安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）合民二终字第01021号
上诉人（原审被告）：合肥市华阳建设工程有限公司，住所地安徽省合肥市包河工业区延安路（原纬五路）三号，组织机构代码14922413-3。
法定代表人：刘常文，董事长。
委托代理人：ＸＸ，安徽力澜律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：合肥瑶海区富航钢管租赁站，经营场所合肥市瑶海区工业园区大店社区大众路。
经营者：刘永付。
原审被告：杨忠。
上诉人合肥市华阳建设工程有限公司（以下简称华阳公司）因与被上诉人合肥瑶海区富航钢管租赁站（原审列为刘永付，以下简称富航租赁站）、原审被告杨忠建筑设备租赁合同纠纷一案，不服安徽省合肥市瑶海区人民法院（2015）瑶民二初字第00465号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。
原审法院查明，原告富航租赁站系合肥瑶海区富航钢管租赁站的业主。被告华阳公司承建合肥新航工业模具制造有限公司二期工程。2011年8月1日，富航租赁站（甲方）与合肥华阳建设工程有限公司新航模具二期项目部（乙方）签订《租赁合同））一份，约定乙方向甲方承租钢管、扣件等租赁物，并约定钢管日租金为0.012元、服务费0.1元，扣件日租金为0.008元，服务费0.1元（说明：具体规格、数量以实际发数进行结算）。服务费是指在签订租赁合同后，甲方向乙方一次性收取的用于在甲方单位的装卸、租赁物返还后的整理和保养费用。租赁合同自签订之日起生效至租赁物、租金结清之日终止。钢管、扣件、螺帽、螺栓按照市场价格赔偿，缺材料赔偿后停算租金。付款方式：第一个月，结清各项租赁费的80%，第二个月结算全部租金，不得违约，如违约按每天1%0承付违约金，甲方凭收据和乙方结帐等内容。《租赁合同》落款处出租方加盖合肥瑶海区富航钢管钢管租赁站公章，并由原告富航租赁站签字，承租方加盖“合肥市华阳建设工程有限公司合肥新航工业模具制造有限公司二期工程资料专用章”印章，由被告杨忠签字。合同签订后，原告陆续向合肥新航工业模具制造有限公司二期工程工地发货，由被告杨忠等人在发货单据上签收并加盖“合肥市华阳建设工程有限公司合肥新航工业模具制造有限公司二期工程资料专用章”。其中2011年8月8日发货单上载明“服务费：槽钢1.5元／米、油托0.2元／根”，2011年8月28日发货单上载明“租金：小油托0.05元／天／根、大油托0.07元／天／根”。经双方核对，被告杨忠和华阳公司对原告富航租赁站主张的截止2014年12月31日欠付租金为309689.94元的金额无异议；对原告富航租赁站主张的丢失租赁物数量无异议（扣件6982只、10公分套管17只、20公分套管70只，16社槽钢249米、18孝槽钢13.5米，大顶托64根、碗扣9.6米、大顶托底板2根、大顶托掉螺母5根、扣件掉螺母5025个，小顶托掉螺母3个），但对原告富航租赁站主张的丢失租赁物折算价格有异议。对被告多还钢管3450.8米的数量，双方均无异议。
2015年1月4日，原告诉至原审法院，请求判令：1、两被告连带承担原告租赁费309689.94元；2、两被告连带赔偿丢失租赁物损失费61142元、服务费10821.94元、维修费25元；3、两被告连带承担违约金253636.06元；4、被告承担本案诉讼费、保全费。
原审法院认为，因合肥华阳建设工程有限公司新航模具二期项目部是被告华阳公司为涉案工程设置的临时机构，对该项目施工行使管理监督等职能，项目部未经授权不具有代理被告华阳公司与原告签订合同的权限；但本案中，涉案《租赁合同》是系项目部负责人杨忠在被告华阳公司涉案工程施工期间签订，租赁物接受也是由杨忠及其弟弟杨旭签字确认并加盖项目部资料专用章，且该租赁物也实际在被告华阳公司承建的合肥新航工业模具制造有限公司二期工程工地上使用，因此原告富航租赁站有理由相信被告杨忠的行为即代表被告华阳公司，被告杨忠的行为构成表见代理，其行为后果应由被告华阳公司承担，故本案《租赁合同》的承租人应为被告华阳公司。原告已履行向被告华阳公司提供租赁物的合同义务，被告华阳公司未按照合同约定支付租金，构成违约。对于截止2014年12月31日，被告华阳公司共欠付原告租金309689.94元的金额，庭审中双方均无异议，对原告主张被告华阳公司支付租金309689.94元的诉讼请求，予以支持。