四川省眉山市东坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1402民初1030号
原告:四川省眉山市橼森建筑工程有限公司，住所地：眉山市东坡区桃园西街。
法定代表人：王成壁，总经理。
委托诉讼代理人：肖宗霖，男，1971年9月14日出生，汉族，住眉山市东坡区，系该公司项目经理，
委托诉讼代理人：岳治洲，四川维是律师事务所律师。
被告:眉山市天都轻纺材料城经营管理有限责任公司，住所地：眉山市东坡区尚义镇全意村4组。
法定代表人：姜官权，董事长。
委托诉讼代理人：李琦，四川山助律师事务所律师。
被告:绵阳西部冷都投资有限公司，住所地：绵阳市涪城区龙门镇镇政府办公楼。
法定代表人：姜官权，董事长。
委托诉讼代理人：ＸＸ，四川山助律师事务所律师。
第三人:四川北港投资有限公司，住所地：成都市清白江区祥福镇华家村12组。
法定代表人：姜官权，董事长。
委托诉讼代理人：ＸＸ，四川山助律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郝才荣，四川山助律师事务所律师。
原告四川省眉山市橼森建筑工程有限公司与被告眉山市天都轻纺材料城经营管理有限责任公司、绵阳西部冷都投资有限公司、第三人四川北港投资有限公司缔约过失责任纠纷一案，本院于2017年3月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。四川省眉山市橼森建筑工程有限公司的诉讼代理人肖宗霖和岳治洲、眉山市天都轻纺材料城经营管理有限责任公司的诉讼代理人李琦、被告绵阳西部冷都投资有限公司的诉讼代理人ＸＸ、第三人四川北港投资有限公司的诉讼代理人ＸＸ、郝才荣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告四川省眉山市橼森建筑工程有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令二被告和第三人连带赔偿原告方损失费4，000，000元；2.案件受理费由二被告和第三人负担。诉讼过程中，原告变更全部诉讼请求为：判令二被告和第三人连带赔偿原告方损失费3，966，000元（其中资金占用利息700，000元，租用塔吊定金损失300，000元，管理人员工资损失216，000元，差旅费损失100，000元，可得利益损失2，650，000元）。事实和理由：2012年6月29日，第三人与绵阳市涪城区人民政府签订了《绵阳西部冷都项目投资协议书》，协议约定第三人在绵阳涪城区成立具有法人资格的项目公司，投资建设“绵阳西部冷都项目”，第三人和项目公司承担相应的连带责任。2012年7月11日，被告绵阳西部冷都投资有限公司在绵阳注册成立。2012年7月8日，二被告和第三人法定代表人、总经理、副总经理在绵阳市召开“绵阳西部冷都项目”承建商见面会，邀约10家承建商参会。二被告及第三人介绍了“绵阳西部冷都项目”慨况，并承诺由最先缴纳3，000，000元履约保证金的5家承建商承建。若3个月未开工，退还70%保证金，若半年未开工，退还余下的保证金。若延期开工建设，仍由缴纳了履约保证金的5家单位承建，若未交付5家单位承建，被告方赔偿每家单位应承建5万平方米可得利益损失。2012年7月13日，原告将2，000，000元汇入被告眉山市天都轻纺材料城经营管理有限责任公司账户；2012年7月25日，原告将1，000，000元汇入被告眉山市天都轻纺材料城经营管理有限责任公司账户；被告眉山市天都轻纺材料城经营管理有限责任公司于2012年7月31日向原告出具收据确认系缴纳绵阳市工程履约保证金。同时，被告眉山市天都轻纺材料城经营管理有限责任公司会计账簿载明：代冷都公司收原告工程保证金3，000，000元。因被告方原因，工程未按期开工，2012年12月19日，被告转账支付原告2，000，000元；2013年1月29日，被告转账支付原告1，000，000元。2013年12月，被告方在没有告知原告前提下将工程发包其他单位承建，构成了根本违约。同时，被告方行为违反了诚实信用基本原则，假借订立合同，恶意磋商，套取原告资金，依法应由被告及第三人赔偿原告方损失和可得利益损失。
