宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民商初字第1195号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁夏回族分行直属支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
负责人马利民，该支行行长。
委托代理人郭学军，宁夏国信嘉华律师事务所律师。
被告ＸＸＸ，男，1967年6月19日出生，汉族，职业不详，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告孟文，女，1968年9月4日出生，汉族，职业不详，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁夏回族自治区分行直属支行与被告ＸＸＸ、孟文金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月18日受理后，依法由审判员张晶晶担任审判长，与人民陪审员纳莺萍、白莉组成合议庭于2016年2月26日公开开庭进行了审理。原告委托代理人郭学军到庭参加诉讼，被告ＸＸＸ、孟文经本院公告合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2013年11月11日，被告ＸＸＸ与原告签订《个人最高额综合授信合同》，约定原告可向被告提供最高86万元的综合授信额度，授信期限为2013年11月11日至2018年11月11日，被告在授信期限及额度内可循环使用借款。同日被告依据上述授信合同与原告签订《个人额度借款合同》一份，约定被告向原告借款86万元用于经营，借款合同期限与综合授信合同期限一致，借款年利率为8.96%，还款方式为阶段性等额本息还款。同日，原告与被告签订《个人最高额抵押合同》，约定被告自愿以其所有的位于银川市兴庆区某营业房为被告ＸＸＸ的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告按约向被告ＸＸＸ发放借款86万元。被告自2015年4月11日起未按约还款，截止2015年6月3日，被告ＸＸＸ、孟文拖欠原告贷款本金735834.87元、利息及罚息13555.52元，故诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告ＸＸＸ签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》；2、被告ＸＸＸ、孟文偿还原告借款本金735834.87元，支付利息及罚息共计13555.52元（截止2015年6月3日）及到实际还款之日的利息和罚息；3、原告对被告提供抵押担保的抵押物享有优先受偿权；4、案件受理费由被告承担。
被告ＸＸＸ、孟文未到庭，亦未提交书面答辩意见及证据。
经审理查明，2013年11月11日，原告与被告ＸＸＸ签订一份《个人最高额综合授信合同》，约定原告向被告ＸＸＸ提供最高限额为86万元的综合授信，授信限额的有效期为2013年11月11日至2018年11月11日，双方可在该期限内签订具体贷款及其他授信业务合同，具体授信业务的到期日不受该期限约束但应遵守具体贷款及授信业务的规定。同日，原告与被告ＸＸＸ签订《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，约定原告向ＸＸＸ提供可以循环使用的借款额度86万元，借款额度有效期自2013年11月11日至2018年11月11日；对于单笔贷款，以银行将该贷款款项划入ＸＸＸ指定存款账户之日为起息日；在额度有效期内，ＸＸＸ可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续；借款人未按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项的，贷款人有权宣布全部贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部借款本息。被告ＸＸＸ自愿以其所有的位于银川市兴庆区某营业房为其上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项权利证书载明抵押担保的债权数额为86万元。被告孟文以被告ＸＸＸ配偶的身份在《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》上签字。2013年11月12日，被告ＸＸＸ向原告出具《个人额度借款支用单》，申请支用借款86万元，借款期限为59个月，还款方式为阶段性等额本息还款；借款利率为年利率8.96%。同日，原告向被告ＸＸＸ发放了86万元的贷款。被告ＸＸＸ自2015年4月开始逾期未还款，截止2015年6月3日，拖欠原告贷款本金735834.87元、利息及罚息13555.52元。故原告诉至本院。
另查明，被告ＸＸＸ与原告签订上述借款合同时与被告孟文系夫妻关系。
本院认定的上述事实，有原告提交的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人额度借款支用单》、个人贷款手工借据、实际还款及逾期明细统计、房屋他项权利登记证书、二被告结婚证复印件及原告的当庭相关陈述为证，以上证据经法庭核实，符合证据的真实性、合法性及关联性，本院予以采信。
本院认为，原告与被告ＸＸＸ、孟文签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，各方均应按约履行合同义务。原告依约发放贷款后，被告ＸＸＸ未按约还款，构成违约，故对原告要求解除原告与被告签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》并要求被告ＸＸＸ偿还贷款本金735834.87元、利息及罚息13555.52元的诉讼请求本院予以支持。上述借款本息系被告ＸＸＸ、孟文夫妻关系存续期间的共同债务，被告孟文应当与被告ＸＸＸ承担共同还款责任。同时，被告ＸＸＸ、孟文自愿以其所有的位于银川市兴庆区涉案营业房的房产为上述借款提供抵押担保并办理抵押登记，原告的抵押权依法设立。故在被告ＸＸＸ、孟文未履行还款义务时，原告有权以该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告ＸＸＸ、孟文经本院公告合法传唤，无正当理由未到庭，视为对其答辩、举证、质证、陈述等诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第九十七条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁夏回族自治区分行直属支行与被告ＸＸＸ、孟文签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》；
二、被告ＸＸＸ、孟文于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁夏回族自治区分行直属支行借款本金735834.87元、利息及罚息13555.52元（截止2015年6月3日），并承担自2015年6月4日至本判决确定的还款之日的利息及罚息（利率按原合同约定执行）；
三、如被告ＸＸＸ、孟文未履行上述还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁夏回族自治区分行直属支行有权以被告ＸＸＸ、孟文所有的位于银川市兴庆区某营业房的房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11358元、公告费300元，由被告ＸＸＸ、孟文、负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 张晶晶
人民陪审员 纳莺萍
人民陪审员 白 莉
二〇一六年三月十七日
书 记 员 尚晓婷
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。