重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）中区法民初字第08589号
原告平安银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市渝中区学田湾正街1号。
负责人吴昌军，分行行长。
委托代理人王超勇，该公司员工。
委托代理人邵雪娇，该公司员工。
被告唐国铃，男，1963年9月30日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告张宗微，女，1970年9月9日出生，汉族，住重庆市渝北区。
原告平安银行股份有限公司重庆分行（以下简称平安银行重庆分行）诉被告唐国铃、张宗微金融借款合同纠纷一案，本院受理后，由审判员陈晓红、人民陪审员蒲兴华、人民陪审员ＸＸＸ依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理，书记员阳文敏担任法庭记录。本案原告平安银行重庆分行的委托代理人邵雪娇到庭参加了诉讼。被告唐国铃、张宗微经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平安银行重庆分行诉称，2008年12月24日，平安银行重庆分行与唐国铃签订了《个人担保贷款合同》（合同编号：深发渝零个担贷字第20081224013号）。合同约定，由平安银行重庆分行向唐国铃发放贷款人民币10万元，贷款期限120个月，贷款利率为人民银行同期贷款基准利率上浮10%，贷款利率调整方式为按年调整，被告应按月等额还款，贷款到期或提前到期，唐国铃不能按时还清贷款，平安银行重庆分行有权对贷款本金部分自逾期之日起按贷款到期时执行的贷款利率加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
2008年12月30日，平安银行重庆分行与唐国铃签订了《重庆市房地产抵押合同》（登记号：2009113抵押第000024号），由唐国铃名下的位于重庆市北部新区的房产为平安银行重庆分行与唐国铃签订的《个人担保贷款合同》（合同编号：深发渝零个担贷字第20081224013号）提供抵押担保，并于2009年1月13日在重庆市土地房屋权属登记中心办理了抵押登记。上述手续办妥后，平安银行重庆分行按贷款合同约定于2009年1月23日向唐国铃发放了人民币10万元贷款。至此，平安银行重庆分行已履行了合同项下义务。但唐国铃于2010年4月23日起未能按合同约定按时足额还款，经平安银行重庆分行再三催收，唐国铃仍拒不按约还款。依据合同约定，平安银行重庆分行有权提前收回全部贷款，主张罚息、复利及享有抵押物的优先受偿权。截至2013年8月12日，唐国铃所欠本金66189.27元、利息1628.75元、欠息复利31.60元，共计67849.62元。唐国铃、张宗微于2006年4月26日登记结婚，唐国铃向平安银行重庆分行贷款发生于唐国铃、张宗微婚姻关系存续期间，张宗微应对该贷款承当共同还款责任。2012年8月14日，经工商管理部门批准，“深圳发展银行股份有限公司股份有限公司重庆分行（深圳发展银行重庆分行）”名称变更为“平安银行股份有限公司重庆分行”。为维护平安银行重庆分行的合法权益，特起诉来院，请求判令：1、唐国铃偿还贷款本金66189.27元以及截止2013年8月12日的利息1628.75元，欠息复利31.60元，合计67849.62元，自2013年8月13日起至本息偿还之日止以未偿还的本金为基数按合同约定的贷款利率上浮50%计收的罚息，以未偿还的利息为基数按合同约定的贷款利率上浮50%计收复利；2、张宗微对上述债务承担共同还款责任；3、平安银行重庆分行对抵押物享有优先受偿权；4、唐国铃、张宗微承担本案的诉讼费用、公告费。
被告唐国铃、张宗微未作答辩。
经审理查明，2008年12月24日，唐国铃与平安银行重庆分行签订了个人担保贷款合同。合同约定：贷款金额10万元；贷款期限120个月；贷款利率为人民银行同期贷款基准利率上浮10%；贷款用途为装修；借款人不能按时还清贷款，平安银行重庆分行有权对贷款本金部分自逾期之日起按贷款到期时执行的贷款利率加收50%计收罚息。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；借款人没有按期支付贷款的本金或利息视为贷款提前到期，平安银行重庆分行有权在发现该情况之日立即收回全部已发放的贷款并有权停止发放本合同项下未发放的贷款；抵押担保的范围为借款人所应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用及保管抵押物所产生的费用，利息及罚息按合同约定计算。借款人到期没有偿还贷款本息，导致甲方为催收贷款本息所需的合理费用，包括公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由借款人、担保人负担。张宗微作为抵押人在个人担保贷款合同上签字。
2008年12月30日，平安银行重庆分行与唐国铃签订了《抵押合同》，唐国铃以其所有的位于重庆北部新区的房屋为平安银行重庆分行与唐国铃签订个人担保贷款合同提供抵押担保，并于2009年1月13日办理了抵押登记。
2009年1月23日，平安银行重庆分行按约发放了贷款。但唐国铃未按照合同约定按时偿还贷款本息。截至2013年8月12日，唐国铃尚欠本金66189.27元、利息1628.75元、欠息复利31.60元，共计67849.62元。
另查明，2012年8月14日，经工商管理部门批准，“深圳发展银行股份有限公司股份有限公司重庆分行（深圳发展银行重庆分行）”名称变更为“平安银行股份有限公司重庆分行”。
又查明，唐国铃、张宗微于2006年4月26日登记结婚。
上述事实，有个人担保贷款合同、抵押合同、借款借据、借据信息、还款记录、结婚证、公告费发票及当事人陈述载卷为凭，足以认定。
本院认为，唐国铃、张宗微与平安银行重庆分行之间签订的借款合同系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。平安银行重庆分行在按约发放了借款后，唐国铃未按约偿还借款本息，其行为已构成违约。平安银行重庆分行宣布合同项下全部借款提前到期，要求唐国铃立即偿还全部借款本息，并按照借款合同约定计收罚息、复利，符合双方借款合同约定，本院予以支持。张宗微为唐国铃的配偶，应当对唐国铃在夫妻关系存续期间产生的债务向平安银行重庆分行承担共同还款责任。
唐国铃与平安银行重庆分行签订了抵押贷款合同并办理了抵押登记。因此，在唐国铃未依约履行还款义务时，平安银行重庆分行请求对唐国铃提供抵押的房屋享有优先受偿权，符合双方借款合同约定，本院予以支持。
唐国铃、张宗微经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告唐国铃应当自本判决生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司重庆分行偿还借款本金66189.27元，截至2013年8月12日的借款利息1628.75元、复利31.60，共计67849.62元。并支付自2013年8月13日起至本息付清时止，以66189.27元为基数，按照合同约定利率上浮50%计收的罚息，以及以未偿还的利息为基数，按照合同约定利率上浮50%计收的复利，利随本清；
二、被告张宗微对上述债务承担共同还款责任。
三、原告平安银行股份有限公司重庆分行对被告唐国铃提供的位于重庆北部新区的房屋享有优先受偿权。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1496元，公告费125元，由被告唐国铃、张宗微承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 陈晓红
人民陪审员 蒲兴华
人民陪审员 ＸＸＸ
二〇一四年一月二十四日
书 记 员 阳文敏