贵州省兴义市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2301民初3542号
原告:贵州省时进融资担保中心，住所地贵州省兴义市桔山广场会展中心*楼。
法定代表人：刘啟华，该公司总经理。
委托诉讼代理人：魏元金，该公司法律事务部主任，特别授权代理。
被告：贵州资轻松天然食品有限公司，住所地贵州省普安县新店乡竹林山组。
法定代表人：支宣贵，该公司总经理。
被告:支宣贵，男，1984年11月9日生，彝族，贵州省普安县人，大专文化，贵州资轻松天然食品有限公司法定代表人，住贵州省普安县。
被告:杨守鸿，男，1985年9月13日生，黎族，贵州省普安县人，大专文化，无业，住贵州省兴义市。
委托诉讼代理人：汪浩，盘江同心律师事务所律师，一般授权代理。
被告:周朝林，男，1967年12月2日生，汉族，贵州省普安县人，初中文化，个体工商户，住贵州省普安县。
被告:张敏，女，1969年8月28日生，汉族，贵州省普安县人，初中文化，个体工商户，住贵州省普安县，系被告周朝林之妻。
原告贵州省时进融资担保中心（以下简称贵州省时进担保中心）诉被告贵州资轻松天然食品有限公司（以下简称贵州资轻松公司）、支宣贵、杨守鸿、周朝林、张敏追偿权纠纷一案，本院2017年5月9日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员廖应国于2017年7月3日公开开庭进行了审理。原告贵州省时进担保中心的委托诉讼代理人魏元金，被告贵州资轻松公司的法定代表人支宣贵，被告支宣贵、杨守鸿、周朝林均到庭参加诉讼。被告张敏经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告贵州省时进担保中心向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告贵州资轻松公司，清偿原告向贵阳银行兴义分行代偿的担保贷款本息合计（至2017年5月5日）6310825.68元，其中，代偿贵阳银行兴义分行的借款本息4790840.65元，代偿资金利息1340360.03元，逾期担保费179625元，并从2017年5月5日之后，以6310825.68元为基数，按月利率2%的标准计付利息至清偿之日止；2、请求人民法院判令被告贵州资轻松公司、支宣贵、杨守鸿、周朝林、张敏对上述债务承担连带清偿责任；3、请求人民法院判令处置(拍卖、变卖等)被告周朝林、张敏具有土地使用权的“普国用(2013)第169号”土地使用权证所载明的土地，并判令原告对该地块处置行使优先受偿权；4、请求人民法院判令被告贵州资轻松公司原所交保证金500000元归原告所有（因被告贵州资轻松公司已严重违约）；5、请求人民法院判令本案诉讼费、评估、拍卖等相关费用均由被告承担。
事实及理由：2015年2月3日，被告贵州资轻松公司与贵阳银行股份有限公司兴义分行(以下简称贵阳银行兴义分行)签订《贵阳银行流动资金借款合同》(合同编号：J3812015020301)，约定向贵阳银行借款人民币5000000元，借期壹年。合同指明：“本借款由原告贵州省时进担保中心提供担保”。2015年2月4日，应被告贵州资轻松公司请求，原告贵州省时进担保中心与被告贵州资轻松公司订立《委托担保合同》(合同编号：6ZSJDR(2015)委托008号)。原告贵州省时进担保中心同意为被告贵州资轻松公司向贵阳银行兴义分行借款5000000元提供担保。合同第八条约定：“甲方(贵州省时进担保中心)有权要求乙方(贵州资轻松公司)提供反担保，并签订相关《反担保合同》。”2015年2月4日，被告贵州资轻松公司、周朝林及其妻子张敏与原告贵州省时进担保中心订立《抵押合同》(合同编号：GZSjDB（2015）第008-1号)。合同载明：鉴于乙方(贵州省时进担保中心)同意为借款人丙方(贵州资轻松公司)与贷款人贵阳银行兴义分行签订的借款额为人民币5000000元提供保证担保，甲方(周朝林、张敏)自愿向乙方提供反担保财产抵押，作为乙方承担保证责任的反担保。甲方除提供反担保抵押外，还承担连带责任保证的反担保责任。如甲方不履行或不适当履行本合同义务，导致乙方不能顺利实现抵押权的，应向乙方承担《借款合同》总金额百分之二十的违约金。如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权依法直接向兴义市人民法院申请强制执行。抵押人周朝林、张敏提供的抵押物为“普国用(2013)第169号”国有土地使用证中所载明的9910.80平方米土地使用权。并办理了他项权利抵押“普他项(2015)第01号”，土地他项权利人：贵州省时进担保中心。
