陕西省宝鸡市渭滨区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）宝渭法民初字第02448号
原告（反诉被告）陕西德川建筑装饰工程有限公司。
法定代表人李明祥，该公司总经理。
委托代理人张佩雯，陕西德伦律师事务所律师。
被告（反诉原告）陕西省恒立建设（集团）有限公司。
法定代表人严宝文，该公司董事长。
被告（反诉原告）陕西省恒立建设（集团）有限公司第一分公司。
代表人李永科，该公司经理。
两被告共同委托代理人马卫军，男。
二被告共同委托代理人王斐，男。
原告（反诉被告）陕西德川建筑装饰工程有限公司（以下简称德川建司）与被告（反诉原告）陕西省恒立建设（集团）有限公司（以下简称恒立建司）、被告（反诉原告）陕西省恒立建设（集团）有限公司第一分公司（以下简称恒立建司一分司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。德川建司的委托代理人张佩雯及恒立建司、恒立建司一分司的委托代理人马卫军、王斐到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告德川建司诉称，2012年3月14日，原告与被告恒立建司一分司签订《外墙装饰施工协议书》，约定由原告承包恒立商厦外墙装饰工程。合同签订后，原告依约履行了施工义务，并将工程按期交付。2013年1月26日，被告恒立建司一分司向原告签署了一份《工程单项承包结算清单》，确认工程结算款为1545726.21元。被告恒立建司一分司先后支付工程款1155000元，但下欠工程款390726.21元，经多次催要至今未付。因被告恒立建司一分司不具有独立承担民事责任的能力，故诉至法院，请求判令二被告连带支付原告下欠工程款390726.21元及该款自2013年1月27日起至2013年10月29日起诉之日止的利息。
被告恒立建司、恒立建司一分司辩称，拖欠工程款390726.21元无异议，但按合同约定应扣除5％的保修金，未支付工程款是因原告延误工期给被告造成了损失所致，故利息部分不予认可。
被告恒立建司、恒立建司一分司反诉称，原告德川建司违反合同约定，延误工期239天，致使恒立商厦整体验收滞后，给其造成巨大经济损失，故按照合同约定，请求判令德川建司给付违约金239000元。
原告德川建司辩称，未按合同约定完工属实，但延误工期系反诉原告未达到施工条件，逾期支付工程进度款，工程量增加等原因所致，故请求驳回反诉原告的诉请。
经审理查明，2012年3月14日，德川建司与恒立建司一分司签订《外墙装饰施工协议书》，约定恒立建司一分司将恒立商厦外墙装饰工程分项工程分包给德川建司施工，工期75天，自2012年3月15日至2012年5月31日，延期一天罚1000元，提前一天奖1000元，外墙验收合格后付总工程款的95％，预留5％的保修金待一年后一次性付清。合同还对工程质量、工程造价、施工安全等进行了约定。合同签订后，德川建司进场施工。期间，德川建司与杨忠喜、张东红签订合同将部分工程分包给杨忠喜、张东红施工。2012年6月13日，双方签订《外墙面施工补充协议》，对原施工合同内，未涉及到的空调板粉刷工艺作法和计算方法及价格进行了划分和确认。2013年1月26日，双方经结算，确认工程结算款为1545726.21元。恒立建司一分司先后支付工程款1155000元，下欠工程款390726.21元至今未付。
另查，工程监理单位陕西中兴国防工业工程咨询有限公司证实恒立商厦外墙装饰工程2013年1月25日完工，验收合格。
再查，因延误工期给恒立建司、恒立建司一分司造成房屋租赁费损失47800元，支付延期交房违约金340554元。
以上查明的事实，有《外墙装饰施工协议书》、《外墙面施工补充协议》、《工程单项承包结算清单》、《借支单》、监理单位证明、《活动房租赁合同》、商品房买卖合同登记备案证明、协议书、收据及当事人等陈述在卷为凭。以上证据经庭审举证、质证和本院认证，可以采信。
