广东省英德市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1881民初212号
原告英德市农村信用合作联社，所在地英德市。
法定代表人叶桂南，理事长。
委托代理人：雷雪梅，广东平正信诚律师事务所律师。
委托代理人：苏群英，广东平正信诚律师事务所律师。
被告：张作良，男，汉族，英德市人，住英德市。
被告：林英凤，女，汉族，英德市人，住英德市。
原告英德市农村信用合作联社诉被告张作良、林英凤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月15日立案受理后，被告林英凤于2016年3月31日当庭向本院提出司法鉴定申请，本院依法由审判员黄远梅担任审判长，与人民陪审员徐思蝶和朱光胜组成合议庭，于2016年6月2日、2016年8月31日和2016年11月30日公开开庭进行了审理。原告英德市农村信用合作联社的委托代理人雷雪梅、被告张作良和林英凤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告英德市农村信用合作联社诉称：2014年3月28日，原告和被告张作良签订《借款合同》，约定被告张作良因购买绿化树向原告借款人民币300万元，期限为三年，自2014年3月28日起至2017年3月27日止，协议还约定按协议分期还本，以分期还本计划归还本金，按月结息；以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮27.2％计息；若借款人未按约定还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收35%；同时约定，被告张作良如未按照借款合同约定偿还或支付到期借款本息、发生重大交叉违约事件以及借款人在其他借款合同或担保合同项下发生违约事项的，原告有权宣布本合同项下和其他合同项下未偿还的借款立即到期，提前收回贷款，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。原告与被告张作良签订《抵押担保合同》，约定被告张作良自愿以其名下位于英德市××花园××座房屋（面积为1274.48平方米）为被告张作良的上述借款提供抵押担保，且被告林英凤作为房屋共有人在该合同上签名。同日，原告与被告林英凤签订《保证合同》，约定被告林英凤自愿为被告张作良的上述借款向原告提供不可撤销的连带责任保证担保，保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。上述合同的担保范围均为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等）)，上述合同签订后，原告按照《借款合同》的约定向被告张作良发放了人民币300万元的贷款。但被告张作良只归还了本金200000元及部分利息，其余本金及利息至今未还。综上所述，上述被告的行为已构成违约，给原告造成了较大的经济损失。为此，根据《合同法》、《担保法》和《民事诉讼法》的有关规定，请求判令：1、被告张作良立即向原告偿还借款本金人民币280万元及按合同约定的利息、罚息至付清全部款项之日止（截至2015年10月21日，拖欠利息罚息合计为43393.46元)。以上合计人民币2843393.46元。2、被告林英凤对被告张作良欠原告的上述借款本金、利息和罚息承担连带清偿责任。3、判决原告对被告张作良用作抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在被告担保的范围内享有优先受偿权。4、判决两被告共同承担与本案有关的全部费用，包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、律师费、差旅费及为实现债权和担保权而发生的一切费用。
原告在举证期限内提供的证据：证据一、身份证、户口本、结婚证复印件，证明被告的诉讼主体资格，两被告为夫妻关系；证据二、《借款合同》，被告张作良向原告借款人民币300万元；证据三、《抵押担保合同》，被告张作良自愿以其下财产为借款向原告提供担保；证据四、《保证合同》，证明被告林英凤自愿为被告张作良借款向原告提供不可撤销的连带保证责任；证据五、《抵押担保承诺书》、《保证担保承诺书》，证明被告张作良和林英凤自愿为被告张作良借款向原告提供抵押和保证担保；证据六、《国有土地使用证》、《房地产证》、《房地他项权证》，证明被告张作良以其名下财产自愿为借款向原告提供担保，并办理了抵押登记；证据七、借款借据，原告按合同约定向被告张作良发放了贷款；证据八、贷款账户交易明细，被告未按合同约定归还借款本息；证据九、《委托代理合同》、律师费计算明细、律师费发票，证明原告为实现债权而发生的律师代理费用。
被告张作良答辩称：借款是真实的。我会逐步还清，我没有请律师，我不承担律师费用。被告张作良未向本院提供证据。
被告林英凤答辩称：合同上的签名不是我签的，不应该是我承担相关责任，律师费我不承担。被告林英凤未向本院提供证据。
经审理查明：2014年3月28日，原告英德市农村信用合作联社与被告张作良签订《借款合同》，约定被告张作良向原告借款人民币3000000元用于购买绿化树，借款期限为3年，自2014年3月28日起至2017年3月27日止。合同第七条第二款约定：借款人选定按以下第（4）种方式偿还借款本息：协议还约定按协议分期还本，以分期还本计划归还本金，利息按约定支付；合同第四条第一款第二项约定：以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮27.2％计息；合同第四条第二款第一项约定：若借款人未按约定还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收35%；合同第十五条第一款约定：被告张作良出现违反本合同或其他任何违约行为，有权分别或同时采取下列一项或多项措施，（4）宣布本合同项下和其他合同项下未偿还的借款立即到期，提前收回贷款，要求借款人立即归还借款本息及相关费用；（7）行使担保权利，要求保证人承担保证责任或提前实现抵押权。合同第十五条第三款约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的借款人应承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。原被告签订合同后，原告依合同约定于2014年4月8日向被告张作良发放了贷款。被告张作良从2015年8月20日起开始拖欠贷款本息，截止至2016年10月21日仍拖欠借款本金280万元和利息43393.46元。
