宁波市镇海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0211民初2493号
原告：宁波镇海农村商业银行股份有限公司招宝山支行（统一社会信用代码：913302118443667152），住所地浙江省宁波市镇海区车站路66号。
主要负责人：张高明，该支行行长。
委托诉讼代理人：王伟，该支行工作人员。
委托诉讼代理人：寿辰蓉，宁波镇海农村商业银行股份有限公司工作人员。
被告：韦洪纪，男，1960年7月12日出生，汉族，住浙江省。
被告：何惠芬，女，1959年6月6日出生，汉族，住浙江省。
被告：刘孝玖，男，1960年1月15日出生，汉族，住浙江省。
被告：杜春翠，女，1957年8月22日出生，汉族，住浙江省。
被告：韦倩，女，1987年2月1日出生，汉族，住浙江省。
原告宁波镇海农村商业银行股份有限公司招宝山支行（以下简称农商银行招宝山支行）与被告韦洪纪、何惠芬、刘孝玖、杜春翠、韦倩金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月2日立案后，依法适用简易程序。2017年8月3日，原告农商银行招宝山支行向本院申请财产保全，请求保全被告韦洪纪、何惠芬、刘孝玖、杜春翠、韦倩所有的价值人民币150?000元的财产，本院依法裁定予以准许。本案于2017年9月21日公开开庭进行了审理。原告农商银行招宝山支行的委托诉讼代理人寿辰蓉到庭参加诉讼，被告韦洪纪、何惠芬、刘孝玖、杜春翠、韦倩经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理并当庭宣告判决，现已审理终结。
原告农商银行招宝山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告韦洪纪归还借款150？000元及利息3？247.60元（利息暂计算至2017年6月20日），从2017年6月21日起至2017年9月10日止，以本金150？000元为基数按月利率7.06‰计收利息及以本金3？247.60元为基数按月利率10.59‰计收复息，从2017年9月11日起至实际履行日止按月利率10.59‰计收逾期罚息，并承担本案诉讼费用和保全费用；2.对被告何惠芬的抵押物采取拍卖、变卖等方式依法变价优先受偿；3.被告何惠芬、刘孝玖、杜春翠、韦倩对被告韦洪纪的借款承担连带保证责任。事实和理由：2016年9月20日，被告韦洪纪因资金需要向原告申请借款150？000元，同日原告与被告韦洪纪、刘孝玖、杜�翠签订《个人保证借款合同》，并追加被告何惠芬所有的坐落在的抵押房产（房权证镇城字第××号、镇国用2000第0180060号、房他证镇城字第××号），合同签订后原告依约发放借款150？000元，约定借款期限2016年9月20日至2017年9月10日，按季结息，贷款月利率为7.06‰。被告何惠芬、韦倩出具保证函为被告韦洪纪在2015年8月10日至2019年9月20日期间内最高融资限额480？000元的债务承担连带保证责任。因借款人积欠利息未还，保证人亦未履行担保义务，根据个人保证借款合同第十三条规定，借款人未按期支付利息等规定，贷款人有权提前收回未到期贷款。
原告在举证期限内向本院提供借款申请书、《个人保证借款合同》、借款借据、保证函、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证、分户明细对�单各一份及《借款合同的补充合同》、还贷（息）回单各二份，欲证明以上事实。
被告韦洪纪、何惠芬、刘孝玖、杜春翠、韦倩未到庭应诉，亦未提交答辩状和证据，视为放弃对原告的诉请进行辩驳和对原告提供的证据进行质证的权利。本院对原告提供的证据依法予以确认。
根据经审查确认的证据，结合当事人的庭审陈述，本院查明的事实如下：
一、借款时间：2016年9月20日；
二、借款金额：150000元；
三、约定利息：借款月利率为7.06‰，借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同约定的借款利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率�收复息；
四、款项交付：2016年9月22日交付全部本金；
五、借款用途：装修；