2015年2月4日，被告贵州资轻松公司、支宣贵、杨守鸿向贵州省时进担保中心签署了“个人无限连带保证责任承诺函”。承诺函载明：“本人愿以个人所有的财产，以无限连带责任保证的方式，为上述担保行为向贵中心(贵州省时进担保中心)提供反担保”。2015年2月5日，原告贵州省时进担保中心为被告贵州资轻松公司向贵阳银行出据了“放款通知书”(GZSJDB2015008)。2015年2月6日，贵阳银行将贷款5000000元发放到被告贵州资轻松公司在贵阳银行开立的账户上，账号为38×××57。被告贵州资轻松公司取得贷款后，未按约定还本付息，造成原告贵州省时进担保中心的资金被贵阳银行强制划转到被告贵州资轻松公司账户，用于偿还被告贵州资轻松公司的应付贷款本息。具体的划转日期和金额分别是：2015年12月1日120518.43元、2015年12月23日120322.22元、2016年3月16日4400000元、2016年3月18日150000元，合计4790840.65元。2015年2月5日，被告为表达其履约决心自愿从其在中国工商银行兴义城区支行24×××89账户中，向原告在贵阳银行兴义分行38×××10账户，转入资金650000元，附言：保证金，转贵阳银行兴义分行。但按实际约定，其中保证金只是500000元，有150000元是担保费。按原告与被告签订的委托担保合同第十二条第2项约定：“从乙方未按主合同约定偿还债务之日起，按主合同约定的逾期贷款利率计算乙方应承担的违约金。”经计算，至2017年5月5日，乙方应承担的违约金金额为797500元。被告严重违约，理应承担违约金797500元。因此，请求人民法院判令被告原所交保证金500000元，作为违约金后归原告所有。2016年3月18日，被告贵州资轻松公司作出承诺：“上述代偿本息我公司承诺按自代偿日起每月2％的资金占用费率计付，直至付清为止，我公司用于为前述的相关反担保措施继续有效。”在发生代偿后，原告方曾多次主动找被告方协商，要求被告方偿还原告代偿资金及利息费用，但均未实现。根据前述情况，恳请人民法院依法判令被告方及时偿还原告代偿资金及利息费用，和承担违约责任，支持原告的诉讼请求，维护原告的合法、正当权益。
被告贵州资轻松公司、支宣贵共同辩称：原告起诉的贷款事实属实，发放了贷款是5000000元，保证金约定的是500000元，支付给的原告；之后公司为了贷款向银行打款600000元。但原告起诉的贷款金额，在庭前已经与原告进行了沟通，虽然金额存在分歧，现在本案已经进入法院，请求法院为本案进行调解，我方现在提出一个调解方案：之前给付原告及贵阳银行的款项不再追究，现在总的偿还原告4800000元，因被告贵州资轻松公司与被告周朝林存在债务关系，将被告周朝林的债权转移到本案上，并分期支付，并解除被告周朝林提供抵押的土地使用权。
被告杨守鸿辩称：借款本金及偿还的部分，都是被告贵州资轻松公司及支宣贵在操作，至于本案的贷款是什么时候到账，被告贵州资轻松公司如何使用，还了多少，我方不清楚。本案行使的是追偿权纠纷，请求法院查明原告偿还的具体金额为多少。将500000元的保证金要求法院判决归原告所有，我方认为没有法律依据，保证金与本案不属于同一法律关系，同时原告要求支付2%的利息，又将500000元列入保证金，我方认为违反法律规定。从原告的起诉上看，虽然被告杨守鸿的承诺是无限连带保证，但根据原告陈述属于物保，并不属于人保，并且该担保并未办理抵押登记，我方认为不承担保证责任。最后，我方认为，本案尚欠的款项因由被告贵州资轻松公司自行偿还，不足部分，由抵押物进行偿还。我方虽然是被告贵州资轻松公司股东，但与本案无关。
