青海省民和回族土族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）青0222民初760号
原告：杨懿，男，1984年10月28日出生，汉族。
委托诉讼代理人：张海生，青海知安律师事务所律师。
被告：王旭鹏，男，1988年1月16日出生，汉族。
被告：青海金鼎房地产开发有限公司。
法定代表人：刘思博，该公司总经理。
委托诉讼代理人：李栋仁，该公司职员。
原告杨懿与被告王旭鹏、青海金鼎房地产开发有限公司确认合同无效纠纷一案，本院于2017年3月31日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张海生、被告王旭鹏、被告青海金鼎房地产开发有限公司委托诉讼代理人李栋仁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
杨懿向本院提出诉讼请求：1、依法确认二被告之间签订的商品房买卖合同无效；2、本案诉讼费由被告负担。事实与理由：2013年11月21日原告从马海兰处购买了位于民和县川垣金鼎佳苑小区7号楼2单元241号住宅一套，并付清房款，为便于日后办理房产登记事宜，经被告青海金鼎房地产开发有限公司同意，同日与被告青海金鼎房地产开发有限公司签订了该套房屋的商品房买卖合同，随后该房产也在民和县房屋所有权登记发证办公室（现更名为民和县不动产登记服务中心）办理了预告登记。原告购买该房屋后因工作原因不在民和居住，故该房屋一直空置。2015年被告王旭鹏（系原告杨懿内弟）因结婚暂借该房屋居住。2016年7月原告得知被告王旭鹏、党富蓉夫妻办理了该房屋的房屋所有权证书，原告遂找被告及相关人员过问此事。二被告恶意串通签订商品房买卖合同，党富蓉（系民和县房屋所有权登记发证办公室工作人员）利用职务之便将本应原告所有的房屋所有权证办理到被告王旭鹏、党富蓉夫妇名下，后原告要求被告办理房屋所有权变更登记，被告口头答应，缺迟迟不予办理。
被告王旭鹏无答辩意见也未提交证据。
被告青海金鼎房地产开发有限公司辩称，我公司与杨懿签订合同属实，但之后杨懿书面申请撤销了与我公司的合同，王旭鹏和党富蓉递交了承诺书后我公司才与王旭鹏签订合同的，所以我公司和王旭鹏签订的合同有效。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的证据有：1、原告与第二被告签订的《商品房买卖合同》一份，欲证明2013年11月21日原告从马海兰处购买了位于民和县川垣金鼎佳苑小区7号楼2单元241号住宅一套，同日与被告青海金鼎房地产开发有限公司签订了该套房屋的商品房买卖合同；2、二被告于2016年3月10日签订的《商品房买卖合同》一份，欲证明在原告与第二被告所签的合同合法有效未经撤销的前提下，二被告签订了对同一套房屋的商品房买卖合同；3、银行转账汇款业务受理凭证，欲证明原告购买本案房屋后向马海兰付清了购房款；4、民和县国土资源局2017年7月12日作出的《撤销房屋登记决定书》一份，欲证明2016年6月17日颁发给王旭鹏和党富蓉的房屋所有权证不符合法定程序，对该房屋所有权证进行了撤销；5、海东市平安区人民法院行政裁定书一份，欲证明海东市平安区人民法院于2017年7月12日准予杨懿撤回要求撤销王旭鹏和党富蓉房屋所有权证的行政诉讼。6、马海兰出具给民和县房地产交易管理所的申请一份，欲证明本案房屋开始是马海兰购买的，马海兰没有办理房屋所有权证的情况下把房屋出售给了原告。以上证据二被告均无异议，且证据前后印证，形成了完整的证据链，能证明本案事实，本院予以确认并在卷佐证。
被告青海金鼎房地产开发有限公司提交的证据有：1、杨懿出具的申请、王旭鹏出具的承诺书，欲证明杨懿申请撤销与青海金鼎房地产开发有限公司签订的合同，因杨懿本人没有到场，由王旭鹏代签，王旭鹏承诺一切由其负责，与青海金鼎房地产开发有限公司无关。对此证据原告及第一被告均有异议，提出申请和承诺书均不是杨懿和王旭鹏本人书写，结合其他证据，本院对该证据不予采信；2、收据一份，欲证明房产证是由王旭鹏办理的，青海金鼎房地产开发有限公司把多出面积的房款退给王旭鹏；该收据收款的事实被告王旭鹏予以认可，但房产证是由王旭鹏办理的证明方向不予认可，本院采信其证明方向为青海金鼎房地产开发有限公司把多出面积的房款退给王旭鹏；3、办理房产证登记表一份，欲证明房产证是由王旭鹏办理的，有王旭鹏的签名。