贵州省威宁彝族回族苗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0526民初449号
原告管祺，男，1978年7月26日生，汉族，工人，大专文化，贵州省威宁县人，住威宁县。
原告管麟骅，男，1980年7月26日生，汉族，工人，初中文化，贵州省威宁县人，住威宁县。
二原告特别授权代理人杨邦焕,威宁县中心法律服务所法律工作者。
被告贵州省威宁宏宇房地产开发有限责任公司。
公司地址：威宁县草海镇新兴路7号。
公司股东夏湘，男，1946年12月29日生，汉族，退休人员，小学文化，贵州省威宁县人，住威宁县。
原告管祺、管麟骅与被告威宁宏宇房地产开发有限责任公司（以下简称宏宇房地产开发公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员安华赟、管洪涛、人民陪审员谭秀琼组成合议庭，由安华赟担任审判长适用普通程序公开开庭进行审理。原告管祺、管麟骅及其委托代理人杨邦焕、被告宏宇房地产开发公司的股东夏湘到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告管祺、管麟骅诉称：2010年8月，被告宏宇房地产开发公司在威宁县××中段原百货公司仓库处新建商住楼。因两原告家的住房、院坝水泥地板、堡坎、水池、厕所紧挨被告新建商住楼后面的斜坡上，故被告方修建商住楼在挖土石方时将原告家的前堡坎拆除，将土方及土方下的石头放炮炸碎运走。在此过程中，由于被告所挖土方太深，又未作任何保护性防范措施施工，加之被告施工工程开挖基脚后便停止施工，占地不用，至今未实际开发，致使施工地段淹水造成周边土方塌陷，导致原告方住房、院坝水泥地板、水池、厕所不同程度受损，原告方种植的药材、树木、花草损害。原告方在房屋受损后多次找有关部门解决，为了二原告家庭人员的安全考虑，通过有关部门协商最终确定由原告另行租房居住。至今，原告已支付租房租金75600元，而被告一直对原告不闻不问。现诉至人民法院，请求判令被告赔偿原告房屋损失63032.4元、四年的租房费100800元，为了修复原告方的堡坎需要进行回填的土方回填费用57600元，鉴定费25000元，合计要求赔偿246432.4元并承担本案的案件受理费。
被告宏宇房地产开发公司的股东夏湘辩称：首先，宏宇房地产开发公司是张琦成立的公司，张琦是宏宇房地产开发公司的经理和法定代表人。为了成立公司之需要，张琦在宏宇房地产开发公司成立之初将其兄张允琳和我拉进来，说是公司注册资本100万元，由我和张琦之兄张允琳各占20%股份，由张琦占60%股份，但我并未实际出资，只是挂个名，是个空头股东。后因张琦死亡，公司其实已名存实亡；其次，我是威宁县群力建筑有限公司职工，张琦在世时是威宁县群力建筑有限公司的经理和法定代表人，张琦死亡后我被威宁县群力建筑有限公司推选担任了一段时间的法定代表人，我退休后，由孔祥鸿担任公司法定代表人。涉案的土地是张琦担任公司法定代表人期间威宁县群力建筑有限公司替威宁县百货公司和威宁县纺织品公司修建底层门面后百货公司及纺织品公司划出约200余平方米折抵工程款而获得的，但张琦运用职权通过不正当手段将这块群立公司获得的土地据为己有后再由其成立的宏宇房地产公司开发修建商住楼，威宁县群力建筑有限公司现拟将通过诉讼程序讨回这片属公司所有的土地。综上，我认为原告所诉事实虽然属实，原告损失也应获得赔偿，但原告将我作为宏宇房地产开发公司的负责人进行诉讼是错误的，原告应找修建商住楼而造成其损害的人索赔为宜。
经审理查明：2010年8月，被告宏宇房地产开发公司在威宁县××中段原百货公司和原纺织品公司闲置仓库处新建商住楼。因两原告家的住房、院坝水泥地板、堡坎、水池、厕所紧挨被告新建商住楼后面的斜坡上，被告方在修建基脚时将原告家的前堡坎拆除，将土方及土方下的石头放炮炸碎运走。在此过程中，由于被告施工时土方挖的太深，又未作任何保护性防范措施施工，加之施工工程在修建基脚后便停工至今，未实际开发，致使施工地段淹水造成土方塌陷，导致原告方住房、院坝水泥地板、水池、厕所不同程度受损。原告受损的房屋在诉讼期间，经原告申请，本院委托云南鼎丰司法鉴定中心对原告房屋受损的原因及受损房屋的修复或重建费用进行鉴定。云南鼎丰司法鉴定中心经过鉴定,出具的鉴定意见为：原告房屋的受损系宏宇房地产开发公司修建商住楼时的施工行为所致,原告受损房屋的修复费用评估为63032.40元。原告方在房屋受损后多次找有关部门解决，威宁县城乡建设局于2011年7月24日组织原告方与宏宇房地产开发公司进行协商而达成处理意见，但因处理意见未得到贯彻落实，原告多次到信访部门信访。2014年7月31日，威宁县城乡建设局为了原告方家庭人员的安全考虑，建议原告另行租房居住。
