安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0103民初4388号
原告：九江银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市庐阳区濉溪路287号金鼎广场B座2-商101、202室。
负责人：谢海洋，行长。
委托诉讼代理人：陈国才，上海沪元律师事务所律师。
被告：刘武，男，1972年7月20日出生，汉族，户籍住址安徽省合肥市蜀山区，住合肥市庐阳区，
被告：王花，女，1978年11月28日出生，汉族，系刘武之妻，户籍住址安徽省合肥市蜀山区，住合肥市庐阳区，
原告九江银行股份有限公司合肥分行（以下简称九江银行合肥分行）与被告刘武、王花金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月12日立案后，依法适用简易程序，于2017年7月11日公开开庭进行了审理。原告九江银行合肥分行委托诉讼代理人陈国才到庭参加诉讼，被告刘武、王花经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
九江银行合肥分行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告刘武、王花向原告支付借款本金50万元、利息及罚息11098.15元（暂计至2017年5月21日，2017年5月21日以后的利息、罚息、违约金等按照合同利率计算，直至被告实际清偿完毕之日止），两被告支付律师代理费15000元；2.判令被告以其抵押房产折价、拍卖或变卖的价款优先偿还原告的上述债权及实现债权的全部费用，不足部分由二被告继续承担；3.本案诉讼费、代理费、公告费、保全费等费用均由二被告承担。事实和理由：被告刘武、王花于2015年11月9日与原告签订一份《借款合同》（编号为617012015101940101）向原告借款50万元，用于住房装修；合同约定利率为固定利率，执行月利率千分之5.4375，借款期限为一年，自2015年11月9日起至2016年11月9日止；还款方式为按月付息（每月的20日为结息日）一次性还本；如逾期还款的，原告有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率水平上加收50%。合同同时对双方的权利义务、违约责任等做了明确约定。同日，被告刘武、王花与原告签订一份《抵押合同》（编号：617012015101940102）约定：以被告一名下坐落于庐阳区××大道××楼××小区××室房产为××号《借款合同》项下融资提供抵押担保。2015年11月12日合肥市房地产管理局庐阳房屋办证交易中心登记该房产他项权证（房地产号），房地产他项权利人为原告。上述合同签订后，原告于2015年11月19日向被告刘武发放了贷款。但借款到期后被告刘武、王花未能按约还本付息。原告为了实现自己的债权，委托了上海沪元律师事务所代理本次诉讼，沪元律师事务所指派了陈国才律师代理了本案，原告与律师事务所于2017年6月6日签订了律师代理合同，律师费为15000元。为维护原告合法权益，特诉至法院，望判如所请。
被告刘武、王花未作答辩。
原告围绕其诉讼请求依法提交证据包括被告身份证、户口本及结婚证复印件，受信人送达地址确认书，《借款合同》，支行借款凭证，《抵押合同》，房地产他项权证，《装修合同》,贷款本金及利息、罚息明细清单，《委托代理合同》及律师费发票、转账凭证。被告刘武、王花未到庭，视为放弃答辩、质证、辩论权利，本院经审查对原告所提交证据予以确认，结合庭审中当事人的陈述，认定事实如下：2015年11月9日，原告与刘武、王花夫妇签订了《借款合同》，约定刘武、王花作为共同借款人向原告借款50万元，借款用途为装修房屋，借款期限为一年，自2015年11月9日起至2016年11月9日止，月利率5.4375‰，采用按月付息一次性还本方式偿还，如借款人违约，原告以司法手段要求其清偿借款本息，原告实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）由被告承担。《借款合同》另约定，借款逾期的，九江银行合肥分行有权对逾期的借款本息计收罚息，罚息利率为合同约定借款利率上浮50%；对不能按期偿付的利息，按罚息利率计收复利。同日，刘武、王花与原告签订了《抵押合同》，约定以刘武名下坐落于庐阳区××大道××楼××小区××室房产（房地权证合庐字第××号）为上述借款合同项下融资提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押人实现抵押权的费用等，抵押人实现抵押权的费用均包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费等。《抵押合同》签订后，双方办理了抵押登记手续并领取房地产他项权证（房地产他证合庐字第8号）。上述《借款合同》签订当日，九江银行合肥分行向刘武发放了50万元贷款。合同到期后，被告刘武、王花未按约还款，截至2017年5月21日，刘武、王花未偿付的借款本金50万元、利息7492.01元、罚息3606.49元。原告为实现债权，与上海沪元律师事务所签订委托代理合同，由该所指派律师代理本次诉讼，原告支付了15000元律师费。另查明，案涉《抵押合同》中约定了发生争议时司法机关或仲裁机构向合同各方送达诉讼、仲裁文书的具体送达地址和联系方式，以及相关文书送达的法律后果，另刘武、王花在合同签订当日填写了受信人送达地址确认书。诉讼中，本院通过法院专递向当事人在纠纷发生前约定的司法文书送达地址邮寄了诉讼文书和开庭传票，同时按约定的联系方式发送了短信息，但被告刘武、王花未到庭应诉和答辩。
本院认为，涉案《借款合同》、《抵押合同》系签约各方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。刘武、王花未按约履行还款义务，构成违约，应承担偿还借款本息的违约责任，并应当按约以抵押房产承担抵押担保责任。原告主张的律师代理费系合同约定的实现债权费用，且已实际支付，被告应当承担。刘武、王花合法传唤后未到庭应诉和答辩，视为其放弃抗辩权利，原告九江银行合肥分行的诉请符合合同约定，有事实和法律依据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》第3条之规定，判决如下:
被告刘武、王花于本判决生效之日起十日内偿还原告九江银行股份有限公司合肥分行借款本金50万元、利息及罚息11098.15元（以上利息及罚息暂算至2017年5月21日，之后按双方合同约定标准顺延计算至款清之日止）；
被告刘武、王花对本判决于本判决生效之日起十日内支付原告九江银行股份有限公司合肥分行实现债权的律师代理费15000元；
被告刘武、王花以其共同所有的坐落于庐阳区森景大道6号楼紫兰园小区6幢506室房产（房地权证合庐字第××号）对上述第一、第二项所确定的债务承担抵押担保责任，若被告刘武、王花未按上述期限履行还款义务，原告九江银行股份有限公司合肥分行有权在本案债权额范围内，对该抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9220元，减半收取计4610元，由被告刘武、王花共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 阮兵
二〇一七年七月十二日
书记员 刘聪
附：本判决适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》
3.完善送达程序与送达方式。当事人在纠纷发生之前约定送达地址的，人民法院可以将该地址作为送达诉讼文书的确认地址。当事人起诉或者答辩时应当依照规定填写送达地址确认书。积极运用电子方式送达；当事人同意电子送达的，应当提供并确认传真号、电子信箱、微信号等电子送达地址。充分利用中国审判流程信息公开网，建立全国法院统一的电子送达平台。完善国家邮政机构以法院专递方式进行送达。