辽宁省阜新市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽09民终581号
上诉人（原审被告）：李占国。
上诉人（原审被告）：纪秀文。
二上诉人委托诉讼代理人：李刚，系阜蒙县城区法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）：贾贵宾。
委托诉讼代理人：李嘉欣，系辽宁方祥律师事务所律师。
委托代理人：马世辉。
原审被告：阜新蒙古族自治县亿通小额贷款有限公司。
法定代表人：赵彬殊。
委托诉讼代理人：单军，系该公司职工。
原审被告：薛小平。
上诉人李占国、纪秀文与被上诉人贾贵宾，原审被告阜新蒙古族自治县亿通小额贷款有限公司（以下简称亿通公司）、薛小平因借款合同纠纷一案，不服阜蒙县人民法院（2016）辽0921民初2576号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2018年5月4日公开开庭审理了本案。上诉人李占国及李占国、纪秀文的委托诉讼代理人李刚，被上诉人贾贵宾的委托诉讼代理人李嘉欣、马世辉，原审被告亿通公司的委托诉讼代理人单军到庭参加诉讼。原审被告薛小平经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理，本案现已审理终结。
李占国、纪秀文的上诉理由及请求：一、此案属于刑事案件，应移送公安或检察机关查办。二、原判二上诉人承担连带责任于法无据。1、本案是被上诉人与亿通公司之间融资行为引发的，应当亿通公司承担责任。2、亿通公司和薛小平对涉案款项，承认是其占有和使用，与上诉人无关。3、上诉人不是借款人也不是担保人，事实上涉案款项，上诉人既没有占有过，也没有使用过。4、上诉人出具的还款承诺书，以房产抵押担保，因没有依法登记，所以不具有效力。无效的抵押担保是不能承担连带责任的。5、被上诉人的承诺书是附条件的，借款人薛小平已经找到，所以承诺所附条件不存在，承诺无效。6、本案被上诉人存在胁迫欺诈，致使李占国作出违背意志的行为（出具承诺、写下欠条、替亿通公司还款）。请求二审法院查清事实，撤销原判，驳回被上诉人对上诉人的诉讼请求。
被上诉人贾贵宾辩称：上诉人上诉请求无事实和法律依据，被上诉人一审提供的证据能够证明本案的事实，请求维持原判，驳回上诉人的上诉请求。
亿通公司辩称：亿通公司愿意履行一审的判决。
薛小平未答辩。
贾贵宾向一审法院起诉请求：要求法院依法判令一、被告亿通公司、薛小平、李占国、纪秀文共同偿还原告贾贵宾借款本金18万元及利息。二、诉讼费用由四被告承担。
一审法院认定事实：2014年7月4日，经被告李占国介绍，原告贾贵宾向被告亿通公司融资30万元，存期3个月，即2014年7月4日至2014年10月4日，月利率2分，亿通公司为贾贵宾出具了融资凭证，并盖有亿通公司的公章及财务专用章，薛晓平在董事长处签字。亿通公司收到融资款后，被告薛晓平多日不见，原告贾贵宾找到介绍融资的被告李占国，2014年9月6日，被告李占国为原告出具承诺书，内容为“薛晓平通过李占国向贾贵宾借款30万元，借条是亿通公司的，欠款人多日不见，出现风险，为保证债权人权益，做为引见人李占国用平安地镇本街烟站前纪秀文房屋所有权、土地使用权做保证，抵押给债权人，土地使用证一本，房照二本，在2015年7月末之前还清，房屋所有权和土地使用权一并交给债权所有、处置，多余部分由李占国所有（不承担利息），原欠款归李占国追回”，被告李占国在承诺人处签字捺印、被告纪秀文在产权承诺人处签字捺印（李占国、纪秀华原系夫妻关系）。2014年9月11日，李占国出具欠条一张，内容为“欠条，人民币30万元整，按承诺书条款办理，欠款人李占国”。2015年8月-9月间，被告李占国向贾贵宾还款12万元。
另查明，案外人张清出具承诺书一份，内容为“李占国、纪秀文对马世辉（贾贵宾）、张清（张立双、宋扬）、刘贺瑞（王永才、刘贺华）承诺书签订后，2015年7月末之前报案承诺书无效，房屋所有权2本、土地使用证1本由马世辉保管”。
