湖南省株洲市天元区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0211民初492号
原告中国民生银行股份有限公司株洲支行，住所地为湖南省株洲市天元区。
负责人刘劲忪，系该行行长。
委托代理人郑杨，男，1986年8月15日出生，汉族，系公司员工，住湖南省沅江市。代理权限为特别授权（即代为起诉、撤诉、提起上诉、增加、变更、放弃诉讼请求，申请强制执行权利）。
委托代理人毛徐淼，湖南天桥律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告刘君成，男，1972年11月11日出生，汉族，湖南省邵阳县。
被告刘军拥，女，1976年1月2日出生，汉族，湖南省邵阳县。
原告中国民生银行股份有限公司株洲支行(以下简称中国民生银行株洲支行)诉被告刘君成、刘军拥金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月1日立案受理，依法适用普通程序由审判员文姝婷，人民陪审员彭福寿、曹佩均组成的合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人到庭参加了诉讼，被告刘君成、刘军拥经本院公告送达开庭传票，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国民生银行株洲支行诉称：2014年7月25日原告中国民生银行株洲支行（乙方）与被告刘君成（甲方）签订了编号为962022014001573的《民生银行综合授信合同》，合同主要约定：借款额度为50万元，授信有效使用期限为2014年8月11日至2017年8月11日，年利率8.1%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日，借款年利率为8.1%，逾期利率按约定年利率上浮50%收取，违约罚息按约定年利率上浮100%收取；同日，被告刘君成、刘军拥与原告签订《最高额担保合同》，约定将被告刘君成、刘军拥名下位于株洲市荷塘区合泰大街东湖民居1202号房产（房权证号：株房权证株字第10001653**号）作为借款抵押担保，该房产已办理抵押登记。合同签订后，2014年8月7日被告向原告提交借款申请，借款50万元，期限为2014年8月11日至2015年8月11日，借款利利率为8.1%。2014年8月11日原告依约向被告发放借款50万元，现借款到期已久且原告多次催收未果，遂诉至法院。原告提起诉讼之后两被告偿还了部分本息，截至2017年8月2日，被告拖欠本金498279.36元、利息23360.05元、罚息144481.9元。请求判令：1、被告刘君成、刘军拥立即偿还原告借款本金498279.36元、利息23360.05元、罚息144481.9元，利息计算至2017年8月2日，之后利息按合同约定计算至全部借款清偿之日止）；2、判令被告刘君成、刘军拥承担原告为实现债权支付的律师费5000元；3、确认原告对本案债权所涉抵押物被告刘君成、刘军拥所有的位于株洲市荷塘区合泰大街东湖名居1202号房产（房权证号：株房权证株字第10001653**号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、被告承担全部诉讼费用和保全费。
被告刘君成、刘军拥未予答辩，亦未向本院提供证据材料。
经审理查明:被告刘君成、刘军拥系夫妻关系。2014年7月25日原告中国民生银行株洲支行（乙方）与被告刘君成、刘军拥（甲方）签订了编号为962022014001573的《民生银行综合授信合同》，合同主要约定：借款额度为50万元，授信有效使用期限为2014年8月11日至2017年8月11日，年利率8.1%，还款方式为按月付息，到期还本，授信提用人（甲方）在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按约定利率上浮100%收取，发生违约事件，授信提用人需赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定书、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债务的费用等。同日，被告刘君成、刘军拥以共同共有的位于株洲市荷塘区合泰大街58号东湖名居1202房屋作为抵押物与原告签订《最高额担保合同》，为2014年8月11日至2017年8月11日期间发生的债务提供担保，所担保的最高债权额为50万元，并办理了房屋抵押登记。2014年8月7日被告刘君成向原告出具借款支用申请书，申请借款金额50万元，用于支付货款。借款期限为2014年8月11日至2015年8月11日，年利率8.1%。2014年8月11日原告向被告刘君成发放贷款50万元。截至2017年8月2日，被告刘君成拖欠原告本金498279.36元、利息（含罚息）167841.95元。原告经催收未果，诉至本院要求判如所请。
另查明，2017年2月18日原告向湖南天桥律师事务所交纳律师代理费5000元。
以上事实有原告中国民生银行株洲支行营业执照一份、被告刘君成、刘军拥身份证、结婚证一份、编号为号962022014001573的《民生银行综合授信合同》一份、借款凭证一份、《最高额担保合同》一份、株房权证株字第10001653**号房屋证、株房他证他字第10004281**号他项权证、中国民生银行贷款余额表及还款明细一份、委托代理合同一份及原告的陈述和庭审笔录等证据予以证实。
本院认为，本案案由系金融借款合同纠纷。本案原、被告双方争议的焦点为原告中国民生银行株洲支行的诉讼请求是否有事实和法律依据。原告中国民生银行株洲支行与被告刘君成、刘军拥签订的《民生银行综合授信合同》系双方真实意思的表示，其内容没有违反法律的规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原告中国民生银行株洲支行按照合同的约定向被告刘君成履行了发放贷款的义务，两被告未按照合同的约定履行偿还贷款的义务，属于民事违约行为，应当承担相应的民事责任，故原告中国民生银行株洲支行要求被告刘君成、刘军拥偿还贷款本金498279.36元、利息（含罚息）167841.95元（利息暂计算到2017年8月2日），之后的利息（罚息）按合同约定计算至清偿之日止的诉讼请求于法有据，本院予以支持。对原告中国民生银行株洲支行要求两被告支付律师代理费5000元，符合合同约定，本院予以支持。
被告刘军拥、刘君成与原告签订《最高额担保合同》，以两被告共同共有的位于株洲市荷塘区合泰大街58号东湖名居1202房屋作为抵押担保物并办理了房屋抵押登记，系双方真实意思的表示，其内容没有违反法律的规定，合法有效。原告中国民生银行株洲分行在最高债权额内要求对被告刘君成、刘军拥共同共有的位于株洲市荷塘区合泰大街58号东湖名居1202房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第三十四条第一款第(一)项、第五十三条第二款，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘君成、刘军拥在本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司株洲支行偿还所欠贷款本金498279.36元及计算到2017年8月2日止的利息（含罚息）167841.95元，2017年8月2日之后的利息（含罚息）按合同约定计算至清偿之日止；
二、被告刘君成、刘军拥在本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司株洲支行支付律师代理费5000元；
三、原告中国民生银行股份有限公司株洲支行就被告刘君成、刘军拥所提供的担保财产（位于株洲市荷塘区合泰大街58号东湖名居1202房屋，产权证号为株房权证株字第10001653**号）在拍卖变卖的价款中享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10143元，公告费560元，合计10703元，由被告刘君成、刘军拥承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点交纳。汇款或转帐的，开户行：农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18-161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 文姝婷
人民陪审员 曹佩均
人民陪审员 彭福寿
二〇一七年八月三日
书 记 员 邹梓薇
附判决书引用的法律条文的原文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条第一款第(一)项第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。