浙江省三门县人民法院
民 事 判 决 书
（2010）台三商初字第319号
原告：中国银行股份有限公司××县××行，住所地三
门县××××号。
负责人：李某某。
委托代理人：章某某。
被告：杨某某。
被告：邵某某。
原告中国银行股份有限公司××县××行与被告杨某某
、邵某某金融借款合同纠纷一案，原告于2010年3月24日向本
院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员方心挺适用简易程
序于2010年4月13日对本案公开开庭进行了审理，并当庭宣告
判决。原告中国银行股份有限公司××县××行的委托代理人
章某某到庭参加了诉讼，被告杨某某、邵某某经本院合法传唤
无正当理由拒不到庭参加诉讼。
原告起诉称：2009年5月20日，原告与被告杨某某签订了
合同编号为jh××××191号《借款合同》。该合同约定：借
款人民币120万元；借款月利率4.95‰，如遇中国人民银行调
整贷款利率，按有关规定执行；借款期限36个月，自2009年5
月20日起至2012年5月20日止；还款方式为按季付息，到期还
本；借款人应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，贷
款人将按合同约定的利率上浮50％收罚息利息；借款人连续三个付款期未按时偿还贷款，贷款人有权终止或解除合同，宣布
本合同项下尚未偿还的贷款本息立即到期，仅需按照本合同记
载的地址发出挂号信，即视为已履行通知义务。被告杨某某、
邵某某在编号为dhefa20090191号《最高额抵押合同》上自愿
签字同意将其共有的座落在三门县海游镇××权××证号为三
房某证海游某第200901708号房地产抵押给原告，抵押担保范
围为主合同项下的贷款本金、利息、罚息以及因借款人违约而
给贷款人造成的损失。被告邵某某在共同还款承诺书上签字自
愿为借款人提供连带还款责任。2009年5月20日，原告依约将
人民币120万元发放给被告杨某某。被告由于各种原因从2009
年5月开始连续三期未按时偿还贷款本息，原告据此依据合同
的约定宣布贷款本息立即到期，并于2010年1月25日向被告发
出邮件（催款函）要求被告杨某某偿还借款本息。被告杨某某
仅付息至2009年5月20日，余欠借款本金120万元及利息今未归
还。现要求：1、判令被告杨某某归还借款本金120万元，按月
利率4.95‰支付自2009年5月21日起至付清之日止利息（截止
起诉日利息为人民币34412.9元），并按月利息4.95‰上浮50
％支付自2009年5月21日起至付清之日止的罚息（截止起诉日
罚息为人民币51619.35元）。2、判令以被告所有的座落在三
门县海游镇××权××证号为三房某证海游某第200901708号
房地产的拍卖款优先清偿上述借款本息。3、判令被告邵某某
对上述借款本息承担连带清偿责任。庭审中，原告变更诉讼请
求，要求：1、判令被告按月利率4.95‰支付自2009年5月21日
起至付清之日止利息（截止起诉日利息为人民币34412.9元），并按月利率4.95‰上浮50％支付自逾期之日起至付清之日止
罚息。2、判令以被告所有的座落在三门县海游镇××权××
证号为三房某证海游某第200901708号房地产的拍卖款优先清
偿上述利息。3、判令被告邵某某对上述款项承担连带清偿责
任。
被告杨某某、邵某某未作答辩，亦未向本院提交证据。
原告为证明其所主张的事实，向本院提交了如下证据：1
、借款合同，拟证明被告的借款金额、期限、利率、还款方式
；2、最高额抵押合同、房产证，拟证明抵押物的名称、抵押
金额、抵押期限及办理抵押登记的事实；3、借款借据，拟证
明原告向被告发放借款的时间、金额；4、共同还款承诺书，
拟证明被告邵某某的连带责任；5、对帐单、邮件查单，拟证
明被告逾期金额及还款清单、原告向被告催讨的时间。
被告杨某某、邵某某在本院送达起诉状副本期间未对原
告的主张提出异议，亦未参加庭审，视为被告杨某某、邵某某
放弃答辩、举证和质证的权利。原告提交的证据1至证据4，真
实客观，本院均予以采信。证据5中的对帐单能够证明被告欠
利息34412.9元。
综上，本院确定如下事实：
2009年5月20日，原告与被告杨某某签订了合同编号为jh
××××191号《借款合同》。该合同约定：借款人民币120万
元；借款月利率4.95‰，如遇中国人民银行调整贷款利率，按
有关规定执行；借款期限36个月，自2009年5月20日起至2012
年5月20日止；还款方式为按季付息，到期还本；借款人应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，贷款人将按合同约
定的利率上浮50％收罚息利息；借款人连续三个付款期未按时
偿还贷款，贷款人有权终止或解除合同，宣布本合同项下尚未
偿还的贷款本息立即到期，仅需按照本合同记载的地址发出挂
号信，即视为已履行通知义务。被告杨某某、邵某某在编号为
dhefa20090191号《最高额抵押合同》上自愿签字同意将其共
有的座落在三门县海游镇××权××证号为三房某证海游某第
200901708号房地产抵押给原告，抵押担保范围为主合同项下
的贷款本金、利息、罚息以及因借款人违约而给贷款人造成的
损失。被告邵某某在共同还款承诺书上签字自愿为借款人提供
连带还款责任。2009年5月20日，原告依约将人民币120万元发
放给被告杨某某。后被告杨某某由于各种原因从2009年5月开
始连续三期未按时偿还贷款利息34412.9元。
本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
本案被告杨某某以房产作抵押向原告借款，约定付款方式为按
季付息，到期还本，现被告杨某某至今已连续逾期多次未付利
息，造成本纠纷，被告杨某某应承担违约责任。至起诉日，被
告杨某某未付利息共计34412.9元，对该未付利息34412.9元，
被告杨某某还应按合同约定支付罚息。被告邵某某作为被告杨
某某之妻，其同意共同还款，故对上述利息及罚息应当承担连
带清偿责任。被告杨某某在借款时，自愿以其与邵某某共有的
坐落于三门县海游镇××权××证号为三房某证海游某第2009
01708号房地产为借款作抵押，且邵某某也同意以该房产作抵
押，故在被告杨某某不履行债务时，抵押权人即原告有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。故原告的诉讼请求
，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六
十二条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第六条、
第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事
诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、限被告杨某某在本判决生效后十日内支付原告中国
银行股份有限公司××县××行截止2010年3月24日利息34412
.9元及罚息（罚息按照合同约定方式计算至付清之日止）。
二、原告中国银行股份有限公司××县××行对被告杨
某某、邵某某所有的坐落于三门县××××号房屋拍卖所得的
价款享有优先受偿权。
三、被告邵某某对上述借款利息及罚息承担连带清偿责
任。
如果被告杨某某、邵某某未按本判决指定的期间履行给
付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百
二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费684.6元（按变更后的诉讼请求计算），减半
收取342.3元，由被告杨某某、邵某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
台州市中级人民法院［在递交上诉状后7日内先预缴上诉案件
受理费684.6元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定
，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇
：台州市财政局，账号：90×××35，开户银行：中国农业银行台州市经济开发区支行］。
本案申请执行期限为二年
审 判 员 方心挺
二〇一〇年四月十三日
代书记员 蒋玛莉