福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0902民初1034号
原告：福建海峡银行股份有限公司宁德分行，住所地福建省宁德市东侨经济开发区天湖东路13号东湖豪门综合楼。
主要负责人：黄辉，行长。
委托诉讼代理人:周婷婷，福建宁仁律师事务所律师。
委托诉讼代理人:吴巧丽，福建宁仁律师事务所律师。
被告：林若涛，男，1990年7月21日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：苏丽平，女，1968年6月3日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：阮成光，男，1966年9月2日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：余智，男，1982年5月29日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：邹玲玲，女，1988年3月18日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：福安市虹宇贸易有限公司，住所地福建省福安市阳头广场北路127号广益街2号楼4单元。
法定代表人：林若涛。
原告福建海峡银行股份有限公司宁德分行（以下简称海峡银行宁德分行）与被告林若涛、苏丽平、阮成光、余智、邹玲玲、福安市虹宇贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告海峡银行宁德分行的委托诉讼代理人周婷婷到庭参加诉讼，被告林若涛、苏丽平、阮成光、余智、邹玲玲、福安市虹宇贸易有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
海峡银行宁德分行向本院提出诉讼请求：1.林若涛立即偿还海峡银行宁德分行借款本金1155165.37元及暂计至2017年11月22日止的利息17244.18元（含罚息、复利）；之后的利息、罚息、复利按合同约定继续计算至实际清偿之日止；2.林若涛承担海峡银行宁德分行为实现债权而支出的律师代理费用12135元；3.拍卖、变卖苏丽平、阮成光所有的坐落于福安市店面（产权证号为福安市房权证城区阳头字第××号）以及余智、邹玲玲所有的坐落于福安市（产权证号为福安市房权证城区阳头字第××号）房产，海峡银行宁德分行对该拍卖、变卖所得价款在上述第1、2项请求债权范围内享有优先受偿权；4.余智、福安市虹宇贸易有限公司对林若涛上述第1、2项请求项下债务承担连带清偿责任。事实和理由：2016年7月4日，林若涛以需要资金为由，与海峡银行宁德分行及上述被告签订一份《个人借款-
担保合同》，约定：海峡银行宁德分行向林若涛提供借款本金116万元,借款利率为年利率6.175%，借款期限自2016年7月4日至2019年7月4日止。如林若涛未按期偿还借款，海峡银行宁德分行有权在本合同借款利率的基础上加收50%计算罚息，并且有权对不能按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利。双方还约定：如林若涛未按本合同的约定归还借款本金或利息，海峡银行宁德分行有权停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，要求借款立即偿还本合同项下所有借款本金和利息，并有权要求林若涛承担因海峡银行宁德分行实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全申请费和律师费等）。同时苏丽平、阮成光及余智、邹玲玲同意以其所有的分别坐落于福安市阳头鹤祥新城B2幢16号店面及福安市阳头鹤祥新城B2座3幢401号房产为林若涛的上述债务提供抵押承担抵押担保责任，并办理了抵押登记手续。此外，余智及福安市虹宇贸易有限公司也承诺为林若涛的上述债务承担连带责任保证。上述抵押担保及保证担保的范围为主债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及海峡银行宁德分行为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等。2016年7月29日，海峡银行宁德分行向林若涛支付了借款本金1159994.95元，但林若涛借款后于2017年7月29日起未按约还款。经结算，截至2017年11月22日，林若涛结欠海峡银行宁德分行借款本金1155165.37元及利息17244.18元（含罚息、复利）。
林若涛、苏丽平、阮成光、余智、邹玲玲、福安市虹宇贸易有限公司未作答辩。
经审理查明：2016年7月4日，海峡银行宁德分行（贷款人）与林若涛（借款人）、苏丽平（抵押人）、余智（抵押人、保证人）、福安市虹宇贸易有限公司（保证人）签订《个人借款-
担保合同》，约定：林若涛向海峡银行宁德分行借款116万元，借款年利率为6.175%。合同约定：林若涛未按合同约定的期限归还借款本金或利息的，无论借款本金是否到期，均视为所有已发放的借款提前到期，海峡银行宁德分行有权要求林若涛立即偿还合同项下所有借款本金和利息，并有权就到期应付而未付借款利息自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率计收复利，逾期罚息利率按借款利率上浮50%计收。苏丽平提供其与阮成光共同共有的位于福安市店面，余智提供其与邹玲玲共同共有的位于福安市房产为该笔债务提供抵押担保。阮成光、邹玲玲在合同上签字确认：已知晓合同约定，对于其配偶依据本合同承担担保责任（包括但不限于夫妻共同财产）不持任何异议。上述抵押房产已于2016年7月20日办理不动产登记。余智、福安市虹宇贸易有限公司为该笔债务提供连带保证，保证期间自合同生效之日起至借款到期日后二年止。保证范围为合同项下的借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
2016年7月29日，海峡银行宁德分行向林若涛发放贷款1155165.37元，借款期限自2016年7月29日至2019年7月29日。林若涛借款后，自2017年7月开始未按期还款，截止至2017年11月22日，林若涛结欠海峡银行宁德分行借款本金1155165.37元，利息、罚息、复利17244.18元。海峡银行宁德分行为实现债权支付律师代理费12135元。
上述事实，有海峡银行宁德分行提供的居民身份证、结婚证、营业执照、《个人借款-
担保合同》、产权证、土地证、他项权证、借款借据及委托支付申请书、欠款本息清单、委托代理合同、代理费发票等证据予以证实，足以认定。林若涛、苏丽平、阮成光、余智、邹玲玲、福安市虹宇贸易有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。海峡银行宁德分行出示的上述证据来源、形式合法，内容真实可信，且与本案具有关联性，本院予以采信。
本院认为，案涉《个人借款-
担保合同》系各方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。海峡银行宁德分行依约向林若涛发放贷款后，林若涛未按合同约定还本付息，构成违约，应承担违约责任。海峡银行宁德分行有权按照合同约定宣布贷款立即到期并要求林若涛偿还所欠的借款本金1155165.37元及相应利息，并承担海峡银行宁德分行为实现债权而支付的律师代理费12135元。苏丽平、阮成光以其所有的坐落于福安市店面，余智、邹玲玲以其所有的坐落于福安市的房产为上述债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合法有效，海峡银行宁德分行对该抵押物享有优先受偿权。余智、福安市虹宇贸易有限公司为上述债务提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。林若涛、苏丽平、阮成光、余智、邹玲玲、福安市虹宇贸易有限公司经合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条第（二）项、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、林若涛应于本判决生效之日偿还福建海峡银行股份有限公司宁德分行借款本金1155165.37元及相应利息、罚息、复利（截至2017年11月22日的利息、罚息、复利为17244.18元；之后至借款付清之日止的利息、罚息、复利仍按《个人借款-
担保合同》约定计算）；
二、林若涛应于本判决生效之日支付福建海峡银行股份有限公司宁德分行律师代理费12135元；
三、若林若涛未能按期履行上述第一、二项判决确定的义务，福建海峡银行股份有限公司宁德分行有权以苏丽平、阮成光所有的坐落于福安市店面的房产；余智、邹玲玲所有的坐落于福安市的房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；苏丽平、阮成光、余智、邹玲玲承担担保责任后，有权向林若涛追偿；
四、余智、福安市虹宇贸易有限公司对本判决确定的第一、二项债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向林若涛追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15460元，减半收取计7730元，由林若涛、苏丽平、阮成光、余智、邹玲玲、福安市虹宇贸易有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 陈丽平
二〇一八年三月二十日
书记员 姚婷婷
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。