河北省万全县人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）万刑初字第34号
公诉机关万全县人民检察院。
被告人韩某甲，男，××年××月××日出生于河北省万全县，汉族，小学文化，农民。2013年1月30日因涉嫌犯诈骗罪被万全县公安局刑事拘留，同日被取保候审，2014年1月24日被万全县人民检察院取保候审，2014年3月12日被本院取保候审。
万全县人民检察院以万检刑诉（2014）12号起诉书，指控被告人韩某甲犯诈骗罪，于2014年3月12日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。万全县人民检察院检察员马某某出庭支持公诉，被告人韩某甲到庭参加诉讼。本案审理期间，因案情复杂，经张家口市中级人民法院批准延长审限三个月。现已审理终结。
万全县人民检察院指控，1、2010年11月16日，被告人韩某甲假借售房之名将孔家庄镇迎宾小区4号楼1单元301室，以首付款70000元的价钱出售给李某乙，但未登记办理手续，2011年4月11日这套楼房被开发商出售。2010年11月16日，被告人韩某甲将孔家庄镇迎宾小区4号楼1单元302室，出售给李某甲，并办理了购房手续，同年12月10日，被告人韩某甲又将该套楼房以首付款70000元的价钱出售给李某乙。李某乙知道受骗后多次索要购房款，被告人韩某甲一直找理由推脱，2012年仅归还李某乙44000元，剩余96000元拒不归还。2、2011年10月，被告人韩某甲假借售房之名将孔家庄镇迎宾小区一套楼房以首付款115000元的价钱出售给田某，但未登记办理手续。后这套楼房被开发商出售。后田某从被告人韩某甲的工程款里取得60000元。被告人韩某甲结清工程款后逃匿。3、2012年3月，被告人韩某甲假借售房之名将孔家庄镇迎宾小区一套楼房以首付款40000元的价钱出售给张某甲，但未登记办理手续。后张某甲多次向被告人韩某甲索要购房款，被告人韩某甲总是推脱，后逃匿。
万全县人民检察院向本院提供了被告人供述、被害人陈述、证人证言及书证，要求依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，以诈骗罪对韩某甲进行处罚。
被告人韩某甲对公诉机关指控其的犯罪事实无异议、无辩解，未向本院提供证据。
经审理查明：
1、2010年11月16日，被告人韩某甲假借售房之名将孔家庄镇迎宾小区4号楼1单元301室，以首付款70000元的价钱出售给李某乙，但未办理相关手续，2011年4月11日该套楼房被开发商出售。2010年11月16日，被告人韩某甲将孔家庄镇迎宾小区4号楼1单元302室，出售给李某甲，并办理了购房手续。同年12月10日，被告人韩某甲又将该套楼房以首付款70000元的价钱出售给李某乙。李某乙知道受骗后多次索要购房款，被告人韩某甲一直找理由推脱，2012年仅归还李某乙44000元，剩余96000元拒不归还。案发后，被告人韩某甲将诈骗款96000元退还给被害人李某乙。
上述事实有经庭审举证、质证并核实的如下证据证实：
①被害人李某乙陈述，2010年年底，其从韩某甲手里帮王某、安某买了两套楼房。其收了王某、安某各83000元，给了韩某甲140000元的首付款，帮王某购买的是孔家庄镇迎宾小区4号楼1单元302室，帮安某购买的是孔家庄镇迎宾小区4号楼1单元301室。后来发现韩某甲卖给其的两套楼房让别人住上了，其多次找韩某甲要求退还购房款，韩某甲给安某退出44000后总是找理由推脱，案发后，韩某甲于2013年11月17日把96000元给其退清了。
②书证0012641、0012683收据，证实被告人韩某甲分别于2010年11月16日、2010年12月10收取李某乙孔家庄镇迎宾小区4号楼1单元301室、302室购房款各70000元。
③证人王某、安某的证言可佐证李某乙的陈述。
④证人刘某乙的证言证实，2010年，其和妻子刘晓春通过范某甲购买了孔家庄镇迎宾小区4号楼1单元301室，并于2011年8月31日办理了买房手续，房产证登记的是刘某甲的名字。
⑤证人范某甲的证言及书证孔家庄镇迎宾小区41301号定房协议可佐证刘某乙的证言。
⑥证人李某甲的证言证实，2010年11月16日，其通过韩某甲购买了孔家庄镇迎宾小区4号楼1单元302室并办理了购房的相关手续。
