安徽省铜陵市铜官区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0705民初2962号
原告：中国工商银行股份有限公司铜陵分行，住所地安徽省铜陵市长江东路50号。
负责人：崔国强，该行行长。
委托诉讼代理人：余鲲，安徽景旺律师事务所律师。
委托诉讼代理人：唐甜，安徽景旺律师事务所律师。
被告:安徽龙泉物流有限公司,住所地安徽省铜陵市义安区钟鸣镇龙泉街1号。
法定代表人：严和森,该公司总经理。
被告:铜陵县龙泉综合贸易中心,住所地安徽省铜陵市义安区钟鸣镇街道。
负责人：严虎。
被告:严虎,男,1966年8月14日出生,汉族,住安徽省铜陵市义安区。
被告:陈玉敏,女,1965年11月9日出生,汉族,住安徽省铜陵市义安区。
被告:严和森,男,1993年6月28日出生,汉族,住安徽省铜陵市义安区。
被告:王经,女,1993年4月17日出生,汉族，住安徽省铜陵市义安区。
原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行（以下简称工行铜陵分行）与被告安徽龙泉物流有限公司（以下简称龙泉物流）、铜陵县龙泉综合贸易中心（以下简称龙泉贸易）、严虎、陈玉敏、严和森、王经金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行铜陵分行的委托诉讼代理人余鲲、唐甜到庭参加诉讼，被告龙泉物流、龙泉贸易、严虎、陈玉敏、严和森、王经经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工行铜陵分行向本院提出诉讼请求:1.龙泉物流归还工行铜陵分行贷款本金3821160.55元；2.龙泉物流支付工行铜陵分行利息31763.58元（利息暂计算至2017年5月20日，此后利息按合同约定计算至本金还清之日止）；3.龙泉物流支付工行铜陵分行律师代理费15万元；4.工行铜陵分行对严虎、陈玉敏所有的铜陵市××钟××镇××、钟××镇××（××）房产，在上述第1.2.3项范围内享有优先受偿权；5.工行铜陵分行对龙泉贸易所有的铜陵市××钟××镇××号国有土地使用权，在上述第1.2.3项范围内享有优先受偿权；6.严虎、陈玉敏、严和森、王经对上述第1.2.3项付款义务，承担连带清偿责任；7.龙泉物流、龙泉贸易、严虎、陈玉敏、严和森、王经共同承担本案诉讼费。事实和理由：2012年7月26日，工行铜陵分行与龙泉贸易、严虎、陈玉敏签订《最高额抵押合同》，约定：龙泉贸易、严虎、陈玉敏分别将其所有的铜陵市××钟××镇××号国有土地使用权、铜陵市××钟××镇××、钟××镇××（××）房产，为龙泉物流向工行铜陵分行借款提供抵押担保，抵押期间为2012年7月26日至2020年7月25日，抵押金额为910万元，抵押担保范围包括主债权的本金、利息、复利、违约金及实现债权的费用。合同签订后，工行铜陵分行办理了抵押登记手续。2014年7月4日，工行铜陵分行与龙泉物流签订《小企业借款合同》，约定：龙泉物流向工行铜陵分行借款400万元，期限10个月，利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%，利息按月结清，到期利随本清。合同同时约定：如发生纠纷，向工行铜陵分行所在地法院诉讼，龙泉物流同时承担工行铜陵分行为实现债权而产生的费用，包括但不限于律师费等。当日，工行铜陵分行向龙泉物流发放贷款400万元。2015年5月18日，工行铜陵分行与龙泉物流签订《补充协议》，约定：已还款10万元，展期金额390万元，展期期限为2015年5月8日至2016年3月7日。2015年6月16日，工行铜陵分行又与龙泉物流、严虎、陈玉敏、严和森、王经共同签订《补充协议》，约定：借款展期金额为385万元，展期期限为2014年7月4日至2017年1月6日，借款人如未按照该协议约定按期偿还借款本息的，工行铜陵分行有权在约定的利率基础上加收30%作为罚息。同时，工行铜陵分行又与严虎、陈玉敏、严和森、王经共同签订《保证合同》，约定：严虎、陈玉敏、严和森、王经为龙泉物流向工行铜陵分行的贷款提供保证担保，保证方式为连带责任保证担保，保证范围包括主债权的本金、利息、违约金及实现债权费用，保证期间自借款合同项下的还款期限届满之次日起两年，保证人同时放弃物的担保的优先权。上述协议约定的展期还款期限届满后，龙泉物流始终未能向工行铜陵分行还清贷款本息，担保人也未能承担担保责任。
龙泉物流、龙泉贸易、严虎、陈玉敏、严和森、王经均未作答辩。
