福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0503民初2465号
原告（反诉被告）：郭荣民，男，1970年12月11日出生，回族，住福建省泉州市泉港区。
委托诉讼代理人：王培贵，福建双鼎律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴继都，福建双鼎律师事务所律师。
被告（反诉原告）：丰泽区林清山建材店，经营场所福建省泉州市丰泽区东辅路喜盈门（泉州）建材家具广场*楼2205。
经营者：林清山，澳门特别行政区居民，男，1952年1月28日出生，汉族，居民身份证号码7364579（8）。
被告（反诉原告）：泉州市保嘉利木业有限公司，住所地福建省石狮市蚶江镇石壁村委会，统一社会信用代码913505817685800146。
法定代表人：林清山，该公司执行董事。
以上两被告（反诉原告）共同委托诉讼代理人：曾添辉，福建刺桐律师事务所律师。
被告：泉州喜盈门企业管理有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区东辅路1088号6楼，统一社会信用代码913505035633876910。
法定代表人：陈可强，该公司执行董事兼经理。
委托诉讼代理人：曾添辉，福建刺桐律师事务所律师。
原告郭荣民与被告丰泽区林清山建材店（以下简称林清山建材店）、泉州市保嘉利木业有限公司（以下简称保嘉利公司）、泉州喜盈门企业管理有限公司（以下简称喜盈门公司）买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月30日立案后，被告林清山建材店、保嘉利公司于2017年4月19日提出反诉，本院于2017年4月25日受理后，决定合并审理，经审查发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2017年7月19日公开开庭审理了本案。原告（反诉被告）郭荣民的委托诉讼代理人王培贵，被告（反诉原告）林清山建材店、保嘉利公司及被告喜盈门公司的共同委托诉讼代理人曾添辉到庭参加诉讼。本案审理过程中，当事人各方共同申请庭外和解，该期间依法不计入审限，但协商和解未果。本案现已审理终结。
郭荣民向本院提出诉讼请求：1.判令林清山建材店、保嘉利公司、喜盈门公司向郭荣民支付违约金共计441000元；2.由林清山建材店、保嘉利公司、喜盈门公司承担本案全部诉讼费用（包括案件公告费、保全费用等）。诉讼过程中，郭荣民变更第1项诉讼请求为：判令林清山建材店、保嘉利公司、喜盈门公司共同向郭荣民支付违约金共计479090元；并放弃要求林清山建材店、保嘉利公司、喜盈门公司承担案件公告费、保全费用的诉讼请求。事实和理由：2016年3月15日，郭荣民向林清山建材店和保嘉利公司经营的保嘉利木业展厅购买花梨房门、推拉门、雕刻背景、柜子、衣柜等，合计586217元，双方特别约定交货期60天，以2016年3月30日为准开始计算，即保嘉利木业展厅应于2016年5月28日前交货、安装完毕并验收。协议达成后，郭荣民根据约定履行付款义务，但林清山建材店和保嘉利公司未能如期送货完工并验收，经郭荣民多次催告后仍然无法按时完工。郭荣民于2016年7月9日向喜盈门12315消费维权服务站进行申诉，经服务站主持调解，双方达成如下协议：1、顾客支付展厅150000元，剩余200000元验收完付清；2、剩余柜子、佛龛、窗帘盒、椅子、床头柜等于2016年7月15日前送货安装，还有3片木头雕花于2016年7月30日前送完并做完收尾工作，顾客验收无问题并付清所有余款；3、展厅若未按时兑现送货安装，每天支付顾客30000元；4、展厅原本承诺2个月内送清货并安装，现已延迟4个月，到时按喜盈门规定赔偿。嗣后，林清山建材店和保嘉利公司仍未能按约定履行送货安装义务，经郭荣民再三催告，林清山建材店和保嘉利公司直至2016年12月25日才竣工，其行为已严重违反合同约定。故郭荣民根据协议约定要求林清山建材店和保嘉利公司支付违约金，但其均置之不理。另，保嘉利木业展厅系向喜盈门公司租赁柜台并进行经营，喜盈门公司作为出租者和管理者，根据我国合同法和消费者权益保护法的规定，应与销售者和服务者共同承担赔偿责任。综上所述，林清山建材店、保嘉利公司、喜盈门公司的行为已给郭荣民造成重大损失，根据协议的约定，林清山建材店、保嘉利公司、喜盈门公司每天应支付郭荣民30000元违约金，现郭荣民请求其以3000元/天为标准支付违约金，从2016年8月1日计算至2016年12月25日共计147天，合计441000元。根据喜盈门公司制定的《喜盈门售后服务细则》关于“因单方责任造成延迟送货的，责任方应每日向对方支付商品总价款的1‰作为送货延迟违约金”规定，因林清山建材店、保嘉利公司、喜盈门公司延迟交货的违约金为586元/日，从2016年5月28日起计算至2016年7月31日，迟延交货时间为65日，故林清山建材店、保嘉利公司、喜盈门公司还应支付郭荣民违约金38090元。