⑦书证0050317、0061812两份收据、张家口嘉铭房地产开发有限公司的证明及孔家庄镇迎宾小区41302号定房协议证实，被告人韩某甲于2010年10月24日向张家口嘉铭房地产开发有限公司交1000元定金，订购孔家庄镇迎宾小区4号楼1单元302室，2011年4月11日将此房转于李某甲，2011年11月16日李某甲将首付款69000元交于韩某甲（抵顶张家口嘉铭房地产开发有限公司付韩某甲的工程款），李某甲与张家口嘉铭房地产开发有限公司签订定房协议。
⑧证人刘某丙的证言证实，2012年年初的时候，郝某乙带着韩某甲找其赊了一套楼房。韩某甲给其交了1000元的定金，打一张首付款的欠条并约定首付款一个月内打到其公司的账户上，其给开了一张首付款的收据，收据的交款单位写的是安某。在欠条上注明“在规定的时间内付清首付款，房屋办理正式手续，如未能在约定时间交清首付款，定金不予退还，一切手续作废，不再生效”。但直到2012年11月19日韩某甲也未交清首付款。
⑨证人郝某乙的证言和票号为92231的收据及韩某甲的欠条等书证可佐证刘某丙的证言。
⑩被告人韩某甲供述，其在东阳房地产公司工作，负责建设孔家庄镇迎宾小区，在建设的过程中其和开发商约定，可以先行卖房抵顶工程款，所以其就对外开始卖房。2010年的时候，李某乙找其帮朋友买两套三楼，其收了李某乙140000元的购房款。当时孔家庄镇迎宾小区正在做地基，其也没有着急（买房），其把所收的李某乙购房款垫在孔家庄镇迎宾小区的工程里了。等到2011年小区盖好后，李某乙找其说开发商把这两套房卖出去了。李某乙是给王某、安某买的房，李某乙就带着王某和其要房，其就给王某写了个买房协议，后来房子没有办成，李某乙就把钱给王某退了。2012年安某还是要房，李某乙就带安某找其，其和安某说在杨春楼小区给他买一套三楼，安某同意。其就在杨春楼附近的小区找郝某乙办了一套三楼，其让张家口新城房地产开发有限公司的经理写了123008元的收据，收据上写的是“安某”的名字，让郝某乙做担保，但其必须在规定的时间内把123008元交清，不然收据作废。然后其把收据给了安某，还给了安某5000元让他交定金，安某最后只交了1000元。过了几天其又给了安庆云400**元，最后没把房子买成。后来李某乙把安庆云的钱还了。李某乙就找其要钱，后来其就躲了。
2、2011年10月，被告人韩某甲假借售房之名将孔家庄镇迎宾小区一套楼房以首付款115000元的价钱出售给田某，但未办理相关手续。后这套楼房被开发商出售，田某从被告人韩某甲的工程款里取得60000元。被告人韩某甲结清工程款后逃匿。案发后，被告人韩某甲将剩余55000元诈骗款退还给被害人田某。
上述事实有经庭审举证、质证并核实的如下证据证实：
①被害人田某陈述，2011年10月，其通过他人介绍认识了韩某甲，其知道可以从韩某甲手里买到便宜的楼房。其找到韩某甲，韩某甲从其手里分三次拿了115000元，交完钱后才知道韩某甲卖给其的房子，早就已经卖掉了，韩某甲也找不到了。后来其通过开发商要回60000元。案发后，韩某甲于2013年2月分两次给了其30000元，2014年1月至2月，韩某甲的姐姐韩某乙分两次给了其10000元。
②证人席某的证言，田某找其说房子的事，其帮她查了一下，韩某甲卖给田某的房子是其顶给韩某甲当工程款的房子，但该套楼房的卖房手续早就办完了，可是现在韩某甲又卖给田某。当时其就给韩某甲打电话，韩某甲过来后给其财务打了一张条子，田某也写了一张收条，其就拿出60000元工程款给了田某。
③书证收条两张，证实被告人韩某甲分别于2010年10月17日、10月28日分两次收取田某现金110000元。
④本院对田某的调查笔录及韩某甲的交款条、田某的收款条证实，田某因买房共给了韩某甲115000元。2012年3月，席某从韩某甲的工程款里给其退了60000元，2013年2月，韩某甲分两次给其退了30000元，2014年1月和2月，韩某甲的姐姐韩某乙分两次给其退了10000元，在本案审理阶段被告人韩某甲给其退了剩余的15000元。
⑤被告人韩某甲供述，2011年的时候，田某找到其说想买一套房，其就答应了，田某分几次给了其115000元，可是在办理手续的过程中，房屋被开发商卖了。2012年其从席某的房地产开发公司拿出60000元退给了田某。然后其就躲出去了。
