江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0211民初3675号
原告：袁秀玲，女，1941年7月6日生，汉族，住上海市杨浦区。
法定代理人：徐某（系袁秀玲之子），男，1967年2月14日生，汉族，住上海市杨浦区。
原告：徐某，男，1967年2月14日生，汉族，住上海市杨浦区。
原告：徐明，男，1971年2月23日生，汉族，住上海市杨浦区。
法定代理人：徐某（系徐明之兄），男，1967年2月14日生，汉族，住上海市杨浦区。
委托诉讼代理人：刘赟（受三原告共同特别授权委托），上海达晨律师事�所律师。
被告：徐红进，男，1968年12月27日生，汉族，住江苏省无锡市滨湖区。
被告：徐玉进，男，1971年7月31日生，汉族，住江苏省无锡市滨湖区。
委托诉讼代理人：刘挺（受两被告共同特别授权委托），江苏宁卿律师事务所律师。
原告袁秀玲、徐某、徐明与被告徐红进、徐玉进所有权确认纠纷一案，本院于2016年6月22日受理后，依法由审判员苏建春适用简易程序独任审判，于2016年9月6日公开开庭进行了审理。原告徐某及原告袁秀玲、徐某、徐明的共同委托诉讼代理人刘赟，被告徐红进、徐玉进及其共同委托诉讼代理人刘挺，被告徐红进、徐玉进共同申请的证人杭某到庭参加诉讼。后转为普通程序，依法组成合议庭，于2017年1月16日公开开庭进行了审理。原告徐某及原告袁秀玲、徐某、徐明的共同委托诉讼代理人刘赟，被告�红进、徐玉进及其共同委托诉讼代理人刘挺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告袁秀玲、徐某、徐明向本院提出诉讼请求：请求确认原坐落于马山镇古竹村109号私房所有权及基于拆迁该私房所产生的安置、补偿均属于原告所有，与被告无关。事实和理由：徐耀彦（2002年9月28日去世）系袁秀玲的丈夫、徐某和徐明的父亲，其与被告徐红进、徐玉进的父亲徐彭年（已去世）系兄弟关系。徐耀彦拥有马山镇古竹村109号私房所有权，后因城市建设需要，徐耀彦与政府签订了拆迁安置补偿协议书，后因拆迁及财产损害赔偿纠纷于1996年提起民事诉讼，一、二审法院作出了判决。上述拆迁协议及民事判决书中当事人均仅为徐耀彦及袁秀玲，并未涉及到徐红进、徐玉进或徐彭年。但原告要求政府履行判决书时，徐红进、徐玉进向政府提出其也对古竹村109号私房拆迁�置补偿享有权利，政府多次协调未果，中止了对原告发放的拆迁安置补偿。
被告徐红进、徐玉进辩称：请求法院驳回原告的诉讼请求。诉争的古竹村109号房屋实际系二被告的父母出资建造，只因相关历史原因暂将房屋登记在案外人徐耀彦名下。
本院经审理认定事实如下：原告袁秀玲系原告徐某、徐明的母亲，其丈夫系徐耀彦（已于2002年9月28日去世）；被告徐红进、徐玉进系兄弟关系，其父亲系徐彭年（已于2011年12月19日去世）；徐耀彦与徐彭年系兄弟关系。
原坐落于无锡市××镇××号房屋（二间三层）于1991年4月10日登记在徐效彦（即徐耀彦）名下，房屋所有权证号为锡马房权字第××号。
1992年6月，因城市建设需要，需要对上述房屋进行拆迁。1992年10月30日，无锡市马山镇人民政府（以下简称马山镇）与徐耀彦签订《无锡市�市建设房屋拆迁安置，补偿协议书》，约定：拆除徐耀彦房屋277.7平方米，马山镇给徐耀彦每平方米100元的补偿，另加物价上涨因素补贴3000元，拆迁费补偿3000元，共计补偿33770元，马山镇安排140平方米土地给徐耀彦复建房屋；过度期限二个月；徐耀彦在1992年11月20日前拆除第三层，1992年12月30日全部拆除，并将拆下建材全部搬离现场；付款办法：第三层拆除后先付15000元，全部拆除后，并将建筑物全部搬清，方可全部付清余额（18770元）。协议签订后至1992年12月初，徐耀彦仅将第三层的屋面拆除，未按时拆除第三层的墙体。1992年12月8日，马山镇擅自拆除上述房屋时，徐耀彦的代理人徐彭年要求自己拆除，故徐耀彦方自行拆除了第二层及第一层西边，余下第一层东边一间未拆，后又被马山镇强行拆除。
1996年，徐耀彦和袁秀玲以马山镇为被告提起民事诉讼，认为马山镇采用欺骗手段与其签订拆迁协议后，在搬迁期内又擅自拆除房屋，要求赔偿精神损失20000元，拆毁房屋损失费40000元，路费2000元，误工费3000元，家具损坏2000元等共计67000元，并要求提高拆迁补偿费及安置复建用地140平方米等。江苏省无锡市马山区人民法院经审理后于1997年12月3日作出（1996）马民初字第27号民事判决书，认为：1992年10月30日徐耀彦与马山镇双方所签订的《拆迁安置，补偿协议书》合法有效，应受法律保护。徐耀彦未按约定履行义务，应承担一定的法律责任，其提出要求马山镇赔偿精神损失、家具损失及误工费等，因缺少事实依据和法律根据，且其首先违约，故不予支持。马山镇未经法定程序擅自强行拆除徐耀彦部分房屋，造成该部分建筑材料的损坏及丢失，应承担该部分损失的赔偿责任。遂判决：一、驳回徐耀彦、袁秀玲要求无锡市马山镇人�政府赔偿精神损失费、家具损失费、误工费、车旅费及提高搬迁补偿费的诉讼请求。