重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书(2014)中区法民初字第06360号原告重庆市渝中区泓泰小额贷款有限责任公司，地址重庆市渝中区民权路88号附1号40-5，组织机构代码05985189-7。法定代表人谢仁义，董事长。委托代理人李亚雄，该公司员工。被告重庆两江包装有限公司，住所地重庆市南岸区蔷薇路35号。法定代表人张某某。被告张某某，男，汉族，1957年10月23日出生，住重庆市南岸区。被告张某，男，汉族，1983年4月10日出生，住重庆市南岸区。被告陈某，女，汉族，1983年12月31日出生，住重庆市渝中区。原告重庆市渝中区泓泰小额贷款有限责任公司（以下简称泓泰小贷公司）与被告重庆两江包装有限公司（以下简称两江包装公司）、张某某、张某、陈某小额借款合同纠纷一案，本院受理后，由代理审判员高婷桦独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理，书记员何玉莹担任法庭记录，原告泓泰小贷公司的委托代理人李亚雄到庭参加了诉讼。被告两江包装公司、张某某、张某、陈某经本院合法传唤逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。原告泓泰小贷公司诉称，泓泰小贷公司系合法经营的小额贷款有限责任公司。两江包装公司因流动资金周转需要向泓泰小贷公司贷款。2014年3月28日泓泰小贷公司与两江包装公司签订《公司借款合同》。该合同约定了借款金额为100万元，期限从2014年3月31日起至2015年3月30日止，利率为月息18‰，逾期罚息在约定利率基础上加付30%，发生争议时由泓泰小贷公司住所地人民法院管辖等事项。同日，张某某、张某、陈某与泓泰小贷公司签订了《保证合同》，对上述借款合同项下债务提供连带责任保证担保。同日，张某与泓泰小贷公司签订《抵押合同》，张某以位于重庆市江北区的房产作抵押担保。2014年4月1日，泓泰小贷公司按约向两江包装公司发放了100万元贷款，期限12个月，至2015年3月31日止，两江包装公司的最迟还本付息时间为每月30日。其后，两江包装公司按时支付了2014年4月1日至9月30日应偿还的本金和利息，并支付了自2014年10月1日至10月31日应偿还的利息，此后未按照合同约定还本付息，已构成违约。现泓泰小贷公司诉至本院请求判令：1、两江包装公司偿还借款本金500002元；2.两江包装公司支付截至2015年4月30日的罚息70590元；3.两江包装公司支付自2015年5月1日起至付清时止，以借款本金500002元为基数，按合同约定月利率18‰加付30%计算的罚息；4、张某某、张某、陈某对两江包装公司的上述1、2、3项债务承担连带清偿责任；5、泓泰小贷公司对张某提供的位于重庆市江北区的房产享有优先受偿权；6、两江包装公司、张某某、张某、陈某承担本案诉讼费。被告两江包装公司未答辩。被告张某某未答辩。被告张某未答辩。被告陈某未答辩。经审理查明，2014年3月28日，泓泰小贷公司（贷款人）与两江包装公司（借款人）签订了《公司借款合同》，约定，两江包装公司向泓泰小贷公司借款100万元，用于流动资金周转，借款期限12个月，自2014年3月31日起至2015年3月30日止，实际借款起息日以贷款人实际划款凭证记载为准；贷款利率为固定利率月利率18‰；结息时间为按月结息，贷款发放日对应的每月相同时间；还本付息采取等额本金，每个还款日偿还相同的本金，且偿还至还款日利息、偿还的本息金额逐次减少；借款人未按期归还贷款本金又未获准展期的，按合同约定利率加付30%的利息，自逾期之日起至实际偿还之日止，按实际天数计算；关于本合同项下任何通知或各种联系，包括但不限于诉讼和仲裁文书的送达均应以书面形式送达至本合同开头列明的联系地址，如任何一方的联系地址、联系电话发生变更时，应在三日内以书面形式通知对方，否则另一方按本合同开头列明的联系地址发出通知，即视为已履行通知义务，变动方应自行承担相应的法律责任。2014年3月28日，泓泰小贷公司与两江包装公司签订《抵押合同》约定，张某以位于重庆市江北区的房产向泓泰小贷公司为两江包装公司的上述借款提供抵押担保，抵押担保范围为本主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息以及实现债权的费用等。2014年3月31日，两江包装公司与泓泰小贷公司签订《重庆市房地产抵押合同》约定上述抵押事项，并办理了抵押登记。2014年3月28日，泓泰小贷公司与张某某、张某、陈某签订了《保证合同》，约定：张某某、张某、陈某为两江包装公司与泓泰小贷公司签订的上述借款合同的债务提供保证担保；被担保的主债权本金数额为100万元；保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人对全部债务承担连带保证责任，不分履行顺序均向债权人承担全部清偿责任；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；保证人同意，对其提起任何诉讼而发出的传票和通知，只要发送至本合同签署页列明的地址，即视为送达。2014年4月1日，泓泰小贷公司向两江包装公司发放了贷款100万元，借款凭证上载明起息日为2014年4月1日，到期日为2015年3月31日，期限12个月。2014年7月2日，两江包装公司向泓泰小贷公司偿还了7275元利息。其后，两江包装公司未按约偿还借款本息。截至2015年4月30日，两江包装公司尚欠泓泰小贷公司借款本金500002元、罚息70590元。上述事实，有公司借款合同、抵押合同、重庆市房地产抵押合同、房地产权证、保证合同、借款凭证、支付凭证、转账凭证等及当事人的陈述在案佐证，本院予以确认。本院认为，泓泰小贷公司与两江包装公司签订的《公司借款合同》以及泓泰小贷公司与张某签订的《抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》，泓泰小贷公司与张某某、张某、陈某签订的《保证合同》是各方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应属有效。泓泰小贷公司按约向两江包装公司发放了贷款，两江包装公司在偿还了部分借款本息后未再按约足额偿还全部借款本息，其行为已构成违约，两江包装公司应承担违约责任，按合同约定偿还泓泰小贷公司尚欠借款本金，并支付罚息。其中，借款合同约定贷款利率为月利率18‰，罚息利率为合同约定贷款利率加收30%即月利率27‰。张某某、张某、陈某作为保证人与泓泰小贷公司签订了《保证合同》，为本案所涉借款提供了连带责任担保，其应当在保证范围内对借款人两江包装公司的债务承担连带清偿责任。张某与泓泰小贷公司签订抵押合同，将位于重庆市江北区的房产为两江包装公司的本案所涉借款向泓泰小贷公司提供抵押担保，并办理了抵押登记，泓泰小贷公司对该抵押房产依法享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告重庆两江包装有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告重庆市渝中区泓泰小额贷款有限责任公司借款本金500002元，以及截至2015年4月30日的罚息70592元；并支付从2015年5月1日起至付清时止，以借款本金500002元为基数按月利率27‰计算的罚息；二、被告张某某、被告张某、被告陈某对被告重庆两江包装有限公司的上述债务承担连带清偿责任；三、原告重庆市渝中区泓泰小额贷款有限责任公司对被告张某提供的位于重庆市江北区的房产享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4858元，由被告重庆两江包装有限公司负担，被告张某某、被告张某、被告陈某承担连带给付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。代理审判员  高婷桦二〇一五年八月二十日书 记 员  何玉莹