福建省泉州市鲤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鲤民初字第2881号
原告杨曙宏，男，1964年3月28日出生，汉族，住址福建省泉州市鲤城区。
被告许仕聪，男，1963年11月22日出生，汉族，住址福建省泉州市鲤城区。
被告吴丽玲，女，1936年11月12日出生，汉族，住址福建省泉州市鲤城区。
原告杨曙宏与被告许仕聪、吴丽玲民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月6日立案受理，依法由审判员洪良直适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨曙宏、被告许仕聪到庭参加诉讼，被告吴丽玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告杨曙宏诉�：被告许仕聪因资金周转需要，分别于2014年12月24日、2014年12月27日向原告借款人民币330000元、470000元。2015年1月13日，原被告进行结算并签订还款协议书一份，被告许仕聪确认共结欠原告借款人民币80万元，约定每月按借款总额的1.5%计付利息，该借款的还款期限为12个月，双方同时还对违约责任、还款方式等事项进行了约定。协议签订后，被告许仕聪未按照约定履行还款义务，故原告与二被告于2015年4月21日签订了一份补充协议书，约定由被告吴丽玲以其名下的房产为被告许仕聪的借款提供抵押保证。现还款期限已届满，原告多次向二被告催讨借款，二被告却拒绝还款，故请求判令：1.被告许仕聪立即偿还借款人民币800000元并支付自2015年1月14日起至实际还清款项之日止按月利率1.5%标准计算借款的利息；2.被告吴丽玲对被告许仕聪上述债务承担连带清偿责任；3.�案的诉讼费用，由二被告负担。
被告许仕聪辩称：诉争借款属实，双方约定按借款月利率1.5%标准计算利息，被告至今未偿还借款，但已支付原告六、七万元的利息。
被告吴丽玲未作答辩。
经审理查明：2015年1月13日，原告杨曙宏与被告许仕聪签订还款协议书一份，双方确认截至2015年1月13日，被告许仕聪结欠原告借款人民币800000元，约定该笔欠款还款期限为12个月（期），按月利率1.5%标准计算利息；被告许仕聪应于每月20日前最低还款人民币30000元直至还清借款本息时止，被告许仕聪支付的款项不足以偿还到期借款及利息的，视为先偿还到期利息，超出部分才理解为偿还到期借款；被告许仕聪逾期支付一期借款或利息的，视为借款全部到期，原告有权随时要求被告许仕聪偿还全部借款及利息。2015年4月21日，原告与二被告签订一�补充协议书，确认被告许仕聪与原告于2015年1月13日签订还款协议书及被告许仕聪未按协议约定履行还款义务，约定由被告吴丽玲以其房产为被告许仕聪上述债务提供抵押保证，在被告许仕聪未履行还款协议时，被告吴丽玲无条件配合原告把登记在许丽水名下址在鲤城区房屋（房屋所有权证号）过户到原告名下。2015年7月6日，原告以二被告拒绝还款为由，向本院提起诉讼。
上述事实，除原告杨曙宏与被告许仕聪的陈述外，还有原告提供的原告居民身份证一份、二被告居民身份证复印件二份、还款协议书一份、借款对账明细表一份、补充协议书一份等为证，被告吴丽玲无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利，本院予以确认。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告吴丽玲无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未向本院书面提出答辩�提供证据，应承担举证不能的法律后果。原告杨曙宏主张被告许仕聪向其借款人民币800000元，被告吴丽玲为被告许仕聪的借款提供抵押担保的事实，被告许仕聪无异议且有原告提供的还款协议书、借款对账明细表、补充协议书为证，本院予以采信。原告与二被告之间的民间借贷关系，事实清楚，是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法有效。被告许仕聪未依约偿还款项，原告可依约随时请求被告许仕聪还款，故原告请求被告许仕聪立即偿还借款人民币800000元，本院予以支持。被告许仕聪与原告已约定按月利率1.5%标准计算借款利息，故原告请求被告许仕聪支付自2015年1月14日起至实际还清款项之日止按月利率1.5%标准计算借款的利息，合法有据，本院予以支持。被告许仕聪辩解已支付原告六、七万元的利息，原告对此予以否认而被告许仕聪未能提供证据予以证实，故被告许仕聪的辩解，证据不足，本院不予采纳。
被告吴丽玲的担保行为是其真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应认定成立有效，依法应对被告许仕聪的上述债务承担担保责任。从原告与被告吴丽玲签订的补充协议书上看，被告吴丽玲系提供房产为被告许仕聪的借款进行抵押担保。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。根据建设部《房屋登记办法》第十二条第一款、第四十二条规定，办理房屋抵押登记应由抵押权人和抵押人共同申请，故办理房屋抵押登记是抵押权人、抵押人共同的义务。原告与被告吴丽玲均未举证证明其主动要求办理抵押登记而遭对方拒绝，故原告与被告吴丽玲对未办理抵押登记致使抵押权未设�均有过错，应各自承担50%的过错责任。因此，被告吴丽玲只需因担保而对被告许仕聪的上述债务的50%承担连带偿还责任。被告吴丽玲承担担保责任后，有权向被告许仕聪追偿。被告吴丽玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告许仕聪应于本判决生效之日起十日内偿还原告杨曙宏借款人民币800000元并支付自2015年1月14日起至实际还清款项之日止按月利率1.5%标准计算的借款利息；
二、被告吴丽玲应对被告许仕聪的上述债务的50%承担连带�还责任；
三、被告吴丽玲承担保证责任后，有权向被告许仕聪追偿；
四、驳回原告杨曙宏其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12512元，减半收取6256元，由原告杨曙宏负担50元，被告许仕聪负担6206元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 洪良直
二〇一五年八月二十五日
书记员 陈柳诗
判决书引用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当�人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条?债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条?以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确�，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
建设部《房屋登记办法》
第十二条第一款申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
第四十二条以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。”
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务�息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。