福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0102民初1638号
原告:中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地福州市湖东路282号。
法定代表人:吕建波，行长。
委托诉讼代理人：王家团，福建诚真律师事务所律师。
委托诉讼代理人：肖庆康，福建诚真律师事务所律师。
被告：周华坚，男，汉族，1980年5月1日出生，住福建省长乐市。
被告：林坤玉，女，汉族，1984年10月5日出生，住福建省长乐市。
被告：长乐永翔针织有限公司，住所地福建省长乐市潭头镇厚东村。
法定代表人：周华坚。
原告中国民生银行股份有限公司福州分行（以下简称民生银行福州分行）与被告周华坚、林坤玉、长乐永翔针织有限公司（以下简称永翔公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。民生银行福州分行委托诉讼代理人肖庆康到庭参加诉讼,三被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
民生银行福州分行向本院提出诉讼请求：1.判令周华坚、林坤玉偿还借款2736815.25元及相应利息（含罚息、复利，按合同约定标准计算至还清借款日止，暂计至2017年2月6日为49860.38元，本息暂计2786675.63元）；2.判令周华坚、林坤玉承担民生银行福州分行为实现债权而支出的律师代理费16720元；3.永翔公司对周华坚、林坤玉上述第一、二项债务承担连带保证责任；4.判令民生银行福州分行有权对林坤玉设定的抵押物，即坐落于马尾区（权证号：榕房权证Ｒ字第××号）予以折价或拍卖、变卖，并对折价或拍卖、变卖所得款享有优先受偿权；5.本案诉讼费由三被告共同承担。事实与理由：2015年4月15日，民生银行福州分行与周华坚、林坤玉签订《借款合同》（编号115152015003750），同意周华坚、林坤玉借款3240000元用于借新还旧。合同约定：借款期限60个月，自2015年5月15日起至2020年5月15日止；还款方式为按月等额本息还款法；逾期利息按执行利率加收50%，并按逾期利率计收复利；如被告在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，民生银行福州分行有权宣布本合同项下的借款提前到期，并要求被告承担民生银行福州分行因实现债权而支付的律师代理费、差旅费、诉讼费、保全费等费用；如发生争议，由民生银行福州分行住所地人民法院管辖。同日永翔公司、林坤玉与民生银行福州分行签订《担保合同》，约定：民生银行福州分行与周华坚、林坤玉签订的《借款合同》项下的民生银行福州分行全部债权，由永翔公司为提供连带责任保证，由林坤玉提供坐落于马尾区（权证号：榕房权证Ｒ字第××号）房产抵押担保。以上合同签订后民生银行福州分行按约于2015年5月15日向被告发放借款3240000元。借款发放后被告未能按约还本付息构成违约，民生银行福州分行多次催讨，被告未能还款，截止2017年2月6日被告已欠本息2786675.63元，为此民生银行福州分行要求提前还款。为维护民生银行福州分行合法权益，特诉至法院，望判如所请。
民生银行福州分行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1.《借款合同》，证明2015年4月15日民生银行福州分行与被告签订《借款合同》约定借款金额、期限、利息计算、还款方式、争议管辖及违约责任等；
2.《担保合同》；3.《房屋他项权证》；4.股东会决议，证明永翔公司为民生银行福州分行在《借款合同》项下的全部债权承担连带保证；林坤玉为民生银行福州分行在《借款合同》项下的全部债权提供坐落于马尾区产抵押。
5.借款支用申请书；6.《个人借款凭证》，证明民生银行福州分行于2015年5月15日依约向周华坚、林坤玉发放借款3240000元，执行处利率5.5%。
7.还款明细，证明被告欠款情况。
8.《诉讼、仲裁案件委托代理协议》；9.律师费发票，证明民生银行福州分行因本案支付律师代理费事实及金额。
三被告未作书面答辩，亦未提交书面证据。
本院认为，三被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及提交证据，视为放弃抗辩权利，民生银行福州分行提供的证据均为书证，与原件核对无异，本院依法予以确认。
根据现有的证据，本院确认民生银行福州分行所诉属实，本院予以确认。
本院另查明，民生银行福州分行为实现本案债权，委托福建诚真律师事务所所代理本案，已支付律师费16720元。
本院认为，民生银行福州分行与周华坚、林坤玉、永翔公司签订的《借款合同》、《担保合同》是各方方当事人真实意思表示，未违反法律、法规强制性规定，合法有效。民生银行福州分行按合同的约定向周华坚、林坤玉发放贷款，已依约履行发放贷款的义务。现贷款期限届满，周华坚、林坤玉未按约还款，已构成违约，应承担违约责任。民生银行福州分行有权依约要求周华坚、林坤玉向民生银行福州分行偿还借款本金，并支付利息、罚息及复利，该诉请本院依法予以支持。民生银行福州分行主张周华坚、林坤玉应赔偿其为实现债权而支付的律师费损失16720元，符合合同约定及法律规定，该诉请本院依法予以支持。永翔公司自愿为周华坚、林坤玉偿还民生银行福州分行上述债务提供连带责任保证，系其真实意思表示，该保证合同关系意思表示真实，责任明确，依法成立并生效。永翔公司应对周华坚、林坤玉偿还民生银行福州分行上述债务承担连带保证责任。永翔公司在承担连带保证责任后，有权在承担连带保证责任的范围内对周华坚、林坤玉行使追偿权。民生银行福州分行与林坤玉之间抵押担保合同关系事实清楚，抵押房产权属和抵押债权范围明确。民生银行福州分行依照双方合同有权依约行使抵押权，要求折价、拍卖、变卖林坤玉提供的抵押物并从所得的价款中优先受偿，该诉请本院依法予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为自愿放弃其抗辩权利，本院依法缺席开庭审理及判决。现依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、周华坚、林坤玉应于本判决生效之日起十日内向中国民生银行股份有限公司福州分行偿还借款本金2736815.25元，并支付利息、罚息及复利（利息、罚息及复利暂计至2017年2月6日为49860.38元，此后的利息、罚息及复利依合同约定的标准计至款项还清之日止）；
二、周华坚、林坤玉应于本判决生效之日起十日内赔偿中国民生银行股份有限公司福州分行为实现债权而支付的律师费16720元；
三、中国民生银行股份有限公司福州分行有权以林坤玉提供的抵押物，即林坤玉名下的坐落于马尾区（房屋所有权证：榕房权证Ｒ字第××号），折价或以拍卖、变卖所得的价款对本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿；
四、长乐永翔针织有限公司对上述第一项、第二项判决确定的债务承担连带清偿责任；
五、长乐永翔针织有限公司在承担保证责任后，有权向周华坚、林坤玉追偿。
如未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29227元，诉讼保全费5000元，共计34227元，由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 王明亮
代理审判员 任建坤
代理审判员 李佳佳
二〇一七年六月二十八日
书 记 员 林长春
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。