淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0812民初9141号
原告：中国建设银行股份有限公司淮安清浦支行，住所地淮安市淮海南路76号。
负责人：周从胜，职务行长。
委托诉讼代理人：岳明，男，汉族，1973年4月25日出生，该行员工，住淮安市清江浦区。
被告：淮安雨田长盛汽车销售有限公司，住所地淮安市旺旺路18号。
法定代表人：茆素娟，职务不详。
被告：王玉，女，汉族，1980年11月4日出生，住南京市。
被告：钱一凡，男，汉族，1981年5月27日出生，住南京市。
被告：王建明，男，汉族，1955年6月7日出生，住淮安市浦东花园Ｃ区。
被告：茆素娟，女，汉族，1958年5月4日出生，住淮安市浦东花园Ｃ区。
被告：淮安雨田广汇汽车销售服务有限公司，住所地淮安市旺旺路18号。
法定代表人：王建国，职务不详。
被告：淮安雨田致盛汽车销售服务有限公司，住所地淮安市旺旺路18号。
法定代表人：茆素娟，职务不详。
被告：淮安雨田海达汽车销售服务有限公司，住所地淮安市旺旺路18号。
法定代表人：茆素娥，职务不详。
被告：淮安豪锐贸易有限公司，住所地淮安市工农路44号。
法定代表人：秦丽鸣，职务总经理。
原告中国建设银行股份有限公司淮安清浦支行（以下简称建行淮安清浦支行）与被告淮安雨田长盛汽车销售有限公司（以下简称长盛公司）、王玉、钱一凡、王建明、茆素娟、淮安雨田广汇汽车销售服务有限公司（以下简称广汇公司）、淮安雨田致盛汽车销售服务有限公司（以下简称致盛公司）、淮安雨田海达汽车销售服务有限公司（以下简称海达公司）、淮安豪锐贸易有限公司（以下简称豪锐公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月24日立案后，依法适用普通程序，于2018年4月9日公开开庭进行了审理。原告建行淮安清浦支行的委托诉讼代理人岳明，被告豪锐公司的法定代表人秦丽鸣到庭参加诉讼，被告长盛公司、王玉、钱一凡、王建明、茆素娟、广汇公司、致盛公司、海达公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建行淮安清浦支行向本院提出诉讼请求：判令1、被告长盛公司归还借款本金1900万元，利、罚息247720.42元（计算至2017年10月31日，之后仍按借款合同约定顺延计算至借款还清之日止）；2、被告王玉、钱一凡、王建明、茆素娟、广汇公司、致盛公司、海达公司、豪锐公司承担连带保证责任；3、被告豪锐公司在原告处抵押的工农路44号1室房地产拍卖、变卖后优先偿还原告贷款本息及相关费用；4、本案诉讼产生的一切费用均由被告承担。事实和理由：2016年8月9日，原告与被告长盛公司签订了一份《人民币流动资金贷款合同》，双方约定贷款金额分别为950万元、950万元，合计1900万元，到期日分别为2017年8月9日、8月11日。合同还约定了其他内容，2017年1月后被告长盛公司的原法定代表人和现法定代表人，原告均无法联系上。根据原告实地察看及通过其他途径了解到被告长盛公司财务状况恶化，出现经营困难现象，偿债能力严重不足，依据合同约定，被告的上述行为已构成违约，为维护自身合法权益，故原告诉至法院。
被告长盛公司、王玉、钱一凡、王建明、茆素娟、广汇公司、致盛公司、海达公司未到庭，庭前亦未向本院提交书面答辩意见。
被告豪锐公司辩称：豪锐公司是在2015年与原告签订的最高额抵押合同，约定了为长盛公司与原告在2015年至2018年3年期间发生的债务提供抵押，本案的这笔借款是2016年。对于2016年长盛公司经营情况豪锐公司并不了解，但据被告所知，流动资金贷款合同中长盛公司的印章是虚假的，钱一凡当时也不是长盛公司法定代表人，且合同中注明贷款应用于长盛公司的日常生产经营周转，但是从贷款的使用来看，并没有用于长盛公司的日常生产经营周转。综上，豪锐公司认为作为主合同的贷款合同是虚假的，那么担保合同也是无效的，所以豪锐公司不应当承担担保责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月9日，被告长盛公司（甲方）与建行淮安清浦支行（乙方）签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定借款金额为1900万元；借款期限一年，即从2016年8月10日起至2017年8月11日；贷款利率为起息日基准利率上浮30%，按月结息，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；借款支用计划为2016年8月10日金额950万元，2016年8月12日金额为950万元；还款计划为2017年8月9日还款950万元，2017年8月11日还款950万元；因甲方违反合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担。
2016年8月9日，被告王玉、钱一凡、王建明、茆素娟（保证人，甲方）与原告建行淮安清浦支行（债权人，乙方）签订《最高额保证合同》一份，约定乙方为淮安雨田长盛汽车销售有限公司连续办理发放人民币、外币贷款授信业务而与债务人在2016年8月9日至2019年8月9日期间签订人民币借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及其他法律系文件(在债权确定期间签订的上述合同、协议及/或其他法律文件下称主合同)，愿意为债务人在主合同项下的一些列债务提供最高额担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用等）；保证责任最高限额为人民币3200万元；保证方式为连带责任保证；保证期间为债务人单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。
