上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初55362号
原告：刘翔，男，1987年5月4日出生，汉族，户籍地安徽省淮南市，现住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：李慧琴，京衡律师集团上海事务所律师。
委托诉讼代理人：郭津，京衡律师集团上海事务所实习律师。
被告：夏元凤，�，1988年10月24日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住澳大利亚。
委托诉讼代理人：陈亮，上海融孚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张世晶，上海融孚律师事务所律师。
第三人：中国农业银行股份有限公司上海徐汇支行，住所地上海市徐汇区天钥桥路XXX号。
负责人：钱一锋，行长。
委托诉讼代理人：陈荣，男。
委托诉讼代理人：倪美羚，女。
原告刘翔诉被告夏元凤共有纠纷一案，本院于2017年7月4日立案受理后，依法适用简易程序。2017年9月20日，经原、被告同意，适用庭外和解延长简易程序的审限三个月。后原告申请追加中国农业银行股份有限公司上海徐汇支行(以下简称农行徐汇支行)作为当事人参加诉讼，本院依法予以准许。后于2017年12月19日公开开庭进行了审理。原告刘翔及其委托诉讼代理人李慧琴、郭津，被告夏元凤的委托诉讼代理人陈亮、张世晶，第三人农行徐汇支行的委托诉讼代理人倪美羚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘翔向本院提出诉讼请求：确认上海市浦东新区耀华路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)归原告所有，被告已经偿还的贷款部分原告同意按照偿还的金额返还被告；判令被告归还原告结婚彩礼6.6万元；判令被告承担因违背婚约造成原告的实际损失3.5万元。事实与理由：原、被告于2011年2月确认恋爱关系。后原告于2013年2月20日购买系争房屋。因上海限购政策，原告尚无购房资格，系争房屋产权暂放于被告名下。原告共支付首付款40万元，系争房屋的银行贷款由原告按期转至被告银行账户。原、被告约定，系争房屋暂居被告名下，婚前产权归原告所有，婚后共同所有，被告立据为证。2014年2月4日，原、被告在安徽省淮南市举行订婚仪式。应被告的要求，原告将礼金6.6万元及黄金首饰100克左右给被告，双方商定婚期为2015年6月23日。2014年5月，被告要求原告购买婚纱并拍摄婚纱照，原告为此花费3.5万元。2014年8月，被告向原告承认其仍与前男友保持亲密关系，请求原告原谅。2015年3月，被告去澳洲读研。同年6月，原告在IPAD账号同步时，发现被告与其他男子的亲密合影，原、被告电话争执，原告提出分手，被告不同意。2016年12月，原告听闻被告在澳洲已经结婚，被告在电话中承认已经结婚并育有一子。原告要求被告办理房产更名和彩礼返还事宜。被告称2017年3月回国交割房产，但至今未予配合。
被告夏元凤辩称，不同意原告的诉讼请求。系争房屋是原、被告共同投资购买，不同意归原告所有。被告要求获得房屋产权，给原告相应的折价款。原告诉称的彩礼钱是被告为了面子自己存在卡上的，没有从原告处收到过任何彩礼。至于原告诉请的损失，被告不同意承担。
第三人农行徐汇支行述称，只要系争房屋的贷款本金和利息结清，第三人可以根据法院的判决协助办理抵押注销。原告其他诉讼请求与第三人无关，第三人不发表意见。
对当事人没有争议的证据材料：上海市房地产权证、上海市房地产买卖合同、销售不动产发票、中国农业银行个人借款凭证、收据、中国建设银行转账凭条、协议、徽商银行淮北相城支行交易明细、中国银行股份有限公司交易明细、中国建设银行股份有限公司交易明细、税收通用缴款书、住房公积金个人购房担保借款合同、个人购房担保借款合同、中国农业银行个人贷款还款清单、中国银行股份有限公司交易明细、支付宝交易流水、房屋买卖交接书、户口本、徽商银行存款凭证、回单、徽商银行流水单、上海浦东发展银行交易明细、上海住房公积金明细、广发银行信用卡对账单、中国建设银行存款凭条、共同还款承诺书、交通银行交易明细、还贷明细，本院予以确认。
基于上述证据材料及当事人的陈述，本院确认如下事实：
2011年2月，原、被告确定恋爱关系，2014年2月4日举行订婚仪式。订婚中有一张写有被告名字的存折，金额为6.6万元。2015年3月被告至澳大利亚留学，2015年6月原、被告原定婚期取消。案外人付某某系被告夏元凤的母亲，案外人夏某某系被告夏元凤的父亲。
