辽宁省瓦房店市人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0281民初3663号原告：瓦房店长兴村镇银行股份有限公司，住所地瓦房店市新华路11—1号，组织机构代码68301188—3。负责人：姜春波，该公司董事长。委托诉讼代理人：李建，男，1987年12月26日出生，汉族，该行员工，现住瓦房店市。被告：瓦房店澎利轴承制造有限公司，住所地瓦房店市祝华办事处张屯村。代码证73643155—9。法定代表人：王罡，该公司经理。被告：王罡，男，1973年4月18日出生，汉族，系瓦房店澎利轴承制造有限公司经理，现住瓦房店市。被告：王亚斌，男，1963年2月24日出生，汉族，系瓦房店澎利轴承制造有限公司董事长，现住瓦房店市。原告瓦房店长兴村镇银行股份有限公司与被告瓦房店澎利轴承制造有限公司（简称澎利公司）、王罡、王亚斌金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告瓦房店长兴村镇银行股份有限公司委托诉讼代理人李建、被告瓦房店澎利轴承制造有限公司法定代表人王罡、被告王罡、被告王亚斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告澎利公司立即偿还原告借款本金人民币4999999.96元及截至2017年7月16日所欠利息、罚息1034700.01元，合计人民币6034699.97元。2、请求判令被告澎利公司支付2017年7月17日起至付清本金日止的利息及罚息。3、请求判令原告对涉案抵押物（抵押物为被告澎利公司名下位于瓦房店市祝华办事处张屯村的房屋和土地，房屋权证号分别为瓦房执字第50070**号，建筑面积247.50平方米；瓦房执字第5007032号，建筑面积211.50平方米，瓦房执字第5007033号，建筑面积914.40平方米；瓦房执字第5007034号，建筑面积1371.60平方米；土地使用权证号瓦国用（2006）第229号，使用权面积为4368.75平方米）享有优先受偿权。4、请求判令被告王罡、王亚斌对上述请求事项承担连带清偿责任。5、诉讼费用及保全费由被告承担。事实与理由：2013年5月8日，被告澎利公司与原告签订了《企业授信贷款协议书》。协议约定：原告向被告澎利公司授信500万元人民币额度的贷款，授信有效期自2013年5月8日至2016年5月6日；被告使用授信贷款额度，必须逐笔提交申请和原告要求的有关资料；当被告出现贷款逾期、欠息等违约事项发生，原告有权终止该协议书规定的授信贷款额度。为了保障该授信贷款债权的实现，被告澎利公司以位于瓦房店市祝华办张屯村的房屋和土地（房屋权证号分别为：瓦房执字第50070**号，建筑面积247.50平方米；瓦房执字第5007032号，建筑面积211.50平方米；瓦房执字第5007033号，建筑面积914.40平方米；瓦房执字第5007034号，建筑面积1371.60平方米；土地使用权证号为：瓦国用（2006）第229号，使用权面积为4368.75平方米）作抵押，为其在授信期限和授信限额内所有借款向抵押权人提供抵押担保，并与原告签订了编号为2013年抵字第22321434号《最高额抵押合同》，同时办理了抵押登记手续。《最高额抵押合同》约定：本合同所担保的债权包括：自2013年5月8日至2016年5月6日原告向被告澎利公司发放最高贷款余额不超过500万元人民币的所有贷款；抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、抵押权人实现抵押权的费用和所有其他应付费用；当借款到期（包括被宣布提前到期），借款人未予清偿，抵押权人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿，双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物；合同有效期限委员：自本合同生效之日至借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用全部清偿之日终止。签订《企业授信贷款协议书》和《最高额抵押合同》后，被告澎利公司分期多次申请用款额度，并逐笔与原告签订了《借款合同》。《借款合同》除约定借款金额外，还约定：贷款用途为购保持架，贷款年利率为10.08%，贷款期内不作调整，实行按月还息，借款到期，利随本清；被告应按合同的8.5项约定到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，原告有权限期清偿，被告授权原告在原告公司任何机构开立的所有帐户中的资金以抵偿本合同项下的债务。同时对逾期借款按合同利率（年利率10.08%）加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。截止2017年7月16日，被告澎利公司在原告处共欠贷款3笔，总金额4999999.96元，其中，（1）借款编号2015年借字第22322474号，借款金额200万元人民币，借款期限自2015年4月2日至2016年4月1日，该笔贷款于2016年7月15日自动扣款0.04元归还本金，现欠款余额为1999999.96元人民币，欠利息、罚息414080.01元；（2）借款合同编号2015年借字第22322477号，借款金额200万元人民币，借款期限自2015年4月3日至2016年4月2日，欠利息、罚息414120元；（3）借款合同编号2015年借字第22322478号，借款金额100万元人民币，借款期限自2015年4月7日至2016年4月6日，欠利息、罚息206500元。3笔贷款到期后未偿还借款本金，共欠借款本金4999999.96元，利息及罚息1034700.01元，合计6034699.97元人民币。另被告王罡为澎利公司法定代表人兼股东，被告王亚斌为该公司股东，依法应对澎利公司承担连带责任。被告澎利公司承认原告在本案中主张的事实，同意原告的诉讼请求。被告王罡、王亚斌承认原告在本案中主张的事实，不同意原告的第四项诉讼请求，因为原告没有依据要求我们承担连带责任，故不承担还款责任。本院认为，被告澎利公司、王罡、王亚斌承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。被告澎利公司没有按合同约定期限还清贷款本息，已构成违约，原告根据借款合同请求被告澎利公司偿还借款本金及约定的利息、罚息，于法有据，本院予以支持。被告澎利公司用其名下的房屋及土地使用权提供抵押担保，抵押物已登记备案，抵押权设立，原告请求对抵押物享有优先受偿权，本院依法予以支持。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。关于被告王罡、王亚斌辩称不承担还款责任问题，被告王罡、王亚斌未与原告签订保证合同，也没有向原告承诺对被告澎利公司的借款承担连带责任，故原告以被告王罡为澎利公司法定代表人兼股东、被告王亚斌为该公司股东就请求被告王罡、王亚斌承担连带责任，于法无据，本院不予支持，被告的辩驳意见本院采纳。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十九条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决如下：一、被告瓦房店澎利轴承制造有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告瓦房店长兴村镇银行股份有限公司借款本金人民币4999999.96元及截至2017年7月16日所欠的利息、罚息1034700.01元，合计人民币6034699.97元；二、被告瓦房店澎利轴承制造有限公司于本判决生效之日起十五日内按借款本金向原告瓦房店长兴村镇银行股份有限公司支付2017年7月17日起至付清本金日止的利息及罚息（按合同执行）；三、原告瓦房店长兴村镇银行股份有限公司对被告瓦房店澎利轴承制造有限公司位于瓦房店市祝华办事处张屯村的房屋和土地，房屋权证号分别为瓦房执字第50070**号，建筑面积247.50平方米；瓦房执字第5007032号，建筑面积211.50平方米，瓦房执字第5007033号，建筑面积914.40平方米；瓦房执字第5007034号，建筑面积1371.60平方米；土地使用权证号瓦国用（2006）第229号，使用权面积为4368.75平方米享有优先受偿权，有权以折价或者拍卖、变卖后的价款在抵押担保范围内优先受偿；四、驳回原告瓦房店长兴村镇银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费54043元，保全费5000元，合计59043元由被告瓦房店澎利轴承制造有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  邹丽娟人民陪审员  马兆贵人民陪审员  吴敬美二〇一七年九月十二日书 记 员  李春芳