江苏省宿迁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宿中民终字第01783号
上诉人（原审被告）吕汉龙。
上诉人（原审被告）吴连侠。
上诉人（原审被告）吕辉。
上诉人（原审被告）陈颜。
被上诉人（原审原告）王鹏。
委托代理人朱圣洁。
上诉人吕汉龙、吴连侠、吕辉、陈颜因与被上诉人王鹏排除妨害纠纷一案，不服宿迁市宿城区人民法院（2015）宿城民初字第00727号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。
王鹏原审诉称：2009年6月，吕汉龙女儿吕静将宿迁市宿城区幸福路幸福三组房产证号为宿房权证宿城区字第××号房屋出售给王鹏，双方办理了过户手续。但吕汉龙、吴连侠、吕辉、陈颜至今未搬离上述房屋，虽经王鹏多次要求未果。请求判令：1、吕汉龙、吴连侠、吕辉、陈颜搬离宿迁市宿城区幸福北路28号王鹏房产证上载明的房屋；2、吕汉龙、吴连侠、吕辉、陈颜不得妨碍王鹏占有、使用、收益、处分上述房屋；3、本案诉讼费用由吕汉龙、吴连侠、吕辉、陈颜承担。
吕汉龙原审辩称：吕汉龙、吴连侠、吕辉、陈颜没有侵占王鹏房屋也没有妨害王鹏使用，不存在搬离房屋的问题。同时，该房屋是因吕汉龙儿子吕宾借王鹏款而抵押给王鹏使用的，王鹏没有所有权。吕静与王鹏签订的协议约定，钱还给王鹏，王鹏再把房子还给吕汉龙，吕汉龙、吴连侠、吕辉、陈颜已经就（2014）宿中民终字第01095号民事判决向江苏省高级人民法院申诉。综上，请求驳回王鹏的诉讼请求。
吴连侠、吕辉、陈颜原审未作答辩。
原审法院经审理查明：吕汉龙、吴连侠系夫妻关系，吕辉、陈颜分别系吕汉龙、吴连侠的次子、次媳，案外人吕静系吕汉龙、吴连侠的女儿。因吕静弟弟吕宾从案外人杜江处借款750000元无力偿还，经协商，吕静自愿将其所有的位于宿迁市宿城区幸福北路的500.94平方的房屋过户给王鹏，王鹏则代为清偿吕宾欠杜江的借款本息约900000元及房屋相应抵押债务563000元。2009年6月30日，吕静按约将其名下的房屋过户给王鹏，王鹏同日取得涉案房屋所有权证（房产证号为宿房权证宿城区字第××号）。
后吕静以其为吕宾以房抵债所签协议受到欺诈为由，于2009年提起撤销之诉，宿迁市中级人民法院作出（2010）宿中民终字第0720号二审判决，判决驳回吕静要求撤销其与王鹏签订的房屋买卖合同的诉讼请求。后吕静不服上述判决，向江苏省高级人民法院申请再审，该院依法作出（2011）苏民申字第396号民事裁定书，裁定驳回再审申请。后吕静向江苏省人民检察院提出监督申请，该院依法作出苏检民行不（2014）64号决定书，决定不予支持监督申请。2014年4月22日，吕静再次提起诉讼要求判令王鹏返还涉案房屋并协助其办理过户登记手续，宿迁市宿城区人民法院作出（2014）宿城民初字第0959号民事判决，判决驳回吕静的诉讼请求，吕静不服提起上诉，宿迁市中级人民法院作出（2014）宿中民终字第01095号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。涉案房屋已被列入拆迁范围。
原审法院认为：所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权利证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，涉案房屋所有权证上载明的房屋所有权人系王鹏。吕汉龙等人虽对涉案房屋权属持有异议，但未能提供相应证据证明，且根据王鹏提供的宿迁市宿城区人民法院、宿迁市中级人民法院、江苏省高级人民法院、江苏省人民检察院依法作出的生效法律文书等证据可以认定，虽然原房屋所有权人曾多次主张涉案房屋权利，但均未能得到支持。综上，涉案房屋应属王鹏所有。
