宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0204民初7718号
原告（反诉被告）：浙江稠州商业银行股份有限公司宁波分行。住所地：宁波市江东区福明路*******号。
负责人：方茁，该分行行长。
委托代理人：丁力健、黄芳芳，该分行工作人员。
被告：余姚市顺华贸易有限公司。住所地：余姚市玉立路**号。
法定代表人：吴伯均，该公司总经理。
委托代理人：范庆波，浙江阳明律师事务所律师。
被告：吴伯均，男，1960年1月5日出生，汉族，户籍所在地：余姚市。
被告：傅雅建，女，1963年5月20日出生，汉族，户籍所在地：余姚市。
被告（反诉第三人）：严春锋，男，1985年11月15日出生，汉族，户籍所在地：余姚市。
前述三被告共同委托代理人：沈菊军，浙江阳明律师事务所律师。
被告（反诉原告）：王露，女，1986年11月11日出生，汉族，户籍所在地：杭州市上城区。
委托代理人：肖婧，上海海一律师事务所律师。
原告（反诉被告）浙江稠州商业银行股份有限公司宁波分行为与被告余姚市顺华贸易有限公司、被告吴伯均、被告傅雅建、被告（反诉第三人）严春锋、被告（反诉原告）王露金融借款合同纠纷一案，于2016年12月22日向本院提起诉讼，本案于同日立案受理。案件审理中，被告王露提出反诉，本院依法予以合并审理。本院依法适用普通程序于2017年2月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄芳芳、丁力健，被告余姚市顺华贸易有限公司的委托代理人范庆波，被告吴伯均、傅雅建、严春锋的委托代理人沈菊军，被告王露的委托代理人肖婧到庭参加诉讼。审理中，经原告申请，本院依法作出财产保全裁定，并已予执行。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）浙江稠州商业银行股份有限公司宁波分行起诉称：原告与被告吴伯均、傅雅建签有《最高额保证合同》，与被告严春锋签有《最高额抵押合同》，被告王露出具《担保申明书》，前述被告表示同意为原告对被告余姚市顺华贸易有限公司债权提供担保。被告余姚市顺华贸易有限公司与原告签订《流动资金贷款合同》，约定其向原告借款25000000元，后被告余姚市顺华贸易有限公司未依约还款。请求法院判决：1.被告余姚市顺华贸易有限公司归还原告借款本金25000000元及欠息等401742.34元（暂计至2016年12月12日），之后至实际付清之日止的利息、罚息、复利等按合同约定计收；2.原告对被告严春锋、王露提供的抵押物享有优先受偿权；3.被告吴伯均、傅雅建对上述第一项之款承担连带清偿责任。
被告余姚市顺华贸易有限公司答辩称：对借款事实无异议，目前无还款能力。
被告吴伯均、傅雅建、严春锋答辩称：对担保事实无异议，具体欠息请法院核实。
被告（反诉原告）王露答辩并反诉称：答辩人在出具《担保声明书》时并不知晓抵押物为涉案房产，原告工作人员欺诈答辩人，导致答辩人出具了该声明书。且原告与被告严春锋恶意串通签订《最高额抵押合同》，被告严春锋将涉案房产抵押给原告，未经答辩人的同意，属于无权处分，请求法院判决：一、撤销王露出具的《担保声明书》；二、确认浙江稠州商业银行股份有限公司宁波分行与严春锋签订的《最高额抵押合同》无效。
原告（反诉被告）浙江稠州商业银行股份有限公司宁波分行答辩称：王露自愿向其出具《担保声明书》，其并未欺诈王露。其与严春锋签订的书面合同，系双方真实意思表示，且王露亦明确表示同意，故不同意王露的反诉请求。
被告吴伯均、傅雅建陈述称：王露的反诉请求与其无关，其不发表意见。
被告（反诉第三人）严春锋陈述称：《最高额抵押合同》系严春锋与原告的真实意思表示，且已经过王露同意，不同意王露的反诉请求。
本院经审理查明，2015年8月31日，原告与被告严春锋签订编号为220151986120008605193的《最高额抵押合同》约定，被告严春锋将其名下坐落于余姚市城区玉立路21号的国有土地使用权向原告提供抵押担保，担保有效期自2015年8月31日起至2018年8月30日止，抵押物担保的债务的发生日必须在担保有效期内，担保最高本金限额为46910000元，抵押担保范围包括主债务及利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。抵押权人实现债权的费用包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖（变卖）费等。同日，被告王露出具《担保声明书》，承诺作为抵押人严春锋的配偶，同意为借款人余姚市顺华贸易有限公司向原告申请借款提供抵押担保。涉案房地产已办理抵押登记手续。
2016年9月1日，原告与被告吴伯均、傅雅建签订《最高额保证合同》，约定被告吴伯均、傅雅建为原告在保证额度有效期自2016年9月1日起至2017年8月31日止期间内与被告余姚市顺华贸易有限公司发生的债权承担连带保证责任，保证最高本金限额为25000000元，被保证的债权是指在保证额度有效期内即保证最高本金限额内债权人与债务人发生的债权以及由此相应产生的所有利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；其中债权人实现债权的费用均包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等。约定保证期间为每笔主债务履行期限届满之日起两年。
