广西壮族自治区兴业县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民二初字第813号
原告兴业县农村信用合作联社。住所地：兴业县玉贵路北侧。
法定代表人李荣生，理事长。
委托代理人邓博，兴业县农村信用合作联社法律合规部副经理。
被告广西玉林天烜商贸有限责任公司。住所地：广西玉林市广场东路***号*楼。
法定代表人，邓明海。
被告邓明海。
被告杨富文。
被告李汶炳。
原告兴业县农村信用合作联社诉被告广西玉林天烜商贸有限责任公司、邓明海、杨富文、李汶炳借款合同纠纷一案，本院于2015年7月27日立案受理后，依法组成由审判员梁拔南担任审判长，审判员黎永芳、人民陪审员罗晓参加的合议庭，于2016年3月2日公开开庭进行了审理。书记员梁艳担任记录。原告兴业县农村信用合作联社的委托代理人邓博到庭参加诉讼，被告广西玉林天烜商贸有限责任公司、邓明海、杨富文、李汶炳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业县农村信用合作联社诉称，2013年9月15日，被告广西玉林天烜商贸有限责任公司向原告兴业县农村信用合作联社的下属机构石南信用社申请借款人民币1000万元，用于购销玉米、麦皮。后经协商一致，于2013年10月25日签订了《流动资金借款合同》（合同编号：512702133490184号）、《抵押担保合同》（合同编号：512704132268922号）及《保证担保合同》（合同编号：512704132268882、512704132268882-1号），合同约定借给被告广西玉林天烜商贸有限责任公司1000万元，借款期限自2013年10月25日起至2014年10月24日止，贷款利率按照年利率6.0%，上浮50%，执行年利率9%，按月交息，到期还本，如借款人不按期还贷款本金，从逾期之日起按原利率加收50%的利息；如借款人不按期偿还贷款利息，按规定计收复利，用被告杨富文所有的座落于广西百色市靖西县新靖镇幸福大道幸福广场3号楼3-S5、3-S10、3-2-S1商铺及5号楼5-S8商铺【房屋所有权证号：靖西县房权证靖字第（2013）12053、12056、12052、12055号】作上述借款抵押担保并依法到相关的部门办理了抵押登记手续【他项权证书号：靖西县房他证靖字第（2013）9638、9639、9640、9641号】，同时被告邓明海、李汶炳对借款承担连带担保清偿责任。2013年11月28日、2013年11月29日、2014年1月2日，石南信用社依照被告申请分3笔向被告广西玉林市天烜商贸有限责任公司发放贷款1000万元。借款期限届满后，被告广西玉林市天烜商贸有限责任有限公司一共向原告支付借款利息710023.86元，本金没有归还。截止到2015年6月29日，被告尚欠借款本金1000万元，欠利息1050445.6元。为此，诉讼请求法院1、判令被告广西玉林市天烜商贸有限责任公司偿还原告兴业县农村信用合作联社借款本金1000万元及相应的利息（利息计至2015年6月29日止为1050445.6元，以后另计，直至全部债务履行完毕为止）；2、确认原告兴业县农村信用合作联社对被告杨富文所有的的座落于广西百色市靖西县新靖镇幸福大道幸福广场3号楼3-S5、3-S10、3-2-S1商铺及5号楼5-S8商铺【房屋所有权证号：靖西县房权证靖字第（2013）12053、12056、12052、12055号】享有优先偿权；3、判令被告邓明海、李汶炳对上述第1项所有债务承担连带担保清偿责任。
原告对其陈述在举证期限内向本院提供的证据有：1、企业法人营业执照；2、金融许可证；3、法人代表证明材料、身份证，证据1-3证明原告资格；4、借款申请书、广西农村信用社格式借款申请书，5、借款人营业执照、税务登记证、组织机构代码、股东决议，6、借款人提供资料真实性承诺书、法人证明材料、身份证、股东签字样本，7、《流动资金借款合同》（合同编号：512702133490184号），8、广西农村信用合作社（合作银行）借款借据NO：0059714、0059720、0072402号，9、授权书，10、信贷资金申请表、支付委托书，11、贷款照片，证据4-11证明被告资格及借款事实；12、抵押人身份证、婚姻证明材料、授权委托书，13、《抵押担保合同》（合同编号：512704132268922号），14、借款抵（质）押承偌书、提供资料真实性承诺书，15、房权证【房屋所有权证号：靖西县房权证靖字第（2013）12053、12056、12052、12055号】，16、他项权证【他项权证书号：靖西县房他证靖字第（2013）9638、9639、9640、9641号】，证据12-16证明抵押合法有效；17、保证人身份证，18、《保证担保合同》（合同编号：512704132268882、512704132268882-1号），19、借款保证承诺书、签字照片，证据17-19证明连带保证责任；20、归还本金、利息凭证，证明还款情况。
被告广西玉林天烜商贸有限责任公司、邓明海、杨富文、李汶炳未作答辩及在举证期限内未提供有任何证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告广西玉林天烜商贸有限责任公司、邓明海、杨富文、李汶炳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。经庭审质证，本院认证如下：原告提供的全部证据因与本案具有直接关联性，本院应予以采纳，作为查明案件事实的依据。
