福建省三明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）三民终字第1161号
上诉人（原审被告）沙县新丰果蔬有限公司，组织机构代码证66926600-3。
法定代表人郑永成，经理。
被上诉人（原审原告）黄光辉，男，1956年4月12日出生。
委托代理人狄霞萍，沙县法律服务中心法律工作者。
上诉人沙县新丰果蔬有限公司因与被上诉人黄光辉农村土地承包合同纠纷一案，不服沙县人民法院（2015）沙民初字第1104号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年12月16日公开开庭审理了本案。上诉人沙县新丰果蔬有限公司的法定代表人郑永成、被上诉人黄光辉的委托代理人狄霞萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，2007年11月1日，黄光辉与沙县新丰果蔬有限公司签订一份《土地流转合同》，合同约定：经沙县虬江街道办事处长红村民委员会同意，黄光辉将青山垅面积5亩的土地承包权转包给沙县新丰果蔬有限公司；承包期限从2007年11月1日起至2017年10月30日止；沙县新丰果蔬有限公司向黄光辉缴纳承包金为洋面田每年每亩晚稻干谷230市斤，山垅田每年每亩晚稻干谷100市斤，按上年12月份晚稻干谷市场价为标准折算成人民币支付给黄光辉，沙县新丰果蔬有限公司应在每年12月30日前将当年承包金付给黄光辉；承包期满后，沙县新丰果蔬有限公司不继续承包时，应将土地复耕，确保黄光辉正常的经营使用；沙县新丰果蔬有限公司逾期缴纳承包金，黄光辉有权收回土地承包权，并可处置沙县新丰果蔬有限公司在该土地上的附着物，且不赔偿沙县新丰果蔬有限公司损失；如遇不可抗力或沙县新丰果蔬有限公司经营不善造成无法履行合同时，沙县新丰果蔬有限公司可提前三个月通知黄光辉解除合同，但应付清当年承包金，并完成复耕工作。合同签订后，沙县新丰果蔬有限公司向黄光辉缴纳承包金至2012年。后因沙县新丰果蔬有限公司未按约定支付承包金，黄光辉于2014年7月18日向沙县新丰果蔬有限公司发出解除合同通知书。
另查明，沙县2013年晚籼谷收购价每50公斤135元，2014年晚籼谷收购价每50公斤138元。黄光辉位于青山垅面积5亩土地类型为山垅田。
原审法院认为，黄光辉与沙县新丰果蔬有限公司签订的《土地流转合同》系双方真实意思表示，且内容符合法律规定有效，双方应依约履行合同。沙县新丰果蔬有限公司未依约支付黄光辉承包金已构成违约，黄光辉要求与沙县新丰果蔬有限公司解除合同，要求沙县新丰果蔬有限公司支付2013年至2014年承包金并完成土地复耕的主张符合双方约定，予以支持。承包金以2013年晚籼谷收购价每50公斤135元的标准计算，超出部分不予支持。沙县新丰果蔬有限公司认为其2012年12月是支付黄光辉2013年承包金的主张与合同约定不符，原审法院不予支持。沙县新丰果蔬有限公司认为2009年已将承租地退还黄光辉，合同已实际解除，其不应支付黄光辉承包金的辩解与沙县新丰果蔬有限公司至2012年仍在支付黄光辉租金的事实不符，原审法院不予采纳。沙县新丰果蔬有限公司认为因长红村委会多次违反双方约定，给公司造成巨大损失，致使其无法支付2014年承包金，要求法院解决与本案不属同一法律关系，可另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条的规定，判决：一、解除原告黄光辉与被告沙县新丰果蔬有限公司于2007年11月1日签订的《土地流转合同》。二、被告沙县新丰果蔬有限公司应于本判决生效后十日内支付原告黄光辉2013年至2014年承包金1350元。三、被告应于本判决生效后30日内完成土地复耕。案件受理费50元，由被告沙县新丰果蔬有限公司负担。