本院认为，德川建司与恒立建司一分司2012年3月14日签订的《外墙装饰施工协议书》，双方当事人意思表示真实，内容不违反法律规定，属有效合同，双方均应遵守。德川建司按照约定进行了施工并已经恒立建司一分司验收，恒立建司一分司应当支付德川建司下欠工程款。根据第三方监理单位的证明及合同约定，虽然德川建司起诉时工程尚在保修期，但审理期间保修期已过，故恒立建司一分司应支付德川建司下欠工程款金额为390726.21元。利息以下欠工程款390726.21元扣减保修金77286元后以313440.21元为本金自2013年1月27日起至2013年10月29日原告起诉之日止按照中国人民银行同期贷款利率计算。因恒立建司一分司系恒立建司下设机构，领取了营业执照，故恒立建司一分司应支付原告下欠工程款及利息，恒立建司对恒立建司一分司不能清偿的部分承担补充偿还责任。对于恒立建司、恒立建司一分司辩称利息部分不予认可的理由，不符合合同约定且其就损失提起了反诉，故其意见不予采纳。对于恒立建司、恒立建司一分司的反诉请求，双方合同约定工期75天，至2012年5月31日完工，德川建司实际施工至2013年1月25日完工，虽然德川建司申请的证人杨忠喜、张东红出庭说明延误工期系未达到施工条件，致使2012年12月份施工完毕，但因其与德川建司存在利益关系，且其证言与第三方监理单位证明不符，故其证言不予认定。对于德川建司辩称恒立建司、恒立建司一分司逾期支付工程进度款，工程量增加致使工期延误的意见，根据其提交的《借支单》、《外墙面施工补充协议》并不能佐证其意见，本院不予采纳。德川建司作为施工人无充分证据证明延误工期责任在发包人恒立建司、恒立建司一分司，德川建司应当承担延误工期给恒立建司、恒立建司一分司造成经济损失的赔偿责任。就恒立建司、恒立建司一分司的损失，租赁费损失47800元、延期交房支付违约金损失340554元，有合同、协议书及收据证实，应予认定。工资表不能证实支付的人员工资与原告德川建司延误工期存在关联性，不予认定。虽然因工期延误造成了恒立建司、恒立建司一分司经济损失，但恒立建司、恒立建司一分司的上述损失并不一定由德川建司延误工期单独造成，故本院酌情调整违约金金额为130000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）陕西省恒立建设（集团）有限公司第一分公司于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）陕西德川建筑装饰工程有限公司工程款390726.21元。
二、被告（反诉原告）陕西省恒立建设（集团）有限公司第一分公司于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）陕西德川建筑装饰工程有限公司工程款313440.21元自2013年1月27日起至2013年10月29日之日止按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息。
三、被告（反诉原告）陕西省恒立建设（集团）有限公司对被告（反诉原告）陕西省恒立建设（集团）有限公司第一分公司的上述支付义务承担补充清偿责任。
四、原告（反诉被告）陕西德川建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付被告（反诉原告）陕西省恒立建设（集团）有限公司、被告（反诉原告）陕西省恒立建设（集团）有限公司第一分公司违约金130000元。
五、驳回原告（反诉被告）陕西德川建筑装饰工程有限公司、被告（反诉原告）陕西省恒立建设（集团）有限公司、被告（反诉原告）陕西省恒立建设（集团）有限公司第一分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案本诉受理费7510元、反诉受理费2450元，合计9960元，由原告（反诉被告）陕西德川建筑装饰工程有限公司负担2970元，由被告（反诉原告）陕西省恒立建设（集团）有限公司、被告（反诉原告）陕西省恒立建设（集团）有限公司第一分公司共同负担6990元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。
审判长 高建军
审判员 易 萍
审判员 韩 菲
二〇一四年一月十三日
书记员 姚胜兰