贵州省贵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔01民终3637号
上诉人（原审被告）张某1，男，汉族，1975年2月4日出生，住所地四川省资阳市安岳县。
委托代理人袁劲松，贵州普众律师事务所律师，执业证号：15201200210839688。
被上诉人（原审原告）胡某，女，汉族，1984年12月17日出生，住所地贵州省息烽县。
委托代理人陆勇，贵州黔鹰律师事务所律师，执业证号：15201200810852988。
上诉人张某1因与被上诉人胡某离婚纠纷一案，不服贵阳市观山湖区人民法院（2016）黔0115民初466号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人张某1上诉请求：1、请求改判原判决第二项为婚生子由上诉人抚养；2、撤销原判决第三项。事实和理由：一、自上诉人与被上诉人结婚以来，一直是上诉人赚钱养家，被上诉人没有经济来源，没有固定居所，无力抚养孩子，并且经常出入夜总会等场所；自2016年1月以来，被上诉人为到离婚目的，故意改换原手机号码，带着孩子躲藏，不让上诉人看望儿子，此等行为思想动机不纯，恳请二审法院从保护未成年子女合法权益的角度出发，改判儿子由上诉人抚养。二、贵阳金石清水城一号楼一单元二十二层一号房屋尚未进行产权登记，不能从法律上确认为上诉人与被上诉人的夫妻共有财产；因上诉人暂时无法支付货款，已将上述房屋抵押给案外人贵阳白云富祥采钢板厂，如果分割该房屋将损害案外人的权益。
被上诉人胡某答辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉人的请求，维持原判。
一审法院查明事实，原、被告认识后自由恋爱，于××××年××月××日，经贵州省息烽县民政局登记结婚。××××年××月××日生育一子，名张某2。双方婚后夫妻感情一般，常为家庭及其他琐事产生分歧，特别是对于被告张某1与其他异性的交往，原告胡某心怀疑虑。为此双方还发生吵打。加之被告张某1经商在外，在家共同生活时间较少，夫妻感情逐渐生疏，且互不谅解，并同意离婚。江铃牌轻型客车一辆（牌号贵Ｇ×××××），系2013年1月6日购买，购买人张某1，车辆登记日期为2013年1月29日。双方认可该车现价值为30000元。2013年11月11日，张某1作为乙方、贵州金石园合朋房地产开发有限公司作为甲方，签订了一份《安置合同》，乙方被安置房屋为金石·清水城第一号楼第一单元二十二层一号房，建筑面积约92.74平方米，乙方张某1支付购房款273954元。双方同意按273954元作为现在房屋价值。该房屋尚未进行产权登记，但被告张某1出具了一份于2015年12月6日与案外人贵阳白云富祥采钢板厂签订的《协议抵押书》，将该房屋抵押给贵阳白云富祥采钢板厂。被告张某1提出有债务：货定金欠款54751元、贵州宏一采钢活动房有限公司欠款385338元、贵州欣盛腾钢结构贸易有限公司欠款97393元、贵阳白云富祥夹心板厂欠款376071元、白云正泰采钢板厂欠款191225元，共计欠款1104778元，应为夫妻共同债务。原告胡某不予认可。
一审法院认为，是否离婚，以夫妻感情破裂为法定条件。双方因性格不合、为生活琐事常发生矛盾，双方均无继续生活之愿望，均要求离婚，已无和好可能，对原告胡某离婚的请求，法院予以准许。对于婚生子张某2的抚养问题，应从有利于子女健康成长的角度考虑，双方的抚养条件基本相同，张某2尚属年幼，从出生至今均随原告生活，加之改变不利其成长，故原告要求抚养，法院支持。根据贵阳市城镇居民消费支出水平，法院酌情确定被告每月支付生活费900元，对今后产生的医疗费和高中教育阶段以下国民基础教育全日制学校的学费各承担一半。对于财产的处理。金石.清水城第一号楼第一单元二十二层一号房屋系双方婚姻关系存续期间取得，应作为夫妻共同财产进行分割。鉴于原告抚养子女，婚姻法亦规定对于财产处理应适当照顾子女和女方，而该房屋并未办理产权登记，故明确该房屋的权利义务归原告胡某享有，待其取得房屋进行产权登记后，原告应补偿房屋价值的40%给被告。被告提出该房屋已经抵债，原告对此不予认可，而从被告提供的证据看，即使债务成立，该房屋也仅仅是签订了抵押协议，并非抵债，法律亦明文禁止抵押流质，故被告主张房屋不存在的意见，法院不予采纳。