哈尔滨市道里区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0102民初7496号
原告：杨欢，女，1991年2月12日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市香坊区。
委托诉讼代理人：王宏磊，黑龙江龙广律师事务所律师。
被告：哈尔滨冠谷商业管理有限公司，代码91230199598476459G（1-1），住所地哈尔滨经开区南岗集中区长江路368号1508室。
法定代表人：唐剑炜，总经理。
委托诉讼代理人：刘英伟，黑龙江佳鹏律师事务所律师。
原告杨欢与被告哈尔滨冠谷商业管理有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2016年9月12日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告杨欢的委托诉讼代理人王宏磊、被告哈尔滨冠谷商业管理有限公司的委托诉讼代理人刘英伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的《民众生活广场店铺使用权转让合同》（N区141转让合同和N区142转让合同）；2、被告返还原告支付的购买民众生活广场店铺使用权（N区141、N区142两处）的钱款301424元；3、被告按照合同约定向原告支付逾期交付的违约金，从违约之日起至实际给付之日止，截止至2016年8月30日，应支付违约金18085元，2016年8月31日至实际给付之日的违约金，按照合同约定支付。事实与理由：2015年7月18日，原、被告签订了两份商铺使用权转让协议，两处商铺分别位于哈尔滨市××民众生活广场地下××区××号和N区142号，约定转让价格N区141号为173342元，N区142号为173122元，约定交付时间为2015年8月30日。合同签订当日，原告按合同约定履行了金钱给付义务。被告迟延交付商铺。
被告辩称：原告的诉请缺乏事实依据，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据包括两份民众生活广场使用权转让合同、两份民众生活广场商铺委托经营管理合同、收据5张，本院予以确认并在卷佐证。原、被告有争议的照片，真实合法且与本案具有关联性，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月18日，原、被告签订民众生活广场使用权转让合同，合同主要约定“甲方：哈尔滨冠谷商业管理有限公司，乙方:杨欢。第一条、本合同所约定之商铺位于哈尔滨市××民众生活广场地下××区××号（以下简称该商铺）。乙方受让本协议约定的民众生活广场该商铺的使用权。第二条、该商铺参考建筑面积为6.60平方米。第四条、商铺预计交付时间为2015年8月30日。第五条、乙方所享有商铺使用权年限为50年：自2013年12月31日起至2063年12月31日止。第六条、该商铺以套为计价单位，其使用权转让总价款为173342元。第十一条、甲方未按合同约定时间逾期交付的，参照合同所示商铺使用权转让总价款的年百分之六标准，以天为单位向乙方支付违约金”。2015年7月18日，原、被告签订民众生活广场商铺委托经营管理合同，主要约定“甲方：杨欢，乙方：哈尔滨冠谷商业管理有限公司。甲方自愿将位于民众生活广场负一层N区141号，参考建筑面积6.60平方米的商铺（以下简称该物业）委托乙方经营管理。本合同约定上述物业的委托经营期限为5年，在本合同有效期内，乙方保证按下列标准向甲方支付委托经营租金，从委托经营期限起始日开始计算租金，委托经营租金为：第一年、租金=商铺总房价数×6%；第二年、租金=商铺总房价数×7%；第三年、租金=商铺总房价数×7%；第四年、租金=商铺总房价数×8%；第五年、租金=商铺总房价数×8%；商铺总价款以《民众生活广场商铺使用权转让合同》第二章第六条所示金额为准。乙方应按时足额向甲方支付上述约定之经营租金，第1年、第2年租金收益，在甲方购买商铺时直接在商铺总价款中抵扣”。
2015年7月18日，原、被告签订民众生活广场使用权转让合同，合同主要约定“甲方：哈尔滨冠谷商业管理有限公司，乙方:杨欢。第一条、本合同所约定之商铺位于哈尔滨市××民众生活广场地下××区××号（以下简称该商铺）。乙方受让本协议约定的民众生活广场该商铺的使用权。第二条、该商铺参考建筑面积为6.60平方米。第四条、商铺预计交付时间为2015年8月30日。第五条、乙方所享有商铺使用权年限为50年：自2013年12月31日起至2063年12月31日止。第六条、该商铺以套为计价单位，其使用权转让总价款为173122元。第十一条、甲方未按合同约定时间逾期交付的，参照合同所示商铺使用权转让总价款的年百分之六标准，以天为单位向乙方支付违约金”。2015年7月18日，原、被告签订民众生活广场商铺委托经营管理合同，主要约定“甲方：杨欢，乙方：哈尔滨冠谷商业管理有限公司。甲方自愿将位于民众生活广场负一层N区142号，参考建筑面积6.60平方米的商铺（以下简称该物业）委托乙方经营管理。本合同约定上述物业的委托经营期限为5年，在本合同有效期内，乙方保证按下列标准向甲方支付委托经营租金，从委托经营期限起始日开始计算租金，委托经营租金为：第一年、租金=商铺总房价数×6%；第二年、租金=商铺总房价数×7%；第三年、租金=商铺总房价数×7%；第四年、租金=商铺总房价数×8%；第五年、租金=商铺总房价数×8%；商铺总价款以《民众生活广场商铺使用权转让合同》第二章第六条所示金额为准。乙方应按时足额向甲方支付上述约定之经营租金，第1年、第2年租金收益，在甲方购买商铺时直接在商铺总价款中抵扣”。
原告交付民众生活广场负一层N区141号商铺使用权转让款共计150808元。原告交付民众生活广场负一层N区142号商铺使用权转让款共计150616元。现原告购买使用权的两处商铺未建成使用。
本院认为，原、被告签订的两份民众生活广场使用权转让合同及两份民众生活广场商铺委托经营管理合同系双方真实的意思表示，双方应依约履行。合同签订后，原告履行了付款义务，但被告并未依约交付商铺，致使合同目的无法实现，原告要求解除两份民众生活广场使用权转让合同的诉讼请求，本院予以支持，被告应将原告支付的民众生活广场负一层N区141号商铺使用权转让款150808元、民众生活广场负一层N区142号商铺使用权转让款150616元返还原告。原告要求被告给付逾期交付商铺的违约金，本院予以支持，参照合同约定，违约金的计算为商铺使用权转让总价款的年百分之六标准，以天为单位计算。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七的规定，判决如下：
一、解除原告杨欢与被告哈尔滨冠谷商业管理有限公司于2015年7月18日签订的购买哈尔滨市道里区民众生活广场地下一层N区141号商铺使用权的民众生活广场使用权转让合同；
二、解除原告杨欢与被告哈尔滨冠谷商业管理有限公司于2015年7月18日签订的购买哈尔滨市道里区民众生活广场地下一层N区142号商铺使用权的民众生活广场使用权转让合同；
三、被告哈尔滨冠谷商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告杨欢购买哈尔滨市道里区民众生活广场地下一层N区141号商铺使用权转让款150808元；
四、被告哈尔滨冠谷商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告杨欢购买哈尔滨市道里区民众生活广场地下一层N区142号商铺使用权转让款150616元；
五、被告哈尔滨冠谷商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告杨欢自2015年8月31日起至本判决生效之日的违约金，违约金按50.24元/天计付。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费6093元，由被告哈尔滨冠谷商业管理有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 黄 煜
人民陪审员 芦 璐
人民陪审员 郝智慧
二〇一七年三月三十一日
书 记 员 王 雪