广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤2071民初10125号
原告：中国农业银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市石岐区悦来南路19号信联大厦，统一社会信用代码9144200028203227XD。
主要负责人：陈立新，行长。
委托诉讼代理人：唐超余，广东邦仁律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄珮诗，广东邦仁律师事务所律师助理。
被告：杨玉民，男，1971年4月9日出生，汉族，身份证住址内蒙古鄂尔多斯市东胜区，
被告:白利萍,女,1969年9月17日出生,满族,身份证住址内蒙古东胜市,
原告中国农业银行股份有限公司中山分行（以下简称农业银行中山分行）诉被告杨玉民、白利萍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告农业银行中山分行诉称：被告杨玉民因购买中山市××乡镇××大道××花园××房向原告辖下机构中国农业银行股份有限公司中山三乡支行（以下简称农业银行中山三乡支行）申请贷款2218000元，并以所购房地产为该笔贷款提供抵押担保，各方签订了《个人购房担保借款合同》，但被告杨玉民未能按时还款。被告白利萍与被告杨玉民系夫妻关系。据此，请求判令：1.解除原告与被告杨玉民签订的《个人购房担保借款合同》；2.被告杨玉民立即向原告清偿尚欠的借款本金1497149.74元、利息13485.76元、罚息264.63元、复利118.93元（暂计至2017年3月28日，从2017年3月29日起至还清款项之日止按合同约定计收）；3.原告对处置被告杨玉民名下位于中山市××乡镇××大道××花园××房的抵押物所得价款就诉求款项享有优先受偿权；4.被告白利萍对被告杨玉民的本案全部债务承担共同清偿责任；5.被告杨玉民支付原告实现债权、抵押权产生的律师费60331元。
因被告杨玉民、白利萍下落不明，本院依法公告通知其到庭应诉。现公告期限届满，被告杨玉民、白利萍在法定答辩期间内均未提交书面答辩状及证据，亦未到庭参加诉讼。
经审理查明：
贷款人：农业银行中山三乡支行。
借款人：杨玉民。
抵押人：杨玉民。
签约情况：2010年5月2日签订《个人购房担保借款合同》（编号：44105201000034901）。
贷款金额：2218000元。
贷款期限：240个月，自2010年6月2日起至2030年6月1日止。
约定还款方式：等额本金递减还款法。
贷款执行利率：浮动利率，借款利率在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率5.94%的基础上下浮15%，执行年利率5.049%；借款发放后，遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率，不另行通知借款人、保证人或抵押人。
罚息计收标准：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收，直至本息清偿为止。
复利计收标准：对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。
提前收贷约定：借款人未足额偿还借款本息超过90天，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。
抵押担保情况：2016年3月22日，农业银行中山三乡支行与杨玉民就位于中山市××乡镇××大道××花园××房房地产办理了抵押登记手续。
实现债权的费用：按照合同约定收回或者提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金以及诉讼费、律师费等实现债权、抵押权的费用时，贷款人均可直接从借款人在贷款人处开立的账户中划收。
欠款情况：自2017年1月起，杨玉民未能按时还款，截至2017年3月28日，杨玉民尚欠借款本金1497149.74元、利息13485.76元、罚息264.63元�复利118.93元，合计1511019.06元。
另查，农业银行中山分行委托广东邦仁律师事务所律师为本案诉讼代理人，并通过银行转账方式向其支付60331元律师费，广东邦仁律师事务所提供“客户收（付）款入账通知”确认收到款项60331元。
又查，农业银行中山三乡支行出具声明表示：农业银行中山三乡支行为农业银行中山分行的下属分支机构，其同意由农业银行中山分行主张此案的所有权利，其不再另行主张。
本院认为，农业银行中山三乡支行是农业银行中山分行的分支机构，其出具声明同意由农业银行中山分行主张涉案合同的权利，未与法相悖，应予允许。杨玉民借款后未按期还款，构成违约，农业银行中山分行有权要求解除合同，有权要求杨玉民提前清偿未到期本金，杨玉民还应承担偿还逾期本金及相应利息的违约责任。杨玉民欠款的具体数额，有农业银行中山分行提交的银行记账系统统计数据查询截屏图予以证实，且杨玉民没有提供证据予以推翻，故本院予以认定。
农业银行中山分行主张杨玉民与白利萍系夫妻关系，但其于诉讼期间没有提交杨玉民与白利萍的结婚证以证实双方间的婚姻状况，而其起诉时提交的杨玉民在申请办理涉案贷款业务时所提交的户口簿复印件并不足以证明杨玉民与白利萍的婚姻关系，且其在诉讼期间未能补充提交相应证据予以佐证，故无法认定杨玉民的涉案债务为其与白利萍婚姻关系存续期间的夫妻共同债务。因此，农业银行中山分行要求白利萍对杨玉民的本案债务承担共同清偿责任，没有事实及法律依据，本院依法不予支持。
杨玉民提供的抵押房地产已办理抵押登记手续，当杨玉民不履行债务时，农业银行中山分行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。
农业银行中山分行提交了委托代理协议、转账凭证证据证明本案实际产生了律师费，因《个人购房担保借款合同》中约定贷款人为实现债权的律师费可从借款人在贷款人处开立的账户中划收，故农业银行中山分行主张杨玉明支付律师费的诉讼请求，本院予以支持。
杨玉民、白利萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应自行承担相应的诉讼风险。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司中山三乡支行与被告杨玉民签订的《个人购房担保借款合同》（编号：44105201000034901）。
二、被告杨玉民应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国农业银行股份有限公司中山分行清偿借款本金1497149.74元及相应利息（截至2017年3月28日，利息13485.76元、罚息264.63元、复利118.93元；从2017年3月29日起至本判决生效之日止，未到期部分本金按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率的基础上下浮15%确定利率计算利息，逾期部分本金从逾期之日起按罚息利率即借款执行利率基础上上浮50%计算罚息，对应付未付利息，按罚息利率计收复利；本判决生效后至债务实际清偿之日止，以实欠本金为基数，按罚息利率计收罚息）。
三、原告中国农业银行股份有限公司中山分行对被告杨玉民提供的抵押物即位于中山市三乡镇金涌大道6号艺墅花园25幢102房房地产[不动产登记证明编号：粤（2016）中山市不动产证明第0018049号]折价或者以拍卖、变卖该房地产所得价款享有优先受偿权。
四、被告杨玉民应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国农业银行股份有限公司中山分行支付律师费60331元。
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司中山分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18942元，诉讼保全费5000元，合计23942元，由被告杨玉民负担（该款原告中国农业银行股份有限公司中山分行已预交，被告应于本判决生效之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达�日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 蔡 伟
人民陪审员 梁宝霞
人民陪审员 陈明玉
二〇一七年十一月二十日
书 记 员 黄燕旋
李小穆