杭州市滨江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0108民初3712号
原告：李萍，女，1972年3月16日出生，汉族，住杭州市下城区。
委托代理人：傅德法（特别授权），浙江思源昆仑律师事务所律师。
被告：杭州博泰置业有限公司，住所地：杭州市滨江区长河街道江二村荡坊园66号303室。
法定代表人：刘帮风。
被告：浙江博风集团有限公司，住所地：杭州市江干区笕丁路大世界五金城32幢301室。
法定代表人：刘帮风。
委托代理人：许明（特别授权），浙江西子律师事务所律师。
原告李萍与被告杭州博泰置业有限公司（以下简称博泰公司）、浙江博风集团有限公司（以下简称博风公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月2日受理后，依法适用普通程序，于2017年6月5日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人傅德法、被告博风公司的委托代理人许明到庭参加了诉讼，被告博泰公司经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告李萍向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告博泰公司所签订的杭州博风商业广场1-2223号、2225号、2273号《承租合同书》；2、被告博泰公司返还给原告租金537000元，并赔偿经营收益损失（按年利率14%自2015年8月1日起算至实际支付完毕之日止），赔偿实现债权所支付的律师费用3500元；3、被告博风公司对上述第2项的款项承担连带责任；4、本案诉讼费用由被告负担。
事实与理由：2014年12月31日，原告（乙方）与博泰公司（甲方）签订了三份《承租合同书》，并约定：甲方将位于杭州博风商业广场1幢二层2223号、2225号、2273号的商铺出租给乙方商业经营；租赁期限为20年，自2014年12月31日起至2034年12月30日止，租赁期限届满时自动续订租赁合同，续租期限自2034年12月30日起至2049年12月29日止；三间商铺的租金总价分别为175610元、175070元、186320元，均一次性支付；乙方应在与甲方签订本合同的同时与甲方委托的物管运营公司签订《委托经营管理合同》，按照返租方式，由物管运营公司实际经营管理方杭州恒产投资管理有限公司（以下简称恒产公司）按照约定支付租金给乙方；商铺使用权的经营收益为第1-2年，年收益12%-14%，第3-5年年收益为15%；在10年内若恒产公司不能及时兑付乙方商铺使用权经营收益，应当向乙方计付相当于银行同类贷款基准利率的3倍的逾期利息，甲方愿意承担连带保证责任等。
同时，博泰公司和博风公司向原告出具了三份《博风商业广场商铺投资回购承诺担保书》，承诺人博泰公司确保原告投资收益，担保人博风公司愿意为回购合同项下提供连带责任担保。
合同签订后，原告共支付给被告租金537000元，被告博泰公司出具给原告三份收款收据，但被告博泰公司一直没有将合同约定的商铺交付原告或恒产公司，致使原告所投资的商铺经营获利的目的不能实现，产生了巨大的损失，同时原告为实现本案债权已支付律师费3500元。原告有权依法解除合同，被告博泰公司应当承担返还租金、赔偿损失的违约责任，被告博风公司应当承担连带责任。
被告博泰公司未作答辩。
被告博风公司答辩称：原告所述事实部分基本无异议，原告与博泰公司签订承租协议及约定相应收益支付、担保支付等事实没有异议。原告主张的经营收益损失应计算至原告与博泰公司承租合同解除之日止。承租合同书中未约定律师费的承担，原告要求支付律师费没有合同依据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年12月31日，原告（合同中简称乙方）与被告博泰公司（合同中简称甲方）签订了三份《承租合同书》，并约定：乙方承租甲方位于杭州博风商业广场1幢二层2223号、2225号、2273号的三间商铺；租赁期限均为20年，自2014年12月31日起至2034年12月30日止；三间商铺的租金总价分别为175610元、175070元、186320元，均一次性支付；乙方应在与甲方签订本合同的同时与甲方委托的物管运营公司签订《委托经营管理合同》，物管运营公司每年出租收取的租金返租方式按委托经营管理合同约定执行；若1年后乙方提出回购的需提前三个月向甲方提出书面申请，甲方无条件同意回购，乙方退出承租受让关系将本合同及收款凭证交回甲方；商铺承租权回购手续办理完毕后，本合同和《商铺使用权委托经营管理协议》同时终止执行，甲方应在10个工作日内全额退还乙方交纳的合同租金总额；如逾期，甲方应向乙方计付相当于银行同类贷款基准利率叁倍的逾期利息；在10年内，若恒产公司不能及时兑付乙方5.3节所述经营收益，应向乙方计付相当于银行同类贷款基准利率叁倍的逾期利息，同时，甲方愿意承担连带责任；本合同自甲、乙双方签字盖章和租金打入甲方指定账户之日起生效，至铺租赁期限届满时自行终止等约定。
