江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）熟商初字第0924号
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行，住所地江苏省常熟市海虞北路34号。
负责人姚建明，该行行长。
委托代理人黄旭东，江苏世纪天合律师事务所律师。
委托代理人赵军，江苏世纪天合律师事务所律师。
被告凌小芬。
被告卢立旺。
被告卢鸣钟。
被告陈玲。
被告王建娜。
第三人常熟服装城集团�限公司，住所地江苏省常熟市商城中路1号。
法定代表人陆建达，该公司董事长。
委托代理人华元，江苏华元民信律师事务所律师。
委托代理人高虹，江苏华元民信律师事务所律师
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行诉被告凌小芬、卢立旺、卢鸣钟、陈玲、王建娜金融借款合同纠纷一案，本院于2013年8月12日立案受理后，依法组成合议庭。审理过程中，根据原告的申请，本院依法通知常熟服装城集团有限公司为第三人参加诉讼。本案于2014年2月24日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人赵军、第三人的委托代理人高虹到庭参加诉讼，被告凌小芬、卢立旺、卢鸣钟、陈玲、王建娜经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行诉称：凌小芬和卢立旺系夫妻，卢鸣钟和陈玲系夫妻。2012年5月18日，被告凌小芬向原�借款420万元，借款期限自2012年5月18日起至2013年5月18日止，由被告凌小芬、卢立旺以向第三人常熟服装城集团有限公司承租的常熟服装城集团有限公司时装中心××××营业用房使用权（包括优先续租权）向原告提供质押担保，由被告卢立旺、卢鸣钟、陈玲、王建娜向原告提供保证担保。原告依约发放了贷款，被告凌小芬未能按期还款。原告已向第三人申请依法处置质押的营业用房，并来院起诉，诉讼请求为：一、请求法院判令被告凌小芬归还原告借款本金420万元及利息（含罚息、复利，计算至2013年7月19日的利息为128605.85元，应计算至判决确定的还款之日）；二、判令被告凌小芬支付原告律师费96172元；三、被告卢立旺应对被告凌小芬的借款承担共同还款责任，被告卢鸣钟、陈玲、王建娜对被告凌小芬的债务承担连带清偿责任；四、原告有权以折价或者拍卖、变卖被�凌小芬、卢立旺出质的常熟服装城集团有限公司时装中心××××营业用房的使用权（优先续租权）所得价款优先受偿；原告还要求被告承担本案诉讼费。审理过程中，因涉案营业用房使用权（包括优先续租权）已由第三人常熟服装城集团有限公司公开处置完毕，相应款项扣除费用后也已经支付给原告，原告撤回了第四项诉讼请求，并降低第一项诉讼请求为：请求法院判令被告凌小芬归还原告借款本金1703907元，支付计算至2014年2月24的利息、罚息人民币353171.72元，并支付自2014年2月25日起至判决生效之日止的罚息、复利，其他诉讼请求不变。
被告凌小芬、卢立旺、卢鸣钟、陈玲、王建娜未作答辩。
第三人常熟服装城集团有限公司述称：涉案营业用房已经按照约定公开处置，所得款项扣除相应费用后已经给付原告，我方的义务已经履行完毕。
经审理查明：2012年4月25日，常熟服装城集团有限公司（出租方）与凌小芬（承租方）签订《商业摊位租赁合同》五份，由凌小芬承租常熟服装城集团有限公司时装中心××××营业用房（店铺）。
2012年5月2日，卢鸣钟、陈玲、王建娜向中国建设银行股份有限公司常熟分行提交《承诺书》一份，愿意为借款人凌小芬的债务提供连带责任保证，保证范围为债权本金420万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费等）。卢立旺也向中国建设银行股份有限公司常熟分行提交《承诺书》一份，愿意为借款人凌小芬的债务提供连带责任保证，保证范围为债权本金420万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费等）。
2012年5月2日，凌小芬、卢立旺向中国建设银行股份有限公司常熟分行提交《承诺书》一份，同意在借款人凌小芬借款到期未能清偿债务后，放弃作为合同项下担保物时装中心底楼××××门市部的第一承租权，由中国建设银行股份有限公司常熟分行与门市部所在市场直接处理。
2012年5月18日，凌小芬（借款人、抵押人）、卢立旺（抵押人）、卢鸣钟、陈玲、王建娜（保证人）和中国建设银行股份有限公司常熟分行（贷款人）签订《个人联贷联保贷款借款合同》一份，约定贷款人向借款人提供不可循环的借款额度420万元，贷款人在借款人可用额度内将相应款项划转至朱棣佳账户；贷款支付凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款额度有效期间自2012年5月18日至2013年5月18日；固定利率，即起息日基准利率上浮38%，借款期限内利率保持不变；贷款逾期的罚息利�为本合同执行贷款利率的水平上上浮50%；对于到期一次还本付息的借款，借款到期后如仍有未偿清的本金、利息或罚息的，贷款人将按照每月一次的结息频率，于约定还款日的前一日在每月的对日结计借款人当期应还本金、利息和罚息；借款人未能在约定还款日前一日足额偿还应还款项的，贷款人有权自约定还款日开始计收逾期罚息和复利；贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。本合同项下担保方式为保证、权利质押；保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证，本最高额保证的担保范围包括借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项（包括但不限于贷款垫付�有关手续费、杂费等）、贷款人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），最高额保证担保责任的最高限额为600万元；质押权利清单列明质押权利为时装中心××××。
