湖南省张家界市永定区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0802民初1990号
原告：唐慧，女，1986年12月28日出生，公民身份号码为4308221986********，土家族，身份住址为四川省威远县镇西镇永和村1组28号，现住张家界市永定区教场路岩湾4巷**号粮食局宿舍*单元***室。
委托诉讼代理人：邓富文，湖南风云律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告：李锦珍，女，1971年8月18日出生，公民身份号码为4308021971********，土家族，住张家界市永定区官黎坪办事处官黎坪居委会金穗花园*栋*单元***号。
原告唐慧与被告李锦珍租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告唐慧及其委托诉讼代理人邓富文到庭参加了诉讼，被告李锦珍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告唐慧向本院提出诉讼请求：1、撤销原、被告签订的《租赁合同》；2、要求被告给原告返还租金14400元。事实与理由：2016年4月18日，被告以其与城管和维港有关系，将张家界市维港十字街广场承租的小木屋雨阳罩下的场地出租给原告经营油炸食品，租期一年，年租金为28800元。原告给被告交了半年租金后，便开始在小木屋的雨阳罩下经营油炸食品，原告在该场地经营不仅受到了维港物业公司的干涉，更受到了城管部门的制止，即使没有超出雨阳罩，也根本无法经营，原告多次找被告协商未果。因此，特向人民法院提起诉讼。
原告为证实其诉讼请求，向本院提交以下证据：
1、租赁合同并收条原件一份，拟证明双方签订租赁合同，原告按合同交付半年租金14400元的事实；
2、照片9张及《张家界市城市管理行政执法局告知书》、《张家界市政府关于开展市容市貌和旅游秩序七大专项整治行动的通知》各一份，拟证明被告李锦珍无权将小木屋左侧摊位出租给原告，被告存在欺诈行为；
3、证明2份，拟证明被告李锦珍下落不明的事实。
被告李锦珍未到庭参加诉讼，亦未向本院提出书面答辩意见和提交证据。
经审查，本院认为原告提交的证据符合真实性、合法性、关联性的要求，本院予以确认。
根据原告的陈述以及法院采信的证据，本院经审理查明以下事实：
2016年4月18日，原告唐慧（乙方）与被告李锦珍（甲方）签订了一份《租赁合同》，合同约定被告李锦珍将小木屋左侧摊位出租，乙方摊位摆放不得超出雨阳罩之外，租期为一年，从2016年4月18日至2017年4月18日止，租赁期间乙方不得转租，先付六个月租金，经营到第五个月时需付清下半年租金，提前押一个月租金，年租金28800元，半年租金14400元，乙方经营范围为油炸类，不得经营与甲方有冲突的种类，否则甲方收回场地不退还租金。当日，原告唐慧按约向被告李锦珍支付了半年租金14400元。此后，原告唐慧在租赁的小木屋左侧摊位经营期间因受到张家界信富物业服务有限公司及张家界市城市管理行政执法局告知禁止在此摆摊营业，陆续经营不足一个月后停止营业，为此，原告多次找被告协商未果，自2016年7月以来，原告因与被告无法取得联系后遂向法院提起诉讼。
另查明，2015年10月16日，被告李锦珍（乙方）与出租方张家界信富物业服务有限公司（甲方）就关于“张家界十字街城市商业广场”东片区小木屋签订了一份《商铺租赁合同》，该合同约定甲方将位于“张家界十字街城市商业广场”东片区小木屋(、(个面积约14平方米的商铺出租给乙方，供乙方用于经营，在合同期内，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式对所承租的商铺经营权转让、转租、担保，该商铺仅供乙方依法经营小商品、泡菜、凉面等，若乙方需要增加或改变经营的服务项目，在符合十字街城市商业广场整体业态规划基础上，事先向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可进行。乙方不得以任何理由和方式经营对周边环境有影响的项目。本合同期限为壹年，从2015年10月16日起至2016年10月15日止。
本院认为，原告唐慧与被告李锦珍签订的《租赁合同》，约定将被告李锦珍承租的小木屋左侧雨阳罩下的场地以年租金28800元的价格出租给原告唐慧经营油炸类食品，但被告李锦珍作为小木屋的承租人，与出租方张家界信富物业服务有限公司签订《商铺租赁合同》中仅承租了东片区2个小木屋，小木屋之外的场地不属于被告李锦珍承租范围，被告李锦珍无权出租，且相关城市管理部门及物业公司亦禁止超出小木屋范围摆摊经营。由此可见，被告李锦珍行为构成欺诈。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条之规定，“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显示公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”，因此，原告唐慧与被告李锦珍签订的《租赁合同》属于可撤销的范畴，故原告唐慧要求撤销双方签订的《租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持；根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”，因此，原告唐慧要求被告李锦珍返还租金14400元的请求，符合法律规定，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第七条、第五十一条、第五十四条、第五十六条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、撤销原告唐慧与被告李锦珍于2016年4月18日签订的《租赁合同》；
二、被告李锦珍于本判决生效后三日内返还原告唐慧租金14400元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费160元，公告费620元，合计780元，由被告李锦珍负担。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。
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审 判 长 王 飞
人民陪审员 吴启彬
人民陪审员 许年丛
二〇一六年十一月三十日
代理书记员 杨 琳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。