上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0108民初644号
原告李书亭，女，1961年7月22日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。原告高敬亮，男，1958年12月6日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。原告高颖，女，1990年6月17日出生，汉族，户籍地上海市静安区。三原告共同委托代理人杨威，上海闰德律师事务所律师。被告金秀英，女，1937年9月14日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托代理人李志良(母子关系)，男，1966年8月4日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告李志明，男，1963年11月27日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告李志良，男，1966年8月4日出生，汉族，户籍地上海市静安区。以上两被告共同委托代理人赵家根，上海市诚和律师事务所律师。被告孙丽君，女，1971年4月5日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托代理人李志良(夫妻关系)，男，1966年8月4日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告李寅，男，1998年5月19日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托代理人李志良(父子关系)，男，1966年8月4日出生，汉族，户籍地上海市静安区。第三人上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市。法定代表人周昕，职务总经理。原告李书亭、高敬亮、高颖与被告金秀英、李志明、李志良、孙丽君、李寅共有纠纷一案，由原上海市闸北区人民法院于2016年1月13日受理后，原上海市闸北区人民法院因“撤二建一”被撤销。2016年3月30日起由上海市静安区人民法院继续审理。审理中，法院依法追加了上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司(以下简称一征所)作为第三人参加诉讼。法院并于2016年6月8日公开开庭进行了审理。原告李书亭、高敬亮、高颖的委托代理人杨威，被告李志良暨被告金秀英、被告孙丽君、被告李寅的委托代理人，被告李志明及其与被告李志良的共同委托代理人赵家根到庭参加诉讼。第三人一征所经法院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李书亭、高敬亮、高颖共同诉称，上海市静安区安庆路XXX-
XXX号房屋(以下简称系争房屋)为被告金秀英承租的公房。2015年5月，系争房屋被征收，原、被告均为征收补偿安置人口。系争房屋内共8个户口，故三原告应获得八分之三的征收利益。被告李志良代表系争房屋的全体人员与动迁组签订了安置协议。根据安置协议，共获得二套安置房屋。现原告与被告就系争房屋征收补偿安置事宜无法达成一致，故诉至法院，请求判令：五被告共同向三原告给付总征收补偿款人民币2,484,435.98元(以下币种均为人民币)的八分之三，即931,663.47元。被告金秀英、李志明、李志良、孙丽君、李寅共同辩称，不同意原告的诉讼请求。理由如下：1、三原告系空挂户口,从未在系争房屋中实际居住过。2、原告李书亭迁入户口时称其仅其本人迁入方便照顾母亲，但后来不知为何三原告户口都于2005年迁入。3、三原告曾在他处福利分房。原告高敬亮单位复旦大学曾经给原告家庭分过一套福利房(地址为上海市虹口区水电路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室)，另，三原告还购买了商品房(地址为上海市虹口区水电路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室)。第三人上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司应诉并提供了相关证据，但未答辩。经审理查明，案外人李某某(1992年亡)与被告金秀英生育三个子女，分别为原告李书亭及被告李志明、李志良。原告李书亭与原告高敬亮系夫妻关系，原告高颖为李书亭夫妇的女儿。被告孙丽君与被告李志良系夫妻关系，被告李寅系李志良夫妇的儿子。系争房屋来源于李某某老房拆迁，拆迁后获得系争房屋。系争房屋最早承租人为李某某，1992年李某某去世后承租人变更为金秀英直至拆迁。系争房屋租赁部位为二层东前楼12.2平方米，二层东后楼8.6平方米，二层西后楼11.9平方米，东晒搭2.9平方米。居住情况为由李志明、金秀英及李志良一家三口居住。原告李书亭婚前居住于系争房屋，后原告高敬亮单位分房后搬出系争房屋。系争房屋中的户籍分为两个户口本，在册人口八人。其中一本户口本为金秀英户(户主，于1968年5月15日迁入)、李志明(1968年5月15日迁入)、高敬亮(2005年9月16日迁入)、李书亭(2005年9月16日迁入)、高颖(2005年9月16日迁入)，另一本户口本为李志良户(户主，于2004年12月27日迁入)、孙丽君(于2004年12月27日迁入)、李寅(于2004年12月27日迁入)。1998年1月7日，上海公有住房租赁凭证载明租赁户名高敬亮，房屋地址水电路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室，面积19.41平方米。附注载明户主：高敬亮，妻：李书亭，女：高颖。1998年11月10日，原告高敬亮、李书亭将上海市虹口区凉城街道水电路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室的公房购买为产权房，房屋建筑面积37.47平方米。