温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第5153号
原告：温州银行股份有限公司华建支行。
负责人：李启梁。
委托代理人：黄圣奇、张如。
被告：温州市明得利合成革有限公司。
法定代表人：李新明，董事长。
被告：李新明。
被告：陈华香。
被告：潘一豹。
被告：张积敏，汉族住温州市龙湾区永兴街道下兴村。
被告：叶春桃。
被告：郑祥德。
被告：王靖权。
原告温州银行股份有限公司华建支行(以下简称温州银行华建支行)为与被告温州市明得利合成革有限公司（以下简称明得利公司）、李新明、陈华香、潘一豹、张积敏、叶春桃、郑祥德、王靖权金融借款合同纠纷一案，于2014年9月22日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，于2014年12月12日裁定将本案转为普通程序审理，并依法组成合议庭于2015年6月10日公开开庭进行了审理。原告温州银行华建支行的委托代理人黄圣奇、张如到庭参加诉讼，被告明得利公司、李新明、陈华香、潘一豹、张积敏、叶春桃、郑祥德、王靖权经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告温州银行华建支行诉称：2013年5月30日，被告明得利公司与原告签订编号为温银716002013企贷字00005号借款合同，约定被告明得利公司向原告借款人民币288万元，借款期限自2013年5月30日至2014年5月30日，固定利率，月利率为6.9‰，并约定利率的调整方式、还款方式、违约责任等，同时约定放款日和放款金额以《借款借据》等会计凭证的记载为准，如实际放款日和放款金额与本合同或《借款借据》等会计凭证不一致时，以实际日期和金额为准。借款人未按时足额偿还贷款本金的，逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。
该借款合同由（1）被告潘一豹在100万元最高债权余额内提供连带责任保证担保,并与原告签订温银716002012年高保字00021号《温州银行最高额保证合同》；（2）被告李新明、张积敏、叶春桃、郑祥德、王靖权在570万元最高债权余额内提供连带责任保证担保,并与原告签订温银7162011年高保字00105号《温州银行最高额保证合同》，（3）被告李新明、陈华香以坐落于温州市龙湾区永中街道江锦家园××幢××室（房产证号为：温房权证龙湾区字第××号；温房权证龙湾区字第××号）的房产,在155万元最高债权余额内提供最高额抵押担保，并与原告签订温银716002012年高抵字00029号《温州银行最高额抵押合同》，于2012年5月29日办理抵押登记，他项权证号为温房他证龙湾区字第××号；（4）被告李新明以坐落于永中街道江锦家园××幢××室（房产证号为：温房权证龙湾区字第××号）的房产,在145万元最高债权余额内提供最高额抵押担保，并与原告签订温银716002012年高抵字00028号《温州银行最高额抵押合同》，于2012年5月29日办理抵押登记，他项权证号为温房他证龙湾区字第10074**号。以上担保合同均约定，合同的担保范围均包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、索偿费用，以及债权人实现债权的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用和其他相关费用等。
上述合同签订后，原告根据被告明得利公司的申请，于2013年5月31日依约向被告发放了贷款人民币288万元，到期日为2014年5月30日。
合同履行过程中，因被告明得利公司资金周转困难，不能如期偿还债务，2014年5月30日向原告申请办理借款展期，并与原告签订了716002014展字00005号《温州银行借款展期合同》，约定展期借款金额为288万元，展期后的到期日为2015年5月30日，展期后的借款利率按月利率6.9‰执行。被告明得利公司承诺于2014年6月30日之前偿还所有欠息，并按期支付展期后的借款利息。
《借款展期合同》签订后，被告明得利公司违反承诺，未于2014年6月30日之前偿还所有欠息，也没有按照约定支付展期后的借款利息，原告根据其承诺及双方的借款合同约定，于2014年8月5日宣布展期后的借款合同提前到期，并要求借款人立即归还所欠的所有借款本息。各担保人也均未按照合同约定履行担保责任，各被告的行为已经构成违约，请求判令：1.被告明得利公司偿还借款本金人民币288万元及利息(暂算至2014年8月5日欠利息101154.29元、复利1782.31元，之后至实际清偿之日的利息、逾期利息、逾期罚息、复利按合同约定计算)；2.被告潘一豹对被告明得利公司的上述债务在100万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；3.判令被告李新明、张积敏、叶春桃、郑祥德、王靖权对被告明得利公司的上述债务在570万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；4.原告就被告李新明、陈华香所有的坐落于温州市龙湾区永中街道江锦家园××幢××室的抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在155万元最高债权余额范围内优先受偿；5.原告就被告李新明、陈华香所有的坐落于温州市龙湾区永中街道江锦家园××幢××室的抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在145万元最高债权余额范围内优先受偿；6.本案的诉讼费、公告费等由各被告承担。
