上海市长宁区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）沪0105执异47号
异议人：孙丽，女，1982年4月5日出生，汉族，住吉林省通化县。
委托诉讼代理人：刘庆伟，上海市新华律师事务所律师。
异议人：吴美琴，女，1964年1月12日出生，汉族，住上海市长宁区法华镇路***弄***号***室。
委托诉讼代理人：刘庆伟，上海市新华律师事务所律师。
异议人：束勇强，男，1960年8月31日出生，汉族，住上海市闵行区龙柏四村***号***室。
委托诉讼代理人：刘庆伟，上海市新华律师事务所律师。
申请执行人：中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行，住所地上海市长宁区。
负责人：王卫政，职务支行行长。
委托诉讼代理人：任意雯，女。
委托诉讼代理人：赖际卿，上海欧森律师事务所律师。
被执行人：叶进，男，1985年3月18日出生，汉族，住安徽省宿州市。
被执行人：李骞，男，1990年5月11日出生，汉族，住湖南省岳阳市。
被执行人：刘明锋，男，1987年8月13日出生，汉族，住福建省宁德市。
被执行人：刘小波，男，1987年11月18日出生，汉族，住陕西省宝鸡市。
被执行人：叶宝福，男，1988年1月19日出生，汉族，住福建省南平市。
被执行人：郑玉林，男，1969年5月20日出生，汉族，住福建省宁德市。
被执行人：黄春梅，女，1973年10月26日出生，汉族，住福建省宁德市。
被执行人：上海不夜城国际眼镜市场经营管理有限公司，住所地上海市静安区。
法定代表人郑仕平。
被执行人：郑玉平，男，1976年5月18日出生，汉族，住福建省宁德市。
被执行人：戴年红，女，1988年11月19日出生，汉族，住江苏省扬州市。
被执行人：孙丽，女，1982年4月5日出生，汉族，住吉林省。
委托诉讼代理人：刘庆伟，上海市新华律师事务所律师。
被执行人：吴美琴，女，1964年1月12日出生，汉族，住上海市长宁区。
委托诉讼代理人：刘庆伟，上海市新华律师事务所律师。
被执行人：束勇强，男，1960年8月31日出生，汉族，住上海市闵行区。
委托诉讼代理人：刘庆伟，上海市新华律师事务所律师。
本院在执行申请执行人中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行(以下简称工行长宁支行)与被执行人叶进、李骞、刘明锋、刘小波、叶宝福、郑玉林、黄春梅、上海不夜城国际眼镜市场经营管理有限公司、郑玉平、戴年红、孙丽、吴美琴、束勇强金融借款合同纠纷一案中，异议人孙丽、吴美琴、束勇强于2017年3月2日对本院拍卖上海市闵行区北翟路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房屋及上海市闵行区红松路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)提出异议，请求终止对系争房屋的执行，准予异议人通过金钱履行的方式在最高额人民币(以下币种相同)6,950,000元范围内承担担保责任。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
异议人称，根据(2016)沪0105民初1076号民事判决书查明的情况：2013年9月29日，异议人及案外人唐某与工行长宁支行签订《个人借款最高额抵押合同》(编号ZGEDYZQ303)，约定由异议人孙丽、吴美琴及案外人唐某各自以名下房屋共同在1,350万元额度内，为工行长宁支行据其与李骞等债务人签订的《个人借款/担保合同》而享有的债权提供抵押担保。合同中明确抵押物为三套房屋，分别为异议人孙丽名下上海市闵行区北翟路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房屋、异议人吴美琴名下上海市闵行区红松路XXX弄XXX号XXX室房屋，及案外人唐某名下上海市浦东新区康桥镇杨高南路XXX弄XXX支弄XXX号XXX-
XXX层房屋。异议人认为三套房屋系以不可分割的整体进行最高额抵押担保。
2015年唐某、工行长宁支行及第三人阮东在浦东法院达成调解，由阮东向工行长宁支行支付300万元，承诺对李骞等债务人的借款本金限额355万元及相应利息等承担连带保证责任，工行长宁支行撤销了设定在唐某名下房屋的抵押。
异议人认为，首先，工行长宁支行撤销唐某名下房屋的抵押既无合同依据，也不符合《担保法》司法解释第六条第五款的相关规定，客观上加重了异议人孙丽和吴美琴的抵押担保责任，该行为未通知异议人，也未经异议人同意。其次，抵押合同中三套房屋是以整体形式提供最高额抵押担保，应当各自按照比例承担担保责任。《担保法》司法解释第75条规定，抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。因此，工行长宁支行与唐某、阮东通过自行调解的形式撤销抵押，属于抵押权人放弃抵押担保权利，该放弃的意思应该及于担保物整体。工行长宁支行撤销唐某的抵押担保，客观上造成异议人承担抵押担保责任后无法向唐某追偿的后果，严重损害了异议人的权益。最后，工行长宁支行依据民事调解书撤销唐某名下房屋的抵押担保，相应的保证责任已经由第三人阮东承担，阮东已向法院支付了300万元并承诺对355万元本金限额及相应利息承担连带保证责任。故该部分债务的保证责任，工行长宁支行应当向阮东主张。综上，异议人认为，工行长宁支行已重新分配了异议人孙丽、吴美琴、案外人唐某以及阮东对被执行人李骞等人债务的保证责任，异议人孙丽、吴美琴应当仅就自己房屋对剩余额度的最高额抵押(即695万元)承担相应担保责任。故请求终止拍卖系争房屋，由异议人通过金钱给付的方式在695万元限额范围内履行担保责任。
