台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1002民初6145号
原告：招商银行股份有限公司台州分行，住所地台州市府中路177号开投大厦1层、6-10层。
主要负责人：徐跃军，该分行行长。
委托诉讼代理人：狄勇军，该支行工作人员。
委托诉讼代理人：高永波，该支行工作人员。
被告：浙江竞宏纺织股份有限公司，住所地台州市路桥区路南竞争村。
法定代表人：邵子滨。
被告：宁波竞宏服饰有限公司，住所地宁波市江北区甬江镇兴甬路123号。
法定代表人：邵子滨。
被告：浙江竞宏环保科技股份有限公司，住所地台州市海茂路1538号。
法定代表人：邵霞飞。
被告：邵霞飞，女，1965年1月29日出生，汉族，住杭州市西湖区。
被告：杜子平，男，1963年9月24日出生，汉族，住台州市路桥区。
被告：杜俊霖，男，1989年3月13日出生，汉族，住杭州市西湖区。
委托诉讼代理人：陆加勤，浙江晓法律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司台州分行与被告浙江竞宏纺织股份有限公司、宁波竞宏服饰有限公司、浙江竞宏环保科技股份有限公司、邵霞飞、杜子平、杜俊霖金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司台州分行的委托诉讼代理人狄勇军、被告杜俊霖的委托诉讼代理人陆加勤到庭参加诉讼。被告浙江竞宏纺织股份有限公司、宁波竞宏服饰有限公司、浙江竞宏环保科技股份有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司台州分行向本院提出诉讼请求：1.被告浙江竞宏纺织股份有限公司归还原告借款本金3600000元，并支付相应利息、罚息、复息（截止2016年7月13日的利息、罚息、复利为49818.41元，自2016年7月14日起至清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定利率计算）；2.原告对被告邵霞飞、杜俊霖所有的坐落于宁波市海曙区灵桥路255号的房地产（房产证号：甬房权证海曙字××号、甬房海曙共字第××号；土地证号：甬国用2004第03021**号）的折价款或者拍卖、变卖的价款在上述第一项请求金额范围内优先受偿；3.被告宁波竞宏服饰有限公司、浙江竞宏环保科技股份有限公司、邵霞飞、杜子平对被告浙江竞宏纺织股份有限公司的上述债务承担连带保证责任。
事实和理由：2015年4月10日，原告与被告浙江竞宏纺织股份有限公司签订了一份编号为8099150402号《授信协议》。约定：原告同意向被告浙江竞宏纺织股份有限公司提供4000000元的授信额度，该授信额度为循环授信额度；授信期间为12个月，即从2015年4月10日起到2016年4月9日止；并约定被告浙江竞宏纺织股份有限公司所欠原告的一切债务由被告宁波竞宏服饰有限公司、浙江竞宏新材料科技有限公司、邵霞飞、杜子平为连带责任保证人以及邵霞飞、杜俊霖的房产作抵押担保，双方另行签订担保合同。同时约定在被告浙江竞宏纺织股份有限公司不能按期归还该协议项下所欠原告债务的情况下，原告为实现债权而发生的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用，均由被告浙江竞宏纺织股份有限公司全数承担。
2015年4月8日，被告杜俊霖出具委托书，委托书载明：委托邵霞飞代为办理位于浙江省宁波是海曙区灵桥路255号（13-11）-（13-13）【房屋所有权证号：甬房权证海曙字第××号，房屋共有权证号：甬房海曙共字第××号；国有土地使用证号：甬国有（2004）第0302179号】房产及相应土地使用权向招商银行股份有限公司台州分行申请抵押贷款手续，邵霞飞代表我以房屋及土地所有权人名义签订的一切文件，我均予以承认。委托期限：五年，自2015年4月1日至2020年3月31日。当日，上述委托行为在宁波市天一公证处办理了公证。
2015年4月10日，原告与被告邵霞飞签订编号为8099150402-1号《最高额抵押合同》，合同约定被告邵霞飞、杜俊霖以其所有的财产提供抵押担保。抵押担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告浙江竞宏纺织股份有限公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币3600000元）及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；抵押期间为抵押合同生效之日起至《授信协议》项下授信债权诉讼时效届满的期间。同时上述财产已办理抵押登记手续。
2015年4月10日，被告浙江竞宏新材料科技有限公司、宁波竞宏服饰有限公司、邵霞飞、杜子平分别向原告出具了编号为8099150402-2、8099150402-3、8099150402-4号的《最高额不可撤销担保书》，自愿为被告浙江竞宏纺织股份有限公司在上述授信协议项下所欠原告的债务承担连带保证责任。担保书载明保证范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告浙江竞宏纺织股份有限公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币4000000元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。保证责任期间为自担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或贵行受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。
