安徽省枞阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）枞民一初字第01159号
原告：刘庆生，男，汉族，住安徽省枞阳县。
委托代理人：鲍文进，安徽枞杨律师事务所律师。
被告：方永生（曾用名舒小五），男，汉族，住安徽省枞阳县。
被告：方燕（又名方艳），女，汉族，居民，住安徽省枞阳县。
被告：舒森林，男，汉族，住安徽�枞阳县。
被告：方向，女，汉族，住安徽省枞阳县。
原告刘庆生与被告方永生、方燕、舒森林、方向民间借贷纠纷一案，本院于2015年5月28日立案受理。依法组成合议庭，于2015年7月3日公开开庭进行了审理。原告刘庆生的委托代理人鲍文进到庭参加了诉讼，被告方永生、方燕、舒森林、方向经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
刘庆生诉称：方永生、方燕因资金周转困难，于2014年3月7日立据向刘庆生借款25万元。同日，双方签订了《借款合同》，就借款的数额、期限、用途、利率及违约责任等进行了明确约定，方向在《借款合同》上以担保人的身份签名确认，并出具《担保书》与刘庆生，担保方式为连带责任保证。同时，方向、舒森林还以其所有的坐落于枞阳县枞阳镇方家墩（房地权证枞阳字第××号）面积为214.02平方米的房屋�刘庆生提供抵押，并办理了抵押登记。同日，刘庆生按约定履行了放款义务。借款期限届满后，经刘庆生多次催款，方永生、方燕仅归还部分借款本息，至2015年5月7日方永生、方燕尚欠借款本金20万元，利息5.30万元。为维护刘庆生的合法权益，故具状至法院请求：一、方永生、方燕立即归还借款本金20万元、利息款5.3万元，并从2015年5月8日起按借款月利率2%支付利息，本清息止；二、方永生、方燕承担本案律师代理费0.60万元；三、舒森林、方向对以上一、二项承担连带责任，并以抵押物（房地权证枞阳字第××号房屋）拍卖价款优先偿还刘庆生的债务；四、方永生、方燕、舒森林、方向承担本案诉讼费5185元。
方永生、方燕、舒森林、方向未予答辩。
刘庆生为证明其诉讼主张，向法庭提交了以下证据：
一、身份证复印件（原件出示）一份，用以证明刘庆生身份情况及诉讼主体资格；
二、方永生、方燕、舒森林、方向身份证复印件各一份、方永生、方燕结婚证复印件一份，用以证明方永生、方燕、舒森林、方向的身份情况以及方永生、方燕系夫妻关系的事实；
三、《借款借据》、《借款合同》及欠条各一份，用以证明：方永生、方燕于2014年3月7日向刘庆生借款25万元，至2015年5月7日方永生、方燕欠刘庆生利息款5.30万元；
四、《担保书》、《房产抵押借款合同》各一份、《财产权属人及共有人同意抵押的声明》、湖滨社区居民委员会证明复印件各一份、房地产他证枞阳字第00××52号登记证复印件（原件当庭出示）一份，用以证明：方向为该借款向刘庆生提供保证，方向、舒森林以其共同所有的房屋（房地权证枞阳字第××号）为该借款提供抵押担保，并在房地产管理部门办理了抵押登记手续；
五、发票一份，用以证明刘庆生支出律师代理费0.60万元。
方永生、方燕、舒森林、方向未向法庭提交证据。
本院对刘庆生提交的证据分析认证如下：
证据一、二，系国家职能部门出具的有关身份证件，对其真实性、合法性予以认定。
证据三，《借款借据》、《借款合同》系原件，有方永生、方燕签名、捺印确认，且方永生、方燕没有提交相反证据予以抗辩，能够证明方永生、方燕向刘庆生借款的事实，对《借款借据》、《借款合同》的真实性、合法性及与本案的关联性予以认定；欠条系原件，且有方永生签名、捺印确认，能够认定该欠条载明的金额5.30万元系本案借款结算的利息款。
证据四，《担保书》、《房产抵押借款合同》系原件，有方向、舒森林签名、捺印确认，方向、舒森林没有提交相反证据予以抗辩，能够证明抵押担保的事实，其真实性、合法性及与本案的关联性予以认定；房地产他证枞阳字第00××52号登记证，原件当庭出示，予以认定；《财产权属人及共有人同意抵押的声明》、湖滨社区居民委员会证明，有方向、舒森林签名确认，予以认定。
证据五，发票虽系原件，但票面上未记载案号或相对方的信息，不能确认该票据即为本案律师代理费票据。
