浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第529号
原告：中国建设银行股份有限公司瑞安支行。
负责人：吴招程。
委托代理人（特别授权）：郑瑞梓。
被告：浙江隆丰汽车配件有限公司。
法定代表人：薛雷。
委托代理人（特别授权）：陈周、赵章明。
被告：浙江奔腾泵业有限公司。
法定代表人：吴礼伸。
被告：薛雷。
被告：薛奕萱。
上述两被告共同委托代理人（特别授权）：陈周、赵章明。
被告：ＸＸ。
被告：张晓蝶。
被告：陈滔弟。
被告：池兰妹。
原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行（以下简称建设银行）为与被告浙江隆丰汽车配件有限公司（以下简称隆丰公司）、浙江奔腾泵业有限公司（以下简称奔腾公司）、薛雷、薛奕萱、ＸＸ、张晓蝶、陈滔弟、池兰妹金融借款合同纠纷一案，于2013年11月19日向本院起诉。本院于2014年2月14日以简易程序受理后，依法由审判员吴晓初于2014年3月14日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郑瑞梓，被告隆丰公司、薛雷、薛奕萱的共同委托代理人陈周到庭参加诉讼；被告奔腾公司、ＸＸ、张晓蝶、陈滔弟、池兰妹经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建设银行起诉称：2012年8月8日，原告与被告隆丰公司签订合同编号为XC62616411320121358号的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：1、被告隆丰公司向原告借款人民币385万元；2、借款期间为2012年8月8日至2013年8月7日；3、贷款利率为起息日当日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率上浮20%。
2012年9月11日，原告与被告隆丰公司签订合同编号为XC62616411320121516号的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：1、被告隆丰公司向原告借款人民币540万元；2、借款期间为2012年9月12日至2013年9月11日；3、贷款利率为起息日当日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率上浮0%。
2012年10月17日，原告与被告隆丰公司签订合同编号为XC62616411320121668号的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：1、被告隆丰公司向原告借款人民币875万元；2、借款期间为2012年10月17日至2013年10月16日；3、贷款利率为起息日当日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率上浮0%。
上述三份《人民币流动资金贷款合同》均约定：1、贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；2、结息日固定为每月的第20日；3、本合同项下的贷款按日计息，日利率＝年利率／360；如被告未按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；4、被告违反合同任意约定或违反任何法定义务或被告明确表示或以其行为表明将不履行合同项下的任一义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；5、借款逾期的，对被告未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。合同还约定其他事项。
2010年9月25日，原告与被告奔腾公司签订合同编号为XC62616499903000-1号的《最高额保证合同》，合同约定：被告奔腾公司自愿对被告隆丰公司于2010年9月25日至2013年12月31日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务提供1500万元最高额保证。
2010年9月3日，原告分别与被告薛雷、薛奕萱签订了合同编号为XT62616499900841-1号、XT62616499900841-2号的《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定：被告薛雷、薛奕萱自愿对被告隆丰公司于2010年8月26日至2013年12月31日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务各提供4000万元最高额保证。
2010年8月26日，原告与被告薛雷签订了合同编号为XT626164925000841号的《最高额抵押合同（自然人版）》，合同约定：被告薛雷以其所有的坐落于瑞安市安阳街道蕙兰苑3幢604室的房产（房屋产权证号：瑞（房）字第002135**号）在594万元最高额抵押担保范围内对被告隆丰公司于2010年8月26日至2013年12月31日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务提供最高额抵押担保。
