广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初22328号
原告：中山市星晨广场物业管理有限公司，住所地广东省中山市西区，统一社会信用代码。
法定代表人：张卓雄，董事。
委托诉讼代理人：何洪章，该司员工。
委托诉讼代理人：余婷婷，该司员工。
被告：杨红，女，1976年5月27日出生，汉族，身份证住址广东省中山市，
原告中山市星晨广场物业管理有限公司（以下简称星晨广场物业公司）与被告杨红物业服务合同纠纷一案，本院于2016年10月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告星晨广场物业公司委托诉讼代理人何洪章、余婷婷到庭参加诉讼，被告杨红经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告星晨广场物业公司向本院提出诉讼请求：被告向原告支付2009年6月至2016年6月的物业管理费13728.35元、车房管理费3782.16元、高层水费81.86元、公摊电费241.82元及滞纳金8523.42元，以上费用合计26357.61元。事实和理由：原告与开发商签订了前期物业服务合同，合同约定原告为星晨广场小区提供物业管理服务。2001年1月5日，被告购买中山市星晨广场x座x楼x室的单位，其建筑面积为107.67平方米。原告按每月每平方米1.5元的价格收取物业管理费，被告每月应交物业管理费161.51元、高层水费及公摊电费。原告曾多次向被告催收，被告仍不予理睬。为维护自身的合法权益，原告特向法院提起诉讼。
庭审中，原告星晨广场物业公司明确诉讼请求：涉案物业的建筑面积以中山市不动产登记资料证明表上记载的108.18平方米为准，物业管理费按每月每平方米1.5元从2009年6月计算至2016年6月；车房的建筑面积以中山市不动产登记资料证明表上记载的35.72平方米为准，车房管理费按每月每平方米1元从2008年1月计算至2016年6月；高层水费从2011年4月计算至2015年1月；公摊电费从2013年7月计算至2016年6月；物业管理费、车房管理费的滞纳金均从欠费的次月1日起按每月百分之一的标准分别计算至清偿之日止；高层水费的滞纳金从2015年2月1日起按每月百分之一的标准分别计算至清偿之日止；公摊电费的滞纳金从2016年7月1日起按每月百分之一的标准分别计算至清偿之日止。
原告星晨广场物业公司对其主张的事实及诉讼请求提交的证据有：1.业主资料、业主收楼表格、业主验收记录；2.物业管理费、车房管理费、高层水费、公摊电费账单；3.星晨广场业主物业管理委托契约及附件；4.商品房购销合同；5.中山市不动产登记资料证明表；6.欠费明细表；7.公摊电费发票；8.挂号信；9.前期物业服务合同。
被告杨红未作答辩亦未提交证据。
本院经审查认定事实如下：被告杨红是中山市西区星晨广场x座x室[土地证号：国（20xx）易20xx**，房产证号：Ｃ1××09，建筑面积108.18平方米]及星晨广场x号车库[土地证号：国（20xx）易20xx**，房产证号：Ｃ1××06，建筑面积35.72平方米]的业主。根据开发商中山星晨广场房地产发展有限公司与原告星晨广场物业公司签订的前期物业服务合同之约定，星晨广场小区由星晨广场物业公司提供物业管理服务；高层住宅单位的物业管理费按建筑面积每月每平方米1.5元收取，车房管理费按建筑面积每月每平方米1元收取；每月缴纳物业管理费的时间为当月25日之前；业主逾期缴纳物业管理费的，从逾期之日起按每月百分之一的标准缴纳滞纳金；物业七层以上（含七层）的单位采用二次供水，使用二次供水服务的业主、物业使用人需向物业管理企业支付二次供水的水费费用，公摊电费由业主分摊负责。涉案物业的建筑面积为108.18平方米，即杨红应向星晨广场物业公司支付每月的物业管理费162.27元（108.18平方米×1.5元/月/平方米），车房的建筑面积为35.72平方米，即杨红应向星晨广场物业公司支付每月的车房管理费35.72元（35.72平方米×1元/月/平方米）。现星晨广场物业公司主张杨红拖欠2009年6月至2016年6月共85个月的物业管理费13792.95元（162.27元/月×85个月）、2008年1月至2016年6月共102个月的车房管理费3643.44元（35.72元/月×102个月）、2011年4月至2015年1月的高层水费81.86元、2013年7月至2016年6月的公摊电费241.82元。星晨广场物业公司经多次催讨无果，遂于2016年10月24日诉至本院，主张前述实体权利。
本院认为，本案为物业服务合同纠纷。原告星晨广场物业公司与被告杨红分别作为星晨广场小区的物业管理者及星晨广场x座x室的业主，应恪守各自的合同义务。星晨广场物业公司已依约向星晨广场小区提供物业管理服务。杨红则应按时向星晨广场物业公司缴纳物业管理费。涉案物业的建筑面积为108.18平方米，车房的建筑面积为35.72平方米，根据前期物业服务合同之约定，物业管理费按建筑面积每月每平方米1.5元计算，车房管理费按建筑面积每月每平方米1元计算，即杨红每月应缴的物业管理费为162.27元、车房管理费35.72元。杨红在2009年6月至2016年6月期间不按时缴纳物业管理费，在2008年1月至2016年6月期间不按时缴纳车房管理费，已构成违约，依法应承担相应的民事责任。杨红应向星晨广场物业公司支付上述期间的物业管理费13792.95元、车房管理费3643.44元。
关于高层水费、公摊电费问题，有前期物业服务合同、欠费明细表等证据，本院予以支持。
关于违约金问题，原告主张的滞纳金实际上是违约金性质。前期物业服务合同约定若杨红逾期缴纳物业管理费的，从逾期之日起按每月百分之一的标准缴纳滞纳金。星晨广场物业公司主张物业管理费、车房管理费的违约金从欠费的次月1日起按每月百分之一的标准分别计算至清偿之日止；高层水费的违约金从2015年2月1日起按每月百分之一的标准分别计算至清偿之日止；公摊电费的违约金从2016年7月1日起按每月百分之一的标准分别计算至清偿之日止，有合同依据，本院予以支持。
被告杨红经本院依法公告传唤，公告期满后无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证及辩论的诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。
综上所述，原告诉求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条第一款、第一百四十四条规定，缺席判决如下：
被告杨红于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山市星晨广场物业管理有限公司支付2009年6月至2016年6月期间的物业管理费13792.95元、2008年1月至2016年6月期间的车房管理费3643.44元、2011年4月至2015年1月期间的高层水费81.86元、2013年7月至2016年6月的公摊电费241.82元及违约金（违约金计算方法：以上述期间的每月物业管理费162.27元、每月车房管理费35.72元为本金，从欠费的次月1日起均按每月百分之一的标准分别计算至清偿之日止；以高层水费81.86元为本金，从2015年2月1日起按每月百分之一的标准分别计算至清偿之日止；以公摊电费241.82元为本金，从2016年7月1日起按每月百分之一的标准分别计算至清偿之日止）。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费460元（原告中山市星晨广场物业管理有限公司已预交），由被告杨红负担（被告杨红于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告中山市星晨广场物业管理有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 梁丹妮
人民陪审员 吴妙玲
人民陪审员 郭绮文
二〇一七年四月十二日
书 记 员 梁敏祺