福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0103民初2776号
原告：王胜芳，男，1943年8月21日出生，汉族，住福建省福州市台江区，
原告：王芝，男，1977年10月10日出生，汉族，住福建省福州市台江区，
以上原告共同委托诉讼代理人：付丛、阙伯川，福建名仕律师事务所执业律师。
被告：王芬卿，女，1937年10月26日出生，汉族，户籍地福建省福州市台江区，现住福建省福州市仓山区，
被告：王雪卿，女，1939年7月13日出生，汉族，户籍地福建省福州市鼓楼区，现住福建省福州市，
被告：王秀钦，女，1947年9月11日出生，汉族，户籍地福建省长乐市，现住福建省福州市仓山区，
被告：王瑞卿，女，1951年7月25日出生，汉族，户籍地福建省福州市台江区，现住福建省福州市晋安区，
被告：王惠卿，女，1953年9月25日出生，汉族，户籍地福建省福州市台江区，现住福建省福州市晋安区，
被告：郑子文，男，1947年6月14日出生，汉族，户籍地福建省福州市仓山区，现住福建省福州市晋安区，
被告：郑文光，男，1968年11月24日出生，汉族，户籍地福建省福州市仓山区，现住福建省福州市晋安区，
被告：郑明星，男，1970年9月14日出生，汉族，户籍地福建省福州市仓山区，现住福建省福州市晋安区，
以上被告共同委托诉讼代理人：陈常青、林汉儒，福建君立律师事务所执业律师。
原告王胜芳、王芝与被告王芬卿、王雪卿、王秀钦、王瑞卿、王惠卿、郑子文、郑文光、郑明星所有权确认纠纷一案，本院于2017年6月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王胜芳、王芝及其委托诉讼代理人付丛、阙伯川、被告王芬卿、王雪卿、王秀钦、王瑞卿、王惠卿、郑子文、郑文光、郑明星的委托诉讼代理人林汉儒到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王胜芳、王芝向本院提出诉讼请求：1.判令位于福州市××区××路××号房屋归两原告共同所有；2.判令被告协助原告办理上述房屋的变更登记手续；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：ＸＸ民、张吓命系夫妻关系。ＸＸ民于2009年死亡，张吓命于1984年死亡。ＸＸ民和张吓命共生育七个子女，分别为原告王胜芳、被告王芬卿、王雪卿、王秀钦、王瑞卿、王惠卿以及王月卿（已故）。被告郑子文系王月卿的丈夫，被告郑文光、郑明星系王月卿的儿子。坐落于福州市××区××路××（现为福州市××区××路××）登记在ＸＸ民名下。1989年，上述房屋因属危房而由台江区人民政府统一组织拆除，并由ＸＸ民、王胜芳共同出资重建。为了避免日后产生纠纷，ＸＸ民与原告王胜芳、被告王芬卿、王雪卿、王秀钦、王瑞卿、王惠卿以及王月卿（已故）签订《协议书》，约定ＸＸ民将父子共同出资于1989年5月新改建壹座楼房（原危房系砖木二层结构，地段号：XX段XX号）的产权生前分析给王胜芳、王芝，产权归王胜芳、王芝共同所有。协议各方在落款处分别加盖个人私章，协议书经福州市XX公证处公证。ＸＸ民去世后，各被告以各种理由拒绝配合原告办理讼争房屋的变更登记手续。为此，原告诉至法院，要求判如所请。
被告王芬卿、王雪卿、王秀钦、王瑞卿、王惠卿、郑子文、郑文光、郑明星辩称，1、涉案房产经历多次火灾、多次重建，之前历次重建均王芬卿姐妹筹钱盖起，讼争房屋出租后的租金由ＸＸ民收取。1989年，讼争房屋因系危房而重建，ＸＸ民将之前租金用于此次房屋重建；2、被告王芬卿、王雪卿、王瑞卿、王惠卿、王秀钦以及过世的王月卿从未去过公证处，亦没有在公证文书上签过字。司法部《公证程序规则》第六十一条规定：“当事人认为公证书有错误的，可以在收到公证书之日起一年内，向出具该公证书的公证机构提出复查。公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以自知道或者应当知道该项公证之日起一年内向出具该公证书的公证机构提出复查，但能证明自己不知道的除外。提出复查的期限自公证书出具之日起最长不得超过二十年”，因涉案公证为1990年出具，距今已超过20年，故申请人已无法申请公证复查。