江苏省南京市栖霞区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0113民初3152号
原告：仇某1，女，1983年11月16日出生，汉族，住江苏省南京市栖霞区，现住江苏省南京市玄武区。
法定代理人：魏某（系原告仇某1之母），女，1957年6月4日出生，汉族，住江苏省南京市玄武区。
委托诉讼代理人：张磊，江苏宁嘉律师事务所律师。
委托诉讼代理人：冯敏，江苏宁嘉律师事务所律师。
被告：吴某，女，1927年10月30日出生，汉族，住江苏省南京市栖霞区，现住江苏省南京市栖霞区。
被告：仇某2，女，1948年5月24日出生，汉族，住江苏省南京市栖霞区，现住江苏省南京市栖霞区。
被告：仇某3，男，1950年6月29日出生，汉族，住江苏省南京市栖霞区，现住江苏省南京市栖霞区。
被告：仇某4，男，1952年11月19日出生，汉族，住江苏省南京市栖霞区，现住江苏省南京市栖霞区。
被告：仇某5，男，1960年4月22日出生，汉族，住江苏省南京市栖霞区，现住江苏省南京市栖霞区。
被告：仇某6，男，1963年3月8日出生，汉族，住江苏省南京市栖霞区，现住江苏省南京市栖霞区。
被告：仇某7，男，1965年5月1日出生，汉族，住江苏省南京市栖霞区，现住江苏省南京市栖霞区。
被告：徐某，男，1981年9月1日出生，汉族，住江苏省南京市栖霞区，现住江苏省南京市栖霞区。
被告：万某，女，1959年2月2日出生，汉族，住江苏省南京市栖霞区，现住江苏省南京市栖霞区。
委托诉讼代理人：彭静林，江苏维世德律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王彬，江苏维世德律师事务所律师。
原告仇某1与被告吴某、仇某2、仇某3、仇某4、仇某5、仇某6、仇某7、徐某、万某继承纠纷一案，本院于2016年6月2日立案后，依法适用简易程序，后于2016年11月28日转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告仇某1及其法定代理人魏某、委托诉讼代理人冯敏，被告仇某2、仇某3、仇某4、仇某5、仇某6、仇某7、徐某、万某两次均到庭参加诉讼，原告仇某1委托代理人张磊、被告万某委托代理人彭静林第一次到庭参加诉讼，被告万某委托代理人王彬第二次到庭参加诉讼。被告吴某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告仇某1向本院提出诉讼请求：1.依法分割被继承人仇某甲死亡后所遗留的遗产：2015年9月23日被继承人仇某甲银行卡上的余额、2014年9月20日至2015年9月23日万某支取挪用的被继承人仇某甲婚前财产、南京市栖霞区××单元××室、XX幢X单元XXX室房屋、南京市栖霞区××单元××室房屋、保险金250000元、丧葬费抚恤金96887.19元，并依法对原告仇某1予以照顾；2、判令本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：原告仇某1系被继承人仇某甲与前妻魏某的女儿，系精神残疾（二级）。被告吴某系被继承人仇某甲的母亲，被告仇某2、仇某3、仇某4、仇某5、仇某6、仇某7与被继承人仇某甲系兄弟姐妹关系。被告万某系被继承人仇某甲现任妻子，双方于××××年××月××日登记结婚，婚后未生育任何子女。被继承人仇某甲于2015年9月23日因医疗事故去世，留有遗产，但并未留有任何形式的遗嘱。根据法律规定，继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。被继承人仇某甲的父亲仇某乙于2016年1月24日去世，故仇某乙继承的权利转移给他的合法继承人。被继承人仇某甲的哥哥仇某丙于2017年6月9日去世，故仇某丙继承的权利转移给他的合法继承人。根据法律规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或母亲有权继承的遗产份额。被继承人仇某甲的妹妹仇某丁于2015年8月16日去世，先于仇某乙死亡，仇某丁之子徐某代为继承其母有权继承仇某乙遗产中仇某丁应当继承的遗产份额。被继承人仇某甲也先于仇某乙死亡，仇某甲之女仇某1代为继承其父有权继承仇某乙遗产中仇某甲应当继承的份额。原被告均为被继承人仇某甲的法定继承人，但被继承人仇某甲病逝后，其遗产权属凭证及银行卡均由被告万某保管。原告多次与被告万某协商要求依法分割遗产并办理相关手续，均遭被告万某拒绝。至此，遗产迟迟无法分割，原告以及其余被告的合法权益遭到严重损害，故向法院提起诉讼。同时，根据《继承法》第十三条规定：“对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾”，因此分割遗产时应当对作为无劳动能力的××人即原告仇某1予以充分照顾。
