重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初13325号
原告：重庆河东房地产开发有限公司，住所地重庆市北碚区云开路36号附1号-16号，统一社会信用代码915001095922793152。
法定代表人:俞尾银，总经理。
委托诉讼代理人：刘志忠，重庆智圆律师事务所律师。
被告：重庆中瑞实业有限公司，住所地渝北区龙塔街道黄龙路10号天龙居幢1-1，统一社会信用代码91500112621973681M。
法定代表人：张燕，总经理。
被告：张燕，女，1969年12月29日出生，汉族，住重庆市两江新区。
原告重庆河东房地产开发有限公司与被告重庆中瑞实业有限公司（以下简称“中瑞公司”）、张燕民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月21日立案后，依法适用简易程序于2017年8月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘志忠、被告中瑞公司的法定代表人张燕、被告张燕到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆河东房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告中瑞公司返还原告借款2389万元，并支付利息（以434万元为基数，从2016年7月26日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2017年1月27日；以1955万元为基数，从2016年8月12日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2017年1月27日）；2、被告中瑞公司支付原告逾期利息（以2389万元为基数，从2017年1月28日起按年利率24%计算至本清时止）；3、被告张燕对被告重庆中瑞实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任4、被告张燕支付原告律师费39万元；5、本案诉讼费由被告中瑞公司、张燕负担。事实和理由：原告与被告中瑞公司均系房地产开发企业，双方曾有过开发项目的转让合作。合作过程中，被告中瑞公司因资金紧张，无法及时缴纳本应由被告缴纳的土地出让金。2016年7月28日，双方签订了《国土出让金缴纳协议》，约定合作项目中本应由被告中瑞公司缴纳的2389万元土地出让金，通过原告代为缴纳的方式，由原告直接支付至重庆市土地和矿业交易所中心指定专用账户，被告中瑞公司承诺在2017年1月27日前一次性向原告全额偿还代缴本金及期内按银行同期贷款利率计算的利息，且承诺如果未按期还款应按千分之二的日息承担违约责任直至相关费用结清。协议签订后，原告履行了代缴义务，但被告中瑞公司未在约定期限还本付息。被告张燕为被告中瑞公司的上述债务提供担保。被告张燕、中瑞公司一直未偿还借款。原告多次催收未果，起诉来院。
被告中瑞公司、张燕辩称，原告与被告中瑞公司的合作是国土出让项目的合作，本案属于借资情况，被告予以认可，请求调整利息标准；希望双方和解。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月14日，原告为甲方，被告中瑞公司为乙方，签订《项目转让协议》，主要约定：经过甲乙双方良好沟通，就甲方以在建工程转让形式受让乙方观音桥E6-1-1地块（以下简称“黄泥磅地块”）事宜达成如下协议：1、黄泥磅地块概况，其中规划建筑总规模≦11296.32平方米；2、经甲乙双方商定，项目转让价款为4400万元；3、乙方须在2016年1月19日前完成黄泥磅地块土地使用权之土地增值税及其他税费的清算，并取得税务机构的完税依据。
2016年7月8日，原告为甲方，被告中瑞公司为乙方签订《项目转让协议补充协议》，主要约定：甲乙双方于2016年1月14日签订了《项目转让协议书》，其中约定项目地上计容规模不超过11295.32平方米。在协议履行过程中，甲方发现黄泥磅地块与乙方已竣工的中瑞芳园项目所对应的土地为同一国土出让合同项下宗地，中瑞芳园项目已使用该国土合同中地上面积14545.75平米、地下1664.56平米，造成黄泥磅地块地上计容规模不足11295.32平米，因此，甲乙双方就黄泥磅地块地上计容规模达成补充协议如下：一、乙方承诺黄泥磅地块在转让甲方之前即签订《项目转让协议》之前，已经全额缴纳原协议约定的黄泥磅地块地上计容规模11295.32平方米的土地出让综合价金，并获得合法的国土手续；二、甲乙双方共同努力，协调国土部门准许以补缴土地费用的方式将黄泥磅地块地上计容规模维持在11295.32平米，由此产生的国土补缴费用由乙方缴纳；三、若国土局不准许通过补缴土地费用的方式将调整黄泥磅地块地上计容规模为11295.32平米，自国土局退件之日甲方有权单方选择解除甲乙双方于2016年1月14日签订的《项目转让协议》，且不需另征得乙方同意，甲方告知乙方解除协议之日，乙方须向甲方支付已发生的黄泥磅地块转让价款4000万元，甲方已投入的工程费用、甲方已发生的管理费用及转让价款、工程费用、管理费用所产生的资金利息等相关费用，并赔偿甲方经济损失。
2016年7月26日，原告向重庆市土地和矿业交易中心指定专用账户支付489万元。
