安徽省宿州市埇桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1302民初4297号
原告：安徽宿州农村商业银行股份有限公司，住所地宿州市淮海中路69号。
法定代表人：曹义，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张怀州，安徽拂晓律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张丹枫，安徽拂晓律师事务所律师。
被告：韩杰，男，1962年7月13日出生，汉族，住宿州市埇桥区。
被告：刘平，女，1961年3月26日出生，汉族，住宿州市埇桥区。
以上两被告共同委托诉讼代理人：金源，安徽拂晓律师事务所律师。
被告：韩惊涛，男，1997年1月25日出生，汉族，住宿州市埇桥区。
原告安徽宿州农村商业银行股份有限公司与被告韩杰、被告刘平、被告韩惊涛金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张丹枫、被告韩杰、被告刘平共同委托诉讼代理人金源到庭参加诉讼，被告韩惊涛经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。原告申请与被告调解未果，本案现已审理终结。
原告安徽宿州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金41万元及利息、逾期利息至清偿之日止（计至2017年2月20日13.54万元）；2、判令被告赔偿原告为实现债权的律师代理费3万元；3、原告就上述1、2项等债权对涉案抵押物享有优先受偿权,即原告对抵押物折价、拍卖、变卖所得,在借款本金及相应利息、逾期利息、违约赔偿金、实现债权费用(含律师代理费)等债权范围内优先受偿；4、由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2011年10月9日，原告之东关信用社与被告签订《个人借款合同》、《抵押合同》，约定被告韩杰在原告处借款额度45万元，借款额度有效期间自2011年10月9日至2014年10月9日，被告以其位于宿州市，房产证号为20××17号的房屋为其上述借款提供抵押担保，双方并办理他项权登记，房地产他证宿字第2××7号。之后，原告于2014年1月27向被告支付借款45万元。借款期限自2014年1月27日至2014年9月26日，利率为9.6%，如借款人未按约定归还贷款本息应承担贷款人为此支付的实现债权全部费用（含律师代理费）。现借款已逾期，经原告多次催收，被告仍拖欠借款部分本金及利息、逾期利息未还。
被告韩杰、被告刘平共同辩称，对原告所述借款合同及借款数额和后期归还借款没有异议；律师费按法律规定和合同约定；被告韩惊涛是被告韩杰、被告刘平的儿子，当时抵押借款时其是未成年人，不是适格被告，不应承担责任。
被告韩惊涛未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据材料，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2011年10月9日，原告与被告韩杰签订《个人借款合同》，约定：被告韩杰向原告借款45万元，借款期限自2011年10月9日至2014年10月9日，年利率9.6%，原告为实现债权而实际发生的一切费用（含律师代理费等）均由借款人承担。同日，被告韩杰、被告刘平在《抵押合同》签字，约定以三被告位于宿州市（房产证号：20××17号）的房屋提供抵押担保，双方办理他项权登记（房地产他证宿字第2××7号）。原告依约发放了45万元借款，被告韩杰未按约定期限偿还借款本息，截至2017年3月30日尚欠原告借款本金41万元及利息135400元。
另查明，被告韩惊涛系被告韩杰、被告刘平儿子，位于宿州市（房产证号：20××17号）的房屋为三被告共同共有。2011年10月9日，原告与被告韩杰、被告刘平签订《抵押合同》时，被告韩惊涛是未成年人。
本院认为，合法的借贷受法律保护。被告韩杰向原告借款45万元，事实清楚，有《个人借款合同》等证据证明，其未按合同约定完全履行还本付息义务，故应承担偿还原告剩余借款本金41万元及按其约定利率计算至借款实际清偿之日止的利息、逾期利息。在签订《抵押合同》时，被告韩惊涛虽然是未成年人，但被告韩杰、被告刘平作为被告韩惊涛的监护人，是其法定代理人，有权代理被告韩惊涛从事民事活动。被告韩杰、被告刘平以监护人的身份代其签订《抵押合同》并不违反法律禁止性规定，故《抵押合同》合法有效，三被告以其名下房产为被告韩杰债务提供抵押担保，原告依法享有处分抵押物的价款优先受偿权。对被告韩杰、被告刘平辩称被告韩惊涛不应承担责任的理由，本院不予采纳。原告要求支付律师费3万元，本院酌情支持5000元。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第十七条、二十一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告韩杰于本判决生效之日起10日内偿还原告安徽宿州农村商业银行股份有限公司借款本金41万元及利息135400元、律师代理费5000元，并承担该笔借款自2017年2月21日起、按双方合同约定的利率计算至借款实际付清款日止的利息、逾期罚息；
二、原告安徽宿州农村商业银行股份有限公司享有被告韩杰、被告刘平、被告韩惊涛所有的抵押物处置后所得价款的优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9555元，由被告韩杰负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并提出副本一式六份，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。上诉人在递交上诉状之日起7日内，预交上诉案件受理费9555元。如银行汇款，收款单位：宿州市财政局，开户银行：中国农业银行宿州城中支行，账号：12×××75-608。汇款时注明案号，写明×××上诉费，并将银行回单交付本院。逾期不交或未按规定办理减、免、缓手续的，将按自动撤回上诉处理。
审 判 长 夏丽清
人民陪审员 刘引建
人民陪审员 牛莉莉
二〇一八年四月十七日
书 记 员 刘 鑫
附相关法条：
《中华人民共和国民法总则》
第十七条十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。
第二十一条不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。