北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0102民初3273号
原告：中国华融资产管理股份有限公司北京市分公司，住所地北京市西城区阜成门内大街293号。
负责人：黄宪辉，总经理。
委托代理人：杨西宁，北京市东易律师事务所律师。
委托代理人：李娜娜，北京市东易律师事务所律师。
被告：兴义市心意房地产开发有限责任公司，住所地贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市坪东办双龙路14号。
法定代表人：李涛，总经理。
委托代理人：熊丽萍，贵州黔鹰律师事务所律师。
委托代理人：查俊杰，贵州黔鹰律师事务所律师。
被告：贵州心意药业有限责任公司，住所地贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市马岭镇红星医药产业园区内。
法定代表人：吴伟，总经理。
委托代理人：熊丽萍，贵州黔鹰律师事务所律师。
委托代理人：查俊杰，贵州黔鹰律师事务所律师。
被告：何宗祥，男，1962年4月16日出生，户籍地贵州省贵阳市。
委托代理人：胡梅，贵州天翊律师事务所律师。
被告：李华惠，女，1965年12月8日出生，户籍地贵州省兴义市。
委托代理人：胡梅，贵州天翊律师事务所律师。
原告中国华融资产管理股份有限公司北京市分公司（以下简称华融公司）与被告兴义市心意房地产开发有限责任公司（以下简称心意地产公司）、被告贵州心意药业有限责任公司（以下简称心意药业公司）、被告何宗祥、被告李华惠金融不良债权追偿纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。华融公司的委托代理人杨西宁，被告心意地产公司、被告心意药业公司的共同委托代理人熊丽萍、查俊杰，被告何宗祥、被告李华惠的共同委托代理人胡梅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告华融公司向本院提出诉讼请求：1.判令心意地产公司向华融公司支付重组债务本金1535万元；2.判令心意地产公司向华融公司支付重组收益（以未付本金为基数，按照年利率22.5%计算，自2016年4月11日计算至实际付清之日，暂计算至2016年12月31日，未支付的重组收益为1352406元）；3、判令心意地产公司向华融公司支付逾期付款违约金（以每期应付未付本金为基数，按照0.5‰/日的标准，自2016年4月11日计算至实际付清之日，暂计算至2016年12月31日的违约金为877925元）；4、判令心意药业公司、何宗祥、李华惠对上述债务承担连带清偿责任；5、判令华融公司对心意地产公司抵押的心意商业广场在建工程（在建工程他项权证号为黔房建房管字第201600118号、抵押面积12268.96平方米）拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。事实与理由：2013年9月30日，中国工商银行股份有限公司兴义分行（以下简称工行兴义分行）与华融公司签订了《债权转让协议》，工行兴义分行将其拥有的心意地产公司的债权转让给华融公司，转让标的包括债权本金5100万元、利息及该债权项下的一切权利。上述协议签订后，华融公司依法向工行兴义分行支付了转让款。同日，华融公司与心意地产公司签订了《债务重组协议》，双方约定由华融公司对心意地产公司的债务进行重组，重组债务本金5100万元，重组期限24个月（自2013年10月8日至2015年10月7日）。重组本金的偿还安排为：债务重组满12个月累计偿还本金不低于1530万元；第12个月至18个月偿还本金不低于510万元；剩余本金在重组到期日前偿还。重组收益按年息11.3%计算，支付方式为按季度支付，于每自然季度末月的10日支付，第一次支付重组收益的时间为2013年12月10日，以此类推。若心意地产公司未按协议规定偿还本金或重组收益，则自逾期日的次日起，剩余期间的重组收益率上浮50%，即按照16.95%/年的标准向华融公司支付重组收益，直至心意地产公司清偿全部债务为止。