滁州市琅琊区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）琅民二初字第00709号
原告：中国建设银行股份有限公司滁州广场支行，住所地安徽省滁州市。
负责人：张翔宇，该行行长。
委托代理人：李家顺，安徽苏滁律师事务所律师。
委托代理人：周大伟，安徽苏滁律师事务所律师。
被告：滁州圣之光新能源科技有限公司，住所地安徽省滁州市开发区。
法定代表人：童真，该公司经理。
被告：江门市东方名仕灯饰照明有限公司，住所地广东省。
法定代表人：童静，该公司经理。
原告中国建设银行股份有限公司滁州广场支行（以下简称建行广场支行）与被告滁州圣之光新能源科技有限公司（以下简称滁州圣之光公司）、江门市东方名仕灯饰照明有限公司（以下简称江门东方名仕公司）借款合同纠纷一案，本院于2015年9月24日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年2月22日公开开庭进行了审理。原告建行广场支行的委托代理人李家顺到庭参加诉讼，被告滁州圣之光新能源科技有限公司、江门市东方名仕灯饰照明有限公司经本院公告送达出庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
建行广场支行诉称：2011年3月28日，滁州圣之光公司与其行签订一份《固定资产贷款合同》，约定滁州圣之光公司向其行借款2000万元，借款期限为2011年4月6日起至2016年4月5日止，并对双方的权利义务作出了明确约定。同日滁州圣之光公司以其公司土地、房产作抵押，并办理了抵押登记手续，江门东方名仕公司对于上述借款提供连带责任担保。合同签订后，建行广场支行分六次向滁州圣之光公司转账2000万元，因滁州圣之光公司逾期还本付息，现要求判令：1、滁州圣之光公司、江门东方名仕公司偿还借款本金19999432.93元及自2015年3月20日至还清之日止的利息和罚息（截止2015年12月1日的利息和罚息为846048.40元）；2、建行广场支行对抵押物享有优先受偿权；3、滁州圣之光公司、江门东方名仕公司承担本案的诉讼费、保全费。
滁州圣之光公司、江门东方名仕公司未答辩。
建行广场支行为支持其诉讼请求，举证下列证据：
证据一、建行广场支行、滁州圣之光公司及江门东方名仕公司的营业执照、组织机构代码证复印件各一份。证明建行广场支行、滁州圣之光公司及江门东方名仕公司的基本情况；
证据二、《固定资产贷款合同》一份。证明建行广场支行、滁州圣之光公司的借款合同关系，合同对贷款金额、期限、利率、还款等作出了明确的约定；合同第十条第四款第二项约定了若借款人违约，贷款人有权宣布贷款立即到期并要求其偿还剩余所有的贷款本金、利息、罚息等费用；
证据三、担保合同、抵押合同各一份及他项权证七份。证明滁州圣之光公司以其土地、房产提供抵押担保，并办理抵押登记；江门东方名仕公司为滁州圣之光公司的借款提供了连带责任担保；
证据四、中国建设银行贷款转存凭证（借款借据）七份。证明建行广场支行向滁州圣之光公司放贷2000万元；
证据五、贷款偿还查询明细一份。证明滁州圣之光公司欠贷款本金及利息明细。
滁州圣之光公司、江门东方名仕公司未到庭，放弃了对上述证据质证和辩论的权利，也未举证。
本院认为：建行广场支行举证的五组证据，符合证据的客观性、合法性，且与本案具有关联性，本院对其证明效力予以确认。
依据上述有效证据，并结合本案庭审调查，本院查明如下事实：
2011年3月28日，滁州圣之光公司作为借款人（甲方）与建行广场支行作为贷款人（乙方）签订了一份《固定资产贷款合同》（合同编号20110101），载明：鉴于甲方年产518.16万只太阳能户外灯生产线项目建设需要，甲方向乙方申请借款，乙方同意向甲方发放贷款。第一条、借款金额甲方向乙方借款20000000元。第三条、借款期限本合同约定借款期限为60个月，即从2011年4月6日起至2016年4月5日。第四条、贷款利率、罚息利率和计息、结息一、贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率，利率为下列第（三）种：（三）浮动利率，即起息日基准利率下浮10%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止。每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮／下浮比例调整一次。利率调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日的，则当月最后一日为利率调整日。二、罚息利率（二）本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第（三）项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。三、本条中的起息日是指本合同项下首次发放的贷款转存到本合同第六条所约定的贷款发放账户（以下简称“贷款发放账户”）之日。本合同项下首次发放贷款时，基准利率是指起息日当日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率；此后，贷款利率依前述约定利率调整时，基准利率是指调整日当日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率；如果中国人民银行不再公布同期同档次贷款利率，基准利率是指调整日当日银行同业公认的或通常的同期同档次贷款利率，双方另有约定的除外。四、贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算。本合同项下的贷款按日计息，日利率=年利率／360。如甲方不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。五、结息实行浮动利率的贷款，按各浮动期当期确定的利率计算利息；单个结息期内有多次利率浮动的，先计算各浮动期利息，结息日加总各浮动期利息计算该结息期内利息。（二）本合同项下贷款按以下第1种方式结息：1.按月结息，结息日固定为每月的第20日。第七条还款一、还款原则本合同项下甲方的还款按照下列原则偿还：乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。但对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款、利息逾期超过九十天仍未收回的贷款或者法律、法规或规章另有规定的贷款，甲方的还款在偿还上述费用后应按照先还本后还息的原则偿还。二、付息甲方应在结息日向乙方支付到期利息。首次付息日为借款发放后的第一个结息日。最后一次还款时，利随本清。三、还本计划还本计划按以下第1种方式确定：（一）还本计划如下：1.2015年4月5日金额5000000元整2、2015年7月5日金额5000000元整3、2016年1月5日金额5000000元整4、2016年4月5日金额5000000元整第十条违约责任及发生危及乙方债权情形的补救措施二、甲方违约情形（一）甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务；（二）甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务。