黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）黑0102刑初690号
公诉机关黑龙江省哈尔滨市道里区人民检察院。
被告人王乃亮，男，汉族，1987年4月25日出生于黑龙江省哈尔滨市，初中文化，无业，黑龙江省哈尔滨市道里区。因本案于2017年3月5日被刑事拘留，2017年3月23日被逮捕。现羁押于黑龙江省哈尔滨市道里区看守所。
辩护人谢晓航，黑龙江君驰律师事务所律师。
辩护人邵颖，黑龙江君驰律师事务所律师。
黑龙江省哈尔滨市道里区人民检察院以哈里检诉刑诉［2017］595号起诉书指控被告人王乃亮犯诈骗罪，于2017年9月1日向本院提起公诉。本院于2017年9月1日立案，依法组成合议庭，于2017年11月13日公开开庭审理了本案。黑龙江省哈尔滨市道里区人民检察院指派检察员王彦鹏出庭支持公诉，被告人王乃亮及其辩护人谢晓航、邵颖到庭参加诉讼，现己审理终结。
黑龙江省哈尔滨市道里区人民检察院指控，2016年9月，被告人王乃亮在黑龙江省哈尔滨市道里区新发镇庆丰村，通过街头广告联系办证人员伪造了一本哈尔滨市香坊区香坊大街香庆小区2栋1单元204室的房屋所有权证，并在网络上发布售房信息。在被害人王某1询问时，王乃亮谎称欲出售该房屋，并隐瞒了房产证系伪造及该房屋尚有二十余万元贷款未还清的事实，在哈尔滨市道里区通达街281号巨业房地产中介公司与王某1及其妹妹王某2签订房屋买卖协议，以收取定金的名义骗取王某1人民币10000元后隐匿，赃款被其挥霍。经侦查，公安机关于2017年3月4日在哈尔滨市香坊区将被告人王乃亮抓获。针对上述指控，公诉机关提供了案件来源及到案经过、房屋买卖合同、收条、伪造的房产证、户籍证明与现实表现，哈尔滨市公安局刑事技术支队鉴定意见，证人刘某1、李某1、申某、宋某的证言，被害人王某1的陈述，被告人王乃亮的供述等证据。同时认为，被告人王乃亮以非法占有为目的，骗取他人财物，数额较大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以诈骗罪追究其刑事责任。
被告人王乃亮无辩解，其辩护人认为，被告人王乃亮伪证房产证的房产系王乃亮所有，其出售此房屋，收取1万元定金后，虽未履行合同，但此行为应属于民事行为，不应认定为诈骗犯罪，其行为应认定为伪造国家机关证件罪。
经审理查明：2016年9月，被告人王乃亮欲出售其所有的哈尔滨市香坊区香坊大街香庆小区2栋1单元204室的房屋。因该房屋所有权证丢失，其通过街头广告联系办证人员伪造了一本虚假的房屋所有权证。经侦查，公安机关于2017年3月4日在哈尔滨市香坊区将被告人王乃亮抓获。
上述事实，有经过庭审质证确认的下列证据证实：
1.伪造的房产证。
2.案件来源及到案经过：2016年9月26日，王某1到公安机关报案称，王乃亮于2016年9月3日在道里区通达街281号巨业房地产二楼办公室内使用假房产证与王某2签订房屋买卖合同并收取定金1万元。2017年3月4日，公安机关在香坊区果园小区附近将被告人王乃亮抓获。
3.户籍证明及现实表现：王乃亮达到刑事责任年龄，无前
科劣迹。
4.房屋买卖合同、收条：王乃亮与王某2签订卖房合同，并收取1万元定金。
5.哈尔滨市房管局查档情况回执：涉案房屋系王乃亮所有，状态为私产抵押登记。
6.中国邮政储蓄银行王乃亮银行账户交易明细：王乃亮于2014年9月19日获得银行贷款人民币28万元，截至2016年9月，共偿还银行本息合计人民币42475.92元。
7.哈尔滨市公安局刑事技术支队鉴定意见：送检的中华人民共和国房屋所有权证上“哈尔滨市住房保障和房产管理局房屋产权发证专用章”印文与样本印文不是同一印章所盖印。
