徐州市铜山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0312民初3847号
原告：顾允献，男，1965年3月5日出生，汉族，住徐州市鼓楼区。
委托诉讼代理人：张金山，江苏泰信律师事务所律师。
被告：江苏久隆投资置业集团有限公司铜山分公司，住所地徐州市铜山区华山路东湘江路南。
负责人：夏一兵，该公司总经理。
委托诉讼代理人：夏飞阳，江苏宁致律师事务所律师。
原告顾允献与被告江苏久隆投资置业集团有限公司铜山分公司（以下简称久隆铜山公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告顾允献及其委托诉讼代理人张金山、被告久隆铜山公司的委托诉讼代理人夏飞阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告顾允献向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告向原告支付违约金（计算方法：以购房本金59万元为基数，按照年利率6%，自2015年12月31日计算至2017年6月30日，共一年六个月，且总额不超过5.4万元）；2、案件受理费用由被告承担。事实和理由：2014年2月17日，原被告双方签订《商品房买卖合同》一份，约定：被告将其开发的位于铜山新区久隆凤凰城山河水三期第H3幢2单元3103号房屋，以59万元的价格出售给原告，上房日期为2015年12月31日前，并约定了被告逾期交房应承担违约金。合同对其他事项进行了约定。合同签订后，原告按约交付了全部房款，上房日期早已超过，但被告以种种理由拒不让原告上房，被告的行为已构成违约。另外，因被告不积极配合贷款的办理，故导致贷款延迟，对此产生的逾期付款责任应由被告自担。根据双方约定及法律规定，被告应支付给原告违约金。为维护原告合法权益，故诉至本院。
被告久隆铜山公司辩称：1、对原告主张的截止2016年4月29日前的违约金予以认可，但应当按照同期银行贷款利率计算。2、被告已经于2016年4月29日向原告发出了上房通知书，在发出上房通知书后，相关交接房屋的责任应当是双方配合履行，但是至今原告没有办理上房手续，因此自2016年4月29日起的上房违约金不应当支持。3、按照合同约定的付款时间来计算，原告逾期两月才履行付款义务，被告方可以据此延期交房，违约金的计算也应扣除该两个月的数额。4、合同中约定的逾期违约金按贷款利率计算，原告所主张的6%超过了约定标准，因此不应当支持原告超出约定部分的违约金。请求法院依法裁判。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下案件事实：2014年2月17日，原告顾允献与被告久隆铜山公司签订《商品房买卖合同》一份，主要内容如下：由被告将其开发的位于铜山新区久隆凤凰城山河水三期第H3幢2单元3103号商品房一套出售给原告，该房屋建筑面积106.62平方米，房屋总价为59万元。原告应于签订合同时支付18万元，余款41万元于2014年3月8日前付清。合同第七条，买受人如未按本合同规定的时间付款，合同继续履行，从本合同规定的交款时间开始至实际交款之日止，买受人按同期贷款利息向出卖人支付逾期应付款的违约金。第八条，出卖人应当在2015年12月31日前交付房屋，如遇买受人逾期付款的，除按合同第七条承担违约责任，交房日期相应顺延。第九条，出卖人逾期交房，合同继续履行，从本合同规定的交房日期开始至实际交付之日，出卖人应按同期银行贷款利息向买受人支付已付款部分的违约金。第十一条，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单等。
合同签订后，原告交付房款18万元。2014年4月24日，原告顾允献、被告久隆铜山公司（作为担保人）与中国工商银行徐州泉山支行（以下简称工商银行）签订个人购房借款担保合同并取得贷款41万元。2014年5月6日，原告通过向银行贷款的方式付清余款41万元。
2016年4月27日，久隆凤凰城山河水H1-3号工程通过竣工验收并备案。2016年4月29日，原告收到被告寄送的交房通知书并前往被告处办理上房手续，但未能成功办理。
另查明，原告顾允献因购买涉案房屋缺少资金，经售楼人员介绍向案外人宋明明借款9万元，宋明明按约将9万元直接交付给被告久隆铜山公司。后因顾允献未按时还款，宋明明将其诉至本院要求偿还本息，本院经审理后，于2016年10月24日作出（2016）苏0312民初7244号民事判决书，判决顾允献偿还宋明明借款本金9万元及利息。后顾允献未能履行上述还款义务。
2017年4月24日，原告顾允献再次至被告久隆铜山公司处要求办理上房手续未果。当时在被告久隆铜山公司办公室的殷允兰与原告顾允献进行交谈。原告顾允献称：“几年了不让人上房”……殷允兰称：“那你把钱交了”“你不全款付清……”“你不是说你找人提款，然后还人家钱……”“我不负责了，公司和我都解除劳动合同了，我只是顺便帮忙……”……
庭审中，被告称殷允兰已于2017年2月17日与被告解除劳动合同关系，之前在被告处负责几个楼盘的销售工作，不负责办理上房手续。另外，被告称原告录像时，殷允兰在场并非履行职务，只是与吴涛等留守人员办理交接。为证明殷允兰解除劳动合同的时间，被告久隆铜山公司提供了徐州市久隆建安工程有限公司关于解除劳动合同的证明书作为证据，其中记载：徐州市久隆建安工程有限公司于2017年2月17日与以下59人解除劳动合同关系，包括殷允兰、吴涛等。
2017年6月12日，原告办理了上房手续。
本院认为，原被告双方签订的商品房买卖合同，合法有效，双方应按约定履行各自义务。依据双方合同约定，出卖人应当在2015年12月31日前交付房屋，如遇买受人逾期付款的，除按合同第七条承担违约责任，交房日期相应顺延。
本案中，原告的余款41万元逾期付款59天，故依约交房日期应顺延至2016年2月28日。原告实际于2017年6月12日办理了上房手续。故本院支持自2016年2月28日至2017年6月12日的违约金，以购房本金59万元为基数，按同期贷款利息计算，共计36588.19元。原告主张是因被告的原因导致贷款迟延，证据不足，本院不予采信。被告辩称自2016年4月29日起原告未去办理过上房手续，故之后的上房违约金不应支持。但是通过录像中殷允兰与原告顾允献的对话内容可以反映出因牵涉原告未还清宋明明借款的事情，原告的上房申请才一直被拖延。另外，被告久隆铜山公司称殷允兰之前是其职员但已解除了劳动合同，但其提供的解除劳动合同证明中记载的单位名称却是其他公司而不是被告。况且，在解除名单中出现的吴涛，现仍是被告的职工，被告提供的证据记载内容与实际存在矛盾之处。故本院对被告抗辩不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、被告江苏久隆投资置业集团有限公司铜山分公司赔偿原告顾允献自2016年2月28日至2017年6月12日的逾期上房违约金36588.19元，于本判决生效之日起十日内付清；
二、驳回原告顾允献的其他诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如未按判决指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
案件受理费1150元减半收取575元，由被告江苏久隆投资置业集团有限公司铜山分公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审判员 常江红
二〇一七年八月二十三日
书记员 许 冰