2015年9月28日，浙江竟宏新材料科技有限公司变更为浙江竟宏环保科技股份有限公司。
2016年3月29日、2016年3月30日、2016年3月31日、2016年4月1日、2016年4月5日、2016年4月6日，原告与被告浙江竞宏纺织股份有限公司分别签订了编号为8001160327、8001160328、8001160329、8001160401、8001160402、8001160404号的《借款合同》，合同约定被告浙江竞宏纺织股份有限公司因经营周转需要向原告申请流动资金贷款累计3600000元，贷款到期日分别为2016年10月12日、2016年6月30日、2016年6月30日、2016年7月1日、2016年7月有5日、2016年7月6日。另合同约定：如贷款实际发放日期与上述起始日不一致，则贷款发放日期以借款借据载明的日期为准，还款日亦相应顺延，具体以借款借据记载的为准。贷款利率为固定利率，即以定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率为基准利率加135.5个基本点，即执行年利率为5.655%；若被告浙江竞宏纺织股份有限公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；贷款利息从贷款入被告账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每月计息一次，计息日为每月的20日；被告须于每一计息日当日付息，原告可以从被告存款账户中直接扣收；被告未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。借款合同签订后，原告依约向被告累计发放贷款3600000元，截止2016年7月13日，被告尚欠本金3600000元，利息、罚息、复息49818.41元。
对原告起诉主张的事实，被告浙江竞宏纺织股份有限公司、宁波竞宏服饰有限公司、浙江竞宏环保科技股份有限公司、邵霞飞、杜子平未提出异议。被告杜俊霖也无异议，但认为被告杜俊霖委托邵霞飞与原告办理的是抵押贷款手续，并非抵押担保手续。而事实上，被告邵霞飞代理杜俊霖与原告签订的是抵押担保手续，其代理行为无效。被告杜俊霖没有向原告贷款，也没有向原告提供担保，本案原告与被告杜俊霖不存在法律上的权利义务关系，被告杜俊霖对本案债务不承担担保责任。
本院认为：被告方对原告起诉主张的事实无异议，本院对原告主张的事实予以确认。本案的争议焦点为：被告杜俊霖以其与邵霞飞共有的房产为本案债务提供抵押担保是否属实，其应否以抵押房产对本案债务承担担保责任。被告杜俊霖对原告提供的经公证的委托书的真实性无异议，本院对委托书的证明力予以确认。本院认为，本案所涉抵押房产系被告邵霞飞和杜俊霖共有，结合委托书内容语境，该份委托书，被告杜俊霖重在委托邵霞飞与原告办理以房产为贷款提供抵押的一系列签署手续。至于谁为借款人并非委托书授意重点，事实上该委托书对于申请抵押贷款的借款人也未予明确，在此可做宽泛性理解。庭审中，被告杜俊霖自认邵霞飞与其系母子关系，从情理上讲，被告杜俊霖在提供抵押前知道或应当知道实际借款人的事实，并且其在委托书中明确授意邵霞飞代表其以房屋及土地所有权人名义签订一切文件。故应认定被告杜俊霖以其与邵霞飞共有房产为本案债务提供抵押担保系其真实意思表示，原告与邵霞飞签订的最高额抵押担保合同有效，合同签订后，抵押物办理了抵押登记，抵押权设定有效，原告有权就该抵押物的折价、拍卖、变卖的价款主张优先受偿。被告杜俊霖对委托书的“申请抵押贷款手续”这一委托事项作了限缩性理解，理解为其本人为借款人的抵押贷款，缺乏证据，对其抗辩理由不予采纳。综上，对原告的诉讼请求，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江竞宏纺织股份有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司台州分行借款本金3600000元，并支付相应利息、罚息、复息（截止2016年7月13日的利息、罚息、复利为49818.41元，自2016年7月14日起至清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定利率计算）；
二、原告招商银行股份有限公司台州分行对被告邵霞飞、杜俊霖所有的坐落于宁波市海曙区灵桥路255号的房地产（他项权证号为甬房他证海曙字第01500087**号）的折价款或者拍卖、变卖的价款在上述第一项判决款项范围内享有优先受偿权；
三、被告宁波竞宏服饰有限公司、浙江竞宏环保科技股份有限公司、邵霞飞、杜子平对被告浙江竞宏纺织股份有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35998元，减半收取17999元，由被告浙江竞宏纺织股份有限公司、宁波竞宏服饰有限公司、浙江竞宏环保科技股份有限公司、邵霞飞、杜子平、杜俊霖共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。
审 判 员 郭虹霞
二〇一六年十月十三日
代书记员 陈莉莉