宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0104民初12575号
原告：杨秀花，女，1980年6月28日出生，回族，个体，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：丁月娟，宁夏平瑞律师事务所律师。
原告：杨莉花，女，1982年10月20日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：丁月娟，宁夏平瑞律师事务所律师。
被告：马娟，女，1977年7月23日出生，回族，个体，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告杨秀花、杨莉花与被告马娟合同纠纷一案，本院于2017年11月20日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨秀花、杨莉花及其共同委托委托诉讼代理人丁月娟、被告马娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、被告停止侵权，返还原告位于银川市兴庆区前程家园拆迁返还房屋面积46.61平方米或按照2600元/平方米的价格返还原告121186元；二、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：二原告系同胞姐妹关系。原告父亲生前与母亲纳吉红通过转让方式获得第三人杨孝全名下位于宁夏回族自治区银川市兴庆区大新镇四队东至郭汉新、南至杨孝武住宅、西至王全虎、北至农田的土地承包经营权。后因居住需要，原告父母经村委会批准，在上述土地上建造房屋。期间，被告父亲马生林主动找到原告父母，提出共同出资建房，后期利益由双方子女享有的意见并签订合作建房协议一份，载明”现有银川市兴庆区大新乡上前城村四队杨孝武与银川市兴庆区南桥名吃楼马生林双方合作建房，达成协议如下：一、杨孝武将自有宅基地长27.5米、宽24.5米，与马生林即日起出资贰拾万元建房，所建房屋的房产权、土地权一分为二，共同所有。二、双方设计建房，其中库房两套352平米，住房七间189平米，走廊89平米。三、经双方协商，将来双方以建房屋被国家拆迁及土地被国家征用后，所得赔偿款由杨孝武之女杨秀花、杨莉花和马生林子女马娟所得，二人按上述协议条理各分占一半”。因建设南物流港项目，本案涉及土地及房屋于2013年被银川市兴庆区人民政府拆迁占用。2013年3月20日，被告与银川市兴庆区大新镇人民政府签订房屋拆迁补偿协议一份，协议载明：拆迁新建砖混结构房屋425.50平方米，彩钢结构房屋851平方米，合计拆迁房屋851平方米。返还安置住宅房屋161.69平方米；同日，被告未经而原告同意便以原告杨秀花名义与银川市兴庆区大新镇人民政府签订房屋拆迁补偿协议一份，协议载明：拆迁新建砖混结构房屋180.18平方米，彩钢结构房屋180.18平方米，合计拆迁房屋360.36平方米。返还安置住宅房屋68.47平方米。后被告依据其签订的房屋拆迁补偿协议自银川市上前城村村委会领取161.69平方米的分房确认书。原告多次要求被告按照建房前签订的合作建房协议内容返还原告多领取的46.61平方米，但均被被告拒绝。2017年6月8日，原告起诉至银川市兴庆区人民法院，要求确认被告与银川市兴庆区人民政府签订的拆迁安置协议无效。兴庆区人民法院经审理确定拆迁安置协议仅是对本案原、被告双方合作建房、拆迁房屋面积以及应对返还房屋面积等事实的确定，并不涉及本案原、被告之间因合作建房利益分配产生的纠纷。现原告认为合作建房协议内容不违法法律规定，合法有效，被告行为侵害了原告的权益，故原告诉至法院请求依法判如所请。
被告辩称，系原告父母主动联系被告父亲后签订的合作建房协议。协议履行过程中，被告资金投入较原告多，原告父母曾经口头向被告承诺加盖二层房屋后的收益由被告享有。被告与银川市兴庆区大新镇人民政府签订拆迁安置补偿协议时，原告家人也在场，协议内容系原、被告双方真实意思的表示。原告尚拖欠被告拆迁房屋一层的租金未付。综上，被告请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原、被告对原告提交的关于杨孝武将承包土地转让给杨孝武、纳吉红的情况说明、银川市征地拆迁项目现场勘测草图、房屋拆迁补偿协议、（2017）宁0104民初6042号民事判决书的真实性无异议，本院予以确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2017年4月27日，案外人杨孝全、保彩英出具关于杨孝全将承包土地转让给杨孝武、纳吉红的情况说明一份，载明”本人杨孝全，男，1963年1月13日出生。