温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）温鹿商初字第185号
原告：某银行。
代表人：诸某某。
委托代理人：陈某。
被告：A公司。
法定代表人：李某。
委托代理人：周某某。
被告：B公司。
法定代表人：胡某。
委托代理人：刘某某。
被告：胡某。
委托代理人：刘某某。
被告：李某。
被告：陈某某。
被告：C公司。
法定代表人：胡某某。
委托代理人：林某某。
被告：D公司。
法定代表人：卢某某。
委托代理人：曹某。
被告：叶某某。
原告某银行为与被告A公司、B公司、胡某、李某、陈某某、C公司、D公司金融借款合同纠纷一案，于2012年1月11日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法组成合议庭，分别于2012年6月25日、12月10日公开开庭进行了审理。在本案审理过程中，本院依法追加叶某某为本案被告参加诉讼。原告某银行的委托代理人陈某、被告A公司的委托代理人周某某、被告B公司及被告胡某的委托代理人刘某某、被告C公司的委托代理人林某某、被告D公司的委托代理人曹某到庭参加诉讼。被告李某、陈某某、叶某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某银行诉称：2010年4月12日，被告B公司与原告签订一份最高额抵押合同，以其所有的坐落于某市某大厦704室房屋为被告A公司自2010年4月12日至2013年4月12日在原告处办理约定的各类业务、实际形成的债务提供抵押担保。被告A公司于2011年2月23日向原告申请人民币2600万元的授信额度，授信期间为12个月，即2011年2月23日到2012年2月22日。为担保被告A公司在上述《授信协议》项下所欠的一切债务（包括原告为实现债权而支出的费用损失）的偿还，分别由被告李某、陈某某、C公司、D公司于2011年2月23日向原告出具书面最高额不可撤销担保书，承诺承担连带担保责任。2011年7月12日，被告胡某、陈某某与原告签订了一份最高额抵押合同，以其所有的坐落于某市某大厦702室房屋为被告A公司于2011年7月12日到2014年7月12日期间在原告处办理约定的各类业务、实际形成的债务和上述授信协议项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。
被告A公司以经营周转为由分别于2011年4月15日向原告借款800万元，借款期限为2011年4月15日到2012年4月15日，利率为7.2565%；2011年5月5日向原告借款100万元，借款期限为2011年5月5日至2012年5月5日，利率为7.4458%；2011年6月21日向原告借款700万元，借款期限为2011年6月21日至2012年6月21日，利率为7.4458%；2011年6月27日向原告借款500万元，借款期限为2011年6月27日至2012年6月27日，利率为7.4458%；2011年6月28日向原告借款200万元，借款期限为2011年6月28日起2012年6月28日，利率为7.4458%；2011年7月20日向原告借款300万元，借款期限为2011年7月20日至2012年7月20日，利率为7.8720%。为此，双方签有6份借款合同。签订合同之日，原告分别依约放款。现被告A公司未依约如期支付贷款利息，已构成违约。现请求：一、判令被告A公司立即向原告返还借款本金2600万元及其利息（其中800万元借款从2011年11月21日起到2012年4月15日，利率为7.2565%，从2012年4月16日起到实际偿还之日利率为10.88475%，暂算到2011年12月28日利息为54217.38元；其中100万元借款从2011年11月21日到2012年5月5日，利率为7.4458%，从2012年5月6日起到实际偿还之日利率为11.1687%，暂算到2011年12月28日利息为7965.54元；其中700万元借款从2011年11月21日到2012年6月21日，利率为7.4458%，从2012年6月22日起到实际偿还之日利率为11.1687%，暂算到2011年12月28日利息为55758.72元；其中500万元借款从2011年11月21日到2012年6月27日，利率为7.4458%，从2012年6月28日起到实际偿还之日利率为11.1687%，暂算到2011年12月28日利息为39827.66元；其中200万元借款从2011年11月21日到2012年6月28日，利率为7.4458%，从2012年6月29日起到实际偿还之日利率为11.1687%，暂算到2011年12月28日利息为15931.06元；其中300万元借款从2011年11月21日到2012年7月20日，利率为7.8720%，从2012年7月21日起到实际偿还之日利率为11.808%，暂算到2011年12月28日利息为24302.12元。）二、判令被告B公司以其所有的坐落于某市某大厦704室房屋对上述第一项债务承担抵押担保责任，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。三、判令被告胡某、陈某某以其所有的坐落于某市某大厦702室房屋对上述第一项债务承担抵押担保责任，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。四、判令被告李某、陈某某、C公司、D公司对上述第一项债务承担连带保证责任。五、本案的诉讼费、保全费由各被告承担。庭审过程中，原告向本院申请变更第三项诉讼请求为：判令被告胡某、叶某某、李某、陈某某以其所有的坐落于某市某大厦702室房屋对上述第一项债务承担抵押担保责任，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。本院依法予以准许。
