云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆民四初字第243号
原告中国民生银行股份有限公司昆明分行。住所：昆明市环城南路***号。组织机构代码：77265424-X。
负责人黄岚
委托代理人马俊、顾超，云南恒业律师事务所律师，特别授权代理。
被告江俊，男，汉族，1966年3月7日生。
委托代理人字香聪，云南弘石律师事务所律师，特别授权代理。
被告金艳碧，女，汉族，1965年11月2日生。
被告江勇，男，汉族，1962年9月30日生。
委托代理人周军，云南乾太律师事务所律师，特别授权代理。
被告董丽清，女，汉族，1969年12月10日生。
委托代理人周军，云南乾太律师事务所律师�特别授权代理。
被告云南江氏兄弟桥香园过桥米线连锁店。住所：云南省昆明市人民西路与东风西路交叉口处*****号商铺。组织机构代码71342303-8。
投资人江俊，董事长。
委托代理人字香聪，云南弘石律师事务所律师，特别授权代理。
原告中国民生银行股份有限公司昆明分行诉被告江俊、金艳碧、江勇、董丽清、云南江氏兄弟桥香园过桥米线连锁店（以下简称桥香园）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月30日受理后，依法组成合议庭，于2015年7月9日公开开庭审理了本案。原告委托代理人马俊，被告江俊和桥香园的委托代理人字香聪，被告江勇和董丽清的委托代理人周军到庭参加诉讼，经本院依法送达传票，被告金艳碧未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告起诉称：2010年1月19日，原告与被告江俊签订了《个人额度借款合同》（编号：个额贷字第122052010800343），由原告为被告提供借款额度人民币995万元（以下均为人民币），额度使用期限为2010年2月5日至2015年2月5日。贷款年利率9.6%，逾期利息年利率14.94%，还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月14日，还款日为每月21日。若被告江俊在合同项下任何一笔借款本息发生逾期或因涉及诉讼、仲裁，严重影响其履行债务能力的，原告有权提前收回部分或全部借款本息。2010年1月19日，被告江俊、金艳碧、江勇、董丽清与原告分别签订《个人最高额抵押合同》（编号：个高抵字第122052010D003431、第122052010D003432号），分别以位于云南省昆明市大观街西口北侧环西路104号1-1号、1-6号的房屋（房产证号：昆明市房权证字第200713078、第2007131**号）为上述《个人额度借款合同》项下的借款债务提�抵押担保。2010年2月4日，上述抵押房产在昆明市房产管理局办理了抵押登记，取得（昆明市）房他证昆字第2010041**、第201004152号他项权利证书）。2010年1月19日，被告桥香园与原告签订《最高额保证合同》（编号：公高保字第122052010800343号）为上述《个人额度借款合同》项下的借款债务提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告按约分别于2014年1月28日、3月21日、5月9日向被告江俊支付了借款本金995万元，其中的借款本金200万元已于2015年1月28日到期，500万元于2015年3月21日到期，295万元于2015年5月9日到期。自2014年12月21日始，被告江俊就未再按约支付利息。请求判令：一、被告江俊偿还原告借款本金995万元，支付自2014年12月21日至每一笔到期日按年利率9.96%计算的利息，以及自每一笔到期日至款项还清之日止按年利率14.94%计算的逾期利息（200万元到期日为2015年12月8日，500万元到期日为2015年3月21日，295万元到期日为2015年5月9日）；二、被告江俊支付原告实现债权的律师费306141元；三、被告桥香园对上述债务承担连带清偿责任；四、原告有权对被告江俊、金艳碧、江勇、董丽清抵押的位于云南省昆明市大观街西口北侧环西路104号1-1号、1-6号的房屋（房产证号：昆明市房权证字第200713078号及第2007131**号）拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告江俊、桥香园辩称：认可被告江俊收到995