广东省阳江市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）阳中法民二终字第45号
上诉人（原审原告）：毛成业，男，1972年9月8日出生，汉族，住广东省电白县。
被上诉人（原审被告）：许远扬，男，1978年12月20日出生，汉族，住广东省阳东县。
委托代理人：郭尤，广东德良（阳江）律师事务所律师。
上诉人毛成业因与被上诉人许远扬建筑设备租赁合同纠纷一案，不服广东省阳东县人民法院（2014）阳东法民二初字第193号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
2014年9月25日，毛成业向原审法院提起诉讼，请求法院判令：1、解除毛成业与许远扬于2013年7月22日签订的《冲孔桩机械设备租赁合同》。2、许远扬支付租赁机械设备租金630000元。3、许远扬应赔偿损坏的机械设备费用60000元。4、许远扬应支付机械设备退场所产生的费用30000元。5、本案的诉讼费由许远扬负担。主要事实和理由是：2013年7月22日，毛成业与许远扬签订并实施《冲孔桩机械设备租赁合同》，许远扬向毛成业租赁机械设备6台套，机械设备到工地签收当日为起计租日，直到工程完工运机械设备回给毛成业在茂名市的停放场为止。每台套每月租金7500元，许远扬自2013年7月23日起至今未退机械设备回给毛成业，共计租赁14个月（不足月的按一个月计），总共租金为630000元。毛成业经多次向许远扬催收租金，但许远扬要么不接电话，要么就是找借口拖延，直到今日一分钱未付，许远扬欠毛成业租金630000元。另外，机械设备到场至今许远扬从不维护机械设备，任由水浸腐蚀造成机械设备损毁60000元。同时机械设备操作者和管理工人的工资许远扬也不付，工人向毛成业借生活费，到今日毛成业借给工人的款项累计32700元。为维护毛成业的合法权益，现向法院提起诉讼，请求判如所请。
许远扬一审答辩称：毛成业请求许远扬支付租金630000元、赔偿损坏机械设备费用60000元、机械设备退场费30000元没有事实根据，请求驳回其无理诉讼请求。2013年5月，许远扬承接了阳江市名扬国际广场二期住宅9#桩基工程，是以阳江市建安集团有限公司的名义与名扬国际广场开发商阳江市鹏超房地产开发有限公司签订施工合同的，实际施工人是许远扬。2013年7月21日，毛成业经人介绍找到许远扬，提出出租冲孔桩机械设备给许远扬，因工程�设需要冲孔桩机械设备，许远扬便与毛成业通过电话联系租用其机械设备。2013年7月22日，双方签订了《冲孔桩机械设备租赁合同》，合同约定租用期限暂定两个月，不足两个月按两个月计租，租金按每台套每月7500元计。机械进场时如果桩基零件不足则由毛成业负责补齐。合同签订后于2013年7月23日有四台机械运抵进场，同年8月1日又有两台机械进场。这六台机械进场时双方都对桩基零部件进行清点，并列出清单。按合同要求进场时六台机械差缺的零件是由出租方即毛成业负责补齐。但毛成业列出了需要补齐的零件后，却要求许远扬先出钱购买这些零件，其雇用的机械操作工人也只是一直在对桩机零件不足进行修机。从进场时起毛成业雇用来的机械操作工人一根冲孔桩都未施工，没有为许远扬做过一天工。这些零配件及修机人工费按合同约定应由毛成业承担。2013年8�14日，工程发包方发出暂停施工通知，通知声明因施工图纸出现问题需暂停施工，且停工时间无法预计，为避免损失，通知要求所有进场机械设备、人员都要退场，费用由发包方支付。收到停工通知后，许远扬即在工地现场告知了毛成业，合同无法继续履行，要求结算并搬迁机械退场。许远扬当时同意按合同约定支付两个月租金给毛成业，毛成业当时也同意退场，但后来却赖着没有退场。其他人的机械设备都搬走退场了，只有毛成业不结算退场也不搬迁机械，霸占着工地阻碍工地建设，毛成业还指派两个工人在现场看管机械，直到现在。许远扬多次电话通知毛成业前来处理并搬迁机械，但毛成业就是置之不理，导致许远扬与工程发包方也无法结算，事情久拖不结，使简单的租赁关系变得越来越复杂，而这一切都是由毛成业造成的。