彭水苗族土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0243民初75号
原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司，住所地：本县汉葭街道石嘴街，统一社会信用代码915002436814915108。
法定代表人李辉，该公司董事长。
委托代理人蹇小林，男，1963年9月29日出生，苗族，重庆市彭水县兴农融资担保有限公司风险控制部主任（一般授权代理）。
委托代理人袁伟，重庆欣渝律师事务所律师（特别授权代理）。
被告彭朝伟，男，1970年5月19日出生，苗族，居民。
被告侯小群，女，1983年2月15日出生，苗族，农民。
上列二被告共同委托代理人谢光寿，重庆中庸律师事务所律师（一般授权代理）。
上列二被告共同委托代理人王欣，重庆中庸律师事务所律师（一般授权代理）。
被告任迎峰，男，1970年11月25日出生，苗族，农民。
被告付孝俊，男，1972年3月8日出生，汉族，居民。
第三人重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司，住所地：本县汉葭街道石嘴社区北门街（小转盘），组织机构代码59797783-3。
法定代表人李俊，该银行行长。
原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司（以下简称兴农担保公司）诉被告彭朝伟、侯小群、任迎峰、付孝俊、第三人重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司（以下简称彭水民泰银行）追偿权纠纷一案，本院于2016年1月8日受理后，依法由代理审判员陈谢愈担任审判长，与代理审判员陈鑫、人民陪审员马应德组成合议庭，共同负责对案件的审判，适用普通程序于2016年4月14日公开开庭进行了审理。原告兴农担保公司委托代理人蹇小林、袁伟，被告彭朝伟、侯小群的共同委托代理人王欣，被告任迎峰、付孝俊到庭参加诉讼；第三人彭水民泰银行经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案审理。本案现已审理终结。
原告兴农担保公司诉称：被告彭朝伟经营场所装修缺乏流动资金，需要向银行申请借款，于2014年7月30日与原告兴农担保公司签订彭兴农担2014030号《融资担保委托合同》，合同约定原告兴农担保公司为被告彭朝伟向第三人彭水民泰银行借款1000000元担保，支付担保费2.8%(年);同时约定反担保方式为彭朝伟质押100000元,由被告侯小群、付孝俊承担连带保证责任，被告彭朝伟将自己住房一套抵押给原告兴农担保公司（办理了抵押登记），被告任迎峰将自己位于XX乡XXX村一组319.74平米的房屋抵押给原告兴农担保公司（办理抵押登记）。与此同时，被告彭朝伟、侯小群、任迎峰、付孝俊分别与原告兴农担保公司签订《保证金质押反担保合同》、《个人保证反担保合同》和《房地产抵押反担保合同》。原告兴农担保公司、被告彭朝伟、侯小群与第三人彭水民泰银行签订《重庆彭水民泰村镇行保证借款合同》。由于原告兴农担保公司的担保行为，被告彭朝伟、侯小群顺利地获得彭水民泰银行1000000元借款。后因被告彭朝伟经营管理不善，借款到期之后无力偿还借款本息。2015年12月21日，彭水民泰银行向原告兴农担保公司发出《担保业务代偿通知书》，要求原告兴农担保公司立即代偿彭朝伟借款本金1000000元及逾期利息、罚息90225.85元,共计1090225.85元。原告兴农担保公司收到《担保业务贷偿业务通知书》之后，按照原告兴农担保公司、被告彭朝伟、侯小群与彭水民泰银行签订的《保证借款合同》约定，代被告彭朝伟、侯小群代偿了借款本金、利息、罚息共计990225.85元，同时用被告彭朝伟交纳的保证金偿还了100000元。
原告兴农担保公司认为，由于原告兴农担保公司的担保行为，被告彭朝伟、侯小群才顺利从彭水民泰银行获得100万元的金融借款。原告兴农担保公司为被告彭朝伟、侯小群担保也是建立在几被告为原告兴农担保公司提供反担保为前提和基础之上。由于被告彭朝伟、侯小群未按时偿还银行借款，原告兴农担保公司为被告彭朝伟代偿了借款本金、利息和罚息，理应由被告将原告兴农担保公司代偿资金偿还原告兴农担保公司。同时不论是《保证借款合同》、《融资担保委托合同》还是《反担保合同》对追偿费用均明确约定由被告方承担。原告兴农担保公司为了维护国家财产不受损失，请求人民法院依法判决：1.