河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0105民初2013号
原告河南邦成资产管理有限公司，住所地郑州市金水区。
法定代表人桂涛，董事长。
委托代理人许扬，河南银基律师事务所律师。
被告谢广华，男，汉族，1954年7月15日出生。
被告闫香花，女，汉族，1954年3月3日出生。
原告河南邦成资产管理有限公司诉被告谢广华、闫香花借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人许扬、王斌到庭参加诉讼。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年7月3日，被告谢广华与出借人闫俊善签订编号为2015第427号《借款合同》。合同约定，被告谢广华向出借人闫俊善借款人民币50万元，期限自2015年7月3日起至2016年7月2日，利率为月息0.99％；被告闫香花提供连带责任保证，同时被告谢广华以其名下位于的房产提供房产抵押。河南省中原公证处对上述合同进行了现场公证。《借款合同》签订后，出借人闫俊善依合同约定将《借款合同》项下款项支付于被告谢广华，被告谢广华应按还款计划书约定向出借人闫俊善支付本金、利息。《借款合同》履行期期间，被告谢广华未能依约履行还款义务，合同履行期限届满后，被告谢广华拒不履行还款义务，其行为已构成违约。2016年7月6日，出借人闫俊善与原告签订编号为2015第427号《债权转让协议》，把对被告谢广华所享有的债权及《借款合同》附属的从权利一并转让给原告，本协议签订后出借人闫俊善通知了被告谢广华、闫香花债权转让的事实，原告向出借人闫俊善支付了债权转让款50万元。后经原告多次催要，被告拒绝归还原告欠款。依据《借款合同》、《债权转让协议》约定及《合同法》的相关规定，被告应偿还原告借款本金50万元，利息19800元（利息以借款本金50万元为基数，自2016年7月7日起按《借款合同》约定利率月息0.99％暂计算至2016年11月6日，此后利息以借款本金50万元为基数，自2016年11月7日起按《借款合同》约定利率月息0.99％计算至全部借款偿还完毕之日止），违约金50000元，共计569800元。原告多次要求被告履行还款义务，被告拒不偿还欠款。故原告诉至本院，请求判令：1、被告谢广华偿还原告借款本金50万元，利息19800元（利息以借款本金50万元为基数，自2016年7月7日起按《借款合同》约定利率月息0.99％暂计算至2016年11月6日，此后利息以借款本金50万元为基数，自2016年11月7日起按《借款合同》约定利率月息0.99％计算至全部借款偿还完毕之日止），违约金5万元，共计569800元；2、确认原告对被告谢广华名下位于的房产享有优先受偿权；3、被告闫香花对上述债务清偿承担连带责任；4、本案诉讼费用由二被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
公证书；
《还款计划书》、《收据》、转款凭证、《补充协议》；
《债权转让协议》、《债权转让通知》、《债权转让通知回执》、转款凭证、《收据》、《债权转让证明》、《债权转让声明》、《本息逾期证明》、《履行担保责任通知书》及《回执》；
他项权证、房产证。
二被告均未答辩亦均未举证。
经审理查明：
2015年7月3日，作为出借人的闫俊善与作为借款人、抵押人的被告谢广华，作为保证人、抵押人配偶的被告闫香花签订了编号为2015第427号《借款合同》一份，合同约定，被告谢广华向闫俊善借款50万元用于投资经营，借款期限自2015年7月3日起至2016年7月2日止，借款利率为月利率0.99‰，利息从借款期限起始日起算，但双方另有约定的除外。被告谢广华的还款方式为：按月付息，按约定还本金，详见还款计划书；被告闫香花自愿为本合同项下的借款向闫俊善提供连带责任保证。被告闫香花保证担保的范围为：借款本金、利息、罚息、违约金、利息补偿金以及实现债权而发生的一切费用等，保证期限为本合同项下的借款履行期限届满之日起二年；二被告以被告谢广华名下位于的房屋向闫俊善提供抵押担保。抵押房产担保的范围：主合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、利息补偿金以及实现债权而发生的一切费用等，抵押担保期限为本合同中约定的主债务履行期限届满之日起二年；在本合同履行期间，如果被告谢广华未按时、足额履行还款义务，或拒不履行还款义务，被告闫香花和被告谢广华应承担担保责任。被告谢广华、闫香花向闫俊善提供物的担保，同时被告闫香花又向闫俊喜提供连带责任保证的，被告闫香花向闫俊善提供连带责任保证与被告谢广华、闫香花向闫俊善提供物的担保处于同等清偿顺位，闫俊善有权选择下列方式实现债权：1、有权以被告谢广华、闫香花提供的该物实现债权，2、有权要求被告闫香花对全部债务承担连带责任，3、同时使用（1）和（2）方式，4、其他一切法律允许的方式。闫俊善使用以上四种方式时不分先后顺序，且各种方式之间不具有排他性。闫俊善依据本合同的约定宣布合同提前到期或借款合同期限届满后，被告谢广华未按时足额偿还本息致使闫俊善或者其他权利人提起诉讼或依据公证文书申请执行的，除承担上述费用外，还应向闫俊善或者其他权利人支付借款额10%的违约金及闫俊善或者其他权利人为实现债权而发生的费用。同日，闫俊善与被告谢广华签订《抵押物价值确认证明》一份，确认位于房产的价值为50万元。上述《借款合同》与《抵押物价值确认证明》均在河南省中原公证处进行了公证，并由河南省中原公证处出具了（2015）郑中证民字第8235号《具有强制执行效力的债权文书公证书》一份。
同日，闫俊善与二被告签订《补充协议》一份，约定，被告谢广华的送达地址为：二七区兴华南街金汇化园3-1-2-4，联系电话。
2015年7月7日，闫俊善通过其名下账号为的账户向被告谢广华名下账号为的账户转款50万元。
同日，被告谢广华向闫俊善出具《收据》一份，载明今收到闫俊善转账50万元，此《收据》作为2015第427号《借款合同》的附件。
2015年7月8日，闫俊善取得位于房产的房屋他项权证。
