江苏省溧阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0481民初3644号
原告杨爱平，男，1966年10月31日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。
委托代理人洑苏翔，江苏立洋律师事务所律师。
被告溧阳市溧城万丽服饰店，组织机构代码：L65989123，住所地溧阳市溧城镇西大街125号223室。
经营者陆军。
第三人溧阳市平陵广场经营管理有限公司，社会信用代码：913204815618033508，住所地溧阳市溧城镇平陵中路226号平陵大厦3207室。
法定代表人董金松，该公司总经理。
原告杨爱平与被告溧阳市溧城万丽服饰店（以下简称万丽店）、第三人溧阳市平陵广场经�管理有限公司（以下简称“平陵公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月3日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年8月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人洑苏翔到庭参加诉讼，被告万丽店、第三人平陵公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，溧阳市西大街125号223室商铺系原告所有。原告与第三人平陵广场经营管理有限公司签订租赁合同，租赁期限为2014年1月1日至2016年12月31日，现原告与平陵公司的合同已经终止，原告欲收回该商铺，但发现该商铺现被被告经营使用，原告已发函通知被告要求其立即搬离商铺，但被告一直不予配合。为此，原告诉请法院判令被告立即搬离溧阳市溧城镇西大街125号223室商铺，并支付自2017年1月1日起至被告搬出腾空溧阳市平陵商业广场西大街125号第223室（商铺套内建筑面积为90.50㎡）商铺之日止按23633.75元/季度向原告支付实际占用期间的商铺使用费。
被告万丽店、第三人平陵公司未作答辩。
经审理查明：2013年7月，原告杨爱平与被告平陵公司签订一份《平陵商业广场商铺委托经营管理合同》，合同约定将杨爱平所有的位于溧阳市平陵商业广场西大街125号第223室、商铺套内建筑面积为90.50㎡的商铺委托平陵公司统一经营管理；委托经营期限为3年，即从2014年1月1日起至2016年12月31日止。合同约定租金的支付方式和时间为每年94535元，每季度租金为23633.75元，在各季度开始前按季度(3个月)向原告支付租金；委托经营方式为杨爱平同意在合同有效期内将所涉商铺的租赁及经营管理等一切事项委托给平陵公司，以平陵公司名义从事商铺租赁及经营管理的一切活动，认可并接受平陵公司与第三方签署的租赁合同，平陵公司在该�铺经营管理过程中产生的权利和义务均由平陵公司享有和承担，杨爱平不得干涉；委托经营事项为平陵公司有权聘请市场运营管理专家和专业运营管理公司合作经营管理，有权自行确定、调整商铺的经营范围、经营布局及经营模式，在保证杨爱平约定利益的前提下可独立处理一切与商铺经营相关的所有事务，包括与第三方洽谈并签订商铺租赁合同，与第三方商定租金标准、租赁期限、向第三方收取商铺租金及管理费等内容，如第三方所交租金超过双方约定应得款项，超出部分视为平陵公司的管理费用，如不足，不足部分由平陵公司补足；在合同约定的经营期限届满时，杨爱平如需出售、租赁或委托他人经营，在同等条件下平陵公司享有优先购买、承租及经营权；本合同约定期限届满，如需续约，应在本合同期届满前60日内书面向对方提出申请，经双方协商一致另行�订《商铺委托经营管理合同》。同时，合同在违约责任条款中约定，若平陵公司未能按本合同约定向杨爱平支付租金，则杨爱平有权向平陵公司按所欠款项总额的5‱/天计算并收取违约金，直至全数付清其所欠款项为止，若平陵公司有该违约情况致使合同解除或终止的，杨爱平有权将收取的合同保证金不予退还,在合同其它事项中约定了合同自原、被告双方签字、盖章之日起生效，合同还就其他相关条款作了明确约定。嗣后，原告按约履行了义务。2013年11月5日，经营万丽品牌服装销售的苏州万丽织造有限公司（以下简称万丽织造公司）代表被告等经营“万丽”品牌的个体工商户与第三人平陵公司签订租赁合同一份，第三人将包括原告所有的委托平陵公司统一经营管理的溧阳市××商业广场××大街××室（90.50㎡）在内的合计783.88㎡商铺出租给万丽织造公司经营，溧阳�××商业广场××大街××室（90.50㎡）商铺的实际承租人为被告万丽店，合同约定的租赁期限为2013年12月18日至2019年12月17日。