江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0585民初1693号
原告浙商银行股份有限公司太仓支行
委托代理人孟凡军
委托代理人陶乙成
被告乔雪辉
被告杲兴群
被告江苏群磊建设工程有限公司
原告浙商银行股份有限公司太仓支行诉被告乔雪辉、杲兴群、江苏群磊建设工程有限公司（以下简称“群磊公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月8日受理后，依法由审判员陆薇适用简易程序，于2016年3月30日公开开庭进行了审理。原告浙商银行股份有限公司太仓支行的委托代理人陶乙成到庭参加诉讼，被告乔雪辉、杲兴群、群磊公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浙商银行股份有限公司太仓支行诉称：2015年9月9日，被告乔雪辉因企业生产经营需要，与原告签订了一份《个人借款合同》，约定被告乔雪辉因购买建筑材料而向原告借款1000000元，借款期限从2015年9月9日起至2016年9月8日，借款利率为年利率6.44%，按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。若借款人未按约还款，原告有权加收罚息，罚息利率在借款利率水平上上浮50%。若出现借款人未按期足额还本付息等违约情形，原告有权提前收回已发放的借款，并要求借款人承担由此发生的诉讼费、律师费等。被告杲兴群为上述借款合同的共同借款人。为保证还贷，被告乔雪辉、杲兴群以位于太仓市城厢镇南郊水岸华府15幢1302室房屋提供抵押担保，同时由被告群磊公司提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告按约发放了借款，双方并对抵押房屋办理了抵押登记手续。借款初期，借款人基本能按时付息，但近期多次出现了不能按时足额付息的违约情形，原告多次催讨未果后诉至法院，请求判令：1、被告乔雪辉、杲兴群共同归还原告借款本金1000000元、利息8365.26元（利息暂计算至2016年3月7日，此后按借款合同约定的罚息利率计算至借款本息全部付清为止），支付律师费30752元；2、被告群磊公司对被告乔雪辉、杲兴群上述第一项债务承担连带保证责任；3、如被告乔雪辉、杲兴群不能按时还款，原告有权就两被告抵押的位于太仓市城厢镇南郊水岸华府15幢1302室房屋（房屋所有权证号为××号）通过折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；4、本案诉讼费用由各被告负担。
被告乔雪辉、杲兴群、群磊公司未作答辩。
经审理查明：2015年9月9日，原告与被告乔雪辉签订了一份《个人借款合同》（编号：20971000浙商银个借字2015第00152号），约定由被告乔雪辉向原告借款1000000元；借款期限自2015年9月9日至2016年9月8日；借款利率以借款凭证记载为准；按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；对逾期借款从逾期之日起在合同利率基础上上浮50%计收罚息，直至借款本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行的规定计收复利；借款人未履行借款合同项下义务的，贷款人有权停止发放借款并提前收回已发放的借款；因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。被告杲兴群同时在该合同的借款人处签名确认。
同日，原告与被告群磊公司签订了一份《保证合同》（编号：320510浙商银保字2015第00005号），约定由被告群磊公司为上述《个人借款合同》项下所形成的债务提供保证担保；被担保的债权本金数额为1000000元；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息以及诉讼费、律师费等实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；债务人提供物的担保的情形下，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。
同日，原告与被告乔雪辉、杲兴群签订了一份《抵押合同》（编号：320510浙商银抵字2015第00003号），约定被告乔雪辉、杲兴群自愿以其名下的房产为上述《个人借款合同》项下所形成的债务提供抵押担保；被担保的债权本金数额为1000000元；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息以及诉讼费、律师费等实现债权的费用；抵押物位于太仓市城厢镇南郊水岸华府15幢1302室（房屋所有权证号为××号）。随后，双方就抵押物办理了抵押登记手续，登记的债权数额为1000000元，他项权证号为0100101036号。
2015年9月17日，原告根据被告乔雪辉申请向其指定的收款人账户发放借款1000000元，借款到期日为2016年9月8日，借款年利率6.44%，被告乔雪辉、杲兴群在原告出具的借款凭证上签字确认。被告按约支付了截至2016年1月21日的利息，2016年2月21日仅支付利息66.25元，拖欠利息5479.51元未付，此后未再履行还款义务，截至2016年3月7日尚欠借款本金1000000元、利息8365.26元（含复利）。
