四川省宜宾市翠屏区人民法院民 事 判 决 书（2016）川1502民初4356号原告：白金玉，男，1994年8月26日生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。原告：刘翰林，男，1992年5月18日生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。二原告的共同委托诉讼代理人：张正弘（执业证号：15115199410176090）、李英（执业证号：15115201111697886），四川宏成律师事务所律师。被告：周德秀，女，1957年1月17日生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。被告：王和兴，男，1954年11月7日生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。二被告的共同委托诉讼代理人：汤国栋（执业证号：15115199410708829），四川戎星律师事务所律师。原告白金玉、刘翰林与被告周德秀民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月2日立案后在审理过程中，应二原告申请，依法追加王和兴为被告参加诉讼。本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告白金玉、刘翰林的共同委托诉讼代理人李英，被告周德秀、王和兴的共同委托诉讼代理人汤国栋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告白金玉、刘翰林向本院提出诉讼请求：1、二被告立即向二原告偿还借款本金80万元及借款期间的利息12万元；2、二被告按月利率2%向二原告支付借款本金自2015年8月25日起至借款本金还清之日止的逾期利息；3、二原告对被告周德秀所有的位于宜宾市翠屏区旧州开发区红丰西路10号2层1号房屋折价或者拍卖、变卖的价款中的100万元部分优先受偿；4、诉讼费、财产保全费由二被告承担。事实和理由：被告周德秀因需资金周转向二原告提出借款，双方于2014年8月25日签订《借款协议》，协议约定：被告周德秀向二原告借款80万元，被告用其所有的翠屏区旧州开发区红丰西路10号2层1号房产以100万元价值作抵押担保；借款时间为12个月，借款利息以月利率20‰按季结息，借款期限届满归还本金；如借款到期后，被告不能按时还款，从逾期之日起，被告按月利率40‰支付利息。逾期超过三个月，二原告有权要求对抵押房产以不超过双方确认的价值处理，所得价款偿还借款本息及实现债权的一切费用。协议签订后，双方口头约定，二原告向被告周德秀所出借的80万元借款全部用于抵偿被告王和兴（系被告周德秀之丈夫）所欠李拥军150万元借款中的80万元，经李拥军认可后，视为二原告已向被告支付借款80万元。被告周德秀与原告白金玉于2014年10月8日到宜宾市房管局办理了抵押物登记。约定的借款期间，被告仅向二原告支付利息7.2万元，借款期限届满后，经二原告多次催收，二被告未向二原告偿还借款和支付利息。被告周德秀、王和兴共同答辩称：1、原被告之间虽然签订了借款协议，但没有付款事实，该借贷关系不存在；2、李拥军向王和兴转款150万元只能表明李拥军与王和兴之间有经济往来；3、周德秀向白金玉转款，只能表明周德秀与白金玉之间有经济往来，不能证明是周德秀向白金玉支付利息。本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2009年5月，被告周德秀、王和兴（二人系夫妻关系）因需资金周转向原告白金玉、刘翰林（二原告尚未成年）的父母提出借款，双方口头约定利息按月利率2%计算。二原告的父母随后将二原告所获得的拆迁赔偿款150万元委托原告白金玉的舅舅李拥军向被告王和兴转款，李拥军于2009年5月25日、26日用其个人账户向被告王和兴转款150万元。之后，二被告陆续向二原告支付利息和归还本金。2014年8月25日，经双方经结算，二被告尚欠二原告借款本金80万元，二原告要求二被告提供担保，被告周德秀同意用其位于翠屏区旧州开发区红丰西路10号1栋2层1号房屋作抵押担保。同日，二原告（甲方）与被告周德秀（乙方）签订一份《借款协议》，协议主要内容为：1、乙方因周转资金出现紧缺，特向甲方借款80万元，乙方自愿用翠屏区旧州开发区红丰西路10号2层1号房产（建筑面积337.66㎡）以100万元作价抵押给甲方（该房产需在宜宾市房地产管理部门办理相关抵押手续）；2、借款时间12个月，即2014年8月25日起至2015年8月24日止；3、借款利率及付款方式，借款按月利率20‰计算，按季结息；4、如借款到期后，乙方不能按时还款，从逾期之日起，乙方按月利率40‰支付利息。