黑龙江省鹤岗市东山区人民法院民 事 判 决 书（2017）黑0406民初417号原告：中国工商银行股份有限公司鹤岗新一支行，住所地鹤岗市。负责人：惠鑫国，职务行长。委托代表人：王进军，工商银行鹤岗信贷员。委托代表人：金成，鹤岗市益民法律服务所法律工作者。被告：崔宏伟，鹤岗市。被告：汝星美，鹤岗市。原告中国工商银行股份有限公司鹤岗新一支行诉被告崔宏伟、汝星美借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告中国工商银行股份有限公司鹤岗新一支行委托代理人王进军、金成到庭参加了诉讼，被告崔宏伟、被告汝星美经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，缺席审理，本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司鹤岗新一支行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告崔宏伟立即偿还给原告借款本金71,500.18元，利息是8,011.21元，本息共计人民币79,511.39元，被告汝星美承担连带担保责任（截止至2017年5月21日欠款本息，此后至执行款到位前再发生的欠息，以实际发生额累计清偿）；2、解除借款合同；3、诉讼费及费用由被告承担。事实理由：崔宏伟于2011年4月15日在我行办理了10年期个人房屋抵押贷款，金额人民币13万元整，担保方式为个人房屋抵押贷款，并办理了鹤岗房他证工农区字第xx**小号抵押登记他项权证，抵押人在合同上签名画押。此笔贷款约定按月等额本金还款法偿还贷款本息，但借款人自2014年7月约定还款日至申请日前已超过19期以上违约没有偿还贷款本息，造成贷款本金逾期本金71,500.18元，利息是8,011.21元，本息共计人民币79,511.39元，致使此笔贷款余额全部形成风险状态，经我方多次催要被告不予偿还。鉴于被告违约事实，依据双方签订的个人借款/担保合同的第十四条约定，我方有权提前收回全部贷款本金及拖欠的利息，并解除与崔宏伟的借款合同。被告崔宏伟未答辩、未出庭应诉、未提供证据。被告汝星美未答辩、未出庭应诉、未提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告崔宏伟、被告汝星美未出庭应诉、未答辩、未进行质证。对原告提交的证据，本院经审查核实认定如下：原告提供的证据一、崔宏伟、汝星美个人房屋抵押贷款申请表复印件2页，崔宏伟个人房屋抵押贷款调查审查审批表复印件1页，崔宏伟、汝星美身份证复印件2页、崔宏伟、汝星美常住人口登记户口复印件3页，崔宏伟、汝星美结婚证复印件1页，崔宏伟、汝星美职业和工资收入证明复印件2页，鹤岗市宏威物资有限公司企业法人营业执照及组织机构代码证、税务登记证复印件四页，崔宏伟、汝星美电子缴税付款凭证三页，黑龙江省电力销售发票复印件一张，中国工商银行牡丹中油卡复印件一张，崔宏伟个人贷款客户谈话记录复印件一页，崔宏伟、汝星美个人信用信息基础数据库查询授权书复印件两张、2011年4月13日关于崔宏伟申请个人房屋抵押贷款的调查报告复印件二张；证据二、崔宏伟个人借款/担保合同（编号B:【抵押】字【xxxx】行【xxxx】支行【xxxx】年【xxxx】号）复印件一份共28页，房屋他项权证（鹤岗房他证向阳区字第TXxxx**号，房屋所有权证号：QZxxxxx）复印件一页；证据三、崔宏伟自营历史明细列表6页及关于借款人自营历史明细列表的说明1份及2014年5月30日关于落实不良贷款清收处置工作的通知复印件一份。以上三份证据相互印证，能够证实被告崔宏伟向原告贷款，以鹤岗市向阳区9委8组红军街七马路2号楼202室抵押，并办理房屋他项权，被告崔宏伟与被告汝星美系夫妻关系，以及所欠贷款本金及利息数额，对以上三份证据本院予以采信。经过庭审质证和审查核实，本院认定事实如下：2011年4月14日，被告崔宏伟与原告中国工商银行股份有限公司鹤岗新一支行签订个人借款/担保合同（编号B:【抵押】字【xxxx】行【xxxx】支行【xxxx】年【xxxx】号），合同约定被告崔宏伟贷款金额为人民币130,000.00元，贷款用于消费，贷款担保方式为个人房屋抵押贷款，贷款期限为10年，还款方式为按月等额本金还款法（按日计息），并以被告崔宏伟所有的鹤岗市向阳区x委x组红军街七马路x号楼xxx室房产抵押。之后，原告发放贷款,被告崔宏伟依约还款。但自2014年7月起，被告崔宏伟出现还款不及时等现象，截止2017年5月21日，被告崔宏伟违约19期，共积欠原告本金20,583.27元，利息8,011.21元，故原告诉至法院，请求依照个人借款/担保合同第十四条中第14.1项下第K款、以及14.2项下第（5）约定，原告可以单方解除合同，对未还款按到期处理，请求判令与被告解除借款合同，并判令被告崔宏伟立即偿还贷款剩余全部本金71,500.18元，利息8,011.21元，并支付执行完毕前的利息,并由被告汝星美承担此笔贷款的连带担保责任。另查明，2006年7月21日，被告汝星美与被告崔宏伟登记结婚，贷款发生时，二被告系夫妻关系。本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。原告与被告崔宏伟之间签订个人借款/担保合同，原告已将合同约定的贷款130,000.00元向被告崔宏伟发放，被告崔宏伟将自己所有的鹤岗市向阳区x委x组红军街七马路x号楼xxx室房产抵押给原告，该个人借款/担保合同已经生效，合同条款对原、被告双方都产生约束力。被告崔宏伟应当按照合同约定的方式偿还贷款本金及利息，被告未按照合同约定的方式按期偿还贷款本金及利息时，原告有权依照合同条款约定主张权利，故对原告要求与被告崔宏伟依照合同约定解除合同的请求，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告崔宏伟向原告借款130,000.00元，按照合同约定，被告崔宏伟应当定期按时向原告偿还借款本金及利息，但被告崔宏伟违约19期未进行还款，依据双方合同约定，原告有权视未还款项为到期，并主张一次性还款。故对原告要求被告崔宏伟立即偿还给原告剩余贷款本金71,500.18元，利息8,011.21元的请求，本院予以支持。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。贷款发生时，被告崔宏伟与被告汝星美系夫妻关系，被告汝星美未出庭参加诉讼，放弃答辩以及举证的权利，故对原告要求被告汝星美承担此笔贷款本息还款责任的请求，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定，判决如下：一、解除原告中国工商银行股份有限公司鹤岗新一支行与被告崔宏伟的个人借款/担保合同（编号B:【xx】字【xxxx】行【xxxx】支行【xxxx】年【xxxx】号）；二、被告崔宏伟、汝星美于本判决生效之日起五日内偿还给原告中国工商银行股份有限公司鹤岗新一支行贷款本金71,500.18元，利息8,011.21元（利息截止日为2017年5月21日，之后发生的利息，以双方合同约定的利息计算方式计算数额给付，至执行终结时止），两项合计79,511.39元；如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,788.00元,减半收取894.00元,由被告崔宏伟、汝星美共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鹤岗市中级人民法院。审判员  张忠福二〇一七年九月十一日书记员  李恒玉