湖北省高级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂民撤3号原告：陈天喜，男，1958年11月26日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区，委托诉讼代理人：李长征，湖北武当律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕圣子，湖北武当律师事务所律师。被告：十堰市建筑科技综合开发公司。住所地：湖北省十堰市东岳路*号。法定代表人：胡德刚，该公司总经理。委托诉讼代理人：颜家福，该公司副经理。委托诉讼代理人：陈峰，湖北峰鼎律师事务所律师。被告：十堰市大时代房地产开发有限公司。住所地：湖北省十堰市人民南路。法定代表人：文学军，该公司董事长。原告陈天喜因十堰市建筑科技综合开发公司（以下简称建筑科技公司）与十堰市大时代房地产开发有限公司（以下简称大时代公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服本院（2009）鄂民一终字第55号民事调解书，向本院提起第三人撤销之诉，本院于2016年12月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈天喜及其委托诉讼代理人李长征、吕圣子，被告建筑科技公司的委托诉讼代理人颜家福、陈峰到庭参加诉讼。被告大时代公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理本案。本案现已审理终结。陈天喜向本院提出诉讼请求：1、撤销（2009）鄂民一终字第55号民事调解书的第二、三、四项；2、本案案件诉讼费用由建筑科技公司、大时代公司承担。事实和理由：（一）（2009）鄂民一终字�55号民事调解书第二、三、四项确定抵债房产的一部分，即两间门面房是大时代公司给陈天喜的拆迁安置补偿房，陈天喜系该房屋的所有权人、占有人、使用人、受益人。1、大时代公司对陈天喜的拆迁补偿安置分为两部分：第一部分，2002年1月，陈天喜与大时代公司签订《房屋拆迁补偿协议书》，2002年4月8日，大时代公司与陈天喜签订《补充协议》。大时代公司拆迁陈天喜住房和维持生计的出租屋，在原址新建房屋中安置给陈天喜一套。第二部分，2003年大时代公司向陈天喜出具《承诺》；2006年10月9日，大时代公司与陈天喜签订《协议》。通过《承诺》、《协议》明确，将涉诉的位于老虎沟13号的两间门面房（该房屋系十堰房权证茅箭字第××号房产证中的一部分）补偿给陈天喜，作为拆除陈天喜出租屋的补偿安置，以维持陈天喜生计。这两间门面房是被告大时代公�给予陈天喜的拆迁补偿安置房，属陈天喜所有。该门面房作为拆迁补偿安置在2009年12月8日由十堰市房屋拆迁管理办公室以《协办函》的形式予以确认，并限制了该处房产对外的抵押、转让和过户等手续。2、陈天喜系该房屋的所有权人，自2004年以来，一直是该房的实际房主，实际占有和使用该门面房，且该房屋现在仍由陈天喜占有使用。（二）陈天喜得知该房产所有权被侵犯的时间，为2016年6月。2016年6月，陈天喜诉涉门面房的租户孙菊收到十堰市茅箭区法院的传票及民事诉状，颜家福（系建筑科技公司副经理）起诉孙菊等人称诉涉门面房归其所有，要求停止侵害、排除妨碍并支付自2009年至今的房屋租金。孙菊告知陈天喜后，陈天喜根据颜家福起诉书列明的法律文书经调查才得知，在2009年3月11日，两被告在他们之间的建设施工合同纠纷诉讼中达成和解协议，被告大时代公司用十堰房权证茅箭字第××号房产抵偿其所欠的被告建筑科技公司的工程款及利息，在调解协议生效后一个月内办理过户手续，湖北省高级人民法院对和解协议予以确认，制作了（2009）鄂民一终字第55号民事调解书。