北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）京0105民初2595号
原告：曹x，女，1965年3月8日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。
委托诉讼代理人：张乐乐，北京道盛律师事务所律师
被告：北京市朝阳区时代国际嘉园小区业主委员会，住所地北京市朝阳区东柏街10号院时代国际嘉园小区。
负责人：张财林，主任。
委托诉讼代理人：徐珊珊，北京市安理律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘志成，男，1992年7月12日出生，汉族，北京市安理律师事务所实习律师，住北京市朝阳区。
原告曹x（以下简称原告）与被告北京市朝阳区时代国际嘉园小区业主委员会（以下简称时代国际嘉园业委会）业主撤销权纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张乐乐、时代国际嘉园业委会的委托诉讼代理人徐珊珊、刘志成到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：要求撤销时代国际嘉园业委会作出的：1、与浙江金都物业管理有限公司北京分公司签订北京市物业服务合同的决定；2、要求长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司办理交接的决定。事实和理由：原告为北京市朝阳区东柏街xx号时代国际嘉园小区x号楼xxx室业主。近日原告偶然得知时代国际嘉园业委会已经与浙江金都物业管理有限公司北京分公司（以下简称金都北分公司），签订了新的物业服务合同，并且要求长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司（以下简称长城公司）与其办理交接。经过原告了解，小区绝大多数业主认可长城公司提供的物业服务，时代国际嘉园业委会违反法定程序，未按照议事规则规定征询业主意见，未针对业主意见进行会议审议，未在业主大会召开15日前将地点、时间、主要事项以书面形式向全体业主进行公告，投票程序违法。同时时代国际嘉园业委会保留了业主一卡通，违反业主意愿，私自投票。另外，决策书记载的业主人数和统计的建筑面积与实际不符。
时代国际嘉园业委会辩称：时代国际嘉园小区第四次业主大会决议，同意授权时代国际嘉园业委会和金都北分签订物业服务合同，业委会作为业主大会的执行决议单位和金都北分公司签订物业服务合同，并要求长城公司于物业服务合同到期之后撤离时代国际嘉园小区，并未侵犯原告作为业主的合法权益。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月7日，时代国际嘉园业委会与原告签订《北京市物业服务合同》，约定：本物业项目名称为北京市朝阳区时代国际嘉园小区，物业管理区域东至双井东院小区，南至广渠路，西至黄木厂路，北至东柏街。物业服务期限为三年，自2014年8月10日至2017年8月9日。物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先缴纳，业主应按照自然季度在每季度的前60天内缴纳本季度的物业服务费用，履行缴纳义务。具体标准为普通住宅每月每平方米2．56元，商业物业每月每平方米4．88元。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
2017年7月2日，时代国际嘉园业委会发出《关于召开第四次业主大会选聘新一期物业的公告》，主要内容为：长城物业集团股份有限公司与本小区的物业服务合同将于2017年8月9日到期，在合同到期之前，按照《物权法》《物业管理条例》和《北京市物业管理办法》的有关规定，新—期物业服务公司的选聘将通过小区业主大会进行表决，投赞成票的业主总数及投赞成票的业主所代表的物业收费面积总和必须双双超过50%以上的表决结果方为合法有效；如果在业主大会期间不能选举出新的物业，根据合同规定，现物业公司将在小区继续服务。今年以来时代国际嘉园业委会广泛考察各物业公司在其他小区的服务质量和收费标准，……，现选出以下几家物业公司供业主大会进行选聘表决：1、浙江金都物业管理有限公司北京分公司、2、长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司、3、北京天泰瑞林物业服务有限公司。……上述物业公司是经业委会根据小区广大业主的承受能力和物业公司的接受程度两方面综合考虑后向业主大会推荐的，没有增加业主的额外负担，所推荐的物业公司中有服务质量较高的公司，也有全国排名靠前的公司，还有本地物业企业，各位业主可以根据我们所提供的企业名单，对上述物业公司的服务质量做出自己的评价，在业主大会表决时投下负责任的—票，为我们小区选出—个可靠的物业公司，充分行使好业主当家作主的权力，时代国际嘉园业委会将根据业主大会授予的权力同大家选聘出来的物业服务企业签订下一期的物业服务合同……。
2017年7月12日至2017年8月9日北京市朝阳区时代国际嘉园小区通过北京市业主决定共同事项共同决策平台召开第四次业主大会，根据该平台显示，此次业主大会参与投票总人数为1179人，赞成选聘金都北分公司为653人，占总人数的55．39%，参与投票总面积为91555．54平方米，赞成人数所占面积为54459．53平方米，占总面积的59．48%。
