广东省开平市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0783民初2479号
原告胡某1，女，汉族，1970年2月10日出生，现住香港。
被告胡某2（曾用名胡惠明），男，汉族，1958年12月22日出生，住广东省开平市。
原告胡某1与被告胡某2继承纠纷一案，本院于2016年8月29日立案后，依法适用普通程序，于2016年10月21日公开开庭进行审理。原告胡某1、被告胡某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡某1向本院提出诉讼请求：1、要求座落于开平市赤坎镇中华西路149（建筑面积327.27平方米）、151（建筑面积314.3平方米）、153（建筑面积324.9平方米）号铺房（建筑面积共966.47平方米）及该三幢房屋所占地（面积291平方米）各一半（合计标的折价约为480000元）归我所有；2、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：我伯胡廷赞是开平市百合镇儒北村委会同安村人，是我父亲胡彭和的哥，胡廷赞与陈妹结婚后一直无生育子女。我爹胡彭和（1993年5月8日死亡）与我妈谢秀婵（2011年6月24日死亡）婚后生育我哥胡某2和我胡某1，1959年8月13日胡延赞死亡。后陈妹于1963年搬迁到赤坎镇二马路30号三楼居住。陈妹的父母也已故，陈妹于1975年2月10日收养我及我哥胡某2做他们的女儿和儿子,陈妹于1978年4月26日死亡。此后我姆陈妹的房屋依次由我父胡彭和、我妈谢秀婵、我哥胡某2、我等管理和使用、出租一直到现在。为了维护我的权益，现我特向法院起诉，请求依法将登记陈妹名下座落于开平市赤坎镇中华西路149（建筑面积327.27平方米，东至中华西路147号、南至二马路马路、西至中华西路151号、北至中华西路马路）、151（建筑面积314.3平方米，东至中华西路149号、南至二马路马路、西至中华西路153号、北至中华西路马路）、153（建筑面积324.9平方米，东至中华西路151号、南至二马路马路、西至中华西路155号、北至中华西路马路）号铺房的一半（即房屋建筑面积：483.235平方米）及这些房所占土地（共291平方米。其中：中华西路149号占地面积94平方米，中华西路151号占地面积99平方米，中华西路153号占地面积98平方米）的一半（即145.5平方米）归我所有，本案的诉讼费由被告承担。
原告胡某1在举证期限内向本院提交以下证据：
1、原告的香港永久性居民身份证、港澳居民来往内地通行证各1份，证明原告诉讼主体资格；
2、被告的身份证复印件1份、户口簿1份，证明被告的诉讼主体资格；
3、亲属关系证明1份（加盖开平市百合镇儒北村民委员会及开平市公安局百合派出所公章），证明陈妹与原、被告之间的收养与被收养关系；
4、死亡证明1份（加盖开平市百合镇儒北村民委员会及开平市公安局百合派出所公章），证明胡延赞与陈妹的死亡时间；
5、证明1份（加盖开平市百合镇儒北村民委员会及开平市公安局百合派出所公章），证明胡彭和与谢秀婵的婚后生育情况；
6、开平县房产管理其他业务统一收据1份（编号为NO.0018370，时间为：1989年7月7日）、开平县赤坎房产管理所通知1份（时间为：1979年11月2日）、土地使用税房产税交纳手摺2份，证明胡彭和曾经管理陈妹赤坎中华西路149、151、153号房屋的有关情况；
7、开平县房产管理其他业务统一收据2份（编号分别为NO.0003463、NO.0003471，时间分别为1988年3月1日、4月6日），证明胡彭和、胡某1曾经管理陈妹赤坎中华西路149、151、153号房屋和赤坎二马路30号三楼的有关情况；
8、税收通用完税证2份（编号分别为粤地2309373604号、粤地2309373605号，时间均为2004年5月18日），证明胡某2、胡某1曾管理陈妹赤坎房屋的情况；
