河南省焦作市山阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0811民初568号
原告王素芹，女，1955年3月20日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。
原告：张欣，女，1972年8月13日出生，满族，住河南省焦作市山阳区。
二原告共同委托诉讼代理人张涛，河南荣旗律师事务所律师。
被告郭凯，男，1986年8月12日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。
原告王素芹、张欣与被告郭凯物权保护纠纷一案，本院于2018年2月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。二原告的共同委托诉讼代理人张涛，被告郭凯均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王素芹、张欣向本院提出诉讼请求：1、被告应按照每月380.304元赔偿侵占二原告共有房屋的经济损失到实际搬出之日止，截止起诉日为21677.33元；2、本案诉讼费由被告承担。庭审中，二原告明确诉讼请求第一项经济损失的具体计算方式为：自2013年4月18日起计算至实际搬出之日止，按照每平方每月7.6元，侵权面积为50.04平方。事实和理由：2012年7月13日，二原告依法取得了焦作市××东××路××2房屋的所有权，但被告一直占用着其中的二间50.04平方。2013年4月28日前二原告多次通知被告搬离，但他拒不搬离，当二原告要强行驱离他时，他伙同其他人将二原告和出卖房屋的焦作市药材采购供应站告到焦作市纪检委，为此有关人员要求我们不要强行解决应依法进行。后二原告进行了多次诉讼，但至今被告仍未搬离。综上所述，该房屋是二原告合法取得的，被告毫无理由的予以侵占没有道理，这已经得到法院判决的认可，为此被告应按照以前判决确立的每月每平方7.6元的标准给予赔偿。故原告诉至法院。
被告郭凯辩称，房屋实际面积为44平方左右，但是我们住的是药材采购供应站的集资房，与二原告没有任何关系。被告于1995年12月将集资款2000元交给了焦作市药材采购供应站，1995年到现在，焦作市药材采购供应站并未解决被告缴纳的集资款如何处理，2015年的时候原告起诉被告才知道单位将涉案房屋一房两卖，当时领导王金柱承认缴纳的2000元系房屋集资款，有视频为证。被告缴纳的集资款带有福利性质，到现在单位也没有给被告解决问题。商务局领导也多次催单位领导解决集资款事，但到现在也没能解决。被告单位将房子卖给了焦作市骏诚置业有限公司，二原告从焦作市骏诚置业有限公司买的房子，二原告应向焦作市骏诚置业有限公司主张权利，不应向被告主张权利。被告认为，二原告告被告侵权，没有依据，二原告买房时就应该调查房屋现状。
依据原、被告的陈述、举证、质证及有效证据，本院确认以下案件事实：被告郭凯的父亲郭清海（2011年12月14日因病去世）原系焦作市药材采购供应站职工，居住于该药材××东仓库内（××东××路××2的房产），郭清海去世后，被告郭凯占用上述房屋。2012年7月13日，二原告取得上述房产的所有权，产权证号为焦房权证山阳字第××号。被告及其他因房屋安置问题的员工于2013年4月19日上访，中共焦作市纪律检查委员会于2013年4月22日向市商务局纪检组出具焦纪信转[2013]24号信函一份，内容为：“转去群众来访反映市药材站非法出卖土地有关问题1件，请你们认真处理，并向市纪委回复情况”。2013年7月4日，中共焦作市商务局纪律检查委员会向市纪委出具了《关于群众反映市药材站非法出卖土地有关问题的调查情况报告》，该报告结论为：“从各方调查核实情况来看，我们认为此次土地不存在非法交易问题”。二原告曾以谢秋生、裴小三、何有武、米雪利、张可根、黄耀东、冀功明为被告向本院提起诉讼，后二原告于2016年5月27日撤回起诉。谢秋生、何有武、郭凯、张可根、冀功明作为原告于2016年1月12日以焦作市房产管理局、焦作市国土资源局为被告、以焦作市药材采购供应站为第三人向本院提起行政诉讼，本院通知王素芹、张欣、焦作市骏诚置业有限公司作为第三人参加诉讼，五原告请求撤销被告焦作市房产管理局所作出的焦房权证山阳字第××号房屋所有权登记证书。