湖南省株洲市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）株中法民四终字第245号
上诉人（原审被告）张纪明，男，1963年11月23日出生，汉族，湖南省醴陵市人，住湖南省醴陵市。
委托代理人李立特，湖南湘泰律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被上诉人（原审原告）张子睿，曾用名张也桥，女，1990年12月2日出生，汉族，湖南省醴陵市人，住湖南省醴陵市。
原审第三人李庆辉，女，1968年10月1日出生，汉族，湖南省醴陵市人，住湖南省醴陵市。
原审第三人醴陵市国有资产投资经营有限公司，住所地醴陵市江源路16号。
法定代表人王吉祥，该公司董事长。
委托代理人袁少晖，男，1968年3月15日出生，汉族，湖南省株洲市人，住湖南省株洲市芦淞区，系第三人醴陵市国有资产投资经营有限公司员工。代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、反驳对方上诉请求，和解，代签法律文书等。
上诉人张纪明与被上诉人张子睿及原审第三人李庆辉、原审第三人醴陵市国有资产投资经营有限公司所有权纠纷一案，上诉人于2014年10月28日向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2014年12月2日公开开庭审理了此案。上诉人张纪明的委托代理人李立特，被上诉人张子睿，原审第三人李庆辉、原审第三人醴陵市国有资产投资经营有限公司的委托代理人袁少晖到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
一审查明：被告与第三人李庆辉于1988年登记结婚，1990年12月2日共同生育原告张子睿，婚姻关系存续期间共同购置了位于醴陵市阳三路32号1单元302号的房屋（房产证号：醴私房字第33**号）一套，房屋产权登记在被告名下。因夫妻感情不和，2001年7月6日，被告与第三人李庆辉签订离婚协议书，约定女儿张子睿归李庆辉抚养，家中住房一套，其产权归女儿张子睿所有，张纪明暂时居住女儿的住房，到女儿18岁由女儿决定住房权。2001年7月13日，被告和第三人李庆辉据此在醴陵市民政局办理了离婚登记手续。此后，被告一直在该房屋居住。2013年11月1日，被告作为乙方，第三人醴陵市国有资产投资经营有限公司作为甲方签订《房屋征收补偿安置协议书（产权调换）》，约定甲方因阳三路道路新建扩建项目建设，需征收属于乙方所有的房屋，乙方为支持甲方建设，同意征收；乙方被征收房屋坐落在阳三路32号，房屋产权证号为醴私房字第33**号，建筑面积63.54平方米；乙方房屋装饰装修及附属设施合计补偿金额46375元；甲方补助乙方搬迁补助费按5人计算，补助两次，每次补助800元，补助金额计1600元；甲方给予乙方临时安置补助，按5人计算，补助18月，每月补助800元，补助金额计14400元；乙方须在11月30日前搬迁完毕，经甲方验收合格并发给验收单，甲方将给予乙方房屋直接补偿金额10%的按期搬迁奖计17791元，逾期不予奖励；乙方房屋征收补偿款共计80166元；乙方选择调换房屋位于醴陵市阳三星城小区A栋八层A1805号，该房屋建筑面积为87.46平方米；本合同被征收房屋建筑面积为63.54平方米，按1：1.25的产权调换比例，乙方可置换房屋建筑面积为79.43平方米，乙方选择的调换房屋建筑面积为87.46平方米，超出可置换面积8.03平方米，乙方应付给甲方产权调换房屋差价款计17987元，甲方应付给乙方房屋补偿金额计80166元，两价相品，甲方应付给乙方房屋征收差价款计62179元。此后，该房屋除主体结构外，其他设施均被拆除，已无法居住。2014年1月，第三人醴陵市国有资产投资经营有限公司向被告付清了房屋征收差价款62179元。房屋征收过程中，原告多次要求被告配合办理房产过户登记手续，但被告一直不予配合，原告遂于2013年10月30日向本院提起诉讼，请求处理。
另查明，位于醴陵市阳三路32号1单元302号的房屋系被告与第三人李庆辉婚姻关系存续期间添置的唯一房产。
