江苏省常州市武进区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0412民初4549号
原告苏州银行股份有限公司常州分行，住所地常州市武进区湖塘镇延政中路19号。
负责人刘海涛，该行行长。
委托代理人张晓军、叶鹏，江苏常联律师事务所律师。
被告江苏常州荣盛工贸有限公司，住所地常州市武进高新区西大道88号。
法定代表人邵惠忠，该公司总经理。
委托代理人疏延寿，该公司工作人员。
被告邵惠忠，男，1949年3月6日生，汉族，住常州市钟楼区。
被告金凤，女，1957年7月16日生，汉族，住常州市钟楼区。
委托代理人邵惠忠，男，1949年3月6日生，汉族，住常州市钟楼区，系金凤之夫。
原告苏州银行股份有限公司常州分行（以下至判决主文前简称为苏州银行常州分行）诉被告江苏常州荣盛工贸有限公司（以下至判决主文前简称常州荣盛）、邵惠忠、金凤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月21日受理后，依法适用普通程序，由审判员卜昕、人民陪审员赵全芳、周珊妹组成合议庭，于2016年8月3日公开开庭进行了审理。原告苏州银行常州分行的委托代理人叶鹏，被告常州荣盛的法定代表人邵惠忠及其委托代理人疏延寿、被告金凤的委托代理人即被告邵惠忠均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告苏州银行常州分行诉称，2014年9月11日和9月15日，原告与被告常州荣盛、邵惠忠、金凤签订了两份《企业最高额抵押、保证借款合同》，约定自2014年9月1日起至2017年9月1日止，原告根据被告常州荣盛的需要、资信情况等条件向被告常州荣盛发放最高限额贷款本金不超过10142600元和1456600元，具体业务形式为人币贷款、银行/商业承兑汇票贴现、银行承兑汇票承兑等，具体利率、期限等以借款借据为准。被告邵惠忠、金凤以坐落于世家华庭2幢甲单元1203室的房屋所有权和武进区湖塘镇长虹路88号E27幢10号、武进区湖塘镇永胜路15号15A-1幢的房屋所有权对前述债务分别提供最高额抵押担保，同时被告邵惠忠、金凤对前述借款提供最高额连带责任保证。9月23日，原告与被告常州荣盛分别签订具体的贷款合同两份，原告向被告常州荣盛分别发放600万元和100万元的两笔贷款，贷款期限均为2015年9月23日至2016年4月23日，年利率均为7.2%，按委付息，到期还本。上述合同签订后，原告按约发放了贷款，但被告常州荣盛在贷款到期后无法归还借款本息，被告邵惠忠、金凤也未承担担保责任。为此，原告起诉请求判令：1、被告常州荣盛立即偿还借款本金700万元、利息243819.99元（暂计算至2016年5月17日）并自2016年5月18日起至实际还清之日止按借款合同约定的利率计算利息、罚息、复利；2、被告常州荣盛支付原告为实现债权支出的律师费144257元；3、被告邵惠忠、金凤对上述债务承担连带清偿责任；4、原告有权以被告邵惠忠、金凤抵押的坐落于世家华庭2幢甲单元1203室、武进区湖塘镇长虹路88号E27幢10号、武进区湖塘镇永胜路15号15A-1幢的房屋所有权折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；5、诉讼费用由被告共同承担。
被告常州荣盛、邵惠忠、金凤辩称，对原告的第一项诉讼请求无异议，同意承担700万元借款及利息；对律师费及担保有异议，原告业务员在办理担保时存在瑕疵，没有给我方书面合同，当时只让我方签了字，里面的内容不知道，因此不同意承担律师费及担保责任。
经审理查明，2014年9月11日，贷款人即原告、借款人即被告常州荣盛、抵押人亦为保证人即被告邵惠忠、金凤签订合同编号为苏州银行字【2014320401001】第【00857】号《企业最高额抵押、保证借款合同》一份，合同约定，自2014年9月1日起至2017年9月1日止，贷款人根据借款人的需要、资信状况、担保情况和贷款人的可能，向借款人发放最高限额贷款人民币不超过1014.26万元。在此期间和最高贷款限额内，每笔贷款的金额、期限、还款方式、贷款用途等以借款借据为准。借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行现行公布的相应期限档次贷款利率为基准利率，上浮70%确定，据此确定的利率以借款借据记载为准。第八条利息中约定，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为第二条约定的贷款利率水平上加收50%。对借款人不能按期支付的利息，按第二条规定的利率计收复利，贷款逾期后按逾期贷款罚息利率计收复利。合同第十一条贷款担保中约定，本贷款的担保方式为最高额抵押+保证担保，即在抵押担保的同时追加保证人的连带保证担保责任。