广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗越法民一初字第3961号
原告：翟雄明，户籍地址广东省广州市越秀区。
委托代理人：张小伟，广东安国律师事务所律师。
委托代理人：李志鹏，广东安国律师事务所律师。
被告：邝灿棠，身份证住址广州市白云区。
原告翟雄明诉被告邝灿棠民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告翟雄明及其委托代理人张小伟、李志鹏到庭参加诉讼。被告邝灿棠经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告翟雄明诉称：2011年5月6日被告向原告出具借条，被告因向广州市XX房地产开发有限公司购买房产（广州市XX大厦A座2106房）急需资金，向原告借款170万元整。约定借款期限自2011年5月10日至2013年1月1日。原告本人、原告委托妻子邝丽银以及原告委托朋友，分多次把购房款1712360元汇入广州市XX房地产开发有限公司。2011年5月6日，广州市XX房地产开发有限公司向被告开具了一张数额为1312360元的购房款发票；2011年5月25日广州市XX房地产开发有限公司向被告出具了一张40万元的购房款发票。购买房屋缴纳国家税收19481元也是原告帮被告缴纳。虽然被告出具给原告的借条是170万元，实际借款金额是购房款加购房税，借款金额一共是1731841元。借款交付行为已实际产生。故请求法院判令：1、被告立即清偿借款1731841元和利息（以1731841元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率，从2013年1月1日起计算至实际清偿之日止）；2、被告承担本案诉讼费用。
被告邝灿棠辩称：借款属实，对原告主张的借款数额予以确认，本案借条是在2011年5、6月左右在XX大厦售楼处签订，在楼款由原告支付情况下双方确立了借贷关系，2106房的楼款由原告去操作支付，具体支付楼款的情况被告不清楚。
经审理查明：2011年5月6日，被告与原告签署《借条》，内容：“借款人姓名：邝灿棠……今因本人欲购买房产（广州市XX大厦A座2106房）急需用资金，特向翟雄明借到现金人民币壹佰柒拾万元整（小写：￥1700000.00元整）。利息不计，约定还款期限自2011年5月10日至2013年1月1日（20个月内）。如果到期未能还款，本人则将购买的该房产（广州市XX大厦A座2106房）按原购买价格作为抵偿还借款。特立此条为凭据，直至还请款项或以房抵还款二清后终止，此据具有同等法律依据和效律。借款人签名：邝灿棠……被借款人：翟雄明……”。
本案庭审中，关于借款支付方式，原告主张：2011年4月25日原告本人刷卡支付广州市XX大厦A座2106房购房诚意金20000元，2011年5月6日其配偶邝丽银分三笔刷卡支付购房款，分别为126787元、453400元、630000元，2011年5月6日原告的朋友杨某刷卡支付购房款39000元，2011年5月6日原告的朋友段某保刷卡支付购房款29000元，同时原告支付了现金14173元，上述款项合计1312360元，由广州市XX房地产开发有限公司于2011年5月6日出具了数额为1312360元的发票；2011年5月25日邝丽银分两笔刷卡支付购房款分别为179620元、17800元，同时原告支付了现金197580元及5000元，上述款项合计400000元由广州市XX房地产开发有限公司于2011年5月25日开具了数额为400000元的发票，另原告以现金方式支付了房屋税费19481元，故所有借款合计1731841元。关于现金款项，原告表示邝丽银工商银行尾号5205的账号2011年5月15日取款11200元，2011年5月23日取款16098元，邝丽银名下尾号为0813的账号于2011年5月24日取款7万元、6.1万元，上述取款加上家中备用金用于支付现金款项197580元以及5000元，2011年3月27日邝丽银名下尾号为0813的账号取现20000元用于支付税费19481元的款项，另现金14173元系用家中备用金及生意周转款项支付。原告为证明其主张提交证据如下：一、商品房买卖合同，显示被告与广州市XX房地产开发有限公司就购买XX大厦A幢2106房达成协议，二、刷卡存根若干，显示原告于2011年4月25日向XX房地产开发公司支付20000元，邝丽银于2011年5月6日向XX房地产开发公司支付126787元、453400元、630000元，段某宝于2011年5月6日向XX房地产开发公司支付29000元，杨某于2011年5月6日向XX房地产开发公司支付39000元，邝丽银于2011年5月25日向XX房地产开发公司支付179620元，17800元。三、广州市XX房地产开发有限公司出具的发票两张，该两张发票付款方均注明为邝灿棠，购买不动产项目名称均为XX大厦，楼牌号均为广州大道中297号2106房，其中2011年5月6日发票数额为1312360元，2011年5月25日发票数额为400000元。