南京市高淳区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0118民初4030号原告：南京市高淳区隆兴农村小额贷款有限公司，统一社会信用代码：913201186790391542，住所地南京市高淳区古柏镇桃园路C区8号。法定代表人：杨春华，该公司董事长。委托诉讼代理人：谷炜伟，该公司员工。委托诉讼代理人：孙梦雯，南京市高淳区淳溪法律服务所法律工作者。被告：吴英明，男，1967年10月26日生，汉族，江苏省南京市人，住南京市高淳区。被告：陈兵香，女，1969年1月5日生，汉族，安徽省宣城市人，住南京市高淳区。被告：徐军，男，1971年1月22日生，汉族，江苏省南京市人，住南京市高淳区。被告：吴潇君，男，1987年5月10日生，汉族，江苏省南京市人，住南京市高淳区。被告：徐松柏，男，1965年12月14日生，汉族，江苏省南京市人，住南京市高淳区。原告南京市高淳区隆兴农村小额贷款有限公司（以下简称隆兴小贷公司）与被告吴英明、陈兵香、徐军、吴潇君、徐松柏民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月29日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月8日公开开庭进行了审理。原告隆兴小贷公司的委托诉讼代理人谷炜伟、孙梦雯，被告吴英明、陈兵香到庭参加诉讼，被告徐军、吴潇君、徐松柏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告隆兴小贷公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴英明、陈兵香归还借款本金100万元及支付利息（以100万元为基数，自2015年12月11日起至2016年12月8日止，按月利率1.395%计算；自2016年12月9日起至实际给付之日止，按月利率2%计算）；2.判令原告对被告吴英明名下位于南京市××区淳溪镇××单元××室房产拍卖、变卖所得款享有优先受偿权；3.判令被告徐军、吴潇君、徐松柏承担连带保证清偿责任；4.判令各被告承担本案诉讼费用、保全费、诉责险保险费、代理费及其他相关费用。事实和理由：2015年12月11日，被告吴英明与原告签订《担保借款合同》1份，约定被告吴英明向原告借款100万元，借期自2015年12月11日至2016年12月8日，月利率1.395%，按季结息，并约定担保方式为保证担保加抵押担保，被告徐军、吴潇君、徐松柏为被告吴英明的借款提供连带责任担保，同时被告吴英明以其名下位于南京市××区淳溪镇××单元××室房产作抵押。合同签订之日，原告按约将100万元交付给被告吴英明。到期后，被告吴英明未归还贷款，被告徐军、吴潇君、徐松柏亦未承担保证责任。原告主张的债务发生在被告吴英明、陈兵香夫妻关系存续期间，应属夫妻共同债务。故诉至法院，请求判如所请。被告吴英明辩称，被告向原告借款100万元属实，对借款时间、借款利率亦无异议，但被告在原告处交纳了20万元保证金，原告主张的借款本金应该扣除保证金20万元。被告徐军、吴潇君、徐松柏未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年12月11日，被告吴英明作为借款人，被告徐军、吴潇君、徐松柏作为担保人与原告隆兴小贷公司作为贷款人签订《担保借款合同》（合同编号：高隆贷借字[2015]第XX号），约定：吴英明向原告借款100万元，借款期限自2015年12月11日至2016年12月8日，借款用途为流动资金，月利率为13.95‰，还款方式为按季结息，到期还本；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之50%计收罚息，直至本息清偿为止；担保方式为保证担保和抵押担保，保证方式为连带责任保证，同时吴英明将位于南京市高淳区XX镇XX路XX号X幢X单元X室的房屋抵押给贷款人，担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的费用；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，原告按约向被告吴英明发放贷款100万元。2015年12月3日，原告隆兴小贷公司与被告吴英明就案涉房屋办理了他项权登记。另查明，被告吴英明、陈兵香于1992年5月31日登记结婚。2017年8月21日，武汉海事法院根据原告的诉前财产保全申请，对被告吴英明所有的“宁东湖828”船舶采取了保全措施。原告为此支付保全费5000元、诉责险保险费1600元。2017年9月22日，原告隆兴小贷公司与南京市高淳区淳溪法律服务所签订《委托代理合同》，约定委托该所代理本案诉讼，并支付律师费40000元。案件审理过程中，原告出具吴英明贷款利息已实际支付至2016年3月10日的说明1份。上述事实，有《担保借款合同》、《委托代理合同》、借款借据、付款回单、房屋他项权证、结婚证复印件、武汉海事法院民事裁定书、保全费发票、保险费发票、律师费发票、支付凭证、隆兴小贷公司说明、还款凭据及当事人陈述等证据为证，本院予以确认。本院认为，吴英明、徐军、吴潇君、徐松柏与隆兴小贷公司签订的《担保借款合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，对各方当事人均有约束力。隆兴小贷公司按约向吴英明发放贷款，而吴英明未按约偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任。案涉借款发生在吴英明与陈兵香夫妻关系存续期间，该借款依法应认定为夫妻共同债务，应由吴英明、陈兵香共同承担。徐军、吴潇君、徐松柏为吴英明的借款债务提供连带责任保证，故徐军、吴潇君、徐松柏应在保证范围内按连带责任方式向隆兴小贷公司承担保证责任。综上，对隆兴小贷公司要求吴英明、陈兵香归还借款、支付利息及实现债权费用，要求徐军、吴潇君、徐松柏承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。隆兴小贷公司根据合同约定及法律规定取得对南京市××区淳溪镇××单元××室房屋的抵押权，在吴英明未按约清偿债务的情况下，有权对该房屋折价或拍卖、变卖的价款在登记的债权范围享有优先受偿权。对被告吴英明提出“原告主张的借款本金应该扣除其交纳的保证金20万元”的抗辩意见，本院认为，根据我国《民事诉讼法》的相关规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未提供证据或证据不足以证明其事实主张的，应承担举证不利的后果。因被告吴英明未提供相应证据证明其主张的事实，故对其提出的该抗辩主张，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴英明、陈兵香应于本判决生效之日起十日内给付原告南京市高淳区隆兴农村小额贷款有限公司借款本金100万元及利息（以100万元为基数，自2016年3月11日起至2016年12月8日止，按月利率1.395%计算；自2016年12月9日起至实际给付之日止，按月利率2%计算）；二、被告吴英明、陈兵香应于本判决生效之日起十日内给付原告南京市高淳区隆兴农村小额贷款有限公司保全费5000元、诉责险保险费1600元、律师费40000元；三、如被告吴英明、陈兵香未履行上述债务，原告南京市高淳区隆兴农村小额贷款有限公司有权对被告吴英明名下位于南京市高淳区XX镇XX路XX号X幢X单元X室房屋折价或拍卖、变卖的价款在100万元的债权范围内享有优先受偿权；四、被告徐军、吴潇君、徐松柏对上述债务承担连带清偿责任；五、驳回原告南京市高淳区隆兴农村小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14913元，由被告吴英明、陈兵香、徐军、吴潇君、徐松柏负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 员 诸长贵法官助理 段云婷二〇一七年十一月十三日书 记 员 吴燕云