广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1972民初10318号
原告：张明莉。
委托诉讼代理人：周连斌，广东泰旭律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨军，广东展豪律师事务所律师。
被告：黄芳。
被告：廖武胜。
原告张明莉诉被告黄芳、廖武胜民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月14日受理后，依法适用简易程序，后因案情需要转为适用普通程序进行审判，并公开开庭进行了审理。原告张明莉的委托诉讼代理人杨军到庭参加诉讼，被告黄芳、廖武胜经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张明莉向本院提出诉讼请求：1.被告黄芳立即向原告归还借款300000元及利息30000元（利息以300000元为本金，按月利率2%的标准自2016年4月18日起计至付清之日止，暂计至2016年9月17日为30000元）；2.被告黄芳立即向原告支付违约金33000元（违约金按10%的标准计算，暂以330000元为基准计至2016年9月17日，后期利息所产生违约金计至付清之日止）；3.原告就抵押物（登记在被告黄芳名下的位于东莞市厚街镇三屯厚道路西12号万科金域国际花园7栋1单元1102房产）的折价、拍卖、变卖的价款在上述债权范围内优先受偿；4.被告廖武胜对被告黄芳的上述支付义务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由被告承担。以上金额合计363000元。事实与理由:原告与被告黄芳经人介绍相识后，被告逐渐取得原告的信任，被告黄芳以资金周转为由向原告借款，并承诺给原告相应的还款时间及违约责任的承担；为使原告放心，被告黄芳用其名下的位于东莞市厚街镇三屯厚道路西12号万科金域国际花园7栋1单元1102房产做抵押，并让被告廖武胜对借款的还款义务做担保，在此情况下，原告基于相互的信任将300000元的款项借给被告黄芳，同时双方签署了《借款合同》，被告黄芳也向原告出具了收据。但被告黄芳在获取款项后，一直未按照双方的约定支付利息，也未遵守借款的最长期限向原告还款，且未向原告支付任何违约金；被告廖武胜亦未履行任何保证责任。后经原告多次催要，被告均以各种理由予以推延，被告的行为已经严重侵犯了原告的合法权益。现原告特依相关法律规定诉至贵院，望判如所请。
被告黄芳、廖武胜没有到庭，但提交了书面答辩意见：一、被告黄芳未向张明莉借款，实际由廖武胜向张明莉丈夫刘守满的姐姐刘涛及其姐夫詹俊借款。廖武胜因经营周转困难，遂向欧博公司的刘涛及詹俊请求借款进行周转，经廖武胜与刘涛及詹俊协商后，刘涛及詹俊同意向原告借款，但要求以本案被告黄芳作为借款人，廖武胜作为担保人，刘涛的弟媳即张明莉作为出借人，三方签订借款合同。迫于经济压力，廖武胜与黄芳、张明莉于2016年1月19曰签订《借款合同》并被告黄芳名下将位于东莞市厚街镇三屯厚道路西12号万科金域国际花园7栋1单元1102房抵押给张明莉。借款款项均由廖武胜使用，被告黄芳未使用借款，故被告黄芳并非本案适格被告，张明莉也并非本案适格原告。二、廖武胜实际向刘涛及其生意伙伴詹俊借款23.8万元整。廖武胜代表深圳市佳联辉公司向欧博公司采购货物，经廖武胜与欧博公司核对核算，货款共计70余万元，截止2016年1月19日，廖武胜尚欠欧博公司货款共计5万元整。2016年1月份，廖武胜向刘涛及詹俊借款，三方经协商决定除未付货款5万元之外，刘涛及詹俊给廖武胜借款35万元。廖武胜、黄芳、张明莉按照刘涛及詹俊安排，于2016年1月19日签订《借款合同》，被告黄芳将位于东莞市厚街镇三屯厚道路西12号万科金域国际花园7栋1单元1102房抵押给张明莉后，刘涛及詹俊反悔，除未付货款5万元之外，只愿意给廖武胜借款25万。本案被告黄芳遂又于2016年1月20日向张明莉出具一份30万元的借据一份，张明莉按照刘涛及詹俊的安排，将23万元转账至被告黄芳名下，廖武胜向张明莉丈夫刘守满转账返还1.2万元后，张明莉向被告黄芳转账支付2万元。故张明莉按照刘涛及詹俊的安排，实际借给给廖武胜23.8万元。廖武胜向欧博公司未付货款5万元，属于购销合同纠纷，不属于本案民问借贷纠纷审理范围内，故廖武胜只借到借款23.8万元。三、《借款合同》中约定利率高于国家法定利率，且截止答辩之曰，廖武胜己向刘涛偿还利息4.8万元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”及第三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，也出借人可以选择主张逾期利息、违约金或片其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”之规走，月利率2%在法律保护范围内，超出部分人民法院不应予以保护。廖武胜借款月利息为4760元（238000元*2%=4760元），以23.8万元以月利率2%计算借款利息，违约金己超出国家法定保护，故超出部分廖武胜不予支付。四、廖武胜愿意还款，但张明莉应当给予相应宽限期。因公司业务亏损，廖武胜多次请求宽限还款期，廖武胜一定会如数偿还借款本息，廖武胜一直在四处筹钱，廖武胜具有还款的意愿及行动，故恳请在法庭的主持下，由廖武胜与张明莉达成还款调解书，由廖武胜分期偿还借款本息，以缓解廖武胜经济之窘境。综上所述，本案被告黄芳并非适格被告，借款均由廖武胜使用，廖武胜愿意偿还借款本息，前提是必须给予答辩人一定宽限期。请人民法院查明本案实际情况，依法判决，以维护廖武胜的合法权益。