四、日期为2011年5月6日的预收款凭证，内容为广州市XX房地产开发有限公司收到被告XX大厦A2106契税17124元。五、日期为2011年5月6日的预收款凭证，内容为广州市XX房地产开发有限公司收到被告XX大厦A2106印花税857元。六、日期为2011年5月26日的收款收据，内容为收到A2106被告交来的水电周转金400元。七、广州市XX房地产开发有限公司出具的发票，付款方显示为邝灿棠，开票项目为权证综合费及对讲系统设备和安装费，数额为1500元。八、邝丽银名下尾号为4603账号的流水清单，显示于2011年5月25日支出179620元，原告主张此对应2011年5月25日的刷卡存根。九、邝丽银名下尾号为5205账号的流水清单，显示于2011年5月6日支出126787元，原告主张用于印证2011年5月6日的刷卡存根，该流水同时显示于2011年5月15日分五笔取款11200元，于2011年5月23日分六笔取款16098元。十、邝丽银名下尾号为8319账号的流水清单，显示于2011年5月6日支出630000元。十一、邝丽银名下尾号为0813的账号流水，显示于2011年5月6日支出453400元、于2011年5月25日支出17800元，上述两笔款项分别对应刷卡存根，该流水同时于2011年3月27日现支20000元，于2011年5月24日现支70000元及61000元。十二、杨某尾号为7702账户的流水清单，显示于2011年5月6日支出39000元。十三、尾号为6067账号流水，显示于2011年5月6日支出29000元。十四、邝丽银的证人证言，邝丽银到庭作证称：邝丽银为原告配偶，2106房的购房款由邝丽银支付，是原告借给被告的借款，签订借条时邝丽银在场，具体是在哪一天签订的记不清了，借条是在30楼那里打印的，大概是在2011年五六月份，2106房价格较高，邝丽银与开发商协商如果一次性付款将能够享受优惠，所以邝丽银第一次支付了130多万元，之后又在筹钱支付了40万元。十五、段某保的证人证言，段某保到庭作证称从其尾号为6067账号支出的29000元是原告出借给被告用于购房，款项属于原告，同意由原告主张权利。十六、杨某的证人证言，杨某到庭作证称由其账户支付的39000元是原告要求其代为支付的款项，该款项属于原告，同意由原告主张权利。
本院认为：原告所主张的借贷关系，有借条及原告提交的刷卡单及银行流水等为据，且被告亦对此予以确认，故对原告主张的借贷关系本院予以确认。借贷合同为实践性合同，以款项实际交付为要件，被告虽表示确认原告主张的借款数额，但亦表示款项的支付由原告操作，且不清楚具体过程，故审查本案借款本金数额仍应以原告提交的足以印证其付款的证据为据。原告主张2011年4月25日付款20000元，2011年5月6日邝丽银代其付款126787元、453400元、630000元，2011年5月6日杨某代其付款39000元，2011年5月6日段某保代其付款29000元，2011年5月25日邝丽银代其付款179620元、17800元（合计1495607元），此有原告提交的刷卡存根、银行账号流水清单及证人证言为证，本院予以确认。原告主张的以现金支付的197580元及5000元，其提交了合计158298元（70000元+61000元+16098元+11200元）的取款凭证予以印证，对该部分本院予以确认，对无证据佐证部分本院不予支持。同理其主张的现金支付的14173元无证据支持，对此本院亦不予支持。至于其主张的现金支付的税费19481元，由于其提交的税费单据均发生在2011年5月份，而其提交的取款记录发生在2011年3月份，两者相隔时间较长，不足以印证其实际支付款项，故对该部分款项本院亦不予确认。综上，借款本金应认定为1495607元+158298元=1653905元。关于逾期利息，原告主张按银行同期贷款利率作为计算逾期利息的标准合法有理，本院予以支持，但起算时间应为被告逾期之日即2013年1月2日。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条及《中华人民共和国合同法》第二百零七条的规定，判决如下：
被告邝灿棠应在本判决发生法律效力之日起三日内向原告翟雄明清偿借款1653905元及利息（从2013年1月2日起至还款之日止，按银行同期贷款利率计算）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费22959元（原告已预付）由原告翟雄明负担1033元、被告邝灿棠负担21926元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按上诉请求的项目及相关交费规定向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 钟尉函
人民陪审员 姚敏华
人民陪审员 孙佑文
二〇一六年五月六日
书 记 员 张 钊