上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杨民一（民）初字第740号
原告俞甲。
原告俞乙。
两原告委托代理人俞丙，男，1962年6月25日出生，汉族，住上海市杨浦区中原路***弄***号***室。
原告俞丙。
被告俞丁。
法定代理人单某某。
原告俞甲、俞乙、俞丙诉被告俞丁分家析产、法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告俞甲、俞乙、俞丙到庭参加诉讼。被告俞丁的法定代理人单某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告俞甲、俞乙、俞丙诉称，被继承人范元香于2015年1月7日报死亡。被继承人生前共生育四个子女，分别为原告俞甲、俞乙、俞丙及俞国强。俞国强于2006年1月15日死亡，其生前生育一女即被告俞丁。被继承人生前未留有遗嘱，去世后，留有上海市杨浦区翔殷路XXX弄XXX号XXX室房屋，该房屋内被继承人占61.5%的份额。现起诉要求依法继承该房屋内属于被继承人的份额。范元香患有老年痴呆症，自2011年至死亡一直居住于养老院，由三原告照顾，且三原告中俞甲照顾地相对多一点，而被告从未照顾过，故在份额上要求俞甲的份额相应多一点，被告相应少一点，被告的份额为范元香61.5%份额内的20%。原告俞丙、俞乙则按均等份额继承。在份额确定的前提下，要求分家析产，因三原告无法与被告法定代理人单某某共处，双方自2011年至今已进行过六次诉讼，矛盾很深。关于分割方案：一、由原告俞丙取得系争房屋，并按照评估价格人民币（以下所涉币种均指人民币）159万元向其他继承人支付房屋折价款；二、由被告俞丁取得系争房屋，并按照评估价格159万元向其他继承人支付房屋折价款；三、若被告均不同意上述方案，或无力支付折价款，则要求法院变卖、拍卖系争房屋，由继承人分割变卖、拍卖款项。上述三方案，三原告均可接受。
被告俞丁的法定代理人单某某未到庭亦未作答辩。
经审理查明，一、被继承人范元香与丈夫俞根发育有四个子女，即俞国强、原告俞甲、俞乙、俞丙。俞国强于2006年1月15日报死亡，俞根发于2011年7月27日报死亡，范元香于2015年1月7日死亡。范元香的父母均早于其死亡。俞国强生前与单某某生育一女即被告俞丁。范元香生前未订立遗嘱或遗赠扶养协议。
二、2012年10月，上海市第二中级人民法院的（2012）沪二中民一（民）终字第1647号民事判决书作出判决，上海市杨浦区翔殷路XXX弄XXX号XXX室房屋产权由范元香、原告俞甲、俞乙、俞丙和被告俞丁按份共有，其中范元香享有61.5%份额，原告俞甲、俞乙、俞丙各享有9%份额，被告俞丁享有11.5%份额。该案中认定范元香患有老年痴呆症，于2011年12月21日入住上海沪东社区朱家门敬老院。
三、范元香、原告俞甲、俞乙、俞丙于2013年9月向本院提起分家析产诉讼，要求就系争房屋进行共有物分割，本院作出（2013）杨民一（民）初字第5300号民事判决，不予支持。
四、审理中，本院委托上海信衡房地产估价有限公司对上海市杨浦区翔殷路XXX弄XXX号XXX室房屋产权市场价值进行评估，该公司于2015年6月12日向本院出具了房地产估价报告一份，内容为估价时点设定为2015年5月29日。估价对象在全部假设和限制条件下的市场价值为人民币壹佰伍拾玖万元整（RMB159万元），折合建筑面积单价为29，004元／平方米。
五、本院向上海沪东社区朱家门敬老院了解情况，该院工作人员告知，“范元香进院开始就是重度老年痴呆。她的一个儿子和两个女儿经常来看她。另有一个大儿子，已经去世……在护理期间，没有看到过大儿媳那边的人。”
六、上海市普陀区人民法院于2013年7月16日作出（2012）普民一（民）初字第4536号民事判决书，查明上海市普陀区泾惠路XXX弄XXX号XXX室房屋系由单某某的工作单位上海市审计局于1998年12月9日增配给单某某，1999年1月5日取得房屋租赁凭证（承租人为单某某）。2001年该房屋变为产权房，由单某某与俞国强按份共有，各占有二分之一的产权份额。该民事判决书判决上海市普陀区泾惠路XXX弄XXX号XXX室房屋归单某某所有，由单某某支付范元香、俞甲、俞乙、俞丙、俞丁相应的房屋折价款。
