天津市宁河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0117民初1804号
原告：付洪娟，女，1977年10月2日出生，汉族，住天津市宁河区。
被告：天津浩地集团有限公司，住所地：天津市红桥区丁字沽一号路329号322，统一社会信用代码：911200007229719764。
法定代表人：段磊，经理。
委托诉讼代理人：赵萍，天津浩地集团有限公司员工（特别授权）。
原告付洪娟与被告天津浩地集团有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年5月31日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年7月12日公开开庭进行了审理。原告付洪娟、被告天津浩地集团有限公司法定代表人段磊的委托诉讼代理人赵萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
付洪娟向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告协助原告办理天津市宁河区芦台镇朝阳路东段北侧朝阳产权属登记至原告名下，并在办理权属登记时按原告交付契税时间补办契税备案手续；2.案件受理费由被告承担。事实和理由：2010年11月18日，原告与天津市宁河县土地整理中心订立《芦台镇南小区及周边区域住宅房屋拆迁补偿安置协议》，并于2011年3月10日由天津市宁河县土地整理中心向原告出具《芦台镇南小区还迁房选房确认书》，2012年3月21日，原告向被告交付房屋买卖契税、物业费等费用。被告于2011年将房产交付原告使用，但不能为原告办理产权登记手续。原告认为，原告依据拆迁安置协议的规定，被告已经将诉争房产交付原告使用，被告应及时协助原告办理诉争房产权属登记手续，鉴于被告拒绝履行合同义务，故依据相关法律规定及合同约定，起诉至人民法院希望法院判如所请。
付洪娟提交如下证据予以证实：
1、《天津市经济适用住房买卖合同》合同编号：2009-0049803，证实2012年3月31日，原告作为乙方与被告天津浩地集团有限公司作为甲方签订《天津市经济适用房买卖合同》，原告购买天津浩地集团有限公司开发建设的坐落于芦台镇朝阳路东段北侧朝阳，房屋价款303525元，合同第三条约定商品房交付及交付日期：房屋取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》后，方可交付使用。甲方于2010年10月31日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第3种方式处理:3.予以延期……合同第五条约定甲方逾期交付房屋的处理：除遇不可抗力外，甲方如未按合同第三条约定日期交付商品房，逾期在0日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。第十二条约定房屋产权登记，双方约定，按下列第1种期限，甲方协助乙方办结房屋所有权转移登记，取得房屋权属证书：1.双方约定180日内……合同订立后，原告依约向天津浩地集团有限公司支付了房款。
2、《天津市企业单位往来收据》，证实2012年3月21日付洪娟交纳朝阳花园XX号契税、维修基金、产权登记费出示资料费的情况。
3、《芦台镇南小区及周边区域住宅房屋拆迁补偿安置协议》、《芦台镇南小区还迁房选房确认书》，证实2011年3月10日原告认购坐落于芦台镇朝阳路东段北侧朝阳。
天津浩地集团有限公司在法定期限内未提交书面答辩，于庭审中辩称，因为被告正与相关政府部门协调此事，所以暂时无法办理产权登记手续。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了质证，被告对原告提交的证据无异议，本院认定如下：原告提交的《天津市经济适用住房买卖合同》、《天津市企业单位往来收据》、《芦台镇南小区及周边区域住宅房屋拆迁补偿安置协议》及《芦台镇南小区还迁房选房确认书》符合证据的基本要件，本院予以采信。
根据双方陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2011年3月10日，原告作为被拆迁人与天津市宁河县土地整理中心作为拆迁人签订《芦台镇南小区及周边区域住宅房屋拆迁补偿安置协议》，并取得《芦台镇南小区还迁房选房确认书》。
2012年3月21日，原告向被告交纳朝阳花园XX号房屋契税3035.25元、维修基金3035元、产权登记费40元、初始资料费20元。
2012年3月31日，原告作为乙方与被告天津浩地集团有限公司作为甲方签订《天津市经济适用房买卖合同》，原告购买天津浩地集团有限公司开发建设的坐落于芦台镇朝阳路东段北侧朝阳，房屋价款303525元，合同第三条约定商品房交付及交付日期：房屋取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》后，方可交付使用。甲方于2010年10月31日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第3种方式处理:3.予以延期……合同第五条约定甲方逾期交付房屋的处理：除遇不可抗力外，甲方如未按合同第三条约定日期交付商品房，逾期在0日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。第十二条约定房屋产权登记，双方约定，按下列第1种期限，甲方协助乙方办结房屋所有权转移登记，取得房屋权属证书：1.双方约定180日内……合同订立后，原告依约向天津浩地集团有限公司支付了房款。
坐落于芦台镇朝阳路东段北侧朝阳产已经于2013年8月1日完成产权初始登记，权利人为天津浩地集团有限公司不动产单元号：12022XXXX00062F00090050，不动产权证号：12108XXX546。
被告已经将坐落于芦台镇朝阳路东段北侧朝阳产交付原告使用。
本院认为，原告付洪娟与被告天津浩地集团有限公司在平等自愿的基础上订立的天津市经济适用房买卖合同，是双方真实意思表示，未违反相关法律及行政法规的强制性规定，亦未侵犯他人的合法权益，合同合法有效，合同订立后原告已经按照合同约定交纳了房款、契税，原告已经按照合同约定履行了全部付款义务，被告亦应依据双方订立合同的约定履行自身义务，现被告已经向原告交付了房屋。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”，依据该规定，对原告要求被告协助办理房屋产权登记手续的诉讼请求本院予以支持，对于原告要求被告在办理权属登记时按原告交付契税时间补办契税备案手续的诉讼请求，不属法院受案范围，本院于本案中不予审理。对被告提出的因为被告正与相关政府部门协调此事，所以暂时无法办理产权登记手续的抗辩意见本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，判决如下：
一、天津浩地集团有限公司于本判决生效后五日内协助付洪娟办理关于坐落于芦台镇朝阳路东段北侧朝阳花园XX号房屋产权登记手续。
二、驳回付洪娟的其他诉讼请求。
案件受理费80元，减半收取40元，由被告天津浩地集团有限公司承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 李长喜
二〇一七年七月二十四日
书记员 刘玉龙
附：相关法律链接
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《城市房地产开发经营管理条例》
第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。