广东省茂名市茂南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0902民初2703号
原告：中国农业银行股份有限公司茂名茂东支行，住所地茂名市油城七路。
负责人：柯杰，该行行长。
委托诉讼代理人：陈阳鑫，男，该行职员。
委托诉讼代理人：何其越，男，该行职员。
被告：许均光，男，汉族，茂名市茂南区人，大专文化，经商，住茂名市茂南区。
被告：黎金明，女，汉族，茂名市茂南区人，中专文化，住茂名市茂南区。
原告中国农业银行股份有限公司茂名茂东支行（以下简称农行茂东支行）诉被告许均光、黎金明借款合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行茂东支行的委托诉讼代理人陈阳鑫及被告许均光到庭参加诉讼，被告黎金明经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行茂东支行向本院提出诉讼请求：一、判令两被告立即偿还结欠原告的债务439918.56元（其中本金439487.97元，利息430.59元，利息暂计至2017年8月2日，之后利息数额按照法律规定及合同约定另计）；2、确认原告对被告许均光名下位于茂名市光华××路××房的房产（房地产权证号：粤房地权证茂字第××号）拥有抵押权，并对上述抵押物变现所得款享有优先受偿权；3、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原告与被告于2012年9月4日签订《最高额担保个人借款合同》（合同编号：NO44020120120081144），合同约定自2012年9月7日起至2017年7月3日止，被告可以在440000元整的借款本金额度内向原告申请借款。被告许均光于2016年6月15日签署个人借款凭证，借款金额440000元，期限至2017年6月14日，执行利率为5.8725%，逾期利率为8.80875%。借款到期后，经原告多次催收，被告均未能依约还款，至2017年8月2日止，逾期未还款天数为49天，共结欠原告本息439918.56元（其中本金439487.97元，利息430.59元，利息暂计至2017年8月2日，之后利息按照法律规定及合同约定另计），被告已构成违约。被告许均光以其位于茂名市光华××路××房的房产（证号：粤房地权证茂字第××号）为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续（证号：粤房地他项权证茂字第0200015542号）。被告许均光、黎金明为夫妻关系，上述债务发生在其夫妻关系存续期间，被告黎金明对上述债务负有连带清偿责任。原告农行茂东支行为维护自己的合法权益，诉至本院，望判如所请。
被告许均光答辩称借款是事实，对原告起诉无意见，由于其经济困难，无法偿还借款，希望银行给多点时间其偿还借款。
被告黎金明不作答辩。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院对原告主张的事实予以确认。
另查明，《最高额担保个人借款合同》及《最高额担保个人借款合同用款申请书》约定本案借款本金额度是440000元，贷款利率为浮动利率，以贷款发放时中国人民银行同期同类贷款利率为基准利率上浮35%确定，以借款凭证记载为准，遇中国人民银行同期同类贷款基准利率调整则作相应调整；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；还款方式为按月结息，到期还本；担保方式为最高额保证、最高额抵押，担保的债务最高余额为600000元，抵押财产为被告许均光名下位于茂名市光华××路××房的房产（证号：粤房地权证茂字第××号），担保范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、损害赔偿金、迟延履行利息、迟延履行金以及诉讼费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。2012年9月13日，原告农行茂东支行与被告许均光到茂名市房产管理局办理案涉房屋最高额抵押登记手续，登记的债权数额为440000元，并领取房地产他项权证（证号：粤房地他项权证茂字第0200015542号），抵押权人为原告农行茂东支行。
再查明，被告许均光与被告黎金明于1999年9月26日登记结婚，本案债务发生在其婚姻关系存续期间。
本院认为，本案《最高额担保个人借款合同》、《最高额担保个人借款合同用款申请书》等均系各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同，各方当事人均应根据合同约定享受权利和履行义务。原告农行茂东支行依约发放借款，借款到期后，被告许均光未能依合同约定偿付借款本息，构成违约，原告农行茂东支行有权要求被告许均光立即归还全部借款本息及行使担保权利。现原告农行茂东支行请求被告许均光偿付借款本金439487.97元及利息430.59元（利息暂计至2017年8月2日，自2017年8月3日起至借款清偿日止的利息按合同约定另计），具有合同依据，符合法律规定，本院予以支持。
被告许均光与被告黎金明是夫妻关系，本案借款发生在被告许均光与被告黎金明夫妻婚姻关系存续期间，两被告没有充分证据证明原告农行茂东支行与被告许均光明确约定为个人债务，也没有属于《婚姻法》第十九条第三款规定的情形，故被告许均光与被告黎金明婚姻关系存续期间所产生的债务，属夫妻共同债务，应由被告许均光与被告黎金明共同清偿。现原告农行茂东支行于要求被告黎金明对被告许均光以上债务承担共同偿还责任，合理合法，本院予以支持。
被告许均光以其名下位于茂名市光华××路××房（证号：粤房地权证茂字第××号）为本案债务提供最高额抵押担保，虽然《最高额担保个人借款合同》中约定担保债务最高余额为600000元，但他项权证记载的债权数额为440000元，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准”之规定，本案担保债权最高额应以他项权证记载的内容为准。现被告许均光未按约定偿还借款本息，原告农行茂东支行请求对处置抵押物所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，具有合同依据，符合法律规定，本院予以支持，但原告农行茂东支行应在担保债权最高额440000元范围内享有优先受偿权。
被告黎金明经合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本案审理，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告许均光、黎金明于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿付借款本金439487.97元及利息430.59元（利息暂计至2017年8月2日，自2017年8月3日起至借款清偿日止的利息按合同约定另计）给原告中国农业银行股份有限公司茂名茂东支行；
二、被告许均光、黎金明未能履行以上第一项给付义务时，原告中国农业银行股份有限公司茂名茂东支行对被告许均光名下位于茂名市光华南路*号*房（证号：粤房地权证茂字第××号）的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款在担保债权最高额440000元范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7898元，减半收取3949元，诉前保全费3020元，合计6969元（原告中国农业银行股份有限公司茂名茂东支行已预付），由被告许均光、黎金明负担。被告许均光、黎金明应负担之金额在履行本判决义务时一并迳付原告中国农业银行股份有限公司茂名茂东支行，本院不作另行退收。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 员 程柳梅
二〇一七年九月二十七日
法官助理 杨惠雯
书 记 员 杜兆晟