.
福建省莆田市城厢区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0302民初2531号
原告：中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行，住所地：莆田市城厢区后巷街276号。统一社会信用代码：71350302855342137G。
负责人：肖文埜，行长。
委托诉讼代理人：吴俊协、陈冬霞，福建百中律师事务所律师。
被告：福建省莆田龙腾制衣有限公司，住所地：莆田市城厢区东海镇海头工业区。组织机构代码证代码：61184911-8。
法定代表人：陈文棋
被告：陈文棋，男，汉族，1968年9月18日出生，住福建省莆田市城厢区。
被告：蔡文鹏，男，汉族，1983年3月6日出生，住福建省莆田市城厢区。
被告：沃特体育股份有限公司，住所地：莆田市城厢区东海镇东沙工业区。组织机构代码证代码：76175137-8。
法定代表人：蔡金辉。
被告：沃特体育用品江苏有限公司，住所地：江苏省宿迁市沭阳县新2**国道东侧台南路以北余杭路以南。组织机构代码证代码：06455214-6。
法定代表人：蔡建春。
被告：蔡金辉，男，汉族，1955年7月1日出生，住莆田市城厢区。
原告中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行（以下简称：农行莆田城厢支行）诉被告福建省莆田龙腾制衣有限公司（以下简称：龙腾制衣公司）、陈文棋、蔡文鹏、沃特体育股份有限公司（以下简称：沃特体育公司）、沃特体育用品江苏有限公司（以下简称：沃特江苏公司）、蔡金辉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈冬霞到庭参加诉讼，被告龙腾制衣公司、陈文棋、蔡文鹏、沃特体育公司、沃特江苏公司、蔡金辉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行莆田城厢支行向本院提出诉讼请求：1、被告龙腾制衣公司应当偿还借款本金人民币2400000元及该款为基数自2014年11月21日起至还清之日止按合同约定的利息、罚息、复利；2、陈文棋、蔡文鹏、沃特体育公司、沃特江苏公司、蔡金辉对上述债务承担连带偿还责任；3、原告对被告龙腾制衣公司为本案借款提供抵押的房地产[房屋所有权证号：莆市房权证城厢区字第××号、莆市房权证城厢区字第××号，土地使用权证号：莆国用（2005）字第xx号]的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由上述被告承担。事实和理由：2012年8月2日，原告作为抵押权人与被告龙腾制衣公司作为抵押人签订编号35100620120015399《最高额抵押合同》，合同主要约定被告龙腾制衣公司自愿为抵押权人与债务人龙腾制衣公司形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币4023400元。即原告自2012年8月2日起至2015年8月1日止与被告龙腾制衣公司办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。上述业务具体包括人民币／外币贷款。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。被告龙腾制衣公司同意以其所有的坐落于莆田市城厢区东海镇房地产[房屋所有权证号为：莆市房权证城厢区字第××号、莆市房权证城厢区字第××号；建筑面积合计2950.81㎡；土地使用权证号：莆国用（2005）字第xx号，土地使用权面积5924.93㎡]设定抵押，并办理抵押登记。2012年8月7日，被告龙腾制衣公司的上述房产经莆田市住房和城乡建设局办理房产抵押登记，上述土地使用权经莆田市国土资源局办理土地使用权抵押登记，房产他项权利证为莆市房他证城厢字第××号,土地他项权利证为莆抵他项（2012）第X号。2014年10月27日，原告作为债权人与被告沃特体育公司、沃特江苏公司、蔡金辉作为保证人签订编号为351005201400000022《最高额保证合同》，第一条约定被告沃特体育公司、沃特江苏公司、蔡金辉愿为债权人（即原告）与债务人（即龙腾制衣公司）形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币29000000元整，债权人自2013年11月1日起至2015年11月1日止，与债务人办理约定各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间，上述业务具体包括人民币／外币贷款；第二条约定保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；第三条约定本合同保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权承担连带责任；第四条约定保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年等内容。2014年10月31日，原告作为贷款人与被告龙腾制衣公司作为借款人签订合同编号35010120140008278《流动资金借款合同》，其中第3.1条约定被告龙腾制衣公司向原告借款人民币2400000元，借款期限为2014年10月31日至2015年8月1日；第3.3.1条约定，借款利率按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮30%，执行年利率7.8%；第3.3.2.1条约定借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息；第3.3.3.1条约定，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之五十计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮百分之五十计收罚息，60天以上上浮百分之五十计收罚息；第3.3.4条约定借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利等内容。同日，原告作为债权人与被告陈文棋、蔡文鹏作为保证人签订编号为35100120140041340《保证合同》，合同主要约定：为了确保债权人（即原告）与债务人（即龙腾制衣公司）签订的《借款合同》编号35010120140008278的履行，被告陈文棋、蔡文鹏愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保，被担保的主债权种类为流动资金贷款，本金数额人民币2400000元整。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权承担连带责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年等内容。原告于2014年10月31日依约发放人民币2400000元借款，被告龙腾制衣公司借走款项，并出具相应的《借款凭证》。但被告龙腾制衣公司未按月付息，只偿还利息至2014年11月20日，2015年8月1日借款到期，各被告未依约还本付息。故原告于2016年6月13日向本院提起诉讼。
