四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）乐中民初字第4181号
原告：乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司。住所地：乐山市市中区。
法定代表人：杨志敏，董事长。
委托诉讼代理人：陶俊宏，四川高贸律师事务所律师。
委托诉讼代理人：肖婷筠，四川高贸律师事务所律师。
被告：乐山市尚锦春纺织有限公司。住所地：乐山市井研县。
法定代表人：张学培，董事长。
被告：张学培，男，1963年12月14日出生，汉族，住成都市新都区。
原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司（以下简称“民富村镇银行”）与被告乐山市尚锦春纺织有限公司（以下简称“尚锦春公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月29日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民富村镇银行的委托诉讼代理人陶俊宏到庭参加诉讼。被告尚锦春公司、张学培经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民富村镇银行向本院提出诉讼请求：1，判令被告乐山市尚锦春纺织有限公司立即偿还原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司借款本金700万元及利息（从2014年7月21日起至2015年6月10日止的利息，以700万元为基数按月利率7.5‰计算；2015年6月11日起至付清之日止的利息，以所欠本金为基数，按月利率11.25‰计算；以上利息按月结息，以每月20日差欠的利息为基数按月利率11.25‰计算复利）；2，判令被告乐山市尚锦春纺织有限公司支付原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司律师代理费4.06万元；3、判令原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司对被告乐山市尚锦春纺织有限公司抵押的房产（证号：井房权证监证字第国*******号、*******号、*******号）的折价、拍卖或变现价款在上述第一项、第二项债权范围内享有优先受偿权；4、判令被告张学培对上述借款本金、利息、复利、律师费等承担连带保证责任。事实和理由：2014年6月11日，被告尚锦春公司与原告签订了《流动资金借款合同》及其《分合同》，主要约定：原告向被告尚锦公司提供700万元的贷款，借款期限自2014年6月12日起至2015年6月10日止；借款月利率为7.5‰，按日计息，结息日为每月的20日，按月付息，借款到期一次性归还本金并结算剩余利息，借款逾期罚息为：贷款利率上浮50%，并对未支付利息计收复利；
2014年6月11日，被告尚锦春公司与原告签订了《最高额抵押合同》，主要约定：尚锦春公司以自己所有的位于乐山市井研县2栋1-7层、3栋1-6层、4栋1层的房产（证号：井房权证监证字第国*******号、*******号、*******号）为其在原告处的借款债务提供抵押担保；担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于本息、违约金、实现债权的费用等。同日，双方依法办理了抵押登记，原告取得了编号为：井房他证他权字第*****号《房屋他项权证》。2014年5月29日，被告张学培书面承诺对《流动资金借款合同》约定的所有款项承担连带保证清偿责任。上述合同签订后，原告按约向被告发放了贷款700万元。借款到期后，经原告多次催收未果。综上所述，合法的金融借贷应受法律保护，被告应按约履行还本付息的义务。为维护金融债权安全和权益，特诉来贵院，恳请判决如诉。
被告尚锦公司、张学培未作答辩。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认在卷佐证。
经本院审理认定事实如下：2014年6月11日、12日，原告与被告尚锦春公司分别签订《流动资金借款合同》及《分合同》，主要约定：被告尚锦春公司向原告借款700万元；借款期限自2014年6月12日起至2015年6月10日止；借期内执行固定利率，按月利率7.5‰计算，按日计息，结息日为每月的20日，按月付息；借款到期一次性归还本金并结算剩余利息，借款逾期罚息为：贷款利率上浮50%，并对未支付利息计收复利。
2014年6月11日，被告尚锦春公司与原告签订了《最高额抵押合同》，主要约定：尚锦公司以其所有的位于乐山市井研县2栋1-7层、3栋1-6层、4栋1层的房产（井房权证监证字第国*******号、*******号、*******号）为其在原告处的借款债务提供抵押担保；担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于本息、违约金、律师费、以及实现债权的费用等。同日，双方依法办理了抵押登记，并取得了编号为：井房他证他权字第138**号《房屋他项权证》。
2014年5月29日，被告张学培向原告出具的《承诺书》载明，为确保《流动资金借款合同》项下所借款项的切实履行，本人自愿就该笔借款的偿还提供连带责任担保；担保的范围，包括《流动资金借款合同》项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、律师费、以及实现债权的费用和所有其他应付费用；担保期间为自《流动资金借款合同》确定的借款到期之次日起两年。
