湖南省宁远县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1126民初261号
原告欧立著，女，1967年10月28日出生，汉族，湖南省宁远县人，居民。
原告邱林玖，男，1966年3月25日出生，汉族，湖南省宁远县人，居民。
被告黄太和，男，1963年11月18日出生，汉族，湖南省宁远县人，居民。
被告乐小艳，女，1979年7月13日出生，汉族，湖南省宁远县人，居民。
委托诉讼代理人何明辉，湖南铭慧律师事务所律师，为上述两被告的委托代理人。
原告欧立著、邱林玖诉被告黄太和、乐小艳买卖合同纠纷一案，本院于2017年2月16日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员何胜军独任审判，于2017年4月27日上午在宁远县人民法院第四审判庭公开开庭进行了审理，代理书记员唐翔担任庭审记录，原告欧立著、邱林玖，被告黄太和、乐小艳及其委托代理人何明辉到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告欧立著、邱林玖诉称：2013年7月20日，我方与二被告签订一份购地合同，当时双方约定，每亩土地定价28万元，如不能购买则从2013年7月13日起按2分利息计算，上述款项可随时还本付息。如能购地，地价款按总价款的平均数计算，具体地块分配按股权分配。合同签订后我们分两次付清：第一次是2013年6月26日付现金10万元，收款人是乐小艳；第二次是2013年7月7日转账18万元给黄太和（有收据为凭）。付完购地款后，我们曾多次催要土地，但二被告讲划不下，一直没有给土地。后来没办法，2015年被告支付了5万元利息，2016年除夕夜给了5000元。现这笔款项至今长达四十三个多月之久，原告多次催讨，要求二被告返还购地款及利息，但被告却以种种理由推诿，拒绝返还购地全款，合同一直无法兑现。
综上所述，我们与二被告签订的购地合同，双方都是真实意思的表示，内容合法，应受法律保护。但二被告不守信用，不按合同执行，既不给地，也不退款，明显侵犯了原告的合法权益。为此，为维护合同的严肃性，维护我们的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，今特向人民法院提起诉讼，恳请人民法院依法判决二被告立即返还购地款28万元及利息（利息自2013年7月13日按月息2分计算至偿还完毕为止）。
原告为了支持自己的诉讼请求，在举证期限内向本院提供了下列证据：
（1）收条两张，拟证明原告2013年6月26日、2013年7月7日将现金和转款给被告乐小艳、黄太和，共计28万元的事实。
（2）个人明细账查询单，拟证明原告通过银行转款给被告的事实。
被告黄太和、乐小艳辩称：（1）原、被告签订的协议是无效协议，本案的涉案土地是集体土地，违反了法律的规定；（2）本案的过程，根据《合同法》的规定，合同无效，取得的财产应该返还；（3）本案的土地是集体土地，双方知道不能买卖的，双方都有过错，由被告退还购地款项，并扣减5.5万元。
被告为了支持自己的辩称理由，在举证期限内向本院提供了下列证据。
（1）山岭转承包及林木资产转让合同书，拟证明被告合伙人柏同林与鹅公井村民签订的合同的事实。
（2）土地转让协议书，拟证明柏国林与村民签订的土地转让协议的事实。
(3)插花旱土面积测量确认表，拟证明村民旱土面积测量情况的事实。
（4）收据，拟证明付给村民土地款凭证的事实。
本案通过庭审质证，本院认证如下：
对原告提供的①、②号证据，被告对其真实性无异议，对总收条约定的条款合法性有异议，认为约定的条款是不合法的，经庭审调查，付款、转款客观事实存在，但对收条约定的内容条款不合法部分本院不予采信，对合法条款本院确认为有效证据。
对被告提供的①②③④号证据，原告提出异议，认为与我们都没有关系，我们之前都不晓得，我们是亲戚家，我们相信他希望他按照所写的白纸黑字办就是了，经庭审调查，被告所提供的①②③④号证据与本案有一定的因果关系，但不能证明本案的客观事实。因此，本院确认不作证据使用，仅供参考。
根据上述有效证据和庭审调查中原、被告的陈述，本院确认如下案件事实。
原告欧立著、邱林玖与被告黄太和、乐小艳是亲戚关系，原告之弟欧立明欲购买土地，找到原告求帮忙，于是，两原告找到被告黄太和，被告黄太和同意以每亩价卖给欧立明，因被告在出示交纳费收条之时发生了争执，欧立明放弃购买这块土地，原告欧立著、邱林玖顶替购买了这份土地，原告邱林玖于2013年6月26日交给被告乐小艳购地款10万元，被告乐小艳出具了收条，2013年7月7日原告欧立著通过银行转款给被告黄太和18万元，2013年7月20日被告黄太和出具了收条，即：今收到欧立著购鹅公井地款人民币28万元（附说）：（1）如不能购买，从2013年7月13日起按2分计息支付本息；（2）上述款项可随时还本付息；（3）如能购地，地价款按总价款的平均数计算，具体地款分配按股权分配；（4）每亩地28万计付，原告将款付清后，多次找被告要土地，但两被告因办不下土地使用手续，被告于2015年支付了原告5万元人民币，2016年除夕夜被告又支付原告5000元人民币，两原告多次催讨，要求两被告返还购地款及利息，被告却以种种理由推诿，拒绝返还购地全款，原告诉至本院。
本院认为，被告2013年7月20日出具给原告的一份收条，实际上是一份购买鹅公井土地的买卖合同，该合同违反了法律、行政法规的强制性规定，是无效合同，按照我国《合同法》的规定，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，本案中，原告在交纳购地款时也明知所购土地被告没有办理相关手续，不能实现双方买卖的目的，而继续转款购买，在本案中应一定的过错责任，本案被告在出具收款条时对土地的买卖关系能否成立已经有了预见，在没有取得该份土地的绝对使用权时竟擅自转让，违反了国家《土地管理法》的有关规定，且从2013年7月20日起一直占用原告的购地款至今，给原告造成了一定的经济损失，应当给予一定的赔偿，庭审中，原告提出被告两次共支付给原告55000元人民币是利息，有被告收条上的约定，经庭审调查，因该收条实际上就是一份不规范的购地合同，且原告起诉时认可“我们与二被告签订一份购地合同”。因该合同从签订时就属无效合同，因此，本院不予支持，据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（三）项、第（五）项，第五十八条之规定，判决如下：
一、由被告黄太和、乐小艳在本判决发生法律效力后十日内返还原告欧立著，邱林玖购地款280000元人民币。
二、由被告黄太和、乐小艳在本判决发生法律效力后十日内赔偿原告欧立著、邱林玖经济损失100000元人民币（含已支付的55000元人民币）。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5500元，减半收取2750元，由被告黄太和、乐小艳承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人应当书面向本院申请执行。申请执行的期限为两年，该期限自法律文书指定的履行期间届满的最后一日起计算。逾期不申请执行的，视为放弃权利。
审 判 员 何胜军
二〇一七年五月八日
代理书记员 唐 翔
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。