云南省易门县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0425民初763号
原告：武增平，男，1985年8月24日生，汉族，住易门县。
委托诉讼代理人：师伟，云南天外天律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告：重庆亨佳龙房地产开发有限公司，住所地：重庆市永川区渝西大道中段210号附2号。
法定代表人：黄建洪。
被告：重庆亨佳龙房地产开发有限公司易门分公司，住所地：易门县龙泉街道办事处朝阳路35号。
负责人：张小红，任公司经理。
委托诉讼代理人：苏志宏，云南苏志宏律师事务所律师。代理权限：特别授权。
原告武增平与被告重庆亨佳龙房地产开发有限公司（以下简称亨佳龙公司）、重庆亨佳龙房地产开发有限公司易门分公司（以下简称亨佳龙易门分公司）商品房预售合同纠纷一案，本案于2017年9月25日立案后，依法适用简易程序审理。被告亨佳龙易门分公司在提交答辩状期间对管辖权提出异议，本院审查后于2017年10月31日作出（2017）云0425民初763号民事裁定，裁定驳回被告亨佳龙易门分公司对本案管辖权提出的异议。被告亨佳龙易门分公司不服本院作出的（2017）云0425民初763号民事裁定，向玉溪市中级人民法院提出上诉，玉溪市中级人民法院审查后于2017年12月8日作出（2017）云04民辖终54号民事裁定，裁定驳回上诉，维持原裁定。本案于2017年12月22日在本院第五审判法庭公开开庭进行了审理，原告武增平的委托诉讼代理人师伟，被告亨佳龙易门分公司的委托诉讼代理人苏志宏到庭参加了诉讼。被告亨佳龙公司经传票传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告武增平向本院提出诉讼请求：1、判令两被告向原告支付违约金25947元，并支付原告自2017年8月31日开始至实际付清之日止，按年息6%计算的利息；2、判决由两被告承担本案的诉讼费。在诉讼中，原告增加一项诉讼请求：请求二被告返还原告购房款2124元。事实和理由：2014年4月22日，原告与被告亨佳龙易门分公司签订《商品房购销合同》，因甲方（亨佳龙易门分公司）未在约定的期限内交房，故甲方应支付乙方（原告）违约金25947元。2016年11月27日，甲乙双方签订了《确认书》，一致同意逾期交房违约金41027元，并约定在2017年8月31日前一次性付清。付款期限届满后，原告与被告亨佳龙易门分公司多次协商无果。亨佳龙公司作为总公司，未对分公司的各项工作起到监督的职责，导致分公司逾期交房。且根据公司法的相关规定，分公司不属于独立法人，其所产生的权利、义务应由总公司承担，故两被告对逾期交房产生的违约应承担连带责任。为维护原告的合法权益，故向人民法院提起诉讼。
被告亨佳龙易门分公司辩称，首先是诉讼主体问题，原告起诉的是亨佳龙公司和亨佳龙易门分公司，原告同时起诉不符合民事诉讼法的规定，总公司与分公司谁来承担责任，只能是二选一，不能同时承担，原告要求总公司和分公司同时承担责任违背民事诉讼法原则。其次，亨佳龙易门分公司从来没有拒绝过支付原告违约金，分公司只是现在暂时没有能力支付，不等于是拒绝支付。造成违约是施工方迟延完工才造成延期交房的，现在施工方还没有支付违约金给亨佳龙易门分公司，而且亨佳龙易门分公司还有部分商铺没有销售出去，待施工方支付了违约金、商铺销售后，亨佳龙易门分公司才有能力支付原告违约金。本案中原告要求被告支付利息的请求是没有法律依据的，依法应予驳回。对原告要求被告返还多交的购房款2124元没有意见。
被告亨佳龙公司未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。
