云南省蒙自市人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）云2503刑初115号
公诉机关蒙自市人民检察院。
被告人刘国栋，男，1987年6月4日出生，汉族，云南省蒙自市人，大学专科文化，居民，住蒙自市。因本案于2016年9月12日被刑事拘留，同年9月30日被逮捕。现羁押于蒙自市看守所。
蒙自市人民检察院以蒙检公诉刑诉（2017）98号起诉书指控被告人刘国栋犯合同诈骗罪，于2017年5月3日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。蒙自市人民检察院指派检察员杨小雨出庭支持公诉，被告人刘国栋到庭参加诉讼。现已审理终结。
蒙自市人民检察院指控：2014年11月27日，被告人刘国栋虚构位于蒙自市云林佳园小区4幢2单元902室的房屋属于自己的事实，与被害人吴某1签订了房屋买卖合同，将该房屋以人民币351790元的价格卖给吴某1，吴某1当天即按约定支付了10万元的首付款给刘国栋，但该房一直未按照刘国栋所说的交易时间交房。经查，该房属于高某所有，吴某1支付的人民币10万元被刘国栋挥霍无力偿还。
针对指控的事实，公诉机关向法庭提供了受案登记表、户口证明、房屋买卖合同、证人证言、被害人陈述、被告人的供述及辩解等证据。公诉机关认为，被告人刘国栋的行为已触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（五）项之规定，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任，建议法庭判处其有期徒刑一年零六个月至二年，并处罚金。
被告人刘国栋对公诉机关指控的罪名无异议，但辩解被害人吴某1知道交易房屋不在刘国栋名下，且指控的交易价款不是事实，其实际想归还吴某1购房款。
经审理查明：2014年11月27日，被告人刘国栋谎称位于蒙自市云林佳园小区4幢2单元902室的房屋属于其本人，与被害人吴某1签订了房屋买卖合同，将该房屋以人民币351790元的价格卖给吴某1，吴某1当天即按约定支付首付款人民币100000元给刘国栋，后刘国栋未就该房屋买卖合同约定内容开展实际履行工作，该房屋一直未按照刘国栋所说的交易时间交房。经查，该房屋属于高某所有，吴某1支付的人民币100000元被刘国栋挥霍后无力偿还。
上述事实，有以下证据证实：
1.受案登记表、立案决定书，证实2016年9月6日吴某1向公安机关报案，2014年11月27日与刘国栋签订房屋买卖合同，刘国栋将其名下的位于蒙自市云林佳园小区4幢2单元902室的房屋出售给吴某1，刘国栋收取3万元转让费，吴某1按照约定支付了10万元首付款给刘国栋后，吴某1联系不上刘国栋，到售楼部查询后得知该房屋是高某的。公安机关于2016年9月12日对刘国栋涉嫌合同诈骗罪立案侦查。
2.户口证明，证实被告人刘国栋的自然情况，系完全刑事责任能力人。
3.抓获经过，证实2016年9月14日11时30分，深圳市公安局南湖派出所民警在深圳市罗湖区人民南路佳宁娜广场D座1902室抓获网上追逃人员刘国栋。
4.房屋买卖合同、中国农业银行银行卡交易明细清单，证实2014年11月27日，刘国栋与吴某1签订房屋买卖合同，刘国栋将其所有的位于蒙自市云林佳园小区4幢2单元9楼902号房屋卖给吴某1，房屋建筑面积121.43平方米，交易价格351790元，在合同生效之日起90日内由吴某1支付刘国栋130000元。当日，吴某1通过户名为马某、卡号为26×××10的农行卡转账100000元到刘国栋卡号为62×××78的农行卡上。
5.调取证据通知书、调取证据清单、商品房购销合同（永和字第4-2-902、904），证实2014年12月8日，红河州永和村镇开发有限公司与高某、郭迎春签订商品房购销合同，红河州永和村镇开发有限公司将云林佳园小区4幢2单元902号、904号房屋出售给高某、郭某。
6.扣押决定书、扣押清单、发还清单，证实公安机关依法扣押了刘国栋持有的中国农业银行银行卡一张（卡号：62×××79）、交通银行银行卡一张（卡号：62×××19）、广发银行银行卡一张（卡号：62×××20）、中国工商银行银行卡一张（卡号：62×××73），并于2016年11月14日发还兰某。
7.协助查询财产通知书、刘国栋交通银行账户交易明细（账号：62×××19）、刘国栋中国农业账户交易明细（账号：62×××79、62×××78、62×××79）、刘国栋广发银行账户交易明细（账号：62×××20），证实刘国栋的财产状况，其无能力偿还骗取的被害人相关款项。
8.刑事控告书，证实2016年9月6日吴某1向公安机关提交刑事控告书，向公安机关控告刘国栋虚构其是芷村林场职工，有云林佳园房屋出售等事实，与吴某1签订购房合同，吴某1支付100000元后，刘国栋未按期交付房屋，之后电话停机无法联系，要求公安机关追究刘国栋刑事责任。
9.证人高某的证言，证实云林佳园小区是芷村林场的集资房，高某父亲是芷村林场的职工，高某用其父亲的名额购买了云林佳园小区4幢2单元902室。2015年5、6月份时，高某曾委托过蒙自二小旁的一家中介公司出售该套房屋，但未卖掉，高某不认识刘国栋。
