山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0202民初6268号
原告：房巍青，女，1978年10月24日出生，汉族，住青岛市市南区。
委托诉讼代理人：吴金利，山东吴金利律师事务所律师。
委托诉讼代理人：唐琳群，山东吴金利律师事务所律师。
被告：中国光大银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市市南区香港西路69号。
主要负责人：朱小庆，行长。
委托诉讼代理人：孙承爱，山东德衡律师事务所律师。
被告：青岛丽人物业发展有限公司，住所地青岛市市南区香港中路6号A座。
第三人：青岛润邦房地产投资咨询有限公司（原青岛天世隆工贸有限公司），住所地青岛市市南区中山路10号2007户B区。
原告房巍青与被告中国光大银行股份有限公司青岛分行（以下简称光大银行青岛分行）、被告青岛丽人物业发展有限公司（以下简称丽人物业公司）、第三人青岛润邦房地产投资咨询有限公司（以下简称润邦咨询公司）第三人撤销之诉一案，本院于2016年9月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴金利、唐琳群，被告光大银行青岛分行委托诉讼代理人孙承爱到庭参加诉讼。被告丽人物业公司、第三人润邦咨询公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
房巍青向本院提出诉讼请求：1.撤销青岛市市南区人民法院（2000）南法经初字第70401号民事判决书第四项；2.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：1.（2000）南法经初字第70401号民事判决以青崂房抵押字第036号房屋抵押权证（以下简称036号抵押权证）为依据，判决第四项判令光大银行青岛分行可以实现抵押权，该判决已经发生法律效力。而036号抵押权证现已被生效判决撤销，且由作出机关作废。即（2000）南法经初字第70401号民事判决书第四项的法律和事实依据被撤销，该判决内容错误，应当撤销。2.原告于1997年自丽人物业公司购买了位于香港东路79号淘金花园的房屋，该房屋处于036号抵押权证下。原告作为（2000）南法经初字第70401号民事判决书的案外人，因不可归责于本人的原因未能参加诉讼，而该判决第四项侵害了原告的合法权益。现036号抵押权证已被撤销，（2000）南法经初字第70401号民事判决书第四项因无法律依据而内容错误，且侵犯了原告的合法权利。3.（2000）南法经初字第70401号民事判决书经山东省高级人民法院指定枣庄市台儿庄区人民法院强制执行。现包括原告在内购买的几十套房屋，已被枣庄市台儿庄区人民法院裁定给光大银行青岛分行的债权受让人润邦咨询公司，（2000）南法经初字第70401号民事判决书如不及时纠正，将会造成无法挽回的巨大损失。
光大银行青岛分行辩称，光大银行青岛分行取得涉案抵押权证为善意，且光大银行青岛分行已将判决中对丽人物业公司享有的债权转让，光大银行青岛分行已非本案的利害关系主体，请求驳回原告对光大银行青岛分行的起诉。具体理由如下：1.光大银行青岛分行对（2015）青行终字第397号行政判决书不予以认可。山东省高级人民法院（1997）鲁民初字第14号民事调解书已经确认涉案房屋归丽人物业公司所有，青岛高科技工业园新大陆房地产开发有限公司（以下简称新大陆房地产公司）协助办理产权手续，产权问题不存在任何争议。山东省高级人民法院裁定由丽人物业公司保管并出售，赋予丽人物业公司处分权，保障丽人物业公司对房屋的民事权利。2.光大银行青岛分行取得036号抵押权证为善意取得。1997年12月23日光大银行青岛分行与丽人物业公司签订《人民币借款合同》和《房地产抵押合同》，约定光大银行青岛分行向丽人物业公司提供借款1400万元，丽人物业公司将淘金公寓C1楼整栋、C2楼中西单元5954.07平方米做抵押并取得036号抵押权证。光大银行青岛分行完全有理由相信抵押权证的效力，并且光大银行青岛分行向丽人物业公司发放了1400万元贷款，光大银行青岛分行取得036号抵押权证为善意。3.光大银行青岛分行的债权已经合法转让，已不是本案所涉债权的债权人和抵押权人。2006年12月18日，光大银行青岛分行将（2000）南法经初字第70401号民事判决书未受清偿的债权转让给北京中产信沅投资有限公司，2007年5月15日青岛市崂山区人民法院作出(2007)崂执字第576号民事裁定书，变更为北京中产信沅投资有限公司为申请执行人，原光大银行青岛分行在执行中的权利义务由北京中产信沅投资有限公司继受。所以光大银行青岛分行已经不再是036号抵押权证的抵押权人。
丽人物业公司、润邦咨询公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未在法定答辩期内提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
一、香港东路79号淘金花园C1、C2栋房屋系新大陆房地产公司开发建设。1995年8月28日新大陆房地产公司与青岛经济技术开发区旅汽实业发展公司（以下简称旅汽实业公司）签订购房合同，由旅汽实业公司预购淘金花园C1-C3号公寓、车库13200平方米。1995年10月6日，旅汽实业公司和丽人物业公司签订《商品房转让合同》，将新大陆房地产公司与旅汽实业公司签订的购房合同的权利义务转让给丽人物业公司。1996年6月15日，新大陆房地产公司和丽人物业公司签订了《协议书》，作为对新大陆房地产公司与旅汽实业公司签订的《购房合同》的补充、完善。后因新大陆房地产公司未交付房屋，丽人物业公司诉至法院。1997年8月1日，山东省高级人民法院作出（1997）鲁民初字第14号民事调解书，调解书主要内容：1.淘金花园C1、C2、C3公寓及该公寓房屋的全套钥匙由新大陆房地产公司交付丽人物业公司；……7.淘金花园C1、C2、C3公寓的产权手续由新大陆房地产公司协助丽人物业公司办理。后新大陆房地产公司未履行（1997）鲁民初字第14号民事调解书确定的义务，丽人物业公司遂申请强制执行。山东省高级人民法院于1997年9月4日作出了（1997）鲁高法执字第35-3号民事裁定书，裁定：查封新大陆房地产公司位于淘金花园C1、C2、C3公寓房屋；上述房屋在查封期间由丽人物业公司保管并可出售。
