河南省洛阳市涧西区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0305民初1443号
原告鑫融基投资担保有限公司，住所地：洛阳市涧西区中州西路92号院1幢。
法定代表人年永安，该公司董事长。
委托代理人孙自力、乔帅，该公司员工。代理权限：特别授权。
被告伊川县双翔机械有限公司，住所地：河南省伊川县城关镇野狐岭村。
法定代表人刘维孝。
被告白建武，男，1970年1月20日出生，汉族，住河南省伊川县。
被告晋占霞，女，1971年4月22日出生，汉族，住河南省伊川县。
被告刘维孝，男，1969年9月3日出生，汉族，住河南省伊川县。
被告白亮亮，男，1986年3月3日出生，汉族，住河南省伊川县。
被告张建强，男，1987年5月2日出生，汉族，住河南省伊川县。
被告白高龙，男，1989年12月15日出生，汉族，住河南省伊川县。
被告刘正涛，男，1982年1月2日出生，汉族，住河南省伊川县。
被告白晓龙，男，1989年10月4日出生，汉族，住河南省伊川县。
被告李磊磊，男，1989年8月27日出生，汉族，住河南省伊川县。
被告白社武，男，1972年5月21日出生，汉族，住河南省伊川县。
被告洛阳市源中铁合金有限公司，住所地：河南省伊川县城关镇瑶湾村。
法定代表人张建强。
被告伊川隆鑫工程技术有限公司，住所地：河南省伊川县彭婆镇西高屯村。
法定代表人白高龙。
被告洛阳盛武实业有限公司，住所地：洛阳市洛龙区滨河南路61号商1幢111。
法定代表人刘正涛。
被告洛阳雅木轩工艺品有限公司，住所地：河南省伊川县平等乡王庄村。
法定代表人白晓龙。
被告洛阳奇宝矿产品有限公司，住所地：河南省伊川县城关镇瑶湾村。
法定代表人李磊磊。
原告鑫融基投资担保有限公司诉被告伊川县双翔机械有限公司、白建武、晋占霞、刘维孝、白亮亮、张建强、白高龙、刘正涛、白晓龙、李磊磊、白社武、洛阳市源中铁合金有限公司、伊川隆鑫工程技术有限公司、洛阳盛武实业有限公司、洛阳雅木轩工艺品有限公司、洛阳奇宝矿产品有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告鑫融基投资担保有限公司的委托代理人孙自力、乔帅到庭参加了诉讼；被告伊川县双翔机械有限公司、白建武、晋占霞、刘维孝、白亮亮、张建强、白高龙、刘正涛、白晓龙、李磊磊、白社武、洛阳市源中铁合金有限公司、伊川隆鑫工程技术有限公司、洛阳盛武实业有限公司、洛阳雅木轩工艺品有限公司、洛阳奇宝矿产品有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告鑫融基投资担保有限公司诉称，2014年9月3日被告伊川县双翔机械有限公司向王海燕借款人民币1002万元，由原告鑫融基投资担保有限公司提供担保；同时由被告白建武、晋占霞、刘维孝、白亮亮、张建强、白高龙、刘正涛、白晓龙、李磊磊、白社武、洛阳市源中铁合金有限公司、伊川隆鑫工程技术有限公司、洛阳盛武实业有限公司、洛阳雅木轩工艺品有限公司、洛阳奇宝矿产品有限公司向原告鑫融基投资担保有限公司提供保证反担保；被告白建武、白社武以其共有的土地使用权（伊土国用（2013）第20号）及房屋（伊川房权证（2010）字第145**号）向原告提供抵押反担保。借款期限届满后，被告伊川县双翔机械有限公司未按约偿还借款本息，导致原告为其代偿本息14901744元，并拖欠原告担保费3250488元。为维护原告利益，现向人民法院提出诉讼，请支持原告各项诉讼请求：1、判令被告伊川县双翔机械有限公司立即支付给原告担保费3250488元，代偿款14901744元，共计18152232元，并自逾期之日起至还款之日止按逾期金额的日万分之十五向原告支付违约金。2、判令其他被告对上述款项承担连带责任。3、请求人民法院确认原告对反担保抵押的土地使用权（伊土国用（2013）第20号）和房屋（伊川房权证（2010）字第145**号）具有优先受偿权。4、判令各被告承担原告实现债权的费用（包含但不限于律师费、送达费、执行费、拍卖费、公告费、差旅费等）。5、本案全部诉讼费用由各被告承担。
