湖南省长沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）长县民初字第3874号
原告中国农业银行股份有限公司长沙县支行，住所地：湖南省长沙市三一路××号。
负责人罗超，行长。
委托代理人王英。
被告王泳明。
被告长沙县全鑫养殖专业合作社，住所地：长沙县江背镇五美集镇××号。
法定代表人王泳明。
被告赵小林。
被告关子伍。
被告赵恺。
被告王佩君。
原告中国农业银行股份有限公司长沙县支行（以下简称农行长沙县支行）与被告王泳明、长沙县全鑫养殖专业合作社（以下简称全鑫合作社）、赵小林、关子伍、赵恺、王佩君金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王英、被告王泳明、全鑫养殖专业合作社的法定代表人王泳明到庭参加了诉讼，被告赵小林、关子伍、赵恺、王佩君经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告请求本院判令：1、被告王泳明提前归还贷款4000000元，支付利息74051.36元（暂计至2014年10月31日，实际应计算到被告偿还全部债务为止），共计4074051.36元；2、原告对被告长沙县全鑫养殖专业合作社名下的抵押房地产处置享有优先受偿权；3、被告赵小林、关子伍、赵恺、王佩君对被告王泳明的上述贷款承担连带偿还责任；4、被告王泳明承担全部诉讼费用及为实现债权的相关费用。
被告王泳明答辩要点：1.所欠贷款属实，并愿意将抵押房产拍卖偿还；2.贷款与被告赵小林、关子伍、赵恺、王佩君无关，请求不追究上述四被告的责任。
被告全鑫合作社答辩要点：同意将抵押房产拍卖。
被告赵小林、关子伍、赵恺、王佩君未作答辩。
查明的事实
根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下事实：
一、双方当事人无争议的事实
1.2013年12月3日，王泳明以生产经营周转为由与农行长沙县支行签订《农户贷款借款合同》（合同编号：××××××××），合同约定：借款金额肆佰万元，借款期限为12个月，并按照借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮20%计付利息。借款按月结息，到期还本，每月20日结息，逾期未归还借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，借款凭证为合同的组成部分，合同记载的利率等事项与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准，借款凭证载明：贷款正常利率为7.2%，逾期利率为10.8%。同时约定如果发生影响贷款人债权或担保权实现的情形，贷款人有权提前收回已发放贷款。
2.同日，全鑫合作社与农行长沙县支行签订《最高额抵押合同》（合同编号：××××××××），约定自2013年11月29日其至2016年11月28日止，全鑫合作社以其名下8套房产对农行长沙县支行与王泳明形成的最高余额为4000000元的债权提供担保。农行长沙县支行于2013年12月11日取得“房屋他项权利证书”及该权证所属抵押物清单。
3.2013年12月16日，农行长沙县支行分两笔向王泳明发放了4000000元贷款，王泳明支付至2014年6月20日的利息后再未按时付息，截止至2014年10月31日，王泳明拖欠三个月利息计74051.36元。2014年7月22日、2014年8月22日、2014年9月17日，原告分别向被告王泳明发送了贷款到期催收通知书，王泳明在催收回执上签名确认，但仍未支付拖欠利息。
二、双方当事人有争议的事实
赵小林、关子伍、赵恺、王佩君四被告是否应该承担连带保证责任。原告认为上述四被告在《保证合同》上签字，应为原告与王泳明形成的债权承担连带保证责任；被告王泳明认为上述四被告的签名均系其一人代签，主张保证合同无效，原告的债权与上述四被告无关。本院认为，赵小林、关子伍、赵恺、王佩君在《保证合同》上保证人一栏签字为王泳明的债务承担连带保证责任，上述四被告在本院依法传唤下未到庭，也未提交书面答辩意见，视为放弃抗辩权，本院认为原告的主张符合法律规定，本院予以确认。
判决的理由与结果
本院认为，一、被告赵小林、关子伍、赵恺、王佩君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃相应的诉讼权利，本院依照到庭当事人的陈述及递交的合法证据认定相关事实及处理纠纷。二、依法签订的合同受法律保护。王泳明向农行长沙县支行借款，签订的《农户贷款借款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应当按照约定履行自己的义务。现王泳明未按约定的期限偿付利息，构成违约，农行长沙县支行要求王泳明提前归还借款本金及利息的请求符合合同的约定及相关法律规定，本院予以支持。三、全鑫合作社以其名下的8套房产为该笔贷款提供了合法有效的最高额抵押担保，当王泳明不履行还款义务时，农行长沙县支行对全鑫合作社名下的抵押房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。四、被告赵小林、关子伍、赵恺、王佩君在《保证合同》上以保证人名义签字确认，对王泳明贷款合同项下的贷款本金、利息和实现债权的费用承担连带责任，故农行长沙县支行要求赵小林、关子伍、赵恺、王佩君承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告赵小林、关子伍、赵恺、王佩君承担连带责任后，有权在自己承担保证责任的范围内向被告王泳明追偿。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十一条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十三条之规定，判决如下：
一、限被告王泳明在本判决书生效后七日内一次性偿还原告中国农业银行股份有限公司长沙县支行贷款本金4000000元，并从2014年6月21日起至2014年12月15日止，以本金4000000元按照双方约定的利率7.2%计收利息，从2014年12月16日起至实际偿还之日止以本金4000000元按照双方约定的利率10.8%计收罚息；
二、如被告王泳明未履行上述债务，原告中国农业银行股份有限公司长沙县支行对被告长沙县全鑫养殖专业合作社名下的8套房产的拍卖、变卖款项享有优先受偿权；
三、由被告赵小林、关子伍、赵恺、王佩君对上述第一项付款义务承担连带偿还责任，被告赵小林、关子伍、赵恺、王佩君承担连带责任后享有对被告王泳明的追偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费39392元，减半收取19696元，由被告王泳明、长沙县全鑫养殖专业合作社、赵小林、关子伍、赵恺、王佩君共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 员 杨 英
二〇一四年十二月十五日
代理书记员 何丽芳
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
建筑物和其他土地附着物；
建设用地使用权；
以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
生产设备、原材料、半成品、产品；
正在建造的建筑物、船舶、航空器；
交通运输工具；
法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列的财产一并抵押。
第一百八十一条经当事人书面协议企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。