温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0302民初12158号
原告：招商银行股份有限公司温州国鼎支行，住所地：浙江省温州市鹿城区车站大道京龙大厦1、2幢一层7-11号及二层南首。
负责人：王建彬，支行行长。
委托诉讼代理人：金彩凤，浙江泽商律师事务所律师。
被告：温州升阳塑业有限公司，住所地：浙江省苍南县灵溪镇二期工业园区沪山路，组织机构代码：74900551-6。
法定代表人：黄兆力。
被告：智信控股有限公司，住所地：浙江省平阳县萧江镇岱口工业区，组织机构代码：14572158-9。
法定代表人：林孔智。
被告：林孔智，男，1964年1月18日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告：叶爱珍，女，1962年9月20日出生，汉族，住浙江省平阳县。
被告：黄兆立，男，1964年4月8日出生，汉族，住浙江省平阳县。
被告：林圣静，男，1984年5月24日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告：黄益洄，男，1990年6月12日出生，汉族，住浙江省平阳县。
原告招商银行股份有限公司温州国鼎支行诉被告温州升阳塑业有限公司、智信控股有限公司、林孔智、叶爱珍、黄兆立、林圣静、黄益洄金融借款合同纠纷一案，原告于2016年9月19日向法院提起诉讼，诉请：一、判令被告温州升阳塑业有限公司偿还原告借款本金283.5万元及利息、逾期利息、复息(暂算至2016年9月12日止的利息、逾期利息、复息合计386542.44元，之后逾期利息、复息按合同约定利率计算至实际履行完毕之日止）；二、判令被告温州升阳塑业有限公司偿还原告借款本金400万元及利息、逾期利息、复息(暂算至2016年9月12日止的利息、逾期利息、复息合计544952.44元，之后逾期利息、复息按合同约定利率计算至实际履行完毕之日止）；三、判令被告温州升阳塑业有限公司偿还原告借款本金250万元及利息、逾期利息、复息(暂算至2016年9月12日止的利息、逾期利息、复息合计339490.65元，之后逾期利息、复息按合同约定利率计算至实际履行完毕之日止）；四、判令被告智信控股有限公司、林孔智、林圣静、黄兆立对上述债务承担连带清偿责任；五、若被告温州升阳塑业有限公司未偿还上述债务，则拍卖、变卖被告黄益洄名下坐落于苍南县灵溪镇时代都市广场7幢504室房地产（所有权证号：苍房权证苍字第××号；土地使用权证号：苍国用（2011）第01-1135号），拍卖、变卖所得价款由原告在最高限额为155万元的范围内优先受偿；六、若被告温州升阳塑业有限公司未偿还上述债务，则拍卖、变卖被告智信控股有限公司所有的2012-14号《动产抵押登记书》所登记的机器设备，拍卖、变卖所得价款由原告在在最高限额为28184980元的范围内优先受偿；七、若被告温州升阳塑业有限公司未偿还上述债务，则拍卖、变卖被告林孔智、叶爱珍共有的登记于被告林孔智名下坐落于平阳县肖江镇古院路39-1号房地产（所有权证号:平阳县房权证肖江镇字第××号；土地使用权证号：平国用（2011）字第4-2154号），拍卖、变卖所得价款由原告在最高限额为150万元的范围内优先受偿；八、本案诉讼费用由各被告共同承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2017年2月8日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理查明：2012年8月17日，被告黄益洄与原告签订了编号为2012年抵字第740804-1号《最高额抵押合同》，约定以被告黄益洄名下坐落于浙江省苍南县灵溪镇时代都市广场7幢504室的房产（所有权证号：苍房权证苍字第××号；计建筑面积138.73平方米），为被告温州升阳塑业有限公司自2012年8月17日起至2015年8月17日止的债务，在最高限额为155万元的范围内提供抵押担保，并办理抵押登记。
2012年8月17日，被告智信控股有限公司与原告签订了编号为2012年抵字第740804-2号《最高额抵押合同》，约定以被告智信控股有限公司所有的2套拉丝机收丝机、40台圆织机、16台梳棉机（JWF1204A）、1套清梳联（JWF1204A）、12台Ｔ×××××转杯纺织机、16台Ｆ×××××（非自动变频）并条机、8台Ｆ×××××（非自动变频）并条机，为被告温州升阳塑业有限公司自2012年8月17日起至2015年8月17日止的债务，在最高限额为28184980元的范围内提供抵押担保，并办理了动产抵押登记。
2014年1月26日，被告林孔智、叶爱珍与原告签订了编号为2014年抵字第740118号《最高额抵押合同》，约定以被告林孔智名下坐落于浙江省平阳县产（所有权证号:平阳县房权证肖江镇字第××号；计建筑面积281.17平方米），为被告温州升阳塑业有限公司自2014年1月26日起至2017年1月26日止的债务，在最高限额为150万元的范围内提供抵押担保，并办理抵押登记。
2014年1月26日，被告温州升阳塑业有限公司与原告签订编号为2014年授字740118号《授信协议》，约定原告自2014年1月26日起至2015年1月25日期间内向被告温州升阳塑业有限公司提供2000万元的循环授信额度。该授信协议项下的一切债务由被告智信控股有限公司、林孔智、林圣静、黄兆立向原告出具的编号为2014年保字740118-1号、740118-2号、740118-3号、740118-4号《最高额不可撤销担保书》，为被告温州升阳塑业有限公司向原告贷款提供最高限额各为2000万元的连带保证责任担保；并由温州升阳塑业有限公司、智信控股有限公司、黄益洄、林孔智提供抵押担保。
2015年1月15日，原告与被告温州升阳塑业有限公司签订编号为2015年贷字第7401150108号《借款合同》，约定贷款金额400万元，贷款期限自2015年1月15日至2015年7月15日。贷款利率为年利率7%，每月20日为计付息日，未按期偿还贷款的，对未偿还部分从逾期之日起按原利率加收50%计息。当日，原告向温州升阳塑业有限公司发放全部贷款。合同期限届期，被告温州升阳塑业有限公司仅偿还部分本金及利息。截止2017年2月8日，被告温州升阳塑业有限公司尚欠原告借款本金283.5万元、利息13230元、复利2214.92元、逾期利息474621.98元。
