安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0104民初6587号原告：合肥德善小额贷款股份有限公司，住所安徽省合肥市蜀山区祁门路1777号辉隆大厦七楼，统一社会信用代码91340100694148906X（1-1）。法定代表人：孙福来，董事长。委托诉讼代理人：马学聪，安徽安泰达律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜同荣，安徽安泰达律师事务所实习律师。被告：查明才，男，1973年6月26日出生，汉族，住安徽省庐江县，被告：葛兆霞，女，1971年9月23日出生，汉族，住安徽省庐江县，被告：陆文革，男，1967年3月12日出生，汉族，住安徽省庐江县，原告合肥德善小额贷款股份有限公司（以下简称德善公司）诉被告查明才、葛兆霞、陆文革小额借款合同纠纷一案，本院于2017年9月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告德善公司的委托诉讼代理人马学聪到庭参加了诉讼。被告查明才、葛兆霞、陆文革经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告德善公司向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告查明才、葛兆霞之间的编号为合善贷字第2017160号《人民币借款合同》；2、判决被告查明才、葛兆霞立即偿还原告借款本金350000元、利息10500元（以350000元为基数，按月利率2%自2017年7月21日起暂计算至2017年9月4日,350000元×45天÷30天×2%=10500元,此后以350000元为基数自2017年9月5日起，按月利率2%计算至款清之日止）、诉讼保全担保费2040元、律师代理费5200元，合计人民币367740元；3、判令被告陆文革对被告查明才、葛兆霞应承担的债务承担连带清偿责任；4、判决确认原告在第二项诉请范围对被告查明才提供抵押的位于庐江县××××室（产权证号：房地权庐字第××号）的房产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由各被告共同承担。事实和理由：2017年4月6日，被告查明才、葛兆霞与原告签订了一份编号为合善贷字第2017160号《人民币借款合同》，约定被告查明才、葛兆霞向原告借款350000元，用于资金周转；借款期限为壹拾贰个月；本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与双方签署的《贷款借据》记载不相一致时，以《贷款借据》记载为准；借款月利率为14.5‰，按月结息，结息日为每月20日，借款人在当月21日付清当月利息，分期还款；借款期间，被告查明才、葛兆霞未按约偿还贷款本息和相关费用的，原告有权解除合同，提前收回已发放贷款本息，有权以借款本金余额为基数按月利率2%计算收取利息，有权依法处分抵押物，有权要求保证人履行责任；被告查明才、葛兆霞违约的，除应偿还本合同项下的全部债务外，还应承担原告为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费以及因财产保全而产生担保费等）；合同还约定了送达地址和管辖法院。为保障原告债权实现，同日，被告陆文革与原告签订了一份编号为合善保第2017157号《保证合同》，对被告查明才、葛兆霞的上述人民币借款合同项下债务承担连带保证责任；被告查明才与原告签订了一份编号为合善抵字第2017039号《抵押合同》，约定以被告查明才名下的位于庐江县××××室（产权证号：房地权庐字第××号）的房产为被告查明才、葛兆霞的上述人民币借款合同项下债务向原告提供担保。2017年4月7日，双方在庐江县国土资源局办理了抵押登记，他项权证编号为皖（2017）庐江县不动产证明第D001950号。上述合同签订后，2017年4月10日，原告将350000元转至被告查明才账户，被告查明才、葛兆霞出具的贷款借据上载明：借款利率（月息）14.5‰，贷款发放日为2017年4月10日，贷款到期日为2018年4月6日,还款方式为按月付息，分期还款，2017年8月6日归还本金10万元，2018年4月6日归还本金25万元。其后，查明才、葛兆霞支付利息至2017年7月20日，后再未支付，尚欠原告借款本金350000元未归还，担保人经多次催告不履行担保责任，给原告造成一定的经济损失。原告为实现债权支付的诉讼保全担保费和律师代理费为实现债权的必要费用，根据合同约定应由被告承担。综上所述，原告向被告查明才、葛兆霞提供借款，现被告查明才、葛兆霞未按约还本付息，原告有权解除合同，提前收回已发放贷款本息，有权以借款本金余额为基数按月利率2%计算收取利息，有权依法处分抵押物，有权要求保证人履行责任。被告陆文革向原告提供了保证，被告查明才向原告提供了担保，应对被告查明才、葛兆霞应承担的债务承担保证责任。因此，为维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定向你院提起诉讼，请判如所请。原告德善公司为证明其诉讼主张，举证如下：1、原、被告资质资料复印件；2、《人民币借款合同》；3、《保证合同》；4、《抵押合同》、抵（质）押物品清单、房地产权证复印件、不动产登记证明；5、《贷款借据》、浦发银行合肥桐城路支行借记通知；6、保险公司为本次诉讼财产保全责任出具的保险单、保险费发票、保险费支付凭证；7、原告与安徽安泰达律师事务所签订的《聘请律师合同》、律师代理费发票、律师代理费支付凭证。被告查明才、葛兆霞、陆文革未答辩，亦未提交证据材料。对原告所举证据，本院审核认定如下：原告所举证据皆符合证据的三性，证据间能够相互印证，对其证明效力本院予以确认。