审理中，原告提供公安局案（事）件接报回执单一份，内容为：2015年1月7日22时18分，报警人俞丙报警称在翔殷路XXX弄XXX号XXX室有人打架。原告陈述当日系被告法定代理人单某某叫人来砸母亲范元香的灵堂，将东西扔下楼，原告遂报警。
本院认为，公民的继承权应受到法律的保护。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承办理。被继承人范元香生前未订立遗嘱及遗赠扶养协议，其遗留的财产应当按照法定继承形式予以继承分割。范元香的配偶俞根发及父母均早于其死亡。原告俞丙、俞甲、俞乙及俞国强系被继承人范元香的子女，均为被继承人范元香的第一顺序法定继承人，有权继承被继承人范元香名下的遗产。因俞国强先于被继承人范元香死亡，故被告俞丁系俞国强的女儿，作为代位继承人，与原告俞丙、俞甲、俞乙共同继承被继承人范元香遗留的遗产份额。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。上海市杨浦区翔殷路XXX弄XXX号XXX室房屋产权经诉讼确认，范元香就该房屋享有61.5%的份额，故上述份额为范元香的合法遗产。原告俞丙、俞甲、俞乙与被告俞丁作为同一顺序的继承人，继承的份额一般应均等，但结合三原告关于原告俞甲对被继承人照顾较多的陈述及本院向上海沪东社区朱家门敬老院了解的情况，本院视各继承人对被继承人范元香生前的扶养、照顾情况，适当酌定各继承人的继承份额。
关于房屋分割方案，双方间本应本着互谅互让、和睦团结的精神协商解决继承事宜，但因原、被告间历年来多次对簿公堂，矛盾累积较深，为彻底解决纠纷并避免日后讼累，从兼顾各继承人的利益，本案房屋不宜再行按份共有。被告俞丁的法定代理人单某某无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃对原告主张的事实和提供的证据的抗辩。根据三原告的陈述，另被告俞丁的法定代理人单某某就本案未作答辩，本院认为系争房屋归原告俞丙为宜，由俞丙按评估价给付其他原、被告相应的折价款。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第十五条、第二十九条之规定，判决如下：
一、上海市杨浦区翔殷路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告俞丙所有；
二、原告俞丙应于本判决书生效之日起十日内给付原告俞甲房屋折价款人民币413，400元；
三、原告俞丙应于本判决书生效之日起十日内给付原告俞乙房屋折价款人民币381，600元；
四、原告俞丙应于本判决书生效之日起十日内给付被告俞丁房屋折价款人民币413，400元；
五、办理上海市杨浦区翔殷路XXX弄XXX号XXX室房屋过户产生的相关税费由原告俞丙、俞乙各负担24%，原告俞甲、被告俞丁各负担26%。
当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币10，800元，由原告俞丙、俞乙各负担人民币2592元，原告俞甲、被告俞丁各负担人民币2808元。本案保全费人民币3020元，由原告俞丙、俞乙各负担人民币724.8元，原告俞甲、被告俞丁各负担人民币785.2元。本案房屋评估费人民币5800元，由原告俞丙、俞乙各负担人民币1392元，原告俞甲、被告俞丁各负担人民币1508元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 朱 萍
代理审判员 沈 佩 鸥
人民陪审员 王 颖
二〇一五年八月二十四日
书 记 员 祝杨盈吴佩雯
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。