宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁01民初109号
原告：中国农业发展银行宁夏回族自治区分行营业部，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区天平街97号。
负责人:容晓昀，系该营业部副总经理。
委托诉讼代理人：�涛、冯建军，宁夏兴业律师事务所律师。
被告：宁夏中农金合农业生产资料有限责任公司，住所地：宁夏回族自治区银川（国家级）经济技术开发区文萃南街268号。
法定代表人：李建斌，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：张兵，男，1988年1月10日出生，回族，系该公司员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：宁夏鑫合资产管理有限责任公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区新华西街326号。
法定代表人：高文河，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：李燕，女，1968年7月11日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：宁夏富华商贸有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区新�西街326号。
法定代表人：成武，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：吴小娟、马立山，北京市中银（银川）律师事务所律师。
被告：宁夏回族自治区供销合作社联合社，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区新华西街326号。
法定代表人：桂福田，系联合社主任。
委托诉讼代理人：黄军强，男，1977年12月12日出生，汉族，系该单位职工，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：李建斌，男，1963年2月23日出生，回族，系中农金合公司董事长，住宁夏回族自治区银川市。
委托诉讼代理人：陈靖，女，1973年1月27日出生，汉族，系中农金合公司总经理助理，住宁夏回族自治区银川市。
被告：郭静，女，1962年10月12日出生，回族，系宁夏回族自治区妇幼保健院护士，住宁夏回族自治区银川市。
委托诉讼代理人：陈靖，女，1973年1月27日出生，汉族，系中农金合公司总经理助理，住宁夏回族自治区银川市。
原告中国农业发展银行宁夏回族自治区分行营业部(以下简称农发行宁夏分行营业部)与被告宁夏中农金合农业生产资料有限责任公司（以下简称中农金合公司）、宁夏鑫合资产管理有限责任公司（以下简称鑫和公司）、宁夏富华商贸有限公司（以下简称富华公司）、宁夏回族自治区供销合作社联合社（以下简称自治区供销社）、李建斌、郭静金融借款合同纠纷一案,本院受理后，依法组成合议庭，于2017年6月6日公开开庭进行了审理，原告农发行宁夏分行营业部委托诉讼代理人杜涛、冯建军�被告中农金合公司委托诉讼代理人张兵、被告鑫和公司委托诉讼代理人李燕、被告富华公司委托诉讼代理人吴小娟、马立山、被告自治区供销社委托诉讼代理人黄军强、被告李建斌、郭静委托诉讼代理人陈婧到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
农发行宁夏分行营业部的诉讼请求：一、判令中农金合公司偿还借款本金6790万元，利息1122319.08元（暂计算至2017年2月20日），以及自2017年2月21日至实际清偿之日的利息；二、判令对中农金合公司、鑫合公司、富华公司提供的抵押物予以拍卖、变卖或折价，并以处置后的价款优先偿还中农金合公司所欠借款本息；三、判令被告李建斌、郭静对被告宁夏中农金合农业生产资料有限责任公司所欠借款本息承担连带清偿责任；四、判令自治区供销社对中农金合公司所欠借款本息承担连带清偿责任；五、本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年10月15日，农发行宁夏分行营业部与中农金合公司签订《流动资金借款合同》，约定：中农金合公司向农发行宁夏分行营业部借款人民币6950万元用于自治区化肥储备，借款期限自2015年10月15日至2016年10月14日，借款年利率4.60%，罚息利率在借款利率水平上加收40%。