湖北省公安县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1022民初1154号
原告：中国工商银行股份有限公司公安支行，住所地：公安县斗湖堤镇油江路320号。
负责人：王继，行长。
委托诉讼代理人：易先亮，该行职员。
委托诉讼代理人：熊礼富，该行职员。
被告：荆州市天邦塑料制造有限公司，住址：公安县青吉工业园。
法定代表人：吴锋，总经理。
被告：薛向君，男，1975年12月14日出生汉族，荆州市天邦塑料制造有限公司职员，住湖北省公安县青吉工业园荆州市天邦塑料制造有限公司厂区。
被告：胡进华，女，1976年12月27日出生汉族，荆州市天邦塑料制造有限公司职员，住湖北省公安县青吉工业园荆州市天邦塑料制造有限公司厂区。系薛向君的妻子。
被告薛向君、胡进华的委托诉讼代理人：赵中平，男，公安县长弘法律服务所法律工作者。
原告中国工商银行股份有限公司公安支行（下简称公安工行）与被告荆州市天邦塑料制造有限公司、薛向君、胡进华金融借款合同纠纷一案，本院2017年7月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告公安工行的委托诉讼代理人易先亮、熊礼富、被告薛向君及其被告薛向君、胡进华的委托诉讼代理人赵中平到庭参加诉讼，被告荆州市天邦塑料制造有限公司经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告公安工行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告荆州市天邦塑料制造有限公司立即偿还所欠原告贷款本金655582.85元及相应的利息、罚息、复利；2、请求判令原告对被告荆州市天邦塑料制造有限公司提供的抵押物享有优先受偿权，原告有权就变价抵押物的价款优先受偿；3、判令被告薛向君、胡进华对被告荆州市天邦塑料制造有限公司的债务承担连带保证责任；4、判令被告承担本案诉讼费、保全费、执行费等实现债权的费用。事实和理由：2015年9月25日，原告与被告荆州市天邦塑料制造有限公司签订《小企业借款合同》，约定由原告向被告荆州市天邦塑料制造有限公司发放贷款200万元，年利率5.98℅，逾期利率8.97℅（在原借款利率基础上加收50℅），还款日期2016年9月30日；原告与被告荆州市天邦塑料制造有限公司签订《小企业借款合同》的同时签订了《最高额抵押合同》，约定被告荆州市天邦塑料制造有限公司提供其公司位于公安县青吉工业园的工业房地产进行抵押担保〔杨家厂镇友谊东路（天邦塑料）第1栋第1-4层〕，并办理了抵押登记手续（公安房他证杨字第Ｊ××号）；同日，原告与被告薛向君、胡进华签订《保证合同》，约定被告薛向君、胡进华为被告荆州市天邦塑料制造有限公司承担连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用等。2015年10月15日，原告公安工行按《小企业借款合同》约定将贷款向被告荆州市天邦塑料制造有限公司全部发放。贷款到期后，被告荆州市天邦塑料制造有限公司未如期偿还全部贷款及利息，逾期，于2017年2月27日偿还贷款144417.15元，偿还利息、逾期利息及复利合计112867.02元（56433.51元、44377.34元、11976.50元、62.74元、16.93元）。2017年3月31日，案外人公安县财政局按照《公安县小微企业政银集合贷风险补偿基金管理办法》的规定，向原告代偿被告荆州市天邦塑料制造有限公司贷款120万元。截至2017年6月20日，被告荆州市天邦塑料制造有限公司尚欠原告贷款655582.85元，逾期利息及复利29900.74元，经原告多次催讨无果。原告公安工行向被告薛向君、胡进华催讨，但被告薛向君、胡进华也未按照保证合同的约定履行保证义务。
被告薛向君、胡进华承认原告公安工行在本案中所主张的事实，但认为，被告薛向君、胡进华在被告荆州市天邦塑料制造有限公司工作及任职期间，的确与原告签订了相应的融资借贷合同，并部分履约。2016年10月20日，公司发生了资产转让，转让协议载明了债务履行义务的转移并告知了原告，获得了原告的认可。原告副行长还与被告荆州市天邦塑料制造有限公司现任法定代表人吴锋洽谈了下一步业务合作。在此基础上，2016年10月24日，股权金额转让在工商管理部门也完成变更登记。此时此刻，被告薛向君、胡进华双双与被告荆州市天邦塑料制造有限公司无任何关系，被告薛向君、胡进华已将债务义务经合法程序全部完成转移，且不影响原告的债权实现，故原告诉被告薛向君、胡进华属诉讼主体错误，请求驳回原告对被告薛向君、胡进华二人对被告荆州市天邦塑料制造有限公司的债务承担连带保证责任的诉求。
本院认为，被告薛向君、胡进华承认原告公安工行在本案中主张的事实，故对原告公安工行主张的事实予以确认。原告公安工行与被告荆州市天邦塑料制造有限公司签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》和与被告薛向君、胡进华签订的《保证合同》，是合同双方当事人真实意思的表示，符合法律规定，原、被告所签订的合同合法有效，合同双方均应按照合同履行，一方不履行即应承担相应的法律责任。原告公安工行依与被告签订的合同全面履行了义务，被告也应当依照合同全面履行合同义务，由于被告未全面履行合同义务，即应承担相应的法律责任。被告荆州市天邦塑料制造有限公司为借款提供抵押担保，并到财产权登记部门办理了抵押登记，被告荆州市天邦塑料制造有限公司不履行债务时，原告公安工行有权以被告荆州市天邦塑料制造有限公司抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告荆州市天邦塑料制造有限公司内部的股权转让及公司法定代表人变更，非对外债权债务关系转移，不能对抗原告公安工行与被告荆州市天邦塑料制造有限公司因合同产生的债权债务关系，被告薛向君、胡进华以被告荆州市天邦塑料制造有限公司发生股东股权转让变更法定代表人为由，辩驳不再承担保证责任的抗辩理由不成立，本院不予采信，被告薛向君、胡进华应当按照与原告公安工行签订的《保证合同》的内容承担连带责任保证。综上所述，本院对原告公安工行在本案的诉讼请求予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告荆州市天邦塑料制造有限公司应于本判决生效之日起十日内，向原告中国工商银行股份有限公司公安支行清偿借款655582.85元、逾期利息和复利29900.74元，及从2017年6月21日起至实际履行完毕之日止借款655582.85元的逾期利息及复利【逾期利率8.97％、复利计算方式为：（应付未付利息＋应付未付罚息）×罚息利率】；
二、原告中国工商银行股份有限公司公安支行对被告荆州市天邦塑料制造有限公司位于公安县青吉工业园的工业房地产〔杨家厂镇友谊东路（天邦塑料）第1栋第1-4层（公安房他证杨字第Ｊ××号）〕享有优先受偿权；
三、被告薛向君、胡进华承担向原告中国工商银行股份有限公司公安支行连带清偿借款655582.85元、逾期利息和复利29900.74元，及从2017年6月21日起至实际履行完毕之日止借款655582.85元的逾期利息及复利【逾期利率8.97％、复利计算方式为：（应付未付利息＋应付未付罚息）×罚息利率】并承担原告中国工商银行股份有限公司公安支行为实现债权的费用。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10656元，减半收取计5328元，由被告荆州市天邦塑料制造有限公司、薛向君、胡进华共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。
审判员 杨晓冬
二〇一七年八月二十一日
书记员 刘雨潇