山东省寿光市人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0783民初1572号原告：山东寿光农村商业银行股份有限公司。住所地：寿光市银海路**号。统一社会信用代码：91370700165696878D1-1。法定代表人：颜廷军，董事长。委托诉讼代理人：张伟，男，1985年12月24日生，住寿光市，系该公司工作人员。委托诉讼代理人：郭瑞莲，山东联邦律师事务所律师。被告：寿光市神农现代农业发展有限公司。住所地：寿光市文家街道韩家村委西一公里处。法定代表人：张峻翔，总经理。被告：寿光市以诚园林绿化工程有限公司。住所地：寿光市孙家集街办南首银杏路东（潘家村）。法定代表人：王中海，总经理。被告：寿光市迪尔泰工贸有限公司。住所地：寿光市晨鸣工业园。法定代表人：田会，总经理。被告：张峻翔，男，1977年12月24日生，汉族，住寿光市。被告：赵雪萍，女，1978年6月20日生，汉族，住寿光市。被告：赵雪梅，女，1975年9月22日生，汉族，住寿光市。被告：吴龙华，男，1974年10月25日生，汉族，住寿光市。被告：田会，女，1970年4月23日生，汉族，住寿光市。被告：柴孟栋，男，1969年1月28日生，汉族，住寿光市。原告山东寿光农村商业银行股份有限公司与被告寿光市神农现代农业发展有限公司（以下简称神农公司）、寿光市以诚园林绿化工程有限公司（以下简称园林公司）、寿光市迪尔泰工贸有限公司（以下简称迪尔泰公司）、张峻翔、赵雪萍、赵雪梅、吴龙华、田会、柴孟栋金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张伟、郭瑞莲、被告赵雪萍到庭参加诉讼，被告神农公司、园林公司、迪尔泰公司、张峻翔、赵雪梅、吴龙华、田会、柴孟栋经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告神农公司偿还借款本金180万元及利息104488.58元（利息计算至2016年6月21日，以后另计），由被告园林公司、迪尔泰公司、张峻翔、赵雪萍、赵雪梅、吴龙华、田会、柴孟栋承担连带清偿责任；2、确认原告对神农公司抵押给原告的冬暖式蔬菜大棚享有优先受偿权；3、由被告承担案件受理费、保全费及其他诉讼费用。事实与理由：2015年1月24日，被告神农公司以其所有的冬暖式蔬菜大棚作抵押，并经被告园林公司、迪尔泰公司、张峻翔、赵雪萍、赵雪梅、吴龙华、田会、柴孟栋作担保向我行借款180万元，借款期限为2015年1月24日至2016年1月20日，利率为年利率8.96%。合同签订后，原告按约定履行了放款义务，但被告拒不按约定偿还借款，至今尚欠借款本金180万元及利息104488.58元（利息计算至2016年6月21日）。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告赵雪萍辩称，对借款的事实以及对欠款本金和利息的数额无异议。被告神农公司、园林公司、迪尔泰公司、张峻翔、赵雪梅、吴龙华、田会、柴孟栋未提交答辩意见。经审理查明：2015年1月23日，原告与被告神农公司签订（寿光农商行）高抵字（2015）年第2-30号最高额抵押合同，约定，神农公司将其所有的位于寿光市文家街道韩家村委西一公里处的大棚13个向原告作抵押担保，担保的主债权为自2015年1月23日至2016年1月22日在180万元最高余额内，原告依据其与神农公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。并于同日在寿光市农村经济管理局办理了抵押登记。2015年1月24日，原告（贷款人）与神农公司（借款人）签订编号为（寿光农商行）流借字（2015）年第2-30号流动资金借款合同，约定，神农公司向原告借款180万元，用于购种子，借款期限自2015年1月24日至2016年1月20日，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准；借款利率执行固定利率为年利率8.96%。合同还约定，本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，其中日利率=年利率/360，结息日为每月20日；本合同项下的贷转存凭证（借款借据）所记载的要素与合同约定或提款申请书不一致时，以贷转存凭证（借款借据）所记载的要素为准；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。同日，被告园林公司、迪尔泰公司（保证人）共同与原告（债权人）签订保证合同一份，同日，被告田会、柴孟栋（保证人）共同与原告（债权人）签订保证合同一份，两份保证合同均约定，为担保神农公司（债务人）与债权人签订的流动资金借款合同的切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证，约定担保的主债权种类为短期流动资金借款，本金数额为180万元；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证期间为自主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；本合同所担保的债权同时存在债务人提供的物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。