黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑0103民初539号
原告：中信银行股份有限公司哈尔滨分行，住所地哈尔滨市南岗区红旗大街236号。统一社会信用代码：91230100672903878U（1-1）。
负责人：夏平，职务行长。
委托诉讼代理人：曲鸥，北京岳成律师事务所黑龙江分所律师。
委托诉讼代理人：姜璐，北京岳成律师事务所黑龙江分所律师。
被告：魏国，男，1976年12月5日生，汉族，住哈尔滨市南岗区。
原告中信银行股份有限公司哈尔滨分行（以下简称中信银行）与被告魏国借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行委托诉讼代理人曲鸥、姜璐到庭参加诉讼，被告魏国经本院合法传唤无正当理由未出庭。本案现已缺席审理终结。
中信银行向本院提出诉讼请求：1.判令魏国立即偿还贷款本金人民币1039677.79元；2.判令魏国立即偿还自2017年7月20日起至2017年11月30日止的利息、罚息及复利人民币27080.94元；3.判令魏国立即偿还自2017年12月1日起至实际还款之日止的利息、罚息及复利；4.判令魏国以其抵押财产拍卖、变卖、折价后所得价款优先偿还中信银行贷款本金、利息及实现债权的费用；5.因本案产生的诉讼费等相关费用全部由魏国承担。事实和理由：2016年9月23日，中信银行与魏国签订了中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同（编号：811312010781号），合同约定中信银行向魏国提供最高额综合授信人民币110万元，授信期限自2016年9月23日至2026年9月23日止，合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准。魏国以其所有的位于哈尔滨市××信××现代城××单元××号的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年11月17日，中信银行与魏国签订中信银行个人借款合同（编号：811312010792号），魏国向中信银行借款人民币110万元，贷款期限自2016年11月17日至2025年11月17日止，年利率6.86%，同时约定该合同作为具体业务合同，与双方签订的中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同构成一个完整合同关系，该合同项下贷款占用综合授信合同项下的综合授信额度。同日，中信银行依合同约定，向魏国发放了110万元贷款。现魏国未按合同约定按时还款，中信银行根据中信银行个人借款合同第17.2条的约定，宣布合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本金及相关费用。
魏国未出庭，亦未提交书面答辩意见。
中信银行围绕其诉讼请求依法提交了证据，证据一：身份证、户口、单身证明各一份，意在证明魏国的自然情况；证据二：中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同（编号：811312010781号）、房屋产权证、房屋他项权证各一份，意在证明2016年9月23日中信银行与魏国就申请最高额贷款签订中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同，合同约定中信银行向魏国提供总额为110万元的综合授信额度，授信期限自2016年9月23日起至2026年9月23日止，魏国为保证提供授信贷款后债务的履行以其自有的位于南岗区信××现代城××单元××号房屋提供最高额抵押，并办理了他项权证；证据三：中信银行个人借款合同（编号：811312010792号），意在证明魏国向中信银行申请贷款110万元，用于装修，贷款期限自2016年11月7日至2025年11月17日止，同时双方约定中信银行直接将其贷款110万元支付给魏国提供的指定收款人为任德刚，开户行为中信银行道里支付，账号为61×××87的账户内。中信银行有权依据双方签订的借款合同17.2条约定，在魏国未按借款合同约定履行还款义务时，停止向其发放贷款，宣布借款合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放贷款本金及相关费用、依照法律法规的规定及借款合同约定实现抵押权。同时有权按照中国人民银行规定和借款合同约定向魏国计收罚息和复利；证据四：个人借款凭证一份，意在证明中信银行按借款合同约定，于2016年11月17日将贷款本金110万元按合同约定转至魏国指定的收款人账户内，中信银行已按约定履行了全部合同义务；证据五：中信银行扣款明细及本金、利息、罚息凭单，意在证明魏国未按中信银行个人借款合同的约定履行还款义务仅履行了自2016年12月20日至2017年7月20日止八个月的还款义务，以及自2017年7月20日至2017年12月1日欠款本金、利息、罚息、复利的情况。本院认定如下：中信银行举示的证据真实有效，能够证明其欲证事实，本院均予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月23日，中信银行与魏国签订了中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同（编号：811312010781号），合同约定中信银行向魏国提供总额为110万元的综合授信额度，授信期限自2016年9月23日至2026年9月23日止，合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准。魏国以其所有的位于哈尔滨市××信××现代城××单元××号的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年11月17日，中信银行与魏国签订中信银行个人借款合同（编号：811312010792号），魏国向中信银行借款人民币110万元，贷款期限自2016年11月17日至2025年11月17日止，贷款利率为6.86%，按月等额本息还款，违反合同约定逾期归还贷款的，中信银行有权对逾期贷款加收罚息，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%，对不能按时支付的利息（包括罚息），按逾期贷款罚息利率计收复利。未按照合同及借款借据等文件按时足额偿还任意一笔贷款本息或任意一笔贷款的任意一期本息及相关费用的，中信银行有权停止发放贷款，宣布合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关费用。同时约定该合同作为具体业务合同，与双方签订的中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同构成一个完整合同关系，该合同项下贷款占用综合授信合同项下的综合授信额度。同日，中信银行依合同约定向魏国指定账户内发放110万元贷款。现魏国未按照合同约定如期偿还借款本息，截至2017年11月30日，魏国尚欠中信银行借款本金1039677.79元，自2017年7月20日起至2017年11月30日止的利息、罚息及复利人民币27080.94元。
本院认为，中信银行与魏国签订的中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同、中信银行个人借款合同均系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的相关规定，均合法有效，本院予以确认。合同签订后，中信银行已按照合同约定向魏国发放贷款，魏国应当按照合同约定按时按期足额偿还借款及利息，现魏国未按合同约定按期偿还借款本息，已构成违约，应承担还款责任与违约责任。因魏国未提出相反证据证明其还款数额，故本院对中信银行所述魏国尚欠的借款本金及利息数额予以认定。现中信银行要求魏国偿还剩余借款本金1039677.79元及自2017年7月20日起至2017年11月30日止的利息、罚息及复利人民币27080.94元，并且要求其支付自2017年12月1日起至实际给付之日止的利息、罚息及复利，如魏国逾期不履行还款义务，则以其提供抵押的坐落于哈尔滨市××信××现代城××单元××号的房产折价、变卖或者拍卖所得价款优先偿还，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告魏国于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金人民币1039677.79元；
二、被告魏国于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司哈尔滨分行利息、罚息及复利（自2017年7月20日起至2017年11月30日止的利息、罚息及复利人民币27080.94元；自2017年12月1日起至实际给付之日止按中信银行个人借款合同中约定的利率执行）；
三、如被告魏国到期不能清偿原告中信银行股份有限公司哈尔滨分行上述第一、二项款项，对不能清偿部分，以拍卖、变卖被告魏国抵押的位于哈尔滨市南岗区信恒现代城富园A栋3单元5层1号的房产所得价款优先偿还原告中信银行股份有限公司哈尔滨分行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14401元，减半收取7201元，由被告魏国负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 员 王汉
二〇一八年三月九日
法官助理 高菲
书 记 员 郭芳