福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0203民初7305号
原告：汪美恋，女，1959年10月30日出生，汉族，住厦门市思明区，
委托诉讼代理人：王文，福建东方格致律师事务所律师。
被告：杨文治，女，1972年12月14日出生，汉族，住厦门市同安区，
委托诉讼代理人：邵再兴（杨文治之夫），男，1969年2月11日出生，汉族，住厦门市同安区，
原告汪美恋与被告杨文治民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月3日立案后，依法适用简易程序，于2017年6月20日公开开庭进行审理。原告汪美恋及其委托诉讼代理人王文、被告杨文治及其委托诉讼代理人邵再兴均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
汪美恋向本院提出诉讼请求：1、判令杨文治与邵再兴共同清偿汪美恋借款本金700000元及利息（按照月利率2%的标准计算，其中一笔本金300000元自2016年5月28日起计至实际还款日止，另一笔本金400000元自2016年7月13日起计至实际还款日止，两笔暂计至2017年5月3日利息合计为146866.67元）；2、判令杨文治立即支付汪美恋为实现债权支付的律师费16021元、保全费4774元、仲裁费23062元；3、本案全部诉讼费用由杨文治承担。事实和理由：2016年1月1日，因资金周转之需，杨文治的丈夫邵再兴向汪美恋借款700000元，双方签订一份《借款协议书》，约定每月利率2%，全部款项到账后的三个月内还清，如果不能按期归还借款，汪美恋通过法律手段向邵再兴追偿的全部费用由邵再兴承担（包括但不限于差旅费、律师费、诉讼费、保全费等）。汪美恋依约支付了款项，但邵再兴至今仍未返还任何本金和利息。杨文治作为邵再兴的配偶，本案债务发生于夫妻关系存续期间，依法属于夫妻共同债务，杨文治依法应对该项债务承担共同清偿责任。
杨文治辩称：1、邵再兴原本并不认识汪美恋，只是经过中间人介绍房产买卖才认识，邵再兴从未向汪美恋借过钱，所以杨文治也无需与邵再兴承担任何共同债务；2、涉案700000元实为购房款，而房屋已于2016年9月底交付给了汪美恋，虽不能转移过户或办理权属登记，但汪美恋已用邵再兴的名义申请了翻建审批手续；3、汪美恋以700000元的价格向邵再兴购买的房产，现已装修了一半，虽未完工，但房屋因实际交付使用，其没有理由再主张收回房款。
汪美恋围绕其诉讼请求依法提交了《借款协议书》、转账凭条、中国建设银行客户交易查询表、收条、常住人口信息表、福建省婚姻管理系统查询列表、《律师代理合同》及发票、（2017）闽02财保XX号《民事裁定书》及其保全费预收票据、仲裁案件受理费票据，杨文治围绕其抗辩依法提交了《借款协议书》和《协议书》。
本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：杨文治与邵再兴于1995年6月2日登记结婚，婚姻关系存续至今。汪美恋与邵再兴在案外人邵建煌的见证下签订了两份内容一致的《借款协议书》，一份落款2016年1月1日，一份落款2016年6月1日，两份《借款协议书》均约定，汪美恋出借700000元给邵再兴，邵再兴应于收到款项后三个月内还清，借款期间每月底按2%的标准支付当月利息，如不能按期还款，汪美恋通过法律手段追偿债务的律师费、保全费、诉讼费等全部费用由邵再兴承担，同时双方还约定邵再兴不能履行还款义务的话则以其位于厦门市××××村的房屋进行抵偿，该房屋已交付汪美恋管理、使用。协议最后还约定双方发生争议由厦门仲裁委员会仲裁解决。2016年6月1日，汪美恋与邵再兴还签订了一份《协议书》，其上约定，因邵再兴未能依照约定对汪美恋履行还款义务，汪美恋根据双方签订的借款协议的条款确认将邵再兴位于厦门市××××村的房屋进行债务抵偿。汪美恋分别于2016年5月27日、7月12日先后向邵再兴转款300000元、400000元。汪美恋在起诉本案之前，与福建东方格致律师事务所签订《委托代理合同》并依约于2017年6月14日支出16021元律师代理费。汪美恋同时向厦门仲裁委员会申请仲裁，支出案件受理费23062元。2017年5月2日，汪美恋向仲裁委员会申请财产保全，厦门市中级人民法院于2017年5月5日作出《民事裁定书》，汪美恋为此支出保全费4774元。
本院认为，合法之债，受法律保护。汪美恋举示落款为2016年1月1日《借款协议书》和转款凭证、收条，以证明其与邵再兴之间存在借贷关系，杨文治举示内容一致但落款为2016年6月1日的《借款协议书》以及《协议书》，以期证明汪美恋与邵再兴之间的款项往来系房屋买卖而非民间借贷。首先，汪美恋举示的证据已形成民间借贷完整的证据链，即借贷合意、款项交付、确认收款，而杨文治举示的证据亦只能证明涉案房屋的交付使用系建立在民间借贷的基础上，作为不能还款的抵偿手段，此约定并不能否定民间借贷的成立。因此，汪美恋主张杨文治对邵再兴还本付息之责承担共同还款责任，于法不悖，可予支持。其次，根据查明事实，涉案房产并非商品房，该房屋目前仍属于邵再兴所有，实际并不符合办理抵押或过户登记，故杨文治抗辩房屋已出售给了汪美恋，缺乏事实及法律依据，不予支持。再次，涉案债务发生于邵再兴与杨文治的夫妻关系存续期间，杨文治并未就案涉债务未用于夫妻共同生活提出抗辩，应认定为其与邵再兴的夫妻共同债务，杨文治对该债务应承担共同还款责任。最后，根据汪美恋与邵再兴的约定，汪美恋为实现债权支付的律师费16021元、保全费4774元、仲裁费23062元，杨文治应当与邵再兴承担共同清偿之责。
据此，《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、杨文治应对邵再兴向汪美恋所负债务承担共同还款责任；
二、杨文治应于本判决生效之日起十日内返还汪美恋借款本金700000元及利息（按照月利率2%的标准计算至实际还款日止，其中300000元本金自2016年5月28日起计算、400000元本金自2016年7月13日起计算）；
三、杨文治应于本判决生效之日起十日内支付汪美恋律师代理费16021元、保全费4774元、仲裁费23062元。
如果被告未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12704元，减半收取计6352元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 员 旷洁玉
二〇一七年九月二十日
代书记员 郑茹岚
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
法官提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。