昆明市西山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西法民初字第4072号
原告：中国银行股份有限公司昆明市黄瓜营支行
组织机构代码证：73121137-0
住所：云南省昆明市海埂路173号
负责人：沈明
委托代理人：浦恩皓，云南唯真律师事务所律师，特别授权代理。
被告：任泽民，男，汉族，1963年4月8日出生。
被告：陈丽萍，女，汉族，1972年4月10日出生。
原告中国银行股份有限公司昆明市黄瓜营支行诉被告任泽民、被告陈丽萍金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月18日受理后依法适用简易程序于2014年9月26日公开开庭进行审理。原告的委托代理人浦恩皓、被告任泽民到庭参加了诉讼，被告陈丽萍经本院依法送达起诉状副本及开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年12月10日，原告与被告任泽民签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，双方约定由任泽民向原告贷款2600000元用于装修，贷款期限为12个月；任泽民采用每月还息、到期一次性归还本金的还款方式；若任泽民未按时归还利息，原告有权提前解除合同宣布贷款本息提前到期；被告陈丽萍用其所有的位于昆明市西山区广福路湖畔之梦小区X幢X座房屋为任泽民的贷款提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按约发放了贷款，但任泽民并未按期支付利息，截止原告起诉之日已经连续逾期67天。原告认为被告的行为已经侵害了其合法权益，特诉至人民法院请求依法判令：1.解除原告与被告任泽民签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》；2.由被告任泽民立即偿还原告全部贷款本金2600000元，以及拖欠的利息47797.90元、罚息779.89元，并按合同约定的年利率、罚息标准向原告支付利息、罚息直至全部欠款还清为止。（截止至2014年5月21日）；3.由被告任泽民支付原告为主张债权而产生的律师费132429元；4.确认原告对被告陈丽萍提供的位于昆明市西山区广福路湖畔之梦小区X幢X座房屋（房屋所有权证号：昆明市房权官字第XXX号）享有优先受偿权；5.由被告任泽民承担本案的诉讼费用。
被告任泽民答辩称：对原告起诉的事实及理由均无异议，并主张其本人未向原告归还过贷款利息，贷款利息一直是由被告陈丽萍在归还。
被告陈丽萍未提出答辩。
原告就其诉讼请求向本院提交了以下证据：
1.营业执照、组织机构代码证、金融许可证各一份。证明原告的主体资格。
2.身份证复印件两份。证明两被告的主体资格。
3.《中国银行个人贷款申请申报表》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、《公证书》、他项权利证各一份。证明被告任泽民与原告存在借款关系，原告与任泽民对各自的权利、义务做了详细约定；证明被告陈丽萍用自己名下的位于昆明市湖畔之梦X幢X座房屋为任泽民的贷款提供抵押担保，并且办理了抵押登记。
4.《借款借据》、《消费信贷转账传票》各一张，证明原告按约向被告任泽民发放了2600000元的贷款。
5.《个人贷款账户风险分类日报清单》一份。证明被告任泽民拖欠贷款利息的情况。
6.发票一张。证明原告为实现债权支出律师代理费132429元。
被告任泽民对上述原告提交的所有证据的真实性均无异议，认可所有证据上“任泽民”的签名均是其本人所签。
两被告未向本院提交证据。
本院认为：民事诉讼证据是指能够证明民事案件真实情况的依据。民事诉讼证据的特征为真实性、合法性和关联性，三者相互联系，缺一不可。本案被告陈丽萍经本院依法送达起诉状副本及开庭传票无故未到庭参加诉讼，视为放弃对原告提交证据进行质证和提交反驳原告证据的权利。原告提交的所有证据来源合法、形式完备，本院依法予以认定。庭审中，原告与任泽民陈述涉案贷款的利息一直系陈丽萍在归还。但针对该主张，原告与任泽民均未提交证据加以证明，本院不予采信。
经审理，本院确认如下事实：
2013年9月30日，被告任泽民向原告提出贷款申请。后原告与任泽民签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，约定由任泽民向原告贷款2600000元用于装修，借款期限为12个月，从贷款实际发放之日起计算；任泽民采用按月结息付息到期一次还本的还款方式；若任泽民未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息直至本息清偿为止；逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平加收50%；任泽民同意并授权原告将贷款划入任泽民指定的账号134032749881，户名为案外人陈明辉；若任泽民未按期归还贷款本息的视为违约，原告可以终止或解除合同并要求任泽民赔偿原告因实现债权而支出的律师代理费等费用，原告可以同时要求实现担保物权。