宁波市奉化区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0283民初6132号
原告：中国工商银行股份有限公司奉化支行。住所地：宁波市奉化区锦屏街道公园路**号。
诉讼代表人：夏建平，系该支行行长。
委托代理人：曹政，系该支行员工。
被告：奉化市星际机械铸造有限公司（一人有限责任公司）。登记住所地：宁波市奉化区尚田镇孙家村。
法定代表人：汪珍尔，系该公司执行董事。
委托代理人：罗贵萍，系该公司员工。
被告：奉化市舒家东方红不锈钢型材有限公司（名称变更前为奉化市舒家东方红不锈钢型材厂）。登记住所地：宁波市奉化区汇明路***号。
法定代表人：葛亚萍，系该公司执行董事兼经理。
被告：奉化市宝杰废品回收有限公司（一人有限责任公司）。登记住所地：宁波市奉化区尚田开发区甬临线**号。
法定代表人：董超平，系该公司执行董事兼总经理。
被告：宁波市艾宏机械制造有限公司（名称变更前为宁波市艾宏球墨铸造有限公司）。登记住所地：宁波市奉化区萧王庙街道江拔线开发区。
法定代表人：孙盛，系该公司执行董事兼经理。
被告：汪珍尔，女，1951年3月4日出生，汉族，居民身份证登记住址：宁波市奉化区。
被告：汪文读，男，1955年10月14日出生，汉族，居民身份证登记住址：宁波市奉化区。
被告：董超群，女，1978年3月24日出生，汉族，居民身份证登记住址：宁波市奉化区。
原告中国工商银行股份有限公司奉化支行（以下简称工商银行奉化支行）为与被告奉化市星际机械铸造有限公司（以下简称星际机械铸造公司）、奉化市舒家东方红不锈钢型材有限公司（以下简称舒家东方红公司）、奉化市宝杰废品回收有限公司(以下简称宝杰废品回收公司)、宁波市艾宏机械制造有限公司（以下简称艾宏机械制造公司）、汪珍尔、汪文读、董超群金融借款合同纠纷一案，于2016年10月26日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员左红卫与人民陪审员朱小平、孙恩国组成合议庭适用普通程序于2016年12月13日公开开庭进行了审理。原告工商银行奉化支行的委托代理人曹政及被告星际机械铸造公司的委托代理人罗贵萍、被告舒家东方红公司的法定代表人葛亚萍到庭参加诉讼，被告宝杰废品回收公司、艾宏机械制造公司、汪珍尔、汪文读、董超群经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告工商银行奉化支行基于《小企业借款合同》（4份）、借款借据（4份）、《借款展期协议》（1份）、《最高额抵押合同》（1份）、房权证（2份）、土地使用权证（1份）、他项权证（2份）、《最高额保证合同》（2份）、《个人无限连带责任保证书》（2份）、欠款清单（1份），以被告星际机械铸造公司拖欠借款本息、被告舒家东方红公司、宝杰废品回收公司、艾宏机械制造公司、汪珍尔、汪文读、董超群亦未履行相应的担保责任为由，起诉至本院，要求判令：一、被告星际机械铸造公司立即归还原告借款本金2729万元，支付截止2016年7月27日的利息520248.63元，并按照借款合同约定的利率计付方式支付自2016年7月28日起至款清日止的相应利息；二、原告对被告舒家东方红公司所有的位于奉化市的抵押房产在最高额1463万元内享有优先受偿权；三、被告宝杰废品回收公司对原告在2015年8月24日至2017年8月24日期间在最高额770万元内享有的债权承担连带保证责任；四、被告艾宏机械制造公司对原告在2015年7月6日至2017年7月6日期间在最高额1330万元内享有的债权承担连带保证责任；五、汪珍尔、汪文读、董超群对上述借款本息承担连带保证责任；六、本案诉讼费用由各被告共同承担。
被告星际机械铸造公司在庭审中答辩称，借款属实，对原告诉请无异议。
被告舒家东方红公司在庭审中答辩称，抵押担保属实，但对抵押担保的债权金额有异议。本案涉及的共有四笔贷款，对应的有四份《小企业借款合同》，但被告舒家东方红公司以名下房产提供抵押担保对应的只有贷款金额为850万元的一份《小企业借款合同》，另外三份《小企业借款合同》都有各自对应的担保合同。故原告只能在850万元的限额内对抵押房产行使抵押权。
本院经审理，认定事实如下：2015年8月12日，原告工商银行奉化支行与被告星际机械铸造公司签订一份《小企业借款合同》（编号：0390100011-2015年奉化字0260号）。该合同约定，原告工商银行奉化支行向被告星际机械铸造公司发放贷款790万元，借款期限为12个月，实际放款日期、到期日期以借款借据为准。本合同项下贷款对应的担保合同为《最高额保证合同》（编号：390100011-2015年奉化保字0019号）。此外，该合同还对项下贷款的还款方式、利率的计付方式、违约责任的承担等事项进行了约定。同日，原告工商银行奉化支行向被告星际机械铸造公司发放贷款790万元，并在借款借据中约定，该笔贷款的到期日为2016年8月11日。
2015年8月31日，原告工商银行奉化支行与被告星际机械铸造公司签订一份《小企业借款合同》（编号：0390100011-2015年奉化字0275号）。该合同约定，原告工商银行奉化支行向被告星际机械铸造公司发放贷款690万元，借款期限为6个月，实际放款日期、到期日期以借款借据为准。本合同项下贷款对应的担保合同为《最高额保证合同》（编号：390100011-2015年奉化保字0026号）。此外，该合同还对项下贷款的还款方式、利率的计付方式、违约责任的承担等事项进行了约定。同日，原告工商银行奉化支行向被告星际机械铸造公司发放贷款690万元，并在借款借据中约定，该笔贷款的到期日为2016年2月20日。
