广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初15083号
原告：中国工商银行股份有限公司佛山南海支行，住所地广东省佛山市南海区。
负责人：王灏斌。
委托代理人：周李明，广东创誉律师事务所律师。
委托代理人：刘智，广东创誉律师事务所实习律师。
被告：冼慕结，女，汉族。
被告：洪润森，男，汉族。
原告中国工商银行股份有限公司佛山南海支行与被告冼慕结、洪润森金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月13日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序分别于2017年2月27日、2017年6月8日公开开庭进行了审理，第一次庭审原告的委托代理人周李明到庭参加了诉讼，被告冼慕结、洪润森经本院公告传唤无到庭应诉；第二次庭审原告的委托代理人周李明、刘智到庭参加了诉讼，被告冼慕结、洪润森经本院公告传唤无到庭应诉。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告冼慕结偿还原告合同编号为[商]字[佛山分]行[南海]支行[2013]年[835]号《个人购房借款/担保合同》项下借款本金1554725.57元、暂计至2017年5月25日的利息202035.39元，以及从2017年5月26日起至实际清偿之日止以上述借款本金按中国人民银行同期贷款利率上浮10%再上浮40%的标准计付利息；2、被告冼慕结偿还原告合同编号为[商]字[佛山分]行[南海]支行[2013]年[836]号《个人购房借款/担保合同》项下借款本金1589876.06元、暂计至2017年5月23日的利息206945.34元，以及从2017年5月24日起至实际清偿之日止以上述借款本金按中国人民银行同期贷款利率上浮10%再上浮40%的标准计付利息；3、被告冼慕结偿还原告合同编号为[商]字[佛山分]行[南海]支行[2013]年[837]号《个人购房借款/担保合同》项下借款本金1343869.6元、暂计至2017年5月21日的利息168655.78元，以及从2017年5月22日起至实际清偿之日止以上述借款本金按中国人民银行同期贷款利率上浮10%再上浮40%的标准计付利息。4、被告洪润森对上述债务承担连带清偿责任；5、两被告支付原告为实现本案债权而发生的律师费164865.31元；6、原告对依法处置位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城天成路20号保利东景花园8座109号商铺的拍卖、变卖变现的款项在合同编号为[商]字[佛山分]行[南海]支行[2013]年[835]号《个人购房借款/担保合同》项下借款范围内享有优先受偿权；7、原告对依法处置位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城天成路20号保利东景花园8座108号商铺的拍卖、变卖变现的款项在合同编号为[商]字[佛山分]行[南海]支行[2013]年[836]号《个人购房借款/担保合同》项下借款范围内享有优先受偿权；8、原告对依法处置位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城天成路20号保利东景花园8座107号商铺的拍卖、变卖变现的款项在合同编号为[商]字[佛山分]行[南海]支行[2013]年[837]号《个人购房借款/担保合同》项下借款范围内享有优先受偿权。
事实和理由：原告与被告冼慕结、洪润森在2013年8月30日签订《个人购房借款/担保合同》（编号A:[商]字[佛山分]行[南海]支行[2013]年[835]号）,约定被告冼慕结向原告申请贷款人民币1770000元，贷款利率采用浮动利率，以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%确定，贷款发放后遇基准利率调整并适用合同项下贷款的，按照本合同约定方式予以调整。逾期罚息利率按在贷款利率基础上加收40%确定。被告冼慕结按月等额本息还款法偿还贷款本息。2013年9月24日，原告向被告冼慕结发放贷款人民币1770000元。两被告以位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城天成路20号保利东景花园X座XX铺为上述借款合同项下的贷款提供抵押担保。
原告与被告冼慕结、洪润森在2013年9月2日签订《个人购房借款/担保合同》（编号A:[商]字[佛山分]行[南海]支行[2013]年[836]号），约定被告冼慕结向原告申请贷款人民币1810000元，贷款利率采用浮动利率，以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%确定，贷款发放后遇基准利率调整并适用合同项下贷款的，按照本合同约定方式予以调整。逾期罚息利率按在贷款利率基础上加收40%确定。被告冼慕结按月等额本息还款法偿还贷款本息。2013年9月22日，原告向被告冼慕结发放贷款人民币1810000元。两被告以位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城天成路20号保利东景花园8座108铺为上述借款合同项下的贷款提供抵押担保。
原告与被告冼慕结、洪润森在2013年9月2日签订《个人购房借款/担保合同》（编号A:[商]字[佛山分]行[南海]支行[2013]年[837]号），约定被告冼慕结向原告申请贷款人民币1530000元，贷款利率采用浮动利率，以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%确定，贷款发放后遇基准利率调整并适用合同项下贷款的，按照本合同约定方式予以调整。逾期罚息利率按在贷款利率基础上加收40%确定。被告冼慕结按月等额本息还款法偿还贷款本息。2013年10月1日，原告向被告冼慕结发放贷款人民币1530000元。两被告以位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城天成路20号保利东景花园XX座XX铺为上述借款合同项下的贷款提供抵押担保。
