江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0581民初11447号
原告：常熟市国发中小企业担保有限公司，住所地江苏省常熟市黄河路22号汇丰时代广场1幢1907、1908、1909、1910，统一社会信用代码913205817863201799。
法定代表人：陶少锋，该公司董事长。
委托诉讼代理人：孙惠良，该公司员工。
委托诉讼代理人：陈凯，该公司员工。
被告：常熟市丽平商贸有限公司，住所地江苏省常熟市东南开发区金门路。
法定代表人：邵惠兴，总经理。
被告:方林虎，男，1978年6月20日出生，汉族，住浙江省浦江县。
被告：李晓华，女，1976年11月2日出生，汉族，住浙江省浦江县。
被告：邵惠兴，男，1958年1月15日生，汉族，住江苏省常熟市。
被告：王杏林，女，1958年1月10日出生，汉族，住江苏省常熟市。
被告：连云港晶水温泉置业有限公司，住所地连云港市东海县温泉镇温泉路西。
法定代表人：方林虎。
被告：连云港晶水湾旅游开发有限公司,住所地连云港市东海县温泉镇汤姑东路4号。
法定代表人：方林虎。
原告常熟市国发中小企业担保有限公司（以下简称国发担保公司）诉被告常熟市丽平商贸有限公司（以下简称丽平公司）、方林虎、李晓华、邵惠兴、王杏林、连云港晶水温泉置业有限公司（以下简称晶水置业公司）、连云港晶水湾旅游开发有限公司（以下简称晶水湾开发公司）追偿权纠纷一案，本院于2017年10月17日立案受理后，依法适用简易程序于2017年11月24日公开开庭进行了审理，原告国发担保公司的委托诉讼代理人孙惠良到庭参加诉讼，被告丽平公司、方林虎、李晓华、邵惠兴、王杏林、晶水置业公司、晶水湾开发公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告国发担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告丽平公司迅即归还原告代偿款9476649.48元，并支付以9476649.48元为基数，按照中国人民银行颁布的同期同类贷款基准利率，自2015年7月1日计算至生效法律文书确定的付款之日的利息；2.判令原告有权折价或以拍卖、变卖被告连云港晶水温泉置业有限公司抵押的位于连云港东海县温泉镇北环路北侧的65606.2平方米土地的所得价款优先受偿上述债务；3.判令被告方林虎、李晓华、邵惠兴、王杏林、晶水置业公司、晶水湾开发公司对本案所涉债务承担连带清偿责任；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告丽平公司因经营需要向银行贷款，向原告申请为其银行贷款提供担保。为此，2014年5月26日，原告与被告丽平公司订立《担保协议书》一份，约定由原告为被告丽平公司在南京银行苏州分行的在2014年5月26日至2015年5月26日期间的银行授信总额1500万元人民币的贷款提供保证担保。同日，被告方林虎、李晓华、邵惠兴、王杏林、晶水置业公司、晶水湾开发公司与原告订立《保证反担保合同》，为被告丽平公司的上述债务提供反担保。且被告晶水置业公司其名下的位于连云港东海县温泉镇北侧的65606.20平方米土地与原告办理了最高额抵扣手续，抵押债权金额为1000万元。
2014年5月26日，被告丽平公司和南京银行苏州分行订立《流动资金借款合同》一份，合同约定借款金额500万元人民币，借款期限为12个月，自2014年5月26日至2015年5月25日止。同日，原告与南京银行苏州分行订立《保证合同》一份，约定为被告丽平公司上述借款提供担保。2014年5月27日，被告丽平公司与南京银行苏州分行订立《流动资金借款合同》一份，合同约定借款金额500万元人民币，借款期限为12个月，自2014年5月27日至2015年5月26日止。同日，原告与南京银行苏州分行订立《保证合同》一份，约定为被告丽平公司上述借款提供担保。2014年5月28日，被告丽平公司和南京银行苏州分行订立《流动资金借款合同》一份，合同约定借款金额500万元人民币，借款期限为12个月，自2014年5月28日至2015年5月27日止。同日，原告与南京银行苏州分行订立《保证合同》一份，约定为被告丽平公司上述借款提供担保。
