河北省唐山市路南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初字第1147号
原告：唐山市路南区城市建设投资有限公司，住所地唐山市路南区南新西里45-8-1号。
法定代表人：魏长利，职务董事长。
委托代理人：郝长青，河北天壹律师事务所律师。
被告：杨帆。
被告：杨和鸣，中国联通公司唐山市公司退休工人。
被告：杨和平，唐山钢铁公司退休职工。
原告唐山市路南区城市建设投资有限公司与被告杨帆、杨和鸣、杨和平排除妨害纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告唐山市路南区城市建设投资有限公司的委托代理人郝长青、被告杨帆、杨和鸣、杨和平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告唐山市路南区城市建设投资有限公司诉称，原告按照唐山市城市建设管理领导小组办公室于2010年10月20日下达的《关于下达南新西道南侧区域房屋拆迁任务的通知》，对被告座落于唐山市路南区南新西里7排9号的房屋进行拆迁。2010年10月30日，原告与被告签订了《南新道南侧拓宽区域居民住宅房屋拆迁补偿安置协议书》，按照第八项约定“乙方应于2010年11月4日前搬迁腾空房屋并经甲方验收合格，乙方未按规定期限搬迁腾空房屋的，按国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十五条规定办理”，但被告杨帆未按照约定期限腾空房屋，至今被告杨和平仍在被拆迁房屋居住，严重影响了原告拆迁工作的进程。原告诉至法院，请求判令：被告搬出位于路南区南新西里7排9号的房屋，履行《南新道南侧拓宽区域居民住宅房屋拆迁补偿安置协议书》，排除对原告房屋拆迁工作的妨碍。为支持其主张，原告唐山市路南区城市建设投资有限公司提交如下证据：证据一、唐山市城市建设管理领导小组办公室文件（3页）城建办通字（2010）60号，关于下达南新西道南侧区域楼层拆迁任务的通知，证明拆迁的依据、时间、范围、补偿，证明原告是合法拆迁人，诉讼主体合法；证据二、南新道南侧拓宽区域居民住宅房屋拆迁补偿安置协议书（2010）十月，南新道平房拆字2010第0288号安置协议书，证明1、被告杨帆是南新西里7排9号的房主。2、被告已经按协议领取了各种补偿费。3、协议第8条规定，被告应于2010年11月4日腾空房屋；证据三、唐山市震后危旧平房改造南新道区域居民住宅安置协议书（按比例置换方式），南新道平房安字2010第0240-1号和-2号（6页），证明1、被拆迁人是杨帆。2、按规定已置换了住房两套412-3-1002、412-3-902。3、被告杨帆已经按规定领取了相关费用；证据四、唐山市南新道危旧平房改造拆迁补偿支领表（1页），证明2011年8月24日，已领取53981元，是由杨和鸣代领的；证据五、房屋所有权的副本（1页），证明房屋所有权人是杨帆一个人，在共有人一栏中没有其他人；证据六、1、正泰里惠民楼住宅设备登记表（2011年3月7日412-3-902，412-3-1002）。2、市震后危旧平房改造安置住房入住通知单两张（2010年12月27日）。3、承诺书，证明杨帆已经选择了置换房屋，并办理了手续。
被告杨帆、杨和鸣答辩称对原告诉讼请求无异议，且未向法庭提交证据。
被告杨和平辩称，我现在在南新西里7排9号居住。我和杨帆的母亲杨征因购房协议产生的纠纷是我们家庭内部矛盾，原告在我尚在该房屋居住、房屋尚未腾空的情况下与被告杨帆签订拆迁协议，把应该给我的那部分补偿款发放给被告杨帆，拆迁程序有问题。为支持其答辩意见，被告杨和平提交以下证据：证据一、户口本、广场派出所出具的户籍证明信一份、广场派出所出具的查档证明一份，证明我是该房屋的实际居住人。证据二、张小武和杨和平的离婚协议书及离婚证，证明我儿子与我共同居住，涉案房产是唯一住房。
法庭组织质证，被告杨帆、杨和鸣对原告唐山市路南区城市建设投资有限公司提交的证据均无异议。被告杨和平对原告唐山市路南区城市建设投资有限公司提交的证据有异议，签订协议之前按照拆迁规定应该腾空房屋，水表、电表等费用应该结清，原告应该开具被告腾空房子的证明，现在我还在该房中居住，甲方出具的验收证明有问题，原告从未找我们协商签协议的事情。
