浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬奉莼商初字第152号
原告：中国农业银行股份有限公司奉化市支行。
代表人：余秀位。。。
委托代理人：李颂。浙江颂阳律师事务所律师。
委托代理人：胡腾龙。浙江颂阳律师事务所律师。
被告：王祖瑞。。。。。。
被告：周亦明。。。。。。
原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行（以下简称农业银行）为与被告王祖瑞、周亦明金融借款合同纠纷一案，于2015年6月2日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，于2015年8月19日公开开庭进行了审理。原告农业银行的委托代理人胡腾龙、被告王祖瑞到庭参加诉讼，被告周亦明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农业银行起诉称：原告与被告王祖瑞于2003年12月29日签订一份《最高额担保个人生产经营借款合同》，约定被告王祖瑞向原告贷款50000元，借款期限自2003年12月29日起至2005年12月15日止，利息按年利率6.9%计算，还约定逾期的本金按日利率万分之二点一计收逾期利息。被告周亦明在合同上签章，自愿为上述债务提供连带责任担保。被告王祖瑞自愿以登记为其所有的位于奉化市莼湖镇吴家埠村房产设定抵押，为本案所涉债务提供担保，并办理了抵押登记。事后，原告依约向被告发放贷款50000元。借款到期后，经原告多次催讨，被告王祖瑞仅归还1553.48元，剩余本息至今未还。被告周亦明也未承担保证责任代为偿还。截止2015年5月14日，被告王祖瑞尚欠原告本金48446.52元。为此，原告起诉要求判令：一、被告王祖瑞立即偿还借款本金48446.52元，并支付相应利息、逾期利息（截止2015年5月14日尚欠64313.22元，自2015年5月15日起按合同约定利息计算至款清之日止）；二、确认原告第一项诉讼请求项下的债权，对登记为被告王祖瑞所有的坐落于奉化市莼湖镇吴家埠村房产（他项权证号为房他证奉化市字第2004-**号）拍卖、变卖或者其他处置所得价款享有优先受偿的权利；三、被告周亦明对第一项诉讼请求项下债务承担连带保证责任。
被告王祖瑞答辩称：原告起诉所述情况属实。
被告周亦明未作答辩。
原告农业银行向本院提供了下列证据材料：1.最高额担保个人各一份。用以证明原告分别于2008年5月26最高额担保个人生产经营借款合同、借款凭证各一份。用以证明被告王祖瑞向原告贷款50000元，且贷款已实际交付并到期的事实；2.他项权证一份。用以证明被告王祖瑞位于奉化市莼湖镇吴家埠村房产已抵押给原告的事实；3.债务逾期催收通知书日向被告王祖瑞进行催收贷款及于2013年8月27日登报公告催收债权的事实；4.审核证明一份。用以证明本案所涉债务系受财政部委托处置的不良资产的事实；5.原告变更情况一份。用以证明原告主体资格变更的事实；6、证明一份。用以证明被告向原告的借款利率为年利率6.588%的事实。
被告王祖瑞对上述证据的质证意见如下：对于证据1、2、3、4、6的真实性、合法性及关联性均无异议，对于证据5表示不清楚。鉴于被告周亦明无正当理由拒不到庭，视为其放弃到庭质证的权利。经审查，本院对原告提供的上述证据予以确认并作为认定本案相关事实的依据。
被告王祖瑞、周亦明均未向本院提供证据材料。
本院经审理认定如下事实：原告中国农业银行奉化市支行与被告王祖瑞于2003年12月29日签订一份《最高额担保个人生产经营借款合同》，约定被告王祖瑞向原告贷款50000元，借款期限自2003年12月29日起至2005年12月15日止，利息按年利率6.588%计算，还约定逾期的本金按日利率万分之二点一计收逾期利息。被告周亦明自愿为被告王祖瑞向原告的借款提供连带责任担保。被告王祖瑞于2013年12月29日将其名下的位于奉化市莼湖镇吴家埠村房产设定抵押，为本案所涉债务提供担保，并办理了抵押登记。2004年1月9日，原告向被告王祖瑞发放了50000元贷款。被告王祖瑞于2005年12月22日归还了借款本金1553.48元。借款到期后，剩余借款本息被告王祖瑞一直未还，被告周亦明也未承担保证责任代为偿还。另查明，原告名称于2009年5月26日由中国农业银行奉化市支行变更为中国农业银行股份有限公司奉化市支行。
本院认为：原告中国农业银行奉化市支行与被告王祖瑞、周亦明之间签订的《最高额担保个人生产经营借款合同》是各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律规定，应认定合法有效，各方当事人应当全面履行合同约定的义务，并享有合同约定的权利。原告中国农业银行奉化市支行向被告王祖瑞发放贷款后，被告应当按期还本付息，否则应承担相应的违约责任。经查明，原告名称于2009年5月26日由中国农业银行奉化市支行变更为中国农业银行股份有限公司奉化市支行，故相关合同权利义务应由原告享有和承担。原告要求被告王祖瑞返还借款本金50000元及支付利息、罚息、复息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告王祖瑞将其名下的位于奉化市莼湖镇吴家埠村房产设定抵押，为本案所涉债务提供担保，并办理了抵押登记，应认定合法有效。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就抵押财产拍卖、变卖或者其他处置所得价款享有优先受偿的的权利，但法律另有规定的除外。故原告要求确认对登记为被告王祖瑞所有的坐落于奉化市莼湖镇吴家埠村房产（他项权证号为房他证奉化市字第2004-**号）拍卖、变卖或者其他处置所得价款享有优先受偿的权利，于法有据，应于支持。被告周亦明为借款本息提供连带责任担保，保证担保合法有效，被告周亦明应对被告王祖瑞向原告的上述借款本息承担连带保证责任。被告周亦明经本院合法传唤，未参加庭审，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王祖瑞于本判决生效后十五日内返还原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行借款本金48446.52元及至2015年5月14日尚欠的利息64313.22元，并支付按借款合同约定的利率按本金48446.52元自2015年5月15日计算至款清之日止的利息、罚息、复息；
二、确认原告农业银行就上述债权对登记为被告王祖瑞所有的坐落于奉化市莼湖镇吴家埠村房产（他项权证号为房他证奉化市字第2004-**号）拍卖、变卖或者其他处置所得价款享有优先受偿的权利；
三、被告周亦明对第一项诉讼请求项下债务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费2555元，减半收取1278元，由被告王祖瑞、周亦明共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内凭判决书到宁波市中级人民法院立案室预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 周 贞
人民陪审员 谢再明
人民陪审员 林锡赞
二〇一五年八月二十一日
书 记 员 周波娜
附：一、本判决依据的法律条文
1.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2.《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零五条:借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4.《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
5.《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
6.《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、申请执行的规定
1．《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条:申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2．《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（１）申请或移送执行的法律文书已经生效；（２）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（３）申请执行人在法定期限内提出申请；（４）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（５）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（６）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。