被告彭朝伟偿还原告兴农担保公司为其代偿彭水民泰银行的借款本金、逾期利息、罚息990225.85元、律师代理费42600元，合计1032825.85元，并从2015年12月22日起至还清之日止按代偿本金、利息、罚息的总额即990225.85元为基数，按每日1‰的标准支付资金占用费;律师代理费42600元、诉讼费等追偿费用(包括但是不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费)从原告兴农担保公司实际支付之日起至支付完毕时止按按每日1‰的标准支付资金占用费；2.若被告彭朝伟无力偿还第一项债务，则将被告彭朝伟位于X县XX街道XX社区豪洋景苑B幢4-1号房屋一套(建筑面积为155.15平方米，房地产权证号为:XX县房地证2009字第949号)拍卖(或变卖)后所得价款优先偿还第一项债务;3.若被告彭朝伟抵押房产变卖后仍不足清偿，则变卖被告任迎峰位于X县XX乡XXX村一组319.74平米的房屋（房产证号：XX县房地证2012字第177518号）优先清偿第一项债务；4.若变卖被告彭朝伟抵押的房产和被告任迎峰抵押的房产还不足以清偿的，则由被告付孝俊、侯小群对不足清偿的部份承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用（含公告等追偿费）由四被告连带承担。
被告彭朝伟、侯小群共同辩称：一、逾期利息、罚息的计算标准过高；二、律师代理费及资金占用费等无法律依据。
被告任迎峰辩称：我只是向彭水民泰银行担保，没有向原告兴农担保公司担保。
被告付孝俊辩称：我和彭朝伟是同学，彭朝伟说要贷款，喊我去签个字履行担保程序，对于担保合同的内容及具体承担的责任我并不清楚。
第三人彭水民泰银行未到庭参加诉讼，亦未提交书面陈述意见。
经审理查明：被告彭朝伟与侯小群于2009年4月30日登记结婚。2014年7月30日，被告彭朝伟为甲方与原告兴农担保公司为乙方签订了彭兴农担2014030号融资担保委托合同，约定：“第一条委托担保事项（一）甲方因向彭水民泰银行（以下称融资银行）申请融资授信人民币壹佰万元，小写1000000元[授信/借款合同号：重彭民泰村银保借字第DK990214000422号]，特委托乙方为其融资债务向融资银行提供连带责任保证担保。担保方式、担保期间和担保范围以乙方与融资银行签订的担保合同或向融资银行出具的不可撤销担保书为准。（二）对本合同未约定的或超出乙方担保范围、担保期间的任何甲方债务，乙方不承担任何担保责任。（三）乙方担保责任随甲方履行还款义务、融资银行因甲方违约收回贷款或乙方代为偿还贷款等情况相应减少或解除。第二条担保费及相关费用（一）本合同项下的担保费用按以下第1项确定：1、按照乙方为甲方担保的主债务金额和2.8%（年）的担保费率计算，担保费用大写贰万捌仟元，小写28000元。主债务金额大写壹佰万元，小写1000000元，是指乙方与融资银行签订的担保合同或向融资银行出具的不可撤销担保书所约定的担保金额……（二）担保费用按以下第1项规定交付：1.甲方在本合同签订之日起3个工作日内一次付清担保费用；（三）由乙方担保，甲方在融资银行的融资债务到期后，如甲方未按期偿还而逾期（或部分逾期），自逾期之日起，按逾期债务金额的千分之一（日费率）计收逾期担保费用……第三条相关合同的签订（一）甲方签订本合同后，甲方或甲方提供的第三人应与乙方签订保证、抵押、质押或履约保证金等合同，并依照相关法律法规的规定办妥抵（质）押登记手续及其他必要手续……第四条反担保措施甲、乙双方商定一致，甲方无条件向乙方提供下列反担保措施：（一）保证金质押反担保甲方自愿向乙方提供质押保证金大写壹拾万元（小写：100000元），存入乙方指定银行账户。甲方与乙方另行签订保证金质押反担保合同（合同号：彭兴农担2014030-1号）（二）个人保证反担保自然人侯小群、付孝俊对此项借款担保承担连带清偿责任。乙方与自然人侯小群、付孝俊另行签订个人保证反担保合同（合同号：彭兴农担2014030-2号）（三）房地产抵押反担保自然人彭朝伟自愿将其位于XX镇XX社区豪洋景苑4-1号住宅（房地证号：彭水县房地证2009字第949号，房屋建筑面积155.15平方米）抵押给乙方。乙方与自然人彭朝伟另行签订房地产抵押反担保合同（合同号：彭兴农担2014030-3号）（四）房地产抵押反担保自然人任迎峰自愿将其位于XX乡XXX村1组住宅（房地证号：XX县房地证2012字第177518号，房屋建筑面积319.74平方米）抵押给乙方。乙方与自然人任迎峰另行签订房地产抵押反担保合同（合同号：彭兴农担2014030-4号）。（五）其他担保方式自然人彭朝伟自愿将其经营的XX县金叶子花园酒店、XX县海悦湾大酒店经营权（包括租赁权）质押我司……第六条甲方陈述与保证……（十五）甲方在融资期限届满未能向融资银行清偿甲方债务导致乙方代偿即为甲方违约，乙方依据与融资银行签订的担保合同或出具的不可撤销担保书代为清偿后，甲方保证乙方可向其追偿的债权范围包括但不限于以下项目：1.