宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬鄞民初字第2297号
原告：宁波市鄞州建筑有限公司。
法定代表人：方珠华。
委托代理人：沈渊。
委托代理人：马力。
被告：宁波市昊华包装制品有限公司。
法定代表人：林引德。
委托代理人：ＸＸ。
原告宁波市鄞州建筑有限公司（以下简称鄞州建筑公司）为与被告宁波市昊华包装制品有限公司（以下简称昊华公司）建设工程施工合同纠纷一案，于2014年11月24日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法适用普通程序组成合议庭进行审理。本案于2015年1月29日、4月7日两次公开开庭进行审理，原告的委托代理人沈渊、马力，被告的委托代理人ＸＸ到庭参加诉讼。原、被告在审理期间自行庭外和解，但未能达成协议。本案现已审理终结。
原告鄞州建筑公司起诉称：2011年5月，原、被告签订《建设工程施工合同》，约定被告的1#、2#、3#厂房及门卫由原告施工，工程内容包括桩基、土建、水电安装工程等。施工中，双方经协商增加了包括场地平整、塘渣回填压实、室外附属工程、钢棚、硫酸池等工程。2012年10月，厂房主体工程竣工验收，2014年4月，钢棚竣工验收，2014年8月，硫酸池竣工验收。2014年8月28日，原告委托宁波建信工程造价咨询事务所有限公司（以下简称建信公司）对工程造价进行审核，审定金额为20020913元。同日，原、被告协商确定在2014年10月底前付清工程款。因被告尚欠工程款10020913元未付，且工程实际竣工时间为2014年8月，原告对涉案工程享有工程款优先权，故请求判令：一、被告立即支付原告工程价款10020913元；二、原告的工程款在涉案工程中享有优先受偿权。
被告昊华公司答辩称：被告的厂房工程陆陆续续一直施工到2014年8月份，现在厂房工程已经做好，被告也已盖章确认，对拖欠原告工程价款10020913元无异议，同意支付，原告的工程款也同意优先受偿。
原告鄞州建筑公司为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
1、《建设工程施工合同》1份，拟证明原、被告之间存在建设工程施工合同关系的事实；
2、《纪要》1份，拟证明被告厂房的建设施工情况以及工程于2014年8月实际竣工、工程款应于2014年10月底前付清的事实；
3、施工平面图16份，拟证明被告厂房工程新增加的工程内容包括室外给排水、钢棚、硫酸池等的事实；
4、《工程造价咨询报告书》1份，拟证明经审核工程总造价为20020913元的事实；
5、竣工验收备案表4份，拟证明1、2、3号厂房的主体部分已经竣工并备案的事实；
6、施工联系单2份，拟证明涉案工程实际竣工时间为2014年8月份的事实。
被告昊华公司未向本院提交证据材料。
2015年3月25日，本院就案件相关情况向建信公司的造价员邬志波进行调查。邬志波陈述，被告昊华公司厂房工程的造价审计由其实际负责，昊华公司在2013年3、4月份的时候将审计资料送到事务所，厂房主体工程部分的资料在2014年前提供，联系单部分工程的相关资料在2014年后才提交，包含了钢棚土建、硫酸池和污水池，具体什么时候竣工并不清楚。主体的室外工程附属部分工程资料是在2014年前提供，但具体什么时候竣工并不清楚。
对原告提交的证据，被告的质证意见及本院的认定意见如下：对证据1、2、3、4、5，被告对真实性无异议，该证据与本案具有关联，本院依法予以确认。对证据6，被告对真实性、关联性、合法性均无异议，本院亦予以确认。
对本院调取的证据，原、被告双方均无异议，本院予以确认。
综上，本院根据原、被告的诉、辩称意见及本院所确认的有效证据，认定本案事实如下：
2011年5月，原、被告签订《建设工程施工合同》一份，约定被告将其位于宁波市鄞州区滨海投资创业中心的1#、2#、3#厂房及门卫工程承包给原告施工，施工范围为施工图范围内的桩基、土建、水电安装工程，建筑面积为19990㎡。2012年10月15日，被告的1#、2#、3#厂房及门卫工程经竣工验收合格。此后，双方经协商增加部分工程量，包括施工场地平整、室外附属工程、室内动力电、室外电气、室外给排水及室外消防安装工程、室外弱电工程、钢棚土建、硫酸池、污水池，原告陆续施工至2014年8月份。2013年3、4月份之后，被告委托的造价审计机构建信公司陆续收到工程造价审计资料，2014年8月28日，建信公司出具《报告书》一份，经审核，被告1#、2#、3#厂房及门卫工程（包括后续增加部分工程）造价为20020913元。同日，原、被告签订《纪要》一份，双方确认：一、原合同中未包括施工场地平整、处理室内外塘渣回填压室、室外附属工程、室内动力电、室外电气、室外给排水及室外消防安装工程、绿化工程和弱电工程。上述工程中除塘渣回填及绿化工程，其余由原告完成，已纳入审计范围。二、另外增加的工程包括，钢棚自2013年8月开始施工，2014年4月竣工，经被告验收合格；硫酸池自2014年5月开始施工，2014年8月初竣工，经被告验收合格。上述增加部分工程，已纳入审计范围。三、由于工程中增加内容多，施工时间跨度长，至2014年8月份竣工，主体工程的质保期已经接近届满，为此，双方协定工程造价咨询书出具后，在2014年10月底前付清工程款。目前，被告尚拖欠原告工程价款10020913元。
本院认为，被告昊华公司对拖欠原告工程价款10020913元无异议，也认为应当支付该笔工程款，且双方在《纪要》中也明确工程造价咨询书出具后，被告在2014年10月底前付清工程款，故对于原告要求被告支付工程价款10020913元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张的工程价款优先受偿权，本院认为，被告厂房的主体工程虽已于2012年10月经竣工验收合格，但原告的施工并未停止，原、被告双方确认增加的室外工程的附属部分工程、钢棚土建、硫酸池、污水池工程的施工一直在陆陆续续进行，直至2014年8月份硫酸池、污水池竣工，并经被告验收合格。增加部分工程属于被告厂房整体工程的一部分，并且与厂房主体工程一并结算，故本院认为，涉案厂房整体工程竣工日期应为2014年8月，以此起算至原告起诉之日并未超过六个月，故对于原告要求工程价款就涉案工程折价或者拍卖的价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第二百八十六条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条之规定，判决如下：
一、限被告宁波市昊华包装制品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告宁波市鄞州建筑有限公司支付工程价款10020913元；
二、原告宁波市鄞州建筑有限公司在工程价款10020913元范围内就涉案工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费81925元，由被告宁波市昊华包装制品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为户名宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为浙江省宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 徐旭霞
代理审判员 蔡雯晴
人民陪审员 刘亚妃
二〇一五年四月八日
代书 记员 胡王馨