广西壮族自治区龙州县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙民初字第730号
原告（反诉被告）蒙有运，农民。
委托代理人黄新民，广西龙州县法律服务所法律工作者。
被告（反诉原告）梁振明，职工。
被告（反诉原告）农金英，职工。
二被告（反诉原告）共同委托代理人农志扬，广西祥泰律师事务所律师。
原告（反诉被告）蒙有运诉被告（反诉原告）梁振明、农金英农村建房施工合同纠纷一案，本院于2015年8月12日立案受理，依法先由审判员黄立光适用简易程序，于2015年10月9日公开开庭进行了审理。在审理过程中，发现案情复杂，于2015年10月26日裁定转为普通程序，依法组成由审判员岑桂枝担任审判长，审判员黄立光和人民陪审员钟春艳参加的合议庭。2015年11月20日被告梁振明、农金英提出反诉，于同年12月1日提出鉴定申请。合议庭于2016年5月12日公开开庭进行了合并审理。书记员黄振海担任记录，原告（反诉被告）蒙有运及其诉讼代理人黄新民、被告（反诉原告）梁振明、农金英及其共同诉讼代理人农志扬到庭参加诉讼。本案因鉴定扣除审限162天，现已审理终结。
原告（反诉被告）蒙有运诉称，2013年3月蒙有运与梁振明、农金英签订一份《房屋建筑工程合同》，合同约定由蒙有运以包工包料方式，承建梁振明、农金英位于龙州县水口镇区国营北耀农场达康分场的房屋一栋，还约定了标的、数量、质量、价款、支付方式、履行期限和违约责任等双方的权利和义务。合同签订后，蒙有运依约进场进行施工作业，并按照合同约定的条款完成了工程施工项目。经双方对房屋现场验收合格后，蒙有运将房屋交给梁振明、农金英入住使用，然后双方进行核实、结算，确认尚欠工程款35000元，梁振明、农金英当即立欠条一张给蒙有运收执为凭。但梁振明、农金英至今未履行给付义务，为此蒙有运向法院起诉，要求梁振明、农金英清偿尚欠工程款35000元，并承担本案诉讼费用。
原告（反诉被告）蒙有运为其陈述事实在举证期限内提供的证据材料有：①《房屋建筑工程合同书》1份，拟证明蒙有运与梁振明、农金英签订建房合同的事实；②欠条1张，拟证明梁振明、农金英尚欠蒙有运工程款35000元的事实；③居民身份证复印件1份，拟证明蒙有运的身份情况；④《户籍登记证明》1份，拟证明梁振明、农金英的身份情况。
被告（反诉原告）梁振明、农金英答辩并反诉称，2013年3月，梁振明、农金英与蒙有运签订《房屋建筑工程合同》，约定由蒙有运负责承建梁振明、农金英所在分场的一间旧房改造二层楼房，实行包工包料形式，按每平方米615元结算，保证材料合格，楼房结构安全。同年底，蒙有运建好房子交付之后，双方结算，梁振明、农金英尚欠工程款35000元，约定2014年春节前付清。但入住后，梁振明、农金英发现房屋二楼楼面、墙体等地方出现裂痕、漏水的现象，为此曾要求蒙有运来维修，但蒙有运一直没有做，所以也一直没有支付剩余的工程款。蒙有运没有完全履行合同义务，完成修补工作，因此，请求法院驳回蒙有运的诉讼请求。同时，蒙有运承建的房屋质量不合格，渗漏水严重，属于危房，已经无法修复，必须翻工拆除重建，所以提起反诉，请求判令蒙有运赔偿其拆除重建楼房的费用7万元，并承担本案所有诉讼费用。
被告（反诉原告）梁振明、农金英为其辩解及反诉请求，在举证期限内提供的证据材料有：①身份证复印件2份，拟证明梁振明、农金英的身份情况；②广西农垦国有北耀农场《证明》1份，拟证明蒙有运承建梁振明、农金英的楼房出现楼面开裂、漏水等质量问题的事实；③现场照片5份，拟证明蒙有运承建梁振明、农金英的楼房楼面具有开裂、漏水情况的事实；④现场照片1张，拟证明蒙有运答应对楼房进行修复，并运来沙子堆放在梁振明、农金英家屋前的事实。
原告（反诉被告）蒙有运辩称，建房工程开工之后，双方一直有沟通，梁振明、农金英也进行了监工。完工之后，双方进行结算，梁振明、农金英在没有异议的情况下，于2013年9月29日签下欠条，说明所承建的房屋是没有任何质量问题的。梁振明、农金英已经进住两年多，并没有对房屋质量问题提出过任何要求，直到其向法院起诉之后，才提出反诉。房屋仅仅有漏水问题，并没有达到危房的程度，而且漏水的原因很多，可能是建房过程中的质量问题，也可能是梁振明、农金英入住之后的保养问题，还有地基、承重墙等问题，对此梁振明、农金英没有就房屋的质量问题要求进行司法鉴定。综上所述，梁振明、农金英没有证据证明房屋出现质量问题与蒙有运有关，故请求法院驳回梁振明、农金英的反诉请求。
