广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初8919号
原告：佛山市南海区财汇大厦物业管理有限公司，住所佛山市南海区桂城南海大道北51号财汇大厦502B室，统一社会信用代码91440605782967469K。
法定代表人：杨睿。
委托诉讼代理人：苏志勇，是原告员工。
被告：郑明德，男，汉族，1983年8月3日出生，住江西省赣州市于都县，
委托诉讼代理人：梁润冰，是广东邦南律师事务所律师。
原告佛山市南海区财汇大厦物业管理有限公司与被告郑明德物业服务合同纠纷一案,本院于2017年6月15日立案后，依法适用简易程序，于同年7月11日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人苏志勇,被告的委托诉讼代理人梁润冰均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付2017年5月物业管理费2065元和电费3819元，并按日3%计付逾期付款违约金至实际清偿日（其中2017年5月的物业管理费及2017年3月20日至4月20日期间的电费2070元应交费时间为2017年5月5日前，违约金从次日起算；2017年4月21日至2017年5月20日期间的电费1749元的交费时间为2017年6月5日前，违约金从次日起算）；2.被告向原告支付违约金12390元（相当于6个月的综合物业管理费）；3.解除案涉物管服务合同；4.被告承担本案诉讼费。事实和理由：2016年07月31日，原、被告签订《汇潮天地物业管理合同》，约定2016年08月01日至2017年07月31日期间，原告对被告承租的位于佛山市南海区桂城南海大道北51号财汇大厦一层IA019号商铺提供物业管理服务，综合物业管理费2065元/月，被告应于每月5号前交纳，逾期则需按应付费用的日3％支付逾期付款违约金;若被告单方违约,应向原告支付相当于6个月综合物业管理费的违约金。2017年5月起，被告未缴纳物业管理费。截至2017年5月31日，尚欠原告2017年5月物业管理费2065元、电费3819元及其单方违约的应付违约金12390元，经原告多次催收未果。
被告辩称：1.被告同意解除案涉物业管理合同。2.被告仅需向原告支付1754元。原告的损失为被告拖欠2017年5月的物业管理费，即2065元，此外无其他损失。原告不但扣押了被告的保证金4130元，还要求被告按日3%支付滞纳金和相当于六个月综合物业管理费的违约金，其主张的违约金明显过分高于原告的实际损失，有违公平原则。被告于2017年5月16日停业并搬离案涉商铺，原告并未采取适当措施防止其损失扩大，故其主张扩大损失部分缺乏依据。2017年5月16日起，原告并未为被告提供物业服务，故不该收取此后的物业管理费。综上，被告尚需向原告支付2017年5月的物业管理费2065元和电费3819元，扣减被告已向原告交纳的保证金4130元，尚欠原告1754元（2065元+3819元-4130元=1754元）。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证。本院经审查认为，对双方举证均予采信，并据此认定事实如下：
被告郑明德是位于佛山市南海区桂城南海大道北51号财汇厦一层1A019号商铺的原承租人。
2016年7月31日，原、被告签订《汇潮天地物业管理合同》，约定原告为上述商铺提供物业管理服务，期限从2016年8月1日起至2017年7月31日止（12个月），综合物业管理费2065元/月，被告在签订合同时需向原告交付相当于两个月综合物业管理费的履约保证金，即4130元；无论商铺空置与否，被告均必须每月5号前一次性缴付当月综合物业管理费；商铺内水、电费按实际发生费用收取，被告亦于每月5号前缴纳；管理期内，如被告无任何违约行为，且支付完毕所有费用、并提供办理完结工商变更或注销手续的工商证明原件，原告验收商铺合格后15个工作日内，将保证金无息返还予被告；被告单方违约，应支付相当于六个月综合物业管理费的违约金予原告；被告未按时支付综合物业管理费、水费、电费等，每逾期一日，被告须支付相当于应付金额百分之三的逾期付款违约金予原告；在管理期内，被告未经原告书面同意，连续三天或月累计十五天不开门营业的，构成违约，应承担违约责任；原告有权即时采取停电停水及限制被告货物出入等措施，有权单方提前解除合同，并不予退还保证金，同时原告有权向被告追偿一切欠费和要求被告赔偿一切损失（包括经济、名誉损失等）；被告必须在原告规定期限内无条件将商铺复原交回，否则视为被告同意原告将商铺内留置物品作为杂物处理，同时原告有权采取任何措施进驻商铺，且无须承担任何责任，一切责任由被告承担……其后，被告向原告支付保证金4130元。
2017年5月16日，被告搬离案涉商铺，并从次日起停业。被告尚欠原告2017年5月以后的综合物业管理费及电费3819元。
2017年5月26日，原告曾向被告邮寄发出《关于催收财汇大厦汇潮天地1A019商铺欠费的通知》，催缴2017年7月31日前的综合物业管理费、电费及滞纳金等。
2017年6月15日，原告提起本案诉讼，主张相关权利。同日，案涉商铺的出租方即佛山市南海区汇潮天地购物有限公司提起诉讼，案号（2017）粤0605民初8917号；经核实，出租方与被告在该案中共同确认双方已于2017年8月9日办理商铺的交接手续。
本院认为，原、被告签订的《汇潮天地物业管理合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律或行政法规的强制性规定，双方理应依约履行。该合同约定期限从2016年8月1日起至2017年7月31日止，目前合同期限已届满，故对于原告解除合同的诉请，本院不予支持。被告自2017年5月17日起停业，但尚未与出租方办理交接手续，至2017年8月9日止，被告仍占用案涉商铺和接受原告提供的物业服务。故原告主张被告支付2017年5月的综合物业管理费2065元及电费3819元，理据充足，本院予以支持。另原告主张逾期支付上述款项的违约金，违约金的起算时间符合法律规定和双方约定，本院予以准照，但违约金的标准过高且被告提出异议，故本院酌定违约金按日万分之五执行。被告在合同期内，无故停业且拒不支付物业管理费，存在违约，合同约定被告需向原告支付相当于六个月综合物业管理费的违约金，被告抗辩违约金标准过高，本院结合原告停业时间距物业合同期限届满不足三个月，且停业后被告未正式交接商铺，而原告已收取被告保证金4130元等情况，从公平合理原则出发，酌定原告除没收被告租赁保证金4130元外，另需向原告支付相当于1.5个月综合物业管理费的违约金即3097.5元。原告主张超出本院核定部分，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，本案判决如下：
一、被告郑明德应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市南海区财汇大厦物业管理有限公司支付2017年5月的综合物业管理费2065元，并以该款为本金从2017年5月6日起至实际清偿日止按日万分之五支付违约金予原告。
二、被告郑明德应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市南海区财汇大厦物业管理有限公司支付电费3819元，并分别以2070元、1749元为本金，各从2017年5月6日、2017年6月6日起至实际清偿日止按日万分之五支付违约金予原告。
三、被告郑明德应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市南海区财汇大厦物业管理有限公司支付违约金3097.5元。
四、驳回原告佛山市南海区财汇大厦物业管理有限公司的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取212.26元（原告已预交），由原告负担136.26元，由被告负担76元，被告负担部分应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 张焕然
二〇一七年九月十一日
书记员 张鹏伟