江苏省响水县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0921民初5269号
原告：江苏响水农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省响水县城双园路268号。
法定代表人：张维贤，该公司董事长。
委托诉讼代理人：薛德祥、水海洋，该公司职工。
被告：响水天茗纺织服装有限公司，住所地江苏省响水经济开发区黄东居委会。
法定代表人：龚彪，该公司执行董事兼总经理。
被告：龚彪，男，1969年1月17日生，汉族，响水天茗纺织服装有限公司执行董事兼总经理，住江苏省江阴市。
被告：徐彩，女，1969年4月8日生，汉族，居民，住江苏省江阴市。
原告江苏响水农村商业银行股份有限公司（以下简称响水农商行）与被告响水天茗纺织服装有限公司、龚彪、徐彩金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告响水农商行的委托诉讼代理人薛德祥、水海洋到庭参加诉讼，被告响水天茗纺织服装有限公司、龚彪、徐彩经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告响水农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告响水天茗纺织服装有限公司归还借款本金550万元、利息167701.89元（自2016年3月21日起算至2016年8月4日止；自2016年8月5日起至2016年10月19日止，按年利率7.992%计算；自2016年10月20日起至偿还完毕之日止，按年利率11.998%计算）；2.原告响水农商行对被告响水天茗纺织服装有限公司抵押的房屋、土地享有抵押权，对抵押房屋、土地变价取得的价款享有优先受偿权；3.被告龚彪、徐彩对上述还款承担连带责任；4.本案诉讼费用、公告费由三被告承担。事实和理由：2014年10月28日，原告响水农商行与被告响水天茗纺织服装有限公司签订了流动资金循环借款合同、最高额抵押合同及担保函。合同约定：流动资金循环借款期限至2017年10月20日，按季结息，以被告响水天茗纺织服装有限公司所有的房屋所有权、土地使用权设定抵押担保。2015年10月20日，原告响水农商行又与被告龚彪、徐彩签订最高额保证合同，被告龚彪、徐彩并出具担保函。同日，被告响水天茗纺织服装有限公司在原告处立借款借据一张，用途为转贷，借款期限至2016年10月19日。2016年5月份，该企业关闭停产。根据合同约定，原告响水农商行决定提前收回未到期的贷款，故依法提起诉讼。
被告响水天茗纺织服装有限公司、龚彪、徐彩未答辩，也未提供证据证明。
原告响水农商行围绕诉讼请求依法提交了公司客户借款申请表、公司客户贷款呈批表、流动资金循环借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、担保函、房屋他项权证、土地他项权利证明书、借款借据、利息清单等证据，被告响水天茗纺织服装有限公司、龚彪、徐彩经本院合法传唤未到庭参加庭审，也未向本院说明正当理由，视为放弃质证、抗辩的权利，其应当承担由此产生的不利法律后果。本院对原告响水农商行提供的证据的真实性、合法性、关联性予以认定，并作为定案的依据。
根据原告响水农商行陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年10月28日，被告响水天茗纺织服装有限公司（借款人）与原告响水农商行（贷款人）签订流动资金循环借款合同，约定本合同项下的借款为流动资金循环贷款，用途为满足借款人生产、经营中的流动资金需要，具体贷款用途以借据为准，未经贷款人书面同意，借款人不得以任何理由改变本合同以及借据中确定的借款用途；本合同项下的借款额度为人民币550万元；借款人使用上述循环借款额度的期限为自本合同生效之日起至2017年10月20日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度，借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准；本合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息（日利率=年利率/360），按季结息，结息日为每季末月的20日，结息日为非银行工作日的，则顺延至下一个银行工作日，借款到期，利随本清，本合同项下的借款利率以借据利率为准；如借款人到期不能偿还本合同项下借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为借据利率的贷款利率水平上加收50%；关于提款，借款人开立的结算账户名称为响水天茗纺织服装有限公司，账号为3209210021010000021394；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期等内容。
同日，被告响水天茗纺织服装有限公司（抵押人、债务人）与原告响水农商行（××）为保证上述贷款合同（主合同）的履行，签订了最高额抵押合同，约定抵押人自愿为债务人自2014年10月28日起至2017年10月20日止，在××处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币550万元提供担保，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押人发生的全部债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、××依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及××实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；抵押物为房屋、土地；债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，××有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权，同时，主合同项下的剩余贷款额度不再有效。2014年10月30日，被告响水天茗纺织服装有限公司与原告响水农商行办理房屋抵押登记手续，房屋他项权证书（响房他证响证字第201451**号）载明债权数额为370万元，抵押房屋所有人为被告响水天茗纺织服装有限公司，房屋坐落响水县经济开发区黄东居委会（黄东桥东首）等内容。2014年11月3日，被告响水天茗纺织服装有限公司与原告响水农商行办理土地抵押登记手续，土地他项权利证明书（响他项（2014）第654号）载明义务人为被告响水天茗纺织服装有限公司，土地坐落响水县双港镇黄东村，设定抵押权担保贷款，权力范围：22670.8平方米，设定日期为2014年10月28日，权利顺序为第壹顺序，存续期限为2017年10月20日等内容。
