浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温瑞商初字第1156号
原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行。
诉讼代表人吴招程。
委托代理人郑瑞梓。
被告瑞安市中恒贸易有限公司。
法定代表人李道国。
委托代理人罗明江。
被告瑞安市鸿润带业有限公司。
法定代表人阮秀玲。
被告李建隆。
被告叶亮。
被告李怀野。
被告李牧野。
被告林翠连。
原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行为与被告瑞安市中恒贸易有限公司、瑞安市鸿润带业有限公司、李建隆、叶亮、李怀野、李牧野、林翠连金融借款合同纠纷一案，于2013年4月22向本院起诉。本院于同年5月2日立案受理，适用普通程序，组成由审判员朱李江担任审判长，由人民陪审员南瑞咸、陈朝勇参加审理的合议庭，分别于2013年9月12日、12月19日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行（以下简称：瑞安建行）的委托代理人郑瑞梓、被告瑞安市中恒贸易有限公司（以下简称：中恒公司）的委托代理人罗明江到庭参加诉讼；被告瑞安市鸿润带业有限公司（以下简称：鸿润公司）、李建隆、叶亮、李怀野、李牧野、林翠连经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告瑞安建行诉称：
2010年12月19日，原告瑞安建行与被告李怀野签订合同编号为XC62616199903386-1号《最高额保证合同》，约定的主要内容有：1、被告李怀野自愿为被告中恒公司于2010年12月19日至2012年12月19日期间向原告融资，包括订立《银行承兑协议》等主合同项下的一系列债务，提供最高额为800万元的连带责任保证担保。
2012年6月20日，原告瑞安建行与被告李建隆、叶亮签订合同编号分别为XC62616199920121148-1号、XC62616199920121148-2号《最高额保证合同》，约定的主要内容有：1、被告李建隆、叶亮均自愿为被告中恒公司于2012年6月20日分别至2015年6月20日和2014年6月20日期间向原告融资，包括订立《银行承兑协议》等主合同项下的一系列债务，分别提供最高额为1000万元、1000万元的连带责任保证担保。
2011年12月16日，原告瑞安建行与被告鸿润公司签订了一份合同编号为XC62616199905804号《最高额保证合同》，约定的主要内容有：1、被告鸿润公司自愿为被告中恒公司于2011年12月16日至2013年12月16日期间向原告融资，包括订立《银行承兑协议》等主合同项下的一系列债务，提供最高额为640万元的连带责任保证担保。2、保证期间自主合同项下的债务履行期届满后两年止。3、担保范围为主合同项下的全部债务，包括本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金和实现债权的费用等。4、如果主合同拥有多项担保，本合同的最高额保证责任不因此减免。
2010年12月20日，原告瑞安建行与被告李牧野、林翠连订立了合同编号为XC626161925003386号《最高额抵押合同》，约定的主要内容有：1、被告李牧野提供登记于被告李牧野名下的、座落于瑞安市安阳街道龙首桥商住房组团xx室房地产（产权证号为：瑞安市房权证安阳镇字第××号），为被告中恒公司于2010年12月20日至2013年12月20日期间向原告融资，包括订立《银行承兑协议》等主合同项下的一系列债务，提供最高额为245万元的最高额抵押担保。2、担保范围均为主合同项下的全部债务，包括本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金和实现债权的费用等。3、如果主合同拥有其他担保的，本合同项下的担保责任不因此减免，且原告有权直接要求被告李牧野、林翠连履行担保责任。
2010年12月20日，被告李牧野办理了上述房地产抵押登记手续，房屋他项权利证书证号为：瑞房他证瑞安字第00820**号。
2012年12月11日，原告瑞安建行与被告中恒公司签订了合同编号为XC62613569020121959号《银行承兑协议》，约定的主要内容有：1、原告瑞安建行为被告中恒公司签发以瑞安市新瑞华贸易有限公司为收款人、付款金额为500万元的、到期日为2013年6月11日的银行承兑汇票一张。2、被告中恒公司向原告缴存100万元，作为原告签发承兑汇票的保证金，保证金按同期活期利率计息。3、被告中恒公司应于银行承兑汇票到期前向原告账户缴存应付票款，否则，不足部分于汇票到期日构成原告垫款。4、对原告的垫款，自汇票到期日起按每天万分之五计收利息；并从垫款之日起至贷款还清之日止产生的利息，按每日万分之五的标准计收复利。
上述合同订立后，原告于2012年12月11日依约签发了以瑞安市新瑞华贸易有限公司为收款人、付款金额为500万元的、于2013年6月11日到期的银行承兑汇票一张，号码为1050005321495485。汇票到期日，2013年6月11日，原告发生垫付款本金3984720.83元。被告至今没有偿还上述垫款本息及复利。
原告诉至本院，请求：1、判令被告瑞安市中恒贸易有限公司偿还原告承兑汇票垫付款本金3984720.83元及其利息、复利（按年利率18%，从2013年6月11日起计算至偿还完毕之日止）。2、被告瑞安市鸿润带业有限公司、李建隆、叶亮、李怀野对原告的上述债权，分别在640万元、1000万元、1000万元、800万元的最高额保证范围内承担连带清偿责任。3、原告的上述债权，对被告李怀野、林翠连共同共有的、座落于瑞安市安阳街道龙首桥商住房组团xx室房地产（产权证号为：瑞安市房权证安阳镇字第××号）的拍卖、变卖或者折价款在最高额245万元范围内，具有优先受偿权。4、本案的诉讼费用由被告负担。
