北京市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）通民初字第08209号
原告王强，男，1986年3月13日出生。
原告杨x，女，1965年10月17日出生。
二原告委托代理人丁光伟，北京市易行律师事务所律师。
被告王xx，男，1964年10月25日出生。
委托代理人陈刚，北京市通州区台湖镇法律服务所法律工作者。
原告王强、杨x与被告王xx所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨x及其与王强的共同委托代理人丁光伟，被告王xx及其委托代理人陈刚到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告王强、杨x诉称：原、被告均系北京市通州区台湖镇次一村农民，原告王强是杨x的儿子，是王xx的继子，杨x与王xx于1999年12月1日登记结婚，于2011年10月27日经通州区人民法院调解离婚。2011年次一村搬迁，原、被告均系被搬迁人，被告王xx与搬迁人北京市土地整理储备中心通州分中心、北京市通州区台湖镇人民政府签订了集体土地住宅房屋搬迁安置协议、补偿协议、补助协议、奖励协议等协议。原、被告三人被安置楼房二套，二原告实际居住位于北京市通州区台湖镇次渠北里x-
xx号楼x单元xx室安置楼房，被告实际居住位于北京市通州区台湖镇次渠南里x-
xx号楼x单元xx室安置房，原、被告三人依搬迁安置协议取得搬迁补偿款、各项补助款共计1786742元，该搬迁款及补助费在被告处。原告方认为依据搬迁有关协议，原告方有权分得搬迁房屋及搬迁补偿款及补助费，故提起诉讼，请求法院依法判令：1，位于北京市通州区台湖镇次渠北里x-
xx号楼x单元xx室房屋归原告王强、杨x居住使用；2，被告王xx给付原告王强、杨x搬迁补偿款、补助费共计1050000元。
被告王xx辩称：对于第一项诉讼请求，我方听从法院的判决，对于第二项诉讼请求，我方不同意，我方同意给付原告拆迁款共计114688元，其他的拆迁款与原告方无关。
经审理查明：原告杨x与被告王xx原系夫妻关系，于2011年10月27日经本院调解离婚，原告王强系原告杨x之子，系被告王xx的继子。
位于北京市通州区台湖镇次一村xx号院（以下简称xx号院）登记在王xx名下。2011年杨x与王xx调解离婚时，对xx号院内房屋进行了分割，双方约定xx号院前排北房四间及三间厢房归杨x所有，后排北房四间及东西厢房各三间归被告王xx所有。2011年11月，xx号院内房屋因涉土地开发项目面临拆迁，王xx与搬迁人签订了《集体土地住宅房屋搬迁安置协议》、《集体土地住宅房屋搬迁补偿协议》、《集体土地住宅房屋搬迁补助协议》及《集体土地住宅房屋搬迁提前腾退房屋奖励协议》，根据上述协议，原、被告三人作为xx号院房屋拆迁的被安置人，每人享有50平米的安置面积。此次拆迁，发放的拆迁款项如下：宅基地区位补偿价790423元、房屋重置成新价款268650元、附属物及装修补偿价款103878元、搬家补助费5889元、节约土地奖19592元、提前搬家奖励费100000元、无违章建房奖励费100000元、安家补助费150000元、宅基地补助费748620元、提前腾退房屋奖励10000元。此次拆迁，共安置两套房屋，分别为次渠南里x区xx号楼xx单元xx室房屋，现由被告王xx居住使用，购买费用为170481元；次渠北里x区xx号楼x单元xx室房屋，现由原告方居住使用，购房款为296451元。上述房屋的购房款及每平米200元的公共维修基金已经从拆迁款予以扣除。庭审中，双方均认可被告王xx已经给付原告方补偿款91800元。
根据xx号房屋拆迁的搬迁测绘表，xx号院内房屋共标有x-
