江苏省南京市江宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0115民初12067号
原告：浙商银行股份有限公司南京江宁支行（统一社会信用代码91320115589443882Q），住所地在南京市江宁区科学园天元东路188号。
代表人：郁华，支行行长。
委托代理人：吴思思，女，浙商银行南京分行职员，住南京市。
委托代理人：傅强，男，浙商银行南京分行职员，住南京市秦淮区。
被告：贺生，男，1974年5月22日生，汉族，居民，住南京市江宁区。
被告：张义霞，女，1973年6月1日生，汉族，居民，住南京市江宁区。
被告：李桂芳，女，1970年8月29日生，汉族，居民，住南京市江宁区。
原告浙商银行股份有限公司南京江宁支行（以下简称浙商银行江宁支行）诉被告贺生、张义霞、李桂芳借款、担保合同纠纷一案，本院于2016年9月23日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告浙商银行江宁支行的委托代理人吴思思，被告贺生到庭参加诉讼，被告张义霞、李桂芳经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙商银行江宁支行向本院提出诉讼请求：1、被告贺生向原告清偿贷款本金499922.44元及利息、罚息、复利（其中利息为2018.75元，罚息以499922.44元为基数按年利率12.1125%为标准自2016年8月8日起计算至实际给付之日止，复利以应付未付的利息和罚息为基数，以年利率12.1125%为标准自2016年8月8日计算至实际给付之日止）；2、被告贺生承担本案诉讼费、保全费；3、被告张义霞、李桂芳对上述第一、二项债务承担连带责任；4、原告对被告贺生、张义霞名下位于江宁区秣陵街道天泰公寓北区10幢508室的抵押房产以变现的价款优先受偿原告前述第一、二项费用。事实和理由：2013年2月4日，原告与被告贺生签订《个人循环借款（最高额担保）合同》1份，约定原告为贺生提供人民币65万元的借款额度，使用期限为自2013年2月6日至2016年2月6日止。被告张义霞、李桂芳自愿对上述债务提供连带保证责任，同时被告贺生、张义霞还将其名下位于江宁区秣陵街道天泰公寓北区10幢508室的房产向原告为上述债务提供最高额抵押，并办理了抵押登记手续。2015年2月16日，原告向被告贺生实际发放贷款65万元整，期限自2015年2月16日至2016年2月6日，年利率7.84%，按月结息，到期一次性结清本息。该笔贷款到期后，因贺生资金无法回笼，原告被告双方于2016年2月5日签订了《展期协议》，展期金额64万元，展期至2016年8月6日，按固定年利率8.075%执行，原担保人继续承担担保责任。现上述展期贷款也届至清偿期，被告均未清偿。
被告贺生辩称：对原告的诉讼请求无异议，但是钱不是其实际使用，钱其慢慢还。
被告张义霞、李桂芳未应诉，亦未答辩。
本院经审理认定：2013年2月4日，浙商银行江宁支行与借款人贺生，抵押人贺生、张义霞，保证人李桂芳签订《个人循环借款（最高额担保）合同》1份，约定被告贺生向浙商银行江宁支行申请个人可循环经营贷款。合同约定：期限自2013年2月6日至2016年2月6日止，借款额度为65万元；担保人自愿为借款人在前述期限内在贷款人处形成的最高余额为715000元的债务提供担保；在此期限和最高余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，单笔借款的金额、期限等以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；在合同约定的期限和最高余额内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续；合同利率以借款凭证记载为准，对逾期借款从逾期之日起在合同利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定计收复利；还款方式为按月结息，到期还本；被告贺生、张义霞自愿以其位于江宁区秣陵街道天泰公寓北区10幢508室房产为贺生在上述期限内在贷款人处形成的最高余额的债务提供抵押担保，担保范围为本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用以及担保财产处置费等贷款人为实现债权支付的一切费用；本合同项下债务履行期限届满，贷款人未受清偿的，贷款人有权行使担保物权，并可以与担保人协商以担保财产折价或者以拍卖、变卖担保财产的价款优先受偿。贷款人主债权同时存在物的担保的，不论该物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任或与物的担保人同时履行担保责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。2013年2月6日，案涉房产办理了抵押登记，抵押权人为浙商银行江宁支行，债权数额为715000元。
另，浙商银行江宁支行与张义霞签订《最高额保证合同》一份，约定张义霞自愿为贺生自2013年2月6日起至2016年8月6日止，在浙商银行江宁支行处办理的各类业务，实际形成的债务的最高余额65万元提供担保。保证担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。
2015年2月16日，原告浙商银行江宁支行向被告贺生发放贷款65万元，借款凭证上载明的到期日为2016年2月6日，借款利率为年利率7.84%。2016年2月5日，原告浙商银行江宁支行与借款人贺生，担保人张义霞、李桂芳签订展期协议，约定：原借款合同的借款期限自2013年2月6日至2016年2月6日，展期至2016年8月6日；利率按固定利率8.075%执行，合同履行期间，执行本合同确定的利率，如遇基准利率调整，仍执行本合同利率；借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起在本协议约定的展期利率基础上上浮50%计收罚息，并对未按时支付的利息计收复利；担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本展期协议项下的全部义务承担担保责任；担保人提供的担保为保证担保的，保证期间为自本协议约定的借款展期期限届满之日起两年。截至2016年8月7日，被告贺生尚欠本金499922.44元及利息2018.75元未支付。
被告张义霞、李桂芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十七条之规定，缺席判决如下：
一、被告贺生给付原告浙商银行股份有限公司南京江宁支行借款本金499922.44元及利息、罚息、复利（其中利息为2018.75元，罚息以499922.44元为基数按年利率12.1125%为标准自2016年8月8日起计算至实际给付之日止，复利以应付未付的利息和罚息为基数，以年利率12.1125%为标准自2016年8月8日计算至实际给付之日止），均于本判决发生法律效力之日起10日内付清。
二、被告李桂芳在最高债权额715000元的限度内对被告贺生的上述判决第一项债权承担连带责任。
三、被告张义霞在最高债权额65万元的限度内对被告贺生的上述判决第一项债权承担连带责任。
四、原告浙商银行股份有限公司南京江宁支行在715000元范围内对位于江宁区秣陵街道天泰公寓北区10幢508室的房产享有优先受偿权。
五、驳回原告浙商银行股份有限公司南京江宁支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案应收案件受理费9012元，财产保全费3520元，合计12532元，由被告贺生、李桂芳、张义霞负担（此款已由原告浙商银行江宁支行垫付，三被告在给付上述款项时应加付此垫款）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时应向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：江苏省南京市中级人民法院，开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，账号：a）。
审 判 长 倪 健
人民陪审员 张洪林
人民陪审员 王继荣
二〇一六年十一月十九日
书 记 员 陈薇羽