江苏省丹阳市人民法院
行 政 判 决 书
（2014）丹行初字第00026号
原告汪泽新。
被告丹阳市住房和城乡建设局。地址：丹阳市东门外大街。
法定代表人周东明，局长。
委托代理人张志华。
委托代理人沈树杰，江苏丹凤律师事务所律师。
第三人司马仙仙。
委托代理人周旭，江苏沪宁律师事务所律师。
原告汪泽新因要求撤销被告丹阳市住房和城乡建设局房屋异议登记行为，于2014年4月8日向本院提起行政诉讼。本院于2014年4月14日受理后，于同年4月21日向被告送达了起诉状副本及应诉通知书。因司马仙仙与本案被诉具体行政行为有法律上的利害关系，本院依法通知其为第三人参加诉讼。本院依法组成合议庭，于2014年5月20日公开开庭审理了本案。原告汪泽新、被告丹阳市住房和城乡建设局的委托代理人张志华、沈树杰、第三人司马仙仙的委托代理人周旭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
被告丹阳市住房和城乡建设局于2011年12月21日对坐落于玉乳泉小区11幢3单元202室及车库作出房屋异议登记，房屋权属证号为010479**，所有权人为汪泽新，建筑面积为93.12平方米，异议登记后此房暂不得抵押、转让。
被告于2014年4月29日向本院提供了作出被诉具体行政行为的以下证据：
1、房屋产权异议登记电脑截图，证明被告作出了本案被诉具体行政行为；
2、房屋权属证书勘误申请表，证明第三人依法提出异议登记申请；
3、市府片区拆迁户住房调档申请表，该证据系从丹阳市房管处产权登记档案中调取，证明第三人曾与原告一起居住在被拆迁房屋中，与本案房屋产权登记有利害关系；
4、结婚申请书；
5、司仙仙、汪泽新的婚姻状况证明；
6、丹阳市人民法院（1995）云民初字第165号民事判决书；
证据4-6是第三人申请异议登记时提交的，证明原告离婚后，第三人于1998年12月24日与原告登记结婚，与本案的房屋登记有利害关系；
7、丹房权证云阳字第010479**号房屋所有权证存根；
8、丹阳市房屋所有权（各类）登记申请表；
9、房屋产权登记现场查勘图；
10、丹阳市房产管理处登记缴费通知单；
11、丹阳市人民法院（1995）云民初字第165号民事判决书；
12、现金完税证；
13、汪泽新身份证复印件；
14、婚姻状况声明表；
15、常住人口登记卡；
16、丹阳市城市商品房屋初始登记证；
17、镇江市住宅维修基金专用收据；
18、询问笔录；
19、丹房权证云阳字第2700**号房屋所有权证；
20、丹阳市城市房屋拆迁补偿安置协议书；
21、丹阳市房屋拆迁安置补偿费用结算清单；
22、丹土个补出（2011）01号关于出让国有土地使用权给丹阳投资集团有限的批复；
23、备考表、房产登记卷目录，
证据7-23系原告对拆迁安置房申报产权登记时所提供的材料，其中，证据14系原告作出的单身声明，证明原告在申报产权时隐瞒了再婚事实；证据20-21证明在原告的拆迁安置中涉及到第三人及其子女的补偿安置，第三人与本案有利害关系。
被告同时提交了作出被诉具体行政行为的法律依据：《房屋登记办法》。
原告汪泽新诉称：1、原告于1996年10月经法院执行继承取得其母亲位于丹阳市东河路15-3号的老屋，原告系被拆迁房屋的唯一产权人。2、原告与第三人司马仙仙于1998年12月24日再婚，原告的婚前财产应当归原告个人所有，而非与第三人司马仙仙共有。3、第三人司马仙仙于2011年12月21日以原告隐瞒再婚事实将产权证号为01047958号的房屋登记在原告一个人名下为由，向被告提出异议登记申请，同日被告作出异议登记，致使法院在民事诉讼中将原告的个人财产误判为共有财产进行分割，侵害了原告的合法权益。综上，原告认为，被告的异议登记行为误导了法院判给第三人及其女儿不当得到的房产份额，侵害了原告的合法权益，故起诉要求撤销被告于2011年12月21日作出的异议登记。
原告提供的证据有：
1、房屋权属证书勘误申请表；
2、市府片区拆迁户住房调档申请表，
证据1-2证明被告的异议登记行为违法，具体为：（1）勘误表中1999年10月23日的继承事实不对，拆迁的房屋属原告所有，也是补偿给原告的，当然应当登记在原告名下；（2）本案所涉房屋是原告的婚前财产，对婚姻方面的调查没有必要，是否隐瞒婚姻事实不影响房屋权属登记。
原告当庭提交了下列证据：
3、原丹阳县人民法院（81）丹法民字第87号民事调解书，证明1981年原告就已经继承了东河路被拆迁房屋，当时并没有第三人和秦金芳，同时证明原告继承该房屋需要对其母亲进行赡养；
