山东省章丘市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）章商初字第3827号
原告马建春，男，汉族，生于1951年4月5日，居民，住章丘市。
原告靳启凯，男，汉族，生于1951年2月2日，居民，住章丘市。
原告阚其贵，男，汉族，生于1955年2月23日，居民，住章丘市。
原告王先林，男，汉族，生于1972年6月3日，居民，住章丘市。
原告王茂林，男，汉族，生于1971年2月17日，居民，住章丘市。
原告苗成祥，男，汉族，生于1952年6月21日，居民，住章丘市。
原告于建河，男，汉族，生于1962年8月13日，居民，住章丘市。
原告陈连军，男，汉族，生于1972年1月6日，居民，住章丘市。
原告李霞，女，汉族，生于1976年12月12日，居民，住章丘市。
原告马允利，男，汉族，生于1955年7月6日，居民，住章丘市。
原告苗成军，男，汉族，生于1972年6月4日，居民，住章丘市。
原告王继卫，男，汉族，生于1971年10月9日，居民，住章丘市。
原告王树同，男，汉族，生于1971年4月16日，居民，住章丘市。
原告王树军，男，汉族，生于1962年6月3日，居民，住章丘市。
原告苗长福，男，汉族，生于1962年5月17日，居民，住章丘市。
原告李东平，男，汉族，生于1971年11月6日，居民，住章丘市。
原告任英德，男，汉族，生于1970年7月3日，居民，住章丘市。
原告苗成明，男，汉族，生于1966年7月11日，居民，住章丘市。
原告苗成涛，男，汉族，生于1973年2月13日，居民，住章丘市。
原告苗成陈，男，汉族，生于1970年5月20日，居民，住章丘市。
原告苗成月，男，汉族，生于1968年8月4日，居民，住章丘市。
原告吕庆生，男，汉族，生于1963年5月15日，居民，住章丘市。
原告任安德，男，汉族，生于1968年6月25日，居民，住章丘市。
原告苗成生，男，汉族，生于1960年4月3日，居民，住章丘市。
原告苗长友，男，汉族，生于1977年11月27日，居民，住章丘市。
原告苗成生，男，汉族，生于1977年3月8日，居民，住章丘市。
原告苗庆荣，男，汉族，生于1951年12月22日，居民，住章丘市。
原告王树斌，男，汉族，生于1965年12月8日，居民，住章丘市。
原告王方家，男，汉族，生于1950年1月15日，居民，住章丘市。
原告李顺义，男，汉族，生于1948年6月9日，居民，住章丘市。
原告苗庆东，男，汉族，生于1977年7月18日，居民，住章丘市。
原告李峰，男，汉族，生于1972年11月1日，居民，住章丘市。
原告陈殿彪，男，汉族，生于1974年10月4日，居民，住章丘市。
原告苗庆山，男，汉族，生于1954年3月15日，居民，住章丘市。
原告于家起，男，汉族，生于1954年2月28日，居民，住章丘市。
原告冯其英，女，汉族，生于1952年4月5日，居民，住章丘市。
原告刘爱深，男，汉族，生于1948年2月28日，居民，住章丘市。
原告于东本，男，汉族，生于1957年11月14日，居民，住章丘市。
原告靳成东，男，汉族，生于1958年3月1日，居民，住章丘市。
原告徐照忠，男，汉族，生于1964年10月27日，居民，住章丘市。
原告靳先娥，女，汉族，生于1972年7月20日，居民，住章丘市。
原告夏忠邑，男，汉族，生于1960年6月30日，居民，住章丘市。
原告韩绪民，男，汉族，生于1953年1月28日，居民，住章丘市。
原告王得永，男，汉族，生于1965年3月8日，居民，住章丘市。
原告丁相功，男，汉族，生于1973年1月18日，居民，住章丘市。
原告丁玉杰，男，汉族，生于1950年4月2日，居民，住章丘市。
原告韩忠云，男，汉族，生于1957年4月17日，居民，住章丘市。
原告靳成亮，男，汉族，生于1964年11月3日，居民，住章丘市。
原告靳成利，男，汉族，生于1971年2月17日，居民，住章丘市。
原告韩云亮，男，汉族，生于1963年4月12日，居民，住章丘市。
原告靳成保，男，汉族，生于1972年7月19日，居民，住章丘市。
原告韩云龙，男，汉族，生于1936年4月1日，居民，住章丘市。
原告于学，男，汉族，生于1967年10月28日，居民，住章丘市。
原告韩少田，男，汉族，生于1959年7月18日，居民，住章丘市。
原告于传斌，男，汉族，生于1975年2月6日，居民，住章丘市。
原告郭继强，男，汉族，生于1968年3月2日，居民，住章丘市。
原告靳化村，男，汉族，生于1943年2月18日，居民，住章丘市。
原告丁福功，男，汉族，生于1972年2月5日，居民，住章丘市。
原告于传宝，男，汉族，生于1966年9月23日，居民，住章丘市。
