徐州市泉山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0311民初3988号
原告：江苏银行股份有限公司徐州科技支行，住所地徐州市矿大科技园内科技大厦一层西侧。
负责人：宋雪红，该行行长。
委托诉讼代理人：李朋，男，1987年12月24日生，汉族，住江苏省徐州市铜山区。
委托诉讼代理人：王静，江苏东彭律师事务所律师。
被告：徐州开元世纪重型锻压有限公司，住所地徐州市贾汪区大吴镇荒里村。
法定代表人：丁磊，该公司经理。
被告：丁磊，男，1965年5月21日生，汉族，住徐州市云龙区。
被告：王燕，女，1982年6月3日生，汉族，住徐州市云龙区。
原告江苏银行股份有限公司徐州科技支行（以下简称江苏银行科技支行）与被告徐州开元世纪重型锻压有限公司（以下简称开元锻压公司）、丁磊、王燕金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月21日立案后，依法适用简易程序，于2017年8月2日公开开庭进行了审理。原告江苏银行科技支行委托诉讼代理人李朋、王静到庭参加诉讼。被告开元锻压公司、丁磊、王燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告江苏银行科技支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告开元锻压公司偿还原告借款本金3000000元，利息9425元（利息计算至2017年6月16日，之后继续按借款合同约定利率计算至实际给付之日止）；2、判令原告对被告丁磊、王燕所有的位于云龙区紫金东郡X-
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XXXX室房产的拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、本案律师费50000元由被告开元锻压公司承担；4、判令被告丁磊、王燕对上述第一、第三项诉讼请求承担连带还款责任；5、本案诉讼费、保全费等实现债权费用均由被告开元锻压公司、丁磊、王燕共同承担。事实和理由：2017年4月25日，原告与被告开元锻压公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告开元锻压公司向原告借款3000000元，执行年利率4.35%，借款期限自2017年4月25日起至2018年4月15日止。同日，原告与被告丁磊、王燕签订《抵押担保合同》、徐州市《不动产抵押合同》及《个人连带责任保证书》。《抵押担保合同》、徐州市《不动产抵押合同》中约定以被告丁磊、王燕所有的位于云龙区紫金东郡X-
X-XXX室及绿地商务城（B7-X地块）officeG号楼X-
XXXX室房产提供抵押担保，《个人连带责任保证书》中约定被告丁磊、王燕对上述借款本金、利息及原告实现债权所产生的费用承担连带保证责任。后原告依约向被告开元锻压公司足额发放了贷款，但被告开元锻压公司未按合同约定及时履行付息义务，已构成违约，故依据借款合同第十一条第一款第一项及第二款第三项、第七项之约定，宣布贷款提前到期，要求被告开元锻压公司偿还全部本息及相关费用，被告丁磊、王燕承担连带清偿责任，以维护原告的合法权益。
被告开元锻压公司、丁磊、王燕未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2017年4月25日，原告与被告开元锻压公司签订《流动资金借款合同》，双方约定：被告开元锻压公司向原告借款3000000元，借款期限自2017年4月25日起至2018年4月15日止；借款利率采用固定利率，为年利率4.35%，合同期内不调整；利息从借款实际发放之日起按实际放款额和实际借款期限计算。按月结息，每月的20日结息；若借款人到期不偿还本合同项下的借款本金和利息（含提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为贷款利率上浮50%。该合同第十一条第一款约定借款人的违约情形，其中第一项为“借款人···在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他应付款项”构成违约事件；第十一条第二款约定贷款人在借款人行为构成违约事件时的处置方式，其中第三项为“停止借款人继续提款，取消未提贷款额度，宣布本合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款”，第七项为“向法院提起诉讼，通过司法程序向借款人及担保人追索贷款本息、费用及其他损失”。合同第十二条第二项约定“借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、财产保全费等费用，由借款人负担。”双方还就其他事项进行了详细约定。