（三）（2009）鄂民一终字第55号民事调解书第二、三、四项应予撤销，具有事实与法律依据。1、诉涉门面房系（2009）鄂民一终字第55号民事调解书确定的以房抵债的房产的一部分，该诉涉两间门面房是经双方约定的由大时代公司给陈天喜的拆迁安置补偿房，陈天喜系该房屋的所有权人。2、自2004年以来，一直是该房的实际房主，实际占有和使用该门面房，且该房屋现在仍由陈天喜占有使用。该民事调解书中被告大时代公司在陈天喜毫不知情的情况下，私自将门面房转让给他人抵债，被告建筑科技公司在明知诉涉房屋存在拆迁纠纷的情况下仍受让该房屋用以抵债，该调解书在未查明情况的基础上对权属他人的房产做了处理，其内容实际严重损害了陈天喜的合法权益。3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条的规定，陈天喜有权优先取得该门面房的所有权。建筑科技公司辩称，陈天喜的起诉已过诉讼时效。（2009）鄂民一终字第55号民事调解书下达时间为2009年5月21日，后建筑科技公司申请法院执行的时间为2009年6月11日，在此过程中多次发生冲突，公安机关多次介入，陈天喜等人均到公安机关接受过调查，其中还有人被行政拘留。所以陈天喜早在2009年就知道本案诉争房屋已经法院处置，其提起本案诉讼已超过了诉讼时效；2、民事调解书是建筑科技公司与大时代公司自愿达成的协议，不违反法律规定，应予以维持。同时，陈天喜的补偿房屋是三室一厅的套房，与调解书所涉房屋无关。陈天喜为支持其诉讼主张，向本院提交了6组证据：A1：湖北省高级人民法院（2009）鄂民一终字第55号民事调解书、执行裁定文书、执行函。拟证明：1、（2009）鄂民一终字第55号民事调解书的内容及执行情况；2、与后续证据一起，证明（2009）鄂民一终字第55号民事调解书侵犯了陈天喜的合法权利，应予撤销；3、原告的门面房被强迫过户。A2：《房屋拆迁补偿安置协议书》（2002年1月15日）、《补充协议》（2002年4月8日）、《承诺书》（2003年11月13日）、《协议》（2006年10月9日）。拟证明：1、陈天喜房屋及附属设施被大时代公司拆迁；2、大时代公司应当根据协议的约定履行补偿安置义务；3、大时代公司已经把门面房补给陈天喜，门面房归陈天喜所有，门面房属于被告大时代公司拆迁安置不到位的补偿。A3：（公司）完税凭证、（个人）完税凭证、十堰拆迁管理办公室《协办函》、十堰市房屋拆迁管理办公室出具的“证明”。拟证明：1、陈天喜是门面房的合法权属人；2、大时代公司答应将门面房补偿给陈天喜后，十堰拆迁办据此向房管部门发函，要求停止办理抵押、过户、买卖手续，以至于陈天喜一直误认为该门面房长期无证、处于自己随时可以办证状态；3、证明该门面房属于陈天喜所有。A4：门面出租合同。拟证明：陈天喜系该房屋的所有权人，自2006年以来，一直是该房的实际房主，实际占有和使用该门面房，且该房屋现在仍由陈天喜占有使用。A5：被告大时代公司副总经理彭涛的证言。拟证明：1、（2009）鄂民一终字第55号民事调解书违法调解的事实。调解书在未查明情况的基础上对权属他人的房产做了处理，其内容实际严重损害了陈天喜的合法权益，应予撤销；2、建筑科技公司明知诉涉房屋存在拆迁纠纷的情况下仍受让该房屋用以抵债，具有主观恶意。A6：颜家福民事起诉状、茅箭区人民法院传票。拟证明：1、陈天喜知道自己的合法权益受到侵害的时间；2、陈天喜此前对湖北省高级人民法院（2009）鄂民一终字第55号民事调解书的内容毫不知情。建筑科技公司为支持其抗辩主张，向本院提交了如下证据：B1：（2009）鄂民一终字第55号案件的和解协议、调解协议及民事调解书。拟证明：2009年5月，本案诉争房屋抵偿协议达成，被告大时代公司授权彭涛，自愿达成协议。