因此，毛成业在起诉状中称“许远扬自2013年7月23日起至今日未退机械设备回给毛成业，共计租赁14个月，机械设备到场至今许远扬从不维护，任由水浸腐蚀造成机械设备损毁60000元”，这根本不是事实。许远扬从2013年8月14日接到停工通知后，就不断催促毛成业结算租金并搬迁机械设备离场，但毛成业一直赖着不走，这些所谓的损失是毛成业自己扩大的，与许远扬没有任何关系。许远扬认为，与毛成业签订的机械设备租赁合同早已解除，从工程发包方通知停工时起，双方所签订的机械设备租赁合同就已无法继续履行，许远扬也及时通知毛成业，并要求毛成业结算退场。合同无法继续履行并不是许远扬造成的，且许远扬也愿意按合同约定支付两个月租金，但毛成业拒绝退场，并指派其工人留守工地。这说明毛成业明知双方合同已无法履行，却故意扩大损失，并据此向许远扬提出无理要求，许远扬绝不同意。《中华人民共和国民法通则》第一百一十四条规定：“当事人一方因另一方违反合同受到损失的，应当及时采取措施防止损失的扩大；没有及时采取措施致使损失扩大的，无权就扩大的损失要求赔偿。”，《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”据此，毛成业诉请的14个月租金及其他损失没有事实与法律依据，许远扬同意支付合同约定的两个月租金。毛成业其他的损失与许远扬无关，其故意扩大的损失依法应由其自行承担。综上，毛成业从工程停工时起，一直不配合许远扬结算并搬迁机械设备退场，企图制造许远扬还租用其机械设备的假象，以达到讹诈更多租金的目的，毛成业的无理要求不应得到法律的支持。
原审法院经审理查明：2013年3月27日，许远扬以阳江市建安集团有限公司的名义与阳江市鹏超房地产开发有限公司（以下称鹏超公司）签订一份《施工合同》，约定鹏超公司将阳江市名扬国际广场二期住宅9#楼的钻、冲孔灌注桩工程，发包给阳江市建安集团有限公司建设施工，许远扬是该建设工程的实际施工人。2013年7月22日，许远扬（甲方）与毛成业（乙方）签订一份《冲孔桩机械设备租赁合同》，合同注明因甲方承建阳江名扬国际广场项目（9幢）桩基础工程施工的需要，甲方租用乙方冲击钻机成套设备用于工程施工，合同约定：一、甲方向乙方租赁冲孔桩基机械设备JK-6JK（5台）、JK-8JK（1台）共6台冲击钻机，机械设备零件齐全，具体数量以机械到场甲方签证确认的数量为准，零件（不包材料损耗品）不足的乙方补上。二、租赁期限：1.租赁期不少于两个月的计租时间，不足两个月按两个月计租；2.租期：暂定两个月，租赁期不少于两个月的计租时间，不足两个月按两个月计租；3.各台套设备以到达施工现场当日为起算计租日，直到工程完工为止。甲方在七天内要付清租赁桩基款项，如七天内还没付清桩基款项，甲方要支付桩基费用每台每天100元；4.设备退场：甲方将按进场时清点的原有的设备交给乙方（如有不足的，甲方负责补上）。三、施工地点：阳江市名扬国际广场住宅区。四、财务结算方式：1.租金（以现金结算）按每台套每月7500元计租；2.甲方必须在规定期限内付租金款，如逾期未付，乙方有权单方面终止合同的执行，所造成的一切损失由甲方负责。五、设备租赁期间，设备操作者的工资、住宿、安全等一切费用由甲方负责，设备租赁期间所产生的费用及一切事务与乙方无关。六、设备租赁期间，设备的所有损耗、维修、安全�费用全由甲方自行负责。七、甲方必须有专人负责指导设备的安全施工生产。八、本合同经双方签字后生效。九、结清费用合同失效。
上述合同签订后，毛成业在2013年7月22日晚上将四台冲孔桩基机械设备运抵许远扬在阳江市名扬国际广场二期住宅9#楼的施工现场，四台机械设备进场的运输费14000元由许远扬支付，同年7月23日许远扬及其雇请的施工员陈达昌对机械设备进行清点验收，并在一份机械设备清单上签名，确认已收取上述机械设备。2013年7月31日晚间毛成业又将两台冲孔桩基机械设备运抵施工现场，两台机械设备进场的运输费7000元也是由许远扬支付，同年8月1日许远扬的施工员陈达昌对机械设备进行清点验收，并由毛成业及陈达昌在机械设备清单上签名确认，陈达昌在清单上注明如下内容“2013年7月31日晚上搬机2台进场，2013年8月1日下午总收为上述物品。”