被告伊川县双翔机械有限公司、白建武、晋占霞、刘维孝、白亮亮、张建强、白高龙、刘正涛、白晓龙、李磊磊、白社武、洛阳市源中铁合金有限公司、伊川隆鑫工程技术有限公司、洛阳盛武实业有限公司、洛阳雅木轩工艺品有限公司、洛阳奇宝矿产品有限公司未出庭，无答辩意见。
经审理查明，原告鑫融基投资担保有限公司系经洛阳市工商行政管理局核准成立的，主营贷款担保，票据承兑担保，贸易、项目融资担保，信用证担保等业务的有限责任公司。
2014年5月28日，被告伊川县双翔机械有限公司（借款人、乙方）与王海燕（贷款人、甲方）签订了《借款合同》一份，合同主要约定：“被告伊川县双翔机械有限公司向王海燕借款，金额为人民币（大写）壹仟万元整，借款期限为6个月，自乙方收到甲方借款之日起计算。自2014年5月28日至2014年11月27日止。借款利率执行月利率18‰,付息方式按月付息。具体借款金额和借款时间以借款凭证为准等等”。2014年9月3日，被告伊川县双翔机械有限公司向贷款人王海燕出具了借款凭证一份，载明：“借款人伊川县双翔机械有限公司向贷款人王海燕借款壹仟零贰万元整，月利率18%，借款日期2014年9月3日，到期日期2015年3月2日”。
2014年5月28日，原告鑫融基投资担保有限公司（乙方、受托人）与被告伊川县双翔机械有限公司（甲方、委托人）签订了编号为鑫融基（2014）委字第叁-
MD-01-0043号《（最高额）委托担保合同》一份，合同主要约定：“甲方委托乙方对其与贷款人王海燕在2014年5月28日到2014年11月27日期间签订的一系列借款合同（以下称主合同）所约定的债务，向贷款人提供最高额（余额）不超过人民币壹仟伍佰万元的信用担保，保证方式为连带责任保证。甲方应在乙方向贷款人提供担保之前，以现金或转账方式一次性向乙方支付担保费用，担保费用每月按担保金额1.2%支付至代偿日或还款日。甲方不按约定交纳担保费用，应当自逾期之日起按应交纳金额的日万分之十二向乙方支付违约金。乙方代偿即为甲方违约，甲方所交纳的保证金作为违约金不再返还；同时甲方应自乙方代偿之日起除按借款合同约定利息支付乙方外，每日还需按代偿总金额（包括滞纳金）的万分之十五向乙方支付滞纳金；并自收到乙方的追偿通知（电话或书面通知）后三日内，无条件向乙方清偿所欠全部债务。乙方为行使追偿权而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等）由甲方承担等等”。
2014年5月28日，原告鑫融基投资担保有限公司出具了《保证承诺函》一份，该函主要载明：“由于贵方（王海燕）与借款人伊川县双翔机械有限公司于2014年5月28日签订了《借款合同》，为保证贵方债权的实现，保证人愿意为贵方的债权提供保证担保，保证人特出具本函，保证人同意承担的担保保证范围为：贵方因《借款合同》所产生的对借款人的债权本息、罚息、违约金等和相关经济损失之和。保证人承担担保保证责任的方式为连带责任保证。保证人承担的担保保证期间为：《借款合同》中债务到期之日起两年。保证人承诺：《借款合同》借款期限届满后，如借款人不能履行还款义务，由保证人在三日内承担保证责任，向贵方代偿等等”。