9、纳税手册2份，证明胡某1曾经管理陈妹位于赤坎的房产；
10、租房合同、租赁合同、续租合同各1份，证明胡彭和、胡某1管理陈妹赤坎房屋的情况；
11、粤房字第××号、第××号、第1081010号房屋所有权证各1份、证明陈妹在赤坎拥有这些房产等情况；
12、开府国用总字第006975号[开府国用字（1989）第0500240号]国有土地使用证、开府国用总字第006976号[开府国用字（1989）第0500242号]国有土地使用证、开府国用总字第006978号[开府国用字（1989）第0500244号]国有土地使用证各1份，证明这些土地使用者是陈妹等情况。
被告胡某2在答辩期限内没有提交答辩意见，在庭审中口头辩称，被告对原告的起诉没有意见，同意原告的诉讼请求。
被告胡某2在举证期限内没有提交任何证据。
本院依职权调取了以下证据材料：
1、到开平市不动产登记中心调取陈妹的护照复印件、加拿大公民证复印件各1份，证明陈妹的基本情况；
2、到开平市不动产登记中心调取开平市房地产登记信息查询表3份，证明涉案的坐落在开平市赤坎镇中华西路149号、151号、153号三座房屋的产权登记情况。
3、向开平市百合镇儒北村民委员会主任胡子超调查并制作调查笔录1份、向开平市百合镇儒北村民委员会同安村村民小组组长胡汉业调查并制作调查笔录1份、谢秀婵的死亡记录1份、向开平市公安局百合派出所调取户籍证明、户口注销证明、说明各1份，证明本案的相关情况。
原告胡某1对本院依职权调取的证据的真实性、合法性及关联性均没有意见。
被告胡某2对原告胡某1提供的及本院依职权调取的证据的真实性、合法性及关联性均没有异议。
原告提交的证据（除证据3、4、5）及本院依职权调取的证据，没有提供相反证据反驳，其证明力及证明的事实，本院予以采信，可以作为本案定案的依据。原告提交的证据3、4所记载的陈妹的出生时间与开平市不动产登记中心存档的陈妹的护照复印件、加拿大公民证复印件所记载的出生时间不一致；开平市百合镇儒北村民委员会主任胡子超反映证据3、4、5的相关情况是向同安村村民小组组长胡汉业了解的，除了谢秀婵的死亡记录存底外，没有其他档案资料作为依据；同安村村民小组组长胡汉业反映证据3、4、5的相关情况是胡某2提供的；开平市公安局百合派出所出具《说明》一份，载明证据3、4、5均是儒北村民委员会干部未经核实而出具的，由于该三份证明所要证明的事项均无档案资料证明，故对该三份证明所提及的事项均无法查证，故建议撤销该三份证明；故证据3、4、5均不具有真实性、合法性及关联性，本院依法不予采信。
经审理查明，陈妹于1906年8月24日出生，籍贯广东广州，其持有的中华人民共和国护照的号码为NO.071059。
坐落于开平市赤坎镇中华西路149、151、153号的三座房屋于1932年竣工，房屋的所有权人均为陈妹，房屋所有权证记载陈妹的身份证、护照号码均为071059。房屋所有权证号分别为粤房字第1081009、1081008、1081010号，建筑面积分别为327.27、314.03、324.09平方米；国有土地使用权证号分别为开府国用总字第006975号[开府国用字（1989）第0500240号]、开府国用总字第006976号[开府国用字（1989）第0500242号]、开府国用总字第006978号[开府国用字（1989）第0500244号]，建筑占地面积分别为94、99、98平方米。
谢秀婵于1925年9月22日出生，死亡后于2011年6月27日注销户口。谢秀婵于××××年××月××日生育儿子胡某2。