原告张明莉围绕诉讼请求依法提交了借款合同、个人结算业务申请书、收据、房产登记信息查询结果、个人抵押借款合同等原件为证，两被告没有到庭进行质证。两被告邮寄了三张银行转账单的复印件，原告对其真实性无法确认，本院要求原告代理人跟当事人核实，并释明庭后三天内未提交书面意见视为确认真实性，但原告至今未提交书面意见，故本院视为原告确认银行转账单的真实性。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院查明事实如下：
借款人黄芳、保证人廖武胜与出借人张明莉于2016年1月19日签订一份借款合同，约定借款400000元，还约定出借方式为张明莉于2015年10月10日付现金50000元，余款于2016年1月20日前以现金或转账交付；借款用途为资金周转，需于2016年4月18日前归还，在本金清偿完毕之前，借款人需每月按照月利率4%支付利息，若借款人逾期支付本金及利息，则出借人有权按照未付款金额（含本金及利息）的百分之十支付违约金。至于保证责任，合同约定为连带责任保证，担保范围为合同项下全部本金及费用、违约金、实现债权而支付的费用包括但不限于律师费，保证期间为合同生效之日起至合同项下债务履行期限届满之日起两年。张明莉、黄芳还在同日签订了一份个人抵押借款合同，约定黄芳将名下位于东莞市厚街镇三屯厚道路西12号万科金域国际花园7栋1单元1××2号房向张明莉作为抵押担保，抵押担保的主债权数额为400000元，主债权包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付款项。
上述合同签订后，张明莉于2016年1月20日向黄芳转账了230000元，于2016年1月22日向黄芳转账了20000元。黄芳在2016年1月20日书写了收据，内容为“今收到张明莉转账金额250000元，共计向张明莉借款合计300000元，本人同意将借款合同中约定的借款金额变更为300000元，其他不变，此外若超过一百天未完全清偿借款合同中的款项，则本人自愿将抵押的房产过户到张明莉名下以清偿款项”。涉案黄芳名下位于东莞市厚街镇三屯厚道路西12号万科金域国际花园7栋1单元1××2号房（房产证号16××64）于2016年1月28日办理了第二顺序抵押登记，第二顺序抵押金额400000元，第二顺序他项权人为张明莉，第一顺序他项权人为广发银行股份有限公司东莞分行，第一顺序抵押金额470000元。
另查，被告于2016年1月21日向刘守满转账了12000元，于2016年2月26日向刘涛转账了12000元，于2016年4月5日向刘涛转账了12000元。原告确认收到了该三笔款项，但认为是被告支付2016年1月19日至2016年4月18日期间三个月的利息。
原告称，被告廖武胜与黄芳对外声称是夫妻关系，原告对两被告是否领取结婚证并不知情，涉案借款300000元中，除汇款的250000元外，有50000元是由货款转换而来。原告还称，该货款是由廖武胜及黄芳向案外人欧博公司采购货物，经结算尚欠欧博公司货款50000元，后廖武胜及黄芳向欧博公司的经营者詹俊及刘涛提出因经营困难,需要借款，当时刘涛及詹俊的资金也紧张，但为了支持廖武胜、黄芳的发展，詹俊及刘涛就与其亲戚即本案原告沟通，在詹俊及刘涛的介绍下，本案原告张明莉同意向本案被告廖武胜、黄芳出借，当时三方协商，将欧博公司享有的50000元债权转让给本案原告，两被告也同意转让，两被告并承诺一并作为借款处理并给予原告相应的利息回报。
本院认为，被告黄芳、廖武胜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视为其放弃质证的权利，原告张明莉所提交的证据为原件，本院依法确认其真实性。被告主张原告张明莉系受案外人刘涛及詹俊的安排代为出借款项，但被告并无证据证明原告与案外人之间存在委托付款关系，故本院对被告的主张不予采信。根据借款合同、抵押合同及收条可知，涉案民间借贷的当事人为出借人张明莉、借款人黄芳、保证人廖武胜。
