福建省安溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第4860号
原告中国银行股份有限公司安溪支行，住所地：福建省安溪县。
负责人陈炳良，任行长。
委托代理人许宝锭，男，系该行职员。
被告王素英，女，1978年6月29日出生，汉族，住福建省安溪县
被告陈传民（曾用名陈传明），男，1979年1月8日出生，汉族，住福建省安溪县
原告中国银行股份有限公司安溪支行与被告王素英、陈传民金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员黄月治独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人许宝锭到庭参加诉讼，被告王素英、陈传民经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司安溪支行诉称，2004年11月5日，原告与被告王素英、陈传民签订编号为：ＧＲＡ０4０1０281《住房借款合同》，被告王素英向原告借款人民币100000元，用于购买址在安溪县北石格亿龙城市花园第三幢XX层XX号房。贷款期限为180个月，自2004年11月5日至2019年11月5日止。贷款利率4.425‰，利息从放款之日起计算并按月结息，还款方式为等额本息还款法。还款日为每月20日。贷款合同第八条约定，借款人应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，贷款人将按中国人民银行规定的逾期贷款利率对逾期贷款计收利息。合同第九条约定，借款人不按期偿还贷款利息时，贷款人有权对借款人未支付的利息计收复利，合同第十三条约定，借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息，原告有权宣布本合同项下的全部贷款提前到期。依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权。被告王素英、陈传民以安溪县北石格亿龙城市花园第XX幢XX层XX号房的房产作抵押，并办理抵押登记。后被告未能按合同约定期限还款，截止2015年7月15日止，尚欠逾期本息67647.82元（其中逾期本金15144.45元、逾期利息5605.26元、罚息1923.48元、未到期本金38974.63元）。依据合同约定，被告王素英连续25次还款期未能偿还贷款本息，已构成严重违约。依据合同约定，被告的全部贷款提前到期。为此，请求判决：1.解除原被告于2004年11月5日签订的合同编号为：ＧＲＡ０4０1０281《住房借款合同》；2.被告王素英、陈传民偿还尚欠原告借款本金人民币54119.08元及利息（利息自2013年6月20日起按借款合同约定计算至还清之日止）；3.如被告王素英、陈传民未能偿还上述借款本息，原告有权以被告王素英抵押的房产拍卖、变卖的价款优先受偿；4.诉讼费用由被告王素英、陈传民承担。
被告王素英、陈传民未作答辩。
在本院指定的举证期限内，原告提供以下证据：
1.原告的营业执照、组织机构代码证、负责人身份证复印件各一张，证明原告的诉讼主体资格。
2.被告王素英、陈传民的身份证复印件一张、结婚证复印件一张，被告王素英、陈传民常住人口登记卡复印件各一张，证明两被告的基本身份情况及被告王素英、陈传民系夫妻关系的事实。
3、中国银行个人住房借款申请表、中国银行个人住房贷款内部审批表、住房借款合同、商品房买卖合同复印件各一份、商品房销售统一票据复印件二份，明被告以其址在安溪县北石格亿龙城市花园第3幢4层414号房房产作抵押向原告申请借款情况。
4、购房权利抵押申报审批表、房屋抵押声明、房地产抵押具结书、抵押物清单复印件各一份，证明房产抵押登记情况。
5、个人消费贷款借款借据复印件一份，证明原告于2004年11月5日依约向被告王素英发放贷款人民币100000元的事实。
6.对账单信息一份，证明被告应还未还借款本息情况。
本院认为，被告王素英、陈传民无正当理由未到庭参加诉讼，且未书面提出异议并提交证据，视为其自愿放弃相应诉讼权利。原告提供的上述证据与原告的陈述一致，且证据来源合法，内容客观真实，并与本案的事实相关联，符合证据采信条件，依法予以采信。
经庭审审查，对本案主要事实作如下认定：
被告王素英为购买址在安溪县北石格亿龙城市花园第XX幢XX层XX号房向原告申请住房贷款。2004年11月5日，原告与被告王素英、陈传民签订住房借款合同，被告王素英、陈传民自愿提供址在安溪县北石格亿龙城市花园第XX幢XX层XX号房房产作为抵押，并依法到安溪县房地产交易管理所办理抵押登记。合同约定：期限180个月，自2004年11月5日至2019年11月5日止，贷款利率4.425‰，采用等额本息还款法，还款日为每月20日。借款人应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，贷款人将按中国人民银行规定的逾期贷款利率对逾期贷款计收利息，有权对借款人未支付的利息计收复利。如借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下的全部贷款提前到期，要求借款人在《提前还款函》规定的期限内清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息）。2004年11月5日，原告依约向被告王素英发放抵押借款人民币100000元。后被告王素英、陈传民未能按合同约定的期限偿还贷款，只偿还部分贷款本金及至2013年6月19日止的利息，尚欠借款本金54119.08元及自2013年6月20日起的利息未能偿还。为此，原告于2015年7月23日向本院提起诉讼。
综上所述，本院认为，原被告之间签订的住房借款合同系三方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、法规的强制性规定，合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。原告按照合同约定向被告发放贷款后，被告未能按合同约定的期限偿还贷款本金及利息，依照合同约定，原告有权提前收回贷款，解除2004年11月5日与被告王素英、陈传民签订的住房借款合同。合同解除后，被告王素英作为借款人，负有立即返还原告借款本金并支付利息的义务；本案借款发生在被告王素英与被告陈传民的婚姻关系存续期间，依法应当按夫妻共同债务处理。原告请求被告王素英、陈传民共同偿还，符合法律规定，本院予以支持。被告王素英、陈传民还应以其提供的抵押物承担抵押担保责任。被告王素英、陈传民经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条，第一百九十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
1.解除原告中国银行股份有限公司安溪支行与被告王素英、陈传民于2004年11月5日签订的住房借款合同。
2.被告王素英、陈传民应于本判决生效之日起10日内偿还尚欠原告中国银行股份有限公司安溪支行借款本金人民币54119.08元及利息（利息自2013年6月20日起按住房借款合同约定计算至生效判决确定还款之日止）。
3.被告王素英、陈传民如未按时还款，则拍卖或变卖被告王素英、陈传民提供抵押的址在安溪县北石格亿龙城市花园第XX幢XX层XX号房房产给原告中国银行股份有限公司安溪支行优先受偿，其价款超过债权数额的部分归被告王素英、陈传民所有，不足部分由被告王素英、陈传民负责清偿。
如未按本判决的指定给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币1340元，减半收取人民币670元，由被告王素英、陈传民负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 黄月治
二〇一五年十月十四日
书记员 王杰炳
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。