江苏省无锡市北塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北商初字第0521号
原告宁波银行股份有限公司无锡分行，住所地无锡市中山路666号。
负责人沈晓驰，宁波银行股份有限公司无锡分行行长。
委托代理人刘烨、周菊萍。
被告无锡市世纪之钢不锈钢有限公司，住所地无锡市新区纺城大道289号（南方不锈钢市场）2幢119号。
法定代表人李永强，无锡市世纪之钢不锈钢有限公司总经理。
被告李永强。
被告蔡芬芬。
原告宁波银行股份有限公司无锡分行（以下简称宁波银行无锡分行）与被告无锡市世纪之钢不锈钢有限公司（以下简称世纪之钢公司）、李永强、蔡芬芬金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月5日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员罗扬独任审判，于2014年10月10日公开开庭进行了审理。原告宁波银行无锡分行的委托代理人刘烨到庭参加诉讼，被告世纪之钢公司、李永强、蔡芬芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告宁波银行无锡分行诉称：2013年8月2日，其与世纪之钢公司订立一份最高额贷款合同，约定其向世纪之钢公司授信130万元，双方在合同中约定了借款利率、期限等。为确保债权得以顺利实现，其与李永强、蔡芬芬签订了最高额抵押合同，李永强、蔡芬芬将其位于无锡市南方不锈钢交易中心2-119的房屋办理了抵押担保，并与李永强、蔡芬芬签订了最高额保证合同。2013年8月13日，其依约向世纪之钢公司发放贷款130万元，但贷款到期后，世纪之钢公司未能按约及时归还借款本息。故诉至法院，请求判令：1、世纪之钢公司立即向其归还借款本金1299855.39元并支付利息（暂计算至2014年8月12日利息为14645.04元，自2014年8月13日起至实际清偿之日止，以本金1299855.39元为基数，按年利率7.8%上浮50%计收逾期利息；以期内欠息14645.04元为基数，按年利率7.8%上浮50%计收复利）；2、对世纪之钢公司上述债务，其有权以李永强、蔡芬芬提供抵押的坐落于无锡市南方不锈钢交易中心2-119的房产与李永强、蔡芬芬协议折价或者拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿；3、李永强、蔡芬芬对世纪之钢公司上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由世纪之钢公司、李永强、蔡芬芬承担。
被告世纪之钢公司、李永强、蔡芬芬未答辩。
经审理查明：2013年8月2日，宁波银行无锡分行与世纪之钢公司签订编号为07801EK20132632的《最高额贷款合同》，约定：宁波银行无锡分行自2013年8月2日起至2018年7月28日止的期间和人民币130万元的最高贷款限额内向世纪之钢公司发放贷款；在本合同约定的贷款发放期间和最高贷款限额内，具体发放的每笔贷款的币种、金额、期限、利率和还款方式等以相应的借款借据记载为准；贷款利率按季调整，并按该次调整时的基准利率及相应利率浮动比例确定并执行新的贷款利率；结息方式为按季结息，结息日为每季末月的20日，付息日为结息日下一日历日，且贷款到期，利随本清；贷款到期（含被宣布提前到期），借款人未按约偿还贷款本金的，自逾期之日起，贷款人将按实际逾期天数对逾期贷款按照本合同约定贷款利率水平上加收50%罚息；对借款人应付未付利息，贷款人有权向借款人计收复利，对借款人在贷款期内应付未付利息按本合同约定的利率和结息方式计收复利，对借款人贷款逾期的，其应付未付利息按本合同约定的相应罚息利率和结息方式计收复利；借款人应当承担贷款人在实现债权过程中支付的包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费等实现债权的费用。