为支持其诉讼主张，原告向本院提供了以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证，证明原告主体资格。
2、被告营业执照、组织机构代码证、身份证、结婚证，证明各被告主体资格。
3、授信协议，证明原告与被告A公司于2011年2月23日签订了《授信协议》，双方对授信额度、期限、利率、违约责任等做了约定的事实。
4、最高额抵押合同、房屋所有权证、土地使用证、补充协议、他项权利证书，证明被告B公司与原告签订了最高额抵押合同，并办理了抵押登记的事实。
5、最高额抵押合同、房屋所有权证、土地使用证、补充协议、他项权利证书，证明被告胡某、叶某某、李某、陈某某与原告签订了最高额抵押合同，并办理了抵押登记的事实。
6、最高额不可撤销担保书，证明被告李某、陈某某、C公司、D公司与原告签订了最高额不可撤销担保书，承诺承担连带担保责任的事实
7、借款合同，借款借据，证明被告A公司于2011年4月15日向原告借款800万元，原告依约放款的事实。
8、借款合同，借款借据，证明被告A公司于2011年5月5日向原告借款100万元，原告依约放款的事实。
9、借款合同，借款借据，证明被告A公司于2011年6月21日向原告借款700万元，原告依约放款的事实。
10、借款合同，借款借据，证明被告A公司于2011年6月27日向原告借款500万元，原告依约放款的事实。
11、借款合同，借款借据，证明被告A公司于2011年6月28日向原告借款200万元，原告依约放款的事实。
12、借款合同，借款借据，证明被告A公司于2011年7月20日向原告借款300万元，原告依约放款的事实。
13、基准利率表，证明本案借款执行的利率标准。
14、利息逾期清单，证明被告A公司违约的事实。
15、《户口历史账户交易明细》，证明原告依约放款的事实以及被告的欠款欠息情况。
被告A公司辩称：借款属实。但当时的经办人，目前无法取得联系，具体事实由法庭根据证据认定。
被告B公司辩称：抵押合同担保的金额应以810万元为限，而非全部财产。
被告胡某辩称：抵押合同担保的金额应以473万元为限，而非全部财产。
被告C公司辩称：保证属实。原告还应当提供放款账户的放款明细、相关凭证及被告A公司的还款明细证明案件事实。被告仅在最高额1100万元范围内承担责任。本案被告A公司、李某、陈某某等因涉嫌金融犯罪被公安机关立案侦查，本案应待被告A公司所涉金融犯罪案件定性后再作处理。另，被告尚属于正常经营期，请求法院尽可能先处理被告A公司的资产，给予与A公司无关的众担保人以宽限处理。
被告D公司辩称：同意被告C公司的意见，原告起诉时，本案尚有部分贷款未到期，依据原告目前提供的证据，不足以构成令被告D公司承担担保责任的事实。本案贷款发放违反合同约定及银监会规定，借款合同无效，担保人不需要承担担保责任。
被告A公司、B公司、胡某、C公司、D公司未提供证据。
被告陈某某、李某、叶某某未作答辩，亦未提供证据。
因被告陈某某、李某、叶某某无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提出异议，视为自动放弃质证权利。被告A公司、B公司、胡某对原告提供的证据未提出异议。本院依法对原告提供的证据进行审查，认证如下：
1、原告提供的证据1、2、4、5、13，被告C公司、D公司无异议，本院认为该证据能够证明待证事实，且符合有效证据要件，依法予以认定。
2、原告提供的证据3、6、以及证据7-12，被告C公司认为上述证据均有约定，合同双方之间应以书面形式通知对方，但原告并未提供相应的书面通知材料。原告应当补充证据证明被告A公司有实际收到相关款项以及被告A公司还款付息、欠款欠息的具体情况，要求原告提供账户往来明细以及还款凭证。被告C公司与原告约定担保的最高额为1100万元。被告D公司认为借款合同与借款借据之间不存在关联性，借款借据出具在借款发生之前，不能证明借款实际发生；借款合同的约定暗示本案借款的支付方式为受托支付，本案并无证据证明被告A公司指定收款账户的情况，贷款并未用于合同约定的用途；原告未尽审核义务，系违规放款，其行为系“以合法形式掩盖非法目的”，故本案借款合同无效，担保人无需承担担保责任。本院认为，原告因被告A公司违约而向本院起诉实现其债权符合合同约定，其该项权利的行使并不以书面通知各担保人为前提。借款合同、借款借据能够一一对应，证明被告A公司多次向原告借款以及原告依约发放款项的事实。原告在发放贷款前对被告的审核系其内部管理工作，不影响本案借款合同、担保合同的效力。被告D公司认为本案借款合同无效，但未提供证据证明，其质证意见本院不予采信。本院认为，原告提供的证据3、6以及证据7-12能够证明待证事实，且符合有效证据要件，依法予以认定。
