福建省古田县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）古民初字第1119号
原告潘兰桂承包经营户，代表人：潘兰桂，男，1933年10月8日出生，汉族，福建省古田县人，农民，住古田县。
委托代理人周良森，古田县中心法律服务所法律工作者。
被告林华清，男，1956年7月5日出生，汉族，福建省古田县人，农民，住古田县。
被告林华定，男，1967年5月24日出生，汉族，福建省古田县人，农民，住古田县。
被告林茂清，男，1971年9月15日出生，汉族，福建省古田县人，农民，住古田县。
被告郑积钟，男，1959年2月3日出生，汉族，福建省古田县人，农民，住古田县。
原告潘兰桂承包经营户与被告林华清、林华定、林茂清、郑积钟土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2014年9月23日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告代表人潘兰桂及其委托代理人周良森，被告林华清、林华定、林茂清到庭参加诉讼。被告郑积钟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告潘兰桂承包经营户诉称，1998年10月10日，原告一家5口向古田县大桥镇潘厝村村委会承包了坐落于古田县大桥镇潘厝村龙赐组周厝尾一块责任田，四至为：东至山；西至龙赐田；南至溪；北至山。2009年11月22日，四被告因建食用菌房需要，共同合股向原告租用该块责任田，并以被告林华清为代表与原告协商租用责任田事宜，双方口头约定每年租金为稻谷500斤，没有约定租期。因此，在被告林华清负责下将原告的责任田用推土机整平，建起了食用菌生产用房，开始食用菌生产。四被告支付了2010年至2012年的租金后，未依约交纳原告2013年、2014年的租金共计稻谷1000斤。2013年和2014年每百斤稻谷折价为150元人民币，故原告起诉请求四被告连带支付2013年、2014年租金共计稻谷1000斤（折价人民币1500元），并责令四被告继续履行合同约定。本案在审理过程中，原告潘兰桂承包经营户向本院申请撤回责令四被告继续履行合同约定的诉讼请求，本院予以准许。
被告林华定辩称，2009年11月22日，其与被告林华清、林茂清三人合股向原告潘兰桂租用坐落于古田县大桥镇潘厝村龙赐组周厝尾责任田的一小块，该责任田大部分由被告郑积钟租用，当时约定整块地按照每年500斤稻谷向原告交纳租金，其中被告林华清、林华定、林茂清三人每年共计向原告交纳租金稻谷50斤。之后，四被告将原告的责任田用推土机推平，并建起了厂房。被告林华清、林华定、林茂清三人交纳2010年和2011年两年的租金共计人民币400元。经本院判决，四被告支付原告2012年该责任田租金共计人民币750元。2013年至2014年被告林华清、林华定、林茂清三人继续租用原告的责任田用于食用菌生产，被告郑积钟没有继续租用该责任田。四被告没有向原告交纳2013年、2014年的租金，被告林华清、林华定、林茂清三人同意按三人现有食用菌厂房的面积向原告交纳租金每年共计稻谷400斤，超出部分不应由其三人承担，并且愿意以此标准继续履行合同。
被告林华清、林茂清的答辩意见与被告林华定相同。
被告郑积钟未作答辩。
本案在审理过程中，原、被告对下列事实没有异议，本院予以确认。
2009年11月22日，被告林华清、林华定、林茂清和郑积钟因生产食用菌需要，向原告潘兰桂承包经营户租用坐落于古田县大桥镇潘厝村龙赐组周厝尾责任田，原、被告双方口头约定该责任田每年租金为500斤稻谷，没有约定租期。该责任田后由四被告整平并在部分田地上建起了食用菌厂房。四被告已交纳了2010至2011年的租金；2013年原告向本院起诉请求四被告连带支付2012年租金共计稻谷500斤（折价人民币750元），并要求四被告继续履行合同约定，本院依法判决支持原告的全部诉讼请求，四被告已履行判决所确定的支付原告2012年的租金人民币750元的义务；2013年、2014年被告林华清、林华定、林茂清继续使用自己租用的责任田，四被告未交纳2013年、2014年的租金。
针对原、被告双方争议的四被告应否向原告支付2013年和2014年周厝尾责任田租金共计稻谷1000斤的问题，本院查明、分析并认定如下：
原告认为，四被告应连带支付原告2013年和2014年租金即稻谷1000斤（折价人民币1500元），并继续履行合同约定。并提供证据：1、（2013）古民初字第711号民事判决书及法律文书生效证明，2、受理执行案件通知书、立案执行通知书，3、NO.023494土地承包经营权证，4、被告林华清、林华定、林茂清、郑积钟询问笔录四份，证据1-4共同证明（2013）古民初字第711号民事判决书已生效，且2012年租金已执行完毕；四被告2013年至2014年继续合伙租用原告责任田，每年租金为500斤干稻谷；四被告未支付2013年、2014年租金，四被告应当连带承担支付租金责任；5、古田县大桥镇潘厝村村民委员会出具的证明一份，证明2013年度和2014年度每百市斤稻谷的市场价格是人民币150元。
经质证，被告林华清、林华定、林茂清对原告提供的证据1、2、3、4、5均没有异议。
本院认为，原告提供的证据1、2、3、4、5来源合法，客观真实，予以采信，证实了本案的无争议事实。
综上，本院认为，通过家庭承包取得的土地经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，本案原告与四被告根据自愿、诚实信用原则达成的关于出租原告承包的古田县大桥镇潘厝村龙赐组周厝尾责任田的口头协议，经本院已生效的裁判文书确认合法有效，并应继续履行该协议。原、被告双方应严格遵守，全面履行。被告林华清、林华定、林茂清均认可四被告共同向原告租用责任田，且认可租金费用的承担由四被告内部约定，2013年、2014年被告林华清、林华定、林茂清均有使用四被告共同租用的责任田，故原告请求四被告连带支付2013年、2014年的租金的诉讼请求，本院予以支持。被告林华清、林华定、林茂清以其内部对租金的约定作为抗辩理由，于法无据，不予采纳。被告郑积钟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利，依法予以缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告林华清、林华定、林茂清、郑积钟应于本判决生效之日起二十日内连带给付原告潘兰桂承包经营户2013年和2014年的田租共计干稻谷1000市斤。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。
案件受理费人民币50元，由被告林华清、林华定、林茂清、郑积钟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。上诉案件受理费缴纳办法：到本院岭取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李 旭
代理审判员 徐家杨
人民陪审员 林立波
二〇一四年十二月五日
书 记 员 吴光谦
附注：义务人必须在指定的期限内履行义务，未及时履行的，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。