浙江省义乌市人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0782民初10500号原告：中国农业银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市宾王路181号。负责人：张山明，行长。委托诉讼代理人：吴岚、吴早生，原告员工。被告：浙江德胜建设有限公司，住所地：浙江省义乌市后宅工业区城北路232号。法定代表人：陈佩佩。委托诉讼代理人：陈捷，国浩律师（杭州）事务所律师。被告：浙江宇航制笔有限公司，住所地：浙江省义乌市城店路100号法定代表人：金巧莲。被告：朱革明，男，1966年4月24日出生，汉族，经商，住义乌市。送达地址：义乌市城北路232号。被告：陈佩佩，女，1968年1月26日出生，汉族，经商，住义乌市。送达地址：义乌市城北路232号。被告：朱旦，女，1990年1月1日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市后宅街道新凉亭工业区。被告：朱勤政，男，1991年10月31日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市嘉鸿华庭13号。委托诉讼代理人：陈捷，国浩律师（杭州）事务所律师。被告：李樟弟，男，1963年2月12日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市城店路100号。被告：金巧莲，女，1969年3月22日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市城店路100号。原告中国农业银行股份有限公司义乌分行与被告浙江德胜建设有限公司、浙江宇航制笔有限公司、朱革明、陈佩佩、朱旦、朱勤政、李樟弟、金巧莲金融借款合同纠纷一案，于2017年6月23日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告浙江德胜建设有限公司归还原告借款3600万元及支付利息（含罚息、复利）919655.42元（利息已按照合同约定计算至2017年4月10日，以后利息（含罚息、复利）按照合同约定计付至实际履行之日止）；2、原告对被告朱旦所有的坐落于义乌市词林小区6幢4单元101室、102室【房产证号：义乌房权证稠城字第c001190**号、c001190**号；土地证号：义乌国用（2012）第001-01702号、017**号】，坐落于义乌市车站路200-13号、200-××号【房产证号：义乌房权证稠城字第c001190**号、c001191**号；土地证号：义乌国用（2012）第001-01699号、001-01698号】两处房产对上述债务中的2020万元贷款在8**万元最高担保余额范围内享有优先受偿权；3、被告浙江宇航制笔有限公司、朱革明、陈佩佩、朱旦、朱勤政、李樟弟、金巧莲对上述债务中2980万元贷款及相应利息、实现债权的费用承担连带清偿责任。本院受理后，依法由审判员季东勤适用简易程序，于2017年8月24日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人吴早生，被告浙江德胜建设有限公司、朱勤政的共同诉讼代理人陈捷到庭参加了诉讼。其他被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。本院经审理认定：2014年7月11日，原告与被告朱革明、陈佩佩、朱旦、朱勤政、浙江宇航制笔有限公司、李樟弟、金巧莲签订编号为33100520140010300《最高额保证合同》（被告朱勤政、朱旦为2016年7月左右补签）一份，约定为被告浙江德胜建设有限公司自2014年7月11日至2017年7月10日期间与原告形成的债务在最高余额4500万元内提供连带责任保证担保。2015年3月6日，原告与被告朱旦签订编号为33100620150007337《最高额抵押合同》一份，约定以被告朱旦坐落于义乌市，义乌市房地产为被告浙江德胜建设有限公司自2015年3月6日起至2018年3月5日止与原告形成的债务在最高余额888万元内提供抵押。同年3月9日，双方办理了抵押登记手续，他项权证编号为义乌房他证稠城字第ｃ××号至c15112012号。上述担保合同均约定担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2015年12月8日，原告与被告浙江德胜建设有限公司签订编号为33010120150040525《流动资金借款合同》一份，约定向被告浙江德胜建设有限公司贷款180万元，期限至2016年11月29日，年利率5.0025%，按月结息，该笔贷款由编号为33100520140010300的《最高额保证合同》提供保证。合同签订当日，原告按约定发放了贷款。2016年3月10日，原告与被告浙江德胜建设有限公司签订编号为33010120160006520《流动资金借款合同》一份，约定向被告浙江德胜建设有限公司贷款620万元，期限至2017年3月9日，年利率5.0025%，按月结息。该笔贷款以编号为33100620150007337的《最高额抵押合同》提供抵押。2016年3月11日，原告按约定发放了贷款。2016年3月14日，原告与被告浙江德胜建设有限公司签订编号为33010120160006892《流动资金借款合同》一份，约定向被告浙江德胜建设有限公司贷款1400万元，期限至2017年3月13日，年利率5.22%，按月结息。该笔贷款以编号为33100520140010300的《最高额保证合同》提供保证，并追加编号为33100620150007337的《最高额抵押合同》前笔贷款抵押后的余值抵押。2016年3月14日，原告按约定发放了贷款。2016年9月29日，原告与被告浙江德胜建设有限公司签订编号为33010120160027114《流动资金借款合同》一份，约定向被告浙江德胜建设有限公司贷款1400万元，期限至2017年9月25日，年利率5.5245%，按季结息。该笔贷款以编号为33100520140010300的《最高额保证合同》提供保证。合同签订当日，原告按约定发放了贷款。贷款发放后，被告浙江德胜建设有限公司除最后一笔借款1400万元未支付任何利息外，其他三笔借款均按约支付利息至2016年11月20日。原告于2017年4月7日向各被告发送了贷款提前到期通知书，要求提前到2017年4月10日归还所有借款，但被告浙江德胜建设有限公司未按时归还，担保人也未尽担保义务。本院认为，被告朱勤政认为其没有为被告浙江德胜建设有限公司借款提供担保，不应承担保证责任的辩解与查明的事实不符，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告浙江德胜建设有限公司于本判决生效后十五日内归还原告中国农业银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币3600万元并支付利、罚息（按合同约定计付，其中1400万元本金的利罚息自2016年9月29日起，2200万元本金的利罚息自2016年11月21日起至实际履行完毕之日止）。原告中国农业银行股份有限公司义乌分行在编号为33010120160006520、33010120160006892《流动资金借款合同》项下2020万元借款本息及诉讼费用范围内对被告朱旦所有的坐落于义乌市房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第c001190**号、c001190**号；土地证号：义乌国用（2012）第001-01702号、001-017**号；最高额356万元】、坐落于义乌市房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第c001190**号、c001191**号，土地证号：义乌国用（2012）第001-01699号、001-016**号；最高额532万元】享有优先受偿权。被告浙江宇航制笔有限公司、朱革明、陈佩佩、朱旦、朱勤政、李樟弟、金巧莲对上述编号为33010120150040525、33010120160006892、33010120160027114《流动资金借款合同》项下借款本金2980万元及利息、诉讼费用在最高担保余额4500万元范围内承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费113199元，保全费5000元，由被告浙江德胜建设有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 员 季东勤二〇一七年九月十九日代书记员 喻志康???