河北省唐山市丰南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0207民初1980号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰南区支行.
负责人刘艳珍，职务行长。
委托代理人郑立勇，该中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰南区支行工作人员。
被告胡秋保。
被告董宝平。
被告胡春景。
被告李金敏。
原告河北唐山农村商业银行股份有限公司丰南支行与被告胡秋保、董宝平、胡春景、李金敏金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序由审判员方晓光独任审判公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郑立勇、被告董宝平、胡春景到庭参加诉讼，被告胡秋保、李金敏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年3月15日，被告胡秋保、董宝平与原告签订了编号130207213032401563《个人额度借款合同》，合同约定：原告向被告提供可以循环使用的借款额度310000元，借款额度存续期10年，自2013年3月6日至2023年3月6日，额度存续期内的前5年为额度支用期，额度内单笔支用借款最长期限为5年，担保方式为抵押，同日，原告与被告胡春景、李金敏签订了编号130207313031212415《个人最高额抵押合同》，合同约定：胡春景、李金敏将位于丰南区丰南镇新青里德馨花园11-1-201（抵押物产权编号：丰南区房权证字第××号）房产抵押给原告作为抵押担保，并已办理了抵押登记手续，其他内容详见合同原件。
按照合同约定，2013年3月15日被告胡秋保、董宝平与原告签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，申请支用借款金额：310000元，同日被告从原告处借款310000元，借款期限是60个月，还款方式为按月等额本息还款法，借款用途为购入设备，约定贷款利率为中国人民银行同期同档次贷款利率上浮30％。原告有中国邮政储蓄银行个人贷款借据及中国邮政储蓄银行个人贷款放款单可以证实。被告胡秋保、董宝平按合同约定正常偿还贷款本金43169.13元，利息20163.57元后，于2014年2月14日与原告第二次签订了《中国邮政储蓄银行个人信用借款支用单》，申请支用空余额本息还款法，借款用途为进轮胎，约定贷款利率为中国人民银行同期同档次贷款利率上浮30%。原告有中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据及中国邮政储蓄银行个人贷款放款单可以证实。
因被告胡秋保、董宝平未按合同约定及时足额还款，已构成违约。截止2016年4月15日尚欠原告贷款本金187807.92元，拖欠利息4305.95元，罚息1201.88元，合计193315.75元。经原告多次催要，被告仍未偿还。被告胡春景、李金敏与原告签订的编号130207313031212415，《个人最高额抵押合同》，约定被告对上述借款承担连带责任保证，为维护原告合法权益，根据法律规定，诉至贵院，判令被告胡秋保、董宝平偿还贷款本息合计193315.75元，（以上金额利息算至2016年4月15日）以及上述贷款本息实际还清前产生的利息及罚息（按双合同中约定的利率及罚息计算）。被告未履行前项诉讼请求中所列债务，请求法院准予原告通过位于丰南区丰南镇字第××号）抵押物折价拍卖、变卖等方式行使抵押权，并从所得价款中优先受偿以及执行上述被告其他财产归还原告贷款并判令被告承担原告实现债权及抵押权的一切费用，原告为了维护自己的合法权益，尽快回收贷款，依法诉至贵院，望贵院依法支持原告各项诉讼请求。
原告为支持其诉讼主张，向本院提供如下证据：1、借款申请一份，证明借款用途。2、2013年3月15日个人额度借款合同复印件一份，3、借款借据复印件一份。4中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单5、放款单6、2013年3月15日个人最高额抵押合同一份，证明被告胡春景、李金敏为胡秋保借款合同所形成债务提供抵押担保。7、国有土地使用证、房屋所有权证、房屋他项权证，证明被告房地产抵押情况。8、胡秋保、董宝平的结婚证丢失证明，胡春景、李金敏的结婚证复印件、户口本复印件，证明胡秋保与董宝平、胡春景与李金敏之间的夫妻关系。9、银行还款流水，证明被告还款情况。10、关于利息的说明，证明利息计算方式。
被告董宝平、胡春景答辩称对借款事实无异议，未向本院提交证据，被告胡秋保、李金敏未答辩，也未提交证据。
经审理查明，2013年2月4日，被告胡秋保、董宝平向原告提交了“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表。2013年3月15日，被告胡秋保、董宝平与原告签订了编号130207213032401563《个人额度借款合同》，合同约定：原告向被告提供可以循环使用的借款额度310000元，借款额度存续期10年，额度存续期内的前5年为额度支用期，额度内单笔支用借款最长期限为5年，担保方式为抵押，约定贷款利率为中国人民银行同期同档次贷款利率上浮30％，《个人额度借款合同》第四十二条规定，发生以下情形之一的，甲方即构成违约：（一）甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用。被告胡秋保、董宝平未按期支付到期未清偿债务，已经构成违约。第四十七条，甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情形轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施。（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿。原、被告双方盖章、签印。
被告胡秋保、董宝平按合同约定正常偿还贷款本金43169.13元，利息20163.57元后，于2014年2月14日与原告第二次签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，支用空余额度40000元，借款期限60个月，还款方式为按月等额本息还款法，约定贷款利率为中国人民银行同期同档次贷款利率上浮30%。原、被告双方盖章、签印。
