广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初10691号
原告：杨镒铭，男，1990年4月29日出生，汉族，住广西隆林各族自治县。
原告：林晶，女，1993年8月15日出生，汉族，住广西马山县。
两原告共同委托诉讼代理人：岑立明、戴海，均系广东森隆律师事务所律师。
被告：庄泉福，男，1975年8月21日出生，澳门特别行政区居民，住广东省中山市南区。
委托诉讼代理人：杨志明、韦杏珊，分别系广东保信律师事务所律师、实习律师。
第三人：满堂红（中国）置业有限公司中山分公司，住所地广东省中山市石岐。
主要负责人：陈晓华，总经理。
委托诉讼代理人：周奕奕，该司员工。
委托诉讼代理人：刘捷文，广东红棉律师事务所律师。
原告杨镒铭、林晶与被告庄泉福房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年5月24日立案后，根据原告的申请，追加满堂红（中国）置业有限公司中山分公司（以下简称满堂红公司）为本案无独立请求权第三人参加诉讼，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨镒铭及两原告共同委托诉讼代理人岑立明，被告庄泉福委托诉讼代理人杨志明、韦杏珊，第三人满堂红公司委托诉讼代理人刘捷文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨镒铭、林晶向本院提出诉讼请求：1.判令被告继续履行房地产买卖合同；2.判令被告配合两原告办理公积金按揭贷款手续；3.判令被告配合两原告办理房屋过户手续；4.判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年3月14日，两原告与被告就购买被告名下位于中山市南区××天××阳光××房（房地产权证号：粤房地权证中府字第××号）达成一致，在满堂红公司中介的促成下签订了编号为0003541号房地产买卖合同，双方约定的购房总价为668000元，中介费用10000元，由两原告支付。两原告在签订合同之日交付购房定金66800元，中介费用6000元。根据合同约定，被告须于签订合同后30日内还清银行贷款并办理好注销抵押手续，原告须于签订合同45日内办理按揭贷款手续，被告必须予以配合。根据中山公积金中心的规定，申请公积金贷款必须买卖双方共同申请，原告在签订合同后多次要求中介联系被告办理公积金贷款手续，被告都没有配合。2016年5月18日，中介公司分别向两原告及被告发出催告函，要求双方尽快履行合同。2016年5月19日，原告杨镒铭与被告在中介公司就履行合同问题进行沟通，被告明确表示不予配合。为维护自身合法权益，原告特向法院提起诉讼。
庭审中，原告变更诉讼请求为：解除双方签订的房地产买卖合同，被告双倍返还定金并赔偿中介费用6000元。
被告庄泉福辩称，一、本案因原告违约，被告已根据约定解除房地产买卖合同并已按法定程序通知原告。双方签署房地产买卖合同后，被告按照合同约定于2016年3月17日向中国建设银行预约提前还款，原告按合同约定应于2016年4月28日前到银行办理按揭贷款申请并签署购房抵押合同，或者通知被告一次性付款，但原告一直拖延至2016年5月19日都未办理相关的贷款手续，逾期已达到21天，按合同约定，被告有权通知原告解除合同并没收定金或者要求原告赔偿合同总价款20%的违约金。被告根据合同约定在2016年5月23日通过广东保信律师事务所按合同上记载的送达地址向原告发出律师函要求解除合同并没收定金，但因原告原因，该律师函无法正常送达，按合同约定视为被告已经通知原告解除合同并没收定金，后为更加保障原告的权益，被告再次委托广东保信律师事务所于2016年6月2日在中山日报上刊登律师证明解除双方签订的房地产买卖合同。二、2016年5月23日，房地产买卖合同已解除，被告不存在尽快履行合同的义务。原告声称2016年5月18日，中介公司分别向两原告及被告发出催告函，要求双方尽快履行合同。但根据合同约定，原告应于2016年4月28日前到银行办理按揭贷款申请，逾期超过10天仍未履行的，被告有权解除合同并要求原告承担定金责任。被告依据合同约定，委托律师事务所向被告和中介公司发出解除合同的函，因此，2016年5月23日时合同已经解除，被告并无继续履行合同的义务。三、协助办理公积金按揭贷款手续并非被告的义务。