四川省西昌市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川3401民初806号
原告：西昌海门渔村文化产业商贸有限责任公司，地址：西昌市海门渔村向佛街12号。
组织机构代码：09938344-2。
法定代表人：张承斌，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈荣、陈文勇，四川月城律师事务所律师，代理权限：一般代理。
被告：西昌市金龙广告传媒有限公司，住所地：西昌市文汇路一环路口。
统一社会信用代码：91513401MA62H8901J。
法定代表人：吴锡国，系该公司执行董事。
委托诉讼代理人：雷龙、钟尤华，四川谦亨律师事务所律师，代理权限：特别授权。
原告西昌海门渔村文化产业商贸有限责任公司诉被告西昌市金龙广告传媒有限公司合同纠纷一案，本院于2017年3月15日立案受理后。本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈荣、陈文勇，被告委托代理人雷龙、钟尤华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告西昌海门渔村文化产业商贸有限责任公司向本院提出诉讼请求：一、判令解除原、被告于2014年6月30日签订的《海门渔村广告资源有偿使用合作协议》，并判令被告立即拆除设置在原告管理的西昌“海门渔村”辖区内广告设施；二、判令被告支付原告自2014年8月1日起至2017年2月28日的租赁费385000.00元，并支付自2017年3月1日起至被告拆除海门渔村辖区内所有广告设施之日止每日500.00元租金；三、判令被告支付原告违约金19250.00元；四、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于2014年6月30日签订了《海门渔村广告资源有偿使用合作协议》。合同约定：原告将西昌海门渔村辖区内所有户外广告资源租赁给被告用于广告代理发布，租用期限八年，租用位置、方式、数量由乙方制定相应建设方案报甲方，由甲方认可方可实施。费用第一年10万，第二至四年每年18万，第五至八年每年25万，付款方式为：2015年1月1日前一次性支付第一年费用，第二至八年的费用于每年7月30日前支付，违约方承担当年租金5%的违约责任等。合同签订后，被告开始使用原告的广告资源，但经原告多次催促，被告至今未支付原告一分的租赁费用。被告的行为已经构成违约，故原告向人民法院提起诉讼，请求依法支持原告诉求。
被告西昌市金龙广告传媒有限公司辩称，一、原、被告之间并非单纯的租赁合同关系，而是广告资源合作利用关系；二、原、被告双方的广告资源利用合作已陷入停滞，《合作协议》已经终止；三、造成原、被告双方合作关系陷于停滞、《合作协议》终止的主要责任在于原告；四、原告的诉讼主张有违公平正义原则，应予驳回。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了举证质证。对原、被告提交的《海门渔村广告资源有偿使用协议》、照片、被告给原告的回函及15页附件、被告提交的三份广告设施制作安装合同和费用增加说明、情况说明、退款凭证，双方当事人无异议，本院予以确认并在卷佐证。对被告提交的《关于要求履行海门渔村广告资源有偿使用合作协议义务或者终止协议的函》、照片8张、证人王涵、单飞的证人证言有争议的证据。双方当事人对本案中被告安装广告时是否遭受海门渔村商家和住户的阻工事实、《海门渔村广告资源有偿使用合作协议》是否已经解除的事实双方当事人有争议，对争议的证据和事实本院认定如下：对有争议的证据，被告提交的《关于要求履行海门渔村广告资源有偿使用合作协议义务或者终止协议的函》，本院认为该函系被告出具的，该函中原告公司副总李崇文签署的意见，原告不予认可，被告没有其它证据证明该意见确属原告公司副总李崇文的签字意见，对该证据，本院不予确认；对两个证人的证人证言，本院认为二证人系被告公司员工和公司副总，和被告有直接利害关系，其证言不具有公正性，对二证人的证人证言，本院不予确认。对本案中被告安装广告时遭受海门渔村商家和住户的阻工事实，本院认为被告提交的证据无法确认证明该主张，应当承担举证不能的责任，对该事实，本院不予认可；《海门渔村广告资源有偿使用合作协议》是否已经解除的事实，本院认为，被告提交的《关于要求履行海门渔村广告资源有偿使用合作协议义务或者终止协议的函》，本院无法确认其真实性，即使该函真实，原告公司副总签署的意见：“请市场部具体协调解决阻工问题，如无法解决，尽快提出协议终止方案。”该意见也并未同意解除合同，只是要求双方尽快协商，提出协议终止方案，本案中原、被告未提交任何合同终止的证据，故被告主张的《海门渔村广告资源有偿使用合作协议》已经解除的事实，本院不予支持。
