湖北省武汉市江岸区人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）鄂0102刑初572号
公诉机关武汉市江岸区人民检察院。
被告人肖某，女，1965年2月18日出生于湖北省武汉市，汉族，初中文化，无职业，户籍地湖北省武汉市江岸区。因涉嫌犯合同诈骗�于2016年11月10日被刑事拘留，同年12月15日被逮捕。现羁押于武汉市第一看守所。
武汉市江岸区人民检察院以武岸检岸诉刑诉〔2017〕652号起诉书指控被告人肖某犯诈骗罪，于2017年5月2日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。武汉市江岸区人民检察院指派助理检察员闵茜出庭支持公诉，被告人肖某到庭参加了诉讼。现已审理终结。
武汉市江岸区人民检察院指控：2014年初，被告人肖某对被害人何某1谎称自己拥有武汉市武昌区岳家嘴省直公务员小区多套住房，并虚构该小区5栋1单元1102室系其所有，可以将1102室卖给何某1的事实，双方在武汉市江岸区解放大道2020号商务2厅2138室商量了房屋的买卖问题。肖某在骗取何某1的信任后，何某1于2014年7月1日以其儿子何某2的名义通过黄石市三合工贸有限公司账户向肖某的指定账�汇款25万元（人民币，下同），肖某在江岸区解放大道2020号商务2厅2138室向何某1出具了相同数额的借条；后何某1又于2014年8月11日以其儿子何某2的名义通过黄石市三合工贸有限公司账户向肖某的指定账户汇款30万元，肖某又向何某1出具了相同数额的借条，并谎称待房屋相关手续办完之后，再把借条变为收条。经查，在肖某骗取上述款项后，既未取得上述房屋的所有权或处分权，也未用于办理房屋的相关手续。
对指控的上述事实，公诉机关当庭宣读和出示了被害人何某1的陈述；证人何某2、孙某、信汉生、张某1、张某2、杨某1的证言；网上银行电子回单、借条、转款证明、借条、收条、银行交易明细；抓获经过、破案经过及被告人肖某的供述与辩解等证据材料。
公诉机关认为，被告人肖某以非法占有为目的，采取虚构事实和隐瞒真相的手段，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪，提请本院依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，予以处罚。
被告人肖某当庭自愿认罪，请求对其从轻处罚。
经审理查明，2014年6月，被告人肖某向被害人何某1谎称其拥有本市武昌区岳家嘴省直公务员小区多套住房，准备出售，并带领何某1查看了房屋，何某1选中了其中的5栋1单元1102室。后肖某、何某1等人在双方介绍人张某2位于本市江岸区解放大道2020号“武汉坤隆工贸有限责任公司”办公室具体商量了房屋买卖事宜，双方商定先期以借条的方式收取购房款，待房屋过户手续办完后，将借条变为购房款收条。肖某在骗取何某1信任后，何某1于2014年7月1日以其儿子何某2的名义通过黄石市三合工贸有限公司账户向肖某的指定账户汇款25万元，肖某在前述张某2公司办公室向何某1出具了对应金额的借条，当日，何某1将办理房屋权属证书的证件交付给了肖某；2014年8月11日，何某1又以相同付款方式向肖某的指定账户汇款30万元，肖某再次出具了对应金额的借条。何某1在交付前述55万元款项后，肖某一直未依约办理房屋过户手续，后何某1前往涉案房屋走访了解后得知被骗，要求肖某退款，后肖某一直拖延，最终隐匿。
2016年7月26日，被害人何某1向公安机关报案。2016年11月10日，公安机关将被告人肖某抓获归案。
上述事实，有经法庭质证、认证的下列证据予以证实：
（一）书证
1.抓获经过、到案经过、破案报告、追逃表，证实案件的破获情况和被告人肖某的归案情况。
2.网上银行电子回单、银行流水、黄石市三合工贸有限公司转款证明、借条，证实被告人肖某合计收到被害人何某1款项55万元。
3.收条，证实被害人何某1为办理房屋产权手续，向被害人肖某交付了有关身份证件。
