安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0104民初1281号原告：中国光大银行股份有限公司合肥分行，住所地合肥市蜀山区长江西路200号，组织机构代码71177353-6。负责人：王彪，该分行行长。委托代理人：吴畏，该分行员工。被告：中新房徽祺实业有限公司，住所地安徽省合肥市包河区繁华大道6699号九珑湾花园C5幢商101室，组织机构代码56343343-2。法定代表人：贾红波，总经理。被告：中新房南方集团有限公司，住所地广东省深圳市宝安区宝安中心区兴华路南侧龙光世纪大厦2栋18层，统一社会信用代码91440300590740729G。法定代表人：张子山，总经理。委托代理人：李剑波，湖南天戈(深圳)律师事务所律师。被告：淮北龙一商贸有限公司，住所地安徽省淮北市相山区龙山路以东锦绣府邸12栋106号，组织机构代码56216434-9。被告：欧磊，男，汉族，1980年8月22日出生，住安徽省淮北市相山区，被告：陶然，女，汉族，1981年12月4日出生，住安徽省合肥市蜀山区，原告中国光大银行股份有限公司合肥分行（以下简称光大银行）诉被告中新房徽祺实业有限公司（以下简称徽祺实业公司）、中新房南方集团有限公司（以下简称南方集团公司）、淮北龙一商贸有限公司（以下简称龙一商贸公司）、欧磊、陶然金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年5月11日公开开庭进行了审理。原告光大银行的委托代理人吴畏、束志明，被告南方集团公司的委托诉讼代理人李剑波到庭参加了诉讼。被告徽祺实业公司、欧磊、陶然经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告光大银行向本院提出诉讼请求：1、被告徽祺实业公司立即偿还原告流动资金贷款本金9999999.66元、利息179341.34元（利息暂计算至2017年1月13日，之后按照年利率9.0415%的标准计算至贷款结清时止），合计10179341元；2、被告南方集团公司、龙一商贸公司、欧磊、陶然承担连带清偿责任；3、原告对被告欧磊、陶然提供的抵押物（位于安徽省淮北市相山区相山西路292号亚太购物广场115套商铺的折价、拍卖、变卖所得款项在被告徽祺实业公司应承担的第一项债务范围内享有优先受偿权；4、以上被告共同承担本案诉讼费用。事实和理由：被告徽祺实业公司因经营周转需要向原告申请获批授信额度1000万元，并于2015年2月15日签订了《综合授信协议》，有效期一年。为保障授信资金安全，被告南方集团公司、龙一商贸公司、欧磊、陶然自愿对《综合授信协议》项下发生的债务承担连带保证担保责任，分别与原告签订了《最高额保证合同》。欧磊、陶然以其名下的位于淮北市相山区相山路××购物广场××套商铺作为抵押担保，并办理了抵押登记。原告根据徽祺实业公司的申请，于2015年3月17日向其发放流动资金贷款1000万元，贷款期限12个月（自2015年3月17日起至2016年3月16日止。贷款利率按照6.955%执行；借款人未按合同约定归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%。现被告在我行授信已到期，且无力偿还贷款本息。原告为维护自身权益，特提起诉讼。被告徽祺实业公司未答辩。被告南方集团公司辩称：希望法院根据原告提交的证据对本案作出客观、公正的判决。原告提出的利息请求，因为没有具体的计算方式，无法判断其有无依据，请法庭对利息结构的合理性和依据的合理性进行审查。被告龙一商贸公司、欧磊、陶然均未答辩。经审理查明：2015年2月15日，徽祺实业公司（甲方，借款人）为流动资金周转向光大银行（乙方，贷款人）借款，双方与当日签订《综合授信协议》，约定：根据借款人的申请，贷款人同意根据本合同的条款和条件向借款人提供1000万元授信额度以及该授信额度项下的贷款；最高授信额度的有效使用期限为12个月（自2015年2月16日起至2016年2月15日止）。担保人南方集团公司、龙一商贸公司、欧磊、陶然分别与乙方签订《最高额保证合同》。担保人欧磊、陶然自愿将其享有合法所有权和处分权的抵押物位于安徽省淮北市相山区相山西路292号亚太购物广场115套商业用房（其中负一层96套，2层19套，总面积2481.84平方米）作为抵押，双方依法办理了抵押权登记。2015年2月15日，徽祺实业公司（借款人）与光大银行（贷款人）签订《流动资金贷款合同》，约定：贷款人向借款人发放贷款；贷款年利率按照6.955%执行；贷款期限12个月，最后还款期限为2016年3月15日。2015年3月17日，光大银行向徽祺实业公司发放贷款1000万元。此后，徽祺实业公司未能按约如期还款。截至2017年1月13日，徽祺实业公司累计欠付利息179341.34元，本金9999999.66元。上述事实，有原告陈述和原告提交的综合授信额度合同、流动资金贷款合同、借据、逾期及余额情况表、他项权证等证据在卷证实。本院认为：光大银行与徽祺实业公司签订的综合授信合同及流动资金贷款合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。光大银行依约向徽祺实业公司发放贷款1000万元，徽祺实业公司未按约定还本付息，已经构成违约，光大银行现根据合同约定主张归还到期借款本金和欠付利息，有事实和法律依据，本院予以支持。按合同约定的逾期利息计算方法，徽祺实业公司应按年利率9.0415%的标准支付未清偿本金的逾期利息。被告欧磊、陶然以其名下房产为上述全部债务提供抵押担保，故光大银行要求以抵押物对上述债务承担抵押担保责任，有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告中新房徽祺实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司合肥分行借款本金9999999.66元；二、被告中新房徽祺实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司合肥分行利息179341.34元，并自2017年1月14日起以借款本金9999999.66元为基数按年利率9.0415%标准计算的逾期利息，直至借款还清之日止；三、被告中新房南方集团有限公司、淮北龙一商贸有限公司、欧磊、陶然对判决第一、二项确定的债务承担连带清偿的保证责任；各担保人承担保证责任后，有权向被告中新房徽祺实业有限公司追偿。四、如被告中新房徽祺实业有限公司不履行上述还款义务，原告中国光大银行股份有限公司合肥分行有权以被告欧磊、陶然名下的抵押财产即位于安徽省淮北市相山区相山西路292号亚太购物广场115套商业用房折价，或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款在本判决第一、二项范围内优先受偿。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费82876元，保全费5000元，均由被告中新房徽祺实业有限公司、中新房南方集团有限公司、淮北龙一商贸有限公司、欧磊、陶然承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  朱广宇人民陪审员  刘敬萱人民陪审员  史筱林二〇一七年八月一日书 记 员  巴 青附：本判决适用的法律条文附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。