苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0591民初2678号
原告：苏州工业园区泓润农村小额贷款股份有限公司（原企业名称苏州工业园区泓润农村小额贷款有限公司），住所地苏州工业园区金鸡湖商业广场8幢107室，统一社会信用代码91320000575445406W。
法定代表人：徐之伟，该公司董事长。
委托诉讼代理人：朱洪，江苏简文律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈依漫，江苏简文律师事务所律师。
被告：苏州斯普科林电器有限公司，住所地苏州市相城区渭塘镇渭北村，组织机构代码67014536-4。
法定代表人：吴盘根。
被告：吴斌，男，汉族，1981年7月9日生，住苏州。
被告：吴盘根，男，汉族，1953年8月23日生，住苏州。
被告：王培娟，女，汉族，1959年6月28日生，住苏州。
被告：王梅郎，女，汉族，1930年2月20日生，住苏州。
原告苏州工业园区泓润农村小额贷款股份有限公司与被告苏州斯普科林电器有限公司（以下简称“斯普科林公司”）、吴斌、吴盘根、王培娟、王梅郎金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，由代理审判员陈晨独任审理。因被告下落不明，本院依法公告起诉状副本、传票及相关材料，并变更由审判员陈静英与人民陪审员周惠明、张伟元组成合议庭。本案于2016年11月10日公开开庭进行审理，原告苏州工业园区泓润农村小额贷款股份有限公司委托代理人陈依漫到庭参加诉讼，被告斯普科林公司、吴斌、吴盘根、王培娟、王梅郎经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席审理。本案现已审理终结。
原告苏州工业园区泓润农村小额贷款股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告斯普科林公司归还借款人民币1200000元及利息241680元（暂计至2016年3月17日，之后的利息请按最高额借款合同和借款借据约定的逾期贷款利率计算至还清借款本息之日），并支付原告为实现债权支付的律师费39433元；2、判令被告吴斌、吴盘根对被告斯普科林公司的债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告吴斌、吴盘根、王培娟、王梅郎所有的抵押物（座落于苏州XXXX室、XXX室）享有优先受偿权；4、判令诉讼费用由五被告共同承担。事实与理由：2014年11月12日，原告与被告斯普科林公司签订最高额借款合同一份，约定原告向被告斯普科林公司提供最高贷款余额不超过120万元的贷款。同日，被告吴斌、吴盘根与原告签订最高额保证合同，约定为被告斯普科林公司的上述借款提供保证担保。被告吴斌、吴盘根、王培娟、王梅郎与原告签订最高额抵押合同，约定为被告斯普科林公司的上述债务提供抵押担保。上述合同签订后，被告斯普科林公司向原告申请借款120万元，借款期限届满后，被告未按约还款，故诉至法院。
被告斯普科林公司、吴斌、吴盘根、王培娟、王梅郎未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2014年11月12日，被告吴斌（保证人）、吴盘根（保证人）与苏州工业园区泓润农村小额贷款有限公司（债务人）签订编号为泓润农贷高保字[2014]第202号的《最高额保证合同》一份，合同约定，基于被告斯普科林公司与苏州工业园区泓润农村小额贷款有限公司签订的编号为泓润农贷高借字[2014]第202号的《最高额借款合同》，保证人自愿为主合同债务人自2014年11月12日起至2015年11月11日止，在债权人处办理约定的贷款业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保，主债务的最高余额限定为人民币120万元；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。本合同的保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或者两个以上的，各保证人之间对债务人的债务承担共同连带保证责任。保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。
同日，被告吴斌（抵押人）、吴盘根（抵押人）、王培娟（抵押人）、王梅郎（抵押人）与苏州工业园区泓润农村小额贷款有限公司（债务人）签订编号为泓润农贷高抵字[2014]第202号的《最高额抵押合同》一份，合同约定，基于被告斯普科林公司与苏州工业园区泓润农村小额贷款有限公司签订的编号为泓润农贷高借字[2014]第202号的《最高额借款合同》，抵押人自愿为债务人自2014年11月12日起至2015年11月11日止，在抵押权人处办理约定的贷款业务所实际形成的债务最高本金余额120万元提供抵押担保。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。该合同所附房地产抵押清单载明，抵押物为苏州工业园区XXX室、苏州工业园区XXX室。被告吴斌、吴盘根、王培娟在合同尾部及抵押清单中签字确认，被告王梅郎在合同尾部及抵押清单中捺手印确认。2014年11月21日，原被告双方就上述抵押房产办理了抵押登记手续，苏州工业园区XXX室房屋登记他项权利人为苏州工业园区泓润农村小额贷款有限公司，债权数额为70万元；苏州工业园区XXX室房屋登记他项权利人为苏州工业园区泓润农村小额贷款有限公司，债权数额为50万元。
