山东省青岛市李沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）李商初字第262号
原告青岛鑫华锦润商贸有限公司，住所地青岛市李沧区。
法定代表人傅云英，职务总经理。
委托代理人王涛，山东昊政律师事务所律师。
委托代理人张守军，山东昊政律师事务所律师。
被告青岛一建集团志伟工程有限公司，住所地青岛市四方区。
法定代表人迟克祝，职务总经理。
委托代理人姜吉勃，系青岛一建集团志伟工程有限公司职员。
被告迟克祝。
原告青岛鑫华锦润商贸有限公司与被告青岛一建集团志伟工程有限公司、被告迟克祝建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年2月4日受理后，依法组成合议庭，于2015年4月9日公开开庭进行了审理。原告青岛鑫华锦润商贸有限公司（以下简称：“鑫华锦润公司”）的委托代理人张守军，被告青岛一建集团志伟工程有限公司（以下简称“一建志伟公司”）的委托代理人姜吉勃，到庭参加了诉讼。被告迟克祝，经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年7月，被告一建志伟公司因即墨留村大元制衣工程施工的需要，与原告签订租赁合同，从原告处租赁建筑机具。合同签订后，原告及时履行了合同义务，被告一直未按合同约定条款支付原告租赁费。被告迟克祝承诺为被告一建志伟公司提供连带责任保证。请求判令解除原告与被告一建志伟公司签订的租赁合同；判令被告一建志伟公司支付原告租赁费人民币1639890.78元、违约金81338.71元、建筑机具赔偿费2184864.71元，共计3906084.18元；被告迟克祝对被告一建志伟公司的欠款承担连带清偿责任；诉讼费用由两被告承担。
被告一建志伟公司辩称，其一，原告与被告一建志伟公司之间的租赁合同正在履行之中，合同无法解除。且双方合同约定将租赁物送到原告仓库，合同才能终止。其二，被告一建志伟公司所欠原告租赁费数额需要财务核对账目，2014年12月底双方进行了对账，双方对此前的欠款数额没有争议。其三，对于原告的违约金主张没有异议，统一按照相关规定计算。其四，因为现在相关建筑机具被告一建志伟公司正在使用中，现在还不存在所谓的机具赔偿问题。
被告迟克祝未答辩。
经审理查明，本案基本事实为：
1、2013年7月8日，原告鑫华锦润公司与被告一建志伟公司签订租赁合同一份，约定，被告一建志伟公司因大元制衣工程，工程租赁原告鑫华锦润公司建筑机械、机具。租赁物名称、租赁单价、赔偿价格分别为：钢管、0.013元／米／天、12元／米；扣件、0.006元／个天、4.5元／个；步步紧、0.006元／支、3.5元／支；架木板、0.25元／页、55元／页；底座、0.006元／个、2.5元／个；山型卡、0.003／个、1元／个；套筒、0.03元／支天、10元／支；顶托、0.028元／支天、12元／支。租赁期限为2013年7月8日至2014年6月30日，具体以租赁物进入施工现场原告验收合格之日起，到被告一建志伟公司用完租赁物送回原告仓库按原告规定验收完前一日为止。项目所有钢管、扣件全部由原告提供，不得擅自交予第三方，被告一建志伟公司提前两日通知原告所需租赁物规格，原告须在被告一建志伟公司规定时间内将租赁物运至指定地点，延误送货时间，每延误一天扣除租赁费500元。付款方式为：自合同签订时的当年中秋节、春节前各付所欠金额的30%，第二年中秋节、春节前各付所欠金额的30%，第三年年底前付清余款。被告一建志伟公司任何一期逾期支付租赁费超过7天，原告有权解除合同。被告一建志伟公司不能在约定之日前付清租赁费，逾期付款部分按每天万分之一计算违约金。合同还约定了其他相关条款。该合同经由原告与被告一建志伟公司加盖合同专用章予以确认。
2、上述合同签订后，被告一建志伟公司开始租赁原告的建筑机具。2015年2月5日，原告与被告一建志伟公司就2012年7月8日至2014年12月31日的租赁费用进行了结算。经过双方核对，期间被告一建志伟公司应支付租赁费用为1548603.02元，双方并制作了租费结算明细，该租费计算明细，由原告及被告方经办人签名，被告并加盖公司公章予以确认。
3、被告一建志伟公司为陈述和举证证明其向原告支付租赁费用的事实。
