金华市金东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0703民初2026号
原告：浙江中磐建设有限公司,住所地金华市婺城区双溪西路101号2幢东5楼。
法定代表人：陈郁忠，执行董事。
委托诉讼代理人：洪友红、樊元，浙江金奥律师事务所律师。
被告：浙江众达传动股份有限公司，住所地金华市金东区江东工业园203号。
法定代表人：陈栋梁，董事长。
原告浙江中磐建设有限公司诉被告浙江众达传动股份有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年5月23日立案受理。依法组成合议庭，于2017年6月1日公开开庭进行了审理。原告浙江中磐建设有限公司的委托诉讼代理人洪友红、樊元到庭参加诉讼，被告浙江众达传动股份有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浙江中磐建设有限公司向本院提出的诉讼请求：1、判令被告支付原告工程款12684743元及按中国人民银行同期同档次贷款利率计算支付第三期工程进度款680万元，利息133110元（暂计算自2015年12月11日至2016年5月20日）以后利息计算到实际履行之日止，合计14133110元。2、判令原告对被告所有在建工程1#、4#及综合楼工程准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对工程变价所得款在上述债权范围内享有优先受偿权。3、判令被告承担本案所有诉讼费。事实与理由：2013年9月，原告通过招投标，中标被告建设的位于金华江东工业区的新厂区一期1#、4#及综合楼工程的土建、装饰、安装等。双方于同年9月25日签订《建设工程施工合同》一份，约2014年2月24日开工建设，2015年11月8日完工，同年12月2日进行了综合竣工验收，评定该工程质量合格，2016年3月1日，原告按综合竣工验收时的整改要求完成整改，并经被告确认，之后，被告使用了该工程。但被告未足额支付工程款。
原告向法庭提供的证据有：1、原、被告双方营业执照、工商登记信息，证明原、被告诉讼主体资格的事实。2、施工招标文件复印件、中标通知书、建设工程施工合同，证明原、被告双方约定的工程情况、工程款支付、工程结算、工程竣工验收等约定事实。3、会议记录、中磐建设发文及增加费用清单，证明因被告三通一平工作未提前完成，造成原告工期延期及费用增加的事实。4、开工报告、竣工报告、工程竣工验收会议纪要及签到单，证明原告施工的开竣工建设、竣工验收时间及工程质量为合同的事实。5、工程款支付申请单，证明原告申请的第三期工程进度款数额、被告同意支付680万的事实。6、公函一份，证明原告向被告催办规划等单项验收资料、要求被告派人接管工程的事实。7、整改回复一份，证明原告已按竣工验收会议纪要内容整改完成。8、补充协议书一份，证明原被告双方就工程包干价确认原涉及工程量的事实；原被告同意第三方对变更的工程量，签证，及未签证的工程量审价的事实。9、工程审价报告一份，证明第三方审价机构出具审价报告，确认工程包干价外工程价款的金额以及原被告确认的事实。
被告浙江众达传动股份有限公司未作答辩，也未提供证据。
对原告提供的证据，经本院审核，予以确认。
根据原告陈述及提供的证据，本院查明如下：2013年9月6日，被告针对厂区一期工程的建设进行了施工招标，原告参与投标并中标。同年9月25日，原、被告就被告厂区一期1号厂房、4号厂房、5号综合楼工程签订《建设工程施工合同》一份，约定由原告负责对被告厂房1号厂房、4号厂房、5号综合楼工程土建、装饰、安装等内容进行施工，工程合同价款为24175199元，合同价款的调整方法为中标价及设计变更发生的费用组成结算价。工程款（进度款）支付：中标价即为本工程的合同价格，本工程不支付工程预付款。1、完成工程量一半时支付合同价的30%；2、3幢房屋主体结顶验收合格付合同价的20%；履约保证铮铮铁骨时付回承包方；3、工程竣工验收合格并交付使用付至合同价的80%；4、其余工程款待竣工结算经相关审计部门审定一年后六个月内付清（余款不计息）。工程质量保修金为工程审定价的3%。在保修期满且无质量问题后将保修金一次性无息返还给承包人。