同日，原告与被告丁磊、王燕签订《抵押担保合同》两份、徐州市《不动产抵押合同》两份、《个人连带责任保证书》一份。《抵押担保合同》及《不动产抵押合同》中约定：为确保流动资金借款合同的履行，被告人丁磊、王燕愿意以其位于徐州市云龙区紫金东郡X-
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XXXX室房地产抵押给原告江苏银行。《个人连带责任保证书》中约定被告丁磊、王燕对开元锻压公司的上述借款提供连带责任保证；保证范围为主合同项下主债务本金、利息、违约金（包括罚息和复利）以及开元锻压公司应当支付的违约金、赔偿金和原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费等）；保证期间为主合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；保证期间，出现主合同项下的违约情形或原告认为足以影响债权实现的其他情形时，宣布债务提前到期的，原告有权要求被告丁磊、王燕在该提前到期日起承担保证责任。
2017年5月9日，原告江苏银行科技支行向被告开元锻压公司制定账户发放贷款3000000元。由于被告开元锻压公司未按合同约定期限偿还本息，已构成《流动资金借款合同》第十一条第一款第一项约定的违约事件，原告江苏银行依据该合同第十一条第二款第三项宣布借款合同项下的本息提前到期，立即收回贷款。故现借款已到期，被告开元锻压公司未能按约还本付息，截至2017年6月16日，被告开元锻压公司尚欠付原告借款本金3000000元及利息9425元。
本院认为，原告与被告开元锻压公司签订的借款合同，原告与被告丁磊、王燕签订的抵押担保合同、不动产抵押合同、个人连带责任保证合同均系当事人的真实意思表示，且未违反法律和行政法规的禁止性规定，应认定合法有效，双方均应按约履行。
原告按照合同约定于2017年5月9日向被告开元锻压公司发放了贷款，被告开元锻压公司应按时还款付息；被告开元锻压公司未按时还款付息，应承担相应的违约责任。由于被告开元锻压公司的违约行为，原告依据合同约定宣布借款提前到期，故可认定原告与被告开元锻压公司之间的借款期限于2017年6月16日到期。原告主张被告开元锻压公司偿还贷款本息的诉讼请求，有《流动资金借款合同》、借款借据、欠款明细予以证实，本院予以支持。原告主张本案诉讼费、保全费用由被告开元锻压公司承担的诉讼请求，有《流动资金借款合同》予以证实，本院予以支持。原告主张律师费50000元由被告开元锻压公司承担的诉讼请求，因未能提供相应证据证明，本院不予支持。
原告主张被告丁磊、王燕对上述本息及诉讼费、保全费承担连带清偿责任，有《抵押担保合同》、徐州市《不动产抵押合同》、《个人连带责任保证书》予以证实，本院予以支持。原告主张对被告丁磊、王燕所有的位于徐州市云龙区紫金东郡X-
X-XXX室以及绿地商务城（B7-X地块）officeG号楼X-
XXXX室的拍卖、变卖所得价款优先受偿，有《抵押担保合同》、徐州市《不动产抵押合同》予以证实，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐州开元世纪重型锻压有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏银行股份有限公司徐州科技支行借款本金3000000元及利息（至2017年6月16日利息为9425元，自2017年6月16日起逾期罚息、复利，按双方合同约定计算至实际给付之日）；
二、被告丁磊、王燕对上述债务承担连带保证责任；
三、原告江苏银行股份有限公司徐州科技支行对被告丁磊、王燕所有的位于徐州市云龙区紫金东郡X-X-XXX室以及绿地商务城（B7-X地块）officeG号楼X-
XXXX室的拍卖、变卖所得价款在被告徐州开元世纪重型锻压有限公司、丁磊、王燕的应付款项内享有优先受偿权。
四、驳回原告江苏银行股份有限公司徐州科技支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决制定的期限履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费31280元，减半收取15640元，保全费5000元，共计20640元，由被告徐州开元世纪重型锻压有限公司、丁磊、王燕共同负担（原告已预交，被告随案款一并给付原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或徐州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审判员 强晋川
二〇一七年八月三日
书记员 姚梦寒