江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0282民初10272号
原告：谢洁，女，1988年1月29日生，，汉族，住宜兴市。
委托诉讼代理人：石泽奎、杜兴，上海鑫钧律师事务所律师。
被告：吕伟健，男，1974年7月11日生，，汉族，住无锡市惠山区。
被告：张雪勤，女，1976年9月6日生，，汉族，住无锡市惠山区。
被告：吕铭涛，男，1997年6月6日生，，汉族，住无锡市惠山�。
被告：吕春雅，女，1994年3月12日生，，汉族，住无锡市惠山区。
被告：无锡礼贤生态农业发展有限公司，住所地无锡市惠山区玉祁街道礼舍村。
原告谢洁与被告吕伟健、张雪勤、吕铭涛、吕春雅、无锡礼贤生态农业发展有限公司（以下简称礼贤公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月13日立案受理后，依法由审判员闫文杞适用简易程序，于2017年3月8日公开开庭进行了审理。原告谢洁的委托代理人石泽奎到庭参加诉讼，吕伟健、张雪勤、吕铭涛、吕春雅、礼贤公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谢洁向本院提出诉讼请求：1、判令吕伟健归还借款本金5400000元，利息10000元；2、判令吕伟健、张雪勤共同向原告以本金人民币5400000元为基数自2016年9月25日起按年利率24%支付至实际付款之日止的利息、逾期违约金及罚息；3、判令张雪勤、吕铭涛、吕春雅、礼贤公司对上述第一项、第二项还款义务承担连带还款责任；4、判令谢洁对坐落于江苏省无锡市××山区洛社镇××路××号，产权证号为：锡房权证字第××号抵押房产享有优先受偿权；5、判令本案的诉讼费用由被告承担。因诉请2与诉请3部分内容重复，在庭审时谢洁其将诉讼请求第二项变更为：判令吕伟健向原告以本金人民币5400000元为基数自2016年9月25日按每年24%利率支付至实际付款之日止的利息、逾期违约金及罚息）。谢洁诉称，2016年3月23日，其与吕伟健签订借款合同，吕伟健向其借款6000000元用于大棚扩建、排水沟改造等，借期自2016年4月22日至2017年1月22日。张雪勤、吕铭涛、吕春雅、礼贤公司对本次借款承担连带清偿责任，并以无锡市××山区洛社镇××路××号房屋作为抵押。合同签订后�其按照约定交付了借款本金，但被告未按约定偿还借款本息。至今尚欠5400000元。故诉至法院，请求依法裁判。
被告吕伟健向本院邮寄了书面答辩状称：其与谢洁于2016年3月23日签订借款合同，约定谢洁出借6000000元给其。但谢洁在2016年3月25日17时7许分六次汇款给其合计5160000元，余款至今未打入其账户。
被告张雪勤、吕铭涛、吕春雅、礼贤公司未作答辩。
原告谢洁围绕其诉请提供了借款合同、收款确认书、借款服务协议、还（付）款管理服务说明书、委托授权书、担保函、支付证明、房屋权属证明等证据，因被告均未到庭进行质证，视为其放弃质证的权利，谢洁提供的证据均有相应的原件，本院对其真实性予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年3月23日，借款人吕伟健、出借人谢�、服务方冠群驰骋投资管理（北京）有限公司（以下简称冠群北京公司）签订借款合同一份，约定吕伟健因大棚扩建，排水沟改造及增加流动资金向谢洁借款6000000元，借期10个月，总利息414960元，本息合计由吕伟健分10期归还（于每月22日前分别归还165600元、164688元、163776元、162864元、161952元、161040元、160128元、159216元、158304元、4957392元）。并约定由借款人向冠群北京公司支付5%即300000元的保证金。双方又约定借款人逾期还款，应向出借人支付逾期利息和违约金。逾期利息按照未还款金额的0.05%/日计算，违约金按照未还款金额的10%计算，逾期利息及违约金均每期单独计收。