庄河市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0283民初2921号
原告：中国银行股份有限公司大连庄河支行。负责人：刘作岩，系该行行长。
委托诉讼代理人：张俊帅，系辽宁环胜律师事务所律师。
被告：大连泽金机电器材制造有限公司。
法定代表人：王明东，系该公司总经理。
被告：王明东，男。
被告：谢燕，女。
被告：大连金泰德科技有限公司。
法定代表人：王明东，系该公司总经理。
被告：大连金泰圣房地产开发有限公司。
法定代表人：王淑丽�系该公司总经理。
原告中国银行股份有限公司大连庄河支行与被告大连泽金机电器材制造有限公司（以下简称泽金公司）、王明东、谢燕、大连金泰德科技有限公司（以下简称金泰德公司）、大连金泰圣房地产开发有限公司（以下简称金泰圣公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张俊帅到庭参加了诉讼，被告泽金公司、王明东、谢燕、金泰德公司、金泰圣公司经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告泽金公司偿还原告借款本金2000万元，并按《流动资金借款合同》约定，承担借款本金2000万元自2015年12月21日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利；2、被告王明东、谢燕对上述借款本金、利息、罚息、复利承担连带清偿责任；3、被告金泰德公司承担抵押担保责任，原告对其提供的坐落于庄河市昌盛街道打拉腰村的土地使用权享有优先受偿权，优先受偿权限额为1400万元本金及利息、罚息、复利；4、被告金泰圣公司承担抵押担保责任，原告对其提供的坐落于瓦房店市东长春路****的土地使用权享有优先受偿权，优先受偿权限额为600万元本金及利息、罚息、复利；5、诉讼费用由五被告负担。事实和理由：2014年4月4日，原告与被告泽金公司签订了《授信额度协议》，协议约定原告为被告泽金公司提供2000万元授信额度。授信额度期限为签订协议之日起至2015年4月1日止。当日，原告与被告王明东、谢燕签订《最高额度保证合同》，合同约定被告王明东、谢燕自愿为原告与泽金公司依上述《授信额度协议》签署的协议向原告提供保证。担保债权最高本金余额为2000万元；原告与金泰德公司签订《最高额抵押合同》，合同约定，被告金泰德公司以其座落于庄河市昌盛街道打拉腰的土地使用权作抵押，为被告泽金公司在2014年4月4日至2017年4月3日期间与原告签订借款合同、贸易融资合同项下提供最高额抵押担保，担保的债权最高本金余额为1400万元，并办理了抵押登记，原告取得了他项权利证书；原告与被告金泰圣公司签订《最高额抵押合同》合同约定，被告金泰圣公司以其所有的座落于瓦房店市东长春路****号的土地使用权作抵押，为被告泽金公司在2014年4月4日至2017年4月3日期间与原告借款最高本金余额600万元提供抵押担保，并办理抵押登记，原告取得了他项权利证书。
2015年3月24日，原告与被告泽金公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定，被告泽金公司向原告借款2000万元，借款期限为12个月，借款实行浮动利率，按季结息。逾期偿还贷款的罚息利率为在借款利率水平上加收50%，复利利率同罚息利率。借款人未按本合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务即构成违约，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分到期，有权行使担保物权，有权要求担保人承担保证责任。2015年3月25日，原告依约发放了贷款，借款到期后，被告泽金公司未偿还借款本金及2015年12月20日以后的利息。各担保人亦未承担保证责任。故诉至法院。
被告泽金公司、王明东、谢燕、金泰德公司、金泰圣公司未作答辩。
根据原告提供的营业执照副本、组织机构代码、身份证复印件；《授信额度协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、国有土地使用权证、他项权利证、《流动资金借款合同》、电脑台账等及当事人的陈述，本院认定如下事实：2014年4月4日，被告泽金公司与原告签订《授信额度协议》，约定原告同意向被告泽金公司提供2000万元授信额度，其中流动资金贷款额度贰仟万元整。授信额度使用期限自本协议生效之日起至2015年4月1日止，对于依据本协议和单项协议发生的债务，由王明东及其财产共有人谢燕提供最高额保证、由金泰德公司提供最高额抵押、由金泰圣公司提供最高额抵押，并签订相应的合同。
同日，被告王明东、谢燕与原告签订了《最高额保证合同》，约定，被告泽金公司与原告签订的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，约定其属于本合同项下之主合同。主债权及其发生期间：上述《授信得度协议》生效之日至该协议及其修订或者补充所�定的授信额度使用期限届满之日止，以及在本合同生效前债务人与债权人之间已经发生的债权。本合同担保债权最高本金余额为人民币贰仟万元，保证方式为连带责任保证，担保范围为主债权之本金及本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息、）违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公正费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他应付费用等。
当日，被告金泰德公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告金泰德公司以其所有的坐落于庄河市昌盛街道打拉腰村的土地使用权（所有权证号：庄国用2013****号，使用权面积44749.47平方米）为被告泽金公司与原告自2014年4月4日起至2017年4月3日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，及其修订或�补充合同项下借款提供最高额抵押担保。担保债权最高额为本金壹仟肆佰万元整和基于该主债权本金所发生的利息、费用等，后者在其被清偿时确定。具体担保范围为主债权之本金及本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息、）违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公正费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他应付费用等。并于2014年4月8日办理抵押登记，原告取得他项权利证（证号：庄他项2014第***号）。
