温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）温鹿商初字第185号
原告：招商银行股份有限公司××行，住所地：温州市
鹿城区××路××2、4、5幢一、二、三层。
代表人：诸××。
委托代理人：陈×。
被告：浙江××有限公司，住所地：温州市鹿城区××
大道××商务楼××层。
法定代表人：李×。
委托代理人：周××。
被告：温州市××有限公司，住所地：温州市××××
大厦。
法定代表人：胡×。
委托代理人：刘××。
被告：胡×。
委托代理人：刘××。
被告：李×。
被告：陈××。
被告：正××工艺品有限公司，住所地：乐清市××镇
××工业区××号。
法定代表人：胡××。
委托代理人：林××。被告：温州××司，
区鹅××路××号。
法定代表人：卢××。
委托代理人：曹×。
被告：叶××。
原告招商银行股份有限公司××行（以下简称招商××
）为与被告浙江××有限公司（以下简称银××公司）、温州
市××有限公司（以下简称银诚××）、胡×、李某某陈××
、正××工艺品有限公司（以下简称正宇××）、温州××司
（以下简称华奇某某）金融借款合同纠纷一案，于2012年1月1
1日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法组成合议庭，
分别于2012年6月25日、12月10日公开开庭进行了审理。在本
案审理过程中，本院依法追加叶××为本案被告参加诉讼。原
告招商××的委托代理人陈×、被告银××公司的委托代理人
周××、被告银诚××及被告胡×的委托代理人刘××、被告
正宇××的委托代理人林××、被告华奇某某的委托代理人曹
×到庭参加诉讼。被告李某某陈××、叶××经本院合法传唤
无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商××诉称：2010年4月12日，被告银诚××与原
告签订一份最高额抵押合同，以其所有的坐落于温州市××大
道发展大厦××室房屋为被告银××公司自2010年4月12日至2
013年4月12日在原告处办理约定的各类业务、实际形成的债务
提供抵押担保。被告银××公司于2011年2月23日向某告申请
人民币2600万元的授信额度，授信期间为12个月，即2011年2月23日到2012年2月22日。为担保被告银××公司在上述《授
信协议》项下所欠的一切债务（包括原告为实现债权而支出的
费某损失）的偿还，分别由被告李某某陈××、正宇××、华
奇某某于2011年2月23日向某告出具书面最高额不可撤销担保
书，承诺承担连带担保责任。2011年7月12日，被告胡×、陈
××与原告签订了一份最高额抵押合同，以其所有的坐落于温
州市××大道发展大厦××室房屋为被告银××公司于2011年
7月12日到2014年7月12日期间在原告处办理约定的各类业务、
实际形成的债务和上述授信协议项下的债务提供抵押担保，并
办理了抵押登记手续。
被告银××公司以经营周转为由分别于2011年4月15日向
某告借款800万元，借款期限为2011年4月15日到2012年4月15
日，利率为7.2565%；2011年5月5日向某告借款100万元，借款
期限为2011年5月5日至2012年5月5日，利率为7.4458%；2011
年6月21日向某告借款700万元，借款期限为2011年6月21日至2
012年6月21日，利率为7.4458%；2011年6月27日向某告借款50
0万元，借款期限为2011年6月27日至2012年6月27日，利率为7
.4458%；2011年6月28日向某告借款200万元，借款期限为2011
年6月28日起2012年6月28日，利率为7.4458%；2011年7月20日
向某告借款300万元，借款期限为2011年7月20日至2012年7月2
0日，利率为7.8720%。为此，双方签有6份借款合同。签订合
同之日，原告分别依约放款。现被告银××公司未依约如期支
付贷款利息，已构成违约。现请求：一、判令被告银××公司
立即向某告返还借款本金2600万元及其利息（其中800万元借款从2011年11月21日起到2012年4月15日，利率为7.2565%，从
2012年4月16日起到实际偿还之日利率为10.88475%，暂算到20
11年12月28日利息为54217.38元；其中100万元借款从2011年1
1月21日到2012年5月5日，利率为7.4458%，从2012年5月6日起
到实际偿还之日利率为11.1687%，暂算到2011年12月28日利息
