浙江省平阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温平商初字第274号
原告：温州银行股份有限公司昆阳支行。
负责人：方虹。
委托代理人：张颖。
委托代理人：金晓。
被告：苍南圣瀚贸易有限公司。
法定代表人：张传省。
被告：张传省。
被告：吴道远。
被告：林瑞月。
被告：杜少芳。
被告：吴双云。
原告温州银行股份有限公司昆阳支行诉被告苍南圣瀚贸易有限公司、张传省、吴道远、林瑞月、杜少芳、吴双云金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月27日立案受理后，依法组成合议庭于2015年6月9日公开开庭进行审理。原告温州银行股份有限公司昆阳支行的委托代理人张颖、金晓到庭参加诉讼，被告苍南圣瀚贸易有限公司、张传省、吴道远、林瑞月、杜少芳、吴双云经本院合法传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告温州银行股份有限公司昆阳支行起诉称：
2012年7月27日，被告林瑞月、杜少芳与原告签订《最高额抵押合同》（编号：温银802002012年高抵字00311号），约定：被告林瑞月、杜少芳自愿以其所有的坐落于平阳县鳌江镇水深路＊＊＊号房屋为被告苍南圣瀚贸易有限公司在2012年7月27日至2014年7月26日期间向原告借款提供抵押担保，最高担保债权金额1000000元，并于2012年8月9日办理抵押登记手续。
2012年8月8日，被告吴双云与原告签订《最高额抵押合同》（编号：温银802002012年高抵字00325号），约定：被告吴双云自愿以其所有的坐落于平阳县敖江镇兴敖中路食品商住楼C幢＊＊＊号房屋为被告苍南圣瀚贸易有限公司在2012年8月8日至2014年8月7日期间向原告借款提供抵押担保，最高担保债权金额1150000元，并于2012年8月9日办理抵押登记手续。
《最高额抵押合同》担保范围包括：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、实现债权的费用等。
2012年8月10日，被告吴道远与原告签订《最高额保证合同》（编号：温银802002012年高保字00209号），约定：对被告苍南圣瀚贸易有限公司在2012年8月10日至2014年8月8日期间向原告借款在最高限额1000000元范围内承担连带保证责任。
2014年4月2日，被告张传省与原告签订《最高额保证合同》（编号：温银802002014年高保字00089号），约定：对被告苍南圣瀚贸易有限公司在2014年4月2日至2016年4月1日期间向原告借款在最高限额4000000元范围内承担连带保证责任。
《最高额保证合同》保证期间自合同生效之日起，至决算日后两年为止。保证范围包括：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、滞纳金、费用、实现债权的费用等。
2014年4月2日，被告苍南圣瀚贸易有限公司与原告签订《非自然人借款合同》（编号：802002014企贷字00045号），约定：借款2050000元，借款期限自2014年4月2日至2015年4月1日，月利率为0.78%，按月付息，每月20日为结息日和付息日，放款日和金额以借款借据记载为准。借款人未按时足额偿还贷款本金的，逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收50%，借款人未能按期支付利息的，按逾期贷款的罚息利率计收复利。借款人未能按合同约定足额偿还合同项下贷款本息或拖欠任一金额机构贷款本息，贷款人可单方面宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金和利息。
2014年4月2日，原告向被告苍南圣瀚贸易有限公司发放贷款2050000元，借款期限至2015年4月1日。后被告苍南圣瀚贸易有限公司未按期、足额偿还借款本息，从2014年10月20日开始拖欠利息。原告根据合同约定，于2014年12月22日宣布借款合同提前到期，并要求借款人偿还所有贷款本金和利息。为此原告诉诸本院请求判令：1、被告苍南圣瀚贸易有限公司偿还借款本金2050000元及利息（暂算至2015年1月28日欠息69289.16元，复利1362.98元，之后至清偿之日的利息、逾期利息、逾期罚息、复利按合同约定计算）；2、被告张传省对上述债务在400万元最高债权余额内承担连带清偿责任；3、被告吴道远对上述债务在100万元最高债权余额内承担连带清偿责任；4、原告对被告林瑞月、杜少芳所有的坐落于平阳县鳌江镇水深路＊＊＊号的抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款在100万元最高债权余额内优先受偿；5、原告对被告吴双云所有的坐落于平阳县敖江镇兴敖中路食品商住楼C幢＊＊＊号的抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款在115万元最高债权余额内优先受偿；6、本案诉讼费、保全费、公告费等由被告承担。庭审中，原告明确第一项诉讼请求中利息的计算方式为：期内利息从2014年9月20日起按月利率0.78%计算至2015年4月1日，罚息从2015年4月1日起按月利率1.17%计算至实际偿还之日止，复利从2014年9月20日起以未付利息为基数计算至实际偿还之日止。原告明确第六项诉讼请求中保全费、公告费均尚未实际发生。
原告在本院指定的举证期限内提交如下证据
1、原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证、负责人身份证明书，证明原告诉讼主体资格；
2、被告身份证，证明被告诉讼主体资格；
3、非自然人借款合同、借款借据及贷款发放账户明细，证明被告苍南圣瀚贸易有限公司向原告借款2050000元及原告履行贷款发放义务的事实；
4、最高额抵押合同两份、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权属证明，证明被告林瑞月、杜少芳提供其所有的坐落于平阳县鳌江镇水深路＊＊＊号房屋及被告吴双云提供其所有的坐落于平阳县敖江镇兴敖中路食品商住楼C幢＊＊＊号房屋作为本案借款的抵押物并办理抵押登记的事实；
5、最高额保证合同两份，证明被告吴道远、张传省自愿对本案债务承担最高额连带保证责任的事实；
