四川省攀枝花市西区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0403民初324号
原告：攀枝花市合纵物业管理有限公司西区分公司，住所地：攀枝花市西区建福巷80号金沙西苑1号。
法定代表人：舒星原，该分公司经理。
委托诉讼代理人：王慧晶，该公司职工。（特别授权）
委托诉讼代理人：焦汝仙，该公司职工。（特别授权）
被告：杨家香，女，1975年10月6日出生，汉族，无业，住攀枝花市西区。
原告攀枝花市合纵物业管理有限公司西区分公司（以下简称合纵物业公司）与被告杨家香物业服务合同纠纷一案，本院于2017年2月20日立案后。依法适用简易程序于2017年3月27日公开开庭进行了审理。原告合纵物业公司的委托诉讼代理人王慧晶、焦汝仙、被告杨家香到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告合纵物业公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告向原告支付物业管理费2648元，生活垃圾处置费228元、支付滞纳金142.56元，合计3018.56元；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：原告合纵物业公司于2012年8月8日与金沙西苑业主委员会签订《金沙西苑物业服务合同》，与攀枝花市西区城市管理局签订《生活垃圾处置费委托代收协议》。合同约定物业服务费为：电梯物业每平方米0.7元/月，由原告合纵物业公司按月向业主收取。后2015年8月29日又与金沙西苑业主委员会续约签订《金沙西苑物业服务合同》，与攀枝花市西区城市管理局签订《生活垃圾处置费委托代收协议》。合同约定物业服务费为：电梯物业每平方米0.8元/月，由原告合纵物业公司按月向业主收取。同时还约定：业主应按时缴纳物业服务费，逾期三个月的按应缴纳费用千分之三加收滞纳金。合同签订后，原告合纵物业公司依约为被告杨家香提供了物业管理服务，但被告杨家香却自2014年1月1日至2015年2月28日一直拖欠物业管理费、生活垃圾处置费。为维护原告的合法权益，特起诉至法院。
被告杨家香辩称，被告杨家香在小区内晒窗帘，被原告所刷的油漆污染了。被告找到原告，原告不予理会。原告为业主服务，被告杨家香认为也该交纳物业费，但如果原告不将窗帘赔给被告，被告就不交钱。
对于合纵物业公司提供的物业服务管理合同、委托代收协议等证据，因其系书证，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条第一项的规定：“一方当事人提出的书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民法院应当确认其证明力。”被告杨家香并未提供足以反驳的相反证据，本院确认这些证据的证明力。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年8月8日，攀枝花市西区金沙西苑业主委员会（甲方）与原告合纵物业公司（乙方）签订了《攀枝花市西区金沙西苑小区物业管理服务合同》，双方约定：“第一条、物业基本情况，物业名称：金沙西苑，物业类型：商住，坐落位置：西区清香坪，建筑面积：11.6万平方米。第二条、在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）物业共用部位的维修、养护、管理；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（包括加压泵、电梯的维护、保养确保其运行正常）；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（四）公共绿化的养护和管理；（五）车辆行驶、停放管理；（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务；（八）物业档案资料管理。第六条、本物业管理区域物业服务收费实行包干制（即：电梯年检、维保的费用及运行的电费，小区公共照明电费、绿化养护的水费）物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅0.5元/月/平方米、电梯公寓0.7元/月/平方米、商业物业1.2元/月/平方米，停车费按照市发改委核定为准。第七条、物业服务费用乙方按每季度向业主收取，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任等。第十一条、乙方权利义务：（一）根据甲方授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业管理服务；（二）有权要求甲方、业主委员会、业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为；（三）向业主和交费义务人收取物业服务费等。第三十一条、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用的，应当按照自逾期之日起每日千分之三标准向乙方支付违约金。第三十七条、本合同期限为叁年，自2012年8月8日至2015年8月7日止。”2015年8月29日，攀枝花市西区金沙西苑业主委员会（甲方）与原告合纵物业公司（乙方）签订了《攀枝花市西区金沙西苑小区物业管理服务合同》，双方约定：“第一条、物业基本情况，物业名称：金沙西苑，物业类型：商住，坐落位置：西区清香坪，建筑面积：11.6万平方米。