同日，被告广汇公司、致盛公司、海达公司、豪锐公司（保证人，甲方）分别与原告建行淮安清浦支行（债权人，乙方）签订《最高额保证合同》，均约定乙方为长盛公司连续办理发放人民币、外币贷款授信业务而与债务人在2016年8月1日至2019年8月1日期间签订人民币借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及其他法律系文件(在债权确定期间签订的上述合同、协议及/或其他法律文件下称主合同)，愿意为债务人在主合同项下的一些列债务提供最高额担保。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用等）；保证责任最高限额为人民币3200万元；保证方式为连带责任保证；保证期间为债务人单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。
2015年8月10日，被告豪锐公司（抵押人、甲方）与建行淮安清浦支行（抵押权人、乙方）签订了《最高额抵押合同》，约定甲方愿意为债务人在2015年8月10日至2018年8月10日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额担保。本合同担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用等）；最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币3200万元。同时还约定担保范围包含增值税的价税合计金额。抵押财产为工农路44号1室房屋和国有建设用地使用权，权属证书编号为淮房权证清河字第××号、淮A国用（2009出）第4546号。同日，双方对上述抵押物办理了抵押登记，他项权利人为建行淮安清浦支行，登记的债权数额分别为2400万元和800万元，合计3200万元。
2016年8月10日、8月12日，被告长盛公司出具了人民币借款借据共两份，均载明借款金额为950万元，批准借款利率为年利率息5.655%。后被告长盛公司未按约还款，截止2017年10月13日，尚欠借款本金1900万元，贷款应收利罚息247720.42元，合计19247720.42元。
本院认为，一、关于被告长盛公司与建行淮安清浦支行签订的《人民币流动资金贷款合同》，被告豪锐公司虽辩称流动资金贷款合同中长盛公司的印章是虚假的，钱一凡当时也不是长盛公司法定代表人，贷款并没有用于长盛公司的日常生产经营周转，但豪锐公司并未在法院规定的期限内申请对该贷款合同中长盛公司的印章真伪进行鉴定，也未提交相关的证据证明贷款合同是虚假的，故本院对豪锐公司的抗辩意见不予采信。上述《人民币流动资金贷款合同》，被告王玉、钱一凡、王建明、茆素娟与原告建行淮安清浦支行签订的《最高额保证合同》，被告雨田广汇公司、雨田致盛公司、雨田海达公司、豪锐公司分别与原告建行淮安清浦支行签订的《最高额保证合同》，被告豪锐公司与建行淮安清浦支行签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。根据被告长盛公司出具的借款借据，建行淮安清浦支行已依约向被告长盛公司发放贷款，长盛公司未按约还款已构成违约，原告有权要求被告长盛公司偿还尚欠的借款本息并承担实现债权的费用，对此被告王玉、钱一凡、王建明、茆素娟、广汇公司、致盛公司、海达公司、豪锐公司依约应承担连带还款责任（最高限额3200万元）。
二、被告豪锐公司用工农路44号1室房屋和国有建设用地使用权为上述借款提供抵押担保，明确约定了抵押担保范围，并办理了抵押登记手续，登记的债权数额分别为2400万元和800万元，故原告有权要求被告豪锐公司以抵押房屋和国有建设用地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款在分别为2400万元和800万元范围内优先偿还上述借款本息和相关费用。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告淮安雨田长盛汽车销售有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司淮安分行偿还借款本金19000000元、利罚息247720.42元，合计19247720.42元（利息、罚息暂计算至2017年10月13日，以后的利息、罚息仍按《人民币流动资金贷款合同》约定的标准顺延计算至全部还清之日止）；
二、被告王玉、钱一凡、王建明、茆素娟、淮安雨田广汇汽车销售服务有限公司、淮安雨田致盛汽车销售服务有限公司、淮安雨田海达汽车销售服务有限公司、淮安豪锐贸易有限公司对上述债务承担连带还款责任（最高限额3200万元）；
三、被告淮安雨田长盛汽车销售有限公司不履行上述债务时，原告有权依法以被告淮安豪锐贸易有限公司抵押的位于工农路44号1室的房屋及国有建设用地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款在2400万元和800万元范围内优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费135800元，保全费5000元，公告费600元，合计141400元，由被告淮安雨田长盛汽车销售有限公司、王玉、钱一凡、王建明、茆素娟、淮安雨田广汇汽车销售服务有限公司、淮安雨田致盛汽车销售服务有限公司、淮安雨田海达汽车销售服务有限公司、淮安豪锐贸易有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，并根据《诉讼费用交纳办法》向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费。
审 判 长 花 苗
审 判 员 严晓岚
人民陪审员 周 建
二〇一八年四月二十三日
书 记 员 夏 日
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。