2015年1月16日，原告与被告温州升阳塑业有限公司签订编号为2015年贷字第7401150109号《借款合同》，约定贷款金额400万元，贷款期限自2015年1月16日至2015年7月16日。贷款利率为年利率7%，每月20日为计付息日，未按期偿还贷款的，对未偿还部分从逾期之日起按原利率加收50%计息。当日，原告向温州升阳塑业有限公司发放全部贷款。合同期限届期，被告温州升阳塑业有限公司仅偿还部分本金及利息。截止2017年2月8日，被告温州升阳塑业有限公司尚欠原告借款本金400万元、利息19444.44元、复利3249.65元、逾期利息668500元。
2015年1月20日，原告与被告温州升阳塑业有限公司签订编号为2015年贷字第7401150110号《借款合同》，约定贷款金额250万元，贷款期限自2015年1月20日至2015年7月20日。贷款利率为年利率7%，每月20日为计付息日，未按期偿还贷款的，对未偿还部分从逾期之日起按原利率加收50%计息。当日，原告向温州升阳塑业有限公司发放全部贷款。合同期限届期，被告温州升阳塑业有限公司仅偿还部分本金及利息。截止2017年2月8日，被告温州升阳塑业有限公司尚欠原告借款本金250万元、利息14097.22元、复利2339.55元、逾期利息414895.83元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第七十五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百二十八条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十条第一款、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州升阳塑业有限公司本判决生效之日起十日内偿付原告招商银行股份有限公司温州国鼎支行2015年贷字第7401150108号《借款合同》项下借款本金283.5万元及利息、复利、逾期利息（截止2017年2月8日的利息13230元、复利2214.92元、逾期利息474621.98元，自2017年2月9日起复利以利息13230元为基数、逾期利息以本金283.5万元为基数按年利率10.5%计算至本判决确定履行之日止）。
二、被告温州升阳塑业有限公司本判决生效之日起十日内偿付原告招商银行股份有限公司温州国鼎支行2015年贷字第7401150109号《借款合同》项下借款本金400万元及利息、逾期利息、复利（截止2017年2月8日的利息19444.44元，逾期利息668500元，复利3249.65元，自2017年2月9日起逾期利息以本金400万元为基数、复利以利息19444.44元为基数按年利率10.5%计算至本判决确定履行之日止）。
三、被告温州升阳塑业有限公司本判决生效之日起十日内偿付原告招商银行股份有限公司温州国鼎支行2015年贷字第7401150110号《借款合同》项下本金250万元及利息、逾期利息、复利（截止2017年2月8日的利息14097.22元，逾期利息414895.83元，复利2339.55元，自2017年2月9日起逾期利息以本金250万元为基数、复利以利息14097.22元为基数按年利率10.5%计算至本判决确定履行之日止）。
四、被告智信控股有限公司、林孔智、林圣静、黄兆立对上述第一至三项债务清偿分别承担连带清偿责任；但其分别对包括上述债务在内的2014年保字740118-1号、740118-2号、740118-3号、740118-4号《最高额不可撤销担保书》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额各以2000万元为限。
五、若被告温州升阳塑业有限公司未履行上述第一至三项债务，则拍卖、变卖被告黄益洄名下坐落于浙江省苍南县产（所有权证号：苍房权证苍字第××号；计建筑面积138.73平方米），所得价款由原告招商银行股份有限公司温州国鼎支行优先受偿；但原告招商银行股份有限公司温州国鼎支行对包括上述债务在内的2012年抵字第740804-1号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以155万元为限。
六、若被告温州升阳塑业有限公司未履行上述第一至三项债务，则拍卖、变卖被告智信控股有限公司名下的抵押物（即公司名下拉丝机收丝机、圆织机、梳棉机、清梳联、ＴＱＦ268转杯纺织机、ＦＡ306Ａ并条机、ＦＡ306Ａ并条机等设备，以编号为2012年抵字第740804-2号抵押物清单所列设备为准），所得价款由原告招商银行股份有限公司温州国鼎支行在优先受偿；但原告招商银行股份有限公司温州国鼎支行对包括上述债务在内的2012年抵字第740804-2号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以28184980元为限。
七、若被告温州升阳塑业有限公司未履行上述第一至三项债务，则拍卖、变卖被告林孔智、叶爱珍共有的登记在被告林孔智名下坐落于浙江省平阳县产（所有权证号:平阳县房权证肖江镇字第××号；计建筑面积281.17平方米），所得价款由原告招商银行股份有限公司温州国鼎支行优先受偿，但原告招商银行股份有限公司温州国鼎支行对包括上述债务在内的2014年抵字第740118号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以150元为限。
八、驳回原告招商银行股份有限公司温州国鼎支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费85436元，公告费420元，由被告温州升阳塑业有限公司、智信控股有限公司、林孔智、叶爱珍、黄兆立、林圣静、黄益洄负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 陈 琼
人民陪审员 王锡全
人民陪审员 董新新
二〇一七年三月十日
书 记 员 吴自然