山东省沂源县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0323民初425号
原告：祝晓檀，女，1991年1月16日出生，汉族，住沂源县。
委托诉讼代理人：钮建超，山东九公（济南）律师事务所律师。
被告：袁子龙，男，1972年1月28日出生，汉族，住沂源县。
被告：王茂全，男，1976年8月28日出生，汉族，住沂源县。
以上二被告委托诉讼代理人：崔现安，山东多博仕律师事务所律师。
被告：崔婷婷，女，1976年10月7日出生，汉族，住沂源县。
委托诉讼代理人：袁子龙，系崔婷婷之夫。
被告：桑东，男，1989年5月19日出生，汉族，住沂源县。
被告：李磊，男，1984年9月11日出生，汉族，住沂源县。
以上二被告委托诉讼代理人：王茂全，系桑东和李磊的同事。
被告：刘木林，男，1969年4月15日出生，汉族，住沂源县。
被告：郑桂亭，男，1957年3月14日出生，汉族，住沂源县。
被告：山东强基塑业有限公司，住所地沂源县鲁村镇龙崖村。
法定代表人：袁子龙，董事长。
被告：山东合聚玻璃制品有限公司，住所地沂源县富源路与振兴路交汇处北。
法定代表人：刘木林，董事长。
原告祝晓檀与被告袁子龙、崔婷婷、王茂全、桑东、郑桂亭、李磊、山东强基塑业有限公司（以下简称强基塑业）、山东合聚玻璃制品有限公司（以下简称合聚玻璃）民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告祝晓檀的委托诉讼代理人钮建超，被告袁子龙、王茂全及其委托诉讼代理人崔现安、被告桑东和李磊的委托诉讼代理人王茂全、被告崔婷婷的委托诉讼代理人即强基塑业的法定代表人袁子龙，到庭参加诉讼，被告郑桂亭、合聚玻璃未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
祝晓檀向本院提出诉讼请求：1、袁子龙偿还借款本金1520000元；2、袁子龙支付利息、逾期利息和违约金，（以1520000元为基数，自2017年3月10日计算至实际给付之日按年利率24%计算）；3、原告对袁子龙、崔婷婷提供的抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、崔婷婷、王茂全、刘木林、桑东、郑桂亭、李磊、强基塑业、合聚玻璃对原告的第一、二项诉讼请求承担连带责任；5、请求被告承担本案的诉讼费、律师费及实现债权的其他费用。事实与理由：2017年1月10日，原告与袁子龙签订借款合同，合同约定：“袁子龙向原告借款1600000元，借款期限2017年1月10日至2017年7月9日”。同日，袁子龙、崔婷婷与原告签订房屋抵押合同，以其位于山东省沂源县县城鲁阳路南侧建源时代新村9号楼的房产（产权证号：沂源县字第10-20150803**）设立抵押。崔婷婷、王茂全、刘木林、桑东、郑桂亭、李磊、强基塑业、合聚玻璃于2017年1月10日向原告出具担保函，为该笔借款的履行承担连带保证责任。合同签订后，原告已依约将该笔款项支付给袁子龙，但袁子龙未能按借款协议的约定履行还款义务，原告多次向被告催要，被告拒绝偿还。综上，被告的行为已侵害了原告的合法权益，为此，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判如所请。因刘木林已病故，我方申请撤回对刘木林的起诉。
袁子龙、王茂全辩称，原告与袁子龙签订借款合同属实，合同约定贷款金额1600000元，根据合同约定第三方冠群驰骋投资管理（北京）有限公司收取被告80000元保证金，该80000元因袁子龙逾期履行还款义务，已由第三方支付给原告，被告不应当再承担80000元的还款义务，合同履行期间偿还本息121000元，合同约定利息是分期支付，不能以未还本金为基数自2017年3月10日计算利息。原告起诉要求的利率过高，不符合合同约定。
桑东、李磊辩称，担保属实，同意袁子龙、王茂全的答辩意见。
崔婷婷、强基塑业辩称，担保属实，同意袁子龙、王茂全的答辩意见。
郑桂亭、合聚玻璃未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月10日，原告祝晓檀与被告袁子龙通过第三方冠群驰骋投资管理（北京）有限公司服务平台签订一份借款合同，合同约定：祝晓檀向袁子龙提供借款1600000元，借款期限6个月即自2017年1月10日至2017年7月9日，还款方式还本付息，分6期还清，约定2017年2月9日还款91520元、2017年3月9日还款90944元、2017年4月9日还款90368元、2017年5月9日还款89792元、2017年6月9日还款89216元、2017年7月9日还款1208640元；为保证按时如约还款，借款人在向出借人借款时，需交纳准时还款保证金，保证金为借款本金的5%，该保证金存于第三方冠群驰骋投资管理（北京）有限公司准时还款保证金专用账户。借款人按照本合同的约定按时足额偿还借款本息或提前清偿借款，准时还款保证金无息退还借款人，除此之外，借款人有任何其他违约情形的，准时还款保证金一律不予退还……用于冲抵出借人可能出现的本息损害风险。借款人提前偿还全部剩余借款的……应得到出借人同意时向出借人支付提前还款补偿金，补偿金为剩余本金的5%。