广州市海珠区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗海法民二初字第650号
原告中国建设银行股份有限公司广州海珠支行，营业场所广州市海珠区宝岗大道157号首层至三层。
负责人ＸＸ，行长。
委托代理人王晓蕾，银行职员。
委托代理人林锐敏，银行职员。
被告广州市狮山润滑油有限公司，住所地广州市黄埔区。
法定代表人陈晓东。
被告陈志红，住所地广东省惠州市惠城区。
被告李从华，住所地广州市天河区。
被告赵浦松，住所地广东省汕头市潮南区。
被告张妙璇，住所地广东省汕头市潮南区。
被告陈培辉，住所地广东省普宁市。
被告李轩，住所地海南省三亚市。
原告中国建设银行股份有限公司广州海珠支行诉被告广州市狮山润滑油有限公司、陈志红、李从华、赵浦松、张妙璇、陈培辉、李轩金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司广州海珠支行的委托代理人林锐敏、王晓蕾到庭参加了诉讼。被告广州市狮山润滑油有限公司(简称狮山公司)、陈志红、李从华、赵浦松、张妙璇、陈培辉、李轩均下落不明，经本院依法公告期限届满没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告狮山公司于2014年1月16日签订了合同编号为“2014建穗海珠商流字第02号”的《流动资金贷款合同》，约定借款金额1000万元，借款期限一年，从2014年1月17日起至2015年1月16日，贷款利率为年利率6%，按月付息，分期还本。2013年11月22日原告分别与被告陈志红、李从华签订了编号为2013建穗海珠最高保字第52号、第53号的《最高额保证合同》，约定被告陈志红、李从华对被告狮山公司在2013年11月22日至2014年11月22日期间向原告的借款提供最高额保证担保，保证范围为主合同项下全部债务。2013年1月18日原告分别与被告陈培辉、李轩签订了编号2013建穗海珠最高抵字第01号、第02号的《最高额抵押合同》，约定被告陈培辉和李轩以其名下的房屋为狮山公司在2013年1月18日至2014年1月18日期间向原告的借款提供最高额抵押担保。2013年6月8日原告与狮山公司、赵浦松、张妙璇分别签订了2013建穗海珠最高抵字第10号、第12号、第13号的《最高额抵押合同》，约定狮山公司、赵浦松、张妙璇分别以其名下的房屋为被告狮山公司在2013年1月1日至2016年1月1日期间向原告的借款提供最高额抵押担保。抵押合同签订后，相关被告均已办理了抵押登记手续。根据被告狮山公司的申请，原告依约向其发放了流动资金贷款1000万元。但贷款到期后，被告狮山公司未能按照合同约定还本付息，被告陈志红、李从华未承担保证责任，其余被告也未承担抵押担保责任。截至2015年9月，被告狮山公司尚欠本金1000万元及利息595771.95元未还。现起诉要求，1、被告狮山公司立即向原告偿还借款本金1000万元以及利息（含罚息和复利，暂计至2015年9月9日为595771.95元，并依合同约定的计息方式计至本息实际清偿之日止），2、被告陈志红、李从华对被告狮山公司的以上债务承担连带保证责任3、原告对被告狮山公司、赵浦松、张妙璇、陈培辉、李轩提供的抵押物享有优先受偿权4、本案诉讼费、公告费由七被告共同承担。
被告狮山公司、陈志红、李从华、赵浦松、张妙璇、陈培辉、李轩均没有提出答辩意见。
经审理查明,2013年1月18日，原告（乙方，抵押权人）与被告陈培辉（甲方，抵押人）签订了编号2013建穗海珠最高抵字第01号《最高额抵押合同》。该合同约定，鉴于乙方为狮山公司连续办理发放人民币/外币贷款业务而将要（及/或已经）与债务人在2013年1月18日至2014年1月18日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及/或其他法律性文件下称主合同），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；抵押财产为广州市天河区金穗路79号之一4001房，权属证书为粤房地权证穗字第××号；担保范围与最高债权限额，本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为1120万元人民币，如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减，主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额保证的担保范围，主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制；债务人不履行主合同项下到期债务或者不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产；乙方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用出让金等）后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还甲方；无论乙方对合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议，等。之后，被告陈培辉为约定的抵押物办理了抵押登记手续，登记抵押权人为本案原告。
