浙江省温岭市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙1081民初13442号
原告：中国工商银行股份有限公司温岭支行，住所地:温岭市太平街道万寿路2号。
负责人：潘亮，该支行行长。
委托诉讼代理人：颜海新，该行员工。
委托诉讼代理人：林哲人，该行员工。
被告：台州市大江汽车贸易有限公司，住所地：温岭市城东街道九龙大道与万昌北路交叉口向西200米。
法定代表人：王菊兰。
被告：王明明，男，1984年2月25日出生，汉族，住温岭市。
被告:尤云琳，女，1985年11月23日出生，汉族，住温岭市。
被告：王菊兰，女，1961年12月3日出生，汉族，住温岭市。
被告：王伊富，男，1957年10月27日出生，汉族，住温岭市。
被告：王聪聪，男，1984年2月25日出生，汉族，住温岭市。
被告：缪城城，女，1986年12月11日出生，汉族，住台州市椒江区。
原告中国工商银行股份有限公司温岭支行（以下简称工商银行）与被告台州市大江汽车贸易有限公司（以下简称大江汽车公司）、王明明、尤云琳、王菊兰、王伊富、王聪聪、缪城城金融借款合同纠纷一案，原告于2017年10月10日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告台州市大江汽车贸易有限公司归还原告借款本金人民币14516493.77元及利息、罚息、复利等（利息已还至2017年9月20日，2017年7月21日起的利息、罚息、复利按借款合同约定的贷款利率标准计算至全部贷款本息还清之日止，截止2017年9月20日的欠息为169015.95元）；2.判令原告对被告王明明、尤云琳所有的位于温岭市太平街道温岭大厦南裙底层4号【房产证号为温房权证城区字第××号，土地证号为温国用（2003）字第G01462号】折价或以拍卖、变卖所得价款在2017年借字01343号小企业借款合同项下560万元借款本金及利息、罚息、复利、诉讼费用范围内享有优先受偿权；3.判令原告对被告王菊兰、王伊富所有的位于温岭市大溪镇大石路371号房产【房产证号为温房权证大溪字第××号，土地证号为温国用（2010）第25775号】及位于温岭市大溪镇大石路383号丽都花园1幢219室房产、220室房产、306室房产、307室房产、309室房产【房产证号分别为温房权证大溪字第××号、温房权证大溪字第××号、温房权证大溪字第××号、温房权证大溪字第××号、温房权证大溪字第××号，土地证号分别为温国用（2010）第25782号、温国用（2010）第25784号、温国用（2010）第25780号、温国用（2010）第25776号、温国用（2010）第25778号】折价或以拍卖、变卖所得价款在2017年借字01359号小企业借款合同项下211万元借款本金及利息、罚息、复利、诉讼费用范围内享有优先受偿权；4.判令原告对被告王菊兰、王伊富所有的位于温岭市太平街道温岭大厦南裙二层7号房产【房产证号为温房权证城区字第××号，土地证号为温国用（2003）字第G01458号】在2017年借字01358号小企业借款合同项下129万元借款本金及利息、罚息、复利、诉讼费用范围内享有优先受偿权；5.判令原告对被告王菊兰、王伊富所有的位于温岭市太平街道三星大道59号房产【房产证号为温房权证城区字第××、15××34号、土地证号为温国用（2015）第21996号】在2016年借字02244号小企业借款合同项下5516493.**万元借款本金及利息、罚息、复利、诉讼费用范围内享有优先受偿权；6.判令被告王菊兰、王伊富、王聪聪、缪城城、王明明、尤云琳对上述全部借款本息承担连带还款责任；7.本案诉讼费、保全费及实现债权的其他费用由被告大江汽车公司、王菊兰、王伊富、王聪聪、缪城城、王明明、尤云琳共同负担。因原告申请，本院于2017年10月11日作出（2017）浙1081民初第13442号裁定书，依法采取财产保全措施。本院受理后，依法适用普通程序于2018年2月9日公开开庭进行了审理。现已审理终结。
本院经审理认定：
一、原告与被告签订担保合同的情况
1.？2015年3月3日，原告与被告王明明、尤云琳签订2015年抵字0245号最高额抵押合同一份，约定被告王明明、尤云琳以其所有的位于温岭市裙房的房产为被告大江汽车公司2015年3月3日至2017年6月2日期间与原告发生的各类债务提供最高主债权余额938万元内的抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。上述最高额抵押合同签订后，原告与被告王明明、尤云琳依法办理了抵押登记手续。
2.2015年5月5日，原告与被告王菊兰、王伊富签订2015年抵字0389号最高额抵押合同一份，约定被告王菊兰、王伊富以其所有的位于温岭市产为被告大江汽车公司2015年5月5日至2017年6月2日期间与原告发生的各类债务提供最高主债权余额353万元内的抵押担保，并约定抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。上述最高额抵押合同签订后，原告与被告王菊兰、王伊富依法办理了抵押登记手续。
