苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0591民初6897号原告：苏州工业园区泓润农村小额贷款股份有限公司，住所地江苏省苏州工业园区金鸡湖商业广场8幢107室，组织机构代码57544540-6。法定代表人：徐之伟，董事长。委托诉讼代理人：杜合杰，北京市中银（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯薇，北京市中银（苏州）律师事务所实习律师。被告：卢贤良，住江苏省常熟市。被告：钱和芬（曾用名钱荷芬），汉族，住江苏省常熟市。被告：常熟市兴业燃料制品有限公司，住所地江苏省常熟市古里镇小康村，组织机构代码74245705-0。法定代表人：卢贤良，该公司执行董事。被告：卢雪良，住江苏省常熟市。被告：卢晓丹，住江苏省常熟市。被告：顾惠萍，住江苏省常熟市。原告苏州工业园区泓润农村小额贷款股份有限公司（以下简称泓润小贷）诉被告卢贤良、钱和芬、常熟市兴业燃料制品有限公司（以下简称兴业燃料）、卢雪良、卢晓丹、顾惠萍借款合同纠纷一案，原告在本院审理过程中向本院提出财产保全申请，本院于2016年8月11日裁定冻结被告银行账户存款1800000元或查封、扣押其相应价值的财产。本院依法适用简易程序由审判员丁晓峰独任审理，于2016年10月12日公开开庭进行了审理，原告泓润小贷的委托诉讼代理人杜合杰、冯薇到庭参加诉讼，被告卢贤良、钱和芬、兴业燃料、卢雪良、卢晓丹、顾惠萍经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告泓润小贷诉称，2015年5月，原告与被告签订最高额借款合同、最高额保证合同，约定原告向被告卢贤良提供借款1500000元，被告钱和芬、兴业燃料提供连带责任保证担保，被告卢雪良、卢晓丹、顾惠萍提供房屋抵押，被告在贷款到期后未按约定还本付息。故要求判令被告卢贤良偿还借款1500000元及自2016年2月21日至实际清偿之日的利息（暂算至2016年5月27日为67846元，已扣除保证金余额54元），支付原告为诉讼支付的律师费43457元，被告钱和芬、兴业燃料承担连带责任，判令原告有权以抵押房屋优先受偿，被告承担诉讼费。被告卢贤良、钱和芬、兴业燃料、卢雪良、卢晓丹、顾惠萍均未到庭应诉，亦未提交书面意见。经审理查明，2015年5月27日，原告泓润小贷以其前身苏州工业园区泓润农村小额贷款有限公司的名义与被告卢贤良签订最高额借款合同，约定原告自2015年5月27日至2017年5月26日止向被告卢贤良发放最高贷款余额不超过1500000元的贷款，贷款具体到期日不得超过2017年5月26日。贷款利率以借款凭证记载为准，按月结息，结息日为每月第20日。逾期罚息为，不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起借款人按合同约定利率加付50%利息，贷款人对借款人未按期支付的利息按逾期罚息利率计收复利。因借款人、担保人有违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）及实现债权的其他一切费用。同日，被告钱和芬、兴业燃料作为保证人共同与原告签订最高额保证合同，约定保证人为被告卢贤良签订的前述借款合同项下债务在约定的期限和最高余额内承担不可撤销的连带责任保证。保证担保的范围包括主合同项下全部债务本金（最高余额为1500000元）、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证方式为连带责任保证，各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。同日，被告卢雪良、卢晓丹、顾惠萍与原告签订最高额抵押合同，约定被告卢雪良、卢晓丹、顾惠萍以其名下所有的坐落于常熟市XXXX房屋设定抵押，作为被告卢贤良前述借款合同项下债务的履行担保。同年6月1日，被告卢雪良、卢晓丹、顾惠萍依约办理了抵押登记，登记的他项权利人为原告泓润小贷，登记的债权数额为1500000元。同年6月12日，原告依约向被告卢贤良支付借款1500000元，被告卢贤良出具了借款借据，载明贷款月利率为14‰，借款到期日为2016年5月26日，借据上载明的借款合同号及担保合同号分别与前述借款合同及保证合同一致。借款到期后，被告卢贤良未按约定还款。上述事实，有最高额借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款支付凭证、借款借据、房屋他项权证等证据证实，本院予以确认。另查明，2016年8月8日，原告泓润小贷与北京市中银（苏州）律师事务所签订委托代理协议，约定原告聘请该所代理原告与本案被告就本案的诉讼、执行事宜，原告为此支付律师费43457元。上述事实，有委托代理协议、付款回单予以证实，本院予以确认。又查明，被告卢贤良、钱和芬、兴业燃料、卢雪良、卢晓丹、顾惠萍在与原告签订最高额借款合同、最高额保证合同及最高额抵押合同时分别向原告确认了送达地址，确认书载明，所确认地址为贷款人送达催收函、对账单等文书以及产生纠纷后法院送达司法文书的地址，如地址变更应及时以书面方式告知贷款人，确认地址适用于合同成立时起至债务履行完毕之日止，包括产生纠纷后的法院审理、执行阶段，因提供地址不准确、地址变更未告知、本人或指定代收人拒收导致文书未被实际接受的，文书退回之日视为送达之日。该节事实有地址确认书予以证实，本院予以确认。原告在审理中向本院确认，被告卢贤良已结清2016年2月20日之前的利息，故应自2016年2月21日起计算利息，原合同执行利率约定为月利率14‰（年利率16.8%），原告表示按合同约定的罚息利率超过24%，故要求自借款到期之日起按年利率24%计算罚息，暂算至2016年8月10日并扣除剩余保证金余额54元之后被告共欠利息、罚息142846元。本院认为，原告泓润小贷与被告卢贤良、钱和芬、兴业燃料、卢雪良、卢晓丹、顾惠萍所签订的最高额借款合同、最高额保证合同及最高额抵押合同意思表示真实，且不违反法律的强制性规定，合同有效，双方均应按约定履行。被告卢贤良应依约承担还款责任及相应违约责任，原告主张的利率计算标准未超出合同约定，本院予以支持。原告要求被告支付律师费的诉讼请求符合合同约定且原告主张的数额符合有关收费规定，依法应予支持。原告要求被告钱和芬、兴业燃料承担连带责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告要求以抵押财产优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告卢贤良、钱和芬、兴业燃料、卢雪良、卢晓丹、顾惠萍经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，应视为权利放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：一、被告卢贤良于本判决生效之日起7日内偿还原告苏州工业园区泓润农村小额贷款股份有限公司借款本金1500000元、利息、罚息142846元，并支付自2016年8月11日起至实际清偿之日按年利率24%计算的罚息；二、被告卢贤良于本判决生效之日起7日内向原告苏州工业园区泓润农村小额贷款股份有限公司支付律师费43457元。三、被告钱和芬、常熟市兴业燃料制品有限公司对被告卢贤良的上述债务承担连带清偿责任，保证人在承担保证责任后有权向被告卢贤良追偿；四、若被告卢贤良未能如期足额清偿上述债务，则原告苏州工业园区泓润农村小额贷款股份有限公司有权以被告卢雪良、卢晓丹、顾惠萍名下坐落于常熟市XXXX房屋折价或以变卖、拍卖所得价款在1500000元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取9988元、诉讼保全费5000元，合计14988元由被告卢贤良、钱和芬、兴业燃料、卢雪良、卢晓丹、顾惠萍负担。原告同意其所预缴的案件受理费由被告向其直接支付，本院不再退还，被告应于履行判决时一并向原告支付诉讼费14988元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审判员  丁晓峰二〇一六年十月十九日书记员  张 通第8页共8页