上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初52489号
原告：黎峰，男，1980年8月19日出生，汉族，住上海市青浦区枫泾村XXX号。被告：上海鑫军投资有限公司，住所地上海市闵行区莘浜路XXX号XXX幢XXX室。法定代表人：钱鑫，董事长。委托诉讼代理人：崔碧，上海旭泽律师事务所律师。第三人：上海市浦东新区书院镇碧泉之湾浴场，住所地上海市浦东新区书院镇老芦公路XXX弄XXX号(201-248室)。经营者：张灰。原告黎峰与被告上海鑫军投资有限公司(以下至判决主文前简称鑫军公司)委托合同纠纷一案，本院于2016年7月19日立案。审理中，本院依法追加了上海市浦东新区书院镇碧泉之湾浴场作为第三人参加本案诉讼。2016年8月26日，本院依法适用简易程序对本案公开开庭进行了审理，原告黎峰，第三人经营者张灰到庭参加了诉讼。被告鑫军公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告黎峰向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告之间签订的《“鑫军财富A3”委托经营管理协议》；2.被告鑫军公司支付原告2016年1月至6月的租金收益人民币(币种下同)12,000元。事实和理由：原告通过被告购买了位于本市浦东新区老芦公路XXX弄XXX号230室商铺，后与被告签订了《“鑫军财富A3”委托经营管理协议》，将原告购得的商铺一间委托给被告鑫军公司经营管理并对外出租。2015年上半年至今，原告等业主分别至所购商铺处查看，发现被告原先设立的招商办公室已关闭。原告再按被告留在协议上的地址电话查找联络，发现被告已人去楼空，找不到被告任何工作人员。另原告在政府网站《中国执行信息公开网》上查询得知被告已被法院列入全国失信被执行人名单，原告认为被告鑫军公司已经丧失商业信誉，没有能力继续履行合同，故诉至法院，诉请如上。原告提供《“鑫军财富A3”委托经营管理协议》、房产证复印件作为证据。被告鑫军公司未具答辩意见。第三人上海市浦东新区书院镇碧泉之湾浴场陈述，经营者张灰与被告签订租赁合同后，前期租金已支付被告，后来找不到被告，就无法支付租金。原告诉请依法处理。第三人提供租赁合同、浴场营业执照复印件作为证据。本院经审理认定事实如下：原告黎峰以及案外人余某某、黎某某系本市浦东新区老芦公路XXX弄XXX号230室商铺(建筑面积25.99平方米)的业主。原告购买上述商铺后作为乙方、被告鑫军公司作为甲方签订了《“鑫军财富A3”委托经营管理协议》，双方约定：“乙方同意将其商铺的使用权提供给甲方用于市场培育，由甲方统一经营管理”；“甲方对乙方的商铺经营管理期限为十年，从2013年1月1日至2022年12月31日止”；“前三年租金已从总房价中抵扣”；“乙方承诺为支持甲方培育市场，充分保障今后的经营收益及商场的良性运营，在2013年1月1日至2015年12月31日期间，由甲方统一经营管理，作为对市场推广的支持”；“自2016年1月1日至2022年12月31日期间，甲方则以当时租赁商家实际租金的90%作为乙方的投资回报，其余10%作为甲方经营管理费用；租金于每自然年的6月30日和12月31日分两次支付”。另查明，被告(甲方)与第三人的经营者张灰(乙方)签订《租赁合同》一份，主要内容为：甲方将坐落于上海市浦东新区书院镇老芦公路XXX弄XXX号(201-248室)建筑面积约为1,519.27平方米商铺出租给乙方使用，用于经营浴场。2014年12月15日交付。租赁期自2014年12月15日至2022年12月14日止，约定2014年12月15日-2015年6月14日止、2015年10月15日-2016年1月14日止、2016年9月15日-2016年12月14日止、2017年9月15日-2017年12月14日止、2018年9月15日-2018年12月14日止、2019年9月15日-2019年12月14日止、2020年9月15日-2020年12月14日止为免租期。2014年12月15日-2016年12月14日，每月租金41,590元；2016年12月15日-2018年12月14日，每月租金44,917元；2018年12月15日-2020年12月14日，每月租金48,510元；2020年12月15日-2022年12月14日，每月租金52,391元。此后，第三人使用上述商铺开设浴场并经营至今。另查明，近年来，被告鑫军公司有多起被执行案件因拒不履行生效法律文书确定义务，被列入全国法院失信被执行人名单。以上事实，由原告、第三人陈述以及双方提供的上述证据予以证实。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方丧失商业信誉、或者丧失履行债务能力的，可以中止履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。本案原、被告签订的委托经营管理协议，系双方真实意思的表示，故该合同自双方签订时即已生效。在合同履行期间，被告鑫军公司因有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务，已被列入全国法院失信被执行人名单，至今未被删除，且被告既未举证证明其已经履行生效法律文书确定的义务，商业信誉已经恢复正常，有能力继续履行与原告之间的委托经营管理合同，又未提供适当担保，因此，原告有权行使解除合同的权利，涉案委托经营管理合同予以解除的诉求，本院予以支持。根据被告与第三人之间的租赁合同，2016年上半年，被告应当收取租金日期从2016年1月15日起至2016年6月30日。1,519.27平方米每月租金41,590元，故本院根据每月每平方米27.37元的标准，结合原告商铺面积25.99平方米，按五个半月计算，确定对原告的商铺，被告应当收取的租金为3,912.40元。再根据《“鑫军财富A3”委托经营管理协议》约定的90%作为原告的投资回报计算，本院确定原告商铺的租金收益为3,521.16元。被告上海鑫军投资有限公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，可能由此产生的不利法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十八条第一款、第六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告黎峰与被告上海鑫军投资有限公司签订的《“鑫军财富A3”委托经营管理协议》(商铺：上海市浦东新区老芦公路XXX弄XXX号230室);二、被告上海鑫军投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告黎峰自2016年1月起至同年6月的租金收益3,521.16元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费80元(原告已预交100元)，减半收取计40元，由被告上海鑫军投资有限公司负担，此款于本判决生效之日起七日内交至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 徐进
二〇一六年八月二十六日
书记员 张磊
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
……
第六十八条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。……
第六十九条当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。