2014年9月30日，平陵公司与万丽织造公司因租赁事宜发生纠纷，平陵公司诉至本院处理，引起讼争，本院于2015年5月18日依法作出（2014）溧民初字第1066号民事判决书判决解除平陵公司与万丽织造公司签订的租赁合同，该判决生效后，万丽织造公司将商铺交付给了平陵公司，但被告万丽店仍占用着该商铺经营。2016年10月10日，原告与第三人平陵公司就商铺租赁发生纠纷，致原告诉至本院处理引起讼争，经本院主持依法调解双方签订了调解书，调解书已生效，调解书确定平陵公司缓期分批支付原告自2014年1月1日至2016年12月31日的租金290000元，该调解书生效得到了履行。合同期限届满后，双方未再续签合同，第三人将所租房屋返还给了原告，并交付了钥�，但当时交付房屋时，被告仍占用着原告的商铺。2017年1月5日，原告向被告发出书面通知，要求被告立即搬离商铺，被告未予理睬，为此原告诉请本院，要求判如所请。审理中，因被告和第三人缺庭，本院未能主持调解。
以上事实，有原告提供的工商登记信息一份、房屋所有权证复印件一份（与原件核对无异）、2016苏04**民初7138号案件庭审笔录及商铺使用照片、租赁合同一份（复印件）（原件在2016苏04**民初7138号卷中）、律师函、EMS邮寄单、EMS物流信息截图，本院调取的（2014）溧民初字第1066号民事判决书及相关材料以及原告方的当庭陈述等附卷佐证。
本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，合同当事人应当按照合同约定和法律的规定全面履行各自的义务。本案中，代表被告及其他经营万丽品牌商店的万丽织造公司与第三人签订�租赁合同已因通过诉讼依法解除后，万丽织造公司按判决内容的规定向本案第三人交付商铺后，被告仍继续占用着商铺，因此，虽第三人与被告未签订书面租赁合同，但第三人仍让被告续用商铺，故应认定双方存在不定期租赁合同关系。而第三人在与原告签订的《平陵商业广场商铺委托经营管理合同》合同届满后未续签合同，第三人在向原告交付商铺后在原、被告之间未签订书面租赁合同的情况下，仍让被告实际占用了商铺，也应认定为双方也存在不定期的租赁合同关系。按照法律规定，不定期租赁合同的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，而原告已于2017年1月5日向被告书面要求其立即搬离占用的商铺，应当视为原告履行了给予被告合理的时间的义务。不定期合同依法解除后，被告应返还占用的商铺，现原告要求被告返还商铺，并支付自2017年1月1日起至被告搬出腾空溧阳市平陵商业广场西大街125号第223室（商铺套内建筑面积为90.50㎡）商铺之日止按23633.75元/季度向原告支付实际占用期间的商铺使用费的诉讼请求符合法律规定，应予支持。被告和第三人经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其答辩、举证、质证、抗辩等相关诉讼权利的放弃。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百一十五条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告杨爱平与被告溧阳市溧城万丽服饰店之间的不定期租赁合同。
二、被告溧阳市溧城万丽服饰店于本判决生效之日起十日内搬出并腾空承租的位于溧阳市平陵商�广场西大街125号第223室（90.50㎡）商铺，将该承租的商铺交付给原告，并支付自2017年1月1日起至被告搬出腾空溧阳市平陵商业广场西大街125号第223室（商铺套内建筑面积为90.50㎡）商铺之日止按23633.75元/季度向原告支付实际占用期间的商铺使用费。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币80元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费交纳办法》规定的标准向该院预交上诉案件受理费80元，逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 殷克平
人民陪审员 祝家骥
人民陪审员 李海芝
二〇一七年八月十六日
书 记 员 万俊琳