湖北省随县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂随县民初字第00955号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司随州市分行，住所地：随州市烈山大道北端。
负责人：李有鑫，系该行行长。
委托代理人罗炳武（代理权限：一般代理）。
被告朱辉全。
被告黄加兰。系被告朱辉全之妻。
被告湖北巴特旺化肥有限公司，住所地：湖北广水办事处松林工业园。
被告朱辉明。
原告原告中国邮政储蓄银行股份有限公司随州市分行（以下简称“邮政银行随州分行”）与被告朱辉全、黄加兰、湖北巴特旺化肥有限公司（以下简称“巴特旺公司”）、朱辉明金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员杨莹莹独任审判，公开开庭进行了审理。原告邮政银行随州分行的委托代理人罗炳武，被告黄加兰、被告巴特旺公司的委托代理人刘堂军、被告朱辉明的委托代理人叶可华到庭参加诉讼，被告朱辉全经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2012年3月5日，被告朱辉全、黄加兰与原告签订个人额度借款抵押合同和个人额度借款合同，向原告申请借款300000元，用于经营巴特旺公司，并以黄加兰个人所有的位于随州市交通大道216号房产作为抵押，且巴特旺公司出具企业保证函，承诺为该贷款提供连带保证责任。2012年3月9日，被告朱辉全向原告借款300000元，借款期限为五年，约定阶段性等额本息还款，被告朱辉全未按合同约定偿还借款，且朱辉全经营的巴特旺公司已变卖。按合同约定，借款人改变借款用途、恶意拖欠借款的，我行有权提前收回全部贷款本息。为维护自身权益，请求法院依法判令被告朱辉全、黄加兰偿还借款本金221245.33元及利息，被告巴特旺公司、朱辉明承担连带清偿责任；判令原告对被告黄加兰所有的位于随州市交通大道216号住房（随州市房权证东城字第××号）享有优先受偿权，并由被告承担本案的诉讼费用。
被告黄加兰辩称，借款是事实，我没有意见。
被告巴特旺公司辩称，从2013年6月中旬开始，朱辉全把他再巴特旺的股权转让给徐化州，约定的是，转让前所有的经济纠纷徐化州不承担任何责任。原告不应当找我们要钱，应当找朱辉全偿还贷款。
被告朱辉明辩称，当时办公司的时候，我们只是入了一点股份，借款的时候我不在场，对借款不清楚。
经审理查明，2012年3月5日，原告邮政银行随州分行与被告朱辉全签订《个人额度借款合同》一份，约定合同项下授信额度金额为300000元。额度存续期最长为10年，自2012年3月起至2022年3月止，本合同项下所有贷款仅限于借款人用于生产经营。本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档贷款利率为基准利率，最低上浮30%。对于已经发放的额度下的贷款，任意一笔借款的最长逾期超过90天或逾期累计次数超过6次，原告有权提前收回贷款。2012年3月9日，被告朱辉全依据此《个人额度借款合同》向原告邮政银行随州分行申请支用300000元借款，双方对此笔借款约定借款期限自2012年3月9日起至2017年3月9日止，年利率为8.98%，还款方式为阶段性等额本息还款，首次偿还本金的时间为借款后第7个月，首次偿还利息的时间为借款后次月。原告邮政银行随州分行于当日向被告朱辉全发放了300000元借款。发放借款后，被告朱辉全偿还借款本金共计121476.97元，其中2013年12月至2014年5月之间未按合同约定偿还当期应还本金；偿还借款利息共计53136.52元，其中2013年3月至5月，2013年12月至2014年5月未按合同约定偿还当期应还利息。被告朱辉全尚欠借款本金175823.03元及部分利息。
另查明，被告朱辉全与被告黄加兰系夫妻关系。2012年3月5日，被告黄加兰、朱辉全与原告邮政银行随州分行签订《个人最高额抵押合同》，合同约定：被告黄加兰以其所有的位于随州市交通大道216号，1幢5单元5层5××号的房产（房产证号：东城字第××号）作为抵押物，为被告朱辉全在原告邮政银行随州分行的个人借款设定最高额为500468.00元的最高额抵押担保，担保债权的期间为2012年3月至2024年3月，担保范围包括借款本金、利息、违约金、赔偿金、债权、抵押权实现费用等。2012年3月8日，双方办理房屋抵押登记。