该证据中王旭鹏的签名属实，但被告青海金鼎房地产开发有限公司在把多出面积的房款退给王旭鹏的同时，要求被告王旭鹏的签名，王旭鹏在不明就里的情况下给予了签名，以此来证明房产证是由王旭鹏办理的，其证明力不足，对此证明方向本院不予采信；4、青海金鼎房地产开发有限公司出具给民和县房地产交易所的证明（复印件）一份，欲证明青海金鼎房地产开发有限公司与杨懿的合同向民和县房地产交易所申请后被撤销，房地产交易所的工作人员签字同意。该证据原告及第一被告均有异议，系被告青海金鼎房地产开发有限公司与民和县房地产交易管理所之间的内部申请手续，其中所述的原住户无法办理公积金贷款手续，无法交清剩余房款均不属实，且未对外公开，原告及第一被告均不知情，本院不予采信。
本院依职权调取的证据有对党富蓉的调查笔录一份，证明署名杨懿的申请、署名王旭鹏的承诺书及2016年3月10日青海金鼎房地产开发有限公司与王旭鹏签订的商品房买卖合同中王旭鹏的签名均由党富蓉书写的事实。对此各方当事人均无异议，本院予以采信。
结合当事人的陈述和确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月21日原告从马海兰处购买了位于民和县川垣金鼎佳苑小区7号楼2单元241号住宅一套，并付清房款，同日与被告青海金鼎房地产开发有限公司签订了该套房屋的商品房买卖合同，并登记备案。原告购买该房屋后因工作原因不在民和居住，故该房屋一直空置。2015年被告王旭鹏（系原告杨懿内弟）因结婚无住房，原告遂将该房屋暂借给被告王旭鹏及其妻党富蓉居住。期间党富蓉以杨懿、王旭鹏的名义向青海金鼎房地产开发有限公司递交了退房申请和承诺书。2016年3月10日，青海金鼎房地产开发有限公司又对民和县川垣金鼎佳苑小区7号楼2单元241号房屋与党富蓉签署了买受人为王旭鹏的商品房买卖合同。2016年6月17日，被告王旭鹏与党富蓉取得了该房屋的民房权证民和字第18410、18410-1号房屋所有权证。为此，原告诉至海东市平安区人民法院，要求撤销民和回族土族自治县国土资源局颁发给王旭鹏、党富蓉的民房权证民和字第18410、18410-1号房屋所有权证。2017年7月12日，民和县国土资源局以“王旭鹏未到场申请登记，不符合登记的法定程序”为由，作出了《撤销房屋登记决定书》，对民房权证民和字第18410、18410-1号房屋所有权证予以撤销。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定有下列情形之一的合同无效：“（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。”，合同只要具备上述五项中的其中一项情形，合同应认定无效。本案中，原告杨懿从涉案人马海兰处购买了青海金鼎房地产开发有限公司的涉案房屋后，与被告青海金鼎房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同，并办理了预告登记。之后，由被告王旭鹏借住，期间，被告王旭鹏之妻党富蓉利用在民和县房屋所用权登记办公室工作之便，以原告及王旭鹏的名义向青海金鼎房地产开发有限公司递交了退房申请和承诺书，被告青海金鼎房地产开发有限公司未审查退房申请和承诺书的真实性，而与被告王旭鹏之妻党富蓉签订了买受人为王旭鹏的商品房买卖合同，被告王旭鹏和党富蓉并取得了该房的产权证书。依据上述事实，被告王旭鹏和涉案人党富蓉与青海金鼎房地产开发有限公司存在恶意串通和损害原告利益的情形，因此，原告要求确认二被告签订的商品房买卖合同无效的请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决如下：
确认被告王旭鹏与被告青海金鼎房地产开发有限公司于2016年3月10日签订的《商品房买卖合同》无效。
案件受理费100元，由被告王旭鹏与被告青海金鼎房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省海东市中级人民法院。
审 判 长 马 海 燕
审 判 员 任 培 莲
代理审判员 拉浪华多
二〇一七年九月十一日
书 记 员 沈 燕 青