原告唐山市路南区城市建设投资有限公司对被告杨和平提交证据的质证意见为：对证据一，户口本记载的被告杨和平住址的情况均是复印件，不能作为证据也不能证明原告的证明目的。对查档情况，与刚才被告杨和平提交的居民户口本上的情况不一致，因是复印件，证据来源不合法。户籍证明的质证意见同查档的意见。对证据二、对离婚证合法性、真实性无异议，但不能证明被告所要证明的事项。离婚协议书不能证明所要证明的事项，是当事人自己书写。
被告杨帆、杨和鸣对被告杨和平提交的证据均无异议
本院依职权调取以下证据材料：（2008）南民初字第409号民事判决书一份、（2008）唐民一终字814号民事判决书、（2011）冀民抗字第28号民事裁定书、（2014）唐民再终字13号民事判决书。原告唐山市路南区城市建设投资有限公司及三被告对法院依职权调取的证据均无异议。
经审理查明，被告杨帆的母亲杨征与被告杨和鸣、杨和平系姐妹关系。2010年10月30日，杨征及杨和鸣代表杨帆与原告签订了《南新道南侧拓宽区域居民住宅房屋拆迁补偿安置协议书》，按照第八项约定“乙方应于2010年11月4日前搬迁腾空房屋并经甲方验收合格，乙方未按规定期限搬迁腾空房屋的，按国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十五条规定办理”，协议签订后，被告杨帆在约定期限内搬出该房屋，并领取了拆迁补偿款，但被告杨和平至今仍在该房屋内居住。
另查明，张锡康诉杨征、杨和平婚约财产纠纷一案，本院于2008年7月11日作出（2008）南民初字第409号民事判决，认定1982年3月30日至1982年12月7日路南区南新西里7排9号房屋承租人为高素珍，高素珍去世后，杨征在此居住并承租此房。1999年5月12日，杨征购买了该房屋，2007年11月7日，杨征与杨和平签订协议，约定“现有唐山市路南区南新西里7排9号平房三间，原由杨征和杨和平居住，后国家出售旧工房，姐俩达成协议由杨征购买下住房，条件是遇平房搬迁要两套住房，杨征一套，杨和平一套，并按搬迁规定所给面积均分，以外所给面积（优惠面积）归杨征所有。”，本院认为路南区南新西里7排9号房屋系张锡康与杨征夫妻共同财产，杨征一人无权处分，判令杨征与杨和平于2007年11月7日签订的协议无效。判决作出后，杨和平不服提出上诉，唐山市中级人民法院于2008年11月17日作出（2008）唐民一终字814号民事判决，维持（2008）南民初字第409号民事判决。2011年4月2日，河北省人民检察院提出抗诉，唐山市中级人民法院于2013年11月21日作出（2014）唐民再终字13号民事判决，维持（2008）唐民一终字814号民事判决。
以上事实，有《南新道南侧拓宽区域居民住宅房屋拆迁补偿安置协议书》、《房屋所有权证副本》、《唐山市震后危旧平房改造安置入住房入住通知单》、《唐山市南新道危旧平房改造拆迁补偿支领表》、承诺书、（2008）南民初字第409号民事判决书、（2008）唐民一终字814号民事判决书、（2011）冀民抗字第28号民事裁定书、（2014）唐民再终字13号民事判决书等证据证实，足以认定。
本院认为，被告杨帆与原告唐山市路南区城市建设投资有限公司签订的《南新道南侧拓宽区域居民住宅房屋拆迁补偿安置协议书》符合法律规定，应确认该协议合法有效。双方均应遵守履行自己的义务，原告已经将协议中的各项款项发放给被告杨帆，被告杨帆应履行向原告交付房产的义务。被告杨帆与杨和平之间涉及房屋争议的相关民事案件已经法院判决认定，双方应按生效判决履行，杨和平应协助杨帆将该房屋交付原告唐山市路南区城市建设投资有限公司。现原告起诉被告杨帆、杨和平搬出位于路南区南新西里7排9号的房屋，理据充分，予以支持；但起诉要求对被告杨和鸣排除妨害的诉讼请求，无事实及法律依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百三十条、第一百三十四条第（二）项之规定，判决如下：
一、被告杨帆、杨和平应于本判决生效之日起三日内将唐山市路南区南新西里7排9号房屋交付原告唐山市路南区城市建设投资有限公司。
二、驳回原告唐山市路南区城市建设投资有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费80元，由被告杨帆、杨和平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审 判 长 孙敬韬
审 判 员 韩 丽
代理审判员 赵国园
二〇一六年七月六日
书 记 员 郭懿萱