河北省安新县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0632民初1794号
原告：安新县农村信用联社股份有限公司，住所地安新县安新镇建设大街。
法定代表人：张建新，系公司董事长。
委托诉讼代理人：唐占英、采广卫，男，系该公司职工。
被告：张志彬，男，汉族，农民，住安新县。
被告：安新县三台镇恒信制鞋厂，住所地安新县三台镇山西村。
经营者,张志彬，男，汉族，住安新县三台镇山西村。
被告：安新县龙洋达鞋业有限公司，住所地安新县三台镇山西村。
法定代表人孙小三，男，该公司经理。
原告安新县农村信用联社股份有限公司（以下简称安新信用社）与被告张志彬、安新县三台镇恒信制鞋厂（以下简称恒信鞋厂）、安新县龙洋达鞋业有限公司（以下简称龙洋达鞋业公司）借款合同纠纷一案，本院于2017年11月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安新信用社委托诉讼代理人采广卫、被告张志彬暨被告恒信鞋厂经营者张志彬、被告龙洋达鞋业公司法定代表人孙小三到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安新信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告张志彬向原告信用社归还借款本金900,000元；2、被告张志彬向原告支付利息299,650.61元及自2017年10月20日起至全部本息还清之日止的利息，利率按合同约定的11.792625‰计算；3、被告龙洋达鞋业公司承担连带偿还责任4、判令被告承担本案诉讼费用。5、判令拍卖被告张志彬、恒信鞋厂提供的抵押房产、土地原告有优先受偿的权利。事实和理由：2013年4月15日，原告与被告张志彬签订保定安新联社农信借字2013第24092013268129号个人借款合同，内容为：原告向被告张志彬贷款金额900,000元，贷款期限2013年4月15日至2015年4月14日，月利率为9.07125‰，由恒信鞋厂提供抵押物作为担保，并签订保定安新联社农信抵字2013第24092013994485号抵押合同。抵押物位于安新县三台镇山西村的集体土地和房屋。龙洋达鞋业公司担保并签订了保定安新联社农信保字2013第24092013994489号保证合同，借款人的借款到期后，未按合同约定归还借款本息，故诉至法院，请依法判决。
被告张志彬辩称，对原告起诉的借款事实、金额都没有异议。我经营的恒信鞋厂有两个合伙人，这笔贷款是厂子前期投入，前期一直是我的合伙人经营，利息也是由他偿还。现在原告找我，我也一直没有跟他沟通下来，与原告的借款合同是我签的，我应该承担还款责任。
被告恒信鞋厂答辩意见与被告张志彬一致。
被告龙洋达鞋业公司辩称，本案所涉借款合同，被告龙洋达鞋业公司系保证人，借款期限自2013年4月15日起至2015年4月14日止。依据担保法司法解释规定，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月或两年，本案所涉借款履行期限届满之日为2015年4月14日，保证期间无论是六个月还是两年计算，原告现在的起诉均已超过保证责任期间，故被告龙洋达鞋业公司不应承担法律责任。
审理中，原告提交下列证据：
一、个人借款合同、借款借据各一份，证实被告张志彬向原告借款的事实和金额。
二、贷款催收通知书三张，证实原告向三被告催收贷款的情况，证明诉讼时效从催收之日起重新计算，龙洋达鞋业公司应该承担保证责任。
三、原告与被告龙洋达鞋业公司签订的保证合同一份，证实被告龙洋达鞋业公司对该笔债务进行了担保。
四、抵押合同、家庭成员同意抵押意见书、房地产抵押物清单、房产抵押估价报告原件，房权证、集体土地使用证复印件各一份，证实被告恒信制鞋厂与原告签订抵押合同及设立抵押的情况。
五、安新县三台镇山西村出具的同意抵押意见书一份，证实该村里经村民代表决议同意抵押的情况。
六、恒信鞋厂营业执照、组织机构代码证、税务登记证各一份，龙洋达鞋业公司营业执照复印件一份，张志彬、孙小三身份证复印件各一份，证实三被告的身份。
七、利息计算说明，证实被告借款期间应该偿还利息的计算方法、数额。
八、安他项（2013）第03-14号土地他项权利证明书及安新县房他项三台镇字第0002191号房屋他项权证书，证明被告恒信鞋厂以厂子土地和房屋为该笔贷款做抵押。
被告张志彬、恒信鞋厂对原告出示的证据均无异议。
