浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初1049号
原告孟仁根
委托代理人（特别授权代理）杨欣超、蒋淑娜，浙江大容律师事务所律师。
被告孟阿仁。
委托代理人（特别授权代理）徐广萍，绍兴市振兴法律服务所法律工作者。
被告孟雅珍。
被告孟亚仙。
被告孟雅香。
原告孟仁根与被告孟阿仁、孟雅珍、孟亚仙、孟雅香继承纠纷一案，本院于2016年1月25日立案受理。依法由审判员周晓圆适用简易程序独任审判，于2016年3月16日公开开庭进行了审理。原告孟仁根及其委托代理人杨欣超、被告孟阿仁及其委托代理人徐广萍、孟雅珍、孟亚仙、孟雅香到庭参加诉讼。本案庭外和解时间1个月，本案现已审理终结。
原告诉称：孟纪堂、张焕珍负夫妻关系，生育有长子孟阿仁、长女孟雅珍、次女孟亚仙、小女孟雅香、次子孟仁根、小子孟仁泉。孟纪堂、张焕珍分别于2001年12月6日、2015年12月23日病亡，孟仁泉在1966年病亡。2003年，越城区灵芝镇后墅村城中村改造时，张焕珍可按一人户口取得80平方米的安置房权益。后张焕珍自愿将40平方米的个人安置面积赠与给原告孟仁根，另40平方米安置分得了绍兴市越城区灵芝镇后墅坊西区40幢210室的房屋。张焕珍生前立下遗嘱，待百年后，该房屋遗留给儿子孟仁根一人所有。2005年8月1日、2006年6月7日，张焕珍对《赠与合同》和《遗嘱》均进行了公证。现被告对该房屋继承存异议，故原告诉至法院，请求判令：张焕珍个人所有的坐落于绍兴市越城区灵芝镇后墅坊（后墅组团后市坊）西区40幢201室，建筑面积为40.77平方米的房屋一套由原告孟仁根一人继承所有；判令被告孟阿仁、孟雅珍、孟亚仙、孟雅香立即协助原告孟仁根办理上述房屋产权过户登记手续；本案诉讼费用依法判令承担。
被告孟阿仁辩称：张焕珍虽于2006年立下公证遗嘱，但其在2010年12月又留下一份遗嘱，内容为将本案讼争房屋遗留给被告孟阿仁继承所有。因该遗嘱是张焕珍生前最后一份遗嘱，对自己的财产进行了重新分配。原、被告作为继承人，各自尽到了应尽的赡养义务，作为父母一方对待子女一视同仁，现三女儿声明自己自动放弃该权利，故应按张焕珍的遗嘱意愿，该房屋由被告继承所有。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。又孟仁泉现在的身份情况，被告有异议。
被告孟雅珍、孟亚仙、孟雅香均辩称：母亲生前确有遗嘱，将该房屋给原告，被告无异议。如果法院认为被告也有继承份额的，同意将份额给原告。
经审理认定，孟纪堂、张焕珍系夫妻，生育有三子三女，分别为孟阿仁、孟仁根、孟雅珍、孟亚仙、孟雅香、孟仁泉。孟纪堂于2001年去世，张焕珍于2015年12月27日去世。绍兴市越城区灵芝镇后墅居民委员会出具的证明载明，孟仁泉于1966年死亡。现有后墅坊西区40幢201室房屋系张焕珍生前一人拆迁安置所得。
2005年8月1日，绍兴市越城区公证处出具（2005）浙绍越证字第740号公证书1份，对张焕珍与孟仁根订立的《赠与合同》进行了公证，该赠与合同载明张焕珍可取得安置面积80平方米，现张焕珍自愿将其中40平方米安置面积权益赠与给孟仁根所有。孟仁根表示自愿接受上述赠与。孟仁根自愿无偿提供房屋给张焕珍居住到死亡；自愿承担照料赠与人衣、食、住、行等日常生活琐事的义务，并保证赠与人的生活水平不低于受赠人的生活水平；受赠人负责支付赠与人医疗所发生的费用。受赠人如不能按约履行义务，赠与人有权收回所赠与房产；如发生纠纷，双方协商解决。协商不成，赠与人有权向人民法院通过诉讼解决。
2006年6月14日，绍兴市公证处出具（2006）浙绍证民字第963号公证书1份，对张焕珍所立遗嘱进行了公证，其遗嘱内容为：我个人有坐落在绍兴市越城区灵芝镇后墅组团后市坊西区20幢201室的房产。为防日后子女间就上述房产发生纠纷，特立本遗嘱：待我百年后，将上述房产遗留给儿子孟仁根一人所有。其他人不得干涉。
