湖南省祁阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）祁民初字第2269号
原告永州市冷水滩区九归一建筑材料经营部。
负责人何国英，女，1968年4月15日出生。
委托代理人（特别授权）彭荣湘，湖南济人律师事务所律师。
被告王先志，男，1965年12月27日出生。
委托代理人（特别授权）邓成玉，湖南南舫律师事务所律师。
被告湖南核工业建设有限公司。
法定代表人吴扬国，公司董事长。
委托代理人（特别授权）何昕珂，湖南南舫律师事务所律师。
原告永州市冷水滩区九归一建筑材料经营部（以下简称九归一经营部）诉被告王先志、湖南核工业建设有限公司（以下简称核工业公司）租赁合同纠纷一案，本院于2015年11月4日立案受理后，依法组成由审判员漆文化担任审判长、审判员王毅辉、人民陪审员李群箭参加的合议庭，于同月30日在本院第五审判庭公开开庭进行了审理。原告九归一经营部负责人何国英及委托代理人彭荣湘、被告王先志及其委托代理人邓成玉、被告核工业公司的委托代理人何昕珂均到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告九归一经营部诉称，原告与被告签订了《轮扣碗扣支撑模架租赁合同书》，被告向原告租赁金沙湾一标A6、A7、A8、A19、A20栋及地下室所用各种型号的支撑用轮扣碗扣材料，租赁期间为10个月；租金按建设方结算面积计算，每平方米9.5元，每月预付租金为8万元，超期按月租金计算超期租金。合同签订后，原告于2013年11月20日开始发货，被告于2015年8月18日将租赁材料大部分返回，实际租赁期限为21个月。经原告多次催收，被告仅将10个月租金全部支付，对11个月超期租金88万元拒绝支付，故请求依法判决二被告支付超期租金88万元给原告。
原告九归一经营部为证明其主张，提供了以下证据：
1、《轮扣碗扣支撑模架租赁合同书》一份，拟证明原、被告双方签订租赁合同，对租期、租金的约定以及承租方为被告核工业公司。
2、发货单24张，拟证明原告从2013年11月20日开始向被告方提供轮扣碗扣支撑模架等建筑设备，从而证明租金应从2013年11月20日开始计算。
3、退货单29张，拟证明被告方最后一批退货日期为2015年9月21日，从而证明被告实际租赁原告设备的期限为22个月，超期12个月，应当支付超期租金96万元。
4、手机短信抄录件一份，拟证明原告向被告催收租金、超期租金和要求被告在2015年3月20日前退完货的事实。
5、手机电话录音，拟证明原告方四次电话催促被告退货的情况，从而证明租赁超期是由被告造成的。
被告王先志辩称，原告九归一经营部起诉没有事实和法律依据；被告王先志是受被告核工业公司委托办理此项业务，故应当驳回原告的诉讼请求。
被告王先志未向本院提供证据。
被告核工业公司辩称，被告已全面履行了合同义务，原告九归一经营部的诉请理由不成立，应当驳回原告的诉讼请求；原告以虚假事实向法院起诉，希望获取不正当利益，属于恶意诉讼行为。
被告核工业公司为证明其主张，提供了以下证据：
6、《轮扣碗扣支撑模架租赁合同书》，拟证明原、被告双方对租赁时间、租金计算、双方责任等进行了明确约定。
7、原告向被告发货的送货单22份，拟证明原告每次向被告配送租赁材料的时间、品种规格及数量。
8、金沙湾一期一标段A6、A7、A8、A19、A20栋屋面层梁板商品混凝土施工记录16张和2014年6月8日至2015年9月间被告向原告退回租赁材料的送货单23张，拟证明被告在工程完工后，按照合同约定的租赁时间向原告退回租赁材料，不存在超期租赁的事实。
9、《金沙湾第一期一标段内支撑工程结算单》、《领条》及《付款凭证》共5张，拟证明原、被告对租金费用已经结算，被告已向原告支付了所有租金。
10、短信记录3份和照片3份，拟证明被告曾多次催促原告将租赁材料拖回，但原告拒不拖回，至今仍有材料堆放在被告工地上。
经庭审质证，二被告对1、2、3号证据的真实性、关联性不持异议，对4、5号证据的真实性、关联性均有异议，认为短信没有发送被告方，不存在，录音资料不能确定通话双方是谁和通话时间。原告九归一经营部对6、7、9号证据不持异议，但认为只是对正常租期内租金进行了结算，对超期租金未结算；对8号证据中的退货单无异议，认为施工记录与本案无关；对10号证据的真实性、关联性均有异议，认为短信无法确定收发双方、内容不真实，照片无法确定时间、地点，与本案无关。被告王先志对6、7、8、9、10号证据均无异议。
