上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初28260号
原告乐蓓莉，女，1976年1月3日生，汉族，住上海市浦东新区。原告许琦悦，女，1998年4月28日生，汉族，住上海市浦东新区。上列两原告的共同委托代理人章叶思，远闻(上海)律师事务所律师。上列两原告的共同委托代理人李海波，远闻(上海)律师事务所律师。被告乐美良，男，1948年3月22日生，汉族，住上海市浦东新区。委托代理人王金秀(系被告的妻子)，住同被告。第三人王金秀，女，1947年6月29日生，汉族，住同被告。第三人乐军，男，1977年9月28日生，汉族，住上海市浦东新区。第三人乐嘉诚，男，2003年8月17日生，汉族，住上海市浦东新区。法定代理人乐军(系第三人乐嘉诚的父亲)，住上海市浦东新区。原告乐蓓莉、许琦悦诉被告乐美良其他所有权纠纷一案，本院于2016年4月13日立案受理后，根据原告乐蓓莉的申请，于2016年7月21日依法追加王金秀、乐军、乐嘉诚为本案的第三人参加诉讼。本案先适用简易程序，后依法转为普通程序，于2016年7月21日公开开庭进行了审理。原告乐蓓莉、原告乐蓓莉、许琦悦的共同委托代理人章叶思，被告乐美良，第三人王金秀(兼被告乐美良的委托代理人)、第三人乐军(兼第三人乐嘉诚的法定代理人)，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告乐蓓莉、许琦悦共同诉称，乐蓓莉是乐美良的女儿，许琦悦是乐美良的外孙女，王金秀是乐蓓莉的母亲。上海市浦东新区浦东大道275弄2号1室房屋(以下简称浦东大道房屋)为公租房，原、被告的户籍均在该房屋内。2015年11月，该房屋被纳入昌邑荣成地块旧城改建项目的征收范围，后被告与上海市浦东新区建设和交通委员会签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：J-A-013)及相关文件，该协议约定浦东大道房屋征收补偿方式为产权置换，换取博华路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称博华路房屋)的产权，并获得动迁补偿款及奖励费等共计665,690元。前述征收安置补偿协议签订后，被告至今未向原告交付相应征收安置补偿利益,两原告是被征收房屋的同住人,被告的行为已严重损害了原告的合法权益，原告认为动迁只有三个人的份额：乐美良、许琦悦、乐蓓莉，但许琦悦、乐蓓莉只主张两原告合计取得其中的三分之一。诉请：依法分割浦东大道房屋的征收安置补偿利益，其中：由两原告共计取得征收补偿所获得的款项中的221,896.70元；由两原告共同取得上述征收所取得的博华路房屋的三分之一产权份额。被告乐美良辩称，乐蓓莉是乐美良和王金秀的亲生女儿。两原告的户口是在系争房屋内，但是系空挂户口。被告考虑到当时的国家动迁政策是数人头，所以让两原告空挂户口。现在的政策是数砖头，即按照房屋面积计算。许琦悦因读书，其户口在浦东大道房屋内进进出出好多次。乐蓓莉结婚后，住在潍坊五村XXX号XXX室。浦东大道房屋原来的承租人是被告，是被告工作单位上海船厂于1985年分配的房屋，受配单上没有乐蓓莉的名字。被告是受配人，不清楚是否有被告妻子王金秀的名字。被告受配取得浦东大道房屋时，许琦悦尚未出生。乐蓓莉的户口出生后报在陆家嘴路160弄(记不清楚具体地址)，后因为邻里关系不好房屋互相调换搬往大境路XXX号房屋，最后再搬到单位分配的浦东大道房屋，大境路XXX号房屋被单位收回。乐蓓莉的户口一直随房屋的调配变动，最后迁到浦东大道房屋。乐蓓莉结婚后，生育了许琦悦。许琦悦出生后，户口报在浦东大道房屋。后乐蓓莉与丈夫许新耀买了金桥路XXX弄XXX号XXX室商品房(以下简称金桥路房屋)。后许琦悦为了读书报名，将户口迁往金桥路房屋。迁出两年后，许琦悦的户口又迁回浦东大道房屋。2015年11月，浦东大道房屋被动迁，取得了博华路房屋以及奖励费等动迁征收补偿款665,690元。乐蓓莉原来买商品房，被告贴补了钱，被告的儿子买房子，被告也贴补了钱。乐蓓莉没结婚之前，住在浦东大道房屋内。乐蓓莉结婚后住到丈夫家潍坊五村XXX号XXX室。许琦悦出生后，两原告还住在潍坊五村XXX号XXX室。从许琦悦读小学一年级开始，乐蓓莉和许琦悦一直住在金桥路房屋至今。被告儿子乐军的户口一直在浦东大道房屋内，一直没有迁出过。表示不同意原告的诉请。