湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0103民初249号
原告（反诉被告）：大龙齐发建筑器材租赁行。
经营者姓名：张俊华，男，1968年4月10日出生，汉族。
委托诉讼代理人：范才铁，湖南首乐律师事务所律师。
被告（反诉原告）：广东金泰源投资有限公司。
法定代表人：黄顺。
被告：胡平，男，1973年11月20日出生，汉族。
被告：敖卓海，男，1973年5月5日出生，汉族，住广东省阳江市江城区平冈镇居民委员会东街**号。
被告：白卫国，男，1962年8月5日出生，汉族。
四被告共同委托诉讼代理人：梁道球，广东大同律师事务所律师。
第三人（反诉被告）：吕阳平，男，1978年8月12日出生，汉族。
原告大龙齐发建筑器材租赁行（以下简称大龙齐发租赁行）诉被告广东金泰源投资有限公司（以下简称广东金泰源公司）、白卫国、敖卓海、胡平、第三人吕阳平建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月10日立案受理后，依法组成由审判员陈泽春担任审判长，人民陪审员黄耀华、杜娟参加的合议庭，于2017年7月24日公开开庭进行了审理。原告大龙齐发租赁行委托诉讼代理人范才铁，被告广东金泰源公司、白卫国、敖卓海、胡平委托诉讼代理人梁道球、第三人吕阳平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告大龙齐发租赁行（反诉被告）请求判令：1�四被告向原告连带承担截至2016年9月30日止的建筑器材租金及其他费用共计人民币204709元；2、四被告向原告立即归还钢管2642.60米，扣件8003套，顶托137套。若不能如数归还，则以合同约定按钢管16元/米，扣件7元/套，顶托16元/套计算赔偿，折价赔偿总金额为人民币100494.60元；3、四被告向原告支付自2016年10月1日起至上述建筑器材全部归还或器材折价赔偿到位之日止钢管按0.0105元/米/天，扣件按0.0085元/套/天，顶托按0.06元/套/天计算后续器材租金（合计人民币103元/天）；4、四被告向原告支付因逾期支付租金所产生的违约金为61413元；5、四被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：广东金泰源湖南分公司（工商登记为新晃金泰源投资有限公司）承建新晃县前锋工业园管委会工程项目（又称新晃县工业集中区办公大楼项目），于2014年9月21日与原告大龙齐发建筑器材租赁行签订《建筑器材租赁合同》，租用原告的钢管、扣件、顶托等建筑器材。该合同详细约定了租赁器材种类、租金收取标准、器材损毁的赔偿标准以及相关费用的计算标准；详细约定了租金的结算时间、租金支付期限，被告逾期支付租金的违约责任、合同解除的条件及管辖法院。新晃金泰源投资有限公司于2015年11月12日经股东敖卓海、白卫国、胡平决议解散。新晃金泰源投资有限公司和广东金泰源投资有限公司法定代表人均为敖卓海，在2016年8月11日广东金泰源投资有限公司法定代表人变更为黄顺，但敖卓海仍是广东金泰源投资有限公司股东。为了查明案件事实和准确定责，原告特把广东金泰源投资有限公司列为本案被告。另租赁合同、发货单、收货单、结算单等都由承租方授权代表吕阳平签字确认，为了便于法庭查明案件事实，特把吕阳平列为本案第三人。合同签订�，原告向被告供应了建筑器材，但被告却未积极履约，原告多次催要器材租金无果，诉至法院。
被告（反诉原告）广东金泰源投资有限公司辩称：其与大龙齐发建筑器材租赁行之间不存在租赁合同关系。吕阳平不是公司职工，也不是公司委托代理人，更没有授权吕阳平代签合同。吕阳平与公司没有关系。我司没有在湖南省开设广东金泰源湖南分公司，也没有在相关建设工程使用过“广东金泰源湖南分公司”的称谓，更没有刻过“广东金泰源湖南分公司”印章。
第三人吕阳平辩称：欠付的租金和其他费用属实。钢管已经全部还了。租赁合同的发货单、收货单都是一个搞劳务的老板要我签字的。
