苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0509民初7941号
原告：中国农业银行股份有限公司吴江分行，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇永康路202号。
主要负责人：吴国兵，该行行长。
委托诉讼代理人：周振宇，江苏简文律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐向东，江苏简文律师事务所律师。
被告：福兴织造（苏州）有限公司,住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇。
法定代表人：翁清拔,该公司执行董事。
被告：翁清拔。
被告：颜美银。
被告：吴江天鸿房地产开发有限公司,住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇南环路南侧（红洲村）。
法定代表人：陈菊观,该公司执行董事。
原告中国农业银行股份有限公司吴江分行（以下简称农行吴江分行）与被告福兴织造（苏州）有限公司（以下简称福兴公司）、翁清拔、颜美银、吴江天鸿房地产开发有限公司（以下简称天鸿公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周振宇，被告福兴公司、翁清拔、颜美银、天鸿公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行吴江分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告福兴公司归还原告借款本金432万元，并按约支付罚息、复利至欠款实际付讫日（截至2017年5月3日，暂计：罚息29017.98元、复利0元，小计4349017.98元）；2.判令被告福兴公司赔偿原告律师费损失15221元；3.判令被告福兴公司承担本案的诉讼费用；4.判令原告就被告福兴公司的抵押物［苏房他证吴江字第××号房屋、吴押他项2015第xx号土地使用权］在抵押权范围内优先受偿；5.判令原告就被告天鸿公司的抵押物［苏房他证吴江字第××号房屋、苏房他证吴江字第××号房屋］在抵押权范围内优先受偿；6.判令被告翁清拔、颜美银对被告福兴公司的债务在其担保范围内承担连带清偿责任。庭审中，原告明确借款期间利息已经结清；罚息以本金432万元为计算基数，自2017年1月26日起按借款利率上浮50%计算至实际给付之日；复利以应付未付罚息为基数，按照罚息利率计算。
事实和理由：2015年5月11日，被告翁清拔、颜美银与原告签署《最高额保证合同》一份，约定为原告与被告福兴公司自2015年5月11日至2020年5月10日间形成的债权提供最高余额17875万元的连带责任保证担保。2015年8月20日，被告福兴公司与原告签署《最高额抵押合同》两份，合同编号分别为32100620150008663、32100620150008655，以被告福兴公司坐落于盛泽镇××房产及土地使用权，为原告与被告福兴公司自2015年8月20日起至2018年8月19日间形成的债权提供最高余额分别为264万元、383万元的抵押担保，合同签署后双方办妥了抵押登记手续（他项权证号分别为：吴押他项2015第xx号、苏房他证吴江字第××号）。2015年6月29日，被告天鸿公司与原告签署《最高额抵押合同》两份，合同编号分别为32100620150006528、32100620150006537，以被告天鸿公司坐落于盛泽镇市场中路××号盛泽xx、xx商铺的两处房产，为原告与被告福兴公司自2015年6月29日起至2018年6月28日间形成的债权提供最高余额分别为228万元、391万元的抵押担保，合同签署后双方办妥了抵押登记手续（他项权证号分别为：苏房他证吴江字第××号、苏房他证吴江字第××号）。2016年1月26日，被告福兴公司与原告签署《流动资金借款合同》一份，约定由被告福兴公司向原告借款423万元。合同签署后，原告发放了贷款，但迄今被告福兴公司并未还款，其余被告亦未代偿，故原告诉至法院。
被告福兴公司、翁清拔、颜美银、天鸿公司均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：福兴公司、翁清拔、颜美银、天鸿公司经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。农行吴江分行主张的上述事实本院予以确认，即2015年5月11日，翁清拔、颜美银作为保证人，农行吴江分行作为债权人，双方签订《最高额保证合同》［合同编号：32100520150002415］一份，合同约定：保证人自愿为债权人自2015年5月11日起至2020年5月10日止与债务人福兴公司办理约定的人民币/外币贷款等各类业务所形成的债权在最高余额折合人民币17875万元范围内提供最高额连带责任保证担保。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债权提前到期之日起二年。
2015年6月29日，天鸿公司作为抵押人，农行吴江分行作为抵押权人，双方签订了《最高额抵押合同》［合同编号分别为：32100620150006528、32100620150006537］两份，合同约定：抵押人自愿以其名下位于苏州市吴江区盛泽镇市场中路××号xx商铺［房屋所有权证号分别为：苏房权证吴江字第××号、苏房权证吴江字第××号］为抵押权人自2015年6月29日起至2018年6月28日止与债务人福兴公司办理约定的人民币/外币贷款等各类业务所形成的债权分别在最高余额折合人民币228万元、391万元的范围内提供最高额抵押担保。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定的由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人和第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；抵押权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权。2015年7月6日，抵押合同双方就上述抵押物办理了抵押登记手续，他项权证号分别为：苏房他证吴江字第××号（登记的债权数额为228万元）、苏房他证吴江字第××号（登记的债权数额为391万元）。
