重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沙法民初字第12895号
原告重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司，住所地重庆市沙坪坝区，组织机构代码69122736-9。
法定代表人赖瑾，重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司董事长。
委托代理人兰瑛，重庆佳程律师事务所律师。
被告田伟，男，1971年6月30日出生，汉族，重庆神驹动力机械有限公司法定代表人，住重庆市巴南区。
被告蔡云华，女，1978年6月8日出生，汉族，职业不详，住重庆市江北区。
被告田某某，男，2001年9月23日出生，汉族，学生，住重庆市。
法定代理人田伟（田某某之父），男，重庆神驹动力机械有限公司法定代表人，住重庆市巴南区。
被告田忠仁，男，1950年3月13日出生，汉族，职业不详，住重庆市巴南区。
被告重庆神驹动力机械有限公司，住所地重庆市沙坪坝区，组织机构代码55677662-1。
法定代表人田伟，职务不详。
原告重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司（以下简称新世纪小贷公司）与被告田伟、蔡云华、田某某、田忠仁、重庆神驹动力机械有限公司（以下简称神驹公司）借款合同纠纷一案，本院于2015年10月29日立案受理后，依法由代理审判员张振华独任审判，适用简易程序于2015年12月11日公开开庭进行了审理。原告新世纪小贷公司的委托代理人兰瑛到庭参加了诉讼。被告田伟、蔡云华、田存粮、田忠仁、神驹公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告新世纪小贷公司诉称，2015年1月20日，重庆新世纪融资担保有限公司委托原告向田伟发放贷款190万元整，双方签订了《委托贷款合同》，双方约定：1、田伟申请借款190万元；2、借款期限为2个月，从2015年1月20日起至2015年03月20日止；3、借款利率为月利率1.8%：4、因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师代理费及其他实现债权的费用；5、双方解决争议的方式为向甲方（即本案原告）住所地人民法院起诉。为确保贷款如期偿还，被告田伟、蔡云华、田存粮自愿以其名下的位于江北区新溉大道***号*幢*单元*-*号房屋为借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记；同时，被告蔡云华、田忠仁、神驹公司自愿为借款提供连带保证担保责任，并约定，如除保证担保方式外，主合同项下还有其他担保的，原告可选择优先行使保证合同项下的权利。贷款到期后，被告未如期偿还贷款本息，经原告多次催收未果。现请求判令：1、被告田伟立即偿还原告借款本金157万元，支付利息61236元（从2015年2月16日起至2015年10月20日止），并从2015年10月21日起至本金还清为止，按月利率1.8%支付利息，利随本清。2、原告对被告田伟、蔡云华、田存粮名下的位于重庆市江北区新溉大道*号*单元*号房屋享有优先受偿权。3、被告蔡云华、田忠仁、神驹公司对被告田伟在第一项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任。
被告田伟、蔡云华、田某某、田忠仁、神驹公司未答辩。
经审理查明，2015年1月20日，重庆新世纪恒通融资担保有限公司（甲方）与原告（乙方）、被告田伟（丙方）签订《委托贷款三方协议》，协议对于委托贷款的定义为：“委托贷款是指由企事业单位作为委托人提供资金，由贷款人（即受托人）根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等而代理发放并协助收回的贷款，其贷款风险全部由委托人承担，贷款人（即受托人）只收取相应的委托贷款手续费。”委托贷款的对象为丙方。委托贷款的金额为190万，用途为偿还银行到期贷款，贷款期限2个月，2015年1月20日起至2015年3月20日止，实际委托贷款期限以乙方实际划款凭证记载为准。固定利率为月利率1.8%。委托贷款的偿还采用分期付息到期还本的方式。如丙方未按约定期限和金额支付利息和归还借款，按规定应在本合同约定执行贷款利率的基础上加收30%-50%的利息，三方协商执行加收50%的利息，自逾期之日起至实际偿还日止，按实际天数计算。甲方可以要求乙方协助其催收贷款，但甲方应承担乙方因此产生的催收费用，且乙方并不因此承担催收不能的责任或其他任何赔偿、支付责任。乙方根据甲方的委托提供委托贷款服务，根据甲方的指定，负责办理甲方委托之贷款的发放及催收等手续。丙方按时足额向乙方支付利息和归还本金。委托贷款到期后丙方不能偿还的，如需通过司法程序进行追索，乙方可以协助甲方为甲方的利益主动提起诉讼。
同日，原告（甲方）与被告田伟（乙方）签订《委托贷款合同》，借款金额为190万元，借款用途为偿还银行贷款，借款期限两个月，自2015年1月20日起至2015年3月20日止。实际借款计息期限以甲方实际划款凭证记载为准。固定利率执行月利率1.8%。借款本金及利息的偿还采用分期付息到期还本的方式。乙方应按约定的期限和金额归还甲方借款：乙方应于还款日前将当期应偿还的借款本息转入甲方指定的账户内，乙方实际还款日期以款项汇至甲方账户为准。如乙方未按上述约定期限和金额归还借款和利息，按规定应在本合同约定执行贷款利率的基础上加收30%-50%的利息，甲乙双方协商执行加收50%的利息，自逾期之日起至实际偿还日止，按实际天数计算。乙方须按合同约定按时足额还本付息。
