四川省绵竹市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川0683民初97号
原告：绵竹市山鑫农机专业合作社，住所地四川省绵竹市孝德镇高兴村15组。
法定代表人：林蓉，社长。
委托诉讼代理人：付铭忠，绵竹市诚信法律服务所法律工作者。
被告：张加芳，女，1965年3月5日出生，汉族，住四川省绵竹市。
被告：罗建章，男，1964年11月15日出生，汉族，住所地同上。
原告绵竹市山鑫农机专业合作社与被告张加芳、罗建章土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2018年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告绵竹市山鑫农机专业合作社委托诉讼代理人付铭忠、被告张加芳、罗建章到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
绵竹市山鑫农机专业合作社向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付原告所欠土地租赁费21123.54元；2.判令被告承担占用资金利息，按农村信用社同期贷款利率的三倍支付，即从2017年9月21日起至付清之日止；3.本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年春节过后，绵竹市人民政府规划从土门到孝德（成兰铁路客运站）月季大道。在此之间政府将月季大道的土地从集体经济组织租用。修建月季大道靠射水河的土地由绵竹市金申投资集团有限公司（以下简称“绵竹市金申公司”）统一管理后，该公司统一招标专业合作社承包。我社投标后中标，将该公司的土地孝德石桥滩村段全部承包。后为了维护周边关系，石桥滩村村委会负责人找到我社指派的负责人黄代金商量，要求将部分土地转包给被告，二被告与村委会领导一起与我社指派的负责人协商一致，并由三方人员一起对所转租的田块进行了核实。后双方签订土地转包合同，并约定每亩一季水稻租金价格为550元。双方当场签订了合同，被告支付了部分租金，下欠租金由被告张加芳在承诺人处签名并证实了所欠租金21123.50元，定于2017年9月20日前付清。期满后，我社多次找到二被告催要所欠租金，二被告均以各种理由推诿，拒不支付。为维护我社的合法权益，故诉至本院，请求判如所请。
张加芳辩称，我们于2016年8月左右于农户处租赁土地（包括原告现在所租给我的土地），租赁期限为一年，每亩每季650.00元，我与农户的租赁期限未满，但后称田地要栽花，将田地收回去，但并没有栽花。2017年6月我开始承包原告的土地，当时承诺我从农户那里把钱收回来再给原告，但农户的钱现在还没有收回，故我不应将租赁费交给原告。
罗建章辩称，原告租赁给我们的田地面积没有与我进行核对，当时说的是我们从农户那把钱收回来再给原告，现在还没有收回。
本院经审理认为，对双方当事人没有争议的事实：原告将孝德镇石桥滩村74.77亩土地出租给被告张加芳、租赁期限为水稻种植一季即半年、租赁费为每亩每季550.00元、租赁费用共计41123.50元、被告罗建章支付租金20000.00元，本院予以确认。对双方当事人有争议的事实，本院结合原、被告双方当事人提交的证据，认为原告方提交的《农村土地承包经营权转包/出租合同》3份、土地流转面积明细、收条及本院依职权于绵竹市档案馆调取的二被告结婚申请登记书，具有真实性、合法性、关联性，应作为本案定案的依据。本院结合证据及双方当事人的陈述，认定事实如下：
1.2017年4月28日，绵竹市孝德镇石桥滩村村委会与绵竹市金申公司签订《农村土地承包经营权转包/出租合同》，合同约定：绵竹市孝德镇石桥滩村村委会将位于孝德镇石桥滩村的1813.50亩承包地的承包经营权转包/出租给绵竹市金申公司，土地为农业用途；转包/出租期限为11年，自2017年5月1日至2028年4月30日止等相关权利义务。
2.2017年5月12日，原告与绵竹市金申公司签订《农村土地承包经营权转包/出租合同》，合同约定：绵竹市金申公司将位于孝德镇石桥滩村、金土村村民小组的1830.73亩承包地（其中水田1791.92亩、旱地38.81亩，最终面积以交地时核实为准）的承包经营权转包/出租给原告，土地为农业用途；土地出租期限为一年，自2017年5月1日起至2018年4月30日止等。
3.2017年6月27日，原告与被告张加芳签订《农村土地承包经营权转包/出租合同》，合同约定：原告将位于孝德镇石桥滩村第一村民小组的74.77亩承包地的承包经营权转包/出租给被告张加芳，土地为农业用途，主要经营项目是水稻等相关权利义务。同日，被告罗建章对所租赁的土地面积进行确认，面积共计74.77亩。二被告共同对所租赁的土地进行种植。
4.2017年7月31日，黄代金出具收条一张，载明：今收到石桥滩村村民罗建章种植户所种山鑫农机专业合作社承包土地面积中转租土地74.77亩租金，每亩协商为550.00元，合计金额为41123.50元，现预付人民币20000.00元整，余款21123.50元在9月20日前付清，被告张加芳作为承诺人在收条上予以签字。
5.被告张加芳与被告罗建章自1986年结婚至今，系夫妻关系。
本院认为，本案案由应为土地承包经营权出租合同纠纷，土地承包经营权转让是指经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给他人，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。出租是指承包方将部分或全部土地承包权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。本案中，原告系将土地承包经营权租赁给被告张加芳，租赁后原承包关系不变，被告张加芳仅系在租赁期限内履行权利义务，故本案案由应为土地承包经营权出租合同纠纷。
关于原告请求被告张加芳支付租金，本院认为，原告绵竹市山鑫农机专业合作社与被告张加芳之间的农村土地承包合同合法有效，依法应受到法律的保护，双方当事人均应按照合同的约定、承诺及时、全面地履行自己的义务。双方约定租赁期限至2017年9月20日止，且被告张加芳于2017年7月31日承诺所剩租金21123.50元于9月20日前付清，应认定为被告张加芳应于2017年9月20日前向原告支付租金，现被告未向原告支付租金，故原告现请求被告张加芳支付剩余租金21123.50元，符合法律规定，应依法予以支持。
关于原告请求被告罗建章共同向原告支付租金21123.50元，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。”及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条规定“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。”本案中，二被告系夫妻关系，且被告张加芳租赁土地亦为家庭生活需要，系二被告共同经营进行种植，故该债务应为夫妻共同债务，应由二被告向原告支付剩余租金。
关于原告请求二被告从2017年9月21日起，按农村信用社同期贷款利率的三倍支付占用资金利息，依照《中华人民共和国合同法》第一百七十四条规定“法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。”及《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。”本案中，双方合同中未约定逾期付款损失的计算标准，故原告请求的逾期付款占用资金利息损失，应从2017年9月21日起，以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。
依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百七十四条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、被告张加芳、罗建章应于本判决生效之日起十日内向原告绵竹市山鑫农机专业合作社支付租金21123.50元及资金利息（计算方法为：以21123.50元为基数，自2017年9月21日起至本判决确定的给付之日止，以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。若未在本判决确定的给付之日支付租金，利息计算至租金付清之日止）；
二、驳回原告绵竹市山鑫农机专业合作社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取164.00元，由被告张加芳、罗建章负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
审 判 员 李 霞
二〇一八年三月一日
法官助理 张雪梅
书 记 员 叶万婵