河北省秦皇岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）秦民终字第1456号
上诉人（原审被告）：李伟栓，男，1956年4月17日出生，汉族，现住秦皇岛经济技术开发区。
被上诉人（原审原告）：姚凤晶，男，1982年2月26日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。
上诉人李伟栓为与被上诉人姚凤晶合同纠纷一案，不服河北省秦皇岛市海港区人民法院（2014）海民初字第144号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，上诉人李伟栓和被上诉人姚凤晶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院审理查明：2013年5月31日，姚凤晶、李伟栓签订了协议书，协议书主要内容为：“甲方（老师）：李伟栓，系秦皇岛市昊诚法律服务所法律工作者，乙方（学生）姚凤晶，毕业于河北政法职业学院法律专业本科，经他人介绍自愿拜甲方李伟栓为老师，随其法律实践和备考司法（律师）资格考试。甲方同意乙方的请求，愿收乙方为见习学生，为了规范乙方见习行为，明确甲乙双方的权利义务，现达成如下协议条款，共甲乙双方信守执行。一、乙方见习期限自2013年5月1日至2014年4月30日止，期满如乙方还要继续见习或考律师资格，在无违约违纪违法情形发生时，可续签下一年度的协议。乙方除节假日和双休日外，全天候实习法律（实务）。二、在合同履行期限内，甲方占有一间办公室，乙方占用一间办公室，两间办公室年租金为18000元，乙方承担房租金的一半再惠减2000元，即承担7000元（包含水、电、取暖费在内），余款由甲方承担。乙方需在2013年5月15日前，一次性向甲方交付该7000元年租金。如甲方租用一间办公室时，则乙方承担房租金的40%（包括水、电、取暖费），甲方承担房租的60%。九、甲方交给乙方办公室门钥匙，乙方需向甲方交押金100元，此款在甲、乙双方终止本协议并不再续签协议及没有发生丟失钥匙需换锁时返还乙方，乙方交还门钥匙。乙方不得将办公室门钥匙再行配置，或转借他人使用（保管），因此而失窃办公室内财物时，乙方原按实际损失的双倍进行赔偿。十、本协议未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，昊诚所（林主任）备案一份，效力同等。甲方（老师）李伟栓，乙方（学生）姚凤晶。2013年5月31日。”2013年5月29日，姚凤晶通过网银转账给付李伟栓租房分摊租金7000元，双方共同租用了305室，该房屋为套间，姚凤晶占用了外面一间，李伟栓占用内间。姚凤晶在庭审中陈述2013年8月离开李伟栓处，李伟栓将两套间的305室于10月退租，后租用了一间屋的304室。李伟栓陈述姚凤晶是2013年11月初离开的，2014年1月退了305室，租用了304室。2014年1月3日，姚凤晶起诉请求撤销双方所签《协议书》、判令李伟栓立即返还所交款项7120元及利息43.79元、赔偿7163.79元、支付交通费、油费等2100元及给其造成的损失25676元并承担本案诉讼费用。
原审法院认为，姚凤晶与李伟栓签订的协议书意思表示真实，合法有效，对该协议书原审法院予以采信。姚凤晶主张要求撤销协议书，但提交的证据不足以证明该协议是因重大误解订立及订立时显失公平，且不存在欺诈、胁迫及乘人之危的情况，故对姚凤晶要求撤销协议的诉讼请求不予支持，双方应按协议履行各自义务。