浙江省平阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0326民初693号
原告：张锦，男，1981年10月31日出生，汉族，住浙江省平阳县。
被告：金显瑜，男，1984年12月29日出生，汉族，住浙江省平阳县。
原告张锦诉被告金显瑜合同纠纷一案，本院于2016年2月1日立案受理后，依法适用简易程序于2016年3月21日公开开庭进行了审理。因案情复杂，本案依法于2016年4月12日转为普通程序，并组成合议庭于2016年5月27日公开开庭进行了审理。因本案涉及有关行政（税务）审批情况，本院于2016年6月26日向平阳县地税局发函征询意见，并于2016年11月24日组成合议庭再次公开开庭进行了审理。原告张锦、被告金显瑜三次均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张锦向本院提出诉讼请求：1.依法解除双方飞宏网吧转让协议；2.依法判令被告金显瑜返还转让款72000元并赔偿原告经济损失75000元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告张锦与朋友白炳寿欲合伙经营网吧。2014年10月21日，经朋友介绍有原告张锦出面与被告金显瑜签订了关于平阳县水头辉宏网吧的转让协议，约定：被告金显瑜将平阳县水头辉宏网吧的经营权和所有证件转让给原告张锦，转让价格为72000元；网吧转让前所产生的有关罚款等均有被告金显瑜承担。原告张锦按约支付了转让款，履行了自己的义务。之后，原告张锦在办理网吧有关所需的证件手续时发现，由于该网吧存在拖欠税款，导致无法办理税务登记证及网络经营许可证。原告张锦就此事多次与被告金显瑜沟通，要求其补缴有关税款并协助原告办理有关手续，但均遭被告金显瑜推诿。2015年7月22日，原告张锦向被告金显瑜发函，要求其十日内履行上述义务，否则将解除协议。但被告金显瑜在收到函件后仍置之不理。另，原告张锦为准备经营网吧，于2014年10月22日租赁了水头镇厚太巷6号的店铺并缴纳了一年的租金75000元。被告金显瑜的违约行为直接造成了原告的租金损失。
原告张锦在本院指定的举证期限内提交了如下证据：
1.企业营业执照、组织代码证、身份证，证明原被告的诉讼主体资格；
2.协议书，证明网吧转让的情况。
3.银行凭证，证明支付转让款的事实；
4.网络经营许可证，证明转让网吧的事实；
5.店铺租赁合同，证明原告为经营该网吧准备租赁店面的事实；
6.催告函、快递回执，证明已经向被告通知履行义务否则解除协议的事实。
被告金显瑜答辩称：1.不同意解除协议。2.要求返还转让款及赔偿损失没有依据。3.被告金显瑜不存在违约。被告金显瑜一直积极配合原告办理过户手续。辉宏网吧的网络经营许可证登记在案外人李强名下。被告金显瑜从案外人施德顺处受让该网吧，而案外人施德顺从李强出受让该网吧，但未办理有关的工商、税务等变更登记。被告金显瑜从2013年8月左右开始经营网吧至2014年10月结束，该期间辉宏网吧的有关税款都已经缴清，可能是李强个人名下拖欠税款。被告金显瑜也已经帮助原告联系上了案外人李强及施德顺。至于案外人李强不予配合协助，并不是被告金显瑜的责任。
被告金显瑜未在本院指定的举证期限内提供证据。
根据原告张锦的申请，本院依职权向平阳县地税局调取了案外人李强及平阳县水头辉宏网吧的《未入库税（费）信息》。
原告张锦提供的上述证据经庭审出示，被告金显瑜对原告提供的证据1-4三性均无异议，本院予以采纳。被告金显瑜对原告提供的证据5的真实性、合法性无异议，本院予以确认。被告金显瑜对原告提供的证据6的真实性无异议，但认为催告函中载明内容不符合客观事实。本院认为，原告张锦提供该组证据系为了证明其已经履行了相应的告知义务并非直接证明催告函中的载明的事实，故在被告金显瑜对该组证据的真实性无异议的情况下，本院予以采纳。
原告张锦及被告金显瑜对本院依职权调取的证据均无异议，本院予以确认。