六、担保情况：2015年9月21日，被告何惠芬与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以被告何惠芬名下的位于的房产【房屋所有权证号：房权证镇城字第××号、国有土地使用证号：镇国用（2000）字第0180060号】提供抵押担保，担保债权为原告向被告韦洪纪自2015年9月21日至2019年9月20日融资期间内最高限额为450000元的所有债权，担保范围为合同项下所产生的原告的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用及实现债权的费用等。2015年9月22日，上述抵押合同项下房产办理了抵押登记手续，�记债权数额为450？000元，他项权证号为房他证镇城字第××号；被告刘孝玖、杜春翠为被告韦洪纪该笔借款提供连带责任保证，保证范围为借款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期间自借款期限届满之日起两年；被告何惠芬、韦倩出具保证函一份，载明：同意为原告向被告韦洪纪在2015年8月10日至2019年9月20日期间内最高融资限额480000元的所有融资债权提供最高额连带保证责任，融资方式包括贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺等，保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起两年，保证范围包括所有融资债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；
七、还款期限：2017年9月10日；
八、还款情况：借款本金至今未还，利息支付至2017年3月20日；
九、尚欠本息：本金150?000元，至2017年6月20日止的利息3?247.60元，自2017年6月21日起至2017年9月10日止以本金150?000元为基数按月利率7.06‰计算的利息，自2017年9月11日起至实际履行日止以本金150?000元为基数按月利率10.59‰计算的罚息，以及自2017年6月21日起至实际履行日止以本金3?247.60元为基数按月利率10.59‰计算的复息。
本院认为，原告与被告韦洪纪、刘孝玖、杜春翠签订的《个人保证借款合同》、与被告何惠芬签订的《最高额抵押合同》、被告何惠芬、韦倩出具的保证函均合法有效，当事人应依照合同约定履行各自的义务。原告依约发放贷款后，被告韦洪纪应按照约定的期限返还借款并支付利息，现被告韦洪纪未按约返还本息的行为已构成违约，应承�返还借款和支付利息、罚息、复息的违约责任。原告作为抵押权人，对被告何惠芬抵押的房产依法在最高额抵押范围内享有优先受偿权。被告何惠芬、刘孝玖、杜春翠、韦倩作为连带责任保证人，应依约承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上，原告诉讼请求理由正当，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告韦洪纪返还原告宁波镇海农村商业银行股份有限公司招宝山支行借款150000元，支付至2017年6月20日止的利息3247.60元，并支付自2017年6月21日起至2017年9月10日止以本金150000元为基数按月利率7.06‰计算的利息、自2017年9月11日起至实际履行日止以本金150000元为基数按月利率10.59‰计算的罚息以及自2017年6月21日起至2017年9月10日止以本金3247.60元为基数按月利率10.59‰计算的复息，于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、若被告韦洪纪不履行上述第一条义务，原告宁波镇海农村商业银行股份有限公司招宝山支行有权以被告何惠芬抵押的位于的房产【房屋所有权证号：房权证镇城字第××号、国有土地使用证号：镇国用（2000）字第01800XX号、他项权证号：房他证镇城字第××号】折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告何惠芬、刘孝玖、杜春翠、韦倩对上述第一条被告韦洪纪�履行之义务承担连带保证责任，保证人刘孝玖、杜春翠承担保证责任后有权向债务人追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3365元，减半收取1682.50元，由被告韦洪纪、何惠芬、刘孝玖、杜春翠、韦倩共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。财产保全申请费1270元，由被告韦洪纪、何惠芬、刘孝玖、杜春翠、韦倩共同负担，于本判决生效之日起十日内向直接支付给原告宁波镇海农村商业银行股份有限公司招宝山支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉�浙江省宁波市中级人民法院。
本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。
审 判 员 田明芳
二〇一七年九月二十一日
法官助理 徐 静
代书记员 余芳芳