湖南省衡阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蒸民二初字第445号
原告衡阳县农村信用合作联社。
法定代表人谢罡，该联社理事长。
委托代理人刘东辉，男，1984年11月11日出生，汉族。
委托代理人洪长河，男，1969年8月10日出生，汉族。
被告罗伟文，男，1966年7月22日出生，汉族。
被告秦萍，女，1968年3月3日出生，汉族。
被告陈济泽，男，1962年11月18日出生，汉族。
被告罗伟利，女，1969年1月29日出生，汉族。
上列四被告的委托代理人杨和光，衡阳市衡州法律服务所法律工作者。
上列四被告的委托代理人盛强，男，1983年8月10日出生，汉族。
原告衡阳县农村信用合作联社（以下简称衡阳县信用联社）为与被告罗伟文、秦萍、陈济泽、罗伟利金融借款合同纠纷一案，于2015年9月6日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年10月14日公开开庭进行审理，原告衡阳县信用联社的委托代理人刘东辉、洪长河，被告罗伟文、秦萍、陈济泽、罗伟利的委托代理人杨和光、盛强到庭参加诉讼。2015年10月15日，原告衡阳县信用联社撤回对被告陈济泽的起诉。本案现已审理终结。
原告衡阳县信用联社诉称，被告罗伟文于2014年4月30日向原告所属关市信用社借款4500000元，约定借款月利率8.1‰，结息方式为按月结息，目前该笔贷款欠息已经长达3个多月，形成了不良。秦萍系罗伟文的妻子，应当对被告罗伟文债务承担连带清偿责任。被告陈济泽、罗伟利夫妻自愿为该笔借款4500000元提供抵押担保。由于被告未按照合同约定还本付息构成违约，根据合同约定原告有权宣布借款提前到期，要求被告还款。为维护原告的合法权益，原告特提起诉讼，要求被告罗伟文、秦萍偿还借款本金4500000元及利息139725元（利息按月利率8.1‰计算至2015年8月27日止），后段利息另计至清偿之日止；原告对被告陈济泽、罗伟利提供的房屋他项权证登记的房产享有优先受偿权。
为支持其诉讼请求，原告衡阳县信用联社提供以下证据：
证据1、原告的营业执照、组织机构代码证、中国银行业监督管理委员会湖南监管局文件复印件各一份，拟证明中国银行业监督管理委员会湖南监管局关于衡阳县农村信用合作联社开业的批复，衡阳县信用联社及所辖农村信用合作社自行终止，其债权、债务转为该联社债权债务，原告具有诉讼主体资格的事实；
证据2、罗伟文、秦萍、陈济泽、罗伟利居民身份证复印件各1份及罗伟文与秦萍、陈济泽与罗伟利的结婚证复印件各1份，拟证明罗伟文、秦萍、陈济泽、罗伟利具有本案被告诉讼主体资格，及罗伟文与秦萍系夫妻关系、陈济泽与罗伟利系夫妻关系的事实；
证据3、《最高额借款合同》复印件1份，拟证明2014年4月29日，罗伟文与衡阳县信用联社所辖关市信用社签订《最高额借款合同》，双方对借款用途、借款金额和期限、利率及利息、借款发放和支付、还款、担保、违约、生效和变更及解除等进行了约定的事实；
证据4、《最高额抵押合同》复印件1份，拟证明2014年4月29日，抵押人罗伟利、陈济泽与衡阳县信用联社所辖关市信用社签订《最高额抵押合同》，被告罗伟利自愿以其所有的座落于衡阳市雁峰区环城南路13、15号的商服房产为罗伟文在衡阳县信用联社所辖关市信用社的借款提供抵押担保的事实；
证据5、《湖南省农村信用社借款借据》复印件1份，拟证明罗伟文向衡阳县信用联社所辖关市信用社立据借款4500000元，约定借款月利率为8.1‰，借款到期日为2017年4月29日的事实；
证据6、《委托支付协议》、《担保申请书》、《湖南省农村信用社综合业务系统专用凭证》、《装修材料采购合同》复印件各1份，证明原告依约履行了发放贷款的事实。
上述证据，经庭审质证，被告罗伟文、秦萍、陈济泽、罗伟利对证据1、3、4、5没有异议；对证据2有异议，认为被告秦萍没有在《最高额借款合同》上签字，秦萍不是本案被告，被告陈济泽与被告罗伟利已离婚，且陈济泽不是抵押财产共有人，被告陈济泽不是本案被告；对证据6有异议，认为原告贷款审查不合规定，因《装修材料采购合同》上罗伟文是作为委托代理人签字，装修公司是湖南云山建设工程有限公司，罗伟文不是该公司职工，不能在内部承包合同上签字，该合同实为挂靠，违反国家禁止性规定。
被告罗伟文辩称，罗伟文的借款属实，但是原告审查这笔贷款时没有按国家规定的审查方式审查，该笔贷款应不予批准发放。
被告秦萍辩称，秦萍不是本案的被告，虽然秦萍与罗伟文是夫妻，但秦萍不是借款人，也未在借款合同上签字。
被告罗伟利辩称，罗伟利在抵押合同上签字属实，也是抵押财产的所有人。
被告罗伟文、秦萍、罗伟利对其辩称未提供证据。
被告陈济泽辩称，陈济泽不是本案抵押担保财产的所有人，抵押担保财产的所有人是罗伟利，故陈济泽不是本案被告。
陈济泽向法庭提供以下证据：
证据7、离婚协议及离婚证复印件各1份，拟证明被告罗伟利与陈济泽已办理离婚登记手续，且双方约定对其离婚前各自署名登记的不动产、动产归各自所有，陈济泽不是本案抵押担保人，不应承担本案担保责任的事实。
