江西省萍乡市安源区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0302民初203号
原告：江西银行股份有限公司萍乡分行，住所地：江西省萍乡市安源区建设中路198号。统一社会信用代码：9136030068345748XK。
负责人：冯亮，该行行长。
委托诉讼代理人：易淳，该行员工。
被告：黄强，男，1991年8月26日生，汉族，住萍乡市。
被告：萍乡市鑫乐园房地产开发有限公司，住所地：萍乡市安源区跃进路259号，组织机构代码：360300210002971。
法定代表人：刘卫生。
委托诉讼代理人：彭福科，江西振武律师事务所律师。
原告江西银行股份有限公司萍乡分行与黄强、萍乡市鑫乐园房地产开发有限公司(以下简称鑫乐园公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月25日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人易淳、被告鑫乐园公司委托诉讼代理人彭福科到庭参加诉讼，被告黄强经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令黄强向原告偿还本金1708083.39元，及截止到2018年1月8日的利息124900.17元，并支付自2018年1月9日止起至还清欠款日止的利息；2、判令被告鑫乐园公司就被告黄强的上述债务向原告承担连带清偿责任；3、确认原告有权请求人民法院处置被告黄强提供的抵押物（地址在萍乡市安源区跃进北路121号祥景明珠1单元04室和06室），并有权处置所得价款优先受偿；4、本案所有诉讼保全等费用由被告承担。事实与理由：被告黄强因购买被告鑫乐园公司位于萍乡市安源区跃进北路121号祥景明珠1单元04室和06室的房产向原告提出住房按揭贷款申请，承诺以新购房产为贷款提供抵押担保。被告鑫乐园公司同意为被告黄强提供担保。被告与原告签订了两份编号为199160063710100的《个人房产借款及抵押合同》，该合同约定：1、原告为被告黄强提供借款人民币总计1990000元整，借款期限10年，从2016年2月6日起至2026年2月6日；2、借款利率、本息偿还方式、罚息、复利的计算依据及标准；3、提前收贷的条件及违约责任的承担；4、被告黄强以该新购买的房产为其借款合同项下债务提供抵押担保，并声明抵押房产并非抵押人及阜阳家属的生活必需品，抵押人保证不以此为由，抗辩抵押权人行使抵押权；5、被告鑫乐园公司为被告黄强借款项下债务提供连带责任保证担保；6、原告为实现债权发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）由被告承担。随后，原、被告在抵押登记机关办理了抵押财产登记手续。原告于2016年2月6日足额向被告黄强发放了贷款。被告黄强未按照借款合同的规定履行还款义务，截止到2018年1月，被告黄强已经偿还本金281916.61元，尚欠原告贷款本金余额为1708083.39元。被告黄强逾期偿还本息天数已超过60天，其行为已构成违约。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。
被告鑫乐园公司辩称，对借款的基本事实无异议，由法庭依法处理。
被告黄强未作答辩。
原告为支持其诉讼请求，提供了被告身份证明材料、《个人房产借款及抵押合同》、借款借据、逾期明细清单等证据。经被告鑫乐园公司质证后无异议，本院依法审查上述证据形式与来源均符合法律规定，内容真实，依法予以采信。
被告黄强经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提供证据，视为自行放弃本案诉讼权利，所产生法律后果由其自行承担。
本院综合当事人陈述、经审查确认的证据及庭审情况，认定事实如下：
签约情况
2016年1月15日，被告黄强与被告鑫乐园公司签订了两份商品房买卖合同，购买坐落于萍乡市××区后埠街××号祥景明珠1-104、1-106两套房屋，并向银行申请贷款。2016年2月5日，被告黄强作为借款人、鑫乐园公司作为保证人与原告江西银行股份有限公司萍乡分行签订两份编号均为199160063710100号的《个人房产借款及抵押合同》，约定内容相同：1、被告黄强共计向原告申请贷款1990000元，用于购买一手住房；2、借款期限为120个月，自2016年2月6日起至2026年2月6日止，主合同项下的借款期限起止日与借款借据不一致时，以借款借据所载日期为准；3、百分比浮动定价，贷款利率在基准利率的基础上上浮15％，实际贷款（年）利率为5.635%，贷款利率根据合同约定的调整方式随国家法定利率调整而相应调整，每年一月一日调整；4、采用等额本息还款方式，自借款发放次月起每个月的20日及借款到期日为还款日；5、保证人对借款本金、利息（含罚息）及贷款人实现债权的费用等承担连带保证责任；6、被告如未按约定偿还借款，应赔偿违约给原告造成的损失，被告自逾期之日起应按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，罚息利率为约定的借款利率基础上加收50%…等条款。
预抵押情况
2016年2月6日，根据《个人房产借款及抵押合同》的约定，被告黄强与原告在萍乡市不动产登记局办理了坐落于萍乡市××区后埠街××号祥景明珠1-104、1-106两套房屋的预抵押登记。
放款情况
2016年2月6日，原告向被告黄强发放了贷款，并办理了借款借据，载明：1、贷款金额为1990000元；2、贷款利率为5.635%；3、贷款期限为120个月；4、约定还款日期为2026年2月6日；5、贷款用途为购买一手住房。
违约情况
因被告黄强、鑫乐园公司未按约定还款，截至2018年1月8日，被告尚欠借款本金1708083.39元，利息124900.17元（含罚息）。
本院认为，原、被告签订的两份《个人房产借款及抵押合同》均系双方真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，属合法、有效合同。原、被告均应秉持诚实信用原则全面履行合同义务，原告已按约放款，被告黄强应按约还款，其未按约还款的行为已构成违约，被告应按合同约定承担违约责任，因此，原告要求被告偿还借款的诉请，应予支持。被告鑫乐园公司同意为上述债务提供连带责任保证，故应对上述债务承担连带清偿责任。原告主张对二被告名下位于江西省萍乡市安源区跃进北路121号祥景明珠1单元104、106室的房屋享有抵押权，但原告仅属于预告登记权利人，在未办理房屋抵押权设立登记之前，其享有的是当抵押登记条件成就或约定期限届满时对该房屋办理抵押权登记的请求权，并可排他性对抗他人针对该房屋的处分，但并非享有现实抵押权，故本院对该诉请不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄强于本判决生效之日起一个月内支付原告江西银行股份有限公司萍乡分行借款本金1708083.39元；
二、被告黄强于本判决生效之日起一个月内支付原告江西银行股份有限公司萍乡分行截止2018年1月8日借款利息124900.17元（含罚息），后续利息（含罚息）按合同约定计算至清偿日止；
三、被告萍乡市鑫乐园房地产开发有限公司对上述一、二项确定的债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告江西银行股份有限公司萍乡分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21296元，财产保全费5000元，由被告黄强、萍乡市鑫乐园房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。
审 判 员 叶 伟
二〇一八年三月二十一日
代理书记员 谢雨妮