山东省滨州市滨城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）滨民三初字第802号
原告中国银行股份有限公司滨州滨城支行，住所地滨州市滨城区黄河五路渤海十二路铂金时代7楼。
负责人马金栋，该支行行长。
委托代理人王玉国，山东海心律师事务所律师。
委托代理人刘明明，山东海心律师事务所实习律师。
被告徐爱华，滨州市九州汽贸有限公司职工。
被告王军，滨州市九州汽贸有限公司职工。与被告徐爱华系夫妻关系。
被告崔人文，居民。
被告卢泳竹，居民。与被告崔人文系夫妻关系。
原告中国银行股份有限公司滨州滨城支行与被告徐爱华、王军、崔人文、卢泳竹金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月8日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王玉国、刘明明到庭参加了诉讼，被告徐爱华、王军、崔人文、卢泳竹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司滨州滨城支行诉称，2012年11月26日，原告与被告徐爱华签订了《个人循环贷款额度协议》，约定原告同意向被告徐爱华提供个人抵（质）押循环贷款额度1990000元，额度有效期为36个月，争议解决的方式为依法向贷款人所在地人民法院起诉。2014年1月3日，原告与被告徐爱华签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定原告向被告徐爱华提供990000元贷款，借款期限为12个月，还款方式为按月还息，到期一次还本，还款期共计12期；合同签订后，原告于2014年1月3日依约向被告徐爱华发放了990000元贷款，履行了交付义务；借款到期后，被告徐爱华未能按期足额还款；截至2015年5月26日，被告徐爱华共拖欠原告借款本息1039651.36元。2014年1月8日，原告与被告徐爱华签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定原告向被告徐爱华提供1000000元贷款，借款期限为12个月，还款方式为按月还息，到期一次还本，还款期共计12期；合同签订后，原告于2014年1月8日依约向被告徐爱华发放了1000000元贷款，履行了交付义务；借款到期后，被告徐爱华未能按期足额还款；截至2015年5月27日，被告徐爱华共拖欠原告借款本息1048936.7元。被告王军与被告徐爱华于1985年登记结婚，系夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间，且两被告王军与徐爱华分别于2012年10月31日、2013年12月2日向原告出具了共同债务人承诺函，故被告王军应当向原告承担连带清偿责任。2012年11月26日，原告与被告崔人文签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定被告崔人文自愿以其位于滨州市黄河三路603号鑫华嘉园D座沿街楼1-3层17-28号的房产向原告提供抵押担保，故被告崔人文应以其抵押房产向原告承担担保责任；被告卢泳竹与被告崔人文于2000年2月3日登记结婚，系夫妻关系，被告崔人文为涉案借款提供抵押担保系在夫妻关系存续期间做出，且被告卢泳竹与被告崔人文于2012年10月31日向原告出具了房屋所有人同意抵押授权委托承诺书，故被告卢泳竹应向原告承担担保责任。为维护原告合法权益，请求法院依法判决：1、四被告向原告连带偿还贷款本金1990000元及至付清日的利息12929.61元；2、被告向原告支付至清偿之日的本金罚息85105.77元和利息罚息552.68元（截至2015年5月27日）；3、被告不能按期偿还本息、罚息等，原告对拍卖、变卖被告抵押房产价款在抵押担保额度内优先受偿；4、诉讼费用由被告承担。
诉讼过程中，原告明确诉讼请求为，请求依法判决：1、被告徐爱华、王军偿还原告借款本金1990000元及至借款付清之日止的利息、逾期利息（截至2015年11月2日应付利息及逾期利息为195490.76元）；2、原告有权对被告崔人文、卢泳竹抵押的房产优先受偿；3、诉讼费用由被告负担。
被告徐爱华、王军、崔人文、卢泳竹未提出答辩意见。
经审理查明，2012年10月31日，被告徐爱华在原告提供的《中国银行个人抵（质）押循环贷款额度申请表》中签名捺印，向原告申请贷款，申请额度金额为1990000元，并以被告崔人文的房产为借款提供抵押担保。同日，被告徐爱华、王军在原告提供的《共同债务人承诺函》中签名捺印，认可被告徐爱华向原告申请的1990000元贷款额度项下的所有单笔贷款均为其共同对外负债，并承诺共同履行合同义务，承担偿还所有贷款本息责任；被告崔人文、卢泳竹在原告提供的《房屋所有人同意抵押授权委托承诺书》中签名捺印，同意将其共有房产（房屋所有权证编号：房权证滨字第××）向原告提供抵押担保。同日，被告崔人文于与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定以登记在被告崔人文名下的上述房产向原告提供抵押担保，担保债权之最高本金余额为1990000元，在合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定，依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。2012年11月26日，滨州市房地产管理局对上述房产办理了抵押登记，并颁发了房屋他项权证（证号：滨房他证中区字第201xxxx**）。
