重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初18913号
原告：重庆联智物资有限公司，住所地重庆市九龙坡区石坪桥正街116号18幢22-2，组织机构代码56873339-7。
法定代表人：田红，总经理。
委托诉讼代理人：向卫明，男，系原告员工。
委托诉讼代理人：郭瑞才，重庆顺宸律师事务所律师。
被告：北城致远集团有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道龙华大道2号，统一社会信用代码91500112203507629F。
法定代表人：曹兴平，董事长。
委托诉讼代理人：毛凌云，男，系被告员工。
原告重庆联智物资有限公司与被告北城致远集团有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2016年11月11日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告重庆联智物资有限公司的委托诉讼代理人郭瑞才，被告北城致远集团有限公司的委托诉讼代理人毛凌云到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆联智物资有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告向原告支付应付款项4581221.85元；2、判决被告支付原告资金占用费（从2015年12月16日起至2016年1月25日止，以200万元为基数计算；从2016年1月26日起至2016年3月31日止，以350万元为基数计算；从2016年4月1日起至全部款项付清为止，以4581221.85元为基数计算；以上各项均按照年息24%为标准计算）；3、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：被告因承建工程项目需要，于2014年8月15日与原告签订《钢材供货合同》，合同对供货、价格及结算方式、违约责任等作了约定。合同签订后，原告履行了供货义务，但被告未严格按合同约定付款，原告催收未果。
原告向本院举示了以下证据：
1、《钢材供应合同》（原件），证明原、被告双方存在合法有效的买卖关系，并约定了双方的权利义务；
2、对账单、结算单（均系原件），证明原、被告双方就欠付的货款进行了对账确认；
3、《抵房协议》（原件），证明双方就尚欠款项的支付方式及期限达成一致意见并经各方签字确认；
4、发票金额统计表（打印件）、收据1份（原件），证明原告已足额向被告开具发票，发票原件已被被告取走。
被告北城致远集团有限公司辩称：对于原告请求的付款金额无异议；对原告请求的资金占用费，请求法院调整为按照中国人民银行同期贷款利率计算。根据双方合同约定，被告支付原告货款的前提是原告须开具足额有效的发票，现原告未举示证据证明其已开具了被告尚欠货款的发票。请求法院依法判决。
经审理查明，2014年8月15日，以原告为甲方、被告为乙方，就渝北仙桃数据谷南大桥工程钢材供给签订《钢材供货合同》，约定：甲方向乙方提供钢材。甲方为乙方代办运输，运费60元/吨，吊装费30元/吨，若遇市场变化，双方另行商议。第四条，付款方式及垫款为：本合同钢材总量为1500T，具体结算以实际用量为准；甲方每送一车或一批次货，乙方应在送达之日起20日内将货款连同运吊费全部支付给甲方。若乙方有短期资金周转问题不能按时付款，需甲方垫资，甲方垫资总额不能超过1000吨钢材的货款。甲方所垫资金从送货之日起第21日开始给乙方计算资金占用费。若超出1000吨，可以再协商垫资500吨（500吨从供货之日起按每天每吨3元计算加价款）。资金占用费钢材当日均价≤3500元/吨按每天每吨加价3元结算；若钢材价格当日均价在3500元/吨-4000元/吨资金占用费按每天每吨加价3.5元结算；若钢材价格当日均价≥4000元/吨资金占用费按每吨每天加价4元结算，以此类推，直至付清为止。付款前甲方须提供足额有效发票，乙方对应支付。甲、乙双方应严格执行合同约定，若乙方不能按时支付甲方货款，视为乙方违约，甲方可停止供货，乙方应赔偿甲方违约金，违约金按合同第四条执行。合同签订后，原告即向被告提供钢材，2015年11月10日，双方进行对账结算，并形成对账单，载明:应收货款及运吊费8362137.79元、加价款1637125.17元，加上2015年7月24日未付货款2448.68元，合计应收款10001711.64元。同日，原、被告双方形成了结算清单，载明：经双方结算，截至2015年11月10日，被告应付原告仙桃数据谷南大桥项目钢材款总额10001711.64元。
