黑龙江省牡丹江市爱民区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）爱民初字第21号
原告孙本伟。
委托代理人井春杰。
被告牡丹江吉源房地产开发有限公司。
法定代表人张玉荣。
委托代理人于冬梅。
被告景世春。
原告孙本伟与被告牡丹江吉源房地产开发有限公司（以下简称吉源公司）、景世春确认合同纠纷一案，本院于2013年12月19日立案受理后，依法由代理审判员邓卫平适用简易程序，于2014年1月13日公开开庭进行了审理，原告孙本伟的委托代理人井春杰、被告景世春到庭参加诉讼，被告牡丹江吉源房地产开发有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。因案情疑难，转为普通程序，并依法组成合议庭，于2014年2月27日公开开庭进行了审理。原告孙本伟的委托代理人井春杰，被告牡丹江吉源房地产开发有限公司的委托代理于冬梅到庭参加诉讼，被告景世春经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙本伟诉称：原告有一处位于牡丹江市爱民区北山办事处的平房。2013年11月6日，房屋拆迁时，原告才知道，在原告不知情的情况下，被告景世春与被告吉源公司就原告房屋签订了“危房棚户区改造住宅拆迁货币补偿协议”。二被告的行为侵犯了原告的合法权益，故原告诉至法院，要求撤销二被告签订的“危房棚户区改造住宅拆迁货币补偿协议”，诉讼费由被告承担。诉讼中，原告变更诉讼请求为确认孙本伟与牡丹江吉源房地产开发有限公司签订的“危房棚户区改造住宅房屋拆迁货币补偿协议”无效。
被告牡丹江吉源房地产开发有限公司辩称：被告是经过法律程序与被告景世春调解后达成的“危房棚户区改造住宅房屋拆迁货币补偿协议”，被告不同意原告的诉讼请求。
被告景世春辩称：同意原告的诉讼请求。景世春是孙本伟的女婿，当时法院让景世春来法院调解孙本伟房屋的事。孙本伟身体不好，卧床不起，所以孙本伟就让被告景世春到法院调解孙本伟房屋的事，于是景世春就到法院处理动迁房屋的事，景世春当时喝多了，没有征得房主孙本伟的同意，就与被告吉源公司签订了动迁协议。签订协议时，法院工作人员将动迁协议的内容给景世春宣读了，景世春共签订了三份动迁协议，有孙强的、有景世春媳妇孙梅玲的、还有孙本伟的。签完协议，景世春就回家了，也没跟孙本伟说，直到2013年11月6日房屋拆迁的时候，孙本伟才知道签订动迁协议的事。
本案的争议焦点为：一、景世春以孙本伟名义与被告牡丹江吉源房地产开发有限公司签订的“危房棚户区改造住宅拆迁货币补偿协议”是否合法、有效；二、原告孙本伟是否授权景世春签订拆迁协议，景世春的行为是否有效；三、原告的诉讼请求是否合理合法。
审理中，原告为支持其主张，向法庭举证、本院认证如下：
证据一、房产证、土地使用证复印件各一份（均与原件核对无异），证明诉争房屋的所有权人是孙本伟，建筑面积27.86平方米，土地使用权面积是62.09平方米。
被告吉源公司对该组证据没有异议。
被告景世春对该组证据没有异议。
证据二、危房棚户区改造住宅房屋拆迁货币补偿协议复印件一份，证明此份协议不是原告与被告吉源公司签订的，协议是2013年11月6日吉源公司强制拆迁原告房产时，原告报案后才知道有此份拆迁协议，才取得拆迁协议复印件。
被告吉源公司对形式要件没有异议，但认为签订拆迁协议这么大的的事情原告不可能不知道。
被告景世春对形式要件没有异议，字是景世春签的，对证明内容没有异议。
证据三、牡丹江医学院第二附属医院门诊医疗手册复印件一份，证明原告2012年3月15日因为脑梗塞、高血压不能起床，所以不能签订房屋动迁安置补偿协议。
被告吉源公司对该证据的形式要件没有异议，对证明的问题有异议，因为协议本来也不是孙本伟本人签订的，而是委托景世春签的。
被告景世春对该证据的形式要件没有异议。
证据四、企业法人营业执照、资质证书、公司法定代表人登记表复印件各一份，证明被告吉源公司的诉讼主体资格。
被告吉源公司对该证据没有异议。
被告景世春对该证据没有异议。
本院认为，原告举示的证据一，能够证明原告孙本伟系建筑面积27.86平方米房屋的所有权人，本院予以确认。证据二，能够证明2012年4月29日，景世春以孙本伟的名义与吉源公司签订关于诉争房屋的“危房棚户区改造住宅拆迁货币补偿协议”的事实，本院予以确认。证据三，不能证明原告想要证明的问题，本院不予确认。证据四，能够证明吉源公司是本案适格的诉讼主体，本院予以确认。
诉讼中，本院依被告景世春的申请调取了（2012）爱行执准字第20号卷宗。
原告对该证据有异议，该卷宗中委托书签名是孙本伟本人签的字，但是没有明确授权应视为没有授权，原告没有授权景世春参加听证会并签订拆迁协议。原告不清楚此份卷宗所涉及的内容，对孙本伟没有约束力。
