广东省雷州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0882民初762号
原告：李某聪，男，汉族，住广东省雷州市，
原告：李某如，男，汉族，住广东省雷州市。
两原告委托代理诉讼人：蔡锋，雷州市雷高镇法律服务所法律工作者。
被告：许某乔，男，汉族，现住广东省雷州市，
被告：许某诚，男，汉族，现住广东省雷州市，
第三人：李某元，男，汉族，广东省雷州市人，现系加拿大籍华侨，住加拿大，加拿大公民身号码：45XXXXX.
委托诉讼代理人：李惠兰，广东雷三元律师事务所律师。
原告李某聪、李某如诉被告许某乔、许某诚、第三人李某元合同纠纷一案，本院于2017年5月3日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告李某聪、李某如的委托诉讼代理人蔡锋、被告许某乔、许某诚、第三人李某元的委托诉讼代理人李惠兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某聪、李某如向本院提出诉讼请求：1、依法判决解除原告李某聪与被告许某乔2014年8月13日签订的《雷州市富德有限公司股权转让合同》（合同金额45万元）并责令许某乔将雷州市富德有限公司的90%股权变更给李某聪；2、依法判决解除原告李某如与被告许某诚2014年8月13日签订的《雷州市富德有限公司股权转让合同》（合同金额5万元），并责令许某诚将雷州市富德有限公司的10%股权变更给李某如；3、判决被告许某乔占用原告“雷州市富德有限公司”的场地退还原告；4、判决被告许某乔从2014年8月13日起至退还“雷州市富德有限公司”饮用纯净水生产车间给原告之日止，按每年50000元的价款赔偿原告因其占用该生产车间经营的占用费（即承包费；至起诉之日约计100000元）。同时，判决解除双方的口头承包协议；5、本案诉讼费由被告负担。案件在审理过程中，原告申请撤回第三项、第四项诉讼请求，另行主张权利。本院予以准许。事实与理由：原告李某聪、李某如与第三人李某元是雷州市白沙镇邦塘北村的同姓兄弟。被告许某乔、许某诚系同胞兄弟。第三人李某元作为加拿大籍华侨，2003年响应雷州市政府的号召，回家乡投资办厂。同年3月份，李某元委托堂兄李某聪以每亩2.7万元的价款，向辛灿然和陈国豪购买下白沙镇邦塘北村企水路口附近现雷州市富德有限公司内的土地。并且于6月2日正式创办起该企业。雷州市富德有�公司创办时，有两个生产车间：一个是纯净水生产车间，另一上是塑料薄膜生产车间。其中塑料薄膜生产车间2005年投产一年后由于技术问题停产，至今一直未恢复生产，而纯净水生产车间2003年投产后连续生产到现在。期间：2003年—2006年5月，由李某聪和李春荣负责管理和生产，李某聪任公司法定代表人；2006年5月10日—2007年8月16日，由李某聪和公司聘任人员凌盈负责管理和生产，凌盈任该公司法定代表人；2007年8月17日—2009年2月5日，由李某聪和公司聘任人员陈凤文负责管理和生产，陈凤文任公司法定代表人；2009年2月6日—2014年7月，由承包人李某如负责管理和生产，李某如任该公司法定代表人。本来，雷州市富德有限公司出资人是第三人李某元，但该公司在申办过程中由于条件限制，只好以内资企业形式创办，故一开始便虚拟李某聪和李春荣各占50%股份。后来，李春荣提出不再负责企业的管理工作，加上李某聪年纪又大无精力管理，只好先后聘用凌盈、陈凤文来管理公司。为了方便管理，防犯凤险，于是，重新将该公司的股份其中90%股虚拟在李某聪的名下，10%股衔后虚拟在凌盈、陈凤文名下，并任命凌盈、陈凤文作为公司法定代表人，负责该公司纯净水车间的生产管理。而凌盈、陈凤文分别管理一段时间后，也都提出辞职，故2009年2月6日将该纯净水车间承包给李某如经营，自负盈亏。相应地，将公司的10%股权虚拟转让在李某如名下，李某如任法定代表人。从2009年2月6日起到2014年7月中旬止，一直由原告李某如承包经营，承包金每年5万元。2014年7月，被告许某乔到公司找到李某元，提出要承包公司纯净水车间经营。经双方商量后，第三人及原告打算将该车间承包给许某乔，并初步拟包三年，每年承包金5万元�可是，由于当时李某元有急事需赶回加拿大处理，在未与许某乔签订承包合同的情况下，先将该公司将由其管理和经营。不仅如此，为了扩大生产，2014年9月第三人李某元还投资了25万元为该车间购进一部机器设备。2014年8月13日，被告许某乔通过王跃瑜事先制作“股权转让”协议。原告不知情便签名。然而，被告既不按协议给付股权转让金45万元和5万元。另外，原告及第三人欲将该公司部分闲置土地开发建筑游泳池也受到被告许某乔的阻碍。被告称雷州市富德有限公司已经全部转让给他们了。原告及第三人到雷州市工商行政管理局要求查看公司档案资料时，被该局工作人员以其不是雷州市富德有限公司股东为由拒绝让原告查阅。原告向雷州市公安局报案，经该局经侦大队调查，被告许某乔、许某诚才把雷州市富德有限公司股权转让是虚假转让、根本没有给付任何转让金，违反《股权转让合同》第二条约定，按该合同第五条约定解除条件及《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，特具状起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告许某乔辩称，是原告自愿将股权转让给我的，我没有强迫他们，所以我有权保护我合法权益。我并没有非法占用场地，是原告自愿无偿将场地给我使用的，没有租金。
被告许某诚辩称，是原告请我来做雷州市富德有限公司的监事，现在我同意将土地归还原告。