保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或者两个以上的，各保证人之间对借款人的债务互负连带清偿责任。保证范围包括借款人在本合同项下与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。保证期间为约定的债务履行期限届满之日起二年。抵押人邵惠忠、金凤同意以其房产作为抵押物，抵押物暂作价人民币1014.26万元。抵押物清单载明的抵押物为：位于武进区湖塘镇长虹路88号E27幢10号、武进区湖塘镇永胜路15号15A-1幢的房屋。合同第二十条合同的生效及份数中约定，本合同签订之日起生效；本合同一式三份，其贷款人一份，借款人一份，担保人和一份，及有关登记机关各执一份，均具同等效力。
2014年9月15日，贷款人即原告与借款人被告常州荣盛、抵押人亦为保证人被告邵惠忠、金凤签订合同编号为苏州银行字【2014320401001】第【000838】号《企业最高额抵押、保证借款合同》一份，合同约定，自2014年9月1日起至2017年9月1日止，贷款人根据借款人的需要、资信状况、担保情况和贷款人的可能，向借款人发放最高限额贷款人民币不超过145.66万元。在此期间和最高贷款限额内，每笔贷款的金额、期限、还款方式、贷款用途等以借款借据为准。借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。同时约定抵押人邵惠忠、金凤同意以其房产作为抵押物，抵押物暂作价人民币145.66万元。抵押物清单载明的抵押物为：世家华庭2幢甲单元1203室的房屋。合同的其他内容与2014年9月11日签订的《企业最高额抵押、保证借款合同》均相同。上述两份《企业最高额抵押、保证借款合同》下方均由贷款人原告及借款人常州荣盛加盖公章、抵押人亦即保证人邵惠忠、金凤签名予以确认。双方对抵押人邵惠忠、金凤提供的抵押物共同办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为常房他证字第003053**号、00305418号。
2015年9月23日，原告与被告常州荣盛签订合同编号为苏银贷字【320401001-2015】第【681008】号《贷款合同》一份，合同约定，被告常州荣盛向原告申请借款，贷款金额人民币600万元；贷款期限为自2015年9月23日至2016年4月23日；本合同项下的贷款利率为固定利率，年利率为7.2%，合同有效期内贷款利率不变。本合同是合同编号为苏州银行字【2014320401001】第【00857】号综合授信额度合同项下的具体授信业务合同，是其有效组成部分。同日，原告与被告常州荣盛签订合同编号为苏银贷字【320401001-2015】第【681009】号《贷款合同》一份，合同约定，被告常州荣盛向原告申请借款，贷款金额人民币600万元；贷款期限为自2015年9月23日至2016年4月23日；本合同项下的贷款利率为固定利率，年利率为7.2%，合同有效期内贷款利率不变。本合同是合同编号为苏州银行字【2014320401001】第【000838】号综合授信额度合同项下的具体授信业务合同，是其有效组成部分。
合同签订后，2015年9月22日，原告向被告常州荣盛发放贷款600万元，借款借据载明根据合同编号为苏州银行字【2014320401001】第【00857】号合同办理此贷款，贷款金额600万元，借款利率年利率7.2%，借款日期2015年9月22日至2016年4月23日，还款方式按季付息、到期还本。2015年9月23日，原告向被告常州荣盛发放贷款100万元，借款借据载明，根据合同编号为苏州银行字【2014320401001】第【000838】号合同办理此贷款，贷款金额100万元，借款利率年利率7.2%，借款日期2015年9月23日至2016年4月23日，还款方式按季付息、到期还本。被告常州荣盛收到上述两笔贷款后，未能在约定的还款期内归还借款本息，截止2016年5月17日，被告常州荣盛结欠原告借款本金700万元、利息243819.99元，原告因向被告常州荣盛催要未果，遂诉至本院，要求判如所请。
另查明，原告为本次诉讼与江苏常联律师事务所签订委托代理合同一份，由江苏常联律师事务所接受原告委托，指派律师为本案的代理人。原告苏州银行常州分行向江苏常联律师事务所支付律师代理费，江苏常联律师事务所已向原告苏州银行常州分行开具代理费发票金额为144257元。
上述事实有原、被告的当庭陈述及原告向本院提交的《企业最高额抵押、保证借款合同》、《贷款合同》、借款借据各2份、房屋他项权证2份；委托代理合同及律师费发票2张等证据予以证实。被告常州荣盛、邵惠忠、金凤对上述证据的真实性无异议，但质证认为虽然《企业最高额抵押、保证借款合同》上的公章及签字的确是真实的，但是合同上的条款是格式的，且被告作为借款人及担保人均未拿到合同，原告业务员也没有提醒担保人贷款是用房产进行抵押。对此原告陈述，合同在签订时给被告看过也解释过，并且抵押担保是和被告一起去办理的。由于被告没有向原告的业务员提出要合同，当时就没把合同原件给被告。综上原、被告的举证、质证，本院依法对原告提交的上述证据的真实性予以认定。
