山东省平邑县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）平民初字第3435号
原告平邑县白彦镇白彦村村民委员会，地址：平邑县白彦镇白彦村。
法定代表人李景莲，村主任。
委托代理人刘明福，平邑县白彦法律服务所法律工作者。
被告吴琼，男，1990年10月5日生，汉族，居民。
被告王进军，男，1967年8月22日生，汉族，居民。
委托代理人吴中庆，盐城市亭湖区毓龙法律服务所法律工作者。
原告平邑县白彦镇白彦村村民委员会与被告吴琼、王进军排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告平邑县白彦镇白彦村村民委员会委托代理人刘明福，被告吴琼、被告王进军委托代理人吴中庆均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平邑县白彦镇白彦村村民委员会诉称，2012年9月1日，被告王进军在我社区承包并承建了12#、13#、14#、15#四栋社区居民楼工程。施工期间，被告王进军租赁被告吴琼的钢管、壳子板等建筑材料和建筑设备。后来由于被告王进军的原因，致使我村委与被告王进军签订的《建设工程施工合同》已解除，被告王进军于2013年11月16日与我村委签订了《社区居民楼建设工程施工合同终止协议》。该终止协议书生效后，我多次要求二被告清理留在我社区工地上的建筑材料和建筑设备，至今未予清理。故请求人民法院依法判令被告王进军立即清除存放在白彦社区12#、13#、14#、15#居民楼以及建筑工地上的钢管支架、搅拌机一台、水泥、壳子板、钢筋，活动板房约十五六间，被告吴琼负连带责任，本案的诉讼费以及其他费用均由被告承担。
被告吴琼辩称，我与被告王进军签订合同时，合同只约定了给其使用建筑设备，建筑设备运输和拆除都属于被告王进军。
被告王进军辩称，我至今没有清场，过错不属于我，事实上是原告不讲究诚信。理由是：一、在双方已达成的社区居民楼建设工程施工和合同终止协议的履行过程中，原告未能按协议的约定全面履行协议书规定的义务，合同约定由原告在签订协议后一次性给付被告100万元，而原告只支付80万元，余款至今没有支付。二、原告承诺在协议外再付我8万元工资和拖欠的工人工资56600元，原告至今也没有支付。是原告方的违约过错责任所致，造成我至今没有清场，望请法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2012年9月1日，被告王进军借用临沂市新元建筑有限公司的资质，以临沂市新元建筑有限公司之名与原告平邑县白彦镇白彦村村民委员会与被告王进军签订《建设工程施工合同》，由被告王进军承建白彦社区12#、13#、14#、15#居民楼。2013年11月16日，原告平邑县白彦镇白彦村村民委员会与被告王进军因故解除《建设工程施工合同》，并于当日签订《社区居民楼建设工程施工合同终止协议》，双方在该协议中约定：“乙方（本案被告王进军）于2012年9月1日以临沂市新元建筑有限公司承建甲方（本案原告平邑县白彦镇白彦村村民委员会）的社区居民楼建设工程，因乙方资质、资金等原因造成工程延误、停工，未能按约定日期竣工，并给甲方造成经济损失。现经甲乙双方协商，乙方提出自愿终止该工程建设合同，并就有关事宜达成以下协议：1、自本协议签订之日，甲乙双方全部终止双方所订立的社区居民楼建设工程承包合同，与该承建合同所有相关文件资料同时废止。2、乙方将未建设完工的所有工程交给甲方，由甲方自行处理。3、甲方一次性给付乙方工程款100万元（大写壹佰万元），作为给乙方承建该工程的全部投资施工款项。本合同签订之日一次性付给乙方。4、甲方放弃追究乙方的违约和赔偿损失责任。5、甲方对乙方在承建工程时所产生的债务，经双方确认的部分，详见附表，甲方负责清偿，未经甲方确认的由乙方承担，甲方概不负责。6、本协议约定以外，因乙方在承建施工中所发生的债权债务及其他权利、义务均由乙方承担，甲方概不负责等其他相关内容，双方在协议上签字或盖章。”2013年11月17日，原告平邑县白彦镇白彦村村民委员会按协议付给被告王进军白彦社区工程款80万元。后原告平邑县白彦镇白彦村村民委员会与被告王进军因《社区居民楼建设工程施工合同终止协议》履行问题发生纠纷，经双方协商无果，原告于2015年9月11日以其诉求诉至本院。案经本院主持调解，双方当事人未能达成一致意见。
同时查明，2016年1月26日，本院对存放在白彦社区12#、13#、14#、15#居民楼以及建筑工地上的建筑材料和建筑设备进行现场勘验，原告的委托代理人刘明福与被告吴琼到达勘验现场，被告王进军经合法传唤无正当理由未到达勘验现场。经勘验：被告王进军在承建原告白彦社区12#、13#、14#、15#居民楼期间，租用被告吴琼的钢管支架（实际为钢支柱），壳子板现安放在白彦社区12#、13#、14#、15#居民楼上，被告王进军在该建筑工地上自建活动板房十间及存放的钢筋20吨（以实际重量为准）。原告自愿撤回要求被告清除存放在该建筑工地上搅拌机一台、水泥一宗的起诉。