本院认为，原、被告2014年6月30日签订的《海门渔村广告资源有偿使用合作协议》，原告将自己合法具有使用权的海门渔村范围内的广告资源租赁给被告发布广告，被告具有广告制作、发布等合法资质的广告公司，原、被告的合同签订系真实意思的表示，合法有效，合同双方当事人应该严格遵守合同，善意、全面的履行合同义务。签订合同的目的是：被告得取海门渔村范围内的广告位的使用权，制作和发布广告，赚起利润，原告取的租赁费用。本案中，原告已经按约定履行了合同义务，作为承租人的被告也实际经营发布了广告，故理应按合同约定时间、方式，向原告履行给付租赁费用的义务。按照合同约定2015年1月1日前被告就应当缴纳第一年度的度租赁费用，第二年至第八年的费用每年的7月30日之前缴纳，经原告多次催缴后，至今被告占有经营，仍然未履行支付租金的义务。被告其行为已经致使原告收取租赁费用的目的无法实现，违反了合同的约定，构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同”第三项：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”、第四项:“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”之规定，原告可以请求解除合同。合同解除后，被告应当拆除设置在海门渔村辖区内的广告设施并恢复原状，故原告请求解除与被告签订的《海门渔村广告资源有偿使用合作协议》，并立即拆除设置在原告管理的西昌海门渔村辖区内的广告设施，本院予以支持。原、被告双方签订《海门渔村广告资源有偿使用合作协议》明确约定了切实可行的租赁费用的结算方式、支付方式、支付时间，据此计算出被告自2014年8月1日至2017年2月28日，共欠原告租赁费用385000.00元。同时被告至今仍然占有、使用租赁广告设施，故应该支付至被告拆除广告设施之日止的租金，原告要求被告每日应付租金500.00元，并不超过原、被告合同约定结算租金方式。原告请求被告支付2014年8月1日至2017年2月28日的租赁费用385000.00元，并支付被告租赁至拆除广告设施之日止，每日租金500.00元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。对于原告要求被告支付原告违约金19250.00元的诉讼请求，原、被告在协议中约定，任何一方不得违反合同，否则违约方将赔偿对方遭受的一切损失，并向对方支付当年租赁费用的5%作为违约金，该约定不违反法律法规的规定，原告的该诉讼请求符合法律和合同约定，对该诉讼请求，本院给以支持。被告辩称的《海门渔村广告资源有偿使用合作协议》已经解除，违约责任属于原告的辩称，没有法律、事实依据，本院不予支持。
综上所述，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第三项、第四项、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条规定，判决如下：
一、解除原告西昌海门渔村文化产业商贸有限责任公司与被告西昌市金龙广告传媒有限公司于2014年6月30日签订的《海门渔村广告资源有偿使用合作协议》，被告西昌市金龙广告传媒有限公司立即拆除西昌市海门渔村辖区内的广告设施。
二、被告西昌市金龙广告传媒有限公司在本判决生效十日内支付原告西昌海门渔村文化产业商贸有限责任公司自2014年8月1日至2017年2月28日的租赁费用385000.00元，并支付原告西昌市金龙广告传媒有限公司自2017年3月1日起至拆除西昌市海门渔村辖区内的广告设施，并恢复原状之日止每日500.00元的租金。
三、被告西昌市金龙广告传媒有限公司在本判决生效十日内支付原告西昌海门渔村文化产业商贸有限责任公司违约金
19250.00元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7364.00元，由被告西昌市金龙广告传媒有限公司负担（此款原告已垫付，被告在履行以上义务时径直给付原告）。
如不服判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。
法律文书生效后，一方当事人不履行义务的，对方当事人可以向人民法院申请执行，包括原告所垫付的案件受理费。申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
审判员 马 秋
二〇一七年七月十五日
书记员 钟继雄
附法律条款：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。