x八处房屋，对于其中x号房屋属于原告杨x所有，x-x号房屋属于被告王xx所有，双方没有争议。对于x号房和x号房归属，双方存在争议。其中x号房双方均认可为彩钢房，原告主张为双方2009年所建，被告方主张由其建造，但忘记了具体时间。x号房为门道，在双方离婚调解的案件笔录中，被告方同意x号房归原告所有，本次诉讼中被告王xx否认其曾有过这种表述，但该笔录上有其签字。根据搬迁测绘表及上述协议，xx号院拆迁认定的宅基面积为394.77平方米，xx号院实际占地面积为417.12平方米，其中1、2、3三所房屋均超出了认定的宅基地面积，其中1号房超出面积为6.74平方米。根据本次拆迁的安置办法，宅基地补助费的计算方法为：对于一宗宅基地认定面积大安置人口少的，按照人均90平米计算，认定面积大于人均90平方米的，其超出部分按照每平方米6000元给予补助。
经查，2012年12月，原告杨x曾将被告王xx诉至本院，要求按照双方在2011年11月达成的协议分割拆迁款，在协议中，双方约定被告王xx给付杨x补偿款25万元，安置房中的一居室归王xx所有、二居室归杨x所有，但在该案件审理过程中，经过承办法官释明，双方签订协议时没有通知王强，侵犯了王强的权益，后杨x撤回了起诉。
上述事实，有集体土地住宅房屋搬迁安置协议、集体土地住宅房屋搬迁补偿协议、集体土地住宅房屋搬迁补助协议、集体土地住宅房屋搬迁提前腾退房屋奖励协议、搬迁测绘表、估价结果通知单及双方当事人的陈述在案佐证。
本院认为：公民的合法权益受法律保护。根据本案查明的事实，原告王强、杨x作为xx号院拆迁的被安置人，应享有相应的拆迁利益。对于其现在居住使用的位于北京市通州区台湖镇次渠北里x区xx号楼x单元xx室房屋，其面积符合二原告享有的安置面积，故对于二原告要求确认对该房屋享有使用权的诉讼请求，本院予以支持。原告杨x享有xx号院内部分房屋的所有权，则对应的房屋的拆迁所发放的房屋重置成新价款及附属物补偿价款，应当归杨x享有，具体数额本院根据估价结果通知单及搬迁测绘表确定的房屋面积比例进行核算。关于原告主张的宅基地区位补偿价，本院根据原告杨x所有的房屋的面积占该宅基地内合法建筑面积的比例进行核算，此次拆迁所发放的提前搬家奖励费、提前腾退房屋奖励和无违章建房奖励费均参照上述比例进行核算。对于此次拆迁所发放的宅基地补助费，因xx号院的宅基地面积在原告杨x与被告王xx结婚之前便已经确定，根据拆迁政策，xx号院宅基地面积的补助款并没有因为原告杨x、王强的存在而增加，即该笔款项与宅基地上房屋的面积和所有权无关，故本院对该笔补偿款在原告王强、杨x与被告王xx间进行酌情分割，原告王强、杨x占百分之二十，被告王xx占百分之八十。关于原告方主张的节约土地奖，因该奖励费系针对合法宅基地内空地发放的，而该空地位于被告王xx所有的房屋中，所以该奖励费应属被告王xx所有。关于原告主张的搬家补助费，本院根据其建筑面积占全部建筑面积的比例予以核算。对于原告方所享受的安置房屋的购房款及公共维修基金，应在原告所得的拆迁款中予以扣除。对于双方争议的x号房，因该房屋在双方离婚案件中并未进行处理，且建造于双方的婚姻关系存续期间，则应属双方的共同财产，双方应各占二分之一。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：
一、确认原告杨x、王强享有对位于北京市通州区台湖镇次渠北里x区xx号楼x单元xx室房屋的使用权；
二、因位于北京市通州区台湖镇次一村xx院内房屋拆迁而发放的各项拆迁补偿、补助款中的七十七万零九百一十二元归原告王强、杨x所有，扣除购房款、公共维修基金及已经支付的部分后，被告王xx于本判决该生效之日起七日内应再支付原告王强、杨x拆迁补偿、补助款共计人民币三十六万一千零九十三元整；
三、驳回原告王强、杨x的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16770元，由原告王强、杨x负担5261元（已交纳），由被告王xx负担11509元，于本判决生效之日起七日内执行清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 姚玮东
代理审判员 李宏印
人民陪审员 张万良
二〇一三年十二月十八日
书 记 员 谷 晨