文书内容广东省鹤山市人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0784民初2188号原告：鹤山市址山碧桂园房地产开发有限公司，住所地：广东省鹤山市址山镇将军陂，统一社会信用代码：91440784564576304J。法定代表人：杨文杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘剑辉，该公司员工。委托诉讼代理人：李坤财，该公司员工。被告：莫玉琨，女，汉族，1982年7月23日出生，住广西博白县，原告鹤山市址山碧桂园房地产开发有限公司（以下简称鹤山碧桂园）与被告莫玉琨追偿权纠纷一案，本院于2017年9月4日立案后，依法适用普通程序，并于2018年1月26日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人李坤财到庭参加诉讼，被告莫玉琨经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，故本案是缺席审理，现已审理终结。原告鹤山碧桂园向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告担保追偿款共1359397.76元及利息（自原告承担履行被告连带责任时起按同期人民银行贷款利率计算至判决生效确定的给付之日）；2.被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原、被告与中国银行股份有限公司江门开平支行于2015年9月16日签订了合同编号为JG76AA20150660号的《个人一手住房贷款合同》和合同编号为DG76AA20150660号的《个人贷款抵押合同》，其中被告为借款人，合同约定由中国银行股份有限公司江门开平支行向被告发放贷款1271000元用于购买坐落于鹤山市址山镇碧桂园﹒山水豪园壁朗峰二街8号房产，贷款期限为25年，并将其购买的位于鹤山市址山镇碧桂园﹒山水豪园壁朗峰二街8号作为贷款抵押担保。2016年7月15日，因被告未能依约如期向中国银行股份有限公司江门开平支行清偿贷款，中国银行股份有限公司江门开平支行向开平市人民法院提起诉讼，经开平市人民法院审理并于2016年12月20日依法作出（2016）粤0783民初1932号民事判决书，判决被告限期支付借款本金1249816.65元及利息、罚息，合计1269120.76元，并判决原告对被告的给付内容承担连带清偿责任。由于被告未能依生效的民事判决书所确定的义务履行还款责任，原告已经于2017年6月19日被开平市人民法院强制执行履行连带清偿责任向中国银行股份有限公司江门开平支行清偿1359397.76元。但被告至原告起诉时仍未向原告归还原告代为清偿的款项。原告为了维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼。被告莫玉琨无提出答辩意见，又无向本院提供证据，更无出庭辨认原告提供的证据，故视为其放弃答辩、举证、质证、辩证的权利。原告保证了其提供的证据的真实性，本案又无其他证据足以推翻原告提供的证据，故本院对原告提供的证据的真实性及其认为所证明的事实予以确认。本院经审理认定事实如下：2011年9月15日，中国银行股份有限公司江门分行为甲方与原告鹤山碧桂园为乙方签订《按揭业务担保合作协议》（编号江中银房协[2011]年[021]号），约定：甲方对乙方鹤山碧桂园兴建的碧桂园·山水豪园项目的购房者提供相关的抵押贷款业务，并由原告鹤山碧桂园对所有符合抵押贷款条件的购房者向甲方提供协议约定的连带责任保证；连带责任保证范围为购房者与甲方、乙方所签订的《个人一手住房贷款合同》项目下的购房者所欠的贷款本金和利息、逾期利息及甲方为实现债权而支付的费用（该费用包括但不限于诉讼受理费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、公证费且以人民法院最终裁决生效的费用为准），保证期限自甲方依其与购房者、乙方签订的《个人一手住房贷款合同》将贷款划入乙方的账户之日起至购房者所购房产的《房地产他项权证》出具之日止。在乙方的保证期限内，若购房者只拖欠甲方贷款本息、逾期利息并由甲方向有管辖权的人民法院提起诉讼的，甲方承诺先请求行使抵押权，在处置抵押物后仍不足以清偿的，就不足部分甲方再向乙方请求承担连带清偿责任。购房者若连续未支付四期贷款本息的，甲方应在购房者连续未支付的第四期贷款本息还款期限届满之日起的五个工作日内以书面形式通知乙方，如甲方逾期书面通知乙方的，则乙方对购房者连续未支付的第五期（含第五期）起的贷款利息、逾期利息等不承担连带责任保证。2015年9月6日，被告莫玉琨向中国银行股份有限公司江门开平支行申领个人房屋贷款。同年9月16日，中国银行股份有限公司江门开平支行（贷款人）与被告莫玉琨（借款人）、原告鹤山碧桂园（保证人）签订JG76AA20150660号《个人一手住房贷款合同》，约定：中国银行股份有限公司江门开平支行贷款1271000元给被告莫玉琨，用于购买鹤山市址山镇碧桂园·山水豪园壁朗峰二街8号房屋，贷款期限25年，分期300个月，贷款利率为3.8625‰，还款方式为等额本金还款，还款账户63×××35。逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。借款人（被告莫玉琨）以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保，本担保项下担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付的费用。借款人违约事件及处理：1、下列事件之一即构成或视为借款人在本合同项下违约：……（2）未按期归还贷款本息或应支付的其他费用……2、出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：……（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；……（5）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同……（8）依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权；……（10）要求保证人承担保证责任。