浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温瑞商初字第832号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行。
诉讼代表人：陈昌锣。
委托代理人（特别授权代理）：马调锋。
被告：温州西红柿阀门有限公司。
法定代表人：潘胜福。
被告：浙江西红柿卫浴有限公司。
法定代表人：潘胜福。
被告：潘胜福。
被告：戴月梅。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行为与被告温州西红柿阀门有限公司、浙江西红柿卫浴有限公司、潘胜福、戴月梅金融借款合同纠纷一案，于2013年3月21日向本院起诉，本院于同月28日立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员涂波担任审判长和人民陪审员南瑞咸、陈朝勇参加评议的合议庭，于2013年5月27日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行的委托代理人马调锋到庭参加诉讼，被告温州西红柿阀门有限公司、浙江西红柿卫浴有限公司、潘胜福、戴月梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行诉称：2011年11月24日，被告温州西红柿阀门有限公司向原告申请借款100万元，借款期限从2011年11月24日至2012年11月24日，借款利率按年利率9.184%计算（第一笔）；2011年11月25日，被告温州西红柿阀门有限公司向原告申请借款500万元，借款期限从2011年11月25日至2012年11月25日，借款利率按年利率9.184%计算（第二笔）；2011年12月1日，被告温州西红柿阀门有限公司向原告申请借款850万元，借款期限从2011年12月1日至2012年12月1日，借款利率按年利率9.184%计算（第三笔）；2011年12月2日，被告温州西红柿阀门有限公司向原告申请借款850万元，借款期限从2011年12月2日至2012年12月2日，借款利率按年利率9.184%计算（第四笔）；2011年12月2日，被告温州西红柿阀门有限公司向原告申请借款600万元，借款期限从2011年12月2日至2012年12月2日，借款利率按年利率9.184%计算（第五笔）；2011年12月5日，被告温州西红柿阀门有限公司向原告申请借款300万元，借款期限从2011年12月5日至2012年12月5日，借款利率按年利率9.184%计算（第六笔），借款期限届满后还款期限展期至2013年6月5日止，展期期间按年利率6.15%计算借款利率；2012年9月11日，被告温州西红柿阀门有限公司向原告申请借款300万元，借款期限从2012年9月11日至2013年9月11日，借款利率按年利率7.5%计算（第七笔）；2012年9月14日，被告温州西红柿阀门有限公司向原告申请借款300万元，借款期限从2012年9月14日至2013年9月14日，借款利率按年利率7.5%计算（第八笔）；上述借款本金合计3800万元，逾期还贷加收50%罚息，按季结算利息，结息日为每季末20日，利息（正常息、逾期息、挪用罚息）以各自逾期罚息利率按逾期实际天数计收复利。依据上述借款合同约定，如被告温州西红柿阀门有限公司逾期支付本金或利息构成违约或发生重大交叉违约事件，原告有权宣布全部借款提前到期并要求立即返还借款、结清利息。现上述多笔借款期限已经届满，但被告温州西红柿阀门有限公司仅支付了第一笔借款本金34000元，以及所有计算到2012年9月20日的利息，余款均未支付，已经构成违约。
原告与被告浙江西红柿卫浴有限公司签订了最高额抵押合同，约定以其所有的坐落于瑞安市某地的国有土地使用权（权证号：瑞国用（2008）第XX号）为被告温州西红柿阀门有限公司提供最高额6150万元抵押担保，并已办理抵押登记。2012年3月7日，被告潘胜福、戴月梅与原告签订一份编号为ZB9009201200000101号最高额保证合同，为第一被告在2012年3月7日至2014年3月7日期间连续签署的一系列主合同所涉债务的偿还提供连带责任担保（最高额5000万元）。以上担保合同范围除主债务外，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及实现债权等其他费用。现请求依法判令：1、被告温州西红柿阀门有限公司偿还借款3796.6万元、利息并支付罚息、复利（均按相应合同约定的利率标准计算）；2、原告对被告浙江西红柿卫浴有限公司所有的所有的坐落于瑞安市某地的国有土地使用权（权证号：瑞国用（2008）第XX号）折价款或拍卖、变卖该土地使用权所得的价款享有优先受偿权；3、被告潘胜福、戴月梅在最高额5000万元范围内对上述款项的清偿承担连带责任保证、4、本案诉讼费用由各被告负担。
原告在本院指定的举证时限内提供了如下证据：
1、原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行的营业执照、金融许可证、组织代码证，证明原告依法享有的诉讼主体资格；2、四被告营业执照、身份证复印件，证明被告的身份；3、流动资金借款合同、借款申请书、借款凭证复印件各八份，证明双方签订借款合同的事实；4、最高额抵押、保证合同、股东会决议、他项权利证书复印件各一份，用以证明抵押及担保的事实；5、函及回执，证明原告宣布贷款提前到期的事实。
被告温州西红柿阀门有限公司、浙江西红柿卫浴有限公司、潘胜福、戴月梅未作答辩。
原告提供的证据经庭审出示质证，被告温州西红柿阀门有限公司、浙江西红柿卫浴有限公司、潘胜福、戴月梅未作答辩，又未向本院提供反驳证据，本院视其自动放弃抗辩权，本院确认原告提供的各证据的证明力，并作为认定本案事实的依据。
