北京市平谷区人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）平刑初字第287号
公诉机关北京市平谷区人民检察院。
被告人孙立东，男，1958年7月6日出生；因涉嫌犯合同诈骗罪，于2015年5月14日被刑事拘留，同年6月19日被公安机关取保候审（先行羁押37日），同年7月1日被检察机关取保候审，同年8月14日经本院决定被取保候审，2015年9月23日经本院决定被逮捕。现羁押在北京市第二看守所。
北京市平谷区人民检察院以京平检公诉刑诉（2015）23号起诉书指控被告人孙立东犯合同诈骗罪，于2015年8月11日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。北京市平谷区人民检察院指派检察员王迎春出庭支持公诉，被告人孙立东到庭参加诉讼。现已审理终结。
北京市平谷区人民检察院指控：1、2013年6月，被告人孙立东伙同王×1、李×（均已判刑）利用事先办理的假房产证、假公章骗取被害人的信任，谎称租住的房屋为王×1所有，并以此进行抵押，签订购房协议，骗取被害人付×1人民币378000元；2、2013年7月，被告人孙立东伙同王×1、李×利用事先办理的假房产证、假公章骗取被害人的信任，谎称租住的房屋为王×1所有，并以此进行抵押，签订购房协议，骗取被害人王×2人民币150000元。公诉机关对指控的上述事实，向法庭提交了相关证据。公诉机关认为，被告人孙立东的行为已构成合同诈骗罪，且数额特别巨大，提请本院依法惩处。
被告人孙立东对起诉书指控的事实及罪名均有异议；在庭审时辩称，其不知道王×1伪造房产证的事，并未参与王×1使用假房产证作抵押贷款，其行为不构成合同诈骗罪。
经审理查明：
1、2013年6月，被告人孙立东之妻王×1（已判刑）以虚假的产权证明等骗取被害人付×1的信任后，伙同被告人孙立东以租住的房屋进行抵押，签订房屋买卖协议，由李×（已判刑）冒充相关工作人员做临时产权变更，骗取被害人付×1人民币378000元。
2、2013年7月，被告人孙立东之妻王×1以虚假的产权证明等骗取被害人王×2的信任后，用租住的房屋进行抵押，由李×冒充相关工作人员做临时产权变更，王×2给被告人孙立东打电话核实后，与王×1签订购房协议，骗取被害人王×2人民币150000元。
上述事实，经庭审举证、质证，有公诉机关提交的下列证据予以证明：
1、被害人付×1的陈述：其通过朋友王×3认识了王×1。2013年6月16日下午，王×1给其打电话称用××小区的房做抵押，向其借款40万元，如还不上借款将该套房给其。双方协商好后，王×1约其去看房。其开车到××小区×号楼×单元×号，王×1和王×1的丈夫（孙立东）都在，王×1拿了房本，并给小区的物业打电话来做过户手续。后来了一个自称姓张的（李×）物业工作人员，在一个新的房本上把房屋所有人处写了其的名字；当时孙立东说房子没问题，也同意抵押，其就拿着新房本走了。第二天，王×1和孙立东到其公司，并在购房协议上签了字，其到北京农商银行向王×1提供的工商银行账户汇入37.8万元。2013年7月底其联系不到王×1，并从小区的物业得知房本是假的，发现被骗后，其到公安机关报案。
2、被害人王×2的陈述：2013年7月5日，王×1打电话称要用××小区的房抵押贷款，并称能改名，其回复说用小产权房贷款必须签房屋买卖合同，后双方约定抵押30万元，并约好第二天去看房。次日上午，其与邢×到××小区×号楼×单元×号后，王×1拿出集体土地建设用地使用证，后来了一个自称叫张×1（李×）的××镇政府的工作人员将土地使用证上王×1的名字划了，写成王×2，并把改的地方加盖了章。张×1走后，其问王×1她爱人（孙立东）是否同意卖房，王×1就把孙立东的电话号码给了其，其打电话问孙立东是否知道王×1卖房的事。孙立东说知道，确实急需用钱。其就与王×1签了购房协议，购房款为30万元。当日下午，其就到农业银行将15万元转入了王×1的账户。后其从物业得知该房的房主是孙×，租给了一个东北的女子，就到公安机关报案。
3、被告人孙立东在公安机关的供述：其曾给过一个男的装有办贷款手续的手提袋，并在房屋买卖合同上签过字，但不知道王×1用假房本骗钱的事。
4、同案犯王×1在公安机关的供述：2013年6月15日左右，其通过朋友王×3联系到一个老板（付×1），可以用房子做抵押贷款。当日下午，其联系李×后，便找人做了假房本和假公章，后其电话约王×3来看房。晚上6点左右，王×3和付×1到其租房处看房，付×1问房能不能改名字，其便打电话将冒充物业人员的李×约过来，李×在假房本写上了付×1的名字，后付×1将假房本拿走。第二天，其与其丈夫孙立东到付×1处，签了购房协议，并将身份证等复印件给了付×1。上午10点左右，付×1打入其尾号为1339的工商银行卡378000元。其用假房本做抵押诈骗的事，从一开始孙立东就知道。7月1日，其找人做了假房本和假公章。7月4日联系王×2用小产权房做抵押贷款的事。7月5日下午，其打电话给孙立东，告诉孙立东其找了一个叫王×2的中介，用假房产证做抵押，因为房是夫妻共同财产，中介要进行核实。7月6日，其用假的房本做抵押，签了买卖房屋协议，购房款为30万元，后王×2转入其尾号为4178的农业银行卡15万元。
