云南省楚雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2301民初3029号
原告：楚雄市农村信用合作联社，住所地楚雄市鹿城镇府后街179号，统一社会信用代码：915323012174412296。
负责人：李建树，该社理事长。
委托诉讼代理人：周雪勇，云南精益律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告：尹小龙，男，1972年10月21日生，汉族，云南省楚雄市人，大专文化，个体。
被告：杨艳，女，1981年6月22日生，汉族，云南省楚雄市人，大学文化，楚雄市招商局公务员。
委托诉讼代理人：王正富，云南兴彝律师事务所律师，代理权限为特别授权。
原告楚雄市农村信用合作联社（以下简称楚雄市信用社）与被告尹小龙、杨艳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月4日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告楚雄市信用社的委托诉讼代理人周雪勇,被告杨艳的委托诉讼代理人王正富到庭参加诉讼，被告尹小龙经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告楚雄市信用社向本院提出诉讼请求：一、判令被告尹小龙、杨艳共同归还原告借款本金人民币30万元,并支付截止至2O17年7月2O日止的利息(含罚息和复利)5163.18元,本息合计305163.18元(大写:叁拾万零伍仟壹佰陆拾叁元壹角捌分)；二、判令被告尹小龙、杨艳共同向原告支付上述欠款自2017年7月21日起至借款本息还清之日止按借款合同约定计算的罚息和复利；三、判令被告尹小龙、杨艳赔偿原告为本案支出的律师代理费人民币2000元(大写:贰仟元整)；四、判决确认原告对被告尹小龙、杨艳提供抵押担保的房屋享有抵押权,有权以处置该抵押物所得款项优先受偿被告尹小龙、杨艳在本案中所欠原告的全部债务；五、判令二被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年3月24日,二被告因建房资金不足,向原告申请个人贷款40万元。二被告同时向原告出具了《共同还款承诺书》,承诺自愿承担共同还款的责任。被告杨艳向原告出具了《抵押人同意抵押承诺书》,同意为贷款提供抵押担保。2015年3月31日,原告(贷款人)与二被告(借款人)签订了编号为05O1O1179015O3314100O001O的《个人循环借款合同》一份。合同约定:循环借款额度为人民币40万元;额度期限自2015年3月31日起至2018年3月31日止;借款用途为建房;借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮55%确定,具体执行利率、期限、用途等以借款凭证记载为准；还款方式为不定期还款,按月计息;贷款担保方式为由借款人或第三方同意向贷款人提供最高额抵押担保,具体担保事项签订编号为O501O11790150331210OO0002的最高额担保合同;借款人连续两次或累计三次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的,贷款人有权停止发放尚未发放的贷款,宣布贷款提前到期,要求借款人提前清偿全部或部分贷款,以及所产生的利息、罚息及其他费用,直至解除合同;借款到期(含被宣布提前到期),贷款人有权对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息,并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利;因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的,借款人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用(法律法规另有规定或双方另有约定的除外)。2015年3月31日,二被告作为抵押人和抵押物共有人,与原告(抵押权人)签订了编号为0501011790150331210000002的《最高额担保合同》一份。合同约定:抵押担保的主债权为自2015年3月31日至2018年3月31日期间,在人民币40万元的最高余额内,原告依据与被告尹小龙(债务人)签订的借款合同(主合同)而享有的对债务人的债权;抵押担保的范围包括:主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用(法律法规另有规定或双方另有约定的除外)以及其他应付的费用;该抵押物已经于2015年3月30日办理了抵押登记手续,原告取得了他项权利证书。合同签订后,原告于2015年4月12日、4月13日分两次向被告尹小龙发放了贷款共计人民币30万元,被告尹小龙在借款凭证上签字确认。借款凭证上记载的借款期限为12个月,分别于2017年4月12日和4月13日到期。贷款到期后,二被告没有按时还本付息。截止2017年7月20日,二被告尚欠原告借款本金300000元、逾期利息(含罚息和复利)5163.18元,本息合计305163.18元。