被告眉山市天都轻纺材料城经营管理有限责任公司辩称，被告天都公司确实收到了原告缴纳的保证金3，000，000元，因眉山市人民政府迟迟没有批准立项，拟建的轻纺城项目迟迟未能批复，导致合作意向的工程半年内不能开工，因此，被告天都公司按照约定退还了全部保证金。该项目实施后，没有再找原告承建的原因是原告曾经在被告前期工程建设过程中严重违约，同时对工程可能在半年内不能施工，双方均能预见，后果应属商业风险。原告与被告天都公司没有签订建设施工合同，原告亦没有证据证明存在可得利益损失，因此，原告没有事实、法律依据主张可得利益事实。综上，应当依法驳回原告诉请。
被告绵阳西部冷都投资有限公司辩称，被告西部冷都公司非协议磋商的当事方，亦未收取或授权收取原告的保证金，不应成为本案被告；原告主张的损失不存在，正如原告所述，工程半年内不能开工，退还全部保证金，双方均不承担违约责任。被告天都公司已经于2013年1月30日前将全部保证金退还原告。原告没有事实、法律依据主张可得利益损失。综上，应当依法驳回原告诉请。
第三人四川北港投资有限公司辩称，原告与第三人没有签订合同，没有收取任何款项，不是合同的相对人；原告已经收到被告天都公司收取的全部保证金并未提出异议，现在主张权利，有违诚信原则；原告起诉第三人，已经超过法律规定的诉讼时效。综上，应当依法驳回原告诉请。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人对真实性无异议的二被告及第三人《企业档案查询信息》、《大额支付入账通知书》2份、《电子银行交易回单》3份、《调解笔录》，本院予以确认并在卷佐证。对原告提交的《收据》、《绵阳西部冷都项目投资协议》复印件、电子数据、证人王某证言，被告及第三人有异议，但结合本案其他证据，本院应予采纳；对原告提交的《塔式起重机租赁合同》、收据、《工资表》及其举证意见，被告及第三人有异议，依常理本院不予采信；对被告眉山市天都轻纺材料城经营管理有限责任公司提供的《眉山市人民政府关于重点工业园区主导产业发展规划的批复》、《汇款凭证》，与本案无关，本院不予采纳。
根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年10月28日，被告眉山市天都轻纺材料城经营管理有限责任公司登记成立，法定代表人一直为姜官权。2012年2月1日，第三人四川北港投资有限公司登记成立，法定代表人一直为姜官权。2012年6月29日，第三人与绵阳市涪城区人民政府签订了《绵阳西部冷都项目投资协议书》，协议约定第三人在绵阳涪城区龙门农副产品物流及加工园区投资建设“绵阳西部冷都项目”；第三人于本合同签订之日起30日内完成项目设计方案报绵阳市涪城区人民政府审查通过后报绵阳市规委会审批。投资项目应符合省市物流规划和园区总体规划、控制性详细规划，并必须于开工建设前通过立项、环境影响评估等方案的审批和备案。本协议签订之日起15个工作日内，第三人向绵阳市涪城区人民政府支付项目建设、投产信誉保证金10，000，000元；第三人在绵阳涪城区注册成立具有法人资格的项目公司，并将统计和税收关系放在绵阳涪城区。经项目公司承诺，且第三人与绵阳市涪城区人民政府许可，本协议涉及第三人权利义务全部转移至项目公司，第三人承担相应连带责任。2012年7月8日，被告眉山市天都轻纺材料城经营管理有限责任公司和第三人法定代表人、总经理、副总经理在绵阳市召开“绵阳西部冷都项目”推荐会，展示了《绵阳西部冷都项目投资协议书》并介绍“绵阳西部冷都项目”慨况，并承诺由最先缴纳3，000，000元履约保证金的5家承建商承建。2012年7月11日，被告绵阳西部冷都投资有限公司在绵阳登记成立，法定代表人一直为姜官权。2012年7月13日，原告分2次将2，000，000元汇入被告眉山市天都轻纺材料城经营管理有限责任公司账户；2012年7月25日，原告将1，000，000元汇入被告眉山市天都轻纺材料城经营管理有限责任公司账户；《电子银行交易回单》3份均载明：“…交易用途：绵阳市T程履约保证金…”。