福建省华安县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0629民初731号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司华安县支行，住所地福建省华安县华丰镇大同路23号。统一社会信用代码：91350629676520081U。
负责人：林巍华，行长。
委托诉讼代理人：陈阿丽，女，系原告贷后管理员。
被告：林江波，男，1980年7月7日出生，汉族，农民，住福建省华安县。
被告：黄秋玲，女，1980年8月6日出生，汉族，农民，住福建省华安县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司华安县支行与被告林江波、黄秋玲金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈阿丽、被告林江波到庭参加诉讼，被告黄秋玲经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国邮政储蓄银行股份有限公司华安县支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令林江波、黄秋玲归还借款本金330000元及利息（利息计至2017年6月5日止为6315.92元，2017年6月6日起至还清借款之日止以尚欠借款本金为基数按借款支用单上及个人额度借款合同中约定的贷款利率计算逾期罚息）、借款本金140639.41元及利息（利息计至2017年6月5日止为318.13元，2017年6月6日起至还清借款之日止以尚欠借款本金为基数按借款支用单上及个人额度借款合同中约定的贷款利率计算逾期罚息）；2.请求判令原告对借款抵押物即林江波、黄秋玲位于华安县铭都商品城1栋南023号店面）拍卖、变卖款享有优先受偿权。事实与理由：2012年11月16日，被告林江波与被告黄秋玲共同向原告申请房产抵押个人商务贷款520000万元。2012年12月5日，原告与被告签订了《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》。《个人额度借款合同》主要内容有：1.原告向被告授信520000元的额度金额，在额度支用期2012年12月5日至2022年12月5日内，被告可以循环使用上述额度，额度内单笔支用借款最长期限为5年，如采用固定利率，则在借款期限内该利率保持不变，该贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定。如采用浮动利率，则该利率在借款期限内按照约定进行浮动，该贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中以在基准利率水平上上浮或下调一定百分比表示。该贷款利率自起息日起，根据《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的利率调整日进行调整。2.若发现借款人未按合同约定用途使用贷款，原告有权要求借款人提前结清贷款，并有权提前终止授信额度。3.被告林江波以抵押担保方式为原告债权本息、违约金和相关费用提供担保。《个人最高额抵押合同》主要内容有：1.抵押人（即被告）提供金额为人民币878900万元的最高额抵押担保，抵押房产位于华安县铭都商品城1栋南023号住宅+店面，房产证号：房权证华政房字第××号，土地证：华国用（2005）字第0004号。2.债务人（即被告）不履行主合同（即个人额度借款合同）项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，原告有权处分抵押财产。3.债务人（即被告）违反主合同的约定，或发生其他足以影响其偿付能力或缺乏偿付诚意的行为等情况时，原告有权宣布抵押权提前实现，并采取相关法律行动。4.抵押人与债务人为同一人的，原告可以对被告的抵押财产之外的财产申请强制执行，且不以放弃抵押权或必须先处分抵押财产为前提条件。合同生效后，被告分别于2015年1月15日申请支用借款200000元用于进购品牌女装，借款期限5年，阶段性等额本息还款法，原告依约发放了贷款。另一笔于2016年4月6日申请支用借款330000元用于进购女装，借款期限5年，阶段性等额本息还款法，原告依约发放了贷款。其中，自2017年1月26日起，被告林江波开始拖欠其中一笔借款本金330000元和逾期利息6315.92元。另一笔借款自2017年3月3日起，被告林江波开始拖欠借款本金结余140639.41元和逾期利息318.13元。另，因林江波、黄秋玲于2004年2月25日办理结婚登记手续，故上述两笔贷款均发生于二人婚姻关系存续期间，属其共同债务，需共同承担清偿责任。
被告林江波辩称，欠款属实，因目前经济困难，要求分期还款。
黄秋玲未作答辩。
经审理查明的事实与原告诉称一致。
本院认为，原、被告签订的《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》，系双方的真实意思表示，内容合法有效，本院予以确认，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司华安县支行已依约向被告林江波发放抵押贷款530000元整，现被告林江波未按约定履行还款义务，已构成违约，该笔借款发生于被告林江波与被告黄秋玲婚姻关系存续期间，故原告中国邮政储蓄银行股份有限公司华安县支行请求判令被告林江波、黄秋玲归还尚欠借款本金470639.41元及利息、对借款抵押物拍卖、变卖款享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。
综上所述，中国邮政储蓄银行股份有限公司华安县支行的诉讼请求事实清楚、证据充分，本院予以支持，黄秋玲经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃相应的诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法(?http:?/??/?www.lihunfa.org?/?59w.html?)〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
林江波、黄秋玲应于本判决生效之日起十日内归还中国邮政储蓄银行股份有限公司华安县支行借款本金330000元及利息（计至2017年6月5日止为6315.92元，2017年6月6日起至还清借款之日止，以尚欠借款本金为基数按年利率11.76%计算）、借款本金140639.41元及利息（计至2017年6月5日止为318.13元，2017年6月6日起至还清借款之日止，以尚欠借款本金为基数按年利率12.6%计算）。二
二、中国邮政储蓄银行股份有限公司华安县支行对借款抵押物即林江波、黄秋玲位于华安县铭都商品城1栋南023号店面、住宅（房产证号：房权证华政房字第××号，土地证：华国用（2005）字第0004号）的拍卖、变卖款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8459元，减半收取计4230元，由林江波、黄秋玲负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审判员 林江文
二〇一七年七月五日
书记员 李奇峰
附注：
一、适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付，借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法(?http:?/??/?www.lihunfa.org?/?59w.html?)〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(?http:?/??/?www.lihunfa.org?/?59w.html?)第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。