苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0591民初10284号
原告：许福生，男，1964年10月8日出生，汉族，住苏州。
原告：许彩平，女，1965年10月23日出生，汉族，住苏州。
原告：许伟，男，1987年11月4日出生，汉族，住苏州。
委托诉讼代理人：朱最新、周雪生，苏州工业园区斜塘法律服务所法律工作者。
被告：许福根，男，1948年5月28日出生，汉族，住苏州。
被告：许福金，男，1950年11月28日出生，汉族，住苏州。
被告：许林英，女，1955年3月25日出生，汉族，住苏州。
委托诉讼代理人：许福金，即本案被告许福金。
原告许福生、许彩平、许伟与被告许福根、许福金、许林英分家析产纠纷一案，本院于2016年11月15日立案后，依法适用简易程序，于2017年1月17日公开开庭审理了本案。原告许福生、许彩平及其委托诉讼代理人周雪生，被告许福金、许福根到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告许福生、许彩平、许伟向本院提出的诉讼请求：1、法院依法将原、被告共同安置的苏州工业园区群星苑31幢1108室（含车库）、31幢407室、32幢405室判归原告三人所有；2、本案诉讼费用由被告负担。庭审中，原告明确诉讼请求为1、法院依法将原、被告共同安置的苏州工业园区群星苑31幢1108室（含车库）判归原告许伟所有；2、法院依法将原、被告共同安置的苏州工业园区群星苑31幢407室、32幢405室判归原告许福生、许彩平、许伟所有；3、本案诉讼费用全部由原告负担。事实和理由：原告许福生、许彩平系夫妻关系，二人育有一子即本案原告许伟，被告许福根、许福金、许林英系原告许福生哥哥、姐姐，许道泉系原告许福生及被告三人的父亲。2006年原告三人及许道泉经苏州工业园区拆迁事务中心动迁后共安置住房3套，即苏州工业园区群星苑31幢1108室（含车库）、31幢407室、32幢405室。2007年12月20日，原告许福生与被告许福根、许福金兄弟三人经所在村委会调解明确父亲许道泉的动迁安置份额归原告许福生享有，原告许福生补贴被告许福根应继承的父亲安置份额的款项25000元，可至今被告许福根拒绝配合办理产权登记。
被告许福根辩称，群星苑31幢1108室、32幢405室归原告所有无异议，但31幢407室（40平米）应该属于父亲的份额作为遗产进行分配。
被告许福金辩称，对原告诉请无异议，父亲名下份额自己放弃，并同意归原告所有。
被告许林英辩称，对原告诉请无异议，父亲名下份额自己放弃，并同意归原告所有。
本院经审理认定事实如下：2006年9月29日，许福生为户主与苏州工业园区拆迁事务中心签订拆迁私有住房产权调换协议书，许福生、许彩平、许伟、许道泉四人共同拆迁安置位于群星苑39幢1108室、39幢407室及26幢405室的房屋三套，现公安编号分别为群星苑31幢1108室（附地下车库）、31幢407室和32幢405室。
许道泉与许金香系夫妻关系，二人育有子女四名，即长子许福根、次子许福金、长女许林英、三子许福生，原告许福生、许彩平系夫妻关系，二人育有一子即原告许伟。许金香于2007年10月6日死亡，许道泉于2012年1月13日死亡。
2007年12月20日，许道泉、许福根、许福金、许福生在苏州工业园区娄葑镇群力村人民调解委员会调解下达成如下协议：1、次子许福金于1999年高速公路建设时动迁，母亲的名额已由次子享受，2007年10月母亲亡故。自1999年到母亲亡故期间，母亲的居住、赡养、后事都由次子一个人负责；2、2006年大动迁，父亲的名额（40平）由三子许福生享有；3、三子许福生在经济上补贴给长子许福根人民币25000元，分两期支付，第一期在本协议生效时支付10000元，第二期在三子拿到新动迁房后一个星期内支付15000元；4、父亲在过渡期间住老人过渡房，平时生活照料主要由三子负责，回迁后住到三子家中直到临终，在临终时搬到长子家中，后事有长子许福根一个人负责；5、父亲如遇大病，治疗费用由长子和三子各半承担；6、父母亲的墓地费用由三个儿子共同承担；7、原有家庭协议在本协议生效后自动作废，以本协议为准；8、本协议共5份，当事人各执一份，村里留一份，各方签字后生效。被告许福根、许福金，原告许福生，许道泉在该协议底部均签名或盖章确认。
