沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0103民初14590号
原告：沈阳铭哲商贸有限公司，住所地沈阳市沈河区东陵路18甲-16号（2门）。
法定代表人：付继民，该公司经理。
委托代理人：雍海燕，该公司员工。
委托代理人：夏琳，辽宁人民律师事务所律师。
被告：洪启佳，现羁押于沈阳新入监犯监狱。
被告：李广斌。
委托代理人：王珊珊，辽宁冠越律师事务所律师。
原告沈阳铭哲商贸有限公司与被告洪启佳、被告李广斌租赁合同纠纷一案，本院于2016年12月30日立案受理后，依法组成由审判员王云娇担任审判长，代理审判员王颖和人民陪审员张玉华参加评议的合议庭，于2017年4月18日公开开庭进行了审理。原告沈阳铭哲商贸有限公司的委托代理人雍海燕和夏琳、被告洪启佳、被告李广斌的委托代理人王珊珊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沈阳铭哲商贸有限公司诉称，2013年12月31日，原告与被告洪启佳签订《以租代售协议》，双方约定：原告采取以租代售的形式租赁给被告洪启佳编号为7LSH0855DLDBA08559L，价值人民币330000元的LG850D型装载机一台。租赁期12个月，从2013年12月31日起至2014年12月31日止。付款方式为：首付款70000元由被告先行支付给原告，之后前3个月每月30日前给付原告租金30000元，后9个月每月给付原告租金20000元，2014年12月31日前必须将全部整机款项交齐。同时双方约定：如果被告洪启佳不能按期交付租金，其须按照所欠应付款部分的每日1‰（按日计算）支付违约金。本案另一被告李广斌为本协议的担保人。协议签订后，被告洪启佳在支付首付款70000元后将装载机提走，但此后其并未按协议约定给付租金，至今尚欠原告租金260000元。原告多次与被告协商未果，故原告诉至法院，请求法院依法判令二被告立即给付原告租金260000元，违约金（按欠款数额的30%计算）78000元；本案诉讼费由二被告承担。
被告洪启佳辩称，原告陈述购买装载机的事实属实，欠款情况情况属实，我一共买了三台装载机，三台一共990000元，还过一期欠款，一共还过30000元，原告已经收回去了一台。
被告李广斌辩称，我方不应当承担保证责任。依据原、被告签订的以租代售协议，在此协议中没有约定保证期间，依据担保法的规定，原告应该在债务履行期届满之日起六个月内主张权利，本案原告已经超过此期限，所以保证人免除保证责任。
经审理查明，2013年12月31日，被告洪启佳以以租代售形式从原告沈阳铭哲商贸有限公司处购买装载机三台（其中一台已被原告收回，庭审中被告洪启佳认可已还款项30000元是对该已收回的装载机的还款），并与原告签订以租代售协议。三台装载机价款均为330000元，本案所涉及的挖掘机型号为LG850D，出厂编号为7LSH0855DLDBA08559L。以租代售协议约定：因乙方资金不足，甲方经与乙方协商，同意采取以租代售的形式，将新车租给乙方使用，租期为12个月，从2013年12月31日起至2014年12月1日止。车辆交付方式为乙方（洪启佳）到甲方（沈阳铭哲商贸有限公司）处自提。付款方式为乙方先将首付款70000元付给甲方，之后2014年1月至2014年3月31日前每月付给甲方租金30000元，在之后每月31日前付给甲方租金20000元，整机款330000元必须于2014年12月31日前全部交齐。租赁期间该装载机产权归甲方所有，甲方不给乙方出具全额发票、合格证，乙方只能为本单位使用，不得出租、出卖、抵押、转让等他用，否则甲方有权随时将装载机收回。当乙方将所租购车辆的全部款项交齐后，该装载机的全部款项转为甲方销售给乙方的装载机销售价权价款，至此，结束甲乙双方的租赁形式，甲方给乙方出具发票、合格证，甲方将该装载机的产权转给乙方……租赁期间，若车辆发生毁坏、丢失等意外事故，乙方先前所付款项抵作整车款，不足部分，乙方继续赔偿。在租赁期间，如果乙方不能按期交付租金，则乙方除了尽快补交所欠应付款以外，乙方还须向甲方交纳所欠应付款部分的每日1‰（按日计算）的资金周转占用赔偿金（违约金）……若乙方超期时间过长，甲方认为乙方无偿还能力且为恶意拖欠，则甲方有权随时将装载机收回，甲方将收回的装载机按当时市场的实际价格评估定价，然后甲方将收回的装载机的折旧费及发生的其它费用从乙方所交的前期付款中扣除，余额返还给乙方。为保证协议的履行，李广斌愿以坐落于深井子镇后库村50平米法院判决的已买王友林未办理过户手续的私有房产做抵押。在乙方未按协议规定履行付款等义务时，担保人对此承担连带责任……如果乙方未能按期足额给付租金，则乙方违约，甲方有权终止合同，并要求乙方给付剩余全部租金及违约金。原、被告及担保人李广斌在落款处签字。
同日，被告洪启佳向原告出具销售收货确认书及还款计划。被告洪启佳交纳首付款70000元后，将诉争车辆提走。因被告洪启佳除首付款外未向原告给付分期购车款，原告于2016年12月30日诉讼至我院。
原、被告未就被告李广斌抵押的房产办理备案登记手续。
原、被告因还款事宜协商未果，原告诉讼至法院。
上述事实，有当事人陈述，以租代售协议，销售收货确认书，还款计划等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，原告沈阳铭哲商贸有限公司与被告洪启佳签订的以租代售协议是双方真实意思表示，合法有效，对合同各方均产生约束力。原告依据协议约定将车辆交付被告使用，被告应依据协议约定履行按期还款义务。按照还款计划约定，被告洪启佳的最后一期还款期限为2014年12月30日，被告洪启佳未按期履行给付购车款的义务，已构成违约，应承担违约责任，故对于原告要求被告洪启佳偿还本金及违约金的诉讼请求，本院予以支持。
关于被告李广斌是否承担还款义务的问题，被告李广斌对被告洪启佳的付款义务提供无限连带责任担保即被告李广斌对该笔债务的担保形式为连带责任保证担保。根据我国担保法规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。原告未提供证据证明在上述期限内曾向保证人主张权利，故对原告要求被告李广斌承担连带责任的诉讼请求，本院不予支持。
关于欠款本金及违约金数额问题，根据协议约定，被告洪启佳未付款项为260000元，庭审中，被告洪启佳亦认可此金额，并表示已还款30000元是对原告收回的挖掘机付的租金，故本院确认欠数额为260000元。合同约定“在租赁期间，如果乙方不能按期交付租金，则乙方除了尽快补交所欠应付款以外，乙方还须向甲方交纳所欠应付款部分的每日1‰（按日计算）的资金周转占用赔偿金（违约金）”，原告主张按前款数额的30%计算违约金总数，不违反法律规定，本院予以支持，由被告洪启佳负责向原告支付。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告洪启佳于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告沈阳铭哲商贸有限公司租金（购车款）260000元；
二、被告洪启佳于本判决发生法律效力之日起十五日内支付原告沈阳铭哲商贸有限公司违约金78000元（按购车款30%计算；
三、驳回原告沈阳铭哲商贸有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币6370元，由被告洪启佳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 王云娇
代理审判员 王 颖
人民陪审员 张玉华
二〇一七年四月二十六日
书 记 员 董虹艺