被告冼慕结均未按上述借款合同的约定履行还款义务。被告冼慕结不按时偿还上述贷款的行为构成违约，严重侵害了原告的合法权益。原告依据上述三份借款合同约定，宣布上述贷款均立即到期。被告冼慕结与被告洪润森为夫妻关系，上述债务发生在两被告夫妻关系存续期间，被告洪润森应对上述债务承担连带清偿责任。为维护原告合法权益，原告遂提起本案诉讼。
原告围绕诉讼请求依法提交证据如下：
1、原告营业执照、金融许可证、两被告身份证（各1份，复印件）。
2、《个人购房借款/担保合同》（3份，原件）、借款凭证、商品房预售抵押登记摘要、商品房单元合同备案结果证明（各3份，原件）。
3、两被告结婚证（1份，复印件）、同意借款授权书（1份，原件）。
4、个人逾期贷款催收通知书、EMS快递单（3份，复印件）。
5、委托代理合同、律师费发票（各1份，原件）。
6、欠款情况表（6份，原件）。
诉讼中被告冼慕结、洪润森没有答辩及提交证据材料。被告冼慕结、洪润森经本院公告传唤无到庭应诉，依法视为其放弃举证、质证及辩解的权利。经审核，原告提供的证据材料，来源合法、内容真实、与本案相关联，本院对其证据效力予以确认，并据此确认原告起诉所述事实。
另查明，1、原告与被告冼慕结签订的编号为[商]字[佛山分]行[南海]支行[2013]年[835]号《个人购房借款/担保合同》第一条约定，原告同意向被告冼慕结发放贷款1770000元。第十四条约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，构成借款人违约。贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。第十七条约定，贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费等由借款人承担。第十八条约定，被告冼慕结提供其购买的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城天成路20号保利东景花园XXX座XXX铺作为本借款合同项下借款抵押担保。2013年9月5日，原、被告双方为上述房产办理预售商品房抵押登记，预售商品房抵押登记摘要上载明上述铺位购买人为被告冼慕结，他项权利人为原告中国工商银行股份有限公司佛山南海支行，权利种类为抵押。被告冼慕结从2015年6月24日开始没有按照上述合同约定归还款项，截止至2017年5月25日，被告冼慕结尚欠上述借款合同项下借款本金1554725.57元，利息202035.39元。
2、原告与被告冼慕结签订的编号为[商]字[佛山分]行[南海]支行[2013]年[836]号《个人购房借款/担保合同》第一条约定，原告同意向被告冼慕结发放贷款1810000元。第十四条约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，构成借款人违约。贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。第十七条约定，贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费等由借款人承担。第十八条约定，被告冼慕结提供其购买的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城天成路20号保利东景花XXX座XXX铺作为本借款合同项下借款抵押担保。2013年9月5日，原、被告双方为上述房产办理预售商品房抵押登记，预售商品房抵押登记摘要上载明上述铺位购买人为被告冼慕结，他项权利人为原告中国工商银行股份有限公司佛山南海支行，权利种类为抵押。被告冼慕结从2015年6月22日开始没有按照上述合同约定归还款项，截止至2017年5月23日，被告冼慕结尚欠上述借款合同项下借款本金1589876.06元，利息206945.34元。
3、原告与被告冼慕结签订的编号为[商]字[佛山分]行[南海]支行[2013]年[837]号《个人购房借款/担保合同》第一条约定，原告同意向被告冼慕结发放贷款1530000元。第十四条约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，构成借款人违约。贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。第十七条约定，贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费等由借款人承担。第十八条约定，被告冼慕结提供其购买的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城天成路20号保利东景花园XXX座XX铺作为本借款合同项下借款抵押担保。2013年9月5日，原、被告双方为上述房产办理预售商品房抵押登记，预售商品房抵押登记摘要上载明上述铺位购买人为被告冼慕结，他项权利人为原告中国工商银行股份有限公司佛山南海支行，权利种类为抵押。被告冼慕结从2015年7月1日开始没有按照上述合同约定归还款项，截止至2017年5月21日，被告冼慕结尚欠上述借款合同项下借款本金1343869.6元，利息168655.78元。
4、原告与广东创誉律师事务所签订委托代理合同，约定原告聘请广东创誉律师事务所就本案金融借款合同纠纷提供法律服务。广东创誉律师事务所于2016年8月23日向原告开具律师费发票，金额为164865.31元。