就上述贷款合同，原告与被告陈丽萍签订了《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，约定由陈丽萍将其所有的位于昆明市湖畔之梦X幢X座房屋（房权证号：昆明市房权证官字第X**号）为任泽民的贷款提供抵押担保；担保期间为主合同履行期间，担保最高债权额度为2600000元，担保范围包括主债权及其本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金等费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。同年12月10日，原告与两被告就前文所述两份合同在云南省昆明市明诚公证处进行了公证，该公证处作出（2013）云昆明诚证字第17388号《公证书》。涉案抵押物依法办理了抵押登记。
2014年1月2日，原告向任泽民发放了贷款2600000元，并根据任泽民的授意将该笔贷款打入案外人陈明辉账户内。同年8月18日，原告将两被告就本案诉至本院。截止2014年9月29日，任泽民涉案贷款尚欠借款本金2600000元，利息16900元、罚息410.89元。此次诉讼原告支出律师代理费132429元。
本院认为：借款合同是借款人向贷款人贷款，到期返还借款并支付利息的合同；借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原告与被告任泽民签订的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》是合同当事人之间的真实意思表示，明确约定了借款金额、借款期限且主要条款并不违反法律的强制性规定，该合同合法有效，各方当事人均应按约全面履行合同义务。原告作为贷款人已将约定款项发放给借款人，任泽民作为借款人即应按照约定期限归还借款本息。我国合同法第九十三条规定当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案借款合同的履行期限尚未届满，但截止2014年9月29日任泽民确实拖欠借款利息、罚息。按照双方借款合同中关于未按期还款的约定，原告有权行使借款合同中的单方解除权。现原告单方解除合同的条件已经成就，其要求解除《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》的诉讼请求有事实及法律的依据，本院予以支持。原告要求任泽民归还借款本金2600000元及相关利息、罚息的诉讼请求，本院均予以支持。由于所有权属于被告陈丽萍的抵押物即昆明市湖畔之梦X幢X座房屋已按法律规定办理了抵押登记，借款合同解除后任泽民履行债务的期限已经届满，故原告作为抵押权人依法享有该房产折价、变卖或拍卖后所得价款的优先受偿权。
至于原告主张的律师代理费132429元，因双方在借款合同中已作明确约定，但根据《云南省律师服务收费暂行标准》的规定，原告主张的该笔费用略高，本院酌情支持96000元。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、云南省律师服务收费暂行标准》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司昆明市黄瓜营支行与被告任泽民签订的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》。
二、由被告任泽民于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司昆明市黄瓜营支行借款本金2600000元及该款实际归还之日止按《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》计算的利息、罚息（截止2014年9月29日，利息为16900元、罚息为410.89元）。
三、若被告任泽民不按上述期限履行债务，原告中国银行股份有限公司昆明市黄瓜营支行有权就抵押物即位于昆明市湖畔之梦X幢X座房屋（房权证号：昆明市房权证官字第X**号）折价、变卖或者拍卖后所得的价款优先受偿。
四、由被告任泽民于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司昆明市黄瓜营支行律师代理费96000元。
如果被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付原告迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费29048元（原告已预交），减半收取，退还原告中国银行股份有限公司昆明市黄瓜营支行14524元，另14524元由被告任泽民承担并于付款时一并支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
审判员 赵 佳
二〇一四年十月十六日
书记员 刘筱燕