根据证据规则和原、被告双方的陈述，本院对证据认证如下：
1、2、3、6、7、9号证据和8号证据中的退货单真实、合法，本院予以采信；对8号证据中的施工记录因与本案无关不予采信。4号证据因无法确定接收信息人的真实身份，故不予采信；5号证据客观真实，应予采信；10号证据中的短信，客观真实，本院予以采信，但这些短信不能证明是最后一批租赁货物的催收，照片的时间、地点无法确定，故其真实性不能确定，本院不予采信。
根据上述采信的证据和原、被告当庭陈述，本院认定以下事实：
被告王先志系被告核工业公司承建的金沙湾工程项目部负责人。2013年11月10日，被告王先志代表被告核工业公司金沙湾工程项目部与被告九归一经营部签订了《轮扣、碗扣支撑模架租赁合同书》，双方在合同中约定：乙方（项目部）向甲方（本案原告）租赁金沙湾一标A6、A7、A8、A19、A20栋及地下室所用的各种规格型号的支撑用轮扣碗扣材料；所有材料进出场费均由甲方负责，乙方负责出场时材料堆码及进出场材料签单确认；租赁时间为10个月，具体以签单计数为准；租金结算面积按建设方结算面积计算租金，每平方米为9.50元；每月预付租金8万元，余款待工程结算后全部付清，超期按月租金计算超期租金。同月19日至2014年4月30日原告九归一经营部根据被告方的需要陆续向被告项目部工地发送租赁材料。自2014年6月8日被告方开始退还原告租赁材料，直至2015年9月21日。期间原告九归一经营部多次向被告方催促退还租赁材料，被告方因工程拖延和未及时捡拾堆码而未及时退还，致租赁超期。2015年2月12日，原、被告进行结算，按面积87000平方米结算，10个月租金826500元，已付460000元，余款366500元于当天付清。之后双方因超期租金未结算而引发纠纷。原告认为租赁时期间自2013年11月20日至2015年9月20日止，共计22个月，实际超期12个月，要求被告支付11个月的超期租金88万元。原、被告双方协商未果，原告遂诉至法院。
本院认为，原、被告双方签订的租赁合同，是双方的真实意思表示，符合法律规定，双方当事人均应全面履行合同义务。原告九归一经营部根据被告方的需要提供了租赁材料，履行了合同义务，被告核工业公司应当依约支付租金。本案中，原、被告双方就合同约定租赁期10个月租金计算为826500元以及支付均无异议。根据建筑行业租赁材料的交易习惯和原、被告双方签订的租赁合同，本案租赁期限应从第一批材料发送到被告项目部工地计算至最后一批材料退还原告为止，而不是以某件或者某批材料从送货到退货计算租赁期限。至2015年2月12日双方结算时，以及2015年10月20日原告方向被告方电话催促退还租赁材料时，被告方仍在使用原告的租赁材料，故该次结算不是对合同的整体结算，被告核工业公司主张已结算付清的理由依法不能成立。从现有的证据来看，被告核工业公司所承建的工程延期和被告方未及时捡拾堆码是导致租赁超期的原因，因此，被告核工业公司应当支付超期租金。本案原告九归一经营部租赁材料超期租金991800（82650×12）元。原告九归一经营部诉请由被告核工业公司支付超期租金88万元，放弃了部分租金，也考虑了后期使用租赁材料较少等因素，符合法律规定，应当予以支持。被告王先志系被告核工业公司的项目部负责人，本案中被告王先志的行为是职务行为，其行为的法律后果应由被告核工业公司承担，故原告九归一经营部要求被告王先志承担法律责任的诉讼请求，无事实和法律根据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告湖南核工业建设有限公司在本判决生效之日起三日内支付原告永州市冷水滩区九归一建筑材料经营部租金88万元。
二、驳回原告永州市冷水滩区九归一建筑材料经营部要求被告王先志承担责任的诉讼请求。
如未按本判决确定的期限履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费12600元，由被告湖南核工业建设有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或诉讼代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审判长 漆 文 化
审判员 王毅辉人民陪审员李群箭
二〇一五年十二月二十二日
书记员 王 文 明
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。