浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭江民初字第609号
原告何某甲。
委托代理人陈帅、朱宏勇，浙江浙杭律师事务所律师。
被告何某乙。
委托代理人秦祥国，浙江扬理律师事务所律师。
原告何某甲为与被告何某乙法定继承纠纷一案，于2014年4月1日向本院起诉。本院受理后，依法由代理审判员朱若君独任审判，于2014年5月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈帅、朱宏勇，被告何某乙及其委托代理人秦祥国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告何某甲诉称，被继承人何宝庆、杨招弟夫妇育有原告何某甲、被告何某乙及兄长何荣富三人，何荣富于××××年××月××日死亡，生前未结婚生子。母亲杨招弟于2003年2月去世，父亲何宝庆于2014年1月12日去世，两人生前均未留有遗嘱。父亲名下有位于杭州市江干区双菱新村X幢X单元X室的房屋一套，该房屋为房改房，购房申请表上的家庭成员为父母及原告。原告出嫁前随父母共同生活多年，对父母照顾较多。母亲去世后父亲独自生活期间，更是对父亲尽了主要赡养义务。被告在母亲去世后拿走了母亲的金银首饰和贵重物品，在父亲2012年生病住院期间再次拿走了父亲存款2万元及金戒指和其他贵重物品，并独占父亲工资收入，原告理应多分父母的遗产。原告在父亲去世后多次要求分割父母遗产，但均遭被告拒绝，故诉至法院请求判令依法分割父母的遗产即位于杭州市江干区双菱新村X幢X单元X室的房屋，由原告继承该房屋60%的份额。
被告何某乙辩称，一、案涉房屋虽系父母共同财产，但系被告夫妇出资购买。被告育有一对双胞胎，当时为顾及父母传宗接代的想法，其中一个儿子随被告姓何，出于该原因，父亲表示案涉房屋的购房款由被告夫妇支付，该房屋今后归被告所有，原告对此亦是明知。2011年因原告多次抱怨父亲不公，且被告已回迁安置了多套房屋，父亲劝说被告与原告共同享有该房产份额，为了父亲能够安度晚年，被告予以同意，父亲为此立了房子由原、被告各半继承的遗嘱由被告保管。二、被告对父母尽了主要赡养义务。被告出嫁后为照顾父母方便让儿子在附近学校入学，几乎每天回去帮助父母做家务。而原告于1988年结婚，当时父母尚且年轻，原告所谓的出嫁前对父母照顾较多不属实。母亲病重时系被告在医院照顾直至母亲去世。父亲晚年时亦是由被告细心照料，请保姆照顾父亲期间，父亲洗澡、洗衣的家务仍是由被告负责，而原告只有很少的几次来探望父亲。三、原告所述被告拿走父母的金银首饰和贵重物品以及父亲存款并不属实。父亲去世后不久原告即要求分割房屋，被告答复待父亲去世满一周年后再行处理。综上，被告认为案涉房屋系被告出资购买，且对父母尽了主要赡养义务，被告应当继承案涉房屋65%的份额。
原告何某甲为支持其诉称，向本院提交了如下证据：
1、证明1份，拟证明被继承人杨招弟于2003年2月6日死亡的事实。
2、死亡证明存根1份，拟证明被继承人何宝庆于2014年1月12日死亡的事实。
3、住院病历1份，拟证明何宝庆生病住院治疗情况及因病死亡的事实。
4、户口档案查询情况1份，拟证明原、被告及何荣富为何宝庆、杨招弟子女，何荣富于××××年××月××日报死亡销户的事实。
5、房屋权属登记信息查询记录1份，拟证明案涉房屋系何宝庆、杨招弟遗产的事实。
6、公有住房买卖协议、价格审批表、证明单、国有住房出售收入专用发票、职工工龄证明单1组，拟证明案涉房屋系折算何宝庆、杨招弟工龄后购买的事实。
7、墓地管理费交纳登记表及使用费发票各1份，拟证明何宝庆、杨招弟墓地由原告丈夫周毅华缴纳管理费的事实。
8、户口薄1份，拟证明周毅华系原告丈夫的事实。
9、调解书1份，拟证明被告儿子何剑峻打伤原告的事实。
10、基本养老金发放清单1份，拟证明何宝庆每月有2000元养老金的事实。
经庭审质证，被告对证据1-5及证据10没有异议，本院予以确认。被告对证据6真实性无异议，但认为该房屋系由被告夫妇出资；本院对该组证据的真实性予以确认。被告对证据7、8的真实性无异议，但认为原、被告协商一致墓地管理费前十年由原告支付，后十年由被告支付；本院对该组证据的真实性予以确认。被告对证据9的真实性无异议，对关联性有异议；本院认为，该证据与本案无关，不予确认。
被告何某乙为支持其辩称，向本院提交了如下证据：
1、遗嘱1份，拟证明何宝庆留有遗嘱，社区工作人员郑宗鹤、徐凤英作为证明人在遗嘱上签字确认的事实。
2、杭州市区购买公有住房申请表1份，拟证明何宝庆购买案涉房屋时登记的家庭成员情况。
3、情况说明及杭州市企业退休人员社会化管理服务信息表各1份，拟证明何宝庆退休后登记的家庭联系人为被告，社区有事均联系被告处理的事实。
4、中国电信股份有限公司杭州分公司客户登记单1份、电信发票1组，拟证明被告为何宝庆办理电信业务的事实。
5、邵逸夫医院住院患者须知、住院病案、出院记录1组，拟证明被告在何宝庆2012年9月生病住院期间为其办理相关手续的事实。
6、浙江大学医学院附属第一医院出院记录及告知书1组，拟证明被告在母亲2003年1月住院期间为其办理相关手续并陪护其至去世的事实。
7、杭州爱德医院患者授权书、患者入住“老年病房”须知、预防病员坠床／跌倒告知书、住院病人告知书等1组，拟证明被告为何宝庆2012年9月至2014年1月期间入住杭州爱德医院办理相关手续的事实。
