吉林省辽源市龙山区人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）吉0402刑初179号
公诉机关辽源市龙山区人民检察院。
被告人徐树德,户籍所在地辽源市，居住地辽源市。因涉嫌犯诈骗罪，于2016年7月3日被刑事拘留，后分别于2016年7月26日、2017年1月22日、2017年5月27日被取保候审。
辩护人薛雨薇。
辽源市龙山区人民检察院于2017年5月26日以龙检刑检刑诉字[2017]138号起诉书，指控被告人徐树德犯诈骗罪向本院提起公诉。本院于同年5月27日立案，并依法组成合议庭于6月20日公开开庭进行审理。龙山区人民检察院指派检察员王丹、张鹏出庭支持公诉。被告人徐树德及其辩护人薛雨薇到庭参加诉讼。现已审理终结。
公诉机关指控：2010年，被告人徐树德伙同王某1(已死亡)共同出资在徐树德位于本市经济开发区兴国村三组住宅前面的空地上，接着原有的无照房建造了共有93.12平方米的平房。2013年4月，由徐树德出面，利用王某1从他人手中购买的房屋所有权证及伪造的房屋买卖协议，与政府签订了两份65平方米房屋的拆迁补偿安置协议书，针对这两份协议二人共交付差价款4436.2元，二人商定每人分得一套回迁房，后徐树德将分得的回迁协议卖给王某1。2015年8月，两套回迁房均安置在本市金都花园小区8号楼，回迁安置结算时，两套房屋应交纳的面积差价款、增加面积购房款、进户费等费用均从应获得的补偿中扣除，补偿款中包括该房屋周围地面附属物应给予的补偿款36910元，后王某1将这两套房屋卖给他人。经鉴定，两套房屋价值298664元。依据相关规定，王某1、徐树德出资建造的平房不应给予动迁安置，应给予37248元货币补偿。
公诉机关为证明上述事实，当庭提供了被告人徐树德的供述和辩解、证人证言、书证、鉴定意见等证据材料。
公诉机关认为，被告人徐树德以非法占有为目的，诈骗公私财物，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，应当以诈骗罪追究刑事责任。
被告人徐树德对公诉机关指控的犯罪事实和证据无异议。
被告人徐树德的辩护人认为，徐树德认罪态度好，现又同意全部返还赃款，又代替王某1返还赃款，请法庭对其从轻处罚。
经审理查明：2010年，被告人徐树德伙同王某1(已死亡)共同出资在徐树德位于本市经济开发区兴国村三组住宅前面的空地上，接着原有的无照房建造了共有93.12平方米的平房。2013年4月，由徐树德出面，利用王某1从他人手中购买的房屋所有权证及伪造的房屋买卖协议，与辽源市经济开发区房屋征收办公室签订了房屋拆迁补偿安置协议，二人共交付差价款4436.2元，并商定每人分得一套回迁房，后徐树德将分得的回迁房屋卖给王某1，徐树德得款97000元。2015年8月，两套回迁房被安置在本市金都花园小区8号楼104和105室，后王某1将这两套房屋卖给他人，两套房屋的市场价值为298664元。
上述事实，有经公诉机关庭审举证、质证，本院予以确认的下列证据证实：
1、卖房协议证实，刘某1将其位于辽源市龙山区工农乡兴国村三组，面积91.17平方米的产权证卖给王某1。
2、拆迁协议证实，洪素华（王某1岳母）于2013年4月11日与辽源市开发区房屋征收办公室签订了产权调换65平方米的拆迁协议；徐树德于2013年4月11日与辽源市开发区房屋征收办公室签订了产权调换55平方米的拆迁协议。
3、回迁安置结算单、收费台账、物业收费凭证、银行存款结算单证实，洪素华、王某1于2015年8月25日办理了房屋入户登记手续，并交纳了相关费用。
4、房屋买卖协议证实，王某1于2015年9月2日将回迁房卖给唐浩；洪素华于2015年12月30日将回迁房卖给宋伟。
5、辽源市国有土地上房屋征收与补偿办法及辽源市经济开发区房屋征收办公室文件证实，拆迁房屋给予相应补偿的依据和标准。
6、情况说明证实，涉案的无照房应给予36910元地面附属物补偿款;应给予37248元货币补偿款;每套协议房屋应交纳2218.10元差价款。
7、辽源市龙山区价格认证中心出具的价格认定结论书证实，被安置在金都花园小区的两套房屋价值298664元。
8、火化单据证实，王某1于2017年5月2日死亡。
9、常住人口信息证实，被告人徐树德具有相应的刑事责任能力。