经审理本院认定事实如下：2011年11月24日，被告温州西红柿阀门有限公司向原告申请借款100万元，借款期限从2011年11月24日至2012年11月24日，借款利率按年利率9.184%计算（第一笔）；2011年11月25日，被告温州西红柿阀门有限公司向原告申请借款500万元，借款期限从2011年11月25日至2012年11月25日，借款利率按年利率9.184%计算（第二笔）；2011年12月1日，被告温州西红柿阀门有限公司向原告申请借款850万元，借款期限从2011年12月1日至2012年12月1日，借款利率按年利率9.184%计算（第三笔）；2011年12月2日，被告温州西红柿阀门有限公司向原告申请借款850万元，借款期限从2011年12月2日至2012年12月2日，借款利率按年利率9.184%计算（第四笔）；2011年12月2日，被告温州西红柿阀门有限公司向原告申请借款600万元，借款期限从2011年12月2日至2012年12月2日，借款利率按年利率9.184%计算（第五笔）；2011年12月5日，被告温州西红柿阀门有限公司向原告申请借款300万元，借款期限从2011年12月5日至2012年12月5日，借款利率按年利率9.184%计算（第六笔），借款期限届满后还款期限展期至2013年6月5日止，展期期间按年利率6.15%计算借款利率；2012年9月11日，被告温州西红柿阀门有限公司向原告申请借款300万元，借款期限从2012年9月11日至2013年9月11日，借款利率按年利率7.5%计算（第七笔）；2012年9月14日，被告温州西红柿阀门有限公司向原告申请借款300万元，借款期限从2012年9月14日至2013年9月14日，借款利率按年利率7.5%计算（第八笔）；上述借款本金合计3800万元，逾期还贷加收50%罚息，按季结算利息，利息（正常息、逾期息、挪用罚息）以各自逾期罚息利率按逾期实际天数计收复利。依据上述借款合同约定，如被告温州西红柿阀门有限公司逾期支付本金或利息构成违约或发生重大交叉违约事件，原告有权宣布全部借款提前到期并要求立即返还借款、结清利息。现上述多笔借款期限已经届满，但被告温州西红柿阀门有限公司仅支付了第一笔借款本金34000元，以及所有计算到2012年9月20日的利息，余款均未支付，已经构成违约。
2012年7月24日，原告与被告浙江西红柿卫浴有限公司签订了编号为Zd9009201200000098号最高额抵押合同，约定以其所有的坐落于瑞安市某地的国有土地使用权（权证号：瑞国用（2008）第XX号）为被告温州西红柿阀门有限公司在2012年7月24日至2013年7月24日期间连续签署的一系列合同及上述前六笔借款提供最高额6150万元抵押担保，并已办理抵押登记，抵押登记的权利价值6150元。2012年3月7日，被告潘胜福、戴月梅与原告签订一份编号为ZB9009201200000101号最高额保证合同，为第一被告在2012年3月7日至2014年3月7日期间连续签署的一系列主合同所涉债务的偿还提供连带责任担保（最高额5000万元）。以上担保合同范围除主债务外，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及实现债权等其他费用。
原告于2013年3月15日函告四被告，通知未到期借款提前到期，期间，每笔借款均产生部分期内利息未偿还，分别为：1、第一笔借款从2012年9月21日计算至2012年11月24日的一笔期内利息；2、第二笔借款从2012年9月21日计算至2012年11月25日的一笔期内利息；3、第三笔借款从2012年9月21日计算至2012年12月1日的一笔期内利息；4、第四笔借款从2012年9月21日计算至2012年12月2日的一笔期内利息；5、第五笔借款从2012年9月21日计算至2012年12月2日的一笔期内利息；6、第六笔借款从2012年9月21日计算至2012年12月20日、2012年12月21日计算至2013年3月15日两笔期内利息；7、第七笔借款从2012年9月21日计算至2012年12月20日、2012年12月21日计算至2013年3月15日的两笔期内利息；8、第八笔借款从2012年9月21日计算至2012年12月20日、2012年12月21日计算至2013年3月15日的两笔期内利息。
本院认为：原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行与被告温州西红柿阀门有限公司签订的金融借款合同系双方的真实意思表示，不具有法律规定无效的情形，是有效合同，应受法律保护，被告温州西红柿阀门有限公司没有按约及时支付到期借款及利息，故原告有权宣布借款提前到期，被告温州西红柿阀门有限公司应及时返还借款本息并承担违约责任；根据原被告双方签订的最高额抵押合同，对于原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行与被告温州西红柿阀门有限公司在约定期限内连续签署的及抵押合同内约定设定抵押的一系列主合同所产生的债务，原告有权在抵押登记权利价值范围内对被告浙江西红柿卫浴有限公司的抵押物享有优先受偿权；对于原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行与被告温州西红柿阀门有限公司在约定期限内连续签署的一系列主合同所产生的债务，被告潘胜福、戴月梅依约在最高限额5000万元内负连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告温州西红柿阀门有限公司追偿。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，判决如下：
一、被告温州西红柿阀门有限公司应于本判决生效后十日内返还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行借款96.6万元、支付期内利息（从2012年9月21日按年利率9.184%计算至2012年11月24日）、逾期利息（从2012年11月25日起按年利率13.776%计算至实际履行完毕之日止）、复息（以本笔借款产生的期内利息为基数，自2012年11月25日起至实际履行完毕之日止按年利率13.776%计算），款交本院转付；
