中华人民共和国上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0110民初11451号
原告：王国芳，女，1925年12月12日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区，住上海市杨浦区。
委托诉讼代理人：刁爱祥，上海闰德律师事务所律师。
委托诉讼代理人：姜广播，上海闰德律师事务所律师。
被告：韩宝康，男，1960年6月21日出生，汉族，住上海市杨浦区。
被告：邵丽珍，女，1962年12月11日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。
委托诉讼代理人：祁长宇，上海祁长宇律师事务所律师。
被告：韩路平，女，1991年12月11日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区，现住澳大利亚。
委托诉讼代理人：邵丽珍(系韩路平母亲)。
委托诉讼代理人：祁长宇，上海祁长宇律师事务所律师。
被告：韩凤娣，女，1951年6月16日出生，汉族，住上海市杨浦区。
被告：韩斐，男，1973年9月25日出生，汉族，住址同上。
委托诉讼代理人：韩凤娣(系韩斐母亲)。
第三人：上海杨浦置地有限公司，住所地上海市杨浦区凤城六村XXX号XXX-XXX层。
法定代表人：刘国忠，董事长。
委托诉讼代理人：俞维洁。
第三人：上海市杨浦第一房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市杨浦区宁国路XXX号XXX层。
法定代表人：宗韧，董事长。
委托代理人：董伟，该公司员工。
原告王国芳与被告韩宝康、邵丽珍、韩路平、韩凤娣、韩斐共有物分割纠纷一案，本院于2016年7月12日立案后，依法追加上海杨浦置地有限公司、上海市杨浦第一房屋征收服务事务所有限公司为本案第三人，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王国芳及其委托诉�代理人刁爱祥，被告韩宝康、被告邵丽珍及其委托诉讼代理人祁长宇、被告韩路平的委托诉讼代理人邵丽珍、被告及被告韩斐的委托诉讼代理人韩凤娣，第三人上海市杨浦第一房屋征收服务事务所有限公司委托诉讼代理人董伟到庭参加诉讼，第三人上海杨浦置地有限公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告王国芳诉称：上海市杨浦区民主二村XXX号上(以下简称“系争房屋”)公有房屋的承租人原系原告之夫韩遐祥，2010年8月变更为被告韩宝康，户籍在册人口有原、被告六人。2012年8月系争房屋被征收，韩宝康与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局签订《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》，共获得安置费1,130,153.07元，全部用于订购杨浦区顺平路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“顺平路房屋”)，订购价格1,366,611.30元，订购权暂登记在被告韩宝康、邵丽珍、韩路平名下。2012年10月，被告韩宝康与原告签订两份协议，一份是原告放弃订购权和征收补偿款，韩宝康负责安置原告的居住和养老；另一份是被告韩宝康补偿原告30万元，原告对顺平路房屋有永久居住权。2012年10月13日，被告韩宝康与被告韩凤娣、韩路平签订《关于给付补偿金的家庭协议》，由韩宝康给付韩凤娣、韩斐动迁补偿款10万元。2015年6月韩宝康与邵丽珍离婚，现原告为维护自己的利益，要求分割系争房屋的安置利益，应得系争房屋动迁款总额的四分之一310,646元，请求判决顺平路房屋的订购权归原告与被告韩宝康、韩路平、邵丽珍四人共同共有。
被告韩宝康辩称：同意原告的诉请。2012年8月系争房屋被征收时，被告与邵丽珍、韩路平为取得顺平路房屋订购权，要求原告放弃订购权。被告曾与原告签订了�份协议，一份是原告要享受30万元的补偿款；另一份是原告将产权赠与被告韩宝康，这份协议由居委干部签名，被告邵丽珍在场，用于交给第三人房屋征收单位签订订购房屋合同。后被告将两份协议交给邵丽珍，但邵丽珍未将原告放弃订购权的协议交第三人房屋征收单位。2014年3月，被告邵丽珍起诉与本人离婚，仅出示原告放弃订购房屋的那份协议，故被告与原告去居委会补签一份30万元补偿款协议，表明需要用共同财产给付原告30万元，但在离婚案件中未予以采纳。
