河南省安阳市北关区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北民初字第1××号
原告李某甲，男族。
被告李某某，男。
被告李某乙，男。
被告李某丙，女。
被告李某丁，5。
委托代理人李某某，男。
被告李某戊，男。
原告李某甲诉被告李某某、李某乙、李某丙、李某丁、李某戊继承纠纷一案，本案于2014年12月25日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告李某甲，被告李某某、李某乙、李某丙、李某戊及李某丁的委托代理人李某某刘到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某甲诉称，原告家原有房产两处，一处位于安阳市北关区永安街三巷8幢3单元××号，现由被告李某丙占据；一处位于安阳市北关区永安街三巷9幢4单元9号，连同地下室一间，现由被告李某戊占据，该房产原告父亲生前已经过户给了被告李某戊。原告家兄妹六人，父母均已去世，父母遗产因无法协商解决，现诉至法院，请求依法对位于安阳市北关区永安街三巷8幢3单元××号房产和位于安阳市北关区永安街三巷9幢4单元的地下室进行分割继承。因被告李某戊要了9幢4单元9号的房产，李某戊没有资格再继承遗产，该遗产应分成五份，由原告及另外四个被告继承。另外原告对房产评估支付鉴定费3000元。
被告李某某辩称，安阳市北关区永安街的房产是原来家庭的房产拆迁后的拆迁安置房，父亲是户主，房产证是以户主名义登记的家庭共有财产，1995元原来的房产被开发商开发后，父亲原、被告根据各自能力出资购买两套房，1999年5月4日重新登记在父亲名下，登记名称是私有房产，没有具体写明是夫妻共同财产还是家庭共有财产。2000年3月，父亲以个人名义将9号楼一套房产87.84平方米以30000元卖给被告李某戊，买卖协议上面没有母亲签名。8号楼的房产属于家庭共有财产，里面有部分是父亲的遗产，继承份额要根据被继承人对继承人的赡养行为确定，在母亲卧床2年内，李某戊骗走房产，没有付款凭证，在母亲病重期间，也没有花过房产的一分钱。因在母亲的赡养问题上和父亲意见差距比较大，当时和父亲关系紧张，造成其他人骗走房产及遗产的机会。李某戊和李某丙不应继承被继承人的房产，李某丙编造假遗嘱，李某戊曾在房屋改造时出资2万元，要求还给他，这两万元是改造时，一套房产是安置房，其他人没有住过这个房子，这两万元就不应返还。
被告李某乙辩称，遗产应分成5份，9号楼的那套房子已经是李某戊的了，李某戊不应再继承8号楼的房产。父亲曾某口头有遗嘱，父亲说李某戊不再对8号楼房产进行继承。8号楼9号楼被告李某乙也进行了投资，当时被告李某乙出资10000元，后来还了4000元，在2000年父亲给被告李某乙出具一张6000元的凭条。现在的遗产就是8号楼的那一套房子，8号楼的房产超过27万元放弃要房产，要求分钱。
被告李某丙辩称：买8号楼9号楼房产时被告李某丙没有出钱，但后来在8号楼投资了10000元左右安装了暖气，其中初装费7365.25元，入户费2522元。在父亲生病时被告李某丙照顾的比较多，父亲说把8号楼属于他的那份房产由被告李某丙继承，父亲的遗产现在就是8号楼的一套房子及9号楼的地下室，父亲的份额由被告李某丙继承，剩余部分依法分割。在赡养父亲的事上，被告李某丙进的义务比较多，李某丁当时不出赡养费，还是法院强制执行的。
被告李某丁辩称，被告李某丁按时缴纳了赡养费，父亲生病时没有在身边伺候是因为当时被告李某丁有病在身。不要房子，要求要房产的人给钱。
被告李某戊辩称：1995年购房时父亲说谁掏钱谁有继承权，两个女儿没有集资，当时原告出了1万，钱已经还给了原告，被告李某某出了1000元，已经偿还给了李某某，被告李某乙出了10000元，后来偿还了李某乙一部分，被告李某戊出了20000元。被告李某丙安暖气钱的事不知道，他们照顾父亲时就开通暖气，被告李某戊照顾时就报停，让被告李某戊用电。房子应按法律规定分割，李某丁15年没有伺候过父亲一天，李某丁不应该分配或少分配，李某某从2005年开始就给父亲打官司，直到2013年10月份时，李某某又把父亲告到河南省高级人民法院，李某某尽赡养义务较少，李某某也应该少分点。父亲给被告李某戊提供了遗嘱，9号楼的房子连着地下室，地下室已经判决给被告李某戊。如果要分房产，应先将被告李某戊出资的20000元偿还。同意以271000元的价格购买8号楼的房产。
经审理查明，原、被告兄妹六人，分别为长子李某甲、次子李某某、三子李某乙、四子李某戊、长女李某丙、次女李某丁。原、被告的母亲赵某于2001年去世，父亲李某己于2013年9月7日去世，被继承人生前，主要由长子李某甲、次子李某某、三子李某乙、四子李某戊、长女李某丙伺候。原、被告父母生前曾购买位于安阳市北关区红旗路办事处永安街三巷9幢4单元9号房产及地下室和8幢1单元××号房产，其中永安街三巷9幢4单元9号房产在原、被告父母生前已转让给被告李某戊。诉讼过程中，经原告申请，本院委托，河南方兴资产评估事务所有限公司对位于安阳市北关区红旗路办事处永安街三巷8幢1单元××号房产作出方兴评报字（2015）第0704××号资产评估报告书，该资产评估价值为264629.10元，原告支付鉴定费3000元。诉讼过程中，经原、被告竞价，被告李某戊以27.1万元竞得该房屋。
