湖南省郴州市北湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1002民初1821号
原告郴州市北湖区永盛建材租赁部。
经营者张湘德。
委托代理人张跃强。
委托代理人谷志强，湖南五岭律师事务所律师。
被告杭州华楼建设工程有限公司。
法定代表人吕忠华，该公司董事长。
被告周楠。
被告陶亚平。
被告周红荣。
原告郴州市北湖区永盛建材租赁部与被告杭州华楼建设工程有限公司、被告周楠、被告陶亚平、被告周红荣租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郴州市北湖区永盛建材租赁部的委托代理人张跃强、谷志强、被告陶亚平到庭参加诉讼。被告杭州华楼建设工程有限公司、被告周楠、被告周红荣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郴州市北湖区永盛建材租赁部诉称:2011年10月3日，被告周楠、被告陶亚平因承建东江彼岸庭园二期项目架子工程与原告在郴州市北湖区签订了《建材器材租赁合同》，被告杭州华楼建设工程有限公司在合同上盖章保证。原告依照合同约定履行了全部义务，被告却未按合同支付租金，工程完工后亦未返还租赁的建筑器材。原告多次找被告催要租金及要求返还租赁器材，2014年3月22日经原告与被告周楠、被告陶亚平核对确认被告有20702.8米钢管、40185套扣件未归还，尚欠租金及材料折款另行协商书面确认。2014年7月1日被告周红荣向原告书面承诺优先偿还原告的欠款，并在2014年年底还清。2014年9月5日被告周楠、被告陶亚平向原告出具了付款协议书，被告租赁原告建筑器材的租金及折损建筑器材款项计1100000元，在2014年12月30日前付500000元，在2015年12月30日前付600000元。如因被告没有履行协议的付款义务，则自2015年12月30日起按年利率2%计息，并由被告承担原告实现该债权所发生的费用。被告陶亚平签字担保。协议约定的还款现已逾期，原告多次联系被告催要欠款无果，为了维护原告的合法权益，特依据相关法律法规诉至法院，请求：1、判令上述四被告偿还租赁原告建筑器材的租金及折损建筑器材款项1100000元。2、判令四被告支付上述欠款的利息9166.7元（自2015年12月30日至2016年5月10日的利息1100000元×2%÷360天×150天=9166.7元），以后利息另计。3、本案诉讼费由四被告承担。
原告为证明其主张，向本院提交如下证据：
1、原告营业执照，拟证明原告主体资格。
2、被告工商登记、身份证，拟证明被告主体资格。
3、《租赁合同》一份，拟证明原、被告租赁的事实及相关约定。
4、结算单，拟证明2014年3月22日被告陶亚平、被告周楠与原告结算尚有钢管27028米，扣件40185套未归还。
5、《承诺书》，拟证明2014年7月1日，被告周红荣向原告承诺收回工程款后优先支付原告的租赁费用。
6、《付款协议书》，拟证明2014年9月5日，原、被告双方核实被告尚欠原告材料租赁费及损耗共计1100000元，约定在2014年12月31日前支付500000元，2015年12月31日前付清余款。若2015年12月31日前未付清，则从该日起按年利率2%计息。
被告杭州华楼建设工程有限公司未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状。
被告杭州华楼建设工程有限公司未向本院提交证据。
被告周楠未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状。
被告周楠未向本院提交证据。
被告陶亚平未提交书面答辩状，但在庭审中辩称：欠租金是事实。
被告陶亚平未向本院提交证据。
被告周红荣未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状。
被告周红荣未向本院提交证据。
对原告提交的上述证据材料因庭审时被告杭州华楼建设工程有限公司、被告周楠、被告周红荣缺席，应视为被告杭州华楼建设工程有限公司、被告周楠、被告周红荣放弃质证的权利。被告陶亚平对原告提交的1-6号证据无异议，本院审理后认为：原告提交的1-6号证据，能够证明被告尚欠原告租金及折损器材款，作为证据的形式合法，内容客观真实，与本案有直接关联，应作为本案的定案依据，予以采信。