4.手机短信息，证实被害人何某1与被告人肖某的交涉情况。
5.湖北省直机关岳家嘴小区职工住宅分配销售领导小组办公室出具的情况说明，证实涉案房屋属政策性住房，住房办证满5年并经核准后方可交易。
（二）被害人何某1的陈述
2014年初，我准备为我儿子何某2在武汉买一套房，后经张某2介绍，认识了肖某，肖某自称是做搅拌站的，因供应武昌区岳家嘴省直公务员小区钢材和混凝土，该小区抵了她们公司7套房子，她自己分了3套，随后我看中了该其中的5栋1单元1102室，并要求肖某把房子卖给我儿子。肖某称需要武汉户口，后经协商以我姨妹夫杨某2的名义购房。2014年7月1日，我把杨某2的身份证和户口薄交给了肖某，同时我儿子通过黄石市三合工�有限公司的账户向肖某的账户转款25万元，同年8月11日，又以相同方式向其转款30万元，共计55万元。因为当时只能把房子办到杨某2的名下，肖某称等把房屋手续办好之后，再把借条变为收条。2014年下半年，武汉购房政策有所放松，我找肖某要求尽快办理房屋过户手续，她答应了，但后来以各种理由推脱，我就有点儿怀疑了。大约在2014年腊月底，我和朋友张某2一起去了肖某的家，发现肖某的家已被他人占用，经占用肖某家的一个姓张的女士了解，发现我儿子所购房屋的所有权根本不属于肖某所有，张女士称被肖某骗的不止我一个，并且这个张女士当时就把杨某2的身份证和户口薄拿出来还给我了，并要我写了一份收条。
买肖某房子的事全程我在经办。我相信肖某，是因为她是经张某2介绍认识的，张某2是我很好的朋友。再说，肖某一直说她是搞搅拌站的，开发单位用房子来抵货款的事情在建筑行业也有过。肖某还有该小区3套房子的钥匙，她都成是开发商抵债给她的。因为以上因素，我才相信她的。我知道房子不是肖某的以后，我电话联系她，她回避房子不是她的问题，只是说如果不买这个房子，她就退钱，但始终以在外地办事为由，不愿意和我见面。她2015年2月16日给我发短信，称已将55万元购房款退我了，我查询后发现并没有退，以后我再也没见到肖某了，电话也不接，仅仅用短信方式敷衍我。
（三）证人证言
1.证人何某2的证言，证实：我们一直想在武汉买一套住房。2014年上半年，我们家的老朋友张某2告诉我们，有人在武汉岳家嘴省公务员小区出售房子。于是，我们于6月下旬在张某2的介绍下认识了自称在上述小区拥有3套房的肖某，并由肖某带领我父亲何某1、张某2他们看了房，我父亲看中�该小区5栋1单元1102室。随后我爸爸带我和我妈妈一起单独去所选的1102室看了一下，我们都感到很满意。因为我自己有事做，买房的事就由我爸爸出面跟肖某沟通协商。我爸爸于2014年7月1日，通过我任股东的黄石市三合工贸有限公司给肖某转了首期25万元，并在张某2位于江岸区的661刚才仓库的公司办公室打印了一份25万元的借条，我和肖某分别在该借条上签字并按了手印。后面付款的事我就没有管了。
2.证人张某2的证言，证实：大概是2014年上半年，肖某通过朋友介绍认识了我，说是一起合作给161医院住院大楼供应钢材，这件事后来没有做成。在交往中，肖某自称她在岳家嘴省公务员小区建设工程中，给承建商供应过钢材，对方没有给货款，但是给了7套房子抵货款。她问我是否有朋友要买房子，我想起我的朋友何某1曾经给我提起过想在武汉给儿子买房子的事情，这样我就把何某1介绍给肖某了。2014年6月下旬，肖某约我和何某1一起去看了她自称拥有的3套房子，何某1看中了其中的5栋1单元1102室。过了几天，他们就在我公司办公室谈了具体的购房事项，包括先期以借条的形式支付购房款，待房屋手续办完后，再将余款支付给肖某。2014年7月1日上午，我、何某1、何某2、肖某在我公司办公室商定先期支付25万元给肖某，并按商议的意思在我公司电脑上打印了一份肖某借到何某225万元的借条，肖某、何某2当场签字按了手印。后来，我听何某1说他又给肖某转了30万元购房款。2015年春节前，因何某1付款后房子一直没有办手续，何某1便约我晚上到肖某的1101室去找她，结果1101室房子被一个姓张的女士住下了，经交流，才知道她也是因为肖某要卖房子给她但房主不是肖某，被骗了60万元，她就把肖某的房子占下来了，张女士还将肖�遗留在房间的何某1交给肖某办手续的杨某2的身份证、户口薄交还给了何某1。
