上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0117民初20590号
原告：中国建设银行股份有限公司上海松江支行，住所地上海市松江区。
负责人：李华，行长。
委托诉讼代理人：童烨，男。
被告：上海华滨装饰设计工程有限公司，住所地上海市松江区。
法定代表人：陈飞云。
被告：上海华滨工业有限公司，住所地上海市松江工业区。
法定代表人：余建勇。
被告：陈飞云，女，1980年7月23日生，汉族，住浙江省瑞安市。
被告：余建福，男，1979年7月19日生，汉族，住上海市徐汇区。
原告中国建设银行股份有限公司上海松江支行(以下简称“建行松江支行)诉被告上海华滨装饰设计工程有限公司(以下简称“华滨装饰公司”)、上海华滨工业有限公司(以下简称“华滨工业公司”)、陈飞云、余建福金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月28日立案受理后，依法组成合议庭于2017年5月23日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人童烨到庭参加了诉讼，被告华滨装饰公司、华滨工业公司、陈飞云、余建福经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行松江支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告华滨装饰公司偿还借款本金人民币(以下币种同)10,600,000元；2、判令被告华滨装饰公司支付截至2017年5月22日止的借款利息、复利、逾期利息合计448,741.48元；3、判令被告华滨装饰公司支付自2017年5月23日起算至借款本金实际清偿日止的借款利息、复利及逾期利息；4、判令如被告华滨装饰公司不履行上述债务的，原告有权就被告华滨工业公司坐落于上海市松江区华加路XXX号1-3幢、6-16幢房产折价，或拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、判令被告陈飞云、余建福对被告华滨装饰公司上述第一、第二、第三项债务的履行承担连带清偿责任。
事实和理由：2012年4月9日，原告与被告华滨装饰公司签订编号XXXXXXXXXXXXXXX的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：原告向被告华滨装饰公司提供18,000,000元贷款；借款期限为3年，自2012年4月9日起至2015年4月8日；贷款利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮15%，并自起息日起至合同项下本息全部清偿日止每6个月根据利率调整日当日的基准利率以及上浮/下浮比例调整一次。利率调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日的，则当月最后一日为利息调整日；按月结息，结息日为每月的第20日；合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整，贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算。合同项下贷款按日计息，日利率=年利率/360。如未按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。
同日，原告与被告华滨工业公司签订合同编号为XXXXXXXXXXXXXXX的《最高额抵押合同》，合同约定：华滨工业公司愿意为华滨装饰公司在主合同项下一系列债务提供最高额抵押担保。抵押财产为被告华滨工业公司位于上海市松江区华加路XXX号1-3幢、6-16幢的房产。担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项(包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等)、原告实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)；最高担保限额25,000,000元。
同日，原告与被告余建福签订《自然人保证合同》，合同约定：为确保华滨装饰公司与原告签订的合同编号为XXXXXXXXXXXXXXX的《人民币流动资金贷款合同》的履行，被告余建福愿意为华滨装饰公司在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项(包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等)、原告实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)；保证方式为连带责任保证；保证期间：自合同生效日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。被告余建福同意债务展期的，保证合同期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。若原告根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至原告宣布的债务提前到期日后两年止。如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。
2012年4月12日原告按约向被告华滨装饰公司发放了10,000,000元贷款。同月19日，原告按约向被告华滨装饰公司发放了8,000,000元贷款。
2012年11月22日，原告登记成为上海市松江区华加路XXX号1-3幢、6-16幢房地产抵押权人，最高债权限额为2500万元，债权发生期间从2012年4月9日至2015年4月8日止。
2015年4月8日，原告与被告华滨装饰公司签订编号为XXXXXXXXXXXXXXX的《人民币借款展期协议》一份，被告华滨工业公司�为担保人在协议上签章。协议约定：原告同意对被告华滨装饰公司在原借款合同项下的借款本金进行展期，金额14,500,000元，展期18个月，展期后，借款到期日为2016年10月8日，原借款期限与展期期限之和为54个月；贷款利率为浮动利率，即LPR利率加160基点(1基点=0.01%，精确至0.01基点)，并自展期日起至合同项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日前一个工作日的LPR利率以及上述加/减基点数调整一次。利率调整日为展期日在调整当月的对应日，当月没有展期日的对应日的，则当月最后一日为利率调整日；协议项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；贷款展期后，按照每半年至少归还本金500,000元的方式还款。被告华滨工业公司同意为该展期后的借款提供担保，有关权利义务仍按XXXXXXXXXXXXXXX号《最高额抵押合同》的约定执行。
