湖南省永州市冷水滩区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1103民初2755号
原告：刘满姣，女，1974年8月8日出生，汉族，湖南省永州市冷水滩区。
委托诉讼代理人：唐智，湖南征雁律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告：永州市冷水滩家乐福房地产经纪有限公司，住所地永州市冷水滩区零陵北路舜德摩尔财富中心1612。
法定代表人：周进忠，该公司总经理。
被告：周进忠，男，1982年10月19日出生，汉族，湖南省东安县。
被告：庄正云，男，1988年6月13日出生，汉族，湖南省永州市冷水滩区。
被告：顾小红，女，1968年12月8日出生，汉族，湖南省永�市冷水滩区。
原告刘满姣诉被告永州市冷水滩家乐福房地产经纪有限公司（以下简称家乐福公司）、周进忠、庄正云、顾小红房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年7月26日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘满姣及其委托诉讼代理人唐智到庭参加诉讼，被告家乐福公司、周进忠、庄正云、顾小红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘满姣向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《房地产买卖合同》；2、判令被告方连带退还原告购房款13万元，连带承担因违约赔偿原告经济损失13万元；3、本案诉讼费由被告方承担。事实和理由：2015年9月15日，原告委托被告家乐福公司购买房屋，并交纳1万元意向金。2015年9月25日，原告作为买方，�告顾小红作为卖方，被告家乐福公司作为经纪方，三方签订《房地产买卖合同》，合同约定：被告顾小红自愿将其位于冷水滩区桐木井路与中兴路交汇处1-2-3栋1-2-19c房屋卖给原告，房屋成交价42万元；为保证交易安全，原告将一期房款13万元付给被告家乐福公司保管，剩余29万元房款通过交通银行贷款方式交付给被告顾小红。合同签订当日，原告将13万元房款转给被告家乐福公司，被告家乐福公司没有向原告交付房屋。原告多次找被告方交房或退款，而被告方置之不理，由于被告周进忠和庄正云是被告家乐福公司的股东，该股东没有将原告的房款予以退还，反而将原告房款予以平分，应该承担连带责任，特提起诉讼。
被告家乐福公司、周进忠、庄正云、顾小红未到庭，未提交书面答辩状，在举证期限内亦未提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，由于被告未到庭视为放弃举证质证的权利，本院对原告提供的证据经审查后认为，其形式合法，内容真实，且与本案相关联，可以作为本案定案的依据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月15日，原告刘满姣委托被告家乐福公司购买房屋，并由其丈夫唐反修向家乐福公司交纳1万元意向金。2015年9月25日，原告作为买方（乙方）、被告顾小红作为卖方（甲方）、被告家乐福公司作为经纪方，三方签订《房地产买卖合同》。合同约定：“一、甲乙双方经过友好协商，在平等自愿、诚信的前提下达成如下协议：甲方自愿将其房产出售给乙方，并自愿将该房产的所有权转让给乙方，乙方也对该房屋的具体情况有�分了解，并自愿买受该房屋，该房屋座落在冷水滩区桐木井路与中兴路交汇处1-2-3栋1-2-19c，建筑面积133.87平方米，房产证号：永房权证冷字第7130132**号。二、甲乙双方商议上述房屋成交价共计人民币（大写）肆拾贰万元整（小写：♀420000.00）。三、付款方式：1、经甲乙双方约定，此合同签订当日，为保证交易安全，乙方将一期房款人民币（大写）壹拾叁万圆整（小写：♀130000.00）付给家乐福公司保管（简称“经纪方”）。（1）经纪方于甲乙双方签订合同当日转付给甲方房款人民币（大写）拾万圆整（小写：♀100000.00）。（2）经纪方于甲乙双方贷款手续办完后由交通银行资金监管账号一次性转入甲方账号，房款人民币（大写）壹拾贰万元整（小写：♀120000.00）。（3）经甲乙双方协商约定，该房产交易剩余尾款人民币（大写）贰拾玖万圆整�小写：♀290000.00）乙方通过交通银行贷款，手续办完后交通银行一次性转入甲方账号……六、违约责任：1、经甲乙双方协商约定，双方都须遵守本合同一至五款之条约，如因甲方原因导致该房屋不能交易，则甲方须退还乙方全部已付款并赔偿乙方已付款的一倍作为违约金；如因乙方原因导致该房屋不能交易，则甲方有权没收乙方之已付款。2、甲乙双方自签订该买卖合同之日起，甲方保证该房产的所有真实性，且没有法律及债务纠纷，否则，甲方须退还乙方全部之已付款，并赔偿由此引起的一切损失给乙方……”。原告于合同签订当日将12万元购房款转账给被告家乐福公司，被告家乐福公司没有将此款转交被告顾小红，仅将从原告处收取的意向金1万元扣除2000元酬金后交了8000元给被告顾小红。被告�小红在退还原告8000元意向金后没有向原告交付房屋。原告多次找被告方交房或退款未果，遂诉至本院。
本院认为，本案系原告刘满姣作为买方，与被告顾小红作为卖方、家乐福公司作为经纪方共同签订的《房地产买卖合同》而产生纠纷，所以，本案应定性为房屋买卖合同暨居间介合同纠纷。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案在合同履行过程中，被告顾小红因为被告家乐福公司没有将原告交付的13万元购房款交给自己而拒不交房，导致该合同无法继续履行，根据该条第（2）项规定，原告可以解除合同；又根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”因此，合同解除后，原告有权要求退还已交的意向金和购房款。由于原告与被告顾小红、家乐福公司三方在房地产买卖合同第三条约定为了保证交易安全，乙方刘满姣将购房款13万元（含1万元意向金）付给被告家乐福公司保管，再由该公司转付给原告。在履行合�过程中，被告家乐福公司作为居间人没有按照合同第三条约定将13万元购房款支付给被告顾小红，构成违约，应当承担退还已交的意向金和购房款的违约责任；被告顾小红在没有收到购房款的情况下，没有向原告交付房屋并无不当，且已经将收到的8000元意向金退还了原告，所以，在本案中不应承担违约责任；因为被告顾小红已经退还原告购房款（意向金）8000元，此款应从被告家乐福公司所收取的原告交付的13万元购房款中予以扣除；原告与被告顾小红、家乐福公司三方在房地产买卖合同第六条“违约责任”中约定：“如因甲方原因导致该房屋不能交易，则甲方须退还乙方全部已付款并赔偿乙方已付款的一倍作为违约金”，按照此款约定，可作如下理解，即如果因为甲方、被告顾小红的原因导致买卖房屋不能交易，则由被告顾小红退还乙方全部已付款并赔偿乙方已付款的一倍作为违约金，而本案并非因为被告顾小红的原因导致买卖房屋不能交易，因此，原告诉请被告家乐福公司、顾小红在退还原告购房款外赔偿原告经济损失13万元没有事实依据，本院不予支持。被告周进忠、庄正云并非案涉合同当事人，故原告诉请被告周进忠、庄正云连带退还原告购房款、并赔偿损失的诉请，本院依法亦不予支持。综上，对原告的诉讼请求本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告刘满姣与被告永州市冷水滩区家乐福房地产经纪有限公司签订的《房地产买卖合同》；
二、被告永州�冷水滩区家乐福房地产经纪有限公司在本判决生效后五日内退还原告刘满姣购房款12.2万元；
三、驳回原告刘满姣的其他诉讼请求。
本案受理费5200元、公告费560元，合计5760元，由被告永州市冷水滩家乐福房地产经纪有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 长 唐建军
审 判 员 唐文雄
人民陪审员 何国英
二〇一八年一月四日
代理书记员 李 园