黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0103民初1330号
原告杨中凯，男，1971年10月26日生，汉族，住哈尔滨市道外区。
委托代理人周新文，黑龙江森耀律师事务所律师。
委托代理人杨化斌，男，1942年7月26日生，汉族，住哈尔滨市松北区。
被告哈尔滨世纪振达房地产经纪有限责任公司，住所地哈尔滨市南岗区东大直街323号18层1号。
法定代表人华显卓，职务董事长。
委托代理人谭惠秋，1963年9月12日生，汉族，住哈尔滨市道外区。
委托代理人孙银燕，1958年2月27日生，汉族，现住哈尔滨市道里区。
原告杨中凯诉被告哈尔滨世纪振达房地产经纪有限责任公司合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人周新文、杨化斌，被告委托代理人谭惠秋、孙银燕到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2013年，原告欲出售名下位于哈尔滨市道外区大方里小区113栋4单元5层3号的房屋一套，委托居间方即被告进行办理。后购房人郑某某经由被告欲以420000元价格购买该房屋，但须办理贷款。原告表示急需用钱，被告欺骗原告办理房屋贷款仅需一个多月，原告因此于2013年5月8日与购房人、被告签订了《房屋买卖居间服务合同》，于6月底将交易房原租赁合同终止并按照被告要求将煤气、电水费等结算完毕。但实际房屋贷款直至2013年9月12日才办结，9月12日购房人将全部购房款交给被告，被告扣20000元作为押金，与原告约定交房时即返还。期间原告急需用钱，而房款未按约定时间交付，原告只得办理贷款，支付了6136元利息。且因被告办理贷款时间的延误，原告损失了两个半月房租2500元。原告向被告索赔，被告拒绝赔偿，双方发生争执，原告因此延误交房，后向购房人支付了违约金9570元。在原告交房后，被告又无理克扣原告的20000元押金。被告在明知原告急需用钱的情况下提供虚假情况，损害了原告的利益，应当对给原告造成的一系列损失承担损害赔偿责任。故原告诉至法院请求一、判令被告返还原告20000元押金及损失21876元，共计41876元；二、本案的诉讼费由被告承担。
被告辩称，买卖签订合同以后，三方均是按国家规定日期办理所有手续。被告并没有欺负、诈骗原告。原告与案外人郑某某的案件经过人民法院的裁决，已经生效。原告确有20000元房款在被告处，但按合同约定，交接房屋需要清费（包括包烧、物业、煤气、水电），清费交接后被告可将余款返还原告。被告的办证员通知原告和买方进行清费，但原告不配合。故不能同意原告的诉讼请求。
原告为证明其主张的事实成立，向法院提交并当庭举示证据如下：
证据一、原、被告于2013年5月8日签订的《房屋买卖居间服务合同》一份，意在证明原、被告双方具有居间服务合同关系。
被告对证据一真实性无异议，认为证据中已经明确约定甲方具有结算包烧、物业、水、电、煤气、有线、电话等费用的义务。
证据二、证人某甲证言（证人未到庭），意在证明原告因为把房屋出卖，在松北区恒大名都又购房一套，房屋价值600000元，首付300000元，余款300000元在一个月内给付。由于被告答应在一个月左右贷款下来，被告用这个房款来偿付新购买的房屋款。但被告延误了贷款期限，致使原告借钱交付了新的购房款，产生了利息。
被告对证据二不认可，三级法院已经全部对证人证词不采信。该证人证词与本案无关。
证据三、还款凭证一份，意在证明原告向其亲属借款购房产生的利息。
被告对证据三不认可。
证据四、哈尔滨市商品房买卖合同书一份，意在证明原告购买松北区恒大名都商品房一套，总价款600000元。
被告对证据四不认可，认为与本案无关。
证据五、租房协议书一份，意在证明原告房租损失，两个半月2500元。
被告对证据五该证据系复印件，认为与本某某。
