连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0706民初6486号
原告：仲强，男，1969年4月27日生，汉族，住江苏省连云港市海州区。
原告：张艳虹，女，1970年1月30日生，汉族，住江苏省连云港市海州区。
二原告共同委托诉讼代理人：李秋生，江苏田湾律师事务所律师。
被告：江苏博威物业服务有限公司连云港分公司，住所地江苏省连云港市海州区解放路和郁州路交叉路口博威江南明珠苑会所201号。
负责人：俞涛，该公司总经理。
委托诉讼代理人杜家迁、封启发，江苏念黎律师事务所律师。
被告：江苏博威物业服务有限公司，住所地江苏省昆山市周市镇长江北路198号五期9、10号楼。
法定代表人：孙佺，该公司总经理。
原告仲强、张艳虹与被告江苏博威物业服务有限公司连云港分公司（以下简称博威物业连云港分公司）、江苏博威物业服务有限公司（以下简称博威物业公司）物业服务合同纠纷一案，本院于2016年9月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告仲强、张艳虹的共同委托诉讼代理人李秋生、被告博威物业连云港分公司的委托诉讼代理人杜家迁和封启发到庭参加诉讼，被告博威物业公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告仲强、张艳虹向本院提出诉讼请求：判令二被告赔偿原告损失共计55600元。事实和理由：两原告系夫妻，居住的“博威江南明珠苑”由被告博威物业连云港分公司提供物业服务。2015年8月7日，因被告物业服务不到位，致使原告所有的12幢01号自行车库大量积水，存放在车库中的许多物品遭淹，大部分物品正常使用功能被毁或降低。原告虽就赔偿事项多次找被告进行沟通，但被告不理会。为维护法权益，现诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告博威物业连云港分公司答辩称：原告诉求无证据支持。该情况是因不可抗力造成的，该种情形不在物业服务范围，原告的地下车库也未缴纳物业费。被告已尽职尽责的履行了物业服务的义务，小区的排水设计问题与物业公司无关，物业公司无需对排水能力负责。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告博威物业公司未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩状和证据材料。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了以下证据：原告提交了《前期物业管理服务协议》及交费发票、受灾损失表、街道证明和照片等；被告博威物业连云港分公司提交了2015年8月8日连云港日报报道一篇、维修单（复印件）、连云港市2015年8月7日的气象证明等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
本院经审理认定事实如下：2011年12月5日，原告张艳虹从连云港市亿人城建开发有限公司处购买了博威江南明珠苑第12幢地下1层的01号自行车库。原告张艳虹和仲强系涉案自行车库的共同共有权人，居住博威江南明珠苑一单元601室，系博威江南明珠苑的业主。
张艳虹（乙方）与博威物业连云港分公司（甲方）签订的《前期物业管理服务协议》主要内容：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就“前期物业管理服务”达成如下协议，本协议系《房屋买卖（预售）合同》的附件，与《房屋买卖（预售）合同》中其它条款一样具有同等法律效力。其中，该合同第二条物业管理服务内容载明：一、房屋共用部位的维护和管理：共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础内外承重墙壁体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理：共用设施设备是指共用的上下管道、落水管、水箱、加压水泵、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设备使用的房屋等。第八条免责条款：以下情况甲方不承担责任：一、因不可抗力导致物业管理服务中断的；二、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且已事先告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施使用造成损失的；三、因非甲方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其它共用设施设备运行障碍造成损失的。本协议自签字之日起生效。该协议还对双方的权利和义务、物业管理服务内容中的环境维护、公共秩序维护、交通秩序与车辆停放、房屋装饰装修管理、物业管理服务与质量、物业管理服务费用、维修基金管理与使用以及违约责任等其他事项进行了约定。