2016年3月18日，原告工商银行奉化支行与被告星际机械铸造公司、宝杰废品回收公司签订一份《借款展期协议》（编号：0390100011-2016年展字0001号）。该协议约定，《小企业借款合同》（编号：0390100011-2015年奉化字0275号）项下贷款690万元，已偿还1万元，现将剩余689万元展期至2016年8月10日，利率继续按原借款合同约定执行。被告宝杰废品回收公司作为担保人亦在该协议中签字认可。
2016年1月18日，原告工商银行奉化支行与被告星际机械铸造公司签订一份《小企业借款合同》（编号：0390100011-2016年奉化字00016号）。该合同约定，原告工商银行奉化支行向被告星际机械铸造公司发放贷款400万元，借款期限为6个月，实际放款日期、到期日期以借款借据为准。本合同项下贷款对应的担保合同为《最高额保证合同》（编号：390100011-2015年奉化保字0019号）。此外，该合同还对项下贷款的还款方式、利率的计付方式、违约责任的承担等事项进行了约定。同日，原告工商银行奉化支行向被告星际机械铸造公司发放贷款400万元，并在借款借据中约定，该笔贷款的到期日为2016年7月15日。
2016年2月5日，原告工商银行奉化支行与被告星际机械铸造公司签订一份《小企业借款合同》（编号：0390100011-2016年奉化字00041号）。该合同约定，原告工商银行奉化支行向被告星际机械铸造公司发放贷款850万元，借款期限为12个月，实际放款日期、到期日期以借款借据为准。本合同项下贷款对应的担保合同为《最高额抵押合同》（编号：390100011-2015年奉化抵字0009号）。此外，该合同还对项下贷款的还款方式、利率的计付方式、违约责任的承担等事项进行了约定。同日，原告工商银行奉化支行向被告星际机械铸造公司发放贷款850万元，并在借款借据中约定，该笔贷款的到期日为2017年1月20日。
2015年1月26日，原告工商银行奉化支行与奉化市舒家东方红不锈钢型材厂签订一份《最高额抵押合同》（编号：0390100011-2015年奉化抵字0009号）。该合同约定，奉化市舒家东方红不锈钢型材厂自愿以其名下的房产为原告工商银行奉化支行自2015年1月22日至2020年1月22日期限内对被告星际机械铸造公司享有的最高余额为1463万元的债权提供抵押担保。抵押房产为奉化市舒家东方红不锈钢型材厂名下的位于宁波市奉化区汇明路128号房产（房权证奉化市字第××号房权证奉化市字第××号土地使用权证奉国用2006第02056号）。合同签订后，双方为该抵押房产办理了抵押登记手续，他项权证为：房他证奉化市字第××号、房他证奉化市字第××号。
2015年8月25日，原告工商银行奉化支行与被告宝杰废品回收公司签订一份《最高额保证合同》（编号：0390100011-2015年奉化保字0026号）。该合同约定，被告宝杰废品回收公司自愿为原告工商银行奉化支行自2015年8月24日至2017年8月24日期限内对被告星际机械铸造公司享有的最高余额为770万元的债权提供连带责任保证担保。
2015年7月9日，原告工商银行奉化支行与宁波市艾宏球墨铸造有限公司签订一份《最高额保证合同》（编号：0390100011-2015年奉化保字0019号）。该合同约定，宁波市艾宏球墨铸造有限公司自愿为原告工商银行奉化支行自2015年7月6日至2017年7月6日期限内对被告星际机械铸造公司享有的最高余额为1330万元的债权提供连带责任保证担保。
2015年7月6日，被告汪珍尔与被告汪文读、董超群分别向原告工商银行奉化支行出具一份《个人无限连带责任保证书》，承诺对原告工商银行奉化支行向被告星际机械铸造公司发放的总额为2730万元贷款承担无限连带保证责任。
现上述四笔借款约定的还款期限其中三笔（借款金额分别为790万元、展期后借款金额689万元、400万元）已经到期，被告星际机械铸造公司未能归还借款本金，另外一笔850万元的借款亦未按约定支付利息。经核算，截止2016年7月27日拖欠的应付利息共计520248.63元。原告为实现债权，现诉至本院。
另查明，奉化市舒家东方红不锈钢型材厂现名称已变更为奉化市舒家东方红不锈钢型材有限公司，法定代表人为葛亚萍。宁波市艾宏球墨铸造有限公司现名称已变更为宁波市艾宏机械制造有限公司。
本院认为：原告工商银行奉化支行与被告星际机械铸造公司、舒家东方红公司、宝杰废品回收公司、艾宏机械制造公司、汪珍尔、汪文读、董超群间的借贷及抵押担保、连带责任保证担保关系有原告提供的相关证据为证，事实清楚，本院对此予以认定。原告已经按约向被告星际机械铸造公司发放借款共计2730万元（包含四笔借款，金额分别为790万元、690万元、400万元、850万元），被告星际机械铸造公司作为借款人应当按约履行还本付息的义务。现上述四笔借款约定的还款期限其中三笔（借款金额分别为790万元、展期后借款金额689万元、400万元）已经到期，被告星际机械铸造公司未能归还借款本金，另外一笔850万元的借款亦未按约定支付利息。经核算，现尚欠的借款本金为2729万元，并拖欠截止2016年7月27日的应付利息520248.63元。