江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0583民初8123号
原告：中国银行股份有限公司昆山分行，住所地昆山开发区前进中路306号，统一社会信用代码91320583838137553T。
法定代表人：夏刚，该行行长。
委托诉讼代理人：邵军，江苏六典律师事务所律师。
被告：陈其龙，男，汉族，1975年3月22日生，住所地昆山市。
被告：赵艳，女，汉族，1982年2月5日生，住所地昆山市。
原告中国银行股份有限公司昆山分行与被告陈其龙、赵艳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月27日立案后，依法适用简易程序于2017年7月3日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人邵军，被告陈其龙到庭参加诉讼。被告赵艳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令两被告向原告归还借款本金242013.43元，利息2618.20元（暂计至2017年4月12日，其后利息按贷款合同约定计收至实际清偿之日）；2、判令两被告向原告赔偿律师费损失10400元；3、判令原告有权就被告坐落于昆山开发区XX园XX号楼XX房屋折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：被告陈其龙、赵艳系夫妻关系。2014年6月13日，原告与两被告签订《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，合同约定：原告提供30万元额度循环贷款，被告同意以其名下位于昆山××××室房屋为上述贷款提供最高额抵押，并办理了他项权证。合同还约定：如被告出现约定的违约事件，原告有权宣布合同项下贷款本息全部到期并要求被告承担律师费等费用。合同签订后，原告按约于2014年6月13日发放贷款，而被告却未按期履行还款义务。为此提起诉讼。
被告陈其龙辩称，对金额没有异议。
被告赵艳未作答辩。
原告为支持其诉讼请求，提交了如下证据：
1、个人循环贷款额度协议一份、个人抵（质）押循环贷款合同一份、个人循环贷款最高额抵押合同一份、房屋他项权证一份，证明被告向原告申请30万元贷款额度，双方签订了额度协议、抵押合同、就贷款期限、还款方式和利息计收、违约责任、担保事项等进行了约定，并办理了房屋抵押登记；
2、结婚证、共同还款承诺函，证明被告陈其龙、赵艳系夫妻关系，承担共同还款责任；
3、借款借据一份，证明原告已按约发放贷款30万元；
4、贷款明细一份，证明被告未按约履行偿本付息义务，除本金外还有利息、罚息未向原告支付；
5、聘请律师合同一份、律师费发票一份、律师收费标准一份，证明原告为主张债权发生律师费10400元。
被告陈其龙、赵艳未提供证据。
庭审中，原、被告对证据的质证意见：
被告陈其龙对原告提供的证据发表的质证意见是：没有异议。
经庭审举证、质证，被告赵艳未到庭，放弃质证，本院对原告提交的证据予以认定。
各方当事人对对方当事人提供证据的真实性不持异议部分，本院予以确认。
根据上述认定的证据，结合双方在庭审中的陈述，本院经审理查明：
2014年6月13日，原告与两被告签订《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，合同约定：原告提供30万元额度循环贷款，被告同意以其名下位于昆山开发区××楼××室房屋为上述贷款提供最高额抵押，并办理了他项权证。合同还约定：如被告出现约定的违约事件，原告有权宣布合同项下贷款本息全部到期并要求被告承担律师费等费用。合同签订后，原告按约于2014年6月13日发放贷款，被告未按期履行还款义务，截止2017年4月12日，尚欠原告借款本金242013.43元，利息2618.20元。原告遂向本院提起诉讼。
另查明，被告陈其龙、赵艳系夫妻关系。原告为本次诉讼支付律师费10400元。
本院认为，被告陈其龙向原告申请借款，截至2017年4月12日，尚欠原告借款本金242013.43元，利息2618.20元，事实清楚，被告陈其龙未按约归还欠款，属于合同约定的原告有权宣布贷款全部到期的情形，利息与罚息亦系合同明确约定，故原告诉请本院判令被告陈其龙偿还欠款本金242013.43元并偿还利息、罚息，本院予以支持。两被告系夫妻关系，在婚姻存续期间产生的债务应共同承担还款责任。合同约定律师费由借款人承担，故原告要求被告赔偿律师费10400元，本院予以支持。被告陈其龙、赵艳以其位于昆山开发区××楼××室的房产为上述借款提供抵押担保，且抵押财产已办理抵押登记，应承担相应的抵押担保责任。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告陈其龙、赵艳于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司昆山分行借款本金242013.43元及利息（截至2017年4月12日为2618.20元，此后利息、罚息以242013.43元为基数，自2017年4月13日起至实际给付之日止，按合同约定的标准计算）。
二、被告陈其龙、赵艳于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国银行股份有限公司昆山分行律师费损失10400元。
三、被告陈其龙、赵艳未按上述内容履行的，原告中国银行股份有限公司昆山分行有权就被告陈其龙、赵艳所有的位于昆山开发区XX园XX号楼XX室的房产折价或拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5126元，减半收取2563元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
代理审判员 王苏娜
二〇一七年七月十二日
书 记 员 周 骁
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议已抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。