杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0106民初3935号
原告：宋镭，男，1985年8月4日出生，汉族，住杭州市上城区。
原告：裘静，女，1985年12月1日出生，汉族，住杭州市拱墅区。
两原告共同委托诉讼代理人：杜斌斌、姜汉清，浙江泽鸿律师事务所律师。
被告：王伟，男，1981年10月3日出生，汉族，住杭州市西湖区。
被告：龚书娜，女，1982年12月21日出生，汉族，公民身份330623198212210043，住杭州市西湖区。
两被告共同委托诉讼代理人：胡浩明、林璐，浙江金道律师事务所律师。
原告宋镭、裘静与被告王伟、龚书娜房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宋镭及两原告共同的委托诉讼代理人姜汉清，被告王伟、龚书娜及两被告共同的委托诉讼代理人胡浩明、林璐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的《杭州市房屋转让合同》及其补充协议；2、被告支付原告违约金560000元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年4月9日，原、被告签订《杭州市房屋转让合同》一份，约定：两原告将其所有的座落于杭州市上城区凤凰南苑6幢505室（所有权证号：杭房权证上改字第××号；房屋丘地号：2-204-09-121-37）出售给两被告，转让总价为人民币2800000元整，两被告须于2017年4月12日前支付首期款人民币840000元整，余款按揭贷款；若两被告未按上述合同约定的时间付款，逾期付款的，则应向两原告支付违约金共计560000元整。合同签订后，两被告并未按约定的时间付款，为此，两原�要求两被告履行《杭州市房屋转让合同》义务。然而，时至今日，两被告一直未全款支付首期款。综上，两被告的行为已经构成根本违约，严重损害了两原告的合法权益，应当依法承担违约责任。
两被告辩称，一、被告虽逾期支付剩余400000元首付款，但只是在宽展期后逾期一天，且并非两被告主观上故意违约所致，逾期付款也不影响合同目的的实现，不构成根本性违约。《杭州市房屋转让合同》第三条约定，被告应在2017年4月12日前支付首付款840000元。后被告于2017年4月17日支付自筹部分的440000元，其余400000元约定由公积金中心转入。由于人民银行征信系统的记录错误（记录显示两被告曾有过一笔个人住房贷款，故无法按照首付三成的首套房条件办理贷款，事实上两被告此前并未购买过任何商品房），被告未能在约定期限内支付其余400000元首付款。被告被�款银行告知此情况后，立即通过贷款银行向人民银行说明情况，申请纠正记录，并且以最快的速度完成了记录更正，被告已经可以在2017年4月18日支付剩余首付款400000元。2017年4月18日，被告在中介公司人员陪同下在公积金中心办理付款手续时，接到原告要求解除合同并追究违约责任的短信，故被告后续付款手续被迫暂停。根据上述事实，被告未在约定期限内支付剩余400000元首付款的原因在于银行系统记录错误，该原因超出被告的可预见范围，且违约情形轻微，双方完全可以继续履行合同。且该意外事件发生后，被告努力弥补、积极争取继续履行合同，故合同无解除的必要。二、《杭州市房屋转让合同》第五条约定违约金560000元过高，要求法院予以调整。合同约定的首付款840000元，其中440000元逾期五天支付（在宽展期内），被告同意按约定的银行同期活期存款利率计算利息。其余400000元公积金支付部分，在原告通知解除合同时（2017年4月18日）逾期6天支付，其中前5天同意按同意按约定的银行同期活期存款利率计算利息，后1天的违约金560000元过高，请求调整为按年利率24%计算。三、如法院判决合同解除，被告已支付的首付款440000元应予返还。
原告为证明其主张的事实，举证如下：
1、杭州市房屋转让合同及补充协议。证明原、被告签订房屋转让合同及相应的违约责任约定的事实。
2、房地产买卖居间协议。证明原告在2017年4月4日委托绿城房地产置换有限公司居间及向案外人钱明购买房屋的事实。
3、宋镭与钱明的微信聊天记录截图。证明原告因被告违约未支付首期房款，无奈放弃与钱明签订房屋转让合同的事实。
4、宋镭与杭州云房源软件服务公司经纪人微信聊天记录截图。�明原告委托经纪人转告被告，如逾期5天付款将解约。
5、宋镭与王伟的微信聊天记录截图。证明原告催促被告按约支付首期房款和告知被告按约解除合同的事实。
6、宋镭买卖房屋流程图。证明原告出卖房屋是为了购置房屋，后因被告违约，造成原告购置房屋未能成交的过程。
7、合同解除协议书及转账记录。证明因被告违约，原告与卖家钱明解除合同的事实。
经质证，被告对原告提交的证据发表如下质证意见：证据1，真实性没有异议，双方签约时，被告已口头说明首付款840000元由自筹和公积金中心打入两部分组成。证据2，真实性不予认可，且与本案缺乏关联性，不具有证据效力。证据3，真实性不予认可，不具有证据效力。结合原告提交的证据2居间协议，原告与第三人约定，原告需于2017年6月1日前支付首付款，即使本案被�逾期付款，但如原告不解除合同，原告可以在2017年4月18日收到款项，用于履行6月1日的付款义务。故即便原告买房属实，被告逾期付款也不影响原告购房。证据4，系原告和中介的聊天记录，真实性不清楚。但该内容与解除合同的行为关联，可以证明被告在4月18日接到原告要求解除合同的通知。证据5，真实性没有异议，可以看出原告在2017年4月14日同意付款，其于2017年4月18日突然解除合同有违常理。证据6，属于原告自行制作，不属于证据，且流程图中的时间点不具有客观性；即便真实，也不影响原告履行他案的购房合同。证据7，真实性有异议，且本案违约瑕疵不影响原告履行其他合同，原告自行解除其他案合同的后果应该由其自己承担，不应将损失转嫁给被告，即便其存在损失也是16000元，不是560000元。