代偿资金：因乙方代为清偿，乙方向融资银行支付的全部款项（包括但不限于融资本金及利息、逾期利息、罚息、复利、损害赔偿金、违约金、融资银行实现债权所发生的各项费用）；2.乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、提存费、送达费、公告费、律师费代理费等）；3.资金占用费：以上述1、2项资金金额为基数，按日息千分之一计算，自代偿之日起至乙方收回全部代偿资金、乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用等之日……第十条合同的生效（一）本合同自甲、乙双方（或有权签字人）签字盖章之日起生效；如双方签字盖章的日期不一致的，自最后一方签字盖章之日起生效。”被告彭朝伟在该融资担保委托合同甲方处签名并捺印，原告兴农担保公司在乙方处加盖公章，王德金作为法定代表人签字，落款时间均为2014年7月30日。
2014年7月30日，被告彭朝伟为甲方与原告兴农担保公司为乙方签订了彭兴农担2014030-1号保证金质押反担保合同，约定：“基于彭朝伟（以下简称委托人）于2014年7月30日与乙方签订的彭兴农担2014030号《融资担保委托合同》（下称委托合同）之约定，甲方自愿与乙方签订本合同。本合同签订后，乙方将与彭水民泰银行（下称融资银行）签订编号为重彭民泰村银保借字第DK990214000422号，担保金额（主债务）为人民币大写壹佰万元的保证合同（下称主合同）。本合同旨在保障乙方依主合同的约定承担担保责任后能够顺利实现追偿权，并保障乙方在委托合同项下的各项权利得以实现。第一条反担保质押物本合同项下的反担保质押物为甲方自愿向乙方提供的保证金人民币大写壹拾万元（小写：100000元）（以下简称质物）。第二条质押反担保范围甲方承担的质押反担保责任范围包括：（一）代偿资金：因乙方代为清偿、乙方向融资银行支付的全部款项（包括但不限于融资本息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、融资银行实现债权所发生的各项费用。（二）乙方向委托合同的委托人行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费代理费等）。（三）乙方实现质权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费代理费等）。（四）资金占用费：以上述（一）、（二）、（三）项资金金额为基数，按日息千分之一计算，自乙方代偿之日起至乙方收回全部上述（一）、（二）、（三）款资金之日止。（五）甲方同时对委托合同项下委托人应履行的义务、违约责任和损害赔偿责任承担担保责任。（六）甲方因违反本合同项下义务，而应向乙方支付的违约金、损害赔偿金等。以上合称“被担保债务”。第三条质押反担保的期限根据甲方所承担的担保责任之范围，本合同质押反担保期间分别为：（一）对于本合同第二条第（一）、（二）、（三）、（四）款所列担保范围，质押反担保期间为自乙方按照主合同承担保证责任之日起，直至此四项款项乙方得到全部清偿为止。（二）对于本合同第二条第（五）、（六）款的担保范围，质押反担保期间自委托人或甲方违约之日起，直至委托人或甲方对乙方的债务得到全部清偿为止。第四条出质方式（一）甲方应在本合同签订后1个工作日内向乙方指定的下述账户内交存金额为壹拾万元（小写：100000元）的保证金，并将质押财产的凭证（存单等）交由乙方保管。（二）本合同有效期内，若委托人未按与融资银行签订的借款合同的约定偿还债务，乙方有权将保证金直接用于归还借款合同、保证合同和委托保证合同项下的贷款本金、利息等全部债务……第八条质权的实现（一）发生以下任何事件乙方均可实现本合同项下的质权：（1）委托人未按期归还乙方担保的债务，导致乙方发生代偿的……第十条合同的生效（一）本合同自甲、乙双方（或有权签字人）签字盖章之日起生效；如双方签字盖章的日期不一致的，自最后一方签字盖章之日起生效……”被告彭朝伟在该合同甲方处签名并捺印，原告兴农担保公司在合同乙方处加盖公章，法定代表人王德金签名，落款时间均为2014年7月30日。
