福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0402民初3298号
原告：中国工商银行股份有限公司三明列东支行，住所地三明市。
委托诉讼代理人：冯华蓉，女，该单位工作人员。
被告：吴友金，男，1974年9月4日出生，汉族，住福建省沙县。
被告：谢凤键，女，1977年2月13日出生，汉族，住福建省沙县。
被告：沙县金三角建材家具商场，住所地福建省沙县。
经营者：吴友金，男，1974年9月4日出生，汉族，住福建省沙县。
原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行（以下简称工行列东支行）与被告吴友金、谢凤键、沙县金三角建材家具商场借款合同纠纷一案，本院于2016年10月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行列东支行的委托诉讼代理人冯华蓉，被告吴友金、沙县金三角建材家具商场到庭参加诉讼，被告谢凤键无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工行列东支行向本院提出诉讼请求：1.吴友金、谢凤键立即偿还结欠工行列东支行的贷款本金1568345.04元，利息18707.82元（截至2016年9月5日），本息合计1587052.86元及至贷款本息还清之日止按合同约定利率计算产生的利息；2.工行列东支行对吴友金、谢凤键提供的抵押物享有优先受偿权；3.沙县金三角建材家具商场对吴友金未结清的贷款本息承担连带还款责任；4.各被告承担本案费用（包含保全费用5000元）。事实和理由：2012年3月9日，吴友金与工行列东支行签订《个人借款／担保合同》（合同编号：编号B：［闽］字［三明］行［三钢］支行（2012）年［经营贷001号）向工行列东支行申请办理一笔个人经营贷款，金额4700000元，期限60个月，还款方式为按月等额本息还款，约定由吴友金名下的位于三明市宁化县翠江镇牛心坝中环南路X号财富花园商住楼10号楼X号、X号、X号店面作为抵押，该贷款同时由沙县金三角建材家具商场提供连带责任保证担保，谢凤键在案涉借款合同保证人处盖章。谢凤键作为吴友金的配偶，为该贷款的共同还款人，于2012年2月9日出具了《共同偿还贷款确认书》。2012年3月20日，工行列东支行依约向吴友金发放贷款4700000元，期限60个月，贷款到期日为2017年3月20日。现吴友金未能履行合同约定的按期还款义务，经多次催收，仍未归还，故引起本案诉讼。
吴友金、沙县金三角建材家具商场辩称，欠款属实，但其向工行列东支行借款时已提供了充足的抵押物，也积极履行还款义务，现因资金链暂时断裂，未履行还款义务，但也积极在筹款准备在2016年12月底前偿还，而且抵押物本来就已办理了抵押登记手续，抵押物价值有7000000多元，工行列东支行不应在其已偿还大部分款项的情况下，将抵押物进行保全，增加其诉讼费用，故保全费用不应由其承担。
谢凤键未作答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。谢凤键经本院传票传唤无正当理由不到庭，视为放弃举证、质证的权利，对工行列东支行提供的证据，双方无异议的，本院予以确认并在卷佐证。
本案经开庭审理，本院查明的借款事实与工行列东支行诉称的事实一致。
另查明：
1.从2016年7月起，吴友金即未按借款合同约定归还本息，出现逾期。
2.案涉《个人借款／担保合同》的签订主体为中国工商银行股份有限公司三明三钢支行，签订合同后，中国工商银行三明分行于2014年4月18日作出工银明发（2004）157号《关于中国工商银行股份有限公司三明光明支行等11家支行变更隶属关系的通知》，将中国工商银行股份有限公司三明三钢支行变更为归属工行列东支行管理，隶属工行列东支行。
本院认为，案涉《个人借款／担保合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应按约定全面履行合同。工商银行列东支行于2014年4月18日即下发通知，将中国工商银行股份有限公司三钢支行的隶属关系调整为工行列东支行隶属，现工行列东支行作为本案的原告提起诉讼并无不妥。中国工商银行股份有限公司三钢支行已按合同约定将借款4700000元发放至沙县金三角建材家具商场账户，但吴友金自2016年7月起已未按约履行还本付息的义务，根据案涉借款合同第十四条14.4款第L项、14.2款的规定：借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。现工行列东支行要求吴友金偿还剩余借款本金，并主张按案涉借款合同约定的中国人民银行同期同档次贷款利率为基准利率上浮50%计算月利息，对借款逾期的，借款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率按借款利率上浮50%计收，并无违反合同约定及法律强制性规定，本院予以支持。吴友金借款时，其配偶谢凤键出具《共同偿还贷款确认书》，自愿共同承担还款责任；吴友金自愿以其名下坐落于三明市宁化县翠江镇牛心坝中环南路X号财富花园商住楼10号楼X号、X号、X号店面为该借款提供最高额为4700000元的抵押担保，由沙县金三角建材家具商场提供连带担保，担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用等，应在约定的担保范围内承担相应的担保责任。现双方对保全费用的承担产生分歧，根据案涉《个人借款／担保合同》第十七条关于费用的约定写明“由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担”，保全系工行列东支行为保证将来判决的顺利执行而依法向人民法院提起的为实现其债权的必要手段之一，虽然保全财产已设立了抵押担保，但抵押担保并不是排除保全的必然原因，在合同有明确约定的前提下，且工行列东支行因本案诉讼支付保全费用5000元属客观发生的事实，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、吴友金、谢凤键应于本判决生效之日起五日内返还中国工商银行股份有限公司三明列东支行借款本金1568345.04元，及支付利息18707.82元（该利息计至2016年9月5日，此后利息按案涉合同约定的利率计至款项清偿之日止）；
二、吴友金、谢凤键应于本判决生效之日起五日内支付中国工商银行股份有限公司三明列东支行为实现本案债权支出的保全费5000元；
三、中国工商银行股份有限公司三明列东支行对吴友金提供的位于三明市宁化县翠江镇牛心坝中环南路X号财富花园商住楼10号楼X号、X号、X号店面（房屋产权证号：宁房权证字第XXXX5、XXXX6、XXX**号）在拍卖、变卖后所得价款对本判决第一、二项确定的债权享有优先受偿权；
四、沙县金三角建材家具商场对本判决第一、二项确定的债权承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19083元，因适用简易程序审理，减半收取计9542元，由吴友金、谢凤键、沙县金三角建材家具商场共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 陈 芳
二〇一六年十一月二十五日
书记员 李曼莹
附：本判决所依据的具体法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。