宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0212民初7443号
原告：宁波市鄞州汇金小额贷款股份有限公司（统一社会信用代码为913302006913993047）。住所地：宁波市鄞州区首南街道鄞县大道东段****号***室。
法定代表人：陈华娟，该公司董事长。
委托代理人：仇裕堂，该公司员工。
被告：宁波市鄞州繁兴服装制衣有限公司（组织机构代码为72047733-3）。住所地：宁波市鄞州区中河街道宋诏桥工业区。
法定代表人：俞成国该公司总经理。
被告：宁波东兴房地产开发有限公司（组织机构代码为66206865-3）。住所地：宁波市鄞州区中河街道宋诏桥工业区。
法定代表人：俞成国该公司总经理。
被告：俞成国，男，1953年11月1日出生汉族，宁波市鄞州繁兴服装制衣有限公司、宁波东兴房地产开发有限公司法定代表人，户籍所在地：宁波市鄞州区。
被告：孙立芬，女，1968年1月18日出生汉族，无固定职业，户籍所在地：宁波市鄞州区。
被告：俞东，男，1981年2月4日出生汉族，宁波市鄞州繁兴服装制衣有限公司、宁波东兴房地产开发有限公司股东，户籍所在地：宁波市鄞州区。
被告：张燕萍，女，1983年6月16日出生汉族，无固定职业，户籍所在地：宁波市鄞州区。
被告：俞平，男，1982年8月11日出生汉族，无固定职业，户籍所在地：宁波市鄞州区。
被告：钱优儿，女，1981年12月4日出生汉族，无固定职业，户籍所在地：宁波市鄞州区。
原告宁波市鄞州汇金小额贷款股份有限公司（以下简称汇金公司）为与被告宁波市鄞州繁兴服装制衣有限公司（以下简称繁兴公司）、宁波东兴房地产开发有限公司（以下简称东兴公司）、俞成国、孙立芬、俞东、张燕萍、俞平、钱优儿小额借款合同纠纷一案，于2016年8月11日向本院起诉，请求判令：一、繁兴公司归还汇金公司借款本金388万元，并支付利息844123.20元(暂计算至2016年8月10日，之后的利息继续按月利率15.60‰计算至实际履行之日止)；二、确认汇金公司对繁兴公司抵押的位于宁波市鄞州区的房地产[房屋所有权证号：鄞房权证钟字第××号，国有土地使用权证号：鄞（中）国用（2000）字第XX号]在最高额度1000万元内享有优先受偿权；三、东兴公司、俞成国、孙立芬、俞东、张燕萍、俞平、钱优儿对繁兴公司的上述债务在最高额度1000万元内承担连带保证责任。本案现已审理终结。
本院查明的事实如下：
一、借款时间：2014年2月19日、20日。
二、借款金额：700万元。
三、约定利息：借款利率执行固定利率即月利率15.60‰；罚息利率按约定利率加收50%确定。
四、款项交付：汇金公司于2014年2月19日、20日分别将借款资金350万元、350万元发放至繁兴公司指定的银行帐户。
五、借款用途：流动资金。
六、担保情况：2012年8月20日，汇金公司与繁兴公司签订了《最高额抵押合同》一份，约定繁兴公司自愿以其位于宁波市鄞州区的房地产[房屋所有权证号：鄞房权证钟字第××号，国有土地使用权证号：鄞（中）国用（2000）字第XX号]为汇金公司自2012年8月20日至2014年8月19日期间与繁兴公司形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为1000万元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利等。次日，繁兴公司办妥了抵押登记手续［房屋他项权证号：甬房他证鄞州区字第××号］。2012年8月22日，东兴公司、俞成国、孙立芬、俞东、张燕萍、俞平、钱优儿与汇金公司签订了《最高额保证合同》一份，约定东兴公司、俞成国、孙立芬、俞东、张燕萍、俞平、钱优儿自愿为汇金公司自2012年8月22日至2014年8月21日期间与债务人繁兴公司形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额为1000万元；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复息等；保证方式为连带责任保证；保证期间为自主债务履行期限届满之日起两年；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任，等等。
七、还款期限：金额为350万元、350万元的借款到期日分别为2014年8月18日、19日。
八、还款情况：合同约定还款方式为按月结息，每月的20日为结息日，到期还本，利随本清。2015年6月20日前的借款利息已结清。2015年8月7日，归还了借款利息12400元。2014年8月21日、2014年10月29日、2015年7月31日、2016年5月31日、2016年7月31日，分别归还了借款本金100万元、200万元、5万元、2万元、5万元。
九、尚欠本息：截至2016年8月10日，繁兴公司尚欠汇金公司借款本金388万元，并已欠付利息844123.20元。
以上事实，由原告汇金公司提供的并经本院审查认定的《最高额抵押合同》、房屋他项权证、《最高额保证合同》、《借款合同》、借款借据等证据及当事人的陈述予以证明。
本院认为：汇金公司与繁兴公司签订的涉案《借款合同》合法有效，汇金公司已按约放贷，繁兴公司却未按期履行还款责任，其行为已构成违约，繁兴公司依约应如数偿付所拖欠之借款本息。汇金公司与繁兴公司签订的涉案《最高额抵押合同》合法有效，且已办妥了抵押登记手续，抵押权已依法设立，故汇金公司依法对涉案抵押物在约定额度范围内享有优先受偿权。汇金公司与东兴公司、俞成国、孙立芬、俞东、张燕萍、俞平、钱优儿签订的涉案《最高额保证合同》依法成立并有效，东兴公司、俞成国、孙立芬、俞东、张燕萍、俞平、钱优儿应当依约对涉案债务在约定额度范围内承担连带保证责任。根据法律规定，东兴公司、俞成国、孙立芬、俞东、张燕萍、俞平、钱优儿承担保证责任后，有权向债务人繁兴公司追偿。综上，汇金公司提出的本案诉讼请求，均合法有据，本院全部予以支持。繁兴公司、东兴公司、俞成国、孙立芬、张燕萍、俞平、钱优儿未出庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告宁波市鄞州繁兴服装制衣有限公司于本判决生效后三日内归还原告宁波市鄞州汇金小额贷款股份有限公司借款本金388万元，并支付利息844123.20元（暂计算至2016年8月10日，之后的利息以借款本金388万元为基数继续按月利率15.60‰计算至实际履行之日止）；
二、如被告宁波市鄞州繁兴服装制衣有限公司未按期履行上述第一项还款义务，原告宁波市鄞州汇金小额贷款股份有限公司有权就被告宁波市鄞州繁兴服装制衣有限公司抵押的位于宁波市鄞州区的房地产[房屋所有权证号：鄞房权证钟字第××号，国有土地使用权证号：鄞（中）国用（2000）字第XX号]折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在最高额度1000万元内优先受偿；
三、被告宁波东兴房地产开发有限公司、俞成国、孙立芬、俞东、张燕萍、俞平、钱优儿对被告宁波市鄞州繁兴服装制衣有限公司的上述第一项债务在最高额度1000万元内承担连带保证责任。被告宁波东兴房地产开发有限公司、俞成国、孙立芬、俞东、张燕萍、俞平、钱优儿承担保证责任后，有权向被告宁波市鄞州繁兴服装制衣有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费44593元，减半收取计22296.50元，财产保全费5000元，合计27296.50元，由被告宁波市鄞州繁兴服装制衣有限公司、宁波东兴房地产开发有限公司、俞成国、孙立芬、俞东、张燕萍、俞平、钱优儿负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 刘志刚
二〇一六年九月二十八日
代书记员 李媛媛