3、2012年3月，被告人韩某甲假借售房之名将孔家庄镇迎宾小区一套楼房以首付款40000元的价钱出售给张某甲，但未办理相关手续。后张某甲多次向被告人韩某甲索要购房款，被告人韩某甲总是推脱，后逃匿。案发后，被告人韩某甲将诈骗款40000元退还给被害人张某甲。
上述事实有经庭审举证、质证并核实的如下证据证实：
①被害人张某甲陈述，2011年，其想在韩某甲施工的孔家庄镇迎宾小区买房，就找到韩某甲，韩某甲说孔家庄镇迎宾小区有套一楼，跟其要了40000元的首付款，后来韩某甲没有给其办成。其就和韩某甲要钱，但韩某甲总是借口推脱，开始打电话还接，后来就干脆不接了。案发后，韩某甲给其退了15000元。
②证人郝某丙的证言证实，张某甲给了韩某甲40000元的买房首付款。
③书证收条一张，证实被告人韩某甲于2012年3月17日收取张某甲现金40000元。
④被告人韩某甲供述，2011年的时候，张某甲找其买房，其和张某甲要了40000元，并给张某甲打了收条。后来房子也没有办成，张某甲就跟其要钱，2012年9月其退给张某甲15000元。然后其就躲出去了。
⑤本院对张某甲的调查笔录及韩某甲的交款条、张某甲的收款条证实，张某甲因买房给了韩某甲40000元。案发后韩某甲于2013年给张某甲退了15000元，在本案审理阶段被告人韩某甲又退了剩余的25000元。
另查明，被告人韩某甲于2013年1月30日到万全县公安局投案，如实供述了诈骗李某乙、田某、张某甲的购房款的犯罪事实。被害人李某乙、田某、张某甲对被告人韩某甲的行为予以谅解，并建议本院对其从轻处罚，有万全县公安局的办案说明、被告人韩某甲的自首笔录及三被害人的谅解书为证。
本院认为，被告人韩某甲以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪。万全县人民检察院对被告人韩某甲的指控，事实清楚，证据确实充分，适用法律的意见正确，应予支持。被告人韩某甲自动投案、如实供述犯罪事实，系自首，且全部退赃，并得到被害人的谅解，具有法定和酌定法从轻处罚情节。依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十七条第一款、第七十二条第一款、第三款、第七十三条第二款、第三款的规定，判决如下：
被告人韩某甲犯诈骗罪，判处有期徒刑三年，缓刑四年，并处罚金20000元。
（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。罚金于判决生效后十日内一次付清）。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向张家口市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本两份。
审 判 长 原汝峰
审 判 员 宋维法
代理审判员 赵文婷
二〇一四年七月三十日
书 记 员 范源杰
附相关法律规定
《中华人民共和国刑法》
第二百六十七条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
第六十七条第一款犯罪以后自动投案，如实供述自已罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中犯较轻的，可以免除处罚。
第七十二条第一款对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人，怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪危险
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
第三款被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
第七十三条第二款有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。
第三款缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。