首先，原告称根据中山公积金中心的规定，申请公积金贷款必须买卖双方共同申请，但是被告未发现相关的规定，且原告亦未提交相关规定。其次双方签订的房地产买卖合同可知，虽被告有协助办理申请按揭贷款的义务，但原告未向被告提出过要求，其声称原告在签订后多次要求中介联系被告办理公积金贷款手续，被告都没有配合的主张是没有依据的，因被告并未收到过相关要求，即使收到相关函件，亦是在原告已超过合同约定的办理按揭贷款期限10天后才收到的，根据房地产买卖合同约定，原告逾期超过10天仍未履行办理按揭贷款手续的义务，被告有权选择继续履行合同或解除合同。因此，原告所称因被告未配合其办理公积金按揭手续而导致合同无法履行的主张没有任何依据，应予驳回。
第三人满堂红公司述称，由于原告并未向第三人主张权利，第三人对原告诉求没有意见。如果买卖双方愿意继续交易，或者终止交易的，第三方愿意配合双方办理相关手续。对于公积金贷款申请问题，根据中山市公积金贷款的有关规定，公积金贷款申请必须由买卖双方到场办理申请手续。
本院经审理认定事实如下：2016年3月14日，原告杨镒铭、林晶（买方）与被告庄泉福在第三人满堂红公司（经纪方）的居间介绍下，就被告位于中山市南区××天××房房产签订房地产买卖合同，合同约定：建筑面积107.19平方米，房产总价为668000元，定金为66800元，买方须在2016年3月14日支付给卖方。卖方应在签订本合同30天内向抵押银行办理提前还款手续并将还贷款项存入供款账号内。买方须在合同签订后45天到银行办理按揭贷款申请，签署购房抵押贷款合同，提供贷款所需资料，同时卖方必须提供协助。买卖双方须在完成提前还贷、涂销抵押登记后及在得到银行出具同意贷款通知书或相关意向回复的15天内备齐交易所需之资料向房屋买卖登记机关申请买卖。合同还约定了其他事项，原被告均签字确认，第三人满堂红公司盖章确认。合同签订当日，原告杨镒铭、林晶即向第三人满堂红公司支付中介费6000元，向被告庄泉福支付购房定金66800元。签订合同后，原告杨镒铭、林晶通过第三人满堂红公司联系被告庄泉福协助办理公积金贷款手续，被告拒绝配合，导致合同无法继续履行，原告遂诉至本院，主张前述实体权利。另，被告庄泉福于2016年4月17日结清案涉房产抵押贷款。根据中山市住房公积金管理中心贷款业务指南，办理二手房公积金贷款手续需要卖方提供产权人合法身份证明正本、收款存折、房地产证、土地证原件及复印件等资料。
本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷。原告杨镒铭、林晶与被告庄泉福签订的房屋买卖合同系当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，当事人均应恪守履行。合同签订后，原告杨镒铭、林晶按约履行了买方支付定金的义务，被告庄泉福也应按约定协助原告办理按揭贷款申请，但原告通过第三人联系被告要求配合办理公积金贷款手续时，被告拒绝协助办理手续，而且庭审中，被告也明确拒绝协助原告办理公积金贷款申请手续，因此导致原被告双方的房屋买卖合同无法继续进行，被告存在过错，已构成违约，原告据此要求解除双方签订的房屋买卖合同，理据充分，本院予以支持。合同解除后，被告应当承担定金罚则，向原告双倍返还定金133600元。原告主张的定金已足够弥补原告支出的中介费损失，原告在主张定金的基础上同时主张中介费损失，没有合同及法律依据，本院不予支持。
综上所述，原告诉求合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百一十五条、第一百一十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告杨镒铭、林晶与被告庄泉福于2016年3月14日签订的房地产买卖合同中关于买卖双方的权利义务内容；
二、被告庄泉福于本判决生效之日起七日内向原告杨镒铭、林晶双倍返还定金合计133600元；
三、驳回原告杨镒铭、林晶的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10480元，减半收取计5240元（原告已预交），由被告庄泉福负担5240元（被告于本判决生效之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 刘 宇
二〇一六年八月十七日
书记员 李绮湘