辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0103民初6759号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市沈河区奉天街326号。
负责人：李国光，该行行长。
委托诉讼代理人：肖亮，辽宁吉慧沈城律师事务所律师。
被告：杨晓东，男，1984年11月14日出生，汉族，住沈阳市铁西区，
原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告杨晓东金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月3日立案后，依法适用普通程序，由审判员杨丽担任审判长，与审判员张莹莹（主审）、人民陪审员张玉华组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行的委托诉讼诉讼代理人肖亮到庭参加诉讼，被告杨晓东经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨晓东偿还原告借款本金346112.91元以及截至贷款全部清偿之日止所产生的全部利息（含罚息及复利）。截至2017年5月1日所欠息合计13934.81元，本息合计为：360047.22元。（从2016年2月11日贷款起息之日至宣布贷款全部提前到期之日按照同期人民银行长期贷款基准年利率下浮30%计算利息；从宣布贷款全部提前到期之日至贷款全部结清之日按前述违约执行利率基础上加收30%计算；对于不能按时支付的利息按合同约定的罚息率计收复利。）；2、判令如被告杨晓东不能按期偿还借款本息及全部诉讼费用，原告有权向人民法院申请处置其抵押的房地产，并有权就处置所得价款优先受偿；3、判令被告承担本案全部诉讼费用及律师代理费。事实与理由：2009年12月9日，原告与被告签订《个人购房借款（综合）合同》（以下简称“借款合同”），合同约定被告杨晓东向原告借款39万元用于购买位于皇姑区天山路××号（××），建筑面积100.46平方米房屋，借款期限360个月，贷款初始年利率为4.158%，采用等额本息还款方式，并以前述购买的房产为合同借款本息及全部诉讼费用、律师费等相关费用提供抵押担保并登记。借款合同签订后，原告依借款合同约定按时足额地发放了贷款，但被告杨晓东并未按借款合同约定归还借款，符合合同约定实现抵押权的条件。
被告杨晓东未到庭，未提交书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原告进行了举证。被告杨晓东经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃了出庭应诉及质证的权利。对原告提供的个人购房借款合同、个人贷款借款凭证（借据）、房屋电子登记查询证明、欠款证明等证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告杨晓东于2009年12月9日签订了《个人购房借款（综合）合同》，向被告杨晓东贷款390000元，用于购买坐落于沈阳市××天山路××号4-4-2，建筑面积100.46平方米的房产，贷款期限为360个月，自2009年12月9日起至2039年12月9日止，贷款利率按中国人民银行公布的同期、同档次贷款基准利率的基础上下浮30%，并且被告以购买的房屋向原告提供抵押担保。同时，合同约定：借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，或发生其他违约情形的，按中国人民银行有关规定计收罚息。贷款人有权宣布本合同项下的贷款本息部分或全部提前到期。合同签订后，原告向被告足额发放贷款，并办理了抵押权设立登记，但被告未按合同约定偿还贷款本息，截止至2017年5月1日，被告杨晓东已累计拖欠本金3460112.91元，利息13934.81元。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告杨晓东经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。本案中，原告与被告签订的《个人购房借款（综合）合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效。双当事人均应按合同约定履行义务，原告依约履行了放款义务，而被告未按合同约定的时间履行还款义务，构成违约，应承担违约责任，故原告要求要求被告立即偿还全部贷款本金及利息，符合合同约定和法律规定，应予支持。因被告将其购买的房产进行了抵押并办理了抵押权设立登记，用于担保其对原告的债务，故原告要求对抵押的房产行使优先受偿权，符合法律规定，应予支持。关于原告请求判令被告向其支付律师代理费的诉讼请求，因律师费非原告实现其债权的必要支出，且未提交相关证据，故对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨晓东于本判决发生法律效力后十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行欠款本金346112.91元；
二、被告杨晓东于本判决发生法律效力后十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行欠款利息13934.81元（截止至2017年5月1日，自2017年5月2日起至债务实际清偿之日止的利息、罚息及复利按法律及合同约定计算）；
三、如被告杨晓东逾期履行本判决书第一项、第二项，则原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行对被告杨晓东抵押的房产（坐落于沈阳市皇姑区天山路66-3号4-4-2，建筑面积100.46平方米）享有优先受偿权；
四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6700元，公告费800元，由被告杨晓东负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 杨 丽
审 判 员 张莹莹
人民陪审员 张玉华
二〇一七年十二月十九日
书 记 员 吴秀娟
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。