湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1202民初3418号
原告怀化市鹤城区板木溪水库管理所，住所地怀化市鹤城区杨村乡板木溪。
法定代表人：满维华，职务所长。
被告伍映庄，男，汉族。
委托代理人曹青松，女，汉族，系被告妻子。
原告怀化市鹤城区板木溪水库管理所(以下简称板木溪管理所)诉被告伍映庄合同纠纷一案，本院于2017年11月7日受理后，依法适用普通程序，于2018年4月26日公开开庭进行了审理。原告板木溪管理所法定代表人满维华，被告伍映庄及其委托代理人曹青松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告板木溪管理所向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2006年7月1日、2006年7月6日、2010年4月14日签订的两份合同和一份补充协议；2、被告拖欠的租金40840元;3、被告损毁原告1300棵桃子树,原告要求原状;4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：依据合同,被告与原告于2006年7月1日、2006年7月6日、2010年4月14日先后与板木溪管理所签订的两份合同和一份补充协议,租赁板木溪水库管理所荒山和桃子园约共50多亩,荒山租金2000元/年,桃子园租金2480元/年,荒山租金按五年一增长,即每年递增一次,第一个五年每年交2000元/年,第二年五年每年交3000元/年,第三个五年每年交4000元/年,桃子园到第十六年之后按五年递增1000元。根据管理所的财务记录,被告于2006年7月交清了当年的全部租金,2009年交清了桃子园的租金,荒山租金没交,从2009年开始算起,被告已8年半没有交租金了,累计共欠管理所租金共计40840元,故依据桃子园合同第二条,如乙方拖欠甲方租金一年,甲方有权解除合同。第六条规定,乙方承包期内管理不善,造成困园荒芜,甲方有权解除合同,造成一切损失由乙方负责。在板木溪水库山地租赁合同中,第五条第一款规定,乙方违约拒付或故意拖欠甲方租金,甲方除收取全部租金外,并有权解除合同,原、被告经多次协商未果后，原告特诉至法院。
被告伍映庄辩称：1、原告没有理由解除该份合同，我从来没有说拒付租金，租金40840元是没有缴纳，拖欠租金是有原因的，因为当时收益还可以就扩大规模，然后正好修水库，修高铁导致水污染，前所长知道我的难处所以就签订了补冲协议，同时管理所默认当时存在污染及修高铁对我经营存在的影响；2、签补充协议的时间正好是修水库，修高铁导致水污染；2、荒废果园是不存在的，承包时桃子树已经老化，我承包的时候准备从新种植，当时双方都认可的事情不存在损毁，山上现在种植了杨梅树、桑树、桂花树、枇杷树等；3、原告把我们租赁范围内的土地私自租赁给其他人，未经我同意属于违约行为；4、水污染导致无法正常经营希望原告方给予一定的支持，但是由于双方沟通不能导致今天原告方要求解除合同；5、虽然以前存在过激行为，但是现在来法院是把问题解决；6、原告方把我们租赁范围内的地方租赁给他人希望法院予以解决。
当事人围绕请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据,本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据和事实,本院认定如下:
原告提交的证据4、7与本案无关联,本院不予采信;原告提交的证据8照片一张,拟证明被告荒芜黄桃园的事实,该照片不能展示被告荒芜黄桃园的情况,对该组证据,本院不予采信;被告提交的证据1检验报告,因系无法与原件核对,对该组证据本院不予采信。被告提交的证据2,拟证明原告同意被告缓交租金的情况,因该组证据系书面证言,以上证人均未出庭作证,被告亦未向法庭证人未能出庭作证的原因,故对该组证据,本院不予采信。
经审理查明:2006年7月1日,原告板木溪水库管理所何朝宏与被告伍映庄签订《板木溪水库山地租赁合同书》,约定租用范围,租用期限为2006年7月1日至2021年7月1日止,合同第五条约定:乙方违约拒付或故意拖欠甲方租金,甲方除收取全部租金外并有权终止合同,因定资产全部归甲方所有,不作任何损失补偿。2006年7月6日被告伍映庄与原告板木溪水库管理所签订《黄桃园承包合同》,合同约定:承包年限:乙方承包甲方黄桃园期限十五年,从2007年元月1日起至2021年12月31日止,乙方每年在元月一日之前向甲方交承包款2480元,第一年承包款在合同签订之日交清,前七年交给管理所职工满维华,后八年交给管理所,如乙方拖欠甲方承包款一年,甲方有权收合同。在承包期内,乙方管理不善,造成果园荒芜,甲方有权中止合同,造成一切损失,由乙方自负,除此之外,不得以任何理由收回。2010年4月15日,被告伍映庄与原告板木溪水库管理所签订了《山地租赁补充协议》,约定:甲乙双方在2007年分别签定2份协议:1、第一份是板木溪水库山地租赁合同书,第二份是黄桃园承包协议,现乙方申请延长合同时间,即第一份合同由2012年7月1日顺延至2036年12月31日止,第二份合同由2021年12月31日顺延至2036年12月31日。2、第一份事项原合同执行,第二份从第十六年开始起,在原租金的基础上按五年为一个递增阶段,每阶段增长1000元,从2021年12月31日起,乙方每年支付甲方租金3480元,从2026年12月31日起,乙方每年支付甲方租金4480元到合同期满为止。从2031年12月31日每年增加至5480。根据管理所的财务记录,被告于2006年7月交清了当年的全部租金,2009年交清了桃子园的租金,荒山租金没交,从2009年开始算起,被告已8年半没有交租金了,累计共欠管理所租金共计40840元,原告催告后，被告仍未缴纳，双方形成纠纷。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”原、被告签订的《板木溪水库山地租赁合同书》、《黄桃园承包合同》、《山地租赁补充协议》三份合同，出自合同当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。2010年4月15日,原、被告签订《山地租赁补充协议》，对与被告签订的《板木溪水库山地租赁合同书》、《黄桃园承包合同》进行了延长租赁期限。此时原告已知晓被告欠租的事实,且未提出异议，还在此期间与被告续签了租赁合同，现原告请求解除与被告签订的以上三份合同主张不成立，本院对原告的该主张不予支持。根据原、被告签订的《板木溪水库山地租赁合同书》、《黄桃园承包合同》、《山地租赁补充协议》三份合同约定，原告主张被告支付其自2010年1月起至2017年11月7日止欠付的租金40840元,予法有据,本院予以支持。被告在庭审中抗辩原告存在将其租赁范围内的土地违法转租事实,因该事实属于另一法律关系,被告可以另案诉讼主张权利。原告诉请被告对损毁1300棵桃子树恢复原状,因原告仅提交的证据不能证实该损毁事实真实存在,故对原告的该项诉求,本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：
一、限被告伍映庄于本判决生效之日起十日内向原告怀化市鹤城区板木溪水库管理所支付租赁40840元;二、驳回原告怀化市鹤城区板木溪水库管理所的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费821元，由被告伍映庄负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 员 侯自平
人民陪审员 向开富
人民陪审员 刘华成
二〇一八年五月七日
代理书记员 许文镌
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。