宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬东商初字第1732号
原告：招商银行股份有限公司宁波分行（组织机构代码：71720503-8）。住所地：宁波市江东区民安东路***号。
代表人：冯申江，该分行行长。
委托代理人：山曼，浙江康派律师事务所律师。
被告：蔡万清，职业不明。
被告：蔡雪桃，职业不明。
原告招商银行股份有限公司宁波分行为与被告蔡万清、蔡雪桃金融借款合同纠纷一案，于2014年6月11日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法由审判员赖伟适用简易程序独任审判，于2014年7月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人山曼到庭参加诉讼，被告蔡万清、蔡雪桃经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席审理。审理中，因原告申请，本院依法作出财产保全裁定，并予以执行。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司宁波分行起诉称：2013年6月17日，原告与被告蔡万清签订《个人授信协议》（编号：100588029172）一份，约定：原告向被告蔡万清提供2100000元的授信额度；授信期间自2013年6月17日起至2018年6月17日止。同日，被告蔡雪桃向原告出具共同还款承诺书一份，承诺其自愿为被告蔡万清在《个人授信协议》（编号：100588029172）项下的债务承担共同还款义务，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。2013年6月17日，原告与被告蔡万清签订《个人授信最高额抵押合同》（编号：100588029172）一份，约定：为担保上述授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，被告蔡万清自愿以其名下位于宁波市鄞州区钟公庙街道贸城中路xx号xx幢xx室的房地产【房产证号：鄞房权证钟字第××号】作为抵押物，抵押担保的范围为原告根据授信协议向被告蔡万清提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。2013年6月19日，双方为上述抵押物办理了抵押登记手续。2013年6月17日，原告与被告蔡万清签订《个人贷款借款合同》（编号：100588029172－1），约定：此项贷款为授信项下贷款，金额为1600000元；期限12个月；年利率为基准贷款利率上浮20%，即年利率7.2%；如遇中国人民银行调整贷款利率的，相应调整；并约定罚息、复息、违约责任相关权利义务等内容。2013年6月18日，原告依约足额发放贷款，借款期限自2013年6月18日起至2014年6月18日止。2013年6月17日，原告与被告蔡万清签订《周转易协议书》（编号：100588029172）一份，约定：鉴于原告与被告蔡万清签订的《个人授信协议》（编号：100588029172），原告同意被告蔡万清在协议约定的授信额度内开通“周转易”功能。2013年6月19日，原告向被告蔡万清发放周转易贷款500000元。2013年6月26日，原告与被告蔡万清签订《个人授信协议》（编号：139999574084013589）。约定：原告向被告蔡万清提供500000元的授信额度；授信期限自2013年6月26日起至2015年6月26日止。同日，被告蔡雪桃向原告出具共同还款承诺书一份，承诺其自愿为被告蔡万清在《个人授信协议》（编号：139999574084013589）项下的债务承担共同还款义务，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。2013年6月26日，原告与被告蔡万清签订《个人贷款借款合同》（编号：139999574084013589-1）一份，约定此项贷款为授信项下贷款，金额为500000元；期限12个月；年利率7.8%；并约定罚息、复息、违约责任等相关权利义务。同日，原告依约足额发放了贷款，贷款期限自2013年6月26日起到2014年6月26日止。但之后两被告未依约还本付息。请求判令：1.被告蔡万清、蔡雪桃归还原告借款本金2600000元及欠息等47590.23元（暂计至2014年4月22日），之后至实际付清之日止的利息、罚息、复息等按合同约定计收，另偿付原告实现债权费用122904元；2.原告对被告蔡万清提供的抵押物享有优先受偿权。
被告蔡万清、蔡雪桃未作答辩，亦未提交证据。
原告招商银行股份有限公司宁波分行为证明其主张的事实，向本院提供下述证据：1.《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》、借款借据各两份，拟证明被告蔡万清向原告申请贷款，双方约定贷款金额、期限、利率、违约责任等相关内容，并且原告已履行放款义务的事实；2.共同还款承诺书两份，拟证明被告蔡雪桃承诺为被告蔡万清的债务承担共同还款责任的事实；3.《个人授信最高额抵押合同》一份，房产证、土地证、房屋他项权证各一份，拟证明被告蔡万清以其房产为授信协议项下债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记的事实；4.《周转易协议书》一份，拟证明原告同意为被告蔡万清开通周转易及约定相关权利义务的事实；5.欠息清单三份，拟证明两被告拖欠借款本金及利息的事实；6.《委托代理合同》及律师费发票各一份，拟证明原告为实现债权而产生的律师代理费用情况。
经庭审出示，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证权利，且经本院审查，上述证据与原告诉称事实相互印证，故本院对原告提交的上述证据予以认定。
在庭审中，原告向本院起誓，其所提供的所有证据都是真实的，陈述的事实也是真实的，否则原告愿意承担由此造成的任何法律责任。
经审查，本院认定的事实与原告诉称的事实相一致。
本院认为：原告与被告蔡万清签订的《个人授信协议》及《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》、《周转易协议书》均系当事人的真实意思表示，合法有效，双方应依约全面履行。原告按约发放贷款，被告蔡万清应按时足额偿还贷款本息。被告蔡万清未按合同约定归还贷款本息，已经构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告蔡万清支付原告为实现债权而发生的律师费用122904元，符合浙江省律师服务收费标准，且符合合同约定，本院予以支持。被告蔡雪桃向原告出具共同还款承诺书，应对被告蔡万清的上述债务承担共同还款责任。被告蔡万清以其名下房产为涉案债务提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，抵押依法设立，原告在双方约定的最高限额内对该抵押物享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第，第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蔡万清、蔡雪桃归还原告招商银行股份有限公司宁波分行借款本金2600000元，支付利息、罚息及复利47590.23元，并支付自2014年4月23日起至本判决确定的履行日止按《个人贷款借款合同》及《周转易协议书》约定标准计算的利息、罚息、复息；
二、被告蔡万清、蔡雪桃支付原告招商银行股份有限公司宁波分行为实现债权而支出的律师费122904元；
上述第一、二项款项，被告蔡万清、蔡雪桃于本判决生效之日起十日内付清；
三、如被告蔡万清、蔡雪桃未按时履行上述第一、二项付款义务，原告招商银行股份有限公司宁波分行有权以被告蔡万清名下位于宁波市鄞州区钟公庙街道贸城中路xx号xx幢xx室【房产证号：鄞房权证钟字第××号】的房地产折价或以拍卖、变卖所得价款在《个人授信协议》（编号：100588029172）项下的借款本金2100000元及相应的利息、罚息、复利及实现债权的费用范围内优先受偿；
如两被告未按本判决指定期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费29064元，减半收取14532元，财产保全费5000元，合计19532元，由被告蔡万清、蔡雪桃连带负担，于本判决生效之日起十日内缴付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审判员 赖 伟
二〇一四年七月十六日
书记员 汪晓原