江苏省如东县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东商初字第0404号
原告南京盛捷房地产投资顾问有限公司。
法定代表人叶子龙，总经理。
委托代理人刘虎。
被告南通恒基置业有限公司。
法定代表人邓仁峰，董事长。
委托代理人肖国华，江苏江花律师事务所律师。
被告南通恒基生活广场有限公司。
法定代表人孙红红，董事长。
委托代理人肖国华，江苏江花律师事务所律师。
原告南京盛捷房地产投资顾问有限公司与被告南通恒基置业有限公司、南通恒基生活广场有限公司服务合同纠纷一案，本院于2014年6月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2014年7月9日、7月15日两次公开开庭进行了审理。原告南京盛捷房地产投资顾问有限公司委托代理人刘虎，被告南通恒基置业有限公司、南通恒基生活广场有限公司委托代理人肖国华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南京盛捷房地产投资顾问有限公司诉称，原告与南通恒基置业有限公司于2013年10月19日签订了南通市如东“恒基生活”房地产项目营销与招商独家代理合同一份，合同落款由被告南通恒基生活广场有限公司盖章。合同签署后，原告按照合同的约定履行了自己的义务，但被告却迟迟未按照合同约定支付原告前期策划服务费。原告多次找被告负责人协商此事，但被告有意逃避义务，至今未按合同约定履行支付服务费的义务。故原告提起诉讼，请求：1、判决两被告支付原告前期策划服务费人民币10万元。2、本案诉讼费用由被告承担。
原告南京盛捷房地产投资顾问有限公司为证明自己的主张，向本院提供了以下证据：
1、工商登记资料。证明原、被告主体资格。
2、独家代理合同。证明根据合同约定，原告提交项目营销报告，被告在五日内一次性支付余款10万元。
3、工作联系函。证明原告与被告项目合作正在持续。
4、营销报告。证明原告履行了合同义务。
5、电子邮件、QQ聊天记录、南京市江宁公证处出具的公证书及光盘、“谢秋涛”的名片。证明原告与被告公司谢总针对恒基生活广场项目服务沟通的相关工作内容和原告为南通恒基生活广场所作的营销形象包装等相关内容，通过网络进行发送的相关信息。2013年11月26日南京盛捷房地产投资顾问有限公司刘虎向南通恒基生活广场有限公司总经理谢秋涛用Email的形式递交一份恒基生活广场的营销策划报告，报告从QQ号为13×××64（昵称“蓝天的云）的邮箱发送到QQ号为10×××08（昵称“互动人生”）的邮箱。公证书及光盘证明上述内容的真实性。谢秋涛的名片，证明原告发送对象是南通恒基生活广场有限公司的总经理。
被告南通恒基置业有限公司对上述证据质证认为：
1、对工商登记信息无异议。
2、原告所提供的证据与被告南通恒基置业有限公司无涉，原告与被告南通恒基置业有限公司之间没有合同的权利义务关系。
被告南通恒基生活广场有限公司对上述证据质证认为：
对工商登记信息无异议。
2、对原告提供的合同的真实性无异议，被告南通恒基生活广场有限公司支付原告前期10万元以后，原告并没有按照合同履行自己的义务，原告对销售计划以及招商计划均没有履行。
3、关于工作联系函，被告南通恒基生活广场有限公司没有联系函中的姜保国此人，其行为不能代表南通恒基生活广场有限公司，只能证明原告与姜保国本人存在着某种业务上的联系。
4、对营销报告，原告没有按照正确的履行方式向被告南通恒基生活广场有限公司提供一个符合被告订立合同目的的有效的营销报告，而且被告也没有收到原告的所谓营销报告。
5、对原告所述的和谢总的联系，谢秋涛不是南通恒基生活广场有限公司的，其工作行为没有得到被告的授权和追认，不能对被告产生相应的法律效力。对于原告提供的公证书的真实性没有异议，但与本案没有关联性，因为原告的营销策划报告应当向南通恒基生活广场有限公司提供，双方并没有约定由他人代收或者由被告授权的人员收取，被告至今没有收到一个有效的营销策划报告。光盘中的内容系提取自原告电脑中，只能说明原告在自己电脑中存有该档案，并不能说明原告已经向被告提交策划方案。原告当时已经进驻被告的商业中心，应当向被告直接履行，而原告没有向被告直接履行。
