福建省厦门市集美区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）集民初第916号
原告陈雪晶，女，汉族。
委托代理人杨瑜，福建凌一律师事务所律师。
委托代理人黄海萍，福建凌一律师事务所律师。
被告厦门城饰建筑装饰设计工程有限公司，住福建省厦门市思明区湖滨南路819号15F室。
法定代表人谢炳坤。
原告陈雪晶与被告厦门城饰建筑装饰设计工程有限公司（以下简称“城饰公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨瑜、黄海萍到庭参加诉讼。被告城饰公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告陈雪晶诉称：2013年10月3日，原告陈雪晶与被告城饰公司签订了《装修工程施工合同》，约定由城饰公司对坐落于厦门市集美区乐海路160号拟用于开设“七星音乐岛”儿童艺术教育机构的房屋进行装修。城饰公司进场施工后，不仅未按合同约定的施工标准施工，采用劣质原材料，致使装修工程存在严重质量问题，且未能按照约定工期完工。
后经双方协商，城饰公司同意就不合格及未完成的工程重新施工，双方于2014年1月10日重新签订了《装修工程施工合同》，约定：除已付的180000元外，陈雪晶再支付90000元作为装修款，施工工期自2014年1月10日至2014年1月31日，因城饰公司的违约导致工期延误的，须按照合同造价3%支付延期赔偿金。
合同签定后，陈雪晶依约甚至提前支付工程款85000元，但城饰公司却未在合同约定的期限内完工，甚至于起诉之日，一楼户外木塑基底、广告字、检修口未施工，绿化植物未种植，二楼的、三楼的洗手间未安装洗漱台，门未安装把手。陈雪晶多次要求城饰公司施工，但城饰公司却不予理睬。
由于城饰公司的违约行为，陈雪晶无法按原计划使用房屋进行营业，还需要拆除工程中的诸多项目进行重装。为维护自身的合法权益，原告依法提起民事诉讼，请求法院判令：1.解除原、被告双方于2014年1月10日签订的《装修工程施工合同》，被告停止施工，立即向原告交付房屋；2.被告向原告返还未完工部分已付的工程款为34754.9元；3.被告向原告支付逾期完工的违约金（按2700元／天的标准，自2014年2月1日计至工程实际完工或合同终止之日）4.被告承担本案诉讼费用。
被告城饰公司未出庭参加诉讼也未提出书面答辩意见。
经审理查明：2013年10月3日，原告陈雪晶与被告城饰公司签订了《装修工程施工合同》，由城饰公司负责坐落于厦门市集美区乐海路160号房屋的装修工作，合同第十二条约定：工程总价为240000元，工程款分两次支付，第一次付款180000元，于10月8日至10月9日期间支付，第二次付款60000元，于工程完工后3个工作日付清；工程施工时间为35天至40天。合同第二条第三款第四项约定：若因城饰公司的责任不能开工或中途无故停工，影响工期，工期不得顺延，因此给造成陈雪晶的损失，每天费用按合同造价的1%支付给予陈雪晶作为赔偿金。合同第二条第十款第一项约定：合同附件由《工程预算书》、《工程设计图》和《工程变更单》组成，作为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。被告方收款人为胡茵，收款账号为：6222801935222511497（建设银行）、6228480078015560077（农业银行）。《工程预算书》约定的项目包括拆除改造项目、泥水项目、木作项目、油漆涂料项目、安装工程项目、综合项目和水电改造项目等，工程总造价为252027.93元。其中地砖铺设面积为142.73平方米，合计价格为11529.45元（673.05元＋8263.5元＋2592.9元=11529.45元）；地砖清工费为每平方米25元，共计3568.25元；安装洗漱台2个，每个600元，共计1200元。《七星音乐岛设计施工图》显示：房屋二楼、三楼地砖按600mm×600mm的规格铺设；一楼收银台背景需制作商家标志及品牌字号，室外需种植绿化植物、设置并装修检修口，室外二楼侧墙按3717mm×2600mm的规格安装木塑基层底和广告字。