B2：十堰市中级人民法院受理执行案件通知书、执行裁定。拟证明：陈天喜在2009年9月应该知道房屋已被抵偿债务。B3：报案材料四份。拟证明：诉争房屋均属陈天喜等人抢占的，没有任何权利。B4：十堰市中级人民法院保全裁定、送达回证，十堰市中级人民法院执行裁定、协助执行通知。拟证明：诉争房屋在保全控制之下，任何单位和个人无权处置。B5：《房屋拆迁补偿安置协议书》（2002年1月15日）、《补充协议》（2002年4月8日）、《协议书》（2004年7月7日）、《收条》（2004年7月7日）、《协议》（2006年10月9日）。拟证明：陈天喜补偿为三室一厅住房，与诉争房屋无关，2006年10月9日《协议》是无效的。对于陈天喜提交的六组证据，建筑科技公司质证认为：对证据A1的真实性没有异议，对证明目的有异议，该证据只能证明诉争门面已依法由人民法院强制办到相对人名下，不存在强迫过户之说。对证据A2中的《承诺书》的真实性有异议，陈天喜未提交原件，无法判断该证据的真实性。《协议》是产生于被胁迫�，不能作为本案证据使用，对证明目的有异议，不能证明大时代公司将房屋补偿给陈天喜。对证据A3的真实性没有异议，对证明目的有异议，完税凭证只是其拆迁还建房的凭证，与涉案门面房无关，该证据和证明目的没有关联性；对证据A4的真实性有异议，无法判断其真实性，对证明目的有异议，涉案房屋已在2005年被查封，任何人不得处置这个房屋，即便有这种行为也是违法的；对证据A5的真实性有异议，彭涛证言的证据形式欠缺，所证明事实与本案中的很多其他证据都有冲突，内容不真实，即便彭涛所说房屋已经处置，处置的也是被保全的房屋，其行为也是违法行为；对证据A6的真实性没有异议，证明目的有异议，起诉通知书作为才知道调解书的证据不真实，调解书上没有强制搬出的内容，所以买受人才被迫起诉。对于建筑科技公司提交的5组证据，陈天喜质证认�：对证据B1、B2的真实性不发表意见。对证据B3的真实性有异议，该组证据只看到封面上有公安机关出具的印章，但骑缝章对不上，对证明目的也有异议，报案材料中举报的事实不属实，且举报的内容和涉案房屋没有关联性，该举报系彭涛为了配合大时代公司蓄意而为。对证据B4的真实性没有异议，该证据系十堰市中级人民法院执行过程中受到了《协办函》的牵制后，十堰市中级人民法院又发了一些强制执行通知，故可以证明涉案房屋系在法院强制推行下才执行到位。对B5证据真实性没有异议，对证明目的有异议，该组证据没有直接关联到涉案门面的归属问题。本院审查认为，陈天喜提交证据A1、A3、A6，建筑科技公司提交的证据B1、B2、B4、B5，因当事人对证据真实性均无异议，本院予以采信。对于当事人提交的其他存在争议的证据及其证明效力，本院将结合�案事实和相关法律规定予以综合分析认定。经审理，本院查明如下事实：2002年7月26日，建筑科技公司与大时代公司签订了一份《建筑工程施工承包协议书》，约定由建筑科技公司承建大时代公司老虎沟综合楼工程。同年8月1日，双方又签订一份《补充协议》，约定大时代公司负责处理工程上空的三条高压线。2002年9月12日，双方经过招投标程序，又签订一份《建设工程施工合同》，约定由建筑科技公司承建大时代公司老虎沟综合楼工程。该合同对工程价款和工期进行了重新约定，同时约定工程完工之日付工程款的80％，余款在扣除保修金5%后6个月内支付。该份经过招投标的合同在十堰市建设工程招投标管理中心进行了备案。2002年底，建筑科技公司正式开始施工。2004年3月28日，工程通过双方当事人和设计单位的竣工验收，交付给大时代公司使用。2004年7月18日，受大时代公司委托，湖北大华建设工程审价有限公司十堰分公司对工程造价进行了审计，工程总造价为3700174.22元，其中建筑科技公司在合同以外完成工程的造价为286712.76元。