云南省蒙自市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2503民初325号
原告蒙自市农村信用合作联社。
委托代理人牟晓怡，云南盟志律师事务所律师。
被告李亚波。
被告罗春丽。
原告蒙自市农村信用合作联社与被告李亚波、罗春丽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月18日立案受理，依法组成合议庭，于2016年8月15日公开开庭进行了审理。原告蒙自市农村信用合作联社的委托代理人牟晓怡到庭参加诉讼，被告李亚波、罗春丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蒙自市农村信用合作联社诉称，被告李亚波、罗春丽系夫妻关系。2014年9月17日，被告李亚波、罗春丽以矿产品购销需要资金周转为由向原告申请借款。同年11月7日，原告与被告李亚波签订《个人借款合同》及《抵押合同》，约定借款金额为人民币750000元，借款期限自2014年11月7日起至2015年11月7日止，借款月利率为9.5‰。经被告李亚波同意，被告李亚波用其所有的位于蒙自市南湖广场北片区A幢1层4号的房屋为本次借款提供担保，且原、被告双方到蒙自市房地产管理处办理了房屋抵押登记手续。2014年11月10日，原告已按约将人民币750000元出借给被告使用。现该借款合同已到期，经原告多次催收，被告仍未按约定还清原告借款本息。鉴于该笔借款发生在被告李亚波、罗春丽婚姻关系存续期间，故应共同承担还款义务。原告为维护自身合法权益提起诉讼，请求：1、依法判令被告李亚波、罗春丽共同偿还原告借款本金人民币750000元及截至还清借款本金之日止的正常利息、罚息、复利（截止2015年11月21日止的正常利息为28975元，罚息1662.50元，复利85.74元，本息暂计766235.74元）；2、判令在被告李亚波、罗春丽不能偿还原告借款本息时，原告对两被告提供的抵押物享有优先受偿权；3、由两被告承担本案诉讼费。
被告李亚波、罗春丽未作答辩。
原告蒙自市农村信用合作联社对其诉讼主张向本院提交了以下证据：
第一组：《营业执照》、《组织机构代码证》、《金融许可证》、《法定代表人身份证明书》复印件各一份，欲证明原告的主体资格及代表人身份情况。
第二组：被告《身份证》、《结婚证》复印件各一份，欲证明被告的身份情况。
第三组：《借款申请书》、《个人借款合同》、《抵押合同》复印件各一份，欲证明原告与被告签订个人借款合同、抵押合同，约定原告出借借款给被告使用等事实，并为本次借款提供抵押担保。
第四组：《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《他项权证》复印件各一份，欲证明抵押担保房屋已办理了抵押登记手续。
第五组：《云南省农村信用合作社借款借据》复印件一份，欲证明原告已按约定出借了借款给被告使用的事实。
第六组：《贷款利息计息清单》复印件一份，欲证明被告所欠借款本息情况。
被告李亚波、罗春丽未到庭质证，也未提交证据。
本院认为，被告李亚波、罗春丽经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证权利。原告蒙自市农村信用合作联社提交的证据，客观真实、来源合法，与本案具有关联性，予以采信。
经庭审举证及当事人陈述，本院确认如下法律事实，两被告系夫妻关系。2014年9月17日，被告李亚波以矿物产品购销需要资金周转为由向原告申请借款。同年11月7日，原告与被告李亚波签订《个人借款合同》（合同编号为：0601032230141107510000038）一份，约定：1、借款金额为人民币750000元；2、借款用途为矿产品购销；3、借款期限为12个月，自2014年11月7日起至2015年11月7日止；4、借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮90%，确定为月利率9.5‰；5、还款方式为按月结息，结息日为每月20日，不定期还款；6、借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按本合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止，对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利，罚息利率和复利利率在月利率9.5‰基础上上浮50%计收。7、借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。同日，原、被告双方签订《抵押合同》（合同编号为：0601032230141107110000004）一份，约定：被告用其所有的坐落于蒙自市南湖广场北片区A幢1层4号房屋一套〔房权证号：蒙自县房权证（2010）房监字第000529**号，建筑面积为42.71平方米〕为本次贷款提供抵押担保，双方于2014年11月10日到蒙自市房地产管理处办理了房屋抵押登记手续。合同签订后，原告于2014年11月10日将借款人民币750000元发放给被告李亚波使用，被告偿还利息至2015年9月20日，从2015年9月21日起未再按约还本付息。截至2015年11月21日止，被告尚欠原告本金750000元，正常利息28975元，罚息1662.50元，复利85.74元，合计人民币766235.74元。
本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系双方的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，原告履行了给付借款义务，被告在偿还部分利息后，未再偿还借款，其行为违反了双方的约定，故被告李亚波作为借款人，应承担偿还借款的责任，被告罗春丽与借款人李亚波系夫妻关系，借款发生在其婚姻关系存续期间，应视为其夫妻共同债务，其应与李亚波承担共同偿还责任。故原告要求两被告共同偿还借款本金及利息的请求应予支持。由于原、被告已办理房产抵押登记手续，在被告不履行还款义务时，原告有权对该抵押物享有优先受偿权，故原告要求对被告提供的抵押物享有优先受偿权的主张，本院依法予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李亚波、罗春丽于判决生效后十日内一次性共同偿还原告蒙自市农村信用合作联社借款本金人民币750000元及利息、罚息、复利（其中，截至2015年10月21日的利息为28975元，罚息为1662.50元，复利为85.74元；从2015年10月22日起至判决确定的履行期限届满之日止的利息、罚息、复利，按原、被告签订的《个人借款合同》约定的计算方式计算）。
二、如被告李亚波、罗春丽到期未偿还上述借款本息，原告蒙自市农村信用合作联社对被告李亚波所有的坐落于蒙自市南湖广场北片区A幢1层4号房屋〔房权证号：蒙自县房权证（2010）房监字第000529**号，建筑面积为42.71平方米〕一套享有优先受偿权。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11462元，公告费260元，由被告李亚波、罗春丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的二年期限内向本院申请强制执行。
审 判 长 许艳飞
人民陪审员 李保云
人民陪审员 孙晓豫
二〇一六年八月十五日
书 记 员 赵艳茹