本院对原告提供的上述证据的认证将在本院认为部分进行阐述。
被告南通恒基置业有限公司辩称，虽然合同载明的甲方为南通恒基置业有限公司，但合同的实际双方当事人是原告和南通恒基生活广场有限公司，南通恒基生活广场有限公司在合同上签字盖章。原告的诉请与被告南通恒基置业有限公司无关。
被告南通恒基生活广场有限公司辩称，原告与被告南通恒基生活广场有限公司签订合同后，原告并没有按照合同约定履行原告应当履行的义务，导致被告南通恒基生活广场有限公司至今没有商铺的销售，也没有任何招商成果，被告认为，原告没有能力及资质进行房地产代理销售以及商铺的招商，对原告的诉讼请求被告不能认可。
被告南通恒基置业有限公司未提供证据。
被告南通恒基生活广场有限公司提供了个人结算业务申请书一份，证明其公司于2013年10月21日委托何家桂向原告南京盛捷房地产投资顾问有限公司支付前期策划服务费10万元。
原告南京盛捷房地产投资顾问有限公司对上述个人结算业务申请书质证认为无异议。
经审理查明，原告南京盛捷房地产投资顾问有限公司系自然人控股的有限公司，一般经营项目为房产中介、房地产营销策划、房地产经纪。被告南通恒基置业有限公司系自然人控股的有限公司，许可经营项目为房地产开发。被告南通恒基生活广场有限公司系自然人独资的有限公司，一般经营项目为物业管理、社会经济咨询、房屋中介咨询服务等。2013年10月19日，原、被告签订了《南通市如东“恒基生活广场”房地产项目营销与招商独家代理合同》一份，合同抬头甲方为被告南通恒基置业有限公司，乙方为南京盛捷房地产投资顾问有限公司，合同约定甲方委托乙方独家代理由甲方开发的南通市如东恒基生活广场房地产项目的营销和招商事宜，项目座落于南通市如东县岔河镇，合同对合作标的和销售、招商条件，乙方营销策划及销售、招商代理范围，合同履行期限，营销策划及销售代理形式，甲乙双方应提交的证件，销售价格与租金及销售计划，销售条件，代理费结算标准，结算标准与时间，广告、市场推广及办公费用承担，收入款项，甲方的权利和义务，乙方的权利和义务，双方责任，违约责任，其他事项均进行了约定。其中代理费结算标准对前期策划服务费及支付方式约定：甲方在签定合作合同后向乙方支付前期策划服务费用人民币贰拾万元整。该部分的费用主要用于市场调研、产品研究、客群定位、营销策划、销售策略、价格指导等方面的项目营销方案。前期策划服务费用分两次支付，分别为甲乙双方在签定合同后3日内甲方向乙方支付前期策划服务费用人民币壹拾万元整；剩余壹拾万元的前期策划服务费用在乙方提交项目营销报告后5日内一次性支付。项目营销报告于签定正式合同起30日内提交甲方。合同落款处，被告南通恒基生活广场有限公司在甲方处盖章，其负责人李永得在甲方法人处签字。原告南京盛捷房地产投资顾问有限公司在乙方处盖章，其法定代表人叶子龙在乙方法人处签字。合同签订后，被告南通恒基生活广场有限公司于2013年10月21日委托何家桂向原告南京盛捷房地产投资顾问有限公司支付前期策划服务费10万元。原告为制作项目营销报告与被告公司进行了业务联系，并派员进驻被告场地。2013年11月12日原告向被告南通恒基生活广场有限公司工作人员谢秋涛的邮箱发送恒基项目全案报告，双方就该报告以电子邮件的形式进行了洽谈和修改后，原告向谢秋涛的邮箱发送了最新恒基项目全案报告。合同履行过程中，因项目营销结果不理想，合同约定的前期策划服务费用的第二期10万元，被告未给付原告，故原告提起诉讼，要求两被告支付其前期策划服务费人民币10万元。庭审中，原告明确其诉讼请求为要求被告南通恒基生活广场有限公司给付前期策划服务费人民币10万元，不要求被告南通恒基置业有限公司承担合同责任。
