内蒙古自治区乌审旗人民法院
民 事 判 决 书
（2014）乌民初字第1599号
原告内蒙古天誉担保有限责任公司，公司所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市鄂托克旗棋盘井镇。
法定代表人安占宇。
委托代理人张海鹰。
被告乌审旗天晨商贸有限责任公司，公司住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市乌审旗嘎鲁图镇。
法定代表人张宝亮。
被告张宝亮，男，汉族，现住内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇。
被告杜成梅，女，汉族，现住内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇。
被告乌审旗安福喜建材有限责任公司，公司住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市乌审旗图克镇。
法定代表人岳祥祥。
被告岳祥祥，男，汉族，现住内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇。
被告刘银宝，男，汉族，现住内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇。
被告乌审旗万隆商贸有限责任公司，公司住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市乌审旗嘎鲁图镇。
法定代表人贺鹏辉。
被告贺鹏辉，男，汉族，现住内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇。
被告谷青梅，女，汉族，现住内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇。
被告鄂尔多斯市宏昌矿用支护材料有限责任公司，公司住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市乌审旗。
法定代表人李树兵。
被告李树兵，男，汉族，现住内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇。
原告内蒙古天誉担保有限责任公司诉被告乌审旗天晨商贸有限责任公司、张宝亮、杜成梅、乌审旗安福喜建材有限公司、岳祥祥、刘银宝、乌审旗万隆商贸有限公司、贺鹏辉、谷青梅、鄂尔多斯市宏昌矿用支护材料有限责任公司、李树兵保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。审理中，原告内蒙古天誉担保有限责任公司于2014年7月23日向本院递交保全申请书，本院应原告请求将被告岳祥祥所有的位于鄂尔多斯市东胜区松林一路交通局小额征费所办公楼104一处、被告贺鹏辉所有的位于鄂尔多斯东街11号街坊6#1-1住宅一处、位于乌审旗嘎鲁图镇一区鑫世泰小区2#楼住宅楼一处依法予以保全。2014年7月28日原告内蒙古天誉担保有限责任公司撤回了对被告刘银宝的起诉。原告内蒙古天誉担保有限责任公司委托代理人张海鹰到庭参加了诉讼，被告乌审旗天晨商贸有限责任公司、张宝亮、杜成梅、乌审旗安福喜建材有限公司、岳祥祥、刘银宝、乌审旗万隆商贸有限公司、贺鹏辉、谷青梅、鄂尔多斯市宏昌矿用支护材料有限责任公司、李树兵经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本案现已审理终结。
原告内蒙古天誉担保有限责任公司诉称，2011年9月12日被告乌审旗天晨商贸有限责任公司向中国工商银行鄂尔多斯分行乌审旗支行贷款1500万元，期限一年，由原告担保，被告张宝亮、杜成梅、乌审旗安福喜建材有限公司、岳祥祥、乌审旗万隆商贸有限公司、贺鹏辉、谷青梅、鄂尔多斯市宏昌矿用支护材料有限责任公司、李树兵向原告天誉担保公司提供反担保。该笔贷款到期后被告乌审旗天晨商贸有限责任公司偿还了1200万元贷款后，剩余300万元贷款无力偿还，由原告天誉担保公司代偿了300万元借款，之后被告乌审旗天晨商贸有限责任公司一直未给原告偿还该300万元代偿款，现原告诉至法院，请求法院判令被告乌审旗天晨商贸有限责任公司偿还代偿的300万元，并按银行同期贷款利率的四倍从代偿之日起给付占用费，并判令十被告承担连带还款的保证责任，请求对被告杜成梅所有的蒙房权证乌审旗字第1300211002**号房产享有优先受偿权（抵押债权数额为36万元）。
原告内蒙古天誉担保有限责任公司为证明其主张，向法庭提供了下列证据：
证据一、委托担保合同一份。证明2011年9月12日被告乌审旗天晨商贸有限责任公司与原告签订了《委托担保合同》，原告为其向中国工商银行鄂尔多斯分行乌审支行的1500万元贷款提供担保的事实。
证据二、1、张宝亮、杜成梅《关于对乌审旗天晨商贸有限责任公司的反担保承诺》一份。2、乌审旗万隆装饰有限责任公司、贺鹏辉、谷青梅《关于对乌审旗天晨商贸有限责任公司的反担保承诺》一份。3、乌审旗安福喜建材有限公司、岳祥祥《关于对乌审旗天晨商贸有限责任公司的反担保承诺》一份。4、鄂尔多斯市宏昌矿用支护材料有限责任公司、李树兵《关于对乌审旗天晨商贸有限责任公司的反担保承诺》一份。证明1、被告张宝亮、杜成梅、乌审旗安福喜建材有限公司、岳祥祥、乌审旗万隆商贸有限公司、贺鹏辉、谷青梅、鄂尔多斯市宏昌矿用材料有限公司、李树兵向原告提供了反担保保证；2、反担保保证的范围：原告代偿的全部款项及违约金、代偿资金占用费用及其他合理费用；3、反担保期限2年（主合同生效之日起至主合同履行期限届满另加2年），担保方式为连带保证。
证据三、蒙房权证乌审旗字第1300211002**号房屋他项权证一份，证明被告杜成梅以其所有的房屋为原告提供反担保抵押，原告代偿后被告应在该抵押物价值范围内承担抵押担保责任。
证据四、证明一份、进账单一份。证明原告于2012年9月12日代被告乌审旗天晨商贸有限责任公司偿还银行贷款300万元的事实。
