福建省宁德市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宁民初字第374号
原告中国建设银行股份有限公司周宁支行，住所地福建省周宁县狮城镇桥南街114号，组织机构代码85774115-8。
代表人宋佳涌，行长。
委托代理人池宇清、伍金凤，福建之秀律师事务所律师。
被告周彩平，女，1967年10月11日出生，汉族，原住福建省周宁县狮城镇南门里**号，现住上海市嘉定区黄渡镇曹安路****号**室，身份证号码3522301967********。
被告彭陈书，男，1967年10月20日出生，汉族，原住上海市松江区九亭镇涞亭北路**弄***号***室，现住上海市嘉定区黄渡镇曹安路****号**室，身份证号码3522301967********。
被告上海曹安钢材交易市场经营管理有限公司，住所地上海市嘉定区黄渡镇曹安路4658号，组织机构代码74266505-2。
法定代表人周培建，总经理。
被告福建汇丰盛融资担保有限公司，住所地福建省福州市台江区五一中路135号金鹿商厦（金鹿大厦）第三层，组织机构代码78693372-5。
法定代表人周培建，总经理。
原告中国建设银行股份有限公司周宁支行（以下简称周宁建行）诉被告周彩平、彭陈书、上海曹安钢材交易市场经营管理有限公司、福建汇丰盛融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告周宁建行的委托代理人伍金凤到庭参加诉讼。被告周彩平、彭陈书、上海曹安钢材交易市场经营管理有限公司、福建汇丰盛融资担保有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周宁建行诉称，周宁建行依周彩平的申请于2013年6月8日与其签订编号为2013年建宁周个个额借字第37号、第38号《个人额度借款合同》，合同约定借款额度分别为190万元、190万元，借款期限均为12个月，借款期限从2013年6月8日至2014年6月8日止；贷款利率均为年利率6.9%，罚息利率为执行利率上浮50%；还款方式为按月还息，任意还本还款法；2013年建宁周个额借字第37号《个人额度借款合同》的担保方式为抵押＋保证，2013年建宁周个额借字第38号《个人额度借款合同》的担保方式为最高额保证。合同同时约定：周彩平若不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的构成违约，周宁建行有权宣布本笔或单笔贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，并自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利，并承担原告周宁建行为实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费和律师费等）；如周彩平拒绝还款，周宁建行有权向其所在地人民法院起诉。周彩平、彭陈书提供了共有的坐落于福建省周宁县狮城镇兴业街77号的房产作为2013年建宁周个额借字第37号《个人额度借款合同》190万元借款本息的抵押担保；上海曹安钢材交易市场经营管理有限公司、福建汇丰盛融资担保有限公司为周彩平上述两份借款合同约定的贷款金额380万元本金及利息提供了连带责任保证。周宁建行于2013年6月8日履行支付380万元贷款的义务，周彩平自2013年8月份起未履行还本付息的义务，截止2014年4月3日周彩平尚欠周宁建行贷款本金3725239元及利息18963.38元。周宁建行认为，周彩平未依约还本付息，其行为已构成违约。本笔借款发生于周彩平、彭陈书夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，周彩平应当对周彩平的债务承担连带偿还责任；周彩平、彭陈书抵押的房产应优先清偿190万元借款本息；上海曹安钢材交易市场经营管理有限公司、福建汇丰盛融资担保有限公司应对周彩平的全部债务承担连带保证责任。请求依法判令：1、被告周彩平、彭陈书连带偿还原告周宁建行贷款本金3725239元及利息18963.38元（其中利息暂计至2014年4月3日止为18963.38元，之后的利息按合同约定继续计算至实际还款之日止）；2、拍卖、变卖被告周彩平、彭陈书共有的用于抵押的坐落于福建省周宁县狮城镇兴业街77号的房产，将拍卖、变卖所得款项优先偿还编号为2013年建宁周个额借字第37号《个人额度借款合同》的190万元借款本息；3、被告上海曹安钢材交易市场经营管理有限公司、福建汇丰盛融资担保有限公司对以上债务承担连带清偿责任；4、被告承担本案诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、公告费及原告为实现债权所产生的其它费用。