再查明，被告巴特旺公司系有限责任公司，2012年1月9日公司成立后，被告巴特旺公司的法定代表人为被告朱辉全，公司设股东两人，其中被告朱辉全持有公司79%股权，被告朱辉明持有公司21%股权。2012年3月5日，被告巴特旺公司股东朱辉全、朱辉明召开公司股东会，同意巴特旺公司为被告朱辉全在原告邮政银行随州分行的300000元个人借款提供企业保证，该保证责任的期间为该笔借款确定的债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止。2013年5月22日，被告巴特旺公司在工商部门办理股权变更登记与法定代表变更登记，变更后的法定代表人为徐化洲，变更后的股东为三人，其中徐化洲持有公司40%股权，刘堂军持有公司30%股权，余桂英持有公司30%股权。
本院认为，原告邮政银行随州分行与被告朱辉全签订的《个人额度借款合同》、与被告黄加兰签订的《个人最高额抵押合同》、以及被告巴特旺公司出具的《企业保证函》均系双方当事人真实意思表示，合法有效。合同双方应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。根据合同约定，被告朱辉全逾期偿还原告邮政银行随州分行借款已经连续超过90日且累计达到6次以上，原告邮政银行有权依据合同约定提前收回借款本息。因被告朱辉全与被告黄加兰系夫妻关系，此笔借款发生在婚姻关系存续期间，且用于家庭共同生活经营，应为夫妻共同债务，故被告朱辉全与被告黄加兰应以夫妻共同财产承担清偿义务。被告黄加兰以其所有的位于随州市交通大道216号，1幢5单元5层5××号的房产（房产证号：东城字第××号）作为抵押物，为被告朱辉全在原告邮政银行随州分行的个人借款提供担保且办理房屋抵押登记，故原告邮政银行随州分行对该套房产在300000元本金、利息及债权实现费用范围内享有优先受偿权。被告巴特旺公司对被告朱辉全提供保证担保的行为，符合《中华人民共和国公司法》第十六条关于有限责任公司为股东提供担保的规定，为有效担保行为。对被告巴特旺公司提出的因为公司股权变更及公司法定代表变更不应承担保证责任这一抗辩理由，本院认为被告巴特旺公司系依法成立的有限责任公司，公司以其全部资产对外承担债务，公司股权变更及公司法定代表变更不影响公司作为独立法人对外承担其应负法律义务。被告朱辉明作为被告巴特旺公司股东同意由被告巴特旺公司为被告朱辉全提供保证担保的行为，系行使股东权利性质，不应视为被告朱辉明同意以其自有财产为被告朱辉全提供保证担保，故原告邮政银行随州分行请求由被告朱辉明为被告朱辉全借款承担连带清偿责任的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第五十一条、《中华人民共和国公司法》第三条、第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱辉全、黄加兰于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司随州市分行借款本金175823.03元元及利息（自2012年3月9日起按双方约定的利率计算至本判决履行期届满之日止，被告朱辉全、黄加兰已支付的53136.52元利息在执行中予以扣减），被告湖北巴特旺化肥有限公司承担连带清偿责任。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司随州市分行在300000元本金、利息及债权实现费用范围内对被告黄加兰所有的位于随州市交通大道216号，1幢5单元5层5××号的房产（房产证号：东城字第××号）在依法处分时享有优先受偿权。
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司随州市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4700元，由被告朱辉全、黄加兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇法院诉讼费汇缴财政专户，开户银行：农行随州市分行开发区分理处，账户：17×××80。上诉人在上诉期届满七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 杨莹莹
二〇一四年十月九日
书 记 员 姜 玥