林清山建材店、保嘉利公司、喜盈门公司辩称，林清山建材店、保嘉利公司并未构成违约，请求驳回郭荣民的诉讼请求。订货单的交货日期为2016年12月31日，后来郭荣民提出其父亲生病，林清山建材店、保嘉利公司才答应郭荣民提前交货的要求。不久郭荣民投诉至喜盈门公司，林清山建材店、保嘉利公司的员工孙兰侠不清楚情况就与郭荣民签订调解协议，根据消费者权益保护法第39条第2项规定，双方达成的调解协议是在不知情的情况下签订的，应认定为无效，且调解协议中约定违约金的标准过高，调解协议书上约定的事项都不符合事实。郭荣民提供的竣工报告体现已经于2016年12月竣工，不应认定为违约。
林清山建材店、保嘉利公司向本院提出反诉请求：1.判令郭荣民向林清山建材店、保嘉利公司支付货款236217元，并自2016年12月29日起至判决确定还款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息；2.判令郭荣民按每日3000元向林清山建材店、保嘉利公司支付违约金，期限自2016年12月29日起至实际还清货款之日止。事实和理由：林清山建材店、保嘉利公司与郭荣民于2016年3月15日签订一份订货/销货单，预计交货日期2016年12月31日，约定付款方式：定金200000元，货到现场结算到总金额的80%，验收后没问题3天内结算尾款。林清山建材店、保嘉利公司依约在规定时间内将约定货物送到郭荣民处安装完毕，郭荣民所指定人员也验收确认无误并签名。至今，郭荣民仅向林清山建材店、保嘉利公司支付350000元货款（200000元定金加150000元货款），尚欠货款236217元。另，郭荣民并未按双方约定在货到现场结算到总金额的80%即468973元，验收没问题3天内结算20%的尾款，在2016年12月25日竣工验收后，未再向林清山建材店、保嘉利公司支付过任何货款，其行为已构成违约，根据民法上的平等、公平原则，林清山建材店、保嘉利公司也有权要求郭荣民按每日3000元计算违约金，期限自2016年12月29日起至实际还清货款之日止。
郭荣民对林清山建材店、保嘉利公司的反诉辩称，郭荣民未及时支付剩余货款是履行不安抗辩权，林清山建材店、保嘉利公司逾期时间过长，导致郭荣民的房屋一直无法竣工，对方又一直不履行支付违约金的义务，郭荣民出于履行不安抗辩权的权利可以暂时不支付剩余货款。即使郭荣民应当支付货款，但双方没有约定逾期支付货款违约金。林清山建材店、保嘉利公司的第2项反诉请求没有事实和法律依据，应当予以驳回。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月15日，郭荣民在喜盈门泉州建材家具广场“保嘉利木业”展厅，向林清山建材店、保嘉利公司购买房门、雕刻背景、柜子、桌椅等家具，并支付定金200000元。双方签订一份订货/销货单，其中载明：预计交货日期2016年12月31日；送货地址天峰9#901；以上所有产品以清单、图纸为准；价款合计586217元，付款方式为定金200000元，货到现场结算到总金额的80%，验收后没问题3天内结清尾款;并特别约定：定制产品不含税，提供客户样品按样品做，胡桃木、巴西花梨家具交货日期60天，以2016年3月30日为准开始下单。同时，上述订货/销货单背面所附《喜盈门售后服务细则》载明：“因单方责任造成延迟送货的，责任方应每日向双方支付商品总价款的1‰作为送货延迟违约金”。喜盈门公司在该订货/销货单上加盖售后服务专用章，确认提供上述售后服务。同日，郭荣民与林清山建材店还签署一份《保嘉利木业报价清单》，对案涉家具的明细、材质、规格、价格等进行具体约定，并载明交货日期50天。2016年5月6日及9日，郭荣民的代理人庄跃家对林清山建材店、保嘉利公司提供的部分家具图纸签字确认。2016年7月9日，郭荣民以林清山建材店、保嘉利公司未送完货且部分未安装为由向喜盈门公司投诉，经喜盈门公司主持调解，当日郭荣民与林清山建材店、保嘉利公司的员工孙兰侠签订一份《12315消费维权服务站（点）消费申诉调（和）解书》，达成如下协议：1、顾客支付展厅150000元，剩余200000元验收完付清；2、剩余柜子、佛龛、窗帘盒、椅子3把、床头柜8个于2016年7月15日前送货安装，还有3片木头雕花于7月30日前送完，并做完收尾工作，顾客验收无问题并付清所有余款；3、展厅若未按时兑现送货安装，每天支付顾客30000元；4、展厅原本承诺2个月内送清货并安装，现已延迟4个月，到时按喜盈门规定每天1‰赔偿。