江苏省无锡市锡山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0205民初2947号
原告：郑峰，男，1968年8月27日生，，汉族，户籍所在地无锡市锡山区，住无锡市锡山区。
委托诉讼代理人：金洪良，江苏智和律师事务所律师。
被告：黄海涛，男，1997年10月29日生，，汉族，户籍所在地安徽省桐城市，住上海市闵行区。
委托诉讼代理人：黄财（系黄海涛父亲），男，1972年9月4日生，，汉族，户籍所在地安徽省桐城市，住上海市闵行区。
原告郑峰与被告黄海涛房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年6月8日立案后，依法适用简易程序，于2017年7月3日和7月11日公开开庭进行了审理。原告郑峰及其委托诉讼代理人金洪良，被告黄海涛及其委托诉讼代理人黄财到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郑峰向本院提出诉讼请求：要求黄海涛立即支付购房款400000元以及自起诉之日起至实际付清之日止按同期银行贷款基准利率计算的利息。事实和理由：2016年9月30日，郑峰、黄海涛在无锡亿乐房产咨询有限公司（以下简称亿乐咨询公司）签订了房屋买卖协议，约定郑峰将位于安镇街道安国路90号302室房屋以580000元的价格转让给黄海涛，首付200000元，余款380000元办理银行贷款。协议当日黄海涛交付了定金30000元。2017年3月17日，双方办理了产权转移登记，黄海涛在邮储银行柜台转账交付了150000元，另20000元黄海涛使用ATM机转账，后黄海涛利用ATM机转账24小时可撤销功能，将20000元转账交易撤销。现黄海涛只交付了180000元房款，余款400000元未支付。
被告黄海涛辩称：房屋的交易价格为420000元，评估价为446000元，应按照国家认可的价格进行结算，不能按郑峰主张的580000元结算。现只欠郑峰购房款240000元至260000元左右，请求驳回郑峰的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：
一、2016年9月30日，郑峰与黄海涛签订无锡市房屋转让协议，约定郑峰将坐落于安镇安国路90号302室房屋出售给黄海涛，成交价为580000元，黄海涛支付定金30000元，首期付款150000元，商业贷款额度400000元。协议第四条约定于贷款批贷后七个工作日之内办理产权转让手续。黄海涛、黄财在协议上签字，郑峰委托亿乐咨询公司工作人员徐荣镔在协议上签字，亿乐咨询公司在协议上盖章。协议签订后，黄海涛向亿乐咨询公司交付了定金30000元，其中15000元已由亿乐咨询公司转交给郑峰，15000元仍在亿乐咨询公司。
二、2017年3月7日，双方至无锡市不动产登记中心锡山分中心办理了房屋产权转移登记手续。现安镇安国路90号302室房屋登记在黄海涛名下，该房屋抵押给中国邮政储蓄银行股份有限公司无锡市分行（以下简称邮储银行无锡分行），债权数额380000元，债务履行期间2017年3月6日至2037年3月6日。2017年3月7日，黄海涛向无锡市锡山地方税务局缴纳契税6690元。无锡市锡山地方税务局耕地占用税和契税管理所于2017年3月7日开具的增值税普通发票载明二手住宅价格为446000元。
三、黄海涛于2017年3月7日在邮储银行无锡分行向郑峰转账150000元，在农业银行ATM机转账20000元，后黄海涛撤销了ATM机20000元转账。2017年3月6日，黄海涛与邮储银行无锡分行签订了个人购房借款及担保合同，约定黄海涛因购买安国路90-302房屋向邮储银行无锡分行借款380000元，贷款期限自2017年3月6日至2037年3月6日。合同第七条约定，借款人黄海涛授权贷款人将贷款资金划付至郑峰在邮储银行的账户。但邮储银行无锡分行并未实际发放该380000元贷款。
四、本院向周金珠进行调查，周金珠陈述：当时周金珠在徐荣镔处做中介，黄海涛的朋友说黄海涛要买安镇的房子，经过中介介绍黄海涛买了郑峰的房屋，交易价格为580000元，黄海涛和他父亲一起来签协议的；买卖合同上“郑风”不是周金珠写的，也不知道谁写的；交易时给黄海涛看过房产证；周金珠只做前台生意，后面的网签等手续都是徐荣镔去办的。徐荣镔到庭作证，徐荣镔陈述：2016年黄海涛在其店里购买了郑峰位于安国路90号302室的房屋，交易价格为580000元，包含一个车库；房屋转让协议上“郑风”是徐荣镔代签的；黄海涛交付了30000元定金，其中15000元已给郑峰的妻子毛皓洁，15000元仍在中介处；2017年办过户手续的当天，黄海涛在邮储银行给郑峰转账150000元，在ATM机转账20000元，第二天郑峰说20000元没有收到；在不动产登记中心办好的产权证和抵押权证（他项权证）被黄海涛拿走了，没有这个材料，银行放不了款；网签合同上价格为440000元，目的是为了让客户少缴税。黄海涛在庭审中称周金珠告知其房屋是2005年的，但徐荣镔回答没有说过。郑峰举证的原房屋所有权证是2000年5月10日填发的。
上述事实，有无锡市房屋转让协议、房产证、土地证、税收缴款书、增值税普通发票、证人证言、调查笔录、庭审笔录等在卷佐证。
本院认为：郑峰委托徐荣镔在2016年9月30日的无锡市房屋转让协议上签字，现郑峰认可徐荣镔的代签行为，代签的法律后果由郑峰承担。黄海涛已实际支付购房款180000元，黄海涛向郑峰ATM机转账20000元，后又撤销转账20000元，向邮储银行无锡分行签订了380000元的借款合同，黄海涛的这些行为表明其购买房屋的价格为580000元。因此，本院认定郑峰与黄海涛于2016年9月30日签订的房屋买卖合同合法有效。网签合同的价格低于双方真实交易的价格，目的是为了少缴纳税收，网签合同损害了国家利益，该网签合同无效。双方之间应该按照2016年9月30日签订的买卖合同进行结算，黄海涛结欠郑峰房屋货款400000元理应及时清偿，逾期付款应当承担违约责任，逾期付款利息从立案之日起算。
综上所述，对于郑峰要求黄海涛给付房屋货款400000元及逾期付款利息的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第一百零七条、第一百零九条、第一百五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：
黄海涛应于本判决发生法律效力后3日内给付郑峰房屋货款400000元，并承担自2017年6月8日起至该款实际支付之日止按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算的利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7300元，减半收取计3650元，诉讼财产保全申请费2620元，合计诉讼费6270元，由黄海涛负担。该款已由郑峰预交，郑峰同意其预交的诉讼费由黄海涛向其直接支付，本院不再退还，由黄海涛在本判决生效之日起3日内向郑峰支付6270元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判员 崔 锋
二〇一七年七月十三日
书记员 孙玉龙
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。