同日，被告张峻翔、赵雪萍、赵雪梅、吴龙华分别为原告出具连带保证书，主要内容是，本人同意神农公司向原告借款180万元，借款合同编号2015-2-30号，本人自愿以本人所有的财产对公司借款承担连带责任保证，担保期间为两年。同日，原告向神农公司银行存款账户转款180万元。同时，双方在贷转存凭证（借款借据）上确认，贷出日为2015年1月24日，到期日为2016年1月20日，利率7.46667‰。借款到期后，神农公司未按约定偿还借款本金和利息，至今仍欠借款本金180万元；截止2016年6月21日，尚欠原告借款利息104488.58元。保证人亦未履行保证责任。另查明，年利率8.96%换算月利率为7.46667‰。上述事实，有原告提交的流动资金借款合同、最高额抵押合同及抵押清单、权利证号为T3707230200210的寿光市大棚所有权他项权证、保证合同、连带保证书、贷转存凭证（借款借据）、贷款账卡及利率变动明细表及当事人陈述记录在案为证。本院认为：原告与被告神农公司签订的流动资金借款合同和最高额抵押合同，原告与被告园林公司、迪尔泰公司签订的保证合同，原告与被告田会、柴孟栋签订的保证合同，被告张峻翔、赵雪萍、赵雪梅、吴龙华分别向原告出具的连带保证书，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的规定，为有效合同。原告提交的借款合同、贷转存凭证（借款借据）能够证明其作为贷款人已按合同约定向借款人神农公司提供了借款180元，神农公司作为借款人，未按约定向原告偿还借款本金和利息，已构成违约，应承担清偿责任。神农公司将其所有的位于寿光市文家街道韩家村委西一公里处的大棚（权利证号为T3707230200210的寿光市大棚所有权他项权证所载之内容）在180万元的最高债权本金余额内对原告对其享有的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权从从双方签订最高额抵押合同之日起设立，原告对该抵押物在180万元最高债权本金限额内享有优先受偿的权利。被告园林公司、迪尔泰公司、田会、柴孟栋、张峻翔、赵雪萍、赵雪梅、吴龙华为本案借款提供连带责任保证，且仍在保证期间内，应对上述借款本息承担连带清偿责任，但被告张峻翔、赵雪萍、赵雪梅、吴龙华应在抵押物不足抵偿的余额范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向神农公司追偿。原被告神农公司、园林公司、迪尔泰公司、张峻翔、赵雪梅、吴龙华、田会、柴孟栋未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩和质证的权利。综上所述，原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告寿光市神农现代农业发展有限公司于本判决生效后十日内偿还原告山东寿光农村商业银行股份有限公司借款本金1800000元及利息104488.58元（利息计算至2016年6月21日，之后利息按合同约定计算至本判决确定的履行之日止）；二、被告寿光市神农现代农业发展有限公司到期不履行本判决第一项确定的付款义务，原告山东寿光农村商业银行股份有限公司有权就寿光市神农现代农业发展有限公司抵押的位于寿光市文家街道韩家村委西一公里处的大棚（权利证号为T3707230200210的寿光市大棚所有权他项权证所载之内容）在债权本金1800000元限额内及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用与抵押人协议折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；三、被告寿光市以诚园林绿化工程有限公司、寿光市迪尔泰工贸有限公司、田会、柴孟栋对本判决第一项确定的付款义务承担连带清偿责任；被告张峻翔、赵雪萍、赵雪梅、吴龙华对本判决第一项确定的付款义务在抵押物不足以抵偿债务的余额范围内承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向被告寿光市神农现代农业发展有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21940元，保全费5000元，合计26940元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审 判 长  于学信代理审判员  王立君人民陪审员  程淑荣二〇一七年六月二十九日书 记 员  李丽华