河南省汝州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0482民初631号
原告：申全超，男，汉族，1982年2月28日出生，住河南省信阳市平桥区。
委托诉讼代理人：杨龙海，河南冠南律师事务所律师。
被告：河南祥瑞实业有限公司，住所地汝州市城垣路187号，营业执照注册号410482000043182（1-1）。
法定代表人：张帅强，男，汉族，1972年3月15日出生，住汝州市，任该公司总经理职务。
委托诉讼代理人：常玉玺，河南成胜律师事务所律师。
被告：郑州皓业房地产开发有限公司，住所地郑州市金水区东风路街道办事处白庙村32号，统一社会信用代码91410100579234323C（1-1）
法定代表人：孙全乐，男，汉族，1956年11月17日出生，住河南省巩义市，任该公司总经理职务。
原告申全超诉被告河南祥瑞实业有限公司（以下简称祥瑞公司）、被告郑州皓业房地产开发有限公司（以下简称皓业公司）为合同纠纷一案，原告于2017年1月11日向本院起诉，本院受理后，依法适用普通程序，于2017年4月28日公开开庭进行了审理。原告申全超及委托诉讼代理人杨龙海、被告祥瑞公司法定代表人张帅强及委托诉讼代理人常玉玺、被告皓业公司法定代表人孙全乐到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告申全超向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告祥瑞公司归还欠款50万元，并按同期商业银行贷款利息自2015年12月23日起计付利息；2、请求依法判令被告皓业公司承担连带还款责任；3、本案诉讼费用由二被告负担。事实及理由：2015年6月1日，被告皓业公司收取我工程保证金50万元。2015年10月22日，被告皓业公司法定代表人孙全乐向我出具承诺，若两个月内不能正式开工，皓业公司愿退还保证金并赔偿利息。2016年3月16日，我与二被告签订债务转移合同，约定该50万元保证金债务由被告祥瑞公司承担，并由该公司法定代表人张帅强给我出具欠条一张，当天我和二被告签订《项目转让合同》，债务转移生效。但是二被告均未按照合同约定履行还款义务，为维护我的合法权益，特请求法院判如所诉。
被告祥瑞公司辩称，原告所诉不实，我公司不应承担偿还原告50万元的债务。第一，原告请求我公司返还其50万元及利息，所依据的是我公司法定代表人张帅强于2016年3月16日出具的《欠条》一份以及原被告三方于同日所签订的《债务转移合同》，但该《债务转移合同》系附生效要件的合同，即在被告皓业公司与被告河南祥瑞公司签订《河南力霸集团职工之家合作建设协议项目转让合同书》生效后才能生效并履行。第二，我公司认为与被告皓业公司之间签订的《河南力霸集团职工之家合作建设协议项目转让合同》是无效协议，该协议自始无效，因为该协议约定，被告皓业公司将其承包的力霸集团职工之家建设工程的勘察、设计、施工等项目所涉及的权利义务全部转让给我公司，并由我公司承担被告皓业公司与原告申全超之间的50万元债权债务。但是，该协议签订之后的第三天，即2016年3月19日，被告皓业公司即向河南力霸集团公司发出《声明》，声称2016年3月16日其与祥瑞公司所签的《河南力霸集团职工之家合作建设协议项目转让合同书》纯属非法扣押，强行所签，不认可该转让合同效力。河南力霸集团收悉该《声明》之后，认定《河南力霸集团职工之家合作建设协议项目转让合同书》无效，不同意被告皓业公司将承包项目全部转让给我公司。《中华人民共和国建筑法》第二十八条、第二十九条明确规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人。而本案中被告皓业公司将承包的河南力霸集团职工之家建设工程的勘察、设计、施工等项目所涉及的权利义务，却全部转让给我公司，河南力霸集团公司对此又不予认可。因此《河南力霸集团职工之家合作建设协议项目转让合同书》因违反法律的强制性规定而无效。第三，原被告三方于2016年3月16日所签订的《债务转移合同》系附生效要件的合同。根据《中华人民共和国合同法》第四十五条之规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。本案中，我公司支付原告申全超50万元及利息的前提条件是我公司与被告皓业公司签订的《河南力霸集团职工之家合作建设协议项目转让合同书》需生效，但因该合同违反法律、行政法规的强制性规定而自始无效。原告请求我公司返还其50万元及利息的事实与证据不足。请求人民法院依法驳回原告对我公司的诉求。
