重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2016）渝0105民初20422号原告：姜利，女，1982年6月11日出生，汉族，住重庆市大渡口区。被告：重庆康宁装饰工程有限公司，住所地重庆市江北区建新东路239号16-4，统一社会信用代码500105000048649。法定代表人：袁洪全，职务不详。原告姜利与被告重庆康宁装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年12月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告姜利到庭参加诉讼，被告重庆康宁装饰工程有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告姜利向本院提出诉讼请求：1.判决解除原、被告之间的装修合同；2.被告赔偿原告装修费用26100元；3.被告支付原告合同逾期违约金（以39000元为基数，从2015年10月16日起至2016年5月1日止，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算）。事实和理由：原、被告于2015年8月14日签订《装修工程承包合同》，将原告的房屋装修工程发包给被告，并约定了工程造价、工程期限，工程款结算以及违约责任等。工程项目报价表亦是合同的附件。后，原告提前支付至90%的工程款，但被告却并未依约施工，后直接停工，原告通过介绍的朋友多次联系被告，被告均不回复。2016年3月，原告重新联系装修施工队，对房屋进行了扫尾装修，产生装修费30000元。被告未按时完成装修，给原告造成损失，为维护原告合法权益，诉至法院。被告重庆康宁装饰工程有限公司未作答辩。经审理本院认定事实如下：原告（甲方）与被告（乙方）于2015年8月14日签订《装修工程承包合同》，约定由原告将其位于重庆市江北区盘溪路X号X幢X-X房屋的装修工程承包给被告。该合同约定工程造价为39000元，全部工程自2015年8月15日开工，至2015年10月15日竣工。工程采取包工包料的方式。合同签订即付工程款的35%的预付款，水电安装预埋完成支付25%，泥水完成支付30%，完工验收合格后支付剩余的10%。乙方如未按时完工致使甲方不能工作，乙方需偿付给甲方按预算总造价每日千分之三的逾期违约金。2015年8月16日、2015年9月9日、2015年9月10日，原告通过其丈夫罗继平的银行账户，分三次向被告法定代表人袁洪全的银行账户转账13650元、9750元、11700元，合计35100元。后，被告未按时完工，2016年3月19日，原告（甲方）与蒋清成（乙方）签订《装修协议》，该协议主要约定：甲方将其位于重庆市江北区盘溪路X号X幢X-X的未完成装修的房屋交由乙方装修。期限自2016年3月20日起至2016年5月1日止。工程采取包工包料的方式，包干总费用为30000元。并在合同中载明了房屋的装修程序及现状。2016年6月19日，原告与重庆满励城房地产经纪有限责任公司江北石马河分公司签订《物业委托出租管理合同》，将其涉案房屋委托出租。庭审中，原告申请证人冉小玲出庭作证。证人冉小玲作证称，其代原告通过支付宝转账给蒋清成。其与蒋清成没有债权债务关系。庭审中，原告还陈述，在其委托蒋清成进行装修以前，被告已经实施完毕了家装报价表上的工程项目为客厅餐厅工程中的地面找平，厨房及生活阳台工程中的墙面及地面防水处理、包落水管，卫生间工程中的洗手盆处贴墙砖、回填、垫层、墙面及地面防水处理、包落水管，主卧工程中的地面找平，水电工程中的管线开槽、电气线路安装、PVC线管、线盒、电话、闭路、计算机线路，其他工程中的落水管。以上工程在家装报价表上的价格合计为5892.5元。还查明，原告与罗继平系夫妻关系。以上事实，有信用卡交易明细、《装修工程承包合同》、家装报价表、《装修协议》、结婚证、《支付宝付款凭证》、协助查询通知书回执、《物业委托出租管理合同》等证据及证人证言、当事人庭审陈述在卷为证，并经庭审质证。本院认为，关于原告与被告签订的《装修工程承包合同》的效力问题。原告将本案房屋的装饰装修工程发包给被告，该工程仅是对室内建筑的墙面、地板等进行一定程度的添附和改造，不存在主体结构的变更，本案合同性质上属于家庭装饰装修合同。本案涉及的《装修工程承包合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应秉持诚实信用原则履行该合同。关于《装修工程承包合同》解除的问题，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，被告未出庭视为放弃答辩权利，应承担举证不利的法律后果。现有证据无法表明被告按照合同约定的期限完工，在被告下落不明，拒不履行主要义务，原告催告无果的情况下，原告要求解除《装修工程承包合同》，符合法律规定，本院予以支持。关于赔偿装修费用的问题，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告并未按照《家居装修合同》履行义务，亦未举证证明已施工部分工程的造价，原告要求被告返还装修款，本院予以支持。原告已付被告的装修款为35100元，其在庭审中自认被告已经完成的项目价格合计为5892.5元，现其仅要求被告返还的装修费用为26100元，系其处分自己民事权利的行为，本院予以确认。对于原告要求被告赔偿装修费用26100元的诉讼请求，本院予以支持。关于合同逾期违约金的问题，《中华人民共和国合同法》第第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。本案中，原、被告签订的《装修工程承包合同》约定，乙方如未按时完工致使甲方不能工作，乙方需偿付给甲方按预算总造价每日千分之三的逾期违约金。现被告未按时完工，其应依约支付原告逾期违约金，起算时间应为合同约定的竣工日期的次日即2015年10月16日，原告主张逾期违约金计算至原告与蒋清成签订的《装修协议》约定的房屋完工时间即2016年5月1日，系其处分自己权利的行为，本院予以确认。原告主张逾期违约金按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，不违反法律规定，本院予以支持。因2015年8月26日至2015年10月23日，中国人民银行一年期贷款基准利率为4.6%，2015年10月24日至今，中国人民银行一年期贷款基准利率为4.35%。故，被告应支付原告逾期违约金，以39000元为基数，自2015年10月16日起至2016年5月1日止，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，为3759.81元（39000元×4.6%×4÷360×8天+39000元×4.35%×4÷360×191天）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、九十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告姜利与被告重庆康宁装饰工程有限公司之间的《装修工程承包合同》；二、被告重庆康宁装饰工程有限公司于本判决生效之日起七日内退还原告姜利装修费用26100元；三、被告重庆康宁装饰工程有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告姜利逾期违约金3759.81元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费546.50元，由被告重庆康宁装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  顾 毅代理审判员  易圣丰人民陪审员  何裕霞二〇一七年八月九日书 记 员  宋 烨