江苏省泗洪县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1324民初4141号
原告：江苏泗洪农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省泗洪县长江路1号，统一社会信用代码913213007812696423。
法定代表人：巩大兵，该银行董事长。
委托诉讼代理人：刘欢，女，1988年12月24日出生，汉族，该银行职工，住江苏省泗洪县。
委托诉讼代理人：石万先，男，1968年3月8日出生，汉族，该银行职工，住江苏省泗洪县。
被告：汤善忠，男，1979年4月1日出生，汉族，住江苏省泗洪县。
被告：石敏，男，1980年7月25日出生，汉族，住江苏省泗洪县。
被告：石飞，男，1978年3月18日出生，汉族，泗洪县康肾医院职工，住江苏省泗洪县。
被告：高静，女，1984年12月2日出生，汉族，泗洪县分金亭医院职工，住江苏省泗洪县。
被告：吴勇，男，1969年6月10日出生，汉族，住江苏省泗洪县。
原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司（以下简称泗洪农商行）与被告汤善忠、石敏、石飞、高静、吴勇金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月16日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月4日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘欢、石万先及被告石飞、高静、吴勇到庭参加诉讼，被告汤善忠、石敏经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告泗洪农商行向本院提出诉讼请求：1.被告汤善忠、石敏偿还原告借款本金65万元及利息（计算方式：以本金15万元为基数，按年利率8.925%，自2015年12月21日起计算至2016年6月4日止；以本金15万元为基数，按年利率9.8325%，自2016年6月5日起计算至2017年5月30日止；以本金15万元为基数，按年利率9.8325%并加收50%罚息，自2017年5月31日起计算至实际给付之日止；以本金50万元为基数，按年利率8.925%，自2015年12月21日起计算至2016年6月4日止；以本金50万元为基数，按年利率9.8325%，自2016年6月5日起计算至2017年5月30日止；以50万元为基数，按年利率9.8325%并加收50%罚息，自2017年5月31日起计算至实际给付之日止）；2.被告石飞、高静、吴勇对上述债务承担连带清偿责任；3.依法处置抵押物，原告对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：2014年6月9日，原告与被告汤善忠、石敏签订《最高额个人担保借款合同》，2015年6月5日，泗洪农商行泗州支行向被告汤善忠交付借款15万元、50万元，约定到期日为2016年6月4日，借款年利率为8.925%，逾期加收50%罚息。2016年6月3日，原、被告双方将该两笔借款展期至2017年5月30日，借款年利率为9.8325%，结息方式为每季末20日结息。被告石飞、高静、吴勇同意对被告汤善忠、石敏65万元借款承担连带清偿责任。被告汤善忠、石敏以其名下的位于泗洪县中正时代城小区6幢1单元603室以及泗洪县水木清华小区17幢3单元406室房产提供抵押担保。现被告汤善忠未按约偿还，原告多次找被告催收借款本息未果。
被告石飞、高静辩称，应先行处置抵押物，不足部分由担保人清偿。
被告吴勇辩称，不同意分期偿还，应先行处置抵押物，不足部分由担保人清偿。
被告汤善忠、石敏未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告石飞、高静、吴勇对证据的真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：
2014年6月9日，被告汤善忠、石敏作为借款人与原告签订《最高额个人借款合同》，合同约定：自2014年6月9日起至2017年6月2日止，借款人在贷款人处办理的借款最高本金余额不超过人民币65万元。借款人每次借款的借款期限以借据的记载为准，但任何一笔借款的还款日不得迟于本条所确定的借款额度使用期限的终止日；在此期间和最高额本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、结息方式、借款用途等以借款凭证为准；借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；利率以各次借款凭证记载的利率为准；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止；借款人违反合同项下义务，贷款人有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期。
2014年6月9日，被告石飞、高静、吴勇作为保证人与原告签订《最高额保证合同》，合同约定：保证人自愿为主合同债务人自2014年6月9日起至2017年6月2日止，在债权人办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保；主债务的最高本金为人民币65万元；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和实现债权的其他一切费用；保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或两个以上的，各保证人之间对债务人承担连带保证责任；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，合同约定分期偿还的，保证期间为最后一期还款日起二年；债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。
2014年6月9日，被告汤善忠、石敏作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人自愿为债务人自2014年6月9日起至2017年6月2日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高债权金额折合人民币65万元提供担保；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、损害赔偿金等抵押权人实现债权的费用和其他应付的费用；被告汤善忠、石敏同意以其所有的位于泗洪县水木清华小区17幢3单元406室及泗洪县中正时代城小区6幢1单元603室房产作为抵押物，上述抵押清单为合同组成部分；抵押人同意任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权以抵押物的任一部份或全部折价，或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
