西安市莲湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0104民初1556号
原告宁夏银行股份有限公司西安大庆路支行。
法定代表人周方，该银行行长。
委托代理人张晓华。
委托代理人袁悦。
被告陕西时代生态科技有限公司。
法定代表人李张民。
被告李张民。
原告宁夏银行股份有限公司西安大庆路支行（以下简称宁夏银行）与被告陕西时代生态科技有限公司（以下简称时代公司）、李张民借款合同纠纷一案,本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告宁夏银行的委托代理人张晓华、袁悦均到庭参加了诉讼。被告时代公司、李张民经合法传唤未到庭应诉，本院缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告宁夏银行诉称，2014年4月16日，被告时代公司与宁夏银行签订了1000万元的《银行承兑协议》一份，协议约定：宁夏银行为被告时代公司办理金额为1000万元的银行承兑汇票（票面金额），敞口金额500万元，期限为2014年4月21日至2014年10月21日，目前此笔已结清；2014年10月24日，被告时代公司与原告又订了1000万元《银行承兑协议》一份，协议约定：原告为被告时代公司办理金额为1000万元的银行承兑汇票（票面金额），敞口金额500万元，期限为2014年10月27日至2015年4月27日。为保证银承协议的履行，原告与被告时代公司还签订了《最高额抵押合同》一份，被告时代公司以其拥有的[澄房权证善股字第**号]房产及该房产对应的土地使用权（土地证号澄国用[2010]第**号），为被告时代公司的上述借款提供抵押担保，并于2014年4月17日就房产及土地抵押事宜办理了他项权证登记，房屋他项权利人为原告，他项权证编号[澄房他证善股字第**号]；同时，原告与被告李张民也签订了《最高额保证合同》一份，约定被告李张民为时代公司的债务承担连带保证责任。2015年4月27日银承到期后，二被告未能如约补足上述银承敞口。截止2016年1月5日，尚欠本金4929142.65元，当期利息及欠息合计659204.12元，本息共计5588346.77元。原告曾向被告催要借款，但被告拒不支付。故原告诉至法院，请求判令：1、被告时代公司支付原告宁夏银行贷款本金4929142.65元，并支付截止2016年1月5日的利息659204.12元及直至结清日的全部利息；2、被告李张民对被告时代公司的债务承担连带清偿责任；3、依法拍卖被告时代公司抵押给原告的房产及土地，所得价款优先清偿所欠原告借款本息及相关费用；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告时代公司和李张民经本院合法公告传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年4月18日，原告宁夏银行（承兑人）与被告时代公司（出票人）签订《银行承兑协议》一份，合同约定：承兑人为出票人开具金额为1000万元的银行承兑汇票，出票日期为2014年4月21日，到期日期为2014年10月21日，收款人为澄城县华宇商贸有限公司；对于本协议项下的承兑汇票金额，出票人应于2014年4月21日之前向承兑人指定的保证金账户交纳履约保证金500万元。除保证金外，出票人还应为其在本协议项下义务的履行提供抵押担保和保证担保；出票人应于汇票到期日前将应付票款足额交存于其在承兑人处开立的指定账户，无论持票人或收款人是否提示付款，在汇票到期日均由承兑人将缴款足额扣划至承兑人“待划转承兑”专用账户；承兑人见票支付汇票金额后，出票人未足额交存的部分，形成承兑人垫款。对此垫款承兑人每天计收万分之五的利息。出票人应归还承兑人垫款的本金和利息并支付承兑人为收回垫款本金和利息而支出的相关费用；如出票人未按时足额交存应付票款及其他应付款项，则构成出票人违约，承兑人有权要求出票人赔偿因其违约给承兑人造成的损失；本协议自签订之日起生效，至出票人在本协议项下的义务全部履行完毕之日终止。
2014年4月18日，原告宁夏银行还与被告时代公司签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告时代公司以其自有的厂房（房产证号：澄房权证善股字第**号）及位于陕西省澄城县善化街北202线东侧使用面积为42807.14㎡的出让土地[土地使用权证号：澄国用（2010）第XX号],为2014年4月21日止2015年4月21日期间发生的时代公司的债务在最高余额500万元限额内提供抵押担保，担保的范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金等债务和应支付的其他款项，以及宁夏银行因实现债权与抵押担保权利而发生的一切费用。同一日，原告宁夏银行与被告李张民签订《最高额保证合同》，约定由时代公司的法定代表人李张民为2014年4月21日止2015年4月21日期间发生的时代公司债务在最高余额500万元限额内提供连带责任保证担保，担保的范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金等债务和应支付的其他款项，以及宁夏银行因实现债权与抵押担保权利而发生的一切费用；保证期限按宁夏银行为时代公司办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。上述协议签订后，被告时代公司将保证金500万元存入宁夏银行指定账户，并协助原告宁夏银行办理了抵押担保房产的他项权证（他项权证号：澄房他证善股字第**号），原告宁夏银行为被告时代公司办理了相应金额的银行承兑汇票。上述银行承兑汇票到期后，被告按照约定履行了付款结清手续。
