浙江省绍兴市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙06民终2472号
上诉人（原审原告）：ＸＸ，男，1984年2月29日出生，汉族，住嵊州市。
委托诉讼代理人：马力彬，男，1957年2月4日出生，汉族，住嵊州市。系上诉人ＸＸ之父。
上诉人（原审原告）：施红卫，男，1977年7月16日出生，汉族，住嵊州市。
上诉人（原审原告）：丁美军，女，1970年11月23日出生，汉族，住嵊州市。
被上诉人（原审被告）：嵊州市世贸金樽名邸业主委员会，住所地：嵊州市官河南路68号金樽名邸小区业主委员会办公室。
主要负责人：沈秋君，主任。
委托诉讼代理人：王幼祥，浙江三惟律师事务所律师。
上诉人ＸＸ、施红卫、丁美军因与被上诉人嵊州市世贸金樽名邸业主委员会（以下简称金樽业委会）业主知情权纠纷一案，不服浙江省嵊州市人民法院（2017）浙0683民初204号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月14日立案受理后，依法组成合议庭进行审理。本案现已审理终结。
上诉人ＸＸ、施红卫、丁美军上诉请求：1、撤销一审判决第二项并依法改判为“公布本届业主委员会成立后至2016年年底本小区公共财产清单和公共收支明细清单”；2、撤销一审判决第三项并依法判决被上诉人公布业主代表产生的程序及相关材料，公布2014年首次业主大会和首次业主委员会会议记录和会议决定，公布业主大会或者业主委员会招聘续聘物业公司及其他重大决定及会议记录；3、判令被上诉人承担一、二审诉讼费用。事实和理由：一、根据我国《物权法》第七十条的规定，业主享有小区财产的拥有权，当然拥有知情权，不是所谓的业委会负责管理的公共财产，是小区全部的财产。业委会成立快3年了，小区财产始终不敢公示，那是因为害怕业主们知道小区有店面房，会追问房租的问题。二、《中华人民共和国物业管理条例》与《浙江省物业管理条例》规定了业主大会的职责、业主委员会的选举办法等，我们小区于2014年8月26日正式成立业委会，到2017年6月27日始终没召开过一次业主大会。请问业委会哪来的业主大会会议纪要？当时产生业主代表还弄虚作假，有的业主代表是社区领导亲自指定的。更关键的是，2014年的《补充合同》在当年根本就没有进行公示。上诉人诉讼的目的就是要求归还属于业主们的收入（店面房租、广告收入等）。2016年10月开始，我们曾联合130位业主签名，要求召开临时业主大会，业委会无动于衷。更可恶的是，2016年12月10日签订的《合同》是在大家的反对声中签订的。另外，一审法院对于我们要求业委会公示每年对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计的材料不予支持，根据业委会最近提供的2014年《物业合同》第5章双方权利义务中第九条第2款中的约定，我们的诉求合理合法，不应被驳回。
被上诉人金樽业委会辩称：本案一审开庭之前我方已将保存在档案里的全部有关资料在小区内的公告栏上进行了张贴公示，三位上诉人的知情权已经实现。故我方没有侵犯其正当权益。对一审判决公示的两项内容，我方其实也有异议，因为小区专项的维修资金至今没有动用，属于小区的公共财产，以包干制的方式让物业公司进行管理。我方没有这方面的资料，目前尚缺乏公布条件，但我方未提出上诉，完全是考虑到今后条件成就时自然会公布这方面的资料。现就上诉人提出的上诉内容来看，三位上诉人所诉的事实和理由明显与一审已查明的事实不相符合，也不符合相关的法律规定。其上诉理由不能成立，请求二审法院依法判决。
ＸＸ、施红卫、丁美军向一审法院起诉请求：1、公布业主委员会招聘物业服务公司的程序及相关材料；2、公布业主代表产生的程序及相关材料；3、公布小区物业产权资料：《总平面规划图》、小区总建筑面积、物业用房的面积、位置及使用情况；4、公布专有部分建筑面积和业主人数；5、公布本小区交付使用前按国家规定筹集的专项维修资金清单及帐号；6、公布业主大会的议事规则、管理规约，业主大会和业主委员会会议记录和会议决定，业主委员会委员的名单；7、公布业主委员会成立后本小区公共财产清单和公共收支明细清单；8、公布2014年签订物业服务合同包括补充合同内容、程序及其相关材料，2016年年底续签的物业服务合同内容、程序及其相关材料；9、公布每年对物业服务资金年度预决算和物业服务资金（物业公司收取的管理费用）的收支情况进行审计的材料，各年度财务收支、帐目明细、收支凭证；10、公布物业维修资金的收支情况；11、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告陈述诉讼请求中的各年度指2015年至2016年两年。
