安徽省临泉县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）临民一初字第03319号
原告：王超群，男，1989年7月3日生，汉族，市民。
原告：王东亮，男，1983年10月6日生，汉族，市民。
两原告委托代理人：李伟，安徽文瑞律师事务所律师。
被告：刘伟，男，1967年11月12日生，汉族，市民。
被告：王军岭，男，1980年2月15日生，汉族，市民。
原告王超群、王东亮与被告刘伟、王军岭民间借贷纠纷一案，原告于2014年9月10日起诉。本院于同日以简易程序受理立案后，因被告下落不明，于2014年10月17日裁定转为普通程序，依法组成合议庭，于2015年1月27日公开开庭进行了审理。原告王超群、王东亮及其委托代理人李伟到庭参加诉讼，被告刘伟、王军岭经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告王超群、王东亮诉称：2013年3月27日被告刘伟因做生意经营所需，向原告借款16万元，并约定2013年7月27日归还，利息按照同期银行贷款利息计算，如违约按总借款的数额支付每日5%的违约金。被告刘伟出具借条一张，被告王军岭以四化东路南侧2楼西户的房产作抵押担保，并办理了抵押登记手续。借款到期后，原告多次主张权利，被告不履行义务。原告起诉，请求依法判令被告刘伟偿还原告借款本金人民币16万元及利息27200元。判令王军岭的房产抵押原告有优先受偿。判令被告支付违约金104000元。并承担本案诉讼费用。
原告王超群、王东亮为支持其诉讼请求，向本院提举证据材料如下：
1、原告王超群、王东亮的身份证复印件，表明原告的自然状况及其具有诉讼主体资格；
2、被告刘伟、王军岭的身份证复印件，表明两被告的自然状况及其具有诉讼主体资格。
3、被告刘伟出具的借条、房地产所有权证书、房地产他项权证书、房地产抵押登记档案一套、银行账户流水单、证人书面证明两份，表明2013年3月27日被告刘伟向原告借款160000元，利息按照同期银行贷款利息计算，如违约按总借款的数额支付每日5%违约金。被告王军岭以四化东路南侧2楼西户的房产作为抵押担保，并在抵押登记主管部门办理了抵押登记手续。
4、证人王某的证词，表明该证人认识被告刘伟，不认识被告王军岭，与原告是朋友。向原告王东亮借过钱。2013年3月份，原告让其还钱，说是被告刘伟向他们借钱，当时其将16万元的现金当着原告的面付给刘伟。
证人李某的证词，表明该证人不认识被告刘伟、王军岭，与两原告是朋友。2013年3月27日下午，本证人到慧泉商贸公司找王某玩，当时刘伟、王超群、王东亮在场，王某从包里拿出16万元现金，刘伟当面点的钱，本人一直在现场。他们当时写的有借条，借款人写的是刘伟，钱是王某拿的钱。
被告刘伟、王军岭未答辩，也未向本院提举证据材料。
原告提供的上述证据材料，被告未到庭质证，本院经审查对其证明效力予以确认。
经审理查明：2013年3月27日原、被告签订了抵押借款合同，被告王军岭用其所有的四化东路南侧2楼西户的房产（房产证号20××65）为刘伟作抵押担保，且办理了房地产他项权证（临房字第××号），向原告王超群、王东亮借款人民币16万元。被告即给原告出具借条一张，借条载明：现因借款人刘伟因经营工程需向王超群、王东亮借款人民币壹拾陆万元整（160000元），借款种类为现金或者转账。还款日期为2013年7月27日前一次性付清，如违约，按总借款的数额支付每日5%的违约金。同时借款人自愿承担出借方追讨该款所产生的一切损失。借款人刘伟。借款到期后，后经原告多次催要，被告不予还款。后来找不到被告了。原告起诉，请求依法判令被告刘伟偿还原告借款本金人民币16万元及利息27200元；判令王军岭的房产抵押原告有优先受偿权；判令被告支付违约金104000元；并承担本案诉讼费用。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。债务应当清偿。被告刘伟经被告王军岭用其所有的房屋作抵押担保向原告王超群、王东亮借款16万元，由被告刘伟出具的借条、抵押借款合同及其办理的房地产他项权证为证，事实清楚，足以认定。被告逾期未还款无理，故原告要求被告刘伟偿还借款本金的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告即要求利息又要求违约金按实际借款每日5%支付，因该两项约定超过同期银行贷款利率的4倍即月利率0.4875%×4=1.95%，超过部分本院不予支持，故被告应支付原告逾期利息和违约金为16万元×1.95%×17个月（自2013年3月27日至2014年8月26日）=53040元。被告王均岭以其所有的房屋作抵押为被告刘伟作担保，并办理房地产他项权证，被告王均岭应当在该抵押房屋价款范围内承担担保责任，故原告要求对其该抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为自动放弃相关诉讼抗辩权利。依照《中华人民共和国民法通则》八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘伟于本判决生效之日起十日内偿还原告王超群、王东亮借款本金人民币16万元及利息和违约金53040元（按月利率1.95%计算，自2013年3月27日至2014年8月26日，以后利息另行计算）。
二、原告王超群、王东亮对被告王均岭的抵押物（房产证号201203**）有优先受偿权。
如果未按照判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5668元，由原告负担1668元，被告刘伟、王军岭负担4000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审 判 长 王大红
审 判 员 吴中世
人民陪审员 陈东海
二〇一五年四月八日
书 记 员 吴晓燕
附：有关法律条文
《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
安徽省临泉县人民法院
民事裁定书
（2014）临民一初字第03319号
原告：王超群，男，1989年7月3日生，汉族，市民，身份证号码341221198907030012，住安徽省临泉县城关镇后王柿园4-1号。
原告：王东亮，男，1983年10月6日生，汉族，市民，身份证号码341221198310060016，住安徽省临泉县城关镇后王柿园41号。
委托代理人：李伟，安徽文瑞律师事务所律师。
被告：刘伟，男，1967年11月12日生，汉族，市民，身份证号码342122196711120019，住临泉县城关镇文明新村二巷14号。
被告：王军岭，男，1980年2月15日生，汉族，市民，身份证号码342122198002150038，住临泉县城关镇王柿前园13号。
本院于2014年9月10日受理原告王超群、王东亮诉被告刘伟、王军岭民间借贷纠纷一案，依法由审判员吴中世适用简易程序进行审理。本案在审理过程中，本院认为，二被告外出下落不明，不宜适用简易程序进行审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条之规定，裁定如下：
将本案由简易程序转为普通程序审理。
审判员吴中世
二○一四年十月十七日
书记员吴晓燕