第三人李某元述称，对原告的诉讼请求、事实与理由无异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告许某乔对原告提交的证据许某乔询问笔录、许某诚询问笔录没有异议；对李某聪询问笔录、李某如询问笔录、李某元询问笔录、王跃瑜询问笔录有异议�认为其要证明的内容与事实不相符；对受案登记表、不予立案通知书、企业法人营业执照没有异议；对许某乔《股权转让合同》许某诚《股权转让合同》真实性没有异议，但对其证明内容有异议；对企业机读资料、注册资金说明书、部分汇款凭单、李某元汇款分类帐、被告身份证、原告身份证没有异议。被告许某诚对原告提交的证据的询问笔录有异议，认为其没有做假；对其他证据没有异议。第三人李某元对原告提交的证据没有异议。原告及第三人对被告提交的证据《授权委托书》、证明、（2015）湛雷法民一初字第296号民事裁定书、湛江市城镇建设用地规划申请书、建设用地规划许可证、借据、（2007）湛中法民一终字第116号民事裁定书、土地权属改变协议书、税务登记证、民事答辩状有异议，认为与本案诉讼请求无关，许某乔当时作为法定代表人去参与另案诉讼�无影响本案审理。被告许某诚对被告许某乔提交的证据没有异议。本院经审查，对当事人没有异议的证据真实性、合法性、关联性予以确认。
本院依职权向雷州市工商行政管理局调取了如下证据：企业机读档案登记资料、住所（经营场所）使用证明、土地权属改变协议书、公司变更登记审核表、公司登记（备案）申请书、雷州市富德有限公司股东会决议、雷州市富德有限公司章程（修订）、雷州市富德有限公司股权转让合同、法定代表人信息、董事、监事、经理信息、企业法定代表人签字备案表、雷州市富德有限公司法定代表有、经理、监事任、免职书、企业法人营业执照。原告、被告、第三人对本院依职权调取的证据均无异议。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：第三人李某元（加拿大华侨）于2003年投资创办雷州市富德有限公司，原告李某聪和李春荣为公司的名义股东，负责管理公司。2006年5月10日公司聘任凌盈负责管理公司，公司股东变更为原告李某聪、凌盈。2007年8月17日公司聘任陈凤文负责管理公司，公司股东变更为李某聪、陈凤文。2009年2月6日第三人李某元将公司承包给李某如经营，公司的股东变更为李某聪、李某如。2014年7月第三人李某元与被告许某乔口头达成承包协议，将雷州市富德有限公司承包给被告许某乔经营。2014年8月13日，被告许某乔通过王跃瑜制作雷州市富德有限公司股东会决议书、章程（修订）、该公司股权转让合同书和任免职书。被告许某乔与原告李某聪、被告许某诚与原告李某如分别签订《雷州市富德有限公司股权转让合同》。原告李某如与被告许某诚约定：“甲方（原告李某如）同意将持有雷州市富德有限公司10%的股权共5万元出资额，以5万元�让给乙方（被告许某诚），乙方同意按此价格及金额购买上述股权。乙方同意在本合同订立十五日内以现金形式一次性支付甲方所转让的股权。”原告李某聪与被告许某乔约定：“甲方（原告李某聪）同意将持有雷州市富德有限公司90%的股权共45万元出资额，以45万元转让给乙方（被告许某乔），乙方同意按此价格及金额购买上述股权。乙方同意在本合同订立十五日内以现金形式一次性支付甲方所转让的股权。两份股权转让合同约定合同的变更与解除情况：“……由于一方或二方违约，严重影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要。……”签订《雷州市富德有限公司股权转让合同》后，被告到雷州市工商行政管理局办理股东变更手续，将原公司股东李某聪、李某如变更为被告许某乔、许某诚。至今没有给原告李某聪、李某如支付股权转让金。
本院认为，本案属于合同纠纷。被告许某乔、许某诚分别与原告李某聪、李某如签订《雷州市富德有限公司股权转让合同》，该合同内容不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。《雷州市富德有限公司股权转让合同》约定被告应在合同签订之日起十五日内给付股权转让金，但合同签订后至今，被告都没有给原告李某聪、李某如支付股权转让金，显属违约。被告许某乔辩称系原告自愿不要其转让金的，但其没能提供证据予以证明且原告否认，故被告应承担举证不能的不利后果。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”原、被告约定由于一方或二方违约，严重影响了守约方的利益，使合同履行成为不必要的，可能解除合同。现被告违反合同约定，致使不能实现合同目的，故原告提诉要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、九十三第二款、第九十四条的规定，判决如下：
一、解除原告李某聪与被告许某乔2014年8月13日签订的《雷州市富德有限公司股权转让合同》，限被告许某乔在本判决书生效之日起十日内协助将持有雷州市富德有限公司的90%股权变更给原告李某聪；
二、解除原告李某如与被告许某诚2014年8月13日签订的《雷州市富德有限公司股权转让合同》，限被告许某诚在本判决书生效之日起十日内协助将持有雷州市富德有限公司的10%股权变更给原告李某如。
案件受理费4900元，原告李某聪、李某如负担500元，被告许某乔、许某诚负担4400元。
如不服本判决，可在判决书�达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审判员 官永生
二〇一七年七月二十五日
书记员 王和爽
附相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；