山东省成武县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1723民初988号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司菏泽市分行。住所地：菏泽市中华东路***号。
统一社会信用代码：91371700673183884J。
负责人：李长立，行长。
委托诉讼代理人：战志远，男，1985年10月16日出生，汉族，居民，住山东省成武县。该行员工，特别授权。
委托诉讼代理人：王若斌，男，1963年2月6日出生，汉族，居民，住山东省成武县。该行法律顾问，特别授权。
被告：成武县恒顺纺织品有限公司,住所地：成武县开发区。
法定代表人：刘钦，经理。
组织机构代码：79394911-9。
被告：刘钦，男，汉族，1960年3月17日出生，住成武县。
被告：邵淑明，女，汉族，1960年1月1日出生，住成武县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司菏泽市分行与被告成武县恒顺纺织品有限公司、刘钦、邵淑明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司菏泽市分行的诉讼代理人战志远、王若斌到庭参加诉讼，被告成武县恒顺纺织品有限公司、刘钦、邵淑明经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司菏泽市分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告成武县恒顺纺织品有限公司偿还原告的借款本金人民币3527817.22元及截止到2017年3月20日的利息、罚息人民币761292.63元，之后的利息、罚息按照合同约定计算至判决履行之日为止；2.判令确认原告与被告成武县恒顺纺织品有限公司签订的抵押合同有效，原告对抵押物成武字第×××号、成武字第××号房产和成国用（×××）第××号土地拍卖变卖的价款享有优先受偿权；3.判令被告刘钦、邵淑明对该笔借款承担连带清偿责任；4.实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2013年3月27日，原告与被告成武县恒顺纺织品有限公司签订了《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》，并办理了成他项（2013）第××号土地他项证书，2014年4月3日办理了成武字第×××号、成武字第×××号房产他项权证书。合同约定原告在2013年3月27日至2015年3月26日向被告提供最高额度400万元的贷款，用于采购皮棉，贷款年利率7.8%，被告同时向原告用成武字第×××号、成武字第××号房产和成国用（×××）第×××号土地作为抵押并办理了他项权证。被告于2014年4月10日和2014年5月14日向原告分两次支用350万元和50万元的贷款。借款期限为12个月。还款方式为按月还息，到期一次性还本。截止2015年3月20日被告没有按照合同约定的还款方式还款，期间原告多次催收被告，被告仅偿还了贷款本金472182.78元及截止到2015年2月20日的利息，根据《小企业流动资金借款合同》第十九条约定，原告有权收回全部贷款。故具状起诉，请求支持原告的诉讼请求。
被告成武县恒顺纺织品有限公司未答辩。
被告刘钦未答辩。
被告邵淑明未答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、原告营业执照、负责人身份证复印件各一份；2、小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同、小企业最高额抵押合同、小企业最高额保证合同原件各一份；3、小企业法人授信业务额度借款支用单两份、中国邮政储蓄银行放款通知单两份、中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据两份；4、房产证复印件两份；土地证复印件一份、房屋他项权证复印件两份、土地他项权证复印件一份；5、成武县恒顺纺织品有限公司企业法人营业执照、住址机构代码证，刘钦、邵淑明身份证复印件各一份。三被告均未向本院提交证据。经审查，原告提供的上述证据具有真实性、合法性，与本案有关联，本院对原告提供的上述证据效力予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年3月27日，被告成武县恒顺纺织品有限公司与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司菏泽市分行签订《小企业授信额度合同》（合同编号为37000037100113030007），合同约定授信额度为人民币400万元，授信额度有效期自2013年3月27日至2015年3月26日，在该期限内原被告可以签订具体贷款及其他授信业务合同。2013年3月27日，被告成武县恒顺纺织品有限公司与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司菏泽市分行签订《小企业流动资金借款合同》（合同编号为37000037100213030007），原告向被告提供在授信额度有效期内可以循环使用的金额为人民币400万元以内的借款，借款用途为采购皮棉，单笔借款期限不超过12个月，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定，还款方式为按月还息、到期一次性还本还款法，并由被告成武县恒顺纺织品有限公司提供最高额抵押担保，由被告刘钦、邵淑明提供最高额保证担保。