黑龙江省五常市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）五民初字第1824号
原告五常市好河山漂流有限公司。
住所地五常市八家子乡大井村。
法定代表人刘文宪，职务经理。
委托代理人何极，黑龙江何极律师事务所律师。
被告五常市八家子乡东兴村村民委员会。
住所地五常市八家子乡孟家村。
法定代表人刘志军，职务村委会主任。
被告王志强，男，1975年9月4日出生，汉族，村民，现住黑龙江省五常市八家子乡大井村河山屯。
被告袁志，男，1948年10月16日出生，汉族，村民，现住黑龙江省五常市八家子乡大井村河山屯。
被告张大军，男，1978年9月21日出生，汉族，村民，现住黑龙江省五常市八家子乡大井村河山屯。
被告孙福，男，1964年5月11日出生，汉族，村民，现住黑龙江省五常市八家子乡大井村河山屯。
被告逄守君，男，1978年9月18日出生，汉族，村民，现住黑龙江省五常市八家子乡大井村河山屯。
被告孟庆权，男，1968年12月21日出生，汉族，村民，现住黑龙江省五常市八家子乡大井村河山屯。
被告孔德山，男，1971�6月12日出生，汉族，村民，现住黑龙江省五常市八家子乡大井村河山屯。
被告张凤义，男，1969年5月4日出生，汉族，村民，现住黑龙江省五常市八家子乡大井村河山屯。
八被告的委托代理人冯建设，哈尔滨市道外区民主乡法律服务所法律工作者。
原告五常市好河山漂流有限公司诉被告五常市八家子乡东兴村村民委员会（原八家子乡大井村）、王志强、袁志、张大军、孙福、逄守君、孟庆权、孔德山、张凤义排除妨碍纠纷一案，本院于2014年9月2日立案受理后，于2014年10月10日依法由审判员徐文权适用简易公开开庭进行了审理，原告五常市好河山漂流有限公司的委托代理人何极与被告王志强、袁志、张守志、孙福、逄守君、孟庆权、孔德山、张凤义及八被告的委托代理人冯建设到庭参加诉讼，被告五常市八家子乡东兴村村民委员会经本院合法传唤未出庭参见诉讼，本案现已审理终结。
原告五常市好河山漂流有限公司诉称，2002年6月，作为招商引资项目，我公司分别与五常市八家子乡人民政府、被告五常市八家子乡东兴村村民委员会签订土地承包协议。协议约定五常市八家子乡东兴村将80亩集体土地自2002年起至2031年止承包给我公司，承包期限30年。作为漂流项目和旅游采摘园。按合同约定我公司先后两次共支付五常市八家子乡东兴村30年土地承包费155，000.00元。签订协议时，五常市八家子乡人民政府、被告五常市八家子乡东兴村村民委员会告知了被告，协议签订前，已与相关村民达成了共识，并召开了村民代表大会，履行民主议定程序。2002年至2014年4月，此协议一直顺利执行，没有任何争议。然而2014年4月22日我公司却接到东兴村河山屯负责人孟庆林的电话通知，称我公司承包村里的土地收回，不允许我公司继续耕种，从今年春天开始由村里耕种。此前我公司已经购买了种地所需的生产资料。22号当日原告带着农机具、种子、化肥农药开始耕种，但是遭到八名被告强行阻拦，致使原告无法耕种。与此同时，八名被告强行抢种，并通知我公司爱哪告哪告。对于八被告非法侵权行为，我公司一直保持克制态度，并于当日分别向东兴村书记和八家子乡政府反映情况，东兴村书记、八家子乡人民政府和八家子派出所派人到达现场进行劝阻制止，但侵权人拒绝接受，事后八家子乡政府和八家子派出所、东兴村村委会曾多次规劝，仍然无效，无奈我方诉至法院，要求八被告停止非法侵权行为，立即退还侵占土地40亩，案件受理费由八被告负担。
被告王志强、袁志、张守志、孙福、逄守君、孟庆权、孔德山、张凤义辩称，我们没有耕种原告的土地，我们耕种的是村里应分得土地，与原告没有任何关系�另外，2002年东兴村村委会与原告签订土地承包合同，没有通过法定的民主议定程序，土地承包合同违法，据知情人讲，原定承包期为15年，后来又更改为30年，我们作为村民，毫不知情，另外，原告占用农民耕地，改变土地使用用途也是违法的。