被告邵丽珍辩称：2012年10月12日，王国芳在订房组表示放弃新房产权，10月17日，原告王国芳又与被告韩宝康签订了一份放弃订购权的《母子房产权归属权协议》，证明原告放弃了顺平路房屋订购权，韩宝康负责原告的养老送终和安排居住问题。2014年3月31日原告与韩宝康又签订补偿30万元的协议�承租人与安置对象协议》，是韩宝康为离婚多分财产制作。(2014)杨民一(民)初字第1215号和第7622号民事判决书证明顺平路房屋由韩宝康、韩路平、邵丽珍共同购买，特别是第7622号民事判决书中认定韩宝康与王国芳在2014年3月签订的协议发生在夫妻分居期间，未经邵丽珍同意，擅自处理夫妻共同财产，应对邵丽珍作出赔偿，离婚案件在财产分割中已对本人进行了补偿。原告目前居住在本人与韩宝康婚后购买的本市双阳北路XXX弄XXX号XXX室房屋内，原告的居住问题由韩宝康负责安置。另外，韩凤娣、韩斐的动迁补偿款也已协议并支付完毕，现原告起诉是为韩宝康离婚争财产，故不同意原告诉请。
被告韩路平辩称：顺平路房屋订购差价由本人支付，原告早已表明放弃顺平路房屋的订购权和产权，故不同意原告诉请。
被告韩凤娣，韩斐辩称：同意原告诉请�2012年10月17日被告韩宝康、韩路平、邵丽珍欺骗了被告韩凤娣与韩斐。现只要求安置好王国芳，我们也算了，否则要与被告韩宝康、韩路平、邵丽珍同等分割系争房屋征收补偿份额。
第三人上海杨浦置地有限公司未到庭参加诉讼。
第三人上海市杨浦第一房屋征收服务事务所有限公司述称：系争房屋的承租人是被告韩宝康，该户有原、被告六人户口，其中认定王国芳和韩斐是他处无房的困难人口，但不符合困难户补偿安置条件。第三人只与承租人签订协议，由承租人安置其他同住人。2012年8月签订协议时是预定顺平路房屋，真正订房要与开发商委托的订房组办理，由谁订购房屋只要家庭内部达成一致即可。
经审理查明：原告王国芳与被告韩宝康、韩凤娣系母子、女关系，被告韩宝康与被告邵丽珍原系夫妻，双方于2015年6月经本院(2014)杨�一(民)初字第7622号《民事判决书》判决离婚，被告韩路平是韩宝康与邵丽珍的女儿，被告韩斐系韩凤娣之子。上海市杨浦区民主二村XXX号上公有房屋原承租人系原告之夫韩遐祥(已故)，2010年8月变更为被告韩宝康。2012年8月，系争房屋被征收，原、被告六人户籍在内。同年8月31日韩宝康(乙方承租人)与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(甲方)及其代理人上海市杨浦第一房屋征收服务事务所有限公司签订《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》，主要内容为：第二条、系争房屋为公房，认定建筑面积33.88平方米。第五条、……根据相关规定及本基地征收补偿安置方案，被征收房屋价值补偿款计991,573.07元，其中：评估价格为518,716.35元、套型面积补贴为281,865元、价格补贴190,991.72元。第六条、经认定，乙方不符合居住困难户的补偿安置条件。第七条、乙方选择房屋产�调换，以乙方应得货币款991,573.07元，甲方提供给乙方的顺平路59弄6幢11号2305室产权调换房屋1套，房屋总建筑面积84.83平方米，总价1,366,611.30元，差价由乙方支付。第八条、搬家补助500元、家用设施迁移费1140元、按期签约配合奖66,940元，基地费60,000元，无违章建筑奖10,000元，货币补偿及奖励合计1,130,153.07元。被告韩宝康、邵丽珍、韩路平订购顺平路房屋，并支付订购差价236,458.23元。
2012年10月12日，王国芳在订房组上海怡青房地产经纪有限公司签了《承诺书》，内容为：本人王国芳原住民主二村XXX号楼上。在这次征收动迁中，本人自愿放弃新房产权，以后如发生任何纠纷与征收事务所和征收定房组无关，由家庭内部自行解决。
2012年10月13日，韩宝康(甲方，承租人)与韩凤娣，韩斐(乙方)签订《关于给付补偿金的家庭协议》，主要内容为：兹有杨浦区内江路民主二村XXX号楼上在2012年被政府列为房屋征收补偿范围。该房屋属租赁房，承租人为韩宝康，户籍人数为6人，其中韩凤娣和韩斐户口是2005年从宝山区月浦二村迁入甲方户籍内。由于韩凤娣和韩斐曾享受过福利分房，此次政府认定征收补偿不是以户籍人数计算补偿款，是以房屋面积数计算补偿款。经家庭协商，韩宝康一次性补偿韩凤娣和韩斐俩人补偿金人民币10万元，就此了断双方有关房屋的一切关系，不再发生有关事项的纠纷。