同日，被告田忠仁、蔡云华、神驹公司（甲方）与原告（乙方）签订保证合同，约定为保障乙方与被告田伟的债权，甲方愿意为委托贷款合同项下的债权向乙方提供保证担保。甲方所担保的主债权本金为190万元，期限自2015年1月20日起至2015年3月20日止。保证的范围为主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损坏赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。保证方式为连带责任担保。除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的（包括但不限于主合同债务人向乙方提供物的担保），乙方有权选择优先行使本合同项下权利，要求甲方承担连带保证责任，甲方对乙方承担的保证责任不受任何其他担保的影响，其保证责任的承担也不以乙方向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼或仲裁或强制执行为前提。保证期间自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。
2015年1月21日，原告与被告田伟、蔡云华、田某某签订《重庆市房地产抵押合同》，双方约定以重庆市江北区新溉大道*号*单元*号房屋作为田伟向原告履行债务的担保。贷款金额190万，贷款期限从2015年1月20日起至2015年3月20日止。双方于2015年1月22日办理了抵押登记。
2015年1月20日，田伟向原告出具委托付款通知，要求将借款190万元汇入“陈蓉”的账户，开户行为“建设银行渝中支行”。2015年1月23日，原告向该账户支付190万元。
原告提交的被告田伟还款台账载明，在田伟逾期还款后，原告仍按月利率1.8%记收利息，田伟借款后的还本付息情况为：2015年2月6日还本金20万元；3月30日付息27550元；4月2日付息22000元；4月8日付息15000元；4月20日付息20000元；4月29日付息11400元；5月11日还本14110元，付息15890元；5月12日还本11488.47元，付息1011.53元；5月20日还本91962.87元，付息8037.13元；6月4日还本758.06元，付息14241.94元；6月16日付息10000元；6月21日还本3866.85元，付息6133.15元；7月1日还本533.12元，付息9466.88元；7月27日付息10000元，8月17日付息20000元，8月31日付息12500元，10月15日付息10000元。截止2015年12月11日法庭调查结束之日，被告田伟尚欠原告借款本金1577280.63元，利息92704.43元。
上述事实，有原告的陈述及原告提供的三方协议、委托贷款合同、保证合同、抵押合同、委托付款通知、支付凭证、还款明细等证据在案证明，经本院审查，其证明力足以认定。
本院认为，原告提交的《委托贷款三方协议》、《委托贷款合同》系有效合同，合法的借贷关系受法律保护。被告田伟应当按照三方协议和借款合同的约定按约向原告还本付息，被告田伟未按约履行义务，构成违约，现原告向其提出归还本金、支付利息的诉讼请求，本院予以支持。原告在被告田伟逾期还款后仍然按照借款期内的月利率1.8%计付利息，以及对被告田伟尚欠借款本金1577280.63元提出157万元的诉讼请求，系对自身民事权益的处分，本院予以确认。被告田伟应向原告归还截止2015年12月11日所欠本金157万元，利息92704.43元，以及从2015年12月12日起，按照月利率1.8%计算的利息至付清之日止。
被告蔡云华、田忠仁、神驹公司与原告签订的《保证合同》合法有效，被告蔡云华、田忠仁、神驹公司应当按照保证合同的约定，对被告田伟的上述债务承担连带清偿责任。
原告与被告田伟、蔡云华、田某某签订的《重庆市房地产抵押合同》合法有效，在被告田伟未能按约履行债务时，原告就抵押物重庆市江北区的房屋享有优先受偿权。
被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃了依法享有的答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，本院依法缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告田伟于本判决发生法律效力后3日内偿还原告重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司借款本金157万元，并支付截止2015年12月11日所欠利息92704.43元，以及从2015年12月12日起，按照月利率1.8%计算的利息至本息付清之日止。
二、原告重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司对于被告田伟、蔡云华、田存粮提供的抵押物，即重庆市江北区的房屋享有优先受偿权。
三、被告蔡云华、田忠仁、重庆神驹动力机械有限公司对被告田伟在本判决第一项中的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19600元，减半交纳9800元，保全费5000元，合计14800元（原告已预交），由被告田伟、蔡云华、田某某、田忠仁、重庆神驹动力机械有限公司负担，此款限于本判决发生法律效力后立即给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 张振华
二〇一五年十二月十七日
书 记 员 邓 荣