伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0627民初4947号
原告（反诉被告）温立名，公民身份号码×××，男，1984年6月15日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告（反诉原告）王凤彪，公民身份号码×××，男，1962年2月28日出生，汉族，职工，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告白占明，公民身份号码×××，男，1970年4月15日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告杨晓岗，公民身份号码×××，男，1982年9月10日出生，汉族，农民，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告邬外方，公民身份号码×××，男，1955年4月7日出生，汉族，农民，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
委托代理人张香娃，女，1955年3月22日出生，汉族，农民，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。系被告邬外方的妻子。
被告呼祥子，公民身份号码×××，男，1974年1月23日出生，汉族，农民，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告赵凤山，公民身份号码×××，男，1959年12月6日出生，汉族，干部，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告朱光飞，公民身份号码×××，男，1954年10月23日出生，汉族，农民，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告雷增虎，公民身份号码×××，男，1979年1月26日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
原告温立名诉被告王凤彪、白占明、杨晓岗、邬外方、呼祥子、赵凤山、朱光飞、雷增虎农村建房施工合同纠纷一案，本院于2017年11月8日立案受理后，依法适用普通程序由审判员刘喜平担任审判长，与代理审判员杜继梅、人民陪审员生布尔组成合议庭审理本案，于2018年2月8日公开开庭进行了审理。原告温立名，被告王凤彪、白占明、杨晓岗、呼祥子、赵凤山、雷增虎、被告邬外方的委托代理人张香娃到庭参加诉讼。被告朱光飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。被告王凤彪于2018年2月8日提起反诉。本院又于2018年3月13日第二次公开开庭进行了审理。原告温立名、被告王凤彪、杨晓岗、邬外方、呼祥子、赵凤山、雷增虎到庭参加诉讼。被告白占明、朱光飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）温立名向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告向原告支付工程劳务费43160元;2、本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年8月20日，原、被告双方约定由原告承包被告位于红庆河镇纳林希里新建二楼的工程，承包方式为轻包，同时签订《盖房承包合同书》，并确定该工程造价为350880元。合同签订后，原告便开始施工，并按约定时间完工。现该房屋已投入使用，但是被告仍有43160元的工程劳务费未向原告支付，经原告多次索要未果，故诉至法院。
