上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初79996号
原告：张婷婷，女，1982年11月22日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告：张永华，男，1953年7月11日出生，汉族，住上海市浦东新区。
上列两原告的共同委托诉讼代理人：魏峰，上海瀛泰律师事务所律师。
上列两原告的共同委托诉讼代理人：苏纪宇，上海瀛泰律师事务所律师。
被告：张秀丽，女，1958年12月18日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：张黎华，女，1947年11月14日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市徐汇区。
被告：张乾，女，1985年2月9日出生，回族，户籍地上海市虹口区，现住上海市黄浦区。
被告：张彩丽，女，1955年10月26日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告张婷婷、张永华与被告张秀丽、张黎华、张乾、张彩丽共有物分割纠纷一案，本院于2017年10月11日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月7日公开开庭进行了审理，原告张婷婷、张永华的共同委托诉讼代理人魏峰，被告张秀丽、张乾、张彩丽到庭参加诉讼。本院于2018年3月27日再次公开开庭进行了审理，原告张婷婷、张永华的共同委托诉讼代理人苏纪宇，被告张秀丽、张乾、张彩丽到庭参加诉讼。被告张黎华经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告张婷婷、张永华向本院提出诉讼请求：1、判令上海市浦东新区乳山路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告张婷婷所有，由原告张婷婷分别向被告张秀丽、张黎华、张乾、张彩丽支付相当于十八分之八、十八分之一、十八分之一、十八分之一房屋份额的折价款；2、判令被告张秀丽向原告张婷婷支付上述房屋三分之一份额的房屋使用费(以每月人民币2,000元(以下币种同)为标准，自2015年9月1日起计算至判决生效之日止)。事实和理由：何菊英与张名仕系夫妻，育有被告张黎华、张永青、被告张彩丽、原告张永华、被告张秀丽五个子女。张永青于1988年9月10日过世，被告张乾系张永青的独生女，原告张婷婷系原告张永华的女儿。上海市浦东新区乳山路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下至判决主文前简称系争房屋)产权人原系何菊英、张名仕、原告张婷婷各三分之一按份共有。何菊英于2009年12月10日过世，张名仕于2014年12月8日过世。2017年2月被告张秀丽就系争房屋提起(2017)沪0115民初29479号遗嘱继承纠纷，经法院判决原告张婷婷取得系争房屋十八分之六产权份额，被告张秀丽取得系争房屋十八分之八产权份额，被告张黎华、被告张乾、被告张彩丽、原告张永华各自取得系争房屋十八分之一产权份额，该判决现已生效。现两原告请求依法分割共有物，由原告张婷婷按照评估价格向各被告给付房屋折价款。
被告张秀丽辩称，确认原告诉请的事实，同意系争房屋归原告所有由其支付折价款，但评估价格过低，故不同意按照评估价格进行分割。本被告自1998年始与父母居住在一起赡养父母，系合法居住在系争房屋，故不同意支付房屋使用费。
被告张黎华未到庭应诉，亦未提供证据。
被告张乾辩称，确认原告诉请的事实，同意系争房屋归原告所有，由原告支付房屋折价款，但评估价格过低要按照市场价格。原告诉请房屋使用费无合理依据，被告张秀丽长期居住在系争房屋内，其他答辩意见同被告张秀丽一致。
被告张彩丽辩称，确认原告诉请的事实，同意系争房屋归原告所有并由原告支付房屋折价款，但评估价格过低。其他答辩意见同被告张秀丽一致。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定事实如下：
何菊英(于2009年12月10日去世)、张名仕(于2014年12月8日去世)系夫妻，育有张黎华、张永青(于1988年9月10日去世)、张彩丽、张永华、张秀丽五个子女。何菊英、张名仕的父母均已去世。被告张乾系张永青独生女儿，原告张婷婷系原告张永华女儿。
2017年4月13日，被告张秀丽就系争房屋向本院提起(2017)沪0115民初29479号遗嘱继承纠纷一案，本院经审理于2017年7月12日判决系争房屋中被告张秀丽占十八分之八的产权份额，被告张黎华、张乾各占十八分之一产权份额，原告张永华占十八分之一的产权份额，原告张婷婷占十八分之六的产权份额。该判决现已生效，但当事人尚未办理系争房屋的产权变更登记手续，现系争房屋仍登记于何菊英、张名仕、原告张婷婷名下。目前系争房屋由被告张秀丽居住。
审理中，经原告张婷婷、张永华申请，本院委托上海百盛房地产估价有限责任公司对系争房屋市场价值进行评估。经评估，于价值时点2018年3月2日，系争房屋市场价值为560万元，折合建筑面积单价95,060元/平方米。
本院认为，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定，或者约定不明确的，按份共有人可以随时要求分割。系争房屋经生效判决认定由两原告及四被告按份共有，当事人有权随时要求分割，故两原告要求分割系争房屋的诉请，本院依法予以支持。关于系争房屋分割方案，现原、被告双方均同意系争房屋归原告张婷婷所有，由原告张婷婷向各被告支付相应折价款，结合双方所占份额、当事人取得房屋意愿等情况，本院对原告张婷婷要求其取得系争房屋所有权并支付折价款的诉请予以支持。至于房屋折价款数额，被告张秀丽、张乾、张彩丽就系争房屋评估价格提出异议，但并未提出相应证据予以佐证，本院依法不予采纳；根据房地产评估报告结论，系争房屋于价值时点市场价值为560万元，结合生效判决确定的各当事人对系争房屋所占产权份额，原告张婷婷应支付被告张秀丽房屋折价款2,488,888.89元，原告张婷婷应支付被告张黎华房屋折价款311,111.11元，原告张婷婷应支付被告张乾房屋折价款311,111.11元，原告张婷婷应支付被告张彩丽房屋折价款311,111.11元。关于房屋使用费，原、被告均为系争房屋权利人，均有权居住使用房屋，且原告在继承析产后并未主张居住系争房屋，故原告诉请被告张秀丽支付自2015年9月1日起至本判决生效之日止的房屋使用费的诉请，缺乏依据，本院不予支持。被告张黎华经本院依法传唤未到庭应诉，应视为放弃抗辩等诉讼权利，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十九条、第一百条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定的规定，判决如下：
一、上海市浦东新区乳山路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告张婷婷所有；
二、原告张婷婷应于本判决生效之日起十五日内向被告张秀丽支付上海市浦东新区乳山路XXX弄XXX号XXX室房屋折价款2,488,888.89元、向被告张黎华支付上述房屋折价款311,111.11元，向被告张乾支付上述房屋折价款311,111.11元，向被告张彩丽支付上述房屋折价款311,111.11元，原告张永华、被告张秀丽、张黎华、张乾、张彩丽应于本判决生效之日起四十五日内协助原告张婷婷办理上述房屋产权过户手续；
三、驳回原告张婷婷、张永华的其余诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费51,000元，减半收取计25,500元，由原告张婷婷负担9,916.67元、被告张秀丽负担11,333.32元，被告张黎华负担1,416.67元、被告张乾负担1,416.67元、被告张彩丽负担1,416.67元。评估费14,850元，由原告张婷婷负担5,775元、被告张秀丽负担6,600元、被告张黎华负担825元、被告张乾负担825元、被告张彩丽负担825元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 孙开暋
二〇一八年五月十一日
书记员 丁 莉
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
……
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。