浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0683民初3360号
原告：浙江嵊州瑞丰村镇银行股份有限公司甘霖支行，住所地：嵊州市甘霖镇桃源路114-128号。
主要负责人：马维阳，支行行长。
委托诉讼代理人:：吕方达，浙江齐蓝诚律师事务所律师。
被告：黄立刚,男,1963年7月23日出生,汉族,住嵊州市。
被告：袁苏英,女,1961年8月31日出生,汉族,住嵊州市。
原告浙江嵊州瑞丰村镇银行股份有限公司甘霖支行与被告黄立刚、袁苏英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浙江嵊州瑞丰村镇银行股份有限公司甘霖支行主要负责人马维阳及其委托诉讼代理人吕方达到庭参加诉讼，被告黄立刚、袁苏英经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。
浙江嵊州瑞丰村镇银行股份有限公司甘霖支行向本院提出诉讼请求：1.被告黄立刚立即归还借款本金72903元及相应的利息、罚息和复息（自2014年7月21日起至2015年6月16日止按月利率7.6875‰计算的利息、自2015年6月17日起至付清之日止按月利率11.53125‰计算的罚息、以所欠利息和罚息为基数自2014年7月21日起至付清之日止按月利率11.53125‰计算的复息）及原告为实现债权支出的律师代理费18200元；2、被告袁苏英对上述债务承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用由二被告负担。在庭审过程中，原告变更第一项诉讼请求为：被告黄立刚立即归还借款本金72903元及该款相应的利息、罚息和复息（利息自2014年7月21日起至2015年6月16日止以本金50万元为基数按月利率7.6875‰计算；罚息自2015年6月17日起至2015年11月11日止以本金50万元为基数、自2015年11月12日起至付清之日止以本金72903元为基数按月利率11.53125‰计算；复息以所欠利息和罚息为基数自2014年7月21日起至付清之日止按月利率11.53125‰计算）。事实及理由：2013年6月18日，原告与被告黄立刚签订了合同号为6511120130000983的个人借款合同，合同约定：贷款人浙江嵊州瑞丰村镇银行股份有限公司甘霖支行同意向借款人黄立刚发放贷款50万元；借款期限为2013年6月18日起至2015年6月16日止，月利率为7.6875‰，还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；未按期归还借款本息，贷款人有权从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息、复息。2013年6月17日，原告与二被告签订了最高额抵押合同一份，约定由二被告将自己所有的位于嵊州市的房产[房产证号为浙嵊房权证甘字第××号，土地证号为嵊州国用（2004）字第4-60**号]对上述借款提供抵押担保。抵押担保范围包括诉讼费用及律师代理费等实现债权费用。同日，双方办理了浙嵊房他证嵊字第××号房屋他项权证。原告于2013年6月18日向被告黄立刚发放贷款50万元，但被告黄立刚仅支付利息至2014年7月20日，其后的利息经原告多次催讨，二被告仍未能支付。2014年9月24日，原告依法向法院申请实现担保物权，请求拍卖二被告所有的位于嵊州市的房产。现该房产已依法拍卖，原告在担保物变现所得价款内优先受偿427097元，剩余借款72903元及该款自2014年7月21日起的利息、罚息、复息二被告至今未付。二被告未按期还本付息，已构成违约，请求法院依法判决。
黄立刚、袁苏英未向本院提交书面的答辩意见，在举证期限内亦未向本院提交相关证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了个人借款合同、最高额抵押合同、抵押财产清单、保证函、借款借据、（2014）绍嵊商特字第48号民事裁定书、（2014）绍嵊执民字第1491-4号执行裁定书、执行款划付通知书、收条及浙江嵊州瑞丰村镇银行收贷收息凭证各一份。本院经审理认定事实如下：2013年6月17日，原告与被告黄立刚、袁苏英签订合同编号为6511320130000961的最高额抵押合同一份，该抵押合同约定被告黄立刚、袁苏英同意以其所有的位于嵊州市的房产为原告向被告黄立刚自2013年6月17日起至2015年6月16日止融资期间内最高融资限额为折合人民币50万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。抵押担保的范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括复息、罚息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等（包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）。2013年6月18日，双方在房地产管理部门对上述抵押财产办理了抵押物登记手续。同日，原告与被告黄立刚签订编号为6511120130000983的个人借款合同一份，该借款合同约定：借款金额为50万元；借期自2013年6月18日起至2015年6月16日止；借款利息为月利率7.6875‰，借款借据利率与上述约定不一致的，以借款借据为准，如遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的，当笔借款所约定的利率不变，借款期限超过一年的，则利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，调整方式为按年调整，且贷款人不再另行通知借款人；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。