广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1971民初12174号
原告：东莞银行股份有限公司麻涌支行，住所地：广东省东莞市麻涌镇大步村麻涌大道椰林山庄（孖涌桥旁）一号楼4-6号铺。
负责人：张玉芬，该支行行长。
委托诉讼代理人：张建兵，广东众达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：何力恒，广东众达律师事务所律师助理。
被告：刘雯筠，女，1986年12月12日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。
原告东莞银行股份有限公司麻涌支行（以下简称“东莞银行麻涌支行”）诉被告刘雯筠金融借款合同纠纷一案，原告东莞银行麻涌支行于2017年5月12日向本院提起诉讼，诉请：1.刘雯筠立即归还东莞银行麻涌支行贷款本金588204.6元，并支付至贷款还清之日的利息、罚息、复利[利息、罚息及复利按编号为东银（18）2015楼按抵字第000160号《购房按揭抵押贷款合同》及《个人贷款借据》的约定计算，计至全部款项清偿之日止，暂计至2017年4月26日利息10463.27元、罚息34.19元及复利104.34元]；2.刘雯筠立即支付东莞银行麻涌支行为实现本案债权所支出的律师费16887元；3.确认东莞银行麻涌支行对刘雯筠所有的位于东莞市虎门镇连升中路69号地标大厦6栋401号房享受抵押权，并对其折价、拍卖或变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由刘雯筠承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2017年10月26日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
经审理查明，2015年8月21日，东莞银行麻涌支行与刘雯筠签订《购房按揭抵押贷款合同》[合同编号：东银（18）2015年楼按抵字第000160号]，约定：东莞银行麻涌支行向刘雯筠发放贷款600000元的购房货款，用于刘雯筠购买位于东莞市××镇连××路××地标大厦××房（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号）；刘雯筠采用等额本息还款法归还贷款本息，贷款利率按中国人民银行同期同档次贷款利率计，为可调整利率，自起算日起每12个月调整一次利率；供款总期数为360期，每期还款日为每月的15日；刘雯筠将上述房屋抵押给东莞银行麻涌支行，担保范围包括贷款本金、利息（包括复利和罚息）、及刘雯筠为实现债权和抵押权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等；刘雯筠未按期归还贷款或履行还款协议的，逾期贷款在逾期期间按中国人民银行同期同档次贷款利率加收50%计收罚息；刘雯筠不能按期付息的，自次日起计收复利；如刘雯筠连续三期（含）以上未能按合同约定还本付息时，东莞银行麻涌支行有权单方面解除合同，宣布贷款立即到期，要求刘雯筠立即清偿贷款本息及相关费用，对未按时还清的任意一期贷款本金和利息（包括东莞银行麻涌支行宣布全部或部分到期的贷款本金和利息），自贷款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的贷款逾期罚息利率和约定的结算方式计收罚息和复利；东莞银行麻涌支行因实现本合同项下债权和抵押权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由刘雯筠承担。庭审中，东莞银行麻涌支行明确复利的计收对象不包含罚息。
2015年8月21日，东莞银行麻涌支行依约向刘雯筠发放贷款600000元。《东莞银行个人贷款借据》显示：借款期限为2015年8月21日至2045年8月21日。
刘雯筠将其所有的位于东莞市××镇连××路××地标大厦××房产于2015年9月1日办理了抵押登记，东莞银行麻涌支行为第一顺序抵押权人，债权数额为600000元，房地产他项权证号为：粤房地他项权证莞字第0600395959号。
刘雯筠从2017年1月15日开始拖欠归还东莞银行麻涌支行贷款本息，之后也一直没有归还过。截至2017年4月26日止，刘雯筠拖欠东莞银行麻涌支行贷款本金588204.6元，利息10463.27元、罚息34.19元、复利104.34元。
为收回上述欠款本息，东莞银行麻涌支行于2017年4月6日与广东众达律师事务所签订了《民事委托代理合同》，委托该所代理本案诉讼，双方约定律师费16887元。东莞银行麻涌支行提交了存款帐户回单以证明其已实际支付该律师费。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。刘雯筠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也没有向本院提交答辩状和证据，视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果应由刘雯筠自行承担。《购房按揭抵押贷款合同》是东莞银行麻涌支行与刘雯筠的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务，否则应当承担相应的违约责任。
东莞银行麻涌支行依约发放了贷款，刘雯筠未举证证明其在2017年1月15日那期及那期之后有按约定向东莞银行麻涌支行还款，根据《购房按揭抵押贷款合同》的约定，刘雯筠已构成违约，东莞银行麻涌支行有权宣布贷款到期，要求刘雯筠清偿贷款本金，及支付自贷款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止的利息、罚息、复利，且根据上述合同对于利息、罚息及复利计算方式的约定，刘雯筠应对本金余额按中国人民银行同期同档次贷款利率计付利息，对逾期贷款本金按前述贷款利率加收50%计付罚息，对不能按时支付的利息按罚息利率计付复利，故东莞银行麻涌支行诉请刘雯筠支付上述款项（暂计至2017年4月26日止，贷款本金588204.6元，利息10463.27元、罚息34.19元、复利104.34元），合法有据，本院予以支持。
刘雯筠的违约行为致使东莞银行麻涌支行以诉讼方式催收上述款项，根据《购房按揭抵押贷款合同》的约定，东莞银行麻涌支行因本案向广东众达律师事务所实际支付了刘雯筠案律师费16887元，上述律师费应由刘雯筠承担，故东莞银行麻涌支行提出要求刘雯筠支付律师费16887元的诉请，本院予以支持。
根据《购房按揭抵押贷款合同》的约定，刘雯筠自愿将其所有的位于东莞市××镇连××路××地标大厦××房产为案涉贷款提供担保，担保范围包括贷款本金、利息（包括复利和罚息）、及刘雯筠为实现债权和抵押权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等，且上述房产办理了抵押登记，东莞银行麻涌支行为第一顺序抵押权人，债权数额为600000元，故依照《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，东莞银行麻涌支行提出对案涉抵押物享有抵押权，并对其在折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权的主张，本院予以支持。
综上所述，《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告刘雯筠应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞银行股份有限公司麻涌支行归还贷款本金588204.6元，以及支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2017年4月26日分别为10463.27元、34.19元、104.34元，后续利息对本金余额按中国人民银行同期同档次贷款利率计算，后续罚息对逾期贷款本金按前述贷款利率加收50%计算，后续复利对不能按时支付的利息按前述罚息利率计算，均计至款项实际清偿之日止）。
二、被告刘雯筠应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞银行股份有限公司麻涌支行支付律师费16887元。
三、原告东莞银行股份有限公司麻涌支行对被告刘雯筠名下位于东莞市虎门镇连升中路69号地标大厦6栋401号的房产（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号）享有抵押权，对该房产折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一、第二判项确定的债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9956.93元、保全费3598.46元，合计13555.39元（原告东莞银行股份有限公司麻涌支行已预交），由被告刘雯筠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 卢志刚
人民陪审员 万惠嫦
人民陪审员 万玉珍
二○一七年二○一七年十月二十六日
书 记 员 邓芬香
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。