双方当事人对大华公司的评估进行了确认。2004年11月，工程质量监督部门对该公司进行了登记备案。纠纷产生前，大时代公司陆续支付建筑科技公司工程款2417000元。对剩余的1320000元工程款双方约定按原合同执行。后因建筑科技公司索要剩余的工程款未果，遂于2005年7月3日向湖北省十堰市中级人民法院提起诉讼，请求大时代公司支付下欠工程款本息。大时代公司亦提起反诉。在一审诉讼中，湖北省十堰市中级人民法院委托湖北嘉信达资产评估有限公司对招投标合同中约定的工程造价进行了评估，总造价为3511729.15元。经审理，湖北省十堰市中级人民法院于2008年12月2日作出（2005）十民一初字第41号民事判决：1、大时代公司在本判决生效起30日内支付建筑科技公司工程款1381267元和延期付款利息（利息的计算方式：工程款中的1105013.6元从2004年3月29日起计算利息；207190.05元从2004年9月26日起计算利息。利率按照银行同期同类贷款的利率）；2、驳回建筑科技公司的其他诉讼请求；3、驳回大时代公司的反诉请求。大时代公司不服（2005）十民一初字第41号民事判决，向本院提起上诉。在二审过程中，双方当事人在2009年5月19日签订的和解协议基础上，自愿达成如下协议：“1、大时代公司一次性向建筑科技公司支付工程价款及利息1577683.16元；2、大时代公司将其所有的位于十堰市办六堰社区老虎沟13号1栋计399.95平方米（5500元/平方米，总价款为2199725元）的房产抵偿上述工程款及利息。该房屋在本调解协议生效后一个月内办理完过户手续【注：该房屋房产证为十堰房产证茅箭字第××号，土地使用权证为十堰市国用（2008共）第0001518-1号】；3、在上述房产过户当日，建筑科技公司将抵偿多余的房款545186.84元支付大时代公司；4、房地产过户费用按国家标准由各自承担；5、一审案件受理费共计76855元，由大时代公司负担，该款项一并在上述房款中抵偿。”本院于2009年5月21日以（2009）鄂民一终字第55号民事调解书对当事人达成的上述协议予以确认。2009年6月11日，建筑科技公司向十堰市中级人民法院申请执行（2009）鄂民一终字第55号民事调解书。2009年11月2日，十堰市中级人民法院作出（2009）十中法执字第85-1号民事裁定，裁定将大时代公司所有的房产【房产证为十堰房产证茅箭字第××号，土地使用权证为十堰市国用（2008共）第0001518-1号】过户给建筑科技公司。2013年12月13日，十堰市中级人民法院又作出�2009）十中法执字第85-2号民事裁定：1、撤销（2009）十中法执字第85-1号民事裁定；2、解除对大时代公司位于六堰社区老虎沟13号，房屋产权证号为十堰房权证茅箭字第××号，土地使用权证号为十堰市国用（2008共）第0001518-1号房地产的查封；3、将大时代公司位于六堰社区老虎沟13号，房屋产权证号为十堰房权证茅箭字第××号，土地使用权证号为十堰市国用（2008共）第0001518-1号，面积399.95平方米的房产及分摊的土地过户给颜家福。2014年6月19日，十堰市房屋产权登记交易中心作出十堰房权茅箭字第××号房屋产权证书，将上述房产登记在颜家福名下。另查明，2002年1月15日，拆迁人大时代公司（甲方）与被拆迁人陈天喜（乙方）签订《房屋拆迁补偿安置协议书》1份，约定：“经十堰市房地产管理局拆许字(2001)第04号?房屋拆迁许可证?批准,在茅××区五堰街办老�沟居委会辖区市二中门口需拆除乙方无产权证书的砖木结平房31间拆除房屋总建筑面积约400平方米,用于建设经济实用住房,根据?中华人民共和国合同法?、?城市房屋新迁管理条例?