山东省商河县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0126民初1965号
原告：于金兰，女，1946年12月30日出生，汉族，住山东省商河县。
委托诉讼代理人：王冰，北京德和衡（济南）律师事务所律师。
被告：张恒梅，女，1970年5月9日出生，汉族，住山东省济南市。
被告：张恒霞，女，1972年9月6日出生，汉族，住山东省商河县。
被告：张恒玲，女，1976年1月9日出生，汉族，住山东省济南市。
被告：庞怀花，女，1967年8月5日出生，汉族，住山东省商河县。
被告：张营，女，1988年3月7日出生，汉族，住山东省商河县。
被告：张吉敏，女，1989年5月13日出生，汉族，住山东省商河县。
以上三被告委托诉讼代理人：陈卫华，山东撼岳律师事务所律师。
以上三被告委托诉讼代理人：张亮，山东撼岳律师事务所律师。
原告于金兰与被告张恒梅、张恒霞、张恒玲、庞怀花、张营、张吉敏法定继承纠纷一案，本院于2016年8月24日立案后，依法适用普通程序，于2016年11月9日公开开庭进行了审理，庭审后原告于金兰申请对涉案房屋价值进行评估，评估报告作出后，于2017年8月23日再次公开开庭进行了审理。原告于金兰及其委托诉讼代理人王冰，被告张恒梅、张恒霞、张恒玲、庞怀花、张营及被告庞怀花、张营、张吉敏的委托诉讼代理人陈卫华、张亮到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
于金兰向本院提出诉讼请求：1.依法分割继承商河县XX西段XX号楼、商河县XXX平房，并判归于金兰所有；2.依法判令涉诉费用由张恒梅、张恒霞、张恒玲、庞怀花、张营、张吉敏承担。事实和理由：于金兰与张宗银婚后生育四名子女：张恒军、张恒梅、张恒霞、张恒玲。张宗银于2007年10月8日去世，张恒军于2002年6月19日去世，张恒军妻子为庞怀花，子女分别为张营、张吉敏。于金兰与张宗银婚后拥有位于商河县XX西段XX号楼（324平方米）、XXX平房（商政房字第XX**号，88.25平方米）。现于金兰与张恒梅、张恒霞、张恒玲、庞怀花、张营、张吉敏就上述房产发生争议，诉至贵院，请求法院判如所请。
张恒梅、张恒霞、张恒玲辩称，对于金兰诉状中起诉事实无争议，同意将其所应当继承的份额归于金兰所有。
庞怀花、张营、张吉敏辩称，第一，于金兰诉称的位于商河县青年路西段12号的上下三层的楼房，系2005年由庞怀花出资所建，该楼房所有权应归庞怀花所有，建房时庞怀花的丈夫张恒军已去世，在商河县建设管理局办理规划许可手续时，虽是由庞怀花的公公张宗银办理，但相关费用均是由庞怀花出资，因此该房屋的所有权应归庞怀花所有；第二，于金兰诉称的平房是张宗银和张恒军生前遗留的遗产，庞怀花、张营和张吉敏有权继承相应份额。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：于金兰与张宗银系夫妻关系，两人婚后生育四名子女，分别是：张恒军、张恒梅、张恒霞、张恒玲。庞怀花与张恒军系夫妻关系，两人婚后生育两名女儿，分别是：张营、张吉敏。张恒军已于2002年6月19日去世，张宗银已于2007年10月8日去世。
在本案审理过程中，于金兰申请对位于商河县XXX平房的市场价格进行评估，本院依法委托山东得惠价格评估有限公司对该房屋价值进行评估，该公司出具DHJG（JN2017）第100号价格评估结论书，评估意见为：在价格评估基准日2017年7月5日，商河县XXX平房的市场价格为225800元（大写：贰拾贰万伍仟捌佰元整）。于金兰为此支出鉴定费3000元。
对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.于金兰主张张宗银死后遗留房屋两套，第一套位于商河县XX西段XX号楼，该房屋系于金兰与张宗银共同出资修建，属于两人的夫妻共同财产，要求按照法律规定继承相应的份额。于金兰提交建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证各一份予以证实。张恒梅、张恒霞、张恒玲对于金兰的陈述及提交的证据均无异议。庞怀花、张营、张吉敏对于金兰提交的证据真实性无异议，但主张该两份许可证仅是建房之前的审批手续，不能证明张宗银为该房屋的所有人，因不动产应由不动产登记作为权属证明，上述房屋并未办理房产证，应认定实际出资人系房屋的所有人。