2012年5月18日，常熟服装城集团有限公司（甲方）、凌小芬、卢立旺（乙方）、中国建设银行股份有限公司常熟分行（丙方，原名称为中国建设银行股份有限公司常熟支行）签订协议书一份，约定乙方自愿以其承租的常熟服装城集团有限公司时装中心××××营业用房的使用权及优先续租权作为向丙方借款的担保。该协议书第五条还约定：甲方收到丙方申请后，乙方无条件同意，甲方有权单方面决定提前终止甲乙双方原所签订的租赁合同，收回营业用房的使用权，取消原租赁合同到期后�优先续租权，甲方并有权对该营业用房进行公开处置，以处置所得扣除有关费用后，优先偿还丙方的贷款本息，不足部分甲方不承担责任，处置多余部分归甲方所有，乙方不得以任何理由抗辩，同时放弃任何权利（包括优先续租权）。常熟服装城集团有限公司向中国建设银行股份有限公司常熟分行发放了贷款监管登记卡，额度为420万元。
中国建设银行股份有限公司常熟分行于2012年5月18日依约通过朱棣佳账户发放了凌小芬的贷款420万元。凌小芬未能按时足额还款，至2013年7月19日，凌小芬结欠中国建设银行股份有限公司常熟分行本金420万元，利息128605.85元。常熟服装城集团有限公司根据中国建设银行股份有限公司常熟分行的申请处置了凌小芬、卢立旺出质的涉案营业用房使用权，并于2013年9月11日、2013年10月18日、2013年11月5日分别向中国建设银行股份有限公司支付了670113元、578660元、1247320元（合计2496093元），中国建设银行股份有限公司常熟分行自认上述2496093元已用于归还凌小芬的借款。至2014年2月24日，凌小芬结欠中国建设银行股份有限公司常熟分行本金1703907元、利息（含罚息）353171.72元。
另查明：为本案诉讼，中国建设银行股份有限公司常熟分行与江苏世纪天合律师事务所于2013年7月24日签订《委托代理合同》，为此支出律师费96172元。
又查明：凌小芬和卢立旺于1996年登记结婚，卢鸣钟和陈玲于2006年登记结婚。
上述事实，有原告提交的五份《商业摊位租赁合同》、协议书、贷款监管登记卡、承诺书、《个人联贷联保贷款借款合同》、个人贷款支付凭证、贷款账户基本信息、对账单、委托代理合同、入账通知书、律师费发票、结婚证等证据及本院庭审笔录予以证实。
本院认为：原、被告双方当事人签订的《个人联贷联�贷款借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告按约发放了贷款，被告凌小芬未能按期足额还款，构成违约。原告要求被告凌小芬归还借款本金1703907元及欠息的诉讼请求合法有据，本院予以支持。原告主张律师费，有《个人联贷联保贷款借款合同》约定为据，金额应根据本案标的和当时适用的《江苏省律师服务计件收费标准》确定为50741元。对原告主张律师费中的50741元，本院予以支持。上述债务发生于凌小芬和卢立旺婚姻关系存续期间，应当按夫妻共同债务处理，被告卢立旺应承担共同清偿责任。被告卢鸣钟、陈玲、王建娜应当按照《个人联贷联保贷款借款合同》的约定，对被告凌小芬的债务在约定最高额600万元的范围内承担连带清偿责任。被告凌小芬、卢立旺、卢鸣钟、陈玲、王建娜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃质证、�辩等诉讼权利，由此可能产生的法律上的不利后果由其自负。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告凌小芬、卢立旺于本判决生效后十日内归还原告中国建设银行股份有限公司常熟分行借款本金人民币1703907元，支付计算至2014年2月24日的利息（含罚息）人民币353171.72元，并支付自2014年2月25日起至本判决生效之日止按《个人联贷联保贷款借款合同》约定计算的罚息和复利。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入：常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：7324610183100000117。）
被告凌小芬、卢立旺于本判决生效后十日内给付原告中国建设银行股份有限公司常熟分行律师费人民币50741元。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入：常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：7324610183100000117。）
被告卢鸣钟、陈玲对被告凌小芬、卢立旺上述债务在人民币600万元的范围内承担连带清偿责任；被告卢鸣钟、陈玲承担保证责任后，有权向被告凌小芬、卢立旺追偿。
被告王建娜对被告凌小芬、卢立旺上述债务在人民币600万元的范围内承担连带清偿责任；被告王建娜承担保证责任后，有权向被告凌小芬、卢立旺追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民�25621元，保全费人民币5000元，公告费人民币607.2元，诉讼费合计人民币31228.2元由被告凌小芬、卢立旺共同负担，被告卢鸣钟、陈玲、王建娜负连带责任。（原告同意其预交诉讼费人民币31228.2元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告凌小芬、卢立旺、卢鸣钟、陈玲、王建娜于本判决生效后十日内给付原告。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号10-550101040009599。）
审 判 长 杨 萌
人民陪审员 巫雪萍
人民陪审员 王 芳
二〇一四年三月十一日
书 记 员 徐 超
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
�中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺�判决。