山东省青岛市崂山区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0212民初1425号原告：青岛农村商业银行股份有限公司崂山支行，住所地青岛市崂山区。负责人：马淑梅，行长。委托诉讼代理人：张海芸，山东青大泽汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄月，山东青大泽汇律师事务所律师。被告：荆峰，男，1964年9月22日生，汉族，户籍地青岛市李沧区。被告：刘文化，女，1968年10月29日生，汉族，住青岛市李沧区。原告青岛农村商业银行股份有限公司崂山支行（以下简称农商银行崂山支行）与被告荆峰、刘文化金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行崂山支行之委托诉讼代理人张海芸到庭参加诉讼，被告荆峰、刘文化经本院合法传唤后均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商银行崂山支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告荆峰、刘文化偿还原告借款本金420000元，利息4004.68元（暂计至2017年3月31日），并偿还原告自2017年4月1日起至实际付清日止按照合同约定计算的利息、逾期利息、复利、罚息；2、判令被告荆峰、刘文化偿还原告支付的律师代理费23600.23元，以上暂计447604.91元；3、判令原告对被告荆峰、刘文化抵押房产变现价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费、公告费、邮寄费等实现债权费用由被告承担。事实和理由：被告荆峰与刘文化系夫妻关系。2016年3月10日，被告荆峰与原告签订《个人借款合同》，约定其从原告处借款42万元。同日，被告荆峰与原告签订《抵押合同》，用其与被告刘文化名下的房产为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记。合同签订后，原告按约定发放借款，但被告荆峰并未按约定返还本息，为维护原告的合法权利，特诉至贵院，请求依法判如所请。被告荆峰、刘文化均未作答辩。经审理查明，2016年3月10日，被告荆峰作为借款人、原告作为贷款人，双方签订《个人借款合同》。双方约定借款种类为短期个人借款，借款用途为借新还旧，借款金额为人民币肆拾贰万元整，借款期限自2016年3月11日至2017年3月31日，借款利率为固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮65%确定。合同第四条约定，借款人同意采取定期结息、到期日利随本清的方式偿还借款本息，借款人按月结息，结息日为每月20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。合同第五条借款人的权利和义务5.3约定，借款人应按时归还借款本息。合同第六条贷款人的权利和义务6.2约定，借款人出现影响借款安全的不利行为或情形，如死亡、失踪或宣告失踪、生产经营出现严重困难、丧失劳动或经营能力、停业、歇业、注销登记、被吊销营业执照、从事违法活动、涉及重大诉讼或仲裁等，贷款人有权停止发放借款或提前收回借款。合同第七条借款担保约定，合同担保方式为抵押，担保合同另行签订，担保合同编号为青农商崂山支行抵字2016年第631号。合同第八条违约责任8.2约定，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；8.4约定，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；8.5约定，借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款；8.7约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同第九条争议的解决约定：本合同履行过程中发生纠纷或争议，双方可协商解决，协商不成的，由贷款人住所地有管辖权的人民法院管辖。双方另就权利义务等事项做了约定。该合同落款借款人处有被告荆峰签名捺印，贷款人处加盖有原告印鉴，并有其法定代表人签名。上述合同签订当日，被告荆峰作为抵押人、原告作为抵押权人，双方签订《抵押合同》，约定为确保荆峰（下称债务人）与抵押权人签订的编号为青农商崂山支行个借字2016年第631号《个人借款合同》（下称主合同）的切实履行，保证抵押权人债权的实现，抵押人愿为债务人与抵押权人依主合同所形成的债务提供抵押担保。被担保的主债权种类为短期个人借款，本金数额为人民币42万元整，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押人同意以其名下位于青岛市李沧区房屋作为抵押物。合同第七条抵押权的实现7.1约定，发生下列情形之一，抵押权人有权实现抵押权：7.1.1抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的……；7.2约定，抵押权人实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务。