8.证人刘某1的证言：我是巨业地产销售经理，2016年8月，有人要通过中介完成卖房，我就约双方来我们公司，卖方是王乃亮、母亲和媳妇，买方是兄妹俩，王乃亮当时收了1万元定金，房产证是王乃亮当时提供的，存放在巨业地产总部，后来我们多次联系王乃亮，他都不接电话，后来我们中介的人去了房产交易所，房产交易所说房产证不是他们出具的。他们之前订好了交易价格24万，买方交了2万4千元定金，王乃亮及家人表示不给王乃亮1万元他们就不签合同也不拿房产证出来，王某1就给了其中一万元给王乃亮，后来在协议里约定王某1在贷款审批通过后，王乃亮必须自己还清贷款，才能更名过户。当时王某1、王某2、王乃亮、媳妇、岳母、我、我公司李某1、赵某在场。当时和买方谈签约的是王乃亮、媳妇、岳母，都是媳妇和岳母谈的，王乃亮在楼下带孩子，时进时出的，签约时必须本人上来签字。后来我们给王乃亮打电话，无法联系到他，后期需要的办件程序也无法联系到他，过了一个月左右，我们发现房产证是假的。
9.证人李某1的证言：我是巨业房地产员工，签约双方是王乃亮和王某2，双方都有家属陪着，房产证是卖方提供的，具体是谁记不清了。他们在来中介之前已经谈好了成交价24万，当天买方交了2.4万元定金，其中1.4万元交给我们中介的财务，房主王乃亮坚持要求拿走一万元定金，合同里还约定王乃亮有贷款没还清，想用王某1的买房款还贷款，王某1不同意，后来协商在王某1的贷款审批通过后，王乃亮必须用自己的钱还清贷款，才能更名过户。当时在场签约的人卖方有王乃亮、媳妇、岳母，买方是王某1和妹妹王某2，谈协议都是王乃亮的媳妇和岳母谈的，王乃亮当时在楼下带孩子，签约的时候必须房主本人上来签字。当时还有我们中介的赵某和宋颖慧在场。后来交易没有继续下去，因为负责办理的办件员无法联系到王乃亮。
10.证人申某的证言：我是巨业房地产员工，这笔房屋买卖业务没有完成，因为房子还有贷款，我约买卖双方去银行办手续，卖方一直也不去。
11.证人王某2的证言：2016年9月，我哥通过58同城联系到一名叫王乃亮的要卖房子，我们在巨业地产二楼签订卖房协议，因为当时想用我的名字贷款，就由我跟王乃亮签的合同，钱是王某1拿的，王乃亮拿走了1万元定金，他把房产证放在了中介，三天后我们准备好钱，再找王乃亮时就没找到人，后来中介告诉我们房产证是假的，把费用退还给我们。我们报警后一段时间，王乃亮又将该处房屋出售。
12.证人宋某的证言：2014年6月，我以我女婿王乃亮的名义购买了香庆小区的房屋，今年春季的时候我女儿打算把房子卖了，我女儿就在网上发布广告，后来我们和买家去了地产中介签合同，我女婿王乃亮和一位女士签了合同。后来交易没有完成，因为买方违约，不同意全款买房，要求我们解除贷款，我不同意。当时我收了买方1万元定金，现在还在我这里。
13.证人李某2的证言：产权证在我妈宋某手里。签约当天我妈把产权证交给王乃亮，他和王某1签的协议，签约时我和我母亲没在签约室，我妈在中介的一楼大厅看孩子。王乃亮签的协议，收没收钱我不知道，房产证是假的我不知道。
14.证人王某1的证言：我在网上联系了一位卖房人，并约定到通达街巨业地产，签了卖房协议，我交了76500元定金，其中10000元王乃亮带走，其他的放在中介保管。后来我电话联系王乃亮，王乃亮一直推脱，后来就不接电话了。当时是房产证是宋某从他自己包里拿出来，交给中介的，我的1万元定金是王乃亮、他媳妇和他岳母一起拿走的，我交钱的时候王乃亮、他媳妇、岳母、巨业地产的签约经理、区域经理在场，王乃亮告诉我房子还有贷款没还，他说就剩六七万贷款没还了，没告诉我还剩二十多万没还，我们商定的贷款买房，王乃亮和宋某说他们去还贷款，还说六七万块钱我们这两天就可以还了，还完贷款就可以跟我们过户了。我交完定金后第三天给王乃亮打电话，王乃亮就不配合了。
