河南省郑州市二七区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0103民初78号
原告：姚某1，女，汉族，1968年12月15日生，住郑州市管城回族区。
委托诉讼代理人：樊灵君，河南科迪律师事务所律师。
被告：姚某2，男，汉族，1964年12月23日生，住郑州市。
委托诉讼代理人：李祥玲，女，汉族，1969年6月15日生，住郑州市。
被告：陈某，女，汉族，1991年4月6日生，住郑州市金水区。
原告姚某1诉被告姚某2、陈某继承纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告姚某1及其委托诉讼代理人樊灵君，被告姚某2的委托诉讼代理人李祥玲，被告陈某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法对被继承人姚振廷的房屋进行分割；2、被告承担本案的诉讼费用。本案在诉讼过程中，原告明确诉讼请求，请求对位于二七区汇港新城小区2号楼2单元2405号房屋（面积89.15平方米）中的56%的份额进行继承分割。
事实与理由：原被告父亲姚振廷于××××年××月因病去世，姚振廷早年与原被告母亲董玉华结婚，婚后生育子女三人，分别是长子姚明、次子姚某2、女儿姚某1。其中，长子姚明于1999年去世，育有一女陈某。原告父母生前居住在位于二七区××××号的房屋，1995年母亲去世后，原告三兄妹自愿放弃该房屋产权中属于母亲遗产份额的继承权，该房屋为父亲一人所有，并办理变更房产证手续。2004年经父亲同意，原告单独出资在67号房屋的两层（46.98平方米）基础上加盖第三层。自此该房屋总面积增加为94.76平方米。2011年，该房屋拆迁安置面积为119.36平方米，其中多出的24.76平方米由原告出资购买，安置房共两套：二七区汇港新城小区2号楼2单元2405号房屋，面积89.15平方米，二七区汇港新城小区3号楼1单元1308号房屋，面积30.21平方米。
2011年7月，原告同父亲就上述两套房屋所有权达成协议并在律师事务所办理见证，协议约定：1、2号楼2单元2405号房屋由父女双方按份共有，原告占44%、父亲占56%；2、3号楼1单元1308号房屋归原告个人所有。另外，自2010年7月被继承人姚振廷生病后，原告一直和姚振廷共同生活，原告独自承担照顾姚振廷的日常生活并处理相关事务，特别是2011年初，姚振廷生活不能自理后，原告又为其请专人照顾，在姚振廷晚年原告独自承担了赡养义务。综上所述，姚振廷就东陈庄××号房屋二层基础上全部由原告出资加盖部分（44.7平方米）的所有权明确由原告所有，拆迁安置房多出的部分也是由原告出资购买，对该部分的所有权，姚振廷也明确归原告所有，之后又在律师见证下再次对原告所有权部分签订协议予以明确。姚振廷当时作为完全民事行为能力人，依法对自己的财产进行处分，合法有效，姚振廷去世后其遗产部分清晰明确，但被告以各种借口，导致遗产至今无法分割继承。
被告姚某2辩称，原告所诉不属实，如原告能够提供合法有效的证据，愿依法处理。
被告陈某辩称，请求依法判决。
事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据和事实，本院认定如下：原告与被告姚某2系兄妹关系，被告陈某系原告哥哥姚明的女儿。原告之父姚振廷（曾用名姚振停）于××××年××月26日因病去世，原告之母董玉华于1993年10月去世。姚振廷、董玉华共育有三个子女，分别为：长子姚明、次子姚某2、女儿姚某1。其中，长子姚明于1999年10月5日去世，育有一女陈某（曾用名姚思佳）。董玉华去世后，郑州市二七区解放路办事处光明胡同居民委员会出具证明一份，载明：东陈庄××号，原产权人董玉华已病故，三个子女愿将其产权归父亲一人。1995年8月12日该房屋所有权人变更为姚振停。原房屋建筑面积为46.98平方米，后该房屋经扩建后于2006年发证，扩建后建筑面积为94.76平方米，仍登记在姚振停名下。2006年12月26日，姚振停书写申请一份，载明：东陈庄××号姚振停房屋三间，现将三楼一间二楼半间共一间半分割给女儿姚某1，希望有关领导准予办理分割手续。姚振廷于2011年4月10日出具证明载明：我在郑州市××××号房共94.76平方，其中44.7平方属姚某1所有。