浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0782民初16610号
原告：义乌市工业资产管理有限公司，住所地：义乌市稠城街道宾王�158号10楼。
法定代表人：赵群晖，执行董事。
委托诉讼代理人：骆佼佼，浙江宁邦律师事务所律师。
被告：浙江海腾贸易有限公司，住所地：义乌市稠江街道戚继光路555号4楼。
法定代表人：邵荣山。
被告：浙江亚建投资有限公司，住所地：义乌市稠江街道稠州西路278号。
法定代表人：陶腾飞。
被告：陶腾飞，男，1986年7月9日出生，汉族，住义乌市。
被告：陶菊花，女，1965年12月19日出生，汉族，住义乌市。
被告：陶海弟，男，1965年12月6日出生，汉族，住义乌市（现于十里坪监狱服刑）。
被告：陶海宝，男，1973年6月22日出生，汉族，住义乌市。
被告：邵荣山，男，1956年7月1日出生，汉族，住衢州市。
被告：周仙珠，女，1957年8月26日出生，汉族，住江西省德兴市。
原告义乌市工业资产管理有限公司与被告浙江海腾贸易有限公司、浙江亚建投资有限公司、陶腾飞、陶菊花、陶海弟、陶海宝、邵荣山、周仙珠金融不良债权追偿纠纷一案，于2017年9月28日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告浙江海腾贸易有限公司向原告归还本金及截止至2014年9月30日止利息共计22077611.2元，并支付本金21649302.6元自2014年10月1日起至实际履行之日止的利息，暂算至起诉之日共计5452998.8元（其中1500万元自2014年10月1日起按年利率6.16%计付暂算至起诉之日止为277.2万元；6649302.6元自2014年10月1日起按年利率6.72%计付暂算至起诉之日止为1340499.4元）；2、原告对被告浙江亚建投资有限公司提供的抵押物浦江县东方和园商铺46幢106-107[房产证号：浦房权证浦阳字第××、04××29号；土地证号：浦国用（2012）第1259、1257号]、47幢101-106号[浦房权证浦阳字第××、04××13、04××12、04××11、04××10、04××25号；土地证号：浦国用（2012）第1269、1268、1267、1266、1265、1264号]房产及土地的拍卖、变卖、折价款偿还15**万元债务本息中，在2200万元的范围内享有优先受偿权；3、各被告承担律师代理费13206.73元；4、第三、四、五、六、七、八被告在4500万元范围内对第一项和第三项诉讼请求的债务承担连带清偿责任。本院受理后，依法由审判员季东勤适用简易程序，于2017年11月21日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人骆佼佼，被告陶海弟到庭参加诉讼。其他被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2012年5月11日，被告浙江亚建投资有限公司与中国工商银行股份有限公司义乌分行（以下简称工行义乌分行）签订《最高额抵押合同》一份，约定在2012年5月11日至2014�5月10日期间，被告浙江亚建投资有限公司将其所有坐落于浦江县东方和园商铺46幢106-107、47幢101-106号房产及土地抵押给工行义乌分行，为被告浙江海腾贸易有限公司向工行义乌分行融资在最高额2200万元的额度内提供抵押担保，双方办理房产抵押登记手续。
2013年7月23日，义乌伊美电脑商标织造有限公司与工行义乌分行签订《最高额保证合同》一份，约定为被告浙江海腾贸易有限公司于2013年7月23日至2014年7月22日期间向工行义乌分行融资在最高额1875万元范围内提供连带责任保证，保证期限两年。
2014年1月22日，被告邵荣山、周仙珠与工行义乌分行签订《最高额保证合同》一份，约定为被告浙江海腾贸易有限公司于2014年1月22日至2015年1月21日期间向工行义乌分行融资在最高额4500万元范围内提供连带责任保证，保证期限两年。
2014年5月7日，�告陶腾飞，被告陶海弟、陶菊花，陶海宝分别与工行义乌分行签订《最高额保证合同》一份，均约定为被告浙江海腾贸易有限公司于2014年5月7日至2015年5月6日期间向工行义乌分行融资在最高额4500万元范围内提供连带责任保证，保证期限两年。
