山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北商初字第843号
原告中国银行股份有限公司青岛市北支行，住所地青岛市山东路177号101户。
负责人夏捷，行长。
委托代理人于海涛，山东华冠律师事务所律师。
被告王建明。
被告刘惠洁。
原告中国银行股份有限公司青岛市北支行（以下简称“中行市北支行”）与被告王建明、刘惠洁借款合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员崔莹担任审判长，与人民陪审员毛汉强、张惠琴共同组成合议庭，于2015年3月17日公开开庭进行了审理。原告中行市北支行的委托代理人于海涛、被告王建明到庭参加诉讼，被告刘惠洁经本院送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行市北支行诉称，原告与被告王建明在签订个人循环贷款额度协议后，于2013年9月9日签订个人抵（质）押循环贷款合同，被告王建明向原告借款人民币850000元整，并约定了贷款金额及期限、贷款利率、担保、保险、附件、抵押借款合同、争议解决等条款内容。被告王建明与被告刘惠洁系夫妻关系，两被告签订共同债务人承诺函书，上述贷款为共同对外负债，共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任。两被告同意将房产抵押给原告，并办理了抵押登记手续。被告在收到贷款后支付了部分本息，剩余本息至今已逾期多日未付。现原告诉至法院，请求依法判令：1、两被告偿还贷款本金人民币850000元及至实际还清之日止的利息、罚息和复利（至2014年8月7日为人民币5142.84元，之后按合同约定和有关规定计算）；2、两被告承担本案律师费35706元；3、依法确认原告对两被告抵押的位于青岛市绍兴三路10号3单元302户房产享有优先受偿权；4、两被告承担本案的案件受理费、保全费及原告为实现债权的其他诉讼费用。
原告为证明其主张，提交如下证据：
证据一、中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议一份、中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同一份、中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同一份，证明原被告之间为借款签订该三份合同；
证据二、承诺与授权书一份，证明两被告为共同债务人，共同偿还该笔贷款；
证据三、中国银行个人贷款凭证一份，证明原告向被告王建明发放了贷款；
证据四、房地产他项权证复印件一份，证明被告王建明将名下房产进行了抵押，并办理了抵押登记；
证据五、中国银行逾期未还款查询单一份，证明截止至2014年8月7日的利息、罚息、复利为5142.84元；
证据六、委托代理合同一份、律师代理费发票一份、进账单一份、对账单一份，证明原告支付律师费35706元；
证据七、青岛银监局关于中国银行股份有限公司青岛四方支行更名的批复复印件一份，证明原青岛四方支行现更名为市北支行。
被告王建明辩称，对借款的事实没有异议。
庭审中，被告王建明提交结婚证一份，证明两被告之间的夫妻关系。
被告王建明对原告提交的证据均无异议，但认为律师费收费过高。
原告对被告王建明提交的证据无异议。
被告刘惠洁未到庭未答辩，亦未提交证据。
本院对证据的认证如下：
被告刘惠洁未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利，原告提交的证据真实性被告王建明均予以认可，本院予以确认。被告王建明提交的结婚证的证据效力本院予以认定。
本院根据原被告提交的证据及当庭陈述，审理查明以下事实：
中国银行股份有限公司青岛四方支行（以下简称“中行四方支行”）与被告王建明签订《个人循环贷款额度协议》，约定中行四方支行为被告王建明提供个人循环贷款额度，金额为人民币捌拾伍万元整，有效期为36个月，被告王建明可分次循环使用；如被告王建明在本协议以及依本协议签署的贷款合同发生违约，中行四方支行有权终止额度的使用并有权全部额度项下的贷款全部或部分提前到期，无需另行通知被告；由被告王建明为该协议项下的借款提供最高额抵押担保。
中行四方支行与被告王建明签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，合同约定被告王建明以其名下所有的青岛市市南区绍兴三路10号3单元302户房产为双方签订的个人循环贷款额度协议提供最高额抵押担保，被担保的最高债权额为最高本金余额85万元及基于该本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在最高额内就抵押物优先受偿，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。
