浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0304民初3264号
原告：江温州瓯海农村商业银行股份有限公司塘下支行。住所地：温州市瓯海区郭溪街道繁盛路***号。组织机构代码：77721407-5。
主要负责人：潘徐翔，该支行行长。
委托诉讼代理人：黄佩珍，女，该支行工作人员。
被告：夏爱民，男，1980年1月22日出生，汉族，住温州市龙湾区。
被告：夏秀松，女，1980年1月12日出生，汉族，住温州市龙湾区。
原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司塘下支行（以下简称农商银行塘下支行）为与被告夏爱民、夏秀松金融借款合同纠纷一案，于2017年5月12日向本院起诉，诉请依法判令：1.被告夏爱民、夏秀松偿付原告借款本金600000元、期内未付利息16335.25元、未付复息296.62元及逾期利息（以本息之和616335.25元为计算基数，按月利率9.45‰从2016年7月30日起计算至判决确定履行之日止）；2.若被告夏爱民、夏秀松未履行上述第一项债务，原告有权对被告夏爱民、夏秀松名下坐落于温州市龙湾区永中街道新莒村6幢1××号房产以折价、变卖、拍卖所得价款在86万元限额内优先受偿。本院受理后，依法适用简易程序于2017年6月29日公开开庭并当庭宣判。原告农商银行塘下支行的委托诉讼代理人黄佩珍到庭参加诉讼，被告夏爱民、夏秀松经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。
本院经审理认定：2015年7月28日，被告夏爱民、夏秀松与原告签订编号为8531320150002636号《最高额抵押合同》，合同约定：原告同意自2015年7月28日起至2018年7月27日期间向被告发放贷款，最高贷款限额为人民币86万元，被告夏爱民、夏秀松自愿以登记在其名下的位于温州市龙湾区永中街道新莒村6幢1××号的房屋（温房权证龙湾区字第××、12××24号，土地使用权地号：温国用（2015）第2-×号）作为抵押物，对原告上述贷款提供抵押担保，并已办理了抵押登记。
被告夏爱民、夏秀松系夫妻关系。2015年7月28日，被告夏秀松出具一份《夫妻共同债务承诺书》，承诺被告夏爱民在2015年7月28日至2018年7月27日期间内向原告办理的最高融资限额人民币86万元内提供的所有贷款均系被告夏爱民、夏秀松的夫妻共同债务。
2015年7月30日，被告夏爱民与原告签订合同号为8531120150020364号《个人借款合同》，合同约定：原告同意向被告夏爱民发放贷款人民币600000元，借款期限自2015年7月30日至2016年7月29日，借款利率为月利率6.3‰；还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期偿还借款本金的，从逾期之日起按合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付借款利息的，按罚息利率计收复息。同日，原告向被告夏爱民发放贷款600000元，由被告夏爱民出具《借款借据》一份，约定借款到期日为2016年7月29日，到期还本，按月结息。借款期限届满后，被告夏爱民尚欠借款本金600000元及期内利息16335.25元、复息296.62元及逾期利息至今未付。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告夏爱民、夏秀松于本判决生效之日起十日内共同偿付原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司塘下支行借款本金600000元、利息16335.25元、复息296.62元及逾期利息（逾期利息以借款本金及未支付的期内利息之和616335.25元为计算基数，从2016年7月30日起按月利率9.45‰计算至判决确定履行之日止）。
二、若被告夏爱民、夏秀松不能偿还上述款项，原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司塘下支行依据合同编号为8531320150002636的《最高额抵押合同》，对坐落于温州市龙湾区永中街道新莒村6幢1××号的房产（所有权证号：温房权证龙湾区字第××、12××24号，土地使用权地号：温国用（2015）第2-×号）的拍卖、变卖或折价款在最高抵押限额86万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
本案诉讼费9966元，减半收取计4983元，由被告夏爱民、夏秀松承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 陈忠福
二〇一七年六月二十九日
代书记员 郑洛渊
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
判决适用的法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。
2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。
4.根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
5.当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内向第一审人民法院申请执行。申请执行人超过申请执行时效期间向人民法院申请强制执行的，人民法院应予受理。被执行人对申请执行时效期间提出异议，人民法院经审查异议成立的，裁定不予执行。
6.拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。