四、乙方救济措施出现本条第二款或第三款约定的任一情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：（一）停止发放贷款；（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务本金、利息和费用。同日，江门东方名仕公司作为保证人（甲方）与建行广场支行作为债权人（乙方）签订一份保证合同，载明：为确保滁州圣之光公司（以下称“债务人”）与乙方签订的编号20110101的《固定资产贷款合同》（以下简称“主合同”）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。第一条保证范围本合同的保证范围为以下第壹种：一、主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第二条保证方式甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。第三条保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。若乙方根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年止。如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。第六条保证责任一、如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内立即承担保证责任。二、无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押；保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。三、如果甲方只对主合同项下的部分债务提供保证，则甲方同意，即使因债务人清偿、乙方实现其他担保权利或任何其他原因导致主合同项下的债务部分消灭，甲方仍应按照本合同的约定在保证范围内对尚未消灭的债务承担保证责任。四、如果甲方只为主合同项下的部分债务提供保证，在其承担保证责任后主合同项下的债务仍未获完全清偿，则甲方承诺，其向债务人或其他担保入主张（包括预先行使）代位权或追偿权，不应使乙方利益受到任何损害，并同意主合同项下债务的清偿优先于甲方代位权或追偿权的实现。同日，滁州圣之光公司作为抵押人（甲方）与建行广场支行作为抵押权人（乙方）签订一份抵押合同，载明：为确保滁州圣之光公司（以下简称“债务人”）与乙方签订的编号为20110101的《固定资产贷款合同》（以下称“主合同”）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保。第一条抵押财产一、甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。第二条担保范围本合同的担保范围为以下第一种：一、主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2011年3月29日及同年3月30日，滁州圣之光公司以其公司所有的位于安徽省滁州市上海北路569号国有土地使用权、位于安徽省滁州市上海北路569号（滁州圣之光新能源科技有限公司）倒班楼、位于安徽省滁州市上海北路569号（滁州圣之光新能源科技有限公司）展示楼、位于安徽省滁州市上海北路569号（滁州圣之光新能源科技有限公司）2号、3号、4号、8号厂房分别在滁州市房地产管理局、滁州市国土资源局办理了他项权利抵押登记，抵押权人为建行广场支行。2011年4月7日至同年12月21日建行广场支行分七次向滁州圣之光公司发放借款20000000元。截止2015年12月1日，滁州圣之光公司欠建行广场支行本金19999432.93元、利息846048.40元。
本院认为：建行广场支行与滁州圣之光公司签订的《固定资产贷款合同》、《抵押合同》及建行广场支行与江门东方名仕公司签订的《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人应按约履行。滁州圣之光公司未按约还本付息，建行广场支行有权按照合同约定宣布贷款立即到期并要求偿还剩余所有的贷款本金、利息、罚息等费用。滁州圣之光公司以其公司所有的位于安徽省滁州市上海北路569号国有土地使用权、位于安徽省滁州市上海北路569号（滁州圣之光公司）倒班楼、位于安徽省滁州市上海北路569号（滁州圣之光公司）展示楼、位于安徽省滁州市上海北路569号（滁州圣之光公司）2号、3号、4号、8号厂房为借款提供抵押担保，建行广场支行对抵押物享有抵押权，本院对建行广场支行要求以抵押物优先受偿予以支持。江门东方名仕公司为滁州圣之光公司的借款承担连带责任担保，保证范围包括借款本金、利息（包括复息和罚息）、违约金等，对建行广场支行要求江门东方名仕公司对滁州圣之光公司的借款本金19999432.93元、利息846048.40元及逾期利息承担连带责任，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第二条、第二十一条、第三十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告滁州圣之光新能源科技有限公司于判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司滁州广场支行借款本金19999432.93元及利息（截止2015年12月1日的利息为846048.40元，自2015年12月2日起按照合同约定计算至还清之日止）；
二、原告中国建设银行股份有限公司滁州广场支行对被告滁州圣之光新能源科技有限公司抵押的位于安徽省滁州市上海北路569号国有土地使用权、位于安徽省滁州市上海北路569号（滁州圣之光新能源科技有限公司）倒班楼、位于安徽省滁州市上海北路569号（滁州圣之光新能源科技有限公司）展示楼、位于安徽省滁州市上海北路569号（滁州圣之光新能源科技有限公司）2号、3号、4号、8号厂房拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
三、被告江门市东方名仕灯饰照明有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；被告江门市东方名仕灯饰照明有限公司承担保证责任后，有权向被告滁州圣之光新能源科技有限公司追偿。
如果被告滁州圣之光新能源科技有限公司、江门市东方名仕灯饰照明有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费144300元，保全费5000元，公告费560元，合计149860元，由被告滁州圣之光新能源科技有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 王国雷
人民陪审员 陈兰云
人民陪审员 陶 丽
二〇一六年五月二十一日
代理书记员 欧 雅
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。
本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。