河南省漯河市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫11民终902号
上诉人（原审原告）：中国人民财产保险股份有限公司江苏省分公司。住所地：江苏省南京市长江路**号保险大厦。
负责人：夏玉扬，该公司总经理。
委托诉讼代理人：陆军，江苏苏源律师事务所律师。
被上诉�（原审被告）：漯河市豫南口岸物流有限公司。住所地：河南省漯河市郾城区。
法定代表人：肖宏伟，该公司董事长。
委托诉讼代理人：孙耀伟，该公司员工。
上诉人中国人民财产保险股份有限公司江苏省分公司（以下简称人保财险江苏省分公司）因与被上诉人漯河市豫南口岸物流有限公司（以下简称豫南口岸公司）追偿权纠纷一案，不服郾城区人民法院（2015）郾民初字第02793号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2017年5月16日公开开庭进行了审理。上诉人人保财险江苏省分公司的委托诉讼代理人陆军，被上诉人豫南口岸公司的委托诉讼代理人孙耀伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人人保财险江苏省分公司上诉请求：1、撤销一审判决，依法改判支持上诉人一审诉讼请求；2、一、二审诉讼费均由被�诉人承担。事实与理由：一审判决认定事实、适用法律错误。本案中，在河南五星电器有限公司（以下简简称五星电器公司）与被上诉人之间的涉案房屋租赁合同于2014年7月31日租赁期满后，五星电器公司继续使用涉案仓库，被上诉人没有提出异议，如果被上诉人主张其已提出异议，应当对此负举证责任，否则应承担举证不能的法律后果。被上诉人没有提出异议，租期应变为不定期，双方之间仍然存在租赁合同关系，双方之间权利义务按原租赁合同确定。依据涉案房屋租赁合同16.5条的规定，被上诉人对租赁仓库具有安全保障义务，违反该义务应当承担赔偿责任。五星电器公司同被上诉人在涉案房屋租赁合同中关于“租赁期满前一个月，五星电器公司如果要求续租，应向被上诉人发出续租通知”的约定以及双方关于租赁期限为2013年8月1日起至2014年7月31日止的约定，�双方签订有期限的租赁合同的约定，包括现有租期的约定及期满后续签固定期限租赁合同的约定，并不涉及不定期租赁的约定。依据《合同法》第236条规定，双方之间的租赁合同应为不定期租赁关系。
被上诉人豫南口岸公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，证据确凿，程序合法，二审法院依法应予维持。答辩人与五星电器公司的租赁合同已经于2014年7月31日到期，而本案中火灾事故发生在2014年9月12日，此时双方已经没有任何法律关系，五星电器公司仍占用答辩人仓库的行为属于非法占有，无论仓库中货物丢失或损失，已经与答辩人无关。
上诉人人保财险江苏省分公司向一审法院起诉请求：1、判令被告支付原告赔款1292413.19元并承担利息（自原告赔付被保险人之日起按同期银行贷款利率计算至法院生效法律文书确定的给付之日止）；2、诉讼费用由被告承担。
一审法院认定事实：2013年8月1日，被告豫南口岸公司与河南五星电器公司（以下简称五星电器公司）签订一份《房屋租赁合同书》，主要内容为：“五星电器公司租赁被告500平方米库房作为仓储用途；租赁费用每月5400元（库房），每6个月支付一次；租赁期限自2013年8月1日起至2014年7月31日止；租赁期满前一个月，五星电器公司如果要求续租，应向豫南口岸公司发出续租通知，双方重新协商或者以本合同约定的内容并不高于本合同约定的租赁费用标准为准重新签订房屋租赁合同，并且五星电器公司有权选择以本合同约定的内容或者重新协商的内容为准与豫南口岸公司签订合同，豫南口岸公司应当对五星电器公司的选择予以确定，并签订合同；如因豫南口岸公司原因造成的火灾、爆炸、各种管道及设施以及其他任何地方的漏水、漏电�事故而给五星电器公司造成的全部损失，均有豫南口岸公司承担责任；合同解除或合同期满双方决定不再续签的，五星电器公司应在合同期满后（解除日后）15天内将租赁库区交还豫南口岸公司，该15天不计租赁费用。