大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0202民初5391号
原告：王自祥，男，1954年3月20日出生，汉族，系中国石油大连海运公司退休会计师，住北京市朝阳区。
委托诉讼代理人：马男，系辽宁宪御律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘颖，系辽宁华夏律师事务所律师。
被告：王俪颖，女，1964年10月11日出生，汉族，无职业，住大连市中山区。
委托诉讼代理人：陈铭利，系辽宁法栋律师事务所律师。
委托诉讼代理人：崔龙云，系辽宁法栋律师事务所实习律师。
被告：朱民强，男，1973年7月8日出生，汉族，系大连华虹化工涂料有限公司经理，住大连市甘井子区。
委托诉讼代理人：党月领，北京市世纪（大连）律师事务所律师。
第三人：谢淑玲，女，1967年7月25日，汉族，系辽宁省外经贸厅退休干部，住大连市中山区。
委托诉讼代理人：孟艳红，系辽宁法栋律师�务所律师。
原告王自祥与被告王俪颖、被告朱民强、第三人谢淑玲债权转让纠纷一案，本院依法适用组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘颖、马男、被告王俪颖的委托诉讼代理人陈铭利、崔龙云、被告朱民强及其委托诉讼代理人党月领、第三人谢淑玲及其委托诉讼代理人孟艳红到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王自祥诉称，2014年7月10日和2015年3月24日，原告分两笔向被告朱民强提供借款共计100万元。后因被告朱民强无力偿还借款，原告于2015年12月8日，与被告朱民强、被告王俪颖及案外人吕玉申签订协议，约定被告朱民强将对原告王自祥所有的100万元债务转移给被告王俪颖，被告王俪颖以其自有房产抵顶债务。协议签订后，被告王俪颖将房屋钥匙、住宅质量保�书、星海融汇出入卡交给原告。该房屋系胜利路回迁房，尚未办理房屋所有权证书。因原告急于将房屋变现，因此，口头委托被告王俪颖、朱民强将房屋转让。后得知，被告王俪颖将房屋以180万元的价格转让给了第三人谢淑玲，且谢淑玲已向被告王俪颖支付了购房款85万元，余款95万元尚未支付。经原告多次催要，被告拒绝向原告返还已收的购房款85万元，第三人谢淑玲拒绝直接向原告付款。故向贵院请求判令：被告向原告返还款项85万元，第三人谢淑玲向原告支付剩余购房款95万元。后原告依据债权转让协议将诉讼请求变更为：被告王俪颖、被告朱民强共同偿还款项180万元及利息；第三人谢淑玲在未支付的款项范围内承担连带责任。
被告王俪颖辩称，原告诉请的依据是协议书，该协议不具有可履行性，约定事项不明确，原告所说�案涉房屋不是第三人交易的房产。此外，协议没有具体的数额，被告欠原告的欠款是原告自行填写，被告对此不予认可。协议看不出被告王俪颖与原告王自祥存在债权债务关系，被告王俪颖与被告朱民强也不存在法律关系，没有共同偿还的义务。
被告朱民强辩称，对原告陈述的事实没有异议。四方签订的债权转让协议有效，我欠原告钱，被告王俪颖欠吕玉申的钱，我们四方共同签订协议，约定被告王俪颖用胜利路回迁房折顶180万元给原告，当时该房屋的钥匙啥的都交给原告，我帮忙卖房，第三人答应将余下房款交给我，但是没给。被告王俪颖事后也打了欠条给我，承认欠原告180万元，我不同意共同偿还，这钱应该由被告王俪颖来还。
第三人谢淑玲辩称，第三人谢淑玲与被告王俪颖是于2015年11月30日签订的房屋买卖合同，该房屋已于2016年9月8日取得房屋产权证，权利人为王炳华。案涉协议的签订时间是2015年12月8日，此时房屋买卖合同已经成立，依合同法第五十二条的规定，案涉协议应属无效。第三人谢淑玲与原告王自祥无任何关系，与各被告也无债权债务关系，不应承担连带责任。
经审理查明，被告朱民强向原告王自祥口头约定借款100万元，借款利率为月3%。后原告王自祥于2014年7月10日，通过其子王琨中国工商银行的账户向被告朱民强银行账户汇款60万元；2015年3月24日再次通过王琨中国工商银行的账户向被告朱民强银行账户汇款40万元。此外，自2014年8月15日至2015年5月15日期间，被告王俪颖向案外人吕玉申出具借条4张，涉及借款金额共计219万元。