被告龙腾制衣公司、陈文棋、蔡文鹏、沃特体育公司、沃特江苏公司、蔡金辉未作答辩。
在本院审理过程中，原告在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据：
一、《营业执照》复印件4份、《组织机构代码证》复印件3份及《居民身份证》复印件3份，欲证明原、被告诉讼主体适格。
二、《借款凭证》、编号35010120140008278《流动资金借款合同》及银行明细各1份，欲证明：被告龙腾制衣公司向原告借款人民币2400000元，借款期限自2014年10月31日至2015年8月1日，借款结息日为每月的20日，借款执行年利率7.8%。原告于2014年10月31日向被告发放借款人民币2400000元。但被告龙腾制衣公司未能按照合同约定在借款到期日偿还借款，其他被告也未依约还本付息。
三、编号为35100120140041340《保证合同》1份，欲证明：被告陈文棋、蔡文鹏于2014年10月31日为本案债务提供保证担保，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
四、编号35100520140000022《最高额保证合同》1份，欲证明：被告沃特公司、沃特江苏公司、蔡金辉于2014年10月27日自愿为债权人即原告与债务人自2013年11月1日起至2015年11月1日止形成的债权提供担保，担保的债权最高额人民币29000000元，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
五、编号35100620120015399《最高额抵押合同》1份、《房屋所有权证》2份、《国有土地使用证》1份、《房产他项权证》1份及《他项权利证明》1份，欲证明：合同主要约定被告龙腾制衣公司于2012年8月2日自愿为抵押权人与债务人龙腾制衣公司形成提供担保，担保的债权最余额折合人民币4023400元，即原告自2012年8月2日起至2015年8月1日止与被告龙腾制衣公司办理约定的各类业务所形成的债权。抵押物位于莆田市城厢区东海镇海头工业区，该抵押物已经办理抵押登记。
本院审查认为，因上述六被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利，原告提供的证据真实、合法有效，本院依法予以确认。
经庭审举证、认证，本院认定本案事实如下：
2012年8月2日，原告农行莆田城厢支行作为抵押权人与抵押人即被告龙腾制衣公司签订编号35100620120015399《最高额抵押合同》，约定：1、抵押人自愿为抵押权人自2012年8月2日起至2015年8月1日止，与债务人即龙腾制衣公司办理约定的人民币/外币贷款业务所形成的债权提供最高额抵押担保，该期间为最高额担保债权的确定期间，担保的债权最高余额折合人民币元整。在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款或者提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。2、抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人为实现债权的一切费用。抵押人同意以龙腾制衣公司位于莆田市城厢区东海镇的房地产[房屋所有权证号：莆市房权证城厢区字第××号、莆市房权证城厢区字第××号，土地使用权证号：莆国用（2005）字第号]设定抵押，上述抵押物暂作价人民币4023400元。抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位物、分离物、附合物、混合物、加工物及法律法规规定的其他财产和权利。3、发生下列情形的，本合同项下最高额抵押担保的债权确定：债权确定期间届满。“期间届满”包括本合同约定的债权确定期间届满，以及抵押权人依国家法律法规规定或者本合同约定宣布债权确定期间提前届满的情形。债务人违反主合同约定义务或者抵押人违反本合同约定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间提前届满。4、发生下列情形的，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等：任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿。“期限届满”包括主合同项下债务履行期限届满，以及抵押权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形等。5、本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。抵押权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权。抵押人以本合同项下的抵押物为债务人与抵押权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由抵押权人确定。如果该抵押物同时为其他债务人与抵押权人之间的债务进行担保，抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部债务人到期债务的，而且没有其他约定事项，所清偿的债务及抵充顺序，亦由抵押权人确定。上述抵押物于2012年8月7日办理抵押登记。
