湖南省双牌县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1123民初445号
原告：中国工商银行股份有限公司双牌支行，住所地湖南省双牌县泷泊镇紫金中路8号。
负责人：成敏慎，该支行行长。
委托诉讼代理人：于建辉，男，1968年5月1日出生，汉族，中国工商银行股份有限公司双牌支行副行长。
被告：唐瑞波，男，1981年9月20日出生，汉族，居民。
被告：蒋艳梅，女，1989年7月8日出生，汉族，居民。
原告中国工商银行股份有限公司双牌支行（以下简称双牌工商银行）与被告唐瑞波、被告蒋艳梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月1日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月3日公开开庭进行了审理。原告双牌工商银行的负责人成敏慎和委托诉讼代理人于建辉到庭参加诉讼，被告唐瑞波、被告蒋艳梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告双牌工商银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告归还截止2017年3月21日所欠我行贷款13317401.91元及利息，利息应按借款合同约定的计息方式、标准计算至执行完毕为止；2、请求处置贷款抵押物，优先偿还原告上述借款本息；3、本案诉讼费用、实现原告债权的费用等由被告承担。事实和理由：被告唐瑞波、被告蒋艳梅于2013年9月28日、2015年6月30日、2015年9月2日分别与原告签订了编号B【商房贷】字【永州】行【双牌】支行【2013】年【0000008】号《个人借款/担保合同》；编号A：01910000402015商房贷1000001号《个人购房借款/担保合同》；编号A：0190000402015商房贷1000002号《个人借款/担保合同》，并以被告唐瑞波名下的位于双牌县君临滨江小区第10栋第1层部分门面、第8栋第1、2层房地产：双房权证泷泊镇字第（2013）00003235、00003236、00003237号、双牌县房权证泷泊镇字第（2010）00006906、00006911、00006912、00006913、00006907、00006908、00006909、000069109号作抵押担保。原、被告双方向双牌县房产部门申请抵押登记，双牌县房产部门受理并登记，颁发的抵押他项权证（双房泷泊镇他字第13000492、13000495、13000496，双房他证泷泊镇字第00001239-12**号、第515000613-616号）；原告按约定分别将685万元、390万元、510万元发放到位；以后数年被告还款正常，从2016年3月10日起被告还款不正常，开始违约，至2017年3月21日止被告的三笔贷款违约余额共计13317401.92元，利息违约249604.50元，已构成违约，原告多次催收未果，根据原、被告双方签订的合同之约定，原告宣布三份合同项下的全部借款到期，并要求被告立即偿还，同时请求法院直接处置合同约定登记项下的抵押物，所得款项优先偿还合同约定的全部债务，故诉至法院。
被告唐瑞波、被告蒋艳梅未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提供的证据1、全球信贷与代理投资系统借款人借款金额及欠款依据一份，拟证实（1）原告双牌工商银行于2013年10月8日、2015年6月30日和2015年9月2日分别向被告唐瑞波发放贷款685万、390万、510万，合计1585万元；（2）截止至2017年3月21日，被告已还本金2532598.28元，下欠本金13317401.92元，利息185071.22元，合计13502473.14元；证据2、个人借款/担保合同三份及借款凭证三份，拟证实被告于2013年10月8日、2015年6月30日和2015年9月2日分别向原告双牌工商银行借款685万、390万、510万，合计1585万元是实，且原告双牌工商银行履行了贷款发放义务；证据3、催收记录一份，拟证实原告双牌工商银行从2015年5月起以电话和短信形式向被告进行过多次催收；证据4、抵押承诺书三份、抵押物产权证及国有土地使用证11份、房屋他项权证11份证拟证实被告是以其名下房地产（位于双牌县君临滨江小区第10栋第1层部分门面、第8栋第1、2层房地产：双房权证泷泊镇字第（2013）00003235、00003236、00003237号、双牌县房权证泷泊镇字第（2010）00006906、00006911、00006912、00006913、00006907、00006908、00006909、000069109号作抵押担保。原、被告双方向双牌县房产部门申请抵押登记，双牌县房产部门受理并登记，颁发的抵押他项权证（双房泷泊镇他字第13000492、13000495、13000496，双房他证泷泊镇字第00001239-12**号、第515000613-616号）作为向原告贷款的抵押物产。因原告提供的该4份证据，被告未提供反驳的证据，本院予以采信。
