福建省莆田市秀屿区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0305民初1068号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市秀屿区支行，住福建省莆田市秀屿区兴港北大道242、256号，统一社会信用代码91350305676526774Y。
负责人：林力，行长。
委托诉讼代理人：陈为国、徐领航，福建众益律师事务所执业律师。
被告：陈秀琴，女，1983年7月5日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区，
被告：林金海，男，1981年8月28日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区，
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市秀屿区支行（以下简称邮储银行秀屿支行）与被告陈秀琴、林金海金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行秀屿支行的委托诉讼代理人徐领航到庭参加诉讼。被告陈秀琴、林金海经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮储银行秀屿支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈秀琴、林金海共同归还原告借款本金578255.48元，并支付自2016年6月24日起至还清之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利；2.判令原告因本案支出的律师代理费4000元由二被告承担；3.判令原告对二被告共有的座落于莆田市××区笏××镇××明珠××楼××、××室房地产（房屋所有权证编号：莆市房权证秀屿字第××、Ｘ2××13号）变现所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2013年4月10日，原告与被告陈秀琴订立《个人最高额综合授信合同》（合同编号：2GSX35001809213042493941）。合同约定，原告向陈秀琴提供的最高综合授信限额为6674000元；授信额度限额的有效期为2013年4月10日至2023年4月10日。同日，原告与陈秀琴签订《个人额度借款合同》（编号：35001809213042493941)。合同约定，原告（贷款人）向被告（借款人）提供可以循环使用借款额度600000元整供原告进家用电器，借款额度存续期限为10年，即自2013年4月10日至2023年4月10日；在额度支用期内，被告可以申请单笔贷款；申请支用借款额度时，被告应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经原告审核同意并经被告确认后，原告按约定发放贷款；借款担保方式为抵押担保；贷款利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的为准；对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，罚息利率为贷款利率的1.5倍，就借款人不能按期支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。同日，被告林金海、陈秀琴与原告签订《个人最高额抵押合同》（合同编号：35001809313041297695），以其共有的位于莆田市××区笏××镇××明珠××楼××、××室的房地产（房屋所有权证编号：莆市房权证秀屿字第××、Ｘ2××13号）为陈秀琴与原告签订的《个人额度借款合同》和该合同项下的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、各类凭证以及形成债权债务关系的其他法律性文件形成的债权提供担保，被担保债权的范围为借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2013年4月12日，双方办理了房屋和土地抵押登记,房屋他项权证编号为莆市房他证秀屿字第××号。因本案债务发生在被告陈秀琴和被告林金海夫妻关系存续期间，属于被告陈秀琴和林金海的夫妻共同债务，被告林金海应当承担共同偿还责任。
被告陈秀琴、林金海均未作书面答辩，也未到庭应诉。
原告邮储银行秀屿支行为证明其事实主张，在举证期限内向本院提供有下列证据：1、原告营业执照、单位负责人身份证明书及身份证复印件、被告身份证复印件各一份；2、《个人最高额综合授信合同》一份；3、《个人额度借款合同》一份；4、《个人最高额抵押合同》、房屋所有权证、房屋他项权证各一份；5、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、贷款受托支付清单、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、转账凭证、还款流水各一份；6、结婚证一份；7、律师费发票、委托代理合同各一份。
被告陈秀琴、林金海均未向本院提交证据。
因二被告拒不到庭参加诉讼，又未在本院指定的举证期限内提交证据和提出异议，视为自动放弃举证和辩解权利；原告提供的上述证据真实有效、来源合法，本院对上述证据予以确认。
根据以上有效证据，结合法庭调查，本院依法认定的案件事实与原告邮储银行秀屿支行诉称的事实一致。因被告陈秀琴自2016年6月24日起未按约足额还款，原告邮储银行秀屿支行遂诉至本院。案经审理，因被告未到庭参加诉讼，致本案无法调解。
本院认为：原告邮储银行秀屿支行与被告陈秀琴、林金海签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，意思表示真实，内容合法有效，本院依法予以确认。原告主张被告陈秀琴尚欠借款本金578255.48元及自2016年6月24日起计算的利息、罚息、复利，有原告提供的最高额综合授信合同、借款合同、支用单、贷款借据、放款单、贷款受托支付清单、转账凭证及庭审相关自认等证据证实，足以认定。个人额度借款合同、借款支用单、贷款借据等已就借款利息、罚息、复利等的计算方式及律师费承担作出约定，现原告邮储银行秀屿支行请求被告陈秀琴偿还上述借款本金及按合同约定计算的利息、罚息、复利以及律师费4000元，合法有据，应予支持。被告林金海系被告陈秀琴的配偶，该债务产生于二被告婚姻关系存续期间，应当按夫妻共同债务处理，原告请求被告林金海承担共同还款责任，符合法律规定，亦予支持。原告主张对被告陈秀琴、林金海共有的座落于莆田市××区笏××镇××明珠××楼××、××室房地产（房屋所有权证编号：莆市房权证秀屿字第××、Ｘ2××13号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，有原告提供的最高额担保合同、房屋他项权证等证据为凭，本院予以支持。被告陈秀琴、林金海经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未在本院指定的举证期限内提供相应的证据和提出异议，视为自动放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
1被告陈秀琴、林金海应在判决生效之日起5日内偿还给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市秀屿区支行借款本金578255.48元及自2016年6月24日起至还清之日止按合同约定的方法计算的利息、罚息、复利；
2被告陈秀琴、林金海应在判决生效之日起5日内支付给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市秀屿区支行因本案诉讼支出的律师费4000元；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市秀屿区支行对被告陈秀琴、林金海所有的座落于莆田市××区笏××镇××明珠××楼××、××室房地产（房屋所有权证编号：莆市房权证秀屿字第××、Ｘ2××13号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10655元，减半收取5327.5元，由被告陈秀琴、林金海负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审判员 吴雪峰
二〇一七年四月十七日
书记员 林 超
附相关法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条原告可以就所抵押登记的房产，申请法院拍卖、变卖，并就所得款项享有优先受偿权。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条第三款夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。