关于姚凤晶要求李伟栓立即返还所交款项7120元的问题，该款项中的7000元是姚凤晶给付李伟栓分摊的租金，现姚凤晶主张2013年8月就离开李伟栓处，也未再使用该房间，且李伟栓在10月份就退租，故李伟栓应返还该分摊的房租；李伟栓主张根据协议该分摊的房租不应返还，且姚凤晶是2013年11月离开，李伟栓于2014年1月才退租305室；协议中约定分摊房租，但房租受益应归房主，姚凤晶虽主张2013年10月李伟栓就退租了，但未提交证据证明，现李伟栓认可2014年1月就将305室退租，其应返还退租后姚凤晶分摊的租金，根据协议中双方分摊的租金金额，李伟栓应返还姚凤晶分摊的租金金额应为7000／12＊4=2333元；姚凤晶要求李伟栓支付利息及手续费及赔偿金无法律依据，不予支持；关于100元钥匙押金，现305室已退租，姚凤晶将钥匙退还李伟栓，李伟栓退还姚凤晶钥匙押金100元；关于姚凤晶要求李伟栓支付交通费、油费等2100元及给姚凤晶造成的损失25676元的问题，姚凤晶的主张没有提供相关证据且无法律依据，故对其该项诉讼请求不予支持。遂判决：李伟栓于判决生效十曰内退还姚凤晶房屋租金2333元；姚凤晶将305室钥匙返还李伟栓，李伟栓返还姚凤晶钥匙押金100元；驳回姚凤晶的其他诉讼请求。案件受理费673元，姚凤晶负担639元，李伟栓负担34元，于判决生效后七曰内缴纳。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
上诉人李伟栓不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称：2013年4月初，被上诉人在其同学带领下与上诉人见面，愿随上诉人长期实习法律和备考律师资格，表示实习期可达二、三年以上，愿意承担办公室租金等。上诉人接受其为学徒，实习期限和分摊房租金一年一签订，并讲明如被上诉人实习不足一年时所交房租金不退，实习期间，如有违纪违约事情出现被中途解除合同或辞退也不退回所分摊的租金，造成其他损失应予赔偿等口头承诺与约定。2013年4月10日被上诉人正式实习，4月30日被上诉人在合同上签名。2013年10月开始，被上诉人到办公室实习天数减少，11月被上诉人讲明不再跟随上诉人实习，提出上诉人退还未到期部分房租金。上诉人答复当初已讲好被上诉人中途解除合同，不退还未租用期间费用。原审认定部分事实错误，未查清如下事实：被上诉人实际使用305房间外间的时间和实际签订合同时间未查清，合同中权利与义务的履行时间以一年为限，原审判决上诉人向被上诉人退还4个月的租房租金无合同根据和法律依据。原审未查清被上诉人在履行合同中构成多项违约，依约定上诉人不仅不应退还租金，被上诉人违约应赔偿上诉人因此造成的搬迁费、误工费等损失。被上诉人诉请涉及多个法律关系，原审应判决被上诉人向上诉人赔礼道歉，赔偿精神损害抚慰金或驳回其起诉。原审未依上诉人申请调取证据。本案应按普通程序审理，不能按简易程序审理，判决书不规范。综上，请求撤销原审判决，驳回被上诉人的诉讼请求。
被上诉人姚凤晶答辩称：不同意上诉人的上诉意见。
上诉人二审提交一份秦皇岛市劳动争议仲裁委员会秦劳仲案字（2013）第300号仲裁调解书（复印件），拟证明上诉人与被上诉人是2013年4月初签订的合同，仲裁案件当事人交的代理费有7000元在被上诉人手中，未交给上诉人。本院认为，上诉人提交的证据与本案不具关联性，本院不予认定。
本院经审理查明的事实与原审法院认定的事实一致，本院予以确认。
本院认为：被上诉人姚凤晶与上诉人李伟栓签订的协议书是双方真实意思表示，协议合法有效，双方应按协议约定履行。关于被上诉人要求上诉人返还7120元款项的问题，此笔款项中的7000元是被上诉人给付上诉人分摊的租金，上诉人无其他证据证明双方关于租金还另有约定。现上诉人认可2014年1月将305室退租，故其应返还退租后被上诉人分摊的租金。根据协议约定的双方分摊的租金金额，上诉人应返还被上诉人分摊的租金金额为7000／12×4=2333元。因305室已退租，被上诉人将钥匙退还上诉人，上诉人应将100元钥匙押金退还被上诉人。被上诉人要求上诉人支付交通费、油费等2100元及给其造成的损失25676元的主张无事实及法律依据。综上，上诉人的上诉主张，理据不足，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人李伟栓负担。
本判决为终审判决。
审判长 张跃文
审判员 刘 京
审判员 潘秋敏
二〇一四年九月二十八日
书记员 王秀兰