湖北省京山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0821民初1209号
原告：湖北京山农村商业银行股份有限公司，住所地京山县新市镇新市大道261号,统一社会信用代码91420800063530121X。
法定代表人：孙绪平，董事长。
委托诉讼代理人：邱峰，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：周华，湖北新天律师事务所律师。
被告：湖北瑞龙门窗科技有限责任公司，住所地京山县经济技术开发区永兴大道178号，组织机构代码07053882-6。
法定代表人：尹真祥，执行董事。
被告:武汉翔龙建筑幕墙工程集团有限公司，住所武汉市吴家山台商投资区新沟科技产业园,统一社会信用代码91420112724662202J。
法定代表人：史永进，经理。
二被告委托诉讼代理人：秦守阳，男，汉族，1956年1月1日出生，住武汉市东西湖区，系瑞龙公司、翔龙公司职工，代理期限自2017年6月30日至2018年1月7日止）。
二被告委托诉讼代理人：熊易，男，汉族，1973年12月3日出生，翔龙公司法务负责人，住武汉市江岸区。
被告:丁勇，男，汉族,1979年2月9日出生,住武汉市江岸区。
被告:丁生根，男，汉族,1954年12月7日出生,住武汉市江岸区。
二被告委托诉讼代理人：秦守阳，男，汉族，1956年1月1日出生，住武汉市东西湖区。系丁生根姨妹夫、丁勇姨叔。
被告:张丽，女，汉族,1979年8月8日出生,住武汉市东西湖区。
被告:尹真祥，男，汉族,1982年1月16日出生,住湖北省汉川市。
原告湖北京山农村商业银行股份有限公司（以下简称京山农商行）与被告湖北瑞龙门窗科技有限公司（以下简称瑞龙公司）、丁勇、张丽、尹真祥、武汉翔龙建筑幕墙工程集团有限公司（以下简称翔龙公司）、丁生根金融借款合同纠纷一案,本院于2017年6月8日立案后，依法适用简易程序，后发现不宜适用简易程序，裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告京山农商行的委托诉讼代理人邱峰、周华，被告瑞龙公司、翔龙公司的委托诉讼代理人秦守阳、熊易，被告丁勇、丁生根的诉讼代理人秦守阳到庭参加了诉讼。被告张丽、尹真祥经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
京山农商行向本院提出诉讼请求：1、判令瑞龙公司偿还借款本金1000万元，并判令瑞龙公司承担以1000万元为基数按年利率10.45％从2017年3月22日至2017年6月6日计算的利息，按年利率15.675％从2017年6月7日起至付清之日计算的利息与罚息；2、判令被告瑞龙公司承担因债务产生的律师费100000元；3、请求判令原告对拍卖或变卖被告丁勇、张丽位于武汉市东西湖区新城七路西、革新大道北武汉海峡科技创业基地创业大厦及多功能厅10层办公室和江汉区新华路218号浦发银行大厦5层3室、7室的房屋所有权所得价款优先偿还第1、2项债权及实现债权的费用；4、判令被告尹真祥、翔龙公司、丁生根、丁勇、张丽对第1、2项诉讼请求承担连带责任；5、诉讼费用由被告瑞龙公司承担，由第三项拍卖、变卖款优先支付，并由被告尹真祥、翔龙公司、丁生根、丁勇、张丽承担连带责任。事实和理由：2016年1月11日，京山农商行与丁勇、张丽签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定，丁勇、张丽以丁勇单独所有的位于武汉市东西湖区海峡创业大厦及多功能厅10层1-11号的房屋所有权及房屋所占用的土地使用权、位于武汉市江汉区新华路218号浦发银行大厦5层3室、7室的房屋所有权及房屋所占用的土地使用权设定抵押，为瑞龙公司自2016年1月11日至2019年1月10日在京山农商行的借款主债权1000万元限额内提供抵押担保，担保的范围包括主债务、利息、罚息、实现债权的费用等。