2011年4月14日，姚某1代理姚振廷（乙方）与郑州市地产集团（甲方）于2011年4月14日签订《拆迁住宅房产权调换补偿安置协议》，载明：被拆迁房屋座落在二七区××××号，合法有证建筑面积94.76平方米，乙方同意在汇港新城小区内安置贰套，总建筑面积119.36平方米，甲乙双方应结算产权调换的差价223393.17元。2011年5月21日，姚振廷、姚某1共同出具房产证明，载明：姚振廷原住东陈庄××号，原房子的建筑面积是94.76，现回迁至民主路汇港新城小区因现面积是119.36平方，多出的24.6平方是我女儿姚某1出款所买，产权属姚某1所有。郑州市地产集团于2011年5月22日出具了收到回迁房款223393.17元的收据，姚某1称该款由其前夫宋存亮出钱代替其支付。郑州康居置业有限公司房屋维修基金7818.40元，显示交款人为宋存亮。后分别为姚振廷安置有位于二七区汇港新城小区2号楼2单元2405号房屋（面积89.15平方米，以下简称2405号房屋），二七区汇港新城小区3号楼1单元1308号房屋（面积30.21平方米，以下简称1308号房屋）。涉案2405号房屋经装修后由原告及其父亲居住使用，2013年4月之后由被告姚某2一家及姚振廷居住使用。涉案1308号房屋现由原告出租收益。现该两套房屋均未取得房屋所有权证。
另查明，2011年7月22日河南商都律师事务所邓飞、岳世斌出具律师见证书，见证内容主要为2011年7月3日，在律师的见证下，双方分别在该律师事务所在该《协议书》相应的位置签署个人名字并加摁指印，双方所签协议书是真实意思表示，不存在受欺诈、威胁、肋迫等妨碍意思自治的情形，双方自愿签署。见证书所见证的内容为：2011年7月3日姚某1（甲方）、姚振廷（乙方）签订协议书，载明：双方原有的三层楼房位于二七区××××号，一层、二层由乙方所建，2004年双方协商一致由甲方全部出资加盖第三层。该楼房屋总面积为94.76平米，其中甲方占44.76平米，乙方占50平米。2011年该房拆迁，甲方出资自购24.6平方，安置后两套房屋二七区汇港新城小区2号楼2单元2405号房屋（面积89.15平方米），二七区汇港新城小区3号楼1单元1308号房屋（面积30.21平方米），面积总计119.36平米。分割方案为：1、2405号房屋由双方按份共有，甲方占44%所有权，乙方占56%所有权；2、1308号房屋归甲方个人所有。所涉两套房屋现未办理房产证，在房产证办理条件成就之时，双方应积极配合对方办理房产登记手续。
再查明，2013年5月18日，姚振廷立遗嘱一份，载明：我叫姚振廷，现和儿子姚某2一家居住在民主路汇港××小区××楼××单元××号，面积是89.15平方米，另有一套也在汇港新城小区3号楼1单元1308室，面积是30.21平方米，两套总面积是119.36平方米，是我本人名下的产权，我姚振廷愿在百年后将两套房屋归我儿子姚某2所有。姚振廷于2013年5月20日书写郑重声明一份，称其以前和姚某1所签的协议和遗嘱全部作废以及给姚某1所写的每个字一切作废。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。本案中，被继承人姚振廷生前与原告姚某1签订《协议书》，对涉案2405号房屋权属进行确认，明确“2405号房屋由姚某1、姚振廷按份共有，姚某1占44%所有权，姚振廷占56%所有权”，并经律师现场见证确认。后姚振廷虽于2013年5月20日书写郑重声明一份，但并未有有效证据否定经律师见证的《协议书》及以前所写字据的效力。姚振廷后立遗嘱一份，将其房屋由姚某2继承，但其仅能处分其自有部分，即2405号房屋中的56%的份额，故本院认定涉案2405号房屋44%的份额由姚某1享有，56%的份额由姚某2继承。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十六条第一款、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、位于二七区汇港新城小区2号楼2单元2405号房屋56%的份额由被告姚某2继承，44%的份额由被告姚某1享有；
二、驳回原告姚某1的其他诉讼请求。
案件受理费2300元，由被告姚某2负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十三份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审 判 长 李 娇
人民陪审员 吕玉香
人民陪审员 孙丽君
二〇一七年六月五日
书 记 员 张亚舟