上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沪二中民二（民）终字第496号
上诉人（原审被告）罗明珠。
委托代理人洪雅萍。
委托代理人步一军，上海市沪南律师事务所律师。
上诉人（原审被告）华晓义。
委托代理人步一军，上海市沪南律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）洪丽丽。
被上诉人（原审原告）张宗皓。
法定代理人张孝君。
上述两被上诉人共同委托代理人吴绍铭，上海善法律师事务所律师。
上述两被上诉人共同委托代理人王蓓丽，上海善法律师事务所律师。
上诉人罗明珠、华晓义因共有纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院（2013）黄浦民四（民）初字第1613号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，洪丽丽系罗明珠之女，张宗皓、华晓义均系洪丽丽之子。
案外人上海市黄浦区住房保障和房屋管理局根据上海市黄浦区人民政府2012年6月2日作出的黄府征（2012）001号房屋征收决定实施房屋征收，征收代理人为案外人上海市黄浦区第四房屋征收事务所。上海市露香园路XXX弄XXX号房屋属于征收范围内，房屋性质为公有住房，承租人为罗明珠，在册户籍四人，即罗明珠、洪丽丽、张宗皓、华晓义。同年7月26日，经协商，上海市黄浦区住房保障和房屋管理局、上海市黄浦区第四房屋征收事务所与罗明珠签订的《上海市国有土地房屋征收补偿安置协议》约定，被征收房屋的房地产市场评估单价为人民币（以下币种均为人民币）24，151元／平方米（建筑面积），评估均价为23，799元／平方米（建筑面积），价格补贴系数为0.3，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算认定居住困难户货币补贴折算单价为9，000元／平方米（建筑面积），被征收的居住公房认定建筑面积为26.52平方米，被征收房屋价值补偿款计1，058，717.46元；产权调换房2套，分别位于上海市的闵驰一路208弄西单元22幢23号1402室房屋面积75.51平方米（房屋总价548，580.15元），以及浦航路178弄东单元7幢18号1504室面积78.06平方米（房屋总价568，510.98元）；签约奖励费154，560元、搬迁奖励费51，520元、建筑面积奖励费132，600元、装潢补贴13，260元、搬迁费1，000元，家用设施移装补贴1，030元、临时安置费36，000元、无认定建筑面积外的使用面积补贴100，000元、特困对象补贴30，000元、协议生效计息奖励费35，627.99元，扣除2套产权调换房后的补偿金额为497，225元。
《黄浦区露香园路地块旧城区改建房屋征收补偿方案》载明，被征收居住房屋的补偿金额=评估价格＋价格补贴，评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价＊被征收房屋的建筑面积，评估均价=被征收范围内居住房屋评估总价／居住房屋总建筑面积，价格补贴=评估均价＊补贴系数（该区为0.3）＊被征收房屋的建筑面积，套型面积补贴=评估均价＊补贴面积（每证补贴面积标准为15平方米）；征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格＊20%，对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为：评估价格＊80%＋价格补贴，被征收房屋属于旧式里弄房屋、简房以及其他非成套独用居住房屋的，增加套型面积补贴；无认定建筑面积外的使用面积或未获得认定建筑面积外的使用面积补偿的，给予补贴100，000元；凡与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议的居民户，被征收居住房屋建筑面积在25平方米以内（含25平方米），每证发放签约奖励费150，000元，房屋建筑面积在25平方米以上，每增加1平方米增发3，000元；搬迁奖励费每证发放50，000元，建筑面积超过25平方米的，增加奖励费每平方米1，000元；建筑面积奖励费以被征收房屋建筑面积为基准，每平方米5，000元；装潢补贴为建筑面积每平方米500元；搬迁费按被征收房屋核定的建筑面积每平方米12元标准计算，低于500元的，按500元计算；家用设施移装补贴根据缴费单据或购买发票计算；安置房屋选购标准为：25平方米以下（含25平方米）可选购一套二居室，25平方米以上至50平方米以下（含50平方米）可选购二套二居室，50平方米以上可选购三套二居室；临时安置费按所选购的安置房屋（期房）房型，一居室每套每月补贴1，500元，二居室每套每月补贴2，000元，三居室每套每月补贴2，500元；协议生效计息奖励费按房屋征收补偿协议的补偿金额（不含特困对象补贴）以半年期贷款年利率6.10%标准计息；自行购房补贴按建筑面积每平方米7，000元计算，每证户低于300，000元的按300，000元计算；人均建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加保障补贴，保障补贴=折算单价（该地块为9，000元）＊居住困难户＊22平方米-