被告仇某2辩称，请求法院考虑原告仇某1的身体状况，由法院依法判决。
被告仇某3、仇某4、仇某5、仇某6、仇某7、徐某辩称，由法院依法判决。
被告万某辩称，1.其与被继承人系夫妻关系，属于第一顺位继承人。原告主张的被继承人银行存款属于夫妻共同财产，银行存款的一半属于其所有，另一半属于被继承人的遗产。2.关于保险金，其与被继承人××××年××月结婚，该保险是2014年2月买的，其中250000元是本金，是其用婚前个人财产为被继承人购买了此份保险，另外20000多元是利息，购买保险属于投资行为，其同意将利息作为被继承人的遗产。4.关于丧葬费和抚恤金，具体的数额被告不清楚，而且不属于遗产的范围。5.关于房产，本案所涉三套房产的确权登记时间均是在其与被继承人仇某甲结婚登记之后，应当认定为夫妻共同财产，其中一半属于其所有，另一半为被继承人的遗产。因栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室房产是其与被继承人共同居住的房产，为了保留该房屋的现状及房屋的管理使用方便，该套房产归其所有更具有合理性。6.其与被继承人共同生活，分配遗产时应多分。根据《中华人民共和国继承法》第13条规定，其是与被继承人共同生活的成员，且在被继承人发生交通事故后，被继承人的饮食起居均是其在照顾，因此，其应多分遗产。7.关于原告要求分配遗产时对原告给予照顾，不具有合理性。原告陈述其具有精神残疾（二级），要求对其给予照顾，根据继承法的规定，只有对缺乏劳动能力的继承人在分配遗产时可以给予适当的照顾，但原告并未举证证明其丧失劳动能力。
本院经审理认定事实如下：仇某乙与吴某系夫妻关系，双方共生育有仇某丙、仇某2、仇某3、仇某4、仇某甲（1982年户籍档案上姓名为仇某戊，别名为春）、仇某丁、仇某5、仇某6、仇某7九个子女。被告徐某系仇某丁儿子，仇某丁于2015年8月15日去世，被继承人仇某甲于2015年9月23日去世，未留遗嘱，仇某乙于2016年1月24日去世，未留遗嘱，仇某丙于2017年6月9日去世，未婚无子女。被继承人仇某甲与魏某原系夫妻关系，双方生育一女仇某1，后双方于2001年12月10日由法院判决离婚，××××年××月××日被继承人仇某甲与万某登记结婚。
被继承人仇某甲死亡时名下的财产如下：
一、房产情况
2008年10月16日被继承人仇某甲与南京市栖霞区房屋拆迁安置办公室签订了《南京市征地房屋拆迁补偿安置协议》，协议第五条载明：被继承人仇某甲以拆迁补偿款572000元申购拆迁安置房，申购总建筑面积220平方米。2010年9月28日被继承人仇某甲与南京仙林房地产开发有限公司签订了三份《经济适用房商品房买卖契约》，分别购买：1.南京市栖霞区××单元××室房屋（以下简称207室房屋），该房屋建筑面积86.69平方米，2015年6月9日登记取得所有权，登记所有权人为仇某甲，取得方式为买受（经济适用房）；2.南京市栖霞区××单元××室房屋（以下简称306室房屋），该房屋建筑面积65.07平方米，2015年7月29日登记取得所有权，登记所有权人为仇某甲，取得方式为买受（经济适用房）；3.南京市栖霞区××单元××室房屋（以下简称307室房屋），该房屋建筑面积65.07平方米，2015年7月29日登记取得所有权，登记所有权人为仇某甲，取得方式为买受（经济适用房）。
对上述三套房屋是否作为被继承人仇某甲的遗产予以分割，原被告存有争议。被告万某认为三套房屋属于夫妻共同财产，其中的一半为被继承人仇某甲的遗产。原告仇某1及其他出庭被告均认为三套房屋为被继承人仇某甲的遗产。因上述三套房屋均系被继承人仇某甲与被告万某结婚前，被继承人仇某甲原产权房屋拆迁后取得的拆迁安置房，三套房屋均登记在仇某甲名下，应认定为被继承人仇某甲的婚前个人财产，而非夫妻共同财产，故对被告万某提出的三套房屋为夫妻共同财产的主张，本院不予支持。三套房屋应作为被继承人仇某甲的遗产进行继承分割。
案涉三套房屋的使用情况：207室房屋现由被告万某实际居住。306室房屋、307室房屋由原告仇某1出租。本案审理中，原告仇某1和被告万某均主张207室房产由自己继承，被告吴某自愿将其应继承的房屋产权面积中的30平方米赠与给原告仇某1。被告仇某2、仇某3、仇某4、徐某、仇某5、仇某6、仇某7均表示为方便照顾仇某1，同意207室房产由原告仇某1继承。