依据以上认定的证据，结合当事人的陈述，本院审理查明的事实如下：方永生、方燕因资金周转困难，于2014年3月7日立据向刘庆生借款25万元。同日，双方签订《借款合同》，约定借款金额为25万元，借款期限为2014年3月7日至2014年6月6日，借款利息为月利率2.5%以及违约责任等。同日，方向为该借款本息向刘庆生出具《担保书》予以担保，并与刘庆生签订《房产抵押借款合同》，用其所有的房地权证枞阳字第××号房屋予以抵押，并办理抵押登记（房地�他证枞阳字第00××52号房地产他项权证）。舒森林亦签名予以确认。同日，刘庆生按约定履行了放款义务。还款期限届满后，方永生、方燕未予还款，经刘庆生多次催款，方永生、方燕于2014年8月归还借款本金5万元，2015年5月7日经结算欠利息款5.30万元，同日方永生出具欠利息款5.30万元的欠条与刘庆生收执。因方永生、方燕、舒森林、方向未能按约定还本付息，因而成讼。
另查明：中国人民银行2014年发布的短期贷款（一年以内）的基准年利率为5.60%。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。方永生、方燕向刘庆生立据借款25万元（后归还借款5万元），方向出具《担保书》予以担保，其意思表示真实，行为合法有效，双方形成借贷及保证责任法律关系，方永生、方燕应按约定期限归还刘庆生借款本息，方向应当承担相应的保证责任。刘庆生起诉要求方永生、方燕归还借款本息，方向承担保证责任，依法应当准许；刘庆生诉称要求支付经结算的2015年5月7日前利息款5.30万元以及2015年5月7日以后利息按月利率2%支付，因借款合同约定的借款利息为月利率2.50%以及现在要求的2015年5月7日以后利息按月利率2.00%计息，均高于同期银行同类贷款利率的四倍，因该借款约定的还款期限为三个月，属于短期借款，中国人民银行2014年发布的短期贷款（一年以内）的基准年利率为5.60%，折合成月利率的四倍为1.87%（5.6%×4÷12=1.87%），因此，本案借款利息从借款日起按月利率1.87%支付利息为宜。鉴于舒森林同意方向为该借款提供抵押担保，并在《房产抵押借款合同》上签名确认，舒森林、方向共同负有以抵押物（房地权证枞阳字第××号房屋）对该借款承担担保责任，即刘庆生享有对该抵押物拍卖或变卖的价款优先受偿的权利。�庆生要求方永生、方燕、舒森林、方向支付其律师代理费0.60万元，因律师代理费用并非是诉讼中必然产生的费用，且刘庆生未能提供有效的律师费用的相关票据，本院对该请求依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第一百二十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条，《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》第六条之规定，判决如下：
一、被告方永生、方燕于本判决生效后十日内归还原告刘庆生借款本金20万元，并从2014年3月7日起按月利率1.87%向原告刘庆生支付利息，本清息止；
二、被告方向对上述借款本息承担连带清偿责任；
三、刘庆生享有对舒森林、方向提供的抵押物（房地权证枞阳字第××号房屋）拍卖或变卖的价款优先受偿的权利；
四、驳回原告刘庆生的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5185元，由方永生、方燕、舒森林、方向共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 汤传长
审 判 员 魏国俊
人民陪审员 黄其凤
二〇一五年七月�五日
书 记 员 胡慧静
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
第二百一十一条第二款自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债�人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第一百二十六条连带责任保证的债权人可以将债务人或者保证人作为被告提起诉讼，也可以将债务人和保证人作为共同被告提起诉讼。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。