另查明，被告张作良和被告林英凤是夫妻关系，两被告在英德市从事农场经营，2014年3月12日被告张作良和林英凤在签订了《抵押担保承诺书》，和被告林英凤签订了《保证担保承诺书》，签订借款合同当日被告张作良和林英凤在签订了《抵押担保合同》以及被告林英凤签订了《保证担保合同》，提供了抵押担保物即英德市XX花园XX栋X座房屋并于2014年3月28日办理抵押登记手续。在审理过程中被告林英凤对其在上述《抵押担保承诺书》、《保证担保承诺书》、《抵押担保合同》和《保证担保合同》中签名予以否认并申请本院依法指定司法鉴定机构进行鉴定，本院依法指定了广东华生司法鉴定中心对上述四份合同中被告林英凤的签名的真实性进行鉴定，经该鉴定机构出具鉴定意见书鉴定上述四份合同中被告林英凤的签名不是其本人签名，被告张作良为此支付了鉴定费30280元。上述抵押担保的保证范围均为借款合同项下借款人应承担的全部债务，包括但不限于该笔贷款的本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和贷款人实现债权及担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等）。
以上事实有原告提供的《借款合同》、《抵押担保承诺书》、《保证担保承诺书》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、抵押登记、广东农村信用社合作联社借款借据、账户贷款明细、被告提供的鉴定费发票和司法鉴定意见书以及本院的庭审笔录予以证实。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告英德市农村信用合作联社与被告张作良签订《借款合同》，约定原告向被告张作良出借3000000元款项，上述约定系双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律法规的强制性规定，为合法有效的合同，双方当事人应按该合同的约定全面履行己方义务。原告英德市农村信用合作联社按合同约定向被告张作良提供了3000000元借款，已全面履行了己方义务，被告张作良应按照合同约定履行按月还息及分期还本的义务。被告张作良未提供自2015年8月21日后的相关按期还款证据，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条的规定，应承担举证不能的不利后果，庭审中原告英德市农村信用合作联社提供贷款明细证据证实被告张作良自2015年8月21日开始陆续拖欠本金和利息，在原告多次催收借款后，被告张作良未按约归还借款本息，根据《借款合同》第十五条的约定，原告有权要求被告张作良立即归还全部借款本金及相应利息、罚息，故对于原告要求被告偿还拖欠借款本金280万元，利息、罚息43393.46元（计至2015年10月21日），合计共2843393.46元合理合法，对于之后的利息的按借款合同约定计至本金还清为止，本院予以支持。同时上述借款发生在被告张作良和林英凤夫妻关系存续期间，被告张作良和原告签订的借款合同约定借款用途亦是购买绿化树，两被告日常亦是共同经营农场，现被告林英凤未提供证据证实被告张作良向原告借款300万元是用于个人支出而非家庭共同经营支出，依法对夫妻关系存续期间的上述借款应认定为夫妻共同债务，应由夫妻双方履行共同偿还的义务，现原告请求被告林英凤对被告张作良尚欠的借款本金280万及利息承担连带清偿责任依法有据，本院依法予以支持。
对于原告请求的抵押物优先受偿权问题，被告张作良以房屋的对原告英德市农村信用合作联社与被告张作良的3000000元贷款提供了抵押担保，虽然被告张作良与原告就抵押房产办理预告登记手续，并正式办理抵押登记手续，原告已取得房屋他项权证，但该房屋为夫妻共同共有，现经鉴定被告林英凤在抵押担保合同中的签名并非其本人签名，被告张作良在庭审中亦明确是其将被告林英凤的身份证带到签名现场并请他人代签的签名，该抵押合同以共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。因此本案的《抵押担保合同》无效，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十二条的规定：设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。因担保合同无效就依法不存在履行担保义务的问题，当事人依法应承担的是过错责任。因此原告请求对抵押财产享有优先受偿权依法无据，本院不予支持。
对于原告请求的律师费等费用共104300元，由于原告与被告张作良在《借款合同》第十五条中明确约定因借款人违约等事项导致贷款人产生的律师费等实现债权产生的费用应由借款人承担，原告请求两被告连带偿还律师费104300元符合原被告双方的约定确定且该约定没有违反法律法规的强制性规定，本院依法予以支持。对于被告张作良垫付的鉴定费，由于原告在借款时对被告林英凤身份的审查存在失误导致原告提供不实的签名且当庭对签名的真实性予以确认，最终导致被告林英凤申请对其签名的真实性进行鉴定，经鉴定被告林英凤的签名不是其本人所签，根据谁主张谁举证和诉讼费用等由败诉方承担的法律规定，被告张作良垫付的鉴定费30280元依法应由原告承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十二条、第一百七十九条第二款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第五十四条之规定，判决如下：
一、限被告张作良和林英凤在本判决发生法律效力后十日内连带向原告英德市农村信用合作联社偿还借款本金2800000元和利息43393.46元（暂计至2015年10月21日，之后利息按照原被告双方于2014年3月28日签订的借款合同约定支付至本金还清为止）；
二、限被告张作良和林英凤在本判决发生法律效力后十日内连带向原告英德市农村信用合作联社偿还本案律师费104300元；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
本案受理费29547.14元（原告已预交）和鉴定费30280元（被告张作良预交），由被告张作良、林英凤负担29547.14元，原告英德市农村信用合作联社负担30280元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 黄远梅
人民陪审员 徐思蝶
人民陪审员 朱光胜
二〇一六年十二月二日
书 记 员 华倩文
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》：
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》：
第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十二条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。
共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。