如遇央行贷款基准利率调整的，借款利率及罚息利率均随之调整。借款自实际提款之日起按日计息，结息日为每月20日；全部借款采取受托支付方式发放。2015年10月19日，农发行宁夏分行营业部按照受托支付方式向中农金合公司发放了全部借款。原告分别与中农金合公司、鑫合公司、富华公司签订了《抵押合同》，对该笔借款提供抵押担保；与李建斌、郭静签订了《自然人保证合同》，对该笔借款提供连带责任保证；自治区供销社于2015年10月12日出具《承诺函》：承诺中农金合公司不能按期归还借款的，由其承担最终还款责任。截至2016年10月14日，该笔借款已经到期，但中农金合公司尚欠借款本金6790万元未清偿，虽经原告多次催收但中农金合公司及担保人均未履行还款义务，其违约行为严重损害了原告的合法权益。为此，原告依法提出上述诉讼请求事项，望判如所请。
中农金合公司答辩称，对原告诉请中的基本事实无异议，但对原告提供的表格中罚息也计算了复利，需要再核实借款合同中是否有此项规定。
鑫和公司对农发行宁夏分行营业部的诉讼请求无异议。富华公司答辩称，认可为中农金合公司贷款提供抵押的
事实，但案外人宁夏嘉雷华商贸有限公司对其抵押给原告的房产有权继续租赁使用，同时还提出涉案抵押权一共有三个，债权人应当以�务人的抵押财产先实现债权，不足部分由其他抵押人以抵押物予以实现。
自治区供销社答辩称，对原告提出的事实无异议，但自治区供销社不具有保证人资格，虽出具保证函，但不具有保证责任。根据相关法律规定，社会团体不具有保证责任，自治区供销社是政府直属的以公益为目的的团体，供销社对债权没有过错，依法不应当承担责任。即使承担责任，自治区供销社的保证责任为一般保证，不是连带保证，自治区供销社承担的是最终还款责任，在对债务人不能清偿时，自治区供销社才承担责任。
被告李建斌、郭静一并答辩称，不同意原告对其要求承担的连带责任。原告的诉请是霸王条款，诉请大于本息合计，在签订合同时，原告承诺，只是为了原告内部流程办理需要，不会要求其承担连带责任。
农发行宁夏分行营业部为证明其主张的事实，向本院提交了以下证据：
证据一、《流动资金借款合同》1份、《支付委托书》1份、《支付对象和账户清单》1份、《贷款电子许可证》1张、《中国农业发展银行借款凭证》1张、《中国农业发展银行进账单》2张，证明：1、该《流动资金借款合同》系当事人真实意思表示且不违反强制性法律规定，合法、有效；2、原告依照《流动资金借款合同》约定向中农金合公司发放了贷款本金6950万元，中农金合公司应当按照合同约定于2016年10月14日前向原告偿还借款本金6950万元，并按照合同约定利率于每月20日前支付相应利息；3、如中农金合公司未按期偿还借款，则应当按照原合同约定的借款利率标准上加收40%的罚息利率向原告支付借款利息。
中农金合公司对证据的真�性、合法性、关联性三性证明目的无异议，认为合同中对罚息进行了约定，但是对罚息又计算了复利。
鑫合公司、自治区供销社对证据无异议。
富华公司、李建斌、郭静同意中农金合质证意见。
证据二、2-1《抵押合同》3份、《房屋所有权证》6份、《房屋他项权证》6份、《国有土地使用证》4份、《土地他项权利证明书证》4份，证明：1、原告与中农金合公司签订的《抵押合同》、原告与鑫合公司签订的《抵押合同》以及原告与富华公司签订的《抵押合同》均系当事人真实意思表示且不违反强制性法律规定，合法、有效；2、原告对中农金合公司、鑫合公司、富华公司提供抵押的房屋所有权、国有土地使用权均依法享有抵押权；3、中农金合公司未按照《流动资金借款合同》的约定期限还款付�时，原告依法享有以该等抵押物拍卖、变卖或折价等方式予以处置后的款项优先清偿借款本息的权利。
中农金合公司、鑫合公司、自治区供销社、李建斌、郭静对证据的三性及证明目的均无异议。
富华公司对证据的三性及证明目的均无异议，认为债权人在实现债权时，应当先以借款人的抵押财产优先受偿。
