江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1322民初12929号
原告：江苏沭阳农村商业银行股份有限公司，住所地沭阳县沭城街道台州南路与苏州东路交汇处。
法定代表人：王昌林，该行董事长。
委托代理人：宋亚洲，男，1974年3月8日出生，汉族，沭阳县人，居民，住沭阳县。该行员工。
被告：庄超，男，1984年11月29日出生，汉族，沭阳县人，居民，住沭阳县。
被告：曹小艳，女，1986年11月14日出生，汉族，沭阳县人，居民，住沭阳县。
被告：吴广宝，男，1984年9月25日出生，汉族，沭阳县人，居民，住沭阳县。
原告江苏沭阳农村商业银行股份有限公司（以下简称江苏沭阳农商行）与被告庄超、曹小艳、吴广宝金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月8日立案，后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人宋亚洲到庭参加诉讼；被告庄超、曹小艳、吴广宝经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：判令1.被告庄超、曹小艳归还原告贷款本金196339.62元及利息4447.82元（暂计至2017年8月7日，此后的利息按照合同约定计算至贷款还清之日止）；2.被告吴广宝对上述贷款本息承担连带清偿责任；3.拍卖被告庄超、曹小艳所有并设定抵押的房屋（权证登记号102756），原告在200000元范围内享有优先受偿权；4.三被告共同承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年5月22日，原告与被告庄超、曹小艳签订最高额个人抵/质押担保借款合同及个人住房抵押贷款财产共有人承诺书各一份，约定借款金额200000元，期限自2014年5月22日起至2017年5月21日止。同日，被告吴广宝与原告签订连带责任保证书，为庄超所借本息承担连带清偿责任。后庄超、曹小艳分两次在原告处借款共计200000元。现该两笔借款均已到期，被告尚欠原告借款本金196339.62元及相应利息未还，原告索款未果提起本次诉讼。
被告庄超、曹小艳、吴广宝未作答辩。
原告围绕其诉讼请求，向本院提交以下证据：最高额个人抵/质押担保借款合同一份、共同借款承诺书及借款借据两份、沭阳农商行个人住房抵押贷款财产共有人承诺书、他项权利登记证书、连带保证责任书、被告庄超、曹小艳结婚证复印件各一份及欠款明细表两份等。
本院经审理认定事实如下：2014年5月22日，被告庄超、曹小艳与原告签订最高额个人抵/质押担保借款合同，合同约定以下内容：“第一条借款人向贷款人申请借款，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的审批，分次向借款人发放借款。担保人自愿为借款人自2014年5月22日起至2017年5月21日止，在贷款人处办理的最高本金金额不超过人民币贰拾万元正的借款提供担保……第二条借款利率……（一）本合同项下发放贷款的利率，按借款凭证记载的利率执行……第九条……（一）抵/质押人同意以下列财产梦溪3期37#-1-202住房作为本合同项下借款的抵押物/质物……（三）担保范围包括但不限于本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、抵/质押财产处置费、过户费及贷款人实现债权的其他费用。……（十）本合同项下债务履行期限届满，抵/质押权人未受清偿的，抵/质押权人有权依法以抵押物/质物（权利）的价款优先受偿……第十条违约责任……（二）借款人未按本合同约定期限归还借款本本金的，贷款人对逾期借款人从逾期之日起按照在本合同约定的借款执行利率基础上加收50%的利率计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。……（四）对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利……借款人：庄超抵/质押人1：庄超抵/质押人2：曹小艳”。同日，庄超、曹小艳向原告出具个人住房抵押贷款财产共有人承诺书，承诺将二人所有的位于沭阳县房屋抵押给原告作为担保，后双方对该房屋办理抵押登记，沭阳县房沭城他字第102756号房地产抵押登记证明记载：房屋他项权人为原告，房屋所有权人为庄超，房屋所有权证号为沭城字第0169039号，房屋坐落于沭阳县，债权数额为200000元，建筑面积为110.69平方米。
2016年5月19日、7月19日，被告庄超、曹小艳两次与原告签订共同借款承诺书，分别借款150000元、50000元，并约定期限分别至2017年5月18日和2017年5月21日止。双方同时约定借款年利率5.9595%，于每季20日结息。被告吴广宝向原告出具连带责任保证书，约定为该笔借款承担连带保证责任。
此后被告归还原告部分款项，截止至2017年8月7日，被告庄超、曹小艳尚欠原告借款本金196339.62元，利息4447.82元。
本院认为，原告与被告庄超、曹小艳之间订立的金融借款合同系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。被告庄超、曹小艳获取贷款后未能依约还本付息，构成违约，现原告主张被告庄超、曹小艳归还借款本金及相应利息符合双方约定，本院予以支持。被告庄超、曹小艳以位于沭阳县房屋向原告提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权自登记时有效设立，故在二被告未偿还贷款本息时，原告可就抵押财产与二被告协议折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款在权利价值（即200000元）范围内享有优先受偿权。
被告吴广宝为涉案债务提供连带责任保证，未约定保证范围，依法应对上述借款本息等承担连带清偿责任。但因被告庄超、曹小艳已提供相应房产作为担保，故吴广宝依法仅需对超出该房屋担保债权（即200000元）范围以外的债务承担连带保证责任。
被告庄超、曹小艳、吴广宝经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证及辩论的权利，且不影响本案的正常审理。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告庄超、曹小艳于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告江苏沭阳农村商业银行股份有限公司借款本金196339.62元及利息（利息计算至2017年8月7日为4447.82元，之后按照合同约定计算至实际给付之日止）；
二、原告江苏沭阳农村商业银行股份有限公司对位于沭阳县房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在200000元范围内就本判决主文第一项确定的债权享有优先受偿权；
三、被告吴广宝对本判决第一项确定的超出200000元款项范围外的债务承担连带清偿责任。
如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4312元，减半收取计2156元，由被告庄超、曹小艳、吴广宝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费4312元。
代理审判员 黄琳
二〇一七年九月十二日
书 记 员 韦杰
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。