2013年1月18日，原告（乙方，抵押权人）与被告李轩的委托代理人骆某（甲方，抵押人）签订了编号2013建穗海珠最高抵字第02号的《最高额抵押合同》。该合同约定，鉴于乙方为狮山公司连续办理发放人民币/外币贷款业务而将要（及/或已经）与债务人在2013年1月18日至2014年1月18日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及/或其他法律性文件下称主合同），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；抵押财产为广州市天河区海安路2号丹顿阳光大厦D5-2C栋14层1401房；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为1120万元人民币，如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减，等（其他内容同前述合同）。之后，被告李轩为约定的抵押物即广州市天河区海安路2号之五1401房办理了抵押登记手续，登记的抵押权人为本案原告。
2013年6月8日，原告（乙方，抵押权人）分别与被告赵浦松、张妙璇（甲方，抵押人）签订了编号2013建穗海珠最高抵字第12号、第13号的《最高额抵押合同》。该两份抵押合同均约定，鉴于乙方为狮山公司连续办理发放人民币/外币贷款业务而将要（及/或已经）与债务人在2013年1月1日至2016年1月1日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及/或其他法律性文件下称主合同），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；抵押财产为广州市海珠区琶洲大道东8号1705房和广州市海珠区琶洲大道东8号1706房；本最高额抵押项下担保责任的最高限额均为500万元人民币，如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减，等（其他内容同前述合同）。之后，被告赵浦松、张妙璇均为约定的抵押物即广州市海珠区琶洲大道东8号1705房、1706房办理了抵押登记手续，登记的抵押权人为本案原告。
2013年6月8日，原告（乙方，抵押权人）与被告狮山公司（甲方，抵押人）签订了编号建穗海珠最高抵字第10号《最高额抵押合同》。该合同约定，鉴于乙方为狮山公司连续办理发放人民币/外币贷款业务、承兑商业汇票而将要（及/或已经）与债务人在2013年1月1日至2016年1月1日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及/或其他法律性文件下称主合同），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；抵押财产为广州市海珠区琶洲大道东8号1001房、1401房、1402房、1419房、1420房、1619房；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为3650万元人民币，如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减，等（其他内容同前述合同）。之后，被告狮山公司为抵押物即广州市海珠区琶洲大道东8号1001房、1420房办理了抵押登记手续，登记的抵押权人为本案原告。
2013年11月22日，原告（债权人，乙方）分别与被告李从华、陈志红（保证人，甲方）签订了编号2013建穗海珠最高保字第52号、第53号的《最高额保证合同（自然人版）》。该两份保证合同均约定，鉴于乙方为狮山公司连续办理发放人民币/外币贷款业务、承兑商业汇票、保理业务而将要（及/或已经）与债务人在2013年11月22日至2014年11月22日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及/或其他法律性文件下称主合同），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证；本最高额保证的担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币11200万元，如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减；主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额保证的担保范围，主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制；甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证；保证期间为，按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内承担保证责任；无论乙方对合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议；如果本合同约定的保证责任最高限额低于主合同项下实际发生的债权余额，在甲方承担保证责任后主合同项下的债权仍未获完全清偿，则甲方承诺，其向债务人或其他担保人主张（包括预先行使）代位权或追偿权，不应使乙方利益受到任何损害，并同意主合同项下债务的清偿优先于甲方代位权或追偿权的实现，等。
