浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温苍商初字第665号
原告：温州银行股份有限公司龙港支行。
代表人：张康。
委托代理人：陈希华。
委托代理人：朱书阳。
被告：温州申和包装材料有限公司。
法定代表人：谢小秋。
被告：平阳县盛发纸塑有限公司。
法定代表人：白孟琳。
被告：吴孝精。
被告：李有弟。
原告温州银行股份有限公司龙港支行（以下简称温州银行）诉被告温州申和包装材料有限公司（以下简称申和公司）、平阳县盛发纸塑有限公司（以下简称盛发公司）、吴孝精、李有弟金融借款合同纠纷一案，原告于2015年3月11日向本院提起诉讼，诉请：1、判令被告申和公司归还借款本金400万元及期内利息289455.63元和逾期利息（其中200万元的逾期利息自2015年2月27日起算至实际还款之日止，另200万元的逾期利息自2015年3月16日起算至实际还款之日止，利息均按月利率11.25‰计算）；2、判令被告盛发公司对被告申和公司的上述债务在780万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；3、判令被告吴孝精、李有弟在160万元范围内承担抵押担保责任，原告有权就拍卖、变卖坐落于平阳县肖江镇永乐路247号的抵押物所得价款优先受偿；4、判令被告申和公司在360万元范围内承担抵押担保责任，原告有权就拍卖、变卖坐落于平阳县肖江镇永乐路492、494号的抵押物所得价款优先受偿；5、本案受理费由被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2015年6月17日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2011年9月26日，被告申和公司与原告温州银行签订了编号为温银6022011年高抵字00596号《最高额抵押合同》，约定：被告申和公司为其与原告在2011年9月26日至2013年9月26日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，抵押物为登记在被告申和公司名下的坐落于平阳县萧江镇永乐路492、494号（权证号码：温房权证平阳县字第××号）房地产，担保的最高债权余额为360万元，抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利等。同日，办理了抵押登记手续。
2011年9月26日，被告吴孝精、李有弟与原告温州银行签订了编号为温银6022011年高抵字00597号《最高额抵押合同》，约定：被告吴孝精、李有弟为原告与申和公司在2011年9月26日至2013年9月26日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，抵押物为登记在被告吴孝精名下的坐落于平阳县肖江镇永乐路247号（权证号码：平阳县房权证肖江镇字第××号）房地产，担保的最高债权余额为160万元，抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利等。同日，办理了抵押登记手续。
2011年9月27日，被告盛发公司与原告温州银行签订了编号为温银6022011年高保字00604号《最高额保证合同》，约定：被告盛发公司为原告温州银行与被告申和公司在2011年9月27日至2013年9月27日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，担保的最高债权余额为780万元。保证范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利等。保证期间自保证合同生效之日起至决算日后两年为止。并约定担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保，又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或抵押人优先承担担保责任进行选择。
被告申和公司以资金周转为由分别于2013年3月26日、3月28日向原告申请贷款，双方签订了编号为602002013企贷字00026号、00028《借款合同》，00026号《借款合同》约定的借款期限为2013年3月26日至2014年3月26日，00028号《借款合同》约定的借款期限为2013年3月28日至2014年3月28日。上述两份合同均约定借款金额为200万元，借款月利率为7.5‰，按月结息，每月的20日支付利息，贷款到期时利随本清，借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为贷款利率水平上加收百分之五十，借款人不能按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。合同签订后，原告依约为被告申和公司发放贷款。之后，被告申和公司以投资失败，资金周转困难为由向原告申请展期，双方分别于2014年3月26日、3月28日签订了《借款展期合同》，602002013企贷字00026号《借款合同》展期后的借款到期日为2015年2月26日，602002013企贷字00028号《借款合同》展期后的借款到期日为2015年3月15日。上述两笔借款后，被告申和公司仅支付到2014年5月20日止的利息，至今尚欠原告借款本金400万元及期内利息289455.63元和相应的逾期利息。各保证人也未履行担保义务。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、温州申和包装材料有限公司于判决生效后十日内偿还温州银行股份有限公司龙港支行借款本金400万元及期内利息289455.63元和逾期利息（其中200万元的逾期利息自2015年2月27日起算至本判决确定的履行之日止，另200万元的逾期利息自2015年3月16日起算至本判决确定的履行之日止，利息均按月利率11.25‰计算）；
二、平阳县盛发纸塑有限公司对温州申和包装材料有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银6022011年高保字00604号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额780万元为限；
三、如温州申和包装材料有限公司到期未履行上述债务的，温州银行股份有限公司龙港支行有权拍卖、变卖登记在温州申和包装材料有限公司名下的坐落于平阳县萧江镇永乐路492、494号（权证号码：温房权证平阳县字第××号）房地产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的温银6022011年高抵字00596号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额360万元为限；
四、如温州申和包装材料有限公司到期未履行上述债务的，温州银行股份有限公司龙港支行有权拍卖、变卖登记在吴孝精名下的坐落于平阳县肖江镇永乐路247号（权证号码：平阳县房权证肖江镇字第××号）房地产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的温银6022011年高抵字00597号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额160万元为限；
五、平阳县盛发纸塑有限公司、吴孝精、李有弟承担担保责任后，有权向温州申和包装材料有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42184元，由温州申和包装材料有限公司、平阳县盛发纸塑有限公司、吴孝精、李有弟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。[在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费42184元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期不交按自动撤回上诉处理。]
审 判 长 林小巧
人民陪审员 张文校
人民陪审员 陈 旭
二〇一五年六月二十五日
书 记 员 叶珊珊
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。