1979年11月2日，开平县赤坎房产管理所向胡彭和发出通知，内容如下：现接开平县基建局1979年房字**号文批复通知：“关于处理房产遗留问题”第二点答复同意补发回领定租凭证给你收管为据，关（本院注：相邻后面的一个文字无法辨认）文化革命前漏计业主租息。现要求补发，已请示省建委研究，待批复后，按省意见办理。特此通知，并夫（本院注：“夫”应为“附”）上租折一个，希查收便是。落款处有开平县赤坎房产管理所加盖公章，时间为1979年11月2日。
1988年3月1日，陈妹缴交了地址为：中华西路149、151、153号房屋的登记费、变更费、查丈费、换证费等费用合计199.60元。
1988年4月6日，胡彭和缴交了登记费、变更费、查丈费、等费用合计43.30元。
1989年7月7日，胡彭和缴交了地址为：中华西路149号、151号、153号房屋的手续费40元。
房屋所在地为中华西路（街）149—153号的土地使用税、房产税交纳手折一份载明业主姓名为陈妹，代管人为胡彭和。手折记载了1991年至1995年的部分税款的缴纳情况。
1991年5月1日至1993年5月1日期间，胡彭和将开平市赤坎镇中华西路151号房屋二楼租赁给司徒光辉（司徒辉）居住使用。
1999年4月1日至2000年4月1日期间，原告胡某1将开平市赤坎镇中华西路151号房屋一楼租赁给梁荣裕使用。
房屋所在地为中华西149—153号的纳税手册（土地使用税、房产税）一份载明业主姓名为陈妹，代理人为胡某1。手册记载了1999年至2001年的部分税款的缴纳情况。
2004年5月18日，陈妹（胡某1）缴交了赤坎中华西路151号房产税、土地使用税等合计96.48元。
2004年6月1日至2005年5月30日期间，原告胡某1将开平市赤坎镇中华西路151号房屋一楼租赁给黄力巍使用。
2016年8月29日，原告诉至本院，请求：1、要求坐落于开平市赤坎镇中华西路149、151、153号铺房及该三幢房屋所占地各一半（合计标的折价约为480000元）归原告所有；2、本案诉讼费用由被告承担。
本院认为，本案属继承纠纷。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
原告提交的亲属关系证明、死亡证明、证明各一份没有相关的事实、档案资料作为依据，且开平市公安局百合派出所出具书面说明一份，对该三份证明所提及的事项均无法查证，建议撤销该三份证明。另外，亲属关系证明所记载的陈妹出生时间与开平市不动产登记中心存档的陈妹的护照复印件、加拿大公民证复印件所记载的出生时间均不一致；所记载的“陈妹于1975年2月10日收养、过契（本院注：“过契”应为“过继”）侄儿胡某2为儿子、侄女胡某1为女儿”，而陈妹、胡某2、胡某1没有到民政等相关部门办理收养手续，也没有其他的证据证明此过继的情况。谢秀婵只生育胡某2、胡某1两个子女，胡某2、胡某1两人均过继给陈妹，不符合当地的风俗习惯。故原告提交的亲属关系证明、死亡证明、证明，本院均依法不予采信。
陈妹于1906年8月24日出生，至今已年满110周岁，人的寿命也有可能达到110周岁甚至更长寿，原告没提交相关证据证明陈妹的死亡情况，其提交的其他证据也无法充分证明原告胡某1与被告胡某2是陈妹的继承人，应承担举证不能的不利后果，故原告胡某1请求坐落于开平市赤坎镇中华西路149、151、153号房屋及该三幢房屋所占地各一半归原告胡某1所有，本院依法不予支持。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十六条、第一百四十二条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告胡某1的诉讼请求。
本案受理费8500元（原告已预交），由原告胡某1负担。
如不服本判决，原告胡某1可在判决书送达之日起三十日内，被告胡某2可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
审 判 长 张勇坚
人民陪审员 黎幸宁
人民陪审员 陈坚苗
二○二○一七年三月二十七日
书 记 员 谭美珍
许荣俭