杭州市上城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭上民初字第597号
原告（反诉被告）：江萌萍。
委托代理人：张犊。
被告（反诉原告）：屠炳耀。
被告（反诉原告）：陈雪兰。
两被告的共同委托代理人：屠喜临。
两被告的共同委托代理人：林彦鸿。
江萌萍与屠炳耀、陈雪兰相邻关系纠纷一案，本院于2015年4月15日受理后，依法由审判员徐婷适用简易程序审理。在答辩期内，屠炳耀、陈雪兰向本院提起反诉，本院予以受理，并于同年7月8日公开开庭就本、反诉合并进行了审理。江萌萍的委托代理人张犊，屠炳耀、陈雪兰的共同委托代理人屠喜临到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
江萌萍起诉称：江萌萍系杭州市上城区华光路56号2单元402室的所有权人，屠炳耀、陈雪兰系杭州市上城区华光路56号2单元502室的所有权人。由于502室擅自改变了房屋原有的结构，拆除了原卫生间与客厅之间的承重墙，扩大了卫生间的面积，拆除了原厨房与客厅之间的承重墙，将厨房改建在了原客厅的位置后，在没有水管和下水管的客厅布置了各种水管线，并将卫生间的下水道改位，用拆墙的建筑废砖充当填充物直接铺垫在楼板与地面砖之间的夹层，导致多次严重漏水。2014年7月的一次严重漏水时间发生后，502室的代表作出书面承诺，承诺不再发生漏水问题。然而，2015年1月5日，严重的漏水事件再一次发生，且屠炳耀、陈雪兰迟迟拖延不愿维修，直至3月10日才进行维修，但也只是对卫生间小阴井维修了一下，无法解决漏水隐患。该次漏水事件导致各种生活污水漏入402室的客厅、卫生间和卧室，衣橱、顶柜及存放在内的衣被、书证、照片、药材等财物受到严重污损、霉烂，严重影响了江萌萍的正常生活，给其造成精神损害。为维护自身合法权益，江萌萍诉至法院，请求判令：1、屠炳耀、陈雪兰停止漏水侵害，恢复恢复客厅及厨房、卫生间的结构和功能，彻底消除漏水隐患；2、屠炳耀、陈雪兰负责修缮原告因漏水被污损的房屋和橱柜；3、屠炳耀、陈雪兰赔偿受其漏水污损的各种衣服被褥，家具物品等清洗费用800元；4、屠炳耀、陈雪兰赔偿受其漏水污损引起的各种衣服被褥、家具物品霉变折旧费1000元；5、判令屠炳耀、陈雪兰赔偿受其多年漏水折磨造成的精神损害8000元。审理中，江萌萍将第2项诉讼请求变更为：判令赔偿因其房屋漏水给江萌萍造成的房屋及橱柜等财产修复费4295元、鉴定费1000元。
被告屠炳耀、陈雪兰答辩并提起反诉称：一、屠炳耀、陈雪兰所有的上城区华光巷56号2单元502室房屋，系于2003年4月购买的二手商品房，该房子是1996年装修。该房子建于80年代，装修也将近20年，房屋已沉降移位，水管老化等是客观原因。漏水属意外事件。江萌萍强调是厨房移位，野蛮装修造成漏水不符合客观事实，卫生间漏水和厨房移位没有任何关系。为了处理漏水问题，屠炳耀、陈雪兰同意对卫生间进行整体的防水处理和卫生间墙体恢复原位，确保漏水不再发生。二、2007年、2014年漏水是由于502室厨房漏水所造成。2007年发生漏水后，屠炳耀、陈雪兰对漏水原因进行了检查，是由于将房屋厨房的水管移到客厅后，龙头水管老化破裂向外溢水，水向下渗漏到402室。但查看原管道时同时发现，502室的原下水管位于402室的一段已经被402室业主拆除，该下水管是五楼厨房水落地的必经途径，也是公共财产，502室没有理由任意拆除公用管道，故要求402室业主（即江萌萍）重新在原位安装下水管，并对水管质量和安装质量负责。然而，江萌萍一直未予恢复。因此，江萌萍对于502室2014年8月厨房再次漏水的事件也存在过错，屠炳耀、陈雪兰要求江萌萍返还2014年8月漏水事件后赔偿的2000元。三、因厨房下水管被拆除，厨房下水只能通过卫生间的下水管道，加重了卫生间下水的负担，导致卫生间漏水的产生。2015年卫生间漏水情况发生后，屠炳耀、陈雪兰立即采取相关措施并通知反诉被告，表示同意进行赔偿，并联系了相关部门的人员进行协调，并通知修理人员进行修理。漏水事件产生后，屠炳耀、陈雪兰一直态度良好，与江萌萍进行沟通，但江萌萍一直不予配合，并提出诸多不切实际的要求。四、2015年漏水主要造成的是卫生间与客厅的漏水，对卧室中与卫生间相交的墙体及卧室顶柜、下方衣柜受损是否因此次漏水导致有异议，此处损失1380元应该由江萌萍自行承担。五、江萌萍财物污损的相关诉请不合理，其在社区调解时从未提出，也未将污损的衣物出示，对该项诉讼请求不予认可，精神损失费没有依据。屠炳耀、陈雪兰的反诉请求为：要求江萌萍在15日内在402室的原位安装厨房下水管，恢复502室的厨房排水权利。
针对反诉，江萌萍答辩称：关于厨房公共下水通气管的问题:由于502室改变了原有房屋的结构和用途,封堵了原来经过502室厨房的公共下水通气管,导致管道内有毒有害的腐灼气体得不到排放,长期封堵在管道内,造成铸铁管受灼腐烂。在无法修补的情况下，402室业主将其拆除。江萌萍同意积极做好配合工作,安放新的管道,但要求502室保证不再封堵管道,保障管道下水及通气的顺畅。
江萌萍为证明其本诉主张的事实和反诉辩称的事实，向本院提交了下列证据：
1、2015年1月22日、2015年2月3日清河坊社区协调会议记录，证明本案纠纷经社区调解未果；
