福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丰民初字第3900号
原告泉州市闽侨实业典当有限公司晋江分公司，住所地晋江市。
负责人黄建泉，该公司董事长。
委托代理人林奕明，男，1962年7月23日出生，汉族，住泉州市。
委托代理人王兴杰，男，1982年12月7日出生，汉族，住福建省泉州市。
被告刘波，男，1980年1月19日出生，汉族，住安徽省凤台县。
原告泉州市闽侨实业典当有限公司晋江分公司与被告刘波典当纠纷一案，本院于2014年8月25日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年12月5日公开开庭进行了审理。原告泉州市闽侨实业典当有限公司晋江分公司（下称闽侨典当晋江分公司）委托代理人林奕明到庭参加诉讼，被告刘波经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告闽侨典当晋江分公司诉称，2013年10月16日，原、被告签订“泉侨当抵字第（2013）C109号”《房地产抵押典当合同》。合同约定，被告以其址在晋江市青阳街道阳光社区青莲综合小区阳光时代广场G2#-718到房产【房屋所有权证“晋房权证青阳字第2013033**号”】作为当物抵押给原告，向原告借取典当本金15万元，典当借款期间为2013年10月16日至2014年04月16日；月综合费率为21‰；逾期未支付综合费用的，则自逾期之日起，综合费和利息分别按月27‰和月5‰计收；抵押担保范围为典当贷款本金、综合费用、利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费及实现抵押权到费用等；双方于2013年10月24日办妥抵押登记手续，并取得房屋他项权证，原告于当日向被告发放了当金。当期内，被告只向原告支付综合费用至2013年12月12日。典当期限届满后，被告未按约定向原告偿还当今，经原告多次催讨，被告至今未向原告偿还当今和结清综合费用、利息。原告认为被告已经丧失了信用、严重损害了原告到利益，原告有权要求被告立即清偿全部债务（典当本金、综合费用、利息等），实现抵押权。请求判令：1、被告向原告偿还典当本金15万元，并向原告支付自2013年12月13日至被告还清典当本金之日的综合费（月27‰）和利息（月5‰）（截至2014年8月25日，综合费为34560元，利息为6399.97元，合计40959.97元）。2、拍卖或变卖被告址在晋江市青阳街道阳光社区青莲综合小区阳光时代广场G2#-718到抵押房产，以所得价款优先清偿被告到上述债务，实现原告到抵押权。
被告刘波未作答辩。
经审理查明，原告闽侨典当晋江分公司是一家经营动产质押典当业务、财产权利质押典当业务、抵押典当业务等业务的典当行。2013年10月16日，原告闽侨典当晋江分公司与被告刘波签订“泉侨当抵字第（2013）C109号《房地产抵押典当合同》”，约定被告刘波以址在晋江市青阳街道阳光社区青莲综合小区阳光时代广场G2#-718作抵押物，向原告申请办理抵押典当贷款，典当贷款15万元，综合费率为月21‰，每月15日前支付综合费。逾期支付综合费的，自逾期之日起综合费按月27‰、利率按月5‰计收，若刘波未及时续当，或闽侨典当晋江分公司不同意续当而刘波又不赎当的，典当期满五日后，则该笔典当借款即绝当，甲方（原告闽侨典当晋江分公司）有权依法处分抵押不动产以实现抵押权，并按约定收取使其综合费用、利息。2013年10月24日，原、被告签订当票，载明典当金额15万元，实付金额15万元，典当期限自2013年10月24日起至2014年4月16日止，月综合费率2.1%，逾期赎（续）当，月综合费率按3.2%计算，当物为址在晋江市青阳街道阳光社区青莲综合小区阳光时代广场G2#-718，并办理抵押登记。同日，原告闽侨典当晋江分公司将当金15万元支付给被告刘波。
另查，被告刘波按综合费月2.1%支付原告闽侨典当晋江分公司至2013年12月12日止，之后未再支付任何款项。典当借款期限2014年4月16日届满后，被告刘波未续当，也未赎当。
以上事实有闽侨典当晋江分公司营业执照副本、“泉侨当抵字第（2013）C109号”《房地产抵押典当合同》、当票、他项权证、进账单、收款收据及庭审笔录等证实，本院予以确认。
本院认为，原告闽侨典当晋江分公司与被告刘波签订房地产抵押典当合同及当票，闽侨典当晋江分公司具有经营典当业务的资质，系双方当事人的真实意思表示，并且办理当物的抵押登记，内容未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。合同签订后，原告闽侨典当晋江分公司向被告刘波发放当金15万元，被告刘波未在典当期限内赎当，也未续当，构成绝当，被告刘波应偿还拖欠原告当金及综合费，故原告闽侨典当晋江分公司请求被告刘波立即偿还当金15万元、综合费及利息，并有权依法处分抵押物以实现债权。被告刘波经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》四十四条第一款、第六十条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零八条、第二百一十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，并参照《典当管理办法》第三十七条、第三十八条、第四十条之规定，判决如下：
一、被告刘波应于本判决生效之日起十日内偿还原告泉州市闽侨实业典当有限公司晋江分公司当金15万元及综合费、利息（综合费、利息均自2013年12月13日起至本判决确定还款之日止，以当金15万元为基数。其中，综合费按月2.7%标准计付，利息按月0.5%标准计付）；
二、被告刘波不履行上述债务时，原告泉州市闽侨实业典当有限公司晋江分公司有权以被告刘波抵押的财产址在晋江市青阳街道阳光社区青莲综合小区阳光时代广场G2#-718折价或者以拍卖、变卖上述财产的所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4040元，由被告刘波负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 王伟坤
代理审判员 郑丹红
人民陪审员 王纯真
二〇一四年十二月五日
书 记 员 汪珊珊
附：主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
第二百一十九条债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
3、《典当管理办法》
第三十七条典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。
典当当金利息不得预扣。
第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。
动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。
房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。
财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。
当期不足5日的，按5日收取有关费用。
第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。
当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。