广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2017）粤2071民初8687号原告：中山市农村商业银行股份有限公司板芙支行，住所地中山市板芙镇板芙大道6号，统一社会信用代码9144200066821065E。主要负责人：张凡，该行行长。委托诉讼代理人：刘丽霞，广东凡是律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶绮琦，广东凡是律师事务所实习律师。被告：陈幸财，男，1989年7月9日出生，汉族，住广东省中山市火炬开发区，被告：中山火炬开发区中安富建材经销部，住所地中山市火炬开发区天紫雅庭25卡B商铺，组织机构代码59581366-7。主要负责人：陈幸财，该公司投资人。上列两被告共同委托诉讼代理人：谢创英，广东铭致律师事务所律师。被告：黄少明，男，1965年2月7日出生，汉族，住中山市火炬开发区，被告：中山市御豪房地产开发有限公司，住所地广东省中山市火炬开发区濠头村委会办公楼，组织机构代码73756491-9。法定代表人：黄少明。原告中山农村商业银行股份有限公司板芙支行（以下简称中山农商银行板芙支行）诉被告陈幸财、中山市御豪房地产开发有限公司（以下简称御豪公司）、黄少明、中山火炬开发区中安富建材经销部（以下简称中安富经销部）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月16日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人刘丽霞、被告陈幸财及中安富经销部共同委托诉讼代理人谢创英、被告御豪公司、黄少明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中山农商银行板芙支行向本院提出诉讼请求：判令1.被告陈幸财向原告清偿借款本金人民币8000000元、利息1158006.05元（其中：正常利息115736.94元、罚息57667.78元、复息984601.33元，以上利息暂计至2017年4月20日，之后按合同约定计至清偿完毕之日止），以上本息合计9158006.05元；2.原告对被告御豪公司提供的中山市火炬开发区御豪花园2期C幢1层及D1、D2幢2层的抵押物处置所得价款享有优先受偿权；3.被告御豪公司、黄少明在处置抵押财产不足清偿原告债权时对不足清偿部分承担连带清偿责任。4.被告中安富经销部对被告陈幸财所欠上述债务承担连带清偿责任；5.四被告承担原告因实现债权所产生的律师费250000元及因实现债权产生的其他费用。事实和理由：2013年3月4日，被告陈幸财（借款人）、御豪公司（抵押人）与原告（贷款人）签订《最高额抵押担保借款合同》，同日，原告（贷款人）与被告中安富经销部（保证人）签订《保证合同》。以上合同约定由原告向被告陈幸财发放贷款，御豪公司以其名下的部分房产为以上贷款本息提供抵押担保，同时御豪公司与中安富经销部对以上贷款本息承担连带保证责任。贷款发放后，被告陈幸财未按合同约定向原告清偿贷款本息。根据以上合同的约定，被告陈幸财及御豪公司、中安富经销部尚应承担原告实现债权的费用。另外，御豪公司是一人有限责任公司，被告黄少明是其自然人股东。被告黄少明不能证明御豪公司的财产独立于其个人的财产，应对御豪公司的债务承担连带责任。诉讼中，原告中山农商银行板芙支行明确，从2017年4月21日开始，不再计算正常利息。原告中山农商银行板芙支行向本院提交的证据有：1.最高额抵押担保借款合同、抵押声明书；2.保证合同、担保证明书；3.委托支付协议、受托支付对象和账户清单、提款申请书、借据、受托支付放款凭证；4.房地产他项权证；5.中山农商银行贷款利息结构清单；6、委托代理协议及律师费发票。被告陈幸财、中安富经销部辩称，本案借款是被告御豪公司、黄少明在使用，借款时是被告御豪公司、黄少明联系原告，以被告陈幸财的名义与原告签订借款合同，原告所放贷款也是直接放到被告御豪公司、黄少明的指定账户，所以本案债务应由被告御豪公司、黄少明承担。利息的计算方法由法院依法裁决。被告陈幸财、中安富经销部向本院提交的证据有：债务确认书。被告御豪公司、黄少明辩称，本案借款不是黄少明收到及使用，也不是御豪公司收到及使用，2013年2月27日黄少明出具了一份债务确认书给陈幸财，债务确认书的签名跟盖章黄少明都确认，但借款黄少明没有收到及使用。经审理查明：贷款人：中山农商银行板芙支行。借款人：陈幸财签约情况：2013年3月4日，被告陈幸财（借款人）、御豪公司（抵押人）与原告（贷款人）签订《最高额抵押担保借款合同》{编号：中农信（板芙）高抵借字[2013]0031号}，约定：被告陈幸财向原告借款，合同最高债权余额为12471400元，向借款人发放的最高贷款本金余额不超过8000000元，合同期限自2013年3月4日至2016年3月4日止，贷款执行年利率6.72%。对逾期本金按贷款利率水平上加收50%计收罚息，对不能按期支付的利息按罚息利率计收复利。抵押人御豪公司提供中山市火炬开发区御豪花园2期C幢1层的房地产[土地证号：中府国用（2010）第1514**号，房产证号：粤房地权证中府字××号]及D1、D2幢2层的房地产[土地证号：中府国用（2010）第1514**号，房产证号：粤房地权证中府字××号]作为抵押担保，抵押担保范围包括贷款人的最高债权余额，包括贷款的本金余额、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押人同意作为借款的保证人，在抵押财产不足清偿本息时，承担连带清偿责任。保证期间自借款之日起至借款到期日后二年。以上抵押物已经办理了抵押登记手续。