温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0302民初13618号
原告：诸小军，男，1974年12月29日出生，汉族，住温州市鹿城区。
委托诉讼代理人：李琦策，浙江浙南律师事务所律师。
被告：温州时代集团大地房地产开发有限公司，住所地：温州市车站大道时代广场8楼。
法定代表人：卢游，董事长。
委托诉讼代理人：杨介寿，浙江震瓯律师事务所律师。
委托诉讼代理人：蒲晶琰，浙江震瓯律师事务所律师。
第三人：陈建伟，男，1982年9月12日出生，汉族，住安徽省太和县。
委托诉讼代理人：杨萌阳，浙江海昌律师事务所律师。
原告诸小军与被告温州时代集团大地房地产开发有限公司（以下简称：时代房地产公司）及第三人陈建伟房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月17日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告诸小军的委托诉讼代理人李琦策，被告时代房地产公司的委托诉讼代理人杨介寿、蒲晶琰，第三人陈建伟的委托诉讼代理人杨萌阳到庭参加诉讼，证人陈某出庭陈述，本案现已审理终结。
原告诸小军向本院提出诉讼请求：1.被告时代房地产公司将多收的2899493元购房款返还原告诸小军，并支付利息损失（利息损失按中国人民银行1-5年的贷款基准年利率4.9%计算至被告实际履行之日止）；2.本案诉讼费有被告时代房地产公司承担。事实与理由：2016年3月15日，原、被告双方签订了《商品房买卖合同》（合同编号：201390006010320，备案登记号：20169801239）。该合同约定：原告购买被告开发建设的位于温州市鹿城区江滨路鹿城段18、19号地块、悦江锦园第3幢2602室商品房一套，建筑面积133.31平方米，单价30000元/每平方米，总金额3999300元。合同签订后，原告按合同约定向被告支付了总房款30%的首付款（人民币）1239300元整，余款2790000元有银行按揭贷款予以支付。被告收到上述3399300元房款后，也向原告出具了正式的不动产增值税发票。另外，在原、被告双方签订合同的当日，被告还要求原告再缴2899493元房款，就可以向上再建一层阁楼，故原告在当日也一并支付了该房款，将2899493元房款汇入被告指定的陈建伟的银行账户。交房后，因原告欲向上再建一层阁楼的梦想被行政机关坚决否定之后，原告只能无奈要求被告将原告多缴的2899493元房款返还原告，但被告均不予理睬，原告遂诉至法院。原告提供身份证、企业信息报告、人口信息、《商品房买卖合同》、增值税普通发票、农商银行结算业务申请书为证。
被告时代房地产公司辩称，原告诉请被告返还多收到购房款2899493元以及利息损失，没有依据，请予以驳回。2016年3月15日，原告与答辩人签订《商品房买卖合同》（合同编号：201390006010320，备案登记号：20169801239）及其附件，约定：原告向答辩人购买答辩人开发建设的悦江锦园第3幢2602号房，该商品房建筑面积133.31平方米，单价为（人民币）每平方米30000元，总金额（人民币）3999300元。合同签订后，原告按约向答辩人支付了总房款30%的首付款（人民币）1209300元整，剩余房款办理了银行按揭贷款。该合同订立和履行过程中，答辩人未与原告约定“可以再建一层阁楼”，也不存在答辩人另行增加房款2899493元或指定陈建伟的银行账户为收款账户的行为。被告提供《商品房买卖合同》及其附件、交通银行POS单据、销售不动产统一发票、增值税普通发票、不动产权证书予以证实。
第三人陈建伟述称：原告提起本案诉讼明显缺乏事实与法律依据，其诉讼请求应予以驳回。1.涉案房屋不存在多付购房款的事实，原告要求返还购房款的诉讼请求缺乏依据。2016年3月上旬，涉案悦江锦园（推广名：时代滨江）3-2602房屋系已被认购房源，原房东因资金不足，将该套房源放于房屋介绍所售卖。原告经房屋介绍所看上该房源，为了规避后期房屋交易产生的佣金费用，原告便托关系找到第三人，想通过第三人找到该房源的房东，双方跳过中介私底下成交该房源。第三人碍于朋友面子，于是出面帮忙。同年3月15日上午，原告找到第三人，说想尽快办理购房手续，要求本人帮忙联系房东，后经双方协商，确认以房屋总价6898793元成交。因原房东与房开签订的商品房预定协议书总价为3999300元，经双方约定，先将差额房款即2899493元差额付给房东后，再与房开办理商品房买卖变更手续，剩余房款由原告直接付给房开，对于该操作流程，原告也是明确表示同意；2.涉案房屋系已预定售出个人房源，第三人并非本案被告指定的收款方，房屋买卖过程中也从未提及可建阁楼以及阁楼加价事项。房屋总价在签署正式合同办理购房手续之前就已谈好，2899493元房款先付完之后才予办理签署商品房买卖合同等购房手续包括支付3999300元认购总价至房开账户等，2899493元房款并非是后缴的。第三人提供《房屋销售委托协议》、《商品房预定协议书》、银行交易明细、证人证言陈某当庭证言予以证实。
本院经审理认定：涉案房屋所在的楼盘悦江锦园自2013年6月左右开盘，于2015年11月左右开始交付后，进入尾盘处理和项目清算阶段，2016年2月1日，为了处理尚未销售的部分房屋，时代房地产公司将涉案房屋3幢2602室房价格由原备案的每平方米6.38万元调整为每平方米3万元，由案外人朱卢晴预定该房源，双方签订了《商品房预定协议书》。之后，朱卢晴与温州万豪房产营销策划有限公司签订《房屋销售委托协议》，将涉案房屋进行出售，挂牌售价7000000元，约定实际成交价的1.5%作为委托代理费，原告诸小军曾去温州万豪房产营销策划有限公司咨询涉案房屋。嗣后，原告找到在时代房地产公司工作的第三人陈建伟，经协商通过陈建伟将差价款2899493元转至给朱卢晴，之后朱卢晴配合办理商品房认购资格变更手续。2016年3月15日，在原告将差额款2899493元转入陈建伟账户后，原告诸小军与被告时代房地产公司双方签订了《商品房买卖合同》（合同编号：201390006010320，备案登记号：20169801239）。该合同约定：原告购买被告开发建设的位于温州市鹿城区江滨路鹿城段18、19号地块、悦江锦园第3幢2602室商品房一套，建筑面积133.31平方米，单价30000元/每平方米，总金额3999300元。合同签订后，原告按合同约定向被告支付了总房款30%的首付款（人民币）1239300元整，余款2790000元有银行按揭贷款予以支付。被告收到上述3399300元房款后，也向原告出具了正式的不动产增值税发票。诸小军所有的浙（2016）温州市不动产权第0033464号不动产权证书载明涉案房屋建筑面积为133.31平方米，与合同约定一致。
以上事实由原、被告及第三人提供的全部证据以及双方当事人的庭审陈述予以证实。
本院认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告诸小军作为主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。原告未能举证证明案件的基本事实即原告向第三人支付的2899493元系向被告支付阁楼款，故应承担不利的法律后果。原告的诉讼请求因缺乏事实与法律依据，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条第（一）项的规定，判决如下：
驳回原告诸小军的诉讼请求。
案件受理费29996元，减半收取14998元，由原告诸小军负担。
当事人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，双方当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 吕福权
二〇一七年十一月六日
法官助理 周泱鸯
代书记员 吴苗苗