重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沙法民初字第07753号
原告重庆市沙坪坝融兴村镇银行有限责任公司，住所地重庆市沙坪坝区凤鸣山40号，组织机构代码59673323-9。
法定代表人曾刚，重庆市沙坪坝融兴村镇银行有限责任公司董事长。
委托代理人彭泽锋，重庆东方联合律师事务所律师。
委托代理人廖芸，重庆东方联合律师事务所律师。
被告重庆东义旭辉商贸有限公司，住所地重庆市大渡口区八桥镇民乐村七社，组织机构代码67103648-5。
法定代表人不详。
被告重庆晖煜实业有限公司，住所地重庆市大渡口区春晖路街道文体路128号3幢2-5号，组织机构代码59225339-3。
法定代表人不详。
被告重庆顺禧实业有限公司，住所地重庆市大渡口区八桥镇民乐村7社，组织机构代码55677052-9.
法定代表人不详。
被告罗正刚，男，1965年7月16日出生，汉族，住重庆市大渡口区。
被告杨仲武，男，1977年5月14日出生，汉族，住重庆市万州区。
被告陈家媛，女，1949年7月28日出生，汉族，住重庆市大渡口区。
被告汪从国，男，1960年4月3日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告邬昌国，男，1972年2月8日出生，汉族，住重庆市大渡口区。
被告陈兰兰，女，1981年7月3日出生，汉族，住重庆市涪陵区。
被告傅强，男，1971年9月30日出生，汉族，住重庆市大渡口区。
原告重庆市沙坪坝融兴村镇银行有限责任公司（以下简称融兴村镇银行）与被告重庆东义旭辉商贸有限公司（以下简称东义公司）、重庆晖煜实业有限公司（以下简称晖煜公司）、重庆顺禧实业有限公司（以下简称顺禧公司）、罗正刚、杨仲武、陈家媛、汪从国、邬昌国、陈兰兰、傅强金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月6日立案受理后，依法由审判员胡宇音担任审判长，与人民陪审员刘茜、陈凌组成合议庭，适用普通程序于2015年11月23日公开开庭进行了审理。原告融兴村镇银行的委托代理人彭泽锋到庭参加了诉讼。被告东义公司、晖煜公司、顺禧公司、罗正刚、杨仲武、陈家媛、汪从国、邬昌国、陈兰兰、傅强下落不明，本院于2015年8月24日在《重庆日报》公告送达开庭传票，公告期满后仍未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告融兴村镇银行诉称，2014年7月21日，原告与被告东义公司签订了《流动资金借款合同》，约定被告东义公司向原告借款5000000元用于支付货款，借款期限自2014年7月22日至2015年7月21日，借款利率按法定基准利率上浮6个百分点执行，借款当期执行利率为12%（年利率）等内容。2014年7月22日，原告与被告晖煜公司、顺禧公司、罗正刚、杨仲武、陈家媛、汪从国、邬昌国、陈兰兰、傅强分别签订《保证合同》，约定各保证人对被告东义公司的贷款本息及实现债权的费用承担连带保证责任。同日，被告晖煜公司与原告签订《抵押合同》，约定被告晖煜公司以坐落于重庆市大渡口区春晖路街道松青路XX号和重庆市大渡口区春晖路街道松青路XX号房屋为被告东义公司的《流动资金借款合同》项下的全部债务承担抵押担保责任，并办理了抵押登记。合同签订后，原告如期向被告东义公司发放了贷款，但被告逾期未归还利息远超7日，按照《流动资金借款合同》的约定，原告已宣布被告债务提前到期，并多次要求被告还本付息，并同时要求担保人承担还款责任均未果，现诉至法院请求判令：1、被告东义公司偿还借款本金5000000元及利息、复利罚息（按借款合同约定计算，利随本清）暂计算至2015年6月30日493945.98元；2、被告东义公司支付原告因本案产生的律师费50000元，诉讼保全费5000元（第1、2两项共计5548945.98元）；3、其他被告对第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；4、原告对被告晖煜公司提供的坐落于重庆市大渡口区春晖路街道松青路XX号和重庆市大渡口区春晖路街道松青路XX号房屋享有优先受偿权。
被告东义公司、晖煜公司、顺禧公司、罗正刚、杨仲武、陈家媛、汪从国、邬昌国、陈兰兰、傅强均未作答辩。
经审理查明，2014年7月21日，原告（乙方）与被告东义公司（甲方）签订了《流动资金借款合同》，约定被告东义公司向原告借款5000000元用于支付货款；借款期限自2014年7月22日至2015年7月21日；借款利率按法定基准利率上浮6个百分点执行，借款当期执行利率为12%（年利率）；还款方式为按月付息，到期还本；若甲方未按约定期限还款，乙方有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至甲方完全清偿本息为止；贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；如甲方未按期足额付息，乙方有权就对其未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利；有下列情形之一的乙方有权停止甲方提款或取消甲方尚未提用的借款额度，并宣布本合同项下的借款本息全部立即到期：1、甲方逾期未付本金或利息超过7日……；与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于印花税、利息预提税、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均由甲方支付或偿付；本合同项下的全部债务采用如下方式担保：晖煜公司、顺禧公司提供连带责任保证担保，晖煜公司提供抵押担保，罗正刚、杨仲武、陈家媛、汪从国、邬昌国、陈兰兰、傅强提供连带责任保证担保。
2014年7月22日，被告晖煜公司、顺禧公司及罗正刚、杨仲武、陈家媛、汪从国、邬昌国、陈兰兰、傅强（甲方）分别与原告（乙方）签订了内容一致的《保证合同》，均约定上述被告对被告东义公司与原告签订的《流动资金借款合同》项下全部债务包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行合同而发生的费用，以及乙方为实现担保权利和债权所产生的费用（包含但不限于诉讼费、律师费、公告费等）。保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
