贵州省贵阳市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0113民初504号
原告：韩德才，男，汉族，1955年生，系贵阳市白云区顺发建筑材料租赁站经营者，户籍地湖北省红安县，现住贵阳市白云区。
委托诉讼代理人：张劲松、徐恺，系贵州普众律师事务所律师，代理权限：特别代理。
被告：黔西南州鸿建建筑安装工程有限责任公司，住所地贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市老城街76号。组织机构代码证:71432267-7。
法定代表人:吕天姹，系该公司总经理。
委托诉讼代理人:杨前飞，系贵州名恒律师事务所律师。
代理权限：特别代理。
第三人：宋庆康，男，汉族，1967年生，住贵州省贵阳市修文县。
委托诉讼代理人：邓文政，系贵州今阳律师事务所律师.
代理权限：特别代理。
原告韩德才诉被告黔西南州鸿建建筑安装工程有限责任公司（以下简称鸿建公司）、第三人宋庆康租赁合同纠纷一案，本院受理后作出（2015）白民初字第334号民事判决书，被告黔西南州鸿建建筑安装工程有限责任公司不服，提出上诉。贵阳市中级人民法院以（2015）筑民二（商）终字第1621号民事裁定书裁定撤销本院（2015）白民初字第334号民事判决，发回本院重审。本院受理后，依法另行组成合议庭适用普通程序公开开庭进行审理。原告韩德才的委托诉讼代理人张劲松、徐恺，被告黔西南州鸿建建筑安装工程有限责任公司的委托诉讼代理人杨前飞，第三人宋庆康的委托诉讼代理人邓文政到庭参加了诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告韩德才向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2012年7月9日签订的《架料租赁合同》；2、被告支付原告租金及费用239797元、违约金73213元，共计313010.73元；3、被告返还原告钢管64.42吨、扣件13850套，如不能返还，则按约定价格赔偿原告366065元；4、被告从2015年1月1日起按每日264.93元向原告支付未退材料的日租金，直至所有租赁材料归还完之日或是赔偿款付清之日止；5、被告支付因其违约导致原告产生的律师费35000元；6、诉讼费由被告承担。事实及理由：2012年7月9日，被告鸿建公司所属开阳蛮州生态乐园工程项目部与原告签订《架料租赁合同》，约定被告向原告租赁建筑架料，合同对租金结算方式及赔偿金、违约金等作了约定，合同签订后，原告依约向被告提供了租赁材料，共计交付钢管64.42吨、扣件13850套，总价值366065元，截至2014年12月31日，上述租赁材料共产生租金及费用239797.73元，被告并未按照合同约定向原告支付任何租金及费用，且租赁的钢管、扣件均未归还原告，被告的行为给原告造成巨大的经济损失，还应承担违约金，原告为维护其合法权益，诉至我院，诉请如前。
原告为支持其主张的事实、理由及诉讼请求，向本院提交以下证据材料:
1、营业执照、经营者身份证。证明原告诉讼主体资格适格。被告及第三人对该组证据均无异议；
2、《架料租赁合同》。证明该合同系原告与被告设立的项目部签订，原被告双方存在租赁合同关系。被告对该合同有异议，被告从未与原告签订租赁合同，关于开阳蛮州生态乐园项目，被告从未有这个项目，被告没有项目部印章，该份合同没有被告的公章或者合同章，该份合同的签字是第三人宋庆康，第三人宋庆康未得到被告授权，该合同对被告没有任何法律约束力。第三人对该证据无异议；
3、《建设工程施工合同》（复印件）。证明被告与贵州大山旅游资源开发有限公司签订的合同，被告承建了开阳蛮州生态乐园项目，涉及的土建工程必须使用建筑架料，这份合同除了被告的公章，还有第三人宋庆康的签字，这份合同是签订《架料租赁合同》时第三人宋庆康提供给原告的。被告对该合同有异议，认为被告从未与贵州大山旅游资源开发有限公司签订施工合同，没有承建开阳蛮州生态乐园项目，更不会设立项目部。第三人对该证据无异议；
4、2012年7月21日、2012年7月11日、2012年8月31日、2012年9月11日建筑材料设备租赁站发货凭证四份及顺发建材物资计量清单一份。证明在合同履行期间，原告向被告开阳蛮州生态乐园项目部交付钢管64.42吨、扣件13850套，共计价值366065元，已交付被告项目部使用的事实，截止2014年12月31日，前述的租赁材料共计产生租金及费用239797.72元。被告对该组证据的真实性有异议，因为没有被告的印章或法定代表人签字，达不到原告的证明目的，而且被告也没有收到原告的任何租赁物。第三人对该证据无异议；
