江西省宜春市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣09民初116号
原告：上饶银行股份有限公司宜春分行。住所地：江西省宜春市秀江中路***号。统一社会信用代码：91360900309252046R。
负责人：姚文正，该分行行长。
委托诉讼代理人：王文栋，江西带湖律师事务所律师。
被告：宜春市大宇贸易有限责任公司。住所地：江西省宜春市宜春经济开发区。统一社会信用代码：91360900685977956D。
法定代表人：龙成斌，该公司执行董事兼总经理。
被告：江西敦和实业有限公司。住所地：江西省宜春经济技术开发区。统一社会信用代码：91360900685995505F。
法定代表人：张萍，该公司执行董事兼总经理。
被告：常冬牙，男，1968年11月7日出生，汉族，户籍所在地江西省万载县，现住江西省宜春市。
被告：张萍，女，1987年11月14日出生，汉族，住江西省宜春市袁州区。
被告：常霞，女，1993年6月1日出生，汉族，住江西省万载县。
被告：龙成斌，男，1984年2月3日出生，汉族，住江西省万载县。
被告：刘美，女，1988年6月10日出生，汉族，住江西省万载县。
原告上饶银行股份有限公司宜春分行（以下简称上饶银行）与被告宜春市大宇贸易有限责任公司（以下简称大宇公司）、江西敦和实业有限公司（以下简称敦和公司）、常冬牙、张萍、常霞、龙成斌、刘美金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月8日立案后，依法适用普通程序，于2016年7月28日、8月19日公开开庭进行了审理。原告上饶银行的委托诉讼代理人王文栋、被告常冬牙到庭参加诉讼。被告大宇公司、敦和公司、张萍、常霞、龙成斌、刘美经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上饶银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除上饶银行与大宇公司签订的两份《上饶银行综合授信合同》及两份《流动资金借款合同》。2.请求判令大宇公司立即偿还上饶银行借款本金4000万元以及利息、罚息、复利330000元（利息暂计至2016年5月24日，直至贷款本金还清之日止）。3.请求判令各被告支付上饶银行为实现债权而支付的费用（其中律师费719400元，评估费、拍卖佣金、抵押物处置费、过户费、公告费用及其他费用待实际发生后再另行确定）。4.请求判令敦和公司、常冬牙、张萍、常霞、龙成斌、刘美对上述债务及费用承担连带保证责任；敦和公司对上述债务及费用承担抵押担保责任，上饶银行对抵押物拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权。5.本案诉讼费用由各被告承担。
事实和理由：2015年5月7日，大宇公司与上饶银行签订了《上饶银行综合授信合同》（编号为：上银宜分综授字第20150507261901号），约定上饶银行向大宇公司提供3000万元的授信额度，该授信额度用于下列授信业务的额度暂定为：贷款：人民币叁仟万元；授信期间为叁年，即从2015年5月7日至2018年5月6日。2015年8月31日，大宇公司又与上饶银行签订了另外一份《上饶银行综合授信合同》（编号为：ZHSX20150831262001号），约定上饶银行向大宇公司提供2000万元的授信额度，该授信额度用于下列授信业务的额度暂定为：贷款：人民币贰仟万元；授信期间为壹年，从2015年8月31日至2016年8月30日。
两份《上饶银行综合授信合同》20条约定：如发生以下事件之一即构成乙方（大宇公司）违约：1、乙方（大宇公司）没有按期支付到期的与甲方（上饶银行）有关的未清偿债务，包括但不限于本合同规定或每笔具体授信项目合同或协议的本金、利息和其他费用；2、乙方（大宇公司）作为当事人不能或表示不能偿还与第三方签订的授信合同或借款合同项下的任何其他债务；21条约定：违约事件发生后，甲方（上饶银行）有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求乙方立即清偿。
