黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0110民初6577号
原告：中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行，住所地哈尔滨市香坊区中山路66号。
法定代表人：邵首川，男，行长。
委托诉讼代理人：孙显庆，男，1963年10月1日出生，汉族，中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行客户经理，住哈尔滨市香坊区。
被告：刘镇伟，男，1966年5月30日出生，汉族，哈尔滨市道外区金桥印务印刷厂工人，住哈尔滨市道里区。
被告：王艳，女，1973年10月4日出生，汉族，无业，户籍地哈尔滨市香坊区，现住哈尔滨市道里区。
被告：刘影，女，1969年3月5日出生，汉族，无业，户籍地哈尔滨市道里区，现住哈尔滨市松北区。
被告：吴国平，男，1963年2月28日出生，汉族，无业，户籍地哈尔滨市松北区，现住哈尔滨市松北区。
原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行与被告刘镇伟、王艳、刘影、吴国平借款合同纠纷一案，本院于2016年10月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙显庆、四被告刘镇伟、王艳、刘影、吴国平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行向本院提出诉讼请求：1、解除被告刘镇伟与原告（中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行）签订（编号B：【家居贷】字【黑哈】行【农垦】支行【2014】年【84】号）的《个人借款/担保合同》；2、四被告偿还贷款本金403497.05元；3、四被告偿还截至到2017年3月3日的贷款利息19330.87元，并按照合同规定的贷款利率偿还自2017年3月4日起至本息付清之日止的利息及罚息、复利；4、四被告如未能偿还上述债务，对未能偿还部分，要求以抵押房产拍卖、变卖的价款原告优先受偿；5、诉讼费用由四被告承担。
事实和理由：2014年3月20日，被告刘镇伟以房屋装修为由，向原告申请个人家居消费贷款48万元，并向原告提供相关身份证明及申请表，明确被告刘镇伟向原告所借款项为夫妻共同债务，与其妻子王艳共同偿还，同时以被告刘影、吴国平所有的位于哈尔滨市××区世纪花园××区××单元××室房产一处，作为抵押，经原告审核，符合相关规定。2014年3月31日，原告与被告刘镇伟、刘影签订（中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行）（编号B：【家居贷】字【黑哈】行【农垦】支行【2014】年【84】号）的《个人借款/担保合同》一份，并按双方约定以被告刘影、吴国平所有的位于松北区世纪花园××区××单元××室房产一处作为抵押，设定他项权利，并形成他项权证书一份。双方约定被告刘镇伟向原告贷款48万元用于装修，期限为10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准，贷款利率按中国人民银行同期贷款利率为基准利率上浮25%，贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述第4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；第六条还款，6.1经协商一致，借款人按下列第A种方式偿还贷款本息：A、按月等额本息还款法（按月计息）；借款人自愿选择每月约定日为还款日：如借款人未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借款人应从贷款发放的次日开始还款。如借款人连续三次或累计六次未按足额偿还贷款本息，原告有权解除本合同。
被告刘镇伟辩称，承认欠款事实及数额均为真实，但现在经济困难，无力给付，不同意解除合同关系。请求延期给付。
被告王艳辩称：同意刘镇伟意见。
被告刘影辩称：本被告与吴国平是此笔债务的担保人，同意承担担保责任，同意刘镇伟意见。
被告吴国平辩称：同意刘影的全部意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告举示证据情况如下：
证据1、结婚证复印件两份，证明被告刘镇伟与王艳系夫妻关系，被告刘影和吴国平是夫妻关系。证据2、（中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行）签订（编号B：【家居贷】字【黑哈】行【农垦】支行【2014】年【84】号）的《个人借款/担保合同》一份，附原告单位个人家居消费贷款面谈笔录及中国工商银行个人家居消费贷款申请表，证明经被告刘镇伟申请，被告刘镇伟与其配偶王艳共同签字，该二被告向原告申请贷款48万元的真实性成立，双方约定条款符合法律规定，被告刘影、吴国平自愿为上述二被告承担担保责任。证据3、哈房他证松字第××号，房屋他项权证书一份，证明依据双方所签合同，被告刘影和吴国平与原告，就该二被告所有的位于松北区世纪花园××区××单元××室房产设定他项权利，并形成他项权证一份。证据4、2014年4月3日，个人借款凭证一份，证明原告依合同向被告刘镇伟发放贷款48万元，到被告刘镇伟指定的案外人刘运红账户。证据5、自营历史明细列表一份，证明截至2017年3月3日，被告方共还本金76502.95元，利息77640.62元，其中利息包括按合同应付利息和罚息、复利。
经质证，四被告原告所举上述证据真实性及证明问题均无异议。
四被告未举证。
本院认为，原告所举上述证据举证形式合法，依法均予准入。鉴于四被告对原告所举证据均无异议，故本院对上述证据依法均予以确认。