2、2014年9月1日承诺书，证明2014年8月发生过一次漏水，被告承诺若再发生漏水将负全责，将进行彻底整改；
3、2007年12月10日告知函，证明2007年房屋发生了一次大的漏水；
4、房屋产权证、房屋登记信息查询，证明原告与被告的相邻关系；
5、工程造价鉴定意见书，证明因漏水造成江萌萍的修复费损失4295元、鉴定费1000元。
屠炳耀、陈雪兰为证明其本诉辩称的事实及反诉主张的事实，共同向本院提交了如下证据材料：
6、房屋产权证，证明屠炳耀、陈雪兰自2003年成为涉案502室房屋产权人的事实；
7、照片，证明402室将厨房下水管的管道拆除的事实；
8、承诺书，证明2014年漏水后，屠炳耀、陈雪兰向江萌萍支付了2000元的事实；
9、卫生间照片，证明漏水发生后，屠炳耀、陈雪兰对卫生间进行了局部防水、加固处理。
双方当事人在庭审中对上述证据进行了质证，本院结合双方的质证意见，认证如下：
屠炳耀、陈雪兰对证据1的形式真实性无异议，对内容的真实性有异议。认为该记录的内容与事实不符，该记录未经双方当事人签字，可能是社区事后按照原告代理人的要求制作；对证据2、4、5无异议；对证据3质证认为从未收到过，但对2007年发生漏水的事实无异议。江萌萍对证据6-8无异议；对证据9无异议，认为502室所谓的维修系敷衍了事。上述证据1至9均真实、合法，且与本案有关联，予以认定。
审理过程中，本院于2015年4月22日进行现场勘查，取得照片5张、视频2段、勘查笔录1份。双方当事人对上述材料均无异议，本院予以认定。
本院根据当事人的陈述及本院确认的有效证据，认定案件事实如下：
江萌萍系本市华光巷56号2单元402室的所有权人，屠炳耀、陈雪兰系本市华光巷56号2单元502室的所有权人。上述两房屋结构相同，按照原设计的结构，门朝向北，进门后即是客厅，客厅以东是厨房，客厅以西是卫生间，客厅以南是两个卧室。目前，502室房屋结构已改变，其中卫生间与客厅相交的隔墙往东推，从而扩大了卫生间的面积；原客厅被改建为厨房，并布置了水管、水槽。2007年、2014年8月，因502室改建后的厨房水管问题，引发402室漏水事件。2014年9月1日，屠炳耀、陈雪兰向江萌萍赔偿2000元，并承诺不再发生漏水问题。2015年1月5日，因502室卫生间下水道堵塞，再次导致水漏至402室的客厅、卫生间及卧室，导致卫生间墙体及屋顶、客厅与卫生间及卧室相交的墙体、客厅中紧贴卫生间的橱柜、客厅中靠近卫生间的地板、卧室中与卫生间相交的墙体及卧室顶柜及下方衣柜受损。双方未能协商一致，纠纷成讼。
审理中，经江萌萍申请，本院依法委托浙江明业项目管理有限公司余杭分公司就402室因房屋漏水所产生的修复费进行司法鉴定。该公司出具工程造价鉴定意见书认为：402室因房屋漏水所产生的修复费，依照市场行情价格鉴定的造价为4295元（其中卧室与卫生间相交的墙体及卧室定规及下方衣柜造价为1380元）。江萌萍为此支出鉴定费1000元。
另查明，位于厨房的公共下水管道402室以上部分已被江萌萍移除，现502室原厨房无法排水。
本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。502室房屋原有结构被改变，卫生间与客厅相交的隔墙被往东推，从而扩大了卫生间的面积；原客厅被改建为厨房，并布置了水管、水槽，是造成402室漏水的直接原因，侵害了江萌萍的财产所有权和安宁生活的权利。现江萌萍作为402室所有权人要求502室所有权人屠炳耀、陈雪兰停止侵害、消除漏水危险，本院予以支持。屠炳耀、陈雪兰应将502室房屋中卫生间与客厅相交的墙体恢复至原位，将原客厅中的水管、水槽拆除，并赔偿财产修复费4295元、鉴定费1000元。江萌萍要求赔偿清洗费800元、家具物品折旧费1000元、精神损害赔偿金8000元，缺乏依据，本院不予支持。关于反诉，江萌萍将位于厨房的公共下水管道402室以上部分移除，侵害了502室的排水权利，应予以恢复。故本院对于屠炳耀、陈雪兰的反诉请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、屠炳耀、陈雪兰于本判决生效之日起停止侵害，于本判决生效之日起20日内消除其所有的本市华光巷56号2单元502室房屋的漏水危险，将本市华光巷56号2单元502室房屋中卫生间与客厅相交的墙体恢复至原位，将原客厅中的水管、水槽拆除；
二、屠炳耀、陈雪兰于本判决生效之日起10日内赔偿江萌萍财产修复费4295元、鉴定费1000元；
三、江萌萍于本判决生效之日起10日内将位于厨房的公共下水管道402室以上部分予以恢复；
四、驳回江萌萍的其他诉讼请求。
本诉案件受理费177元，减半收取88.5元，由屠炳耀、陈雪兰负担25元，由江萌萍负担63.5元，退还江萌萍88.5元。反诉案件受理费25元，已减半收取，由江萌萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状一份，并按对方当事人人数提供副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审判员 徐婷
二〇一五年七月二十日
书记员 康毅