证据三、《自然人保证合同》2份，证明：1、原告与李建斌签订的《自然人保证合同》以及原告与郭静签订的《自然人保证合同》均系当事人真实意思表示且不违反强制性法律规定，合法、有效；2、李建斌及郭静均应当为中农金合公司向原告借款6950万元本金及利息、违约金、罚息等承担连带保证责任，当中农金合公司未按照《流动资金借款合同》约定的期限还款付息时，李建斌及郭静应�对该借款本息承担连带保证责任。
中农金合公司对证据的三性无异议，对证明目的有异议，我方与原告在办理贷款时，签订的自然人保证合同，不是李建斌、郭静夫妇真实意思表达，只是为了我公司办理贷款走的流程，同时农发行口头承诺，发生诉讼关系时，仅以我公司及二被告、三被告的抵押财产受偿，不会对个人进行起诉。
鑫合公司、富华公司对证据无异议。
自治区供销社、李建斌、郭静同意中农金合质证意见。
证据四、4-1《宁夏供销社理事会决议》1份，4-2《承诺函》1份，证明：1.《承诺函》系自治区供销社真实意思表示，且其对于中农金合公司向原告申请贷款7000万元用于自治区储备化肥的事宜是明知的；2.自治区供销社应当对于中农金合公司未能偿还的借款本息承担连带保证责任。
自治区供销社对证据的三性无异议，对证明目的有异议。认为供销社是自治区政府直属的事业单位，不具有担保资格；根据承诺函最后一句话，并将承担最终还款责任，并不等于承担连带赔偿责任。
中农金合公司、鑫合公司、李建斌、郭静同意自治区供销社质证意见。
富华公司同意自治区供销社质证意见。中农金合公司、富华公司、鑫合公司均是供销社的下属子公司，对于涉诉债权的担保也是按照供销社的指示进行。
证据五、《中国农业发展银行宁夏区分行营业部贷款收回通知书》1份、《中国农业发展银行贷款收回凭证》1张、《中国农业发展银行收贷收息通知书》1张、《中国农业发展银行贷款发生明细一览表》1张，证明：中农金合公司于2016年7月21日向原告偿还了借款本金160万元，仍欠借款本金6790万元未予偿还的事实。
各被告对证据的三性及证明目的均无异议。
证据六、《中国农业发展银行债务逾期催收通知书》4份，证明：借款到期后，中农金合公司未按照《流动资金借款合同》约定期限向原告偿还借款本金，原告依法分别于2016年10月14日、2016年11月21日、2016年12月21日、2017年1月10日向中农金合公司发出了《中国农业发展银行债务逾期催收通知书》，向中农金合公司催收欠还的借款本金6790万元及相应利息，中农金合公司予以盖章确认的事实。
中农金合公司对证据的三性无异议，认为在利息计算中没有附计算表格，因此无法得知是否计算复利。
其他被告同意中农金合公司质证意见。
证据七、《宁夏中农金合农业生产资料有限责任公司贷款利息计算表》1张，证明：截止2017年2月20日，中农金合公司仍欠原告借款本金6790万元未予偿还、欠付借款利息1122319.08元未予支付的事实。
中农金合公司对证据的三性及证明目的均有异议。借款合同中说明的只是根据罚息利率，既然是利息的计算有两个要素计算依据和计算利率，合同中只对计算利率进行约定，没有说明复利的计算依据是罚息与利息的合计数。
其他被告同意中农金合公司质证意见。
证据八、中合联投资有限公司《企业信用信息公示报告》1份（网络打印件）、宁夏供销集团有限公司《企业信用信息公示报告》1份（网络打印件）、永宁县望洪镇昊鑫现代农业综合服务有限公司《企业信用信息公示报告》1份（网络打印件）、宁夏鑫伟工贸有限公司《企业信用信息公示报告》1份（网络打印件），证明：自治区供销社现有对外投资企业中合联投资有限公司、宁夏供销集团有限公司、永宁县望洪镇昊鑫现代农业综合服务有限公司、宁夏鑫伟工贸有限公司等生产经营企业，其通过全资或参股其它生产经营企业的方式实现生产经营和盈利，自治区供销社系生产经营性和盈利性事业单位的事实。
自治区供销社对证据的三性及证明目的均有异议。永宁县望洪镇昊鑫现代农业综合服务有限公司的股东名称是昊鑫现代农业综合服务有限公司等，原告举证区供销社作为第二股东，但今年年初，我社已经不是该公司的第二股东，已经变更为宁夏鑫合资产有限责任公司；根据原告出具的宁夏供销集团有限公司，股东为区供销社，需说明区供销社仅履行出资人职责，根据�治区党委、政府的要求，成立了由区财政、审计、国资委等部门构成的社有资产监督管理委员会，负责履行供销集团资产监督管理职责，以此实现社企分开，所有权和经营权分开。