被告杨艳辩称，被告杨艳不应当为该笔借款及利息、罚息、复利承担偿还责任，也不应当承担本案律师代理费。2010年7月30日被告杨艳与被告尹小龙已经办理了离婚登记手续，本案涉及抵押物属于被告杨艳单独所有房屋，并非与被告尹小龙共同共有，原告诉请要求确认对该房屋享有优先受偿权不应得到支持。
被告尹小龙未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
原告楚雄市信用社围绕其诉讼请求依法向本院提交以下证据：1.被告身份证、户口册、结婚证复印件；2.被告借款申请书、共同还款承诺书、同意抵押承诺书；3.个人循环借款合同（合同编号：0501011790150331410000010）、最高额抵押合同（合同编号为0501011790150331210000002）；4.房产证；5.借款凭证；6.催收通知书、贷款账；7.律师费发票。
被告杨艳针对其辩解依法向本院提交以下证据：1.结婚证（结婚证字号楚婚结字010500645）；2.离婚证(离婚证字号L532301-2010-00045700。
在审理过程中，本院依职权向楚雄市档案馆调取被告尹小龙与被告杨艳离婚协议书、离婚登记审查处理表、最高额抵押合同、楚雄市房屋他项权利证登记申请书、楚雄市房屋所有权抵押登记事项询问表、被告杨艳及尹小龙在住建局办理抵押事项的照片、承诺书、结婚证字号楚婚结字010500645结婚证（持证人杨艳）、房屋所有权证、楚土国用（2014）第1920号土地使用权证、宗地分户图。
被告尹小龙未到庭质证，亦未向本院提交书面证据。
被告杨艳对原告提交的证据1真实性合法性没有异议，但是二被告在借款当时已经离婚;对证据2中借款申请书确实是杨艳本人签名；对证据3个人循环借款合同，最高额抵押合同，不是杨艳本人签名，对上述两个合同的签名向法庭申请笔迹鉴定，借款当时被告杨艳是应被告应小龙的要求去签了贷款申请书；对证据4的真实性及合法性没有异议，但是本案中用于抵押的房屋是被告杨艳单独所有；对证据5合法性真实性没有异议，但是关联性有异议，该借款凭证与被告杨艳没有关系，借款人是尹小龙，并不是杨艳；对证据6中催收通知书的情况是在借款以后原告方找到被告杨艳向杨艳发出催收通知书，杨艳是迫于压力才签收的催收通知书，杨艳对签收催收通知书的意义并没有完整的认识，杨艳对借款的偿还情况以及差欠情况，均不清楚；对证据7的真实性合法性均认可，但对关联性不予认可，因为与被告杨艳无关。对原、被告双方对原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7无争议的部分，本院予以确认并予以采信。被告杨艳提供的证据1、2，原告没有异议，本院予以采信。被告杨艳对原告提供的证据3，认为个人循环借款合同（合同编号：0501011790150331410000010）、最高额抵押合同（合同编号为0501011790150331210000002），非其本人签字，原告亦确认该个人循环借款合同杨艳签名非其本人亲笔签字，原告认为最高额抵押合同系杨艳亲笔签名，本院认为，被告杨艳未签署该个人循环借款合同，其关于非本案共同借款人的辩解成立，本院予以采信。被告杨艳关于最高额抵押合同非杨艳亲笔签名的辩解，因该抵押房屋相关手续均系杨艳本人参与办理并办理了他项权证，杨艳的此项辩解不成立，本院不予采信。