上诉人沙县新丰果蔬有限公司不服沙县人民法院的上述判决，提起上诉称：一审法院判决认定事实错误、判决理由错误且与判决结果互相矛盾。我公司于2007年12月12日注册成立，2007年12月5日缴2008年的用地租金，一直缴到2013年，共缴6年租金（有签收租金凭证），2014年4月12日村民小组把我公司所在长红小学的饮用水管锯断，后接起又锯断，连续四次，后虬江街道办调解未果的情况下，我公司于2014年5月16日15点30分报警110，虬江派出所有备案，5月21日接好，5月22日再次被锯断，公司至今无饮用水，无法生产，工人被迫回家，住地就此荒废（另附：多年来甲方村委会违法占地情况及照片），且被上诉人黄光辉的田地是烂泥田，我公司在承租前有提出不要烂泥田，是被村干部塞进10多亩烂泥田，后通过村主干口头协商于2009年12月解除合同（另附：公司其他股东及工人证明），而且该5亩土地从始至今我公司一再没有动用过，根本就不存在复耕。公司现要求被上诉人黄光辉退还2010-2013年地租（按每年每亩135元计），合计￥2700元整，并追究其欺诈行为。因此，根本不存在支付被上诉人的2013年到2014年承包金1350元和土地复耕，更不可能单方解除合同。综上，上诉人租金已缴至2013年，一审法院判决上诉人支付被上诉人2013年至2014年承包金1350元和土地复耕及解除合同，系认定事实不清，适用法律错误，依法应当予以撤销，依法改判或者发回沙县人民法院重新审理；追究被上诉人欺诈行为，并返还2010-2013年地租；一、二审诉讼费由被上诉人承担。
被上诉人黄光辉答辩称：上诉人在一审时对解除合同没有异议，只是对缴纳2013年-2014年的土地租金有争议，上诉人在一审宣判后才提供证据证明租金已缴纳至2013年，如果有证据证明上诉人的租金已缴纳至2013年，被上诉人也同意予以扣除。上诉人上诉提出要求赔偿损失与本案无关，可另行主张。
经二审审理查明，除了上诉人对原判认定其承包租金缴纳至2012年有异议外，对原判认定的其余事实，双方当事人均无异议，本院予以确认。
另查明，上诉人沙县新丰果蔬有限公司从2007年合同签订后，按照合同约定向黄光辉缴纳承包金至2013年。
上述事实，有上诉人沙县新丰果蔬有限公司提供的租金缴纳情况表予以证实。
本院认为，被上诉人黄光辉与上诉人沙县新丰果蔬有限公司签订的《土地流转合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行合同。沙县新丰果蔬有限公司依约支付黄光辉承包金至2013年，2014年未按约支付承包金，应予以支付，承包金以2014年晚籼谷收购价每50公斤138元的标准计算。因沙县新丰果蔬有限公司从2014年起未缴纳承包金，且其承包的土地亦未再进行生产经营，现黄光辉要求与沙县新丰果蔬有限公司解除合同，本院予以支持，沙县新丰果蔬有限公司认为因承包地所在的长红村委会多次违反双方约定及水管被锯断无法生产经营给公司造成了损失，与本案不属同一法律关系，可另行解决。综上，上诉人沙县新丰果蔬有限公司提出其承包金已支付至2013年的上诉意见成立，本院予以采纳，其余上诉意见不能成立，本院不予采纳。原审判决上诉人支付2013年至2014年的承包金有误，应予以纠正。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条、第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
一、维持沙县人民法院（2015）沙民初字第1104号民事判决第一、三项，即解除原告黄光辉与被告沙县新丰果蔬有限公司于2007年11月1日签订的《土地流转合同》；被告应于本判决生效后30日内完成土地复耕。
二、变更沙县人民法院（2015）沙民初字第1104号民事判决第二项，即“被告沙县新丰果蔬有限公司应于本判决生效后十日内支付原告黄光辉2013年至2014年承包金1350元。”为：上诉人（原审被告）沙县新丰果蔬有限公司应于本判决生效后十日内支付给被上诉人（原审原告）黄光辉2014年承包金690元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审案件受理费50元，由上诉人沙县新丰果蔬有限公司负担。一审案件受理费按一审判决执行。
本判决为终审判决。
审判长 张连财
审判员 谢学斌
审判员 方丽萍
二〇一五年十二月二十一日
书记员 陈艳红
本案适用主要法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十八条第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。