被告五常市八家子乡东兴村村民委员会未出庭，亦未提交书面答辩。
原告五常市好河山漂流有限公司为证实其主张的事实，向法院提供证据如下：
营业执照、法人身份证明书、组织机构代码证复印件各一份，证实原告依法成立。
2、2001年6月5日原告与五常市八家子乡大井村村民委员会签订的协议书一份，证实大井村村委会将该村辖区阳河岸边陆地（耕地除外）上至西泉眼水库坝下水泥管桥下至道平村接壤处，租赁给漂流公司使用30年。
3、2002年4月25日原告与五常市八家子乡大井村村民委员会签订的协议书一份，证实大井村村委会同意将张凤楼、王明权南川五荒地8.2亩（5470平方米）承包给漂流公司使用承包期为2002年至2031年12月31日，承包期30年。
4、2003年4月29日五常市人民政府市长办公会纪要一份，载明（1）、同意八家子乡招商引资项目，允许漂流公司在五常境内从事漂流、旅游、休闲、度假等经营活动。（2）、允许漂流公司在八家子乡大井村（原东兴村）利用西泉眼水库水泥管桥下的阿什河左侧土地与八家子乡大井村合作开发漂流山庄，由土地部门办理正式手续。（3）、占用耕地由八家子乡自行调剂，由开发商和村委会协商解决。
5、2003年5月7日原告与五常市八家子乡大井村村民委员会签订的协议书一份及收据三张，证实把被告的土地在内均承包给原告使用，共计80亩，用于漂流及相关设施，原告取得了该土地的使用权，支出承包费168，000.00元，收款人为东兴村村委会。
五常市发展计划局（2003）88号文件一份，载明五常市发展计划局批复同意原告在八家子东兴村西泉眼水库坝后水泥管桥下，从事漂流、旅游、休闲、度假、种养殖等经营活动，经营方式为公司与村委会合作开发，建设年限为2003年5月至2003年10月。
7、2014年5月16日五常市八家子乡大井村村民委员会证明一份，证明原告漂流公司与八家子乡大井村村民委员会签订的合同期限为30年，未到期，群众耕种是无效的。
8、2014年5月16日五常市公安局八家子派出所情况说明一份，证实2014年4月22日漂流公司刘文宪报案称其承包的山庄西侧约40亩土地，被孙福等村民抢种，经调解未果。
9、2014年5月21日五常市八家子乡人民政府情况说明一份，证实2014年4月23日好河山漂流公司刘文宪来政府反映称其承包的山庄西侧约40亩土地，被孙福等村民抢种，八家子派出所出面调解未果，政府建议当事人通过诉讼程序解决。
经当庭质证，被告王志强、袁志、张守志、孙福、逄守君、孟庆权、孔德山、张凤义对原告提供的证据1无异议，予以采信；对证据2有异议，该地与被告无关，他指的是河滩面积；对证据3有异议，该协议指明的地块是张凤楼、王明权南川五荒地与八被告无关；对证据4有异议，认为市长办公会研究同意漂流公司立项审批，并取得合法手续的情况下投资旅游设施，但占地期限和占地补偿应与当地政府和村委会协商解决所指的2001年6月5日南川五荒地8.2亩，不包括八被告的土地，该纪要与八被告无关；对证据5有异议，认为原告占用基本农田开发建设是违法的，另外原告未办理相关审批手续，属非法经营，没有土地部门同意的相关手续，占用土地没有召开村民大会同意。对证据6有异议，发改局的文件明确开发期限为建设年限为2003年5月至2003年10月，共计5000亩建设用地，不包括八被告的土地，约定原告与村委会合作开发，村委会未收到任何利益；对证据7有异议，认为村委会的法定代表人未出庭，不是村委会的意见，只能是会计本人的意见，没有法人代表签字，不具有证明力，不能生效。对证据8有异议是派出所出面调解，不出现治安问题，不能解决其他问题；对证据9有异议是政府出面调解未果，告知当事人通过诉讼程序解决。法庭经双方当事人质证，对原告提供的证据2、3、4、5、6、7、8、9的真实性予以采纳。
被告五常市八家子乡东兴村村民委员会未提供证据。
被告王志强、袁志、张守志、孙福、逄守君、孟庆权、孔德山、张凤义抢种原告所承包的土地及亩数并有八被告签字的草图一份，证实2014年春八被告因不满意原告五常市好河山漂流有限公司当初承诺等事宜抢种了原告经营的土地位置及面积，经当庭质�，原告认可，本院予以采信。