被告孟阿仁同时持有落款为2010年12月8日的张焕珍《生前遗嘱》一份，内容为：我张焕珍，今年87岁，现住绍兴市镜湖新区西区40栋203室，丈夫孟纪堂早年病故。我生有二子三女，大儿子孟阿仁，小儿子孟仁根，中间三个女儿名叫孟雅贞、孟雅仙、孟雅香，三女都已出嫁。我一直住后墅孟家溇，直至政府拆迁后安置居住在后墅坊。原孟家溇老房子财产问题，早已写过分书，二个儿子平分享有，三个女儿因为出嫁没有份，这是农村老惯例。按照分书，他们分得房屋后由他们自己管理处理和改造。二兄弟都承担我的赡养义务。因为03年后墅村改造拆迁，按照政策，我能分到80平方米的新房，当时小儿子仁根要求大一些，经得我同意后，从我户头上划去40平方米新房面积加上他自己有40平方米面积，合并拿了一套80平方米五楼屋顶，即西区33栋502室。剩下的40平方米面积拿了后墅坊40栋201室房屋，现在由我住着，户名是我的，但手续是小儿子仁根去办的。在拆迁老房子时，小儿子仁根写子一份东西，叫我盖上手印，我也不识字，写些什么么我也不知道，现在想起来，我这种做法确实不公平，为儿子公平均分家产起见，所以我要推翻以前的一些承诺，纠正过去错误的做法，确保做到阿仁、仁根二兄弟公平平分我的房屋。现在我慎重更正，原划给小儿子孟仁根的40平方米面积不变，仍然给他。还有40平方米即后墅坊40栋201室归大儿子孟阿仁所有，对于该房屋结算问题，由他们兄弟俩按照政策规定商量解决。此份生前遗嘱，是我生前作出的最后一份，以此为凭，永不改变。该《生前遗嘱》上同时有四被告的名字和手印。
以上事实由原告提交的张焕珍身份证复印件1份、村委出具的家庭关系情况证明1份、灵芝派出所出具的人口普查登记表1份、张焕珍的死亡医学证明1份和遗体火化证明1份、村委出具的拆迁证明复印件1份（加盖国信公证处印章）、住房分配安置卡复印件（加盖国信公证处印章）1份、择房凭证复印件（加盖国信公证处印章）1份、（2005）浙绍越证民字第0740号公证书1份、（2006）浙绍证民字第963号公证书1份，被告孟阿仁提交的《生前遗嘱》1份及原、被告庭审陈述予以证实。原告提交的《关于孟仁泉死亡情况说明》1份系被告孟亚仙、孟雅香、孟雅珍及案外人张小娥的书面证言，关于孟仁泉的身份情况本院结合其他证据综合认定。
本院认为，《中华人民共和国继承法》第二十条规定：遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。被告所持有的张焕珍《生前遗嘱》的落款时间为2010年12月8日，该时间虽迟于2006年6月14日张焕珍在绍兴市公证处所立的《遗嘱》，但根据上述法律规定，该房屋的继承应按公证遗嘱办理。又被告孟阿仁虽对孟仁泉目前的身份情况提出异议，但其余原、被告及村委均证明孟仁泉已于1966年死亡，且被告所持有的张焕珍《生前遗嘱》中亦未有提到孟仁泉，故本院对孟仁泉死亡的情况予以确认，对被告孟阿仁的该辩称意见，不予采信。综上，原告要求继承涉案房屋并由四被告协助办理过户登记手续，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第十六条、第十七条、第二十条之规定，判决如下：
一、现坐落于绍兴市越城区后墅坊西区40幢201室的房屋由原告孟仁根继承所有；
二、被告孟阿仁、孟雅珍、孟亚仙、孟雅香应于本判决生效之日起三十日内协助原告孟仁根办理绍兴市越城区后墅坊西区40幢201室房屋的登记手续。
本案案件受理费减半收取2488元，由原告孟仁根负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 周晓圆
二〇一六年五月十日
书记员 陆迎龙
附法律条文
《中华人民共和国继承法》
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第二十条遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。