河北省唐山市古冶区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）古民初字第1119号
原告：刘国尚，任丘市津保物资租赁站投资人。
委托代理人：杨建林，河北杨建林律师事务所律师。
被告：江苏苏兴建设工程有限公司，住所地江苏省泰州市兴化市英武南路188号。
法定代表人王涛，该公司总经理。
委托代理人：左德军，该公司法务部经理。
原告刘国尚与被告江苏苏兴建设工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2014年8月20日受理后，依法组成由审判员赵彩虹担任审判长，由审判员么伟利、李健参加的合议庭审理本案。被告江苏苏兴建设工程有限公司在答辩期间内向本院提出管辖异议。本院于2014年9月15日作出有管辖权民事裁定。被告江苏苏兴建设工程有限公司不服本院该民事裁定，上诉于河北省唐山市中级人民法院。河北省唐山市中级人民法院于2014年11月26日以（2014）唐民终裁字619号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。本院于2015年3月9日公开开庭进行了审理，原告刘国尚及委托代理人杨建林、被告江苏苏兴建设工程有限公司的委托代理人左德军均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告刘国尚诉称，2012年4月30日原、被告达成建筑用架子管等租赁协议，被告方因施工位于唐山市古冶区金山首府工地工程租赁原告架子管等，双方约定每月25日结算一次。自2012年4月30日至2013年10月25日被告累计应付原告租赁费644558.17元，该租赁费经多次找被告方要求给付，但被告方以有争议为由未履行付费义务属于违约。故此，原告依法诉至贵院，请求人民法院调判被告给付原告租赁费644558.17元及逾期付款违约金200000元，两项共计844558.17元，维护原告的合法权益。
原告当庭变更诉讼请求为：明确租赁费的数额自2012年4月30日至2013年10月25日止，发生的租赁费数额为686834.58元。同时原告所主张的违约金数额降低为50000元，比照中国人民银行同期贷款利率5.6%计算2013年10月26日至开庭之日2015年3月9日。
被告江苏苏兴建设工程有限公司（以下简称江苏苏兴公司）辩称，一、原告刘国尚诉称“2012年4月30日原、被告达成建筑用架子管等租赁协议”。我公司在古冶区金山首府工程施工过程中未与刘国尚签订任何形式的租赁合同，也未授权他人与刘国尚签订合同。请法庭要求原告提供其诉状中所述的“原、被告达成建筑用架子管等租赁协议”原件。二、原告提供的证据1-10，均是证据第一页有人签字，其中证据1-5的签字人为赵某、证据6-10的签字人为岳某。赵某、岳某均不是我公司的员工，他们两人没有权利也代表不了我公司签署此类的经济资料文件。所以原告提供的证据1-10尽管有以上两人的签字但不能证明我公司对以上经济业务的确认和认可。三、原告提供的证据1-10，分别是1#2012.5.25结算清单、2#2012.6.25结转清单、3#2012.7.25结转清单、4#2012.8.25结转清单、5#2012.9.25结转清单、6#2012.10.25结转清单、7#2012.11.25结转清单、8#2012.12.25结转清单、9#2013.1.25结账清单、10#2013.10.25租赁材料清单。1#是结算清单、2-8#是结转清单、9#是结账清单、10#是租赁材料清单。结转清单是对前期经济业务结算后的转接，即前期经济业务已了结、经济账目以最后一次为准，故原告证据如合法有效也只能计算8#、9#、10#的经济数额。四、原告诉求逾期付款违约金200000元没有计算依据和理由，请法庭驳回。综上，请法庭驳回原告对我公司的所有诉求。
在庭审中，原、被告双方围绕着原、被告双方是否存在租赁合同关系以及原告要求被告给付租赁费686834.58元及违约金50000元的事实依据和法律依据作为争议焦点进行了举证质证，由原告负举证责任。