2013年6月18日，被告袁苏英向原告出具保证函一份，同意为原告向被告黄立刚在2013年6月18日至2015年6月17日期间内最高融资限额人民币50万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。融资方式包括贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺、信用证和保函等；保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资债务清偿期限届满之日起二年；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）。同日，原告向被告黄立刚发放贷款50万元，借款借据载明借款利息及借期与上述个人借款合同的约定一致。嗣后，被告黄立刚仅支付了至2014年7月20日止的利息，对该借款本金及其他利息、复息、罚息等均未依约支付，被告袁苏英亦未履行保证责任。原告于2014年10月10日向本院提出实现担保物权的申请，本院作出（2014）绍嵊商特字第48号民事裁定书，对被告黄立刚、袁苏英所有的位于嵊州市的房产[房产证号为浙嵊房权证甘字第××号，土地证号为嵊州国用（2004）字第4-60**号，房屋他项权证号为浙嵊房他证嵊字第××号]准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告浙江嵊州瑞丰村镇银行股份有限公司的债权本金50万元及该款利息、罚息、复息（自2014年7月21日起至2015年6月16日止按月利率7.6875‰计算的利息、自2015年6月17日起至付清日止按月利率11.53125‰计算的罚息、支付自2014年8月21日起至付清日止对所欠利息按月利率11.53125‰计算的复息）和支付实现债权费用18200元，在担保物变现所得价款中优先受偿。该房产经司法变卖程序后，2015年8月28日由买受人魏峰焱以463000元最高价竞得，但其未在规定期限内向本院付清拍卖房产成交款，本院依法再次提起司法变卖程序，2015年10月27日，买受人张杨铭以430000元的最高价竞得，因买受人魏峰焱的违约行为，本院对两次变卖成交款的差价33000元以违约金的形式予以扣留。综上，上述房产经变卖后最终所得价款为463000元，扣除诉讼费4611元、执行费7582元、腾退房屋费用3000元、该房产的评估费2510元以及原告为实现债权二支出的律师代理费18200元，余款427097元于2015年11月11日由原告优先受偿，用于归还上述借款的本金。剩余借款本金72903元及该款相应的利息、复息、罚息至今均未归还或支付。
本院认为，原告与被告黄立刚签订的个人借款合同、与被告黄立刚、袁苏英签订的最高额抵押合同以及被告袁苏英向原告出具的保证函均系各方当事人的真实意思表示，其内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，合同条款对相关合同的当事人均具约束力。原告在依照上述合同的约定对抵押物变价后的所得款优先受偿后，对不足清偿部分的借款本金及相应的利息（包括复息、罚息）被告黄立刚应当及时进行偿还，故被告黄立刚逾期未足额还本付息的行为已构成违约，应承担违约责任。原告变更后的诉讼请求，因减轻了各被告的还款负担，且没有违反相关法律的规定，本院对变更后的诉讼请求予以支持。被告袁苏英作为连带责任保证人，有义务在被告黄立刚未按约履行还款义务时，依照保证方式及保证范围对上述债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人进行追偿。
综上所述，原告的诉讼请求理由正当，证据确实充分，本院依法予以支持。两被告经本院依法传唤，均无正当理由拒不出庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、黄立刚返还浙江嵊州瑞丰村镇银行股份有限公司甘霖支行借款本金72903元，并支付按合同约定利率计算的利息、罚息、复息（利息自2014年7月21日起至2015年6月16日止以本金50万元为基数按月利率7.6875‰计算；罚息自2015年6月17日起至2015年11月11日止以本金50万元为基数、自2015年11月12日起至付清之日止以本金72903元为基数按月利率11.53125‰计算，复息以所欠利息和罚息为基数自2014年7月21日起至付清之日止按月利率11.53125‰计算），款限本判决生效后十日内付清；
二、袁苏英对上述第一项确定的履行义务承担连带清偿责任，袁苏英在承担保证责任后，有权向黄立刚进行追偿。
若黄立刚、袁苏英未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2078元，由黄立刚、袁苏英共同负担，款限本判决生效后十日内向本院付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 罗荣敏
人民陪审员 张世祥
人民陪审员 刘孝灵
二〇一六年八月九日
书 记 员 应丽梅
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法条附录：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。