河北省邯郸市邯山区人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0402民初142号原告：河北邯郸农村商业银行股份有限公司柳林桥支行，住所地邯郸市滏河南大街17号。负责人：邓常青，该支行行长。委托诉讼代理人：孟祥川，河北十力律师事务所律师。委托诉讼代理人：王海丽，河北十力律师事务所律师。被告：陈薇芬，女，1978年11月23日出生，汉族，现住邯郸市丛台区，。被告：谢志华，男，1973年11月6日出生，汉族，现住邯郸市丛台区，。二被告委托诉讼代理人：张云明，河北极致律师事务所律师。二被告委托诉讼代理人：高学娇，河北极致律师事务所律师。原告河北邯郸农村商业银行股份有限公司柳林桥支行（以下简称农商银行柳林桥支行）与被告陈薇芬、谢志华借款合同纠纷一案，本院于2017年1月11日立案后，依法适用普通程序，于2017年4月6日公开开庭审理了本案，原告委托诉讼代理人孟祥川、王海丽，二被告委托诉讼代理人张云明、高学娇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商银行柳林桥支行向本院提出诉讼请求：1.陈薇芬、谢志华偿还借款本金7000000元及截止到2016年8月31日的利息1844427元（本息合计8844427元），并支付从2016年9月1日起至付清本金之日止按月息14.60625‰计算的利息；2.陈薇芬以其位于邯郸市××山区滏东南大街××房产（邯房权证国字第××号）折价或者拍卖、变卖该房产的价款优先偿还上诉借款本息；3.本案一切诉讼费、律师费等由陈薇芬、谢志华承担。事实和理由：2013年2月5日，农商银行柳林桥支行与陈薇芬签订借款合同，该合同约定，陈薇芬向农商银行柳林桥支行借款7000000元，借款期限为2013年2月5日至2015年2月4日，利率为月息9.7375‰。同日，为担保按时归还借款，陈薇芬与农商银行柳林桥支行签订了抵押合同，该合同约定，为确保陈薇芬与农商银行柳林桥支行签订的借款合同履行，由陈薇芬所拥有的位于邯郸市××山区滏东南大街××房产作为抵押。借款合同和抵押合同明确约定了双方的权利义务、律师费的承担及违约责任。合同签订后，农商银行柳林桥支行向陈薇芬发放了7000000元借款。现合同已到期，陈薇芬未按合同约定偿还本息，已构成违约，谢志华系陈薇芬丈夫，应承担共同还款责任。陈薇芬、谢志华辩称，陈薇芬在农商银行柳林桥支行借款，用房产进行抵押，希望宽限还款时间；借款是单方债务，陈薇芬与谢志华在婚前有协议书，各自承担各自的债务，陈薇芬的房产是单独所有，债务是单独债务；陈薇芬从农商银行柳林桥支行借款用于美容机构购买机器，美容机构是个人财产，所以借款是陈薇芬的个人债务，不是夫妻共同债务。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。农商银行柳林桥支行提交以下证据：农商银行柳林桥支行营业执照、法人证明、法人身份证明，用于证明原告的诉讼主体资格；农商银行柳林桥支行名称变更的批复文件，用于证明农商银行柳林桥支行名称变更情况；借款合同，用于证明借款主体、借款金额、利率、借款期限，合同约定了权利义务、罚息、违约责任及费用承担等；借据、还款情况，用于证明农商银行柳林桥支行按约定履行了借款义务，转账给陈薇芬7000000元，陈薇芬未按约定偿还本息，最后一次还款日为2016年6月30日；利息计算清单，用于证明陈薇芬截止2016年8月31日所欠利息数额为184427.3元；抵押合同、他项权证、抵押人身份证复印件，用于证明该笔借款的抵押人为陈薇芬，抵押财产为邯郸市××山区滏东南大街××房产；陈薇芬与谢志华的结婚证复印件，用于证明谢志华与陈薇芬系夫妻关系，对本案承担连带责任；谢志华出具的证明，用于证明谢志华对该笔借款知情，愿意用其共同的财产进行抵押，自愿承担还款责任；农商银行柳林桥支行与河北十力律师事务所签订的委托协议、律师费票据，用于证明农商银行柳林桥支行为实现债权花费律师费130000元。陈薇芬、谢志华发表质证意见：对证据1、2、4、5、7无异议；对证据3的真实性无异议，但约定的借款利率为月利率9.7375‰，农商银行柳林桥支行应提供利息收取的标准及法律依据；对证据6无异议，但他项权证上显示的房屋所有权人为陈薇芬，是陈薇芬单独所有；对证据8真实性无异议，但谢志华出具该证明是因为若不出具证明，农商银行柳林桥支行就不出借贷款，谢志华出具的证明是同意陈薇芬以个人财产进行抵押，不能证明谢志华对该笔借款承担共同还款责任；对证据9的真实性无异议，本案应按照河北省律师收费的标准进行收费，本案的收费过高。陈薇芬、谢志华提交以下证据：1.