因被告丽平公司未能按期支付利息及归还借款本金，从2014年12月26日开始至2017年7月17日，原告共计代偿了10263849.48元，另，被告丽平公司结欠原告担保费712800元，被告丽平公司向原告缴存了1500000元的保证金，扣除其结欠的担保费后尚结余787200元，故被告实际代偿了9476649.48元。原告多次找被告要求其归还代偿款，各被告公司已经人去楼空，故至今未追偿到位。在2015年9月份，被告方林虎被公安机关控制，原告针对上述代偿款向公安机关进行报告，有公安机关进行了追查核实。但现在被告仍未能归还上述代偿款。为此，原告提起诉讼。
被告丽平公司、方林虎、李晓华、邵惠兴、王杏林、晶水置业公司、晶水湾开发公司均未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年5月26日，原告国发担保公司（甲方）与被告丽平公司（乙方、担保申请人）签订编号为常熟国发担协（2014年）第033号的《担保协议书》一份，约定：乙方在南京银行苏州分行（贷款行）的授信总额为人民币1500万元，授信期限为2014年5月26日至2015年5月26日；甲方愿就上述授信（借款）为乙方向贷款行提供担保，具体担保范围、期限、方式以甲乙双方与贷款行签订的《借款合同》、《保证合同》等为准；为保证甲方保证债权的实现，本协议采用第三方保证、抵押（含第三方抵押）方式作为反担保，相关反担保合同另行签订，为本协议的从合同；乙方应向甲方支付担保费，支付标准为甲方为乙方担保贷款本金的1.98‰（月率），并在甲方与贷款行签订《保证合同》时按实际放款额约定结算期限；乙方如不能按《借款合同》约定还本付息或违反《借款合同》约定，贷款行按《保证合同》约定向甲方索偿时（不论借款是否到期），甲方对有关索偿文件或证明进行形式审查，确定符合保证合同约定的索偿条件后，无需征求乙方同意即可对外付款；追偿权的范围包括：甲方为乙方代偿的全部款项，上述代偿款自付款之日起按银行逾期贷款利率计算的利息，乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金，实现追偿权的费用（诉讼费、律师费等）；乙方如不能按《借款合同》约定还本付息，造成甲方不能解除担保责任，从借款到期之日起，甲方按原担保费收费标准加倍收取逾期担保费；如出现甲方代偿情况，乙方应支付甲方代偿金额10%的违约金，若因此给甲方造成损失且违约金不足以赔偿的，乙方应支付相应的赔偿金；本协议所称授信期限指贷款人向借款人发放贷款的期限，属于贷款的发生期间而非贷款期限。
同日，被告方林虎（反担保人1）、李晓华（反担保人2）共同向原告国发担保公司出具《提供反担保承诺书》一份；被告邵惠兴（反担保人1）、王杏林（反担保人2）共同向原告国发担保公司出具《提供反担保承诺书》一份。上述两份《提供反担保承诺书》均载明：兹有丽平公司（借款人）在南京银行苏州分行签约的授信总额（授信期限为2014年5月26日至2015年5月26日）为人民币1500万元系列借款合同（授信业务合同），由国发担保公司提供担保。应借款人丽平公司的要求，本人愿意以自然人名义（包括个人财产、投资及派生权益、有权处分的家庭财产等）向国发担保公司提供反担保，对借款人的上述债务本息及债权人实现该项债权的费用承担全额连带责任。
同日，被告晶水置业公司、晶水湾开发公司分别向原告国发担保公司出具《股东会决议》各一份。上述两份《股东会决议》均载明：兹有丽平公司（借款人）在南京银行苏州分行签约的授信总额（授信期限为2014年5月26日至2015年5月26日）为人民币1500万元系列借款合同（授信业务合同），由国发担保公司提供保证担保，应丽平公司（借款人）要求，并根据《公司法》及本公司章程有关规定，经股东会会议讨论决定：同意为借款人的该项债务向国发担保公司提供反担保，承诺对上述债务本息及债权人实现该项债权的费用承担全额连带保证责任。
同日，原告国发担保公司（反担保权利人、甲方）与被告方林虎和李晓华（反担保保证人1、乙方）、被告邵惠兴和王杏林（反担保保证人2、乙方）签订编号为常熟国发担合同（2014年）第033号的《保证反担保合同》一份；与被告晶水置业公司（反担保保证人1、乙方）、被告晶水湾开发公司（反担保保证人2、乙方）签订编号为常熟国发担合同（2014年）第033号的《保证反担保合同》一份。上述两份《保证反担保合同》均约定：甲方为借款人丽平公司在贷款行南京银行苏州分行的人民币1500万元的授信总额（授信期限为2014年5月26日至2015年5月26日）提供保证担保；为确保甲方依法行使追偿权，乙方愿向甲方提供保证反担保；常熟国发担协（2014年）第033号《担保协议书》，是借款人为从贷款行借款请求甲方提供担保和甲方签订的合同；反担保范围包括：《保证合同》约定的甲方履行保证义务代借款人偿还的全部款项（本金、利息、逾期罚息、违约金、实现债权的费用等），上述代偿款自付款之日起的利息，《担保协议书》约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金，实现追偿权的费用（诉讼费、律师费、拍卖费等），本合同项下规定的违约金、赔偿金及其他费用；乙方的保证方式为连带责任保证，保证人有两个以上的，为连带共同保证；保证期间自本合同签字生效之日起至甲方按《借款合同》和《保证合同》约定履行代偿责任后二年；本合同所称授信期限指贷款人向借款人发放贷款的期限，属于贷款的发生期间而非贷款期限。
