内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院
民 事 判 决 书
（2015）阿左民一初字第181号
原告岳志军，系个体工商户，现住内蒙古自治区阿拉善左旗。
委托代理人刘开慧，内蒙古安民律师事务所律师。
被告广州协安建筑工程有限公司，住所地广东省广州市越秀区。
法定代表人刘佳武，系该公司总经理。
委托代理人赵岩，系该公司职工。
被告李志荣，系个体工商户，现住内蒙古自治区阿拉善左旗。
委托代理人李克福，内蒙古北杰律师事务所律师。
原告岳志军诉被告广州协安建筑工程有限公司（以下简称协安公司）、李志荣租赁合同纠纷一案，本院于2015年1月13日立案受理。因案情复杂于2015年4月8日转为普通程序。依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人刘开慧与被告协安公司的诉讼代理人赵岩及被告李志荣的诉讼代理人李克福到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告岳志军诉称，被告李志荣系协安公司阿盟蒙医院项目部负责人，2012年9月李志荣与原告签订《租赁合同》，租用原告建筑设备，加盖协安公司阿拉善盟蒙医院项目部公章。合同约定了设备名称、规格、租赁费的计算和支付方式，合同履行期内租金结算由提取建材之日起计算到器材退还并结清租金、修理费和器材损失费止，所租器材全部按日租金计价。合同同时约定被告需按月给原告交清租金，否则需承担合同价款百分之三十的违约金，并承担甲方因索要租赁费发生的差旅费、律师费等必要费用。合同签订后原告如约履行合同，为被告提供建筑设备。被告提取设备后，未按双方约定的期限支付租赁费，截止到2014年12月28日共计产生租赁费507755.77元，被告已经支付300000元，剩余207755.77元未付。被告尚有钢管498.1米、扣件接卡、转卡8850个、顶丝（丝杠）133根、接管24根未还。按双方签订合同约定设备赔偿价款，钢管20元／米，扣件7元／个，顶丝25元／根、接管5元／个，被告未还设备赔款共计75357元。为此原告多次找被告索要，被告均以种种理由推托。现原告向人民法院提起诉讼，请求判令：1、被告归还原告钢管498.1米，扣件8850个，顶丝133根，接管24根，若不能如数归还按上述物品合计价值75357元予以赔偿；2、被告立即支付原告截止2014年12月29日的租赁费207755.77元，至被告归还或折价赔偿上述设备止；3、被告支付违约金62326.7元；4、被告支付原告律师代理费17000元；5、本案全部诉讼费用由被告承担。
被告协安公司辩称，原告钢管扣件实际租赁人为李志荣，非广州协安建设工程有限公司。我公司未授权李志荣与原告签订《钢管租赁合同》，李志荣非我公司员工。我公司对合同的签订和内容不知情。我公司不是该合同的义务主体，所以不应该承担该钢管租赁的费用。
被告李志荣辩称，原告起诉总租赁费507755.77元与事实不符。1、被告从2012年8月开始陆续租赁原告的建筑设备，2013年9月30日一次性支付300000元的租赁费，2014年12月8日又转账20000元，共计支付了320000元，有收款付款凭证为证，原告遗漏了20000元，请人民法院予以核实。2、按照行业惯例冬季停工期间是不应当计算租赁费的，因为双方合作多年，都是习惯口头报停，一直也没有办理书面报停手续，原告以前也认可口头报停，现在再重复计算207755.77元是不合理的，因此，原告应当扣除冬季停工期间租赁费130610.08元。3、原告聘请律师的费用17000元让被告承担根本不合理，即便原告单方写在格式性条款租赁合同中也是显失公平的，法庭不应当支持；4、对于原告提出丢失的部分被告认可，愿意按照市场价格支付款项或者购买物品。5、需要说明原告提供证据截止到2014年12月28日，租赁费总计是377145.69元，扣除我方已付320000元，剩余的只有57145.69元，请法庭予以核实。由于建设单位不能按时，及时拨款，但被告愿意尽快想办法解决该款。二、原告与被告合作多年，由于多种原因，未能及时办理结算手续，请原告谅解，至于违约金，请求原告及法庭考虑实际情况予以免除。被告愿意与原告继续合作，互利互惠。
经审理查明，原告岳志军系鑫汇建筑器材租赁站的业主。被告协安公司因承建阿拉善盟蒙医医院的综合业务大楼，故设立了广州协安建设有限公司阿拉善盟蒙医医院新建综合业务大楼工程项目部，被告李志荣系该项目部负责人。后因该工地需要建筑设备，故原告于2012年8月27日与被告李志荣经过协商后，签订了《建筑设备租赁合同》，该合同上有李志荣的签名，并加盖了广州协安建设有限公司阿拉善盟蒙医医院新建综合业务大楼工程项目部的公章。合同约定了租赁设备的名称、规格、租赁费的计算和支付方式。租赁期为从提取建材之日起计算到器材退还日止。所租器材全部按日租金计价。合同同时约定被告需按月给原告交清租金，否则需承担合同价款百分之三十的违约金，并承担甲方因索要租赁费发生的差旅费、律师费等必要费用。合同签订后，被告即从原告处提取了租赁设备。截止2014年12月28日被告尚欠原告租赁费507755.77元，尚有原告钢管498.1米，扣件8850个，顶丝133根，接管24根未还。合同约定如丢失设备，按下列价格赔偿：钢管每米20元、扣件每个7元、顶丝每根25元、接管每个5元，被告未还设备价值共计75357元。原告为本次诉讼，聘请律师支出律师费17000元。原告多次索要未果，即诉至本院。