原告于2016年3月3日向被告乔雪辉寄发了一份《提前收回贷款通知书》宣布提前收回全部借款。庭审中，原告明确要求被告提前还贷的时间为2016年3月7日。原告为此诉至法院，并与江苏金太律师事务所签订委托代理协议，聘请该所律师代理本起诉讼，该所向原告开具了金额30752元的律师代理费发票。
以上事实，由原告提供的《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、房屋他项权证、借款凭证、贷款资金受托支付委托书、付款通知单、电子银行汇票证实书、还款明细、利息结算单、委托代理协议、律师代理费发票、《提前收回贷款通知书》及邮寄凭证以及原告的陈述等证据予以证实。
本院认为：原、被告签订《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均合法有效，受法律保护。原告按照《个人借款合同》约定向被告乔雪辉指定的收款人账户发放了借款1000000元，已经履行了合同约定的义务。被告乔雪辉未能按约履行还款义务，已经构成违约，根据合同约定，原告有权提前收回已发放的全部借款。原告主张全部借款于其向被告寄发的《提前收回贷款通知书》退回之日（即2016年3月7日）提前到期，符合合同约定，本院予以支持。截至2016年3月7日，被告乔雪辉尚欠原告借款本金1000000元，利息8365.26元，本院予以确认，此后因原告已主张借款提前到期，故其有权按照《个人借款合同》约定的罚息利率向被告主张相应的罚息、复利。关于律师费，因《个人借款合同》对于律师费的承担有明确的约定，现因被告乔雪辉未按约还款导致原告采取诉讼途径主张债权，且原告亦委托律师参与了本案诉讼，律师费应是被告有预期必将发生的损失，故被告乔雪辉应当承担原告为实现债权而产生的律师费。原告主张的律师费30752元未超过《江苏省律师服务收费标准表》列明的最低比例计算所得的数额，本院予以确认。被告杲兴群在《个人借款合同》、借款凭证的借款人处签字确认，视为其自愿接受该合同关于借款人的权利义务的约定，故其应当对《个人借款合同》项下的债务承担共同还款责任。根据《抵押合同》约定，被告乔雪辉、杲兴群自愿以其名下的房产为上述《个人借款合同》项下的债务提供抵押担保，且双方已办理了抵押登记手续，故原告有权就上述债务对涉案抵押房屋享有抵押优先权。同时，根据《保证合同》约定，被告群磊公司自愿作为保证人为上述《个人借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，且群磊公司愿意就所担保的全部债务优于物的担保履行保证责任，故原告有权就担保权利的实现进行选择。根据担保法的规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。现被告乔雪辉、杲兴群、群磊公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法应承担相应的法律后果。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告乔雪辉、杲兴群于本判决生效之日起7日内归还原告浙商银行股份有限公司太仓支行借款本金1000000元、利息8365.26元（利息暂算至2016年3月7日，之后按《个人借款合同》约定的罚息利率计算至实际还款之日）。
二、被告乔雪辉、杲兴群于本判决生效之日起7日内支付原告浙商银行股份有限公司太仓支行律师费30752元。
三、若被告乔雪辉、杲兴群到期未能履行上述第一、二项债务，原告有权就被告乔雪辉、杲兴群名下位于太仓市城厢镇南郊水岸华府15幢1302室房产（房屋所有权证号：0100138507，他项权证号：0100101036，债权数额：1000000元）折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。
四、被告江苏群磊建设工程有限公司对被告乔雪辉、杲兴群的上述第一、二项债务承担连带保证责任。
五、被告江苏群磊建设工程有限公司承担保证责任后，有权向被告乔雪辉、杲兴群追偿。
上述第一、二项款项由各被告直接给付原告，如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户或太仓市人民法院，开户行：中国银行太仓分行，账号：45×××14。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14306元，减半收取7153元，财产保全费5000元，合计12153元，由被告乔雪辉、杲兴群、江苏群磊建设工程有限公司共同负担。原告同意其预交的上述案件诉讼费用12153元由各被告向其直接支付，本院不再退还，由各被告于本判决生效之日起7日内直接支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审判员 陆 薇
二〇一六年三月三十日
书记员 李思奇
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。