福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0602民初10636号
原告：漳州海西教育科技有限公司，住所地漳州市芗城区。
法定代表人：吴继国，总经理。
委托诉讼代理人：叶枝林，福建衡评律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨燕雪，福建衡评律师事务所律师。
被告：漳州城市职业学院，住所地漳州市芗城区。
法定代表人：黄振杰，院长。
委托诉讼代理人：何东平，福建南州律师事务所律师。
委托诉讼代理人：蔡文艺，男，该校教师。
原告漳州海西教育科技有限公司与被告漳州城市职业学院合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人及被告的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2015年6月6日签订的两份《合作办学协议书》；2、被告赔偿原告因被告违约所致如下损失：已支出的办学场地装修费用（按评估价值）、原告应支付的工资及补偿金60000元、原告可预期收益1126907元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年6月6日，为合作办学，原、被告签订两份《合作办学协议书》（以下简称《协议》），第一份《协议》约定：双方合作开办传媒艺考等培训项目，合作期限三年，被告需向原告提供所需教学、生活场地，被告按培训项目所收学费的11%收益。第二份《协议》则约定：双方合作开办教师资格考试等培训项目，合作期限三年，被告需向原告提供所需教学、生活场地……等。《协议》签订后，原告根据办学需要先后共投入275104元对办学场地进行装修，并聘请人员进行招生和培训工作。后原告也依《协议》约定，及时足额地向被告支付了合作办学第一年的收益分成共计91195元。但是，被告却于2016年7月份单方毁约，在未与原告协商的情况下，关闭办学所需的食堂、宿舍、教室及办公场地，导致《合作办学协议书》无法继续履行，原告不得不取消后续相关培训等合作项目。此外，被告的行为还导致原告无法履行与职工的劳动合同，被迫解除劳动合同，原告为此需支付工资及补偿金共计60000元。综上所述，被告的行为已构成根本违约，被告依法依约应向原告承担违约责任，并赔偿原告为此遭受的经济损失。特具诉状，望法院判如所请，依法维护原告的合法权益。
被告辩称，一、原告所诉请求解除原被告215年6月6日签订的两份《合作办学协议书》，答辩人表示同意。二、原告认为答辩人违约与事实不符。原告与答辩人双方与2015年6月6日签订的两份《合作办学协议书》第一条都明确规定，“若学校对该场地另有所用，乙方（指原告）无条件配合甲方（指答辩人）做合作变更”。合同在履行一年后，因答辩人对原告所租场地另有所用，加上中央、省里相关文件都一直强调学校国有资产管理、校园安全管理的规范性问题（属于不可抗力），在告知原告后，答辩人根据合同收回所租场地，也不要求原告支付租金行业合作分成，属于遵守上诉合同规定，何来违约之说呢？事实上，至今原告在其宣传招生的广告上招生地址仍然印着“芗城校区：新华西路296号办公楼107室”，这与其起诉书指控的“关闭办公楼”的表述就自相矛盾。三、原告要求答辩人赔偿所谓的装修场地费用、支付工资及补偿金60000元、可预期收入1126907元都与事实不符、与法律不符。（一）原告要求答辩人支付所谓的场地装修费用与事实不符，与合同不符。按照双方签订的第二份合同第三条第一项规定，“乙方（指原告）所需场地改造须经甲方（指答辩人）同意，所需场地的装修费用等纳入成本”，答辩人根本无需对原告实施的装修行为赔偿。理由如下：一是原告没有经过答辩人的同意就擅自装修；二是本来此装修费用就纳入成本预算，签订合同时的利润分成本来就有考虑此环节，何来赔偿？三是原告所谓投入装修的物品很多是属于可移物，例如电脑、投影仪、空调、冰箱等，如何要求答辩人赔偿呢？（二）原告要求答辩人支付其聘任职工工资及补偿金与事实不符，与法不符。理由如下：一是原告与所聘职工的劳动合同不会因场所变更而发生变化，更何况原告11月份已经开始在龙文区重新开班；二是如果按照原告与其聘任职工所签劳动合同约定（原告未提供劳动合同，无法确认合同约定内容）需要支付职工从2016年7月份至11月份的工资，答辩人也无需因原告办班的场所变更而承担相应的工资与补偿金，因根据合同相对性原理，不管场所在那里，只要原告所聘职工有帮助其承担相应的工作，工资本来就应该由原告支付。（三）原告要求答辩人承担相应的可预期收益1126907元更是与事实不符，与法不符。理由如下：一是可预期收益是以违约为前提，如上所述，答辩人没有违约，哪来赔偿可预期收益呢？二是根据合同可知，原告所实施的培训项目，其招生规模具有相当的不可控性，原告如何可以从上一年度的经营情况就判断出下一年的招生规模及盈利情况呢？三是原告单方提交的证据亦无法证实其真实的经营情况和盈利情况，无法证明所谓的可预期收益的多少。四是原告在与答辩人解约后就迅速在龙文区找到地点进行招生办班（有其微信与书面宣传广告为证），如何要求答辩人支付一年的可预期收益呢？四、原告应该自行承担诉讼费用。综上，原告状告答辩人缺乏事实与法律依据，请法院依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，对本案主要事实可作如下认定：