依据上述有效证据，本院确认以下案件事实：原告郴州市北湖区永盛建材租赁部（甲方、出租方）与被告杭州华楼建设工程有限公司（乙方、承租方）于2011年10月3日签订了一份《建材器材租赁合同》，合同约定：钢架管成本价为22元/米，租金0.014元/米/天，扣件成本价为7元/套，租金0.011元/套/天，顶托成本价为25元/套，租金0.09元/套/天。计算租金起止时间，按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止（送货当天不计），租期不足三十天，按三十天计算租金，租期超过三十天，按实际使用天数计算租金。以发货单和验收单为结算凭据。承租方于每月的十五号提请出租方结算租金，如承租方未依约与出租方结算租金，则出租方有权将按照合同和已发货情况计算出的租金作为当月度承租方应付租金。租金支付期限，租金按月度交付，上个月十五号至本月十五号为一个租金支付月度。乙方应在甲方首次交付租赁物的第二个月十五号起第一次交付租金（第一次租金支付期限可大于或小于一个月度），此后，于每个月的十五号将应交租金交付清结。乙方应按时缴纳租金，未按时缴纳的，每逾期一天按应缴租金的3‰加收滞纳金。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权解除合同，并有权自行收回租赁物，所需全部费用由乙方承担。合同解除后至租赁物收回前，因乙方实际占用器材，甲方有权按照租金标准收取该期间的费用。乙方须妥善使用和保管租用的器材。所租器材只限本合同工程使用，不得转租、转借、转换工地；不得截断、焊接、打眼。如转租、转借、转换工地，须经甲方同意。乙方送回租用的器材前，须将器材上的附着物(泥沙)铲除、清刷干净。乙方需另外交纳下列费用：扣件洗油费按0.2元／套收取（乙方不得自行洗油）；若钢架管折弯，按1元／米计收校直费用；若超长超短钢架管改制，按1元/根计收其费用。所收回钢管如由长变短，每根另收损耗费20元。租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物己被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿款支付前，因乙方于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用。赔偿费收取标准：丢失损坏架管、扣件按成本价值的120%计收其赔偿费；丢失损坏扣件螺杆、螺帽，则按0.6元/套计收赔偿费。乙方送回租用的器材时，甲方按国家有关部门制定的验收标准进行检验，不得提高或降低。在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的，双方有权向当地所辖区人民法院提起诉讼。任何一方为实现债仅所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。合同的签字人为被告周楠，签章是被告杭州华楼建设工程有限公司。实际履行中，原告提供的建筑器材用于被告杭州华楼建设工程有限公司工地东江彼岸庭园二期项目架子工程施工使用。合同签订后，被告陆续租用原告钢管、扣件等，并不定期退还。2014年3月22日，被告周楠及被告陶亚平出具《外架工程材料租赁结算单》，载明：“我方从贵公司租赁的材料经双方核实确认钢管未还共计27028m、扣件40185套，所欠材料折合款项及租赁费用由双方另行协商并以书面协意（议）予以确认。双方签字：周楠、陶亚平。2014年3月22日”。2014年7月1日，被告周红荣出具了一份《承诺书》，载明：“周转材租赁公司张总：周楠和陶亚平承建的东江项目架子工程中的全部周转材为你公司负责提供，双方签订了租赁合同。由于种种原因双方尚未办理结算手续，为此本人深表歉意。在此本人对贵公司书面承诺如下：1、请贵司张总与周楠、陶亚平办理结算手续，确定最终费用。2、我方收回的工程款优先支付贵司租赁费用。3、我方力争在今年底还清所欠贵司的费用。4、按照相关约定，我方可适当支付部分欠款利息。5、我方今后所有承包项目的架子工程力争全部交于贵公司承包施工，其利益分成双方另行协商。承诺人：周红荣，2014年7月1日（****）,******”。2014年9月5日被告周楠与原告签订了一份《付款协议书》，约定：“我方从贵司(张跃强)租赁的材料租赁费及损耗等全部费用经双方核实共计110万元整(壹佰壹拾万整)，双方约定在2014年12月31日前付50万元，剩余60万在2015年12月31日前全部付清。若2015年12月31日前未还清欠款，则从该日起按实际欠款计息年率利息2分。如因我方未履行本协议下的义务造成贵司采取诉讼途径解决争议，则我方应承担贵司因此而支出的维权所发生的实现债权的合理费用。担保人就前述我方的义务向贵司提供连带责任担保义务，保证担保的时间为贵司履行支付届满之日起2年内。双方签字认可：周楠、张跃强。连带责任担保人：陶亚平”。原告对被告多次催款未果，故请求：1、判令上述四被告偿还租赁原告建筑器材的租金及折损建筑器材款项1100000元。2、判令四被告支付上述欠款的利息9166.7元（自2015年12月30日至2016年5月10日的利息1100000元×2%÷360天×150天=9166.7元），以后利息另计。3、本案诉讼费由四被告承担。另查，东江彼岸庭园二期项目架子工程项目属于被告杭州华楼建设工程有限公司施工工地。
