湖北省武汉市新洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0117民初3269号
原告：武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行,住所地武汉市新洲区邾城新区龙腾大道。
负责人：祝劲松，行长。
委托代理人：阮建斌，武汉农村商业银行旧街支行行长。
委托代理人：廖军，武汉农村商业银行旧街支行客户经理。
被告陶圣，男，1973年6月2日出生，汉族，武汉市新洲区人。
被告梅万宏,男,1973年4月27日出生,汉族，武汉市新洲区人。
被告黄春燕,女,1975年5月2日出生,汉族，武汉市新洲区人。
原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行诉被告陶圣、被告梅万宏、被告黄春燕金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行的委托代理人廖军、被告梅万宏到庭参加诉讼，被告陶圣、被告黄春燕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即共同偿还借款本金329881.43元，利息22868.51元（以实际还款日期为准）；2、将被告梅万宏位于武汉市新洲区邾城街红旗街解放路4号鑫源商贸城2栋3单元5-6层6室的房地产(房屋所有权证号：武房权证新字第××号、土地使用证号：武新国用（2010）第转1558号)拍卖作价优先偿还原告债务；3、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：被告陶圣于2016年7月1日在我行办理借款330000元用于购建材，该借款于2017年5月31日到期。由被告梅万宏的房产作抵押担保。截止还款日期届满，该借款人逾期无力偿还欠款，客户经理向被告多次催收未果。截止2017年10月16日，该笔借款拖欠本金329881.43元、利息22868.51元未予偿还。原告为了维护自身的合法权益，特提起民事诉讼，请求依法裁判。
被告梅万宏辩称，我希望法院和银行能够跟被告陶圣多加沟通，当初我是看在与被告陶圣是朋友关系的份上，才用房子帮他做借款抵押的。
被告陶圣、被告黄春燕未到庭答辩，亦未向本院提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实�下：
2016年6月28日，原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行与被告陶圣签订《个人客户借款合同》，合同载明借款金额为330000元，同时合同载明，借款人逾期偿还借款的，武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行有权对逾期借款在本合同载明的利率水平上加收50%的罚息。2016年6月28日，原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行与被告梅万宏签订《个人客户抵押合同》，合同载明为确保陶圣与武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行签订的融资合同项下融资人义务得到切实履行，梅万宏自愿为融资人提供抵押担保。本合同所担保的主合同为陶圣与武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行签订的《个人客户借款合同》，本合同所担保的主债权金额为330000元。抵押物为梅万宏位于武汉市新洲区邾城街红旗街解放路4号鑫源·商贸城2栋3单元5-6层6室的�地产(房屋所有权证号：武房权证新字第××号、土地使用证号：武新国用（2010）第转1558号)。被告黄春菩作为共有人在《个人客户抵押合同》共有人声明条款（适用于抵押物有共有人的情况）上予以签字。原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行就抵押物在武汉市新洲区不动产登记局办理了不动产登记证明，证明权利为抵押权。后原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行履行了借款发放义务，借款凭证载明借款期限为2016年7月1日至2017年5月31日，借款年利率为9.36%。被告陶圣于2017年3月30日偿还借款本金118.57元。被告陶圣于2016年7月20日偿还借款利息155.38元；2017年7月25日偿还借款利息1560.62元；2016年8月20日偿还借款利息33.98元；2016年8月21日偿还借款利息2620.42元，2016年9月20日偿还借款利息2659.8元；2016年10月20日偿还借款利息120.44元；2016年11月2日偿还借款利息2453.56元；2016年11月20日偿还借款利息546.44元；2016年12月21日偿还借款利息0.13元；2017年3月30日偿还借款利息13181.43元。2017年5月10日偿还借款部分利息160元。截止2017年10月16日，被告陶圣仍差欠原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行借款本金共计329881.43元未予偿还，借款利息和罚息共计22868.51元未予偿还。
本院认为，被告陶圣向原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行借款，并出具借款凭证，双方借贷关系明确，被告陶圣应承担清偿借款本金及利息的民事责任。截止2017年10月16日，被告陶圣仍差欠原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行借款本金共计329881.43元未予偿还，借款利息和罚息共计22868.51元未予偿还。又因原告与被告在《农户小额信用借款合同》中约定，借款人逾期偿还借款的，武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行有权对逾期借款在本合同载明的利率水平上加收50%的罚息，所以对于原告主张被告支付未偿还的借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告梅万宏以其坐落于武汉市新洲区邾城街红旗街解放路4号鑫源·商贸城2栋3单元5-6层6室的房地产(房屋所有权证号：武房权证新字第××号、土地使用证号：武新国用（2010）第转1558号)对上述借款作抵押担保，被告黄春燕作为房地产共有人在《个人客户抵押合同》中的共有人声明条款（适用于抵押物有共有人的情况）上予以了签字。且此项抵押已在武汉市新洲区不动产登记局办理了不动产登记证明，证明权利为抵押权，所以被告梅万宏、被告黄春燕应承担抵押担保责任。被告陶圣、被告黄春燕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陶圣向原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行偿还借款本金329881.43元、利息22868.51元，限于本判决生效之日起十五日内履行完毕。
二、被告陶圣向原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行偿还借款本金329881.43元的利息（利息自2017年10月16日起计算至本判决确定的给付之日止，利率按年利率9.36%计算。并自2017年10月16日起在年利率9.36%水平上加收50%的罚息），限于本判决生效之日起十五日内履行完毕。
三、若被告陶圣不履行第一项、第二项付款义务，原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行有权以被告梅万宏名下坐落于武汉市新洲区邾城街红旗街解放路4号鑫源·商贸城2栋3单元5-6层6室的房地产(房屋所有权证号：武房权证新字第××号、土地使用证号：武新国用（2010）第转1558号)折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价，或者拍卖、变卖后，其价款超过上述优先受偿权数额（以本判决第一项、第二项确定的债务数额）的部分归被告梅万宏、被告黄春燕所有，不足部分由被告陶圣继续清偿。
四、驳回原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6592元，减半后收取3296元，由被告陶圣负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副�，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审判员 梅东洲
二〇一七年十一月十三日
书记员 高文杰