广西壮族自治区苍梧县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0421民初807号
原告：苍梧县德安机动车检验有限责任公司，住所地广西苍梧县石桥镇石桥村大围基组。
法定代表人：黎军良，该公司董事长。
被告：罗亚扬，男，1981年3月16日出生，汉族，住广西贺州市八步区。
原告苍梧县德安机动车检验有限责任公司（以下简称德安公司）与被告罗亚扬租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月11日立案后，于2016年11月18日依法向被告罗亚扬公告送达民事诉状副本、应诉和举证通知书、开庭传票等法律文书；2017年2月13日原告申请撤回对苍梧县安嘉机动车驾驶员培训有限公司的起诉。本院依法组成由审判员梁勇担任审判长，审判员张甜和人民陪审员刘桂明参加的合议庭，于2017年2月13日公开开庭审理了本案。书记员陈国强担任法庭记录。原告德安公司的法定代表人黎军良到庭参加了诉讼，被告罗亚扬经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告德安公司向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告罗亚扬于2015年1月20日签订的《经营场地租赁合同》；2、判令两被告立即搬离梧州市苍梧县旺甫镇向阳工业大道62号地块及第一幢厂房约3886.58平方米及室外场地约9104平方米（包含钢结构临时厂房约384平方米）的租赁场地，并将场地交还给原告；3、判令被告罗亚扬自2016年4月起按每月53240元计算拖欠的租金支付给原告，直至被告将租赁场地交还给原告（租金暂计至2016年9月10日止为319440元）；4、本案的诉讼费用由被告罗亚扬承担。诉讼过程中，原告变更诉讼请求第2项为：判令被告罗亚扬立即搬离其所租赁的场地和厂房。事实和理由：梧州市苍梧县旺甫镇向阳工业大道62号地块及第一幢厂房约3886.58平方米及室外场地约9104平方米（包含钢结构临时厂房约384平方米）的租赁场地，属梧州市万昌房地产开发有限公司（以下简称万昌公司）所有，2014年12月4日万昌公司与原告签订《经营场地租赁合同》，由万昌公司将上述场地出租给原告使用，租赁期限至2020年3月10日止。2015年1月20日，原告方在取得万昌公司同意后，与被告罗亚扬签订了《经营场地租赁合同》，合同约定：原告将上述场地及厂房等租赁物转租给被告罗亚扬，租赁期限为5年，至2020年3月10日止；2015年3日至2017年3月的每月租金为53240元，被告应于每月15日前付清当月租金，若逾期缴付租金时间超过30日的，则原告有权解除合同并不予退还保证金。合同签订后，原告即依约定将上述租赁物交付给被告罗亚扬使用，被告罗亚扬将租赁场地作为其开办的公司的培训场地使用。但从2016年4月份起，被告罗亚扬即开始拖欠原告租金，到2016年9月10日止，被告罗亚扬共拖欠原告租全319440元。被告罗亚扬的行为已构成违约，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判如所请。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、被告罗亚扬的身份证复印件，证明被告的身份情况；
2、《公司登记公示信息单》，证明苍梧县安嘉机动车驾驶员培训有限公司的工商登记情况；
3、苍房权证旺甫字第××号《房屋所有权证》，证明梧州市苍梧县旺甫镇向阳工业大道62号地块及第一幢厂房属万昌公司所有；
4、苍国用（2014）第110029号《国有土地使用权证》，证明梧州市苍梧县旺甫镇向阳工业大道62号地块的土地使用权属万昌公司所有；
5、《经营场地租赁合同》，证明万昌公司将上述场地及厂房出租给原告使用，租赁期限至2020年3月10止；
6、《经营场地租赁合同》，证明原告将上述场地及厂房等租赁物转租给被告罗亚扬使用以及双方合同约定的内容；
7、2016年7月13日《梧州日报》，证明原告在报纸上已向被告罗亚扬催告其在期限内缴交租金及逾期的后果。
被告罗亚扬没有提出书面答辩，在举证期限内也没有提供证据。
经开庭质证，被告罗亚扬经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，应视为其放弃质证的权利。原告提供的1-7项证据来源合法、客观真实、与本案具有关联性，符合证据规则的规定，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年12月4日，万昌公司与原告签订《经营场地租赁合同》，合同约定由万昌公司将其所属的位于梧州市苍梧县旺甫镇向阳工业大道62号地块及第一幢厂房约3886.58平方米及室外场地约9104平方米（包含钢结构临时厂房约384平方米）出租给原告使用，租赁期限至2020年3月10日止。2015年1月20日，原告与被告罗亚扬签订了《经营场地租赁合同》，合同约定：原告将上述场地及厂房转租给被告罗亚扬，租赁期限为5年，至2020年3月10日止；2015年3日至2017年3月的每月租金为53240元，被告应于每月15日前付清当月租金，若逾期缴付租金时间超过30日的，则原告有权解除合同并不予退还保证金。合同签订后，原告依约定将上述场地及厂房交付给被告罗亚扬，被告罗亚扬将上述场地及厂房作为其开办的公司的培训场地使用。从2016年4月份起至2016年9月10日止，被告罗亚扬共拖欠原告租全319440元。原告于2016年7月13日，在《梧州日报》刊登《声明》催告被告罗亚扬在期限内缴交租金未果，遂于2016年10月11日向本院提起诉讼，请求法院支持其上述诉讼请求。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告德安公司与被告罗亚扬签订的《经营场地租赁合同》是双方在平等、公平、自愿原则的基础上签订，是双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。合同签订后，原告德安公司依约定将场地和厂房交付给被告罗亚扬，被告罗亚扬将场地和厂房作为其开办的公司的培训场地使用。被告罗亚扬作为场地和厂房的实际租赁人和使用人，没有履行给付租金义务，其行为已构成违约，理应承担相应的违约责任。因此，原告要求解除与被告罗亚扬于2015年1月20日签订的《经营场地租赁合同》、要求被告罗亚扬搬离租赁的场地和厂房、要求被告罗亚扬按每月53240元从2016年4月份起至租赁的场地和厂房交还给原告时止支付租金的诉请，合理合法，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条、第一百零八条、第二百二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告苍梧县德安机动车检验有限责任公司与被告罗亚扬于2015年1月20日签订的《经营场地租赁合同》；
二、被告罗亚扬应于本判决生效之日起10日内搬离位于梧州市苍梧县旺甫镇向阳工业大道62号地块及第一幢厂房约3886.58平方米及室外场地约9104平方米（包含钢结构临时厂房约384平方米），并将租赁的场地和厂房交还给原告苍梧县德安机动车检验有限责任公司；
三、被告罗亚扬应于本判决生效之日起10日内支付租金给原告苍梧县德安机动车检验有限责任公司（租金按每月53240元计算从2016年4月份起至租赁的场地和厂房交还给原告时止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6092元（原告已预交），公告费700元，合计6792元，由被告罗亚扬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审 判 长 梁 勇
审 判 员 张 甜
人民陪审员 刘桂明
二〇一七年二月二十八日
书 记 员 陈国强
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自已的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自已的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百二十六条第一款承租人应当按照约定的期限支付租金。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自已提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。