同日，被告成武县恒顺纺织品有限公司与原告签订《小企业最高额抵押合同》（合同编号为37000037100413030007），被告自愿为涉案《小企业授信额度合同》及其项下各单项业务合同所形成的债权提供抵押担保，抵押物为被告成武县恒顺纺织品有限公司的坐落于成武县先农坛街东段北侧的土地成国用（×××）第××号以及房产房权证成房字第××号、房权证成房字第××号一宗，担保债权的最高本金余额为人民币400万元，抵押期限为主债权确定期间（自2013年3月27日至2020年3月26日）届满之日，抵押担保范围为借款最高本金余额及因借款发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用。原告分别于2013年7月27日、4月3日，在成武县国土资源局、成武县房地产管理局分别办理了他项权证，即成他项（2013）第××号、成房他证成武字第×××号、成房他证成武字第×××号他项权证，房屋及土地他项权利人均为原告中国邮政储蓄银行股份有限公司菏泽市分行。2013年3月27日，被告刘钦、邵淑明与原告签订了《小企业最高额保证合同》（合同编号为37000037100613030007），二被告自愿为涉案《小企业授信额度合同》及其项下各单项业务合同所形成的债权提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限（自2013年3月27日至2020年3月26日）届满之日，保证范围为借款最高本金余额人民币400万元及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用。
基于原被告双方签订的上述借款合同及最高额抵押、最高额保证合同，原告分别于2014年4月10日和2014年5月14日向被告成武县恒顺纺织品有限公司转账支付350万元和50万元的贷款，共计人民币400万元，借款用途为购买皮棉，借款期限为12个月，分别从2014年4月10日至2015年4月9日和2014年5月14日至2015年5月13日，贷款利率为年利率7.8%，逾期罚息利率按贷款利率的基础上加收50%。还款方式为按月还息，到期一次性还本。合同到期后经过催收，被告成武县恒顺纺织品有限公司偿还原告借款本金472182.78元，尚欠借款本金3527817.22元未予偿还，两笔借款均结息至2015年2月20日。被告成武县恒顺纺织品有限公司刘钦、邵淑明亦未履行抵押担保及保证义务。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司菏泽市分行与被告成武县恒顺纺织品有限公司、刘钦、邵淑明签订的小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同、小企业最高额抵押合同、小企业最高额保证合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告成武县恒顺纺织品有限公司作为借款人未按照合同约定偿还本金、支付利息，其行为构成合同违约，应负违约责任，应向原告偿还借款本金人民币3527817.22元借款及其利息，并按照合同约定从违约之日起按借款利率加付50%的罚息。被告成武县恒顺纺织品有限公司用坐落于成武县先农坛街东段北侧的土地成国用（×××）第××号以及房产房权证成房字第××号、房权证成房字第××号一宗为涉案借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记，抵押权自登记时设立，被告应在原抵押物担保范围内承担责任，原告的诉请依法予以支持。被告刘钦、邵淑明作为该债务的连带责任保证人，原告在保证期间内向其主张权利，依法应予以支持。被告成武县恒顺纺织品有限公司、刘钦、邵淑明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的主张和诉讼请求放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、限被告成武县恒顺纺织品有限公司于判决生效后五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司菏泽市分行借款本金人民币3527817.22元及利息、罚息（利息、罚息自2015年02月21日起按照合同约定的利率计算至判决确定的履行期届满之日止）。被告刘钦、邵淑明在最高额保证担保范围内负连带清偿责任。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司菏泽市分行与被告成武县恒顺纺织品有限公司签订的《小企业最高额抵押合同》合法有效，原告对被告提供的抵押物成国用（×××）第××号土地以及房权证成房字第××号、房权证成武字第××号房产拍卖、变卖所得价款在其最高额抵押担保范围内享有优先受偿权。
三、被告刘钦、邵淑明对判决第一项确定的款项在最高额保证担保范围内承担连带清偿责任后有权向被告成武县恒顺纺织品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币41110元，保全申请费人民币5000元，共计46110元，由被告成武县恒顺纺织品有限公司、刘钦、邵淑明负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 王 凯
审 判 员 王 洁
人民陪审员 郭自启
二〇一七年七月六日
书 记 员 朱文秀