中华人民共和国
浙江省温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿民初字第539号
原告：汪娜。
委托代理人：马广路、李鑫。
被告：LIANGRENFRANCESCO（中文名梁璐）。
委托代理人：郑德荣、ＸＸ。
被告：薛祖梅，中国籍。
原告汪娜为与被告LIANGRENFRANCESCO（中文名梁璐，以下简称梁璐）、薛祖梅被继承人债务清偿纠纷一案向本院提起诉讼，本院立案受理后，依法由审判员孙晓琳适用简易程序于2015年4月8日公开开庭进行了审理。原告汪娜的委托代理人马广路，被告梁璐及其委托代理人郑德荣、ＸＸ，被告薛祖梅均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汪娜诉称：原告汪娜与被继承人梁某甲于××××年××月××日登记结婚，双方于1993年共同出资购买了坐落于中华人民共和国浙江省温州市鹿城区人民西路群艺××号楼××层的房屋，后该房登记在梁某甲名下。2006年10月31日，原告汪娜与梁某甲登记离婚，离婚协议上未对该房产进行处置。2007年11月，梁某甲在原告汪娜不知情的情况下擅自将登记在梁某甲名下的一半产权出卖给案外人董幸福所有，房屋出售款185万元（货币单位：人民币，以下同）。后梁某甲于2012年11月30日因病过世，该房屋2013年度租金收益12.5万元人民币由二被告取得。综上，原告认为，梁某甲将涉案房屋的一半予以出卖并取得房屋出卖款的一半份额应归原告汪娜所有，该房屋自双方离婚后至梁某甲亡故前的租金收益一半份额亦应归原告汪娜所有，现二被告应在其取得被继承人梁某甲的遗产范围内对上述债务承担清偿责任。故原告诉至法院，请求判令：1.被告支付原告房屋出卖款的一半金额即92.5万元及利息损失411625元（自2007年11月1日起，按中国人民银行0.5%的同期月贷利率，暂计算至2015年4月1日止）；2.被告支付原告其收取的该房屋租金收益12.5万元（其中6.25万元的利息自2013年2月1日起，剩余6.25万元利息自2013年8月1日起，按中国人民银行0.5%的同期月贷利率，暂计算至2015年4月1日止）；3.本案诉讼费由被告承担。
被告梁璐辩称：1.涉案房屋登记在梁某甲名下，汪娜与梁某甲在离婚时已口头约定，国外财产归汪娜，国内财产归梁某甲，但双方在离婚协议上未提及，才导致本案纠纷；2.本案已经超过二年诉讼时效。2009年12月办理遗嘱公证时，涉案房屋的产权证等证件系汪娜传真给梁璐的，故汪娜对涉案房屋的处分行为均是知情的，但其自始未主张权利，且梁某甲已于2012年12月30日亡故，本案距离继承发生时间已经超过二年诉讼时效；3.涉案房屋已于2009年12月18日经公证遗嘱分配给梁璐所有，梁某甲于2012年12月30日亡故后，涉案房屋已归梁璐所有，故梁某甲亡故后已没有遗产；4.关于租金收益，我方仅收取2013年度租金8.5万元，已扣除了4万元押金，梁某甲亡故之前的租金由梁某甲个人收取，退一步说，我方仅在我方继承房产收取租金范围内承担清偿责任。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告薛祖梅辩称：既然原告主张我方继承梁某甲的遗产仍负有债务，则我方同意放弃对梁某甲遗产的继承权，且不承担债务。
经本院审理查明：被继承人梁某甲于2012年12月20日亡故，其与第一任妻子即原告汪娜于××××年××月××日结婚，后于2006年10月31日协议离婚，双方共同生育梁某乙、梁璐二子。被告薛祖梅系被继承人梁某甲的第二任妻子，双方于××××年××月××日登记结婚，未共同生育子女。
坐落于中华人民共和国浙江省温州市鹿城区人民西路群艺××号楼××层256号营业房（建筑面积：1063.64平方米）原系梁某甲与案外人何某、陈某甲、陈某乙四人共有，其中梁某甲享有该房屋50%份额，即建筑面积531.82平方米。2007年11月1日，梁某甲将其所有的该房屋东首531.82平方米中二分之一面积即265.91平方米出卖给董幸福并签订《房屋卖尽契》并取得出售款185万元。2009年9月17日，梁某甲与被告薛祖梅签订《夫妻财产约定协议》一份，载明“一、房产坐落于人民西路群艺××号楼××层256号，总面积为1063.64平方米，其中50%属于梁某甲个人婚前所有财产（531.82平方米）；二、现双方将位于人民西路群艺××号楼××层256号梁某甲所有的531.82平方米中的265.91平方米房产约定为与薛祖梅共同所有”。同年12月18日，梁某甲立下一份《遗嘱》，载明“本人自愿将位于温州市鹿城区人民西路群艺××号楼××层256号，面积为1063.54平方米房产中属于本人名下的部分，遗留给我的儿子LIANGRENFRANCESCO（中文名梁璐）先生一人继承”，并经公证。后该房屋因权属纠纷，原告汪娜诉至本院，要求确认剩余265.91平方米归汪娜个人所有，经（2014）温鹿民初字第3097号民事判决认定，剩余265.91平方米系汪娜与梁某甲的夫妻共同财产，未在离婚协议上予以处理，故原告汪娜享有剩余265.91平方米面积中的一半面积即132.96平方米。该判决已于2015年1月15日生效。现原告汪娜再次诉至本院，要求二被告作为梁某甲的遗产继承人清偿梁某甲将夫妻共同财产予以出售并收取租金所欠原告汪娜的债务。
