安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0111民初352号
原告：蒯玮，女，1949年2月22日出生，汉族，无业，住安徽省合肥市，
委托诉讼代理人：蒯唤唤，女，无业，住安徽省合肥市瑶海区，系蒯玮女儿。
被告：华仁军，男，1980年2月1日出生，汉族，天长市驰宇房地产开发有限公司股东，住安徽省天长市，
被告：丁明娟，女，1984年9月4日出生，汉族，天长市驰宇房地产开发有限公司员工，住安徽省天长市，系华仁军妻子。
被告：华茂财，男，1955年8月15日出生，汉族，天长市驰宇房地产开发有限公司执行董事兼总经理，住安徽省天长市，系华仁军父亲。
被告：天长市驰宇房地产开发有限公司，住所地安徽省天长市新河南路112号，注册号341181000010973（1-1）。
法定代表人：华茂财，执行董事兼总经理。
上述四位被告共同的委托诉讼代理人潘良伟，男，天长市驰宇房地产开发有限公司员工，住安徽省天长市。
原告蒯玮与被告华仁军、丁明娟、华茂财、天长市驰宇房地产开发有限公司（以下简称驰宇公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月9日立案，因驰宇公司在提交答辩状期间对管辖权提出异议，本院2017年3月6日作出裁定驳回其异议。后驰宇公司不服该裁定提起上诉，安徽省合肥市中级人民法院2017年5月11日作出裁定驳回上诉，维持一审裁定。现本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。蒯玮及华仁军、丁明娟、华茂财、驰宇公司共同的委托诉讼代理人潘良伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
蒯玮向本院提出诉讼请求：1、判决被告华仁军、丁明娟、华茂财、驰宇公司共同偿还借款250万元；2、判决上述被告共同偿还借款利息120万元，其中借款150万元自20××年2月17日起算利息、借款100万元自20××年3月3日起算利息（审理中变更利息起算日，均顺延一个月），按同期银行利率的四倍计算至起诉之日，之后本清息止；3、判决上述被告共同承担案件受理费、保全费等因提起诉讼产生的一切损失。事实和理由：20××年2月16日，华仁军、丁明娟夫妻和华茂财以资金周转困难为由向蒯玮短期借款250万元，时间两个月，月息5分。借款由驰宇公司提供担保，并承诺以公司名下房产作抵押。因当时临近春节无法办理抵押手续，故将房产证放于蒯玮处，待春节后再补办手续。20××年2月17日、3月3日，蒯玮委托蒯唤唤（与蒯玮系母女关系）、谢家纯（与蒯玮系夫妻关系）先后给华仁军、丁明娟汇款共计250万元。借款到期后，华仁军、丁明娟未能按时归还借款，蒯玮提出办理房产抵押手续时发现该房产已被保全，无法再办理抵押手续。一年来，蒯玮多次索要借款无果。为保护自身合法权益不受损害，请求法院判如所请。
华仁军、丁明娟、华茂财、驰宇公司辩称，双方之间借贷关系属实，对借款本金250万元无异议，尽快筹款偿还。但因偿还能力有限，请求对蒯玮主张的按同期银行利率四倍计算利息进行核减。
本院经审理认定事实如下：20××年2月17日，华仁军、丁明娟、华茂财共同向蒯玮出具借条，载明：“今借到蒯玮现金壹百伍十万元整，此款于20××年3月10日归还（息另计）。借款人：华仁军、丁明娟、华茂财，20××年2月17日”，并在该借条上注明华仁军和丁明娟身份证号码、住址、电话及借款转入账号、户名、开户行等。同日，驰宇公司出具担保书，载明：“自愿为华仁军、丁明娟向蒯玮150万元借款担保，并以名下房地产权证天2010字第××、0××、0××、0××号房产抵押担保。”蒯玮于20××年2月17日委托其女蒯唤唤转款150万元至上述借条指定账号。
20××年3月3日，丁明娟、华茂财、华仁军及驰宇公司共同向蒯玮出具借条，载明：“今借到蒯玮现金壹百万元整，归还日期20××年3月31日。借款人：丁明娟、华茂财、华仁军、驰宇公司，20××年3月3日”，并在该借条上注明丁明娟和华仁军身份证号码、手机号及借款人委托转入账号、户名、开户行等。同日，驰宇公司出具担保书，载明其自愿为丁明娟、华仁军向蒯玮100万元借款担保，并以名下房地产权证天2010字第××、0××、0××、0××号房产抵押担保。蒯玮于20××年3月3日委托其夫谢家纯转款100万元至上述指定账号。之后，双方未办理抵押物登记。20××年3月19日，华仁军出具承诺书，载明：“本人承诺20××年3月20日12点前归还蒯玮借款贰佰伍拾万元整，若不能准时归还，把驰宇房地产公司四本房地产权证做抵押给蒯玮，同时在3月30日前归还所欠借款，否则蒯玮有权处置房产。”到期后，因借款人、担保人未能偿还借款本息，蒯玮提起本案诉讼。
上述事实，有双方当事人当庭陈述以及蒯玮提交的借条、担保书及银行交易明细单、个人跨行汇款汇出回单等证据佐证，本院组织双方对证据进行了交换和质证，对其证明力依法应予确认。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。华仁军、丁明娟、华茂财于20××年2月17日向蒯玮借款150万元，丁明娟、华茂财、华仁军及驰宇公司于20××年3月3日向蒯玮借款100万元，并由驰宇公司为两笔借款提供担保的事实，有借条、担保书及银行交易明细单、个人跨行汇款汇出回单等证据证实，该事实足以证明蒯玮已履行出借涉案款项的义务。华仁军、丁明娟、华茂财等借款人未如期归还借款，依法应承担还本付息等民事责任。
关于借款利息的问题：借贷双方虽口头约定月息5分，但该利率违反了国家有关限制借款利率的规定，其超出部分不受法律保护。现蒯玮主张按同期银行贷款利率的四倍计算利息，未超过年利率24%，本院予以支持。
关于驰宇公司是否承担责任及承担何种责任的问题：20××年2月17日该公司在担保书中承诺为借款150万元担保，因双方对保证方式未作约定，故应按照连带责任保证对该借款承担保证责任。同理，驰宇公司对20××年3月3日的借款100万元亦应承担连带责任保证，但因其在借条上作为借款人加盖了印章，故应认定对该笔借款承担共同偿还责任。另驰宇公司承诺以名下房产对两笔借款提供抵押担保，因未办理抵押物登记，故该抵押合同不生效。
综上，本院对蒯玮主张偿还借款本金的诉请予以支持，对其主张的借款利息予以部分支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第四十一条、第四十二条第（二）项，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，判决如下：
一、被告华仁军、丁明娟、华茂财于本判决生效之日起十日内偿还原告蒯玮借款150万元及利息（以150万元为基数自20××年3月17日起按同期银行贷款利率的四倍计算至本判决确定的履行期限届满之日止），被告天长市驰宇房地产开发有限公司对上述款项承担连带清偿责任；
二、被告华仁军、丁明娟、华茂财、天长市驰宇房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内共同偿还原告蒯玮借款100万元及利息（以100万元为基数自20××年4月3日起按同期银行贷款利率的四倍计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
三、驳回原告蒯玮的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36400元，由蒯玮负担790元，华仁军、丁明娟、华茂财、天长市驰宇房地产开发有限公司负担35610元；保全费5000元，由华仁军、丁明娟、华茂财、天长市驰宇房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 程 珧
人民陪审员 朱 琦
人民陪审员 沈建华
二〇一七年七月十日
书 记 员 阮晓艳
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。