库房内属于五星电器公司物品须在本合同期满后（解除日后）15天内清理完毕，否则视为五星电器公司放弃所有权，豫南口岸公司有权处理；合同期限内，双方任何一方发生变更，则继承的主体应继续享有本合同所赋予的权利和承担本合同所规定的义务。合同签订后，五星电器公司租赁合同约定的房屋储放冰箱、电视等家用电器。2014年9月12日3时，豫南口岸公司5号仓库发生火灾，致使五星电器公司仓储的部分货物被烧毁。2014年12月2日，漯河市郾城区公安消防大队出具《火灾事故重新认定书》，对起火原因进行了如下认定：“起火时间为2014年9月12日3时00�许；起火部位为东库5号仓库东北角配电箱与北墙桌子处；起火点为起火部位东北墙处配电箱下方；起火原因为起火点处电气线路短路引燃附近纸箱等可燃物。”原告人保财险江苏省分公司与五星电器公司存在财产保险合同关系，火灾发生后，原告赔偿江苏五星电器有限公司1292413.19元。庭审后，原告向法院提出申请，要求追加安得物流股份有限公司为被告参加诉讼。一审法院认为：《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。……。”第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”五星电器公司在双方租赁合同期间届满前一个月，未向被告发出续租通知，也未与被告签订续租合同及交纳租赁费用，被告也不认可五星电器公司的续租行为，故法院认定五星电器公司与被告豫南口岸公司的租赁关系于2014年7月31日到期后解除，双方的合同权利和义务终止。本案火灾事故发生时间为2014年9月12日，双方已不存在租赁关系，原告要求被告承担合同约定的赔偿责任无事实和证据支持，法院予以驳回。关于原告申请追加“安得物流股份有限公司”为被告参加诉讼问题，因安得物流股份有限公司不是本案必要的共同诉讼主体，其是否参加诉讼不影响案件的处理结果，故对原告的申请予以驳回。被告的抗辩理由，合理合法部分法院已予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回原告中国人民财产保险股份有限公司江苏省分公司的诉讼请求。案件受理费16430元，由原告中国人民财产保险股份有限公司江苏省分公司负担。
二审经审理查明的事实与一审查明的事实相同。
本案二审的争议焦点为：火灾事故发生时豫南口岸公司与五星电器公司是否存在租赁合同关系，豫南口岸公司是否应当承担相应的赔偿责任？
本院认为，根据五星电器公司与豫南口岸公司2013年8月1日签订的《房屋租赁合同书》第10.1条约定：“租赁期满前一个月，乙方如要求续租，应向甲方发出续租的通知……”。五星电器公司在双方租赁合同期间届满前一个月，并未向豫南口岸公司发出续租通知，2014年7月31日合同期满后也未向豫南口岸公司交纳新的租赁费用。且据上诉人人保财险江苏省分公司二审庭审中陈述“五星电器公司称，其向豫南口岸公司缴纳2014年7月31日之后的租金时，豫南口岸公司拒收”，说明豫南口岸公司亦不认可五星电器公司的续租行为。综上，一审法院认定五星电器公司与豫南口岸公司的租赁关系于2014年7月31日到期后解除，双方的合同权利和义务终止并无不当。上诉人人保财险江苏省分公司要求豫南口岸公司应当承担相应的赔偿责任缺乏事实依据，一审判决驳回其诉讼请求并无不当，本院依法予以维持。
综上，上诉人人保财险江苏省分公司的上诉请求缺乏事实和法律依据，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费16430元，由上诉人中国人民财产保险股份有限公司江苏省分公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 付春香
审判员 林晓光
审判员 翟朝飞
二〇一七年六月五日
书记员 张俊霞