浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温乐商初字第1680号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行。
负责人：陈宗强，系该支行行长
委托代理人：周旭蕾、赵蓓蕾，浙江杭天信律师事务所律师。
被告：胡志乐。
被告：赵笑艳（系胡志乐之妻）。
被告：九川集团有限公司。
法定代表人：胡志乐，系该公司董事长
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行与被告胡志乐、赵笑艳、九川集团有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月4日立案受理后，依法组成合议庭于2015年1月8日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行特别授权委托代理人周旭蕾到庭参加诉讼；被告胡志乐、赵笑艳、九川集团有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行起诉称：2012年12月4日，被告九川集团有限公司与原告签订一份《最高额抵押合同》（编号为：1100813812075），双方约定：被告九川集团有限公司以其坐落在乐清市柳市镇都市银座花园c-
d幢104室的房产（房权证号：温房权证乐清市字第××号）提供抵押担保，约定所担保的主合同为债务人即被告胡志乐与债权人即原告在2012年12月4日至2017年12月4日止的期间内办理各类融资业务而签订的一系列合同；约定被担保的主债权为债权人在上述期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权，最高余额不超过人民币873万元；抵押担保的范围为除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息、罚息、违约金、债权人实现担保权利和债权等所产生费用及其他相关费用。并且被告九川集团有限公司到房产管理部门办理了相关的抵押登记手续（他项权证编号：温房他证乐清市字第1234**号）。
2013年12月24日，被告胡志乐因经营性贷款需要，与原告签订了一份《个人借款合同》（编号：90122013100701112102），合同约定：借款金额为人民币220万元；借款期限自2013年12月24日起至2014年12月24日止；借款利率为固定利率，按中国人民银行公布的同档期贷款基准年利率上浮25%计算，即年利率为7.5%；还款方式采用分期付息，到期一次还本，每期还款日为每月10日。若借款人未按规定按时足额偿付当期借款本息，则贷款人有权根据中国人民银行的有关规定计收罚息，对于逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行，还可对未支付的利息计收复利，也有权宣布合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期。
合同签订后，原告按协议约定支付给被告胡志乐人民币220万元。由于被告胡志乐在合同履行期内未按合同约定按时支付利息，构成严重违约，根据上述合同有关约定，原告宣布尚未到期的上述《个人借款合同》于2014年7月28日立即到期，截止到2014年7月28日，被告胡志乐尚欠原告借款本金220万元、利息41215.12元；同时，该笔借款发生在被告胡志乐和被告赵笑艳的婚姻关系存续期间，故应由被告胡志乐、赵笑艳共同承担偿还责任；此外，被告九川集团有限公司对上述款项应承担抵押担保责任。为此，原告起诉要求判令：1、被告胡志乐、赵笑艳共同偿还原告贷款本金220万元及利息（期内利息暂算至2014年7月28日止为人民币41837.28元；逾期利息自2014年7月29日起至实际支付之日止，按年利率11.25%计算；复利按逾期利息计息）；2、被告九川集团有限公司对上述款项承担房产抵押的责任，依法拍卖或变卖坐落在乐清市柳市镇都市银座花园c-
d幢104室的房产（房权证号：温房权证乐清市字第××号），所得价款优先偿还原告的上述款项；3、三被告共同承担本案诉讼费、诉讼保全费等原告为实现诉讼目的所支付的一切相关费用。
庭审中，原告明确第一项诉讼请求为：判决被告胡志乐、赵笑艳共同偿还原告贷款本金220万元、期内利息为41215.12元、罚息（以借款本金220万元为基数，自2014年7月29日起按年利率11.25%计算至实际支付之日止）、复利（暂算至2014年7月28日为622.19元，自2014年7月29日起以41215.12元为基数按年利率11.25%计算计算至实际支付之日止）。
在本院指定的举证期限内，原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行提供以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证，以证明原告的身份情况。
2、被告户籍证明、结婚证、公司基本情况，以证明三被告的身份情况以及本案借款发生在被告胡志乐与赵笑艳婚姻关系存续期间。
3、借款合同及借款凭证，以证明被告胡志乐向原告借款以及原告已经履行贷款义务的事实。
4、最高额抵押合同、他项权证、房产权证，以证明被告九川集团有限公司为被告胡志乐向原告的借款承担最高额抵押担保责任，并已经到房产管理部门办理了相关的抵押登记手续。
5、欠息凭证、提前到期通知书、履行担保责任通知函、快递单，以证明被告胡志乐在合同履行期内未按合同约定按时支付利息，构成严重违约，原告按照合同约定宣告合同提前到期，并已经向债务人履行通知义务的事实。
被告胡志乐、赵笑艳、九川集团有限公司未作答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供任何证据。
原告提供的证据经庭审出示，被告胡志乐、赵笑艳、九川集团有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃质证与抗辩的权利。对原告提供的证据，本院经审查后，认为上述证据真实、合法，与本案有关联，予以认定。
经本院审理查明的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为：原、被告之间签订的借款合同、最高额抵押合同、真实、合法、有效，对各方当事人均具有法律约束力。被告胡志乐未按约定偿还借款本金，其行为已构成违约，原告根据借款合同约定宣布贷款提前到期，并要求被告胡志乐自宣布贷款提前到期之日次日起给付逾期罚息，有事实和法律依据，本院予以支持。原告与被告九川集团有限公司签订的最高额抵押合同系双方当事人真实意思表示，且已办理抵押物登记，故原告有权在抵押合同约定的最高债权限额内对抵押物享有优先受偿，被告九川集团有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告胡志乐追偿。上述债务发生在被告胡志乐与被告赵笑艳婚姻关系存续期间，应按夫妻共同债务处理，故两被告应共同承担还款责任。原告要求被告支付诉讼保全费等除诉讼费以外为实现诉讼目的所支付的其他一切费用，因本案中该些费用尚未实际发生，故原告的这一诉请没有依据，本院不予支持。被告胡志乐、赵笑艳、九川集团有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法予以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十七条、第五十九条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡志乐、赵笑艳应共同偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行借款本金220万元、利息41215.12元、罚息（自2014年7月29日起以本金220万元为基数按年利率11.25%计算至判决确定履行之日止）、复利（暂算至2014年7月28日为622.19元，自2014年7月29日起以利息41215.12元为基数按年利率11.25%计算至判决确定履行之日止）。款限本判决生效后十日内交本院民二庭转付。
二、若被告胡志乐逾期未偿还上述第一项债务，原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行有权以拍卖或变卖被告九川集团有限公司所有的坐落在乐清市柳市镇都市银座花园c-
d幢104室的房产（房权证号：温房权证乐清市字第××号）所得价款对上述第一项债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（编号为：1100813812075）项下所有主债务的优先受偿总额以抵押担保最高限额873万元为限，在其承担抵押担保责任后，有权向被告胡志乐追偿。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费24735元，由三被告共同负担；公告费300元，由被告赵笑艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 虞成哲
人民陪审员 蔡秀慧
人民陪审员 周婵芝
二〇一五年一月十六日
代书 记员 杨培思