为7965.54元；其中700万元借款从2011年11月21日到2012年6
月21日，利率为7.4458%，从2012年6月22日起到实际偿还之日
利率为11.1687%，暂算到2011年12月28日利息为55758.72元；
其中500万元借款从2011年11月21日到2012年6月27日，利率为
7.4458%，从2012年6月28日起到实际偿还之日利率为11.1687%
，暂算到2011年12月28日利息为39827.66元；其中200万元借
款从2011年11月21日到2012年6月28日，利率为7.4458%，从20
12年6月29日起到实际偿还之日利率为11.1687%，暂算到2011
年12月28日利息为15931.06元；其中300万元借款从2011年11
月21日到2012年7月20日，利率为7.8720%，从2012年7月21日
起到实际偿还之日利率为11.808%，暂算到2011年12月28日利
息为24302.12元。）二、判令被告银诚××以其所有的坐落于
温州市××大道发展大厦××室房屋对上述第一项债务承担抵
押担保责任，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该房
屋所得的价款优先受偿。三、判令被告胡×、陈××以其所有
的坐落于温州市××大道发展大厦××室房屋对上述第一项债
务承担抵押担保责任，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、
变卖该房屋所得的价款优先受偿。四、判令被告李某某陈××
、正宇××、华奇某某对上述第一项债务承担连带保证责任。五、本案的诉讼费、保全费由各被告承担。庭审过程中，原告
向本院申请变更第三项诉讼请求为：判令被告胡×、叶××、
李某某陈××以其所有的坐落于温州市××大道发展大厦××
室房屋对上述第一项债务承担抵押担保责任，原告有权以该抵
押物折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。本院
依法予以准许。
为支持其诉讼主张，原告向本院提供了以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证，证明原告主体资格
。
2、被告营业执照、组织机构代码证、身份证、结婚证，
证明各被告主体资格。
3、授信协议，证明原告与被告银××公司于2011年2月2
3日签订了《授信协议》，双方对授信额度、期限、利率、违
约责任等做了约定的事实。
4、最高额抵押合同、房屋所有权证、土地使用证、补充
协议、他项权利证书，证明被告银诚××与原告签订了最高额
抵押合同，并办理了抵押登记的事实。
5、最高额抵押合同、房屋所有权证、土地使用证、补充
协议、他项权利证书，证明被告胡×、叶××、李某某陈××
与原告签订了最高额抵押合同，并办理了抵押登记的事实。
6、最高额不可撤销担保书，证明被告李某某陈××、正
宇××、华奇某某与原告签订了最高额不可撤销担保书，承诺
承担连带担保责任的事实
7、借款合同，借款借据，证明被告银××公司于2011年4月15日向某告借款800万元，原告依约放款的事实。
8、借款合同，借款借据，证明被告银××公司于2011年
5月5日向某告借款100万元，原告依约放款的事实。
9、借款合同，借款借据，证明被告银××公司于2011年
6月21日向某告借款700万元，原告依约放款的事实。
10、借款合同，借款借据，证明被告银××公司于2011
年6月27日向某告借款500万元，原告依约放款的事实。
11、借款合同，借款借据，证明被告银××公司于2011
年6月28日向某告借款200万元，原告依约放款的事实。
12、借款合同，借款借据，证明被告银××公司于2011
年7月20日向某告借款300万元，原告依约放款的事实。
13、基准利率表，证明本案借款执行的利率标准。
14、利息逾期清单，证明被告银××公司违约的事实。
15、《户口历史账户交易明细》，证明原告依约放款的
事实以及被告的欠款欠息情况。
被告银××公司辩称：借款属实。但当时的经办人，目
前无法取得联系，具体事实由法庭根据证据认定。
被告银诚××辩称：抵押合同担保的金额应以810万元为
限，而非全部财产。
被告胡×辩称：抵押合同担保的金额应以473万元为限，
而非全部财产。
被告正宇××辩称：保证属实。原告还应当提供放款账
户的放款明细、相关凭证及被告银××公司的还款明细证明案
