青岛海事法院
民 事 判 决 书
（2015）青海法海商初字第1827号
原告：中国工商银行股份有限公司青岛李沧第一支行。住所地，青岛市李沧区夏庄路********号。
负责人：石松，行长。
委托诉讼代理人：矫锋，男，中国工商银行股份有限公司青岛市分行员工。
委托诉讼代理人：李太军，山东万桥律师事务所律师。
被告：青岛寰城工贸有限公司。住所地，青岛市市南区珠海支路*号*栋****户。
法定代表人：初建欣，总经理。
委托诉讼代理人：李玉全，该公司职员。
被告：青岛华澳船舶制造有限公司。住所地，青岛市崂山区沙子口东风船厂内。
法定代表人：田新。
被告：青岛海鲨游艇旅游有限公司。住所地，青岛市崂山区沙子口街道东麦窑社区。
法定代表人：田新。
被告：初建欣，男，1969年9月21日出生，汉族，住青岛市。
委托诉讼代理人：吴研业，山东清泰律师事务所律师。
被告：田新，男，1968年3月13日出生，汉族，住青岛市。
被告：曲梅，女，1969年9月12日出生，住青岛市。
原告中国工商银行股份有限公司青岛李沧第一支行（以下简称李沧支行）诉被告青岛寰城工贸有限公司（以下简称寰城工贸公司）、青岛华澳船舶制造有限公司（以下简称华澳船舶制造公司）、青岛海鲨游艇旅游有限公司（以下简称海鲨游艇公司）、初建欣、田新、曲梅船舶抵押合同纠纷一案，山东省高级人民法院于2015年6月19日作出（2015）鲁民辖终字第187号民事裁定，撤销山东省青岛市中级人民法院（2014）青金商初字第55-辖号民事裁定，将该案移送本院管辖。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。寰城工贸公司、华澳船舶制造公司、海鲨游艇公司、田新、曲梅经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
李沧支行向本院提出诉讼请求：1、判令寰城工贸公司立即偿还截至2014年1月16日的借款本息10091109.42元以及自2014年1月17日至判决生效之日止按照合同约定所产生的利息、罚息等；2、判令寰城工贸公司承担李沧支行律师费364222元；3、判令李沧支行对海鲨游艇公司所提供的抵押物“海鲨6号”、“海鲨8号”、“海钓9号”、“海鲨13号”四艘游艇以及曲梅提供的位于青岛市市南区珠海支路1号3号楼1506户的抵押房产的变现价款享有优先受偿权；4、判令华澳船舶制造公司、初建欣、田新、曲梅对寰城工贸公司应当承担的偿还义务承担连带责任；5、被告承担诉讼费。
庭审过程中，李沧支行主张400万借款项下的利息26400元为计算错误，应当减去。
事实与理由：2013年2月4日，寰城工贸公司与李沧支行签订《小企业借款合同》，向李沧支行借款1000万。同日，海鲨游艇公司同李沧支行签订《抵押合同》，以其所有的“海鲨6号”、“海鲨8号”、“海钓9号”、“海鲨13号”四艘游艇为上述借款合同提供抵押担保并办理了抵押登记，曲梅同李沧支行签订《抵押合同》，以其所有的位于青岛市市南区珠海支路1号3号楼1506户的房产为上述借款合同做抵押担保且依法办理了抵押登记。此外，华澳船舶制造公司、初建欣、田新、曲梅于2013年2月4日分别同李沧支行签订了《保证合同》，为上述借款合同提供连带责任保证。其后，李沧支行依照合同约定向寰城工贸公司发放借款1000万，寰城工贸公司未依约偿还利息。
寰城工贸公司、华澳船舶制造公司、海鲨游艇公司、田新、曲梅未答辩。
初建新到庭参加诉讼，但放弃答辩。
为支持其诉讼请求，李沧支行向法庭提交以下证据：
证据一、合同号为“38030260—2012（沧一）字0028号”的《小企业借款合同》。证明：李沧支行于2013年2月4日同寰城工贸公司签订了《小企业借款合同》，合同对双方的权利义务做了明确约定，其中包括：1、寰城工贸公司借款1000万元，借款利率为基准利率上浮20%；2、合同约定借款人应于2013年11月13日归还400万，2014年1月13日归还600万（第五条）；3、若借款人违约，则贷款人有权主张剩余借款立即到期，并要求借款人清偿全部贷款、利息、罚息及费用（第二部分具体条款第九条）；4、贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担（第二部分具体条款第7.11条）；
证据二、合同号为“38030260—2012年沧一（抵）字0065号”的抵押合同及抵押登记号为DY050113001—DY050113004的四份船舶抵押权登记证书。证明：海鲨游艇公司与李沧支行签订抵押合同，以其所属的“海鲨6号”、“海鲨8号”、“海钓9号”、“海鲨13”四艘游艇为李沧支行与寰城工贸公司签订的合同号为“38030260—2012（沧一）字0028号”的《小企业借款合同》所享有的债权提供抵押担保，相关抵押物已经办理抵押登记，合法有效；