2013年9月30日，华融公司与心意地产公司签订了《抵押协议》，心意地产公司以拥有的房地产（在建工程）提供抵押，抵押担保的范围为《债务重组协议》项下的债务本金5100万元、重组收益、违约金、应向华融公司支付的其他款项以及为实现债权抵押权而发生的费用等。双方最终确定的抵押物为心意地产公司位于贵州省兴义市坪东大道的“心意商业广场”在建工程，其抵押面积12268.96平方米，建设工程规划许可证号为兴规字（2008）第023-1号、兴规字（2008）第023-2号，他项权证号为黔房建房管字第201600118号。2013年9月30日，华融公司分别与心意药业公司、何宗祥、李华惠签订了《保证协议》，心意药业公司、何宗祥、李华惠分别作为保证人就华融公司对心意地产公司的债权提供连带责任保证，保证担保的范围为《债务重组协议》项下的债务本金5100万元、重组收益、违约金及实现债权的全部费用。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。当《债务重组协议》的债务人未按其约定履行债务时，无论华融公司对《债务重组协议》项下的债权是否拥有其他担保，华融公司均有权直接要求各保证人承担保证责任。上述协议签署后，在重组期内，心意地产公司共向华融公司偿还债务本金2600万元及相应重组收益。2015年9月28日，华融公司和心意地产公司、心意药业公司、何宗祥、李华惠签署了《展期协议暨债务重组协议之补充协议》（以下简称展期协议），根据该协议，心意地产公司在《债务重组协议》项下欠付华融公司债务本金2500万元，华融公司同意在《债务重组协议》的原期限基础上为心意地产公司的债务进行展期，展期期限为18个月，从2015年10月7日至2017年4月7日。展期期间重组本金的偿还安排为：自2016年的第二个自然季度起，于每个季度首月的10日归还相应本金，每期归还本金金额不少于500万元；在展期期间，心意地产公司可随时提前偿还部分或全部本金。展期期间重组收益率为15%/年，重组收益的支付方式为按季度支付，于每自然季度末月的10日支付。若心意地产公司未按该协议偿还本金或重组收益，则自逾期日的次日起，剩余期间的重组收益率上浮50%，即按照22.5%/年的标准向华融公司支付重组收益，直至心意地产公司清偿全部债务为止。另外，心意地产公司以《抵押协议》项下抵押财产继续为华融公司在展期协议项下的债务向华融公司提供抵押担保；心意药业公司、何宗祥、李华惠继续为心意地产公司在展期协议项下的债务向华融公司提供连带转让担保，保证期间为两年，自展期协议约定的债务重组期限届满之日起计算。如心意地产公司偿还重组债务本金或重组收益逾期的，华融公司有权宣布所有重组债务立即到期，并要求心意地产公司立即偿还全部重组债务本金、重组收益、违约金或其他应付款项。该协议为《债务重组协议》的组成部分，该协议未涉及《债务重组协议》的内容继续有效。在展期协议履行期间，心意地产公司仅偿还本金965万元和重组收益337.4075万元，且自2016年4月10日起存在逾期行为，且经华融公司多次催收，心意地产公司拒不履行展期协议项下的还款义务。截至2016年12月31日，心意地产公司共欠华融公司债务本金1535万元，重组收益1352406元，该行为已经构成严重违约。根据《债务重组协议》、展期协议、《抵押协议》、三份《保证协议》之约定，华融公司有权要求心意地产公司偿还债务，要求心意药业公司、何宗祥、李华惠承担连带保证责任，要求就心意地产公司的抵押财产拍卖、变卖之价款享有优先受偿权。
被告心意地产公司答辩称：2016年9月12日，心意地产公司曾偿还69万元，该笔款项应当属于偿还本金而非利息，所以，心意地产公司所欠本金数额应为1466万元，故心意地产公司尚欠本金、收益、违约金的数额都应当减少。对于收益与违约金的计算标准有异议，两者相加已经超过年利率24%，所以，应当以24%为准。
被告心意药业公司答辩称，同意心意地产公司的答辩意见，根据《中华人民共和国担保法》的规定，心意药业公司只对抵押物清偿范围之外的债务承担保证责任。
