浙江省兰溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金兰商初字第2823号
原告郑小刚。
被告陈小军。
被告童志琴。
二被告共同委托代理人许淼，兰溪市通律法律服务所法律工作者。
原告郑小刚诉被告陈小军、童志琴民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月21日受理后，依法由审判员郭茹独任审判，于2015年10月27日公开开庭进行了审理。原告郑小刚、被告陈小军及二被告共同委托代理人许淼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郑小刚诉称，被告陈小军因茶餐厅资金周转需要，分别于2013年9月11日、2014年9月2日向原告借款人民币60万元、12万元，合计72万元，约定月息2%、借期12个月，到期还本付息，现已逾期16个月（2014年9月2日至今）没有支付利息。经催要未果。要求被告归还72万元借款本金及利息、贷款费用15.7679万元（利息暂算至2015年12月11日），以及法院审理、执行迟延期间的利息。
原告向本院提供的证据材料有：
1、原、被告身份证，证明原、被告的主体资格；
2、民事裁定书、借条2份（原件已归还被告）、借款抵押协议书、借款归还协议，证明原、被告之间借款的事实；
3、对账单，证明2014年9月1日有取现人民币5万元及12万元借款中有6万元本金、6万元利息的事实；
4、还贷（息）回单8份、税收缴款书、增值税发票、借款借据、收款收据、流动资金最高额抵押借款合同一份、抵押商品房保险保险单，证明被告的房产过户到原告名下的费用情况及将该房屋抵押贷款、支付银行贷款利息的事实。
被告陈小军庭审中辩称，对2013年9月11日借款60万元无异议，利息已支付到2014年5月10日，但12万元借款实际全部都是60万元借款的利息。本人已将房屋过户到原告名下，原告再要求归还借款60万元的请求不能支持。12万元全部都是结算的利息，同意支付，但不能再计算复利，该借条上“月利率2%”也是原告自行添加。贷款及房屋过户的费用本人愿意承担。
被告向本院提供的证据材料有通话记录及书面整理材料，证明12万元是利息及未约定2%利率的事实。
原、被告提供的证据，经当庭举证质证，本院分别认证如下：
一、原告提供的证据材料，被告对真实性无异议，本院予以确认，但被告对12万元借款的构成认为是对60万元借款利息的结算，无借款本金的成分；
二、被告提供的证据材料，原告对真实性无异议，但表示因对录音不知情，故录音的当时对具体的表述不完整，录音内容不能证明被告的主张，本院对该证据的真实性予以确认。
经审理，本院认定如下事实，2013年9月11日，二被告向原告出具借条一张，内容为向原告借款人民币60万元，借款期限自2013年9月11日至2014年9月10日，月利率2%，二被告以其所有的位于兰溪市三江路21号2幢2单元601室作为抵押。同时，二被告与原告签订借款抵押协议，再次明确二被告以其所有的位于兰溪市三江路21号2幢2单元601室为60万元的借款提供抵押担保，担保范围包括主债权、利息和实现抵押权的费用，抵押物的协商价为人民币70万元，如到期未还清借款及利息，原告有权对抵押物进行处置，最终价值以双方协商或以抵押物实际处理价为准，本协议经双方签字成立、抵押物经登记生效，登记费用由被告负担。同日，原、被告双方对借款抵押协议书进行了公证。2014年9月2日，被告陈小军向原告出具借条一张，内容为向原告借到人民币12万元，借期为2014年9月2日至2015年8月30日，月利率2%。2014年9月28日，原告与被告陈小军签订借款归还协议，约定被告将兰溪市三江路21号2幢2单元601室房屋过户到原告名下，由原告向银行申请贷款60万元，该贷款利息及费用由被告陈小军支付，银行贷款利息由被告陈小军按月支付给原告，待剩余借款本息还清后，原告将该房产无条件过户给被告，前后过户费用由被告负担，协议有效期三年，在此期间，房屋由被告无偿使用。后双方办理了房屋过户手续，为此，原告缴纳费用19470.31元。2014年12月16日，原告以兰溪市绿水源生态农场名义向银行贷款人民币60万元，月利率7‰，借款期限自2014年12月16日至2017年12月9日，同时，原告将上述房屋向银行提供抵押担保，化评估费800元、保险费522元。之后，被告未按双方的约定向原告支付贷款利息，而是由原告向银行支付利息。现原告向本院起诉，要求解决。庭审中，针对12万元借条一事，原告陈述12万元中有6万元是对60万元借款利息的结算，另外6万元是自己从银行取现5万元加上1万元现金交付给被告陈小军后，由被告陈小军出具了12万元的借条，“月利率2%”也是在被告陈小军出具借条的当时进行添加，被告陈小军对此也是认可的，同时，原告提供了银行取款明细以证明自己的陈述，被告陈小军陈述60万元的利息已支付到2014年5月10日，12万元全部都是利息，之后的利息及借款本金未支付过，被告是基于保住房屋故违背真实意思写了12万元的借条，12万元的借款未实际发生过。
本院认为，原、被告之间60万元的借贷关系明确，被告应履行及时还本付息的义务，根据双方提供的证据，本院确认被告对该60万元借款的利息已按约支付至2014年5月10日，从房屋过户后、原告以房屋为抵押物向银行贷款60万元的2014年12月16日开始，被告应承担的利息应以银行贷款利率为准；对于12万元的借条，庭审中被告已确认60万元的借款利息已按约定支付至2014年5月10日，根据二张借条出具的时间差，至12万元借条出具的时间，被告应支付原告的利息为4.8万元，而根据原告提供的银行取款凭证，本院认为原告的陈述与证据之间相吻合且更符合常理、在被告出具借条的同时原告确另有现金向被告出借，庭审中原告自认有6万元利息、6万元借款，本院对此予以确认，至于被告提供的录音资料，其录音内容并未显示出该12万元确定全部为利息，被告的此观点本院不予采信；原告陈述借条中的“月利率2%”是当被告陈小军的面进行添加，被告对此也未予否认，本院确定该12万元款项中的6万元是双方结算的利息，不应再计算复利，另6万元为借款，应按双方的约定计算利息；被告陈小军委托代理人抗辩基于保住房屋而违背真实意思写了12万元的借条，但双方借款归还协议约定的期限为三年，不存在急于保住住房的情况，被告也未提供证据证明存在受欺诈、胁迫情形，且该观点又与被告提供录音资料所要证明的观点相矛盾，因此，本院不予采信；双方对房屋过户费用及房屋抵押贷款产生的费用及利息无争议，该请求本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，判决如下：
一、被告陈小军、童志琴于本判决生效后十日内支付原告郑小刚借款本金人民币66万元及利息（其中60万元利息自2014年5月11日开始至2014年12月26日止按照月利率2%计算，之后的利息按照月利率7‰计算至实际履行之日止，如至2017年12月9日尚未履行完毕的，则从2017年12月10日开始按照月利率2%计算至实际履行之日止，另6万元利息按照月利率2%自2014年9月2日开始计算至实际履行之日止）；
二、被告陈小军、童志琴于本判决生效后十日内支付原告郑小刚房屋过户费用19470.31元、贷款费用1322元，合计人民币20792.31元；
三、驳回原告郑小刚其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6288.50元（已减半收取），由原告负担200元，被告陈小军、童志琴负担6088.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 郭 茹
二〇一六年二月十五日
代书记员 张筱玮