江西省上饶县人民法院民 事 判 决 书（2017）赣1121民初1072号原告：江西广信农村商业银行股份有限公司，住所地江西省上饶县旭日街道办旭日北大道238号，统一社会信用代码913611217057423465。法定代表人：杨林，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈晓禄，江西饶诚事务所律师。委托诉讼代理人：雷斌根，江西饶诚事务所律师。被告：黄凌艳，女，汉族，1984年7月29日生，大专文化，个体，住江西省上饶市信州区，被告：杨昌中，男，汉族，本科文化，部队军官，1982年6月6日生，住江西省上饶市信州区，被告：吴桂仙，女，汉族，1965年8月11日生，住江西省上饶县，被告：巫宏良，男，汉族，1967年4月10日生，住江西省上饶县，被告：娄顺生，男，汉族，1965年12月5日生，大专文化，干部，住江西省上饶市信州区，被告：杨西兰，女，汉族，1970年12月28日生，本科文化，干部，住江西省上饶市信州区，被告：腾荷英，女，汉族，1964年7月18日生，本科文化，医生，住江西省上饶市信州区，被告：段书林，男，汉族，1962年5月12日生，中专文化，医生，住江西省上饶市信州区，原告江西广信农村商业银行股份有限公司诉被告黄凌艳、杨昌中、吴桂仙、巫宏良、娄顺生、杨西兰、腾荷英、段书林金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西广信农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人雷斌根、被告黄凌艳、杨西兰、腾荷英、段书林到庭参加诉讼。被告杨昌中、吴桂仙、巫宏良、娄顺生经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告江西广信农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告黄凌艳及其丈夫杨昌中偿还原告借款本金150万元，利息按借款合同约定的方法计算（合同约定借款年利率10.8%，从2014年5月15日至本金还清之日止，扣除已还的利息211,986.04元），利随本清；2、请求判令被告黄凌艳、杨昌中、杨西兰、娄顺生共同承担65万元借款的抵押担保责任，原告对被告黄凌艳、杨昌中、杨西兰、娄顺生提供的抵押物享有优先受偿权；被告吴桂仙、巫宏良共同承担50万元借款的抵押担保责任，原告对被告吴桂仙、巫宏良提供的抵押物享有优先受偿权；被告腾荷英、段书林共同承担35万元借款的抵押担保责任，原告对被告腾荷英、段书林提供的抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼费由八被告承担。事实和理由：被告黄凌艳以采购石材为由向原告申请贷款，原告与黄凌艳于2013年5月13日签订了[2013]饶县旭日社个借字第051301号个人借款合同，约定借款金额为人民币壹佰伍拾万元整，借款期限24个月，自2013年5月13日起至2015年5月12日止，借款年利率10.8%，原告向黄凌艳发放了贷款。为保证依约还款，被告吴桂仙、巫宏良、娄顺生、杨西兰、腾荷英、段书林及黄凌艳、杨昌中为该笔借款及利息提供最高额抵押担保，并于2013年5月13日与原告签订了[2013]饶县旭日社高抵字第051301号最高额抵押合同，承担最高额抵押担保责任。现借款期限已经届满，经原告多次催讨，被告黄凌艳、杨昌中仍未归还借款本息，被告吴桂仙、巫宏良、娄顺生、杨西兰、腾荷英、段书林亦未依约承担相应担保责任。原告为证明自己的主张向本院提供以下证据：证据一、营业执照、组织机构代码、法人证明，证明上饶县农村信用合作联社已改制，其债权债务由江西广信农村商业银行股份有限公司承接；证据二、身份证、结婚证、共同还款承诺书，证明被告黄凌艳、杨昌中主体身份及夫妻关系、被告杨昌中与被告黄凌艳共同还款的承诺；证据三、借款合同、借款凭证、收本收息明细，证明被告向原告借款逾期未还的事实；证据四、最高额抵押担保合同、同意抵押意见书，抵押房产房权证复印件，房屋他项权证复印件，证明八被告以其自有的房产为借款提供最高额抵押担保。被告黄凌艳辩称，我不是借款的实际使用人，实际使用人是王宝君，借款情况我不清楚。被告杨西兰辩称，诉讼请求里我承担的相应责任未明确。银行催黄凌艳还款，每次都是由黄凌艳与王宝君协商，银行一直未向我主张权利，抵押之后银行只告诉我签字的事项，未告诉我相应的法律责任，2014年的时候我也提过不贷款了。被告腾荷英辩称，同意被告杨西兰的答辩意见，贷款的时间是两年的，2015年5月份，银行给我打过电话，我与银行说过不拿房子贷款了，我坚决不贷款，中秋节的时候王宝君带着银行的一个工作人员跑到我办公室叫我做抵押，有一种威逼利诱的样子，王宝君说会尽快还款的，银行之后也未打过电话给我，电话还是起诉我之前给我打电话，我一直都叫王宝君还款，王宝君至今还有利息未归还。银行在起诉之前未向我催款，只是有一次叫我去签字，我也不知道是什么。被告段书林辩称，我认为王宝君与银行串通好的。被告杨昌中、吴桂仙、巫宏良、娄顺生未提供答辩意见。本院经审理认定事实如下：2016年12月22日，上饶县农村信用合作联社被改制业务自行终止，其债权债务由江西广信农村商业银行股份有限公司承接。