江西省会昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0733民初577号
原告：赣州银行股份有限公司会昌支行，统一社会信用代码：91360733696072677X，住所地：赣州市会昌县红旗大道240号。
负责人：曾荣锦，系该行行长。
被告：肖祥晋，男，1967年10月27日出生，汉族，住章贡区。
被告：钟兰娣，女，1967年9月1日出生，汉族，住章贡区。
被告：富佳置业有限公司，统一社会信用代码：91360733054433397Q，住所：江西省赣州市会昌县文武坝镇红旗大道富坑。
法定代表人：肖祥晋，男，该公司执行董事兼总经理。
原告赣州银行股份有限公司会昌支行（以下称赣州银行会昌支行）与被告肖祥晋、钟兰娣、富佳置业有限公司借款合同纠纷一案，本院于2018年3月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人汪利香到庭参加了诉讼，被告肖祥晋、钟兰娣、富佳置业有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赣州银行会昌支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告肖祥晋立即向原告偿还借款本金人民币伍佰万元（￥5000000.00元）及相关利息（按照借款合同约定的标准支付），截至2017年12月20日欠相关利息996400元；2.判令被告肖祥晋承担原告为实现债权而支付的律师费30980元；3.判令被告钟兰娣、富佳置业有限公司对上述款项承担连带担保责任；4.判令原告对被告富佳置业有限公司提供产权证号为会国用（2013）字第××号国有土地使用权，享有优先受偿权；5.判令本案诉讼费用由上述被告共同承担。事实和理由：2015年3月26日，被告肖祥晋因资金周转需要向原告借款人民币伍佰万元（￥5000000.00元），并与原告签订一份编号为2867001501210014号的《个人借款合同》，约定借款期限自2015年3月26日起至2016年3月26日止，借款利率为9.63%，按季缴息，结息日为每季末月的20日，逾期加收50%，挪用加收100%，还款方式为一次还款（详见流动资金借款合同）。同时，双方还约定违约责任等事宜，其中，约定借款到期后，如借款人未依约定偿还本金及利息，原告有权要求借款人限期清偿，或用被告肖祥晋在原告处设立的所有账户上资金进行冲抵，同时对逾期贷款在约定利率基础上加收利息，未支付的利息计收复利。借款人违约时，应无条件向原告清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，并承担原告为实现债权的所支出的仲裁、诉讼、律师费和其他应付费用。律师费计收按江西律师收费标准的上限规定。另，《个人借款合同》约定，担保方式为：抵押、保证，担保人与原告另行签订《最高额担保合同》，合同编号为286700150121001420160101、28670015082110000401。2015年3月26日，被告富佳置业有限公司与原告签订合同编号为286700150821000005的《最高额抵押合同》，约定以被告富佳置业有限公司的产权证号为会国用字（2013）第78号国有土地使用权向原告提供抵押担保并办理了上述抵押物的他项权登记，他项权证号为会他项（2015）字第04号。2016年3月26日，被告肖祥晋与原告签订编号为：2867001501210014201601号《贷款展期协议书》，约定展期金额为500万元，期限为：从2015年3月26日至2016年3月26日展期至2016年3月26日至2017年3月26日；展期期间利率为8.55%；还本方式为一次性还款。另外被告富佳置业有限公司于2016年3月26日向原告出具《抵押承诺书》一份，承诺继续以会国用字（2013）第78号国有土地使用权为被告肖祥晋就该展期贷款提供抵押担保并签订编号为：286700150121001420160101的《最高额保证合同》。同时，被告钟兰娣与原告签订合同编号为：28670015081100000401号《最高额保证合同》。该两份合同约定：自愿为被告肖祥晋在原告处借款提供连带责任担保，担保借款最高数额为500万元。保证担保的范围包括但不仅限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告实现债权所产生的律师费等其他费用。