江西省吉安市吉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0802民初2080号
原告:吉安农村商业银行股份有限公司，住所地：吉安市吉州区大桥西路7号，组织机构代码：58920263—2。
法定代表人:康小建，董事长。
委托诉讼代理人：戴志成、王学民，该行职员，、。
被告：刘艾竟，男，1989年3月21日出生，汉族，住吉安市青原区，。
被告：彭玉芬，女，1988年11月23日出生，汉族，住吉安市青原区，
被告：刘聪和，男，1964年5月13日出生，汉族，住吉安市青原区，
被告：乌维芬，女，1964年4月12日出生，汉族，住址同上，
原告吉安农村商业银行股份有限公司与被告刘艾竟、彭玉芬、刘聪和、乌维芬借款合同纠纷一案，本院于2016年8月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告吉安农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人戴志成、被告刘艾竟到庭参加诉讼，被告彭玉芬、刘聪和、乌维芬经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吉安农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求1、判令被告刘艾竟、彭玉芬偿付原告贷款本金147477.16元及利息（147477.16元贷款本金按合同约定的当期逾期月利率8.125‰从2016年4月1日至起诉日欠息5272.31元，此后至实际还款日仍按上述利率计息）；2、要求确认原告对被告刘聪和、乌维芬权下位于青原区铁路生活区××房（房产证号：吉房权证青原字第00159367-1、-2）享有抵押权，并以该处房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先偿还上述被告所欠原告的贷款本息；3、判令案件受理费及其他实现原告债权的费用由四被告共同承担。事实和理由：2013年3月15日，被告刘艾竟与原告签订了个人借款合同，合同约定，原告向被告刘艾竟发放抵押贷款150000元，贷款期限为2013年3月15日至2016年3月14日止，借款利率为浮动利率，具体为每笔提款日当日人民银行公布施行的一至三年期贷款基准利率（并随人民银行公布施行的贷款基准利率调整而调整）上浮50%，贷款逾期则加收30%罚息，按季结息，每季度末月的20日为结息日。被告彭玉芬作为被告刘艾竟的妻子，向原告递交了共同还款承诺书，愿意以夫妻双方共同收入和财产按期归还到期贷款本息。当日，原告与被告刘聪和、乌维芬签订抵押合同，约定借款以被告刘聪和、乌维芬权下位于位于青原区铁路生活区××房（房产证号：吉房权证青原字第00159367-1、-2）设定抵押担保，并办理了抵押登记。2013年3月27日，原告依约向被告发放抵押贷款150000元，期限三年。现借款合同于2016年3月14日到期，被告刘艾竟只归还了2522.84元本金，并于2016年3月31日一次结清了至2016年3月31日的利息，此后未归还借款本息。截至2016年8月24日，被告尚欠原告贷款本金147477.16元及利息5272.31元。
被告刘艾竟辩称，对原告的诉请没有异议，希望法庭能够宽限一个月的还款期。
被告彭玉芬、刘聪和、乌维芬未作答辩。
本院经审理认定事实如下：被告刘艾竟与彭玉芬系夫妻关系。2013年3月4日，被告刘艾竟向原告申请抵押贷款200000元，被告彭玉芬向原告递交了共同还款承诺书，愿意以夫妻双方共同收入和财产按期归还到期贷款本息。2013年3月15日，被告刘艾竟与原告签订《个人借款合同》，合同约定，原告向被告提供150000元贷款，期限为3年（自2013年3月15日至2016年3月14日止），借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的1-3年期贷款基准利率上浮50%，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，调整后的利率于调整当日开始适用，分段计息。借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率（在约定的借款利率基础上加收30%）计收利息，直至本息清偿为止；利息=本金*实际天数*日利率，利息按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，贷款到期日一次偿还本息。当日，原告与被告刘聪和、乌维芬签订抵押合同，合同约定，被告刘聪和、乌维芬以其共有的位于吉安市××铁路生活区××室（房产证号：吉房权证青原字第00159367-1、-2号）为上述借款设立抵押。2013年3月20日，原告取得了上述抵押物的抵押登记手续（吉市房他证青原字第××号他项权证书）。2013年3月27日，原告向被告刘艾竟发放贷款150000元，约定该笔借款自2013年3月27日至2016年3月14日止，放款当日对应月利率为7.6875‰，结息方式为按月结息，担保方式为房屋抵押。贷款到期后，被告归还了2522.84元借款本金及2016年3月31日之前的利息，未归还剩余借款本金及利息。截至2016年8月24日，被告尚欠原告借款本金147477.16元，利息5272.31元。
本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。现合同约定的还款期限已届满，被告刘艾竟仍未偿还借款本息，原告按合同约定要求其归还所欠的借款本息应予支持。被告彭玉芬向原告出具共同还款承诺书，应承担共同还款责任。被告刘聪和、乌维芬以其共有的位于吉安市××铁路生活区××房（房产证号：吉房权证青原字第00159367-1、-2）为上述借款设立抵押并办理了抵押登记，原告依法对该抵押房屋享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘艾竟、彭玉芬共同偿付原告吉安农村商业银行股份有限公司借款本金147477.16元及利息（计算至2016年8月24日为5272.31元，自2016年8月25日起按中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮50%再加收30%计算至实际还款之日止），限判决生效后十日内付清；
二、原告吉安农村商业银行股份有限公司对被告刘聪和、乌维芬共有的位于吉安市青原区铁路生活区48栋1-601房（房产证号：吉房权证青原字第00159367-1、-2）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3355元，减半收取计1678元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
判决生效后，负有义务的当事人不自动履行义务，享有权利的当事人可在上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。
审判员 白为平
二〇一六年十一月十日
书记员 王 敏
相关法条：
一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款应当按照约定的期限支付利息。
三、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
四、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
五、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
六、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。