连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0706民初6232号
原告：连云港市格斯达融资担保有限公司，住所地连云港市海州区海连中路76号。
法定代表人：胡传祥，该公司董事长。
委托诉讼代理人：朱晓旭。
被告：江苏思润实业有限公司，住所地连云港市海州区朝阳东路21-2号楼717室。
法定代表人：陈洪云，该公司董事长。
被告：赵统常。
被告：刘燕。
被告：刘景涛。
被告：卞丹丹。
被告：连云港万山房地产开发有限公司，住所地连云港市海州区古河路5号万山城市花园2号楼二层。
法定代表人：邵明银，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李愔。
原告连云港市格斯达融资担保有限公司（以下简称格斯达公司）与被告江苏思润实业有限公司（�下简称思润公司）、赵统常、刘燕、刘景涛、卞丹丹、连云港万山房地产开发有限公司（以下简称万山公司）担保追偿权纠纷一案，本院于2017年8月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告格斯达公司的委托诉讼代理人朱晓旭、被告万山公司的委托诉讼代理人李愔到庭参加诉讼，被告思润公司、赵统常、刘燕、刘景涛、卞丹丹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告格斯达公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告思润公司归还原告代偿的银行贷款本息370000元，并给付违约金100000元、律师代理费17200元；2、判令被告赵统常、刘燕、刘景涛、卞丹丹对上述款项承担连带清偿责任；3、判令原告对被告万山公司提供抵押的财产折价或拍卖、变卖的价款中优先受偿；4、判令被告承担本案全部�讼费用。
事实和理由如下：2015年7月30日，被告思润公司与中国银行股份有限公司连云港分行协商借款100万元并签订了授信额度协议，同时被告思润公司委托原告为该笔100万元贷款提供担保并签订了委托担保合同，原告依约与中国银行股份有限公司连云港分行签订了最高额保证合同。被告赵统常、刘燕、刘景涛、卞丹丹为被告思润公司提供反担保并签订了保证反担保合同，同时被告万山公司提供抵押反担保并与原告签订了抵押反担保合同及抵押合同并办理了抵押登记。因被告思润公司在借款合同期间内出现逾期情况，导致原告为其代偿本息400000元。因被告思润公司违约造成原告代偿，根据原告与被告思润公司签订委托担保合同及与被告赵统常、刘燕、刘景涛、卞丹丹签订的保证反担保合同。为保护原告的合法权益，依法提起诉讼。
被告思润公司、赵统常、刘燕、刘景涛、卞丹丹未到庭应诉，亦未作书面答辩或提供证据材料。
被告万山公司辩称，1、对原告的第一项诉求给付违约金10万元持有异议，根据原告提交的委托担保合同及抵押反担保合同，违约金应以原告提供担保金额的10%计算，而本案中原告实际提供担保（代偿）的金额为37万元，故被告万山公司认为本案的违约金应为3.7万元；2、被告万山公司认为原告的第三项诉求已经实际包含于第二项诉求之中，不必单独列明，否则被告万山公司与被告赵统常、刘燕、刘景涛、卞丹丹承担连带清偿责任即出现先后之分。
经审理查明，2015年7月28日，中国银行股份有限公司连云港分行与被告思润公司签订一份授信额度协议，约定思润公司向中国银行股份有限公司连云港分行借款100万元，借款期限自2015年7月30日起至2016年7月21日止。
2015年7月28日，原告格斯达公司与被告思润公司签订一份委托担保合同，约定格斯达公司为被告思润公司向中国银行股份有限公司连云港分行的借款提供担保，实际担保金额以格斯达公司与主合同债权人签订的保证合同约定的数额为准，并约定思润公司未按照约定偿还债务，致使原告格斯达公司承担担保责任，则思润公司应当向格斯达公司承担相应的赔偿责任，包括但不限于格斯达公司已经向主合同债权人代偿的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、主合同债权人实现债权的费用和格斯达公司向主合同债权人承担的其他民事责任，以及格斯达公司为实现追偿权而支出的全部费用（包括差旅费、诉讼费、仲裁费和律师费等），如思润公司违反本合同，应向原告格斯达公司承担其提供担保金额10%的违约金。该合同签订后，被告思润公司依上述合同约定向原告交纳了保证金50000元。
2015年7月28日，原告格斯达公司与中国银行股份有限公司连云港分行签订一份最高额保证合同，约定为被告思润公司在中国银行股份有限公司连云港分行的贷款100万元提供最高额保证。
2015年7月28日，原告格斯达公司与被告赵统常、刘燕、刘景涛、卞丹丹签订一份保证反担保合同，约定上述被告对格斯达公司为思润公司的担保行为提供保证反担保，保证范围为：格斯达公司履行保证义务代主债务人偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等；委托担保合同中约定的主债务人应向格斯达公司支付的担保费、违约金、代偿款项、利息、赔偿金及其他损失和费用；格斯达公司为实现债权所产生的费用，包括但不限于差旅费、律师费等一切费用。保证期间为自格斯达公司向主债务人履行担保义务代偿之�日起两年。