3、原告提供的证据14、15，被告C公司、D公司未提出异议。被告C公司认为2011年6月1日的放款凭证中显示被告A公司于2011年12月支付了一笔款项，原告应于诉请中扣除。本院认为，原告提供的证据14、15能够证明被告A公司还款付息以及尚欠借款本金及利息的事实，依法予以认定。
经审理，本院查明的事实如下：
2010年4月12日，被告B公司与原告签订了编号为2010年抵字第0421号《最高额抵押合同》，为被告A公司的债务提供最高额为810万元的抵押担保，并办理了抵押登记。
2011年7月12日，被告李某、陈某某、胡某、叶某某与原告签订了编号为2011年抵字第730203号《最高额抵押合同》，为被告A公司的债务提供最高额为473万元的抵押担保，并办理了抵押登记。
2011年2月23日，被告C公司、D公司、陈某某、李某分别与原告签订了编号为2011年保字第730203-1、730203-2、730203-3、730203-4号《最高额不可撤销担保书》，为被告A公司的债务提供最高额分别为1100万元、1100万元、2600万元、2600万元的连带责任保证。上述《最高额抵押合同》、《最高额不可撤销担保书》担保的债权范围均包括借款本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用等。上述《最高额不可撤销担保书》均约定：“即使为担保授信申请人在《授信协议》项下的全部债务能及时偿还而另设有抵押或者只有或其他保证，贵行亦有权选择就授信申请人在《授信协议》项下全部债务直接向本保证人追索，而无须先行处理抵押物、质物或贸易融资货物、单据，亦无须先行追索其他保证人。”
2011年4月15日，被告A公司与原告签订了编号为2011年贷字第7301110403号《借款合同》，借款800万元，到期日为2012年4月15日，利率为中国人民银行公布的年贷款基准利率（以下简称基准利率）上浮15%，按月调整。截至2012年12月10日，尚欠借款本金800万元，欠利息238564.04元、欠逾期利息598490.68元。
2011年5月5日，被告A公司与原告签订了编号为2011年贷字第7301110501号《借款合同》，借款100万元，到期日为2012年5月5日，利率为基准利率上浮18%，按月调整。截至2012年12月10日，尚欠借款本金100万元，欠利息36123.73元、欠逾期利息69989.73元。
2011年6月21日，被告A公司与原告签订了编号为2011年贷字第7301110625号《借款合同》，借款700万元，到期日为2012年6月21日，利率为基准利率上浮18%，按月调整。截至2012年12月10日，尚欠借款本金700万元，欠利息320598.13元、逾期利息375702.65元。
2011年6月27日，被告A公司与原告签订了编号为2011年贷字第7301110628号《借款合同》，借款500万元，到期日为2012年6月27日，利率为基准利率上浮18%，按月调整。截至2012年12月10日，尚欠借款本金500万元，欠利息235449.33元、逾期利息259051.79元。
2011年6月28日，被告A公司与原告签订了编号为2011年贷字第7301110629号《借款合同》，借款200万元，到期日为2012年6月28日，利率为基准利率上浮18%，按月调整。截至2012年12月10日，尚欠借款本金200万元，欠利息94609.78元、逾期利息103000.23元。
2011年7月20日，被告A公司与原告签订了编号为2011年贷字第7301110721号《借款合同》，借款300万元，到期日为2012年7月20日，利率为基准利率上浮20%，按月调整。截至2012年12月10日，尚欠借款本金300万元，欠利息158658元、逾期利息128700元。
上述《借款合同》均约定：被告未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率（浮动利率，则为贷款到期日适用的利率）基础上加收50%计息；按月计息，计息日为每月20日；被告未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。
本院查明的其他事实与原告所述一致。
本院认为，本案所涉《授信协议》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额不可撤销担保书》均未违反法律规定，依法有效，应受法律保护。原告依约向被告发放了借款本金，被告A公司未依约偿还借款本息已构成违约，故原告诉请被告A公司偿还借款本金、利息、逾期利息符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