�述六台机械设备进场后，因工程发包方鹏超公司没有指令许远扬进行施工建设，故许远扬租赁的六台机械设备安装好后一直在工地现场等待施工。2013年8月14日，鹏超公司向阳江市建安集团有限公司发出一份《鹏超公司工程联系单》，内容为“广东省阳江市建安集团有限公司：由于9#楼施工图纸问题，现请贵司暂停施工，停工时间无法预计，为避免双方经济损失，现通知贵司已到场的机械设备、人员退场，费用由我司支付。”该工程联系单由许远扬的施工员陈达昌于2013年8月14日签名领取。许远扬称在收到停工通知后，即将停工通知的内容告知毛成业和其他出租人及在工地现场的工人，并要求毛成业前来结算租金和搬迁机械设备退场。许远扬对其主张的事实提供1份钢板《租赁协议》、6份支付工人工资的《收据》及对陈达昌、林前进询问的2份《调查笔录》，以此证明�工程停工后，钢板出租方彭雄光经结算租金后已将11块钢板撤离工地现场，同时许远扬所聘请的6名工人在2013年8月18日至23日期间已结算工资退场，因毛成业拒绝退场，且聘请工人留守工地现场看管机械设备的事实。毛成业对于许远扬提供上述证据的真实性不予确认，毛成业确认其是在2013年8月期间台风过后许远扬曾在电话中告知工地已暂停施工，但许远扬一直没有提出结算租金和要求毛成业搬迁机械设备退场，毛成业对许远扬主张的事实不予认可。因工程发包方鹏超公司一直没有指令许远扬进行施工，而毛成业、许远扬双方又没有解除机械设备租赁合同，双方也没有结算租金，许远扬租赁毛成业的六台机械设备至今仍停放在施工现场。此后双方为工人工资、机械设备租金及机械退场的费用问题产生纠纷，且一直无法协商解决。2014年9月4日，毛成业委托广东南天竹律�事务所向许远扬发出一份《律师催告函》，请求终止双方的《冲孔桩机械设备租赁合同》，要求许远扬归还机械设备，并要求许远扬支付至2014年8月31日止所欠的租金和工人工资共702000元。因许远扬对毛成业的上述请求没有作出答复和处理，毛成业于2014年9月25日向原审法院提起诉讼，请求如诉称。审理期间，毛成业变更诉讼请求为：1.解除毛成业与许远扬于2013年7月22日签订的《冲孔桩机械设备租赁合同》。2.许远扬支付租赁机械设备租金630000元，并支付迟延支付租金的利息（利息从2014年10月1日起至付清款时止按月利率2%计算）。3.许远扬应赔偿损坏的机械设备费用60000元及支付因损坏机械设备造成司法鉴定而产生的一切费用。4.许远扬应支付机械设备退场所产生的费用30000元。5.本案的诉讼费由许远扬负担。
审理当中，毛成业提供一份《2013年7月21日原、被告电话录音书面内容》的材料，毛成业称在2013年7月21日双方经过电话协商，许远扬同意租赁毛成业的冲孔桩机械设备，并同意承担机械设备的维修及支付机械设备进场和退场的来回运费，双方商定机械设备从茂名至阳江进场时每台运费为3500元，退场时从阳江至茂名每台机械的运费也是3500元。毛成业称因不认识许远扬，故将双方的通话内容作了电话录音，该电话录音是双方的真实意思表示，应认定是双方的口头合同，合法有效。毛成业请求租赁合同解除后因机械设备退场产生的运费21000元（3500元／台×6台）及吊装搬运机械的费用9000元应由许远扬负担。许远扬对于毛成业提供的电话录音的真实性不予确认，主张该电话录音不能成为本案的合法证据使用。许远扬称其已支付六台机械设备的进场运费，按行业的交易习惯机械退场时的运费应由毛成业负责，且双方签订的《冲孔桩机械设备租赁合同》没有约定机械设备退场费是由许远扬负担，许远扬不同意承担机械退场时所产生的费用，请求驳回毛成业该项诉讼请求。
