福建省福安市人民法院	民 事 判 决 书	（2017）闽0981民初6346号	原告：福建福安渝农商村镇银行有限责任公司，住所地福安市城北冠杭路1号。	法定代表人：叶向光。	委托诉讼代理人：郑国，男，该行员工。	委托诉讼代理人：张均平，男，该行员工。	被告：陈树良，男，1966年06月01日出生，汉族，住福安市，	被告：高燕贞，女，1960年06月17日出生，汉族，住福安市，被告：福安市富临门家俱有限公司，住所地福安市岩湖坂中天湖商贸城A6号楼第一层1-20号商店（即送达地址）。	法定代表人：陈树良。	原告福建福安渝农商村镇银行有限责任公司（以下简称福安渝农商银行）与被告陈树良、高燕贞、福安市富临门家俱有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福安渝农商银行的委托诉讼代理人郑国到庭参加诉讼，被告陈树良、高燕贞、福安市富临门家俱有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。	福安渝农商银行向本院提出诉讼请求：1.陈树良、高燕贞共同偿还福安渝农商银行借款本金55万元及利息（利息包括罚息、复利，截至2017年9月11日利息为150,093.95元，此后按照合同约定计算至借款本息还清之日止）；2.福安市富临门家俱有限公司对上述债务承担连带保证责任；3.福安渝农商银行有权就陈树良、高燕贞提供抵押的坐落于福安市优先受偿。事实与理由：2015年4月13日，福安渝农商银行与陈树良签订一份《个人贷款合同》，约定：陈树良向福安渝农商银行借款55万元，贷款期限为12个月，贷款利率为固定利率，本合同项下贷款利率为年利率9.52%，在贷款期限内如遇基准利率调整或计息方法变更，仍按合同执行，不分段计息；借款人未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%；对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利；还款方法为按期结息、分期还款法（于2015年9月20日归还贷款本金10000元、于2015年10月20日归还贷款本金20000元、于2016年4月12日归还贷款本金520000元）。2015年4月13日，福安渝农商银行与陈树良、高燕贞签订一份《抵押合同》，约定：陈树良、高燕贞就上述借款向福安渝农商银行提供抵押担保，抵押财产为陈树良、高燕贞名下坐落于福安市的房产；抵押担保的范围包括主合同项下贷款本金、利息（含罚息、复利）等；主合同项下债务履行期限届满，福安渝农商银行未受清偿的，福安渝农商银行有权行使抵押权。2015年4月14日，双方办理了证号为安房他证福安字第××号的房屋他项权证。2015年4月13日，福安市富临门家俱有限公司与福安渝农商银行签订《保证合同》，约定：福安市富临门家俱有限公司为上述债务提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利等，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。2015年4月15日，福安渝农商银行依约履行放款义务。借款期限届满，陈树良未按约偿还借款本息，截至2017年9月11日，陈树良结欠福安渝农商银行借款本金55万元及利息(包括罚息、复利）150,093.95元。上述债务系陈树良、高燕贞夫妻关系存续期间发生的，2007年8月30日，陈树良、高燕贞办理结婚登记。	陈树良、高燕贞、福安市富临门家俱有限公司未作答辩。	福安渝农商银行围绕诉讼请求提交了《个人贷款合同》《抵押合同》《保证合同》、借款借据、业务凭证、房屋他项权证等证据，上述证据内容明确、形式合法，均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以确认并在卷佐证。	本院经审理查明的事实与福安渝农商银行诉称事实一致。	本院认为，上述《个人贷款合同》《抵押合同》《保证合同》系各方当事人的真实意思表示，客观真实、内容未违反相关法律、法规禁止性规定，应受法律保护。合同成立后，各方均应按合同约定履行各自义务。现福安渝农商银行已依约发放了贷款，陈树良则负有足额按期偿还借款本息的义务。但陈树良未能按约还款，其行为已构成违约，福安渝农商银行有权收回已发放借款和行使担保权。讼争涉及的借款发生在陈树良与高燕贞婚姻关系存续期间，在无证据表明该借款为陈树良个人所负债务时，应认定为各方夫妻共同债务，高燕贞应对上述债务承担共同偿还责任。陈树良、高燕贞提供上述房产进行抵押担保，且已进行登记，抵押权依法设立。福安渝农商银行对抵押财产享有优先受偿权。福安市富临门家俱有限公司提供连带保证担保，保证期间未届满。故依约应对上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。	综上所述，本院认为，福安渝农商银行之诉请，合理合法，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：	一、陈树良、高燕贞应于本判决生效之日起五日内偿还福建福安渝农商村镇银行有限责任公司借款本金55万元和利息（利息包括罚息、复利，截至2017年9月11日利息为150,093.95元，之后的利息按各方签订的合同约定的标准计算至借款本息还清之日止）；	二、福安市富临门家俱有限公司对上述债务承担连带清偿责任；	三、福建福安渝农商村镇银行有限责任公司有权就陈树良、高燕贞提供抵押的坐落于福安市产优先受偿；	四、福安市富临门家俱有限公司在承担担保责任后，有权向陈树良、高燕贞追偿。	如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。	案件受理费10,801元，由各被告共同负担。	如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院(上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理)。	审判员  林志坚	二〇一七年十二月十九日																											本件与原本核对无异																书记员  钟晓英	附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。	裁判文书引用的法律条文：	1.《中华人民共和国合同法》	第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。	第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。	第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。	2.《中华人民共和国物权法》	第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。	第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。	前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。	第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：	（一）建筑物和其他土地附着物；	（二）建设用地使用权；	（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；	（四）生产设备、原材料、半成品、产品；	（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；	（六）交通运输工具；	（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。	抵押人可以将前款所列财产一并抵押	第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。	3.《中华人民共和国民事诉讼法》	第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。