上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0112民初24843号
原告：张某某，男，1957年8月3日出生，汉族，住上海市闵行区。
委托诉讼代理人：孙波，上海嘉富诚律师事务所律师。
被告：陈某某，女，1958年9月14日出生，汉族，住上海市闵行区。
原告张某某与被告陈某某离婚后财产纠纷一案，本院于2017年8月9日立案受理。先适用简易程序，后因案情复杂，转为普通程序公开开庭进行了审理。原告张某某的委托代理人孙波，被告陈某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张某某向本院提出诉讼请求：依法分割坐落于上海市闵行区梅陇一村XXX号XXX室房屋。事实理由：原被告于1981年3月4日登记结婚，1983年1月2日生育儿子张2。1997年4月3日，被告向本院提起诉讼，要求与原告离婚，并分割相应财产。本院经审理，作出(1997)闵民初字第970号判决，准予原被告离婚；双方所生一子张2随被告共同生活；双方共同财产组合式家具一套、电视机一台、冰箱一台、空调一台、被面、被单、棉花胎各四条归被告所有。号线为XXXXXXXX的电话一门由原告租用。被面、被单、棉花胎各两条归原告所有。涉诉房屋由被告携子居住使用。以上判决仅对涉讼房屋的居住使用权进行处理，未处理该套房屋的产权。涉讼房屋原系公有住房，1995年3月30日以陈某某名义购买该房屋，并办理产权证。故起诉。
陈某某辩称，不同意原告诉请。原告于1994年就不顾家庭，一直在外做生意，找女人。当时是其要求购买这套房屋，而且只写了被告的名字，原告的户口也不在该房屋内。原告在外买了虹桥的房子，卖掉该房子后，又到金山买了房子，其户口还在虹桥的房屋内。被告和原告没有共同财产，原告拿了家中的钱在外买房，被告都没有和原告追究。涉诉房子是要留给儿子的，原被告已经几十年没有联系了。被告还认为当时购买公有住房委托书上明确购买人为被告，在委托书和产权证都明确该房产权人为被告，原被告双方已经就产权一事自愿在委托书上明确表明，故该房产应属于被告所有。
本院经审理认定如下事实：原被告于1981年3月4日登记结婚，1983年1月2日生育儿子张2。
1994年12月，原被告双方作为承租人和同住成年人经商量一致，购买闵行区梅陇一村XXX号XXX室，房屋购买人确定为被告，被告委托原告负责办理购买手续。1995年3月，被告作为购房人与上海市房产管理局签订了公有住房买卖合同，实际支付了1.5万余元购买了该房屋，并登记在被告个人名下。
1997年4月，被告向本院提起诉讼要求与原告离婚，并称，其与原告婚后较长一段时间内夫妻关系尚可，但是从1988年开始，原告与同单位一女子关系暧昧，经常彻夜不归，对家庭也漠不关心。1993年，原告进入律桑时装有限公司工作后，上述情况更甚。1995年7月12日，被告向其提出意见后，原告竟将被告毒打一顿，并将家中户口簿及值钱的东西拿走。本院经审理认定，1995年7月被告离家后至1997年7月判决时，原告下落不明已经满两年，夫妻感情已经破裂，过错责任在于原告，遂作出(1997)闵民初字第970号判决，1、准予原被告离婚。2、双方所生一子张2随被告共同生活。3、双方共同财产组合式家具一套、电视机一台、冰箱一台、空调一台、被面、被单、棉花胎各四条归被告所有。号线为XXXXXXXX的电话一门由原告租用。被面、被单、棉花胎各两条归原告所有。4、涉诉房屋由被告携子居住使用。判决后，双方均未上诉，案件生效。此后，原被告双方相安无事，各过各的生活，也无联系。2017年年中原告提出本案诉讼。
诉讼中，原告坚持要求对涉案房屋进行评估，本院委托上海国城土地房地产估价有限公司评估，该公司认为该房屋在评估时点2017年12月9日的市场价值为296.4万元。
原告还提供了一份2000年原告个人与案外人叫某某签订的买卖虹梅路XXX弄XXX号XXX室房屋的协议书，价格10万元。原告其后又将该房屋出售并购买了金山区一套房屋，原告方自述因为债务问题，金山区的房屋被法院查封。
第一次开庭后，在法庭的要求下，原告本人至法庭陈述1997年离婚是因为被告过错所致。但被告知道后，强烈反驳了原告的说法，被告详细的书面陈述了双方婚后至1997年离婚时发生的事情，以证明是原告过错，不顾家庭导致了双方婚姻的破裂。
以上事实，由(1997)闵民初字第970号判决书、购买公有住房委托书、个人购房交款凭证、公有住房买卖合同、上海市私有住房产权登记申请书、上海市不动产登记簿、上海国城土地房地产估价有限公司估价报告及发票及当事人在庭审中的陈述等证据所证实。
本院认为，该房屋虽登记在被告一人名下，但从房屋的来源、当时的登记政策等来讲，并不能认定为被告的个人财产，应认定为夫妻共有财产。
对于涉案房屋如何分割，原被告双方都提出了各自的观点和意见。由于时间久远，除了保留在闵行区房地产登记中心的档案和1997年法院的判决书外，能反映当时家庭生活和财产情况的证据不多，法庭处理本案件，不仅要考虑法律规定，更要考虑案情的事实和来龙去脉，注重公平，法庭主要考虑以下因素：1、1997年的离婚判决书只对当时的家具等动产进行了分割，而对于双方之间的现金、存款等均未分割，从当时环境来看，家庭的投资渠道较少，消费不高。而原告一直在外工作，甚至开公司，原告处应有相应的钱款。2、原告在1997年知晓被告在进行离婚诉讼而不到庭参加诉讼，不仅对离婚案件造成了阻碍，而且对双方的共同财产查明和分割制造了障碍。3、1997年判决书认定原告在正常的婚姻存续期间不辞而别，一直不回家，时间长达两年，家庭的生活重担均落在被告一人身上。离婚后，被告也一人抚养小孩，原告也没有承担起其应尽的抚养责任，原告在此期间对家庭并无贡献。4、对于不动产而言，其并非完全保值，不动产存世还需要相应的维护，比如物业服务费、维修基金的缴纳、管道设备的更换和维修，这些方面原告也无贡献。
综上所述，参考房屋来源、评估意见和房地产市场价格波动以及案件的实际情况，本院认为被告可取得该不动产的产权，并支付相应的房屋折价款给原告，本院酌定房屋折价款为90万元。
至于原告庭后到庭所作的陈述理由，因未能与被告当庭对质，仅是其个人所述，且经多次通知，原告拒绝到庭，本院不予采信。
据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条之规定，判决如下：
一、座落在上海市闵行区梅陇一村XXX号XXX室的房屋产权由被告陈某某享有；
二、被告陈某某于本判决生效之日起三十日内支付原告张某某房屋折价款90万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费计30,000元，由原告张某某负担15,000元，陈某某负担15,000元(直接支付给原告张某某)。房屋评估费8,919元，由原告张某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 张恩健
人民陪审员 盛建华
人民陪审员 宗盛华
二〇一八年四月二十三日
书 记 员 陶娴瑾
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
二、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。