.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省西宁市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）青01民终794号上诉人(原审被告)：甘爱民，公民身份号码：×××，男，汉族，1969年8月9日出生，西宁永兴法律服务所法律工作者，住西宁市。被上诉人(原审原告)：西宁佳美物业管理有限公司，统一社会信用代码：×××，住所地西宁市城北区祁连路858号1号楼。法定代表人：顾杨华，总经理。委托诉讼代理人：周秀娟，该公司办公室主任。上诉人甘爱民因与被上诉人西宁佳美物业管理有限公司（以下简称佳美公司）恢复原状纠纷一案，不服西宁市城北区人民法院（2017）青0105民初1634号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年5月8日立案后，依法组成合议庭，于2018年5月22日公开开庭进行了审理。上诉人甘爱民、被上诉人佳美公司的托诉讼代理人周秀娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。甘爱民上诉请求：撤销原判第1、2项判决，驳回佳美公司的诉讼请求。事实和理由：甘爱民购得金海湾小区3048、3049房产后，为了防盗、防鼠、防蟑螂、防楼道臭味，于2015年7月经佳美公司经理董发义同意，在两室间的过道安装了防盗门。2016年11月，广大业主为了自身权益欲召开业主大会、成立业主委员会，甘爱民也发表了一些言论，佳美公司便连续对甘爱民打击报复。2018年2月2日，甘爱民因佳美公司的工作人员操控电梯令其苦等电梯10余分钟，导致双方发生摩擦。一审法院在佳美公司举证不能、不完整提供证据、证据存疑的情况下进行判决，属认定事实、适用法律错误，请求二审法院公正判决。佳美公司辩称，甘爱民损坏电梯的操控板及垃圾桶有视频资料证实，一审判决正确，请求维持原判。佳美公司向一审法院起诉请求：1、判令甘爱民拆除堵塞消防通道的防盗门，恢复原状，并赔偿佳美公司经济损失5000元；2、判令甘爱民赔偿公共财物损坏的经济损失3893元；3、判令甘爱民公开道歉、恢复名誉。一审法院认定的事实：佳美公司在西宁市城北区祁连路858号金海湾小区从事物业服务管理，甘爱民是该小区1号楼3单元3048、3049室的业主。甘爱民在其居住的3048、3049室之间的通道安装了防盗门，安装位置为公共消防疏散通道。2016年，佳美公司发现甘爱民安装了防盗门后，多次劝说甘爱民拆除，但甘爱民一直未拆。双方为此产生争执。2017年2月2日，甘爱民在电梯门口与佳美公司的工作人员发生争执，甘爱民将电梯按键护板击打损坏，又将电梯门口摆放的垃圾桶摔坏。佳美公司支付电梯修理费2693元及更换垃圾桶费用1200元。2017年2月21日，西宁市城北区公安消防大队对该小区进行消防监督抽查，发现该小区1号楼3单元4楼有私自安装防盗门堵塞消防疏散通道的情形，依法对佳美公司作出宁北公消即字（2017）0291号《责令立即改正通知书》和宁北公消行罚决字（2017）0025号《行政处罚决定书》，处以5000元罚款。2月22日，佳美公司缴纳了罚款。之后，佳美公司就拆除防盗门一事与甘爱民协商，甘爱民认为行政处罚决定书认定事实错误，适用法律不当，程序错误，遂向西宁市城西区人民法院提起行政诉讼，要求撤销该《行政处罚决定书》。该院经审理驳回了甘爱民的诉讼请求。甘爱民不服上诉，西宁市中级人民法院维持原判。甘爱民至今未拆除涉案的防盗门。庭审中，甘爱民提出反诉，要求佳美公司恢复名誉，并赔偿精神抚慰金10000元。经审查，甘爱民提出反诉与本诉并非基于同一事实及法律关系，于2017年12月8日作出（2017）青0105民初1634号民事裁定书，对甘爱民的反诉不予受理。甘爱民不服，提起上诉。西宁市中级人民法院于2018年2月6日作出（2018）青01民终420号民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定。一审法院认为，本案双方的争议焦点为，第一，甘爱民在楼道安装防盗门是否违反法律规定的问题。根据《中华人民共和国消防法》第十六条”机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：（四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准”的规定，城北公安消防大队针对甘爱民在其居住楼层的公共消防疏散通道安装防盗门的行为，对佳美物业公司作出了行政处罚决定。甘爱民提起行政诉讼要求撤销行政处罚决定书被依法驳回。因此，甘爱民在公共消防疏散通道安装防盗门的行为属于违反法律规定的行为。根据《中华人民共和国物权法》第八十二条”物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督”，以及第八十三条”业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼”的规定，佳美公司作为金海湾小区的物业服务管理企业，对甘爱民安装防盗门侵占消防通道的违法行为，有权要求甘爱民消除危险、排除妨害。故对佳美公司主张甘爱民拆除堵塞消防通道的防盗门、恢复原状的诉讼请求，应予支持。第二，对于佳美公司要求甘爱民赔偿佳美公司经济损失5000元的诉讼请求是否成立的问题。