苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0591民初5104号原告：恒丰银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区星海街198号星海大厦1幢，统一社会信用代码91320594551164474G。主要负责人：成巍立，该行行长。委托诉讼代理人：朱洪，江苏简文律师事务所律师。委托诉讼代理人：林均虎，江苏简文律师事务所律师。被告：赵伟良，男，汉族，1964年2月21日生，住江苏省苏州市高新区。被告：邹海华，男，汉族，1975年12月3日生，住江苏省苏州市高新区。被告：府叶珍，女，汉族，1977年8月23日生，住江苏省苏州市高新区。被告：张学忠，男，汉族，1967年10月15日生，住江苏省苏州市相城区。被告：顾少峰，男，汉族，1968年12月12日生，住江苏省苏州工业园区敦煌。被告：王萍，女，汉族，1972年11月24日生，住江苏省苏州工业园区敦煌。被告：郁振方，男，汉族，1964年12月5日生，住江苏省苏州市高新区。被告：郁步英，女，汉族，1965年1月15日生，住江苏省苏州市高新区。被告：赵钢，男，汉族，1987年6月23日生，住江苏省苏州市高新区。被告：王琴，女，汉族，1986年8月31日生，住江苏省苏州市。被告：苏州古悦建设工程有限公司，住所地江苏省苏州市高新区通安华通花园华通商业广场1/5，统一社会信用代码9132050569025295X5。法定代表人：赵伟良。原告恒丰银行股份有限公司苏州分行（以下简称“恒丰银行”）与被告赵伟良、邹海华、府叶珍、张学忠、顾少峰、王萍、郁振方、郁步英、赵钢、王琴、苏州古悦建设工程有限公司（以下简称“古悦公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月19日受理后，依法由审判员郭路与代理审判员陈晨、人民陪审员潘蔡勇组成合议庭适用普通程序审理。依原告申请，本院于2017年6月19日作出（2017）苏0591民初5104号民事裁定书，并依据该裁定书对被告名下财产采取了保全措施。本案于2017年8月16日公开开庭进行了审理。原告恒丰银行的委托诉讼代理人林均虎，被告古悦公司的法定代表人即被告赵伟良、张学忠、王萍、郁振方、郁步英到庭参加诉讼，被告邹海华、府叶珍、顾少峰、赵钢、王琴经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告恒丰银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵伟良立即归还贷款本金人民币5982741.49元、罚息人民币12687.15元（截止2017年6月2日，2017年6月2日之后的利息、罚息、复利按《个人经营借款合同》的利率计算至本息全部清偿之日止）；2、判令被告赵伟良承担原告为本案诉讼而支付的律师费人民币125532元；3、判令被告邹海华、府叶珍、张学忠、顾少峰、王萍、郁振方、郁步英、赵钢、王琴、古悦公司对被告赵伟良的前述债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告府叶珍、张学忠、王萍、郁振方所有的位于昆山市××灯镇××广场××楼××、××、××、××、××室房屋及土地使用权（房他证：昆房他证千灯字第××号、昆房他证千灯字第××号、昆房他证千灯字第××号、昆房他证千灯字第××号、昆房他证千灯字第××号）通过折价或以拍卖、变卖所得价款在抵押权范围内优先受偿；5、判令由上述十一被告承担本案全部诉讼费用、保全费。事实与理由：2016年5月10日，被告赵伟良与原告签订《个人授信额度借款合同》，后原告与被告邹海华、府叶珍、张学忠、顾少峰、王萍、郁振方、郁步英签订《个人借款最高额抵押合同》，约定被告邹海华、府叶珍、张学忠、顾少峰、王萍、郁振方、郁步英以其名下房屋为赵伟良在原告处的债务提供抵押担保；后原告分别与被告邹海华、府叶珍、张学忠、顾少峰、王萍、郁振方、郁步英、赵钢、王琴、古悦公司签订《个人借款最高额保证合同》约定各被告为被告赵伟良在原告处的债务提供连带责任保证；2016年5月10日，被告赵伟良与原告签订《个人经营借款合同》一份，约定被告向原告借款人民币600万元。上述合同签订后，原告依约向被告发放了借款，合同到期后，被告未履行还款义务，故原告诉至法院。被告赵伟良、古悦公司辩称，对本金没有异议，对于罚息和律师费希望和原告协商，争取能够续贷。被告张学忠辩称，对于保证合同、抵押合同上的签字是认可的，请求法院依法判决。被告王萍辩称，对于证据真实性没有异议，请求法院依法判决。被告郁振方、郁振方辩称，对于证据真实性没有异议，对于罚息有异议。