5、2012年5月14日被告出具的法定代表人授权委托书（复印件）、涉案项目现场照片6张。证明被告承建开阳蛮州生态乐园项目，被告委托宋庆康作为该项目的负责人。被告认为该证据系复印件，被告未授权任何人，被告认为是伪造的，关于照片的真实性不确定，被告确未挂牌该项目，是否是第三人未经被告同意或授权擅自挂牌，被告不清楚。另外在《建设工程施工合同》第三部分专用条款的最后一项，项目经理、副经理分别叫彭发银、高文新，与原告提交的法定代表人授权委托书的授权是相互矛盾的。第三人对该组证据无异议。
6、被告的工商档案一组四份，证明被告的原始印章与其提交鉴定比对的印章不一致，不排除被告有多枚印章的可能性，所以被告提交的比对印章不具有唯一性，没有鉴定的必要。
被告对该组证据的真实性、合法性无异议，但认为达不到原告的证明目的，因为被告的印章是统一的，不存在多枚印章的说法。第三人对该组证据无异议。
被告辩称：第一，被告从未向贵州大山旅游资源开发有限公司承包过任何项目，也从未与该公司签订任何《建设工程施工合同》；第二，被告没有设立开阳蛮州生态乐园项目部，也未向第三人宋庆康进行授权；第三，被告从未得到过原告的租赁物，或者使用、管理原告的租赁物。请求法院驳回原告诉请。
被告未向法庭提供证据。
第三人辩称：第一，《建设工程施工合同》是贵州大山旅游资源开发有限公司与被告签订的；第二，被告签订《建设工程施工合同》后任命第三人宋庆康作为项目负责人，第三人宋庆康的行为是职务行为，应由被告承担责任。涉案的租赁物数量、金额需要核实。第三人已经支付了20000元的租金。
第三人为支持其辩解意见，向本院提交以下证据材料：
1、2013年9月28日打款凭证一份。证明第三人宋庆康向原告支付2万元租金。被告及第三人均无异议；
2、法定代表人授权委托书、《建设工程施工合同》各一份，证明第三人宋庆康受被告鸿建公司及其法定代表人授权委托担任开阳蛮州生态乐园工程项目的负责人，所租赁的钢管架料也是用于该工程项目上的。原告对该份证据的真实性无异议，该证据恰恰证明该工程是由被告承建的，而第三人宋庆康只是项目负责人，第三人的行为系职务行为，该案涉及的责任应该由被告承担。被告对该证据有异议，第一，被告未授权任何单位或个人与贵州大山旅游资源开发有限公司签订《建设工程施工合同》；第二，根据法定代表人授权委托书所载明第三人是开阳蛮州生态乐园工程项目的负责人，但《建设工程施工合同》第三部分第二条第七款所注明的项目负责人为高安兴，第三部份第十条第四十八款注明的项目经理为彭发银，所以《建设工程施工合同》本身与法定代表人授权委托书是相互矛盾的。
3、被告的组织机构代码证复印件、税务登记证复印件、法定代表人身份证复印件、《建设工程施工合同》附件中项目派遣人员的资质证复印件。证明《建设工程施工合同》是被告与贵州大山旅游资源开发有限公司签订的，开阳蛮州生态乐园工程项目是真实存在的。而且《建设工程施工合同》上的被告印章与组织机构代码证复印件、税务登记证复印件、法定代表人身份证复印件、《建设工程施工合同》附件中项目派遣人员的资质证复印件上的被告印章均是一致的。原告对该组证据的三性无异议。被告对该组证据的三性均不认可，被告未与贵州大山旅游资源开发有限公司签订《建设工程施工合同》，也未承建开阳蛮州生态乐园工程项目。
4、本案涉案项目拖欠农民工工资表复印件一份，证明该项目确实是被告承建，尹毅作为被告员工负责协调处理拖欠农民工工资一事。原告对该组证据的三性无异议。被告对该组证据的真实性无异议，但对证明目的有异议。因当地劳动监察大队通知过去处理拖欠农民工工资一事，怕不去对公司不利，故公司才派遣人员过去处理此事，但钱不是公司出的。
