温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙商初字第1493号
原告：温州银行股份有限公司高新区支行，住所地：浙江省温州高新技术产业开发区科技园上江路198号经开区商务广场1-2幢101、102室。
代表人：王义，该支行行长。
委托代理人（特别授权代理）：杨宗辉、李雅贵，该支行员工。
被告：温州乐业贸易有限公司，住所地：温州经济技术开发区括苍东路38号。
法定代表人：吴万林。
被告：吴彬彬。
被告：邵忠义，男，汉族，1965年3月7日出生，住浙江省温州市鹿城区绣山街道锦江家园锦**幢****室，公民身份号码：3303241965********。
被告：吴万林，男，汉族，1945年8月5日出生，住浙江省温州市鹿城区五马街道人民中路鸿源大楼*幢***室，公民身份号码：3303021945********。
被告：吴荣辉。
被告：吴琼。
被告：谢越。
被告：温州市华泰眼镜有限公司，住所地：浙江省温州市瓯海郭溪温巨东路504号。
法定代表人：吴璟。
被告：温州市通大地面建筑技术有限公司，住所地：温州市鹿城区勤奋路维和花苑2602室。
法定代表人：谢越。
原告温州银行股份有限公司高新区支行诉被告温州乐业贸易有限公司、吴彬彬、邵忠义、吴万林、吴荣辉、吴琼、谢越、温州市华泰眼镜有限公司、温州市通大地面建筑技术有限公司金融借款合同纠纷一案，于2015年10月8日向本院起诉，诉请：一、判令被告温州乐业贸易有限公司偿还771002014企贷字00001号、771002014企贷字00002号、771002014企贷字00003号、《借款合同》项下合计利息155619.16元；二、判令原告就被告吴彬彬、邵忠义所有的坐落于蒲源路香舍苑11幢1702室的抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在1000万元最高债权余额范围内优先受偿；三、判令被告吴彬彬对温州乐业贸易有限公司的上述债务在1320万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；四、判令被告吴万林对温州乐业贸易有限公司的上述债务在1320万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；五、判令被告吴荣辉对温州乐业贸易有限公司的上述债务在1320万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；六、判令被告吴琼对温州乐业贸易有限公司的上述债务在1320万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；七、判令被告谢越对温州乐业贸易有限公司的上述债务在1320万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；八、判令被告温州市华泰眼镜有限公司对温州乐业贸易有限公司的上述债务在1320万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；九、判令被告温州市通大地面建筑技术有限公司对温州乐业贸易有限公司的上述债务在850万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；十、判令本案的诉讼费、保全费、公告费等由各被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2016年1月15日公开开庭进行了审理，原告代理人杨宗辉到庭参加诉讼，被告温州乐业贸易有限公司、吴彬彬、邵忠义、吴万林、吴荣辉、吴琼、谢越、温州市华泰眼镜有限公司、温州市通大地面建筑技术有限公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。原告变更第一项诉讼请求为：判令被告温州乐业贸易有限公司偿还771002014企贷字00001号、771002014企贷字00002号、771002014企贷字00003号、《借款合同》项下合计利息154935.9元。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年1月10日，被告温州乐业贸易有限公司向原告温州银行股份有限公司高新区支行申请借款，双方签订编号为771002014企贷字00001、00002、00003号的借款合同，借款合同约定借款金额合计1000万元，借款期限自2014年1月10日至2015年1月10日，月利率为6.5‰，贷款每月20日结息，到期利随本清，逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，在履行借款合同时发生争议向原告所在地人民法院起诉。
2012年1月12日，被告吴彬彬、邵忠义与原告温州银行股份有限公司高新区支行签订了编号为温银771002012年高抵字00009号《最高额抵押合同》，为被告温州乐业贸易有限公司在2012年1月12日至2015年1月12日期间签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额抵押担保，最高额抵押担保最高限额为人民币1000万元，抵押物为被告吴彬彬、邵忠义共同共有的坐落于蒲源路香舍苑11幢1702室房产（所有权证号：温房权证鹿城区字第××、637357号），并办理抵押登记。2012年9月18日，被告吴彬彬与原告温州银行股份有限公司高新区支行签订了编号为温银771002012年高保字00125号《最高额保证合同》，为被告温州乐业贸易有限公司在2012年9月18日至2014年9月18日期间签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额连带保证，最高额连带保证金额为人民币1320万元；2014年1月2日，被告吴万林与原告温州银行股份有限公司高新区支行签订了编号为温银771002014年高保字00005号《最高额保证合同》，为被告温州乐业贸易有限公司在2014年1月2日至2016年1月2日期间签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额连带保证，最高额连带保证金额为人民币1320万元；2014年1月2日，被告吴荣辉与原告温州银行股份有限公司高新区支行签订了编号为温银771002014年高保字00001号《最高额保证合同》，为被告温州乐业贸易有限公司在2014年1月2日至2016年1月2日期间签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额连带保证，最高额连带保证金额为人民币1320万元；2014年1月2日，被告吴琼与原告温州银行股份有限公司高新区支行签订了编号为温银771002014年高保字00002号《最高额保证合同》，为被告温州乐业贸易有限公司在2014年1月2日至2016年1月2日期间签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额连带保证，最高额连带保证金额为人民币1320万元；2014年1月2日，被告谢越与原告温州银行股份有限公司高新区支行签订了编号为温银771002014年高保字00003号《最高额保证合同》，为被告温州乐业贸易有限公司在2014年1月2日至2016年1月2日期间签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额连带保证，最高额连带保证金额为人民币1320万元；2012年9月18日，被告温州市华泰眼镜有限公司与原告温州银行股份有限公司高新区支行签订了编号为温银771002012年高保字00126号《最高额保证合同》，为被告温州乐业贸易有限公司在2012年9月18日至2014年9月18日期间签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额连带保证，最高额连带保证金额为人民币1320万元；2014年1月2日，被告温州市通大地面建筑技术有限公司与原告温州银行股份有限公司高新区支行签订了编号为温银771002014年高保字00004号《最高额保证合同》，为被告温州乐业贸易有限公司在2014年1月2日至2016年1月2日期间签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额连带保证，最高额连带保证金额为人民币850万元。上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均约定，合同的担保范围均包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、实现债权的费用等。