的规定,经甲、乙双方协商，达成以下拆迁补偿安置协议：一、甲方拆迁乙方房屋,在甲方原址新建房屋中,安置乙方砖混结构三室一厅住房一套（98平方米），楼层限定在2-5层与李经书同单元,房屋产权证书由甲方办理，所需税费全部由甲方承担。乙方必须为甲方提供办理产权登记所需的身份、户口本等法定证件。二、乙方正出租的被拆迁房屋，由乙方负责与房屋承租人解除租赁关系,并负责安置及处理因解除租赁关系而发生的纠纷,甲方一次性支付乙方补偿金伍万元，此款在甲方在开工时一次性支付乙方。三、房屋拆迁过渡期限为18个月,（自2002年4月30日至2003年10月31日）,过渡期间甲方为乙方租用�室一厅周转过渡房屋一套,用于过渡安置，租金由甲方承担,房租费以外的水电费、电话费等一切费用由乙方承担。四、乙方拆迁，回迁时其住宅电话移机费,闭路电视电路安装费由甲方承担。六、违约责任:（一）甲方违约责任：1、甲方在过渡期满不能交付安置房屋而延长过渡期的，临时安置用房租金由甲方承担；2、甲方不支付解除房屋租赁合同补偿金,按银行逾期款利率计付乙方违约金。3、甲方不按约履行本协议第四条规定的义务,乙方可自行向邮电、申请电话移机,安装闭路线路，甲方按乙方支付费的2倍赔偿给乙方损失。（二）乙方违约责任:1、乙方在收到甲方支付的解除房屋租赁关系补偿金过渡安置用房钥匙，不按约定时间腾交被拆迁房屋逾期一日按5000元计算赔偿甲方工程延误损失,甲方可以依法向人民法院起诉,诉松期间,甲方可以依法申请人民法院先予以执行。2、过渡期满因乙方原因不按时腾退过渡安置房屋,延长使用期间房屋租金由乙方承担。3、因乙方不履行本协议第一条规定的办理产权登记手续所需身份证、户口籍等证件，致使甲方不能为乙方办理房产证件,新安置房屋产权不能转移，乙方赔偿甲方损失（按逾期一天10元计付）。七、本协方一式四份，双方签字或差章后生效。双方当事人各执一份”。合同下部的拆迁人处由大时代公司加盖合同专用章，并由彭涛签名捺印、张建新签名；被拆人处由陈天喜签名捺印。2002年4月8日，拆迁人大时代公司（甲方）与被拆迁人陈天喜（乙方）签订《补充协议》。约定：“一、过渡安置办法：1、过渡期为18个月，大时代公司每月支付400元过渡安置费，合同签订之日先付一年过渡费4800元，剩余6个月过渡费2400元一年期满前一月一次付清。由陈天喜自找房过渡。2、自本合同�订之日起七日内腾空被拆迁房屋，并将被拆迁房屋交付给大时代公司。3、被拆迁房屋所拆石棉瓦、木檩、门窗归陈天喜所有，现场运走。二、过渡期满大时代公司不能交付安置房屋，由大时代公司给陈天喜另购买三室一厅房屋一套（地段限于××、××人民路两侧地段），过渡期满大时代公司不能按时交付安置房屋（包另购安置房）视为违约，大时代公司每月支付陈天喜逾期交房违约伍仟元。三、大时代公司自交房之日起6个月内将安置房屋产权转移到陈天喜名下，并向陈天喜交付房产证、土地使用证。四、安置房屋等水、电、电视闭路线由大时代公司负责安装到户。违约大时代公司双倍赔偿陈天喜损失。五、解除租赁合同关系补偿金伍万元，本合同签订之日起先付一万元，余款四万元，在大时代公司三通一平前一次性付清。六、特别约定：新大楼盖好后，门前的三�交给程如平同志负责，具体工资面议。十堰市大时代公司意见：一、大时代公司与陈天喜相邻被拆迁事宜，陈天喜、程如平、陈涛不得参与，参与即构成违约，大时代公司不再支付补偿款四万元，并免除大时代公司安置用房义务。二、自本合同签订之日起七日内，陈天喜不能交付被拆迁房屋31间，陈天喜每天赔偿大时代公司损失伍仟元。三、任何一方违约，诉讼费、律师代理费、对方误工费（每天500元）由违约方负责赔偿。四、本协议一式四份，双方签字或盖章后生效。双方当事人各执一份。”协议下部拆迁人处由大时代公司加盖合同专用章，并由彭涛签名捺印、张建新签名；被拆迁人处由陈天喜签名捺印。