安徽省枞阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）枞民一初字第01355号
原告：项立新，男，汉族，农民，户籍地安徽省桐城市，经常居住地安徽省枞阳县。
委托代理人：方可，安徽枞杨律师事务所律师。
被告：伍三林，男，汉族，居民，住安徽省枞阳县。
被告：黄雪霖，男，汉族，居民，户籍地安徽省枞阳县，经常居住地安徽省枞阳县。
被告：殷传明，男，汉族，居民，住安徽省枞阳县。
原告项立新与被告伍三林、黄雪霖、殷传明民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月3日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年8月6日公开开庭进行了审理。原告项立新及其委托代理人方可，被告伍三林、黄雪霖到庭参加诉讼，被告殷传明经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
项立新诉称：2014年3月3日，伍三林因经营需要，向项立新借款150万元，约定2015年2月28日前归还。2014年9月4日，伍三林、黄雪霖、殷传明与项立新签订协议书，约定伍三林欠项立新1**万元由黄雪霖代为偿还，黄雪霖以枞阳县枞阳镇某某房屋作为抵押担保，承诺如不能如期还款，抵押房屋直接抵偿债务，伍三林、殷传明承担连带保证责任。同时协议还约定，逾期违约金为日1‰。借款到期后，项立新多次催讨，伍三林、黄雪霖、殷传明均以种种借口拒绝履行还款及担保义务。现请求法院判决：一、判令黄雪霖立即归还项立新借款150万元，支付利息及逾期违约金33万元，合计183万元，并从2015年7月3日起按日1‰支付违约金；二、判令黄雪霖以抵押房屋枞阳县枞阳镇某某房屋变现优先偿还项立新借款本息、或以该房直接抵偿债务、并为项立新办理产权登记；三、判令伍三林、殷传明承担连带清偿责任；四、伍三林、黄雪霖、殷传明承担本案诉讼费用。
伍三林在庭审中辩称：借款是事实；该借款已经各方协议在枞阳县公证处公证过，应当按照公证协议处理。
黄雪霖在庭审中辩称：借款150万元是伍三林向项立新借的，因为黄雪霖与殷传明曾向伍三林借过款，最终三方经过枞阳县公证处将该借款的债务转移给黄雪霖，殷传明与伍三林承担连带责任；2015年5月13日，黄雪霖委托殷传明向项立新还款4.7万元；利息应当从2014年9月4日起计息。
项立新为证明自已的主张，向法庭提交如下证据：
一、项立新身份证复印件一份，用以证明项立新身份情况及诉讼主体资格；
二、借条原件一份，用以证明伍三林于2014年3月3日向项立新借款150万元的事实；
三、公证书、协议书各一份，用以证明该债权转移、保证、抵押的事实；
四、证明一份，用以证明抵押的房屋产权属黄雪霖所有的事实。
黄雪霖为证明自已的主张，向法庭提交如下证据：
一、黄雪霖身份证复印件一份，用以证明黄雪霖身份信息情况；
二、还款说明一份，用以证明黄雪霖曾于2014年7月10日向伍三林归还借款20万元，2015年5月13日向项立新归还借款4.7万元的事实。
伍三林未向法庭提交证据。
伍三林、黄雪霖对项立新提交的证据均无异议。
项立新对黄雪霖提交的证据发表如下质证意见：
对黄雪霖提交的证据一不持异议；对证据二，真实性不持异议，归还项立新借款4.7万元是事实，其余与本案无关。
伍三林对黄雪霖提交的证据发表如下质证意见：
对黄雪霖提交的证据一不持异议；对证据二有异议，黄雪霖归还借款20万元是事实，但黄雪霖不止欠伍三林150万元，该款与本案无关。
本院对当事人提交的证据分析认证如下：
项立新提交的证据一、三、四和黄雪霖提交的证据一，系有关机关出具的证件和文书，且复印件与原件相符，对其真实性、合法性予以认定；对项立新提交的证据二系书证，为伍三林所书写，能够证明借款事实的存在及殷传明担保的事实，本院对其真实性、合法性予以认定。
对黄雪霖提交的证据二，归还项立新4.7万元因项立新认可，本院予以采纳，对于黄雪霖归还伍三林20万元，与本案无关联性。
经审理查明：项立新与伍三林、黄雪霖、殷传明系朋友关系。2014年3月3日，伍三林困经营需要，向项立新借款150万元，约定2015年2月28日前归还。2014年9月4日，伍三林、黄雪霖、殷传明与项立新签订协议书并经枞阳县公证处公证，约定伍三林欠项立新1**万元借款转由黄雪霖偿还，年利息为10％，约定的还款期限仍然是2015年2月28日，黄雪霖以枞阳县枞阳镇某某房屋作为抵押担保（未办理抵押登记），承诺如不能如期还款，抵押房屋直接抵偿债务，同时，伍三林、殷传明对该借款承担连带保证责任。协议还约定，如黄雪霖不能按时还款或移交抵偿房屋，每逾期一日，按应还款总额的1‰向项立新承担违约金。借款到期后，项立新多次催讨，伍三林、黄雪霖、殷传明均以种种借口拒绝履行还款及担保义务。经双方协商未果而成讼。
另查明：2014年度中国人民银行短期贷款年利率为5.6％。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，伍三林出具借条向项立新借款150万元，殷传明作为担保人在借条上签名，并约定了还款期限，双方形成借贷法律关系，其意思表示真实，行为合法有效。借款期间，项立新与伍三林、黄雪霖、殷传明签订协议书并经公证处公证，约定伍三林欠项立新借款150万元，由黄雪霖偿还，出借人项立新表示同意，伍三林、殷传明亦同意为黄雪霖偿还该笔借款承担连带保证责任，协议签订后，该债务即移转至黄雪霖，由此形成新的债权债务，该债务移转符合法律规定，本院予以认可。黄雪霖未能按照约定的期限归还借款，已构成违约，应承担偿还借款的民事责任。现项立新要求黄雪霖立即归还150万元借款的主张，符合法律规定，本院予以支持。伍三林、殷传明在协议书上签名同意为黄雪霖偿还该笔借款承担连带保证责任，且诉讼时止，伍三林、殷传明担保责任仍然在法定的担保期限内，故伍三林、殷传明应对黄雪霖的借款本息承担连带清偿责任。因该借款约定了年利率为10%，又约定违约金，利息和违约金之和明显过高，违反法律规定，本院不予支持，但利息和违约金可依照最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，按照2014年度中国人民银行短期贷款年利率为5.6％的四倍即月利率1.87％进行计算，起算时间应从2014年9月4日开始。对于项立新要求黄雪霖以抵押房屋枞阳县枞阳镇旗山安置点13号变现优先偿还项立新借款本息或以该房直接抵偿债务等诉求，因该抵押房产未办理抵押登记，抵押合同未生效，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八十四条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第四十一条、第四十二条第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
、被告黄雪霖欠原告项立新借款本金150万元于本判决生效后三十日内一次性归还，并从2014年9月4日起，按月利率1.87％向原告项立新支付利息，款清息止；
被告伍三林、殷传明对上述借款本息承担连带清偿责任；
驳回原告项立新其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21270元，保全费5000元，合计26270元，由黄雪霖、伍三林、殷传明共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 魏国俊
审 判 员 钱奇峰
人民陪审员 黄其凤
二〇一五年九月二日
书 记 员 胡慧静
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条第二项办理抵押物登记的部门如下：
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。