云南省宣威市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0381民初4590号
原告：杨吉，男，1989年8月4日出生，汉族，宣威市人，大学文化，住云南省宣威市。
委托诉讼代理人：陈秀超，云南言承律师事务所律师。（特别授权代理）
被告:应希信，男，1978年12月2日出生，汉族，宣威市人，初中文化，住云南省宣威市。（缺席）。
原告杨吉与被告应希信民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序于2017年10月16日公开开庭进行了审理。原告杨吉及其委托诉讼代理人陈秀超到庭参加诉讼，被告应希信因下落不明，经本院公告送达开庭传票传唤，未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告杨吉向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告偿还原告借款本金450,000元，并判令被告支付自2016年8月至起诉之日的利息72，000元；判令被告支付自起诉之日至清偿借款之日止的利息；2、原告对宣房权证市区字第××号房产有权拍卖并有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年8月14日，被告向原告借到人民币450,000元，并约定借款期限自2015年8月14日起至2016年2月13日止，每月14日前按2%的利率支付利息，到期一次性偿还原告借款本金450,000元，被告以其个人所有的位于宣威市榕峰大道与新民路路口处的房产（房屋所有权证号：宣房权证市区字第××号）作抵押。2015年8月14日，原、被告双方在宣威市公证处办理了公证，并于2015年8月17日办理了房产抵押登记。被告未支付过我利息，也未偿还过借款本金。我多次找被告索要借款，但被告均未履行偿还义务。为维护我的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请人民法院依法支持我的诉讼请求。
被告应希信经公告传唤未到庭应诉答辩。
原告杨吉针对其诉讼请求向本院提交以下证据：
原告杨吉的身份证复印件2份、宣威市公安局出具的身份证号码更改证明一份，用以证明原告杨吉的身份证号码由530381198908047031变更为。
云南省宣威市公证处公证书一份（内附抵押借款合同一份），用以证明原告杨吉于2015年8月14日借给被告应希信人民币450,000元，借款期限为6个月，月利率为2%。被告应希信用其单独所有的位于宣威市榕峰大道与新民路路口处（北苑小区14幢14-2-602号）的房屋为原告杨吉的450,000元借款及借款期6个月的利息设立抵押权。
宣房他证市区字第××号房屋他项权利证书复印件一份，用以证明原被告双方已经就抵押房屋办理了抵押登记。
本院经审查认为，原告杨吉提交第1、2、3组证据由有权部门出具，具有合法性、真实性和关联性，第1组能证明原告的身份证号由530381198908047031变更为的事实；根据《中华人民共和国公证法》第三十六条：“经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。”的规定，第2组证据能证明原告杨吉于2015年8月14日借给被告应希信人民币450,000元，借款期限为6个月，月利率为2%。被告应希信用其单独所有的位于宣威市榕峰大道与新民路路口处（北苑小区14幢14-2-602号，房屋所有权证号为：宣房权证市区字第××号）房屋为原告杨吉的450,000元借款及借款期6个月的利息设立抵押权的事实。第3组证据能证明原被告双方已经到房屋登记管理部门对抵押的房屋办理了抵押登记的事实。
根据庭审，结合本案证据，本院确认以下法律事实：
2015年8月14日，被告应希信向原告杨吉借款人民币450,000元，并签订抵押借款合同一份，约定借款期限为6个月，月利率为2%，利息于每月的14日前支付。被告应希信用其所有的位于宣威市榕峰大道与新民路路口处（北苑小区14幢14-2-602号，房屋所有权证号为：宣房权证市区字第××号）的房屋为原告杨吉的450,000元借款及借款期6个月的利息设立抵押权。原、被告双方已经到房屋登记管理部门对抵押的房屋办理了抵押登记。被告至今未支付原告借款本金及利息。
本院认为，原告杨吉与被告应希信签订的抵押借款合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，且已经过公证，双方当事人均应严格遵守履行。原告与被告均系自然人，双方之间的借贷行为符合民间借贷法律关系的主体特征，受法律保护。2015年8月14日，原告按照约定借款450,000元给被告，被告理应按照约定还本付息。故对于原告杨吉要求被告应希信偿还借款本息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
关于原告杨吉诉求的利息的计算。抵押借款合同约定借款本金为450,000元，借款期限为6个月，月利率为2%。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”的规定，原被告约定的年利率未超过24%，故对原告要求被告按月利率2%支付借款期限6个月的利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持，即被告应希信应支付原告杨吉借款期限6个月的利息450,000×2%×6=54,000元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项：“约定了借期内的利率未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院予以支持。”的规定，原告杨吉要求被告应希信自逾期还款之日即2016年2月14日按月利率2%支付逾期利息至还清款项之日止的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
关于原告请求以被告的抵押物优先受偿的问题。原、被告双方签订的抵押借款合同约定被告应希信用其单独所有的位于宣威市榕峰大道与新民路路口处（北苑小区14幢14-2-602号，房屋所有权证号为：宣房权证市区字第××号）的房屋为原告杨吉的450,000元借款及借款期6个月的利息设立抵押权，且原、被告双方已到宣威市房屋登记管理部门办理了抵押登记，房屋抵押登记号为：宣房他证市区字第××号。根据《中华人民共和国国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”和第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”及《中华人民共和国国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，原告杨吉对被告应希信用于抵押的位于宣威市榕峰大道与新民路路口处（北苑小区14幢14-2-602号，房屋所有权证号为：宣房权证市区字第××号）房屋的折价、拍卖、变卖所得款项，在450,000元及借款期6个月的利息54,000元的范围内享有优先受偿权。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国公证法》第三十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下：
一、由被告应希信偿还原告杨吉借款本金人民币450,000元，并支付原告借款期限6个月内的利息人民币54,000元。（于本判决生效之日起三十日内履行）
二、由被告应希信自逾期还款之日即2016年2月14日按年利率24%支付原告杨吉逾期利息至还清款项之日止。
三、原告杨吉对被告应希信用于抵押的位于宣威市榕峰大道与新民路路口处（北苑小区14幢14-2-602号，房屋所有权证号为：宣房权证市区字第××号）房屋的折价、拍卖、变卖所得款项，在人民币504,000元的范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三的规定，加倍给付迟延履行期间的利息。
案件受理费人民币9,020元，由被告应希信负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
审判长 王黎奇
审判员 王传甫
审判员 浦 迪
二〇一七年十一月一日
书记员 张冬桂