2013年2月20日，被告与案外人签订《上海市房地产买卖合同》，约定由被告以133万元的价格购买系争房屋，首付款为42万元，银行贷款为91万元(其中公积金贷款22万元，商业贷款69万元)。2013年3月20日，原告手写《协议》主文，内容为：位�耀华路XXX弄XXX号XXX室公寓首付款由刘翔全资购买，暂时寄于夏元凤女士名下，婚前属于刘翔个人全资首付款，婚后房产共同化，现于此签下协议，夏女士对以上所说无异议(原文为：意)，可在下方签字说明。被告写下“夏元凤同意上述条款”并在下方签名、署期。系争房屋于2013年3月28日核准登记在被告夏元凤名下，房屋建筑面积为50.89平方米。
2013年1月25日，案外人葛晟垫付定金3万元。2013年1月26日，被告的父母往被告建设银行账户(卡号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)存入6万元和9万元。同日，被告从上述账户转账给葛晟3万元。次日，被告从上述账户转给上家12万元。2013年3月20日，原告刘翔通过其建设银行账户(账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)转账给被告夏元凤25万元，同日被告将25万元支付给上家。2013年3月28日支付系争房屋尾款现金2万元。
2013年1月27日，被告支付给上�华銮房地产经纪有限公司中介费5,000元；2013年3月14日支付中介费11,600元。系争房屋的税费为26,600元，2013年3月14日，原告支付系争房屋的税费13,300元和9,000元。
2013年3月，被告与上海市住房置业担保有限公司、中国农业银行股份有限公司上海徐汇支行签订《住房公积金个人购房担保借款合同》，约定借款22万元，借款期限为15年等内容。2013年3月，被告与中国农业银行股份有限公司上海徐汇支行签订《个人购房担保借款合同》，约定借款69万元，借款期限30年等内容。2013年2月22日，被告父亲夏某某、母亲付某某签署《共同还款承诺书》，同意与被告共同归还借款91万元。庭审中，被告父亲表示其归还的系争房屋贷款视为被告的出资。2014年1月至12月(除了9月)，原告从其中国银行账户(账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX)往被告农业银行账户(账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)每月转账5,500元�共计60,650元。2015年1月至2017年6月(除了2017年5月)，原告通过支付宝账户往被告农业银行账户(账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)转账155,500元。2017年7月17日，原告通过其中国银行账户(账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)转账至被告农业银行账户(账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)5,000元。2017年8月至2018年1月，被告母亲替被告每月归还房屋贷款4,958.20元，共计29,749.20元。
被告母亲付某某往刘翔账户存入现金情况：2014年3月8日30,000元；2014年3月19日3,000元；2014年4月2日10,000元；2014年6月9日5,000元；2014年10月30日4,000元；2014年12月1日47,000元；2014年12月28日3,000元，共计102,000元。被告付某某转账至刘翔账户的资金情况：2013年5月27日2,000元；2013年11月13日3,200元；2013年12月10日3,000元；2014年1月14日5,000元；2014年2月10日3,000元；2014年2月20日3,000元；2014年4月20日3,000元；2014年5月12日5,000元；2014年5月30日13,000元；2014年9�9日5,000元；2015年3月30日800元，共计46,000元。
2014年6月18日，被告原告刘翔通过其徽商银行账户(账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)往付某某交通银行账户(账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)转账2万元、2万元和1万元；2014年6月19日，原告通过上述方式转账给付某某2万元和1万元；2014年6月20日，原告通过上述方式转账给付某某1万元和1万元；2014年6月20日，原告刘翔通过其中国银行账户(账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX)往付某某交通银行账户(账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)转账2万元。