另查明，原告岳志军及许宝恩与广州协安建设有限公司阿拉善盟蒙医医院新建综合业务大楼工程项目部于2012年8月27日签订了《建筑器材租赁合同》，该合同约定岳志军与许宝恩同时向该项目部提供租赁设备，各自结算。许宝恩与该公司租赁建筑设备事宜已经经本院（2014）阿民一初字第997号案件调解处理完毕。
上述事实有原告、被告的陈述，原告提交的《建筑设备租赁合同书》，出库单72张，入库单76张，租赁费计算单6份，委托代理合同、发票各一张，被告提交的2013年9月30日收据一张在卷资证，可以确认。
本院认为，原告与广州协安建设有限公司阿拉善盟蒙医医院新建综合业务大楼工程项目部双方签订的《建筑设备租赁合同》，系双方当事人平等自愿的真实意思表示，且不违反法律规定，本院依法确认。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，应当恪守履行。本案的焦点主要在于二被告如何承担责任及原告主张的租赁费、设备赔偿费、违约金及律师费的确认。
关于二被告如何承担责任的问题。本案被告李志荣系广州协安建设有限公司阿拉善盟蒙医医院新建综合业务大楼工程项目部的负责人，广州协安建设有限公司阿拉善盟蒙医医院新建综合业务大楼工程项目部不具有独立的法人资格，其对外从事的民事活动所产生的民事责任应由其具备法人主体资格的公司承担，即本案被告协安公司。
关于原告诉请的租赁费数额确认的问题。原告在签订合同后，依约向被告提供租赁物，被告使用后应当依约支付相应的租金。被告辩称租赁期应当按照市场行规计算，即每年11月份开始至次年开工这段时间不应该计算租赁费，但依据双方签订的合同明确约定，如因冬季停工，应该办理书面报停手续，被告未提交证据证明其曾向原告申请停止计算租赁期。租赁期应该一直按合同约定的从提取器材之日起计算到器材返还为止，故应该计算至原告主张的2014年12月28日止。被告广州协安建设有限公司阿拉善盟蒙医医院新建综合业务大楼工程项目部累计拖欠租赁费507755.77元。被告辩称已经向原告支付了租赁费320000元，对此原告认可已经支付了300000元，对其余的20000元不予认可，被告提交了一份中国银行客户通知书，因原被告还有其他工地的租赁关系，故该证据不能反映出被告支付的是哪个款项，故对被告的该抗辩理由不予采纳。故扣减被告已经支付的300000元，应当向原告支付租赁费207755.77元。
关于原告诉请的设备赔偿费数额的确认问题。原告诉请的未退还租赁物，被告对该未归还的租赁物予以认可。根据合同约定对遗失的扣件应该按照5%折损。根据合同中约定的价格，确认未退还租赁物价值分别为钢管498.1米，每米20元，合计9962元；扣件8850个，每个7元，按5%的折损计算，合计58852.5元；顶丝133根，每根25元，合计3325元；接管24根，每根5元，合计120元，以上总计72259.5元，被告不能返还则应当按以上价格赔偿原告。
关于原告诉请违约金的确认问题。依据双方合同约定的租金的支付方式，租金为按月支付，被告租用原告租赁物至今未支付租赁费用的行为，已经构成了违约，应当承担相应的违约责任。被告认为合同约定的违约金过分高于造成的损失，请求本院予以调整。本院综合考虑被告合同履行情况、过错程度以及原告预期利益损失等因素，将原告诉请的违约金数额调整为被告未付租赁费的20%，即41551.16元。
关于原告诉请律师代理费的确认问题。依据双方签订的租赁合同约定，因本合同发生纠纷，由此原告产生的律师费、差旅费等由被告负担。结合原告提交的缴费发票及原告与安民律师事务所签订的委托代理合同，可以确认律师代理费为17000元。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、被告广州协安建筑工程有限公司于本判决生效后十日内向原告岳志军支付租赁费207755.77元；
二、被告广州协安建筑工程有限公司于本判决生效后十日内向原告岳志军归还钢管498.1米、扣件8850个、顶丝133根、接管24根，若不能如数归还，则按72259.5元予以赔偿；
三、被告广州协安建筑工程有限公司于本判决生效后十日内向原告岳志军支付违约金41551.16元；
四、被告广州协安建筑工程有限公司于本判决生效后十日内向原告岳志军支付律师代理费17000元；
五、驳回原告岳志军的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6736.6元，由被告广州协安建筑工程有限公司负担6300元，原告岳志军负担436.6元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阿拉善盟中级人民法院。
审 判 长 王立东
审 判 员 朱 萸
人民陪审员 张文忠
二〇一五年七月一日
书 记 员 查 娜