被告龙洋达鞋业公司质证称，对证据一无异议，对证据二、三真实性无异议。但被告要承担担保责任，原告应重新与我签订担保合同。对证据四、五、六、七、八均无异议。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年4月15日，原告与被告张志彬签订保定安新联社农信借字【2013】第24092013268129号个人借款合同。借款合同约定借款金额为900,000元整，借款月利率9.07125‰，逾期罚息自逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%即11.792625‰，借款期限自2013年4月15日至2015年4月14日。
被告龙洋达鞋业公司于2013年4月15日与原告签订保定安新联社农信保字【2013】第24092013994489号保证合同，约定被告龙洋达鞋业公司对借款人张志彬的债务承担连带保证责任，保证期间自合同生效之日起至债务履行期限届满之日后二年。
2013年4月15日，被告恒信鞋厂与原告签订保定安新联社农信抵字【2013】第2409201399485号抵押合同，约定被告恒信鞋厂以位于安新县三台镇山西村的安集用（2010）第03-4号集体土地使用权及房权证三台镇字第××号房屋对上述债务提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、违约金、赔偿金等及原告实现债权及担保权利所发生的费用。双方办理了抵押登记手续，原告取得了安他项（2013）第03-14号土地他项权利证书及安新县房他项三台镇字第0002191号房屋他项权证书。
合同签订后，原告将贷款发放给被告张志彬。借款合同到期后，被告张志彬未按约定偿还借款本息。2017年3月26日，原告给被告张志彬发放贷款催收通知书，被告张志彬在催收通知单上签字确认。2017年4月26日，原告给被告恒信鞋厂及龙洋达鞋业公司发放贷款催收通知书，被告恒信鞋厂经营者张志彬、龙洋达鞋业公司法定代表人孙小三分别签字确认。被告张志彬将2015年6月26日之前的利息已清偿，截止到2017年10月20日，被告张志彬尚欠借款本金900,000元及至自2017年10月20日的逾期利息299,650.61元。
上述事实有原告提交的个人借款合同、借款借据、贷款催收通知书、保证合同、抵押合同、家庭成员同意抵押意见书、房地产抵押物清单、房产抵押估价报告、房权证、集体土地使用证复印件，同意抵押意见书、恒信鞋厂营业执照、土地他项权利证明书、房屋他项权证书证实。
本院认为，原告与被告张志彬签订的借款合同不违反法律强制性规定，为有效合同。合同当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，原告已按合同约定履行发放贷款义务，被告张志彬应按合同约定履行还本付息的义务，现被告拖欠原告借款本金及利息的行为已构成违约，应承担违约责任，原告请求被告偿还借款本金900,000元并支付逾期利息299,650.61元，符合法律规定，依法予以支持。
被告龙洋达鞋业公司与原告签订保证合同，对被告张志彬上述借款承担连带责任担保，该保证合同不违反法律的强制性规定，为有效合同，被告龙洋达鞋业公司作为保证人，应当按照合同约定承担担保责任。原告于2017年4月向被告龙洋达鞋业公司发放贷款催收通知书，即系向被告龙洋达鞋业公司主张权利，诉讼时效自被告在催款通知单上确认即中断，期间应自2017年4月份重新计算，故原告的起诉未超出诉讼时效，对被告龙洋达鞋业公司的抗辩理由，本院不予支持。
被告恒信鞋厂以其所有的房产及集体土地使用权做抵押，被告张志彬未按期偿还借款本息，原告要求对拍卖抵押物享有优先受偿权利，符合法律的相关规定，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十八条、第四十一条之规定，判决如下：
一、被告张志彬于本判决生效后十日内偿还原告安新县农村信用联社股份有限公司借款本金900,000元及逾期利息299,650.61元，并按照月利率11.792625‰给付原告自2017年10月21日起至借款本息清偿之日的利息。
二、被告安新县龙洋达鞋业有限公司对上述债务承担连带偿还责任。
三、原告安新县农村信用联社股份有限公司有权以抵押物即被告安新县三台镇恒信制鞋厂所有的位于安新县三台镇山西村房产和集体土地使用权拍卖或变卖后所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15,597.0元，减半收取计7,799元，由被告张志彬、安新县龙洋达鞋业有限公司、安新县三台镇恒信制鞋厂共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。
审判员 侯杰二〇一七年十一月三十日
书记员 马 静