二、1997年12月23日，光大银行青岛分行与丽人物业公司签订了《人民币借款合同》和《房地产抵押合同》，约定光大银行青岛分行向丽人物业公司提供借款1400万元，丽人物业公司将淘金公寓C1楼整栋和C2楼中西单元计5954.07平方米房产作抵押。后双方办理抵押登记并取得了036号抵押权证，抵押财产为香港东路79号C1型公寓3621.66平方米、C2型公寓西单元1155.09平方米、C2型公寓中单元1177.32平方米（C1、C2两幢公寓均不包括车库），合计5954.07平方米。贷款到期后，丽人物业公司未能偿还贷款本息，光大银行青岛分行遂向本院提起诉讼。
案经审理，本院作出（2000）南法经初字第70401号民事判决书，判决：……4.光大银行青岛分行作为抵押权人有权依据合同约定对崂山区香港东路79号C1栋公寓、C2栋公寓西单元、中单元合计5954.07（不包括C1、C2两幢公寓中的车库）的房产折价以抵偿丽人物业公司所欠债务，或对上述抵押房产拍卖、变卖并以所得价款优先受偿。
后丽人物业公司未履行（2000）南法经初字第70401号民事判决确定的义务，光大银行青岛分行向本院申请强制执行。本院作出（2003）南执字第1658号民事裁定书查封淘金花园丽人公寓20号楼（C1型）和淘金花园丽人公寓19号楼（C2型）房屋，共计34套。2004年4月1日，青岛市中级人民法院作出《通知》，将（2000）南法经初字第70401号民事判决的执行移送青岛市崂山区人民法院执行。
三、执行过程中，光大银行青岛分行将（2000）南法经初字第70401号民事判决中未受清偿的债权以100万元的价格转让给北京中产信沅投资有限公司。2007年5月15日青岛市崂山区人民法院作出（2007）崂执字第576号民事裁定书，变更北京中产信沅投资有限公司为案件的申请执行人，原光大银行青岛分行在执行案件中的权利义务由北京中产信沅投资有限公司继受。后北京中产信沅投资有限公司将所涉债权转让给北京圣瑞宸国际能源贸易有限公司，北京圣瑞宸国际能源贸易有限公司又转让给青岛天世隆工贸有限公司（现润邦咨询公司）。2009年11月24日，山东省高级人民法院作出（2009）鲁执指字第84号执行裁定书，将（2000）南法经初字第70401号民事判决书立案执行的涉案借款合同纠纷指定枣庄市台儿庄区人民法院执行。2011年6月10日，枣庄市台儿庄区人民法院作出（2009）台执字第588-3号执行裁定，裁定：1.将丽人物业公司名下淘金花园丽人公寓20号楼（C1型）和淘金花园丽人公寓19号楼（C2型）房屋，共计34套，作价34965278元，交付润邦咨询公司抵偿丽人物业公司所欠的债务，该34套房屋所有权自裁定送达之日起归润邦咨询公司所有。2.润邦咨询公司可持裁定书至有关机构办理相关产权过户登记手续。
四、1997年4月29日，房巍青和丽人物业公司签订《房地产买卖契约》，房巍青购买淘金公寓C1楼1单元101室，并于1997年4月29日、6月6日分两次共交纳购房款388500元。
房巍青于2014年7月3日向青岛市崂山区人民法院提起行政诉讼，请求撤销036号抵押权证登记中对淘金花园C1栋101室的抵押登记。青岛市崂山区人民法院作出（2014）崂行初字第12号行政判决，判决：撤销036号抵押权证。青岛市国土资源和房屋管理局崂山国土资源分局不服该行政判决上诉于青岛市中级人民法院，青岛市中级人民法院作出（2015）青行终字第397号行政判决，维持原判。
2016年4月15日，青岛市国土资源和房屋管理局崂山国土资源分局将036号抵押权证作废。
本院认为，036号抵押权证作废后，光大银行青岛分行对036号抵押权证中登记的淘金花园C1栋公寓、C2栋公寓西单元、中单元合计5954.07平方米（不包括C1、C2两幢公寓中的车库）的房产的抵押权未设立，其要求对该部分房产享有优先受偿权的请求，没有事实与法律依据。本院作出的（2000）南法经初字第70401号民事判决第四项中关于“光大青岛分行作为抵押权人有权依据合同约定对崂山区香港东路79号C1栋公寓、C2栋公寓西单元、中单元合计5954.07（不包括C1、C2两幢公寓中的车库）的房产折价以抵偿丽人物业公司所欠债务，或对上述抵押房产拍卖、变卖并以所得价款优先受偿”的内容错误，应予撤销。
丽人物业公司、润邦咨询公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，依法可缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第三百条第一款第二项规定，判决如下：
撤销本院作出的（2000）南法经初字第70401号民事判决第四项，即“光大青岛分行作为抵押权人有权依据合同约定对崂山区香港东路79号C1栋公寓、C2栋公寓西单元、中单元合计5954.07（不包括C1、C2两幢公寓中的车库）的房产折价以抵偿丽人物业公司所欠债务，或对上述抵押房产拍卖、变卖并以所得价款优先受偿”。
案件受理费15600元，公告费600元，共计16200元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，交纳上诉案件受理费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李 坤
人民陪审员 张丰国
人民陪审员 管家才
二〇一七年三月三日
书 记 员 于 雪