同日，被告胡春景、李金敏与原告签订的编号130207313031212415《个人最高额抵押合同》，约定被告为确保胡秋保与抵押权人于2013年3月6日签订的编号为130207213032401563的及其项下各单项业务合同的履行，根据国家有关法律法规，甲方与乙方双方经协商一致，甲方愿意提供金额为人民币（大写）叁拾壹万元整（小写）310000.00元的最高额抵押担保。抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的时间为2013年3月6日至2023年3月6日。胡春景李金敏以其房地产提供抵押担保；担保范围为主合同额度存续期内主合同项下的本金、利息、违约金、赔偿金、乙方为实现债权与担保权利发生的费用。原、被告双方均在合同上盖章、签印。
《个人借款合同》、《最高额抵押合同》签订当日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰南支行将人民币31万元发放至被告胡秋保帐号60×××20中。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰南支行在《借款借据》上盖章、签印，被告胡秋保均、签字捺印。
另查明，2013年01月11日，原告与被告胡春景、李金敏对坐落于丰南区丰南镇新青里德馨花园11-1-201号房屋进行抵押登记，登记编号为丰南区房他证丰南镇字第××号。对丰南区丰南镇新青里德馨花园11-1-201号房屋下的土地未进行抵押登记。
又查明，被告胡秋保第一次借款已经偿还本金人民币149643.89元，尚欠贷款本金人民币160356.11元。2015年10月15日之前利息已经还清。2015年10月至11月份偿还利息487.45元。第二次借款已经偿还本金人民币12548.19元，尚欠贷款本金27451.81元。利息还到2015年12月14日。
上述事实，有借款申请、个人额度借款合同、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、放款单、个人最高额抵押合同、借款借据、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权利证、胡秋保、董宝平户口本复印件、结婚证丢失证明、胡春景、李金敏户口本复印件、结婚证复印件、还款流水、还款计划表、原告提交的关于利息的说明予以证实。
本院认为，原告与被告胡秋保、董宝平签订的个人额度借款合同是双方真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，应予保护。依照《合同法》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约发放了贷款，被告应当依约定期限偿还借款与利息。但被告胡秋保、董宝平仅还本息至2015年12月，且原告起诉时直至法庭辩论终结（2016年7月12日）前被告仍无偿还借款本金及余欠利息的表示。在此情形下，原告有权依据原、被告双方所签《个人额度借款合同》约定宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还借款本金、利息及其实现债权的各项费用。又，根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。故，虽然本案原告起诉时双方约定的还款期限尚未届至，但原告要求被告偿还借款的请求应予支持，被告应当向原告清偿借款本金及利息。
关于本金，原告自认被告第一次借款已经偿还本金人民币149643.89元，尚欠贷款本金人民币160356.11元。被告第二次借款已经偿还本金人民币12548.19元，尚欠贷款本金27451.81元，本院不予干涉。
关于利息，根据原告提交的还款信息流水、还款计划表，其自认被告第一次借款已经将2015年10月15日之前的利息还清，本院不予干涉，故被告应自2015年10月16日起向原告支付约定利息及逾期罚息。第二笔借款，原告自认被告将2015年12月14日前的利息还清，本院不予干涉。被告应自2015年12月15日起向原告支付约定利息及逾期利息。
为确保《个人额度借款合同》的履行，被告胡春景、李金敏与原告签订了《个人最高额抵押合同》，自愿以其房地产抵押担保，并对房本进行了不动产抵押登记，该《抵押合同》合法有效。被告胡春景、李金敏应以其房产为限对被告胡秋保、董宝平的借款承担担保责任。
综上，原告起诉要求被告清偿借款本金及利息理据充分，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十二条、第五十三条及其他相关法律之规定，判决如下：
一、被告胡秋保、董宝平于本判决生效之日起七日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰南区支行借款本金人民币160356.11元，按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮30%向原告支付自2015年10月16日至2016年5月4日的利息；按照中国人民银行同期同档次贷款利率上浮30%基础上加收50%向原告支付自2016年5月5日至本判决生效之日止的逾期利息，扣除2015年10月已经归还的利息487.45元。
二、被告胡秋保、董宝平于本判决生效之日起七日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰南区支行借款本金人民币12548.19元，按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮30%向原告支付自2015年12月15日至2016年5月4日的利息；按照中国人民银行同期同档次贷款利率上浮30%基础上加收50%向原告支付自2016年5月5日至本判决生效之日止的逾期利息。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰南区支行130207313031212415《个人最高额抵押合同》项下被告胡春景、李金敏抵押的房地产以折价或者拍卖、变卖的价款在本判决第一项、第二项所确认的债权范围内优先受偿。
四、被告胡春景、李金敏在承担了本判决第一项、第二项所确认的债权范围的担保责任后，有权在其承担责任的范围内向被告胡秋保、董宝平追偿。
五、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币7740元由被告胡秋保、董宝平负担，被告胡春景、李金敏承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（同时预交上诉费人民币15480元），并按双方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于唐山市中级人民法院。
审判员 方晓光
二〇一六年九月十八日
书记员 马艳惠