福建省福州市马尾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）马民初字第495号
原告福建福州农村商业银行股份有限公司琅岐支行（组织机构代码57098087-2），住所地福建省福州市马尾区。
代表人陈嘉，行长。
委托代理人李平、庄芳，福建融成律师事务所律师。
被告张跃忠，女，汉族，住福建省邵武市。
原告福建福州农村商业银行股份有限公司琅岐支行与被告张跃忠金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘文耀适用简易程序于2015年4月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人庄芳到庭参加诉讼，被告张跃忠经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年8月30日，被告张跃忠与原告签订了编号为A20110830号《抵押借款合同》一份。合同约定自2011年9月6日至2014年9月5日止，被告张跃忠向原告借款人民币71万元，用于购店面。借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准。合同项下借款按月结息，到期还本，结息日为每月的第20日。借款人承担与本合同及本合同项下有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用。如借款人违约未按合同约定归还借款本金又未获准展期，借款人有权对逾期借款本金从逾期之日起直至本息清偿之日止，按照相应借据规定的借款年利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。对应付未付利息，贷款人有权依据中国人民银行规定计收复利。不按期限偿付贷款利息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。被告张跃忠自愿提供其享有所有权的坐落于福州市台江区广达路76号裕达楼南楼某单元及11#附属间房产（房屋所有权证号：榕房权证R字第99025**号）作为该借款的抵押物担保被告陈跃忠名下该笔债务的履行，并于2011年10月18日依法办理了房屋抵押登记手续（房屋他项权证号：榕房他证TR字第11421**号）。原告依据合同约定于2011年10月25日一次性为被告张跃忠足额发放了贷款人民币71万元供其使用。该借款月利率执行利率为8.589583‰，按月结息，到期还本，还款日为2014年9月5日。借款到期后，被告张跃忠未按合同约定归还借款本息，期间原告进行了多次催收，但均无明显效果。截至2015年2月20日止，被告张跃忠尚余借款本金71万元及项下利息（含罚息、复利）35333.88元未予偿还。依据原、被告双方所签订借款合同约定，被告张跃忠的行为已构成违约。因被告的张跃忠的违约行为致原告委托律师代为诉讼，根据原告与福建融成律师事务所签订的《委托代理合同》，原告为本案诉讼产生律师费损失人民币19052元整，被告应承担相应赔偿责任。原告现提起诉讼，请求：1、判令被告张跃忠偿还原告福建福州农村商业银行股份有限公司琅岐支行借款本金71万元及利息（含罚息、复利）52072.46元（暂算至2015年3月20日止，此后的利息及罚息、复利按合同编号为A20110830号《抵押借款合同》的约定计算至还清全部欠款本息之日止）；2、判令被告张跃忠赔偿原告福建福州农村商业银行股份有限公司琅岐支行为实现债权而发生的律师代理费损失19052元；3、判决原告福建福州农村商业银行股份有限公司琅岐支行有权以被告张跃忠抵押的位于福州市台江区广达路76号裕达楼南楼某单元及11#附属间房产及相应的土地使用权（房屋所有权证号：榕房权证R字第99025**号，房屋他项权证：榕房他证TR字第11421**号）以拍卖、变卖所得价款或者折价优先偿还原告上述第一、二项诉请之款项；4、判决本案的一切诉讼费用由被告承担。
被告张跃忠未作答辩，亦未提交证据。
本案在审理过程中，原告向本院提交如下证据：
A1、抵押借款合同（合同编号：A20110830号）一份，证明被告张跃忠向原告借款71万的事实及其提供座落于福州市台江区广达路76号裕达楼南楼某单元及11#附属间房产作为抵押担保。
A2、借款借据，证明原告依照合同约定足额向被告张跃忠发放了贷款人民币71万的事实。。
A3、房屋所有权证（榕房权证R字第99025**号），证明被告张跃忠为福州市台江区广达路76号裕达楼南楼某单元及11#附属间房产的房屋所有权人。
A4、房屋他项权证（榕房他证TR字第11421**号），证明抵押房产已依法办理了抵押权登记手续，原告的抵押权合法有效。
A5、贷款明细账、贷款利息试算清单，证明被告张跃忠结欠原告借款本金及相应利息等数额。
A6、委托代理合同，A7进账单，证明原告为实现其债权将本案委托律师代理并支付律师代理费19052元。
本院认为，原告提供的上述证据，经本院审查，真实合法，与本案有关联，本院对以上证据予以采纳，可作为本案的定案依据。
经审理查明，2011年8月30日，被告张跃忠与原告签订了编号为A20110830号《抵押借款合同》一份。合同约定自2011年9月6日至2014年9月5日止，被告张跃忠向原告借款人民币71万元，用于购店面。借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准。合同项下借款按月结息，到期还本，结息日为每月的第20日。借款人承担与本合同及本合同项下有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用。如借款人违约未按合同约定归还借款本金又未获准展期，借款人有权对逾期借款本金从逾期之日起直至本息清偿之日止，按照相应借据规定的借款年利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。对应付未付利息，贷款人有权依据中国人民银行规定计收复利。不按期限偿付贷款利息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。被告张跃忠自愿提供其享有所有权的坐落于福州市台江区广达路76号裕达楼南楼某单元及11#附属间房产（房屋所有权证号：榕房权证R字第99025**号）作为该借款的抵押物担保被告陈跃忠名下该笔债务的履行，并于2011年10月18日依法办理了房屋抵押登记手续（房屋他项权证号：榕房他证TR字第11421**号）。原告依据合同约定于2011年10月25日一次性为被告张跃忠足额发放了贷款人民币71万元供其使用。该借款月利率执行利率为8.589583‰，按月结息，到期还本，还款日为2014年9月5日。借款到期后，被告张跃忠未按合同约定归还借款本息。另查明，原告因提起本案诉讼而支出律师费19052元。
本院认为，原告与被告张跃忠签订的《抵押借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容并不违法，且被告张跃忠提供的抵押物已办理了抵押登记手续，因此，该合同合法有效。合同签订后，原告已向被告张跃忠发放了贷款71万元，履行了合同约定的放贷义务。被告张跃忠自2014年9月5日贷款到期后未依约还款，构成违约，被告张跃忠应承担相应的违约责任及抵押责任。故原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。原告因本案诉讼而支出的律师费19052元，属于借款合同中约定的内容，原告的请求不违反法律规定，本院予以支持。被告张跃忠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张跃忠于本判决生效之日起十日内向原告福建福州农村商业银行股份有限公司琅岐支行偿还借款本金710000元，利息及罚息52072.46元（暂计至2015年3月20日，之后的利息和罚息按合同约定的标准计算至还清全部欠款之日止）。
二、被告张跃忠于本判决生效之日起十日内赔偿原告福建福州农村商业银行股份有限公司琅岐支行律师费19052元。
三、如被告张跃忠未按上述第一、二项规定的期限及数额还款，原告福建福州农村商业银行股份有限公司琅岐支行可以与被告张跃忠协议，以张跃忠名下的位于福州市台江区广达路76号裕达楼南楼某单元及11#附属间房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11611元，减半收取5805.5元，由被告张跃忠承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判员 刘文耀
二〇一五年六月二日
书记员 江丹文