同日，原告（乙方）与被告晖煜公司（甲方）签订《抵押合同》，约定晖煜公司以其所有的坐落于重庆市大渡口区春晖路街道松青路XX号和重庆市大渡口区春晖路街道松青路XX号房屋为被告东义公司的全部债务提供抵押担保。抵押担保范围包括《流动资金借款合同》项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方为实现担保权利和债权所产生的费用（包含但不限于诉讼费、律师费、公告费等）。如债务人违约的，乙方有权依法处分抵押财产以实现抵押权。同日，被告晖煜公司与原告签订《重庆市房地产抵押合同》，约定被告晖煜公司以其所有的坐落于重庆市大渡口区春晖路街道松青路XX号和重庆市大渡口区春晖路街道松青路XX号房屋作为被告东义公司向原告履行债务的担保，抵押期限12个月，抵押期至2015年7月21日。债务人未依合同清偿债务的，原告有权申请处分抵押的房地产。双方到相关部门办理了抵押登记。
上述合同签订后，原告于2014年7月23日向被告东义公司发放了贷款5000000元。被告东义公司借款后未按月支付利息，截止2015年6月30日，被告东义公司拖欠原告利息、罚息、复利共计493945.98元，原告遂宣布被告东义公司的债务全部到期。原告为实现债权产生律师代理费50000元。原告催收未果，起诉至法院要求判如所请。被告东义公司、晖煜公司、顺禧公司、罗正刚、杨仲武、陈家媛、汪从国、邬昌国、陈兰兰、傅强经本院公告传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。
上述事实，有原告的陈述及原告提交的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、借款凭证、业务通知单、《委托代理合同》、律师费发票等证据在案佐证。这些证据的真实性、合法性、关联性经本院审查，可以作为认定本案事实的根据。
本院认为，原告融兴村镇银行与被告东义公司签订的《流动资金借款合同》；原告与被告晖煜公司、顺禧公司及罗正刚、杨仲武、陈家媛、汪从国、邬昌国、陈兰兰、傅强签订的《保证合同》；原告与被告晖煜公司签订的《抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》均是双方真实的意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格履行。原告按约履行了出借义务，被告东义公司应按约定按月支付利息。被告东义公司未按约履行义务，原告宣布债务提前到期并诉请被告东义公司偿还全部借款本息的理由正当，本院予以支持。《流动资金借款合同》明确约定被告东义公司承担原告为实现债权而产生的费用，故原告要求被告东义公司支付律师代理费的诉讼请求理由正当，应予主张。被告晖煜公司以其所有的房屋为被告东义公司的债务及其实现债权的费用提供抵押担保，原告要求对被告晖煜公司提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告晖煜公司、顺禧公司及罗正刚、杨仲武、陈家媛、汪从国、邬昌国、陈兰兰、傅强为被告东义公司的债务承担连带保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”的规定以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条第一款“同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担保证责任”的规定，被告晖煜公司、顺禧公司及罗正刚、杨仲武、陈家媛、汪从国、邬昌国、陈兰兰、傅强应当对被告晖煜公司提供的抵押物实现价值范围以外的部分债务承担保证责任。被告东义公司、晖煜公司、顺禧公司、罗正刚、杨仲武、陈家媛、汪从国、邬昌国、陈兰兰、傅强经本院公告传唤，仍未到庭应诉，依法可以缺席裁判。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆东义旭辉商贸有限公司偿还原告重庆市沙坪坝融兴村镇银行有限责任公司借款本金5000000元；支付原告截止2015年6月30日的利息、罚息、复利共计493945.98元；并从2015年7月1日起，以5000000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮6个百分点的150%为标准计算罚息；以应还未还的利息为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮6个百分点的150%为标准计收复利。上述款项限被告重庆东义旭辉商贸有限公司于本判决发生法律效力后立即偿付原告重庆市沙坪坝融兴村镇银行有限责任公司。
二、被告重庆东义旭辉商贸有限公司于本判决发生法律效力后立即支付原告重庆市沙坪坝融兴村镇银行有限责任公司律师代理费50000元。
三、原告重庆市沙坪坝融兴村镇银行有限责任公司对被告重庆晖煜实业有限公司所有的坐落于重庆市大渡口区春晖路街道松青路XX号和重庆市大渡口区春晖路街道松青路XX号房屋享有优先受偿权。
四、被告重庆晖煜实业有限公司、重庆顺禧实业有限公司、罗正刚、杨仲武、陈家媛、汪从国、邬昌国、陈兰兰、傅强对本判决第一、二项确定的被告重庆东义旭辉商贸有限公司的债务在被告重庆晖煜实业有限公司提供的抵押物（重庆市大渡口区春晖路街道松青路XX号和重庆市大渡口区春晖路街道松青路XX号房屋）实现价值范围以外的部分承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50642元，公告费1200元，共计51842元（原告已预交），由被告重庆东义旭辉商贸有限公司负担，并限于本判决发生法律效力后立即迳付原告重庆市沙坪坝融兴村镇银行有限责任公司。被告重庆晖煜实业有限公司在抵押物实现价值范围内承担责任。被告重庆晖煜实业有限公司、重庆顺禧实业有限公司、罗正刚、杨仲武、陈家媛、汪从国、邬昌国、陈兰兰、傅强在被告重庆晖煜实业有限公司提供的抵押物实现价值范围以外的部分承担连带清偿责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 胡宇音
人民陪审员 刘 茜
人民陪审员 陈 凌
二〇一五年十一月二十三日
书 记 员 陈 馨