江西省赣州市章贡区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0702民初1890号
原告：上海浦东发展银行赣州分行，住所地：江西省赣州市章贡区红旗大道**号。
统一社会信用代码：91360700563812889Q。
负责人：万小敏，该分行行长。
委托诉讼代理人：陈明金，男，1987年4月16日出生，系该分行职员，住江西省赣州市寻乌县，代理权限：一般代理。
委托诉讼代理人：张尧，江西正制律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告：曾纪满，男，1973年8月10日出生，住赣州市全南县。
被告：刘丽英，女，1973年2月17日出生，住赣州市全南县。
原告上海浦东发展银行赣州分行（以下简称为浦发银行赣州分行）诉被告曾纪满、刘丽英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月26日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行赣州分行的委托诉讼代理人陈明金、张尧到庭参加诉讼，被告曾纪满、刘丽英经本院公告送达传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令两被告立即清偿所欠的贷款本金240万元及计算至2017年5月4日的利息、罚息为371037.04元，所欠本息合计2771037.04元。之后利息、罚息按合同约定计算至还清之日止；2、请求判令原告有权以二被告提供的抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿，用于优先偿还上述债务及原告为实现债务而产生的一切费用；3、本案诉讼费、保全费、评估费等实现债权的费用由两被告全部承担。庭审中，原告变更诉讼请求如下：本案公告费用由二被告全部承担，因本案未保全，故放弃保全费的诉请。事实和理由：原告与被告曾纪满于2014年2月18日签订了编号为14XX52号的《个人综合授信合同》，约定原告给予被告曾纪满综合授信总额240万元，综合授信有效期为五年，自2014年2月18日至2019年2月18日止。被告刘丽英作为共同还款人予以签字确认。为保障原告的该项债权，原告与被告曾纪满、刘丽英于当日签订了编号为14XX52号的《个人最高额保证合同》，用于原告对被告曾纪满在上述综合授信期限内所形成的债权提供担保，并且双方依法办理了抵押登记手续，取得了他项权证。上述协议签订后，原告于2015年2月7日与被告曾纪满签订了编号为14XX02号的《个人担保借款合同》，被告曾纪满向原告借款240万元整，借款期限为一年，自2015年3月10日起至2016年3月10日止，借款期限内按年利率9.095%计息，并再次明确被告曾纪满提供相关财产对该项借款予以抵押担保。被告刘丽英作为共同还款人及抵押财产共有人在合同中签字确认。合同签订后，原告依约向被告曾纪满提供了借款。但借款到期后，被告曾纪满没有按合同约定全面履行还款付息的义务。截止至2017年5月4日，被告曾纪满尚欠借款本金240万元以及利息、罚息为371037.04元，其行为构成重大违约。被告刘丽英应承担共同还款责任。原告为主张其债权，遂诉至法院。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
证据1、原告营业执照、统一社会信用代码及被告身份证等复印件，证明原、被告诉讼主体资格适格；
证据2、《个人综合授信合同》（编号：14XX52）、《个人担保借款合同》（编号：14XX02号）、个人贷款借款凭证，证明原告与被告曾纪满于2014年2月18日签订两人一份《个人综合授信合同》，后于2015年2月7日签订了《个人担保借款合同》，原告按照合同的约定向被告曾纪满发放了240万元贷款，双方在合同约定借期内按年利率9.095%计息，并就利息支付方式、罚息和违约金的计算等内容进行了约定；
证据3、原告与被告曾纪满、刘丽英签订的《最高额保证合同》（编号为13XX52号）以及他项权证，证明两被告为被告曾纪满前述《个人综合授信合同》及《个人担保借款合同》项下的借款本金、利息及费用等提供了最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记；
证据4、本息清单一份，证明截至2017年5月4日，被告曾纪满所欠借款本息情况；
证据5、公告费发票一份，证明原告为实现债权而支付的费用。
被告曾纪满、刘丽英未作答辩亦未提交任何证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经庭审核实，原告提供的证据内容真实，来源合法，与本案有关联，本院对上述证据的三性予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年2月18日，原告（授信人）与被告曾纪满（受信人）签订《个人综合授信合同》（编号：14XX52），约定：本合同项下综合授信额度总额为2400000元，有效期为五年，即自2014年2月18日起至2019年2月18日止。受信人因支用本合同项下额度而形成的债务，由曾纪满提供住房的最高额抵押担保，最高额抵押合同编号：10XX52。被告刘丽英作为共同还款人在该合同上签字确认。同日，原告（抵押权人）与被告（抵押人）曾纪满签订《个人最高额抵押合同》（编号：10XX52），约定：被告曾纪满、刘丽英以其所有的位于全南县××路房产（产权证号：06X54、06X55）作为抵押物，被担保的主债权为，根据主合同，债权人在2014年2月18日至2019年2月18日止的期间向债务人连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款业务，最高不超过人民币240万元。被告刘丽英作为抵押物共有人签字确认。原、被告于2014年2月19日就该房产办理了他项权登记，债权数额为240万元整，房屋他项权利人：上海浦东发展银行赣州分行，他项权证号：全南房他证全房字第××号。