件事实。被告仅在最××内承担责任。本案被告银××公司、李某某陈××等因涉嫌金融犯罪被公安机关立案侦查，本案应
待被告银××公司所涉金融犯罪案件定性后再作处理。另，被
告尚属于正常经营期，请求法院尽可能先处理被告银××公司
的资产，给予与银××公司无关的众担保人以宽限处理。
被告华奇某某辩称：同意被告正宇××的意见，原告起
诉时，本案尚有部分贷款未到期，依据原告目前提供的证据，
不足以构成令被告华奇某某承担担保责任的事实。本案贷款发
放违反合同约定及银监会规定，借款合同无效，担保人不需要
承担担保责任。
被告银××公司、银诚××、胡×、正宇××、华奇某
某未提供证据。
被告陈××、李某某叶××未作答辩，亦未提供证据。
因被告陈××、李某某叶××无正当理由拒不到庭参加
诉讼，亦未提出异议，视为自动放弃质证权利。被告银××公
司、银诚××、胡×对原告提供的证据未提出异议。本院依法
对原告提供的证据进行审查，认证如下：
1、原告提供的证据1、2、4、5、13，被告正宇××、华
奇某某无异议，本院认为该证据能够证明待证事实，且符合有
效证据要件，依法予以认定。
2、原告提供的证据3、6、以及证据7-
12，被告正宇××认为上述证据均有约定，合同双方之间应以
书面形式通知对方，但原告并未提供相应的书面通知材料。原
告应当补充证据证明被告银××公司有实际收到相关款项以及
被告银××公司还款付息、欠款欠息的具体情况，要求原告提供账户往来明细以及还款凭证。被告正宇××与原告约定担保
的最高额为1100万元。被告华奇某某认为借款合同与借款借据
之间不存在关联性，借款借据出具在借款发生之前，不能证明
借款实际发生；借款合同的约定暗示本案借款的支付方式为受
托支付，本案并无证据证明被告银××公司指定收款账户的情
况，贷款并未用于合同约定的用途；原告未尽审核义务，系违
规放款，其行为系“以合法形式掩盖非法目的”，故本案借款
合同无效，担保人无需承担担保责任。本院认为，原告因被告
银××公司违约而向本院起诉实现其债权符合合同约定，其该
项权利的行使并不以书面通知各担保人为前提。借款合同、借
款借据能够一一对应，证明被告银××公司多次向某告借款以
及原告依约发放款项的事实。原告在发放贷款前对被告的审核
系其内部管理工作，不影响本案借款合同、担保合同的效力。
被告华奇某某认为本案借款合同无效，但未提供证据证明，其
质证意见本院不予采信。本院认为，原告提供的证据3、6以及
证据7-
12能够证明待证事实，且符合有效证据要件，依法予以认定。
3、原告提供的证据14、15，被告正宇××、华奇某某未
提出异议。被告正宇××认为2011年6月1日的放款凭证中显示
被告银××公司于2011年12月支付了一笔款项，原告应于某请
中扣除。本院认为，原告提供的证据14、15能够证明被告银×
×公司还款付息以及尚欠借款本金及利息的事实，依法予以认
定。
经审理，本院查明的事实如下：2010年4月12日，被告银诚××与原告签订了编号为2010
年抵字第0421号《最高额抵押合同》，为被告银××公司的债
务提供最高额为810万元的抵押担保，并办理了抵押登记。
2011年7月12日，被告李某某陈××、胡×、叶××与原
告签订了编号为2011年抵字第730203号《最高额抵押合同》，
为被告银××公司的债务提供最高额为473万元的抵押担保，
并办理了抵押登记。
2011年2月23日，被告正宇××、华奇某某、陈××、李
×分别与原告签订了编号为2011年保字第730203-1、730203-
2、730203-3、730203-
4号《最高额不可撤销担保书》，为被告银××公司的债务提
供最高额分别为1100万元、1100万元、2600万元、2600万元的
连带责任保证。上述《最高额抵押合同》、《最高额不可撤销
担保书》担保的债权范围均包括借款本金、利息、复利、罚息
及实现债权的费某等。上述《最高额不可撤销担保书》均约定
：“即使为担保授信申请人在《授信协议》项下的全部债务能
及时偿还而另设有抵押或者只有或其他保证，贵行亦有权选择
就授信申请人在《授信协议》项下全部债务直接向本保证人追
索，而无须先行处理抵押物、质物或贸易融资货物、单据，亦
无须先行追索其他保证人。”
2011年4月15日，被告银××公司与原告签订了编号为20
11年贷字第7301110403号《借款合同》，借款800万元，到期
日为2012年4月15日，利率为中国人民银行公布的年贷款基准
利率（以下简称基准利率）上浮15%，按月调整。截至2012年12月10日，尚欠借款本金800万元，欠利息238564.04元、欠逾
