安徽省滁州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖11民终1162号
上诉人（原审被告）：中国邮政集团公司安徽省明光市分公司，住所地安徽省明光市车站路112号，统一社会信用代码91341182719990180N。
负责人：戴子东，公司经理。
委托代理人：马玉真，安徽马玉真律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：吴世莉，女，1956年10月10日出生，汉族，明光市人，住安徽省明光市。
委托代理人：周瑞龙，安徽恒维律师事务所律师。
上诉人中国邮政集团公司安徽省明光市分公司（以下简称明光邮政公司）因与被上诉人吴世莉排除妨害纠纷一案，不服安徽省明光市人民法院(2018)皖1182民初53号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年5月3日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
明光邮政公司上诉请求：撤销原判，改判驳回吴世莉对其的诉讼请求。事实与理由：首先，从1996年7月26日明光市审计
事务所明审事字(96)110号审计鉴定报告看，涉案的当年横山邮电局房屋建设款为70141.68元,系明光市邮电局投资建设的。其次，涉案的土地上由原明光市邮电局投资建设的房屋,早在1996年10月15日就取得《房屋所有权证》，并登记在横山邮电局名下，而吴世莉竟然在1997年能取得国有土地使用证，显然该【苍胡国用（97）字第01号国有土地使用证】是虚假的。第三、登记在横山邮电局名下的1996年10月15曰《房屋所有权证》没有经过任何部门撤销，也没有任何部门认定无效，所以该《房屋所有权证》仍然合法有效，由此所涉的房屋是其合法财产，吴世莉无权要求拆除。第四、本案所涉的土地原属横山乡仓胡村集体土地，根据现行法律规定，集体土地转变为国有土地需要严格遵循以下步骤：征地告知、征地调查确认、组织征地听证、组织报批材料、报批审查、缴纳有关税费、两公告一登记、补偿安置听证、补偿安置。而吴世莉于1997年取得国有土地使用证【苍胡国用（97）字第01号国有土地使用证】，无论是吴世莉还是相关部门根本没有按上述程序实施，显然该土地证是非法取得的。综上，涉案的房屋是其合法财产，吴世莉无权要求拆除，一审对此判决错误。
吴世莉辩称,明光邮政公司即使认为涉案房屋系其投资建设，但也不能证明其对涉案房产有物权；其次，明光邮政公司虽于1996年10月15日取得房产证，但在2005年进行了换证，1996的房产证已被撤销。至于明光邮政公司所提到的集体土地转变为国有土地问题，这属于行政案件范围，不属于民事案件受理范围。依据我国《民法通则》第五条以及《物权法》第四条、第二十八条规定，明光邮政公司所说的虚假问题都不存在。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
吴世莉向一审法院起诉请求：1、明光邮政公司停止侵权、排除妨害并拆除违法建造的房屋，将占用的土地恢复原状归还；2、明光邮政公司赔偿经济损失1.5万元；3、明光邮政公司承担本案诉讼费。
一审法院认定事实:吴世莉于1995年5月在横山乡开发小区内购得房基地2间，并取得【明土（95）字第0017号建设用地许可证】，1997年取得【苍胡国用（97）字第01号国有土地使用证】。明光邮政公司的前身系明光市邮政局。当时明光市邮政局与吴世莉协商临时使用该宗土地建造横山邮电所。房屋建成后，1996年10月，明光市邮政局申请办理了房产初始登记，2005年4月进行换证，明光市邮政局取得证号为明房字第××号房地产权证。期间吴世莉与明光市邮政局多次协商关于土地使用费用问题未果，2012年，针对双方对涉案财产的权属争议，吴世莉向明光市国土资源和房产管理局提出申请，要求注销明光市邮政局持有的产权证书。明光市国土资源和房产管理局经审查认为，明光市邮政局对在吴世莉已获建筑许可证和土地使用证土地上所建房屋申请房屋初始登记和领证时，没有提供土地权属证书和建设用地批准许可资料，换证时也没有补充提供相应资料，属于申报不实，该局于2012年10月25日作出明国土（2012）158号行政处理决定书，注销了明光市邮政局持有的明房字第××号《房地产权证》，明光市邮政局不服，连续提起行政复议程序和行政诉讼程序，滁州市中级人民法院于2013年11月1日作出终审判决，最终维持了明光市国土资源和房产管理局的行政处理决定，现已发生法律效力。之后，明光邮政公司陆续将横山邮电所房屋内的设施逐渐搬出，横山邮电所的房屋一直闲置保留至今。
一审法院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，吴世莉于1997年取得了涉案土地的国有土地使用证，而明光邮政公司所持有的明房字第××号《房地产权证》已被注销，故吴世莉对涉案土地，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。吴世莉要求明光邮政公司停止侵权，排除妨害并拆除房屋，归还占用土地的诉讼请求，是对自己权利的合法处分，符合法律规定，一审法院予以支持；涉案房屋原系双方协商同意由明光邮政公司建造，且吴世莉也未提供证据证明其主张的数额，故吴世莉要求明光邮政公司赔偿经济损失1.5万元的诉讼请求，依据不足，不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、中国邮政集团公司安徽省明光市分公司于本判决生效后三十日内将原横山邮电所的房屋拆除，向吴世莉归还占用土地；二、驳回吴世莉的其他诉讼请求。案件受理费175元，减半收取87.5元，由吴世莉负担。
二审中，双方当事人均没有提供新证据，二审查明的事实与一审一致，对一审查明的案件事实，本院予以确认。
本院认为：本案的争议焦点是一审判决明光邮政公司拆除涉案房屋并归还占用土地是否正确。
本案中，吴世莉分别于1995年和1997年取得了涉案土地的建设用地许可证和国有土地使用证，对涉案土地享有使用权。明光邮政公司明知其是临时使用吴世莉的土地建房，在未征得吴世莉同意的情况下，申请房屋登记并取得房屋产权证，侵犯了吴世莉的合法权益，有违诚信。明光邮政公司虽取得涉案房屋产权证，但之后被明光市国土资源和房产管理局依法予以注销，并且经过行政复议和行政诉讼等程序，使得明光邮政公司不合规建房事实得以确认。涉案房屋虽系明光邮政公司投资建设，但其并未取得涉案土地的使用权，故本案中明光邮政公司不能基于建造事实取得涉案房屋所有权。由于明光邮政公司在吴世莉享有的土地使用权范围内建房，现双方就继续使用涉案土地未达成一致意见，吴世莉要求拆除房屋、返还土地等诉请应予支持。一审支持吴世莉的诉讼请求，符合法律规定。
综上，上诉人明光邮政公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由上诉人中国邮政集团公司安徽省明光市分公司承担。
本判决为终审判决。
审判长 夏 根
审判员 张立涛
审判员 贺 斌
二〇一八年七月二日
书记员 张莉莉
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审
人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）、原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的。
以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）、原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）、原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。
（四）、原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。