山西省永济市人民法院民 事 判 决 书（2016）晋0881民初1371号原告：郭某某，女，1958年10月13日出生，汉族。委托诉讼代理人：马骏里，永济市城东街道办事处法律服务所法律工作者。被告：宁某甲，男，1954年4月1日出生，汉族。委托诉讼代理人：程吉，上海康腾律师事务所律师。被告：宁某乙（系被告宁某甲之子），男，1978年3月17日出生，汉族。被告：王某某（系被告宁某乙之妻），女，1977年9月28日出生，汉族。委托诉讼代理人：蔡建中，永济市栲栳镇法律服务所法律工作者。原告郭某某与被告宁某甲、宁某乙、王某某婚姻家庭纠纷一案，本院于2016年8月15日立案。诉讼过程中,原告申请对涉诉房屋及核桃树自2016年—2022年收入的价值进行评估。2017年6月6日、2017年7月17日运城市博信价格评估有限公司分别作出评估报告书。本院经院长批准延长审限6个月。依法适用普通程序，于2016年10月17日、2017年7月10日、2017年7月24日公开开庭进行了审理。原告郭某某及其委托代理人马骏里，被告宁某甲及其委托代理人程吉，被告宁某乙、王某某及其委托代理人蔡建中到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郭某某向本院提出诉讼请求：1、依法判决上列被告立即给付与原告共同生活期间所建房屋应得份额价值款44000元；2、依法判令上列被告立即给付与原告共同生活期间所栽植的核桃树5亩应分得份额价值款18000元；3、依法判决上列被告互负向原告给付款项的连带责任；4、判决因本案所涉诉讼费及其它费用全部由被告承担。事实及理由：1998年5月，我与被告宁某甲开始共同生活，2013年11月22日双方登记结婚。2016年4月20日永济法院判决双方离婚，但法院认为，双方共同生活期间于2009年所建房屋和2009年栽植的五亩核桃树“属家庭财产，应另案处理”而未判决。因我在被告家辛苦劳动十八年，盖房子、包地种小麦玉米、种植柿树及核桃树等收入全部用于家庭建设和生活中，现身无分文被赶出家门，成了无生活着落、无经济来源的孤寡老人。2009年所建的房屋价值179000元，该房屋为4人共有，原告应分得44800元；2009年春季栽种的5亩核桃树价值72000元，亦为4人共有，原告应分得18000元，法院应依法将我应得的财产份额判给我。庭审中，原告称，建房时，自己与宁某甲共同出资了3万元，宁某乙出资14万元，但该14万元是盖房前自己种植经营农作物的收入而由宁某乙掌管；核桃树是自己与宁某甲种植的，主要是自己经营的，当时宁某甲上班。宁某甲辩称：原告所述的与我结婚、离婚时间属实；家中建盖的房屋是我儿宁某乙所盖，是宁某乙、王某某的共同财产，我与原告均没有投资，也均未付出劳动，地里的收入都是由我掌管用于家里的开支，我与儿子的经济是分开的；原告诉称的核桃树是2010年11月儿子出钱买的树苗，在村组分给我与母亲、前妻、儿子的4亩口粮田上栽植的，2011年12月份我退休了在家管理，核桃树属于宁某乙、王某某的共同财产，不属于家庭财产，故请求法院驳回原告诉讼请求。宁某乙、王某某答辩意见同被告宁某甲。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了以下证据，1、署名为“宁苏西”、印章为“永济市蒲州镇程胡庄村村民委员会”、内容为“郭某某自98年到程胡庄和宁某甲生活后，至2009年建成一座房子，院子面积为长9丈8、宽3丈6，房间为北房三间两层半，东厢房两间一层半，南平房三间。家里种植四亩半8年生长期核桃树，已收5年”证明一份；2、运城市博信价格评估有限公司运市博评字【2017】第021号“关于永济市蒲州镇程胡庄村房屋及核桃树（2016—2022）收入价值”的价格评估报告书，评估结论为，房屋价值222262元，核桃树年收入15000元。被告宁某甲质证称，证据1，村委会不可能了解各家出资情况，无出具该证据的权利，故不真实，无证明效力；证据2鉴定机构的鉴定资质有异议，其无权对农作物进行鉴定，且鉴定人员罗聪敏未到现场参与鉴定，房屋价值鉴定依据重置价格计算不当，核桃树的鉴定内容超过原告诉求的核桃树2010—2015年价值。