河北省廊坊市安次区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀1002民初1987号
原告：廊坊市安次区兴安街社区居民委员会，住所地廊坊市安次区。
负责人：王丽君，该居委会主任。
委托诉讼代理人：赵德志，河北律绎律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郑迎红，河北律绎律师事务所律师。
被告：廊坊市淮鑫酒店有限公司，住所地廊坊市安次区银河南路97号。
负责人：张孝广，该公司经理。
委托诉讼代理人：王天涯，河北天枢律师事务所律师，
原告廊坊市安次区兴安街社区居民委员会（以下简称兴安社区）与被告廊坊市淮鑫酒店有限公司（以下简称淮鑫酒店）租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告廊坊市安次区兴安街社区居民委员会委托诉讼代理人赵德志、郑迎，被告廊坊市淮鑫酒店有限公司委托诉讼代理人王天涯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
廊坊市安次区兴安街社区居民委员会向本院提出诉讼请求：1、请法院依法判令被告给付原告自2016年10月2日至2017年6月30日房屋租金共计3051984元并按照银行同期贷款利率向原告支付利息至执行完结。2、请法院依法判令被告给付原告燃气费190.40元、水费4426.80元、电费33000元，共计37617.20元并按照银行同期贷款利率向原告支付利息至执行完结。3、诉讼费出被告承担。事实及理由：2015年12月17日，原告与被告廊坊市淮鑫酒店有限公司签订《房屋租赁合问补充协议》一份，被告承租原告自有的位于廊坊市××南路路东，北临交警二大队民族大厦17635平方米的房产。2013年9月13日原告与汇鑫金汇投资有限公司签订合同时该房产就由被告占有使用至今，《房屋租赁合同补充协议》中约定了变更后的房屋租金费数额为第一阶段（1-5年期间）租赁费每年410万元人民币。合同履行过程中，被告未按照合同约定向原告交纳房屋租金，原告将被告诉至法院后将租金计算到2015年10月1日。经一审判决后，被告上诉，被告一直租用涉案房屋至2017年6月30日，经计算，被告还应向原告支付2015年10月2日至2017年6月30日期间的房屋租金。原告向被告主张权利后，被告拒绝支付。根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，向贵院提起诉讼，请法院依法支持诉讼请求。
廊坊市淮鑫酒店有限公司辩称，1、原、被告不具有租赁合同关系，已有生效判决确认解除。2、原告对主张的水费、燃气费、电费等不具有诉权，收取费用的主体不是原告。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。2013年9月13日原告与汇鑫金汇投资有限公司签订房屋租赁合同，原告将自有的位于廊坊市××南路路东，北临交警二大队“民族大厦”租赁给该公司。并于2015年12月17日，双方又签订了《房屋租赁合问补充协议》，约定第一阶段（1-5年期间）租金为每年410万元人民币。实际占有及使用人为被告廊坊市淮鑫酒店有限公司。协议签订后，汇鑫金汇投资有限公司及淮鑫酒店未能如期给付租金，2015年11月23日被告淮鑫酒店为原告出具交付兴安街社区房屋租金情况确认说明一份，被告淮鑫酒店为法人独资企业，法定代表人于哲同为汇鑫金汇投资有限公司法定代表人。原告于2015年诉至本院，要求与被告淮鑫酒店解除租赁合同，请求被告给付至2015年10月1日的租金及按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息。本院于2016年11月2日作出（2016）冀1002民初1758号民事判决，支持了原告诉请。被告淮鑫酒店不服一审判决，提起上诉，廊坊市中级人民法院于2017年4月24日作出（2017）冀10民终1243号民事判决，驳回上诉，维持原判。期间被告一直占用该酒店。原告向本院申请执行，经本院强制执行，被告搬出该酒店，原告于2017年6月30日向本院出具接收条，接收“民族大厦”的房屋。
上述事实有原告提交的本院（2016）冀1002民初1758号民事判决书及该卷宗中的起诉状、房屋租赁合同、房屋租赁合同补充协议、廊坊市淮鑫酒店有限公司工商登记信息、客户交易明细对账单4份、淮鑫酒店交付兴安街社区房屋租金情况确认情况说明、庭审笔录等复印件及廊坊市中级人民法院（2017）冀10民终1243号民事判决书，原告为本院出具的接受条复印件予以证实。
被告淮鑫酒店对原告提供的以上证据的真实性、合法性、关联性均无异议，认为原告提交的两份判决证实原、被告间的租赁合同已经解除，原告对涉案房屋已接收，其提交的接收条不能证实一直由被告占有并使用涉案房屋至接受之日。
原告另外提交燃气费190.40元发票一张，水费4426.80元发票一张，电费发票3张共计33000元，主张原告已将被告拖欠的以上费用垫付，请求被告返还。
被告认为原告提交的电费、水费发票的交费时间均为2017年6月30日后，无法显示产生水费、电费的具体时间，不能证实相关费用系在被告占有期间产生。电费收据上户名为廊坊市新兴实业总公司，燃气费发票为城南骨科医院，均非原告。无法证实系原告代为垫付。对以上证据的真实性不予认可。
本院认为，被告廊坊市淮鑫酒店有限公司自2015年10月2日至2017年6月30日实际占用原告的涉案房屋，有本院的生效判决及执行卷宗予以证实。虽然原告与被告的租赁合同已经解除，但是该判决生效时间为二审判决送达之时，在本院判决生效后被告占用原告房屋拒不返还的行为，给原告造成不能使用或者继续出租的实际损失，依法应当予以赔偿。原告依照已经解除的租赁合同主张解除后被告占用期间的损失，于法有据。经核实，按照每年410万元计算自2015年10月2日至2017年6月30日期间的租赁费为3055342元，原告主张3051984元符合法律规定，本院予以确认。原告主张请求被告给付其占用期间的水、电、煤气费用，因其提交的相关票据不能证实相关费用的实际产生时间，不能证实相关费用与被告的占用行为存在关联性，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条、第二百二十六条的规定，判决如下：
一、被告廊坊市淮鑫酒店有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告廊坊市安次区兴安街社区居民委员会自2016年10月2日至2017年6月30日的房屋租金共计3051984元并按照中国人民银行同期贷款利率给付自2017年7月1日起至付清之日的逾期付款利息。
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31517.0元，减半收取计15758.5元由被告廊坊市淮鑫酒店有限公司承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。
审判员 刘秀琴
二〇一七年十一月十三日
书记员 魏 凯
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。