嘉兴市秀洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0411民初899号
原告：嘉兴市嘉仕顿酒店管理有限公司。住所地：嘉兴市中山西路***号。统一社会信用代码：91330411586258649W。
法定代表人：郑光林，董事长。
委托代理人（特别授权代理），许兰，浙江群策律师事务所律师。
被告：嘉兴恒阳企业管理有限公司。住所地：嘉兴市置地大厦*楼***室-1。统一社会信用代码：91330401MA28A6YT2F。
法定代表人：温朝阳，董事长。
委托代理人（特别授权代理）：温静伟，男，1989年2月2日出生，汉族，系该公司员工，住嘉兴市南湖区。
原告嘉兴市嘉仕顿酒店管理有限公司与被告嘉兴恒阳企业管理有限公司合同纠纷一案，本院于2017年3月14日立案受理后，依法由审判员袁瑞江适用简易程序独任审判，于2017年4月20日、2017年5月10日公开开庭进行了审理。原告委托代理人、被告委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：原被告于2016年4月26日签订财产转让合同，约定原告将其经营的嘉仕顿酒店的经营权及现有装饰、设备、物品等转让给被告，被告支付转让费共计2850000元，并约定原告为被告代办相关证照时被告应予配合。现被告尚未支付剩余转让款570000元，且在办证过程中未配合消防部门要求进行整改，未返还原告原有的营业执照、卫生许可证、消防许可证及特种行业许可证等证件，故要求被告：1、支付剩余转让款570000元；2、归还原告的营业执照、卫生许可证、消防许可证及特种行业许可证等证件原件；3、承担本案诉讼费。
被告答辩称：目前原告只交付了嘉兴市中山西路800号，812号816号-822号一直没有交付。
原告为证明其主张，向本院提交了下列证据：
证据1，财产转让合同、原告工商登记信息各一份。证明：双方于2016年4月26日签订了财产转让合同，双方存在合同关系，但是该合同中关于第一项甲方确认位于中××号，之后的内容即812号包含了5个812号，并非原告转让的内容，另外，该合同中明确约定被告应当配合原告办理相关的证照。原告工商登记信息证明：原告住所地为嘉兴市中山西路800号，也未包括转让合同中812号的各项，在该转让合同中对于812号其他各项是无权处分的。
证据2，律师函两份及相应EMS送达凭证。证明：被告未按照合同约定履行相关义务，且不予归还原告相关证件，原告多次通过律师函方式要求处理，被告不予理睬的事实。
证据3，嘉兴澜庭鑫酒店管理有限公司（下称澜庭鑫酒店）工商登记信息一份。证明：被告已经实际入住嘉仕顿酒店，并且已经办理了相关执照。
证据4，收条2页。证明：被告开设的酒店拿走了原告营业执照、消防合格证、特种行业许可证、餐饮服务许可证正本的事实。
被告质证认为：对证据1，原告除了嘉兴市中山西路800号，其他的都没有交付，其他的一直是原告在用，且原告的水电费也一直都是被告在支付。
对证据2，被告没有收到过律师函。
对证据3，没有异议。
对证据4，没有异议。
被告为证明其主张，向本院提交了下列证据：
证据5，商铺租赁合同一份，证明：涉及本案财产转让合同提到的房屋均由被告跟产权人签订房屋租赁合同，但原告还未移交给被告的事实。
证据6，通知函及特快专递单两份，证明：被告通知原告两位股东郑光林、刘哲办理所有的交接手续，但他们没有办。另外，被告帮原告垫付了相关的水电费用。
证据7，咖啡店及餐厅电费清单，证明：原告没有将房屋移交给被告，且咖啡厅、饭店的水电费由被告帮着交了。
原告质证认为：对证据5，真实性没有异议，但原告不知情，另原告与原房东签订的房租是到2021年的，合同尚未解除。
对证据6，原告公司的法定代表人未收到过该通知函，且通知函中所述内容不属实。
对证据7，该证据不能证明使用人为原告，无法证明被告的证明内容，且签名人不清楚身份。