被告周朝林辩称：被告周朝林、张敏共同用享有土地使用权的“普国用(2013)第169号”土地为原告办理抵押登记，但是是在稀里糊涂的情况下签订。被告贵州资轻松公司于2015年2月份贷款，但到了2015年9月份款还没有贷到，贷款期限是一年，至2016年2月届满，而原告到2017年5月才起诉，抵押期限已经超过法律规定的时效，不应当承担保证责任。
本案争议焦点是：1、被告贵州资轻松公司应否偿还原告贵州省时进担保中心代偿款4790840.65元及资金占用费（以原告分别代偿款项为基数，按月利率2%从代偿之日起至清偿之日止的资金占用费）；2、被告贵州资轻松公司原所交保证金500000元应否归原告贵州省时进担保中心所有；3、被告贵州资轻松公司应否支付原告贵州省时进担保中心逾期担保费179625元；4被告贵州资轻松公司、支宣贵、杨守鸿、周朝林、张敏应否对第1项所列债务承担连带清偿责任；5、原告贵州省时进担保中心对被告周朝林、张敏共同享有的“普国用(2013)第169号”土地使用权是否享有优先受偿权。
经本院审理认定如下事实：2015年2月3日，被告贵州资轻松公司与贵阳银行股份有限公司兴义分行(以下简称贵阳银行兴义分行)签订《贵阳银行流动资金借款合同》(合同编号：J3812015020301)，合同主要内容为：被告贵州资轻松公司向贵阳银行兴义分行借款人民币5000000元，借款期限从2015年2月3日至2016年2月2日。借款限用于购原材料。贷款利率为固定利率9.52%（年利率），在借款期限内，该利率保持不变。本合同项下借款按季结息方式，除选择利随本清者外，结息日固定为每季末的第20日。本借款由原告贵州省时进担保中心提供担保（具体见担保合同）。如借款人未履行，贷款人可行使担保合同项下的权利…。2015年2月4日，原告贵州省时进担保中心与被告贵州资轻松公司签订了《委托担保合同》，合同的主要内容为：原告贵州省时进担保中心同意为被告贵州资轻松公司向贵阳银行兴义分行借款5000000元提供担保。为被告贵州资轻松公司担保借款本息（含逾期利息、罚息、违约金等）实际损失的100%。原告贵州省时进担保中心有权要求被告贵州资轻松公司提供反担保，并签订相关《反担保合同》。同时，被告贵州资轻松公司、周朝林与原告贵州省时进担保中心订立《抵押合同》(合同编号：GZSjDB（2015）第008-1号)。合同载明：鉴于乙方(贵州省时进担保中心)同意为借款人丙方(贵州资轻松公司)与贷款人贵阳银行兴义分行签订的借款额为人民币5000000元提供保证担保，甲方(周朝林)自愿向乙方提供反担保财产抵押，作为乙方承担保证责任的反担保。甲方除提供反担保抵押外，还承担连带责任保证的反担保责任。如甲方不履行或不适当履行本合同义务，导致乙方不能顺利实现抵押权的，应向乙方承担《借款合同》总金额百分之二十的违约金。如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权依法直接向兴义市人民法院申请强制执行，附抵押物清单，注明抵押财产状况：普国用(2013)第169号，位于普遍安县青山镇百合片区内，建筑面积9910.80平方米，调查组估值12884000元。同日，被告张敏向原告贵州省时进担保中心出具了《财产共有人承诺书》，承诺：提供的抵押财产系被告周朝林与张敏共有，担保被告贵州资轻松公司向贵州银行兴义分行的借款5000000元，共同为此债务向原告贵州省时进担保中心提供反担保。就被告周朝林、张敏提供抵押的土地，原告贵州省时进担保中心到普安县国土资源局办理了他项权利抵押“普他项(2015)第01号”，土地他项权利人为贵州省时进担保中心。2015年2月6日，贵阳银行兴义支行按照合同约定，向被告贵州资轻松公司发放贷款5000000元。借款合同约定的利息支付期限到期后，原告贵州省时进担保中心于2015年12月1日代被告贵州资轻松公司向贵阳银行兴义分行支付了利息120518.43元，于2015年12月23日代被告贵州资轻松公司向贵阳银行兴义分行支付了利息120322.22元，于2016年3月16日代被告贵州资轻松公司向贵阳银行兴义分行支付了本息4399987.89元，于2016年3月18日代被告贵州资轻松公司向贵阳银行兴义分行支付了利息144468.37元，以上四次原告贵州省时进担保中心代被告贵州资轻松公司向贵阳银行兴义分行支付的本息共计4785296.91元，同日，被告贵州资轻松公司向原告贵州省时进担保中心出具了一份《代偿暂借款承诺书》，承诺的主要内容为：原告代偿本息4790840.65元我公司承诺按自代偿日起每月2％的资金占用费率计付，直至付清为止，我公司用于为前述的相关反担保措施继续有效。被告贵州资轻松公司向贵阳银行兴义分行偿还借款为600000元。
