上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0115民初58662号原告招商银行股份有限公司上海东方支行，住所地上海市浦东新区。负责人陈思青。委托代理人蔡国强，北京炜衡(上海)律师事务所律师。委托代理人许嘉宁，北京炜衡(上海)律师事务所律师。被告成清波，男，1962年9月1日生，土家族，住广东省深圳市。被告张红英，女，1962年8月20日生，土家族，住广东省深圳市。原告招商银行股份有限公司上海东方支行(以下至判决主文前简称招商银行上海东方支行)与被告成清波、张红英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员黄婧担任审判长，与人民陪审员黄玉娟、华文东组成合议庭，于2017年2月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人蔡国强到庭参加了诉讼。被告成清波、张红英经本院依法送达，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告招商银行上海东方支行诉称，被告成清波与被告张红英系夫妻关系。被告成清波、张红英共同委托案外人杜某(身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX)全权处理购房事宜。原告与两被告于2007年4月19日签订了编号为XXXXXXXXXXXX的《个人住房(抵押)借款合同》一份。借款合同约定，借款人(被告)为购买上海市浦东新区潍坊西路XXX弄XXX号XXX室房屋及地下车位的需要，向贷款人(原告)申请个人购房贷款人民币6,800,000元；贷款期限为240个月，自2007年4月19日起到2027年4月19日止；执行利率以国家公布的贷款基准年利率7.11%为基础下浮15%(利率浮动比例)，即为年利率6.0435%，合同有效期内，如遇国家调整贷款利率的，执行利率按次期调整方式进行调整，无需通知借款人、担保人；还款方式为按月等额还款；若借款人连续六个月或在合同期内累计六个月未按约定按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布借款合同提前到期，并有权提前收回已发放贷款的本息及费用，或处分抵押物，并以执行利率加收50%对未偿还的贷款本金，对逾期支付的利息加收罚息。为保证借款合同的履行，两被告将该房屋抵押给原告作为借款合同的担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及其他实现债权的费用。同时原、被告双方还约定由贷款人(原告)所在地人民法院管辖。被告成清波、张红英均在合同上签署。合同签订后，原告依约于2007年4月23日向被告放款6,800,000元。2007年4月19日，原告与被告成清波对该房屋办理了抵押登记。两被告自2013年10月20日起即拖延还款、未按借款合同约定履行按期足额还款的义务，并已超过6个月以上，严重违反了借款合同有关条款的约定。因此，原告有权要求两被告提前清偿全部本金及逾期利息、复息，或处分抵押物并优先受偿。根据借款合同约定，截至2016年7月14日，两被告需向原告偿还本金5,386,671.88元、逾期利息1,287,999.03元、复息31,240.26元，合计6,705,911.17元。另根据借款合同约定，在两被告不能按期归还合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费等也应当由被告成清波全数负担。综上，两被告未依约按时足额还本付息的违约行为，严重侵犯了原告的合法权益，应当承担违约责任。被告成清波与被告张红英系夫妻关系，上述借款发生在婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告张红英应承担共同还款责任。为此，原告诉至本院，诉请：1、判令被告成清波、张红英归还原告借款本金5,386,671.88元；2、判令被告成清波、张红英向原告支付利息及逾期利息合计1,319,239.29元(暂计至2016年7月14日，此后的利息及逾期利息按照双方签订的《个人住房(抵押)借款合同》的约定计算至实际清偿日止)；3、判令被告成清波、张红英向原告支付为实现债权而支付的律师费201,100元；4、判令被告成清波以其所有的抵押物承担抵押担保责任，在两被告无法清偿上述所有欠款时原告有权处分抵押物(位于上海市浦东新区潍坊西路XXX弄XXX号XXX室的房产及地下车位)，并就处分所得价款优先受偿；5、本案全部诉讼费用由两被告共同承担。被告成清波、张红英未应诉答辩。原告为证明其诉请，提供以下证据：证据1、委托书、公证书，证明被告成清波、张红英均委托案外人杜某全权处理购房、银行按揭贷款合同签署事宜；证据2、《个人住房(抵押)借款合同》，证明原、被告之间关于借款期限、借款金额及利息、罚息、违约处理、抵押担保、管辖地等权利义务进行约定的事实；证据3、个人贷款借款借据，证明原告与被告之间借贷关系的成立、原告依约放款的事实；证据4、抵押权登记证明，证明借款抵押物登记及抵押情况；证据5、客户逾期清单，证明截至2016年7月14日被告拖欠的本金、利息、逾期利息明细；证据6、《法律服务委托合同》、律师费发票、付款回单，证明原告为实现债权而聘请的律师以及支付的律师代理费。被告成清波、张红英未提供证据材料。鉴于被告成清波、张红英未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。另查明，被告成清波、张红英于1983年登记结婚，上述借款发生在婚姻关系存续期间。本院认为，涉案的《个人住房(抵押)借款合同》、《委托书》、《公证书》均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立，当事人理应恪守。被告成清波、张红英未按照约定履行合同义务，已构成违约。原告主张被告成清波、张红英归还欠款本息和逾期利息，具有事实和法律依据，本院予以支持。抵押物已办理抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。原告主张的律师费有合同依据，且律师费的金额符合律师收费的相关标准，本院予以支持。被告成清波与被告张红英系夫妻关系，上述借款发生在婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告张红英应承担共同还款责任。被告成清波、张红英经本院依法传唤未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。综上，原告的诉讼请求于法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告成清波、张红英应于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司上海东方支行借款本金5,386,671.88元；二、被告成清波、张红英应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海东方支行截至2016年7月14日的利息和逾期利息共计1,319,239.29元；三、被告成清波、张红英应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海东方支行自2016年7月15日至实际清偿之日止的利息、逾期利息(以借款本金5,386,671.88元为基数，利率按涉案《个人住房(抵押)借款合同》约定的方式计算)；四、被告成清波、张红英应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海东方支行律师费201,100元；五、如被告成清波、张红英未履行上述第一至第四项判决义务，原告招商银行股份有限公司上海东方支行可与被告成清波、张红英协议,以位于上海市浦东新区潍坊西路XXX弄XXX号XXX室的房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告成清波、张红英所有，不足部分由被告成清波、张红英继续清偿。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费60,149元，公告费560元，共计60,709元，由被告成清波、张红英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  黄 婧人民陪审员  黄玉娟人民陪审员  华文东二〇一七年二月二十一日书 记 员  董晓筠附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。……第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。