2014年10月27日，原告作为债权人与保证人即被告沃特体育公司、沃特江苏公司、蔡金辉签订编号为35100520140000022《最高额保证合同》，约定：1、鉴于保证人愿为债权人与龙腾制衣公司公司（下称债务人）按本合同第一条约定签订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权提供最高额保证担保。保证人自愿为债权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币29000000元整：债权人自2013年11月1日起至2015年11月1日止，与债务人办理的人民币/外币贷款、减免保证金开证、出口打包放款、商业汇票贴现、进口押汇、银行保函、商业汇票承兑、出口押汇、帐户透支业务形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。在本合同约定的期间和最高余额内，债权人发放本合同约定的贷款或者提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。2、保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人为实现债权的一切费用。本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。3、债务人未按主合同约定履行债务的，保证人自愿履行保证责任。发生下列情形的，本合同项下最高额保证担保的债权确定：债权确定期间届满。“债权确定期间届满”包括本合同约定的债权确定期间届满，以及债权人依国家法律法规规定或者本合同的约定宣布债权确定期间提前届满的情形。债务人违反主合同约定义务或者保证人违反本合同约定义务的，债权人有权宣布债权确定期间提前届满。4、发生下列情形的，债权人有权要求保证人履行保证责任。保证人支付的款项不足以清偿本合同所担保的债权的，债权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等：任一主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形。5、本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保方式来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。保证人为债务人与债权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且保证人的给付不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由债权人确定。
2014年10月31日，原告作为贷款人与借款人即被告龙腾制衣公司签订编号35010120140008278《流动资金借款合同》，约定：1、贷款人以一般流动资金借款方式向借款人发放贷款，借款人民币2400000元，发放日期为2014年10月31日，借款期限12个月。2、人民币借款，利率按固定利率确定，按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%，直至借款到期日。3、借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之五十计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之五十计收罚息；60天以上上浮百分之五十计收罚息。逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。借款人未按合同约定的用途使用借款的，贷款人对违约使用的借款从违约使用之日起在约定借款利率基础上上浮百分之一百计收罚息，直至本息清偿为止。借款人未按期之日利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利。借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。4、借款人未按约定偿还本合同项下到期（包括被宣布提前到期）债务的，贷款人有权从借款人开立在贷款人或中国农业银行其他分支机构的所有帐户中扣收相应款项用以清偿，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿为止。借款人的还款不足以清偿应付借款的，贷款人可以选择将还款用以清偿本金、利息、罚息、复利或实现债权的费用。5、借款凭证为本合同的组成部分。本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。6、本合同项下借款的担保方式为最高额抵押。担保合同由贷款人与借款人、担保人另行签订。若采取最高额担保方式担保的，担保合同编号为35100620120015399。7、借款人的权利与义务：按时、足额归还借款本息等；贷款人的权利与义务：对借款人发生可能影响借款安全或者债务履行情形的，或者保证人发生停产、歇业、注销登记、被吊销营业执照、破产、被撤销以及重大经营亏损等可能导致其部分或全部丧失相应的担保能力的情形，或者作为借款担保的抵押物、质押物价值减少、以外毁损或灭失等危及担保实现情形的，贷款人可以要求借款人限期改正、落实债权保障措施、提供其他有效担保，或者调减、撤销借款人借款额度、停止发放借款、宣布本合同及其他合同项下借款提前到期、提前收回借款等。8、借款人的下列行为，均构成违约：违反合同约定的义务；明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到期或未到期债务；借款人不履行或者不完全履行合同的其他情形。有下列情形的，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同：借款人或者保证人违约；借款人或者保证人还款能力可能发生重大不利变化；借款人对其他债权人发生重大违约。发生上述情形的，贷款人可以采取以下救济措施：要求借款人、担保人限期纠正违约行为或者其他不利于借款安全的情形，落实其他债务保证措施或者提供其他有效的担保；对借款人未按约定使用、归还贷款或未按约定支付应付利息的，按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止；调减、撤销借款人借款额度，停止发放借款，提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期；要求借款人承担损害赔偿及其他法律责任。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。
