江西省瑞金市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0781民初2452号
原告：胡瑞斌，男，1969年9月9日生，汉族，江西省瑞金市人，户籍地瑞金市，现住瑞金市。
被告：瑞金市三和房地产开发有限公司，住所地：江西省瑞金市金鑫大道乌石垄，统一社会信用代码：91360781690986013G。
法定代表人：胡春生，系该公司执行董事。
委托诉讼代理人：赖洁，江西洪都律师事务所律师。
原告胡瑞斌与被告瑞金市三和房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告胡瑞斌及被告瑞金市三和房地产开发有限公司的委托诉讼代理人赖洁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1．依法撤销原、被告双方于2016年12月21日签订的《债务清偿协议》；2.判令被告偿还原告借款500000元；3.判令被告赔偿原告利息损失（从2014年6月1日起按月利率20‰计算利息至被告还清本息之日止）；4.判令被告承担本案的诉讼费用及因诉讼产生的一切费用。事实和理由：2012年7月5日，被告向原告借款500000元，约定借款期限一年，即从2012年7月5日起至2013年6月29日止，月利率3.5%，按季度支付利息。被告向原告出具了借条一张。此后，被告仅支付利息至2013年3月31日，借款本金分文未还，并拒绝继续还款付息。经原告多次催要，被告一直以没钱为由敷衍原告至今。后来原告在被告工作人员建议下，与被告于2016年12月31日签订了《债务清偿协议》。该协议约定被告以其开发的“香格里拉”二期别墅中的第57栋105号所得价款清偿原告借款500000元，原告当时以为被告能够尽快清偿借款，又有房屋作保障，所以无奈签了字。该协议使原告被迫放弃三十余万元的利息及6个月的债务履约期，这并非原告的真实意思表示，明显存在显失公平的情形。但协议签订后至今，被告说房屋仍然没有售出，更没有筹资偿还借款给原告的意向。况且该协议的履行还存在即使被告处置了该房屋也不能偿还原告借款的情形。该《债务清偿协议》如继续存续，被告故意不处置协议所涉房屋，不但原告的500000元资金会长期被被告无息占用，而且原告维权将变得遥遥无期。这显然不是原告的真实意思表示，该协议明显存在显失公平的情形，根据《中华人民共和国合同》第五十四条第一款第（二）项之规定，原告有权请求法院判决撤销。
被告瑞金市三和房地产开发有限公司辩称：一、原、被告于2016年12月21日签订的《债务清偿协议》合法有效。原告作为完全民事行为能力人，在《债务清偿协议》上签字捺印，应当视为系其真实意思表示。《债务清偿协议》内容未违反法律禁止规定，原告在知晓被告负债太多的情况下，为了实现债权而自愿放弃借款利息，该内容合法有效。《债务清偿协议》并不存在显失公平的情形。原告与被告的债务形成于被告原法定代表人周叶旺经营期间，后周叶旺及被告因负债太多，以债转股的形式将被告的股权转让给被告现法定代表人胡春生及其他20名债权人重组成了现在的瑞金市三和房地产开发有限公司。即，被告现在的股东原来亦系原周叶旺经营期间的瑞金市三和房地产开发有限公司的债权人。被告现在的股东在受让周叶旺所持的被告股权时，均放弃了借款利息，其用以债转股的债权均系借款本金。因此，原告自愿放弃借款利息的行为并不属于显失公平的情形。二、《债务清偿协议》约定本案债权的支付条件尚未成就，因此被告现无需向原告清偿债务。原告为了实现债权，选定了被告位于“香格里拉”二期57栋105号别墅的销售所得用以清偿债权500000元，约定该债权由被告出卖了上述别墅后付清。自协议签订至今，该别墅尚未销售出去，还未达到《债务清偿协议》中约定的支付条件，因此被告现还无需向原告清偿债务。综上所述，原告的诉讼请求，即没有任何事实依据，也没有任何法律依据，应予以驳回。
经审理查明：被告原为投资人周叶旺的自然人独资企业。2012年1月7日，原告通过银行转账方式向被告当时的法定代表人周叶旺转账交付借款350000元。2012年6月29日，原告又向周叶旺转账交付了借款112200元。经双方于2012年7月5日结算后约定，除上述转账交付的462200元外，加上被告尚欠原告的部分利息，双方借款本金数额合计为500000元。为此，被告出具了一张借条给原告，该借条的内容为：“今借到胡瑞斌（身份证号码：）手人民币伍拾万元（500000.00元）整，借用期限壹年（即360天），即从2012年7月5日—2013年6月29日。月利率3.5%，即月息壹万柒仟伍佰元（17500.00元）整，按季度付息（每季度付息额为52500元），每季度中期付息一次，即第一次付息日为2012年8月18号，即第二次付息日为2012年11月16号，即第三次付息日为2013年2月14号，第四次付息日为借款到期日的次日，即2013年6月30日，如果超期还款付息，超过时间部分须按天按本息合计数按上述利率标准计息。此据。借款单位：瑞金市三和房地产开发有限公司（其上加盖了被告公章）。借款单位经办人（即法人代表）身份证号码：。借款单位经办人（即法人代表）签字：周叶旺”。该借条出具后，被告按月利率3.5%向原告支付了2013年3月31日前的利息，未归还借款本金。
