重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0103民初17710号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行，营业场所重庆市渝中区五一路110号，统一社会信用代码915001039028691782。
负责人：陈克，该支行行长。
委托诉讼代理人：刘汛，重庆佳程律师事务所律师。
委托诉讼代理人：田景杰，重庆佳程律师事务所律师。
被告：盛蓓，女，汉族，1968年9月10日出生，住重庆市渝中区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行（以下简称农行重庆渝中支行）与被告盛蓓金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行重庆渝中支行的委托诉讼代理人刘汛到庭参加了诉讼。被告盛蓓经本院公告送达开庭传票，未到庭应诉，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
农行重庆渝中支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告盛蓓向原告清偿贷款本金80520.96元、利息4797.48元、罚息1987.43元、复利291.43元（罚息、复利暂计至2017年6月19日，余下罚息自2017年6月20日起，以80520.96元为基数按执行利率上浮50%计收至本金付清之日止；余下复利自2017年6月20日起，以应付未还的利息和罚息之和为基数按借款执行利率上浮50%计收复利至本息付清之日止）；2、判令由被告盛蓓承担原告为实现债权已经支付的律师费2000元；3、判令由被告盛蓓承担本案全部诉讼费用；4、判令原告对被告盛蓓提供抵押的位于重庆市渝中区房屋在拍卖、变卖后所得价款在上述第1、2、3项诉讼请求所涉债权范围内优先受偿。事实与理由：2004年4月6日，原告作为贷款人，被告作为借款人签订《个人住房按揭合同》，约定原告向被告贷款250000元用于购买房产，借款期限自2004年4月6日至2019年4月5日，借款利率按月利率4.2‰执行。被告逾期还款的，在存款日至划款日之间，原告仍向被告计收逾期利息以及复利。如被告未按约定按期足额偿还借款超过90天的，原告有权提前收回已发放借款。被告连续三个月未偿还借款本息和相关费用的任何一期贷款本息及相关费用逾期超过三个月的或累计逾期还款超过六期，原告有权处置抵押物。被告提供位于重庆市渝中区房屋为本合同项下债权提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、以及律师代理费、抵押物处置费、过户费等实现抵押权的一切费用，且该房屋已办理抵押登记，抵押权人为原告。2004年6月11日，原告已将250000元贷款划入被告指定的账户。自第一次还款日起，被告已多次未按约定偿还欠款，原告遂于2017年6月16日向其发出《贷款提前到期通知书》，宣布担保借款合同项下贷款于2017年6月19日提前到期。截止2017年6月19日，被告应清偿贷款本金80520.96元、利息4797.48元、罚息1987.43元、复利291.43元，共计87597.3元。
盛蓓未答辩。
本院经审理认定事实如下：2004年4月6日，借款人盛蓓与贷款人中国农业银行重庆较场口支行签订了《个人住房按揭合同》。合同约定，贷款人同意向借款人发放贷款用于购买位于重庆市渝中区房屋，借款金额为250000元；借款期限为自2004年4月6日起至2019年4月5日止；借款利率按月利率4.2‰执行，贷款期限一年以上的，遇法定利率调整，于下年初按相应的利率档次执行新的利率规定，借款利息按月计付，结息日为每月20日；还款方式为等额本息还款法；借款人应按期足额偿还借款本息，对逾期的贷款本息，借款人到贷款人的信贷部门领取欠款清单，再凭欠款清单到营业柜台交付现金，从交付欠款之日起，停止计收逾期利息及其复利；盛蓓提供位于重庆市渝中区房屋设立抵押，抵押担保范围为合同项下借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息以及律师代理费、抵押物处置费、过户费等甲方实现抵押权的一切费用；借款人连续三个月未偿还借款本息和相关费用的或任何一期贷款本息及相关费用逾期超过三个月的或累计逾期还款超过六期，贷款人有权依法处分抵押物并优先受偿；本合同发生争议，可由各方协商解决；若通过诉讼解决，由贷款人所在地人民法院管辖。