本院经审理查明，2014年3月20日，被告刘镇伟以房屋装修为由，向原告申请个人家居消费贷款48万元，并向原告提供相关身份证明及申请表，明确被告刘镇伟向原告所借款项为夫妻共同债务，与其妻子王艳共同偿还，同时以被告刘影、吴国平所有的位于哈尔滨市××区世纪花园××区××单元××室房产一处，作为抵押，经原告审核，符合相关规定，双方于2014年3月31日，形成（中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行）签订（编号B：【家居贷】字【黑哈】行【农垦】支行【2014】年【84】号）的《个人借款/担保合同》一份，并按双方约定以被告刘影、吴国平所有的位于松北区世纪花园××区××单元××室房产一处作为抵押，设定他项权利，并形成他项权证书一份。双方约定被告刘镇伟向原告贷款48万元用于装修，期限为10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准，贷款利率按中国人民银行同期贷款利率为基准利率上浮25%，贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述第4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；第六条还款，6.1经协商一致，借款人按下列第A种方式偿还贷款本息：A、按月等额本息还款法（按月计息）；借款人自愿选择每月约定日为还款日：如借款人未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借款人应从贷款发放的次日开始还款。如借款人连续三次或累计六次未按足额偿还贷款本息，原告有权解除本合同；保证人自愿向贷款人提供连带责任保证，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年。
双方合同签订后，原告于2014年4月3日，向被告刘镇伟指定账户发放贷款48万元，被告刘镇伟于2014年5月3日开始还款，但从2014年6月3日起，被告刘镇伟每月还款本息均未足额，自2015年4月3日起，被告刘镇伟有整月拖欠偿还贷款的情况，自2016年9月29日起至今被告刘镇伟未偿还过贷款本息。
庭审中，原告自认截止2017年3月3日，被告方共计还款76502.95元，尚欠余款403497.05元及利息、复利和罚息合计19330.87元未付，并明确诉讼请求为：请求解除原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行与被告刘镇伟之间的《个人借款/担保合同》关系；请求被告刘镇伟、王艳立即偿还原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行借款本金403497.05元；请求被告刘镇伟、王艳支付原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行利息、罚息、复利19330.87元（计算方式为：自被告违约之日起，按照双方在合同约定，暂计算至2017年3月3日，应付利息17943.26元，罚息1051.39元，复利676.08元）；自2017年3月4日请求被告刘镇伟、王艳按约定支付利息至本判决确定的自动履行期限内的实际给付之日时止；请求被告刘影、吴国平对上述款项承担连带偿还责任；如果被告刘镇伟、王艳、刘影、吴国平不能按上述限定期日偿还借款本息，对其不能清偿的部分，原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行有权以被告刘影、吴国平以其所有的位于哈尔滨市××区世纪花园××区××单元××室房产一处拍卖、变卖，所得价款对原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行优先受偿。
经查，被告刘镇伟与王艳系夫妻关系，被告刘影与吴国平系夫妻关系。
本院认为，原告与被告刘镇伟签订的《个人借款/担保合同》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，双方形成的借款合同法律关系，依法应予保护。《个人借款/担保合同》中第十四条约定：“借款人连续三次或累计六次未足额偿还贷款本息，贷款人有权解除本合同”，该条款系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，故原告主张解除与被告刘镇伟签订的《个人借款/担保合同》，本院予以支持。被告王艳与被告刘镇伟为夫妻关系，二被告明确被告刘镇伟向原告所借款项为夫妻共同债务，二人同意共同偿还，故原告请求被告刘镇伟、王艳承担本案还款责任，本院予以支持。原告请求被告刘影、吴国平承担本案连带保证责任，经审查，符合双方约定，且不违反相关法律规定，本院亦予以支持。原告请求，如四被告未能按期偿还上述债务，对未能偿还部分，要求以抵押房产拍卖、变卖的价款原告优先受偿，经审查，被告刘影、吴国平以其所有的位于哈尔滨市××区世纪花园××区××单元××室房产一处作为抵押，设定他项权利，并登记形成他项权证书，故原告该项请求，符合法律规定，本院予以支持。
现依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行与被告刘镇伟之间的《个人借款/担保合同》关系；
二、被告刘镇伟、王艳立即偿还原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行借款本金403497.05元；
三、被告刘镇伟、王艳支付原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行利息、罚息、复利19330.87元（计算方式为：自被告违约之日起，按照双方在合同约定，暂计算至2017年3月3日，应付利息17943.26元，罚息1051.39元，复利676.08元），自2017年3月4日请求被告刘镇伟、王艳按约定支付利息至本判决确定的自动履行期限内的实际给付之日时止；
四、被告刘影、吴国平对上述款项承担连带偿还责任。
五、如果被告刘镇伟、王艳、刘影、吴国平不能按上述限定期日偿还借款本息，对其不能清偿的部分，原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行有权以被告刘影、吴国平以其所有的位于哈尔滨市松北区世纪花园C区39栋4单元302室房产一处拍卖、变卖，所得价款对原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行优先受偿。
案件受理费7528元(原告已预交），由被告刘镇伟、王艳承担。
如被告刘镇伟、王艳、刘影、吴国平未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于接到判决书之次日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 王毓东
人民陪审员 孙金娥
人民陪审员 王福醒
二〇一七年四月十一日
法官 助理 于圣厶
书 记 员 张逸秋
附相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。