山东省潍坊市奎文区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0705民初2502号
原告：潍坊农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：袁义东，行长。
委托诉讼代理人：王凯，该单位职工。
被告：潍坊康弘经贸有限公司。
法定代表人：张瑞荣，经理。
被告：潍坊荣钰物业管理有限公司。
法定代表人：郭天福，经理。
被告：张瑞荣。
被告：窦忠文。
被告：刘玲。
被告：郭天福。
被告：杨书山。
原告潍坊农村商业银行股份有限公司诉被告潍坊康弘经贸有限公司、潍坊荣钰物业管理有限公司、张瑞荣、窦忠文、刘玲、郭天福、杨书山金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人王凯到庭参加了诉讼，被告潍坊康弘经贸有限公司、潍坊荣钰物业管理有限公司、张瑞荣、窦忠文、刘玲、郭天福、杨书山经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告潍坊农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还（潍坊农商银行）流借字（2013）年第12010号借款合同、（潍坊农商银行）流借字（2013）年第12009号借款合同、（潍坊农商银行）流借字（2014）年第01003号借款合同项下截止至2017年2月3日止的借款利息1211521.79元，之后的复利按合同约定计算至被告还款之日；2、依法判令原告对（潍坊农商银行）高抵字（2013）年第12010号最高额抵押合同项下的抵押物、（潍坊农商银行）高抵字（2013）年第12009号最高额抵押合同项下的抵押物、（潍坊农商银行）高抵字（2014）年第01003号最高额抵押合同项下的抵押物享有优先受偿权，对（潍坊农商银行）高抵字（2013）年第12010号最高额保证合同的担保债权行使偿还权；3、由各被告承担诉讼费用。事实与理由：2013年12月6日，原告与被告签订（潍坊农商银行）流借字（2013）年第12010号借款合同，约定原告为被告发放贷款50万元，到期日为2014年12月4日。同时，原告与被告签订最高额抵押合同，以被告的房屋（房产证号为潍房权证奎文字第××号）提供抵押担保，并进行了抵押登记。合同签订后，原告按约履行发放贷款的义务，但被告在2014年12月4日贷款到期时，不能足额偿还贷款本息。2013年12月6日，原告与被告签订（潍坊农商银行）流借字（2013）年第12009号借款合同，约定原告为被告发放贷款750万元，到期日为2014年12月4日。同时，原告与被告签订最高额抵押合同，以被告的房屋（房产证号为潍房权证奎文字第××号）提供抵押担保，并进行了抵押登记。合同签订后，原告按约履行发放贷款的义务，但被告在2014年12月4日贷款到期时，不能足额偿还贷款本息。2014年1月13日，原告与被告签订（潍坊农商银行）流借字（2013）年第01003号借款合同，约定原告为被告发放贷款1530万元，到期日为2015年1月12日。同时，原告与被告签订最高额抵押合同，以被告的房屋（房产证号为潍房权证奎文字第××号）提供抵押担保，并进行了抵押登记。合同签订后，原告按约履行发放贷款的义务，但被告在2014年12月4日贷款到期时，不能足额偿还贷款本息。为维护原告合法权益，诉至法院，请求法院判如所请。
被告潍坊康弘经贸有限公司未作答辩。
被告潍坊荣钰物业管理有限公司未作答辩。
被告张瑞荣未作答辩。
被告窦忠文未作答辩。
被告刘玲未作答辩。
被告郭天福未作答辩。
被告杨书山未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年12月6日，原告与被告潍坊荣钰物业管理有限公司、张瑞荣、窦忠文、刘玲、郭天福、杨书山签订（潍坊农商银行）高保字（2013）年第12010号《最高额保证合同》，约定保证人担保的主债权为债权人（原告）自2013年12月6日起至2016年12月5日止与债务人办理约定和各类业务所形成的债权，担保的债权最高余额为3400万元，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为决算期届至之日起两年。合同第8.2条约定，本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。被告张瑞荣、窦忠文、刘玲在保证人处签字并按手印，被告潍坊荣钰物业管理有限公司在保证人处加盖公章，公章下方加盖有郭天福个人章，被告郭天福在公章下方签字并按手印，同时被告杨书山在保证人处签字。该合同第1页保证人填写有被告窦忠文、刘玲、杨书山、张瑞荣、潍坊荣钰物业管理有限公司，未填写被告郭天福名字。
2013年12月6日，原告与被告潍坊康弘经贸有限公司签订（潍坊农商银行）流借字（2013）年第12010号《流动资金借款合同》，约定被告潍坊康弘经贸有限公司因购建材自原告处借款50万元，借款期限自2013年12月6日至2014年12月4日，实际借款期限以贷转存凭证为准。借款利率为浮动利率，以合同生效日与借款期限内相对应档次的中国人民银行基准利率上浮40%确定，合同期限内浮动幅度保持不变，逾期罚息利率为合同约定利率加收50%。还款方式为按月结算，到期利随本清。同日，原告与被告潍坊荣钰物业管理有限公司签订（潍坊农商银行）高抵字（2013）年第12010号《最高额抵押合同》，约定被告潍坊荣钰物业管理有限公司以其名下坐落于奎文区健康东街13863号香格里-