2012年10月17日，王国芳与韩宝康签订《母子房产权归属权协议》，主要内容为：兹有杨浦区内江路民主二村XXX号楼上在2012年被政府列为房屋征收补偿范围。该房屋属租赁房，承租人为韩宝康，母亲王国芳属同住人。因为此次政府认定该房屋征收补偿是以房屋的面积数计算补偿款。经母子协商：房屋征收补偿款归儿子(韩宝康)�有(其他户口所在人已另有协议)。新购置的顺平路房产权归儿子(韩宝康)所有(房屋差额儿子自己解决)，母亲(王国芳)愿意放弃新购置顺平路的房产权。儿子(韩宝康)负责安置母亲(王国芳)房屋的居住权和百年之事。如母亲(王国芳)要居住其他女儿处，儿子(韩宝康)负责支付居住费。(注：签此协议时王国芳身体健康，思维清晰)。落款有双方签名并盖章，王国芳签名处另按手印，徐光明等作为见证人签名。2014年3月31日，韩宝康与王国芳签订《承租人与安置对象协议》，主要内容为：我韩宝康是内江路民主二村XXX号上房屋承租人，因2012年9月政府征收该房，该房户籍人数6人，实际安置对象2人(王国芳，韩宝康承租人)，按征收政策该房屋为数砖头征收……，王国芳放弃顺平路XXX弄XXX号XXX室的产权，由顺平路XXX弄XXX号XXX室的新产权人(韩宝康、邵丽珍、韩路平)支付王国芳人民币30万元，但王国芳享有顺平路XXX弄XXX号XXX室房屋的永久居住权。
2013年10月21日，韩宝康、邵丽珍、韩路平与第三人上海杨浦置地有限公司签订上海市顺平路XXX弄XXX号XXX室《上海市商品房预售合同》，2014年11月27日取得上海市房地产预告登记。
2014年2月24日，邵丽珍起诉至本院要求与韩宝康离婚，韩宝康不同意离婚，本院判决不准离婚。2014年12月3日，韩宝康以(2014)杨民一(民)初字第7622号案件起诉至本院要求离婚，本院审理中，韩宝康称已给其母王国芳动迁安置补偿30万元，被告邵丽珍不予认可。本院经审理认定：韩宝康与王国芳在2014年3月31日签订的协议，发生在夫妻分居期间，未经邵丽珍同意擅自处分了夫妻共同财产，应对被告作相应的赔偿，并判决韩宝康支付邵丽珍折价款22万元。
审理中，被告邵丽珍认可离婚案件中，韩宝康擅自处分的30万已由本院判决对其补偿完毕。邵丽珍另表示，在不变更顺平路房屋订购人的前提下，愿给予王国芳15万元的补偿。
以上事实，有租赁卡、户籍资料、《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》、《订房回执》、《承诺书》、《母子房产权归属权协议》、《承租人与安置对象协议》、《关于给付补偿金的家庭协议》、《上海市商品房预售合同》、《民事判决书》以及当事人陈述等予以证明，并经当事人质证，本院予以确认。
本院认为：被告韩宝康作为系争房屋的承租人，有义务负责安置共同居住人。根据查明的事实，原告系系争房屋同住人之一，且被认定为居住困难人口，故原告享有征收利益。但结合2012年10月12日的《承诺书》、10月17日的《母子房产权归属权协议》以及2014年3月31日韩宝康与邵丽珍分居和离婚诉讼期间韩宝康与王国芳签订�《承租人与安置对象协议》内容显示，原告对于用系争房屋征收款由韩宝康、邵丽珍、韩路平订购顺平路房屋是明知的，并书面表示放弃该房的产权，被告韩宝康同时也承诺负责原告的居住权和养老事宜。现原告王国芳因韩宝康在与邵丽珍离婚案件的夫妻共同财产分割中主张扣除支付给王国芳30万元安置补偿款未获支持，而请求与被告韩宝康、邵丽珍、韩路平共同订购顺平路房屋，鉴于被告韩宝康与其他安置对象就系争房屋的征收安置已达成协议，并履行完毕，故本院不予采信。审理中，被告邵丽珍自愿补偿王国芳15万元，并无不当，应予准许。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告王国芳要求与被告韩宝康、邵丽珍、韩路平共同订购上海市顺平路XXX弄XXX号XXX室房屋的请求，不予支持；
二、准被告邵丽珍自愿补偿原告王国芳人民币150,000元，此款在本判决生效之日起十日内给付。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币17,100元，由原告王国芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 陈 稷
审 判 员 龚 平
人民陪审员 陈铭浩
二〇一七年五月二十三日
书 记 员 罗奇芳
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第五条公�、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
第六条民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。