河南省漯河市郾城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1103民初1098号
原告：张会琴，女，汉族，1968年1月4日出生，住漯河市。
委托诉讼代理人：张晓丽，河南蓝标律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张艳，河南蓝标律师事务所实习律师。
被告：谢蕾，女，汉族，1989年7月18日出生，住漯河市郾城区。
委托诉讼代理人：谷广辉，河南汇星律师事务所律师。
原告张会琴诉被告谢蕾房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月13日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告张会琴及其委托诉讼代理人张晓丽、张艳和被告谢蕾的委托诉讼代理人谷广辉到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告张会琴向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告房屋租金105600元；2、判令被告支付原告违约金21120元、滞纳金10000元及水、电、物业费3000元，共34120元；3、本案诉讼费、律师费、公证费等费用由被告承担。事实与理由：2011年5月8日，原告张会琴与原承租方田磊签订一份《商铺租赁合同》，合同中约定，田磊租赁坐落于漯河市郾城区××西支路与××路××处，昌建哈弗幼儿园临街商铺；门牌号为：××、113号房屋两套，每套三层。合同约定租期为：2011年5月8日-2016年5月7日，下一年度租金于本合同年度期满提前支付，且每年的租金在合同中有明确约定。2014年8月9日，原承租人田磊将房屋转租被告谢蕾，三方签订《商铺租赁合同》、《房屋使用权变更协议》，谢蕾取得承租人身份，并交纳租金至2015年5月8日。合同约定，2015年5月8日至2016年5月7日的租金105600元，谢蕾须于2015年5月8日前一次性支付给原告张会琴。合同同时约定，2016年5月7日，本协议自然终止，且若承租人谢蕾在承租期间违反承租条件，租赁方张会琴有权终止合同，收回房屋，并追究其违约责任。合同履行期间，被告谢蕾并未按时支付2015年5月8日至2016年5月7日的租金，且合同到期后，锁上商铺房门不辞而别。原告张会琴为保护其合法权益，期间一直向被告催要租金并于2016年5月9日向漯河天汇公证处申请保全证据，并于同日向谢蕾邮寄送达《催要通知》一份。2016年6月1日，河南省漯河市天汇公证处出具公证书一份。被告谢蕾的行为严重损害原告的合法权益，已构成违约。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。
被告谢蕾答辩称，首先，其已于2015年5月7日前告知被答辩人不再租赁被答辩人的房屋，双方之间签订的《租赁合同》已解除，故双方自2015年5月7日之后已不存在租赁关系。其次，答辩人不再租赁被答辩人房屋的具体原因系被答辩人恶意增加房租，从原房租8.8万元增加至18万元，鉴于被答辩人不能接受被答辩人的恶意涨租，答辩人才不再租赁其房屋。再次，被答辩人明知答辩人已退租，且于2015年5月7日之后变将本案租赁房屋的锁更换掉并对外张贴新的招租信息，表明被答辩人已认可解除租赁的事实。最后，现该房屋未能出租的原因系被答辩人对外招租的费用过高，且在被答辩人明知且应当明知答辩人退租的情况下，即使其不对外出租，也是被答辩人自身造成了其租赁损失的扩大，该扩大损失不应由答辩人承担。综上，原告的诉请无事实理由及法律依据，依法不能得到支持，应依法驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
对于2015年5月7日之后被告是否已不再租赁原告房屋的问题。被告主张其于2015年5月7日前以口头方式告知原告不再租赁其房屋，且原告在2015年5月7日之后已将本案租赁房屋的锁更换掉并对外张贴新的招租信息，表明原告也已认可解除租赁的事实，但未向法庭提供证据予以证明。结合原告提供的由河南省漯河市天汇公证处出具的（2016）漯天证民字第1240号公证书及相关视频资料。应当认定被告谢蕾并未将所租赁房屋在2015年5月7日前交还原告张会琴。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”案件事实没有证据证明或者证据不足以证明的，由负举证责任的当事人承担举证不能的法律后果。本案中，被告不能提供相应证据证明其主张，故对其辩称2015年5月7日之后已不再租赁原告房屋的主张，本院不予采信。
对于被告辩称由于原告恶意将房租从8.8万元增加至18万元从而导致被告不再租赁原告的房屋。根据原、被告双方签订的《商铺租赁合同》第四条第6项明确约定“2015年5月8日起至2016年5月7日间，两套合计月租金为8800元（大写：捌仟捌佰元整），年租金为105600元（大写：壹拾万零伍仟陆佰元整）”。故被告辩称与事实不符，本院不予采信。
根据当事人的举证、质证，及陈述情况，本院查明以下事实：2011年5月8日，原告张会琴与原承租方田磊签订一份《商铺租赁合同》，合同中约定，田磊租赁坐落于漯河市郾城区××西支路与××路××处，昌建哈弗幼儿园临街商铺；门牌号为：××、113号房屋两套，每套三层。合同约定租期为：2011年5月8日-2016年5月7日，下一年度租金于本合同年度期满提前支付，且每年的租金在合同中有明确约定。2014年8月9日，经原告同意，原承租人田磊将房屋转租给被告谢蕾，同时，三方签订《商铺租赁合同》、《房屋使用权变更协议》，谢蕾取得承租人身份，并交纳租金至2015年5月8日。合同约定，2015年5月8日至2016年5月7日的租金105600元，在合同约定的租赁期间，被告谢蕾未缴纳2015年5月8日至2016年5月7日的租金，也未及时将所租赁房屋返还给原告。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”该法第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。”本案中，故原告要求被告支付租赁费105600元，事实充分，于法有据，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”对于原告主张要求被告支付违约金21120元，有原、被告双方签订的《商铺租赁合同》和《房屋使用权变更协议》在卷佐证，本院予以支持。对于原告主张被告应支付滞纳金10000元。滞纳金属行政法律体系中的概念，是因行政管理相对人违反法律规定的缴费义务，由国家行政管理部门依法向行政管理相对人采取的一种惩罚性措施，具有国家强制性，发生在不平等的行政关系主体之间，本案中，原被告双方系平等的民事主体，双方所签订的租赁协议属民事行为，故原告向被告主张滞纳金的请求，于法无据，本院不予支持。原告主张要求被告支付水、电、物业费3000元，因未提供相关证据予以证明，本院不予支持。故原告主张被告应承担本案律师费的请求，原告仅仅提供了律师代理费收据和委托代理合同，并未向法庭提供相应的发票，且在原、被告双方签订的《商铺租赁合同》和《房屋使用权变更协议》对该费用也无明确约定，故本院不予支持。对于原告主张的公证费600元，有河南省漯河市天汇公证处出具的发票在卷佐证，且系原告为实现债权的合理支出，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告谢蕾于本判决生效后10日内向原告张会琴支付租赁费105600元，支付违约金21120元，支付公证费600元，合计127320元。
二、驳回原告张会琴的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3090元，由原告张会琴负担280元，被告谢蕾负担2810元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。
审 判 长 李慧杰
审 判 员 李炎钊
人民陪审员 赵永胜
二〇一七年七月十四日
书 记 员 张 鑫
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