四平市铁西区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉0302民初429号
原告四平市中小企业投资担保有限公司。
法定代表人：温永学，董事长。
委托代理人：黄瑞韬，该公司法律部副经理。
委托代理人：董毅岩，该公司法律部职员。
被告：吉林省翔丰肥业有限公司。
法定代表人：薛玉芬，总经理。
被告薛玉芬，女，现住公主岭市。
被告赵庆国，男，现住公主岭市。
被告张兴久，男，户籍地四平市铁西区。
被告张智慧，女，汉族，1961年7月24日，退休人员，户籍地四平市铁西区阳光街海丰委**组，现住四平市紫金公馆*号楼*单元1103。
原告四平市中小企业投资担保有限公司（以下简称担保公司）诉被告吉林省翔丰肥业有限公司（以下简称翔丰公司）、薛玉芬、赵庆国、张兴久、张智慧追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告担保公司委托代理人黄瑞韬、董毅岩，被告张兴久、张智慧到庭参加诉讼，被告翔丰公司、薛玉芬、赵庆国经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告担保公司诉称，被告吉林省翔丰肥业有限公司于2016年3月31日向吉林公主岭农村商业银行股份有限公司借款150万元，期限一年。该笔借款由原告向贷款行提供保证担保。被告吉林省翔丰肥业有限公司以其所有的一宗土地坐落于公主岭范家屯镇尖山子村面积为6300平方米土地的土地使用权、三处房产位于范家屯镇253.76平方米房屋500平方米房屋624平方米房屋所有权为该笔借款提供抵押反担保并与原告签订《抵押反担保合同�。被告张兴久以其所有的位于双辽市面积为466.10平方米的房屋所有权为该笔借款向原告提供抵押反担保并与原告签订《抵押反担保合同》。被告薛玉芬、赵国庆、张兴久、张智慧自愿为该笔借款以连带责任保证方式向原告提供信用反担保，承担反担保的保证责任，并与原告签订《信用反担保合同》。
被告吉林省翔丰肥业有限公司在债务履行期限届满后,没有按期偿还借款，原告于2017年5月26日为其代偿本息合计：1,511,741.51元，代偿后，被告张兴久之子张犇于2017年5月27日代吉林省翔丰肥业有限公司还款800,000.00元、被告张智慧于2017年6月15日代吉林省翔丰肥业有限公司还款200,000.00元、自然人王占雨于2018年1月30日代吉林省翔丰肥业有限公司还款3000.00元。累计还款1,003,000.00元。截止到2018年2月吉林省翔丰肥业有限公司尚欠原告代偿本息合�：358,741.51元（其中贷款时缴纳的保证金150,000.00元已冲抵）。原告依据《流动资金借款合同》、《保证合同》、《委托保证合同》、《抵押反担保合同》、《信用反担保合同》、提起诉讼，请求人民法院判令被告吉林省翔丰肥业有限公司立即向原告偿还代偿款本息合计358,741.51元（其中贷款时缴纳的保证金150,000.00元已冲抵）、违约金75,000.00元（根据《委托保证合同》第十一条第二款之规定，原告代偿后有权要求被告支付担保金额5%的特别违约金），代偿款1,511,741.51元的逾期利息（根据《委托保证合同》第九条第五项之规定，自代偿之日起，原告有权按月利1.5%收取代偿资金的利息至实际给付之日止），担保费5000.00元（按年2%的担保费率计算，自2017年3月30日主合同到期之日起至2017年5月26日代偿之日止，共二个月，不足一月按一个月收取），合计：438,741.51元�不含逾期利息）；判令原告对被告王兴久所有的位于双辽市面积为466.10平方米的房屋所有权享有优先受偿权；判令被告薛玉芬、赵国庆、张兴久、张智慧承担连带偿还责任。并由被告方承担全部诉讼费用。
被告翔丰公司、薛玉芬、赵庆国未到庭，亦未提交答辩意见。
被告张兴久辩称，对原告起诉的事实没有异议，但是借款人未到庭，我不承担责任。被告翔丰公司在公主岭农行贷款100万，后期感觉资金不够，又贷款50万，我用房屋提供的担保，将房照借给翔丰公司办的贷款，后期被告还不上了，我们替他们还了100多万，土地也被查封了，现在无还款能力。
被告张智慧辩称，我们签字同意担保100万的贷款，后期变成150万，我们也相信担保公司，我们就给签字了，�我们以前担保100万，现在变成担保150万，因此损失不能由我们一方承担，担保公司也有责任，剩下的50万应该由担保公司承担，其他意见同张兴久答辩意见。