经审理查明：原告韩德才是经营贵阳市白云区顺发建筑材料租赁站（以下简称顺发租赁站）的个体工商户。2012年5月11日被告鸿建公司与贵州大山旅游资源开发有限公司签订《建设工程施工合同》，约定由被告鸿建公司承建贵州省贵阳市开阳蛮州生态乐园。2012年5月14日被告鸿建公司出具法定代表人授权委托书，授权第三人宋庆康为被告驻贵州省贵阳市开阳蛮州生态乐园工程的项目负责人。2012年7月9日，被告鸿建公司下设的开阳蛮州生态乐园工程项目部与顺发租赁站签订《架料租赁合同》，约定向顺发租赁站租赁钢管、扣件、顶托等架料用于承建贵州省贵阳市开阳蛮州生态乐园的工程项目，钢管租金为2.5元/吨/天，赔偿价格为17.308元/米，计费重量为260米/吨；扣件租金为0.0075元/套/天，赔偿价格为5.5元/套，计费重量为800套/吨；顶托租金为0.06元/支/天，赔偿价格为15元/支，计费重量为200支/吨，往返运输费及上、下车费均由开阳蛮州生态乐园工程项目部自理，开阳蛮州生态乐园工程项目部归还上述材料如有缺损，顺发租赁站收取维修费，弯管校直1元/根，扣件洗油0.13元/套，扣件差丝杆0.5元/套，顶托修理5元/支，顶托洗油1元/支，顶托缺底板5元/个，缺螺丝5元/个，租赁架管全部为定尺管，以发货凭证为准，长度相差正负10公分，超过标准不作为定尺管归还，丢失损坏的架料按照合同的赔偿单价或者根据当时的市场价格的100%赔偿，开阳蛮州生态乐园工程项目部未归还租赁物资的租金计算至材料全部归还或付清全部赔偿款时止，租金按日计算，计算标准及顺发租赁站出具的“架料租赁发（收）原始凭证”且经双方相关经办人员签字确认为准，开阳蛮州生态乐园工程项目部必须在每月月底派经办人到顺发租赁站对账复核，并在当月的租金计费清单上签字确认，如开阳蛮州生态乐园工程项目部故意拖延时间不与顺发租赁站进行复核，则以合同约定的计算方式所得的租金数额为准，当月租金的支付时间最迟不得超过次月15日，否则顺发租赁站有权解除合同并按租赁物资总价值的20%支付违约金，并承担因此支出的包括诉讼费、差旅费、律师费等相关费用，合同指定经办人（领料人）为贾良军、杜开发，如开阳蛮州生态乐园工程项目部实际签收的经办人与合同指定签收的经办人不一致时，该实际签收人在租金计算清单签字或租赁凭证上签字的，视为该实际签收人有权经办租赁架料的收发权。合同签订后，2012年7月11日至2012年9月11日期间，顺发租赁站向开阳蛮州生态乐园工程项目部租赁钢管共计64.42吨、扣件共计13850套。其中，钢管的租赁情况为：2012年7月11日24.922吨、2012年7月21日21.822吨、2012年8月31日17.676吨；扣件的租赁情况为：2012年7月11日4200套、2012年7月21日3600套、2012年8月31日5600套、2012年9月11日450套。
另查明：1、第三人宋庆康向顺发租赁站支付租金20000元，并于2017年6月17日向原告返还钢管45吨，扣件7000支。2、吕天津20**年5月22日前系被告鸿建公司法定代表人，2012年5月22日经工商登记变更吕天姹为被告鸿建公司法定代表人。
上述事实，有营业执照、经营者身份证、《建设工程施工合同》、法定代表人授权委托书、《架料租赁合同》、建筑材料设备租赁站发货凭证、建材物资计量清单、现场照片、打款凭证、被告的工商档案、被告的组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明、《建设工程施工合同》附件中项目派遣人员的资质证、本案涉案项目拖欠农民工工资表等证据在卷佐证，并经庭审质证，可以作为认定本案基本事实的依据。
本院认为：关于被告鸿建公司申请对第三人宋庆康提交的法定代表人授权委托书上的公司印章真伪和其提交的《建设工程施工合同》上承包人印章的真伪进行司法鉴定问题，原告当庭认可被告鸿建公司现在印章及吕天姹任法定代表人后的公司印章与《建设工程施工合同》及其附件、法定代表人授权委托书等所用公司印章不一致，故本案中的公司印章鉴定已无必要。但结合庭审查明事实，2012年5月22日前吕天津系被告鸿建公司法定代表人，故2012年5月11日被告鸿建公司与贵州大山旅游资源开发有限公司签订的《建设工程施工合同》真实性，本院予以采信。对2012年5月14日被告鸿建公司授权第三人宋庆康为被告鸿建公司驻开阳蛮州生态乐园工程项目负责人的真实性予以采信，也就是说吕天津任公司法定代表人期间的上述民事法律行为完全可以代表被告鸿建公司，其法律后果应由被告鸿建公司承担。本案《架料租赁合同》中的开阳蛮州生态乐园工程项目部作为被告鸿建公司的下设机构，其与原告韩德才所经营的顺发租赁站签订合同，应视为被告鸿建公司的行为。第三人宋庆康受被告鸿建公司及其法定代表人授权委托担任开阳蛮州生态乐园工程项目的负责人，以被告鸿建公司的名义将涉案租赁物用于开阳蛮州生态乐园工程项目，故租赁材料产生的费用应由被告鸿建公司承担民事责任。