上述合同的第5.3条款还约定：第1－2年，年收益12％－14％（其中租赁期未满24个月，年收益按12%计算；租赁期满24个月，年收益按14%计算，以上两种情况均按年收益14%预先支付，若租赁期未满24个月选择退出，预先支付的多余收益从合同租金总额中扣回）；第3－5年，年收益率15％；以上收益均由商铺实际经营管理方恒产公司支付；商铺使用权的经营收益自本合同租金打入甲方指定账户次日起算等。
合同签订后，原告于同日支付给被告博泰公司租金共计人民币537000元，被告博泰公司出具给原告三份收款收据。
2014年7月21日，被告博泰公司作为承诺人与被告博风公司作为担保企业共同向各承租人出具了《博风商业广场商铺投资回购承诺担保书》，并承诺被告博风公司为回购合同项下财产份额、投资认租人的本金、预定收益和可能的损害赔偿金提供担保。
2016年6月25日，原告因未收到自2015年8月1日起的经营收益，向被告博泰公司邮寄了《解除合同通知书》，以博泰公司未能交付合同约定的商铺，已经严重违约，致使不能实现合同目的为由，要求即日起解除双方所签订的三份《承租合同书》，由博泰公司承担返还租金、赔偿损失的违约责任。被告博泰公司于2016年6月26日收到了上述通知书。后原告向本院起诉并支付了律师费用3500元。
本院认为：当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使合同目的不能实现的，当事人可以解除合同，合同自通知到达对方时解除。《承租合同书》中约定商铺使用权的经营收益自租金打入博泰公司指定账户次日起算，被告博泰公司自2015年8月1日起未支付给原告经营收益，致使原告收取经营收益的合同目的不能实现，故原告要求解除《承租合同书》的诉请合法有理，本院予以支持。因被告博泰公司收到解除通知书后未提出异议，故本院确认博泰公司收到通知书之日合同解除，即涉案承租合同于2016年6月26日解除。
合同解除后，原告要求被告博泰公司按合同约定返还租金及合同解除前按年利率14%计算经营收益损失，本院予以支持。合同解除后，原告要求按年利率14%计算损失依据不足，本院不予支持。本院认为原告在合同解除后的损失可参考中国人民银行同期同档次贷款基准利率的标准予以计付。
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据予以证明。原告与被告博泰公司对律师费用未作明确约定，故原告要求被告博泰公司承担律师费用的诉请依据不足，本院不予支持。
被告博风公司出具的《博风商业广场商铺投资回购承诺担保书》明确承诺其对被告博泰公司的债务承担连带责任保证，故原告要求判令被告博风公司对被告博泰公司的债务承担连带责任保证的诉请合法有理，本院予以支持。
综上，经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告李萍与被告杭州博泰置业有限公司在2014年12月31日所签订的三份《承租合同书》自2016年6月26日解除。
二、被告杭州博泰置业有限公司于本判决生效之日起五日内返还给原告李萍租金人民币537000元。
三、被告杭州博泰置业有限公司于本判决生效之日起五日内赔偿给原告李萍损失（以537000元为基数自2015年8月1日起按年利率14%算至2016年6月26日止，自2016年6月27日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率算至本判决确定履行之日止）。
四、被告浙江博风集团有限公司对被告杭州博泰置业有限公司的上述第二、三项债务承担连带责任。
五、驳回原告李萍的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币9205元，由原告李萍负担人民币25元，由被告杭州博泰置业有限公司、浙江博风集团有限公司负担人民币9180元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 莫启荣
人民陪审员 张毓远
人民陪审员 周 颖
二〇一七年八月二十三日
代书 记员 汤秋月