异议人提供了上海市浦东新区人民法院民事调解书、个人借款最高额抵押担保合同等证据证明其主张。
申请执行人辩称，三名异议人在诉讼过程中作为被告，委托律师出庭认可了抵押的事实，未对抵押事宜作出任何异议。异议人对法院生效判决提出异议是没有依据的。
本院查明，工行长宁支行诉叶进、李骞、刘明锋、刘小波叶宝福、郑玉林、黄春梅、上海不夜城国际眼镜市场经营管理有限公司、郑玉平、戴年红、孙丽、吴美琴、束勇强金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月5日作出民事判决，叶进应归还工行长宁支行贷款本金2,216,799.99元、利息210,648.35元及逾期利息，律师费7,213元。李骞、刘明锋、刘小波、叶宝福、郑玉林、黄春梅、上海不夜城国际眼镜市场经营管理有限公司、郑玉平、戴年红对叶进的上述偿付义务承担连带清偿责任。李骞、刘明锋、刘小波、叶宝福、郑玉林、黄春梅、上海不夜城国际眼镜市场经营管理有限公司、郑玉平、戴年红在承担清偿责任后，就已清偿部分有权向叶进追偿。若叶进不能履行上述偿付义务，工行长宁支行可以与孙丽、吴美琴、束勇强协商，就孙丽及吴美琴名下本案系争房屋折价，或者申请拍卖、变卖该房屋所得价款在13,500,000元范围内优先受偿。
工行长宁支行于2017年1月5日就上述生效民事判决向本院申请执行。
异议人提供的《个人借款最高额抵押合同》(编号ZGEDYZQ303)中载明，阮东代孙丽、吴美琴与工行长宁支行于2013年9月29日签订《个人借款最高额抵押合同》，约定由孙丽以其名下位于上海市闵行区北翟路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房屋，吴美琴以其名下位于上海市闵行区红松路XXX弄XXX号XXX室房屋，唐某以其名下位于上海市浦东新区康桥镇杨高南路XXX弄XXX支弄XXX号XXX-
XXX层房屋，在1,350万元的最高余额内，对自2013年9月29日至2016年9月29日期间，为工行长宁支行依据与刘小波、刘明锋、李骞、叶进、叶宝福签订的《个人借款/担保合同》而享有的对借款人的债权提供抵押担保。
2015年2月26日，上海市浦东区人民法院就唐某诉工行长宁支行(作为该案被告)、阮东(作为该案第三人)抵押权纠纷一案，作出(2014)浦民六(商)初字第11636号《民事调解书》，达成如下调解协议：“一、第三人阮东应于2015年4月26日前支付被告中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行款项300万元……；二、若第三人阮东履行完上述第一项还款义务后，被告中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行应于2015年5月26日前办理原告唐某名下坐落于上海市浦东新区康桥镇杨高南路XXX弄XXX支弄XXX号XXX-
XXX层房产的抵押权撤销手续；三、第三人阮东对被告中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行的五笔贷款(……债务人叶进，编号为XXXXXXXXXXXXX的《个人借款/担保合同》；……)对本金限额355万元及相应的利息、逾期利息承担连带保证责任；……”。
本院认为，工行长宁支行诉叶进、李骞、刘明锋、刘小波、叶宝福、郑玉林、黄春梅、上海不夜城国际眼镜市场经营管理有限公司、郑玉平、戴年红、孙丽、吴美琴、束勇强金融借款合同纠纷一案，已生效的民事判决已明确若叶进不能履行相应偿付义务，工行长宁支行可以就抵押物，即本案系争房屋折价，或者申请拍卖、变卖该房屋所得价款在13,500,000元范围内优先受偿。现申请执行人申请执行的财产是生效法律文书明确指定的标的，本院对此进行执行并无不当。异议人现对执行标的提出异议，即对原判决内容有异议，依法可依照审判监督程序办理。故异议人提出的异议请求不属于执行异议受理范围。本院依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条之规定，裁定如下：
驳回异议人孙丽、吴美琴、束勇强的异议申请。
当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上海市第一中级人民法院申请复议。
审 判 长 朱爱东
人民陪审员 杨培洵
人民陪审员 曹美凤
二〇一七年六月十五日
书 记 员 严 玮
附：相关法律条文
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。
执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。
异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。