江苏省金湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0831民初2043号
原告：江苏金湖农村商业银行股份有限公司，住所地金湖县健康西路1号。
法定代表人：程明飞，该公司董事长。
委托诉讼代理人：孙晨阳、虞道海，该公司职工。
被告：金湖县华久米业有限公司，住所地金湖县陈桥镇新宁工业集中区。
法定代表人：张丛林，该公司总经理。
委托诉讼代理人：龚劲松，该公司员工。
被告：张明明，男，1987年2月26日生，汉族，住金湖县。
委托诉讼代理人：龚劲松，金湖县华久米业有限公司公司员工。
原告江苏金湖农村商业银行股份有限公司诉被告金湖县华久米业有限公司、张明明借款合同纠纷一案，本院于2017年7月18日立案后，依法适用简易程序，于2017年8月14日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人虞道海到庭参加诉讼，被告金湖县华久米业有限公司、张明明经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏金湖农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告金湖县华久米业有限公司在原告处的借款（借款金额550万元，借款日期自2016年11月25日至2017年11月24日）提前到期；2、判令被告金湖县华久米业有限公司立即支付原告贷款本金550万元及利息（自2016年11月25日至2017年11月24日期间的利息按年利率9.06%计算，2017年11月25日至实际还款之日的利息按年利率12.684%计算，截止2017年6月21日，本金从未归还过，利息共计归还过7.899893万元）；3、判令确认原告对被告金湖县华久米业有限公司用于抵押的房地产（房产480万元、土地70万元）拍卖、变卖价款在550万元范围内享有优先受偿权；4、判令被告张明明对上述550万元贷款本金及利息承担连带偿还责任；5、由二位被告依法承担本案一切诉讼费用。事实和理由：被告金湖县华久米业有限公司向原告借款550万元，以其所有的房地产为案涉借款提供抵押担保，并由被告张明明作为保证人为上述贷款提供连带责任保证，借款到期后，被告仅归还部分利息，本金及剩余利息尚未归还，原告索款无果，故诉至法院。
被告金湖县华久米业有限公司、张明明未作答辩也未向本院提交证据。
当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2014年6月3日，被告金湖县华久米业有限公司股东张丛林、张明明向原告出具股东会决议一份，自愿以本公司房地产为本公司在原告处自2014年6月4日至2019年6月3日的借款550万元提供抵押担保。2014年6月4日，原告与被告金湖县华久米业有限公司签订流动资金循环借款合同一份、最高额抵押合同一份、房地产抵押合同三份、国有土地使用权抵押合同一份，约定被告金湖县华久米业有限公司自2014年6月4日起至2019年6月3日止在550万元额度内向原告借款，每月20日结息，以实际借款利率为准，逾期罚息在贷款利率水平上加收40%。被告金湖县华久米业有限公司以自有位于金湖县陈桥集镇的房地产为其在原告处550万元的借款提供抵押担保，抵押担保的范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、提前收贷的可得利息损失等。双方并办理了金房他证金湖县字第J14028**号、金房他证金湖县字第J14028**号、金房他证金湖县字第J14028**号、金他项（2014）第682号他项权证四份，抵押债权金额分别为130万元、165万元、185万元和70万元。当日，被告金湖县华久米业有限公司、张明明与原告签订最高额保证合同一份，约定被告张明明为被告金湖县华久米业有限公司自2014年6月4日起至2019年6月3日止最高额为550万元范围内提供担保，担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金等费用。合同第五条第四款第七项约定：债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。2016年11月25日，被告金湖县华久米业有限公司向原告申请借款550万元，当日原告向被告金湖县华久米业有限公司发放借款550万元，每月20日结息，年利率为9.06%，借款期限自2016年11月25日至2017年11月24日。截止2017年6月21日，被告仅归还利息7.899893万元，本金及剩余利息尚未归还，原告索款无果，遂诉至本院。
本院认为，原被告之间的借款合同、抵押合同、保证合同不违反法律法规的强制性规定，应受法律保护。被告金湖县华久米业有限公司未能按约还本付息，应当承担相应的法律责任。被告金湖县华久米业有限公司以其所有的房地产为本案债务提供担保，并办理了抵押权登记，登记的抵押债权金额分别为130万元、165万元、185万元和70万元。故原告在被告金湖县华久米业有限公司未能按约足额还款时，有权行使抵押权，并在550万元范围内享有优先受偿权。双方就物实现债权约定明确，被告张明明应当按照约定承担连带清偿责任。综上，本院对原告的诉讼请求予以支持。被告金湖县华久米业有限公司、张明明经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提出书面抗辩意见，应承担由此可能造成的不利法律后果。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、宣布原告江苏金湖农村商业银行股份有限公司与被告金湖县华久米业有限公司于2016年11月25日至2017年11月24日的借款550万元提前到期。
二、被告金湖县华久米业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告借款本金550万元及利息（自2016年11月25日至2017年11月24日期间的利息按年利率9.06%计算，2017年11月25日至实际还款之日的利息按年利率12.684%计算，应扣除已给付的利息7.899893万元）。
三、原告江苏金湖农村商业银行股份有限公司对被告金湖县华久米业有限公司用于抵押的房地产[房屋所有权证号：金房权证金湖县字第××号、金房权证金湖县字第J2014090**号、金房权证金湖县字第××号，土地所有权证号：金国用（2009）第8012号]在折价或变卖、拍卖后所得价款在550万元范围内享有优先受偿权。
四、被告张明明对被告金湖县华久米业有限公司还款责任承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50300元，减半收取25150元，保全费5000元，合计30150元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。
审判员 何苏平
二〇一七年九月二十六日
书记员 莫亚男
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。