浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温苍商初字第3261号
原告：交通银行股份有限公司温州苍南支行，住所地苍南县龙港镇龙港大道康鑫大厦105、106、201号。
负责人：毛建军，系该支行行长。
委托代理人：缪仁昱、张佳伟，该支行员工。
被告：苍南县临港贸易有限公司，住所地：苍南县龙港镇镇前路543号。
法定代表人：杨茂海。
被告：温州市宏友铝箔包装材料有限公司，住所地：苍南县龙港镇湖前文昌街。
法定代表人：陈亦友。
被告：杨茂海。
被告：许小玲。
被告：温积省。
被告：高素敏。
被告：缪新团。
被告：陈碧云。
原告交通银行股份有限公司温州苍南支行（以下简称苍南交通银行）诉被告苍南县临港贸易有限公司、温州市宏友铝箔包装材料有限公司、杨茂海、许小玲、温积省、高素敏、缪新团、陈碧云金融借款合同纠纷一案，原告于2015年11月2日向本院起诉，诉请：一、判令被告苍南县临港贸易有限公司偿还原告借款的期内利息81270元、逾期利息743984.83元、复利（以期内利息27450元为基数，从2015年1月11日起至实际偿还日止，按年利率12.15%计算；以期内利息53820元为基数，从2015年1月14日起至实际偿还日止，按年利率10.8％计算）；二、若苍南县临港贸易有限公司未履行上述债务，则原告有权拍卖、变卖被告温积省、高素敏、杨茂海、许小玲、缪新团、陈碧云共同所有的坐落于龙港镇方城丽园3-5-6幢201室的房产（房产证编号：温房权证苍南县字第××、00××54、00××55、00××56、00××57、00243558号），并对拍卖、变卖所得价款在最高额1986万元范围内优先受偿；三、判令被告杨茂海对上述债务在最高额1150万元范围内承担连带保证责任，被告许小玲以其与被告杨茂海的夫妻共有财产在上述责任范围内承担连带保证责任；四、判令被告温州市宏友铝箔包装材料有限公司对上述债务在最高额1150万元范围内承担连带保证责任；五、本案诉讼费由被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2016年2月19日公开开庭进行了审理。现已审理终结。
本院经审理认定，2013年1月16日，原告与被告温积省、高素敏、杨茂海、许小玲、缪新团、陈碧云签订编号为温交银2013年320最抵字6033号的《最高额抵押合同》，约定被告温积省、高素敏、杨茂海、许小玲、缪新团、陈碧云以其共同所有的坐落于龙港镇方城丽园3-5-6幢201室的房产（房产证编号：温房权证苍南县字第××、00××54、00××55、00××56、00××57、00243558号）为被告苍南县临港贸易有限公司与原告在2013年1月16日至2018年1月16日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为1986万元。抵押担保的范围包括各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用等。同时约定，被担保的债权同时存在其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利；抵押权人放弃在其他担保合同下的担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。并办理了抵押登记手续。
2013年1月16日，原告与被告温州市宏友铝箔包装材料有限公司签订了一份编号为温交银2013年320最保字6054号的《最高额保证合同》，合同约定被告温州市宏友铝箔包装材料有限公司为被告苍南县临港贸易有限公司与原告在2013年1月16日至2014年1月16日期间签订的全部主合同提供人民币1150万元的最高额保证担保。保证方式为连带责任保证，保证的范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。同时约定，主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。
2013年1月16日，原告与被告杨茂海、许小玲签订了一份编号为温交银2013年320最保字6055号的《最高额保证合同》，合同约定被告杨茂海为被告苍南县临港贸易有限公司与原告在2013年1月16日至2015年1月16日期间签订的全部主合同提供人民币1150万元的最高额保证担保。保证方式为连带责任保证，保证的范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。被告许小玲在共有人声明条款中签字，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共有财产予以清偿。同时约定，主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。
在上述担保合同担保项下，2014年1月10日，原告与被告苍南县临港贸易有限公司签订了编号为温交银2014年320小企业贷字6136号的《小企业流动资金借款合同》一份，约定原告向被告苍南县临港贸易有限公司发放贷款610万元，贷款期限不超过12个月，自放款日起计，到期日以借款凭证记载为准（到期日为2015年1月10日）；贷款利率为固定利率，按同期中国人民银行公布的一年期基准利率上浮35%执行（即年利率8.1%）；按月结息，每月的20日结息，贷款到期后利随本清。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权自逾期之日起，按本合同约定利率上浮50%（即年利率12.15%）的罚息利率计收罚息，并对应付未付利息计收复利。上述合同签订后，原告依约于2014年1月10日向被告苍南县临港贸易有限公司发放人民币610万元。贷款到期后，被告苍南县临港贸易有限公司分别于2015年1月12日、2015年3月24日、2015年5月21日、2015年5月22日、2015年5月25日、2015年5月26日归还贷款本金29707元、6元、70287元、300元、99元、5999601元，被告苍南县临港贸易有限公司尚欠原告借款期内利息27450元、逾期利息277154.83。