2015年5月7日，大宇公司与上饶银行签订了《流动资金借款合同》（编号为：上银宜分综授字第20150507261901号），约定借款金额为3000万元，期限为壹年，即从2015年5月7日至2016年5月6日，贷款月利率为8.1‰。2015年8月31日，大宇公司与上饶银行签订了《流动资金借款合同》（编号为：07715145119号），约定借款金额为1000万元，期限为壹年，即从2015年8月31日至2016年8月30日，贷款月利率为7.5‰。
两份《流动资金借款合同》4.3条约定：借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金，自贷款逾期之日起，在本合同贷款利率的基础上加收30%的罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；9.4条约定：担保合同为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力，违反担保合同的约定即视为违反本合同的约定；14.1条约定：借款人如在贷款履行期内连续3个月未按时足额支付利息，贷款人有权提前解除本合同并要求借款人归还本合同项下的贷款本息及相关费用，借款人自愿承担本合同约定的一切违约责任。
《流动资金借款合同》（编号为：上银宜分综授字第20150507261901号）到期后，大宇公司因资金周转困难申请了贷款展期并获得审批通过，同时大宇公司与上饶银行签订了《上饶银行贷款展期协议》，约定贷款展期1年，即从2016年5月6日起至2017年4月28日，贷款月利率0.75%。贷款展期后，原贷款合同约定的贷款期限变更为2年。丙方（敦和公司）同意贷款展期，并继续为甲方（大宇公司）偿还贷款提供连带责任担保。甲方（大宇公司）或丙方（敦和公司）原提供的抵押物继续为甲方（大宇公司）贷款提供抵押担保。
2015年5月7日，敦和公司及常冬牙、张萍、常霞、龙成斌、刘美与上饶银行分别签订了三份《最高额保证合同》（编号分别为：上银宜分最高保字第20150507261901号、上银宜分最高保字第20150507261902号、ZGB20150831262001），三份合同均约定：保证金额及范围包括《上饶银行综合授信合同》（编号为：上银宜分综授字第20150507261901号）项下全部授信金额、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，上述保证人自愿对上述《上饶银行综合授信合同》项下的债务承担连带保证责任，保证期间为债务履行期届满之日起两年。
2015年5月7日，敦和公司与上饶银行签订了《最高额抵押合同》（编号为：上银宜分最高抵字第20150507261901号），约定抵押担保的范围包括：上述《上饶银行综合授信合同》（编号为：上银宜分综授字第20150507261901号）项下全部授信金额、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括且不限于诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等）和所有其他应付的费用。另，大宇公司以其名下的房产为上述《上饶银行综合授信合同》（编号为：上银宜分综授字第20150507261901号）项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项物权证号为：房他证宜春字第××号。抵押物详见抵押物清单。
2015年8月31日，大宇公司又与上饶银行签订了一份《最高额抵押合同》（编号为：ZGD20150831262001号），约定抵押担保的范围包括：上述《上饶银行综合授信合同》（编号为：ZHSX20150831262001号）项下全部授信金额、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括且不限于诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等）和所有其他应付的费用。另，大宇公司以其名下的房产为上述《上饶银行综合授信合同》（编号为：ZHSX20150831262001号）项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项物权证号为：房他证宜春字第××号。抵押物详见抵押物清单。