后，谢立朝代被告谢广华出具《还款计划书》一份，承诺于2015年8月20日偿还利息7260元，分别于2015年9月20日、2015年10月20日、2015年11月20日、2015年12月20日、2016年1月20日、2016年2月20日、2016年3月20日、2016年4月20日、2016年5月20日、2016年6月20日偿还利息4950元，于2016年7月6日偿还利息2640元并偿还借款本金50万元。
2016年7月6日，闫俊善作为债权出让方与原告作为债权受让方签订编号为2015第427号《债权转让协议》一份，协议约定：闫俊善于2015年7月3日与借款人被告谢广华签订编号为2015第427号的《借款合同》，借款人被告谢广华向闫俊善借款50万元，期限自2015年7月3日至2016年7月2日。上述借款期限届满后，被告谢广华不能按照约定归还全部借款本金及利息，现闫俊善将债权转让给原告，并达成以下协议：1、闫俊善按本协议的条款和条件向原告转让其对借款人被告谢广华的债权，原告同意按本协议的条款和条件接受该债权。2、转让债权数额共计50万元，其中借款本金50万元，利息0元，罚息0元。3、本协议签订之日，原告另支付给闫俊善50万元。4、上述债权转让后，债权上设定的担保权利随之转让，包括但不限于房产抵押担保、个人保证等担保形式。5、本协议生效后，闫俊善与借款人被告谢广华的债权债务关系即告终止，原告与借款人被告谢广华的债权债务关系生效，原告代替闫俊善享有原有权利和义务。协议还对其他事项作出了约定。同日，原告通过其名下账号为的账户向闫俊善名下账号为的账户转款50万元，摘要处注明购买谢广华债权。同日，闫俊善向原告出具《收据》一份，载明：今收到原告50万元，此《收据》作为2015第427号《债权转让协议》的附件。
同日，闫俊善向原告出具《债权转让证明》、《债权转让声明》、《本息逾期证明》各一份，载明被告谢广华未按照约定履行还本还息义务，在借款合同期间，利息逾期1次，为2016年7月本金逾期。
同日，闫俊善向被告谢广华出具《债权转让通知》一份，通知被告谢广华将其欠闫俊善的50万元债务向原告履行。2016年11月19日，被告谢广华在《债权转让通知回执》上签名，认可已收到上述债权转让通知，并承诺向原告履行还款义务。
同日，闫俊善向被告闫香花出具《履行担保责任通知书》一份，通知被告闫香花向原告履行连带清偿责任。2016年11月19日，被告谢广华代被告闫香花在《回执》上签名，认可已收到上述《履行担保责任通知书》，并承诺向原告履行连带清偿责任。
2017年1月9日，原告诉至本院。
本院认为：闫俊善与被告谢广华、被告闫香花签订的《借款合同》、《补充协议》，内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。被告谢广华向闫俊善借款，闫俊善依据《借款合同》享有债权。闫俊善与原告签订《债权转让协议》将其对被告谢广华享有的债权转让给原告，该份《债权转让协议》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告取得原债权人闫俊善对本案被告谢广华借款本金50万元及利息、违约金的债权。故对原告请求被告谢广华支付借款本金50万元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。《借款合同》约定的借款月利率为0.99%，并不超过法律规定的标准，现原告要求被告谢广华按月利率0.99%向其支付自2016年7月7日起至全部借款偿还完毕之日止的利息，合法有据，本院予以支持；《借款合同》约定，闫俊善依据本合同的约定宣布合同提前到期或借款合同期限届满后，被告谢广华未按时足额偿还本息致使闫俊善或者其他权利人提起诉讼或依据公证文书申请执行的，除承担上述费用外，还应向闫俊善或者其他权利人支付借款额10%的违约金及闫俊善或者其他权利人为实现债权而发生的费用。被告谢广华在借款到期后未依约归还借款本金，已构成违约且约定的借款额10%的违约金与合同约定的月利率0.99%之和亦不超出法律规定的标准，故对原告请求被告谢广华向其支付违约金5万元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告谢广华以其名下位于的房产提供抵押担保并办理了抵押登记登记，抵押权已设立，抵押权作为从权利随主债权转移给原告后，原告作为抵押权人请求就该抵押物行使优先受偿权，有据、合法，本院予以支持。被告闫香花向原告提供连带责任保证并在《借款合同》中约定被告闫香花向闫俊善提供连带责任保证与被告谢广华、闫香花向闫俊善提供物的担保处于同等清偿顺位，闫俊善有权选择实现担保物权或要求被告闫香花对全部债务承担连带责任或一并实现担保物权与要求被告闫香花承担连带责任来实现债权，实现各种方式时不分先后顺序，且各种方式之间不具有排他性。现原告请求被告闫香花承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十条、第八十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谢广华于本判决生效后十日内支付原告河南邦成资产管理有限公司借款本金50万元及利息（利息以50万元为基数自2016年7月7日起按月利率0.99%计至实际清偿之日止）；
二、被告谢广华于本判决生效后十日内支付原告河南邦成资产管理有限公司违约金5万元；
三、被告谢广华不履行本判决第一项、二项确定的债务时，原告河南邦成资产管理有限公司对被告谢广华提供抵押的位于折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
四、被告闫香花对本判决第一项、第二项确定的被告谢广华的债务承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9498元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 张 岩
审 判 员 王盼盼
人民陪审员 史书欣
二〇一七年五月三十一日
书 记 员 杨 磊