广东省惠州市惠阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1303民初3753号
原告：惠州农村商业银行股份有限公司惠阳支行，住所地：惠州市惠阳区淡水中山二路61号。
负责人：吕国新。
委托诉讼代理人：张振彬，该公司员工。
委托诉讼代理人：徐晓飞，该公司员工。
被告：庄晓武，男，1985年2月3日出生，汉族，户籍地：广东省揭西县，
被告：杨梅，女，1973年2月21日出生，汉族，户籍地：广东省河源市源城区，
被告：庄小康，男，1968年8月30日出生，汉族，户籍地：广东省揭西县，
原告惠州农村商业银行股份有限公司惠阳支行诉被告庄晓武、杨梅、庄小康金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年12月23日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张振彬、徐晓飞到庭参加诉讼，三被告经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告庄晓武偿还原告借款本金3480000元和利息413526.24元（利息暂计至2016年12月22日，往后续计至清偿之日止，借款合同期内按照双方约定利率，借款合同期外按约定利率水平上加收50%，未支付的借款利息按借款合同约定计收50%作复利）；2、判令被告杨梅对被告庄晓武上述借款以位于惠州市麦地路58号“风尚国际大厦”26D房（粤房地他项权证惠州字第1100118822号）和惠州市小金口街道办事处金宝山庄Ｇ8型别墅（粤房地他项权证惠州字第××号）承担抵押担保责任并享有优先受偿权；3、判令被告庄晓武自逾期还款之日即2016年9月29日起至还清借款之日止按借款本金人民币3480000元每日万分之五计付违约金给原告；4、判令被告杨梅、庄小康对被告庄晓武上述借款承担连带责任担保；5、判令上述三被告承担财产保全费、诉讼费等相关实现债权费用。事实和理由：被告庄晓武于2013年9月18日向原告借款3500000元，与原告签订借款合同，约定借款期限三年，到2016年9月17日到期，年利率为9.84%，按月结息，结息时间为每月20日，分期还款，同时第十三条约定存在第十二条第1款规定的违约情况的，分别或同时采取下列措施：原告可以宣布借款立即到期，要求被告庄晓武立即归还原告全部借款本息及相关费用；原告可对三被告行使担保权利；被告庄晓武未按时足额偿还本金，原告从逾期之日按合同约定的利率基础上加收50%的利息；被告庄晓武未支付的利息按合同约定加收50%作为复利；原告有权根据涉及的借款本金按每日万分之五收取违约金。并签订抵押担保合同，约定被告杨梅名下位于惠州市麦地路58号“风尚国际大厦”26D房（粤房地他项权证惠州字第1100118822号）和惠州市小金口街道办事处金宝山庄Ｇ8型别墅（粤房地他项权证惠州字第××号）作抵押。同时为保障原告权益，原告与被告杨梅、庄小康约定由被告杨梅、庄小康两人对被告庄晓武的借款承担连带责任保证担保。现借款已逾期，被告庄晓武仍结欠原告借款本金3480000元和利息413526.24元（利息暂计至2016年12月22日）。被告的行为严重损害了原告的合法权益。原告认为，原告与三被告签订的合同均是双方真实意思表示，内容合法有效，应受到法律保护。现因为被告违约，根据合同约定，特向法院起诉，希望判如所请。
被告庄晓武、杨梅、庄小康经传票传唤未到庭参加诉讼，未答辩，未提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经庭审，对证据认定如下：原告提交证据1、借据；2、借款合同；3、抵押担保合同；4、房地产权证书；5、房地他项权证；6、房屋抵押声明书；7、保证合同。经审查，原告提交的证据符合证据规则的三性原则，对本案事实有证明力，本院予以采纳和认定。
本院经审理认定事实如下：2013年9月18日，被告庄晓武以其装修改造及家电设备安装工程为由向原告借款3500000元，并签订了《借款合同》，合同约定：“借款期限为2013年9月18日至2016年9月17日；借款利率为年利率9.84%，按月结息，还款方式为分期还款；第十三条对违约责任约定为：借款人若出现违约行为，贷款人有权宣布借款立即到期，并要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用；逾期贷款罚息利率按合同约定的年利率基础上加收50%，即按年利率14.76%确定；对不能按时支付的利息，按合同约定利率加收50%作为复利；借款人违反本合同项下义务，除计收利息、复利、罚息外，贷款人有权按每日万分之五收取违约金；贷款人可以行使担保权利等。”