广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1971民初2437号
原告：陈纪燃（曾用名陈杰），男，1976年8月18日出生，汉族，住广东省东莞市东城区，
原告：陈梦璐（曾用名陈婉薰），女，1983年2月16日出生，汉族，住广东省东莞市东城区，
两原告共同委托诉讼代理人：郑洪方，广东君政律师事务所律师。
两原告共同委托诉讼代理人：陈晓旋，广东君政律师事务所律师。
被告：翟沛江，男，1965年10月6日出生，汉族，住广东省东莞市东城区，
被告：刘敬仪，女，1964年12月24日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区，
原告陈纪燃、陈梦璐诉被告翟沛江、刘敬仪民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郑洪方到庭参加诉讼。两名被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、两被告连带向原告归还借款本金1500000元及利息（以1500000元为本金，按年利率36%的标准，从2016年7月1日起计至全部款项付清之日止）；2、两被告向原告支付律师费25000元；3、原告对被告刘敬仪名下位于街××号的两处房产拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2011年3月9日，原告陈梦璐与两被告签订《借款合同》，约定原告出借1500000元给两被告做生意周转，借款期限自2011年3月10日至2012年9月10日，双方又签订了《房屋抵押合同》，约定两被告以其所有位于街××号的两处房产作抵押。该两份合同签订后，原告陈梦璐支付了1000000元，另外500000元由原告陈纪燃与两被告签订《借款合同》后支付，双方约定该笔借款期限从2011年4月22日起至2012年4月21日。两份合同约定的利率均为月息三十厘。两原告为此共计支付借款1500000元。两份合同到期后，两被告均未能还款，但一直有按双方约定支付利息，由于两被告不能如期归还借款，故两原告与两被告在2014年1月11日签订了《延期还款合同书》和《房屋抵押合同》，约定借款1500000元延期至2015年1月10日，仍以之前约定的二处房产作抵押，利率不变。被告翟沛江在前述三份合同中签字并按手印。但借款到期后，两被告仍不能按期还款。2016年10月13日，两被告支付了最后一笔利息30000元，分别为2016年6月利息20000元、2016年7月利息10000元。此后，被告再没有偿还任何借款本金或利息。经原告多次催讨，但两被告仍拒不支付，于是原告诉至法院请求依法裁判。
当事人围绕诉讼请求提供了证据，本院组织当事人进行了举证质证。两被告未提出提交任何书面答辩意见或证据材料，视为对原告提供的证据不持异议，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。从该部分证据可认定以下事实：
2011年3月9日，原告陈梦璐与两被告签订《借款合同》（合同编号：2011年03字第001号）（以下简称001号合同），约定：因生意周转，两被告向原告陈梦璐借款1500000元，借款分两期发放，第一期发放金额为1000000元，第二期发放金额为500000元，实际发放金额以借据与银行转账单为准。借款期限自2011年3月10日至2012年9月10日止；借款利率为月息30厘，还款方式为按月结息，利息支付日为每月8日；原告陈梦璐为实现债权所支出的全部费用（包括且不限于律师费、诉讼费、执行费、交通费、公证费），由被告承担。同日，原告陈梦璐与两被告签订《房屋抵押合同》，约定：为全部案涉借款合同的履行，两被告自愿以其名下位于街××号的两处房产作抵押。
2011年3月10日，两被告向原告陈梦璐出具一份借据，确认因生意周转借原告陈梦璐1000000元。该借据落款处借款人栏有两被告的签名捺印。原告陈梦璐提供了取款凭证，主张上述1000000元，其中970000元是原告陈梦璐从银行提现，再加上自有的现金30000元，合计1000000元现金交给原告陈纪燃，原告陈纪燃将该1000000元现金在其开设的东莞市思瀚投资有限公司所在地东莞市下桥银丰街46号交付给两被告，当时在场人员包括原告陈纪燃、被告翟沛江、刘敬仪、东莞市思瀚投资有限公司的原法律顾问李晓军律师、东莞市思瀚投资有限公司的员工罗丹以及介绍人江凡。
2011年4月22日，原告陈纪燃与两被告签订一份《借款合同》（合同编号：2011年04字第22号）（以下简称第22号合同），约定两被告因生意周转，向原告借款陈纪燃借款500000元，借款期限自2011年4月22日起至2012年4月21日止，借款利率按月息三十厘计算，还款方式为按月结息，原告陈纪燃为实现债权所支出的全部费用（包括且不限于律师费、诉讼费、执行费、交通费、公证费），由被告承担。同日，两被告向原告陈纪燃出具一份《收据》，确认被告刘敬仪已收到原告陈纪燃500000元。原告陈纪燃主张案涉500000元是在其开设的东莞市思瀚投资有限公司所在地东莞市下桥银丰街46号以现金方式向被告刘敬仪交付的，在场人员包括原告陈纪燃、两被告、东莞市思瀚投资有限公司的原法律顾问李晓军律师、东莞市思瀚投资有限公司的员工罗丹。两原告称原告陈纪燃在2011年4月22日支付给两被告的500000元实际为原告陈梦璐与两被告签订的借款合同约定的第二期发放款。
