浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0602民初1199号
原告：中国农业银行股份有限公司绍兴越城支行。住所地：绍兴市越城区人民中路***号。
负责人：朱伟江，系该支行行长。
委托诉讼代理人：施常青，男，系该支行员工。
委托诉讼代理人：刘红峰，男，系该支行员工。
被告：绍兴市中宇金属物资有限公司。住所地：绍兴市越城区胜利东路***号******号。
法定代表人：梁仁中。
被告：重庆海宇置业（集团）有限公司。住所地：重庆市北碚�云华路***号。
法定代表人：边建光。
被告：梁仁中，男，1959年7月13日出生，汉族，住绍兴市越城区。
被告：陈国良，男，1974年11月12日出生，汉族，住绍兴市越城区。
被告：陈慧芸，女，1963年5月11日出生，汉族，住绍兴市越城区。
原告中国农业银行股份有限公司绍兴越城支行为与被告绍兴市中宇金属物资有限公司（以下简称中宇公司）、重庆海宇置业（集团）有限公司（以下简称海宇公司）、梁仁中、陈国良、陈慧芸金融借款合同纠纷一案，于2017年1月23日向本院提起诉讼，诉请判令：一、被告中宇公司立即归还原告贷款本金人民币2900万元，并支付利息530458.29元（计算至2016年12月20日），合计归还贷款本息29530458.29元，自2016年12月21日起至判决确定付清日止的利息、罚息、复利等按合同约定支付；二、原告就享有�上述第一项债权，对107房产证（押）2015字第04××45号重庆市房地产权证（抵押专用）项下抵押房地产经折价、拍卖或者变卖后所得价款在债权数额人民币4198万元范围内享有优先受偿权；三、被告梁仁中、陈国良对上述第一项债务承担共同还款责任；四、被告陈慧芸对上述债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由被告承担。本院于同日受理后，依法适用普通程序于2017年4月5日公开开庭进行了审理。原告委托代理人（特别授权）施常青、刘红峰到庭参加诉讼。五被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2015年8月28日，原告与被告海宇公司签订《最高额抵押合同》，约定：被告海宇公司作为抵押人自愿以其所有的房产为被告中宇公司在2015年8月28日至2017年8月27日期间向原告形成的债务在最高余额4198万元范围内提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定应由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等原告为实现债权支出的一切费用。合同签订后双方已办理抵押登记手续。
2016年5月10日，被告陈慧芸、梁仁中向原告出具担保承诺书，内容为两被告作为保证人自愿为被告中宇公司在2016年5月10日至2016年12月31日期间向原告形成的债务在最高余额人民币2900万元范围内提供连带保证担保，保证担保范围包括债务本金、利息及实现债权的费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。
2016年7月22日，原告与被告中宇公司签订《流动资金借款合同》，约定：被告中宇公司向原告借款2900万元，借款期限为2016年7�22日至2017年7月21日，借款利率按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮0%。实行按半年结息，结息日为每半年末月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上按照逾期期限分段计收罚息，从逾期之日起30日天内（含30天）上浮百分之五十计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮百分之五十计收罚息，60天以上上浮百分之50计收罚息借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。因借款人违约导致原告�取诉讼或仲裁等方式实现债权的，原告为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。合同签订后原告按约向被告中宇公司发放了贷款，被告中宇公司向原告出具借款凭证一份，载明借款利率为4.35%。若借款人未履行或者未完全履行合同项下义务的，原告有权宣布借款人构成违约，同时有权提前收回已发放贷款。原告陈述截至2016年12月20日被告中宇公司结欠原告的利息为525462.22元。
同日，被告梁仁中、陈国良向原告出具承担共同还款责任承诺书，内容为两被告同意对被告中宇公司上述借款合同项下向原告形成的债务（包括债务本金、利息或手续费、罚息、违约金、损害赔偿金等以及原告为实现债权的一切费用）承担共同还款连带责任。
同时认定，各被告已向原告书面确认催收通知及诉讼法律文书的送�地址。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、保证合同关系、抵押合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告按约向被告中宇公司发放贷款2900万元，虽合同约定的借款期限尚未届满，但被告中宇公司未按约支付利息，其行为已构成违约，故原告有权按照合同约定宣布贷款提前到期。原告自认已收回部分利息，本院对此予以确认，并对其要求被告中宇公司归还上述借款本金及支付相应利息的诉请依法予以支持。被告梁仁中、陈国良向原告出具了共同还款责任承诺书，原告据此要求该两被告对上述债务承担共同还款责任，本院依法予以支持。被告陈慧芸作为保证人为被告中宇公司向原告所负债务提供最高额连带保证担保的意思表示明确真实，原告要求该被告陈慧芸按约承担相应连�保证责任，本院依法予以支持。被告海宇公司为被告中宇公司向原告所负债务提供最高额抵押担保且已办理抵押登记，虽合同约定的决算期尚未届满，但案涉抵押物已被法院查封，最高额抵押担保的债权已可确定，原告主张实现抵押权，本院依法亦予支持。五被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴市中宇金属物资有限公司应于本判决生效之日起十日内归还给原告中国农业银行股份有限公司绍兴越城支行借款本金人民币2900万元，并支付该款的利息（截至2016年12月20日为525462.22元，自2016年12月21日起至本判决确定履行之日止的利息按中国人民银行有关规定及合同约定计付）；
二、原告中国农业银行股份有限公司绍兴越城支行就其享有的上述债权，对107房地证（押）2015字第04××45号房地产权证（抵押专用）项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在最高债权金额4198万元范围内享有优先受偿权；
三、被告梁仁中、陈国良对被告绍兴市中宇金属物资有限公司的上述第一项债务承担共同还款责任；
四、被告陈慧芸对被告绍兴市中宇金属物资有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费189452元，财产保全费5000元，合计194452元，由五被告共同负担，于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 刘 娜
代理审判员 吕琪喆
人民陪审员 金宝夫
二〇一七年四月十八日
书 记 员 张 斌
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款�对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。