广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初（一）字第1069号
原告林辉，男。
原告贺阳贵，女。
二原告共同委托代理人党思，广西君行律师事务所律师（特别授权）。
被告孙ＸＸ，男。
被告李燕萍，女。
被告陈国伟，男。
原告林辉、原告贺阳贵与被告孙ＸＸ、被告李燕萍、被告陈国伟不当得利纠纷一案，本院于2014年5月23日受理后，依法组成由代理审判员何慎十担任审判长，人民陪审员杨恂和人民陪审员周祖广参加的合议庭，于2014年8月22日公开开庭审理了本案，书记员罗瑛担任记录。原告林辉、原告贺阳贵共同委托代理人党思、被告孙ＸＸ到庭参加诉讼。被告李燕萍、被告陈国伟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告林辉、原告贺阳贵诉称，原告林辉与被告李燕萍、陈国伟于2013年10月29日签订了1份《房屋买卖（中介委托）合同》，合同约定：原告通过柳州市永昌房地产经纪有限公司购买李燕萍、陈国伟所有的位于柳州市航二路8号三星园一区一号门面一套（房产证号：柳房权证字第12357**号），该房屋的成交价为1650000元整。付款方式为该房款650000元原告存入被告李燕萍、陈国伟指定的账户，其中140000元给被告孙ＸＸ。剩余1000000元房款由李燕萍、陈国伟指定孙ＸＸ代为收取，用于偿还李燕萍、陈国伟于2012年1月19日向孙ＸＸ办理该门面抵押借款的本金和利息。原告林辉知悉该门面办有抵押借款，原告自愿承担李燕萍、陈国伟向孙ＸＸ的借款利息（月息2％），直至付清该1000000元购房款，孙ＸＸ同时办理抵押注销手续。上述合同签订后当日，即2013年10月29日原告就依合同的约定通过周家勇向包括被告孙ＸＸ在内的三人支付了650000元的购房款。被告李燕萍、陈国伟于2013年10月29日写下《收条》一份，确认收到周家勇代原告林辉交来的650000元购房款。
原告林辉于2013年10月29日写下一份《声明书》，内容为：“本人林辉于2013年10月29日购买李燕萍位于柳州市航二路8号三星园一区1号房产一套，因李燕萍在2012年1月19日用上述房产办理了向孙ＸＸ借款人民币柒拾万元整的抵押贷款，另加没有办理抵押登记的借款人民币叁拾万元整，合计李燕萍共向孙ＸＸ借款壹佰万元整，该笔借款约定按月息2％支付利息为每月人民币贰万元整。因此现向孙ＸＸ声明如下：自2013年11月1日起，该笔借款的本金、利息归还均由林辉负责偿还，直至还清本息之日止。本息还清时孙ＸＸ即办理抵押注销手续”。
原告林辉依《声明书》的约定于2013年11月1日通过中国建设银行向孙ＸＸ支付了20000元利息，并于2013年11月29日通过中国建设银行向孙ＸＸ支付了600000元，但孙ＸＸ却告知原告必须多付1个月的利息即20000元才肯办理抵押注销手续，原告不清楚被告李燕萍、陈国伟是否已经支付了20000元利息，原告为了及时办理房产证手续，迫于无奈只得通过中国农业银行于当日向孙ＸＸ支付了420000元，即多支付了20000元给孙ＸＸ。至此，该套门面总购房款1650000元已全部付清，如李燕萍、陈国伟已经支付了20000元利息给孙ＸＸ，则孙ＸＸ再向原告主张该款属于重复主张权利，应当退还给原告，如李燕萍、陈国伟没有支付该笔费用给孙ＸＸ，原告代为偿还后，李燕萍、陈国伟应直接支付该20000元给原告。故原告诉至法院要求：1、请求法院依法判决被告返还不当得利20000元；2、本案诉讼费用由被告承担。
原告林辉、原告贺阳贵对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、户籍证明复印件1份，与原件核对一致，拟证明被告孙ＸＸ的户籍所在地。
2、被告身份证复印件2份（被告李燕萍与陈国伟的身份证），拟证明被告李燕萍、被告陈国伟的身份情况。
3、房屋买卖（中介委托）合同复印件1份，与原件核对一致，拟证明原告与被告李燕萍、被告陈国伟于2013年10月29日签订了购房合同。
4、收条复印件1份，与原件核对一致，拟证明林辉已经按照合同约定向被告李燕萍、被告陈国伟支付了650000元整。
5、个人业务凭证回单复印件3份，与原件核对一致，拟证明林辉已经按照合同约定向被告李燕萍、被告陈国伟支付了650000元整。
