陕西省洛川县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0629民初1571号
原告：长安银行股份有限公司洛川县支行（以下简称“长安银行”），住所地陕西省延安市洛川县府前街政府招待所西侧。
负责人：陈炜，系该行行长。
委托诉讼代理人：张龙龙，陕西嘉岭律师事务所律师。
被告：郑小虎，男，1975年10月1日出生，汉族。
被告：王美荣，女，1982年10月27日出生，汉族。
被告：王宁贵，男，1962年12月10日出生，汉族。
被告：袁艺兰，女，1962年4月1日出生，汉族。
委托诉讼代理人：王婕，女，1985年4月2日出生，汉族。
被告：雷锋，男，1979年7月14日出生，汉族。
被告：淡艳平，女，1981年3月16日出生，汉族。
原告长安银行股份有限公司洛川县支行与被告郑小虎、王美荣、袁艺兰、王宁贵、雷锋、淡艳平金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告长安银行股份有限公司洛川县支行的委托诉讼代理人张龙龙与被告郑小虎、王宁贵及其袁艺兰的委托诉讼代理人王婕、淡艳平已到庭，被告雷锋经公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、诉讼权利义务告知书、民事诉讼风险提示书、开庭传票等，未到庭参加诉讼，被告王美荣经本院依法传唤未到庭，本院依法进行了缺席审理，本案现已审理终结。
原告长安银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告郑小虎、王美荣夫妇共同清偿拖欠原告借款本金240000元及截止2017年9月4日利息，罚息49120.66元，本息暂计289120.66元，并判决被告按年息12.84%承担自2017年9月4日至实际还款期间的利息、罚息及复息；2.判令被告被告王宁贵、袁艺兰依据抵押担保条款之约定，承担抵押担保责任，并判决原告对抵押物折价或者拍卖、变的价款享有优先受偿的权利；3.依法判令被告雷锋、淡艳平夫妇依据保证担保条款之约定承担保证担保责任；4.本案诉讼费及原告为实现该债权的律师代理费14800元由被告承担。事实与理由：2015年4月1日被告郑小虎、王美荣夫妇为共同借款人，被告王宁贵、袁艺兰夫妇为共同抵押人，被告雷锋、淡艳平夫妇为共同保证人与原告签订了长延洛个消***号《个人借款合同（抵押、保证）》。借款金额为240000元，借款期限为12个月，即自2015年4月13日起至2016年4月12日止。借款利率为年利率8.56%，被告郑小虎、王美荣夫妇未按合同约定期限归还借款本金的，原告有权对逾期借款计收罚息，罚息利率为本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%。所约定的还款方式为按期还息一次性还本，同时约定因本合同的订立、履行及争议解决发生的费用均由被告郑小虎、王美荣承担。
对于该借款被告王宁贵、袁艺兰夫妇提供自己所有的位于洛川县中心街人大家属院内**号，产权证号为：洛房权证凤栖字第****号房产作为抵押物，并于2015年4月8日办理了抵押登记，他项权证号为洛房他证凤栖字第****号。抵押担保范围为：本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权的诉讼费、执行费、律师费等其他应付款项。
合同签订后，原告按照约定足额向被告发放了全部借款，合同到期后，四被告均未履行还款义务，截止2017年9月4日仍拖欠原告本金240000元，拖欠利息49120.66元。原告多次督促六被告还款未果。
被告郑小虎辩称，借款属实，他是借款人，但钱是被告雷锋用了。
被告王宁贵、袁艺兰、淡艳平辩称，被告郑小虎、王美荣是借款人，被告王宁贵、袁艺兰并未给被告郑小虎、王美荣作担保，而是给被告雷锋作担保，被告王宁贵、袁艺兰也不认识被告郑小虎、王美荣。
被告雷锋、王美荣未到庭，未答辩，亦未向法庭提供证据。
原告长安银行围绕诉讼请求依法提交了如下证据，证据一、个人借款合同、借款凭证逾期欠息明细，证明2015年4月1日郑小虎、王美荣在长安银行洛川支行借款24万元，年利率8.56%，借款期限12个月；袁艺兰、王宁贵抵押担保；雷锋、淡艳平为个人连带担保，被告未偿还原告借款已经构成违约，担保人承担担保责任，借款期限内归还利息19663.61元，欠利息880.3元，逾期后再未还本清息。证据二、房产证复印件、他项权证复印件，证明袁艺兰依据合同约定，判决原告对该房屋享有拍卖、变卖、价款优先受偿权。证据三、委托代理协议、代理费发票，证明原告为实现该债权，支付的律师代理费14000元，应当由6被告承担。证据四、房产评估报告，证明评估房产和本案中抵押房产信息一致，袁艺兰作为抵押人应当承担责任。
