福建省泰宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0429民初539号
原告：泰宁县农村信用合作联社，住所地泰宁县杉城镇金湖东路*号。统一社会信用代码：9135042915602114X7。
法定代表人：陈瑜，该联社理事长。
委托诉讼代理人：周志奇，男，该联社职员。
被告：邱荣道，男，1963年7月17日出生，汉族，原住泰宁县，现去向不明。
被告：沈莲（又名沈少莲），女，1966年10月10日出生，汉族，原住泰宁县，现去向不明。
原告泰宁县农村信用合作联社（以下简称泰宁联社）与被告邱荣道、沈莲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月16日立案后，依法适用简易程序。后因被告去向不明，本院于2017年8月7日，裁定本案转为普通程序。本院于2017年11月13日公开开庭进行了审理。原告泰宁联社的委托代理人周志奇到庭参加诉讼。被告邱荣道、沈莲经本院公告送达传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
泰宁联社以邱荣道未按合同约定偿还借款本息和邱荣道、沈莲未承担抵押担保责任为由诉至本院，提出诉讼请求：1.邱荣道、沈莲共同偿还借款本金100000元及利息（自2013年4月21日起至实际还款日止按合同约定计算，截止2017年5月8日的利息为78450元）；2.泰宁联社对依法登记的抵押物享有优先受偿权；3.邱荣道、沈莲承担本案诉讼费。
邱荣道、沈莲未作答辩。
泰宁联社围绕诉讼请求依法提交了证据并当庭证明了其主张的事实。经质证，泰宁联社对本院依法调取的邱荣道、沈莲离婚调解协议书无异议。邱荣道、沈莲经依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃举证、质证等诉讼权利。对泰宁联社提交的证据、本院调取的离婚调解协议书，本院予以采信并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
1990年3月24日，邱荣道与沈莲（又名沈少莲）登记结婚。2002年12月26日，邱荣道与沈莲登记离婚。2010年5月26日，邱荣道向泰宁联社申请借款，同年6月4日，沈莲向泰宁联社出具借款人配偶声明。2010年6月4日，借款人（抵押人）邱荣道、抵押人沈莲与泰宁联社（贷款人）签订合同编号（2010）092号抵押借款合同，合同约定主要内容：1.邱荣道向泰宁联社借款100000元，用于收购茶籽，借款期限自2010年6月4日起至2013年6月3日日止；2.借款年利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮60%（本合同签订时基准利率为4.5‰，执行利率7.2‰）。如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后每12个月调整一次；3.按月付息，结息日为每月20日，到期还本。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；4.邱荣道、沈莲自愿提供登记在邱荣道名下的位于泰宁县××城镇××路××号[泰房权证泰字第××号房屋所有权证、泰国用（2002）第0483号国有土地使用权证]为本案债务设定抵押担保，抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利，抵押担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）；5.借款人、抵押人违约的，泰宁联社有权解除合同、提前收回贷款、提前行使抵押权。合同还对双方的其他权利义务作了具体约定。抵押人邱荣道、沈莲在抵押借款合同的抵押人栏及抵押借款合同的附件房地产抵押物清单的抵押人栏签名。
2010年6月4日，泰宁联社与邱荣道、沈莲办理了抵押物的抵押登记手续，取得编号为房他证泰字第××号房屋他项权证。同日，泰宁联社向邱荣道发放贷款100000元。后邱荣道未按合同约定按期支付借款利息。截止2017年5月8日，邱荣道尚欠借款本金100000元及利息78450元（自2013年4月21日起按合同约定计算）。为此，泰宁联社诉至本院。
另查明，2002年12月26日，邱荣道与沈莲办理登记离婚时还达成子女、财产分割协议，约定的主要内容：位于金湖西路13号厂宿舍402室房产权归儿子邱琦玮所有，由女方带儿子居住，其余财产归男方所有。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力,当事人应当按照合同约定履行自己的义务。邱荣道未按约支付借款利息，借款到期后未还本付息，已构成违约。在邱荣道借款时，邱荣道与沈莲已登记离婚，本案债务应认定为邱荣道个人债务。因此，泰宁联社要求邱荣道偿还借款本息的诉讼请求，予以支持；泰宁联社要求沈莲与邱荣道共同偿还借款本息的诉讼请求，不予支持。邱荣道与沈莲在借款前已登记离婚，且离婚时将原夫妻共同财产中金湖西路13号厂宿舍402室，共同赠与其子邱琦玮所有，但借款时，邱荣道、沈莲隐瞒已登记离婚、共有房地产已赠与的事实，将登记在邱荣道名下房地产为本案债务设定抵押担保并办理抵押登记手续。邱荣道、沈莲的该行为违法，应承担包括本案民事责任的法律后果。邱荣道、沈莲提供结婚证书、房屋所有权证和国有土地使用权证，证明案涉抵押物的产权，误导了泰宁联社相信，登记在邱荣道名下的案涉抵押物系邱荣道、沈莲夫妻共有财产，审核通过了邱荣道、沈莲的抵押人资格，泰宁联社的审核并无过错或不当。登记在邱荣道名下案涉抵押物已被办理了抵押登记手续，基于物权登记的公示、公信效力，泰宁联社可根据善意取得制度，依法取得案涉抵押物的抵押权。泰宁联社要求对抵押物享有优先受偿权，有事实和法律依据，予以支持。邱荣道、沈莲经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百零六条第三款《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、邱荣道于本判决生效之日起十日内向泰宁县农村信用合作联社偿还借款本金100000元及利息（自2013年4月21日起至本判决确定的还款日止按合同约定计算）。
二、邱荣道未按上述期限偿还债务的，泰宁县农村信用合作联社有权以抵押物即登记在邱荣道名下的位于泰宁县××城镇××路××号[泰房权证泰字第××号房屋所有权证、泰国用（2002）第0483号国有土地使用权证]的折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。
三、驳回泰宁县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3870元，公告费500元，合计4370元，由邱荣道、沈莲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 王盛荣
人民陪审员 唐雪琴
人民陪审员 万祥爱
二〇一七年十一月十三日
书 记 员 吕美玉
附：
一、主要法律条文：
（一）《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
（三）《中华人民共和国物权法》
第一百零六条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经依法传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。