逾期时间不能超过三个月，如果超过三个月乙方仍不能还款，则甲方有权以不超过双方确认的价值处理翠屏区旧州开发区红丰西路10号2层1号房产（建筑面积337.66㎡），抵押还款金额包括借款本息及实现债权的一切费用。协议签订后，原告白金玉与被告周德秀于2014年10月8日到宜宾市房管局办理了抵押物登记（抵押金额80万元）。被告周德秀于2015年1月5日、8月13日分别向原告白金玉支付利息48000元、24000元。协议约定的借款期限届满后，经二原告多次催收，二被告未向二原告偿还借款本金并支付利息，二原告诉至本院，请求判如所请。另查明：二原告起诉至本院后申请财产保全，产生保全费2020元。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告白金玉、刘翰林与被告周德秀于2014年8月25日签订《借款协议》后，二原告虽然没有向被告周德秀实际给付80万元借款，但结合二原告的陈述、李拥军的证言、李拥军向被告王和兴转款150元的转款凭证、周德秀以其房产向白金玉提供抵押担保及周德秀向白金玉支付利息的一系列证据来看，该《借款协议》的实质是原被告双方对二被告尚欠二原告借款本金80万元事实的确认。《借款协议》虽仅有被告周德秀的签名，但该借款系二被告在夫妻关系存续期间为共同生产经营所负的债务，且被告王和兴也未对该借款属被告周德秀的个人借款提出抗辩，故该借款应属二被告的夫妻共同债务，应由二被告共同偿还。《借款协议》约定的还款期限业已届满，二被告应向二原告偿还借款本金并依约支付利息，二原告关于要求二被告偿还借款本金80万元、支付借款期间利息12万元、按月利率2%支付借款本金自2015年8月25日起至借款本金清偿之日止逾期利息的诉求符合法律规定，本院予以支持。关于二原告对被告周德秀所有的位于宜宾市翠屏区旧州开发区红丰西路10号2层1号房屋折价或者拍卖、变卖的价款中的100万元部分优先受偿的诉求，本院认为：二原告与被告周德秀虽在《借款协议》中约定周德秀用翠屏区旧州开发区红丰西路10号2层1号房产以100万元作价抵押给二原告，但宜宾市房管局抵押物登记记载抵押金额为80万元。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条规定：抵押物登记记载的内容与担保合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。故在二被告不能清偿债务时，二原告对被告周德秀所有的位于宜宾市翠屏区旧州开发区红丰西路10号2层1号房屋折价或者拍卖、变卖的价款中的80万元部分享有优先受偿权。二被告关于李拥军向王和兴转款150万元只能表明李拥军与王和兴之间有经济往来；周德秀向白金玉转款，只能表明周德秀与白金玉之间有经济往来的辩解，因二被告未举证证明其主张，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十七条：“原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账凭证系偿还双方之前借款或者其他债务，被告应当对其主张提供证据证明……。”的规定，本院对二被告的以上辩解不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条的规定，判决如下：一、被告周德秀、王和兴共同偿还原告白金玉、刘翰林借款本金80万元及以80万元为基数自2014年8月25日起至2015年8月24日止的利息12万元。二、被告周德秀、王和兴共同支付原告白金玉、刘翰林以80万元为基数自2015年8月25日起至该款清偿之日止的逾期利息，利息按月利率2%计付。以上款项限于本判决生效后十日内给付。三、原告白金玉、刘翰林对被告周德秀所有的翠屏区旧州开发区红丰西路10号2层1号房产折价或者拍卖、变卖价款的80万元部分优先受偿。被告周德秀、王和兴如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费14664元，减半收取为7332元，保全费2020元，共计9352元，由被告周德秀、王和兴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。审判员 李 兵二〇一七年六月九日书记员 康琳琳