云南省景洪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2801民初1816号
原告中国农业银行股份有限公司西双版纳分行。
营业场所云南省西双版纳州景洪市宣慰大道100号。
负责人方国庆，职务行长。
委托代理人岩说，云南省景洪市人，客户经理，特别授权代理。
被告解灿中。
被告黄文菊。
原告中国农业银行股份有限公司西双版纳分行（以下简称农行版纳分行）与被告解灿中、黄文菊融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月14日受理后，依法适用简易程序由审判员李碧云独任审理。2016年8月17日，本院公开开庭审理了本案，原告农行版纳分行的委托代理人岩说、被告解灿中、黄文菊到庭参加了诉讼。审理过程中本院组织双方当事人进行了调解，但双方未能达成一到致意见。本案现已审理终结。
原告农行版纳分行诉称，被告解灿中于2012年2月8日向原告申请农村个人生产经营贷款，经原告调查、审批，同意向其发放贷款。原、被告双方于2012年2月21日签订了《中国农业银行农户贷款借款合同》，约定用被告解灿中名下位于云南省景洪市景哈乡搭亥村委会回卡村的41.6亩橡胶林地（权证号为：景林证字（x）第x号抵押担保，并已办理了抵押登记手续(他项权证号为：(x)景林证字第x号)。被告黄文菊出具了共同还款承诺书对被告解灿中贷款承担连带还款责任，并出具了同意财产抵押担保承诺函，愿意承担被告解灿中贷款引起的一切经济法律责任。在被告办妥手续后，原告按合同约定于2012年2月22日向被告发放贷款20万元，期限8年，于2020年2月22日到期，年利率9.165%，还款方式等额本息按月还款。由于被告不能按照合同约定归还本息，原告二次向被告下发了债务逾期催收通知书1份。截止2016年4月20日，被告仍欠原告贷款本金122880.14元和欠息3422.7元(此利息自2015年11月23日暂计算至2016年4月20日，正常利息3264.8元、复利42.34元、罚息115.56元)，合计126302.84元。被告严重违约，根据双方签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》第六条约定，原告有权收回全部贷款本息，对被告解灿中逾期贷款计收逾期利息及对应复利，并要求其他被告承担连带偿还责任。请求人民法院判令：1.被告连带偿还原告贷款本金122880.14元和欠息3422.7元（(此利息自2015年11月23日暂计算至2016年4月20日，正常利息3264.8元、复利42.34元、罚息115.56元)，合计126302.84元，之后产生的利息要求自2016年4月21日起计算，按照合同约定计收逾期利息，并对应未付利息计收复利，直至贷款本息清偿之日止。2.原告对贷款抵押物享有优先受偿权。3.解除原、被告双方于2012年2月21日签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》。
被告解灿中、黄文菊辩称，欠钱是事实，但二被告在原告起诉后又还了9000元，这部分钱应该予以扣除。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人确认真实性的证据，即原告提交的证据1被告的居民身份证；证据2中国农业银行农村个人生产经营贷款业务申请表、借款申请书；证据3中国农业银行农户贷款借款合同、共同还款承诺书、同意财产抵押担保承诺函、林权证、借款凭证；证据4债务逾期催收通知书、还款明细；证据5贷款计息清单均来源合法，内容真实，可证明被告向原告借款的情况，本院予以采信。
根据庭审和认证，本院确认如下法律事实：
2012年2月8日，被告解灿中为种植养殖向原告农行版纳分行提出贷款申请，贷款金额20万元，贷款期限8年，并由被告黄文菊作为担保人。同一天原告农行版纳分行与被告解灿中签订了《中国农业银行农户贷款借款合同》，被告黄文菊在担保人栏上签字并捺手印。合同主要约定：借款20万元用于买橡胶林地；借款发放方式为一次性发放，借款期限为2012年2月21日至2020年2月20日，借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%确定；还款方式为等额本息分期还款，每月按借款对应日或还款周期末月的最后一日为还款日，每期还款金额由借款人向贷款人查询，保证方式为抵押担保；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款人违法法律法规规定或本合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款。合同还约定其他权利义务。被告解灿中、黄文菊以家庭共有的橡胶林地（林权证编号为景林证字（x）第x号）作为借款的抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号为（x）景林证字第x号，抵押期间为2012年2月21日至2020年2月20日；担保范围包括：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用。
合同订立后，原告农行版纳分行于2012年2月22日依约向被告解灿中发放贷款20万元，明确标注执行年利率9.165%。被告解灿中自2015年12月起陆续出现逾期还款情况，截至2016年4月20日有借款本金122880.14元、利息3422.7元未归还。经审理查明，二被告于2016年4月21日、2016年6月22日偿还借款9074.62元。
本院认为，关于被告是否应偿还贷款本息的问题。根据庭审查明事实，原、被告签订的借款合同系双方真实意思表示，并不违反相关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约向被告解灿中发放贷款，已履行了合同义务，被告解灿中应当按照合同约定按期偿还贷款本息，但自2015年12月起被告解灿中未按合同约定偿还贷款本息，经原告催收后仍未归还，被告解灿中的行为已构成根本性违约，对于原告诉请解除与被告解灿中签订了《中国农业银行农户贷款借款合同》的请求，本院予以支持。本案中，被告黄文菊自愿用家庭成员共有的橡胶林地作为被告解灿中借款的抵押担保物，该抵押合法有效，且被告黄文菊在共同还款承诺书中承诺与被告解灿中共同承担还款责任，应视为连带保证人，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”及第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”之规定，本院对原告农行版纳分行诉请对二被告的抵押物享有优先权的诉讼请求予以支持。对原告要求被告解灿中、黄文菊连带偿还贷款本金及利息的主张，本院予以支持。即扣除二被告2016年4月20日后偿还的9074.62元，截止2016年4月20日止，二被告应偿还借款本金113805.52元及利息3422.7元，后续利息按约定的9.165%计算。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、第四十六条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司西双版纳分行与被告解灿中于2012年2月8日签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》。
二、被告解灿中、黄文菊应自本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司西双版纳分行返还借款本金113805.52元及利息3422.7元，2016年4月21日之后的利息依本金113805.52元按照年利率9.165%计算至本判决确定的履行期限届满之日止。
三、原告中国农业银行股份有限公司西双版纳分行对被告解灿中、黄文菊的抵押物（他项权证号：（x）景林证字第x号）拍卖或变卖后的价款，在本判决确定的债务范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2826元，减半收取1413元，由被告解灿中、黄文菊负担。原告预交的案件受理费本院不再另行清退，由被告迳付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本（一式八份），上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。
双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。
审判员 李碧云
二〇一六年十月九日
书记员 官惠云