另外，毛成业提供一组机械设备损坏的相片，称许远扬租赁六台机械设备后，许远扬对机械设备从不维护，任由水浸腐蚀造成机械设备存在不同程度上的损坏，毛成业请求许远扬赔偿因机械损坏的经济损失60000元，并向原审法院提出司法鉴定申请，请求对机械设备遭受损坏的经济损失作出评估鉴定。许远扬认为毛成业的机械损坏与其无关，认为租赁合同约定机械设备在租赁期间是由许远扬负责维修保养，因工程停工后，许远扬在两个月的租赁期间内并没有使用过该机械设备，而造成机械设备损坏的原因，是由于租赁期满后毛成业没有将机械设备撤离施工现场，长期停放在工地上被水浸腐蚀所造成，许远扬不同意赔偿60000元机械损失�给毛成业，也不同意对机械设备遭受损坏的经济损失进行司法鉴定。另外，许远扬主张因六台机械设备进场时零配件不足，按照合同的约定应由毛成业负责补齐零配件给许远扬，经双方协商后，毛成业列出了需要补齐的零配件清单给许远扬，却要求许远扬先垫付现金购买，为此许远扬垫付了零配件购置款为55148元。由于工程停工后，一部分尚未安装的零配件由许远扬退回给销售商，退款为9160元，故实际已安装的零配件购置款为45988元，该款应由毛成业退回给许远扬。毛成业对于许远扬主张的零配件购置款项不予确认，毛成业认为所出租的六台机械设备齐全，不需另行购买零配件，许远扬在施工期间购买的零配件属于一般损耗品，按合同约定应由许远扬负担相关费用，毛成业不同意承担该损耗品的费用。
原审法院认为，本案是租赁合同纠纷。许远扬、毛成业于2013年7月22日签订的《冲孔桩机械设备租赁合同》，是双方的真实意思表示，内容和形式没有违反法律和行政法规的强制性规定，应认定为有效合同，双方均应依约履行。本案双方争议的焦点：（一）毛成业提供的电话录音资料的真实性问题；（二）本案租赁合同的期限是两个月还是不定期的问题；（三）租赁合同应否解除及租金损失、机械设备损失费及机械设备退场费应如何确定的问题。
（一）关于毛成业提供电话录音资料的真实性应如何认定的问题。电话录音属于视听资料证据，必须查证属实，才能作为认定事实的根据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条规定，存有疑点的视听资料不能单独作为认定案件事实的依据。本案中毛成业提供的电话录音资料，主张双方在2013年7月21日经电话协商，许远扬同意承担机械设备的维修和支付机械设备进场�退场的来回运费，而许远扬对录音内容的真实性提出异议，根据租赁合同的内容来看，租赁合同对设备退场的运费没有特别约定，只是约定设备退场时，许远扬按进场时清点的原有设备交给毛成业，并无约定许远扬需负担设备退场的运费，故毛成业提供电话录音的真实性存疑。毛成业除了提供电话录音之外，因未能提供其他证据对其主张的事实进行相互印证，该电话录音资料显然不能单独作为认定案件事实的依据，原审法院对电话录音资料的真实性不予确认。
（二）关于租赁合同的期限是两个月还是不定期的问题。机械设备租赁合同约定，租赁期限不少于两个月的计租时间，不足两个月按两个月计租，又约定租期暂定为两个月，各台套机械设备以到达施工现场当日为起算计租日，直到工程完工为止。根据查明的事实来看，许远扬租赁机械设备是用于建设阳江市名扬国际广场二期住宅9#楼的钻、冲孔灌注桩工程，该工程的《施工合同》规定许远扬需按照工程发包方的指令进行施工，因工程的施工日期许远扬不能自主确定，故工程的完工日期亦无法预计。双方签订的租赁合同虽约定租赁期限暂定为两个月，但又约定租期直到工程完工为止，故本案对于租赁期限的约定属于约定不明确。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。因此，毛成业、许远扬之间的合同应为不定期租赁合同。毛成业主张双方签订的机械设备租赁合同为不定期租赁合同，合法有理，应予支持。许远扬认为租赁合同的期限为两个月，理据不足，不予采纳。
（三）关于本案租赁合同应否解除及租金损失、机械设备损失费及机械设备退场费应如何确定的问题。毛成业、许远扬形成的是不定期租赁合同关系，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，不定期租赁关系，当事人可以随时解除合同，但出租人应在合理期限之前通知承租人。现毛成业、许远扬双方同意解除租赁合同，原审法院予以采纳。对于许远扬尚欠毛成业的租金应如何确定的问题，是双方争议的焦点问题。许远扬租赁机械设备后，因工程发包方的原因造成工程停工，停工时毛成业、许远扬之间的租赁合同尚未满一个月，而毛成业亦承认对于工程停工的事实已经知情，故双方应当知道机械设备租赁合同已经无法再继续履行，但双方却未因此结算租金和解除合同，致使机械设备在工地现场长期空置。