原告衡阳县信用联社及被告罗伟文、秦萍、罗伟利对被告陈济泽提供的证据7均无异议。
对原、被告提供的证据，经庭审质证，本院认为，证据1、3、4、5、7，原、被告均无异议，且证据来源合法，内容客观真实，本院予以采信；证据2、6与本案具有关联性，且证据来源合法，本院予以采信。
经审理查明，衡阳县信用联社关市信用社系原告衡阳县信用联社的内设机构，不具备法人资格。2014年4月29日，贷款人衡阳县信用联社关市信用社、借款人罗伟文签订（1884083000）最高额借字（2014）第00000047号《最高额借款合同》，约定：自2014年4月29日起至2017年4月29日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能以及借款人履行本合同的情况，向借款人发放最高额不超过4500000的人民币贷款，具体金额由贷款人决定，在此期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准，借款借据作为本合同的组成部分，具有同等法律效力；贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率可适当浮动，约定合同月利率为8.1‰，贷款发放后，如遇中国人民银行调整贷款利率，经借贷双方协商确定合同期内贷款利率采用固定利率，即以合同约定贷款利率为准，不因任何原因进行调整；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收20%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；按照本合同规定收回或提前收回贷款本金、利息、罚息、逾期利息、复利和其他借款人应付费用时，贷款人均可直接从借款人任何账户中划收；借款人应按期归还贷款本金，应在结息日向贷款人支付应付利息，如借款人违反本合同规定的义务，贷款人有权停止发放本合同项下未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款本息；担保方式为抵押担保，抵押担保人为罗伟利、陈济泽。《最高额借款合同》由贷款人加盖“衡阳县农村信用合作联社关市信用社”印章、罗伟文作借款人签字并捺指印。
2014年4月29日，抵押权人衡阳县信用联社关市信用社、抵押人罗伟利、陈济泽签订（1884083000）最高额抵字（2014）第00000005号《最高额抵押合同》，约定：为了确保罗伟文（债务人）与抵押权人签订的编号（1884083000）借字（2014）第00000047号《最高额借款合同》（主合同）的切实履行，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。抵押人自愿为债务人自2014年4月29日起至2017年4月29日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币4500000元提供担保；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；抵押人同意以罗伟利名下房产（详见合同附件：抵押财产清单）作为抵押物，上述抵押清单为本合同组成部分；上述抵押物暂作价人民币7617252元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押的净收入为准；抵押人应在本合同签订后5日内到有关登记机关申办抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交抵押权人保管；债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权；任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价、或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；《最高额抵押合同》由抵押权人加盖“衡阳县农村信用合作联社关市信用社”公章，抵押人罗伟利、陈济泽，债务人罗伟文签名。罗伟利签名的抵押财产清单载明：抵押财产名称为罗伟利名下房产；所在位置衡阳市雁峰区环城南路13、15号；登记机关衡阳市房产局；使用性质商服；建筑面积334.09平方米；评估值761.72万元；权利价值或抵押值450万元。2014年4月29日，房屋所有权人罗伟利将其所有的坐落于衡阳市雁峰区环城南路13、15号房产向衡阳市房地产产权监理处办理房屋他项权利人为衡阳县信用联社关市信用社的衡房他证雁峰区字。
2014年4月29日，委托人罗伟文（借款人）与受托人（贷款人）衡阳县信用联社关市信用社签订《委托支付协议》，约定：在办理受托支付时，借款人应在每次提款时向贷款人提供其放款账户和支付对象账户信息以及证明本次提款符合借款合同约定的证明材料，借款人应保证提供给贷款人的所有资料都是真实、完整和有效的；在办理受托支付时，贷款人只对借款人提供的支付对象信息、借款用途证明材料等相关资料进行形式审查，因借款人提供的相关资料不真实、不准确、不完整导致贷款人未及时完成受托支付的，贷款人不承担任何责任；