经过开庭质证，原告（反诉被告）蒙有运对被告（反诉原告）梁振明、农金英提交的证据①无异议，被告（反诉原告）梁振明、农金英对原告（反诉被告）蒙有运提交的证据均无异议。以上双方无异议的证据，本院予以确认。原告（反诉被告）蒙有运对被告（反诉原告）梁振明、农金英提交的证据②北耀农场《证明》有异议，认为其中关于房屋的竣工时间属实，但北耀农场不是技术鉴定部门，房屋漏水是否因质量问题引起，不能由北耀农场作出结论；对证据③④的照片有异议，认为这些照片是梁振明、农金英自己拍摄，无法认定照片上出现漏水的楼面就是梁振明、农金英的房屋。本院经审查后认为：梁振明、农金英所提供的证据②广西农垦国有北耀农场《证明》，因北耀农场不是专业的鉴定部门，其出具的证明不具有证实“房屋因质量问题楼面多处开裂渗水”的证明力，故对该证据本院不予采纳；证据③④现场照片与双方在庭审中描述的房屋状况相互印证，客观反映楼房楼面具有裂痕、渗水等情况，故本院对该证据的真实性、合法性、关联性予以认定。综合全案证据，本院确认以下法律事实：梁振明与农金英是夫妻关系。2012年11月27日，蒙有运与农金英签订《房屋建筑工程合同书》，约定由蒙有运为梁振明、农金英建造半框架砖混结构两层私人住宅楼房一幢，施工地点位于广西壮族自治区崇左市龙州县水口镇区国营北耀农场达康分场090号，承包方式为总承包（包工包料），同时明确了施工要求、承包价格、付款方式和双方责任等内容。合同对于质量与验收、违约责任等内容没有具体约定，但蒙有运口头承诺，如果房屋出现裂痕、漏水问题，其负责进行修补。合同签订后，蒙有运依约进场施工，于2013年初竣工，并于同年春节前将房屋交付给梁振明、农金英入住使用。2013年9月29日，双方进行结算，确认梁振明、农金英尚欠工程款35000元，为此梁振明出具一张欠条交给蒙有运收执，欠条内容为：“蒙有运交房后，欠建房款35000元，春节前还清。欠款人梁振明”。梁振明、农金英入住后，房屋第二层楼面逐渐出现裂痕并渗漏水，二人遂要求蒙有运修补。2015年初，蒙有运将沙子运到梁振明、农金英家中，然后安排人员对该房屋进行修补，修补方案是先涂刷防水层，再覆盖砂浆，后加建彩钢瓦铁棚遮雨。梁振明、农金英以该修补方案不能完全杜绝漏水，且有可能造成房屋塌陷为由，不同意以此方案进行修补。此后，梁振明、农金英拒绝支付尚欠款项，蒙有运催讨未果，遂于2015年8月12日诉至本院，要求梁振明、农金英清偿尚欠工程款35000元。本案在审理过程中，梁振明、农金英于2015年11月20日提出反诉，认为涉案房屋已经无法修补，须拆除第二层并重建，故反诉要求蒙有运赔偿其拆除重建房屋的费用合计7万元，同时，于2015年12月1日提出鉴定申请，要求对房屋漏水问题进行质量鉴定，并对能否修补、应否重建，以及相关费用提出合理性建议。但在办理鉴定手续过程中，梁振明、农金英以经济困难为由拒绝支付鉴定费，放弃了鉴定申请。在庭审过程中，双方当事人达成一致意见，由梁振明、农金英自行修补房屋，然后扣减尚欠工程款作为修补的费用，但对于应该扣减多少费用双方意见不一致，调解不成立。
本院认为，本案的争议焦点是：一、梁振明、农金英是否应支付尚欠工程款；二、梁振明、农金英的反诉请求是否应予以支持。
一、关于梁振明、农金英是否应支付尚欠工程款问题。蒙有运与梁振明、农金英所签订的房屋建设工程合同是双方的真实意思表示，合法有效。双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，蒙有运按照合同约定完成了工程施工，并将房屋交付使用，履行了自己的义务，但梁振明、农金英只支付部分工程款，尚有工程款35000元未支付，其应当继续履行付款义务。因此，蒙有运要求梁振明、农金英支付尚欠工程款35000元，有事实和法律依据，本院予以支持。
二、关于梁振明、农金英的反诉请求是否应予以支持问题。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，梁振明、农金英主张蒙有运所承建的房屋存在质量问题，但没有相关具有资质的鉴定部门的鉴定意见证明，仅有梁振明、农金英提供的现场照片，无法判断房屋产生裂痕的原因，梁振明、农金英应承担举证不能的不利后果，因此，梁振明、农金英要求蒙有运赔偿支付拆除重建房屋费用7万元的反诉主张，没有事实和法律依据，本院难以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）梁振明、农金英在本判决生效后二十日内给付原告（反诉被告）蒙有运工程款35000元；
二、驳回被告（反诉原告）梁振明、农金英的反诉请求。
案件本诉受理费675元，由被告（反诉原告）梁振明、农金英全部负担；案件反诉受理费1550元，减半收取775元，由被告（反诉原告）梁振明、农金英全部负担。
上述应付款项，义务人应按时履行，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限内最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或直接向崇左市中级人民法院递交上诉状正本一份，副本一份，上诉于崇左市中级人民法院，同时预交相应上诉费［收款单位：崇左市财政局，账号：20×××13，开户行：中国农业银行崇左分行营业室］。上诉期满后七日内未预交上诉费也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 岑桂枝
审 判 员 黄立光
人民陪审员 钟春艳
二〇一六年七月十日
书 记 员 黄振海
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。