本院经审查认为：原告提交的证据1、3、4，被告对其真实性无异议，本院予以确认。证据2，被告否认收到过律师函，而回单显示为他人签收，原告未进一步举证该他人已转交被告本人的事实，故本院对该证据不予确认。被告提交的证据5，原告对其真实性无异议，本院予以确认。证据6，原告否认收到过通知函，被告未进一步举证其为本人签收的事实，故本院对该证据不予确认。证据7，咖啡店及餐厅电费清单，系被告制作，原告不认可，被告也未补强该证据，故本院对该证据不予认定。
本院经审查核实，结合当事人的陈述，本院认定的案件事实如下：
2016年4月26日，原被告签订财产转让合同，约定原告确认位于嘉兴市中山西路800号（812号816-822号、812号（201-202室）、812号（301-302室）、812号（401-402室）、812号（501-502室））原告的现有装修、装饰、设备、物品所有权等相关权利均系原告所有，宾馆现有装修、装饰、设备、物品等所有财产在原告收到被告转让定金后即开始办理转让交付手续，经双方清点确认后全部移交被告使用，转让后原告对其不再拥有所有权、经营权。宾馆转让费共计2850000元，定金为30%计855000元，被告配合原告对所有证照进行变更，被告重新变更登记证照办理完毕后10日内向甲方支付转让费50%计1425000元，剩余转让费20%计570000元被告承诺所有证件办理完毕后10日内支付给原告，并对其他事项作了约定。
2016年8月9日，被告收到原告消防合格证、特种行业许可证、餐饮服务许可证。2016年8月12日，被告收到原告营业执照一份。
被告与郁武铮签订商铺租赁合同，郁武铮将位于嘉兴秀洲区中××号、812号、816号-822号、812号（201-202室）、812号（301-302室）、812号（401-402室）、812号（501-502室）商铺出租给被告，租赁期为2016年5月1日至2024年6月15日，并对其他事项作了约定。2016年5月30日，澜庭鑫酒店注册成立，住所地为嘉兴市中山西路800号、812号、816-822号、812号201室、301-302室、401-403室、501-503室，经营范围为酒店管理、餐饮管理、住宿服务等。
现原被告尚有570000元转让费未结清，双方协商无果，故成讼。
另查明，2012年2月2日，原告取得消防安全检查合格证。截止2017年7月5日，被告未办理过消防变更手续。
本院认为：原、被告签订的财产转让合同系双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。本案争议焦点为所涉财产是否交付完毕？被告辩称原告只交付了中××号，812-822号被告未收到，但未提交相关证据予以证明，结合被告的工商登记信息及被告与郁武铮签订的商铺租赁合同，本院认定原告已按约定交付所有财产，故对被告该抗辩，本院不予采信。关于办理消防等相关手续，澜庭鑫酒店已于2016年5月30日注册成立，被告应积极配合办理各类证件，从而合法营业，现被告怠于行使相关权利，应承担不利后果。被告提出代原告缴纳水电费，依法应提起反诉或另行起诉，鉴于本案中被告未提出反诉，本院对此不作处理，被告可另行诉讼或与原告协商解决。综上，结合本案原、被告提供的证据及双方当事人的陈述，本案中关于财产转让合同中约定的支付剩余转让款的条件已成就，故原告要求被告支付剩余转让款的诉讼请求，本院予以支持。被告在办理相关变更手续时，原告应予以配合，原告不予配合的，被告亦可另作处理。原告在转让酒店时，应移交相关证照，以便于被告办理相关的变更手续，现原告请求被告支付转让费，表示转让合同继续履行，因此，原告要求被告归还证件的请求，无法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告嘉兴恒阳企业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告嘉兴市嘉仕顿酒店管理有限公司剩余转让款570000元；
二、驳回原告嘉兴市嘉仕顿酒店管理有限公司其他诉讼请求。
案件受理费减半收取4750元，由被告嘉兴恒阳企业管理有限公司负担，于判决生效后七日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
（后附页）
审判员 袁瑞江
二〇一七年七月十日
书记员 阮美琴