2015年2月7日，原告浦发银行赣州分行与被告曾纪满签订《个人担保借款合同》（编号：14XX02）一份，约定：本合同系借款人与贷款人签署的编号为14XX52的《个人授信合同》的附属业务文件,贷款品种为个人经营贷款，贷款金额为人民币240万元，贷款期限自2015年3月10日起至2016年3月10日止，贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上浮70%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为5.6%，还款方式为按月付息，到期一次还本，每期还款日为10日。被告以上述全南县信安路新城房产作抵押。逾期贷款罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。借款人违约的，贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮50%并立即执行。借款人不能依照合同约定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。被告刘丽英作为共同还款人及抵押财产共有人签字确认。原告如约发放贷款后，被告于2016年3月10日（贷款到期之日）最后一次支付利息352元，此后未再还款。截止至2017年10月21日，被告尚欠原告借款本金240万元，借款期限内利息17838元，逾期还款罚息464158.04元，复利3206.4元。原告催收未果，遂起诉至法院。
另查明，原告在庭审中确认：贷款合同期内实际执行利率为年利率9.095%，逾期利息为年利率13.6425%。原告为实现债权而支付了公告费260元。
本院认为，原告与被告曾纪满签订的《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，上述合同依法成立，合法有效，对合同当事人具有法律约束力。被告刘丽英在合同上作为共同还款人签字，依法应承担共同还款义务。原告按约定向被告曾纪满履行了提供借款的义务，被告曾纪满未按合同约定归还原告借款本息，其行为构成违约。原告主张被告曾纪满归还借款本金、利息、罚息的诉请，事实清楚、证据充分，本院予以支持。因原告未在诉请中主张复利，故本院对复利部分不予支持。原、被告就二被告名下位于全南县××路房产（产权证号：06X54、06X55）办理了抵押登记，在被告曾纪满未按约定履行还款义务时，原告对被告曾纪满、刘丽英提供抵押的房产有权要求优先受偿。因此，原告要求对被告曾纪满、刘丽英提供的房产抵押享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告主张的公告费，系其为实现债权而支出的费用，本院予以支持。被告曾纪满、刘丽英经本院公告送达传票传唤未到庭，本院依法可以缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条、第六十条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告曾纪满、刘丽英于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行赣州分行借款本金240万元；
二、由被告曾纪满、刘丽英于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行赣州分行借期内利息17838元；
三、由被告曾纪满、刘丽英于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行赣州分行2016年3月11日起的罚息[以240万元为基数，按年利率9.095%的基础上加收50%（即年利率13.6425%），自2016年3月11日起至还清款之日止]；
四、若被告曾纪满、刘丽英未按上述第一、二、三项履行还款义务，原告上海浦东发展银行赣州分行有权就被告曾纪满、刘丽英抵押的房屋[位于全南县XX路房产（产权证号：06X54、06X**），房屋他项权证号为：全南房他证全房字第××号]行使抵押权，就该房产拍卖、变卖或折价方式取得价款在抵押权利价值范围内优先受偿；
五、驳回原告上海浦东发展银行赣州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28968元，公告费260元，共计29228元，由被告曾纪满、刘丽英负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按照对方当事人的人数提出副本，并在递交上诉状之日起七日内按规定交纳上诉费，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审判长 肖 军
审判员 温文斐
审判员 谢小梅
二〇一七年十二月二十九日
书记员 刘 银