广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第3643号
原告：黄军梅，女，1967年6月18日出生，汉族，身份证住址广州市天河区。
委托代理人：陈日新，广东德法理律师事务所律师。
被告：惠州市惠城区海源水产养殖场，住所地惠州市惠城区，组织机构代码74804354-5。
被告：汪雪娟，女，1971年11月8日出生，汉族，身份证住址广东省惠州市惠城区。
被告：杨永久，男，1968年10月30日出生，汉族，身份证住址广东省惠州市惠城区。
原告黄军梅诉被告惠州市惠城区海源水产养殖场（以下简称海源养殖场）、汪雪娟、杨永久民间借贷纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈日新到庭参加诉讼。被告海源养殖场、汪雪娟、杨永久经本院公告送达开庭传票，期满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄军梅诉称：2011年8月31日，原告黄军梅与被告海源养殖场、汪雪娟、杨永久签订《借款合同》，约定：原告借给被告海源养殖场1200万元，期限自2011年9月2日至2012年3月1日，月利率为2%，被告汪雪娟、杨永久对被告海源养殖场的上述借款债务承担连带担保责任，被告海源养殖场提供其名下位于惠州市××上寮村国有土地使用权为涉案借款提供抵押担保，同日原告与被告海源养殖场签订《抵押合同》并到国土局办理了抵押登记。2011年9月6日，原告按约向被告海源养殖场支付借款本金1200万元，被告海源养殖场向原告出具借款借据。合同履行期间，被告海源养殖场仅向原告偿还借款利息至2013年底，自2014年1月1日起再无任何还款。2014年4月16日，原、被告双方签署《催收还款通知书》，确认截止至2014年3月31日，被告海源养殖场尚欠原告借款本金1200万元、利息900006元、违约金35760元。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求：1、判令被告海源养殖场向原告归还借款本金1200万元及利息（自2014年1月1日起至实际清偿之日止，以借款本金1200万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率四倍计付）；2、判令被告杨永久、汪雪娟对被告海源养殖场的上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告海源养殖场名下位于惠州市××上寮村国有土地使用权享有优先受偿权；4、判令三被告承担本案诉讼费用。
被告海源养殖场、汪雪娟、杨永久未到庭应诉答辩。
经审理查明：2011年8月31日，原告与被告海源养殖场签订编号为诚字第YYJ20110830号《借款合同》，约定如下主要条款：1、原告同意于2011年9月2日起分期借给被告款项人民币12000000元；2、借款期限为2011年9月2日至2012年3月1日，合共6个月；3、借款的月利息为被告实际借款金额的2.0%。每月利息被告应在每月25日前通过银行划账向原告支付，逾期五天未付，被告除继续计付月利息外，每逾期一天还应按借款总金额的千分之二计算违约金。若被告逾期五天支付月利息，则原告有权要求被告提前还款，在原告书面通知被告提前还款之日，被告应立即清偿借款本息，并赔偿原告的经济损失，被告每天赔偿借款总额的千分之二；4、为担保原告债权的成立，除被告杨永久、汪雪娟自愿以个人名义作担保外（保证期间为本合同签订之日起至被告在本合同项下的全部债务清偿完毕时止），被告同意提供担保物作为清偿借款本息等债务的担保。5、抵押担保期间自本合同签订之日起至本合同项下全部债务清偿完毕之日止。被告承担本合同及其担保合同项下的登记、保险、公证、鉴定、评估、运输及法律服务等所有相关费用；6、被告未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，原告有权宣布已发放的全部借款立即到期，提前收回已发放的借款本息，并停止继续发放借款，同时依法采取相应的措施等条款。
