咸阳市秦都区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0402民初670号
原告：陕西甲天下物资租赁有限公司，住所地咸阳市秦都区人民中路16号中宏香榭16幢1单元201号。
法定代表人：唐敏敏，该公司经理。
委托代理人：张陆军，该公司法律顾问。
委托代理人：李旭斌，该公司法律顾问。
被告：西安锦辉建筑劳务有限公司，住所地西安市雁塔区电子城电子东街幸福时光A座2单元20101室。
法定代表人：邹善民，该公司经理。
被告陕西庆豪实业发展有限公司宁夏分公司，住所地银川市兴庆区兴水路1号绿地21城D区30号楼101（复式）室。
原告陕西甲天下物资租赁有限公司诉被告西安锦辉建筑劳务有限公司、陕西庆豪实业发展有限公司宁夏分公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张陆军、李旭斌到庭参加了诉讼。被告西安锦辉建筑劳务有限公司经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告诉称：2013年6月15日，被告与原告订立《建筑机具租赁合同》，约定：租赁单价钢管0.015元/m.天、扣件0.006元/套.天、山型卡0.002元/个.天、顶托0.035元/套.天。租赁期限自被告提货之日起到其退还完租赁物为止。租赁结算以双方代表在收发货单上签字的时间和数量及合同租赁单价为依据，连续按日计算。租费于每月25日结算一次。首次付款于供货之日起三个月内付清届时累计租费的70%，随后每个月付清届时累计租费的70%，退货完毕后60天内付清全部余额租金，逾期按每天千分之三承担违约金。被告在返还租赁物时应对租赁物进行维修整理，如有丢失，应按届时的市场价给予赔偿，扣件只收取未维修部分的维修费0.1元/套。原告按照被告的要求及时供应租赁物。被告却一再拖延付款。截至2016年12月25日，被告累计拖欠原告租费358543.19元。另有租赁物钢管8541.1米、扣件18007套、顶托1690个（价值：200333.6元）未归还。经原告多次催要无果。故诉至法院，请依法解除原被告签订建筑机具租赁合同；被告西安锦辉建筑劳务有限公司支付原告租赁费358543.19元（计算止2016年12月25日），并承担自2016年12月26日至返还之日的租费损失（按照合同约定租赁价格计算），及违约金60781.16元；被告西安锦辉建筑劳务有限公司返还原告钢管8541.1米、扣件18007套、顶托1690个，逾期未返还的租赁物按市场价折价赔偿（钢管11元/米、扣件4.5元/套、顶托15元/个）；被告陕西庆豪实业发展有限公司宁夏分公司对上述债务承担连带清偿责任；被告承担诉讼费。
原告当庭举证如下：
1、2013年6月15日，原告与被告订立的《建筑机具租赁合同》。证明原、被告建立了租赁合同关系，合同约定了租赁物的单价、结算方式及违约金计算标准,合同并指定了收货人。
2、固原项目发货单15张，退货单20张、固原项目客户租赁费用分户账1份、固原项目租费结算明细27张（其中双方签字确认22张）、泾阳项目发货单1张，退货单1张、泾阳项目租费结算明细2张（其中双方签字确认1张）。证明固原项目自2013年6月19日至2016年12月25日累计产生租赁费、维修费954585.91元；泾阳项目自2014年7月22日至2016年12月13日累计产生租赁费3957.28元，两项目共计产生租赁费958543.19元，被告仅支付60万元，尚欠原告租赁费358543.19元。固原项目自2016年12月26日至2017年3月25日又累计产生租赁费26577.76元。2016年12月13日泾阳项目还清租赁物。截止2017年3月25日固原项目尚有钢管8541.1米、扣件18007套、顶托1690个未退还。按合同约定逾期付款应承担每天千分之三的违约金为60781.16元。被告逾期付款按照月息2%计算的违约金为13294.5元。
被告未到庭、未答辩，亦未提交证据材料。
经过原、被告举证、质证，合议庭评议后认定如下：原告所举证据1、2，内容真实，来源合法，能够证明本案有关案件事实，故本院予以认定。
经审理查明：2013年6月15日原告（供方）与被告（需方）西安锦辉建筑劳务有限公司签订《建筑机具租赁合同》一份，合同约定：租赁单价钢管0.015元/m.米，扣件0.006元/套.天，山型卡0.002元/个.天，顶托0.035元/套.天。租赁期限预计90天，即自2013年5月25日约至2013年8月20日止。具体以需方提货之日起到其退还完租赁物为止。需方收货人及退货人代表暂定为陈明宝，赵博等，租赁结算以双方代表在收发货单上签字的时间和数量及本合同租赁单价为依据，连续按日计算，租费于每月25日结算一次，首次付款于供货之日起三个月内付清届时累计租费的70%，随后每一个月付清届时累计租费的70%。需方退货完毕后60天内付清全部余额租金。在退还租赁物时，应对租赁物进行维修整理，如有丢失，应按届时市场价给予赔偿，钢管不收取任何维修费，扣件只收取尚未维修部分的维修费0.1元/套。如需方未能如期承付租赁费，逾期则按每天千分之三承担资金占用金……。
截止2016年12月25日，被告累计拖欠原告租费358543.19元未付。另有租赁物钢管8541.1米，扣件18007套，顶托1690个未归还。
2017年元月16日原告诉至本院，诉请如前。
2017年3月10日原告向本院提出撤回对被告陕西庆豪实业发展有限公司宁夏分公司的起诉。
2017年2月9日本院向被告西安锦辉建筑劳务有限公司送达民事诉状及开庭传票等相关法律文书。2017年3月9日本院收到被告西安锦辉建筑劳务有限公司的管辖权异议申请书。
本院认为：承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中原告与被告签订的《建筑机具租赁合同》是双方真实意思表示，为有效合同。被告理应按照约定的期限支付租金，故原告要求被告支付拖欠的租赁费358543.19元及返还租赁物钢管8541.1米、扣件18007套、顶托1690个的诉讼请求，本院予以支持。违约金按年息24%计算为宜即13294.5元。2017年3月10日原告向本院提出撤回对被告陕西庆豪实业发展有限公司宁夏分公司的起诉，本院予以准许，不再另行制作民事裁定书。另外，被告西安锦辉建筑劳务有限公司提出的管辖异议申请已超过法律规定的期限，本院不予审理。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十五条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、解除原告陕西甲天下物资租赁有限公司与被告西安锦辉建筑劳务有限公司签订的《建筑机具租赁合同》。
二、被告西安锦辉建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告租赁费358543.19元及违约金13294.50元（截止2016年12月25日）。
三、被告西安锦辉建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内一次性返还原告租赁物钢管8541.1米、扣件18007套、顶托1690个。逾期按照合同约定租赁价格承担租费损失（从2016年12月26日至返还之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7590元，保全费3620元，由被告西安锦辉建筑劳务有限公司承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。
审 判 长 乙 燕
人民陪审员 谢玉雷
人民陪审员 程明放
二〇一七年四月二十日
书 记 员 毛颖转
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百四十五条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。
人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。