根据原审法院现场查勘情况及吕辉在原审法院2015年5月21日谈话时的陈述可以认定，涉案房屋所处的宿迁市宿城区幸福北路28号是个封闭的院落，该院落只有一个出口，且唯一进出该院落大门的钥匙由吕汉龙、吴连侠、吕辉、陈颜持有。结合宿迁市土地储备中心及宿迁市宿城区幸福街道办事处分别出具的《关于王鹏房屋拆迁情况的说明》、吕汉龙在宿迁市宿城区人民法院（2014）宿城民初字第0959号案件中的谈话笔录及质证笔录可以综合认定，涉案房屋仍由吕汉龙、吴连侠、吕辉、陈颜占有及控制，并造成王鹏不能交房并领取拆迁补偿款。综上，上述证据可以形成证据锁链，证实吕汉龙、吴连侠、吕辉、陈颜占有、控制涉案房屋并存在妨害王鹏行使物权的行为。王鹏现要求吕汉龙、吴连侠、吕辉、陈颜搬离涉案房屋并不得妨害其行使物权具有事实及法律依据，依法予以支持。关于吕汉龙、吴连侠、吕辉、陈颜提出已向江苏省高级人民法院申诉，根据民诉法相关规定，当事人申请再审的，不停止判决裁定的执行。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百九十九条的规定，原审法院判决：一、吕汉龙、吴连侠、吕辉、陈颜于判决生效后十日内搬离王鹏所有的位于宿迁市宿城区幸福北路28号房产证号为宿房权证宿城区字第××号的房屋；二、吕汉龙、吴连侠、吕辉、陈颜不得妨害王鹏占有、使用、收益、处分上述房屋。案件受理费80元，由吕汉龙、吴连侠、吕辉、陈颜负担。
吕汉龙、吴连侠、吕辉、陈颜不服原审判决，向本院提起上诉称：吕汉龙、吴连侠、吕辉、陈颜并没有侵占王鹏的房屋。涉案房屋是吕汉龙、吴连侠夫妻二人所建，分别登记在儿女名下。因为长子吕宾欠王鹏及其他放高利贷人的巨款无法偿还，在王鹏逼迫下才以儿女的名义与王鹏办理了抵押手续。后来王鹏按照放高利贷的惯用手法，让吕汉龙夫妇及其儿女办理了房屋过户手续。双方之间名为房屋买卖，实为借款的抵押。请求二审法院撤销原审判决，依法改判驳回王鹏的诉讼请求。
王鹏答辩称：涉案房屋产权属王鹏所有，宿迁市宿城区人民法院和宿迁市中级人民法院先后作出的生效判决足以证明。原审法院已经查明吕汉龙、吴连侠、吕辉、陈颜对涉案房屋占有使用并妨碍王鹏使用、收益、处分。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，请求二审法院依法驳回上诉，维持原判。
二审中吕汉龙提交了江苏省高级人民法院受理吕静对宿迁市中级人民法院（2014）宿中民终字第01095号民事判决申请再审的受理通知书，以证明江苏省高级人民法院正在对该判决的再审申请进行审查，判决书的效力没有确定，本案应当中止审理。
王鹏对上述证据质证称：对上述证据的真实性没有异议，但根据民事诉讼法规定，当事人提出申请再审的，不停止生效判决裁定的执行，故本案不应当中止审理。吕汉龙等人提起上诉是为了拖延时间，取得违法出租房屋的收益。
本院对上述证据认证意见为：王鹏对上述证据的真实性无异议，本院对上述证据的真实性予以认定，但江苏省高级人民法院仅是对吕静的再审申请进行审查，并未决定对生效判决进行再审，故本案无须中止审理。
二审中吴连侠、吕辉、陈颜、王鹏未提交新证据。
二审查明的事实与原审判决认定的事实一致，本院予以确认。
根据双方当事人的诉辩主张，本案二审的争议焦点为：王鹏对争议房屋是否享有所有权，王鹏是否有权要求吕汉龙、吕连侠、吕辉、陈颜排除妨害。
本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权利证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，涉案房屋所有权证及土地使用权证载明的房屋所有权人及土地使用权人系王鹏。吕汉龙、吴连侠、吕辉、陈颜虽对涉案房屋权属持有异议，并多次向法院提起相关诉讼，在相关诉讼中也提出了与本案上诉理由相同或相近的理由，但其请求均未得到法院支持，相关判决已发生法律效力。原审法院认定涉案房屋属王鹏所有并无不当。王鹏对争议房屋享有排他性所有权，故王鹏有权要求吕汉龙、吕连侠、吕辉、陈颜搬离争议房屋并不得妨害王鹏行使物权，原审判决并无不当。江苏省高级人民法院仅是对吕静的再审申请进行审查，并未决定对生效判决进行再审，故本案无须中止审理。
综上，吕汉龙、吕连侠、吕辉、陈颜的上诉理由不成立，其上诉请求本院难以支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由上诉人吕汉龙、吕连侠、吕辉、陈颜负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 覃卫东
代理审判员 徐金鸽
代理审判员 吴振环
二〇一五年十月十四日
书 记 员 冯 邻
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