证据三、合同号为“38030260—2012年沧一（抵）字0065—1号”的抵押合同及证号为“青房地权市他字第201315766”号的他项权证。证明：曲梅与李沧支行签订抵押合同，以其所属的位于青岛市市南区珠海支路1号3号楼1506户房产为李沧支行与寰城工贸公司签订的合同号为“38030260—2012（沧一）字0028号”的《小企业借款合同》所享有的债权提供抵押担保，相关抵押物已经办理抵押登记，合法有效；
证据四、合同号为“38030260—2012年沧一（保）字第0028号”的《保证合同》。证明：初建欣与李沧支行签订保证合同，为李沧支行与寰城工贸公司签订的合同号为“38030260—2012（沧一）字0028号”的《小企业借款合同》所享有的债权提供连带责任保证；
证据五、合同号为“38030260—2012年沧一（保）字第0028—1号”的《保证合同》。证明：田新、曲梅与李沧支行签订保证合同，为李沧支行与寰城工贸公司签订的合同号为“38030260—2012（沧一）字0028号”的《小企业借款合同》所享有的债权提供连带责任保证；
证据六、合同号为“38030260—2012年沧一（保）字第0028—2号”的《保证合同》。证明：华澳船舶制造公司与李沧支行签订保证合同，为李沧支行基于与寰城工贸公司签订的合同号为“38030260—2012（沧一）字0028号”的《小企业借款合同》所享有的债权提供连带责任保证；
证据七、借款凭证。证明：李沧支行总计借款1000万元，于2013年2月7日放款，年利率均为7.2%，其中400万于2013年11月13日到期，600万于2014年1月13日到期。
证据八、借款本息台账。证明：寰城工贸公司未按照合同约定履行还款义务，已严重违约，截至2014年1月16日，寰城工贸公司应偿还李沧支行本金9937996.24元及利息153113.18元。
证据九、《委托代理合同》及律师费付款凭证。证明：李沧支行已经因本案委托律师并支付律师代理费364222元。
证据十、公告费支付凭证。证明：李沧支行已垫付本案公告费2250元。
初建欣对李沧支行提交的证据四的真实性予以认可，对其他证据的真实性不清楚；寰城工贸公司、华澳船舶制造公司、海鲨游艇公司、田新、曲梅未对李沧支行证据发表质证意见；六名被告均未向法庭提交证据。
本院对李沧支行提交证据的认定意见如下：
李沧支行向法庭出示证据一至七、九、十的原件，本院对上述证据的真实性予以认定；证据八系由李沧支行单方制作，需结合其他证据综合认定。
本院查明：
2013年2月4日，李沧支行同寰城工贸公司签订了合同号为“38030260—2012（沧一）字0028号”的《小企业借款合同》，合同对双方的权利义务做了明确约定。在合同的第一部分《基本约定》，就借款金额和期限约定：2.1本合同项下借款币种为人民币，金额为10000000元（大写：壹仟万元整）（大小写不一致时，以大写为准）；2.2借款期限为12个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准；就利率和利息，合同约定：3.1人民币借款利率按下列第（2）种方式确定：……（2）浮动利率，借款利率以基准利率加浮动利率幅度确定，其中基准利率为提款日（提款日/合同时效日）与第2.2条约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮（上浮/下浮/零）20%。借款人提款后，借款利率以3（1/3/6/12）个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期依此类推。借款人分笔提款的，借款利率按下列/种方式进行调整……。3.3本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360。3.4本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。就还款事项，合同约定：借款人按照下列第（2）种方式归还本合同项下借款：2013年11月13日，还款400万元；2014年1月13日，还款600万元。合同的第二部分《具体条款》，就利率和利息事项约定：……1.3借款按月结息的，结息日为每月20日，……；就还款事项，合同约定：3.1借款人应按本合同约定按时足额偿还借款本金、利息和其他应付款项。在还款日和每一结息日前一个银行工作日，借款人应在其于贷款人处开立的还款账户中足额存入当日应付利息、本金和其他应付款项，贷款人有权在该还款日和结息日主动划收，或要求借款人配合办理有关划款手续。如果还款账户中的款项不足以支付借款人全部到期应付款项的，贷款人有权决定清偿顺序。第七条，借款人承诺……7.11承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师、评估费、拍卖费等。