安徽省滁州市琅琊区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1102民初2998号
原告：中国银行股份有限公司滁州分行，住所地安徽省滁州市琅琊区115号，统一社会信用代码91341100152621519B。
法定代表人：陈梓，该行行长。
委托诉讼代理人：王春秋，该公司员工。
委托诉讼代理人：胡裕生，安徽苏滁律师事务所律师。
被告：安徽万豪电气有限公司，住所地安徽省天长市汊涧镇天滁路边，组织机构代码68206751-9。
法定代表人：施学明，该公司经理。
被告：施学明，男，1969年12月20日出生，汉族，住安徽省天长市，
被告：陆万慧，女，1974年11月21日出生，汉族，住安徽省天长市，
被告：施学军，男，1975年1月18日出生，汉族，住安徽省天长市，
被告：秦加梅，女，1987年4月19日出生，汉族，住安徽省天长市，
原告中国银行股份有限公司滁州分行(以下简称中行滁州分行)与被告安徽万豪电气有限公司（以下简称万豪公司)、施学明、陆万慧、施学军、秦家梅借款合同纠纷一案，本院于2016年10月8日受理后，依法组成合议庭进行审理，于2017年1月4日公开开庭进行了审理。原告中行滁州分行的委托诉讼代理人王春秋到庭参加诉讼。被告万豪公司、施学明、陆万慧、施学军、秦家梅经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
中行滁州分行诉称：其行于2014年10月16日与万豪公司签订一份《流动资金借款合同》，约定万豪公司自其行借款5000000元，并约定了期限、违约责任等，万豪公司以其土地、厂房提供抵押担保。施学明、陆万慧、施学军、秦家梅为万豪公司提供连带保证。合同到期后，中行滁州分行、万豪公司签订补充协议，对贷款进行展期，同时施学明、陆万慧以其房产提供抵押担保。贷款到期后万豪公司未能偿还本金、利息。现要求判令：1、万豪公司偿还贷款本金5000000元及利息202092.74元（暂计算到2016年9月20日，以后继续计算至还清之日止）；逾期不付以万豪公司抵押的位于安徽天长市汊涧镇郜山村段庄组土地、厂房及施学明、陆万慧抵押的位于安徽省天长市永福东路南侧香樟苑1栋715室房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；施学明、陆万慧、施学军、秦加梅对上述债务承担连带偿还责任；万豪公司、施学明、陆万慧、施学军、秦家梅承担本案诉讼费、律师费。
万豪公司、施学明、陆万慧、施学军、秦家梅未答辩。
中行滁州分行为支持其诉讼请求，举证了下列证据：
证据一、中行滁州分行的营业执照、万豪公司的营业执照、组织机构代码证、施学明、陆万慧、施学军、秦加梅的身份证复印件各一份。证明中行滁州分行、万豪公司、施学明、陆万慧、施学军、秦加梅的基本情况；
证据二、2014年10月16日的《流动资金借款合同》、2014年10月17日的借款凭证、用款凭证各一份。证明万豪公司自中行滁州分行借款5000000元，期限为12个月，利率为浮动利率，并约定了违约责任；
证据三、2015年12月28日的《补充协议》一份。证明万豪公司的借款到期后，中行滁州分行与万豪公司、施学明、陆万慧、施学军、秦家梅对借款期限进行展期，并约定相关的借款合同、保证合同及抵押合同继续有效；
证据四、2014年10月16日的《抵押合同》、天国用（2012）第002201号国有土地使用证、房权证天字第××号号房地产权证、天他2014008892号他项权利证、2015年12月28日《抵押合同》、（2015）天长市不动产权第0001680号不动产权证、皖（2015）天长市不动产证明第0002210号不动产权登记证明各一份。证明万豪公司以其土地、厂房，施学明、陆万慧以其房产为万豪公司借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；
证据五、2014年10月16的《保证合同》一份。证明施学明、陆万慧、施学军、秦加梅为万豪公司的借款提供连带责任保证；
证据六、万豪公司账户明细六份。证明万豪公司支付利息的情况，最后一次支付利息是2016年3月30日；
证据七、利息计算清单一份。证明中行滁州分行主张的利息和罚息的计算方法，截止2016年9月20日万豪公司拖欠利息、罚息共计202060.94元。
万豪公司、施学明、陆万慧、施学军、秦家梅未到庭，放弃了对上述证据质证和辩驳的权利，也未举证。
本院认为：中行滁州分行的七组证据均符合证据的客观性、合法性，且与本案具有关联性，本院对其证明效力予以确认。
依据上述有效证据，并结合本案庭审调查，本院查明以下事实：