2014年7月30日，被告侯小群、付孝俊为甲方与原告兴农担保公司为乙方签订了彭兴农担2014030-2号个人保证反担保合同，约定：“基于彭朝伟（下称委托人）于2014年7月30日与乙方签订的彭兴农担2014030号融资担保委托合同（下称委托合同）之约定，甲方自愿与乙方签订本合同。本合同生效后，乙方将与彭水民泰银行（下称融资银行）签订编号为重彭民泰村银保借字第DK990214000422号，担保金额（主债务）为壹佰万元的保证合同（下称主合同）。本合同旨在保障乙方依各个主合同约定承担担保责任后能顺利实现追偿权，并保障乙方的委托合同项下各项权利得以实现。在委托合同约定期间内，乙方依主合同为委托人提供的担保，担保本金余额不超过壹佰万元，甲方亦按照该主合同约定的金额向乙方提供保证反担保。第一条保证方式（一）本合同保证方式为连带责任保证，即甲方对委托人应支付给乙方的各项费用（包括但不限于乙方为委托人代偿的全部资金以及乙方为行使追偿权而产生的其他费用、代偿资金占用费等）提供连带责任保证。本合同项下的连带责任保证担保是无条件且不可撤销的。（二）甲方以其个人财产和夫妻、家庭共同财产为责任财产承担前款规定的保证责任。第二条保证范围甲方承担的保证反担保责任范围包括：（一）代偿资金：因乙方代为清偿、乙方向融资银行支付的全部款项（包括但不限于融资本息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、融资银行为实现债权所发生的各项费用；（二）乙方向委托合同的委托人行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费代理费等）。（三）乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费代理费等）。（四）资金占用费：以上述（一）、（二）、（三）项资金金额为基数，按日息千分之一计算，自乙方代偿之日起至乙方收回全部上述（一）、（二）、（三）项资金之日止。（五）甲方同时对委托合同项下委托人应履行的义务、违约责任和损害赔偿责任承担担保责任。第三条保证期间根据甲方所承担的保证反担保责任之范围，本合同保证期间分别为：（一）对于本合同第二条第（一）、（二）、（三）、（四）款所列担保范围，保证期间为自乙方按照主合同承担保证责任之日起两年。（二）对于本合同第二条第（五）款所列担保范围，保证期间自委托人违约之日起两年……第七条合同的生效（一）本合同自甲方签字、乙方法定代表人（或有权签字人）签字并加盖乙方公章之日起生效；如双方签字（盖章）的日期不一致的，自最后一方签字（盖章）之日起生效……”被告侯小群、付孝俊在合同甲方处签名并捺印，原告兴农担保公司在合同乙方处加盖公章，王德金作为法定代表人签字，落款时间均为2014年7月30日。同日，被告侯小群、付孝俊分别向原告兴农担保公司出具承诺书一份，承诺书内容均为：“根据彭朝伟与贵公司签订的《融资担保委托合同》（彭兴农担2014030号）相关约定，本人自愿为彭朝伟承担无限连带清偿责任，如果彭朝伟不能按期归还银行借款，本人自愿代替彭朝伟清偿该公司欠银行及贵公司的全部债务。”被告侯小群、付孝俊分别在承诺书上签名并捺印。
2014年7月30日，被告彭朝伟为甲方与原告兴农担保公司为乙方签订了彭兴农担2014030-3号房地产抵押反担保合同，约定：“基于彭朝伟（下称委托人）于2014年7月30日与乙方签订的彭兴农担2014030号融资担保委托合同（下称委托合同）之约定，甲方自愿与乙方签订本合同。本合同签订后，乙方将与彭水民泰银行（下称融资银行）签订编号为重彭民泰村银保借字第DK990214000422号，担保金额（主债务）为壹佰万元的保证合同（下称主合同）。本合同旨在保障乙方依主合同的约定承担担保责任后能够顺利实现追偿权，并保障乙方在委托合同项下的各项权利得以实现。第一条抵押财产（一）抵押人彭朝伟同意将其位于XX镇XX社区豪洋景苑B幢4-1号住宅、土地使用权类型：出让土地、房屋建筑面积155.15平方米（房地证号：彭水县房地证2009字第949号）作为抵押物抵押给抵押权人。（二）上述抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所有价款为准。（三）本合同项下抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物，以及因抵押物毁损、灭失或被征用而产生的保险金、赔偿金或补偿金等。第二条抵押反担保的范围（一）甲方承担抵押反担保责任的范围包括：1.代偿资金：因乙方代为清偿、乙方向融资银行支付的全部款项（包括但不限于融资本息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、融资银行实现债权所发生的各项费用。2.乙方向委托合同的委托人行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费代理费等）。3.乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费代理费等）。4.资金占用费：以上述1、2、3项资金金额为基数，按日息千分之一计算，自乙方代偿之日起至乙方收回全部上述1、2、3项资金之日止。（二）甲方同时对甲方及委托合同项下委托人应履行的义务、违约责任和损害赔偿责任承担抵押担保责任。（三）本合同第二条第（一）款和第二条第（二）款约定的担保范围如有重合，重合之处择一即可。