2014年1月16日，原告（乙方，贷款人）与被告狮山公司（甲方，借款人）签订了编号2014年建穗海珠（商流）字第（02）号《人民币流动资金贷款合同》。该合同约定，甲方向乙方借款1000万元，借款用途为日常经营周转，借款期限为12个月即从2014年1月17日到2015年1月16日；贷款利率为固定年利率6%，在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，本合同项下的贷款按日计息，如甲方未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利，按月结息，结息日固定为每月的第20号；还款原则，乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先息后本、利随本清的原则偿还，但对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款、利息逾期超过九十天仍未收回的贷款或者法律、法规或规章另有规定的贷款，甲方的还款在偿还上述费用后应按照先还本后还息的原则偿还；甲方应于本合同约定的还款日前在资金回笼账户或在乙方开立的其他账户上备足当期应付之款项并自行转款还贷，或者于本合同约定的还款日从其他账户上转款用于还贷；因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担；等。
2014年1月22日，原告向被告狮山公司发放了贷款1000万元。被告狮山公司收到原告发放的贷款后，初期尚能按时足额偿还每月利息，自2015年1月开始未按合同约定偿还当月利息。截至2015年8月21日，被告狮山公司尚欠借款本金1000万元、正常利息53312.34元、罚息和复利542459.61元。
本案审理过程中，根据原告的申请，本院依法采取了财产保全措施，并查封了被告的房屋。另外，由于被告下落不明，本院依法办理了登报公告送达，原告为此支付了公告费500元。
本院认为，原告与被告狮山公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、与陈志红、李从华分别签订的《最高额保证合同》、与李轩、陈培辉、赵浦松、张妙璇分别签订的《最高额抵押合同》均是各方真实的意思表示，没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效。被告狮山公司收到原告发放的贷款后，没有按约还款，构成违约。现借款期限已经届满，原告诉请要求被告狮山公司偿还尚欠的借款本金1000万元及利息，合法有据，本院予以支持，其中利息暂计至2015年8月21日为595771.95元（包括正常利息、罚息和复利），2015年8月21日以后的利息根据合同约定按年利率9%计算。李轩、陈培辉、赵浦松、张妙璇以及狮山公司分别以各自名下的房屋为涉案借款提供最高额抵押担保，故在被告狮山公司不履行债务时，原告有权以上述抵押房屋折价，或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，且根据合同约定的最高额限制，其中，原告对被告赵浦松名下的广州市海珠区琶洲大道东8号1705房、张妙璇名下的广州市海珠区琶洲大道东8号1706房均分别在500万元范围内优先受偿，对被告陈培辉名下的广州市天河区金穗路79号之一4001房、李轩名下的广州市天河区海安路2号之五1401房均分别在1120万元的范围内优先受偿，对被告狮山公司名下的广州市海珠区琶洲大道东8号1001房、1420房则在3650万元范围内优先受偿。原告要求被告陈志红、李从华对被告狮山公司的涉案债务承担连带清偿责任，符合最高额保证合同的约定，本院予以支持，被告陈志红、李从华分别在11200万元范围内对涉案债务承担连带清偿责任。由于最高额保证合同和最高额抵押合同均约定，其他担保方式不影响原告权利的行使，因此，原告有权同时要求各保证人承担保证责任和行使担保物权。本案公告费500元是因各被告下落不明引起的，应由各被告共同赔偿给原告。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条以及《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、被告广州市狮山润滑油有限公司在本判决生效之日起10日内向原告清偿借款本金1000万元及利息（暂计至2015年8月21日利息为595771.95元，从2015年8月22日起至实际清偿之日止按年利率9%计算利息）；
二、被告广州市狮山润滑油有限公司、陈志红、李从华、赵浦松、张妙璇、陈培辉、李轩在本判决生效之日起10日内共同向原告赔偿公告费500元；
三、如被告广州市狮山润滑油有限公司未履行本判决第一项、第二项所确定的债务，原告有权以广州市海珠区琶洲大道东8号1705房在500万元范围内，以广州市海珠区琶洲大道东8号1706房在500万元范围内，以广州市天河区金穗路79号之一4001房在1120万元范围内，以广州市天河区海安路2号之五1401房在1120万元范围内，以广州市海珠区琶洲大道东8号1001房、1420房在3650万元范围内，分别折价，或者以拍卖、变卖该财产的价款范围内优先受偿；
四、被告陈志红对本判决第一项所确定的债务在11200万元范围内承担连带清偿责任；
五、被告李从华对本判决第一项所确定的债务在11200万元范围内承担连带清偿责任。
本案诉讼费90375元（其中受理费85375元，保全费5000元），由被告广州市狮山润滑油有限公司、陈志红、李从华共同负担。上述诉讼费已由原告预缴，原告同意由被告广州市狮山润滑油有限公司、陈志红、李从华在履行本判决时将其应负担的诉讼费直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 许丽群
人民陪审员 林淑银
人民陪审员 侯洁卿
二〇一五年十月八日
书 记 员 吴 铭
黄思洁