舟山市定海区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）舟定商初字第898号
原告中国工商银行股份有限公司舟山定海支行。
负责人张某。
委托代理人（特别授权）虞某。
被告舟山市吉航船舶机械制造有限公司。
法定代表人林某。
被告林某。
被告冯某某。
被告杨某某。
委托代理人（特别授权）郑某。
原告中国工商银行股份有限公司舟山定海支行与被告舟山市
吉航船舶机械制造有限公司（以下简称吉航公司）、林某、冯某
某、杨某某金融借款合同纠纷一案，原告于2013年6月26日向本院
起诉，本院于当日立案受理。依法适用普通程序，由审判员黎兴
亚担任审判长、人民陪审员刘婉会、龚晓音组成合议庭，于2013
年8月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人虞某、被告杨某
某的委托代理人郑某到庭参加了诉讼，被告吉航公司、林某、冯
某某经本院依法送达开庭传票后，无正当理由未到庭参加诉讼，
本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：2011年10月1日，被告林某、冯某、杨某某向原告
出具一份《股东承诺函》，承诺对被告吉航公司自2011年10月1日
至2016年10月1日期间，在人民币3000万元的最高余额内向原告所
借的贷款等对原告所负的债务提供最高额保证。2011年12月20日，原告与被告吉航公司签订了一份《最高额抵押合同》，约定：被告吉航公司以其所有的座落于舟山市××开发区新港工业园区
权证号为“定国用（2011）第0305383号”土地使用权证书上记载
的土地使用权及该土地上的权证号为“舟房权证定字第××号”
房屋所有权证上记载的房屋向原告提供最高额抵押担保，所担保
的主债权为自2011年12月20日至2016年12月20日期间，原告与被
告吉航公司签订的借款合同、银行承诺协议等而享有的对被告吉
航公司的债权。抵押合同签订后，原告于2011年12月28日在舟山
市房地产管理处办理了上述房屋及土地使用权的抵押登记手续。
被告吉航公司分别于2012年8月17日、2012年12月13日、2013年2
月8日、2013年2月19日与原告签订了合同编号为“2012年（定海
）字0239号”、“2012年（定海）字0385号”、“2013年（定海
）字0034号”、“2013年（定海）字0032号”的四份《小企业借
款合同》，向申请人借款300万元、600万元、100万元、350万元
，共计1350万元，借款到期日分别为2013年8月13日、2013年11月
5日、2013年8月7日、2014年2月19日。原告与被告吉航公司签订
的上述四份借款合同约定：借款人未按照约定偿还合同项下借款
本息，贷款人有权宣布该合同和贷款与借款人之间其他合同项下
未偿还的借款和其他融资立即到期，立即收回未偿还款项。由于
被告吉航公司未按合同约定偿付上述四笔借款利息，原告依据借
款合同约定要求被告吉航公司立即归还上述1350万元借款本息，
为此起诉至法院，要求1、被告舟山市吉航船舶机械制造有限公司
立即归还原告贷款本金人民币1350万元及其利息（含罚息、复息
，下同，计算至2013年4月20日利息86380.46元，2013年4月21日
起至本息清偿日止的利息另行计付（其中300万元借款至起诉日利息按合同约定利率年6%计算，起诉日后按合同约定的利率年6%加50%即罚息利率年9%计算；950万元借款至起诉日利息按合同约定利
率年7.8%计算，起诉日后按合同约定的利率年7.8%加50%即罚息利
率年11.7%计算；100万元借款至起诉日利息按合同约定利率年6.7
2%计算，起诉日后按合同约定的利率年6.72%加50%即罚息利率年1
1.08%计算。对应付未付利息按罚息利率计算复利）。2、上述债
务在被告吉航公司提供抵押的座落于舟山××开发区新港工业园
区的9029.70平方米土地使用权及该土地上4864平方米工业用房（
土地使用权证号：定国用（2011）第0305383号，房屋所有权证号
：舟房权证定白字第××号）拍卖或变卖款中优先受偿。3、上述
债务以被告吉航公司提供抵押的座落于舟山××开发区新港工业
园区的9029.70平方米土地使用权及该土地上4864平方米工业用房
拍卖或变卖款不足清偿部分由被告林某、冯某、杨某某承担连带
