北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）朝民（商）初字第49110号
原告济南万泉房地产开发有限责任公司，住所地济南市长清区万德镇万北村南。
法定代表人侯某某，总经理。
委托代理人陈丹丹，北京蓝评律师事务所律师。
被告中瑞智信（北京）投资管理有限公司，住所地北京市朝阳区东三环南路58号4幢506。
法定代表人韩海江，董事长。
委托代理人修军，北京市恒拓律师事务所律师。
原告济南万泉房地产开发有限责任公司（以下简称万泉公司）与被告中瑞智信（北京）投资管理有限公司（以下简称中瑞智信公司）合同纠纷一案,本院受理后，依法组成由审判员崔立斌担任审判长、人民陪审员张爱恭、张冬梅参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告万泉公司的委托代理人陈丹丹到庭参加了诉讼。被告中瑞智信公司经本院合法传唤，无正当理由，未参加本院最后一次庭审。本案现已审理完毕。
原告万泉公司起诉称：2015年6月23日，中瑞智信公司以英国维多利亚资本管理有限公司（以下简称维多利亚公司）的名义与万泉公司签订《融资合作意向书》，但是意向书签章处只加盖了“英国维多利亚资本管理有限公司北京联络处”印章，之后中瑞智信公司指定中兴盛国际资产评估（北京）有限公司（以下简称中兴盛公司）对万泉公司进行资产评估，并承诺评估报告出来后给予综合评审，审核通过后签署正式合同，如果不能签正式合同，中瑞智信公司赔偿评估费。但资产评估报告通过后，中瑞智信公司又指定律师事务所做尽职调查。中瑞智信公司违反诚信原则，给万泉公司造成损失，应予赔偿。现万泉公司诉至法院，要求解除与中瑞智信公司之间的《融资合作意向书》、《项目合作备忘录》；要求中瑞智信公司赔偿损失15万元并承担本案诉讼费。
被告中瑞智信公司未参加本院第二次庭审，但在第一次开庭时答辩称：一、本案的《融资合作意向书》、《项目合作备忘录》为各方自愿签署，不存在欺诈，万泉公司无权主张撤销；二、中瑞智信公司接受维多利亚公司的委托与万泉公司签订合同，如发生纠纷万泉公司应起诉维多利亚公司，中瑞智信公司不是本案适格被告；三、万泉公司未按照约定履行义务，自身存在违约行为，无权主张损失。如果有损失，并非中瑞智信公司所致。综上，不同意万泉公司的诉讼请求。
经审理查明：2015年6月10日，万泉公司向王某某出具委托书，全权委托王某某完成泰山国际旅游度假村融资项目，包括但不限于谈判、签订协议等。
2015年6月23日，甲方万泉公司与乙方维多利亚公司、乙方委托方中瑞智信公司三方签订了《融资合作意向书》，约定：甲乙双方本着平等互利、诚信合作、共赢发展的原则，同意按照国际商业法则建立融资合作关系；融资项目名称泰山国际旅游度假村；地点泰安；项目总投资2.4亿元，甲方申请向乙方融资1611万美元（约1亿元人民币），作为泰山国际旅游度假村项目专用款。融资借款及还款以进账日牌价为准，甲方所欠本金的实际金额以乙方出具的财务凭证为准；融资合作期限为3年，从第一笔款项注入甲方账户之日起计算；甲方按照实际投资额的12%每年支付乙方红利；红利于融资款注入甲方账户12个月后的第一天开始支付第一年红利，期满日一次性全额返还本金及当年红利。乙方不参与甲方的具体经营，合作期间若甲方提前还款即缩短资金使用年限，则甲方需每年向乙方贴息2%。甲方未按约定，月期还本付息，乙方有权限期或主动追回逾期本息，并按日加收千分之五的违约金。甲、乙双方采取甲方项目资产抵押或其他双方认可的方式融资合作，甲方可在双方确认的合作期限内一次性或分期办理融资款项发放手续；如分期办理则每期应提前5个工作日向乙方提出申请，具体周期依照正签合同为准。资金进入专用帐户后，实行专款专用，乙方派专人或委托第三方及银行监管。乙方根据甲方提供的项目资料办理立项、审批等事宜；甲方根据乙方审批要求，应及时补充相应的材料；双方确认有必要甲方邀请乙方到项目所在地实地考察。由甲方承担第一次的考察费用，再次核查则由乙方自付路费；甲方提供融资合作的全部必备文件和数据后，双方确认真实合法有效，没有任何法律障碍的前提下，在十五个工作日内依据中国政府的有关规定签订正式合同；双方合作期满，甲方必须无条件结清乙方应得的全部红利和投资本金；双方依据上述文件，作为融资合作的法律文本，开展各自负责的各项工作，并承担相应的法律责任。及时向乙方提供项目融资合作所需相关报告等文件资料，如超过约定期限十五个工作日，乙方有权终止合作进程；保证提供的材料和文件真实完整，合法有效；负责落实合作项目基础工作，具备融资基本条件；合作意向有效期内不得就同一项目寻求第三方合作；及时签收审查甲方提供的相关文件，并向甲方通报合作进展意见，如超过约定期限十五个工作日没有回复，甲方有权终止合作进程；负责对甲方提供的项目（包括相关文件材料）所涉及的专业问题进行论证和审查；乙方收到甲方提供的相关文件资料。经论证和审查确认合法有效，应保证在协议规定的时间内签订正式合同（合同应遵循中国的有关法律法规）；合作意向有效期内不得就同一地区就同类型项目寻求第三方合作。双方均只认可政府部门、有资质的专业机构以公文形式出具的各种项目报告、证件文件等资料，严格按照国家的项目投资政策、法律法规和投资方的运作程序进行，以保障投资安全运作；双方只认可己加盖公章的书面文件，任何人员（无论职务高低）在项目合作进程中所做的任何承诺都属于无效行为，公司对此不承担任何责任；甲、乙双方各自承担项目运作过程中相关人力、物力及财力的耗费，如甲方的条件符合乙方的投资要求而乙方不能投资时，乙方承担甲方为此支付的直接费用；如果因甲方项目条件障碍直接造成乙方出现经济损失时，甲方承担相应的赔偿责任；合作的具体方式与执行以正式签订的合同、章程及协议为准．合同尾部有维多利亚公司北京联络处及中瑞智信公司的印章。