2014年5月26日，被告晶水置业公司、晶水湾开发公司分别向原告国发担保公司出具《股东会决议》各一份。上述两份《股东会决议》均载明：兹有丽平公司（借款人）在南京银行苏州分行签约的授信总额（授信期限为2014年5月26日至2015年5月26日）为人民币1500万元系列借款合同（授信业务合同），由国发担保公司提供保证担保，应丽平公司（借款人）要求，根据《公司法》及本公司章程有关规定，经股东会会议讨论决定：同意以本公司的位于东海县温泉镇北环路北侧国有土地（东国有（2005）第×××号，面积65006020平方米）为借款人的该项债务向国发担保公司提供反担保，承诺对上述债务本息及债权人实现该项债权的费用承担全额连带保证责任。
同日，原告国发担保公司（抵押权人、甲方）与被告晶水置业公司（抵押人、乙方）、被告丽平公司（债务人）签订了编号为常熟国发担合同（2014年）第033号的《保证反担保合同》一份，约定甲方为借款人丽平公司在贷款行南京银行苏州分行的人民币1500万元的授信总额（授信期限为2014年5月26日至2015年5月26日）提供保证担保；为确保甲方依法行使追偿权，乙方愿向甲方提供抵押反担保；常熟国发担协（2014年）第033号《担保协议书》，是借款人为从贷款行借款请求甲方提供担保和甲方签订的合同；抵押反担保范围包括：《保证合同》约定的甲方履行保证义务代借款人偿还的全部款项，上述代偿款自付款之日起的利息，《担保协议书》约定的借款人应向甲方支付的加倍担保费、违约金、赔偿金，实现追偿权、抵押权的费用（诉讼费、律师费、拍卖费等），本合同项下规定的违约金、赔偿金及其他费用；抵押权的实现。在甲方履行代偿责任后五日内未受清偿的，甲方可依照法律规定的形式以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。乙方如采用其他方式清偿，须经甲方书面同意。2014年7月18日，东海县国土资源局颁了东他项（2014）第×××号土地他项权利证明书，载明土地他项权利人为原告国发担保公司，义务人为被告丽平公司，座落温泉镇北环路北侧，地号×××，抵押土地面积65606.20平方米。
2014年5月26日，2014年5月27日、2014年5月28日，南京银行苏州分行（贷款人、甲方，以下简称南京银行苏州分行）与被告丽平公司（借款人、乙方）签订编号为Ba1006031405260052、Ba1006031405260053、Ba1006031405260054的《人民币流动资金借款合同》各一份，约定：乙方向甲方申请人民币流动资金借款，甲方同意向乙方发放借款，借款金额为人民各500万元；借款期间分别自2014年5月26日起至2015年5月25日止、2014年5月27日起至2015年5月26日止、2014年5月28日起至2015年5月27日止；借款利率为浮动利率，在借款发放日基准利率（指中国人民银行公布施行的本合同第五条贷款期间所对应的同期同档次借款利率）水平上上浮15%确定借款利率，按月结息，结息日为每月的第20日。
同时，南京银行苏州分行（债权人、甲方）与原告国发担保公司（保证人）签订编号为Ea1006031405260015、Ea1006031405260010、Ea1006031405279453的《保证合同》各一份，上述三份保证合同均约定：为确保丽平公司与甲方签订的《人民币流动资金借款合同》的履行，保障甲方债权实现，乙方愿意为甲方与债务人依主合同形成的债权提供连带责任保证担保；保证人所担保的主债权为流动资金贷款人民币各500万元整；保证担保范围为主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金和甲方为实现债权的有关费用（诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人债务履行期限届满之日起两年。