保证期间为两年，自借款期限届满次日起计算，如分期还款或循环使用的，从最后一笔债务履行期届满之日起计算。原告于2015年3月26日向被告肖祥晋指定账户发放借款500万元，被告肖祥晋也在借款借据上签章确认收到借款。原告于2016年3月26日放款500万元给被告肖祥晋。但是借款到期后，被告肖祥晋未能按照借款合同的约定履行还本付息的义务，截止到起诉之日，被告肖祥晋尚欠原告借款本金500万元及相关利息等。被告钟兰娣、富佳置业有限公司也未履行相关保证责任。为维护原告的合法权益，根据相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法审理，支持原告的诉讼请求。
被告肖祥晋、钟兰娣、富佳置业有限公司均未作答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，其中原告赣州银行会昌支行提交了以下证据：1、原告营业执照、金融许可证（均为复印件），用于证明原告的主体资格；2、被告肖祥晋、钟兰娣的身份证复印件，被告富佳置业有限公司营业执照复印件和工商登记信息，用于证明三被告主体资格。3、个人借款合同，进账单、借款借据，贷款展期协议、放款通知书（均为复印件），用于证明被告肖祥晋向原告借款500万元并申请展期，原告已按约定出借了该款项；合同约定了违约责任，借款到期后，如借款人未依约定偿还本金及利息，原告有权要求借款人限期清偿。借款人违约时，应无条件向原告清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，并承担原告为实现债权所支出的律师费和所有其他应付费用。4、最高额保证合同（复印件），用于证明被告钟兰娣、富佳置业有限公司为此借款提供连带担保；借款在保证期内；保证担保的范围包括借款本金、利息、违约金以及实现债权的费用（诉讼费、律师费、差旅费等）。5、最高额抵押合同、抵押物清单、抵押承诺书、他项权利证书。证明被告富佳置业有限公司向原告提供抵押担保，并依法办理了他项权证；原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权。5、委托代理协议、江西省增值税专用发票原件、江西省律师服务收费管理办法复印件，证明原告为实现债权而支付律师费的事实。三被告既未到庭对原告提交的证据进行质证，也未向法庭提交任何证据。
本院经审理认定事实如下：2015年3月26日，被告肖祥晋因资金周转需要向原告借款人民币5000000.00元，并与原告签订一份编号为2867001501210014号的《个人借款合同》，约定借款期限自2015年3月26日起至2016年3月26日止，借款利率为9.63%，按季缴息，结息日为每季末月的20日，逾期加收50%，挪用加收100%，还款方式为一次还款（详见流动资金借款合同）。同时，双方还约定违约责任等事宜，其中，约定借款到期后，如借款人未依约定偿还本金及利息，原告有权要求借款人限期清偿，或用被告肖祥晋在原告处设立的所有账户上资金进行冲抵，同时对逾期贷款在约定利率基础上加收利息，未支付的利息计收复利。借款人违约时，应无条件向原告清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，并承担原告为实现债权的所支出的仲裁、诉讼、律师费和其他应付费用。律师费计收按江西律师收费标准的上限规定。另，《个人借款合同》约定，担保方式为：抵押、保证，担保人与原告另行签订《最高额担保合同》，合同编号为286700150121001420160101、28670015082110000401。2015年3月26日，被告富佳置业有限公司与原告签订合同编号为286700150821000005的《最高额抵押合同》，约定以被告富佳置业有限公司的产权证号为会国用字（2013）第78号国有土地使用权向原告提供抵押担保并办理了上述抵押物的他项权登记，他项权证号为会他项（2015）字第04号。2016年3月26日，被告肖祥晋与原告签订编号为：2867001501210014201601号《贷款展期协议书》，约定展期金额为5000000.00元，期限为：从2015年3月26日至2016年3月26日展期至2016年3月26日至2017年3月26日；展期期间利率为8.55%；还本方式为一次性还款。另外被告富佳置业有限公司于2016年3月26日向原告出具《抵押承诺书》一份，承诺继续以会国用字（2013）第78号国有土地使用权为被告肖祥晋就该展期贷款提供抵押担保并签订编号为：286700150121001420160101的《最高额保证合同》。