被告（反诉原告）王凤彪辩称，一、被告白占明代王凤彪与与原告签订过《盖房承包合同书》，合同约定的建房价格及被告王凤彪尚未向赵凤山交回建房款36600元属实。另在施工过程中挖地工费用3600元、填房心土费用1600元、建前后墙费用4000元及吊车费用700元应由原告负担，七被告不欠原告工程款43160元，现实际尚欠原告工程款21260元；二、原告未在合同承包期内完成工程，且房屋存在严重漏水情形，致使被告王凤彪无法使用房屋；三、原、被告未进行结算，无法知道被告王凤彪欠原告工程款的数额；四、原告所建的房屋存在漏水等质量问题，应对被告王凤彪房屋进行修缮；五、因原告未在期限内交付房屋，致使被告王凤彪无法使用房屋，给被告王凤彪造成损失。现被告王凤彪提起反诉，一、请求判令反诉被告温立名支付修缮房屋费用10000元；二、请求判令反诉被告温立名支付违约金5000元；三、本案的诉讼费用由反诉被告温立名承担。
反诉被告温立名辩称，2016年8月1日，反诉被告温立名开始为八被告建房。2016年8月20日反诉被告温立名与被告白占明签订了《盖房承包合同书》，为被告白占明、王凤彪等人建房，约定由八被告自行提供材料。2016年9月6日工程主体完工（搭盖楼板等），因为八被告没有购买做防水、保温等材料，防水、保温等工程未做。另八被告中的几户人家要建三楼，所以无法完工。2017年5月份开始陆续将房屋交付给七被告。另外反诉被告温立名和被告雷增虎口头达成协议，反诉被告温立名只给被告雷增虎建一层，第二层是被告雷增虎另雇佣他人完成所建工程。反诉原告王凤彪在反诉中所述的其与被告杨晓岗的房屋漏水是因为被告雷增虎的房屋没有完工、封顶，所以发生墙体侧漏，不是反诉被告温立名所建工程质量发生问题，故不同意反诉原告的诉讼请求。
被告白占明未向本院提交书面答辩意见，但其在本院庭审中口头答辩称，2016年8月1日原告为被告位于伊旗红庆河镇纳林希里机关十字路口南路东新建二楼并开始施工。2016年8月20日被告白占明代表七被告与原告签订盖房承包合同书，合同约定原告为八被告建房1632㎡，上下层共计24间房，工程造价350880元，每平方米215元。新建二楼的工程建设以轻工的方式承包给原告，由八被告自行筹备水泥、钢筋、楼板、水、沙等建筑材料。在施工过程中，原告与被告雷增虎又单独达成建房协议。故在以后结算工资过程中，除被告雷增虎外，应由被告七户人家与原告进行结算。按合同约定，七被告应给付原告劳务工资263160元，现实际给付原告劳务工资232000元，尚欠原告劳务工资31160元。当时七被告口头约定，每户每两间房应预交建筑材料及劳务工资款52000元。约定由被告赵凤山负责管账，并向每户收取52000元，负责给付原告劳务工资及建筑材料款。建筑材料的购买、管理由被告白占明、雷增虎、王凤彪负责。现被告邬外方交回51902元、被告呼祥子交回51000元、被告雷增虎交回建筑材料款32400元（不含劳务工资）、被告杨晓岗交回46630元、被告王凤彪交回15400元、被告朱光飞交回51800元、被告白占明交回52000元、被告赵凤山交回146000元（六间房），上述款项均由被告赵凤山管理。现原告已将被告白占明的房子交付。现应由被告邬外方交回98元、被告呼祥子交回1000元、被告杨晓岗交回5370元、被告王凤彪交回36600元、被告朱光飞交回200元、被告赵凤山交回10000元，上述欠款交给被告赵凤山，再由被告赵凤山给付原告劳务工资。另所欠劳务工资应由被告王凤彪全部承担。
被告杨晓岗辩称，一、被告白占明代杨晓岗与原告签订过《盖房承包合同书》；二、原告未在合同承包期内完成工程，且房屋存在严重漏水情形，致使被告杨晓岗无法使用房屋；三、原、被告未进行结算，被告杨晓岗在建房过程中交给被告赵凤山现金40000元，给建房工地上投入25000块砖、羊一只，所以应进行结算后才能知道具体数额；四、原告所建的房屋存在漏水等质量问题，应对被告房屋进行修缮；五、因原告未在期限内交付房屋，且现被告杨晓岗有136㎡地砖、楼梯砖、厨房及卫生间墙面的瓷砖铺设未完工，致使被告杨晓岗无法使用房屋，给被告杨晓岗造成损失；现被告杨晓岗不欠原告劳务工资，故不同意给付。
被告邬外方未向本院提交书面答辩意见，但其委托代理人在本院庭审中口头答辩称，被告邬外方交回51902元属实，其他事实不清楚。
被告呼祥子未向本院提交书面答辩意见，但其在本院庭审中口头答辩称，被告白占明所述属实。被告赵凤山所述的未向其交回1000元不属实，因为被告呼祥子已将52000元交付完毕。现被告呼祥子不欠原告劳务工资，故不同意给付。
被告赵凤山未向本院提交书面答辩意见，但其在本院庭审中口头答辩称，被告白占明所述均属实，另原告已将赵凤山的房屋交付。该欠款与赵凤山无关，不应由其承担。现应由王凤彪承担80％的欠款。