被告何宗祥、被告李华惠共同答辩称，心意地产公司与华融公司之前签订的《债务重组协议》，名为债务重组，实质为民间借贷合同。2013年9月，因心意地产公司对工行兴义分行的5100万元债务，因到期无法偿还，便与华融公司协商，由心意地产公司向华融公司借款5100万元用于偿还工行兴义分行的5100万元贷款，双方签订《债务重组协议》，由李华惠、何宗祥、心意药业公司对该笔借款提供担保。根据最高人民法院司法解释，华融公司不属于经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，为非银行金融机构，不具有向外从事贷款业务的能力，因此其对外借款的行为，依法属于民间借贷。本案违约金过高，请求法院依法予以减少。本案属于民间借贷纠纷，年息不能超过24%。本案中，华融公司主张的违约金加上重组收益为年息40.5%，已经超过年息24%。对超过年息24%的部分利息，依法不应该得到支持，且利息仅能计算至判决生效之日。李华惠、何宗祥、心意地产公司、心意药业公司已经涉嫌非法吸收公众存款罪，本案应该交由具有管辖权的公安机关处理。贵州省兴义市处置民间非法金融活动领导小组综合办公室已经对李华惠、何宗祥、心意地产公司、心意药业公司进行备案登记，并函告各级人民法院，就华融公司涉及的民间借贷纠纷以及相关案件作出不立案处理。综上，请求驳回华融公司的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年9月30日，转让方工行兴义分行与受让方华融公司、债务人心意地产公司签订编号为2013华融京资产字第90号的《债权转让协议》，约定以下主要内容：工行兴义分行将其拥有的编号为2010年（信贷）字0065号的《房地产借款合同》项下对心意地产公司所享有的债权转让给华融公司,债权包括但不限于主债权、与主债权相关的担保权利等从权利、转让方在资产文件项下享有的所有其他权利（包括但不限于追索诉讼费用的权利），以及由该等权利转化而成的相关权益。截止基准日，债权本金余额为5100万元。自基准日至转让日之间的利息、费用等均由转让方享有，由债务人于转让日前付清；自转让日起，与债权有关的全部权利自转让方转移至受让方，受让方由此替代转让方享有债权。本协议项下债权的转让价款为5100万元。受让方向转让方支付转让价款之日债权由工行兴义分行转移至华融公司。2013年10月8日，华融公司向工行兴义分行支付了全部转让价款5100万元。
2013年9月30日，华融公司与心意地产公司签订编号为2013华融京资产字第91号的《债务重组协议》，约定以下主要内容：华融公司与工行兴义分行签订了《债权转让协议》，工行兴义分行已将其对心意地产公司拥有的本金为5100万元债权及其项下的相关权益（包括但不限于原贷款债权本金对应的利息、担保权利等）全部转让给华融公司，华融公司因此成为心意地产公司的债权人，依法享有对心意地产公司的相应债权；心意地产公司同意按照本协议约定进行债务重组，按本协议约定的期限、方式归还重组债务本金及支付重组收益；本协议所述的重组债务是指心意地产公司依其与工行兴义分行2010年10月9日所签订的《房地产借款合同》及工行兴义分行与华融公司、心意地产公司所签订的《债权转让协议》，依法应向华融公司清偿的债务；心意地产公司确认，截至《债权重组协议》生效之日，重组债务本金金额为5100万元；本次债务重组期限为自2013华融京资产字第90号《债权转让协议》所约定的债权转让日起24个月，自2013年10月8日至2015年10月7日；心意地产公司确认，因本次债务重组占用华融公司资金而须向华融公司支付收益。重组收益以每年360天为基数，以年收益率11.3%作为重组收益率，从本协议生效之日起，按照心意地产公司实际占用资金金额及天数计收；重组期限内如遇中国人民银行提高贷款基准利率，则按1-3年期银行贷款利率提高幅度同比例增加重组收益率，下浮不做调整；重组债务本金的具体偿付安排为：重组期满第12个月时累计偿还本金不低于1530万元，第12个月至18个月偿还本金不低于510万元，剩余本金满24个月归还完毕；心意地产公司未按本协议约定偿还任何一期重组债务本金的，则自逾期日的次日起，华融公司有权对全部未还的重组债务本金在本协议约定的重组收益率基础上浮50%；同时，延迟支付时间在2个工作日（含）以内的，逾期未付部分按照每日1万元计收违约金；延迟支付时间在2个工作日以上的，逾期未付部分按照每日0.5‰计收违约金；重组收益按季支付，心意地产公司应于重组期间，每自然季度末月的10日向华融公司支付当期应付重组收益；心意地产公司如未按本协议约定支付任何一期重组收益的，则自逾期日的次日起，华融公司有权对全部未还的重组债务本金在本协议约定的重组收益率基础上浮50%；同时，延迟支付时间在2个工作日（含）以内的，逾期未付部分按照每日1万元计收违约金；延迟支付时间在2个工作日以上的，逾期未付部分按照每日0.5‰计收违约金；如心意地产公司所偿还的款项不足以偿还当期到期应付款项，则该笔款项应首先被用于支付心意地产公司应付的费用，然后用于支付重组收益，最后用于偿还重组债务本金。
