福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0503民初5547号
原告：中国光大银行股份有限公司泉州分行，住所地泉州市丰泽区田安北路288号青年大厦，统一社会信用代码91350500699005541C。
法定代表人：李国杭，该行行长。
委托诉讼代理人：庄国钦、潘德阳，福建刺桐律师事务所律师。
被告：林莉，女，1976年9月3日出生，汉族，住泉州市泉港区，
原告中国光大银行股份有限公司泉州分行（以下简称“光大银行泉州分行”）与被告林莉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托代理人庄国钦、潘德阳，被告林莉到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告光大银行泉州分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告林莉向原告支付编号：795816000004《个人贷款合同》项下尚欠借款本金2500000元，及截止2017年6月20日利息175323.07、罚息16312.5、复利1143.99元，并支付自2017年6月21日起至还清款项之日止利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按合同约定计算）；2、依法判令被告林莉向原告支付为实现债权支付的律师费用损失26928元；3、依法判令原告对被告林莉提供的位于泉州市丰泽区宝洲路中段南侧泉州浦西万达广场超高层住宅南区住3号楼3C1002（权属证号泉房权证丰泽区（丰）字第201500249）在上述债权（本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用）的担保范围内享有优先受偿权，有权以该房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；4、由被告林莉承担本案的案件受理费、财产保全申请费。事实和理由：2015年2月2日被告林莉与原告中国光大银行股份有限公司泉州分行签订一份编号：79581517000003《个人贷款授信额度合同》。其中根据第一条约定：根据借款人的申请，贷款人同意根据本合同的条款和条件向借款人提供本合同附表第3项下的授信额度及该授信额度项下的贷款。第五条约定：就本合同授信额度项下每笔贷款的提取，贷款人经审查同意借款人根据第四条提交的借款申请书后，将与借款人另行签署贷款合同。附表“关于授信细节的约定”第3项授信额度约定为人民币2500000元，第4项授信期限约定自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月，第5项担保方式约定，被告林莉自愿按上述合同第五章的规定将其享有合法所有权和处分权的抵押物以贷款人认可的价值3650000元向贷款人提供最高额为人民币2500000元的最高额抵押。抵押物具体情况见附件1抵押物品清单：位于泉州市丰泽区宝洲路中段南侧泉州浦西万达广场超高层住宅南区住3号楼3C1002（权属证号泉房权证丰泽区（丰）字第201500249）。2016年1月26日，被告林莉根据上述《个人贷款授信额度合同》约定向原告申请人民币2500000元的个人助业贷款。双方同日签订一份合同编号为795816000004《个人贷款合同》。其中第一条约定的关于贷款种类，第二条约定关于贷款用途，第三条约定关于贷款金额，第四条约定的关于贷款期限，第五条约定的关于贷款利率，第六条关于贷款罚息利率，详细约定在“关于贷款细节的约定”附表中。附表第四项关于“贷款金额”约定，本合同项下的贷款金额为人民币2500000元整，第五项关于“贷款期限”约定，贷款期限为12个月，即自2016年1月26日起至2017年1月26日止。第六项关于“贷款利率”约定，本合同的贷款利率按中国人民银行公布的同期基准利率4.35%上浮80%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为7.83%。如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。第七项关于“罚息利率”约定，借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。第九项关于“贷款偿还”约定，按12期还息一次还本。同时合同第十五条第一款第二项约定，借款人出现违约事件，还应承担其他应付款项包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等。上述编号：795816000004《个人贷款合同》签订后，原告已依约向被告林莉发放贷款2500000元，该笔借款已于2017年1月26日届满，但被告林莉未能根据合同约定还款方式、还款期限足额还款。截止2017年9月20日，被告林莉尚欠本金2500000元，利息、罚息256428.9元、复利6306.13元。
被告林莉辩称，1、起诉的本金没有异议，利息有异议，于2017年4月有到光大银行去协商，有申请展期，协商复利推迟半年开始计算，原告同意其申请，应从2017年6月份开始计算复利；2、对于律师费不应支付；3、抵押权真实有效，没有意见。
本院经审理查明的事实与原告光大银行泉州分行的陈述一致，双方签订的《个人贷款合同》约定，贷款金额为人民币2500000元整，第五项关于“贷款期限”约定，贷款期限为12个月，即自2016年1月26日起至2017年1月26日止；“贷款利率”约定，本合同的贷款利率按中国人民银行公布的同期基准利率4.35%上浮80%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为7.83%。
以上事实，有原告光大银行泉州分行提供的营业执照、组织机构代码证、金融许可证、身份证、个人信用贷款申请表、《个人信用贷款合同》、出账凭证、个人贷款业务贷款账户对账单、及庭审中原告光大银行泉州分行陈述为证。原告提供的上述证据，来源合法，内容客观真实，与本案有关联性，本院对上述事实和证据予以确认。
本院认为，原告光大银行泉州分行与被告林莉签订的借款合同，系双方真实意思表示，依法成立有效，双方均应按合同约定履行义务。被告林莉在借款期限届满后未按时、足额还款，可以认定已构成违约。原告光大银行泉州分行据此要求被告林莉清偿借款，具有事实与法律依据，本院予以支持。被告林莉对借款本金无异议，但主张利息、罚息偏高、起算罚息时间不准确，要求调整，因双方在《个人贷款授信额度合同》中有明确约定起算罚息时间及支付方式，该利息标准和金额未超过法律规范保护范围，原告利息请求合理合法，故对被告提出的辩解不予采纳。合同约定贷款人支付的律师费等实现债权费用由借款人负担，因此被告林莉应依约承担原告为实现本案债权支出的律师代理费，但原告实际支付律师费5385元，对原告要求支付律师费26928元的请求，部分予以支持，依法驳回其余律师费请求。被告林莉自愿以其所有的房产作为抵押物，并依法办理抵押登记，该抵押合法有效。被告林莉若未能依约还款付息，原告有权依照法律规定以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》三十三、四十一、四十六条之规定，判决如下：
一、被告林莉应于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司泉州分行借款本金2500000元，利息、罚息256428.9元、复利6306.13元，并支付自2017年9月21日起至还清款项之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及《个人贷款授信额度合同》约定计算的利息、罚息、复利；
二、被告林莉应于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司泉州分行律师代理费5385元；
三、若被告林莉未能履行上述还款义务，原告中国光大银行股份有限公司泉州分行有权依照法律的规定，以被告林莉提供的抵押物即址于泉州市丰泽区宝洲路中段南侧泉州浦西万达广场超高层住宅南区住3号楼3C1002（权属证号泉房权证丰泽区（丰）字第201500249）折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29282元，减半收取计14641元，由原告中国光大银行股份有限公司泉州分行负担169元，被告林莉负担14472元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 陈 英
二〇一七年九月二十三日
书记员 杜运霞
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。