（四）当主合同项下主债务到期（含融资、担保银行宣布债务提前到期）债务人不履行还款义务导致乙方垫款代偿时，乙方既可以向债务人追偿，也可以直接行使本合同项下的抵押权。第三条抵押反担保的期限根据本合同抵押反担保责任之范围，本合同抵押反担保期间自然及于主债权的诉讼时效期间。因登记部门要求等原因登记的担保期间与本条约定不一致的，以本条约定为准……第七条抵押权的实现（一）在下列情况下，乙方可行使抵押权：1.乙方按照主合同之约定承担担保责任的；2.委托合同项下委托人违约的……（二）乙方在行使抵押权时，有权依据法律规定对抵押物进行折价或对抵押物进行拍卖、变卖以取得价款优先受偿，并对甲方因此而遭受的损失不承担任何责任……第十条抵押登记本合同签订之后30个工作日内，甲乙双方应依法共同到有关登记机关办理抵押物的登记……第十二条合同的生效（一）本合同自甲、乙双方（或有权签字人）签字盖章之日起生效；如双方签字盖章的日期不一致的，自最后一方签字盖章之日起生效……”被告彭朝伟在该合同甲方处签名并捺印，原告兴农担保公司在合同乙方处加盖公章，王德金作为法定代表人签名，落款时间均为2014年7月30日。该合同所列抵押房地产的权利人为被告彭朝伟，原告兴农担保公司与被告彭朝伟于2014年8月1日在重庆市XX县国土房管局对该房地产办理了抵押登记[316房地证（押）2014字第01516号]，登记抵押权人为原告兴农担保公司，抵押人为被告彭朝伟，抵押权设定日期为2014年7月30日至2015年7月22日，抵押金额1000000元。
2014年7月30日，被告任迎峰为甲方与原告兴农担保公司为乙方签订了彭兴农担2014030-43号房地产抵押反担保合同，约定：“基于彭朝伟（下称委托人）于2014年7月30日与乙方签订的彭兴农担2014030号融资担保委托合同（下称委托合同）之约定，甲方自愿与乙方签订本合同。本合同签订后，乙方将与彭水民泰银行（下称融资银行）签订编号为重彭民泰村银保借字第DK990214000422号，担保金额（主债务）为壹佰万元的保证合同（下称主合同）。本合同旨在保障乙方依主合同的约定承担担保责任后能够顺利实现追偿权，并保障乙方在委托合同项下的各项权利得以实现。第一条抵押财产（一）抵押人任迎峰同意将其位于XX乡XXX村1组住宅、土地使用权类型：占用土地、房屋建筑面积319.74平方米（房地证号：XX县房地证2012字第177518号）作为抵押物抵押给抵押权人。（二）上述抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所有价款为准。（三）本合同项下抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物，以及因抵押物毁损、灭失或被征用而产生的保险金、赔偿金或补偿金等。第二条抵押反担保的范围（一）甲方承担抵押反担保责任的范围包括：1.代偿资金：因乙方代为清偿、乙方向融资银行支付的全部款项（包括但不限于融资本息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、融资银行实现债权所发生的各项费用。2.乙方向委托合同的委托人行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费代理费等）。3.乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费代理费等）。4.资金占用费：以上述1、2、3项资金金额为基数，按日息千分之一计算，自乙方代偿之日起至乙方收回全部上述1、2、3项资金之日止。（二）甲方同时对甲方及委托合同项下委托人应履行的义务、违约责任和损害赔偿责任承担抵押担保责任。（三）本合同第二条第（一）款和第二条第（二）款约定的担保范围如有重合，重合之处择一即可。（四）当主合同项下主债务到期（含融资、担保银行宣布债务提前到期）债务人不履行还款义务导致乙方垫款代偿时，乙方既可以向债务人追偿，也可以直接行使本合同项下的抵押权。第三条抵押反担保的期限根据本合同抵押反担保责任之范围，本合同抵押反担保期间自然及于主债权的诉讼时效期间。因登记部门要求等原因登记的担保期间与本条约定不一致的，以本条约定为准……第七条抵押权的实现（一）在下列情况下，乙方可行使抵押权：1.乙方按照主合同之约定承担担保责任的；2.委托合同项下委托人违约的……（二）乙方在行使抵押权时，有权依据法律规定对抵押物进行折价或对抵押物进行拍卖、变卖以取得价款优先受偿，并对甲方因此而遭受的损失不承担任何责任……第十条抵押登记本合同签订之后30个工作日内，甲乙双方应依法共同到有关登记机关办理抵押物的登记……第十二条合同的生效（一）本合同自甲、乙双方（或有权签字人）签字盖章之日起生效；如双方签字盖章的日期不一致的，自最后一方签字盖章之日起生效……”被告任迎峰在该合同甲方处签名并捺印，原告兴农担保公司在合同乙方处加盖公章，王德金作为法定代表人签名，落款时间均为2014年7月30日。该合同所列抵押房地产的权利人为被告任迎峰，原告兴农担保公司与被告任迎峰于2014年7月30日在XX市XX县国土房管局对该房地产办理了抵押登记[XX县房地证（押）（集）2014字第175号]，登记抵押权人为原告兴农担保公司，抵押人为被告任迎峰，抵押权设定日期为2014年7月30日至2015年7月22日，抵押金额1000000元。