被告邹海华、府叶珍、顾少峰、赵钢、王琴未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2016年5月10日，原告恒丰银行（债权人）与被告赵伟良（债务人）签订编号为恒银苏个授借字2016年第0033号《个人授信额度借款合同》，合同约定：经债务人申请，债权人经审核同意给予债务人额度授信最高本金限额600万元，授信有效期为36月，自2016年5月20日起至2019年5月20日止。本合同项下担保合同为：编号恒银苏个授最高抵字2016年第0033号《个人借款最高额抵押合同》，担保人为邹海华、府叶珍、张学忠、顾少峰、王萍、郁振方、郁步英，担保方式为抵押；编号恒银苏个授最高保字2016年第0033号《个人最高额保证合同》，担保人为邹海华、府叶珍、张学忠、顾少峰、王萍、郁振方、郁步英、赵钢、王琴、古悦公司，担保方式为保证。2016年5月10日，原告恒丰银行（抵押权人/债权人）与被告邹海华（抵押人）、府叶珍（抵押人）、张学忠（抵押人）、顾少峰（抵押人）、王萍（抵押人）、郁振方（抵押人）、郁步英（抵押人）签订《个人借款最高额抵押合同》（编号：恒银苏个授最高抵字2016年第0033号）一份，合同约定：本合同担保的主合同为编号恒银苏个授借字2016年第0033号《个人授信额度借款合同》，债权人向债务人赵伟良提供600万元的借款，借款期限36个月，自2016年5月20日至2019年5月20日止。抵押人自愿以商用房设定抵押，抵押物为府叶珍、张学忠、王萍、郁振方所有的位于昆山市××灯镇××广场××楼××、××、××、××、××室房屋。抵押担保的债权范围为：本合同项下抵押担保的债权为在抵押最高本金限额项下，抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的所有之债权余额以及在最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意转入本合同约定担保范围的债权余额[包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、抵押权人实现债权的费用等（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等）]。债务人未按主合同约定清偿担保债务的，抵押人不可撤销地授权抵押权人无须经过诉讼或仲裁等法律程序有权以折价、拍卖、变卖等方式直接处分抵押物，所得价款在优先支付抵押物处分费用和本合同项下抵押人应支付或偿付给抵押权人的税费后，用于清偿担保债权。2016年5月18日，原、被告办理上述抵押物办理了的抵押登记手续，其中昆山市千灯镇汇丰商贸广场21号楼1室房屋登记债权数额为943200元，昆山市千灯镇汇丰商贸广场21号楼2室房屋登记债权数额为1057500元，昆山市千灯镇汇丰商贸广场21号楼3室房屋登记债权数额为1462300元，昆山市千灯镇汇丰商贸广场21号楼4室房屋登记债权数额为3520600元；昆山市千灯镇汇丰商贸广场21号楼5室房屋登记债权数额为3520600元，登记债权人均为原告恒丰银行。2016年5月10日，原告恒丰银行（债权人）与被告赵伟良（主债务人）签订编号为恒银苏个经借字2016年第0033号《个人经营借款合同》。合同约定：原告向被告赵伟良提供借款人民币600万元整，借款期限为12个月，借款期限自2016年5月24日起至2017年5月24日止；借款用途为购货，借款基准利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率4.35%，借款利率为基准利率上浮30%，实际利率等于基准利率乘以系数1.3，即5.655%，利率调整方式为固定不变；债务人未按合同约定的用途使用借款，罚息利率为借款利率上浮100%；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%，债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利；债务人以按月付息，到期还本法偿还借款本息，直至债务人还清全部借款本息为止。债务人违约，债权人可要求债务人支付合同项上借款金额5%的违约金；债务人不按本合同规定按时偿还借款本息构成违约，债权人有权要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用，或行使担保权；因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担；实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等。2016年5月24日，被告赵伟良签署个人贷款借款凭证，借款凭证载明放款日期为2016年5月24日，金额为人民币600万元，期限自2016年5月24日至2017年5月24日，贷款利率为5.655%，扣款日为20日，首次扣款日为2016年6月20日。