上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初36345号
原告：薛云宽，男，1943年9月4日出生，汉族，住上海市徐汇区。
委托诉讼代理人：侯莉洁，上海中村律师事务所律师。
被告：裘伯均，男，1954年12月28日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告薛云宽与被告裘伯均民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月4日立案后，依法适用简易程序，于2017年6月15日公开开庭进行了审理。原告薛云宽及其委托诉讼代理人侯莉洁、被告裘伯均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告薛云宽向本院提出诉讼请求：1、要求被告立即归还借款人民币220万元；2、要求被告支付原告以220万元为本金，自2016年4月19日起至实际清偿之日止，按照月利率2%计算的逾期还款利息；3、依法确认原告对被告名下位于上海市浦东新区周浦镇中大街XXX弄XXX号XXX室抵押房产享有优先受偿权；4、要求被告支付原告律师费22,000元；5、要求被告支付本案的诉讼费。事实和理由：被告因资金周转需要，向原告于2016年4月19日借款220万元，原告通过银行转账形式向原告支付了借款，被告则出具借条，约定月利率为2%，并以自己名下房产作为抵押，双方签订了《房地产借款抵押合同》，并由浦东新区房地产交易中心进行了抵押权登记。现双方约定的还款期限已至，经有关多次催讨，被告依旧未能还款，故要求法院判如所请。
原告薛云宽就其主张向本院提供了借条、个人转账汇款凭证、收条、借款承诺书、上海市房地产登记证明、上海市房地产权证、聘请律师合同及发票等证据。
被告裘伯均辩称，被告于2016年4月经中介介绍向原告借款220万元，同年4月17日原、被告及中介人员共同至南京某公证处办理抵押公证，4月18日原、被告及中介人员共同签订抵押借款合同，当天下午两点原告将220万元转入被告账户，资金到账后中介要求被告取现90万元给中介作抵押，等办完房产抵押手续后归还被告，故被告到银行取现90万元，银行职员称当场不能取现这么多现金，中介人员就与银行职员说是昨天预约的，故银行职员同意被告取现90万元，被告取现后在中介人员的陪同下，将钱送到中介人员停在银行门口的车上，并将90万元交给了一个叫“陆勇华”的人，后来被告知道该人的真实姓名为“高云”。第二天上午办理了抵押权登记，中介人员称等抵押证出来后归还被告90万元，但之后再找中介人员就无法联系，故被告向公安机关报案，现该案正在侦查中。同年7月原告派“马伟杰”来被告处收取利息，被告与原告联系，原告称“马伟杰”是原告的外甥，钱可以打给他，故被告第二天打给“马伟杰”3万元，后又两次打给“马伟杰”各5,000元，共计4万元。后被告准备另行贷款后归还原告的借款，但因各种原因原、被告对借款金额及利息等问题未达成一致意见，故至今借款未归还，被告认为拿90万元的中介人员与原告系同伙，故不同意原告的诉求。
被告裘伯均就其主张向本院提供了上海市公安局案(事)件接报回执单等证据。
本院经审理认定事实如下：2016年4月19日被告以资金周转需要向原告借款220万元，当日被告出具给原告借条1份，并约定，借款期限2个月，月利率2%，如不能按时归还，除应向出借人归还本金及利息外，还应支付：1、逾期利息：按月计算，不足一个月按一个月计算。2、违约金：按天计算，每天按借款金额的千分之三计算。3、出借人在催讨过程中实际发生的劳务费、诉讼费、律师费、公证费、拍卖费等费用。当日原告汇款给被告220万元，被告出具收条予以确认。双方于2016年4月22日共同至上海市房地产登记处办理了抵押权登记。借款到期后原告经多次催讨无着，故诉来本院要求判如所请。
另查明，被告于2016年4月26日向上海市公安局浦东分局横沔派出所报案称，其被“陆勇华”骗取了90万元等内容。原告为本次诉讼支付了律师费22,000元。
审理中，原告针对被告的答辩意见认为，原告对被告所称的90万元之事不清楚，其不认识“陆勇华”这个人。原告对被告所称的委托“马伟杰”收取利息之事也不清楚，其不认识“马伟杰”，也未委托任何人向被告收取利息。
本院认为：法律规定借款人应当按照约定的期限返还借款。借款人应当按照约定的期限支付利息。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。原、被告间的借贷关系，由原告提供的证据所证实，证据确凿依法应予认定。现被告在借款到期后拒不归还借款，故原告要求被告归还借款、支付借款利息的诉求依法应予支持。对于被告逾期归还借款的逾期利息，虽然双方约定的违约金高于法律规定的相关标准，但原告自行调整至合理范围并无不当，故依法予以支持。对于原告要求对被告抵押的房屋享有优先受偿权，根据双方的约定被告已将其房屋进行了抵押，故原告的诉求符合相关法律规定，本院依法予以支持。原告要求被告承担律师费诉求，根据双方的约定，被告逾期还款应当承担相应的律师费，故原告的该诉求依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款的规定，判决如下：
一、被告裘伯均于本判决生效之日起十日内归还原告薛云宽借款本金220万元；
二、被告裘伯均于本判决生效之日起十日内偿付原告薛云宽以220万元为本金，自2016年4月19日起至2016年6月18日止，按照月利率2%计算的利息；
三、被告裘伯均于本判决生效之日起十日内偿付原告薛云宽以220万元为本金，自2016年6月19日起至本判决确定的履行日止，按照月利率2%计算的逾期还款利息；
四、被告裘伯均于本判决生效之日起十日内支付原告薛云宽律师费22,000元；
五、若被告裘伯均未按期履行上述第一、第二、第三、第四项付款义务，原告薛云宽有权与被告裘伯均协议，以被告裘伯均名下位于上海市浦东新区周浦镇中大街XXX弄XXX号XXX室房产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款在上述第一、第二、第三、第四项判决确定的款项限额内优先受偿。如原告薛云宽与被告裘伯均未就抵押权实现方式达成协议的，原告薛云宽可以请求人民法院拍卖、变卖上述抵押财产，并在上述第一、第二、第三、第四项判决确定的款项限额内优先受偿，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告裘伯均所有，不足部分由被告裘伯均继续清偿。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24,576元(原告薛云宽已预交)，减半收取计12,288元，由被告裘伯均负担，被告裘伯均应负之款于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 王建平
二〇一七年八月二日
书记员 谈方园
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
……
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
……
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。