重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0105民初14799号
原告：重庆市乡镇企业发展公司，住所地重庆市江北区红黄路9号，统一社会信用代码91500105202820533J。
法定代表人：敬儆，董事长。
委托代理人：赵正华，重庆百君律师事务所律师。
被告：林丽，女，汉族,1963年9月20日出生，住重庆市九龙坡区。
被告：重庆春晓金属制品有限公司，住所地重庆市大渡口区春晖路街道松青路1099号1幢26-8。
法定代表人：皮开勇，经理。
被告：重庆润晓新材料有限公司，住所地重庆市江津区德感紫竹一队凉风垭2幢1号。
法定代表人：李万渝，经理。
被告：皮开勇，男，汉族，1963年4月15日出生，住重庆市九龙坡区。
被告：皮蔚林，男，汉族，1989年10月31日出生，住重庆市九龙坡区。
被告：陈晨，女，汉族，1990年1月2日出生，住重庆市大渡口区。
被告：林波，男，汉族，1988年12月20日出生，住重庆市永川区。
原告重庆市乡镇企业发展公司（下称乡镇企业公司）与被告林丽、重庆春晓金属制品有限公司（下称春晓金属制品公司）、重庆润晓新材料有限公司（下称润晓新材料公司）、皮开勇、皮蔚林、陈晨、林波民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告乡镇企业公司的委托代理人赵正华到庭参加诉讼，被告林丽、春晓金属制品公司、润晓新材料公司、皮开勇、皮蔚林、陈晨、林波经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告乡镇企业公司诉称，2015年3月23日，原告与段欣签订《借款协议》，委托段欣将资金转借给林丽用于春晓金属制品公司、润晓新材料公司支付银行贷款及流动资金。同日，段欣与林丽、春晓金属制品公司、润晓新材料公司、皮开勇、皮蔚林、陈晨、林波签订《借款协议》，约定林丽向段欣借款80万元。借款期限6个月(2015年3月23日至9月22日)。年息36%，按月计算。春晓金属制品公司、润晓新材料公司、皮开勇、皮蔚林、陈晨为林丽借款本金及利息提供全额连带责任保证担保。林波自愿用其房屋为上述债务提供抵押担保。段欣按约向林丽支付了借款。《借款协议》约定的还款日到期后，林丽未按约定向原告履行还本付息义务，其他被告也未履行担保义务。为维护原告的合法权益，请求法院判令：一、林丽向原告偿还借款本金80万元及利息（按年息36%的标准计算，从2015年3月23日起至借款付清之日止）。二、春晓金属制品公司、润晓新材料公司、皮开勇、皮蔚林、陈晨对上述债务承担连带清偿责任。三、林波将重庆市江北区北滨一路X号负X号房屋拍卖、变卖的价款优先偿还上述债务。本案诉讼费由七被告承担。
被告林丽、春晓金属制品公司、润晓新材料公司、皮开勇、皮蔚林、陈晨、林波未答辩。
经审理查明，段欣原系乡镇企业公司员工。2015年3月23日，乡镇企业公司与段欣签订《借款协议》。乡镇企业公司委托段欣将170万元转借给林丽用于春晓金属制品公司、润晓新材料公司支付银行贷款及流动资金。年息36%，按月计息。如林丽将本息归还段欣，段欣必须将款项划回乡镇企业公司账户。如林丽未按期还本付息给段欣，所造成的损失与段欣无关。
2015年3月23日，段欣、林丽与春晓金属制品公司、润晓新材料公司、皮开勇、皮蔚林、陈晨及林波就林丽向段欣借款事宜达成一致意见，签订《借款协议》。《借款协议》约定借款用于林丽资金周转。借款金额80万元。借款期限6个月，自2015年3月23日至9月22日，林丽可提前归还借款。段欣将资金打入林丽指定账户，详见划款委托书。林丽必须合法使用资金，确保资金安全，合同到期日需全额归还段欣本金及利息。年息36%，按月计算。春晓金属制品公司、润晓新材料公司、皮开勇、皮蔚林、陈晨对该借款提供担保。林波自愿以其重庆市江北区北滨一路X号负X号房屋作抵押担保。
林波系重庆市江北区北滨一路X号负X号房屋权利人。2015年3月24日，前述房屋办理了抵押登记，抵押权人为段欣，抵押人为林波，债权金额80万元。
段欣通过银行转账方式向林丽及其指定的账户汇款情况如下：2015年3月23日林丽两笔，113262元、43400元。2015年3月24日林丽55万元。2015年3月23日春晓金属制品公司三笔，70886.67元、13433.33元、15.9万元。2015年3月24日罗霞20万元、胡小玲20万元、熊伟15万元、蒋志清20万元。合计金额为1699982元。