综上本院认定下列事实，2003年5月7日原告五常市好河山漂流有限公司与被告五常市八家子乡东兴村村委会（原大井村村民委员会）签订土地承包协议，被告五常市八家子乡东兴村村委会（原大井村村民委员会）同意将西泉眼水库水泥管桥下的阿什河左岸80亩（其中村属土地64亩、海滩荒地16亩）土地提供给原告有偿使用，用于漂流山庄建设使用期限30年，2003年5月1日至2031年12月31日，具体位置为水泥管桥下南北向290米长，自阿什河左岸边向西至两山根处，东西向宽200米，总面积58000平方米（含已于2002年承包的8.4亩），承包费为128，000.00元，被告王志强等八被告的土地也在此之内，原告漂流公司在承包期内建设了码头、停车场、修道、餐饮等娱乐设施，八名被告已取得了村委会发给的占地补偿，2014年春8名被告在与原告协商未果的情况下将�分土地耕种，现原告要求八被告排除妨碍，归还土地使用权，诉至法院。
本院认为，被告五常市八家子乡东兴村村委会（原大井村村民委员会）经土地承包经营户同意有偿承包给原告经营使用由原告建设了码头、停车场、修道、餐饮等娱乐设施建设，使用期限为30年，该合同合法有效，原告请求八被告排除妨碍，归还土地使用权，因八被告侵权事实存在，侵占地块位置面积明确，原告的诉讼请求应予支持。八被告称2003年5月7日原告与被告五常市八家子乡大井村村委会（现更名为东兴村）所签的承包合同无效，亦缺少证据，本院予以认定合同有效。故依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条、《中华人民共和国物权法》第三十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一�自2015年起被告王志强退还原告五常市好河山漂流有限公司承包土地11.25亩（坐落在2003年5月7日原告与被告五常市八家子乡大井村村委会所签的承包合同面积内），由原告五常市好河山漂流有限公司经营管理；
二、自2015年起被告袁志退还原告五常市好河山漂流有限公司承包土地6.42亩（坐落在2003年5月7日原告与被告五常市八家子乡大井村村委会所签的承包合同面积内），由原告五常市好河山漂流有限公司经营管理；
三、自2015年起被告张大军退还原告五常市好河山漂流有限公司承包土地4.2亩（坐落在2003年5月7日原告与被告五常市八家子乡大井村村委会所签的承包合同面积内），由原告五常市好河山漂流有限公司经营管理；
四、自2015年起被告孙福退还原告五常市好河山漂流有限公司承包土地3亩（坐落在2003年5月7日原告与被告五常市八家子乡大井村村委会所签的承包�同面积内），由原告五常市好河山漂流有限公司经营管理；
五、自2015年起被告逄守军退还原告五常市好河山漂流有限公司承包土地2亩（坐落在2003年5月7日原告与被告五常市八家子乡大井村村委会所签的承包合同面积内），由原告五常市好河山漂流有限公司经营管理；
六、自2015年起被告孟庆权退还原告五常市好河山漂流有限公司承包土地3.6亩（坐落在2003年5月7日原告与被告五常市八家子乡大井村村委会所签的承包合同面积内），由原告五常市好河山漂流有限公司经营管理；
七、自2015年起被告孔德山退还原告五常市好河山漂流有限公司承包土地3亩（坐落在2003年5月7日原告与被告五常市八家子乡大井村村委会所签的承包合同面积内），由原告五常市好河山漂流有限公司经营管理；
八、自2015年起被告张凤义退还原告五常市好河山漂流有限公司承包土地2亩（坐落�2003年5月7日原告与被告五常市八家子乡大井村村委会所签的承包合同面积内），由原告五常市好河山漂流有限公司经营管理。
案件受理费800元已减半收取为400.00元，由八被告每人负担50元，于判决书生效后交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审判员 徐文权
二〇一四年十一月七日
书记员 张春学