黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）南民三初字第00366号
原告哈尔滨银行股份有限公司南岗支行，住所地哈尔滨市南岗区西大直街157号。
负责人王敏，女，职务行长。
委托代理人王洋，男，1988年2月5日生，汉族，哈尔滨银行股份有限公司南岗支行信贷员，住哈尔滨市道里区。
委托代理人赵科铭，男，1987年7月28日生，汉族，哈尔滨银行股份有限公司南岗支行信贷员，住哈尔滨市香坊区。
被告李野，1981年11月14日生，满族，住哈尔滨市阿城区。
被告滕兆鹏，1980年1月1日生，汉族，住哈尔滨市阿城区。
被告哈尔滨盛鑫源保温材料有限公司，住所地阿城区通城街哈绥路北。
负责人丁家雨，男，职务总经理。
原告哈尔滨银行股份有限公司南岗支行与被告李野、滕兆鹏、哈尔滨盛鑫源保温材料有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人王洋到庭参加诉讼。被告李野、滕兆鹏、哈尔滨盛鑫源保温材料有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本院依法缺席审理终结。
原告哈尔滨银行股份有限公司南岗支行诉称，原告与被告李野于2011年11月17日签订合同编号为南岗支行2011年个借字第2011-1343号《个人经营贷款借款合同》，借款金额为500万元，利率为9.184%，借款期限为12个月，期限自2011年11月17日至2012年11月16日止。原告依据《个人经营贷款借款合同》于2011年11月22日向被告李野借款合同项下的500万元，被告哈尔滨盛鑫源保温材料有限公司于2011年11月17日签订了合同编号为南岗支行2011年个抵字第2011-1343号《个人贷款抵押合同》及《房地产抵押合同》，以其名下位于阿城区通城街哈绥路北房产及位于哈尔滨市阿城区通城街二委的国有土地使用权为上述借款提供抵押担保，并办理房屋他项权证及土地他项权证，被告滕兆鹏为上述借款承担连带保证责任。原告于2011年11月22日向被告发放了贷款，当时被告已经连续多期未按照合同约定还款，截止2013年4月2日欠款本息合计5226375.81元，故原告诉至法院请求判令：1、被告李野偿还借款本金500万元，利息226375.81元（计算至2013年4月2日）及其后利息（自2013年4月3日起计算至判决履行期限届满日止按年利率13.776%计算）；2、原告对被告哈尔滨盛鑫源保温材料有限公司名下位于哈尔滨市阿城区通城街哈绥路北（房产证号：哈房权证阿城区字第20110704**号）房产及位于哈尔滨市阿城区通城街二委的土地（土地证号：阿国用2011第009**号）享有抵押权，上述房产及土地已办理了抵押登记（他项权证号：哈房他证阿城区字第T2011112**号，土地他项权证号：阿他项2011第000051号）拍卖或变卖抵押资产的价款优先偿还上述全部债务；3、被告滕兆鹏对上述债务承担连带责任保证；4、诉讼费等相关费用由被告承担。
原告为证明其主张成立，向法庭提供如下证据：
证据一、借款人身份证复印件二份。意在证明：被告李野及担保人滕兆鹏的身份信息。
证据二、《个人经营贷款借款合同》一份。意在证明：被告李野于2011年11月17日与原告签订借款合同，合同约定借款金额500万元用于经营流动资金，年利率9.184%，期限12个月。
证据三、哈尔滨银行借款凭证一份。意在证明：原告向被告李野发放贷款500万元，被告李野签收。
证据四、《个人贷款保证合同》一份。意在证明：保证人滕兆鹏为被告李野于2011年11月17日签订的借款合同承担保证责任。
证据五、《个人贷款抵押合同》、《房地产抵押合同》、房屋他项权证、房产证各一份。意在证明：抵押人哈尔滨盛鑫源保温材料有限公司以坐落于通城街哈绥路北的房产（房产证号：哈房权证阿城区字第20110704**）为被告李野借款承担抵押担保，并办理了抵押登记手续（他权证号：哈房他证阿城区字第T2011112**号）。
证据六、《个人贷款抵押合同》、土地证、土地他项权证各一份。意在证明：抵押人哈尔滨盛鑫源保温材料有限公司以位于哈尔滨市阿城区通城街二委的国有土地使用权（土地证号：阿国用2011第009**号）为被告李野借款承担抵押担保，并办理了抵押登记手续（他权证号：阿他项2011第000051号）。
