宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0203民初3675号
原告：中国人民财产保险股份有限公司宁波市分公司。组织机构代码95423317-1。住所地：宁波市海曙区大来街**号。
代表人：毛寄文，该分公司总经理。
委托诉讼代理人：刘金涛，浙江金众律师事务所律师。
被告：宁波天泽电器有限公司。组织机构代码78431996-7。住所地：慈溪市新浦镇浦沿村。
法定代表人：平爱娣，公民身份号码3302221946********。
被告：慈溪市寅和电器厂。组织机构代码73695384-0。住所地：慈溪市新浦镇浦沿村。
负责人：平爱娣，公民身份号码3302221946********。
被告：王雪波，女，1971年1月26日出生，汉族，住慈溪市。
被告：平爱娣，女，1946年7月29日出生，汉族，住慈溪市。
原告中国人民财产保险股份有限公司宁波市分公司（以下简称人保宁波分公司）为与被告宁波天泽电器有限公司（以下简称天泽公司）、被告慈溪市寅和电器厂（以下简称寅和电器厂）、被告王雪波、被告平爱娣追偿权纠纷一案，于2016年9月8日向法院提起诉讼，诉请：1、被告天泽公司偿还原告借款本金1999470.79元及利息50441.5元，并支付自2016年3月21日起至实际清偿之日止按年利率5.75%加收50%计算的罚息；2、原告就上述第一项债权对被告寅和电器厂名下位于慈溪市新浦镇浦沿村的房地产（房产证号：慈房权证2005字第××号；土地证号：慈国用2002字第1601**号）拍卖、变卖所得款项在约定的抵押担保范围内享有优先受偿权；3、被告寅和电器厂、被告王雪波、被告平爱娣对第一项诉讼请求承担连带保证责任。本院于同日立案受理后，依法由审判员杨晨炯适用简易程序进行审判，并于2016年10月14日公开开庭进行审理，并当庭宣告判决。原告中国人民财产保险股份有限公司宁波市分公司的委托代理人刘金涛到庭参加诉讼，被告天泽公司、被告寅和电器厂、被告王雪波、被告平爱娣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。
本院经审理，认定事实如下：
2014年12月8日，被告寅和电器厂与工行杭州湾支行签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告寅和电器厂以其名下位于慈溪市新浦镇浦沿村的房地产（房产证号：慈房权证2005字第××号；土地证号：慈国用2002字第160148号）为被告天泽公司在工行杭州湾支行自2014年12月1日至2018年12月1日的期间内办理的各项业务、在不超过人民币83400**元的最高限额内形成的所有债务承担抵押担保责任，抵押担保范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）和其他所有应付的费用。2014年12月10日，原告与被告寅和电器厂办理了抵押登记手续，并取得了慈房他证2014字第0132**号房屋他项权利证。
2014年12月16日，被告天泽公司（借款人）与中国工商银行股份有限公司宁波杭州湾新区支行（以下简称工行杭州湾支行）（贷款人）签订《小企业借款合同》一份，合同约定：被告天泽公司向工行杭州湾支行借款2000000元，借款期限12个月，借款利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准利率上浮25%，利率调整以一个月为一期，一期一调整；还款方式为按月付息，到期还本付息，结息日为每月的第20日；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%罚息利率计收罚息；对不能按时支付的利息，贷款人有权根据实际逾期天数，按照罚息利率计收复利；借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款。
同日，被告王雪波向工行杭州湾支行出具《城乡小额贷款保证保险业务个人无限连带责任保证函》，承诺被告王雪波自愿为工行杭州湾支行与被告天泽公司于2014年12月16日签订《小企业借款合同》提供无限连带保证，担保范围为全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金以及实现债权所发生的一切费用和借款人所有其他应付费用，保证期间为借款合同项下贷款到期之日起两年。