保证人应按照本合同的约定承担连带保证责任。若保证人提供阶段性连带责任保证的，则自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起……。本合同自借款人签字，保证人的法定代表人或授权签署人签署并加盖公章、贷款人的负责人或其授权签署人签署并加盖公章之日起生效。同日，被告莫玉琨（抵押人）与中国银行股份有限公司江门开平支行（抵押权人）签订编号为DG76AA20150660号《个人贷款抵押合同》。合同约定：本合同之主合同为编号JG76AA20150660号《个人一手住房贷款合同》及其修订或补充。被告莫玉琨将鹤山市址山镇碧桂园·山水豪园壁朗峰二街8号房屋抵押给中国银行股份有限公司江门开平支行，主合同项下的全部债务均构成之主债务，抵押人以抵押物对之承担担保责任。合同自下列条件全部具备时生效：1、抵押人签字；2、抵押权人的负责人或授权签署人签署并加盖公章；3、依法需要办理抵押登记的，则自抵押登记手续办理完毕。抵押权于本合同生效之时设立。合同签订后，中国银行股份有限公司江门开平支行依约向被告发放了贷款1271000元。从2016年3月起，被告开始出现逾期，至2016年6月已连续四期未支付贷款本息，截至2016年6月16日止，被告拖欠贷款本金1249816.65元、利息18993.80元及罚息310.31元，共计1269120.76元。中国银行股份有限公司江门开平支行多次催讨，同时于2016年6月17日向原告发出《关于拟处置莫玉琨拖欠我行贷款的告知函》。后中国银行股份有限公司江门开平支行于2016年7月15日向开平市人民法院提起诉讼，该院于2016年12月20日作出（2016）粤0783民初1932号《民事判决书》，判决解除中国银行股份有限公司江门开平支行与被告莫玉琨、原告鹤山碧桂园签订的《个人一手住房贷款合同》（编号JG76AA20150660）；被告莫玉琨应在判决发生法律效力之日起十日内还清截至2016年6月16日止的借款本金1249816.65元、利息18993.80元、罚息310.31元，合计1269120.76元，及从2016年6月17日起至判决确定还款之日止按照人民银行同期同类逾期贷款利息计算利息给中国银行股份有限公司江门开平支行；原告鹤山碧桂园对上述判项中被告莫玉琨应偿还给中国银行股份有限公司江门开平支行的款项及应承担的诉讼费承担连带保证责任；案件受理费16222元，由被告莫玉琨承担。2017年6月9日，开平市人民法院扣划了原告的银行存款1359397.76元。2017年6月26日，该法院出具（2017）粤0783执879号《结案通知书》，内容为：“本院在执行申请执行人中国银行股份有限公司江门开平支行与被执行人莫玉琨、鹤山市址山镇碧桂园房地产开发有限公司借款合同纠纷一案过程中，本院依法扣划被执行人鹤山市址山镇碧桂园房地产开发有限公司银行存款1359397.76元，本院依法扣除执行费15253元，余款1344144.76元（包含诉讼费及利息）已支付给申请执行人中国银行股份有限公司江门开平支行。依照《最高人民法院关于人民执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（1）项规定，本案属全部执行完毕结案。”本院认为，本案为追偿权纠纷，担保人在承担担保责任后有权向债务人追偿。被告莫玉琨与中国银行股份有限公司江门开平支行、原告鹤山碧桂园签订编号为JG76AA20150660的《个人一手住房贷款合同》中被告莫玉琨是借款人，对该笔借款应承担清偿责任，原告在该合同中保证人处盖章签字，且约定保证责任方式为连带责任保证，现原告鹤山碧桂园已经代被告莫玉琨偿还了购房贷款本金、利息、罚息及诉讼受理费、执行费共计1359397.76元，原告鹤山碧桂园已经承担了保证责任，被告莫玉琨在中国银行股份有限公司江门开平支行的债务已经被免除，原告鹤山碧桂园有权向被告莫玉琨追偿，故原告鹤山碧桂园要求被告莫玉琨偿还1359397.76元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的利息，原告自承担保证责任后即有权向被告莫玉琨追偿，原告已于2017年6月9日代被告莫玉琨偿还贷款本金、利息、罚息及诉讼受理费、执行费共计1359397.76元，故对原告主张计算利息的本金及自2017年6月19日起计算利息本院予以确认；原告主张利息按中国人民银行同期同类贷款利率计算，该利率符合法律的规定，本院予以支持。被告莫玉琨经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：被告莫玉琨于本判决发生法律效力之日起十日内向原告鹤山市址山碧桂园房地产开发有限公司支付1359397.76元及利息（以本金1359397.76元为基数，自2017年6月19日起计至本判决规定的还清款项之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计付）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费17035元，由被告莫玉琨负担（受理费17035元已由原告预交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审判长              李文雄                  审判员              黄粤康                  人民陪审员              伦燊荣                  二Ο一八年三月二十日                  本件与原本核对无异              法官助理              胡丽珍                  书记员              梁晓明