江苏省盐城市亭湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0902民初839号
原告中国工商银行股份有限公司盐城分行，组织机构代码84013610-3，住所地在江苏省盐城市建军中路124号。
负责人陈爱民，该行行长。
委托代理人张斌，该行员工。
被告仇良，男，1978年12月2日生，住所地在江苏省盐城市盐都区。
被告王海萍（系仇良之妻），女，1982年6月26日生。
原告中国工商银行股份有限公司盐城分行（下称工行盐城分行）与被告仇良、王海萍信用卡纠纷一案，本院于2017年2月23日受理后，依法适用简易程序由审判员蔡永平独任审理，于同年4月28日公开开庭进行了审理。原告工行盐城分行的委托代理人张斌到庭参加诉讼，被告仇良、王海萍公司经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理�结。
原告工行盐城分行诉称：2015年8月7日，仇良、王海萍与原告签订牡丹信用卡透支分期付款业务合同书，约定最高透支20万元。同日，双方签订抵押合同，约定仇良、王海萍以其共有的位于盐城市盐都区**镇**园*区*幢*室的房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。仇良于同年8月10日向我行申请开立牡丹信用卡，卡号为62×××34，信用额度为15万元。同年9月8日仇良刷卡消费15万元，并于次日办理分期还款手续。仇良正常还款至2016年1月5日出现违约，后在我行催促下于2016年2月18日最后一次还款12900元后不再还款。截止2016年8月12日，该卡已连续违约多期，拖欠本息合计127069.71元，根据约定，我行有权宣布分期付款全部提前清偿。请求判令：1、被告仇良、王海萍偿还透支本息127069.71元，并从2016年8月13日起至实际还款之日止按信用卡领用合约和章程的约定承担利息及滞纳金；2、原告对仇良、王海萍用于抵押的房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
被告仇良、王海萍未答辩。
经审理查明：仇良、王海萍系夫妻关系。2015年8月7日，工行盐城分行（甲方）与仇良、王海萍（乙方）签订信用卡透支分期付款合同约定，乙方通过向甲方申请办理本合同项下的透支分期付款业务取得最高透支额度20万元；乙方使用信用卡透支消费后以按月分期等额方式向甲方偿还透支款，共分36期，并支付11.7%的手续费；乙方在每月5日到期还款日营业终了前未足额存入分期付款应归还的款项，按照牡丹卡领用合约规定，不享受还款免息期，须支付透支交易日起的透支利息，并支付滞纳金；如累计三次未按期偿还应还款项，甲方将有权宣布牡丹分期专用卡项下的透支款全部提前到期，并有权要求持卡人立即提前偿还未还的�支款、利息、滞纳金等全部款项；中国工商银行分期付款业务申请书、中国工商银行牡丹信用卡章程、牡丹信用卡领用合约（个人卡）为本合同附件，系本合同有效组成部分；牡丹信用卡领用合约约定，持卡人按照最低还款额规定还款的，银行只对未清偿部分计收从银行记账日起至还款日止的透支利息，持卡人未能在到期还款日（含）前偿还最低还款额的，除按上述计息方法支付透支利息外，还应按最低还款额未还部分的5%支付滞纳金。同日，仇良向工行盐城分行申请办理牡丹信用卡，并签名确认已阅读全部申请材料，充分了解并清楚知晓该信用卡产品的相关信息，愿意遵守领用合约的各项规则，工行盐城分行经审核向其发放了卡号为62×××34的牡丹信用卡，信用额度为15万元。同日，工行盐城分行与仇良、王海萍签订抵押合同约定，仇良、王海萍以其共有的位�盐城市盐都区**镇**园*区*幢*室的房产向工行盐城分行提供抵押担保，担保的主债权为信用卡分期付款业务而形成的债权，抵押担保的范围包括但不限于透支本金、利息、手续费、滞纳金、超限费、实现债权的费用等。同年9月1日，上述抵押房产在盐城市盐都区住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，登记的抵押权人为工行盐城分行，债权数额为15万元。上述手续完备后，仇良于同年9月8日持卡在江苏盐城市爱博装饰材料经营部透支消费15万元，并于次日办理了36期的分期付款手续，首期还款4225元，此后每期还款4165元。仇良透支后正常还款3期，于2016年1月5日出现违约，后经工行盐城分行催收于2016年2月18日还款12900元后不再还款，根据工行盐城分行账户明细反映，截止2016年8月12日，该卡尚欠本金124836.03元、利息1025.78元、滞纳金1207.90元，本息合计127069.71元。
�列事实有信用卡申请表、牡丹信用卡透支分期付款合同、抵押合同、他项权证书、信用卡分期付款明细单、催收台账及当事人陈述等证据证明，经庭审审核确认。
本院认为：被告仇良、王海萍与原告工行盐城分行签订的牡丹信用卡透支分期付款合同、抵押合同系双方当事人的真实意思表示，均不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。被告仇良、王海萍透支消费后，已连续超过三期违约，原告有权根据合同约定要求仇良、王海萍一次性偿还全部未到期的透支本息；被告仇良、王海萍以其共有的位于盐城市盐都区**镇**园*区*幢*室的房产为其与原告工行盐城分行签订的分期付款合同项下的透支款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告就未能受偿的透支款本金、利息、滞纳金，有权依法以上述房产拍卖、变卖的价款优先受偿。被告在答辩期内未提出抗辩，视为对质证权利的放弃，对原告主张的事实本院予以确认。原告的诉讼请求符合法律规定，依法应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告仇良、王海萍应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司盐城分行支付分期付款本息127069.71元，并从2016年8月13日起至实际还款之日止以本金124836.03元为基数按牡丹信用卡领用合约和章程的约定承担逾期利息、滞纳金。
二、原告中国工商银行股份有限公司盐城分行对被告仇良、王海萍共有的位于盐城市盐都区**镇**园*区*幢*室的房产拍卖、变卖所得价款在抵押登记债权范�内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2840元，减半收取1420元，由被告仇良、王海萍负担（原告已预交，被告仇良、王海萍于本判决生效之日起十日内直接向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式三份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时，根据《诉讼费用交纳方法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判员 蔡永平
二〇一七年五月三日
书记员 吴丽文
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条还借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有�依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。