河北省平乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）平民初字第911号
原告许建锋，平乡县粮食局职工，群众。
委托代理人邓国蓬，河北杭天律师事务所律师。
被告张建功。
被告王建硕。
原告许建锋与被告张建功、王建硕民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王献彬独任审判，公开开庭进行了审理。原告许建锋及其委托代理人邓国蓬到庭参加诉讼，被告张建功、王建硕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告许建锋诉称，2003年1月30日，被告张建功借他550000元。2005年12月2日，被告张建功因借他款之事，给他出具还款计划证明一份，被告张建功欠他借款550000元用于经营，因亏损26万元，他同意从借款中减去13万元，被告张建功应偿还他借款420000元，除已还36000元，还欠384000元，被告张建功计划分捌年还清。订立计划后，被告张建功每年都有少量还款，截至2015年2月16日，被告张建功分13次还款共计57000元，余欠327000元及利息拖欠至今未还。由于该借款都是他从信用社贷款，被告长期不还，应依法承担利息。被告王建硕在2005年12月2日自愿为被告张建功的借款80000元范围内承担连带本息担保责任，并设立了抵押担保，因被告张建功未履行还款责任，故被告王建硕应在担保范围内承担连带责任。为此，请求法院依法判令：1、被告张建功偿还借款327000元及该款利息；2、被告王建硕在张建功借款80000元本息范围内承担连带保证责任。
被告张建功、王建硕未答辩。
经审理查明，一、2001年11月至2001年12月份，被告张建功及其妻子卢计霞分别向原告许建峰的妻子陈书敏（陈淑敏）借款8次，共计52.9万元。二、2003年7月7日，被告张建功将上述借款结算并向原告许建峰出具证明，该证明内容为：“今欠许建峰现款550000元整，利息到2003.1.30号。张建功2003.7.7号”。三、2005年12月2日，被告张建功向原告许建峰出具还款计划，该还款计划内容为：“张建功欠许建峰伍拾伍万元，生意亏贰拾陆万元，下余贰拾玖万元，已还叁万陆仟元，余贰拾肆万肆仟元，三个月还捌万元，拿走王建硕的土地证，下余壹拾陆万肆仟元，从2006年2月2日起每年还2万元，分捌年还清。下余生意亏贰拾陆万元，待有偿还能力再还壹拾叁万元。张建功2005.12.2号”。2006年至2015年2月16日，被告张建功累计向原告许建峰偿还借款57000元，还欠原告许建峰借款327000元。
另查明，原告许建峰、被告张建功、王建硕签订担保协议，协议约定：1、张建功借许建峰人民币8万元，借款期限自2005年12月2日—2006年3月2日，期限为3个月。2、王建硕用自己所有的巨广公路南侧城关镇贾庄村北宅基一处及房产为被告张建功借款80000元数额内向原告许建峰作抵押；3、张建功到期不还借款，许建峰有权处理该处宅基，不足部分由王建硕、张建功共同承担；4、协议鉴定之日，王建硕将国有土地使用证及其它证明自己对该处宅基及房产享有合法使用权和所有权文件一并交给许建峰保管，在协议履行完毕前不得改变地及房产现状。
又查明，原、被告三人协议所涉及宅基系巨鹿县人民政府于1989年10月25日核发，国有土地使用证载明：户名为薛绍印，巨国用（89）字第1144号，该宅基南至闫跃锋、北至黄霞、东至贾庄地、西至伙巷，用地面积288.75平方米。薛绍印于2005年12月1日出具证明，该证明载明：“位于巨广路贾庄村北宅基地壹块，于九五年转让给王建硕，所有权归王建硕，涉及本宅基债权债务纠纷，均为王建硕负责，于本人无关。薛绍印2015-12.1”。
上述事实认定的根据有，被告张建功、王建硕出具的借款证明，被告张建功制定的还款计划证明，协议书，巨鹿县人民政府核发的巨国用（89）字第1144号国有土地使用证书，薛绍印证明，邢台市中级人民法院（2015）邢民速终字第27号民事裁定书，身份证，原告当庭陈述等经过当庭质证的证据在卷佐证。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款规定：出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据，被告张建功向原告许建峰借款，有原告许建峰提供的借款证明为凭，据此，原告许建峰与被告张建功之间的债权债务关系依法可以确认，对原告要求被告张建功归还借款327000元的诉讼请求，本院予以支持。关于原先许建峰请求被告张建功偿还借款327000元及该款利息11.628‰的问题，原告许建峰与被告张建功、王建硕签订的协议第1项约定：“张建功借许建峰人民币8万元，借款期限自2005年12月2日—2006年3月2日，期限为3个月”，由于原告许建峰与被告张建功对80000元借期内利率和逾期利率约定不明，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项规定：未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。据此，对该80000元借款的逾期利率自还款期限届满之日起即自2006年3月3日起至执行完比之日止，被告张建功须按照年利率6%向原告许建峰支付资金占用期间的利息，本院依法支持。被告张建功向原告许建峰制定还款计划“下余壹拾陆万肆仟元，从2006年2月2日起每年还2万元”，自2006年2月2日至2015年2月16日，被告张建功累计向原告许建峰偿还借款57000元。按照被告张建功的还款计划计算，到2009年2月2日应该还60000元，然被告张建功自2006年2月2日至2015年2月16日期间共计还57000元，鉴于原告许建锋未能提供该57000元的具体还款期限，从不损害被告的合法权益出发，剩余款107000元逾期还款日期自2009年2月2日计算较妥。按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项规定，对没有偿还的107000元自2009年2月2日起至执行完毕之日，被告张建功应按照年利率6%向原告许建峰支付资金占用期间的利息。关于被告张建功向原告许建峰制定还款计划“待有偿还能力再还壹拾叁万元”的利息问题。原告许建峰与被告张建功对该130000元借款即未约定利息，又未约定具体还款期限，故本院对原告许建峰要求被告张建功支付该130000元借款利息的诉讼请求依法不予支持。关于被告王建硕以国有土地使用证及该土地上的房产为被告张建功向原告许建峰所作的抵押担保问题。《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款第三项规定：抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。被告王建硕以其有处分权的国有土地使用权以及该土地上的房屋为抵押物与原告许建锋签订抵押合同，是他们在合意下订立的合同，且该合同符合法律的相关规定。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。据此，登记只是对抗要件不是生效要件，故原告许建峰与被告王建硕订立的抵押合同合法有效。综上，原告许建峰要求被告王建硕在张建功借款80000元及该80000元资金占用期间的利息范围内承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十七条、第二百零六条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款第三项、《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款、第二十九条第二款第（一）项的规定，判决如下：
一、被告张建功于本判决生效之日起10日内偿还原告许建峰借款327000元。其中80000元借款自2006年3月3日起、107000元借款自2009年2月2日起按照年利率6%向原告许建峰支付资金占用期间的利息，至执行完毕之日。
二、若被告张建功未按上述期间履行债务，原告许建锋有权实现抵押权，依法将设置的抵押物巨国用（89）字第1144号国有土地使用权申请人民法院拍卖或变卖，原告许建锋在拍卖或变卖所得价款80000元及该80000元资金占用期间的利息范围内优先受偿。
三、驳回原告许建峰其他诉讼请求。
如不按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6205元，减半收取为3100元，由被告张建功、王建硕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。
审判员 王献彬
二〇一五年十一月十六日
书记员 周彦政