成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0104民初4172号
原告：姜忠诚，男，1947年1月9日出生，汉族，住成都市。
委托诉讼代理人：王方旭，四川兴立律师事务所律师。
被告：四川省房地产开发建设公司。住所地：成都市府青路立交桥侧南洋大厦。
法定代表人：赵留京，四川省房地产开发建设公司经理。
委托诉讼代理人：李忠剑，男，系四川省房地产开发建设公司工作人员。
原告姜忠诚与被告四川省房地产开发建设公司(简称省房地产公司)商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年5月18日立案受理后，依法由审判员徐国书适用简易程序独任审判，于2017年6月16日进行了公开开庭审理。原告姜忠诚的委托诉讼代理人王方旭，被告省房地产公司的委托诉讼代理人李忠剑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告姜忠诚向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告签订的《商品房买卖合同》；2、被告向原告返还已付购房款157544元及利息（从2009年6月9日起，按银行同期贷款基准利率计算至实际返还之日止），并向原告承担157544元的赔偿责任；3、被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由：2009年6月8日，原、被告签订《商品房买卖合同》，合同约定：原告向被告购买位于成都市锦江区大科甲巷XX号第X幢X单元XXXX号房屋，建筑面积33.52平方米，销售价格按每平方米4700元计算，总金额为157544元；付款方式为合同生效后一次性付清；交房期限为2009年8月31日前，被告应在房屋交付使用后180日内向房屋产权登记机关办理权属登记手续。合同对面积确认及面积差异处理、违约责任等均作了详尽约定。《商品房买卖合同》签订后，原告按约向被告支付了全部购房款，但被告至今未按合同履行交房义务和办理房屋权属登记。原告了解到，被告在与原告签订《商品房买卖合同》时，故意隐瞒所售房屋已于2009年5月19日已出卖并于次日交付给第三人。被告的行为致使原告至今无法取得房屋。基于以上事实，原告为维护自己的合法权益，提起诉讼。
被告省房地产公司辩称，被告同意与原告解除《商品房买卖合同》，也同意返还原告购房款157544元和承担原告主张的利息。被告与第三人签订了《商品房买卖合同》，并将房屋交付给了第三人是事实，其原因是被告的工作疏漏造成，并非被告故意隐瞒。原告主张一倍购房款的损失赔偿过高，请求法院裁减。
经审理查明，2009年6月8日，被告（出卖人）与原告（买受人）签订《商品房买卖合同》，约定：出卖人以出让的方式取得位于成都市锦江区大科甲巷XX号编号为第XX号的地块的土地使用权，取得成都市房产管理局颁发的第XXX号商品房预售许可证；买受人购买商品房为京都大厦X幢X单元XXXX号房，房屋用途为住宅，房屋建筑面积为33.52平方米，每平方米4700元，总金额157544元，合同生效后，买受人一次性付清购房款；2009年8月31日前将验收合同的商品房交付买受人使用，逾期不超过30日，逾期交房出卖人按日万分之0.5向买受人支付违约金，合同继续履行；出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债务纠纷，因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任；出卖人应当在商品房交付使用后180日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定时间内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金；商品房预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人向成都市房产管理局申请登记备案。合同签订的同日，原告向被告交纳的款项157779元。庭审中，双方确认原告支付给被告的157779元，其中有购房款157544元。2011年6月21日被告向原告出具《承诺》，主要内容为：姜忠诚2009年6月8日购买的京都大厦XX楼X号（XXXX）房合同继续有效，年底前办理房产证、国土证。2012年6月21日、2013年7月31日、2016年1月29日、2016年10月13日被告又向原告承诺合同继续有效。
2009年5月19日被告已将京都大厦X幢X单元XXXX号房与第三人签订了《商品房买卖合同》，出售价为150795元。2009年5月20日被告已将上述房屋交付给第三人使用。
上述事实，有原告提交的2009年6月8日被告与原告签订的《商品房买卖合同》、被告向原告出具的收取购房款的收据、被告向原告出具的承诺书、被告与第三人于2009年5月19日签订的《商品房买卖合同》、第三人入住案涉房屋的证明，在案为证。
本院认为，原告与被告于2009年6月8日签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同约定的内容不违反法律法规的强制性规定，应属有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案查明，原告已按《商品房买卖合同》的约定向被告履行了全部房款的给付义务，不存在任何违约行为。但被告在与原告签订《商品房买卖合同》前就将案涉房屋与第三人签订了合同，并交付使用，且被告在原告催收交付房屋时，仍未将房屋已出卖并交付第三人使用的事实告知原告，并数次向原告承诺合同继续有效。被告的行为属故意隐瞒一房多买的事实，违背诚实信用原则，致使原告的合同目的不能实现，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条（四）规定，原告要求解除双方于2009年6月8日签订的《商品房买卖合同》，本院予以支持。因原告与被告签订的《商品房买卖合同》予以解除，原告要求被告退还购房款157544元，符合《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，本院予以支持。
《最高人民法院关于审理商房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。就本案而言，被告在与原告签订合同，并收取了原告全部购房款后，在长达8年的时间里，未向原告告知不能履行合同的真实情况，被告恶意违约的程度极大，且飞速上涨的房价给原告造成了较大的损失。依照上述司法解释的规定和本案的相关事实，原告要求被告给付利息，并按购房款一倍赔偿损失157544元，本院予以支持。利息的计算期限应从2009年6月9日起，标准按中国人民银行同期流动资金贷款利率执行。被告辩称一房二买是其工作疏漏，并非故意隐瞒，其要求裁减损失金额，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条（四）、第九十七条，《最高人民法院关于审理商房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条之规定，判决如下：
一、原告姜忠诚与被告四川省房地产开发建设公司于2009年6月8日签订的《商品房买卖合同》于本判决生效之日起解除；
二、被告四川省房地产开发建设公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告姜忠诚购房款157544元、赔偿损失157544元、给付利息(以157544元为基数，从2009年6月9日起至还清之日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率标准执行)。
如果被告四川省房地产开发建设公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3451元，减半收取1725.5元，由被告四川省房地产开发建设公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 徐国书
二〇一七年七月十一日
书记员 梁 栋