关于案涉三套房产的价值问题，原告仇某1和被告仇某2、仇某3、仇某4、徐某、仇某5、仇某6、仇某7主张案涉三套房产均价为23000元/平方米，被告万某主张案涉三套房产均价为22000元/平方米。本院依法向21世纪不动产（香榴湾店）、中环地产（尧化门二店）及我爱我家（金地明悦店）调查、询问房屋价格，21世纪不动产（香榴湾店）工作人员表示目前房屋均价为24000元左右，中环地产（尧化门二店）工作人员表示目前房屋均价为23000元—25000元之间，我爱我家（金地明悦店）工作人员表示目前房屋均价为23000元左右。本院酌定案涉三套房产均价为23000元/平方米。
二、银行存款
被继承人仇某甲名下银行存款情况：
1.中国工商银行43×××04的账户截止2015年9月23日的余额7389.49元为夫妻共同财产，其中一半3694.74元为被告万某所有，另一半3694.75元为被继承人仇某甲的遗产。被继承人死亡后，该账户自2015年10月13日至2016年6月21日间共计又进账37514.35元，原被告一致同意该37514.35元作为遗产进行分割。被告万某共取走该账户内44900元，该账户截止2016年6月21日的余额为3.84元。
2.中国建设银行43×××58的账户截止2016年6月20日的余额12.79元为夫妻共同财产，其中一半6.39元为被告万某所有，另一半6.4元为被继承人仇某甲的遗产。
3.中国建设银行53×××12的账户截止2016年6月20日的余额为7.06元为夫妻共同财产，其中一半3.53元为被告万某所有，另一半3.53元被继承人仇某甲的遗产。
4.中国建设银行62×××81的账户截止2015年9月23日的余额6880.16元为夫妻共同财产，其中一半3440.08元为被告万某所有，另一半3440.08元为被继承人仇某甲的遗产。被继承人仇某甲死亡后，南京市社会保险管理中心于2015年10月14日、2015年11月13日、2015年12月14日又继续向该账户发放了三个月的养老金每月4136.8元，共计12410.4元。原被告一致同意该12410.4元作为遗产进行分割。
综上，以上银行账户款项中共计7144.74元归万某所有，其余57069.51元（3694.75元+37514.35元+6.4元+3.53元+3440.08元+12410.4元）为被继承人仇某甲的遗产。
三、商业保险
被继承人仇某甲于2014年2月14日购买了中国人民人寿保险股份有限公司（以下简称保险公司）鑫利年金保险（B款），投保人和被保险人均为仇某甲，并一次性交纳保险费250000元，被继承人仇某甲去世后，该保险已办理退保，退还270605.67元至被继承人仇某甲中国建设银行尾号1081的账户中。
庭审中，原告主张保险费250000元是被继承人仇某甲用婚前出售南京市栖霞区某某新村XX幢XXX室房屋的部分售房款支付，但其提供的《南京市存量房交易合同》只能证明被继承人仇某甲出售南京市栖霞区某某新村XX幢XXX室房屋的事实，并不能证明被继承人仇某甲是用该售房款支付保险费250000元，原告对自己主张的事实未能提供充分证据予以证明，本院对原告仇某1的主张不予支持；被告万某主张保险费250000元系用其婚前个人财产所支付，亦未提供证据予以证明，本院对被告万某的主张亦不予支持。因该年金保险系被继承人仇某甲与被告万某婚姻关系存续期间所购买，保险公司退还的270605.67元应为夫妻共同财产，其中的一半135302.83元为被告万某所有，另一半135302.84元为被继承人仇某甲的遗产。
四、养老保险
南京市社会保险管理中心于2016年12月14日向被继承人仇某甲中国建设银行尾号1081的账户发放60606.09元（其中丧葬费6000、抚恤金16000元），后南京市社会保险管理中心又于2017年12月14日向被继承人仇某甲中国建设银行尾号1081的账户发放40022元。庭审中，原被告一致同意以上两笔款项除去丧葬费6000元、抚恤金16000元后的78628.09元作为被继承人仇某甲的遗产进行分割。
截止2017年3月21日，被告万某从被继承人仇某甲中国建设银行尾号1081的账户共计取走350502.32元。
五、医疗保险
南京市社会保险管理中心于2017年12月14日发放40022元时扣除了医保冒领费用1346元，庭审中，被告万某承认自己在被继承人仇某甲去世后使用被继承人医保卡内的1346元买药。原告仇某1主张该1346元应作为被继承人仇某甲的遗产进行分割，本院予以支持。
六、房屋租金
自2015年8月6日起，原告仇某1作为出租人将306室、307室房屋分别出租给闫某某和刘某某，租金标准为1200元/月。自2015年8月至2018年2月，原告仇某1共收取租金72000元，被告均对此予以确认。本案审理中，当事人就此提出分割之请求，本院根据租金来源于遗产房屋之考量，在分割时予以一并处理。
七、丧葬费6000元、抚恤金16000元。
庭审中原被告双方对于被告万某为被继承人仇某甲支付各项丧葬费用54105元不持异议。该费用可先从6000元丧葬费中抵扣，不足部分48105元再从被继承人仇某甲的遗产中扣除。