6、贷款提前到期通知书及送达凭证，证明原告宣告借款合同提前到期的事实。
原告提供的上述证据，经庭审出示质证，被告苍南圣瀚贸易有限公司、张传省、吴道远、林瑞月、杜少芳、吴双云经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃对原告提供的证据进行质证的权利。本院认为，原告提供的证据1-5具备真实性、合法性、关联性，本院予以认定。对原告提供的证据6，本案借款合同已到期，确认提前到期已无必要，对该证据本院不予认定。
被告苍南圣瀚贸易有限公司、张传省、吴道远、林瑞月、杜少芳、吴双云均未作答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供证据。
结合上述认定的证据及当事人的陈述，本院认定本案的事实如下：被告苍南圣瀚贸易有限公司已偿还利息至2014年9月20日，借款本金2050000元及剩余利息至今未予偿还。
本院查明的其他事实与原告陈述一致，依法予以认定。
本院认为：原告温州银行股份有限公司昆阳支行与被告苍南圣瀚贸易有限公司签订的《非自然人借款合同》及《借款借据》，与被告吴双云、林瑞月、杜少芳签订的《最高额抵押合同》，与被告吴道远、张传省签订的《最高额保证合同》，合同主体适格，双方当事人意思表示真实，本院依法予以确认。依法成立的合同，具有法律约束力，合同当事人必须依法全面履行。现借款期限届满，被告苍南圣瀚贸易有限公司在取得原告2050000元贷款后，仅偿还利息至2014年9月20日，借款本金2050000元及剩余利息至今未予偿还，显属违约。现原告要求被告苍南圣瀚贸易有限公司偿还原告借款本金2050000元及期内利息、罚息、期内利息复利，于法有据，本院予以支持。期内利息应从2014年9月21日起按月利率0.78%计算至2015年4月1日；罚息应从2015年4月2日起按月利率1.17%计算至债务履行完毕之日止；期内利息复利应从2014年10月20日起以期内每月结欠利息额为基数，按月利率1.17%计算至债务履行完毕之日止。对原告的其他利息主张，依据不足，本院不予支持。
被告吴双云自愿提供其所有的坐落于平阳县敖江镇兴敖中路食品商住楼C幢＊＊＊号房屋，被告林瑞月、杜少芳自愿提供其所有的坐落于平阳县鳌江镇水深路＊＊＊号房屋作为上述借款的抵押物，并办理了抵押登记手续，应承担抵押担保责任。原告有权在最高额抵押合同约定的最高抵押担保债权额度内就上述抵押财产优先受偿。
被告张传省、吴道远自愿与原告签订最高额保证合同为被告苍南圣瀚贸易有限公司在约定期间内向原告贷款提供连带保证责任，现原告要求被告张传省、吴道远根据最高额保证合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持。
被告苍南圣瀚贸易有限公司、张传省、吴道远、林瑞月、杜少芳、吴双云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应按缺席处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告苍南圣瀚贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司昆阳支行借款本金2050000元及利息［期内利息（从2014年9月21日起按月利率0.78%计算至2015年4月1日）；罚息（从2015年4月2日起按月利率1.17%计算至债务履行完毕之日止）；期内利息复利（从2014年10月20日起以期内每月结欠利息额为基数，按月利率1.17%计算至债务履行完毕之日止）］；
二、若被告苍南圣瀚贸易有限公司未按期履行上述债务，原告有权以拍卖、变卖被告吴双云所有的坐落于平阳县敖江镇兴敖中路食品商住楼C幢＊＊＊号房屋（房屋所有权证号：温房权证平阳县字第××号，土地使用权证号：平国用（2005）第＊＊＊号）的所得价款优先受偿，但对包括上述债务在内的温银802002012年高抵字00325号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额1150000元为限；
三、若被告苍南圣瀚贸易有限公司未按期履行上述债务，原告有权以拍卖、变卖被告林瑞月、杜少芳所有的坐落于平阳县鳌江镇水深路＊＊＊号房屋（房屋所有权证号：平阳县房权证敖江镇字第××号，土地使用权证号：平国用（2008）第＊＊＊号）的所得价款优先受偿，但对包括上述债务在内的温银802002012年高抵字00311号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额1000000元为限；
四、被告张传省对被告苍南圣瀚贸易有限公司上述第一项债务承担连带偿还责任，但对包括上述债务在内的温银802002014年高保字00089号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额4000000元为限；
五、被告吴道远对被告苍南圣瀚贸易有限公司上述第一项债务承担连带偿还责任，但对包括上述债务在内的温银802002012年高保字00209号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1000000元为限；
六、驳回原告温州银行股份有限公司昆阳支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23765元，由苍南圣瀚贸易有限公司、张传省、吴道远、林瑞月、杜少芳、吴双云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院（上诉受理费23765元，至迟在递交上诉状之日起七日内，预交到温州市中级人民法院，或电汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行农行温州市分行，账号：192999010400031950013，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决书确定的义务，另一方当事人应当在本判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 徐澄钊
人民陪审员 陈来微
人民陪审员 毛海青
二〇一五年六月十一日
代书 记员 朱诗亮