2013年9月30日，华融公司与心意地产公司签订编号为2013华融京资产字第91-1号的《抵押协议》，约定以下主要内容：为确保华融公司与心意地产公司签订的编号为2013华融京资产字第91号的《债务重组协议》的履行，保障华融公司债权的实现，心意地产公司愿意以其财产为其与华融公司依《债务重组协议》所形成的债权提供抵押担保。心意地产公司所担保的主债权本金为5100万元。心意地产公司提供给华融公司的抵押物为本协议附件“抵押物清单”所列明的财产，抵押物名称为心意商业广场项目剩余未销售部分在建工程，所在地为兴义市坪东街道办坪东广场旁；建筑面积为21434.27平方米；土地使用权面积为18333.33平方米；抵押担保的范围包括《债务重组协议》项下重组债务本金、重组收益、违约金、损害赔偿金、应向华融公司支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）以及实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公证费、送达费、公告费、执行费等）和其他所有应付费用。华融公司与心意地产公司在兴义市住房和城乡建设局办理了上述在建工程的抵押登记。华融公司取得了登记时间为2013年10月11日的他项权利证书。
2013年9月30日，华融公司与心意药业公司签订编号为2013华融京资产字第91-2号的《保证协议》，与李华惠签订编号为2013华融京资产字第91-3号的《保证协议》，与何宗祥签订编号为2013华融京资产字第91-4号的《保证协议》，约定以下主要内容：为确保华融公司与心意地产公司（债务人）签订的编号为2013华融京资产字第91号的《债务重组协议》（主协议）的履行，保障华融公司债权的实现，心意药业公司、李华惠、何宗祥愿意以其财产为华融公司与债务人依主协议所形成的债权提供保证担保。心意药业公司、李华惠、何宗祥所担保的主债权本金5100万元。《债务重组协议》履行期限为24个月，自2013年10月8日起至2015年10月7日止。但法律、法规、规章的规定或主协议约定或主协议双方当事人协商一致主协议债务提前到期的，或主协议双方协议延长债务履行期限并得到心意药业公司、李华惠、何宗祥同意的，主协议债务提前到期日或延长到期日为债务履行期限届满之日。本协议项下的保证方式为连带责任保证。保证期间为主协议项下债务履行期限届满之日起二年。保证担保的范围包括主协议项下债权本金、重组收益、罚息、违约金、损害赔偿金、应向华融公司支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）以及实现主债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公证费、送达费、公告费、执行费等）和其他所有应付费用。当主协议债务人未按主协议约定履行债务时，无论华融公司对主协议项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），华融公司均有权直接要求心意药业公司、李华惠、何宗祥在其担保范围内承担担保责任。
2015年9月28日，华融公司与心意地产公司、心意药业公司、何宗祥、李华惠签订编号为2013华融京资产字第91-01补号的展期协议，约定以下主要内容：截至2015年9月25日，心意地产公司在合同编号为2013华融京资产字第91号的《债务重组协议》项下剩余债务本金余额为2500万元，因心意地产公司经营困难，无法按约定期限向华融公司偿还前述债务，经心意地产公司申请，华融公司同意给予心意地产公司18个月的还款宽限期。心意药业公司、何宗祥、李华惠同意继续为本协议项下债务提供连带责任保证担保，心意地产公司同意继续为本协议项下债务提供抵押担保。