重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0107民初12694号
原告：重庆农村商业银行股份有限公司重庆九龙坡支行，住所地重庆市九龙坡区杨家坪西郊路2号4#夹层1#第2层、3层，统一社会信用代码91500107676136004Q。
负责人：张建华,行长。
委托诉讼代理人：田豹，男，1975年9月28日出生，汉族，住重庆市九龙坡区，系原告工作人员。
委托诉讼代理人：杨箫，男，1983年5月4日出生，汉族，住重庆市九龙坡区，系原告工作人员。
被告：重庆友畔汽车销售有限公司，住所地重庆市沙坪坝区中梁镇庆丰山村高石岩社，统一社会信用代码91500106597978633D。
法定代表人：林利仁。
被告：林利仁，男，1985年2月16日出生，汉族，住福建省长乐市。
被告：罗冬梅，女，1989年12月3日出生，汉族，住重庆市綦江区。
被告：冯盼，女，1987年7月15日出生，汉族，住重庆市两江新区。
被告：邓沿兵，男，1986年3月3日出生，汉族，住四川省。
被告：谭成后，男，1963年5月18日出生，汉族，住重庆市合川区。
原告重庆农村商业银行股份有限公司重庆九龙坡支行（以下简称农商行九龙坡支行）与被告重庆友畔汽车销售有限公司（以下简称友畔公司）、林利仁、罗冬梅、冯盼、邓沿兵、谭成后金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行九龙坡支行的委托诉讼代理人田豹、杨箫到庭参加了诉讼，被告友畔公司、林利仁、罗冬梅、冯盼、邓沿兵、谭成后经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行九龙坡支行向本院提出诉讼请求：1.被告友畔公司向原告偿还借款本金700万元、利息267268.75元、复利7258.75元（利息截止2017年5月21日）以及2017年5月22日起至贷款本金付清日止的利息、复利；2.原告对被告谭成后提供的位于XXX房屋在依法进行拍卖、变卖、折价等方式处置时所得价款享有优先受偿权；3.被告林利仁、罗冬梅、冯盼、邓沿兵、谭成后对被告友畔公司上述债务承担连带清偿责任。事实及理由：被告友畔公司因流动资金不足向原告申请贷款700万元，由被告谭成后提供位于XXX房屋作抵押，并由被告林利仁、罗冬梅、冯盼、邓沿兵、谭成后为借款提供连带责任保证。原告与上述被告分别签订了《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，并就抵押房屋办理了抵押登记。2016年9月23日，原告按约向被告友畔公司发放了贷款700万元，期限12个月。因被告友畔公司连续累计5期以上未按约支付利息，原告多次催收未果，故起诉至本院，请求判如所请。
被告友畔公司、林利仁、罗冬梅、冯盼、邓沿兵、谭成后未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年8月25日，原告农商行九龙坡支行（甲方）与被告谭成后（乙方）签订《最高额抵押合同》（编号：九龙坡支行2015年高抵字第0400002015300285号），主要约定：1.为保证甲方与友畔公司（债务人）在本合同约定的期间及最高限额内签订的业务合同得以切实履行，保障甲方债权的实现，乙方自愿为甲方提供最高额抵押担保；2.乙方同意以其所有的位于XXX房屋为甲方与债务人在2015年9月15日到2018年9月14日期间内（债权确定期间）连续办理具体业务而形成的一系列债权提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为壹仟零柒拾叁万柒仟伍佰元，包括主债权本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费等）；3.债务人在本合同约定的期限和额度内，可以向甲方多次申请办理具体业务，但任一时点的债权余额均不得超过最高债权额；4.抵押担保范围包括主合同项下债权本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等甲方为实现债权而支付的一切合理费用；5.债务人在债权确定期间内签订的具体业务合同均为本合同的主合同。
2015年8月25日，原告农商行九龙坡支行（甲方）与被告友畔公司（乙方）签订《最高额合同》（编号：九龙坡支行2015年高字第0400002015100285号），主要约定：有效期为2015年9月15日至2018年9月14日，乙方可向甲方申请办理具体业务，包括但不限于贷款、承兑、贴现、信用证开证、保函等。甲乙双方办理具体业务而形成的一系列债权的最高限额为壹仟零柒拾叁万柒仟伍佰元，包括主债权本金、利息（包括罚息和复利）、违约金和甲方实现债权及担保权而发生的一切费用。本合同项下办理具体业务而形成的债权的担保方式为最高额担保，担保合同为《最高额抵押合同》（编号：九龙坡支行2015年高抵字第0400002015300285号）。
2016年9月22日，原告（甲方）与被告友畔公司（乙方）签订《流动资金贷款合同》（编号：九龙坡支行2016年公流贷字第0400002016100261号），主要约定：1.乙方向甲方申请700万元流动资金贷款，贷款用于支付货款；2.贷款期限为1年，自2016年9月23日起至2017年9月22日止,贷款凭证是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力,本合同记载的贷款金额、贷款日期、贷款利率与贷款凭证记载不一致时，以贷款凭证记载为准；3.贷款利率在基准利率水平上上浮50%；4.还款方式为按期结息、到期还本法，乙方按月结付利息，本金和最后一期利息到期后一次性归还，结息日为每月的20日；5.乙方未按期归还贷款本息的，甲方有权提前收回本合同项下已发放的部分或全部贷款本息；6.