合同约定电气管线、给排水管道、设备安装工程及室外的给排水设施、道路等配套工程为一年保修期，其他按国家规定执行。合同签订后，原告于2014年2月24日开工，2015年11月8日竣工。2015年12月2日，被告单位的工程总监胡茂民主持，组织建设、施工、监理、设计、勘察等单位，及金东区建设工程质量安全监督站人员参加，对工程进行了竣工验收，除对工程提出十一点整改要求，同意工程质量合格。原告针对整改要求进行了整改后，于2016年3月1日作出整改回复，工程监理单位确认已整改，被告也盖章收到整改回复。之后，被告单位使用在原告施工的工程。截止2015年12月11日，被告共支付原告工程款13470000元，之后，未再支付过工程款。原告起诉后，曾申请本院对工程造价进行鉴定，本院委托中国建设银行股份有限公司金华分行进行鉴定，后因未提供鉴定所需资料，鉴定机构退回鉴定。2016年12月16日，原、被告就工程结算达成一份《补充协议》，约定工程按合同包干价24175199元确认主合同确认的原设计工程量。涉及工程变更、签证及未签证但实际发生的增减部分工程量费用，双方同意委托由第三方工程审价机构进行审计并以此为准。第三方工程审价机构由双方另行选定。2017年3月2日，双方确认委托浙江金婺工程咨询有限公司进行审核定价。经双方共同委托，浙江金婺工程咨询有限公司于2017年5月15日作出金婺咨字（2017）第89号《关于浙江众达传动股份有限公司厂区综合楼、1#、4#厂房工程合同价外涉及工程变更、签证审核定价的报告》，审核定价意见为：1#厂房合同价外的设计变更、签证增减部分的造价1320543元；综合楼合同价外的设计变更、签证增减部分的造价423033元；4#厂房合同价外的设计变更、签证增减部分的造价235968元；合计1979544元。工程总造价为26154743元，尚欠工程款12684743元。
本院认为，原、被告之间的《建设工程施工合同》系双方真实意思表示，合同合法成立。现原告已按合同约定完成了施工义务，被告未按合同约定支付工程款，已构成违约。依法应承担付款及违约责任。但双方对工程款的支付约定明确，根据合同约定，合同价24175199元的80%应在工程竣工验收合格并交付使用时支付，但被告未按时支付，至今尚欠5870159.2元未付足。故对原告的诉讼请求，本院对该部分及逾期付款违约利息予以支持。但原告主张从2015年12月11日计息依据不足，工程竣工验收整改于2016年3月1日完成，应以该时间点为竣工验收合格及交付使用的日期，故从次日起计算逾期付款违约利息。还有6814583.8元（合同价24175199元的20%+变更、签证的审定价1979544元）未付的工程款，因双方合同约定在竣工结算经相关审计部门审定一年后六个月内付清，而竣工结算在2017年5月15日才完成，现履行期限未届满，本院对该部分请求不予支持，待支付期限届满后，被告不履行的，原告另行主张。对原告要求对涉案工程享有优先权的诉请，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百八十六条《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告浙江众达传动股份有限公司于本判决生效后十日内支付原告浙江中磐建设有限公司工程款5870159.2元及利息（按银行同期贷款利率从2016年3月2日起计算至实际履行之日）。
二、原告浙江中磐建设有限公司对被告浙江众达传动股份有限公司的1#厂房、4#厂房、综合楼的工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权（仅限于未付的工程价款）。
三、驳回原告浙江中磐建设有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费106599元，财产保全费5000元，合计111599元，由原告负担62099元，由被告负担49500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于金华市中级人民法院。
审 判 长 陆海碧
代理审判员 陈斐斐
人民陪审员 姜建清
二〇一七年六月二日
书 记 员 康紫莹