河北省隆化县人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0825民初1370号原告傅学奇，男，1954年8月4日出生，汉族，农民，住隆化县。原告付东利，男，1959年12月24日出生，汉族，农民，住隆化县。原告傅学士，男，1965年3月5日出生，满族，农民，住隆化县。原告付东阵，男，1958年11月14日出生，汉族，农民，住隆化县。原告曹桂侠，女，1944年7月23日出生，汉族，农民，住隆化县。委托代理人李建东，河北承德山庄律师事务所隆化分所律师，执业证号：11308200810931344。被告王代，男，1971年2月22日出生，汉族，农民，住隆化县。被告王琢，男，1964年2月10日出生，汉族，农民，住隆化县。第三人隆化县汤头沟镇小沈屯村村民委员会，住所地隆化县汤头沟镇小沈屯村。法定代表人，王金，村委会主任。原告傅学奇、付东利、傅学士、付东阵、曹桂侠与被告傅学奇、付东利、傅学士、付东阵、曹桂侠与被告王代、王琢农村土地承包合同纠纷一案，本院于2017年4月12日受理后，依法组成合议庭，于2017年8月1日公开开庭进行了审理。原告傅学奇、付东利、傅学士、付东阵、曹桂侠的委托代理人李建东，被告王琢，第三人汤头沟镇小沈屯村村委会的法定代表人王金到庭参加了诉讼，被告王代经本院传票传唤无正当理由未到庭，亦未委托代理人参加诉讼，本院缺席审理，本案现已审理终结。原告傅学奇、付东利、傅学士、付东阵、曹桂侠诉称，2011年3月20日五原告与被告王代签定了为期五年的土地承包合同，合同到期后被告王代又租了一年，但王代没有支付再次所租一年的承包费用，2016年5月1日，二被告为原告出具了租金欠条，但二被告依然没有按欠条所注明的时间给付承包费也未将其所承包的土地恢复地貌。故起诉要求二被告给付2016年的租金57200元，由被告王代将其所租土地上的水泥路清除、拆除其所建彩钢房屋，恢复地貌。被告王琢辩称，欠条中虽有被告王琢的名字，但被告王琢并不是欠款人，只是证明人，证明王代欠款的事实，故被告王琢不同意偿还原告欠款。第三人汤头沟镇小沈屯村村委会（以下简称小沈屯村）述称，不同意原告要求被告王代清除水泥道路和彩钢房的诉讼请求，因原告方所说的水泥道路和彩钢房并非被告王代所建，不归王代所有。水泥路道路系第三人通过争取国家政策资金所建，彩钢房系以被告王代为法定代表人的二郎山蔬果专业合作社所建。而且水泥道路和彩钢房也未建在原告所承包给被告王代的土地上，该土地所有权为第三人所有。被告王代未答辩亦未出庭提供证据。原告为支持自己的主张，除当庭陈述外，向本院提供如下证据：证据一，欠条一张，拟证明二被告欠款的事实。证据二，土地承包合同，证明原、被告签订土地承包合同的事实。证据三，协议书一份，拟证明与被告王代达成由被告王代拆除水泥道路和彩钢房协议的事实。对原告所提证据被告王琢提出其虽在欠条上名字处按手印，但其并非欠款人，只是证明人；第三人提出被告王代虽与原告所在村村委会达成了在合同中止时由王代拆除彩钢房和混凝土地面的协议，但彩钢房和混凝土地面并非被告王代所建和所有。第三人为证明其主张申请了证人闫某出庭作证，拟证明原告承包给被告的承包地原为第三人集体所有，是过去调换给原告所在村村委会集体所有的。调换土地时只对承包地进行调换，并不包括承包地地头的空地和沙滩，即诉争承包地地头的空地和沙滩为第三人所有。同时证明承包地地头的彩钢房和混凝土地面并非被告王代所建亦不归王代所有。对第三人所提证据的真实性原告不予认可。本院为查明事实对诉争承包地北侧边沿的彩钢房及混凝土地面的现场进行了勘察，并制作的平面图。原、被告双方及第三人对本院的现场勘察平面图没有异议。对原告所提证据一、二、三的真实性予以认定，能够证明本案相关事实。结合原告所提证据二即原告与被告王代所签合同中的备注内容及本院所作的现场勘查能够证明诉争彩钢房和混凝土地面所在之地并非五原告的承包地，而是五原告承包地北侧的空地和沙滩，对此予以认定。第三人所提证据没其他相应的证据印证，在本案中不予采信，对诉争彩钢房和混凝土地面所在之地是否为第三人所有或是否为五原告所在村村委会所有不予认定。另五原告亦未提出证据证明诉争彩钢房及混凝土地面是被告王代所建，归被告王代所有，故对此亦不予认定。经审理查明,五原告与二被告分别为两个相邻的村即隆化县汤头沟镇小沈屯村、隆化县汤头沟镇西窑村村民，二被告为亲兄弟。2011年3月20日五原告与被告王代签定了为期五年的土地承包合同，将其承包地转租给被告王代。2015年5月13日被告王代与五原告所在村村委会达成由其拆除承包地北侧空地和沙滩上的彩钢房、混凝土地面的协议。合同到期后被告王代又租了一年，但王代没有支付再次所租一年的承包费用。2016年5月1日，被告王代为五原告出具了租金欠条，被告王琢在欠条中被告王代所签字后面署有其名字上按手印。本院认为，五原告将其承包地转租给被告王代使用，双方形成土地承包合同关系，被告王代应按其所承诺的期限及时支付承包费用。承包地系被告王代所租，承包费系被告王代所欠，虽被告王琢在欠条中署有其名字上按手印，但并未明确被告王琢的法律责任，如中间人、欠款人或保证人等。故五原告要求被告王琢偿还承包费用的主张依据不足，本院不予支持。诉争的混凝土地面和彩钢房并未建在五原告的承包地内，且五原告亦没有证据证明该设施为被告王代所建，另外对于该设施所在土地所有权，第三人与五原告所在村委会之间存在争议，该争议应由相关土地行政部门确权处理，综上五原告要求被告王代拆除混凝土地面和彩钢房的诉讼请求不应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国土地管理法》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告王代自本判决生效之日起五日内偿还五原告承包费57200元。二、驳回五原告的其他诉讼请求。案件受理费1230元，由被告王代负担。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。审 判 员  孙海宇人民陪审员  李连臣人民陪审员  谢宗所二〇一七年八月十二日书 记 员  刘 畅附页：一、法律适用《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。二、当事人上诉权力与义务如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或者承德市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。在递交上诉状的同时或递交上诉状的次日起七日内预交上诉费1230元，如在上述期限内不预交上诉费，按自动撤回上诉处理。三、当事人申请执行的期限当事人在上诉期限内未提起上诉，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。