2015年5月9日，原告张艳虹交纳了2015年5月9日至2016年5月8日的物业管理服务费用616元。
2015年8月7日16时到20时，本市市区发生灾害性特大暴雨，降水量达233.8毫米。
诉讼中，原告称在该场暴雨中因被告博威物业连云港分公司对涉案自行车库所在的12号楼的排水泵未尽养护义务，致使位于半地下的涉案自行车库进水，造成原告存放在涉案自行车库的部分物品受淹。原告提供了受淹物品损失表，载明受损物品品名：橱柜4个、桌1个、椅1个、车2个、吸尘器1台、呼吸机1台、缝纫机1台、灭蚊灯1台、录像带21盒、羊毛衫3件、风雨衣1套、衣服3套、运动服8套、溜冰鞋1套、羽毛球拍17套、网球拍9套、包5个、灯具4个、锁具1个、电风扇1台、充电器1个、计算器1个、鞋10双、书60本、学习资料若干、装修材料若干、商品饮料若干。该损失表的证明人处有“江苏博威物业服务有限公司连云港分公司江南明珠苑管理处”盖章。原告主张上述物品损失价值为55600元，并申请对上述物品受损价值进行鉴定，以鉴定的数额为准。
本案的争议焦点：致原告自行车库内物品受淹，是否是被告博威物业连云港分公司对小区公共部分（排水泵）未尽保养维护义务所致？原告主张被告赔偿的损失数额55600元有无事实依据？
本院认为，原告张艳虹与被告博威物业连云港分公司签订的涉案的《前期物业管理服务协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。原告仲强和张艳虹系涉案房屋的共有权人，作为涉案小区的业主也已按约交纳物业费，有权向被告博威物业连云港分公司主张相关合同权利。
根据涉案的《前期物业管理服务协议》，被告博威物业连云港分公司对小区的公用部位加压水泵负有日常的维修和养护义务，本案中其虽然提供了11张关于涉案小区的排污泵的维修单，但均是复印件，且无2015年8月7日前的涉案12号楼的排污泵维修单，其中仅有四份时间是发生在2015年8月7日前，其余均是2015年9月份之后的。被告博威物业连云港分公司未能提供证据证明在2015年8月7日前已履行对涉案12号楼的加压水泵日常的维修和养护义务。涉案12号楼的加压水泵在2015年8月7日暴雨天气排水不畅，致使涉案的12号楼的地下01号自行车库进水、业主的财物受淹，对共有部分负有维护和保养义务的被告博威物业连云港分公司应当承担赔偿损失的违约责任。
关于被告博威物业连云港分公司赔偿原告受淹物品的损失数额问题，原告在诉讼中申请价格鉴定，本院认为，原告仅提供非受淹当日物品的照片，亦未能提供物品的价款票据，物品虽然受淹但并不影响其使用功能，不符合鉴定的相关法律规定条件且亦无鉴定的必要，故本院对原告的鉴定申请不予准许。综合本案案情，在2015年8月7日暴雨天气中，被告对共用部分加压水泵未尽到维护和保养义务，结合原告提供的物品清单，绝大部分受淹物品并不影响其使用，清洗后可再行使用，原告将相关物品存放在自行车库中也未尽到一定的审慎注意义务，故本院酌情确定被告博威物业连云港分公司赔偿原告物品损失及相应的清洗费用共计2000元为妥。
被告博威物业连云港分公司是被告博威物业公司分支机构，被告博威物业连云港分公司对上述款项不能给付部分由被告博威物业公司承担连带给付责任。
综上所述，对原告主张的诉讼请求中合理部分，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏博威物业服务有限公司连云港分公司于本判决生效后十日内赔偿原告仲强和张艳虹2000元。
二、被告江苏博威物业服务有限公司连云港分公司对上述款项不能给付部分由被告江苏博威物业服务有限公司连带给付。
三、驳回原告仲强和张艳虹的其他诉讼请求。
案件受理费1190元，其中原告仲强和张艳虹负担1140元，被告江苏博威物业服务有限公司连云港分公司负担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94。
审判员 刘永红
二〇一六年十二月六日
书记员 林媛媛
法律条文和上诉须知
一、法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自上诉人递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或者未将缴纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本“上诉须知”与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行苍梧支行