15.被告人王乃亮的供述：2016年9月，因为我手里没钱，就要把香坊大街香庆小区2栋1单元204室的房屋卖掉，所有权人是我，但是房产证让我弄坏了，我就通过路边广告做了一本假房产证，并在网上发布了卖房子的信息。后来一个叫王某1的要买我的房子，我们在通达街巨业房地产签了房屋买卖协议，签协议的是巨业地产一个姓刘的经理，我这面是我、我岳母、我媳妇，对方是王某1和他妹妹王某2，王某1给我一万元定金让我拿走了。房产证我留给了中介。过了几天王某1给我打电话说房产证是假的，让我退钱，因为我把钱花了，后来就一直不接他电话。假房产证是我交给中介的，合同是我和王某1的妹妹王某2签的。因为我的房子有26万贷款，我还用这个房产证在小额贷款公司贷了款12万，所以不能补办房产证。我告诉过王某1房子的贷款余额7、8万左右，实际还有26万左右，该房屋还在小额贷款公司贷款12万没还清。
针对控辩双方对事实、证据的争议，本院分析、认证如下：
经审理认为，根据档案查阅情况回执，哈尔滨市香坊区香庆小区2栋1单元2层4号房屋产权人为被告人王乃亮。根据房屋所有权证，银行流水明细，鉴定意见，被告人王乃亮的供述能够证实，因王乃亮将其所有的香庆小区的房屋的所有权证丢失，因该房尚有二十余万贷款未归还，无法补办所有权证，其为出售该房屋，通过路边小广告制作了一本的虚假房产所有权证的事实。根据房屋买卖合同，证人刘某2、李某1、申某、王某2、宋某、李某2的证言，被害人王某1的陈述，被告人王乃亮的供述能够证实，王乃亮将香庆小区房屋在58同城交易网站上出售，被害人王某1看房后，与王乃亮共同到地产中介公司签署了该房的买卖协议，约定王某1以24万元的价格购买此房，贷款由王乃亮自行解贷。王某1向中介公司交付了定金人民币24000元，在王乃亮的再三要求，及得到王某1认可的情况下，王乃亮将其中1万元定金带走，后拒绝配合王某1办理贷款及房产过户的事实。本院认为，香庆小区的房屋系王乃亮所有，其拥有该房屋的所有权及用益物权，可以对该房屋进行处置，其并未对王某1虚构其对房屋拥有处置权的事实。诈骗犯罪被害人应系因被告人虚构或隐瞒的事实，产生了错误认识，进而交付财产。而本案公诉机关指控的王乃亮隐瞒其房屋尚有二十余万贷款，而仅告知王某1房屋尚有六七万元贷款的事实，并不会影响王某1购买该房屋的行为，故其行为并不符合诈骗犯罪的构成，但其伪造房屋所有权证的行为，符合伪造国家公文罪的犯罪构成。王乃亮辩护人提出的辩护意见，本院予以采纳。
本院认为，被告人王乃亮伪造国家机关证件，其行为已构成伪造国家机关证件罪。公诉机关指控罪名成立，应予惩处。鉴于被告人王乃亮能如实供述犯罪事实，对其可以从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百八十条第一款、第五十二条、第五十三条、第六十七条第三款之规定，判决如下：
被告人王乃亮犯伪造国家机关证件罪，判处有期徒刑九个月，并处罚金人民币10000元（已缴纳）。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2017年3月5日起至2017年12月4日止）。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向黑龙江省哈尔滨市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 毕云亮
人民陪审员 石英斌
人民陪审员 张皓彭
二〇一七年十一月二十三日
书 记 员 刘晓昱