广西壮族自治区梧州市万秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0403民初328号
原告：梧州港联交通实业有限公司，住所地梧州市万秀区富民二路7号一至三层。
法定代表人：陈冠杰，董事长。
委托诉讼代理人：赵彬彬、谭坚，广西顺景律师事务所律师、实习律师。
被告：梁康杰，男，1974年11月8日出生，汉族，住梧州市万秀区。
原告梧州港联交通实业有限公司（以下简称港联公司）与被告梁康杰租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月13日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年6月7日公开开庭进行了审理。原告港联公司的委托代理人赵彬彬、谭坚到庭参加诉讼，被告梁康杰经本院依法公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。
原告港联公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告租金105450元（租金计算：从2015年6月1日起按每月5550元计至2016年12月31日止）；2、判令被告支付违约金31635元（按拖欠租金的30%计算）；3、判令被告支付场地清理费3000元。事实和理由：原、被告于2013年8月8日签订《租赁合同》1份，约定：原告将位于梧州市蝶山二路18号二楼的经营场地出租给被告使用，租赁期限从2014年1月1日至2016年12月31日止，每月租金为5550元，每月10日前交纳当月租金及上月水电费，逾期交纳，每天按所欠租金的1%计算滞纳金。合同签订后，原告依约交付场地给被告，但被告仅支付租金至2015年5月，从2015年6月起至2016年12月共19个月合计租金105450元没有支付，被告行为已经违约，因约定滞纳金标准高于法律规定，原告要求按拖欠租金数额的30%支付违约金是合法的。现合同期限届满后终止，原告已收回场地，不存在解除合同，不需要处理合同问题，但被告并没有依约清理场地，应依约支付场地清理费3000元。原告经多次催告，被告仍没有支付租金，损害了原告的权益。原告向法院起诉，请支持原告的诉请。
原告对其主张在举证期限内提供的证据有：1、营业执照副本复印件1份、机构代码证复印件1份、法定代表人身份证明书复印件1份，证明其诉讼主体资格的事实；2、被告身份证复印件1份，证明被告梁康杰的身份情况；3、梧房权证蝶山字第××号、42××79号房屋所有权证复印件2份、梧国用（2005）第333、334号国有土地使用权证复印件2份，证明原告取得出租房屋权属证书的事实；4、《租赁合同》复印件1份，证明双方存在租赁关系的事实；5、收据复印件4份，催收租金快递邮件、挂号信各1份，手机短信复印件1份，证明原告向被告收取租金及催收租金的事实。
被告梁康杰未作书面答辩，也没有提供证据和出庭参加诉讼。
依据上述证据及庭审笔录，本院确认案件的法律事实如下：2013年8月8日,原告港联公司（甲方）与被告梁康杰（乙方）签订《租赁合同》1份，合同第一条约定：甲方将位于蝶山二路18号二楼的经营场地出租给被告使用，使用面积409平方米；乙方用途为酒吧。第二条第1项：租赁期限叁年，甲方从2014年1月1日起将经营场地交付乙方使用，至2016年12月31日收回。第4项约定：乙方在租赁期满或合同提前终止时，应提前将经营场地清扫干净，搬迁完毕，并将经营场地交还给甲方。如乙方归还经营场地时不清理杂物必须支付清理该杂物所产生的费用。合同第三条第1项：租金标准，计租从2014年1月1日起计，该经营场地每月租金为伍仟伍佰伍拾元（¥5550元）整。该条第4项：本合同签订之日起，乙方即向甲方交纳壹万元整（¥10000元）作为经营场地和水电费抵押金，在合同履行完毕或者解除合同时抵冲乙方未付清的租金、水电费或其它应向甲方支付的费用……双方结算完毕后，余额不计息退还乙方。合同第六条第2项约定：乙方逾期交付租金、水电等费用的，除仍应及时如数补交外，还应向甲方支付滞纳金，滞纳金每天按所欠金额的1%计算。合同第十条约定：其他约定事项：除政府或者不可抗力原因不能继续履行本合同情形外，乙方提前终止履行本合同的，应向甲方支付违约金贰仟伍佰元整。因被告没有依约支付租金，原告于是向本院提起诉讼并提出上述诉讼请求，原告主张被告从2015年6月起拖欠租金至2016年12月31日共计19个月，租金数额105450元（5550元/月×19个月=105450元）；原告主张被告违约，根据合同约定每天按所欠租金额的1%计算滞纳金的标准高于法律有关规定，要求被告按拖欠租金的30%支付违约金31635元，属于合法的；另外合同期限届满，被告没有依约清理场地，应向原告支付场地清理费3000元。原告认可收取了被告支付的经营场地和水电费押金10000元，表示同意由法院处理。原告认为，因合同期限届满并终止后，被告一直躲避原告追索，原告已自行收回房屋，不存在解除合同，也不需要处理合同问题。但对于按拖欠租金额的30%支付违约金的主张，原告没有提供证据证明，也没有提供证据证明其已支付场地清理费的事实。
另查明，梧州市蝶山二路18.20.22号一层7号商铺、梧州市蝶山二路18.20.22号二层房屋以港联公司名义办理了产权登记，产权证号：梧房权证蝶山字第××号、第××号，载明：房屋所有权人梧州港联交通实业开发有限公司，其中蝶山二路18.20.22号二层，建筑面积409.93平方米，2005年2月25日办理土地使用权证，证号：梧国用（2005）第333、334号，土地使用权人梧州港联交通实业开发有限公司。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。原告港联公司将持有梧州市蝶山二路18.20.22号二层房屋出租给被告梁康杰作经营场地使用，有房屋所有权证书及原、被告在2013年8月8日签订的《租赁合同》、收取租金的收据、催收租金的信函等书证为证，该合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方应依约履行。被告在合同生效至2015年5月间，已依约履行了合同、支付租金的义务，但自2015年6月起，没有支付房屋租金，其行为显属违约，应承担相应的民事责任。关于租赁合同的履行问题，因合同期限届满，双方对合同权利义务终止，原告已收回了房屋，是当事人自力救济行为，被告没有提出异议，原告没有请求处理合同问题，本院不予处理。原告主张被告支付自2015年6月1日至2016年12月31日所拖欠的租金105450元（5550元/月×19个月=105450元）的诉讼请求，合理合法，本院予以支持，但应减除被告已支付的经营场地和水电费押金10000元。原告主张被告以拖欠租金总额的30%支付违约金31635元的诉讼请求，双方虽没有约定按拖欠租金额的比例计算违约金，但可参照逾期交付租金应支付滞纳金的约定处理，原告该请求没有超出法律规定的范围，本院予以支持。原告主张被告支付场地清理费3000元的诉讼请求，因没有提供确实支付清理费的证据，该请求证据不足，本院不予支持。根据法律的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告梁康杰经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩、质证等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告梁康杰应在本案判决生效后十日内支付原告梧州港联交通实业有限公司租金95450元及违约金31635元，共计127085元；
二、驳回原告梧州港联交通实业有限公司的其他诉讼请求。
本案案件受理费3102元，由被告梁康杰负担。
上述应付款项，义务人应于本案生效判决规定的期限内履行完毕，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梧州市中级人民法院。
当事人提出上诉的，应在上诉期限届满后七日内交纳上诉案件受理费。逾期不交纳的，按自动撤诉处理。
审 判 长 陈 刚
人民陪审员 冯向宇
人民陪审员 王洁华
二〇一七年六月七日
书 记 员 朱展慧
附：适用法律法规的条文
1、《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。