四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1102民初1921号
原告：乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司。住所地：乐山市市中区。组织机构代码：56760539-3。
法定代表人：杨志敏，董事长。
委托代理人：李晓玲，四川高贸律师事务所律师。
委托代理人：陶俊宏，四川高贸律师事务所律师。
被告：四川嘉承矿山设备有限公司，住所地：乐山市市中区。法定代表人：雷光华。组织机构代码：66958919-5。
被告：乐山市五通桥区运安港务有限公司，住所地：乐山市五通桥区。组织机构代码：68416158-4。
法定代表人：牛强。
被告：雷光华，男，汉族，1972年6月5日出生，住乐山市五通桥区。
被告：穆崇有，男，汉族，1967年3月26日出生，住乐山市五通桥区。
原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司(以下简称：民富银行)与被告四川嘉承矿山设备有限公司（以下简称：嘉承公司）、乐山市五通桥区运安港务有限公司（以下简称：运安公司）、雷光华、穆崇有金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月28日立案受理后，依法适用简易程序由审判员成征帆独任审判，后本案转为普通程序，依法组成合议庭于2016年12月15日进行了审理。原告民富银行的委托诉讼代理人李晓玲到庭参加诉讼，被告嘉承公司、运安公司、雷光华、穆崇有经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告民富银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告嘉承公司立即偿还原告贷款本金500万元及至付清之日为�的未付利息、罚息和复利（利息以未还本金为基数，自2014年9月22日起至2015年12月6日止，按月利率5.6‰计算；罚息以未还本金为基数自2015年12月7日起至本金付清之日止，按月利息8.4‰计算；复利自2014年10月起至付清之日止，以截止每月20日差欠的利息和罚息为基数，按月利率8.4‰计算）；2、判令被告嘉承公司向原告支付律师代理费3.26万元；3、判令原告对被告运安公司提供的抵押财产折价、拍卖或变卖后所得款项优先受偿；4、判令被告雷光华、穆崇有对第一、二项诉请债务项承担连带保证责任；5、由四被告负担本案全部诉讼费用。事实和理由：2013年12月10日，原告与被告嘉承公司签订了合同编号为2013年乐村银流借字第02727号《流动资金借款合同》。该合同约定：原告向嘉承公司提供最高额为500万元的借款；最长借款期限为24个月；按日计息、按月付息，借款到期一�性归还本金并结清利息。如不按期归还借款，原告有权对逾期借款按日在本合同约定的借款利率水平上提高50%计收利息，并对未支付利息计收复利。为确保借款合同的履行，运安公司以其位于五通桥区桥沟镇老龙坝村的土地使用权（国土证号码：五国用（2010）第27**号）为前述借款合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）提供了担保，并依法办理了抵押登记手续。雷光华、穆崇有亦对前述借款本息等款项提供了连带责任保证担保。上述合同签订后，原告依据借款合同的分合同于2014年12月10日向嘉承公司提供了500万元借款，借款期限自2014年12月10日至2015年12月6日至，借款月利率为5.6‰。借款到期后，原告多次向四被告催收未果，故，诉至法院。此外，原告为追索本案债权已支付律师费3.26万元，该费用�合同约定应由四被告承担。
被告嘉承公司、运安公司、雷光华、穆崇有未答辩。
经审理查明：2013年12月10日，原告民富银行与被告嘉承公司、运安公司签订合同编号为2013年乐村银流借字第02727号《流动资金借款合同》。主要约定：原告向被告嘉承公司提供借款为500万元；借款用途：资金周转；本合同约定的借款金额为最高借款金额，借款人可一次或多次申请支取借款。无论一次或多次申请支取借款，借款人与贷款人须另行签订《乐山嘉州民富村镇银行流动资金借款分合同》，《乐山嘉州民富村镇银行流动资金借款分合同》对每次支取借款的金额、利率和期限予以约定。在本合同约定的借款期限内，借款人归还《乐山嘉州民富村镇银行流动资金借款分合同》项下的借款后，可再次申请支用，但借款人多次申请支用的借款余额累计不得超过本合同约定的借款本金，每次借款的借款期限不得超过本合同约定的借款期限；本合同项下的借款期限为24个月，自实际提款日起算，实际提款日以借款支取凭证载明的日期为准。借款利率：本合同项下的借款利率为年利率，利率为固定利息，即8%，在起息日基准利率的基础上上浮60%确定的利率，在借款期限内，该利率保持不变；按日计息、按月结息，结息日为每月的20日；本合同的项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款人未按时支付利息的，贷款人有权计收罚息；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，债权人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
本合同项下的担保方式为抵押，担保人：运安公司。上述《流动资金借款合同》经贷款人民富银行、借款人嘉承公司、担保人运安公司，三方签字并加盖公司印章予以确认。同日，贷款人民富银行与借款人嘉承公司签订了合同编号：2013年乐村银流借字第02727-1《乐山嘉州民富村镇银行流动资金借款分合同》；2014年12月10日，贷款人民富银行与借款人嘉承公司签订了合同编号：2013年乐村银流借字第02727-2号《乐山嘉州民富村镇银行流动资金借款分合同》；贷款人民富银行与担保人运安公司签订了合同编号：2013年乐村银流借最高抵字第02727号《乐山嘉州民富村镇银行最高抵押合同》，运安公司以其所有的位于五通桥区桥沟镇老龙坝村的土地使用权（国土证号码：五国用（2010）第27**号）为前述借款合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）提供了担保，双方当事�并于2013年12月依法到乐山市国土资源局五通桥区分局办理了抵押登记手续，取得了五他项（2013）第97号他项权证。
