山东省滨州市滨城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）滨民三初字第977号
原告：李梅，女，1979年11月10日出生，汉族，居民，住滨州市滨城区。
委托诉讼代理人：耿海滢，山东民杰律师事务所律师。
被告：杨梅峰，男，1974年7月4日出生，汉族，居民，现羁押于山东省微湖监狱第十三监区服刑。
原告李梅与被告杨梅峰民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李梅委托诉讼代理人耿海滢，被告杨梅峰到庭参加诉讼。本案审理过程中，经本院院长批准延长审限六个月。本案现已审理终结。
原告李梅向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款531000元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告因经营畜牧养殖生意向原告借款共计700000元，并于2013年8月30日给原告出具借条一张。2014年5月1日原被告双方签订《还款协议》，约定被告在2014年5月30日之前全部偿还。但被告只偿还了169000元，对剩余的531000元拒不偿还，原告为维护其合法权益，特向法院提起诉讼。
被告杨梅峰辩称，原告所诉的700000元系本息，其中550000元的本金、150000元的利息，借款时间应该发生在写这个借条之前，分多次给我的550000元。这个550000元借款在向原告出具借条之前一直偿还着。
原告围绕诉讼请求提交了工商银行交易明细、个人业务凭证、借条、还款协议、协议书、土地租赁合同、证明等证据，本院调取了被告银行卡交易明细，本院组织当事人进行了举证和质证，经合议庭评议，对原告提交的工商银行交易明细、个人业务凭证、借条、还款协议、协议书、土地租赁合同和本院调取的被告银行卡交易明细予以确认，对原告提交的证明，无法证明与本案的关联性，本院不予采信。根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年至2013年期间，被告多次向原告借款，原告于2012年5月7日通过其配偶于雷账户向被告杨梅峰账户转账160000元，分别于2012年6月1日、6月30日、11月10日、12月1日、12月6日和2013年2月2日、2月6日、4月7日、6月1日通过其本人账户向被告杨梅峰账户转账120000元、50000元、50000元、125000元、10000元、70000元、33600元、100000元、46000元，共计764600元。被告杨梅峰分别于2012年7月2日、11月19日和2013年1月18日、4月7日、4月9日、5月5日、6月7日、7月11日、7月18日、8月16日分别向原告李梅账户转账30000元、50000元、22000元、200000元、15000元、34000元、20000元、100000元、2500元、18000元，共计491500元。2013年8月30日，被告杨梅峰向原告出具金额700000元借条一张。出具借条后，被告杨梅峰分别于2013年9月23日、10月10日、10月23日、11月22日、12月22日和2014年2月8日、2月22日、3月21日向原告李梅账户转账18000元、20000元、23000元、23000元、23000元、10000元、23000元、15000元，共计155000元。
2014年5月1日，原告李梅（甲方）与被告杨梅峰（乙方）签订《还款协议》，约定：“乙方于2013年8月30日借甲方人民币柒拾万元整（小写：￥700000.00元），并承诺于2014年5月30日前将全部借款归还甲方。如推迟还款，乙方应当按日支付违约金千分之五。乙方同意将名下山东省阳信腾袀生态农业发展有限公司租赁土地加地上物抵押给甲方。抵押期间，未经过甲方书面同意，乙方不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。”同日，被告杨梅峰向原告出具：“今借李梅43000元，肆万叁仟元正”借条一份。签订《还款协议》和出具借条后，被告杨梅峰分别于2014年5月24日、6月7日、7月2日向原告李梅账户转账43000元、23000元、23000元，共计89000元。