佳美公司的该项诉求，是要求甘爱民赔偿佳美公司向消防部门缴纳的5000元罚款。根据《中华人民共和国消防法》第十六条”住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务”的规定，以及佳美公司与甘爱民签订的《金海湾小区物业服务合同》约定佳美公司的物业管理服务内容包括对房屋公共设施设备及其运行的维护和管理，其中包括消防设施，即佳美公司负责甘爱民所在住宅楼的消防管理，属于消防安全的直接管理单位。消防部门认为该住宅楼消防安全不合格对佳美公司进行处罚，符合法律规定。佳美公司应当自行缴纳相应罚款。因此，佳美公司主张由甘爱民赔偿该笔罚款，无法律依据，不予支持。第三，对于佳美公司主张甘爱民赔偿损坏公共财物的经济损失3893元的诉讼请求是否成立的问题。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条”行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”以及第十九条”侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算”的规定，本案中，佳美公司提供的光碟能够反映监控设备记录了甘爱民在电梯门口摔坏垃圾桶并击打电梯按键板的行为，与佳美公司提供的损坏的垃圾桶和电梯按键板照片，以及购置垃圾桶及电梯维修的票据，能够形成证据链相互印证甘爱民损坏垃圾桶和电梯按键板，佳美公司进行维修分别支出1200元、2693元的事实。因此，甘爱民对其侵害小区公共财物的行为，应当承担赔偿责任。财产损失数额应当按照损失发生后佳美公司支付维修费的市场价格计算。故佳美公司主张甘爱民赔偿损坏公共财物3893元的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。对于甘爱民提出电梯按键护板早就坏了，并非其损坏的辩解意见，其提交的证据不足以证明，故不予采纳。遂判决：1.甘爱民于判决生效后10日内拆除其安装在西宁市城北区祁连路858号金海湾小区1号楼3单元3048、3049室之间的公共消防疏散通道的防盗门，恢复原状；2.甘爱民于判决生效后10日内给付佳美公司财产损失赔偿款3893元；三、驳回佳美公司的其他诉讼请求。案件受理费50元，由佳美公司承担25元，甘爱民承担25元。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。二审法院查明：佳美公司系西宁市城北区祁连路858号金海湾小区物业服务企业，甘爱民居住在该小区1号楼3单元3048、3049室。因甘爱民在其居住的3048、3049室的公共消防疏散通道安装了防盗门，佳美公司向相关部门反映。2017年西宁市城北公安消防大队及城建部门要求甘爱民拆除，但甘爱民一直未拆，双方为此产生矛盾。2017年2月2日，甘爱民因等待电梯过久，将电梯门口摆放的垃圾桶损坏，佳美公司支付1200元重新购买了垃圾桶。2017年2月21日，西宁市城北区公安消防大队对该小区进行消防监督抽查，发现该小区1号楼3单元4楼有私自安装防盗门堵塞消防疏散通道的情形，依法作出宁北公消即字（2017）0291号《责令立即改正通知书》和宁北公消行罚决字（2017）0025号《行政处罚决定书》，对佳美公司处以5000元罚款。2月22日，佳美公司缴纳了罚款。甘爱民至今未拆除涉案的防盗门，佳美公司诉至法院。本院认为，甘爱民在其居住房屋公共消防疏散通道安装防盗门，佳美公司要求甘爱民拆除安装在公共消防疏散通道的防盗门，恢复原状的诉讼请求，符合《中华人民共和国物权法》第八十三条关于”业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失”的规定，甘爱民亦同意对该防盗门予以拆除，故一审判决甘爱民拆除其安装公共消防疏散通道的防盗门，恢复原状正确，应予维持。佳美公司提交的视频资料中仅显示甘爱民对电梯口放置的垃圾桶实施了损害的行为，甘爱民应当对其损坏垃圾桶的行为承担赔偿责任，佳美公司为此重新购买垃圾桶支出的费用1200元，应由甘爱民予以赔偿。但该视频资料未显示出甘爱民对电梯的操控板实施了损害行为，对此事实佳美公司查看视频资料后亦予以了确认，故佳美公司要求甘爱民赔偿电梯操控板的维修损失2693元无事实依据，不予支持。综上所述，甘爱民的部分上诉理由成立，本院予以采纳；原审判决认定部分事实有误，导致判决结果不当，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持西宁市城北区人民法院（2017）青0105民初1634号民事判决第一、三项，即：一、甘爱民于判决生效后10日内拆除其安装在西宁市城北区祁连路858号金海湾小区1号楼3单元3048、3049室之间的公共消防疏散通道的防盗门，恢复原状；三、驳回西宁佳美物业管理有限公司的其他诉讼请求；二、变更西宁市城北区人民法院（2017）青0105民初1634号民事判决第二项为：甘爱民于本判决生效后十日内赔偿西宁佳美物业管理有限公司财产损失1200元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一、二审案件受理费各50元，由甘爱民分别负担7元，西宁佳美物业管理有限公司分别负担43元。本判决为终审判决。审判长李娟审判员李宏宁审判员张洁琼二〇一八年六月一日书记员田云书记员金生福