安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蜀民二初字第01114号
原告：杭州银行股份有限公司合肥分行，住所地合肥市蜀山区。
负责人：王为民，行长。
委托代理人：刘涛，该分行风险合规部员工。
委托代理人：曹文倩，该分行风险合规部员工。
被告：安徽平安行物流股份有限公司，住所地安徽省合肥市长丰县。
法定代表人：张路，总经理。
被告：张路，安徽平安行物流股份有限公司法定代表人。
被告：张敏，女，1983年1月24日生，汉族，户籍地安徽省长丰县。
原告杭州银行股份有限公司合肥分行诉被告安徽平安行物流股份有限公司（下称平安行公司）、张路、张敏金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月21日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年7月16日公开开庭进行了审理。原告杭州银行股份有限公司合肥分行委托代理人刘涛、曹文倩到庭参加诉讼；被告平安行公司、张路、张敏经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杭州银行股份有限公司合肥分行诉称：2013年4月22日，原告与被告平安行公司签订131C128201300010号额度类《借款合同》，与被告张路签订131C1282013000101号《最高额抵押合同》，约定原告为平安行公司提供170万元贷款额度，张路以其名下房产（编号为合庐字第××号）为该借款合同项下债务提供抵押担保责任，张敏在《最高额抵押合同》上签字确认。同日，张路、张敏分别向原告出具《融资担保书》，承诺张路、张敏对平安行物流公司偿还上述债务承担连带保证责任。另外，原告与被告平安行公司又于2013年4月22日签订131C128201300013号《借款合同》和131C1282013000131号《最高额抵押合同》，约定原告为平安行公司提供150万元借款额度，借款人以其名下房地产（房产证号：长丰字第××号，长丰字第××号；土地证号：长丰县国用（2009）第03**号）为该借款合同项下债务提供抵押担保责任。同日，张路、张敏分别向原告出具《融资担保书》，承诺张路、张敏对平安行公司偿还上述债务承担连带保证责任。经被告申请，原告分别于2014年5月7日、2014年5月12日分两笔借据向平安行公司实际发放贷款170万元、150万元，借据到期日分别为2015年5月5日，2015年5月8日。贷款到期后被告仅于2015年5月5日偿还原告131C128201300010002号借据项下1268.25元，至今尚欠131C128201300010002号借据项下本金1698731.75元，利息21517.21元，以及131C128201300013002号借据项下本金150万元，利息18489.03元（上述利息均暂算至2015年5月12日，以后利息依据借款合同约定罚息计息方式，即日利万分之3.3314计收复利至贷款本息结清日止）。合同依法成立受法律保护，被告违反合同约定，未能按约定偿还原告贷款本息，导致原告债权受到严重威胁。为维护原告自身合法权益，请求依法判令：1、被告平安行公司偿还原告贷款本金人民币3198731.75元，利息40006.24元（利息暂算至2015年5月12日，以后利息依据借款合同约定罚息计息方式，即日利万分之3.3314计收复利至贷款本息结清日止）；2、被告平安行公司以其名下位于长丰县岗集镇合淮路东侧的房地产（房产证号：长丰字第××号、长丰字第××号，面积951.33平方米；土地证号：长丰县国用（2009）第03**号，面积2180.00平方米）对131C128201300013号借款合同项下债务承担抵押担保责任，确认原告对上述房产拥有抵押权，原告得以该房产处置价值优先受偿。被告张路以其名下位于合肥市青阳北路龙居山庄翔龙居3幢商铺＊室房产（编号：房地权证合庐字第××号，面积149.54平方米）对131C128201300010号借款合同项下债务承担抵押担保责任，确认原告对上述房产拥有抵押权，原告得以该房产处置价值优先受偿；3、被告张路、张敏对平安行公司偿还原告上述全部借款本息承担连带保证责任；4、本案诉讼费及实现债权的所有费用由上述被告共同承担。
