山东省平原县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）平民初字第951号
原告：郑鑫元，男，1965年4月2日生，汉族，住平原县。
委托代理人：门飞，平原龙门法律服务所法律工作者。
被告：张全利，男，1976年5月30日生，汉族，住平原县。
委托代理人：谢风虎，山东华求实律师事务所律师。
原告郑鑫元诉被告张全利侵权责任纠纷一案�于2015年9月25日向本院起诉，本院受理后适用简易程序，依法由审判员刘刚独任审判公开开庭审理了本案。原告郑鑫元委托代理人门飞、被告张全利、委托代理人谢风虎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告于2008年10月24日与平原县坊子乡人民政府签订土地租赁合同，承租了西坊子木片加工园区内的5.856亩土地，经营木片加工业。土地租赁合同期限30年，期限至2037年12月1日止。2015年9月7日被告未经原告同意在原告租赁的土地上面修建墙头，侵占原告租用的土地，虽经原告阻拦其施工，被告仍在强行修建，坊子派出所工作人员到现场协调未果，为此诉至法院，要求依法判令被告停止侵权、拆除院墙、恢复原状并赔偿给原告造成的经济损失。另要求被告赔偿原告损失330元。
被告辩称：2015年9月7日通过其儿子郑文晓经与被告多次协商租赁�被告使用，并且双方已签订了租赁合同，被告已按合同约定将租赁费全部交给原告的儿子郑文晓，被告租赁后为了经营即开始修建墙头，但原告在被告修建过程中多次阻挡，并且强行扒掉已修建好的一部分墙体，严重影响了被告正常施工，给被告造成窝工、物料等方面的巨大损失，原告这种恶意毁约、违反诚信的行为应依法给予制裁。
综上，原告起诉没有任何事实依据，完全是恶意诉讼，请求依法驳回原告之诉，并赔偿给被告造成的一切损失。
原告为证明自己的主张，向本庭提供的证据有：
一、原告郑鑫元与平原县坊子乡人民政府签订的土地租赁合同一份。拟证实：原告租赁坊子木片加工园区内的5.856亩土地，自2007年12月1日至2037年12月1日止，租赁期限30年。原告对该租赁土地具有合法使用权。
二、照片三张，拟证实：被告�原告租赁的土地上修建院墙，侵占原告使用权的事实。
被告质证意见为：对证据一真实性无异议，但对原告所证明的事实有异议，根据该份合同承租方是鑫元木业，原告郑鑫元只作为代表人签的字，当时承包时其儿子郑文晓已属成年人，郑鑫元应当作为家庭代表签的字，应属家庭承包。对证据二、真实性无异议，从照片上也可以证实我方已在该土地上依据租赁合同进行了修建，被拆除的砖块都是本案原告的妻子给拆除的。
证人崔万军出庭，拟证实：郑鑫元在坊子木片加工区的3间房屋是其给郑鑫元于2007年修盖的。材料是郑鑫元进来的，工钱也是郑鑫元给的。
被告为证明自己的主张，向本庭提供的证据有：
被告与原告的儿子郑文晓签订的土地租赁合同一份。拟证实：原告的儿子已于2015年9月7日将涉案土地租赁给本案的被告。
原告儿子收到租赁款的收据。拟证实：被告已将租赁款项交付给原告的儿子。
三、照片3张，拟证实：原告在其涉案的房屋的院墙上，对外写着出租和预留的电话。
原告质证意见为：对证据一、假设合同是郑文晓本人签字，第一原告不知道该合同的存在，原告也没有委托郑文晓对租赁的土地进行转租，因此郑文晓私自与被告签订的该合同为无效合同，第二该租赁合同的签订也没有经过出租方（坊子乡政府）同意，根据原告与坊子乡政府签订的合同郑文晓与被告签订的合同也是无效的。该合同不能证明原告所主张的事实。对证据二、原告对该收据不知情，不知道有该收据存在，郑文晓本人没有出庭，对该收据真实性有异议。对证据三、照片上的出租号码不是原告的电话号码，因此不能证明原告往外出租土地。
