文书内容上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0106民初16508号原告：平安银行股份有限公司上海分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区陆家嘴环路XXX号XXX层。主要负责人：冷培栋，行长。委托诉讼代理人：王雯珏，上海虹桥正瀚律师事务所律师。委托诉讼代理人：江琛，上海虹桥正瀚律师事务所律师。被告：范宏佳，男，1977年12月22日出生，汉族，住福建省。被告：黄丽芳，女，1977年8月7日出生，汉族，住福建省宁德市。原告平安银行股份有限公司上海分行与被告范宏佳、被告黄丽芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月18日立案后，依法适用普通程序。同年7月6日，本院对原告提出的财产保全申请作出民事裁定，冻结被申请人范宏佳、被申请人黄丽芳名下银行存款1,522,476.65元或查封、扣押其相等价值的财产或财产性权益，并予以执行。本案于2017年9月12日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人江琛、被告范宏佳到庭参加诉讼，被告黄丽芳经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告范宏佳、被告黄丽芳归还原告截至2017年1月5日的借款本金1,135,134.58元、利息291,767.31元、逾期利息56,126.76元，并支付自2017年1月6日起至实际清偿之日止的利息及逾期利息；2.被告范宏佳、被告黄丽芳支付原告律师费39,448元；3.原告对被告范宏佳、被告黄丽芳的抵押物有优先受偿权；4.诉讼费、保全费由两被告共同承担。事实和理由：2009年10月23日，原告与被告范宏佳、被告黄丽芳签订《个人抵押借款合同》[编号：平银(上海)个抵字(2009)第(RLXXXXXXXXXXXXXX)号]，约定被告范宏佳向原告借款1,188,000元用于购房；借款期限360个月，自2009年10月23日起至2039年10月23日止，实际贷款金额和起止日期以个人贷款出账凭证为准；借款利率根据中国人民银行同期贷款基准利率下浮30%，即执行年利率4.158%，按季调整；还款方式为等额还本付息法，按月还款；被告任何一期未及时足额归还本息即视为逾期，原告有权自被告逾期之日起，对逾期金额按照合同约定的利率加50%计收逾期利息；因此被宣告提前到期的，原告有权对合同项下未归还的全部借款本息计收逾期利息，对不能按时支付的利息，按逾期利率计收复利；被告承担原告为实现债权所发生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)。合同还约定，被告范宏佳、被告黄丽芳以其名下位于上海市虹口区逸仙路XXX弄XXX号XXX室的房产为上述债务向原告提供抵押担保，抵押担保范围包括合同项下的借款本息及实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)等。同年11月20日，原告与被告范宏佳、被告黄丽芳办理了抵押权登记(登记证明号为：虹XXXXXXXXXXXX)，原告为抵押权人。同年12月11日，原告按约发放借款，但被告未按约履行还款义务，故原告诉讼至本院。被告范宏佳承认原告在本案中所主张的事实，但认为，第一，原告主张律师费过高，请求法院调低；第二，其因被刑事羁押导致不能履行本案债务，请求考虑其家庭状况困难。被告黄丽芳未到庭应诉，亦未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据(详见附件证据目录清单)，被告范宏佳、被告黄丽芳未举证。本院组织当事人进行了证据交换和质证。因被告范宏佳对原告提交的证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，本院确认原告所述属实。另查明，1.被告范宏佳与被告黄丽芳系夫妻关系；2.原告于2017年1月5日向被告范宏佳、被告黄丽芳发出律师函，宣布贷款提前到期；3.截至2017年1月5日，被告尚欠原告借款本金1,135,134.58元、利息291,767.31元、逾期利息56,126.76元；4.原告为实现债权，委托上海虹桥正瀚律师事务所指派律师作为本案诉讼代理人，并支付律师代理费39,448元。本院认为，原告与被告范宏佳、被告黄丽芳签订的《个人抵押借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，理应恪守。合同约定被告未按约履行还款义务，原告有权宣布提前收回全部借款和其他款项，并依据该合同的约定，要求实现抵押权。合同还约定被告应承担原告实现债权的费用，原告为本案诉讼聘请了律师并支付了律师费，该收费标准并未超出《上海市律师服务收费管理办法》的相关规定，故被告范宏佳要求调整律师费的辩称意见，本院难予支持。被告所应承担的还款义务不因其一时不具备实际还款能力而免除，故其相关辩称意见，本院亦不予支持。被告黄丽芳作为被告范宏佳的配偶，应对发生在婚姻关系存续期间的债务承担共同还款责任，被告黄丽芳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩及质证的权利，本院依法缺席判决。综上，为维护社会正常经济秩序，保护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一、二款、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告范宏佳、被告黄丽芳应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海分行借款本金1,135,134.58元、利息291,767.31元，合计1,426,901.89元；二、被告范宏佳、被告黄丽芳应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海分行截至2017年1月5日的逾期利息56,126.76元，并以上述本金与利息之和1,426,901.89元为基数，按《个人抵押借款合同》约定的逾期利率支付原告平安银行股份有限公司上海分行自2017年1月6日起至实际清偿之日止的逾期利息；三、被告范宏佳、被告黄丽芳应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海分行律师费39,448元；四、被告范宏佳、被告黄丽芳不履行上述付款义务的，原告平安银行股份有限公司上海分行可以与被告范宏佳、被告黄丽芳协议，以坐落于上海市虹口区逸仙路XXX弄XXX号XXX室的房产折价，或者申请拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。抵押房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分，归被告范宏佳、被告黄丽芳所有，不足部分由被告范宏佳、被告黄丽芳继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18,502元，保全费5,000元，由二被告共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。附：证据目录清单原告向本院提交的证据材料：序号证据名称证明目的1《个人抵押借款合同》[编号：平银(上海)个抵字(2009)第(RLXXXXXXXXXXXXXX)号]证明原告与被告范宏佳之间的金融借款法律关系，与被告范宏佳、被告黄丽芳之间的抵押担保法律关系；2上海市房地产抵押权登记证明登记证明号为：虹XXXXXXXXXXXX证明原、被告办理了抵押权登记证明，原告为抵押权人；3个人贷款出账凭证证明原告依约向被告范宏佳发放了借款；4银行对账单证明被告范宏佳未按约履行还款义务；5律师函证明原告按合同约定宣布贷款提前到期；6被告范宏佳、被告黄丽芳的结婚证明证明两被告系夫妻关系，上述债务发生于两被告夫妻关系存续期间；7《聘请律师合同》及律师费发票证明原告为本案诉讼聘请了律师，并支付了律师费。审 判 长  征伟杰代理审判员  鲍陶然人民陪审员  梁联瑞二〇一八年一月三日书 记 员  邱元超附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。……抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。