被告为证明其主张的事实，举证如下：
1�情况说明。证明合同签订过程及被告履行合同、原告要求解除合同的事实。
2、个人信用报告。证明银行误将被告个人消费贷款输入为个人住房贷款。
3、中国工商银行转账凭证。证明被告在宽展期内自筹支付440000元购房款。
4、王伟与宋镭短信聊天记录截图。证明被告因原告欲解除合同暂停履行后续付款义务。
经质证，原告对被告提交的证据发表如下质证意见：证据1，真实性和合法性有异议，不具备证明力，且该证明可从侧面反映被告在逾期付款的第九天即2017年4月18日，还在办理公积金提取手续。证据2，真实性和合法性没有异议，证明对象有异议，不能成为被告可以违约的理由。证据3，真实性没有异议，证明对象有异议，被告于2017年4月17日晚上才支付第一笔首付款440000元。证据4，真实性没有异议，但只能说明原告因被告�约依法依约解除合同的事实。
本院对当事人提交的证据审查认为，原告提交的证据1系原件，真实性予以认定。原告提交的证据2、3、4、7，不足以证明原告未与案外人钱明签订房屋买卖合同及支付相应违约金系被告逾期付款导致，证明力不予认定。原告提交的证据5，被告没有异议，真实性予以认定。原告提交的证据6，系其自行制作，不符合证据的形式，不予认定。被告提交的证据1，系证人证言，证人未出庭作证，不予认定。被告提交的证据2、3、4，原告对其真实性没有异议，本院对其真实性予以认定。
根据当事人的陈述以及确认的有效证据，本院认定下列事实：
2017年4月9日，原告（甲方，卖方）与被告（乙方，买方）签订《杭州市房屋转让合同》（合同编号：2017转让0452616）一份，约定:甲方将其坐落于杭州市上城区凤凰苑6幢505室�屋（建筑面积为79.96平方米，所有权证号为杭房权证上改字第××号，共有权证号为杭房权证上改字第××号）以2800000元转让给乙方。付款方式：双方同意委托中国银行股份有限公司杭州新中国支行37×××78帐号对房产交易资金进行监管支付；乙方须于2017年4月12日前支付首期款人民币捌拾肆0000元整（小写：840000元）至甲乙双方约定的银行第三方监管账户；余款乙方申请银行贷款，须于2017年4月12日前向银行等有关部门提交抵押贷款申请的相关资料，办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行发放贷款金额为准；银行贷款人民币壹佰玖拾陆0000元整（小写：1960000元）发放至甲乙双方约定的银行第三方监管账户。乙方在2017年4月12日前将首付款￥840000元整打入监管账户，乙方同意首付款到账、银行按揭审批通过且银行监管盖章完毕二个工作日后转付甲方￥840000元整，余款1960000�整申请商业按揭，等不动产权证书过户到乙方名下、按揭款到达监管账户且物业交割完毕二个工作日后转付甲方￥1960000元整。乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按银行同期活期存款利率计算；逾期付款超过5天，乙方向甲方支付违约金560000元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方；甲方实际经济损失与违约金不符时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方所实赔偿等。
2017年4月17日，被告支付440000元至合同约定的监管账户。剩余首付款400000元因公积金抵扣转账手续办理问题未按约支付。
2017年4月18日上午，宋镭通知王伟要求解除合同、承担违约责任。被告遂停止支付后续款项。
本院认为，原、�告签订的《杭州市房屋转让合同》系双方真实意思表示，且未违反法律的禁止性规定，依法有效，对双方均具有法律约束力。根据合同法的规定，当事人可以约定一方解除合同的条件；解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。根据《杭州市房屋转让合同》的约定，被告逾期付款超过5天的，应向原告支付违约金560000元，且合同终止。现被告未按约于2017年4月17日前足额支付首付款已构成违约，根据合同约定，原告可解除合同，并要求被告支付违约金。银行征信记录错误导致公积金抵扣转账手续延迟不构成其逾期付款的正当理由。关于合同约定的违约金金额，本院认为，根据合同法的规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中，原告并未提供相应证据证明其实际造成的损失，本案被告认为原告主张的违约金偏高，本院考虑到被告的主观过错、违约情节、原告要求解除合同的理由，兼顾合同的履行情况以及预期利益等因素，确定由被告支付原告违约金50000元。被告已支付的440000元系支付至监管账户，合同解除后该款并不由原告占有，被告可循其他法律关系主张返还该款。
依照《中华人民共和国合同法》九十三条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、解除宋镭、裘静与王伟、龚书娜于2017年4月7日签订的《杭州市房屋转让合同》及《补充协议》。
二、王伟、龚书娜于本判决生效之日起十日内支付宋镭、裘静违约金50000元。
三、驳回宋镭、裘静的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十�条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计4700元，由宋镭、裘静负担4280元，王伟、龚书娜负担420元。
原告宋镭、裘静于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告王伟、龚书娜于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
代理审判员 徐 菁
二〇一七年七月十七日
书 记 员 陈佳佳