根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告唐瑞波与被告蒋艳梅系夫妻关系。2013年9月28日，被告唐瑞波因购房缺乏资金，与原告双牌工商银行签订了1份《个人借款﹨担保合同》。被告向原告借款6850000元，借款期限为10年，借款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%确定，合同还就罚息及违约等进行了约定。被告唐瑞波、被告蒋艳梅以双房权证泷泊镇字（2013）00003235号、（2013）00003236号、（2013）00003237号填登的房地产提供抵押担保。合同签订后，原告依约于2013年10月8日发放贷款，履行了合同义务。但被告自2016年3月10日起不按期偿还，截止2017年3月21日止，尚欠原告借款本金5225244.49元，利息72216.7元未付；2015年6月30日，被告唐瑞波因购房缺乏资金，与原告签订了1份《个人购房借款﹨担保合同》。被告向原告借款3900000元，借款期限为10年，借款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定，合同还就罚息及违约等进行了约定。被告唐瑞波、被告蒋艳梅以双牌县房权证泷泊镇字（2010）00006907、（2010）00006908号、（2010）00006909号、（2010）000069109号填登的房地产提供抵押担保。原告依约放贷履行了合同义务。但被告自2016年3月10日起不按期偿还，截止2017年4月28日止，尚欠原告借款本金3439418.52元，利息37245.9元未付；2015年9月2日，被告唐瑞波因购房缺乏资金，又与原告签订了1份《个人借款﹨担保合同》。被告向原告借款5100000元，借款期限为10年，借款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定，合同还就罚息及违约等进行了约定。被告唐瑞波、被告蒋艳梅以双牌县房权证泷泊镇字（2010）00006906号、（2010）00006911号、（2010）00006912号.（2010）00006913号填登的房地产提供抵押担保。合同签订后，原告依约发放贷款，履行了合同义务。但被告自2016年3月10日起不按期偿还，截止2017年3月21日止，尚欠原告借款本金4627050.4元，利息75370.37元未付。被告共欠三笔贷款本金共计13291713.41元，利息184832.97元。经原告多次催收，被告以种种理由不付，故诉至本院。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告唐瑞波于2013年10月8日，向原告双牌工商银行借款本金685万元，被告负有清偿债务的义务，被告应将下欠的借款本金5225244.49元及2017年3月21日止的利息72216.7元合计5297461.19元偿还给原告，以后的利息按年利率5.39%自2017年3月22日起至本判决确定的履行期限止，被告应予给付原告；被告2015年6月30日向原告借款本金390万元，尚欠原告借款本金3439418.52元及2017年4月28日止的利息37245.9元合计3476664.42元，被告应偿还给原告。以后的利息按年利率6.37%自2017年4月29日起至本判决确定的履行期限止，被告亦应给付原告；被告2015年9月2日向原告借款本金510万元，尚欠原告借款本金4627050.4元及2017年3月21日止的利息75370.37元合计4702420.77元，被告应偿还给原告。以后的利息按年利率6.37%自2017年3月22日起计算至本判决确定的履行期限止，被告亦应给付原告。被告蒋艳梅与被告唐瑞波系夫妻关系，上述债务发生在双方夫妻关系存续期间，故被告蒋艳梅对上述债务应承担连带责任。本案中，被告唐瑞波、被告蒋艳梅用其房屋作为借款的抵押财产，并办理抵押登记，该抵押合法、有效。根据《中华人民共和国物权法》第179条规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。……”，故原告对抵押的房屋享有优先受偿的权利。
综上所述，本院对原告的第一项诉请予以部分支持。对原告的第二项诉请亦予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告唐瑞波偿还原告中国工商银行股份有限公司双牌支行借款本金5225244.49元及2017年3月21日止的利息72216.7元合计5297461.19元偿还给原告；以后的利息按年利率5.39%自2017年3月22日起至本判决确定的履行期限止，被告应予给付原告。此款，限被告在本判决生效后10日内付清。被告蒋艳梅负连带清偿责任；
二、被告唐瑞波偿还原告中国工商银行股份有限公司双牌支行借款本金3439418.52元及2017年4月28日止的利息37245.9元合计3476664.42元；以后的利息按年利率6.37%自2017年4月29日起至本判决确定的履行期限止，被告应给付原告。此款，限被告在本判决生效后10日内付清。被告蒋艳梅负连带清偿责任；
三、被告唐瑞波偿还原告中国工商银行股份有限公司双牌支行借款本金4627050.4元及2017年3月21日止的利息75370.37元合计4702420.77元；以后的利息按年利率6.37%自2017年3月22日起计算至本判决确定的履行期限止，被告应给付原告。此款，限被告在本判决生效后10日内付清。被告蒋艳梅负连带清偿责任；
四、原告中国工商银行股份有限公司双牌支行对被告唐瑞波、被告蒋艳梅用于抵押的房地产（即双房权证泷泊镇字（2013）00003235号、（2013）00003236号、（2013）00003237号填登的房地产，双牌县房权证泷泊镇字（2010）00006907、（2010）00006908号、（2010）00006909号、（2010）000069109号填登的房地产，双牌县房权证泷泊镇字（2010）00006906号、（2010）00006911号、（2010）00006912号、（2010）00006913号填登的房地产）有优先受偿权；
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司双牌支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费101704元，由被告唐瑞波负担101024元，原告中国工商银行股份有限公司双牌支行负担680元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 长 郭泽群
人民陪审员 唐厚国
人民陪审员 王顺平
二〇一七年七月三日
书 记 员 周 莹
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。