一审法院认为：本案系财产损害赔偿纠纷，双方争议的焦点是：一、被告对原告的赠与行为是否有效，能否撤销；二、被告与第三人醴陵市国有资产投资经营有限公司签订《房屋征收补偿安置协议书》处分涉诉房屋的行为是否有效；三、原告的诉讼请求是否合理有据。
关于第一个争议焦点，被告对原告的赠与行为是否有效，能否撤销的问题。被告与第三人李庆辉为解除婚姻关系签订的离婚协议书系双方真实意思表示，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条关于“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”的规定，被告与第三人李庆辉在离婚协议中约定其共有房产归原告所有，系一种以解除双方身份关系为动机的目的赠与行为。该赠与行为不违反法律的相关规定，具有一定的道德义务性质，属于诺成性约定，在双方的婚姻关系事实上因该离婚协议得以解除的情况下，被告对原告的赠与行为已经依法发生法律效力，被告赠与房产的目的已经实现，该赠与行为依法不得随意撤销。
关于第二个争议焦点，被告与第三人醴陵市国有资产投资经营有限公司签订《房屋征收补偿安置协议书》处分涉诉房屋的行为是否有效的问题。经本院庭审查实，将位于醴陵市阳三路32号1单元302号的涉诉房屋赠与给原告系被告和第三人李庆辉的真实意思表示，该赠与行为合法有效且依法不得撤销，因此，本案涉诉房屋的实际所有权人系原告。被告在将涉诉房屋赠与给原告后与第三人醴陵市国有资产投资经营有限公司签订《房屋征收补偿安置协议书》处分涉诉房屋的行为属于无权处分。但本案中，由于第三人醴陵市国有资产投资经营有限公司在与被告签订房屋征收补偿安置协议时，涉诉房屋产权系登记在被告名下，第三人醴陵市国有资产投资经营有限公司在履行必要的公告程序后与房屋登记产权人签订房屋征收协议并受让该涉诉房屋，在主观上属于善意。此外，第三人醴陵市国有资产投资经营有限公司还按照房屋征收补偿的有关规定向房屋登记产权人支付了合理的房屋转让对价，并在此之后对涉诉房屋实施了拆除等行使所有权的处分行为，该情形符合我国物权法第一百零六条规定的善意取得的相关规定，第三人醴陵市国有资产投资经营有限公司依法善意取得了该涉诉房屋的所有权。因此，第三人醴陵市国有资产投资经营有限公司在基于善意取得该涉诉房屋的所有权后处分涉诉房屋的行为应属有效。
关于第三个争议焦点，原告的诉讼请求是否合理有据的问题。如上所述，由于第三人醴陵市国有资产投资经营有限公司依法善意取得了位于醴陵市阳三路32号1单元302号的涉诉房屋的所有权，因此，原告请求确认该房屋产权归其所有的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。被告在明知其已将涉诉房屋赠与给原告，其已无权处分涉诉房屋的情况下，仍然将该房屋转让给他人，在主观上存在过错，应承担将其基于无权处分行为获得的不当利益返还给原告的民事责任。本案，依据《房屋征收补偿安置协议书》，涉诉房屋被征收后被告获得的对价为位于醴陵市阳三星城小区A栋八层的A1805号置换房屋以及房屋装饰装修补偿金46375元、搬迁补助费1600元、过渡房临时安置补助费14400元和按期搬迁奖17791元，合计80166元，扣除按照产权调换比例被告应支付给第三人醴陵市国有资产投资经营有限公司的产权调换房屋差价款17987元后，被告实际得到了62179元房屋征收差价款。上述涉诉房屋被征收后的对价中，位于醴陵市阳三星城小区A栋八层的A1805号置换房产依法应归被征收房屋的原实际产权人即原告所有。协议约定支付的房屋装饰装修补偿金、搬迁补助费等补偿项目中，根据补偿金的性质，其中的房屋装饰装修补偿金46375元应归原产权人即本案原告所有，其余补偿金归房屋居住人即被告所有。被告主张其在居住于涉诉房屋期间对房屋进行了重新装修，该补偿金应归其所有，但原告及第三人李庆辉均予以否认，且被告亦无证据证实其主张，故本院对被告的该项主张不予采纳。在置换房产归原告所有的情况下，扣除按照产权调换比例应支付给第三人醴陵市国有资产投资经营有限公司的产权调换房屋差价款17987元后，原告实际应得房屋装饰装修补偿金28388元（46375元-17987元），该款应由已领取该款的被告返还给原告。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百零六条和《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百三十四条第一款第（四）项之规定判决如下：一、位于醴陵市阳三星城小区A栋八层的A1805号置换房屋归原告张子睿所有；二、被告张纪明自本判决发生法律效力之日起七日内向原告张子睿返还房屋装饰装修补偿金28388元；三、驳回原告张子睿的其他诉讼请求。案件受理费300元，由被告张纪明承担。
