上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初79320号
原告：上海浦发东启资产经营管理有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人：陈葵，总经理。
委托诉讼代理人：臧高韵，上海盛沃律师事务所律师。
被告：上海皇城医疗仪器有限公司，住所地上海市黄浦区。
法定代表人：华彩君。
原告上海浦发东启资产经营管理有限公司(以下简称浦发东启公司)诉被告上海皇城医疗仪器有限公司(以下简称皇城医疗公司)房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月4日立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2017年3月6日公开开庭进行了审理。原告浦发东启公司的委托诉讼代理人臧高韵到庭参加诉讼。被告皇城医疗公司经本院依法公告传唤，无正当理由未到庭应诉，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发东启公司诉至法院要求：1.判令被告支付原告2015年10月15日起至2016年1月14日止租金人民币(以下币种同)8,175元；2.判令被告支付原告2016年1月15日起至2016年2月14日止的租金56,833元；3.判令被告支付原告2016年2月15日起至2016年6月14日止的租金179,750.30元；4.判令被告支付原告2016年6月15日起至2016年10月14日止的租金133,549.40元；5.判令被告支付原告2016年10月15日起至2016年11月10日止逾期返还房屋占有使用费59,112元；6.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年9月，原告将自有的位于上海市浦东新区成山路XXX号XXX-
XXX室房屋出租给被告使用，租赁面积为873.01平方米，双方就此签订房屋租赁合同。双方约定合同于2016年10月14日到期，第一年度2014年10月15日起至2015年10月14日止租金为637,300元，第二年度2015年10月15日起至2016年10月14日止租金为67万元，还约定如被告逾期未返还房屋，则按合同约定租金标准的2倍向原告支付逾期返还房屋期间的占有使用费。2016年2月15日，原、被告双方签订补充协议(一)，约定自2016年2月15日起，被告租赁房屋变更为上海市浦东新区成山路XXX号XXX-
XXX室，租赁面积为707.4平方米。2016年6月15日，原、被告双方签订补充协议(二)，约定自2016年6月15日起，被告租赁房屋变更为上海市浦东新区成山路XXX号XXX-
XXX室，租赁面积为521.27平方米。2016年11月11日，被告将系争房屋返还给原告。从起租日起至今，被告共向原告支付租金796,625元。为维护自身合法权益，故原告诉至法院，诉请如前。
被告皇城医疗公司未到庭应诉，亦未提交证据。
经审理查明：2014年9月，原告将自有的位于上海市浦东新区成山路XXX号XXX-
XXX室房屋出租给被告使用，租赁面积为873.01平方米，双方就此签订《房屋租赁合同》(以下简称《合同》)。《合同》约定租期为24个月，即2014年10月15日起至2016年10月14日止；约定第一年度2014年10月15日起至2015年10月14日止，租金标准为2.0元/天/平方米，年租金为637,300元，第二年度2015年10月15日起至2016年10月14日止，租金标准为2.10元/天/平方米，年租金为67万元；第7.1条约定除原告同意被告续租外，被告应在本合同租期届满后5日内返还该出租场所。……未经原告同意逾期返还的，被告应按逾期返还天数的租金的2倍向原告支付占用该出租场所期间的使用费。2016年2月15日，原、被告签订《补充协议(一)》，约定自2016年2月15日起，被告租赁房屋变更为上海市浦东新区成山路XXX号XXX-
XXX室，租赁面积变更为707.4平方米，租金标准不变。2016年6月15日，原、被告签订《补充协议(二)》，约定自2016年6月15日起，被告租赁房屋变更为上海市浦东新区成山路XXX号XXX-
XXX室，租赁面积变更为521.27平方米，租金标准不变。2016年11月11日，被告将系争房屋返还给原告。从起租日起至2016年6月，被告共向原告支付租金796,625元，之后再未支付过租金。2016年11月11日，被告将系争房屋返还给原告。
上述事实，由《合同》、上海市房地产权证、企业名称变更核准通知书、客户收付款入账通知、《补充协议(一)》、《补充协议(二)》等证据及当事人的当庭陈述在案佐证。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原、被告就系争房屋租赁签订的《合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，双方当事人均应自觉严格履行。《合同》签订后，原告向被告交付系争房屋，供被告使用，被告亦应积极履行合同义务，即支付租金。但从起租日起至2016年6月，被告共向原告支付租金796,625元，之后再未支付过租金。因此原告按照《合同》约定的租金标准，并根据租赁被告租赁面积，要求被告支付欠付租金，具有合同依据及法律依据，本院依法予以支持。《合同》到期后，原、被告并未就房屋租赁续签合同，则被告应及时返还房屋给原告，但被告实际于2016年11月11日，才将系争房屋返还给原告，则被告应支付原告逾期返还房屋期间的占用费用。原告根据《合同》约定的租金标准的2倍主张占有使用费，本院认为具有合同依据，因此对于原告的该项诉请，本院依法予以支持。被告皇城医疗公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定缺席审判。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条之规定，判决如下：
一、被告上海皇城医疗仪器有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告上海浦发东启资产经营管理有限公司2015年10月15日起至2016年1月14日止租金8,175元；
二、被告上海皇城医疗仪器有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告上海浦发东启资产经营管理有限公司2016年1月15日起至2016年2月14日止的租金56,832.95元；
三、被告上海皇城医疗仪器有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告上海浦发东启资产经营管理有限公司2016年2月15日起至2016年6月14日止的付租金179,750.34元；
四、被告上海皇城医疗仪器有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告上海浦发东启资产经营管理有限公司2016年6月15日起至2016年10月14日止的租金133,549.37元；
五、被告上海皇城医疗仪器有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告上海浦发东启资产经营管理有限公司2016年10月15日起至2016年11月10日止逾期返还房屋占有使用费59,112.02元。
负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7,467.22元，由被告上海皇城医疗仪器有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 胡铁红
人民陪审员 高天明
人民陪审员 梅丽华
二〇一七年三月八日
书 记 员 蒋 炜
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。