二、被告温州西红柿阀门有限公司应于本判决生效后十日内返还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行借款500万元、支付期内利息（从2012年9月21日按年利率9.184%计算至2012年11月25日）、逾期利息（从2012年11月26日起按年利率13.776%计算至实际履行完毕之日止）、复息（以本笔借款产生的期内利息为基数，自2012年11月26日起至实际履行完毕之日止按年利率13.776%计算），款交本院转付；
三、被告温州西红柿阀门有限公司应于本判决生效后十日内返还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行借款850万元、支付期内利息（从2012年9月21日按年利率9.184%计算至2012年12月1日）、逾期利息（从2012年12月2日起按年利率13.776%计算至实际履行完毕之日止）、复息（以本笔借款产生的期内利息为基数，自2012年12月2日起至实际履行完毕之日止按年利率13.776%计算），款交本院转付；
四、被告温州西红柿阀门有限公司应于本判决生效后十日内返还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行借款850万元、支付期内利息（从2012年9月21日按年利率9.184%计算至2012年12月2日）、逾期利息（从2012年12月3日起按年利率13.776%计算至实际履行完毕之日止）、复息（以本笔借款产生的期内利息为基数，自2012年12月3日起至实际履行完毕之日止按年利率13.776%计算），款交本院转付；
五、被告温州西红柿阀门有限公司应于本判决生效后十日内返还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行借款600万元、支付期内利息（从2012年9月21日按年利率9.184%计算至2012年12月2日）、逾期利息（从2012年12月3日起按年利率13.776%计算至实际履行完毕之日止）、复息（以本笔借款产生的期内利息为基数，自2012年12月3日起至实际履行完毕之日止按年利率13.776%计算），款交本院转付；
六、被告温州西红柿阀门有限公司应于本判决生效后十日内返还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行借款300万元、支付期内利息（从2012年9月21日起按年利率9.184%计算至2012年12月5日、从2012年12月6日起按年利率6.15%计算至2013年3月15日）、逾期利息（从2013年3月16日起按年利率13.776%计算至实际履行完毕之日止）、复息（以本笔借款产生的两笔期内利息分别为基数，自每笔期内利息逾期之日起至实际履行完毕之日止按约定的罚息利率计算），款交本院转付；
七、被告温州西红柿阀门有限公司应于本判决生效后十日内返还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行借款300万元、支付期内利息（从2012年9月21日计算至2013年3月15日按年利率7.5%计算至实际履行完毕之日止）、逾期利息（从2013年3月16日起按年利率11.25%计算至实际履行完毕之日止）、复息（以本笔借款产生的两笔期内利息分别为基数，自每笔期内利息逾期之日起至实际履行完毕之日止按年利率11.25%计算），款交本院转付；
八、被告温州西红柿阀门有限公司应于本判决生效后十日内返还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行借款300万元、支付期内利息（从2012年9月21日计算至2013年3月15日按年利率7.5%计算至实际履行完毕之日止）、逾期利息（从2013年3月16日起按年利率11.25%计算至实际履行完毕之日止）、复息（以本笔借款产生的两笔期内利息分别为基数，自每笔期内利息逾期之日起至实际履行完毕之日止按年利率11.25%计算），款交本院转付；
九、如被告温州西红柿阀门有限公司未履行上述八项还款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行有权对被告浙江西红柿卫浴有限公司所有的坐落于瑞安市某地的国有土地使用权（权证号：瑞国用（2008）第XX号）的折价款或拍卖、变卖该房屋所得的价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为Zd9009201200000098号最高额抵押合同项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额6150万元为限；
十、如被告温州西红柿阀门有限公司未履行上述第七、八项还款义务，被告潘胜福、戴月梅对第七、八项款项的清偿承担连带保证责任；但被告潘胜福、戴月梅对包括上述债务在内的编号为ZB9009201200000101号最高额保证合同项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额5000万元为限；被告潘胜福、戴月梅承担保证责任后，有权向被告温州西红柿阀门有限公司追偿。
本案案件受理费242718元，由被告温州西红柿阀门有限公司负担，被告浙江西红柿卫浴有限公司、潘胜福、戴月梅负连带清偿责任（定于本判决书生效后10日内向本院缴纳，原告应当自判决书生效之日起15日内来本院办理退还预交的242718元案件受理费）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费242718元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，浙江省省级财政专户结算分户，开户行：温州市农行营业部，账号：319－299901040006651。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 涂 波
人民 陪 审员 南瑞咸
人民 陪 审员 陈朝勇
二〇一三年五月二十七日
（代）书记员 谢晓燕