山东省东阿县人民法院民 事 判 决 书（2015）东民初字第750号原告王某，男，1946年1月16日出生，汉族，茌平县电业公司（现国网山东茌平县供电公司）退休职工，住茌平县。委托代理人王瑞平，男，1976年10月20日出生，汉族，茌平县华信铝业有限公司工人，住茌平县，系原告之子。被告张某，女，1945年7月6日出生，汉族，茌平华鲁医药公司退休职工，住茌平县。委托代理人王凤霞，茌平纵横法律服务所法律工作者。被告国网山东茌平县供电公司。法定代表人赵某，总经理。委托代理人张彬，山东敏行律师事务所律师。被告弓某，女，汉族，国网山东茌平县供电公司退休职工。原告王某与被告张某离婚后财产分割纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。经当事人申请，本院依法追加国网山东茌平县供电公司、弓某为本案共同被告。原告王某及其委托代理人王瑞平，被告张某委托代理人王凤霞，被告国网山东茌平供电公司委托代理人张彬到庭参加诉讼，被告弓某经合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告王某诉称：原告王某与被告张某于××××年××月××日登记结婚。婚后因原告系国网山东茌平县供电公司职工，所在单位分配给其福利楼房一套。后原、被告双方因感情不和经茌平县法院判决离婚，离婚时因涉案楼房产权尚未完全归原被告所有，所以楼房判决由被告居住使用。现国网山东茌平县供电公司正式将福利楼房分配给原告，同意将楼房原登记房主弓某的房产证更换到原告名下，因被告张某阻挡未果。该楼房的取得是基于原告为国网山东茌平县供电公司职工的前提，是带有福利性质的楼房，原告应取得该楼房所有权。另，原、被告2006年离婚后，原告因在城镇无住房，一直租房居住，现租赁房屋不能保证原告的基本生存条件。且被告已使用居住该楼房多年，其本人在城镇有多处住房，完全可以保证本人的基本生活。综上请求：一、判决确认位于国网山东茌平县供电公司1号家属楼3单元102室归原告所有，由原告支付给被告楼房相应的对价；二、请求判决将国网山东茌平县供电公司自2006年7月21日至2015年6月给付被告的房补、电补6420元，由被告退还给原告；三、被告承担原告自2006年7月21日至2015年6月的租房费的一半，计26750元；四、由被告承担本案的一切诉讼费用。被告张某辩称：一、诉争楼房取得时是因为被告的身份为非农业户口，这才符合电业公司分房的标准，原告前妻是农业户口，所以原被告再婚前，原告没有享受分房的待遇。要求将争议房屋判归被告，在该楼房评估后被告同意支付原告相应费用。二、电业公司从来没以现金的形式给付过被告房补、电补，如果存在补助的话，也是因房屋使用中的附属利益，既然原被告离婚时已经将该房屋判由被告使用，那么对该房屋使用过程中的附属利益应归被告享有，原告的退还请求应依法驳回。三、离婚后原被告不存在任何的权利义务关系，至于被告无论是租房居住还是在自家房中居住，均与被告无关。被告没有义务支付原告租房费用。综上，原告所诉均无法律依据，请求法院依法驳回原告的各项诉求，诉讼费由原告承担。被告国网山东茌平县供电公司辩称：涉案楼房系我公司原建的福利房，建成后分配给公司职工弓某居住使用，在弓某居住使用期间，该楼房参与了房改，办理了房屋所有权证书，该楼房登记在弓某名下，后我公司为弓某分配了大面积住房，弓某将涉案楼房及房屋所有权证书一并交回公司，我公司又将涉案楼房分配给原告居住使用，原告交纳现金1.9万元，涉案楼房现仍登记在弓某名下一直没有办理房屋所有权变更登记。在新老住户协商一致的情况下，公司同意双方自行过户。被告弓某未出庭亦未提供书面答辩材料。