黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0103民初6159号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行，住所地哈尔滨市南岗区红旗大街226号。
负责人：刘丹平，职务行长。
委托诉讼代理人：王晓红，黑龙江锦融成律师事务所律师。
被告：冷大鹏，男，1990年2月14日出生，汉族，住黑龙江省青冈县。（未出庭）
被告：黑龙江地恒房地产开发建设有限责任公司，住所地哈尔滨市道外区保障街129号。（未出庭）
法定代表人：张秀春，职务总经理。
原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告冷大鹏、被告黑龙江地恒房地产开发建设有限责任公司借款合同纠纷一案，本院于2017年7月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王晓红到庭参加诉讼。被告冷大鹏、被告黑龙江地恒房地产开发建设有限责任公司经本院公告送达起诉状、应诉举证通知书、风险提示书、开庭传票等，期限届满无正当理由未到庭。本案现已缺席审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告冷大鹏签订的《个人购房担保借款合同》；2、被告冷大鹏偿还原告借款本金218381.02元及利息（截至2017年4月19日利息及罚息为893.39元，自2017年4月20日起至实际给付之日止，逾期利息、罚息按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%计算）；3、被告冷大鹏给付律师代理费7578元；4、诉讼费、公告费由被告冷大鹏承担；5、被告黑龙江地恒房地产开发建设有限责任公司对被告冷大鹏所欠原告上述全部款项承担连带清偿责任。事实与理由：2015年7月27日，原告与被告冷大鹏签订《个人购房担保借款合同》。合同约定，被告向原告借款230000元用于购买坐落于托斯卡纳第D-B25栋1单元11层1108号房产，借款期限20年，2015年7月27日起至2035年7月27日止。《个人购房担保借款合同》第九条费用中9.2条款规定“借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。”第十一条违约事件11.1条款规定“下列任一事件，均构成借款人在本合同项下的违约”，其中11.1.2条款规定“借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用”。第十二条违约处理中12.1条款规定“当本合同第十一条所列违约事件之一项或数项出现时，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施进行处理”，其中12.1.1条款规定“对于借款人未按本合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按本合同第14.13条约定的逾期罚息利率计收罚息（14.13（1）约定，逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行），罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至偿还全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”12.1.5条款规定，原告有权在被告违约的情况下，宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，并通过各种形式向借款人及担保人追索。2013年12月27日，原告与被告黑龙江地恒房地产开发建设有限责任公司签订《商品房按揭合同协议书》。合同约定，被告黑龙江地恒房地产开发建设有限责任公司同意自《个人购房借款（综合）合同》签订之日起，至购房人（借款人）取得房产证书，办妥抵押登记并将有关抵押登记文件交原告收执之日止，对购房人（借款人）所欠原告的全部贷款本金、利息、逾期利息、罚息及其他相关费用承担连带保证责任。《个人购房担保借款合同》签订后，原告依合同约定向被告冷大鹏发放了贷款230000元，但被告未能按照合同约定履行还款义务，至原告提起诉讼之日，被告已逾期1期未偿还借款，故原告诉至法院。
二被告未出庭，亦未提交书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，二被告未出庭质证，对原告提供的证据本院予以确认并在卷佐证。经本院审理查明：2015年7月27日，原告与被告冷大鹏签订《个人购房担保借款合同》，合同约定，被告冷大鹏向原告借款230000元用于购房，借款期限20年，自2015年7月27日起至2035年7月27日止，具体贷款日期以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；贷款资金支付的借款人交易对象账户为被告黑龙江地恒房地产开发建设有限责任公司；贷款利率为贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率，如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则贷款利率按年调整，分段计息，即以次年首日为合同利率调整日；还款方式为按月等额本息还款；逾期贷款的罚息利率为计收罚息之日的贷款执行利率加收30%；如被告冷大鹏未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告有权宣布合同项下被告已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期；被告冷大鹏在合同有效期内未按合同约定履行还本付息及其他有关责任义务，致使原告通过其他途径采取追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由被告冷大鹏承担。2015年7月28日，原告按照合同约定向被告冷大鹏发放贷款230000元，放款借据显示借款人为被告冷大鹏，收款人为被告黑龙江地恒房地产开发建设有限责任公司。后被告冷大鹏未按照合同约定履行还款义务，截至2017年4月19日，被告冷大鹏尚欠原告借款本金218381.02元、利息及罚息893.39元。原告为本案诉讼花费律师代理费7578元。另查明，2013年12月27日，原告与被告黑龙江地恒房地产开发建设有限责任公司签订《商品房按揭合同协议书》，合同约定，原告为被告黑龙江地恒房地产开发建设有限责任公司开发的托斯卡纳一、二、三期项目提供房屋按揭贷款；被告黑龙江地恒房地产开发建设有限责任公司自《个人购房借款（综合）合同》签订之日起，至购房人（借款人）取得房产证书，办妥抵押登记并将有关抵押登记文件交原告收执之日止，对购房人（借款人）所欠原告的全部贷款本金、利息、逾期利息、罚息及其他相关费用承担连带保证责任。后原告因业务发展需要，将《个人购房借款（综合）合同》调整为《个人购房担保借款合同》。截至原告起诉时，被告冷大鹏未将相关抵押登记文件交至原告处。
本院认为，原告与被告冷大鹏签订的《个人购房担保借款合同》系当事人真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的相关规定，合法有效。合同签订后，原告按合同约定履行了向被告冷大鹏发放借款的义务，被告冷大鹏未按合同约定期限按期偿还原告借款本息构成违约。现原告要求解除合同，由被告冷大鹏偿还原告剩余借款本金218381.02元及截至2017年4月19日止的利息及罚息893.39元，并且要求自2017年4月20日起至实际给付之日止，被告按照合同约定的罚息利率即中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%继续计算利息及要求给付律师代理费的请求，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。被告黑龙江地恒房地产开发建设有限责任公司系案涉房产开发商，原告与被告黑龙江地恒房地产开发建设有限责任公司签订的《商品房按揭合作协议》合法有效，合同签订后，被告冷大鹏未将相关抵押登记文件交至原告处，依据合同约定，被告黑龙江地恒房地产开发建设有限责任公司对被告冷大鹏所欠原告的全部贷款本金、利息、逾期利息、罚息及其他相关费用承担连带保证责任，现原告主张被告黑龙江地恒房地产开发建设有限责任公司对被告冷大鹏所欠上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告冷大鹏签订的《个人购房担保借款合同》。
二、被告冷大鹏于本判决生效后15日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金218381.02元。
三、被告冷大鹏于本判决生效后15日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行上述借款的利息（截至2017年4月19日利息及罚息为893.39元；自2017年4月20日起至实际给付之日止，逾期利息、罚息按照执行利率上浮30%计算）。
四、被告冷大鹏于本判决生效后15日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行律师代理费7578元。
五、被告黑龙江地恒房地产开发建设有限责任公司对第二、三、四项债务及诉讼费用承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4703元、公告费560元，由被告冷大鹏负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 藏 晖
人民陪审员 宋洪英
人民陪审员 卢 伟
二〇一七年十二月二十四日
书 记 员 王明书