原告在举证期限内，提供如下证据：
证据1、原告营业执照、金融许可证、机构代码证、被告中恒公司、鸿润公司营业执照、被告李建隆、叶亮、李怀野、李牧野、林翠连的身份证复印件，以证明原、被告主体身份。
证据2、合同编号为XC62616199903386-1号、XC62616199920121148-1号、XC62616199920121148-2号、XC626161999205804号《最高额保证合同》各一份，以证明原告分别与被告李怀野、李建隆、叶亮、鸿润公司订立最高额保证合同的事实及其约定。
证据3、合同编号分别为XC626161925003386号《最高额抵押合同》及房屋所有权证、土地使用权证、他项权利证书，以证明原告与被告李牧野、林翠连订立最高额抵押合同的事实及其约定。
证据4、原告与被告中恒公司订立的合同编号为XC62613569020121959号《银行承兑协议》、授权委托书、银行承兑汇票、银行查询记录，以证明原告向被告中恒公司订立银行承兑协议、开具银行承兑汇票及承兑汇票到期后垫付承兑汇票款项的事实。
被告中恒公司辩称：对原告的起诉无异议，被告中恒公司争取尽量还清贷款。
被告鸿润公司、李建隆、叶亮、李怀野、李牧野、林翠连均没有答辩，也没有举证。
原告提供的上述证据，经依法送达，经庭审出示、质证，被告鸿润公司、李建隆、叶亮、李怀野、李牧野、林翠连均无正当理由拒不到庭，视为放弃质证。被告中恒公司对证据1、4无异议，对证据2、3不提出质证意见。本院认为，原告提供的上述证据1-4，均符合证据的客观性、关联性、合法性，本院均予以采信。
据上，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为：原告与被告鸿润公司、李建隆、叶亮、李怀野订立最高额保证合同，均合法有效，受法律保护。原告与被告李怀野订立的最高额抵押合同，已办理抵押登记手续，合法有效，受法律保护（由于抵押房地产登记于被告李牧野名下，且本案不涉及被告李牧野、林翠连的夫妻共同财产的确权问题，因此，不予确定抵押房地产是否为该两被告的夫妻共同财产，只确认抵押效力）。被告中恒公司与原告订立的银行承兑协议，其目的是向银行融资，因此，属于金融借款合同，也合法有效，受法律保护。被告鸿润公司、李建隆、叶亮、李怀野各自负有在各自的最高限额内对被告中恒公司的本案债务，承担连带清偿责任。被告李牧野负有以提供抵押的、登记于其名下的房地产的拍卖、变卖或者折价款，由原告优先受偿的义务。原告有权选择或者优先要求被告鸿润公司、李建隆、叶亮、李怀野承担最高额保证责任或者要求被告李牧野以提供抵押的房地产承担最高额抵押责任。原告要求对利息计算复利，但诉讼请求中的利率又是年利率18%，因此，视为放弃对复利的诉讼请求。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条的规定，判决如下：
一、被告瑞安市中恒贸易有限公司在本判决生效后十日内清偿原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行承兑汇票垫付款本金3984720.83元及其利息（按年利率18%，从2013年6月11日起计算至偿还完毕之日止）。
二、被告瑞安市鸿润带业有限公司、李建隆、叶亮、李怀野分别在判决生效后十日内对被告温州中恒贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任，但对他们包括上述债务在内的合同编号分别为XC62616199905804号、XC62616199920121148-1号、XC62616199920121148-2号、XC62616199903386-1号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带清偿责任的总额分别以最高保证额640万元、1000万元、1000万元和800万元为限。
三、如被告温州中恒贸易有限公司未履行债务，原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行有权对登记于被告李牧野名下的、座落于瑞安市安阳街道龙首桥商住房组团xx室房地产（产权证号为：瑞安市房权证**号）的房地产予以折价、拍卖或者变卖，所得价款优先清偿，但对包括上述债务在内的合同编号为XC626161925003386号《最高额抵押合同》项下所有的优先受偿总额以办理抵押登记的最高额权利价值245万元为限。
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行的其他诉讼请求。
本案受理费46800元，由原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行负担500元；由被告瑞安市中恒贸易有限公司负担46300元；被告瑞安市鸿润带业有限公司、李建隆、叶亮、李怀野承担连带责任；被告李牧野对其中20000元承担连带责任（被告负担的受理费，定于判决书生效之日起10日内向本院缴纳；原告应当自判决生效之日起15日内来本院退回预交的诉讼费的余额46300元）；公告费450元，由原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院（在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费46800元，款汇温州市中级人民法院，收款单位：温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，帐号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 朱李江
人民陪审员 南瑞咸
人民陪审员 陈朝勇
二〇一三年十二月二十日
代书 记员 郑星伟