杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0111民初9132号
原告：浙江富阳农村商业银行股份有限公司城阳支行，统一社会信用代码：91330183YA36002673，住所地：杭州市富阳区新登镇新兴路160号。
主要负责人：金永伟，行长。
委托诉讼代理人：曹嘉磊，北京中伦（杭州）律师事务所律师。
被告：俞志良，男，1947年6月3日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：袁美琴，女，1948年6月10日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：俞广，男，1999年1月2日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：张双琴，女，1963年1月26日出生，汉族，住甘肃省陇西县。
被告：陈某，男，2007年4月18日出生，汉族，住江苏省淮安市盱眙县。
委托诉讼代理人：陈万仓，系其父亲。
被告：陈万仓，男，1985年11月19日出生，汉族，住江苏省淮安市盱眙县。
原告浙江富阳农村商业银行股份有限公司城阳支行(以下简称富阳农商银行城阳支行)诉被告俞志良、袁美琴、俞广、张双琴、陈某、陈万仓金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月30日立案受理后，由审判员林萍独任审理，于2017年12月12日进行了审理。原告富阳农商银行城阳支行的委托诉讼代理人曹嘉磊到庭参加诉讼，被告俞志良、袁美琴、俞广、张双琴、陈某、陈万仓经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告富阳农商银行城阳支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告俞志良、袁美琴、俞广、张双琴、陈某、陈万仓在各自继承俞世春、王小云遗产范围内清偿原告富阳农商银行城阳支行借款本金人民币377008.45元及利息、罚息、复利人民币2846.39元(利息暂计算至2017年8月27日，此后至款项付清之日止的利息、罚息、复利按8051120170006248号《个人购房借款合同》约定计算)；二、判令被告俞志良、袁美琴、俞广、张双琴、陈某、陈万仓在各自继承俞世春、王小云遗产范围内赔偿原告富阳农商银行城阳支行实现债权的律师费20000元；三、判令原告富阳农商银行城阳支行对抵押房产[坐落于杭州市富阳区的房屋(产权证号：浙（20**）富阳区不动产权第0008562号，他项权证：浙（2017）富阳区不动产证明第0006710号)]以折价或拍卖、变卖方式所得价款享有优先受偿权；四、本案的案件受理费由被告俞志良、袁美琴、俞广、张双琴、陈某、陈万仓共同承担。
事实与理由：2017年1月13日，俞世春与王小云登记结婚。
2017年3月6日，俞世春、王小云与原告富阳农商银行城阳支行签订《个人购房借款合同》（合同编号：8051120170006248），约定俞世春向原告富阳农商银行城阳支行借款人民币380000元整，用于购买座落在杭州市富阳区的房屋（产权证号：浙（20**）富阳区不动产权第0008562号），借款合同期限自2017年3月6日至2032年2月20日止；借款的月利率为3.675‰，还款方式为等额本息还款法，每月偿还贷款本息额为人民币2889.53元，共付180个月，首次还款日为2017年4月20日，此后每月还款日为当月的20日。借款人未按合同的约定按时足额地偿付当期贷款本息即为逾期，从逾期之日起按所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；不按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。贷款期间，如借款人死亡后继承人拒绝履行合同的，原告富阳农商银行城阳支行有权宣布借款合同项下已发放贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部贷款及相应利息，并有权依法处分抵押房产以清偿全部贷款及相应利息。借款合同发生的诉讼费用及律师代理费等实现债权的一切合理费用均由借款人承担。俞世春、王小云作为抵押人将上述房屋抵押给原告富阳农商银行城阳支行为上述债权提供抵押担保，担保范围包括该合同项下的贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、赔偿金、补偿金、为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。该项房产抵押在原告富阳农商银行城阳支行与俞世春、王小云夫妇办理抵押物登记手续后生效，原告富阳农商银行城阳支行领取编号为浙（2017）富阳区不动产证明第0006710号《房屋他项权证》一份。
2017年3月6日，王小云向原告富阳农商银行城阳支行出具《共同债务确认书》，确认俞世春与原告富阳农商银行城阳支行签订的《个人购房借款合同》（合同编号：8051120170006248）项下产生的债务为俞世春与其的共同债务。
2017年3月6日，原告富阳农商银行城阳支行按约向借款人俞世春发放贷款人民币380000元。
2017年5月27日，王小云死亡。2017年5月28日，俞世春死亡。俞世春父亲为被告俞志良，母亲为被告袁美琴，俞世春与前妻育有一子为被告俞广；王小云母亲为被告张双琴，王小云前夫为被告陈万仓，王小云与前夫陈万仓育有一子为被告五陈某。
