苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）吴度商初字第0150号
原告江苏融通典当有限责任公司，住所地苏州市吴中区宝带西路174、176号。
法定代表人徐新军，董事长。
委托代理人屈坤鹏，江苏诚品律师事务所律师。
被告许小男。
被告许云珍。
被告张建华。
被告苏州市华群特种变压器有限公司，住所地苏州市吴中区胥口镇上供路388号。
法定代表人张建华。
被告苏州市华群电气设备有限公司，住所地苏州市吴中区胥口镇上供路388号。
法定代表人张建华。
被告苏州市华群投资发展有限公司，住所地苏州市苏州市吴中区胥口镇上供路388号。
法定代表人吴晓明。
原告江苏融通典当有限责任公司（以下简称融通典当公司）诉被告许小男、沈云珍、张建华、苏州市华群特种变压器有限公司（以下简称华群变压器公司）、苏州市华群电气设备有限公司（以下简称华群电气公司）、苏州市华群投资发展有限公司（以下简称华群投资公司）典当纠纷一案，本院于2014年9月9日立案受理后，依法由审判员徐剑适用简易程序进行审理，后依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告融通典当公司的委托代理人屈坤鹏到庭参加诉讼，被告许小男、沈云珍、张建华、华群变压器公司、华群电气公司、华群投资公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告融通典当公司诉称，2012年12月11日，其与众被告签订《房地产抵押典当合同》，合同约定被告许小男、沈云珍以其坐落于苏州工业园区群谊新村9幢205室房屋作抵押向其借款当金人民币1000000元，典当期限自2012年12月12日起至2013年6月11日止；当金利率按人民银行公布的银行机构6个月的贷款利率即月利率0.4%执行，综合费按照月综合费2.7%执行，被告许小男、沈云珍应自其发放当金次月按月支付当金利息和综合费。同时，被告张某、华某变压器公司、华某电气公司、华某投资公司为被告许小男、沈云珍履行《房地产抵押典当合同》提供连带责任保证，并且被告张某、华某变压器公司、华某电气公司、华某投资公司同意当被告许小男、沈云珍未履行该合同之义某则其既可以要求保证人承担连带保证责任，也可以就抵押物的担保实现债权。其于2013年1月4日将当今发放给被告，并办妥了抵押登记手续。但被告在收到其当金后，没有按时支付当金利息和综合费，典当期限届满后也未归还当金。请求判令被告许小男、沈云珍归还原告当金人民币1000000元，并支付自2013年1月4日起至判决确定给付日止的当金利息及综合费（利率按年4.8%、综合费按年32.4%计算，暂计算十八个月的利息及综合费为558000元，具体至判决确定给付日止）；判令将被告许小男、沈云珍坐落于苏州市工业园区群谊新村9幢205室房产拍卖、变卖或者折价，所得款项由原告优先受偿；判令被告张某、华某变压器公司、华某电气公司、华某投资公司对被告许小男、沈云珍的上述付款义务承担连带责任；本案诉讼费用由被告承担。
被告许小男、沈云珍、张某、华某变压器公司、华某电气公司、华某投资公司未作答辩。
经审理查明，房地产抵押典当业务系原告的许可经营项目。2012年12月11日，原告（承典人）与被告许小男、沈云珍（出典人）、张某、华某变压器公司、华某电气公司、华某投资公司（保证人）签订《房地产抵押典当合同》一份，该合同约定，由原告向出典人发放当金人民币1000000元用于经营周转，当金利率按人民银行公布的银行机构六个月期的贷款利率即月利率0.4%执行，典当月综合费率为2.7%，利息及综合费均自承典人发放当金次月起按月（每月的5号前）支付；典当期限从2012年12月12日起至2013年6月11日止（实际放款日与到期日以付款凭证为准）；典当期限或者续当期限届满后，出典人应当在五日内赎当或者续当，逾期不赎当也不续当的，为绝当；如形成绝当，承典人有权按《典当管理办法》的有关规定委托拍卖行进行公开拍卖或由承典人自行出售，所得款项用以偿还拍卖费用、典当本金、利息、综合费及其他费用，剩余部分退还出典人，不足部分向出典人追索。
该合同抵押条款中约定：出典人许小男、沈云珍自愿将其有权处分的坐落于苏州工业园区群谊新村9幢205室房产抵押给承典人，作为偿还本合同典当条款项下之当金等债务的担保，抵押担保范围为本合同项下之当金本息、综合费、其他费用、违约金、赔偿金及承典人为实现债权支付的一切费用。