工行铜陵分行围绕诉讼请求依法提交了证据：1.龙泉物流、龙泉贸易企业基本信息查询单，严虎、陈玉敏、严和森、王经身份证复印件，证明当事人身份情况；2.2014年（新支）字0021号《小企业借款合同》、《补充协议》、借款凭证，证明龙泉物流向工行铜陵分行申请借款，双方约定了借款利率及合同解除条件，工行铜陵分行依据合同约定发放了贷款，双方同时约定了借款展期期限及违约责任等；3.《最高额抵押合同》、同意抵押担保函、房地产他项权证、土地使用权他项权证，证明龙泉贸易、严虎、陈玉敏分别将其所有的铜陵市××钟××镇××号国有土地使用权、铜陵市××钟××镇××、钟××镇××（××）房产，为龙泉物流向工行铜陵分行借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；4.《保证合同》，证明严虎、陈玉敏、严和森、王经作为保证人，为龙泉物流向工行铜陵分行借款提供保证担保；5.《委托代理合同》、安徽增值税普通发票、徽商银行现金缴款书，证明工行铜陵分行因本案产生律师代理费15万元。经审查，上述证据符合证据的三性，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年7月4日，工行铜陵分行与龙泉物流签订《小企业借款合同》（合同编号：2014年（新支）字0021号），约定：龙泉物流（借款人）因购医疗器械需要，向工行铜陵分行（贷款人）借款，借款金额为400万元，期限10个月，自实际提款日起算；借款实行浮动利率，借款利率以基准利率加浮动利率幅度确定，其中基准利率为提款日与第2.2条约定的借款期限对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%；借款人提款后，借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息。借款按月结息的，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%。合同同时约定：借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而发生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。如发生纠纷，在贷款方所在地法院诉讼。合同对双方的违约责任及其他事项亦作了明确约定。当日，工行铜陵分行向龙泉物流发放贷款400万元。2015年5月18日，工行铜陵分行与龙泉物流签订《补充协议》，约定：原借款合同项下借款金额为400万元，已偿还10万元，展期金额为390元，展期期限为2015年5月8日至2016年3月7日。2016年4月1日，工行铜陵分行又与龙泉物流、严虎、陈玉敏、严和森、王经共同签订《补充协议》，约定：原借款合同项下借款金额为400万元，已偿还18万元，期限调整贷款余额385万元，展期期限为2014年7月4日至2017年1月6日。同时，工行铜陵分行又与严虎、陈玉敏、严和森、王经共同签订《保证合同》，约定：严虎、陈玉敏、严和森、王经为龙泉物流向工行铜陵分行的贷款提供保证担保，保证方式为连带责任保证担保，保证范围包括主债权的本金、利息、违约金及实现债权费用，保证期间自借款合同项下的还款期限届满之次日起两年。2016年3月31日，龙泉贸易、严虎、陈玉敏与工行铜陵分行签订《最高额抵押合同》，约定：龙泉贸易、严虎、陈玉敏分别将铜陵市××钟××镇××号国有土地使用权、铜陵市××钟××镇××、钟××镇××（××）房产，为龙泉物流向工行铜陵分行借款提供抵押担保，抵押担保的主债权为自2012年7月26日至2020年7月25日期间，在人民币910万元的最高余额内与工行铜陵分行签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同等而享有的对债务人的债权；抵押担保范围包括主债权的本金、利息、复利、违约金及实现债权的费用。2016年3月31日，工行铜陵分行在铜陵市房屋产权监理处办理了上述房产的抵押登记手续。2016年4月12日，工行铜陵分行在铜陵市国土资源局办理了国有土地使用权的抵押登记手续。上述协议约定的展期还款期限届满后，龙泉物流始终未能向工行铜陵分行还清贷款本息，至2017年5月20日，尚欠贷款本金3821160.55元，利息31763.58元，担保人也未能承担担保责任。
另查明：2017年6月9日，工行铜陵分行与安徽景旺律师事务所签订《委托代理合同》，约定：工行铜陵分行因与龙泉物流、龙泉贸易、严虎、陈玉敏、严和森、王经金融借款合同纠纷一案，委托安徽景旺律师事务所律师担任代理人，律师代理费15万元。2017年8月4日，工行铜陵分行向安徽景旺律师事务所交纳律师费15万元。
