贵州省贵阳市花溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0111民初1167号
原告：敖梅清，女，1971年4月25日出生，汉族，江西省新余县人，住贵州省贵阳市花溪区。
委托代理人：王泽云，男，1963年7月30日出生，汉族，四川省资阳县人，住址同上，系原告敖梅清的丈夫。特别代理。
原告：王泽云，男，1963年7月30日出生，汉族，四川省资阳县人，住址同上。
委托代理人：樊宇，贵州黔通律师事务所律师，执业证号：15201199710332290，一般代理。
被告：贵州美成房地产开发有限公司，住所地：贵州省贵阳市解放西路222号。
法定代表人：肖玉方，职务：总经理。
委托代理人：邹飞，该公司副总经理，特别代理。
委托代理人：阮期莉，该公司销售部经理，特别代理。
原告敖梅清与被告贵州美成房地产开发有限公司（以下简称美成公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年3月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告敖梅清的委托代理人王泽云，王泽云及其委托代理人樊宇、被告美成公司委托代理人邹飞、阮期莉到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付逾期交房违约金人民币14，220元（计算方式：357，292元（已付房款）x0.00005（违约金比率）x796（逾期交房时间：2015年1月1日起至2017年3月8日）=14,220元）；2、诉讼费由原告承担。事实和理由：原、被告于2013年8月25日签订《商品房买卖合同》一份，双方约定原告购买被告位于小河区××路××号美成新都A组团7号楼2单元6层3号商品房，被告应在2014年12月31日前向原告交付该商品房，并约定如逾期交房，被告应按日计算向原告支付已付房款万分之0.5的违约金。上述《商品房买卖合同》签订后，原告已按约交付购房款357,292元。2014年12月底，原告来美成新都看房时，发现大门外消防柜安装错误，导致房门无法打开，不具备交房条件，被告当时承诺整改合乎交房条件后再行交房。但被告至今未向原告通知并按约交房。原告为了维护自已的合法权益，特向人民法院起诉请求如前。
被告美成公司辩称：商品房买卖合同约定我公司应于2014年12月31日前向原告交房，我公司于2014年9月至12月31日前组织并通过相关部门验收合格取得相关手续后，于2014年12月31日前通知原告，并同时公开登报确定2014年12月31日起开始交房，且原告也和其他业主一样，于2014年12月31日到达交房现场。原告以入户门外消防栓箱影响开门角度为由拒绝收房，我公司本着友好的态度多次与原告协商未果。我公司认为：原告提出上述问题后，我公司本着为业主着想和负责任的态度，积极协调相关部门，并提请消防部门批准后预与修改，更好为业主服务。此乃为无偿额外的附加工作，不应该成为原告索取的理由，且此项工作于2015年6月12日完成，原告变更通信电话无法联系上，故原告更不可能以此计算逾期交房违约金至2017年3月8日。房屋经相关部门验收合格，不存在重大质量问题，原告拒绝收房并以此为由进行索赔不成立，我公司没有违约，不应承担责任。请人民法院依法判决。
本院经审理认定事实如下：2013年8月25日，被告美成公司作为出卖人，原告敖梅清、王泽云作为买受人，双方共同签订了一份“商品房买卖合同”。该合同约定的主要内容如下：“由两原告购买被告开发的位于贵州省贵阳市××区（现××）××路××号美成新都A组团7号楼2单元6层3号商品房，房屋总价款为人民币357,292元。第十一条：房屋交付时间为：2014年12月31日前。该商品房交付时应当符合下列第1、2、3、4项所列条件：1、该商品房已取得建筑工程竣工验收合格证明文件；2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；3、满足第十二条中出卖人承诺的本项目内相关设施、设备达到条件；4、取得《商品住房交付使用备案证书》。逾期交房责任：除不可抗力外，出卖人未按照第十一条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照下列第1种方式处理：1、按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）：（1）、逾期在90日之内，（该时限应当不小于第十条第1（1）项中时限），自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之0.5的违约金（该违约金比率应当不小于第十条第1（1）项中的比率），并于该商品房实际交付之日起十个工作日内向买受人支付违约金，合同继续履行。