江苏省靖江市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1282民初7598号
原告：李素梅，女，1977年6月12日生，汉族，住靖江市。
委托诉讼代理人:仇为民，江苏苏泰律师事务所律师。
被告：方立，男，1971年6月28日生，汉族，住靖江市。
被告：郑梅，女，1970年12月28日生，汉族，住靖江市。
原告李素梅与被告方立、郑梅为民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人仇为民，被告方立到庭参加诉讼，被告郑梅经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令两被告共同归还借款120万元并承担逾期利息（2013年4月27日开始计算到实际还款之日按月利率2%计算）；2.判令两被告支付原告律师代理费75500元；3.请求法院裁定拍卖两被告抵押给原告的靖城镇ＸＸ街某号幸福公寓A幢某室，靖城镇新江海花园某幢某室两套商品房，拍卖所得价款由原告在两被告担保的范围内优先受偿；4.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2013年1月24日，两被告向原告借款120万元，约定借款期限6个月，从2013年元月24日至2013年7月23日止。原告于2013年1月24日将120万元支付给被告，同日，原告与两被告签订了抵押借款合同一份，两被告同意以其靖江市靖城镇ＸＸ街某号幸福公寓A幢某室、靖城镇新江海花园某幢某室两套房屋作为抵押物担保债务的履行，抵押担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、律师费等实现债权的所有费用，并就抵押事宜办理了他项权登记。截止2013年4月27日，两被告归还利息43200元，之后一直未还款。后被告方立因非法吸收公众存款罪被司法机关羁押，于2016年2月5日被靖江市人民法院判处有期徒刑六年。原告认为，原、被告之间的民间借贷关系合法有效，应受法律保护。
被告方立辩称，对原告的诉讼请求及其陈述的事实和理由没有意见。
被告郑梅未答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年1月24日，两被告向原告出具了借条一张，载明：“今借到李素梅人民币壹佰贰拾万元，小写¥1200000.00元(此借款在出具借条时已交付)，借款期限6个月，从2013年元月24日至2013年7月23日。”2013年1月24日，原、被告签订《抵押借款合同书》一份，约定：两被告向原告借款120万元，借款期限为6个月，自2013年1月24日起至2013年7月23日止，借款期限内的月利率为1.2%（年息14.4%），半年利息总计86400元；如借款本金逾期，借款期限外的逾期月利率按银行同期同类利息四倍计算，利息从实际放款之日起计算，利息每季度支付一次，逾期利息计算至实际清偿之日为止；如在借款到期时不能清偿本金，自到期之日起每日本金按万分之六计算违约金，如未按约定的时间清偿利息，自利息应付之日每日按利息额的千分之六计算违约金；出借人通过诉讼途径追究借款人违约责任的，借款人应赔偿出借人为实现债权支付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等；为了确保上述借款的全面履行，两被告自愿以其位于靖江市靖城镇ＸＸ街某号幸福公寓A幢某室、靖江市靖城镇新江海花园某幢某室房地产抵押给原告，抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金等实现债权的所有费用。两被告以位于靖江市靖城镇ＸＸ街某号幸福公寓A幢某室、靖江市靖城镇新江海花园某幢某室房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押债权金额分别为70万元、50万元。两被告已支付原告借款期限内的利息43200元。
另查明：2016年2月5日，本院以（2015）泰靖刑初字第349号刑事判决书判决被告方立犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑六年，并处罚金人民币三十万元。原告委托江苏苏泰律师事务所代理本案诉讼，支付律师代理费7.55万元。
以上事实有原告提供的借条、抵押借款合同书、房屋他项权证、本院（2015）泰靖刑初字第349号刑事判决书、委托代理合同、代理费发票及到庭当事人陈述等证据在卷为凭，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的抵押借款合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为有效。原告向两被告提供了借款，两被告负有及时按约还款的义务。原告现要求两被告共同归还借款120万元并承担律师代理费的诉讼请求，符合法律规定及双方约定，应予支持。原告主张的借款利息按照法律规定结合双方约定予以确定。两被告以位于靖江市靖城镇ＸＸ街某号幸福公寓A幢某室、靖江市靖城镇新江海花园某幢某室房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，在两被告未按约还款时，原告有权要求对抵押财产在房屋他项权证记载的债权数额范围内享有优先受偿权。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告方立、郑梅于判决生效后十日内归还原告李素梅借款120万元并承担利息（其中截至2013年7月23日的利息为43200元，2013年7月24日至实际还款之日的利息按本金120万元、月利率2%计算）。
二、被告方立、郑梅支付原告律师代理费7.55万元。
三、原告李素梅对登记在被告方立、郑梅名下的位于靖江市靖城镇ＸＸ街某号幸福公寓A幢某室、靖江市靖城镇新江海花园某幢某室房屋折价或者拍卖、变卖所得价款分别在70万元、50万元范围内享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16280元、公告费560元，合计16840元，由两被告负担（此款原告已交纳，两被告于判决生效后十日内直接给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费16280元。
审判员 曹永清
二〇一七年五月二十二日
书记员 范楚楚
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第十三条借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪，或者已经生效的判决认定构成犯罪，当事人提起民事诉讼的，民间借贷合同并不当然无效。人民法院应当根据合同法第五十二条、本规定第十四条之规定，认定民间借贷合同的效力。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。