固阳县人民法院
**
p t ; ” > 民 事 判 决 书
**
（2017）内0222民初913号
原告：固阳县农村信用合作联社，统一社会信用代码×××。
法定代表人：刘俊义，该社理事长。
委托诉讼代理人：樊佳春，该社资产保全部职员。
被告：郝志军，男，1976年3月10日出生，汉族，无职业住内蒙古自治区包头市。
被告：吴阿美，女，1978年11月5日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区包头市。
原告固阳县农村信用合作联社诉被告郝志军、吴阿美借款合同纠纷一案，本院于2017年5月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告固阳县农村信用合作联社（以下简称：固阳联社）的委托诉讼代理人樊佳春到庭参加诉讼。被告郝志军、吴阿美经本院公告送达未到庭参加诉讼，本案缺席审理。本案现已审理终结。
原告固阳联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告郝志军偿还原告借款本金368148.89元及贷款期内的利息（贷款利息按基准利率5.47‰上浮130％计算，自2011年12月20日起至2012年12月13日止）；2.判令被告郝志军偿还原告借款本金368148.89元的逾期罚息（逾期利率为在约定的贷款利率水平上加收50％，自2012年12月14日起计至本息付清之日止）；3.上述第1、2项所主张的内容，被告郝志军、吴阿美承担抵押担保责任；4.本案的诉讼费由被告负担。事实和理由：2011年12月20日，被告郝志军与原告签订借款合同，向原告贷款368148.89元，贷款期限共12个月，自2011年12月20日起至2012年12月13日止，贷款利息按基准利率5.47‰上浮130％计算，逾期贷款罚息利率为在约定的贷款利率水平上加收50%。同日，郝志军、吴阿美签订了《抵押担保借款合同》，为该笔贷款提承担抵押担保责任。截止到起诉之日，被告郝志军所欠贷款本金数额为368148.89元，利息为530905.91元。借款到期后，经原告多次催要，被告拒不履行还款义务，抵押人也未履行抵押担保责任，为维护原告的合法权益，故原告诉至法院，诉请如上。
被告郝志军经本院公告传唤，未到庭亦未在答辩期内提供答辩状。
被告吴阿美珍经本院公告传唤，未到庭亦未在答辩期内提供答辩状。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2011年12月20日，郝志军与固阳联社签订了《内蒙古农村信用社个人借款合同》，合同中约定，郝志军向固阳联社借款37万元，借款期限12个月，自实际提款日起算，合同项下实际借款金额、借款日和到期日最终以借款凭证为准。借款借据显示发放贷款的日期为2011年12月21日，到期日为2012年12月13日。合同亦约定，借款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率5.47‰上浮130%，付息方式为按季结息，逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%。郝志军、吴阿美与固阳联社签订了《农村信用社抵押担保借款合同》，合同中约定抵押物为坐落于昆区（房屋所有权证号：包房权证昆字第XXXX号）房屋，抵押担保范围包括该笔贷款的本金、利息和实现债权的费用。后双方在包头市房地产产权管理处办理了抵押登记(他项权证号为：包房他证昆字第XXXX号)。至今，被告郝志军尚欠固阳联社借款本金数额为368148.89元，利息已偿还77011.04元。
本院认为，原告固阳联社与被告郝志军之间的借款合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。合同签订后，原告固阳联社已经依约发放贷款给被告郝志军，履行了合同义务。被告郝志军未按照合同约定向原告固阳联社偿还借款和支付利息，违反了合同约定。原告固阳联社依照合同约定要求被告郝志军给付借款本金、期内利息逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。
被告郝志军、吴阿美与原告固阳联社签订《农村信用社抵押担保借款合同》、《房地产抵押合同》，以坐落于包头市XXX区的房屋（房屋所有权证号：包房权证昆字第XXXX号）为被告郝志军的借款提供抵押担保，并已经办理抵押登记，该抵押合法有效，原告有权对于该抵押财产享有优先受偿权。故原告要求被告郝志军、吴阿美承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持。被告郝志军、吴阿美经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郝志军于本判决生效后十日内偿还原告固阳县农村信用合作联社借款本金人民币368148.89元；
二、被告郝志军于本判决生效后十日内偿还原告固阳县农村信用合作联社借款本金人民币368148.89元的相应利息（借款期内利息按中国人民银行公布的同期贷款基准利率5.47‰上浮130％计算，借款期限为2011年12月21日至2012年12月13日；逾期贷款罚息按在约定的借款利率5.47‰上浮130％水平上加收50%计算，自2012年12月14日起计至本息付清之日止），被告郝志军已偿还的77011.04元的利息应从上述利息中核减；
三、被告郝志军如不履行上述第一、二项还款义务，被告郝志军、吴阿美以坐落于包头市XXX区的房屋（房屋所有权证号：包房权证昆字第XXXX号）承担抵押担保责任。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12790.54元、公告费600元（原告已预交），由被告郝志军、吴阿美负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。
审判长张田田
代理审判员王敏
人民陪审员柳智明
二〇一七年十月十二日
书记员马丽平
****
****
**附：相关法律条文**
**《中华人民共和国合同法》**
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
**《中华人民共和国物权法》**
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
**《** **中华人民共和国民事 诉讼法** **》**
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
****