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条规定：“经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外”，即经过公证的事实和文书并不必然作为法院认定事实的根据，在有相反证据的情况下，经过公证的事实和文书亦可不作为认定事实的根据，也就是说，人民法院在审查公证材料时应进行实体审查。被告认为涉案公证文书中的签字非被告王芬卿等人所签，但因已超过20年最长公证复查申请期限，被告已无法通过公证复查途径推翻涉案公证文书，故向贵院申请对涉案公证文书中的签字进行笔迹鉴定以查明事实真相，请求人民法院予以准许。3、被告王惠卿未向王胜芳出具六张确认收款各1500元的《收据》，《收据》上的“王惠卿”并非被告王惠卿本人所签，为查明事件真相，被告向法庭申请进行笔迹鉴定。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、各被告对福州市XX公证处作出的（90）榕台证内字第XX号《继承权证明书》、（90）榕台证内字第XX号《协议书公证》、（90）榕台证内字第XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX号《放弃继承权证明书》的真实性提出异议，并申请对《放弃继承权证明书》中签名进行笔迹鉴定。对此，本院认为，笔迹鉴定是根据人的书写技能习惯特征在书写的字迹中的反映，来鉴别检材是否为某人书写的一项专门技术。其任务是要通过研究笔迹中反映的书写动作习惯特征、文字布局和书面的语言特征，用以分析时间情况，为诉讼提供线索和证据。笔迹鉴定的结论意见之所以能够作为证据证明某待证事实，是因为其本身具有科学性，因而为司法所承认。然而，由于笔迹的自身同一性和总体变化性构成了笔迹的反映性，笔迹鉴定并不能够达到接近完美的准确率，也即如果其中90%的因素分析结果均指向同一认定的肯定，10%的因素分析结果指向同一认定的否定，最终也会做出同一认定。但各被告申请进行笔迹鉴定的：王芬卿、王雪卿、王月卿、王秀卿、王瑞卿、王惠卿的《放弃继承权证明书》业经福州市XX公证处于1990年6月19日出具（90）榕台证内字第927、928、929、930、931、932、933号《公证书》，内容为：“兹证明ＸＸ民、王芬卿、王雪卿、王月卿、王秀卿、王瑞卿、王惠卿于一九九〇年六月十八日来到我处，在我的面前，在前面的放弃继承权证明书上签名（盖章）。”证明，属于对签字（盖章）行为的公证证明，而依据科学技术手段分析形成的鉴定意见不足以推翻上述公证证明文书。此外，根据《中华人民共和国公证法》第三十九条：“当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。”以及《最高人民法院关于审理涉及公证活动相关民事案件的若干规定》第二条：“当事人、公证事项的利害关系人起诉请求变更、撤销公证书或者确认公证书无效的，人民法院不予受理，告知其依照公证法第三十九条规定可以向出具公证书的公证机构提出复查。”的规定，各被告应当向公证机关提出复查申请，由公证机关依法进行审查并作出结论。各被告主张因超过最长20年的公证复查申请期限而申请法院审查公证文书效力，于法无据，本院不予采纳。各被告未能提供相反证据足以推翻上述公证证明，本院对上列公证书予以采纳，并将公证书所载事实作为认定本案事实的根据。2、被告对（90）榕台证内字第XX号《协议书公证》档案所附的《弃权书》以及原告提供的六张《收据》的真实性提出异议，并申请对《弃权书》、《收据》中的签名进行笔迹鉴定。对此，本院认为，《弃权书》所涉部分内容已在相关公证文书中体现、《收据》涉及案外补偿款的支付，对本案待证事实的证明力有限，本院对上述证据均不予采纳，双方可另案解决补偿款纠纷。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：坐落于福州市××区××路××楼屋一直（地号：XX段XX，权利来源：1963年灾后盖屋，建筑面积：私有70㎡）于1989年8月9日登记在ＸＸ民名下，房屋所有权证为榕台XX字第XX号。
1989年4月1日，ＸＸ民提交《达江路群众危房自建登记表》，部分内容为：“门牌号：××；户主：ＸＸ民；……原旧房拆除形式：联拆；改建层数：前四后三；改建方式：联建，工程队：马尾第二建筑公司三级企业；……。说明：7.指挥部发给临时施工证明，竣工验收后发给正式建筑执照；……”。