2014年1月10日，陈雪晶与城饰公司重新签订《装修工程施工合同》，合同第二条第十二款约定：双方解除于2013年10月3日签订的《装修工程施工合同》，重新签订《装修工程施工合同》，2013年10月3日签订的《装修工程施工合同》的工程装修款已支付180000元，新《装修工程施工合同》再补充90000元装修款。合同第二条第四款约定：第一笔款30000元应于2014年1月10日前付清，第二笔款60000元应于工程完工验收后1个工作日内结清。合同第二条第三款第四项约定：若因城饰公司的责任，不能开工或中途无故停工，影响工期，工期不得顺延，因此给陈雪晶造成的损失，每天费用按合同造价的1%支付给予陈雪晶作为赔偿金，赔偿金标准后经修改为3%。合同第一条第六款约定：合同施工工期为2014年1月10日至2014年1月31日。
2014年1月9日，陈雪晶向城饰公司转账10000元；2014年1月14日，陈雪晶向城饰公司转账10000元；2014年1月23日，陈雪晶向城饰公司转账15000元；2014年1月27日，陈雪晶向城饰公司转账30000元。陈雪晶四次转账行为均通过其中信银行的个人网上银行；转账收款人为胡茵，账号为6222801935222511497（建设银行）的账户。2014年1月10日，城饰公司的法定代表人谢炳坤收到陈雪晶20000元现金，城饰公司共计收到工程款85000元。
两份《装修工程施工合同》约定的竣工日期到期后，城饰公司未按照约定履行合同。房屋二楼、三楼地砖未按600mm×600mm的规格铺设，一楼室内未制作商家标志及品牌字号，二楼与三楼的洗手间未安装洗漱台，房屋室外侧墙未种植绿化植物、设置并装修检修口，室外二楼侧墙未安装木塑基层底和广告字。
另查明：本院于2014年6月24日向城饰公司公告送达起诉状、证据、举证通知书、应诉通知书等相关诉讼材料。
再查明：原被告双方约定的装修房屋的实际权属人为案外人钟英全所有，钟英全与陈雪晶于2011年2月24日签订委托协议并于广东省增城市公证处公证。委托书约定：将福建省厦门市集美区乐海路160号房屋委托给陈雪晶代为管理、出租。陈雪晶有权管理、使用该房屋，并以自己的名义直接对任何侵害该房屋权利的侵权人主张权利。
以上事实有陈雪晶提交的《装修工程施工合同》2份、《工程预／决算表》、《七星音乐岛设计施工图》、装修照片9张、中信银行个人网银往账记录2张、收据1张、《厦门市土地房屋产权证》、委托公证书、装修房屋现状摄像、《海峡都市报》刊登的送达公告和法庭审理笔录相互佐证，本院予以确认。
本院认为：本案系因当事人主张解除合同而引发的装饰装修合同纠纷。原被告双方于2013年10月3日订立的《装修工程施工合同》及2014年1月10日签订的《装修工程施工合同》（以下简称“讼争合同”）均是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据讼争合同补充条款的约定，于2013年10月3日签订的《装修工程施工合同》解除。由于城饰公司违反讼争合同的约定，未按时竣工，致使陈雪晶未能按原计划使用房屋进行营业，致使合同目的无法实现。陈雪晶请求解除讼争合同依法有据，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”讼争合同约定的竣工期到期后，陈雪晶主张解除合同，但其诉称一直无法与城饰公司取得联系。2014年6月24日，本院向城饰公司公告送达相关诉讼材料，自公告之日起经过60日视为送达，故公告送达之日视为通知到达被告之日，因此本院认定讼争合同于2014年8月23日解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”结合讼争合同及其附件《七星音乐岛设计施工图》和原被告双方2013年10月3日签订的《装修工程施工合同》附件一《工程预／决算表》约定，城饰公司未完工部分的工程造价也即原告遭受的损失为：二楼、三楼地砖的造价11529.45元（673.05元＋8263.5元＋2592.9元=11529.45元），地砖清工费3568.25元（142.73m2×25元=3568.25元），洗漱台费用1200元（600元×2=1200元）。一楼户外检修口、绿化植物、木塑基底、一楼收银台背景制作商家标志及品牌字号等属于设计施工图中所列项目内容，但未做出预算，本院酌定上述项目未完工部分工程款约为10000元。以上合计未完工部分工程量的总价款为11529.45元＋3568.25元＋1200元＋10000元＝26297.77元，因陈雪晶未付工程款为5000元，故陈雪晶遭受的损失为21297.7元。