广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0103民初1820号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行，住所地南宁市园湖南路10号。
主要负责人：许生勇，该分行行长。
委托诉讼代理人：韦良峰，广西欣源律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄潘羽，广西欣源律师事务所律师。
被告：广西马天尼餐饮投资管理有限公司，住所地南宁市青秀区园湖南路7-1号华兴园综合楼2层7号商铺。
法定代表人：黄坚。
被告：黄建，女，1970年7月2日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。
被告：黄坚，男，1973年2月26日出生，汉族，住广西梧州市蝶山区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行与被告广西马天尼餐饮投资管理有限公司、黄建、黄坚金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、被告广西马天尼餐饮投资管理有限公司向原告偿还借款本金3300000元，利息104553.22元（含合同约定利息及罚息，利息及罚息暂计至2016年2月15日，此后利息及罚息以本金3300000元为基数，按合同约定计付至实际清偿之日止，未按生效法律文书确定的日期履行债务的，除支付一般债务利息外，还应加倍支付迟延履行期间的债务利息）；2、被告广西马天尼餐饮投资管理有限公司赔偿原告律师费115136元；3、被告黄建、被告黄坚对上述债务承担连带清偿责任；4、为实现上述第一、二项债权，原告有权以被告黄坚提供抵押担保的位于南宁市青秀区园湖南路7—1号华兴园综合楼2层3号商铺的房产折价或者拍卖、变卖之价款优先受偿；5、案件受理费由三被告承担。本院于2016年2月18日立案后，依法适用普通程序进行了审理。原告委托诉讼代理人韦良峰、黄潘羽到庭参加诉讼。被告广西马天尼餐饮投资管理有限公司、黄建、黄坚经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本案相关情况
一、借款人：广西马天尼餐饮投资管理有限公司。
二、借款本金：3300000元。
三、借款期限：2015年2月5日至2016年2月4日。
四、还款方式：按月还息，到期一次性还本。
五、借款利率：贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮40%；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。
六、律师费的负担：借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。本案中，原告委托广西欣源律师事务所律师所律师作为诉讼代理人参加诉讼，支出律师代理费115136元。
七、抵押物：黄坚提供其所有的位于南宁市青秀区园湖南路7-1号华兴园综合楼2层3号商铺为广西马天尼餐饮投资管理有限公司与原告之间自2015年1月16日至2022年1月15日期间发生的借款提供最高债权额为3300000元的抵押担保，基于本金发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权费用等也属于被担保债权，2015年1月26日办理抵押登记。
八、保证人及担保方式、顺序：黄建、黄坚自愿为被告广西马天尼餐饮投资管理有限公司与原告之间自2015年1月16日至2022年1月15日期间发生的借款提供最高本金余额为3300000元的连带责任保证担保，基于本金发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权费用等也属于被担保债权，保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。九、逾期情况：借款到期后，广西马天尼餐饮投资管理有限公司未按约清偿借款本息。
十、尚欠本息：截至2016年2月15日止，尚欠原告借款本金3300000元，利息90012.5元，罚息14540.72元。
十一、违约责任。本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款。涉案借款已于2016年2月4日到期，被告广西马天尼餐饮投资管理有限公司未按约履行还本付息义务，显属违约。原告有权申请拍卖抵押物，有权直接请求保证人黄建、黄坚承担保证责任，并有权要求被告广西马天尼餐饮投资管理有限公司赔偿律师代理费。
判决结果
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广西马天尼餐饮投资管理有限公司偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行借款本金3300000元；
二、被告广西马天尼餐饮投资管理有限公司给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行借款利息、罚息（计算方法：至2016年2月15日止利息90012.5元、罚息14540.72元，此后至实际清偿之日止，以本金3300000元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
三、被告广西马天尼餐饮投资管理有限公司赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行律师代理费115136元；
四、为实现上述债权，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行对被告黄坚名下位于南宁市青秀区园湖南路7-1号华兴园综合楼2层3号商铺，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
五、被告黄建、黄坚对被告广西马天尼餐饮投资管理有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告黄建、黄坚承担保证责任后，有权向被告广西马天尼餐饮投资管理有限公司追偿。
本案受理费34958元，保全费5000元，公告费350元，三项合计40308元，由被告广西马天尼餐饮投资管理有限公司负担，被告黄建、黄坚对前述费用承担连带偿付责任。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28，户名：南宁市中级人民法院），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘重阳
代理审判员 农 原
代理审判员 覃柳莹
二〇一六年九月二十九日
书 记 员 冯樱子
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。