2010年9月25日，原告与被告ＸＸ、张晓蝶签订了合同编号为XC626135925003000号的《最高额抵押合同》，合同约定：被告ＸＸ、张晓蝶以其所有的坐落于瑞安市经济开发区天瑞小区1组团1幢501室的房产（房屋产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第001914**号）在435万元最高额抵押担保范围内对被告隆丰公司于2010年9月25日至2013年12月31日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务提供最高额抵押担保。
2010年10月11日，原告与被告陈滔弟、池兰妹签订了合同编号为XC626164925003058号的《最高额抵押合同》，合同约定：被告陈滔弟、池兰妹以其所有的坐落于瑞安市莘塍街道镇府路莘塍大厦2单元2302室的房产（房屋产权证号：瑞安市房权证莘塍镇字第000337**号）在217万元最高额抵押担保范围内对被告浙江隆丰汽车配件有限公司于2010年10月12日至2013年12月31日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务提供最高额抵押担保。
合同签订后，原告依据合同分别于2012年8月8日、2012年9月12日、2012年10月17日向被告隆丰公司发放贷款385万元、540万元、875万元，合计1800万元。被告均于2013年5月21日结息日未支付借款利息，现借款期限均已届满，被告也未予以支付借款本息，原告多次催讨均未果。综上，被告隆丰公司违反诚信原则，其无故拖欠原告借款本息的行为，显然违反了《人民币流动资金贷款合同》的约定，原告有权要求被告隆丰公司立即承担诉讼请求所列之法律责任。而被告奔腾公司、薛雷、薛奕萱作为最高额保证人及被告薛雷、ＸＸ、张晓蝶、陈滔弟、池兰妹作为最高额抵押人也应当为上述借款的偿还承担相应的担保责任。故原告起诉请求判令：1、被告隆丰公司立即向原告偿还合同编号为XC62616411320121358号《人民币流动资金贷款合同》的借款本金385万元，并支付利息、复利及罚息（从2013年5月21日起算至2013年10月31日为125761.02元；从2013年11月1日起至法院判决确定履行之日止的逾期罚息、复利，按逾期罚息年利率10.8%计算）；2、被告隆丰公司立即向原告偿还合同编号为XC62616411320121516号《人民币流动资金贷款合同》的借款本金540万元，并支付利息、复利及罚息（从2013年5月21日起算至2013年10月31日为144214.04元；从2013年11月1日起至法院判决确定履行之日止的逾期罚息、复利，按逾期罚息年利率9%计算）；3、被告隆丰公司立即向原告偿还合同编号为XC62616411320121668号《人民币流动资金贷款合同》的借款本金875万元，并支付利息、复利及罚息（从2013年5月21日起算至2013年10月31日为207645.59元；从2013年11月1日起至法院判决确定履行之日止的逾期罚息、复利，按逾期罚息年利率9%计算）；4、被告奔腾公司在1500万元最高额保证范围内，对第一至第三项款项承担连带偿还责任；5、被告薛雷、薛奕萱分别在4000万元最高额保证范围内，对第一至第三项款项承担连带偿还责任；6、被告薛雷以其所有的坐落于瑞安市安阳街道蕙兰苑3幢604室的房产（房屋产权证号为瑞安市房权证瑞（房）字第002135**号）在594万元最高额抵押担保范围内对第一至第三项款项承担担保责任，并且原告有权对上述房产以折价、拍卖、变卖后的价款优先受偿；7、被告ＸＸ、张晓蝶以其所有的坐落于瑞安市经济开发区天瑞小区1组团1幢501室的房产（房屋产权证号为瑞安市房权证瑞（房）字第001914**号）在435万元最高额抵押担保范围内对第一至第三项款项承担担保责任，并且原告有权对上述房产以折价、拍卖、变卖后的价款优先受偿；8、被告陈滔弟、池兰妹以其所有的坐落于瑞安市莘塍街道镇府路莘塍大厦2单元2302室的房产（房屋产权证号为瑞安市房权证莘塍镇字第000337**号）在217万元最高额抵押担保范围内对第一至第三项款项承担担保责任，并且原告有权对上述房产以折价、拍卖、变卖后的价款优先受偿；9、本案诉讼费用由八被告承担。
庭审中，原告补充陈述：关于385万元的贷款，被告已结清利息至2013年6月20日（未付复利24.68元），并分别于同年7月24日、9月9日支付利息3851.54元、7629.86元；关于540万元的贷款，被告已结清利息至2013年6月20日（未付复利32.55元）；关于875万元的贷款，被告已结清利息至2013年6月20日（未付复利52.74元）。
原告建设银行在本院指定的举证期限内提供了以下证据：
证据一，原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件各一份，以证明原告的诉讼主体资格；
证据二，隆丰公司的基本情况表、营业执照、组织机构代码证、奔腾公司的基本情况表、营业执照、组织机构代码证、薛雷身份证复印件、薛奕萱身份证复印件、ＸＸ身份证复印件、张晓蝶身份证复印件、结婚证复印件、陈滔弟身份证复印件、池兰妹身份证复印件、结婚证复印件各一份，以证明八被告的诉讼主体资格；