第三人王金秀述称，其在浦东大道房屋中有动迁利益，要求取得相关的利益。其他意见同意被告的答辩意见。表示不同意原告的诉请。第三人乐军、乐嘉诚共同诉称，其两人在浦东大道房屋中有动迁利益，要求取得相关的利益。其他意见同意被告的答辩意见。表示不同意原告的诉请。经审理查明，乐美良与王金秀系夫妻关系，乐蓓莉、乐军系两人所生之子女。乐蓓莉与许新耀系夫妻关系，许琦悦系两人所生之女。乐军、钱芳系夫妻关系，乐嘉诚系两人所生之子。浦东大道房屋原系被告承租的公房(系被告单位分配所得)，动迁时的户籍人口为乐美良、王金秀、乐军、钱芳、乐嘉诚、乐蓓莉(2003年11月11日迁入)、许新耀、许琦悦(报出生，户籍曾多次变动，2005年2月26日再次迁入)。审理中，许新耀、钱芳均向本院表示其不主张在浦东大道房屋中享有动迁利益。动迁时，乐美良、王金秀、乐军、乐嘉诚、乐蓓莉、许琦悦均不实际居住在浦东大道房屋内。2016年1月25日，被告(乙方)与甲方上海市浦东新区建设和交通委员会(房屋征收实施单位上海市浦东第三房屋征收服务事务所有限公司)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定：被征收房屋为浦东大道房屋，公房租赁凭证记载居住面积20平方米，换算建筑面积38.8平方米。乙方选择房屋产权调换，甲方提供给乙方的产权调换房屋：博华路房屋。除博华路房屋外，甲方还应给付乙方665,690元(该款项已由被告实际领取)。另，审理中，两原告表示两原告间的份额不要求区分。以上事实，有原告提供的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》、结算单，被告提供的户口本复印件、自管工房租用凭证复印件，以及谈话笔录、庭审笔录等证据在案佐证。本院认为，公民的合法民事权益受法律保护。被征收房屋的承租人与征收实施单位签订的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》合法有效，根据生效的协议，浦东大道房屋征收所得的补偿利益归房屋承租人和共同居住人共有。动迁时，乐美良、王金秀、乐军、乐嘉诚、乐蓓莉、许琦悦的户口均在浦东大道房屋内，该房屋居住面积较小，乐美良、王金秀、乐军、乐嘉诚、乐蓓莉、许琦悦在动迁时均不实际居住在浦东大道房屋内，现亦未有证据证明两原告在他处取得过福利性房屋，而被告系浦东大道房屋的承租人，故浦东大道房屋的动迁利益应由乐美良、王金秀、乐军、乐嘉诚、乐蓓莉、许琦悦共享，两原告主张分割浦东大道房屋的动迁利益，应予准许。至于原、被告、第三人的具体份额，本院遵循公平合理原则，综合考虑房屋的来源及对房屋的贡献、居住情况、除博华路房屋外的其余征收补偿款的实际组成，考虑保障各家庭成员居住权益等因素，酌情予以确定。考虑665,690元已由被告实际领取，该款项可归被告所有，由被告给付其他各方相应的折价款。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条的规定，判决如下：一、上海市博华路XXX弄XXX号XXX室房屋的1/3产权归原告乐蓓莉、许琦悦共同共有，1/6产权归被告乐美良所有，1/6产权归第三人王金秀所有，1/6产权归第三人乐军所有，1/6产权归第三人乐嘉诚所有；二、被告乐美良已实际领取的动迁补偿款665,690元归被告乐美良所有，被告乐美良于本判决生效之日起十日内给付原告乐蓓莉、许琦悦拆迁补偿款22万元，给付第三人王金秀拆迁补偿款11万元，给付第三人乐军拆迁补偿款11万元，给付第三人乐嘉诚拆迁补偿款11万元。负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34,975元，由原告乐蓓莉、许琦悦共同负担11,600元，被告乐美良负担5,975元，第三人王金秀负担5,800元，第三人乐军负担5,800元，第三人乐嘉诚负担5,800元。诉讼保全费1,629元，由原告乐蓓莉、许琦悦共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 谢辉东
人民陪审员 赵琴芳
人民陪审员 沈 英
二〇一六年十一月一日
书 记 员 薛广文
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
第六条民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。