福建省漳浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民初字第3194号
原告漳浦县农村信用合作联社，住所地漳浦县。
法定代表人何清忠，理事长。
委托代理人陈剑锋，男，1979年7月19日出生，住漳浦县。系漳浦县农村信用合作联社的职员。
被告李建裕，男，1977年3月14日出生，汉族，住漳浦县。
被告陈金花，女，1980年9月14日出生，汉族，住漳浦县。系被告李建裕的妻子。
原告漳浦县农村信用合作联社（以下简称漳浦信用联社）诉被告李建裕、陈金花金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月24日立案受理。依法由审判员陈海华适用简易程序公开开庭进行了审理。原告漳浦信用联社的委托代理人陈剑锋、被告李建裕到庭参加诉讼；被告陈金花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告漳浦信用联社诉称，2011年7月8日，被告李建裕、陈金花因种植花草需要，向原告借款人民币49000元（以下未特别注明的均为人民币），与原告漳浦信用联社签订《抵押借款合同》，并以址在漳浦县绥安镇黄仓村的房产［证号为浦房证（2005）字第某号］作为贷款的抵押物。借款合同期限为2011年7月8日至2013年7月7日，月利率为11.083333‰。期满后，被告未依约支付本息。经原告漳浦信用联社多次催讨未果。请求判令被告李建裕、陈金花夫妻归还借款本金49000元及至2015年6月21日止的利息35592.07元，本息合计84592.07元，并支付自2015年6月22日起至清偿之日止按月利率16.625‰计付利息；原告漳浦信用联社对址在漳浦县绥安镇黄仓村的房产［证号为浦房证（2005）字第某号］享有优先受偿的权利。
被告李建裕辩称，原告漳浦信用联社所述属实。对尚欠借款本金49000元无异议，对归还利息部分有异议，本被告曾于2013年间归还利息3000多元，原告漳浦信用联社没有出具收据给本被告。本贷款系十几年前因种植花草向原告漳浦信用联社贷款未还而转贷的。
被告陈金花未提出答辩意见。
经审理查明，2011年7月8日，被告李建裕、陈金花与原告漳浦信用联社签订《抵押借款合同》一份，约定被告李建裕因种植花草需用资金，向原告漳浦信用联社借款49000元，借款期限自2011年7月8日起至2013年7月7日止，固定月利率为11.083333‰，按季结息，结息日为每季末月的第20日；被告李建裕、陈金花以其所有的址在漳浦县绥安镇黄仓村的房产一座（浦房权证（2005）字第某号）对该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记［浦房抵某号］；若贷款逾期，自逾期之日起按合同约定利率加收50%计收利息，或按月利率16.624999‰计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。2011年7月8日，原告漳浦信用联社依约向被告李建裕发放了49000元的贷款。借款后，被告李建裕先后9次归还利息合计7127.12元，具体为于2011年9月21日归还41.91元、12月5日归还1315.80元，2012年3月13日归还二次分别为1647.35元和54.65元、3月20日归还二次分别为1629.25元和75.76元、3月24日归还18.10元、10月6日归还二次分别为307.74元和2036.56元。余欠利息及借款本金，经原告漳浦信用联社多次催讨，被告李建裕未能依约偿还，被告陈金花也未能履行抵押担保义务。经结算，截至2015年6月21日止，被告李建裕尚欠借款本金49000元及利息35592.07元和此后的利息未能偿还。
另查明，被告李建裕与被告陈金花于2001年11月29日办理结婚登记手续。被告李建裕向原告漳浦信用联社的上述借款发生于被告李建裕、陈金花夫妻关系存续期间，同时被告陈金花以借款抵押房产共有人的身份在抵押借款合同书上签名确认。
上述事实，有原告漳浦信用联社、被告李建裕在庭审中的陈述及原告漳浦信用联社提供的《抵押借款合同》、《农村信用社（农村合作银行）借款借据》、房地产抵押物清单、《漳浦县房地产抵押登记书》、贷款明细账、贷款账户信息查询单、结婚证复印件等证据予以佐证。被告陈金花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视为其放弃对上述事实和证据异议的权利。经庭审质证，被告李建裕对上述事实均无异议，本院予以确认，作为定案的依据。
本院认为，原、被告签订的《抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容亦不违反法律规定，合法有效。合同签订后，双方当事人应按合同的约定履行。原告漳浦信用联社依约向被告李建裕发放贷款，借款后，被告李建裕仅履行利息7127.12元，余欠利息及本金，经原告漳浦信用联社多次催讨，被告李建裕未能按约归还，已构成违约。被告陈金花与被告李建裕属夫妻关系，被告李建裕向原告漳浦信用联社的借款发生于两被告夫妻关系存续期间，且被告陈金花以借款抵押房产共有人的身份在抵押借款合同书上签名确认，被告陈金花应承担共同偿还责任。原告漳浦信用联社请求判令被告李建裕、陈金花归还借款本息以及逾期利息，有事实根据和法律依据，依法应予以支持。被告李建裕、陈金花提供其所有的址在漳浦县绥安镇黄仓村的房产一座作为贷款的抵押物，并办理抵押登记，该抵押担保合法有效。原告漳浦信用联社请求对上述抵押房产享有优先受偿的权利有理，依法应予以支持。被告李建裕辩称2013年间曾归还利息3000多元，原告漳浦信用联社对此予以否认，被告李建裕未能提供充分的证据予以证明，应承担举证不能不利的法律后果，对该辩解意见不予采纳。被告陈金花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十一条、第四十六条、第五十三条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李建裕、陈金花应于本判决生效后十日内偿还原告漳浦县农村信用合作联社借款49000元及截至2015年6月21日止的利息35592.07元，合计84592.07元，并支付自2015年6月22日起至清偿之日止按月利率16.625‰计算的利息。
二、若被告李建裕、陈金花到期未能清偿，原告漳浦县农村信用合作联社对被告李建裕、陈金花址在漳浦县绥安镇黄仓村的房产一座【浦房权证（2005）字第某号】拍卖或变卖的价款享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1915元，适用简易程序审理减半收取为957.50元，由被告李建裕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
当事人上诉时，应在递交上诉状的次日起七日内，按本判决确定的一审案件受理费的同等金额（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额确定的金额），向漳州市中级人民法院预交上诉受理费。
审判员 陈海华
二〇一六年一月二十七日
书记员 赵小宝
附相关法律条文及申请执行提示：
1、《中华人民共和国合同法》：
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》：
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房
屋和其他地上定着物；
抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输
工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权、及利息、违约金、损害赔偿金、和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》：
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
5、申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付延迟履行金。