证据三，《人民币流动资金贷款合同》、借款凭证、贷款归还／核销单、放款账卡明细表各三份，以证明被告隆丰公司向原告借款、原告已履行放款义务的情况；
证据四，《最高额保证合同》三份，以证明被告奔腾公司、薛雷、薛奕萱最高额连带保证担保的事实；
证据五，《最高额抵押合同》三份、房屋所有权证三份、土地使用权证三份、他项权利证两份、抵押登记证明书一份，以证明薛雷、ＸＸ、张晓蝶、陈滔弟、池兰妹最高额抵押担保的事实。
被告隆丰公司、薛雷、薛奕萱答辩称：对事实无异议，但是对复利的计算有异议，因为逾期利息已按罚息计算，不应重复计算复利。
被告隆丰公司、薛雷、薛奕萱在本院指定的举证期限内均未提供证据材料。
被告奔腾公司、ＸＸ、张晓蝶、陈滔弟、池兰妹均未作答辩，在本院指定的举证期限内也均未提供任何证据。
经庭审质证，上述证据来源合法、内容真实，被告隆丰公司、薛雷、薛奕萱均无异议；被告奔腾公司、ＸＸ、张晓蝶、陈滔弟、池兰妹未到庭应诉，又未能提供证据，视为其放弃举证、对上述证据无异议并承担举证不能的法律后果；故本院对上述证据依法予以采信，并作为认定本案事实的依据。
经审理本院认定的事实和原告建设银行的诉称及补充陈述一致。另查明：1、2012年8月8日、2012年9月12日、2012年10月17日三笔贷款时中国人民银行公布的金融机构同期六个月至一年（含一年）贷款法定利率均为年利率6%；2、被告隆丰公司与原告签订的三份《人民币流动资金贷款合同》中均约定：借款利率为固定利率，在借期内该利率保持不变；借款到期前，对被告未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；3、被告奔腾公司、薛雷、薛奕萱与原告各自签订的《最高额保证合同》中均约定：保证方式为连带责任保证，保证期间为两年，保证范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用；4、被告薛雷、ＸＸ、张晓蝶、陈滔弟、池兰妹与原告各自签订的《最高额抵押合同》中均约定：担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告在本合同项下的担保责任均不因此减免，原告均可直接要求被告依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任；5、被告ＸＸ、张晓蝶于2005年3月9日登记结婚，被告陈滔弟、池兰妹于2005年6月6日登记结婚。
本院认为，原告建设银行与被告隆丰公司签订的三份《人民币流动资金贷款合同》及与被告奔腾公司、薛雷、薛奕萱各自签订的《最高额保证合同》及与被告薛雷、ＸＸ、张晓蝶、陈滔弟、池兰妹各自签订的《最高额抵押合同》均依法成立，基本条款完整、明确，行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，没有违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益，属于有效合同。被告隆丰公司应当按照约定偿还借款本息；其未按照约定的期限偿还借款，应当按约支付罚息及复利。双方就被告隆丰公司应付而未付的利息计收复利的约定没有超出法定最高利率限度，应当予以保护；故本院对被告隆丰公司、薛雷、薛奕萱的不应重复计算复利的答辩意见不予支持。按照《最高额保证合同》的约定，被告隆丰公司不履行还款义务时原告有权要求保证人奔腾公司、薛雷、薛奕萱在合同约定的最高保证限额内承担连带保证责任；其在承担保证责任后，有权向被告隆丰公司追偿。被告张晓蝶作为被告ＸＸ的妻子，在被告ＸＸ与原告签订的《最高额抵押合同》上签字确认并不影响该合同的效力，但该抵押物的所有权人应以物权登记为准；被告池兰妹作为被告陈滔弟的妻子，在被告陈滔弟与原告签订的《最高额抵押合同》上签字确认并不影响该合同的效力，但该抵押物的所有权人应以物权登记为准。依照《最高额抵押合同》的约定，被告隆丰公司不履行借款合同义务，原告有权对抵押物即登记在薛雷名下的坐落于瑞安市安阳街道蕙兰苑3幢604室、登记在ＸＸ名下的坐落于瑞安市经济开发区天瑞小区1组团1幢501室、登记在陈滔弟名下的坐落于瑞安市莘塍街道镇府路莘塍大厦2单元2302室的房屋折价或拍卖、变卖所得的价款按约在抵押担保的最高债权额范围内优先受偿。在原告实现抵押权后，被告薛雷、ＸＸ、陈滔弟有权向被告隆丰公司追偿。因涉案《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》中已约定原告对行使抵押权、保证担保权利顺序上有选择权，应从其约定。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十七条的规定，判决如下：