清偿之责。案件审理过程中，原告以保证人已归还100万元贷款为
由，变更第1项诉讼请求为：要求判令被告吉航公司立即归还原告
贷款本金人民币1250万元及利息（含罚息、复息，下同，计算至2
013年4月20日利息80593.79元，2013年4月21日起至本息清偿日止
的利息另行计付（其中300万元借款至起诉日利息按合同约定利率
年6%计算，起诉日后按合同约定的利率年6%加50%即罚息利率年9%
计算；950万元借款至起诉日利息按合同约定利率年7.8%计算，起
诉日后按合同约定的利率年7.8%加50%即罚息利率年11.7%计算；
对应付未付利息按罚息利率计算复利）。
被告吉航公司、林某、冯某未作答辩。
被告杨某某辩称：其签署股东承诺函，是按原告要求出具，
对该承诺函的具体保证不及于原告提供的四份借款合同，因此对四份小企业借款合同不承担保证责任；其是吉航公司最小股东，实际所占股份比例为15.29%，同时长期居住在杭州，并不参与吉
航公司实际生产经营，对四份小企业借款合同并不知情，因此，
也不应对四份小企业借款合同承担保证责任。2013年3月27日，舟
山建行与吉航公司金融借款合同委托浙江众诚房地产评估事务所
有限公司，对于吉航公司所有的房屋价值以及固定设备价值进行
了评估，评估总价3410.7万元，现在并非资不抵债。
原告为证明自己的主张，向本院提交以下证据：
1、小企业借款合同、借款借据、贷款发放凭证各四份，拟证
明被告吉航公司欠原告贷款本金1350万元的事实；2、最高额抵押
合同、吉航公司股东会决议、房屋所有权证、土地使用权证、他
项权证各一份，拟证明被告吉航公司上述债务以其所有的座落于
舟山××开发区新港工业园区的9029.70平方米土地使用权及该土
地上4864平方米工业用房提供抵押的事实；3、股东承诺函一份，
拟证明被告林某、冯某、杨某某对被告吉航公司债务提供连带保
证的事实；4、应收未收利息卡片账一份，拟证明被告吉航公司至
2013年4月20日欠利息86380.46元。
被告杨某某质证认为对以上证据真实性、合法性均无异议，
但对股东承诺函的关联性有异议，认为其对该份承诺函保证范围
相应的法律后果缺乏充分理解，原告也没有履行充分告知义务，
因此对四份借款合同不承担保证责任。
被告杨某某向本院提交以下证据材料：1、股东决议一份，拟
证明2012年2月9日，杨某某在吉航公司所占股份比例为15.29%，
因此其在吉航公司不实际参与生产经营；2、浙江众诚房地产评估
事务所有限公司于2013年3月27日出具的评估报告一份，拟证明吉航公司所拥有的资产评估总价值为3410.7万元，并非资不抵债。对上述证据，原告质证认为真实性没有异议，但关联性有异
议，跟杨某某提供担保没有关联。
被告吉航公司、林某、冯某未到庭应诉，视为放弃质证的权
利。经认证，原告提供的证据真实、合法、与本案有关联性，可
以证明原告诉称的事实。被告杨某某提供的证据与本案没有关联
性，不能证明被告的抗辩主张。
根据原、被告庭审陈述及有效证据，本院审理查明的借款事
实与原告诉称一致。另查明，被告林某、冯某、杨某某于2011年1
0月1日向原告出具的股东承诺函载明：保证方式为连带责任保证
，保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、
违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。原告与
被告吉航公司签订的最高额抵押合同载明抵押物为房地产，所在
地舟山市定海区北蝉新港工业园区，评估价值1855万元。原告于2
011年12月28日取得舟房他证定白字第2019**号他项权证，他项权
证载明：房屋所有权人舟山市吉航船舶机械制造有限公司、房屋
所有权证号舟房权证定字第××号、房屋坐落舟山市定海区北蝉
新港工业园区2008－GB10号，债权数额1855万元、定国用（2011
）第0305383号使用权面积为9029.70平方米土地一并抵押。借款
后，被告吉航公司自2013年3月起未支付利息。案件审理过程中，
原告自认借款另一保证人舟山市中小企业担保有限责任公司已代
为归还借款人民币100万元，并据此申请变更了诉讼请求。
本院认为：原告与被告吉航公司签订的四份《小企业借款合
同》合法有效，双方均应按约履行合同义务。原告依约发放了贷
