广州市海珠区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0105民初6108号
原告：中国银行股份有限公司广州海珠支行，住所地广州市海珠区广州大道南和平中街1、5、11、13号、广州大道南874-896号（双）的101房、广州大道南和平中街9号、广州大道南872、900、902号的201和301房。
负责人：肖万满，职务行长。
委托代理人：王立翔，广东金联律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴志华，广东金联律师事务所律师。
被告：朱兵，男，汉族，1964年4月18日出生，住广州市越秀区。
被告：曹绪君，女，汉族，1966年12月1日出生，住广州市越秀区。
委托诉讼代理人：朱兵，被告曹绪君的丈夫。
被告：广州爱腾数码科技有限公司，住所地广州市天河区石牌西路8号1213房。
法定代表人：李艳林。
原告中国银行股份有限公司广州海珠支行诉被告朱兵、曹绪君、广州爱腾数码科技有限公司（以下简称爱腾数码公司）金融借款合同纠纷一案。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王立翔、被告朱兵、被告曹绪君及其委托代理人朱兵到庭参加了诉讼。被告爱腾数码公司下落不明，经本院公告传唤，逾期不到庭参加诉讼。本院依法进行缺席审判。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年8月8日，被告朱兵与原告签订了《个人贷款合同》及《个人贷款最高额押合同》，合同约定：原告向被告朱兵发放贷款10000000元，借款期限为12个月，借款用于经营周转，采用前ll期按贷款本金的1/36归还本金，最后一期归还剩余本金方式还款：如逾期还款则构成违约，原告有权解除合同并提前收回贷款，要求其支付逾期利息，按合同约定处分抵押物，且两被告还应按合同约定承担原告因催收本合同项下的贷款本息及有关费用而产生的全部费用（包括律师费等）。被告朱兵以自有的位于广州市白云区机场西路景丽街37号01铺、白云区机场西景丽街47号01铺为其申请贷款提供抵押担保，被担保最高本金债权额为10000000元，如被告未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，原告有权依法及依合同的约定行使抵押权并就抵押物优先受偿。同日，原告与被告曹绪君、被告爱腾数码公司分别签订《个人贷款最高额保证合同》，合同约定被告曹绪君、被告爱腾数码公司为被告朱兵向原告贷款承担连带责任保证，保证范围为基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）及因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。合同签订后，原告按约履行了合同义务。在合同继续履行过程中，被告朱兵未完全按约定如期偿还原告贷款，原告与三被告于2016年11月30日签订《调整还款计划补充协议》，确认截止2016年11月22日，被告朱兵尚欠原告借款本金3990391.92元，并约定被告朱兵对上述欠款及产生的利息（含罚息）分12期向原告偿还，前11个月还本金17万及利息，到期偿还剩余本息，利率按原《个人贷款合同》约定执行，被告朱兵继续按原抵押合同提供抵押担保：被告曹绪君、被告爱腾数码公司继续按原保证合同承担连带责任保证；该协议未尽事宜仍按原合同执行。上述协议签订后，在履行过程中被告朱兵仍未完全按约定如期偿还欠款，经原告催讨后仍不予履行。由于被告的违约行为，导致原告的合法权益受到侵害，故起诉请求判令：l、被告朱兵向原告偿还借款本金人民币3820318.17元及至全部借款结清日的利息（按中国人民银行公布同期贷款基准利率上浮30%水平上加收50%计算逾期贷款利息），暂计至2017年5月19日的应收利息为72985.72元、暂计至2017年6月14日的罚息为15474.55元；2、被告朱兵承担原告委托律师代理的律师费130000元；3、被告曹绪君、被告爱腾数码公司对上述诉讼请求1、2项承担连带清偿责任；4、原告对被告朱兵提供抵押的位于广州市白云区机场西路景丽街37号01铺、白云区机场西景丽街47号01铺享有优先受偿权；5、三被告承担与本案诉讼费、保全费、公告费等诉讼有关的费用。
被告朱兵、曹绪君共同答辩称：确认有向原告借款，同意按照合同约定偿还借款本息，但对律师费有异议，认为律师费收费标准过高。
本院查明：2014年8月8日，原告与被告朱兵签订《个人贷款合同》（编号为JG5WCA20143879），约定被告朱兵向原告借款10000000元，贷款期限为12个月，自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算；贷款用途为经营周转；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日（若为分笔放款，则从第一个实际放款日）起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日，第一个浮动周期内，按实际放款日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%执行；每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日和付息日，当月没有对应日的，则当月最后一日为结息日和付息日。罚息：若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。还款：采用灵活还款方式，即前11期按贷款本金的1/36归还本息，最后一期归还剩余本息。本合同项下的全部债务采用以下担保方式担保：由朱兵提供全程抵押担保，并签署相应的抵押合同。由曹绪君、广州爱腾数码公司提供全程连带责任保证，并签署相应的保证合同。
