贵州省贵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）筑民三终字第196号
上诉人（原审原告）张某某，女，1982年4月17日出生，汉族，贵州省金沙县人，户籍地河北省唐山市丰润区团结路建华小区***楼2门，现住开阳县城关镇开洲大道鸿福佳园*栋**楼****号。
委托代理袁光福，贵州尚恩律师事务所律师，执业证号：15224199010156152。
被上诉人（原审被告）李某某，男，1976年11月18日出生，汉族，住开阳县冯三镇金龙村上寨组，现住开阳县城关镇开洲大道鸿福佳园*栋**楼****号。
委托代理人瞿春楠，系贵州广土律师事务所律师，执业证号：15201201110578200。
上诉人张某某因与被上诉人李某某离婚纠纷一案，不服贵州省开阳县人民法院（2015）开民初字第277号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。
原判查明，原、被告于2014年2月28日登记结婚，后原、被告因感情不和，原告起诉要求与被告离婚。另查明，一、双方共同财产有于2014年5月购买位于开阳县城关镇开洲大道鸿福佳园1-1-12-1号二手商品房一套（房产证号:筑房权证开阳字第00072999-1号，筑房权证开阳字第00072999-2号）、美的牌对开门冰箱一台（已坏）、海信牌50寸液晶彩电一台、饮水机一台、雀友牌麻将机一台、一均电暖炉一台、布沙发一套（一大二小）、茶几一个、木制席梦思床三张、被子一床。二、原、被告购买房屋总价款为359,300元,现价值359,300元。资金来源为张某某607113009200055226账号转款128,588元（实际转款150,000元扣除已取款），6217991240000492865账号转款6,000元，李某某筹款82,000元（存入款87,000元扣除已取款5,000元），李某某在开阳县邮政储蓄银行贷款135,000元，贷款户名李某某，账号607113009200055435（该账户同时系购房款支付账户）。三、张某某于2014年3月25日在中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰润区支行以装修其在唐山市房屋为由贷款140,000元，贷款户名张某某，账号6217991240000492865。该笔贷款有6,000元通过转款方式转入李某某购房账户607113009200055435。2014年9月4日，被告李某某、张某某因开办餐厅在开阳县农村信用合作联社冯三分社以货车周转为由贷款50,000元，贷款户名李某某，账号210909000112461141133。四、2014年10月21日，原、被告因感情不和曾商议协议离婚，在对房屋归属进行协商时，被告李某某出具欠条一份给原告张某某：表示在2016年12月30日前给付张某某327,000元，双方购买的房屋归李某某，否则房屋归张某某。欠条出具后，双方并未协议离婚。同时查明，原告张某某户籍及婚前居住地在河北省唐山市，其在该市有婚前财产房屋一套。
原判认为，夫妻关系以感情为基础，原告以夫妻感情破裂为由起诉要求离婚，被告也认为夫妻感情确已破裂，同意离婚。对原告该请求，本院予以准许。对共同财产房屋一套，因原告户籍及住房均在河北省唐山市，从便于生产生活及管理出发，该房屋归被告所有为宜，对原告转账投入131,588元购房款，由被告支付给原告，对其他共同财产，因原告不便于管理运输，宜归被告李某某所有，原告张某某应得部份酌情由被告李某某折价补偿7,000元。对原告张某某在中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰润区支行贷款140,000元的余额及利息，贷款理由系用于其在唐山房屋装修，原告也未能提供证据证明该笔款全部用于购买位于开阳县的房屋，对该笔贷款中通过转账6,000元用于在开阳县购房部份，因所购房屋价值未产生变化，本院已将该6,000元作为原告个人投入计入原告投入的购房款131,588元内由被告支付原告，故该140,000元贷款及利息系原告个人债务，由原告自行偿还。对在中国邮政储蓄银行股份有限公司开阳县支行贷款135,000元的余额及利息，因房屋归被告李某某所有，该款由被告李某某偿还。对在开阳县农村信用合作联社冯三分社贷款50,000元及利息，该笔贷款系原、被告共同借贷，属共同债务，由原、被告各偿还25,000元及相应利息。对原告双方于2014年10月21日欠条系夫妻对财产进行约定的意见，因该欠条系在双方协商协议离婚时产生，该欠条履行的前提是双方协议离婚，但因双方当时虽然协商了协议离婚，但并未实际协议离婚，故不应按该欠条执行且将该欠条视为双方对夫妻关系存续期间财产的归属约定。