就违约事项，合同约定：9.1发生下列情形之一的，构成借款人违约：（1）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的；……9.2借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……（4）要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；（5）法律法规规定、本合同约定或贷款人认为必要的其他措施。9.3借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。就扣收事项，合同约定：10.1借款人未按照约定偿还本合同项下到期（包括被宣布立即到期的）债务的，贷款人有权从借款人开立在贷款人或中国工商银行其他分支机构的所有本外币账户中扣收相应款项用以清偿，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。就合同的生效，约定：本合同自签订之日起生效，至借款人在本合同项下的义务全部履行完毕之日终止。就完整合同事项，合同约定：本合同第一部分《基本约定》和第二部分《具体条款》共同组成一份完整的《小企业借款合同》，两部分中的同一词语具有相同含义。借款人本笔借款受上述两部分的共同约束。在合同落款处，李沧支行和寰城工贸公司分别在贷款人和借款人处加盖公章。
2013年2月4日，李沧支行作为甲方与海鲨游艇公司作为乙方签订合同号为“38030260—2012年沧一（抵）字0065号”的《抵押合同》、李沧支行作为甲方与曲梅作为乙方签订合同号为“38030260—2012年沧一（抵）字0065—1号”的《抵押合同》。就被担保的主债权，合同约定：1.1乙方所担保的主债权为甲方依据其与寰城工贸公司于2013年2月4日签订的主合同（名称：小企业借款合同；编号：38030260—2012（沧一）字0028号）而享有的对债务人的债权；1.2主债权的金额和期限依主合同之约定。就抵押担保范围，合同约定：乙方抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。就抵押物，合同约定：3.1抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.2甲方抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物，以及因抵押物毁损、灭失或被征收而产生的保险金、赔偿金、补偿金。3.3债务人不履行到期债务或发生本合同约定的实现抵押权的情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，甲方有权收取自抵押物分离的天然孳息和法定孳息，孳息应当先冲抵收取孳息的费用。3.4《抵押物清单》对抵押物价值的约定，不作为甲方处分该抵押物时的估价依据，不对甲方行使抵押权构成任何限制。【3.5-3.9】就抵押登记，合同约定：本合同签订后10日内，甲乙双方应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续。抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，甲乙双方应及时办理变更登记。登记费用由乙方承担，相关法律规定另有规定的除外。就抵押权的实现，合同约定：7.1发生下列情形之一，甲方有权实现抵押权：A、主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的；……E、法律法规规定甲方可实现抵押权的其他情形。7.2甲方实现抵押权时，可通过与乙方协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务。甲乙双方未就抵押权实现方式达成一致的，甲方可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。合同第九条，乙方承诺：9.3承担甲方为实现合同项下抵押权而产生的各项费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等。……9.8甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，乙方的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。第十条，甲方承诺：10.2处分抵押物的所得在偿还抵押担保范围内的全部债务后还有剩余的，将剩余部分及时退还乙方。就合同的生效，约定：本合同自签订之日起生效，至甲方在主合同项下的债权全部清偿之日终止。在合同落款处，李沧支行在甲方处盖章，海鲨游艇公司在合同号为“38030260—2012年沧一（抵）字0065号”的《抵押合同》的乙方处盖章、曲梅和田新在签订合同号为“38030260—2012年沧一（抵）字0065—1号”的《抵押合同》的乙方处签字按印（抵押物共有人处没有签章情况）。
