浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0304民初4609号
原告：中国民生银行股份有限公司温州分行。住所地：温州市瓯海区三垟街道吕家岸村周子垟亨哈绿色食品开发与销售管理中心大厦********层。统一社会信用代码：91330300788835360C。
负责人：徐文华，该行行长。
委托代理人：周春草，浙江建桥律师事务所律师。
被告：李道杰，男，1969年9月27日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告：黄小玲，女，1970年4月23日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告：温州卡力爽服饰有限公司。住所地：浙江省苍南县宜山镇东河路**号。统一社会信用代码：330327000080118。
法定代表人：李道杰。
原告中国民生银行股份有限公司温州分行与被告李道杰、黄小玲、温州卡力爽服饰有限公司金融借款合同纠纷一案，原告于2016年9月27日向法院起诉,请求判令：一、被告李道杰、黄小玲向原告偿还借款本金924195.01元及利息（截止2016年9月20日的期内利息7307.71元、复利12.85元，另以本金924195.01元与期内利息7307.71元之和为基数，按年利率10.8315%，从2016年9月20日起计算至实际清偿完毕之日止）；二、如被告李道杰、黄小玲未履行上述还款义务，被告温州卡力爽服饰有限公司对上述第一项债务在最高额120万元内承担连带清偿责任；三、原告有权就被告李道杰、黄小玲共同所有的位于苍××××号房屋（产权证号：温房权证苍南县字第××、00××40号）折价或拍卖、变卖后所得价款在最高额120万元内优先受偿；四、被告赔付原告律师费5000元。在审理过程中，因借款合同已于2017年2月2日到期，原告明确并变更第一项诉讼请求为被告李道杰、黄小玲向原告偿还借款本金924195.01元及利息（截止2017年2月2日的期内利息32333.75元、复利705.78元，另以本金924195.01元与期内利息32333.75元之和为基数，按年利率10.8315%，从2017年2月3日起计算至实际清偿完毕之日止）。
本院受理后，依法适用普通程序，于2017年2月7日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。
本院经审理认定，2015年2月2日，原告与被告李道杰签订《综合授信合同》，约定：一、被告李道杰在2015年2月2日至2017年2月2日期间可向原告申请使用的借款额度为120万元。二、借款利率及调整方式由双方在具体业务申请书中约定，逾期利率按照约定利率上浮50%计算。三、对不能按时支付的利息，按逾期利率按月在约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。同日，被告黄小玲、温州卡力爽服饰有限公司与原告签订《最高额担保合同》，自愿为上述《综合授信合同》项下发生的债务提供最高限额为120万元的连带责任保证，保证期间为债务期限届满之日后两年。同日，原告与被告李道杰、黄小玲签订了《最高额担保合同》，约定：被告李道杰、黄小玲以其共同所有的坐落于浙江省苍南县宜山镇东河路42号的房屋（产权证号：温房权证苍南县字第××、00××40号）为上述《综合授信合同》项下发生的全部债务提供最高限额120万元的抵押担保。同年2月5日，双方办理了房屋抵押登记手续。
2016年2月4日，被告李道杰向原告申请借款115万元。同日，原告按约向被告李道杰发放贷款115万元；借款期限从2016年2月4日起至2017年2月2日止，借款利率为年利率7.221%，固定利率；按月付息，到期还本，每月还款日为15日。被告李道杰在借款后仅偿还部分本息，截止2017年2月2日尚欠借款本金924195.01元、利息32333.75元和复利705.78元。
另查明，被告李道杰、黄小玲于2002年9月9日登记结婚。被告李道杰逾期还款后，原告委托浙江建桥律师事务所进行诉讼，支出律师费为5000元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十九条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条第一款、第二十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李道杰、黄小玲应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司温州分行借款924195.01元、期内利息32333.75元、复利705.78元及逾期利息（以借款本金与期内利息之和956528.76元为基数，从2017年2月3日起按年利率10.8315%计算至实际履行之日止）。
二、若被告李道杰、黄小玲未履行上述第一项债务，原告中国民生银行股份有限公司温州分行有权对登记在被告李道杰、黄小玲名下位于苍南县宜山镇东河路42号房屋（产权证号：温房权证苍南县字第××、00××40号）的折价、变卖、拍卖所得价款在最高额120万元的范围内享有优先受偿权。
三、被告温州卡力爽服饰有限公司对上述第一项债务在最高限额120万元的范围内承担连带责任保证；被告温州卡力爽服饰有限公司承担保证责任后，有权向被告李道杰、黄小玲追偿。
四、被告李道杰、黄小玲、温州卡力爽服饰有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司温州分行律师代理费2500元。
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
本案受理费13165元，由原告中国民生银行股份有限公司温州分行负担50元，被告李道杰、黄小玲、温州卡力爽服饰有限公司负担13115元；公告费640元（公告费已由原告垫付），均由被告李道杰、黄小玲、温州卡力爽服饰有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 周 回 回
人民陪审员 王 崇 林
人民陪审员 翁 瑞 育
二〇一七年二月七日
代书 记员 叶婉棋附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条第一款
连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、当事人应知的相关事项
1.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
2.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。
3.当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理执行。
4.不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。