3.2015年5月5日，原告与被告王菊兰、王伊富签订2015年抵字0395号最高额抵押合同一份，约定被告王菊兰、王伊富以其所有的房产为被告大江汽车公司2015年5月5日至2017年6月2日期间与原告发生的各类债务提供最高主债权余额215万元内的抵押担保，并约定抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。上述最高额抵押合同签订后，原告与被告王菊兰、王伊富依法办理了抵押登记手续。
4.2015年5月5日，原告与被告王菊兰、王伊富签订2015年抵字0396号最高额抵押合同一份，约定被告王菊兰、王伊富以其所有的房产为被告大江汽车公司2015年5月5日至2017年6月2日期间与原告发生的各类债务提供最高主债权余额923万元内的抵?押担保，并约定抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。上述最高额抵押合同签订后，原告与被告王菊兰、王伊富依法办理了抵押登记手续。
5.2016年7月28日，原告与被告王聪聪、缪城城签订2016年保字0082-2号最高额保证合同一份，2016年8月1日原告与被告王明明、尤云琳签订2016年保字0082-3号最高额保证合同一份，同日，原告与被告王伊富、王菊兰签订2016年保字0082-4号最高额保证合同一份，上述三份最高额保证合同均约定上述被告各为被告大江汽车公司与原告发生的各类债务提供最高主债权余额2200万元内的连带责任保证担保，并约定保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）等。
二、原告与被告签订借款合同的情况
1.2016年8月22日，被告大江汽车公司因经营需要向原告借款，双方签订了2016年借字02244号小企业借款合同一份，约定借款金额为人民币553万元，借款期限为2016年8月22日至2017年8月18日，借款利率为年利率5.0025%，按日计息，按月结息，结算日为每月20日，借款逾期，则在合同利率基础上加收50%计收罚息，对未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利，并约定由2015年抵字0396号最高额抵押合同提供抵押担保，由2016年保字0082-2号、2016年保字0082-3号、2016年保字0082-4号最高额保证合同提供保证担保。
2.2017年5月27日，被告大江汽车公司因周转所需向原告借款，双方签订了2017年借字01343号小企业借款合同一份，约定借款金额为人民币560万元，分两笔发放，金额分别为人民币260万元及300万元，借款期限分别为2017年5月27日至2017年11月24日及2017年5月31日至2017年11月24日，借款利率均为年利率6.96%，按日计息，按月结息，结算日为每月20日，借款逾期，则在合同利率基础上加收50%计收罚息，对未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利，并约定由2015年抵字0245号最高额抵押合同提供抵押担保，由2016年保字0082-2号、2016年保字0082-3号、2016年保字0082-4号最高额保证合同提供保证担保。
3.2017年6月1日，被告大江汽车公司因周转所需向原告借款，双方签订了2017年借字01358号小企业借款合同一份，约定借款金额为人民币129万元，借款期限为2017年6月1日至2017年11月30日，借款利率为年利率6.96%，按日计息，按月结息，结算日为每月20日，借款逾期，则在合同利率基础上加收50%计收罚息，对未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利，并约定由2015年抵字0395号最高额抵押合同提供抵押担保，由2016年保字0082-2号、2016年保字0082-3号、2016年保字0082-4号最高额保证合同提供保证担保。
4.2017年6月1日，被告大江汽车公司因周转所需向原告借款，双方签订了2017年借字01359号小企业借款合同一份，约定借款金额为人民币211万元，借款期限为2017年6月1日至2017年11月30日，借款利率为年利率6.96%，按日计息，按月结息，结算日为每月20日，借款逾期，则在合同利率基础上加收50%计收罚息，对未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利，并约定由2015年抵字0389号最高额抵押合同提供抵押担保，由2016年保字?0082-2号、2016年保字0082-3号、2016年保字0082-4号最高额保证合同提供保证担保。
