重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初18150号
原告：中国光大银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区民族路168号地王广场，统一社会信用代码915000009028593671。
负责人：唐健，行长。
委托诉讼代理人：肖杰，北京大成（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：付蓉蓉，北京大成（重庆）律师事务所律师。
被告：杨克英，女，1979年3月14日出生，汉族，住重庆市大足区。
被告：王红应，男，1974年4月4日出生，汉族，住重庆市大足区。
被告：重庆百年同创房地产开发有限公司，住所地重庆市北部新区金渝大道89号，统一社会信用代码91500000759296759M。
法定代表人：张晖。
委托诉讼代理人：郭锐，重庆钧睿律师事务所律师。
原告中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称：光大银行重庆分行）与被告杨克英、王红应、重庆百年同创房地产开发有限公司（以下简称：百年同创公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月21日受理后，依法由审判员吴伟担任审判长，与人民陪审员向维界、蒋泽琼组成合议庭，适用普通程序于2017年12月20日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人付蓉蓉，被告百年同创公司的委托诉讼代理人郭锐到庭参加了诉讼。被告杨克英、王红应经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告光大银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨克英立即归还原告借款本金934386.65元及截至2016年7月22日的利息18130.7元、罚息5.1元及复利6.4元，合计952528.85元；2、判令被告杨克英支付2016年7月23日起至贷款本息付清之日止的罚息（罚息以被告未还的贷款本金934386.65元为基数按贷款执行利率上浮30％计算），并对未支付利息18130.7元按罚息利率支付复利；3、判令被告杨克英承担本案的律师费6667.7元；4、判令原告在上述债权范围内对被告杨克英提供抵押的坐落于重庆市北部新区XX大道X号X幢X号房屋享有优先受偿权；5、判令被告王红应对被告杨克英的上述债务承担共同清偿责任；6、判令被告重庆百年同创房地产开发有限公司对被告杨克英的上述债务承担连带清偿责任。
事实与理由：原告与被告杨克英签订《个人贷款合同》，约定原告向被告提供贷款110万元，贷款期限240个月。被告杨克英以其名下的重庆市北部新区XX大道X号X幢X号房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记。被告百年同创公司作为保证人自愿为上述债务提供连带责任保证担保。合同签订后，原告按约发放了贷款，被告杨克英并未按期还款。被告王红应于被告杨克英系夫妻关系，上述债务属于夫妻共同债务。原告催收未果，遂诉至法院。
被告百年同创公司辩称：我方认为原告主体不适格，杨克英是与中国光大银行股份有限公司重庆星光支行订立的借款合同，不是与原告；我方对原告主张的部分费用也由异议，我方认为律师费不应当承担，相关的借款利率应当按照杨克英与中国光大银行股份有限公司重庆星光支行订立的合同约定处理，对于罚息、复利我方不予认可；不能办理过户是基于杨克英的债权人申请查封本案的涉案房屋导致的，我方没有过错，不应承担连带责任。
被告杨克英、王红应未作答辩。
原告围绕上述诉讼请求依法提交了如下证据：杨克英、王红应身份证复印件、常住人口登记卡复印件、结婚证复印件、《面谈记录表》、百年同创公司营业执照、《个人贷款合同》、关于不良债权上收的通知、贷款借据、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》、重庆市土地房屋预告登记证明、还款明细表、《宣布贷款提前到期通知函》及邮寄单、邮寄回执、《委托代理合同》、《个案委托代理合同》、律师费发票、汇兑来账。
三被告均未举示证据。
根据当事人的陈述及审查确认的证据，本院查明以下事实：2010年9月20日，光大银行重庆星光支行（贷款人、抵押权人）与被告杨克英（借款人、抵押人）以及被告百年同创公司（保证人）共同签订了《个人贷款合同》，约定：贷款人同意向借款人发放住房按揭贷款110万元，贷款期限240个月，具体以贷款借据记载为准；还款方式为等额本息；本合同的贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率执行，遇中国人民银行调整基准利率的，于下一年度的公历1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%；逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；抵押人以其购买的位于重庆市北部新区XX大道X号X幢X号房屋作为借款的抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息（包括罚息、复利）、律师费等；保证人自愿为借款人因在本合同项下借款所产生的全部债务向贷款人提供阶段性连带责任保证担保，保证期间从本合同签署之日起至抵押人已就抵押物有效设定抵押，且相关抵押物权利证明及设定抵押的相关证明文件交付贷款人正式执管之日止，保证担保的范围为本合同项下贷款本金、利息（包括罚息、复利）、律师费等；借款人未按时足额还款，构成本合同项下的违约；借款人违约的，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。
