河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0105民初3874号
原告郑州点石房产营销策划有限公司，住所地郑州市管城区南关街194号1层门面房。
法定代表人朱树金，董事长。
委托代理人卜凯，河南知松律师事务所律师。
被告宋xx，女，汉族，1980年4月6日出生，住郑州市金水区
委托代理人杜振蒲、王淑慧（实习），河南恪法律师事务所律师。
被告张x，女，汉族，1983年11月4日出生，住郑州市管城回族区。
原告郑州点石房地产营销策划有限公司诉被告宋xx、张x居间合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人卜凯、被告宋xx委托代理人杜振蒲、王淑慧、被告张x均到庭参加诉讼，本院依法进行了审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2016年12月17日，原被告三方签订《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》，合同主要内容为：被告张x将位于郑州市金水区x路x号x号楼x单元x层x户房产卖给乙方，房屋总价240万元，乙方按房屋总价款的2%支付佣金,合同签订后，被告宋xx支付购房定金2万元，该定金由原告保管，作为履行本合同的担保。合同签订后，被告宋xx突然提出终止履行合同，不再购买该房屋，致使合同无法继续履行。合同第十条第（九）款约定，本合同签订后，若因甲方或乙方违约致使本合同无法履行的，由违约方承担丙方的佣金总额。原告认为，被告宋xx单方拒绝履行合同的行为已经违约，致使原被告三方签订的合同无法履行，应依法承担违约责任，特诉至本院，请求判令：1、二被告共同支付原告佣金48000元。2、本案诉讼费用由被告承担。
被告宋xx辩称：请求依法驳回原告的诉讼请求。理由如下：1、原告主张的支付佣金不能成立，双方签订的合同第八条第二项中明确规定原告应分别完成签订的经纪服务合同委托的服务事项和约定的服务标准，被告才可按照约定支付佣金。但是，实际情况却是原告仅仅签订了合同，并未完成后续的贷款、过户等相关事项，所以原告要求支付佣金的请求没有依据；2、原告采用欺诈手段和被告签订房屋买卖合同。双方签订的合同存在欺诈情形，在双方签订合同前沟通时，被告购买房屋提出只愿支付房屋价款230万元，原告表示另有差额税及个税共计24万元左右，中介和卖方负担10万元，让买方负担10万元，所以把房款涨到240万元，被告也误以为有此费用，所以同意原告提出的房价数额。但后来在合同履行中被告了解根本没有所谓的差额税、个税，由此可知该合同系原告采用欺诈的手段把房款涨到240万元。同时，在签订合同的过程中，原告采用车轮战、轮番几个业务员上阵，反复劝说答辩人，一直拖到当晚12点，鼓吹这是买房的好机会，仅需10万元的费用即可办理，原告趁被告头脑昏沉思维不清过度疲劳的情况下，才签订了合同。该合同签订的房屋价款240万元并非答辩人的真实意思表示，并且原告先前承诺的10万元的其他一切费用后单方涨到了13.8万元，原告签订合同的情形属于欺诈、存在重大误解的情形；3、本案系被告张x违约造成合同违约，本案合同无法履行的原因是卖方违约，合同签订后卖方张x并不积极配合履行该合同，在本案买卖的房产所涉及的重要信息不向被告提供，在签订合同时及签订合同后，被告多次要求被告张x提供房产证原件并且要求被告张x去房管部门核实房屋信息，但原告与被告张x均不配合，造成被告无法核实房屋信息真假与否，致使被告无法知晓该房屋的任何官方信息，从而造成合同最终无法履行，应归咎于原告和被告张x，故应驳回原告的诉讼请求。
被告张x辩称：该合同没有履行是因为被告宋xx导致的，合同约定应该先由宋xx向银行申请贷款，且在合同签订后没几天我从点石公司那里得知说宋xx明确表示不要了，原因不清楚。之后我们就没有再联系过，30天的审批贷款期限过后，她与点石公司的事情我就不清楚了。被告宋xx说我不提供房产证原件和核实房屋信息，并没有这种事情。是因为被告宋xx说先不买房了，所以我们没有提供。
原告向本院提交如下证据：1、《房屋买卖合同》原件一份；2、《房屋所有权证》复印件一份；
被告宋xx向本院提交如下证据：1、被告张x的房产证存根、个人额度借款合同、最高额抵押担保合同；2、谈话录音5份；3、被告宋xx与原告工作人员微信聊天记录。