同日，原告与被告余建福签订合同编号为XXXXXXXXXXXXXXX的《保证合同》(自然人版)一份，合同约定：为确保被告华滨装饰公司与原告签订的编号为XXXXXXXXXXXXXXX的《人民币借款展期协议》的履行，保障原告方债权的实现，被告余建福愿意为被告华滨装饰公司在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项(包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等)、原告实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)；保证方式为连带责任保证；保证期间：自合同生效日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。被告余建福同意债务展期的，保证合同期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。若原告根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至原告宣布的债务提前到期日后两年止。如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，被告余建福在本合同项下的保证责任均不因此减免。
同日，原告与被告陈飞云签订合同编号为XXXXXXXXXXXXXXX《保证合同》(自然人版)一份，合同约定：为确保被告华滨装饰公司与原告签订的编号为XXXXXXXXXXXXXXX的《人民币借款展期协议》的履行，保障原告方债权的实现，被告陈飞云愿意为被告华滨装饰公司在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项(包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等)、原告实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)；保证期间：自合同生效日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。被告陈飞云同意债务展期的，保证合同期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。若原告根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至原告宣布的债务提前到期日后两年止。如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，被告陈飞云在本合同项下的保证责任均不因此减免。
截至2017年5月22日，根据贷款结清试算清单，被告华滨装饰公司仍积欠本金10,600,000元，借款利息、复利、逾期利息合计448,741.48元。
原告为证明其主张，向本院提供了《人民币流动资金贷款合同》、《人民币借款展期协议》、《最高额抵押合同》、《自然人保证合同》、《保证合同》、核定贷款指标通知书与贷款转存凭证、贷款结清试算、产权调查信息等证据。
被告华滨装饰公司、华滨工业公司、陈飞云、余建福未作答辩也未向本院提交证据。
鉴于被告未到庭应诉，故本院对原告的陈述及提供的证据进行了核对。经审理查明，确认原告所述属实。
本院认为：原告与被告华滨装饰公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《人民币借款展期协议》合法有效。原告如约发放了贷款，被告华滨装饰公司作为借款人应按合同约定按时归还借款，并支付借款利息。因被告华滨装饰公司未按约还款，故原告根据合同约定，要求被告华滨装饰公司归还借款本金，支付借款利息、复利、逾期利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告华滨工业公司以其名下房地产提供担保，并办理相应登记，原告要求其承担抵押担保责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告陈飞云、余建福为被告华滨装饰公司上述债务的履行提供连带责任保证担保，故被告陈飞云、余建福应当对被告华滨装饰公司上述债务的履行承担连带清偿责任。被告华滨装饰公司、华滨工业公司、陈飞云、余建福未到庭参加诉讼，且未发表答辩意见，视为其放弃答辩和质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第�百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海华滨装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国建设银行股份有限公司上海松江支行借款本金人民币10,600,000元及截至2017年5月22日的利息、复利、逾期利息人民币448,741.48元；
二、被告上海华滨装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国建设银行股份有限公司上海松江支行自2017年5月23日起至借款本金实际清偿日止的借款利息、罚息及复利(按XXXXXXXXXXXXXXX号《人民币流动资金贷款合同》和XXXXXXXXXXXXXXX号《人民币借款展期协议》约定的计算方法计算)；
三、被告上海华滨装饰设计工程有限公司不能履行�述债务时，原告中国建设银行股份有限公司上海松江支行有权以坐落于上海市松江区华加路XXX号1-3幢、6-16幢的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额人民币25,000,000元范围内按照抵押顺位优先受偿，被告上海华滨工业有限公司在抵押权人实现抵押权后，有权在其承担责任的范围内向被告上海华滨装饰设计工程有限公司追偿；
四、被告陈飞云、余建福对被告上海华滨装饰设计工程有限公司上述第一、二债务的履行承担连带清偿责任;被告陈飞云、余建福在承担保证责任后，有权在其承担保证责任的范围内向被告上海华滨装饰设计工程有限公司追偿。
负有金钱给付义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费101,134元，公告费人民币560元，合计诉讼费人民币101,694元，由被告上海华滨装饰设计工程有限公司、上海华滨工业有限公司、陈飞云、余建福负担(于本判决生效之日起七日内交付本院)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 李为国
审 判 员 王 平
人民陪审员 黄坤生
二〇一七年六月二十六日
书 记 员 李 羚
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付�息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满�押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。