原告为支持其诉讼请求向本院提交证据：1、131C128201300010号《借款合同》、131C128201300013号《借款合同》、《借款借据》2份，证明：原告与被告平安行公司于2013年4月22日就原告为平安行物流股份有限公司提供170万元、150万元贷款额度，并就额度期限、利率、还款方式、违约事件、违约责任等事项达成合意的事实。原告分别于2014年5月7日、5月12日依约向被告安徽平安行物流股份有限公司实际发放贷款170万元、150万元的事实。证据2、131C1282013000101号、131C1282013000131《最高额抵押合同》2份及他项权证书、《融资担保书》4份，证明：（1）张路以其名下编号为合庐字第××号的房产为平安行公司偿还原告借款本息提供抵押担保责任，且该担保获得张路配偶张敏同意的事实；（2）平安行公司（原名：合肥市长丰县平安运输有限公司）以其名下房产证号为：长丰字第××号，长丰字第××号；土地证号为：长丰县国用（2009）第03**号的房地产为其偿还原告借款本息提供抵押担保责任的事实。证据3、被告张路、张敏于2014年4月22日分别向原告出具的共四份《融资担保书》证明：张路、张敏对被告平安行公司偿还原告的借款本息承担连带保证责任。3、贷款结清试算单2份，证明：（1）截至2015年5月12日，平安行公司尚欠原告170万借据项下贷款本金1698731.75元，利息21517.21元的事实；（2）截至2015年5月12日，安徽平安行物流股份有限公司尚欠原告150万元借据项下贷款本金150万元，利息18489.03元的事实；证据4、催收逾期贷款本息通知书4份，证明：2015年5月18日，原告向安徽平安行物流股份有限公司、张路、张敏发送的《杭州银行催收逾期贷款本息通知书》证明：原告已及时向借款人、担保人主张债权。
被告安徽平安行物流股份有限公司、张路、张敏未作答辩亦未提交证据。
原告所举证据复印件庭前已送达三被告，三被告未提出异议，经庭审举证，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性及证明效力予以确认。
经审理查明：2013年4月22日，原告杭州银行股份有限公司合肥分行（乙方）与合肥市长丰县平安运输有限公司（现更名为被告平安行公司、甲方）签订《借款合同》（合同编号131C128201300010）一份，合同约定：借款额度：人民币壹佰柒拾万元整。借款用途：采购轮胎及机油。借款期限：自2013年4月22日至2016年4月22日止，每笔提款的贷款本金按借款借据载明的期限到期一次性归还，利息按季计收，到期利随本清。利息若按季收，则结息日为每季度末月的20日。在约定还款日或乙方结息日前，甲方应在其账户中备足存款，由乙方从中划收贷款本金或（和）利息。借款实际放款日和约定还款日以借款借据为准，借款借据是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。贷款利率：本合同执行固定贷款利率，为月利率6.6627‰，借款期限内利率不变。双方约定贷款发放如下账户：户名合肥市长丰县平安运输有限公司，账号34×××36，杭州银行合肥分行。第十四条逾期和挪用：一、甲方未按本合同约定按期归还借款本息，乙方按有关规定对逾期贷款（或逾期贷款本息）在逾期期间按本合同约定贷款利率上浮50%计收逾期利息。四、甲方未按时支付利息的，乙方对甲方未按时支付的利息从欠息日起按本条第一款确定的利率计收复息。第十六条违约事件及处理：下列事项之一即构成或视为甲方在本合同项下的违约事件（11）甲方未按本合同约定按时支付利息或归还任何一期到期本金；出现前款规定的违约事件时，乙方有权视具体情形分别或同时采取下列措施（5）提前收回已发放的贷款，宣布本合同项下尚未偿还的借款和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求甲方立即清偿等。
同日，原告杭州银行股份有限公司合肥分行（乙方）与合肥市长丰县平安运输有限公司签订借款金额为150万元的借款合同（合同编号131C128201300013）一份，合同其他内容与借款金额170万元的借款合同一致。
2013年4月22日，被告张路、张敏（甲方）与原告（乙方）签订最高额抵押合同，约定：为了确保债权确定期间债务人在最高融资余额内与乙方签订的所有银行融资合同（以下简称主合同）项下债务人的义务能得以切实履行，甲方愿意提供不可撤销的抵押担保。第一条甲方以“抵押财产清单”所列财产设定抵押。本合同所附“抵押财产清单”是本合同的有效组成部分。第三条被抵押担保的主债权种类及余额：本合同所担保的主债权为本合同规定的期间和最高额度内，乙方根据主合同发生的所有融资债权、主债权余额根据融资合同总金额扣除债务人提供的保证金确定。第四条主合同债务人履行债务的期限：按照主合同项下借款借据约定的借款期限或债权债务凭证所载明的起止期限。第五条抵押担保范围：本最高额抵押合同担保的范围包括所有主合同项下的全部本金（包括根据主合同所发生的垫款）利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用。第六条本合同效力独立于主合同，如主合同部分或全部无效，不影响本合同及抵押权效力，甲方仍应按本合同承担抵押责任。第十八条发生下列情况之一，乙方的债权确定，乙方有权处分抵押财产，实现抵押权，保障乙方在主合同项下的所有合法权益（1）债权确定期间届满；（5）主合同履行期间债务人未能清偿到期债务（含提前到期）或履约能力出现风险，乙方认为有必要将债权提前确定的。第二十条主合同履行期限届满（包括提前到期）债务人未能清偿债务或发生本合同项下约定的实现抵押权的情形，乙方有权以法律允许的方式处分抵押物并对所得价款优先受偿。