一审法院认定事实：三原告系嵊州市金樽名邸小区的业主。金樽业委会于2014年8月26日经嵊州市三江街道仙湖社区居民委员会同意成立，并于2014年9月5日经嵊州市住房和城乡建设局同意备案。三原告以被告对法律规定应向业主公开的事项未予以公开公布为由，诉请要求被告予以公布。至本案开庭审理前，被告已将《关于组建世贸金樽名邸业主大会筹备小组的公告》、《世贸金樽业主委员会业主代表选举公告》、《关于世贸金樽业主委员会业主代表的公示》、《关于世贸金樽第一届业主委员会成员公告》、议事规则、管理规约、物业公司招聘公告、中标通知书、物业服务合同及补充协议、部分经费收支情况表等材料在小区内进行了张贴。在本案三原告作为原告的（2017）浙0683民初216号业主撤销权纠纷案件中，金樽业委会提交了世贸金樽业主委员会资料汇编一本共106页，其中包括小区业主大会筹备小组成立、业主代表选举产生的过程以及业主委员会选举产生过程、议事规则草案和管理规约草案以及从草案到正文的订立过程、业主代表大会的召开等相关资料，金樽业委会还提交了2016年12月22日召开的业主代表大会会议记要、关于物业服务企业续约表决表等。另查明，涉案物业服务合同约定的物业服务方式为包干制。2014年12月1日，嵊州市世贸金樽名邸业主委员会（甲方）与绍兴市宝业物业管理有限公司嵊州分公司（乙方）签订世贸金樽名邸物业服务合同补充协议一份，双方约定原合同中的第三章第4条“利用公共区域、公共设备设施进行经营性活动的收入，甲乙双方共同管理”变更为“利用公共区域、公共设备设施进行经营性活动的收入（包括物业经营性用房），由乙方自主经营，自由支配，自负盈亏。甲乙双方共同同意乙方每年向甲方支付人民币伍万元整，作为业委会的应急经费……”。
一审法院认为，根据《最高人民法院﹤关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释﹥》第十三条之规定，业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料。因此三原告有权要求被告向其公开上述内容。但本案审理过程中，原告诉请要求被告公布的招聘物业服务公司的程序及相关材料、业主代表产生的程序及相关材料、小区总建筑面积、物业用房的面积、位置及使用情况、专有部分建筑面积和业主人数、业主大会的议事规则和管理规约、业主大会和业主委员会会议记录和会议决定、业主委员会委员的名单、2014年签订的物业服务合同及补充协议、2016年年底签订的物业服务合同等事项和内容，被告已将相关资料在本案或他案中作为证据提交，并向三原告提供了资料复印件，同时被告还提供了在小区内张贴了部分资料的照片，据此，已达到了原告主张的向其公开之目的，故对原告要求被告公布上述事项和内容的主张无再支持之必要。关于三原告要求被告公布小区专项维修资金帐号及收支情况的主张，建筑物及附属设施的专项维修资金属于业主共有，业主有权了解其使用情况。被告金樽业委会作为小区全体业主的代表对小区进行管理，对于维修资金的筹集及使用情况应当知晓，而且资金是否由其直接掌握不影响其对维修资金情况的公布，故对原告的该项诉请，该院予以支持。关于三原告要求被告公布业主委员会成立后本小区公共财产清单和公共收支明细清单的主张，因公共财产和公共收支与业主息息相关，故对由业主委员会负责管理的小区公共财产清单和公共收支明细清单，业主委员会应予公布。被告辩称其已在小区公告栏公布了业主委员会经手的经费收支表，但该表格项目较少且不尽详细，不足以证明其已尽到了公布义务，故对被告该项辩称，该院不予采信。至于原告要求被告公布每年对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计的材料，各年度财务收支、帐目明细、收支凭证的主张，因涉案小区物业服务系包干制，现并无明确法律、法规及其他政策规定业主委员会需对采取包干制的物业服务企业的物业服务资金进行预决算和审计，且现无明确法律规定包干制物业服务企业的年度财务收支、帐目明细、收支凭证属于向业主公开之范畴，故对原告该项诉讼请求，该院不予支持。