以上事实，有原、被告的当庭陈述，原告所举的营业执照复印件一份，贵阳银行流动资金借款合同复印件一份，被告贵州资轻松公司的营业执照复印件一份，被告支宣贵、杨守鸿的身份证复印件各一份，被告周朝林张敏的结婚证复印件一份，个人无限连带保证责任承诺函复印件二份，委托担保申请书复印件一份，委托担保合同复印件及抵押合同复印件各一份，财产共有人承诺书复印件一份，普国用(2013)第169号土地使用权证书复印件及普他项(2015)第01号土地他项权利证书复印件各一份，转账贷方传票、进账单、贵阳银行兴义分行通用凭证、贵阳银行兴义分行出具的《关于贵州省时进融资担保中心代偿贵州资轻松天然食品有限公司逾期贷款的情况说明》等证据佐证，予以认定。
本院认为，被告贵州资轻松公司向贵阳银行兴义分行借款5000000元作购原材料之用，书面约定了利率，且已交付了借款，双方签订的《贵阳银行流动资金借款合同》合法有效，应受法律保护。原告贵州省时进担保中心已为被告贵州资轻松公司代偿借款本息，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，原告承担保证责任后，有权向被告贵州资轻松公司（债务人）追偿。
关于被告贵州资轻松公司交付给原告贵州省时进担保中心保证金500000元的问题，被告贵州资轻松公司向原告交付保证金的目的为了确保其向贵阳银行兴义分行的借款5000000元能够按期履行，一旦约定的还款期限届满，被告贵州资轻松公司按期履行，应予以退还被告，若还款期限届满，被告贵州资轻松公司未还款，即可用此款先行支付贵阳银行兴义分行的借款利息或本金，原告欲取得，无合同约定及法律规定，只能用于冲抵原告代偿贵阳银行兴义分行的借款利息或本金。
关于原告诉请利息的问题。因被告贵州资轻松公司向原告贵州省时进担保中心出具的承诺书中承诺“原告代偿本息4790840.65元我公司承诺按自代偿日起每月2％的资金占用费率计付，直至付清为止，我公司用于为前述的相关反担保措施继续有效。”，在承诺书中对利息进行约定，也未违反法律规定，对被告贵州资轻松公司具有法律约束力，但原告为被告贵州资轻松公司代付借款后，被告贵州资轻松公司未能及时向原告支付其代付的借款，已违反双方的约定，故被告贵州资轻松公司应承担资金占用费。本院查明，原告贵州省时进担保中心实际代偿的借款本息为4785296.91元，因原告先行收取了保证金500000元，应从原告代偿款中减去500000元后才能计算资金占用费，原告于2015年12月1日代偿120518.43元，于2015年12月23日代偿120322.22元，于2016年3月16日代偿4399987.89元，截止到2016年3月16日计算原告代偿款应为4140828.54元，按月利率2％计算资金占用费，到2017年5月5日资金占用费为1129065.87元[（4140828.54元×2%×13个月）＋（2760.55元/天×19天）]。于2016年3月18日代偿144468.37元，计算到2017年5月5日资金占用费为39199.05元[（144468.37元×2%×13个月）＋（96.31元/天×17天）]。截止2017年5月5日，被告贵州资轻松公司应支付原告的资金占用费为共计1168264.92元，并支付以原告代偿款4285296.91元为基数，按月利率2%从2017年5月6日起至本判决确定的自动履行期限届满之日止的资金占用费。
关于被告贵州资轻松公司应否支付原告贵州省时进担保中心逾期担保费179625元的问题，被告贵州资轻松公司逾期未支付原告的代偿款，已违约，原告的此项请求其实际属于违约金，在前面的资金占用费已经计算违约损失，该项目属于重复请求，因此，本院不予支持。