8、住院费用结算单及发票1组，拟证明何宝庆在邵逸夫医院住院期间的费用情况。
9、住院费用结算单、发票、工商银行签单1组，拟证明何宝庆在杭州爱德医院住院的费用情况。
10、门诊病历及发票，拟证明被告为其父亲到浙江大学医学院购买药物的事实。
11、火化业务清单、收款收据、情况说明等1组，拟证明何宝庆去世后被告办理丧事支出的费用情况。
12、入院单、检查报告、医院处方等1组，拟证明被告陪杨招弟就医的事实。
13、证人陈秋菊出庭作证，证言：2012年4月至5月其担任何宝庆的保姆，每周休息一天，休息时由被告替班；何宝庆洗澡的事情由被告负责；在其工作期间，原告也来探望，但是次数没有被告多，每次待2个小时左右离开。
14、证人何军出庭作证，证言：其系何宝庆的弟弟，何宝庆到邵逸夫医院住院是被告联系并办理相关手续，其每周到医院去探望何宝庆一次，这期间只碰到原告一次，被告基本都在，被告还帮何宝庆洗澡；何宝庆患有脑供血不足的症状。
经庭审质证，原告对证据1的三性均有异议，认为何宝庆书写材料的时间、地点及精神状态不明，其在内容表述上与客观事实不符，如案涉房屋的坐落地址应为“双菱新村X幢X单元X室”，而遗嘱中却表述为“双菱新村X幢X单元X室”，写错了妻子杨招弟的名字和去世时间，2011年时何宝庆年龄尚未到85岁，仅有何宝庆的签名而未有其捺印，落款时间模糊不清，上述错误表明何宝庆书写遗嘱时意识不清，不能正确表达自己的意志，作为自书遗嘱，社区工作人员的签名不具有法律效力；本院认为，从整份遗嘱的内容来看，何宝庆对于案涉房屋在其去世后的处理问题意思表示明确，文字表达上略有笔误的部分并不影响其真实的意思表示，且经本院至实地核实，房产证上登记为“双菱新村X幢X单元X室”房屋的实际门牌地址确为“双菱新村18幢3单元403室”，原告并未提供证据证明何宝庆在书写遗嘱时不具民事行为能力，故本院对该遗嘱予以确认。原告对证据2-12的真实性、合法性均无异议，但认为该组证据无法证明被告尽了主要赡养义务，何宝庆有自己的工资收入和医疗保险，相关费用均由其自行支付，医院护工出具的证明系证人证言性质，因证人未出庭不予认可；本院对该组证据中除医院护工出具的证明外的其他证据的真实性均予以确认。原告对证据13、14有异议，认为陈秋花照顾何宝庆的时间不长，不能全面反映事实情况，而何军与被告走动较多，证言具有倾向性；本院认为，两位证人对其所了解的情况进行了陈述，可以证明在陈秋花照顾何宝庆期间，何宝庆在邵逸夫医院住院期间，被告探望、照顾何宝庆的次数多过原告的事实，本院对此予以确认。
综合对于上述证据的认证及当事人在庭审中的陈述，本院对于本案以下事实依法予以确认：
何宝庆与杨招弟夫妇生前育有何荣富、原告何某甲、被告何某乙一子两女，其中何荣富于××××年××月××日报死亡销户。杨招弟于2003年2月6日去世，何宝庆于2014年1月12日去世。
何宝庆名下有位于杭州市江干区双菱新村X幢X单元X室房屋一套，建筑面积47.36平方米。该房屋系房改房，房屋权属登记时间为2000年2月29日。
杨招弟生前未留有遗嘱，何宝庆于2011年3月3日立下遗嘱表示待其去世后案涉房屋由原、被告平分。庭审中，原、被告确认案涉房屋的市场价值为26000元／平方米。
原、被告出嫁后均未与何宝庆、杨招弟共同生活，但两人均会回家探望、照顾两位老人。
本院认为，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承。杭州市江干区双菱新村X幢X单元X室房屋系何宝庆与杨招弟夫妇生前的共同共有财产。何宝庆去世前留有遗嘱，该房屋中属于其的份额应按遗嘱由原、被告均等继承。杨招弟去世时未留有遗嘱，该房屋中属于其的份额应当按照法定继承处理，由其法定继承人予以继承；同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。原、被告均主张多分遗产，考虑到两人未与父母共同居住，但都会至家中探望、照顾两位老人的实际情况，本院确定相应遗产由两人均等继承。综上，原、被告可各半继承案涉房屋。从两人生产、生活的实际需要出发，本院确定案涉房屋归被告所有，由被告按照双方确定的市场价值支付原告一半的折价款，经计算，为615680元（47.36×26000÷2）。
据此，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十三条、第十七条第二款之规定，判决如下：
一、位于杭州市江干区双菱新村X幢X单元X室房屋归被告何某乙所有。
二、被告何某乙向原告何某甲补偿人民币615680元，于本判决生效之日起三个月内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
按规定减半收取的案件受理费人民币7941元，由原告何某甲负担人民币3970.5元，由被告何某乙负担人民币3970.5元。被告何某乙应负担的诉讼费用应在本判决生效之日起三日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币15882元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：工商银行湖滨支行，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
代理审判员 朱若君
二〇一四年六月二十五日
代书 记员 刘佩文