大连市旅顺口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0212民初1387号
原告中国光大银行股份有限公司大连旅顺支行。
负责人王久俊，系该行行长。
委托代理人孙熙婕，系辽宁华夏律师事务所律师。
委托代理人郝惠洁，系辽宁华夏律师事务所律师。
被告刘坤。
被告刘培耀。
被告王玉华。
原告中国光大银行股份有限公司大连旅顺支行诉被告刘坤、刘培耀、王玉华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员穆永昌独任审判，公开开庭进行了审理。原告中国光大银行股份有限公司大连旅顺支行的委托代理人孙熙婕、郝惠洁，被告刘培耀、王玉华到庭参加诉讼，被告刘坤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年7月15日，原告与第一被告签订合同编号为35861516000004的个人贷款合同，原告向被告一提供贷款130万元，贷款期限4年，还款方式为按月等额还本付息。同时第一、二被告用其名下共有的位于旅顺向阳街28-12、28-13两处房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押担保的相关手续。抵押担保的范围还包括了原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证等）和所有其他应付款项。2015年7月17日原告依约向被告一发放贷款130万元。被告一自2016年5月20日发生逾期，截止2016年5月21日逾期1081338.65元、利息5564.39元。被告的行为已违反合同约定。故诉至法院，请求1、判令第一被告偿还原告贷款本金1081338.65元、利息5564.39元（暂计算对2016年5月21日）及之后发生的利息（自2016年5月22日起至实际付清之日止的利息、罚息，依贷款合同约定计算）；2、第一、二被告以其名下共有的位于旅顺向阳街28-12号、28-13号的两处房产承担抵押担保责任，原告对上述抵押物享有优先受偿权；3、三被告共同承担诉讼费用。
被告刘培耀辩称，没有异议。在合情、合理的情况下我们愿意承担还款责任。
被告王玉华辩称，没有异议，但对于诉状中包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证等我不太清楚。在合情、合理的情况下我们愿意承担还款责任。
被告刘坤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2015年7月15日，原告与被告刘坤、刘培耀签订合同编号为35861516000004的个人贷款合同（抵押、保证），原告向被告刘坤提供贷款130万元，贷款用途采购，贷款期限48个月，还款方式为按月等额还本付息，被告刘培耀作为抵押人。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率确定。
同时查明，2015年6月26日，被告刘坤以采购为由向原告中国光大银行股份有限公司大连旅顺支行申请贷款，并填写助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表，被告刘坤作为借款人、被告刘培耀作为抵押人在表上签字。被告刘坤、刘培耀用其名下共有的位于大连市旅顺口区向阳街28-12、28-13两处房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记,他项权证号为大房他证旅抵字第20150036**、2015003610号。抵押担保的范围包括了原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证等）和所有其他应付款项。被告刘培耀、王玉华于1977年1月14日结婚，系夫妻关系，被告王玉华于2015年6月23日，在配偶承诺书上签名。2015年7月17日原告向被告刘坤发放贷款1300000元。
另查，截止2016年5月21日，被告尚欠本金1081338.65元、利息5564.39元。
上述事实，有身份证、户口本、结婚证复印件、个人贷款合同（抵押、保证）、光大银行贷款借据、房屋所有权证、他项权证、面谈记录表（抵押人承诺书、配偶承诺书）、逾期贷款明细单及原告、被告当庭陈述在卷为凭，经当庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，原告同被告刘坤、刘培耀签订合同编号为35861516000004的个人贷款合同（抵押、保证），系双方当事人的真实意思表示，双方应当全面履行各自的义务。被告刘坤未按照约定定期还款，应按照合同约定偿还本金、利息、罚金以及承担合同约定的其他费用。被告刘培耀与被告王玉华系夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干司法解释（二）》第二十四条，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第九十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干司法解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告刘坤于本判决生效后十五日内偿还原告中国光大银行股份有限公司大连旅顺支行贷款本金1081338.65元；
二、被告刘坤于本判决生效后十五日内支付原告中国光大银行股份有限公司大连旅顺支行利息5564.39元（截止2016年5月21日），自2016年5月22日起至实际还款日止的借款利息、罚息（按贷款合同约定予以计算）；
三、原告中国光大银行股份有限公司大连旅顺支行对被告刘坤、刘培耀名下共有的位于大连市旅顺口区向阳街28-12号、大连市旅顺口区向阳街28-13号房屋（房屋所有权证号：大房权证旅私字第2009172**号、大房权证旅私字第2009172**号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14582元，减半收取7291元，保全费5000元，其他诉讼费100元，共计12391元，由三被告负担（此款原告已预交，被告在执行时一并交给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 穆永昌
二〇一六年七月二十二日
书记员 刘艳娜
附：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干司法解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。