故原告有权要求被告星际机械铸造公司立即归还尚欠的全部借款本金及相应的利息，并有权要求被告宝杰废品回收公司、艾宏机械制造公司、汪珍尔、汪文读、董超群在各自约定的担保范围内对上述尚欠借款本息承担连带保证责任。被告舒家东方红公司以其所有的位于宁波市奉化区汇明路128号房产提供最高额抵押担保，故应当在约定的抵押担保范围内承担担保责任。至于抵押担保的范围，本院认为，原告工商银行奉化支行与被告舒家东方红公司的前身奉化市舒家东方红不锈钢型材厂签订的《最高额抵押合同》（编号：0390100011-2015年奉化抵字0009号）是确定双方之间抵押担保关系及相关权利义务关系的直接依据。该合同中明确约定，为发生在2015年1月22日至2020年1月22日期间内最高额为1463万元的债权提供抵押担保。涉案的四份《小企业借款合同》都在该担保期限内。虽然只有借款金额为850万元的《小企业借款合同》中注明了由该《最高额抵押合同》提供抵押担保，另外三份《小企业借款合同》均未注明，但在原告未明确表示另外三份《小企业借款合同》放弃该抵押担保权利的情况下，被告舒家东方红公司作为抵押人仍应受《最高额抵押合同》的约束，仍应对在抵押担保期限内的另外三份《小企业借款合同》在约定的抵押担保限额内承担抵押担保责任。故原告诉讼请求，本院依法予以支持。被告宝杰废品回收公司、艾宏机械制造公司、汪珍尔、汪文读、董超群经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告奉化市星际机械铸造有限公司于本判决生效之日起十日内归还给原告中国工商银行股份有限公司奉化支行借款本金2729万元，支付截止2016年7月27日的应付利息520248.63元，并按照借款合同约定的利率计付方式支付自2016年7月28日起至款清日止的相应利息；
二、若被告奉化市星际机械铸造有限公司未按本判决确定的期限履行上述归还义务，则原告中国工商银行股份有限公司奉化支行有权对被告奉化市舒家东方红不锈钢型材有限公司所有的位于宁波市奉化区汇明路128号的抵押房产（房权证奉化市字第××号房权证奉化市字第××号土地使用权证奉国用2006第02056号房他证奉化市字第××号、房他证奉化市字第××号）进行折价或拍卖、变卖所得价款在约定的抵押担保最高额1463万元内就上述借款本息优先受偿；
三、被告奉化市宝杰废品回收有限公司对发生在2015年8月24日至2017年8月24日期限内的上述借款本息在担保最高额770万元内承担连带保证责任；
四、被告宁波市艾宏机械制造有限公司对发生在2015年7月6日至2017年7月6日期限内的上述借款本息在担保最高额1330万元内承担连带保证责任；
五、被告汪珍尔、汪文读、董超群对上述借款本息承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费180851元，由被告奉化市星际机械铸造有限公司、奉化市舒家东方红不锈钢型材有限公司、奉化市宝杰废品回收有限公司、宁波市艾宏机械制造有限公司、汪珍尔、汪文读、董超群共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内凭判决书到宁波市中级人民法院立案室预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 左红卫
人民陪审员 朱小平
人民陪审员 孙恩国
二〇一七年一月二十六日
书 记 员 印丹妮
附：一、本判决依据的法律条文
1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
5.《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
6.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
7.《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
8.《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、申请执行的规定
1．《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2．《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（１）申请或移送执行的法律文书已经生效；（２）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（３）申请执行人在法定期限内提出申请；（４）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（５）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（６）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。
3．《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的二分之一。
第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
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