2014年7月30日，第三人彭水民泰银行为贷款人与被告彭朝伟为借款人、被告侯小群为共同借款人、原告兴农担保公司为保证人签订了重彭民泰村银保借字第DK990214000422号重庆彭水民泰村镇银行保证借款合同，该合同约定：“第一部分基本要素第一条贷款各类与用途根据借款人申请，贷款人同意向借款人发放个人短期经营性贷款，本合同项下借款用途为经营场所装修，未经贷款人书面同意，借款人不得将借款挪作他用，贷款人有权监督款项的使用。第二条金额、期限与利率2.1本合同项下借款金额为人民币壹佰万元整；借款期限为自实际（首次）提款日起至2015年7月22日止；实际提款日和还款日以借、贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准。借款借据是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.2本合同项下借款利率为月利率11.46‰的固定利率，自实际提款日起依据实际提款金额和借款天数按日计息。如遇中国人民银行调整贷款利率确定方法，则按中国人民银行的有关规定办理，贷款人不再另行通告借款人。2.3本合同项下借款结息方式为按月结息，贷款到期（含提前到期），利随本清。实行按月结息的，应在每月的20日付清利息，否则按逾期罚息利率计收复……第二部分一般条款……第五条担保5.1本合同保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括借款本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费等）……5.3保证期间为本合同约定的主债务履行期限届满之日起两……9.3借款到期（含提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起，按本合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利……11.1本合同自各方签署之日起生效，至借款人、保证人在本合同项下的义务全部履行完毕之日终止……”被告彭朝伟在该合同借款人处签名并捺印，被告侯小群在共同借款人处签名并捺印，第三人彭水民泰银行在贷款人处加盖公章，朱小林作为负责人加盖私章，原告兴农担保公司在保证人处加盖公章，王德金作为法定代表人签名。
2014年8月1日，被告彭朝伟向第三人彭水民泰银行出据借款借据一份，借款人为彭朝伟，借款用途为经营场所装修，借款金额为100万元，约定还款期限为2014年8月1日至2015年7月22日，合同编号为DK990214000422，同时载明“根据借款合同条款规定，借到上列款项，保证按期归还”。被告彭朝伟在该借据上签名并捺印。
2015年12月21日，第三人彭水民泰银行向原告兴农担保公司发出《担保业务代偿通知书》，载明：“贵公司同意向我行贷款申请人彭朝伟提供连带保证责任担保，并于2014年7月30日与我行签订了保证借款合同（重彭民泰村银保借字第DK990214000422号），我行于2014年8月1日向彭朝伟发放贷款人民币100万元，期限一年，到期时间为2015年7月22日，截止2015年12月22日，该笔贷款已逾期153天，其中本金100万元，逾期利息和罚息90225.85元（8月应付利息18810.46元，其中罚息1238.46元；9月应付利息18699.39元，其中罚息936.39元；10月至今应付利息52716元）。根据我行与贵公司签订的保证借款合同有关约定，请贵公司在接到此通知后立即代为清偿彭朝伟贷款本息、逾期利息及罚息，将代偿款划入我行账户。户名：重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司账号：599000038100015”。2015年12月22日，原告兴农担保公司将被告彭朝伟质押的保证金100000元用于偿还前述贷款本金、逾期利息和罚息，并代被告彭朝伟向第三人彭水民泰银行偿还了不足部分的贷款本金、逾期利息和罚息共计990225.85元。