4、2015年1月31日，原告与被告一建志伟公司、被告迟克祝签订租赁费结算协议一份，约定：原告与被告一建志伟公司于2011年11月6日、2011年12月20日、2013年7月8日签订的三份租赁合同（包括即墨利群工地、即墨留村大元制衣、海信湖岛世家），被告迟克祝对被告一建志伟公司偿还上述租赁合同项下产生的租赁费及违约金，承担连带责任，三份合同项下的违约责任，均按照合同约定履行。该协议由原告加盖公章，并由被告迟克祝签名捺印确认。
5、原告起诉主张自2015年1月1日至31日期间的租赁费91287.76元，但未陈述和举证证明在此期间被告一建志伟公司租用建筑机具的规格、数量和时间，被告一建志伟公司当庭没有认可，称需要核对账目。
上述事实，有原告提供《租赁合同》1份、《租费计算明细》6页、《租赁公司计算单》1份、《租赁费结算协议》1份，及当事人当庭陈述笔录证明。上列证据已经原告与被告一建志伟公司当庭质证并经本院公开开庭审查。
综合本案事实证据，本院认为，原告鑫华锦润公司与被告一建志伟公司签订的建筑机具租赁合同，不违反法律法规效力性规定，具有法律约束力，合同双方应全面履行各自的合同义务。被告一建志伟公司租赁原告的建筑机具，没有按照约定期限支付原告租赁费，已经符合出租人单方解除合同的约定条件，原告有权依据合同约定行使单方合同解除权。原告诉请解除原告与被告一建志伟公司签订的租赁合同，应予支持。
就本案租赁合同而言，原告是从事建筑机具租赁业务的企业，被告一建志伟公司是从事工程施工的建筑企业，双方签订的租赁合同解除后，就已经履行的部分恢复原状，适宜的方式是被告一建志伟公司将所承租的建筑机具退还原告，不能退还的部分，按照约定折价赔偿。如不经退还原物的步骤，径行由被告一建志伟公司支付建筑机具“赔偿费”，势将造成不必要的资源浪费。因此，原告诉请被告一建志伟公司支付建筑机具赔偿费2184864.71元，本案不予支持。关于租赁物的返还赔偿问题，原告与被告一建志伟公司可于租赁关系终止时，另行依法处理。
依照合同法规范，因一方当事违约行为导致合同解除的，违约方于合同解除后，仍应向守约方承担违约责任。因此，被告一建志伟公司应支付原告所欠租赁费，并按照约定支付违约金。原告本案主张的1639890.78元租赁费欠款，其中2012年7月8日至2014年12月31日期间的租赁费1548603.02元，经双方当事人确认无误后，被告一建志伟公司应及时向原告支付。原告所主张的2015年1月1日至31日期间的租赁费91287.76元，因未陈述和举证证明在此期间被告一建志伟公司租用建筑机具的规格、数量和时间，被告一建志伟公司亦当庭不予认可，宜由双方当事人就2015年1月1日之后的全部租赁费用，予以结算后另行处理。
被告迟克祝签署书面协议，承诺对被告一建志伟公司租赁合同义务，承担连带责任，其依法应就被告一建志伟公司应付原告款项，承担连带清偿责任。
本案租赁合同争议，系由两被告不履行法定付款义务所致，两被告对于本案的发生，负有全部的过错责任，本案诉讼费用应由两被告承担。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条第二款的规定，判决如下：
一、解除原告青岛鑫华锦润商贸有限公司与被告青岛一建集团志伟工程有限公司于2013年7月8日签订的《租赁合同》。
二、被告青岛一建集团志伟工程有限公司支付原告青岛鑫华锦润商贸有限公司租赁费人民币1548603.02元
三、被告青岛一建集团志伟工程有限公司支付原告青岛鑫华锦润商贸有限公司逾期付款违约金，按本金人民币1548603.02元的日万分之一计算，自2015年1月1日起至本判决确定的履行期限届满之日止。
上列二、三项所列款项，限被告青岛一建集团志伟工程有限公司于本判决生效后十日内付清。
四、被告迟克祝对上列二、三项所列款项承担连带清偿责任，被告迟克祝承担担保责任后，得向被告青岛一建集团志伟工程有限公司公司追偿。
五、驳回原告青岛鑫华锦润商贸有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币38051元，财产保全费人民币5000元，合计人民币43051元（原告已预交），由两被告负担，限于判决生效后十日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 王兰旭
人民陪审员 王 蕾
人民陪审员 董利元
二〇一五年四月二十七日
书 记 员 周巧凤