同时，被告雷光华向原告出具了《借款人及配偶承诺书》，确认被告雷光华承诺对被告嘉承公司在原告处的500万元借款合同债务自愿承担连带清偿责任。担保范围：包括该《借款合同》项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）和其他应付费用。担保期间：自《借款合同》确定的借款到期之次日起两年。
2014年12月10日，被告穆崇有向原告出具了《承诺书》，确认为2013年乐村银流借字第02727号《流动资金借款合同》项下的借款的偿还提供连带保证责任担保。担保范围：包括《流动资金借款合同》项下的借款本金或银行承兑汇票、利息、复利、罚息、�约金、赔偿金以及实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）和其他应付费用。担保期间：自《流动资金借款合同》确定的借款到期之次日起两年。
2013年12月10日，原告民富银行向被告嘉承公司通过银行转账500万元。被告嘉承公司借款结息至2014年9月21日。2014年12月10日，原告民富银行向被告嘉承公司通过银行转账500万元。
另查明，2016年3月14日，原告民富银行与四川高贸律师事务所签订了《委托代理合同》，代理民富银行从事该案的一审诉讼，依照《四川省律师服务收费管理实施办法》原告在本合同签订之日一次性支付法律服务费32600元。庭审中，原告委托诉讼代理人当庭出示了四川高贸律师事务所向民富银行出具的律师代理费增值税发票，证实原告于2016年12月15日已银行转账支付32600元给四川高贸律师事务所法律服务�。
上述事实，有当事人的陈述及营业执照、组织机构代码、身份证复印件、《流动资金借款合同》、《乐山嘉州民富村镇银行最高抵押合同》、《乐山嘉州民富村镇银行流动资金借款分合同》、承诺书、借款支取凭证、乐山嘉州民富村镇银行特种转账传票、四川增值税普通发票、贷款分户明细帐表等证据予以证明。
本院认为：原告民富银行与嘉承公司、运安公司签订的《流动资金借款合同》、《乐山嘉州民富村镇银行最高抵押合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同有效，双方均应按合同约定履行义务。原告民富银行按照合同约定履行了向嘉承公司支付借款的义务，而嘉承公司未按合同约定履行支付利息及按期还款的义务，故原告要求嘉承公司偿还贷款本金500万元及利息（利息以未还本金为期数自2014年9月22日起至2015年12月6日止，按月利率5.6‰计算；罚息以未还本金为基数自2015年12月7日起至本金付清之日止，按月利息8.4‰计算；复利自2014年10月起至付清之日止，以截止每月20日差欠的利息和罚息为基数，按月利率8.4‰计算）的诉讼请求依法应当予以支持。被告运安公司自愿为嘉承公司担保，并与原告签订了《乐山嘉州民富村镇银行最高抵押合同》，其应与嘉承公司对上述债务承担共同偿还责任。
原告与被告运安公司在签订《乐山嘉州民富村镇银行最高抵押合同》后，共同到房管部门对其所有的位于位于五通桥区桥沟镇老龙坝村的土地使用权【国土证号码：五国用（2010）第27**号】办理了抵押登记，原告、运安公司对上述财产设立的抵押权发生效力。现在嘉承公司未按期支付本息，原告作为抵押权人，对�述抵押房屋享有优先受偿权。
被告雷光华、穆崇有向原告出具的《借款人及配偶承诺书》、《承诺书》，其应与嘉承公司对上述债务承担连带保证责任。现原告为实现本案债权，委托了四川高贸律师事务所代理，并已支付律师费32600元，对该项已经实际产生律师费用的诉讼请求，本院予以支持。被告嘉承公司及运安公司、雷光华、穆崇有经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了对原告所主张的事实和证据进行辩驳的权利，由此可能产生的不利后果应由其自行承担。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、�一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告四川嘉承矿山设备有限公司在本判决生效后十五日内偿还原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司借款本金500万元及利息（利息以未还本金为基数，自2014年9月21日起至2015年12月6日止，按月利率5.6‰计算；罚息以未还本金为基数自2015年12月7日起至本金付清之日止，按月利息8.4‰计算；复利自2014年10月起至付清之日止，以截止每月20日差欠的利息和罚息为基数，按月利率8.4‰计算）。
二、被告四川嘉承矿山设备有限公司在本判决生效之日起十日内向原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司支付律师费32600元。
三、原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司对被告乐山市五通桥区运安港务有限公司所有的位于位于位于五通桥区桥沟镇老龙坝村的土地使用权【国土证号码：五国用（2010）第27**号】以拍卖、变卖方式取得的价款在本判决第一项、第二项所确定的债权范围内享有优先受偿权。
四、被告雷光华、穆崇有对上述第一、二项债务承担连带保证责任。
本案案件受理费47028元、公告费600元，合计47628元，由被告四川嘉承矿山设备有限公司、乐山市五通桥区运安港务有限公司、雷光华、穆崇有负担。
审 判 长 成征帆
人民陪审员 邹代华
人民陪审员 潘丽彬
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 王凌飞