2011年8月31日，原告与被告海源养殖场签订编号为诚字第YYJ20110830号《抵押合同》，约定：本合同之主合同为原、被告于2011年8月31日所签《借款合同》及双方后续签订的一系列相关展期合同、修订或补充等协议文件；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费等）和其他所有应付费用。该《抵押合同》附件的抵押财产清单上载明抵押财产为惠州市惠城区海源水产养殖场的国土使用权证。
2011年9月5日，原告与被告海源养殖场在惠州市国土资源局为上述国土使用权证办理抵押登记备案手续，原告为第一抵押权人。
上述合同签订后，原告依约于2011年9月6日向被告海源养殖场发放贷款1200万元，同时被告海源养殖场向原告出具《收据》一份，确认收到上述借款。
合同履行期间，被告海源养殖场未依约还款。2014年4月16日，原告向被告海源养殖场、杨永久、汪雪娟发出《催收还款通知书》，该三被告分别盖章、签字确认。
庭审中，原告表示其与被告杨永久、汪雪娟是朋友关系，两被告因急需资金收购惠州市惠城区海源水产养殖场遂向原告借款。原告遂委托广州市睿智文化传播有限公司向被告杨永久指定的惠州市天恒实业有限公司转账交付1100万元，另外100万元是通过现金形式向被告汪雪娟交付。为证明上述事实，原告向本院提交了案外人广州市睿智文化传播有限公司于2015年6月30日出具的《说明》及中信银行电子转账凭证各一份。
本院认为：原告就其与被告海源养殖场之间的借款关系，向本院提供了《借款合同》、《抵押合同》、《收据》、案外人出具的《说明》、电子转账凭证等证据，被告海源养殖场、杨永久、汪雪娟经本院合法传唤未到庭应诉抗辩，应视为其放弃对原告主张及所提供证据的抗辩权利，本院依法采信原告提供的证据，并认定原告与被告海源养殖场之间的合同关系依法成立并合法有效，双方均应依约履行。
合同签订后，原告已通过委托他人通过银行转账方式向被告海源养殖场交付借款1100万元，同时通过现金方式交付100万元，被告得款后未依约向原告偿还借款，明显违反诚实信用的基本原则。现原告诉请被告归还借款本金1200万元，有事实及法律的依据，本院对此予以支持。至于涉案借款的利率问题。本院认为，涉案《借款合同》中约定月利率为2%计息，借款期限为6个月，现原告在诉请中主张按中国人民银行同期贷款利率四倍计付，符合《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定及民事诉讼的处分原则。综上，被告海源养殖场应向原告支付的利息为：以借款本金1200万元为基数，自2014年1月1日起是实际清偿之日止，按中国人民银行同期贷款（6个月以下）基准利率四倍计付。
关于原告诉请被告杨永久、汪雪娟对被告海源养殖场的上述债务承责的问题。本院认为，两被告在《借款合同》中自愿为被告海源养殖场在借款合同项下的债务承担连带清偿责任，在被告海源养殖场未依约还款的情况下，现原告诉请该两被告承担担保责任，依法有据，本院对此予以支持。
关于原告诉请对涉案国有土地使用权享有优先受偿权的问题。本院认为，原、被告双方已就被告海源养殖场名下位于惠州市××上寮村国有土地使用权办理抵押登记备案手续，原告为抵押权人。在被告海源养殖场未依约还款的情况下，现原告诉请对上述国有土地使用权享有优先受偿权，合法有理，本院对此予以支持。
被告海源养殖场、杨永久、汪雪娟经本院公告送达开庭传票期满未到庭应诉，本案依法可作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，判决如下：
一、被告惠州市惠城区海源水产养殖场于本判决发生法律效力之日起十日内向原告黄军梅偿还借款本金1200万元及利息（自2014年1月1日起至实际清偿之日止，以借款本金1200万元为基数，按中国人民银行同期贷款（6个月以下）利率四倍计付）。
二、被告杨永久、汪雪娟对被告惠州市惠城区海源水产养殖场的上述债务承担连带清偿责任。
三、原告黄军梅对被告惠州市惠城区海源水产养殖场名下位于惠州市马安镇上寮村国有土地使用权享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费115610元、公告费1000元，上述合计116610元，由被告惠州市惠城区海源水产养殖场、杨永久、汪雪娟共同负担。公告费1000元原告已预付相关单位，不退回，被告于本判决发生法律效力之日起十日内迳付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 何晖辉
人民陪审员 江秋华
人民陪审员 陈妍曚
二〇一六年六月二十日
书 记 员 何柳辉
何家杰