经协商，各方达成此协议，心意地产公司在《债务重组协议》项下剩余债务本金为2500万元。《债务重组协议》原期限为24个月，自2013年10月8日至2015年10月7日。本次展期期限为18个月，即从2015年10月7日至2017年4月7日。心意地产公司确认，因重组债务展期占用华融公司资金而向华融公司支付展期收益。展期期间重组收益率为15%/年，收益以每年360天为基数，从本协议生效之日起，按照心意地产公司实际占用资金金额及天数计收。重组收益于每季度末月10日支付，归还本金时利随本清。展期期间重组债务本金的具体偿付安排为：心意地产公司应当自2016年的第二个自然季度（含）起，于每自然季度首月的10日向华融公司归还本金（即展期内首次归还本金日期为2016年4月10日），每次归还本金的数额不少于500万元。心意地产公司如未能按本协议约定偿还任何一期重组债务本金的，则自到期日的次日起，华融公司有权对全部未还的重组债务本金在本协议约定的重组收益率基础上加收50%/年，即重组收益率提高至22.5%/年；同时，若心意地产公司未按照协议约定支付款项，延迟支付时间在2个工作日（含）以内的，逾期未付部分按照每日1万元计收违约金；延迟支付时间在2个工作日以上的，逾期未付部分按照每日0.5‰计收违约金。重组收益按季支付。心意地产公司应于每自然季度末月10日向华融公司支付展期期间当期应付重组收益。心意地产公司如未能按本协议约定支付任何一期重组收益的，则自到期日的次日起，华融公司有权对全部未还的重组债务本金在本协议约定的重组收益率基础上加收50%/年，即重组收益率提高至22.5%/年；同时，若心意地产公司未按照协议约定支付款项，延迟支付时间在2个工作日（含）以内的，逾期未付部分按照每日1万元计收违约金；延迟支付时间在2个工作日以上的，逾期未付部分按照每日0.5‰计收违约金。心意地产公司愿意以编号为2013华融京资产字第91-1号的《抵押合同》项下抵押财产继续为其在本协议项下的债务向华融公司提供抵押担保，并于本协议签订后10日内为心意地产公司应向华融公司偿还的债务向有关部门办理抵押变更登记。心意药业公司、何宗祥、李华惠愿意继续为心意地产公司在本协议项下的债务向华融公司提供连带责任保证担保。保证期限为二年，自本协议约定的债务重组期限届满之日起计算。展期内如心意地产公司未按本协议规定按期支付展期重组收益或归还展期重组债务本金，均构成心意地产公司在本协议项下的违约事件。违约事件发生后，华融公司有权采取以下任何一项或多项措施：（1）对出现违约事件时点，按未还重组债务本金每日万分之五的标准收取违约金；（2）宣布所有重组债务立即到期，并要求心意地产公司立即偿还全部重组债务本金、重组收益、违约金或其他应付款项；（3）处置抵押物，并要求保证人立即承担保证责任；（4）华融公司认为适当的其他方式。
展期协议签订后，华融公司与心意地产公司办理了在建工程抵押变更登记，华融公司于2016年8月11日取得兴义市住房和城乡建设局颁发的编号为黔房建房管字第201600118号他项权利证书，其中土地抵押权人为华融公司；抵押人为心意地产公司；在建工程坐落于贵州省兴义市坪东大道；债权数额为2500万元；登记原因为在建工程抵押变更。该他项权利证书中附件部分载明的在建工程为：A幢建筑面积1756.12平方米，房屋用途为成套住宅，套数为11套；B幢建筑面积1944.75平方米，房屋用途为成套住宅，套数为11套；大底盘（裙楼）建筑面积1839.74平方米，房屋用途为商业服务，套数为1套；大底盘（裙楼）建筑面积6928.35平方米，房屋用途为商业服务，套数为5套。
心意地产公司于2016年4月10日起逾期还款，华融公司于2016年12月28日向心意地产公司、心意药业公司、李华惠、何宗祥发出《通知函》，宣布《债务重组协议》及其补充协议项下的重组债务立即到期。
庭审中，华融公司称，心意地产公司共归还了3565万元本金及12712912.92元重组收益。心意地产公司对归还的总金额无异议，但认为其于2016年9月12日归还的69万元应该用于归还本金，而非重组收益。