1992年8月15日，福州市台江建设局向ＸＸ民颁发《建设许可证》，部分内容为：“建设单位：ＸＸ民，建设地点：台江后洲××，建筑种类：叁层半（前段肆层）砖木结构，使用性质：住宅，建筑占地面积：10m×3.5=35㎡，总建筑面积：35㎡×3层+6.7m×3.5m=128.45㎡，……”。
1994年5月10日，ＸＸ民取得榕台国用（1994）字第014173号《国有土地使用证》，地址：“后洲街道达江居委会××”，变更记事：“新地址：××”。
2009年12月3日，台江民政局地名办公室在《地名确认申请表》的地名办审核意见处加盖公章，申请表部分内容为：“产权或土地证地名、门牌号码：××……经查档，现门牌号码：××”。
2009年12月29日，ＸＸ民因死亡注销户口。ＸＸ民的配偶张吓命于1984年9月19日死亡。ＸＸ民与张吓命生前共生育一子六女，分别为王胜芳、王芬卿、王雪卿、王月卿、王秀钦（又名王秀卿）、王瑞卿、王惠卿。王月卿于2002年8月16日死亡注销户口。王月卿生前与配偶郑子文生育两子，分别为郑文光、郑明星。原告王芝系王胜芳之子，ＸＸ民之孙。
另查明，1990年6月18日，ＸＸ民、王胜芳签订《协议书》，主要内容为：“为避免日后子女在遗产继承时产生纠纷，对坐落在××的房产，经我们父与子女们之间的协商达成协议如下：一、父ＸＸ民愿意把在××，父子共同出资于1989年5月新改建壹座楼房（原危房系砖木二层结构、地段号：XX段XX号）的产权生前分析给儿王胜芳、孙王芝，产权归王胜芳、王芝共同所有。二、儿王胜芳分析到属于父的那一份房产后，要负责照顾父晚年的日常生活，疾病的医治和护理，丧事的料理。三、本协议是办理公证、产权变更登记的依据。四、上述房产分析后王胜芳、王芝要提供父（公）ＸＸ民住宿的房间至百岁为止。”，福州市XX公证处于1990年6月29日出具（90）榕台证内字第XX号《公证书》，内容为：“兹证明ＸＸ民、王胜芳于一九九〇年六月十八日来到我处，在我的面前，在前面的协议书上签名（盖章）”。
1990年6月18日，ＸＸ民、王芬卿、王雪卿、王月卿、王秀卿、王瑞卿、王惠卿作出《放弃继承权证明书》，内容分别为：
“声明人姓名ＸＸ民，性别男，出生日期1916年11月1日，工作单位退休，家庭住址台江区××路××号。我是被继承人张吓命的夫。被继承人张吓命于1984年9月19日在福州死亡。遗有财产二层砖木结构房屋壹座。对上述财产，我自愿无条件放弃继承权”。
“声明人姓名王芬卿，性别女，出生日期1937年10月23日，工作单位退休，家庭住址台江区××号。我是被继承人张吓命的大女儿。被继承人张吓命于1984年9月19日在福州死亡。遗有财产二层砖木结构房屋壹座。对上述财产，我自愿无条件放弃继承权”。
“声明人姓名王雪卿，性别女，出生日期1939年7月13日，工作单位退休，家庭住址南门兜乡约所7号。我是被继承人张吓命的二女儿。被继承人张吓命于1984年9月19日在福州死亡。遗有财产二层砖木结构房屋壹座。对上述财产，我自愿无条件放弃继承权”。
“声明人姓名王月卿，性别女，出生日期1945年12月1日，工作单位福州第五印刷厂，家庭住址三叉街湖畔××××XX。我是被继承人张吓命的三女儿。被继承人张吓命于1984年9月19日在福州死亡。遗有财产二层砖木结构房屋壹座。对上述财产，我自愿无条件放弃继承权”。
“声明人姓名王秀卿，性别女，出生日期1947年9月11日，工作单位农村妇女，家庭住址XX县××乡XX村。我是被继承人张吓命的四女儿。被继承人张吓命于1984年9月19日在福州死亡。遗有财产二层砖木结构房屋壹座。对上述财产，我自愿无条件放弃继承权”。
“声明人姓名王瑞卿，性别女，出生日期1951年7月25日，工作单位福州市伞厂，家庭住址台江区××号。我是被继承人张吓命的五女儿。被继承人张吓命于1984年9月19日在福州死亡。遗有财产二层砖木结构房屋壹座。对上述财产，我自愿无条件放弃继承权”。
“声明人姓名王惠卿，性别女，出生日期1953年9月25日，工作单位福州第五印刷厂，家庭住址XX桥XX号。我是被继承人张吓命的六女儿。张吓命于1984年9月19日在福州死亡。遗有财产二层砖木结构房屋壹座。对上述财产，我自愿无条件放弃继承权”。
1990年6月19日，福州市XX公证处作出（90）榕台证内字第XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX号《公证书》，内容为：“兹证明ＸＸ民、王芬卿、王雪卿、王月卿、王秀卿、王瑞卿、王惠卿于一九九〇年六月十八日来到我处，在我的面前，在前面的放弃继承权证明书上签名（盖章）”。