本院经审理认定案件事实如下：2014年4月15日，原告（乙方）与被告亨佳龙易门分公司（甲方）签订了的《商品房购销合同》（格式合同，由云南省建设厅、云南省工商行政管理局监制）、《合同补充协议》各一份，合同及协议主要约定：甲方向乙方预售位于易门县龙泉街道办事处“新城国际”第X幢第X单元第X层第X号商品房，该商品房套内建筑面积为98.57平方米，单价为每平方米3838.69元（已包含分摊的共有建筑面积的价格），总价款为叁拾柒万捌仟叁佰柒拾玖元整（￥378379元）；采取银行按揭方式支付购房款，乙方在签订本合同时支付首期款118379元，并按照贷款银行的要求提供完备的按揭贷款资料，剩余购房款260000元，乙方应于2014年4月30日前办理银行按揭手续；甲方应于2015年8月31日前，将经建设单位组织验收合格，并符合本合同约定的该商品房交给乙方；甲方如逾期交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止30天内，甲方按每天100元向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期30天后，甲方按乙方已付款的0.03%乘以逾期天数向乙方支付违约金，合同继续履行；商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以电话、书面形式通知乙方办理交接手续。《商品房购销合同》还对其他内容进行了约定。
合同签订后，原告向被告亨佳龙易门分公司支付了全部购房款。合同约定的交房时间届满，被告亨佳龙易门分公司未能向原告交付商品房。2016年11月27日，被告亨佳龙易门分公司向原告交房，并与原告签订《确认书》，确认逾期交房违约金为41027元，双方同意用违约金抵付原告应缴纳税费15080元，余款承诺于2017年8月31日前付清。同日，被告亨佳龙易门分公司向原告出具《欠条》，明确欠原告逾期交房违约金25947元，承诺于2017年8月31日前付清。被告亨佳龙易门分公司未按承诺的期限支付违约金，故原告诉至本院，要求判如所请。
以上事实有商品房购销合同、合同补充协议、收款收据、欠条、确认书等证据及双方当事人的陈述在卷佐证。
本院认为，原告与被告亨佳龙易门分公司签订的《商品房购销合同》、《合同补充协议》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，依法应确认为合法有效，双方均应按约履行各自的权利义务。合同签订后，原告依约定向被告亨佳龙易门分公司支付了购房款，被告亨佳龙易门分公司未能在约定的2015年8月31日前向原告交付符合约定条件的商品房，已构成违约，依据合同约定及法律规定应承担违约责任。被告亨佳龙易门分公司以《欠条》、《确认书》的方式确认尚欠违约金为25947元，原告要求被告亨佳龙易门分公司支付逾期交房违约金25947元及返还多交购房款2124元的诉请，有事实及法律依据，本院予以支持。对原告要求被告支付自2017年8月31日开始至实际付清之日止，按年息6%计算逾期交房违约金的利息的诉请，于法无据，本院不予支持。《中华人民共和国民法总则》第七十四条规定：“法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。”依据上述法律规定，结合本案实际，对于应向原告支付的逾期交房违约金25947元及返还多交购房款2124元，首先以被告亨佳龙易门分公司的财产承担，不足以承担的，由被告亨佳龙公司承担。被告亨佳龙易门分公司的辩解，于法无据，本院不予支持。被告亨佳龙公司经本院传票传唤未到庭应诉，视为其放弃对本案原告诉讼主张及诉讼请求的抗辩权，所产生的法律后果应由其自行承担。
综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告重庆亨佳龙房地产开发有限公司易门分公司于判决生效之日起十五日内支付原告武增平逾期交房违约金25947元。
二、被告重庆亨佳龙房地产开发有限公司易门分公司于判决生效之日起十五日内返还原告武增平购房款2124元。
三、对上述第一、二判项确定的债务，被告重庆亨佳龙房地产开发有限公司易门分公司的财产不足以承担的，由被告重庆亨佳龙房地产开发有限公司承担。
四、驳回原告武增平的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计252元，由被告重庆亨佳龙房地产开发有限公司、重庆亨佳龙房地产开发有限公司易门分公司负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。
审判员 杞得权
二〇一七年十二月二十六日
书记员 杜天星