被告B公司自愿以坐落于某市某大厦704室房屋为被告A公司的债务提供最高额为810万元的抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。被告陈某某、李某、胡某、叶某某自愿以坐落于某市某大厦702室房屋为被告A公司的债务提供最高额为473万元的抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。原告有权就依法拍卖、变卖上述抵押物所得价款在最高额范围内优先受偿。被告C公司、D公司、李某、陈某某自愿为被告A公司的债务提供最高额连带责任保证，故原告诉请上述被告对被告A公司的债务承担连带清偿责任符合合同约定及法律规定，本院予以支持，但上述被告连带清偿被告A公司的债务均以约定的最高额为限。原告诉请被告承担保全费无事实依据，本院不予支持。被告C公司辩称本案应待被告A公司所涉的金融犯罪案件定性后再作处理。本院认为，现有证据并未显示本案涉嫌犯罪，故被告C公司的上述辩解意见无事实与法律依据。被告D公司辩称本案贷款发放违反合同约定及银监会的规定，系“以合法形式掩盖非法目的”，借款合同无效，担保人无需承担担保责任，但未提供证据证明，其辩解意见本院不予采信。被告陈某某、李某、叶某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告A公司于本判决生效之日起三日内偿还原告某银行借款本金800万元及利息、逾期利息（计算至2012年12月10日欠利息为238564.04元、欠逾期利息为598490.68元，自2012年12月11日起至本判决确定履行之日止的逾期利息按编号为2011年贷字第7301110403号《借款合同》的约定及中国人民银行的规定执行）。
二、被告A公司于本判决生效之日起三日内偿还原告某银行借款本金100万元及利息、逾期利息（计算至2012年12月10日欠利息为36123.73元、欠逾期利息69989.73元，自2012年12月11日起至本判决确定履行之日止的逾期利息按编号为2011年贷字第7301110501号《借款合同》的约定及中国人民银行的规定执行）。
三、被告A公司于本判决生效之日起三日内偿还原告某银行借款本金700万元及利息、逾期利息（计算至2012年12月10日欠利息为320598.13元、欠逾期利息375702.65元，自2012年12月11日起至本判决确定履行之日止的逾期利息按编号为2011年贷字第7301110625号《借款合同》的约定及中国人民银行的规定执行）。
四、被告A公司于本判决生效之日起三日内偿还原告某银行借款本金500万元及利息、逾期利息（计算至2012年12月10日欠利息为235449.33元、欠逾期利息259051.79元，自2012年12月11日起至本判决确定履行之日止的逾期利息按编号为2011年贷字第7301110628号《借款合同》的约定及中国人民银行的规定执行）。
五、被告A公司于本判决生效之日起三日内偿还原告某银行借款本金200万元及利息、逾期利息（计算至2012年12月10日欠利息为94609.78元、欠逾期利息103000.23元，自2012年12月11日起至本判决确定履行之日止的逾期利息按编号为2011年贷字第7301110629号《借款合同》的约定及中国人民银行的规定执行）。
六、被告A公司于本判决生效之日起三日内偿还原告某银行借款本金300万元及利息、逾期利息（计算至2012年12月10日欠利息为158658元、欠逾期利息128700元，自2012年12月11日起至本判决确定履行之日止的逾期利息按编号为2011年贷字第7301110721号《借款合同》的约定及中国人民银行的规定执行）。
七、若被告A公司未按规定履行上述六项付款义务，则依法拍卖、变卖被告B公司名下坐落于某市某大厦704室房屋（房屋所有权证：温房权证鹿城区字第5782**号；建筑面积：449.44平方米），所得价款由原告某银行优先受偿，但优先受偿编号为2010年抵字第0421号《最高额抵押合同》项下担保债权的总和不得超过810万元。
八、若被告A公司未按规定履行上述六项付款义务，则依法拍卖、变卖被告陈某某、李某、胡某、叶某某提供抵押的坐落于某市某大厦702室房屋（房屋所有权证：温房权证鹿城区字第578279、5782**号；建筑面积：192.89平方米），所得价款由原告某银行优先受偿，但优先受偿编号为2011年抵字第730203号《最高额抵押合同》项下担保债权的总和不得超过473万元。
九、被告C公司对被告A公司的上述六项付款义务承担连带清偿责任，但其连带清偿编号为2011年保字第730203-1《最高额不可撤销担保书》项下债务的总和不超过1100万元。
十、被告D公司对被告A公司的上述六项付款义务承担连带清偿责任，但其连带清偿编号为2011年保字第730203-2《最高额不可撤销担保书》项下债务的总和不超过1100万元。
十一、被告陈某某对被告A公司的上述六项付款义务承担连带清偿责任，但其连带清偿编号为2011年保字第730203-3《最高额不可撤销担保书》项下债务的总和不超过2600万元。
十二、被告李某对被告A公司的上述六项付款义务承担连带清偿责任，但其连带清偿编号为2011年保字第730203-4《最高额不可撤销担保书》项下债务的总和不超过2600万元。
十三、驳回原告某银行的其他诉讼请求。
若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费172790元，由被告A公司、B公司、胡某、李某、陈某某、C公司、D公司、叶某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 叶 珺
人民陪审员 韩小宝
人民陪审员 陈小萍
二〇一三年一月二十三日
书 记 员 何义亮