温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）温鹿商初字第663号
原告：温州银行股份有限公司××支行，住所地：温州
市××工业区皮××市场×××号。
代表人：陈某某。
委托代理人：许某。
被告：永嘉县××××建材有限公司，住所地：永嘉县
×�北××浃。
法定代表人：林甲。
被告：张甲。
被告：杨某某。
被告：林甲。
被告：邵某某。
被告：周某某。
被告：王某某。
被告：董某某。
被告：林乙。
被告：张乙。
原告温州银行股份有限公司××支行（以下简称温州×
×）为与被告永嘉县××××建材有限公司、张甲、杨某某、
林甲、邵某某、周某某、王某某、董某某、林乙、张乙金融借
款合同纠纷一案，于2010年3月3日向本院起诉，本院于当天受理后，依法组成合议庭，于2010年5月18日公开开庭进行了审
理。原告温州××的委托代理人许某到庭参加诉讼。被告永嘉
县××××建材有限公司、张甲、杨某某、林甲、邵某某、周
某某、王某某、董某某�林乙、张乙经本院合法传唤，无正当
理由拒不到庭。诉讼中，根据原告的财产保全申请，本院依法
查封、扣押、冻结了被告永嘉县××××建材有限公司、张甲
、杨某某、林甲、邵某某、周某某、王某某、董某某、林乙、
张乙名下的总价值70万元的财产。本案现已审理终结。
原告温州××诉称：2008年7月18日，被告永嘉县×××
×建材有限公司以资金周转为由向原告（原名称为“温州市商
业银行股份有限公司劳武支行”）申请贷款，双方签订了编号
为温某（732）2008年企贷字hb00066号借款合同。借款合同约
定借款金额75万元，期限自2008年7月18日至2009年1月18日，
月利率为10.02‰，逾期借款的罚息利率为合同载明借款利率
水平上加收百分之五十；在履行借款合同中发�争议向原告所
在地人民法院起诉。借款合同由①被告张甲、杨某某提供其所
有的位于瓯北镇堡××村××街××房××（房××证号：永
房权证瓯北字第××号，土地证号：永嘉集用（2003）字第3
1282号）作抵押担保，签订了编号为温某某（732）2007年高
抵字00178号最高额抵押合同，办理了抵押登记；②被告林甲
、邵某某、王某某、周某某、董某某和林乙、张乙提供连带责
任保证，签订了编号分别为温某某（732）2007年高保字00038
号、温某（732）2008年高保字00143号、温某（732）2008年高保字00142号、温某（732）2008年高保字00141号和温某（7
32）2009年保字00023号保证合同，上述五份保证合同均在合
同第2.3条约定，保证债权既有物（不论是本人还是第三人提
供）的担保又有�的担保的情况下，原告可以就要求保证人或
者抵押人优先承担担保责任进行选择；③被告张甲于2009年9
月10日向原告出具还款计划担保书，承诺于2009年9月份后三
个月内还清全部借款本息。以上担保的担保范围均为借款合同
项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利及实现债
权和担保权益过程某某生的费某（包括但不限于诉讼费、律师
费、差旅费某、通知费某、催告费某和其他相关费某）等。借
款合同签订后，原告依约放款，在借款合同履行过程中，被告
永嘉县××××建材有限公司违约，经原告多次催讨，仅被告
张甲于2009年9月8日和2009年9月10日共偿还本金26万元和支
付利息至2009年9月10日，截至2010年2月5日，被告永嘉县×
×××建材有限公司尚欠�款本金49万元及逾期利息36332.52
元未还。
现要求：1、判令被告永嘉县××××建材有限公司偿还
贷款本金49万元及清偿之日止逾期利息（按月利率15.03‰计
算，暂计至2010年2月5日为36332.52元）；2、判令被告张甲
、杨某某承担抵押保责任，就拍卖、变卖位于瓯北镇堡××村
××街×××号抵押房屋所得价款原告依法优先受偿；3、判令
被告林甲、邵某某、王某某、周某某、董某某、林乙、张乙、
张甲承担连带保证责任；4、判令本案诉讼费某由十被告共同
承担。原告在本院指定的举证期限内提供了如下证据：
1、原告更名后营业执照、金融许可证及更名批复、负责
人身份证明书，证明原告主体资格；
2、被告永嘉县××××建材有限公司营业执照、被告张
甲、杨某某、林甲、邵某某、周某某、王某某、董某某、林乙
、张乙身份证，证明被告主体资格；
3、张甲、杨某某常住人口登记卡，证明张甲、杨某某系
夫妻关系；
4、借款合同、借款借据、账户明细，证明借款关系；
5、最高额抵押合同、抵押物权属证明、抵押登记证明，
证明抵押关系；
6、四份最高额保证合同、一份一般保证合同、计划还款
书，证明保证关系。
被告永嘉县××××建材有限公司、张甲、杨某某、林
甲、邵某某、周某某、王某某、董某某、林乙、张乙未作答辩
，亦没有提供证据。