原告依约发放贷款后，771002014企贷字00001号借款合同项下本金分别于2014年2月21日偿还152万元、于2014年7月17日偿还148万元，利息支付至2014年4月20日止，此后于2014年5月20日偿还6066.18元、于2014年7月20日偿还11.23元、于2014年9月20日偿还600元、于2014年11月20日偿还48.55元、于2015年1月10日偿还7.53元、于2015年4月20日偿还7.89元、于2015年7月20日偿还8.06元，现尚欠利息为21469.23元；771002014企贷字00002号借款合同项下本金于2014年7月17日偿还400万元，利息支付至2014年4月20日止，现尚欠利息为76266.67元；771002014企贷字00003号借款合同项下本金于2014年7月17日偿还300万元，利息支付至2014年4月20日止，现尚欠利息为57200元。
本院认为，被告温州乐业贸易有限公司与原告温州银行股份有限公司高新区支行之间签订的三份《温州银行非自然人借款合同》，被告吴彬彬、邵忠义与原告之间签订的《最高额抵押合同》，被告吴彬彬、吴万林、吴荣辉、吴琼、谢越、温州市华泰眼镜有限公司、温州市通大地面建筑技术有限公司与原告之间分别签订的《最高额保证合同》均系各方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，各方均应按约履行。被告温州乐业贸易有限公司未按合同约定履行还款义务已构成违约，应向原告偿还尚欠的贷款利息。被告吴彬彬、邵忠义自愿以登记在其两人名下的坐落于蒲源路香舍苑11幢1702室房产（所有权证号：温房权证鹿城区字第××、637357号）作为抵押物为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法成立，有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额人民币1000万元范围内优先受偿。被告吴彬彬、吴万林、吴荣辉、吴琼、谢越、温州市华泰眼镜有限公司、温州市通大地面建筑技术有限公司自愿为上述债务提供最高额保证担保，应在约定的保证范围及期间内对上述债务承担连带清偿责任，承担连带清偿责任后，有权向被告温州市华泰眼镜有限公司追偿。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州乐业贸易有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司高新区支行借款利息154935.9元；
二、若被告温州乐业贸易有限公司未能履行上述第一项确定的债务，则原告温州银行股份有限公司高新区支行对登记在被告吴彬彬、邵忠义名下的坐落于蒲源路香舍苑11幢1702室房产（所有权证号：温房权证鹿城区字第××、637357号）的折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权（包括双方签订的编号为温银771002012年高抵字00009号《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额1000万元为限）；
三、被告吴彬彬对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任（包括编号为温银771002012年高保字00125号《最高额保证合同》项下含本案在内的提供连带责任保证的所有债务，以最高额1320万元为限），被告吴彬彬在承担连带偿还责任后，有权向被告温州乐业贸易有限公司追偿；
四、被告吴万林对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任（包括编号为温银771002014年高保字00005号《最高额保证合同》项下含本案在内的提供连带责任保证的所有债务，以最高额1320万元为限），被告吴万林在承担连带偿还责任后，有权向被告温州乐业贸易有限公司追偿；
五、被告吴荣辉对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任（包括编号为温银771002014年高保字00001号《最高额保证合同》项下含本案在内的提供连带责任保证的所有债务，以最高额1320万元为限），被告吴荣辉在承担连带偿还责任后，有权向被告温州乐业贸易有限公司追偿；
六、被告吴琼对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任（包括编号为温银771002014年高保字00002号《最高额保证合同》项下含本案在内的提供连带责任保证的所有债务，以最高额1320万元为限），被告吴琼在承担连带偿还责任后，有权向被告温州乐业贸易有限公司追偿；
七、被告谢越对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任（包括编号为温银771002014年高保字00003号《最高额保证合同》项下含本案在内的提供连带责任保证的所有债务，以最高额1320万元为限），被告谢越在承担连带偿还责任后，有权向被告温州乐业贸易有限公司追偿；
八、被告温州市华泰眼镜有限公司对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任（包括编号为温银771002012年高保字00126号《最高额保证合同》项下含本案在内的提供连带责任保证的所有债务，以最高额1320万元为限），被告温州市华泰眼镜有限公司在承担连带偿还责任后，有权向被告温州乐业贸易有限公司追偿；
九、被告温州市通大地面建筑技术有限公司对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任（包括编号为温银771002014年高保字00004号《最高额保证合同》项下含本案在内的提供连带责任保证的所有债务，以最高额850万元为限），被告温州市通大地面建筑技术有限公司在承担连带偿还责任后，有权向被告温州乐业贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费3399元（原告已预缴3443元），公告费580元，均由被告温州乐业贸易有限公司、吴彬彬、邵忠义、吴万林、吴荣辉、吴琼、谢越、温州市华泰眼镜有限公司、温州市通大地面建筑技术有限公司共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费3399元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农业银行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 谢 力
人民陪审员 高和燕
人民陪审员 张洁嫚
二〇一六年一月二十七日
代书 记员 张黎诗