2015年10月20日，被告龚彪、徐彩（保证人）与原告响水农商行（债权人）为保证上述贷款合同（主合同）的履行，签订了最高额保证合同，约定保证人自愿为债务人响水天茗纺织服装有限公司自2015年10月20日起至2017年10月20日止，在××处办理约定的各类业务，所实际形成的主债务的最高余额折合人民币550万元提供最高连带保证责任担保，担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权其他一切费用；本合同的保证方式为连带责任保证，如保证人为两个或者两个以上的，各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，若发生法律、法规规定或主合同约定的事项导致主债务提前到期的，债权人有权要求保证人提前履行保证责任，保证人保证期间自主合同债务提前到期之日起二年。同日，被告龚彪、徐彩向原告响水农商行出具担保函，担保函载明：为了确保响水天茗纺织服装有限公司与你行签订的流动资金循环借款合同和最高额抵押合同切实履行，我愿意为响水天茗纺织服装有限公司与你行履行上述合同所形成的债务提供连带责任保证，有多个保证人的各保证人共同对贷款人承担连带责任；担保的范围包括：借款本金（人民币）大写伍佰伍拾万元整及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的费用；保证期间为借款到期日起二年，如发生法律、法规规定或合同约定的事项，导致主合同债务被贷款人宣布提前到期的，保证人承诺贷款人有权同时行使××和要求担保人承担连带担保责任，保证期间自贷款人确定的债务到期之日起二年。
同日，原告响水农商行向被告响水天茗纺织服装有限公司发放贷款550万元，被告响水天茗纺织服装有限公司向原告响水农商行出具借据，载明借款金额为550万元、期限为2015年10月20日至2016年10月19日、年利率为7.99%、借款用途为转贷、受托支付等。2016年3月起，被告响水天茗纺织服装有限公司未能按约定履行还款义务。截止2016年8月4日，尚欠借款本金550万元、利息167701.89元未归还。
本院认为，被告响水天茗纺织服装有限公司与原告响水农商行签订流动资金循环借款合同、最高额抵押合同，被告龚彪、徐彩与原告响水农商行签订最高额保证合同，并向其出具担保函，被告响水天茗纺织服装有限公司向原告响水农商行出具借据，上述合同、借据、担保函系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应认定合法有效。原告响水农商行与被告响水天茗纺织服装有限公司之间形成借款合同关系。合同签订后，原告响水农商行履行了交付借款的义务，被告响水天茗纺织服装有限公司应按约履行归还借款本息的义务。现被告响水天茗纺织服装有限公司未能按约定归还借款本息构成违约，原告响水农商行要求提前收回贷款，并要求被告响水天茗纺织服装有限公司支付利息符合合同约定，本院予以支持。被告响水天茗纺织服装有限公司以其所有的房屋、土地使用权为案涉借款提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记手续，双方之间形成抵押担保合同关系。原告响水农商行对抵押财产在抵押担保范围内享有优先受偿权。
被告龚彪、徐彩自愿为被告响水天茗纺织服装有限公司借款向原告响水农商行提供连带责任保证，双方之间形成保证合同关系，约定保证方式为连带责任保证，担保的范围包括：借款本金（人民币）大写伍佰伍拾万元整及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的费用；保证期间自贷款人确定的债务到期之日起二年，因借款人未按约归还借款本息，原告响水农商行可以要求保证人承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上所述，对原告响水农商行的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告响水天茗纺织服装有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告江苏响水农村商业银行股份有限公司借款本金550万元、利息167701.89元（自2016年3月21日起算至2016年8月4日止；自2016年8月5日起至2016年10月19日止，按年利率7.992%计算；自2016年10月20日起至偿还完毕之日止，按年利率11.998%计算）；
二、原告江苏响水农村商业银行股份有限公司对被告响水天茗纺织服装有限公司抵押的房屋（房屋坐落：响水县经济开发区黄东居委会（黄东桥东首）、土地使用权（土地座落：响水县双港镇黄东村）具有抵押权，对抵押的财产变价取得的价款在抵押担保范围内享有优先受偿的权利；
三、被告龚彪、徐彩负被告响水天茗纺织服装有限公司向原告江苏响水农村商业银行股份有限公司归还借款本息的连带偿还责任。被告龚彪、徐彩承担保证责任后，可以向主债务人响水天茗纺织服装有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费51474元（原告已预交），公告费560元，合计52034元，由被告响水天茗纺织服装有限公司、龚彪、徐彩负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审 判 长 路 艳
审 判 员 邵森弟
人民陪审员 潘熹曦
二〇一七年四月十日
书 记 员 张欢欢