被告周彩平、彭陈书、上海曹安钢材交易市场经营管理有限公司、福建汇丰盛融资担保有限公司未作书面答辩。
在本院审理过程中，周宁建行提供以下证据：
1、周彩平、彭陈书身份证、结婚证，上海曹安钢材交易市场经营管理有限公司、福建汇丰盛融资担保有限公司营业执照、组织机构代码证件，用以证明各被告基本身份情况及周彩平、彭陈书于1991年5月6日登记结婚，本笔借款发生于周彩平、彭陈书夫妻关系存续期间。
2、2013年建宁周个额借字第37号、第38号《个人额度借款合同》，用以证明周宁建行与周彩平于2013年6月8日分别签订编号为2013年建宁周个额借字第37号、第38号的借款合同，合同约定连带保证人为上海曹安钢材交易市场经营管理有限公司、福建汇丰盛融资担保有限公司，周彩平、彭陈书为第37号《个人额度借款合同》190万元借款提供房产抵押担保95万元，周彩平、彭陈书提供了共有的坐落于福建省周宁县狮城镇兴业街77号的房产抵押担保95万元，由上海曹安钢材交易市场经营管理有限公司、福建汇丰盛融资担保有限公司连带保证担保95万元及借款产生的利息及一切所需的费用；上海曹安钢材交易市场经营管理有限公司、福建汇丰盛融资担保有限公司为2013年建宁周个额借字第38号《个人额度借款合同》190万元借款本息提供连带责任保证；
3、个人额度借款分账户支用单，用以证明原告周宁建行与被告周彩平之间就贷款期限、贷款利率、罚息利率、还款方式、应付款日期进行明确约定，约定贷款利率为年利率6.9%，罚息利率为执行利率上浮50%；
4、房产权证、土地使用权证、房地产抵押合同、他项权证，用以证明周彩平、彭陈书提供其共有的坐落于福建省周宁县狮城镇兴业街77号的房产作为偿还190万元债务的抵押担保；
5、个人贷款支付凭证、特种转账借方凭证，用以证明周宁建行依约于2013年6月8日支付借款380万元至周彩平授权的银行账户；
6、个人贷款对账单、贷款帐户基本信息，用以证明周宁建行依约支付借款380万元，周彩平自2013年8月份起未依照合同约定履行还本付息的义务及周彩平的还本还息情况，截止至2014年4月3日周彩平尚欠周宁建行贷款本金3725239元及利息18963.38元（其中第37号借款合同借款本金为190万、利息金额为9468.34元、罚息为56.34元，第38号借款合同借款本金为1825239元、利息金额为9382.36元、罚息为56.34元）；
7、委托代理协议、发票、汇兑来账凭证（回单），用以证明周宁建行为实现债权而支出的费用为2500元。
因周彩平、彭陈书、上海曹安钢材交易市场经营管理有限公司、福建汇丰盛融资担保有限公司未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。周宁建行提供的上述证据形式合法，足以证明周宁建行所主张的事实存在。
经庭审认证，对本案主要事实作如下认定：
周宁建行依周彩平的申请于2013年6月8日与其签订编号为2013年建宁周个额借字第37号、第38号《个人额度借款合同》，合同约定借款额度分别为190万元、190万元，借款期限均为12个月，借款期限从2013年6月8日至2014年6月8日止；贷款利率均为年利率6.9%，罚息利率为执行利率上浮50%；还款方式为按月还息，任意还本还款法；2013年建宁周个额借字第37号《个人额度借款合同》的担保方式为抵押＋保证，2013年建宁周个额借字第38号《个人额度借款合同》的担保方式为最高额保证。合同同时约定：周彩平若不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的构成违约，周宁建行有权宣布本笔或单笔贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，并自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利，并承担原告为实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费和律师费等）；如周彩平拒绝还款，周宁建行有权向其所在地人民法院起诉。2013年建宁周个额借字第37号《个人额度借款合同》190万元的借款，由周彩平、彭陈书提供了共有的坐落于福建省周宁县狮城镇兴业街77号的房产抵押担保95万元，由上海曹安钢材交易市场经营管理有限公司、福建汇丰盛融资担保有限公司连带保证担保95万元及借款产生的利息及一切所需的费用；上海曹安钢材交易市场经营管理有限公司、福建汇丰盛融资担保有限公司为2013年建宁周个额借字第38号《个人额度借款合同》190万元借款本息提供连带责任保证。合同签订后，周宁建行按照合同约定履行了放款义务。然而，周彩平从2013年8月开始未按合同约定履行还款义务，截止2014年4月3日，周彩平尚欠第37号合同借款本金190万元及利息9468.34元、罚息56.34元，第38号合同借款本金1825239元及利息9382.36元、罚息56.34元。本案两笔借款发生于被告周彩平、彭陈书夫妻关系存续期间。