2014年10月16日，中行滁州分行（贷款人）与万豪公司（借款人）签订一份编号为2014年滁中小贷字127号的《流动资金借款合同》，约定：万豪公司向中行滁州分行借款500万元，借款期限为12个月；第四条借款利率与计结息。1、借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每3个月为一个浮动周期，重新定价一次。借款浮动利率A首期（自其实际提款日起至本浮动周期届满之日）利率为实际条款日中国人民银行公布施行的一年期贷款基准利率上浮30%。3、结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。4、罚息。（1）对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。（2）对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以本条第三款约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利。（3）浮动利率贷款的罚息利率按本田第一款约定的浮动周期及方式浮动。逾期贷款罚息利率为该浮动利率水平上加收50%。浮动利率借款的罚息利率，逾期贷款罚息利率为浮动利率水平上加收50%。第九条担保。担保方式为1、由万豪公司名下房地产提供抵押担保，并签订相应《抵押合同》，合同编号为2014年滁中小抵字127号。由万豪公司股东施学明、施学军分别提供个人全额连带责任保证担保，并签订相应的《保证合同》，编号为2014年滁中小个保字127号。第十二条违约事件与处理。下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：1、借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务。出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：8、行使担保物权；9、要求保证人承担保证责任。同日，中行滁州分行（抵押权人）与万豪公司（抵押人）签订一份编号为2014年滁中小抵字127号的《抵押合同》，约定万豪公司以其位于安徽省天长市汊涧镇郜山村段庄组的土地一宗（天国用2012第000204号）及厂房（房权证天字第××号号）为万豪公司在中行滁州分行处的5000000元借款提供抵押担保。第一条主合同。本合同主合同为抵押权人与万豪公司之间签署的编号为2014滁中小贷字127号的《流动资金借款合同》及其修订或补充。第二条主债权。主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）。第十条抵押权行使期间。第十一条抵押权的实现。在担保责任发生后，抵押权人有权与抵押人协议将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿主债权。协议不成的，抵押权人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。处分抵押物所得款项在优先支付抵押物处分费用和本合同项下抵押人应偿付给抵押权人的费用后，用于清偿主债权。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。合同签订后，双方至天长市国土资源和房产管理局办理了他项权利（抵押）登记。同日，中行滁州分行（债权人）与施学明、陆万慧、施学军、秦加梅（保证人）签订一份编号为2014滁中小个保字127号的《保证合同》，约定施学明、陆万慧、施学军、秦加梅为万豪公司与中行滁州分行之前签署的2014年滁中小贷字127号的《流动资金借款合同》及其修订或补充项下债务提供连带责任保证，保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年；第四条主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。2014年10月17日，中行滁州分行向万豪公司发放借款5000000元。2015年12月28日，中行滁州分行（贷款人）与万豪公司（借款人）、施学明、陆万慧（抵押人）、施学明、施学军（保证人）签订一份编号为2015年滁中小协议字008号的《补充协议》，约定：因万豪公司未能如期偿还2014年滁中小贷字127号的《流动资金借款合同》项下贷款，借款人、贷款人、保证人、抵押人达成如下协议：一、本协议签订当日内，信用恢复期限为2015年10月18日至2016年7月17日，信用恢复期274天，借款人须归还在贷款人全部逾期利息，借款人剩余500万元贷款须按季度偿还利息、分期偿还贷款本金，到期全部结清本息，贷款利率按照基准利率上浮50%，具体分期还款计划如下：2016年3月还50万元、2016年5月还50万元、2016年7月归还全部贷款本息。三、2014年滁中小贷字127号《流动资金借款合同》、2014滁中小个保字127号《保证合同》、2014滁中小抵字127号《抵押合同》继续有效。四、本合同项下债务的担保方式除2014年滁中小个保字127号《保证合同》、2014年滁中小抵自127号《抵押合同》继续有效外还包括施学明、陆万慧提供名下房产为2014年滁中小贷自127号《流动资金借款合同》作为抵押担保，并签订相应的担保合同，编号为2015年滁中小协议补抵字008号。同日，中行滁州分行（抵押权人）与施学明、陆万慧（抵押人）签订一份编号为2015年滁中小协议补抵字008号的《抵押合同》，约定：施学明、陆万慧以其所有的位于安徽省天长市永福东路南侧香樟苑1栋715室房屋（皖（2015）天长市不动产权第001680号）为安徽万豪电气公司与中行滁州分行签署的编号为2014年滁中小贷字127号的《流动资金借款合同》及其修订或补充提供抵押担保。第二条主债权。主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人/被担保人（反担保情形下，下同）违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。