对原告庭审中所述借张显刚、韩海、沈光艳、张立凤借款用于买房要求被告共同偿还的意见，因被告不予认可且原告该意见与原告诉状所述卖车购房不符，本院不予采信。对被告所述借唐开权、唐福军借款用于购房要求共同偿还的意见，因原告不予认可且被告未能提供证据证明，本院不予采信。对在李云霞处借款20,000元，原、被告均不持异议，应由原、被告各偿还10,000元。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款：“人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。”第三十九条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、准许原告张某某与被告李某某离婚；二、原、被告共同财产位于开阳县城关镇开洲大道鸿福佳园1-1-12-1号商品房一套（房产证号:筑房权证开阳字第00072999-1号，筑房权证开阳字第00072999-2号）、美的牌对开门冰箱一台（已坏）、海信牌50寸液晶彩电一台、饮水机一台、雀友牌麻将机一台、一均电暖炉一台、布沙发一套（一大二小）、茶几一个、木制席梦思床三张、被子一床归被告李某某所有，由被告李某某在本判决生效后一月内给付原告张某某人民币138,588元；三、原告张某某个人债务欠中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰润区支行贷款140,000元余额部份及利息，由原告张某某偿还；四、双方共同债务欠中国邮政储蓄银行股份有限公司开阳县支行贷款135,000元余额部份及利息，由被告李某某偿还；欠开阳县农村信用合作联社冯三分社贷款50,000元及利息，由原告张某某、李某某各偿还25,000元及相应利息；欠李云霞人民币20,000元，由原告张某某、李某某各偿还10,000元。
一审宣判后，张某某不服该判决，向本院提起上诉称：1、婚后因无房居住，双方商定凑款购房，先由上诉人于2014年3月3日前自己在外借款16万元存入上诉人张某某账号为6221507010002255761账户上，并由此账户转账汇款150000元至被上诉人李某某账号为607113009200055435账户上。2、2014年3月25日上诉人张某某以自己名义在唐山市丰润区支行贷款人民币140000元，此款由银行转入张某某账号为6217991240000492685账户上，上诉人张某某于2014年4月21日从该账户上取款40000元及2014年4月29日汇款6000元给被上诉人李某某外，其余6万元用于缴税、办证等，剩余款项用于偿还上诉人2014年3月3日前自己在外组织的150000元借款的清偿，故贷款140000元应为共同债务；张某某于2014年4月21日通过自己“2685”账户取款40000元、2014年4月29日通过自己“5761”账户取款49999.00元后，将其中的87000.00元直接存入到李某某“5435”账户上；张某某于2014年4月29日通过自己“2865”转账6000.00元至李某某“5435”账户，上诉人张某某支付到李某某“5435”账户上的钱已达243000元。3.2014年5月13日由张某某从李某某“5435”账户汇款203000.00元给开阳县房地产交易中心，用于支付房屋首付款。李某某与2014年5月27日按揭贷款135000元用于购买争议房屋，并直接由银行付给卖方。此款未进双方账户。4、被上诉人李某某亲立《欠条》一份，这一事实证明张某某于李某某对财产是有协议的，同时也证明了李某某对争议房屋的购买没有出资，购房款全是张某某出资。5、认定争议购买房屋总价款为359300元，实际应为40余万元，关于争议房屋的处理问题，将房屋判归被上诉人对张某某不公平，因被上诉人明显没有支付能力，如此裁判上诉人既得不到房子也得不到钱。上诉请求：请求撤销原审判决书第二、四项，改判开阳县鸿福佳园房屋属上诉人所有，所欠河北省唐山市丰润小区房贷140000元及利息和开阳县邮政储蓄贷款135000元及利息的未清偿部分由说上诉人清偿，
