福建省安溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0524民初5975号
原告：茶博汇（安溪）经营管理有限公司（下称“茶博汇公司”），住所地福建省安溪县茶博汇6幢16单元。
法定代表人陈德恩，任董事长。
委托诉讼代理人钟志强、林晓婷，福建安荣律师事务所律师。
被告：李木菊，女，1984年4月14日出生，汉族，福建省安溪县人，住福建省安溪县。
原告茶博汇公司与被告李木菊房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告茶博汇公司委托诉讼代理人钟志强到庭参加诉讼，被告李木菊经公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告茶博汇公司向本院提出诉讼请求：1.依法解除茶博汇公司与李木菊签订的中国茶博汇商铺经营管理合同，李木菊限期把使用的中国茶博汇16幢103单元一、二层房屋清空返还给茶博汇公司；2.李木菊支付给茶博汇公司截至2016年10月31日止的市场服务费31062元及逾期付款违约金（15530.85元自2016年5月1日起算，15530.85元自2016年8月1日起算，按月3%计算至还款之日止）；3.李木菊支付给茶博汇公司自2016年11月1日起至返还使用房屋之日止的市场服务费（按日172.56元计算）及逾期返还使用房屋期间的违约金（自法院判决确定返还之日的次日起按日345.13元计算）；4.李木菊支付自2013年5月1日起至2016年4月30日止的市场服务费170218.80元；5.李木菊支付茶博汇公司因本案诉讼支付的律师代理费4000元。审理中，茶博汇公司对第二项请求明确起算时间为2016年5月1日起，对第三项请求违约金要求计算至腾空之日止，对第四项请求要求由其自行另案解决。
事实和理由：2013年2月3日，茶博汇公司与李木菊签订中国茶博汇商铺经营管理合同一份，合同约定：茶博汇公司把接受委托经营管理的中国茶博汇16幢103单元一、二层商业房屋租赁给李木菊使用，用于茶配套经营；该商铺建筑面积166.35平方米，租赁期限均自2013年5月1日起至2018年4月30日止；李木菊使用期间，茶博汇公司提供市场经营管理服务，李木菊应向茶博汇公司支付市场管理服务费第一至第三年每月4728.30元，第四年至第五年每月5176.95元，三个月为一个结算周期，李木菊应于上个管理费计收周期最后10日内支付下一个结算周期的管理费；茶博汇公司给予享受履约优惠，即免交自2013年5月1日起至2016年4月30日的管理费，若李木菊在违约，则茶博汇公司有权取消该优惠，并要求其补交自合同签订之日起至合同终止之日的全部管理费；李木菊未能按时足额缴纳管理费及各项费用的，则每迟延一天，应向茶博汇公司支付应缴总额千分之三的违约金，迟延超过15日的，茶博汇公司有权直接解除合同，收回商铺另行处理；合同期满后，李木菊应将商铺交还给茶博汇公司，若逾期返还，应按同期管理费的两倍支付占用费直至原告收回商铺之日止；约方为主张权利而支付的费用由违约方承担。
合同签订后，茶博汇公司依约把约定出租房屋交付李木菊使用，李木菊也入住进行经营，但李木菊却违约未能缴交市场管理费，截至2016年10月31日，尚欠应缴管理费31061.70元。依据合同约定，茶博汇公司决定解除管理合同，取消之前给予的管理费优惠金额170218.80元。
李木菊未作答辩。
茶博汇公司围绕诉讼请求依法提交了证据。李木菊未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃答辩和质证权利。本院对茶博汇公司营业执照复印件、身份证复印件、中国茶博汇商铺经营管理合同复印件、律师代理合同及代理费发票复印件、收楼确认书复印件、快递回执及催收通知书复印件等证据审查后予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年2月3日，茶博汇公司（经营管理方）、李木菊（承租方）签订《中国茶博汇商铺经营管理合同》。合同约定：租赁给承租方的商铺位于福建省安溪县的中国茶博汇16幢103单元的一至二层商铺，建筑面积166.35平方米。承租方承租该商铺只能经营铭聚茶配套品牌茶业、涉茶产品。租赁期限为五年，自2013年5月1日起至2018年4月30日止，租金为零元。市场服务管理费为：2013年5月1日至2016年4月30日为4728.3元每月（承租方可享受该期间免交管理费的优惠）、2016年5月1日至2018年4月30日为5176.95元每月。如承租方在履行合同期间违约或单方面终止合同的，则取消承租方的减免优惠。管理费的付款周期为3个月，承租方须在本周期最后的10天缴交下一个周期的全部管理费。若承租方未按本合同之约定按时足额缴纳管理费及各项费用时的，则每推迟一天，应按应缴总额3‰支付滞纳金。承租方逾期支付合同约定的管理费超过15日的，管理方有权解除合同、不退还保证金。在本合同约定的使用权期间届满后，承租方未依约将租赁商铺交还给管理方的，承租方须按当地同类市场的管理费标准的双倍向管理方支付租赁商铺的占用费，直至管理方收回商铺之日止。一方违约行为给另一方造成经济损失的，另一方有权追偿且其为主张权利而支付的费用由违约方承担。合同签订后，李木菊向茶博汇公司交纳合同履约保证金10000元，后李木菊未能按合同约定支付管理费。
综上所述，本院认为，茶博汇公司与李木菊签订的《中国茶博汇商铺经营管理合同》没有违反有关法律规定，双方签订的合同合法有效，双方均应按合同的约定履行。根据合同约定，李木菊承租商铺后，未按照合同约定的期限支付管理费且超过15日，茶博汇公司要求解除合同，予以支持。合同解除后，李木菊应将租赁商铺清空返还给茶博汇公司。因合同明确约定，2016年5月1日至2018年4月30日的管理费为每月5176.95元，李木菊自2016年5月1日起至2016年10月30日止应支付茶博汇公司6个月的管理费31061.7元并支付按月利率2%计算的逾期付款违约金。合同解除后，茶博汇公司要求李木菊按合同约定的市场服务管理费172.56元（5176.95÷30）支付费用，应予支持。茶博汇公司要求按管理费的二倍支付逾期返还使用房屋违约金，其所依据的合同第十三条违约金系合同使用权期间届满后即2018年4月30日到期后承租方逾期返还使用房屋的违约金，而并非解除合同后承租方逾期返还使用房屋的违约金，茶博汇公司又未能提供证据证明解除合同后李木菊逾期返还使用房屋给其造成损失，故该请求不予支持。茶博汇公司请求李木菊支付律师费，因合同只约定其为主张权利而支付的费用由违约方承担，而未明确约定律师费由违约方承担，不予支持。李木菊经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除茶博汇（安溪）经营管理有限公司与李木菊于2013年2月3日签订的《中国茶博汇商铺经营管理合同》；
二、李木菊应于本判决生效之日起十日内将承租的位于福建省安溪县的中国茶博汇16幢103单元的一至二层商铺腾空交还茶博汇（安溪）经营管理有限公司；
二、李木菊应于本判决生效之日起十日内支付尚欠茶博汇（安溪）经营管理有限公司自2016年5月1日起至2016年10月31日止的市场管理费31061.7元及逾期付款违约金（15530.85元自2016年5月1日起，15530.85元自2016年8月1日起，均按月利率2%计算至支付之日止）；并支付自2016年11月1日起按日172.56元计算至腾空交还上述商铺之日止的市场管理费；
三、驳回茶博汇（安溪）经营管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3114元，由茶博汇（安溪）经营管理有限公司负担50元，李木菊负担3064元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 黄月治
审 判 员 李珍珍
人民陪审员 王志斌
二〇一七年七月二十六日
书 记 员 林玉琼
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