广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第2714号
原告：招商银行股份有限公司广州分行，住所地在广东省广州市天河区。
负责人：王耀球，行长。
委托代理人：郭丽华，系广东金桥百信律师事务所律师。
委托代理人：陈志雄，系广东金桥百信律师事务所律师。
被告：谭学全，住广东省广州市越秀区。
原告招商银行股份有限公司广州分行诉被告谭学全借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司广州分行的委托代理人陈志雄到庭参加诉讼，被告谭学全经送达开庭传票逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司广州分行诉称：2012年12月13日、2013年10月30日，原告与被告签定《个人授信及担保协议》（编号：129999120079042738）、《个人贷款周转易协议书》（编号：129999120079042738）。约定：原告向被告提供总额为2700000元的可循环授信额度，授信期间从2012年12月13日起至2017年12月13日止。原告在上述授信额度内向被告提供总额为2700000元的周转易限额，贷款期限为12个月，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮45％，利率调整方式为不变，还款方式为按月付息到期还本。被告发生连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息等违约事件时，原告有权宣布协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放贷款的本息等。同时，被告将位于广州市越秀区犀牛路38号1909房的房抵押给原告，并赋予原告第一优先受偿权。若违反上述协议约定的任何条款，被告无条件同意原告要求要其立即提前归还全部剩余贷款本息，并同意原告对该合同项下抵押物的处分。上述协议签订后，原告于2013年12月20日向被告指定的账号给付了总计2700000元的贷款。贷款发放后，被告从2014年6月21日起至今已连续两个月，累计四个月出现逾期违约，未能及时足额向原告偿还当期本息。2014年12月20日贷款到期后至今，被告由于资金周转困难，经原告多次催收被告仍未偿还原告的借款本息。原告起诉请求判决：一、解除原告与被告签订的《个人授信及担保协议》；二、被告立即清偿欠原告的全部借款本金2699999.99元及利息、罚息、复息（截止至2016年12月22日利息17878.53元、罚息714818.30元、复息4355.21元；从2016年12月23日起至实际清偿之日止，罚息以本金2699999.99元为基数、复息以利息17878.53元为基数，均按合同约定固定年利率8.7％上浮50％计收）；三、原告对被告抵押给原告的位于广州市越秀区犀牛路38号1909房的房产享有优先受偿权；四、被告承担本案的律师费106845.38元；五、被告承担本案诉讼费、保全费。
被告谭学全未答辩，亦未提供证据材料。
经审理查明：2012年12月13日，原告（授信人、抵押权人）与被告（授信申请人，抵押人）签订《个人授信及担保协议》约定：原告同意向被告提供总额为2700000元的授信额度；授信期间为60个月，即从2012年12月13日起到2017年12月13日止；被告未按合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。抵押物为广州市越秀区犀牛路38号1909房，抵押人愿意以其所有的抵押物作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保，担保范围为原告根据本协议向被告提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于律师费等）；连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息构成违约；一旦发生违约事件时，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用；原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由被告全数负担。
2012年12月20日，原告与被告将位于广州市越秀区犀牛路38号1909房产办理了抵押登记，房地产他项权利人为原告，房地产权属人为被告，他项权利范围为全部，他项权利种类为抵押权，债权数额为2700000元。
2013年10月30日，原告（授信人）与被告谭学全（授信申请人）签订《个人贷款周转易协议书》，约定：原告审核并同意在授信协议下为被告开通“周转易”功能；原告根据被告的授信额度和资信状况，在授信额度内给予被告总额为2700000元的周转易限额；周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本，贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮45%，即年利率8.7%，利率调整方式为不变。
2013年12月20日，原告依约向被告发放贷款2700000元。被告取得原告贷款后未依约按期归还借款本息。截至2016年12月22日，被告拖欠借款本金余额2699999.99元、利息17878.53元、罚息714818.3元、复息4355.21元。
另查明，原告与广东金桥百信律师事务所签订《个人委托代理确认书》，约定原告委托该律师事务所指派律师承办个人清收不良贷款事宜。
本院认为，原、被告签订《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》系双方当事人在自愿、平等、协商一致的基础上形成的合意，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，并对缔约各方产生约束力。原告已按照约定履行了发放贷款义务，但被告借款后，未按期归还借款本息给原告，已构成违约。根据合同的约定，原告有权宣布债权提前到期，提前收回已发放贷款的本息，因此原告在被告未依约清偿借款本息的情形下有权要求解除合同，要求被告偿还全部借款本息并承担违约责任。截至2016年12月22日，被告拖欠借款本金2699999.99元、利息17878.53元、罚息714818.3元、复息4355.21元。因此，原告起诉请求判令被告清偿上述债务及计付自2016年12月23日起算的罚息和未清偿利息的复利有理，本院依法予以支持。
被告作为抵押人与原告签订《个人授信及担保协议》，且提供位于广州市越秀区犀牛路38号1909房为案涉借款债务作担保，并已办理了抵押登记手续。原告是抵押权人，依约有权从处分该抵押房产所得的价款中优先受偿。
关于律师费的问题。因原告未提供证据证明律师费的实际发生，现原告要求被告支付律师费缺乏事实依据，本院不予支持并依法予以驳回。
被告经本院合法传唤，无正当理由不到庭应诉，亦未提供证据材料，视为放弃对原告主张的事实及诉请的抗辩，本院依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司广州分行与被告谭学全于2012年12月13日签订的《个人授信及担保协议》。
二、被告谭学全于本判决发生法律效力之日起十日内清偿原告招商银行股份有限公司广州分行借款2699999.99元、利息、罚息、复利（截至2016年12月22日利息17878.53元、罚息714818.3元、复息4355.21元，自次日起罚息以本金2699999.99元为基数，复利以利息17878.53元为基数，均按年利率8.7%上浮50%计至实际清偿之日止）。
三、原告招商银行股份有限公司广州分行对位于广州市越秀区犀牛路38号1909房产以折价或以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
四、驳回原告招商银行股份有限公司广州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费30280元、财产保全费5000元，由原告招商银行股份有限公司广州分行负担2440元，由被告谭学全负担32840元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 李旭珊
人民陪审员 赵小丽
人民陪审员 杨 蕴
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 张美婷
谢漫仪