新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新0103民初5650号
原告：黄美芳，女，汉族，1940年4月24日出生，退休职工，住乌鲁木齐市。
委托诉讼代理人：朱延军，北京华泰（乌鲁木齐）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王伟红，女，汉族，1969年11月1日出生，无固定职业，住新疆克拉玛依市克拉玛依区。
被告：托连·塔西，男，柯尔克孜族，1953年3月15日出生，住乌鲁木齐市天山区。
被告：哈力木拉提·托连，男，柯尔克孜族，1983年6月16日出生，石化电厂职工，住乌鲁木齐市。
委托代理人：托连·塔西，男，柯尔克孜，1953年3月15日出生，系被告父亲，住乌鲁木齐市天山区。
本院于2017年6月14日受理原告黄美芳与被告托连·塔西、哈力木拉提·托连相邻权纠纷一案后，依法组成合议庭，于2017年7月10日和2018年5月23日公开开庭进行了审理。原告黄美芳的委托诉讼代理人朱延军、王伟红,被告托连·塔西（同时是被告哈力木拉提·托连委托诉讼代理人）到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告黄美芳向本院提起诉讼请求：1、被告赔偿原告财产损失（包括装修损失和家电受损费）及其他费用共计80000元;2、被告方承担本案诉讼费及其他费用。事实和理由：2017年3月20日，被告托连·塔西所有的位于乌鲁木齐市房屋暖气片爆裂，屋内大面积漏水，积水漏至原告房屋内，并造成原告房屋内天花板、墙壁、地板、家具、字画、电脑、电视扫描仪及打印机等财产受损，墙体内电路短路和大量物品浸湿淹泡，严重影响了原告生活，且造成了损失。虽然双方多次协商，但没能协商一致，所以请求人民法院依法判令被告方赔偿损失。
被告托连·塔西、哈力木拉提·托连辩称：认可漏水的事实，但原告诉讼请求过高，不同意赔偿。理由：1、原告的房子20年前装修的，虽然这次漏水造成其房屋墙面脱落，但是木门、电视背景墙等木质材料损坏因为已经很陈旧和老化造成的，与漏水无关。2、我们家暖气管裂的时候，大部分漏水通过厨房和卫生间的下水道流出去，即便水漏到下楼，不至于造成所有电器损坏，并且原告的冰箱、洗衣机完好无损，一直用在现在，因此我方原告家家电是否是本次漏水造成持有异议。3、漏水后的第四天单位召集原告方和我方家人召开协调会，会后我方去原告家对漏水造成的损坏进行了录景和拍照，当时原告方也没有提出过其家电损坏的事实。原告方提供的照片不是当场的照片，事后制作的。4、事故发生时，原告方要求哈力木拉提·托连和其母亲签字确认漏水的事实，当时原告方也没有说过具体那些财产受到损坏，我方没有看清楚就签字确认，对家电损失不予认可。综上，虽然我家漏水造成原告损失，但损失并不严重，请求法院依法判决。
经本院审理查明的事实如下：两被告系父子关系，被告托连·塔西名下位于乌鲁木齐市由其儿子哈力木拉提·托连居住使用。2017年3月20日，被告方房屋暖气片爆裂，因被告家积水，漏至楼下原告的房屋，并造成原告房屋的天花板及墙面被损坏，家电不同程度受损。事发时，接到原告方通知塔西南退休职工管理中心住乌退管站（以下简称退管站）的工作人员到现场处理，并通知被告方过来开门控制漏水。对上述事实双方当事人均未提出异议，本院予以认定。
针对原告的具体损失，双方存在异议，原告为证明其损失提交：1、2017年3月24日退管站出具的两份情况说明载明：该站维修人员进被告房屋进行维修并勘查，此次被告家漏的水漏至402室、302室，造成402室家中天花板、墙壁、家具等部分家用电器设备、电路和物品浸湿淹泡。302室厨房、卫生间也有不同程度漏水浸湿情况；该站维修人员帮被告家属排水两个半小时等事。2、被告哈力木拉提·托连及其母亲古丽尼沙（译音）也出具一份情况说明确认，2017年3月20日自家漏水，房内积水达十厘米之深，将402号房屋所有房屋墙壁、家具、家电、屋顶、设施、床上用品、照片、电脑等全部淹泡浸湿，退管站工作人员帮502方排水两个多小时等事实。对此被告辩称漏水只有40分钟左右，其签字确认情况说明书在未核实原告家情况下出具的，但未提供任何证据，本院对上述三份情况说明的真实性、合法性及与本案关联性均予以认定。3、一份公证书及公证费发票，2017年5月11日原告方申请公证人员到原告房屋对漏水后的现场进行证据保全；被告方对部分照片提出异议。本院认为，此次公证是原告方漏水事故发生将近两个月后才采取的，无法准确反映漏水造成的损失情况，且退管站及被告方出具的情况确认书已经比较客观的反映损失情况下，原告再次采取证据保全属于扩大损失，故对与本案关联性不予确认。4、装修预算项目表及工程预算书，原告出具一份新疆壹品装修工程有限公司出具的装修预算表，证明房屋重新装修需要花费84962.59元；改水、改电、改暖需要8600元。又提供一份新疆博泰尚佳装饰工程有限公司的一份预算书，证明电路改造需要13722.34元。被告方对两份报告均不予认可，本院认为，两份报告均以重新装修为依据作出的预算书，无法认定漏水造成的损失，且两家公司均没有评估资质，故上述两份预算书本院不予采纳。5、住宿费发票一张，原告证明其房屋受损后在中国石油天然气股份有限公司塔里木油田分公司乌鲁木齐塔西南宾馆住一晚花费180元，但该发票记载的住宿人为中国石油天然气股份有限公司塔里木油田分公司塔西南勘探开发公司，与原告方无关，故本院对该发票不予采纳。