此后，被告俞志良、袁美琴、俞广、张双琴、陈某、陈万仓作为俞世春、王小云各自的继承人，拒绝履行合同义务。
原告富阳农商银行城阳支行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、个人购房借款合同（合同编号：8051120170006248）1份，以证明2017年3月6日，俞世春、王小云与原告富阳农商银行城阳支行签订《个人购房借款合同》，约定俞世春向原告富阳农商银行城阳支行借款人民币380000元，用于购买座落在杭州市富阳区的房屋（产权证号：浙（20**）富阳区不动产权第0008562号），并将该房屋抵押给原告富阳农商银行城阳支行为该笔贷款进行担保。
2、共同债务确认书1份，以证明2017年3月6日，王小云向原告富阳农商银行城阳支行出具《共同债务确认书》，确认俞世春与原告富阳农商银行城阳支行签订的《个人购房借款合同》（合同编号：8051120170006248）项下产生的债务为俞世春与其的共同债务。
3、不动产登记证明（编号：浙（2017）富阳区不动产证明第0006710号）1份，以证明2017年3月6日，原告富阳农商银行城阳支行与俞世春、王小云办理房屋抵押权登记，抵押权已经设立生效。
4、借款借据1份，以证明2017年3月6日，原告富阳农商银行城阳支行依约向俞世春发放贷款人民币380000元。
5、还款明细、还款计划表各1份，以证明截止2017年8月27日，俞世春已支付第一期、第二期按揭款，部分支付第三期按揭款1339.85元，尚欠本金377008.45元，利息、罚息、复利2846.39元。
6、婚姻登记证明、亲属关系证明各1份，以证明2017年1月13日，俞世春与王小云登记结婚，双方系夫妻关系。本案案涉贷款发生在婚姻关系存续期间。
7、注销户口证明1份，以证明2017年5月27日，王小云、陈乐乐死亡。2017年5月28日，俞世春死亡。
8、亲属关系证明、户口薄各1份，以证明俞世春父亲为被告俞志良，母亲为被告袁美琴，被告俞广为俞世春儿子。
9、户口薄、送达地址确认书各1份，以证明被告陈万仓为王小云前夫，双方育有一子为被告五陈某，育有一女陈乐乐。被告陈某及被告六陈万仓确认送达地址及联系方式。
10、户籍信息、户口薄各1份，以证明被告张双琴为王小云母亲，王小云父亲王子雄已故。
11、法律服务委托合同、发票、银行对账单各1份，以证明原告富阳农商银行城阳支行为实现债权，已支付的律师代理费20000元。
被告俞志良、袁美琴、俞广未到庭参加诉讼，但其书面答辩称：俞世春、王小云案件事发后，新登镇人民调解委员会于2017年9月8日召集三答辩人与本案另三位被告调解后达成《人民调解协议》，按协议我们已经放弃了对被继承人俞世春的遗产继承权，该处房产与银行涉及的债务由另三被告处理，俞志良、袁美琴、俞广不承担任何责任，请求驳回原告富阳农商银行城阳支行对三答辩人的诉讼请求。
被告俞志良、袁美琴、俞广为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、申明书1份，以证明俞志良、袁美琴、俞广对俞世春遗留的遗产均申明表示放弃的事实。
2、《人民调解协议书》1份，以证明俞志良、袁美琴、俞广对俞世春遗留的遗产均申明表示放弃，对俞世春遗留的房产及涉及的债务由张双琴、陈某、陈万仓处理，对俞志良、袁美琴、俞广不承担任何责任的事实。
被告张双琴、陈某、陈万仓未到庭参加诉讼，亦未向本院提供证据。
证据交换及本院对证据的审查意见：
一、原告富阳农商银行城阳支行对被告俞志良、袁美琴、俞广提供证据的质证意见：对证据1.2真实性无异议，内容及证明目的有异议，人民调解协议上记载，该房屋“住房归甲方（即张双琴、陈某、陈万仓）当事人所有并处置”。通过该约定，俞志良等三被告已经行使处分遗产的权利，事实上已经接受继承，与放弃行为相矛盾，应当认为其事实上并未放弃对该房屋的继承。
二、对原告富阳农商银行城阳支行提交的证据1-11，被告俞志良、袁美琴、俞广、张双琴、陈某、陈万仓未到庭质证，视为其自动放弃质证权利。
三、本院经审查后认为，原告富阳农商银行城阳支行提交的证据1-11，符合证据的构成要件，且与本案有关联，本院依法予以认定。对被告俞志良、袁美琴、俞广提供证据1、2(申明书、《人民调解协议书》)，系被告对俞世春与王小云遗产的处置意见，放弃遗产的申明谨指在继承开始后，在继承人之间作出的意思表示，其效力仅限于继承人之间，但涉及到处置被继承人的对外债务，为保护债权人的合法权益，以被继承人的实际财产为限，仍具有负责协助清理的义务，因此，对证据1、2(申明书、《人民调解协议书》)，本院对其真实性予以认定，但与本案的关联性，本院不予认定。