本院认为，原、被告间签订的《个人购房借款/担保合同》系原、被告各方的真实意思表示，各方均应依约履行。原告作为贷款方签订上述借款合同目的在于按期收回贷款本息，被告冼慕结逾期还款，其行为已影响原告债权的实现，使上述合同目的不能达成，故原告有权依照约定要求被告冼慕结提前归还全部借款本金及所欠利息。原告主张被告冼慕结支付编号为[商]字[佛山分]行[南海]支行[2013]年[835]号《个人购房借款/担保合同》项下借款本金1554725.57元，利息202035.39元，以及从2017年5月26日起至实际清偿之日止以上述借款本金按合同约定的罚息利率计付利息；支付编号为[商]字[佛山分]行[南海]支行[2013]年[836]号《个人购房借款/担保合同》项下借款本金1589876.06元，利息206945.34元，以及从2017年5月24日起至实际清偿之日止以上述借款本金按合同约定的罚息利率计付利息；支付编号为[商]字[佛山分]行[南海]支行[2013]年[837]号《个人购房借款/担保合同》项下借款本金1343869.6元，利息168655.78元，以及从2017年5月22日起至实际清偿之日止以上述借款本金按合同约定的罚息利率计付利息；已提供依据，本院予以支持。被告冼慕结以其购买的商铺为上述三份合同项下的借款分别向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权对被告冼慕结提供的抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。原告主张被告冼慕结支付因实现债权产生的律师费164865.31元，符合双方在《个人购房借款/担保合同》中的约定，且原告已提供发生该费用的相关证据，本院予以支持。被告洪润森与被告冼慕结是夫妻关系，被告冼慕结的上述债务发生于夫妻关系存续期间，原告主张按夫妻共同债务处理，本院予以确认。两被告经本院合法传唤无到庭应诉，依法可作缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告冼慕结应于本判决发生法律效力之日起十日内支付编号为[商]字[佛山分]行[南海]支行[2013]年[835]号《个人购房借款/担保合同》项下借款本金1554725.57元，利息202035.39元，以及从2017年5月26日起至实际清偿之日止以上述借款本金按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮10%基础上上浮40%的标准计付利息予原告中国工商银行股份有限公司佛山南海支行；
二、被告冼慕结应于本判决发生法律效力之日起十日内支付编号为[商]字[佛山分]行[南海]支行[2013]年[836]号《个人购房借款/担保合同》项下借款本金1589876.06元，利息206945.34元，以及从2017年5月24日起至实际清偿之日止以上述借款本金按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮10%基础上上浮40%的标准计付利息予原告中国工商银行股份有限公司佛山南海支行；
三、被告冼慕结应于本判决发生法律效力之日起十日内支付编号为[商]字[佛山分]行[南海]支行[2013]年[837]号《个人购房借款/担保合同》项下借款本金1343869.6元，利息168655.78元，以及从2017年5月22日起至实际清偿之日止以上述借款本金按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮10%基础上上浮40%的标准计付利息予原告中国工商银行股份有限公司佛山南海支行；
四、被告冼慕结应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付律师费164865.31元；
五、被告洪润森对被告冼慕结的上述第一、二、三、四项债务承担共同清偿责任；
六、如被告冼慕结、洪润森未能履行上述第一项义务，原告有权以被告冼慕结购买的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城天成路20号保利东景花园XXX座XX铺折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一项确定的债权范围内优先受偿；
七、如被告冼慕结、洪润森未能履行上述第二项义务，原告有权以被告冼慕结购买的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城天成路20号保利东景花园XX座XXX铺折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第二项确定的债权范围内优先受偿；
八、如被告冼慕结、洪润森未能履行上述第三项义务，原告有权以被告冼慕结购买的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城天成路20号保利东景花园XXX座XXX铺折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第三项确定的债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序结案，案件受理费46749.68元、财产保全费5000元（原告均已预交），由两被告按判决主文确定的承担方式负担，并应于支付上述款项同期迳付原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 汪晓强
人民陪审员 招小影
人民陪审员 林 巧
二〇一七年六月二十一日
书 记 员 曹 悦