吉林市船营区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0204民初853号
原告：孙某甲，住吉林市。
委托代理人：王月，吉林保民律师事务所律师。
被告：孙某乙，住吉林市。
委托代理人：张颖，吉林勤实律师事务所律师。
被告：陈金霞，住吉林市。
原告孙某甲与被告孙某乙、陈金霞赠与合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孙某甲及其委托代理人王月，被告孙某乙及其委托代理人张颖、被告陈金霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙某甲诉称：2002年5月10日，孙某甲签订捐赠协议，原因是孙某甲给其长兄孙某丙看病，然而2002年5月8日，孙某乙、陈金霞采取欺诈等手段，在吉林市房产局办理了更名过户，使孙某甲丧失了吉房权船字第3-10**号房屋所有权，根据相关法律规定，孙某乙、陈金霞的行为严重违法相关法律规定，请求法院判决：一、确认捐赠协议无效；二、诉讼费用由孙某乙、陈金霞承担。
被告孙某乙辩称：一、孙某甲与孙某乙签订的捐赠协议是双方的真实意思表示，应属有效协议，孙某甲要求确认该协议无效的诉讼请求无事实及法律依据。2002年5月10日，孙某甲与孙某乙在证人的见证下签订了捐赠协议，孙某甲自愿将登记在其名下的位于船营区欢喜乡新山村面积为433.6平方米的房屋赠与孙某乙，且在协议中注明”将该楼产权变更给孙某乙”、”敬请给予变更”等字样。该协议是双方真实意思表示，且协议签订时孙某甲也明知该协议是用于办理房屋转移登记手续的。房产局依据捐赠协议为孙某乙办理了房屋变更登记手续，该项房产已合法的登记在孙某乙名下。根据合同法第五十二条的规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。双方签订的捐赠协议是双方的真实意思表示，协议合法有效，并不符合以上关于合同无效的法定情形。所以孙某甲要求确认该协议无效的诉讼请求无事实和法律依据；二、双方的捐赠协议是双方的真实意思表示，应属有效协议，孙某甲要求孙某乙承担诉讼费用没有依据，应由其自行承担。综上，法院应当驳回孙某甲的诉讼请求。
被告陈金霞辩称：一、孙某甲诉请确认捐赠协议无效，而陈金霞并不是捐赠协议的相对人，孙某甲起诉陈金霞没有法律依据；二、楼房是陈金霞和其夫孙某丙出资建成，建成后一家人一直在此居住，是孙某甲帮忙办理的房证，孙某甲把房屋登记在自己的名下，后来孙某丙病重要求孙某甲把房产变更到孙某乙名下，避免以后产生纠纷，孙某甲表示同意，于是在2002年5月10日，孙某甲和孙某乙在见证人的见证下签订捐赠协议，目的是为了把房屋更名过户；三、孙某甲同意签订捐赠协议，现在反悔没有依据，请求法院驳回孙某甲的诉讼请求。
为了证实自己的诉讼主张，孙某甲向本院提供如下证据：1、孙某乙与孙某甲于2002年5月10日签订的捐赠协议，证明根据协议约定，孙某甲将房屋捐赠给孙某乙的原因是欲将房屋出售，用房屋出售款给其兄孙某丙治病，根据协议约定，受赠方应履行出售房屋并以售房款为孙某丙治病的合同义务，即使根据赠与协议，欲办理房屋产权办理登记也应该在2000年5月10日之后；2、孙某乙户籍证明，证明孙某乙于1988年2月7日出生，捐赠协议签订时作为合同相对人的孙某乙刚刚年仅十四周岁，是限制民事行为能力人，根据法律规定只能签订与其年龄相当的合同，根本不能承担将房屋出售，以房屋出售款给其兄孙某丙治病的合同义务，合同主体不适格，协议应属无效协议；3、2002年5月8日，吉林市人民政府为孙某乙颁发的吉房权船字第3-1089号私有房屋所有权证查档件、私有房屋所有权证存根查档件、私有房产发证审批表查档件，证明孙某乙在诉争捐赠协议签订前两天之前，在孙某甲未到场、未同意的情况下，以赠与名义骗取了私有房屋所有权证，证明孙某乙在2002年5月10日以为父治病的名义与孙某甲签订协议，为了掩盖其已将房屋违法过户至自己名下的事实；4、死亡证明，证明孙某丙于2002年7月8日死亡，而孙某乙并未依照赠与协议规定将房屋出售为孙某丙治病，孙某乙在2002年5月10日与孙某甲签订协议是为了掩盖其已将房屋违法过户至自己名下，并意图占有该房屋的事实；5、私有房屋所有权证查档件，证明孙某甲为诉争房屋原所有权人，孙某乙应将房屋返还孙某甲。
上述证据经孙某乙、陈金霞质证认为，证据1，该协议是孙某丙与孙某乙在见证人的见证下签订的，协议上写着同意办理产权和办理更名手续，是真实意思表示；证据2，法律对受赠方没有年龄的要求，可以无偿接受赠与；证据3，是孙某乙持赠与协议办理的登记，产权办理过程合法，房产局依据赠与协议办理的房证；证据4，与本案无关；证据5，因为孙某丙是房屋的所有权人，因此捐赠协议有效。