2015年12月8日，原告王自祥与被告�俪颖、被告朱民强、案外人吕玉申签订协议，约定：被告王俪颖房产转让原告王自祥名下；被告王俪颖欠案外人吕玉申所有欠款（66万元）由原告王自祥承担；案外人吕玉申把原手续转给原告王自祥；2015年12月8日被告朱民强付案外人吕玉申10万元；原告王自祥截止2015年12月8日欠吕玉申实际为56万元，并于五个月内（2016年5月8日）还清；被告王俪颖积极配合办理过户手续，卖房承担过户手续费。
2015年11月30日，被告王俪颖与第三人谢淑玲签订房地产买卖合同，约定被告王俪颖将大连市沙河口区星海莲花湾A区5号楼2单元18-2号房产转让给案外人谢淑玲，合同价款180万元。双方同时约定，因该房屋是动迁回迁房，暂不能进行过户交易，双方同意于合同签订当日支付30万元、2015年12月11日前付10万元、2016年1月31日前付30万元、2016年5月1日前付�100万元、余款10万元于双方过户交易后付清。房屋买卖合同确认，签订合同当日被告王俪颖将房屋交付给案外人谢淑玲，案外人谢淑玲将定金30万元支付给被告王俪颖。2016年9月8日，王炳华取得该房产的不动产权证书。
2016年9月5日，被告王俪颖出具欠条，确认被告王俪颖欠付吕玉申的借款本息合计180万元算作欠原告王自祥的欠款，并承诺于2016年10月7日前还清。
上述事实，原告提供的协议、户口本、身份证、中国工商银行电子银行回单、说明、住宅质量保证书、星海融汇出入卡、录音2段，被告朱民强提供的借条5份，第三人谢淑玲提供的房地产买卖合同、不动产权证书、授权书、借记卡、账户历史明细清单证人吕玉申的证人证言及庭审笔录等证据证实。
本院认�，合法的借贷关系受法律保护。原告王自祥与被告王俪颖、被告朱民强、案外人吕玉申签订协议书，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性的规定，当属有效。该协议应视为被告朱民强对原告王自祥的债务全部转移给了被告王俪颖，原告王自祥有权向被告王俪颖追偿。原告王自祥与被告朱民强口头约定借款利率为月3%，虽系双方的真实意思表示，但双方上述约定的利息标准超过了年利率24%，超出部分本院不予支持。因被告王俪颖承诺2016年10月7日前偿还原告借款180万元，故原告诉请要求被告王俪颖偿还借款180万元及2016年10月8日起至付清欠款日至按照中国人民银行同期贷款利率给付利息的诉讼请求，证据充分，本院予以支持。因债权已转让，故原告王自祥要求被告朱民强共同偿还借款180万元及利息的诉讼请求，没有事实及法律依据，本院不予支持。第三人在转让协议签订之前就已经签订了房屋买卖协议，其后他人取得了该房屋所有权，故原告诉请第三人承担还款责任，没有事实及法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》七十九条、第八十四条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：
一、被告王俪颖偿还原告王自祥借款180万元；
二、被告王俪颖给付原告王自祥自2016年10月8日起至付清欠款日至按照中国人民银行同期贷款利率给付180万元的利息。
三、驳回原告王自祥的其他诉讼请求。
上列一、二项被告应给付原告之款项于本判决生效之日起十日内付清，如果未按本判决确定的期间给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费21，480元，由被告王俪颖负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉人辽宁省大连市中级人民法院。并于递交上诉状之次日起7日内，向本院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 宋晓辉
人民陪审员 谷金芳
人民陪审员 史玉珍
二〇一七年八月一日
书 记 员 马艺铭