锡林浩特市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内2502民初4192号
原告：中国建设银行股份有限公司锡林郭勒分行，住所地锡林浩特市额尔敦北路37号。
法定代表人：左荟秀，该行行长。
委托代理人：张凯丽，内蒙古宏儒律师事务所律师。
被告：锡林浩特市腾达盛商贸有限责任公司，住所地锡林浩特市额办额尔德木腾街。
法定代表人：杨小红，该公司经理。
被告：杨小红，女，汉族，1967年5月6日出生，现住内蒙古鄂尔多斯市。
被告：杨晓英，女，汉族，1971年10月22日出生，现住内蒙古呼和浩特市。
被告：齐峰，男，汉族。1973年7月29日出生，现住呼和浩特市。
被告：张伟，男，汉族，1965年11月6日出生，现住内蒙古鄂尔多斯市。
被告：杨光生，男，汉族，1970年3月2日出生，现住内蒙古鄂尔多斯市。
被告：侯俊伶，女，汉族，1979年8月1日出生，现住内蒙古鄂尔多斯市。
原告中国建设银行股份有限公司锡林郭勒分行诉锡林浩特市腾达盛商贸有限责任公司、杨小红、杨晓英、齐峰、张伟、杨光生、侯俊伶借款合同纠纷一案，本院于2016年10月9日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司锡林郭勒分行委托代理人张凯丽到庭参加诉讼，被告锡林浩特市腾达盛商贸有限责任公司、杨小红、杨晓英、齐峰、张伟、杨光生、侯俊伶经公告送达开庭传票后，又经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法进行了缺席审理，本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司锡林郭勒分行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令各被告连带偿还所欠原告借款本息（截止2015年6月20日）计人民币为105.49万元（其中：本金97万元，利息8.49万元）并承担从2015年6月20日起至付清款为止期间的利息；2、判决确认原告对处分抵押物（即位于锡市额办阿日嘎郎图社区牧民一条街4号锡市房权证2008字第XX**号商铺房屋及位于额办牧民一条街锡国用（1996）第00920号土地使用权证下商用第土地抵押物）所得价款享有优先受偿权；3.判决被告依法连带承担原告为实现债权所支付的合理费用（包括但不限于追索此款产生的差旅费、律师费等其他费用）；4.判决各被告连带承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2014年1月第一被告向原告借款人民币130万元，双方签订了建蒙锡贷（2013）45号《人民币流动资金贷款合同》，该合同约定：借款期限12个月，自2014年1月2日起至2015年1月1日止。本合同借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日为准，本条第一款约定的借款日作相关调整。2014年2月17日原告向第一被告首次发放贷款130万元，故借款期限相应调整为自2014年2月17日起至2015年2月16日止。第一被告向原告借款时以第六被告杨光生及第七被告侯俊伶夫妻所有的位于锡市额办阿日嘎郎图社区牧民一条街4号房权证2008字第XX**号商铺房屋及位于额办牧民一条街锡国用（1996）第00920号土地使用权证下商用土地提供抵押，并向房产部门和土地部门办理了抵押登记，同时由第二、第三、第四、第五被告作为保证人提供担保保证，由原告与各被告分别签订的（建蒙锡担保（2013）45-2号、45-3号、45-4、45-5号）《自然人保证合同》、建蒙锡担保（2014）45-1号《自然人抵押合同》为证。第一被告自借款后，在合同期内未按贷款合同第七条约定向原告偿还借款本息，2014年12月只归还了借款32万元。合同到期后，第一被告仍未向原告履行偿还借款本息义务。截止到2015年6月20日为止，第一被告拖欠原告借款本息计人民币105.49万元（其中本金：本金97万元，利息8.49万元），对于上述所欠款经原告多次催要，第一被告却一拖再拖，严重侵害了原告合法权益。根据合同约定，原告有权向第一被告收回贷款本息并对处分抵押物所得价款具有优先受偿权，根据《流动资金贷款合同》的约定因甲方（即第一被告）违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公告费、律师费等费用），应由甲方（即第一被告）承担；同时根据与保证人所签订的保证合同有权要求保证人即第二、第三、第四、第五被告履行连带保证责任。同时《自然人抵押合同》中约定担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），《自然人保证合同》中约定保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
被告锡林浩特市腾达盛商贸有限责任公司、杨小红、杨晓英、齐峰、张伟、杨光生、侯俊伶未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见。