另查明周宁建行为实现本案债权支付律师费用为2500元。
本院认为，周宁建行与周彩平、彭陈书、上海曹安钢材交易市场经营管理有限公司、福建汇丰盛融资担保有限公司签订的《个人额度借款合同》系双方真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，应确认为合法有效。周宁建行已经履行出借款项义务，但周彩平在本案借款履行期间，仅偿还部分利息款项，没有依约足额偿还借款本息，已经构成违约，应承担返还第37号《个人额度借款合同》项下借款本金190万元及利息、罚息和38号《个人额度借款合同》项下借款本金1825239元及利息、罚息的责任。本两笔借款发生于周彩平、彭陈书夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，彭陈书应当对夫妻共同债务承担连带偿还责任。周宁建行为实现本案债权，支付相关费用为2500元，依约上述费用亦应当由被告周彩平、彭陈书承担。周彩平、彭陈书为本案抵押房产的所有权人，为本案以上债务进行抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合同有效。根据合同的约定，原告对抵押物在抵押担保额度95万元及利息以及实现债权的费用范围内依法享有优先受偿权。上海曹安钢材交易市场经营管理有限公司、福建汇丰盛融资担保有限公司上述债务的偿还在债权本金285万元及相应利息以及实现债权费用范围内提供连带保证，应依约承担连带偿还责任。周彩平、彭陈书、上海曹安钢材交易市场经营管理有限公司、福建汇丰盛融资担保有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，判决如下：
一、被告周彩平、彭陈书应于本判决生效之日偿还原告中国建设银行股份有限公司周宁支行借款本金190万元及逾期利息9524.68元（暂计至2014年4月3日止，2014年4月4日起计至判决确定的还款之日止的逾期利息按年利率10.35%另计）；
二、被告周彩平、彭陈书应于本判决生效之日偿还原告中国建设银行股份有限公司周宁支行借款本金1825239元及逾期利息9438.7元（暂计至2014年4月3日止，2014年4月4日起计至判决确定的还款之日止的逾期利息按年利率10.35%另计）；
三、被告周彩平、彭陈书应于本判决生效之日偿还原告中国建设银行股份有限公司周宁支行实现债权费用2500元；
四、如果被告周彩平、彭陈书未在本判决确定的期限内履行还款义务，原告中国建设银行股份有限公司周宁支行有权以被告周彩平、彭陈书所有的坐落于福建省周宁县狮城镇兴业街77号的房产折价或者以拍卖、变卖的价款在2013年建宁周个额借字第37号《个人额度借款合同》190万元借款项下的债权本金余额95万元及相应利息以及实现债权的费用范围内优先受偿；
五、被告上海曹安钢材交易市场经营管理有限公司、福建汇丰盛融资担保有限公司应于本判决生效之日为本判决第一项确定的债务按合同约定在债权本金95万元及利息以及实现债权的费用范围内承担连带偿还责任，为本判决第二项确定的债务按合同约定在债权本金190万元及利息以及实现债权的费用范围内承担连带偿还责任，并在承担保证责任后，有权向债务人被告周彩平、彭陈书追偿。
如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36750元，诉讼保全费用5000元，均由被告周彩平、彭陈书负担，被告上海曹安钢材交易市场经营管理有限公司、福建汇丰盛融资担保有限公司在28750元范围内连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 叶庆兴
代理审判员 黄澄祥
人民陪审员 周林华
二〇一四年五月二十八日
书 记 员 王晓锋
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
附：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国担保法》第十八条第一款：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。