本院认定事实如下：2017年1月13日，俞世春与王小云登记结婚。2017年3月6日，俞世春、王小云与原告富阳农商银行城阳支行签订《个人购房借款合同》（合同编号：8051120170006248），约定俞世春向原告富阳农商银行城阳支行借款人民币380000元整，用于购买座落在杭州市富阳区的房屋（产权证号：浙（20**）富阳区不动产权第0008562号），借款合同期限自2017年3月6日至2032年2月20日止；借款的月利率为3.675‰，还款方式为等额本息还款法，每月偿还贷款本息额为人民币2889.53元，共付180个月，首次还款日为2017年4月20日，此后每月还款日为当月的20日。借款人未按合同的约定按时足额地偿付当期贷款本息即为逾期，从逾期之日起按所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；不按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。贷款期间，如借款人死亡后继承人拒绝履行合同的，原告富阳农商银行城阳支行有权宣布借款合同项下已发放贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部贷款及相应利息，并有权依法处分抵押房产以清偿全部贷款及相应利息。借款合同发生的诉讼费用及律师代理费等实现债权的一切合理费用均由借款人承担。俞世春、王小云作为抵押人将上述房屋抵押给原告富阳农商银行城阳支行为上述债权提供抵押担保，担保范围包括该合同项下的贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、赔偿金、补偿金、为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。该项房产抵押在原告富阳农商银行城阳支行与俞世春、王小云夫妇办理抵押物登记手续后生效，原告富阳农商银行城阳支行领取编号为浙（2017）富阳区不动产证明第0006710号《房屋他项权证》一份。
2017年3月6日，王小云向原告富阳农商银行城阳支行出具《共同债务确认书》，确认俞世春与原告富阳农商银行城阳支行签订的《个人购房借款合同》（合同编号：8051120170006248）项下产生的债务为俞世春与其的共同债务。
2017年3月6日，原告富阳农商银行城阳支行按约向借款人俞世春发放贷款人民币380000元。
2017年5月27日，王小云死亡。2017年5月28日，俞世春死亡。俞世春父亲为被告俞志良，母亲为被告袁美琴，俞世春与前妻育有一子为被告俞广；王小云母亲为被告张双琴，王小云前夫为被告陈万仓，王小云与前夫陈万仓育有一子为被告五陈某。
此后，对俞世春、王小云所欠原告的逾期贷款，被告俞志良、袁美琴、俞广、张双琴、陈某、陈万仓均未实际履行，也未提出实际的履行意见。
另查明，富阳农商银行城阳支行未以书面形式通知各被告合同提前到期，其于2017年10月30日向本院起诉表明主张合同提前到期的意思表示，现原告富阳农商银行城阳支行以本案各被告最后收悉该意思表示的时间2017年11月23日作为提前到期日。经原告农商银行城阳支行计算：自2017年6月20日起至2017年11月23日止的借款利息7025.07元、罚息134.45元、复利85.6元。
本院认为：原告富阳农商银行城阳支行与俞世春签订的《个人购房借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。王小云签署共同债务确认书，与俞世春已登记结婚，应属于该笔贷款的共同偿还人。因俞世春、王小云以其所有的房产向原告富阳农商银行城阳支行提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告富阳农商银行城阳支行要求对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。尽管俞世春、王小云已经死亡，但原告仍依法有权以俞世春、王小云的共同财产来清偿生前所欠的债务。继承人俞志良、袁美琴、俞广、张双琴、陈某、陈万仓在各自继承遗产的范围内承担清偿责任。被告俞志良、袁美琴、俞广对俞世春与王小云遗产放弃继承的意见，与法不符，本院不予采纳。被告俞志良、袁美琴、俞广、张双琴、陈某、陈万仓经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告俞志良、袁美琴、俞广、张双琴、陈某、陈万仓在各自继承俞世春、王小云遗产范围内清偿原告浙江富阳农村商业银行股份有限公司城阳支行借款本金377008.45元，支付原告截至2017年11月23日止的利息7025.07元、罚息134.45元、复利85.6元，并继续支付原告自2017年11月24日起至实际清偿之日止的罚息及复利（罚息以377008.45元为基数、复利以7025.07元为基数，均按年利率6.615%计付），于判决生效之日起三十日内清偿完毕。
二、被告俞志良、袁美琴、俞广、张双琴、陈某、陈万仓在各自继承俞世春、王小云遗产范围内清偿原告浙江富阳农村商业银行股份有限公司城阳支行实现债权的律师费20000元，于判决生效之日起三十日内清偿完毕。
三、原告浙江富阳农村商业银行股份有限公司城阳支行有权对俞世春、王小云抵押房产即坐落于杭州市富阳区的房屋【产权证号：浙（2017）富阳区不动产权第0008562号，他项权证：浙（2017）富阳区不动产证明第0006710号】以折价或拍卖、变卖方式所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7298元、减半收取3649元，由被告俞志良、袁美琴、俞广、张双琴、陈某、陈万仓在各自继承俞世春、王小云遗产范围内清偿。原告于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告俞志良、袁美琴、俞广、张双琴、陈某、陈万仓于判决生效之日起七日内，向本案交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 林萍
二〇一七年十二月二十二日
代书记员 周婷
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