被告皓业公司辩称，我公司认可2016年3月16日与原告申全超、被告祥瑞公司签订的《河南力霸集团职工之家合作建设协议项目转让合同书》及《债务转移合同》。按照债务转让合同，我公司不再承担50万的退还义务，请求人民法院予以公正处理。
原告围绕诉讼请求依法提交了四组证据：1、被告皓业公司法定代表人孙全乐出具的承诺书及50万元保证金转账凭单，证明原告与被告皓业公司之间存在债权债务关系；2、债务转移合同、被告皓业公司出具的孙瑶瑶和孙志军的委托书、被告祥瑞公司法定代表人张帅强出具的欠条，证明本案保证金债务已合法转移至被告祥瑞公司；3、《河南力霸集团职工之家合作建设协议项目转让合同书》一份，证明被告皓业公司将承包的河南力霸集团职工之家建设工程的勘察、设计、施工等项目所涉及的权利义务，全部转让给被告祥瑞公司，债务转移合同即时生效应予履行的事实；4、被告皓业公司声明一份，证明被告皓业公司违反诚实信用原则，系本案保证金债务共同债务人，应对保证金债务承担连带还款责任。对原告提交的上述证据，本院组织双方当事人进行了质证。被告祥瑞公司对原告提交的上述证据真实性均无异议，但认为原被告三方于2016年3月16日所签订的《债务转移合同》系附生效要件的合同，但在本案中，作为生效要件的《河南力霸集团职工之家合作建设协议项目转让合同书》因违反法律、行政法规的强制性规定而自始无效，生效要件未成就，故不承担50万元的保证金债务还款义务。被告皓业公司对授权冯武帅的委托书不予认可，认为该公司未向任何单位或个人出过委托书，公司印章是由冯武帅和原告申全超强行私自加盖的，与公司无关，公司也并未委托冯武帅签订该相关协议书。对原告提交的上述证据及原被告双方质证情况，本院予以确认并在卷佐证。
被告祥瑞公司提交了四组证据：1、《河南力霸集团职工之家合作建设协议书》，证明2014年9月26日，被告皓业公司与河南力霸液压机械集团有限公司签订《力霸集团职工之家合作建设协议书》一份，依合同约定，被告皓业公司承包了力霸集团职工之家建设工程的勘察、设计、施工等工程项目的事实。2、2016年3月16日《河南力霸集团职工之家合作建设协议项目转让合同书》一份。3、《债务转移合同》一份，证明2016年3月16日，被告皓业公司与被告祥瑞公司签订《河南力霸集团职工之家合作建设协议项目转让合同书》一份，同日，被告皓业公司与被告祥瑞公司、原告申全超三方签订了附条件的《债务转移合同》一份，被告皓业公司违反法律强制性规定将其承包的“力霸集团职工之家建设工程”的勘察、设计、施工等项目所涉及的权利义务全部转让给被告祥瑞公司，并将其所欠原告50万元的还款义务转移给被告祥瑞公司的事实。4、被告皓业公司声明一份，证明被告皓业公司与被告祥瑞公司所签订的《河南力霸集团建设项目转让合同》并未履行的事实。本院组织双方当事人进行了质证。原告对被告祥瑞公司提供的对证据1有异议，认为是复印件；对证据2、3的真实性无异议，但是对其证明目的有异议，认为该两份证据已经证实债务转移且生效；对证据4有异议，认为该声明是被告皓业公司的一种反复行为，依法应不予支持，被告皓业公司没有证据证明是被迫所签合同。被告皓业公司对被告祥瑞公司提供的证据无异议。对被告祥瑞公司提交的上述证据及原被告双方质证情况，本院予以确认并在卷佐证。
被告皓业公司在诉讼中未提供相关证据。
