云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云01民初535号
原告：昆明市农村信用合作社联合社。住所地：昆明市白龙路***号。
负责人:黄凤仪。
委托代理人：汤宇、吴俊，云南宣和律师事务所律师，特别授权代理。
被告：云南万哆贝建材有限公司。住所地：昆明经开区信息产业基地云南海归创业园*栋*楼******号。
法定代表人：旷佳。
委托诉讼代理人：张筱婷、王墒，北京大成（昆明）律师事务所律师,特别授权代理。
被告：云南仁泽房地产开发有限公司。住所地：昆明市滇池路西贡码头第**幢A型*号。
法定代表人：陈勇。
委托诉讼代理人：张筱婷、王墒，北京大成（昆明）律师事务所律师,特别授权代理。
被告：云南本元支付管理有限公司。住所地：昆明经开区大细路新广丰批发市场C区*栋***号综合楼。
法定代表人：胡云霞。
委托诉讼代理人：谭海锐、陈杰，云南格元律师事务所律师,特别授权代理。
被告：陈勇，男，1971年1月24日生，汉族。
委托诉讼代理人：张筱婷、王墒，北京大成（昆明）律师事务所律师,特别授权代理。
原告昆明市农村信用合作社联合社（以下简称信用社）诉被告云南万哆贝建材有限公司（以下简称万多呗公司）、云南仁泽房地产开发有限公司（以下简称仁泽公司）、云南本元支付管理有限公司（以下简称本元公司）、陈勇金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月16日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人汤宇、吴俊，被告万多呗公司、仁泽公司、陈勇委托诉讼代理人张筱婷，本元公司委托诉讼代理人谭海锐、陈杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求判令：一、由被告万多呗公司立即偿还原告借款本金64031200元；二、由被告万多呗公司向原告支付截止2016年3月21日止的利息、罚息、复利人民币10596149.46元及自2016年3月22日起至实际还清全部款项之日止的利息、罚息及复利；三、由被告万多呗公司向原告赔偿为实现债权所支付的律师费393754.61元；四、原告对仁泽公司抵押的名下位于昆明市滇池国家旅游度假区海埂街道管理处太河社区国有土地使用权一宗（国有土地使用权证号：昆国用（2011）第00893号）实现抵押权并以折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿万多呗公司所欠上述全部款项；五、仁泽公司、本元公司、陈勇对万多呗公司所欠的上述全部债务承担连带清偿责任；六、本案全部诉讼费用由四被告承担。事实和理由：2013年8月9日，原告与万多呗公司《流动资金借款合同》，约定万多呗公司向原告借款7000万元，借款期限为12个月，合同还对月利率、罚息、复利，违约责任、实现债权费用等条款进行约定。同日，原告与仁泽公司签订了《抵押合同》，仁泽公司自愿提供(昆国用2011第00893号)土地使用权为万多呗公司的上述债务提供抵押担保，上述抵押物已办理抵押登记。同时，仁泽公司、本元公司和陈勇通过与原告签订《保证合同》，自愿对万多呗公司7000万元贷款本金及利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权等费用承担连带担保责任。上述一系列合同签订后，原告依约发放了全部借款，现上述借款期限已经届满。万多呗公司拒不履行还款义务，其余三被告也不履行担保责任。原告为实现债权，维护自身合法权益，特向法院提起诉讼。
被告万多呗公司对实际借款以及还款的金额认可，但是对未归还的利息计算方法不认可，与合同约定相悖。对律师费不认可，律师费发票不能证明是本案的发票，不能证明已经实际支付律师费，律师费的金额过高不应当得到支持。承担诉讼费的诉请无事实及法律依据。
被告仁泽公司对抵押权的设立无异议，仁泽公司应当承担抵押担保责任，但是现在抵押物不具备可执行性。
被告本元公司认为签订保证合同是受到原告欺骗所签，本元公司承担保证责任并没有任何利益，不符合常理。本案实际用款人是仁泽公司，应当优先实现仁泽公司的抵押权来实现债权。本元公司不应当承担保证责任。
被告陈勇对承担保证责任无异议。愿意按照原告和万多呗公司确定的金额承担担保责任。
原告围绕诉讼请求提交了证据，双方对原告提交的证据的真实性无异议，本院予以采信。本院予以确认并在卷佐证。本院查明的事实如原告所述事实一致。
被告万多呗公司、仁泽公司、本元公司、陈勇均未向法庭提交证据。
本院认为：原告向被告维峰公司借款，有《流动资金借款合同》、借款凭证相互印证，双方之间建立了合法有效的借款关系。现原告要求被告维峰公司偿还本金12499848.33元有事实和法律依据，本院对此予以支持。对于利息如何计算的认定。被告维峰公司未按照合同约定逾期还款，已经构成违约，故被告维峰公司应承担逾期利息（年息9.24%基础上加收50%计收）。原告主张的逾期利息符合合同约定，符合法律规定，本院予以支持，本院支持原告诉请的自2015年3月21日起至款项实际清偿之日止的逾期利息（以12499848.33元为本金，按照年利率13.86%计算）。对于原告主张的期内利息以及复利，因被告借款期内利息已经结清，故期内利息不再产生复利，原告主张的利息、复利无事实依据，不符合法律规定，本院不予支持。因原告与维峰公司在合同中约定因违约产生的律师费由被告维峰公司承担，现在原告要求维峰公司承担律师费13万元不违反合同约定，本院予以支持。对原告主张行使抵押权利，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”本案中原告与被告舒抒签订了抵押合同，合同内容合法有效，且房屋抵押办理了相关登记，故抵押权依法成立，在债务人不履行清偿义务时，原告有权主张拍卖、变卖抵押物以优先受偿，本院对其主张予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，本案中，原告与长青公司签订的《保证合同》合法有效。原告要求长青公司针对维峰公司应承担的欠款、罚息、律师代理费承担连带保证责任，符合合同约定，本院予以支持。被告舒抒、杨学峰、罗耀华向原告出具个人无限连带还款承诺书，明确了其个人为维峰公司债务承担无限连带保证责任，意思表示明确、真实，现原告要求舒抒、杨学峰、罗耀华对维峰公司应承担的欠款、罚息、律师代理费承担连带保证责任，符合合同约定，本院予以支持。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决如下：
一、由被告昆明维峰电气技术开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告昆明市农村信用合作社联合社支付借款本金12499848.33元，以及自2015年3月21日起至款项实际清偿之日止的逾期利息（以12499848.33元为本金，按照年利率13.86%计算）；
二、由被告昆明维峰电气技术开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告昆明市农村信用合作社联合社支付为实现债权所产生的律师代理费130000元；
三、若被告昆明维峰电气技术开发有限公司未履行上述义务，原告昆明市农村信用合作社联合社有权对被告舒抒抵押的昆房他证（昆明市）字第2014070**号房屋他项权利证明书项下的房屋以折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；
四、对本判决第一项、第二项所确定的债务，由被告昆明长青融资担保有限公司、舒抒、杨学峰、罗耀华承担连带保证责任；昆明长青融资担保有限公司、舒抒、杨学峰、罗耀华承担保证责任后，有权向昆明维峰电气技术开发有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费107150.17元，由被告昆明维峰电气技术开发有限公司、昆明长青融资担保有限公司、舒抒、杨学峰、罗耀承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。
各方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行。申请执行的期间为二年。
审 判 长 李能熊
代理审判员 古维贤
人民陪审员 王凤莲
二〇一六年九月二十三日
书 记 员 王崟榕