合同号为“38030260—2012年沧一（抵）字0065号”的《抵押合同》合同后附抵押物清单一份，列明“海鲨6号”、“海鲨8号”、“海钓9号”、“海鲨13”四艘游艇的权属证明、所在地、状况情况,四艘游艇评估价值分别为18600000、2418000、2470000和760000，总评估价值为24248000。2013年2月6日，青岛海事局出具抵押权登记号为DY0501130001-DY0501130004四艘船舶的《船舶抵押权登记证书》各一份，载明：船舶所有人和抵押人均为海鲨游艇公司，抵押权人为李沧支行，抵押权登记日期为2013年2月5日，担保债权数额为1000万元，受偿期限为从2013年2月5日至2014年2月4日；在备注或变更栏中注明：上述四艘游艇共同抵押，抵押金额为人民币24248000元。其中，“海鲨6号”船舶种类为游艇，尺度：总长16.44米；型宽5.10米；型深2.94米；吨位：总吨63；净吨19；“海鲨8号”船舶种类为游艇，尺度：总长8.79米；型宽3.25米；型深1.50米；吨位：总吨8；净吨4；“海钓9号”船舶种类为游艇，尺度：总长7.30米；型宽2.50米；型深1.30米；吨位：总吨3；净吨1；“海鲨13号”船舶种类为游艇，尺度：总长8.79米；型宽3.25米；型深1.50米；吨位：总吨8；净吨4。
合同号为“38030260—2012年沧一（抵）字0065—1号”的《抵押合同》后附《抵押物清单》一份，载明名称为房地产，权属证明为房地产权证青房地权市字第××号，所在地为青岛市市南区，状况良好，评估价值为175.84万元，曲梅在抵押人处签字按印。
根据青岛市国土资源和房屋管理局填发的青房地权市他字第20××66号房地产他项权证书，房地产他项权利人为李沧支行，房地产权利人为曲梅，房地产权证号为青房地权自第1182**号，房地坐落为市南区珠海支路1号3号楼1506户，他项权利种类为房地产权抵押，债权数额为1000万元，登记时间为2013年2月6日。
李沧支行述称，并不知道抵押房产的权属情况是否为共有，但田新、曲梅双方均在抵押合同上签字，可以证明认可该抵押签字，而且该抵押已经房管部门登记公示并出具他项权利证书，该抵押合法有效。
2013年2月4日，李沧支行作为甲方与初建欣作为乙方签订合同号为“38030260—2012年沧一（保）字第0028号”的《保证合同》、李沧支行作为甲方与田新、曲梅作为乙方签订合同号为“38030260—2012年沧一（保）字第0028—1号”的《保证合同》、李沧支行作为甲方与华澳船舶制造公司作为乙方签订合同号为“38030260—2012年沧一（保）字第0028—2号”的《保证合同》。就被保证的主债权，合同约定：1.1乙方所担保的主债权为甲方依据其与寰城工贸公司于2013年2月4日签订的主合同（名称：小企业借款合同；编号：38030260—2012（沧一）字0028号）而享有的对债务人的债权；1.2主债权的金额和期限依主合同之约定。就保证方式，合同约定：乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。就保证范围，合同约定：乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。就保证期间，合同约定：4.1若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。第六条乙方承诺：6.1发生下列情形之一，自接到甲方通知之日起5个工作日内，无条件履行本合同项下的保证责任：A、主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的；……；6.2甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。就违约事项，合同约定：8.1本合同生效后，任何一方不履行其在本合同项下的任何义务，或违背其在本合同项下所作的任何陈述、保证与承诺的，即构成违约。因此而给对方造成损失的，应予赔偿。合同约定自签订之日起生效。在合同落款处，李沧支行在上述三份保证合同甲方处盖章；初建欣在合同号为“38030260—2012年沧一（保）字第0028号”的《保证合同》乙方处签字按印，田新和曲梅在合同号为“38030260—2012年沧一（保）字第0028—1号”的《保证合同》乙方处签字按印，华澳船舶制造公司在合同号为“38030260—2012年沧一（保）字第0028—2号”的《保证合同》乙方处盖章、法定代表人田新签字按印。
2013年2月7日，李沧支行向借款人寰城工贸公司出具600万和400万的借款凭证贰份，600万借款凭证的借据联载明：约定还款日期为2014年1月13日，贷款利率为7.2%；400万借款凭证的借据联载明：约定还款日期为2013年11月13日，贷款利率为7.2%；两份借据联上载明的借款合同号码均为38030260—2012（沧一）字0028号；借据的左下角处印有“慈借到上列贷款，保证按规定用途使用，不作他用，到期时请凭此证收回贷款”，借款人在此处加盖寰城工贸公司的财务专用章和初建欣的印章。