至于借款金额，2016年1月19日的借款合同及个人抵押借款合同约定借款金额为400000元，原告主张借款金额变更为300000元，黄芳在2016年1月20日的收据中对此也予以确认，故约定的借款金额由400000元变更为300000元。至于实际交付的借款，张明莉于2016年1月20日向黄芳转账了230000元，当日黄芳向原告出具收据确认收到转账250000元并合计借款300000元，但该日原告的转账金额离250000元还有20000元的差距，可见该收据系提前出具，上面记载的收款金额不能认定为最终的借款金额。被告收到230000元后于2016年1月21日向原告方人员转回了12000元，原告方又于2016年1月22日向黄芳转账了20000元，原告主张被告转回的12000元为利息，但该时原告尚未完成全部借款的交付义务，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”的规定，该12000元应当视为预先扣除的利息，故原告通过转账方式实际交付给黄芳的借款本金为238000元；至于另外剩余50000元现金借款，原告主张被告欠案外人欧博公司50000元货款以及欧博公司经营者詹俊及刘涛将该货款转给原告并由原告抵作了本案部分借款从而未实际交付，被告确认欠案外人欧博公司50000元货款，但认为没有跟原告形成债权转让关系，且货款不应抵做借款，本院认为，原告没有证据证明案外人同意将该50000元货款的权利转至原告处，且货款与借款是不同性质，被告也明确不同意将货款抵作借款，故原告仍应承担交付50000元借款的义务，现原告没有向被告实际交付该50000元，故不应纳入实际借款金额中。综上，本案原告张明莉向被告黄芳实际交付的借款为238000元，全部238000元款项于2016年1月22日完成交付，金额为238000元的借款合同自该日起生效。
借款合同约定月利率4%，被告于2016年2月26日向原告方人员转账了12000元，于2016年4月5日向原告方人员转账了12000元，原告主张支付的对象是两个月利息，本院予以采纳，经查，上述已经支付的利息超过了年利率36%，故超过部分应当抵扣本金，即第一笔转账12000元中的7140元为支付2016年1月22日至2016年2月21日期间的利息，本金从2016年2月22日起减少为233140元；第二笔转账12000元中的6994.2元为支付2016年2月22日至2016年3月21日期间的利息，本金从2016年3月22日起减少为228134.2元；之后未付的利息应当以228134.2元为本金，从2016年3月22日起按照年利率24%计至本金付清之日止。现被告没有证据证明其有归还过228134.2元中的本金及相应利息，故被告黄芳应立即向原告归还借款本金228134.2元及以228134.2元为本金从2016年3月22日起按年利率24%计至本金付清之日止的利息，原告自愿诉请从2016年4月18日起按月利率2%计算利息，属于自行放弃权利，本院予以确认。
至于违约金，借款合同约定违约金为未付款金额（含本金及利息）的10%，因本院已经按照月利率2%支持了利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，本院对违约金不予支持。
至于廖武胜的责任，其同意作为涉案借款的连带责任保证人，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，故廖武胜应当对黄芳涉案债务承担连带清偿责任，廖武胜承担责任后，可就其实际承担的部分向黄芳追偿。
另黄芳以其名下位于东莞市厚街镇三屯厚道路西12号万科金域国际花园7栋1单元1××2号房（房产证号16××64）向张明莉作为抵押担保，抵押担保的主债权数额为400000元，并以张明莉为他项权人办理了第二顺序抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，张明莉就上述抵押房产折价或者以拍卖、变卖的价款在广发银行股份有限公司东莞分行享受第一顺序优先受偿后的余额部分，在本案确定的债权范围内享有第二顺序的优先受偿权。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄芳于本判决生效之日起三日内向原告张明莉归还借款本金228134.2元及利息，利息以228134.2元为本金从2016年4月18日起按月利率2%计至本金付清之日止；
二、被告廖武胜对被告黄芳涉案所负债务承担连带清偿责任，廖武胜承担责任后，可就其实际承担的部分向黄芳追偿；
三、原告张明莉就被告黄芳名下位于东莞市厚街镇三屯厚道路西12号万科金域国际花园7栋1单元1××2号房产（房产证号16××64）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在广发银行股份有限公司东莞分行享受第一顺序优先受偿后的余额部分，在本案确定的债权范围内享有第二顺序的优先受偿权；
四、驳回原告张明莉的其他诉讼请求。
如被告黄芳、廖武胜未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6746元，由原告张明莉承担1746元，由被告黄芳、廖武胜共同承担5000元。
如不服本判决，各方可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 刘 超
人民陪审员 ＸＸ钊
人民陪审员 李爱君
二〇一七年四月十七日
书 记 员 徐 莉
陈雯榆
附：相关的主要法律条文（节选）
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。