5、同案犯李×在公安机关的供述：其伙同王×1冒充物业工作人员诈骗他人（付×1）财物期间，王×1的丈夫（孙立东）曾给过其一个装有空的新房本及公章等物品的手提袋，其在给他们做手续时，孙立东一直在边上坐着。
6、证人邢×的证言：2013年7月6日，王×2与其去看××小区×号楼×单元×号的楼房，当时王×1在场，一个自称是××镇政府工作人员张×1的男子在王×1拿出的房本上将王×1的名字改成了王×2，并盖了章，王×2到银行给王×1转了账。之后，从物业得知该房的房主是孙×，租给了一个东北的女子，就到公安机关报案。
7、证人张×（××小区物业公司工作人员）的证言：××小区是小产权房，该小区×号楼×单元×号登记的户主是孙×。
8、证人侯×1的证言：××小区×号楼×单元×号登记的户主是其父亲孙×，在2012年6月份由其丈夫张×2租给了张×3，因为是小产权房，没有产权登记证。
9、证人井×（北京市国土资源局平谷分局工作人员）的证言：北京市国土资源局平谷分局权属登记中心从未使用过写有”平谷区土地管理局”字样的印章的事实。
10、证人蔡×（北京××中心工作人员）的证言：北京市平谷区××镇××小区楼房没有房本和产权证，也未给住户办理过集体土地建设用地使用证，该公司的合同章和财务章也从未外借。
11、中国工商银行股份有限公司北京平谷支行户名为王×1的牡丹灵通卡账户（卡号为：×××）历史明细清单证明：2013年6月17日他行汇入人民币378000元。
12、中国农业银行股份有限公司北京平谷支行账户明细查询及客户回单证明：2013年7月6日，由王×2账户（卡号为：×××）转入王×1账户（卡号为：×××）人民币150000元。
13、北京市公安局平谷分局刑侦支队出具的工作说明证明：经调取北京××中心财务专用章、北京××中心合同专用章等印文，到北京市公安局司法鉴定中心与王×1给事主王×2等人的集体土地建设用地使用证、购房发票及购房协议等材料上的印文进行真伪鉴定时，工作人员称上述材料上的印文均与平谷公安分局侦查人员调取的印章印文不相符，不需要进行真伪鉴定。
14、被害人付×2的孙立东、王×1身份证复印件及房屋买卖合同、购房发票、集体土地建设用地使用证等证明：2013年6月17日，被告人孙立东、王×1以人民币40万元的价格将房屋卖给付×1，并将集体土地建设用地使用证上的土地使用者填写为付×1。
15、被害人王×2提供的房屋买卖协议及集体土地建设用地使用证复印件证明：2013年7月6日，王×1以30万元的价格将房屋出售给王×2，并将集体土地建设用地使用证上的土地使用者更改为王×2。
16、证人侯×2的房屋租赁合同复印件证明：出租方张×2与承租方张×3于2012年6月8日签订房屋租赁合同，房屋租赁期自2012年6月8日到2013年6月8日。
17、北京市平谷区人民法院刑事判决书证实王×1、李×因犯合同诈骗罪被判处刑罚的情况。
18、公安机关出具的辩认笔录证明：经被害人付×1辩认，孙立东就是与王×1一起对其进行诈骗的人。
19、公安机关出具的到案经过等证明被告人孙立东被抓获的情况。
20、公安机关出具的户籍证明证实被告人孙立东的身份情况。
上述证据能够相互印证，足以证明本院查明的事实，本院予以确认。
本院认为，被告人孙立东伙同他人以非法占有为目的，在签订合同过程中，以虚假的产权证明做担保，骗取对方当事人的财物，其行为已构成合同诈骗罪，且数额特别巨大，应依法予以惩处。北京市平谷区人民检察院指控被告人孙立东犯有合同诈骗罪的事实清楚，提供的证据确实、充分，罪名成立。被告人孙立东伙同他人在签订合同过程中，以虚假的产权证明等做担保，骗取对方当事人的财物的事实，有被害人陈述、证人证言、同案犯供述及虚假的集体土地建设用地使用证、房屋买卖协议等证据证明，足以认定，故被告人孙立东的辩解不能成立，本院不予采信。鉴于被告人孙立东在共同犯罪中起辅助作用，系从犯，故可对其依法减轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（二）项、第五十二条、第五十三条、第二十五条第一款、第二十七条、第六十四条、第六十一条之规定，判决如下：
一、被告人孙立东犯合同诈骗罪，判处有期徒刑六年，并处罚金人民币一万二千元（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2015年9月23日起至2021年8月16日止，先行羁押的37日已扣除；罚金限判决生效后10日内缴纳）。
二、继续追缴被告人孙立东诈骗所得共计人民币五十二万八千元，与共同犯罪人王×1、李×共同退赔被害人（其中退赔付×1人民币378000元，王×2人民币150000元；均限判决生效后10日内退清）。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向北京市第三中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本一份。
审 判 长 孙国立
人民陪审员 王金财
人民陪审员 岳海文
二〇一五年九月二十五日
书 记 员 夏苗苗