同时，被告钟兰娣与原告签订合同编号为：28670015081100000401号《最高额保证合同》。该两份合同约定：自愿为被告肖祥晋在原告处借款提供连带责任担保，担保借款最高数额为5000000.00元。保证担保的范围包括但不仅限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告实现债权所产生的律师费等其他费用。保证期间为两年，自借款期限届满次日起计算，如分期还款或循环使用的，从最后一笔债务履行期届满之日起计算。原告于2015年3月26日向被告肖祥晋指定账户发放借款5000000.00元，被告肖祥晋也在借款借据上签章确认收到借款。原告于2016年3月26日放款5000000.00元给被告肖祥晋。但是借款到期后，被告肖祥晋未能按照借款合同的约定履行还本付息的义务，截止到起诉之日，被告肖祥晋尚欠原告借款本金5000000.00元及相关利息等。被告钟兰娣、富佳置业有限公司也未履行相关保证责任。诉讼期间，原告赣州银行会昌支行向本院申请诉讼财产保全，本院于2018年5月23日作出裁定，依法查封被申请人富佳置业有限公司名下位于会昌县右水乡××一块国有出让用地（产权证号：会国用（2013）字第××号），查封期限为三年。
本院认为：被告肖祥晋因资金周转需要向原告赣州银行会昌支行申请借款，双方签订了借款合同，原、被告借贷法律关系成立，双方应诚信履行合同约定。原告赣州银行会昌支行如期如数将借款5000000.00元借与给被告肖祥晋，履行了借款义务。但被告肖祥晋借款后未能按照借款合同的约定履行还本付息的义务，截止到起诉之日，被告肖祥晋尚欠原告借款本金5000000.00元及相关利息等。被告钟兰娣、富佳置业有限公司也未履行相关保证责任，其行为显然是不诚信的、违约的，故原告赣州银行会昌支行诉请被告肖祥晋归还所欠借款本息，本院予以支持；被告钟兰娣、富佳置业有限公司为肖祥晋之借款承担了最高额保证责任，理应承担连带担保责任；被告肖祥晋、钟兰娣、富佳置业有限公司与原告赣州银行会昌支行签订合同均明确约定了承担原告赣州银行会昌支行为实现债权所支出的律师费，故原告赣州银行会昌支行诉请上述被告承担原告为实现债权而支付的律师费30980元，本院予以支持；被告富佳置业有限公司提供其位于会昌县右水乡××一块国有出让用地（产权证号：会国用（2013）字第××号）为被告肖祥晋借款作抵押，依法应在抵押范围内承担清偿责任，当抵押物被处置时，原告赣州银行会昌支行依法享有优先受偿权。被告肖祥晋、钟兰娣、富佳置业有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应自行承担不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第60条、第196条、第205条、第206条、第207条，《中华人民共和国担保法》第16条、第18条、第21条、第33条、第46条、第56条、第60条，《中华人民共和国民事诉讼法》第144条的规定，判决如下：
一、被告肖祥晋向原告赣州银行会昌支行偿还借款本金5000000元及利息（利率按照双方借款合同的约定计算），限本判决生效后10日内付清（该款付至:户名：会昌县人民法院，开户行：会昌农商银行营业部，账号：14×××02）。
二、三被告承担原告为实现债权而支付的律师费30980元。限本判决生效后10日内付清（该款付至:户名：会昌县人民法院，开户行：会昌农商银行营业部，账号：14×××02）。
三、被告钟兰娣、富佳置业有限公司对上述款项承担连带担保责任。
四、被告富佳置业有限公司提供产权证号为会国用（2013）字第××号国有土地使用权被处置时，原告赣州银行会昌支行享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费55252元，诉讼财产保全费5000元，共计60252元，由被告肖祥晋、钟兰娣、富佳置业有限公司负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起15日内,向本院提交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 邹桃生
人民陪审员 余金圣
人民陪审员 蓝有云
二〇一八年五月二十四日
书 记 员 夏先发