2015年6月23日，甲方万泉公司与乙方中兴盛公司签订《业务约定书》，约定：甲方委托乙方提供企业合作资产（项目）价值评估参考依据；委托方委估土地使用权和房产；评估基准日为2015年5月31日，评估费18万元，合同签订后付5万元，交付评估报告付10万元，其余评估费3万元待甲方付清后乙方统一开具发票。中兴盛公司要求将款打入李某某账户。2015年6月25日、7月3日，侯某某分别向李某某付款5万元和10万元。2015年6月30日，中兴盛公司出具了《资产评估报告》，万泉公司的评估值为15210.12万元。
2015年7月9日，中瑞智信公司向万泉公司出具项目立项确认书，载明：根据贵司所提供的《资产评估报告》，我司己确认项目投资价值，予以立项。为了项目顺利注资，贵方应进一步明确企业的主体资格、企业的资产权属、债权债务等法律关系，需贵方出具法律意见书，为全面系统客观公正的反应企业项目的法律属性，约束对方的行为，避免产生不必要之纠纷，现需贵方尽快提供法律尽职调查报告，以保证我方资金进入的安全性，为该项目投资的必要性、可行性提供可靠的参考依据，力争早日拟定签订正式合同。
2015年7月13日，甲方万泉公司与乙方中瑞智信公司签署《项目合作备忘录》，约定：甲、乙双方经多方面的努力，己完成“泰山国际旅游度假村”项目的洽谈、考察立项等工作。为了使项目顺利运行，经双方协商达成以下共识：双方一致认为项目价值评估环节是项目运作的必备程序，评估事务所经双方认可后由甲方提供符合国际惯例的《项目资产价值评估报告》，并按照《项目资产价值评估报告》评估值的50%，作为乙方投资额度的上限，双方以此为基础办理资产和项目抵押手续事宜。乙方接到文件并按照国家现行的法律、法规政策和经营许可进行综合评审，审核通过后25个工作日内安排与甲方签订《正式合同》，如果不能签订《正式合同》，甲方所产生评估的直接费用由乙方赔偿（前提是甲方项目的真实性不存在问题）。项目合作属双方各自团队决策之结果，故双方均只认可对方加盖公章的正式函件内容，任何人（无论职务高低）所做的任何承诺均属无效行为，由此造成的损失各自负责。
诉讼中，中瑞智信公司向本院提交了私人有限公司注册证明，载明维多利亚公司在英格兰和威尔士注册，根据公司法成立的一家民营有限公司，公司性质为股份有限责任公司，注册地址为英格兰威尔士。
上述事实，有双方当事人提交的委托书、《融资合作意向书》、《业务约定书》、付款凭证、《资产评估报告》、项目立项确认书、《项目合作备忘录》和庭审笔录等在案佐证。
本院认为：万泉公司与中瑞智信公司签订的《融资合作意向书》未违反法律法规的强制性规定，合法有效。虽然合同签订时存在维多利亚公司北京联络处的印章，但该机构并未在工商部门登记，中瑞智信公司提交的证据不足以证明存在维多利亚公司，中瑞智信公司作为维多利亚公司的受托方与万泉公司签订合同，并以维多利亚公司的名义与万泉公司进行协商，故中瑞智信公司为本案适格被告。合同约定由维多利亚公司对项目进行投资，投资金额为1亿元，但是中瑞智信公司竟然无法证明该投资主体是否真实存在，且要求万泉公司提供《资产评估报告书》。万泉公司花费15万元制作了《资产评估报告书》后，中瑞智信公司未能协调万泉公司与维多利亚公司签订协议。中瑞智信公司的行为已经构成根本违约，致使万泉公司的合同目的无法实现，现万泉公司要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。从签订合同开始，中瑞智信公司未能向万泉公司出示任何关于维多利亚公司的资信材料。现万泉公司未能与维多利亚公司签订正式合同，且现并无证据证明维多利亚公司对万泉公司的资质或者项目本身提出任何异议。万泉公司花费了15万元的资产评估费，按照合同约定在万泉公司无法与维多利亚公司签订合同的情况下，中瑞智信公司负责承担万泉公司支出的直接费用。故万泉公司要求中瑞智信公司赔偿15万元损失的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四款、第九十七条之规定，判决如下：
一、解除原告济南万泉房地产开发有限责任公司与被告中瑞智信（北京）投资管理有限公司之间签订的《融资合作意向书》及《项目合作备忘录》；
二、被告中瑞智信（北京）投资管理有限公司于本判决生效之日起七日内向原告济南万泉房地产开发有限责任公司赔偿损失十五万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费三千三百元，由被告中瑞智信（北京）投资管理有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 崔立斌
人民陪审员 张爱恭
人民陪审员 张冬梅
二〇一七年十二月二十九日
书 记 员 杨 晶