江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0281民初15667号原告：杜伟清，男，1986年11月14日生，汉族，住江阴市。委托诉讼代理人：蒋建锋，江苏德富信律师事务所律师。被告：刘旭东，男，1960年6月28日生，汉族，住江阴市。委托诉讼代理人：赵伟洪，江阴市月城法律服务所法律工作者。被告：江阴市申发汽车零部件有限公司，组织机构代码76241246-6，住所地江阴市月城镇花园路7号。法定代表人：刘旭东，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵伟洪，江阴市月城法律服务所法律工作者。原告杜伟清与被告刘旭东、江阴市申发汽车零部件有限公司（以下简称申发公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月28日立案后，依法由代理审判员冯海适用简易程序于2016年12月19日公开开庭进行了审理，后由代理审判员胡炜继续适用简易程序于2017年1月16日公开开庭进行了审理。原告杜伟清及其委托诉讼代理人蒋建锋，被告刘旭东、申发公司的共同委托诉讼代理人赵伟洪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杜伟清向本院提出诉讼请求：1、判令刘旭东立即归还借款80万元，并承担该款自2016年2月5日起至实际清偿之日止按月息2%计算的利息；2、判令申发公司对刘旭东的债务承担连带清偿责任，杜伟清对申发公司所有的座落于江阴市月城镇花园路7号的房产享有优先受偿权；3、本案实现债权的费用2万元由刘旭东、申发公司承担；4、本案诉讼费用由刘旭东、申发公司承担。事实与理由：2016年2月4日，刘旭东因申发公司经营需要，经杜甫忠介绍向他借款，同日他向刘旭东指定的陈健在中国农业银行账户内转账汇入80万元，双方同时签订了抵押协议，约定由申发公司以其所有的座落于江阴市月城镇花园路7号的房产进行抵押担保，他完成相应的交付义务后，刘旭东向他出具了借条一份，约定月息为2%、借款期限为6个月。双方于2月5日办理了抵押登记。借款期届满后刘旭东并未按约归还借款，为维护自身权益诉至法院。刘旭东辩称，1、借条是他本人出具，但杜伟清并未将出借款交付给他，杜伟清支付给陈健的款项并非本案涉案款项，本案借款未实际发生，他多次向杜甫忠表示要求杜伟清将款项交付给他，他也未归还过任何款项或利息。2、本案中杜伟清主张的律师费并非属于杜伟清主张的“实现抵押权的费用”的范畴，不应由他承担。申发公司辩称，本案主债权并未发生，故抵押担保物权也不存在，杜伟清主张的律师费也不应由他公司承担。本案经审理查明如下事实：2016年2月4日，刘旭东向杜伟清出具借条一份，其上载明：“今借到杜伟清人民币现金捌拾万元正（800000），月息2%，该借款用申发公司房产证作二次抵押担保（此款已于当日划入陈健农行卡内），利率按月结清。”申发公司在该借条上加盖了公章。杜伟清于当日向陈健帐户转账汇入80万元。另查明，同日，杜伟清（甲方、抵押权人）、刘旭东（丙方、借款人）及申发公司（乙方、抵押人）签订抵押设立协议一份，约定：“…借款条款：甲丙双方约定月息2%，借款期限6个月，自2016年2月4日至2016年8月3日止…抵押条款：乙方将座落于江阴市月城镇花园路7号房地产，房屋所有权证号为fyc0000278，作为丙方借款的担保物抵押给甲方，债务履行期限与借款期限相同；甲乙双方认定的抵押物价值80万元，担保的主债权金额为80万元；该房屋抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。”2016年2月5日，杜伟清与刘旭东、申发公司为抵押房屋（房屋所有权证号：fyc0000278）办理了他项权证登记手续（澄房他证江阴字第ｆ××号），抵押的债权数额为80万元。再查明，2016年10月20日，杜伟清与江苏德富信律师事务所签订诉讼委托合同，约定由蒋建锋律师为其代理人，代为提起诉讼，案件代理费为2万元。2016年12月13日，江苏德富信律师事务所向杜伟清开具了金额为10000元的增值税专用发票。2016年11月28日，杜伟清诉至本院，要求刘旭东、申发公司还本付息。审理中，杜伟清向本院陈述：“当时他将80万元银行承兑给郑伟星，约定由郑伟星给他80万元。经查，该80万元确是陈健汇给他的，但陈健与郑伟星是何关系他不清楚。郑伟星与他妻子熟识，是同村人。”上述事实，有借条、抵押设立协议、抵押他项权证复印件、诉讼委托合同、增值税专用发票、银行汇款记录、银行卡明细清单及到庭当事人的陈述在卷予以佐证。本院认为：一、合法的借贷关系受法律保护。本案中，杜伟清与刘旭东之间的借贷关系不违反法律、行政法规的强制性规定，双方的借贷关系合法有效，本院予以确认。刘旭东结欠杜伟清借款80万元，有借条、汇款凭证及当事人当庭陈述为证，本院予以确认。刘旭东虽提出杜伟清并未将出借款交付给他，杜伟清支付给陈健的款项并非本案涉案款项，但是并未提供相应的证据证明，杜伟清在借条出具当日已经按照约定向陈健的帐户汇入80万元，履行了相应的出借义务，且对于资金来源也进行了合理的说明，故对刘旭东的抗辩意见，本院不予采信。对于刘旭东主张的利息，亦符合法律的相应规定，应当予以支持。刘旭东借款期届满后未按约归还借款本息是引起本次纠纷的根本原因，其应对上述80万元借款及利息承担偿还之责。二、企业法定代表人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持。本案中，申发公司在刘旭东出具的借条上加盖了公章，且申发公司在庭审中亦确认该借款系用于公司生产经营，故申发公司应对上述借款及利息共同承担偿还之责，对于杜伟清要求申发公司对刘旭东的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。三、申发公司以其名下座落于江阴市月城镇花园路7号的房屋为刘旭东的上述债务提供了抵押担保，并就房屋办理了他项权登记手续，故杜伟清依法在实现抵押权时有权对申发公司的房屋在80万元内享有优先受偿权。四、对于杜伟清主张的律师费，其并未提供证据证明双方明确约定该费用由刘旭东或申发公司承担，故对该诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《最高人民法院》第二十三条、第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：一、刘旭东应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还杜伟清借款80万元及利息（自2016年2月5日起至实际给付之日止按月利率2%计算）。二、江阴市申发汽车零部件有限公司对刘旭东的上述债务承担连带清偿责任。三、杜伟清有权就江阴市申发汽车零部件有限公司名下的座落于江阴市月城镇花园路7号的房屋（房屋所有权证号：fyc0000278）在实现抵押权时在80万元范围内享有优先受偿权。四、驳回杜伟清的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费因适用简易程序减半收取6000元（原告杜伟清已预交）。由杜伟清负担500元；由刘旭东、江阴市申发汽车零部件有限公司负担5500元，于本判决发生法律效力之日起十日内直接给付杜伟清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。代理审判员 胡 炜二〇一七年二月二十四日书 记 员 徐梦茜本案援引法律条款《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同，出借人、企业或者其股东能够证明所借款项用于企业法定代表人或负责人个人使用，出借人请求将企业法定代表人或负责人列为共同被告或者第三人的，人民法院应予准许。企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持。第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。