天津市武清区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0114民初6462号
原告：王付学，男，1985年8月10日生，汉族，住天津市武清区。
委托诉讼代理人：刚丽雅，女，1987年1月18日生，汉族，住址同上。
委托诉讼代理人：石广涛，天津津孚律师事务所律师。
被告：天津市河西区尚品空间鹏飞室内设计工作室，个体工商户，地址天津市北辰区秋晨家园4-4-202室。
负责人：韩雪，经理。
原告王付学与被告天津市河西区尚品空间鹏飞室内设计工作室装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年6月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刚丽雅、石广涛到庭参加了诉讼，被告天津市河西区尚品空间鹏飞室内设计工作室负责人韩雪于第二次开庭时经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王付学向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告物业费、取暖费等各项损失29973.99元；2.判令被告支付原告违约金30000元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2016年8月25日签订木制作销售合同。原告向被告定作熙和园小区6-2-301室门、口等木制品，合同约定了工期、价款、给付方式、安装、保修等内容，被告未在合同约定的工期内施工完毕，原告多次找被告要求施工未果，故起诉。
被告天津市河西区尚品空间鹏飞室内设计工作室经营者韩雪辩称，原、被告签订的木制品销售合同原合同价款12万元，原告向被告支付了97000元。因被告施工延期，剩余23000元被告承诺作为违约金不再要求原告支付。另外，原、被告双方于2017年5月21日合意解除合同，对于被告应施工但未进行施工的部分，被告找人与原告进行了协商，由第三方继续为原告施工，相关费用由原告与第三方谈妥价款为4000元，此款应由被告方支付，实际已由原告方垫付，此款被告方同意给付。另外，被告就延期施工问题同意再给付原告10000元赔偿费用，其余款项被告不再同意给付。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对于原告提交的：损失证据一组，包括租房押金收据一份、房屋租赁协议一份、房租转款记录两页、取暖费和物业费收据两张、车位租赁合同两份、车位管理费收据四张、车位租金收条一份。被告的质证意见为相关款项系原告自行交纳，与被告无关。本院经审查后，对原告提交的取暖费、物业费收据的真实性予以认可，房屋租赁合同、两份车位租赁合同未提交房屋、车位的权属证明，无法对该房产和车位的真实情况进行核实，故对租房押金收据一份、房屋租赁协议一份、房租转款记录两页、车位租赁合同两份、车位管理费收据四张、车位租金收条一份，本院不予确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告是经营室内设计的个体工商户。2016年8月25日，原、被告签订《木制作销售合同》一份，约定由被告负责定制做及安装原告名下坐落于武清区熙和园小区6-2-301室房屋室内木制品，包括门、窗口、垭口、石膏板等工程，工期45天。工程款12万元给付方式为：确定初步方案后收取首付款3万元，首期款到账后合同生效，7个工作日内确认图纸；木制作生产完毕货到现场，支付42000元；原告验收合格后支付三期款48000元。合同第八条约定：验收时，对于定制作产品的规格，颜色与双方约定不符或有其他表面瑕疵，原告应在交货时当场提出异议…双方应在安装完毕后共同验收安装质量，经验收未达到约定安装标准，被告无条件返工，如无特殊原因，原告未在规定期限内参与验收，视为产品合格。合同未对施工延期被告应承担的违约责任进行约定。合同签订后，原告共向被告支付款项97000元，被告未在45日内施工完毕。2016年10月26日被告负责人韩雪为原告出具意见表示剩余货品15天左右进行安装，2016年11月2日韩雪再次向原告出具书面意见表示于11月4日前将所有门、窗口木制作货品送达，如不送达安装尾款放弃，剩余货品陆续进货并于15日内全部安装完成，如未完成每天5000元赔偿。
2016年11月6日原、被告再次签订补充协议书，载明因被告未能按期施工完毕上述《木制作销售合同》，被告承诺于2016年11月20日前完成所有木制作合同工程，保证每日指派工人到涉案地点施工。如有违反，同意按自2016年11月15日向原告支付违约金，标准为每日5000元。被告盖章后，被告经营者韩雪签字承诺为被告行为进行担保。
协议签订后，被告派员进行了施工及修复、返工等，但仍有部分工程未施工、修缮完毕，为此，被告找到第三方接受未完工程，经原告与第三方确认工程项目后，被告与第三方协商未施工部分工程款为4000元，此款被告承诺支付，因当时无钱由原告垫付。该4000元原告要求被告返还，被告在庭审中亦表示同意返还。
2017年5月1日，被告负责人韩雪向原告出具终止合同意见，表示双方签订的《木制作销售合同》终止履行。
本院认为，原、被告于2016年8月25日签订的《木制作销售合同》及2016年11月6日签订的补充协议均系双方真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法、有效，受法律保护。原、被告签订上述合同及补充协议后，原告依约履行了付款义务已经支付前两期72000元款项，并支付了应于验收合格后方需支付的第三期款项中的25000元；补充协议中约定被告应于2016年11月20日前施工完毕，实际至2017年5月1日原、被告合意终止合同，被告的施工行为逾期5个多月，应向原告承担违约责任。对于给付违约金的数额，被告自己承诺逾期一日向原告支付5000元违约金，而原告仅主张给付3万元违约金，本院予以支持。庭审中原、被告均同意将收尾工程中被告应付实际由原告垫付的4000元工程款一并给付，为减少当事人诉累，本院支持由被告返还原告4000元。庭审中，原告主张，因被告逾期未施工完毕，导致原告在他处租赁房屋、租赁停车位等发生损失，因原告提供的证据本院无法审查真实性，故对该两项诉讼主张，本院不予支持。原告另主张涉案房屋已经交纳的物业费、取暖费损失，因涉案房屋系原告个人所有的不动产，交纳物业费、取暖费系房屋所有权人应当履行的个人义务，不能确定为损失，故此两项费用，本院亦不予支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告天津市河西区尚品空间鹏飞室内设计工作室于本判决生效之日起五日内一次性返还原告王付学工程款4000元；
二、被告天津市河西区尚品空间鹏飞室内设计工作室于本判决生效之日起五日内一次性给付原告王付学违约金30000元；
三、驳回原告王付学的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费650元，由被告天津市河西区尚品空间鹏飞室内设计工作室负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员 王亚军
二〇一八年一月十一日
书 记 员 解立伟
附判决依据的法律条款
1、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。