原告中国建设银行股份有限公司锡林郭勒分行围绕诉讼请求提交如下证据：《流动资金贷款合同》及放款凭证，证明原告与被告1之间存在借款合同关系；《自然人保证合同》4份及《自然人抵押合同》、他项权证，证明被告2.3.4.5对上述借款承担连带责任保证，被告6.7用共有房屋所抵押担保，并已经办理抵押登记。上述证据因七被告未到庭，亦未提交书面意见，本院予以采信。本院经审理查明认定事实如下：2014年1月第一被告向原告借款人民币130万元，双方签订了建蒙锡贷（2013）45号《人民币流动资金贷款合同》，该合同约定：借款期限12个月，自2014年1月2日起至2015年1月1日止，借款利息为年利率9%。本合同借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日为准，本条第一款约定的借款日作相关调整。2014年2月17日原告向第一被告首次发放贷款130万元，故借款期限相应调整为自2014年2月17日起至2015年2月16日止。第一被告向原告借款时以被告杨光生及侯俊伶夫妻所有的位于锡市额办阿日嘎郎图社区牧民一条街4号房权证2008字第XX**号商铺房屋及位于额办牧民一条街锡国用（1996）第00920号土地使用权证下商用土地提供抵押，并向房产部门和土地部门办理了抵押登记，同时由被告杨小红、杨晓英、齐峰、张伟作为保证人提供担保保证，由原告与上述被告分别签订的（建蒙锡担保（2013）45-2号、45-3号、45-4、45-5号）《自然人保证合同》、建蒙锡担保（2014）45-1号《自然人抵押合同》为证。被告锡林浩特市腾达盛商贸有限责任公司自借款后，在合同期内未按贷款合同第七条约定向原告偿还借款本息，2014年12月只归还了借款32万元。合同到期后，第一被告仍未向原告履行偿还借款本息义务。截止到2015年6月20日为止，第一被告拖欠原告借款本息计人民币105.49万元（其中本金：本金97万元，利息8.49万元），对于上述所欠款经原告多次催要，被告锡林浩特市腾达盛商贸有限责任公司却一拖再拖，严重侵害了原告合法权益。根据合同约定，原告有权向被告锡林浩特市腾达盛商贸有限责任公司收回贷款本息并对处分抵押物所得价款具有优先受偿权，根据《流动资金贷款合同》的约定因甲方（即第一被告）违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公告费、律师费等费用），应由甲方（即第一被告）承担；同时根据与保证人所签订的保证合同有权要求保证人即被告杨小红、杨晓英、齐峰、张伟履行连带保证责任。同时《自然人抵押合同》中约定担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），《自然人保证合同》中约定保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司锡林郭勒分行与被告锡林浩特市腾达盛商贸有限责任公司签订的《流动资金贷款合同》、与被告杨光生、侯俊伶签订《自然人抵押合同》与被告杨小红、杨晓英、齐峰、张伟签订的《保证合同》，均系当事人真实意思表示，且未违反法律规定，合法有效。被告锡林浩特市腾达盛商贸有限责任公司未按合同约定偿还借款本金及利息已构成违约，原告提出请求判令被告锡林浩特市腾达盛商贸有限责任公司偿还借款本息105.49万元（其中本金97万元，截止2015年6月20日的利息8.49万元），并承担从2015年6月20日起至付清款为止期间利息的诉讼请求，事实清楚，理由充分，符合法律规定，本院予以支持；原告中国建设银行股份有限公司锡林郭勒分行提出判令其在被告杨光生、侯俊伶抵押房产、土地所得价款范围内享有优先受偿权、判令被告杨小红、杨晓英、齐峰、张伟承担连带保证责任的诉讼请求，符合《中华人民共和国担保法》的规定，本院予以支持；原告中国建设银行股份有限公司锡林郭勒分行提出判令七被告承担全部诉讼费及贷款人为实现债权而实际发生的一切费用的诉讼请求，合同中对此约定明确：由七被告负担，理应予以支持，但原告未能提交相应的票据证明其支出的具体数额，故无法确定律师费等费用的数额，其该项诉讼请求本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告锡林浩特市腾达盛商贸有限责任公司自本判决生效后10日内偿还原告中国建设银行股份有限公司锡林郭勒分行借款本息105.49万元（其中本金97万元，截止2015年6月20日的利息8.49万元）及利息（以本金97万元为基数，自2015年6月21日起至全部清偿之日止，按合同约定年利率9%的基础上加收50%，即年利率13.5%计算）且承担复利（以上述利息为基数，自2015年6月20日起至本金全部清偿之日止，上述利息按照年利率9%的基础上加收50%，即年利率13.5%计算）；
二、如被告锡林浩特市腾达盛商贸有限责任公司未能履行上述还款义务，原告中国建设银行股份有限公司锡林郭勒分行依法对被告杨光生、侯俊伶所有的抵押物房产一处（位于锡市额办阿日嘎郎图社区牧民一条街4号，房权证2008字第1070**号商铺房屋）及土地一宗（位于额办牧民一条街，锡国用（1996）第00920号土地使用权证下商用土地）进行拍卖或变卖，原告中国建设银行股份有限公司锡林郭勒分行对所得价款享有优先受偿权；
三、被告杨小红、杨晓英、齐峰、张伟对抵押物拍卖、变卖后未能清偿部分承担连带给付责任；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司锡林郭勒分行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14294元，由被告锡林浩特市腾达盛商贸有限责任公司、杨小红、杨晓英、齐峰、张伟、杨光生、侯俊伶负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于锡林郭勒盟中级人民法院。
审 判 长 袁 静
代理审判员 依 丽 娜
人民陪审员 满 都 拉
二〇一七年六月二十四日
书 记 员 其乐木格