中农金合公司同意自治区供销社质证意见。
鑫合公司同意自治区供销社质证意见，补充：一、供销社就不是中和联投资公司股东；二、永宁县望洪镇昊鑫现代农业综合服务有限公司2016年6月供销社的股权已经转出；三、供销社不是宁夏鑫伟工贸有限公司的股东；四、供销集团公司的相关情况和供销社代理人的答辩意见一致。
富华公司同意自治区供销社质证意见，供销社是否属于盈利性法人不能依据其是否出资来确定，供销社的出资行为是集体企业改制过程中的历史演变形成。
李建斌、郭静同意自治区供销社、鑫合公司、富华公司意见。
富华公司为支持其答辩意见，出示房屋租赁合同一份，证明2015年1月8日，富华公司将抵押房产对外出租的事实，出租行为早于抵押合同签订的时间，即2015年10月15日。
原告对证据的三性及证明目的不认可。当时富华公司在与原告签订抵押借款合同时，曾向原告出具承诺函，明确出租时间只有一年即2016年到期，如果该份合同是真实的，则富华公司存在欺诈行为。
中农金合公司、鑫合公司、自治区供销社、李建斌、郭静对证据的三性及证明目的均无异议。
经审查，原告提交的证据一至证据七来源合法，客观真实，能与其当庭陈述相印证，本院予以采信，原告出示的证据八系打印件，且被告不认可，不予采信，富华公司出示的证据不能达到其证明目的，且原告不认可，不予采信。
经审理查明，2015年10月15日，农发行宁夏分行营业部与中农金合公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定：中农金合公司向农发行宁夏分行营业部借款6950万元用于自治区化肥储备贷款，借款期限为12个月，自2015年10月15日起至2016年10月14日止，年利率为4.60%，遇中国人民银行贷款基准利率调整，随之调整，分段计息，计息方式为按月结息，结息日为每月的21日，逾期借款的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收40％；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利，计收复利为合同约定的借款利率；借款逾期时，对借款人不能按期支付的利息按本合同约定的罚息利率计收复利；提款计划时间为2015年10月16日，发放方式为全部采取贷款人受托支付的方式，还�方式为购贷销还；借款人存在违约情形的，贷款人有权停止继续发放借款或取消借款人
同日，农发行宁夏分行营业部分别与中农金合公司、鑫和公司、富华公司签订了《抵押合同》，约定中农金合公司资产公司以其房权证兴庆区字第XX**号、20110701**号房屋所有权、银国用（2007）第30822号土地使用权、银国用（2008）第03278号土地使用权对上述借款提供抵押担保；鑫和资产公司以其房权证兴庆区字第XX**号、第20120317**号房屋所有权、银国用（2007）第30821号土地使用权为上述借款提供抵押担保；富华公司以其房权证兴庆区字第2012031811、2012031812号房屋所有权、银国用（2004）第22706号土地使用权为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下债权本金、利息、复利、罚息、损害赔偿金、实现债权所需其他费用以及所有其他应付费用。双方均办�了抵押登记。
同日，农发行宁夏分行营业部分别与李建斌、郭静签订了《自然人保证合同》，约定李建斌及郭静为中农金合公司的上述债务提供保证担保，保证方式为连带责任保证，担保范围为主合同项下本金、利息、复利、罚息、损害赔偿全，补偿金，债权人实现债权所需其他费用以及所有其他应付费用。保证期间为自主合同约定的债务履行期届满之次日起两年。
合同签订后，2015年10月19日，农发行宁夏分行营业部向中农金合公司发放了贷款6950万元。
另查明，自治区供销社于2015年10月12日向农发行宁夏分行营业部出具《承诺函》;承诺如中农金合公司不能按期归还贷款，其将负责督促企业及时筹措资金，按时偿还，并将承担最终还款责任。
2016年7月21日，农发行宁夏分行营业部向中农金合公司发出贷款收回通知书，依据《流动资金借款合同》约定，收回贷款160万元。
