广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初12938号
原告：中国银行股份有限公司佛山南海里水支行，住所地佛山市南海区。
法定代表人：卢锐彬，该行行长。
委托诉讼代理人：都平，广东君信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：冯科，广东君信律师事务所实习律师。
被告：付运霞，女，1979年6月12日出生，汉族。
原告中国银行股份有限公司佛山南海里水支行诉被告付运霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月24日立案受理后，依法适用简易程序于2017年9月26日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人都平到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：
1.判令被告向原告清偿房贷欠款本息共计1133277.88元（暂计至2017年8月6日，其中本金为1113523.61元、利息19310.73元、罚息443.54元）,从2017年8月7日起至欠款全部还清之日止的利息按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上浮50%计算(延期履行,加倍付息）；
2.判令被告向原告支付本案律师费55000元；
3.判令原告对依法处分被告提供的位于佛山市南海区大沥镇盐步联桂路******房的价款享有优先受偿权，优先受偿权范围包含本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等费用。
被告承担本案诉讼费用。
事实与理由:
原告与被告于2015年12月14日签订《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》（编号：JG9******1），该合同约定：原告向被告提供贷款116万元，用于购买位于佛山市南海区大沥镇盐步联桂路******房房产，贷款期限为240个月，借款利率采用浮动利率，还款周期为一个月。被告以其贷款所购的位于佛山市南海区大沥镇盐步联桂路******房的房产为原告债权提供房产抵押担保，作为偿还上述合同项下贷款的担保。若被告未按合同约定期限归还借款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为上述合同约定的贷款利率水平上加收50%。如果被告出现未按期归还贷款本息即构成或视为上述合同项下违约，原告有权视具体情形分别或同时采取下列措施：宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期、终止或解除上述合同、要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用、依法及上述合同约定对抵押房屋行使抵押权、原告认为必要的其他措施。如被告连续出现逾期3次以上情形，原告有权宣布本合同执行的利率下浮比例及优惠利率浮动比例取消执行，并恢复执行优惠前原适用的利率浮动比例。
合同签订后，原告依约发放了上述贷款,并对上述房屋办理了抵押登记，抵押权人为原告。截止2017年8月6日被告已经逾期五期未还，这已经严重影响了原告的合法权益。
原告认为，被告未按约定偿还借款，这已经构成合同所约定的违约可提前收回已发放借款的情形，被告应向原告偿还所诉金额，且原告对处分被告所提供的抵押房产的价款享有优先受偿权。
被告未作答辩。
诉讼中，原告举证如下：
1.原告的营业执照、被告的身份证（各1份，复印件），原告负责人身份证明书、盖章说明（各1份，原件），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2.《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》（1份，原件），用以证明原、被告之间存在借款合同关系及双方的权利与义务。
3.他项权证（粤房地他项权证佛字第0******36）（1份，原件），用以证明被告贷款所购房屋已办理抵押登记，抵押权人为原告，原告对该房屋的处分价款享有优先受偿权。
4.借款借据（1份，原件），用以证明原告已依约向被告发放贷款。
5.逾期未还款明细（1份，打印件，截止到2017年9月6日），用以证明被告目前的欠款，即被告已违反合同的约定构成违约的事实。
6.民事委托代理合同及发票（各1份，原件），用以证明原告已委托律师进行催收并产生律师费。
被告未举证。
本院经审查认为，原告提供的证据相互吻合，与其起诉的事实具有关联性，能形成完整的证明本案事实的证据链，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃质证辩证的权利，故本院对原告提供的证据予以采信，并据此确认原告诉状所述事实。并查明，本案贷款合同的特别条款约定，合同期内利率为中国人民银行同期贷款基准利率下浮10%。原告在诉讼中主张自2017年9月6日起取消贷款利率优惠。原告因提起本案诉讼，需支付律师费代理费55000元。
原告起诉前，被告已连续超过三期以上逾期还款。本院于2017年9月12日向被告送达本案起诉状副本。原告提供的逾期未还款查询表显示，贷款每期还款日为当月6日，截至2017年9月6日，被告尚欠原告贷款本金1107131.28元、利息13843.94元、罚息496.55元。
本院认为，本案的《个人二手住房贷款合同》系原、被告的真实意思表示，没有违反法律、法规禁止性规定，依法有效。原告依约履行了放贷义务，被告连续三期以上未按约定偿还贷款，原告有权按照合同约定要求被告提前归还所有借款本息并取消利率下浮优惠，因原告在本案起诉前没有向被告发出提前还款通知宣布合同提前到期，故本院认定本院向被告送达起诉状副本之日即2017年9月12日为贷款提前到期日。
关于本案贷款的利息计算问题。提前到期日前未逾期的贷款，应按原合同约定利率（即中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率下浮10%）计算利息；提前到期日前已逾期的贷款及提前到期日后的全部未还贷款，均应按逾期还款罚息利率（即中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率上浮50%）计算利息。原告计算的截至2017年9月6日的利息、罚息计算标准均未超出上述核定计算标准，故本院对原告计算的截至该日的利息、罚息金额予以确认。原告因实现本案债权而支出的律师费5500元，属于因借款人违约而给贷款人造成的损失，依约应由被告负担。被告自愿以其用本案贷款购买的房屋作为本案贷款的抵押物，并办理了抵押登记，原告对上述抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。
原告在本案中的各项诉请，合法有据，本院均予支持。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告付运霞应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金1107131.28元并支付相应利息（计至2017年9月6日，利息13843.94元、罚息496.55元；自2017年9月7日起，以本金1107131.28元为基数，按中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率上浮50%计算利息至实际清偿日止）予原告中国银行股份有限公司佛山南海里水支行；
二、被告付运霞应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费55000元予原告中国银行股份有限公司佛山南海里水支行；
三、原告中国银行股份有限公司佛山南海里水支行对被告付运霞提供抵押的位于佛山市南海区大沥镇盐步联桂路******房（房地产权证号：02××49，他项权证号：0******36）在上列第一、二项债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序审理，案件受理费减半收取7747.25元、财产保全费5000元，合计12747.25元（原告已预交），由被告按判决主文确定的责任方式负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内支付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 肖英青
二〇一七年九月二十九日
书记员 邓倩雯