安徽省旌德县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）旌民一初字第00350号
原告：梁玉凤，1941年12月12日生，汉族，农民，住安徽省旌德县。
被告：宋树林，1961年9月25日生，汉族，农民，住安徽省旌德县。
被告：张三林，1964年10月27日生，汉族，农民，住安徽省旌德县。
被告：张德林，1970年5月9日生，汉族，农民，住安徽省旌德县。
被告：张金林，1966年4月8日生，汉族，农民，住安徽省旌德县。
原�梁玉凤诉被告宋树林、张三林、张德林、张紫林、张金林共有物分割纠纷一案，本院于2015年6月23日受理后，张紫林于2015年7月7日因交通事故死亡，2015年8月25日，张紫林妻子肖红时及女儿肖彤表示放弃相关继承权利不参与诉讼。2015年12月17日，原告向本院申请对讼争的房屋价值进行评估。2016年3月12日，安徽正诚房地产土地评估测绘有限公司对讼争的房屋作出评估报告。本院依法组成合议庭于2015年9月2日、2016年3月28日两次公开开庭进行了审理。原告梁玉凤、被告张三林、张德林到庭参加诉讼。被告宋树林、张金林未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与丈夫张广志婚后共生育了七个子女，即被告宋树林、张小林、张三林、张德林、张紫林、张金林和宋华林。原告与丈夫在旌德县版书乡南关村清潭皮村组坦上建有房屋一幢。2001年12月17日，原�丈夫去世，未立遗嘱处理房屋。2014年5月，被告张三林要求在老房屋基地拆老房屋建新房时，却遭到其他子女的反对，认为老房屋自己均有份额。2014年9月11日，原、被告之间就老房屋的继承权份额产生争议诉至法院。同年12月3日，法院判决原告占有该房屋9／14份额，宋树林、张三林、张德林、张紫林、张金林各占1／14份额。该判决已生效，后原、被告多次因分割拆除处理未果。原告认为原、被告对讼争房屋已构成按份共有，现因原告三子张三林需拆老屋建新房急需分割老屋，现要求依法折价分割拆除原、被告坐落在安徽省旌德县版书乡南关村清潭皮村组坦上老房屋（价值10000元），本案诉讼费由五被告负担。庭审中，原告认为该房屋价值28000元，愿意给四被告每人2000元，张紫林的份额归自己所有。如被告要房屋，原告亦同意，但被告应当将房屋的折价款给原告。第�次庭审中，原告明确表示，讼争房屋应归原告所有。
被告张德林未作书面答辩，庭审辩称：不同意将自己的份额出让给他人，要求保留自己的份额。
被告张三林庭审中辩称：同意原告的诉请，同意原告给答辩人2000元。
被告宋树林未作答辩。
被告张金林未作书面答辩。庭审后，其表示自己一直居住在讼争房屋，无其他住所，故不同意分割该房屋，自己的份额自己保留。
原告为证明其诉讼请求向本院递交的证据，到庭被告的质证意见及本院的认证意见如下：
1、原告身份证1份，证明原告的诉讼主体资格适格。被告张三林、张德林无异议。
2、（2014）旌民一初字第00559号民事判决书1份，证明坐落在安徽省旌德县版书乡南关村清潭皮村组坦上老屋，原告占有9／14份额，被告宋树林、张三林、张德林、�紫林及张金林各占有1／14份额。被告张德林对该证据无异议。被告张三林认为该判决不公，诉争的房屋应当归其一个所有。被告张三林的质证意见不成立，不予采信。该证据能证明诉争房产原、被告所占份额，对原告的证明目的予以认定。
3、安徽正诚房地产土地评估测绘有限公司作出的估价报告书1份，证明讼争房屋目前价值5681元。被告张三林、张德林对该报告无异议。本院经审查认为该报告符合证据的关联性、真实性及合法性，予以认定。
被告宋树林、张三林、张德林及张金林均未向本院提供相应证据。
本院依职权：1、对旌德县版书乡南关村副书记宋峰所作的调查笔录一份，宋峰证明被告张金林与其丈夫在讼争房屋居住多年，讼争房屋现很破旧。其公婆所建新房张金林与其丈夫参与建设，其丈夫是家中独子，二人可在该房屋内居�。2、对旌德县孙村镇碧云村民委员会主任魏安平所作的调查笔录一份，魏安平证明原告原来在碧云村造纸厂居住，因原告买碧云村造纸厂厂房不符合法律规定，今年3月原告将房子卖给了碧云村民委员会。现原告住在碧云原井冈山厂旧房子里。
根据上述认定的证据，并结合到庭当事人的陈述，本院对本案的法律事实认定如下：
原告与丈夫张广志婚后共生育七个子女，即宋树林、张小林、张三林、张德林、张紫林、张金林及宋华林。坐落在安徽省旌德县版书乡南关村清潭皮村组坦上老房屋系原告及张广志所有。2011年12月17日，张广志去世。2014年8月14日，原告梁玉凤具状本院，要求对该房屋进行确权。同年12月3日，本院依法作出（2014）旌民一初字第00559号民事判决，判决原告对讼争房屋占有9／14份额，被告宋树林、张三林、张德林、张紫林及张金�各占讼争房屋1／14份额。另查明，被告张金林一直居住在讼争房屋内，原告与张三林原居住在孙村乡碧云村造纸厂，现原告临时居住在碧云原井冈山厂旧房子里。2015年7月7日，张紫林因交通事故死亡，其妻子肖红时及其婚生女肖彤自愿将她们应当继承的份额赠送给原告。2015年6月23日，原告具状本院，要求分割该房屋。2015年12月17日，原告申请对讼争房屋进行评估，本院依法委托安徽正诚房地产土地评估测绘有限公司对讼争的房屋进行评估。2016年3月12日，该公司对讼争房屋作出评估报告，评定土地证号上的讼争房屋现值为56**元。案经本院调解未果。
本院认为：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。生效�（2014）旌民一初字第00559号民事判决已明确将讼争房屋判归原告及四被告按份共有，原告对讼争房屋占有9／14份额，被告宋树林、张三林、张德林、张紫林及张金林各占讼争房屋1／14份额。诉讼过程中，张紫林因交通事故死亡，其配偶子女自愿将其继承的份额赠与原告，现原告占有讼争房屋的10／14，现原告及四被告未作约定，故原告作为按份共有人可以随时要求分割。由于讼争房屋目前由被告张金林居住，经本院调查，被告张金林现有其他房屋可供居住，且由于讼争房屋年代久远，房屋状况较差，确定房屋归属有利于维修或处置。因原告现临时居住他处，故对原告要求取得讼争房屋的产权，给付四被告折价款的诉讼请求，本院予以支持。根据讼争房屋的评估价格，原告愿意给付四被告房屋折价款4／14即1624元，并无不当，本院予以准许。被告张金林、张德林提出不愿分割讼争房屋，保持房屋现状，不利房屋的保护，故对两被告的抗辩意见不予采纳。被告宋树林、张金林经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、坐落于安徽省旌德县版书乡南关村清潭皮村组坦上［土地证号：旌集用（2012）第51**号］房屋归原告梁玉凤所有。
二、原告梁玉凤于本判决生效之日起十日内给付被告宋树林、张三林、张德林、张金林各406元。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，鉴定费用1000元，合计1050元，由原告梁玉凤�担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 汪艳
审 判 员 吴玲
人民陪审员 柏嵘
二〇一六年四月二十一日
书 记 员 周红
附法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条第一款共有人可以协商确定分割方式。�不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。