湖北省鹤峰县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂鹤峰民初字第00562号
原告中国工商银行股份有限公司鹤峰支行，住所地：鹤峰县容美镇胜利路9号，组织机构代码71465864-8。
负责人满延军，该行行长。
委托代理人（特别授权）郑大勇。
被告曾祥华。
被告谭艳娥，系被告曾祥华之妻。
被告贾腊秀，系被告曾祥华之母。
原告中国工商银行股份有限公司鹤峰支行诉被告曾祥华、谭艳娥、贾腊秀金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月17日立案受理，依法由审判员郑永娥适用简易程序于2015年10月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郑大勇到庭参加了诉讼，被告曾祥华、谭艳娥、贾腊秀经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司鹤峰支行诉称，2010年12月6日，原告向被告曾祥华、谭艳娥发放了个人房屋抵押贷款300000元用于房屋装修，并签订了《个人借款／担保合同》。同时，被告曾祥华、谭艳娥将其所有位于走马镇古城新区中直街的房屋用作抵押，并办理了房屋抵押登记。被告贾腊秀出具了共同还款承诺书。原告为被告发放贷款后，被告一直按期还款，直到2013年9月该笔贷款开始逾期。截止到2015年7月31日，该笔贷款共计逾期22期，下欠贷款本金235471.37元、利息30808.70元。根据借款合同的约定，该笔借款逾期后，原告通过恩施晚报公示该笔贷款立即到期。故原告诉至法院，请求法院判令被告曾祥华、谭艳娥、贾腊秀偿还借款本金235471.37元、利息30808.70元（利息计算至2015年7月31日），并自2015年8月1日起至款付清之日止按照合同约定的利率支付利息。
原告中国工商银行股份有限公司鹤峰支行为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据一、被告曾祥华、谭艳娥、贾腊秀的身份证、户口薄、曾祥华与谭艳娥的结婚证及贾腊秀的婚姻登记记录证明。证明被告曾祥华、谭艳娥、贾腊秀的身份信息。
证据二、2010年12月2日被告曾祥华、谭艳娥与原告中国工商银行股份有限公司鹤峰支行签订的《个人借款／担保合同》。证明原告按照合同约定给被告提供了贷款30万元。
证据三、2010年12月6日原告中国工商银行股份有限公司鹤峰支行出具的借款凭证。证明原告已经按照合同约定给被告提供了贷款30万元。
证据四、2010年11月24日被告贾腊秀出具的共同还款承诺书。证明被告贾腊秀承诺在借款人履行还贷责任期间，为其承担偿还所欠全部贷款本息的责任。
证据五、鹤峰房权证走马字第××号、鹤国用（2010）第362号土地使用权证、鹤峰房走马他字第20100299号他项权证。证明被告曾祥华、谭艳娥将其所有的位于走马镇古城新区中直街的面积为609.31平方米的房子抵押给了原告，并办理了抵押登记。
被告曾祥华、谭艳娥、贾腊秀未答辩，亦未提交证据。
被告曾祥华、谭艳娥、贾腊秀未到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。本院经审查认为，原告提交的证据，来源合法，内容客观真实，且与本案的待证事实具有关联性，本院予以采信。
经审理查明，2010年11月24日被告曾祥华因房屋装修向原告中国工商银行股份有限公司鹤峰支行提出贷款申请，经被告审查，于2010年12月2日同意为被告曾祥华发放贷款。同日，被告曾祥华、谭艳娥与原告中国工商银行股份有限公司鹤峰支行签订了《个人借款／担保合同》。该合同约定：贷款金额为300000元；贷款用途为房屋装修；贷款期限为壹拾年；贷款的担保方式为抵押（曾祥华、谭艳娥以其所有的房产权证编号为鹤峰房权证走马字第××号、面积为609.31平方米的房屋为该笔贷款做了抵押担保，并办理了抵押登记手续）；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，6.14%确定（换算公式：月利率=年利率／12，日利率=年利率／360）。贷款发放后遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）；贷款人将贷款一次性划入借款人的账户（户名：曾祥华，帐号：62×××03，开户行：鹤峰工行），贷款利息自实际放款日起计算；借款人按照按月等额本息还款法（按月计算），借款人自愿选择一天为还款日，如借款人未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日（还款日没有按照合同的约定执行，而是以每月20日作为还款日）。最后一期还款日为贷款到期日。借款人应从贷款发放的次月开始还款。每月本息还款额=［贷款本金＊月利率＊（1＋月利率）还款月数］／［（1＋月利率）还款月数-1］。合同项下贷款发放日和约定的还款日为非对应日的，其首期和末期还款按约定的利率和实际占用天数计收利息；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率（即前述贷款利率）基础上加收30%确定；借款人连续三次或者累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。
