德阳市旌阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川0603民初2号
原告：长城华西银行股份有限公司德阳旌阳支行，住所地四川省德阳市。
负责人：杨梅，支行行长。
委托诉讼代理人：李少云，四川环峰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘双吉，四川环峰律师事务所律师。
被告：四川省德阳市中瑞实业有限公司，住所地四川省德阳市旌阳区。
法定代表人：郭凯。
被告：德阳万诚互助式融资担保有限公司，住所地四川省德阳市区。
法定代表人：陈革。
长城华西银行股份有限公司德阳旌阳支行（以下简称长城华西银行旌阳支行）与四川省德阳市中瑞实业有限公司（以下简称中瑞实业公司）、德阳万诚互助式融资担保有限公司（以下简称万诚担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月5日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告长城华西银行旌阳支行的委托诉讼代理人李少云、刘双吉到庭参加了诉讼，被告中瑞实业公司、万诚担保公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，适用缺席审理。本案现已审理终结。
长城华西银行旌阳支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告中瑞实业公司偿还借款本金17488872.80元，支付截止2017年10月10日逾期利息343671.43元，并从2017年10月11日起至贷款本息付清之日止，以17488872.80元为本金，按照月利率9.75‰向原告支付逾期利息；2.被告向原告支付律师费1050000元；3.原告对被告中瑞实业公司提供的抵押物享有优先受偿权；4.被告万诚担保公司对第一、二项债务承担连带清偿责任。事实与理由：被告中瑞实业公司向原告提供抵押物，并办理了抵押登记。中瑞实业公司与原告于2014年7月11日签订《借款合同》约定借款金额3000000元、于2014年7月15日签订《借款合同》约定借款金额1000000元、于2014年7月15日签订《借款合同》约定借款金额4000000元、于2014年7月17日签订《借款合同》约定借款金额4000000元、于2014年8月6日签订《借款合同》约定借款金额6000000元。借款合同约定借款利率为月息6.5‰，中瑞实业公司若未按期归还借款本息，原告有权在合同执行利率上加收50%计收逾期利息并宣布贷款提前到期。万诚担保公司为上述债务分别提供等额的保证担保。合同签订后，原告按约向被告发放借款共计18000000元，被告中瑞实业公司并未按期还本付息，原告为维护自身合法权益，遂诉至法院。
中瑞实业公司、万诚担保公司未作答辩。
经审理查明：2012年7月10日，被告中瑞实业公司（抵押人/甲方）与原告长城华西银行旌阳支行（抵押权人/乙方）签订《最高额抵押合同》约定本合同项下被担保的主债权是指2012年7月10日至2015年7月9日期间乙方为债务人办理各类信贷业务实际形成的债权而发生的一系列债权，被担保的主债权最高额度为人民币壹仟壹佰万元，抵押物为被告中瑞实业公司所有的位于德阳市天元区天元开发区太华山北路西侧1栋生产用房、门卫及办公用房、位于德阳市旌阳区工业集中发展区太华山路北段土地一宗、位于德阳市旌阳区工业集中发展区土地一宗。双方就抵押物办理抵押登记。
2014年7月11日，原告（贷款人/乙方）与被告中瑞实业公司（借款人/甲方）签订《借款合同》（编号：2014年德银保借字第2014071100000002号）约定：借款金额3000000元，期限壹年，固定月息6.5‰，未按期归还贷款本金的，在执行利率上加收50%计收罚息，因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此按争议金额的3%-10%的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，被告万诚担保公司与原告签订《保证合同》（编号：2014年德银保字第2014071100000002号）为上述借款合同提供连带责任保证担保，保证范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息以及实现债权的费用包括但不限于律师费等。同日，原告向被告中瑞实业公司发放贷款3000000元。2016年8月10日，原告向两被告发出《催款通知书》。
2014年7月15日，原告（贷款人/乙方）与被告中瑞实业公司（借款人/甲方）签订《借款合同》（编号：2014年德银保借字第20140714000021号）约定：借款金额1000000元，期限自2014年7月15日至2015年7月14日，固定月息6.5‰，未按期归还贷款本金的，在执行利率上加收50%计收罚息，因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此按争议金额的3%-10%的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，被告万诚担保公司与原告签订《保证合同》（编号：2014年德银保字第2014071400000021号）为上述借款合同提供连带责任保证担保，保证范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息以及实现债权的费用包括但不限于律师费等。同日，原告向被告中瑞实业公司发放贷款1000000元。2015年7月13日，原告与被告中瑞实业公司、万诚担保公司签订《借款展期协议》约定展期金额900000元，展期至2016年7月14日，展期期间利率按月息6.5‰执行。2016年8月10日，原告向两被告发出《催款通知书》。
2014年7月15日，原告（贷款人/乙方）与被告中瑞实业公司（借款人/甲方）签订《借款合同》（编号：2014年德银保借字第20140714000022号）约定：借款金额4000000元，期限壹年，固定月息6.5‰，未按期归还贷款本金的，在执行利率上加收50%计收罚息，因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此按争议金额的3%-10%的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，被告万诚担保公司与原告签订《保证合同》（编号：2014年德银保字第2014071400000022号）为上述借款合同提供连带责任保证担保，保证范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息以及实现债权的费用包括但不限于律师费等。同日，原告向被告中瑞实业公司发放贷款4000000元。2015年7月13日，原告与被告中瑞实业公司、万诚担保公司签订《借款展期协议》约定展期金额3900000元，展期至2016年7月14日，展期期间利率按月息6.5‰执行。2016年8月10日，原告向两被告发出《催款通知书》。