2004年7月7日，彭涛（甲方）与陈天喜（乙方）签订《协议书》。约定：“经甲、乙双方友好协商，就被拆迁户陈天喜等一切拆迁事宜达成如下条款：一、甲方给乙方住房（福兴居1单元402号房，安装防盗网，更换防盗门，加装铝合金阳台）此所有费用归甲方承担。二、乙方在门卫房旁边盖一间房，但是要跟程如平和住户协商好，如果他们不同意，由乙方自行协商，另外公路下边的涵洞由乙方使用，所建费用由乙方承担（但是，要等花坛和房屋验收后方可动工2004年9月16日以后）。涵洞通道从门卫房和科器家属楼边上通过。所有房屋不能影响人、车通行，否则甲方有权拆除。甲方不承担所建房屋的费用。三、考虑到乙方住房装修的费用比较大，甲方最后一次性补偿乙方伍仟元整（5000.00元）。四、乙方以后不能再侵占甲方的门面房和一切财产，否则，乙方侵占一天，向甲方赔偿每天伍佰元（500.00元）整。五、甲、乙双方经协商就被拆迁户陈天喜等一切拆迁事宜都已完结。乙方不得再以任何借口闹事，否则一切后果自�。（并交出一楼商业门面的所有钥匙归还给甲方）。六、本协议一式两份，双方各执一份，签字后即可生效。”合同下部甲方处由彭涛签名，乙方处由陈天喜签名。同日，陈天喜出具收条一份，载明：“今收彭经理支付现金伍仟元整，（支付协议伍仟元）。”2006年10月9日，彭涛（甲方）与陈天喜（乙方）签订协议，内容为：“因我本人无力为拆迁户办理产权，经甲乙双方和拆迁办同意由个人办理新房产权。甲方把原件退换给乙方，办理新房产权。所有办证费用由乙方自己负责。门面房甲方无权干涉、无权收回。”2009年12月8日，十堰市房屋拆迁管理办公室向十堰市房地产管理局产权处出具《协办函》，内容为：“大时代公司于2001年取得十房拆字（2004）号《房屋拆迁许可证》。被拆迁人陈天意等6户被纳入拆迁范围，双方约定拆迁期限自2002年4月30日至2003年10月30日，因大时代公司没有参加2006年年检，自动放弃开发资质，并没有按协议约定为被拆迁人办理房产证书，后在你处大力协助下，由被拆迁人自行交纳各种费用办房屋产权证书。根据甲乙双方于2006年10月9日达成的协议，所有办证费用由被拆迁人自己负责，位于茅××区五堰街办老虎沟路13号门面房甲方无权干涉、无权收回的约定。请产权处不予办理该房产的抵押、转让、过户等手续。待问题解决后另行通知”。2016年6月3日，颜家福具状起诉孙菊等人，要求孙菊等人停止对涉案房屋所有权的侵害，立即搬出其房屋，并支付相应租金。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条规定：“对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。”上述法律规定，赋予因不能归责于本人的事由未参加诉讼的第三人，在法定期限内和条件下提起第三人撤销之诉的诉讼权利。一、关于陈天喜作为原告提起第三人撤销之诉主体是否适格的问题本院认为，根据查明事实，在建筑科技公司诉大时代公司建设工程施工合同纠纷一案中，建筑科技公司依据（2009）鄂民一终字第55号民事调解书取得了涉案房屋的所有权，并依法登记在颜家福名下。在该案中，陈天喜对（2009）鄂民一终字第55号民事调解书内容有异议，且认为侵害其合法权益，故陈天喜的诉讼地位应属于有独立请求权的第三人。加之，陈天喜并非（2009）鄂民一终字第55号案件的当事人，也没有参加该案诉讼。上述情形符合《最高人民法院关于适用中华人民共和国〈民事诉讼法〉的解释》第二百九十五条关于“民事诉讼法第五十六条第三款规定的因不能归责于本人的事由未参加诉讼，是指没有被列为生效判决、裁定、调解书当事人，且无过错或者无明显过错的情形。包括：（一）不知道诉讼而未参加的；（二）申请参加未获准许的；（三）知道诉讼，但因客观原因无�参加的；（四）因其他不能归责于本人的事由未参加诉讼的”的规定，陈天喜以原告身份提起本案第三人撤销之诉，诉讼主体适格。