乙方逾期的贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息直至清偿本息为止,对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利,未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%;7.本合同是编号为九龙坡支行2015年高字第0400002015100285号的《最高额合同》项下的具体业务，对应的担保合同是编号为九龙坡支行2015年高抵字第0400002015300285号的《最高额抵押合同》。同时，原告（甲方）又与被告林利仁、罗冬梅、冯盼、邓沿兵、谭成后（乙方）签订了《保证合同》（编号：九龙坡支行2016年保字第0400002016300261），主要约定：为确保友畔公司（债务人）与原告签订的编号为九龙坡支行2016年公流贷字第0400002016100261号的《流动资金贷款合同》的切实履行，乙方自愿为上述合同所形成的债务提供保证担保，担保主债权为流动资金贷款700万元，保证方式为连带责任保证，各保证人共同对债权人承担连带责任，担保的范围包括主合同项下贷款本金及其利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的一切合理费用。保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年。
2015年9月15日，原告与被告谭成后就《最高额抵押合同》约定的抵押房屋(房地产权证号为204房地证2007字第00411号)办理了抵押登记手续。
2016年9月23日，原告向借款人即被告友畔公司履行了贷款700万元的发放义务。
合同履行过程中，被告友畔公司未按期履行还款义务。截止2017年7月25日，被告友畔公司尚欠借款本金700万元、利息349737.5元、复利12012.02元。原告请求被告友畔公司支付截止2017年7月25日的以上欠款，并请求被告友畔公司支付自2017年7月26日起至付清日止的罚息和复利，罚息以借款本金700万元为基数，复利以截止2017年7月25日的利息349737.5元为基数，均按照中国人民银行公布的商业银行同期同档次贷款基准利率上浮50%再上浮50%计算。
本院认为，被告友畔公司、林利仁、罗冬梅、冯盼、邓沿兵、谭成后经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自己诉讼权利的放弃，本院可以依据法庭查明的事实依法缺席判决。
原告与被告友畔公司签订的《最高额合同》、《流动资金贷款合同》，与被告谭成后签订的《最高额抵押合同》，以及与被告林利仁、罗冬梅、冯盼、邓沿兵、谭成后签订的《保证合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方应当按照合同的约定享有权利和承担义务。原告按约向被告友畔公司发放了借款，但被告友畔公司在合同履行过程中未按约支付利息，根据合同约定，原告有权提前收回借款合同项下已发放的全部贷款本息。故对原告请求被告友畔公司支付借款本金700万元以及截止2017年7月25日的利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。原告主张自2017年7月26日起，按照中国人民银行公布的商业银行同期同档次贷款基准利率上浮50%再上浮50%计收罚息和复利，亦符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。
被告林利仁、罗冬梅、冯盼、邓沿兵、谭成后为《流动资金贷款合同》项下全部债务提供连带责任保证担保，被告友畔公司的前述债务属于保证人的担保范围，且上述保证人的保证期间未经过，因此上述五被告应对被告友畔公司的本案债务承担连带清偿责任。被告谭成后以其名下位于XXX房屋为本案借款提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为10737500元，故原告有权以被告谭成后提供的抵押物折价或以拍卖、变卖后的价款在最高债权额10737500元限度内优先受偿。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆友畔汽车销售有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司九龙坡支行借款本金700万元以及截止2017年7月25日的利息349737.5元、复利12012.02元；
二、被告重庆友畔汽车销售有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告重庆农村商业银行股份有限公司九龙坡支行自2017年7月26日起至付清日止的罚息和复利（罚息以借款本金700万元为基数，复利以截止2017年7月25日的利息349737.5元为基数，罚息和复利均按照中国人民银行公布的商业银行同期同档次贷款基准利率上浮50%再上浮50%计算，利随本清）；
三、被告林利仁、罗冬梅、冯盼、邓沿兵、谭成后对被告重庆友畔汽车销售有限公司的上述债务向原告重庆农村商业银行股份有限公司九龙坡支行承担连带清偿责任；
四、原告重庆农村商业银行股份有限公司九龙坡支行有权以被告谭成后名下的位于XXX房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高债权额10737500元限度内优先受偿；
五、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司九龙坡支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计32061元，财产保全费5000元，共计37061元由被告重庆友畔汽车销售有限公司、林利仁、罗冬梅、冯盼、邓沿兵、谭成后共同负担（因此款原告已预交，由六被告于本判决生效之日起五日内给付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审判员 王 昕
二〇一七年八月十日
书记员 赵莉莉