2014年7月17日，原告（贷款人/乙方）与被告中瑞实业公司（借款人/甲方）签订《借款合同》（编号：2014年德银保借字第20140714000019号）约定：借款金额4000000元，期限壹年，固定月息6.5‰，未按期归还贷款本金的，在执行利率上加收50%计收罚息，因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此按争议金额的3%-10%的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，被告万诚担保公司与原告签订《保证合同》（编号：2014年德银保字第2014071400000019号）为上述借款合同提供连带责任保证担保，保证范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息以及实现债权的费用包括但不限于律师费等。同日，原告向被告中瑞实业公司发放贷款4000000元。2015年7月13日，原告与被告中瑞实业公司、万诚担保公司签订《借款展期协议》约定展期金额3900000元，展期至2016年7月16日，展期期间利率按月息6.5‰执行。2016年8月10日，原告向两被告发出《催款通知书》。
2014年8月6日，原告（贷款人/乙方）与被告中瑞实业公司（借款人/甲方）签订《借款合同》（编号：2014年德银保借字第2014080500000001号）约定：借款金额6000000元，期限壹年，固定月息6.5‰，未按期归还贷款本金的，在执行利率上加收50%计收罚息，因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此按争议金额的3%-10%的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，被告万诚担保公司与原告签订《保证合同》（编号：2014年德银保字第2014080500000001号）为上述借款合同提供连带责任保证担保，保证范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息以及实现债权的费用包括但不限于律师费等。同日，原告向被告中瑞实业公司发放贷款6000000元。2015年7月13日，原告与被告中瑞实业公司、万诚担保公司签订《借款展期协议》约定展期金额5900000元，展期至2016年8月5日，展期期间利率按月息6.5‰执行。2016年8月10日，原告向两被告发出《催款通知书》。
另查明，截止2017年10月10日，《借款合同》（编号2014年德银保借字第2014071100000002号）尚欠借款本金2900000元、罚息97111.83元；《借款合同》（编号：2014年德银保借字第20140714000021号）尚欠借款本金888940.65元、罚息6070.59元；《借款合同》（编号：2014年德银保借字第20140714000022号）尚欠借款本金3900000元、罚息87827.43元；《借款合同》（编号：2014年德银保借字第20140714000019号）尚欠借款本金3899932.11元、罚息26632.69元；《借款合同》（编号：2014年德银保借字第2014080500000001号）尚欠借款本金5900000元、罚息126028.89元。
再查明，2017年11月23日，原告与四川环峰律师事务所签订《委托代理合同》约定律师代理费为1050000元。
本院认为，原、被告之间签订的《最高额抵押合同》、《借款合同》、《保证合同》、《借款展期协议》系当事人之间的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法，有效。原告依约履行发放贷款义务，现该笔借款已到期，被告中瑞实业公司应当向原告还本付息，并承担逾期还款的违约责任。被告中瑞实业公司提供最高额抵押担保，并办理抵押登记，原告对抵押物在《最高额抵押合同》约定的担保期限、金额范围内享有优先受偿权。被告万诚担保公司为涉案借款提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。关于律师费的问题，根据《借款合同》约定实现债权的费用包括律师费、差旅费及其他费用，标准为争议金额的3%-10%，现原告仅提供《委托代理合同》，未提交律师费、差旅费及其他费用的具体支付凭证，故本院酌情将律师费认定为争议金额的3%即520000元，对于超出部分，本院不予支持。被告中瑞实业公司、万诚担保公司未到庭，本院依法缺席审判。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告四川省德阳市中瑞实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告长城华西银行股份有限公司德阳旌阳支行偿还借款本金17488872.80元及截止2017年10月10日罚息343671.43元，并从2017年10月11日起至本判决确定给付之日止，以未还本金为基数，按照月利率9.75‰计算罚息；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止。并支付律师代理费520000元；
二、原告长城华西银行股份有限公司德阳旌阳支行对被告四川省德阳市中瑞实业有限公司所有的位于德阳市天元区天元开发区太华山北路西侧1栋生产用房、门卫及办公用房、位于德阳市旌阳区工业集中发展区太华山路北段土地一宗、位于德阳市旌阳区工业集中发展区土地一宗享有优先受偿权（优先受偿额以自2014年7月10日至2015年7月9日期间，被告四川省德阳市中瑞实业有限公司在原告长城华西银行股份有限公司德阳旌阳支行办理各类信贷业务实际形成的债务，不超过11000000元为限）；
三、被告德阳万诚互助式融资担保有限公司对上述判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告长城华西银行股份有限公司德阳旌阳支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费135095元、保全费5000元，共计140095元，由原告长城华西银行股份有限公司德阳旌阳支行负担3800元，被告四川省德阳市中瑞实业有限公司、德阳万诚互助式融资担保有限公司负担136295元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
审 判 长 何采玲
人民陪审员 杨 娟
人民陪审员 张 晶
二〇一八年三月十四日
书 记 员 陶 维