福建省长汀县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0821民初1271号
原告：张以阳，男，1963年8月10日生，汉族�住长汀县。
委托代理人：李旭东，福建矩圆律师事务所律师。
被告：赖菊英，女，1981年6月13日生，汉族，住长汀县。
原告张以阳诉被告赖菊英房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年5月16日立案受理。依法由审判员梁长生适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张以阳及其委托代理人李旭东到庭参加了诉讼，被告赖菊英经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张以阳诉称：2014年1月8日，被告将坐落于长汀县汀江明珠B区3号楼605室及B区66号车库出售给原告，当日签订《房屋买卖合同书》，约定以1000000元购买上述房屋。同日，原告将购房款如数支付给被告，被告出具了收条，并将房屋相关手续交原告收执。当时由于尚在建，无法交房，被告又在外经商，2015年4月30日，被告出具委托书，委托陈乐代其办理房屋买卖�相关手续并经公证。当房屋竣工验收后，却得知被告的上述房屋因与他人经济纠纷，于2015年6月18日被长汀法院查封，无法交房。请求：1、解除原、被告2014年1月8日签订的《房屋买卖合同书》；2、判令被告返还原告购房款人民币1000000元，赔偿从2014年1月9日起至欠款付清之日止，按欠款数额以年利率6%计算的利息损失，利息随本清；3、受理费由被告负担。
被告赖菊英未提出答辩及提交证据。
原告为证明其主张，提供以下证据：1、身份证复印件两份，证明原、被告身份信息；2、房屋买卖合同书一份，证明2014年1月8日，被告将坐落于长汀县汀江明珠B区3号楼605室及B区66号车位以100万元出售给原告。合同约定了产权过户、违约赔偿责任等十二项内容；3、中国工商银行明细信息打印凭证、工行信息、被告于2014年1月8日出具的收条各一份，证明原告�向被告支付100万元购房款的事实。工行信息账号后四位为7225的是被告账号；4、长汀县公证处（2015）闽汀证内民字第182号公证书一份，证明被告于2015年4月30日出具委托书，委托陈乐代被告办理涉案房屋的买卖等相关手续并经公证；5、婚姻登记记录证明一份，证明2010年4月7日至2015年4月29日被告为离婚状况，未登记结婚；6、商品房买卖合同、销售不动产统一发票、房屋预告登记证明各一份，证明坐落于长汀县汀江明珠B区3号楼605室及B区66号车位被告购买的事实；7、长汀县人民法院（2016）闽0821执异8号执行裁定书一份，证明原告购买被告的房屋于2015年6月8日被法院查封，原告提出执行查封异议，但被驳回。
以上证据，经本院审核，其来源合法、内容真实，具有关联性，其证明力，予以确认。
经审理查明：2014年1月8日，原告张以阳（乙方、买方）与�告赖菊英（甲方、卖方）签订《房屋买卖合同书》，约定被告将位于长汀县汀江明珠B区3号楼605室套房及B区66号车位出售给原告，总价款计人民币壹佰万元整。一次性支付。交房时间为汀江明珠交房时。双方在合同中约定了违约赔偿责任，其内容为“1、甲方应确保该房屋的合法性、真实性，保证房产权属清楚，未设抵押、质押，未曾与任何第三方签订涉及该房产的转让、租赁等各项内容。以上房产在双方签订合同前若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理。签订本合同后在没有办理产权过户期间，甲方更不能将此房再作债权债务抵押或转让。如造成乙方经济损失，甲方应按乙方所付购房金额的两倍赔偿乙方，并承担民事诉讼责任。2、乙方中途悔约，即不得向甲方索还已付款项。甲方中途悔约，应在悔约之日将按乙方所付购房金额的两倍赔偿给乙方�为违约金。”合同签订当日，原告在广东东莞通过中国工商银行向被告转账100万元，以支付购房款。被告亦向原告交付涉案房屋的《商品房买卖合同》、购房发票、房屋预告登记证明。被告因没有时间，为办理、领取和保管该商品房及车位的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及缴交税、费，被告有委托同村村民陈乐为代理人，并于2015年4月30日在长汀县公证处办理了公证。另查明，该房屋系被告于2013年10月28日向福建金华厦房地产开发有限公司以1107183元的房价购买，并已支付。2015年6月8日，该房屋因被告与他人债务纠纷而被本院查封。2016年3月29日，原告对执行标的提出书面异议，请求解除对该房屋的查封，该案经本院审查，于2016年5月5日作出（2016）闽0821执异8号执行裁定书，驳回原告的异议。
本院认为：本案系房屋买卖合同纠纷，原、被告签订的�房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，未违反法律强强性规定，为有效合同。现该买卖房屋因被告涉及与他人债务而被法院查封，且在提出异议的情况下被驳回，可以确认房屋买卖合同已经不能实际履行，双方订立合同的目的不能实现，故原告请求解除房屋买卖合同，于法有据，予以支持。合同解除之后，被告应当返还原告已支付的购房款100万元，并支付从付款日起至还款日止，按年利率6%计算的利息。另被告经本院合法传唤，拒不到庭诉讼，视为自动放弃一审期间的举证、质证等抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、第九十一条第（二）项、第九十四条第（二）项、第（四）项、第（五）项、第九十七条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告张以阳与被告赖菊英于2014�1月8日签订的《房屋买卖合同》。
二、限被告赖菊英于本判决生效后十日内，返还原告张以阳购房款人民币1000000元，并支付从2014年1月9日起至还清购房款之日止，按年利率6%计算的利息。
三、驳回原告张以阳的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费14330元，减半收取7165元，由被告赖菊英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审 判 员 梁长生
二〇一六年七月十一日
代理书记员 宋 洁
附注：本案所引用的法律条文及执行申请提示
一、《中华人民共和国合同法》
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（�）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席�决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。