当日，吕伟健与冠群驰骋金融信息服务（上海）有限公司（以下简称冠群上海公司）签订借款服务协议、委托授权书、还（付）款管理服务说明书，约定由冠群上海公司通过冠群北京公司运营和管理的冠E通平台为吕伟健提供借款信息和居间撮合的中介服务，收取吕伟健540000元的咨询费，并代吕伟健操作银行卡与第三人账户进行绑定并转划等，同时约定吕伟健应支付冠群上海公司10期的账户管理费（分别为14400元、15312元、16224元、17136元、18048元、18960元、19872元、20784元、21696元、22608元）。当日，张雪勤、吕铭涛、吕春雅、礼贤公司为本案借款签署担保函，保证范围包括但不限于借款合同项下的本金、利息、逾期利息、违约金等，担保期限自借款合同履行期限届满之日起两年。担保方式约定为：当借款人未按借款合同约定履行债务时，无论借款人对借款合同项下的债权是否拥有其他担保，借款人对应全部或者之一出借人均有权直接要求担保人在其担保范围内承担保证责任。上述担保函中吕铭涛签字系吕伟健代签。同时，吕伟健、张雪勤与谢洁签订�屋抵押合同，约定吕伟健、张雪勤以其登记在吕伟健名下位于无锡市××山区洛社镇××路××号房屋（产权证号锡房权证字第××）为本次借款进行抵押，抵押金额6000000元，并于当日办理了抵押登记手续。该房屋为二次抵押，已于2016年2月18日进行了首次抵押，抵押金额为500000元，抵押权人为蔡海娟。2016年3月25日，谢洁通过其银行卡汇款6000000元至上海富友支付服务有限公司账户，该账户收到款项后即分六次汇款给吕伟健5160000元，汇款给冠群北京公司300000元，汇款给冠群上海公司540000元。吕伟健于2016年3月25日出具收款确认书，载明：本人吕伟健在冠群北京公司运营和管理的冠E通平台的本人专用第三方账户于2016年3月25日收到谢洁提供的6000000元借款。上述本人专用第三方账户视为与出借人于2016年3月23日签订的借款合同项下的借款本金6000000元。本人申请提现5160000元至本�银行账户，剩余840000元用于支付依据《借款合同》应付的还款保证金及依据《借款服务协议》应付的平台服务费。
关于本案还款的认定，对于还款事实的举证责任在于借款人，但吕伟健等人未对此提供相应的证据，本院只能根据谢洁提供的查询单打印件及自认认定相关事实如下：2016年4月29日收款165600元、5月29日收款164688元、6月28日收款163776元、7月28日收款162864元、8月28日收款161952元、9月28日收款50000元。
对于本案借款，谢洁陈述：其做些小生意，也投资一些经朋友介绍有把握的项目。经人介绍知道了冠群这个中介平台，觉得比较好，就把钱交给平台进行理财，由平台帮其找合适的企业。当时介绍了吕伟健，考虑到他的产业比较好，政府还给他发补助金，也有其他的资信，比较放心就借给他了。支付是通过富友支付平台支付的，开一个银行账户�富友支付平台绑定，出借资金和回收资金都是通过富友支付平台。其一共收到了6期还款合计849920元，钱是由富友支付平台支付给她的，已经进入其银行卡。至于中介收取的其他费用、保证金及账户管理费与其无关，其也收不到。
审理中，关于吕伟健代吕铭涛在担保函上签字的行为，谢洁陈述吕铭涛系吕伟健儿子，在外地读书无法来签字，所以授权由吕伟健代签，当时由吕铭涛在淮安签署了授权委托书并通过微信传给公司业务员。并提供证据如下：1、委托人吕铭涛于2016年3月23日签署的保证人授权委托书（含身份证正反面信息）的照片打印件，内容为：本人吕铭涛系礼贤公司法定代表人吕伟健之子，因其企业需要资金向冠群北京公司申请借款，作为申请借款人的儿子，在淮安上学，凡涉及需要本人同意签字的地方，我全权委托吕伟健代为签字，吕伟健签字�意的行为本人均认可。2、吕伟健于2017年4月6日书写的证明，内容为：2016年3月23日本人吕伟健代儿子签署担保函等借款相关文件，借款是通过冠群北京公司撮合最终向谢洁借款600万元用于公司经营。保证人授权委托书是儿子吕铭涛2016年3月23日在学校亲自书写，内容属实。
