广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鱼民一初字第1397号
原告张存基，无固定职业。
委托代理人王艳，广西闻名律师事务所律师。
被告叶统华。
原告张存基诉被告叶统华民间借贷纠纷一案，本院于2015年4月29日立案受理，依法组成由审判员覃艳担任审判长，人民陪审员郑敏琳、罗燕参加的合议庭，并于2015年11月12日公开开庭进行了审理。书记员邓吕嫒担任记录。原告张存基及其委托代理人王艳到庭参加诉讼，被告叶统华经本院依法公告传唤，无正当理由未到�参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告张存基诉称，2014年6月5日，原被告签订一份《抵押借款合同书》，约定：被告向原告借款人民币250000元，按月利率2%计付利息。被告未按时支付利息的，原告有权解除合同。原告于合同签订当日，通过银行转账的方式向被告履行了给款义务，并到房屋管理部门办理了房屋他项权证，债权数额为人民币250000元。在合同履行期间，被告自2015年1月5日起，未按约定向原告支付利息，经原告多次催促无果，至此，被告已经严重违约。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、解除原被告双方签订的《抵押借款合同书》；2、被告归还原告人民币共计265000元整，其中借款本金250000元，利息15000元（利息暂计至2015年4月4日，今后利息计至被告实际归还借款之日止）；3、被告支付原告违约金共计13500元�违约金暂计至2015年4月4日，今后违约金计至被告归还借款之日止）；4、被告支付律师费13032.5元；5、本案诉讼费等费用由被告承担。原告对其陈述的事实提供以下证据证实：
1、《抵押借款合同书》一份，证明原被告之间存在借款关系，被告于2014年6月5日向原告借款人民币250000元，该借贷关系合法有效；
2、中国工商银行转账凭证二份，证明原告依约分两次通过银行转账的方式将借款人民币232350元提供给被告；
3、借款收据一份，证明原告依约将借款人民币250000元给付给被告，其中有232350元通过银行转账的方式给付给被告，有17650元是以现金的方式给付给被告。
4、房屋他项权证一份，证明原告与被告就被告提供担保的房产办理了抵押物登记，取得了他项权利证书，原告对该房屋享有优先受偿权。
5、委托代理合同及律�费发票各一份，证明原告因本次诉讼与广西闻名律师事务所签订了一份委托合同，原告为实现债权而支出律师费13032.5元。
被告叶统华未作书面答辩，亦未向法庭提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告叶统华经本院合法公告传唤，逾期未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利。原告提供的与被告相关的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本案事实应结合本案证据、原告陈述的案件事实予以认定。
经审理查明，2014年6月5日，原被告签订一份《抵押借款合同书》，向原告借款人民币250000元。协议主要约定，借款期限为12个月，即从2014年6月5日至2015年6月4日止；借款利息按2%每月支付；被告未按时给付借款利息，�逾期之日起每天按所欠利息总额的3%计付违约金；被告自愿将其所有的位于柳州市柳北区三中路155号3栋1单元6-1号房屋作为借款抵押担保；被告未按约定支付利息达1个月，原告有权要求被告归还全部借款本金、利息；原告有权在原告所在地法院提起诉讼；原告因催收借款本息而发生的一切费用均由被告承担。合同签订后，原告依约向被告提供了人民币250000元借款，同日，被告向原告出具了一张《借款收据》，确认收到原告支付的借款人民币250000元，双方就被告提供担保的房产办理了抵押物登记，原告取得了房屋他项权证（证号为柳房他证字第E01590**号）。在合同履行过程中，被告未按约定履行义务，原告向其追索，被告均以种种理由拒绝履行还款义务。故原告诉至法院，提出前述诉讼请求。本院依法向被告叶统华发出公告，限其自公告之日起六十日内到本院应�，公告期届满，被告叶统华仍未到庭应诉，本院依法缺席审判。另查明，1、原告为进行本次诉讼，与广西闻名律师事务所签订了一份委托代理合同，支付代理费人民币13032.5元；2、原告因本案支出公告费人民币700元；3、在诉讼过程中，原告与被告于2014年6月5日签订的《抵押借款合同书》履行期限已届满，故原告在2015年11月12日庭审中明确表示向本院撤回诉请中的第一项诉请。
本院认为，合法的民间借贷关系应当受到法律保护。被告向原告借款250000元的事实，有双方签订的《抵押借款合同书》、《借款收据》以及银行转账凭证予以证实，本院予以认定。现借款期限届满，被告应向原告履行还款义务，故原告主张被告偿还借款250000元，有事实和法律依据，本院予以支持。关于借款利息及违约金问题，借贷双方在《抵押借款合同书》中对逾期还款的责任既约定�逾期利率，又约定了违约金，因此原告在本案中同时主张逾期利息和违约金，符合约定，本院予以准许，但折算后的实际利率不能超出银行同类贷款利率的四倍，故原告主张超过部分，本院不予支持。原告在庭审中陈述，被告支付利息至2015年1月4日，故利息起算时间为2015年1月5日，本院予以支持。原告为实现本案债权而聘请律师，支出了律师代理费，原告要求被告支付律师代理费有合同依据和事实依据，未违反法律规定，本院予以支持。在诉讼过程中，原告向本院撤回诉请中的第一项诉请，是原告对自己权利的处分，是其真实意思表示，本院予以准许。被告叶统华经本院依法公告传唤，逾期未到庭参加诉讼，依据《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定，本院可缺席判决。原告因本案支出的公告费700元，应由被告叶统华负担。综上所述，依据《中华人民共和国民�通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告叶统华应向原告张存基偿付借款人民币250000元及该款利息、违约金（利息、违约金计算，从2015年1月5日起计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率的四倍分段计付）；
二、被告叶统华应支付原告张存基律师代理费13032.5元；
三、被告叶统华向原告张存基支付公告费人民币700元；
四、驳回原告张存基的其他诉讼请求。
案件受理费人民币5673元（原告已向本院预交），由被告叶统华负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 覃 艳
人民陪审员 郑敏琳
人民陪审员 罗 燕
二〇一五年十二月十六日
书 记 员 邓吕嫒
附：相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》：
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿�的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不�庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。