阜新市太平区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽0904民初168号
原告阜新市太平区鑫林小额贷款有限责任公司,住所地阜新市太平区海新路298号。
法定代表人林巍巍，系公司董事长
委托代理人石明，系公司员工。
被告陈科源，男，汉族，1977年1月20日生，现住沈阳市沈河区东滨河路**号3-12-1，身份证号：3505821977********。
被告沈阳中南置业有限公司，住所地沈阳市沈北新区辉山经济开发区富阳路2号。
法定代表人陈科源，系该公司董事长。
被告沈阳中南热力有限公司，住所地沈阳市沈北新区辉山经济开发区富阳路2号。
法定代表人陈科源，系该公司董事长。
原告阜新市太平区鑫林小额贷款有限责任公司诉被告陈科源、沈阳中南置业有限公司、沈阳中南热力有限公司借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告阜新市太平区鑫林小额贷款有限责任公司的委托代理人石明到庭参加了诉讼，被告陈科源、沈阳中南置业有限公司、沈阳中南热力有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告陈科源在2014年7月21日签订贷款合同。贷款金额1000万元，贷款期限：2014年7月21日至2014年8月19日，月利率3%，被告沈阳中南置业有限公司提供连带担保保证。2014年8月27日，被告偿还本金600万元。其后由于资金周转原因，被告未能还清余下贷款，2016年1月11日，经原、被告协商同意，分别达成以下协议：原告与被告陈科源签订贷款展期协议，金额400万元，期限至2016年3月10日，被告沈阳中南置业有限公司以沈北国用（2015）第150号国有土地使用权为该笔贷款作抵押担保，同日，原告与被告签订另一份贷款合同，贷款金额116.8万元，月利率3%，期限2016年1月11日至2016年3月10日，被告沈阳中南置业有限公司、被告沈阳中南热力有限公司分别提供连带责任保证担保和用名下的沈北国用（2015）第150号国有土地使用权作为该笔贷款的抵押担保，被告陈科源代表被告沈阳中南热力有限公司对以上合计5168000元两笔贷款合同向原告出具担保承诺书。以上协议签订后，被告未履行承诺，2017年10月20日，原告与被告陈科源又订立协议书，约定了偿还原告贷款本息的方式，但直至今日，被告仍未履行责任。判令被告给付原告两笔借款本金合计人民币5168000元；判令被告按借款本金5168000元、月利率3%，给付自2016年1月11日至本息全部还清之日止利息；利息暂计算至2018年2月10日；判令被告承担全部诉讼费用。
被告陈科源、沈阳中南置业有限公司、沈阳中南热力有限公司未到庭未答辩。
经审理查明：原告与被告陈科源在2014年7月21日签订贷款合同。贷款金额1000万元，贷款期限：2014年7月21日至2014年8月19日，月利率3%。同日被告沈阳中南置业有限公司与原告签订保证合同，为该笔贷款提供连带责任保证，保证期间至贷款还清为止。合同签订后，当日原告给被告陈科源分四笔打款1000万元。2014年8月27日，被告陈科源偿还本金600万元，9月29日陈科源给付原告本金1000万元2014年7月21日至8月27日及本金400万元2014年8月28日至9月26日的利息合计50万元。之后陈科源陆续给付本金400万元按月利率3%给付利息至2015年3月25日。2016年1月11日，经原、被告协商同意，将2014年7月21日签订的贷款合同展期至2016年3月10日，将尚欠本金400万元2015年3月26日至2016年1月11日的利息116.8万元转为本金，签订借款金额为116.8万元的借款合同一份，月利率3%，期限2016年1月11日至2016年3月10日，被告沈阳中南置业有限公司与原告签订保证合同为本金116.8万元借款提供连带责任保证，保证期间至贷款还清为止，保证担保的范围为主�同项下债权本金及利息、罚息等和债权人为实现债权而发生的费用。同时被告沈阳中南热力有限公司以沈北国用（2015）第150号国有土地使用权为上述本金400万元及利息转为本金的116.8万元借款提供抵押担保，并签订了抵押合同，出具了担保承诺书；被告陈科源又陆续给付本金400万元2016年1月12日至3月2日50天的利息合计20万元。之后被告未再偿还原告借款本金及利息。
上述事实有原告的当庭陈述，原被告签订的借款合同、保证合同、抵押合同，被告出具的承诺书，被告偿还借款本金及利息的收据等证据证明，应予以认定。
本院认为：我国法律规定，合法的借贷关系受法律保护，对双方当事人具有法律约束力，从原告提供的证据来看，被告陈科源尚欠借款本金400万元属实，现原告向被告主张权利，�告应履行还款及给付利息义务，故对原告的诉讼请求予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条规定，借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。原告主张的本金116.8万元的借款系借款利息转化而来，按该规定计算其中92万元未超过法定的借款期间的借款年利率24%，故原被告后期的借款本金为92万元。我国法律规定借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但不超过年利率24%为限；约定了借款期内利率未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借款期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持，原被告约定的月利率为3%，超过法律规定，故应按年利率24%支持原告的诉请。被告分期偿还了本金400万元借款的利息，经计算，被告已给付了2015年5月14日前的借款利息，故应自2015年5月15日起给付原告借款利息。被告沈阳中南热力有限公司以沈北国用（2015）第150号国有土地使用权为被告陈科源的借款提供抵押担保，依据担保法的规定，其应在担保物价值范围内承担担保责任。被告沈阳中南置业有限公司为上述借款与原告签订了保证合同提供连带责任保证，约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清为止，为约定不明，保证期间为主债务履行期满之日起两年，其中为2014年7月21日借款合同的保证责任已超过主债务到期日的两年，且展期后未再签订保证合同，故其对400万元的借款不承担连带保证责任。其为陈科源本金92万元的借款提供的保证担保，按照法律规定未超过主债务到期日的两年�故应对92万元的借款承担连带保证责任。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第二十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、三十五条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈科源于本判决生效后十日内偿还原告阜新市太平区鑫林小额贷款有限责任公司借款本金400万元，并自2015年5月15日起按年利率24%给付借款利息至本判决确定给付之日。
二、被告陈科源于本判决生效后十日内偿还原告阜新市太平区鑫林小额贷款有限责任公司借款本金92万元，并自2016年1月11日起按年利率24%给付借款利息至本判决确定给付之日。
三、被告沈阳中南热力有限公司在抵押物价值范围内对上述一、二项的借款承担担保责任。
四、被告沈阳中南置业有限公司对上述第二项的借款承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费74800元（缓交），由被告陈科源承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省阜新市中级人民法院。
审 判 长 金 鑫
审 判 员 巩士军
人民陪审员 国 辉
二〇一八年四月十二日
书 记 员 史 隽