托诉讼代理人：张炜，山东鲁成律师事务所律师。
被告：陈晓岚，女，1962年10月26日生，汉族，原住东营市河口区，现住址。
被告：尚凡峰，男，1963年2月12日生，汉族，河口区建设局职工，原住东营市河口区，现住址。
原告中国银行股份有限公司东营河口支行（以下简称“中国银行河口支行”）诉被告陈晓岚、尚凡峰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行河口支行的委托诉讼代理人张炜到庭参加诉讼，被告陈晓岚、尚凡峰经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令两被告共同偿还原告借款本金共计392333.85元，截至2016年9月21日的利息9205.39元、罚息317.58元及自2016年9月22日至实际偿还之日止的利息、罚息损失；2.依法判令律师代理费3000元由两被告共同承担；3.依法判令原告对两被告所有的位于河口区海宁路399号冬瑞园25幢1102,12室的房产享有优先受偿权；4.依法判令本案的一切诉讼费用、保全费用由两被告承担。事实和理由：2014年7月16日，原告与被告陈晓岚签订中国银行股份有限公司《个人抵（质）押循环贷款合同》，双方约定，被告向原告借款45万元，借款期限为119个月，还款方式为按月等额本息还款，利率为浮动利率，首期月利率为7.64‰，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。合同还对其他相关事项作了约定。同时，原告与被告陈晓岚签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，合同约定，被告陈晓岚、尚凡峰以其共同所有的位于河口区海宁路399号冬瑞园25幢1102,12室的房产（东房他证河口区字第××号）为涉案借款作抵押，本合同所担保债权之最高本金金额为45万元，合同还对其他相关事项作了规定。合同签订后，原告按照合同的约定向被告陈晓岚提供了借款，但被告陈晓岚没有按照合同的约定支付本金及利息，已构成违约。根据双方签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》的约定，原告有权宣布未到期的借款提前到期并收回全部款项，但原告多次催要，被告拒不偿还，故双方形成争议。被告陈晓岚、尚凡峰签署了《债务人授权委托及还款、抵押承诺书》、《承诺及授权书》，被告尚凡峰系共同债务人，并作为抵押物共有权人同意为涉案借款作抵押，因此应承担共同还款责任。
被告陈晓岚、尚凡峰未作答辩。
原告为证明其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
证据一、中国银行股份有限公司《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》各1份。证明被告陈晓岚与原告于2014年7月16日依据《个人循环贷款额度协议》签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，被告陈晓岚从原告处借款45万元，借款期限为119个月，利率为浮动利率，浮动周期是12个月，还款方式为按月等额本息还款，首期月利率为7.64‰，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率上加收50%。
证据二、中国银行股份有限公司《个人循环贷款最高额抵押合同》、房屋他项权证各1份。证明被告陈晓岚与原告签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》，自愿以其共同所有的位于河口区海宁路399号冬瑞园25幢1102，12室的房产为涉案借款作抵押，原告享有优先受偿权。
证据三、贷款用款凭证、个人贷款凭证各1份。证明被告实际从原告处借款45万元，原告按照合同的约定将借款打入被告指定账户，履行了放款义务。
证据四、贷款已还款明细清单1份3张。证明被告未按照合同约定及时偿还借款本息，已构成违约。
证据五、债务人授权委托及还款、抵押承诺书1份。证明被告尚凡峰系涉案借款的共同债务人，其应承担共同还款责任。
经本院审查，上述证据符合证据的有效形式，本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：2014年6月11日，原告中国银行河口支行（甲方）与被告陈晓岚（乙方）签订《个人循环贷款额度协议》（编号：河口支2014年个抵额字第016号），合同约定：甲方同意向乙方提供个人循环贷款额度，人民币45万元，额度有效期为10年/120个月，自2014年6月11日至2024年6月11日，甲乙双方同意由陈晓岚位于河口区海宁路399号冬瑞园25#1102房产提供最高额抵押担保，并签订最高额抵押合同；双方还对其他事项进行了约定。
2014年7月16日，原告中国银行河口支行（甲方）与被告陈晓岚（乙方）签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：河口支2014年个抵贷字第016-1号），合同约定：合同项下借款金额为人民币45万元整；借款期限为10年/119个月，自贷款人实际放款日起算；借款用途为装修；利率为浮动利率，浮动周期为12个月，从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日，第一个浮动周期内，贷款月利率为7.64‰,（此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%重新确定本合同贷款利率，不再另行通知借款人），每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日付息日，当月没有对应日的，则当月最后一日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人同意并授权贷款人将贷款划入借款人指定的赵如梅账户（户名：赵如梅，账号：24×××55）；本合同项下贷款偿还方式为按月等额本息还款，按本合同签订日贷款月利率，借款人每月还本付息金额为人民币5771.43元，实际还款金额届时依据本合同第四条确定；按月偿还贷款的，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期共计119期，每月的16日为还款日；为及时偿还贷款本息，借款人应在贷款人处开立账户，户名：陈晓岚，账号：24×××71，作为本合同项下贷款的指定还款账户；未按期归还贷款本息即构成或视为借款人在本合同项下违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；双方还对其他事项进行了约定。
