广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民初字第854号
原告韦华富。
原告韦加新。系韦华富之妻。
两原告共同委托代理人蒋明，广西天际律师事务所律师。
两原告共同委托代理人罗望国，广西天际律师事务所实习律师。
被告来宾市宏达房地产开发有限责任公司，地址：来宾市迎宾路447号。
法定代表人蒙贵程，董事长。
委托代理人罗洪亮，广西天际律师事务所律师。
委托代理人梁霄，广西天际律师事务所实习律师。
原告韦华富、韦加新诉与被告来宾市宏达房地产开发有限责任公司商品房买卖合同纠纷一案，本院2015年4月13日受理后，依法组成合议庭，于2015年7月8日公开开庭进行了审理。原告韦华富、韦加新及二原告共同委托代理人蒋明、罗望国，被告的托代理人罗洪亮人、梁霄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年4月7日，原告夫妻俩与被告来宾市宏达房地产开发有限责任公司签订了《商品房买卖合同》，购买被告开发建设的金色宏都楼盘第14幢1单元06层601号商品房，该套商品房单价为2710.01元，总金额为306285.元。该合同第八条约定，出卖人（即被告）交付商品房的期限应当在2013年12月30日前。第九条约定出卖人逾期交房的违约责任，其中第（2）种处理方式为，逾期超过180日后，买受人有权解除合同。出卖人应当按买受人累计已付款的3%向买受人支付违约金。该合同还约定了其它内容。签订合同的当天，二原告向被告一次性支付了全额购房款306285元。但到了合同约定交房的最后时限，被告未能交房。在2014年间，原告多次到被告售楼部要求被告交房，被告答复仍未能交房。2015年1月份时，原告又到被告售楼部交涉，并称如不能交房，则要求被告退还购房款。被告售楼部的人员叫原告写了《退房申请书》，并已接收了该《退房申请书》。大约过了30天后，原告又到被告售楼部要求退还购房款。但被告售楼部的人员答复说，“现在没有钱退，如果你想要钱的话，那你就去打官司！”可见，被告严重违约，至今仍未能将商品房交付给原告，又拒绝退还购房款。原告在万般无奈的情况下，为维护自身的合法权益，根据我国《合同法》的规定，特起诉至法院，请法院依法判决：（1）解除双方签订的《商品房买卖合同》，被告退还原告支付的购房款306285元及其利息。（2）判决被告向原告支付违约金9188.55元。（3）承担本案受理费。
被告辩称，被答辩人请求支付违约金又请求支付利息，显然属重复请求。根据双方签订《商品房买卖合同》第九条第1点的第（2）小点约定：买受人解除合同的，出卖人退还全部已付款，并按买受人累计已付款的3%向买受人支付违约金。原告请求按已付款的3%支付违约金，又请求支付利息，显然属重复请求。答辩人的行为不构成违约，（一）2011年3月1日至2015年3月12日无法施工的天数为457天（不包括停水、停电天数）1、根据来宾市气象局提供的《气象凭证》证实2011年3月1日至2015年3月12日来宾市≥0.1mm降雨量情况为：也就是说无法施工的雨天（连续2天以上小雨247天、中雨102天、大雨30天、暴雨19天）达398天。2、中考、高考共15天。每年中考3天，高考2天，2012年至2014年中考、高考共计15天。3、法定节假日共44天。每年法定节假日11天，2011年3月至2015年3月，4月的法定节假日共计44天。（二）答辩人的行为并不构成逾期交房。合同约定2013年12月30日前交房，截止2015年3月10日（房屋竣工验收日），期间共计434天，而根据双方签订《商品房买卖合同》第八条第二款第1至第3点约定，累计无法施工天数则为457天，故被告的行为没有构成逾期交房。原告诉请无事实和法律依据，应依法驳回。
经审理查明，原、被告于2013年4月7日签订《商品房买卖合同》，其中约定：原告购买被告开发的位于来宾市金色宏都第14栋一单元6层601号房。房屋建筑面积113.2㎡，单价2710.01元／㎡，总房款306285元。被告于2013年12月30日前，将验收合格并符合本合同约定的商品房交付原告使用。如因遭遇不可抗力、政府行为，有关活动（节日、庆典）、施工期间内连续四小时中雨及中雨以上，顺延一天；非出卖人原因造成的一天内连续四小时停水或停电，顺延一天；无法克服的重大事件原因，被告可据实予以延期。若被告逾期交房，则承担逾期交房的违约责任，即：（1）逾期不超过180日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过180日，原告有权解除合同，自原告解除合同通知之日起30日内退还全部已付款，并按原告已付款的3%向原告支付违约金。合同还就相关条款进行约定。签订合同当天，原告一次性付清购房款306285元。交房期限到后，被告没有按约交房。由于被告逾期交房，原告于2015年1月向被告提出要求退还购房款，但被告不同意，双方因而发生纠纷。2015年3月11日，被告登报交房。同年4月，原告向法院提起诉讼，提出上述诉讼请求。