2014年8月8日，原告与被告朱兵签订《个人贷款最高额抵押合同》（编号为DG5WCA20143879），约定：为了担保本合同第一条所述主合同项下债务的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权、并列入后附“抵押物清单”的财产为抵押权人的债权设立抵押，双方经平等协商订立本合同，除本合同另有约定外，本合同中的词语解释依据主合同确定。本合同之主合同为抵押权人与债务人朱兵之间自2014年8月8日起至2015年8月7日止已经或将要签署的《联合贷款合同》及其修订或补充；抵押权人与债务人朱兵之间自2014年8月8日起至2015年8月7日止已经或将要签署的贷款合同。本合同所担保债权之最高本金余额为人民币10000000元；在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息，复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等），因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；抵押物有关情况见附件“抵押物清单”，担保期间，抵押物毁损、灭失或者被征收等，抵押权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿．被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。抵押物为房屋的，抵押人在知悉房屋将被拆迁信息时，应及时向抵押权人履行告知义务．担保期间，如抵押房屋被拆迁，对于拆迁房屋采用产权调换补偿形式的，抵押人应按照抵押权人要求以产权调换后的房屋或其他抵押物重新设置抵押并签订新的抵押协议：在原有抵押房屋灭失后而新抵押登记尚未办理之前，抵押人应按照抵押权人要求由具备担保条件的担保方提供担保；对于拆迁房屋以补偿款方式进行补偿的，抵押权人有权就该补偿款优先受偿，或要求抵押人将拆迁补偿款通过开立保证金专户或存单等形式，继续作为担保财产，并签订相应的保证金质押协议或存单质押协议；担保责任：如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同第三条规定的最高额内就抵押物优先受偿。主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。抵押物包括广州市白云区机场西路景丽街37号01铺及白云区机场西景丽街47号01铺。
2014年8月8日，原告与被告广州爱腾数码公司签订《个人贷款最高额抵押合同》（编号为BG5WCA20143879），约定被告广州爱腾数码公司为担保人，其愿意向债权人提供保证。本合同之主合同为债权人与债务人之间自2014年8月8日起至2015年8月7日止已经或将要签署的贷款合同（包含但不限于《联合贷款合同）、《中银信用卡高端客户“大额分期”借款协议书》、《中银信用卡申请表领用合约》、《个人循环贷款额度协议》以及依据该协议签署的贷款合同、《个人贷款合同》、《个人商业用房贷款合同》、《个人消费类汽车贷款合同》、《个人理财产品融资便利贷款合同、《个人营运类汽车贷款合同》等）及其修订或补充。主债权自2014年8月8日起至2015年8月7日。本合同所担保债权之最高本金余额为人民币10000000元；在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息，复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等），因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；本合同保证方式为连带责任保证。
2016年11月28日，被告曹绪君出示《声明书》，载明：本人曹绪君同意继续为朱兵向中国银行股份有限公司广州海珠支行申请人民币壹仟万元整的授信融资提供担保，并签订担保合同的补充协议。