本院认为，工行兴义分行与华融公司、心意地产公司签订的《债权转让协议》，华融公司与心意地产公司签订的《债务重组协议》、《抵押协议》，华融公司分别与心意药业公司、李华惠、何宗祥签订的《保证协议》，华融公司与心意地产公司、心意药业公司、何宗祥、李华惠签订的展期协议，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应按照合同的约定自觉履行相关义务。华融公司作为领取金融许可证的资产管理公司，在合法受让工行兴义分行对心意地产公司的债权后，有权向心意地产公司主张相关权利，故本案案由应为金融不良债权追偿纠纷。华融公司与心意地产公司签订《债务重组协议》、展期协议，对还款期限、逾期还款责任进行了明确约定，该约定对当事人具有约束力，心意地产公司理应按期履行还款义务，其逾期还款行为已经构成违约。华融公司要求心意地产公司支付重组债务本金、重组收益的诉讼请求，有事实及合同依据，本院予以支持。因《债务重组协议》明确约定，如心意地产公司所偿还的款项不足以偿还当期到期应付款项，则该笔款项应首先被用于支付心意地产公司应付的费用，然后用于支付重组收益，最后用于偿还重组债务本金。故华融公司对心意地产公司于2016年9月12日偿还的69万元用于抵冲重组收益符合合同约定，心意地产公司主张该69万元用于抵冲本金的答辩意见无法律依据，本院不予采纳。
关于被告在本案中提出的华融公司主张的重组收益及违约金的计算标准已经超过年利率24%，并请求法院予以减少的答辩意见，本院认为，华融公司在本案中主张的违约金标准过高，重组收益及违约金两项之和的计算标准，不应超过年利率24%，本院对此予以调整。
心意地产公司自愿以其在建工程提供担保，且已经办理了抵押登记，故华融公司要求对抵押房产拍卖、变卖后的价款优先受偿的诉讼请求有合同依据，本院予以支持。
心意药业公司、何宗祥、李华惠自愿为心意地产公司的债务提供连带责任保证，现心意地产公司逾期还款，故华融公司要求心意药业公司、何宗祥、李华惠对心意地产公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求有合同依据，本院予以支持。心意药业公司、何宗祥、李华惠承担连带清偿责任后，有权向心意地产公司追偿。
李华惠、何宗祥辩称，李华惠、何宗祥、心意地产公司、心意药业公司已经涉嫌非法吸收公众存款罪，故本案应该交由具有管辖权的公安机关处理。因本案系民事纠纷，李华惠、何宗祥、心意地产公司、心意药业公司是否涉嫌经济犯罪与本案无关，故本院对李华惠、何宗祥的答辩意见不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、兴义市心意房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向中国华融资产管理股份有限公司北京市分公司支付重组债务本金1535万元；
二、兴义市心意房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向中国华融资产管理股份有限公司北京市分公司支付自2016年4月11日起至实际付清之日止的重组收益、逾期付款违约金（以实际所欠重组债务本金为基数，按照年利率24%的标准计算）；
三、中国华融资产管理股份有限公司北京市分公司对黔房建房管字第201600118号他项权证书载明的坐落于贵州省兴义市坪东大道的在建工程拍卖、变卖后的所得价款享有优先受偿权；
四、贵州心意药业有限责任公司、何宗祥、李华惠对兴义市心意房地产开发有限责任公司的债务承担连带清偿责任；
五、贵州心意药业有限责任公司、何宗祥、李华惠承担清偿责任后，有权向兴义市心意房地产开发有限责任公司追偿；
六、驳回中国华融资产管理股份有限公司北京市分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费127282元、保全费5000元，由被告兴义市心意房地产开发有限责任公司、贵州心意药业有限责任公司、何宗祥、李华惠共同负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费[开户行：工行西直门支行，账号：×××，收款人：北京市西城区人民法院，并注明案件承办人姓名]，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 霍焕祥
代理审判员 周 韬
代理审判员 邓 斌
二〇一七年九月六日
书 记 员 张志毅