另查明：宏宇房地产开发公司2010年8月在威宁县××中段新建商住楼处的地皮原属威宁县百货公司与威宁县纺织品公司的闲置仓库，后威宁县百货公司与威宁县纺织品公司经与威宁县群力建筑有限公司协商，达成由威宁县群力建筑有限公司替威宁县百货公司与威宁县纺织品公司修建底层门面，两公司共同划出一块约200余平方米的土地给威宁县群力建筑有限公司折抵工程款的协议，威宁县群力建筑有限公司因替威宁县百货公司与威宁县纺织品公司修建底层门面通过折抵工程款的方式而获得原属威宁县百货公司与威宁县纺织品公司所有这200余平方米的涉案土地。
再查明：威宁县群力建筑有限公司在获得涉案土地期间及宏宇房地产开发公司开发涉案土地期间，威宁县群力建筑有限公司的法定代表人皆为张琦。
同时查明：张琦在担任威宁县群力建筑有限公司的法定代表人期间，其于2006年6月28日与其兄张允琳及夏湘三人注册资金800万元成立了贵州省威宁宏宇房地产开发有限责任公司，公司的法定代表人为张琦，张允琳与夏湘系公司股东。现张琦与其兄张允琳均已死亡。
上述事实，有原、被告陈述，原告提交的原告到威宁县城乡建设局的情况反映回复、鉴定意见书、鉴定费发票、租房合同及收条、原告申请出庭作证的证人管某的证言和本院依职权在威宁县市场监督管理局调取的宏宇房地产开发公司的公司信息等证据在卷，这些证据已经庭审质证及本院审查，可作定案的证据。
本院认为：公民的合法财产受法律保护。侵害他人财产造成损害的，应承担赔偿责任。本案原告位于威宁县××中段的房屋系原告合法财产，理应受到法律的保护。宏宇房地产开发公司在紧接原告房屋的地段修建商住楼，宏宇房地产开发公司应当预见公司修建商住楼时的施工行为会给原告的房屋造成损害，从而采取加固、隔离等保护措施再行施工，然而宏宇房地产公司在施工过程中却将原告方的堡坎拆除，并在堡坎下面开挖土方，且该工程拖沓延迟、久未竣工，致使施工地段积水，造成周边土方受力不均，从而导致原告房屋受损。被告宏宇房地产开发公司修建商住楼进行的施工行为是造成原告房屋受损的直接原因，被告宏宇房地产开发公司理应对原告受损的房屋进行赔偿。原告的受损房屋修复费经鉴定为63032.40元，原告方为此鉴定缴纳了25000元鉴定费，对这两笔原告基于被告的施工行为所遭受的损失提出的赔偿请求，本院予以支持。对原告要求被告承担100800元租房费用的请求，因一则原告方确因房屋受损不能居住，不得不于2014年7月31日在威宁县城乡建设局的建议下另行租赁房屋居住，再则原告也提供了证据证明其每年以25200元的价格租赁管某所有的近260平方米房屋居住的事实，原告给付的租赁费也符合本地同类房屋的租赁价格。原告从2014年至今已租房4年，共支付租赁费100800元，对此费用，被告宏宇房地产开发公司理应赔偿。但对于原告方要求被告赔偿为了修复原告方的堡坎需要进行的土方回填费用57600元之请求，因被告对此请求未提供相应证据予以证实，故原告此请求本院不予支持。综上，被告宏宇房地产开发公司应赔偿原告受损房屋修复费63032.40元、鉴定费25000元、租房费100800元，合计赔偿188832.40元。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十条三、第一百二十条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、由被告贵州省威宁宏宇房地产开发有限责任公司赔偿原告管祺、管麟骅房屋修复费等各项费用共计188832.40元，限判决生效后10日内履行。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决决定期间履行金钱给付义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付给迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4996元被告贵州省威宁宏宇房地产开发有限责任公司承担3828元，原告管祺、管麟骅负担1168元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉费4996元，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。
审 判 长 安华赟
审 判 员 管洪涛
人民陪审员 谭秀琼
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 易忠泽