广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤2071民初8442号
原告：中国农业银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市石岐区悦来南路19号信联大厦，统一社会信用代码9144200028203227XD。
主要负责人：陈立新，行长。
委托诉讼代理人：龚秀信，广东衡德律师事务所律师。
委托诉讼代理人：梁剑云，广东衡德律师事务所律师。
被告：崔元红，男，1970年10月11日出生，汉族，身份证住址河南省洛阳市西工区，
被告：黄小春，女，1974年2月6日出生，汉族，身份证住址河南省洛阳市西工区，
原告中国农业银行股份有限公司中山分行（以下简称农业银行中山分行）诉被告崔元红、黄小春金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告农业银行中山分行诉称，被告崔元红未能按时还款，而被告黄小春、崔元红为夫妻关系，请求判令：1.被告崔元红立即向原告农业银行中山分行清偿借款本金241952.20元、利息2792.58元、罚息47.47元、复利22.29元（暂计至2017年3月28日，之后的从2017年3月29日起至还清款项之日止按合同约定计收）；2.原告农业银行中山分行对被告崔元红提供的位于中山市东区景观路12号凯茵度假公寓1幢409房的抵押物处置所得价款就诉求款项享有优先受偿权；3.被告崔元红承担原告农业银行中山分行实现债权产生的律师费12241元；4.被告黄小春对被告崔元红的上述债务承担连带清偿责任。
庭审中，原告农业银行中山分行表示，被告崔元红在诉讼期间偿还了部分欠款，截至2017年10月13日，尚欠借款本金223806.30元，利息、罚息、复利已还清。
被告崔元红、黄小春未提交书面答辩状，亦未到庭应诉。
经审理查明：
贷款人：中国农业银行中山市石岐支行（以下简称为农业银行中山石岐支行）。
借款人：崔元红。
抵押人：崔元红。
签约情况：2010年4月16日，农业银行中山石岐支行与崔元红、保证人中山市凯茵豪园房地产开发有限公司签订《个人购房担保借款合同》（编号：44105201000030177）。
贷款金额：366000元。
贷款期限：15年，自2010年4月16日起至2025年4月15日止。
约定还款方式：按月等额本息还款，还款日为每月16日。
贷款执行利率：浮动利率，在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率的基础上下浮5%，执行年利率5.643%,浮动利率下借款发放后，遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率。
罚息的计收：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。
复利计收标准：对应付未付利息，按逾期借款利率计收复利。
提前收贷约定：借款人未足额偿还借款本息超过90天，贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或者采取其他资产保全措施。
抵押担保情况：崔元红以其所购的位于中山市东区景观路12号凯茵度假公寓1幢409房的房地产作为贷款的抵押担保，2013年10月17日，农业银行中山石岐支行与崔元红就该房地产办理了抵押登记手续。
实现债权的费用：合同约定提前收回借款本金、利息、罚息、复利以及诉讼费、律师费等实现债权的费用时，贷款人可直接从借款人在其处开立的账户中划收。农业银行中山分行委托广东衡德律师事务所律师为本案诉讼代理人并支付了律师费12241元，广东衡德律师事务所开具了相应金额的律师费发票。
欠款情况：自2017年1月起，崔元红未能按时还款，逾期超过90天，农业银行中山分行诉至本院后，崔元红偿还了全部逾期欠款，截至2017年10月23日，崔元红尚欠贷款本金223806.30元。
另查，农业银行中山石岐支行向本院出具声明，其在《个人购房担保借款合同》（编号：44105201000030177）项下对崔元红、黄小春的所有合同权利，均由农业银行中山分行代表其主张和行使，其不再另行主张。
又查，崔元红、黄小春为夫妻关系，双方于1998年1月9日登记结婚。
本院认为，农业银行中山石岐支行与崔元红签订的《个人购房担保借款合同》依法成立，对双方当事人有法律约束力。农业银行中山石岐支行声明对崔元红、黄小春的合同权利由农业银行中山分行代表其主张和行使，未与法相悖，应予允许。崔元红借款后未按期还款，构成违约，农业银行中山分行有权依照合同约定要求崔元红提前清偿全部借款本息,崔元红还应承担支付利息、罚息、复利等违约责任。关于崔元红欠款的具体数额，有农业银行中山分行提交的贷款还款明细查询截屏图予以证实，且崔元红没有提供证据予以推翻，故本院予以认定。因《个人购房担保借款合同》中约定贷款人为实现债权的律师费由借款人承担，农业银行中山分行提交委托代理协议、律师费发票证明本案实际产生了律师费，故农业银行中山分行主张崔元红支付律师费12241元的诉讼请求，本院予以支持。崔元红的上述债务发生在其与黄小春的婚姻关系存续期间，在黄小春未予以反驳并提交相反证据的情况下，应认定为夫妻共同债务，黄小春应承担共同清偿责任。崔元红提供的抵押物已办理抵押登记手续，当崔元红不履行债务时，农业银行中山分行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。崔元红、黄小春经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应自行承担相应的诉讼风险。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告崔元红、黄小春应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国农业银行股份有限公司中山分行清偿借款本金223806.30元及利息、罚息、复利（截至2017年10月13日，利息为0元、罚息为0元、复利为0元；从2017年10月14日起至本判决生效之日前，未到期部分本金按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率的基础上下浮5%计收利息，逾期部分本金按罚息利率即合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计算罚息，对应付未付的利息按罚息利率计算复利；从本判决生效之日起至清偿之日止，以实欠本金为基数按罚息利率计算罚息）。
二、被告崔元红、黄小春于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国农业银行股份有限公司中山分行支付律师费12241元。
三、原告中国农业银行股份有限公司中山分行对被告崔元红提供的抵押物即位于中山市东区景观路12号凯茵度假公寓1幢409房[土地证号：中府国用（2013）第易21060**号，房产证号：粤房地权证中府字第××号，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0213018416号]的房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5156元，诉讼保全费1805元，合计6961元，由被告崔元红、黄小春负担（该款原告中国农业银行股份有限公司中山分行已预交，被告崔元红、黄小春应于本判决生效之日起七日内迳付原告中国农业银行股份有限公司中山分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 李静敏
人民陪审员 梁宝霞
人民陪审员 陈明玉
二〇一七年十月二十日
书 记 员 梁峻凡
书 记 员 钟金花