庭审中，被告对谢秋涛的身份提出异议，本院遂要求被告代理人用其电话拨打原告提供的“谢秋涛”名片中的电话号码189××××5311，电话接通后，本院询问其是否是谢秋涛，189××××5311的另一端陈述“是的”，本院再询问其是否是南通恒基生活广场有限公司工作人员时，189××××5311的另一端挂断电话。
上述事实，有原、被告的陈述及原告提供的证据在卷佐证，并经庭审质证审核，予以确认。
本院认为，原告已表示不要求被告南通恒基置业有限公司承担合同责任，本案争议焦点为：被告南通恒基生活广场有限公司是否应当支付原告前期策划服务费中的第二期10万元。对此双方均无异议。涉案《南通市如东“恒基生活广场”房地产项目营销与招商独家代理合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照约定履行各自义务。涉案合同中对前期策划服务费及支付方式明确约定：甲方在签定合作合同后向乙方支付前期策划服务费用人民币贰拾万元整。该部分的费用主要用于市场调研、产品研究、客群定位、营销策划、销售策略、价格指导等方面的项目营销方案。前期策划服务费用分两次支付，分别为甲乙双方在签定合同后3日内甲方向乙方支付前期策划服务费用人民币壹拾万元整；剩余壹拾万元的前期策划服务费用在乙方提交项目营销报告后5日内一次性支付。项目营销报告于签定正式合同起30日内提交甲方。根据该合同约定，前期策划服务费用系用于市场调研、产品研究、客群定位、营销策划、销售策略、价格指导等方面的项目营销方案，原告取得前期策划服务费用第二期10万元的前提是签订合同起30日内向被告提交项目营销报告。依据谁主张谁举证的原则，原告对自己的主张负有举证责任，原告提供的证据能否证明其于签订合同起30日内向被告提交项目营销报告为本案的实际争议焦点。诉讼中，原告为证明自己的主张，向本院提供了营销报告书面打印件、电子邮件记录、QQ聊天记录、南京市江宁公证处出具的公证书及光盘、“谢秋涛”的名片。虽然被告否认谢秋涛系其工作人员，认为谢秋涛不能代表公司接受营销报告，但原告提供的上述证据的内容均与本案具有关联性，综观原告提供的证据，南京市江宁公证处出具的公证书及光盘的真实性原、被告双方无异议，对其真实性本院予以确认。南京市江宁公证处出具的公证书及光盘证实了电子邮件记录和QQ聊天记录内容在原告电脑中存在的客观性，本院通话记录本身的真实性原被告双方均无异议，通话记录能够印证原告提供的名片中的电话与姓名得到名片中“谢秋涛”的认可，具有一致性。名片中“谢秋涛”的身份系南通恒基生活广场有限公司总经理，名片中的邮箱号与原告电脑中存在的电子邮件收件人的邮箱号一致，电子邮件记录和QQ聊天记录反映的内容系恒基生活广场营销报告的洽谈、发送等过程。上述证据与证据之间互相印证，协调一致指向同一事实，数量上形成足够的优势，单个证据与证据之间互相关联，彼此印证，形成有效的证据链，排除了合理因素以外的矛盾性，得出的结论指向原告所主张的事实，能够证明谢秋涛与刘虎的业务联系能够代表被告公司，能够证明签订合同起30日内原告向被告提交了项目营销报告，被告南通恒基生活广场有限公司应当按合同约定支付原告前期策划服务费用第二期的10万元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：
被告南通恒基生活广场有限公司于本判决生效后十日内支付原告南京盛捷房地产投资顾问有限公司前期策划服务费人民币10万元。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币2300元，减半收取人民币1150元，由被告南通恒基生活广场有限公司负担（原告预交的不予退还，由被告于执行时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费人民币2300元。（户名：南通市财政局，账号：47×××82，开户行：中行西被闸支行）
审判员 马小英
二〇一四年七月十八日
书记员 冒瑶瑶
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。