广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0606民初16601号
原告：梁锡雄，男，1975年7月26日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
委托诉讼代理人：苏伶贞，广东桂顺律师事务所律师。
被告：陈嘉文，男，1985年9月17日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
原告梁锡雄诉被告陈嘉文民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月17日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人苏伶贞、被告陈嘉文到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提起诉讼请求：1.请求判令被告归还原告借款707720元及利息155320.73元；2.因被告违约所支付的律师费5000元；3.原告对被告抵押的位于顺德区容桂街道办事处朝阳居委会容奇大道169号海伦堡雅苑×座××号（简称海伦堡雅苑×座××号）房产及顺德区大良街道办事处南江社区居民委员会广珠路南1号金海山语花园××号（简称金海山语花园××号）汽车位的房地产拍卖所得有优先受偿权；4.请求判令由被告承担本案的诉讼费。事实与理由：被告因生意资金周转于2016年9月27日向原告借款417720元，于2016年11月9日向原告借款29万元，借款后被告一直没有支付过任何利息，原告多次追讨均被拒绝。根据双方约定如果被告任何一期没有向原告支付利息，原告可要求提前偿还所欠的全部借款及本息。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条：“债务应当清偿”的规定，被告的行为违反了双方的约定。因此，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请法院依法判决。
被告陈嘉文辩称，对借款利率和借款期限的约定无异议，但对原告诉称的借款本金数额有异议，我向原告借款本金数额只有69万元，并非707720元，其中17720元是原告转给我，要求我转给我母亲的，因为原告与我母亲也存在借贷关系。另外，原告诉称我未付过任何利息不是事实，我按原告要求将利息转给其财务梁淑珍，从2016年12月到2017年3月期间付利息共计82200元（其中：2016年12月12日付利息13200元、12月21日付利息6250元、2017年1月11日付利息11000元、1月20日付利息6250元、2月16日付利息6250元、2月16日付利息11000元、3月14日付利息6250元、3月14日付利息11000元、3月30日付利息11000元）。
原告围绕诉讼请求、事实与理由依法提交了抵押借款合同、借据、银行转账凭证、不动产登记证、民事代理合同等证据，证明被告抵押借款707720元未归还的事实，被告质证对证据的真实性无异议，但认为借款金额只有69万元，虽然原告确实转账707720元到被告账户，但其中17720元不是借款，而是原告通过被告账户转给被告母亲的借贷往来款，被告已转给母亲温展茹。被告就其反驳的事实与理由提供了手机短信和银行转账交易明细等证据，证明被告按原告要求将利息汇入原告的财务梁淑珍账户共计82200元的事实，原告质证对证据的真实性无异议，但认为与原告借款无关，是被告归还其母亲与原告之间的往来款。庭后，原告补充提交了说明，确认被告已支付了借款利息共计82200元，但仍然坚持被告借款数额为707720元。因原、被告对证据的真实性均无异议，本院对证据的真实性予以确认。
根据本院采信的证据，结合当事人的陈述意见，本院确认案件事实如下：
被告因需资金周转向原告提出借款要求，为此，原、被告共签订了三份《抵押借款合同》和两份《借据》。其中：2016年9月23日签订的《抵押借款合同》约定：被告向原告借款70万元，被告以自有海伦堡雅苑×座××号房产作为抵押担保，借款期限为一年，月利率为2.5%；2016年9月27日签订的《抵押借款合同》约定：被告向原告借款10万元，被告以自有金海山语花园××号汽车位作为抵押担保，借款期限为一年，月利率为2.5%；2016年11月9日签订的《抵押借款合同》约定：被告向原告借款25万元，被告以自有海伦堡雅苑×座××号房产作为抵押担保，借款期限为一个月，月利率为3%；在《抵押借款合同》签订后，原告陆续向被告转账或现金付款共计707720元，其中：2016年9月23日分三笔每笔5万元转账15万元、9月24日分四笔（三笔各5万元、一笔22720元）转账172720元、9月27日分二笔4.5万元和5万元转账9.5万元、11月9日分五笔每笔5万元转账25万元和交付现金4万元。被告收到付款后，于2016年9月27日向原告出具《借据》一份，确认借款40万元，借款期限为一年，月利率为2.5%；2016年11月9日向原告又出具《借据》一份，确认借款29万元（其中转账25万元、现金4万元），借款期限为一个月，月利率为3%。2016年9月26日，原、被告对抵押物海伦堡雅苑×座××号房产办理了抵押登记，登记担保债权数额为70万元；2016年9月29日，原、被告对抵押物金海山语花园××号汽车位办理了抵押登记，登记担保债权数额为10万元；2016年11月15日，原、被告对抵押物海伦堡雅苑×座××号房产办理了抵押登记，登记担保债权数额为25万元。