二、无锡市马山镇人民政府在规划许可范围内安排140平方米用地供徐耀彦、袁秀玲复建住房。三、无锡市马山镇人民政府支付给徐耀彦、袁秀玲房屋拆迁补偿合计33770元及其利息（利息从1992年12月31日起至付款日止按银行存款利率计算），于本判决发生法律效力后立即支付。四、无锡市马山镇人民政府赔偿徐耀彦、袁秀玲房屋损失费15147.50元，于本判决发生法律效力后立即支付。五、诉讼费2690元、房屋估价费165元，合计2855元，徐耀彦承担1400元，马山镇承担1455元。徐耀彦、袁秀玲不服判决，提起上诉。江苏省无锡市中级人民法院于1998年6月10日作出（1998）锡民终字第32号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。
根据徐红进、徐玉进的申请，本院准许证人杭某（男，居民身份�号码）出庭作证。证人杭某在庭审中陈述：其曾经担任马山镇古竹村书记；徐耀彦考取大学后就离开了马山镇；古竹村109号房屋的宅基地是批给徐耀彦的，但房屋是徐彭年花了三年时间建造的。
另查明：1985年12月26日，马山镇政府发出通知一份，主要内容是：徐彭年为其胞兄徐耀彦翻造楼房，墙基与申请书上理由和村、镇、建设科批示不符，要求纠正。
1992年4月5日，徐彭年与钱炳裕签订租房合同书，约定：徐彭年将古竹街109号房屋（6间，计120平方米）出租给钱炳裕，每月租金300元，租期1992年4月5日至1994年4月5日。
2010年11月17日，徐耀彦的代表徐某与徐彭年的代表徐红进、徐玉进签订协议一份，约定：原古竹109号徐耀彦房产，于一九九二年拆迁，现政府予以安置房，经与兄弟徐彭年协商一致，双方同意各一半分配。以据为据，双方签字，以后不再反悔。
在庭审中，袁秀玲、徐某、徐明认可古竹村109号房屋是徐彭年建造的，但徐耀彦购买了建材，并出资。
上述事实，有公安机关的户籍资料、房屋所有权证（锡马房权字第××号）、《无锡市城市建设房屋拆迁安置，补偿协议书》、江苏省无锡市马山区人民法院（1996）马民初字第27号民事判决书、江苏省无锡市中级人民法院（1998）锡民终字第32号民事判决书、通知、租房合同书、协议、证人杭某证言及当事人当庭陈述予以证实。
本院认为：《中华人民共和国物权法》规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”；“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”我国实行物权登记公示主义，依照产权登记，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。根据本院查明的事实，虽然徐彭年参与建造了古竹村109号房屋，但该房屋占用的宅基地是批给徐耀彦的，且后来办理的该房屋的所有权证上登记的所有权人也为徐耀彦，故徐耀彦享有古竹村109号房屋的所有权。徐红进、徐玉进提供的证据（通知、租房合同书、证人杭某证言）仅能证明其父亲徐彭年参与建造了古竹村109号房屋（袁秀玲、徐某、徐明对此也不持有异议），也曾经占有、使用过该房屋，但不能证明其享有房屋所有权。正由于古竹村109号房屋所有权系徐耀彦所有，故马山镇拆迁该房屋时，与徐耀彦签订了安置、补偿协议书，基于拆迁该房屋所产生的安置、补偿属于徐耀彦所有，况且生效的法律文书也认定古竹村109号房屋拆迁的权益归徐耀彦、袁秀玲所有。徐耀彦去世后，其第一顺位的继承人袁秀玲、徐某、徐明依法享有继承权。故袁秀玲、徐某、徐明请求确认基于原坐落于马山镇古竹村109号房屋拆迁所产生的安置、补偿均属于他们所有的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。关于徐红进、徐玉进举证的协议，由于袁秀玲、徐某、徐明不予认可，且本案系确认之诉，因此，徐红进、徐玉进可另行主张。由于古竹村109号房屋已被拆掉，袁秀玲、徐某、徐明还要求对灭失的房屋进行确权，本院不能支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十七条、第三十三条、第六十四条，《中华人民共和国继承法》第十条的规定，判决如下：
一、确认原坐落于无锡市马山镇古竹村109号房屋因拆迁所得权益归袁秀玲、徐某、徐明所有。
二�驳回原告袁秀玲、徐某、徐明的其他诉讼请求。
本案案件受理费14470元，由徐红进、徐玉进负担。
如不服本裁定，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 苏建春
人民陪审员 宋贵夫
人民陪审员 吴晓平
二〇一七年三月二十日
书 记 员 蔡一帆
本案援引法律条款
《中华人民共和国物权法》：
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
《中华人民共和国继承法》：
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。