舟山市定海区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）舟定商初字第898号
原告中国工商银行股份有限公司舟山定海支行。
负责人张某。
委托代理人（特别授权）虞某。
被告舟山市吉航船舶机械制造有限公司。
法定代表人林某。
被告林某。
被告冯某某。
被告杨某某。
委托代理人（特别授权）郑某。
原告中国工商银行股份有限公司舟山定海支行与被告舟山市吉航船舶机械制造有限公司（以下简称吉航公司）、林某、冯某某、杨某某金融借款合同纠纷一案，原告于2013年6月26日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法适用普通程序，由审判员黎兴亚担任审判长、人民陪审员刘婉会、龚晓音组成合议庭，于2013年8月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人虞某、被告杨某某的委托代理人郑某到庭参加了诉讼，被告吉航公司、林某、冯某某经本院依法送达开庭传票后，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：2011年10月1日，被告林某、冯某、杨某某向原告出具一份《股东承诺函》，承诺对被告吉航公司自2011年10月1日至2016年10月1日期间，在人民币3000万元的最高余额内向原告所借的贷款等对原告所负的债务提供最高额保证。2011年12月20日，原告与被告吉航公司签订了一份《最高额抵押合同》，约定：被告吉航公司以其所有的座落于舟山市经济开发区新港工业园区权证号为“定国用（2011）第0305383号”土地使用权证书上记载的土地使用权及该土地上的权证号为“舟房权证定字第××号”房屋所有权证上记载的房屋向原告提供最高额抵押担保，所担保的主债权为自2011年12月20日至2016年12月20日期间，原告与被告吉航公司签订的借款合同、银行承诺协议等而享有的对被告吉航公司的债权。抵押合同签订后，原告于2011年12月28日在舟山市房地产管理处办理了上述房屋及土地使用权的抵押登记手续。被告吉航公司分别于2012年8月17日、2012年12月13日、2013年2月8日、2013年2月19日与原告签订了合同编号为“2012年（定海）字0239号”、“2012年（定海）字0385号”、“2013年（定海）字0034号”、“2013年（定海）字0032号”的四份《小企业借款合同》，向申请人借款300万元、600万元、100万元、350万元，共计1350万元，借款到期日分别为2013年8月13日、2013年11月5日、2013年8月7日、2014年2月19日。原告与被告吉航公司签订的上述四份借款合同约定：借款人未按照约定偿还合同项下借款本息，贷款人有权宣布该合同和贷款与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资立即到期，立即收回未偿还款项。由于被告吉航公司未按合同约定偿付上述四笔借款利息，原告依据借款合同约定要求被告吉航公司立即归还上述1350万元借款本息，为此起诉至法院，要求1、被告舟山市吉航船舶机械制造有限公司立即归还原告贷款本金人民币1350万元及其利息（含罚息、复息，下同，计算至2013年4月20日利息86380.46元，2013年4月21日起至本息清偿日止的利息另行计付（其中300万元借款至起诉日利息按合同约定利率年6%计算，起诉日后按合同约定的利率年6%加50%即罚息利率年9%计算；950万元借款至起诉日利息按合同约定利率年7.8%计算，起诉日后按合同约定的利率年7.8%加50%即罚息利率年11.7%计算；100万元借款至起诉日利息按合同约定利率年6.72%计算，起诉日后按合同约定的利率年6.72%加50%即罚息利率年11.08%计算。对应付未付利息按罚息利率计算复利）。2、上述债务在被告吉航公司提供抵押的座落于舟山经济开发区新港工业园区的9029.70平方米土地使用权及该土地上4864平方米工业用房（土地使用权证号：定国用（2011）第0305383号，房屋所有权证号：舟房权证定白字第××号）拍卖或变卖款中优先受偿。3、上述债务以被告吉航公司提供抵押的座落于舟山经济开发区新港工业园区的9029.70平方米土地使用权及该土地上4864平方米工业用房拍卖或变卖款不足清偿部分由被告林某、冯某、杨某某承担连带清偿之责。案件审理过程中，原告以保证人已归还100万元贷款为由，变更第1项诉讼请求为：要求判令被告吉航公司立即归还原告贷款本金人民币1250万元及利息（含罚息、复息，下同，计算至2013年4月20日利息80593.79元，2013年4月21日起至本息清偿日止的利息另行计付（其中300万元借款至起诉日利息按合同约定利率年6%计算，起诉日后按合同约定的利率年6%加50%即罚息利率年9%计算；950万元借款至起诉日利息按合同约定利率年7.8%计算，起诉日后按合同约定的利率年7.8%加50%即罚息利率年11.7%计算；对应付未付利息按罚息利率计算复利）。
被告吉航公司、林某、冯某未作答辩。
被告杨某某辩称：其签署股东承诺函，是按原告要求出具，对该承诺函的具体保证不及于原告提供的四份借款合同，因此对四份小企业借款合同不承担保证责任；其是吉航公司最小股东，实际所占股份比例为15.29%，同时长期居住在杭州，并不参与吉航公司实际生产经营，对四份小企业借款合同并不知情，因此，也不应对四份小企业借款合同承担保证责任。2013年3月27日，舟山建行与吉航公司金融借款合同委托浙江众诚房地产评估事务所有限公司，对于吉航公司所有的房屋价值以及固定设备价值进行了评估，评估总价3410.7万元，现在并非资不抵债。
原告为证明自己的主张，向本院提交以下证据：