被上诉人李某某答辩称：一、对原判决中以下两项被上诉人不认同：1、将上诉人账户“2865”转至李某某账户“5435”账户的6000元认定是贷款140000元中的款项；2、以及认定131588元系上诉人转账投入，最终过高的判决被上诉人给付上诉人138588元。二、上诉人的主张自相矛盾，针对2014年3月3日转入账户“9360”（户名李某某）的150000元，以及2014年4月29日现金存入该账户的87000元、汇款6000元，完全都是李某某收入和购房筹借所得的款项。户名为李某某的“9306“的邮政银行卡的该20000元取款系上诉人转移与被上诉人的财产多次跨行、跨省区域取款。三、上诉人主张的327000元欠条一事，因该欠条不是被上诉人的真实意思表示，而且也不具有任何效力和证明力，李某某考虑到和上诉人已经是夫妻，为了好好过日子即按照上诉人已经写好的欠条照抄下来，但之后上诉人仍不断出轨，被上诉人在修文县扎佐镇一宾馆对上诉人出轨行为就现场并报警。四、上诉人和李某某作为合法夫妻，上诉人却为将李某某所存入的这87000元现金大费周章、煞费苦心的编制为贷款支付的谎言，上诉人费尽心思的解释终究难自圆其说，自相矛盾。该房屋一直是被上诉人以及其子女、父母亲在居住、管理和使用，被上诉人除了该套房屋外，没有别的房屋可以居住；而上诉人在唐山市丰润区团结路建华小区417楼2门拥有住房一套。请求驳回上诉人的上诉请求。
二审查明的事实与原判查明的事实相一致。本案的事实，有当事人的陈述、谈话笔录等证据在卷佐证，并经质证，本院予以确认。
本院认为，上诉人与被上诉人均自愿解除婚姻关系，经法院调解未果，双方仍坚持离婚，原判决准予双方离婚，本院予以维持。关于位于开阳县开阳县城关镇开洲大道鸿福佳园1-1-12-1号商品房的分割问题。张某某与李某某于2008年2月28日登记结婚，并于同日以张某某的名字在中国邮政储蓄银行开阳县支行现开账号为：607113009200055226（与卡号6221507010002255761系同一账户）的存折，并存入50000元，2014年3月3日以李某某的名字在同一银行现开账号为：607113009200055435（与卡号6221507010000139306系同一账户），双方均于结婚后开设新账户，并在上述两个账户内多次存取款用于共同生活并支付本案讼争房屋的购房款共计203000元，上诉人主张该款为个人婚前财产及借款，被上诉人主张该笔款项是由被上诉人在婚前为父母及女儿的购买该套住房所凑款，开户后就交由上诉人保管，因双方对自己的主张均未提供相应的证据予以佐证，对双方的主张均不予采信，本院对该笔款项认定为夫妻共同财产，应当予以平均分割，上诉人张某某主张有6万余元用于缴纳房屋税款，但未提供相关凭证，本院对于该主张不予采信。原判决仅凭婚后开设的账户名称为夫、或妻一方而认定为个人财产，认定该事实错误本院予以纠正。原判决根据便利生产、生活的原则，考虑被上诉人有一未成年子女需照顾，将该房屋判归被上诉人所有，较为妥当，该房屋的贷款135000元（于2015年3月21日开始还贷），应由被上诉人李某某继续偿还。
关于上诉人张某某向中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰润区支行贷款140000元是否属于夫妻共同债务的问题。该笔贷款借贷理由为装修张某某在唐山房屋，其主张用于偿还夫妻购房的借款，但从该账户的流水上不能反映出该笔贷款全部流入上诉人与被上诉人结婚后开设的两个账户内，仅有2014年4月21日汇款40000元至张某某6221507010002255761的账户、同月29日汇款6000元至李某某607113009200055435的账户，其余在同年3月25日现金提取49900元及4月21日现金提取40000元不能证明用于夫妻共同生活，故本院认定其中46000元用于夫妻共同生活应为共同债务，双方各自承担23000元，因该笔债务由张某某名义借贷，由张某某自行偿还，由李某某补偿张某某23000元。关于上诉人主张夫妻间签订的欠条具有法律效力，应当依照欠条分担债务，本院认为，在原审中上诉人已经认可该协议是双方为离婚而签订，离婚条件未成就时，该份协议不具备约束力。综上所述，本案争议房屋由被上诉人所有，由被上诉人补偿上诉人101500元，偿还李某某23000元，李某某应补偿张某某124500元，原判判决由被上诉人李某某补偿上诉人张某某131588元略高于本院认定的金额，但鉴于被上诉人在法定时限内未提起上诉，其超出的部分视为李某某自愿补偿，本院依法对原判决予以维持。
综上，上诉人张某某上诉理由不成立，本院依法不予支持，原判决认定事实错误，但判决结果正确，本院依法予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费575元，由上诉人张某某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 朱 红
审 判 员 梁少祝
代理审判员 王 琳
二〇一五年十一月三日
书 记 员 丁 康