本院经审理认定事实如下：2015年3月24日,二被告因建房资金不足,向原告申请个人贷款40万元。二被告同时向原告出具了《共同还款承诺书》,承诺自愿承担共同还款的责任。被告杨艳向原告出具了《抵押人同意抵押承诺书》,同意为贷款提供抵押担保。2015年3月31日,原告与被告尹小龙签订了编号为05O1O1179015O3314100O001O的《个人循环借款合同》一份。合同约定:循环借款额度为人民币40万元;额度期限自2015年3月31日起至2018年3月31日止;借款用途为建房;借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮55%确定,具体执行利率、期限、用途等以借款凭证记载为准；还款方式为不定期还款,按月计息;贷款担保方式为由借款人或第三方同意向贷款人提供最高额抵押担保,具体担保事项签订编号为O501O11790150331210OO0002的最高额担保合同;借款人连续两次或累计三次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的,贷款人有权停止发放尚未发放的贷款,宣布贷款提前到期,要求借款人提前清偿全部或部分贷款,以及所产生的利息、罚息及其他费用,直至解除合同;借款到期(含被宣布提前到期),贷款人有权对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息,并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利;2015年3月26日,被告与原告签订了编号为0501011790150331210000002的《最高额担保合同》一份。合同约定:抵押担保的主债权为自2015年3月31日至2018年3月31日期间,在人民币40万元的最高余额内,原告依据与被告尹小龙签订的借款合同而享有的对被告的债权;抵押担保的范围包括:主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用(法律法规另有规定或双方另有约定的除外)以及其他应付的费用;该抵押物已经于2015年3月30日办理了抵押登记手续,原告取得了他项权利证书。合同签订后,原告于2015年4月12日、4月13日分两次向被告尹小龙发放了贷款共计人民币30万元,被告尹小龙在借款凭证上签字确认。借款凭证上记载的借款期限为12个月,分别于2017年4月12日和4月13日到期。在二被告办理上述贷款相关手续过程中，隐瞒了二被告已经于2010年7月30日在楚雄市民政局协议离婚的事实，仍以夫妻身份办理贷款及抵押担保相关审批手续。贷款到期后,二被告没有按时还本付息。截止2017年7月20日,二被告尚欠原告借款本金300000元、逾期利息(含罚息和复利)5163.18元,本息合计305163.18元。
本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。本案中，原告楚雄市信用社提交的证据能够证实被告尹小龙向其借款30万元，被告杨艳为该借款的共同借款人不成立，被告杨艳应为本案该借款抵押担保保证人，截止2017年7月20日,二被告尚欠原告借款本金300000元、逾期利息(含罚息和复利)5163.18元,本息合计305163.18元的事实。故原告起诉要求被告尹小龙归还上述借款、利息、罚息及支付因追偿贷款而产生的律师费的主张的诉请有事实依据和法律依据，本院予以支持。被告杨艳以其所有的房屋为该贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告取得了房屋他项权证，可就该房屋实现抵押权，享有优先受偿权。被告杨艳在本案中应承担连带还款责任。被告尹小龙经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，其应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告尹小龙归还原告楚雄市农村信用合作联社借款本金300000元及截止至2017年7月20日止的逾期利息(含罚息和复利)5163.18元,本息合计305163.18元，并支付自2017年7月21日起至借款还清之日止的利息及罚息（利率按合同约定计算），限本判决书生效之日起十日内一次性付清，款交本院；
二、由被告尹小龙支付原告楚雄市农村信用合作联社律师代理费2000元(限本判决书生效之日起十日内一次性付清，款交本院)；
三、被告杨艳对被告尹小龙应偿还的上述款项承担连带还款责任,被告尹小龙届期不履行上述付款义务，原告楚雄市农村信用合作联社可以对被告杨艳提供抵押担保的位于楚雄市鹿城镇世纪花园小区龙川苑4-013幢1单元601室房产及土地使用权的房屋进行抵押房产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
案件受理费5907元，公告费500元，由被告尹小龙、杨艳负担（未交，限本判决书生效之日起十日内交纳，款交本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
审 判 长 钱 力
人民陪审员 周朝丽
人民陪审员 马赛仙
二〇一八年三月十二日
书 记 员 徐 垚