同日，被告杨梅与原告签订《抵押担保合同》，约定被告杨梅以其名下位于惠州市麦地路58号“风尚国际大厦”26D房和惠州市小金口街道办事处金宝山庄G8型别墅作为被告庄晓武上述借款的抵押物，并办理了抵押登记，抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、罚息复利、财产保全费等。同日，被告杨梅、庄小康与原告还签订一份《保证合同》，约定被告杨梅、庄小康为被告庄晓武的借款提供不可撤销的连带责任保证担保，保证范围亦为被告庄晓与原告签订的《借款合同》项下的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、罚息复利、财产保全费等。合同签订后，原告依约向被告支付了借款3500000元。被告庄晓武在偿还部分借款本息后，于2016年1月21日起开始拖欠利息，截止2016年12月22日被告庄晓武拖欠借款本金3480000元，利息、罚息、复利共计413526.24元。原告认为被告已连续拖欠借款本息多期，构成根本违约，其依约有权要求三被告偿还借款本息，据此，原告于2016年11月3日起诉至法院。
本院认为，原告分别与三被告签订的《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》，是各方真实意思表示，且内容不违反法律法规强制性规定，为有效合同，各方当事人应按照合同约定全面履行。但是被告庄晓武借款后仅偿还部分本息，之后再没有按照合同约定偿还借款本息。借款到期后经原告催收，被告庄晓武未能按照合同约定期限清偿借款本息，致使原告的合同目的无法实现，现原告请求被告庄晓武偿还借款本金3480000及利息、罚息、复利，符合合同约定，本院予以支持。利息、罚息、复利暂计至2016年12月22日为413526.24元。因《抵押担保合同》约定被告杨梅以其名下位于惠州市麦地路58号“风尚国际大厦”26D房（粤房地他项权证惠州字第1100118822号）和惠州市小金口街道办事处金宝山庄Ｇ8型别墅（粤房地他项权证惠州字第××号）作为上述借款的担保物，并办理了抵押登记，故原告主张就抵押房产的处置价款优先受偿的诉讼请求，于法不悖，本院予以支持。被告杨梅、庄小康以保证人的身份与原告签订《保证合同》，约定其两人为被告庄晓武的借款提供连带保证责任，现原告主张被告杨梅、庄小康承担连带保证责任，有合同依据，本院予以支持。原告主张从逾期之日起以借款本金按每日万分之五计付违约金，因《借款合同》第十三条第1款项第（10）项：“借款人违反本合同项下义务，……”这里违反合同义务未约定具体义务，属于约定不明确，应视为没有约定；而且原告主张收取利息、罚息、复利已经对其损失进行补偿，故原告主张从逾期之日起以借款本金按每日万分之五计付违约金，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。案件审理期间，三被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应以缺席论处，依法可以缺席判决。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告庄晓武应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金3480000元及利息、罚息、复利给原告惠州农村商业银行股份有限公司惠阳支行。
利息计算：暂计至2016年12月22日，利息、罚息、复利共413526.24元，从2016年12月23日起的利息、罚息，计息本金为3480000元，利率按年利率14.76%计至还清款项之日止，复利以不能按时支付的利息，按年利率14.76%计至还清款项之日止。
二、确认原告惠州农村商业银行股份有限公司惠阳支行对被告杨梅提供抵押的位于惠州市麦地路58号“风尚国际大厦”26D房（粤房地他项权证惠州字第1100118822号）和惠州市小金口街道办事处金宝山庄Ｇ8型别墅（粤房地他项权证惠州字第××号）的处置价款享有优先受偿权。
三、被告杨梅、庄小康对被告庄晓武上述借款本息的偿还承担连带责任。
四、驳回原告惠州农村商业银行股份有限公司惠阳支行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费36912元，财产保全费5000元。由被告庄晓武负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审 判 长 叶志光
人民陪审员 温颖慧
人民陪审员 练奕宁
二〇一七年五月十七日
书 记 员 黄日星
叶圆
案件查询密码：963310