同日，原告作为债权人与保证人即被告陈文棋、蔡文鹏签订编号为35100120140041340《保证合同》，约定：1、为了确保债权人与龙腾制衣公司（下称债务人）签订的（主合同名称及编号）流动资金借款合同合同编号：35010120140008278（下称主合同）的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保。被担保的主债权种类为短期流动资金贷款，本金数额人民币2400000元。2、保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人为实现债权的一切费用。本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。3、债务人未按主合同约定履行债务的，保证人自愿履行保证责任。发生下列情形的，债权人有权要求保证保证人履行保证责任：主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期间届满，以及债权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形；保证人违反本合同项下义务等。4、本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保方式来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。保证人为债务人与债权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且保证人的给付不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由债权人确定。
原告按照上述合同约定于2014年10月31日向被告龙腾制衣公司发放借款人民币2400000元，《借款凭证》约定借款到期日期为2015年8月1日、借款执行利率7.8%。因被告龙腾制衣公司只偿还利息至2014年11月20日后，未能按照合同约定在借款到期日偿还借款本息，其他被告也未按照合同约定履行还款义务，故原告于2016年6月13日向本院提起诉讼。
综上所述，本院认为，原告农行莆田城厢支行与被告龙腾制衣公司、陈文棋、蔡文鹏、沃特体育公司、沃特江苏公司、蔡金辉签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》意思表示真实、内容合法有效，本院予以确认。原告向龙腾制衣公司发放贷款后，被告龙腾制衣公司依约还息至2014年11月20日，自2014年11月21日起的借款本息至今未还，构成违约。原告主张被告龙腾制衣公司偿还借款本金人民币2400000元及该款为基数自2014年11月21日起至还清之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利，符合法律规定，本院予以支持。被告陈文棋、蔡文鹏与原告签订《保证合同》，为被告龙腾制衣公司的上述债务提供连带责任保证。另，被告沃特体育公司、沃特江苏公司、蔡金辉与原告所签订的《最高额保证合同》中明确约定：被告沃特体育公司、沃特江苏公司、蔡金辉自愿为龙腾制衣公司自2013年11月1日起至2015年11月1日止与原告办理各类业务所形成的债务在人民币29000000元范围内提供最高额担保。因本案借款合同发生在最高额保证期间，上述两份保证合同约定抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，抵押权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权，故原告主张被告陈文棋、蔡文鹏、沃特体育公司、沃特江苏公司、蔡金辉对上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。被告龙腾制衣公司作为抵押人签订《最高额抵押合同》，以位于莆田市城厢区东海镇的房地产[房屋所有权证号：莆市房权证城厢区字第××号、莆市房权证城厢区字第××号，土地使用权证号：莆国用（2005）字第的房地产为被告龙腾制衣公司自2012年8月2日起至2015年8月1日止与原告办理各类业务所形成的债务在人民币4023400元范围内提供最高额抵押担保。因本案债权发生在最高额抵押期间，且按照合同约定本案最高额债权确定，故原告主张对上述设定抵押的房地产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告龙腾制衣公司、陈文棋、蔡文鹏、沃特体育公司、沃特江苏公司、蔡金辉经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告福建省莆田龙腾制衣有限公司应于本判决生效之
日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行借款人民币2400000元及该款自2014年11月21日起至还清之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利；
二、被告陈文棋、蔡文鹏对被告福建省莆田龙腾制衣有限公司的上述第一项债务承担连带偿还责任；
三、被告沃特体育股份有限公司、沃特体育用品江苏有限公司、蔡金辉对被告福建省莆田龙腾制衣有限公司的上述第一项的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为35100520140000022《最高额保证合同》项下的所有债务在最高余额折合人民币29000000元的范围内承担连带偿还责任；
四、原告中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行对被告福建省莆田龙腾制衣有限公司用于本案抵押的位于莆田市城厢区东海镇的房地产[房屋所有权证号：莆市房权证城厢区字第××号、莆市房权证城厢区字第××号，土地使用权证号：莆国用（2005）字第]折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，但其优先受偿的范围以包括上述债权在内的编号为35100620120015399《最高额抵押合同》项下的所有债权最高余额折合人民币4023400元为限。
本案案件受理费人民币29168元，由被告福建省莆田龙腾制衣有限公司、陈文棋、蔡文鹏、沃特体育股份有限公司、沃特体育用品江苏有限公司、蔡金辉负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
申请执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 刘 明
人民陪审员 蔡素娥人民陪审员卓一娟
二〇一六年十二月六日
书 记 员 方 怡 青
附：本案相关的法律法规：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。