自2012年7月11日起，原告的租赁站共计租赁给被告钢管64.42吨、扣件13850套，根据合同的约定，至2014年12月31日所产生的租金为234076.345元{[钢管：24.922吨×2.5元/吨/天×904天（2012年7月11日至2014年12月31日）+21.822吨×2.5元/吨/天×893天（2012年7月21日至2014年12月31日）+17.676吨×2.5元/吨/天×854天（2012年8月30日至2014年12月31日）]+[扣件：4200套×0.0075元/套/天×904天（2012年7月11日至2014年12月31日）+3600套×0.0075元/套/天×893天（2012年7月21日至2014年12月31日）+5600套×0.0075元/套/天×854天（2012年8月30日至2014年12月31日）+450套×0.0075元/套/天×842天（2012年9月11日至2014年12月31日）]}。原告已收取20000元的租金，故被告还应给付的租金为214076.35元。
根据合同约定，自2015年1月1日起至2017年6月17日，未退还的钢管、扣件每天产生的租金为264.93元。因第三人宋庆康已于2017年6月17日向原告返还钢管45吨，扣件7000套，故尚未返还的钢管为19.42吨，扣件为6850套，每日产生租金为99.9元/天（19.42吨钢管×2.5元/吨/天+6850套扣件×0.0075元/套/天），被告租赁钢管、扣件，在未返还前，应按前述计算租金直至未退还材料归还之日为止。被告构成违约主要在于未按期支付租金，合同约定违约按租赁物资总价格的20%支付违约金，但本案中原告的主要损失为租金，根据公平原则，可按未付租金的20%支持违约金，故被告应承担的违约金为42815.27元（214076.35元×20%）。原告将钢管、扣件租赁给被告，被告在支付了20000元的租金后便停止履行付款义务，致使原告出租架料收取租金的合同目的不能实现，其诉请解除合同，本院予以支持。关于原告诉请的律师费因原告没有提供证据加以证明，故本院不予支持。关于原告诉请赔偿款的问题，赔偿的前提是租赁物资不能返还，租赁物资是否真的不能返还，现在尚不明确，原告虽有合同为据要求被告在不能返还时支付赔偿款，但作为案件的审理，还需查明不能返还的原因，以明确不能返还的责任归属，就目前而言，这一情况尚属未知，故对这一诉请，本院亦不予支持。另本案需释明的是如被告鸿建公司有证据证明公司原法定代理人滥用法人权力损害公司利益及被告鸿建公司有证据证明第三人宋庆康系本案的实际承租人和使用人，可依法另案主张追偿权。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任”、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务”、第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，判决如下：
一、解除原告韩德才与被告黔西南州鸿建建筑安装工程有限责任公司于2012年7月9日签订的《架料租赁合同》；
二、被告黔西南州鸿建建筑安装工程有限责任公司在本判决生效后十日内支付原告韩德才2012年7月11日至2014年12月31日期间未付的租金人民币214076.35元及违约金人民币42815.27元，共计人民币256891.62元；
三、被告黔西南州鸿建建筑安装工程有限责任公司在本判决生效后十日内返还原告韩德才钢管19.42吨、扣件6850套，在未返还前，应自2015年1月1日起至2017年6月17日按264.93元/天计算租金，及自2017年6月17日起至按未返还的钢管、扣件99.9元/天计算租金至未归还钢管、扣件返还之日止；
四、驳回原告韩德才的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币10941元，由原告韩德才负担4168元，被告黔西南州鸿建建筑安装工程有限责任公司负担6773元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不上诉，本判决即发生法律效力。权利人应在本判决书规定的履行期间届满之日起二年内，向本院申请执行。逾期，则丧失向人民法院申请强制执行的权利。
审 判 长 雷 会
人民陪审员 汤 庞
人民陪审员 王朝鸿
二〇一七年九月二十日
书 记 员 童 飞