期利息598490.68元。
2011年5月5日，被告银××公司与原告签订了编号为201
1年贷字第7301110501号《借款合同》，借款100万元，到期日
为2012年5月5日，利率为基准利率上浮18%，按月调整。截至2
012年12月10日，尚欠借款本金100万元，欠利息36123.73元、
欠逾期利息69989.73元。
2011年6月21日，被告银××公司与原告签订了编号为20
11年贷字第7301110625号《借款合同》，借款700万元，到期
日为2012年6月21日，利率为基准利率上浮18%，按月调整。截
至2012年12月10日，尚欠借款本金700万元，欠利息320598.13
元、逾期利息375702.65元。
2011年6月27日，被告银××公司与原告签订了编号为20
11年贷字第7301110628号《借款合同》，借款500万元，到期
日为2012年6月27日，利率为基准利率上浮18%，按月调整。截
至2012年12月10日，尚欠借款本金500万元，欠利息235449.33
元、逾期利息259051.79元。
2011年6月28日，被告银××公司与原告签订了编号为20
11年贷字第7301110629号《借款合同》，借款200万元，到期
日为2012年6月28日，利率为基准利率上浮18%，按月调整。截
至2012年12月10日，尚欠借款本金200万元，欠利息94609.78
元、逾期利息103000.23元。
2011年7月20日，被告银××公司与原告签订了编号为20
11年贷字第7301110721号《借款合同》，借款300万元，到期日为2012年7月20日，利率为基准利率上浮20%，按月调整。截
至2012年12月10日，尚欠借款本金300万元，欠利息158658元
、逾期利息128700元。
上述《借款合同》均约定：被告未按期偿还贷款的，对
其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率（浮动利率，则为贷
款到期日适用的利率）基础上加收50%计息；按月计息，计息
日为每月20日；被告未按时付息，原告有权按同期贷款利率就
未付利息加收复息。
本院查明的其他事实与原告所述一致。
本院认为，本案所涉《授信协议》、《借款合同》、《
最高额抵押合同》、《最高额不可撤销担保书》均未违反法律
规定，依法有效，应受法律保护。原告依约向被告发放了借款
本金，被告银××公司未依约偿还借款本息已构成违约，故原
告诉请被告银××公司偿还借款本金、利息、逾期利息符合合
同约定及法律规定，本院予以支持。
被告银诚××自愿以坐落于温州市××大道发展大厦×
×室房屋为被告银××公司的债务提供最高额为810万元的抵
押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。被告陈××、
李某某胡×、叶××自愿以坐落于温州市××大道发展大厦×
×室房屋为被告银××公司的债务提供最高额为473万元的抵
押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。原告有权就依
法拍卖、变卖上述抵押物所得价款在最高额范围内优先受偿。
被告正宇××、华奇某某、李某某陈××自愿为被告银××公
司的债务提供最高额连带责任保证，故原告诉请上述被告对被告银××公司的债务承担连带清偿责任符合合同约定及法律规
定，本院予以支持，但上述被告连带清偿被告银××公司的债
务均以约定的最高额为限。原告诉请被告承担保全费无事实依
据，本院不予支持。被告正宇××辩称本案应待被告银××公
司所涉的金融犯罪案件定性后再作处理。本院认为，现有证据
并未显示本案涉嫌犯罪，故被告正宇××的上述辩解意见无事
实与法律依据。被告华奇某某辩称本案贷款发放违反合同约定
及银监会的规定，系“以合法形式掩盖非法目的”，借款合同
无效，担保人无需承担担保责任，但未提供证据证明，其辩解
意见本院不予采信。被告陈××、李某某叶××经本院合法传
唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法予以缺席判决。据此，
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第
二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一
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