李沧支行述称，400万借款项下本金已于2013年11月13日偿还62003.76元；寰城工贸公司从2013年10月21日开始欠息，至2014年1月16日共欠息：24天*7.2%/360天*400万元+64天*7.2%/360天*1.5*3937996.24元=94809.5元；600万元借款自2013年10月21日开始欠息，寰城工贸公司至2014年1月16日欠息：36000元*2+26天*7.2%/360天*600万元=103200元，李沧支行实际主张54389.18元；上述借款项下，李沧支行共主张本金9937996.24元、利息149198.68元，本息合计10087194.9元。
为进行本案诉讼，李沧支行委托山东万桥律师事务所进行诉讼，并支付律师费364222元；李沧支行为涉案诉讼支付公告费2250元。
以上事实，有庭审笔录和证据附卷，足以认定。
本院认为，鉴于海鲨游艇公司以船舶为涉案借款合同提供抵押担保并办理了抵押登记，故该案借款合同纠纷与船舶担保有关。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国海事诉讼特别程序法>若干问题的解释》第十条规定：与船舶担保或者船舶优先权的借款合同纠纷，由被告住所地、合同履行地、船舶的船籍港、船舶所在地的海事法院管辖。本院作为被告住所地、合同履行地以及船舶的船籍港所在地的海事法院对该案依法具有管辖权，山东省高级人民法院（2015）鲁民辖终字第187号民事裁定书对此亦予以明确。
涉案的《小企业借款合同》合法有效，两份《抵押合同》和三份《担保合同》属于担保合同，是《小企业借款合同》的从合同，亦合法有效。上述六份合同的签订方应当依照合同约定和法律规定履行各自义务。
《小企业借款合同》就借款期限约定为12个月，但在借款凭证中载明400万元借款的约定还款日期为2013年11月13日、600万元借款的约定还款日期为2014年1月13日，寰城工贸公司对上述内容盖章确认，并承诺李沧支行可以到期收回贷款，上述新的还款日期应视为对《小企业借款合同》中约定的借款期限的变更。至上述还款期限届满时，寰城工贸公司仅偿还本金62003.76元，尚欠本金9937996.24元未还，寰城工贸公司的行为构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条和第一百零九条的规定，李沧支行可以要求寰城工贸公司承担违约责任，寰城工贸公司应当向李沧支行偿还借款本金9937996.24元。至2014年1月16日，按照《小企业借款合同》和借据中约定的利率——中国人民银行同期银行基准贷款利率上浮20%确定的7.2%的年利率，寰城工贸公司拖欠上述借款利息19万余元，李沧支行只主张149198.68元利息，系对其民事权利的自行处，本院对149198.68元利息的主张予以支持。上述借款，寰城工贸公司应偿付李沧支行本息合计10087194.9元。
李沧支行主张按7.2%*1.5=10.8%计算逾期罚息利率，符合《小企业借款合同》的约定，本院对此予以支持。根据《小企业借款合同》第一部分关于利率和利息事项的约定第3.4条和第二部分关于违约事项的规定第9.3条，李沧支行要求寰城工贸公司偿付本息10087194.9元自2014年1月17日开始至本判决生效之日止按照10.8%的利率计算的利息的主张，本院予以支持，对超出上述方法计算的金额的主张，本院不予支持。
根据《小企业借款合同》第二部分第七条7.11，寰城工贸公司承诺承担李沧支行为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。李沧支行为实现本合同项下债权，已支付律师费364222元，对此，寰城工贸公司应承担赔偿责任。
李沧支行支付的公告费2250元，亦是为实现本合同项下债权而产生的费用，但是，李沧支行未在诉讼请求中对此予以明确，因此，本院对该笔费用不予支持。
合同号为“38030260—2012年沧一（抵）字0065号”的《抵押合同》中，李沧支行的抵押权自《抵押合同》生效时设立。根据《抵押合同》第七条7.1的规定，本案中，李沧支行有权实现抵押权。根据《抵押合同》第二条的规定，该抵押担保的范围包括本息10087194.9元及该金额自2014年1月17日开始至本判决生效之日止按照10.8%的利率计算的利息和律师费364222元。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，李沧支行可以就拍卖、变卖“海鲨6号”、“海鲨8号”、“海钓9号”、“海鲨13”四艘游艇所得的价款优先受偿。
