重庆市永川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0118民初9809号
原告：杨中会，女，汉族，住重庆市永川区。
委托诉讼代理人：彭元燕，重庆市永川区中山法律服务所法律工作者。
被告：曾维宾，男，汉族，经商，住重庆市永川区。
被告：赵德喜，男，汉族，经商，住重庆市永川区。
被告：张洪文，男，汉族，户籍所在地为黑龙江省双鸭山市尖山区，经常居住地为重庆市永川区。
被告：曾维全，男，汉族，住重庆市永川区。
被告：王冰，女，汉族，住重庆市永川区。
被告：陈景国，男，汉族，住重庆市永川区。
原告杨中会与被告曾维宾、赵德喜、张洪文、曾维全、王冰、陈景国民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月19日立案后，依法适用简易程序于2016年11月29日公开开庭进行了审理。原告杨中会的委托诉讼代理人彭元燕，曾维全到庭参加诉讼。庭审中，被告张洪文、曾维全、王冰、陈景国拟共同委托被告曾维全出庭诉讼，但未递交相关社区、单位或者社会团体出具的推荐函，庭后亦未补交，故本院依法不准许曾维宾作为该四名被告的共同委托诉讼代理人出庭参加诉讼。被告赵德喜、张洪文、曾维全、王冰、陈景国经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告杨中会向本院提出诉讼请求：1.要求六被告及重庆富联投资咨询有限公司立即偿还借款本金80.1万元，并支付利息（以76万元为本金，从2016年1月6日起按月利率2%计算至付清之日止；以4.1万元为本金，从起诉之日起按年利率6%计算至付清之日止）；2.律师费45000元由六被告及重庆富联投资咨询有限公司共同负担；3.原告杨中会就以下抵押财产在本案全部债务范围内享有优先受偿权：被告曾维全所有的位于重庆市永川区XXXXXX的房产；被告曾维宾、王冰、陈景国共同所有的位于重庆市永川区XXXXXX的房产；被告张洪文所有的位于重庆市永川区XXXXXX的房产；4.被告赵德喜对本案全部债务承担连带保证责任；5.诉讼费由六被告及重庆富联投资咨询有限公司承担。后原告杨中会当庭撤回对重庆富联投资咨询有限公司的起诉，并变更诉讼请求如下：1.要求被告曾维宾偿还借款本金76万元，并支付利息（以76万元为本金，从2016年1月7日起按月利率2%计算至付清之日止）；2.律师费45000元由六被告共同负担；3.原告杨中会就以下抵押财产在各自范围内享有优先受偿权：就被告曾维全所有的位于重庆市永川区XXXXXX#的房产，在25万元借款本息及相应的律师费、诉讼费范围内享有优先受偿权；就被告曾维宾、王冰、陈景国共同所有的位于重庆市永川区XXXXXX的房产，在30万元借款本息及相应的律师费、诉讼费范围内享有优先受偿权；就被告张洪文所有的位于重庆市永川区XXXXXX的房产，在21万元借款本息及相应的律师费、诉讼费范围内享有优先受偿权；4.被告赵德喜对被告曾维宾的40万元借款本息及相应的律师费、诉讼费承担连带清偿责任；5.诉讼费由六被告承担。
事实和理由：原告杨中会与被告曾维宾经重庆富联投资咨询有限公司介绍认识。后曾维宾共向原告杨中会三次借款，情况分别如下：
一、2015年5月28日，杨中会与曾维宾签订《借款合同》〔合同编号：渝富联借字（2015）第004号〕一份，约定曾维宾向杨中会借款70万元，期限3个月（自2015年5月28日至2015年8月27日），月利率1.8%等。同日，杨中会与曾维宾、王冰、陈景国共同签订《抵押合同》〔合同编号：渝富联借抵字（2015）004号〕一份，约定曾维宾、王冰、陈景国以其共同所有的位于重庆市永川区XXXXXX号的房产（房地产权证号：205房地证XXXXXX字第XXXXXX号），为曾维宾的70万元借款本息及实现债权的费用提供抵押担保，并于次日办理了抵押登记〔他项权证号：205房地证（押）XXXXXX字第XXXXXX号〕。2015年5月28日，杨中会向曾维宾实际转账30支付万元。后曾维宾依约履行了还本付息义务。2015年8月28日，杨中会又通过转账支付的方式，向曾维宾出借40万元。同日，杨中会与被告赵德喜签订了《保证合同》〔合同编号：渝富联借保字（2015）第017号〕一份，约定赵德喜对曾维宾的40万元借款本息及实现债权的费用提供连带责任保证，保证期间为主合同确定的借款到期之次日起两年，其中主合同的借款期限为4个月（自2015年8月28日至2015年12月27日）。后曾维宾偿还了杨中会10万元，尚有30万元借款本金未还。