2014年11月12日，被告斯普科林公司（借款人）与苏州工业园区泓润农村小额贷款有限公司（贷款人）签订编号为泓润农贷高借字[2014]第202号《最高额借款合同》，合同约定自2014年11月12日起至2015年11月11日止，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高贷款余额不超过120万元的人民币贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式以借款凭证为准，借款凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。在本合同约定的期限内发生的业务，其贷款到期日的具体约定均不得超过2015年11月11日。合同项下逐笔发放贷款的利率以借款凭证记载为准；本合同项下借款按月结息，结息日为每月第20日。不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起借款人按合同约定利率加付50%的利息，贷款人对借款人未按期支付的利息按逾期罚息利率计收复利。借款人违反本合同规定的义务，贷款人有权停止发放本合同项下未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款本息，并要求借款人支付贷款人因此而遭受的利息损失；因借款人、担保人有违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）及实现债权的其它一切费用。本合同项下借款的担保方式为保证、抵押：由吴斌、吴盘根（保证人）提供连带责任保证担保，保证合同编号泓润农贷高保字（2014）第202号；由吴盘根（抵押人）提供房产（抵押物）的抵押担保，抵押合同编号泓润农贷高抵字（2014）第202号。
2014年11月24日，被告斯普科林公司向苏州工业园区泓润农村小额贷款有限公司出具了借款借据，载明借款金额为人民币120万元，借款日期为2014年11月24日，到期日为2015年6月23日，月利率为14‰。
原告向本院陈述，对本案所涉贷款不再主张复利，因罚息利率超过年利率24%，故在借款到期后罚息利率按照年利率24%收取。截至2016年11月10日，被告尚欠原告借款本金120万元，欠息491040元（其中期内利息86240元、罚息404800元）。
又查明，苏州工业园区XXX室及苏州工业园区XXX室房屋登记所有权人为吴盘根，另有安置对象王培娟、吴斌、王梅郎。
另查明，原告苏州工业园区泓润农村小额贷款股份有限公司与江苏简文律师事务所签订委托代理协议，约定聘请该所代理原告与本案被告诉讼事宜，约定律师费39433元。
再查明，2015年12月30日，苏州工业园区泓润农村小额贷款有限公司经江苏省工商行政管理局核准变更企业名称为苏州工业园区泓润农村小额贷款股份有限公司。
以上事实有原告苏州工业园区泓润农村小额贷款有限公司提交公司准予变更登记通知书、最高额借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权证、借款借据、欠息计算表、委托代理协议及当事人陈述予以证实，本院予以确认。
本院认为：原、被告之间签订的最高额借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同系各方真实意思表示，依法成立生效。原告已按约向被告斯普科林公司发放贷款人民币120万元，被告斯普科林公司亦应按约还款。被告未按约还款已构成违约。
关于原告方主张的利息、罚息的计算标准，本院认为在借款合同及借款借据中已做出明确约定，利息为固定利率年利率16.8%，罚息为在执行利率基础上上浮50%，即年利率25.2%，现原告主张罚息利率按照年利率24%计算，系原告对自身权利的合法处分，且原告主张的欠款数额经本院核算无误，本院依法予以支持。
关于原告方的律师费主张，本院认为，原、被告双方在最高额借款合同中已约定原告实现债权所支付的律师费用由被告承担，且原告主张的律师费收费标准符合相关规定，故原告的上述主张本院予以支持。
被告吴斌、吴盘根应根据其与原告签订的最高额保证合同承担连带保证责任，被告吴斌、吴盘根在承担保证责任后，有权向债务人斯普科林公司追偿。
原告要求对抵押房产享有优先受偿权的主张，符合合同约定，本院予以支持。
被告斯普科林公司、吴斌、吴盘根、王培娟、王梅郎经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告苏州斯普科林电器有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告苏州工业园区泓润农村小额贷款股份有限公司借款本金120万元，截至2016年11月10日的利息86240元，罚息404800元，及自2016年11月11日起至实际还款日止的罚息（以本金120万元中未付部分为基数，按照年利率24%计算）；
二、被告苏州斯普科林电器有限公司应于本判决生效之日起十日内赔付原告苏州工业园区泓润农村小额贷款股份有限公司律师费39433元；
三、被告吴斌、吴盘根对被告苏州斯普科林电器有限公司前述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，被告吴斌、吴盘根在承担保证责任后，有权向债务人苏州斯普科林电器有限公司追偿；
四、若被告苏州斯普科林电器有限公司不能如期履行上述债务，则原告苏州工业园区泓润农村小额贷款股份有限公司有权以被告吴盘根、吴斌、王培娟、王梅郎名下坐落于苏州工业园区XXX室房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在70万元范围内优先受偿；有权以被告吴盘根、吴斌、王培娟、王梅郎名下坐落于苏州工业园区XXX室房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在50万元范围内优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18130元，由被告苏州斯普科林电器有限公司、吴斌、吴盘根、王培娟、王梅郎负担（原告同意所预缴的诉讼费不再退还，由被告在履行本判决时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 陈静英
人民陪审员 周惠明
人民陪审员 张伟元
二〇一六年十一月二十三日
书 记 员 陈 倩
附录：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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