2015年7月28日，格斯达公司与被告万山公司签订抵押反担保合同一份和房地产抵押合同八份，约定万山公司以其名下的其位于连云港市海州区××花园××楼××号汽车库（丘号01691025-38，抵押价值144000元）、15号楼5号汽车库（丘号01691026-37，抵押价值115000元）、15号楼4号汽车库（丘号01691026-36，抵押价值115000元）、11号楼1号汽车库（丘号01691024-66，抵押价值117000元）、15号楼6号汽车库（丘号01691026-40，抵押价值138000元）、11号楼12号汽车库（丘号01691024-77，抵押价值117000元）、15号楼1号汽车库（丘号01691026-31，抵押价值138000）、9号楼3号汽车库（丘号01691023-34，抵押价值116000元）为思润公司的上述借款向格斯达公司提供抵押反担保，并已办理抵押登记手续。
2016年7月11日，因被告思润公司在中国银行股份有限公司连云港分行的到期贷款未偿还，�告格斯达公司为被告思润公司向该行代偿贷款本息40万元。之后，被告思润公司偿还原告3万元。
2017年6月12日，原告格斯达公司与江苏云港律师事务所签订一份代理协议，约定由该所指派律师作为格斯达公司的委托代理人代理本案诉讼事宜。原告格斯达公司于2017年9月11日向该所支付律师代理费17200元。
上述事实，有原、被告的当庭陈述及举证的授信额度协议、委托担保合同、最高额保证合同、保证反担保合同、抵押反担保合同、房地产抵押合同、他项权证书、代偿证明、银行转账记录、委托代理合同、律师费发票等证据在卷予以证实。
本院认为，原、被告签订的委托担保合同、保证反担保合同、房地产抵押合同、抵押反担保合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行。被告思润公司未及时清偿中国银行股份有限公�连云港分行的到期借款本息，导致原告格斯达公司为其代偿所欠该行的借款本金400000元，故被告思润琪公司应依据合同约定向原告格斯达公司偿还代偿款项，但应扣除被告思润公司交付原告的保证金50000元，并应依据合同约定向原告格斯达公司支付违约金。原告支出的律师代理费17200元，经审查，未超出合理范围，依约应由被告承担。被告赵统常、刘燕、刘景涛、卞丹丹自愿为被告思润公司提供保证反担保，在被告思润公司不履行还款义务时，被告赵统常、刘燕、刘景涛、卞丹丹应当依照约定对被告思润公司由原告代垫的借款本金及违约金、律师代理费承担连带给付责任。被告万山公司自愿以名下房产向原告格斯达公司提供抵押担保，在思润公司不履行还款义务时，原告格斯达公司有权以被告万山公司抵押的财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
关于被告万山公司辩称的违约金应以原告实际代偿的37万元计算即违约金数额为3.7万元的观点，本院认为，本案中委托代理合同第十四条第4项约定，思润公司违反与原告签订的合同，应向原告承担其提供担保金额10%的违约金，并非约定违约金应按实际代偿数额进行计算，而原告为思润公司担保的借款本金金额为100万元，故原告主张按照100万元计算违约金符合合同约定，本院对被告万山公司的该抗辩观点不予支持。关于被告万山公司在庭审中提出的原告未实际支付律师代理费的问题，经本院审查，原告在本案诉讼过程中已于2017年9月11日支付了案涉律师代理费，江苏云港律师事务所也出具了相关发票，故对原告主张的该笔费用应依法依约支持。
被告思润公司、赵统常、刘燕、刘景涛、卞丹丹经本院合法传唤，未到庭应诉答辩，也未提供证据，视为对其�利的放弃，依法承担举证不能的法律后果。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏思润实业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告连云港市格斯达融资担保有限公司支付代垫借款本息320000元、违约金100000元、律师代理费17200元。
二、被告赵统常、刘燕、刘景涛、卞丹丹对上述款项承担连带给付责任。
三、如被告江苏思润实业有限公司不履行还款义务，则原告连云港市格斯达融资担保有限公司有权对被告连云港万山房地产开发有限公司提供抵押的房产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8608元（原告已预交），由被告江苏思润实业有限公司、赵统常、刘燕、刘景涛、卞丹丹连带承担，于给付上述款项时一并付给原告；被告连云港万山房地产开发有限公司在抵押价值范围内对上述费用承担连带给付责任。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44�××94（汇款后将汇款凭证复印件交本院随卷移送）。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 陈康祥
二〇一七年九月二十二日
书记员 尹 婷
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还：贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）、《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
（三）、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人�议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他质权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
（四）、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行苍梧支行