原告向本院陈述，截至2017年8月15日，被告尚结欠原告借款本金5982741.49元、利息0元、罚息116965.66元、复利760.14元。另查明，原告与江苏简文律师事务所签订委托代理协议，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费为人民币125532元。再查明。被告邹海华、府叶珍、顾少峰、赵钢、王琴分别向原告出具《送达方式/地址确认书》一份，被告邹海华、府叶珍确认苏州市高新区华通花园三区81幢504室为产生纠纷后法院送达司法文书的送达地址；被告顾少峰确认苏州工业园区敦煌新村四区32栋302室为产生纠纷后法院送达司法文书的送达地址；被告赵钢、王琴确认苏州工业园区群星一路1号辰雷科技园A-509室为产生纠纷后法院送达司法文书的送达地址。上述确认书均载明因拒收等原因文书未能送达或退回的，则文书退回之日视为送达之日，由本单位的办公室、收发室、值班室等负责收件的人签收或者由本人亲属、朋友、同事签收的，视为已送达。后本院向上述地址邮寄了起诉状副本、传票及相关材料，寄送给被告邹海华、府叶珍的诉讼材料于2017年7月10日被退回，退回原因为收件人拒收；寄送给被告顾少峰的诉讼材料于2017年7月8日由顾少峰本人签收；寄送给被告赵钢、王琴的诉讼材料于2017年7月9日由王琴签收。以上事实，有原告提供个人授信额度借款合同、个人借款最高额抵押合同、他项权证、个人借款最高额保证合同、个人经营借款合同、借款凭证、欠款明细、委托代理协议、送达方式/地址确认书及当事人在庭审中的陈述等予以证实。本院认为，原告恒丰银行与各被告签订的合同系各方真实意思表示，依法成立生效，对各方均具有约束力。现原告已按约向被告赵伟良发放贷款人民币600万元，故被告亦应按约还款。被告未按约还款已构成违约，故原告有权要求被告赵伟良归还借款本金共计5982741.49元。原告主张的罚息、复利，其计算标准符合合同约定，本院予以支持。原告主张截至2017年8月15日的欠款数额经本院核算无误，本院予以确认。关于原告的律师费主张，有合同约定，且原告所主张的数额符合有关律师服务收费规定，故本院予以支持。对原告要求对抵押物实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在登记的债权数额内优先受偿。被告邹海华、府叶珍、张学忠、顾少峰、王萍、郁振方、郁步英、赵钢、王琴、古悦公司作为该项贷款连带保证人，应对被告赵伟良的前述债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向债务人赵伟良追偿。被告邹海华、府叶珍、顾少峰、赵钢、王琴在缔约过程中向原告确认送达地址并承诺所确认的送达地址适用于诉讼、执行阶段，属于被告对其诉讼权利的处分，该处分行为不违反法律规定，合法有效，故被告邹海华、府叶珍、顾少峰、赵钢、王琴应依其承诺承担相应法律后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告赵伟良应于本判决生效之日起十日内归还原告恒丰银行股份有限公司苏州分行借款本金5982741.49元，截至2017年8月15日的罚息116965.66元、复利760.14元，以及自2017年8月16日起至实际履行之日止的罚息（以本金5982741.49元中未付部分为基数，按照年利率8.4825%计算）；二、被告赵伟良应于本判决生效之日起十日内偿付原告恒丰银行股份有限公司苏州分行律师费125532元；三、被告邹海华、府叶珍、张学忠、顾少峰、王萍、郁振方、郁步英、赵钢、王琴、苏州古悦建设工程有限公司对被告赵伟良的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。被告邹海华、府叶珍、张学忠、顾少峰、王萍、郁振方、郁步英、赵钢、王琴、苏州古悦建设工程有限公司承担保证责任后，有权向债务人赵伟良追偿；四、如被告赵伟良未按上述期限付款，则原告恒丰银行股份有限公司苏州分行有权以被告府叶珍、张学忠、王萍、郁振方名下位于昆山市千灯镇汇丰商贸广场21号楼1、2、3、4、5室房屋折价，或者以拍卖、变卖所得价款分别在943200元、1057500元、1462300元、3520600元、3520600元限额内优先受偿。如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费54647元，保全费5000元，合计59647元，由被告赵伟良、邹海华、府叶珍、张学忠、顾少峰、王萍、郁振方、郁步英、赵钢、王琴、苏州古悦建设工程有限公司负担（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长  郭路代理审判员  陈晨人民陪审员  蔡勇二〇一七年九月十五日书 记 员  陈倩附录：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第11页共12页