2014年4月30日，罗伟文向衡阳县信用联社关市信用社办理《湖南省农村信用社借款借据》，该借款借据记载借款人罗伟文，借款用途承包装饰工程，借款金额4500000元，借款种类中期，借款利率8.1‰，借款日期2014年4月30日，到期日期2017年4月29日。2014年5月，罗伟文向衡阳县信用联社关市信用证出具《提款申请书》，该申请书载明：罗伟文拟于2014年5月向衡阳县信用联社关市信用社提取金额为4500000元的借款；本笔借款期限为自2014年4月29日到2017年4月29日；根据借款合同和委托支付协议的约定，本笔借款采用贷款人受托支付，在贷款人受托支付方式下，罗伟文授权和委托将本笔借款划入支付给予符合借款约定用途的下列支付对象账户，户名衡阳市华意经贸有限公司，开户行中国银行衡阳市罗家井分理处；该笔借款将用于借款合同约定的用途；本通知发出之后即为不可撤销。2014年5月4日，衡阳县信用联社向衡阳市华意经贸有限公司的账号转账4500000元。被告罗伟文获得借款后，只支付2015年5月3日之前的借款利息。
另查明，被告罗伟文与被告秦萍系夫妻关系。被告陈济泽与被告罗伟利于2005年5月31日登记结婚，2015年5月21日办理离婚手续，约定各自署名登记的不动产，动产及不动产之内的设备、设施、服装、首饰等仍归各自所有。
本院认为，本案系一宗金融借款合同纠纷。衡阳县信用联社关市信用社系原告衡阳县信用联社的分支机构，不具备法人资格，《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》约定的贷款人、抵押权人衡阳县信用联社关市信用社的权利、义务依法应由原告衡阳县信用联社承担，因此，原告衡阳县信用联社就上述合同主张权利，具有事实与法律依据，本院依法予以支持。《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》合法、有效。被告罗伟文未能按照《最高额借款合同》约定按月支付借款利息，由此引起纠纷，应负本案全部责任。由于《最高额借款合同》明确约定被告罗伟文不按期支付借款利息构成违约，原告衡阳县信用联社有权提前收回尚未到期的贷款本息，因此，原告衡阳县信用联社要求被告罗伟文偿还借款本金4500000元、支付尚欠的借款利息，符合法律规定，本院依法应予支持。被告秦萍虽未在《最高额借款合同》上签字，但与被告罗伟文系夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，被告秦萍应与被告罗伟文共同偿还所欠原告衡阳县信用联社的借款本息，对被告秦萍辩称秦萍不是本案的被告，本院依法不予支持。《最高额抵押合同》约定的抵押物依照法律规定办理了抵押登记，并且《最高额抵押合同》约定债务人和抵押人违反《最高额借款合同》或《最高额抵押合同》项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权，被告罗伟利依法应承担抵押担保责任，原告衡阳县信用联社要求对被告罗伟利提供的抵押物折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权，本院依法应予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第二百零五条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第四十六条、第五十三条、第五十九条之规定，判决如下：
一、被告罗伟文、秦萍应向原告衡阳县农村信用合作联社偿还借款本金4500000元；
二、被告罗伟文、秦萍应向原告衡阳县农村信用合作联社支付借款利息139725元（从2015年5月4日起按月利率8.1‰计算至2015年8月27日止，后段利息按月利率8.1‰另计至清偿之日止）；
以上款项，限被告罗伟文、秦萍在本判决生效之日付清。
原告衡阳县农村信用合作联社对被告罗伟利提供的坐落于衡阳市雁峰区环城南路13、15号104的抵押财产在本金4500000元额度项下的所有债权额范围内折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权，其价额超过债权额的部分归罗伟利所有，不足部分由被告罗伟文、秦萍清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费43917.80元，由被告罗伟文、秦萍、罗伟利负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 李优柏
审 判 员 刘柏丹
人民陪审员 王力生
二〇一五年十月二十九日
书 记 员 彭艳君
附：适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。