1、小企业借款合同、借款借据、贷款发放凭证各四份，拟证明被告吉航公司欠原告贷款本金1350万元的事实；2、最高额抵押合同、吉航公司股东会决议、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证各一份，拟证明被告吉航公司上述债务以其所有的座落于舟山经济开发区新港工业园区的9029.70平方米土地使用权及该土地上4864平方米工业用房提供抵押的事实；3、股东承诺函一份，拟证明被告林某、冯某、杨某某对被告吉航公司债务提供连带保证的事实；4、应收未收利息卡片账一份，拟证明被告吉航公司至2013年4月20日欠利息86380.46元。
被告杨某某质证认为对以上证据真实性、合法性均无异议，但对股东承诺函的关联性有异议，认为其对该份承诺函保证范围相应的法律后果缺乏充分理解，原告也没有履行充分告知义务，因此对四份借款合同不承担保证责任。
被告杨某某向本院提交以下证据材料：1、股东决议一份，拟证明2012年2月9日，杨某某在吉航公司所占股份比例为15.29%，因此其在吉航公司不实际参与生产经营；2、浙江众诚房地产评估事务所有限公司于2013年3月27日出具的评估报告一份，拟证明吉航公司所拥有的资产评估总价值为3410.7万元，并非资不抵债。
对上述证据，原告质证认为真实性没有异议，但关联性有异议，跟杨某某提供担保没有关联。
被告吉航公司、林某、冯某未到庭应诉，视为放弃质证的权利。经认证，原告提供的证据真实、合法、与本案有关联性，可以证明原告诉称的事实。被告杨某某提供的证据与本案没有关联性，不能证明被告的抗辩主张。
根据原、被告庭审陈述及有效证据，本院审理查明的借款事实与原告诉称一致。另查明，被告林某、冯某、杨某某于2011年10月1日向原告出具的股东承诺函载明：保证方式为连带责任保证，保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。原告与被告吉航公司签订的最高额抵押合同载明抵押物为房地产，所在地舟山市定海区北蝉新港工业园区，评估价值1855万元。原告于2011年12月28日取得舟房他证定白字第2019**号他项权证，他项权证载明：房屋所有权人舟山市吉航船舶机械制造有限公司、房屋所有权证号舟房权证定字第××号、房屋坐落舟山市定海区北蝉新港工业园区2008－GB10号，债权数额1855万元、定国用（2011）第0305383号使用权面积为9029.70平方米土地一并抵押。借款后，被告吉航公司自2013年3月起未支付利息。案件审理过程中，原告自认借款另一保证人舟山市中小企业担保有限责任公司已代为归还借款人民币100万元，并据此申请变更了诉讼请求。
本院认为：原告与被告吉航公司签订的四份《小企业借款合同》合法有效，双方均应按约履行合同义务。原告依约发放了贷款，现被告未按约定支付利息，原告根据合同约定宣布合同立即到期并起诉至法院，要求被告立即归还剩余借款本金1250万元及利息、罚息、复息，原告诉请符合法律规定及双方约定，被告吉航公司应对未归还款项承担还款付息责任。被告吉航公司与原告签订最高额抵押合同，且双方已就抵押财产办理了抵押登记手续，原告上述债权有权在该抵押财产中优先受偿。被告林某、冯某、杨某某以出具股东承诺函形式为被告吉航公司在2011年10月1日至2016年10月1日期间向原告所借的人民币3000万元的最高余额内的贷款提供连带责任保证，保证合同合法有效，被告林某、冯某、杨某某按约应承担连带共同保证责任。因上述借款既有保证也有债务人自己提供的物的担保，且双方对实现担保的顺位没有约定，债权人依法应当先就该物的担保实现债权，故保证人林某、冯某、杨文某对实现抵押权后的不足部分承担连带共同清偿责任。被告杨某某辩称因不参与吉航公司生产经营、对借款不知情、对出具承诺函后果缺乏理解，故不应承担保证责任，该抗辩没有法律和事实依据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告舟山市吉航船舶机械制造有限公司于本判决生效之日起3日内归还原告中国工商银行股份有限公司舟山定海支行借款本金人民币1250万元，及截止到2013年4月20日的利息80593.79元，并从2013年4月21日起至2013年6月26日止按合同约定的利息利率支付利息、从2013年6月27日起至本判决确定的履行之日止按合同约定的罚息利率支付罚息、对应付未付的利息按罚息利率支付复息（其中300万元借款利息利率按年利率6%计，罚息利率按年利率9%计；其中950万元借款利息利率按年利率7.8%计，罚息利率按年利率11.7%计）；
二、原告中国工商银行股份有限公司舟山定海支行上列第（一）项债权在被告舟山市吉航船舶机械制造有限公司名下的位于舟山市定海区北蝉新港工业园区2008－GB10号［舟房权证定白字第280037**号工业用房及定国用（2011）第0305383号使用权面积为9029.70平方米土地］抵押财产中优先受偿；
三、被告林某、冯某某、杨某某对原告中国工商银行股份有限公司舟山定海支行上列第（一）项债权在先行受偿上列第（二）项款项后的不足部分向原告承担连带共同清偿责任；被告林某、冯某某、杨某某在承担清偿责任后，有权向被告舟山市吉航船舶机械制造有限公司追偿。
如未按本判决指定的期限履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费96800元，由被告舟山市吉航船舶机械制造有限公司负担，被告林某、冯某某、杨某某连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于舟山市中级人民法院［上诉案件受理费应在递交上诉状时预交（具体预交金额根据上诉人不服一审判决部分的上诉请求确定，具体承担金额由舟山市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户银行舟山市农行南珍支行，账号19425101040052006。上诉期届满后七日内仍未缴纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 黎兴亚
人民陪审员 刘婉会
人民陪审员 龚晓音
二〇一三年九月二十三日
书 记 员 侯微波