山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）市商初字第2126号
原告中国民生银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。
代表人陈焕德，行长。
委托代理人李会荣，山东嘉孚律师事务所律师。
委托代理人颜琳，山东嘉孚律师事务所律师。
被告冉勇，男，1972年11月16日出生，汉族，住济南市。其他身份情况不详。
被告荣玲，女，1975年11月26日出生，汉族，住济南市。其他身份情况不详。
原告中国民生银行股份有限公司济南分行（以下简称民生银行济南分行）与被告冉勇、荣玲金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告民生银行济南分行代表人陈焕德的委托代理人李会荣到庭参加了诉讼，被告冉勇、荣玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告民生银行济南分行诉称，2007年2月7日，原告与被告冉勇签订个房贷字第116032007800161号的《个人购房借款合同》，借款合同约定被告冉勇向原告借款16万元，用于购买济南市房产，借款期限自2007年2月8日至2022年2月8日，被告冉勇以其购买的上述房产对借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。同日，被告冉勇、荣玲与原告签订《个人购房借款合同之补充协议》，约定荣玲作为共同借款人，对被告冉勇上述借款共同清偿。2007年2月8日，原告如约放款，但被告未依合同约定按时还本付息，严重损害了原告的合法权益。故原告向法院提起诉讼，请求法院判令：1、解除原告与被告冉勇签订的个房贷字第116032007800161号的《个人购房借款合同》；2、被告冉勇、荣玲共同向原告偿还借款本金125621.2元。3、被告冉勇、荣玲共同向原告支付暂算至2014年4月14日止的利息（含罚息、复利）24202.04元以及自2014年4月15日起至判决生效之日止的利息（含罚息、复利），按合同约定计算。4、被告冉勇、荣玲向原告支付律师代理费9582元。5、原告依法对被告冉勇名下济南市的抵押房产的折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。6、被告冉勇、荣玲承担本案的诉讼费、保全费。
被告冉勇、荣玲未答辩。
经审理查明，2007年2月7日，被告冉勇（甲方、借款人、抵押人）与原告民生银行济南分行（乙方、贷款人、抵押权人）签订个房贷字第116032007800161号《个人购房借款合同》。合同约定，被告冉勇向原告借款16万元，用于购买位于济南市房屋；借款期限自2007年2月8日起至2022年2月8日止；还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月8日，但首次还款日为放款日的次月8日，借款到期时利随本清；甲方授权乙方将本合同项下的借款以甲方购房款名义划入售房人指定账户中；本合同项下的合同贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率6.84%）下浮15%，确定为年利率5.814%；贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，按年进行调整，调整日为每年一月一日，贷款利率在中国人民银行规定的新的同期贷款基准利率基础上按照约定下浮15%比例确定；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期利息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期利息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收40%确定。甲方自愿将其所购房产向乙方提供抵押，作为本合同项下贷款的担保。甲方抵押担保的范围为本合同约定的借款本金、利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付的费用；本合同项下的保险费、律师费、公证费、评估费等费用均由甲方承担；如甲方连续三个月或累计六个月未能按本合同约定还本付息，乙方有权停止继续发放贷款，宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，要求甲方立即提前偿还部分或全部借款，或依法处分抵押房产并优先受偿。2007年2月26日，济南市房产管理局为上述抵押房产办理了房屋他项权利证书。
同日，被告冉勇（甲方、借款人、抵押人）、荣玲（丁方、共同借款人）与原告民生银行济南分行（乙方、贷款人、抵押权人）签订《个人购房借款合同之补充协议》。合同约定，编号为个房贷字第116032007800161号《个人购房借款合同》项下，借款人除甲方外，另有丁方作为共同借款人，承诺与甲方共同承担原合同中所有借款人的义务。
2007年2月8日，原告发放贷款16万元，被告冉勇、荣玲在个人借款凭证借款人处签字。原告贷款发放后，被告冉勇、荣玲自2007年3月至2011年7月一直按月还本付息，虽偶有逾期，但都当月归还。自2011年8月起，被告冉勇、荣玲发生连续逾期，于2012年11月24日还款231.15元，2012年12月21日还款0.16元，此后再无还款行为。截止至2014年4月14日尚欠借款本金125621.2元，借款利息24202.04元（包括罚息、复利）。
另查明，被告冉勇、荣玲于2000年4月10日登记结婚。原告因提起本次诉讼支出律师代理费9582元。
以上事实，由个人购房借款合同、个人购房借款合同之补充协议、借款凭证、欠款明细表、还款明细表、房屋他项权证、委托代理合同、转账凭证、律师费发票以及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为：最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条规定，被告应当在答辩期届满前提出书面答辩，阐明其对原告诉讼请求及所依据的事实和理由的意见；第三十四条第一款规定，当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。本案中，被告冉勇、荣玲在答辩期限和举证期限内，没有提交证据材料，应视为放弃举证权利。原告民生银行济南分行与被告冉勇、荣玲签订的《个人购房借款合同》、《个人购房借款合同之补充协议》是当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法成立有效，双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。原告依约发放贷款，被告冉勇、荣玲也应当按照合同约定履行还款义务并支付相应利息，现被告未按约定还款并支付利息，已构成违约，依据借款合同的约定，原告有权要求被告提前清偿全部贷款，故原告要求被告冉勇、荣玲立即偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告冉勇自愿用其名下位于济南市房产为涉案借款设定抵押担保系其个人真实意思表示，且依法办理了抵押登记，故原告对抵押房产的折价款或拍卖、变卖该房产的款项在抵押担保范围内优先受偿。原告向本院提交的委托代理合同、转账凭证及律师代理费发票可以证实原告为诉讼支出律师代理费的事实，根据合同约定，该律师代理费应当由被告冉勇、荣玲承担。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条、第三十四条第一款之规定，判决如下：
一、解除原告中国民生银行股份有限公司济南分行与被告冉勇签订的编号为个房贷字第116032007800161号《个人购房借款合同》。
二、被告冉勇、荣玲于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司济南分行借款本金125621.2元。
三、被告冉勇、荣玲于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司济南分行截止至2014年4月14日的利息24202.04元（包括罚息、复利）及自2014年4月15日起至本判决生效之日止的利息（包括罚息、复利），按《个人购房借款合同》的约定计算。
四、被告冉勇、荣玲于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司济南分行经济损失（律师代理费）9582元。
五、原告中国民生银行股份有限公司济南分行对被告冉勇名下位于济南市的房产的折价款或拍卖、变卖该房产的款项在上述第二、三、四项范围内优先受偿。
案件受理费3360元，保全费1320元，由被告冉勇、荣玲负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 杨 华
审 判 员 郭庆军
审 判 员 刘静琳
二〇一四年五月二十日
代理书记员 安 琪