湖北省谷城县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0625民初1040号
原告：某银行有限公司。
主要负责人：汤某。
委托诉讼代理人：涂某。
被告：汪某。
被告：圣某。
本院于2017年6月8日受理原告某银行有限公司（以下简称某银行有限公司）与被告汪某、圣某金融借款合同纠纷一案，并于2017年7月20日适用简易程序公开开庭进行了审理。原告某银行有限公司的委托诉讼代理人涂某到庭参加了诉讼，被告汪某、圣某经�院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未作答辩。本案现已审理完结。
原告某银行有限公司诉称：请求法院依法判令：1、被告汪某偿还贷款本金43434.69元，并按合同约定支付贷款利息、违约金及罚息（计算至贷款本息全部结清之日止）。2、被告汪某、圣某以位于谷城县石花镇凉水井村1组的集体土地无证房地产履行抵押担保责任，原告对该财产依法行使抵押权并优先受偿。3、被告汪某、圣某承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年3月22日，原告与被告汪某、圣某签订了《借款合同》，约定原告向被告发放贷款人民币50000元，使用期限12个月，年利率为：13.9%。同日，原告与被告汪某、圣某签订了《最高额抵押合同》，约定被告汪某、圣某以位于谷城县石花镇凉水井村1组的集体土地无证房地产提供最高额抵押担保。原告于2016年3月24日如约发放贷款50000元。该笔贷款发放后，被告汪某、圣某从2017年3月22日到期未如期还息，经原告多次派员上门催收，被告均避而不见；依据《借款合同》基本条款之规定，原告于2017年3月22日贷款全部到期，要求被告全额清偿所有贷款本金及利息等其他应还款项共计45334.69元。综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，特提起诉讼，恳请法院依法判决。
原告某银行有限公司为证明所陈述的事实及支持其主张，举出证据如下：
证据一、2016年3月24日，原告某银行有限公司与被告汪某、圣某签订的《借款合同》（合同编号为：20××××101）一份。其主要内容为：借款人为：汪某、圣某。贷款总额度为：50000元，该额度为可循环额度，额度有效期为：2016年3月22日—2017年3月22日，共12个月。合同利率为：年利率13.9%，在贷款期限内利率保持不变，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，挪用贷款罚息利率为合同利率的2倍。还款方式为：按频率付息，到期一次还本：借款人每季度偿还截至应还款日的当期利息，到期日一次性还清全部贷款本金并结清利息。争议解决：交由某银行有限公司住所地的人民法院诉讼解决。以证实原、被告之间的债权、债务关系。
证据二、2016年3月24日，原告某银行有限公司与被告汪某、圣某签订的《最高额抵押合同》（合同编号为：20××××101）一份。其主要内容为：被担保的主合同：编号为20××××101，名称为《借款合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充。担保范围：主合同项下中银富登的全部债权，包括主债权本金50000元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权�担保权益的费用等其他款项。担保期间：主合同期间（债权发生期间）2016年3月22日—2017年5月20日，具体以主合同为准。在上述期间内发生的主合同项下业务，均属于本合同的担保范围。抵押物：为抵押人汪某、圣某名下的房产等建筑物和土地附着物（含所占用土地的使用权，抵押物坐落位置：谷城县××凉水井村××组。抵押物建筑面积：220平方米。房屋共有权人：汪某、圣某。评估价值：75000元）。争议解决：交由中银富登村镇银行住所地的人民法院诉讼解决。
证据三、（1）借款借据复印件一份。该证据载明：汪某、圣某以流动资金—其他为由，向某银行有限公司借款50000元，借款年利率为13.9%，使用期限：12个月（2016年3月24日—2017年3月22日）。（2）贷款发放凭证一份。该证据载明：原告某银行有限公司于2016年3月24日按约向被告汪某、圣某发放了贷款50000元。
证据四、2017年5月5日，原告某银行有限公司向被告汪某、圣某送达的全部收贷通知书回执及向被告汪某送达的图片资料各一份。证实其已向二被告主张过权利。
被告汪某、圣某未到庭应诉，亦未作答辩。
依据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