10.证人兰某的证言，证实兰某是刘国栋的母亲，兰某与刘国栋的父亲刘金平均是芷村林场的职工，二人离婚后，2012年芷村林场建盖云林佳园小区，兰某与刘国栋各自分配到一套购房名额，具体房号要抽签后才定。兰某按照林场通知缴纳100000元认购金，刘国栋说想卖名额，兰某就让刘国栋办理，刘国栋之后告诉兰某名额已经卖了，所以之后兰某未去抽签，刘金平的名额如何处理不清楚。兰某缴纳认购金有一张存款凭证，但被刘国栋卖房时拿走了。兰某办过四张信用卡给刘国栋使用，拿去做什么兰某不清楚。
11.证人李某的证言，证实2014年刘国栋与李某签订转让协议，刘国栋购买李某云林佳园小区12幢2单元201号房屋，并支付李某14000元诚意金，约定在签订合同后一个月办清手续，但到期后刘国栋未来办理手续，李某因听说刘国栋赌博欠了很多钱，就将刘国栋找来当着云林佳园售楼部工作人员的面，将14000元诚意金退还刘国栋了。
12.证人姚某1的证言，证实刘国栋向姚某1出售云林佳园小区17幢3单元301号房屋，姚某1需支付转让费20000元、职工补贴50000元，2015年中旬交房。2013年1月25日，姚某1给刘国栋现金20000元，通过建设银行转账50000元到刘国栋工商银行卡上。2013年10月26日，刘国栋以定车库名义，向姚某1拿了5000元；2013年12月份，刘国栋以以云林佳园要交定金向姚某1拿了5000元。之后刘国栋以要交全款为由，多次向姚某1拿钱，截止2015年1月6日，姚某1支付姚国栋323848.8元。2015年7月，刘国栋打电话通知姚某1去售楼部签合同，但因姚某1有事没去，就由刘国栋和兰某去写了转让说明，2015年8月仍没交房，姚某1到售楼部问才知道这套房屋只交了100000元定金及一张转让说明，还有一份刘国栋代签的购房合同。联系刘国栋后，刘国栋说拿不出钱，但写了欠条给姚某1，之后刘国栋偿还姚某160000元，还欠163848.8元。因刘国栋告诉姚某1他在云林佳园有好几套房，姚某1还介绍吴某1跟刘国栋买房，吴某1交了100000元定金给刘国栋。
13.证人吴某2的证言，证实吴某2是吴某1的妹妹，吴某2与姚某1是好朋友，因吴某1要买房，姚某1介绍吴某2向刘国栋买。吴某2打电话给刘国栋联系，刘国栋告知吴某2其手上有四、五套房子。2014年8月，刘国栋带吴某2、吴某1到云林佳园小区看房子，2014年10月27日，吴某1与刘国栋签订了购房协议，支付了刘国栋100000元定金，刘国栋告知2015年3月可以交房，但一直没交。2015年10月，吴某2与吴某1到米兰婚纱店找刘国栋，刘国栋同意退款，但要有钱时才退得了，之后吴某1一直打电话追款，刘国栋均是口头答应，但实际没有退。
14.被害人吴某1的陈述，证实2014年11月，吴某1通过朋友介绍认识刘国栋，刘国栋说他是芷村林场的职工，在云林佳园有几套房子想出售，按原价2860元一平米卖给吴某1，收取吴某130000元转让费。刘国栋当时带吴某1到云林佳园小区外围看，二人于2014年11月27日在银河路73号米兰春天签订了房屋买卖合同，约定刘国栋将其所有的云林佳园小区4幢2单元9楼902号房屋以原价出售给吴某1，收取吴某130000元转让费。因刘国栋之前支付过100000元首付给开发商，刘国栋让吴某1支付130000元，但因刘国栋说还未拿到交首付的单据，当天在天源大酒店农行的ATM机上用吴某1丈夫马某的农行卡先转了100000元给刘国栋。签订的合同是刘国栋事先拟好的，刘国栋当时叫了一个叫朱某的作为见证人签字。后来因联系不上刘国栋，吴某1到售楼部问，才知道刘国栋出售的房屋是高某的，吴某1到芷村林场了解，才知道刘国栋不是芷村林场职工。
经当庭举证、质证，公诉机关提供的上述证据来源合法，内容客观真实，并能相互印证，本院予以确认。
本院认为，被告人刘国栋无视国法，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物，数额较大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控的犯罪事实清楚、证据确实充分，指控罪名成立，本院予以确认。在卷证据可以证实，被告人刘国栋将兰某所有的购房名额已转让他人，且与他人购买的购房名额未能成交，在不具备履行合同能力的情况下，却虚构事实、隐瞒真相，与被害人吴某1签订房屋买卖合同，骗取被害人购房首付款100000元。合同签订后，被告人刘国栋未就合同约定内容开展履行工作，且被告人长期拒绝归还欠款，中断与被害人联系后外出躲避，致使被害人无法与之取得联系，可以认定被告人刘国栋具有非法占有的目的，其行为符合合同诈骗罪的构罪要件。被告人与被害人签订的房屋买卖合同与被害人陈述相互印证，可以证实刘国栋所售房屋的面积、价款，对被告人的辩解不予采信。被告人到案后，如实供述了自己的主要犯罪事实，依法可从轻处罚。据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人刘国栋犯合同诈骗罪，判处有期徒刑一年零六个月，并处罚金人民币10000元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年9月12日起至2018年3月11日止。罚金限判决生效之次日缴纳）。
二、涉案赃款依法继续予以追缴后退赔被害人吴艳冬。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 钱薇
人民陪审员 岳含
人民陪审员 赵青
二〇一七年八月二日
书 记 员 李颖