晶座3号楼3-303房产（房产证号为潍房权证奎文字第××号），为自2013年12月6日至2014年12月4日在主债权50万元的最高余额内，原告依据其与被告潍坊康弘经贸有限公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资性文件而享有的对债务人的债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。2013年12月6日，上述抵押房产在潍坊市住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为潍房他证奎文字第××号。2013年12月11日，原告向被告潍坊康弘经贸有限公司发放借款50万元，贷转存凭证载明借款期限为2013年12月11日至2014年12月3日，月利率为7‰。2014年12月3日，原告与被告潍坊康弘经贸有限公司、潍坊荣钰物业管理有限公司、张瑞荣、窦忠文、刘玲签订（潍坊农商银行）借展字（2014）年第12008号《借款展期协议》，约定鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的编号为（潍坊农商银行）流借字（2013）年第12010号《流动资金借款合同》项下的借款，借款人申请展期，担保人同意为其提供担保，贷款人同意对借款合同项下的借款展期。展期借款金额为50万元，展期后到期日为2015年11月，展期借款利率为年利率8.4%，还款方式为按月结息，到期利随本清。借款人、抵押人、保证人的各自义务均与《流动资金借款合同》一致。被告潍坊康弘经贸有限公司在借款人处加盖公章，被告潍坊荣钰物业管理有限公司在担保人处加盖公章，被告张瑞荣、窦忠文、刘玲分别在担保人处签字并按手印。借款到期后，被告潍坊康弘经贸有限公司未按约偿还原告借款本息，截止至2017年3月29日，被告潍坊康弘经贸有限公司尚欠原告借款利息30109.46元，原告主张之后的复利按合同约定计算至被告还款之日。
2013年12月6日，原告与被告潍坊康弘经贸有限公司签订（潍坊农商银行）流借字（2013）年第12009号《流动资金借款合同》，约定被告潍坊康弘经贸有限公司因购建材自原告处借款750万元，借款期限自2013年12月6日至2014年12月4日，实际借款期限以贷转存凭证为准。借款利率为浮动利率，以合同生效日与借款期限内相对应档次的中国人民银行基准利率上浮40%确定，合同期限内浮动幅度保持不变，逾期罚息利率为合同约定利率加收50%。还款方式为按月结算，到期利随本清。同日，原告与被告潍坊荣钰物业管理有限公司签订（潍坊农商银行）高抵字（2013）年第12009号《最高额抵押合同》，约定被告潍坊荣钰物业管理有限公司以其名下坐落于奎文区健康东街13863号香格里-
晶座3号楼3-103房产（房产证号为潍房权证奎文字第××号），为自2013年12月6日至2014年12月4日在主债权750万元的最高余额内，原告依据其与被告潍坊康弘经贸有限公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资性文件而享有的对债务人的债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。2013年12月6日，上述抵押房产在潍坊市住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为潍房他证奎文字第××号。2013年12月11日，原告向被告潍坊康弘经贸有限公司发放借款750万元，贷转存凭证载明借款期限为2013年12月11日至2014年12月3日，月利率为7‰。2014年12月3日，原告与被告潍坊康弘经贸有限公司、潍坊荣钰物业管理有限公司、张瑞荣、窦忠文、刘玲签订（潍坊农商银行）借展字（2014）年第12007号《借款展期协议》，约定鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的编号为（潍坊农商银行）流借字（2013）年第12009号《流动资金借款合同》项下的借款，借款人申请展期，担保人同意为其提供担保，贷款人同意对借款合同项下的借款展期。展期借款金额为750万元，展期后到期日为2015年11月2日，展期借款利率为年利率8.4%，还款方式为按月结息，到期利随本清。借款人、抵押人、保证人的各自义务均与《流动资金借款合同》一致。被告潍坊康弘经贸有限公司在借款人处加盖公章，被告潍坊荣钰物业管理有限公司在担保人处加盖公章，被告张瑞荣、窦忠文、刘玲分别在担保人处签字并按手印。借款到期后，被告潍坊康弘经贸有限公司未按约偿还原告借款本息，截止至2017年3月29日，被告潍坊康弘经贸有限公司尚欠原告借款利息451641.08元，原告主张之后的复利按合同约定计算至被告还款之日。
