广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初7570号
原告：广州银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市。
主要负责人：杨天城，行长。
委托诉讼代理人：陈嬛，女，该行员工。
委托诉讼代理人：管睿，女，该行员工。
被告：珠海宸成商贸有限公司，住所地珠海市香洲区吉水大湾路231号1栋3层办公室303室，统一社会信用代码914404006863995889。
法定代表人：陈木校。
被告：陈木校，男，1981年9月9日出生，汉族，身份证住址广东省珠海市香洲区，
原告广州银行股份有限公司中山分行（以下简称为广州银行中山分行）诉被告珠海宸成商贸有限公司（以下简称珠海宸成公司）、陈木校金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广州银行中山分行的委托诉讼代理人陈嬛、管睿到庭参加诉讼，被告珠海宸成公司、陈木校经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广州银行中山分行诉称：广州银行中山分行与珠海宸成公司签订《授信协议书》、《流动资金借款合同》，合计向珠海宸成公司发放贷款3900万元。广州银行中山分行另与陈木校签订《最高额保证合同》，由陈木校对上述贷款提供保证担保。广州银行中山分行另与珠海宸成公司签订《最高额抵押合同》，由珠海宸成公司以自有房产对上述贷款提供抵押担保。因珠海宸成公司拖欠借款未按时归还，故广州银行中山分行请求判令：1.珠海宸成公司向广州银行中山分行偿还贷款本息公式39638586.8元，其中本金3900万元，利息638586.8元（包括罚息及复利），暂计至2016年4月8日，应计至本息最终偿还日；2.珠海宸成公司对上述贷款承担抵押担保责任；3.陈木校对上述债务承担连带清偿责任。
审理过程中，广州银行中山分行明确诉讼请求第二项为广州银行中山分行对珠海宸成公司提供的位于珠海市兴业路4号二层商场A区的房地产、位于珠海市香××区××房的房地产、位于珠海市香××区××大水××路××层办公楼的房地产三宗抵押物享有优先受偿权。
被告珠海宸成公司、陈木校未提交书面答辩状及证据，亦未到庭应诉、质证及辩论。
经审理查明：
贷款人：广州银行中山分行。
借款人：珠海宸成公司。
签约情况：2015年4月7日，广州银行中山分行与珠海宸成公司签订了《授信协议书》[编号：2015中分授信字第0407001号]，授信额度为4000万元，授信期间为12个月，自2015年4月7日起至2016年4月6日止。
2015年4月10日，广州银行中山分行与珠海宸成公司签订了《流动资金借款合同》[编号：2015中分流贷字第0407001号]，贷款金额为3900万元，贷款期限为1年，根据借款凭证，贷款期限自2015年4月10日起至2016年4月10日止，贷款月利率5.8337‰。
2015年4月7日，广州银行中山分行与陈木校签订《最高额保证合同》[编号：2015中分高保字第0407001号]。
2014年3月19日，广州银行中山分行与珠海宸成公司签订《最高额抵押合同》[编号：2014中分高抵字第0310002号]。
约定还款方式：按月付息，到期还本，结息日为每月20日。
借款利率：采用固定利率，执行利率为月利率5.8337‰。
罚息计收标准：对逾期的借款按借款利率上浮50%计收罚息。
复利计收标准：对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
抵押担保情况：抵押人：珠海宸成公司。抵押物分别为位于珠海市兴业路4号二层商场A区的房地产[产权证号：粤房地权证珠字第××号]、位于珠海市香××区××房的房地产[产权证号：粤房地权证珠字第××号]、位于珠海市香××区××大水××路××层办公楼的房地产[产权证号：粤房地权证珠字第××号]。约定抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间，抵押最高本金金额为6719.5万元。均于2014年4月2日办理抵押登记，核发他项权证（证号分别为：粤房地他项权证珠字第0100133141号；粤房地他项权证珠字第0100133140号；粤房地他项权证珠字第0100133139号），他项权证均记载：该债权由三宗房地产共同抵押担保，属最高额抵押权，债权数额6719.5万元。
保证担保情况：保证人：陈木校；保证最高本金金额4000万元；保证方式为连带责任保证；保证期间为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权要求保证人承担连带清偿责任。
抵押、保证担保范围：抵押或保证额度有效期内发生的在最高本金限额项下的所有债权余额（包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）。