根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，审理查明的事实为：2017年4月6日，查明才、葛兆霞（借款人、甲方）与原告德善公司（贷款人、乙方）签订一份《人民币借款合同》，合同编号：合善贷字第2017160号，约定：鉴于甲方向乙方提出贷款申请，乙方同意向甲方发放贷款。第一条1.1本合同项下借款用途为资金周转。1.2本合同项下借款金额为人民币350000元。1.3借款期限为壹拾贰个月。1.3.2本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与双方签署的《贷款借据》记载不相一致时，以《贷款借据》记载为准，《贷款借据》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条2.1本合同项下借款月利率为14.5‰，借款存续期间，如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整的当日起，本合同项下借款利率自动调整为：按调整后相应期限档次的基准利率，同时参照本合同签订之日借款利率与贷款基准利率的相应比例确定的新的借款利率，不另行通知借款人。2.2.1按月结息，结息日为每月20日，借款人在当月21日付清当月利息。借款到期利随本清。第四条4.1本合同项下借款的担保方式为由查明才提供名下房产（房地权庐字第××号）设立抵押、由陆文革提供连带责任保证，担保合同另行签订。第六条6.1甲方未按本合同约定期限归还借款本金的，乙方以未能偿还的借款本金余额为基数从逾期之日起按月利率2%计算收取贷款利息，直至本息清偿为止。6.3甲方未按本合同约定按时偿还利息，乙方自未能偿还的当月起，以未能偿还当月的借款本金余额为基数按月利率2%计算收取贷款利息，直至本息清偿为止。6.4甲方违反本合同项下义务，或发生下列情况之一时，乙方可以采取以下任一项或几项措施以保护乙方的权利。有权停止发放借款贷款，有权解除合同，提前收回已发放贷款本息，有权以借款本金余额为基数按月利率2%计算收取利息，并有权依法处分抵押物、要求保证人履行责任；有权要求甲方提供或追加担保；有权要求甲方采取维护乙方在本合同项下权益的符合法律规定的其他措施：6.4.3借款期间，甲方未按约偿还贷款本息和相关费用的。6.5甲方违约的，甲方除应偿还本合同项下的全部债务外，还应承担乙方为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费以及因财产保全而产生的担保费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等）。第九条在本合同履行过程中或因履行合同发生争议引起诉讼、仲裁时，甲方确认（不可撤销）以下地址作为乙方、人民法院、仲裁机关等向甲方邮寄送达相关法律文书（包括但不限于起诉状副本、各类诉讼通知、裁定书、判决书等）的接收地址：查明才、葛兆霞邮寄接收地址为安徽省庐江县庐城镇磙塘新村19-103室。2017年4月6日，原告德善公司（债权人）与被告陆文革（保证人）签订一份《保证合同》，合同编号：合善保字第2017157号，约定：保证人自愿为债权人与查明才、葛兆霞签订的合善贷字第2017160号《人民币借款合同》的履行，按主合同与债务人形成的债权提供保证担保。第一条被担保的本金数额为人民币350000元整。第二条保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及债权人为实现债权而产生的全部费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、财产保全费及因财产保全而产生担保费等。第三条3.1本合同保证方式为连带责任保证。第四条4.1保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。4.3若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同被解除或债权人要求提前收回已发放贷款本息的，保证期间为债权人确定的主合同项下债务应清偿之日起二年。第七条7.1发生下列情形之一的，债权人有权要求保证人履行保证责任：7.1.1主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定解除主合同的，提前收回已发放贷款本息的情形。7.2本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。第十一条在本合同履行过程中或因履行合同发生争议引起诉讼、仲裁等时，保证人确认（不可撤销）以下地址作为债权人、人民法院、仲裁机关等向保证人邮寄送达相关法律文书（包括但不限于起诉状副本、各类诉讼通知、裁定书、判决书等）的接收地址：陆文革邮寄接收地址为安徽省庐江县庐城镇庐白路24号12室。同日，原告（抵押权人）与被告查明才签订了一份《抵押合同》，合同编号：合善抵字第2017039号，合同约定：为了确保抵押权人与查明才、葛兆霞签订的合善贷字第2017160号《人民币借款合同》的履行，抵押人愿为抵押权人按主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。第一条1.1被担保的债权本金数额为350000元。2.1抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及实现债权、抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、过户费、财产保全费及因财产保全而产生担保费等。第三条3.1抵押人同意以查明才名下房产（房地权庐字第××号）设定抵押。