第二十一条乙方依法处分抵押财产所得价款，有权根据需要选择不同顺序对以下各项进行清偿：（1）支付实现抵押权所产生的公证、评估、拍卖等全部费用；（2）支付乙方为实现债权所发生的诉讼、律师代理等全部费用；（3）清偿债务人所欠乙方的所有债务的利息（含复息）、罚息；（4）清偿债务人所欠乙方的所有主合同项下的全部本金（含根据主合同所发生的垫款）、手续费、违约金、赔偿金。第二十八条本合同及相关条款的说明：（一）本合同所指债权确定期间为2013年4月22日至2016年4月22日。（二）本合同中债务人专指合肥市长丰县平安运输有限公司。（三）最高融资余额为（大写）人民币壹佰柒拾万元整。合同所附的抵押财产清单注明：抵押财产名称：商铺，处所：青阳北路龙居山庄翔龙居3幢商铺＊室，产权证编号使用权权属：合庐字第130022453，单位：平方米，数量：149.54，价值的状况：评估值287.12万元。2013年4月26日，蜀山区青阳北路龙居山庄翔龙居3幢商铺＊室在合肥市房地产管理局庐阳办证交易中心设立了房地产他项权利人为杭州银行股份有限公司合肥分行，债权数额为1700000元的他项权登记。
同日，原告与合肥市长丰县平安运输公司另签订最高额抵押合同一份，最高融资余额为150万元，其余内容与最高融资额170万元的最高额抵押合同一致。合同所附的抵押财产清单注明：抵押财产名称：工业用房、土地，处所：长丰县岗集镇合淮路东侧；产权证编号使用权权属：长丰字第××号、第10000544号；长丰县国用（2009）第0334号，单位：平方米，数量：951.33，2180；价值的状况：评估值184.55万元，68.45万元。2013年4月26日，长丰县岗集镇合淮路东侧1幢／长丰县岗集镇合淮路东侧2幢在长丰县房地产管理局设立了房地产他项权利人为杭州银行股份有限公司合肥分行，债权数额为1500000元的他项权登记；2013年5月2日，长丰县国用（2009）第0334号证项下2180平方米土地使用权在长丰县国土资源局设定了他项权利人为杭州银行股份有限公司合肥分行的最高额抵押（合同编号131C1282013000131号）。
2013年4月22日，被告张路、张敏各向原告出具融资担保书一份，内容为：本人愿为债务人合肥市长丰县平安运输有限公司与贵行签订的《借款合同》（编号：131C128201300010）提供不可撤销的连带责任保证。担保期限：自主合同债务履行期起始日至履行期届满之日后两年。担保范围：融资金额（大写）壹佰柒拾万元整（包括票据贴现、承兑、担保、信用证所发生的垫款）、利息（含复息）及罚息、违约金、赔偿金以及贵行为收回债权所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等全部费用。本人认可《借款合同》和本《融资担保书》的法律有效性，并承诺遵照执行。主债权在本融资担保书项下的任何权利及其行使，本人不得以此抗辩贵行。
同日，被告张路、张敏另向原告出具融资担保书两份，内容为：本人愿为债务人合肥市长丰县平安运输有限公司与贵行签订的《借款合同》（编号：131C128201300013）提供不可撤销的连带责任保证。担保范围：融资金额（大写）壹佰伍拾万元整及罚息、违约金、赔偿金以及贵行为收回债权所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等全部费用。其余内容与融资金额壹佰柒拾万元的融资担保书一致。
2014年5月7日杭州银行的借款借据载明：借款人合肥市长丰县平安运输有限公司，证件号码340121000006722，借款金额人民币壹佰柒拾万元整，到期日2015年5月5日，月利率6.6627‰，存款户账号34×××36，合肥市长丰县平安运输有限公司在借款借据上加盖公章。2014年5月12日杭州银行的借款借据载明证件号码340121000006722，借款金额人民币壹佰伍拾万元整，到期日2015年5月8日，月利率6.6627‰，存款户账号34×××36，合肥市长丰县平安运输有限公司在借款借据上加盖公章。
原告按约支付合肥市长丰县平安运输公司借款3200000元。
2014年5月30日，合肥市长丰县平安运输公司变更为安徽平安行物流有限公司。
借款到期后，被告平安行公司尚欠《借款合同》（编号：131C128201300010）项下借款本金1698731.75元，至2015年5月12日尚欠借款期限内利息16989.89元，逾期利息4527.32元，合计21517.21元未予支付；尚欠《借款合同》（编号：131C128201300013）项下借款本金1500000元，至2015年5月12日尚欠借款期限内利息15990.48元，逾期利息2498.55元，合计18489.03元未予支付。
2015年5月18日，原告向被告平安行公司、张路发催收逾期贷款本息通知书一份，要求三被告归还尚欠借款本息。
被告张敏与被告张路系夫妻关系。
上述事实除本院确认的证据外，尚有原告陈述在卷证实。