三、证人闫小三出�，拟证实：证人与郑鑫元不认识、与被告是租赁地方时认识的。张全利租郑文晓的地方是我的中间人。再早我干儿租赁坊子木片加工区郑鑫元的地方，只交了定金又不想租了，给我说让我帮他找看有租这个地方的吗？好收回定金。这样我到了这个地方看了一下，那天正碰到郑鑫元的家属在那个院子里，大约是今年6月份，我就问她你这个地方出租吗，郑鑫元家属说租，当时她说的租金好像是12000元，简单说了几句我就走了。
我与被告前期也不认识，今年9月份任善伟给我介绍的被告，让我帮被告租个地方，正好我就把被告领到那看看地方，然后我就拨打了墙上的租赁电话，电话是郑文晓接的，他说他在平原，隔了几天我与被告还有任善伟还有一个我不认识的人，我们一起到厂里找到郑文晓，郑文晓要价11000元，经过协商我们8000元谈成的，然后被告看到院子里面有一些树，让郑文晓伐掉，郑文晓说如果要伐树的话每年租金就9000元钱，被告也同意了每年9000元，郑文晓把树伐掉。谈成后我们到坊子街学校里郑文晓找了一个教师给写了一份土地租赁合同，写好合同从学校出来，我与被告还有任善伟、郑文晓、耿斌还有一个不认识的，我们就上街上一个卖葱花饼的餐车旁，郑文晓就在那打电话，然后我问他，你给谁打的电话，他说是给他母亲打的电话，郑文晓与卖葱花饼的认识，我也认识，郑文晓还把合同给卖葱花饼的看了看，我们就去了饭店，到了饭店我就问郑文晓，你给你父母商量好了吗，郑文晓说商量好了，没事。然后给被告开车的人到银行给郑文晓从银行转了部分帐，多少我不清楚。
四、证人任善伟出庭，拟证实：证人与原告我们住一个木片小区，与被告是朋友关系。今年大约1个月前，我与闫小三在饭店�午吃饭碰到张全利，张全利说想租个地方，闫小三说有个地方出租，吃完饭我与闫小三、张全利还有一个不认识的我们四个，就去郑鑫元的厂子里，我们进去看了看，当时他家没有人，闫小三打电话给郑文晓联系的，第二天郑文晓去了他厂子里，我和闫小三、张全利我们三个还有一个开车的我4人去了郑鑫元厂子里，郑文晓在厂子里，我们经过协商定住每年租金9000元钱，郑文晓把树伐掉。然后我们4人到坊子小学，郑文晓找了个校长给写了一份合同，写完合同从学校出来我们就去了饭店，到饭店里被告问郑文晓先给你交定金啊还是你先回去和你父母商量商商量去啊，郑文晓说没事，都说好了。然后郑文晓开着免提给他母亲打了电话，我听着他母亲的意思就是让郑文晓看着办。小猛猛拉着郑文晓去了银行给他打钱，给钱的时候他们还录着相来，被告给郑文晓18000元，另�还有一个锅炉700或800元。
原告的质证意见为：闫小三虽然证实郑文晓与被告签订土地租赁合同，也只是听说郑文晓母亲同意转租，但是没有见到郑文晓拨打谁的电话，也没有听到电话的通话内容，因此闫小三的证言不能证实原告同意郑文晓向外转租土地。证人任善伟虽然证实了被告与郑文晓签订土地租赁合同，证人任善伟说郑文晓开着免提和其母亲通话，但又证明了让郑文晓回去和父母商量商量，并且又是郑文晓和被告签订合同以后。任善伟的证言不合情理。并且与闫小三的证言相矛盾，两个证人的证言不真实。不能证明原告同意郑文晓转租土地。
本庭对平原县坊子乡人民政府法定代表人的询问笔录一份，证实：平原县坊子乡人民政府没有同意郑鑫元将其租赁的位于西坊子木片加工区内的5.856亩土地进行转租。
原告的质证意见为：没有异议。
被告的质证意见为：郑鑫元转租给张全利如未经坊子项政府书面同意是个效力待定合同，该笔录没有显示出坊子乡政府是否认可他们的转租行为。如果坊子乡政府不认可，可以解除与郑鑫元的承包合同。