被告主张江铃牌轻型客车一辆（牌号贵Ｇ×××××）购买于婚前，没有证据证明系双方共同购买，不宜作为共同财产分割。对于原告胡某提出的精神损失费问题，因其所提供的证据，不足以证明被告张某1的行为达到婚姻法和婚姻法司法解释所规定的精神损害的条件，该请求法院不予支持。对于被告张某1提出的债务问题。首先，原告胡某不予认可；其次，从被告提交的债务依据看，多数是其经营期间的收发货单，并不能当然说明债务尚存。由于该债务关系涉及债权人的利益，债权人可以债权事实依法主张权利，本案中不宜进行明确。判决：一、准许原告胡某与被告张某1离婚；二、婚生子张某2（公民身份号码）由原告胡某抚养；被告张某1从本判决生效之日起，每月支付抚养费900元，并对张某2今后产生的医疗费和高中教育阶段以下国民基础教育全日制学校的学费由原、被告各承担一半，至子女独立生活为止；三、对被告张某1和贵州金石园合朋房地产开发有限公司于2013年11月11日签订的《安置合同》产生的权利义务，由原告胡某享有和履行。待原告胡某对房屋进行管理，并在能够办理产权登记时，由被告张某1配合进行产权登记后三日内，原告胡某支付被告张某1房屋分割补偿款109581.6元；江铃牌轻型客车一辆（牌号贵Ｇ×××××）归被告张某1所有；四、驳回原告胡某、被告张某1的其余请求。本案案件受理费减半收取409元（原告已预交），由原告胡某负担100元、被告张某1负担309元。
二审查明的事实与原判查明的事实相一致，本案的事实，有当事人的陈述、谈话笔录等证据在卷佐证，并经质证，本院予以确认。
本院认为，关于婚生子张某2的抚养权问题，双方经济收入并不是法院判定子女抚养权归属的先决条件，根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第三条“对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；（4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。”的规定，本案中，双方婚生子尚年幼，被上诉人对婚生子日常生活照顾较多，原判决认定跟随其母生活较适宜，上诉人虽主张被上诉人抚养孩子不利于其健康成长但未提交证据予以证明，故本院对上诉人要求抚养婚生子的主张不予采信。
关于贵阳金石清水城一号楼一单元二十二层一号房屋是否应予分割的问题，上诉人主张该房屋未办理合法产权，是上诉人用婚前债权置换而来，且涉及第三人的合法权益，故不应予以分割。本院认为，该房屋虽未获得产权证，但上诉人与房开公司签订和《房屋安置合同》所确定的权利义务关系真实有效，原判决根据照顾妇女及未成年子女的合法权益的原则，判决《房屋安置合同》中的权利义务由被上诉人享有和履行并未不当；上诉人主张的该房屋已经设置抵押权，但根据《担保法》第四十一条：“抵押合同自登记之日起生效”、第四十三条第二款“当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。”的规定，双方签订的抵押协议未按照法律规定进行抵押登记，因此该形式不受法律保护，如该笔债务真实存在并用于夫妻共同生活，并不影响合法债权人向本案双方当事人主张权利。上诉人主张该房屋是由婚前债权置换而来，但未提交任何证据证明该主张，而该份《房屋安置合同》签订的时间为夫妻关系存续期间，应认定为夫妻关系存续期间取得的合法财产。综上，上诉人的上诉主张不成立，本院不予采信，原判决认定事实清楚，本院依法予以维持。
据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项“原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定”之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费818元，由上诉人张某1负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 朱 红
代理审判员 王 琳
代理审判员 李婷婷
二〇一六年十一月九日
书 记 员 丁 康