本院认为，借款人应当按照约定的期限支付利息并返还借款，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。同时债权人有权按照法律规定以抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。本案中，吕伟健与谢洁签订借款合同，约定通过第三方向谢洁借款6000000元，谢洁已向平台支付了6000000元，吕伟健也出具了收款确认书确定收到了该6000000元，并将该款进行了分配，应视为谢洁已履行了出借义务。第三方所收取吕伟健的相关咨询费、保证金、账户管理费等吕伟健如认为有异议，应根据约定向第三方主张权利，以此对抗出借人谢洁无法律依据。
关于尚欠借款本息的确认。根据双方约定及谢洁陈述，双方将本息总额分摊到10个月进行归还，根据认定的还款时间及金额按照双方约定利息据实计算，截至到最后一次还款时间即2016年9月28日，吕伟健尚欠谢洁借款本金5374891元。根据借款合同约定，自该日起吕伟健应向谢洁支付逾期利息及违约金，因双方约定利息、违约金合计超出了年利率24%，超出部分不受法律保护，现谢洁按照年利率24%主张逾期的利息及违约金不违反相关法律规定，本院予以支持。吕伟健、张雪勤以房屋为本案借款进行抵押，在吕伟健不能归还借款时，谢洁有权对该房屋拍卖、变卖后所得款优先受偿，但因案外人蔡海燕已先行在该房屋设定了抵押，故谢洁只能在蔡海燕实现抵押权后的余额优先受偿6000000元。同时，张雪勤、吕春雅、礼贤公司作为本案借款的保证人，在吕伟健不能履行还款义务时，上述保证人应按约定对本案借款承担连带清偿责任。关于吕铭涛的保证责任，谢洁提供了保证人授权委托书照片及吕伟健的证明，虽未能提供保证人授权委托书的原件，但吕铭涛未到庭抗辩、质证，在此情况下对保证人授权委托书的真实性应当予以确认，吕伟健代吕铭涛在担保函上签字系有权代理，吕铭涛应对本案债务承担保证责任。即使保证人授权委托书的真实性无法确认，但基于受托人与委托人之间的特殊身份关系，在现有的证据下，谢洁有理由相信受托人吕伟健具有代理权限，吕伟健的代签行为构成表见代理，吕铭涛也应对本案借款承担保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条第二款、第二十一条、第三十三条、第三十五条之规定，判决如下：
一、吕伟健于本判决发生法律效力之日起十日内归还谢洁借款5374891元及利息、逾期违约金等（利息、逾期违约金等合计自2016年9月28日起至实际还款之日止按照年利率24%计算）。
二、如吕伟健不能履行上述款项还款义务，谢洁有权就位于无锡市惠山区洛社镇石狮路99号房屋（产权证号锡房权证字第××）拍卖、变卖等方式依法变价后，在变价后所得款项在实现蔡海娟抵押权后的余额范围内优先受偿6000000元。
三、张雪勤、吕铭涛、吕春雅、无锡礼贤生态农业发展有限公司对本判决第一项款项承担连带清偿责任。
四、驳回原告谢洁的其他诉讼请求。
如果吕伟健、张雪勤、吕铭涛、吕春雅、礼贤公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取27315元、财产保全费5000元，合计32315元，由谢洁负担150元，由吕伟健、张雪勤、吕铭涛、吕春雅、礼贤公司负担32165元。吕伟健、张雪勤、吕铭涛、吕春雅、礼贤公司应负担部分已由谢洁垫付，吕伟健、张雪勤、吕铭涛、吕春雅、礼贤公司于本判决发生法律效力之日起十日内将该款直接支付给谢洁。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事�的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审判员 闫文杞
二〇一七年五月三日
书记员 孔东寒