原告提交证据如下：当时原、被告之间没有订立书面的租赁合同条款，是因为原告与被告方在古冶区金山首府工地的项目负责人岳守兵认识，岳守兵干的冀东油田的石油家园工程我们合作着，后来岳守兵过来干古冶金山首府这个工程，我们就也跟着过来了。因此在原告为被告方古冶金山首府项目工地提供租赁架子管时只是按双方的口头约定进行履行合同义务。并按双方约定好的价格每月计算一次租赁费的数额自2012年4月30日至2013年10月25日租赁结束，被告方没有向原告支付过租赁费。当时被告在金山首府施工时架子管就是原告一家供的，没有第二家。对此原告方提交以下书面证据予以证实：证据一至证据十为原告与被告方发生的在古冶区金山首府工地的租赁架子管结算清单，其中2012年5月份发生租赁费29307.9元，6月份租赁费75249.05元，7月份租赁费91715.18元，8月份租赁费75764元，9月份租赁费68894.41元，10月份租赁费38387.15元，11月份租赁费60485.06元，12月份租赁费45480.82元；2013年1月份租赁费159274.6元，2013年10月25日之前至2013年2月份发生租赁费42276.41元，以上租赁费合计为686834.58元。证明承租方被告与原告之间存在租赁合同法律关系，并且对租赁费的数额真实性予以确认；证据十一、关于处理金山首府项目工程款的协议书，是发生在被告施工的金山首府项目负责人岳守兵去世后由被告方与岳守兵的家属达成的协议，证实位于古冶区金山首府的项目是由本案被告进行施工的，并且对于该项目过程中的盈亏由被告方承担。因此对于原告与被告方发生的架子管租赁产生的费用应属于被告方承担的建筑成本费用；证据十二、2014年8月1日由证人岳某、赵某出具的证明，内容为由被告承建的金山首府工程钢管租赁材料由任丘市津保物资租赁站租赁，租赁费以明细表为准。
被告质证意见：对原告提交证据的真实性不发表意见，四组证据证明不了原告与被告之间存在原告诉状所述的租赁合同业务。原告所说的二位证人的签字，因为他们不是我公司员工，不代表我公司的意愿。因为双方没有签订书面合同，现在所说的也是原告陈述的，是当时双方的口头约定，这方面没有有效的说服力。原告提供的证据一至证据十金山首府工地结算清单以及结账清单、租赁材料清单，这些证据的签字人为岳某和赵某，二位不是我公司的员工，他们的签字代表不了我公司的意愿；对证据十二没有异议，但不能证明原告与被告之间的租赁合同关系；对二位证人的证明材料，我们认为他们不是我公司的员工，他们的证明没有法律效力，不能代表我公司的意愿。
原告为了进一步证明自己的主张，申请证人赵某、刘某出庭作证。证人赵某证言：原告姓刘，我是在古冶金山首府干工程的，是原告方给我们送的钢管和管扣架和顶丝，工地所有用的管扣架和钢管等都是原告方送的。工程是金山首府工程，我是金山首府工地管材料的，是我姑夫岳守兵聘用我的，他承包的金山首府工程，是跟被告苏兴建设工程公司承包的，开始是王以军。让原告送钢管这些东西，是岳守兵找的原告。金山首府工地收材料的还有我表弟岳某。原告每月给我们一个总单子，我们签字。结算清单和证明材料上签字，我在上面签字了5份，其他五份是岳某签字，证明上我和岳某的签字也是我们本人所签字。王以军是苏兴公司的。之前我们在唐山市工地就认识。在金山首府工地见过王以军，工程开始时见过。原告送材料时有底联，我们拿底联和原告的总单子核对，然后确认后签字。原告方有送货的，是每次送货的人让我签字的。
证人刘某证言：我给原告从任丘到古冶区北外环到古榛路再到京华道拉架子管，工地叫什么我不知道，具体时间记不清楚了，是刘国尚找的我拉架子管，总共拉过多少次不清楚了，但都是我拉的。发货时有人签字，到工地由收货人赵某签字。
原告对证人证言质证意见：原告认为赵某当庭证实的内容具有合法性、真实性和关联性，赵某作为证人对原、被告之间完成了租赁业务过程了解的较清楚，并且对岳某当时的工作职责也给予确认，今天虽然岳某没能出庭，但庭前岳某书写了书面证明，证明原、被告之间存在租赁合同关系，并且因租赁关系产生的租赁费是客观真实的。此外，证人赵某还明确表示古冶区金山首府项目开工时被告公司的代表王以军曾到过首府项目工地，因此证人赵某的证明内容应当采信。证人刘某虽然证明的内容不是很具体，但也能说清原、被告之间履行过租赁关系的租赁物交付等事实，可以佐证原、被告之间存在租赁关系，并且证实岳某是当时的承租方经办人。
被告对二位证人证言质证意见：原告所申请的证人赵某，据他所讲他是工地收材料的，假如证言是真实的，他仅仅负责材料，结算单有没有根据其他人要求来签字，证人说是根据刘国尚的内容签字，说明他没有代表工地，他没有代表公司对外结算的权利。证人刘某与原告有亲属关系，亲属证实从任丘到古冶工地拉材料，也从古冶工地拉过材料回任丘，具体负责运输，不能证明原、被告之间存在合同关系，因为在运输和租赁行为，材料转借的事情也是有的。二位证人证言不能佐证租赁合同关系。
原告在举证期间内向本院提交了一份要求调取证据申请，本院根据原告的申请到古冶区住建局调取了秦皇岛市北戴河圣海房地产开发有限公司与江苏苏兴建设工程有限公司签订的建设工程施工合同，该工程的发包人是秦皇岛市北戴河圣海房地产开发有限公司，承包人是江苏苏兴建设工程有限公司，承包的工程是古冶金山首府工程，合同订立的时间是2012年6月15日。
