文书内容辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽04民初19号原告:江苏南通二建集团有限公司，住所地江苏省启东市人民中路683号。法定代表人：杨晓东，该公司董事长。委托诉讼代理人：关生，辽宁汇安康宇律师事务所律师。被告：抚顺恒昇房地产开发有限公司，住所地抚顺经济开发区顺大街隆达花园7号406室。法定代表人：苏文利，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙旭、魏雪梅，该公司法务。原告江苏南通二建集团有限公司（以下简称南通二建）诉被告抚顺恒昇房地产开发有限公司（以下简称恒昇公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院立案后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告南通二建委托诉讼代理人关生、被告恒昇公司委托诉讼代理人孙旭、魏雪梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告南通二建诉称，2008年8月31日起，原告与被告就抚顺锦绣澜湾A区1-4号、16-37号楼，A区80-86号楼及地下室，C区14-17号楼及地下室，D区18-21号楼及地下室陆续签订施工协议、建设工程施工合同、两份补充施工协议，共计四份合同协议。后经被告恒昇公司委托，辽宁东联工程造价咨询事务所有限责任公司于2012年10月20日-2012年12月30日审核确定，以上四部分施工工程合同范围内工程量总造价为368444543元。之后对原告抚顺锦绣澜湾项目审计索赔部分进行了四次会议协商，就A、C、D区审定金额、争议部分、规费、别墅、维修费用、补偿费用、利息补偿七项具体争议问题最终达成一致，以会议纪要的形式作为最后协商结果的文件文本。现因被告就双方达成一致意见同意给付的补偿费用及利息补偿8000万元迟迟未付，原告多次索要被告均以资金紧张原因未付，原告特提起诉讼，请求：1、判令被告恒昇公司立即给付补偿费用及利息补偿8000万元；2、判令被告恒昇公司给付逾期支付上述款项的利息13056888.81元（自2014年1月17日至2017年1月9日的银行同期贷款利息）；3、判令被告恒昇公司承担本案诉讼费用。被告恒昇公司辩称，原、被告之间存在补偿费用与利息补偿共计8000万元的事实，但鉴于原告承建的锦绣澜湾项目工程尚未整体完工，应待工程全部竣工验收合格后再要求被告支付上述补偿费用。原告南通二建围绕诉讼请求依法提交的证据有：1、施工协议、建设工程施工合同、补充施工协议两份，共计四份合同协议，证明双方就被告恒昇公司开发的抚顺锦绣澜湾A区1-4号、16-37号楼，A区80-86号楼及地下室，C区14-17号楼及地下室，D区18-21号楼及地下室达成协议的内容；2、工程结算审核报告，证明工程结算审核结果；3、三份会议记录、一份会议纪要，共计四份，证明双方经过四次会议协商后就A、C、D区审定金额、争议部分、规费、别墅、维修费用、补偿费用及利息补偿七项具体争议问题最终达成一致。被告恒昇公司的质证意见：1、对证据1的真实性无异议，但2010年9月2日签订的建设工程施工合同（80-86号楼及地下室）中约定，被告支付赔偿的时间应在完成竣工验收合格后。2、对证据2的真实性及证明事项均无异议。3、对证据3的真实性无异议，对于支付期间应依据建设工程施工合同约定。上述证据本院经审查认为，对原告南通二建提供证据的真实性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2008年8月31日原告南通二建与被告恒昇公司签订《施工协议》，后双方陆续签订《建设工程施工合同》及两份《补充施工协议》，约定恒昇公司将其开发的抚顺锦绣澜湾A区1-4号、16-37号楼、A区80-86号楼及地下室、C区14-17号楼及地下室、D区18-21号楼项目工程承包给原告南通二建施工。2012年10月20日-2012年12月30日，恒昇公司委托辽宁东联工程造价咨询事务所有限责任公司对以上四部分施工工程合同范围内工程结算进行审核，核定结算金额为368444543元。2013年9月26日、2013年10月23日、2013年12月5日、2014年1月16日，原、被告对抚顺锦绣澜湾项目审计索赔部分进行四次会议协商，经协商双方共同确认：1、A、C、D区审定金额，认同东联造价审计金额为294783495.17元；2、争议部分，认同2012年12月27日会议记录协商金额为64633834.25元；3、规费，同意计取报审金额8375528.38元的50%为4187764.19元；4、别墅，同意计取报审金额501861.05元的50%为250930.53元；5、维修费用，认同审计报告金额为6687505元；6、补偿费用及利息补偿，认定为8000万元，其中包括南通二建给恒昇公司开具发票所需的相关费用。双方对上述问题达成一致，并形成会议纪要作为最终协商结果的文件文本。现原告南通二建就其中补偿费用及利息补偿8000万元请求被告恒昇公司给付而提起诉讼。另查明，辽宁省高级人民法院于2013年11月22日作出（2013）辽民一初字第00014号民事判决，对南通二建起诉恒昇公司给付抚顺锦绣澜湾A区80-86号楼及地下室项目工程拖欠款问题，判决恒昇公司向南通二建给付工程款93106924.24元及南通二建对工程价款享有优先受偿权。2015年1月10日，辽宁省高级人民法院依据前述生效判决作出（2014）辽执二字第18号执行裁定书，以涉案工程部分房地产抵债给南通二建。本院认为，原告南通二建承建被告恒昇公司开发的抚顺锦绣澜湾部分项目工程，双方于2012年12月30日进行工程结算审核，之后双方对审计金额进行协商于2014年1月16日作出会议纪要，最终确定六项工程结算金额。现原告南通二建对其中补偿费用及利息补偿8000万元请求给付，恒昇公司对该项补偿费用数额没有异议，但认为此款应在锦绣澜湾项目工程整体全部竣工验收后再予支付。本案争议焦点为：一、恒昇公司应否支付南通二建补偿费用及利息补偿8000万元；二、8000万元补偿费逾期支付利息问题。关于争议焦点一，对8000万元补偿款的性质，双方一致认可为2014年之前因恒昇公司延误工期造成的损失及逾期支付工程款的违约金。现双方对该项补偿款数额达成一致，原告据此主张权利应予支持。恒昇公司虽辩称该款应在整体工程竣工验收后支付，因双方已对涉案工程完成结算审计及协商确认工程结算金额，且被告诉讼中承认原告为被告建设施工的涉案工程款已基本履行完毕，说明双方已经基本完成竣工结算，且此款为恒昇公司延误工期及逾期支付的补偿费，与工程款竣工验收无关，因此恒昇公司拖延支付该项补偿费用的抗辩理由缺乏事实根据，本院不予采信。关于争议焦点二，2014年1月16日会议纪要中确定了补偿费用及利息补偿数额，但没有约定给付日期，故从原告南通二建起诉时起计算逾期付款利息，按照中国人民银行同期贷款利率计算。综上所述，原告南通二建要求被告恒昇公司给付补偿费用及利息补偿8000万元的诉求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十二条第四项、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四二十条规定，判决如下：一、被告抚顺恒昇房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内给付原告江苏南通二建集团有限公司补偿费用及利息补偿8000万元，并自2017年2月23日起至本判决确定的给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率支付利息。二、驳回原告江苏南通二建集团有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费507085元，由原告江苏南通二建集团有限公司负担65285元，由被告抚顺恒昇房地产开发有限公司负担441800。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长 关左健审判员张帆审判员何福苍二〇一七年八月七日书记员 罗           晓           姝