被告张宝亮、杜成梅、安福喜公司、岳祥祥、万隆商贸公司、贺鹏辉、谷青梅、宏昌公司、李树兵未做答辩。
本院对原告天誉担保公司提供的四份证据，来源合法，内容真实，能够互相印证形成证据链条，符合证据“三性”，予以采信。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下，2011年9月12日被告天晨商贸公司向中国工商银行鄂尔多斯分行乌审旗支行贷款1500万元，期限一年，由原告天誉担保公司担保，被告张宝亮、杜成梅、安福喜公司、岳祥祥、万隆商贸公司、贺鹏辉、谷青梅、宏昌公司、李树兵向原告天誉担保公司提供反担保，并约定如原告代偿该款后，将向被告追偿全部代偿款项（包括本金、利息、复息），和自代偿之日起的代偿资金占用费，按照银行同期贷款利率的四倍计算利息。被告杜成梅用其所有的蒙房权证乌审旗字第1300211002**号房屋一套给原告提供反担保抵押，并办理抵押登记手续，抵押债权数额为36万元。贷款到期后，被告天晨商贸公司偿还了1200万元贷款，剩余300万元贷款无力偿还，由原告天誉担保公司向中国工商银行鄂尔多斯分行乌审旗支行代偿了该300万元，后被告天晨商贸公司一直未给原告还款。
本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护。原告天誉担保公司代被告天晨商贸公司向中国工商银行鄂尔多斯分行乌审支行偿还了300万元借款，其在承担保证责任后，有权向借款人天晨商贸公司追偿。原告与被告张宝亮、杜成梅、安福喜公司、岳祥祥、万隆商贸公司、贺鹏辉、谷青梅、宏昌公司、李树兵签订《关于对天晨商贸公司的反担保承诺》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。被告张宝亮、杜成梅、安福喜公司、岳祥祥、万隆商贸公司、贺鹏辉、谷青梅、宏昌公司、李树兵自愿在承诺书上签字、捺印、盖章，应在其担保的范围内承担连带还款的保证责任。被告杜成梅自愿用其所有的蒙房权证乌审旗字第1300211002**号房屋一套给原告天誉担保公司提供反担保抵押，抵押的债权数额为36万元，并已依法办理抵押登记。抵押权自登记时设立，该抵押权已经成立并生效，本院予以确认，根据《中华人民共和国物权法》第179条的规定，为担保债务的履行，债务人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人在不履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿，故原告天誉担保公司对被告杜成梅所有的位于乌审旗嘎鲁图镇一区鑫世泰小区3号楼1-102室房屋（蒙房权证乌审旗字第1300211002**号）的拍卖、变卖或折价在36万元限额内享有优先受偿权。
原告天誉担保公司请求判令被告天晨商贸公司从代偿之日起按银行同类贷款利率的四倍给付资金占用费的请求未违反相关法律的禁止性规定，故应从其代偿300万元之日起（2012年9月12日），按银行同期贷款利率的四倍计算利息。被告张宝亮、杜成梅、安福喜公司、岳祥祥、万隆商贸公司、贺鹏辉、谷青梅、宏昌公司、李树兵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和举证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。根据《中华人民共和国民法通则》第八十九条第一款、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告乌审旗天晨商贸有限责任公司于本判决生效之日起十五日内付清原告内蒙古天誉担保有限责任公司300万元及利息，利息从2012年9月12日起按银行同类贷款利率的四倍计算至还清款为止。
二、被告乌审旗天晨商贸有限责任公司逾期不还款，原告内蒙古天誉担保有限责任公司有权对被告杜成梅所抵押的位于乌审旗嘎鲁图镇一区鑫世泰小区3号楼1-102室房屋（蒙房权证乌审旗字第1300211002**号）拍卖、变卖或折价后的价款优先受偿。
三、被告张宝亮、杜成梅、乌审旗安福喜建材有限公司、岳祥祥、乌审旗万隆商贸有限公司、贺鹏辉、谷青梅、鄂尔多斯市宏昌矿用支护材料有限责任公司、李树兵承担连带清偿责任。
四、被告张宝亮、杜成梅、乌审旗安福喜建材有限公司、岳祥祥、乌审旗万隆商贸有限公司、贺鹏辉、谷青梅、鄂尔多斯市宏昌矿用支护材料有限责任公司、李树兵在承担保证责任后，有权向被告乌审旗天晨商贸有限责任公司追偿，或向承担连带责任的其他保证人追偿其应承担的份额。
五、驳回原告内蒙古天誉担保有限责任公司其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30800元、保全费5000元，合计35800元由被告乌审旗天晨商贸有限责任公司、张宝亮、杜成梅、乌审旗安福喜建材有限公司、岳祥祥、刘银宝、乌审旗万隆商贸有限公司、贺鹏辉、谷青梅、鄂尔多斯市宏昌矿用支护材料有限责任公司、李树兵承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审 判 长 高 健
代理审判员 赵 娟
人民陪审员 苏 淼
二〇一五年一月二十一日
书 记 员 乌日汉
法条连接：
《中华人民共和国民法通则》
第八十九条第一款依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。
（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
（三）当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
（四）按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条?被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。