河南省许昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
河南省许昌市中级人民法院
民事判决书
（2017）豫10民终3533号
上诉人（原审被告）：韩建芳，女，1966年5月21日出生，汉族，住许昌市东城区。
上诉人（原审被告）：刘建，男，1967年11月30日出生，汉族，住许昌市东城区。
上诉人(原审被告）：刘嫒嫒，女，1992年3月29日出生，汉族，住许昌市东城区。
委托诉讼代理人：韩建芳,女，1966年5月21日出生，汉族，住许昌市东城区。系刘嫒嫒母亲。
被上诉人(原审原告）：汪金海，男，1966年9月20日出生，汉族，住许昌市魏都区。
委托诉讼代理人：孟坦，河南天时达（郑州）律师事务所律师。
上诉人韩建芳、刘建、刘媛媛因与被上诉人汪金海债权人撤销权纠纷一案，不服河南省许昌市魏都区人民法院（2016）豫1002民初4974号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年11月2日公开开庭进行了审理。上诉人韩建芳、刘建及上诉人刘媛媛的委托诉讼代理人韩建芳，被上诉人汪金海的委托诉讼代理人孟坦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
韩建芳、刘建、刘媛媛上诉请求：撤销原判，依法改判驳回汪金海的诉讼请求。事实和理由：韩建芳是名义的借款人，使用款项的是杨林杰，韩建芳已经替杨林杰偿还了12.48万元。韩建芳房屋转让是在杨林杰正常还款给汪金海期间，韩建芳根本没有恶意转移财产，房屋转让合理合法。汪金海借给杨林杰60万元，杨林杰已经偿还完毕。律师费应当由韩建芳承担。
汪金海答辩称，韩建芳欠汪金海钱是事实，已经法院判决确认。韩建芳在债务清偿期间，以不合理的价格将房屋转让给其女儿刘媛媛，应当予以撤销。一审认定事实清楚，请求驳回上诉，维持原判。
汪金海向一审法院起诉请求：1、依法撤销韩建芳、刘建、刘媛媛之间的房屋买卖合同，确认该买卖合同无效；并承担汪金海律师代理费16000元和诉讼费用。
一审法院认定事实：2010年10月9日至2010年12月20日，韩建芳分三次向汪金海借款共计60万元。2015年10月12日，汪金海因与韩建芳、刘建民间借贷纠纷一案，将韩建芳、刘建诉至许昌县人民法院。诉讼过程中，经法院主持调解，汪金海与韩建芳、刘建自愿达成调解，双方协议如下：一、韩建芳、刘建于2016年5月1日之前偿还汪金海借款本金60万元；二、上述借款的利息，双方自愿协商解决；三、汪金海与韩建芳、刘建之间的民间借贷纠纷经本次调解就此终结，各方均互不再究。案件受理费9800元，减半收取4900元，保全费4520元，共计9420元，由汪金海承担。该院于2015年12月9日出具（2015）许县枪民字第487号民事调解书，双方当事人一致同意上述调解书的协议内容自双方在已达成的调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。后该院于2015年12月24日裁定扣划已查封的刘建账户的款项124802.87元。因韩建芳、刘建未按照调解协议约定的时间偿还剩余款项，汪金海于2016年5月4日向魏都区法院申请强制执行。韩建芳与其女儿刘媛媛于2015年8月25日签订房屋买卖契约，双方约定韩建芳以1000元的价格将坐落于东城区前进路东方明珠华廷公寓1幢东起4单元8层东户的房屋（房屋面积99.99平方米，房屋所有权证号10014256）出售给刘媛媛，并于2015年9月10日办理完毕过户登记手续（现涉案房产房产证号为10××51）。汪金海认为韩建芳的上述转移房产行为，致使汪金海强制执行韩建芳、刘建的法律程序因无可供执行财产而停滞，韩建芳、刘建的行为损害了其合法权益，诉至该院，遂引起本案纠纷。以上事实有许昌县人民法院民事调解书、民事裁定书、借条、许昌市房屋所有权登记申请书、许昌市房屋所有权登记审核表、房屋买卖契约、二手房交易免税证明、发票、许昌市房屋产权转让确认表、房屋所有权证存根、许昌市房产调查勘表、证明、还款清单、银行流水、房产证复印件及庭审笔录等在卷为凭。
