湖南省邵阳市双清区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湘0502民初993号
原告：李金龙，男，1969年5月1日出生，汉族。
委托代理人：蔡松柏，邵阳市民声法律服务所法律工作者。
委托代理人：肖品祥，邵阳市民声法律服务所法律工作者。
被告：邵阳兴昂银信置业有限公司，住所地邵阳市双清区邵阳大道旁宝庆工业园孵化楼。
法定代表人：吴晓华，系该公司董事长。
原告李金龙诉被告邵阳兴昂银信置业有限公司建筑工程合同纠纷一案，本院于2015年11月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李金龙及其委托代理人蔡松柏、肖品祥到庭参加诉讼，被告邵阳兴昂银信置业有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告李金龙向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还原告信誉保证金3,000,000元及利息810,000元（利息计算至2015年11月10日止），以后月利息按3%计算至还清之日止。2、判令被告支付原告违约金1,200,000元。3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告因开发位于邵阳大道财神路的邵阳兴昂国际城项目，2015年2月10日原告与被告签订《邵阳兴昂国际城项目工程承包合同书》，约定由原告承建被告位于邵阳大道财神路的房地产工程。该合同书载明如超过4个月未开工，被告应按3%计算月利息；超过6个月未开工，原告方有权退出，同时被告方退还原告方保证金外加违约金1,200,000元。原告依约向被告支付了信誉保证金3,000,000元，现签订合同已达九个月之久，被告迟迟不开工，原告多次到被告公司要求退款，被告以经济困难为由要求迟延退款，同年9月原告发现被告所建项目的工作人员停止上班、项目全面停工，并无法按照约定向购房户交房，造成购房户、施工方等人员围堵被告公司的现象，同年10月28日原告再次联系被告，询问具体开工时间或退款事宜，要求面谈未果，故酿成今日之纠纷。
原告李金龙提交了以下证据：
1、原告身份证，拟证明原告主体适格。
2、被告工商登记基本资料，拟证明被告主体适格资格。
3、《邵阳兴昂国际城项目工程承包合同书》，拟证明2015年2月10日原告与被告签订的《邵阳兴昂国际城项目工程承包合同书》双方约定由原告承建被告位于邵阳大道财神路上的工程项目，约定合同签订后4个月未开工，被告按照月息3分计算利息。合同签订后6个月项目未开工原告有权退出，被告应支付原告1,200,000元违约金。
4、付款银行流水，拟证明原告于2015年2月6日向被告公司董事长吴晓华账户上打了1,000,000元信誉保证金，同年2月9日向被告公司董事长吴晓华账户上打入1,000,000元信誉保证金，同年2月12日向被告公司账户打入1,000,000元信誉保证金。
5、被告开具的收款收据，拟证明被告收到原告3,000,000元信誉保证金事实。
6、姚胜美的调查笔录及身份证，拟证明原告与被告签订合同，合同签订时双方约定先做3万平方米并按照3万平方米支付了信誉保证金，被告一期工程未能如期交房导致购房户要求退款，承建方追讨工程款等事实。
7、廖君求的调查笔录及身份证，拟证明内容同证据6。
被告邵阳兴昂银信置业有限公司未予答辩，亦未向本院提交相关证据。
经审查，本院对原告提供的证据1、2、3、4、5的真实性，合法性，以及与本案的关联性均予以认定，可以作为本案的定案依据；对原告提供的证据6、7，本院结合其他证据予以综合认定。
根据上述有效证据，结合原告的当庭陈述，本院查明以下案件事实：
2015年2月10日，原告与被告签订《邵阳兴昂国际城项目工程承包合同书》，合同约定：发包方：邵阳兴昂银信置业有限公司（以下简称甲方），承包方：李金龙（以下简称乙方）。该项目位于邵阳大道财神路，实行分部发包建设。一、承包范围：甲方所提供的工程正式施工图、图纸会审纪要及设计变更，均为乙方的承建范围；二、工程质量要求（略）；三、安全施工与现场文明管理（略）；四、工程进度（略）；五、结算支付（略）；六、信誉保证金的交纳与返回及工程款支付：1、双方于2015年2月10日签订施工合同后，乙方应打入甲方帐户信誉保证金共计5,000,000元，合同签订后付3,000,000元，进场时支付余下2,000,000元；2、乙方信誉保证金在甲方拿到根据乙方所建房屋正式预售许可证后，按所建房屋面积第一个月内返回2,000,000元，第二个月内再返回1,500,000元，第三个月内返回1,500,000元；3、甲方承诺在乙方的信誉保证金5,000,000元及时支付到位之日起四个月内乙方进场开工（开工日期以甲方书面通知为准）；如甲方未能保证乙方在四个月内进场开工，则乙方的信誉保证金从打入甲方帐户之日起，按月息3%计息支付给乙方，直到甲方书面通知乙方进场则停息；如四个月内未能进场，乙方有权要求全额退还信誉保证金及利息；4、双方约定本项目共计开工面积约5万平方米，5万平方米同时开工，如超过六个月未开工，乙方有权退出，同时甲方退还乙方保证金外，另加违约金1,200,000元……。合同签订后，原告依约将信誉保证金于2015年2月6日、2月9日、2月12日分三次通过银行转帐每次1,000,000元共计3,000,000元至被告账户，2015年2月10日，被告出具了3,000,000元的收据。因被告无法按合同约定期限安排原告进场施工，原告多次找其交涉至今，原告既未进场施工，也没有收到被告退还的信誉保证金，遂酿成纠纷。
另查明，被告的法定代表人吴晓华因涉嫌职务侵占罪、挪用资金罪于2015年12月24日被逮捕。2016年2月25日邵阳市公安局双清分局致函本院，吴晓华涉嫌刑事犯罪正在侦查过程中。本院于2016年3月7日作出（2015）双民初字第993-1号民事裁定，本案中止诉讼。现吴晓华已取保候审，本案恢复诉讼。
本院认为，本案属建筑工程合同纠纷。承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程合同无效。本案中，原告未取得建筑施工企业资质，与被告签订建设工程合同，承包工程项目，违反了有关法律的强制性规定，应认定该合同无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效自始没有法律效力，因该合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失。被告与原告签订建设工程合同，并收取原告的信誉保证金，原告得知工程无法开工后，多次要求被告退还信誉保证金未果，被告在本案中存在过错，应当退还原告的信誉保证金，并赔偿原告遭受的损失。双方关于利息按月息3%计算及超过六个月未开工另加违约金1,200,000元的约定过高，参照民间借贷的相关法律规定，本院认为原告遭受的经济损失应按月利率2%计算为宜。据此依照《中华人民共和国合同法》第五十二条（五）、第五十六条、第五十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条，《中华人民共和国合同法解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邵阳兴昂银信置业有限公司于本判决生效后10日内偿还原告李金龙信誉保证金3,000,000元。
二、被告邵阳兴昂银信置业有限公司于本判决生效后10日内支付原告李金龙利息1,920,000元（按月利率2%计算，从2015年2月13日起计算至2017年10月12日止）。
三、驳回原告李金龙的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费46,870元，由被告邵阳兴昂银信置业有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 长 王 芳
审 判 员 周世斌
人民陪审员 曾鹏程
二〇一七年十月十二日
书 记 员 杨春兰
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
……
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：
（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
《中华人民共和国合同法解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。