福建省尤溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）尤民初字第1735号
原告郑长水，男，1956年3月12日出生，汉族，私营业主，住福建省尤溪县。
委托代理人郑存建，男，私营业主，住福建省尤溪县，与原告郑长水系父子关系。
被告张是年，男，1977年3月28日出生，汉族，私营业主，住福建省尤溪县。
被告吴惠芳，女，1981年5月13日出生，汉族，无业，住福建省尤溪县。
原告郑长水与被告张是年、吴惠芳民间借贷纠纷一案，本院于2014年9月18日立案受理。依法由审判员韩辉适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郑长水的委托代理人郑存建到庭参加诉讼，被告张是年、吴惠芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告郑长水诉称，被告张是年因经营周转需要，于2013年12月16日向原告借款2000000元（人民币，下同），双方为此签订了《借款合同》和《房地产抵押合同》。上述合同约定：借款金额2000000元，借款月利率45‰，到期还本付息，借款期限自2013年12月16日起至2014年3月15日止。被告张是年、吴惠芳自愿以其夫妻共同共有的位于福建省厦门市思明区禾祥西路68-72号17E室房产（厦门市土地房屋权证号为厦国土房证第009242**号）作抵押担保，并办理抵押登记。合同订立后，原告依据合同约定向被告张是年出借现金2000000元。被告张是年在收款后向原告出具了收据予以确认。借款后，被告张是年未按约定付息，借款期满后，亦未履行还本付息义务。截至2014年9月15日止，被告张是年结欠借款本金2000000元，利息336000元，经原告多次催讨未果。被告张是年的借款行为系发生在其与被告吴惠芳的夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，应共同偿还。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求判令：一、被告张是年、吴惠芳共同偿还原告借款本金2000000元，并支付自2013年12月16日起至实际还款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率四倍标准计算的利息；二、原告对被告张是年、吴惠芳提供的抵押物依法拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；三、本案诉讼费用及出借人为实现债权所支出的一切费用由被告张是年、吴惠芳承担。
被告张是年、吴惠芳未作答辩。
在本案审理过程中，原告提供以下证据：
1.《居民身份证》、《户口簿》各一份，以此证明原告的主体身份情况；
2.《借款合同》、《收据》、《承诺书》、《价值认定书》、《房地产抵押合同》各一份，以此证明2013年12月16日被告张是年因经营周转为由向原告郑长水借款2000000元，双方约定借款期限自2013年12月16日起至2014年3月15日止，借款月利率45‰，还款方式为到期一次性还本付息，被告张是年以其所有的位于福建省厦门市思明区禾祥西路68-72号17E室房产作抵押担保的事实；
3.《厦门市土地房屋权证》、《房屋他项权证》各一份，以此证明张是年将位于福建省厦门市思明区禾祥西路68-72号17E室房产提供抵押担保，并办理抵押登记手续的事实。
本院认为，因被告张是年、吴惠芳未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的上述《居民身份证》、《户口簿》、《借款合同》、《收据》、《承诺书》、《价值认定书》、《房地产抵押合同》、《厦门市土地房屋权证》、《房屋他项权证》证据，其来源合法，内容客观真实，与本案有关联，可作为本案认定事实依据，本院予以确认。
经庭审认证，对本案主要事实作如下认定：
被告张是年因经营周转需要，于2013年12月16日向原告借款2000000元，双方签订了《借款合同》和《房地产抵押合同》，合同约定：借款金额2000000元，借款月利率45‰，到期还本付息，借款期限自2013年12月16日起至2014年3月15日止。合同订立后，原告依据合同约定向被告张是年出借现金2000000元，被告张是年在收款后向原告出具收据予以确认。借款期满后，被告张是年未履行还本付息义务，经原告多次催讨未果。
另查明，被告张是年以其所有的位于福建省厦门市思明区禾祥西路68-72号17E室房产（厦门市土地房屋权证号为厦国土房证第009242**号）提供抵押担保，原、被告双方于2013年12月25日在厦门市房地产交易权籍登记中心办理抵押登记手续。
再查明，被告张是年与被告吴惠芳系夫妻关系，被告张是年的上述借款行为发生在其与被告吴惠芳的夫妻关系存续期间。
综上所述，本院认为，原告郑长水与被告张是年之间所发生的借贷法律关系，事实清楚，证据充分，未违反国家强制性、禁止性规定，合法有效，本院予以认定。原告郑长水以被告张是年出具的《借款合同》、《收据》为依据，要求被告张是年返还借款本金2000000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原、被告双方在借款时约定借款月利率45‰，该利率标准已超过国家有关限制借款利率的规定，原告自行降低利率的计算标准即按中国人民银行同期同类贷款利率四倍标准计算，符合法律规定，本院予以采纳，故被告张是年应向原告郑长水支付借款本金2000000元自2013年12月16日起至本院判决确定的还款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率四倍标准计算的利息。本案的借款行为是发生在被告张是年与被告吴惠芳婚姻关系存续期间，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，属夫妻关系存续期间的共同债务，应由被告张是年、吴惠芳共同偿还。根据《房产抵押合同》的约定，被告张是年将位于福建省厦门市思明区禾祥西路68-72号17E室房产提供抵押担保，并办理抵押登记手续，其抵押行为有效，原告郑长水主张对被告张是年提供的抵押财产享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告张是年、吴惠芳经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张是年、吴惠芳应于本判决生效之日起三日内一次性返还尚欠原告郑长水借款本金2000000元，并支付该款自2013年12月16日起至本判决确定的还款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率四倍标准计算的利息。
若被告张是年、吴惠芳未按上述指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、原告郑长水对被告张是年提供的抵押财产即位于福建省厦门市思明区禾祥西路68-72号17E室房产（厦门市土地房屋权证号为厦国土房证第009242**号）依法拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
案件受理费22800元，减半收取11400元，由被告张是年、吴惠芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 韩 辉
二〇一四年十月二十七日
书记员 黄慧珊
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可的中途退庭的，可以缺席判决。
执行提示：
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百三十九条申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断，适用诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。