山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）北民初字第2590号
原告青岛青房担保集团有限公司。
法定代表人王爱国。
委托代理人刘肖霞。
被告亚力山卓（青岛）国际家居有限公司。
法定代表人王峰。
委托代理人高晓洁。
被告王峰。
委托代理人高晓洁。
被告徐慧。
委托代理人高晓洁。
原告青岛青房担保集团有限公司（以下简称青房公司）与被告亚力山卓（青岛）国际家居有限公司（以下简称亚力山卓公司）、王峰、徐慧保证合同纠纷一案，本院于2013年9月6日受理后，依法组成由审判员梁鹏（主审）担任审判长，审判员崔莹、白洁共同参加的合议庭审理本案，于2014年2月20日、8月29日公开开庭进行了审理。原告青房公司委托代理人刘肖霞，被告亚力山卓公司、王峰、徐慧的委托代理人高晓洁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告青房公司诉称，2012年11月7日，被告亚力山卓公司与齐鲁银行股份有限公司青岛分行（以下简称齐鲁银行）签订了编号为：2012年齐鲁银青分法借字第0159号的齐鲁银行法人借款合同（以下简称借款合同），被告亚力山卓公司向银行申请280万元贷款，借款期限自2012年11月7日起至2013年11月7日止。原告青房公司作为保证人与银行签订编号为：2012年齐鲁银青分法借保字第0159-1号的齐鲁银行法人借款保证合同（以下简称借款合同）（以下简称保证合同），为被告亚力山卓公司的上述借款合同提供连带责任保证。2012年11月1日，原告青房公司与被告亚力山卓公司签订了合同编号为20121101-1的委托保证合同（以下简称委托合同），被告亚力山卓公司委托原告青房公司为其向贷款方申请的贷款提供担保。担保范围为280万元借款的本金、利息、违约金及实现债权的费用。委托合同第六条约定，在合同有效期内，被告亚力山卓公司发生下列情况之一的视为违约，其中第3项内容为：被告亚力山卓公司向原告青房公司和贷款人提供虚假的材料和陈述，或资信状况恶化，或卷入诉讼案件，危及原告担保安全的；第5项内容为：被告亚力山卓公司发生其他原告青房公司认为可能导致担保风险的事件，原告青房公司有权要求其在规定的期限内将原告青房公司所担保的本金、利息、罚息、违约金及实现债权的所有费用作为担保保证金交付给原告青房公司。同时，原告青房公司各被告签订了编号为20121101-2的保证反担保合同（以下简称反担保合同），各被告均作为独立的反担保保证人承担担保责任，并提供了担保物。该合同第八条约定：在本合同有效期内，各反担保保证人发生下列情况之一的，视为违约，其中第2项内容为，被告向原告青房公司和贷款方提供虚假的材料和陈述，或资信状况恶化，或卷入诉讼案件，危及原告担保安全的；第5项内容为：被告亚力山卓公司发生其他原告青房公司认为可能导致担保风险的事件，原告青房公司有权要求其在规定的期限内将原告青房公司所担保的本金、利息、罚息、违约金及实现债权的所有费用作为担保保证金交付给原告青房公司，并可直接处置财产保证物。2013年9月，原告青房公司在做例行担保风险管理过程中，发现被告亚力山卓公司的经营场地已被他人占据。各被告的行为违反委托合同第六条和反担保合同第八条的规定，导致了原告青房公司的担保风险增大，原告青房公司要求各被告提供担保保证金及实现债权的费用均未果。为此，请求依法判令：1、被告亚力山卓公司、王峰、徐慧支付原告青房公司担保保证金290万元；2、被告亚力山卓公司、王峰、徐慧支付原告青房公司律师费128400元；3、本案诉讼费用由被告承担。
诉讼过程中，因原告青房公司代被告亚力山卓公司向银行垫款2808934.65元，原告青房公司变更第一项诉讼请求：判令被告亚力山卓公司、王峰、徐慧偿还原告青房公司代其垫付的银行欠款2808934.65元及自垫款之日起至还清之日止，按同期银行贷款利率四倍计算的违约金；增加两项诉讼请求为：1、确认原告青房公司就被告亚力山卓公司设定抵押的家具享有抵押权及优先受偿权；2、确认原告青房公司就被告王峰设定抵押的位于青岛市市南区某某某路65号1601户房产享有抵押权及优先受偿权。
原告青房公司为支持其诉讼请求，提交以下证据：
证据一：委托合同一份，证明原告青房公司与被告亚力山卓公司向齐鲁银行的贷款提供担保的事实及违约金、律师费等的相关约定。
证据二：反担保合同及三被告的身份证明、营业执照、组织机构代码证各一份，证明被告亚力山卓公司、王峰、徐慧作为上述委托保证合同独立的反担保保证人承担保证责任并提供担保物的事实及违约金、律师费等的相关约定。
证据三：动产抵押登记书，证明被告亚力山卓公司以家具向原告青房公司提供反担保抵押的事实。
证据四：房地产他项权证，证明被告王峰以位于青岛市市南区某某某路65号1601户房产向原告青房公司提供反担保抵押的事实。
证据五：借款合同，证明齐鲁银行给被告亚力山卓公司贷款280万元的事实。
证据六：保证合同，证明原告青房公司为被告亚力山卓向银行的借款提供连带责任保证的事实。
证据七：代偿证明二份及相关银行回单一份，证明被告亚力山卓公司未偿还银行贷款，已由原告青房公司分别于2013年9月6日、2013年11月8日代为偿还贷款本息2808934.65元.
