江苏省南通市崇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0602民初6155号
原告：中银消费金融有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区银城中路200号14楼1409-1410室。
法定代表人：许罗德，董事长。
委托诉讼代理人：杨静，江苏信阳光律师事务所律师。
被告：沈建中，男，1974年2月4日生，汉族，住江苏省如皋市。
被告：秦建云，女，1975年12月9日生，汉族，住江苏省如皋市。
原告中银消费金融有限公司（以下简称中银消费公司）与被告沈建中、秦建云金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月17日受理后，依法适用简易程序，于2018年2月6日公开开庭进行了审理。原告中银消费公司的委托诉讼代理人杨静到庭参加诉讼，被告沈建中、秦建云经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中银消费公司向本院提出诉讼请求：1、判令两被告向原告共同归还借款本金200000元，利息10194.83元，滞纳费9099.9元，及自2017年10月30日起至实际给付之日所产生的利息、滞纳费（按照合同约定的标准计算），律师费4350元；2、判令原告对登记在两被告名下的位于如皋市XXX室房屋享有抵押权，可就上述债权以该房屋折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿。事实和理由：2016年7月11日，被告沈建中因家装需要向原告申请消费金融贷款，2016年1月7日与原告签订书面的《消费金融贷款抵押申请和使用合约》，贷款额度20万元，使用期限60个月，利率为固定月利率1.3%，并以如皋市如城镇仙鹤新村1号楼203室房屋为该笔贷款提供抵押担保，并办理他项权证。2016年7月30日，原告依约履行了放款义务。两被告系夫妻关系，该笔借款发生于夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，两被告应当承担共同还款责任。被告于2017年8月1日起开始逾期，原告依约宣布贷款提前到期。
被告沈建中、秦建云未应诉答辩。
因被告未应诉答辩，亦未提供证据，本院根据原告提供的《（新易贷-
乐享贷）消费金融贷款抵押申请和使用合约》（以下简称为合约）、苏（2016）如皋市不动产证明第XXX号、情况说明及交易清单、律师费发票及银行收款凭证、欠款清单等证据、举证意见及庭审陈述，对本案的事实确认如下：
2016年7月11日，原告（甲方、贷款人、抵押权人）与被告沈建中（乙方、借款人、同时作为丙方和抵押人）、秦建云（丙方、抵押房产共有人）签订合约，约定：甲方向乙方提供20万元贷款，贷款期限60个月，自2016年7月11日至2021年7月11日，实际放款日与合同约定不一致，则借款期限的起算日以实际放款日为准；乙方、丙方以共有的坐落如皋市XXX室房屋为该笔贷款提供抵押担保，担保的范围为本合约项下消费金融贷款本金、利息、滞纳费、账户管理费、手续费以及甲方为实现债权和抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）；利率为固定月利率1.3%；还款方式为“轻松还方式”，即指乙方在申请成功的次月起的12个月内乙方每月末前只需支付贷款本金产生的实际利息，第12个月末前需偿还至少占贷款额度20%的本金；丙方承诺其自愿作为乙方的共同还款人，与乙方共同偿还本合约项下的消费金融贷款，乙方逾期的，丙方承诺就本合约产生的债务承担共同还款责任；甲方在本合约项下对乙方采取的违约措施，均适用于丙方；乙方未按期归还贷款本息构成违约，甲方有权宣布本合约项下贷款本息全部提前到期要求乙方提前结清贷款，要求乙方赔偿因其违约给甲方造成的损失，包括实现债权（包括但不限于律师费、诉讼费等）相关费用损失等；合约的终止或解除不影响已经发生的债权债务关系，乙方仍须偿还甲方剩余贷款和相应利息及相关费用，并承担甲方实现债权的费用。贷款发放前，甲方向乙方收取贷款金额1%作为贷款手续费，该手续费作为贷款前提条件在贷款发放前收取；甲方有权收取信用贷款相关授信管理和服务费用，包括但不限于滞纳费等，滞纳费收费标准如下：逾期时贷款余额0万元-1万元每日滞纳费5元，逾期时贷款余额1万元-2万元每日滞纳费10元，逾期时贷款余额2万元-3万元每日滞纳费15元，逾期时贷款余额3万元-4万元每日滞纳费20元，逾期时贷款余额5万元-6万元每日滞纳费30元，逾期时贷款余额6万元-7万元每日滞纳费35元，逾期时贷款余额7万元-8万元每日滞纳费40元，逾期时贷款余额8万元-9万元每日滞纳费45元，逾期时贷款余额9万元-10万元每日滞纳费50元，更高贷款余额依以上规则类推;逾期3日清偿的，可免收滞纳费，4日以上则从逾期首日起计收；还款方式为按月等额本息还款，以自动扣款形式进行，每月最后一日为自动扣款日。