另查明，来宾市气象局于2015年4月3日提供的气象凭证记录，确认2013年4月8日至2013年12月30日，中雨、大雨、暴雨以上的天数有36天。期间，五一、端午、中秋、国庆法定假日共为6天，合计42天。2014年1月1日至2月12日期间，无中雨、大雨、暴雨天数。期间，五一、春节法定假日共为4天。2014年2月13日至17日，无中雨、大雨、暴雨天数及法定假日。
以上事实，有原告提交的结婚证，《商品房买卖合同》、销售不动产发票，被告提供的企业法人营业执照、组织机构代码、法人代表证明、来房售字（2012）第014号商品房预售许可证、工程质量竣工验收意见书、交房通知书、来宾市气象局出具的气象凭证，并经庭审举证、质证、认证。
本院认为，原、被告于2013年4月7日签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，双方必须共同遵守全面履行。原、被告双方于2013年4月7日签约，定于同年12月30日前交房，期间影响施工的天气中雨以上为36天，法定假日6天，共42天，按合同约定，可顺延至2014年月2月12日交房。2014年1月1日至2014年月2月12日期间，没有影响施工中雨以上的天气，法定假日为4天，可再顺延至2月16日交房；2月13日至17日没有雨天和法定假日，已无顺延日期。故本院确认被告交房日期可顺延至2014年2月17日。而被告交房日期为2015年3月11日，实际逾期389天。被告抗辩合同约定2013年12月30日前交房，从2011年3月1日起截止2015年3月10日（房屋竣工验收日），期间共计434天，根据双方签订《商品房买卖合同》第八条第二款第1至第3点约定，累计无法施工天数则为457天，故没有构成逾期交房。因其计算方式和依据不符合双方在合同中的约定，因此理由不能成立，本院不予采纳。被告未按约定交房，构成违约。原告按约定已交付全额购房款，被告逾期超过180天未交房，原告依合同诉请主张解除合同，退还支付的购房款306285元，并按已交付房价款的3%支付违约金，有事实和法律依据，本院予以支持。至于原告还诉请被告支付购房款306285元的利息，因本案原告诉请的违约金已得到支持，被告已承担违约损失，也未有提供还受其他损失的证据，故本院对原告该项请求不应再支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、九十四条第一款的第（四）项、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、解除原告韦华富、韦加新与被告来宾市宏达房地产开发有限责任公司于2013年4月7日签订的《商品房买卖合同》。
二、被告来宾市宏达房地产开发有限责任公司退还原告韦华富、韦加新购房款306285元。
三、被告来宾市宏达房地产开发有限责任公司支付原告韦华富、韦加新违约金9188.55（306285×3%）元。
四、驳回原告韦华富、韦加新的其他诉讼请求。
本案受理费6032元，由被告来宾市宏达房地产开发有限责任公司承担（原告已预交，由被告在支付款项时一并付给原告）。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起两年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区来宾市中级人民法院。
审 判 长 黄正光
审 判 员 韦 润
人民陪审员 周雪勇
二〇一五年八月二十五日
书 记 员 陈 标
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形的，当事人可以解除合同
第（四）项当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。