江苏省灌云县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）灌商初字第0174号
原告江苏银行股份有限公司连云港分行，住所地，连云港新浦区瀛洲路1号。
负责人陆岷峰，该行行长。
委托代理人姜冬冬。
被告连云港奥利菲汽车销售有限公司，住所地，灌云县伊山镇人民中路南侧东方雅苑3幢9号。
法定代表人刘虹姗，该公司经理。
被告刘虹姗，居民。
被告吴鹏，居民。
本院于2014年2月11日立案受理原告江苏银行股份有限公司连云港分行（以下简称江苏银行连云港分行）与被告连云港奥利菲汽车销售有限公司（以下简称奥利菲公司）、刘虹姗、吴鹏金融借款纠纷一案后，依法组成合议庭于2014年6月25日公开开庭进行了审理。原告委托代理人姜冬冬到庭参加诉讼，被告奥利菲公司、刘虹姗、吴鹏经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告江苏银行连云港分行诉称：奥利菲公司于2012年8月3日与我行灌云支行签订了最高额综合授信合同，约定自2012年8月3日起至2013年8月1日止，灌云支行向奥利菲公司提供最高为1000000元的授信额度，由刘虹姗、吴鹏提供保证担保，刘虹姗、吴鹏以其共有的房产灌房权证伊山字第××号（位于灌云县伊山镇中大街金海湾商业步行街B3-305室）、灌房权证伊山字第××号（位于灌云县伊山镇中大街金海湾步行街B3-304室）、灌房权证伊字第××号（位于灌云县伊山镇中大街金海湾商业步行街B3-303室）提供抵押担保，2012年8月7日，灌云支行与奥利菲公司签订了贷款金额为1000000元流动资金借款合同，到期日为2013年8月6日，并签订了借款借据，贷款到期后，借款人、保证人未履行还款义务，截止2014年1月23日，借款人尚余欠借款本金999221.15元、利息54543.48元，总计1053764.63元未还。现向法院起诉，要求被告奥利菲公司偿还借款本金999221.15元、利息53787.95元以及到贷款还清之日的利息，在诉讼过程中，原告将要求被告给付利息53787.95元以及到贷款还清之日的利息的诉讼请求变更为要求被告给付利息、罚息（以本金999221.15元从2013年8月7日起按年利率11.7%计算至判决确定给付之日止）；被告刘虹姗、吴鹏承担连带清偿责任；
原告对被告刘虹姗、吴鹏抵押财产享有优先受偿权。
被告奥利菲公司、刘虹姗、吴鹏未作答辩。
经审理查明，被告奥利菲公司于2012年8月3日与被告江苏银行连云港分行灌云支行签订了最高额综合授信合同：约定自2012年8月3日起至2013年8月1日止，灌云支行向被告奥利菲公司提供最高为1000000元的授信额度，由被告刘虹姗、吴鹏提供保证担保，同时被告刘虹姗、吴鹏以其共有的房产灌房权证伊山字第××号（位于灌云县伊山镇中大街金海湾商业步行街B3-305室）、灌房权证伊山字第××号（位于灌云县伊山镇中大街金海湾步行街B3-304室）、灌房权证伊字第××号（位于灌云县伊山镇中大街金海湾商业步行街B3-303室）提供抵押担保；同日，原、被告就最高额综合授信合同内容双方又签订了最高额抵押合同和最高额个人连带责任保证书。在2012年8月7日，原告灌云支行与被告奥利菲公司签订了流动资金借款合同：原告灌云支行向被告奥利菲公司贷款人民币1000000元，借款期限：自2012年8月7日至2013年8月6日。该合同签订同日原告依约向被告奥利菲公司贷款1000000元。贷款逾期后，被告未履行还款义务，尚余欠原告借款本金999221.15元、利息、罚息未付，该款经原告多次催要未果。
上述事实，有原告陈述的部分内容及原告举证的最高额综合授信合同一份、最高额抵押合同两份、最高额个人连带责任保证书两份、流动资金借款合同、借款借据一张、房产证等证据证实，上述证据，本院予以确认。
本院认为，原、被告之间的借款及担保合同属当事人双方的真实意思表示，内容不违背法律、法规的禁止性规定，均合法有效。本案中，被告奥利菲公司欠原告借款本金999221.15元及利息、罚息，经原告催要，被告奥利菲公司至今未向原告履行返还义务，被告刘虹姗、吴鹏也未履行保证义务，故三被告在本案纠纷中应承担全部责任，原告在保证期间内向本案所有被告主张权利，本院予以支持；本案具有连带责任保证担保人在其承担保证责任后有权向主债务人进行追偿，或者要求承担连带责任的其他保证担保人清偿其应当承担的份额。原告要求被告刘虹姗、吴鹏承担连带清偿责任，因同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。故原告这一诉讼主张于法无据，本院不予支持，被告刘虹姗、吴鹏应依法在物的担保以外债权承担连带清偿责任，被告刘虹姗、吴鹏履行保证责任后，有权向被告奥利菲公司追偿。为此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第二十八条、第三十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港奥利菲汽车销售有限公司于本判决生效后十日内向原告江苏银行股份有限公司连云港分行偿还借款本金999221.15及利息、罚息（利息、罚息以本金999221.15元从2013年8月7日起按年利率11.7%计算至本判决确定给付之日止）；
二、原告江苏银行股份有限公司连云港分行对被告刘虹姗、吴鹏提供抵押担保的财产即灌云县伊山镇中大街金海湾商业步行街B3-303室（灌房权证伊字第××号）、B3-304室（灌房权证伊山字第××号）、B3-305室（灌房权证伊山字第××号）享有优先受偿权。
三、被告刘虹姗、吴鹏对被告连云港奥利菲汽车销售有限公司所负上述义务在其抵押给原告江苏银行股份有限公司连云港分行上述财产以外的债权承担连带清偿责任。
如果被告连云港奥利菲汽车销售有限公司、刘虹姗、吴鹏未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
本案案件受理费14285元，公告费600元，均由被告连云港奥利菲汽车销售有限公司、刘虹姗、吴鹏连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费14285元，上诉于连云港市中级人民法院。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 徐丙林
人民陪审员 姜有逊
人民陪审员 孙千祝
二〇一四年七月七日
书 记 员 李 楚
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款：依法成立的合同，自成立生效。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按约定期限返还借款，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责
第二十八条：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第二十条：。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。