被告（反诉原告）广东金泰源公司请求判令：1、反诉被告大龙齐发租赁行赔偿反诉原告广东金泰源�司10000元应诉支出费用（包括聘请律师费、差旅费、交通费、住宿费、伙食费，费用自应诉时起至本案终结时止的所有必要支出）；2、本案反诉的诉讼费用由反诉被告承担。事实与理由：广东金泰源公司获悉大龙齐发租赁行经营者张俊华在长沙市天心区人民法院起诉我司，2017年7月12日获知此事。反诉被告编造事实谎称我司与他们存在委托代理关系和合同关系，从而将我司诉诸法庭。吕阳平不是我司职工，也不是我司委托代理人。吕阳平与我司没有关系。我司没有在湖南省开设广东金泰源湖南分公司，也没有在相关建设工程使用过“广东金泰源湖南分公司”的称谓，更没有刻过“广东金泰源湖南分公司”印章。吕阳平为贵州人，大龙齐发租赁行经营者张俊华经营住所在贵州。由此观之，两者有恶意串通、合谋的可能性和合理性。吕阳平以虚构的“广东金泰源湖南分�司”和假公章与大龙齐发租赁行经营者张俊华合谋，假装签订《建筑器材租赁合同》。我司作为“新晃省级工业集中区办公楼”建筑工程的建设单位，2014年1月18日曾经将项目工程发包给怀化市工程建设总公司，包工包料大包干形式承包，根本不需要我司租赁建筑器材。广东金泰源公司认为：两反诉被告明知他们之间的虚假合同与我司无关，仍然恶意将我司及相关股东、职员等诉至法庭，属恶意诉讼。对我司及相关股东、职员造成消极影响，为此应诉而支出费用损失，两反诉被告应予负担。
原告（反诉被告）大龙齐发租赁行辩称：被告反诉与本诉不属于同一法律关系，本诉中律师费已经撤回，被告反诉的基础已经没有了。被告要求原告承担律师费也是没有理由的，请求法院驳回被告的反诉请求。
经审理查明，本院�认事实如下：2014年9月21日，吕阳平以广东金泰源湖南分公司（乙方/承租方）与大龙齐发租赁行（甲方/出租方）就乙方承建新晃县前锋工业园管委会工程租用甲方建筑器材事宜，签订《建筑器材租赁合同》，该合同约定：乙方预计租用日起至时间：2014年9月21日起至2015年9月21日止，租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；乙方租用器材提货、送回地点均为甲方仓库，仓库所在地为金顺打火机厂内，装卸费和运输费用由乙方自理；租金收费标准为钢管架0.0105元/米/天，扣件0.0085元/套/天，50cm及70cm顶杆0.06元/套/天；租赁器材成本价值钢管架每米16元、扣件每套7元、50CM顶杆每套16元、70CM顶杆每套18元；租期起止时间自发货之日起至送回之日止，租期不足六十天，按六十天计算租金；租期超过三十天按实际天�计算租金。租金结算以发货单和收货单为结算凭据。乙方按每月末支付租金给甲方，如未按时支付的，每逾期一天，按应缴租金的3‰加收滞纳金至缴清之日止。如乙方逾期45天不交付租金，甲方有权解除合同，合同解除后至租赁物收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失；租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿款付清前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用。甲方有权选择如下赔偿费收取标准：丢失损坏架管、扣件按成本价的100％计收其赔偿费；丢失损坏扣件螺杆、螺帽，则按0.6元/套计收赔偿费。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担；乙方授权吕阳平为委托代理人。合同还约定了其他内容。大龙齐发租赁行负责�张俊华，吕阳平及案外人伍杨签字，且盖有大龙齐发租赁行及广东金泰源湖南分公司的公章。合同签订后，大龙齐发租赁行按约履行合同义务发出器材，租赁器材由吕阳平签收。截至2016年9月30日，大龙齐发租赁行尚有204709元租金及钢管2642.6米，扣件8003套，顶托137套未收回。
另查明，广东金泰源公司没有在湖南省设立分公司，广东金泰源湖南分公司未经工商登记注册。