6、收费客户回单复印件1份（包含中国农业银行个人结算业务申请书），与原件核对一致，拟证明原告通过周家勇向陈国伟支付了86300元整。
7、声明书复印件1份，与原件核对一致，拟证明涉案房屋的支付方式与利息，从2013年11月1日开始由原告支付抵押的手续。
8、账户明细查询电脑单打印件1份，与原件核对一致，与证据9互相映证了原告按照约定于11月29日向被告孙ＸＸ支付了20000元利息及支付了1000000的尾款600000元。
9、银行卡客户交易查询单复印件2份，与原件核对一致，与证据8互相映证了原告按照约定向被告支付了20000元利息，11月29日向孙ＸＸ支付了1000000的尾款600000元。
10、中国农业银行银行卡取款业务回单复印件1份，与原件核对一致，拟证明2013年11月29日再次向被告孙ＸＸ支付了420000元整。
11、公证书复印件1份，与原件核对一致，拟证明被告李燕萍、被告陈国伟全权委托了他人代理房屋买卖的事。
12、结婚证复印件1份，证明被告李燕萍、被告陈国伟的夫妻关系。
13、柳房权证字第12357**号房产证复印件1份，拟证明房屋所有权人属于李燕萍及该房屋已办理了抵押手续，抵押权人为孙ＸＸ。
14、柳房权证字第D02232**号房产证复印件1份，拟证明该房屋在被告孙ＸＸ办理解押之后已经过户到了原告林辉、原告贺阳贵的名下。
15、柳房权证字第A02231**号房产证复印件1份，拟证明该房屋在被告孙ＸＸ办理解押之后已经过户到了原告林辉、原告贺阳贵的名下。
被告孙ＸＸ辩称，当初签订合同的时候，被告孙ＸＸ也不知道，《房屋买卖（中介委托）合同》与被告孙ＸＸ没有关系。原告当时让被告孙ＸＸ配合帮办理过户手续。原告自己提出多付一个月的利息20000元给被告孙ＸＸ，让被告孙ＸＸ帮办过户手续。
被告孙ＸＸ在举证期限内及庭审中均未提供证据。
被告李燕萍、被告陈国伟未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见及证据。
经过开庭质证，被告孙ＸＸ对原告在举证期内提供的证据4真实性不清楚，表示没有参与这些事；对证据7真实性不清楚，是在接到法院传票以后才看到这个申明书的，之前根本不知道这个事。被告孙ＸＸ对原告提供的其他证据真实性均无异议。本院认为，对于原告在举证期限内提供的证据4、7，被告孙ＸＸ虽然表示对真实性不清楚，但是原告均提供了原件，且与本案具有关联性，本院予以采纳。对于原告在举证期限内提供的其他证据来源真实合法、与本案具有关联性，本院予以采纳。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2013年10月28日被告李燕萍、被告陈国伟通过公证委托方式委托覃海欧办理位于柳州市航二路8号三星园一区1号房（柳房权证字第12357**号）房屋的出售事项。2013年10月29日被告李燕萍、被告陈国伟与原告林辉签订《房屋买卖（中介委托）合同》，同日被告李燕萍、被告陈国伟向原告林辉出具收条表示通过银行转账收到周家勇代原告林辉支付的购房款650000元，其中包括通过工商银行转到被告孙ＸＸ名下的140000元，也在同日周家勇通过工商银行转账140000元到被告孙ＸＸ名下。2013年10月29日原告林辉写下《声明书》1份，内容为“本人林辉……于2013年10月29日购买李燕萍……位于柳州市航二路8号三星园一区1号房产壹套……因李燕萍在2012年1月19日用上述房产办理了向孙ＸＸ借款人民币柒拾万元整（￥700000.00元整）的抵押贷款，另加没有办理抵押登记的借款人民币叁拾万元整（￥300000.00元整），合计李燕萍共向孙ＸＸ借款壹佰万元整（￥1000000.00元整），该笔借款约定按月息2％支付利息为每月人民币贰万元整（￥20000.00元整）。因此现向孙ＸＸ声明如下：自2013年11月1日起，该笔借款的本金、利息归还均由林辉负责偿还，直至还清本息之日止。本息还清时孙ＸＸ即办理抵押注销手续”。原告林辉于2013年11月1日、2013年11月29日通过建设银行分别向被告孙ＸＸ转款20000元、600000元，于2013年11月29日通过农业银行向被告孙ＸＸ转款420000元。