对于原告主张的丢失租赁物损失、服务费和维修费的诉讼请求，庭审中，两被告对原告主张的丢失租赁物数量无异议（扣件6982只、10公分套管17只、20公分套管70只，16孝槽钢249米、18舞槽钢13.5米，大顶托64根、碗扣9.6米、大顶托底板2根、大顶托掉螺母5根、扣件掉螺母5025个，小顶托掉螺母3个），对原告主张的折算价格有异议，但两被告均未在法庭指定的期限内申请评估，视为认可原告主张的折算价格，故对原告主张的丢失租赁物损失61142元，予以支持。但被告多还的钢管3450.8米折算款应予扣除，因双方对钢管折算价格未达成一致意见，也均未向本院申请评估，参考市场价和原告丢失租赁物折算价格酌定被告多还钢管折算价为12元／米。综上，被告还应赔偿原告丢失租赁物折算款19732.4元（61142元一41409.6元）。对于原告主张的服务费10821.94元，符合合同约定，且不违反法律规定，予以支持。对于原告主张的维修费25元，因双方在合同中未就此项费用作出约定，故原告的该项诉讼请求缺乏事实和法律依据，不予支持。对于原告主张被告支付迟付租金违约金253636.06元（309689.94元×0.021元／月×39个月）的诉讼请求，被告辩称原告按照银行同期贷款利率四倍标准计算违约金过高。原告未能提供证据证明其因被告违约所受到的实际损失的大小，现原告以银行同期贷款利率四倍标准计算租金违约金明显过高，根据合同双方的履行情况、被告的过错程度、预期利益等因素，本院酌定租金违约金按日万分之四标准计算，自2011年9月1日至2014年10月30日的违约金为104941.8元（详见违约金计算表）。对于原告富航租赁站主张被告杨忠与被告华阳公司承担连带责任的诉讼请求，因被告杨忠作为项目部负责人在《租赁合同》及收货单上的签字行为构成表见代理，系履行职务行为，其行为后果应由被告华阳公司承担，故原告的该项诉讼请求缺乏法律依据，不予支持。对于被告华阳公司辩称其不是适格的主体，涉案工程的脚手架工程已承包给安徽省和顺建筑劳务有限公司，原告主张的租金等损失应由安徽省和顺建筑劳务有限公司承担，但其提供的证据系复印件，无法核实该证据的真实性，即使被告华阳公司与安徽省和顺建筑劳务有限公司之间存在脚手架工程分包合同关系，也不能据此否定与原告签订的《租赁合同》效力，故对被告华阳公司辩称原告主张的租金等损失应由安徽省和顺建筑劳务有限公司承担，缺乏事实和法律依据，不予采纳。被告华阳公司辩称涉案合同所使用的资料章上有“不作其它使用”的限制字样，但原告提供的《租赁合同》和授权委托书上均未显示该字样的存在，故被告华阳公司辩称该印章使用无效的主张，缺乏事实和法律依据，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第一百零七条、第一百一十四条第、第二百二十六条之规定，判决：一、被告华阳公司于判决生效之日起十日内支付原告刘永付租金309689.94元、丢失租赁物折算款19732.4元、服务费10821.94元；二、被告华阳公司于判决生效之日起十日内支付违约金104941.8元（违约金计算表附后）；三、驳回原告刘永付的其他诉讼请求。案件受理费10350元，减半收取5175元，保全费3770元，合计8945元，由被告华阳公司负担6945元，由原告刘永付负担2000元。
上诉人华阳公司上诉称，一、被上诉人的诉讼已超过诉讼时效期间。根据《民法通则》第一百三十六条第（三）的规定，延付或者拒付租金的诉讼时效期间为一年。被上诉人提供的《租赁合同》第九条第二款“付款方式：第一个月，结清各项租赁费的80%，第二个月结清全部租金，不得违约，如违约按每天1‰承付违约金，甲方凭收据和乙方结账”。被上诉人提供的收货单，其第一次提供租赁物为2011年8月7日，最后一次提供租赁物为2012年6月19日。根据被上诉人的民事诉状，其起诉日期为2014年12月31日。由此可见，即使按照其最后一次提供租赁物的时间计算，被上诉人的诉讼也在两年五个月之后。故被上诉人的诉讼已超过法律规定的一年诉讼时效期间。故请求二审法院依法驳回被上诉人的诉讼请求。二、一审法院对被上诉人丢失租赁物的折算价格以两被告均未在法庭指定的期限内申请评估，视为认可原告主张的折算价格，故对原告主张的丢失租赁物损失61142元予以支持，被上诉人认为显属不当。因为被上诉人对主张的丢失租赁物损失的价格、金额理应负有证明责任。根据《租赁合同》第七条约定“钢管，扣件，螺帽，按市场价格赔偿。”上诉人应举证证明上述四种租赁物范围内租赁物的市场价格。对非上诉四种租赁物范围内的物品被上诉人也要另行举证。故一审法院按被上诉人主张的价格确认没有法律依据。同时对多还的3450.8米钢管一审法院以“双方对钢管折算价格未达成一致意见，也均未向法院申请评估为由”，参照市场价格的认定被告多还钢管价格折算价格为12元每米，同样没有法律依据。请求二审法院撤销原审判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求。