一、2016年3月24日，原告某银行有限公司与被告汪某、圣某签订了一份《借款合同》（合同编号为：20××××101）。其主要内容为：借款人为：汪某、圣某。贷款总额度为：50000元，该额度为可循环额度，额度有效期为：2016年3月22日—2017年3月22日，共12个月。合同利率为：年利率13.9%，在贷款期限内利率保持不变，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，挪用贷款罚息利率为合同利率的2倍。还款方式为：按频率付息，到期一次还本：借款人每季度偿还截至应还款日的当期利息，到期日一次性还清全部贷款本金并结清利息。当日，原告某银行有限公司与被告汪某、圣某签订了一份《最高额抵押合同》（合同编号为：20××××101）。其主要内容为：被担保的主合同：编号为20××××101，名称为《借款合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充。担保范围：主合同项下中银富登的全部债权，包括主债权本金50000元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。担保期间：主合同期间（债权发生期间）2016年3月22日—2017年5月20日，具体以主合同为准。在上述期间内发生的主合同项下业务，均属于本合同的担保范围。抵押物：为抵押人汪某、圣某名下的房产等建筑物和土地附着物（含所占用土地的使用权，抵押物坐落位置：谷城县××凉水井村××组。抵押物建筑面积：220平方米。房屋共有权人：汪某、圣某。评估价值：75000元）。以上《借款合同》、《最高额抵押合同》均约定争议解决方式：交由中银富登村镇银行住所地的人民法院诉讼解决。同日，原告某银行有限公司向被告汪某、圣某出具借款借据一份，该借据中亦有借款人汪某、圣某的签名确认。该借据载明：汪某、圣某以流动资金—其他为由，向某银行有限公司借款50000元，借款年利率为13.9%，使用期限：12个月（2016年3月24日—2017年3月22日）。原告某银行有限公司于2016年3月24日按约向被告汪某、圣某发放了贷款50000元。该笔贷款发放后，被告汪某、圣某先后偿还了2017年5月26日以前的部分借款本息（清偿明细表附后），尚欠本金43434.69元及部分利息未继续偿还。2017年5月5日�原告某银行有限公司向被告汪某、圣某送达了全部收贷通知书，并由被告圣某在回执上签收。原告某银行有限公司拍摄了其向被告圣某送达的图片。此后经原告多次派员上门催收，被告均避而不见，而未能履行还款义务，故原告诉至本院。
本院认为：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同，受法律保护。原告某银行有限公司与被告汪某、圣某基于平等、自愿、合法的基础上签订的《借款合同》合法有效，原告某银行有限公司于该借款合同签订后按约向被告汪某、圣某发放了贷款，其已履行了合同确定的义务。债务应当清偿，原告某银行有限公司与被告汪某、圣某签订的《借款合同》中基本条款：第2.15（2）条，按频率付息、到期一次还本的规定为：借款人每月偿还截至应还款日的当期利息，到期日一次性还清全部贷款本金并结清利息……。《中华人民共和国合同法》第108条规定“当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”，被告汪某、圣某虽已支付了该借款在2017年5月26日以前发生的部分利息及本金，但对于部分借款本金及产生的其余利息未能偿付，是以自己的行为表明不履行双方约定的“按频率付息”的还款义务，其违反合同约定，而应予偿还。因该借款发生在二被告婚姻关系存续期间，为夫妻共同债务。故被告汪某、圣某应当偿还剩余借款本金43434.69元及该款产生的利息、罚息。被告汪某、圣某与原告某银行有限公司在办理贷款时签订的《最高额抵押合同》中均有抵押、债权人的签字认同，且不违反法律禁止性规定，即：《中华人民共和国担保法》第三十四条、第三十七条的规定只是禁止宅基�使用权抵押，但没有禁止宅基地上房屋及其附属物的抵押，即可以对农房所有权进行抵押贷款，故该抵押合同合法有效；原告某银行有限公司应对上列抵押物以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条、第四十六条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告汪某、圣某于本判决生效之日起五日内偿还所欠原告某银行有限公司的借款43434.69元、借款以后产生的利息、逾期利息、罚息〔年利率按照13.9%支付，自2017年5月27日开始计算至借款本息清偿之日止；此前结欠利息，按借贷双方约定执行。逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍；但借款利息、逾期利息、罚息的利率总额不能超出法定标准〕。
二、原告某银行有限公司对被告汪某、圣某为50000元借款设定的抵押物，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、驳回原告某银行有限公司的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费886元，由被告汪某、圣某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院(上诉人�提交上诉状时应预交上诉案件受理费886元，款汇湖北省襄阳市中级人民法院。开户银行：农行万山支行。账号17×××56。上诉人也可以将上诉案件受理费交至本院或直接到襄阳市中级人民法院交费）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 刘峰
二〇一七年八月三日
书记员 杨霜