2012年7月31日，被告眉山市天都轻纺材料城经营管理有限责任公司向原告出具收据载明：收到原告履约保证金3，000，000元。同日，被告眉山市天都轻纺材料城经营管理有限责任公司会计账簿载明：代被告绵阳西部冷都投资有限公司收原告工程保证金3，000，000元。2012年12月19日，被告绵阳西部冷都投资有限公司转账支付原告2，000，000元，《大额支付入账通知书》载明：“…附言：还借款…”；2013年1月29日，被告绵阳西部冷都投资有限公司转账支付原告1，000，000元，《大额支付入账通知书》载明：“…附言：退保证金…”。2013年12月26日起，原告与二被告多次协商、调解未果。现“绵阳西部冷都项目”已开工建设。
本院认为，1.二被告和第三人均为依法登记成立的有限责任公司，具有相应的民事权利能力和民事行为能力，应依法独立对外承担民事责任。公司法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。本案中，原告缴纳的保证金均实际为被告绵阳西部冷都投资有限公司收取退还，且缴纳的保证金系被告绵阳西部冷都投资有限公司投资开发的“绵阳西部冷都项目”部分工程施工合同缔约保证金，可见，缔约合同的相对人为被告绵阳西部冷都投资有限公司，应由被告绵阳西部冷都投资有限公司独立承担本案的民事责任；2.要约是希望和他人订立合同的意识表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）、内容具体确定；（二）、表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。承诺是受要约人同意要约的意识表示，承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外，承诺生效时合同成立。本案中，根据查明的法律事实可以认定：原告与被告绵阳西部冷都投资有限公司要约承诺的根本目的是，原告缴纳保证金后，双方订立“绵阳西部冷都项目”部分工程施工合同。现“绵阳西部冷都项目”已开工建设,原告的保证金已缴纳并退还，但被告绵阳西部冷都投资有限公司并未与原告订立“绵阳西部冷都项目”部分工程施工合同。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定：在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。庭审中，双方对口头约定的解除条款和没有缔结合同的原因各执己见，被告绵阳西部冷都投资有限公司亦没有举证证明履行缔约合同过程中没有过错，依法应当推定被告绵阳西部冷都投资有限公司存在缔约过失，应依法承担损害赔偿责任。综上，原告主张二被告和第三人承担连带责任，没有事实和法律依据，本院不予支持，但应由被告绵阳西部冷都投资有限公司独立承担本案的民事责任；原告主张占用资金期间的利息损失，本院应予支持，但应依法予以调整，综合考量房地产开发行业融资成本，参照商业银行信用贷款利率，本院酌定资金占用期间月利率约为1%，即原告保证金占用期间的利息为160，000元。原告主张的其他损失，没有事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第三十六条、第四十三条，《中华人民共和国合同法》第十四条、第十五条、第二十一条、第二十二条、第二十五条、第四十二条规定，判决如下：
一、被告绵阳西部冷都投资有限公司于本判决生效之日起10日内赔偿原告四川省眉山市橼森建筑工程有限公司损失160，000元；
二、驳回原告四川省眉山市橼森建筑工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19400元，由原告四川省眉山市橼森建筑工程有限公司负担18600元，由被告绵阳西部冷都投资有限公司负担800元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。
审判员 沈志全
二〇一七年六月二十一日
书记员 刘晋军