广东省珠海市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）珠中法执异字第43号
异议人（利害关系人）：深圳市攀宝钢铁贸易有限公司，住所地：广东省深圳市宝安区。
法定代表人：黄文毓，总经理。
委托代理人：蒙日伟，广东亚太时代律师事务所律师。
申请执行人：珠海市嘉运新能源科技有限公司，住所地：广东省珠海市。
法定代表人：杨光，董事长。
被执行人：深圳鸿华实业股份有限公司，住所地：广东省深圳市罗湖区。
法定代表人：张传光。
依据本院（2012）珠中法民二初字第16号民事调解书，在执行珠海市嘉运新能源科技有限公司（以下简称嘉运科技公司）与深圳鸿华实业股份有限公司（以下简称深圳鸿华公司）借款合同纠纷一案中，于2007年8月7日作出（2006）珠中法执字第148号之二民事裁定。深圳市攀宝钢铁贸易有限公司（以下简称攀宝钢铁公司）对执行行为向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审理终结。
异议人攀宝钢铁公司提出异议称，本院于2015年2月15日发布的（2012）珠中法执字第344号公告，责令异议人从规划许可证号91-xxx#的土地上迁走，没有合法有效的依据，请求撤销2015年2月15日发布的（2012）珠中法执字第344号公告。攀宝钢铁公司就此提出的事实和理由是：一、（2012）珠中法执字第344号公告没有送达异议人。二、（2012）珠中法执字第344号公告的内容已经超越了（2009）珠中法执恢字第124号之四执行裁定书裁定的执行范围。该裁定书裁定异议人向法院指定的账号支付土地上的租金，异议人已经履行了按时支付租金的义务。三、规划许可证号91-xxx#的土地的权属不清，对此深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局的深规土宝函（2014）584号《市规划国土委宝安管理局关于我市宝安西乡街道广深公路旁国有用地情况的函》有详细的说明。异议人租用该地块合法经营并支付租金没有侵犯第三人的合法权益。四、法院不是法律法规规定作出责令异议人迁出上述地块的合法主体，法院没有管理土地的权限。五、本院的执行裁定书裁定的只是嘉运公司拥有的该地块上的投资权益，是债权，没有涉及到该地块的物权，嘉运公司对该地块没有物权，法院依据该裁定书责令异议人搬迁没有合法依据。
异议人攀宝钢铁公司向本院提交了以下材料予以佐证：1、（2012）珠中法执字第344号《公告》；2、（2009）珠中法执恢字第124-1号《通知书》；3、（2009）珠中法执恢字第124号之四《执行裁定书》及《协助执行通知书》；4、深圳市规划和国土资源委员会深规土宝函（2014）584号《市规划国土委宝安管理局关于我市宝安西乡街道广深公路旁国有用地情况的函》；5、深圳市规划和国土资源委员会深规土宝函（2014）888号《深圳市规划国土委关于停止拍卖深圳市宝安西乡街道广深公路旁国有用地的协调函》6、租金缴付凭证。
本院经审查查明，申请执行人珠海市嘉运投资有限公司（以下简称嘉运公司）申请执行被执行人深圳鸿华实业股份有限公司（以下简称鸿华公司）借款合同纠纷一案，本院（2009）珠中法民二初字第9号民事调解书已经发生法律效力。该生效法律文书确认：一、鸿华公司承认欠嘉运公司本金人民币9千万元及相应利息（截止到2002年6月30日的利息人民币101773418.4元，其后利息按银行逾期贷款利率计至实际支付之日止），鸿华公司愿意分期偿还上述债务；二、鸿华公司同意在2009年5月20日前偿还嘉运公司人民币9千万元，在2009年5月30日前再偿还嘉运公司人民币1亿元，剩下的余款（未还清的利息及2002年6月30日以后计至实际支付之日的利息），在2009年6月20日前一次性还清；三、在深圳市政府确认应当向鸿华公司支付相关补偿款并由鸿华公司自由支配该补偿款的前提下，鸿华公司同意将该补偿款项直接支付给嘉运公司以偿还上述债务；四、案件受理费减半收取500333.5元，由嘉运公司负担。根据申请执行人的申请，本院于2009年5月31日立案执行，案号为（2009）珠中法执字第124号。
嘉运公司与鸿华公司借款合同纠纷另案，本院（2012）珠中法民二初字第16号民事调解书已经发生法律效力。该生效法律文书确认：一、鸿华公司承认嘉运公司为本案中涉及的“工华深字0108号”、“工华深字0513号”两份《债权转让协议》项下的债权人，鸿华公司并没有向嘉运公司偿还上述两份《债权转让协议》项下的部分借款合同中的借款本金人民币109143240元及截至2002年6月30日的利息人民币82557557.21元。二、鸿华公司将积极筹措资金，在2012年9月8日前一次性向嘉运公司偿还上述借款本金人民币109143240元及截至2002年6月30日的利息人民币82557557.21元。若鸿华公司没有按时如数清偿上述借款本息合计人民币19170079.21元，则嘉运公司有权继续向鸿华公司追索，鸿华公司应当以欠款本金为基数按照中国人民银行规定的同期流动资金贷款基准利率支付迟延履行期间的债务利息。根据嘉运公司的申请，本院于2012年9月12日立案执行，案号为（2012）珠中法执字第344号。在案件执行过程中，本院作出（2012）珠中法执字第344号执行裁定书变更嘉运科技公司为（2012）珠中法执字第344号案件的申请执行人。