万元借款本金，但不认可计息方式，根据合同约定利率为放款当日基准利率上浮10%，当日基准利率是年利率6%，所以期内利息利率应当按年6.6%计算，逾期利息应当为期内利率上浮50%，即9.9%；2、律师费没有支付依据，且律师费过高不应当承担；3、借款额度期限为2010年2月5日至2015年2月5日，与被告江俊持有的合同不一致，江俊持有的合同中是2010年1月至2015年1月；4、根据借款合同约定不得超过额度使用期限2015年1月，因为合同是1月19日签的，所以额度使用期限应当是2010年1月19日至2015年1月18日，原告已经对借款期限进行变更，还款时间已经超过了授信额度使用时间，保证人不应当承担保证责任，所以被告桥香园不应当承担保证责任。
被告江勇、董丽清辩称：1、本案系江俊个人借款，应当由江俊个人承担还款义务，与江勇、董丽清无关；2、本案系三笔借款，每一笔到期日期不一样，起诉时其中两笔还没有到期，原告将三笔借款合并起诉不符合法律规定；3、《个人额度借款合同》约定的额度使用期限为2010年1月至2015年1月，约定还款期限不应当超过额度使用期限，本案的还款期限已经超过合同约定的额度使用期限，被告江勇、董丽清不应当再承担担保责任；4、律师费没有支付依据，不应当支持。
被告金艳碧无答辩意见。
原告为证明其主张提交以下证据：
第一组：1、个额贷字第122052010800343号《个人额度借款合同》，欲证明原告与被告江俊、金艳碧于2010年1月19日签订《个人额度借款合同》，约定由原告为被告江俊、金艳碧提供借款额度995万元，额度使用期限为2010年2月5日至2015年2月5日，还款方式为按月结息，到期一次还本，结息日为每月14日。借款额度下每笔借款的年利率为固定利率9.96%；
第二组：2、《个人最高额抵押合同》、3、《（房地产）抵押财产清单》、4、（昆明市）房他证昆字201004143号《房屋他项权证》，欲证明被告江俊、金艳碧、江勇、董丽清提供位于昆明市大观街西口北侧环西路104号1-1号、1-6号的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；
第三组：5、《最高额保证合同》，欲证明被告桥香园为上述借款提供连带保证担保；
第四组：6、《借款支用申请书》，7、《小微授信业务放款通知书》，8、《借款凭证》，欲证明原告为实现债权实际支付律师代理费62105元；
第五组：9、《贷款详细信息》，10、《还款计划信息》，11、《扣款回单》，欲证明被告江俊、金艳碧的借款已经全部到期，被告江俊、金艳碧未偿还任何借款本金，并且从2014年12月21日开始就未再支付利息；
第六组：12、《个人额度借款变更申请审批书》，欲证明被告江俊申请变更上浮利率为66%。
经质证，被告江俊和桥香园对第一至三组证据的真实性认可，但认为与江俊持有的合同文本不一致，被告江俊合同文本记载的额度使用期间为2010年1月至2015年1月，利率约定应当按照放款当日的基准利率上浮10%计算；证据6、7未出示原件对其真实性不予认可，并且证据6中对借款利率和期限有变更的内容没有被告江俊签字确认，利率和期限应当以借款合同为准，并且认为证据6中的附件与《借款支用申请书》不是同一份合同文本，对证据6的附件的真实性、合法性、关联性均不认可，但认可收到了借款；证据8的真实性、合法性、关联性均不认可，系原告单方制作；第五组证据系原告单方制作，至截取了部分信息，内容不完整，对其真实性、合法性、关联性均不予认可；对第六组证据的证明内容不予认可，该证据中除江俊签字的其他部分均是空白的，是原告事后自行填写的，按照交易惯例，对于利率、时间等重大合同事项的变更，应当由当事人在变更内容上按手印确认。
被告江勇、董丽清对第一、二组证据的真实性认可，但认为应当以被告持有的合同文本中的额度使用期限�准，超过期限的借款未经抵押人同意，所以抵押人不应承担抵押责任；第三组证据未参与，不发表质证意见；对第四至六组证据的质证意见与被告江俊、桥香园一致，被告江勇、董丽清并未在第六组证据中签字同意变更担保的内容。
被告江俊、桥香园为证明其观点，提交《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，欲证明被告江俊持有的合同上约定的额度使用期限为2010年1月至2015年1月，针对这个合同的所有借款都不能超过2015年1月，针对个人最高额抵押合同项下的借款利率都应当是按照借款放款当日基准利率上浮10%计算。