本院对原告哈尔滨银行股份有限公司南岗支行所举证据一至证据六的真实性予以确认并采信。
基于原告哈尔滨银行股份有限公司南岗支行所举上述证据及双方当事人的陈述，本院确认如下事实：2011年11月17日原告与被告李野签订《个人经营贷款借款合同》一份，该合同约定：被告李野向原告借款500万元，期限自2011年11月17日至2012年11月16日止，年利率9.184%，借款人按月还息，到期一次还本，借款人未按合同约定的还款时间还款时，贷款人对逾期贷款按合同约定利息的150%计收逾期利息。同日，原告与被告滕兆鹏签订《个人贷款保证合同》一份，该合同约定，被告滕兆鹏自愿为被告李野与原告签订的上述借款合同向原告提供保证担保，承担连带责任保证。担保范围为借款合同约定的借款本金及利息（包括因借款人违约所计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其它为签订和履行合同发生的费用，以及实现担保权利和债权产生的费用。同日，原告又与被告哈尔滨盛鑫源保温材料有限公司签订《个人贷款抵押合同》两份及《房地产抵押合同》一份，被告哈尔滨盛鑫源保温材料有限公司以其所有位于哈尔滨市阿城区通城街哈绥路北（房屋产权证号：哈房权证阿城区字第20110704**号）和位于哈尔滨市阿城区通城街二委的国有土地使用权（土地证号：阿国用2011第009**号）为被告李野的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。担保范围为借款合同约定的借款本金、利息、违约金及贷款人实现债权和抵押权的费用。合同签订后，原告于2011年11月22日向被告李野发放贷款500万元，被告李野偿还部分欠款后未按合同约定偿还借款，至2013年4月2日尚欠原告本金500万元，利息226375.81元。
基于上述事实，本院认为：原告哈尔滨银行股份有限公司南岗支行与被告李野签订的《个人经营贷款借款合同》、原告与被告滕兆鹏签订的《个人贷款保证合同》、原告与被告哈尔滨盛鑫源保温材料有限公司签订的两份《个人贷款抵押合同》及《房地产抵押合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，该四份合同均合法有效，各方均应按合同约定履行各自的义务。原告向被告李野发放了贷款本金500万元，被告李野应依约履行还款义务，被告李野未按合同约定履行还款义务系属违约，应承担继续还款及违约责任。现原告要求被告李野偿还截止到2013年4月2日所欠贷款本金500万元、利息226375.81元及自2011年4月3日起至判决履行期限届满日止所欠逾期利息（按合同约定贷款年利率的1.5倍即年利率13.776%计算）的诉讼主张有事实和法律依据，本院予以支持。被告哈尔滨盛鑫源保温材料有限公司以其所有房产及土地使用权为被告李野提供抵押担保，如被告李野不能偿还欠款，被告哈尔滨盛鑫源保温材料有限公司应按合同约定承担抵押担保责任。被告滕兆鹏为被告李野提供连带责任保证，应按合同约定承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告李野于本判决生效后十五日内给付原告哈尔滨银行股份有限公司南岗支行欠款本金500万元；
二、被告李野于本判决生效后十五日内给付原告哈尔滨银行股份有限公司南岗支行上述欠款的利息（截止到2013年4月2日为226375.81元，自2013年4月3日起至判决履行期限届满日止按实欠本金年利率13.776%计算）；
三、如被告李野不能偿还上述欠款，对其不能清偿部分，应以本案所涉被告哈尔滨盛鑫源保温材料有限公司所有的位于哈尔滨市阿城区通城街哈绥路北（房屋产权证号：哈房权证阿城区字第20110704**号）房产及位于哈尔滨市阿城区通城街二委的国有土地使用权（土地证号：阿国用2011第009**号）折价或变卖、拍卖的价款偿还被告李野的上述款项。
四、被告滕兆鹏对被告李野的上述款项承担连带清偿责任。
案件受理费48385元，由被告李野负担。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 孙雪丽
人民陪审员 李 敏
人民陪审员 宋洪英
二〇一四年十二月二十六日
书 记 员 王 琳