广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1202民初1997号
原告：中国建设银行股份有限公司肇庆市分行，住所地广东省肇庆市端州区建设二路85号，统一社会信用代码914412008952799530。
法定代表人：于辉，该分行行长。
委托代理人：梁星志，广东安达信律师事务所律师。
委托代理人：曾益莉，广东安达信律师事务所律师。
被告：付国岑，男，1962年8月29日出生，汉族，身份证住址河南省镇平县。
原告中国建设银行股份有限公司肇庆市分行（以下简称建行肇庆分行）诉被告付国岑金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序于2016年12月16日公开开庭进行了审理。原告建行肇庆分行的委托代理人梁星志到庭参加诉讼。被告付国岑经本院传票传唤无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行肇庆分行诉称：一、主债权情况。1、2015年3月20日，原告与被告签署合同编号为440101893-9430-20150201143号《个人助业借款合同》，约定原告向被告提供循环支用的借款额度人民币43万元，借款额度有效期间自2015年4月3日起至2017年4月3日。2、2015年4月3日，原告与被告签署《中国建设银行个人助业借款支用单》，约定被告向原告申请支用借款金额43万元用于经营周转，借款期限自2015年4月3日起至2016年4月3日。借款年利率为7.3%。同日，原告依约被告发放该笔借款。二、抵押情况。2015年3月20日，原告与被告签署了合同编号为440101893-9430-20150201143号《个人助业借款最高额抵押合同》约定由被告提供其名下位于四××市××街道××大道南珠江新城八座85号的住房及其土地[房地权证号：粤房地证四字第××号；土地使用权证号：四国用（2012）第005069号]为被告在2015年3月31号至2019年3月11日期间向原告办理最高限额为人民币43万元范围内的贷款债务作抵押担保。2015年3月31日，上述抵押办理了他项权登记（他项权证证号：粤房地他项权证四他字第0100020122）。
截止至2016年4月20日，被告尚欠原告借款本金人民币43万元；拖欠借款利息人民币2556.90元，拖欠本金罚息1918.87元，拖欠利息罚息11.41元；本息合计人民币434487.18元。原告向被告催收未果。现因借款人被告未按约履行本息清偿义务，损害原告合法权益。为了维护自身合法权益，原告根据《中华人民共和国诉讼法》之相关规定诉诸法院，请法院依法判决。为维护建行肇庆分行的合法权益，特提起诉讼，请求判令：1、解除原告与被告签署合同编号为440101893-9430-20150201143号《个人助业借款合同》；2、被告立即归还所欠原告借款本金人民币43万元；3、被告向原告支付拖欠借款利息人民币2556.90元，拖欠本金罚息1918.87元，拖欠利息罚息11.41元（暂计至2016年4月20日，之后的利息、罚息按照《中国建设银行个人助业借款支用单》的约定到本息清偿之日止，逾期利息按逾期利率计算）第2、3判项的借款本息合计人民币434487.18元；4、被告承担原告为实现债权而支付的律师费人民币25724元；5、原告对被告所提供的借款抵押物享有优先受偿权；6、上述被告承担本案的全部诉讼费用。
被告付国岑没有出庭应诉，也没有向本院提交书面答辩意见。
经审理查明：2015年3月20日，建行肇庆分行与付国岑签订了《个人助业借款合同》，建行肇庆分行向付国岑提供循环支用的借款额度430000元，借款额度有效期间为2015年4月3日至2017年4月3日，贷款资金用于经营周转，双方还对违约责任及发生危及建行肇庆分行债权情形的救济措施等等进行了约定。同日，付国岑（抵押人）与建行肇庆分行（抵押权人）还签订了《个人助业借款最高额抵押合同》，付国岑提供东城街道四会大道南珠江新城八座85号（九楼）作为借款抵押物，双方办理了房地产他项权证（粤房地他项权证四他字第0100020122号）。2015年4月3日，付国岑填写了《中国建设银行个人助业借款支用单》，建行肇庆分行同意付国岑申请借款430000元，期限12个月，即2015年4月3日至2016年4月3日，贷款利率为7.3%（年）利率等等。当日，建行肇庆分行向付国岑发放了贷款本金430000元，并出具《个人贷款支付凭证》。贷款发放后，付国岑未能够按时归还本金和利息，截至2016年4月20日，付国岑拖欠本金430000元、利息2556.90元，本金罚息1918.87元，利息罚息11.41元，以上合计434487.18元。
又查明：建行肇庆分行因付国岑没有按时归还借款向本院提起诉讼，委托了广东安达信律师事务所代理诉讼，并产生律师费25724元。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。付国岑经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法作缺席审判。
建行肇庆分行与付国岑签订的《个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额抵押合同》、《中国建设银行个人助业借款支用单》是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效。付国岑向建行肇庆分行借款430000元后，没有按时足额归还借款本息给建行肇庆分行，事实清楚、证据充分，本院依法予以认定。根据《个人助业借款合同》第十一条第一款第（一）项第1目，第（二）项第12目的约定，付国岑不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，建行肇庆分行有权要求解除合同，现建行肇庆分行要求解除其与付国岑签订的《个人助业借款合同》，合法合理，本院予以支持。
《个人助业借款合同》第十一条第二款第（一）项第3目、第（三）项的约定，因付国岑违约，建行肇庆分行可以宣布各笔或单笔借款立即到期，要求付国岑立即清偿借款本息及相关费用，对于付国岑未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被建行肇庆分行宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。现建行肇庆分行要求付国岑偿还拖欠的本金、利息、罚息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。截至2016年4月20日，付国岑拖欠本金430000元、利息2556.90元，本金罚息1918.87元，利息罚息11.41元，以上合计434487.18元，付国岑应对拖欠的上述款项承担清偿责任。
建行肇庆分行要求付国岑承担其为实现债权而支付的律师费，因《个人助业借款合同》并没有约定律师费的承担，建行肇庆分行的该诉讼请求没有依据，本院不予支持。
付国岑提供其所有的四××市××街道××大道南珠江新城八座85号（九楼）作为借款抵押物，并办理了房地产他项权证（粤房地他项权证四他字第0100020122号），该抵押行为生效，依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条第一款第（二）项和《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，建行肇庆分行对借款抵押物依法享有优先受偿权。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司肇庆市分行与被告付国岑于2015年3月20日签订的《个人助业借款合同》。
二、被告付国岑应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国建设银行股份有限公司肇庆市分行偿还借款本金430000元、利息2556.90元，本金罚息1918.87元，利息罚息11.41元，以上合计434487.18元（利息、罚息暂计至2016年4月20日，此后利息、罚息以实欠本金，从2016年4月21日起按照《中国建设银行个人助业借款支用单》约定的利息、罚息计算方法计至还清之日止）。
三、原告中国建设银行股份有限公司肇庆市分行对被告付国岑提供的借款抵押物位于四会市东城街道四会大道南珠江新城八座85号（九楼）（房地产他项权证：粤房地他项权证四他字第0100020122号）在折价或者以拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司肇庆市分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8203元，财产保全申请费2821元，合计11024（原告广发银行股份有限公司肇庆分行已交纳），由原告中国建设银行股份有限公司肇庆市分行承担616.20元，被告付国岑承担10407.80元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向广东省肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 肖 旦
审 判 员 李晓萍
人民陪审员 张殷慈
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 覃燕飞