新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终4689号上诉人（原审被告)：新疆泰石建业投资有限公司，住所地乌鲁木齐市。法定代表人：韩文博，该公司总经理。委托诉讼代理人：李承佑，男，1990年7月28日出生，汉族，该公司法务职员，住新疆乌鲁木齐市。被上诉人（原审原告）程某某，男，1977年9月6日出生，汉族，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：乔勇，乌鲁木齐市沙依巴克区阳光法律服务所法律工作者。上诉人新疆泰石建业投资有限公司（以下简称泰石公司）因与被上诉人程某某车辆租赁合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院（2016）新0104民初5640号民事判决，向本院提出上诉。本院于2016年12月9日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人泰石公司的委托诉讼代理人李承佑，被上诉人程某某及其委托诉讼代理人乔勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。泰石公司上诉请求：请求二审法院撤销一审判决，驳回程某某的诉讼请求。事实和理由：1.一审法院认定事实不清。我公司和程某某之间的租赁合同关系因买卖关系的建立而终止，自2016年4月8日开始，我公司没有义务再向程某某支付租金。2.我公司自2015年8月1日开始租赁程某某车辆，2016年4月7日双方租赁关系终止，租赁费应当按照实际租赁天数计算。在此期间，我公司累计支付租赁费6万元后，仅需向程某某支付租赁费2333元，一审法院判令我公司向程某某支付25000元租赁费与客观事实不符。综上，请求二审法院支持我公司的上诉请求。程某某辩称，泰石公司上诉所称与事实不符。我认可2015年8月1日我向泰石公司出租车辆的事实，但到2016年4月19日双方才终止租赁关系。一审法院认定事实清楚，判决正确，请求二审法院驳回泰石公司的上诉请求。程某某向一审法院起诉请求：泰石公司支付租赁费25000元。一审法院认定事实：2015年7月29日，程某某与泰石公司签订一份《汽车租赁合同》约定，程某某将所有的新****09号车辆租赁给泰石公司使用，该车辆挂靠在新疆西部野马运输有限公司。租赁期限：2年4个月，2015年8月1日至2017年11月30日止，租金每月1000元。付款方式：按季度支付，泰石公司应提前2天向程某某支付租金。租期满后，程某某负责过户的所有手续，确保车辆过户给泰石公司。泰石公司在租期内不得破坏，如损坏原车部件及时修复、更换，否则在无法修复的情况下照价赔偿。合同签订后，程某某将新****09号车辆交付给泰石公司使用，泰石公司使用至今。2016年4月19日，程某某与泰石公司签订一份《二手车买卖协议》约定，程某某将其所有的新****09号黄色德隆牌汽车转让给泰石公司，双方确认交易金额为140000元。付款方式：泰石公司于2016年5月20日前将购车款给程某某付清。协议签订之日，程某某将车辆交付泰石公司。在泰石公司付清购车款后，程某某协助泰石公司将车辆过户至泰石公司名下，在购车款未付清前，车辆所有权仍归程某某所有。另查1，泰石公司于2015年支付程某某租赁费60000元。另查2，2016年4月8日，程某某出具收条一份，“今收到袁克平车款1万元（壹万元正），还剩余壹拾肆万元未付”。2016年4月29日，程某某出具收条一份，今收到袁某某付新****09车款5000元（伍仟元正）。2016年6月29日，程某某出具收条一份，今收到95409付车费5000元（伍仟元整）。2016年8月2日，程某某出具收条一份，今收到新****09付车费壹万元。合计30000元。一审庭审中，程某某表示当时双方商定的车款总额为150000元，泰石公司在2016年4月8日给付了10000元，在4月29日签订《二手车转让协议》时，扣除10000元后写的是140000元。泰石公司表示2016年4月8日给付的系租赁费。双方对泰石公司后续支付的20000元均表示属车款，不是租赁费。另查，袁某某在泰石公司担任总经理一职。一审法院认为，程某某与泰石公司成立车辆租赁合同法律关系。程某某与泰石公司签订的《汽车租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规范，合法有效，一审法院予以确认。合同签订后，程某某已经于2015年8月将新****09车辆提供给泰石公司使用，该车辆一直在泰石公司处使用至今的事实，双方均无异议。双方签订《二手车转让协议》是在2016年4月19日，根据该买卖协议，程某某所有的车辆已经通过简易交付履行了买卖合同项下的交付义务。至此，双方之间的租赁法律关系终止。此后泰石公司不应向程某某再行支付租金。因买卖协议中并未明确约定买卖关系成立后，双方此前的租赁费用全部予以免除或者此前产生的租赁费用全部折抵到车款当中，因此泰石公司认为，买卖合同成立后，租赁合同已经失效，租赁费全部折抵到车款里，无需再行支付租赁费的抗辩意见，于法无据，且缺乏证据支持，一审法院不予采纳。根据《汽车租赁合同》的约定，每月租金10000元，从程某某交付之日2015年8月至买卖协议签订之日2016年4月19日，期间的租金总额为：86333.33元（80000元+10000元÷30天×19天），程某某庭审中按照85000元计算租金，对泰石公司并无不利，一审法院予以确认。泰石公司已支付程某某多少租金的问题，一审法院认为，双方对2015年支付程某某租金60000元的事实均无异议。对2016年4月29日（5000元）、6月29日（5000元）、8月2日（10000元）合计20000元支付的均系车款的事实，双方亦表示认可。双方有争议的系2016年4月8日支付的10000元到底是租金还是车款，一审法院认为，第九十二条规定，一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于已不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。本案，2016年4月8日的收条系泰石公司向法院提供，在该份收条上，程某某明确记载收到的10000元系车款，并非租赁费，因此，该证据应作出不利于泰石公司的解释。故，泰石公司支付的该笔款项应属车款，并非租金。综上分析后，泰石公司支付程某某的租金数额总计为60000元，从租金总额85000元中扣减60000元后，泰石公司还应支付程某某租金25000元。判决：新疆泰石建业投资有限公司支付程某某租金25000元。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院审理查明的事实予以确认。本院认为，程某某与泰石公司签订的《汽车租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。庭审查明，程某某已依前述约定，于2015年8月将新****09车辆提供给泰石公司使用。2016年4月19日，双方又签订《二手车转让协议》，约定将双方之间的车辆租赁合同关系变更为买卖合同关系，故至2016年4月19日止，程某某无权再向泰石公司主张租金。泰石公司上诉称程某某于2016年4月8日收到购车款1万元，自2016年4月8日开始，程某某即无权再收取租金。对此本院认为，泰石公司虽在2016年4月8日支付了10000元车款，但泰石公司并未提供充分有效的证据证实双方当事人于2016年4月8日已达成终止履行租赁合同的合意，泰石公司就该事实主张举证不足，理应自行承担不利后果，本院对泰石公司该项上诉主张不予采信。据此，程某某主张泰石公司支付租金85000元合理有据。泰石公司已支付程某某租金60000元，一审法院认定泰石公司仍需向程某某支付租金25000元正确无误，泰石公司的上诉主张缺乏事实及法律依据，本院不予采信。综上所述，泰石公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费425元（泰石公司已预交），由泰石公司负担。本判决为终审判决。审 判 长  陈映红审 判 员  李卫玲代理审判员  田 姝二〇一七年一月九日书 记 员  于 阳