为证明上述事实，原告温州银行华建支行在举证期限内向本院提供如下证据：
1.原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证、负责人身份证明书，证明原告主体资格；
2.被告营业执照、组织机构代码证、被告身份证复印件，证明被告主体资格；
3.借款合同、借款借据、存款分户帐，证明借款关系；
4.最高额抵押合同、抵押物权属证明、抵押登记证明，证明抵押关系；
5.最高额保证合同，证明保证关系。
6.当庭提供716002014展字00005号《借款展期合同》，证明根据原借款合同明得利公司向原告申请的展期日期到期为2014年5月30日，申请延长至2015年5月30日，利率为月利率6.9‰。
被告明得利公司、李新明、陈华香、潘一豹、张积敏、叶春桃、郑祥德、王靖权未在举证期限内向本院提供证据。
经审查，对原告温州银行华建支行提供的证据，因被告明得利公司、李新明、陈华香、潘一豹、张积敏、叶春桃、郑祥德、王靖权未到庭应诉，视为其放弃质证和抗辩权利。本院认为，原告提供的证据1-6，内容真实、来源合法，并与本案事实具有关联性，本院依法均予以认定。
经审理，本院查明的事实与原告温州银行华建支行诉称的一致，依法予以认定。
另查明，2013年5月30日，被告明得利公司向原告出具借款借据，约定借款用途为购二新酯，还款日期为2014年5月30日，贷款月利率为6.9‰。2013年5月31日，原告依约向被告明得利公司指定的银行账户发放贷款288万元。2014年5月29日，被告明得利公司向原告出具《还款计划书》，向原告申请将该笔借款延期至2015年5月30日，同时承诺展期业务办理后于2014年6月30日前偿还所有利息，并按期付息，若未按计划按时归还欠息，原告有权宣布新借款合同提前到期，并要求立即归还所欠的全部借款本息。2014年5月30日，被告李新明，被告李新明、陈华香分别向原告出具借款展期同意书，表示继续为借款人展期后的债务提供担保，担保责任不因此减损。
借款合同履行期间，被告明得利公司未履行还款义务，利息仅付清至2014年1月20日。原告于2014年8月5日宣布展期后的借款合同提前到期。但要求被告明得利公司期内利息正常计算至2015年5月30日，逾期利息从2015年5月31日开始计算。被告明得利公司分别于2014年2月20日、2014年3月20日、2014年4月20日、2014年5月29日、2014年5月30日、2014年8月29日、2014年12月31日偿还利息147.46元、602.34元、5.63元、19952.2元、18566.9元、19875.14元、10万元。分别于2014年5月29日、2014年5月30日、2014年8月29日偿还期内利息的复利47.77元、1433.1元、124.86元。之后未再支付任何款项。截止至2015年6月10日，被告明得利公司尚欠原告本金288万元及期内利息168738.3元、逾期利息10929.6元、期内利息的复利13312.94元。
被告潘一豹，李新明、张积敏、叶春桃、郑祥德、王靖权与原告签订的《最高额保证合同》中分别约定各自为原告与被告明得利公司在2012年5月29日至2014年5月29日、2011年4年21日至2016年4月21日签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证。上述《最高额保证合同》均约定保证人的保证期间自主合同约定的债务履行期限届满之日起两年，保证方式为连带责任保证。被告李新明、陈华香，李新明与原告签订的《最高额抵押合同》均约定抵押人为原告与被告明得利公司在2012年5月28日至2014年5月28日签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押保证。