本院查明，原告与被告林乙、张乙签订的一般保证合同
第1.1条约定：保证的范围为主合同项下的债权本金、利息、
逾期利息及实现债权的费某；第1.3条约定：本合同项下的保
证为连带责任保证；第2.3条第3项约定：担保的债权既有物的
担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵
押人优先承担担保责任进行选择。被告张甲于2009年9月10日
出具的还款计划书中承诺：2009年9月8日还清本息20万，在20
09年9月10日还清本息205361.28元，余款49万元某某在三个月内还清全部本息，并承担全部诉讼及相关费某。本人向贵行承
诺以上还款计划书按时执行。本院查明的其他事实与原告诉称
一致。
被告永嘉县××××建材有限公司、张甲、杨某某、林
甲、邵某某、周某某、王某某、董某某、林乙、张乙经本院合
法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，原告
提供的上述证据的客观真实性本院予以认定，上述证据与本案
有关联，可以证明上述事实，本院予以采用。
本院认为，原告温州××与被告永嘉县××××建材有
限公司间签订的借款合同，原告与被告张甲、杨某某间签订的
最高额抵押合同，原告与被告林甲、邵某某、周某某、王某某
、董某某间签订的最高额保证合同，原告与被告林乙、张乙间
签订的一般保证合同，是各方当事人的真实意思表示，主体适
格，内容不违反法律法规的禁止性规定，应认定合法有效，各
方均应按合同的约定全面履行自己的义务。原告温州××已依
约发放贷款，但被告永嘉县××××建材有限公司在借款合同
到期后仍未偿付全部本息，其行为违背诚实信用原则，构成违
约，应承担违约责任。原告要求被告永嘉县××××建材有限
公司偿还本金49万元及逾期利息的请求，符合合同约定，应予
支持。被告张甲、杨某某提供房产作抵押并已办理抵押物登记
，抵押权已经设立，原告对抵押物享有优先受偿权。被告林甲
、邵某某、周某某、王某某、董某某、林乙、张乙作为保证人
应当承担连带保证责任。被告张甲在还款计划书中并无表示承
担连带保证责任，原告要求被告张甲承担连带保证责任的诉请，本院不予支持。被告张甲、杨某某、林甲、邵某某、周某某
、王某某、董某某、林乙、张乙在承担了担保责任后有权向被
告永嘉县××××建材有限公司追偿。被告永嘉县××××建
材有限公司、张甲、杨某某、林甲、邵某某、周某某、王某某
、董某某、林乙、张乙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，
视为放弃抗辩权，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合
同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权
法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十七条，《中
华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼
法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、被告永嘉县××××建材有限公司于本判决生效之
日起三日内一次性偿付原告温州银行股份有限公司××支行借
款本金49万元及逾期利息（计算至2010年2月5日逾期利息为36
332.52元，2010年2月6日起至本判决确定履行之日止逾期利息
按月利率15.03‰计算）。
二、若被告永嘉县××××建材有限公司未在上述期限
内履行，则依法拍卖、变卖被告张甲�杨某某所有的坐落于永
嘉县瓯北镇堡××村××街×××号的房产（房产证号：永房权
证瓯北字第××号，建筑面积为373.45平方米），所得价款
由原告温州银行股份有限公司××支行优先受偿。
三、被告林甲、邵某某、周某某、王某某、董某某、林
乙、张乙对上述第一项被告永嘉县××××建材有限公司的债
务承担连带清偿责任。
四、被告张甲、杨某某、林甲、邵某某、周某某、王某某、董某某、林乙、张乙承担担保责任后，有权向被告永嘉县
××××建材有限公司追偿。
五、驳回原告温州银行股份有限公司××支行的其他诉
讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9063元，财产保全费4020元，两项合计13083
元，由被告永嘉县××××建材有限公司、张甲、杨某某、林
甲、邵某某、周某某、王某某、董某某、林乙、张乙共同负担
。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省温州市中级人民法院。
审 判 长 言国新
人民陪审员 彭三豹
人民陪审员 张旗成
二〇一〇年五月十八日
书 记 员 池梦婕