山东省滕州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）滕民初字第4009号
原告：刘艳利，女，1978年10月12日出生，汉族，居民，住滕州市。
委托诉讼代理人：杨厚军，山东滕国律师事务所律师。
被告：郝忠芹，女，1962年12月23日出生，汉族，居民，住滕州市。
第三人：郝忠文，女，1965年2月28日出生，汉族，居民，住滕州市。
委托诉讼代理人：党同皓，山东墨班律师事务所律师。
原告刘艳利与被告郝忠芹、第三人郝忠文债权人撤销权纠纷一案，本院于2015年9月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨厚军，被告郝忠芹，第三人郝忠文的委托诉讼代理人党同皓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘艳利向本院提出诉讼请求：请求依法撤销郝忠芹于2011年11月26日将滕州市善南街道鞠庄村居委会的房产转让给郝忠文的行为。事实与理由：刘艳利系刘明新与前任妻子之次女，郝忠芹系刘明新生前妻子。刘明新于2013年8月6日去世，去世前在滕州市公证处立下公证遗嘱。2013年9月3日，刘艳利根据刘明新生前公证遗嘱将郝忠芹起诉至法院，要求郝忠芹返还刘艳利其应继承的遗产部分。在诉讼中，刘艳利发现郝忠芹将刘艳利应当继承的房产转让或变更给了他人。不认可2011年11月26日转让协议书的真实性，在（2013）滕民初字第4311号案中只是因为无法鉴定，才申请撤回鉴定申请。假定该协议是真实的，其转让并没有支付对价，郝忠文没有提供证据证明已经支付了35万元。假设已经支付35万，因该35万的房屋购买价格与现实市场价值相差甚远，也应当予以撤销。依据《中华人民共和国合同法》第七十四条的规定，无偿转让或低价转让的房产应依法予以撤销。
被告郝忠芹辩称，刘明新于2013年8月6日去世，郝忠芹和刘明新生前是夫妻关系，郝忠芹是刘艳利的继母。鞠庄的房子是郝忠芹和刘明新于2006年8月12日以34万元买明洪龙的房子。郝忠芹和刘明新20**年8月1日开油漆店，当时开店没钱借郝忠芹妹妹郝忠文35万元，后经营资金困难，没钱给郝忠文，郝忠芹和刘明新商量将鞠庄的房子卖给郝忠文抵作35万，郝忠芹和刘明新与郝忠文签订了合同，请求驳回刘艳利对郝忠芹的起诉。
第三人郝忠文述称，刘明新生前与郝忠芹经营油漆店，刘明新、郝忠芹夫妻在2003年10月3日、2007年6月15日、2010年11月28日分别借郝忠文10万元、15万元、10万元，合计35万元。借郝忠文35万元的钱因经营困难还不上，最后商量以鞠庄的房屋作为抵债，当时房屋价格实际上是要高于35万元，因为一直没有计算利息，如果计算利息的话，利息比本金都要高。刘艳利诉请实质上是撤销郝忠文与刘明新、郝忠芹2011年11月26日签订的房屋买卖合同。从事实和法律上看，该合同没有重大误解，没有显失公平，没有欺诈、胁迫或乘人之危及违背真实意思的情况，所以不是可撤销的合同。第三人购买的涉案房屋，其房屋买卖合同合法有效，郝忠芹、刘明新在夫妻关系存续期间共同处分夫妻共同财产，并没有侵害任何人的合法权益。郝忠芹与刘明新卖房的行为处分的是夫妻合法财产，是刘明新作出遗嘱之前的合法的民事法律行为。假设刘艳利有权撤销，刘艳利起诉也超过一年的除斥期间。请法院驳回刘艳利的起诉。
经审理查明，刘明新与前妻共生育刘艳利、刘统伟、刘艳美三子女，刘明新与郝忠芹婚后生育刘统浩。刘明新与郝忠芹婚后于2006年8月12日以郝忠芹名义购买了滕州市善南办事处鞠庄村的房产院落一处。