2015年1月22日，原告李梅（乙方）与被告杨梅峰（甲方）签订《协议书》，约定：“因甲方于2013年8月30日向乙方借款人民币70万元，已偿还169000元，剩余531000甲方无力偿还，经过协商，达成如下协议：1.甲方同意将其所有的位于滨城区黄河八路xx小区x号楼x单元x室，三室两厅，建筑面积179平米，作价35万元抵给乙方。2.上述房产，甲方应在本协议签订之日起3日内协助乙方办理交房手续，并向乙方交付包括但不限于有关房屋证件、缴纳房款的收据、房屋原始购买合同、防盗门钥匙、电卡、燃气卡等。3.本协议第1条约定的房产，因甲方已经向银行抵押贷款，剩余房贷由乙方负责偿还，办理解押手续时，甲方应无条件配合。在房屋交接手续之前所产生的任何费用及债务由甲方自行承担，与乙方无关。房屋内的设施及家具由双方当事人另行协商，协商不成归乙方所有。4.甲方按照本协议第2条约定履行全部义务后，甲方所欠乙方借款35万元视为抵消，若未完成，甲方应继续偿还乙方借款。5.本协议签订之后，甲方任何对房产的处置行为须经过乙方书面同意，否则应按照借款合同金额的20%向乙方支付违约金。6.本协议一式2份，甲乙双方各执一份。7.特别约定：无论任何原因导致上述房产未过户到乙方名下时，甲方所欠乙方的借款视为未免除，甲方应继续偿还。”2015年1月23日，原告李梅（乙方）与被告杨梅峰（甲方）签订《土地租赁合同》，约定因甲方欠乙方借款531000元无力偿还，甲方在没有完全偿还上述借款之前，将其取得的位于阳信县河流镇刘童智村西、刘温路与老大济路交叉口西面积共计31.4亩土地的50年的土地租赁权及土地上的建筑物免费租赁给乙方使用，乙方享有转租权，且无需经甲方同意。本协议签订之日，甲方应将上述土地的租赁合同原件交给乙方。签订《协议书》和《土地租赁合同》后被告杨梅峰未再还款，并且也未实际履行《协议书》和《土地租赁合同》约定的内容。
本院认为，自然人之间的借款合同，自出借人向借款人实际交付借款时生效。原被告均认可2013年8月30日金额为700000元的借条系就前期借款出具的而非新的借款，只是原告主张系结算后被告就拖欠本金700000元出具的借条，被告辩称系被告分多次向原告借款550000元后集中出具的借条，包括本金550000元和利息150000元，并且在出具借条时已偿还了部分借款没有扣除。本院认为，首先，不计算原告主张的向被告交付的现金，单从原告向被告转账情况看，2013年8月30日前原告通过其本人和配偶于雷账户向被告账户转账共计764600元，远远高于被告辩称收到本金550000元，即便扣除被告认为系走账的2013年4月7日转账的100000元，还剩余664600元，亦与被告辩称的多次收到借款本金550000元不符；其次，从被告向原告转账的情况看，被告向原告出具借条时已向原告转账491500元，如系偿还的向原告出具借条的700000元借款中的部分，按照正常的交易习惯，被告出具借条时理应扣除，被告辩称的集中出具借条未扣除还款明显不符合常理和交易习惯；最后，从被告出具的借条和原被告2014年5月1日签订的《还款协议》内容看，并未注明系借款本金还是本息合计，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”的规定，在借条未明确载明本息的情形下，借条载明的数额应认定为借款本金。综上，本院认为，2013年8月30日出具的借条载明的借款数额700000元系借款本金，并且被告在出具借条之前偿还的491500元并非系2013年8月30日出具借条借款700000元的部分。被告出具借条后至2014年5月1日签订《还款协议》期间，其向原告账户转款共计155000元，签订《还款协议》后至签订《协议书》和《土地租赁合同》期间，又向原告账户转款共计89000元，合计244000元。其中2014年5月24日转账的43000元偿还的系2014年5月1日向原告出具借条的43000元双方均无异议，本院予以确认，至于原被告争议的2014年5月1日出具的43000元借条究竟系利息还是借款本金本院不予审理。对于剩余的201000元偿还的是否为本金，本院认为，被告出具借条后至签订《还款协议》期间偿还款项155000元，如若系本金在签订《还款协议》时理应扣除，但是《还款协议》载明的借款数额仍为700000元。同时，在原被告签订的《协议书》和《土地租赁合同》中明确载明了分三次已经偿还本金169000元，尚欠本金531000元，偿还的本金并不包括155000元和46000元，可见出具借条后偿还的201000元并非本金。综上，本院认为，被告出具借条前偿还的491500元并不包括借条中载明的借款700000元中的部分，并且出具借条后偿还的201000元亦非本金，其拖欠的借款本金依据原被告签订的《协议书》和《土地租赁合同》中确定的数额予以认定，虽然签订了以房和租金抵债的《协议书》和《土地租赁合同》，但双方并未实际履行，被告仍应履行还款义务，对原告要求被告偿还借款本金531000元的诉讼请求依法予以支持。虽然被告辩称《协议书》和《土地租赁合同》系受原告胁迫签订，并非其真实意思的表示，但是其并未提供任何证据证明其系受胁迫所为，对其答辩意见不予采信。
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
被告杨梅峰于本判决生效之日起十日内偿还原告李梅借款本金531000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9110元，财产保全费3540元，共计12650元，由被告杨梅峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审 判 长 崔晓鹏
人民陪审员 李建祥
人民陪审员 韩福山
二〇一六年十二月十六日
书 记 员 张 欣