襄阳市樊城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0606民初861号
原告：中国农业银行股份有限公司襄阳大庆东路支行。住所地：襄阳市樊城区大庆东路*号。
法定代表人：赵晗，大庆东路支行行长。
委托代理人：王筱利，男,1963年6月6日出生,汉族,大庆东路支行法律顾问（一般授权代理）。
被告潘登：男，1969年4月18日出生，汉族，住襄阳市襄城区。
被告侯爱彬：女，1971年6月12日出生，汉族，与潘登系夫妻关系，住址同上。
原告中国农业银行股份有限公司襄阳大庆东路支行（以下简称大庆东路支行）与被告潘登、侯爱彬信用卡纠纷一案，本院于2017年1月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大庆东路支行的委托代理人王筱利到庭参加诉讼。被告潘登、侯爱彬经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告大庆东路支行诉称：2013年12月18日，潘登向大庆东路支行申请办理“金穗准贷记卡”（农行信用卡），并提供其房地产做抵押担保。后大庆东路支行依约向潘登发放了卡号为62×××47的农行信贷记卡。潘登在使用农行信用卡过程中，未按约定如期偿还借款（透支）本金、利息等费用。虽经大庆东路支行多次催收，但仍无果。故大庆东路支行请求：1、判令潘登、侯爱彬共同偿还借款本金149783.03元、利息49000元、分期手续费11812.50元，并自2016年10月19日起至实际付清之日止，以欠款金额为基数，按日万分之五计算利息；2、依法确认大庆东路支行对被告位于襄阳市×××号的房产及其土地使用权享有优先受偿权；3、判令被告支付诉讼代理费8000元及其它实现债权费用1000元；4、本案诉讼费用，由被告负担。
被告潘登、侯爱彬未作答辩，亦未向本院提交证据。
为证明上述事实,大庆东路支行向本院提供如下证据：1、业务凭证、金穗贷记卡领用合同、金穗信用卡告知通知书各一份，证明原、被告双方债权债务关系成立；2、潘登、侯爱彬的身份证复印件、潘登与侯爱彬的结婚证复印件各一份，证明被告的主体资格；3、潘登名下房产证、土地使用权证、房产他项权证、土地他项权证及抵押合同各一份，证明双方间的抵押合同有效，大庆东路支行对抵押物享有优先受偿权；4、2016年11月25日至2017年4月22日的汽车燃油发票5张，金额为1000元，证明原告为向被告催收欠款发生的实际费用。
被告潘登、侯爱彬经本院合法传唤无正当理由未到庭，应视为放弃了质证和抗辩的权利。经审查，本院认为，大庆东路支行提供的上述证据具有真实性、合法性和关联性,能证明潘登利用所持信用卡透支未还及抵押担保的事实。故对上述证据的效力，本院予以确认。
经审理查明：2013年12月18日，潘登向大庆东路支行申请办理金穗准贷记卡（农行信用卡），并签订了大庆东路农银准贷卡领字2013第012号金穗准贷记卡领用合约（个人卡），其中约定：准贷记卡账户内存款余额不足支付时，潘登可在授信额度内透支，透支利息自银行记账日起计息。透支日利率为万分之五，并按照监管部门的有关规定调整。同日，潘登、侯爱彬与大庆东路支行签订金穗信用卡（个人卡）抵押合同，主要约定：潘登、侯爱彬同意以其共有位于襄城区××单元××层右户(312号，房产证登记为襄城区×××号)、房权证号:襄城区字第××号的房屋,为债务人申领信用卡,在其有效期3年内因使用信用卡所形成的债务最高余额折合人民币150000元提供抵押担保。因汇率变化而实际超出最高余额的部分，抵押人自愿承担连带责任。抵押担保范围包括主合同项下债务本金、利息、复利、滞纳金等。2013年12月25日,襄阳市房屋产权与市场管理处为潘登的房权证号:襄城区字第××号的房屋办理了房屋他项权利人为大庆东路支行的房屋他项权证，证号为：房他证襄城区字第××号。2013年12月31日，襄阳市国土资源局为潘登座落于襄城区环山路、地号3-92-6-3的土地使用权办理了地他项权利人为大庆东路支行的襄阳-