一审宣判后，上诉人张纪明不服提起上诉，认为一审认定事实有误，房屋归被上诉人，但里面的其他财产和装饰装修补偿归我所有，拆迁安置费应归我所有。请求撤销原审判决第二项，依法改判房屋装饰装修补偿金归上诉人所有，要求确认房屋装饰装修补偿金46375元全部归上诉人所有，。
被上诉人张子睿答辩称：原审法院认定事实清楚，根据离婚协议来看，上诉人与第三人李庆辉都丧失了该房屋的处理权。被上诉人年满18岁后理应由其享有该房屋的所有权。上诉人并没有对涉案房屋进行装饰装修。请求维持原判。
原审第三人李庆辉口头答辩如下：上诉人对房屋并没有新的装修事实。
原审第三人醴陵市国有资产投资经营有限公司口头答辩：拆迁安置款已经补偿完毕，他们谁得与我们无关。
二审中上诉人张纪明提交了原房屋安置协议的一部分《房屋装饰装修及附属设施补偿明细表》，拟证明房屋装饰装修补偿金的具体项目，金额，上诉人索要的属于新添置部分的补偿项目款，应归上诉人所有，并且该款项与被上诉人无关。
被上诉人质证意见：房屋的现状与当年离婚时一样没有发生过改变。
第三人李庆辉质证意见：证据里面的东西在离婚的时候就已经存在了。
原审第三人醴陵市国有资产投资经营有限公司质证意见：我们没有意见。
本院认为该证据各方均未否认其真实性、合法性、关联性，本院对该证据予以认定。但对该证据的证明目的因无其他证据证实系上诉人离婚后新添置的装饰装修，故不能证明上诉人的证明目的。本院对一审采信的证据和查明的事实，依法予以确认。
本院认为：本案系所有权纠纷，本案的争议焦点为：1、房屋的装饰装修补偿金是否属于房屋产权范围以外的财产进行补偿？张纪明是否对该财产享有所有权？2、该装饰装修是否属于新装修形成的？现分析如下：
首先，2001年7月6日，上诉人张纪明与第三人李庆辉签订离婚协议书。约定将双方共有的醴陵市阳三路32号1单元302号住房一套的产权归女儿张子睿所有，其余家中一切财产归张纪明所有，张纪明暂时居住女儿张子睿的房屋，到女儿18岁由女儿决定住房权。故依据《房屋征收补偿安置协议书》，涉诉房屋被征收后被告获得的对价为位于醴陵市阳三星城小区A栋八层的A1805号置换房屋应归被上诉人张子睿所有。
其次，上诉人张纪明以离婚协议约定的其他一切财产归其所有要求将房屋装饰装修补偿金46375元认定应由其享有是否合法？根据《房屋征收补偿安置协议书》和上诉人提供的《房屋装饰装修及附属设施补偿明细表》中记载的防盗门、釉面砖、木墙裙、石膏线、铝合金窗、木阁楼等补偿项目，本院认为该补偿项目主要是房屋的装饰装修部分，与房屋的主体连成一个整体，是构成房屋主体使用功能的一部分，且该部分与房屋的整体具有不可分性，应属于房屋整体结构的一部分。上诉人张纪明与第三人李庆辉签订离婚协议书中没有明确约定上述财产的归属，在双方明确约定涉案房屋归被上诉人张子睿所有后，仅以笼统的“一切财产”归上诉人张纪明所有，我们理解应为不包括属于房屋整体功能的附属财产以外的财产。所以上诉人要求将房屋装饰装修补偿金46375元认定应由其享有的理由，本院不予支持。
最后，上诉人张纪明以《房屋装饰装修及附属设施补偿明细表》中记载的财产是其离婚后新添置的财产，但在一、二审中上诉人均未提供确实充分的证据证实，故本院对其这一上诉理由也不予支持。
综上，上诉人张纪明的上诉理由均不能成立，一审认定事实清楚，适用法律正确、程序合法、处理结果恰当，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审案件受理费300元，由上诉人张纪明负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 卢飞虎
代理审判员 谢晓红
代理审判员 陈 强
二〇一四年十二月二十五日
书 记 员 文 宇
附：本案适用的法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。