南京银行苏州分行于2014年5月27日、2014年5月28日三次向被告丽平公司共发放借款1500万元。
上述借款期满后，被告丽平公司未能按约还款。之后，原告国发担保公司至2016年3月3日共代偿本息10263849.48元。
庭审中，原告国发担保公司陈述：原告与被告丽平公司存在滚动担保的业务，被告丽平公司原交付的保证金1500000元，扣除《担保协议书》第3条的约定的担保费712800元，余款787200元，故原告实际为被告丽平公司代偿本息9476649.48元（10263849.48元-787200元）。
以上事实，有担保协议书、提供反担保承诺书、股东会决议、保证反担保合同、抵押反担保合同、土地他项权利人证明书、人民币流动资金借款合同、保证合同、借款借据、还贷凭证及本案的庭审笔录等予以证实。
本院认为：原告国发担保公司与被告丽平公司签订的《担保协议书》，与被告方林虎、李晓华、邵惠兴、王杏林、晶水置业公司、晶水湾开发公司签订的《保证反担保合同》；被告方林虎、李晓华、邵惠兴、王杏林出具的《提供反担保承诺书》，与被告晶水置业公司、丽平公司签订的抵押反担保合同、被告晶水置业公司、晶水湾开发公司出具的《股东会决议》；南京银行苏州分行与被告丽平公司签订的《人民币流动资金借款合同》，与原告国发担保公司签订的《保证合同》，均依法成立且合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。南京银行苏州分行依约向被告丽平公司发放借款后，被告丽平公司未能按约还款，原告国发担保公司作为保证人为被告丽平公司代偿借款本息9476649.48元，故原告国发担保公司有权向借款人、保证反担保人等进行追偿。被告晶水置业公司与原告签订抵押反担保合同将位于东海县温泉镇北环路北侧国有土地（地号×××，土地面积65606.20平方米）抵押给原告，并办理了相关手续，故原告有权就被告丽平公司在本案中所涉债务对东海县温泉镇北环路北侧国有土地（地号×××，土地面积65606.20平方米），以折价或者拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。
原告国发担保公司要求被告丽平公司归还代偿的借款本息9476649.48元，并支付以9476649.48元为基数、按照中国人民银行颁布的同期同档贷款基准利率计算的、自2016年3月4日起至生效判决书确定的履行日止的利息的诉讼请求，有《担保协议书》约定为依据，本院予以支持。原告国发担保公司要求被告方林虎、李晓华、邵惠兴、王杏林、晶水置业公司、晶水湾开发公司对被告丽平公司的上述债务承担连带清偿责任。被告丽平公司、方林虎、李晓华、邵惠兴、王杏林、晶水置业公司、晶水湾开发公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃应诉抗辩等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常熟市丽平有限公司归还原告常熟市国发中小企业担保有限公司代偿的借款本息9476649.48元，并支付以9476649.48元为基数、按照中国人民银行颁布的同期同档贷款基准利率计算的自2016年3月4日起至生效判决书确定的履行日止的利息，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：常熟农行方塔支行，账号：62×××60）；
二、原告常熟市国发中小企业担保有限公司有权就被告常熟市丽平有限公司在本案中所涉债务对被告连云港晶水温泉置业有限公司位于东海县温泉镇北环路北侧国有土地（地号×××、土地面积65606.20平方米），以折价或者拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；
三、被告方林虎、李晓华、邵惠兴、王杏林、连云港晶水温泉置业有限公司、连云港晶水湾旅游开发有限公司对被告常熟市丽平有限公司的上述付款义务承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取39068元，由被告常熟市丽平有限公司负担、方林虎、李晓华、邵惠兴、王杏林、连云港晶水温泉置业有限公司、连云港晶水湾旅游开发有限公司负担，于本判决生效之日起十日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。
审判员 邵宝华
二〇一七年十二月十二日
书记员 伍 毅