2014年5月28日，原告鑫融基投资担保有限公司（甲方、债权人、主合同担保人）分别与被告白建武、晋占霞、刘维孝、白亮亮、张建强、白高龙、刘正涛、白晓龙、李磊磊、白社武、洛阳市源中铁合金有限公司、伊川隆鑫工程技术有限公司、洛阳盛武实业有限公司、洛阳雅木轩工艺品有限公司、洛阳奇宝矿产品有限公司（乙方、反担保保证人）签订了编号为鑫融基（2014）担字第叁-
MD-02-0043-1号、鑫融基（2014）担字第叁-MD-02-0043-2号、鑫融基（2014）担字第叁-
MD-02-0043-3号《（最高额保证）反担保合同》三份，合同主要约定：“乙方反担保主债权为借款人伊川县双翔机械有限公司自2014年5月28日至2014年11月27日止和贷款人签订的一系列主合同，由甲方提供保证所产生的担保债权，该担保债权余额最高额不超过人民币（大写）壹仟伍佰万元。保证方式为连带责任保证。保证反担保范围为代偿款，即甲方代债务人偿还债权人的本金、利息、复息等以及贷款人实现债权所产生的其他费用和甲方为实现担保债权而支付的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。反担保保证期间为本合同第一条约定期间内由甲方担保的最后一期主合同还款期限届满之日起2年。任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务，应从违约之日起每日按担保总金额的万分之十二向守约方支付违约金，并赔偿由此给守约方造成的损失等等”。
2014年5月28日，原告鑫融基投资担保有限公司（甲方、抵押权人）与被告白建武（乙方、抵押人）、被告白社武（××）签订了编号为鑫融基（2014）担字第叁-
MD-03-0002号《（土地使用权）最高额抵押反担保合同》一份，合同主要约定：“乙方反担保的主债权为：借款人伊川县双翔机械有限公司自2014年5月28日至2014年11月27日止和贷款人签订的一系列主合同，由甲方提供保证所产生的担保债权，该担保债权余额最高额不超过人民币（大写）壹仟万元。抵押反担保范围为代偿款，即甲方代借款人偿还贷款人的本金、利息、复息等以及贷款人实现债权所产生的其他费用，甲方为实现担保债权而支付的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。反担保抵押期间为本合同第一条约定期间由甲方担保的最后一期主合同还款期限届满之日起2年。乙方用以抵押的土地使用权【证号为伊政国用（2013）第20号】：坐落于伊川县××镇××），地号为20，用途为住宅，土地使用权面积375.7平方米。借款人不能清偿债务，或出现本合同约定提前实现抵押权的情形，或按主合同和从合同的约定致使甲方承担保证责任，甲方有权按合同约定方式处分抵押财产。任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务，应从违约之日起每日按担保总金额的万分之十二向守约方支付违约金，并赔偿由此给守约方造成的损失等等”。2014年5月28日，伊川县国土资源局颁发了伊土抵他项（2014）第040号《土地他项权证》，载明“土地他项权利人鑫融基投资担保有限公司，义务人白建武、白社武，座落伊川县××镇××），地号为20，权属性质国有，使用权面积375.7平方米，地类（用途）居住，使用权类型划拨。他项权利种类及范围该宗地为国有划拨土地使用权设定抵押，抵押土地面积375.7平方米，评估土地使用权总价格为25.16万元，本次抵押借款金额为人民币15万元整。若土地抵押权实现，应按法律法规的规定补缴全部土地出让金，报经政府批准后，方可进行土地使用权处置。设定日期2014年5月28日，权利顺序抵押为第贰顺序，存续期间2014年5月28日至2015年5月27日”。被告伊川县双翔机械有限公司未向原告鑫融基投资担保有限公司支付担保费。在《借款合同》借款期限届满后，被告伊川县双翔机械有限公司未按照合同约定偿还全部借款本息。原告鑫融基投资担保有限公司于2016年12月5日代被告伊川县双翔机械有限公司向王海燕偿还了借款本息14901744元。
