福建省漳浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0623民初948号
原告：中国工商银行股份有限公司漳浦支行，住所地漳浦县绥安镇青年路55号，统一社会信用代码：9135062378219550XL。
法定代表人：许李琪，行长。
委托诉讼代理人：张天泽，原告单位员工。
被告：彭建平，男，1981年7月4日出生，汉族，住漳浦县，
被告：邱丽娜，女，1987年10月15日出生，汉族，住漳浦县，
原告中国工商银行股份有限公司漳浦支行与被告彭建平、邱丽娜金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司漳浦支行的委托诉讼代理人张天泽、被告彭建平到庭参加诉讼，被告邱丽娜经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国工商银行股份有限公司漳浦支行向本院提出诉讼请求：1、确认原告与被告签订的《个人借款/担保合同》提前到期；2、判令两被告归还借款136904.6元及利息（利息按合同约定计付至还清款项之日止，其中截止2016年12月20日欠息20963.83元）；3、依法拍卖、变卖贷款抵押物，原告享有优先受偿权。事实和理由：2012年7月25日彭建平、邱丽娜以漳浦县青竹山边自有房产作为抵押向原告借款250000元，期限5年，月利率4.75‰，并约定分期还款及其他权利义务。但被告贷款后，未能按约定履行分期偿还义务，于2014年开始违约，至2016年12月20日已违约22期，违约贷款本金136904.60元，利息20963.83元，经原告多次催讨未果，特提起本案诉讼，请求支持原告的诉讼请求。
彭建平辩称，对原告的起诉没有意见，本案欠款属实，但现在无能力偿还，请求分期还款。
邱丽娜未向本院提交答辩意见。
本院经审理认定事实如下，彭建平、邱丽娜因支付装修工程款需要资金，于2012年7月16日与中国工商银行股份有限公司漳浦支行签订《个人借款/担保合同》，双方约定金额借款250000元，借款期限60个月，还款方式为按月等额本息还款法，并在合同第二部分通用条款第十四条中约定借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的贷款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息和其他费用；彭建平、邱丽娜以址在漳浦县青竹山边的房产（浦房权证漳浦字第××、14××55号）及国有土地使用权[杜国用（2005）字第2200号]作为该笔借款的抵押，约定贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿时双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物。合同签订后双方在漳浦县住房保障与房地产管理局及国土资源部门办理了抵押登记手续。2012年7月25日，中国工商银行股份有限公司漳浦支行一次性向彭建平、邱丽娜发放贷款250000元，借款期限自2012年7月25日起至2017年7月25日止。借款后，彭建平依约还本付息至2014年2月，之后一直拖欠，经中国工商银行股份有限公司漳浦支行多次催讨，仍未予支付。
上述事实，有中国工商银行股份有限公司漳浦支行向本院提交的《个人借款/担保合同》一份、借款凭证一份、房屋所有权证两份、国有土地使用证一份、漳浦县房地产抵押登记书一份、国有土地他项权证一份及双方在法庭上的陈述为据。彭建平对上述证据没有异议，邱丽娜经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对上述证据异议的权利。经审查，上述证据形式合法，内容真实，且与本案具有关联性，可以作为本案定案依据。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，公民应依约履行相应义务，否则应承担相应的责任。彭建平、邱丽娜向中国工商银行股份有限公司漳浦支行借款250000元，事实清楚，证据充分，双方的借贷关系合法有效，应受法律保护。原告依法向被告发放贷款后，被告应依约履行还本付息的义务，否则应承担相应的违约责任。彭建平借款后依约履行义务至2014年2月，后未再还本付息，且经中国工商银行股份有限公司漳浦支行催讨仍未能履行，已经严重违约，根据《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款及双方合同约定，中国工商银行股份有限公司漳浦支行请求确认双方签订的《个人借款/担保合同》提前到期并判令两被告归还借款136904.6元及利息，符合法律规定，本院予以支持。彭建平、邱丽娜以自有房产作为本案借款的抵押，在其无能力偿还款项时，原告有权依法拍卖、变卖贷款抵押物，并就所得价款享有优先受偿权，现原告请求依法拍卖、变卖贷款抵押物，并优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。邱丽娜经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十五条第一款、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除中国工商银行股份有限公司漳浦支行与彭建平、邱丽娜于2012年7月16日签订的《个人借款/担保合同》。
二、彭建平、邱丽娜应于本判决生效之日起十日内偿还中国工商银行股份有限公司漳浦支行借款本金136904.6元并从2014年2月20日起至还清之日止按月利率4.75‰计付利息。
三、彭建平、邱丽娜如未能在上述期限内履行，中国工商银行股份有限公司漳浦支行可依法拍卖、变卖址在漳浦县青竹山边的房产（浦房权证漳浦字第××、14××55号）及国有土地使用权[杜国用（2005）字第2200号]，并就所得价款优先受偿（受偿范围包括本判决第二项及中国工商银行股份有限公司漳浦支行实现债权的费用）。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3657元，减半收取计1828.5元，由彭建平、邱丽娜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
代理审判员 林宇平
二〇一七年五月十八日
书 记 员 陈伟滨
附注：
1、《中华人民共和国合同法》第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
2、《中华人民共和国合同法》第四十五条【附条件的合同】当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4、《中华人民共和国担保法》第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
5、《中华人民共和国担保法》第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
6、《中华人民共和国担保法》第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
7、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
申请执行提示
1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。