四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）成民初字第617号
原告成都农村商业银行股份有限公司金花支行。住所地：四川省成都市武侯区武兴五路**号西部智谷第*幢***层。
负责人王健伟，该行行长。
被告成都芳韵服装有限责任公司。住所地：成都市锦江区金泉街**号*栋*层***号。
法定代表人陈燕。
被告四川省晨驰文化旅游投资管理有限公司。住所地：成都市高新区二环路南三段**号6-5-C。
法定代表人刘晓军。
被告陈燕。
被告刘晓军。
被告周迎国。
被告张炼。
被告刘波。
原告成都农村商业银行股份有限公司金花支行（以下简称农商行金花支行）与被告成都芳韵服装有限责任公司（以下简称芳韵公司）、四川省晨驰文化旅游投资管理有限公司（以下简称晨驰公司）、陈燕、刘晓军、周迎国、张炼、刘波借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2014年6月23日、2014年7月3日两次公开开庭进行了审理，农商行金花支行委托代理人汪兴立、高源均到庭参加诉讼，芳韵公司、晨驰公司、陈燕、刘晓军、周迎国、张炼、刘波经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的审理，本案现已审理终结。
原告农商行金花支行诉称，2013年5月2日，芳韵公司与农商行金花支行签订《流动资金借款合同》，约定农商行金花支行向芳韵公司发放贷款750万元用于购买服装材料，借款期限为：从2013年5月15日至2014年5月14日，同时，合同还对借款利率、结息方式、借款人的违约责任等进行了约定。同日，农商行金花支行分别与陈燕、周迎国和刘晓军、张炼、刘波签订《保证合同》两份，约定对芳韵公司依前述《流动资金借款合同》所形成的债务提供连带责任保证，并对保证范围、保证期间、保证责任等进行了明确约定。同日，芳韵公司与晨驰公司签订《抵押合同》，约定晨驰公司以其所有的分别位于都江堰市青城山镇泰安村六组77号1-3层1号、都江堰市青城山镇泰安村六组77号附2号1-3层1号房产提供抵押担保，并对担保范围、抵押权的实现等进行了约定，双方于2013年5月14日办理抵押登记。合同签订后，农商行金花支行依约履行了划款义务，自2013年9月20日起，芳韵公司因生产经营出现困难、财务状况恶化未再依约支付贷款利息。同时，经调查后发现抵押物被查封，故为维护自身合法权益，提起诉讼，农商行金花支行诉请：1、芳韵公司清偿所欠农商行金花支行借款本金750万元及至全款还清之日止的利息、罚息及复利（截至2014年1月23日止，欠息11.4375万元，从2014年1月24日起至全款还清之日止的利息、复利及罚息按合同约定计算）；2、芳韵公司按合同约定支付违约金75万元；3、陈燕、周迎国、刘晓军、张炼和刘波对上述债务承担连带保证责任；4、确认农商行金花支行对晨驰公司用于抵押的房产享有抵押权，并有权在芳韵公司不履行上述第一、二项诉讼请求的债务时，对抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿；5、芳韵公司、陈燕、周迎国、刘晓军、张炼、刘波、晨驰公司承担本案全部诉讼费用、财产保全费用。
芳韵公司、陈燕、周迎国、刘晓军、张炼、刘波、晨驰公司均未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩状。
经审理查明，一、2013年5月2日，农商行金花支行与芳韵公司签订合同编号为：成农商花七公流借20130050《流动资金借款合同》，其主要内容是：借款金额为750万元；借款期限为12个月即从2013年5月2日至2014年5月1日。贷款利率为年利率，在中国人民银行公布的人民币贷款基准年利率6%的基础上上浮50%，即执行利率为9%。贷款利息自贷款转存到芳韵公司账户之日起，按实际放款额和实际贷款期限计算。本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；若芳韵公司不能及时支付利息，农商行金花支行有权对未付利息按本合同约定的贷款利率计收复利。并约定芳韵公司违约情形，其中包括芳韵公司没有履行其他到期债务以及抵押财产或质押财产被查封、扣押、冻结等丧失保证能力的情形，农商行金花支行有权停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求芳韵公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，并按贷款10%向芳韵公司收取违约金。
二、2013年5月2日，农商行金花支行与陈燕、周迎国签订《保证合同》1份，合同主要内容为：保证范围为750万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等）。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。保证方式为连带责任保证。
三、2013年5月2日，农商行金花支行与刘晓军、张炼、刘波签订《保证合同》1份，合同主要内容为：保证范围为750万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等）。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。保证方式为连带责任保证。
四、2013年5月2日，农商行金花支行与晨驰公司签订《抵押合同》，合同主要约定：抵押担保范围为债权本金750万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、抵押权人垫付的有关费用以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等）。抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日止。抵押物为晨驰公司位于都江堰市青城山镇泰安村六组77号1-3层1号（权属证号：权0216509），都江堰市青城山镇泰安村六组77号1-3层1号（权属证号：权0222696）房屋，并于2013年5月14日办理房屋他项权证。
