辽宁省法库县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0124民初字2419号
原告：那学斌，男，1969年2月4日出生，满族。
委托诉讼代理人：于元正，辽宁保兴律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李修竹，辽宁保兴律师事务所律师。
被告：沈阳迈亚清洁工程有限公司。
法定代表人：彭靓，系总经理。
委托诉讼代理人：邓新宇，男，1977年6月25日出生，系沈阳迈亚清洁工程有限公司员工。
委托诉讼代理人：王志红，辽宁成功金盟律师事务所律师。
原告那学斌与被告沈阳迈亚清洁工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告那学斌委托诉讼代理人李修竹、被告沈阳迈亚清洁工程有限公司委托诉讼代理人邓新宇、王志红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告那学斌向本院提出诉讼请求：1、认定被告单方终止合同是违约行为；2、请求判决被告赔偿可得利益损失264000元；3、被告承担本案诉讼费用。
事实和理由：2015年11月15日原告与被告签订了设备租赁合同。约定被告向原告租赁下列设备：铲车三部，分别为挂雪犁两台，悬挂雪刷一台，同时配有更换雪铲，并协助被告运雪工作。租赁期为2015年11月10日起，三个自然年度，即到2018年11月10日止，租赁费是每年度132000元。此外还约定了其他违约条款。被告与原告签订这个租赁合同的原因是利用原告的设备（包括设备的操作人员）为沈飞集团公司冬季除雪。合同签订后，第一个年度得到了履行。从第二个年度开始，被告无理提出减少租赁费20000元。原告理所应当地予以拒绝。被告便单方终止合同的履行，与别人签订了租赁合同。由此，被告的违约行为可以认定。依据合同法的相关规定，被告应当赔偿原告的可得利益的损失，即后两个年度的租赁费收入264000元（计算方法：132000×2）请法院依法判决。
被告沈阳迈亚清洁工程有限公司辩称，1、我方公司与原告双方签订租赁合同属实。2、租赁约定期限设定虽为3个自然年度，但也约定若合同期内甲方与沈飞工厂清雪合同终止此合同也随之终止，而且合同当中写明租赁设备所有权属于乙方，该设备在指定区域工作乙方应在约定日期将设备停放在指定区域中等内容。被告于2015年10月1日至2016年4月30日与飞机工业集团公司签订除雪合同，该合同已履行完毕。按照原被告双方约定。被告方除雪工作终止该设备租赁合同理应终止，因此原被告双方租赁合同履行完毕，被告已向原告方支付了一年的租金，因为沈飞除雪项目需要投标程序取得，并不能确定下一年度被告能够取得沈飞的除雪项目。因此，该除雪合同是单一封闭的项目合同。3、原、被告双方租赁合同因原告提供虚假信息，假说租赁设备为其所有，给我方照成误解，导致双方合同履行期间给我方造成了困扰，原告不能按照合同约定未能将设备停放在指定区域，被告方在下雪时通知其进场扫雪也不能按时进行。因此，在该第一期履行合同完毕后，双方因此事进行了协商，原告方也同意该合同也不再履行，只是以被告方购买其雪刷的形式作为双方对合同违约的双方互相补偿。在2016年年末我公司重新参与沈飞公司除雪项目投标时，再次中标，因合同费用结算考核与上年度标准有重大变更。找到原告协商重新签订租赁合同事宜，因价格问题双方未达成协议。原告将中润天成垃圾清运有限公司介绍给我公司，完成第二年度中标的除雪项目。4、我公司不存在违约行为。被告所提出的可得利益损失的主张，我国法律并不支持，且第二年双方未签订租赁合同原告方也未实际提供除雪设备，也不存在租金问题。2017年还未发生是否签订合同，如签订合同合同内容合同价格及如何履行均无从考证不存在既得利益。请贵院查明事实，驳回原告诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：原告那学斌与被告沈阳迈亚清洁工程有限公司于2015年11月15日签订了《设备租赁合同》，被告沈阳迈亚清洁工程有限公司作为承租方租赁原告那学斌作为出租方的铲车三部，分别为悬挂雪梨两台、悬挂雪刷一台；租赁约定期限为2015年11月10日起，租赁期限共计三个自然年度（若合同期内甲方与沈飞工厂清雪工作终止，此合同也随之终止）；租赁费用按自然年度为周期结算，每年度租金为132000.00元，每年度设备租金甲方分三次支付乙方，分别为首期设备入场后支付年度总金额的40%，计52800.00元，第二期春节前一周内支付总金额的30%，计39600.00元，第三期冬季除雪完成后支付总金额的30%，计39600.00元；同时双方约定违约责任未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或者解除本合同，任何一方违反本合同约定，都应向对方偿付本合同租金总额10%的违约金。另约定凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应当由甲乙双方通过友好协商解决，协商不成的，应由甲方注册地所在地人民法院管辖。合同签订后，原、被告第一个自然年度顺利履行完毕，从第二个年度开始在被告沈阳迈亚清洁工程有限公司继续与沈阳飞机工业（集团）有限公司签订除雪合同的前提下，单方向原告提出减少租赁费用，因原告未允许而另行与沈阳市中润天成垃圾清运有限公司以每年度租金70000.00元的价格签订设备租赁合同。在与原告终止合同后，为减少原告损失，2016年11月14日被告以五万元的价格购买了原告使用一年的旧雪刷，此款分二期给付，2016年11月14日付款40000.00元，2017年5月19日付款10000.00元。
上述事实，有原告诉状及原告提交的设备租赁合同（2份）、除雪合同，被告提交的设备租赁合同、除雪合同、采购合同、交通银行电子回单（2份）、开庭笔录等在卷佐证，经开庭质证，本院予以确认。
本院认为，被告沈阳迈亚清洁工程有限公司在与沈阳飞机工业（集团）有限公司连续签订除雪合同的前提下，仅为减少租金而与被告终止合同，并另行与沈阳市中润天成垃圾清运有限公司以每年度租金70000.00元的价格签订设备租赁合同，应当属于违约行为，应该承担违约责任。按照原、被告双方2015年11月15日签订了《设备租赁合同》中约定的违约责任“未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或者解除本合同，任何一方违反本合同约定，都应向对方偿付本合同租金总额10%的违约金”理应遵守。原告主张约定违约金数额过低，要求被告赔偿可得利益的损失，即后两个年度的租赁费收入264000元，属于未采取适当措施防止损失的扩大的计算方法，况且原、被告2016年11月14日所签订的《采购合同》被告以五万元的价格购买了原告使用一年的旧雪刷，已具有对原告的补偿性质，故原告要求被告赔偿可得利益的损失，即后两个年度的租赁费收入264000元的主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条一款、第一百一十九条一款之规定，判决如下：
被告沈阳迈亚清洁工程有限公司于本判决发生法律效力后7日内支付给原告那学斌违约金人民币39,600.00元（132000×3×10%）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5260.00元，减半收取2630.00元由原告那学斌承担1630.00元、由被告沈阳迈亚清洁工程有限公司承担1000.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 蒋宏伟
二〇一七年十一月二十日
书记员 杨 洋
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国合同法》第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。