2015年8月20日，福兴公司作为抵押人，农行吴江分行作为抵押权人，双方签订了《最高额抵押合同》［合同编号分别为：32100620150008663、32100620150008655］两份，合同约定：抵押人自愿以其名下位于苏州市××区××村的房地产［土地使用证号：吴国用（2015）第xx号、房屋所有权证号分别为：苏房权证吴江字第××号］为抵押权人自2015年8月20日起至2018年8月19日止与债务人福兴公司办理约定的人民币/外币贷款等各类业务所形成的债权分别在最高余额折合人民币264万元、383万元的范围内提供最高额抵押担保。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定的由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人和第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；抵押权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权。2015年8月24日、8月25日，抵押合同双方就上述抵押物办理了抵押登记手续，他项权证号分别为：吴押他项（2015）第xx号（抵押金额为264万元）、苏房他证吴江字第××号（登记的债权数额为383万元）。
2016年1月26日，福兴公司作为借款人，农行吴江分行作为贷款人，双方签订《流动资金借款合同》［合同编号：32010120160001514］一份，合同约定：借款人向贷款人借款432万元用于购涤塔夫、牛津布，借款期限为一年。借款利率为固定利率，按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加44.15bp(1bp=0.01%)确定，执行年利率4.7415%，直至借款到期日。结息方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。若借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从借款之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。若借款人违约的，贷款人有权提前收回已发放贷款。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。
同日，农行吴江分行依约发放贷款432万元，相应的借款凭证载明到期日期为2017年1月25日，执行利率为4.7415%。借款发放后，福兴公司未按约付息，后于2017年2月13日结清借款期间的利息，后于2017年2月13日、3月30日、8月15日归还罚息合计171547.47元，罚息的复利834.47元。
另查明：2017年6月9日，农行吴江分行与江苏简文律师事务所签订《聘请律师合同》一份，约定农行吴江分行委托该所代理本案诉讼，律师费用为15221元。
本院认为：原告与被告福兴公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，原告与被告翁清拔、颜美银签订的《最高额保证合同》，原告与被告天鸿公司签订的《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并有效，各方当事人均应依约履行各自的义务。原告按约向被告福兴公司发放贷款后，被告福兴公司未能按约还息，已构成违约，被告福兴公司理应承担偿本付息的违约责任。原告主张的罚息的计算期间和计算标准符合借款合同约定和法律规定，本院予以确认。至于对罚息计收复利，借款合同明确约定对借款人未按期支付的利息计收复利，双方并未对罚息计收复利进行约定，故原告主张对罚息计收复利无事实依据，本院不予支持。关于律师费用，原告虽未提供支付凭证，但考虑到双方在合同中对律师费有明确约定且未违反江苏省律师服务收费标准，而原告律师已向原告提供了诉讼代理服务，律师费已成为原告必将发生的一项损失，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告福兴公司、天鸿公司以其房地产为上述债务提供抵押担保，并办理了相应的登记手续，原告据此享有的抵押权自登记时设立。因被告福兴公司拖欠借款本息的行为已构成违约，原告有权要求对上述抵押物予以拍卖、变卖，并对变价后所得款项在登记的债权数额范围内优先受偿。被告翁清拔、颜美银作为保证人，理应在其承诺的保证范围内向原告承担连带保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福兴织造（苏州）有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司吴江分行借款本金432万元，并偿付相应罚息（以本金432万元为基数，自2017年1月26日起按借款利率7.11225%计算至实际给付之日止，再扣除已支付的罚息及其复利合计172381.94元）。
二、被告福兴织造（苏州）有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国农业银行股份有限公司吴江分行律师费损失15221元。（以上两项如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××66）
三、若被告福兴织造（苏州）有限公司未按期履行上述第一项债务及本案确定应负担的诉讼费用，则原告有权就被告福兴织造（苏州）有限公司抵押的位于苏州市吴江区xx的土地使用权［他项权证号：吴押他项（2015）第xx号］折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押金额264万元范围内优先受偿；有权就被告福兴织造（苏州）有限公司抵押的位于苏州市吴江区xx的房产［他项权证号：苏房他证吴江字第××号］折价或者拍卖、变卖所得价款在债权数额383万元范围内优先受偿；有权就被告吴江天鸿房地产开发有限公司抵押的位于苏州市吴江区xx商铺［他项权证号：苏房他证吴江字第××号］折价或者拍卖、变卖所得价款在债权数额228万元范围内优先受偿；有权就被告吴江天鸿房地产开发有限公司抵押的位于苏州市吴江区xx商铺［他项权证号：苏房他证吴江字第××号］折价或者拍卖、变卖所得价款在债权数额391万元范围内优先受偿。如有不足，不足部分由被告福兴织造（苏州）有限公司继续清偿。
四、被告翁清拔、颜美银对被告福兴织造（苏州）有限公司的上述第一项、第二项债务在最高额17875万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取20857元、诉讼保全费5000元，合计25857元，由被告福兴织造（苏州）有限公司、翁清拔、颜美银、吴江天鸿房地产开发有限公司共同负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××66），原告已预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。
审判员 曹玲玲
二〇一七年八月二十三日
书记员 孙星星
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。