四川省南充市嘉陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1304民初215号
原告：南充农村商业银行有限公司嘉陵支行，曾用名南充市嘉陵区农村信用合作联社，住所地:四川省南充市嘉陵区。
负责人：张定洪，支行行长。
委托诉讼代理人：任思霖，客户经理。
委托诉讼代理人：陈相钢，客户经理。
被告：李彬，男，汉族，住四川省南充市顺庆区。
被告：王小兰,女，汉族，住四川省南充市嘉陵区。
委托诉讼代理人（特别授权）：李彬，男。
原告南充农村商业银行有限公司嘉陵支行（以下简称农商行嘉陵支行）诉被告李彬、王小兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月18日立案受理后，依法适用简易程序，实行独任审判，于2017年3月6日公开开庭进行了审理。原告农商行嘉陵支行的委托诉讼代理人任思霖、陈相钢，被告李彬到庭参加了诉讼。被告王小兰经本院传票传唤，因身体不适无法参加诉讼，委托李彬为其特别授权委托诉讼代理人参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行嘉陵支行向本院提出诉讼请求：1.确认原告与被告签订的信个借ANJVXXXXX号《个人借款合同》和ANJVXXXXX号《抵押合同》有效；2.被告偿还原告借款本金180000元并支付截止2016年10月20日利息7207.31元，自2016年10月21日起至借款还清之日止按借款合同约定支付逾期利息及罚息；3.确认原告对借款抵押物享有优先受偿权；4.由被告承担本案诉讼费、公告费等费用。事实与理由：2015年4月7日，原告与被告签订编号为信个借ANJVXXXXX号《个人借款合同》和ANJVXXXXX号《抵押合同》，借款合同约定：甲方（即被告）在乙方（即原告）处借款18万元用于购买汽车，借款期限两年，非循环使用，从2015年4月7日至2017年4月6日止；贷款利率为月利率9.74‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息到期还本，并约定了甲乙双方的权利义务，违约责任及发生危及乙方债权的补救措施，其中第十二条、十三条约定：甲方（即被告）未按合同约定归还贷款本息，乙方（即原告）有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还合同项下的本金、利息和相关费用。原告与被告签订的《抵押合同》约定：被告以其名下位于南充市顺庆区房产为上述借款提供抵押担保，担保范围为：主合同项下本金18万元及利息、违约金、赔偿金、乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、公告费、律师费等等）。合同签订后，其合同项下的抵押物经登记备案，备案号：南xxx证xx字第xxxx号。上述合同约定的借款于2015年4月9日借与被告。现被告未按合同约定按月归还利息，截至2016年10月20日拖欠本金0元，利息7207.31元。
被告李彬承认原告在本案中所主张的事实，应该还款。但认为自己因生意失败，经济困难，希望原告停息，减少罚息。自己因为生意失败和王小兰离婚，她现在又结婚怀了小孩，也无任何财产。贷款是2013年贷的，2015年到期后还清了又重新贷出来的，第一次贷款时王小兰不知道此事，2015年时王小兰仅仅是签字而已。
被告王小兰未到庭参加诉讼，本院在庭前对其进行了询问。王小兰承认原告在本案中所主张的事实，但认为2013年贷款的时候不知道这笔贷款，到期后还了又重新贷出来的，贷款的时候只是让其签个字，说与其无关，李彬将钱用于投资洗脚房亏了。2013年时与李彬在一起但是未结婚，现在已离婚，并提供了离婚证明。
原告农商行嘉陵支行和被告王小兰围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2015年4月7日，原告与被告签订编号为信个借ANJVXXXXX号《个人借款合同》和ANJVXXXXX号《抵押合同》，借款合同约定：甲方（即被告）在乙方（即原告）处借款18万元用于购买汽车，借款期限两年，非循环使用，从2015年4月7日至2017年4月6日止；贷款利率为月利率，浮动利率，即在基准利率水平上上浮103.2696‰。并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息到期还本，并约定了甲乙双方的权利义务，违约责任及发生危及乙方债权的补救措施，其中第十二条、十三条约定：甲方（即被告）未按合同约定归还贷款本息，乙方（即原告）有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还合同项下的本金、利息和相关费用。原告与被告签订的《抵押合同》约定：被告李彬以其名下位于南充市顺庆区XXX巷XX号XX幢X单元X层X号房产为上述借款提供抵押担保，担保范围为：主合同项下本金18万元及利息、违约金、赔偿金、乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、公告费、律师费等等）。合同签订后，其合同项下的抵押物经登记备案，备案号：南xxx证x字第xxxx号。上述合同约定的借款于2015年4月9日借与被告。现被告未按合同约定按月归还利息，截至2016年10月20日拖欠利息7207.31元。2017年4月6日贷款到期后二被告未归还原告本金及拖欠利息。
被告李彬与王小兰于2014年6月13日在顺庆区婚姻登记处登记结婚，于2015年4月17日协议离婚。
本院认为，原告农商行嘉陵支行与被告李彬、王小兰之间签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系双方当事人自愿签订，其内容不违反国家的法律政策强制性规定，应属有效。关于王小兰是否应承担还款责任，被告李彬、王小兰辩称借款是2013年贷的，当时王小兰不知情，2015年还清了后又贷出。本院认为，该借款即使是还清2013年的贷款后又贷出的，在原被告中仍产生新的借贷关系，王小兰在《个人借款合同》、《抵押合同》中签字，系合同当事人，应承担合同约定的还款义务。且借款发生在二被告夫妻关系存续期间，应按夫妻共同债务处理，王小兰应与李彬承担共同还款责任。原告已依照约定提供借款18万元，被告李彬、王小兰应按合同约定按月结息，到期还本，否则将承担违约责任。但二被告从2016年6月21日起开始拖欠利息至今，借款于2017年4月6日到期后，未归还本金，显属违约，应当向原告偿还所欠本息及支付逾期罚息。故对原告要求二被告偿还借款本金，按借款合同约定支付逾期利息及罚息的诉讼请求，本院予以支持。因原被告签订了《抵押合同》,被告李彬所有的位于南充市顺庆区xx巷xx号x幢x单元x层x号房产已办理了抵押登记手续，故被告李彬应依法向原告农商行嘉陵支行承担抵押担保责任，原告就该房屋折价或者拍卖、变卖该房屋所得价款享有优先受偿权。为了结纠纷，维护社会正常的经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条的规定，判决如下：
一、原告南充农村商业银行有限公司嘉陵支行与被告李彬、王小兰签订的信个借ANJVXXXXX号《个人借款合同》和ANJVXXXXX号《抵押合同》有效；
二、被告李彬、王小兰在本判决生效之日起十日内偿还原告南充农村商业银行有限公司嘉陵支行借款180,000元，并按双方的约定支付逾期利息及罚息（贷款利率为月利率，浮动利率，即在基准利率水平上上浮103.2696‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%）；
三、如被告李彬、王小兰不履行上述第一项给付义务，原告南充农村商业银行有限公司嘉陵支行对被告李彬所有的位于南充市顺庆区XXXX房屋（房屋所有权证号*、国有土地使用权证号*）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取2022元，由被告李彬、王小兰承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审判员 李晓丽
二〇一七年四月十日
书记员 熊 佳