上述抵押与保证范围均为融资本金以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的其他相关费用。
2014年5月9日，被告浙江海腾贸易有限公司与工行义乌分行签订《小企业借款合同》两份，分别约定借款金额为800万元、700万元，借款期限为2014年5月9日至2014年11月7日，月利率为6.16%。
2014年7月24日，被告浙江海腾贸易有限公司与工行义乌分行签订《小企业借款合同》一份，约定借款金额1495万元，借款期限为2014年7月24日至2015年1月20日，月利率为6.72%。
2014年9月30日，工商银行义乌支行将上�2995万元本金及利息428308.6元的债权转让给浙江省浙商资产管理有限公司，双方签订《债权转让协议》一份。保证人义乌伊美电脑商标织造有限公司与浙江省浙商资产管理有限公司、浙江伟海拉链有限公司、被告浙江海腾贸易有限公司签订《和解协议》一份，义乌伊美电脑商标织造有限公司及浙江伊美薄膜工业集团有限公司愿意代偿1495万元担保债务中本金8300697.4元，浙江省浙商资产管理有限公司同意免除义乌伊美电脑商标织造有限公司剩余未清偿债务的担保责任，故被告浙江海腾贸易有限公司尚欠借款本金21649302.6元。
2016年4月15日，浙江省浙商资产管理有限公司与义乌市工业土地收储有限公司、义乌市城市投资建设集团有限公司签订《债权转让协议》一份，约定浙江省浙商资产管理有限公司将涉案债权（截止2016年3月21日，借款本金2995万元，利息428308.6元�转让给原告。2016年4月28日，浙江省浙商资产管理有限公司、义乌市工业土地收储有限公司在《浙江法制报》刊登债权转让通知暨债务催收联合公告，向各被告通知上述债权转让并向各被告催收涉案债权。
另查明，义乌市工业土地收储有限公司于2016年6月21日变更为原告。原告为实现本案债权支付律师代理费13206.73元。
本院认为，被告邵荣山提交书面答辩状，认为其是受骗而担保的，但未提供相关证据证明，本院不予采信。根据义乌伊美电脑商标织造有限公司与浙江省浙商资产管理有限公司、浙江海腾贸易有限公司签订的《和解协议》及其后浙江省浙商资产管理有限公司与原告义乌市工业土地收储有限公司、义乌市城市投资建设集团有限公司签订《债权转让协议》，浙江省浙商资产管理有限公司已放弃对保证人义乌伊美电脑商标织造有限公司保证�任的追究，基于上述行为，其他保证人保证责任应相应予以减少，减少的比例为权利人放弃的比例。鉴于按比例减少后，各被告的保证金额仍在其最高额保证范围内，故仍应对本案借款承担保证责任。根据原告受让的债权明细，受让债权的利息应从2016年3月21日开始计算。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江海腾贸易有限公司于本判决生效后十五日内归还原告义乌市工业资产管理有限公司借款本金人民币21649302.6元并支付利、罚息、复利（计算至2016年3月21日为428308.6元，以后按合同约定计付至实�履行完毕之日止）。
二、被告浙江海腾贸易有限公司于本判决生效后十五日内支付原告义乌市工业资产管理有限公司律师代理费13206.73元。
三、原告义乌市工业资产管理有限公司在上述第一项债权中1500万元借款本息及相应诉讼费用、第二项债权范围内对被告浙江亚建投资有限公司所有的坐落于浦江县东方和园商铺46幢106-107[房产证号：浦房权证浦阳字第××、04××29号；土地证号：浦国用（2012）第1259、1257号]、47幢101-106号[浦房权证浦阳字第××、04××13、04××12、04××11、04××10、04××25号；土地证号：浦国用（2012）第1269、1268、1267、1266、1265、12**号；最高额2200万元]享有优先受偿权。
四、被告陶腾飞，陶海弟、陶菊花，陶海宝，邵荣山、周仙珠对上述第一、二项及诉讼费用承担连带清偿责任。
五、驳回原告义乌市工业资产管理�限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费89760元，由原告负担11191元，被告浙江海腾贸易有限公司负担78735元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审判员 季东勤
二〇一七年十一月二十四日
书记员 吴瑶琳
?PAGE??