呼和浩特市玉泉区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）玉商初字第00030号
原告内蒙古华蓉贸易有限公司，住所地呼和浩特市玉泉区南二环前八里庄村闽兴市场院内中E14号。
法定代表人李志程，总经理。
委托代理人李志鹏，该公司经理。
被告内蒙古东达圣邦燕麦有限公司，住所地内蒙古呼和浩特市新城区成吉思汗大街山水路山水商务广场A座3023室。
法定代表人赵悄霖，董事长。
委托代理人赵永飞，该公司副总经理。
委托代理人何延宏，该公司法律顾问。
被告刘富，男，52岁，汉族，个体，住呼和浩特市新城区。
原告内蒙古华蓉贸易有限公司（以下简称华蓉公司）诉被告内蒙古东达圣邦燕麦有限公司（以下简称东达圣邦燕麦公司）、刘富建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2013年5月22日立案受理。依法组成合议庭，于2014年10月20日公开开庭进行了审理。原告华蓉公司的委托代理人李志鹏、被告东达圣邦燕麦公司的委托代理人赵永飞及何延宏、被告刘富到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华蓉公司诉称，2012年6月16日原告与被告签署了一份《建设设备租赁合同》，被告承建年产1.2万吨燕麦生产线项目工程，租赁原告的钢管、扣件、顶托设备，从2012年6月14日到2012年9月23日，原告给被告送钢管51973米、扣件32250只、顶托1902支。从2012年9月15日至2013年10月29日，被告给原告退回钢管45682.4米、扣件24221只、顶托1411支，还欠钢管6290.6米、扣件8029只、顶托509支，期间被告仅支付租赁费104300元，截止到2014年9月30日还欠租金358121.14元。按照合同约定，被告应在每个月的30日按实际租赁数量向原告结清当月租金，逾期延付应向原告交纳租金总额的每天千分之三的违约金，现原告自愿降低违约金，只要求支付违约金10万元。另按合同约定未能按期返还的租赁物按照缺损处理，承担赔偿责任。因此，要求被告赔偿建设设备丢失赔偿款152444.1元。故诉至法院，请求依法判令被告支付原告租赁费358121.14元（2014年3月1日至2014年9月30日）、建筑设备丢失赔偿款152444.1元及违约金10万元，共计610565.24元。
原告华蓉公司就自己的主张向本院提供如下证据：
《建设设备租赁合同》、送货单、退货单，架管租赁结算明细证明被告欠原告租赁费。
被告东达圣邦燕麦公司的质证意见：不认可，东达圣邦燕麦公司不清楚本租赁纠纷合同。
被告刘富的质证意见：认可。
被告东达圣邦燕麦公司辩称，诉讼请求不认可。1.东达圣邦燕麦公司只是将工程发包给刘富的劳务公司，东达圣邦燕麦公司与租赁方没有直接关系，根据发包协议，工程所需的钢管、扣件等由刘富的劳务公司自行购备，作为东达圣邦燕麦公司根本没有必要另行租赁钢管扣件等，而且双方对相关义务作了约定，在合同的形式和内容上本公司与租赁方不是合同相对方，也不是租赁合同的担保方，东达圣邦燕麦公司与租赁方没有任何权利义务的约定。2.《建设设备租赁合同》作为东达圣邦燕麦公司根本不知情，刘富代表不了本公司，也没有过授权。从民事起诉状来看，原告并不了解东达圣邦燕麦公司，连最基本的情况也不清楚，法人所诉主体也不对。3.东达圣邦燕麦公司与刘富早在2012年5月11日签订过一个协议书，协议中约定过交由刘富保管使用的项目章，只限用于工地接收材料或资料上使用，明确约定了项目部公章，不能与第三方签订协议合同等经济往来用途，如刘富在此期间出现任何债权债务，本公司不承担责任，造成后果，均由刘富自行承担，东达圣邦燕麦公司不承担给付责任。
被告东达圣邦燕麦公司就其辩解意见向本院提供协议书一份证明东达圣邦燕麦公司没有授权任何人签订租赁合同，原告与刘富签订的合同属个人行为，与东达圣邦燕麦公司无关，且不承连带责任。
原告华蓉公司的质证意见：不认可。
被告刘富的质证意见：签过。
被告刘富辩称，未退还的租赁物品并不是全部丢失，而是还未退完。我认为违约金过高，最好是不承担违约金。建设设备大部分能还，具体丢失多少还不清楚。我同意给付租金30万元，对于今年的租赁费，希望原告给予减免。
被告刘富未向本院提供证据。