4、丹阳市公安局中山路派出所的证明，证明原告母亲于1996年1月8日死亡，被告勘误表中的死亡时间错误；
5、民事诉状，证明第三人户籍房屋在丹阳市云阳镇横塘村小村9号，不在拆迁地段，也不是被拆迁人；
6、关于汪泽新要求依法解决后妻养老问题的答复意见，证明第三人与秦金芳应继承的房屋为其前夫的房屋，而不是原告母亲的房屋；
7、协议书，证明再婚家庭没有共同财产，第三人不承担任何家庭消费；
8、执行笔录，证明法院在执行镇裁字第159号裁决书时明确了两套房屋都是原告拆迁房屋的补偿，第三人及秦金芳不是被拆迁户、没有资格享受补贴；
9、申请书，证明第三人女儿秦金芳的住址在城河路，并没有拆迁，从而证明被告的调档表没有事实依据；
10、离婚协议书，证明第三人女儿秦金芳有自己的房屋，调档表中相关表述错误。
被告丹阳市住房和城乡建设局辩称，根据利害关系人的申请及其提供的相关证明材料，被告登记机关对原告申请房屋产权登记时的相关材料进行审查，发现原告隐瞒再婚事实，导致记载房屋权利归属和内容的房屋登记簿记载错误，利害关系人申请异议登记的证据确凿，被告登记机关依据《房屋登记办法》的相关规定作出异议登记。原告的诉讼请求没有事实根据和法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。
第三人司马仙仙述称，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请求依法予以驳回。
第三人司马仙仙当庭向本院提交了3份证据：
1、受理案件通知书，证明第三人在办理异议登记后15日内向法院提起了民事诉讼；
2、（2012）丹民初字第2598号民事判决书，证明第三人申请异议登记后，依法在15日内向法院提起共有权确认之诉，丹阳市人民法院审理后判决第三人享有涉案房屋30%左右的份额；
3、（2012）丹民初字第2927号民事判决书，证明原告在领取涉案房屋产权证时，与第三人还在夫妻关系存续期间，但原告在领证时隐瞒了再婚事实。
经庭审质证，当事人均对证据发表了质证意见。
原告对被告所举证据1没有异议，但认为截图中表明房屋来源于拆迁，该拆迁的房屋是原告位于东河路15-3号的房屋，属于原告的个人财产；对证据2不予认可，认为违反了《继承法》、《婚姻法》、《拆迁条例》；对证据3不予认可，认为将第三人及其子女冒充为被拆迁户；对证据4-5没有异议，但认为再婚的婚姻关系不能证明第三人就是利害关系人，根据《婚姻法司法解释（一）》个人的婚前财产不能归同于共同财产；对证据6、11没有异议，认为能够证明东河路15-3号房屋系原告的个人财产；对证据7没有异议，认为房产证没有共有权人；对证据8-10、12-13、15-17、19、22－23没有异议；对证据14，认为婚姻状况在本案中并不是权属证明的必要条件，与《婚姻法司法解释（一）》有抵触，该声明是被告方的霸王条款；对证据18，认为与权属证明无关，是被告的霸王条款；对证据20没有异议，但认为安置协议书中的被拆迁人就是原告一人，没有共有人，签名也只有原告一人，从而证实被告的调档申请人理由是不实之辞；对证据21没有异议，但认为被告的证明观点已经被（2013）丹民初字第684号案件否定了。第三人对被告提供的证据均没有异议，同时认为，清单补充项目中有一部分是基于对原告房产所作的补偿，还有一部分是对原告、第三人及第三人女儿所作的补偿，特别是其中13、14、15项就是针对第三人的女儿系离婚且系下岗工人、身体存在残疾所作的特殊补偿，第2、3、4项是对原告及第三人作出的补偿，第16项特殊补贴是对原告、第三人及第三人女儿共同作出的特殊补助，由于这些款项已经转为安置房相应的物权，第三人所享有的权益就体现在该房产份额中。
被告对原告所举证据1-2没有异议，但对其证明内容和目的不予认可；对证据3-10，认为本案理涉的是房屋异议登记是否合法，至于相关房屋权利归属并不是本案审查内容，该组证据与本案没有关联性。第三人对原告所举证据的质证意见与被告一致。
原告对第三人所举证据1，认为根据《房屋登记办法》第七十四条、第七十五条规定，对权属有异议的，应当通知权利人作出更正登记；对证据2-3，认为是被告的异议登记误导法院作出了错误判决。被告对第三人所举证据均没有异议。