许远扬作为机械设备的租赁方，工程停工后，未支付租金给毛成业显属违约行为，应承担相应的违约责任。根据租赁合同的约定，租�期限不少于两个月的计租时间，不足两个月应按两个月计租，故许远扬应当支付两个月的租金90000元（7500元／台×6台×2）给毛成业，并从毛成业主张权利之日即2014年9月25日起，按中国人民银行同期同类贷款的利率计息支付给毛成业。毛成业请求按月利率2%计算利息，没有依据，不予采纳。此外，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”的规定，毛成业在明知机械设备空置后，没有解除合同，又没有采取措施将机械设备撤离现场，造成损失继续扩大，对扩大的损失应由毛成业自负。毛成业请求许远扬支付14个月的租金630000元，并要求许远扬赔偿损坏的机械设备费用60000元，理据不充足，原审法院不予支持。因租赁合同对机械�备退场的运费没有约定，毛成业请求许远扬支付机械设备退场的运费21000元及吊装搬运机械的费用9000元，证据不足，依法不予采纳。
对于许远扬要求毛成业退回零配件购置款45988元，因许远扬没有提供双方确认的购货合同或者结算单等相关证据，无法证明毛成业、许远扬之间构成代购零配件的合同关系，许远扬提供的购买零配件清单及退货收条，只有经手人林前进的签名，没有毛成业的签名，原审法院对其真实性不予确认，同时，清单上的零配件是否已安装在毛成业的机械设备上，许远扬又未能提供证据证明，故许远扬要求毛成业退回零配件购置款45988元，理据不足，原审法院不予支持。
综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十九条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，于2014年12月18日作出（2014）阳东法民二初字第193号民事判决：（一）解除毛成业与许远扬于2013年7月22日签订的《冲孔桩机械设备租赁合同》。（二）许远扬应于该判决发生法律效力之日起七日内支付机械设备租金90000元及利息（从2014年9月25日起至该判决确定给付之日止的利息按中国人民银行同期同类货款利率计算）给毛成业。（三）驳回毛成业的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11000元，由毛成业负担8900元，许远扬负担2100元。
毛成业不服原审判决，向本院提出上诉，请求：1、撤销一审判决，依法改判支持毛成业的诉讼请求。2、一、二审诉讼费用全部由许远扬承担。�要事实和理由是：（一）原审判决认定租赁期间为两个月错误，应当改判按实际租赁期间计算租金。自双方完成机械设备交接后，机械设备一直由许远扬使用，直到现在都未退回给毛成业。不定期租赁合同租金的计算以实际租赁时间进行计算，即有四台套机械设备从2013年7月23日起计算至合同解除之日止，有两台套机械设备从2013年8月1日起计算至合同解除之日止。原审判决依据租赁合同“不足两个月按两个月计租”而认定支付两个月租金是错误。到目前为止，双方未解除和终止合同，因此，原审判决认定两个月租赁期限的租金完全是误判，应当支持毛成业请求支付租金630000元的诉讼请求。（二）原审法院没有判决许远扬对造成机械设备损毁承担责任错误。机械设备到场至今许远扬从不维护，任由水浸腐蚀造成机械设备损毁60000元。而原审判决却对以上事实予以不顾�机械设备还在现场既不核实也不鉴定就作出错误的判决，否定法律并严重损害了毛成业的合法权益。（三）机械设备的相关费用应当由许远扬人承担。机械设备进退场所需要的费用在许远扬向毛成业租赁桩机设备时己电话协议好的，应由许远扬支付。原审法院不经过鉴定核实而对毛成业与许远扬电话录音的真实性不予确认是不公平的。（四）原审存在偏袒一方的错误行为。