2016年11月30日，原告（甲方）与被告朱兵（乙方、借款人及抵押人）、被告广州爱腾数码公司（丙方、保证人）及被告曹绪君（丁方、保证人）签订《调整还款计划补充协议》（编号为JG5WCA20143879（2）），约定：乙方因未能履行JG5WCA20143879号《个人贷款合同》（下称“原合同”）项下所约定的还款计划，需向甲方申请更改还款计划。甲方经审查，同意乙方更改还款计划，丙方、丁方同意继续为乙方在原合同和本合同项下的债务提供连带责任担保。甲、乙、丙、丁四方经协商一致，达成下列协议：乙方根据原合同向甲方申请个人经营性贷款人民币壹仟万元整，按照原合同约定在2015年8月19日前按月分11期等额偿还。截止到2016年11月22日止，乙方已偿还贷款本金6009608.08元，尚剩余本金3990391.92元。甲乙双方同意对剩余贷款本息（含拖欠本金、利息及罚息和未到期本金及利息）调整还款计划，具体如下：（一）清偿截至2016年11月22日的拖欠利息及罚息（具体金额以结息日甲方系统计算结果为准）。（二）调整还款计划：采取灵活还款方式还款，还款计划如下：按月付息，每月偿还贷款本金17万元及利息，到期偿还剩余本息；丙方、丁方同意继续按照BG5WCA20143879号《保证合同》（或《最高额保证合同》）承担连带责任担保。保证期间为自原合同生效之日起至本协议项下最后一期债务履行期届满之日后两年。乙方同意继续按DG5WCA20143879号《抵押合同》（或《最高额抵押合同》）承担抵押担保责任，如需办理抵押登记变更手续的，乙方应予以配合，该期间若发现乙方还款能力出现进一步恶化，甲方有权宣布贷款提前到期，立即启动诉讼程序，要求担保人承担担保责任，并处置抵押物。延长应还未还本金的还款日后，仍执行原贷款利率。本协议是原合同不可分割的组成部分，本协议签订后，乙方应按本协议的约定按时偿还贷款本息，如出现拖欠本息甲方有权单方面取消执行本补充协议，并宣布本笔贷款提前到期，有权按原合同约定追究乙方的违约责任，并要求丙方、丁方承担担保责任。
签订上述合同后，原告将贷款划给被告朱兵指定的账户。双方于2014年8月15日对被告朱兵所有的广州市白云区机场西路景丽街37号01铺、白云区机场西景丽街47号01铺办理了抵押登记，抵押权人为原告。
被告朱兵从2017年2月19日开始逾期还款，尚欠本金3820318.17元、暂计至2017年5月19日的利息72985.72元、计至2017年6月14日的罚息15474.55元。因被告逾期还款，原告与广东金联律师事务所签订了委托代理合同，于2017年7月7日提起本案诉讼，并支付律师费130000元。
本院认为：原告与被告朱兵签订的《个人贷款合同》（编号为JG5WCA20143879）及《个人贷款最高额抵押合同》(编号为DG5WCA20143879)、原告与被告广州爱腾数码公司签订的《个人贷款最高额抵押合同》（编号为BG5WCA20143879）均没有违反国家法律及行政法规的规定，是有效合同。原告与被告朱兵在《个人贷款合同》的附件《个人贷款合同通用条款》中约定，借款人未按期归还贷款本息的，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，故原告要求提前收回贷款并依照合同约定承担相应违约责任合法有据，本院予以支持。被告朱兵应将尚欠本金3820318.17元、暂计至2017年5月19日的利息72985.72元、计至2017年6月14日的罚息15474.55元，并从2017年5月20日起按合同约定计付利息、2017年6月15日起按合同约定计付罚息给原告。由于原告与被告朱兵签订的合同中约定，实现债权的费用（包括律师费）由被告承担，因此，原告要求被告承担本案诉讼的律师费130000元有理，本院予以支持。被告广州爱腾数码公司及被告曹绪君作为担保人自愿为被告朱兵的债务承担连带担保责任，故原告要求被告爱腾数码公司、曹绪君对被告朱兵的债务承担连带还款责任有理，本院予以支持。被告朱兵以其所有的广州市白云区机场西路景丽街37号01铺、白云区机场西景丽街47号01铺办理了抵押登记，则原告要求对上述房屋行使优先受偿权有理，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条以及《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，判决如下：
第1被告朱兵在本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司广州海珠支行清还本金3820318.17元、利息72985.72元、罚息15474.55元，及从2017年5月20日起至实际清偿之日止的利息、2017年6月15日起至实际清偿之日止的罚息（按《个人贷款合同》（编号为JG5WCA20143879）中约定的标准计付）给原告中国银行股份有限公司广州海珠支行；
二、被告朱兵在本判决生效之日起十日内赔偿律师费130000元给原告中国银行股份有限公司广州海珠支行；
三、被告曹绪君、广州爱腾数码科技有限公司对本判决第一、二项确定的还款义务承担连带还款责任；
四、如被告朱兵届期不清付本判决第一、二项所确定的债务时，原告中国银行股份有限公司广州海珠支行有权以被告朱兵名下的坐落于广州市白云区机场西路景丽街37号01铺、白云区机场西景丽街47号01铺的房屋折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费39110元，由三被告共同负担。上述受理费已由原告中国银行股份有限公司广州海珠支行预交，原告同意由三被告在履行本判决时将其应负担的受理费直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王 洁
人民陪审员 梁曼灵
人民陪审员 吴静萍
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 陈月红
黄一峰