原告为支持其主张提供了以下证据：一、2007年3月14日国网山东茌平县供电公司出具的证明一份，证实2002年12月份原告在电业局分配到一套60平方的福利房，此房由国网山东茌平县供电公司统一管理，住户不可自由转让、买卖，对于无住房的职工，公司给予60元的住房和用电补贴。二、2011年12月12日国网山东茌平县供电公司出具的证明一份，证实该楼房是过渡楼，职工退了老房后才可买大房新房。三、房屋买卖合同一份，证明原告老家的房屋多处漏雨，无居住条件，所以把老家房屋给卖了，原告一直在县城内租房居住。四、电业公司办理房产登记通知一份，证明公司同意过渡楼上的新老住户可以办理房屋过户手续及应准备的相关手续。被告张某对原告提供的证据提出如下异议：对证据一，对于原被告婚姻关系存续期间分配到一套60平米福利房的事实无异议，该证据只能证明原被告婚姻关系存续期间公司分配给原被告争议楼房，不能证明该楼房所有人为原告。对于无住房的职工公司每月给予30元住房补贴及30元用电补助、水暖补助的内容无异议，该内容不能证明对有住房的职工也存在同样的照顾。对证据二，证据的真实性无异议，对其证明内容有异议，该证据证明内容只是说明了公司规定如果购买新房的话，需要退还原住房屋，不能证明房屋归原告所有。对证据三，即便存在该事实，也是原被告离婚后原告对自己财产的处分，该证据与本案无关。对证据四，与原告所要证明的楼房所有权归其所有无关。被告国网山东茌平县供电公司对以上证据无异议。被告张某为支持其主张提供了以下证据：一、（2005）茌民一初字第1305号民事判决书一份及（2006）聊民一终字第351号民事判决书一份，证明诉争楼房的取得是单位考虑到被告的身份及户口性质，所以被告有权享有对该房屋使用权及附属福利；证明被告使用该房屋是依据生效的法律文书，对于相关的福利被告也应依法享有。二、提交票据4张，证明被告因安装暖气花费1730元和缴纳燃气开口费以及专用炉具2718元，共计支付4448元。此费用是被告自己支付的，是房子增值部分。原告王某对以上证据提出以下异议：对判决书的真实性无异议，对两份判决书的判决结果有异议。对票据四张无异议。被告国网山东茌平县供电公司对被告张某提交的判决书无异议。对张某提交的票据不清楚。本院调取的证据如下：一、2015年10月27日，本院对国网山东茌平县供电公司原副经理、工会主席李洪生、工会副主席张建军的调查笔录一份，两人均证明涉案楼房现在登记的产权人为弓某，根据公司规定诉争楼房为过渡楼，凡要新房者应当将旧楼交出。弓某因取得新房将该楼腾退，公司根据原告王某的工龄、职务、基层经历、荣誉等情况将该楼房分配给了王某、张某夫妇。二、2015年10月16日，本院对弓某的调查笔录一份，弓某证实，2001年以前，弓某居住于茌平县城电业公司家属楼彩虹小区1号楼3单元102室，并通过房改取得了该楼房的所有权。2001年，因供电公司盖新家属楼，根据公司取得新楼必须腾退旧楼的的政策，她将产权证及楼房都交回了公司。同意按照公司规定办理产权变更手续。根据原、被告双方的陈述、辩论、举证质证，本院查明以下事实：茌平县城电业公司家属楼彩虹小区1号楼3单元102室（与国网山东茌平县供电公司1号家属楼3单元102室为同一房产）建筑面积为68.44平方米，建成于1990年，该处房产另包括东屋、南屋和大门房等附属财产，现登记所有权人姓名为弓某。该楼房《国有土地使用证》证号为：茌国用（2013）第219号，土地使用权人为国网山东茌平县供电公司，坐落为茌平县，地号为1-17-0275-1，地类（用途）为住宅，使用权类型为划拨，使用权面积13668平方米。茌平县城电业公司家属楼彩虹小区由国网山东茌平县供电公司统一管理，公司规定1号楼为过渡楼，凡该楼的住户取得本单位新楼时应当将原居住的楼房腾出，由公司另行分配。2001年以前，该房屋由弓某居住使用，并通过房改取得了案争房屋的所有权。2001年，弓某因取得了本单位的新楼，将该楼房交回了公司。