吉林省吉林市龙潭区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0203民初1426号
原告：刘贵友，男，汉族，1968年3月17日生，住吉林市船营区。
委托诉讼代理人：王月，吉林保民律师事务所律师。
被告：吉林市龙潭区小城镇建设棚户区改造工作办公室，住所地吉林市龙潭区。
负责人：李明奇，主任。
委托诉讼代理人：浦克，吉林白桦事务所律师。
被告：吉林市龙潭区住房和城乡建设局，住所地吉林市龙潭区。
法定代表人：宋绪秋，局长。
被告：吉林信翔房屋拆迁有限公司，住所地：吉林市船营区。
法定代表人：廉鸿吉，总经理。
委托诉讼代理人：王奇，该单位职工。
原告刘贵友诉被告吉林市龙潭区小城镇建设棚户区改造工作办公室（以下简称“龙潭棚改办”）、吉林市龙潭区住房和城乡建设局（以下简称“龙潭住建局”）、吉林信翔房屋拆迁有限公司（以下简称“信翔拆迁公司”）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告刘贵友及其委托诉讼代理人王月，被告龙潭棚改办的委托诉讼代理人浦克、信翔拆迁公司的委托诉讼代理人王奇到庭参加诉讼，被告龙潭住建局经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。
原告刘贵友诉称，1、判令被告吉林市龙潭区小城镇建设棚户区改造工作办公室向原告交付坐落于吉林市龙潭区大口钦镇工矿棚户区改造项目回迁安置区内14-2-202、14-3-602、13-3-603、4-1-302的房屋四处；2、判令被告吉林市龙潭区小城镇建设棚户区改造工作办公室向原告支付2013年9月28日至2015年9月28日期间的临时安置费8，160.00元（此期间的临时安置费为21，120.00元，已付12，900.00元）；3、判令被告吉林市龙潭区小城镇建设棚户区改造工作办公室按每月1，440.00元的标准向原告支付自2015年9月28日期至实际交付房屋之日的临时安置费（至起诉之日止暂为36，000.00元）；4、判令被告吉林市龙潭区小城镇建设棚户区改造工作办公室向原告支付拖欠的搬迁费1，000.00元；5、判令被告吉林市龙潭区小城镇建设棚户区改造工作办公室向原告支付搬迁奖励32，000.00元；6、判令被告吉林市龙潭区住房和城乡建设局、吉林信翔房屋拆迁有限公司对以上请求内容承担连带责任；7、诉讼费由三名被告承担。事实及理由：原告与被告吉林市龙潭区小城镇建设棚户区改造办公室于2013年9月20日、2013年9月28日共签订了四份协议书，约定将原告所有的房屋所有权证编号分别为3-1-49、38-3-41、4-1-3/32、4-1-4/32的四处房屋予以拆迁，被告吉林市龙潭区小城镇建设棚户区改造工作办公室将坐落于吉林市龙潭区大口钦镇工矿棚户区改造项目回迁安置区内的两处63平方米、两处45平方米的四处期房，作为产权调换房屋安置给原告；并约定被告在协议签订之日起18个月内将产权调换房屋交付给原告。四份协议签订后，原告立即向被告交付了被拆迁的房屋，但被告却至今未向原告交付回迁房屋。故原告为维护自身的合法权益，特向贵院提起告诉，请贵院依法审理，支持原告的诉请。
被告龙潭棚改办辩称，原告的诉请缺乏事实依据，其他意见待质证再发表。
被告信翔拆迁公司辩称，原告的诉请缺乏事实依据，其他意见待质证再发表。
被告龙潭住建局未到庭，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩权利。
经审理查明：2013年9月20日原告刘贵友与被告龙潭棚改办、信翔拆迁公司签订编号0000230和0000061的协议书。依据编号0000230的协议书，搬家费1，000.00元，无证房补偿48，882.00元，过渡费从2013年9月20日至2016年2月3日合计13，800.00元，上述款项被告均已发完，房屋扩大面积费24，400.00元，已经交纳完毕，多退少补直接扣下来了，已经拆除没有抵押；依据编号0000061的协议书，搬家费1，000.00元，过渡费从2013年9月20日至2016年2月3日合计13，800.00元，上述款项14，800.00元未发放，因为此房屋有22，000.00元的扩大面积费未缴纳，应补交，在房产部门有抵押登记，但已经拆除了。