坐落于重庆市渝中区房屋登记在盛蓓名下，后办理了抵押登记，登记的抵押权人为中国农业银行重庆较场口支行。
2004年6月11日，中国农业银行重庆较场口支行向盛蓓发放贷款250000元，借款凭证上载明的借款到期日为2019年4月5日。嗣后，盛蓓偿还部分借款后未按约偿还借款。2017年6月16日，农行重庆渝中支行通过全球邮政特快专递的方式向盛蓓发出《贷款提前到期通知书》，载明“鉴于贵方违反合同约定，我行宣布合同项下贷款于2017年6月19日提前到期。”其后盛蓓仍未按约偿还贷款，截至2017年6月19日，尚欠借款本金80520.96元、利息4797.48元、罚息1987.43元、复利291.43元。
2006年7月6日，中国农业银行重庆市分行出具渝农银发[2016]号《关于市分行营业部、渝中支行、解放碑支行机构调整的通知》，载明“原市分行营业部、原渝中支行的所有二级支行、分理处、储蓄所划转到渝中支行经营管理”。
本院认为，盛蓓与农行重庆渝中支行下属支行签订的《个人住房按揭合同》系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定履行各自的义务。中国农业银行重庆较场口支行在按约发放了贷款后，盛蓓没有按照合同约定按时偿还借款本息，其行为已构成违约。农行重庆渝中支行有权按照合同约定要求贷款提前到期并要求盛蓓立即偿还全部借款本金、利息，并按照合同约定支付罚息、复利。农行重庆渝中支行虽于2017年6月16日向盛蓓邮寄发出《贷款提前到期通知书》，但未提供证据证明盛蓓于何时收到该通知，故本院认定贷款于农行重庆渝中支行向本院提起诉讼之日即2017年6月22日到期。盛蓓以其位于重庆市渝中区房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，故农行重庆渝中支行对上述房屋享有优先受偿权。
至于农行重庆渝中支行请求按贷款执行利率上浮50%的标准计收罚息及复利的问题。对此，本院认为，借贷双方虽然在借款合同中约定“农行重庆渝中支行有权对逾期贷款本息计收逾期利息及其复利”。但双方对计收标准未予以明确约定。按照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（中国人民银行[2003]第251号）规定，逾期贷款罚息、复利利率为借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。因此，本院认为，罚息及复利利率按借款合同载明的贷款利率水平上加收30%较为适当。
关于农行重庆渝中支行要求盛蓓承担律师费的诉讼请求，农行重庆渝中支行与盛蓓之间签订的《个人住房按揭合同》中没有约定该律师费由盛蓓承担，农行重庆渝中支行请律师提供法律服务是其要求司法中介机构提供帮助的企业行为，并非其主张债权的必要条件，该律师费的产生与盛蓓无直接的因果关系，因此，对农行重庆渝中支行的该项诉讼请求本院不予支持。
综上所述，原告农行重庆渝中支行的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告盛蓓自本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行偿还截至2017年6月19日的借款本金80520.96元、利息4797.48元以及自应还未还本金之日起至2017年6月22日期间的以应还未还本金为基数按合同约定的贷款执行利率上浮30%计算的罚息、以应还未还利息为基数按合同约定的贷款执行利率上浮30%计算的复利；并支付自2017年6月23日起至贷款本息付清时止的罚息及复利（罚息以未偿还本金80520.96元为基数按合同约定的贷款执行利率上浮30%计算，复利以未支付利息4797.48元为基数按合同约定的贷款执行利率上浮30%计算）；
二、原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行对被告盛蓓提供抵押的位于重庆市渝中区房屋享有优先受偿权；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行的其他诉讼请求。
如果未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2039元，由被告盛蓓负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 胡振宇
人民陪审员 王玉碧
人民陪审员 宋春蓉
二〇一七年十二月二十七日
法官 助理 艾志花
书 记 员 王梦南