宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0205民初3130号
原告：宁波银行股份有限公司孔浦支行（统一社会信用代码：91330200711153871W）。住所地：宁波市江北区大庆北路**号?。
代表人：尹敏洁该支行行长。
委托诉讼代理人：ＸＸ波，男，1974年11月6日出生汉族，系宁波银行股份有限公司江北支行员工，住宁波市海曙区。
委托诉讼代理人：李雨晴，女，1989年1月1日出生汉族，系宁波银行股份有限公司江北支行员工，住宁波市鄞州区。
被告：应小明，男，1978年12月21日出生汉族，住宁波市海曙区。
被告：邵静娜，女，1980年12月13日出生汉族，住宁波市海曙区。
委托诉讼代理人：应小明（系邵静娜丈夫），住宁波市海曙区。
原告宁波银行股份有限公司孔浦支行（以下简称宁波银行孔浦支行）为与被告应小明、邵静娜金融借款合同纠纷一案，于2016年9月5日向本院起诉，请求判令：1.被告应小明偿还原告贷款本金170万元，支付2016年4月21日至2016年9月1日期间的利息、复利35797.18元，并支付之后至实际还款之日按合同约定计算的利息、复利和罚息（罚息自原约定的借款期限届满次日起算）；2.原告对被告应小明名下位于宁波市海曙区中山西路XX弄XX室的抵押房地产[房屋所有权证号：甬房权证海曙字第××号，国有土地使用证号：甬海国用（2004）第XX号]拍卖、变卖、折价所得的款项享有优先受偿权；3.被告邵静娜对被告应小明上述款项承担共同还款责任。
被告应小明、邵静娜书面辩称，对原告诉称的事实无异议。
本案经审理查明的案涉借款事实如下：
合同：编号为04003GY20148007的《个人贷易通专用最高额担保借款合同》、《共同还款承诺书》及《配偶同意担保书》；
出借方：宁波银行孔浦支行；
借款方：应小明；
共同借款人：邵静娜；
最高贷款限额：170万元；
贷款发放期间：2014年3月5日至2017年3月5日；
具体贷款期限、金额等约定：在上述贷款发放期间和最高贷款期限内，不再逐笔签订借款合同，具体发放的每笔贷款的种类、币种、金额、期限、用途、利率和还款方式等以相应借款借据（包括电子银行、网上银行借据及其附件（若有）记载为准，借款借据是本合同不可分割的组成部分），本合同项下贷款，其到期日不得超过2017年3月5日；
还款方式：按月结息；结息日为每月的第20日，结息日下一日历为付息日，借款到期归还本息，且利随本清；
违约责任：贷款到期（含被宣布提前到期），借款人未按约偿还贷款本金的，自逾期之日起，贷款人将按实际逾期天数对逾期贷款在合同约定的贷款利率水平上加收50%的罚息；对借款人应付未付的利息，原告有权计收复利，在贷款期限内按照合同约定利率和结息方式计收，对贷款逾期的或未按合同约定用途使用贷款的，按照罚息利率和结息方式计收；借款人未按照合同及相应借款借据约定按时归还贷款本息的（包括提前到期，包括贷款逾期后已归还的情形），涉及经济纠纷或诉讼，贷款人有权宣布本合同项下贷款提前到期，提前收回全部贷款本息及费用，要求借款人提前清偿；
具体借款发放、利率及到期日：2016年2月6日，应小明共借款30万元（分三笔，每笔10万元），到期日均为2017年2月6日；2016年2月7日，应小明共借款30万元（分三笔，每笔10万元），到期日均为2017年2月7日；2016年2月8日，应小明共借款30万元（分三笔，每笔10万元），到期日均为2017年2月8日；2016年2月9日，应小明共借款30万元（分三笔，每笔10万元），到期日均为2017年2月9日；2016年2月10日，应小明共借款30万元（分三笔，每笔10万元），到期日均为2017年2月10日；2016年2月11日，应小明共借款20万元（分两笔，每笔10万元），到期日均为2017年2月11日；上述借款均为固定月利率5.655%；
抵押担保情况：
抵押权人：宁波银行孔浦支行；
抵押人：应小明；邵静娜出具《配偶同意担保书》，同意以下述房产担保；
抵押物：登记在应小明名下位于宁波市海曙区中山西路XX弄XX室及阁楼的房地产[房屋所有权证号：甬房权证海曙字第××号，国有土地使用证号：甬海国用（2004）第XX号]；
担保范围：所有贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、诉讼费、保全费、执行费、律师费、抵押财产处置费等其他费用；因利息、复利、罚息、违约金、诉讼法、保全费、执行费、律师费、抵押财产处置费用等其他费用增加而实际超出170万元部分，抵押人自愿承担抵押担保责任；因汇率变化而实际超出主债权限额的部分，抵押人也自愿承担连带担保责任；
抵押登记时间：2014年3月6日；
他项权证编号：慈房他证海曙字第××号；
尚欠款项情况：尚欠本金170万元及至2016年9月1日止的利息、复利共计35797.18元；
另查明，两被告系夫妻关系，于2004年12月28日登记结婚。
以上事实由个人担保授信申请书、《个人贷易通专用最高额担保借款合同》、不动产抵押清单、利息计算清单、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证、结婚证复印件、《共同还款承诺书》、《配偶同意担保意见书》各一份及借款借据十七份予以证明。
本院认为：原告和被告应小明签订的《个人贷易通专用最高额担保借款合同》系双方真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。原、被告均应恪守合同约定，全面及时履行各自义务。现原告已依约向被告应小明交付了借款本金170万元，被告应小明理应按约还本付息，现被告应小明未按期偿还利息，构成违约，原告有权根据合同约定要求被告应小明提前偿还借款本息，故本院对原告要求应小明偿还借款本息的相关诉请予以支持。根据《个人贷易通专用最高额担保借款合同》的约定，被告应小明自愿以其名下的财产提供抵押担保，且办理了抵押登记，原告对本案的抵押物享有抵押权，原告有权就本案所涉及的抵押物进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，故对原告相关诉请亦予以支持。被告邵静娜签署《共同还款承诺书》，承诺对被告应小明上述借款本息承担共同还款责任，故本院对原告要求被告邵静娜对被告应小明的债务承担共同还款的诉请予以支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告应小明、邵静娜于本判决生效后十日内偿还原告宁波银行股份有限公司孔浦支行借款本金1700000元，并支付至2016年9月1日的利息、复利共计35797.18元及自2016年9月2日起至实际付清之日止按照编号为04003GY20148007《个人贷易通专用最高额担保借款合同》及相关借款借据的约定计算的利息、罚息和复利（罚息自上述合同约定的借款期限届满次日起算）；
二、若被告应小明、邵静娜未按约履行上述第一项债务，原告宁波银行股份有限公司孔浦支行有权对被告应小明名下位于宁波市海曙区中山西路XX弄XX室的房地产[房屋所有权证号：甬房权证海曙字第××号，国有土地使用证号：甬海国用（2004）第XX号]进行折价或就拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费20422元，减半收取计10211元，财产保全申请费5000元，合计15211元，由被告应小明、邵静娜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
本判决生效后，义务人应在本判决确定的履行期限内自动履行，如涉款项交付义务的，义务人可交付至宁波市江北区人民法院执行款专户，账号：20×××17，开户银行：宁波市市区农村信用合作联社江北信用社。如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期限届满后两年内向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。
审判员 胡 馨
二〇一六年十月二十四日
书记员 华飞儿
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条?申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。