本院认为，工行铜陵分行分别与龙泉物流、龙泉贸易、严虎、陈玉敏、严和森、王经签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《补充协议》，上述合同均系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律行政法规的效力性强制规定，依法应受法律保护，双方当事人均应依约全面履行自己的义务。作为贷款人，工行铜陵分行依据合同约定发放贷款后，作为借款人，龙泉物流未能依约还清借款，显系违约，依法应继续履行还款义务。工行铜陵分行要求龙泉物流归还借款并支付利息的诉讼请求符合法律规定与双方约定，本院予以支持；工行铜陵分行主张律师代理费15万元，该项费用本应系当事人因主张权利而自行承担的费用，但鉴于双方对该项费用的负担进行了明确约定，龙泉物流应依据合同约定进行分担，本院认定为4万元；工行铜陵分行要求对龙泉贸易、严虎、陈玉敏抵押登记的房地产及土地使用权行使优先受偿权并要求保证人承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定与双方约定，本院予以支持。严虎、陈玉敏、严和森、王经作为保证人，其承担了连带清偿责任后，有权向借款人龙泉物流追偿。龙泉物流、龙泉贸易、严虎、陈玉敏、严和森、王经经传票传唤拒不到庭，视为对工行铜陵分行的诉讼主张放弃抗辩的权利。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条、第四十二条规定，判决如下：
一、被告安徽龙泉物流有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行贷款本金3821160.55元及利息（其中，2017年5月20日以前拖欠的利息数额为31763.58元，此后利息按合同约定计算至本金还清之日止）；
二、被告安徽龙泉物流有限公司支付原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行律师代理费4万元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行有权对抵押物铜陵市义安区钟鸣镇龙泉街1号国有土地使用权、铜陵市义安区钟鸣镇龙泉街1号、钟鸣镇龙泉街1号（1栋-8栋）房地产行使抵押权，所得价款优先清偿上述第一、二项债务；
四、被告严虎、陈玉敏、严和森对上述第一、二项付款义务，承担连带清偿责任。被告严虎、陈玉敏、严和森承担了连带清偿责任后，有权就其已经清偿的部分，向被告安徽龙泉物流有限公司追偿；
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38823元，由原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行负担1063元，被告安徽龙泉物流有限公司、铜陵县龙泉综合贸易中心、严虎、陈玉敏、严和森、王经共同负担37760元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审 判 长 孙国兵
审 判 员 丁爱平
人民陪审员 章继名
二〇一七年八月八日
书 记 员 张雪琳
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第八十四条——债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国合同法》第八条——依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条——当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条——借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条——借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条——借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条——当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条——保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条——保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条——抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条——债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条——被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条——被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条——人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。