另，弓某通过书面材料明确表示对案争楼房不主张权利，可由法院依法处理，同时要求取得房产者补偿其装修费用等共计8120元。原告王某系国网山东茌平县供电公司退休职工，其前妻系农业户口，根据国网山东茌平县供电公司双职工才可分得住房的规定，其一直未能分得住房。××××年××月××日，原告王某与被告张某登记结婚，婚后国网山东茌平县供电公司按单位规定分给双方彩虹小区1号楼3单元102室一套，双方交款19000元。2004年秋天，双方发生隔阂，同年10月原告提起离婚，2006年茌平县人民法院（2005）茌民一初字第1305号民事判决书判决如下：一、准予王某与张某离婚；……四、双方婚后使用的楼房及婚后所建偏房由张某居住使用。将来该楼房取得所有权时及婚后所建偏房，由双方协商确定所有权人，协商不成，可另行主张权利。……。被告张某取得该楼房的使用权后安装了暖气并开通了天然气。2015年6月2日，原告王某以公司允许房屋过户，可以取得所有权为由要求分割该房产，并要求张某退还给原告房补、电补以及承担原告在外租房期间的费用。庭审中，双方对诉争房产的价值不能达成一致，经双方同意由鉴定机构对房产的价值进行了鉴定。原告对鉴定结论不服，经双方再次协商并由审判人员告知后果后，双方同意竞价由价高者取得涉案房产。经竞价，被告以22.8万元的价格取得涉案房产，并同意以此为基础给予原告相应的补偿。本院认为：2006年茌平县人民法院判决：准予王某与张某离婚；……双方婚后使用的楼房及婚后所建偏房由张某居住使用。将来该楼房取得所有权时及婚后所建偏房，由双方协商确定所有权人，协商不成，可另行主张权利。被告张某据此取得了诉争房产的使用权。现国网山东茌平县供电公司同意新老住户协商一致的情况下可以自行过户，同时原住户及房产登记所有人弓某同意按照公司的规定将房屋过户给其后住户，因此，原告王某在离婚后再次提起分配诉争房屋的请求并无不当。庭审中，经双方协商一致同意经过竞价由价高者取得诉争房产，因被告张某出价高，诉争房产应归被告张某所有。被告张某应以出价22.8万元为基础给付原告相应补偿。2002年，原告王某、被告张某取得了诉争房屋的使用权，该房屋为夫妻共同财产，通常情况下应平均分割。但自2006年双方离婚后，诉争房屋一直由被告居住使用，原告则在外居住，被告更多的享用了诉争房屋的价值，因此在分割共同财产时，可以适当对原告予以照顾，本院认为数额应以55%为宜，即被告张某应给付原告12.54万元。原告主张被告张某应退还房补、电补6420元，因该补贴属于单位福利性质，并非民事案件审理范围，原告可通过其他途径另行解决。原告要求被告张某承担租房费26750元，因原告未提供相关证据证明其主张，本院不予支持。本案因鉴定所花费的各项费用6000元属为确定案件事实所必须支付的费用，因此应当由原告王某、被告张某各自承担3000元。被告弓某虽提出由取得房产者补偿其装修费用等共计8120元的主张，但弓某对其主张既未缴纳反诉费用，也未提供相关证据，对此，本院不予处理。综上，为了维护双方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条，之规定，判决如下：一、茌平县城电业公司家属楼彩虹小区1号楼3单元102室及所属附属建筑物（东屋、南屋和大门房）归被告张某所有，被告张某于本判决生效之日起10日内给付原告王某补偿12.54万元；二、评估费5000元、评估人员出庭费用1000元由原告王某、被告张某各自承担3000元；三、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费630元，原告王某、被告张某各自承担315元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审 判 长  唐 明审 判 员  李宪华人民陪审员  张阳阳二〇一六年八月二十四日书 记 员  王 芳