甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘07民初15号原告：中国农业银行股份有限公司高台县支行。统一社会信用代码：×××。住所地：甘肃省张掖市高台县城关镇解放南路*号。负责人：邹玉，系该行行长。委托诉讼代理人：史浩，系该公司员工。委托诉讼代理人：黄仁涛，系该公司员工。被告：高台县康源食品有限公司。组织机构代码：07675XXXX。住所地：高台县南华镇高台工业园区。法定代表人：刘军，该公司副经理。委托诉讼代理人：金京，男，汉族，1983年10月7日出生，甘肃省金塔县人，住高台县，甘肃金昱食品集团有限公司法定代表人。被告：金京，男，汉族，1983年10月7日出生，甘肃省金塔县人，住高台县，甘肃金昱食品集团有限公司法定代表人。被告：刘军，男，汉族，1987年10月18日出生，甘肃省高台县人，住高台县，高台康源食品有限公司法定代表人。原告中国农业银行股份有限公司高台县支行（以下简称农行高台支行）与被告高台县康源食品有限公司（以下简称康源公司）、金京、刘军借款合同纠纷一案，本院于2017年2月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告农行高台支行委托诉讼代理人史浩、黄仁涛，被告康源公司委托诉讼代理人金京到庭参加诉讼，被告刘军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。农行高台支行向本院提出诉讼请求：1、要求被告康源公司立即偿还贷款本金650万元，利息290633.44元(利息算至2017年2月8日)，并利随本清；2、要求被告康源公司以其抵押的房产、土地使用权承担抵押担保责任，处置该抵押物的价款优先偿还贷款；3、要求被告金京、刘军对上述贷款本息承担连带保证责任；4、要求被告连带承担本案一切诉讼费用。事实和理由：高台县康源食品有限公司于2015年12月21日向我行申请流动资金贷款650万元，以高台县康源食品有限公司价值2031万元的工用房房地产抵押担保，同时由主要出资人金京、法定代表人刘军提供保证连带担保，贷款于2016年12月17日到期。贷款发放后至2016年4月份，该企业都能按月正常偿还贷款利息，但是自2016年5月份开始多次拖欠贷款利息，从2016年10月份开始至今，一直末偿还我行贷款本息。我行进行了多次催收，并对该企业签发了《债务逾期催收通知书》、《信贷业务到期通知书))，但是该企业主要控股股东和法定代表人还款意愿差，拒不偿还我行贷款本息。为维护国有信贷资金安全，保障我行权利，特依法提起诉讼，要求被告高台县康源食品有限公司偿还贷款本金650万元，利息290633.44(利息算至2017年2月8日)及贷款还清前产生的利息，高台县康源食品有限公司以其抵押的房产、土地使用权承担抵押责任，金京及刘军对上述结欠贷款承担连带保证责任，被告承担全部的诉讼费及由此而产生的其它费用，请支持我行上述诉讼请求，以维护原告合法权益。被告康源公司、金京辩称：刘军是康源公司的代持股人员，不应承担连带法律责任，公司是金京的，这是公司行为，应当由公司承担责任，法定代表人和股东不应该承担相应的责任。对原告所诉其他事实没有异议。被告刘军未应诉，亦未提交答辩状。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对《流动资金借款合同》、《借款凭证》、《最高额抵押合同》、房地产抵押清单、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权登记证书、土地他项权登记证书、《保证合同》、两份保证担保承诺书、债务逾期催收通知书、贷款利息记录表等证据，被告康源公司、金京没有异议，本院予以确认并在卷佐证。根据上述证据，本院认定以下事实：2015年12月18日，被告康源公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，约定被告康源公司向原告借款650万元，用于购进原材料，期限为一年，贷款发放日期为2015年12月21日，利率按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮50%，直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息。并对罚息、复利做了约定。2015年12月21日，原告向被告康源公司放款650万元。2015年12月18日，原、被告签订《最高额抵押合同》，约定被告康源公司以本公司工业用房所有权、土地使用权设定抵押，担保的债权最高余额780万元，抵押权人自2015年12月18日起至2018年12月17日止，与债务人约定的各类业务所形成的债权。同时，《最高额抵押合同》约定，本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。抵押权人已经选择某一担保方式/担保物实现债权的，也可以同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权。后双方就抵押的房产、土地办理了抵押登记，高台县房产交易中心和高台县国土资源局分别向原告颁发了高房他证公字第2015-13**号他项权证和高国土他项（2015）第177号他项权证。2015年11月30日，刘军、金京分别向原告出具保证担保承诺书，承诺愿意为被告康源公司向原告申请的流动资金贷款1200万元提供保证担保，并承担连带保证责任。2015年12月18日，被告刘军、金京作为保证人，与原告签订《保证合同》，被告金京、刘军为上述借款提供连带责任保证担保，保证期限为借款期限届满之日起两年，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金及贷款人实现债权的一切费用。《保证合同》还约定，合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。另查明，自2016年5月开始，康源公司不能按约偿还原告借款利息，截止2017年2月8日，被告康源公司欠原告借款本金650万元，利息290633.44元，经原告多次催收无果。本院认为，原告与被告康源公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告金京、刘军签订的《保证合同》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性、强制性规定，属有效协议，双方均应按协议的约定履行各自的义务。合同签订后，原告按约向被告康源公司提供了借款，已履行借款合同约定的义务，被告康源公司未按约定偿还全部借款本息，已构成违约，依法应承担偿还借款本息的违约责任。原告要求被告康源公司偿还借款本金650万元，利息290633.44元（利息计算至2017年2月8日），并利随本清的请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。康源公司与原告签订《最高额抵押合同》，就合同中约定的康源公司的房产及土地使用权办理了抵押登记，抵押权已设立。《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：”担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”第一百七十三条规定：”担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”原告要求以抵押物优先受偿的请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告金京、刘军对借款本息承担连带清偿责任的问题。被告金京、刘军作为保证人与原告签订《保证合同》，约定由被告金京、刘军对本案借款承担连带保证责任，现原告依据合同约定要求金京、刘军承担保证责任，符合合同约定和法律规定，被告金京、刘军辩解作为股东不应承担责任的理由与本案原告主张的法律关系和法律责任无关，本院不予支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：”被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，原告所享有的债权既有人的保证又有物的担保，双方签订的《最高额抵押合同》和《保证合同》中均约定合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。故原告要求被告金京、刘军对全部债务承担连带清偿责任的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告刘军经本院合法传唤未到庭应诉及答辩，视为其对自己诉讼权利的放弃。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百七十六条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告高台县康源食品有限公司清偿原告中国农业银行股份有限公司高台县支行借款本金650万元，利息290633.44元（利息计算至2017年2月8日），共计6790633.44元，并利随本清，于判决生效后十日内履行完毕；二、原告中国农业银行股份有限公司高台县支行对上述债权就被告高台县康源食品有限公司抵押的高房他证公字第2015-13**号他项权证和高国土他项（2015）第177号他项权证项下的房产和土地以依法拍卖、变卖的价款优先受偿；拍卖、变卖财产的费用由被告高台县康源食品有限公司承担；三、被告金京、刘军对上述借款本息承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，享有担保法第三十一条规定的权利。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费59334元，由被告高台县康源食品有限公司、金京、刘军连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审判长  袁建银审判员  陈 军审判员  宋 睿二〇一七年四月六日书记员  张丽君