福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0581民初189号
原告：福建石狮农村商业银行股份有限公司香江支行,住所地福建省石狮市。
负责人：邱阳凯,该支行行长。
委托诉讼代理人：蔡毓斌,女,该公司员工。
委托诉讼代理人：蔡朝辉,男,该公司员工。
被告：陈玲娜,女,1969年12月26日出生，汉族，住福建省石狮市。
被告：许维静,男，1966年1月18日出生，汉族，住福建省石狮市。
被告：许维怀,男，1963年5月22日出生，汉族，住福建省石狮市。
被告：许秀霞,女，1965年8月8日出生，汉族，住福建省石狮市。
原告福建石狮农村商业银行股份有限公司香江支行（下称石狮农商行香江支行）与被告陈玲娜、许维静、许维怀、许秀霞金融借款合同纠纷一案,本院于2017年1月6日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告石狮农商行香江支行的委托诉讼代理人蔡毓斌、蔡朝辉到庭参加诉讼。被告陈玲娜、许维静、许维怀、许秀霞经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告石狮农商行香江支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈玲娜立即偿还原告截止至2017年1月3日的借款本息7957840.12元（其中本金7500000元，利息、罚息及复利457840.12元），并支付原告自2017年1月4日起至实际结清之日止按《借款合同》约定标准计算的利息、罚息及复利；2、原告有权以被告许维静与被告许维怀共同共有的址于XXX【狮建房权证凤里字第××号、狮地凤国用（X）第XXX号】的房产折价，或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3、被告许维静、被告许维怀和被告许秀霞对被告陈玲娜的上述债务承担连带清偿责任；4、本案案件受理费等诉讼费用由四被告承担。
事实和理由：2014年12月23日,被告许维静、许维怀与原告签订《最高额抵押合同》,以登记于被告许维静、许维怀名下的址于XXX【狮建房权证凤里字第××号、狮地凤国用（X）第XXX号】的房产，对被告陈玲娜自2014年12月23日起至2019年12月22日在原告处所签订的一系列业务合同所形成的债权本金提供最高余额为12829000元的抵押担保；任一主合同项下债务履行期限届满,抵押权人未受清偿的,抵押权人有权行使抵押权。2014年12月23日,双方就上述抵押房产依法办理抵押登记手续（抵押登记号：XXX）。2015年12月16日,原告石狮农商行香江支行与被告陈玲娜签订一份《借款合同》（合同编号：XXX）,约定被告陈玲娜向原告石狮农商行香江支行借款7500000元,借款用途为购布,借款期限自2015年12月16日至2016年12月15日止,借款利率为5.98125‰；还款方式为按季结息、到期还本，还款日为每月20日；贷款逾期,自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息,即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息,其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人在本合同项下任何一笔贷款本息逾期10日（含）以上的，贷款人有权要求借款人提前偿还全部贷款本息，并解除合同；2015年12月16日,被告许维静、许维怀、许秀霞与原告签订合同编号为石农商行保XXX的《保证合同》,约定由被告许维静、许维怀、许秀霞为被告陈玲娜与原告签订的合同编号为XXX的《借款合同》项下的债务提供连带责任保证，被担保的债权本金数额为7500000元，主合同债务履行期限自2015年12月16日起至2016年12月15日止；保证、抵押担保范围均包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；合同项下如有多个保证人,各保证人均承担连带责任保证,无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等）,债权人均有权直接要求保证人承担保证责任；保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；任一主合同项下债务履行期限届满（包括债权人按主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形）,债权人未受清偿的,债权人有权要求保证人履行保证责任；如债务人同时以自身所有的财产为主合同项下债权提供物的担保,债权人有权要求保证人先于债务人提供的物的担保承担保证责任。2015年12月16日,原告石狮农商行香江支行依约向被告陈玲娜发放了7500000元贷款。贷款发放后,被告陈玲娜未按合同约定履行还本付息义务,截至2017年1月3日,尚欠原告石狮农商行香江支行本金7500000元,利息、罚息及复利457840.12元。
被告陈玲娜、许维静、许维怀、许秀霞未作答辩。
原告石狮农商行香江支行围绕诉讼请求提交了证据,被告陈玲娜、许维静、许维怀、许秀霞未到庭参加诉讼,又未书面提出异议并提供反驳证据,应视为其自愿放弃举证、质证等相关诉讼权利。本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
经审理本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为,本案各方当事人所签订的《最高额抵押合同》、《借款合同》、《保证合同》系各方当事人的真实意思表示,没有违反法律的强制性规定,依法应认定合法有效。各方当事人均应各自履行相应的义务。原告已经依约履行发放贷款义务,被告陈玲娜没有按照约定履行还本付息义务,已构成违约,依法应当承担相应违约责任。原告有权要求被告陈玲娜立即偿还结欠的贷款本金及按合同约定的利息、罚息、复利标准计付尚欠的利息、罚息和复利。被告许维静、许维怀自愿以登记于双方名下的房产为讼争借款提供抵押担保,并依法已办理抵押登记手续,该抵押行为合法有效。在被告陈玲娜未按合同约定履行还款义务构成违约的情况下,原告石狮农商行香江支行有权依照合同约定行使抵押权。被告许维静、许维怀、许秀霞作为讼争借款的连带责任保证人,本案讼争借款金额又在保证担保的范围内,依法应对被告陈玲娜的上述债务承担连带保证责任。被告许维静、许维怀、许秀霞承担保证责任后,有权向被告陈玲娜追偿。
综上所述,原告石狮农商行香江支行的诉讼请求可以成立,本院依法予以支持。被告陈玲娜、许维静、许维怀、许秀霞经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭,本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法?》第二百零五条(?、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定,判决如下：
一、被告陈玲娜应于本判决生效之日立即偿付原告福建石狮农村商业银行股份有限公司香江支行借款本金7500000元及截至2017年1月3日的利息、罚息及复利457840.12元,并按《借款合同》约定的利息、罚息及复利标准计付自2017年1月4日起至还清借款之日止的利息、罚息及复利；
二、若被告陈玲娜未履行上述还款义务,原告福建石狮农村商业银行股份有限公司香江支行有权以登记于被告许维静、许维怀名下的抵押在原告处的址于XXX【狮建房权证凤里字第××号、狮地凤国用（X）第XXX号】的房产,折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；
三、被告许维静、许维怀、许秀霞应当对被告陈玲娜上述债务承担连带保证责任。被告许维静、许维怀、许秀霞承担保证责任后,有权向被告陈玲娜追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费67504元,减半收取计33752元，由被告陈玲娜、许维静、许维怀、许秀霞负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于福建省泉州市中级人民法院。
代理审判员 蔡国胜
二〇一七年二月二十二日
书 记 员 龚松渝
附：一、本案引用的主要法律法规条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。