庭审中，被告孙ＸＸ表示被告李燕萍、被告陈国伟截止2013年1月共欠借款1000000元，截止2013年11月1日共欠利息140000元，借款约定月利率为2%，违约金为每天万分之五，截止2013年11月1日的违约金没有计算。被告孙ＸＸ亦认可原告林辉代被告李燕萍、被告陈国伟偿还的借款1000000元及2013年10月29日收到的140000元是借款利息。原告称2013年11月29日支付420000元中的20000元是因为被告孙ＸＸ不办理过户在没有办法的情况下才支付的，原告认为该20000元为不当得利。被告孙ＸＸ称该20000元是原告林辉自愿支付，目的是为了让被告孙ＸＸ帮忙办理解除抵押及过户手续。原告认为根据《中华人民共和国合同法》第36条的规定，虽然没有签订书面合同但一方履行主要义务，对方接受的该合同也有效，被告孙ＸＸ没有在买卖合同里面签字，但是原告林辉已经给付了1650000元的，被告孙ＸＸ也接受了，所以该购房合同对被告孙ＸＸ也有约束力。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。庭审中，原告认为没有签订书面合同但一方履行主要义务，对方接受的该合同也有效，被告孙ＸＸ没有在买卖合同里面签字，但是原告林辉已经给付了1650000元的购房款，被告孙ＸＸ也接受了，所以该购房合同对被告孙ＸＸ也有约束力。根据《中华人民共和国合同法》的规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。根据《中华人民共和国合同法》该条的规定，在此种情况下合同成立的前提必须是一方在履行主要义务前，当事人双方已经就合同的成立达成一致意见。本案中，原告要求被告孙ＸＸ接受被告李燕萍、被告陈国伟与原告林辉签订《房屋买卖（中介委托）合同》中的条款，但是原告并未提供证据证明被告李燕萍、被告陈国伟在与原告林辉签订合同时被告孙ＸＸ同意合同中的条款，且合同中也没有被告孙ＸＸ的签名，因此被告李燕萍、被告陈国伟与原告林辉签订的《房屋买卖（中介委托）合同》对被告孙ＸＸ没有约束力。关于《声明书》是否对被告孙ＸＸ是否有约束力的问题，原告称《声明书》让被告李燕萍、被告陈国伟给了被告孙ＸＸ，但是被告孙ＸＸ不予认可，原告也未提供证据证明被告孙ＸＸ认可该《声明书》的内容，因此《声明书》对被告孙ＸＸ也没有约束力。庭审中，被告孙ＸＸ认可被告李燕萍、被告陈国伟所欠数额1000000元及利息的计算方式与《房屋买卖（中介委托）合同》、《声明书》所载明的数额一致，原告在签订《房屋买卖（中介委托）合同》时虽然在合同中表明了知晓房屋存在抵押以及被告李燕萍、被告陈国伟对被告孙ＸＸ有欠款，但是《房屋买卖（中介委托）合同》、《声明书》对被告孙ＸＸ没有约束力，而且原告林辉在签订《房屋买卖（中介委托）合同》时也应当尽到合理的注意义务，了解清楚被告李燕萍、被告陈国伟对被告孙ＸＸ的欠款情况及欠款数额，原告称于2013年11月29日通过农业银行向被告孙ＸＸ转款420000元中有20000元为多支付的款项，现原告未提供充分的证据证明支付的20000元为多支付的数额，也未提供证据证明支付20000元是非自愿。关于被告李燕萍、被告陈国伟的责任，庭审中，原告既未提供证据证明被告李燕萍、被告陈国伟已经向被告孙ＸＸ多支付了20000元，也未提供证据证明转款420000元中有20000元为原告代被告李燕萍、被告陈国伟向被告孙ＸＸ支付。综上所述，本院对于原告诉称于2013年11月29日通过农业银行向被告孙ＸＸ转款420000元中有20000元为不当得利的观点不予采纳，故对于原告的诉讼请求，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第三十六条、最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告林辉、原告贺阳贵全部诉讼请求。
案件受理费300元（原告已预交），由原告林辉、原告贺阳贵负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20-118701040004709，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 何慎十
人民陪审员 杨 恂
人民陪审员 周祖广
二〇一四年十一月十一日
书 记 员 罗 瑛
适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》第三十六条法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。