原告贵州省时进担保中心与贵阳银行之间的担保合同是贵阳银行流动资金借款合同的从合同，借款合同有效，担保合同、抵押合同也有效。同时按照《贵阳银行流动资金借款合同》约定，本金及利息亦在被告支宣贵、杨守鸿的保证范围内，但就该笔借款，被告贵州资轻松公司向贵阳银行兴义分行偿还了借款600000元，贵阳银行兴义分行实际收到原告贵州省时进担保中心为被告贵州资轻松公司代偿的借款本息共计4785296.91元，因原告先行收取了保证金500000元，应从原告代偿款中减去500000元后为4285296.91元，而原告诉请的4790840.65元已超出其实际代偿的范围，根据《中华人民共和国担保法》第二十一条：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”之规定，因保证合同、抵押合同是主债务的从债务，具有从属性，保证、抵押责任的范围不能超过主债务的范围，故本院予以支持原告贵州省时进担保中心要求被告支宣贵、杨守鸿、周朝林、张敏清偿代偿款4285296.91元范围内的承担还款责任，超出部分不予支持。
对于被告支宣贵、杨守鸿的保证责任问题，原告贵州省时进担保中心与被告支宣贵、杨守鸿均为该笔借款提供连带责任保证人，且支宣贵、杨守鸿分别向原告出具了《个人无限连带保证责任承诺函》，也是双方担保事宜达成了一致合同，该担保合同合法有效，被告支宣贵、杨守鸿与原告贵州省时进担保中心明确约定的是连带责任保证，依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百二十六条的规定，原告有权直接选择债务人或连带责任保证人提起诉讼，故对原告诉请被告支宣贵、杨守鸿承担连带清偿责任的请求本院予以支持。
对于被告周朝林与原告贵州省时进担保中心签订的《抵押合同》，被告张敏向原告贵州省时进担保中心出具了《财产共有人承诺书》，而《抵押合同》《财产共有人承诺书》共同反映了被担保的债权数额以及抵押物的名称，属于物的担保，同时已办理抵押登记，因此，对原告诉请就抵押物享有优先受偿权的请求本院予以支持。连带保证责任在《中华人民共和国担保法》的规定中属于保证范畴，因此，对原告主张被告周朝林、张敏对债务承担连带保证责任的请求本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼》第六十四条之规定，判决如下：
一、由被告贵州资轻松天然食品有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵州省时进融资担保中心截止2017年5月5日的资金占用费1168264.92元；
二、由被告贵州资轻松天然食品有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵州省时进融资担保中心代偿款4285296.91元及利息（以代偿款4285296.91元为基数，按月利率2%从2017年5月6日起计算资金占用费至本判决确定的自动履行期限届满之日止）；
三、被告支宣贵、杨守鸿对原告贵州省时进融资担保中心代偿款4285296.91元承担连带清偿责任；
四、被告支宣贵、杨守鸿支付代偿款后，有权向被告贵州资轻松天然食品有限公司追偿；
五、原告贵州省时进融资担保中心对周朝林、张敏提供抵押的普国用(2013)第169号土地使用权在其代偿款4285296.91元范围内享有优先受偿权；
六、驳回原告贵州省时进融资担保中心的其余诉讼请求。
案件受理费59476元，减半收取29738元，由被告贵州资轻松天然食品有限公司、支宣贵、杨守鸿、周朝林、张敏共同承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。
逾期不上诉，本判决即发生法律效力。权利人可以在判决书规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。
审判员 廖应国
二〇一七年八月九日
书记员 何 府