原告靳艳芬，女，汉族，生于1974年2月10日，居民，住章丘市。
原告朱恒卫，男，汉族，生于1978年6月15日，居民，住章丘市。
原告靳奉双，男，汉族，生于1959年1月8日，居民，住章丘市。
原告梁佩兴，男，汉族，生于1954年8月26日，居民，住章丘市。
原告刘圣龙，男，汉族，生于1936年7月11日，居民，住章丘市。
原告丁宝寿，男，汉族，生于1942年8月23日，居民，住章丘市。
原告韩云明，男，汉族，生于1951年11月26日，居民，住章丘市。
原告王玉家，男，汉族，生于1945年11月25日，居民，住章丘市。
原告王新林，男，汉族，生于1969年5月5日，居民，住章丘市。
原告于凤诚，男，汉族，生于1949年4月13日，居民，住章丘市。
原告于兆亮，男，汉族，生于1963年12月11日，居民，住章丘市。
原告苗茂云，男，汉族，生于1951年3月11日，居民，住章丘市。
原告于凤水，男，汉族，生于1946年1月11日，居民，住章丘市。
原告于同群，男，汉族，生于1951年4月6日，居民，住章丘市。
原告苗茂青，男，汉族，生于1940年3月8日，居民，住章丘市。
原告苗宝宝，女，汉族，生于1979年4月23日，居民，住章丘市。
原告靳启来，男，汉族，生于1948年12月29日，居民，住章丘市。
原告靳奉河，男，汉族，生于1967年12月15日，居民，住章丘市。
原告靳奉家，男，汉族，生于1959年10月3日，居民，住章丘市。
原告郭善福，男，汉族，生于1965年1月25日，居民，住章丘市。
原告郭继宾，男，汉族，生于1970年2月28日，居民，住章丘市。
原告于化辉，男，汉族，生于1969年6月5日，居民，住章丘市。
原告于化新，男，汉族，生于1967年3月18日，居民，住章丘市。
原告牛其华，男，汉族，生于1937年2月14日，居民，住章丘市。
原告丁成东，男，汉族，生于1968年11月16日，居民，住章丘市。
原告张俊标，男，汉族，生于1960年9月6日，居民，住章丘市。
原告靳秀荣，女，汉族，生于1953年9月27日，居民，住章丘市。
原告靳启花，女，汉族，生于1967年8月13日，居民，住章丘市。
原告于兆学，男，汉族，生于1968年6月8日，居民，住章丘市。
原告于兆智，男，汉族，生于1952年9月25日，居民，住章丘市。
原告于学飞，女，汉族，生于1980年2月16日，居民，住章丘市。
原告于瑞利，男，汉族，生于1953年1月20日，居民，住章丘市。
原告于瑞开，男，汉族，生于1949年11月11日，居民，住章丘市。
原告韩云华，男，汉族，生于1962年4月6日，居民，住章丘市。
上述原告诉讼代表人马建春，男，汉族，生于1951年4月5日，居民，住章丘市。
上述原告诉讼代表人靳启凯，男，汉族，生于1951年2月2日，居民，住章丘市。
上述原告诉讼代表人阚其贵，男，汉族，生于1955年2月23日，居民，住章丘市。
上述原告委托代理人王健，男，汉族，生于1973年3月22日，章丘向心法律服务所工作人员。
被告马允英，女，汉族，生于1956年2月27日，居民，住章丘市。
委托代理人赵序伟，山东鲁明律师事务所律师。
委托代理人党荣光，山东鲁明律师事务所律师。
被告靳启伟，男，汉族，生于1953年1月3日，居民，住章丘市。
被告蘧桂英，女，汉族，生于1952年5月19日，居民，住章丘市。
被告靳奉春，男，汉族，生于1970年12月26日，居民，住章丘市。
被告靳成国，男，汉族，生于1951年3月10日，居民，住章丘市。
被告靳成河，男，汉族，生于1947年8月24日，居民，住章丘市。
被告于同海，男，汉族，生于1967年7月28日，居民，住章丘市。
原告马建春、靳启凯、阚其贵、王先林等93人与被告马允英、于同海、靳启伟、蘧桂英、靳奉春、靳成国、靳成河确认合同无效纠纷一案，本院于2015年12月23日受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告诉讼代表人马建春、靳启凯、阚其贵，委托代理人王健，被告马允英及委托代理人赵序伟、党荣光，被告靳启伟、蘧桂英、靳奉春、靳成国、靳成河到庭参加诉讼，被告于同海经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2006年6月，章丘市村民委员会开办的煤井关停，村委会欠原告等众人工资不能结清，经众债权人与村委会协商，签订斜井租赁合同，将该斜井建筑物及场地租赁给众债权人，租赁期限50年，抵顶工资70万元。2008年3月3日，被告马允英与其他五被告在众原告不知情的情况下，双方签订租赁合同一份，五被告将原东王煤矿租赁给被告马允英使用。2013年，原告方得知五被告将涉案斜井擅自出租，其行为侵犯了众原告的合法权益。故要求确认五被告与被告马允英之间签订的租赁合同无效，并恢复原状。