再查明，被告亿通公司法定代表人为赵彬殊，2013年3月20日，赵彬殊与李月红签订股权转让协议，约定赵彬殊将股权转让给李月红，且约定如果李月红未到相关部门办理法定代表人及全部股东变理手续就私下开业经营，在其私下经营期间发生的任何涉及法律法规相关事项都由李月红自行承担，赵彬殊及原股东无任何法律责任。故现在该公司的实际法定代表人为李月红，薛小平系该公司实际经营、管理人（李月红、薛小平原系夫妻关系）。
原审法院认为，合法的借贷关系应予保护。原告贾贵宾将款项支付给亿通公司，亿通公司应按约定履行还款义务。被告亿通公司在约定的期限内未履行还款义务，实属违约，故对原告要求亿通公司偿还借款本金及利息的诉讼请求予以支持。原告称被告李占国于2015年8月、9月两次共计偿还其借款12万元，故借款本金30万元的利息应自借款日按合同约定的月利2分计算至2015年7月31日；剩余18万元的利息应自2015年10月1日起按月利2分计算。被告薛晓平作为公司的实际经营、管理人，其同意与公司共同承担还款责任，故其应与亿通公司共同履行还款义务。被告李占国、纪秀文自行承诺用其二人所有的平安地镇本街烟站前纪秀文房屋所有权、土地使用权保证在2015年7月末之前还清，由于没有在约定的期限内还清该欠款，因此被告李占国、纪秀文应在其承诺的范围内暨其承诺的房产范围内承担还款责任。对被告亿通答辩称月息自诉讼之日起给付的答辩意见，因原告向亿通公司融资时已约定月利率2分，没有超过法律规定，故利息应按双方约定自借款之日起按月利2分计算，故对此答辩意见不予采纳；对被告李占国、纪秀文答辩称二人是在受到胁迫的情况下才签订承诺书的答辩意见，因未提供证据证实，不予采纳；对其二被告答辩称不应承担还款责任的答辩意见，因无法律依据，故不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百九十六条之规定，原审法院作出如下判决：
一、被告阜蒙县亿通小额贷款有限公司、被告薛晓平于本判决生效后十日内向原告贾贵宾偿还借款18万元及利息（本金30万元的利息自2014年7月4日起计算至2015年7月31日，本金18万元的利息自2015年10月1日起计算至欠款还清之日止）。
二、被告李占国、纪秀文在其用平安地镇本街烟站前纪秀文房屋所有权、土地使用权的限额内对借款18万元本金承担还款责任。
如被告未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3900元，由四被告共同负担。
本院二审期间，当事人没有提交新的证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审法院认定事实属实。
本院认为，本案的争议焦点为上诉人李占国、纪秀文是否应对亿通公司欠贾贵宾的18万元本金是否应当承担连带还款责任。贾贵宾向亿通公司融资30万元，亿通公司为贾贵宾出具了融资凭证，约定还款期限到期后，亿通公司未能清偿。2014年9月6日李占国（承诺人）、纪秀文（产权承诺人）为贾贵宾等人出具承诺书，李占国又于2014年9月11日为贾贵宾出具欠条，以上事实能够证明李占国、纪秀文自愿代替亿通公司清偿债务，该约定不违法法律强制性规定，应认定有效。贾贵宾请求李占国、纪秀文承担还款责任有事实和法律依据，一审判决正确，应予维持。
上诉人称被上诉人存在胁迫欺诈，致使李占国作出违背意志的行为（出具承诺、写下欠条、替亿通公司还款），因不能提供证据证明，故对该上诉理由不予支持。
上诉人称出具的以房产抵押担保还款承诺书，因没有依法登记，所以不具有法律效力。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，虽然因为抵押物没有办理抵押登记，抵押权未设定，但不影响“承诺书”效力，故该项上诉请求不予支持。
上诉人称此案属于刑事案件，应移送公安或检察机关查办的上诉理由无事实和法律依据，不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3900元，由上诉人李占国、纪秀文负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 吴晓东
代理审判员 黄 华
代理审判员 李洪权
二〇一八年六月一日
书 记 员 赵兴国