连云港市赣榆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0707民初9715号
原告：张顺，男，1985年2月12日生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。
委托诉讼代理人：潘长城，江苏衡信达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王玥，江苏衡信达律师事务所实习律师。
被告：徐加峰，男，1972年2月18日生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。
委托诉讼代理人：相入亮，连云港市赣榆区青口法律服务所法律工作者。
被告：孙运玲，女，1982年8月5日生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。
原告张顺与被告徐加峰、孙运玲房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年11月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张顺委托诉讼代理人潘长城、王玥、被告徐加峰委托诉讼代理人相入亮到庭参加诉讼，被告孙运玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加。本案现已审理终结。
原告张顺向本院提出诉讼请求：1、依法解除2012年11月10日被告孙运玲、徐加峰与原告签订的《房屋买卖协议》；2、依法判令被告返还原告购房款12万元，并赔偿原告经济损失41760元及从2017年11月1日起至被告还清欠款之日止，按照人民银行同期同类贷款利率计算的利息损失；3、依法判令被告返还原告垫付的银行贷款115206.95元，并赔偿原告经济损失6300元及从2017年11月1日起至被告还清欠款之日止，按照人民银行同期同类贷款利率计算的利息损失；4、依法判令被告赔偿原告地板等装潢装修费用14000元；5、依法判令被告将洗衣机、冰箱、沙发、茶几、空调等返还给原告（价值暂定10000元）；6、诉讼费用、保全费用由被告承担。事实与理由：2012年11月10日，被告孙运玲、徐加峰与原告签订房屋买卖协议，被告将其所有的位于赣榆区青口镇时代东路11号泰润城公寓A25号楼3单元201室的房产折价12万元转让给原告，并约定剩余房贷由原告负责偿还。原告于同日交付购房款12万元，按时偿还房贷，对房屋进行了装修，添置洗衣机等生活用品。由于被告欠案外人李家叶的借款没有及时偿还，2016年9月1日，连云港市赣榆区人民法院作出（2014）赣执字第5437号执行裁定书，对上述房产采取扣押等执行措施，原告依法提出执行异议及执行异议之诉，均被连云港市赣榆区人民法院驳回。由于被告的过错，致使原告与被告之间签订的房屋买卖协议已无法履行，为维护原告的合法权益，依法提出诉讼，请求法院依法支持原告诉求。
被告徐加峰辩称，原告要求解除房屋买卖协议无事实及法律依据，双方从未涉及到房屋买卖的事实，双方只存在原告和被告借款，原告为其担保的事实。原被告双方无买卖事实存在，原告要求返还购房款12万元也就不存在。原告要求返还垫付银行贷款11万多元，这个没有异议，但是我们认为该款项与本案解除合同没有关联性。原告要求返还装潢费14000元无事实及法律依据。原告要求被告将洗衣机、冰箱、茶几、空调、沙发，返还给原告，我们认为与本案无关联性，我们认为原告现有东西有洗衣机、冰箱、茶几、沙发、但是不认可有空调等，如果原告要求被告返还上述物品，原告将被告原有的沙发送回，其他请求法庭依法判决。
被告孙运玲未作答辩。
本院经审查认定的事实如下：被告徐加峰、孙运玲于2002年8月13日登记结婚，2017年6月14日协议离婚。2012年11月10日原告张顺与被告孙运玲、徐加峰签订房屋买卖协议，协议内容如下：“今有徐加峰、孙运玲位于青口镇时代东路××楼××城公寓楼××号××单元××室（连房权证青字第××号）卖于张顺，过户手续由徐加峰、孙运玲承担及过户费用，于2013年5月10日过清。注房屋价格为壹拾贰万元（￥120000.00），余下房屋贷款由张顺还。”该协议由原告张顺、被告徐加峰、孙运玲签字按指印。原告张顺另提交借条一张证明其按约定支付购房款120000元，该借条载明：“借条今借张顺现金壹拾贰万元（￥120000.00）。