广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法松民二初字第604号
原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司，住所地：广东省广州市天河区体育西路111号建和中心25楼，组织机构代码：71811164-X。
法定代表人林剑。
委托代理人杜基伟，广东金联律师事务所律师。
委托代理人刘加嘉，广东金联律师事务所律师。
被告东莞市世纪电子科技有限公司，住所地：广东省东莞市莞城东纵大道东湖花园1座22A。
法定代表人罗会香。
被告中山市甘泉房地产有限公司，住所地：广东省中山市三乡镇前陇村甘泉花园。
法定代表人罗福能。
被告罗会香，女，1974年3月21日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区，
被告罗福能，男，1970年12月2日出生，汉族，住广东省东莞市南城区，
被告周小英，女，1973年8月16日出生，汉族，住广东省东莞市南城区，
原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司诉被告东莞市世纪电子科技有限公司、中山市甘泉房地产有限公司、罗会香、罗福能、周小英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司的委托代理人杜基伟到庭参加诉讼，五被告经本院依法传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司诉称，2014年4月8日，中国银行股份有限公司东莞分行（以下简称中国银行）与被告东莞市世纪电子科技有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定被告向中国银行申请贷款授信额度600万元，借款期限十二个月。被告中山市甘泉房地产有限公司与中国银行签订《最高额抵押合同》，以其名下三处房产提供抵押担保。被告罗会香、罗福能、周小英与中国银行签订《最高额保证合同》，对该笔债务承担连带保证责任。合同签订后，被告东莞市世纪电子科技有限公司向中国银行申请短期贷款600万元，中国银行发放了该笔贷款。从2014年11月21日，被告东莞市世纪电子科技有限公司连续逾期不能还款，公司出现停业情况，严重损害了原告的合法权益。为维护原告的合法债权，特提起诉讼，请求判令：一、解除《流动资金借款合同》、提前结清贷款，并由被告东莞市世纪电子科技有限公司立即向原告清偿贷款本金600万元、利息158955.22元、罚息2355.91元及至全部借款结清之日的逾期利息，暂计至2015年3月5日；二、原告有权处理被告中山市甘泉房地产有限公司提供的抵押物，并对处理所得价款具有优先受偿权；三、被告罗会香、罗福能、周小英对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；四、由五被告承担本案诉讼费用。
被告东莞市世纪电子科技有限公司、中山市甘泉房地产有限公司、罗会香、罗福能、周小英未在法律规定的期限内向本院提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年4月8日，中国银行与被告东莞市世纪电子科技有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额600万元，借款期限十二个月，用于支付货款；借款利率为固定利率，年利率7.8%；还款方式为按月结息，到期还本；对逾期借款，按罚息利率计收罚息，对不能按期支付的利息及罚息，按罚息利率计收复利，在合同期内，按借款利率加收50%作为罚息利率，超过合同期限，以中国人民银行公布的同档次贷款利率上浮30%作为基准利率，在此利率基础上加收50%作为罚息利率。2014年4月15日，中国银行依约发放贷款600万元，借据在载明还款日期为2015年4月14日。
同日，为担保中国银行与被告东莞市世纪电子科技有限公司2013年至2017年期间连续发生的多笔债权，被告罗会香、罗福能、周小英分别于中国银行签订《最高额保证合同》，被告中山市甘泉房地产有限公司与中国银行签订《最高额抵押合同》，保证担保的债权最高本金余额为600万元，抵押担保的债权最高债权限额为11302934元，担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、为实现债权抵押权的费用包括律师费等，其中保证方式为连带责任担保，保证期间为两年，抵押物为位于中山市××乡镇前××村甘泉路××甘泉花园××号[土地证号：中府国用（2011）第31006**号，房产登记号：2011-3100611，房产证号：01××41]、9幢03号[土地证号：中府国用（2011）第31010**号，房产登记号：2011-3101023，房产证号：01××33]、9幢04号[土地证号：中府国用（2011）第31010**号，房产登记号：2011-3101024，房产证号：01××34]。双方已就抵押房产办理了抵押登记。
贷款到期后，被告东莞市世纪电子科技有限公司未能按时偿还本息，于2014年11月21日开始逾期，截止2015年3月5日，尚欠本金6000000元，利息158955.22元，罚息0元，复利2355.91元。
本案审理过程中，中国银行将债权转让给中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司，根据中国银行的申请，本院依法裁定变更原告为中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司。
以上事实，有原告提交的《流动资金借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、房地产他项权证及逾期清单，以及本院庭审笔录等附卷证实。
本院认为，五被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利，对原告提供的证据的真实性，本院予以认定。《流动资金借款合同》是中国银行和被告东莞市世纪电子科技有限公司的真实意思表示，合法有效，双方均应当按照约定履行各自的义务。贷款发放后，被告东莞市世纪电子科技有限公司未能按照合同的约定按时付息，应当承担违约责任。中国银行将债权转让给原告，相应的权利义务由原告承继。贷款已到期，原告要求被告东莞市世纪电子科技有限公司偿还贷款本金600万元及利息、罚息和复利，符合合同约定，本院予以支持，截止2015年3月5日，尚欠利息158955.22元、复利2355.91元，后续利息以600万元为基数，按年利率7.8%计至2015年4月14日，罚息以600万元为基数，按年利率11.7%计算，计至本金清偿之日止，后续复利对未付利息计收，至2015年4月14日按年利率11.7%计算，2015年4月15日起按中国人民银行公布的同档次贷款利率的195%计算率，计至利息清偿之日止。
关于抵押。根据《最高额抵押合同》的约定，被告中山市甘泉房地产有限公司以其所有的三处房产为借款提供担保，且已办理抵押登记，原告对该三处房产折价或拍卖、变卖所得价款在最高债权限额11302934元范围内享有优先受偿权。
关于保证。根据《最高额保证合同》的约定，被告罗会香、罗福能、周小英为借款连带责任保证，案涉借款本金未超过保证最高本金限额，其应对借款在保证担保范围内承担连带清偿责任。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十七条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东莞市世纪电子科技有限公司应于本判决发生效力之日起三日内向原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司偿还贷款本金600万元及利息、罚息和复利（截止2015年3月5日，利息158955.22元、复利2355.91元，后续利息以600万元为基数，按年利率7.8%计至2015年4月14日，罚息以600万元为基数，按年利率11.7%计算，从2015年4月15日计至本金清偿之日止，后续复利对未付利息计收，至2015年4月14日按年利率11.7%计算，2015年4月15日起按中国人民银行公布的同档次贷款利率的195%计算率，计至利息清偿之日止）；
二、原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司就第一项债权对被告中山市甘泉房地产有限公司所有的位于中山市三乡镇前陇村甘泉路1号甘泉花园14幢04号[土地证号：中府国用（2011）第31006**号，房产登记号：2011-3100611，房产证号：01××41]、9幢03号[土地证号：中府国用（2011）第31010**号，房产登记号：2011-3101023，房产证号：01××33]、9幢04号[土地证号：中府国用（2011）第31010**号，房产登记号：2011-3101024，房产证号：01××34]三处房地产享有抵押权，并对该房地产折价、变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权；
三、被告罗会香、罗福能、周小英对被告东莞市世纪电子科技有限公司的第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费54929.17元、保全费5000元（原告已预交），由被告东莞市世纪电子科技有限公司、中山市甘泉房地产有限公司、罗会香、罗福能、周小英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 杨玲冰
代理审判员 杨 博
代理审判员 陈丽莎
二〇一五年十二月二十一日
书 记 员 蔡琼女
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十七条保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。