被告马允英辩称，原告所诉与事实不符，原告并不是租赁合同的当事人和利害关系人，其主张权利已超过诉讼时效；本案中涉及的租赁合同是被告之间签订的，签订合同系双方当事人之间真实意思表示，合同条约并不违反国家法律的强制性规定；该租赁合同自签订后履行至今已达八年，应视为该案原告对共同权利人（五被告）租赁行为的认可，该合同系有效合同。
被告靳成河辩称，在租赁合同上签字，仅代表我本人，我没有权利代表其他人。
被告蘧桂英、靳奉春、靳成国提出答辩意见与靳成河相同。
被告于同海在法定期限内未作答辩。
经审理，本院认定以下事实：
1、2006年6月，章丘市村民委员会与上述93名原告和五被告丁同海、蘧桂英、靳奉春、靳成国、靳成河以及于兆义、于兆河、部敬新、靳启来、郭淑静、靳启玉、靳成勤、靳成平、靳启泰、丁玉顺、宋光城、丁现功、苗俊、任传进、王东林、秦国民、徐淑山、徐现增、于桂香、任继龙、靳芬、靳成功、王彬、郭方来、赵本林、张振永、张宝水、苗成东、王树宝、李学东、付强等共计129人签订斜井租赁合同，章丘市村民委员会将斜井物资、建筑物、地皮一宗等租赁顶账，租赁期限50年，其中斜井设备、物资一宗顶账30万元，地皮及地上建筑物顶账40万元，共计70万元，用以抵顶章丘市村民委员会与上述129人之间的所有债务。
2、2008年3月3日，被告丁同海、蘧桂英、靳奉春、靳成国、靳成河与被告马允英签订租赁合同，由五被告丁同海、蘧桂英、靳奉春、靳成国、靳成河将原东王煤矿（即章丘市村民委员会与上述129人签订租赁合同涉及斜井）厂房、院落转租给马允英发展养殖业，期限为50年即自2008年3月3日起至2058年3月3日止，租金为30万元。合同签订后，被告马允英用租赁院落、厂房进行养殖业经营。章丘市村民委员会在该合同证明人一栏加盖了单位印鉴。
3、与章丘市村民委员会签订合同的于兆义、于兆河、部敬新、靳启来、郭淑静、靳启玉、靳成勤、靳成平、靳启泰、丁玉顺、宋光城、丁现功等12人已经去世，另在租赁合同上签字的苗俊、任传进、王东林、秦国民、徐淑山、徐现增、于桂香、任继龙、靳芬、靳成功、王彬、郭方来、赵本林、张振永、张宝水、苗成东、王树宝、李学东、付强等19人现无法取得联系。
4、另查明，2008年3月3日，被告丁同海、蘧桂英、靳奉春、靳成国、靳成河与被告马允英签订租赁合同，蘧桂英的名字由其丈夫靳启伟代签，被告靳启伟、蘧桂英对该事实予以认可。
上述事实，由原告提供并经庭审质证的原告及六被告等129人与章丘市村民委员会签订的斜井租赁合同、五被告与被告马允英签订的租赁合同，章丘市村民委员会、文祖镇人民调解委员会出具的证明及原告陈述等证据予以证实。经审查上述证据符合法律规定，本院对上述证据及事实依法予以确认。
本院认为，章丘市村民委员会与原告马建春、靳启凯、阚其贵等129人签订的斜井租赁协议，是当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护。被告丁同海、蘧桂英、靳奉春、靳成国、靳成河作为与村委会签订租赁协议的其中五名成员，事先未经其他人同意，擅自与被告马允英签订租赁合同，违背了大多数人的意志，事后，也未能取得其他人多数人的追认，因此，被告丁同海、蘧桂英、靳奉春、靳成国、靳成河与被告马允英之间签订的租赁合同无效，93名原告要求确认合同无效的主张应予支持，但原告要求恢复原状，因其不能提供合同签订前涉案斜井的状态，对该请求不予支持。关于被告马允英提出的答辩意见，本院认为，确认诉讼时效，应当从当事人一方知道或应当知道其权利被侵犯之日起计算，原告在知道自己权利被侵犯后二年内主张权利，不超过诉讼时效；五被告丁同海、蘧桂英、靳奉春、靳成国、靳成河与被告马允英之间签订租赁合同，虽然当时并不违背其意志，但该五名被告无权代理其他124人，签订合同后也未取得其他124人的追认认可，该五名被告的行为属于无权代理、无权处分，因此对被告马允英的答辩意见不予采纳。被告于同海在法定答辩期限届满前对原告的诉讼请求及所依据的事实和理由未提出答辩意见，也未在法庭辩论终结前向本院提出相反证据，视为其放弃抗辩和举证，由此造成的法律后果自负。依照《中华人民共和国合同法》第四十八条、第五十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告丁同海、蘧桂英、靳奉春、靳成国、靳成河与被告马允英之间签订的租赁合同无效。
案件受理费100元，由被告马允英、丁同海、蘧桂英、靳奉春、靳成国、靳成河负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 刘 剑
人民陪审员 李恒禧
人民陪审员 高恒国
二〇一六年五月十七日
书 记 员 于继芳