浙江省温岭市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台温松商初字第148号
原告：中国建设银行股份有限公司温岭支行，住所地：温岭市太平街道东辉路135号。
负责人：葛世龙。
委托代理人：张霞，浙江多联律师事务所律师。
委托代理人：金颖波，浙江多联律师事务所律师。
被告：温岭市燃气有限公司，住所地：温岭市松门镇南一村。
法定代表人：林大云，该公司执行董事。
被告：温岭市二轻建筑工程有限公司，住所地：温岭市太平街道鸣远路35号。
法定代表人：张玉生，该公司执行董事。
委托代理人：陈晓友。
被告：温岭市煤气有限公司，住所地：温岭市泽国镇凤城岭。
法定代表人：林海滨。
被告：林大云。
被告：林峰。
被告：林华。
被告温岭市燃气有限公司、林大云、林峰、林华的委托代理人：郭闻伟。
原告中国建设银行股份有限公司温岭支行为与温岭市燃气有限公司、温岭市二轻建筑工程有限公司、温岭市煤气有限公司、林大云、林峰、林华金融借款合同纠纷一案，于2014年7月10日向本院提起诉讼。本院于同日受理，并依法组成合议庭。因原告中国建设银行股份有限公司温岭支行的申请，本院于2014年7月10日、10月8日分别作出（2014）台温松商初字第148号、148-3号民事裁定书，依法采取财产保全措施。本案于2014年8月21日第一次公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司温岭支行的特别授权委托代理人张霞，被告温岭市燃气有限公司、林大云、林峰、林华的特别授权委托代理人郭闻伟、被告温岭市二轻建筑工程有限公司的特别授权委托代理人陈晓友、温岭市煤气有限公司的法定代表人林海滨到庭参加诉讼。本案于2014年10月9日第二次公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司温岭支行的特别授权委托代理人张霞，被告温岭市燃气有限公司、林大云、林峰、林华的特别授权委托代理人郭闻伟到庭参加诉讼，被告温岭市二轻建筑工程有限公司、温岭市煤气有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司温岭支行起诉称：2013年12月20日，被告温岭市燃气有限公司因企业日常经营周转的需要向原告申请贷款。双方签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：借款金额为380万元，期限从2013年12月20日至2014年12月6日，贷款年利率为固定利率7.32%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。合同同时约定，若被告没有履行其他到期债务，导致可能危及原告债权安全的，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及原告承担为实现债权而发生的一切费用，包括律师代理费、诉讼费等。合同同时还对其他相关内容作出了具体的规定。对上述借款，被告温岭市二轻建筑工程有限公司与原告签订了一份《保证合同》，约定被告温岭市二轻建筑工程有限公司自愿为被告温岭市燃气有限公司该笔贷款承担连带保证责任。保证范围包括借款合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、原告为实现债权及担保权利而发生的所有费用等。同时该笔贷款包含在原告与被告温岭市煤气有限公司于2012年6月19日签订的《最高额抵押合同》范围内。该份抵押合同约定，被告温岭市煤气有限公司以其所有的坐落在温岭市泽国镇西湾村的房屋及土地使用权提供抵押担保，对被告温岭市燃气有限公司在2012年6月19日到2020年6月18日期间所发生的一系列债务提供最高额为2490万元的抵押担保。担保的范围包括借款合同项下全部债务及原告实现债权与担保权利而发生的诉讼费、保全费及律师代理费。另外，该笔贷款也包含在被告林大云、林峰、林华与原告签订的《最高额保证合同》担保范围内。该份合同中约定，被告林大云、林峰、林华为被告温岭市燃气有限公司在2012年12月1日至2015年12月31日期间发生的一系列债务提供最高额3000万元的连带保证责任。合同签订后，原告按约向被告温岭市燃气有限公司发放了贷款380万元，履行了自己的义务。