上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0110民初3044号原告：上海浦东发展银行杨浦支行，住所地上海市杨浦区。负责人：周明强，行长。委托诉讼代理人：贾轩，上海虹桥正瀚律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴振伟，上海虹桥正瀚律师事务所律师。被告：沈永贤，男，1971年5月27日出生，汉族，户籍所在地浙江省温州市。被告：谢小钗，女，1973年12月19日出生，汉族，户籍所在地浙江省温州市。原告上海浦东发展银行杨浦支行与被告沈永贤、被告谢小钗金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月21日受理后，依法组成合议庭，于2017年7月4日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人贾轩、吴振伟到庭参加诉讼，被告沈永贤、被告谢小钗经本院合法传唤拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行杨浦支行向本院提出诉讼请求：1、被告沈永贤、被告谢小钗偿还原告贷款本金人民币(以下币种均为人民币)2,438,449.97元、截至2016年10月17日的利息54,187.68元、逾期利息3,675.54元，以及自2016年10月18日起至实际清偿日止的利息、逾期利息；2、被告沈永贤、被告谢小钗应支付原告律师费5,000元；3、若被告沈永贤、被告谢小钗不履行上述第一、二项还款义务，原告有权就被告沈永贤、被告谢小钗名下的位于上海市松江区佘山镇林荫新路288弄2045室1-2层房屋行使抵押权。事实与理由：2010年7月23日，原告与被告沈永贤、被告谢小钗签订《个人购房借款(综合)合同》(合同编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX1)，约定：被告沈永贤为购房向原告借款4,690,000元；借期为10年；贷款利率采用浮动利率，在中国人民银行公布的同档期贷款基准利率的基础上上浮10%执行；还款方式采用等额本息还款法；逾期还款的罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行等。合同约定，为担保上述债务履行，被告沈永贤以其和被告谢小钗共有的上海市松江区佘山镇林荫新路288弄2045室1-2层房屋作为该笔借款的抵押担保，被告谢小钗作为抵押物共有人同意抵押等。2010年8月18日，原告依约向被告沈永贤发放贷款4,690,000元。然而，被告沈永贤自2016年5月起未按约履行还款义务，原告多次催讨无果。根据《个人购房借款(综合)合同》(合同编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX1)约定，若被告沈永贤未按约定按时足额偿还贷款本息或相关费用的属违约，原告有权宣布合同提前到期，有权要求被告沈永贤提前偿还全部贷款本息，有权对被告沈永贤、被告谢小钗名下的位于上海市松江区佘山镇林荫新路288弄2045室1-2层房屋行使抵押权。鉴于被告沈永贤、被告谢小钗系夫妻关系，上述债务形成于夫妻关系存续期间，且被告沈永贤购房用于夫妻共同生活，故被告谢小钗应承担共同还款责任。原告为证明其主张提供以下证据材料：1、《个人购房借款(综合)合同》(合同编号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX1)；2、《上海市房地产登记证明(抵押权登记)》及房地产登记信息；3、个人贷款借款凭证；4、逾期贷款清单；5、宣布贷款到期律师函；6、结婚证复印件；7、聘请律师合同和律师费付款凭证。被告沈永贤、被告谢小钗未应诉答辩。经审理查明，被告沈永贤与被告谢小钗系夫妻关系。2010年7月23日，原告与被告沈永贤、被告谢小钗签订《个人购房担保借款合同》(合同编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX1)，约定：被告沈永贤为购商业用房向原告借款4,690,000元；借期为10年，预计自2010年7月28日起至2020年7月28日止；贷款利率采用浮动利率，在中国人民银行公布的同档期贷款基准利率的基础上上浮10%,还款方式采用等额本息还款法；逾期还款的罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行;借款人应按时偿还贷款本息。若借款人未规定按时足额偿付到期贷款本息，贷款人有权从借款人开立在贷款人及贷款人总行系统内其他营业机构的部分或全部账户中扣收到期未还的本金、利息、罚息及相关费用在(包括律师费、诉讼费、拍卖费等实现债权的费用；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的属违约，原告有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期等；被告沈永贤、被告谢小钗以其所有的上海市松江区佘山镇林荫新路288弄2045室1-2层房屋作为该笔借款的抵押担保；担保范围为本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息(包括逾期罚息及挪用罚息以及复利等)、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用(包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用)；被告谢小钗作为抵押物共有人,承诺同意抵押等。在贷款人(抵押权人)栏处有原告合同专用章，在借款人栏处有被告沈永贤签名，在抵押人确认栏处有被告沈永贤签名，在抵押物共有人确认栏处有被告谢小钗签名。2010年8月18日，原告依约向被告沈永贤发放贷款4,690,000元。个人贷款借款凭证上写明：借款期限(最后还款日)10年(2020年8月18日)，执行利率6.534%。然而，被告沈永贤自2016年5月起未按约归还借款本息，截止2016年10月17日，被告沈永贤尚欠原告贷款本金2,438,449.97元、利息54,187.68元、逾期利息3,675.54元。2016年11月30日，原告委托律师向被告沈永贤、被告谢小钗寄送《宣布贷款到期律师函》，但被告沈永贤、被告谢小钗仍未归还借款本息，原告经催讨未果，故诉至本院，作如上诉请。另查，2010年8月23日，原告与被告方就被告沈永贤.被告谢小钗名下的位于上海市松江区佘山镇林荫新路288弄2045室1-2层房屋办理了《上海市房地产登记证明(抵押权登记)》，登记证号为松XXXXXXXXXXXX，记载的债权数额为4,690,000元。2017年3月23日，原告因本案支付律师费5,000元。本院认为，原告与被告沈永贤、被告谢小钗签订的《个人购房借款(综合)合同》，系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。原告按约发放了贷款后，被告沈永贤理应按约偿还贷款本金及利息。现被告沈永贤未按约还款，显属违约。现原告依据合同约定，并认为上述债务形成于被告沈永贤、被告谢小钗夫妻关系存续期间，要求被告沈永贤、被告谢小钗共同归还全部剩余借款本金、利息及逾期利息，承担抵押担保责任，于法不悖，本院依法予以支持。原告要求被告沈永贤、被告谢小钗按约偿付就本案所支付的律师费，符合双方合同约定，亦可予支持。审理中，被告沈永贤、被告谢小钗经本院合法传唤，未到庭应诉，视为放弃行使答辩权等诉权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告沈永贤、被告谢小钗应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行杨浦支行借款本金人民币2,438,449.97元、截至2016年10月17日的利息人民币54,187.68元、逾期利息人民币3,675.54元，以及自2016年10月18日起至实际清偿日止，按《个人购房借款(综合)合同》(合同编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX1)约定利率计付的利息、逾期利息；二、被告沈永贤、被告谢小钗应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行杨浦支行律师费人民币5,000元；三、若被告沈永贤、被告谢小钗不履行上述第一、第二项还款义务，原告上海浦东发展银行杨浦支行有权就被告沈永贤、被告谢小钗名下的位于上海市松江区佘山镇林荫新路288弄2045室1-2层房产行使抵押权。未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币26,810元，诉讼保全费人民币5,000元，公告费人民币560元，合计人民币32,370元，由被告沈永贤、被告谢小钗共同负担，于本判决生效之日起七日内付至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  陈 锐审 判 员  杨 宁人民陪审员  瞿国富二〇一七年七月十二日书 记 员  金建锋附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。三、《最高人民法院关于适用%26lt;中华人民共和国婚姻法%26gt;若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。……第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。