经审理查明，2012年6月14日华蓉公司与东达圣邦燕麦公司项目部签订了一份《建设设备租赁合同》，东达圣邦燕麦公司项目部因承建年产1.2万吨燕麦生产线项目，租赁华蓉公司的钢管、扣件、顶托设备。合同约定：”租金钢管按照每天每米0.018元、扣件按每只每天0.013元、顶托按每支每天0.04元计算租金。租赁期限自2012年6月14日起至2013年6月13日。东达圣邦燕麦公司项目部应在每个月的30日按实际租赁数量向华蓉公司结清当月租金，延后付款须征得华蓉公司书面同意，租赁期间不得以押金作租赁费抵账处理，逾期延付应向原告交纳租金总额的每天千分之三的违约金。钢管缺损每米赔偿16元，扣件缺损每只赔偿5.5元，缺扣件螺丝每套赔偿0.6元，顶托缺损每支赔偿15元。东达圣邦燕麦公司项目部如将设备转让、转租、抵押或连续二次不付租金等行为，华蓉公司有权终止合同，同时要求东达圣邦燕麦公司项目部七天之内还清租赁设备，否则按缺损处理，并承担赔偿责任。若三日内东达圣邦燕麦公司项目部不予赔偿或不付租金，华蓉公司除按照东达圣邦燕麦公司项目部实际租用天数按照本合同规定收取租金外，每天加收租金总额的千分之三的违约金”。东达圣邦燕麦公司项目部负责人刘富签字，并加盖了东达圣邦燕麦公司工程专用章。合同签订后，自2012年6月14日到2012年9月23日，华蓉公司向东达圣邦燕麦公司项目部提供钢管51973米、扣件32250只、顶托1902支。从2012年9月15日至2013年10月29日，东达圣邦燕麦公司项目部向华蓉公司退回钢管45682.4米、扣件24221只、顶托1411支，还有钢管6290.6米、扣件8029只、顶托509支尚未退回。东达圣邦燕麦公司项目部于2012年9月20日支付租金24300元，2012年11月15日支付3万元，2013年6月12日支付5万元，共计支付104300元。2014年2月30日经华蓉公司与刘富对账，双方签署了一份架管租赁结算明细，截止到2013年11月份东达圣邦燕麦公司项目部欠华蓉公司租金323593.66元（在该结算明细中扣除了项目部交付的押金3万元），华蓉公司同意减免东达圣邦燕麦公司项目部租金23593.66元，未退还部分的租金应按照实际发生结算。自2013年12月至2014年9月30日又发生租金58121.14元，因此，截止到2014年9月30日共欠租金358121.14元。
在审理过程中，经本院协调，2014年11月3日东达圣邦燕麦公司项目部退还钢管1000米，2014年11月4日退还钢管1217.2米、十字扣件130只。尚欠钢管4073.4米、扣件7899只、顶托509支未能退换，根据合同约定，应支付建设设备丢失赔偿款116253.9元。
2012年5月1日东达圣邦燕麦公司（甲方）与刘富（乙方）就甲方建设工地项目公章由乙方保管使用一事签订了一份《协议书》，协议约定：乙方在建设工地必须合法使用项目章，且只用于工地接收材料或其他资料上使用；乙方绝不能将项目章用于和第三方签订协议或合同等类的涉及经济往来的用途；若由于乙方使用项目章给任何第三方造成的一切经济纠纷和损失由乙方承担，甲方概不负责；在乙方没有将项目章移交甲方之前出现的任何债权债务，由乙方全部负责。
以上事实有庭审笔录、《建设设备租赁合同》、送货单、租赁物资退货单、架子管租赁结算明细、《协议书》予以佐证。
本院认为，华蓉公司与东达圣邦燕麦公司项目部签订的《建设设备租赁合同》是双方真实意思的表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。刘富系东达圣邦燕麦公司年产1.2万吨燕麦生产线项目的实际施工人，应承担及时给付租金的责任。由于部分租赁设备一直未能退还，应视为丢失，依约应承担赔偿责任。刘富未能及时给付租金，构成违约，应承担逾期给付租金的违约责任。华蓉公司自愿降低违约金，要求支付的违约金10万元，不违反法律规定，本院予以支持。东达圣邦燕麦公司与刘富就项目部公章保管使用签订的《协议书》是其内部的协议，华蓉公司对此并不知情，不能对抗第三人，故东达圣邦燕麦公司应对刘富对外加盖项目部印章的行为承担连带清偿责任。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条的规定，判决如下：
一、被告刘富于本判决生效后十五日内给付原告内蒙古华蓉贸易有限公司租金358121.14元、建设设备丢失赔偿款116253.9元、违约金10万元，合计人民币574375.04元。
二、被告内蒙古东达圣邦燕麦有限公司对上述款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9906元，由原告内蒙古华蓉贸易有限公司承担362元、被告刘富承担9544元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。
审 判 长 阿拉堂图亚
人民陪审员 宋 义
人民陪审员 云 俊 平
二〇一四年十二月二十五日
书 记 员 王 帆
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。