被告雷增虎未向本院提交书面答辩意见，但其在本院庭审中口头答辩称，被告雷增虎与原告已将房屋建设单独达成协议并进行了结算，现被告雷增虎不欠原告劳务工资。
被告朱光飞未到庭，亦未作答辩。
原告提供证据及被告质证情况：
提交盖房承包合同书原件一份，证明原告与被告白占明签订建房合同，对建房的相关事宜进行了约定，另外补充协议也在本合同中进行了约定。被告质证认为,无异议。
原告申请证人金某、翟某出庭作证及原、被告质证情况：
证人金某出庭证言：”2016年8月份开始原告雇我给九户人家盖房（一层是九家，二层是八家），2016年9月10日我们将楼板搭建上去后，因为当时他们内部出现矛盾，保温板没有到，无法封顶，我们就开始抹灰。”原告质证认为无异议；被告质证认为有异议，当时保温是用水泥、沙等材料做，不用保温板。
证人翟某出庭证言：”2016年9月份为被告建的房屋主体工程已完工，楼板已搭建，后因保温板未到就停工了。”原告质证认为无异议；被告质证认为有异议，我们当时也没有提出要用保温板。
本院对上述证据作如下认定：
对原告提交的盖房承包合同书及证人证言因客观真实，本院予以采信。
根据当事人的陈述、举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下，2016年8月1日原告温立名为被告王凤彪、白占明、杨晓岗、邬外方、呼祥子、赵凤山、朱光飞、雷增虎在位于伊金霍洛旗红庆河镇纳林希里机关十字路口南路东新建二楼。2016年8月20日被告白占明代被告王凤彪、杨晓岗、邬外方、呼祥子、赵凤山、朱光飞、雷增虎与原告温立名签订了《盖房承包合同书》。合同书的内容为：”《盖房承包合同书》甲方：白占明，乙方：温立名。甲方在红庆河镇钠林希里十字街南200米处路东，新建二楼将此工程建设（轻工）承包给乙方，为明确工程建设的质量责任，经双方协商达成如下协议：一、建筑结构1、砖混结构，楼层高度以北白明与南张军高度为准，地上2层基础为70，地圈梁37×50上面起墙。一二层的建筑，建筑面积为17米×12米，中间有上下两道梁，二层圈梁37×30、24×30工程总造价为350880元。包括（放线管地面以及卫生间厨房贴瓷砖，楼梯砖混线胶里外墙面拉灰沙底，每间房隔一道砌墙，一户一梯；二、付款方式开工付100000元，一楼封顶付100000元，二楼封顶付50000元，二次结构抹灰完工后付50000元，铺完地板付50880元；三、在施工过程中，以安全第一，出现任何安全事故，全部由乙方自行承担，甲方概不负责；四、乙方在施工过程中所用的建筑材料，必须经过甲方同意方可使用；五、乙方在2016年8月20日至2016年9月20日全部完工；六、乙方要保证建筑质量，如出现质量问题，乙方承担甲方的一切损失；七、以上协议甲乙双方共同遵守，如有一方违约造成的经济损失由违约方全部承担；八、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日生效。甲方签字:白占明乙方签字:温立名证明人：王凤彪赵凤山，2016年8月20日。协议签订后，原告温立名开始施工并于同年的9月26日完成二楼的主体工程。同年的9月份原、被告因给付工资发生纠纷，2016年10月原、被达成补充协议，并在《盖房承包合同书》中用手写的方式书写了：”注：经甲乙双方共同协商，乙方把二次结构室内外抹灰，室内墙体砌完，甲方再付乙方30000元整（叁万元整），下欠剩款完工一次性付完。”被告杨晓岗、邬外方、白占明、王凤彪、赵凤山在补充协议左下方签名。补充协议签订后原告温立名又开始施工，在施工过程中原、被告又对屋顶防水及保温工程重新进行变更。从2017年5月份原告温立名陆续将房屋交付给被告王凤彪、白占明、杨晓岗、邬外方、呼祥子、赵凤山、朱光飞。
另查明，盖房合同约定原告温立名为被告白占明、杨晓岗、邬外方、王凤彪、呼祥子、赵凤山、朱光飞、雷增虎八户建房总面积为1632㎡（其中雷增虎所建房屋面积为408㎡），上下层共计24间房，每平方米215元，工程造价350880元。新建二楼的工程建设八被告是以轻工的方式承包给原告温立名，由八被告自行筹备水泥、钢筋、楼板、水、沙等建筑材料。在施工过程中原告温立名与被告雷增虎又单独达成建房协议，双方已对劳务工资结算完毕且被告雷增虎已将劳务工资给付原告温立名。七被告建楼是以共同集资的方式进行的，集资款为工资款及材料款。七被告将款交回被告赵凤山处，再由被告赵凤山将劳务工资支付原告温立名。七被告应给付原告温立名劳务工资263160元(1224㎡×215元)，现被告王凤彪、白占明、杨晓岗、邬外方、呼祥子、赵凤山、朱光飞已经支付原告工资款232000元，现七被告尚欠原告工资款31160元。