一、被告浙江隆丰汽车配件有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行借款本金1800万元，并支付期内息、逾期息及复利（①本金385万元的期内息：按年利率7.2%，从2013年6月21日起计算至2013年8月7日止，计算后扣减已收的11481.4元；逾期息：按年利率10.8%，从2013年8月8日起计算至实际履行之日止；复利：分别以借款期限产生的每笔期内欠息为基数，从每笔期内欠息逾期之日起至2013年8月7日止按年利率7.2%计算，从2013年8月8日起至实际履行之日止按年利率10.8%计算。②本金540万元的期内息：按年利率6%，从2013年6月21日起计算至2013年9月11日止；逾期息：按年利率9%，从2013年9月12日起计算至实际履行之日止；复利：分别以借款期限产生的每笔期内欠息为基数，从每笔期内欠息逾期之日起至2013年9月11日止按年利率6%计算，从2013年9月12日起至实际履行之日止按年利率9%计算。③本金875万元的期内息：按年利率6%，从2013年6月21日起计算至2013年10月16日止；逾期息：按年利率9%，从2013年10月17日起计算至实际履行之日止；复利：分别以借款期限产生的每笔期内欠息为基数，从每笔期内欠息逾期之日起至2013年10月16日止按年利率6%计算，从2013年10月17日起至实际履行之日止按年利率9%计算）。
二、如被告浙江隆丰汽车配件有限公司逾期不履行还款义务，原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行有权对登记在薛雷名下的坐落于瑞安市安阳街道蕙兰苑3幢604室（产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第002135**号）房屋折价款或拍卖、变卖该房屋所得的价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为XT626164925000841号的《最高额抵押合同（自然人版）》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额594万元为限；在原告实现抵押权后，被告薛雷有权向被告浙江隆丰汽车配件有限公司追偿。
三、如被告浙江隆丰汽车配件有限公司逾期不履行还款义务，原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行有权对登记在ＸＸ名下的坐落于瑞安市经济开发区天瑞小区1组团1幢501室（产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第001914**号）房屋折价款或拍卖、变卖该房屋所得的价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为XC626135925003000号的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额435万元为限；在原告实现抵押权后，被告ＸＸ有权向被告浙江隆丰汽车配件有限公司追偿。
四、如被告浙江隆丰汽车配件有限公司逾期不履行还款义务，原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行有权对登记在陈滔弟名下的坐落于瑞安市莘塍街道镇府路莘塍大厦2单元2302室（产权证号：瑞安市房权证莘塍镇字第000337**号）房屋折价款或拍卖、变卖该房屋所得的价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为XC626164925003058号的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额217万元为限；在原告实现抵押权后，被告陈滔弟有权向被告浙江隆丰汽车配件有限公司追偿。
五、被告浙江奔腾泵业有限公司、薛雷、薛奕萱对本判决第一项款项的清偿承担连带保证责任；但被告浙江奔腾泵业有限公司对包括上述债务在内的编号为XC62616499903000-1号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额1500万元为限，被告薛雷对包括上述债务在内的编号为XT62616499900841-1号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额4000万元为限，被告薛奕萱对包括上述债务在内的编号为XT62616499900841-2号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额4000万元为限；其承担保证责任后，有权向被告浙江隆丰汽车配件有限公司追偿。
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行的其他诉讼请求。
本案受理费132666元，减半收取66333元，由被告浙江隆丰汽车配件有限公司负担，被告浙江奔腾泵业有限公司、薛雷、薛奕萱、ＸＸ、陈滔弟承担连带责任（限于本判决生效之日起三日内缴纳）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费132666元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192-999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 员 吴晓初
二〇一四年三月十八日
代书记员 周敏捷