被告收到借款后，原告要求被告每月将利息转入其财务梁淑珍账户，被告每月将借款分为二笔44万元和25万元计息向原告付息，从2016年12月份开始付息，其中2016年12月份44万元按月利率3%计息1320元、25万元按月利率2.5%计息6250元，之后被告要求44万元这笔借款也按月利率2.5%计息，原告同意被告全部借款统一按月利率2.5%计息，2017年1月份开始被告每月分二笔向原告付利息11000元和6250元，付息至2017年3月30日止共计82200元（付息具体时间为：2016年12月12日付利息13200元、12月21日付利息6250元；2017年1月11日付利息11000元、1月20日付利息6250元；2月16日付利息11000元、2月16日付利息6250元；3月14日付利息11000元、3月14日付利息6250元、3月30日付利息11000元）。之后，被告再没有付息，到期也未还本。原告遂委托律师事务所提起本案诉讼，并支付了律师费5000元。
以上事实，还有本案开庭笔录在案予以佐证。
本院认为，本案争议焦点为：被告向原告借款金额是707720元，还是69万元。根据原告提供的转账凭证显示，原告通过银行多次转账给被告的款项共计667720元，加上付现金4万元，共计707720元，被告认可共收到原告款项7707720元，但被告对其中一笔转账付款17720元否认为借款，辩称为原告与其母亲的往来款。从原告提供的银行转账凭证和借据显示，17720元这笔款项于2016年9月24日转账给被告的，被告向原告出具的两张借据时间在收到原告转账之后的2016年9月27日和11月9日，如果该转账为借款，按一般借款习惯原告应该要求被告在收到转账后与其他转账一并出具借据。但被告只有向被告出具了两张收据确认借款共计69万元，并未将17720元这笔转账确认在借据中。从被告所付利息显示，被告也是按借款69万元向原告支付利息，借款本金与利息也一一对应。且原告在庭审中也承认其与被告母亲存在借贷往来，原告通过被告账户向其母亲转账往来款亦符合常理。而原告在庭审中对被告出具付息的证据予以否认，认为是与其母亲之间的借贷往来款，但在庭审后又向本院作出了书面说明承认被告付息的事实，由此可见，原告有违诉讼诚信。综上分析，被告辩称只向原告借款69万元，转账17720元实为原告与其母亲的借贷往来款，本院予以采信。对原告诉称借款707720元，证据不足，本院不予采纳。被告向原告借款，未按合同约定按期付息还本，其行为已构成违约，原告要求被告归还借款本息，证据确实，理由充分，本院予以支持。被告对借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押成立并已生效，原告要求对抵押物处理价款享有优先受偿权，本院予以支持。按合同约定，因被告违约原告主张债权提起诉讼所支出的费用，也应由被告承担，且律师费没有超出收费标准，原告要求被告支付律师费的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，本案判决如下：
一、被告陈嘉文应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告梁锡雄归还借款本金690000元及利息（利息计算方法：2016年9月23日至2016年11月30日，以借款本金150000元按月利率2%计息；2016年9月24日至2016年11月30日，以借款本金155000元按月利率2%计息；2016年9月27日至2016年11月30日，以借款本金95000元按月利率2%计息；2016年11月9日至2016年11月30日，以借款本金290000元按月利率2%计息；2017年5月1日起至还款之日止，以借款本金440000元按月利率2%计息；2017年4月1日起至还款之日止，以借款250000元按月利率2%计息；2016年12月1日至2017年4月30日的440000元借款本金已付息57200元，2016年12月1日至2017年3月30日的250000元借款本金已付息25000元，合计已付利息82200元，不需再作扣减）；
二、被告陈嘉文应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告梁锡雄支付律师费5000元；
三、原告梁锡雄对被告陈嘉文用于抵押位于顺德区容桂街道办事处朝阳居委会容奇大道169号海伦堡雅苑×座××号房产（房地产权证号：03××94，不动产证明第1316××××、1316××××）和顺德区大良街道办事处南江社区居民委员会广珠路南1号金海山语花园××号车位（房地产权证号：03××05，不动产证明第1316××××）的拍卖、变卖所得款在上述债权及实现本债权范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告梁锡雄的其他诉讼请求。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取6240.2元（原告已预付），由原告梁锡雄负担624.02元、被告陈嘉文负担6616.18元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 招 才
二〇一七年十二月八日
书记员 杨金凤