浙江省开化县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0824民初1966号
原告：中国银行股份有限公司开化支行。住所地：浙江省开化县城关镇芹北路**号。组织机构代码：。
负责人:蒋荣福，该行行长。
委托代理人：傅飞鹏，浙ＸＸ风律师事务所律师。
委托代理人：范元俊，浙ＸＸ风律师事务所律师。
被告：浙江文博电子科技有限公司。住所地：浙江省开化县华埠镇工业功能区叶家岭*号。组织机构代码：。
法定代表人：魏正兵，执行董事。
委托代理人：洪璐，衢州市平治法律服务所法律工作者。
被告：衢州雷霆商贸有限公司。住所地：浙江省衢州市浮石路****号***室。组织机构代码：。
法定代表人：陈朝阳，总经理。
委托代理人：方其其，衢州市城西法律服务所法律工作者。
被告：张开，男，1961年7月1日出生（公民身份号码：3301261961********），汉族，浙江建德人，住浙江省宁波市江东区古讲堂巷**号****室。
被告：李红，女，1983年11月24日出生（公民身份号码：3603021983********），汉族，江西萍乡人，住江西省萍乡市安源区东大街南环路***号*单元***室。
被告：马卫华，女，1960年4月24日出生（公民身份号码：3308021960********），汉族，浙江衢州人，住浙江省宁波市江东区古讲堂巷**号****室。
被告：魏正兵，男，1974年11月10日出生（公民身份号码：3326011974********），汉族，浙江台州人，住浙江省台州市淑江区葭址街道南洋村***号。
被告：林金军，女，1975年8月10日出生（公民身份号码：3326011975********），汉族，浙江台州人，住浙江省台州市淑江区葭址街道南洋村***号。
被告：沈华，男，1959年1月15日出生（公民身份号码：3325271959********），汉族，浙江遂昌人，住浙江省衢州市衢江区樟潭街道望江园B区**号。
被告：田甜，女，1984年8月29日出生（公民身份号码：3308021984********），汉族，浙江衢州人，住浙江省衢州市衢江区樟潭街道望江园B区**号。
原告中国银行股份有限公司开化支行（以下简称中国银行）为与被告浙江文博电子科技有限公司（以下简称文博电子公司）、衢州雷霆商贸有限公司（以下简称雷霆商贸公司）、张开、李红、马卫华、魏正兵、林金军、沈华、田甜金融借款合同纠纷一案，原告于2016年7月21日向本院提起诉讼，请求判令（变更后）：1、被告文博电子公司立即归还借款本金600万元及截止2016年8月23日止的利息135031.06元，其余利息按照合同约定利率计付利息至款清之日止；2、被告文博电子公司支付原告律师代理费人民币20800元；3、依法确认原告对被告文博电子公司抵押的房地产在最高额533万元、利息及实现债权费用范围内享有优先受偿权；4、依法判令被告雷霆商贸公司在最高额本金450万元、利息及实现债权费用范围内承担连带清偿责任；5、依法判令被告雷霆商贸公司、张开、李红、马卫华、魏正兵、林金军、沈华、田甜在最高额本金600万元、利息及实现债权费用范围内承担连带清偿责任；6本案诉讼费用由被告文博电子公司、雷霆商贸公司、张开、李红、马卫华、魏正兵、林金军、沈华、田甜共同负担。本院受理后，依法由审判员徐东海适用简易程序，于2016年8月23日公开开庭进行了审理，并当庭作出判决。原告中国银行委托代理人傅飞鹏、范元俊、被告文博电子公司委托代理人洪璐、雷霆商贸公司委托代理人方其其到庭参加诉讼，被告张开、李红、马卫华、魏正兵、林金军、沈华、田甜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
经审理查明：一、（一）2015年3月10日，被告文博电子公司与原告中国银行签订了开化2015人高抵008号《最高额抵押合同》一份，合同约定：由被告文博电子公司以其所有的坐落于开化县华埠镇工业功能区叶家岭3号的房地产作抵押（房产证号：房权证开字第S00312**号、S0031202号、S0031203号、S00312**号、土地证号：开化国用（2013）第12-26**号），对被告文博电子公司与原告中国银行自2015年3月10日起至2019年3月9日止签订的合同提供担保，最高担保本金为533万元及其利息、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押人造成的损失和其他所有应付费用等，合同还对违约责任等条款作了明确约定。被告文博电子公司与原告中国银行均在合同上签名盖章。原告中国银行依法于2015年6月5日办理了房他证开字第D0251**号、第D025122号、第D025123号、第D025124号他项权证抵押登记手续，抵押总金额为533万元。
（二）2015年3月10日，被告雷霆商贸公司与原告中国银行签订了开化2015人高保007号《最高额保证合同》一份，合同约定：被告雷霆商贸公司对被告文博电子公司与原告中国银行自2015年3月10日至2017年3月9日签订的合同提供连带责任保证担保，最高担保本金450万元及其利息、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押人造成的损失和其他所有应付费用等，合同还对违约责任等条款作了明确约定。被告雷霆商贸公司与原告中国银行均在合同上签名盖章。