2015年12月3日，以被告为甲方、原告为乙方、案外人重庆致臻贸易有限公司为丙方签订《抵房协议》，载明：重庆仙桃数据谷仙桃南大桥工程由甲方施工总承包，乙方为该工程甲方的钢材供应单位，乙方供应钢材结算总货款为36001711.64元，已付26000000元，现甲方欠乙方钢材款总额10001711.64元。丙方自愿以其已购买的华宇时代星都、协信春山台及协信星都会共计9套商品房抵作甲方支付给乙方的钢材款，乙方同意将所抵房屋的总价作为甲方支付乙方的钢材款，并委托甲方、丙方将具体的房屋信息抵于乙方指定的内部员工名下。房屋明细为：华宇时代星都项目3套、协信春山台项目3套、协信星都会3套，房屋总价为5420489.79元。三方协商一致将上述房款5420489.79元等额冲抵甲方向乙方支付的钢材款（本协议签订之日冲抵生效），剩余钢材款部分仍由甲方依照合同约定向乙方进行支付，具体支付时间：2015年12月15日前支付200万元，2016年1月25日前支付150万元，剩余1081221.85元2016年3月底一次性付清。《抵房协议》协议签订后，实际完成了以房抵款。
2016年7月5日，被告出具收据于原告，载明：缴款单位为原告，收款方式为转账，金额为133225元，收款事由为协信解放村一期抵房收款开票4037109元的税金。
另查明，本案在审理过程中，原告针对其请求的款项开具了金额为4581221.85元的重庆增值税普通发票，并通过本院于2017年5月23日转交给被告。
本院认为，原、被告签订的《钢材供货合同》及原、被告和案外人重庆致臻贸易有限公司签订的《抵房协议》系各方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法予以确认。根据结算，被告应付原告款项总额为36001711.64元，被告支付了26000000元，以房抵款后被告尚欠原告款项（含结算的加价款）4581221.85元未支付的事实成立。根据《钢材供货合同》的约定，原告在被告付款前应向被告提供足额有效发票，被告对应原告开具的发票支付原告货款，即原告应先向被告提供发票，然后才由被告根据开具的发票金额支付相应货款，由此可见，原告向被告开具发票系被告支付款项的前提条件。现原告通过本院已向被告提供了其诉请金额对应的有效发票，其付款条件已经成就，故对原告要求被告支付款项4581221.85元的请求，本院予以支持。针对原告请的的资金占用费，本院认为，原、被告于2015年11月10日对货款本金及加价款进行了结算，并形成了结算清单。结算清单中载明的加价款即为逾期付款资金占用费，双方签订结算清单后形成了新的欠款关系。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第三款规定“买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外”。根据该规定，《钢材供货合同》中约定的违约金条款不再适用，原告不能依据原合同约定主张资金占用费。结算后，原、被告对逾期付款违约金未作约定，应按中国人民银行同期贷款利率承担资金占用费。原告向被告提供有效发票前，被告的付款条件尚不成就，被告未按《抵房协议》约定的时间支付剩余款项，并不构成违约，但在原告向被告交付发票后，被告即应支付原告款项，故资金占用费应从被告收到发票的次日起计算。对原告请求的其余资金占用费，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第三款之规定，判决如下：
一、被告北城致远集团有限公司在本判决生效后10日内支付原告重庆联智物资有限公司款项4581221.85元及资金占用费（以4581221.85元为基数，从2017年5月24日起，按中国人民银行同期贷款利率计算，至款项付清时止）；
二、驳回原告重庆联智物资有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费50100元，保全措施费5000元，合计55100元，由原告重庆联智物资有限公司负担6650元，由被告北城致远集团有限公司负担48450元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 王 春
人民陪审员 姜全芬
人民陪审员 李有忠
二〇一七年五月二十五日
书 记 员 韩 婷