在执行过程中，本院以（2009）珠中法执恢字第124号、（2012）珠中法执字第344号两案预查封鸿华公司位于深圳市宝安区广深公路旁占地面积12734.798平方米（规划许可证号：91-xxx#）土地上的投资权益。本院依法委托深圳中级人民法院抽签选定深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司对上述土地上的投资权益进行评估，评估价为人民币9324.18万元。本院依法委托珠海市金得拍卖有限公司、珠海市金平拍卖有限公司、珠海市越光拍卖有限公司对上述土地上的投资权益进行拍卖。2014年6月9日，本院向异议人攀宝钢铁公司、深圳市宝安区西乡镇涟深建材商行发出（2009）珠中法执恢字第124-1号通知书，告知其本院在案件执行过程中，“预查封了鸿华公司位于深圳市宝安区广深公路旁占地面积12734.798平方米（规划许可证号：91-xxx#）用地。上述用地由你们两公司临时使用，…现我院已对上述土地投资权益进行评估、拍卖，为保障你们两公司的权益，特通知如下：一、你们两公司可参与上述土地投资权益的竞拍，具体事宜请与珠海市金得拍卖有限公司、珠海市金平拍卖有限公司、珠海市越光拍卖有限公司联系。二、拍卖成交后，你们两公司没能竞得又不能与买受人达成租赁等协议的，你们两公司需在二个月内自行搬迁，…”经三次公开拍卖，均未能成交。2015年1月4日，本院作出（2012）珠中法执字第344号之四执行裁定，将上述土地上的投资权益作价人民币74593440元抵偿给申请执行人嘉运科技公司。2015年2月13日，本院作出（2012）珠中法执字第344号《公告》，责令异议人攀宝钢铁公司等无正当理由占有上述土地者需在2015年3月20日前自行搬迁完毕，逾期不履行的，本院将依法强制清场。2015年2月15日，本院在异议人处张贴了该公告。2015年3月6日，本院赴异议人处对公告的内容向异议人进行了告知，并制作了执行笔录。异议人在笔录中明确表示清楚该公告内容。
本院认为，是否应当撤销（2012）珠中法执字第344号公告取决于该公告是否侵犯了异议人攀宝钢铁公司的合法权益。对于异议人租用该地块经营的主张，首先，异议人并未向本院提交证明其租用涉案土地的书面合同或协议，经本院询问，异议人表示租用涉案土地无书面合同或协议，故不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持”之规定。其次，本院在对涉案土地上的投资权益进行评估拍卖的时候，由于异议人攀宝钢铁公司临时使用涉案土地，已向异议人攀宝钢铁公司发出（2009）珠中法执恢字第124-1号通知书，告知其可参与对涉案土地投资权益的竞拍，并告知其在拍卖成交后，如异议人未能竞得又不能与买受人达成租赁等协议的，需在二个月内内自行搬迁。涉案土地上的投资权益经三次公开拍卖未成交，后将其作价抵偿申请执行人嘉运公司。异议人攀宝钢铁公司既未竞得涉案土地上的投资权益，又未与受让人也即申请执行人达成租赁协议，其并无正当理由继续使用涉案土地，其认为本院责令其搬迁没有法律依据，其请求撤销（2012）珠中法执字第344号公告缺乏理据，本院不予支持。
关于异议人提出的其他事实和理由。本院认为，（2012）珠中法执字第344号公告已于2015年2月15日在异议人处进行了张贴，本院也就公告内容于2015年3月6日告知了异议人，并制作了执行笔录。异议人就该公告提出执行异议且将该公告作为证据材料提交本院，故此，异议人称公告没有送达没有事实依据。关于异议人提出的（2012）珠中法执字第344号公告超越（2009）珠中法执恢字第124号之四执行裁定书裁定的执行范围。嘉运公司与鸿华公司借款合同纠纷案件为金钱债权执行案件，提取租金及将被执行人名下土地上的投资权益作价抵偿申请执行人均是为了实现申请执行人依据生效判决确定的合法权益。在土地上的投资权益拍卖之前提取租金，在拍卖未成交将其作价抵偿申请执行人，需向使用该涉案土地的单位或个人发出搬迁通知。公告与裁定指向不同的执行行为，因此，并不存在公告内容超越裁定执行范围。关于异议人主张法院不是责令异议人迁出土地的合法主体，该土地上的投资权益是嘉运公司与鸿华公司执行案件的执行标的，在案件进入强制执行程序之后，法院有权对执行标的进行处置，异议人该项主张缺乏理据。综上，异议人攀宝钢铁公司提出撤销（2012）珠中法执字第344号公告的请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条的规定，裁定如下：
驳回深圳市攀宝钢铁贸易有限公司的异议请求。
当事人对本裁定不服，可以自本裁定送达之日起十日内，向广东省高级人民法院申请复议。
审 判 长 朱学辉
代理审判员 何长林
代理审判员 熊 珊
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 周 婷