广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第4809号
原告：招商银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区华穗路5号，组织机构代码89047300-1。
主要负责人：王耀球，行长。
委托诉讼代理人：郭丽华，广东金桥百信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈煜科，广东金桥百信律师事务所律师。
被告：丘雅凤，女，1985年2月28日出生，汉族，住广东揭西县。
被告：殷鸿翔，男，1984年10月25日出生，汉族，住安徽省枞阳县。
原告招商银行股份有限公司广州分行与被告丘雅凤、殷鸿翔借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈煜科到庭参加了诉讼，被告丘雅凤、殷鸿翔经本院合法传唤无正当理由逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司广州分行诉称：2014年5月29日，原告与被告丘雅凤、殷鸿翔签订了《个人授信及担保协议》，与被告丘雅凤签订《个人贷款借款合同》，2014年6月11日，与被告丘雅凤签订《个人贷款借款合同》，约定：原告向被告丘雅凤提供180万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，自2014年5月29日起至2024年5月29日止；原告在上述授信额度内向被告丘雅凤提供总额为180万元的小微抵押贷款，贷款期限为12个月；贷款执行利率为按照6%的基准利率上浮20%，利率调整方式为不调整，同时两被告将位于增城市新塘镇××街××房的房产抵押给原告。上述协议签订后，被告于2014年6月11日向被告丘雅凤指定账户发放了130万元和50万元贷款。贷款发放后，被告丘雅凤于2015年6月11日贷款到期至今未偿还贷款本息，现已产生逾期。
两被告以上行为，已经构成重大违约，原告为维护自身合法权益，故诉至法院，请求判决：
一、解除原告与两被告签订的《个人授信及担保协议》（编号8140527466002）；
二、两被告向原告清偿所欠借款本金1300000元及利息、罚息、复利（截止2016年12月12日的利息9360元、罚息214500元、复利1555.99元，从2016年12月13日起计至付清之日止的罚息、复利按约定标准计收）；
三、两被告向原告清偿所欠借款本金500000元及利息、罚息、复利（截止2016年12月12日的利息3600元、罚息82500元、复利598.65元，从2016年12月12日起计至付清之日止的罚息、复利按合同约定标准计收）；
四、原告对被告丘雅凤名下的抵押物（位于增城市新塘镇××街××房）享有优先受偿权；
五、两被告承担本案诉讼费、保全费。
被告丘雅凤、殷鸿翔未答辩，亦未提交证据材料。
经审理查明：2014年5月29日，原告招商银行股份有限公司广州分行（授信人，抵押权人）与被告丘雅凤（授信申请人，抵押人）、殷鸿翔（抵押人）签订了编号为8140527466002的《个人授信及担保协议》，约定如下主要内容：原告同意向授信申请人提供总额为180万元的可循环授信额度；授信期间为120个月，即从2014年5月29日起至2024年5月29日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由授信申请人全数负担；抵押物为被告丘雅凤名下位于增城市新塘镇××街××房；抵押担保的范围为原告向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复利、实现债权的包括但不限于诉讼费、律师费等费用；授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的视为违约；一旦发生违约事件，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回已发放贷款的本息和相关费用。
同日，原告招商银行股份有限公司广州分行（贷款人）与被告丘雅凤（借款人）签订编号为8140527896013的《个人贷款借款合同》，约定如下主要条款：此项贷款为小微抵押贷款，贷款金额130万元，具体贷款金额以借款借据为准；贷款期限为12个月，即从2014年5月29日起至2015年5月29日止，具体贷款期限以借款借据为准；执行利率以国家公布的贷款基准年利率6%为基础上浮20%，即为年利率7.2%，实际执行利率以借据为准；本合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，执行利率不进行调整；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；按月付息、到期还本；借款人连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的即视为已发生违约事件，原告有权宣告本合同提前到期，收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由借款人全数负担等。