许远扬二审答辩称：（一）一审判决认定事实清楚，判决客观公正，应予维持。毛成业的上诉强词夺理，请求驳回上诉。一审判决查明在冲孔桩机械设备租赁合同签订后，毛成业于2013年7月23日有四台机械运抵进场，同年8月1日又有两台机械进场。但2013年8月14日工程发包方发出暂停施工通知。通知声明因施工图纸出现问题需暂停施工，且停工时间无法预计，为避免损失，通知要求所有进场机械设备、人员都要退场，费用由发包方支付。对一审判决查明的这一事实，毛成业在一审庭审中是认可的，其非常清楚工程发包方发出停工通知的事实，双方签订的《租赁合同》已根本无法履行，事实上已经终止。且在收到停工通知后，许远扬即在工地现场告知了毛成业，合同无法继续履行，要求结数并搬机械退场。许远扬当时同意按合同约定支付两个月租金给毛成业，毛成业当时也同意退场，但后来却赖着不肯退场。其他人的机械设备都搬走退场了，只有毛成业不结数退场也不搬走机械，霸占着工地阻碍工地建设，毛成业还指派两个工人在现场看这几台桩机，直至现在。因此，毛成业在上诉状中称许远扬一直使用其机械，全是胡说八道，许远扬租赁毛成业机械未满一个月发包方就通知停工，且没有开始施工就被通知停工了，一审判决确认按两个月计算租金是双方在合同�有约定的，也与客观事实相符。毛成业诉请14个月630000元的天价租金完全是敲诈。因此，一审判决客观公正，判决有理，应予维持。（二）一审判决不支持毛成业诉请所谓的60000元损失是合法有理，完全正确。许远扬根本就没有使用过上诉人的机械。许远扬多次电话通知毛成业来处理并搬走机械，但其就是置之不理。导致许远扬与工程发包方也无法结算，事情久拖不决，使简单的租赁关系变得越来越复杂，而这一切都是由毛成业造成的。因此，毛成业在上诉状中称“机械设备到场至今许远扬从不维护，任由水浸腐蚀造成机械设备损毁60000元”。这根本是在颠倒黑白，不是事实。许远扬从2013年8月14日接到停工通知后，就不断催促毛成业结算并搬机械离场，但毛成业一直赖着不走。这些所谓的损失是毛成业自己扩大的，与许远扬没有任何关系。且根据民诉法谁主张谁举�的原则，毛成业没有任何证据支持其主张。许远扬认为，合同无法继续履行并不是许远扬造成的，且许远扬也愿意按合同约定支付两个月租金。但毛成业却拒绝退场，并指派其工人留守工地。这说明毛成业明知双方合同已无法履行，却故意扩大损失。《中华人民共和国民法通则》第114条规定：“当事人一方因另一方违反合同受到损失的，应当及时采取措施防止损失的扩大；没有及时采取措施致使损失扩大的，无权就扩大的损失要求赔偿。”《中华人民共和国合同法》第119条“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”据此，毛成业诉请的14个月租金及其他损失没有事实与法律根据，许远扬只同意支付合同约定的两个月租金。毛成业其他所谓的损失一律与许远扬无关，其故意扩大的损失依法应由其自行承担。（三）一审判决客观公正，不存在偏袒任何一方的事实。
本院经审理查明，原审查明的基本事实属实，双方当事人均无异议，本院予以确认。
另查明：一审庭审中，毛成业陈述其在一审提供的照片是其从2013年9月份开始到现场拍的，每个月都有拍照，开始是水浸，但许远扬没有维护导致现场机械设备已经生锈损烂，毛成业从中选取部分照片作为证据提交。
二审庭审中，毛成业与许远扬均表示对一审判决解除双方于2013年7月22日签订的《冲孔桩机械设备租赁合同》没有异议。毛成业还陈述，2013年8月30日其曾要求许远扬退还机械设备，但许远扬称时间未满两个月，不同意退还。
本院认为，本案是毛成业与许远扬履行《冲孔桩机械设备租赁合同》过程中引起的纠纷，本案应为建筑设备租赁合同纠纷。双方对一审判决解除毛成业与许远扬于2013年7月22日签订的《冲孔桩机械设备租赁合同》均无异议，本院予以维持。本案争议焦点是：（一）许远扬尚欠毛成业的租金数额问题。（二）毛成业请求许远扬支付机械设备损失费和机械设备退场费应否获得支持。