2015年6月6日，原告与被告下属的继续教育与职业培训中心就漳州市芗城区新华西路296号旧校区合作办学事宜签订了两份《合作办学协议书》，第一份《协议书》约定双方合作开办传媒艺考等培训项目，合作期限三年，被告向原告提供所需教学、生活场地，若被告对该场地另有所用，原告无条件配合被告做合作变更，被告按培训项目所收学费的11%收益等事项。第二份《协议书》约定：双方合作开办教师资格考试等培训项目，合作期限三年，被告向原告提供所需教学、生活场地，若被告对该场地另有所用，原告无条件配合被告做合作变更，双方各按项目的纯利润50%分成等事项。《协议书》签订后，原告对办学场地进行装修并购置相关物品，后聘请人员开展招生和培训工作。原告分别于2015年10月和2016年5月向被告支付了合作办学第一年的收益分成共计91195元。2016年7月被告关闭了芗城区新华西路296号旧校区中供原告使用的教学、生活场地。2016年9月漳州市佳信公证处出具（2016）闽漳佳证民内字第5974号《公证书》对芗城区新华西路296号房屋的部分现状以拍照的方式进行保全证据公证。2016年11月11日，原告根据芗城区劳动争议仲裁委员会出具的芗劳仲案字（2016）206号仲裁调解书支付其聘请的四名员工从2016年7月起拖欠的三个月工资及合同违约金共计6万元。另，审理过程中，原告申请对合作办学场所的装修的现有价值进行评估，本院依法委托福建鑫八闽价格评估有限公司漳州分公司进行评估，该公司出具鑫八闽价鉴（2017）496号鉴定结论书：芗城区新华西路296号合作办学场所装修现有价值在评估基准日的评估价格为128413元。经双方质证后，装修项目核减部分的评估价格为2261元，故核减后装修价值的评估价格为126152元。原告预交鉴定费5000元。
以上事实有原、被告的庭审陈述及原告向本院提供的合作办学协议书、福建省政府非税收入票据、（2016）闽漳佳证民内字第5974号《公证书》、芗劳仲案字（2016）206号仲裁调解书、收条以及鑫八闽价鉴（2017）496号鉴定结论书、价格评估明细表、鉴定费发票等证据予以证实。上述证据经过举证、质证，本院对于证据的真实性和来源的合法性予以确认。
综上所述，本院认为，原告和被告签订的《合作办学协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规和强制性规定，合法有效，受法律保护。原告要求解除双方于2015年6月6日签订的两份《合作办学协议书》，被告亦同意解除，本院予以准许。原告主张被告构成违约，应赔偿原告相关损失，被告辩称其没有违约，无需赔偿；本院认为根据双方签订的《合作办学协议书》约定“若被告对该场地另有所用，原告无条件配合被告做合作变更”，因此被告关闭之前供原告使用的教学、生活场地并未构成违约。但根据合同法的公平原则，被告应适当对原告的损失进行补偿。原告主张被告应赔偿其已支出的办学场地装修费用，经评估，该场所装修的现有价值为126152元，因双方约定的合作期限为三年，从合同签订至2016年7月被告关闭合作办学场所，合同已履行一年时间，依据公平原则，本院酌定被告应补偿原告对办学场地装修费用84101.3元。原告要求被告赔偿其支付给员工的工资及补偿金60000元，因该款系原告与其员工之间因劳动争议支付的款项，与被告无关，该主张本院不予支持。原告主张其可预期收益为1126907元，因原告开办的是培训项目，招生规模具有不确定性，原告以其第一年的收益推算后两年的收益于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第四十四条、第九十三条、第九十七条的规定，判决如下：
一、被告漳州城市职业学院应于本判决发生法律效力之日起十日内补偿原告漳州海西教育科技有限公司84101.3元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15482元，由原告负担13482元，由被告负担2000元；本案鉴定费5000元，由原告负担2500元，由被告负担2500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审 判 长 林 莉
人民陪审员 黄湘珍
人民陪审员 卢金莲
二〇一七年九月二十五日
书 记 员 柯燕玉
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。