土默特右旗人民法院
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p t ” > 民 事 判 决 书
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（2018）内0221民初484号
原告：内蒙古土默特右旗农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码
法定代表人：孟斌，系该行董事长。
委托诉讼代理人：王成义，该行职工。
被告：王利鹏，汉族，无职业，
被告：任治平，汉族，内蒙古农村商业银行股份有限公司职工，
被告：高霞，女，汉族，无职业，二被告委托诉讼代理人：任爱国（系被告任治平父亲，被告高霞公公），男，汉族，内蒙古农村商业银行股份有限公司退休职工，原告内蒙古土默特右旗农村商业银行股份有限公司（以下简称土右农商行）与被告王利鹏、任治平、高霞金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月1日立案受理后，依法由审判员冀诗卉于2018年3月28日公开开庭进行了审理，原告土右农商行的委托诉讼代理人王成义，被告王利鹏、被告任治平、高霞的委托诉讼代理人任爱国到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告土右农商向本院提出诉讼请求：1、请求贵院依法判令被告王利鹏立即偿还原告借款本金500000元及相应利息（以借款本金500000元为基数，从2015年3月31日至2016年10月10日，按照期内月利率10‰计算，从2016年10月11日至贷款还清为止，以逾期月利率15‰计付）；2、判令原告对被告任治平、高霞房产证号为05051的房产享有优先受偿权；3、判令被告任治平、高霞对上述借款本息承担连带清偿责任；4、本案实现债权的费用由三被告承担。事实与理由：2014年10月24日，被告王利鹏与原告签订借款合同向其借款500000元，被告任治平、高霞以其所有的，同时，被告任治平、高霞作为本案借款的连带责任保证人。借款后，被告王利鹏将借款利息结至2015年3月30日。借款本金500000元及剩余利息一直未予偿还，故原告土右农商行诉至法院。
被告王利鹏辩称，借款属实，现在没有偿还能力，只能用抵押房屋变现进行偿还。
被告任治平、高霞辩称，借款属实，抵押担保、保证属实，愿意承担保证责任。
经审理查明，2014年10月24日，被告王利鹏以收购葵花为由向原告借款500000元，双方签订《个人借款合同》，合同约定贷款月利率10‰，逾期上浮50%，贷款期限为12个月（自2014年10月24日至2015年10月23日）。同日，被告任治平、高霞与原告签订《借款抵押合同》一份，双方约定被告任治平、高霞以其二人所有的房屋一套为该笔贷款提供抵押担保，并于2014年10月24日办理证号为包头市房他证内蒙古自治区字第187041402238号他项权利证书。双方约定抵押担保范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，若借款人未能如期偿还借款本息，则原告有权依法处分抵押房屋。2014年10月24日，原告土右农商行将500000元打入被告王利鹏在原告行开设账户。2015年10月22日，被告王利鹏与原告签订《借款展期合同》，双方约定将涉案借款展期至2016年10月10日偿还，展期月利率为10‰，担保人任治平、高霞仍然以担保房屋进行抵押，当日，被告任治平、高霞还签订了《连带责任保证承诺书》，承诺为本案借款本金及利息承担连带保证责任，保证范围为主债务本金、利息、罚息、违约金及实现债权的一切费用，保证期间至借款本息还清为止。借款后，被告王利鹏将借款利息结至2015年3月30日，借款本金500000元及剩余利息未还。故原告诉至法院。
上述事实,有原告提供的《个人借款合同》、借款借据、《借款抵押合同》、《借款展期合同》、他项权利证书、连带责任保证承诺书各一份予以证实，同时有庭审笔录在案佐证。
本院认为，被告王利鹏向原告土右农商行借款500000元，事实清楚，证据充分，被告王利鹏应积极履行还款义务，故对于原告要求被告王利鹏偿还借款本金500000元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求被告王利鹏偿还借款相应利息（以借款本金500000元为基数，按照期内月利率10‰计算，自2015年3月31日至2016年10月10日；以逾期月利率15‰计付，自2016年10月11日至贷款还清为止）的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，本院亦予以支持。对于原告要求对被告任治平、高霞提供的抵押房产享有优先受偿权及要求被告任治平、高霞承担连带清偿责任的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第三十一条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十二条之规定，判决如下：
一、被告王利鹏于本判决生效后十日内清偿所欠原告内蒙古土默特右旗农村商业银行股份有限公司借款本金500000元及相应利息（以借款本金500000元为基数，按照期内月利率10‰计算，自2015年3月31日至2016年10月10日；按照逾期月利率15‰计算，自2016年10月11日至贷款还清为止），利随本清；
二、原告内蒙古土默特右旗农村商业银行股份有限公司对被告任治平、高霞所有的，在借款本金500000元及相应利息范围内享有优先受偿权。被告任治平、高霞在上述房屋实现抵押权后，有权向被告王利鹏追偿；
三、被告任治平、高霞对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。被告任治平、高霞承担保证责任后，有权向被告王利鹏追偿。
若被告未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4400元（原告已预交），由被告王利鹏、任治平、高霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。
审判员冀诗卉
二O一八年三月二十八日
书记员兰建峰
附：本判决适用的法律条文及司法解释
**《中华人民共和国合同法》**
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
**《 中华人民共和国担保法》**
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。