河南省开封市龙亭区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）龙法民初字第535号
原告付某1，女，汉族，1945年12月21日生，住河南省开封市鼓楼区。
原告付某2，女，汉族，1969年4月11日生，住河南省开封市龙亭区。
原告付某3，女，汉族，1978年5月22日生，住河南省开封市禹王台区。
原告付某4，女，汉族，1973年8月10日生，住河南省开封市顺河回族区。
委托代理人袁荣花，女，汉族，1941年8月3日生，住河南省开封市禹王台区。代理权限为特别授权。
原告付某2、付某3、付某4共同委托代理人陈强、燕建华，河南正言律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告傅某1，男，汉族1934年5月4日生，住河南省开封市龙亭区。
委托代理人傅伟娟，女，汉族，1972年6月4日生，住河南省开封市龙亭区。代理权限为特别授权。
委托代理人曹宪章，河南大梁律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告傅某2，女，汉族，1936年12月17日生，住河南省开封市顺河回族区。
委托代理人曹俊玲，女，汉族，1962年11月4日生，住河南省开封市顺河回族区。代理权限为特别授权。
被告付某5，女，汉族，1968年1月15日生，住河南省开封市禹王台区。
委托代理人陈强、燕建华，河南正言律师事务所律师。代理权限为特别授权。
原告付某1、付某2、付某3、付某4为与被告傅某1、傅某2、付某5遗产继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告付某1，付某2、付某3、付某4、被告付某5的共同委托代理人陈强，被告傅某1及其委托代理人傅伟娟、曹宪章，被告傅某2的委托代理人曹俊玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告付某1诉称，被继承人赵胜贞丈夫傅铭新于1947年去世。1951年继承无梁庵16号旧房，赵胜贞于1995年去世，并有旧房15间，位于无梁庵16号。幢1为长女傅某2新建，幢2为赵胜贞所留旧房3间，幢3为次女付某1翻建，幢4为长子傅某1在原来的2间扩建，幢5西边两间为赵胜贞所留旧房，东面2间为傅某1与房产部门协商，并交了相关费用要回。请求法院判令：无梁庵街××号幢2南屋西头两间属于傅某2，幢3一间与幢2东边的一间属于付某1，幢4属于傅某1，幢5西边的两间的其中20平方属于付英仁的代位继承人，东边的两间属于傅某1个人继承，若此2间作为共同遗产分配，付某1应分得其中的四分之一。
被告傅某1辩称，房产证幢4的96.44平方的房屋，是1985年傅某1在原两间西屋的基础上翻建成6间，关于�1属于傅某2没有异议，幢5中的其中两间不应该分给代位继承人，付英仁有能力赡养母亲的时候没去赡养。付英仁从1965年以后离家出走，没有尽赡养义务，在被继承人的葬礼上都没有参加。这两间房屋由被继承人的其他三位继承人继承，幢5东边的两间是傅某1通过诉讼争取过来的，应属于傅某1个人继承。
被告傅某2辩称，同意付某1的意见。被继承人去世时，付英仁家人参加葬礼了。傅某2要求幢2的两间归傅某2。幢5西边的两间的其中20平方属于付英仁的代位继承人，东边的两间作为共同遗产分配，傅某2应分得其中的四分之一。
原告付某2、付某3、付某4和被告付某5称，本案的遗产应以赵胜贞名下的产权证上记载的15间为准，现四人同意遗产中的幢5四间归代位继承人，其他遗产归另外三个继承人。
经审理查明：赵胜贞与傅铭新为夫妻关系，傅铭新于1947年去世，赵胜贞于1995年去世。赵胜贞与傅铭新有子女4人，长子傅某1，次子付英仁，长女付某1，次女傅某2；付英仁于1992年12月17日去世，付英仁有子女4人，长女付某5，次女付某2，三女付某3，四女付某4。赵胜贞的名下有房产一处，位于龙亭区××号，土地使用证号为汴国用地籍字第022525号，建筑面积176.82平方米，房屋所有权证号为第317938号，该证显示房屋共十五间，幢1为一间，系傅某2新建，幢2为三间，系赵胜贞所留，幢3为一间，系付某1翻建，幢4为2层六间，系傅某1在原有的2间旧房拆除后翻建，幢5为四间，西边两间为赵胜贞所留旧房，东边两间在1985年经龙亭区人民法院判决让承租人将此两间腾出交付给赵胜贞。经付某1申请，河南方迪土地房地产评估有限公司出具汴方迪（开封市）房2014（估）字第101号房地产估价报告，结论为龙亭区××号幢2房屋及�地价值为86668元，幢5房屋及土地价值为89230元，幢3土地价值为33381元，幢4土地价值为48672元，付某1支付评估费3080元。经付某5、付某2、付某3、付某4申请，河南方迪土地房地产评估有限公司出具汴方迪（开封市）房2014（估）字第102号房地产估价报告，结论为龙亭区××号幢3房屋价值为9711元，付某5、付某2、付某3、付某4四人支付评估费500元。现原、被告均认可幢1的一间房屋及土地的所有权属于傅某2。