（2）、逾期超过九十日，（该日期应当与本条第1（1）项中的日期相同），买受人有权退房。买受人退房的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自收到退房通知之日起10个工作日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之0.5（该比率应当不小于本条第1（1）项中比率）的违约金，并于该商品房实际交付之日起10个工作日内向买受人支付违约金”。合同还对其他相关权利、义务等进行了约定。合同签订后，原告已于2014年1月15日将所购买的上述商品房购房款全部付清。2014年12月底，原告看房时，因消防栓箱安装的位置导致房门开启时有障碍，原告认为不符合交房条件，拒绝接收房屋。经双方协商，由被告进行整改。被告于2015年5月6日开始整改，2015年6月12日整改完毕。原告以被告未按合同约定按期交房已构成违约，遂诉至本院，请求如前。庭审中，原告认可现在房子已具备交房条件，是可以接收房子的，但是被告整改完毕后至今没有通知原告接收房屋，已违约，应承担违约责任。被告认为已按约通知了原告交房的时间，且已公告，消防栓箱整改原告也是知道的。原告不可能以此计算逾期交房违约金至2017年3月8日。经本院依法主持双方调解未果。
上述事实有原、被告陈述，原告向本院提供的身份证明，商品房买卖合同、营业执照、收款收据、授权委托书等证据，被告提供的情况说明、委托书、交房公告等证据，以上证据业经审理质证，亦有本院民事审判笔录在卷佐证，本院予以认定。
本院认为：依法成立的合同，应受法律保护。合同当事人均应按照双方签订的合同享有权利、承担义务。本案原告按照原、被告签订的商品房买卖合同的约定支付了购房款，全部履行了合同义务。应当享有在合同约定的时间内获得房屋的权利。原、被告双方共同约定的交房时间到后，原告在查看房屋过程中发现入户门外已安装好的消防栓箱对开启房门存有障碍（原告购买的美成新都A组团7号楼其他业主亦有此状况），遂拒绝接收房屋，经原、被告协商后，由被告进行整改。被告于2015年6月12日整改完毕。庭审中，原、被告对此均认可，原告亦表示其所购买的上述商品房现已可接收、入住。故综合本案分析：原、被告曾协商一致由被告对应交付的房屋存在的上述问题进行整改，整改完毕后被告未及时通知原告接收房屋，对此被告有一定责任，从常理及本案客观情况来说，原告应在合理期间（整改完毕后两个月，即2015年6月12日至2015年8月12日）内知晓被告已将房屋存在的上述问题整改完毕且理应催促被告交房，而原告则怠于该权利的行使，对此原告也有责任。故对原告的请求部份予以支持。被告未按合同约定按期将合格的房屋交付给原告，已构成违约，应按合同约定承担违约责任，被告应向原告支付逾期交房违约金。逾期交房违约金应自2015年1月1日起计算至2015年8月12日止为宜，逾期交房违约金应为：357,292（已付房款）x0.00005（违约金比率）x224天（逾期天数：2015年1月1日至2015年8月12日）=4,002元。对原告的诉请，符合原、被告双方合同约定及法律规定和本案客观事实部份，应依法支持。被告的辩称，符合本案事实及法律规定部份，应予釆信。综上所述，原告的诉讼主张部份符合原、被告双方的约定，亦不违反国家法律的规定，应当予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，第一百一十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定、判决如下：
一、被告贵州美成房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内向原告敖梅清、王泽云支付逾期交房违约金人民币4,002元；
二、驳回原告敖梅清、王泽云的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币78元，由原告敖梅清、王泽云负担人民币50元，被告贵州美成房地产开发有限公司负担人民币28元（该款原告已预交，被告在履行上述付款义务时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不上诉，则本判决发生法律效力。权利人可在二年内向本院依法申请强制执行。
审判员 谢东林
二〇一七年五月五日
书记员 肖 红