本院认为：原告温州银行华建支行与被告签订《借款合同》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》《借款展期合同》《还款协议书》均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并且有效，应受法律保护。原告温州银行华建支行发放贷款288万元后，被告明得利合公司未能清偿债务构成违约，原告请求被告明得利公司偿还借款本金、期内利息、期内利息的复利及逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。原告与明得利公司签订《借款展期合同》，在各被告保证期间内对主合同履行期限进行变更，虽未经被告潘一豹、张积敏、叶春桃、郑祥德、王靖权书面同意，但由于变更后的合同并没有加重债务人的债务，被告潘一豹、张积敏、叶春桃、郑祥德、王靖权仍应对变更后的合同承担保证责任。被告李新明，李新明、陈华香分别向原告出具了《借款展期同意书》，应继续为被告明得利公司展期后的债务承担担保责任。原告在约定的保证期间内请求被告潘一豹对被告明得利公司所负的上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持，但被告潘一豹承担保证责任以100万元为限。原告在约定的保证期间内请求被告李新明、张积敏、叶春桃、郑祥德、王靖权对被告明得利公司所负的上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持，但被告李新明、张积敏、叶春桃、郑祥德、王靖权承担的保证责任总共以570万元为限。被告李新明自愿提供坐落于温州市龙湾区永中街道江锦家园××幢××室的房屋作为借款的抵押物且已办理抵押登记手续，原告温州银行华建支行依法有权在登记的最高债权限额145万元范围内就上述抵押物优先受偿。被告李新明、陈华香自愿提供坐落于坐落于温州市龙湾区永中街道江锦家园××幢××室的房屋作为借款的抵押物且已办理抵押登记手续，原告温州银行华建支行依法有权在登记的最高债权限额145万元范围内就上述抵押物优先受偿。
被告明得利公司、李新明、陈华香、潘一豹、张积敏、叶春桃、郑祥德、王靖权经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，第二十四条、第三十三条、第六十条，《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市明得利合成革有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司华建支行借款本金288万元及期内利息168738.3元、期内利息的复利、逾期利息（截止2015年6月10日，逾期利息10929.6元、期内利息的复利13312.94元；自2015年6月11日起，逾期利息以所欠本金288万元为基数，期内利息的复利以期内利息168738.3元为基数，依照月利率10.35‰计算至本判决确定的履行之日止）。
二、被告潘一豹对被告温州市明得利合成革有限公司所负的上述第一项债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告潘一豹对其签订的编号为温银716002012年高保字00021号《温州银行最高额保证合同》项下担保的所有主债务承担保证责任的总额以最高保证金额100万元为限。
三、被告李新明、张积敏、叶春桃、郑祥德、王靖权对被告温州市明得利合成革有限公司所负的上述第一项债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告李新明、张积敏、叶春桃、郑祥德、王靖权对其签订的编号为温银7162011年高保字00105号《温州银行最高额保证合同》项下担保的所有主债务承担保证责任的总额以最高保证金额570万元为限。
四、若被告温州市明得利合成革有限公司未按期履行上述第一项给付义务，则依法拍卖、变卖被告李新明名下的坐落于温州市龙湾区永中街道江锦家园××幢××室的房屋（所有权证号：温房权证龙湾区字第××号，建筑面积：76.54平方米），所得价款由原告温州银行股份有限公司华建支行优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为温银716002012年高抵字00028号《温州银行最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过145万元。
五、若被告温州市明得利合成革有限公司未按期履行上述第一项给付义务，则依法拍卖、变卖被告李新明、陈华香名下共同共有的坐落于温州市龙湾区永中街道江锦家园××幢××室的房屋（所有权证号：温房权证龙湾区字第××、××号，建筑面积：82.77平方米），所得价款由原告温州银行股份有限公司华建支行优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为温银716002012年高抵字00029号《温州银行最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过155万元。
六、驳回原告温州银行股份有限公司华建支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30663元，公告费420元，合计31083元，由被告温州市明得利合成革有限公司、李新明、陈华香、潘一豹、张积敏、叶春桃、郑祥德、王靖权负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 胡蓓蓓
人民陪审员 韩小宝
人民陪审员 陈小萍
二〇一五年七月一日
代书 记员 葛 宇