借款人：孙运玲，徐加峰,2012年11月10日。”被告徐加峰认可房屋买卖协议上是其本人签名，但否认收到原告张顺购房款120000元。原告提交银行个人贷款对账单、存款凭条19张、个人贷款还款凭证25张，用以证明原告购买被告徐加峰、孙运玲房屋后偿还银行贷款115215.95元。原告提交的银行个人贷款对账单显示自2012年11月起银行贷款还款人为被告孙运玲。原告提交的存款凭条及个人贷款还款凭证显示自2014年7月8日至2016年11月30日，原告通过本人账户（账号为62×××22）转账至借款人为孙运玲的贷款账户共计70417元。原告称自2012年11月29日至2014年6月22日通过现金方式向被告孙运玲贷款账户存款44789.95元，自2014年7月8日至2016年11月30日通过转账方式向孙运玲贷款账户转入70417元。其中通过转账方式偿还贷款的70417元，已被本院（2017）苏0707民初1019号民事判决书确认。被告徐加峰答辩中虽认可原告支付银行贷款11万多元，但庭审中纠正称系口误，仅认可（2017）苏0707民初1019号判决书确认的原告通过转账方式偿还银行贷款的7万余元，对原告所称以现金方式偿还银行贷款44789.95元不予认可。
原告提交九牧洁具销量清单、龙安家用电器销售单、耀居窗帘布艺销售清单、收据、家家爱家居订货清单用以证明原告购买诉争房屋后对房屋进行了装修及添置家用电器、家居等支出22344元，其中大厅和卧室吊灯780元；盛世名门地板和踢脚线10710元；洗衣机一台6**元；冰箱一台8**元；大厅和卧室、次卧、书房窗帘2884元；好风景沙发5800元；茶几620元。对此被告徐加峰不予认可，认为原告提交证据不能证明所购买的东西用于涉案房屋。对于原告要求被告返还放置于涉案房屋的洗衣机、冰箱、茶几、空调、沙发的请求，被告徐加峰仅认可原告添置洗衣机、冰箱、茶几、沙发。
原告提交交纳水费、燃气费、电费发票及物业费收据，用以证明原告为被告垫付水费904元、燃气费415.8元、电费475元、2012年至2016年物业费2740元。其中水费发生时间为2012年12月、2013年2月、2014年2月至2014年12月、2015年2月至2015年12月、2016年2月。燃气费交纳时间分别为2013年3月16日、9月25日、11月27日、2014年3月25日。电费交纳时间为2014年3月18日。物业费分别为2012年12月9日、2013年4月3日、2014年2月12日、2015年4月1日、2016年4月6日交纳。被告质证认为原告所举费用不能证明原告的证明目的。
本院在审理案外人李家叶、王蒂与孙运玲民间借贷纠纷一案中，应李家叶的申请裁定查封被告孙运玲、徐加峰所有的位于赣榆区××时代东路××城公寓楼××楼××单元××室房屋，在该案执行过程中，原告张顺提出执行异议及执行异议之诉，均被驳回。原告张顺在提起执行异议之诉一案中称自2013年1月入住涉案房屋，并申请证人张某出庭作证，证明原告张顺在2013年春节前后入住涉案房屋，被告徐加峰称其本人及孙运玲在外躲债时，原告张顺擅自更换门锁入住涉案房屋。原告张顺同时申请证人仲某出庭作证，用来证明原告还银行贷款情况，证人作为中国建设银行股份有限公司赣榆支行工作人员当庭陈述原告张顺为被告孙运玲还房贷，具体时间记不清，大概在2013年左右，开始是到柜面还房贷，后来是从张顺账户还款。被告徐加峰对证人证言真实性不予认可。
2017年8月29日，原告张顺诉至本院要求与被告徐加峰、孙运玲解除房屋买卖协议、返还购房款等，并在此案中申请对涉案房屋进行保全，并支付保全费2020元，后原告张顺经本院传唤传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，该案按撤诉处理，2017年11月1日原告张顺再次诉至本院。