大龙齐发租赁行将广东金泰源公司及其股东敖卓海、白卫国、胡平作为被告起诉至本院。广东金泰源公司及其股东敖卓海、白卫国、胡平委托广东大同律师事务所律师担任本案的委托诉讼代理人，并向该律师事务所支付律师费10000元，
上述事实有当事人当庭陈述、《建筑器材租赁合同》、发货单、收货单、结算单、《民事委托�理合同》、律师服务费发票等证据予以证实，足以认定。
本院认为，吕阳平与大龙齐发租赁行签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思，合同合法有效，受到法律保护，合同双方应按约履行合同义务。本案中吕阳平自述就涉案项目从案外人张某处承包工程外架，向原告承租架管；吕阳平以广东金泰源湖南分公司代理人名义与大龙齐发租赁行签订了《建筑器材租赁合同》，租赁器材亦由吕阳平签收，而广东金泰源湖南分公司非广东金泰源公司在湖南省设立的分公司，故《建筑器材租赁合同》系吕阳平与大龙齐发租赁行签订，合同对大龙齐发租赁行与吕阳平具有法律约束力。大龙齐发租赁行与广东金泰源公司、敖卓海、白卫国、胡平不存在合同关系。故本院对于原告要求广东金泰源公司、敖卓海、白卫国、胡平连带承担建筑器材租金、归还建筑器材、承担折价赔偿及违约金的诉讼请求，不予支持。截至2016年9月30日止，吕阳平尚欠建筑器材租金及其他费用共计人民币204709元，未归还钢管2642.60米、扣件8003套及顶托137套，若不能如数归还，则以合同约定按钢管16元/米，扣件7元/套，顶托16元/套计算赔偿，折价赔偿总金额为人民币100494.60元。吕阳平应根据合同向大龙齐发租赁行支付自2016年10月1日起至上述建筑器材全部归还或器材折价赔偿到位之日止钢管按0.0105元/米/天，扣件按0.0085元/套/天，顶托按0.06元/套/天计算后续器材租金（合计人民币103元/天）。大龙齐发租赁行要求支付逾期租金所产生的违约金为61413元，双方约定按应缴租金的3‰加收滞纳金至缴清之日止，原告自愿降为按年30%支付，本院酌情调整为年20%，认定违约金40940元。根据双方合同约定，吕阳平未按约足额支付租金及归还器材，已�成违约，应承担违约责任。故吕阳平应承担以上债务及违约责任。广东金泰源公司请求大龙齐发租赁行、吕阳平赔偿10000元应诉支出费用，该反诉请求没有法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定,判决如下：
一、第三人吕阳平于本判决生效后十日内向原告（反诉被告）大龙齐发建筑器材租赁行支付租金204709元；
二、第三人吕阳平于本判决生效后十日内向原告（反诉被告）大龙齐发建筑器材租赁行归还钢管2642.60米，扣件8003套，顶托137套。若不能如数归还，则折价赔偿100494.60元；并支付自2016年10月1日起至上述建筑器材全部归还或器材折价赔偿到位之日止后续器材租金；
三、第三人吕阳平于本判决生效后十日内向原告（反诉被告）大龙齐发建筑器材租赁行支付因逾期支付租金所产生的违约金为40940元；
四、驳回原告（反诉被告）大龙齐发建筑器材租赁行的其他诉讼请求；
五、驳回被告（反诉原告）广东金泰源投资有限公司的反诉请求。
本案本诉受理费6955元，反诉受理费50元，财产保全费2420元，合计9425元，由广东金泰源投资有限公司承担50元，由吕阳平承担9375元。
如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事�的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 陈泽春
人民陪审员 黄耀华
人民陪审员 杜 娟
二〇一七年七月二十四日
书 记 员 谢炎上
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十七条承�人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。