福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）邵民初字第2079号原告中国建设银行股份有限公司邵武支行。代表人刘华，行长。委托代理人杨华荣，男，中国建设银行股份有限公司邵武支行职员。委托代理人刘智宏，男，中国建设银行股份有限公司邵武支行职员。被告邵武市永隆经贸有限公司。法定代表人李敏，董事长。被告李敏（暨被告黄雪梅、黄丰泉、邝云花的共同委托代理人），男，1975年7月1日出生，汉族，邵武市永隆经贸有限公司董事长。被告黄雪梅（系被告李敏的妻子），女，1976年12月27日出生，汉族，个体工商户。被告黄丰泉（系被告黄雪梅的哥哥），男，1971年12月20日出生，汉族，邵武市昭阳街道办事处干部。被告邝云花（系被告黄丰泉的妻子），女，1978年11月23日出生，汉族，个体工商户。原告中国建设银行股份有限公司邵武支行与被告邵武市永隆经贸有限公司、李敏、黄雪梅、黄丰泉、邝云花金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月24日立案受理。依法由审判员黄尚美适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司邵武支行的委托代理人杨华荣、刘宏智、被告邵武市永隆经贸有限公司的法定代表人（暨被告黄雪梅、黄丰泉、邝云花的共同委托代理人）李敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司邵武支行诉称，2014年5月21日，原告与被告邵武市永隆经贸有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2014年建平邵流贷字26号）1份，合同约定被告邵武市永隆经贸有限公司向原告借款784万元，借款期限为12个月，即从2014年5月21日起至2015年5月21日止，贷款利率为年利率7.2%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，采取按月结息（结息日固定为每月的第20日）、到期还本的还款方式，如未按约定的结息日付息，则自次日起计收复利。同日，原告与还被告李敏、黄雪梅、黄丰泉、邝云花签订《最高额抵押合同》（合同编号：2014年建平邵高抵字12号）1份，合同约定被告李敏、黄雪梅、黄丰泉、邝云花以共同共有的坐落于邵武市五一九路191号1层商业营业用房［房屋所有权证证号：房权证邵武字第××号，国有土地使用证证号：邵武市国用（2006）第B02875号，房屋他项权证证号：房他证邵武字第201425**号］为原告与被告邵武市永隆经贸有限公司在2014年5月21日至2016年5月21日期间签订的人民币流动资金贷款合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项及原告为实现债权与担保权而发生的费用，最高限额为人民币1，503万元。同日，原告还与被告李敏、黄雪梅签订《最高额保证合同》1份，合同约定被告李敏、黄雪梅为原告与被告邵武市永隆经贸有限公司在2014年5月21日至2016年5月21日期间签订的人民币流动资金贷款合同项下的一系列债务提供最高额保证，保证范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项及原告为实现债权与担保权而发生的费用，最高限额为人民币1，200万元，保证方式为连带责任保证，保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后2年止。同日，原告向被告邵武市永隆经贸有限公司发放借款784万元。2014年7月23日，原告与被告邵武市永隆经贸有限公司又签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2014年建平邵流贷字31号）1份，合同约定被告邵武市永隆经贸有限公司向原告借款116万元，借款期限为12个月，即从2014年7月23日起至2015年7月23日止，贷款利率为年利率7.2%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，采取按月结息（结息日固定为每月的第20日）、到期还本的还款方式，如未按约定的结息日付息，则自次日起计收复利。2014年7月24日，原告向被告邵武市永隆经贸有限公司发放借款116万元。借款前期，被告邵武市永隆经贸有限公司能够按约支付利息，自2015年3月20日起开始拖欠利息，经原告多次催讨未果，其余被告亦未履行担保责任。请求判令：1、解除原告与被告邵武市永隆经贸有限公司于2014年7月23日签订的《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2014年建平邵流贷字31号）；2、被告邵武市永隆经贸有限公司返还原告借款本金9，000，000元并支付利息（含罚息、复利），其中截止2015年5月21日的利息（含罚息、复利）为111，690.86元，从2015年5月22日起至实际支付日止的利息（含罚息、复利）按《人民币流动资金贷款合同》约定的利率计算；3、原告有权以被告李敏、黄雪梅、黄丰泉、邝云花共同共有的坐落于邵武市五一九路191号1层商业营业用房折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿；4、被告李敏、黄雪梅对本案借款本息承担连带清偿责任；5、案件受理费由五被告共同负担。被告邵武市永隆经贸有限公司、李敏、黄雪梅、黄丰泉、邝云花承认原告所提出的全部诉讼请求。经本院审查，五被告承认原告的诉讼请求，没有违反法律规定。本院判决如下：一、解除原告中国建设银行股份有限公司邵武支行与被告邵武市永隆经贸有限公司于2014年7月23日签订的《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2014年建平邵流贷字31号）；二、被告邵武市永隆经贸有限公司应返还原告中国建设银行股份有限公司邵武支行借款本金9，000，000元并支付利息（含罚息、复利），其中截止2015年5月21日的利息（含罚息、复利）为111，690.86元，从2015年5月22日起至本判决确定的还款之日止的利息（含罚息、复利）按《人民币流动资金贷款合同》约定的利率计算；三、如届期被告邵武市永隆经贸有限公司未履行本判决第二项还款义务，原告中国建设银行股份有限公司邵武支行有权以被告李敏、黄雪梅、黄丰泉、邝云花共同共有的坐落于邵武市五一九路191号1层商业营业用房［房屋所有权证证号：房权证邵武字第200834**号，国有土地使用证证号：邵武市国用（2006）第B02875号，房屋他项权证证号：房他证邵武字第201425**号］折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿；四、被告李敏、黄雪梅对本案借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费75，582元，减半收取37，791元，由被告邵武市永隆经贸有限公司、李敏、黄雪梅、黄丰泉、邝云花共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。审判员黄尚美二〇一五年七月三十日书记员吴建辉本案依据的主要法律条文1、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十三条第二款：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条第一款：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。3、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十条：主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。