福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）延民初字第3054号
原告：中国农业银行股份有限公司南平分行。
负责人：林忠，行长。
委托代理人：吴香云，福建九越律师事务律师。
委托代理人：罗作湍，福建九越律师事务所（实习）律师。
被告：唐朝榕，男，1957年7月1日出生，汉族。
被告：卞碧华，女，1961年12月31日出生，汉族。
被告：唐朝贵，男，1948年8月19日出生，汉族。
原告中国农业银行股份有限公司南平分行（以下简称农行南平分行）与被告唐朝榕、卞碧华、唐朝贵金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月26日立案受理后，依法由审判员吴洁华适用简易程序与2014年9月2日公开开庭进行审理。原告农行南平分行的委托代理人吴香云、罗作湍、被告唐朝榕、卞碧华、唐朝贵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行南平分行诉称：被告唐朝榕因房屋装修、购买家电、购买车位和购保险等综合消费需资金于2011年1月20日向原告申请贷款，双方于2011年1月27日签订《最高额担保个人借款合同》（合同编号：35020620110003928，以下简称“《借款合同》”），《借款合同》约定，在2011年1月27日至2014年1月26日的期间内，借款人可在300000元的借款本金额度内向贷款人申请借款。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过一年，其到期日最长不得超过2014年1月26日，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮10%，执行年利率6.391%；担保方式为最高额抵押担保；对逾期借款款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮百分之伍拾计收罚息；对借款人、抵押人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之伍收取违约金。被告唐朝榕、卞碧华自愿以其共同所有的位于福建省南平市延平区闽江路19号安置楼A幢9层906室房屋、被告唐朝贵自愿以其单独所有的位于福建省南平市延平区闽江路19号安置楼A幢9层903室为借款设定最高额抵押担保，担保的债权最高余额为570400元；借款人及担保人应承担贷款人为实现债权和担保权所发生的包括律师费在内的一切费用。借款合同签订后，原告于2013年4月7日向唐朝榕发放借款200000元、2013年4月8日向唐朝榕发放借款100000元。2014年1月26日，借款到期后，原告多次要求被告履行还款义务，均未果。为了维护原告的合法权益，诉至法院，请求判决：一、被告唐朝榕、卞碧华立即共同偿还原告借款本金222067.77元；二、被告唐朝榕、卞碧华立即偿付原告利息、罚息及复利至实际偿清借款之日止（暂计算至2014年6月15日为10194.18元），以及立即向原告支付违约金15000元；三、被告唐朝榕、卞碧华向原告支付为实现债权而发生的律师费10000元；四、原告有权对被告提供的抵押物（1、被告唐朝榕、卞碧华共同所有的福建省南平市延平区闽江路19号安置楼A幢9层906室房屋，房屋所有权证号：南房权证字第××号、第××号，他项权证号：南房他字第XXXX3号；2、被告唐朝贵单独所有的位于福建省南平市延平区闽江路19号安置楼A幢9层903室，房屋所有权证号：南房权证字第××号，他项权证号：南房他字第XXXX3号）依法处置后的价款优先抵偿本案诉讼请求第一、二、三项债务；五、由三位被告承担本案的诉讼费用。
被告唐朝榕、卞碧华、唐朝贵均承认原告在本案中所主张的事实及诉讼请求，但其短期内没有偿还能力。
经本院审查，被告唐朝榕、卞碧华、唐朝贵承认原告的诉讼请求，没有违反法律规定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告唐朝榕、卞碧华应于本判决生效之日起十日内一次性共同支付原告中国农业银行股份有限公司南平分行借款本金222067.77元、利息（截至2014年6月15日的利息、罚息、复利为10194.18元，之后至实际清偿借款之日止的借款利息、罚息、复利按照合同约定的标准计算）及违约金15000元；
二、被告唐朝榕、卞碧华应于本判决生效之日起十日内共同向原告中国农业银行股份有限公司南平分行支付律师代理费10000元；
三、原告中国农业银行股份有限公司南平分行对被告唐朝榕、卞碧华、唐朝贵提供的抵押物（分别为：1、坐落于南平市延平区闽江路19号安置楼A楼9层906室房屋，房屋所有权证号：南房权证字第XXXX-1、2号；2、坐落于南平市延平区闽江路19号安置楼A楼9层903室，房屋所有权证号：南房权证字第XX**号）依法处置后的所得价款在前述第一、二项债务范围内享有优先受偿权；
四、被告唐朝贵在承担本判决第三项抵押担保责任后，有权向被告唐朝榕、卞碧华追偿。
若被告唐朝榕、卞碧华、唐朝贵未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费2579元，保全申请费2020元，合计4599元，由被告唐朝榕、卞碧华、唐朝贵共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于福建省南平市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 吴洁华
二〇一四年九月九日
书记员 曾 凤
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。