结合上述认定的证据及原、被告的陈述，本院认定本案的事实如下：原告张锦（作为乙方）与被告金显瑜（作为甲方）于2014年10月21日签订《协议书》一份，约定：“一、甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签订本协议，由双方共同遵守。二、甲方将平阳县水头辉宏网吧的经营权和所有证件出让给乙方（不包括网吧设备和所有用品），出让价格为72000元（柒万贰仟圆整）。三、付款方式为：一次性付清。四、甲方出让给乙方网吧经营权后，所有与网吧有关的事项均与甲方无关，甲方不得以任何方式干预平阳水头辉宏网吧的任何有关事项。五、因出让前甲方没有办理消防许可证，在出让前所有与消防和文化一切甲方经营以前留下的有关罚款均由甲方承担。六、甲、乙双方签订协议后，如有发生任何纠纷应先协商解决，如无法解决的应该由当地法院判决裁定。七、甲方应在合理的范围内无条件协助乙方办理证件过户等相关事宜。”同日，原告张锦向被告金显瑜支付转让款72000元。2014年10月22日，原告张锦向案外人黄丽萍租赁了坐落于平阳县水头镇厚太巷6号的店铺，并支付了一年的租金75000元。
另查明，目前平阳县水头辉宏网吧的营业执照及组织机构代码证均已变更登记在原告张锦名下，且登记注册地址为平阳县水头镇厚太巷6号。平阳县水头辉宏网吧的网络经营许可证登记在案外人李强名下。因案外人李强存在拖欠税款，目前平阳县水头辉宏网吧无法办理税务及网络经营许可的变更登记。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。原告张锦与被告金显瑜于2014年10月21日签订的《协议书》系双方当事人真实意思表示，并不违背法律强制性规定，依法应确认有效，该协议对原、被告均具有法律约束力，合同双方应按约定全面履行自己的义务。现原告张锦已经支付被告金显瑜转让款72000元，履行了自身的义务。被告金显瑜作为出让方应当确保该涉案网吧的经营权具备出让及办理变更登记基本条件的，或在出让时明确告知受让方存在可能存在瑕疵。解除权属于一种形成权，而形成权是一方当事人依自己的单方行为而使法律关系发生变化的权利，因此解除合同的通知成为解除合同的最主要途径。本案中，原告张锦在催告函中已经确认提出的解除合同的主张，被告金显瑜确认已经收到该催告函。因此，原告张锦已经就其解除合同的主张履行了通知的义务。被告金显瑜在明知平阳县水头辉宏网吧经多次转让均未办理相关行政变更登记手续的情况下，未能确保该网吧的经营权具备出让及办理变更登记基本条件，亦未在出让经营权时明确告知原告张锦可能存在的瑕疵或风险，应视为违约。现因现平阳县水头辉宏网吧原投资人李强的税务问题，致使原告张锦无法办理相关行政变更登记手续，合同的目的已经无法实现。因此，原告要求解除双方于2014年10月21日签订的协议书，本院予以支持。合同解除后，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现原告要求被告金显瑜返还转让款72000元，符合法律规定，本院予以支持。原告提供的营业执照、组织机构代码证上登记的注册地址与其租赁的店铺地址一致，可以认定原告张锦租赁平阳县水头镇厚太巷6号的店铺系用于经营网吧的需要。现被告金显瑜的违约行为，致使原告张锦无法正常开展网吧的经营，故原告张锦主张要求被告金显瑜赔偿租金损失符合法律规定，本院予以支持。考虑原告张锦在签订合同过程中亦未能尽到充分的注意义务，存在一定过错，故本院酌情确定被告金显瑜赔偿原告张锦租金损失的60%即45000元。被告金显瑜主张其不存在违约行为的事实及法律依据不足，本院对其抗辩意见不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金显瑜于本判决生效之日起十五日内返还原告张锦转让款72000元，并赔偿原告张锦经济损失45000元；
二、驳回原告张锦的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3240元，由张锦负担661元，金显瑜负担2579元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 林廷耀
人民陪审员 廖洪高
人民陪审员 叶彩珠
二〇一六年十二月一日
代书 记员 金 钡