湖北省宜昌市西陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0502民初2338号
原告洪春林，男，1968年9月2日出生，汉族，住湖北省宜昌市西陵区。
委托代理人方云，湖北民基律师事务所律师。（特别授权代理）
委托代理人陈喆，湖北民基律师事务所（实习）律师。（特别授权代理）
被告艾光明，男，1966年1月30日出生，汉族，住湖北省宜昌市西陵区。
被告夏丽华，女，1972年2月20日出生，土家族，住湖北省宜昌市西陵区。
以上二被告共同委托代理人刘世炎，湖北三峡律师事务所律师。（特别授权代理）
被告赵飞云，男，1979年10月15日出生，汉族，住内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区。
被告张孝益，男，1954年8月12日出生，汉族，住湖北省松滋市。
被告鄂尔多斯市金正房地产开发有限责任公司（以下简称金正房地产公司），住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区那日松北路8号街坊。
法定代表人赵飞云，该公司经理。
被告鄂尔多斯市鑫威房地产开发有限责任公司（以下简称鑫威房地产公司），住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区准格尔北路1号街坊。
法定代表人王云飞，该公司执行董事兼总经理。
原告洪春林与被告艾光明、夏丽华、赵飞云、张孝益、金正房地产公司、鑫威房地产公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月15日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员刘晓蓉独任审判，于2016年12月14日公开开庭进行了审理。原告洪春林的委托代理人方云、陈喆、被告艾光明、夏丽华的委托代理人刘世炎、被告赵飞云、被告金正房地产公司的法定代表人赵飞云到庭参加诉讼，被告鑫威房地产公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告洪春林诉称，2014年5月3日，原告洪春林与被告艾光明在宜昌市××陵区签订《借款合同》，合同约定，艾光明向洪春林借款1400万元，借款期限为六个月，即自2014年5月3日至2014年11月3日，借款月利率为1.5%，逾期利率为月2%。被告赵飞云、张孝益、金正房地产公司作为保证人在合同上签字及盖章，保证方式为连带责任保证，保证期限为两年，同时被告鑫威房地产公司以其所有的位于鄂尔多斯市东胜区××时代广场××楼××号的房屋作为抵押，并办理了房屋他项权证，合同签订地法院为管辖法院。原告洪春林分两次向艾光明个人账户转账1000万元，剩余400万元被告艾光明授意原告洪春林委托支付给洪天从。现合同约定的还款期限届满，被告拒不履行还款义务。艾光明与夏丽华系夫妻关系。请求法院判令：1、被告艾光明、夏丽华连带清偿原告借款本金1400万元及借款期内利息126万元，并自2014年11月4日起至实际清偿之日止按月2%支付逾期利息；2、被告艾光明、夏丽华向原告洪春林支付律师代理费28万元；3、被告赵飞云、张孝益、金正房地产公司对上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任；4、原告对被告鑫威房地产公司所有的位于鄂尔多斯市××区××时代广场××楼××号房屋（房屋产权证号为鄂尔多斯字第××）享有抵押权，在被告艾光明、夏丽华不能履行前述给付义务时，原告洪春林有权以处分该抵押物的价款优先受偿；5、六被告承担本案诉讼费用。
被告艾光明辩称，本案所涉借款本金只有1000万元，而非1400万元；被告艾光明、张孝益已与原告达成以物抵款协议，并且以物抵款协议已经履行，请求法院驳回对其的诉讼请求。
被告夏丽华辩称，其不是借款合同的借款人，艾光明借款时没有告知其，该借款用于转借给被告张孝益用于鄂尔多斯的投资项目，并未用于夫妻共同生活，请求法院驳回对其的诉讼请求。
被告赵飞云、金正房地产公司辩称，只认可被告艾光明借款本金为1000万元，借款是用于鑫正房地产公司的项目，但该项目在借款之前就停工了，不同意承担保证责任，请求法院驳回对被告赵飞云、鑫正房地产公司的诉讼请求。
被告张孝益的答辩意见与被告艾光明的答辩意见一致。
被告鑫威房地产公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年5月3日，洪春林（出借人、甲方）与艾光明（借款人、乙方），赵飞云、张孝益、鑫正房地产公司（保证人、于丙方）签订《借款合同》一份，约定，乙方向甲方借款1400万元，借款期限为6个月，即自2014年5月3日起至2014年11月3日；乙方委托甲方将1000万元于2013年12月5日前汇入艾光明建行卡，另400万元于2014年4月21日汇入艾光明指定的户名为洪天从的建行账户；借款利率为月1.5%；每月付一次利息。先付息后用款，甲方按乙方实际支用天数计算利息，不足十五日的按十五日计算，超过15日的按月计算；丙方均自愿为乙方向甲方借款提供连带责任保证，保证的范围为乙方借款合同全部义务及违约责任，保证的期限为主债务到期两年；丙方将鑫威房地产公司的鄂尔多斯市东胜区沙日乌素路13号鑫威时代广场×号楼×座×层××号（房产证号为鄂尔多斯字第××）的房屋抵押给甲方，丙方担保无先后顺序，为共同连带保证责任；若乙方未能按期清偿全部借款，乙方应承担未还借款金额每日千分之二的违约金，还应支付甲方为实现债权产生的诉讼费、保全费、律师费、执行费等一切费用；本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地（湖北省宜昌市××陵区西陵一路）人民法院管辖。
