浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初5430号
原告:中国建设银行股份有限公司绍兴分行。住所地：绍兴市越城区塔山街道中兴南路*号。
负责人:刘雁群，该分行行长。
委托代理人（特别授权）：施颖颖、俞薇薇，浙江纳森律师事务所律师。
被告:绍兴市朝皇家居广场有限公司。住所地：绍兴市越城区家私工贸园区*号地块*号楼。
法定代表人：金荷婷。
被告：绍兴镜湖家私发展有限公司。住所地：绍兴市越城区朝皇路***号*幢*层。
法定代表人：葛国良。
被告：绍兴市雅光达照明科技有限公司。住所地：绍兴市越城区斗门镇三江西路**号***幢。
法定代表人：金荷婷。
被告：金荷婷，女，1965年7月18日出生，汉族，住绍兴市越城区。
被告：陈永兴，男，1962年5月29日出生，汉族，住绍兴市越城区。
原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行与被告绍兴市朝皇家居广场有限公司（以下简称朝皇公司）、绍兴镜湖家私发展有限公司（以下简称镜湖公司）、绍兴市雅光达照明科技有限公司（以下简称雅光达公司）、金荷婷、陈永兴金融借款合同纠纷一案，于2016年6月6日向本院提起诉讼，诉请：一、被告朝皇公司立即归还原告借款本金27999008.3元，并支付利息（包括复利和罚息，自2015年10月21日起至2016年5月12日以本金2800万元计算利息，自2016年5月13日至2016年7月28日以本金27999008.3元计算利息，自2016年7月29日实际本息清偿之日止以本金27998997.1元计算，利息按借款合同约定及中国人民银行有关规定计付）；并支付原告为实现债权支付的律师代理费99000元；二、就上述第一项债权，原告对被告镜湖公司名下的绍房他证镜字第**××63号他项权证项下的财产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额3342万元范围内依法定程序享有有限受偿权；三、被告雅光达公司、金荷婷、陈永兴对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由五被告共同负担。本院于同日受理后，依法适用普通程序于2016年8月1日公开开庭进行了审理。原告委托代理人俞薇薇到庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年12月2日，被告朝皇公司与原告签订编号为XC653552123320140024号《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定，被告朝皇公司向原告借款300万元，借款期限为2014年12月2日至2015年12月1日。2014年12月3日，被告朝皇公司与原告签订编号为XC653552123320140027号《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定，被告朝皇公司向原告借款300万元，借款期限为2014年12月3日至2015年12月2日。2014年12月3日，被告朝皇公司与原告签订编号为XC653552123320140028号《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定，被告朝皇公司向原告借款400万元，借款期限为2014年12月3日至2015年12月2日。2014年12月5日，被告朝皇公司与原告签订编号为XC653552123320140029号《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定，被告朝皇公司向原告借款400万元，借款期限为2014年12月5日至2015年12月4日。2014年12月8日，被告朝皇公司与原告签订编号为XC653552123320140030号《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定，被告朝皇公司向原告借款400万元，借款期限为2014年12月8日至2015年12月7日。2014年12月8日，被告朝皇公司与原告签订编号为XC653552123320140031号《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定，被告朝皇公司向原告借款200万元，借款期限为2014年12月8日至2015年12月7日。2014年12月9日，被告朝皇公司与原告签订编号为XC653552123320140032号《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定，被告朝皇公司向原告借款400万元，借款期限为2014年12月9日至2015年12月8日。2014年12月10日，被告朝皇公司与原告签订编号为XC653552123320140033号《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定，被告朝皇公司向原告借款400万元，借款期限为2014年12月10日至2015年12月9日。以上八份借款合同均约定，贷款利率为固定年利率，即LPR利率5.5%加122基点，LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率（建行LPR）；按月结息，结息日为每月的20日；贷款逾期的，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结算方式计收复利；如借款人违反合同任一约定，原告有权宣布贷款立即到期，并要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；因借款人违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因借款人违约导致原告实际发生的诉讼费、财保费、律师费等），由借款人承担。后原告依约履行上述放款义务。