合同号为“38030260—2012年沧一（抵）字0065号-1”的《抵押合同》中，李沧支行的抵押权自《抵押合同》登记时设立。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》（以下简称担保法解释）第五十四条的规定，田新在抵押人处签字的行为应视为其同意抵押，抵押有效。根据《抵押合同》第七条7.1的规定，本案中，李沧支行有权实现抵押权。根据《抵押合同》第二条的规定，该抵押担保的范围包括本息10087194.9元及该金额自2014年1月17日开始至本判决生效之日止按照10.8%的利率计算的利息和律师费364222元。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，李沧支行可以就拍卖、变卖青房地权市他字第20××66号他项权证下曲梅与原告所有的位于青岛市市南区珠海支路1号3号楼1506户房产所得的价款优先受偿。
合同号为“38030260—2012年沧一（保）字第0028号”、“38030260—2012年沧一（保）字第0028—1号”、和“38030260—2012年沧一（保）字第0028—2号”的三份《保证合同》自签订之日起生效。三份《保证合同》约定的保证方式均为连带责任保证。根据合同中对保证范围和保证期间的约定，初建欣、田新和曲梅、华澳船舶制造公司分别作为上述三份保证合同的保证人应对本息10087194.9元及该金额自2014年1月17日开始至本判决生效之日止按照10.8%的利率计算的利息和律师费364222元承担保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十二条的规定，三份《保证合同》没有约定保证份额，初建欣、田新和曲梅、华澳船舶制造公司承担连带责任，李沧支行可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。初建欣、田新和曲梅、华澳船舶制造公司都负有承担全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向寰城工贸公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
综上，李沧支行的部分诉讼请求有事实和法律依据，本院对该部分诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百八十八条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十二条、第三十八条、第四十二条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国海事诉讼特别程序法>若干问题的解释》第十条之规定，判决如下：
一、被告青岛寰城工贸有限公司自本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司青岛李沧第一支行偿还借款本息10087194.9元；
二、被告青岛寰城工贸有限公司自本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司青岛李沧第一支行支付10087194.9元自2014年1月17日开始至本判决生效之日止按照10.8%的利率计算的利息；
三、被告青岛寰城工贸有限公司自本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司青岛李沧第一支行支付律师费364222元；
四、原告中国工商银行股份有限公司青岛李沧第一支行对被告青岛海鲨游艇旅游有限公司所提供的“海鲨6号”、“海鲨8号”、“海钓9号”和“海鲨13”四艘游艇和青房地权市他字第20××66号他项权证下被告曲梅所有的位于青岛市市南区珠海支路1号3号楼1506户房产变现所得的价款在上述第一、二、三项总额范围内享有优先受偿权；
五、被告初建欣、田新、曲梅、青岛华澳船舶制造有限公司对被告青岛寰城工贸有限公司应当承担的上述第一、二、三项偿还义务承担连带责任；已经承担保证责任的保证人，有权向被告青岛寰城工贸有限公司追偿；
六、驳回原告中国工商银行股份有限公司青岛李沧第一支行对被告青岛寰城工贸有限公司、青岛海鲨游艇旅游有限公司、曲梅的其他诉讼请求。
如被告未按照本判决确定付款期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费84532元、保全费5000元，由被告青岛寰城工贸有限公司、青岛华澳船舶制造有限公司、青岛海鲨游艇旅游有限公司、初建欣、田新、曲梅连带负担89498.5元，原告中国工商银行股份有限公司青岛李沧第一支行负担33.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本八份，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 王宁
人民陪审员 许珊
人民陪审员 王军
二〇一七年五月二十四日
书 记 员 任卫