江苏省东海县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）连东商初字第00376号
原告东海县农村信用合作联社。
法定代表人张华，理事长。
委托代理人薄应光。
被告沈凤。
被告潘根生。
被告李同亮。
被告陈贵芳。
原告东海县农村信用合作联社（以下简称东海农联社）与被告沈凤、潘根生、李同亮、陈贵芳金融借款合同纠纷一案，本院2014年4月21日受理后，依法由审判员沈桂林独任审判，于2014年6月11日公开开庭进行了审理。原告东海农联社的委托代理人薄应光到庭参加诉讼，被告沈凤、潘根生、李同亮、陈贵芳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东海农联社诉称：2010年8月17日，原告与被告沈凤签订了（东海联社营业部）农信高保个借字（2010）第454号《最高额个人担保借款合同》。该合同约定，被告沈凤向原告借款20万元，借款期限以借据记载为准即2011年8月18日至2012年8月15日，借款年利率为9.756%，逾期贷款罚息为合同约定贷款利率水平上加收50%。同日，原告与被告陈贵芳签订了（东海联社营业部）农信高低字（2010）第454号《最高额抵押合同》。该合同约定，由被告陈贵芳以其拥有的位于青湖镇齐庄村牛石路西侧房产证号为字第××号房产及土地使用权证号为东国用（2010）第00XXXX号土地为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围包括上述借款本息、罚息及诉讼费等实现债权的费用。上述合同签订后，原告按约向被告沈凤发放了贷款200000元。贷款到期后，经原告多次催要，至今未还。被告沈凤与被告潘根生系夫妻，被告李同亮与被告陈贵芳系夫妻，应承担连带责任。请求依法判令四被告连带偿还借款本金200000元及利息、逾期罚息（从2012年7月21日起计算至借款还清之日）；并承担诉讼费用。
被告沈凤、潘根生、李同亮、陈贵芳在法定答辩期间未作答辩。
经审理查明：2010年8月17日，原告与被告沈凤签订了（东海联社营业部）农信高保个借字（2010）第454号《最高额个人担保借款合同》。该合同约定，被告沈凤向原告借款200000元，借款期限以借据记载为准即2011年8月18日至2012年8月15日，借款年利率为9.756%，逾期贷款罚息为合同约定贷款利率水平上加收50%。同日，原告与被告陈贵芳签订了（东海联社营业部）农信高低字（2010）第454号《最高额抵押合同》。该合同约定，由被告陈贵芳以其拥有的位于青湖镇齐庄村牛石路西侧房产证号为字第××号房产及土地使用权证号为东国用（2010）第00XXXX号土地为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围包括上述借款本息、罚息、违约金及抵押财产处置费等实现债权的费用。上述合同签订后，原告按约向被告沈凤发放了贷款20万元，被告沈凤只偿还了截至2012年7月20日的贷款利息。贷款到期后，经原告多次催要，至今未偿还贷款本金及相应利息。
另查明：被告沈凤与被告潘根生系夫妻关系，被告李同亮与被告陈贵芳系夫妻关系。
上述事实，有原告提供的借款借据、房产证、房地产抵押合同、流动资金循环借款合同、最高额抵押合同等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为：原告与被告沈凤之间的金融借款合同合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务。原告已依约发放贷款，被告沈凤应按约定还款，其拖延还款的行为是违约行为，原告东海农联社有权要求收回贷款，并收取相应利息、逾期罚息，被告潘根生与被告沈凤系夫妻关系，对本案借款本息应承担共同偿还责任。对原告要求被告沈凤、潘根生偿还借款本金、利息及逾期罚息的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告陈贵芳之间的最高额抵押合同合法有效，双方对抵押房产办理了抵押登记，原告对抵押的房产享有优先受偿权，因被告李同亮、陈贵芳未提供保证担保，故原告要求被告李同亮、陈贵芳对上述借款承担连带责任的诉讼请求本院不予支持。被告沈凤、潘根生、李同亮、陈贵芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应当承担举证不能及判决于己不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告沈凤、潘根生于本判决生效后十日内共同向原告东海县农村信用合作联社偿还借款本金200000元及利息（按年利率9.756%计算，自2012年7月21日起算至本判决确定之日止）、逾期付款违约金（按年利率4.878%计算，自2012年8月16日起算至本判决确定之日止）。
二、驳回原告东海县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，由被告沈凤、潘根生负担（已由原告预交，待两被告偿还借款时一并付清）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院，同时向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费4300元。连云港中院开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号：44×××94，也可到农行东海县营业厅交款。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 沈桂林
二〇一四年六月十二日
书记员 沈丽艳
附件：
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
（三）《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决书、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳方法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交法院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院依照最高人民法院《关于适用﹤诉讼费用交纳方法﹥的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。