证据六、黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院民事判决书一份，意在证明1、原告方购房借款300000元产生的利息是9806元。2、租房损失两个半月2500元。针对1、2项损失，被告是予以认可的。在判决书中第五、六页有所体现，被告对原告提供的证据均无异议。3、原告赔偿给郑某某、马某某违约金9570元。
被告对证据六真实性无异议，对证明问题有异议。原告的主张不能证明原告所想说的问题。
证据七、照片3张，意在证明原告按合同约定交付了房屋。
被告对证据七不认可，认为与本案无关。
被告为抗辩原告主张的事实成立，向法院提交并当庭举示证据如下：
证据一、房屋买卖居间服务合同一份，意在证明原、被告已经约定2万元是押金，应当在原告清费后再给付。
原告对证据一认为该合同不具备法律效力，属于单方面合同。被告欺诈，欺骗原告说一个多月就可以办下贷款，实际并未办理贷款。被告没有按照口头约定办事，不诚信。认为该合同属于无效合同。
证据二、黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院民事判决书、黑龙江省高级人民法院民事裁定书、黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民事判决书各一份，意在证明被告已经按照法院的要求执行完毕。
原告对证据二认为法院判决不公。
证据三、证人郑某甲出庭作证，意在证明合同中约定20000元的由来。
被告对证据三郑某甲的证言有异议。
本院认证意见为：原告提供的证据一、证据六双方对真实性均无异，本院予以采信；原告提供的证据二、三、四、五已经在生效判决中被否认效力，且与本某某，本院不予采信；被告提供的证据一、二真实合法有效，予以采信，被告提供的证据三证人证言与证据一、二相互佐证，予以采信。
经审理查明，2013年原告与被告、案外人郑某某签订房屋《买卖居间服务合同》，约定原告向案外人出售位于哈尔滨市道外区大方里小区113栋4单元5层3号房屋，房屋价款为420000元。付款方式为由被告转付原告。案外人拟贷款310000元支付房款，被告留原告房款20000元，待原告交房不欠费再领取，原告得到全部房款当日交接房屋，每逾期一日赔偿对方万分之三违约金。案外人于2013年9月12日收取贷款310000元后，将全部购房款交给了被告，被告留取了20000元购房款押金外，原告收取了购房款400000元。后案外人郑某某、马某某向原告主张交付房屋未果，故诉至哈尔滨市道外区人民法院，请求原告交房并给付违约金、请求被告交付房屋所有权证书。审理中原告提出反诉，请求原告支付房屋租金损失和贷款利息。2014年11月20日，哈尔滨市道外区人民法院作出民事判决，判决原告向郑某某、马某某交付房屋并给付违约金9570元、判决被告向郑某某、马某某交付房屋所有权证书，同时驳回了原告的反诉请求。原告不服判决，诉至哈尔滨市中级人民法院，哈尔滨市中级人民法院于2015年4月2日作出民事判决，维持了哈尔滨市道外区人民法院的判决结果。原告申诉至黑龙江省高级人民法院，黑龙江省高级人民法院于2015年8月11日作出民事裁定书，驳回原告的再审申请。郑某某、马某某于2015年5月15日申请强制执行，现已执行完毕。原告认为，是被告作为中介提供的虚假信息，损害了原告的利益，故诉至法院，双方形成诉讼。审理中，被告将20000元房款余款给付了原告。
本院认为，当事人对自己的主张，由责任提供证据证实。原、被告和案外人签订的房屋居间合同，其效力已经得到生效判决的确认，被告亦已经按照合同约定履行了义务。原告主张被告提供虚假情况有欺诈行为，但未提供证据，本院对其主张不予认定，故其诉讼请求，无事实与法律依据，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告杨中凯的诉讼请求。
案件受理费847元，由原告杨中凯负担。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 王 兰
人民陪审员 王丽梅
人民陪审员 朱宝泽
二〇一六年三月二十五日
书 记 员 郭 芳