2017年7月30日，时代国际嘉园业委会出具《关于第四次业主大会选票情况及物业交接准备通知》（时代国际第【2017】31号），主要内容为：长城物业同本小区签的三年服务合同将于2017年8月9日期满，小区业委会根据国家《物权法》、《物业管理条例》和《北京市物业管理办法》的规定，于2017年7月8日在北京市住建委官网的北京市业主决定共同事项共同决策平台召开了第四次业主大会，依法对下一期物业服务公司的选聘进行了全体业主投票表决。截止2017年7月30日止，北京市业主决定共同事项公共决策平台显示同意选聘浙江金都物业管理有限公司的户数超过了54．96%，面积超过了59．1%。人数和面积均超过总人数和总面积的半数以上，代表了小区大部分业主的意向，符合法律法规规定的表决比例要求，该事项已经表决成功。目前选聘表决仍在进行，2017年8月9日正式结束，但是选举结果已然完全清晰。根据法律法规规定，业主大会的结果，是全体业主的意愿表现，全体业主及物业公司必须共同遵守。……我们尊重和执行业主大会的表决决定，希望长城物业集团股份有限公司依法依规尊重业主大会决议，做好交接准备工作，以实际行动展现全国性大公司的职业道德和守法经营的风范，树立良好的行业形象，维护公司声誉。合同结束后，各分包商的合同也已经到期或失去法律效力，各分包公司员工可以根据自己实际情况参加新物业的投标选聘工作，继续为小区服务。
2017年8月2日，时代国际业委会与金都北分公司签订《北京市物业服务合同》，物业服务期限为一年，自2017年8月10日至2018年8月9日。如一年合同期满，业委会同意续签或业主满意度达到合同约定，则可自动顺延一年（试用期半年，每年一签）。
2017年8月10日，时代国际嘉园业委会出具《第四次业主大会决议》（时代国际第【2017】34号），主要内容为：北京市朝阳区时代国际嘉园小区第四次业主大会2017年7月12日召开，2017年8月9日正式结束。本次会议就选聘新的物业公司进行表决。参加选聘的三家公司分别为浙江金都物业管理有限公司北京分公司、长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司、北京天泰瑞林物业服务有限公司。参与此次北京市业主决定共同事项公共决策平台投票人数1179人（对应参选面积91555．54平方米），另有小区五号楼未办理业主卡的45套房屋，小区实际参选面积95874．69平方米。表决结果显示：同意选聘浙江金都物业管理有限公司北京分公司的赞成票653人，占总人数的55．39%（对应面积54459．53平方米，占总面积的59．48%），人数和面积均超过总人数和总面积的半数以上，该事项表决成功。同意选聘长城物业集团股份有限公司北京管理分公司的赞成票7人，占总人数的0．59%（对应面积574．52平方米，占总面积的0．63%）。没有表决通过。同意选聘北京天泰瑞林物业服务有限公司的赞成票6人，占总人数的0．51%（对应面积511．91平方米，占总面积的0．56%）。没有表决通过。
在审理过程中，经原告申请，本院向北京市住房和城乡建设委员会调取了北京市朝阳区时代国际嘉园小区第四次业主大会就选聘新物业公司事项在北京市业主决定共同事项公共决策平台的所有数据，原告认为上述数据显示IP地址为117．119．73．98的电脑累计投票300多次，均投赞成。IP地址为210．78．142．4的电脑累计投票200次左右，均投赞成。本次业主大会召开共计收集投票1179人，其中653人赞成，通过上述数据可以证明653人中有500多人是通过两台电脑登录投赞成票，据此可以证明时代国际嘉园业委会召开的本次业主大会表决事项没有经过业主过半同意，是部分人员为了私利私自窃用业主名义，违反业主意愿，侵害了业主利益，本次业主大会决议应予以撤销。对此，时代国际嘉园业委会称本次业主大会在北京市住建委提供的公共决策平台作出，业主须持本人的一卡通账号和密码登录平台并完成相应投票。在投票期间，有不少业主因不熟悉操作平台，前往时代国际嘉园业委会办公室寻求协助，业委会告知其具体操作后，由业主自行完成投票。同时业主大会召开后，时代国际嘉园业委会亦将会议决议和投票结果向全体业主予以公示，如对投票结果有异议的业主可以自行通过业主公共决策平台核查，业主委员会在公示期间亦未收到业主提出的关于投票结果的异议。
本院认为：房屋的所有权人为业主。业主可以设立业主大会，业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。业主委员会是业主大会的执行机关，具体实施业主大会做出的决定。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
本案中，原告认为时代国际嘉园业委会违反法定程序召开业主大会作出有关决议、侵害了业主的合法权益，针对原告提出的具体事由，本院认为，首先，时代国际嘉园业委会于2017年7月2日发布公告，就时代国际嘉园小区第四次业主大会召开方式、具体时间及主要内容进行了公示，虽公示时间稍短于议事规则的规定，且时代国际嘉园业委会亦未能针对第四次业主大会业委会所应负责的筹备工作进行充分举证，但该程序瑕疵不足以推翻此后召开的业主大会的决议的有效性；根据北京市业主决定共同事项公共决策平台的数据，时代国际嘉园小区第四次业主大会形成的选聘金都北分公司的决议，通过了小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主的同意，该决议满足了相关法律规定的业主大会决议的有效性的实质要件，原告无权主张撤销该决议；第二，根据北京市住房和城乡建设委员会提供的北京市业主决定共同事项公共决策平台的数据显示，涉案业主大会召开期间业主登陆北京市业主决定共同事项公共决策平台进行投票时确实存在业主投票的IP地址相同的情形，但仅凭此不能证明上述投票违背了业主意愿，更无法推断得出涉案业主大会没有经过过半数业主的同意；第三，根据《关于试行使用北京市业主决定共同事项公共决策平台的通知》的内容，该平台系北京市住房和城乡建设委员会研发供业主决定共同事项使用的决策平台，通过该平台形成的决策书具有法律效力，可以作为业主大会决议使用，原告关于决策书记载的业主人数和统计的建筑面积与实际不符的主张，缺乏事实及法律依据，本院不予采信。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第七十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告曹x的诉讼请求。
案件受理费70元，由原告曹x负担（其中35元已交纳；另35元于本判决生效后七日内交纳至本院）。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 于 爽
人民陪审员 王振民
人民陪审员 陈建东
二〇一八年二月二十六日
书 记 员 穆佳涵