2014年4月4日，被告金泰圣公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告金泰圣公司以其所有的坐落于瓦房店市东长春路****号的土地使用权两处（证号：瓦国用2012第***号，使用权面积：1121平方米；证号：瓦国用2012第***号，使用权面积10370平方米）为被告泽金公司与原告自2014年4月4日起至2017年4月3日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务，及其修订或补充合同项下借款提供最高额抵押担保，担保的债权最高本金余额为陆佰万元和基于该主债权本金所发生的利息、费用等，后者在其被清偿时确定。具体担保范围为主债权之本金及本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息、）违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公正费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他应付费用等。并于2014年4月12日办理抵押登记，原告取得他项权利证（证号分别为瓦他项2014第***号、***号）。
2015年3月24日，被告泽金公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定合同属于上述《授信额度协议》项下单项协议。被告泽金公司向原告借款2000万元，借款期限为12个月，借款执行浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。首期利率为实际提款日中国人民银行公布施行的一年期贷款基准利率上浮30%，贷款年利率为6.955%。按季结息，每季度末月20日为结息日，21日为付息日。对逾期借款，就逾期部分计收罚息，对借款人不能按期支付利息及罚息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为该浮动利率水平上加收50%。借款人未按本合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他人合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或者部分立即到期；终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；行使担保物权；要求保证人承担保证责任。
2015年3月25日，原告将借款2000万元划入原告指定账户。截至2016年10月12日，被告泽金公司欠原告贷款本金2000万元，贷款期内利息710759.39元，罚息958804.17元，复利43748.68元，共计21713312.24元。
本院认为，原告与各被告签订的《授信额度协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合法有效。原告依约发放贷款，被告泽金公司未按合同约定及时偿还借款，已构成违约，应当承担违约责任。故对原告要求被告泽金公司偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。
被告王明东、谢燕为被告泽金公司的借款提供连带责任保证，应承担连带保证责任。
被告金泰德公司、金泰圣公司以其各自所有土地使用权为案涉借款提供最高额抵押担保，担保的债权最高债权限额分别为1400万元、600万元和基于本金产生的利息、费用等，两项抵押分别办理登记，故原告有权对被告金泰德公司、金泰圣公司提供抵押的土地使用权在各自担保的最高限额内享有优先受偿权。五被告经本院合法传唤未到庭，视为其放弃应诉答辩和质证的权利，本院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告大连泽金机电器材制造有限公司于本判决发生法律�力之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司大连庄河支行借款本金2000万元及至2016年10月12日利息、罚息、复利1713312.24元，并承担自2016年10月13日起按《流动资金借款合同》约定方式计算的利息、罚息、复利；
被告王明东、谢燕对上述第一项确定的义务承担连带保证责任；
被告大连泽金机电器材制造有限公司届期不履行前述第一项确定的义务的，原告中国银行股份有限公司大连庄河支行可以与被告大连金泰德科技有限公司协议以位于庄河市昌盛街道打拉腰村的土地使用权（证号：庄国用2013第***号，使用权面积44749.47平方米）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在1400万元和基于该本金产生的利息、费用数额限额内优先受偿；
被告大连泽金机电器材制造有限公司届期不履行前述第一项确定的义务的，原告中国银行股份有限公司大连庄河支行可以与被告大连金泰德圣房地产开发有限公司协议以位于瓦房店市东长春路****号的土地使用权两处（证号：瓦国用2012第**号，使用权面积：1121平方米；证号：瓦国用2012第**号，使用权面积10370平方米）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在600万元和基于该本金产生的利息、费用数额限额内优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费141800元，保全费5000元，共计146800元，由五被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判长 金 平
审判员 娄道同
审判员 刘 美
二〇一七年一月三日
书记员 刘春燕