2016年7月25日，庄跃家、孙兰侠及喜盈门公司员工庄晓婷共同签署一份清单，对床头柜、大班椅1张、办公桌抽屉2个、大雕花2个、佛龛背景1个、酒柜雕花、门框雕花、橱柜门扇、地柜的送货安装情况进行核对，其中床头柜标注为“8个-4个”，该确认单底部还注明“雕画修改”。2016年9月19日，孙兰侠出具《承诺书》一份交由郭荣民收执，载明：“保嘉利展厅负责人承诺天峰9栋901业主，①客厅4扇磁碰、屏风缝隙、4间卧室床头背景，以上问题展厅承诺于2016年9月30日前处理好，②客厅雕花展厅承诺于2016年10月31日前处理完毕，③卫生间浴柜门一扇于2016年9月20日送货安装”。2016年12月27日，庄跃家与林清山建材店、苏兰侠共同签署《竣工报告》一份交由林清山建材店、保嘉利公司收执，确认“天峰9#901室全屋木作部分收尾，打胶，收补油漆竣工于2016年12月25日”。郭荣民已向林清山建材店、保嘉利公司支付货款350000元（含定金）。
本院认为，郭荣民向林清山建材店、保嘉利公司购买家具，双方之间成立合法有效的买卖合同关系。一、关于卖方是否违约的问题。根据双方签署的订货/销货单、《保嘉利木业报价清单》，证实案涉家具的材质为巴西花梨及胡桃木，按照买卖双方在订货/销货单中的特别约定，交货期限应至2016年5月29日止。之后孙兰侠代林清山建材店、保嘉利公司与郭荣民签订《12315消费维权服务站（点）消费申诉调（和）解书》，该协议应认定为买卖双方的真实意思表示，对双方均具有约束力。林清山建材店、保嘉利公司以孙兰侠不清楚情况为由辩解该协议无效，本院不予采纳。根据申诉调（和）解书的协议内容，双方经补充约定，将合同项下部分货物即柜子、佛龛、窗帘盒、椅子3把、床头柜8个的送货安装期限延长至2016年7月15日，3片雕花的送货期限延长至2016年7月30日。而根据双方2016年7月25日签订的清单，结合郭荣民的陈述，林清山建材店、保嘉利公司并未按照申诉调（和）解书约定的期限完成全部床头柜的送货；且孙兰侠出具的《承诺书》亦可证实截止2016年9月19日，合同项下的客厅雕花、卫生间浴柜门仍未完成送货安装。买卖双方在《承诺书》中再次对部分货物的送货安装期限进行展期，最后履行期限至2016年10月31日。根据郭荣民提供的《竣工报告》及庄跃家的证言，林清山建材店、保嘉利公司于2016年12月23日完成合同项下全部家具的送货安装，庄跃家代郭荣民于2016年12月25日完成验收。林清山建材店、保嘉利公司、喜盈门公司主张实际于2016年11月初完成全部送货安装，但其提供的证据不足以推翻《竣工报告》所证明的事实，本院对该项主张不予采纳。另，林清山建材店、保嘉利公司、喜盈门公司辩解卖方未构成违约，并提供相应证据及申请孙兰侠等证人出庭作证。孙兰侠陈述：合同履行过程中郭荣民对部分家具变更定制要求并陆续退货修改，导致卖方于2016年8至11月间才陆续完成酒柜、佛龛、橱柜、雕花板等家具的送货安装。本院经审查认为，相关证据及证人证言不足以证明卖方迟延送货的行为归责于买方，林清山建材店、保嘉利公司、喜盈门公司该项辩解不予采纳。因此，卖方在本案中存在迟延送货的违约行为。二、关于卖方迟延履行违约金数额如何认定。双方在申诉调（和）解书的协议第3、4项中既约定了卖方如未按照该协议补充约定的交货期限履行应按每日30000元支付违约金，也约定了卖方超过初始约定的交货期限即2016年5月29日未完全履行的行为应按《喜盈门售后服务细则》中每日以商品总价款的1‰赔偿，因此，虽然本案中买卖双方对交货期限进行了两次补充约定，但郭荣民并未同意免除林清山建材店、保嘉利公司的相关违约责任。结合林清山建材店、保嘉利公司逾期至2016年12月23日才完成送货安装合同义务的事实，迟延履行违约金应自2016年5月30日起计算至2016年12月23日止。现郭荣民主张按每日586元计算自2016年5月28日至2016年7月31日、按每日3000元计算自2016年8月1日至2016年12月25日，并主张卖方违约造成其交通费及额外支付庄跃家报酬等损失。经查，庄跃家陈述其与郭荣民之间的《协议书》系于2017年2月份补签，本院认为郭荣民提供的《协议书》、汇款凭证、收条、机票订票记录等证据均不足以体现与本案的关联性，不作认定。林清山建材店、保嘉利公司、喜盈门公司主张约定的违约金过高，予以采纳，本院酌情将郭荣民主张的违约金标准统一调整为以合同项下货物实际总价款为基数，按年利率24%计算。