2014年6月11日，原告中国银行河口支行（××）与被告陈晓岚（××）签订《个人循环贷款最高额抵押合同》（编号：河口支2014年个抵贷字第016-1号），合同约定：本合同的主合同为××与债务人陈晓岚之间签署的编号为河口支2014年个抵额字第016号的《个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，及其修订或补充；除依法另行确定或约定发生期间外，自《额度协议》生效之日至该协议所规定的额度有效期届满之日，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权；本合同所担保债权之最高本金余额为人民币45万元；在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给××造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定，依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；抵押物为位于河口区海宁路399号冬瑞园25#1102的房产一套，所有权或使用权归属于陈晓岚，质量良好，状况正常。原告于2014年6月6日取得上述抵押房产的房屋他项权证，其上载明：权证编号为：东房他证河口区字第××号；房屋他项权利人：中国银行股份有限公司东营河口支行；房屋所有权人：尚凡峰、陈晓岚；房屋所有权证号：东房权证河口区字第××号、12××44号；房屋坐落：河口区海宁路399号冬瑞园25幢1102,12；他项权利种类：最高额抵押；债权数额：人民币450000元等。
2014年7月16日，中国银行河口支行与被告陈晓岚、尚凡峰签订《债务人授权委托及还款、抵押承诺书》，载明：借款人陈晓岚与中国银行河口支行于2014年7月16日签订河口支2014年个抵贷字第016-1号借款合同，向原告借款人民币450000元整，用于装修。借款人与共同债务人承诺：该笔借款属家庭共同债务，借款人夫妻双方愿共同履行借款合同，承担偿还贷款本息的责任。双方还对其他事项进行了约定。借款人陈晓岚及共同债务人尚凡峰在落款处签名捺印。同日，中国银行河口支行发放贷款，将450000元打入借款人指定的账户（户名：赵如梅，账号：24×××55）内。
被告陈晓岚自2014年8月16日开始偿还借款，自2016年6月起未及时、足额偿还贷款本息。至2016年9月21日共偿还本金57666.15元，利息65890.69元，罚息7.35元，已逾期偿还借款四期，尚欠本金392333.85元，利息9205.39元，罚息317.58元。
上述事实，由原告陈述、原告所举证据、庭审笔录在案为证。
本院认为，原告中国银行河口支行与被告陈晓岚签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，与被告陈晓岚、尚凡峰签订的《债务人授权委托及还款、抵押承诺书》，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。有效成立的合同对缔约双方均具有法律约束力，双方应按照合同约定履行合同义务。涉案借款属两被告的家庭共同债务，陈晓岚与尚凡峰愿意共同履行借款合同，承担偿还贷款本息的责任，原告按约向借款人陈晓岚提供借款后，两被告未按约履行还款义务，按照合同约定，原告有权宣布借款提前到期。因原告未在起诉前通知两被告提前履行还款义务，原告起诉后，起诉状送达两被告之日应视为借款到期日，即2017年1月28日，两被告自愿以其共有的、位于河口区海宁路399号冬瑞园25幢1102，12室的房产提供最高额抵押担保，根据相关法律规定，原告对该房产享有受偿权。综上，原告要求两被告共同偿还借款本息，并要求对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，理由正当，证据充分，应予支持。原告要求两被告承担律师代理费3000元，未提交相关证据证明，本院不予支持。
被告陈晓岚、尚凡峰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对自己部分诉讼权利的放弃。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈晓岚、尚凡峰于本判决生效后五日内共同偿还原告中国银行股份有限公司东营河口支行借款本金392333.85元及利息9205.39元，罚息317.58元（计算至2016年9月21日）；
二、被告陈晓岚、尚凡峰于本判决生效后五日内共同偿还原告中国银行股份有限公司东营河口支行自2016年9月22日起至2017年1月28日止的利息、复利（计算方式：按照《个人抵（质）押循环贷款合同》的约定计算）；
三、被告陈晓岚、尚凡峰于本判决生效后五日内共同偿还原告中国银行股份有限公司东营河口支行自2017年1月29日起至清偿之日止的罚息、复利（计算方式：按照《个人抵（质）押循环贷款合同》的约定计算）；
四、如被告陈晓岚、尚凡峰未按时偿还上述债务，原告中国银行股份有限公司东营河口支行有权从处分被告陈晓岚、尚凡峰提供的抵押物（权证编号为：东房他证河口区字第××号）所得的价款中优先受偿；
五、驳回原告中国银行股份有限公司东营河口支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7373元，由原告负担50元，被告陈晓岚、尚凡峰负担7323元，公告费560元，由被告陈晓岚、尚凡峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审 判 员 孟凡梅
审 判 员 肖志红
人民陪审员 张莉琨
二〇一七年三月二十日
书 记 员 辛 玥