2016年7月21日，原被告就坐落如皋市XXX室房屋办理了抵押登记，登记的债权数额为20万元，权利人为本案原告，不动产证明编号为苏（2016）如皋市不动产证明第XXX号。
2016年7月30日，原告依约向被告放款20万元，被告于当日向原告交纳贷款手续费2000元。贷款发放后，被告按约支付利息至2017年7月1日；2017年7月1日，被告仅支付利息612.65元，2017年7月7日，被告支付了当期尚欠利息1951.75元并支付了滞纳费600元；2017年8月1日，被告仅支付利息148.25元；2017年9月21日，原告从被告账户扣收0.1元用于交纳滞纳费。2017年11月17日，原告诉至本院，宣布贷款全部提前到期。
另查明，原告为本案委托江苏信阳光律师事务所代理，并向该所支付律师费4350元。
本院认为，原告中银消费公司为被告沈建中提供了银行贷款，被告沈建中未能按约及时还本付息，违反了合同约定，其应当清偿本息并承担违约责任，原告有权宣布贷款提前到期，对原告要求被告清偿全部本金和到期利息的诉讼请求，本院予以支持。被告秦建云在合同中自愿与被告沈建中共同承担还款责任，故本院对原告沈建中、秦建云共同还款的诉讼请求，本院予以支持。案涉合同虽约定在贷款发放的同时，原告有权向被告收取1%的手续费2000元，原告称该费用系手续费，但其对该费用的收取未能作出明确且合理的解释，且为借款人办理相关贷款及发放手续是作为贷款方的原告履行贷款发放义务时应有的工作程序，其不应在约定收取的利息之外再收取所谓手续费，因此应认定该贷款手续费的实质属当扣利息，应从借款本金中扣除，故原告实际贷款本金金额为198000元。但对借款人2017年7月7日前已经给付的利息，即自2016年7月30日至2017年6月30日产生的利息，因被告均未到庭应诉，更未抗辩要求将已还利息重新计算，故对其已支付的利息不再按实际本金调整。对自2017年7月1日起至2017年7月31日产生的利息，按本金198000元，月利率1.3%计算为2574元，被告已经支付148.25元，尚欠2425.75元。
被告自2017年8月1日出现违约，原告有权根据合同约定收取滞纳费，但原告主张按合同约定计算每日滞纳费为100元，原告同时还主张该期间的利息，利息和滞纳费的年利率明显过高，本院调整为利息和滞纳费合计年利率按24%计算，计算基数为实际贷款本金198000元。因自2017年8月1日起利息和滞纳费已合并计算，为方便计算，对2017年9月21日原告扣收的0.1元，本院直接在被告尚欠利息中抵扣。
根据合同约定，被告违约的，应当承担原告为此支付的律师费用，故对原告要求被告支付律师费4350元的诉讼请求，本院予以支持。
被告以其名下房屋为案涉贷款提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告要求就抵押房屋折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
被告沈建中、秦建云经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其对相关诉讼权利的放弃，本院可就查明的事实依法作出判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告沈建中、秦建云于本判决生效之日起十日内一次性向原告中银消费金融有限公司偿还贷款本金198000元。
二、被告沈建中、秦建云于本判决生效之日起十日内一次性向原告中银消费金融有限公司支付利息和滞纳费，暂算至2017年8月1日为2425.65元（2425.75-0.1），自2017年8月2日起，以198000元为基数，按年利率24%计算至贷款本息清偿之日止。
三、被告沈建中、秦建云于本判决生效之日起十日内一次性向原告中银消费金融有限公司支付律师费4350元。
四、原告中银消费金融有限公司就本判决书确定的其对被告沈建中、秦建云的债权，可就坐落如皋市XXX室房屋折价、拍卖、变卖所得价款按苏（2016）如皋市不动产证明第XXX号不动产证明登记的债权数额、范围和顺位优先受偿。
五、驳回原告中银消费金融有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2327.5元（已减半收取），保全费320元，合计2647.5元，由原告中银消费金融有限公司负担224元，由被告沈建中、秦建云负担2423.5元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费4655元（开户行：中国银行南通市濠南路支行，户名：江苏省南通市中级人民法院，账号：46×××65）。
审判员 陆 俊
二〇一八年二月十三日
书记员 徐修竹