被告宁某乙、王某某质证称，原告提交的证据1内容不属实；证据2报告未能真实反映出标的物的真实情况，未标明该房屋翻建中使用了足以影响标的物成本价值的旧材料及重置价格依据的是农房还是城市房产建造，对核桃树的抽样检测方法、依据市价法与事实不符、不科学，且核桃树数目有误，应为260棵。针对被告对评估报告提出的异议，本院第二次庭审时通知评估人员出庭作证，评估人路伟政出示了本人的资质证（认证等级：价格评估；专业类别：涉及国家利益和公共利益的各种有形资产和无形资产及有偿服务的价格进行测算评估），称核桃树的价值是本评估公司委托林业局核桃干果专家张朝红进行评估，承认罗聪敏未参与评估，系工作失误，误将评估人员“焦斌鳌”书写为“罗聪敏”，提交运城市博信价格评估有限公司运市博评字【2017】第021—1号评估报告予以纠正；焦斌鳌出庭出示自己的价格鉴证师资格证，称自己全程参与评估；张朝红出庭称，关于核桃树的评估说明是自己通过抽样估算品种产量、市场调查后自己书写的，经评估公司同意，作为评估报告的内容之一。被告均不认可更正后的评估报告，但均承认焦斌鳌确实参与评估。对上述证据，经本院审核，认证如下：证据1，因证人程胡庄村委、“宁苏西”均未出庭作证，本院无法确定该证据的真实性，故本院不予采信；证据2，运城市博信价格评估有限公司的价格评估报告书，是经原告申请并由运城市中级人民法院对外委托，由有鉴定资质的第三方机构作出的价格评估，被告方虽主张评估人员罗聪敏未参与现场评估，但评估机构已就此问题出庭说明了情况，且作出的合理解释，被告对评估结论所提异议不能成立，故本院对该评估报告予以采信。根据本院审核确认的证据，结合当事人的陈述及双方的离婚判决书，本院认定本案事实如下：1998年农历五月，原告郭某某与被告宁某甲同居生活，2013年11月22日双方登记结婚。2015年11月11日，被告宁某甲起诉要求与原告郭某某离婚，本院于2016年4月20日作出（2015）永民初字第1848号民事判决书，判决准予双方离婚。原告郭某某、被告宁某甲共同生活期间，与被告宁某乙、王某某同住一宅院。2009年，被告家中新建北房三间两层、东房两间、南方一间（房屋价值为222262元），同年在被告宁某甲母亲、前妻及被告宁某乙的4余亩口粮田上栽种核桃树（按2016年市场收购价评估，年收入15000元）。本院认为：本案诉争所涉房屋确系原、被告共同生活期间所盖，其作为财产共有人应根据出资情况及贡献大小分得适当份额。原告主张2009年建造涉案房屋时自己与被告宁某甲出资3万元、被告宁某乙用掌管的家中农作物的收入14万元出资，被告予以否认，原告亦未提供相应的证据证实，本院就原告主张的出资事实不予采信，但考虑到原被告共同生活时间较长，原告为家庭付出一定心血，本院酌定被告给付原告2.5万元房屋补偿款。原、被告共同生活期间在被告家人的口粮田上栽植的核桃树，属家庭财产，考虑到被告曾参与劳动，本院酌情认定被告给付原告1万元核桃树补偿款。就核桃树来讲，需要人工精心管理养护，果树才会产生孳息，现原告已与被告宁某甲离婚，原告亦不可能在核桃地里劳作，已丧失分割核桃树今后收益的资格，故对其主张分割核桃树今后收益的请求，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百条、第一百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告宁某甲、宁某乙、王某某于本判决生效后十日内给付原告郭某某2.5万元房屋补偿款、1万元核桃树补偿款。案件受理费1350元，评估费4000元，由原告郭某某负担3500元，被告宁某甲、宁某乙、王某某负担1850元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。审 判 长  王 霞人民陪审员  吴小云人民陪审员  李 强二〇一七年十一月九日书 记 员  景春雷