2016年1月11日，京山农商行与瑞龙公司签订了一份流动资金借款合同，合同约定，京山农商行向瑞龙公司提供借款1000万元，借款期限12个月借款利率10.45％，并约定借款人未按约定的期限归还借款的，在约定的利率基础上加收50％的罚息，借款人违约的，贷款人有权宣布借款立即到期，收回未偿还的款项。2016年1月11日，翔龙公司与京山农商行签订了《最高额保证合同》，合同约定翔龙公司为瑞龙公司自2016年1月11日至2019年1月10日在京山农商行的借款主债权1000万元内提供连带保证责任担保，担保的范围包括主债务、利息、罚息、实现债权的费用等。丁勇、张丽、尹真祥、丁生根以担保书的形式，为瑞龙公司的贷款提供了连带责任保证担保，担保的范围包括主债务、利息、罚息、实现债权的费用。上述合同签订后，京山农商行与丁勇于2016年1月18日、19日到房屋和土地登记部门办理了抵押登记。京山农商行于2016年1月21日向瑞龙公司发放1000万元贷款。贷款到期前，瑞龙公司于2016年11月1日申请将贷款展期十二个月。展期时，翔龙公司于2016年11月23日以承诺书的形式再次为瑞龙公司的借款提供连带责任保证。贷款展期后，瑞龙公司仅支付贷款利息至2017年3月21日。因瑞龙公司违反借款合同关于支付利息的约定，且明确表示无法按期归还贷款本息，京山农商行于2017年6月6日通知贷款提前到期。为此，具状起诉，要求判如所请。
瑞龙公司、翔龙公司、丁勇、丁生根承认京山农商行主张的事实和诉讼请求。辩称因无法按期偿还借款，主动申请京山农商行将抵押财产进行拍卖、变卖，同时请求酌情减免贷款利息。
张丽、尹真祥未发表答辩意见。
为证明其陈述事实，京山农商行向本院提交了以下证据：1、京山农商行营业执照；2、瑞龙公司、翔龙公司的企业信用信息公示报告；3、丁勇、张丽、尹真祥、丁生根的身份证复印件；4、书证，《最高额抵押合同》；5、书证，他项权利证书四份；6、书证，《最高额保证合同》；7、书证，担保书；8、书证，《流动资金借款合同》；9、书证，借据；10书证，《借款展期申请书》、《借款展期协议》；11、书证，武汉翔龙建筑幕墙工程集团有限公司《承诺书》；12、书证，《关于请求处置抵押资产的报告》；13、书证，贷款提前到期通知书；14、书证，委托代理合同以及收据。
本院组织当事人进行了质证，瑞龙公司、翔龙公司、丁勇、丁生根对上述证据无异议。张丽、尹真祥未到庭应诉，视为放弃质证权利。本院经审查认为，原告的证据内容真实、来源合法，与本案具有关联性，予以采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月11日，京山农商行与丁勇、张丽签订了编号为京山农商行公司部201601110101的《最高额抵押合同》，合同约定，丁勇、张丽以丁勇所有的位于武汉市东西湖区海峡科技创业大厦及多功能厅10层1-11号的房屋所有权及房屋所占用的土地使用权，以及位于武汉市江汉区新华路218号浦发银行大厦5层3室、7室的房屋所有权及房屋所占用的土地使用权设定抵押，为瑞龙公司自2016年1月11日至2019年1月10日在京山农商行的借款主债权1000万元余额内提供抵押担保，担保的范围包括债务本金、利息、罚息、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。2016年1月11日，京山农商行与瑞龙公司签订了编号为京山农商行公司部201601110102的《流动资金借款合同》，合同约定，京山农商行向瑞龙公司提供流动资金借款1000万元，借款期限12个月，借款利率10.45％。并约定借款人未按约定的期限归还借款的，在约定的利率基础上加收50％的罚息；借款人违约的，贷款人有权宣布借款立即到期，收回未偿还的款项。2016年1月11日，翔龙公司与京山农商行签订了编号为京山农商行公司部201601110103的《最高额保证合同》，合同约定翔龙公司为瑞龙公司自2016年1月11日至2019年1月10日在京山农商行的借款主债权1000万元余额内提供连带保证责任担保，担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。