四川省泸州市纳溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川0503民初529号
原告：中国农业银行股份有限公司泸州纳溪支行，住所地：泸州市纳溪区安富友谊路222号，统一社会信用代码：9151050390495101XD。
负责人：王晓莉，行长。
委托诉讼代理人：黄家华，男，生于1968年10月7日，汉族，住四川省泸州市江阳区，系该公司员工，代理权限为一般代理。
委托诉讼代理人：聂仕勇，男，生于1965年12月4日，汉族，住四川省泸州市纳溪区，系该公司员工，代理权限为一般代理。
被告：肖玉怀，男，生于1965年1月31日，汉族，住四川省泸州市纳溪区。
被告：泸州市安富酿造有限公司，住所地：泸州市纳溪区百梯村一社，统一社会信用代码：915105032047022903。
法定代表人：肖玉怀，总经理。
被告：胡慧，女，生于1972年11月19日，汉族，住四川省泸州市纳溪区。
被告：向红，男，生于1958年12月14日，汉族，住湖北省潜江市。
被告：王鸿博，男，生于1987年8月25日，汉族，住泸州市江阳区。
五被告共同委托诉讼代理人：周丽娜，四川理光律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告：王付琴，女，生于1968年4月29日，汉族，住四川省泸州市江阳区。
原告中国农业银行股份有限公司泸州纳溪支行（以下简称农行纳溪支行）与被告肖玉怀、泸州市安富酿造有限公司、胡慧、向红、王鸿博、王付琴金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月12日立案受理，依法由本院审判员汪永燕适用简易程序，于2018年3月21日公开开庭进行审理。原告的委托代理人、被告肖玉怀、泸州市安富酿造有限公司、胡慧、向红、王鸿博的委托代理人周丽娜到庭参加诉讼，被告王付琴经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行纳溪支行诉称，被告肖玉怀于2015年3月23日与原告签订为期三年的《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》，并以泸州市安富酿造有限公司位于纳溪区产作为抵押担保，并办理抵押登记。原告分别于2017年3月21、22、23、24、27共发放贷款2200000元给被告肖玉怀。2015年8月13日被告肖玉怀再次向原告签订为期三年的《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》，并以泸州市安富酿造有限公司位于纳溪区产作为抵押担保，并办理抵押登记。在该合同项下被告肖玉怀向原告借款2000000元，于2016年8月17日到期，2016年8月10日被告肖玉怀归还了该笔借款本息。2016年8月11日，被告肖玉怀再次向原告申请最高额度借款合同项下自助循环二次信用，借款金额1750000元，该笔借款于2017年8月10日，目前该笔借款已逾期，经过原告多次催收，被告肖玉怀归还了借款本金100000元，尚欠借款本金165万元及利息。由于被告肖玉怀的行为已经构成违约，现原告诉至法院请求：1、依法判决被告肖玉怀归还原告借款本金385万元及相关利息、罚息、复利；2、被告胡惠、向红、王鸿博、王付琴对上述债务承担连带担保责任；3、原告对被告泸州市安富酿造有限公司所有的位于纳溪区友谊路65号、67号、6××号以及位于纳溪区的抵押房产享有优先受偿权。
被告肖玉怀、泸州市安富酿造有限公司、胡惠、向红、王鸿博答辩，对于借款事实无异议，肖玉怀确实已经归还了100000元，尚欠3850000元借款本金未还。胡惠、向红、王鸿博对上述借款承担连带偿还责任无异议，泸州市安富酿造有限公司所有的位于纳溪区友谊路65号、67号、6××号以及位于纳溪区的房屋确实已经做了抵押。
被告王付琴未答辩。
经审理查明，被告肖玉怀、胡慧、向红、王鸿博、王付琴原系、泸州市安富酿造有限公司的股东。被告肖玉怀于2015年3月23日与原告签订为期三年的《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》，合同编号为：51020120150030688，并以泸州市安富酿造有限公司位于纳溪区产作为抵押担保【房产证号：泸市房权证纳溪字第××号，国有土地使用权证号：纳国用（2009）第01790号】，并办理抵押登记。原告分别于2017年3月21、22、23、24、27共发放贷款2200000元给被告肖玉怀，被告肖玉怀于2018年1月21日起就未按期归还利息。2015年8月13日被告肖玉怀再次向原告签订为期三年的《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》，合同编号为：51020120150093243，并以泸州市安富酿造有限公司位于纳溪区产作为抵押担保【房产证号：泸市房权证纳溪字第××号，国有土地使用权证号：纳国用（2009）第01791号】，并办理抵押登记。2016年8月11日，被告肖玉怀向原告申请最高额度借款合同项下自助循环二次信用借款，借款金额1750000元，到期时间为2017年8月10日，截止2017年10月21日被告肖玉怀仅归还了借款本金100000元，未再按期支付利息。上述二次借款均有被告胡慧、向红、王鸿博、王付琴出具的《承诺书》，承诺四人承担连带担保责任，并通过股东会决议同意将上述被告泸州市安富酿造有限公司所有的房屋为该借款作抵押担保。
上述事实，除原告的当庭陈述外，还有原告提供的原告的营业执照、被告的身份信息、《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》2份、泸州市安富酿造有限公司股东会决议、转账记录、逾期贷款催收通知书等证据予以证明。本院认为，上述书证均系原件，内容清楚，符合证据的真实性、客观性和关联性，本院予以确认，并作为认定本案事实的依据。
本院认为，借款人应当按照约定的期限支付利息。本案被告肖玉怀向原告两次借款后，未按期偿还借款本金以及支付利息，已经违反双方签订《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》中的约定，原告要求被告肖玉怀立即归还借款本金3850000元及相应利息、罚息、复利的请求本院予以支持。被告胡慧、向红、王鸿博、王付琴作为被告肖玉怀向原告贷款的连带责任保证人，并签订了《承诺书》，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，原告要求被告胡慧、向红、王鸿博、王付琴承担连带保证责任的请求本院予以支持。被告胡慧、向红、王鸿博、王付琴承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告泸州市安富酿造有限公司以其所有的房产分别为被告肖玉怀向原告贷款的本金3850000元及利息、复利、罚息提供抵押担保，并办理了房屋他项权利人的登记，因此，原告主张分别对抵押房屋享有在借款本金3850000元及利息、复利、罚息范围内优先受偿权，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告肖玉怀于本判决生效之日起十日内归还尚欠原告中国农业银行股份有限公司泸州纳溪支行的借款本金3850000元及相应利息、罚息、复利（其中借款本金220万元的利息、复利从2018年1月21日起按双方合同约定的标准计算至付清之日止，罚息从借款合同到期之日起按合同约定标准计算至付清之日止；借款本金165万元的利息、复利按双方合同约定的标准、罚息按年利率9.135%，从2017年10月21日起计算至付清之日止）；
二、被告胡慧、王付琴、向红、王鸿博对上述借款本金及相应利息、罚息、复利承担连带清偿责任；
三、原告中国农业银行股份有限公司泸州纳溪支行对被告泸州市安福酿造有限公司提供抵押担保的位于泸州市纳溪区产【房产证号：泸房权证纳溪字第××号，国有土地使用权证号：纳国用（2009）第01791号】，位于纳溪区产【房产证号：泸房权证纳溪字第××号，国有土地使用权证号：纳国用（2009）第01790号】享有优先受偿权。
案件受理费37600元，减半收取18800元，保全费5000元，共计23800元，由上述六被告共同承担。（原告已经垫付，被告在履行第一条协议时一并支付给原告）
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
审 判 员 汪永燕
二〇一八年三月二十一日
法官助理 吴东兰
书 记 员 魏 星