广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0104民初5637号
原告：广州工艺品进出口集团公司，住所地广东省广州市天河区广州大道中628号。
法定代表人：蓝达超，总经理。
委托诉讼代理人：马兰兰，广东耀辉律师事务所律师。
被告：陈江，男，1961年5月1日出生，汉族，住广东省电白县。
被告：周以玲，女，1962年5月25日出生，汉族，住广东省电白县。
原告广州工艺品进出口集团公司（下称工艺品公司）与被告陈江、周以玲借款合同纠纷一案，本院于2017年2月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人马兰兰到庭参加诉讼。被告陈江、周以玲经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告工艺品公司向本院提出诉讼请求：1、被告陈江偿还借款本金1000000元及利息351066.67元，本息合计1351066.67元（利息暂计至2016年4月18日，之后利息按月利率2%计至清偿日止）；2、原告对被告陈江和周以玲名下共同拥有的位于广州市越秀区德政南路50号11楼A、B、C、D四套抵押房产享有优先受偿权；3、被告周以玲对被告陈江在本案中的全部债务承担连带保证责任；4、上述被告连带承担本案受理费用。事实和理由：2014年8月28日，广州越秀小额贷款有限公司（下称越秀小贷公司）与被告陈江签订《贷款合同》，约定越秀小贷公司向被告陈江提供借款1000000元，借款用途为资金周转，期限为6个月，月利率1.86%，逾期利息为逾期本金按日在合同的执行利率水平上加收50%。同日，越秀小贷公司与被告陈江、周以玲签订《抵押合同》，约定两被告以其共有的广州市越秀区德政南路50号11楼A、B、C、D四套房产抵押给越秀小贷公司，并办理抵押登记。同日，越秀小贷公司与被告周以玲签订《保证合同》，被告周以玲自愿为被告陈江在《贷款合同》项下的全部债务提供连带责任保证。上述合同签订后，越秀小贷公司于2014年8月29日向被告陈江提供贷款本金1000000元。被告陈江自2014年10月开始拖欠利息，被告周以玲亦未按照《保证合同》履行代偿义务。2014年12月29日，原告与越秀小贷公司签订《小贷资产转让协议》，越秀小贷公司将上述《贷款合同》项下的债权及从权利一并转让给原告，原告依法成为本案债权人。
被告陈江、周以玲无答辩，无提交证据。
工艺品公司围绕其诉讼请求，提供了《贷款合同》及还款计划表、借款借据、《保证合同》、《抵押合同》、他项权利证书、贷款转存凭证、《小贷资产转让协议》、EMS邮寄底单及妥投证明等证据。由于陈江、周以玲未到庭应诉，视为其放弃相应的诉讼权利，本院对上述证据予以采纳，并认定如下事实：
2014年8月28日，越秀小贷公司（乙方，贷款人）与陈江（甲方，借款人）签订《贷款合同》，约定：甲方通信地址为广州市海珠区滨江东路康怡街12号3003房；乙方向甲方提供贷款1000000元，用于资金周转；贷款期限为6个月，实际放款日与到期日以借款凭证和还款计划表为准，借款凭证及还款计划表是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；甲方未按本合同约定按时足额偿还贷款本金的，乙方有权对其未偿还的本金按日在本合同约定利率水平上加收50%计收罚息;甲方按到期一次性还本法偿还贷款本金；甲方签署本合同的通信地址为甲方接收通知或文件的送达地址，送达地址未经书面变更通知，一直有效，乙方给甲方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达，如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回的，退回之日视为送达之日。同日，双方签订《还款计划表》，载明还款计划为：借款人陈江在2014年8月29日、2014年9月28日、2014年10月28日、2014年11月28日、2014年12月28日、2015年1月28日分别向越秀小贷公司支付利息18600元，在2015年2月28日向越秀小贷公司归还本金1000000元。
同日，越秀小贷公司（乙方，债权人）与周以玲（甲方，保证人）签订《保证合同》，约定：甲方住所为广州市海珠区滨江东路康怡街12号3003房；保证人自愿为债务人陈江在上述《贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息、复息）等，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权履行期间届满之日起两年；乙方与本合同有关的任何信函一经按照本合同确定的甲方住所地址送交邮局即视为已送达当事人，甲方变更上述联系地址时应当及时通知乙方，否则应自行承担可能产生的损失和责任。
同日，越秀小贷公司（乙方，抵押权人）与陈江、周以玲（甲方，抵押人）签订《抵押合同》，约定：陈江与周以玲以其名下共有的广州市越秀区德政南路50号11楼A、B、C、D房屋为上述《贷款合同》项下的债务提供抵押担保，抵押担保范围为贷款本金、利息、罚息、复息等。上述抵押房产已办理抵押登记手续。
同年8月29日，越秀小贷公司向陈江发放贷款1000000元。
2014年12月29日，越秀小贷公司与工艺品公司签订《小贷资产转让协议》，约定越秀小贷公司将包括上述《贷款合同》项下借款本金1000000元在内的债权转让给工艺品公司，转让日后由工艺品公司自行采用诉讼、仲裁及其他方式追收债务本息。其后，工艺品公司依约向越秀小贷公司支付了转让价款。2016年4月，越秀小贷公司与工艺品公司通过中国邮政EMS，向陈江、周以玲在上述合同中载明的通信地址邮寄了《债权转让通知书》，邮局反馈该邮件由他人代收。
因陈江未向工艺品公司清偿款项，工艺品公司遂提起本诉。庭审中，工艺品公司述称陈江在合同期内支付了两期利息，仍有四期利息共74400元未支付。由于《贷款合同》约定的贷款逾期罚息已超出月利率2%的标准，故工艺品公司自愿按照月利率2%主张逾期罚息，罚息的起算时间为借款期限届满次日即2015年3月1日。
本案庭审后，越秀小贷公司到本院接受询问，确认债权转让的事实，同意工艺品公司的诉讼请求。
本院认为：上述《贷款合同》《抵押合同》《保证合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当严格遵行。抵押房产已办理抵押登记手续，抵押权依法成立。
越秀小贷公司发放贷款1000000元给陈江后，有权依据《贷款合同》的约定收回借款本金及利息收益。越秀小贷公司将上述合同权利及相关从权利转让给工艺品公司，双方共同向各债务人邮寄了债权转让通知书，告知其债权转让的事实，并且本院已向各债务人送达了诉讼材料，因此工艺品公司依法有权向各债务人主张权利。借款人陈江未按约定期限清偿贷款，工艺品公司要求陈江归还贷款本金1000000元，支付借款期内未付的利息74400元，并从借款期限届满的次日（2015年3月1日）起按照月利率2%的标准计收逾期利息，处分抵押物优先受偿，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。周以玲为陈江上述借款提供连带责任保证担保，应对陈江的上述债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权依《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向陈江追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：
一、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告陈江向原告广州工艺品进出口集团公司清偿贷款本金1000000元及利息74400元，并支付逾期利息（以1000000元为本金，自2015年3月1日起按月利率2%标准计算至款项清偿之日止）；
二、被告陈江不履行上述第一项判决时，则依法处分抵押物广州市越秀区德政南路50号11楼A、B、C、D房产，原告广州工艺品进出口集团公司有权从所得价款中优先受偿；
三、被告周以玲对上述第一项判决债务承担连带还款责任，并在承担保证责任后，有权依《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告陈江追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16960元，由被告陈江、周以玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 唐 娜
人民陪审员 胡广文
人民陪审员 易美红
二〇一七年八月二十八日
书 记 员 韦昇瑜