实际情况是该套房屋建于2005年，当时张恒军已经去世，张宗银与庞怀花、张营、张吉敏一起生活，于金兰与其女儿一起生活，因庞怀花系妇女，所以出面办理手续的是张宗银，但建房及办理手续的所有费用均是由庞怀花出资，故上述房屋的所有人应为庞怀花。庞怀花提交商河县城市规划技术服务中心发票一份、商河县建筑设计有限公司收据一份、商河县建设管理局收款收据一份证实办理两份许可证的费用均是由庞怀花出资，同时提交建房明细账本一份证实庞怀花系实际出资人。另外，庞怀花、张营、张吉敏申请证人张恒俊出庭作证，证实上述房屋系由庞怀花出资所建。本院认为，《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，于金兰要求分割的上述房屋并未办理不动产权属证书，且庞怀花、张营、张吉敏又对该房屋的权属有争议，根据现有证据无法证实上述房屋系张宗银的合法遗产，故于金兰要求按照法律规定分割继承上述房屋的主张，本院无法采信。于金兰主张的第二套房屋系位于商河县XXX的平房，该房屋系于金兰与张宗银的夫妻共同财产，于金兰要求将该房屋判归其所有，于金兰按照评估价格给予其他继承人相应补偿，提交村镇房屋所有权证一份予以证实。张恒梅、张恒霞、张恒玲对于金兰的陈述及提交的证据均无异议，三人均表示自愿将其所占的份额赠予于金兰，且不要求于金兰支付相应补偿。庞怀花、张营、张吉敏对房屋所有权证无异议，但主张该房产证上记载不全面，该院落包括5间北屋、3间东屋、3间西屋、1间门楼，上述房屋中5间北屋及3间东屋是家庭财产，3间西屋及1间门楼是由庞怀花所建。本院认为，庞怀花主张涉案房屋中有3间西屋及1间门楼是其所建，但并未对此提交证据证实，且评估报告中对该房屋的实际勘验情况亦记载房屋为坐北朝南红瓦脊顶平房，共6间，这与村镇房屋所有权证书中的记载一致，故对庞怀花的上述主张，本院不予采信。因村镇房屋所有权证中记载所有权人为张宗银，发证时间为1995年5月1日，故该房屋应系于金兰与张宗银的夫妻共同财产，该房屋中的1/2属于于金兰的个人财产。因张恒军先于张宗银去世，故在张宗银去世后，由张营、张吉敏代位继承张恒军的份额，根据继承法的相关规定，在张宗银去世后，于金兰应继承的份额为1/10（1/2÷5），张恒梅、张恒霞、张恒玲各自应继承的份额为1/10，又因张恒梅、张恒霞、张恒玲自愿将其所占份额赠予于金兰，故于金兰对上述房屋所占的份额总额为9/10（1/2+4/10），张营和张吉敏各占1/20的份额。因于金兰所占房屋份额较大，且于金兰无其他住处，故本院认为，应将该房屋判归于金兰所有，由于金兰各自支付张营、张吉敏相当于其所占份额的补偿款11290元。（2）鉴定费。于金兰主张为做评估报告，支出鉴定费3000元，要求按照实际继承份额予以分割，提交鉴定费发票一张予以证实。张恒梅、张恒霞、张恒玲对此无异议。庞怀花、张营、张吉敏对鉴定费发票的真实性无异议，但不同意承担鉴定费。本院认为，根据上文阐述的第二套房屋的分割情况，应由于金兰承担2700元（3000元×9/10）的鉴定费，由张营、张吉敏各自承担150元的鉴定费。
本院认为，《中华人民共和国继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；…”本案中，对于于金兰主张的位于商河县青年路西段12号的房屋因没有权属证明，且无法确定系张宗银的合法遗产，故对于金兰要求分割继承该房屋的主张，本院不予采信。对于在张宗银名下的位于商河县XXX的房屋应属于其合法遗产，应当根据法律规定依法分割。
依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条规定，判决如下：
登记在张宗银名下的位于商河县XXX的房屋归原告于金兰所有；
原告于金兰于判决生效之日起十日内各自支付被告张营、张吉敏房屋折价款11290元；
被告张营、张吉敏于判决生效之日起十日内各自支付原告于金兰鉴定费150元；
四、驳回原告于金兰的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4732元，由原告于金兰负担4258元，由被告张营、张吉敏分别负担237元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 张 盟
人民陪审员 许秀芳
人民陪审员 庞志春
二〇一七年八月二十三日
书 记 员 张宇佳