福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0503民初1828号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市丰泽区支行，住所地福建省泉州市丰泽区丰泽街612号中国人民银行泉州市中心支行大楼一、二层，统一社会信用代码：91350503678459704U。
主要负责人：苏文艺，该支行行长。
委托诉讼代理人：孙志伟、黄烨，福建义全律师事务所律师。
被告：吴锦明，男，1966年7月11日出生，汉族，住福建省泉港区，
被告：曾淑芸，女，1968年8月2日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区，
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市丰泽区支行（以下简称邮储丰泽支行）与被告吴锦明、曾淑芸金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月6日立案后，依法适用简易程序，于2017年4月24日公开开庭进行了审理。原告邮储丰泽支行的委托诉讼代理人孙志伟到庭参加诉讼。被告吴锦明、曾淑芸经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
邮储丰泽支行向本院提出诉讼请求：1、判令吴锦明和曾淑芸共同偿还邮储丰泽支行借款本金95322.91元及利息、罚息、复利（截止2017年3月2日的利息、罚息、复利共计1593.35元；自2017年3月3日起至实际还清借款之日止按双方签订的《个人额度借款合同》约定的标准计算)；2、判令吴锦明和曾淑芸共同支付邮储丰泽支行律师代理费2000元；3、判决邮储丰泽支行有权以吴锦明和曾淑芸提供用于抵押的折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；4、由吴锦明、曾淑芸共同负担诉讼费用、公告费、保全费等与本案诉讼有关的费用。事实与理由：吴锦明和曾淑芸系夫妻关系。2013年3月28日，吴锦明和曾淑芸共同与邮储丰泽支行签订一份《个人额度借款合同》。合同约定：邮储丰泽支行向吴锦明和曾淑芸提供人民币130000元、可以循环使用的额度借款；借款额度存续期为156个月，自2013年3月28日至2026年3月28日；申请支用借款额度时，借款人应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经邮储丰泽支行审核同意并经借款人确认后，邮储丰泽支行按约定发放贷款，单笔贷款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定。单笔贷款的实际放款日与到期日以借据为准，并以实际放款日为起息日；被告单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍，就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利，借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利；被告应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务等费用；被告不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，构成违约，邮储丰泽支行有权按本合同约定计收罚息、宣布贷款提前到期，要求被告立即清偿全部贷款本息、有权处分抵押财产，实现抵押权；因借款合同发生争议，合同各方应协商解决，协商不成的，可向贷款人住所地人民法院提起诉讼。为确保上述合同的履行，同日，曾淑芸与邮储丰泽支行签订一份《个人最高额担保合同》。合同约定：由曾淑芸提供房产为其上述借款设定金额为217200元的最高抵押担保；担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2013年3月28日至2026年3月28日；担保范围包括借款于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、贷款人为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，贷款人未受清偿的，贷款人有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物。双方于2013年4月9日办理了最高额抵押登记。上述合同签订后，吴锦明因装修房屋需要于2013年4月12日向邮储丰泽支行申请支用借款人民币130000元。约定采用受托支付方式即将款项直接支付至吴锦明和曾淑芸指定的账户；借款期限自2013年4月12日至2023年4月12日止；采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%，罚息利率等于当前贷款执行利率乘以罚息利率倍数的积，贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍；采用等额本息的还款方式。邮储丰泽支行已于当日将贷款支付至被告吴锦明指定收款账户。上述借款发生后，吴锦明和曾淑芸仅偿还借款本息至2016年11月12日。截止至2017年3月2日，吴锦明和曾淑芸尚欠借款本金95322.91元及利息、罚息、复利1593.35元。根据合同的约定，邮储丰泽支行有权要求吴锦明和曾淑芸提前清偿包括未到期的借款本金在内的全部贷款，并向吴锦明和曾淑芸主张利息、罚息、复利；有权以吴锦明和曾淑芸提供的用于抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。同时，邮储丰泽支行为实现债权支付的律师代理费用也应由吴锦明和曾淑芸负担。综上，为维护邮储丰泽支行的合法权益，特向法院提起诉讼。
吴锦明、曾淑芸未作答辩。
邮储丰泽支行围绕诉讼请求依法提交了证据，包括：营业执照、身份证、户口本、结婚证、《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、房产证、他项权证、个人额度借款支用单、放款通知单、个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据、放款通知单、贷款人受托支付清单、受托支付转账凭证、还款流水明细、逾期清单、委托代理合同、律师费发票等，吴锦明、曾淑芸未提供任何书面证据及质证意见，视为放弃对邮储丰泽支行主张的事实抗辩及举证、质证等权利。邮储丰泽支行提供的上述证据，吴锦明、曾淑芸未提出异议，本院依法对其真实性、合法性及关联性予以确认并在卷佐证。
本院经审理查明的事实与邮储丰泽支行的陈述基本一致。另查明，邮储丰泽支行因本案诉讼支出律师代理费2000元。起诉之后，吴锦明、曾淑芸于2017年3月24日归还本金1729.39元，利息、罚息计1070.6元。截至2017年4月21日，吴锦明、曾淑芸尚欠本金93593.52元，利息、罚息、复利计3891.38元。
本院认为，邮储丰泽支行与吴锦明、曾淑芸签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》，系双方真实意思表示，内容未违反有关法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按合同的约定履行相应的权利义务。邮储丰泽支行依约发放贷款，吴锦明、曾淑芸未能依约还款付息，其行为已构成违约。邮储丰泽支行据此要求吴锦明、曾淑芸清偿借款，具有事实与法律依据，本院予以支持。邮储丰泽支行因本案诉讼支出律师代理费2000元，依约应由吴锦明、曾淑芸承担。吴锦明、曾淑芸自愿以其名下房产为本案债务提供担保，并办理抵押登记手续，该抵押合法有效。邮储丰泽支行请求若吴锦明、曾淑芸未能履行上述还款义务，其有权依照法律规定对上述抵押物以折价或拍卖、变卖抵押物的价款在本案债务范围内优先受偿，本院予以支持。吴锦明、曾淑芸经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴锦明、曾淑芸应于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市丰泽区支行借款本金93593.52及截至2017年4月21日止的利息、罚息、复利计3891.38元，并支付自2017年4月22日起至还清款项之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及《个人贷款借款合同》约定计算的利息、罚息、复利；
二、被告吴锦明、曾淑芸应于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市丰泽区支行律师代理费2000元；
三、若被告吴锦明、曾淑芸未能履行上述还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市丰泽区支行有权依照法律的规定，以被告吴锦明、曾淑芸提供的抵押物房产以折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一项债务范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2273元，减半收取计1136.5元，由被告吴锦明、曾淑芸负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
代理审判员 谢燕玉
二〇一七年五月二十二日
书 记 员 黄小青
附注所引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。