本院认证认为，原告提供的证据1-2、4、8、被告提供的证据1-5、8-13、16-17、19-23、第三人提供的证据1均与本案具有关联性、真实性、合法性，本院予以确认；原告提供的证据3、被告提供的证据6、11、第三人提供的证据2-3系本院生效法律文书，本院予以确认；原告提供的证据5-7、9、10与本案不具关联性、被告提供的证据7不具合法性、证据14-15中婚姻状况、证据18不具真实性，本院均不予确认。
本院根据上述有效证据及庭审中当事人的陈述查明以下案件事实：
原告分别于1981年、1996年通过继承取得丹阳市东河路15-3号房屋所有权。1998年12月24日，原告与第三人登记结婚。2010年4月，原告因房屋被拆迁与丹阳市振城房屋拆迁安置有限公司签订房屋拆迁补偿安置协议书及房屋拆迁安置补偿费用结算清单，通过产权调换，取得位于丹阳市澳都花城12幢1单元201室及车库、丹阳市玉乳泉小区11幢3单元202室及车库两套房产。2011年12月12日，原告就丹阳市玉乳泉小区11幢3单元202室房屋及车库向被告提出房屋登记申请，被告于2011年12月13日作出了丹房权证云阳字第010479**号房屋所有权登记，房屋所有权人为原告汪泽新。2011年12月21日，第三人以原告隐瞒再婚事实为由，就该房屋向被告提出异议登记申请，并提供了房屋权属证书勘误申请表、市府片区拆迁户住房调档申请表、结婚申请书、婚姻状况证明、江苏省丹阳市人民法院（1995）云民初字第165号民事判决书等材料。当日，被告依据第三人提交的材料和原告申请房屋登记时向被告提供的相关材料作出异议登记，并告知第三人在15日内向法院起诉。随后，第三人在规定期限内以共有权确认纠纷向本院提起民事诉讼，后第三人撤回起诉。同年6月27日，第三人再次提起共有权确认之诉。2012年8月16日，本院作出（2012）丹民初字第2598号民事判决，本案所涉丹阳市玉乳泉小区11幢3单元202室房屋及车库由司马仙仙个人按份共有百分之十三的份额，汪泽新个人按份共有百分之五十三点四的份额，双方共同共有百分之三十三点六的份额。2012年12月20日，丹阳市人民法院作出（2012）丹民初字第2927号民事判决，准予原告和第三人离婚。原告认为被告的异议登记行为误导了法院的民事判决，侵害了原告的合法权益，故诉来本院。
本案的争议焦点为：被告作出的异议登记行为是否合法。
本院认为，根据《房屋登记办法》第四条规定，被告丹阳市住房和城乡建设局具有对全市范围内的房屋进行登记的法定职权。
根据《房屋登记办法》第七十六条规定，利害关系人认为房屋登记记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人的身份证明、房屋登记簿记载错误的证明文件等材料申请异议登记；第七十七条规定，房屋登记机构受理异议登记的，应当将异议事项记载于房屋登记簿。本案中，第三人申请异议登记时，提交了其与原告结婚的申请书、婚姻状况证明等材料，其虽未提供原告不同意更正的材料，但在本案审理过程中经本院对原告询问，原告明确表示不同意更正登记，故被告进行审核后，对原告位于丹阳市玉乳泉小区11幢3单元202室房屋及车库作出异议登记并无不当。本院（2012）丹民初字第2598号民事判决确认第三人对涉案房屋享有份额，也证明了被告异议登记的正当性。被告受理异议登记后，已将异议事项记载于房屋登记簿，也符合法律规定。同时，本院认为被告作出的异议登记行为只是对房屋所有权人处分权的一种暂时限制，并没有侵害原告实际的合法权益。原告认为被告的异议登记行为错误，并误导法院作出不利于原告的判决的理由不能成立，对其诉讼请求本院不予支持。依照《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第五十六条第（四）项的规定，判决如下：
驳回原告汪泽新要求撤销被告丹阳市住房和城乡建设局于2011年12月21日对其位于丹阳市玉乳泉小区11幢3单元202室房屋及车库异议登记的诉讼请求。
案件受理费50元，由原告汪泽新负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费50元，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审 判 长 沈冀华
人民陪审员 郦国富
人民陪审员 陈苏成
二〇一四年六月二十日
书 记 员 花 红
附本判决适用法律条款：
《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》
第五十六条有下列情形之一的，人民法院应当判决驳回原告的诉讼请求
……
（四）其他应当判决驳回诉讼请求的情形。
……