截至2016年10月14日，该笔借款已经到期，但中农金合公司尚欠借款本金6790万元、利息1122319.08元（暂计算至2017年2月20日）未清偿，虽经农发行宁夏分行营业部多次催收，但被告中农金合公司及担保人均未履行还款义务，故原告提起诉讼。
本院认为，农发行宁夏分行营业部与中农金合公司、鑫和公司、富华公司、李建斌、郭静签订的《流动资金借款合同》、《自然人保证合同》及《抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，均为有效合同，各方应按照合同约定全面履行各自的义务。农发行宁夏分行营业部如约发放了全部借款，借款到期后，中农金合公司未如约按期偿还，其行为已构成违约。李建斌、郭静自愿为中农金合公司上述借款提供连带责任保证，应依照合同约定承担连带保证责任。中农金合公司、鑫和公司、富华公司以其名下房屋所有权及国有土地使用权为涉案借款提供抵押担保并办理了抵押登记，应承担抵押担保责任。《抵押合同》约定，当债务人未履行债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，抵押权人均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，农发行宁夏分行营业部所提对中农金合公司、鑫合公司、富华公司提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求成立；自治区供销社自愿承诺为中农金合公司的借�承担最终还款责任，应视为对中农金合公司的债务提供担保，依照《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。故自治区供销社应对上述借款本息承担连带清偿责任。保证人承担责任后，有权向被告中农金合公司公司追偿，综上，各被告的辩解不能成立，农发行宁夏分行营业部的诉讼请求符合相关法律规定及合同约定，能够成立，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第十九条、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条第一款、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，判决如下：
一、被告宁夏中农金合农业生产资料有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业发展银行宁夏回族自治区分行营业部借款本金6790万元，利息1122319.08元及自2017年2月21日起至判决确定的履行之日止的利息（利率按照《流动资金借款合同》的约定计算）；
二、如被告宁夏中农金合农业生产资料有限责任公司未能按上述第一项履行还款义务，原告中国农业发展银行宁夏回族自治区分行营业部有权对被告宁夏中农金合农业生产资料有限责任公司提供抵押的房屋（证号：房权证兴庆区字第20110701**号、20110701**号）、土地使用权【证号：银国用（2007）第30822号、银国用（2008）第03278号】；宁夏鑫合资产管理有限责任公司提供抵押的房屋（证号：房权证兴庆区字第20120317**号、第20120317**号）、土地使用权【银国用（2007）第30821号】；宁夏富华商贸有�公司提供抵押的房屋（证号：房权证兴庆区字第2012031811、20120318**号）、土地使用权【银国用（2004）第22706号】折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、被告宁夏回族自治区供销合作社联合社、李建斌、郭静对上述债务承担连带清偿责任；
四、保证人承担责任后，有权向被告宁夏中农金合农业生产资料有限责任公司追偿。
如果未按本判决指定期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费386912元，由被告宁夏中农金合农业生产资料有限责任公司、宁夏鑫合资产管理有限责任公司、宁夏富华商贸有限公司、宁夏回族自治区供销合作社联合社、李建斌、郭静负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审判长 马少骏
审判员 李玉霞
审判员 解 杰
二〇一七年十一月六日
书记员 杨梦薇