本院认为，2012年11月10日，原告张顺与被告徐加峰、孙运玲签订房屋买卖协议，约定被告徐加峰、孙运玲将位于青口镇时代东路××楼××城公寓楼××号××单元××室卖与原告，自2014年7月8日至2016年11月30日原告张顺通过转账方式偿还房屋按揭贷款70417元，双方未办理房屋过户手续。该房屋因案外人李家叶向本院申请查封保全，在执行过程中被本院依法采取查封等执行措施，原告张顺在本院执行过程中提出异议及执行异议之诉，被本院依法驳回，现原告张顺与被告徐加峰、孙运玲之间的房屋买卖合同目的无法实现，故对原告要求解除与被告徐加峰、孙运玲之间的房屋买卖协议的诉讼请求，本院予以支持。因原告张顺与被告徐加峰、孙运玲解除房屋买卖协议，被告徐加峰、孙运玲应返还原告张顺已被本院判决确认通过转账方式偿还的银行贷款70417元，并自起诉之日起按中国人民银行贷款基准利率向原告张顺支付利息。对于原告张顺要求被告徐加峰、孙运玲返还购房款120000元，仅提交由被告徐加峰、孙运玲出具的借原告张顺120000元的借条一份，且被告徐加峰亦对原告已付购房款120000元不予认可，对此本院认为，被告徐加峰、孙运玲出具的借条仅能证明原告张顺与被告徐加峰、孙运玲之间存在借贷关系，并不能证明该120000元是原告支付给被告徐加峰、孙运玲的购房款，故对原告张顺要求被告徐加峰、孙运玲返还购房款120000元的诉讼请求，本院不予支持。原告称自2012年11月29日至2014年6月22日通过现金方式向被告孙运玲贷款账户存款44789.95元，被告徐加峰不予认可，原告申请证人仲某出庭作证亦未能证明原告张顺何时开始为被告孙运玲偿还银行贷款，故对原告要求被告徐加峰、孙运玲返还其以现金方式偿还银行贷款44789.95元的诉讼请求，本院不予支持。原告张顺主张地板等装潢装修费14000元，被告不予认可，原告亦未进一步举证证明该费用用于涉案房屋及费用的合理性，对原告该诉讼请求，本院不予支持。对于原告要求被告返还洗衣机、冰箱、沙发、茶几、空调等，被告徐加峰仅认可洗衣机、冰箱、沙发、茶几，原告亦未举证证明其他物品存在于涉案房屋，因此被告徐加峰、孙运玲应将原告添置的洗衣机、冰箱、沙发、茶几返还原告张顺。对于原告张顺要求被告返还其垫付的水费904元、燃气费415.8元、电费475元，物业费2740元，该费用均发生在原被告签订房屋买卖协议后，且原告在涉案房屋实际居住，现原告未能举证证明其实际入住房屋时间，故对原告主张为被告垫付水费、燃气费、电费、物业费请求被告一并返还的请求，本院不予支持。原告主张在其提起执行异议之诉一案中支出的案件受理费、公告费共计6400元应由被告承担，因该费用承担在执行异议之诉一案中已经判决，本案不予重复处理。对于原告主张的保全费2020元，因该保全系在（2017）苏0707民初7721号提出，该案因原告张顺经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼已按撤诉处理，原告在本案中主张保全费2020元由被告承担，没有合法依据，本院不予支持。
综上所述，对原告的诉讼请求合理、合法部分，本院予以支持。被告孙运玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是其对质辩等诉讼权利的放弃，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告张顺与被告徐加峰、孙运玲于2012年11月10日签订的《房屋买卖协议》。
二、被告徐加峰、孙运玲于本判决生效之日起十日内共同返还原告张顺已偿还的银行贷款70417元及利息（利息自2017年11月1日起至实际给付之日止，按中国人民银行贷款基准利率计算）。
三、被告徐加峰、孙运玲于本判决生效之日起十日内共同返还原告张顺添置于赣榆区青口镇时代东路11号泰润城公寓楼A25号楼3单元201室房屋内的洗衣机、冰箱、沙发、茶几。
四、驳回原告张顺其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2995元，由原告张顺负担995元，由被告徐加峰、孙运玲负担2000元（上述费用原告已预交，两被告应于本判决生效之日起十日内直接给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费5990元。（江苏省连云港市中级人民法院开户行：江苏省连云港市农行苍梧支行营业部，账号：44×××94。）
审 判 员 程德春
二〇一七年十二月十八日
法官助理 韩 佳
书 记 员 柏峥荣
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
（二）《中华人民共和国婚姻法》
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
（三）《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。