2015年4月20日，宜春市大宇贸易有限责任公司及江西敦和实业有限公司分别作出一份股东会决议，约定：大宇公司股东常霞、龙成斌及敦和公司股东张萍、常霞、龙成斌为大宇公司向上饶银行申请办理三年期综合授信业务、金额不超过人民币叁仟万元的借款提供连带责任保证担保。
2015年7月30日，大宇公司作出一份股东会决议及敦和公司作出一份股东会决议、董事会决议，约定：大宇公司股东常霞、龙成斌、敦和公司及其股东张萍、常霞为大宇公司向上饶银行申请办理三年期综合授信业务、金额不超过人民币肆仟万元的借款提供连带责任保证担保。
2015年4月20日，常冬牙、张萍、常霞、龙成斌向上饶银行出具《个人无限责任保证函》及龙成斌、刘美向上饶银行出具《承诺函》，常冬牙、张萍、常霞、龙成斌、刘美愿意为主合同项下借款人之债务提供无限责任保证，保证范围为主合同借款金额不超过叁仟万元以及利息（含复息、罚息）、赔偿金、实现债权的费用等。此外，2015年4月20日，常冬牙、张萍、常霞、龙成斌、刘美向上饶银行出具《个人无限责任保证函》，常冬牙、张萍、常霞、龙成斌、刘美愿意为主合同项下借款人之债务提供无限责任保证，保证范围为主合同借款金额不超过肆仟万元以及利息（含复息、罚息）、赔偿金、实现债权的费用等。
合同签订后，上饶银行向大宇公司支付了上述借款本金，但大宇公司却并未按照约定足额偿还本金及利息，大宇公司现已无法偿还上述借款本金，根据合同约定，大宇公司已经构成违约，其行为已经严重影响到上饶银行的贷款收回，上饶银行有权提前解除合同并要求借款人归还合同项下的贷款本息及相关费用，并要求大宇公司承担相应的违约责任。
另，两份《上饶银行综合授信合同》第21条均约定：违约事件发生后，贷款人可要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
被告常冬牙辩称，律师费不应由各被告承担，对上饶银行的其他诉讼主张没有异议。
被告大宇公司、敦和公司、张萍、常霞、龙成斌、刘美未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：
2015年4月20日，常冬牙、张萍、常霞、龙成斌向上饶银行出具《个人无限责任保证函》，常冬牙、张萍、常霞、龙成斌承诺为大宇公司申请的3000万元综合授信合同项下债务提供保证担保，保证范围为主合同借款金额不超过3000万元及利息、赔偿金、实现债权的费用等，刘美作为保证人配偶在保证函上签名。同日，龙成斌、刘美向上饶银行出具《承诺函》，龙成斌、刘美承诺为大宇公司申请的3000万元综合授信贷款业务本息及相关费用提供连带责任保证担保。2015年5月7日，敦和公司向上饶银行出具《承诺函》，载明大宇公司等在上饶银行处办理贷款及融资业务，融资金额共计5000万元，敦和公司愿意承担上述借款的偿还本息连带责任，并承诺上饶银行支付敦和公司的房屋租金优先用于偿付上述借款本息。
2015年5月7日，大宇公司与上饶银行签订一份《上饶银行综合授信合同》（编号为：上银宜分综授字第20150507261901号，以下简称3000万元授信合同），约定上饶银行向大宇公司提供3000万元的授信额度，授信期间从2015年5月7日至2018年5月6日。同日，大宇公司与上饶银行签订一份《流动资金借款合同》（编号为：上银宜分流借字字第20150507261901号），约定大宇公司向上饶银行借款3000万元，借款期限从2015年5月7日至2016年5月6日，月利率8.1‰。同日，上饶银行与敦和公司、上饶银行与常冬牙、张萍、常霞、龙成斌分别签订《最高额保证合同》共二份，约定敦和公司、常冬牙、张萍、常霞、龙成斌在3000万元的最高授信额度内为大宇公司在2015年5月7日至2018年5月6日期间在3000万元授信合同项下的借款提供连带责任保证担保，合同所约定的最高授信总额度为债务本金，但利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等保证人也应承担保证责任，保证期间为贷款到期之日起两年。同日，敦和公司与上饶银行签订一份《最高额抵押合同》，约定敦和公司以其所有的房产作为抵押物，在3000万元的债权最高限额内为大宇公司自2015年5月7日至2018年5月6日期间内在3000万元授信合同项下的借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。双方办理了抵押登记，上饶银行取得的宜房他证宜春字第××号房屋他项权证载明抵押房产的所有权证号为：宜房权证宜春字第1-××3、1-××4、1-××5、1-××6、1-××7、1-××8、1-××9、1-××号，债权数额为3000万元。