为了证实自己的诉讼主张，孙某乙向本院提供如下证据：1、孙某甲私有房屋所有权证，证明孙某甲在签订捐赠协议时为房屋所有权人，有权将房屋赠与他人；2、捐赠协议，证明协议经双方及证人签某某，是双方真实意思表示，合法有效；3、吉林市房屋所有权登记簿，证明吉房权船字第3-10**号房屋所有权人为孙某乙，2004年6月21日发证，房屋来源是捐赠，捐赠协议已经履行完毕，双方完成了房屋变更登记手续；4、吉林市昌邑区人民法院（2008）昌行初字第12号案卷的庭审笔录（第56页），证明孙某甲认可捐赠协议，是其真实的意思表示；5、吉林市昌邑区人民法院（2008）昌行初字第12号行政判决书、吉林市中级人民法院（2008）吉中行终字第47号行政判决书、吉林市中级人民法院（2009）吉中行监字第3号再审通知书，证明房屋登记部门依法为孙某乙办理了产权变更登记手续，生效的判决确认了变更登记程序合法有效；6、吉房权船字第3-1089号房屋登记档案，证明孙某乙办理产权变更登记程序合法。
上述证据经孙某甲质证认为，证据1、2，合法性、有效性、证明的问题有异议；证据3，根据行政案件查明的事实和孙某甲的证据可以证明孙某乙在2002年5月8日取得的房屋所有权证书，登记的发证日期为2004年6月21日，但该发证日期是孙某乙在2002年5月8日已经取得房屋所有权证书之后对房屋结构申请由砖木变更为砖混重新核发的证书，且该证据不能证明捐赠协议已经履行完毕，因为协议中还有将房屋出售，以房屋价款为孙某丙治病的合同义务；证据4，不能以此证明捐赠协议是否有效；证据5，2008年行政案件一审和二审判决均载明可以通过民事诉讼确认协议的真实性，行政判决与本案无关联性；证据6，私有房产发证审批表记载，2002年5日8日吉林市房产部门即将该房屋变更至孙某乙名下，是在陈金霞谎称其为孙某甲之妻情况下作的手续，当时办理产权登记存在欺诈手段。
上述证据经陈金霞质证认为无异议；
经本院审查认为，双方当事人所提出证据的真实性、合法性及与本案的关联性予以确认，具有证据的证明力。
经审理查明：孙某甲与孙某乙系叔侄关系，孙某丙、陈金霞为孙某乙之父母。1997年10月24日，吉林市船营区欢喜乡房管所为孙某甲办理了坐落于船营区欢喜乡新山村的面积433.60平方米房屋（二层）的房屋产权初始登记，并为其核发了吉房权船字第3-10**号房屋所有权证。2002年5月10日，捐赠人孙某甲与受赠人孙某乙在证人许某某、宁某某的见证下签订捐赠协议，捐赠协议载明：捐赠人孙某甲自愿同意将与兄孙某丙共建的，位于船营区德胜路（新山村）林家沟上一栋二层住宅楼，砖混结构，面积433.60平方米，捐赠给我长兄女儿，我的侄女孙某乙；捐赠原因，我长兄孙某丙现身患重病，急需用钱治疗，因此欲将此楼出售，以给我长兄孙某丙治病；该楼是我协助长兄孙某丙建的，房屋产权人为我孙某甲；现在我自愿将该楼捐赠给我长兄之女，我的侄女孙某乙，并将该楼产权变更给孙某乙；该捐赠协议是在捐赠证人孙某丙、孙某甲与孙某乙在场证实下签写的，敬请给予变更。赠与人孙某甲、受赠人孙某乙、证人许某某、宁某某分别在捐赠协议上签某某并按捺，孙某丙亦以证人的身份在捐赠协议上签某某并按捺。孙某乙之母陈金霞持孙某甲与孙某乙签订的捐赠协议，孙某甲的身份证、私有房屋所有权证，到吉林市船营区欢喜乡房管所申请办理房屋产权转移登记，吉林市船营区欢喜乡房管所于2002年5月8日为孙某乙核发了吉房权船字第3-10**号房屋所有权证。孙某丙于2002年7月8日因病死亡。2004年6月21日，欢喜乡房管所又根据孙某乙的申请，对孙某乙受赠的房产结构进行了变更登记，将原登记的砖木结构变更为砖混结构。2008年2月1日，孙某甲在吉林市昌邑区人民法院提起行政诉讼，请求撤销孙某乙的吉房权船字第3-10**号房屋所有权登记，吉林市昌邑区人民法院作出（2008）昌行初字第12号行政判决，驳回了孙某甲的诉讼请求。孙某甲不服判决提出上诉，吉林市中级人民法院于2008年7月2日作出（2008）吉中行终字第47号行政判决，维持（2008）昌行初字第12号行政判决。孙某甲不服（2008）吉中行终字第47号行政判决，向吉林市中级人民法院申请再审，吉林市中级人民法院于2009年4月7日作出（2009）吉中行监字第3号再审通知书，驳回了孙某甲的再审申请。孙某甲遂在本院提起本案诉讼。
本院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。孙某甲与孙某乙签订的赠与协议明确约定将争议房屋赠与给孙某乙，且在协议中载明”将该楼产权变更给孙某乙”、”敬请给予变更”等内容，该赠与协议系在多名证人见证情况下形成，应当认定赠与协议是孙某甲与孙某乙双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，故该赠与协议有效。孙某甲对其关于确认捐赠协议无效的诉讼请求未能提供相应的证据证明，本院无法支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
驳回原告孙某甲的诉讼请求。
案件受理费1025元由原告孙某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 鞠洪斌
人民陪审员 李淑杰
人民陪审员 彭 鑫
二〇一六年十二月六日
代理书记员 张笑男