另查明付英仁于1974年10月22日由开封市五爱街迁出，于1985年迁入开机10号楼。赵胜贞生前随付某1、傅某1、傅某2三人在无梁庵街××号生活居住多年。
上述事实，有当事人陈述及原被告提交的房产证、土地使用证、评估报告、评估费票据、开封市公安局北道门派出所出具的证明、开封市公安局三里堡派出所的证明、龙亭区北道门办事处游梁祠社区居民�员会出具的证明等证据予以证明，足以认定。
本院认为：《中华人民共和国继承法》第二条规定，继承从被继承人死亡时开始。《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。根据查明的情况，本案的遗产应为幢2的三间房屋及土地、幢5的四间房屋及土地、幢3的一间房屋及土地、幢4的二间土地。《中华人民共和国继承法》第十一条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。因付英仁先于被继承人赵胜贞死亡，付英仁的法定继承人付某5、付某2、付某3、付某4四人作为第一顺序继承人代位继承赵胜贞的遗产。《中华人民共和国继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对�继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分。《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。因被继承人赵胜贞生前随付某1、傅某2、傅某1共同生活时间较长，分配遗产时三人应当适当多分。根据原、被告陈述及各自的居住情况，无梁庵街××号幢2南屋西头两间由傅某2继承，幢3一间与幢2东边的一间由付某1继承，幢4的二间土地价值由傅某1继承，幢5西边的两间由付英仁的代位继承人付某5、付某2、付某3、付某4四人继承；幢5东边的二间房屋由傅某1继承为宜，但傅某1应当给付付某1、傅某2适当的补偿。傅某2继承的幢2两间房屋土地和房屋价值为86668元×2／3＝57779元，付某1继承的两间房屋土地和房屋价值为86668元×1／3＋33381元＋9711元＝71981元，傅某1继承的四间房屋土地及房屋价值为48672元＋89230元÷2＝93287元。三人应平均分配，（57779元＋71981元＋93287元）÷3＝74349元，傅某1应当再给付付某1补偿款74349元－71981元＝2368元，傅某1应当再给付傅某2补偿款74349元－57779元＝16570元。根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十一条、第二十九条之规定，判决如下：
一、开封市龙亭区无梁庵街16号幢2南屋西头两间由傅某2继承，幢3一间与幢2东边的一间由付某1继承，幢4的二间土地价值由傅某1继承，幢5西边的两间由付英仁的代位继承人付某5、付某2、付某3、付某4四人继承；幢5东边的二间房屋由傅某1继承。
二、被告傅某1给付付某1分配遗产房屋补偿款16570元。
三、被告傅某1给付傅某2分配遗产房屋补偿款2368元。
四、驳回原告付某2、原告付某3、原告付某4、被告付某5、被告傅某1的其它诉讼请求。
上述第一、二、三项于判决书生效后十日内执行。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5315元，评估费3580元，共计8895元，由付某1负担2223.75元，傅某2负担2223.75元，傅某1负担2223.75元，付某5、付某2、付某3、付某4四人负担2223.75元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。
审判长 万朝阳
审判员 陈姝亭
审判员 梁成勋
二〇一四年十月二十日
书记员 丁 一