上述小企业借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同签订后，原告依约向被告大江汽车公司共发放了合计1453万元贷款。后被告大江汽车公司未依约清偿2016年借字02244号小企业借款合同项下的借款本息。原告以被告大江汽车公司已构成违约为由，于2017年9月1日依约宣布2017年借字01343号、2017年借字01358号、2017年借字01359号小企业借款合同项下共计900万元未到期借款立即到期，要求被告大江汽车公司立即归还，同时根据2015年抵字0245号、2015年抵字0389号、2015年抵字0395号、2015年抵字0396号最高额抵押合同及2016年保字0082-2号、2016年保字0082-3号、2016年保字0082-4号最高额保证合同的约定，已要求被告王菊兰、王伊富、王聪聪、缪城城、王明明、尤云琳承担担保责任。自2017年8月21日至2018年2月24日原告共扣收187297.1元用于归还2016年借字02244号小企业借款合同项下借款本金，剩余借款本金14342702.9元及利息697597.83元（截止2018年2月21日）被告大江汽车公司至今未付。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条第一款、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告台州市大江汽车贸易有限公司于本判决生效后十日内偿还给原告中国工商银行股份有限公司温岭支行借款本金14342702.90元及截止2018年2月20日利息697597.83元，并支付逾期利息、复利（其中：以借款本金5344522.90元、利息238364.44元为基数自2018年2月21日至2018年2月24日按年利率7.50375%计算的逾期利息4456.02元、复利198.74元，以借款本金5342702.90元、利息243019.20元为基数自2018年2月25日起按年利率7.50375%计算至实际履行之日止的逾期利息、复利；以借款本金5600000元、1290000元、2110000元、利息287024.37元、65338.14元、106870.88元为基数自2018年2月21日起按年利率10.44%计算至实际履行之日止的逾期利息、复利；以上逾期利息、复利之和折算后的利率不得超过年利率24%）；
二、原告中国工商银行股份有限公司温岭支行在最高债权额9380000元限度内，对被告台州市大江汽车贸易有限公司享有的借款本金5600000元及利息等债权，以登记在被告王明明、尤云琳所有的位于温岭市【房产证号为温房权证城区字第××号，土地证号为温国用（2003）字第G014**号】的房地产折价或者以拍卖、变卖上述房地产的价款优先受偿；
三、原告中国工商银行股份有限公司温岭支行在最高债权额3530000元限度内，对被告台州市大江汽车贸易有限公司享有的借款本金2110000元及利息等债权，以登记在被告王菊兰、王伊富所有的位于温岭市【房产证号为温房权证大溪字第××号，土地证号为温国用（2010）第25775号】及位于温岭市【房产证号分别为温房权证大溪字第××号、温房权证大溪字第××号、温房权证大溪字第××号、温房权证大溪字第××号、温房权证大溪字第××号，土地证号分别为温国用（2010）第25782号、温国用（2010）第25784号、温国用（2010）第25780号、温国用（2010）第25776号、温国用（2010）第257**号】的房地产折价或者以拍卖、变卖上述房地产的价款优先受偿；
四、原告中国工商银行股份有限公司温岭支行在最高债权额2150000元限度内，对被告台州市大江汽车贸易有限公司享有的借款本金1290000元及利息等债权，以登记在被告王菊兰、王伊富所有的位于温岭市【房产证号为温房权证城区字第××号，土地证号为温国用（2003）字第G014**号】的房地产折价或者以拍卖、变卖上述房地产的价款优先受偿；
五、原告中国工商银行股份有限公司温岭支行在最高债权额9230000元限度内，对被告台州市大江汽车贸易有限公司享有的借款本金5516493.77元及利息等债权，以登记在告王菊兰、王伊富所有的位于温岭市【房产证号为温房权证城区字第××、15××34号、土地证号为温国用（2015）第219**号】的房地产折价或者以拍卖、变卖上述房地产的价款优先受偿；
六、被告王菊兰、王伊富、王聪聪、缪城城、王明明、尤云琳在最高债权额22000000元限度内，对原告中国工商银行股份有限公司温岭支行对被告台州市大江汽车贸易有限公司享有的借款本金14516493.77元及利息等债权，按照连带责任保证承担保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费109913元，由被告大江汽车公司、王明明、尤云琳、王菊兰、王伊富、王聪聪、缪城城负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于台州市中级人民法院。
审 判 长 陈 骏
人民陪审员 张立荣
人民陪审员 王琴豪
二〇一八年三月十二日
代书 记员 张念平