安徽省寿县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0422民初932号
原告：张永生，男，汉族，1974年10月13日出生，职工，住安徽省寿县。
被告：王晓洁，女，汉族，1969年4月27日出生，务工，住安徽省寿县。
委托代理人：顾承荣，安徽繁星律师事务所律师。
原告张永生与被告王晓洁确认合同有效纠纷一案，本院于2016年3月21日立案受理后，依法由审判员花小红适用简易程序独任审判，于2016年4月12日公开开庭进行了审理。原告张永生、被告王晓洁及其委托代理人顾承荣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
张永生诉称：张永生与王晓洁原系夫妻关系。2014年1月27日双方因感情不和协议离婚，离婚时双方明确约定，现登记在王晓洁名下的房地权寿春镇字第××号私有房产归张永生所有，现登记在张永生名下的房地权寿春镇字第00××59号私有房产则归王晓洁所有，且在两份房产证原件上以文字注明，但王晓洁至今不配合办理过户手续，故请求法院依法判令：1、确认原、被告离婚协议书有效；2、被告履行房屋过户义务，协助张永生将房地权寿春镇字第××号私有房产（价值60000元）变更登记到张永生名下；3、由被告承担本案诉讼费用。
王晓洁辩称：张永生与王晓洁签订离婚协议书已经变更，不存在确认原来协议书效力问题，原协议书中的财产归属与子女抚养都发生了变更；张永生要求变更房屋登记，不符合离婚协议书中约定条件，其条件不成就；王晓洁的房屋产权份额其女儿张悦享有三分之一，张永生要求王晓洁变更房屋产权登记不能成立。
张永生对其主张的事实，向本院提交如下证据：
1、张永生身份证（复印件），证明张永生的身份情况；
2、离婚协议书，证明协议书内容真实有效；
3、房产证两份，证明两处房子基本情况，房产证上登记内容是真实有效的，两处房产产权份额的三分之一都归张悦所有。
王晓洁对其抗辩的事实，提交了如下证据予以证明：
1、王晓洁的身份证（复印件），证明王晓洁的身份情况；
2、举证通知书、起诉书、传票（复印件），证明王晓洁已经起诉到法院要求变更子女抚养关系，双方离婚协议内容已经发生变更。
经庭审举证、质证，本院认证如下：王晓洁对张永生所举证据的质证意见，对证据1无异议，本院予以认定；对证据2的真实性无异议，其认为协议中约定的登记在王晓洁名下房屋产权归张永生所有是由于张永生抚养婚生女的原因，现抚养权发生了变化，且协议书中约定是拆迁返还时归张永生所有，该条件尚未成就，本院对该证据的真实性予以认定；对证据3的真实性无异议，但从房产证上可以看出是拆迁返还时才符合变更登记条件，本院对该证据的真实性、合法性及关联性予以认定。张永生对王晓洁所举证据的质证意见，对证据1无异议，本院予以认定；对证据2其认为与本案无关联性，本院对该证据的真实性予以认定。
综上，本院查明如下事实：张永生与王晓洁原系夫妻关系。双方于2014年1月27日协议离婚。离婚协议书载明：甲方：张永生，乙方：王晓洁，男方与女方于1998年6月经人介绍认识，于1999年4月15日在寿春镇登记结婚，婚后于2001年3月9日生育一女儿，名叫张悦………经双方协商达成以下协议：一、男女双方自愿离婚；……；三、共同财产的处理……2.经双方协商张永生和王晓洁结婚前共同买的北过驿巷老中医院门诊部红十子会家属房房证户名是王晓洁的房子房屋拆迁返归张永生所有，张永生拿复员费买的北过驿巷老中医院门诊部红十字会家属房房产证房名是张永生的房子房屋拆迁还返归王晓洁所有。……。
另查明：2009年6月30日寿县房地产管理局颁发了权证字号为房地权寿春镇字第00××59号的房地产权证，房地产权利人登记为张永生，房地产坐落于寿春镇北××巷中医院门诊，建筑面积为32.40平方米。2009年12月15日寿县房地产管理局颁发了权证字号为房地权寿春镇字第××号的房地产权证，房地产权利人登记为王晓洁，房地产坐落于寿春镇北××巷中医院门诊部，建筑面积为34.20平方米。现涉案两处房屋均未拆迁。张永生与王晓洁签订离婚协议后，张永生要求王晓洁履行协议内容中关于涉案房屋过户的相关手续未果，张永生遂诉至法院，要求判如所请。
本院认为：张永生与王晓洁所签订的离婚协议系双方真实意思表示，该离婚协议对双方具有法定约束力，合法有效，故对张永生请求确认双方离婚协议有效的请求，本院予以支持。对张永生请求将位于寿县寿春镇北××巷老中医院门诊部红十字会家属房的房屋（房地权寿春镇字第××号）变更登记到其名下的请求，经查，该请求系离婚协议约定的内容，但该协议内容同时约定在涉案房屋“拆迁还返时”归张永生所有，系附条件的民事法律行为，现该条件尚未成就，故对张永生要求王晓洁履行房屋过户义务，协助张永生将房地权寿春镇字第××号私有房产变更登记到张永生名下的请求，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款、第六十条、《中华人民共和国婚姻法》第三十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条第一款之规定，判决如下：
一、确认原告张永生与被告王晓洁于2014年1月27日签订的离婚协议有效；
二、驳回原告张永生的其他诉讼请求。
案件受理费1300元，减半收取650元，由原告张永生负担325元，由被告王晓洁负担325元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审判员 花 小 红
二〇一六年四月二十五日
书记员 杨雪（代）
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
安徽省寿县人民法院民事判决书拟稿纸
签发：
核稿：
拟稿：