XC他项（2013）第×××号土地他项权利证书。遂后，大庆东路支行为潘登发放了卡号为62×××47的金穗准贷记卡。2014年12月27日，潘登使用该卡透支金额为149783.09元。截止2016年10月19日，潘登尚欠大庆东路支行透支本金149783.09元、透支利息49578.26元;自2016年10月20日起至2017年4月27日（开庭日）止，潘登尚欠透支利息14154.50元。2016年11月25日至2017年4月22日,大庆东路支行为向潘登催要欠款支付汽车燃油费共计1000元，合计214515.85元，经大庆东路支行索款无果，诉至本院。
本院认为：大庆东路支行与潘登签订的金穗准贷记卡合同，系双方当事人的真实意思表示，且合法、有效。大庆东路支行按照合同约定已向潘登履行了发放金穗信用卡的义务，其主张要求潘登、侯爱彬偿还金穗信用卡透支本金149783.03元（透支本金实为149783.09元）、利息49000元（透支利息实为49578.26元）请求，系其对民事权利的处分，本院予以支持。大庆东路支行要求对潘登、侯爱彬位于襄阳市襄城区×××号的房产及其土地使用权享有优先受偿权的诉讼主张，本院认为，大庆东路支行与潘登、侯爱彬签订的金穗信用卡抵押合同，亦系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反国家法律、法规的强制性规定，应属有效合同。且大庆东路支行与潘登、侯爱彬对提供的抵押物已依法办理了抵押登记，故对大庆东路支行主张对该抵押物依法享有优先受偿权的请求，本院予以支持。大庆东路支行另主张要求潘登、侯爱彬支付催收欠款发生的实际费用1000元的诉讼请求，因潘登、侯爱彬未按约定履行偿还透支金额本息的义务，大庆东路支行在催收欠款过程中发生该实际费用，符合合同约定及本案客观事实，故本院亦予以支持。但大庆东路支行要求潘登、侯爱彬支付分期手续费11812.50元及代理费8000元的诉讼请求,因无事实依据,本院不予支持。潘登未按金穗准贷记卡合同履行偿还金穗信用卡透支金额的本、息义务，属违约行为，应承担偿还该透支金额本、息的全部民事责任（利息截止2017年4月27日止，2017年4月28日起至本案确定的履行期限届满之日止期间的利息，以149783.09元为基数，仍按金穗准贷记卡合同约定透支额的日万分之五计算利息）。侯爱彬与潘登虽系夫妻关系，但侯爱彬在本案中仅为抵押担保人,大庆东路支行要求其与潘登共同承担偿还透支款本息的请求不当,故侯爱彬未依据金穗信用卡抵押合同约定向大庆东路支行履行偿还金穗信用卡透支金额的本、息的担保义务，除应在设定的使用信用卡所形成最高余额150000元范围内，对潘登尚欠透支金额的本金承担连带清偿责任外，同时还应对对潘登尚欠透支金额产生的利息承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第二十六第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告潘登于本判决生效后十日内，偿还原告中国农业银行股份有限公司襄阳大庆东路支行149783.09元、利息63454.50元，2017年4月28日起至本案确定的履行期限届满之日止期间的利息，以149783.09元为基数，仍按金穗准贷记卡合同约定透支额的日万分之五计算利息;
二、被告潘登于本判决生效后十日内，支付原告中国农业银行股份有限公司襄阳大庆东路支行实现债权支付的汽车燃油费1000元；
三、被告侯爱彬对潘登上述欠款承担连带清偿责任；
四、原告中国农业银行股份有限公司襄阳大庆东路支行对潘登、侯爱彬提供位于襄阳市襄城区×××号的房产及其土地使用权，享有优先受偿权。
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司襄阳大庆东路支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4578元，由被告潘登负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：农业银行襄阳万山支行，户名湖北省襄阳市中级人民法院，帐号：17-451701040003656。上诉人也可以将上诉案件受理费直接交襄阳市中级人民法院。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王建萍
审 判 员 李明军
人民陪审员 唐 静
二〇一七年五月十六日
书 记 员 朱玉婷