又查明，被告雷增虎的房屋在本案庭审时没有完工、封顶尚在建设中。被告雷增虎房屋南侧相邻的是被告王凤彪的房屋，北侧相邻的是被告杨晓岗的房屋。被告王凤彪、杨晓岗的房屋内存在渗漏情形。
再查明，被告杨晓岗因其房屋发生渗漏拒绝原告温立名继续为其施工。被告杨晓岗房屋剩余122㎡的地面（含楼梯）未铺设、厨房49.5㎡墙面墙砖未铺设。原告温立名、被告杨晓岗共同认可未铺设地面面积是122㎡、未铺设墙面面积是49.5㎡，共计171.5㎡，本地区现行市场价23元／㎡。另被告杨晓岗、呼文祥、白占明、邬外方四户的后墙地因与邻居发生地界纠纷，上述四户房屋后墙墙体抹灰工程无法施工，该抹灰工程未完工。
本院认为，原、被告之间签订的农村建房合同，系被告白占明代替被告王凤彪、杨晓岗、邬外方、呼祥子、赵凤山、朱光飞、雷增虎与原告温立名所签订，原、被告双方未因代替行为而产生争议，应当认定系原、被告双方真实意思的表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同的约定履行相应的义务。经庭审查明，被告王凤彪、白占明、杨晓岗、邬外方、呼祥子、赵凤山、朱光飞系共同集资建房，因此尚欠原告工资款应由被告王凤彪、白占明、杨晓岗、邬外方、呼祥子、赵凤山、朱光飞共同给付。现七被告尚欠原告温立名工资款31160元，该事实原、被告双方无异议且有《盖房承包合同书》予以证实，本院对此事实予以确认。本案中，原告温立名、被告杨晓岗共同认可未铺设地面的面积是122㎡、未铺设墙面的面积是49.5㎡，共计171.5㎡，本地区现行市场价23元／㎡。杨晓岗房屋未铺设地面及墙面的面积为171.5㎡，合计3944.50元（171.5㎡×23元／㎡），七被告应支付原告温立名工资款31160元，扣除未完工部分工资款3944.50元，七被告现实际应支付原告温立名工资款27215.50元。故对原告要求七被告支付工资款的诉讼请求，予以支持。原告温立名与被告雷增虎单独达成建房协议，双方已对工资款结算完毕且被告雷增虎已将劳务工资给付原告温立名，故被告雷增虎不应当承担付款责任。对被告王凤彪（反诉原告）、被告杨晓岗主张涉案房屋存在渗漏的原因系原告温立名施工质量不合格所造成的，被告王凤彪（反诉原告）、被告杨晓岗未向本院提出申请就该房屋渗漏的原因进行鉴定或提供充分证据对其主张予以佐证，故本院不予采纳；故对反诉原告王凤彪要求反诉被告温立名承担修缮费用的反诉请求，本院不予支持。关于被告王凤彪、杨晓岗提出的原告温立名延期完工交付房屋的主张，本院认为，在工程主体完工后双方因给付工资款发生纠纷，后双方在盖房合同中又签订了补充协议且原、被告双方在工程主体完工后又对屋顶防水及保温工程重新进行变更，可视为被告对原告在原约定工程完工期限后继续进行施工的认可。双方对工程实际完工期限进行了变更，故原告不存在延期完工的情形，亦不构成违约。故对反诉原告王凤彪要求反诉被告温立名承担违约损失的反诉请求，本院亦不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告王凤彪、白占明、杨晓岗、邬外方、呼祥子、赵凤山、朱光飞于本判决生效之日起十日内共同给付原告温立名工资款27215.50元；
二、被告雷增虎不承担付款责任；
三、驳回反诉原告王凤彪的诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，至实际给付之日。
案件受理费879元由原告温立名负担399元，由被告王凤彪、白占明、杨晓岗、邬外方、呼祥子、赵凤山、朱光飞负担480元；反诉案件受理费175元由反诉原告王凤彪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
审 判 长 刘喜平
代理审判员 杜继梅
人民陪审员 生布尔
二〇一八年四月十日
书 记 员 王彦龙
法条链接：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。