关于许远扬尚欠毛成业的租金数额问题。《冲孔桩机械设备租赁合同》约定“租期暂定两个月，租赁期不少于两个月的计算时间，不足两个月按两个月计租，各台套设备以到达施工现场当日为起算计租日，直到工程完工为止”。该合同虽约定期限暂定为两个月，但又约定租期直到工程完工时为止，双方对租赁期限的约定不明确，《冲孔桩机械设备租赁合同》应视为不定期租赁合同。本案机械设备自2013年7月23日开始进场后，工程开发方于2013年8月14日发出《工程联系单》，称因施工图纸问题暂时停工，停工时间无法预计，为避免经济损失，通知已到场的机械设备、人员退场。毛成业陈述对工程停工的事实已经知晓，并自认其于2013年8月30日曾向许远扬提出取回机械设备，但许远扬称租赁期未满两个月而不同意其取回，毛成业并从2013年9月份开始每月都到工地现场对空置的机械设备进行拍照，由此可知本案机械在工程停工后设备长期空置，并未用于施工生产。从毛成业陈述在2013年8月30日向许远扬提出取回机械设备，而许远扬称租赁期未满两个月不同意其取回的情况，可以得知毛成业对停工的事实和时间是清楚的，否则毛成业不会无缘无故提出取回机械设备。同时，毛成业对许远扬停工后其应当取回机械设备的情况也是清楚的，否则，根据双方合同的约定，租赁期限不少于两个月，毛成业不可能无缘无故在2013年8月30日提出取回机械设备，并从2013年9月份开始每月都到工地现场对空置的机械设备进行拍照，因此，毛成业自工程停工后应当从许远扬处取回机械设备。毛成业主张许远扬在租赁期满两个月后阻止其取回机械设备，但未能提供相应证据加以证明，许远扬亦不予认可，毛成业上述主张理据不足，本院不予支持。根据租赁合同的约定，租赁期限不少于两个月的计租时间，不足两个月应按两个月计租，结合本案租赁合同履行未满一个月就工程停工的实际情况，从公平原则考虑，许远扬作为机械设备的承租方应当向出租方毛成业支付两个月的租金90000元（7500元／台／月×6台×2个月=90000元）。因许远扬逾期未支付租金，应承担相应的违约责任。原审法院判决许远扬自本案起诉日（2014年9月25日）起按中国人民银行同期同类贷款的利率计付利息给毛成业，合法合理，本院予以维持。毛成业上诉请求许远扬支付14个月租金630000元，理据不足，本院不予采纳。
关于毛成业主张的机械设备损失�、机械设备退场费应否支持问题。1、机械设备损失费。毛成业上诉主张机械设备损毁产生损失60000元。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，毛成业应承担举证责任。因毛成业未能提供充分证据证明因机械设备损毁损失达60000元的事实，其应承担举证不能的不利后果。退一步而言，即使机械设备存在损毁，也是毛成业在明知工地停工、机械设备空置的情况下，没有及时取回机械设备或采取适当措施进行维护而造成的扩大损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；�有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。”的规定，毛成业未能举证证明其为了避免损失扩大采取措施自行维护产生费用60000元，故毛成业请求许远扬赔偿机械设备损失费60000元，理据不足，本院不予采纳。2、机械设备退场费。双方签订的《冲孔桩机械设备租赁合同》约定“设备退场，甲方将按进场时清点的原有的设备交给乙方”，合同对设备退场费用以及承担问题没有约定。毛成业主张许远扬向其租赁桩机设备时双方已电话协商由许远扬承担机械设备退场费，并提供了电话录音资料加以证明。许远扬对上述电话录音资料不予认可，并否认同意承担机械设备退场费，该录音资料的真实性存疑，依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条第（三）项之规定，原审法院认定该电话录音资料不能单独作为认定案件事实的依据，并无不当。在毛成业无提供其他相关证据予以佐证的情况下，毛成业上诉主张双方约定由许远扬承担机械设备退场费，请求许远扬支付机械设备退场费30000元，理据不足，本院不予支持。
综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。上诉人毛成业的上诉理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费10100元，由上诉人毛成业负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 梁宗军
审 判 员 张 正
代理审判员 蔡旻霏
二〇一五年四月二十日
书 记 员 谢 鸿