上述合同签订后，2013年5月15日，农商行金花支行将750万元划至芳韵公司后由其转款至成都志派百信商贸有限公司。芳韵公司将2013年9月20日之前的利息已按约偿还，其后经农商行金花支行催收，从2013年10月12日至2014年3月21日陆续支付利息117367.91元，应为归还2013年9月21日至2013年11月21日的利息116250元，剩余1117.9元为归还2013年11月21日后至2014年2月20日期间的正常贷款欠息。
另查明，晨驰公司提供的抵押物即位于都江堰市青城山镇泰安村六组77号1-3层1号（权属证号：权0216509），都江堰市青城山镇泰安村六组77号1-3层1号（权属证号：权0222696）的房屋被泸州市中级人民法院查封。
证明上述事实的证据有：农商行金花支行《营业执照》、《金融许可证》、《组织机构代码证》、芳韵公司、晨驰公司《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、陈燕、周迎国、刘晓军、张炼、刘波身份证明文件、《流动资金借款合同》、《借款借据》、《保证合同》、《抵押合同》、《房产证》、《国土证》、《他项权证》、《转账支票》、《房屋信息摘要》贷款催收通知书、庭审中的陈述等。
本院认为，（一）具有签约资格的农商行金花支行和芳韵公司签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，内容不违反国家相关的法律、法规的规定，应属有效。上述合同签订后，农商行金花支行按约向芳韵公司支付贷款750万元，芳韵公司应按合同约定期限支付利息，由于芳韵公司未按期支付利息以及晨驰公司提供抵押的房屋被查封，根据合同约定，农商行金花支行享有提前收回贷款的权利，贷款到期后，芳韵公司未偿还本金750万元及相应利息，应承担违约责任，合同赋予农商行金花支行对借款逾期可后按逾期本金的贷款利率水平上浮50%计收罚息以及复利，同时按贷款本金的10%收取违约金即75万元。
（二）根据《中华人民共和国担保法》第六条“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为”的规定，农商行金花支行与陈燕、刘晓军、周迎国、张炼、刘波签订的《保证合同》，系各方当事人真实意思表示，应属有效。陈燕、刘晓军、周迎国、张炼、刘波应对芳韵公司未偿还的借款本金750万元及利息承担连带保证责任。
（三）农商行金花支行对晨驰公司提供的抵押物享有抵押权。其理由是：根据《中华人民共和国担保法》第三十八条“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”的规定，2013年5月2日农商行金花支行和晨驰公司签订的抵押合同，系双方真实意思表示，抵押合同成立。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，因双方当事人到相关部门办理了抵押登记手续应属有效。故农商行金花支行对晨驰公司提供的抵押物依法享有抵押权。
综上，因芳韵公司未按约支付合同期内利息以及晨驰公司提供的抵押物被其他法院查封，农商行金花支行有权根据《流动资金借款合同》的相关约定，于2014年2月19日通过起诉方式宣布该笔贷款提前到期，芳韵公司应于2014年2月19日还清本金750万元并支付利息，故其应从2014年2月19日起，以750万元为本金按合同约定的利率计付利息，扣除已支付利息1117.91元，并从2014年2月20日起按合同约定计付相应罚息，对未按时支付的利息计付复利，芳韵公司承担75万元违约金。陈燕、刘晓军、周迎国、张炼、刘波应对芳韵公司上述债务承担连带保证责任，农商行金花支行对晨驰公司提供的抵押物享有抵押权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告成都芳韵服装有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告成都农村商业银行股份有限公司金花支行偿还贷款本金750万元及利息、罚息、复息（计算标准：合同期内利息，以本金750万元为基数，从2013年11月21日起至2014年2月19日止，扣除成都芳韵服装有限责任公司归还的利息1117.91元；罚息，以本金750万元为基数，从2014年2月20日起至履行全部给付义务止，复利从2014年2月20日起至履行全部给付义务止，均按合同约定的利率计算）；
二、被告成都芳韵服装有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告成都农村商业银行股份有限公司金花支行支付违约金75万元；
三、被告陈燕、刘晓军、周迎国、张炼、刘波对被告成都芳韵服装有限责任公司的上述给付义务承担连带保证责任。被告陈燕、刘晓军、周迎国、张炼、刘波在承担连带保证责任后，有权向被告成都芳韵服装有限责任公司追偿；
四、原告成都农村商业银行股份有限公司金花支行对被告四川省晨驰文化旅游投资管理有限公司设立抵押的位于都江堰市青城山镇泰安村六组77号1-3层1号（产权证号：监证0341302，面积为794.64平方米）、位于都江堰市青城山镇泰安村六组77号附2号1-3层1号（产权证号：监证0353566，面积为1009.92平方米）享有抵押权，在被告芳韵服装有限责任公司到期不履行上述付款义务时，可以协议折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款在被告成都芳韵服装有限责任公司上述给付义务范围内优先受偿。被告四川省晨驰文化旅游投资管理有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告成都芳韵服装有限责任公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费70350.62元，诉讼保全费5000元，共计75350.62元。由被告成都芳韵服装有限责任公司、四川省晨驰文化旅游投资管理有限公司、陈燕、刘晓军、周迎国、张炼、刘波负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 廖 方
代理审判员 傅 敏
人民陪审员 兰梅林
二〇一四年七月三日
书 记 员 聂彪峰