云南省曲靖市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云03民终176号
上诉人（原审被告）：师宗县天泰房地产开发有限公司。
法定代表人朱益勇，总经理。
住所地：师宗县金鑫花园*栋*单元***室。
被上诉人（原审原告）：沈彦葵，男，汉族，1978年2月17日生，大专文化，电信公司职工，师宗县人，住师宗县，现住师宗县。
上诉人师宗县天泰房地产开发有限公司（以下简称天泰公司）因与被上诉人沈彦葵商品房买卖合同纠纷一案，不服师宗县人民法院（2016）云0328民初字第54号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月6日受理后，依法组成合议庭于同年4月14日公开开庭进行了审理。上诉人天泰公司的法定代表人朱益勇、被上诉人沈彦葵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
天泰公司上诉请求：一、请求二审法院依法撤销师宗县人民法院（2016）云0323民初字第54号民事判决，驳回被上诉人的诉讼请求；二、一、二审案件受理费由被上诉人承担。事实与理由：一审认定事实错误，本案水管漏水是由于被上诉人沈彦葵擅自拆除房屋墙体导致，由此造成的损失应当由被上诉人沈彦葵自行承担。首先，一审判决根据云南公正司法鉴定中心作出的鉴定结论，认定上诉人对水管漏水承担70％的主要责任属认定事实错误。从鉴定意见可看出房屋漏水有两个原因，即被上诉人擅自改动墙体和水管质量问题。鉴定机构并未科学说明两个漏水原因致漏水的可能性分别有多大，也未具体明确漏水原因到底在哪方？就轻率下结论
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开发商责任重于业主。一审依据错误的鉴定来认定事实，划分责任，明显存在错误。其次、被上诉人沈彦葵的楼下邻居503户，2014年12月5日开始装修，次年1月5日完成装修入住未发生漏水，而被上诉人沈彦葵2014年12月30日开始装修，改造墙体后就发生漏水，可见是被上诉人装修中擅自更改房屋结构致房屋漏水。
被上诉人沈彦葵答辩称：一审判决认定事实清楚，证据采信合法；适用法律正确。上诉人天泰公司上诉称我是擅自装修的观点错误。请二审依法驳回上诉人的上诉请求，维持原判。
沈彦葵一审诉请，根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第（四）项、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，请求法院判令被告修复其销售给原告位于师××县××月社区××小区××单元××室的房屋排水管道，并赔偿排水管道漏水给原告房屋造成的损失费30000元；并承担本案诉讼费用。
一审法院认定事实：2013年3月7日，原、被告签订《商品房购销合同》约定：被告将其开发的位于师宗县丹凤镇丹溪大道中段锦苑小区2幢4单元6层603号房屋出售给原告，对房屋的价格、面积、付款方式、交房期限等相关事项进行了约定。该《商品房购销合同》签订后，原告按约定向被告支付了全额的购房款，被告也按约定将房屋移交给原告。2014年12月30日，云南远腾集团物业管理有限公司向原告颁发了装修许可证，后原告对该房屋进行了装修，并于2015年1月5日入住该房屋。2015年5月7日，该小区2幢503室（原告楼下）的住户向物业管理人员反映称：“原告家的水漏到他家客厅、背景墙等地方”。经查，该小区2幢503室住户所称的漏水点系原告家厨房与阳台梁面水管接口处，现该漏水点已修复。在审理过程中，原告沈彦葵申请要求对该房屋自来水管道漏水的原因（是不是被告师宗县天泰房地产开发有限公司原来铺设自来水管安装的问题）及沈彦葵家自来水管漏水对其造成损失进行鉴定，本院委托云南公正司法鉴定中心对其进行鉴定。2016年7月8日，云南公正司法鉴定中心作出云南公正【2016】司鉴字第38号司法鉴定意见书，鉴定结论为：沈彦葵在进行房屋装修时把原设计为厨房出阳台门带窗及墙面拆除并向阳台处外移200㎜改为砖砌墙封闭，门位置改为由卫生间出阳台。业主擅自改动房屋墙体，改动工程中可能造成隐蔽水管损坏，业主就房屋漏水应承担一定责任；针对房地产公司的房屋安装的供水管道是否存在质量问题，房地产公司仅提供了水管的材质报告，无水管的试压报告，尚无法证明供水管道是否存在质量问题，所以就此次沈彦葵房屋漏水事件开发商与业主共同承担责任。业主在寻找漏水点时，房屋造成了一定程度的损坏，就此次漏水，开发商无法出具水管试压报告，为此业主为寻找漏水点对房屋造成的损坏开发商应给予赔偿，所以就这次漏水事件，开发商无法证明自身工程质量是否存在问题，开发商责任重于业主。对沈彦葵房屋在寻找漏水点时对地面及墙面瓷砖进行撬除造成的损失费用，参考云南省加固、修缮工程现行市场价格对其进行修缮处理，修复工程量为5.4㎡，按200/㎡，共￥1080.00元（大写人民币：壹仟零捌拾元整）。原告支付了鉴定费6500元。另查明，原告在装修房屋过程中，把原设计为厨房出阳台门带窗及墙面拆除并向阳台处外移200㎜改为砖砌墙封闭，门位置改为由卫生间出阳台，原告拆移的墙面不是房屋的承重墙。