另查明：被告尚锦春公司与原告签订的《最高额抵押合同》项下的抵押房产（证号：井房权证监证字第国*******号、*******号、*******号），已于2014年6月10日在乐山市商业银行股份有限公司市中区支行作为抵押（他权字第*****号），故此次抵押为第二顺位。
2014年6月12日，原告向被告尚锦春公司发放贷款700万元。
2015年9月3日，原告与四川高贸律师事务所律师签订《委托代理合同》，原告委托四川高贸律师事务所律师肖婷筠、陶俊宏作为代理人。原告支付四川高贸律师事务所律师代理费4.06万元。
以上事实有《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《房屋他项权证》、《承诺书》、《委托代理合同》、《借款支取凭证》、《进账单》、当事人的陈述等证据予以证明。
本院认为，《流动资金借款合同》是原、被告之间的真实意思表示，合法、有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。原告按约发放贷款700万元，被告尚锦春公司理应按照合同约定按期归还借款本息。而尚锦春公司自2014年7月20日起未按约定足额支付利息，且还款期限亦已届满，原告诉请要求尚锦春公司立即向原告偿还借款本金700万元及相应利息（从2014年7月21日起至2015年6月10日止的利息，以700万元为基数按月利率7.5‰计算；2015年6月11日起至付清之日止的利息，以所欠本金为基数，按月利率11.25‰计算；以上利息按月结息，以每月20日差欠的利息为基数按月利率11.25‰计算复利）的主张符合法律规定，应予支持。
关于张学培的保证责任问题，《承诺书》约定：为确保《流动资金借款合同》项下所借款项的切实履行，本人自愿就该笔借款的偿还提供连带担保责任；担保的范围，包括《流动资金借款合同》项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、以及实现债权的费用和所有其他应付费用；担保期间：自《流动资金借款合同》确定的借款到期之次日起两年。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。原告现诉请要求张学培对尚锦春公司的上述借款本金700万元和利息承担连带清偿责任符合法律规定，应予支持。
原告请求被告尚锦春公司承担其因追索本案债权而产生的律师代理费4.06万元，因符合双方合同约定及法律规定，故本院予以支持。
最后，根据原告与被告尚锦春公司签订的《最高额抵押合同》，约定尚锦春公司以其位于乐山市井研县2栋1-7层、3栋1-6层、4栋1层的房产（井房权证监证字第国*******号、*******号、*******号）为尚锦春公司在原告处的700万元借款本金、利息、以及实现债权的费用等提供抵押担保。双方依法办理了抵押登记，原告取得了编号为：井房他证他权字第*****号《房屋他项权证》。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。现原告诉请要求对尚锦春公司的房产（房产证号为：井房权证监证字第国*******号、*******号、*******号）的折价或拍卖、变现价款在其对尚锦春公司的债权范围内享有优先受偿权符合法律规定，应予支持。鉴于上述抵押资产系第二顺位抵押，原告只有在乐山市商业银行股份有限公司市中区支行对上述资产优先受偿后的剩余款项享有优先受偿权。
综上，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。为此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告乐山市尚锦春纺织有限公司在本判决生效后十五日内支付原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司借款本金700万元及利息（从2014年7月21日起至2015年6月10日止的利息，以700万元为基数按月利率7.5‰计算；2015年6月11日起至付清之日止的利息，以所欠本金为基数，按月利率11.25‰计算；以上利息按月结息，以每月20日差欠的利息为基数按月利率11.25‰计算复利）；
二、在本判决生效之日起十五日内，被告乐山市尚锦春纺织有限公司支付原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司律师代理费4.06万元；
三、原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司对被告乐山市尚锦春纺织有限公司所有的房产证号为：井房权证监证字第国*******号、*******号、*******号的抵押房产在本判决第一项、第二项确定的债权范围内享有优先受偿权。
四、被告张学培在本判决第一项、第二项确定的债权范围内承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61084元，公告费600元，共计61684元，由被告乐山市尚锦春纺织有限公司、张学培负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 长 邓 均
审 判 员 成征帆
人民陪审员 邹代华
二〇一六年十月九日
书 记 员 王倩汶