河南省扶沟县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1621民初831号
原告扶沟县农村信用合作联社，住址扶沟县。
法定代表人刘军旗，理事长。
委托代理人张英民，该社法律顾问。代理权限为特别授权。
委托代理人邵志红，该社业务部信贷会计。代理权限为特别授权。
被告红高粱（扶沟）食品有限公司，住址河南省扶沟县产业集聚区。
法定代表人刘忠义，总经理。
委托代理人张灿龙，河南红高粱食品有限公司股东。代理权限为特别授权。
原告扶沟县农村信用合作联社（以下简称“扶沟县联社”）诉被告红高粱（扶沟）食品有限公司（以下简称“扶沟红高粱食品公司”）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张英民、邵志红到庭参加诉讼，被告扶沟红高粱食品公司经合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告扶沟县联社诉称，扶沟红高粱食品公司于2013年6月7日在扶沟县联社处借款29000000元，用于作为其公司的生产流动资金，借款期限为12个月，借款期内月息7.8‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50％，即月息11.7‰，双方签订了借款合同。针对该笔借款，同日双方又签订了最高额抵押合同，合同约定，扶沟红高粱食品公司以其扶国有（2011）第101号面积121528.52平方米的土地使用权及在建工程作为抵押物，担保该笔29000000元的借款。合同签订后，扶沟县联社于2013年6月9日将该笔借款发放至扶沟红高粱食品公司账户。此后，扶沟红高粱食品公司将利息清偿至2014年5月31日，本金29000000元及2014年6月1日之后的利息至今未偿还。故扶沟县联社诉至法院，要求扶沟红高粱食品公司偿还借款29000000元及利息，如不能及时清偿，要求对扶沟红高粱食品公司的抵押物依法处置优先受偿。
被告扶沟红高粱食品公司辩称，扶沟红高粱食品公司在扶沟县联社借款29000000元属实，扶沟红高粱食品公司正积极筹措资金，以便尽快向扶沟县联社还款。
原告扶沟县联社向法庭提交如下证据：1、借款借据一份。2、贷款发放通知单一份。3、流动资金借款合同一份。4、最高额抵押合同一�。5、扶沟房建2013字第00××83号房地产抵押监证书一份、在建工程抵押登记证明一份。6、房地产估价报告书一份。上述证据的证明目的为：扶沟红高粱食品公司于2013年6月7日在扶沟县联社处借款29000000元，借款期限为12个月，借款期内月息7.8‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50％，即月息11.7‰。针对该笔借款，扶沟红高粱食品公司以其扶国有××第××号面积为121528.52平方米的土地使用权及在建工程［建设工程规划许可证号为建字第×××、建设用地规划许可证号为地字第×××、建筑工程施工许可证编号为××××作为抵押物，担保扶沟县联社该笔29000000元债权的实现。借款及抵押合同签订后，扶沟县联社于2013年6月9日将该笔借款发放至被告公司账户。后扶沟红高粱食品公司将利息清偿至2014年5月31日，本金29000000元及2014年6月1日之后的利息至今未偿还。综上，扶沟�联社的诉讼请求依法应予支持。
被告扶沟红高粱食品公司未到庭质证，视为其放弃质证抗辩权。
被告扶沟红高粱食品公司未向法庭提交证据。
原告扶沟县联社所提交的证据形式合法，内容之间能相互印证，本院依法确认其证据的证明效力。
经庭审，依据有效证据，本院依法确认以下案件事实：
扶沟红高粱食品公司因生产经营需要，于2013年6月7日向扶沟县联社借款29000000元，用作其公司的生产流动资金，双方签订了（扶）农信借字×第××号流动资金借款合同。合同约定：借款金额29000000元，借款期限为12个月（自2013年6月7日起至2014年6月6日），实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。借款期内月息7.8‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加�50％。针对该笔借款，扶沟县联社作为抵押权人与抵押人扶沟红高粱食品公司又签订了（扶）农信保字［×］第××号最高额抵押合同，该抵押合同约定：为确保扶沟红高粱食品公司与扶沟县联社在2013年6月7日至2014年6月6日期间内连续签署的一系列合同（以下简称“主合同”）的切实履行，保障抵押权人扶沟县联社债权的实现，抵押人扶沟红高粱食品公司作为债务人的抵押人，自愿以其扶国有（×）第×号面积为121528.52平方米的土地使用权及在建工程［建设工程规划许可证号为建字第（×）××、建设用地规划许可证号为地字第（×）××、建筑工程施工许可证编号为××××］作为抵押物，经评估后价值为67326900元，为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押保证；抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过29000000元整；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押担保期间为自每笔主合同债务履行期借款之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。合同签订后，扶沟县联社于2013年6月9日将该笔借款发放至扶沟红高粱食品公司账户，双方签订的借款借据显示借款日为2013年6月9日，借款到期日为2014年6月8日。此后，扶沟红高粱食品公司将利息清偿至2014年5月31日，本金29000000元及2014年6月1日之后的利息至今未偿还。
本院认为，原、被告之间借款事实清楚，证据充分，借款合同、借款借据及最高额抵押合同主要内容未违反法律禁止性规定，依法成立并生效。合同签订后原告于2013年6月9日向被告发放了该笔贷款，双方借款借据约定该笔借款到期日为2014年6月8日，应以借款借据约定的借款期限为准。原告在主债权诉�时效期间内起诉，抵押担保尚在担保期间内，故原告要求被告按合同约定偿还所欠原告借款本金29000000元及2014年6月1日之后利息的诉请，应予支持。原告要求被告按合同约定支付逾期罚息的请求，根据银发［××］××号《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》规定，借款人未按合同约定日期还款，应当按照借款合同约定的贷款利率水平上加收30%～50%支付逾期利息。故原告方关于逾期利息的诉请符合合同法及中国人民银行关于贷款利率的规定，本院予以支持。因借款合同到期后，被告未按借款合同约定的期限偿还借款，原告诉请行使对抵押物优先受偿的请求，符合法律规定，故对原告要求以被告国有土地使用权及在建工程行使处分优先受偿的请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七�，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告红高粱（扶沟）食品有限公司于判决生效之日起三十日内偿还所欠原告扶沟县农村信用合作联社借款本金29000000元及利息（自2014年6月1日起至2014年6月8日止按月息7.8‰计算利息，自2014年6月9日起至本判决指定的还款之日止按月息11.7‰计算）。
二、被告红高粱（扶沟）食品有限公司若未如期履行本判决第一项内容，原告扶沟县农村信用合作联社对被告红高粱（扶沟）食品有限公司的扶国有（×）第×号土地使用权及在建工程［建设工程规划许可证号为建字第（×）××、建设用地规划许可证号为地字第（××）××、建筑工程施工许可证编号为××］的财产权益享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费186800元，由被告红高粱（扶沟）食品有限公司承担（此款暂由原告垫付，待被告履行本判决时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。
审判长 张继超
审判员 郭璐欣
陪审员 王文娟
二〇一六年六月三日
书记员 张雪峰