《婚前协议书》，用于证明本案不是夫妻共同债务；2.本案抵押房产的房产证，证明抵押房产是陈薇芬单独所有，陈薇芬与谢志华依照婚前协议的约定婚后各自的财产各自所有。农商银行柳林桥支行发表质证意见：对证据1的真实性、关联性、合法性均有异议，婚前协议不能对抗善意第三人，农商银行柳林桥支行在不知情的情况下出借贷款，约定不能对抗农商银行柳林桥支行。对证据2无异议，物权登记形式上是单独所有，不能证明债务也单独承担，农商银行柳林桥支行对抵押财产享有优先受偿权。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据及事实，本院在审理查明部分予以认定确认，本院查明事实如下：陈薇芬及谢志华系夫妻关系。邯郸市城郊农村信用合作联社柳林桥信用社于2015年12月2日更名为农商银行柳林桥支行。2014年1月21日谢志华向农商银行柳林桥支行出具保证书一份，内容为：“保证书柳林桥信用社：本人同意用位于邯山区滏东南大街200号1-3层503.94㎡的房产为陈薇芬在柳林桥信用社办理的700万元房产抵押贷款做抵押担保。财产共有人：（签字）谢志华2013年1月21日”。2013年2月5日，农商银行柳林桥支行与李芳签订《个人借款合同》，借款合同约定借款金额为7000000元，借款期限自2013年2月5日至2015年2月4日，月利率为9.7375‰，借款逾期，付息利率为借款利率上浮50%。借款合同还约定因陈薇芬、担保人违约致使农商银行柳林桥支行采取诉讼或仲裁方式实现债权的，陈薇芬、担保人应承担农商银行柳林桥支行为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，农商银行柳林桥支行与陈薇芬签订《抵押合同》，用陈薇芬位于邯郸市××山区滏东南大街××房产，面积为503.94平米的房产抵押担保，并按规定办理了房屋抵押登记手续。合同约定抵押担保范围包括主合同项下借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。同日，农商银行柳林桥支行按照合同约定向陈薇芬履行了发放贷款7000000元的义务。贷款到期后，陈薇芬没有按约履行还款义务，亦未履行抵押担保责任，截至2016年8月31日尚欠本金7000000元、利息1844427.3元，2016年8月31日以后陈薇芬未偿还本息。另查明，农商银行柳林桥支行为实现案涉债权支付律师费130000元。本院认为，案涉《个人借款合同》、《抵押合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效，对各方当事人具有法律约束力。农商银行柳林桥支行依约履行了贷款义务，陈薇芬未按合同约定偿还借款本金及利息，已经构成违约，贷款逾期后，罚息利率为月利率14.60625‰,依合同约定陈薇芬应承担偿还借款本金、利息及罚息、实现债权支付的律师费等违约责任，农商银行柳林桥支行诉请陈薇芬按约偿还借款本金及利息符合法律规定，本院予以支持。陈薇芬、谢志华虽提交《婚前协议书》，但不能证明农商银行柳林桥支行知晓《婚前协议书》的约定，借款系陈薇芬与谢志华夫妻关系存续期间发生，故谢志华应对本案借款承担共同还款责任。农商银行柳林桥支行诉请对陈薇芬提供的抵押物享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，农商银行柳林桥支行所诉，合法成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、陈薇芬、谢志华自本判决生效之日起十日内返还河北邯郸农村商业银行股份有限公司柳林桥支行借款本金7000000元并支付利息（2016年8月31日之前利息1844427.3元和自2016年9月1日至借款清偿之日止，以本金7000000元按月利率14.60625‰计付）；二、陈薇芬、谢志华自本判决生效之日起十日内支付河北邯郸农村商业银行股份有限公司柳林桥支行律师费130000元；三、河北邯郸农村商业银行股份有限公司柳林桥支行在本判决第一、二项确定的债务范围内对陈薇芬所有的位于邯郸市邯山区滏东南大街200号的房产优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费73711元，由陈薇芬、谢志华负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。审 判 长  李素辉代理审判员  安燕龙代理审判员  朱 颖二〇一七年六月十二日书 记 员  宁 玮附相关法律法条：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。