湖南省浏阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浏民初字第06406号
原告芒市永宏建筑器材租赁站。
经营者彭显武，男，汉族。
委托代理人范才铁、高利斌，湖南XX律师事务所律师。
被告杨磊，男，白族，农民。
原告芒市永宏建筑器材租赁站（以下简称“永宏租赁站”）与被告杨磊建筑设备租赁合同纠纷一案，于2015年12月7日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员甘亚平担任审判长，人民陪审员王阳生、何宗勇参加的合议庭于2016年1月16日公开开庭进行了审理。书记员邹芬芳担任法庭记录。原告永宏租赁站的委托代理人范才铁、高利斌到庭参加诉讼。被告杨磊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告永宏租赁站诉称，请求法院依法判决：1.被告向原告支付截至2015年11月30日止欠付的租金113712元；2.被告向原告立即归还钢管7805.2米，扣件4425套。若不能如数归还，则按合同约定折价赔偿189291.5元。3、被告从2015年12月1日起按钢管0.014元／米／天、扣件0.01元／套／天计算（每日合计为153.52元）向原告支付未退器材的租金，直至所有器材归还或者折价赔偿款付清之日止；4、被告向原告支付因逾期支付租金所产生的违约金88736元；5、本案诉讼费用由被告负担。
被告杨磊未答辩。
经审理查明：2012年4月22日，被告因承建芒市勐戛镇便民服务中心综合楼建设项目工程需要与原告签订了《建筑器材租赁合同》，合同约定：1、承租方预计租用出租方钢架管6250米，扣件4000套，实际租用数量以发货单为准；2、预计租用起止时间自2012年4月22日至2013年4月22日止；3、工程施工地点芒市勐戛镇，提货人姓名杨磊；4、出租方须确保出租器材质量，无特殊情况下，应按工程施工进度的需要供应器材。5、承租方租用器材的提货、送回地点均为出租方仓库，装卸和运输费用由承租方自理。承租方经办人必须在出租方现场清点材料，材料出库后发生短少，出租方概不负责。7、押金收取标准：钢管每吨1000元／吨。8、押金、租金及赔偿费，都以收款收据结算，如要正式发票，承租方自行负担税金。9、租金收取标准：按下表标准计收。
品名
单位
成本价值（元／单位）
租金（元／天.单位）
钢架管
米
20元／米，场价格加运费
0.014元／米.天
扣件
套
十字扣件7.5元／套，万向、直接10元／套
0.01元／套.天
顶托
个
25元
0.05元／套.天
11、租金结付期限和方式：租期每满30天结付一次租金，到期即由承租方付给出租方，承租方不得以押金抵租金，出租方按实际逾期时间加收滞纳金（日率3‰）。如承租方在超过约定的支付租金期限60天，出租方有权终止合同，并自行收回租赁物，并由承租方承担所需全部费用。12、计算租金起止时间：按租用天数计算，自发货之日起至送回码好之日起止，以发货单和回收验收单为结算凭据。13、租期不足30天，按30天计算租金，租期超过30天，按实际使用天数计算租金。15、承租方送回租用的器材前，须将器材上的附着物（泥沙）铲除、清刷干净，否则按每米收取0.20元；扣件洗油费按0.2元／套收取（承租方不得自行洗油）；顶托清理费为0.5元每个。若将钢架管折弯，第一，优先承租方自行校直送还。第二，出租方请民工为承租方校直，则按0.2元／米收取校直费。若超短8cm以上钢架管改制，严重弯曲无法校直，则按现有规格计收。22、合同签订后双方按合同执行，如有一方违约赔偿另一方人民币50000元。……合同还对其他事项进行了约定。合同尾部，芒市永宏建筑器材租赁站、彭显武在出租方一栏加盖公章、签名；杨磊在承租方一栏签名捺印。合同签订后，原告陆续向被告提供工程所需的建筑器材，被告接收原告的建筑器材如下：钢架管7805.2米，扣件4425套。被告于2015年2月15日、6月18日、9月26日共支付原告租金40000元，但未根据约定按时付清原告租金，截止2015年11月30日，被告欠原告租金113712元。此后，原告多次找被告催要建筑器材及租金无果，遂诉至本院。
上述事实，有当事人陈述、《建筑器材租赁合同》、钢架管扣件发单等证据证明，经庭审核实，可以认定。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告与被告签订的《建筑器材租赁合同》真实、合法、有效，双方当事人理应恪守。被告租用原告的建筑器材后，应当根据约定及时支付租金，返还租赁物。故原告要求被告支付使用期间的租金及立即归还租赁建筑器材的诉请，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
关于违约金，被告逾期付款时间应从被告未支付原告租金之日起计算，双方约定的逾期付款违约金过高，依法应予调整，原告虽自愿降低至每日1‰（即月利率为3%）亦过高，结合本案实际情况，调整为按月利率为2%标准计算违约金损失。原告的违约金损失为59157.33元（88736元×2／3）。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杨磊于本判决生效之日起10日内支付芒市永宏建筑器材租赁站租金113712元及违约金59157.33元，合计172869.33元；
二、杨磊于本判决生效之日起10日内归还芒市永宏建筑器材租赁站钢管7805.2米、扣件4425套；若不能如数归还，则按合同约定的价格（钢管20元／米、扣件7.5元／套）折价赔偿。
三、杨磊从2015年12月1日起至归还全部建筑器材之止按钢管0.014元／米／天、扣件0.01元／套／天计算（每日合计为153.52元）向芒市永宏建筑器材租赁站的租金。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7176元，由杨磊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 甘亚平
人民陪审员 何宗勇
人民陪审员 王阳生
二〇一六年二月二十四日
书 记 员 邹芬芳
附相关法律条文
1.《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
2．《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。