原告对被告江俊、桥香园提交的证据的真实性无异议，但认为双方合同于2010年1月签订，因第一笔放款时间尚未确定，故签订合同是只填写到了2010年1月至2015年1月，后至2010年2月份才发放了第一�借款，原告才将合同文本中的1月改成2月，并补填了5日，原告要求被告江俊到原告处确认，但其明确告知以原告改好后留底的合同为准即可。
被告江勇、董丽清对被告江俊、桥香园提交的证据的真实性无异议。
被告金艳碧、江勇、董丽清未提交证据。
本院认为，原告提交的第一至三组证据中关于额度使用期限的约定与被告江俊、桥香园提交的合同文本不一致，原告亦明确表示合同文本中的额度使用期限系原告自行更改，其不能提交证据证明被告同意原告对合同内容的更改，故本院对被告江俊、桥香园提交的证据的真实性予以确认，对原告提交的第一至三组证据中与被告江俊、桥香园提交证据中文本内容不一致的部分的真实性不予确认。原告提交的第四至六组证据已形成证据链，其内容能够相互印证，本院对该部分证据予以采纳。
因被告对原告提交的上述证据的真实性均无异议，经对原告提交证据原件进行核对，其证据形式符合法律的规定，本院对上述证据的真实性予以确认。
经审理查明，本院确认以下法律事实：2010年1月19日，原告与被告江俊、金艳碧签订《个人额度借款合同》，约定被告江俊、金艳碧在合同约定额度使用期间内可向原告申请使用借款额度995万元，额度使用期间为2010年1月至2015年1月，合同项下任何借款的到期日不得超出此期限；借款利率按照中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮10%确定，具体每笔借款执行利率以借款凭证（或电子数据）为准；本合同每笔借款贷款利率不变；逾期利率为本合同贷款利率基础上加收50%确定；被告江俊、金艳碧必须在本合同约定的额度使用期内申请使用借款额度，到期日不得超过额度使用期间的�止日；本合同项下具体借款时，双方无须另行签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、种类、用途等均以借款凭证（或电子数据）为准。借款凭证（或电子数据）为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力；因被告江俊、金艳碧违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，江俊、金艳碧应承担原告为此支付的实现债权和担保权利的律师费。同日，被告江俊、金艳碧、江勇、董丽清分别与原告签订《个人最高额抵押合同》，桥香园与原告签订《最高额保证合同》，分别约定江俊、金艳碧以其所有的昆明市大观街西口北侧环城西路104号1-1号房屋，被告江勇、董丽清以其所有的昆明市大观街西口北侧环城西路104号1-6号房屋为上述《个人额度借款合同》与其项下具体业务合同（或用款申请书）及借款凭证等债权凭证或电子数据共同构成的主合同项下债权提供抵押担保，桥香园提供连带保证担保，担保的最高额债权本金金额为995万元，担保的主债权发生期间为2010年1月至2015年1月，担保的范围为主债权本金和其他应付款项（包括利息、逾期利息、实现债权的律师费）。合同约定桥香园的保证期间为二年，主合同项下还存在其他担保的（包括主合同债务人以自己的财产向原告提供的抵押担保），则桥香园对原告承担的担保责任不受任何其他担保的影响，也不因之而免除或减少，原告有权放弃任何其他担保的优先抗辩权。合同签订后，经办理抵押登记，原告取得（昆明市）房他证昆字第2010041**号、201004152号《房屋他项权证》。2014年1月27日、3月20日、5月8日，被告江俊签署《借款支用申请书》，分别载明申请借款金额为200万元、500万元、295万元，借款期限分别为2014年1月28日至2015年1月28日，2014年3月21日至2015年3月21日，2014年5月9日�2015年5月9日，贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率（即年利率6%）上浮66%，确定为年利率9.96%，按月付息。原告按期发放了上述贷款，《贷款凭证》载明的借款期限和利率与上述《借款支用申请书》一致。自2014年11月21日起，被告江俊、金艳碧对上述三笔借款未再支付利息。