被征收居住房屋补偿金额。
原审法院另查明，洪丽丽为XXX残疾人。洪丽丽与罗明珠系位于上海市中山北一路XXX号XXX室房屋共有人，该房屋的贷款还贷人为洪丽丽之夫张孝君。张孝君另系上海市中华路XXX弄XXX号XXX-
XXX室房屋承租人。
原审法院再查明，罗明珠、华晓义已分别与案外人上海申能汇颂房地产有限公司就上述浦航路178弄和闵驰一路208弄的房屋签订了商品房预售合同。
现洪丽丽、张宗皓涉讼，要求确认其可获征收补偿款735，654.65元（包括上述浦航路178弄的两居室安置房）
原审法院审理中，罗明珠、洪丽丽、张宗皓、华晓义确认，上海市露香园路XXX弄XXX号房屋被征收前长期出租，四人均居住于上海市中山北一路XXX号XXX室；房屋征收协议约定的总补偿金额为1，614，315.45元，罗明珠已领取了补偿款497，225元及协议外的实物奖励费10，000元、速签费30，000元，并已给付华晓义150，000元及洪丽丽130，000元。双方对于洪丽丽系特困补贴发放对象无争议，洪丽丽、张宗皓另表示不要求实物奖励费及速签费。
原审法院经审理后认为，罗明珠、洪丽丽、张宗皓、华晓义均具有上海市露香园路XXX弄XXX号户籍，未享受过福利分房，曾在该房屋内长期居住或报出生，故同属于该房屋被安置人员，对于房屋征收补偿利益首先应由其协商分割，若无法协商一致则原则上应予均分。现罗明珠、洪丽丽、张宗皓、华晓义对于实物奖励费、速签费的归属并无争议，故对于该部分费用本案不作处理。洪丽丽系特困补贴发放对象，故特困补贴应归其个人所有。至于征收协议约定的其余补偿利益，综合考虑四人实际居住情况及洪丽丽、张宗皓诉请中对各类补偿款项的分配意见，罗明珠作为房屋承租人且出于老年人权益保护应适当照顾，故可享有补偿范围为装潢补贴、搬迁费、设施移装费的100%，签约奖励费的75%，评估价格、价格补贴、套型面积补贴、临时安置费、搬迁奖励费、建筑面积奖励费、无认定建筑面积外的使用面积补贴的30%及相应的总利息补贴份额，并可选购一套安置房屋；华晓义他处再无住房应照顾其居住，故可享有签约奖励费、评估价格、价格补贴、套型面积补贴、临时安置费、搬迁奖励费、建筑面积奖励费、无认定建筑面积外的使用面积补贴的25%及相应的总利息补贴份额，并可选购一套安置房屋；洪丽丽居住无困难，张宗皓尚未成年，故两人合计可享有补偿为评估价格、价格补贴、套型面积补贴、临时安置费、搬迁奖励费、建筑面积奖励费、无认定建筑面积外的使用面积补贴的45%，特困补贴的100%及相应的总利息补贴份额。
综上，除去实物奖励费、速签费，罗明珠可获征收补偿利益557，157.45元，折算其选购的浦航路178弄东单元7幢18号1504室房屋总价568，510.98元及其已领取的217，225元，其还应向洪丽丽、张宗皓支付228，578.53元；华晓义可获征收补偿利益392，001.74元，折算其选购的闵驰一路208弄西单元22幢23号1402室房屋总价548，580.15元及其已领取的150，000元，其还应向洪丽丽、张宗皓支付306，578.41元；洪丽丽、张宗皓可获征收补偿利益665，156.94元，扣除其已领取的130，000元，余款由罗明珠、华晓义向其支付。
原审法院据此作出判决：一、洪丽丽、张宗皓应得上海市露香园路XXX弄XXX号房屋征收补偿款665，156.94元（包括已得130，000元）；二、罗明珠于判决生效之日起十日内向洪丽丽、张宗皓支付228，578.53元；三、华晓义于判决生效之日起十日内向洪丽丽、张宗皓支付306，578.41元。
原审判决后，上诉人罗明珠、华晓义不服，向本院提起上诉称：根据有关房屋征收补偿协议的规定，罗明珠已经对被上诉人等进行了安置，且当时各当事人均无异议。时隔一年半许，被上诉人提起本次诉讼显有违诚信。原审判决两被上诉人享有的房屋征收补偿份额，显失公平，且两被上诉人居住条件并无困难。据此，上诉人请求本院依法撤销原审判决，发回重审或依法予以改判。
被上诉人洪丽丽、张宗皓辩称：根据房屋征收补偿协议的规定，以及有关法院判例，原审判决两被上诉人享有的补偿份额明显不利，但仍表示尊重原审判决。故请求本院依法维持原审判决，驳回两上诉人的上诉请求。
本院经审理查明，原审查明事实属实，本院予以确认。
本院认为，公民合法的民事权益受法律保护。两被上诉人系被征收房屋的被安置人员，依法享有相应的补偿权益。原审法院在查明相关事实的基础上，考虑到各当事人实际居住情况及分别对各类补偿款项的分配意见，依法酌情作出的判决，并无明显失衡，本院予以认同。上诉人的诉请，本院难以采纳。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费人民币11，157元，由上诉人罗明珠、华晓义负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张志煜
审 判 员 吴 俊
代理审判员 陈 俊
二〇一四年六月三日
书 记 员 朱伟静
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
……。