丁勇、张丽、尹真祥、丁生根在瑞龙公司借款申报过程中，分别以担保书的形式，为瑞龙公司的借款提供连带责任保证担保，担保的范围包括借款本金、利息、违约金、罚息、实现债权的费用，担保期限为十年，如该借款偿还，担保责任解除。上述合同签订后，京山农商行与丁勇于2016年1月18日、19日到房屋和土地登记部门办理了抵押登记。京山农商行取得了武房他证江字2016000XXX号、武房他证东字2016000XXX号房屋他项权证及江他项（2016）第00X号、东他项（2016）第0XX号土地他项权证书。京山农商行于2016年1月21日向瑞龙公司发放1000万元贷款。借款到期前，瑞龙公司于2016年11月1日申请将借款展期十二个月，并得到京山农商行同意。展期时，翔龙公司于2016年11月23日以承诺书的形式再次为瑞龙公司的借款提供连带责任保证。借款期间，瑞龙公司支付借款利息至2017年3月21日，并于2017年5月8日向京山农商行送达《关于请求处置抵押资产的报告》，明确表示无法按期归还借款本息，请求处置抵押物偿还借款。京山农商行于2017年6月6日通知借款提前到期后，向本院提起诉讼，并因此支付律师费10万元。
本院认为，京山农商行与瑞龙公司签订的《流动资金借款合同》及其与丁勇、张丽签订的《最高额抵押合同》，与翔龙公司签订的《最高额保证合同》，以及丁勇、张丽、尹真祥、丁生根向京山农商行出具的担保书，均系相关当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，相关当事人均应按照约定全面履行合同义务。借款展期后，瑞龙公司未按约定偿还借款利息，并明确表示无法按期归还借款本息，按照合同约定，京山农商行有权宣布借款立即到期，立即收回未偿还款项。瑞龙公司应承担偿还借款本金、利息、罚息及实现债权的费用的民事责任。在瑞龙公司未履行债务的情况下，丁勇、张丽应当以其提供的担保物在抵押合同约定的最高额抵押限额内承担担保责任，京山农商行有权对折价或拍卖、变卖担保物所得价款在此限额内优先受偿上述借款本息及实现债权的费用。丁勇、张丽、尹真祥、丁生根分别出具担保书，翔龙公司与京山农商行签订最高额保证合同，为被告瑞龙公司在京山农商行的借款本金、利息、罚息、违约金和实现债权的费用提供保证担保，保证方式为连带责任保证，因此各保证人均负有对1000万元借款本金、利息、罚息和实现债权的费用进行清偿的责任。翔龙公司、丁勇、张丽、尹真祥、丁生根承担保证责任后，有权向被告瑞龙公司追偿。京山农商行的诉讼请求合法有据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
湖北瑞龙门窗科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还湖北京山农村商业银行股份有限公司借款本金10000000元，承担借款利息（以本金10000000元为基数，按年利率10.45%从2017年3月22日计算至2017年6月6日）及逾期利息（以本金10000000元为基数，按年利率15.575％从2017年6月7日起计算至借款清偿之日止），并承担湖北京山农村商业银行股份有限公司因实现该债权而产生的律师费用100000元。
二、湖北京山农村商业银行股份有限公司对编号为京山农商行公司部201601110101的最高额抵押合同项下抵押财产折价或拍卖、变卖的价款，在瑞龙门窗科技有限公司不能清偿本判决第一项所确认的债务范围内优先受偿。
三、武汉翔龙建筑幕墙工程集团有限公司、尹真祥、丁生根、丁勇、张丽各自对第一项请求的借款本金、利息、罚息及费用承担连带清偿责任，其承担清偿责任后，有权向湖北瑞龙门窗科技有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82400元，由湖北瑞龙门窗科技有限公司负担，武汉翔龙建筑幕墙工程集团有限公司、尹真祥、丁生根、丁勇、张丽对此受理费承担连带清偿责任，并在判决第二项折价或拍卖、变卖款中优先支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。
审 判 长 李吉平
人民陪审员 李登建
人民陪审员 孟达清
二〇一八年一月二十三日
书 记 员 王一婷