福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0702民初2877号
原告：詹建铨，男，1973年4月24日出生，汉族，住福建省福清市。
委托诉讼代理人：高继榕，福建双剑律师事务所律师。
被告：陈森，男，1978年7月24日出生，汉族，住福建省浦城县。
原告詹建铨与被告陈森民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月7日立案后，依法适用简易程序进行审理。因本院通过其他方式无法向被告陈森送达起诉材料，本院于2017年10月12日裁定将本案转为适用普通程序进行审理。本院于2018年1月25日公开开庭审理本案。原告詹建铨的委托诉讼代理人高继榕到庭参加诉讼。被告陈森经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
詹建铨向本院提出诉讼请求：陈森归还拖欠詹建铨的借款6万元及利息（从2015年12月1日起计算至归还全部本金之日止，按月利率2%的标准计算；暂计算至2017年7月31日的利息为24000元）。事实和理由：2015年12月1日，陈森因购买位于南平市延平区水东工业路108号江景名苑6幢1005室房屋，向詹建铨借款6万元，并由双方签订《个人房屋抵押借款合同》及《收据》各一份。双方约定：借款6万元分五期归还，第一期从2016年12月1日起至2020年12月1日止，每年归还12000元，并以陈森购买的江景名苑6幢1005室房屋抵押给詹建铨（未办理抵押登记）；若陈森不按期付款，则詹建铨有权向人民法院起诉并按月利率2%的标准计息。合同签订后，詹建铨即以现金方式支付陈森6万元用于购房，但陈森不履行任何归还借款义务。虽经詹建铨多次催讨，陈森仍拒不还款。陈森的行为已严重损害了詹建铨的利益，詹建铨特提起诉讼。
陈森未作答辩。
詹建铨围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据1.《个人房屋抵押借款合同》一份、《收据》一张；证据2.《商品房买卖合同》一份、《销售不动产统一发票》一张、《南平市商品房买卖合同备案信息表》一张；证据3.《催告函》一份、邮政特快专递单一份。本院认为，陈森未到庭参加诉讼，又未对前述证据提出书面异议并提交证据，视为自愿放弃举证和质证的权利。詹建铨提供的证据具有真实性、合法性，本院予以确认。证据1与证据2相互印证，对于陈森向詹建铨借款购买商品房的事实以及詹建铨向陈森出借款项的事实具有证明力，予以采信。证据3对于詹建铨已经向陈森书面催讨借款的事实具有证明力，予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年11月28日，陈森与福建旺辉房地产开发有限公司签订一份《商品房买卖合同》（合同编号：201503163），约定陈森向福建旺辉房地产开发有限公司购买位于南平市延平区的房屋。同年12月1日，詹建铨与陈森签订一份《个人房屋抵押借款合同》。合同约定：陈森向詹建铨借款6万元；借款用途为陈森购买南平市延平区工业路108号旺辉江景名苑6幢1005室房屋；借款期限自2015年12月1日至2020年12月1日；还款时间及金额为第一期于2016年12月1日前还款12000元，第二期于2017年12月1日前还款12000元，第三期于2018年12月1日前还款12000元，第四期于2019年12月1日前还款12000元，第五期于2020年12月1日前还款12000元。该合同第四条“违约责任”第三款约定：“如未逾期归还借款，则到期一次性归还本金。如逾期归还借款，则将按月息2%从借款日开始计算利息（不足一个月按一个月计算）。”同日，詹建铨将借款6万元以现金方式交付给福建旺辉房地产开发有限公司，陈森出具《收据》一张。该《收据》载明：“今收到出借人詹建铨（身份证号码：***）人民币现金60000元（大写：人民币陆万元整）。借款人：陈森。身份证号码：***。”
借款后，陈森未归还詹建铨借款。詹建铨于2017年6月15日通过邮政特快专递方式向陈森发出一份《催告函》，要求陈森及时归还借款并支付利息。但陈森仍未还本付息。詹建铨经催告未果，遂诉至本院。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。詹建铨与陈森之间的借贷事实有双方签订的《个人房屋抵押借款合同》以及陈森出具的《收据》为凭，应予确认和保护。詹建铨依约向陈森交付借款，已履行出借义务。陈森在借款期限届满后，未按期还款，已构成违约，应当承担违约责任。故詹建铨主张陈森归还借款6万元的诉讼请求，具有事实依据，予以支持。《个人房屋抵押借款合同》第四条第三款约定：“如未逾期归还借款，则到期一次性归还本金。如逾期归还借款，则将按月息2%从借款日开始计算利息（不足一个月按一个月计算）。”根据该条规定，双方之间约定的借款逾期利率为每月2%。该标准未超过法律规定的年利率24%的限度，应予确认和保护。因陈森逾期还款，詹建铨主张陈森从借款之日（即2015年12月1日）起支付借款利息，符合前述合同约定，予以支持。
依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定，判决如下：
陈森于本判决生效之日起七日内偿还詹建铨借款6万元，并支付詹建铨利息（其中，2015年12月1日至2017年7月31日的利息为24000元；2017年8月1日起至借款6万元还清之日止的利息，以实际欠款为基数，按月利率2%计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费1900元、公告费400元，由陈森负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 徐华强
人民陪审员 张 怡
人民陪审员 蔡柏俤
二〇一八年一月二十五日
法官 助理 卫瑞霖
书 记 员 陈 芳
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一期起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。