云南省昆明市官渡区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）官民二初字第1578号
原告中国银行股份有限公司昆明市官渡支行，住所昆明市官渡区关上镇官渡广场东侧。
委托代理人毛茹娴，云南恒业律师事务所律师，特别授权代理。
被告崔晓明，男。
被告漆一桦，女。
原告中国银行股份有限公司昆明市官渡支行诉被告崔晓明、漆一桦金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2016年12月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加诉讼。被告漆一桦、崔晓明经本院依法传唤未到庭应诉，本院依法对本案进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称：2013年4月17日原、被告签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》，主合同约定，原告向被告提供个人循环贷款额度人民币700000.00元，额度有效期为60个月，自2013年4月17日至2018年4月17日，若在本贷款额度项下叙作贷款，双方应签订具体的个人贷款合同。为担保个人循环贷款额度的履行，原、被告于2013年4月17日签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，约定被告以自己所有的位于昆明市白龙潭俊园.沁园XXXXXX号的房屋为借款债务提供担保，担保范围为主债务所发生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而产生的包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等一切费用。主合同签订后，原告与被告于2014年6月26日签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》（以下简称“贷款合同”），贷款合�约定，被告向原告借款700000.00元，借款期限为一年，自2014年6月26日起至2015年6月25日止，借款用途为装修，借款利率为浮动利率，按月结息和付息，若被告未按约定期限还款，则就逾期部分自逾期之日起按照合同约定的贷款利率水平加收50%，若被告逾期后仍不还款，原告有权对抵押物行使担保物权。2014年4月26日，原告按照贷款合同约定将700000.00元借款支付于被告指定的账户内，已履行了放款义务，但被告并未在约定的还款期限归还借款，为此，原告多次催促被告仍不还款，已构成对合同的违约。综上，被告的违约行为已经严重侵犯了原告的合法权益，原告为实现债权，故诉至法院，请求判令：一、判令被告立即偿还原告借款本金673800.88元、罚息23081.04元（罚息暂计至2015年10月28日，之后的罚息按9.945%计算至全部债务清偿时止）；二、被告承担原告为实现债权�生的律师费20906.46元；三、确认原告对被告所有的位于昆明市白龙潭俊园.沁园XXXXX号的房屋享有抵押权，并就处置该抵押物所得价款在上述债务范围内优先受偿；四、被告承担本案诉讼费用。庭审中，原告确认被告崔晓明、漆一桦已于2016年1月14日（本案诉讼过程中）还清本案诉请第一项的借款本金及罚息，故原告放弃第一项诉请，仅向二被告主张律师费、诉讼费及公告费260元。
被告崔晓明、漆一桦缺席无答辩。
原告针对其诉请，向本院举证如下：1、《个人循环贷款额度协议》；2、《个人循环贷款额度最高额抵押合同》、《房屋他项权利证书》；3、《公证书》；4、《个人抵（质）押循环贷款合同》；5、个人借款借据；6、还款明细清单；7、律师费、公告费发票。
被告崔晓光、漆一桦缺席无质证，也未提交证据材料。
本院�为，原告提交的证据客观真实，相互间能印证，本院对其真实性予以确认。
综上所述，本院对本案法律事实确认如下：
被告崔晓明、漆一桦系夫妻。2013年4月17日，原告与被告崔晓明签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》，同意向被告提供个人循环贷款额度700000元，额度有效期自2013年4月17日至2018年4月17日，协议约定本额度项下叙作贷款时，双方应签订有关个人贷款合同，且被告崔晓明提供最高额抵押担保对贷款合同项下的债务进行担保，并签订最高额抵押合同。同日，被告崔晓明、漆一桦与原告签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，自愿以其名下坐落于白龙潭俊园.沁园15幢3单元401室房产设定抵押为《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》作抵押担保，被担保最高债权额为700000元，担保范围为在�合同项下的本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和其他所有应付费用。上述合同签订事实经（2013）云昆明诚证字第XXXXX号公证书予以公证确认。2013年4月7日，上述约定抵押房产办理了抵押登记并取得昆房他证呈字第201304**号房屋他项权利证书，登记抵押担保债权数额为700000元（最高额抵押登记）。2014年6月26日，被告崔晓明因装修需要，与原告签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，向原告借款700000元，借款期限为l年，自2014年6月26日起至2015年6月26日止，借款利率为浮动利率，逾期贷款罚息利率在贷款利率水平上加收50%，还款方式为按月付息、到期还本。如被告未按期归还贷款本息，原告有权宣布合同项下贷款本息全部提前到期，要求被告承担其违约行为给原告造成的损失（包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等），要求行使担保物权。合同签订后，原告在2014年6月26日将700000元贷款发放至被告崔晓明指定的“石中壁”的账户，履行了放贷义务。因被告崔晓明未按约定偿还贷款本息，原告遂在贷款合同期满后诉至本院提出诉讼主张，在诉讼过程中，被告崔晓明于2016年1月14日向原告还清《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》项下尚欠贷款本金及罚息，即该笔贷款本息已结清。
本院认为：原、被告之间签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》系自愿、平等、协商签订，其内容不违反法律规定，系有效合同，应受法律保护，当事人应当按照约定严格履行合同义务。原告已履行发放贷款的义务，被告崔晓明未按合同约定清偿借款本息，理应按约向原告承担还款及赔偿损失的民事责任。原告诉请的律师费，在《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》中已有约定，且确已实际产生，原告主张金额也未超出按云南省律师行业收费标准下限计算的金额，本院予以支持。公告费确应本案而产生，符合合同约定，本院予以支持。合同约定被告崔晓明、漆一桦名下坐落于白龙潭俊园.沁园15幢3单元401室房产抵押房产已办理抵押登记，抵押权依法已设立，原告作为抵押权人在二被告（债务人）不履行债务时，有权实现抵押权，故本院对原告主张确认对涉案抵押房产享有抵押权并就处置该抵押房产所得价款在债务范围内优先受偿的诉请依法予以支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告崔晓明于判决生效后三日内偿还原告中国银行股份有限公司昆明市官渡支行律师费20906.46元、公告费260.00元；
二、如被告崔晓明到期未能清偿上述债务，则原告有权以登记的抵押物位于白龙潭俊园.沁园15幢3单元401室的房屋（昆房他证呈字第XXXXX**号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费10978元，由被告崔晓明、漆一桦共同承担329元，由原告�担10649元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。
审 判 长 和 蓉
人民陪审员 杨 凡
人民陪审员 张青春
二〇一七年四月十七日
书 记 员 张奕繇