此后，因被告经营不善，周叶旺通过债转股形式于2014年3月4日将其持有的被告股权全部转让给了相关债权人，被告重组为有限责任公司，其法定代表人也由周叶旺变更为胡春生。后来，经原、被告协商，双方于2016年12月21日签订了一份《债务清偿协议》，该协议的主要内容为：“甲、乙双方（甲方即原告、乙方即被告，下同）就周叶旺任法定代表人期间甲方借给乙方资金如何偿还的问题达成协议如下：一、甲方于2012年8月借给原瑞金市三和房地产开发有限公司人民币伍拾万元整（小写50万元）。二、双方同意按瑞金市公安局经侦大队侦查认定甲方的借款本金50万元（不计利息）予以清偿，乙方对甲方的债权凭证予以审核，已经乙方确认。三、因乙方历史负债沉重，近期无力以货币清偿，甲方向乙方提出以乙方《香格里拉》二期项目别墅抵债清偿，经双方协商同意甲方选定第57栋105号别墅的销售所得清偿债权50万元，乙方对此同意。四、支付条件：在该房销售款到乙方账户后15日内，扣除发投公司贷款40万元、税款17万元、保证金10万元后的余款支付甲方50万元债款。若该套别墅最终售房款扣除必须先支付的67万元后，余额不足50万元，则乙方无条件补足清偿甲方债款50万元；如果乙方将该房产作其他处置，则自处置之日起15日内乙方必须无条件清偿甲方债款50万元，交付债款时，甲方必须将债权凭证交回乙方。五、违约责任：如乙方在已销售该套房且满足支付条件的情况下，不支付甲方债款；或将该房产作其他处置后不支付甲方债款，则甲方有权向法院提起诉讼，诉讼责任（含诉讼费、财产保全费、律师费等因诉讼而产生的一切费用）由乙方承担，并且从满足支付条件的时间点起，由乙方按月利率2%向甲方支付利息。六、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，周叶旺专案组备存一份，每份具有同等效力。七、本协议于甲、乙双方签字盖章后生效。甲方（签字）：胡瑞斌。乙方（盖章）：（此处加盖了被告公章），乙方负责人：（此处加盖了胡春生印章）胡春生。签订时间：二〇一六年十二月二十一日。”该《债务清偿协议》签订后，被告至今未将协议中的约定房屋销售出去，亦未归还原告借款或支付借款利息。
以上事实，有原告身份证、被告企业信用信息公示报告、借条、《债务清偿协议》各1份、银行转账凭证2份，以及原、被告在庭审中的相关陈述等证据在卷证实，足以认定。
本院认为：本案争议焦点为原告是否有权撤销原、被告于2016年12月21日签订的《债务清偿协议》，以及原告是否有权要求被告归还其借款本金500000元并支付利息。关于原告是否有权撤销《债务清偿协议》的问题。原告称与被告签订《债务清偿协议》存在被胁迫的情形，并非其真实意思表示，且被告至今未售出、可能故意不售出房产，对原告而言显失公平。但原告除其陈述外未提供证据予以证明，且被告售房后再归还原告借款，属双方对债务履行的约定，并无显失公平的情形。所以，原告要求撤销原、被告签订的《债务清偿协议》的诉请，无事实和法律依据，本院不予支持。关于原告是否有权要求被告归还其借款本金500000元并支付利息的问题。原、被告签订的《债务清偿协议》，其性质属于原、被告之间的借款合同中关于如何归还借款的补充协议。该《债务清偿协议》约定了以被告在售出“香格里拉”第57栋105号别墅获得销售款后的15日内归还原告借款，但未约定被告销售该房产的期限，显然本案借款还款期限不明确。庭审中，本院询问双方当事人可否协议变更《债务清偿协议》，被告表示不同意，故还款期限无法通过协议补充确定。且自原、被告2016年12月21日签订《债务清偿协议》至今已近一年，被告仍未将《债务清偿协议》约定的房产售出。所以，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条、第二百零六条的规定，原告有权要求被告立即归还借款。关于借款本金数额的认定问题。原告在庭审中称2012年7月5日出具借条时，其500000元借款本金包含了被告尚欠原告的部分利息，且借条出具后被告又按月利率3.5%支付利息至2013年3月31日。被告辩称应将上述超出法律支持的利息从本金中核减。本院认为，被告自2013年4月1日起至2016年12月21日签订《债务清偿协议》期间并未支付利息给原告，原告已获得的借款利息，并不超过自原告最初转账交付给被告借款350000元（2012年1月7日转账）、112200元（2012年6月29日转账）时至原、被告签订《债务清偿协议》的2016年12月21日期间按年利率24%计算的利息；并且被告在《债务清偿协议》中对本案借款500000元进行了确认。所以，被告要求核减原告借款500000元的辩解意见，无事实和法律依据，本院不予采纳；原告要求被告归还借款500000元的诉请，本院予以支持。又因《债务清偿协议》中，原、被告已约定以不计利息方式归还借款500000元，所以原告主张被告支付该500000元的利息无事实及法律依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十五条、第六十一条、第二百零六条之规定，判决如下：
一、被告瑞金市三和房地产开发有限公司应当于本判决生效之日起三十日内归还给原告胡瑞斌借款500000元。
二、驳回原告胡瑞斌的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12500元（原告胡瑞斌已预交），由被告瑞金市三和房地产开发有限公司承担并于本判决生效之日起三十日内支付给原告胡瑞斌。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 毛远聪
人民陪审员 宋东北
人民陪审员 梁水生
二〇一七年十一月二十日
书 记 员 罗艳云