本院认为：原告与被告平安行公司签订的两份借款合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按约履行。被告平安行公司未按约归还借款3198731.75元（1698731.75元＋1500000元）及利息，构成违约，原告要求被告平安行公司归还借款3198731.75元及利息、复利的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持，至2015年5月12日被告平安行公司应支付170万元借款合同项下借款期限内利息16989.89元、逾期利息4527.32元，合计21517.21元；150万元借款合同项下借款期限内利息15990.48元、逾期利息2498.55元，合计18489.08元，2014年5月13日起的逾期利息、复利按合同约定利率日万分之3.3314（月息6.6627‰上浮50%）支付。被告张路、张敏向原告出具的融资担保函系当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，被告张路、张敏为被告平安行公司的借款、利息及应承担的费用提供连带责任保证，原告要求被告张敏、张路对被告平安行公司应支付的借款本金3198731.75元及利息承担连带清偿责任的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告与被告张路、张敏签订的最高额抵押合同系当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。被告张路、张敏以合肥市蜀山区青阳北路龙居山庄翔龙居3幢商铺＊室（合庐字第130022453）为被告平安行公司的170万元借款本金、利息及应承担的费用提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，故原告要求对该抵押物处置价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。原告与被告平安行公司签订的最高额抵押合同系当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。被告平安行公司以长丰县岗集镇合淮路东侧1幢／长丰县岗集镇合淮路东侧2幢的工业用房及土地（长丰字第××号、第10000544号、长丰县国用（2009）第0334号）为其150万元借款本金、利息及应承担的费用提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，故原告要求对该抵押物处置价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽平安行物流股份有限公司于本判决生效之日起10日内归还原告杭州银行股份有限公司合肥分行借款本金1698731.75元；
二、被告安徽平安行物流股份有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告杭州银行股份有限公司合肥分行至2015年5月12日的利息合计21517.21元及2015年5月13日起至本判决确定的履行期限内借款1698731.75元实际支付之日，按日万分之3.3314计付的利息、复利；
三、被告张路、张敏对上述一、二项借款本金及利息、复利承担连带清偿责任；
四、原告杭州银行股份有限公司合肥分行对被告张路、张敏用以抵押担保的合肥市蜀山区青阳北路龙居山庄翔龙居3幢商铺110／210室（合庐字第130022453）折价或者拍卖、变卖的价款在上述一、二项债权范围内优先受偿；
五、被告安徽平安行物流股份有限公司于本判决生效之日起10日内归还原告杭州银行股份有限公司合肥分行借款本金1500000元；
六、被告安徽平安行物流股份有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告杭州银行股份有限公司合肥分行至2015年5月12日的利息18489.08元及2015年5月13日起至本判决确定的履行期限内借款1500000元实际支付之日，按日万分之3.3314计付的利息、复利；
七、被告张路、张敏对上述五、六项借款本金及利息、复利承担连带清偿责任；
八、原告杭州银行股份有限公司合肥分行对被告安徽平安行物流股份有限公司用以抵押担保的长丰县岗集镇合淮路东侧1幢、长丰县岗集镇合淮路东侧2幢的工业用房及土地［长丰字第××号、第10000544号、长丰县国用（2009）第0334号］折价或者拍卖、变卖的价款在上述五、六项债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费32710元，财产保全费5000元，由安徽平安行物流股份有限公司、张路、张敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于合肥市中级人民法院。
审 判 长 谢静筠
人民陪审员 李萍生
人民陪审员 张 浩
二〇一五年七月二十三日
书 记 员 崔 艳
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。