另查明，原、被告父母当初购买位于永安街三巷的房产时，曾向李某甲借款10000元、李某某借款1000元、李某乙借款10000元、李某戊借款20000元，其中李某甲、李某某的借款已偿还，李某乙的借款已偿还4000元，李某戊的借款20000元未偿还。另外李某丙为安阳市北关区红旗路办事处永安街三巷8幢1单元××号的房产安装暖气花费9531.5元，李某丙提供一份打印的、书写有李某己和三个见证人名字的遗嘱，遗嘱内容为李某己百年后由长女李某丙一人继承李某己的遗产份额，原告及其他被告对此不予认可。
上述事实，有原告提供房产证存根，被告李某乙提供的交款证明、李某丙提供的遗嘱、安装暖气费用票据，被告李某戊提供的李某甲的书写的收到条、交款证明，评估报告以及原、被告当庭陈述等证据，予以证实。
本院认为，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。被告李某丙提供一份署名为李某己的并由见证人签字、打印的遗嘱一份，该遗嘱的形式既不符合代书遗嘱、也不符合自书遗嘱的法定要件，其他继承人也不予认可，本院不予采信，故本案按法定继承予以处理。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，对于位于安阳市北关区永安街三巷9幢4单元的地下室是否属于遗产的问题，因位于安阳市北关区永安街三巷9幢4单元的房产在被继承人李某己生前已经处分给了被告李某戊，而位于该单元的房屋和地下室的关系应属于主物和从物的关系，双方结合起来才能充分发挥其功效，根据法律规定，主物所有权转移时，从物所有权也随之转移，故该处的地下室已经发生所有权转移，不属于被继承人李某己的遗产。本案中的遗产为位于安阳市永安街三巷8幢1单元××号房产一处，经原、被告竞价，被告李某戊以27.1万元的价格竞得该房屋，故该房产的价值应按27.1万元予以处理；根据法律规定，继承遗产应当清偿被继承人应当清偿的债务，本案中，被继承人在购买安阳市北关区永安街三巷的房产时尚有李某乙的6000元、李某戊的20000元债务未清偿，同时在被继承人生前、李某丙就涉案房产安装暖气支付的费用9531.5元也属于未清偿债务，也应由遗产予以清偿，上述债务由被告李某戊在支付房产价值时先从遗产中予以扣除并支付给各债权人，扣除上述费用后，被继承人的遗产价值为235468.5元；按照法律规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分，结合本案各继承人的扶养情况，本院确定继承人李某甲、李某某、李某乙、李某戊、李某丙每人分得遗产的17%，继承人李某丁分得遗产的15%；因被告李某戊竞得房屋，本案确定涉案房屋归被告李某戊所有，由被告李某戊分别支付原告李某甲遗产价值40029.65元、李某某遗产价值40029.65元、李某乙遗产价值及债权46029.65元（40029.65＋6000）、李某丙遗产价值及债权49561.15（40029.65＋9531.5）、李某丁遗产价值35320.28元。对于原告为评估房产支付的评估费3000元，属于处理本案遗产支出的合理费用，应由各继承人每人承担500元。依照《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第十三条、第十七条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、位于安阳市北关区红旗路办事处永安街三巷8幢1单元××号的房产（房产证号：安阳市房北关区字第私××号）归被告李某戊所有；
二、被告李某戊于本判决生效后十日内支付原告李某甲遗产价值40029.65元，支付被告李某某遗产价值40029.65元、李某乙遗产价值及债权46029.65元、李某丙遗产价值及债权49561.15元、李某丁遗产价值35320.28元；
三、驳回原告李某甲、被告李某某、李某乙、李某丙、李某丁、李某戊的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6100元，评估费3000元，共计9100元，由原告李某甲负担1517.7元，由被告李某某、李某乙、李某丙、李某丁、李某戊各负担1516.66元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。
审 判 长 刘庆生
人民陪审员 王舒太
人民陪审员 李 敏
二〇一六年七月十五日
书 记 员 李明阳