福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0102民初2589号
原告：交通银行股份有限公司福建省分行，住所地福州市湖东路116号，统一社会信用代码91350000854381521Q。
负责人：王文进，行长。
委托诉讼代理人：郑磊，福建格律律师事务所律师。
委托诉讼代理人：俞卫东，福建格律律师事务所律师。
被告：福建省鼎捷利贸易有限公司，住所地福州市鼓楼区水部街道五一北路129号榕城商贸中心24层03室，组织机构代码58114529-0。
法定代表人：王菊香。
被告：池永顺，男，汉族，1962年10月23日出生，住福建省福安市，
被告：程幼英，女，汉族，1962年12月13日出生，住福建省福安市，
原告交通银行股份有限公司福建省分行（下称交通银行福建省分行）诉被告福建省鼎捷利贸易有限公司（下称鼎捷利贸易公司）、池永顺、程幼英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月5日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郑磊到庭参加诉讼，被告福建省鼎捷利贸易有限公司、程幼英、池永顺经本院送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
交通银行股份有限公司福建省分行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令福建鼎捷利贸易有限公司立即向交通银行股份有限公司福建省分行偿还贷款本金人民币5299464元，利息223906.41元，复利2402.41元（利息暂计至2015年9月22日止，实际请求至福建鼎捷利贸易有限公司还清全部贷款本息之日止），上述暂合计人民币5525772.82元；2.请求判令交通银行股份有限公司福建省分行有权以池永顺、程幼英的抵押房产（某房产）折价或者以变卖、拍卖抵押房产所得价款中优先受偿；3.请求判令池永顺、程幼英对被告福建省鼎捷利贸易有限公司上述债务承担连带保证责任；4.请求判令本案全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费等）由福建省鼎捷利贸易有限公司、程幼英、池永顺承担。
事实及理由：2014年4月23日，交通银行福建省分行与福建鼎捷利贸易有限公司签订《小企业流动资金借款合同》一份【合同编号：2014晋安（鼎捷利）借款01号】，约定福建鼎捷利有限公司向交通银行福建省分行申请流动资金贷款530万元整，期限为2014年5月9日至2015年5月9日，额度一次性使用，额度用途为购货，利率为基准利率。该合同第十条第一款约定福建鼎捷利贸易有限公司未按时足额偿还贷款本金，支付利息或未按本合同规定使用贷款的，交通银行福建省分行按逾期贷款的罚息利率计收利息并应对未付利息计收复利；该合同第十条第二款约定若福建鼎捷利贸易有限公司未按时足额偿还贷款本金，支付利息的，应当承担交通银行福建省分行为实现债权而支付的诉讼费、保全费、律师费等费用。该合同第二条第三款约定逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%。
2014年4月23日，交通银行福建省分行与池永顺、程幼英签订编号为2014晋安抵押（池）01号《抵押合同》，池永顺、程幼英以其所有的某房产为福建鼎捷利贸易有限公司履行上述合同提供抵押担保。2014年5月5日，在福州市房屋登记中心办理了抵押登记，其权利证书编号分别为榕房他证TR字***号、***号和1***号。
2014年4月23日，交通银行福建省分行还与池永顺、程幼英签订编号为351320A2201400270827的《保证合同》，约定池永顺为福建鼎捷利贸易有限公司履行2014晋安（鼎捷利）借款01号《小企业流动资金借款合同》承担人民币伍佰叁拾万元整的连带责任保证，保证期限为债务履行期限届满之日起两年。
上述合同签署后，交通银行福建省分行根据福建鼎捷利贸易有限公司的提款申请书，向其发放共计人民币伍佰叁拾万元，但福建鼎捷利贸易有限公司未按时足额支付利息，被告池永顺、程幼英亦未按约定承担连带保证责任。因此，交通银行福建省分行认为，被告拒绝履行还款及连带保证义务的行为已经构成违约，并致使交通银行福建省分行遭受重大损失。
福建省鼎捷利贸易有限公司、池永顺、程幼英未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩。
交通银行福建省分行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
A1.《小企业流动资金借款合同》【合同编号：2014晋安（鼎捷利）借款01号】；
A2.提款申请书；
A3.借款凭证;
A1-A3证明交通银行福建省分行与福建鼎捷利贸易有限公司签订借款合同，明确双方权利与义务，交通银行福建省分行根据福建鼎捷利贸易有限公司的提款申请，分别发放给福建鼎捷利贸易有限公司贷款三百三十万元和二百万元，合计五百三十万元。
A4.《抵押合同》（编号为2014晋安抵押（池）01号）及抵押物清单；
A5.他项权证（榕房他证TR字第××号）;
A6.他项权证（榕房他证TR字第××号）；
A7.他项权证（榕房他证TR字第××号）；
A4-7池永顺、程幼英以其所有的某房产为福建鼎捷利贸易有限公司履行上述合同提供抵押担保，交通银行福建省分行经抵押登记，已取得他项权证。
A8.欠款欠息明细,证明福建鼎捷利贸易有限公司欠款欠息情况。
福建省鼎捷利贸易有限公司、池永顺、程幼英经本院送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为放弃抗辩权利。本院对交通银行福建省分行所提交证据的真实性、合法性、关联性依法予以确认。
经审理查明，2014年4月23日，交通银行福建省分行与福建鼎捷利贸易有限公司签订了一份《小企业流动资金借款合同》【合同编号：2014晋安（鼎捷利）借款01号】。合同约定：福建鼎捷利有限公司向交通银行福建省分行申请流动资金贷款530万元整，期限为不超过12个月，自首次放款日起计，到期日为2015年5月5日；贷款用途为购货，执行利率为基准利率；若福建鼎捷利贸易有限公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息，交通银行福建省分行有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并应对未付利息计收复利；若福建鼎捷利贸易有限公司未按时足额偿还贷款本金，支付利息的，应当承担交通银行福建省分行为实现债权而支付的诉讼费、保全费、律师费等费用；逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%。