10、证人王某1的证言证实，2010年左右，我听我娘舅徐树德说他家那要动迁，他和我说要合盖个房子，将来动迁时能多要点钱或房子，我就同意了，之后我和徐树德各出资2万元在徐家原来的小房旁边接着盖了一个总共有90平方米的房子。我找姓于的通过他媳妇办房照，姓于的说他手里有个房照，之后我从他手里以8000元购买了名为刘某1的房照，我又伪造了一个买卖协议。徐树德说动迁得让我拿2万元人情钱，然后由他负责办理，后来这个事儿办成了，我和徐树德每人分到一套65平方米的回迁房。因徐树德急用钱，我就花97000元将徐的回迁房买了下来，后来我将这两套房子卖了。
11、证人刘某2的证言证实，开发区兴国村三组动迁改造，我从区政府处承包工程，由于工作关系，我对拆迁工作组的人比较熟悉。2012年6、7月份，我的朋友徐某找到我让我和拆迁小组的人打招呼关照下，我就带着他找到拆迁小组管理人王某2说情，后来徐某给我送来两条中华烟。2012年端午节前，由于工作关系，我给过徐世义和王某2皮尔卡丹购物卡。
12、证人王某2的证言证实，2011-2013年间，我担任开发区房屋征收第三实施办公室第三动迁小组组长，当时徐某提出把他家山上的无照房和二层楼前面的无照房给动迁了，我没同意，之后刘某2找我帮忙照顾，我说你找徐世义主任吧。过几天，徐主任说徐树德家的事，刘某2来找过，让我找他们把该交的费用都交了，那套房子要是有房照就给签了吧。我找到徐某，徐某拿来了一个房照，我们就和徐某签了协议。过了几天，刘某2给了我五张皮尔卡丹的购物卡，说这是老徐家的一点儿意思。
13、证人徐某的证言证实，我和刘某2从小就认识。在我爸家房屋拆迁那年，我去拆迁小组打听情况时看到刘某2在拆迁小组有个办公室，我就找刘某2帮忙从中沟通，之后我给刘某2拿了两条中华烟。
14、证人于某的证言证实，2010年，我亲家刘某1说他有一个已经拆迁补偿安置作废的房照，他问我还有用吗?我说你放我这吧，有人要的话我帮你卖了。2012年春天，王某1问我能不能办一个兴国村三组的房照，我就把刘某1给我的同样是兴国村三组的房照以6000元的价格卖给王某1，之后我留下1000元，给刘某15000元。
15、证人刘某1的证言证实，我原在兴国村三组有个房子，后来政府修路时房子被拆迁了，但房照没有收回，我就打算把它扔了，于某说可能有用。后来于某来我家把房照拿走了。2011年7月，我儿子结婚，于某给了我5000元。
16、被告人徐树德供述证实，2009-2010年间，我听说我家兴国村三组的房子要拆迁，我就对我外甥姑爷王某1说咱俩每人出资一半，在我家院里建个平房留着拆迁时用，王某1同意了。2010年7月，我从王某1处拿到二万元，并在我家院里二层小楼旁的20平方米无照小房基础上加盖了一个共90多平方米的平房。王某1对我说他能把这个房子办成正式房照，还问我能不能找拆迁的人来动迁，我说只要房照是真的就可以。过了几天，王某1给我一个兴国村三组名为刘某1的房照。2012年下半年，开发区第三拆迁小组开始拆迁，我把房照拿出来后，拆迁小组的人说房照面积不符，这个房子属违章建筑，不能给办拆迁。我通过我儿子徐某找到刘某2帮忙办理，还答应给刘某2人情钱。2013年时，刘某2让我去办拆迁手续，我就用王某1和洪素华的名字签了两套65平方米的安置协议，我和王某1每人分得一套房屋。后来我用钱，我就把这个动迁房卖给王某1了。
本院认为：被告人徐树德诈骗公私财物，且数额巨大，其行为均已构成诈骗罪。公诉机关指控的犯罪事实清楚，证据充分，指控罪名成立。被告人徐树德的辩护人所持的辩护意见应予采纳。鉴于被告人徐树德认罪、悔罪，自愿返还赃款，又代替王某1返还了在扣除政策补偿后的共计
220069.80元赃款，故对徐树德可适用缓刑。依据被告人徐树德的犯罪性质、情节及社会危害性，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第七十二条的规定，判决如下:
被告人徐树德犯诈骗罪，判处有期徒刑三年，缓刑五年，并处罚金人民币一万元。
（缓刑考验期限从判决确定之日起计算。罚金限本判决生效后一个月内缴纳。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向辽源市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 孙继炎
人民陪审员 王德智
人民陪审员 王德才
二〇一七年六月二十二日
书 记 员 郭 峰