被告王红应向光大银行重庆星光支行出具《配偶承诺书》一份，承诺对上述借款承担共同还款责任。
上述合同签订后，光大银行重庆星光支行与被告杨克英就上述抵押房屋办理了抵押权的预购登记。在庭审中，原告称上述房屋尚未办理房屋产权证，也尚未办理正式的抵押登记手续。
2011年1月4日，原告向被告杨克英发放了贷款110万元，贷款发放后，被告杨克英并未按期偿还借款，多次逾期。原告作为光大银行星光支行的上级分行将本案借款产生的不良债权和他项权利上收至分行，由分行统一行使权利，宣布贷款提前到期。截至2016年7月22日，被告杨克英尚欠原告借款本金934386.65元、利息18130.7元、罚息5.1元、复利6.4元。原告催收未果，遂诉至法院。原告为实现本案债权委托北京大成（重庆）律师事务所律师代理诉讼活动，并支付律师代理费6667.7元。
原告称其主张律师费的依据是《个人贷款合同》第34条第3款中约定的“其他应付款项”，原告认为原告可以收取的“其他应付款项”应当包括律师费。
本院认为，光大银行重庆星光支行与被告杨克英、百年同创公司签订的《个人贷款合同》系三方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。三方均应当按照合同约定行使权利，并履行义务。光大银行重庆星光支行按照合同约定向被告杨克英发放了借款110万元，被告杨克英未按约还款，已构成违约。虽然《个人贷款合同》并非原告光大银行重庆分行所签，但是原告光大银行重庆分行作为光大银行重庆星光支行的上一级分行，有权以其名义就本案借款向三被告主张权利。在被告杨克英违约的情况下，原告有权宣布贷款提前到期，并提前收回全部贷款本息。故原告要求被告杨克英归还借款本金934386.65元及截至2016年7月22日的利息18130.7元、罚息5.1元及复利6.4元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告杨克英支付2016年7月23日起至贷款本息付清之日止的罚息及复利（罚息以未还的贷款本金934386.65元为基数，复利以未支付利息18130.7元为基数，均按贷款执行利率上浮30％计算）的诉讼请求，符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。原告要求被告杨克英承担律师费，但合同并未明确约定律师费由被告杨克英承担，对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
被告王红应作为本案借款的共同还款人，应当对上述债务承担共同还款责任。
被告杨克英提供其所购房屋作为借款的抵押担保，但仅办理了抵押房屋预告登记，并未办理正式的抵押登记手续，抵押权并未有效设立，故对原告要求对抵押物处置价款优先受偿的诉讼请求，本院不予支持。
被告百年同创公司为本案借款提供阶段性的连带责任保证担保，其承担保证责任的时间截至到抵押房屋办理抵押登记时止。因该房屋现尚未办理抵押登记，且原告在保证期间内主张了权利，故被告百年同创公司应当承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
被告杨克英、王红应经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应当承担不举证、质证、辩论的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨克英、王红应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司重庆分行借款本金934386.65元；
二、被告杨克英、王红应于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司重庆分行截至2016年7月22日的利息18130.7元、罚息5.1元、复利6.4元，并支付原告中国光大银行股份有限公司重庆分行从2016年7月23日起至本息清偿之日止的罚息及复利（罚息及复利分别以本金934386.65元、利息18130.7元为基数，均按照《个人贷款合同》约定的贷款执行利率上浮30%计算）；
三、被告重庆百年同创房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国光大银行股份有限公司重庆分行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费21780元，由被告杨克英、王红应、重庆百年同创房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 吴 伟
人民陪审员 蒋泽琼
人民陪审员 向维界
二〇一七年十二月二十七日
书 记 员 陈娇娇