本院认为，原告苏州银行常州分行与被告常州荣盛、邵惠忠、金凤签订的《企业最高额抵押、保证借款合同》、与被告常州荣盛签订的《贷款合同》均是当事人的真实意思表示，且内容不违反我国法律法规的强制性规定，故上述合同合法有效。根据合同约定，原告苏州银行常州分行按约履行出借资金义务后，被告常州荣盛未按约归还本息，应对引起本案纠纷承担全部责任。原告苏州银行常州分行有权要求被告常州荣盛归还所欠借款本息，并要求被告常州荣盛承担为实现债权而支出的律师费。被告邵惠忠、金凤为被告常州荣盛的借款向原告苏州银行常州分行提供了最高额抵押加保证的担保，在被告常州荣盛没有履行或者没有全部履行债务时，原告苏州银行常州分行有权要求其承担抵押担保责任及保证担保责任，有权对被告邵惠忠、金凤提供的抵押物行使优先受偿的权利。对于被告常州荣盛、邵惠忠、金凤的抗辩理由，本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人采取合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此，本案所涉《企业最高额抵押、保证借款合同》在双方当事人签字、盖章时即成立并生效。按照合同约定合同文本应当由签订合同的各方当事人所持有，被告常州荣盛、邵惠忠、金凤作为合同一方当事人应当主动向原告索要合同，原告也应提醒被告常州荣盛、邵惠忠、金凤妥善保管好合同，但是一方当事人未持有合同并不能否定合同的效力。《企业最高额抵押、保证借款合同》虽为银行使用的格式文本，由于被告邵惠忠同时也是被告常州荣盛的法定代表人，被告常州荣盛、邵惠忠、金凤作为借款人及保证人在其签字时对合同内容并未提出异议，并与原告共同办理了抵押登记手续。因此，被告常州荣盛、邵惠忠、金凤以未收到合同且合同为格式条款为由认为不需承担担保责任，该抗辩理由无法律和事实依据，本院不予采信。综上，原告苏州银行常州分行的诉讼请求事实清楚、证据充分、理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告江苏常州荣盛工贸有限公司应归还原告苏州银行股份有限公司常州分行借款本金700万元，利息243819.99元（该利息计算至2016年5月17日止），并应承担自2016年5月18日起至实际还清之日止按《贷款合同》约定的利率计算的利息、罚息、复利；
被告江苏常州荣盛工贸有限公司应承担原告苏州银行股份有限公司常州分行为实现债权支出的律师费144257元；
上述款项由被告江苏常州荣盛工贸有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告苏州银行股份有限公司常州分行。
二、原告苏州银行股份有限公司常州分行有权对被告邵惠忠、金凤所有的位于常州市武进区湖塘镇长虹路88号E27幢10号、常州市武进区湖塘镇永胜路15号15A-1幢、常州市世家华庭2幢甲单元1203室的房屋（常房他证字第003053**号、00305418号）行使抵押权，就上述抵押物在拍卖、变卖所得的价款中优先受偿；其中常州市武进区湖塘镇长虹路88号E27幢10号、常州市武进区湖塘镇永胜路15号15A-1幢抵押物所抵押担保的最高债权余额为1014.26万元，常州市世家华庭2幢甲单元1203室抵押物所抵押担保的最高债权余额为145.66万元。
三、被告邵惠忠、金凤对被告江苏常州荣盛工贸有限公司应承担的上述债务承担连带清偿责任，其中对贷款本金600万及利息、罚息、复利部分保证担保的最高债权余额为1014.26万元；对贷款本金100万及利息、罚息、复利部分保证担保的最高债权余额为145.66万元。
四、被告邵惠忠、金凤在承担上述抵押担保及保证担保责任后，有权向债务人即被告江苏常州荣盛工贸有限公司追偿。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费63517元，由被告江苏常州荣盛工贸有限公司、邵惠忠、金凤共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（收款人常州市中级人民法院，开户行江苏银行常州分行营业部，账号80×××63）。
审 判 长 卜 昕
人民陪审员 赵全芳
人民陪审员 周珊妹
二〇一六年九月二日
书 记 员 包丽艳
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第三十二条：当事人采取合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十四条：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。