本院认为，本案系租赁合同纠纷。依法成立的合同，受法律保护，并对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案的焦点：一、被告杭州华楼建设工程有限公司、被告周楠是否为本案适格主体？二、本案的租金及赔偿损失如何认定？三、被告陶亚平是否应承担连带清偿责任？四、被告周红荣是否应承担本案的还款责任？
一、被告杭州华楼建设工程有限公司及被告周楠是否为本案适格主体？原告郴州市北湖区永盛建材租赁部与被告杭州华楼建设工程有限公司签订的《建材器材租赁合同》，系双方真实意思表示，且内容不违反法律禁止性规定，属有效合同。合同签订后，当事人均应全面履行各自义务。本案中，原告与被告杭州华楼建设工程有限公司所签订的《建材器材租赁合同》，签章人是杭州华楼建设工程有限公司以及被告周楠共同在《建材器材租赁合同》上签字，且原告将租赁材料送往的工地亦属于被告杭州华楼建设工程有限公司的工程项目，原告有理由相信与其订立、履行合同的是被告杭州华楼建设工程有限公司及被告周楠，被告杭州华楼建设工程有限公司及被告周楠共同应承担由此所产生的法律责任。被告杭州华楼建设工程有限公司及被告周楠为适格的主体。
二、本案的租金及赔偿金如何认定？租金利息如何计算？本案中，作为被告杭州华楼建设工程有限公司以及被告周楠应当按照约定的期限支付租金，并妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应承担相应损害赔偿责任。根据原告与被告周楠、被告陶亚平签订的《付款协议书》，双方已确认租金及损耗费用为1100000元，并约定若2015年12月31日前未还清欠款，则从该日起按实际欠款计息年率利息2分，故被告杭州华楼建设工程有限公司以及被告周楠应共同支付原告逾期付款利息，时间应从2015年12月31日起暂算至2016年5月10日止，逾期付款利息为8006元[计算方式：1100000元×2%÷12个月÷30天×131天=8006元，2016年5月10日之后的利息另算]。
三、被告陶亚平是否应承担连带清偿责任？根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”本案中，原告与被告周楠签订的《付款协议书》，约定：担保人就前述我方的义务向贵司提供连带责任担保义务，保证担保的时间为贵司履行支付届满之日起2年内。被告陶亚平在《付款协议书》的连带责任保证人栏目上签名。原告与被告陶亚平约定的保证期限为债务履行期届满之日起2年，该约定未违反法律、行政法规的强制性规定，因此，被告陶亚平对被告杭州华楼建设工程有限公司以及被告周楠应共同偿还的上述租金、折损器材款以及逾期付款利息承担连带清偿责任。
四、被告周红荣是否应承担本案的还款责任，本案中，被告周红荣虽出具了一份《承诺书》，但从该份《承诺书》的内容看，被告周红荣是以被告杭州华楼建设工程有限公司名义出具的，不是以被告周红荣个人为保证人或债务人身份出具的《承诺书》，故被告周红荣不应承担本案的还款责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告杭州华楼建设工程有限公司、被告周楠于本判决生效后十日内共同支付原告郴州市北湖区永盛建材租赁部租金及折损建筑器材款1100000元，逾期付款租金利息8006元（计算至2016年5月10日止，2016年5月10日之后的逾期付款利息按年利率2%另行计算），合计1108006元。
二、被告陶亚平对被告杭州华楼建设工程有限公司、被告周楠应共同清偿的上述债务承担连带清偿责任。
三、驳回原告郴州市北湖区永盛建材租赁部的其他诉讼请求。
如果被告杭州华楼建设工程有限公司、被告周楠、被告陶亚平未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14783元，财产保全费5000元，合计19783元，由被告杭州华楼建设工程有限公司、被告周楠、被告陶亚平连带承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 谢小兰
人民陪审员 邓丽蓉
人民陪审员 王宪明
二〇一七年二月十三日
书 记 员 吴慧珍
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年拟上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可拟缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。