同日，原告与被告余姚市顺华贸易有限公司签订编号为19601160100434号的《流动资金借款合同》一份，约定：被告余姚市顺华贸易有限公司向原告借款25000000元；借款期限自2016年9月1日至2017年8月31日；借款利率为固定利率，即年利率7%；借款逾期的，原告有权对逾期的借款按罚息利率即借款利率上浮50%计收罚息，对未按时支付的利息按罚息利率计收复利；还款方式为到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放本月起每月20日及借款到期日为还款日；对全部借款及相关费用承担连带清偿责任，原告有权要求任一债务人清偿未偿还的借款本息和应付而未付的其他费用。
同日，被告余姚市顺华贸易有限公司向原告提交《浙江稠州商业银行借款借据（代申请书）》，申请借款25000000元，借款期限至2017年8月31日，年利率为7%。同日，原告向被告余姚市顺华贸易有限公司发放贷款25000000元。
另查明：借款后，被告余姚市顺华贸易有限公司未按约足额支付利息。截至2016年12月12日，被告余姚市顺华贸易有限公司尚欠原告借款本金25000000元，利息398581.12元、复利3161.22元。
上述法律事实，由原告提供的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款借据》、欠款明细表、房产证、土地证、他项权证予以证实，本院依法予以确认。
本院认为：原告与各被告签订的书面合同，系当事人的真实意思表示，应为合法有效，各方均应按约履行。现原告已依约发放贷款，被告余姚市顺华贸易有限公司未按约归还借款本息，已构成违约，原告要求被告归还借款本金并支付利息、复利的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告王露作为完全民事行为能力，自愿向原告出具《担保声明书》，其理应知晓出具该声明书的法律后果，现其未举证证明该声明书存在法律规定的可撤销的情形，故本院对被告王露提出的要求撤销该《担保声明书》的反诉请求不予支持。被告严春锋与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其名下财产为原告债权提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立，故原告就可抵押财产优先受偿。被告王露主张，严春锋为涉案房地产设定抵押未经其同意，属无权处分，故《最高额抵押合同》属无效合同，本院认为，被告王露出具的《担保声明书》足以证明其同意以涉案抵押物为被告余姚市顺华贸易有限公司债务提供抵押担保，故被告王露的反诉请求无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告余姚市顺华贸易有限公司归还原告（反诉被告）浙江稠州商业银行股份有限公司宁波分行借款本金25000000元，支付利息398581.12元、复利3161.22元，并支付自2016年12月13日起至实际清偿之日止按编号为19601160100434《流动资金借款合同》约定计算的利息、罚息、复利（复利仅对利息计收），于本判决生效之日起十日内付清。
二、若被告余姚市顺华贸易有限公司未按期清偿前述付款义务，则原告（反诉被告）浙江稠州商业银行股份有限公司宁波分行有权就被告（反诉第三人）严春锋、被告（反诉原告）王露提供的严春锋名下坐落于xx市城区xx路xx号房地产[房屋所有权证号：余房权证城区字第××号、Ａ1××93号、Ａ1××91号；国有土地使用权证号：余国用（xx）第xx号、xx号、xx号］折价或拍卖、变卖所得价款在约定的最高额抵押范围内优先受偿。
三、被告吴伯均、傅雅建对上述第一项付款义务承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向被告余姚市顺华贸易有限公司追偿。
四、驳回被告（反诉原告）王露的反诉请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本诉案件受理费168809元，财产保全申请费5000元，合计173809元，由被告余姚市顺华贸易有限公司、吴伯均、傅雅建、严春锋、王露共同负担；反诉案件受理费50元，由被告（反诉原告）负担。由被告负担的本诉案件受理费及财产保全申请费，于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 陈露露
人民陪审员 郭文煌
人民陪审员 方 红
二〇一七年三月三日
代书 记员 陈吴辉
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附：本案适用的法律、法规等
一、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（二）建设用地使用权。
……
（六）交通运输工具。
……
（六）交通运输工具；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满。
（二）没有约定债权确定期间或者约定
明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。
（三）新的债权不可能发生。
（四）
押财产被查封、扣押。
（五
（四）抵押财产被查封、扣押；
撤销。
（六）法律规定债权确定的其他情形。
（六）法律规定债权确定的其他情形。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
二、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。