中行四方支行与被告王建明签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定被告王建明向中行四方支行借款人民币捌拾伍万元整，借款期限为12个月自实际放款日起算，借款用途为经营。贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内贷款月利率按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%，按月计息和付息。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。双方约定借款人未按期归还贷款本息即构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等并行使担保物权。2013年8月1日，被告王建明与被告刘惠洁出具《承诺及授权书》，承诺被告王建明与中行四方支行的借款85万元为借款人王建明与刘惠洁共同债务，愿共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任，承诺期限到债务人偿清所欠全部贷款本息为止；借款人王建明以名下的位于青岛市市南区绍兴三路10号3单元302户房产作为抵押物，房产共有人被告刘惠洁同意抵押给中行四方支行。经查明，被告刘惠洁与被告王建明系夫妻关系，于1981年2月20日登记结婚。后中行四方支行依约向指定账户转款捌拾伍万元整。
中行四方支行依约发放贷款后，被告王建明未按照合同约定按期归还本金及利息，截至2014年8月7日，被告王建明尚欠借款本金85万元，利息、罚息、复利共计5142.84元。
另查明，2014年12月23日，原告中行市北支行与山东华冠律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所于海涛律师作为本案代理人，并支付律师费35706元。
再查明，根据中国银监会青岛监管局青银监复（2013）104号文件，中国银行股份有限公司青岛四方支行名称变更为中国银行股份有限公司青岛市北支行。
本院认为，原告与被告王建明签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》，其内容均不违反法律法规的强制性和禁止性规定，合法有效，本院予以确认。原告依约履行了发放贷款义务，被告王建明应当按照合同约定按时偿还贷款本息，现被告王建明逾期未偿还贷款本息构成违约，原告请求被告王建明偿还逾期本息符合法律规定，故对于原告要求被告王建明偿还至本判决确定的履行期内实际支付之日止的借款本金85万元及利息（截止至2014年8月7日为5142.84元，此后按合同约定标准计算）的主张，本院予以支持。原告主张的律师费35706元，依据双方合同约定，应由被告王建明承担，该律师费经本院核算未超过《山东省律师服务收费标准》的规定，本院依法支持。被告刘惠洁与被告王建明为夫妻关系，其出具承诺书承诺对被告王建明向原告的借款本息承担共同还款责任，该承诺书合法有效，被告刘惠洁依法应对上述所确认的被告王建明应履行的义务承担共同偿还责任。被告王建明为该笔借款提供抵押担保的位于青岛市市南区绍兴三路10号3单元302户房产已经办理抵押权登记，合法有效，原告中行市北支行依法对该房产享有抵押权，有权对抵押的房产经协商折价或以拍卖、变卖抵押房产所得的价款在抵押范围内优先受偿，被担保的最高债权额为最高本金余额85万元及基于该本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。被告刘惠洁经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，自行放弃举证答辩权利，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王建明偿还原告中国银行股份有限公司青岛市北支行借款本金85万元及至本判决确定的履行期内实际支付之日止的利息（截至2014年8月7日为5142.84元，此后按照合同约定标准计算）；
二、被告王建明支付原告中国银行股份有限公司青岛市北支行律师费35706元；
上述一至二项被告王建明于本判决生效之日起十日内给
付原告中国银行股份有限公司青岛市北支行，如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、被告王建明以其名下位于青岛市市南区绍兴三路10号3单元302户房产对上述债务承担抵押担保责任，原告中国银行股份有限公司青岛市北支行对抵押的位于青岛市市南区绍兴三路10号3单元302户房产享有优先受偿权，有权对抵押的房产经协商折价或以拍卖、变卖抵押房产所得的价款在抵押范围内优先抵偿上述债务；
四、被告刘惠洁对上述第一、二项确定的债务承担共同偿还责任。
案件受理费12708元、保全费5000元，共计17708元，由被告王建明、被告刘惠洁共同承担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起15日内，向山东省青岛市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 崔 莹
人民陪审员 毛汉强
人民陪审员 张惠琴
二〇一五年六月二十四日
书 记 员 肖兆明