2015年7月30日，常冬牙、张萍、常霞、龙成斌、刘美向上饶银行出具《个人无限责任保证函》，承诺为为大宇公司与上饶银行签订的ZHSX20150831262001号综合授信合同项下债务提供保证担保，保证范围为主合同借款金额不超过1000万元及利息、赔偿金、实现债权的费用等。同日，龙成斌、刘美向上饶银行出具《承诺函》，承诺为大宇公司向上饶银行申请的4000万元综合授信业务提供连带责任保证担保。
2015年8月31日，大宇公司与上饶银行签订一份《上饶银行综合授信合同》（编号为：ZHSX20150831262001号，以下简称2000万元授信合同），约定上饶银行向大宇公司提供2000万元的授信额度，授信期间从2015年8月31日至2016年8月30日。同日，大宇公司与上饶银行签订一份《流动资金借款合同》（编号为：07715145119号），约定大宇公司向上饶银行借款1000万元，借款期限从2015年8月31日至2016年8月30日，月利率7.5‰。同日，敦和公司与上饶银行签订一份《最高额抵押合同》，约定敦和公司以其所有的房产作为抵押物，在2000万元的债权最高限额内为大宇公司自2015年8月31日至2016年8月30日期间内在2000万元授信合同项下的借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。双方办理了抵押登记，上饶银行取得的宜房他证宜春字第××号房屋他项权证载明抵押房产的所有权证号为：宜房权证宜春字第1-××3、1-××4、1-××5、1-××6、1-××7、1-××号，债权数额为2000万元。同日，上饶银行与敦和公司签订一份《最高额保证合同》，约定敦和公司在2000万元的最高授信额度内为大宇公司在2015年8月31日至2016年8月30日期间在2000万元授信合同项下的借款提供连带责任保证担保，合同所约定的最高授信总额度为债务本金，但利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等保证人也应承担保证责任，保证期间为贷款到期之日起两年。
两份《上饶银行综合授信合同》第20条约定：如发生以下事件之一即构成乙方（大宇公司）违约：1、乙方（大宇公司）没有按期支付到期的与甲方（上饶银行）有关的未清偿债务，包括但不限于本合同规定或每笔具体授信项目合同或协议的本金、利息和其他费用；2、乙方（大宇公司）作为当事人不能或表示不能偿还与第三方签订的授信合同或借款合同项下的任何其他债务；第21条约定：违约事件发生后，甲方（上饶银行）有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求乙方立即清偿，贷款人并可要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
两份《流动资金借款合同》第4.3条约定：借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金，自贷款逾期之日起，在本合同贷款利率的基础上加收30%的罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；第9.4条约定：担保合同为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力，违反担保合同的约定即视为违反本合同的约定；第14.1条约定：借款人如在贷款履行期内连续3个月未按时足额支付利息，贷款人有权提前解除本合同并要求借款人归还本合同项下的贷款本息及相关费用，借款人自愿承担本合同约定的一切违约责任。
上述合同签订后，上饶银行于2015年5月15日向大宇公司发放借款3000万元，于2015年9月14日向大宇公司发放借款1000万元。两笔借款中，3000万元的借款到期后，上饶银行与大宇公司、敦和公司于2016年5月6日签订《上饶银行贷款展期协议》，约定贷款展期1年，即从2016年5月6日起至2017年4月28日，贷款月利率0.75%，敦和公司同意贷款展期，并继续为大宇公司偿还贷款提供连带责任保证担保，大宇公司或敦和公司原提供的抵押物继续为大宇公司贷款提供抵押担保。