但是被告温岭市燃气有限公司在原告银行的其他贷款出现逾期，已严重损害了原告的利益。为此，原告有权根据合同约定提前收回贷款本息。现原告起诉要求：1、判令被告温岭市燃气有限公司立即归还原告借款本金380万元并按约支付利息、罚息至付清之日止（暂计算至2014年6月26日的利息为23952.67元），并赔偿原告为实现债权所支付的律师代理费65000元；2、判决被告温岭市二轻建筑工程有限公司对上述所有债务承担连带责任。3、判决原告对被告温岭市煤气有限公司所有的坐落在温岭市泽国镇西湾村的房屋及土地使用权以折价或者以拍卖、变卖所得的价款在最高额2490万元的范围内享有优先受偿权。4、判令被告林大云、林峰、林华对第一项的所有债务承担连带保证责任。诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求为：要求被告温岭市燃气有限公司归还借款本金3660791.38元并按约支付利息、罚息至付清之日止（暂计算至2014年8月14日的利息为23127.06元）。
被告温岭市燃气有限公司答辩称：对借款事实没有异议，目前无法偿还借款本息。
被告林大云、林峰、林华共同答辩称：对担保事实没有异议，对原告的诉讼请求无异议。
被告温岭市二轻建筑工程有限公司答辩称：一、被告温岭市燃气有限公司与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》约定的借款并未到期。二、被告温岭市煤气有限公司以其所有的坐落在温岭市泽国镇西湾村的房屋及土地使用权对被告温岭市燃气有限公司在2012年6月19日到2020年6月18日期间所发生的一系列债务提供最高额为2490万元的抵押担保，应当先行使抵押权。
被告温岭市煤气有限公司答辩称：据林大云称，其并没有签订过该笔380万元的贷款合同。被告温岭市煤气有限公司没有为本案贷款提供抵押担保。最高额抵押担保合同是在2012年签的，现在法定代表人已经进行变更，被告温岭市煤气有限公司也不应当对借款承担连带责任。
原告中国建设银行股份有限公司温岭支行为了支持其主张的事实，提供了下列证据材料：
1、原告营业执照、组织机构代码、负责人身份证明书、身份证、被告温岭市燃气有限公司、温岭市二轻建筑工程有限公司、温岭市煤气有限公司的营业执照、组织机构代码证、被告林大云、林峰、林华协助查询户籍函（回执）各一份，用以证明原、被告主体资格的事实。
2、人民币流动资金贷款合同一份，用以证明原告与被告温岭市燃气有限公司为借款事宜订立合同，明确各方权利义务关系的事实。
3、保证合同一份，用以证明被告温岭市二轻建筑工程有限公司为被告温岭市燃气有限公司的借款提供连带责任保证的事实。
4、最高额抵押合同、抵押物登记证、土地他项权证、土地使用权证、房屋所有权证各一份，用以证明被告温岭市煤气有限公司以自有房屋及土地使用权为被告温岭市燃气有限公司的借款提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记的事实。
5、最高额保证合同一份，用以证明2013年6月19日，被告林大云、林峰、林华为被告温岭市燃气有限公司的借款提供最高额保证担保的事实。
6、中国建设银行贷款转存凭证一份，用以证明原告按约向被告发放贷款380万元的事实。
7、单位贷款账户资料查询一份，用以证明截止至2014年8月14日被告未归还本金及利息的事实。
8、浙江增值税普通发票一份，用以证明原告为本案花费律师费65000元的事实。
9、人民币流动资金贷款合同两份及台州仲裁委员会（2014）台仲裁字第295号裁决书一份，用以证明被告温岭市燃气有限公司在原告处的另外两笔贷款已到期，台州仲裁委员会已作出裁决书的事实。
被告温岭市燃气有限公司、温岭市二轻建筑工程有限公司、林大云、林峰、林华未提供相关证据。
被告温岭市煤气有限公司为了支持其主张的事实，提供了下列证据材料：
1、变更登记情况一份，用于证明温岭市煤气有限公司法定代表人变更的事实。
2、温岭市煤气有限公司印章一个，用于证明当时签订合同时的公章与现用的公章非同一个。
根据原、被告举证，经各方当事人质证，本院认证如下：