经审理查明：2008年10月24日，原告郑鑫元与平原县坊子乡人民政府签订土地租赁合同一份，甲方（出租方）平原县坊子乡人民政府，乙方（承租方）鑫元木业，其中合同第一条约定，经甲乙双方协商，将西坊子木片加工区内的5.856亩土地租赁给乙方经营木片加工项目。合同第二条约定，承租期限自2007年12月1日至2037年12月1日，共30年。每亩租金700元，每年共计4099.2元。第六条约定，乙方承租本宗土地必须合法经营，不得擅自转让、转租或改变其用途，若需必须经甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
被告提交2015年9月7日郑文晓与张全利签订的租赁合同，内容为：甲方（出租方）郑文晓，乙方（承租方）张全利，经协商甲方愿将位于坊子乡木片加工小区的一院落（房屋、厂房及院内土地）租赁给乙方经营食用菌加工使用。经双方查看院落完好，乙方愿租该院落，并有义务对所租房、地进行维修保养，现为双方利益的均衡保证，特定合同条款如下：一、租赁期限为：2015年9月7日起至2035年9月6日止。二、租金每年9000元（根据市场价五年一定或高或低）。三、先付款后使用，租金两年一交，合同签订日之前一次性交齐（以收据为准）。四、双方商定租赁期限为20年，在此期间甲方想出卖此院落，在相同出卖款的情况下，乙方有优先购买此院落的权利，如20年之内乙方不再承租，院附属物归甲方所有。五、乙方应按规定及时交纳租金，否则甲方有权收回该院落。六、在前十年租赁�限内，甲方不可收回此院落，租期内如乙方有变更情况，甲方不退款，另外乙方应把所租院落平整恢复到租赁前的原貌，如乙方续约，则另签合同。八、乙方不准将该院落转租给他人，否则视为违约并需赔偿经济损失。九、乙方未征得甲方同意，不得擅自改变院落用途，否则甲方有权收回该院落。被告租赁该厂房后修建了部分墙头。
另查明，郑文晓系原告郑鑫元之子。出租方平原县坊子乡人民政府并未同意原告郑鑫元将其租赁的位于西坊子木片加工区内的5.856亩土地进行转租。
以上事实由当事人陈述、土地租赁合同、照片、收据、证人证言、庭审笔录在卷为凭，并经当庭质证后认证。
本院认为：侵权责任是指民事主体因实施侵权行为而应承担的民事法律后果。侵权责任是任何人都对他人承担这样一种义务，即不因为自己的错误（过错）行为而侵害了他人的合法权益，否则即能构成侵权行为，要对受害方承担责任。本案中，郑文晓不是涉案土地的合法使用者，该土地使用权是郑鑫元从平原县坊子乡人民政府合法取得的，郑鑫元又未对郑文晓签订合同的行为进行追认。郑鑫元与平原县坊子乡人民政府签订的土地租赁合同第六条约定，“乙方承租本宗土地必须合法经营，不得擅自转让、转租或改变其用途，若需必须经甲方书面同意”。未经平原县坊子乡人民政府同意使用权不能发生转移。
综上，2015年9月7日郑文晓与被告张全利签订的土地承包合同属无效合同，张全利据此改变土地面貌不符合法律规定，已经构成侵权，理应停止侵权，拆除院墙。关于原告诉请的经济损失330元未提供证据证实，依法不予保护。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十�条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决如下：
被告张全利于本判决生效后五日内停止侵权，拆除院墙；
驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费50元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，交纳上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。
审判员 刘刚
二○一五年十一月二十日书记员周玉超