2014年1月13日，原告与被告潍坊康弘经贸有限公司签订（潍坊农商银行）流借字（2014）年第01003号《流动资金借款合同》，约定被告潍坊康弘经贸有限公司因购建材自原告处借款1530万元，借款期限自2014年1月13日至2015年1月12日，实际借款期限以贷转存凭证为准。借款利率为浮动利率，以合同生效日与借款期限内相对应档次的中国人民银行基准利率上浮40%确定，合同期限内浮动幅度保持不变，逾期罚息利率为合同约定利率加收50%。还款方式为按月结算，到期利随本清。同日，原告与被告潍坊荣钰物业管理有限公司签订（潍坊农商银行）高抵字（2014）年第01003号《最高额抵押合同》，约定被告潍坊荣钰物业管理有限公司以其名下坐落于奎文区健康东街13863号香格里-
晶座4号楼D101房产（房产证号为潍房权证奎文字第××号），为自2014年1月13日至2015年1月12日在主债权1530万元的最高余额内，原告依据其与被告潍坊康弘经贸有限公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资性文件而享有的对债务人的债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。2014年1月14日，上述抵押房产在潍坊市住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为潍房他证奎文字第××号。2014年1月15日，原告向被告潍坊康弘经贸有限公司发放借款1530万元，贷转存凭证载明借款期限为2014年1月13日至2015年1月13日，月利率为7‰。2014年12月22日，原告与被告潍坊康弘经贸有限公司、潍坊荣钰物业管理有限公司、张瑞荣、窦忠文、刘玲签订（潍坊农商银行）借展字（2014）年第12041号《借款展期协议》，约定鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的编号为（潍坊农商银行）流借字（2014）年第01003号《流动资金借款合同》项下的借款，借款人申请展期，担保人同意为其提供担保，贷款人同意对借款合同项下的借款展期。展期借款金额为1530万元，展期后到期日为2015年12月12日，展期借款利率为年利率7.84%，还款方式为按月结息，到期利随本清。借款人、抵押人、保证人的各自义务均与《流动资金借款合同》一致。被告潍坊康弘经贸有限公司在借款人处加盖公章，被告潍坊荣钰物业管理有限公司在担保人处加盖公章，被告张瑞荣、窦忠文、刘玲分别在担保人处签字并按手印。借款到期后，被告潍坊康弘经贸有限公司未按约偿还原告借款本息，截止至2017年3月29日，被告潍坊康弘经贸有限公司尚欠原告借款利息729771.25元，原告主张之后的复利按合同约定计算至被告还款之日。
以上事实，有原告提交的《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》3份、《最高额抵押合同》3份、《借款展期协议》3份、房屋他项权证3份、贷转存凭证（借款借据）3份、欠款明细3份及原告的当庭陈述在案为证。
本院认为：原告与被告潍坊荣钰物业管理有限公司、张瑞荣、窦忠文、刘玲、郭天福、杨书山签订的《最高额保证合同》、原告与被告潍坊康弘经贸有限公司签订的3份《流动资金借款合同》、原告与被告潍坊荣钰物业管理有限公司签订的3份《最高额抵押合同》、原告与被告潍坊康弘经贸有限公司、潍坊荣钰物业管理有限公司、张瑞荣、窦忠文、刘玲签订的3份《借款展期协议》，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照约定自觉履行合同。
（潍坊农商银行）流借字（2013）年第12010号《流动资金借款合同》签订后，原告按约于2013年12月11日向被告潍坊康弘经贸有限公司发放借款50万元，但被告潍坊康弘经贸有限公司未按《流动资金借款合同》及《借款展期协议》的约定按期偿还原告借款利息，故被告潍坊康弘经贸有限公司应承担偿还原告借款利息30109.46元（计算至2017年3月29日，之后的复利按合同约定计算至被告还款之日）的民事责任。
（潍坊农商银行）流借字（2013）年第12009号《流动资金借款合同》签订后，原告按约于2013年12月11日向被告潍坊康弘经贸有限公司发放借款750万元，但被告潍坊康弘经贸有限公司未按《流动资金借款合同》及《借款展期协议》的约定按期偿还原告借款利息，故被告潍坊康弘经贸有限公司应承担偿还原告借款利息451641.08元（计算至2017年3月29日，之后的复利按合同约定计算至被告还款之日）的民事责任。
（潍坊农商银行）流借字（2014）年第01003号《流动资金借款合同》签订后，原告按约于2014年1月15日向被告潍坊康弘经贸有限公司发放借款1530万元，但被告潍坊康弘经贸有限公司未按《流动资金借款合同》及《借款展期协议》的约定按期偿还原告借款利息，故被告潍坊康弘经贸有限公司应承担偿还原告借款利息729771.25元（计算至2017年3月29日，之后的复利按合同约定计算至被告还款之日）的民事责任。
被告潍坊荣钰物业管理有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下坐落于奎文区健康东街13863号香格里-
晶座3号楼3-303房产（房产证号为潍房权证奎文字第××号）为被告潍坊康弘经贸有限公司自2013年12月6日至2014年12月4日在主债权50万元的最高余额内向原告的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告对该抵押房产在借款本金50万元及利息的范围内享有优先受偿权。