另从《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百九十二条关于“第三人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书提起撤销之诉的，自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出生效判决、裁定、调解书的人民法院提出，并应当提供存在下列情形的证据材料：（一）因不能归责于本人的事由未参加诉讼；（二）发生法律效力的判决、裁定、调解书的全部或者部分内容错误；（三）发生法律效力的判决、裁定、调解书内容错误损害其民事权益”的规定来看，虽然第三人撤销之诉是赋予第三人对错误生效判决损害自身权益的救济途径，但在权利的行使上，上述法条明确规定了当事人应当“自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内”提起第三人撤销之诉，且该六个月为除斥期间，依法不适用诉讼时效延长、中止、中断的规定。至于如何界定“知道或者应当知道”，应当结合一般经验法则以及具体案情进行综合判断。建筑科技公司认为，在其于2009年6月对（2009）鄂民一终字第55号民事调解书申请执行时，陈天喜应当知道其权利遭受侵害，故陈天喜现在提起的本案诉讼，已经超过法律规定的6个月时效。本院认为，尽管（2009）鄂民一终字第55号民事调解书作出的时间为2009年5月21日，但因陈天喜未参与该案诉讼，其作为案外人是否在调解书作出时即知晓该民事调解书的内容，应当由建筑科技公司承担举证义务。就建筑科技公司向本院提交的证据来看，大时代公司、彭涛向公安机关的报案材料或为彭涛单方陈述，或证明内容与（2009）�民一终字第55号民事调解书的执行没有关联性；其提交的十堰市中级人民法院受理执行案件通知书、执行裁定，因陈天喜并非被执行主体，亦不能证实陈天喜当时即已经知晓（2009）鄂民一终字第55号民事调解书的内容及执行结果。另从当事人庭审确认事实来看，涉案的门面房并未单独办理产权证书，陈天喜亦未取得涉案门面房的房产证，建筑科技公司申请法院将涉案房产执行至颜家福名下时，也无证据证明已经向房产的占用人进行了告知。因此，陈天喜关于其于2016年6月颜家福起诉孙菊等人（陈天喜占用门面房的承租人）腾退涉案房屋，方知晓权益遭受侵害的抗辩理由，具有一定合理性，本院依法予以采信。陈天喜在2016年6月知晓（2009）鄂民一终字第55号民事调解书内容，其在2016年9月提起本案诉讼，并未超过法律规定的6个月时效期间。二、关于（2009）鄂民一终字第55号民事调解书是否存在错误以及是否侵害了陈天喜权益的问题1、关于陈天喜对涉案门面房是否享有合法权益陈天喜请求撤销本院（2009）鄂民一终字第55号民事调解书，其主要依据是认为大时代公司用于抵偿建筑科技公司工程款本息的位于十堰市办六堰社区老虎沟13号1栋计399.95平方米房产【房产证号为十堰房产证茅箭字第××号，土地使用权证号为十堰市国用（2008共）第0001518-1号】中的两间门面房的实际产权人为陈天喜。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条关于“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”的规定以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条关于“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明”的规定，依法应由�天喜对其主张成立的事实承担举证责任。