二、2015年6月9日，杨中会与曾维宾签订《借款合同》〔合同编号：渝富联借字（2015）第006号〕一份，约定曾维宾向杨中会借款25万元，期限3个月（自2015年6月9日至2015年9月8日），月利率1.8%等。同日，杨中会向曾维宾转账支付25万元。次日，杨中会与曾维全签订《抵押合同》一份，约定曾维全以其所有的位于重庆市永川区XXXXXX#房屋（房地产权证号：205房地证XXXXXX字第XXXXXX号），为曾维宾的25万元借款本息及实现债权费用提供抵押担保，并于次日办理了抵押登记〔他项权证号：205房地证（押）XXXXXX字第XXXXXX号〕。
三、2015年9月2日，杨中会与曾维宾签订《借款合同》〔合同编号：渝富联借字（2015）第021号〕一份，约定曾维宾向杨中会借款23万元，期限4个月（自2015年9月2日至2016年1月1日），月利率1.8%等。同日，杨中会向曾维宾实际转账支付21万元。当日，杨中会还与被告张洪文签订《抵押合同》〔合同编号：渝富联借字（2015）第021号〕一份，约定张洪文以其所有的位于重庆市永川区XXXXXX号的房屋（房地产权证号：205房地证XXXXXX字第XXXXXX号），为曾维宾的23万元借款本息及实现债权费用提供抵押担保，并于2015年9月6日办理了抵押登记〔他项权证号：205房地证（押）XXXXXX字第XXXXXX号〕。
上述《借款合同》均约定：若被告曾维宾逾期还款，则按照借款利率的280%计收罚息；因借款发生的律师费等费用由借款人承担。上述三笔借款，被告曾维宾结清了2016年1月6日前的利息，此后的利息及借款本金76万元至今未还。
2016年11月28日，原告杨中会（甲方）与重庆市永川区中山法律服务所（乙方）签订《法律事务委托代理合同》，约定乙方接受甲方委托，指派法律工作者为甲方在与曾维宾等民间借贷纠纷一案中担任代理人。为此，杨中会向重庆市永川区中山法律服务所支付法律服务费45000元。
原告杨中会对其诉称意见提交了《借款合同》、转账凭证、借款凭证、《抵押合同》、房地产权证、抵押权证、《保证合同》、欠条、《法律事务委托代理合同》、重庆增值税普通发票、个人汇款凭证、保全费发票等证据予以佐证。
被告曾维宾对原告主张的45000元律师费有异议，认为过高，只认可5000元；对原告杨中会主张的其他事实和诉讼请求均予以认可。
被告赵德喜、张洪文、曾维全、王冰和陈景国均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
对于被告曾维宾承认的原告杨中会主张的上述事实，本院予以确认。其他案件事实，经审理查明，亦同原告前述内容，在此不再赘述。
本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。作为实际借款人，被告曾维宾承认原告杨中会除律师费外的其他诉讼请求，是对其权利的处分，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，本院予以确认。现被告曾维宾作为债务人理应向原告归还借款本金76万元，并支付相应利息。
关于被告曾维宾辩称律师费过高，只认可5000元的意见，原告杨中会举示了《法律事务委托代理合同》、汇款凭证、法律服务费发票等证据，足以证实其已经花费了45000元法律服务费。鉴于原告杨中会要求曾维宾偿还借款本金76万元，并支付利息（以76万元为本金，自2016年1月7日按月利率2%计算至付清之日止）的诉求，曾维宾认可无异议。那截至本院立案之日的2016年10月19日，曾维宾应付而未付的利息约13.68万元（76万元×月利率2%×9个月），本息合计89.68万元。参照我市律师协会通常的收费标准，原告主张的法律服务费实际并未超过上限，但结合本案的案情，本院现酌情调整为42000元。故对于被告的此辩称意见，本院予以部分的采信；对于原告诉称中超过此额度的部分，本院不予以支持。
