浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0681民初6565号
原告：杭州银行股份有限公司绍兴诸暨支行，住所地：诸暨市暨阳街道西施大街80号。
负责人：楼云良，该支行行长。
委托诉讼代理人：杨国栋、男，该支行工作人员。
委托诉讼代理人：施明钏，男，该支行工作人员。
被告：边瑜，男，1970年10月22日出生，汉族，住瑞安市。
被告：陈秀玲，女，1969年10月11日出生，汉族，住瑞安市。
被告：诸暨市创新印务有限公司，住所地：诸暨市同山镇同兴村。
法定代表人：边瑜。
原告杭州银行股份有限公司绍兴诸暨支行与被告边瑜、陈秀玲、诸暨市创新印务有限公司金融借款合同纠纷一案,本院于2017年5月27日立案受理后,原告申请对被告名下的财产（保全价值144万元）采取保全措施，本院予以准许。本院于2017年7月3日公开开庭进行了审理。原告杭州银行股份有限公司绍兴诸暨支行的委托诉讼代理人杨国栋、施明钏到庭参加诉讼，被告边瑜、陈秀玲、诸暨市创新印务有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告杭州银行股份有限公司绍兴诸暨支行向本院提出诉讼请求：1、要求判令被告立即归还原告杭州银行股份有限公司绍兴诸暨支行借款本金1199903.75元，利息10119.85元（暂算至2017年4月24日，4月25日起至本息清偿完毕之日止按合同约定利率支付），暂合计金额1210023.6元；2、被告陈秀玲承担连带共�还款责任；3、被告诸暨市创新印务有限公司名下位于诸暨市同山镇同兴村【土地证编号：诸暨国用（2009）第92001649号；他项权证编号为：诸暨他项（2015）第0200209】的土地使用权准许采取拍卖、变卖等方式依法变价，并对所得价款享有优先受偿权。事实与理由：2015年10月14日，被告边瑜与原告签订了编号为“149P426201500296”的《借款合同》，借款金额120万元，借款期限自2015年10月14日至2016年10月12日，约定月利率为4.7916‰（为固定利率，借款期限内利率不变），逾期贷款（逾期贷款本息）在逾期期间按本合同约定贷款利率上浮50%计收逾期利息，双方对其他事项亦进行了明确约定。2015年10月14日被告陈秀玲签订《共同还款承诺书》一份，根据该《共同还款承诺书》，被告陈秀玲自愿为被告边瑜与原告签订的编号为“149P426201500296”的《借款合同》项下（借款金额为120�元）债务向原告提供连带共同还款责任。连带共同还款责任范围约定为含借款本金、利息、罚息、复息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。
2015年10月14日，被告诸暨市创新印务有限公司与原告签订编号为“149P4262015002961”号的《最高额抵押合同》一份。约定被告诸暨市创新印务有限公司名下的位于诸暨市同山镇同兴村【土地证编号：诸暨国用（2009）第92001649号；他项权证编号为：诸暨他项（2015）第0200209号】的土地使用权对被告边瑜和原告在2015年10月14日至2016年10月12日之间连续发生的债务的清偿在最高融资余额不超过2100000元的范围内提供最高额抵押担保，抵押担保范围为所有主合同项下的全部本金(包含根据主合同所发生的垫款)、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用，双方对其他事项亦进行了明确约定。2015年10月15日，双方依法办理了抵押登记。合同签订后，原告依约发放了贷款。被告边瑜却未按《借款合同》约定偿还贷款本息，发生违约。至起诉前，被告边瑜尚欠原告贷款本金及利息1210023.6元（其中借款本金1199903.75元，利息10119.85元，利息暂算至2017年4月24日，4月25日起至本息清偿完毕之日止按合同约定利率支付），根据《借款合同》第十二条和《最高额抵押合同》、《共同还款承诺书》有关规定，原告要求被告边瑜立即偿还贷款本息，并要求被告陈秀玲承担共同还款责任，同时要求处分被告诸暨市创新印务有限公司名下的位于诸暨市同山镇同兴村【土地证编号：诸暨国用（2009）第92001649号；他项权证编号为：诸暨他项（2015）第0200209号】的土地使用权准许采取拍卖、变卖等方式�法变价，并对所得价款享有优先受偿权。现原告起诉来院，望判如所请。
原告杭州银行股份有限公司绍兴诸暨支行为证实其主张，向本院提交了以下证据材料：