1998年本人承包经营位于大新镇上前城村4队土地，面积3.45亩，承包期限自1998年1月1日至2027年12月31日。本人将其中东至郭汉新，南至杨孝武住宅，西至王全虎，北至农田的土地通过转让方式流转给杨孝武、纳吉红夫妇，转让价款叁万元整（￥30000元），以上款项已经全部收讫。转让后该土地所产生收益以及任何财产权益均由杨孝武、纳吉红享有，特此说明”。2010年，原告父亲杨孝武、母亲纳吉红、原告杨秀花、杨莉花与被告父亲马生林、被告马娟签订合作建房协议一份，载明”现有银川市兴庆区大新乡上前城村四队杨孝武与银川市兴庆区南桥名吃楼马生林双方合作建房，达成协议如下：一、杨孝武将自有宅基地长27.5米、宽24.5米，与马生林即日起出资贰拾万元建房，所建房屋的房产权、土地权一分为二，共同所有。二、双方设计建房，其中库房两套352平米，住房七间189平米，走廊89平米。三、经双方协商，将来双方以建房屋被国家拆迁及土地被国家征用后，所得赔偿款由杨孝武之女杨秀花、杨莉花和马生林子女马娟所得，二人按上述协议条理各分占一半”。因建设南物流港项目，本案涉及土地及房屋于2013年被银川市兴庆区人民政府拆迁占用。2013年3月20日，被告与银川市兴庆区大新镇人民政府签订房屋拆迁补偿协议一份，协议载明：拆迁新建砖混结构房屋425.50平方米，彩钢结构房屋851平方米，合计拆迁房屋851平方米。返还安置住宅房屋161.69平方米；同日，被告以原告杨秀花名义与银川市兴庆区大新镇人民政府签订房屋拆迁补偿协议一份，协议载明：拆迁新建砖混结构房屋180.18平方米，彩钢结构房屋180.18平方米，合计拆迁房屋360.36平方米。返还安置住宅房屋68.47平方米。后被告依据其签订的房屋拆迁补偿协议自银川市上前城村村委会领取161.69平方米的分房确认书。现原告以被告行为侵害了原告的权益为由诉至本院。
另查明，2017年10月24日，银川市兴庆区人民法院作出民事判决书一份，确认被告与银川市兴庆区人民政府签订房屋拆迁补偿协议是对双方家庭合资共同建造房屋拆迁后进行补偿而签订的，该协议的主要内容为被拆迁房屋的面积和补偿房屋的面积。
再查明，前程家园房屋每平方米单价约为2500元。
本院认为，原告父亲杨孝武、母亲纳吉红、原告杨秀花、杨莉花与被告父亲马生林、被告马娟签订合作建房协议内容清晰完整，不违法法律规定合法有效。原、被告双方均应按照协议内容履行相关义务。合作建房协议约定本案涉及房屋被国家征用后，所得赔偿由原、被告各占有一半的权益。本案中，银川市兴庆区人民政府拆迁本案涉及房屋迁共返还安置房屋总面积为230.16平方米，按照合作建房协议原、被告各应领取115.08平方米，但
被告实际领取161.69平方米，被告多领取原告享有权益的46.61平方米应当返还原告。考虑到拆迁房屋的整体性，本院确定被告按照2500元/平方米的价格补偿原告116525（46.61平方米×2500元/平方米）。被告辩称原告父母主动联系被告父母签订的合作建房协议且协议履行过程中，被告资金投入较原告多，原告父母曾经口头向被告承诺加盖二层房屋后的收益由被告享有，且原告尚拖欠被告拆迁房屋一层的租金未付。被告的上述辩解未提交相应证据证据，本院不予采信。被告还辩称与银川市兴庆区大新镇人民政府签订拆迁安置补偿协议时，原告家人也在场，协议内容系原、被告双方真实意思的表示。被告的该辩解亦未提交相应证据证明，故本院不予采信。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马娟于本判决书生效之日起十日内支付原告杨秀花、杨莉花116525元；
二、驳回原告杨秀花、杨莉花的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2724元，由被告马娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 包慧杰
人民陪审员 陈 涛
人民陪审员 邢金山
二〇一八年四月二日
法官 助理 刘 赢
书 记 员 马 娟
附：本案适用的相关法律、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。