证据八：委托代理合同、律师费发票、银行支付业务回单及山东省律师收费服务标准，证明原告青房公司已支付律师费128400元的事实。
证据九：收款收据一份，证明原告青房公司退还被告亚力山卓公司31万元保证金。
被告亚力山卓公司、王峰、徐慧共同辩称，1、原告青房公司起诉银行垫款金额与事实不符，双方签订合同时有10%的保险金没有扣除。2、变更诉讼请求的第一项过高，没有法律依据。3、原告青房公司将所抵押的家具所有的拉走已超出担保价值，也给被告造成了损失。4、无法确认房产抵押是否有效。5、律师费过高，无依据。6、应就抵押物优先实现债权。
被告亚力山卓公司、王峰、徐慧为支持其辩解，提交以下证据：
证据一：委托保证合同及汇款单、收据各一份，证明被告亚力山卓公司曾向原告青房公司支付过保证金，该笔业务是上笔业务的连续，保证金未退还。
证据二：收款收据一份，证明原告青房公司收取被告亚力山卓公司保证金的事实。
本院对证据的认证如下：
原、被告双方对对方提交的证据均无异议，本院予以确认。
根据本院认证及当事人庭审陈述，经审理查明以下事实：
2012年11月1日，原告青房公司（甲方）与被告亚力山卓公司（乙方）签订委托合同，约定：乙方委托甲方向贷款方申请的贷款提供担保。担保的范围为280万元借款的本金、利息、违约金及实现债权的费用。担保期限自本合同签订之日起至乙方向贷款方（或甲方）清偿完毕全部款项时止。同日，原告青房公司（甲方）与被告亚力山卓公司（丙方）、王峰、徐慧（乙方）签订反担保合同，约定：乙方、丙方愿根据甲、丙双方签订的委托合同中有关条款向甲方进行反担保，并履行反担保责任。乙方、丙方对反担保范围内债务的清偿与丙方承担无限连带责任。反担保保证期间自本合同签订之日起至乙丙双方向贷款方清偿完毕全部款项时止。乙方王峰所有的位于青岛市市南区某某某路65号1601户房产以剩余价值280万元向甲方抵押提供反担保。丙方亚力山卓公司以所有的青岛市市北区山东路118号展厅内的家具，现以价值900万元向甲方抵押提供反担保。丙方亚力山卓公司以所有的青岛市市北区长沙路仓库内的家具，现以价值500万元向甲方抵押提供反担保。如乙方和丙方未履行或未完全履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方和丙方支付甲方为丙方担保金额的20％违约金，延期履行每一日按照担保金额的1％重复计收。并应承担甲方为实现债权的所有费用（包括律师费等）。2012年11月8日，原告青房公司与被告亚力山卓公司在青岛市工商行政管理局市北分局办理了青岛市市北区山东路118号展厅内和青岛市市北区长沙路仓库内库存家具动产抵押登记，并附有家具明细表。2012年11月13日，原告青房公司与被告王峰在青岛市国土资源和房屋管理局办理了青岛市市南区某某某路XX号XXXX户房产房产的抵押登记。2012年11月7日，被告亚力山卓公司与齐鲁银行签订借款合同，被告亚力山卓公司向齐鲁银行借款280万元。借款期限自2012年11月7日起至2013年11月7日。同日，原告青房公司与齐鲁银行签订保证合同，原告青房公司为被告亚力山卓公司向齐鲁银行借款280万元提供连带责任保证。保证担保的范围包括贷款本金及利息、罚息、复利、违约金等。保证期限自保证合同生效之日起至借款合同约定履行期限届满之日后两年止。2013年11月8日，齐鲁银行出具证明，载明：青房公司为亚力山卓公司在我行办理的一般短期流动资金贷款提供担保，贷款金额280万元，期限1年，还款方式：按月付息，到期还本。至2013年11月8日，亚力山卓公司未还款（含本金利息及罚息）共计2528030.33元，已由青房公司提出代偿申请并予以代偿。
2014年2月11日，齐鲁银行出具情况说明，载明：我行于2012年11月8日给予亚力山卓公司发放贷款280万元，由青房公司（保证人）提供连带责任保证担保，并由保证人在我行为该笔业务存入28万元保证金。2013年9月，亚力山卓公司涉及诉讼案件，已无力偿还我行贷款，根据上述借款合同约定，我行于2013年9月6日从保证人保证金账户扣划28万元本金及904.32元利息至我行150XXXX****XXXXX账户归还我行贷款。
另查明，2011年11月4日、2012年11月8日，被告亚力山卓公司分别向原告青房公司交纳30万元、28万元保证金。2012年11月12日，原告青房公司退还被告亚力山卓公司保证金310503.21元。被告亚力山卓公司主张保证金28万元及利息904.32元应用于抵扣原告青房公司代偿款项，原告青房公司同意从代偿总额中扣除28万元本金。