、个人贷款借款合同一份，用以证明被告边瑜与原告签订借款合同的事实以及双方的权利义务约定。
、共同还款承诺书一份，用以证明被告陈秀玲签订共同还款承诺书，并向原告提供连带共同还款责任的事实以及双方的权利义务约定。
、最高额抵押合同、他项权证各一份，用以证明被告诸暨市创新印务有限公司为被告边瑜在原告自2015年10月14日至2016年10月12日之间连续发生的债务在最高融资余额不超过210万元的范围内提供最高额抵押担保的事实。
、借款借据一份，用以证明原告依约发放贷款的事实。
、本息清单一份，用以证明被告边瑜所欠本息金�及计算方法。
7、贷款结清试算单一份，用以证明被告边瑜违约未按时支付本息的事实。
被告边瑜、陈秀玲、诸暨市创新印务有限公司均未提出答辩，亦未提交证据材料。
被告边瑜、陈秀玲、诸暨市创新印务有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃对原告提交的证据材料进行质证和抗辩的权利。本院认为，原告提交的上述证据材料，符合证据的真实性、合法性、关联性，能够证实其主张，予以认定。
经审理，本院对原告起诉主张的事实予以确认。
另查明，个人贷款借款合同约定：甲方（被告边瑜）未按时支付贷款利息，乙方（原告）对甲方未按时支付的利息从结息日起按逾期罚息利率计收复息，双方还约定利息的收取方式为按月收取，结息日为每月的20日，贷款结清时利随本清。至2017年4月24日，�告边瑜尚欠借款本金1199903.75元、利息（含复息）10119.85元。
本院认为，原告与被告边瑜签订的个人贷款借款合同，原告与被告诸暨市创新印务有限公司签订的最高额抵押合同，以及被告陈秀玲出具的共同还款承诺书，系各方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，且依法办理了抵押登记手续，应属合法有效，各方均应按约履行。在借款合同履行过程中，被告边瑜在借款期限届满后，未按时足额还本付息，构成违约，应承担归还借款本金、支付利息（含复息）的违约责任。被告陈秀玲作为共同还款承诺人，自愿对被告边瑜的上述债务承担共同还款责任，故被告陈秀玲应对被告边瑜的上述债务承担共同还款责任。被告诸暨市创新印务有限公司以坐落于诸暨市同山镇同兴村的工业用地为被告边瑜的上述债务在最高融资余额2100000元范围内提供抵押担保，并办理了登记手续，现被告边瑜未按时足额还本付息构成违约，原告有权就该财产经法定程序处置后所得价款优先受偿。综上，原告起诉要求被告边瑜归还借款本金1199903.75元，并支付相应利息，由被告陈秀玲负连带共同还款责任，并对抵押物经法定程序处置后所得价款优先受偿的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告边瑜、陈秀玲、诸暨市创新印务有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，鉴于本案事实已查清，可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
、被告边瑜、陈秀玲应共同归还原告杭州银行股份有限公司绍兴诸暨支行借款本金1199903.75元，支付至2017年4月24日止的尚欠利息（含复利、罚息）10119.85元，并支付自2017年4月25日起至付清日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算的利息（含复利、罚息），款限本判决生效之日起三日内付清。
二、若被告边瑜未按时履行上述第一项确定的债务，则原告杭州银行股份有限公司绍兴诸暨支行对被告诸暨市创新印务有限公司提供抵押的坐落于诸暨市同山镇同兴村的土地使用权【土地权证号：诸暨国用（2009）第92001649号；他项权证号：诸暨他项（2015）第0200209号】经法定程序处置后所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民�诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15690元，依法减半收取7845元，财产保全费5000元，合计12845元，由被告边瑜、陈秀玲、诸暨市创新印务有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 蒋仙斐
二〇一七年七月二十日
书记员 王海莲