被告方针对自己的主张提供三张照片及视频，证明原告房屋受损不严重，原告对照片的真实性没提出异议，但证明问题不予认可；本院认为被告提供的照片及视频无法证明损失程度。经原告方申请，双方同意本院委托后新疆宏昌建设工程项目管理有限责任公司对原告房屋装修损失进行评估后作出的其装修损失为10923.07元的评估意见书；原告对该评估意见提出异议后，该评估机构作出答复为：由于电线埋设于墙内，属于隐蔽工程，因无法确定其损坏部位，不能准确计算出损坏部分的相应工程量，故未对此部分进行造价鉴定。另外，针对原告方家电损失，本院委托新疆新华夏资产评估有限公司对涉案房屋受损家电进行评估后作出，涉案家电鉴定（鉴定基准日为2017年11月29日即收到委托书之日）评估值为6790元的评估意见书。原告收到评估报告后，对评估的鉴定基准日提出异议，经本院更正鉴定基准日后（即漏水当天即2017年3月20日），该评估机构重新作出评估意见为：涉案房屋家电评估值为8265元。
上述事实由两份塔西南退休职工管理站出具的情况说明、双方当事人制作的情况说明、公证书、现场照片、三份评估报告、答复函、票据、当事人陈述及庭审笔录等予以证实。
本院认为：公民合法财产受法律保护，损坏国家、集体的财产或其他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。从庭审查明的事实来看，2017年3月20日即被告哈力木拉提·托连居住使用的房屋漏水，导致原告房屋装修及屋内财产受损。虽然漏水房屋为被告托连·塔西所有，但一直由被告哈力木拉提·托连居住使用，应对漏水造成原告房屋的损失由被告哈力木拉提·托连承担赔偿责任；原告无法证明被告托连·塔西存在过错，故被告托连·塔西在本案中不应承担赔偿责任。被告提出的辩称意见与庭审查明的事实及自己签字确认的情况说明不相符，故本院不予采纳。至于原告损失，因退管站出具的证明与被告哈力木拉提·托连签字确认的情况说明相互吻合，能够较为客观的反映被告家漏水造成原告房屋及家电受损的事实及受损程度；本院认为，双方认可的事实基础上相关评估部门作出的评估结论（房屋装修损失）客观、真实，本院认定为定案依据。原告要求房屋财产损失80000元，但未能提供有效证据予以印证，本院结合两份评估报告确定其房屋装修损失为10923.07元，家电损失为8265元；至于原告主张的住宿费，因无法认定与本案关联性，本院不予支持；至于公证费，本院认为，退管站出具证明，且被告也认可签字确认的情况下，原告再次作出证据保全，属于扩大损失，不予支持。鉴定费属于诉讼费范围，本院处理诉讼费时根据双方胜诉比例分担。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、一百七十九条第八款，《中华人民共和国物权法》三十七条之规定，判决如下：
一、被告哈力木拉提·托连赔偿原告黄美芳房屋装修损失及财产损失共计19188.07元（10923.07元+8265元）；
二、驳回原告黄美芳对被告托连·塔西的诉讼请求；
三、驳回原告黄美芳的其他诉讼请求。
被告哈力木拉提·托连应付款项19188.07元，于本判决生效后三十日内日一次性支付给原告黄美芳，逾期则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案争议标的为80000元，给付金额为19188.07元，占诉讼标的的24％。案件受理费900元、鉴定费1000元（原告预交），共计1900元的24％即456元，由被告哈力木拉提·托连负担。对多诉部分由原告自己承担1444元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本和预交二审案件受理费，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院（上诉期限届满后七日内，未预交二审案件受理费的，按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 苏来曼艾合买提
人民陪审员 赵 桂 荣
人民陪审员 高 兰 珍
二〇一八年五月三十日
书 记 员 祖百丹 热西提