被告郑小虎对证据一无异议，对证据二、四他不清楚；对证据三有异议，不认可；被告袁艺兰、王宁贵对证据一的真实性有异议，认为当时是给雷锋作担保签字的，并未给郑小虎作担保签字；对证据二无异议；对证据三有异议，该笔费用他们不承担，对证据四有异议，第一张照片房子外观是袁艺兰家，剩余的四张照片内部结构是雷锋家；被告淡艳平对证据一的真实性无异议，但过程她不清楚，对证据二无异议，对证据三有异议，该笔费用他们不承担，对证据四有异议，雷锋曾告诉过他，照片是在他们家照的。
被告袁艺兰向法庭提交如下证据：证据五、证明一份及照片复印件一张，证明袁艺兰是给雷锋抵押担保的，并未给郑小虎作抵押担保，证明该房屋的照片与银行考察的照片不一样，银行是去雷锋家考察及拍照的。
原告长安银行对被告袁艺兰提供的证据五真实性及证明目的均有异议，被告雷锋本人并未出庭，无法证实该证明的真实性，被告袁艺兰房产在长安银行债权名下抵押，是其自愿行为，被告袁艺兰作为成年人有辨别是非的能力，应当承担相应的法律责任，如被告袁艺兰认为被告雷锋借用其房产证有欺诈行为，可以向公安机关报案。被告郑小虎、淡艳平、王宁贵对袁艺兰提供的证据均无异议。
经庭审质证，对原告提供证据一、二、四结合庭审时询问双方当事人签订借款合同、抵押合同、担保合同的情况，除被告淡艳平后来签名确认，其余均由当事人当场签名确认，对被告的质证有异议的，不予采信，该部分证据证实、客观，符合民事诉讼证据规则，本院予以采信。对原告提供证据三，被告雷锋未质证，其余被告均有异议，但借款抵押、保证合同均有约定，且原告提供证据证实、客观，符合证据规则，本院予以采信。被告袁艺兰提供证据五证明及照片，原告提出异议，认为被告雷锋出具的证明是另一个法律关系，本案不予审理，该证据中的照片不能对抗原告提供的证据效力，为此对该证据，本院不予采信。
经审理查明，2015年4月1日被告郑小虎、王美荣夫妇为共同借款人，被告王宁贵、袁艺兰夫妇为共同抵押人，被告雷锋、淡艳平夫妇为共同保证人与原告签订了长延洛个消****号《个人借款合同（抵押、保证）》，被告郑小虎、王美荣共同借款240000元，借款期限12个月，即自2015年4月13日起至2016年4月12日止，合同期内借款利率为年利率8.56%，逾期利率、罚息利率为合同约定的借款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期借款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调等相关借款、还款规则及权利义务、违约责任。该涉案借款被告王宁贵、袁艺兰夫妇提供自己所有的位于洛川县中心街人大家属院*号，产权证号为：洛房权证凤栖字第****号房产作为抵押物，并于2015年2月13日经延安诚信房地产评估有限公司，对该抵押房产进行评估，4月8日办理了抵押登记，他项权证号为洛房他证凤栖字第****号。原告与被告王宁贵、袁艺兰在抵押部分约定，“本抵押所担保的主债权的种类、金额，期限即为借款部分约定的借款种类、贷款金额、贷款期限”，“抵押担保范围包括：本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、付息及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现借款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不仅限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有他应付款项”，“若发生任何违约，贷款人即有权以其认为合适方式依法实施和实现本合同项下所设立的抵押权，包括直接变卖、拍卖本合同项下的抵押物，或协商将抵押物折价清偿债务或请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”，“债权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权自行决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。债权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免”，“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权”等约定。该笔涉案借款被告雷锋、淡艳平为担保人，双方约定为连带责任保证担保；保证范围为借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、付息及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现借款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不仅限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有他应付款项；保证期限为从保证合同签署之日起至借款履行期届满之日起二年止等约定。