2016年1月6日，原告兴农担保公司为甲方与重庆欣渝律师事务所为乙方签订了法律事务委托合同，约定乙方接受甲方委托，指派袁伟律师为甲方涉案与被告彭朝伟、侯小群、任迎峰、付孝俊追偿权纠纷的代理人，律师服务费为42600元。2016年3月3日，原告兴农担保公司通过银行转账方式向重庆欣渝律师事务所支付律师服务费42600元。
2016年1月8日，原告兴农担保公司缴纳本案案件受理费14095元。2016年1月12日，原告兴农担保公司缴纳本案诉讼保全措施申请费5000元。
以上事实，有原告兴农担保公司提交的证据，当事人的当庭陈述及庭审记录在卷予以佐证，足以认定。
本院认为：本案系一起追偿权纠纷案件。本案的争议焦点在于：一、本案所涉的重彭民泰村银保借字第DK990214000422号重庆彭水民泰村镇银行保证借款合同、彭兴农担2014030-1号保证金质押反担保合同、彭兴农担2014030-2号个人保证反担保合同、彭兴农担2014030-3号房地产抵押反担保合同、彭兴农担2014030-4号房地产抵押反担保合同是否合法有效；二、本案的责任承担主体及责任范围如何确定。
一、关于本案所涉合同是否合法有效的问题。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《中华人民共和国担保法》第五条规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。”本案中，重彭民泰村银保借字第DK990214000422号重庆彭水民泰村镇银行保证借款合同是主合同，彭兴农担2014030-1号保证金质押反担保合同、彭兴农担2014030-2号个人保证反担保合同、彭兴农担2014030-3号房地产抵押反担保合同、彭兴农担2014030-4号房地产抵押反担保合同是从合同。重彭民泰村银保借字第DK990214000422号重庆彭水民泰村镇银行保证借款合同是各方当事人自愿签订，是其真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，因此该合同是合法有效的。在主合同有效的前提下，彭兴农担2014030-1号保证金质押反担保合同、彭兴农担2014030-2号个人保证反担保合同、彭兴农担2014030-3号房地产抵押反担保合同、彭兴农担2014030-4号房地产抵押反担保合同也是各方当事人自愿签订，是其真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，彭兴农担2014030-3号房地产抵押反担保合同、彭兴农担2014030-4号房地产抵押反担保合同亦依法办理了抵押登记，故该四份合同也是合法有效的。各方当事人应当本着诚实信用原则，遵守合同约定，全面履行前述合同所确定的义务。
二、关于本案的责任范围及责任承担主体的问题。首先，关于责任范围，原告兴农担保公司代被告彭朝伟清偿的贷款本金、逾期利息和罚息共计990225.85元。彭兴农担2014030-1、2、3、4号反担保合同中对于资金占用费均约定按日息1‰计算，自代偿之日起至收回代偿资金之日止，故原告兴农担保公司主张的代偿资金的资金占用费，本院认定以原告兴农担保公司代偿的990225.85元为基数，以利率1‰/天为标准，从原告兴农担保公司承担保证责任之日即2015年12月22日起计算至代偿资金清偿时止。对于原告兴农担保公司主张的律师代理费，原告兴农担保公司举示了法律事务委托合同、发票以及中国农业银行进账单一张予以证明，该组证据相互印证，形成证据锁链，收费标准亦符合相关规定，属合理收费，本院予以认定。彭兴农担2014030-1、2、3、4号反担保合同约定了承担反担保责任的范围包括“乙方向委托合同的委托人行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）”。根据该约定，原告兴农担保公司为行使追偿权支付的律师代理费42600元，本院予以支持。对于原告兴农担保公司主张的律师代理费、诉讼费、保全费等费用的资金占用费的请求，彭兴农担2014030-1、2、3、4号反担保合同对此进行了明确约定，即前述费用的资金占用费以资金金额为基数，按日息1‰计算，自乙方代偿之日起至乙方收回前述资金之日止，故对于原告兴农担保公司的该项请求，本院予以支持。