庭审中，乡镇企业公司表示与林丽签订了两个《借款协议》，一个借款金额为80万元（实际支付金额为799982元），一个为90万元，合计170万元。本案主张的是80万元，具体支付情况如下：2015年3月23日林丽156662元（113262元、
43400元）、春晓金属制品公司243320元（70886.67元、13433.33元、15.9万元）；2015年3月24日罗霞20万元、胡小玲20万元。林丽至今未归还借款本金，从未支付利息。乡镇企业公司申请了证人段欣出庭作证。段欣主要证明她曾是乡镇企业公司的职工，受单位的指派将170万元借款支付给林丽及林丽指定的账户，该债权及相应担保权利归属乡镇企业公司。乡镇企业公司对段欣的证言无异议。
上述事实，有《借款协议》、房地产权证、抵押权证、网银交易电子凭证、个人汇款凭证、（对账）回单、委托书、劳动合同、证人证言及双方当事人陈述等证据在卷佐证，并经开庭质证，足以认定。
本院认为，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。公民之间合法的借贷关系受法律保护。段欣系乡镇企业公司员工，其受乡镇企业公司的委托将80万元借给林丽，实际借款金额为799982元。段欣与林丽签订了《借款协议》，段欣与林丽借贷法律关系成立。由于林丽未归还借款本息，而段欣表示借款债权和担保债权由乡镇企业公司享有，因此乡镇企业公司有权行使本案借款债权和担保债权。
根据《中华人民共和国合同法》，借款人应当按照约定的期限返还借款和支付利息。林丽所借799982元已到期，林丽应向乡镇企业公司返还借款本金并支付利息。
乡镇企业公司要求林丽按年利率36%给付借款利息超出了法律规定，本院将林丽应支付利息调整为，以399982元为基数，2015年3月23日至2015年3月24日期间，按月息2%计算；以799982元为基数，从2015年3月24日起至付清之日止，按月息2%计算。
依照《中华人民共和国担保法》的规定和《借款协议》的约定，春晓金属制品公司、润晓新材料公司、皮开勇、皮蔚林、陈晨对保证方式约定不明，应认定为提供连带责任保证担保，应对林丽上述借款债务承担连带清偿责任。
段欣与林波在《借款协议》中以房产提供抵押担保，双方订立了抵押合同，该合同是双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。根据约定，林波自愿用其所有的江北区北滨一路X号负X号房屋为债权人提供抵押担保，办理了抵押登记，段欣表示担保债权由乡镇企业公司享有，因此乡镇企业公司享有抵押权。乡镇企业公司要求对前述房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。
依照《中华人民共和国民法总则》第一百六十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林丽于本判决生效之日起十日内返还原告重庆市乡镇企业发展公司借款本金799982元并支付利息（以399982元为基数，2015年3月23日至2015年3月24日期间按月息2%计算；以799982元为基数，从2015年3月24日起至付清之日止按月息2%计算）。
二、被告重庆春晓金属制品有限公司、重庆润晓新材料有限公司、皮开勇、皮蔚林、陈晨对被告林丽的上列第一项支付义务承担连带清偿责任。
三、若林丽未履行第一项支付义务，原告重庆市乡镇企业发展公司有权将被告林波位于重庆市江北区北滨一路X号负X号房屋依法拍卖、变卖，就价款优先偿还上述债务。
四、驳回原告重庆市乡镇企业发展公司的其他诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费收取17911.2元，由被告林丽、重庆春晓金属制品有限公司、重庆润晓新材料有限公司、皮开勇、皮蔚林、陈晨、林波共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 王 涛
代理审判员 黄 涛
人民陪审员 别晓玲
二〇一七年十二月十九日
书 记 员 张 欢