还查明，原告青房公司因本案诉讼支出律师费128400元。
原告青房公司主张向被告亚力山卓公司催要代偿款项，经多次催要未果，被告王峰、徐慧未履行反担保责任，为此，诉至本院。
诉讼过程中，原告青房公司向青岛市公安局市北分局报案，公安机关以被告亚力山卓公司、王峰涉嫌贷款诈骗罪予以立案。被告亚力山卓公司、王峰以此为由，要求本案中止审理。
本院认为，关于本案是否应中止审理。原告青房公司作为被告亚力山卓公司的保证人已代其向齐鲁银行垫付到期贷款，公安机关以被告亚力山卓公司、王峰涉嫌贷款诈骗罪立案，系追究被告亚力山卓公司、王峰刑事责任，不影响被告亚力山卓公司、王峰向原告青房公司承担民事责任。因此，本院认为，本案不应中止审理。被告亚力山卓公司、王峰、徐慧对提供反担保的事实无异议，本院予以确认。原告青房公司与被告亚力山卓公司之间签订的委托合同及与被告王峰、徐慧签订的反担保合同，是当事人真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。原告青房公司为被告亚力山卓公司在银行贷款提供保证责任，在被告亚力山卓公司逾期还款时，原告青房公司代为履行保证责任。依据《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告青房公司有权依据委托合同的约定要求被告亚力山卓公司偿还垫付款项，被告王峰、徐慧应按反担保合同的约定承担连带还款责任。原告青房公司主张的按银行贷款利率的四倍计算的违约金符合委托合同约定，不违反法律规定，本院予以支持。被告亚力山卓公司以库存家具作为动产抵押担保，并已办理抵押登记，合法有效，原告青房公司依法享有抵押权。被告王峰以其名下位于青岛市市南区某某某路XX号XXXX户房产作为抵押担保，已办理抵押登记，合法有效，原告青房公司依法享有抵押权。关于律师费。反担保合同中约定，因追索欠款所产生的律师代理费由被告承担。因此，律师费的具体数额可参照《山东省律师服务收费标准》的规定，在必要、合理的范围内确定，本院计算为98500元。扣除原告青房公司同意从代偿款中扣除的28万元，被告亚力山卓公司应偿还原告青房公司代偿款2528934.56元，本院予以确认。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告亚力山卓（青岛）国际家居有限公司偿还原告青岛青房担保集团有限公司代偿贷款本金2528934.56元；
二、被告亚力山卓（青岛）国际家居有限公司给付原告青岛青房担保集团有限公司违约金（以代偿贷款本金2528934.56元为准，自2013年11月8日起至还清之日止，按中国人民银行公布的同期同类金融机构人民币贷款基准利率的四倍计算）；
三、被告亚力山卓（青岛）国际家居有限公司给付原告青岛青房担保集团有限公司律师费98500元；
上述判决一至三项被告亚力山卓（青岛）国际家居有限公司于本判决生效之日起十日内一次性履行完毕；
四、被告王峰对上述判决一至三项所确认的债务承担连带还款责任；
五、被告徐慧对上述判决一至三项所确认的债务承担连带还款责任，被告徐慧承担保证责任后，有权向被告亚力山卓（青岛）国际家居有限公司追偿；
六、被告王峰以其名下位于青岛市市南区某某某路XX号XXXX户房产对上述债务承担抵押担保责任，原告青岛青房担保集团有限公司对抵押房产享有优先受偿权，有权对抵押的房产经协商折价或以拍卖、变卖抵押房产所得的价款优先抵偿上述债务；
七、被告亚力山卓（青岛）国际家居有限公司以保证反担保合同（编号为20121101-2）中约定的库存家具对上述债务承担抵押担保责任，原告青岛青房担保集团有限公司对抵押的库存家具享有优先受偿权，有权对抵押的库存家具经协商折价或以拍卖、变卖抵押的库存家具所得的价款优先抵偿上述债务；
八、驳回原告青岛青房担保集团有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
当事人必须履行发生法律效力的判决书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
本案案件受理费32231元，保全费5000元，公告费300元，共计37531元（原告青岛青房担保集团有限公司已预交），由原告青岛青房担保集团有限公司负担266元，由被告亚力山卓（青岛）国际家居有限公司、王峰、徐慧共同负担37265元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 梁鹏
审判员 崔莹
审判员 白洁
二〇一四年九月二十九日
书记员 秦洁