借款人逾期还款，应向出借人支付逾期利息和违约金。逾期利息：每日按当期应还未还款金额的0.05%计收，每期单独计算，直至当期欠款还清之日止；违约金：按当期应还未还款金额的10%计收，每期单独计算。同日，袁子龙、崔婷婷与原告签订房屋抵押合同，袁子龙、崔婷婷自愿以其名下沂源县县城鲁阳路南侧建源时代新村9号楼（产权证号：沂源县字第10-2015080334，评估价值658000元）房产为该笔借款提供抵押担保，抵押担保金额400000元，并办理不动产抵押登记（鲁20**沂源县不动产证明第0000076号）；同日，崔婷婷、王茂全、刘木林、桑东、郑桂亭、李磊、强基塑业、合聚玻璃向原告出具担保函，自愿为该笔借款的履行承担连带保证责任，并对担保方式、担保范围、担保期间、债权转让等内容作了约定。
2017年1月11日，祝晓檀以冠群驰骋投资管理（北京）有限公司平台账号136××××0732向袁子龙在该公司账号13×××33汇款1600000元，袁子龙在收款确认书上签字确认，袁子龙将准时还款保证金80000元存于冠群驰骋投资管理（北京）有限公司保证金专用账户；并向冠群驰骋投资管理（北京）有限公司支付账户管理费4480元。合同履行期间，袁子龙于2017年2月13日偿还第一期本金80000元、利息11520元，2月14日支付第一期逾期罚息及违约金100元，截止2017年2月13日尚欠本金1520000元；2017年3月10日还款10000元、3月23日还款10000元、11月29日还款20000元，合计40000元，扣除当期利息10944元、逾期还款违约金9056元、逾期利息10600元（自2017年3月10日至11月29日计264天），并偿还当期本金9400元。诉前担保人刘木林已故，庭审中原告申请撤回对刘木林的起诉。
本院认为，祝晓檀与袁子龙签订的借款合同、与崔婷婷、王茂全、刘木林、桑东、郑桂亭、李磊、强基塑业、合聚玻璃签订的保证合同以及与袁子龙、崔婷婷签订的房屋抵押合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，均合法有效。祝晓檀已按照合同约定履行了给付借款义务，袁子龙未按照合同约定全面履行偿还义务，崔婷婷、王茂全、桑东、郑桂亭、李磊、强基塑业、合聚玻璃也未履行担保义务，已构成违约；袁子龙应按约定承担偿还欠款本息的民事责任；袁子龙、崔婷婷应以其抵押的房产折价或者拍卖所得价款在400000元内对袁子龙的借款承担抵押保证责任；崔婷婷、王茂全、桑东、郑桂亭、李磊、强基塑业、合聚玻璃应当为袁子龙的借款承担连带保证责任；崔婷婷、王茂全、桑东、郑桂亭、李磊、强基塑业、合聚玻璃在承担保证责任后有权向袁子龙追偿。关于欠款本金数额，庭审中原告主张欠本金1510600元，诉前袁子龙存于冠群驰骋投资管理（北京）有限公司准时还款保证金80000元，因袁子龙逾期，依据合同约定，该款应当冲抵借款本息，庭审中原告同意冲抵借款本金即从1510600元中扣减，故被告实欠本金1430600元。原告要求被告支付利息、逾期利息和违约金按年利率24%计算，不违反最高人民法院关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定，本院予以准许，利息起诉时间自逾期之日即2017年3月10日起较合理，利息数额应从被告应当支付利息总额中扣减其已支付的第二期利息10944元、逾期利息10600元、逾期违约金9056元。原告主张被告支付律师费及实现债权的其他费用，因未提交证据，本院不予支持。担保人刘木林诉前已故，根据《中华人民共和国民法总则》第十三条之规定，其民事权利能力已终止,庭审中原告撤回对刘木林的起诉，本院已准许。被告主张双方未约定利息的抗辩意见，因证据不足，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告袁子龙于本判决生效后十日内偿还原告祝晓檀借款本金1430600元及利息（以1430600元为基数，自2017年3月10至本判决确定的履行期限届满之日，按年息24%计算，应扣减已支付的利息10944元、逾期利息10600元、逾期违约金9056元）。
三、原告祝晓檀有权对被告袁子龙、崔婷婷抵押的位于沂源县县城鲁阳路南侧建源时代新村9号楼[产权证号：沂源县字第10-2015080334，鲁（2017）沂源县不动产证明第0000076号]的房产折价或拍卖、变卖后所得价款在400000元以内优先受偿，崔婷婷承担责任后有权就该房产自己享有的份额价值向袁子龙追偿。
四、被告崔婷婷、王茂全、桑东、郑桂亭、李磊、山东强基塑业有限公司、山东合聚玻璃制品有限公司对第一判项确定的支付义务承担连带清偿责任，承担责任后有权向袁子龙追偿。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9240元（已减半收取），由原告祝晓檀负担1018元，被告袁子龙、崔婷婷、王茂全、桑东、郑桂亭、李磊、山东强基塑业有限公司、山东合聚玻璃制品有限公司负担8222元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审判员 赵晓莉
二〇一八年三月三十日
书记员 宋志鹏