陈天喜为证明其为涉案门面房的实际产权人，分别向本院提交了《房屋拆迁补偿安置协议书》、《补充协议》、《承诺书》、《协议》彭涛调查笔录、《房屋租赁合同》以及《协办函》。经本院审查，上述证据中除《承诺书》、《协议》、彭涛调查笔录、《房屋租赁合同》以及《协办函》外，《房屋拆迁补偿安置协议书》、《补充协议》仅涉及陈天喜的拆迁还建房为三室一厅住房一套，并未涉及门面房内容。因《承诺书》仅有复印件而无与之对应的原件，依法不能作为案件认定事实依据。彭涛与陈天喜签订的《协议》中虽载明“门面房甲方（彭涛）无权干涉、无权收回”，但该协议没有明确所称的门面房的具体位置，不能证实《协议》中所称之门面房即为其目前占有之门面房，且协议系彭涛以个人名义签订，陈天喜没有向法院提交大时代公司对彭涛上述行为予以追认的证据。而陈天喜委托诉讼代理人吕圣子对彭涛的调查笔录，系彭涛以个人名义做出的陈述，其性质应属于证人证言，但彭涛未出庭接受法院及当事人质询，建筑科技公司对该笔录的真实性亦不予认可。《房屋租赁合同》和《协办函》，虽可以证明陈天喜对涉案门面房的占用事实以及十堰市房屋拆迁管理办公室对十堰市房地产管理局产权处的情况反映，但亦不能达到相关房产为陈天喜所有的证明目的。另从建筑科技公司提交的2004年7月7日的《协议书》关于“四、乙方（陈天喜）以后不能再侵占甲方的门面房和一切财产……五、甲、乙双方经协商就被拆迁户陈天喜等一切拆迁事宜都已完结。乙方不得再以任何借口闹事，否则一切后果自负。（并交出一楼商业门面的所有钥匙归还给甲方）”的约定，反而可以证实陈�喜侵占大时代公司门面房的事实。因此，陈天喜主张涉案门面房系为拆除其出租房屋的补偿安置，为其拆迁还建房的一部分的起诉意见，没有事实依据。陈天喜根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条关于“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”的规定，请求确认其对涉案门面房享有物权，亦无事实依据，本院亦不予支持。2、（2009）鄂民一终字第55号民事调解书是否存在错误根据《中华人民共和国物权法》第十四条的规定，不动产物权变动自登记于不动产登记薄之时生效。大时代公司与建筑科技公司在（2009）鄂民一终字第55号案件中达成调解协议时，位于十堰市办六堰社区老虎沟13号1栋计399.95平方米房屋【房产证号为十堰房产证茅箭字第××号，土地使用权证号为十堰市国用（2008共）第0001518-1号】即登记在大时代公司名下。大时代公司基于其物权所有人的身份，与建筑科技公司达成调解协议，系对自己诉讼权利、实体权利的自由处分，且该处分行为并未违反我国法律、法规的禁止性规定，应为合法有效。本院以（2009）鄂民一终字第55号民事调解书形式依法予以确认，并无不当。陈天喜所提交证据亦不能证实上述调解内容存在错误，且侵害了陈天喜的合法权益。综上所述，原告陈天喜要求撤销（2009）鄂民一终字第55号民事调解书的理由和请求均不能成立，应当予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、第六十四条、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第二百九十二条、第三百条第一款第三项之规定，判决如下：驳回原告陈天喜的诉讼请求。案件受理费4945元，由原告陈天喜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中华人民共和国最高人民法院。审判长 樊 锐审判员 余惠明审判员 周常芳二〇一七年九月二十五日书记员 严兆隆