广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初12904号
原告：佛山市南海区雅居乐物业管理服务有限公司，住所：广东省佛山市南海区大沥镇盐步穗盐路雍景豪园御景台30栋一层，统一社会信用代码91440605743668036X。
法定代表人：冯欣。
委托诉讼代理人：陈建红，女，汉族，1983年9月24日出生，住重庆市合川市，是原告的员工。
被告：黄国台，男，汉族，1975年12月6日出生，住广东省陆河县，
原告佛山市南海区雅居乐物业管理服务有限公司与被告黄国台物业服务合同纠纷一案，本院于2017年8月24日立案后，依法适用普通程序于同年12月27日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人陈建红到庭参加了诉讼，被告经本院公告传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告按每月328.26元的标准向原告支付自2017年2月起至2017年8月的物业管理费2297.82元；2.被告支付自次月1日起每日按欠费金额千分之一计算的滞纳金，计算至被告付清物业服务费之日止；3.自2017年1月至2017年7月的每月公共分摊电费共计241.55元；4.被告承担本案的诉讼费。事实和理由：原告接受委托为盐步御景名门小区提供物业管理服务，被告是该小区13栋2802房业主。根据原、被告双方签订的《前期物业管理服务协议》约定，被告应在每月10日前按房屋建筑面积计算，以每月2.47元/平方米的标准向原告交纳物业服务费，逾期交纳物业服务费的，需承担每天按欠费总额的千分之一计算滞纳金。房屋竣工后经测绘，建筑面积为132.9平方米。被告自2017年2月起拖欠原告物业服务费。原告于2017年4月15日、5月15日、6月15日、7月15日向被告发送《管理费催收函》，催告被告尽快付清房屋所欠的物业服务费。但被告未予理会，仍拖欠物业服务费及滞纳金至今。据此，被告应向原告支付拖欠物业服务费2297.82元、滞纳金暂计至2017年8月13日为174.31元，公摊电费至2017年7月为241.55元。请求法院支持原告的诉讼请求，维护原告及小区全体业主的合法权益。
被告未作答辩。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，也没有在法定期限内向本院提交书面证据，视为放弃举证、质证、辨证的权利。本院经审查认为，原告提交的房产证、前期物业管理服务协议、商品房屋确权套间明细表、收费通知单、管理费催收函等证据内容真实，与本案相关联，故本院均予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告于2002年9月20日成立，经营范围是物业管理、房地产中介，停车服务等。广东省佛山市南海区大沥镇广佛新干线盐步地段雅居乐御景名门花园13座2802房的房地产权属人为被告黄国台，建筑面积为133.30平方米，登记日期是2015年3月20日。
2015年4月24日，原、被告签订了《前期物业管理服务协议》，约定原告为被告所居住的雅居乐御景名门花园提供物业管理服务；物业服务费用按住宅建筑面积计算，带电梯住宅每月每平方米2.47元，该物业为住宅，被告应按328.26元/月向原告缴交物业服务费；扣费时间为公历每月10日（节假日或系统原因顺延）；公用水电费用不属于物业服务支出，不论被告是否实际入住，均按所在楼宇户数共同合理分摊；被告违反协议，不按协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，原告有权要求被告补交，并从逾期之日起每天按所拖欠费用的千分之一向原告交纳违约金等。
2017年4月15日、5月15日、6月15日、7月15日，原告分别向被告发出了《费用催缴通知单》，提醒被告涉案房屋所欠物业费用的金额，并要求被告于指定日期前到客户服务中心缴清费用。
本院认为，原告具有相应的物业服务资质，原告与被告签订的《前期物业管理服务协议》是双方的真实意思表示，其内容没有违反法律或行政法规的强制性规定，故协议合法有效，对双方具有法律约束力。
被告是佛山市南海区大沥镇广佛新干线盐步地段雅居乐御景名门花园13座2802房的房地产权属人，并接受了原告提供的物业管理服务，故应按照《前期物业管理服务协议》的约定向原告足额交纳上述房屋的物业管理费。原告主张被告自2017年2月起没有交纳上述房屋的物业管理费及公共分摊电费，被告未到庭提出反驳意见，也未举证证明已向原告付清了相关费用，故本院对原告的主张予以确认。根据《前期物业管理服务协议》的约定，被告每月应交纳涉案房屋的物业管理费328.26元，涉案房屋自2017年2月至2017年8月期间的物业管理费计算为2297.82元（328.26元×7个月）。原告请求被告支付上述期间的物业管理费2297.82元，合法合理，本院予以支持。
关于物业管理费的滞纳金问题。原告请求的滞纳金即违约金，根据《前期物业管理服务协议》的约定，逾期支付物业服务费的，原告有权依照约定向被告主张违约金。原告请求滞纳金自次月1日起计算，不违反上述协议的约定，本院予以支持。鉴于原告要求被告每日按欠付金额千分之一支付违约金的主张过高，同时为避免违约金因计算周期长、计算标准高而导致金额过高，使双方权利义务失衡，显失公平，且又要体现对被告逾期交纳管理费的违约行为的惩罚及弥补原告的损失，本院考虑案件的实际情况，仅采纳原告部分请求，本院酌定被告应自欠付次月每月1日起至付清物业管理费之日止每日按欠付金额的万分之五的标准向原告支付违约金（2017年2月物业管理费的违约金以当月物业管理费328.26元为本金，自2017年3月1日起计算），但违约金的总额以所欠物业管理费总额的20%即459.56元（2297.82元×20%）为限。原告请求被告支付的滞纳金超出上述核定部分，本院不予支持。
因物业管理服务具有公共性，收取物业管理费及公共分摊电费是整体物业设施的维护保养、正常秩序维护所必需的费用，故原告请求被告支付公共分摊电费，符合生活常理。根据原告提交的《费用催缴通知单》显示的公共分摊电费情况，涉案房屋自2017年1月至2017年7月期间的公共分摊电费（包括电梯、梯灯、水泵、园林路灯）合计241.55元，该数额较为合理，故原告请求被告支付上述期间公共分摊电费241.55元，本院予以支持。
被告经本院合法传唤没有正当理由未到庭参加诉讼，不影响本院依据现有的证据和查明的事实依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄国台应于本判决发生法律效力之日起十日内支付自2017年2月至2017年8月期间的物业管理费2297.82元予原告佛山市南海区雅居乐物业管理服务有限公司；
二、被告黄国台应以每月的物业管理费328.26元为本金分别自2017年3月至2017年9月的每月1日起至付清物业管理费之日止每日按万分之五的标准计付违约金予原告佛山市南海区雅居乐物业管理服务有限公司，违约金随上述第一项履行，上述违约金的总额以物业管理费总额的20%即459.56元为限；
三、被告黄国台应于本判决发生法律效力之日起十日内支付自2017年1月至2017年7月期间的公共分摊电费241.55元予原告佛山市南海区雅居乐物业管理服务有限公司；
四、驳回原告佛山市南海区雅居乐物业管理服务有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费50元（原告已预交），由被告负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付原告，本院不另收退。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 李淑梅
人民陪审员 钟晓明
人民陪审员 刘翠贞
二〇一七年十二月二十八日
书 记 员 梁诗瑶