湖南省常德市武陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）武民初字第01609号
原告中国工商银行股份有限公司常德临江支行，住所地常德市武陵区城南办事处高山街社区人民路1422号。
负责人曾艺峰，该支行行长。
委托代理人刘石龙，男，代理权限为特别授权。
被告涂绪民，男。
被告段文菊，女，系被告涂绪民之妻。
原告中国工商银行股份有限公司常德临江支行（以下简称工行临江支行）与被告涂绪民、段文菊金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月25日立案受理后，依法适用简易程序于2014年10月14日公开开庭进行了审理。原告工行临江支行的委托代理人刘石龙到庭参加了诉讼，被告涂绪民、段文菊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行临江支行诉称：2012年5月15日，被告涂绪民向我行申请个人经营贷款29.5万元，合同约定借款人连续3期或累计6期未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权要求借款人清偿部分或全部贷款本息。合同还约定借款人和担保人没有按照合同约定履行义务，贷款人为实现债权而产生的所有费用由被告承担，同时被告段文菊为上述贷款提供了房屋抵押担保。合同签订后，原告完全履行了合同义务，但是被告没有按合同约定按时还本付息，累计逾期超过16期。为此，原告多次找被告催收未果。截止到2014年7月31日，被告尚欠原告贷款本金252144.62元，利息13824.58元，银行垫款17500元。原告认为被告逾期还款的行为已符合合同约定的解除合同条件，原告有权要求被告涂绪民清偿尚欠的全部借款本息，并承担为实现债权而产生的诉讼费、律师费及债权追偿等所有费用。同时被告段文菊对上述借款本息及费用承担连带偿还责任。故此，原告特诉至法院。请求：1、判令被告涂绪民偿还原告贷款本金252144.62元及利息13824.58元（利息已计算至2014年7月31日，此后按合同约定利率继续计付至贷款还清之日止）；2、判令被告段文菊承担连带责任；3、判令被告偿还银行垫款17500元，承担原告为实现债权而支付的所有费用（包括诉讼费、律师费等）；4、判令原告对抵押物享有优先受偿权。
原告工行临江支行对其诉称的事实在举证期限内向本院提供了下列证据材料：
1、银行借款合同，拟证明原、被告借款关系；
2、银行借款凭证，拟证明原告已发放贷款；
3、结婚证，拟证明被告涂绪民与被告段文菊系夫妻关系；
4、户口本，拟证明借款人住址；
5、身份证复印件，拟证明被告身份；
6、还款明细表，拟证明借款及还款情况；
7、谈话笔录，拟证明银行告知客户贷款情况；
8、房产证、土地证，拟证明借款人房产；
9、他项权证，拟证明房产抵押登记情况；
10、银行代垫款凭证，拟证明银行垫款依据。
被告涂绪民、段文菊未予答辩和提交证据材料。
因被告涂绪民、段文菊未到庭，视为对其质证权利的放弃。本院认为原告提供的证据材料均内容真实、来源合法，且与本案具有关联性，可以作为定案依据。
根据采信的证据，结合当事人陈述，本院确认以下案件事实：
被告涂绪民与被告段文菊于1993年6月3日登记结婚。2012年4月10日，被告涂绪民因房屋装修向原告申请个人综合消费贷款，双方签订了一份《个人借款／担保合同》（以下简称合同）。合同约定：贷款金额为295000元，期限为8年，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮36%确定；还款方式为按月等额本息还款法（按月计息），被告段文菊为抵押人，被告涂绪民为抵押物共有人。合同中，被告涂绪民、段文菊用其名下位于武陵区南坪锦绣嘉园综合楼的房产［房产证号：常房权证武字第03112**号，土地证号：常国用（2009存）第24**号］作为抵押，并于2012年5月11日办理了房屋他项权证书［房屋他项权证号：常房他证他权字第00836**号］，抵押期限八年（2012年5月9日至2020年）。该合同第14.1约定“发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：…I、借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息；…”，第14.2约定“借款人发生14.1条约定的违约情形的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：…（4）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；（5）解除本合同；…”。该合同第17条同时约定“贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息”。合同签订后，原告工行临江支行于2012年5月15日向被告涂绪民发放了贷款295000元。该笔贷款发放后，被告涂绪民累计违约数16期。截止2014年7月31日，被告涂绪民尚欠原告工行临江支行贷款本金252144.62元，利息13824.58元。2013年12月30日、2014年3月28日，原告工行临江支行委托信贷员成珊为被告涂绪民垫付贷款本息共计17500元。经多次催收无果，原告工行临江支行遂向本院起诉，提出上列诉讼请求。
本院认为：原告工行临江支行与被告涂绪民之间的金融借款合同关系成立，并合法有效，双方签订的个人借款担保合同系双方真实意思表示，签约各方均应依约履行各自义务。原告依约向被告发放贷款后，被告累计16期还款违约。原告工行临江支行据此依约提前解除合同符合法律规定，故对原告工行临江支行要求两被告立即清偿借款本息的诉讼请求，本院予以支持。两被告用共有的位于武陵区南坪锦绣嘉园综合楼的私有房产［房产证号：常房权证武字第03112**号，土地证号：常国用（2009存）第24**号］作为抵押，并办理了房屋他项权证书［房屋他项权证号：常房他证他权字第00836**号］，符合法律规定，故原告对该抵押房屋及土地使用权享有优先受偿权。被告段文菊与被告涂绪民系夫妻，借款用于房屋装修，属于夫妻共同债务，二被告应当承担连带清偿责任。被告涂绪民、段文菊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，符合缺席审判的条件。据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告涂绪民于本判决生效之日起5日内向原告中国工商银行股份有限公司常德临江支行偿还贷款本金人民币252144.62元及利息人民币13824.58元（利息已计算至2014年7月31日，此后按合同约定利率计算至清偿之日止）；
二、被告涂绪民于本判决生效之日起5日内向原告中国工商银行股份有限公司常德临江支行偿还银行垫款人民币17500元；
三、被告段文菊对上述债务承担连带清偿责任；
四、原告中国工商银行股份有限公司常德临江支行对被告段文菊名下位于武陵区南坪锦绣嘉园综合楼1单元2楼201号的房产（房产证号：常房权证武字第03112**号）及相应土地使用权［土地证号：常国用（2009存）第2433号］依法处置后所得价款享有优先受偿本判决第一、二项确定的债务的权利；
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司常德临江支行对被告涂绪民、段文菊的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费5560元，减半收取2780元，由被告涂绪民、段文菊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
代理审判员 王孟星
二〇一四年十月十四日
代理书记员 陈文凤