湖北省十堰市张湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0303民初458号
原告：中国银行股份有限公司十堰东风支行。住所地，湖北省十堰市汉江南路**号。
负责人：孔少功，系该行行长。
委托诉讼代理人：魏观，湖北经立律师事务所（住所地，湖北省十堰市人民北路41号）律师。
被告：赵海涛，男，汉族，1966年6月20日出生，系十堰北方精密工贸有限公司的法定代表人，住湖北省十堰市张湾区。
被告：李娟，女，汉族，1970年1月18日出生，东风神宇车辆有限公司职工，住湖北省十堰市张湾区。
原告中国银行股份有限公司十堰东风支行诉被告赵海涛、李娟金融借贷纠纷一案，本院于2016年3月21日立案受理后。因被告赵海涛、李娟去向不明无法送达法律文书，本院依法公告向被告送达民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等诉讼文书。于公告期满后适用普通程序，于2017年1月3日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司十堰东风支行的委托诉讼代理人魏观到庭参加诉讼，被告赵海涛、李娟经本院合法传唤无故未到庭，本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司十堰东风支行向本院提起诉讼请求：1、解除原告与被告赵海涛、李娟之间的借款合同；2、判令被告赵海涛、李娟偿还原告借款本金161410.73元、逾期利息4027.55元（利息暂计至2016年2月29日，后期利息按借款合同约定利率计算至清偿之日止）及罚息487.32元，本息合计165925.60元；3、判令对被告赵海涛、李娟位于十堰市张湾区车城街办凯旋大道8号3栋1单元1-12-3号房产采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告中国银行股份有限公司十堰东风支行对变价后所得价款优先受偿；4、判令二被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2009年10月29日，被告与原告签订《个人一手住房贷款合同》，该合同约定由原告向被告发放购房借款330000.00元，被告以分期还款的方式分120个月归还本息，并由被告以其购买的房产提供抵押担保。2009年10月30日，原告与被告在十堰市房屋产权交易管理中心办理了商品房抵押登记，原告取得了相应房产的抵押证明。此后，原告依照合同约定向被告发放了贷款，被告依照合约履行了部分分期还款义务，但截至2016年2月29日被告已累计逾期还款8期。根据《个人一手住房贷款合同》约定，借款人行为已构成违约，故请支持原告的诉请。
原告中国银行股份有限公司十堰东风支行为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
1、《个人一手住房贷款合同》；证明原告与被告签订担保借款合同的事实。
2、借款凭证；证明原告向被告发放借款的事实。
3、房屋他项权证；证明原告系被告房产的抵押权人。
4、结婚证；证明两被告系夫妻关系。
5、还款明细、贷款明细表。证明被告逾期欠款的事实。
被告赵海涛、李娟未出庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见和证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告赵海涛、李娟经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，应视为其放弃了答辩和质证的权利。
本院对原告提交的证据认为形式完备、内容明确，来源合法，与本案具有关联性予以确认并在卷佐证。认定事实如下：2009年10月29日，被告赵海涛、李娟与原告中国银行股份有限公司十堰东风支行签订《个人一手住房贷款合同》，合同约定：赵海涛向原告贷款330000元；用途购买房屋；期限10年；还款方式为按月等额本息还款法；贷款利率为浮动利率，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮30%计息，罚息是在贷款利率上加收50%。被告赵海涛、李娟在本合同借款人签名栏处签名并捺印，被告李娟向原告出具家庭共同还款声明一份。次日，原告将贷款发放给了被告赵海涛。2010年10月21日，原、被告双方办理了房屋抵押登记手续，原告取得他项权证（位于十堰市××区车城街办××大道××啧××3-12-3房屋，证号：十堰房他证张湾区字第××号）。后被告依照合约履行了部分分期还款义务，从2015年7月22日开始，被告赵海涛、李娟没有依合同约定履行还款义务。截止2016年12月29日，拖欠原告中国银行股份有限公司十堰东风支行贷款本金161410.73元、利息7600.49元、罚息2353.93元。故而成诉。
本院认为，被告赵海涛、李娟作为共同借款人向原告中国银行股份有限公司十堰东风支行借款330000元，截止2016年12月29日，拖欠原告中国银行股份有限公司十堰东风支行贷款本金161410.73元、利息7600.49元、罚息2353.93元，事实清楚、证据确凿。被告赵海涛、赵海涛理应承担清偿责任。故原告要求解除合同及被告偿还借款本息的诉请，本院给予支持。被告赵海涛、李娟用其购买的房屋为本借款作抵押，并办理了抵押登记，原告中国银行股份有限公司十堰东风支行要求对此抵押物享有优先受偿权于法有据，本院给予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司十堰东风支行与被告赵海涛、李娟于2009年10月29日签订的《个人一手住房贷款合同》。
二、被告赵海涛、李娟于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国银行股份有限公司十堰东风支行截止2016年12月29日的贷款本金161410.73元、利息7600.49元、罚息2353.93元。以及2016年12月30日后的利息、罚息（以中国人民银行公布施行同期同档次的法定贷款利率下浮30%为贷款利率，罚息利率是在贷款利率水平上加收50%，均至清偿之日止）。
三、原告中国银行股份有限公司十堰东风支行对被告赵海涛、李娟设定抵押的位于十堰市张湾区车城街办凯旋大道8啧1幢3-12-3房屋（他项权证号：十堰房他证张湾区字第××号）折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果被告赵海涛、李娟未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3839元及公告费600元，由被告赵海涛、李娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》规定，预交上诉案件受理费十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省十堰市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行，帐号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市张湾区浙江路66号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）
审 判 长 陈旗红
审 判 员 曾 毅
人民陪审员 李艳霞
二〇一七年一月五日
书 记 员 庹 浩
附：适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。