第十二条12.1发生下列情形之一的，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿：12.1.1主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及抵押权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定解除合同、提前收回已发放贷款的情形。12.2本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保的（含债务人提供的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。抵押权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权。2017年4月7日，双方办理了抵押登记手续。上述合同签订的当日即2017年4月6日贷款借据载明：借款人查明才、葛兆霞，借款金额叁拾万元整，借款利率（月息）14.5‰，贷款发放账户查明才在建设银行的账户，贷款发放日2017年4月10日，贷款到期日2018年4月6日，还款方式为按月付息，分期还款，即2017年8月6日还款100000元、2018年4月6日还款250000元。借款人查明才、葛兆霞分别签名并按手印。2017年4月10日原告德善公司将借款350000元转至查明才账户，银行的借记通知中摘要注明发放查明才、葛兆霞贷款。其后，查明才、葛兆霞支付利息至2017年7月20日，后再未支付，尚欠原告借款本金350000元未归还，陆文革亦未履行保证责任。因各被告未按约偿还借款本息，原告德善公司因而诉讼，为此与安徽安泰达律师事务所签订聘请律师合同，支付律师代理费5200元。原告德善公司因申请财产保全需要提供担保而向中国人民财产保险股份有限公司合肥市分公司投保了诉讼财产保全责任保险，支付2040元保险费。本院认为：原告德善公司与查明才、葛兆霞签订的《人民币借款合同》、与查明才签订的《抵押合同》、与陆文革签订的《保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，依法应受法律保护。合同约定被告未按期偿还任何一期借款本息，原告有权解除合同，提前收回已发放贷款本息。现被告查明才、葛兆霞未按期偿还借款本息，原告要求解除与其签订的《人民币借款合同》，符合合同约定，本院对于原告该项诉讼请求依法予以支持。借款合同签订后，原告依约发放350000元借款，查明才、葛兆霞仅支付利息至2017年7月20日，剩余借款本息未按约偿还，其行为构成违约，原告有权提前收回已发放贷款本息。原告要求被告查明才、葛兆霞偿还借款本金350000元的诉请，本院亦予以支持。合同约定查明才、葛兆霞未按时偿还本息的，以未能偿还的借款本金余额为基数按月利率2%计算收取贷款利息，直至本息清偿为止。故原告要求被告查明才、葛兆霞支付利息10500元（以350000元为基数，按月利率2%自2017年7月21日起暂计算至2017年9月4日,350000元×45天÷30天×2%=10500元,此后以350000元为基数自2017年9月5日起，按月利率2%计算至款清之日止的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院依法予以支持。原告为追索欠款实际支付律师费5200元、诉讼保全担保费2040元，原告要求被告查明才、葛兆霞支付律师费5200元、诉讼保全担保费2040元的请求，符合法律规定及合同约定，本院亦予以支持。被告查明才提供其名下位于安徽省庐江县××××室（房地权庐字第××号）的房产对上述借款承担抵押担保责任并办理了抵押登记手续，故原告主张优先受偿权的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告陆文革作为本案借款合同项下保证人，自愿为被告查明才、葛兆霞的债务承担连带保证责任，原告诉请被告陆文革对被告查明才、葛兆霞应承担的债务承担连带清偿责任，于法有据，本院亦予以支持。被告查明才、葛兆霞、陆文革在本院向其送达起诉状等法律文书后，既未提供证据及答辩状，又无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相关权利。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告合肥德善小额贷款股份有限公司与被告查明才、葛兆霞签订的《人民币借款合同》（合同编号为合善贷字第2017160号）；二、被告查明才、葛兆霞于本判决生效之日起十日内支付原告合肥德善小额贷款股份有限公司借款本金350000元及2017年7月21日至2017年9月4日利息10500元，之后的利息自2017年9月5日起，以剩余借款本金为基数，按月利率2%计算，支付至欠款实际付清之日止；三、被告查明才、葛兆霞于本判决生效之日起十日内支付原告合肥德善小额贷款股份有限公司诉讼保全担保费2040元、律师代理费5200元；四、原告合肥德善小额贷款股份有限公司对被告查明才提供的位于安徽省庐江县庐城镇城北磙塘新村19幢103室（房地权庐字第××号）的房产折价或者拍卖、变卖的价款在上述第二、三项债权范围内优先受偿；五、被告陆文革对被告查明才、葛兆霞负担的本判决第二、三项债务承担连带清偿责任，被告陆文革承担保证责任后，有权向被告查明才、葛兆霞追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费6816元，减半收取计3408元，保全费2320元，合计5728元，由被告查明才、葛兆霞、陆文革负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于合肥市中级人民法院。审判员  毕东风二〇一七年十二月一日书记员  刘志君附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。