另查明：2006年12月4日，梁某甲等人与郑某签订《房屋租赁合同》一份，约定由郑某承租坐落于中华人民共和国浙江省温州市鹿城区人民西路群艺××号楼××层的房屋（建筑面积：1063.64平方米），租期自2006年12月1日起至2013年1月31日止，其中2006年12月1日起至2007年1月31日止系装修免租期，第一、二、三年租金为48万元／年，第四年前半年租金为24万元、后半年租金为25万元，第五、六、七年租金为50万元／年。租期届满后，郑某又续租了一年，年租金50万元／年。梁某甲亡故之前的租金，由其个人收取，梁某甲亡故之后的租金，由梁璐、薛祖梅共同收取。
审理期间，经本院征询意见，原、被告一致同意按8000元／平方米作为确定涉案房屋市场价格，本院依法予以确认。
以上事实有原告提供的（2014）温鹿民初字第1418号《民事判决书》、（2014）温鹿民初字第3097号《民事判决书》、《房屋租赁合同》以及双方当事人的庭审陈述等予以证实。
本院认为，涉案纠纷系被继承人梁某甲遗产发生继承后，原告要求二被告在其继承的遗产范围内代为清偿被继承人梁某甲所欠债务，故本案案由应定性为被继承人债务清偿纠纷。关于本案诉讼时效问题，被继承人梁某甲于2012年12月20日亡故，双方因涉案房屋权属产生纠纷，诉讼时效中断，故本案原告的起诉未超过二年诉讼时效。关于梁某甲的遗产范围，经庭审查明，登记在梁某甲名下的房产面积共计521.82平方米，其中东首265.91平方米已出售给案外人董幸福，剩余265.91平方米经（2014）温鹿民初字第3097号民事判决确认为梁某甲与汪娜的夫妻共同财产，因梁某甲亡故，原告汪娜享有一半面积132.955平方米，剩余一半面积即132.955平方米的产权归属，结合梁某甲生前的处分行为，其中的一半面积即66.48平方米已通过夫妻财产约定归薛祖梅所有，剩余66.48平方米属于被继承人梁某甲的遗产，其已通过遗嘱公证行为分配给被告梁璐继承。综上，被继承人梁某甲的遗产范围应以66.48平方米为限，由被告梁璐一人继承。原告汪娜要求被告薛祖梅清偿被继承人梁某甲生前所欠债务，没有事实与法律依据，本院不予支持。继承从被继承人死亡时开始，被告梁璐经公证遗嘱继承享有涉案房屋66.48平方米的产权份额，被告梁璐抗辩被继承人梁某甲自亡故之日起没有遗产，理由不成立，本院不予采信。经本院征询意见，原、被告一致同意按8000元／平方米作为确定涉案房屋市场价格，则被告梁璐继承所有的属于被继承人梁某甲名下的涉案房屋66.48平方米市场价格为531840元。被告梁璐在其遗产继承范围内向原告汪娜负有清偿义务，原告汪娜享有被继承人梁某甲的债权范围，按其诉讼请求主张为限，即涉案房屋265.91平方米出卖给董幸福的所得款（共计185万元）一半金额即92.5万元及利息损失和二被告实际收取涉案房屋租金收入12.5万元及利息损失，系其权利处分行为，但原告汪娜要求其支付自被继承人梁某甲亡故后的租金收益，没有法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十六条第一款、第二款、第十七条、第三十三条的规定，判决如下：
一、被告LIANGRENFRANCESCO（中文名梁璐）于本判决生效之日起七日内向原告汪娜支付531840元人民币；
二、驳回原告汪娜的其他诉讼请求。
案件受理费14250元人民币，减半收取7125元人民币，由原告汪娜负担2566元人民币，由被告LIANGRENFRANCESCO（中文名梁璐）负担4559元人民币。
如不服本判决，原告汪娜可在判决书送达之日起三十日内，被告LIANGRENFRANCESCO（中文名梁璐）、薛祖梅可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 孙晓琳
二〇一五年四月二十日
代书记员 吴怡瑶
附本判决依据的法律条文
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
第十六条第一款、第二款公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。