浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越商初字第5266号
原告：绍兴银行股份有限公司镜湖支行。住所地：绍兴市越城区马臻路***********号。
负责人：李明，该支行行长。
委托代理人：高玮人、郑吉萍，该支行员工。
被告：张云燕。
被告：金海文。
被告：金国海。
原告绍�银行股份有限公司镜湖支行诉被告张云燕、金海文、金国海金融借款合同纠纷一案，原告于2015年11月4日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由代理审判员黎小军适用简易程序独任审判，于2016年1月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人高玮人、郑吉萍到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年10月9日，被告金海文、金国海与原告签订了合同编号为090614100904号《最高额保证合同》一份，合同中约定：为确保被告张云燕在原告方贷款债务的履行，保证人自愿在2014年10月9日起至2015年10月9日止的期间和最高余额人民币99万元内为债务人在贷款人处分期分次所取得的“贷款”提供保证担保。合同的保证范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费�；合同约定保证人对全部债务承担连带责任，为连带责任保证，另外，合同还对其他事项作了约定。
2014年10月9日，被告金国海与原告签订了合同编号为090614100903号《最高额抵押合同》一份，合同中约定：为确保被告张云燕在原告方贷款债务的履行，被告金国海自愿在2014年10月8日起至2017年10月8日止的期间和最高抵押担保余额人民币1542750元以其所有的位于绍兴袍江汤公路27号小区2幢103室、2幢6号汽车库等房地产（绍房他证袍江字第K0000129**号房屋他项权证项下抵押物）为债务人在贷款人处分期分次所取得的“贷款”提供抵押担保。担保范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；合同还对其他事项作了约定。同时原告、被告对上述抵押物到登记机关办理了登记手续。同时，抵押人声明该抵押房地产无任何租赁关系存在。
2014年10月9日，被告张云燕与原告签订了合同编号为0906141009002号《流动资金贷款借款合同》一份，合同约定：被告张云燕为借款人，原告为贷款人；被告张云燕向原告申请借款，具体如下：借款金额为90万元整，借款期限为2014年10月9日至2015年10月6日，年利率7.8%，按月收息。该借款合同由合同编号为090614100904号《最高额保证合同》作保证担保，由合同编号为090614100903号《最高额抵押合同》作抵押担保。此外，合同还对其他事项作了约定。借款合同签订后，原告依约将该笔借款90万元整划入被告张云燕帐户内，并由其出具给原告借款借据一份，其内容与相应借款合同相一致。
合同届满后，被告张云燕未能按期归还90万借款本金及相应利息，各保证人未能承担连带保证责任，故原告诉至法院，请求依法判令：一、被告张云燕立即归还借款本金90万元及支付从2015年9月21日起至借款本金实际付清之日止的利息（罚息、复息）按中国人民银行有关规定和合同约定计付；二、被告金海文、金国海对上述债务在最高余额人民币99万元整内承担连带保证责任；三、原告对被告金国海所有的位于绍兴袍江汤公路27号小区2幢103室、2幢6号汽车库等房地产（绍房他证袍江字第K0000129**号房屋他项权证项下抵押物）在最高抵押担保余额为人民币1542750元内享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由各被告承担。
被告金国海于庭前向本院提供答辩状一份，答辩称：1、被告张云燕是其弟媳妇，其是在被告张云燕的一再要求下才为其提供抵押担保的，且其本人只有该一套房产；2、原告没有及时申请查封被告张云燕位于袍江金湖湾的房产，导致被告张云燕已将该房产非法转移。
被告金国海未向本院提供证据。
被告张云燕、�海文未作答辩，亦未向本院提供证据。
本院审理查明的事实与原告诉称一致。另查明，原告与被告张云燕签订的《流动资金贷款借款合同》约定，罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日为每月20日；借款逾期的，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对未按时归还的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。原告自认被告张云燕利息付至2015年9月20日。
以上事实由原告所作的庭审陈述、被告金国海提交的答辩状及原告向本院提供的《流动资金贷款借款申请书》、《流动资金贷款借款合同》、借款借据、提款申请书、结算业务申请书、汇款凭证、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房地产抵押清单、他项权证、对账单各一份、核保书二份、送达地址确认�二份予以证实。
本院认为，原告与被告张云燕之间的金融借款合同关系，与被告金国海之间的抵押合同关系，与被告金海文、金国海之间的保证合同关系均依法成立并有效。原告依约发放贷款后，被告张云燕未按约还本付息，违反了双方签订的借款合同约定，现借款期限已届满，故对原告要求被告张云燕立即归还相应的借款本息之诉请，本院依法予以支持。被告金国海自愿以其房地产为被告张云燕的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现案涉房地产已被查封，且新的债权不可能发生，抵押权人的债权得以确定，故原告就抵押物主张优先受偿权，本院在房地产他项权证记载的担保范围内予以支持。被告金海文、金国海自愿为被告张云燕的债务提供最高额连带责任保证担保，故对原告要求上述二被告对被告张云燕的债务承担连带清偿责任的诉请，本院依法予以支持。被告金国海之抗辩，无事实和法律依据，本院依法不予采信。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张云燕应归还给原告绍兴银行股份有限公司镜湖支行借款本金人民币90万元，并支付该款自2015年9月21日起至款项付清之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算），于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告就其享有的上述第一项债权，对绍房他证袍江字第K0000129**号房屋他项权证项下的抵押物经拍卖、�卖所得价款在最高额1542750元的范围内享有优先受偿权；
三、被告金海文、金国海对被告张云燕的上述第一项债务在最高额99万元的范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费依法减半收取6400元，财产保全费5000元，合计11400元，由三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费12800元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
代理审判员 黎小军
二〇一六年二月二日
书 记 员 沙利君
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约�的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财�的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。