2016年7月28日，原告为甲方，被告中瑞公司为乙方，签订《国土出让金缴纳协议》，主要约定：鉴于甲乙双方于2016年1月14日签订了《项目转让协议书》以及2016年7月8日签订的关于黄泥磅地块《项目转让协议补充协议》协议中约定，黄泥磅地块的地上计容规模应维持在11295.32平方米，由此产生的国土补缴费用由乙方缴纳，现甲乙双方就具体付款事宜约定如下：一、根据重庆市土地交易中心下发的《渝北区龙溪街道黄泥磅地块国有建设用地使用权竞买须知》要求，须于2016年8月1日前补缴土地出让价金2444万元，此次国土部门所核定的黄泥磅地块地上建筑规模比双方已签订的《项目转让协议》中约定规模多179.7平米，因此此部分面积对应的土地出让金55万元由甲方承担缴纳，剩余土地出让价金2389万元由乙方承担缴纳；二、考虑到乙方目前资金状况，经友好协商，上述费用由甲方以向乙方借款方式代为缴纳，并直接将款项支付至重庆市土地和矿业交易中心指定专用账户，乙方承诺在2017年1月27日前一次性向甲方全额偿还本金及借款期内按银行同期贷款利率产生的利息；三、如乙方未按承诺时间履行义务，乙方应按日息千分之二向甲方支付垫付期内已垫付资金的违约金，直至乙方还清相关费用之日止。
2016年8月12日，原告向重庆市土地和矿业交易中心指定专用账户支付1955万元。
2017年4月10日，被告张燕向原告出具《担保书》一份，主要内容为：担保人（甲方）张燕，债务人（乙方）中瑞公司、债权人（丙方），乙丙两公司均系房地产开发企业，双方曾有过开发项目的转让合作，在双方的合作中，乙方曾经因资金紧张无法及时缴纳本应由其自行缴纳的2389万元土地出让金，经双方协议后由丙方代其缴纳，为此乙方向丙方承诺，在2017年1月27日前一次性偿还该费用并支付按银行同期贷款利率计算的期内利息，且承诺如果预期则按千分之二的日息承担违约责任直至该费用结清。丙方在合作中履行了代缴义务，但乙方至今没有偿还分文。为保证丙方权益不受损害，甲方特立此据对上述债权本息、违约金及为实现该债权而产生的包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等所有费用提供连带责任担保。
庭审中，原、被告确认：原告于2016年7月26日补缴489万元，2016年8月12日补缴1955万元，合计2444万元，其中2389万元系原告代被告中瑞公司缴纳的。
本院认为，为转让乙方观音桥E6-1-1地块在建工程，原告与被告中瑞公司签订《项目转让协议》，在履行该协议的过程中，被告为保证将黄泥磅地块地上计容规模维持在11295.32平米，由此产生的国土补缴费用2389万元由被告中瑞公司缴纳，且原告与被告中瑞公司签订《国土出让金缴纳协议》对该事实予以明确，同时，《国土出让金缴纳协议》明确约定“考虑到乙方目前资金状况，经友好协商，上述费用由甲方以向乙方借款方式代为缴纳，并直接将款项支付至重庆市土地和矿业交易中心指定专用账户，乙方承诺在2017年1月27日前一次性向甲方全额偿还本金及借款期内按银行同期贷款利率产生的利息”，庭审查明，2016年7月26日、2016年8月12日，原告分两次按照《国土出让金缴纳协议》的上述约定将款项2389万元支付至重庆市土地和矿业交易中心指定专用账户，原告与被告中瑞公司之间的借款关系依法成立并生效，被告中瑞公司应当按照约定还本付息，故原告请求被告返还借款本金2389万元并支付利息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
因《国土出让金缴纳协议》明确约定“如乙方未按承诺时间履行义务，乙方应按日息千分之二向甲方支付垫付期内已垫付资金的违约金，直至乙方还清相关费用之日止”，该约定的违约金性质上为逾期利息，现原告请求被告支付逾期利息（以2389万元为基数，从2017年1月28日起按年利率24%计算至本清时止），系原告对其实体权利的处分，且不违反法律规定，本院予以支持。
被告张燕于2017年4月10日出具《担保书》对被告中瑞公司的上述债务承担连带清偿责任，系被告张燕的真实意思表示，本院依法予以确认，故对于原告请求被告张燕对被告中瑞公司的上述债务承担连带责任的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
本案中，原告还请求被告张燕支付律师费，但原告未能举示证据证明律师费确已实际支出和具体金额，原告的该部分诉讼请求，证据不足，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：
一、被告重庆中瑞实业有限公司在本判决生效之日起十日内返还原告重庆河东房地产开发有限公司借款2389万元，并支付利息（以434万元为基数，从2016年7月26日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2017年1月27日；以1955万元为基数，从2016年8月12日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2017年1月27日）；
二、被告重庆中瑞实业有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告重庆河东房地产开发有限公司逾期利息（以2389万元为基数，从2017年1月28日起按年利率24%计算至本清时止）；
三、被告张燕对被告重庆中瑞实业有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告重庆河东房地产开发有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费178200元，减半收取89100元,诉讼保全措施费5000元，合计94100元，由被告张燕、重庆中瑞实业有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 赵嘉志
二〇一七年九月八日
书记员 李爱芳