2012年11月26日，原告与被告徐爱华签订《个人循环贷款额度协议》，约定原告同意向被告徐爱华提供个人循环贷款额度，币种为人民币，金额为1990000元，额度有效期为36个月，自2012年11月26日至2015年11月26日；由被告崔人文、卢泳竹向原告提供最高额抵押担保，并签订最高额抵押合同；凡因履行本协议及依据本协议签订的个人循环贷款合同而产生的一切争议、纠纷，双方应通过协商解决，在协商不成时，双方同意依法向原告所在地人民法院起诉。
2014年1月3日、2014年1月8日，原告分别与被告徐爱华签订两份《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定被告徐爱华向原告借款金额分别为990000元、1000000元，借款期限均为12个月，借款用途均为经营；贷款利率均为浮动利息，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.5‰（此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%重新确定本合同贷款利率，不再另行通知借款人），每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率，借款人按月结息和付息，每月的放款日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收罚息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人同意并授权贷款人将990000元贷款划入借款人指定的滨州华达汽车销售有限公司账户（账号：22×××26），将1000000元借款划入山东省惠民县兴运达汽车销售有限公司账户（账号：22×××51）；还款方式均为按月等额本息还款，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期共计12期。被告徐爱华并在原告提供的《扣款授权委托书》中签名捺印，授权原告在其开立的个人结算账户（开户行：中国银行股份有限公司滨州滨城支行，账号：22×××57）中扣收需偿还的借款本息。
2014年1月3日、2014年1月8日，原告依约将贷款990000元、1000000元分别发放至被告指定收款账户，履行了借款交付义务。截至2015年11月2日，被告未归还原告借款本金，共拖欠原告借款利息及逾期利息195490.76元。
以上案件事实，有原告提交的被告身份证及结婚证复印件、个人抵（质）押循环贷款额度申请表、共同债务人承诺函、扣款授权委托书、房屋所有人同意抵押授权委托承诺书、个人循环贷款额度协议、个人抵（质）押循环贷款合同、个人循环贷款最高额抵押合同、抵押房屋所有权证、他项权证、贷款用款凭证、个人贷款凭证、还款明细表及原告陈述等证据证明，本院予以确认。
本院认为，原告与被告徐爱华、崔人文签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，合法有效。原告依约向被告徐爱华足额提供了借款，被告徐爱华及王军作为借款人和共同债务人，未能按合同约定向原告履行还款义务，其行为已构成违约，应归还原告借款本金并按合同约定支付借款利息及逾期利息；被告崔人文、卢泳竹同意以其共有房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合同合法有效且抵押权已设立，原告有权对抵押房产优先受偿。对原告的诉讼请求，本院依法予以支持。
四被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其答辩权和质证权，本院可以依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐爱华、王军于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司滨州滨城支行借款本金1990000元并支付利息及逾期利息（截至2015年11月2日应付利息及逾期利息为195490.76元；自2015年11月3日起至借款付清之日止的利息及逾期利息，按《个人抵（质）押循环贷款合同》约定的利息计收方式计算）；
二、原告中国银行股份有限公司滨州滨城支行有权对被告崔人文、卢泳竹抵押的房产（房屋所有权证编号：房权证滨字第××号）优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23509元，由被告徐爱华、王军、崔人文、卢泳竹负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审 判 长 吕建军
人民陪审员 宣良训
人民陪审员 冯锁印
二〇一五年十一月六日
书 记 员 马 爽