综上所述，对原告诉讼请求中的合理部分，该院依法予以支持，对不合理部分，该院依法不予支持。依照《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：一、嵊州市世贸金樽名邸业主委员会于判决生效之日起二十日内在小区公告栏或公共区域内张贴公布本届业主委员会成立以来本小区专项的维修资金的账号、筹集和使用情况；二、嵊州市世贸金樽名邸业主委员会于判决生效之日起二十日内在小区公告栏或公共区域内张贴公布本届业主委员会成立以来本小区由嵊州市世贸金樽名邸业主委员会负责管理的公共财产和公共收支明细清单；三、驳回ＸＸ、施红卫、丁美军的其余诉讼请求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，若被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应加倍支付延迟履行期间的债务利息；未按判决指定期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。案件受理费80元，减半收取计40元，由原告ＸＸ、施红卫、丁美军负担20元，被告嵊州市世贸金樽名邸业主委员会负担20元（限被告于判决发生法律效力之日起十日内向该院缴纳）。
上诉人ＸＸ、施红卫、丁美军在二审中未提供新的证据，但向本院申请调取一审庭审录音录像，本院审查后认为，上诉人的上述申请不属于人民法院调查取证的范围，故不予准许。
本院二审期间，被上诉人金樽业委会提交嵊州市住房和城乡建设局出具的情况说明一份，要求证明金樽名邸小区尚未动用过专项维修资金的事实。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人ＸＸ、施红卫、丁美军质证认为，上诉人在上诉状中并未提到这方面的内容，既然被上诉人提供了这份说明，上诉人对内容有异议，根据上诉人了解，2、3、5号楼可能已经动用了维修资金。本院认证如下：单位出具的证明材料，除加盖单位印章外，还应当由单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，而上述情况说明仅加盖单位印章，故本院不作为有效证据予以认定。
本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，知情权是指知悉、获取信息的自由与权利。对于业主知情权，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条之规定，业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料。因此上诉人作为业主有权要求被上诉人公开上述内容。经审查，在本案一审审理过程中，被上诉人已根据上诉人的诉请，将相关资料在本案或他案中作为证据提交，并向上诉人提供了资料复印件及在小区内张贴了部分资料的照片，通过上述方式，向上诉人公布了招聘物业服务公司的程序及相关材料、业主代表产生的程序及相关材料、小区总建筑面积、物业用房的面积、位置及使用情况、专有部分建筑面积和业主人数、业主大会的议事规则和管理规约、业主大会和业主委员会会议记录和会议决定、业主委员会委员的名单、2014年签订的物业服务合同及补充协议、2016年年底签订的物业服务合同等事项和内容，故对上诉人提出要求被上诉人公布业主代表产生的程序及相关材料等上诉请求，本院不再予以支持。
关于上诉人要求被上诉人公布小区全部公共财产，而不仅仅是公布被上诉人负责管理的小区公共财产之主张，缺乏法律依据，本院不予支持。上诉人还要求被上诉人公示每年对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计的材料，缺乏事实和法律依据，本院亦不予支持。
综上所述，上诉人ＸＸ、施红卫、丁美军的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由上诉人ＸＸ、施红卫、丁美军负担。
本判决为终审判决。
审判长 李 志
审判员 陈伟明
审判员 杨子超
二〇一七年九月二十五日
书记员 刘莎莎