江西省丰城市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0981民初1393号
原告：江西丰城农村商业银行股份有限公司。住所地：江西省丰城市新城区龙光中大道***号。机构代码：16105856-1。
法定代表人：熊祯辉，系该行董事长。
委托诉讼代理人：金建国，系该行职员。
被告：孙国南，男，1973年8月23日出生，汉族，丰城市人。住所地：江西省丰城市。
被告：杨赐琴，女，1974年2月20日出生，汉族，丰城市人。住所地：江西省丰城市。
原告江西丰城农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）与被告孙国南、杨赐琴金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月16日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人金建国到庭参加诉讼，被告孙国南、杨赐琴经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告归还原告借款本金2350000元，利息674634.48元（利息算至2017年2月24日，后续利息算至实际归还日止），本息合计3024634.48元；2、抵押物优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告孙国南、杨赐琴于2014年6月26日以经营煤炭为由向我行城区支行借款2350000元，贷款到期日2015年6月25日，约定年利率9%。抵押物为:1、丰城市剑光街道办字第2005000310号，共2层，建筑面积91.07平方米；2、丰城市剑光街道解放南路（丰城天下）3栋1层、01、02号商铺(房产证号：丰房权证剑光街办第2010007087、20××88号)，建筑总面积102.69平方米。借款到期后，借款人一直未归还借款我行本息。经我行多次催收无果，因此我行诉至法院，请法院依法判决。
被孙国南、杨赐琴告既未作书面答辩，也未参加本案第一审庭审。
原告围绕诉讼请求提交的证据有：证据一、被告身份证、户口本、结婚证。证明二被告的基本情况及被告一、被告二系夫妻关系。证据二、借款凭证、夫妻双方同意承担债务承诺书、同意抵押意向书、个人借款合同、抵押合同、抵押物明细表、房产证、他项权证，证明被告向我行申请贷款的事实及被告同意用其所有的房产作抵押，原告履行了放贷义务将款项发放到被告账户上的事实。
对原告围绕诉讼请求依法提交的上述证据，本院审查认为证据来源合法，内容客观真实，且与本案关联，被告孙国南、杨赐琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利,故本院对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：2014年6月26日被告孙国南以经营煤炭为由与原告签订《个人借款合同》一份，借款金额为2350000元，借款到期日为2015年6月25日，约定年利率为9%，利息按月结息，每月20日为结息日。被告二作为，向原告出具夫妻双方同意承担债务承诺书，确认被告孙国南向原告借款2350000元属双方共同债务，承诺共同承担，并清偿该贷款本金及利息。同日原告与二被告签订抵押合同一份，约定二被告以自有的商铺（权属证书编号:赣丰房权证剑光街办字第××号、丰房权证剑光街办字第××、20××88号）作为被告孙国南借款抵押物，原告在借款合同履行期限届满后债权未受清偿时有权依法处置抵押物。合同签订后，原告当日向被告孙国南发放了贷款2350000元，被告孙国南收到贷款后却未按照合同约定的还款时间向原告归还贷款本息，截止2017年2月24日，被告孙国南尚欠原告借款本金2350000元，利息674634.48元（利息算至2017年2月24日），本息合计人民币3024634.48元。原告催讨未果，因此原告诉至本院。
本院认为，原、被告双方签订的个人借款合同、抵押合同及夫妻双方同意承担债务承诺书均系当事人之间真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，受法律保护。原、被告双方都应当按照合同约定行使自己的权利，履行自己的义务。被告孙国南在借款期限届满后未按约及时、全面履行偿还借款本金及其相应的利息的义务，构成违约，依法应承担相应的违约责任。借款时被告杨赐琴在夫妻双方同意承担债务承诺书上声明借款属于共同债务并签名同意承担共同还款责任，依法属于共同债务，理应共同偿还。原告诉请被告孙国南、杨赐琴偿还所欠借款本金，并偿付相应利息，理由正当充分，于法有据，本院均予以支持。被告孙国南、杨赐琴以自有的商铺（权属证书编号:赣丰房权证剑光街办字第××号、丰房权证剑光街办字第××、20××88号）为涉案个人借款合同提供抵押，被告孙国南、杨赐琴不能偿还到期债务，原告依据《抵押合同》的约定主张抵押物优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告孙国南、杨赐琴经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。依照《中华人民共和国合同法》第八爷、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告孙国南、杨赐琴欠原告借款本金2350000元，利息674634.48元（利息算至2017年2月24日，之后利息按合同约定利率算至结清之日止），本息合计人民币3024634.48元，限被告孙国南、杨赐琴于本判决生效后10日内付清。
二、原告对被告孙国南、杨赐琴提供的抵押商铺（权属证书编号:赣丰房权证剑光街办字第××号、丰房权证剑光街办字第××、20××88号）有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30997元，公告费560元，合计人民币31557元，由被告孙国南、杨赐琴负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。
义务人在本判决书规定的期限内拒不履行其义务的，权利人可在本判决书发生法律效力后，上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。申请强制执行应递交申请执行书与被执行人财产状况证据或线索材料。
审 判 长 李建新
审 判 员 江 岚
人民陪审员 熊耀庭
二〇一七年十月十一日
书 记 员 丁 蕾
附：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。