本院根据原、被告的陈述、举证及诉辩意见，对本案事实确认如下：2014年9月26日，被告皓业公司和河南力霸集团签订了《河南力霸集团职工之家合作建设协议书》，被告皓业公司承包建设河南力霸集团职工之家项目的勘察、设计、施工等工程。2015年6月1日，被告皓业公司通过银行转账收取原告工程保证金50万元。2015年10月22日，被告皓业公司法定代表人孙全乐向原告出具书面承诺书，若两个月内不能正式开工，被告皓业公司愿退还保证金并赔偿利息。2016年3月16日，原告与被告皓业公司、被告祥瑞公司共同签订了附生效条件的《债务转移合同》，约定自被告皓业公司、被告祥瑞公司共同签订的《河南力霸集团职工之家合作建设协议项目转让合同书》生效后，由被告祥瑞公司承担退还原告50万元保证金的义务。被告皓业公司、被告祥瑞公司于当日在河南力霸集团不知情的情况下共同签订了《河南力霸集团职工之家合作建设协议项目转让合同书》，被告祥瑞公司法定代表人张帅强于当日给原告出具50万元保证金欠条一张。2016年3月19日，被告皓业公司向河南力霸集团单方声明，声称其于2016年3月16日和被告祥瑞公司共同签订的《河南力霸集团职工之家合作建设协议项目转让合同书》系被迫强行所签，应全部无效。二被告至今均未按照合同约定履行退还原告50万元保证金的义务。
本院认为，本案争议的主要问题是原告和被告皓业公司、被告祥瑞公司于2016年3月16日共同签订的附生效条件的《债务转移合同》中生效条件是否成就。结合被告皓业公司、被告祥瑞公司于2016年3月16日在河南力霸集团不知情的情况下共同签订了《河南力霸集团职工之家合作建设协议项目转让合同书》的事实，根据《中华人民共和国建筑法》第二十八条“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人”和《中华人民共和国合同法》第二百七十二条第二款“总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人”之规定，被告皓业公司将其承包建设的河南力霸集团职工之家项目的勘察、设计、施工等工程权利义务全部转包给被告祥瑞公司的行为，明显不符合法律规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，被告皓业公司、被告祥瑞公司于2016年3月16日在河南力霸集团不知情的情况下共同签订的《河南力霸集团职工之家合作建设协议项目转让合同书》因违反法律强制性规定而属无效。根据《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效”之规定，能够认定原告和被告皓业公司、被告祥瑞公司于2016年3月16日共同签订的附生效条件的《债务转移合同》中的生效条件未成就，故原告请求被告祥瑞公司承担退还50万元保证金义务的请求，因证据和事实不足，本院不予支持，该50万元保证金仍由被告皓业公司负责向原告退还。被告皓业公司曾于2015年10月22日单方向原告做出承诺“若两个月内不能正式开工，需退还保证金50万元，并赔偿利息”，故原告请求被告皓业公司自2015年12月23日起按中国人民银行同期贷款利率计付利息的请求，因符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，被告皓业公司应承担向原告退还50万元保证金及利息的义务。依照《中华人民共和国建筑法》第二十八条、《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款、第五十二条、第二百七十二条第二款、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条、第十七条之规定，判决如下：
一、被告郑州皓业房地产开发有限公司于本判决生效后一个月内退还原告申全超保证金50万元及利息（利息自2015年12月23日起按中国人民银行同期贷款利率计付至本判决确定的债务人履行债务期限内履行之日止）。
二、驳回原告申全超的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8800元，由被告郑州皓业房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 张强伟
审 判 员 金根周
人民陪审员 张宗芳
二〇一七年五月十六日
书 记 员 魏 琦