抚恤金16000元是给予死者近亲属的生活补助费。该款在性质虽不属于遗产范围，但可在继承人范围内予以分配。
八、公积金
被继承人仇某甲住院期间支出各项医疗费用140569.1元，被告万某于2015年4月14日从被继承人仇某甲的公积金账户中销户提取147528.41元。被告万某表示医疗费用系借款支付，提取的公积金已用于偿还借款。原告仇某1认为医疗费用和公积金两项金额的差额6959.31元的一半应作为被继承人仇某甲的遗产进行分割。本院认为，遗产的范围应为被继承人去世时尚存的财产。原告仇某1未能提供证据证明还有6959.31元公积金在被继承人仇某甲去世时仍存在，故原告仇某1该项主张，本院不予支持。
综上，银行存款、商业保险、养老保险、医疗保险、房屋租金款项中344346.44元（57069.51元+135302.84元+78628.09元+1346元+72000元），扣除丧葬费48105元后剩余296241.44元，应由原被告依法继承；属于被告万某个人财产的为196552.57元（7144.74元+135302.83元+54105元），被告万某共从被继承人仇某甲的银行账户和医保账户中取走396748.32元（44900元+350502.32元+1346元）。
以上事实，有户籍档案、常住人口登记表、房屋登记簿、户籍信息证明、居民死亡医学证明书、居民死亡殡葬证、房屋赠与协议及当事人陈述等在卷佐证，本院予以认定。
本院认为，继承法规定，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。法定继承开始后，由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人为配偶、子女、父母。本案中，被继承人仇某甲未留遗嘱，其遗产应按法定继承办理，其父亲仇某乙、母亲吴某、配偶万某、女儿仇某1对其遗产均有继承权。
被继承人的子女先于被继承人死亡，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。本案中，仇某甲先于仇某乙死亡，应由仇某1代位继承仇某甲有权继承的遗产，仇某丁先于仇某乙死亡，应由徐某代位继承仇某丁有权继承的遗产。
继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。本案中，继承开始后，仇某乙没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人即吴某、仇某丙、仇某2、仇某3、仇某4、仇某1、徐某、仇某5、仇某6、仇某7。继承开始后，仇某丙没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人即吴某。
综上，被继承人仇某甲的遗产应由吴某、仇某1、仇某2、仇某3、仇某4、徐某、仇某5、仇某6、仇某7、万某继承。
继承法第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。考虑到原告仇某1为精神残疾二级，缺乏劳动能力，生活需他人终身照顾，故对原告提出的在分割遗产时对仇某1适当予以照顾的主张，本院予以支持。
被继承人仇某甲的遗产分割如下：
一、房产
207室房屋（建筑面积86.69平方米）、306室房屋（建筑面积65.07平方米）和307室房屋（建筑面积65.07平方米）总建筑面积为216.83平方米，应由原告仇某1继承56.92平方米、被告吴某继承86.73平方米、被告万某继承54.21平方米、被告仇某2、仇某3、仇某4、徐某、仇某5、仇某6、仇某7各继承2.71平方米。因吴某将其所继承的30平方米房屋面积赠与仇某1，应由吴某继承56.73平方米、仇某1继承86.92平方米。继承法规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。本案中根据三套房屋的实际面积，结合各继承人应继承的面积并考虑原告仇某1生活照顾的需要，本院酌定207室房屋由原告仇某1继承，306室房屋由被告万某继承，307室房屋由被告吴某继承56.73平方米、原告仇某1继承0.22平方米、被告仇某2、仇某3、仇某4、徐某、仇某5、仇某6、仇某7各继承1.16平方米。因被告万某所继承面积不足65.07平方米，不足部分的面积10.86平方米，由被告万某按照23000元/平方米进行折价补偿，即被告万某应补偿被告仇某2、仇某3、仇某4、徐某、仇某5、仇某6、仇某7各35682元。原、被告均有义务配合对方办理案涉三套房产的权属变更登记手续。