其他情况：2016年3月31日，广州银行中山分行向珠海宸成公司及陈木校发出贷款提前到期通知书，以珠海宸成公司出现逾期还款现象为由，告知流动资金借款合同项下贷款于20163月30日提前到期，其中到期本金3900万元，利息455018.89元、复利3453.16元。珠海宸成公司及陈木校在通知书上签章。
本院认为：广州银行中山分行与珠海宸成公司签订的《授信协议书》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、与陈木校签订的《最高额保证合同》，均是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应恪守履行。广州银行中山分行依约发放贷款，已履行了出借款项的义务，珠海宸成公司应当依约履行还款义务，但其未按时向广州银行中山分行归还借款本息，已构成违约。现借款期限已届满，广州银行中山分行有权要求珠海宸成公司清偿借款本息及承担按合同约定支付罚息、复利的违约责任。但复利的计收对象应仅限于应付未付的利息，罚息的计收标准已在贷款利率基础上有所上浮，再对罚息计收复利无异于对同一违约行为的双重惩罚，故本院对广州银行中山分行主张的对罚息计收复利不予支持。关于珠海宸成公司拖欠的借款本息数额，有广州银行中山分行举证的对账单及贷款提前到期通知书予以证明，除对罚息计收的复利外，其主张的金额未超出借款合同约定的标准，珠海宸成公司亦未提供证据推翻，故本院确认广州银行中山分行截至2016年3月31日对珠海宸成公司的债权本金3900万元、利息455018.89元、复利3453.16元，从2016年4月1日起至清偿之日止，以实欠贷款本金按借款月利率5.8337‰上浮50%计付罚息，对未按时支付的利息455018.89元，从2016年4月1日起至清偿之日止按借款利率上浮50%计付复利。
珠海宸成公司与广州银行中山分行签订《最高额抵押合同》，以珠海宸成公司名下的房地产提供抵押，并办理了抵押登记。另陈木校与广州银行中山分行签订《最高额保证合同》承诺对珠海宸成公司的债务提供最高额连带责任保证。现珠海宸成公司未按约履行债务清偿责任，广州银行中山分行有权以珠海宸成公司提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿本案债权（优先受偿的债权以6719.5万元为限），亦可要求陈木校对珠海宸成公司的上述债务在4000万元的范围内承担连带清偿责任。
综上所述，广州银行中山分行的诉请，理据充分的部分，本院予以支持；理据不足部分，本院不予支持。珠海宸成公司、陈木校不到庭应诉，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担相应的诉讼风险，且不影响人民法院对案件的审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：
一、被告珠海宸成商贸有限公司于本判决生效之日起七日内向原告广州银行股份有限公司中山分行偿还借款本金3900万元及利息、罚息、复利[计至2016年3月31日利息455018.89元、复利3453.16元；从2016年4月1日起至清偿之日止，以实欠贷款本金按借款月利率5.8337‰上浮50%计付罚息，对未按时支付的利息455018.89元，从2016年4月1日起至清偿之日止按借款利率上浮50%计付复利]。
二、原告广州银行股份有限公司中山分行对被告珠海宸成商贸有限公司名下分别位于珠海市兴业路4号二层商场A区的房地产[产权证号：粤房地权证珠字第××号，他项权证号：粤房地他项权证珠字第0100133141号]、位于珠海市香洲区人民东路313号1栋903房的房地产[产权证号：粤房地权证珠字第××号，他项权证号：粤房地他项权证珠字第0100133140号]、位于珠海市香洲区吉大水湾路231号1栋3层办公楼的房地产[产权证号：粤房地权证珠字第××号，他项权证号：粤房地他项权证珠字第0100133139号]折价或者拍卖、变卖所得价款对本案债权享有优先受偿权，优先受偿的债权总额以6719.5万元为限。
三、被告陈木校对被告珠海宸成商贸有限公司的上述债务在最高额4000万元的范围内承担连带清偿责任。
四、驳回原告广州银行股份有限公司中山分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费239992元，诉讼保全费5000元，合计244992元（原告广州银行股份有限公司中山分行已预交），由被告珠海宸成商贸有限公司、陈木校负担并于本判决生效之日起七日内返还原告广州银行股份有限公司中山分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 谢 灏
审 判 员 陶香琴
人民陪审员 郭泳欣
二〇一七年一月二十三日
书 记 员 罗倩婷
周晓文