归纳双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是：本案的借款期限和利率的变更是否有效，抵押人和保证人是否因此免除担保责任？原告主张的律师费是否有依据？
本院认为：原告与被告江俊、金艳碧签订的《个人最高额借款合同》、《借款支用申请书》均系各方当事人真实意思表示，内容未违反相关法律法规的规定，合同依法成立生效，各方当事人均应当按照合同约定履行合同义务。《个人最高额借款合同》签订后，双方通过共同签署《借款支用申请书》�更了《个人最高额借款合同》中关于借款利率和期限的约定，并且在《贷款凭证》中明确载明了上述变更后的利率和期限，双方在《个人最高额借款合同》中明确约定：本合同项下具体借款时，双方无须另行签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、种类、用途等均以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。因此，本案借款期限和利率的变更约定有效，合同双方应当按照该变更约定履行合同。合同履行期间，江俊、金艳碧未按约归还借款本息，构成违约，江俊、金艳碧应当按照约定返还借款本金，支付利息并承担违约责任。
原告与被告江俊、金艳碧、江勇、董丽清签订的《个人最高额抵押合同》，原告与桥香园签订的《最高额保证合同》均系双方当事人真实意思表示，其内容未违反相关法律法规禁止性规定，合同合法有效。本案抵押房产已办理抵押登记，抵押权设立。关于抵押人和保证人是否因为本案借款期限和利率的变更免除担保责任，在《个人最高额抵押合同》和《最高额保证合同》中，五被告明确承诺为《个人最高额借款合同》与其项下具体业务合同（或用款申请书）及借款凭证等债权凭证或电子数据共同构成的主合同项下债权承担担保责任。因此，原告与被告江俊、金艳碧在《借款支用申请书》和《贷款凭证》中对借款期限和利率的变更包含于五被告承诺承担担保责任的范围，原告主张桥香园承担的连带保责任亦不超过合同约定保证范围和期限，五被告应按其约定分别承担抵押和连带保证担保责任。
关于原告主张的律师费，因原告未提交证据证明律师费已经实际发生，本院对此不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江俊、金艳碧于判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司昆明分行借款本金995万元；支付本金200万元自2014年11月21日起至2015年1月28日按年利率9.96%计算的利息，自2015年1月29日起至还清款项之日止按年利率14.94%计算的逾期利息；支付本金500万元自2014年11月21日起至2015年3月21日止按年利率9.96%计算的利息，自2015年3月22日起至还清款项之日止按年利率14.94%计算的逾期利息；支付本金295万元自2014年11月21日起至2015年5月9日按年利率9.96%计算的利息，自2015年5月10日起至还清款项之日止按年利率14.94%计算的逾期利息；
二、被告江俊、金艳碧到期未履行债务，原告中国民生银行股份有限公司昆明分行有权以被告江俊、金艳碧、江勇、董丽清抵押的（昆明市）房他证昆字第2010041**号、201004152号《房屋他项权证》项下房屋折价或以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿；
三、被告云南江氏兄弟桥香园过桥米线连锁店对被告江俊、金艳碧的上述债务承担连带清偿责任；被告云南江氏兄弟桥香园过桥米线连锁店承担债务后，有权向被告江俊、金艳碧追偿；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费84865.06元，保全费5000元，共计89865.06元，由原告中�民生银行股份有限公司昆明分行承担案件受理费5892.12元，由被告江俊、金艳碧、江勇、董丽清、云南江氏兄弟桥香园过桥米线连锁店案件受理费83972.94元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或代表人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判决的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 郝遵华
审 判 员 方云红
人民陪审员 段 萍
二〇一五年十月三十日
书 记 员 何永伦