合同签订后，2010年12月6日原告如约一次性向被告曾祥华、谭艳娥发放了中长期个人房屋抵押贷款300000元。原告为被告曾祥华、谭艳娥发放贷款后，被告曾祥华、谭艳娥至2013年9月均能按期还款，直到2013年10月该笔贷款开始逾期。该笔借款逾期15期后，2014年12月26日，原告根据借款合同的约定，通过恩施晚报公示该笔贷款立即到期。截止到2014年12月21日，该笔贷款逾期本金为32385.46元，下余本金为203085.91元。截止到2015年7月31日，该笔贷款的逾期利息为30808.7元。2015年8月17日，原告以被告未依约定按月偿还本息为由，诉至法院，请求被告偿还借款本金235471.37元（逾期本金32385.46元＋下余本金203085.91元=235471.37元），利息30808.7元（计算至2015年7月31日），并自2015年8月1日至贷款还清之日按合同约定支付利息。
另查明，2010年11月24日，被告曾祥华的母亲贾腊秀向原告出具共同还款承诺书，并承诺：自愿作为借款人的共同还款人，在借款人履行还贷责任期间，为其承担偿还所欠全部贷款本息的责任。
本院认为，原告与被告曾祥华、谭艳娥签订的《个人借款／担保合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。在本案中，原告依约履行了放贷义务，被告曾祥华、谭艳娥亦应按照合同的约定履行还款付息的义务。被告曾祥华、谭艳娥未按照合同的约定按月履行还款付息的义务，构成违约，应当承担继续履行的违约责任。故，对于原告请求被告曾祥华、谭艳娥支付逾期的本金32385.46元及逾期利息30808.7元（计算至2015年7月31日）的诉讼请求，本院予以支持。在被告曾祥华、谭艳娥的借款逾期15期后，原告根据与被告曾祥华、谭艳娥在借款合同中“借款人连续三次或者累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用”的约定，通过恩施晚报公示该笔贷款提前到期，要求被告曾祥华、谭艳娥立即偿还借款，符合法律规定和当事人的约定，本院予以认可。被告曾祥华、谭艳娥应该按照约定立即清偿余下的借款本金203085.91元。故对于原告请求被告曾祥华、谭艳娥支付余下的借款本金203085.91元的诉讼请求，本院予以支持。被告贾腊秀出具的共同还款承诺书，是其真实意思表示，符合法律规定，本院予以认可。故原告请求被告贾腊秀作为共同还款人偿还被告曾祥华、谭艳娥的借款本金235471.37元（32385.46元＋203085.91元=235471.37）及利息30808.7元（计算至2015年7月31日）的诉讼请求，本院予以支持。原告主张自2015年8月1日起至贷款还清之日止的利息，符合法律规定，本院予以支持。被告曾祥华、谭艳娥、贾腊秀经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院可以依法缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
被告曾祥华、谭艳娥、贾腊秀于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司鹤峰支行借款本金235471.37元，利息30808.7元，并自2015年8月1日起至贷款还清之日止按照合同约定支付逾期利息。
上述金钱给付义务如未按本判决指定的期间履行，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5294.20元，减半收取2647.10元，由被告曾祥华、谭艳娥、贾腊秀承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，帐号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费，并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 郑永娥
二〇一五年十月二十日
书记员 曾祥梅
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。