2011年11月26日，郝忠芹、刘明新与郝忠文签订房屋转让协议，约定：“甲方：郝忠芹（签字、捺印）、刘明新（签字、捺印），乙方：郝忠文（签字、捺印）。转让方为甲方：甲方现在房屋一套东西14米南北15米，共三层半，建筑面积500余平方属框架结构。房屋位于善南街道鞠庄村居委会西北角中间路西，西是俞勇，东是路，前后是路，现有偿转让给乙方郝忠文使用，转让价格34万元。经甲乙双方协商达成以下协议：1、乙方购买房屋后，甲方负责协调邻里关系，和水电路三通所需费用甲方承担。2、乙方所购房屋，一切产权，包括土地使用权都属乙方所有，如遇拆迁一切赔偿都属乙方，甲方负责协商，而无权干涉。3、付款方式，协议签订后一次性付清购房款。4、协议签订后具有法律效力，甲乙双方不得反悔，如果反悔，反悔方付给对方双倍赔偿。本协议一式两份，甲乙双方各一份。2011年11月26日。”
2013年3月11日，刘明新经滕州市公证处公证立下遗嘱一份，内容为：“立遗嘱人：刘明新，公民身份号码：。立遗嘱人自2012年3月份查出胃癌疾病，我曾于2012年8月和2012年10月立过两次公证遗嘱，因为我的现任妻子郝忠芹背叛了我，次女刘艳利在我生病期间照料较多，为了安排好后事，避免家庭纠纷，特立本遗嘱如下：……2、关于位于滕州市问天科技广场11号楼1单元3006室的房产，是由我2011年出资、由郝忠芹出面购置，现在由我和郝忠芹共同居住，在我百年之后，这处房产属于我的份额亦由我的次女刘艳利继承。3、大约在2009年购买的位于滕州市善南街道办事处鞠庄村的独院一处（坐落于鞠庄村排房最西头，从北数第三排东户），系三层建筑，面积500多平方米，在我百年之后，该房地产中属于我的份额亦由我的次女刘艳利继承。……5、2012年8月和2012年10月所立的公证遗嘱与本遗嘱冲突，应以本遗嘱为准。6、刘艳利继承上述财产，指定属于刘艳利个人所有。以上处分是我的个人的意愿，其他任何人不得干涉。立遗嘱人：刘明新。二〇一三年三月十一日”。2013年8月6日刘明新去世。
2013年9月2日刘艳利以刘统伟、刘艳美、郝忠芹、刘统浩为被告诉至本院，本院立案案号为（2013）滕民初字第4311号。刘艳利请求判令郝忠芹返还刘艳利应继承的遗产部分：位于滕州市荆善安居小区21号楼2单元201室房产的一半、滕州市问天科技广场11号楼1单元3006室房产的一半、滕州市善南办事处鞠庄村的房屋院落的一半。该案审理中过程中，刘艳利申请撤回了主张继承滕州市问天科技广场11号楼1单元3006室房产的一半、滕州市善南办事处鞠庄村的房屋院落的一半的诉讼请求，本院裁定予以准许。审理过程中，案外人郝中霞、郝忠文原以第三人名义参加本案诉讼，又申请退出本案诉讼，本院裁定予以准许。
上述事实，有当事人陈述、房屋转让协议、（2013）滕民初字第4311号民事判决书、（2016）鲁04民终815号民事判决书等证据在卷为凭。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”债权人撤销权是债权人撤销债务人的财产处分行为，是一种防止债务人财产不当减少的制度，目的是为了保护债权人的债权利益。债权人撤销权为附属于债权的权利。本案原告刘艳利主张撤销郝忠芹2011年11月26日将滕州市善南街道鞠庄村居委会的房产转让给郝忠文的行为发生于刘明新20**年3月11日立遗嘱之前，原告刘艳利依据《中华人民共和国合同法》第七十四条的规定请求依法撤销郝忠芹于2011年11月26日将滕州市善南街道鞠庄村居委会的房产转让给郝忠文的行为的诉讼请求没有事实和法律依据，不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
驳回原告刘艳利的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告刘艳利负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。
审判长 侯成文
审判员 蒋继伟
审判员 罗 璇
二〇一七年二月二十三日
书记员 杨 利