（三）2015年3月10日，被告张开、李红、马卫华、魏正兵、林金军与原告中国银行签订了开化2015人高保006号《最高额保证合同》一份，合同约定：被告张开、李红、马卫华、魏正兵、林金军对被告文博电子公司与原告中国银行自2015年3月10日至2017年3月9日签订的合同提供连带责任保证担保，最高担保本金600万元及其利息、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押人造成的损失和其他所有应付费用等，合同还对违约责任等条款作了明确约定。被告张开、李红、马卫华、魏正兵、林金军与原告中国银行均在合同上签名盖章。
（四）2015年3月10日，被告沈华、田甜与原告中国银行签订了开化2015人高保009号《最高额保证合同》一份，合同约定：被告沈华、田甜对被告文博电子公司与原告中国银行自2015年3月10日至2017年3月9日签订的合同提供连带责任保证担保，最高担保本金600万元及其利息、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押人造成的损失和其他所有应付费用等，合同还对违约责任等条款作了明确约定。被告沈华、田甜与原告中国银行均在合同上签名盖章。
二、（一）2015年6月4日，被告文博电子公司与原告中国银行签订了开化2015人借034号《流动资金借款合同》一份，合同约定：由原告中国银行借给被告文博电子公司人民币350万元，用于购买原材料，借款期限12个月，自实际提款日起算，借款利率为年利率6.7％，利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，按月付息，未按期归还贷款本息，从逾期之日起按约定利率加收50％的罚息利率计收罚息等，合同还对结息方式、逾期付息、罚息、违约责任等条款作了详细约定。被告文博电子公司作为借款人在该合同上盖章确认，被告魏正兵作为法定代表人也在合同上签字确认，原告中国银行亦在合同上签名盖章。同年6月8日，原告中国银行向被告文博电子公司如数发放了该笔贷款350万元。
（二）2015年6月4日，被告文博电子公司与原告中国银行签订了开化2015人借075号《流动资金借款合同》一份，合同约定：由原告中国银行借给被告文博电子公司人民币250万元，用于购买原材料，借款期限12个月，自实际提款日起算，借款利率为年利率6.7％，利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，按月付息，未按期归还贷款本息，从逾期之日起按约定利率加收50％的罚息利率计收罚息等，合同还对结息方式、逾期付息、罚息、违约责任等条款作了详细约定。被告文博电子公司作为借款人在该合同上盖章确认，被告魏正兵作为法定代表人也在合同上签字确认，原告中国银行亦在合同上签名盖章。同年6月9日，原告中国银行向被告文博电子公司如数发放了该笔贷款250万元。
但贷款后，被告文博电子公司仅支付了部分利息，自2016年5月起未能依约还本付息，被告雷霆商贸公司、张开、李红、马卫华、魏正兵、林金军、沈华、田甜亦未履行担保责任，截止2016年8月23日，尚欠本金600万元及利息135031.06元未能按期归还，经原告多次催讨未果，诉至本院。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告浙江文博电子科技有限公司归还原告中国银行股份有限公司开化支行借款本金6000000元并支付截止2016年8月23日止的利息135031.06元，其余利息自2016年8月24日起按合同约定利率计付利息至款清之日止。限判决生效后十日内履行完毕。
二、原告中国银行股份有限公司开化支行对被告浙江文博电子科技有限公司所有的位于开化县华埠镇工业功能区叶家岭3号（房产证号：房权证开字第S00312**号、S0031202号、S0031203号、S00312**号；土地证号：开化国用（2013）第12-26**号）的厂房及土地享有抵押权，有权对该抵押物拍卖、变卖价款在最高额本金5330000元及其利息、实现债权的费用范围内享有优先受偿权。
三、被告衢州雷霆商贸有限公司在最高额本金4500000元及其利息、实现债权的费用范围内对被告浙江文博电子科技有限公司的上述第一、二项款项承担连带清偿责任，被告衢州雷霆商贸有限公司承担保证责任后，有权向被告浙江文博电子科技有限公司追偿。
四、被告张开、李红、马卫华、魏正兵、林金军、沈华、田甜在最高额本金6000000元及其利息、实现债权的费用范围内对被告浙江文博电子科技有限公司的上述第一、二项款项承担连带清偿责任，被告张开、李红、马卫华、魏正兵、林金军、沈华、田甜承担保证责任后，有权向被告浙江文博电子科技有限公司追偿。
五、驳回原告中国银行股份有限公司开化支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费54525元，减半收取27262.50元，保全费5000元，合计人民币32262.50元，由被告浙江文博电子科技有限公司、衢州雷霆商贸有限公司、张开、李红、马卫华、魏正兵、林金军、沈华、田甜共同负担。限判决生效后十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审判员 徐东海
二〇一六年八月二十三日
书记员 吾崇正