当事人在庭审中共同确认买卖双方已协议将未付货款数额变更为226876元。林清山建材店、保嘉利公司、喜盈门公司未能举证证明双方对变更价款约定附条件，其主张因郭荣民按期支付货款的条件未成就，未付价款数额应恢复为236217元，本院不予采纳。因此，卖方迟延履行违约金数额应认定为78897.67元【（350000元+226876元）*年利率24%*208天】。三、关于喜盈门公司是否负有支付违约金的责任。根据本案订货/销货单所附《喜盈门售后服务细则》，喜盈门公司为郭荣民提供的售后服务包括因卖方责任造成延迟送货支付送货延迟违约金的情形，故喜盈门公司应当按照约定承担相应责任。四、关于买方是否违约的问题。郭荣民尚欠林清山建材店、保嘉利公司货款226876元未付，郭荣民辩解其拒付货款系因卖方逾期过长且不支付违约金，而履行不安抗辩权。对此本院认为，本案买卖双方在申诉调（和）解书中对付款方式补充约定为货物余款200000元待验收完付清，在双方约定的付款条件成就前，郭荣民确有权拒绝卖方的履行要求，而2016年12月25日郭荣民完成验收后，按照约定即负有清偿货款的义务。虽然林清山建材店、保嘉利公司对郭荣民负有支付违约金的债务，但在双方争议期间，该债务数额尚不明确，双方也未达成对互负债务进行抵销的合意，故郭荣民拒不履行支付货款义务没有正当理由，构成违约，应当承担继续履行及赔偿损失的违约责任。综上所述，郭荣民请求林清山建材店、保嘉利公司、喜盈门公司支付违约金共计479090元，本院对林清山建材店、保嘉利公司应当承担的迟延履行违约金78897.67元予以支持，且喜盈门公司应对林清山建材店、保嘉利公司的该项债务承担连带清偿责任，对郭荣民诉求中不合理的部分不予支持。另，双方并未在合同中约定逾期付款违约金，林清山建材店、保嘉利公司请求郭荣民支付货款236217元及自2016年12月29日起至判决确定还款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息，本院对郭荣民尚欠的货款226876元及以该款为基数计算的相应利息予以支持，超出部分不予支持。同时，林清山建材店、保嘉利公司请求郭荣民按每日3000元支付自2016年12月29日起至实际还清货款之日止的违约金，因林清山建材店、保嘉利公司已主张逾期付款利息损失，且未举证证明其因郭荣民违约而造成其他损失，该项反诉请求没有依据，不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十八条、第一百六十一条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、丰泽区林清山建材店、泉州市保嘉利木业有限公司应于本判决生效之日起十日内向郭荣民支付违约金78897.67元；
二、泉州喜盈门企业管理有限公司应对丰泽区林清山建材店、泉州市保嘉利木业有限公司的债务承担连带清偿责任；
三、郭荣民应于本判决生效之日起十日内支付丰泽区林清山建材店、泉州市保嘉利木业有限公司货款226876元，并应按中国人民银行同期同类贷款利率的标准支付该款自2016年12月29日起至本判决确定付款之日止的利息；
四、驳回郭荣民的其他诉讼请求；
五、驳回丰泽区林清山建材店、泉州市保嘉利木业有限公司的其他反诉请求。
案件本诉受理费8486元，由郭荣民负担7128元，丰泽区林清山建材店、泉州市保嘉利木业有限公司、泉州喜盈门企业管理有限公司负担1358元；反诉受理费15953元，减半收取计7976.5元，由丰泽区林清山建材店、泉州市保嘉利木业有限公司负担6460.5元，郭荣民负担1516元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 陈奕辉
代理审判员 黄达婧
代理审判员 郭锡锋
二〇一七年十一月二十九日
书 记 员 徐少华
附注：本案引用的主要法律法规条文及执行申请提示：：
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百三十八条出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。
第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
2、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十四条第四款买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。