天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民三初字第1626号
原告招商银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区广东路255号、前进道9号育佳大厦3号楼1至4层，4号楼1层，5号楼第3层、10至23层，地下一层局部。组织机构代码71827222-4
负责人宋刚，职务行长。
委托代理人王欢，天津建嘉律师事务所律师。
委托代理人尚可，天津建嘉律师事务所律师。
被告魏孙国，男，汉族。
被告陈素容，女，汉族。
原告招商银行股份有限公司天津分行诉被告魏孙国、陈素容借款合同纠纷一案，本院于2015年7月1日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王欢到庭参加诉讼，被告魏孙国、陈素容经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2012年5月16日，原告与被告魏孙国签订《个人授信协议》，根据该协议的约定，原告给予被告魏孙国最高额度为69万元的可循环授信额度，授信期限为240个月，自2012年5月16日起至2032年5月16日止。2012年5月16日，原告与魏孙国签订《个人授信最高额抵押合同》，合同约定，被告以其名下的房产作为抵押物，抵押价值69万元。抵押期限为240个月，自2012年5月16日起至2023年5月16日止。抵押担保范围为原告根据《个人授信协议》向被告魏孙国提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。双方于2012年5月24日依法办理抵押预告登记。2012年5月16日，原告与魏孙国签订《个人贷款借款合同》。合同约定，原告向被告魏孙国发放贷款69万元，用途为支付房款，贷款期限为239个月，自2012年5月16日至2032年4月16日止，具体贷款期限以借款借据为准。贷款利率为年利率7.05%，还款方式为等额还款。如被告魏孙国未按合同约定按期足额偿还贷款本息的，原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息，并要求支付相关费用等等。被告陈素容向原告出具了《共同还款责任确认函》。约定被告陈素容自愿为被告魏孙国在《个人贷款借款合同》项下所欠原告的所有的债务承担连带保证责任。担保范围包括但不限于被告魏孙国所欠的原告本金、利息及实现债权的费用。担保期限截至被告魏孙国或被告陈素容代被告魏孙国全部清偿包括但不限于所欠原告本金、利息及实现债权费用之日止等等。上述《借款合同》签订后，原告于2012年5月28日依约向被告魏孙国发放贷款69万元。被告魏孙国于2012年6月28日开始如期向原告归还利息。但自2014年3月28日起，被告魏孙国停止按约偿还贷款。原告多次催要未果，故成讼。请求依法判令：1、被告魏孙国向原告偿还借款本金659466.85元及截至2015年3月11日的利息43099.7元、罚息947.05元、复息2055元，共计705568.6元；以及自2015年3月12日起至被告实际清偿之日的利息、复息、罚息；2、原告对被告陈素容对上述第1项给付事项承担共同还款责任；3、原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；4、本案的案件诉讼费、保全费等原告实现债权的全部费用由两被告承担。
原告为支持其诉讼请求提供如下证据：1、个人授信协议，证明原告向被告魏孙国提供69万元的授信额度；2、个人授信最高额抵押合同、他项权证明书，证明被告以其名下房产提供给担保；3、个人贷款借款合同，证明原告与被告存在借款关系及双方的权利义务；4、借款借据，证明原告于2012年5月28日向被告提供69万元借款；5、共同还款确认函、抵押物共有人承诺书、结婚证，证明被告陈素容愿意对被告魏孙国的债务承担共同还款责任；6、贷款基本信息，证明被告欠款情况。
二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证及对原告当庭陈述进行抗辩的权利。
经审查，原告提供的证据符合有关法律规定，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。
经审理查明，2012年5月16日，原告与被告魏孙国签订“个人授信协议”，约定：原告给予被告魏孙国最高额度为69万元的可循环授信额度；授信期限为240个月；自2012年5月16日起至2032年5月16日止。同日，原告与魏孙国“个人贷款借款合同”，约定：原告向被告魏孙国发放贷款69万元；用途为支付房款；贷款期限为239个月；自2012年5月16日至2032年4月16日止；具体贷款期限以借款借据为准；贷款利率为年利率7.05%；被告未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；如被告魏孙国连续三个月或者累计六个月未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用等等。被告陈素容向原告出具了“共同还款责任确认函”，自愿为被告魏孙国所欠原告的所有的债务承担连带保证责任。同日，原告与魏孙国签订“个人授信最高额抵押合同”，约定：被告以其名下的房产作为抵押物；抵押担保范围为原告根据“个人授信协议”向被告魏孙国提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。2012年5月24日，原、被告办理了抵押预告登记，原告取得了天津市房屋登记证明。2012年5月28日，原告依约向被告魏孙国发放贷款69万元。被告魏孙国于2012年6月28日开始如期向原告归还利息，但自2014年3月28日起，被告魏孙国停止按约偿还贷款。截至2015年3月11日，被告尚欠原告本金659466.85元、利息43099.7元、罚息947.05元、复息2055元，共计705568.6元。
另查，被告魏孙国与被告陈素容系夫妻关系。
本院认为，原告与被告签订的“个人授信协议”、“个人贷款借款合同”、“个人授信最高额抵押合同”均系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对前述三份合同的效力本院予以认定。原告依约履行合同义务后，被告未能按约还款属于违约行为，应当承担相应的责任。且被告违约行为已经符合“个人贷款借款合同”中第25条约定之特别条件，故原告有权宣布提前收回已发放贷款的本息。原告诉请被告偿还借款本金、利息、罚息、复息等项均有合同约定作为依据，本院对原告诉请予以支持。被告陈素容向原告出具了“共同还款责任确认函”，自愿为被告魏孙国所欠原告的所有的债务承担连带保证责任，原告要求被告陈素容承担共同还款责任一节，本院予以支持。原告与被告就涉诉房产进行了抵押登记，故原告诉请就抵押物优先受偿一节，具有法律依据，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告魏孙国、陈素容于本判决生效后十日内返还原告招商银行股份有限公司天津分行借款本金659466.85元。
二、被告魏孙国、陈素容于本判决生效后十日内支付原告招商银行股份有限公司天津分行截至2015年3月11日的利息43099.7元、罚息947.05元、复息2055元，及自2015年3月12日至实际清偿之日止的利息、罚息、复息（按涉案合同约定标准计付）。
三、原告招商银行股份有限公司天津分行有权对抵押物折价或者拍卖、变卖该财产所得的价款在债权范围内享有优先受偿权。
三、被告魏孙国、陈素容于本判决生效后十日内支付原告招商银行股份有限公司天津分行公告费560元。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9456元，保全费4047元，共计13503元，由被告魏孙国、陈素容负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 张东良
审 判 员 王文雅
人民陪审员 赵丽隐
二〇一五年十一月二十五日
书 记 员 李 硕
附：相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。