同日，被告天泽公司（借款人）、被告寅和电器厂（担保人）、被告王雪波（担保人）、被告平爱娣（担保人）与工行杭州湾支行（贷款人）、原告（××）签订了《城乡小额贷款保证保险追偿协议》一份，协议约定：鉴于贷款人与被告天泽公司签订《小企业借款合同》一份，各方就上述合同项下的借款签订城乡小额贷款保证保险合同；借款人发生连续三个月完全未履行《借款合同》约定的还款义务，或《借款合同》到期后30日仍未履行偿还本金的义务，贷款人有权向原告提出理赔；××向贷款人支付保险赔偿金或者提供赔偿承诺函同时，贷款人应向××出具权益转让协议，权益转让协议需写明将借款合同项下的有关欠款本息的权益全部转让给××；××有权根据权益转让协议向借款人、担保人主张权利，借款人、担保人对此不持任何异议，借款人应自愿向××履行还款义务，担保人自愿向××承担连带担保责任；……本协议履行过程中如果有争议，各方通过友好协商解决，如协商不成，可向××所在地人民法院提起诉讼。
2014年12月17日，工行杭州湾支行向被告天泽公司发放贷款2000000元。截至2016年3月20日，被告天泽公司尚欠借款本金1999470.79元，利息、复利、罚息50441.5元。
2016年6月2日，工行杭州湾支行与原告签订了《权益转让协议》一份，将其与被告天泽公司签订的《小企业借款合同》项下的全部债权及权益转让给原告，原告可自行向被告天泽公司主张归还借款本息以及所有法定和约定的款项（包括但不限于因维权而支出的诉讼费用、律师费用、赔偿款项等）；将其与被告寅和电器厂签订的《最高额抵押合同》、被告王雪波向其出具的《城乡小额贷款保证保险业务个人无限连带责任保证函》、其与被告天泽公司、被告寅和电器厂、被告平爱娣、被告王雪波签订的《城乡小额贷款保证保险追偿协议》项下的全部债权及权益转让给原告，原告可自行向被告寅和电器厂、被告平爱娣、被告王雪波要求承担保证担保责任、支付其他所有法定和约定的款项（包括但不限于因维权而支出的诉讼费用、律师费用、赔偿款项等）。2016年6月30日，原告向工行杭州湾支行支付了保险赔偿金1399629.55元。
本院认为：被告天泽公司与工行杭州湾支行签订的《小企业借款合同》，被告王雪波向工行杭州湾支行出具的《城乡小额贷款保证保险业务个人无限连带责任保证函》，被告寅和电器厂与工行杭州湾支行签订的《最高额抵押合同》，原告与被告天泽公司、被告寅和电器厂、被告平爱娣、被告王雪波签订的《城乡小额贷款保证保险追偿协议》均系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，应为合法有效。原告根据《城乡小额贷款保证保险追偿协议》的约定，向工行杭州湾支行支付了保险赔偿金，并与其签订《权益转让合同》将《小企业借款合同》、《城乡小额贷款保证保险业务个人无限连带责任保证函》、《最高额抵押合同》、《城乡小额贷款保证保险追偿协议》项下的全部债权及权益转让给原告，本院已将上述材料送达各被告，上述债权转让对各债务人已发生效力。故原告有权主张被告天泽公司归还借款本息，被告寅和电器厂承担抵押担保责任，并要求被告寅和电器厂、被告平爱娣、被告王雪波承担连带清偿责任。被被告寅和电器厂、被告平爱娣、被告王雪波在承担保证责任后，有权向被告天泽公司追偿。综上，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宁波天泽电器有限公司偿还原告中国人民财产保险股份有限公司宁波市分公司借款本金1999470.79元，并支付利息、复利、罚息50441.5元（暂算至2016年3月20日，之后的罚息按年利率8.625%计算至款项实际付清之日），上述款项被告宁波天泽电器有限公司于本判决生效之日起十日内履清；
二、对被告慈溪市寅和电器厂名下位于慈溪市新浦镇浦沿村的房地产（房产证号：慈房权证2005字第××号；土地证号：慈国用2002字第1601**号），原告中国人民财产保险股份有限公司宁波市分公司有权将上述房地产折价或拍卖、变卖所得价款在约定的抵押担保范围内优先受偿；
三、被告慈溪市寅和电器厂、被告平爱娣、被告王雪波对被告宁波天泽电器有限公司的上述第一项还款义务承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向宁波天泽电器有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费23199元，减半收取12599.5元，保全费5000元，由被告宁波天泽电器有限公司、被告慈溪市寅和电器厂、被告平爱娣、被告王雪波共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 杨晨炯
二〇一六年十月十四日
代书记员 林惠雅
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。