关于原告要求赵德喜对曾维宾的40万元借款本息及相关费用承担连带清偿责任的诉求，从杨中会举示的《保证合同》等证据来看，足以证实赵德喜对曾维宾的40万元借款本息及实现债权的费用提供了连带责任保证，保证期间为主合同确定的借款到期之次日起两年。该笔借款的借款期限为2015年8月28日至2015年12月27日，主债务履行期届满之日即为2015年12月27日，再加上两年则为2017年12月26日。在此约定保证期间内，原告杨中会已向本院起诉要求保证人赵德喜承担保证责任，被告赵德喜依法须对被告曾维宾尚未偿付的借款本息及相关费用承担连带清偿责任。鉴于曾维宾已偿还了杨中会此笔借款中的10万元，仅有30万元借款本金未还，故作为从债务人，被告赵德喜承担的连带清偿责任亦应限定在30万元借款本息及对应费用的范围内。据此，对于原告的此诉求，本院予以支持，但金额上应据实减少。
关于原告杨中会要求被告曾维宾、王冰、陈景国承担抵押担保责任的诉求，鉴于曾维宾、王冰、陈景国三人共同签订的《抵押合同》，仅约定以其共有的房产为曾维宾自2015年5月28日起至2015年8月27日期间的70万元借款本息及实现债权的费用提供抵押担保，但该笔借款杨中会实际只向曾维宾出借了30万元，故曾维宾、王冰、陈景国三人理应对实际只有30万元的借款承担抵押担保责任。后借款期满，曾维宾依约清偿了该笔债务。故曾维宾、王冰、陈景国三人作为从债务人，其抵押担保债务随主债务的清偿而终止，依法不应再对曾维宾其后的借款承担抵押担保责任。故对于原告杨中会的该诉求，本院不予以支持。
鉴于被告曾维全、张洪文以其各自所有的房屋为曾维宾的两笔借款分别提供了抵押担保,且依法办理了抵押登记手续，现曾维宾未按约偿付借款本息，故原告有权对抵押房屋处置后的价款优先受偿，但应限定在各担保人承诺担保的范围内。具体而言，被告曾维全在25万元借款本金及其利息以及对应法律服务费的范围内承担担保责任，被告张洪文在21万元借款本金及其利息以及对应法律服务费的范围内承担担保责任。鉴于曾维宾未还借款本金合计76万元，应承担的法律服务费为42000元。故担保人承担的法律服务费应按各自担保的借款本金的比例予以折算，即曾维全承担13816元〔42000元×（25万元÷76万元）〕，张洪文承担11605元〔42000元×（21万元÷76万元）〕，余下的16579元由保证人赵德喜承担。
此外，被告赵德喜、张洪文、曾维全、王冰和陈景国经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃诉讼权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十一条第（一）项、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十二条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条第（二）项、第二十九条第一款,《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条第一款、第九十一条第（一）项以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告曾维宾于本判决生效后三日内偿还原告杨中会借款本金76万元，并支付利息（以76万元为本金，自2016年1月7日按月利率2%计算至付清之日止）；
二、被告曾维宾于本判决生效后三日内向原告杨中会支付法律服务费42000元；
三、原告杨中会就被告曾维全所有的位于重庆市永川区XXXXXX#的房产，在25万元借款本金及其利息（以25万元为本金，自2016年1月7日按月利率2%计算至付清之日止），以及13816元法律服务费的范围内享有优先受偿权；就被告张洪文所有的位于重庆市永川区XXXXXX的房产，在21万元借款本金及其利息（以21万元为本金，自2016年1月7日按月利率2%计算至付清之日止），以及11605元法律服务费的范围内享有优先受偿权；
四、被告赵德喜对被告曾维宾的上述债务，在30万元借款本金及其利息（以30万元为本金，自2016年1月7日按月利率2%计算至付清之日止），以及16579元法律服务费的范围内，向原告杨中会承担连带清偿责任；
五、驳回原告杨中会的其他诉讼请求。
案件受理费减半收取6130元、保全费2020元，合计8150元；由被告曾维宾、赵德喜、张洪文、曾维全共同负担7930元，由原告杨中会自行承担220元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 李晓龙
二〇一六年十一月三十日
书记员 石长清