经审理查明，2016年3月31日，被告翔丰公司向吉林公主岭农村商业银行股份有限公司范家屯支行借款150万元，双方签订了流动资金借款合同，借款期限为12个月，从2016年3月31日至2017年3月30日。同日，翔丰公司委托担保公司就其上述借款本息、违约金、赔偿金及其他费用等提供连带责任保证，翔丰公司向担保公司交纳了15万元保证金。同时，翔丰公司以其依法享有的土地使用权6300平方米土地使用权和所有的位于范家屯镇面积253.76平方米的办公室，面积500平方米的厂房，面积624平方米的厂房等共计三处房屋向担保公司提供反担保，双方未就上述财产办理抵押登记；被告张兴久以其�有的位于双辽市，面积466.10平方米房屋向担保公司提供反担保，双方就该房屋办理了抵押登记，三方签订了抵押反担保合同；被告薛玉芬及其配偶赵庆国，张兴久及其配偶张智慧向担保公司提供连带责任保证，几方签订了信用反担保合同。原告担保公司与吉林公主岭农村商业银行股份有限公司范家屯支行于2016年5月19日签订一份保证合同，由担保公司就翔丰公司的上述借款向公主岭农商行提供连带责任保证。2017年5月24日，翔丰公司向公主岭农商行的借款到期，未予偿还，担保公司于2017年5月26日履行保证责任，向银行一次性偿还了借款本息合计1511741.51元。代偿以后，担保公司分别向翔丰公司、张兴久及薛玉芬发出催缴通知书，被告张兴久分别于2017年5月27日、6月15日及2018年1月3日，向担保公司偿还80万元、20万元及3000元，合计1003000元。此后，五被告未继续偿还欠款。扣除被告贷款时已经交纳了15万元保证金以后，被告尚欠代偿款本息合计358741.51元。
以上事实有原告出具的流动资金借款合同、保证合同、委托保证合同、抵押反担保合同、信用反担保合同、股东会决议、承诺书、土地证、房产证、他项权利证、代偿凭证及还款收据等予以证明，有原、被告陈述在卷为证。
本院认为，原告担保公司与被告翔丰公司签订的委托保证合同依法成立并有效，翔丰公司未按主借款合同约定还本付息，导致原告履行保证责任，代其偿还了银行的借款本息，构成违约，应当承担向原告偿还代偿款本息，以及按保证合同约定支付违约金、担保费和逾期利息的责任。根据抵押反担保合同，原告请求就被告张兴久所有的位于双辽市面积466.10平方米房屋拍卖、变卖价款享有优先受尝权，由于双方已经办理抵押登记，因此本院予以保护。根据信用反担保合同，原告请求被告薛玉芬、赵庆国、张兴久及张智慧承担连带偿还责任，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第六条，《中华人民共和国物权法》第二百二十六条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告吉林省翔丰肥业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告四平市中小企业投资担保有限公司代偿款本息合计358741.51元；
二、被告吉林省翔丰肥业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告四平市中小企业投资担保有限公司违约金75000元；
三、被告吉林省翔丰肥业有限公司于本判决生效之日�十日内支付原告四平市中小企业投资担保有限公司担保费5000元（委托保证合同第8.4条、第9.4条约定计算）；
四、被告吉林省翔丰肥业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告四平市中小企业投资担保有限公司代偿款358741.51元的逾期利息（按委托保证合同第9.5条约定从2017年5月26日起计算至实际偿还之日止）；
五、如被告吉林省翔丰肥业有限公司不履行上述第一、二、三、四项债务，原告可就被告张兴久所有的位于双辽市面积466.10平方米房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受尝权；
六、被告薛玉芬、赵庆国、张兴久及张智慧就上述第一、二、三、四项债务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，�当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3941元，由五被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。
审判员 孙桐
二〇一八年五月十六日
书记员 耿莹