从2016年6月起，大宇公司未按期向上饶银行支付利息，截止2016年7月27日共欠上饶银行利息693363.79元，上饶银行根据合同约定，要求提前解除合同，遂诉至本院。
上饶银行与江西带湖律师事务所签订法律服务委托合同，约定江西带湖律师事务所指派律师作为本案委托诉讼代理人。上饶银行已向江西带湖律师事务所支付律师代理费719400元。
另查明，龙成斌与刘美系夫妻关系。
本案在审理过程中，上饶银行于2016年6月20日向本院提出财产保全的申请，本院作出（2016）赣09民初116号民事裁定，查封敦和公司的产权证号为宜春国用2013第00000005号、第00000006号、第00000007号、第00000008号、第00000009号、第00000010号、第00000011号、第00000012号、第00000013号国有土地使用权和其所有的宜房权证宜春字第1-××3、1-××4、1-××5、1-××6、1-××7、1-××号房产。上饶银行于2016年11月23日向本院提出财产保全的申请，本院作出（2016）赣09民初116号之一民事裁定，裁定上饶银行不得向敦和公司清偿其承租江西省宜春市袁州区秀江中路198号1-9层框架结构房屋、庭院、车库六间及其附属设施的租金。
本院认为，上饶银行与大宇公司签订的综合授信合同、借款合同、最高额抵押合同，上饶银行与敦和公司签订的最高额保证合同、最高额抵押合同，上饶银行与常冬牙、张萍、常霞、龙成斌签订的最高额保证合同，敦和公司、常冬牙、张萍、常霞、龙成斌、刘美出具的保证函、承诺函等，均是当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应依约全面履行各自的义务。上饶银行已按合同约定向大宇公司发放借款共4000万元，大宇公司应按期还本付息，现大宇公司不能按期支付利息，按照合同约定，上饶银行可提前解除合同，要求大宇公司偿还借款。《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”上饶银行未能举证证明其于何时向大宇公司发出解除合同的通知，但其在诉状中明确表示要求解除合同，大宇公司于2016年6月28日收到本院送达的诉状，该日期可视为大宇公司收到上饶银行解除合同通知的日期，双方签订的两份综合授信合同和两份流动资金借款合同于2016年6月28日解除。大宇公司应按合同约定支付利息，其中3000万元授信合同项下的借款3000万元，双方约定展期后将利率变更为月利率0.75%，大宇公司应按变更后的利率支付利息，如大宇公司至合同约定的还款期限届满后仍未归还借款本金，从2017年4月29日起至借款本金全部清偿之日止，大宇公司应按逾期罚息利率即月利率0.975%（0.75%×130%）支付利息；2000万元授信合同项下的借款1000万元，双方约定利率为月利率0.75%，大宇公司亦应按此利率支付利息，如大宇公司至合同约定的还款期限届满后仍未归还借款本金，从2016年8月31日起至借款本金全部清偿之日止，大宇公司应按逾期罚息利率即月利率0.975%（0.75%×130%）支付利息。双方在借款合同中对复利的收取有明确约定，亦符合中国人民银行《人民币利率管理规定》的要求，但是，按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息，对上饶银行主张的合同期内的复利，本院予以支持，但合同期满后的复利本院不予支持。
上饶银行与大宇公司签订的综合授信合同中约定，大宇公司发生违约行为，上饶银行有权要求大宇公司承担实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，但未约定律师费的具体数额，上饶银行为向大宇公司、敦和公司、常冬牙、张萍、常霞、龙成斌、刘美主张权利，实际花费律师代理费719400元，根据本案实际情况，本院认为上饶银行主张的律师费过高，参照江西省律师服务收费指导价标准，本院对其中的138210元酌情予以支持，剩余部分由上饶银行自行承担。
本案中，大宇公司依其与上饶银行签订的两份授信合同，分别向上饶银行借款3000万元和1000万元，上饶银行与担保人就两笔借款分别签订了保证合同和抵押合同，对两笔借款中担保人应承担的责任，作如下分析：
一、抵押担保部分
