沈阳市辽中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0115民初4450号
原告沈阳市聚源架子管租赁站，住所地沈阳市辽中区。
经营者杨素秋，女，1967年9月28日出生，汉族，现住沈阳市辽中区，系沈阳市聚源架子管租赁站业主。
委托诉讼代理人李君，系沈阳市沈北新区华盛法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人李波，男，1960年3月16日出生，汉族，住址沈阳市辽中区。
被告泰宏建设发展有限公司，住所地河南省郑州市金水区园田路北段泰宏集团办公楼。
法定代表人秦羡胜，系公司总经理。
委托诉讼代理人关欣，系辽宁隆丰律师事务所律师。
委托诉讼代理人杨烁，系辽宁隆丰律师事务所律师。
原告沈阳市聚源架子管租赁站与被告泰宏建设发展有限公司租赁合同纠纷一案,本院于2017年9月1日受理后，依法适用普通程序于2017年11月9日公开开庭进行了审理。原告沈阳市聚源架子管租赁站委托诉讼代理人李君、李波，被告泰宏建设发展有限公司委托诉讼代理人关欣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告于2010年3月24日签订租赁合同，被告承建假日蓝湾项目工程，租用原告架子管扣件、油托、卡具，双方又于2012年4月28日承建蒲河湾项目工程时重新签定了一份合同，并口头约定从2012年5月1日起假日蓝湾未给付的工程款及未返回的租赁物并入蒲河湾项目工程，并按照蒲河湾项目工程的条款价格给付原告人。此后双方均按期进行了对账并确认。2015年5月10日前的租赁费经辽中区人民法院调解，已给付原告人。2015年5月11日以后至原告本次诉讼时止共发生租赁费427753.20元及滞纳金94619.77元，现被告处仍有部分租赁物未返还给原告，其中包括架子管22017.2米，扣件34167个，卡具356套，价值人民币624803.10元。
被告辩称，答辩人并未欠付原告租赁费，答辩人与原告间的租赁合同于2015年已经全部履行完毕，双方再无其他纠纷，原告所诉要求答辩人支付租赁费、滞纳金以及返还租赁物的请求没有事实及法律依据，请求人民法院依法驳回原告诉讼请求。一、原、被告间的租赁合同纠纷已于2015年7月15日由辽中区人民法院解决完毕，双方达成了调解意见，该调解书答辩人已经履行完毕，双方不存在其他纠纷。原告曾于2015年5月11日向辽中区人民法院起诉答辩人要求答辩人给付租赁费，在审理过程中，杨国元法官主持双方进行调解，达成调解协议，由辽中区人民法院下达（2015）辽中民二初字373号民事调解书，约定“一、被告宏泰建设发展有限公司给付原告租赁费及部分滞纳金等共计115万元，分期给付，分别于2015年7月25日前给付55万元，于2015年8月25日前给付30万元，于2015年9月25日前给付30万元，上述款项如有一期不履行，被告给付原告滞纳金30万元并承担诉讼费用8202元和保全费5000元。二、无其他争执”该调解书答辩人已经全部履行完毕，双方无其他纠纷，原告再次起诉答辩人没有事实及法律依据，因此请求法院依法驳回原告诉讼请求。二、答辩人所承建的工程早已完工，不存在继续使用原告家架子管等租赁物的条件，该未返还的部分租赁物已于2015年7月15日经法院调解解决，不应继续计算租赁费用，双方的租赁合同法律关系早已结束。2010年，答辩人因承建假日蓝湾工程与原告签订《租赁合同》，后又在2012年承建蒲河湾工程重新签订《租赁合同》，现以上两工程已结束，答辩人欠付的工程款已于2015年给付，双方的租赁合同于2015年已经全部履行完毕，双方的租赁合同关系已经于2015年消灭，答辩人不存在继续使用原告租赁物的条件及事实。同时，（2015）辽中民二初字373号民事调解书中原告已经放弃了该部分未返还的租赁物，并承认无其他争执。因此，原告继续计算租赁费及滞纳金没有事实及法律依据。
经审理查明，被告在承建假日蓝湾项目工程时，租用原告的建筑用架子管、扣件、油托、卡具等建筑设备，双方于2010年3月24日签订了租赁合同，双方对租赁费的给付及租赁价格、赔偿等均进行了约定。合同签订后，原告依约履行了约定，被告给付了原告部分租赁费，尚欠原告部分租赁费及未返还的部分租赁物。双方在该合同履行过程中，被告公司又承建了蒲河湾项目工程，又租用原告的建筑用的架子管、扣件、油托、卡具等建筑设备，双方又于2012年4月28日签订了蒲河湾项目工程的租赁合同，双方对租赁费的给付及租赁价格、赔偿等均进行了约定，并口头约定从2012年5月1日起假日蓝湾项目工程未给付的租赁费及未返还的租赁物并入蒲河湾项目工程中，并按照蒲河湾项目工程的条款价格给付原告。此后，租赁双方均按期进行了对账确认。被告公司陆续支付了原告部分租赁费，截至2015年5月10日，被告公司已累计欠原告租赁费981，815.17元及滞纳金307，552.24元，有部分租赁物未予返还原告，其中包括架子管24817.8米，扣件33911个，卡具856个。原告就此于2015年5月11日向我院提起诉讼，要求被告给付租赁费981，815.17元及滞纳金307，552.24元（暂计算至2015年4月），请求判令被告返还架子管24817.8米，扣件33911个，卡具856个。该案在审理过程中，双方当事人自愿达成调解协议，本院于2015年7月15日作出了（2015）辽中民二初字373号民事调解书，对以上事实进行了确认。