宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民商初字第1609号
原告宁夏银行股份有限公司西城支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
负责人叶木，该支行行长。
委托代理人邢卫兵，男，宁夏银行股份有限公司西城支行职工，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托代理人马艳，宁夏辅德律师事务所律师。
被告丁璘，男，1978年10月28日出生，回族，职业不详，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告段惠芳，女，1979年11月2日出生，汉族，职业不详，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告丁玉祥，男，1950年8月15日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市西夏区。
原告宁夏银行股份有限公司西城支行与被告丁璘、段惠芳、丁玉祥金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月12日立案受理后，依法组成合议庭于2015年12月18日公开开庭进行审理。原告委托代理人邢卫兵、马艳到庭参加诉讼，被告丁璘、段惠芳、丁玉祥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2014年8月14日，原告与被告签订《个人借款合同》，约定被告丁璘向原告借款110万元，借款期限为2014年8月14日至2015年8月12日，借款利率为月息8‰，还款方式为按季结息、到期还本；被告段惠芳以其名下位于金凤区某室为被告丁璘的该笔借款提供抵押担保，被告丁玉祥以其名下位于西夏区某房产为被告丁璘的该笔借款提供抵押担保。原告按照约定向被告丁璘发放了贷款，借款合同到期后，被告丁璘未按照合同约定还本付息，其行为已经构成违约，故起诉至法院，请求判令：1、被告丁璘、段惠芳偿还原告借款本金110万元、支付利息51698.09元（截止2015年11月3日）及贷款还清之日的利息；2、原告对被告段惠芳、丁玉祥提供的抵押房产享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告丁璘、段惠芳、丁玉祥未到庭，亦未向本院提交答辩意见及证据。
经审理查明，2014年8月12日，原告与被告丁璘、段惠芳、丁玉祥签订《个人借款合同》，约定丁璘向原告借款110万元，借款期限为2014年8月14日至2015年8月12日，还款方式为按季结息、到期还本，结息日为每季度末月第20日；贷款利率为月息8‰，如丁璘未按本合同约定的还款期限偿还借款本金及利息，原告有权按照中国人民银行的规定，在本合同约定的利率基础上上浮50%对逾期借款自逾期之日起计收罚息；段惠芳以其名下位于金凤区某室（房产证号为：房权证金凤区字第××号）、被告丁玉祥以其名下位于西夏区某商业房（房产证号为：房权证西夏区字第××号）分别为丁璘的上述借款提供抵押担保，担保范围均包括但不限于全部借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现抵押权的一切费用。2014年8月5日，被告段惠芳向原告出具《配偶还款承诺书》，承诺其愿与被告丁璘用家庭共同收入及财产共同履行还款义务。2014年8月13日，原告与被告段惠芳、丁玉祥分别就上述抵押房产办理了抵押登记，其中，被告段惠芳名下抵押房产抵押登记债权数额为50万元，被告丁玉祥名下抵押房产的债权数额为60万元。2014年8月14日，原告向被告丁璘发放贷款110万元。2015年6月20日，被告丁璘开始未按照合同约定向原告支付利息，至2015年8月12日《个人借款合同》期限届满，被告丁璘未按约向原告还本付息。截止2015年11月3日，被告丁璘尚欠原告借款本金110万元、利息51698.09元。为此原告诉至本院，请求判如所请。
本院认定的上述事实，有原告提交的《个人借款合同》原件、《宁夏银行借款凭证》原件、《宁夏银行贷款借（还）款凭证》原件、《配偶还款承诺书》原件、利息清单原件各1份，《房屋所有权证书》原件、《房屋他项权利证》原件各2份，以及庭审中原告的相关陈述为证，以上证据经法庭审核，符合证据的真实性、合法性及关联性，本院予以采信。
本院认为，原告与被告丁璘、段惠芳、丁玉祥签订的《个人借款合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，原、被告均应按合同的约定履行各自的义务。原告按约向被告丁璘发放了贷款，但被告丁璘、段惠芳未按合同约定履行还本付息的义务，已构成违约，被告丁璘应向原告偿还全部借款本金并支付利息。被告段惠芳承诺对被被告丁璘的上述借款本息承担共同还款责任，故对原告要求被告丁璘、段惠芳偿还本金110万元并支付利息51698.09元（截止2015年11月3日）的诉讼请求，本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日。被告段惠芳、丁玉祥分别以其位于金凤区某室（房产证号为：房权证金凤区字第××号）、位于西夏区某商业房（房产证号为：房权证西夏区字第××号）的房产为被告丁璘的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记且确定了债权数额，抵押权依法成立。故当被告丁璘、段惠芳不能偿还上述借款本息时，原告有权分别以被告段惠芳、丁玉祥提供的抵押房产在50万元、60万元内享有优先受偿权。被告丁玉祥承担抵押责任后，有权向被告丁璘、段惠芳追偿。被告丁璘、段惠芳、丁玉祥经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃其答辩、举证质证、提问、辩论及最后陈述的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告丁璘、段惠芳于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司西城支行的借款本金110万元、利息51698.09元（截止2015年11月3日），并支付自2015年11月4日起至本判决确定的还款之日的利息（利率按合同约定执行）；
二、如被告丁璘、段惠芳不能如期清偿上述借款本息，原告宁夏银行股份有限公司西城支行有权以被告段惠芳名下位于金凤区某室（房产证号为：房权证金凤区字第××号）、被告丁玉祥名下位于西夏区某商业房（房产证号为：房权证西夏区字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款分别在50万元、60万元内优先受偿；被告丁玉祥承担抵押责任后，有权向被告丁璘、段惠芳追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15265元，由被告丁璘、段惠芳、丁玉祥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 杨远慧
人民陪审员 贾玉清
人民陪审员 曲建华
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 王 璐
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。