2013年9月28日原、被告又签订编号0001220和0000114协议书。依据编号0001220协议书，搬家费1，000元，营业补偿8，250.00元，动力电资产补偿83，894元，款项已发放，扩大面积费6，040元交纳完毕，房屋无抵押未拆除；依据0000114协议书，搬家费1，000元已发放，扩大面积费6，040元已缴纳，房屋有抵押未拆除。因原告刘贵友在吉林环城农村商业银行股份有限公司大口钦支行有不良贷款，并以编号0000061和0000114协议书中所涉房屋办理了抵押登记，被告因此将此二份协议书中所涉回迁房屋未予交付。
另查明，吉林市龙潭区大口钦镇人民政府在江城日报发布回迁安
置公告，定于2016年1月22日至2月3日，进行回迁居民抽签选房。
以上事实有原告刘贵友提供的协议书四份，被告信翔拆迁公司提供的原告4处房屋的费用发放明细表5份、吉林环城农村银行的函、贷款证明各一份予以认定。
本院认为，编号0000230和编号0001220协议书是原、被告真实意思表示，不违反法律、法规的规定，故原告请求被告龙潭棚改办交付坐落于吉林市龙潭区大口钦镇工矿棚户区改造项目回迁安置区内14-2-202、13-3-602房屋的请求予以支持，原告主张的编号0000230房屋2013年9月28日至2015年9月28日的临时安置费及按每月1，440元的标准支付自2015年9月28日起至实际交付房屋之日止的临时安置费，因吉林市龙潭区大口钦镇人民政府已经以报纸公告的形式通知回迁户抽签选房，并计算到公告最后一日给其发放了自2013年9月20日起，至2016年2月3日止临时安置费13,800元，本院予以支持，原告主张的自2016年2月4日至实际交付房屋之日的临时安置费及上述二处房屋搬迁奖励每处8，000元的诉讼请求，于法无据，不予支持。《中华人民共和国合同法》第六条规定：“当事人行使权力、履行义务应当遵循诚实信用原则。”《中华人民共和国物权法》第二条规定：“…本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。”《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”原告在吉林环城农村商业银行股份有限公司大口钦支行贷款，以编号0000061和0000114协议书所涉房屋办理了抵押登记，原、被告的行为损害了案外人的民事权益，原、被告应另行提起相应诉讼，不宜在此案中审理，故原告请求被告龙潭棚改办交付坐落于吉林市龙潭区大口钦镇工矿棚户区改造项目回迁安置区内14-3-602、4-1-302房屋及产生的搬迁费，搬迁奖励的诉讼请求，不予支持。被告信翔拆迁公司在拆迁过程中履行签订协议、抽签分房、放款职能，应承担连带责任，但原告请求判令被告龙潭住建局承担连带责任的诉讼请求，证据不足，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六条，《中华人民共和国物权法》第二条、第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吉林市龙潭区小城镇建设棚户区改造工作办公室于本判决生效之日起立即向原告刘贵友交付坐落于吉林市龙潭区大口钦镇工矿棚户区改造项目回迁安置区内14-2-202、13-3-602的房屋二处；
二、被告吉林信翔房屋拆迁有限公司对上述行为承担连带责任。
三、驳回原告刘贵友其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期限履行其他义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当支付迟延履行金。
案件受理费915.00元，由被告吉林市龙潭区小城镇建设棚户区改造工作办公室负担100.00元，由被告吉林信翔房屋拆迁有限公司负担100.00元，由原告负担715.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 刘 冰
二〇一七年十二月二十日
代理书记员 关格格