2014年4月23日，交通银行福建省分行与池永顺、程幼英签订了一份编号为2014晋安抵押（池）01号《抵押合同》，池永顺、程幼英自愿以其所有的位于福州市某房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、03室（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）和04室（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）为福建鼎捷利贸易有限公司履行上述合同提供抵押担保。抵押担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。担保的期限为债务履行期限届满之日起两年。
同日，交通银行福建省分行还与池永顺签订了一份编号为351320A2201400270827的《保证合同》，约定池永顺为福建鼎捷利贸易有限公司履行2014晋安（鼎捷利）借款01号《小企业流动资金借款合同》承担连带责任保证，保证的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）保证期限为债务履行期限届满之日起两年。程幼英自愿以夫妻共同财产对该保证承担共同清偿责任。
2014年5月5日，双方当事人就池永顺、程幼英提供的位于福州市某房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、03室（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）和04室（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产，在福州市房屋登记中心办理了抵押登记，他项权证号分别为榕房他证TR字***号、***号和1***号。
上述合同签订后，交通银行福建省分行分别于2014年5月9日、2014年6月12日根据福建鼎捷利贸易有限公司的提款申请书向其发放了贷款330万元、200万元（合计530万元）。然而，贷款发放后，福建鼎捷利贸易有限公司未按时足额还本付息，池永顺、程幼英亦未按约定承担连带保证责任。
截至2015年9月22日，福建省鼎捷利贸易有限公司尚欠交通银行福建省分行借款本金5299464元、利息223906.41元、复利2402.41元。
本院认为，《个人贷款借款合同》等系双方当事人真实的意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。交通银行福建省分行按约向福建省鼎捷利贸易有限公司发放贷款，已经履行合同义务。福建省鼎捷利贸易有限公司未按约还款，已构成违约，应承担违约责任。故福建省鼎捷利贸易有限公司应向交通银行福建省分行偿还借款本金5299464元、利息223906.41元、复利2402.41元（暂计至2015年9月22日止，此后的利息、复利应按合同约定的标准计至款项还清之日止）。
池永顺、程幼英自愿提供位于福州市某房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、03室（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）和04室（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产为福建省鼎捷利贸易有限公司的上述借款提供担保，并已办理了抵押登记手续，故交通银行福建省分行有权以上述抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿其债权。
池永顺自愿为福建鼎捷利贸易有限公司的上述借款向交通银行福建省分行提供连带责任保证，被告池永顺应当对福建省鼎捷利贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。程幼英自愿以夫妻共同财产对该保证承担共同清偿责任，故其应对福建省鼎捷利贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
福建省鼎捷利贸易有限公司、池永顺、程幼英经本院送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法缺席审理并判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
福建省鼎捷利贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内向交通银行股份有限公司福建省分行偿还借款本金5299464元、利息223906.41元、复利2402.41元（暂计至2015年9月22日止，此后的利息、复利应按合同约定的标准计至款项还清之日止）；
二、交通银行股份有限公司福建省分行对池永顺、程幼英提供的位于福州市某房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、03室（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）和04室（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产有权以折价、变卖、拍卖所得价款，对本判决第一项确定的债权优先受偿；
三、池永顺、程幼英应对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50480元、公告费560元，由福建省鼎捷利贸易有限公司、程幼英、池永顺共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 赵 毳
审 判 员 叶士怡
代理审判员 任建坤
二〇一七年四月二十日
书 记 员 吴厚鑫
附本案相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。