2013年5月13日，上饶县农村信用合作联社与被告黄凌艳签订了一份个人借款合同，合同约定：借款金额为150万元，借款期限为24个月，自2013年5月13日起至2015年5月13日止，具体借款期限及日期以借款凭证为准。借款年利率10.8%，按月结息，结息日为每月的20日，21日为付息日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，逾期贷款罚息利率为约定借款利率水平上加收50%，挪用贷款罚息利率为约定借款利率水平上加收100%。借款适用循环借款特别规定。2013年5月13日上饶县农村信用合作联社与被告黄凌艳、杨昌中、吴桂仙、巫宏良、娄顺生、杨西兰、腾荷英、段书林签订了最高额抵押合同，约定被告同意提供抵押担保，抵押担保的范围范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公正以及原告为实现债权的所有费用。八被告提供的抵押物包括：被告黄凌艳、杨昌中共同所有的位上饶市××大道××号号，产权证上饶市字第3075555号的房产，被告杨西兰、娄顺生共同所有的位上××××1-5022，产权证上饶市字第CYYQ301762号，以上两处房产共同设立的房屋他项权证号为房他证上房2013字第002699号，共同设定抵押值65万元；吴桂仙、巫宏良共同所有的位上××经济开发区××大道××室室，产权证号为上饶市字第GYYQ301762号，他项权证号为房他证上房2013字第002630号，设定抵押值50万元；被告腾荷英、段书林共同所有的位上××号号，产权证号为饶（县）旭日街道办字第2009*2766的房产，房屋他项权证号为饶（县）房他字第××号号，设定抵押值35万元。2013年5月15日，原告向被告黄凌艳发放了贷款150万元。借款后被告共计归还利息211,986.04元。另查明，被告黄凌艳与杨昌中系夫妻关系，被告吴桂仙、巫宏良系夫妻关系，被告娄顺生、杨西兰系夫妻关系，被告腾荷英、段书林系夫妻关系。原告提供的证据经当庭出示宣读，且经被告当庭确认，本院依法予以确认。本院认为，上饶县农村信用合作联社被改制业务自行终止，其债权债务由江西广信农村商业银行股份有限公司承接。上饶县农村信用合作联社与被告黄凌艳签订的借款合同、与被告黄凌艳、杨昌中、吴桂仙、巫宏良、娄顺生、杨西兰、腾荷英、段书林签订的最高额抵押合同均系双方真实意思表示，其内容合法，应受法律保护，双方均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，上饶县农村信用合作联社依约足额向被告黄凌艳提供了借款，被告黄凌艳未按合同约定履行，已构成违约，现原告要求被告黄凌艳归还借款本金150万元及利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。该笔借款发生在被告黄凌艳、杨昌中夫妻婚姻存续期间，且被告杨昌中自愿签署共同还款承诺书，应认定为夫妻的共同债务，应承担共同偿还义务，故原告作为债权人向被告杨昌中主张还款权利，本院亦予以支持。被告黄凌艳、杨昌中、吴桂仙、巫宏良、娄顺生、杨西兰、腾荷英、段书林以其共有的房产为该笔贷款提供担保，办理了相应的抵押登记手续，应承担抵押担保责任，原告要求八被告在设定的抵押值范围内承担抵押担保责任，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、被告黄凌艳、杨昌中在本判决生效之日起十日内归还原告江西广信农村商业银行股份有限公司借款本金150万元及利息，利息按合同约定计算自2013年5月15日算至付清之日止，利随本清（其中利息总额应减去已付的211,986.04元）；二、被告黄凌艳、杨昌中、吴桂仙、巫宏良共同承担65万元的抵押担保责任，被告娄顺生、杨西兰共同承担50万元的抵押担保责任，被告腾荷英、段书林共同承担35万元的抵押担保责任，若被告黄凌艳、杨昌中不能按期偿还上述借款本金及相应利息，由被告黄凌艳、杨昌中、吴桂仙、巫宏良、娄顺生、杨西兰、腾荷英、段书林用以抵押的房产依法拍卖、变卖，原告江西广信农村商业银行股份有限公司对拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权，其价款超过债权部分归被告黄凌艳、杨昌中、吴桂仙、巫宏良、娄顺生、杨西兰、腾荷英、段书林所有，不足部分由被告黄凌艳、杨昌中继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18,300元，由被告黄凌艳、杨昌中、吴桂仙、巫宏良、娄顺生、杨西兰、腾荷英、段书林共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院，在递交上诉状同时向江西省上饶市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户行：农业银行江西省上饶市饶东支行，账号：36×××14）；上诉期满后七日内仍未预交，则按自动撤回上诉处理。本案申请执行的期间为二年，从判决规定履行期限的最后一日起计算。审判长 李 妍审判员 谢瑶俊审判员 徐秋芳二〇一七年十月九日书记员 苏忆莲判决生效后，请于履行期限届满前将执行款交本院（开户行：上饶银行城西灵山支行，账号：20×××75）。