广西壮族自治区巴马瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂1227民初284号
原告：毛荣参，男，1969年6月23日生，汉族，住所地广西巴马瑶族自治县。
原告：毛荣智，男，1975年7月14日生，汉族，住所地广西河池市金城江区。
原告：毛斐，男，1972年7月15日生，壮族，住所地广西河池市金城江区。
三原告共同委托诉讼代理人：罗明春，男，1958年1月15日生，住所地广西巴马瑶族自治县（巴马镇城南社区居民委员会推荐）。
被告：卢兰，男，1970年7月4日生，汉族，住所地广西南丹县。
委托诉讼代理人：罗锦，广西巴诚律师事务所律师。
原告毛荣参、毛荣智、毛斐与被告卢兰合同纠纷一案，本院于2017年3月14日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，三原告及其共同委托诉讼代理人罗明春、被告及其委托诉讼代理人罗锦到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
三原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告返还因合同取得的财产人民币81700元给三原告；2、判决被告赔偿三原告损失
58280.9元（含建房前期工程材料及人工费等），利息另计，即以中国人民银行同期同类贷款的基准利率计付（以81700元为基数，自2015年11月6日开始至判决生效之日止计算）。庭审中，三原告将损失金额变更为49298元；3、案件受理费由被告承担。事实与理由：被告于2011年请钩机在兴仁坳挖了一宗宅基地，长22米，宽20米。2015年被告称要将该宅基地出卖，价格为捌万元。三原告为了给父亲在老家建房，便于2015年11月6日与被告签订《宅基地买卖合同》，合同约定被告以80000元的价格将其于2011年挖掘的一宗土地出卖给三原告，该土地位于巴马瑶族自治县甲篆镇兴仁坳杨光福家左侧，长22米，宽20米。合同签订后，三原告于2015年11月7日将该宅基地款80000元及1棵竹木补偿款1700元共81700元人民币支付给被告。合同签订后，被告多次向原告声明，已经多次和其兄弟商量一致同意出卖该宅基地。三原告是在被告多次邀约的情况下与被告签订的《宅基地买卖合同》。三原告与被告签订合同并付清合同款项后，于2016年3月请钩机进场平整该宅基地，购买水、电材料、请人设计、安装电表，将水、电拉到该地，购买顶木、模板、钢材、水泥、石、砂、水泥砖等建房材料拉到该宅基地进行建房。在三原告建房前期施工、拉材料过程中，被告及其亲属均没有提出任何异议。2016年5月19日被告却以2015年11月6日自己未经该宅基地共有人卢君宝、卢雨等人同意下，擅自与三原告签订宅基地买卖合同，将位于兴仁坳（杨光福家左侧）一宗面积约400平方米的宅基地卖给三原告。侵犯其兄弟权益为由向人民法院起诉，要求法院确认其合同无效。法院审理后认为，被告与三原告签订《宅基地买卖合同》,出卖土地给三原告违反法律的强制性规定，属于无效合同，判决被告与三原告签订的《宅基地买卖合同》无效。可是判决生效后至今被告没有将其购买宅基地款项81700元退回给三原告，也没有赔偿三原告因此所造成的损失。三原告认为被告的行为欺骗了三原告，也违背了诚实信用原则，被告应依法返还合同取得的财产81700元人民币给三原告，以及赔偿三原告因此所造成的损失，特此提起本案诉讼。
三原告对其陈述的事实在举证期限内提供证据如下：
383，1、收据复印件10张，证明原告经济损失37998元；2、油票原件3张，第3张油票2016年2月15日、第6张油票2016年1月21日、第5张油票2016年4月8日各一张，共810元，以证明原告为了建房来回车辆燃油的开支；3、本院（2016）桂1227民初号民事判决及生效证明，以证明三原告与被告签订的《宅基地买卖合同》无效及判决书生效时间。
383，被告辩称，对三原告第一项诉讼请求没有异议；三原告第二项诉讼请求缺乏事实和法律依据，因为损失是由于被告阻止原告施工后原告继续施工造成的损失，应当由原告自己承担，被告没有过错不应承担。
被告对其辩解在举证期限内向本院提供的证据有手机录音光碟一张，证实被告的弟弟卢雨录制的被告阻止原告施工，录音时间为2016年4月份（具体日期不明），第一段录音中对话是卢雨和原告毛荣参的对话，第二、第三段录音是卢雨跟毛斐的对话。
经质证，原、被告双方的质证意见如下：
对三原告提供的证据，被告对第一、第二组证据均有异议，理由是10份收据来源不合法，收据应该提供收钱本人的身份证复印件，原告未提供证据原件，对证据真实性无法确认，如存在这一事实，三原告应当提供相关的照片，三原告也未提供，该证据不真实，来源不合法，与本案无关；三张油票也与本案无关，是否是本人来往巴马或是其他地方无法证实，油票中也没有明确来往哪个地方同时也没有具体产生的时间，所以该证据与本案没有关联性。对第三组证据没有异议。
