淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0812民初6250号
原告：淮安市清江浦区汇泽农村小额贷款有限公司。
法定代表人：张家文，该公司董事长。
委托诉讼代理人：沈敏。
委托诉讼代理人：汤涛。
被告:淮安鑫龙盛生物科技有限公司。
法定代表人：章伟，职务不详。
被告:章伟。
被告：吕清。
被告：杨协成食品（江苏）有限公司。
法定代表人：张健，该公司董事长。
原告淮安市清江浦区汇泽农村小额贷款有限公司（以下简称汇泽小贷公司）与被告淮安鑫龙盛生物科技有限公司（以下简称鑫龙盛公司）、章伟、吕清、杨协成食品（江苏）有限公司（以下简称杨协成公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月27日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告汇泽小贷公司的委托诉讼代理人沈敏、汤涛到庭参加诉讼，被告鑫龙盛公司、章伟、吕清、杨协成公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汇泽小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告鑫龙盛公司立即偿还原告借款本金200万元，并支付利息（以200万元为基数，自2015年6月23日按月利率11.5‰计算至2016年5月25日，自2016年5月26日起按月利率17.25‰计算至实际给付之日止，减去已付利息55857.19元）；2、请求判令被告章伟、吕清、杨协成公司对上述款项的清偿承担连带责任；3、请求判令原告对于被告杨协成公司名下位于淮安市清江浦区发展东道5号厂房一的不动产（淮安工业园字第A201408823号）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、请求判令本案的诉讼费用由四被告共同承担。事实和理由：2015年5月20日，被告鑫龙盛公司因流动资金需求，向原告借款人民币200万元，双方签订借款合同一份，约定借款期限为2015年5月25日至2016年5月25日止，月利率11.5‰，按月付息，到期还本。为保证还款，被告杨协成公司以其名下位于淮安市清江浦区发展东道5号厂房一的不动产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告还与被告章伟、吕清、杨协成公司签订保证合同，约定上述被告为被告鑫龙盛公司的该笔借款提供连带责任保证担保。后被告未按约偿还借款，故原告诉至法院，提出上述诉请。
被告鑫龙盛公司、章伟、吕清、杨协成公司未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月20日，原告汇泽小贷公司（贷款人）与被告鑫龙盛公司（借款人）签订《借款合同》1份，约定：借款金额为200万元，借款日期为2015年5月25日，还款日期为2016年5月25日；本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期如与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载为准；借款月利率为11.5‰；借款按月结息，结算日为每月的第20日；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息；本合同项下借款的担保方式为抵押、保证，担保合同另行签订。
2015年5月20日，被告章伟、吕清、杨协成公司（保证人）与原告签订《保证合同》1份，约定为确保上述借款合同的履行，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保；担保的范围包括债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2015年5月20日，原告与被告杨协成公司签订《房地产抵押合同》1份，约定为确保上述借款合同的履行，被告杨协成公司以位于淮安工业园区发展大道5号厂房一的房产提供抵押担保，担保范围为主债权本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用。双方办理了抵押登记，他项权证号为：淮房他证工业园，抵押担保债权200万元。
原告于2015年5月25日、6月4日、6月9日、6月16日、6月19日、6月23日分六次向被告鑫龙盛公司转账共计200万元。后被告鑫龙盛公司未依约履行还款义务，仅偿还利息55857.19元。
本院认为，原告汇泽小贷公司与被告鑫龙盛公司的借款合同关系、与被告章伟、吕清、杨协成公司的保证合同关系、与被告杨协成公司的抵押合同关系，有双方签订的借款合同、保证合同、抵押合同为证，系合同当事人真实意思表示，合同内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护。原告按约向被告鑫龙盛公司发放贷款，被告鑫龙盛公司理应按照合同约定的时间及数额履行还款义务。现被告鑫龙盛公司未按约履行还款义务，其行为构成违约，应承担违约责任，向原告偿还借款，并给付逾期利息。因此，原告要求被告鑫龙盛公司偿还借款本金200万元，并支付利息（以200万元为基数，自2015年6月23日按月利率11.5‰计算至2016年5月25日，自2016年5月26日起按月利率17.25‰计算至实际给付之日止，减去已付利息55857.19元）事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。被告章伟、吕清、杨协成公司为上述债务提供连带责任保证担保，现被告鑫龙盛公司未偿还款项，原告在保证期间内要求被告章伟、吕清、杨协成公司承担连带清偿责任，符合法律规定，本院依法予以支持。被告章伟、吕清以其所有的土地使用权为上述借款提供抵押担保，并办理了他项权证，原告有权按照合同约定对抵押物即位于淮安工业园区发展大道5号厂房一的房产折价或者拍卖、变卖所得款项在200万元限额内行使优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告淮安鑫龙盛生物科技有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告淮安市清江浦区汇泽农村小额贷款有限公司支付借款本金200万元及利息（以200万元为基数，自2015年6月23日按月利率11.5‰计算至2016年5月25日，自2016年5月26日起按月利率17.25‰计算至实际给付之日止，减去已付利息55857.19元）；
二、被告章伟、吕清、杨协成食品（江苏）有限公司对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告淮安市清江浦区汇泽农村小额贷款有限公司有权对被告杨协成食品（江苏）有限公司提供的抵押物即位于淮安工业园区发展大道5号厂房一的房产（他项权证号：淮房他证工业园字第××号）行使抵押权，以上述抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在200万元限额内优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28499元、公告费600元，合计29099元，由被告淮安鑫龙盛生物科技有限公司、章伟、吕清、杨协成食品（江苏）有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 花 苗
代理审判员 薛爱丽
人民陪审员 薛 榕
二〇一八年元月二十四日
书 记 员 许雨璇
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。