1990年7月9日，福州市XX公证处作出（90）榕台证内字第1540925号《继承权证明书》，主要内容为：“查被继承人张吓命于一九八四年九月十九日在福州市死亡。死亡后遗有本市台江区××路××号房屋（属XX段XX地号）。死者生前无遗嘱。现被继承人的丈夫ＸＸ民、女儿王芬卿、王雪卿、王月卿、王秀卿、王瑞卿、王惠卿均自愿放弃继承权，为此上述遗产依法应由被继承人的儿子王胜芳继承”。
现原告王胜芳、王芝主张因受赠取得讼争房屋所有权，并要求各被告协助办理过户更名手续，双方协商不成，因而成讼。
本院认为，原福州市台江区××路××号木构二层房屋登记在ＸＸ民名下，系ＸＸ民与张吓命的夫妻共同财产。经（90）榕台证内字第XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX号《公证书》以及（90）榕台证内字第XX号《继承权证明书》确认，ＸＸ民以及王芬卿、王雪卿、王月卿（生前）、王秀卿、王瑞卿、王惠卿已无条件放弃被继承人张吓命遗产的继承权，因此，该房屋中属于张吓命的财产份额由原告王胜芳继承取得。1989-1992年间，该房屋因属危房而被全部拆除重建，新建成房屋（即讼争房屋）仍位于××，门牌号为××，系三层半前段四层砖木结构房屋。根据《中华人民共和国物权法》第三十条：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”的规定，原房屋因拆除而消灭物权，讼争房屋经合法建造后取得物权，属于ＸＸ民的个人财产。1994年5月10日，该房屋的《国有土地使用证》登记在ＸＸ民名下。经（90）榕台证内字第XX号《协议书公证》确认，原告王胜芳、王芝受赠取得讼争房屋中属于ＸＸ民的财产份额，讼争房屋并无其他共有人，因此，原告王胜芳、王芝诉请确认讼争房屋归两原告所有，于法有据，本院予以支持，各被告应协助办理讼争房屋的更名手续。各被告相关辩解意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条、第一百八十七条、《中华人民共和国物权法》第二十九条、第三十条、《中华人民共和国公证法》第三十六条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条、《最高人民法院关于审理涉及公证活动相关民事案件的若干规定》第二条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、坐落于福州市××区××路××号房屋由原告王胜芳、王芝受赠取得，归原告王胜芳、王芝共同所有；
二、被告王芬卿、王雪卿、王秀钦、王瑞卿、王惠卿、郑子文、郑文光、郑明星应于本判决生效之日起十五日内，协助原告王胜芳、王芝办理福州市××区××路××号房屋的过户更名手续。
案件受理费10800元，由原告王胜芳、王芝负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 董 清
人民陪审员 张 军
人民陪审员 赵秋平
二〇一七年九月十四日
书 记 员 江 梨
附：一、本案适用的主要法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
《中华人民共和国物权法》
第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
第三十条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
《中华人民共和国公证法》
第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十九条经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
《最高人民法院关于审理涉及公证活动相关民事案件的若干规定》
第二条当事人、公证事项的利害关系人起诉请求变更、撤销公证书或者确认公证书无效的，人民法院不予受理，告知其依照公证法第三十九条规定可以向出具公证书的公证机构提出复查。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。