被告张x未向本院提交证据。
经审理查明，2016年12月17日，原告作为居间方（丙方），被告张x作为出售方（甲方），被告宋xx作为买受方（乙方），三方签订了《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》一份，主要载明：房屋坐落于郑州市××区××路××楼××单元××西户，建筑面积195.95平方米，房屋为成套住宅，所有权人为张x，经甲乙双方协商一致，同意该房屋的转让总房款为人民币240万元，甲乙双方同意以按揭贷款方式进行付款，乙方确认已充分了解银行贷款政策，并保证自己符合银行贷款条件。双方于签订合同30个工作日内共同到贷款银行办理相关按揭贷款手续。乙方应在签订本合同后贷款审批后10日内将首付款存入存量房交易资金监管账户，首付款及贷款金额以银行实际审批为准。乙方在签订本合同时支付购房定金20000元，该定金由丙方保管，作为本合同的担保。甲方应保证本合同约定的房屋权属清楚，并有完全处分权，丙方应查看甲方提供的房屋产权证及甲乙双方提供的相关证明等材料，丙方应如实告知甲乙双方涉案房屋权利瑕疵、质量瑕疵和其他应向交易的重大事项，甲乙丙约定佣金按下列方式支付，丙方促成签订本合同并分别完成与甲乙双方签订的经纪服务合同委托的服务事项和约定的服务标准时，乙方应按照该房屋实际成交总房款的2%支付佣金，具体金额为人民币48000元。丙方为委托人提供代办贷款、房地产转移登记、土地使用权变更登记、抵押登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。本合同签订后，若因甲方或乙方违约致使合同无法履行，由违约方承担丙方的佣金总额；若因甲乙双方共同协商解除合同或致使本合同无法履行，甲乙双方各向丙方支付本合同约定的房款的1%佣金，丙方将代为保管的房屋所有权证和定金分别退还甲乙双方。其他约定，甲方承担的增值税和差额税、个税8万元、丙方承担增值税、差额税、个税2万元共计10万元，如果此项费用在10万元以内，合同继续履行；若此项费用超出10万元，此合同作废，丙方退还乙方所交定金2万元，丙方退还房产证原件一本等内容。
同日，原、被告三方签订《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同附件》一份，主要载明，出售方（甲方）张x、买受方（乙方）宋xx、居间方（丙方）郑州点石房产营销策划有限公司，甲、乙、丙三方友好协商，在签订本合同时，甲乙双方共同委托丙方办理第1、2、3事项，办理过程中，甲方双方积极配合丙方办理所有手续，1、办理该房屋按揭贷款手续，代办费1000元；2、办理该房屋产权转移手续，代办费1000元；3、办理土地使用权变更手续，代办费1000元，以上费用由乙方承担。
原告以二被告违约，要求二被告共同支付佣金为由，于2017年1月16日诉至本院而成讼。
本院认为：原告与二被告签订的《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。根据《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》第八条的约定，佣金按下列方式支付，原告促成签订本合同并分别完成与二被告签订的经纪服务合同委托的服务事项和约定的服务标准时，被告宋xx应按照该房屋实际成交总房款的2%支付佣金48000元。第十条约定，违约责任，本合同签订后，若因被告张x或被告宋xx违约致使合同无法履行，由违约方承担原告的佣金总额，现原告无证据证明其完成了与二被告签订的经纪服务合同委托的服务事项和约定的服务标准且也无证据证明二被告谁存在违约行为致使合同无法履行，故原告要求二被告共同支付佣金48000元，证据不足，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告郑州点石房产营销策划有限公司的诉讼请求。
案件受理费1000元，由原告郑州点石房产营销策划有限公司负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 崔全琪
人民陪审员 李秀琴
人民陪审员 刘玉兰
二〇一七年四月二十五日
代理书记员 巴超圣