2013年12月5日，洪春林分两次向艾光明的建行卡各转账2000万元、8000万元。2014年4月21日，洪春林向洪天从的银行卡转账4134400元。
2014年11月4日，洪春林与鑫威房地产公司办理了鑫威房地产公司所有的位于鄂尔多斯市东胜区××时代广场××楼××号（房产证号为鄂尔多斯字第××）房屋的抵押登记手续，他项权证号为鄂房他证东胜区字第××。
2014年11月4日，张孝益（甲方）与洪春林（乙方）、艾光明（丙方）签订《以物抵款协议书》一份，约定，鉴于丙方向乙方的借款无力偿还，经三方协商就及甲方以物抵款代丙方清偿乙方借款本息达成如下协议：甲方向乙方提供抵款物为内蒙古库布其酒业有限责任公司生产的漠北情43度酒，市场价为每瓶288元，甲方与乙方结算价为每瓶148元，其中每瓶48元为乙方向甲方支付现金，每瓶100元为甲方代丙方清偿乙方借款本息；换款物数量40000件，分三批于2015年1月30日前发至乙方，第一批15000件，第二批15000件，第三批10000件；付款方式，除抵款部分外，甲方货到乙方，现金按每瓶48元支付，支付方式为甲方货到乙方验收后十日内由乙方按货物的结算价（每瓶148元）总额的百分之十支付甲方，剩余款项按12个月均等支付甲方。
上述《以物抵款协议书》签订后，自2014年11月27日至2015年1月19日，洪春林共收到张孝益从内蒙古库布其酒业有限责任公司发来的的漠北情酒11480件，每件6瓶，共66880瓶。
为本次诉讼，洪春林向湖北民基律师事务所支付律师代理费28万元。
同时查明，艾光明与夏丽华于2006年3月17日登记结婚。
以上事实，有《借款合同》、中国建设银行转账凭条、湖北银行个人业务委托书、中国建设银行股份有限公司三峡分行对私活期存款明细账、房屋产权证、他项权证、《以物抵款协议书》、结婚证及当事人当庭陈述等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，本案所涉《借款合同》真实、有效，本院予以确认。关于洪春林出借的本金到底是1000万元还是1400万元的问题。本院认为，出借人与借款人、保证人在《借款合同》中约定，洪春林出借的1400万元，其中1000万元转入艾光明账户，400万元转入艾光明指定的洪天从的账户，现洪春林举证证明其已向洪天从的账户完成了转款行为，洪春林的举证责任已经完成，借款人艾光明所提洪春林没有履行400万元本金出借义务的辩解意见与事实不符，本院不予采纳。本院对洪春林出借本金1400万元的事实予以确认。洪春林履行出借义务后，借款人艾光明应依约履行还款义务。
张孝益、洪春林、艾光明三方于2014年11月4日签订的《以物抵款协议书》系当事人真实意思表示，且未违背法律强制性规定，本院依法确认其效力。截止2015年1月19日，艾光明尚欠洪春林借款本金1400万元、利息1950667元（自2014年5月3日至2014年11月3日按月1.5%，自2014年11月4日至2015年1月19日按月2%）。截止2015年1月19日，洪春林共收到张孝益从内蒙古库布其酒业有限责任公司发来的漠北情酒66880瓶，按照上述协议，按每瓶100元为张孝益代艾光明清偿所欠洪春林借款本息，对截止2015年1月19日所欠的本息经以酒抵款后，艾光明尚欠洪春林本金9262667元，艾光明对尚欠洪春林的借款本金及逾期利息应依约偿还。原告所提律师代理费请求符合双方约定，本院依法予以支持。
艾光明所负洪春林的债务发生在艾光明与夏丽华夫妻关系存续期间，依法应认定为艾光明与夏丽华的夫妻共同债务，夏丽华对该笔债务应承担连带清偿责任。夏丽华所提其该借款未用于夫妻共同生活的辩解意见，因其未提交证据予以证实，本院对其辩解意见不予采纳。
鑫威房地产公司虽未在《借款合同》上签章，但其办理了其名下鄂尔多斯市东胜区××时代广场××楼××号（房产证号为鄂尔多斯字第××、他项权证号为鄂房他证东胜区字第××）房屋的抵押登记手续，抵押权人洪春林对该抵押物依法享有优先受偿权。
保证人赵飞云、张孝益、金正房地产公司为艾光明所负洪春林提供担保，应承担连带保证责任。根据法律规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。故保证人赵飞云、张孝益、金正房地产公司对上述抵押物不足以清偿艾光明、夏丽华所负债务的部分承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告艾光明、夏丽华连带偿还原告洪春林借款本金9262667元，并以借款本金9262667元为基数，自2015年1月20日起至债务实际清偿之日止，按月2%向原告洪春林支付逾期利息。
二、被告艾光明、夏丽华连带偿还支付原告洪春林律师代理费28万元。
三、原告洪春林对被告鄂尔多斯市鑫威房地产开发有限责任公司所有的位于鄂尔多斯市东胜区沙日乌素路13号鑫威时代广场×号楼×座×层××号房屋（房产证号为鄂尔多斯字第××、他项权证号为鄂房他证东胜区字第××）享有抵押权，在被告艾光明、夏丽华不能履行前述第一、二项给付义务时，原告洪春林有权以处分该抵押物的价款优先受偿。
四、被告赵飞云、张孝益、鄂尔多斯市金正房地产开发有限责任公司对上述抵押物不足以清偿原告洪春林债务的部分承担连带清偿责任。
五、驳回原告洪春林所提其他诉讼请求。
上列应付款项，于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费115120元（原告洪春林已预交），减半收取57560元，由原告洪春林负担21298元，被告艾光明、夏丽华、赵飞云、张孝益、鄂尔多斯市金正房地产开发有限责任公司负担36262元。被告艾光明、夏丽华、赵飞云、张孝益、鄂尔多斯市金正房地产开发有限责任公司负担的诉讼费由其在履行上列款项时一并直接转付原告洪春林。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 刘晓蓉
二〇一六年十二月二十三日
书记员 孙 亮