被告吉源公司没有异议。
被告景世春未到庭，根据法律规定视为其放弃质证权利。
本院认为，该证据能够证明2011年4月3日景世春代理孙本伟签收了牡建房拆管行裁字（2011）第058号行政裁决书，2012年4月15日景世春以孙本伟代理人的身份参加本院组织的行政诉前立案审查听证，2012年4月29日景世春以孙本伟的名义与吉源公司签订“危房棚户区改造住宅拆迁货币补偿协议”的事实，本院予以确认。
根据原告举证、质证、法庭调查及本院对上述证据的认证意见，本院确认本案事实如下：
被告景世春系原告孙本伟的女婿、案外人孙强的姐夫。原告孙本伟有一处位于牡丹江市爱民区的平房（建筑面积27.86平方米），2010年该房屋被列为棚户区改造建设工程拆迁范围，但孙本伟在规定的期限内未签订征收补偿协议。牡丹江建设局于2011年4月1日作出牡建房拆管行裁字（2011）第058号行政裁决书，裁决内容第二项：“被申请人孙本伟选择货币补偿，由被申请人吉源公司依照牡丹江宝昌房地产估价有限公司所作的牡宝昌房估（2010）拆字第002号房地产估价报告结果。建筑面积27.86平方米，评估总价52823元。应上靠到标准户型建筑面积政府补贴每平方米200元，一次性发给三个月临迁补助费每月250元，超过50平方米的按每月每平方米5元计算发给。对被申请人进行货币补偿”。2011年4月3日，景世春代孙本伟签收该裁决书。2011年4月8日，孙本伟出具委托书，内容为“因本人身体不好，现委托我姑爷景世春全权代表我处理房屋一切事务。”落款有孙本伟、孙强签名及捺印。原告称孙本伟在签署该授权委托书时神智不清，经本院释明，其对孙本伟的精神状态不申请鉴定。2012年3月25日，牡丹江建设局向本院提出司法强制执行申请书，申请事项为依法对被申请人孙强、孙本伟强制搬迁。2012年4月15日，本院组织行政诉前立案审查听证会，景世春以孙本伟代理人的身份参加该听证会并签字。2012年4月29日景世春以孙本伟的名义与吉源公司签订“危房棚户区改造住宅拆迁货币补偿协议”，协议内容为：“孙本伟需在2012年4月29日前，将现住房范围内的被拆迁房屋腾空，交给吉源公司验收。吉源公司支付给孙本伟货币补偿款和相关补助费用总额128967元。现诉争房屋已经拆迁，被告孙本伟没有领取补偿款。
本院认为：关于景世春以孙本伟名义与被告牡丹江吉源房地产开发有限公司签订的“危房棚户区改造住宅拆迁货币补偿协议”是否合法、有效。本案中，被告景世春与原告孙本伟具有特殊的身份关系，即景世春系孙本伟的女婿。景世春称房屋开动迁会时，孙本伟有病来不了，故原告出具委托书，内容为：“因本人身体不好，现委托我姑爷景世春全权代表我处理房屋一切事务。”原告认可该委托书是其本人签名。因此，景世春代原告处理房屋征收事宜，符合一般的生活常理和情理。而且景世春代原告签订的拆迁货币补偿协议的补偿金额128967元，远高于牡建房拆管行裁字（2011）第058号行政裁决书确定的补偿金额，景世春没有损害被代理人孙本伟的合法权益。原告称其出具委托书就是让景世春去听听信，而没有授权代签拆迁协议。原告作为具有完全民事行为能力的成年人，应当知晓其出具委托书内容的含义，原告所作出的解释不符合常理，且没有证据证实，本院不予支持。另，景世春与妻子孙梅玲的无照房屋与孙强、孙本伟的有照房屋在同一院落内，且该房屋均被列为棚户区改造拆迁范围。2012年4月29日，景世春以孙梅玲、孙强、孙本伟名义与吉源公司分别签订了“危房棚户区改造住宅拆迁货币补偿协议”，以上事实可以印证景世春具有代理原告签订拆迁协议的代理权。根据《中华人民共和国民法通则》第六十三条第二款的规定：“代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任”。故景世春以孙本伟名义与被告牡丹江吉源房地产开发有限公司签订的“危房棚户区改造住宅拆迁货币补偿协议”合法、有效，该协议对孙本伟具有法律约束力。对于原告要求确认该拆迁协议无效的请求，本院不予支持。综上事实及理由，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十九条、第五十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告孙本伟的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告孙本伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。
审 判 长 时 维
代理审判员 邓卫平
代理审判员 李 雪
二〇一四年六月十日
书 记 员 齐海培