天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0104民初6349号原告：刘桂敏，女，1956年10月10日出生，汉族，天津市红桥区人才中心退休工人，住天津市西青区。委托诉讼代理人：李俊梅，天津华盛理法律援助工作站律师。被告：崔金芳，女，1963年6月2日出生，汉族，天津市红桥区邵公庄派出所退休人员，住天津市南开区。委托诉讼代理人：李琳，天津万华律师事务所律师。委托诉讼代理人：石翔，天津万华律师事务所实习律师。被告：苑金刚，男，1961年8月17日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。委托诉讼代理人：李琳，天津万华律师事务所律师。委托诉讼代理人：石翔，天津万华律师事务所实习律师。被告：苑峻恺，男，1997年11月4日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。委托诉讼代理人：李琳，天津万华律师事务所律师。委托诉讼代理人：石翔，天津万华律师事务所实习律师。原告刘桂敏与被告崔金芳、被告苑金刚、被告苑峻恺物权纠纷一案，本院于2018年5月18日受理后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘桂敏的委托诉讼代理人李俊梅、被告崔金芳的委托诉讼代理人李琳、石翔，被告苑金刚的委托诉讼代理人李琳、石翔，被告苑峻恺的委托诉讼代理人李琳、石翔到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘桂敏向本院提出诉讼请求：1.依法判决各被告给付原告天津市南开区房屋占有使用费84000元(2013年4月2日至2018年4月1日）；2.依法判决各被告给付原告天津市南开区房屋占有使用期间的采暖费及滞纳金(2015年至2018年两个采暖期）2159.3元；3、诉讼费用由各被告承担。事实和理由：原告所有的天津市南开区私产房屋借给原告公公居住。各被告为了照顾原告公公，住进了原告所有的天津市南开区私产房屋。2013年4月1日原告公公去世后，各被告拒不腾房，原告起诉各被告腾房，南开区人民法院作出(2015)南民初字第11692号民事判决，判决各被告六个月内返还房屋。各被告拒不返还，仍强占原告房屋。各被告不及时交纳采暖费，原告交纳2015年至2018年两个采暖期采暖费以及违约金共计2159.3元。崔金芳、苑金刚、苑峻恺辩称，其愿意支付刘桂敏垫付的相关采暖费，但不同意支付采暖费逾期交纳违约金以及房屋使用费。原被告双方并不是简单的被告占有原告房屋拒不返还情况，因为原被告双方系亲属关系，双方包含本案诉争房屋在内和其他房屋的纠纷，故基于原被告家庭关系，本案不适宜被告向原告支付房屋使用费，且原告诉请中房屋使用费是从2013年4月份开始，与法院起诉腾房时间不相吻合，关于采暖费滞纳金问题并没有经被告的同意，是原告单方向供热部门缴纳，且期间原告办理了暖气停止供热手续，给被告带来不便，故被告不同意支付采暖费滞纳金。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。依据上述证据及当事人陈述，本院认定事实如下：被告崔金芳与崔金克（已故）系兄妹关系。原告刘桂敏与崔金克原系夫妻关系，被告崔金芳与被告苑金刚系夫妻关系，其与被告苑峻恺系母子关系。1994年，刘桂敏与其爱人崔金克居住的天津市南开区阜丰里胡同×号房屋拆迁安置取得诉争之房，并登记在崔金克名下，1998年，崔金芳、崔金克的父母房屋拆迁，此后，崔金克将涉诉房屋提供给父母居住，崔金芳、苑金刚、苑峻恺亦一同入住涉诉房屋，2008年，崔金克与崔金芳的母亲去世，2013年4月1日崔金克与崔金芳父亲去世，2015年3月25日崔金克去世。崔金克去世后，因其名下财产继承问题，刘桂敏将其子案外人崔子林诉至本院，经本院主持调解，作出（2015）南民初字第6187号民事调解书，崔金克名下涉诉房屋由刘桂敏继承。2015年8月19日刘桂敏将涉诉房屋登记在其名下。2015年12月18日，刘桂敏向本院提起诉讼，要求崔金芳、苑金刚、苑峻恺将涉诉房屋返还，2016年7月12日，本院作出（2015）南民初字第11692号民事判决书，判决崔金芳、苑金刚、苑峻恺在判决生效后六个月内将涉诉房屋返还刘桂敏。后各方均未上诉，该判决已经于2016年7月27日生效。崔金芳、苑金刚、苑峻恺至今仍居住在涉诉房屋内。2016年10月14日，原告刘桂敏为涉诉房屋交纳2015-2016年期间采暖费841.5元以及违约金484.7元，2017年9月30日，原告刘桂敏为涉诉房屋交纳2017-2018年期间采暖费833.1元。上述费用共计2159.3元。本院认为，崔金芳、苑金刚、苑峻恺与崔金克以及刘桂敏系亲属关系，入住涉诉房屋时，经过了当时房屋所有权人崔金克以及刘桂敏的同意，且双方对房屋使用费并未进行约定，刘桂敏主张三被告支付2013年4月2日至2017年1月26日期间的房屋使用费的诉讼请求，缺乏法律依据，本院不予支持；2017年1月26日为（2015）南民初字第11692号民事判决书确定的三被告返还涉诉房屋的最后期限，三被告在该日期仍未履行腾房义务，按照民事诉讼法及其司法解释的相关规定，原告应当在返还原物案件的执行程序中提出相应延迟履行金及赔偿请求，不应在本案进行实体审理，故对该部分诉讼请求，本院不予受理。三被告同意支付原告交纳的涉诉房屋2015-2016年度以及2017-2018年度费暖费，本院照准，因涉诉房屋由三被告使用，且2015-2016年度因三被告未及时交纳采暖费才产生相应的违约金，此项损失应由三被告负担，故对原告刘桂敏要求三被告支付采暖费违约金的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第五百零七条之规定，判决如下：一、本判决生效后三十日内，被告崔金芳、被告苑金刚、被告苑峻恺支付原告刘桂敏关于天津市南开区2015-2016年度采暖费841.5元、采暖费违约金484.7元以及2017-2018年度采暖费833.1元，上述款项共计2159.3元；二、驳回原告刘桂敏的其他诉讼请求。案件受理费1954元，减半收取计977元，由原告刘桂敏负担952元，由被告崔金芳、被告苑金刚、被告苑峻恺负担25元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。代理审判员  程宇二〇一八年六月十一日书 记 员  李爽附相关法条：《中华人民共和国物权法》第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第五百零七条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金。已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失；没有造成损失的，迟延履行金可以由人民法院根据具体案件情况决定。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。