双方另就抵押登记、争议的解决等事项做了约定。2016年3月14日，被告荆峰与原告办理了抵押登记，原告取得鲁20**青岛市不动产证明第xx号不动产登记证明，该证明载明权利事项为抵押权，权利人为农商银行崂山支行，义务人为荆峰，坐落为青岛市李沧区，权证号为青房地权市字第xx号，债权金额为420000元。另查明，被告荆峰、刘文化系夫妻。2016年2月20日，二被告共同向原告出具《同意抵押声明》一份，主要内容为：本人荆峰自愿将位于李沧区为借款人荆峰在你行办理借新还旧借款人民币50万元整，期限12个月，提供抵押担保，并承担连带保证责任。声明人处有被告荆峰签名捺印。下方另载明：同意荆峰将上述共有房产进行抵押。落款“财产共有人”处有被告刘文化签名捺印。当日，被告刘文化同时向原告出具《产权共有人同意抵押声明》一份，主要内容为：本人同意将与抵押人（荆峰）共有的位于青岛市李沧区房屋抵押给贵行，作为借款人向贵行申请借款的抵押物，本人愿意承担抵押人义务，借款人违约后，贵行有权依法以合理的方式处置抵押物，无须通知本人。2016年3月15日，原告按照合同约定向被告荆峰发放了贷款，并出具贷转存凭证（借款借据），该凭证载明借款人及收款人均为荆峰，金额为人民币肆拾贰万元整，贷出日为2016年3月15日，到期日为2017年3月10日。借款期限届满后，被告荆峰未按照约定偿还所借款项。截至2017年3月31日，被告荆峰尚欠原告借款本金420000元、利息及罚息等4004.68元。另查明，原告为进行本案诉讼，向山东青大泽汇律师事务所支付律师费23600元整。以上事实，有原告提交的本院确认的《个人借款合同》、《抵押合同》、结婚证、《同意抵押声明》、《产权共有人同意抵押声明》、不动产登记证明、贷转存凭证（借款借据）、委托代理合同、律师费发票、银行进账单等证据以及本院法庭审理笔录和当事人的陈述记录在案，可以采信。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，根据原告提交的《个人借款合同》、贷转存凭证（借款借据）等证据，足以认定原告与被告荆峰之间存在的借款合同关系，原告已按约定发放了贷款，被告荆峰亦应按约定及时还款，但被告荆峰在借款期限届满后未履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。因截至2017年3月31日，被告荆峰尚欠原告借款本金420000元、利息及罚息等4004.68元，故现原告要求被告荆峰立即偿还该部分款项，其理由正当，于法有据，本院予以支持；自2017年4月1日起至被告实际清偿之日的利息、罚息等应按照双方合同约定的标准计算。对原告主张的律师费23600元，因合同已对此作出明确约定，原告为证明其主张提交了委托代理合同、律师费发票及银行进账单，其主张的律师费数额也并未超过法律规定的范围，故对原告的该项请求本院予以支持。被告荆峰与被告刘文化系夫妻，本案借款发生于二被告夫妻关系存续期间，且被告刘文化出具了《同意抵押声明》、《产权共有人同意抵押声明》等，足以认定其对本案中的借款是知晓并认可的，故本案债务应系二被告的夫妻共同债务，被告刘文化应就上述给付义务承担共同还款责任。对原告主张的抵押财产优先受偿权，根据《抵押合同》及不动产登记证明，足以认定原告对二被告设定抵押的位于青岛市李沧区房屋享有抵押权，且该抵押办理了抵押登记，因此原告对该房屋享有优先受偿权，有权就该房屋折价、拍卖或变卖的价款优先受偿，超过部分归二被告所有，不足部分由二被告继续履行还款义务。被告荆峰、刘文化经本院合法传唤后均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定，判决如下：一、被告荆峰、刘文化于本判决生效后10日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司崂山支行借款本金人民币420000元、利息及罚息4004.68元（该利息、罚息计算至2017年3月31日；自2017年4月1日起至被告实际清偿之日的利息、罚息等仍按双方合同约定的标准计算）。二、被告荆峰、刘文化于本判决生效后10日内赔偿原告青岛农村商业银行股份有限公司崂山支行律师费损失23600元。三、就上述第一、二项确定的债权，原告青岛农村商业银行股份有限公司崂山支行对被告荆峰名下位于青岛市李沧区房屋（权证号：青房地权市字第**号，他项权证号：鲁20**青岛市不动产证明第xx号）享有优先受偿权，即有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分二被告应继续支付，超过部分归二被告。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8014元，保全费3020元，合计11034元，均由二被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判长  王光辉审判员  王 鹏审判员  刘思宏二〇一七年七月二十日书记员  韩彦青书记员  王惟正