本院认为，王海燕与被告伊川县双翔机械有限公司签订的《借款合同》，原告鑫融基投资担保有限公司与被告伊川县双翔机械有限公司签订的《（最高额）委托担保合同》，与被告白建武、晋占霞、刘维孝、白亮亮、张建强、白高龙、刘正涛、白晓龙、李磊磊、白社武、洛阳市源中铁合金有限公司、伊川隆鑫工程技术有限公司、洛阳盛武实业有限公司、洛阳雅木轩工艺品有限公司、洛阳奇宝矿产品有限公司签订的《（最高额保证）反担保合同》，及原告鑫融基投资担保有限公司向王海燕出具的《保证承诺函》均未违反我国法律法规的禁止性规定，均合法有效。被告伊川县双翔机械有限公司未按照合同约定还款，导致原告鑫融基投资担保有限公司向王海燕代偿，已构成违约。原告鑫融基投资担保有限公司代偿后，有权向被告伊川县双翔机械有限公司追偿。原告鑫融基投资担保有限公司要求被告伊川县双翔机械有限公司偿还代偿款、违约金的诉讼请求，本院予以支持。但原、被告约定的违约金过高，已超出了法律规定，对超出部分，本院不予支持。被告伊川县双翔机械有限公司应当按照合同的约定向原告鑫融基投资担保有限公司支付担保费，但原告鑫融基投资担保有限公司要求的数额过高，应当以合同约定的“担保费用每月按担保金额1.2%支付至还款日”计算的数额721440元为宜。被告白建武、晋占霞、刘维孝、白亮亮、张建强、白高龙、刘正涛、白晓龙、李磊磊、白社武、洛阳市源中铁合金有限公司、伊川隆鑫工程技术有限公司、洛阳盛武实业有限公司、洛阳雅木轩工艺品有限公司、洛阳奇宝矿产品有限公司为被告伊川县双翔机械有限公司的债务向原告鑫融基投资担保有限公司提供反担保，其应当承担连带清偿责任。原告鑫融基投资担保有限公司要求对被告白建武、白社武的土地使用权【证号为伊政国用（2013）第20号】及被告白建武、晋占霞的房产【证号为伊川房权证（2010）字第145**号】享有优先受偿权的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告伊川县双翔机械有限公司于本判决生效后十日内偿还给原告鑫融基投资担保有限公司代偿款14901744元及违约金（按照月利率2%自2016年12月6日起计算至还清之日止）；
二、被告伊川县双翔机械有限公司于本判决生效后十日内支付给原告鑫融基投资担保有限公司担保费721440元及违约金（按照月利率2%自2014年5月29日起计算至付清之日止）；
三、被告白建武、晋占霞、刘维孝、白亮亮、张建强、白高龙、刘正涛、白晓龙、李磊磊、白社武、洛阳市源中铁合金有限公司、伊川隆鑫工程技术有限公司、洛阳盛武实业有限公司、洛阳雅木轩工艺品有限公司、洛阳奇宝矿产品有限公司对上述第一项还款义务承担连带清偿责任；
四、驳回原告鑫融基投资担保有限公司的其他诉讼请求。
本案受理费130713元、保全费5000元，合计135713元由被告伊川县双翔机械有限公司、白建武、晋占霞、刘维孝、白亮亮、张建强、白高龙、刘正涛、白晓龙、李磊磊、白社武、洛阳市源中铁合金有限公司、伊川隆鑫工程技术有限公司、洛阳盛武实业有限公司、洛阳雅木轩工艺品有限公司、洛阳奇宝矿产品有限公司共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 丁继军
人民陪审员 帖永华
人民陪审员 周玉林
二〇一七年十月二十三日
书 记 员 王丽媛