2013年7月29日，李永强、蔡芬芬与宁波银行无锡分行签订《最高额抵押合同》，约定李永强、蔡芬芬以其所有的坐落于无锡市南方不锈钢交易中心2-119的房产为宁波银行无锡分行依主合同与世纪之钢公司所形成的债权提供抵押担保，被担保的债权为宁波银行无锡分行2013年7月29日至2018年7月28日期间为世纪之钢公司办理约定的各项业务所实际形成的不超过等值人民币1872200元的最高债权限额的所有债权，担保的范围包括主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、保全费、执行费、律师费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用。嗣后，双方办理了上述房产的抵押登记手续。
2013年8月2日，宁波银行无锡分行与李永强、蔡芬芬签订《最高额保证合同》，约定李永强、蔡芬芬为宁波银行无锡分行依主合同与世纪之钢公司形成的债权提供连带责任保证担保，被担保的债权为宁波银行无锡分行2013年8月2日至2018年7月28日期间为世纪之钢公司办理约定的各项业务所实际形成不超过等值人民币130万元的最高债权限额的所有债权，担保的范围同最高额抵押合同一致，保证期间为主合同约定的债务人债务履行期限届满之日起两年。
2013年8月13日，宁波银行无锡分行向世纪之钢公司发放贷款130万元用于补充流动资金周转，借款借据上载明借款年利率为7.8%，利率调整方式为按季浮动，还款方式为按季支付利息，到期一次性偿还本金，到期日为2014年8月12日。2014年8月12日贷款到期后，世纪之钢公司未能按约支付借款本息，尚结欠本金1299855.39元、利息14645.04元。
以上事实，有最高额贷款合同、最高额抵押合同、房屋他项权证、最高额保证合同、借款借据、还款清单及当事人的陈述等在卷佐证。
本院认为，宁波银行无锡分行与世纪之钢公司签订的最高额贷款合同，与李永强、蔡芬芬签订的最高额抵押合同、最高额保证合同，均系当事人的真实意思表示，依法成立、有效。宁波银行无锡分行按约履行放款义务，现贷款到期后世纪之钢公司未能按约及时归还，已构成违约，宁波银行无锡分行有权要求世纪之钢公司偿还借款本金1299855.39元及相应利息，并有权以李永强、蔡芬芬所有的无锡市南方不锈钢交易中心2-119的房产予以折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。李永强、蔡芬芬依约应对世纪之钢公司的上述债务承担连带保证责任，李永强、蔡芬芬承担连带保证责任后，有权向世纪之钢公司追偿。世纪之钢公司、李永强、蔡芬芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，依法应承担对其不利的诉讼后果。宁波银行无锡分行的诉讼请求，事实清楚、证据确实充分，本院予以支持。世纪之钢公司、李永强、蔡芬芬系败诉方，应共同负担本案的诉讼费用。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、无锡市世纪之钢不锈钢有限公司于本判决生效之日起10日内向宁波银行股份有限公司无锡分行偿还借款本金1299855.39元及相应利息（截止至2014年8月12日利息为14645.04元；自2014年8月13日起至实际清偿之日止，以本金1299855.39元为基数，按合同约定的年利率7.8%上浮50%计收逾期利息；自2014年8月13日起至实际清偿之日止，以期内利息14645.04元为基数，按合同约定的年利率7.8%上浮50%计收复利）。
二、宁波银行股份有限公司无锡分行有权以李永强、蔡芬芬所有的坐落于无锡市南方不锈钢交易中心2-119的房产予以折价或以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。
三、李永强、蔡芬芬对无锡市世纪之钢不锈钢有限公司的上述判决义务承担连带保证责任。李永强、蔡芬芬承担连带保证责任后，有权向无锡市世纪之钢不锈钢有限公司追偿。
四、案件受理费16640元减半收取8320元、诉讼保全费5000元，合计13320元（宁波银行股份有限公司无锡分行已预交），由无锡市世纪之钢不锈钢有限公司、李永强、蔡芬芬共同负担，于本判决生效之日起10日内直接支付给宁波银行股份有限公司无锡分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本两份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。
代理审判员 罗 扬
二〇一四年十月十日
书 记 员 芮锦烨
附录：
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。