上饶银行与敦和公司就抵押担保已办理了抵押登记，上饶银行的抵押权依法设立，大宇公司向上饶银行所借两笔款项均发生于上饶银行与敦和公司签订的两份最高额抵押合同约定的债权发生期间内，上饶银行有权就敦和公司提供的抵押担保财产优先受偿。但上饶银行与敦和公司签订的二份最高额抵押合同中，约定敦和公司以其房产为大宇公司在3000万元授信合同项下的借款提供抵押担保的最高限额为3000万元，为大宇公司在2000万元授信合同项下的借款提供担保的最高限额为2000万元，合同约定的担保范围均包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等，且他项权证中载明的最高额抵押债权数额亦分别为3000万元、2000万元，故上饶银行就宜房他证宜春字第××号他项权证中载明的抵押财产优先受偿的范围应以3000万元为限，就宜房他证宜春字第××号他项权证中载明的抵押财产优先受偿的范围应以2000万元为限，对超过上述限额的部分债权，上饶银行不享有优先受偿的权利，对上饶银行要求就敦和公司提供的抵押物优先受偿的诉讼请求本院予以部分支持。
二、保证担保部分
大宇公司两份授信合同项下的借款，既有敦和公司提供的物的担保，又有敦和公司、常冬牙、张萍、常霞、龙成斌、刘美提供的保证担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，上饶银行既可就敦和共同提供的抵押物实现债权，也可要求敦和公司、常冬牙、张萍、常霞、龙成斌、刘美承担保证责任。
上饶银行与敦和公司、常冬牙、张萍、常霞、龙成斌签订最高额保证合同，约定敦和公司、常冬牙、张萍、常霞、龙成斌为大宇公司在3000万元授信合同项下的借款提供连带责任保证担保，保证担保的债权最高余额包括3000万元借款本金及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等，大宇公司的3000万元借款及2016年5月6日签订的展期协议均发生在最高额保证合同约定的债权发生期间内，且上饶银行与大宇公司约定借款展期后的利率低于原借款利率，未加重债务人的债务，上饶银行向保证人主张权利亦未超过原约定的保证期间，故敦和公司、常冬牙、张萍、常霞、龙成斌对上述借款仍应承担连带清偿责任，其承担保证责任的最高限额包括借款本金3000万元及其利息。刘美虽未在最高额保证合同中签名，但其作为龙成斌的配偶，与龙成斌共同向上饶银行出具了承诺函及保证函，应视为其知晓龙成斌提供保证担保的事实并同意与龙成斌共同承担保证责任。
对大宇公司在2000万元授信合同项下的借款，上饶银行与敦和公司在最高额保证合同中约定敦和公司保证担保的最高限额为2000万元借款本金及利息、其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等，大宇公司在该授信合同项下实际借款1000万元，故敦和公司应在1000万元借款本金及其利息范围内承担连带清偿责任。常冬牙、张萍、常霞、龙成斌、刘美共同出具保证函，承诺为大宇公司在2000万元授信合同项下借款在1000万元借款本金限额及其利息、赔偿金、实现债权的费用等范围内提供保证担保，其保证函虽名为“个人无限责任保证函”，但其内容实为最高额保证，保证人承担保证责任的范围应以其承诺为限，保证函中未明确约定保证方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”之规定，应按连带责任保证处理，其在保证函中承诺保证期间至主合同项下借款本息及实现债权的费用全部获得清偿为止，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”之规定，应视为约定不明，上饶银行起诉向常冬牙、张萍、常霞、龙成斌、刘美主张保证责任，亦未超过保证期间。
因此，大宇公司在两份授信合同项下向上饶银行借款共4000万元，均在上饶银行与敦和公司、常冬牙、张萍、常霞、龙成斌、刘美约定的保证担保最高限额范围内，敦和公司、常冬牙、张萍、常霞、龙成斌、刘美应对上述借款在4000万元本金及其利息、实现债权的费用承担连带清偿责任，对上饶银行要求其对大宇公司的借款本金及其利息、实现债权的费用承担保证责任的诉讼请求，本院予以支持。敦和公司、常冬牙、张萍、常霞、龙成斌、刘美承担保证责任后，有权向大宇公司追偿。