庭审中，原告许福生与被告许福根确认2007年原告按照协议支付被告1万元，2010年原告支付被告1.5万元。被告许福金、许林英确认其父亲许道泉12年去世前几年的生活起居由原告许福生照料，丧事由被告许福根负责。
就上述调解协议的签订过程，原告许福生陈述：2007年12月的时候，拆迁的时候就对我父亲40平米的份额有争议，后来我们一家人就找到了村支书，最后一家人达成了协议，村里面也盖了人民调解委员会的章。我父亲是认字的，名字也是我父亲自己签的；许福根当时说自己不会写字，自己拿章出来盖的。当时协议达成之后，村主任当着我们四个人的面把协议内容读了一遍，许福根听过之后盖章的，协议总共五份，我们每个人都有一份，村里也有一份。当时在场的还有大嫂钮凤英。
被告许福金陈述：基本的过程同许福生讲的没什么差别，在场除了我们四个还有大嫂，最后协议每个人也都拿了一份，当时协议时宣读了的，我自己是清楚协议内容的，也是自愿签字的。
被告许福根陈述：签订协议的当时，我和我老婆调解是到场的，但是我本人是不识字的，而且耳朵也听不见的，我老婆听不懂普通话的。当时协议也是收到的，我们认为协议内容不是我们真实的意思，当时主持调解协议的村主任是原告许彩平的亲戚。协议签订之后并没有对我产生任何影响，就把协议放起来了一直没有看，直到现在原告起诉了，才想起这件事情。收钱的时候也没有在意这个事情。
以上事实，由原告提交的产权调换协议书、现场测量表、户口注销证明、户口证明、调解协议、收条以及原被告庭审陈述予以证实。
本院认为，根据苏州工业园区相应的拆迁政策，安置房屋时是以户为单位，按户安置。许道泉与原告三人为一户进行了拆迁安置，在2007年12月20日，许道泉与原告许福生及被告许福根、许福金就其动迁名额分配即动迁安置份额达成协议，约定：许道泉的名额归原告许福生享有，原告许福生补贴被告许福根2.5万元，原告许福生负责许道泉平时生活照料，被告许福根负责许道泉后事。上述协议约定并不违反法律、法规的强制性规定，系双方当事人真实意思表示，该协议对双方具有约束力，原、被告双方均应履行协议内容。被告许福根辩称，其不识字、耳朵听不见，该协议并非其真实意思表示，父亲许道泉动迁安置份额应作为遗产进行分配，本院认为该协议经苏州工业园区娄葑镇群力村人民调解委员会主持调解，许道泉，被告许福金、许福根，原告许福生确认后签字或盖章，后加盖苏州工业园区娄葑镇群力村人民调解委员会公章，协议签订时被告许福根妻子亦在现场并未提出异议，后原告按照协议约定分别于2007年、2010年两次共计支付被告许福根2.5万元，被告许福根均不持异议、予以接受，现协议已履行完毕，故被告许福根抗辩本院不予支持，许道泉动迁份额不应再视为遗产予以分割，许道泉的动迁安置份额应为原告许福生所有。现原告主张对于涉案的群星苑31幢1108室（附地下车库）归原告许伟所有，群星苑31幢407室、32幢405室归原告许福生、许彩平、许伟所有，符合法律规定，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国物权法》第一百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、苏州工业园区群星苑31幢1108室（附地下车库）归原告许伟所有；
二、苏州工业园区群星苑31幢407室、32幢405室归原告许福生、许彩平、许伟所有。
案件受理费18660元，减半收取9330元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
代理审判员 闫可可
二〇一七年五月二十七日
书 记 员 张佳琦
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