第二条、在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）物业共用部位的维修、养护、管理；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（包括加压泵、电梯的维护、保养确保其运行正常）；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（四）公共绿化的养护和管理；（五）车辆行驶、停放管理；（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务；（八）物业档案资料管理。第六条、本物业管理区域物业服务收费实行包干制（即：电梯年检、维保的费用及运行的电费，小区公共照明电费、绿化养护的水费）物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，2014年9月1日至2015月12月31日物业费按2012年9月签署的《物业管理服务合同》收费标准执行，2016年1月1日至2019年9月1日物业费收费标准具体如下：多层住宅0.6元/月/平方米、电梯公寓0.8元/月/平方米、商业物业1.3元/月/平方米，停车费按照市发改委核定为准。第七条、物业服务费用乙方按每季度向业主收取，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任等。第十一条、乙方权利义务：（一）根据甲方授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业管理服务；（二）有权要求甲方、业主委员会、业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为；（三）向业主和交费义务人收取物业服务费等。第三十一条、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用的，应当按照自逾期之日起每日千分之三标准向乙方支付违约金。第三十七条、本合同期限为叁年，自2015年9月1日至2019年8月31日止。”2012年9月6日，2015年3月25日，攀枝花市西区城市管理局委托原告合纵物业公司代收辖区内居民生活垃圾处理费，居住住户的收费标准为6元/户/月。被告杨家香系攀枝花市西区建福巷80号5栋X单元XX号房屋业主，该房屋建筑面积为94.97平方米。从2014年1月1日至2017年2月28日被告杨家香未支付物业费。
本院认为：2012年8月8日，2015年8月29日，攀枝花市西区金沙西苑业主委员会代表全体业主与原告合纵物业公司签订的《攀枝花市西区金沙西苑小区物业管理服务合同》真实有效，本院予以确认。该物业管理服务合同对业主具有约束力。原告合纵物业公司在对金沙西苑小区实施了物业管理服务后，有权依该物业服务合同的约定向业主收取物业费。被告杨家香作为金沙西苑小区的业主，支付物业费是其基本的义务，也是物业管理服务机构为业主提供必要服务的基本保障，因《物业管理服务合同》约定按每季度向业主收取，故原告要求被告支付2014年1月至2017年2月的物业费，因2017年1月至2017年2月的物业费未满一个季度，原告向被告收取物业费的时间为2014年1月1日至2016年12月31日，2017年1月至2017年2月的物业费原告可按季度另案起诉。被告杨家香应向原告合纵物业公司支付2014年1月1日至2015年12月31日期间的物业费94.97平方米×0.7元/月×24月=1580.4元，支付2016年1月1日至2016年12月31日期间的物业费94.97平方米×0.8元/月×12月=911.7元，被告杨家香应向原告支付的物业费合计2492.1元。被告杨家香从2014年1月起一直未交纳物业费，显属违约，依法应承担违约责任。根据《攀枝花市金沙西苑小区物业管理服务合同》第三十一条“业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用的，应当按照自逾期之日起每日千分之三标准向乙方支付违约金”之约定，原告合纵物业公司主张违约金142.56元，符合法律规定，本院予以支持。原告合纵物业公司根据其与攀枝花市西区城市管理局签订《委托收费协议》，要求被告杨家香支付生活垃圾处置费228元，符合法律规定，本院予以支持。被告杨家香辩称其被告杨家香在小区内晒窗帘，被原告所刷的油漆污染了的辩解理由与本案不是同一法律关系，被告可另案处理。对被告不交物业费的辩解理由本院不予采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《物业管理条例》第七条第五项，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
被告杨家香在本判决生效之日起十日内支付原告攀枝花市合纵物业管理有限公司西区分公司2014年1月1日至2016年12月31日期间的物业费2492.1元、2014年1月1日至2017年2月28日生活垃圾处置费228元、违约金142.56元，合计2862.66元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，本院依法减半收取为25元，由被告杨家香承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。
审判员 张 林
二〇一七年五月十七日
书记员 宋璧君