被告潍坊荣钰物业管理有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下坐落于奎文区健康东街13863号香格里-
晶座3号楼3-103房产（房产证号为潍房权证奎文字第××号），为被告潍坊康弘经贸有限公司自2013年12月6日至2014年12月4日在主债权750万元的最高余额内向原告的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告对该抵押房产在借款本金750万元及利息的范围内享有优先受偿权。
被告潍坊荣钰物业管理有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下坐落于奎文区健康东街13863号香格里-
晶座4号楼D101房产（房产证号为潍房权证奎文字第××号），为被告潍坊康弘经贸有限公司自2013年12月6日至2014年12月4日在主债权1530万元的最高余额内向原告的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告对该抵押房产在借款本金1530万元及利息的范围内享有优先受偿权。
被告潍坊荣钰物业管理有限公司、张瑞荣、窦忠文、刘玲、杨书山与原告签订《最高额保证合同》，为被告潍坊康弘经贸有限公司自2013年12月6日起至2016年12月5日止在原告处的债务在3400万元范围内提供连带责任保证，涉案欠款在此数额范围内，故被告潍坊荣钰物业管理有限公司、张瑞荣、窦忠文、刘玲、杨书山应对被告潍坊康弘经贸有限公司的涉案债务承担连带清偿责任。被告潍坊荣钰物业管理有限公司、张瑞荣、窦忠文、刘玲、杨书山承担清偿责任后，有权向被告潍坊康弘经贸有限公司追偿。被告郭天福虽在《最高额保证合同》上签字并按手印，但其签字与手印均形成于其担任法定代理人的被告潍坊荣钰物业管理有限公司公章处，故不能认定被告郭天福的签字及手印系其个人对被告潍坊康弘经贸有限公司的债务承担担保责任的意思表示，故原告以该《最高额保证合同》要求被告郭天福对被告潍坊康弘经贸有限公司涉案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。原告可另行主张。
被告潍坊康弘经贸有限公司、潍坊荣钰物业管理有限公司、张瑞荣、窦忠文、刘玲、郭天福、杨书山均未到庭，应视为放弃对本案相关证据进行质证抗辩的权利，依法承担对其不利的法律后果。
据此，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告潍坊康弘经贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司（潍坊农商银行）流借字（2013）年第12010号《流动资金借款合同》项下借款利息30109.46元（计算至2017年3月29日，之后的复利按合同约定计算至被告还款之日）；
二、被告潍坊康弘经贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司（潍坊农商银行）流借字（2013）年第12009号《流动资金借款合同》项下借款利息451641.08元（计算至2017年3月29日，之后的复利按合同约定计算至被告还款之日）；
三、被告潍坊康弘经贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司（潍坊农商银行）流借字（2014）年第01003号《流动资金借款合同》项下借款利息729771.25元（计算至2017年3月29日，之后的复利按合同约定计算至被告还款之日）；
四、原告潍坊农村商业银行股份有限公司对被告潍坊荣钰物业管理有限公司名下坐落于奎文区健康东街13863号香格里-
晶座3号楼3-303房产（房产证号为潍房权证奎文字第××号）在第一、二、三项所述债务中50万元本金产生利息范围内享有优先受偿权；
五、原告潍坊农村商业银行股份有限公司对被告潍坊荣钰物业管理有限公司名下坐落于奎文区健康东街13863号香格里-
晶座3号楼3-103房产（房产证号为潍房权证奎文字第××号）在第一、二、三项所述债务中750万元本金产生利息范围内享有优先受偿权；
六、原告潍坊农村商业银行股份有限公司对被告潍坊荣钰物业管理有限公司名下坐落于奎文区健康东街13863号香格里-
晶座4号楼D101房产（房产证号为潍房权证奎文字第××号）在第一、二、三项所述债务中1530万元范围内享有优先受偿权；
七、被告潍坊荣钰物业管理有限公司、张瑞荣、窦忠文、刘玲、杨书山对第一、二、三项所述债务承担连带清偿责任；被告潍坊荣钰物业管理有限公司、张瑞荣、窦忠文、刘玲、杨书山承担清偿责任后，有权向被告潍坊康弘经贸有限公司追偿；
八、驳回原告潍坊农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15704元，案件申请费5000元，合计20704元，由被告潍坊康弘经贸有限公司、潍坊荣钰物业管理有限公司、张瑞荣、窦忠文、刘玲、杨书山负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 吴 萍
人民陪审员 王海燕
人民陪审员 张轲友
二〇一七年四月十三日
书 记 员 李 磊