2014年1月13日，原告与被告苍南县临港贸易有限公司签订了编号为温交银2014年320小企业贷字6137号的《小企业流动资金借款合同》一份，约定原告向被告苍南县临港贸易有限公司发放贷款570万元，贷款期限不超过12个月，自放款日起计，到期日以借款凭证记载为准（到期日为2015年1月13日）；贷款利率为固定利率，按同期中国人民银行公布的一年期基准利率上浮20%执行（即年利率7.2%）；按月结息，每月的20日结息，贷款到期后利随本清。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权自逾期之日起，按本合同约定利率上浮50%执行（即年利率10.8%）的罚息利率计收罚息，并对应付未付利息计收复利。上述合同签订后，原告依约于2014年1月13日向被告苍南县临港贸易有限公司发放人民币570万元。贷款到期后，被告苍南县临港贸易有限公司于2015年5月26日归还贷款本金570万元，被告苍南县临港贸易有限公司尚欠原告借款期内利息26220元、逾期利息227430元。
2014年1月13日，原告与被告苍南县临港贸易有限公司签订了编号为温交银2014年320小企业贷字6138号的《小企业流动资金借款合同》一份，约定原告向被告苍南县临港贸易有限公司发放贷款600万元，贷款期限不超过12个月，自放款日起计，到期日以借款凭证记载为准（到期日为2015年1月13日）；贷款利率为固定利率，按同期中国人民银行公布的一年期基准利率上浮20%执行（即年利率7.2%）；按月结息，每月的20日结息，贷款到期后利随本清。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权自逾期之日起，按本合同约定利率上浮50%执行（即年利率10.8%）的罚息利率计收罚息，并对应付未付利息计收复利。上述合同签订后，原告依约于2014年1月13日向被告苍南县临港贸易有限公司发放人民币600万元。贷款到期后，被告苍南县临港贸易有限公司于2015年5月26日归还贷款本金600万元，被告苍南县临港贸易有限公司尚欠原告借款期内利息27600元、逾期利息239400元。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、苍南县临港贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还交通银行股份有限公司温州苍南支行借款的期内利息81270元、逾期利息743984.83元、复利（以期内利息27450元为基数，从2015年1月11日起至本判决确定的履行之日止，按年利率12.15%计算；以期内利息53820元为基数，从2015年1月14日起至本判决确定的履行之日止，按年利率10.8‰计算）；
二、如苍南县临港贸易有限公司到期未履行上述债务的，交通银行股份有限公司温州苍南支行有权以拍卖、变卖温积省、高素敏、杨茂海、许小玲、缪新团、陈碧云共同所有的坐落于龙港镇方城丽园3-5-6幢201室的房产（房产证编号：温房权证苍南县字第××、00××54、00××55、00××56、00××57、00243558号）房产所得价款对上述债务优先受偿，但包括上述债务在内的编号为温交银2013年320最抵字6033号的《最高额抵押合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额1986万元为限；
三、温州市宏友铝箔包装材料有限公司对苍南县临港贸易有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温交银2013年320最保字6054号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1150万元为限；
四、杨茂海、许小玲对苍南县临港贸易有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温交银2013年320最保字6055号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1150万元为限（其中对许小玲的担保责任，以处分共同财产为限）；
六、苍南县临港贸易有限公司、温州市宏友铝箔包装材料有限公司、杨茂海、许小玲、温积省、高素敏、缪新团、陈碧云在承担担保责任后，有权向苍南县临港贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12595元，由苍南县临港贸易有限公司、温州市宏友铝箔包装材料有限公司、杨茂海、许小玲、温积省、高素敏、缪新团、陈碧云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。（在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费12595元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）。逾期不交按自动撤回上诉处理。）
审 判 长 金梦婕
人民陪审员 余缪仙
人民陪审员 廖海燕
二〇一六年三月二十三日
书 记 员 方少林
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。