经质证，原、被告双方对上述合同均无异议，本院对该证据当庭予以确认。
原告进一步说明原告提交的结算表为什么没有岳守兵的签字。因为在工地施工接近尾声时，岳守兵自杀了。还有当时被告在金山首府施工时架子管就是原告一家供的，没有第二家。
被告认可古冶金山首府工程是由被告公司承建；被告公司委托王以军和岳守兵在此工地负责施工；确实存在岳守兵自杀的事件。对原告提交的关于处理金山首府项目工程款的协议，江苏苏兴公司代表是王以军签字，没有异议。
被告对原告提交的关于处理金山首府项目工程款的协议没有异议，本院当庭予以确认。
认证意见，经质证，被告对原告提交的证据无异议的，本院当庭予以确认；经过庭审原、被告双方举证、质证，可以证实位于唐山市古冶区的金山首府工程是由被告江苏苏兴建设工程有限公司承建，被告公司委托王以军和岳守兵在该工地负责施工，后岳守兵自杀。（2013年）1月27日，被告江苏苏兴建设工程有限公司代表王以军与岳守兵家属岳守花在古冶区信访局就处理金山首府项目工程款达成一致意见，即由江苏苏兴建设工程有限公司全权处理金山首府项目工程后续事宜，所有盈亏由江苏苏兴建设工程有限公司承担。岳守兵家属对此无异议；赵某、岳某系岳守兵雇佣人员，其二人在结转清单上签字认可租赁设备的行为应认定为职务行为。原告所出示的书面证据及出庭的证人证言能够形成证据链条证实被告江苏苏兴建设工程有限公司在承建的古冶金山首府工程中，租用了原告刘国尚的架子管，但未支付原告租赁费。
经审理查明，原告刘国尚系任丘市津保物资租赁站业主。2012年4月30日，原告刘国尚与被告江苏苏兴建设工程有限公司经协商口头达成由被告租用原告建筑用架子管等租赁协议，用于被告方承建的位于古冶区金山首府施工工程，并约定每月25日结算一次。自2012年4月30日至2013年10月25日，被告累计应付原告租赁费686834.58元。
另查明，2012年6月15日，被告江苏苏兴建设工程有限公司与秦皇岛市北戴河圣海房地产开发有限公司签订建设工程施工合同，由被告承建秦皇岛市北戴河圣海房地产开发有限公司开发的位于唐山市古冶区金山首府工程。被告委托岳守兵和王以军作为该工地项目负责人。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告刘国尚虽未与被告江苏苏兴建设工程有限公司签订书面租赁合同，但刘国尚与被告江苏苏兴建设工程有限公司授权委托人岳守兵经协商达成口头协议，由被告租用原告刘国尚的架子管等施工设备用于被告江苏苏兴建设工程有限公司承建的古冶区古冶金山首府工程施工项目，其内容合法有效。原告刘国尚作为出租人履行了将租赁物交付承租人使用的义务，而被告理应履行支付租金的义务。且被告授权的委托人古冶金山首府项目工地负责人岳守兵自杀后，由被告江苏苏兴建设工程有限公司授权另一委托人王以军与岳守兵家属签订关于处理金山首府项目工程款的协议，约定由江苏苏兴建设工程有限公司全权处理金山首府项目工程后续事宜，所有盈亏由江苏苏兴建设工程有限公司承担。岳守兵家属对此无异议。故原告刘国尚诉请被告江苏苏兴建设工程有限公司给付租赁费686834.58元，应予支持；关于违约金应为（686834.58元×5.6%÷360天×520天）50555.73元，原告主张50000元，其数额少于50555.73元，应予支持。被告江苏苏兴建设工程有限公司抗辩称该公司未与原告刘国尚签订任何形式的租赁合同，也未授权他人与刘国尚签订合同；赵某、岳某不是该公司员工，该两人签字不能证明该公司对经济业务的确认和认可等理据不足，对其抗辩意见不能采纳。依照《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第一百零七条、第一百一十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
由被告江苏苏兴建设工程有限公司给付原告刘国尚租赁费人民币686834.58元，违约金50000元，合计人民币736834.58元，在本判决生效后十日内付清。
如果被告江苏苏兴建设工程有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币12246元，由被告江苏苏兴建设工程有限公司负担11169元，由原告负担1077元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审判长 赵 彩 虹
审判员 么 伟 利
审判员 李 健
二〇一五年六月二日
书记员 欧阳丽梅
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。