（2016）皖0422民初932号
原告：张永生，男，汉族，1974年10月13日出生，职工，住安徽省寿县寿春镇建设街道钟楼选区3组54号，身份证号码：342422197410130150。
被告：王晓洁，女，汉族，1969年4月27日出生，务工，住安徽省寿县寿春镇建设街道钟楼选区3组54号，身份证号码：342422196904270140。
委托代理人：顾承荣，安徽繁星律师事务所律师。
原告张永生与被告王晓洁确认合同有效纠纷一案，本院于2016年3月21日立案受理后，依法由审判员花小红适用简易程序独任审判，于2016年4月12日公开开庭进行了审理。原告张永生、被告王晓洁及其委托代理人顾承荣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
张永生诉称：张永生与王晓洁原系夫妻关系。2014年1月27日双方因感情不和协议离婚，离婚时双方明确约定，现登记在王晓洁名下的房地权寿春镇字第××号私有房产归张永生所有，现登记在张永生名下的房地权寿春镇字第00××59号私有房产则归王晓洁所有，且在两份房产证原件上以文字注明，但王晓洁至今不配合办理过户手续，故请求法院依法判令：1、确认原、被告离婚协议书有效；2、被告履行房屋过户义务，协助张永生将房地权寿春镇字第××号私有房产（价值60000元）变更登记到张永生名下；3、由被告承担本案诉讼费用。
王晓洁辩称：张永生与王晓洁签订离婚协议书已经变更，不存在确认原来协议书效力问题，原协议书中的财产归属与子女抚养都发生了变更；张永生要求变更房屋登记，不符合离婚协议书中约定条件，其条件不成就；王晓洁的房屋产权份额其女儿张悦享有三分之一，张永生要求王晓洁变更房屋产权登记不能成立。
张永生对其主张的事实，向本院提交如下证据：
1、张永生身份证（复印件），证明张永生的身份情况；
2、离婚协议书，证明协议书内容真实有效；
3、房产证两份，证明两处房子基本情况，房产证上登记内容是真实有效的，两处房产产权份额的三分之一都归张悦所有。
王晓洁对其抗辩的事实，提交了如下证据予以证明：
1、王晓洁的身份证（复印件），证明王晓洁的身份情况；
2、举证通知书、起诉书、传票（复印件），证明王晓洁已经起诉到法院要求变更子女抚养关系，双方离婚协议内容已经发生变更。
经庭审举证、质证，本院认证如下：王晓洁对张永生所举证据的质证意见，对证据1无异议，本院予以认定；对证据2的真实性无异议，其认为协议中约定的登记在王晓洁名下房屋产权归张永生所有是由于张永生抚养婚生女的原因，现抚养权发生了变化，且协议书中约定是拆迁返还时归张永生所有，该条件尚未成就，本院对该证据的真实性予以认定；对证据3的真实性无异议，但从房产证上可以看出是拆迁返还时才符合变更登记条件，本院对该证据的真实性、合法性及关联性予以认定。张永生对王晓洁所举证据的质证意见，对证据1无异议，本院予以认定；对证据2其认为与本案无关联性，本院对该证据的真实性予以认定。
综上，本院查明如下事实：张永生与王晓洁原系夫妻关系。双方于2014年1月27日协议离婚。离婚协议书载明：甲方：张永生，乙方：王晓洁，男方与女方于1998年6月经人介绍认识，于1999年4月15日在寿春镇登记结婚，婚后于2001年3月9日生育一女儿，名叫张悦………经双方协商达成以下协议：一、男女双方自愿离婚；……；三、共同财产的处理……2.经双方协商张永生和王晓洁结婚前共同买的北过驿巷老中医院门诊部红十子会家属房房证户名是王晓洁的房子房屋拆迁返归张永生所有，张永生拿复员费买的北过驿巷老中医院门诊部红十字会家属房房产证房名是张永生的房子房屋拆迁还返归王晓洁所有。……。
另查明：2009年6月30日寿县房地产管理局颁发了权证字号为房地权寿春镇字第00××59号的房地产权证，房地产权利人登记为张永生，房地产坐落于寿春镇北过驿巷中医院门诊，建筑面积为32.40平方米。2009年12月15日寿县房地产管理局颁发了权证字号为房地权寿春镇字第××号的房地产权证，房地产权利人登记为王晓洁，房地产坐落于寿春镇北过驿巷中医院门诊部，建筑面积为34.20平方米。现涉案两处房屋均未拆迁。张永生与王晓洁签订离婚协议后，张永生要求王晓洁履行协议内容中关于涉案房屋过户的相关手续未果，张永生遂诉至法院，要求判如所请。
本院认为：张永生与王晓洁所签订的离婚协议系双方真实意思表示，该离婚协议对双方具有法定约束力，合法有效，故对张永生请求确认双方离婚协议有效的请求，本院予以支持。对张永生请求将位于寿县寿春镇北过驿巷老中医院门诊部红十字会家属房的房屋（房地权寿春镇字第××号）变更登记到其名下的请求，经查，该请求系离婚协议约定的内容，但该协议内容同时约定在涉案房屋“拆迁还返时”归张永生所有，系附条件的民事法律行为，现该条件尚未成就，故对张永生要求王晓洁履行房屋过户义务，协助张永生将房地权寿春镇字第××号私有房产变更登记到张永生名下的请求，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款、第六十条、《中华人民共和国婚姻法》第三十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条第一款之规定，判决如下：
一、确认原告张永生与被告王晓洁于2014年1月27日签订的离婚协议有效；
二、驳回原告张永生的其他诉讼请求。
案件受理费1300元，减半收取650元，由原告张永生负担325元，由被告王晓洁负担325元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审判员花小红
二○一六年四月二十五日
书记员杨雪（代）
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。