2014年10月27日，原告宁夏银行再次与被告时代公司签订《银行承兑协议》一份，约定：承兑人宁夏银行再次为出票人时代公司开具金额为1000万元的银行承兑汇票，出票日期为2014年10月27日，到期日期为2015年4月27日，收款人为澄城县华宇商贸有限公司；对于本协议项下的承兑汇票金额，出票人应于2014年10月27日之前向承兑人指定的保证金账户交纳履约保证金500万元。除保证金外，出票人继续以上述房产和土地使用权为其在本协议项下义务的履行提供抵押担保，由被告李张民履行连带责任保证担保：协议其他条款内容与2014年4月18日双方签订的《银行承兑协议》内容相同。合同签订后，被告时代公司按照约定将履约保证金500万元存入原告指定的保证金账户，原告按照协议约定为被告时代公司开具了1000万元的银行承兑汇票。2015年4月27日，原告第二次开具的银行承兑汇票到期，但被告时代公司并未按照约定将应付票款足额交存至指定账户，原告见票后履行了付款义务。扣除被告时代公司履约保证金500万元及交存的应付票款70857.35元后，原告实际为被告垫付款4929142.65元，被告时代公司和李张民至今未向原告清偿上述垫款。
以上事实，有原告提供的的《银行承兑协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、对账单、欠款凭证、抵押物产权证明、他项权证书、银行承兑汇票等证据及庭审笔录附卷佐证。
本院认为，原告与被告签订的《银行承兑协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。原告宁夏银行为被告时代公司开具的银行承兑汇票到期后，被告时代公司并未按照约定将应付票款存入指定账户，被告交存的履约保证金及应付票款并不足以支付银行承兑汇票的票款，导致原告见票后为此垫付票款4929142.65元。原告垫付的4929142.65元应视为原告向被告时代公司出借的借款，故被告时代公司应当向原告宁夏银行归还借款4929142.65元。根据上述《银行承兑协议》的约定，被告时代公司应按日万分之五标准向原告支付垫款利息。现原告宁夏银行起诉要求要求被告时代公司归还借款本金4929142.65元及按照日万分之五标准支付相应利息，其诉讼请求符合双方合同约定，且不违反法律法规的强制性规定，本院依法予以支持。另外，原告还诉请要求被告按照约定的利率标准向其支付欠息复息，因原、被告并未明确约定被告需支付欠息复息，故本院对此不予支持。
被告时代公司曾与原告宁夏银行签订《最高额抵押合同》，约定在合同期间内以时代公司自有的厂房及位于陕西省澄城县善化街北202线东侧使用面积为42807.14㎡的出让土地为时代公司的债务在最高余额500万元限额内提供抵押担保，且时代公司已协助原告宁夏银行办理了抵押担保房产的他项权抵押登记手续，故原告宁夏银行对《最高额抵押合同》约定的时代公司自有厂房及土地使用权享有抵押权。现被告时代公司未按照主合同约定向原告宁夏银行归还借款本息，故原告宁夏银行依照相关法律规定有权以被告时代公司自有厂房及其土地使用权折价或者以拍卖、变卖房屋及土地使用权所得价款优先受偿。
被告李张民与原告宁夏银行曾签订《最高额保证合同》，承诺在保证期间内对被告时代公司的债务承担连带保证责任，故被告李张民应对被告时代公司的上述债务承担连带清偿责任。在承担该责任后，被告李张民有权向被告陕西时代生态科技有限公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第三十六条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效后十五日内，被告陕西时代生态科技有限公司偿还原告宁夏银行股份有限公司西安大庆路支行借款本金4929142.65元并支付相应利息（以欠款4929142.65元为基数，自2015年4月27日起按日万分之五利率标准计算至本判决确定给付之日止）；
二、原告宁夏银行股份有限公司西安大庆路支行对被告陕西时代生态科技有限公司抵押的自有厂房（房产证号：澄房权证善股字第**号）及位于陕西省澄城县善化街北202线东侧使用面积为42807.14㎡的出让土地使用权[土地使用权证号：澄国用（2010）第XX号]享有抵押权,可以协议折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款予以受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告陕西时代生态科技有限公司所有；
三、被告李张民对本判决第一项承担连带清偿责任；
四、驳回原告宁夏银行股份有限公司西安大庆路支行其余的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50918元和公告费600元（原告已预交），由被告陕西时代生态科技有限公司和李张民共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 王晓萤
审 判 员 赵兴华
人民陪审员 惠秋霞
二〇一六年九月十四日
书 记 员 任曼榕