大连市普兰店区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）辽0214执异100号
案外人：鞍山沃田牧业有限公司，住所地海城市高坨镇夹信居民委。
法定代表人：侯某某，系该公司经理。
委托诉讼代理人：王某，男，1982年7月16日出生，满族，系该公司职工，住辽宁省营口市站前区芳叶路150号112。
委托诉讼代理人：林某某，男，1947年9月13日出生，汉族，系该公司职工，住大连市普兰店区铁西路68号5-3-81。
申请执行人：梁某某，男，1954年5月8日出生，汉族，系退休职工，住大连市普兰店区。公民身份号码：×××。
委托诉讼代理人：庞某某，系辽宁莲城律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王某某，系辽宁莲城律师事务所律师。
被执行人：张某某，男，1963年11月1日出生，汉族，住大连市普兰店区。公民身份号码：×××。
被执行人：姜某某，女，1962年4月24日出生，汉族，住大连市普兰店区。公民身份号码：×××。
被执行人：大连旺源畜牧养殖有限公司，住所地大连市普兰店区杨树房街道于和庙社区。
法定代表人：巩某某，系该公司经理。
被执行人：巩某某，男，1964年12月8日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。公民身份号码：×××。
被执行人：普兰店市杨树房跃琳农庄，住所地大连市普兰店区杨树房街道于和庙社区。
投资人：巩某某。
在本院执行申请执行人梁某某与被执行人张某某、姜某某、大连旺源畜牧养殖有限公司（以下简称旺源畜牧公司）、巩某某、普兰店市杨树房跃琳农庄（以下简称杨树房跃琳农庄）民间借贷纠纷一案中，案外人鞍山沃田牧业有限公司（以下简称沃田牧业公司）向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人沃田牧业公司称，贵院在执行（2017）辽0214民初1166号民事调解书过程中，于2017年10月13日作出（2017）辽0214执1906号执行裁定，裁定查封了被执行人张某某、姜某某、旺源畜牧公司、巩某某、杨树房跃琳农庄已出租鸡房内的10万只鸡，因被执行人张某某、姜某某、旺源畜牧公司、巩某某、杨树房跃琳农庄已将鸡房出租。我公司租赁了2号和7号鸡房，鸡房内的2万只左右蛋鸡是案外人沃田牧业公司饲养的，鸡的所有权属于案外人所有，与被执行人无关。故法院的查封行为违反了法律规定，属错误的查封行为，请求中止对2号、7号鸡房内2万多只蛋鸡的执行。
申请执行人梁某某称，申请执行人梁某某对被执行人旺源畜牧公司鸡房内的10万只鸡享有优先受偿权，且已经生效的大连市普兰店区人民法院（2017）辽0214民初1166号民事调解书确认。被执行人与申请执行人在2017年3月10日达成调解协议及同年8月10日达成执行和解协议时，均明确表示鸡房内的10万只鸡归被执行人所有并经营，并反复承诺申请执行人对10万只鸡享有优先受偿权，从未提出已将鸡房对外出租并将10万只鸡对外转让的事实。故执行过程中，贵院依据生效的民事调解书，查封被执行人旺源畜牧公司10万只鸡是正确的，被执行人与案外人之间签订的协议是虚假的，目的在于对抗法院的执行，故请求依法驳回案外人的执行异议。
被执行人姜某某称，法院查封的蛋鸡现在是谁所有我不清楚，我只知道当时在法院进行调解和执行和解时，蛋鸡还是被执行人旺源畜牧公司所有的。
本院查明，梁某某与张某某、姜某某、旺源畜牧公司、巩某某、杨树房跃琳农庄民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月24日作出（2017）辽0214民初1166号民事调解书，内容如下：一、张某某、姜某某于2017年5月22日前偿还梁某某借款利息120000元（利息自2016年10月22日起至2017年5月22日止共计8个月）；二、张某某、姜某某自2017年5月22日起每月偿还梁某某借款本金100000元及利息至2017年12月22日止，利息按年利率12%计算；三、余款本金800000元及利息，由张某某、姜某某于2018年3月22日前偿还本金200000元及利息，2018年6月22日前偿还本金200000元及利息，2018年9月22日前偿还本金200000元及利息，2018年12月22日前偿还本金200000元及利息，利息按年利率12%计算；四、旺源畜牧公司、巩某某、杨树房跃琳农庄对上述款项承担连带偿还责任，如张某某、姜某某不能如期偿还上述借款，按借款及担保合同约定承担违约金300000元；五、张某某、巩某某及旺源畜牧公司、杨树房跃琳农庄在上述款项未清偿之前对抵押给梁某某的鸡10万只及170亩果园有优先受偿权；六、本案诉讼费减半收取9150元由张某某、姜某某、旺源畜牧公司、巩某某、杨树房跃琳农庄承担。