2014年6月29日，被告汤善忠、石敏就该抵押财产在泗洪县房地产管理处办理了房屋抵押登记（他项权证号为：洪房他证泗洪字第T0891**号），房屋他项权利人为原告，债权数额为74万元。
2015年6月5日，原告向被告汤善忠分别交付借款50万元、15万元，被告汤善忠在借款借据上签名、捺印确认，借据载明：借款期限均为2015年6月5日至2016年6月4日，结息方式均为每季21日结息，年利率均为8.925%。
2016年6月3日，被告汤善忠、石敏、石飞、高静、吴勇与原告签订《借款展期协议》，贷款人为泗洪农商行，借款人为汤善忠、石敏，担保人为石飞、高静、吴勇。协议约定：鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的编号为201406091605001的《最高额个人担保借款合同》项下的借款，借款人申请展期，贷款人同意对借款合同项下的借款展期，担保人同意为其继续担保；展期后到期日延至2017年5月30日止，借款金额分别为15万元、50万元；借款利率执行月利率均为8.1937‰，即年利率9.83244%；《借款展期协议》为原借款合同、担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。被告汤善忠、石敏、石飞、高静、吴勇均在协议上签字确认。
在借款合同履行期间，被告偿还原告借款利息至2015年12月20日，借款本金65万元及2015年12月20日之后的利息均未偿还，被告石飞、高静、吴勇也未履行保证人责任，双方因而成讼。
本院认为：原、被告签订的《最高额个人担保借款合同》（含《最高额个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》）、《借款展期协议》均合法有效，双方均应严格履行。借款借据作为合同组成部分，与借款合同具有同等法律效力。被告汤善忠、石敏作为借款人，在合同履行期间，未按合同约定履行相应还款义务的行为已构成违约，原告要求收回全部借款本息的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。
被告石飞、高静、吴勇作为连带责任保证人，自愿为上述借款提供连带责任保证担保，并承诺在债权人就担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩，该约定不违反法律规定，故被告石飞、高静、吴勇应对借款本息承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向被告汤善忠、石敏追偿。对被告石飞、高静、吴勇的抗辩理由，本院不予支持。
被告汤善忠、石敏以其名下的位于泗洪县水木清华小区17幢3单元406室及泗洪县中正时代城小区6幢1单元603室房产（他项权证号为：洪房他证泗洪字第T0891**号）为上述借款提供抵押担保，且该房产抵押已办理抵押登记，抵押权自登记时设立。故在债务人不履行债务时，债权人有权行使抵押权，以抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿，以74万元登记债权数额为限。
关于利息、罚息的计算，原告主张自逾期之日起，按《展期协议》载明的借款利率水平上加收50%的罚息符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百三十三条、第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告汤善忠、石敏于本判决生效后10日内给付原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司借款本金65万元及利息（计算方式：以本金65万元为基数，按年利率8.925%，自2015年12月21日起计算至2016年6月4日；以本金65万元为基数，按年利率9.83244%，自2016年6月5日计算至2017年5月30日；以本金65万元为基数，按年利率9.83244%并加收50%罚息，自2017年5月31日计算至实际给付之日止）；
二、被告石飞、高静、吴勇对上述第一项判决主文确定的款项承担连带清偿责任，被告石飞、高静、吴勇承担保证责任后，有权向被告汤善忠、石敏追偿；
三、原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司享有被告汤善忠、石敏抵押的,位于泗洪县水木清华小区17幢3单元406室及泗洪县中正时代城小区6幢1单元603室房产（他项权证号为：洪房他证泗洪字第T0891**号）拍卖、变卖所得价款优先受偿权,以74万元登记债权数额为限。
如果未在本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11150元，由被告汤善忠、石敏、石飞、高静、吴勇共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费11150元（开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80，户名：宿迁市财政局国库处）。
审 判 长 张新育
人民陪审员 陈金永
人民陪审员 朱发扬
二〇一七年七月二十日
书 记 员 李 莹
附录一：本案的证据目录
原告为支持其诉讼请求，提交了下列证据：
1.《最高额个人担保借款合同》（含《最高额个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》），证明2014年6月9日，被告汤善忠、石敏、石飞、高静、吴勇与原告签订的上述合同合法有效。
2.借款借据2份，证明2015年6月5日，原告将50万元、15万元借款分别交付至被告汤善忠银行账户，同时载明借款利率及结息方式。
3.被告的身份证复印件1组，证明上述被告的身份。
4.房产证（泗洪县房权证洪房字第××号、泗洪县洪房权证泗洪县字第××号）、他项权证（洪房他证泗洪县字第T0891**号）及抵押物清单1组，证明2014年6月9日，被告汤善忠、石敏将其名下房产登记抵押登记于原告名下，债权数额为74万元。
5.借款结息明细2份，证明15万元、50万元借款利息均还至2015年12月20日，之后本息均未偿还。
附录二：本案适用的法律
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百三十三条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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