款，现被告未按约定支付利息，原告根据合同约定宣布合同立即到期并起诉至法院，要求被告立即归还剩余借款本金1250万元及利息、罚息、复息，原告诉请符合法律规定及双方约定，被告吉
航公司应对未归还款项承担还款付息责任。被告吉航公司与原告
签订最高额抵押合同，且双方已就抵押财产办理了抵押登记手续
，原告上述债权有权在该抵押财产中优先受偿。被告林某、冯某
、杨某某以出具股东承诺函形式为被告吉航公司在2011年10月1日
至2016年10月1日期间向原告所借的人民币3000万元的最高余额内
的贷款提供连带责任保证，保证合同合法有效，被告林某、冯某
、杨某某按约应承担连带共同保证责任。因上述借款既有保证也
有债务人自己提供的物的担保，且双方对实现担保的顺位没有约
定，债权人依法应当先就该物的担保实现债权，故保证人林某、
冯某、杨文某对实现抵押权后的不足部分承担连带共同清偿责任
。被告杨某某辩称因不参与吉航公司生产经营、对借款不知情、
对出具承诺函后果缺乏理解，故不应承担保证责任，该抗辩没有
法律和事实依据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国
合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华
人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法
》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条
、第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民
事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告舟山市吉航船舶机械制造有限公司于本判决生效之
日起3日内归还原告中国工商银行股份有限公司舟山定海支行借款
本金人民币1250万元，及截止到2013年4月20日的利息80593.79元
，并从2013年4月21日起至2013年6月26日止按合同约定的利息利
率支付利息、从2013年6月27日起至本判决确定的履行之日止按合同约定的罚息利率支付罚息、对应付未付的利息按罚息利率支付复息（其中300万元借款利息利率按年利率6%计，罚息利率按年利
率9%计；其中950万元借款利息利率按年利率7.8%计，罚息利率按
年利率11.7%计）；
二、原告中国工商银行股份有限公司舟山定海支行上列第（
一）项债权在被告舟山市吉航船舶机械制造有限公司名下的位于
舟山市定海区北蝉新港工业园区2008－GB10号［舟房权证定白字
第28003736号工业用房及定国用（2011）第0305383号使用权面积
为9029.70平方米土地］抵押财产中优先受偿；
三、被告林某、冯某某、杨某某对原告中国工商银行股份有
限公司舟山定海支行上列第（一）项债权在先行受偿上列第（二
）项款项后的不足部分向原告承担连带共同清偿责任；被告林某
、冯某某、杨某某在承担清偿责任后，有权向被告舟山市吉航船
舶机械制造有限公司追偿。
如未按本判决指定的期限履行付款义务，应当依照《中华人
民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履
行期间的债务利息。
本案受理费96800元，由被告舟山市吉航船舶机械制造有限公
司负担，被告林某、冯某某、杨某某连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递
交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于舟山市中级
人民法院［上诉案件受理费应在递交上诉状时预交（具体预交金
额根据上诉人不服一审判决部分的上诉请求确定，具体承担金额
由舟山市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江
省省级财政专户结算分户，开户银行舟山市农行南珍支行，账号19×××06。上诉期届满后七日内仍未缴纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 黎兴亚
人民陪审员 刘婉会
人民陪审员 龚晓音
二〇一三年九月二十三日
书 记 员 侯微波