一审法院认为，原告沈彦葵与被告师宗县天泰房地产开发公司签订的《商品房购销合同》系在双方自愿、平等的基础上达成的，对双方具有约束力，依法成立的合同关系应受到法律保护。原告购买被告师宗县天泰房地产开发有限公司的商品房，虽经验收并交付原告使用，但被告师宗县天泰房地产开发有限公司应按约定保证商品房的质量。原告房屋室内水管系被告销售房屋的附属设施，被告有责任确保原告在合理期限内能够安全使用，且该供水管道发生漏水时，尚在保修期内，故该供水管道漏水造成原告的损失，被告应当承担相应的民事责任。原告在装修房屋时，未经相关部门同意，擅自把原设计为厨房出阳台门带窗及墙面拆除并向阳台处外移200㎜改为砖砌墙封闭，门位置改为由卫生间出阳台的施工过程中，也有可能造成供水管漏水，故原告也应承担一定的民事责任。参照云南公正【2016】司鉴字第38号司法鉴定意见书的鉴定结论：因被告销售给原告房屋的供水管道是否存在质量问题及原告擅自改动房屋墙体可能造成隐蔽水管损坏对本次漏水造成的损失应共同承担责任，被告责任重于原告。结合本案实际，对原告供水管道漏水给原告造成的损失被告承担70%、原告承担30%的责任为宜。故原告要求被告承担水管漏水给原告房屋造成的损失费30000元的请求，其合理部分本院予以支持；对原告要求被告修复水管的请求，现水管漏水点已修复，故其请求本院不予支持。被告抗辩原告家的供水管道漏水是原告擅自改变房屋结构和用途造成的主张，因其未依法提供相关证据予以证实，应承担其举证不能的不利后果，故其抗辩主张不能成立，本院依法不予支持。综上，对原告主张被告师宗县天泰房地产开发有限公司赔偿其各项经济损失的请求，其合理的部分，本院予以支持。原告的各项经济损失为，原告在寻找漏水点时撬除其房屋地面及墙面瓷砖造成的损失费1080元，鉴定费6500元，合计7580元。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决：一、由被告师宗县天泰房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内赔偿因该房屋水管漏水给原告沈彦葵造成的各项损失费5306元（7580×70%）；二、驳回原告沈彦葵对被告师宗县天泰房地产开发有限公司的其他诉讼请求。案件受理费550元，由原告负担165元，由被告师宗县天泰房地产开发有限公司负担385元。
二审庭审中，上诉人天泰公司向本院提交以下证据：1、2014年9月1日与2—4—503室业主唐艳琼的锦苑小区业主房屋验收交接表和2015年2月7日业主唐艳琼的房屋装修保证金退款申请各一份。及2015年2月9日住2—4—603室业主沈彦葵的房屋装修保证金退款申请一份。2、2幢14单元1403号与被上诉人沈彦葵户型同样的空置房照片复印件13张。两组证据欲证明上诉人天泰公司的房屋没有质量问题，漏水是由于被上诉人沈彦葵装修时破坏所造成的。被上诉人沈彦葵质证认为，保证金退款申请证明装修是经天泰公司许可的，退还保证金证明我装修达到开发商的要求后才退的；同一户型的照片我没有意见，我改动墙体是天泰公司许可才进行的，我们争议的房屋漏水点是在墙体以下，那里的防水我没有动过。而且与上诉人法定代表人所指照片上的漏水点不一致。
本院认为，上诉人天泰公司向本院提交的证据1、2具备证据的三性，但该两组证据只证明了当事人双方均按约定履行了各自义务，不能推翻或否定云南公正司法鉴定中心作出的鉴定结论。不足以证明上诉人天泰公司的上诉主张。
经二审审理查明的本案事实，与一审认定一致。
本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己的主张，有责任提供证据。”和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第一、二款“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”2014年12月30日，被上诉人沈彦葵装修锦苑小区2栋4单元603号自购商品房，是经云南远腾集团物业管理有限公司向其颁发了装修许可证后经验收入住。根据云南公正司法鉴定中心出据的鉴定结论，上诉人天泰公司无证据证明自身工程质量是否存在问题。因此，上诉人天泰公司认为本案水管漏水是由于被上诉人沈彦葵擅自拆除房屋墙体导致，因天泰公司不能提供反驳证据予以证明，应承担举证不能的不利后果。故天泰公司的上诉请求本院不予支持。
综上所述，上诉人天泰公司的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，责任划分并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费550.00元，由上诉人师宗县天泰房地产开发有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 李强明
审判员 雷仙莲
审判员 赵俊栋
二〇一七年五月二日
书记员 贾琼丽