2014年1月11日，两原告与被告翟沛江签订一份《延期还款合同书》（合同编号：2014字第0111号）（以下简称第111号合同），约定：因第001号合同及第22号合同借款期限届满后，两被告因暂时无力偿还借款，经双方协商，均同意延期还款，延长还款期限从2014年1月11日至2015年1月10日，延长还款期限内的借款利率为月息三十厘，还款方式为按月结息，利息支付日为每月8日；原告陈梦璐为实现债权所支出的全部费用（包括且不限于律师费、诉讼费、执行费、交通费、公证费），由被告承担。同日，两原告与被告翟沛江签订《房屋抵押合同》，约定为确保第111号合同的履行，两被告自愿以其名下位于街××号的两处房产作抵押。当天，被告翟沛江向两原告出具一份借据，确认因生意周转，向两原告借款1500000元，定于2015年1月10日归还，该款已分别由原告陈梦璐在2011年3月10日支付1000000元、原告陈纪燃在2011年4月22日支付500000元。
2016年12月16日，两被告与广东君政律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定两原告委托该律师事务所代理案涉民间借贷纠纷案，律师费25000元。2017年1月13日，两原告向广东君政律师事务所支付律师费25000元。
被告翟沛江、刘敬仪是夫妻关系，双方在1992年5月31日登记结婚。
本院认为，两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交任何证据材料，视为放弃举证的权利，其应承担相应的不利后果。对原告的各项诉讼请求，本院作以下认定：
一、借款本金及利息。
被告翟沛江向两原告借款1500000元的事实，有借款合同、借据、收据、延期还款合同书等证据予以证明，本院予以确认。被告翟沛江不能提供证据证明其已向原告偿还借款本金，由此产生的举证不能的不利后果，应由其自行承担。因此，本院对于两原告要求被告翟沛江偿还借款本金1500000元的诉讼请求予以支持。
利息方面，两原告确认被告翟沛江已按月利率3%的标准，支付了借款之日起至2016年6月30日前的利息，被告对此没有提出抗辩，本院依法采纳两原告的主张。原、被告双方在案涉延期还款合同中约定利息月息三十厘计算，该约定超过法定标准，超出部分不受法律保护。原告在本案中主张利息按年利率36%计算，该主张也超过了法定标准，本院依法调整为按年利率24%计算，因此被告翟沛江应以1500000元为本金，按照年利率24%的标准，从2016年7月1日起支付利息至本院确定的履行日止。对原告该项诉讼请求的超出部分，本院不予支持。
二、律师费。
案涉延期还款合同约定，如被告翟沛江逾期还款，原告为实现债权而支出的费用，应由被告承担，原告已提供委托代理合同、律师费发票证明其已支出律师费25000元，故本院对于两原告要求被告翟沛江支付律师费25000元的诉讼请求予以支持。
三、关于抵押权的问题。虽然两原告已与两被告签订了房屋抵押合同，但根据法律规定，房屋应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。庭审中，两原告确认案涉房屋至今没有办理抵押登记，即案涉抵押合同没有生效，因此两原告要求对案涉房屋享有优先受偿权的请求，没有法律依据，本院不予支持。
四、关于被告刘敬仪是否应对案涉债务承担责任的问题。被告刘敬仪并没有在案涉延期还款合同书中签名确认，但案涉借款发生在两被告夫妻关系存续期间，被告刘敬仪没有举证证明原告与被告翟沛江明确约定案涉债务为被告翟沛江的个人债务，或者原告明知两被告之间曾经约定案涉债务为被告翟沛江的个人债务，依法应承担举证不能的法律后果。因此，本院认定案涉借款属于两被告的夫妻共同债务，原告据此要求被告刘敬仪对被告翟沛江案涉借款本金、利息及律师费承担连带清偿责任，合法有理，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告翟沛江应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈纪燃、陈梦璐归还借款本金1500000元及利息（以1500000元为本金，按照年利率24%的标准，从2016年7月1日计至本院确定的履行之日止）；
二、被告翟沛江应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈纪燃、陈梦璐支付律师费25000元；
三、被告刘敬仪对上述第一、二判项所确定的债务向原告陈纪燃、陈梦璐承担连带清偿责任；
四、驳回原告陈纪燃、陈梦璐的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为10432.5元、保全费5000元（已由原告预交），由原告负担977元，由被告翟沛江、万友新共同负担14455.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审判员 曹 单
二〇一七年四月十七日
书记员 黄洁文
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。