该合同保证条款中约定：保证人张某、华某变压器公司、华某电气公司、华某投资公司自愿为出典人提供连带责任保证，保证责任范围为本合同项下之当金本息、综合费、其他费用、违约金、赔偿金及承典人为实现债权支付的一切费用，保证期间自本合同生效之日起至本合同约定之典当期限届满之日后两年止，各保证人就本合同项下全部义务承担连带责任。
合同还约定出典人、保证人一致同意当出典人未履行本合同之义某则承典人既可以要求保证人承担连带保证责任，也可以就抵押物的担保实现债权。
合同签订后，原告于2013年1月4日原告向被告许小男发放当金人民币1000000元，并于2013年1月7日办理了苏州工业园区群谊新村9幢205室房屋的他项权证。
以上事实，有原告提供的《房地产抵押典当合同》、房屋他项权证、本票申请书、本票签收单及本案庭审笔录等予以证实。
本院认为，原、被告签订的《房地产抵押典当合同》系双方真实意思表示，房地产抵押典当业务亦属原告的许可经营项目，该合同不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效，应受法律保护。根据《房地产抵押典当合同》的约定，典当期限至2013年6月11日止，原告按约向被告许小男、沈云珍支付当金后，被告许小男、沈云珍在典当期限届满后5日内未赎当也不续当，根据《典当管理办法》第四十条第一款及双方签订的《房地产抵押典当合同》的约定，应认定为绝当。因本案当物估价金额在3万元以上，故根据《典当管理办法》第四十三条第（一）项的规定，可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖，现原告选择按照担保法的有关规定处理，本院予以准许。被告许小男、沈云珍未按期归还原告当金本息及综合费用，原告有权在依法处置被告许小男、沈云珍设定的抵押房屋所得价款中优先受偿。原告主张利率按年4.8%、综合费按年32.4%计算，当期内的利率及综合费符合《典当管理办法》的规定，应予以支持；但典当期限届满后的综合费及利息，不应超过银行同期同类贷款基准利率的四倍，超出部分不予保护。被告张某、华某变压器公司、华某电气公司、华某投资公司为被告许小男、沈云珍按期归还原告当金本息及综合费用提供了连带责任保证，现在同一债权既有保证又有物的担保的情况下，被告张某、华某变压器公司、华某电气公司、华某投资公司应对物的担保以外的债权承担保证责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条第一款、第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告许小男、沈云珍于本判决生效后十日内归还原告江苏融通典当有限责任公司典当当金人民币1000000元，并给付该款自2013年1月4日起至2013年6月11日止按月利率0.4%、月综合费率2.7%计算的当金利息及综合费，及自2013年6月12日起至本判决确定给付之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算的逾期利息。
二、若被告许小男、沈云珍到期不能清偿上述债务，原告江苏融通典当有限责任公司有权就被告许小男、沈云珍名下坐落于苏州工业园区群谊新村9幢205室房屋拍卖、变卖或折价后所得的价款优先受偿。
三、依法处置登记在被告许小男、沈云珍名下的房屋
尚不能清偿被告许小男、沈云珍上述债务的，不足部分由被告张建华、苏州市华群特种变压器有限公司、苏州市华群电气设备有限公司、苏州市华群投资发展有限公司承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币23340元、公告费600元，合计人民币23940元，由原告江苏融通典当有限责任公司负担2000元，被告许小男、沈云珍、张建华、华群变压器公司、华群电气公司、华群投资公司负担21940元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：苏州市农行园区支行，户名：苏州市预算外资金财政专户苏州市中级人民法院分户；帐号：55×××99。
审 判 长 徐 剑
人民陪审员 马 勇
人民陪审员 袁秋娥
二〇一五年一月二十七日
书 记 员 殷志立