对于原告提供的证据1、2、3，经各被告质证无异议，本院予以确认。对于原告提供的证据4，经被告温岭市燃气有限公司、温岭市二轻建筑工程有限公司、林大云、林峰、林华质证无异议，被告温岭市煤气有限公司质证认为该最高额抵押合同签订于2012年6月19日，借款发生在2013年，并且现被告的法定代表人已发生变更，口头申请公章鉴定。结合被告温岭市煤气有限公司提供的证据2，本院经审查后认为，被告温岭市煤气有限公司虽然申请对公章进行鉴定，但未在本院指定期间提交鉴定申请书，应视为其放弃了鉴定申请。此外，按照被告温岭市煤气有限公司法定代表人的陈述“对抵押合同中时任法定代表人李玲正的签名并无异议，公司原来同时使用过四、五个公章”，本院认定时任法定代表人李玲正在最高额抵押合同上签字并盖章的行为真实、有效，对该证据本院予以确认。对于原告提供的证据5、6、7、8，经各被告质证无异议，本院予以确认。对于原告提供的证据9，经被告温岭市燃气有限公司、林大云、林峰、林华质证无异议，被告温岭市二轻建筑工程有限公司、温岭市煤气有限公司未到庭应诉，视为放弃了质证的权利，本院对该证据审查后予以确认。对于被告温岭市煤气有限公司提供的证据1，经原告质证对其真实性无异议，但认为与本案缺乏关联性，其他被告质证无异议。本院经审查，认为该证据能够证明法定代表人变更的情况，本院予以确认。对于被告温岭市煤气有限公司提供的证据2，经原告质证对其真实性无异议，但认为涉案合同中被告温岭市煤气有限公司的印章也是真实的，并由时任法定代表人加盖的。结合原告提供的证据4的分析，本院对该证据不予认定。
综上，本院认定的案件事实如原告陈述的事实一致。
本院认为，原告与被告温岭市燃气有限公司之间形成的人民币流动资金贷款合同关系，系双方当事人自愿，内容合法，依法应认定有效。虽然本案借款期限并未到期，但被告温岭市燃气有限公司在原告处的另外两笔借款均已到期且无法及时偿还，故原告可以按照合同约定宣布本案借款合同提前到期，由此产生的律师代理费及逾期利息均应由被告温岭市燃气有限公司负担。被告温岭市二轻建筑工程有限公司自愿为上述借款提供连带责任保证，应承担连带保证责任。本案借款发生在被告温岭市煤气有限公司与原告签订的最高额抵押合同所约定的保证期间，被告温岭市煤气有限公司应在最高额2490万元范围内承担担保责任。被告林大云、林华、林峰应在最高额3000万元范围内承担保证责任。本案借款既有物的担保又有人的担保，在物的担保为第三人提供的情形下，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。故被告温岭市二轻建筑工程有限公司抗辩要求本案借款先行行使抵押权，缺乏法律依据，本院不予采纳。综上，原告变更后的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温岭市燃气有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内归还给原告中国建设银行股份有限公司温岭支行借款本金3660791.38元，并支付截至2014年8月14日止的利息23127.06元、自2014年8月15日起按年利率10.98%的标准计算至实际偿付之日止的逾期利息及律师代理费65000元。
二、被告温岭市二轻建筑工程有限公司对第一项承担连带责任。
三、原告中国建设银行股份有限公司温岭支行有权在最高债权2490万元限度内对被告温岭市煤气有限公司所有的坐落于温岭市泽国镇西湾村的房屋（温房权证泽国镇字第××号、第××号、09××75号、09××76号）和所享有的土地使用权【温国用（2001）第G23004号、第G23005号】变价后所得款项对第一项优先受偿。
四、被告林大云、林华、林峰在最高债权3000万元范围内对第一项承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37912元，财产保全费5000元，合计42912元，由被告温岭市燃气有限公司负担，被告温岭市二轻建筑工程有限公司、温岭市煤气有限公司、林大云、林峰、林华承担连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费37912元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇户名：台州市财政局，帐号：19-900001040000225089001，开户银行：台州市农行］。
审 判 长 陈森程
人民陪审员 毛裕华
人民陪审员 林作法
二〇一四年十月二十八日
代书 记员 廖 媚