2015年4月13日原告经转账发放给被告郑小虎240000元贷款，被告郑小虎、王美荣在合同期内实际清偿利息19663.61元，欠利息880.3元，逾期后本金利息均未清偿。借款到期后原告多次催收，被告郑小虎未能清偿，原告于2017年11月14日向本院提起诉讼。
另查明，2017年3月20日长安银行股份有限公司延安分行与陕西嘉岭律师事务所签订《委托代理合同》，约定由陕西嘉岭律师事务所代理原告长安银行股份有限公司洛川县支行与被告郑小虎、王美荣、王宁贵、袁艺兰、雷锋、淡艳平金融借款合同纠纷案件，律师费为14000元。
本院认为，本案应属金融借款担保合同纠纷，本案《个人借款合同（抵押、保证）》依法成立并有效。原告依约履行240000元的借款义务，被告郑小虎、王美荣应依约定履行还款付息等义务并承担相应的违约责任。被告袁艺兰、王宁贵用以担保借款的抵押财产已办理抵押登记，原告依法取得的抵押权应受法律保护，且在保护的时限内；被告雷锋、淡艳平保证人的保证责任期间依法应确定，且未届满，其应依约履行连带保证义务，承担连带清偿责任。关于复息问题，因被告郑小虎、王美荣未按约支付本金，应确定为逾期，应按双方约定年利率从逾期之日起支付借款利率基础（约定利率8.56%）上加收50%，原告请求贷款按约定支付罚息，予以支持。本案合同抵押部分约定：“若发生任何违约事件，贷款人即有权以其认为合适的方式依法实施和实现本合同项下所设立的抵押权，包括直接变卖、拍卖本合同项下的抵押物，或协商将抵押物折价清偿债务或请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任”之规定，本案物的担保与人的担保并存，按其约定和原告请求做如下处理：如被告郑小虎、王美荣不能履行本判决确定的责任，原告有权依法就本案抵押财产折价或拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿，若该抵押财产价款不能足额清偿，清偿不足部债务应由被告雷锋、淡艳平承担连带清偿责任。原告为实现债权所支付律师费应按约定由六被告共同承担。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条、第一百七十九条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑小虎、王美荣在本判决生效后三十日内，向原告长安银行股份有限公司洛川县支行偿还所欠借款本金240000元及合同期限内利息880.3元；逾期利息按年利率8.56%计算，罚息在约定基础利率上加收50%，即利息和罚息按年利率12.84%计算，自2016年4月2起至本金清偿之日止。
二、被告郑小虎、王美荣不清偿本判决第一项所确认的债务，原告长安银行股份有限公司洛川县支行有权以洛房权证凤栖字第****号和洛房他证凤栖第****号土地房屋他项权证项下的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先得到偿还。
三、洛房权证凤栖字第*****号和洛房他证凤栖第****号，土地房屋他项权证项下的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款不足以清偿本判决主文第一项所确认债务的，清偿不足部分债务由被告雷锋、淡艳平承担连带责任。
四、被告郑小虎、王美荣、袁艺兰、王宁贵、雷锋、淡艳平于本判决生效之日起三十日内向原告支付为实现债权而产生的律师费14000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5636元，由被告郑小虎、王美荣、袁艺兰、王宁贵、雷锋、淡艳平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。
审 判 长 郑晓峰
人民陪审员 刘忠民
人民陪审员 孙丽娜
二〇一八年五月二日
书 记 员 吕志娟