湖南省邵阳市大祥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0503民初463号
原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行，住所地：邵阳市大祥区西湖路351号。
法定代表人安利，系该行行长。
委托代理人彭彬彬，系该该行法律顾问。
委托代理人谢建武，系该该行客户经理。
被告姚春娟。
委托代理人杨菊明，邵阳市民通法律服务所法律工作者。
被告阳立成。
原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行与被告姚春娟、阳立成金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月11日受理后，依法组成由审判员唐步城担任审判长、人民陪审员朱慧玲、李明飞参审的合议庭，于2017年5月27日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人彭彬彬、谢建武，被告姚春娟的委托代理人杨菊明、被告阳立成均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2009年7月16日，被告姚春娟向我方申请个人住房按揭贷款，我方与被告姚春娟签订了编号430650001-011-2009000868的《个人住房（商品用房）借款合同》，约定以姚春娟位于东方明珠6栋0109003号的房产向我方抵押，贷款25万元，期限为壹拾年，贷款利率为基准利率水平上下调30%，借款逾期的罚息利率为贷款利率的水平上上浮50%。其配偶阳立成向我方出具了无条件承担连带还款责任承诺书，按照约定我方已向被告发放贷款25万元。由于被告未按合同约定按时还款，截止2017年2月27日累计拖欠473天，被告已经构成违约，经我方多次催收，现尚欠我方贷款本金115752.24元及相应利息4751.12元（利息拖欠按合同约定利率计算至实际还款之日止）。为此，请求判令：1、被告与建行邵阳分行所签订的编号430650001-011-2009000868的《个人住房（商品用房）借款合同》提前到期；2、被告姚春娟归还我方贷款本金115752.24元及相应利息（利息包括罚息与复利，按合同约定利率计算至实际还款之日止，截止2017年2月27日已欠利息4751.12元）；3、被告阳立成对姚春娟《个人住房（商品用房）借款合同》项下的债务承担连带清偿责任；4、我方对姚春娟、阳立成的抵押物处置所得价款享有优先受偿权；5、由被告承担诉讼、执行等一切相关费用。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：
1、邵阳建行营业执照复印件1份共2页，拟证明原告的身份。
2、邵阳建行负责人及保证人身份证复印件1份共2页，拟证明原告的身份。
3、两被告身份证及结婚证复印件1份共2页，拟证明被告身份。
4、个人住房按揭贷款合同复印件1份共2页，拟证明被告与原告之间存在的借款关系及担保关系。
5、他项权证复印件1份共2页，拟证明被告与原告之间存在的借款关系及担保关系。
6、贷转存凭证复印件1份共2页，拟证明被告与原告之间存在的借款关系及担保关系。
7、利息清单复印件1份共1页，拟证明被告与原告之间存在的借款关系及担保关系。
被告姚春娟口头辨称，原告作为国有专业银行，2009年前二被告经营状态好，最多一次受到建行放款贷款200万元，资金被华强担保公司挪用了。被告已有东方明珠的房子进行拍卖，近年负债累累，在外的债务还没有收回，目前在志诚新世界的投资还没有收回。欠债还钱天经地义，介于目前二被告的经济情况，请求原告放弃罚息，本息分期归还。
被告姚春娟未向本院提供证据。
被告阳立成未予答辩，也未向本院提供证据。
原告提供的证据，被告姚春娟、阳立成的质证意见是：对证据1-7真实、合法、关联性均无异议。
经庭审质证，本院认为原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，均予以采信。
根据采信的证据和当事人的陈述，本院确认如下案件事实：
2009年7月16日，被告姚春娟、阳立成向原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行申请个人住房按揭贷款，原告与被告姚春娟、阳立成签订了编号430650001-011-2009000868的《个人住房（商品用房）借款合同》。根据该合同书的约定，被告姚春娟、阳立成将其所有的位于邵阳市大祥区李子园东方明珠6号楼倚绿阁0109003号的房产（房屋所有权人：姚春娟，房屋所有权证号：R0045530，建筑面积143.9平方米）向原告抵押，并办理了他项权证（邵房他字第T0017424），向原告借款金额为人民币250000元整。借款利率为浮动利率,即在基准利率水平上下调30%，借款逾期的罚息利率为贷款利率的水平上上浮50%。贷款期限为120个月（自2009年11月11日至2019年11月11日），还款方法为：采用等额本息还款方法，在本合同签订时的贷款利率水平下，每１个月归还本息金额为人民币2549.94元。并且合同还约定，第十六条违约情形㈠借款人发生下列任一情况，均构成违约：1、借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项；…第十七条违约救济措施：出现上述任一违约情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利…2、宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；…第十八条如本合同有两个以上（含两个）借款人，则各借款人应就本合同项下全部合同义务承担连带责任，即贷款人有权要求任何一个借款人履行全部合同义务。2009年11月12日，原告按照合同的约定和被告姚春娟在合同中提供的账号发放贷款250000元整。但贷款到期后，被告姚春娟没有按照合同的约定及时偿还贷款本息。经原告多次催收，至2015年12月27日被告已归还原告借款本金134247.76元，尚欠原告借款本金115752.24元，利息（含罚息）4751.12元，本息合计120503.66元（算至2017年2月27日，顺延照计）。经原告多次催收，被告至今没有归还，故此成讼。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行与被告姚春娟、阳立成共同签订的《个人住房（商品用房）借款合同》系当事人真实意思的表示，内容合法，没有违反法律的强制规定，应认定有效。双方当事人应全面履行合同约定的义务，原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行按约发放了贷款，已履行了合同约定的义务。被告姚春娟、阳立成未按合同约定归还原告借款本息，系违约行为，应共同承担本案的全部责任。被告阳立成作为共同债务人依法应对该项借款承担连带偿还责任。原告的诉讼请求，符合合同的约定和法律的规定，合法有理，本院予以支持；被告辨称的理由，因部分不符合合同的约定和法律的规定，不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
被告姚春娟、阳立成与原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行所签订的编号430650001-011-2009000868的《个人住房（商品用房）借款合同》提前到期。
被告姚春娟在本判决生效后十日内归还原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行贷款本金115752.24元，利息（含罚息）4751.12元，本息合计120503.66元（算至2017年2月27日，顺延照计）。
被告阳立成对被告姚春娟应归还原告的上述借款本息承担连带清偿责任。
四、原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行对被告姚春娟、阳立成的抵押物位于邵阳市大祥区李子园东方明珠6号楼倚绿阁0109003号的房产（房屋所有权人：姚春娟，房屋所有权证号：R0045530，他项权证号：邵房他字第T0017424，建筑面积143.9平方米）在折价或者拍卖、变卖的价款内优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2710元，由被告姚春娟、阳立成共同负担（此款原告已预交，由被告姚春娟、阳立成在归还给原告借款本息时一并付给原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 长 唐步城
人民陪审员 朱慧玲
人民陪审员 李明飞
二〇一七年六月十三日
书 记 员 陈 南
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。