被上诉人辩称，1、起诉之前已多次向华阳公司主张过，所以没有超过诉讼时效；2、我方主张丢失的租赁物的价格是2011年的市场价，原审法院要求杨忠去核实，杨忠一直没有反馈意见，所以原审法院对此认定的价格是正确的；3、多还的3450.8米钢管，也是采用2011年的价格，对方也没有进行核实并反馈意见，所以我方认为原审法院对此认定的价格是正确的。
原审被告杨忠述称，同意华阳公司的上诉意见。
二审期间，双方当事人均未提供新证据。双方当事人主要争议焦点为：1、富航租赁站起诉时是否超过诉讼时效期间；2、富航租赁站主张的丢失租赁物及多还钢管的单价有无事实依据。除上述争点外，本院二审查明的其他事实同原审判决认定的事实。
本院认为，关于富航租赁站起诉时是否超过诉讼时效期间的问题。根据案涉合同约定“租赁期满，交还租赁物后，扣除服务费、租金、维修费、赔偿金等费用后多退少补及时清算”、“租赁合同自签订之日起生效至租赁物，租金结清之日终止。”的内容，华阳公司项目部应支付多少租金需双方进行结算，而华阳公司项目部至今未与富航租赁站结算，且华阳公司亦未提供证据证明其何时拒绝过富航租赁站的权利主张，所以富航租赁站于2015年1月4日提起诉讼时，并未超过诉讼时效期间。
关于富航租赁站主张的丢失租赁物及多还钢管的折算单价有无事实依据的问题。首先，华阳公司及杨忠在原审法院第二次庭审中明确表示：如庭后三日内不向法庭提交关于租赁物损失赔偿的书面核实意见或书面评估申请，则视为同意原告租赁物损失赔偿计算的单价；庭后三日内向法庭提交关于钢管折抵价格的书面核实意见或书面评估申请，逾期不提供意见或不申请评估，则视为放弃该项主张。华阳公司及杨忠的上述意思表示真实，系其对诉讼权利及实体权利的处分，应为合法有效。而华阳公司及杨忠在原审期间并未提交书面核实意见或评估申请。其次，华阳公司及杨忠在二审期间未提供证据证明其在原审期间的上述表示非其真实意思表示，亦未提供证据证明原审判决采用的价格有误。综上，华阳公司关于此节上诉理由，不能成立。
另，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》自2015年2月4日起施行。该解释第五十九条规定：“在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。”本院据此将被上诉人（原审原告）刘永付替换为富航租赁站。
综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。华阳公司的上诉理由，不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十九条之规定，判决如下：
一、变更安徽省合肥市瑶海区人民法院（2015）瑶民二初字第00465号民事判决第一项为：被告合肥市华阳建设工程有限公司于判决生效之日起十日内支付原告富航租赁站租金309689.94元、丢失租赁物折算款19732.4元、服务费10821.94元；
二、维持安徽省合肥市瑶海区人民法院（2015）瑶民二初字第00465号民事判决第二项即：被告合肥市华阳建设工程有限公司于判决生效之日起十日内支付违约金104941.8元；
三、变更安徽省合肥市瑶海区人民法院（2015）瑶民二初字第00465号民事判决第三项为：驳回原告富航租赁站的其他诉讼请求。
本案二审案件受理费10350元，由上诉人华阳公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 张 健
审判员 陈 煊
审判员 欧 健
二〇一六年一月五日
书记员 顾斯斯
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十九条：在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。