3.证人信汉生的证言，证实：武昌区岳家嘴省直机关公务员小区5栋1单元1102室的住房是我的，该房是由省直机关事务管理局于2008年开发完后，通过程序分配给我的经济适用房。我和我的家人从来没有对外出售该房，这房子我们是准备自己住的。我不认识肖某的人，是梨园派出所的民警找我了解情况我才听说这个人，我根本不认识她，所以不会委托她对外出售我的住房。
4.证人张某1的证言，证实：2014年腊月底，有一个叫何某1的来看房子，他在我住的5栋1单元1101室找到我，说他买了1102放来看房，我就感到他也受骗了，就将肖某原来要将1102室卖给我的情况告诉了他，并将肖某留在我住的1101室房的杨某2的户口薄、身份证给了他。
5.证人孙某的证言，证实：2014年�半年，我的一个邻居给我打电话，说是有个住在岳家嘴公务员小区5栋1单元1101室的叫肖某的人想租赁5栋1单元1102室作为办公场所。我便找到我的领导信利红（信汉生的妹妹）跟她说了这个事，我还劝信利红他们，你们的房子空着也是空着，租给他们作为办公场所也很干净，并且对方出的租金也很划算，信利红听我说后，考虑可行，便当着肖某的面委托我具体操作房子出租的事。大概在2014年5月底，我按照与肖某协商的内容，打印了一式两份的《房屋租赁合同》，合同内容大概是租期三年，总租金13万元。合同签订后，肖某提出要拿合同到公司财物做账，作为租金转账的凭证，就将两份合同都拿走了，所以我手上没有合同。此后肖某给了我们1万元租金，后来我多次追讨后，她又给了2万元现金，此后就再也找不到她人。直到2014年6月底，我发现5栋1单元1102室在装修，连窗户都拆了，我找工程队询问，结果发现有个叫张某1的说肖某将房子卖给她了，她在装修。我赶紧说明1102室是我们租给肖某办公用的，业主是信汉生，肖某无权卖房子。当时签租赁合同后，我将房屋钥匙给了肖某。
（四）被告人肖某的供述
1.侦查阶段供述：2014年上半年，我跟我的朋友张某2说我有一套房子要卖。何某1是通过张某2介绍认识的，我们在一起打过牌，我带张某2、何某1和何某1的儿子何某2到岳家嘴省公务员小区看过房，我们在张某2位于江岸区661仓库商谈了房屋买卖的问题。何某1分两次给我工行银行卡转了55万元，我在他们转款的同时给何某2打了“借条”。
2.当庭供述：我向何某1卖房子的时候，说房子是我自己的，其实不是我的，我骗了何某1。
本院认为，被告人肖某以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，诈�他人财物，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪。对于被告人肖某非法占有的被害人财产，应当依法责令其退赔。公诉机关指控的事实及罪名成立，本院予以确认。在本院审理期间，被告人肖某某当庭自愿认罪，可酌情从轻处罚。综合考虑全案犯罪事实和量刑情节，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人肖某犯诈骗罪，判处有期徒刑十年六个月，并处罚金人民币2万元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年11月10日起至2027年5月9日止。罚金于判决生效之日起十日内缴纳。）
二、责令被告人肖某退赔被害人何汉文人民币55万元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向湖北省武汉市中级人�法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 叶云兰
审 判 员 吴丰敏
人民陪审员 文 艳
二〇一七年六月五日
书 记 员 祝先豪