其次，关于本案的责任承担主体问题。被告彭朝伟作为借款人，在原告兴农担保公司作为担保人进行代偿后，依法应当向原告兴农担保公司支付为其代偿的贷款本金、逾期利息和罚息，并支付原告兴农担保公司为行使追偿权而支付的律师代理费以及相应的资金占用费。彭兴农担2014030-2、3、4号反担保合同，既有被告侯小群、付孝俊的个人保证反担保，又有被告彭朝伟、任迎峰的房地产抵押反担保，当事人各方并未明确约定抵押担保与保证的各自范围以及先后顺序。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”故，若被告彭朝伟未履行前述债务，原告兴农担保公司应先就彭朝伟自己提供的抵押物优先受偿，不足清偿的，原告兴农担保公司可就被告任迎峰提供的抵押物优先受偿。若在前述抵押物变现范围内仍不足以清偿的，被告侯小群、付孝俊作为连带责任担保人，应当对不足清偿的部份承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第五条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第一款、第二款，以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告彭朝伟于本判决生效后十日内偿还原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司为其代偿的贷款本金、逾期利息和罚息990225.85元、原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司行使追偿权支付的律师代理费42600元以及资金占用费（1.以原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司代偿的贷款本金、逾期利息和罚息990225.85元为基数，按日利率1‰为标准，自2015年12月22日起计算至原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司代偿的990225.85元得到全部清偿之日止；2.以律师代理费42600元为基数，按日利率1‰为标准，自2016年3月3日起计算至被告彭朝伟偿付律师代理费42600元之日止；3.以原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司预交的本案案件受理费14095元为基数，按日利率1‰为标准，自2016年1月8日起计算至被告彭朝伟偿付案件受理费14095元之日止；4.以原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司预交的本案诉讼保全措施申请费5000元为基数，按日利率1‰为标准，自2016年1月12日起计算至被告彭朝伟偿付诉讼保全措施申请费5000元之日止）；
二、若被告彭朝伟不履行本判决第一项确定的义务，原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司有权就被告彭朝伟所有的位于XX县XX街道XX社区豪洋景苑B幢4-1号房屋（房地证号：XX县房地证2009字第949号，房屋建筑面积155.15平方米）优先受偿；
三、若本判决第二项确定的抵押物优先受偿后仍不足以清偿本判决第一项确定的债务，原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司有权就被告任迎峰所有的位于XX县XX乡XXX村一组的房屋（房地证号：XX县房地证2012字第177518号，房屋建筑面积319.74平方米）优先受偿；
四、若本判决第二项、第三项确定的抵押物受偿后仍不足以清偿本判决第一项确定的债务，则由被告侯小群、付孝俊连带清偿原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司本判决第一项中未清偿部分的债务；
五、驳回原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司的本案其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14095元（原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司已预交14095元），诉讼保全措施申请费5000元（原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司已预交5000元），均由被告彭朝伟、侯小群、任迎峰、付孝俊共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时，直接向重庆市第四中级人民法院或向本院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交上诉案件受理费又不提出缓交申请，或者提出缓交申请未被批准的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期间内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 陈谢愈
代理审判员 陈 鑫
人民陪审员 马应德
二〇一六年五月十三日
书 记 员 韩方琴