该民事调解书已经发生法律效力，梁某某向本院申请执行，本院于2017年6月23日立案执行。执行案号为（2017）辽0214执1906号。执行过程中，2017年8月10日，申请执行人梁某某与被执行人张某某、姜某某、旺源畜牧公司、巩某某、杨树房跃琳农庄自愿达成执行和解协议，上述被执行人承诺于2017年8月22日前偿还申请执行人借款利息180000元（2016年10月22日至2017年9月22日共12个月）；被执行人于2017年9月22日起至2018年8月22日共12个月每月当月偿还甲方125000元本金及利息（年利率12%）；被执行人于2018年9月22日前给付申请执行人违约金300000元及诉讼费9150元；被执行人保证申请执行人享有优先受偿权的10万只鸡存栏数量不得少于此数；同时保证申请执行人享有优先受偿权的170亩果园的土地经营权及9300棵果树、水库不得转让、转包、转租等权属变更行为，并约定被执行人如果不履行上述任何一项协议，被执行人同意申请执行人就所欠款全额申请执行。因被执行人未履行执行和解协议，申请执行人向本院申请查封、评估拍卖被执行人旺源畜牧公司鸡房内的10万只鸡、170亩果园（果树9300棵）、水库一座及土地经营权。2017年10月13日，本院作出（2017）辽0214执1906号执行裁定，裁定查封被执行人旺源畜牧公司鸡房内的10万只鸡，查封期限为2年（自2017年10月13日起至2019年10月12日止）；查封期间不得擅自买卖、租赁、抵押、赠予、质押或设定其他权利义务；查封期间由被执行人负责保管经营，如被执行人出售查封物前应报告本院，将所得款项交付本院；被查封10万只鸡如发生重大事项及时报告本院。
另查，2016年11月27日，甲方旺源畜牧公司与乙方沃田牧业公司签订一份《转让协议》，甲方将其经营的1、2、7号鸡舍（含淘汰鸡）转让给乙方。其中1号和2号鸡舍（蛋鸡日龄220天）共计27150只，以每只30元，总计814500元转让给乙方。7号鸡舍（蛋鸡日龄410天）共计11710只，以每只23元，总计269330元整转让给乙方。双方还约定从2016年11月27日开始转让上述鸡房内蛋鸡的所有权，转让期限以蛋鸡饲养至正常淘汰为止。案外人购买蛋鸡后由王某帮助管理与饲养。
2017年3月20日，甲方旺源畜牧公司与乙方沃田牧业公司又签订了一份《鸡房租赁合同》，甲方将养殖场的1至7号鸡房及中间猪舍租赁给乙方，租赁期限为4年，自2017年3月20日至2021年3月20日止，租金每年400000元整，其中3、5号鸡舍租期从2018年3月20日开始，2017年3月20日至2018年3月20日租金为300000元整，4年共计1500000元整，由乙方一次性支付。2017年3月28日，张某某向沃田牧业公司出具了一张收条，表示收到沃田牧业公司给付的鸡场含猪场（1至7号舍）租金4年共计1500000元。
本院认为，案外人对执行标的主张所有权或者其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以向执行法院提出异议。案外人对执行标的提出排除执行异议的，应提供证据证明其是案涉执行标的的权利人。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款的规定，判断案外人是否系权利人，已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断。本案案外人向本院提供的《转让协议》、产蛋记录、2017年11月17日张某某向案外人出具的信件等证据从形式上能够证明2号、7号鸡房内2万只左右蛋鸡系由案外人实际占有，案外人系该两栋鸡房内蛋鸡的权利人。案外人提出请求中止对2号、7号鸡房内蛋鸡执行的异议符合法律规定，本院予以支持。本案申请执行人梁某某称其对案涉蛋鸡享有优先受偿权，且已经执行依据确认，但本院（2017）辽0214民初1166号民事调解书并未确认申请执行人梁某某对本院查封的10万只鸡享有优先受偿权，而是确认被执行人张某某、巩某某、旺源畜牧公司及杨树房跃琳农庄在款项未清偿前对抵押给申请执行人梁某某的鸡10万及170亩果园有优先受偿权，故本院对申请执行人的上述辩解意见不予采纳。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》第十五条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款的规定，裁定如下：
中止对被执行人大连旺源畜牧养殖有限公司2号、7号鸡房内蛋鸡（2万只左右）的执行。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。
审 判 长 王永全
审 判 员 韩玮& # xB;
代理审判员 张 庆 江
二〇一七年十一月二十九日
书 记 员 肖 迪