2004年11月10日，原告高敬亮、李书亭购买上海市虹口区水电路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室商品房，建筑面积57.92平方米，转让价款为455,000元。产权登记为高敬亮、李书亭。众被告均未享受过福利分房。2015年5月8日，原闸北区人民政府作出《房屋征收决定》，编号为：沪闸府房征【2015】001号。2015年7月5日，被告李志良与上海市闸北区住房保障和房屋管理局签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，协议中甲方为上海市闸北区住房保障和房屋管理局，房屋征收实施单位为上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司，乙方被征收人为金秀英。协议载明：乙方的房屋坐落于安庆路XXX-
XXX号，房屋类型旧里，房屋性质公房，公房租赁凭证记载居住面积35.6平方米，换算建筑面积54.824平方米；被征收房屋价值补偿款计2,175,074.76元，其中评估价格为1,583,481.6元(计算公式为28,883元/平方米*54.824平方米)，价格补贴为475,044.48元(计算公式为28,883元/平方米*54.824平方米*0.3)，套型面积补贴为433,245元(计算公式为28,883元/平方米*15平方米)；经认定，乙方不符合居住困难户的条件；根据本基地征收补偿方案，被征收房屋装潢补偿为16,447.2元；乙方选择房屋产权调换，甲方提供给乙方的产权调换房屋计2套：1、江杨南路466弄16栋33号202室(实测建筑面积82.22平方米，房屋总价1,977,814.56元)；2、王家厍路55弄9栋西单元9号701室(实测建筑面积70.73平方米，房屋总价678,756.11元)，以上房屋价格合计2,656,570.67元。房屋产权调换差价为481,495.91元，由乙方向甲方支付；甲方另支付乙方不予认定建筑面积残值补偿30,000元，搬家费补贴1,644.72元，家用设施移装费补贴2,500元，居住协议签约奖励204,824元，早签多得益奖励30,000元，签约搬迁利息40,392.50元，以上奖励补贴合计309,361.22元；乙方在办理产权调换房屋进户手续前，应向甲方支付本协议第七条、第八条、第九条约定的差额款项，计155,687元。2015年9月9日《安康苑地块结算单》两份载明居住提前搬迁加奖100,000元，临时安置费9,003元。居住搬迁奖励20,000元，自行搬场费1,000元。乙方签名李志良。2015年11月11日《安康苑地块结算单》载明签约率递增奖励50,000元。乙方签名李志良。《安康苑地块安置房预约单》载明：江杨南路466弄16栋33号202室，户型为两房，安置房屋权利人李志良、孙丽君。《安康苑地块安置房预约单》载明：王家厍路55弄9栋西单元9号701室，房型二房，安置房屋产权人为李志明。审理中，被告申请证人殷某某出庭作证称：证人殷某某与被告李志良系从小长大的邻居，证人居住在本市安庆路XXX弄XXX号。系争房屋中实际居住在内的有李志良的母亲金秀英、李志明及李志良一家。李志明离婚前其老婆孩子也是居住在系争房屋中的，离婚后李志明的老婆孩子搬走了，但是李志明本人一直居住其中。原告李书亭从小是否居住在系争房屋证人不清楚，但证人和李志良一家有来往的时候李书亭已经结婚，婚后没有在系争房屋中居住过。原告对证人证言不予认可，证人证言的倾向性明显。李书亭从出生就居住在系争房屋，结婚后搬到水电路房屋，之后是偶尔回来的，因系争房屋面积较小，也不可能再回来居住。被告对证人证言予以认可，系争房屋仅三间房间，原告无处可住。审理中，被告提供北站街道卫星居委会谈话笔录一份，载明系争房屋的居住情况为金秀英、李志明和李志良一家三口。其他人员情况不清楚，偶有女儿看望母亲金秀英。后因原、被告对系争房屋拆迁补偿安置产生分歧，协商未果致本案诉讼。以上事实，由原告提交的户籍资料摘抄、征收补偿协议等，被告提交的上海市房地产登记薄、水电路XXX弄XXX支弄XXX室房屋租赁凭证及买卖合同、水电路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房屋买卖合同及产权登记簿、户籍资料、居委会及邻居证人证言等，第三人动迁组提供的材料及当事人的陈述等证据予以佐证。本院认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。系争房屋系被告金秀英承租的公房，根据相关规定，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人为同住人。原告李书亭、高敬亮、高颖虽户籍在系争房屋中，但原告方在高敬亮单位分房后就未在系争房屋中长期实际居住，且原告方曾享受过上海市虹口区水电路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房屋福利分房，不符合相关同住人资格，故本院不予认定三原告安置人员资格。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百四十条之规定，判决如下：驳回原告李书亭、高敬亮、高颖的诉讼请求。案件受理费减半收取为4,400元由原告李书亭、高敬亮、高颖负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 蔡韶华
二〇一六年六月三十日
书记员 张 羽
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。第六条民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。二、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。