山东省青州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0781民初2637号
原告董宏伟。
委托诉讼代理人：郭美霞。
被告连瑞年。
委托诉讼代理人：张颖。
被告郭宝新。
被告吕学萍。
被告郭宝新、吕学萍共同委托诉讼代理人：魏学宽。
被告郭宝新、吕学萍共同委托诉讼代理人：魏潇汉。
原告董宏伟与被告连瑞年、郭宝新、吕学萍民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月23日立案后，被告郭宝新在提交答辩状期间对本案管辖权提出异议，认为本院对本案无管辖权，要求将本案移送山东省临朐县人民法院审理。经本院审查后，依法裁定驳回被告郭宝新对本案管辖权提出的异议，后被告郭宝新不服该裁定提出上诉，经潍坊市中级人民法院审查后，于2017年8月7日裁定驳回上诉，维持原裁定。后本院依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告董宏伟委托诉讼代理人郭美霞、被告连瑞年委托诉讼代理人张颖到庭参加了诉讼，被告郭宝新、吕学萍经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令三被告共同偿还原告借款本金150万元及利息和违约金（利息及违约金按月息2分计算，自2015年4月3日计算至实际还清之日）；2.被告连瑞年以其名下位于临朐县辛寨镇东红路3900号（房产证号临朐房权证临朐县字第0266**号、他权证号临朐房他证临朐县字第0093**号）的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年4月3日，三被告因资金困难向原告借款150万元，约定借款期限两个月，被告连瑞年以其名下位于临朐县辛寨镇东红路3900号房产（房产证号临朐房权证临朐县字第0266**号，他权证号临朐房他证临朐县字第0093**号）办理了抵押登记手续。到期后，三被告皆无故不偿还，为此诉至法院，请求判如所请。
被告连瑞年辩称，对借款合同、借条中连瑞年的签字无异议，其他被告的签字不清楚。据郭宝新说150万元到帐后，又打回去了15万元，实际收到借款为135万元，原告提供的银行转账凭证，没有银行盖章确认，请法庭审查实际出借数额。另外，就该笔借款，郭宝新和我本人已各偿还二三十万元。
被告郭宝新未作答辩。
被告吕学萍未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告提交的借款合同一份、借条一份、抵押房产他项权证书一份，被告连瑞年均无异议。经审查，上述证据真实合法、且与本案事实相关联，本院予以确认并在卷佐证。
原告提供的银行打款明细一份，被告连瑞年以无银行盖章为由对真实性不予认可。本院认为，原告提交的银行打款明细与庭后本院去建设银行调取的2015年4月4日两个账号（出款账户为吕国华尾号0997建行账户和进款账户为吕学萍尾号8407账户）的银行流水记录一致，因此本院认定原告提交的银行明细真实有效，原告完成了150万元借款的出借义务。
原告提交的收到条一份，被告连瑞年不予认可。本院认为，被告郭宝新作为本案的借款人之一，在原告完成银行转账后，被告郭宝新出具收到条的行为，系借款人确认收款的意思表示，本院认定该证据真实有效。
对被告连瑞年提交的案外人窦润杰分两次打入吕国华账户共计55000元的电子回单（手机截图）二份，欲证明55000元系被告连瑞年通过窦润杰账户向吕国华汇款完成对原告借款的部分偿还，原告对该电子回单的真实性和证明目的均不予认可。本院认为，被告连瑞年提交的电子回单在证据形式上未能体现用于偿还涉案借款，且被告未能提交其他证据相佐证，不能形成完整证据链条，对待证事实缺乏证明力，本院对该证据不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月3日，被告连瑞年、郭宝新、吕学萍（三借款人）因经营所需向原告董宏伟（出借人）借款，约定借款金额150万元，月息1.5分，借款期限2个月，付款账户为吕国华建行账户，收款账户为吕学萍建行账户和郭宝新工行账户。原、被告均在借款合同中签字确认。另，三被告同时出具借条一份，载明逾期还款按日5%计算违约金。
当日，被告连瑞年以自有房产一处（坐落于临朐县辛寨镇东红路3900号，证号：临朐房权证临朐县字第0266**号）向原告提供抵押担保，同时办理了抵押物登记手续，并出具了他项权利证书（证号：临朐房他证临朐县字第0093**号），证书载明房屋他项权利人为董宏伟，房屋所有权人为连瑞年，债权数额人民币100万元。
次日，原告通过吕国华建行账户分三笔各50万元共计150万元汇入被告吕学萍建行账户。资金到账后，被告郭宝新向原告出具收到条一份。借款本金和利息自借款出借后一直未偿还。为此双方成讼。
本院认为，合法的民间借贷关系应受法律保护。根据原、被告的陈述和经审查确认的证据，原、被告之间民间借贷事实清楚，证据充分，双方借贷关系合法、有效。原告持借款凭证要求被告偿还借款，于法有据，本院予以支持。
自然人之间的借款通过银行转账等形式支付的，自资金到达借款人账户时，借款合同生效。本案借款合同应自2015年4月4日生效，借款期限和利息应自合同生效之日起算。
根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条的规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。借贷双方既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。关于本案借款利息的计算，根据借款合同约定，借款期限内的利息应按月息1.5分计算，原告主张该期限内的利息一并按照月息2分计算，于法无据，本院不予支持；对逾期利息、违约金部分，原告主张按月息2分计算，符合相关法律及司法解释的规定，本院予以支持。
被告连瑞年以自有房产提供抵押担保，且办理了抵押登记，抵押合同关系合法有效，原告就该抵押房产拍卖、变卖的价款依法享有优先受偿权。根据他项权利证书记载，该抵押担保债权数额为100万元，因此原告要求在该房屋价值100万元范围内行使优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告连瑞年主张该房产可能系为原被告之间其他债务设定的担保，而非本案债务的担保财产，但未提供证据予以证实，本院不予采信。
被告连瑞年以已偿还部分款项为由抗辩，未提交有效证据予以证实，且原告不予认可，本院对其该项抗辩意见不予采信。
被告郭宝新、吕学萍经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，是对自己所享诉讼权利的放弃。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连瑞年、郭宝新、吕学萍于本判决生效之日起十内共同偿还原告董宏伟借款本金150万元及利息45000元（利息计算至2015年6月4日，逾期利息及违约金以150万元为基数，按月息2分计算，自2015年6月5日计算至实际付清之日止）；
二、如三被告未履行上述还款义务，则原告董宏伟有权对被告连瑞年的自有房产一套（坐落于临朐县辛寨镇东红路3900号，证号：临朐房权证临朐县字第0266**号）行使担保物权，就抵押物拍卖、变卖的价款在抵押债权数额100万元范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18300元，减半收取计9150元，保全费5000元，均由被告连瑞年、郭宝新、吕学萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交二审案件受理费18300元，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 冯翠永
二〇一七年十月九日
书记员 郑帅帅