同日，原告（贷款人）与被告中安富经销部（保证人）签订《保证合同》{编号：中农信（板芙）保字[2013]第036号}，约定保证人对借款人在前述借款合同中的贷款本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用承担连带责任，保证期间为自借款之日起至借款到期后两年。贷款期限：以借款借据约定为准，每笔贷款的最后到期日不超过以上借款合同的终止日。约定还款方式：每月计还利息，期满归还本金。贷款执行利率：以固定利率方式执行，以年利率6.72%计息。罚息计收标准：逾期贷款罚息利率为本借款合同约定的贷款利率水平上加收50%（即年利率10.08%）。复利计收标准：对不能按时支付的利息，按罚息利率（即年利率10.08%）计收复利。欠款情况：截至2017年4月20日,陈幸财尚欠贷款本金8000000元、正常利息115736.94元、罚息984601.33元、复利57667.78元，合计9158006.05元。另查明：中安富经销部是个人独资企业，陈幸财是中安富经销部的投资人。御豪公司是一人有限责任公司，黄少明是其自然人股东。陈幸财向本院提交了债务确认书，该债务确认书是黄少明出具，内容显示黄少明及御豪公司确认本案借款由黄少明收取使用，黄少明愿意承担偿还贷款本息的责任，如贷款到期无法按时清还贷款本息，同意以御豪公司的抵押物清偿债务。如因黄少明不能清偿前述债务造成陈幸财经济损失的，损失由黄少明承担赔偿责任。该债务确认书中“确认人”处有黄少明的签名，“证明人”处加盖了御豪公司的公章。中山农商银行板芙支行委托广东凡是律师事务所代理本案诉讼，并为此支付了律师费250000元。诉讼中，依中山农商银行板芙支行的申请，本院依法查封了陈幸财、御豪公司、中安富经销部的部分财产。本院认为：虽然陈幸财主张被告御豪公司、黄志明是本案借款的实际使用人，并提交债务确认书为证，但该债务确认书是黄少明与陈幸财的内部约定，不影响中山农商银行板芙支行与陈幸财之间债权债务关系成立，不能用于对抗中山农商银行板芙支行的主张，根据合同的相对性原则，陈幸财仍应对本案债务承担清偿责任。陈幸财借款后未按期还款，构成违约，中山农商银行板芙支行有权依照最高额抵押担保借款合同的约定要求陈幸财清偿全部借款本息并支付为实现债权而产生的律师费，关于中山农商银行板芙支行主张的陈幸财的借款本息、律师费的金额及利息的计算方法，有中山农商银行板芙支行提交的最高额抵押担保借款合同、借据、利息结构清单、委托代理协议、律师费发票予以证实，陈幸财对此予以确认，本院予以认定。根据中山农商银行板芙支行与中安富经销部签订的保证合同的约定，中安富经销部作为上述最高额抵押担保借款合同的保证人，陈幸财的以上债务发生在约定的保证期限内，中安富经销部应对陈幸财的以上债务承担保证责任。另外，御豪公司在上述最高额抵押担保借款合同中同意为陈幸财的以上债务提供抵押担保及连带责任保证，陈幸财的以上债务发生在约定的保证期限内，御豪公司也应对陈幸财的以上债务承担保证责任。黄少明及御豪公司主张其并未实际收到及使用本案借款，不影响御豪公司在本案应承担的保证责任。对于中山农商银行板芙支行实现债权的顺序，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，本案被担保的债权既有抵押人御豪公司提供物的担保又有保证人中安富经销部、御豪公司提供的保证，根据上述最高额抵押担保借款合同的约定，在陈幸财未能清偿本案债务时，中山农商银行板芙支行应先就御豪公司提供的抵押物实现债权，御豪公司、中安富经销部对处分抵押物后仍不能清偿的部分承担连带清偿责任。由于御豪公司是自然人独资企业，黄少明是御豪公司的自然人股东，其未向本院举证证明其个人财产独立于御豪公司的财产，因此黄少明应对御豪公司的以上债务承担连带清偿责任。御豪公司、黄少明承担相应保证责任后，有权向陈幸财追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告陈幸财于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山农村商业银行股份有限公司板芙支行清偿贷款本息9158006.05元及2017年4月21日之后的利息损失[计算方法：正常利息不计收，罚息以被告逾期的贷款本金为基数，按罚息利率（年利率10.08%）的标准从2017年4月21日计至被告实际清偿之日；复利以被告不能按时支付的利息为基数，按罚息利率（年利率10.08%）的标准从2017年4月21日计至被告实际清偿之日]；二、被告陈幸财于本判决生效之日起七日内向原告中山农村商业银行股份有限公司板芙支行支付律师费250000元；三、如被告陈幸财未能按上述期限履行还款义务，原告中山农村商业银行股份有限公司板芙支行对被告中山市御豪房地产开发有限公司提供的抵押物即位于中山市火炬开发区御豪花园2期C幢1层的房地产[土地证号：中府国用（2010）第1514**号，房产证号：粤房地权证中府字××号]及中山市火炬开发区御豪花园2期D1、D2幢2层的房地产[土地证号：中府国用（2010）第1514**号，房产证号：粤房地权证中府字××号]折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款享有优先受偿权；四、被告中山市御豪房地产开发有限公司、黄少明、中山火炬开发区中安富建材经销部对本案债务在处分上述抵押物后仍不能清偿的部分承担连带清偿责任；被告中山市御豪房地产开发有限公司、黄少明承担保证责任后，有权向被告陈幸财追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费75906元，减半收取37953元，诉讼保全费5000元，以上合计42953元（原告已预交），由被告陈幸财、中山市御豪房地产开发有限公司、黄少明、中山火炬开发区中安富建材经销部负担（四被告于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员 周 逵二〇一七年八月十六日书记员 何浚欢