二、银行存款、商业保险、养老保险、医疗保险、房屋租金款项中296241.44元，应由原被告依法继承。原告仇某1为精神残疾二级，缺乏劳动能力，生活需他人终身照顾，故在分割遗产时，原告仇某1可适当予以照顾。本院酌定由被告吴某继承50496.58元、原告仇某1继承145763.5元、被告万某继承74060.36元、被告仇某2、仇某3、仇某4、徐某、仇某5、仇某6、仇某7各继承3703元。
三、抚恤金16000元，本院酌定由原告仇某1分得10000元、被告吴某、万某各分得3000元。
综合二、三部分，原告仇某1应分得155763.5元，被告吴某应分得53496.58元，被告万某应分得77060.36元，被告仇某2、仇某3、仇某4、徐某、仇某5、仇某6、仇某7各应分得3703元。
被告万某已取走396748.32元，扣除属于被告万某个人财产的196552.57元和被告万某应分得的77060.36元，被告万某应返还其他继承人123135.39元。因72000元房屋租金已由原告仇某1所收取，本院确定房屋租金72000元、被继承人仇某甲中国工商银行尾号4404的账户余额3.84元、中国建设银行尾号4458的账户余额12.79元、中国建设银行尾号1012的账户余额7.06元、中国建设银行尾号1081的账户内的40022元归原告仇某1所有，被告万某还应支付原告仇某143717.81元，支付被告吴某53496.58元，支付被告仇某2、仇某3、仇某4、徐某、仇某5、仇某6、仇某7各3703元。
关于原告仇某1提出的被告万某挪用被继承人仇某甲婚前个人存款的主张。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告仇某1未能举证被告万某有挪用被继承人仇某甲婚前个人存款的行为，故原告仇某1的该项主张证据不足，本院不予支持。
被告吴某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，由此产生的法律后果应由其自行承担。
据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第六条、第十条、第十一条、第十三条、第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、位于南京市栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室的房产由原告仇某1继承，被告万某于本判决生效之日起三十日内搬离该房屋；位于南京市栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室的房产由被告万某继承，被告万某于本判决生效之日起十五日内给付被告仇某2、仇某3、仇某4、徐某、仇某5、仇某6、仇某7房屋折价补偿款各35682元；位于南京市栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室的房产由被告吴某继承56.73平方米、原告仇某1继承0.22平方米、被告仇某2、仇某3、仇某4、徐某、仇某5、仇某6、仇某7各继承1.16平方米。
二、原告仇某1、被告吴某、仇某2、仇某3、仇某4、徐某、仇某5、仇某6、仇某7、万某相互协助办理南京市栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室、南京市栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室、南京市栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室房产的权属变更登记。
三、被继承人仇某甲中国工商银行43×××04的账户余额3.84元、中国建设银行43×××58的账户余额12.79元、中国建设银行53×××12的账户余额7.06元、中国建设银行62×××81账户内的40022元归原告仇某1所有。
四、被告万某于本判决生效之日起十五日内支付原告仇某143717.81元。
五、被告万某于本判决生效之日起十五日内支付被告吴某53496.58元。
六、被告万某于本判决生效之日起十五日内支付被告仇某2、仇某3、仇某4、徐某、仇某5、仇某6、仇某7各3703元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28932元（原告仇某1预交27332元，被告万某预交1600元），由原告仇某1负担10705元，被告吴某负担6654元，被告万某负担9543元，被告仇某2、仇某3、仇某4、徐某、仇某5、仇某6、仇某7各负担290元。
服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 冯存国
代理审判员 杨 庆
人民陪审员 谢庆云
二〇一八年四月二十七日
书 记 员 邓甜甜