本院于2016年11月1日作出（2016）豫0811行初8号行政判决书，判决“驳回原告谢秋生、何有武、郭凯、张可根、冀功明的诉讼请求”。该判决书已生效。后二原告于2017年1月10日又以谢秋生、裴小三、何有武、郭凯、张可根、黄耀东、冀功明为被告，以焦作市药材采购供应站、焦作市骏诚置业有限公司为第三人向本院提起诉讼，二原告请求依法判令:1、七被告立即搬出二原告所有的位于焦作市××东××路××2的房屋；2、七被告共同赔偿二原告经济损失（自2013年4月19日起按照每月3422.89元计算至实际搬出之日止），截止2017年1月10日为147184.27元。审理过程中，二原告撤回了第二项诉讼请求，同时保留另行诉讼的权利。本院于2017年7月10日作出（2017）豫0811民初158号民事判决书，判决“被告谢秋生、何有武、郭凯、张可根、冀功明、裴小三、黄耀东于判决书生效之日起一个月内搬出山阳区东××路××2房屋”。该判决书已生效。现原告主张2013年4月18日至被告实际搬出之日止的房屋租赁损失，双方形成纠纷为本案事实。
另查明，王素芹（甲方）与谢贻晓（又名谢秋生）（乙方）于2014年6月1日签订了协议书一份，约定乙方租用甲方位于山阳区东苑路1277号一幢1房屋，房屋建筑面积39.6平方米，时间为六个月，每月租金叁佰元整……。被告郭凯在庭审中称“上月签字后就没再居住了”，被告郭凯于2018年3月2日在本院（2017）豫0811执1893号案件执行询问笔录称“不错，我现在已经搬出来了，房屋已经腾空。房屋也未锁，法院随时可以执行”。
以上事实有原告提交的房屋所有权证、举报材料复印件、焦作市山阳区人民法院（2015）山民一初字第00586-1号民事裁定书、（2015）山民一初字第00587号民事判决书、（2017）豫0811民初158号民事判决书及当事人陈述予以证实。
本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，位于山阳区东××路××2房屋系原告王素芹、张欣所有，焦作市房地产管理局已经向其颁发了房屋所有权证书。二原告主张被告郭凯赔偿侵占房屋的租赁损失，理由正当，应予以支持。因被告郭凯占有涉案房屋涉及该房屋原所有权××××焦作市药材采购供应站的集资房问题，在房屋所有权及占有房屋纠纷作出处理之前，不宜认定被告郭凯存在侵权行为。二原告于2017年1月10日向本院提起诉讼，要求被告郭凯立即搬出涉案房屋，本院于2017年7月10日作出（2017）豫0811民初158号民事判决书对该纠纷作出处理，故二原告要求被告赔偿侵占房屋的租赁损失应自2017年1月10日起算。庭审中被告郭凯认可房屋面积为两间房是44-46平方，厨房是7平方左右。原告主张被告占用房屋面积为50.04平方，本院予以认定。二原告主张的租赁损失计算标准为7.6元/月/㎡，与二原告与谢秋生约定的同地段房屋租金标准一致，本院予以认定。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十二条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告郭凯于本判决生效之日起十日内向原告王素芹、张欣赔偿经济损失（自2017年1月10日起按照每月380.304元计算至2018年3月2日）；
二、驳回原告王素芹、张欣的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费171元，由被告郭凯负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审判员 廉玉光
二〇一八年四月二十八日
书记员 刘灿灿
河南省焦作市山阳区人民法院
民事判决书（附页）
（2018）豫0811民初568号
（2018）豫0811民初568号民事判决书引用的相关法律法规，具体表述如下：
1、《中华人民共和国物权法》第十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误以外，以不动产登记簿为准。
第三十二条：物权受到侵害的，权利人可以通过调解、和解、仲裁、诉讼等途径解决。
第三十七条：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己的主张，有责任提供证据加以证明。