综上所述，大宇公司向上饶银行借款4000万元，未按期还本付息，上饶银行要求解除合同并要求大宇公司偿还借款本金及支付利息，符合双方合同约定；上饶银行对敦和公司提供的抵押物享有抵押权，有权就敦和公司提供抵押的财产在4000万元的债权最高限额内优先受偿；敦和公司、常冬牙、张萍、常霞、龙成斌、刘美为大宇公司的借款提供连带责任保证担保，应在其保证担保的债权最高限额范围内承担连带清偿责任。上饶银行的诉讼请求部分成立，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第十九条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条、第三十二条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、原告上饶银行股份有限公司宜春分行与被告宜春市大宇贸易有限责任公司于2015年5月7日签订的《上饶银行综合授信合同》（编号：上银宜分综授字第20150507261901号）、《流动资金借款合同》（编号：上银宜分流借字字第20150507261901号）及双方于2015年8月31日签订的《上饶银行综合授信合同》（编号：ZHSX20150831262001号）、《流动资金借款合同》（编号：07715145119号）于2016年6月28日解除。
二、限被告宜春市大宇贸易有限责任公司于本判决生效之日起15日内向原告上饶银行股份有限公司宜春分行偿还借款本金4000万元。
三、限被告宜春市大宇贸易有限责任公司于本判决生效之日起15日内向原告上饶银行股份有限公司宜春分行支付截止2016年7月27日的利息、复利693363.79元，并支付从2016年7月28日起至借款本金全部清偿之日止的利息（其中3000万元借款本金的利息从2016年7月28日起至2017年4月28日止按月利率0.75%计付，从2017年4月29日起至借款本金3000万元全部清偿之日止按月利率0.975%计付；另1000万元借款本金的利息从2016年7月28日起至2016年8月30日止按月利率0.75%计付，从2016年8月31日起至借款本金1000万元全部清偿之日止按月利率0.975%计付）。
四、限被告宜春市大宇贸易有限责任公司于本判决生效之日起15日内向原告上饶银行股份有限公司宜春分行赔偿律师费损失138210元。
五、如被告宜春市大宇贸易有限责任公司到期未履行本判决第二项、第三项、第四项确定的给付义务，原告上饶银行股份有限公司宜春分行可以与被告江西敦和实业有限公司协议，以宜房权证宜春字第1-××3、1-××4、1-××5、1-××6、1-××7、1-××8、1-××9、1-××号房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在3000万元债权最高限额内优先受偿。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过原告上饶银行股份有限公司宜春分行债权3000万元的部分，归被告江西敦和实业有限公司所有，不足部分由被告宜春市大宇贸易有限责任公司继续清偿。
六、如被告宜春市大宇贸易有限责任公司到期未履行本判决第二项、第三项、第四项确定的给付义务，原告上饶银行股份有限公司宜春分行可以与被告江西敦和实业有限公司协议，以宜房权证宜春字第1-××3、1-××4、1-××5、1-××6、1-××7、1-××号房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在2000万元债权最高限额内优先受偿。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过原告上饶银行股份有限公司宜春分行债权2000万元的部分，归被告江西敦和实业有限公司所有，不足部分由被告宜春市大宇贸易有限责任公司继续清偿。
七、被告江西敦和实业有限公司、常冬牙、张萍、常霞、龙成斌、刘美对本判决第二项、第三项、第四项确定的给付义务在4000万元的本金最高限额及其利息范围内承担连带清偿责任；被告江西敦和实业有限公司、常冬牙、张萍、常霞、龙成斌、刘美承担保证责任后，有权向被告宜春市大宇贸易有限责任公司追偿。
八、驳回原告上饶银行股份有限公司宜春分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规','2018-09-29
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