2012年12月12日，被告镜湖公司与原告签订编号为653552925020120059号的《最高额抵押合同》一份，自愿为被告朝皇公司与原告在2012年12月12日至2014年12月11日期间签订的《人民币流动资金贷款合同》等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押担保的最高限额为人民币3342万元；担保范围为主合同项下全部债务，包括利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、其他款项、为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。抵押物为位于绍兴市越城区朝皇路718号1幢102、1幢202、1幢302、1幢402、2幢301、2幢401的房产和土地（权证号为：绍房权证镜字第××号、第××号、第201203567号、第××号、第201201726号、第××号，土地证号为：绍市国用（2012）第100**号）。双方办理了抵押登记，他项权证号为绍房他证镜字第**××63号，登记的债权数额为3342万元。
2014年12月2日，被告雅光达公司与原告签订编号为65355299920140025的《最高额保证合同》一份，被告金荷婷、陈永兴与原告签订编号为65355299920140026的《最高额保证合同（自然人版）》一份，自愿为被告朝皇公司与原告在2014年12月2日至2016年12月1日期间签订的《人民币流动资金贷款合同》等主合同项下的一系列债务提供最高额连带责任保证担保，保证的最高限额为人民币3300万元；保证方式为连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、其他款项、为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他保证人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己提供，各被告在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求各被告依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，各被告不提出任何异议。
原告为实现本案债权支出律师代理费99000元。原告自认被告朝皇公司利息付至2015年10月20日，2016年5月13日归还编号为XC653552123320140024号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金991.7元，2016年7月29日归还本金11.2元。
本院认为，原告与被告朝皇公司之间的金融借款合同关系，与被告镜湖公司之间的抵押合同关系，与被告雅光达公司、金荷婷、陈永兴之间的保证合同关系均依法成立并有效。原告依约发放贷款后，被告朝皇公司未按约还本付息，违反了双方签订的借款合同约定，现借款期限已届满，故对原告要求被告朝皇公司立即归还相应的借款本息之诉请，本院依法予以支持。原告主张的律师费，有合同依据且金额合理，本院依法予以支持。被告镜湖公司自愿以其房地产为被告朝皇公司的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现案涉房地产已被查封，且新的债权不可能发生，原告的债权得以确定，故原告就抵押物主张优先受偿权，本院予以支持。被告雅光达公司、金荷婷、陈永兴自愿为被告朝皇公司的债务提供最高额连带责任保证担保，故对原告要求上述三被告对被告朝皇公司的债务承担连带清偿责任的诉请，本院依法予以支持。五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴市朝皇家居广场有限公司应归还给原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币27998997.1元，并支付相应利息（以2800万元为基数，支付自2015年10月21日起至2016年5月12日止的利息；以27999008.3元为基数，支付自2016年5月13日起至2016年7月28日止的利息；以27998997.1元为基数，支付自2016年7月29日起至款项付清之日止的利息，以上均按中国人民银行有关规定及合同约定计算，含罚息、复利），于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告绍兴市朝皇家居广场有限公司应支付给原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行为实现本案债权而支出的律师代理费99000元，于本判决生效之日起十日内履行；
三、原告就其享有的上述第一、二项债权，对绍房他证镜第Z2××63号房地产他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、拍卖后所得价款在最高额3342万元的范围内享有优先受偿权；
四、被告绍兴市雅光达照明科技有限公司、金荷婷、陈永兴对被告绍兴市朝皇家居广场有限公司的上述第一、二项债务在最高额3300万元的范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费182290元，财产保全费5000元，合计187290元，由五被告共同负担，于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费182290元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 何 敏 敏
代理审判员 黎小军人民陪审员金宝夫
二〇一六年八月十七日
书 记 员 陈 娟
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。