同日，原告招商银行股份有限公司广州分行（贷款人）与被告丘雅凤（借款人）签订编号为8140611018006的《个人贷款借款合同》，约定如下主要条款：此项贷款为小微抵押贷款，贷款金额50万元，具体贷款金额以借款借据为准；贷款期限为12个月，即从2014年6月11日起至2015年6月11日止，具体贷款期限以借款借据为准；执行利率以国家公布的贷款基准年利率6%为基础上浮20%，即为年利率7.2%，实际执行利率以借据为准；本合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，执行利率不进行调整；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；按月付息、到期还本；借款人连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的即视为已发生违约事件，原告有权宣告本合同提前到期，收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由借款人全数负担等。
2014年6月11日，原告依约向被告丘雅凤分别发放第一笔贷款130万元及第二笔贷款50万元并出具《个人贷款借款借据》，均载明：贷款期限自2014年6月11日至2015年6月11日，贷款执行年利率7.2%。
2014年6月19日，原告与被告丘雅凤就涉案房产办理了抵押登记，他项权利人为原告。
被告丘雅凤借款后，到期未按约归还贷款本息，截至2016年12月12日，尚欠原告第一笔贷款本金130万元、利息9360元、罚息214500元、复利1555.99元；尚欠原告第二笔贷款本金50万元、利息3600元、罚息82500元、复利598.65元。
诉讼中，原告表示：1、被告丘雅凤与被告殷鸿翔于2010年1月11日登记结婚，涉案借款发生在两被告夫妻关系存续期间，为此提交了两被告结婚证复印件予以证实；2、原告与被告丘雅凤还签订了《个人授信协议》及《个人贷款借款合同》，并向被告丘雅凤发放贷款20万元，原告在2015年9月6日起诉时在本案一并提起了诉讼，但在本院释明后原告于2016年12月13日的庭审中明确表示不要求在本案处理该笔20万元的贷款，而选择处理《个人授信及担保协议》（编号8140527466002）项下的两笔贷款130万元及50万元。
本院认为：原告招商银行股份有限公司广州分行与被告丘雅凤、殷鸿翔签订《个人授信及担保协议》，与被告丘雅凤签订的《个人贷款借款合同》，系各方当事人在自愿、平等、协商一致的基础上形成的合意，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，各方均应依法履行。涉案债务发生在被告丘雅凤与被告殷鸿翔夫妻关系存续期间，本院认定涉案债务为两被告夫妻共同债务。
原告已依约履行了发放贷款的义务，被告丘雅凤未能依约按时还款，构成违约。现原告要求解除与两被告签订的《个人授信及担保协议》及要求两被告偿还第一笔借款本金130万元及利息、罚息、复利（截至2016年12月12日止，利息9360元、罚息214500元、复利1555.99元；从2016年12月13日起至实际清偿之日止的罚息，以拖欠借款本金130万元为基数，按年利率7.2%上浮50%计算；对不能支付的利息，按年利率7.2%上浮50%计收复利，罚息不应计算复利），偿还第二笔借款本金50万元及利息、罚息、复利（截至2016年12月12日止，利息3600元、罚息82500元、复利598.65元；从2016年12月13日起至实际清偿之日止的罚息，以拖欠借款本金50万元为基数，按年利率7.2%上浮50%计算；对不能支付的利息，按年利率7.2%上浮50%计收复利，罚息不应计算复利），合法有理，本院对此予以支持。
关于原告诉请对涉案房产享有优先受偿权的问题。涉案房屋办理了抵押权登记手续，则原告有权以被告丘雅凤名下位于增城市新塘镇××街××房的抵押物折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
被告丘雅凤、殷鸿翔经本院合法传唤，无正当理由逾期不到庭，本院依法对本案作缺席审判。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司广州分行与被告丘雅凤、殷鸿翔签订的编号为8140527466002的《个人授信及担保协议》；
二、被告丘雅凤、殷鸿翔于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告招商银行股份有限公司广州分行偿还借款本金130万元及利息、罚息、复利（截至2016年12月12日止，利息9360元、罚息214500元、复利1555.99元；从2016年12月13日起至实际清偿之日止的罚息，以拖欠借款本金130万元为基数，按年利率7.2%上浮50%计算；对不能支付的利息，按年利率7.2%上浮50%计收复利，罚息不应计算复利）；
三、被告丘雅凤、殷鸿翔于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告招商银行股份有限公司广州分行偿还借款本金50万元及利息、罚息、复利（截至2016年12月12日止，利息3600元、罚息82500元、复利598.65元；从2016年12月13日起至实际清偿之日止的罚息，以拖欠借款本金50万元为基数，按年利率7.2%上浮50%计算；对不能支付的利息，按年利率7.2%上浮50%计收复利，罚息不应计算复利）；
四、原告招商银行股份有限公司广州分行有权以被告丘雅凤名下位于增城市新塘镇凤凰城凤锦苑一街xx房的抵押物折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22100元、保全费5000元、合计27100元，由被告丘雅凤、殷鸿翔共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 赵心晶
人民陪审员 古丽莹
人民陪审员 曹效清
二〇一七年二月八日
书 记 员 叶玉环
陈美丹