原告请求被告向其返还未完工部分已付的工程款21297.7元的诉讼请求于法有据，予以照准，超出部分诉讼请求，予以驳回。讼争合同第二条第三款第四项约定：若因乙方（城饰公司）的责任，不能开工或中途无故停工，影响工期，工期不得顺延，因此给甲方（陈雪晶）造成的损失，每天费用按合同造价的1%支付给予甲方（陈雪晶）作为赔偿金。此条款的赔偿金计算标准被修改为：每天费用按合同造价的3%支付。但该赔偿金条款的修改，未经双方签字确认，陈雪晶亦未能证明是双方协商一致所做的修改，故本院对修改后的条款不予采信，原被告对赔偿金的约定应依照讼争合同文本的约定，按工程造价1%的标准进行计算。《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定：“当事人一方违约后，对方应采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”陈雪晶在城饰公司违反讼争合同，迟延履行合同义务后，本应另行安排剩余工程量的装修事项，防止损失的扩大，但陈雪晶未采取相应的措施，导致损失不断扩大，陈雪晶应该就扩大的损失自行承担责任。结合讼争合同约定的工程量与被告未完成的剩余工程量之间的关系，本院认定装修工程剩余工程量约为5天（计算方法为通过工程造价与工程量的比值计算出每日工程的造价，再用未完成部分的工程款与每日工程造价的比值计算出装修工程剩余工程量。90000元÷20天=4500元／天，26297.7元÷4500元≈6天）。陈雪晶在城饰公司逾期后应及时积极采取补救措施，防止损失扩大。综合考虑另行安排剩余工程所需时间及剩余工程量，本院酌定原告防止损失扩大时间为10天。因此，根据《装修工程施工合同》的约定，本院酌定城饰公司应该向陈雪晶支付的赔偿金为9000元（90000元×1%×10天=9000元），超出部分诉讼请求予以驳回。因城饰公司未再施工，陈雪晶已收回房屋，故原告关于被告停止施工，交付房屋的诉讼请求缺乏事实依据，依法驳回。被告城饰公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院在查明事实后，依法可径行判决。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第九十六条第一款、第九十七条、第一百一十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条，判决如下：
一、原告陈雪晶与被告厦门城饰建筑装饰设计工程有限公司2014年1月10日签订的《装修工程施工合同》已于2014年8月23日解除。
二、被告厦门城饰建筑装饰设计工程有限公司应于本判决生效之日起5日内向原告陈雪晶返还未完工部分已付的工程款21297.7元。
三、被告厦门城饰建筑装饰设计工程有限公司应于本判决生效之日起5日内向原告陈雪晶支付逾期完工违约金9000元。
四、驳回原告陈雪晶的其他诉讼请求。
本案案件受理费2669元由原告陈雪晶承担1987元，由被告厦门城饰建筑装饰设计工程有限公承担682元。被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于厦门市中级人民法院。
审 判 长 余 巍
审 判 员 詹雪霞
人民陪审员 林国伟
二〇一四年十二月四日
书 记 员 李 晨
附：相关法律法规
《中华人民共和国合同法》
第四十四条：“依法成立的合同，自成立时生效。”
第九十四条
第四款：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”
第九十六条第一款：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”
第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”
第一百一十九条：“当事人一方违约后，对方应采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”
《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》
第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。