该调解书调解内容为“一、被告泰宏建设发展有限公司给付原告沈阳市聚源架子管租赁站租赁费及部分滞纳金等共计115万元，分期给付；分别于2015年7月25日前给付55万元，于2015年8月25日前给付30万元，于2015年9月25日前给付30万元，上述款项如有一期不履行，被告给付原告滞纳金30万元并承担诉费用8202元和保全费5000元。二、其他无争执。”调解书生效后，被告已经按该调解协议履行了给付义务。该调解书确定的给付内容为被告泰宏建设发展有限公司给付原告沈阳市聚源架子管租赁站租赁费及部分滞纳金，被告租用的原告的架子管、扣件、卡具等租赁物在该案中未处理，双方的租赁协议继续履行，并且在履行协议过程中，被告向原告退还了部分租赁物，又租赁了一些租赁物，回送和提货一栏均有被告方工作人员签字。本院在（2015）辽中民二初字373号民事调解书中认定的未返还的租赁物为架子管24817.8米，扣件33911个，卡具856个，后被告公司又于2015年6月14日和2015年7月9日租用原告架子管500米、扣件840套；期间被告陆续退回架子管3300.6米，扣件584套，卡具500个，剩余未返还租赁物为：架子管22017.2米，扣件34167套，卡具356套（双方在租赁合同中约定，架子管成本价18元/米，扣件成本价5.5元/套，卡具成本价18元/套，根据租赁合同约定，租赁物丢失或报废按成本价格100%赔偿，以上核款590636.1元，因两份租赁合同对扣件成本价约定不一致，且两份合同均在履行中，故应以价格较低的5.5元/套计算较为公平）。以上租赁物从2015年5月11日以后至原告本次诉讼时即2017年8月31日止，发生租赁费427753.20元及滞纳金94619.77元。期间，原告沈阳市聚源架子管租赁站业主杨素秋于2017年6月6日向本院提起诉讼，要求被告泰宏建设发展有限公司给付租赁费、滞纳金，并给付原告租赁物损坏赔偿金，我院以杨素秋不是适格原告为由，作出（2017）辽0115民初2567号民事裁定书驳回了杨素秋的起诉。现原告沈阳市聚源架子管租赁站诉讼来院，要求解除与被告泰宏建设发展有限公司的租赁合同，给付原告租赁费427753.20元及滞纳金94619.77元，返还原告架子管22017.2米，扣件34167个，卡具356套，价值人民币624803.10元。
上述事实，有原、被告双方当事人当庭陈述，本院调取的（2017）辽0115民初2567号民事裁定书，原告提供的租赁合同两份、建筑机具租赁明细表两张、回收明细表七张、结算清单23张、辽宁省辽中县法院（2015）辽民二初字373号民事调解书，被告提供的辽中县人民法院在2015年7月15日作出的调解笔录、协议书、（2015）辽中民二初字373号调解书等证据材料经庭审质证并在卷佐证。
本院认为，合法的租赁关系受法律保护。本案中原告沈阳市聚源架子管租赁站与被告泰宏建设发展有限公司所签订的租赁合同，是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，该租赁合同合法有效，双方均应依照该合同履行各自义务。原告提供租赁物后，被告亦应按实际数额支付租金，现其未足额给付租金的行为已经构成违约，应承担相应民事法律责任，故原告要求被告给付租赁费及滞纳金的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。经审查，被告应给付原告的项目及金额为：租赁费427753.20元，滞纳金94619.77元（滞纳金双方在租赁合同中约定按拖欠租金的日万分之五计算，该约定未违反法律强制性规定）。关于原告要求解除与被告泰宏建设发展有限公司的租赁合同的诉讼请求，《中华人民共和国合同法》规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同，而本案被告拒绝履行债务，已经违约，且被告自认双方的租赁合同法律关系早已结束，故本院对原告的此项诉讼请求予以支持。案经调解未果。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条之规定，判决如下：
一、解除原告沈阳市聚源架子管租赁站与被告泰宏建设发展有限公司于2010年3月24日和2012年4月28日签定的《租赁合同》；
二、被告泰宏建设发展有限公司于本判决生效后三日内给付原告沈阳市聚源架子管租赁站租赁费427753.20元;
三、被告泰宏建设发展有限公司于本判决生效后三日内给付原告沈阳市聚源架子管租赁站滞纳金94619.77元;
四、被告泰宏建设发展有限公司于本判决生效后三日内返还原告沈阳市聚源架子管租赁站架子管22017.2米，扣件34167个，卡具356套；如不能按期返还，则被告泰宏建设发展有限公司按租赁合同约定赔偿原告上述租赁物损失590636.1元
五、驳回原告沈阳市聚源架子管租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15124元，由被告泰宏建设发展有限公司承担，并随上款一并给付原告。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 沈大海
审 判 员 刘启迪
人民陪审员 王化勇
二〇一八年一月十日
书 记 员 林志安