综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：被告广西玉林天烜商贸有限责任公司因经营需要，于2013年9月15日向原告兴业县农村信用合作联社的下属机构石南信用社申请借款人民币1000万元。贷款采取抵押担保方式，其中被告邓明海、李汶炳为担保人，对上述借款承担连带担保清偿责任。被告杨富文以其名下的座落于广西百色市靖西县新靖镇幸福大道幸福广场3号楼3-S5、3-S10、3-2-S1商铺及5号楼5-S8商铺【房屋所有权证号：靖西县房权证靖字第（2013）12053、12056、12052、12055号】为该笔贷款提供抵押担保。同年10月25日，被告广西玉林天烜商贸有限责任公司与原告兴业县农村信用合作联社的下属机构石南信用社签订了《流动资金借款合同》（合同编号：512702133490184号），合同约定原告借给被告广西玉林天烜商贸有限责任公司1000万元，借款期限自2013年10月25日起至2014年10月24日止，贷款利率按照年利率6.0%，上浮50%，执行年利率9%，按月交息，到期还本，如借款人不按期还贷款本金，从逾期之日起按借款利率基础上上浮50%计算利息。按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。同日，为该笔借款提供抵押担保的被告杨富文在《抵押担保合同》（合同编号：512704132268922号）上抵押人处签名并按了指模。同日，被告邓明海、李汶炳也为该笔借款分别在《保证担保合同》（合同编号：512704132268882、512704132268882-1号）上保证人处签名并按了指模。同年11月11日兴业县农村信用合作联社石南信用社把上述用于抵押的房地产到靖西县房产管理局办理相关抵押登记手续，证号分别为房他证靖字第（2013）9638、9639、9640、9641号。之后，兴业县农村信用合作联社石南信用社分别于2013年11月28日、29日及2014年1月2日分三次向被告广西玉林天烜商贸有限责任公司发放贷款300万元、200万元、500万元合计1000万元，借款期限至2014年10月24日。此期限届满后，被告广西玉林市天烜商贸有限责任有限公司一共向原告支付借款利息710023.86元，本金没有归还。截至2015年6月29日，被告尚欠借款本金1000万元，欠利息1050445.6元。为此，原告遂诉至本院。
本院认为，原告与被告广西玉林市天烜商贸有限责任有限公司所签订的《流动资金借款合同》是当事人的真实意思表示，没有违反有关法律的规定，此份借款合同是合法有效的合同。原告兴业县农村信用合作联社已依约向被告广西玉林市天烜商贸有限责任有限公司发放贷款，被告广西玉林市天烜商贸有限责任有限公司应依约履行按期还款付息的义务。而被告广西玉林市天烜商贸有限责任有限公司仅向原告偿还利息710023.86元，尚欠原告借款本金1000万元及相应的利息，被告广西玉林市天烜商贸有限责任有限公司已构成违约，根据双方的借款合同约定，被告广西玉林市天烜商贸有限责任有限公司应偿还所欠原告借款本金1000万元和相应的利息，并且双方约定的计算利率没有违反法律规定，故利息的计算应按借款合同约定的利率计算。即借款期限内以300万元为基数，从2013年11月28日起至2014年10月24日止；以200万元为基数，从2013年11月29日起至2014年10月24日止；以500万元为基数，从2014年1月2日起至2014年10月24日止，按年利率9%计付利息。借款逾期后以1000万元为基数，从2014年10月25日起至本息还清之日止，按年利率9%上浮50%计算利息，已支付的利息710023.86元从中减除。对原告主张座落于广西百色市靖西县新靖镇幸福大道幸福广场3号楼3-S5、3-S10、3-2-S1商铺及5号楼5-S8商铺【房屋所有权证号：靖西县房权证靖字第（2013）12053、12056、12052、12055号】享有优先受偿权的问题，原告与被告杨富文在签订《抵押担保合同》时就到房产部门办理了有关抵押登记手续，根据有关法律规定，抵押权已登记的先于未登记的受偿，故原告对该房屋享有优先受偿权。对原告要求被告邓明海、李汶炳承担连带担保清偿责任问题，因被告邓明海、李汶炳与原告签订的《保证担保合同》中约定此合同保证方式为连带责任保证，故对原告此项请求本院依法亦予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广西玉林市天烜商贸有限责任有限公司应归还借款本金1000万元给原告兴业县农村信用合作联社；
二、被告广西玉林市天烜商贸有限责任有限公司应支付借款利息给原告兴业县农村信用合作联社（利息的计算办法：借款期限内以300万元为基数，从2013年11月28日起至2014年10月24日止；以200万元为基数，从2013年11月29日起至2014年10月24日止；以500万元为基数，从2014年1月2日起至2014年10月24日止，按年利率9%计付利息。借款逾期后以1000万元为基数，从2014年10月25日起至本息还清之日止，按年利率9%上浮50%计算利息，已支付的利息710023.86元从中减除。）；
三、原告兴业县农村信用合作联社对被告杨富文用于抵押的座落于广西百色市靖西县新靖镇幸福大道幸福广场3号楼3-S5、3-S10、3-2-S1商铺及5号楼5-S8商铺【房屋所有权证号：靖西县房权证靖字第（2013）12053、12056、12052、12055号】享有优先受偿权；
四、被告邓明海、李汶炳对上述第一、二项承担连带担保清偿责任。
本案受理费88102元，由被告广西玉林天烜商贸有限责任公司、邓明海、杨富文、李汶炳负担。
上述债务，义务人应在本案判决生效后十日内履行完毕。逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人应在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费88102元，（受理费户名：玉林市财政局，账号：20×××77，开户行：农行广西玉林分行营业部），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 梁拔南
审 判 员 黎永芳
人民陪审员 罗 晓
二〇一六年三月十七日
书 记 员 梁 艳