第九条担保责任的发生。如果债务人/被担保人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行清偿，抵押权人有权依法及本合同的约定，行使抵押权。第十条抵押权行使期间。在担保责任发生后，抵押权人应在主债权诉讼时效期间内行使抵押权。若主债权为分期清偿，则抵押权人应在基于最后一期债权起算的诉讼时效期间届满之日前行使抵押权。第十一条。抵押权的实现，在担保责任发生后，抵押权人有权与抵押人协议将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款有限清偿主债权。协议不成的，抵押权人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。处分抵押物所得款项在优先支付抵押物处分费用和本合同项下抵押人应偿付给抵押权人的费用后，用于清偿主债权。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。合同签订后，双方至天长市国土资源和房产管理局办理了不动产登记证明（抵押权）。依据2014年滁中小贷字127号的《流动资金借款合同》及2015年滁中小协议字008号的《补充协议》约定，展期期间正常利率为每年6.525%，逾期利率为每年9.7875%。
万豪公司已经结清了2014年10月17日至2015年10月17日的利息。后期又偿还部分利息，万豪公司最后一次还款为2016年3月30日，还款金额为69969.38元。截止2016年9月20日万豪公司欠本金500万元、利息200093.12元。
本院认为：中行滁州分行与万豪公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、中行滁州分行与施学明、陆万慧、施学军、秦加梅签订的《保证合同》，中行滁州分行与万豪公司、施学明、陆万慧、施学军签订的《补充协议》、中行滁州分行与施学明、陆万慧签订的《抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。中行滁州分行向万豪公司发放贷款后，万豪公司仅偿还了部分利息，显已构成违约，本院对中行滁州分行要求万豪公司偿还借款本金5000000元及利息予以支持。万豪公司以其位于安徽省天长市汊涧镇郜山村段庄组的厂房（房权证天字第××号号）、土地（天国用（2012）第000204号）为其贷款提供抵押并办理了抵押登记，中行滁州分行主张对该厂房、土地拍卖、变卖后所得价款优先受偿符合法律规定，本院予以支持。施学明、陆万慧、施学军、秦加梅对万豪公司的借款提供连带责任保证，现万豪公司未依照合同约定履行还款义务，故施学明、陆万慧、施学军、秦加梅应对万豪公司的上述还款义务承担连带保证责任。施学明、陆万慧、施学军、秦加梅承担保证责任后有权在其承担保证责任的范围内向万豪公司追偿。施学明、陆万慧以其位于安徽省天长市永福东路南侧香樟苑1栋715室（皖20**天长市不动产权第0001680号）为万豪公司的贷款提供抵押保并办理了抵押登记，中行滁州分行主张对该房屋拍卖、变卖后所得价款优先受偿符合法律规定，本院予以支持。中行滁州分行与万豪公司签订的《补充协议》约定贷款利率为基准利率上浮50%，本金逾期的，利率再上浮50%，逾期利息的计算标准已经高于约定的正常利率标准，本质上是一种违约责任的承担方式，已经体现了对万豪公司逾期还款行为的惩罚性，若再对逾期利息计收利息，有违公平和补偿原则，故本院对中行滁州分行要求万豪公司支付利息的罚息不予支持。中行滁州分行主张的律师费未提供证据证明，本院对其该项诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽万豪电气有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司滁州分行贷款本金5000000元及利息（截止2016年9月20日的利息为200093.12元，自2016年9月21日起的按年利率9.7875%计算至付清之日止）；
二、若被告安徽万豪电气有限公司未按期履行上述债务，则以其抵押的位于安徽省天长市汊涧镇郜山村段庄组的厂房（房权证天字第××号号）、土地（天国用（2012）第000204号）拍卖、变卖所得价款优先偿还；以被告施学明、陆万慧抵押的位于安徽省天长市永福东路南侧香樟苑1栋715室房产（皖20**天长市不动产权第0001680号）拍卖、变卖所得价款优先偿还；
三、被告施学明、陆万慧、施学军、秦加梅对被告安徽万豪电气有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任，被告施学明、陆万慧、施学军、秦加梅承担保证责任后，有权向被告安徽万豪电气有限公司追偿；
四、驳回原告中国银行股份有限公司滁州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48210元，保全费5000元，合计53210元，由被告安徽万豪电气有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 弓家旺
人民陪审员 王维娜
人民陪审员 张迎弟
二0—七年三月二十四
代理书记员 张 恒
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。