山东省肥城市人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0983民初2338号原告：中国银行股份有限公司肥城支行，住所地：肥城市上海路068号。负责人：曹峰，职务行长。委托诉讼代理人：宋丰魁，山东秉真律师事务所律师。委托诉讼代理人：张继阳，山东秉真律师事务所实习律师。被告：胡莹，男，汉族，1970年5月5日出生，住肥城市。被告：张海燕，女，汉族，1973年4月11日出生，住肥城市，系胡莹之妻。原告中国银行股份有限公司肥城支行（以下简称肥城中行）与被告胡莹、张海燕金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月12日立案后，依法适用简易程序，由审判员武军独任审判，公开开庭进行了审理。原告肥城中行的委托诉讼代理人宋丰魁到庭参加诉讼，被告胡莹、张海燕经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告肥城中行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告签订的个人抵（质）押循环贷款合同。2、被告胡莹、张海燕共同归还借款本金130041.67元及利息、复利、罚息（截止到2017年6月27日利息为8764.29元）,合计138805.96元。3、确认原告对被告借款抵押的房产（产权证号为：肥房权证新城字第××号）享有抵押权，并就该房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。4、诉讼费、邮寄费、律师费及其他实现债权的所有费用由被告承担。事实与理由：2013年7月15日，原告与胡莹签订《个人循环贷款额度协议》，约定原告向被告胡莹提供循环贷款额度，金额为164000元；同时，原告与被告胡莹签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，被告胡莹、张海燕自愿以其位于肥城市新城龙山××小区××单元××东户的自有房产（房权证号为：肥房权证新城字第××号）提供抵押担保，双方在肥城市房管局办理了抵押登记手续。2013年8月5日，原告与被告胡莹签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定贷款期限为120个月，借款金额为164000元。原告按照合同约定发放贷款，现该笔贷款已违约。被告张海燕系共同债务人，应依法承担共同还款责任。为维护原告合法权益，特具状起诉，请求人民法院依法判如所请。被告胡莹、张海燕未作答辩，亦未在举证期限内提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告肥城中行提交了身份证复印件、结婚证复印件、承诺及授权书、个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同、他项权证、个人抵（质）押循环贷款合同、个人贷款凭证、逾期未还款查询、委托代理合同及国内支付业务付款回单。本院认为，原告提交的上述证据均与本案相关联，能够证明本案的事实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，综合认定事实如下：2013年7月15日，原告肥城中行（甲方）与被告胡莹（乙方）签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》，协议约定甲方同意向乙方提供个人循环贷款额度金额164000元，额度有效期为121个月，自2013年7月15日至2023年8月15日。担保方式为由胡莹提供最高额抵押担保，并签订最高额抵押合同。同日，原告肥城中行（抵押权人）与被告胡莹（抵押人）签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，合同约定本合同之主合同为抵押权人与债务人胡莹之间签署的《个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，及其修订或补充。本合同所担保债权之最高额本金余额为164000元。担保范围包括本合同之主债权及基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他应付费用等。如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法行使抵押权，在本合同规定的最高额内就抵押物优先受偿。若违约抵押人应赔偿因其违约而给抵押权人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失。合同同时附抵押物清单，抵押人姓名胡莹，抵押物坐落于肥城市新城龙山××小区××单元××东户，房屋产权证编号S002834。被告胡莹与原告肥城中行于2013年7月12日在肥城市房产管理局办理抵押登记，他项权证号肥房他证新城字第××号，房屋他项权利人为肥城中行，房屋所有权人为胡莹，房屋所有权证号S002834，房屋坐落河西小区，他项权利种类最高额抵押权，债权数额164000元。2013年8月5日，原告肥城中行（贷款人）与被告胡莹（借款人）签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定贷款金额164000元。贷款期限120个月，自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。贷款用途为装修。贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日（若为分笔放款，则从第一个实际放款日）起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日。第一个浮动周期内，贷款月利率为7.10‰（此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%重新确定贷款利率。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率。按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日和付息日，当月没有对应日的，则当月最后一日为结息日和付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照预期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。还款方式为按月等额本息还款，按本合同签订日贷款月利率，借款人每月还本付息金额为2034.68元。按月偿还贷款的，借款人应自发放贷款后第二个月后按月还款，还款期共计120期，每月的5日为还款日。违约贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。合同还约定，若借款人出现未按期归还贷款本息时，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。2013年7月3日,被告胡莹、张海燕签订承诺及授权书，胡莹作为借款人，张海燕作为共同债务人签字。被告张海燕承诺共同还款，并同意房产抵押。原告肥城中行于2013年8月5日付款至借款人胡莹授权的账户山东银龙建设工程有限公司，借款人胡莹签字确认。截止到2017年6月27日，被告共欠原告借款本金130041.67元，利息8764.29元。另查明，被告胡莹与被告张海燕系夫妻关系。原告为实现债权支付律师代理费8000元。本院认为，原告肥城中行与被告胡莹签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，均是当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。被告胡莹未按期归还贷款本息，原告要求被告胡莹归还借款本金、利息及律师费的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告胡莹自愿以自有房产为该贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告依法对该房产折价或拍卖变卖的价款享有优先受偿权。被告张海燕作为借款人胡莹的配偶，该笔借款发生在被告胡莹与被告张海燕婚姻关系存续期间，应认定其为夫妻共同债务，被告张海燕应承担共同还款责任。原告主张律师代理费8000元，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释二》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告胡莹、张海燕于判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司肥城支行借款本金130041.67元及利息（2017年6月27日之前的利息为8764.29元，2017年6月27日后的利息按合同约定的方法计算至本息还清之日止）；二、被告胡莹、张海燕于判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司肥城支行律师代理费8000元；三、原告中国银行股份有限公司肥城支行对设定抵押权的房产（S002834）依法享有抵押权，并对该房产折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；四、驳回原告中国银行股份有限公司肥城支行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1535元、财产保全费1220元，由被告胡莹、张海燕承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，预交上诉受理费3070元，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审 判 员  武 军二〇一七年七月四日法官助理  王树梅书 记 员  李 立