被告王进军辩称主张原告未按终止协议支付其工程款余款200000元，另查明，该工程款200000元及被告王进军在该建筑工地上自建活动板房十间、存放的钢筋20吨，在本院受理原告钱同新与被告连云港望泰建筑装饰工程有限公司、付金华、王书春、林森、平邑县白彦镇白彦农村社区居民委员会、临沂市新元建筑有限公司建筑工程合同纠纷一案中，根据原告钱同新申请，作为临沂市新元建筑有限公司的财产和临沂市新元建筑有限公司在平邑县白彦镇白彦农村社区居民委员会（及本案原告）享有的债权，已被本院于2013年11月19日作出的（2012）平商初字第4566-1号民事裁定予以查封。同时，在本院审理原告刘荣虎与被告王进军、临沂市新元建筑有限公司买卖合同纠纷一案中，根据原告刘荣虎的申请，该工程款200000元作为被告王进军在平邑县白彦镇白彦农村社区居民委员会（及本案原告）享有的债权，本院于2014年3月13日作出的（2014）平商初字第472号民事裁定予以查封。被告王进军主张原告承诺在协议外再付给其80000元工资和拖欠的工人工资56600元至今没有支付，未提供相应证据加以证实。
上述事实，主要是根据本院庭审调查及当事人陈述、举证、质证所认定的，其材料均已收集在卷佐证。
本院认为，原告平邑县白彦镇白彦村村民委员会与被告王进军签订《社区居民楼建设工程施工合同终止协议》，系双方当事人的真实意思表示，符合法律、行政法规的规定，合法有效，双方应全面履行合同义务。
原、被告协议签订后次日，原告平邑县白彦镇白彦村村民委员会已按照协议约定向被告王进军支付工程款800000元，剩余工程款200000元未付。因该工程款200000元，经另案原告钱同新申请作为临沂市新元建筑有限公司在平邑县白彦镇白彦农村社区居民委员会（及本案原告）享有的债权，于2013年11月19日已被本院作出（2012）平商初字第4566-1号民事裁定查封，经另案原告刘荣虎的申请作为被告王进军在平邑县白彦镇白彦农村社区居民委员会（及本案原告）享有的债权，于2014年3月13日已被本院作出的（2014）平商初字第472号民事裁定予以查封。被告王进军以原告未全面履行协议支付工程款200000元，致使其至今没有清场，原告违约在先为由进行抗辩，理由不足，本院不予采纳。被告王进军未按合同约定将未建设完工的所有工程交给原告，存在履行合同义务不符合约定的违约行为，侵害了原告的权益。《中华人民共和国合同法》第一百二十二条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”《中华人民共和国民法通则》第一百零六条规定：“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。”据此，因被告王进军未清除安放在白彦社区12#、13#、14#、15#居民楼上的钢管支架（实际为钢支柱）、壳子板的违约行为，侵害了原告的财产权益，应承担相应的民事责任。原告要求被告王进军立即清除安放在白彦社区12#、13#、14#、15#居民楼租用被告吴琼的钢管支架（实际为钢支柱），壳子板一宗的诉求，符合法律规定，本院予以支持。原告自愿撤回要求被告王进军清除存放在该建筑工地上搅拌机一台、水泥一宗的起诉，系其真实意思表示，本院予以支持。原告要求被告王进军清除在白彦社区12#、13#、14#、15#居民楼工地上自建的活动板房十间及存放的钢筋的诉求，因其诉求的活动板房十间及存放的钢筋已被本院另案查封，本案不予审理。
原告要求被告吴琼负连带责任，因被告吴琼不是本案争议合同的当事人，原告也未提供证据加以证明被告吴琼有应承担民事责任的行为存在，其诉求本院不予支持。
被告王进军主张原告承诺在协议外再付给其8万元工资和拖欠的工人工资56600元至今没有支付，不属于本院审理的范围，可另行主张权利。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百二十二条之规定，判决如下：
一、被告王进军于本判决生效后十日内清除安放在白彦社区12#、13#、14#、15#居民楼租用被告吴琼的钢管支架（实际为钢支柱），壳子板一宗。
二、驳回原告平邑县白彦镇白彦村村民委员会其他的诉讼请求。
案件受理费100元，由被告王进军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。
审 判 长 张凡勇
审 判 员 彭 欣
人民陪审员 刘续亮
二〇一六年二月十六日
书 记 员 牛莉媛