被告夏元凤通过其浦发银行账户(账号：XXXXXXXXXXXXXXX)转给原告的资金情况：2013年11月20日5,002元；2014年2月26日7,000元；2014年4月22日5,500元；2014年4月27日1,000元；2014年5月26日5,100元；2014年8月19日5,000元；2014年8月26日2,000元；2014年9月17日994元；2014年10月20日2,300元；2014年10月22日800元；2014年11月19日、2014年11月30日各300元。2014�2月25日至2015年1月10日期间，原告替被告归还信用卡的金额为117,900元。
现系争房屋由原告居住使用。审理中，原告认可2013年5月至12月，系争房屋的贷款46,247.98元由被告归还(包括被告及被告父亲的公积金)。原、被告确认系争房屋的总价为305万元，被告确认2015年2月至2017年7月系争房屋的贷款由原告支付。2018年1月10日，原告与案外人登记结婚。
本院认为，原、被告原系恋人关系，两人以结婚为目的购买系争房屋，后又举行订婚仪式，故系争房屋虽登记在被告一人名下，应属原、被告共有。2015年6月原、被告原定婚期取消后，双方丧失共有基础，故原告要求对系争房屋进行分割，本院予以支持。
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。关于系争房屋的出资额，被告出具书面协议确认首付款由原告支付，双方确认系争房屋2013年的贷款由被告支付，2015年2月至2017年7月的贷款由原告支付，2017年8月至2018年1月的贷款由被告支付，本院予以确认；对双方有争议的2014年及2015年1月的贷款，考虑到双方的关系、被告及被告母亲与原告之间的资金往来、原告为被告归还信用卡等情况，本院认定2014年及2015年1月为原、被告共同还贷，被告的贡献较大。原告当庭表示能清偿系争房屋的剩余贷款，支付被告相应的折价款以取得系争房屋，本院考虑到系争房屋由原告实际居住、使用，故原告的上述诉请，本院予以支持，至于原告应支付被告的折价款，综合考虑被告为系争房屋取得支付的费用、贷款等�况，确认为35万元。
原告请求判令被告返还彩礼6.6万元，被告认为6.6万元系被告父母为了面子自行存在以被告名字开户的存折上的。双方确认6.6万元的性质为彩礼，在双方订婚后由被告取出。本院认为，原、被告均未能提供证据证明彩礼的来源，但订婚由男方家庭支付女方家庭彩礼更符合常理和社会习惯，现原、被告已经取消婚约，故原告要求被告返还彩礼的诉请本院予以支持。至于原告提出要求被告承担违背婚约损失的诉请，本院认为原、被告未能走进婚姻的殿堂可能双方都有责任，在两人原定婚期取消后双方均有损失，对各自的损失自行负担更为合理，故原告的上述诉请，本院不予支持。
依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条、第一百零三条、第一百零四条的规定，判决如下：
一、原告刘翔于本判决生效之日起十日内向第三人中国农业银行股份有限公司上海徐汇支行支付上海市浦东新区耀华路XXX弄XXX号XXX室房屋的剩余贷款，第三人中国农业银行股份有限公司上海徐汇支行在收到上述贷款之日起五日内配合原告刘翔办理上述房屋的抵押权涤除手续；
二、原告刘翔于本判决生效之日起十五日内支付被告夏元凤35万元，被告夏元凤在上海市浦东新区耀华路XXX弄XXX号XXX室房屋抵押权涤除后五日内配合原告刘翔办理上述房屋的产权变更手续；
三、被告夏元凤于本判决生效之日起十五日内返还原告刘翔彩礼6.6万元；
四、驳回原告刘翔其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31,200元，减半收取计15,600元，�全费5,000元，合计20,600元，由原告刘翔负担17,000元，被告夏元凤负担3,600元。
如不服本判决，原告刘翔可在判决书送达之日起十五日内，被告夏元凤可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 钱燕
二〇一八年二月九日
书记员 钱婧
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
……
第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。