宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁0104民初3772号
原告：卧龙电气银川变压器有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区兴源路221号。
法定代表人：杨成，该公司董事长。
委托诉讼代理人：曹彬，卧龙电气银川变压器有限公司综合办公室部长，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：丁杨，卧龙电气银川变压器有限公司综合办公室职员，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：宁夏蒙弘实业有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区清和北街2号（被告身份信息由原告提供）。
法定代表人：张永力，该公司执行董事。
原告卧龙电气银川变压器有限公司（以下简称卧龙电气公司）与被告宁夏蒙弘实业有限公司(以下简称蒙弘公司)房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年3月27日立案后，依法适用简易程序，于2018年5月18日公开开庭进行了审理。原告卧龙电气公司委托诉讼代理人曹彬、丁扬到庭参加诉讼，被告蒙弘公司经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
卧龙电气公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告之间签订的《营业房屋租赁合同》；2.判令被告返还租用房屋；3.判令被告支付房屋租金人民币633333元（自2016年9月1日起至2018年3月31日止，共计19个月租金）；4.判令被告支付拖欠租金的利息人民币43620元（按年利率4.35%计算自2016年9月1日至2018年3月31日止）；5.判令被告支付拖欠租金违约金人民币10000元；6.判令被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用（实际计算到被告返还所占用房屋之日止）；7.案件受理费由被告承担。后原告撤回第二项诉讼请求。事实和理由：2015年7月1日，原告与被告签订《营业房租赁合同》，约定，原告将位于银川市兴庆区清河北街12号一至四层营业房，总面积1090平方米的房屋租赁给被告，租期从2015年7月1日至2018年8月31日，其中，2015年7月1日至2015年8月31日为房屋装修期，不收取租金，年租金为400000元。合同签订后，被告只陆续支付了一年的租金，后再未支付租金，故原告诉至法院。
蒙弘公司未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交证据如下：1．营业房租赁合同一份，证明原被告双方存在合同关系。2．房屋所有权证一份，证明原告出租给被告的房权证证件信息。3．终止房屋租赁合同通知书及快递单据，证明原告给被告邮递《终止房屋租赁合同通知书》，但快递派送员无法与对方取得联系，邮件退回。4．往来记账凭证一份，证明被告仅陆续向原告支付第一年租金400000元。5．蒙弘公司企业信用信息公示报告一份，证明被告企业基本工商信息。6．中国银行贷款利率表一份，证明银行贷款基准利率参数。因上述证据符合证据的客观性，本院对上述证据予以采信。
经审理查明，位于银川市兴庆区清河北街12号一至四层营业房面积为1090平方米的房屋属于卧龙电气公司站所有（房屋产权证号：房权证兴庆区字第XXX**）。2015年7月1日，原、被告签订《营业房租赁合同》，约定：”出租方：卧龙电气银川变压器有限公司（以下简称甲方），承租方：于孟弘（简称乙方），第一条：房屋地址：银川市兴庆区清河北街12号一至四层营业房，总房产面积1090平方米，租用面积：1090平方米。第二条：租赁期限。租赁期共三年，自2015年7月1日至2018年8月31日，（2015年7月1日至2015年8月31日为房屋装修期，不收取租金）。第三条：租金及缴纳方式：1.该营业房年租金为400000元（大写：肆拾万元整），如遇地区物价及周围门市租金大幅上涨租金由双方协商后作适当上浮；2.房屋押金人民币30000元（大写：叁万元整），合同期满后甲方返还乙方；3.乙方以转账付款方式向甲方支付租金，乙方自签订合同之日起一周内一次性给甲方一年的房租，共计人民币400000元，以后每年房租在次年同一时间内支付；4.乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的一倍加收滞纳金。四、双方权益及义务。1.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：......（4）乙方拖欠租金累计达15天的，并赔偿违约金10000元。8.租赁期间产生的物业费、水费、电费、有限电视费、暖气费、电话费、燃气费、税费等由乙方负责。”蒙弘公司在合同中盖章，并盖有于孟弘印。2015年11月10日，银川市兴庆区云来酒店向卧龙电气公司转账三笔，共120000元；2015年11月30日，于孟弘向卧龙电气公司转账200000元；2016年10月24日，于长达向卧龙电气公司转账80000元，蒙弘公司共支付租金400000元。2018年3月21日，卧龙电气公司通过顺丰速运向蒙弘公司送达《终止房屋租赁合同通知书》，因无法与被告取得联系，邮件被退回。该通知书载明：”一、请贵方在2018年3月31日前搬出租赁房屋。如贵方不按时搬走，每逾一日，需向我方支付《租赁合同》约定月租金的5%作为违约金。二、如贵方逾期未搬离或未全部搬离，视为贵方遗弃剩下物品，我方有权自行收回房屋并清理，清理时，不会保管贵方的任何剩余物品，所有物品将作为废品处理，由此造成的损失由贵方承担。三、贵方需在2018年3月31日前支付所欠房租、水电费、取暖费等费用，如不能按期支付我方将保留向贵方追讨的权利。四、贵方退换房屋时应保证房内水、电等设施正常使用，且不得损坏房屋内原有设施和非贵方装修部分，若有损坏，贵方需照价赔偿......2018年3月20日。”因被告未按约支付房租、水电费等，故原告诉至本院。2018年3月31日，原告将涉案房屋收回。庭审中，原告称合同约定的押金被告未向原告缴纳。
另查明，蒙弘公司为一人有限责任公司（自然人独资），2017年8月3日，法定代表人由于孟弘变更为张永力。
本院认为，原、被告之间的租赁合同依法成立，合法有效，本院予以确认。根据合同约定，被告逾期15日支付房租，原告有权终止合同，被告现逾期未支付2016年至2017年度房屋租金，故本院对原告要求解除原、被告之间《营业房租赁合同》的诉讼请求予以支持。原告于2018年3月31日收回房屋，涉案房屋租金自2015年7月1日至2018年3月31日共计1033333元（400000元/12月×31个月，扣除二个月装修期租金），被告共向原告支付400000元，欠付原告租金633333元，被告应当支付给原告。对于原告要求被告按照年利率4.35%支付633333元自2016年9月1日至2018年3月31日止逾期租金利息43620元，因2016年至2017年租金400000元按照年利率4.35%计算自2016年9月1日至2018年3月31日止逾期利息为16071元，2017年至2018年租金应于2017年7月7日前缴纳故2017年至2018年房屋租金233333元按照年利率4.35%计算自2017年7月7日至2018年3月31日的利息为7443元，共计23514元，故被告应支付逾期利息23514元，原告主张超出部分不予支持。关于原告要求被告支付10000元违约金，因合同中约定被告拖欠租金累计达15天的，赔偿违约金10000元，故本院对原告该主张予以支持。原告主张被告支付承租期间产生的水、电、燃气等费用，但并未提交证据证实该主张，故本院对该主张不予支持。
综上，解除原、被告之间签订的《房屋租赁合同》，被告应支付原告租金633333元、利息23514元、违约金10000元，共计666847元。被告蒙弘公司经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十四条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告卧龙电气银川变压器有限公司与被告宁夏蒙弘实业有限公司之间签订的《房屋租赁合同》；
二、被告宁夏蒙弘实业有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告卧龙电气银川变压器有限公司租金633333元、利息23514元、违约金10000元，共计666847元；
三、驳回原告卧龙电气银川变压器有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5335元，由被告宁夏蒙弘实业有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 员 赵晓颖
二〇一八年五月二十八日
法官助理 马聪聪
书 记 员 裴 佳
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。