对被告提交的证据，三原告对证据的真实性无异议，但认为该证据不能证明录音的时间，原告前期工程完工后，开始挖地基的时候被告才阻止的，所以该证据不能证明在原告前期施工期间被告已经阻止这一事实。
对原、被告提供的证据，本院的认证意见如下：
对三原告提交的证据，第一组证据均为复印件，且收款人均没有出庭接受质询，该组收据来源不明，其真实性和合法性无法查明，本院不予以确认；第二组证据来源于中国石化销售有限公司广西河池石油分公司机打发票，本院对其真实性、合法性予确认，但该组证据不能证明该燃油是因为建房而使用车辆造成的经济损失，本院对其关联性不予确认；第三组证据系已生效裁判文书，本院予以确认。
对被告提交的证据，因三原告对该证据内容的真实性没有异议，故本院对该证据中关于被告于2016年4月阻止三原告建房的事实予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：三原告为给其父亲在老家建房，于2015年11月6日与被告签订了《宅基地买卖合同》，并依合同约定向被告支付了81700元（其中竹木补偿款1700元）宅基地转让费，后三原告就在该宅基地上安装水管、电表，并请挖掘机勾挖地基，做好公路水沟盖板。2016年5月19日，被告向本院起诉请求确认三原告与其签订的《宅基地买卖合同》无效，本院于2016年10月19日作出（2016）桂1227民初383号民事判决书，确认三原告与被告签订的《宅基地买卖合同》无效，该判决已经生效，但被告没有返还三原告81700元的宅基地转让费，三原告为此于2017年3月14日向本院提起本案诉讼。
庭审中，被告承认应当返还宅基地转让费81700元，但对三原告请求赔偿损失49298元及利息不予认可。
案经本院调解无效。
本院认为，三原告请求被告返还宅基地转让费81700元，被告予以认可，本院予以确认。本案的争议焦点是：三原告请求被告赔偿损失49298元及利息是否有事实和法律依据？
合同无效即自始无效，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条”合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”之规定，本案三原告与被告签订的《宅基地买卖合同》已经生效裁判文书确认无效，被告因该合同取得的宅基地转让费，应当返还而没有返还，仍占用该转让费，给三原告造成了利息上的损失，应当予赔偿。关于计息的起算时间及比例的问题，本案被告欠款是基于《宅基地买卖合同》无效而形成的，而本院（2016）桂1227民初383号民事判决生效日期为2016年11月11日，故利息的起算时间应当为2016年11月11日，故三原告请求利息计自2015年11月6日，没有法律依据，本院不予支持，但三原告请求以81700元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率赔付利息损失没有违反相关法律的规定，本院予以支持。
关于三原告请求被告赔偿建房前期工程材料及人工费等49298元损失的问题，虽然三原告为了建房，对建房前期工程诸如”三通”（水、电、路）进行了投入，造成了实际的损失，但被告对该损失不予认可，而三原告对其损失提供的证据均为复印件，且收款人均没有到庭接受质询，本院对该证据不予确认。因此，三原告主张损失49298元证据不足，本院在本案中不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条第之规定，判决如下：
由被告卢兰于本判决生效之日起30日内向原告毛荣参、毛荣智、毛斐返还宅基地转让费81700元及相应利息（利息计算：以81700元为本金，自2016年11月11日至本判决生效之日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计付）。
案件受理费3100元，减半收取1550元，由被告卢兰负担。
上述给付义务，义务人应在本判决规定的履行期限内自动履行，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或者被执行的财产所在地基层人民法院申请执行。
如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，在上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费3100元，上诉于河池市中级人民法院。上诉案件受理费汇入，户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院，账号：20×××98，开户行：农行河池分行城东分理处。逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 韦朝欢
二〇一七年五月二十六日
书记员 黄晓帆