一审法院认为，依据合同法的相关规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案中，韩建芳、刘建在其与汪金海的民间借贷纠纷没有完全解决的情形下，韩建芳将涉案房屋以1000元的价格以房屋买卖的方式出售给其女儿，明显低于当时的市场价格、属于明显的不合理低价，且该房产转让行为发生在双方的民间借贷纠纷处于强制执行的法律程序中。从韩建芳答辩中所陈述的内容、以及韩建芳、刘建、刘媛媛之间的家庭亲属关系可以确认，刘媛媛作为完全民事行为能力人，对涉案债务知情知晓的。综上，韩建芳以明显不合理低价出售房屋的行为明显造成其财产的不当减少，对作为债权人的汪金海的债权造成损害，汪金海作为债权人提出撤销房屋转让行为的意见，合法有据，该院予以支持。韩建芳、刘建辩称的系因女儿结婚办理过户手续的意见，理由不力，与日常情理不符，该院不予支持。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题解释（一）》第二十六条之规定：“债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用，由债务人负担；第三人有过错的适当分担”。本案中汪金海请求的律师费合法有据，结合本地区律师服务行业收费的相关规定，综合本案的案情和汪金海提供的律师费收费发票，该院酌定为5000元。汪金海的其他过高请求，理由不力，该院不予支持。韩建芳、刘建、刘媛媛辩称的其他意见，证据不足，理由不力，该院不予支持。判决如下：一、撤销韩建芳与刘媛媛于2015年8月25日签订的位于东城区××路××明珠花园××廷公寓××东起××单元××层东户的房屋买卖契约（面积为99.99平方米，原房屋所有权证号为10014256）；二、本判决生效之日起五日内，韩建芳支付汪金海律师费5000元；三、驳回汪金海的其他诉讼请求。案件受理费200元，财产保全费5000元，汪金海负担100元，韩建芳负担5100元（受理费100元＋保全费5000元）。
二审期间，双方当事人均没有提供新证据。
本院经审理查明事实与原审一致。
本院认为，根据双方诉辩意见，二审争议焦点是：原审判决撤销韩建芳与刘媛媛签订的房屋买卖合同有无事实和法律依据。韩建芳、刘建向汪金海负有60万元债务，已被建安区人民法院（2015）许县枪民字第487号民事调解书予以确认。韩建芳在该调解书未完全履行，且汪金海申请强制执行的情况下，将自己名下房产一套以明显不合理的低价（每平方1000元）转让给其女儿刘媛媛，明显侵害债权人汪金海的债权权益。故原审判决撤销韩建芳与刘媛媛的房屋买卖合同并酌情认定5000元行使撤销权所支付的必要律师费，于法有据。综上所述，韩建芳、刘建、刘媛媛的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果适当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由上诉人韩建芳、刘建、刘媛媛负担。
本判决为终审判决。
审判长 李 杰
审判员 张 靖
审判员 彭志勇
二〇一七年十二月八日
书记员 王 航
执行催告
义务人：
根据中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，请自觉及时履行生效法律文书确定的义务，如果有财产拒不履行，视情况将受到以下信用监督、警示和惩戒：
1.限制设立融资性担保公司、保险公司。
2.限制公开发行公司债券。
3.限制合格投资者额度审批。
4.中止股权激励计划及对象。
5.限制股票发行或挂牌转让。
6.限制设立社会组织。
7.限制参与政府投资项目或使用财政性资金项目。
8.限制获取政府补贴。
9.限制获得政策支持。
10.限制担任国企高管。
11.限制担任事业单位法定代表人。
12.限制担任金融机构高管。
13.限制担任社会组织负责人。
14.限制招录(聘)为公务员或事业单位工作人员。
15.在入党或党员设立特别限制。
16.限制担任党代表、人大代表和政协委员。
17.限制入伍服役。
18.限制海关认证。
19.限制从事药品、食品等行业。
20.限制房地产、建筑企业资质。
21.限制授予文明城市、文明村镇、文明单位、文明家庭、道德模范、慈善类奖项。
22.限制律师、律师事务所获得荣誉。
23.限制授信。
24.限制从事不动产交易、国有资产交易。
25.限制使用国有林地。
26.限制使用草原。
27.限制利用其他国有自然资源。
28.限制乘坐火车一等以上座位和飞机。
29.限制住宿宾馆饭店等高消费。
30.限制高消费旅游。
31.限制子女就读高收费学校。
32.限制购买具有现金价值保险。
33.限制新建、扩建、高档装修房屋。
34、限制和控制出境
35、加大刑事拒执惩戒力度
36、鼓励各级组织和单位实施对失信被执行人的信用监督、警示和惩戒。
邮编：461000
地址：许昌市魏都区前进路与魏文路交叉口