内蒙古鄂托克旗人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂托民初字第1081号
原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行。
委托代理人贺瑞祥。
被告袁巧娥。
被告王治荣。
被告鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司。
委托代理人王永国。
本院于2015年4月7日立案受理原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行诉被告袁巧娥、王治荣、鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司金融借款合同纠纷一案，依法由肖继宏适用简易程序公开进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行的委托代理人贺瑞祥、被告鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司的委托代理人王永国到庭参加了诉讼，被告袁巧娥、王治荣经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行诉称，2009年7月12日被告袁巧娥与被告鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司签订商品房买卖合同，被告购买被告鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司位于内蒙古鄂托克旗棋盘井镇天誉天城一期1号楼1单元201室楼房一处。购房后被告袁巧娥、王治荣向原告申请个人住房贷款，2009年9月25日双方签订了借款合同，合同约定被告向原告借款118000元，利息按中国人民银行基准利率进行计算，逾期罚息按中国人民银行基准利率的50%进行计算，被告袁巧娥、王治荣以每月等额本息还款法还本付息。被告鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司为该笔借款承担连带担保责任，保证期间为借款期限届满后两年，被告袁巧娥以上述所购房屋对该笔借款作了抵押。原告向被告袁巧娥、王治荣发放借款后，到2012年8月被告均能按约定还本付息，自2012年9月起，被告开始陆续逾期偿还本金及其利息，并等额还本付息至2015年4月28日，尚欠本金67470.24元，以后所欠的本息经原告多次与被告催要未果。原告起诉请求判令被告袁巧娥、王治荣偿还原告借款本金67470.24元及其利息；并由被告袁巧娥、王治荣承担本案诉讼费、执行费、评估费、拍卖费律师费等一切实现债权的全部费用；由被告鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司为该笔借款承担连带担保责任。
被告袁巧娥、王治荣未答辩。
被告鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司对原告诉称均无异议。
原告向法庭提供商品房买卖合同、结婚证、房屋所有权证书、房屋他项权证书、个人借款合同、付款凭证各一份（均为复印件，原件核对无误后退回），证明原告诉称属实。被告鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司对此无异议。
被告袁巧娥、王治荣经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应承担对自己不利的法律后果。对原告提供证据及其诉称本院均予以采纳并确认。
经审理查明，2009年7月12日被告袁巧娥与被告鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司签订商品房买卖合同，被告购买被告鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司位于内蒙古鄂托克旗棋盘井镇天誉天城一期1号楼1单元201室楼房一处。购房后被告袁巧娥、王治荣向原告申请个人住房贷款，2009年9月25日双方签订了借款合同，合同约定被告袁巧娥、王治荣向原告借款118000元，利息按中国人民银行基准利率进行计算，逾期罚息按中国人民银行基准利率的50%进行计算，被告袁巧娥、王治荣以每月等额本息还款法还本付息。被告鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司为该笔借款承担连带担保责任，保证期间为借款期限届满后两年，被告袁巧娥以上述所购房屋对该笔借款作了抵押。原告向被告袁巧娥、王治荣发放借款后，到2012年8月被告均能按约定还本付息，自2012年9月起，被告开始陆续逾期偿还本金及其利息，并等额还本付息至2015年4月28日，尚欠本金67470.24元。原告请求的执行费、评估费、拍卖费、律师费等一切实现债权的费用、无证据佐证。在庭审中原告陈述被告如果消除了违约责任，可以按正常约定的等额本息还款法支付原告本息。2015年4月28日以前产生的逾期罚息原告不要求被告在本案中偿还，2015年4月29日以后产生的逾期罚息原告要求被告在本案中予以偿还。被告袁巧娥、王治荣是夫妻关系。
本院认为，原、被告签订的借款合同符合《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期偿还借款并支付利息的合同”的规定。本法第二百零五条规定“借款人应当按照约定的期限支付利息”，本法第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款”，本法第二百零七条规定“借款人未按照期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息”；本案被告袁巧娥、王治荣未按约定期限支付利息和返还借款本金，已构成违约，被告袁巧娥、王治荣应当返还原告借款本金及其约定期间的利息和至借款本金还完时的逾期利息，双方约定的利息及逾期利息合法，对原告要求被告袁巧娥、王治荣按照约定偿还原告借款本金及其利息的主张本院予以支持。对原告要求被告袁巧娥、王治荣支付执行费、评估费、拍卖费、律师费等一切实现债权的费用无证据佐证，本院不予支持。《中华人民共和国担保法》第十八条规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的为连带责任保证；连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围承担保证责任”；本案原告与被告鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司约定的保证方式为连带责任保证，且合法有效保证期限未过，原告请求被告鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司对主合同承担的连带责任主张本院予以支持。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条规定“人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。”；本案保证人被告鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司如果代借款人被告袁巧娥、王治荣偿还了债务，被告鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司有权利向被袁巧娥、王治荣告追偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：
一、被告袁巧娥、王治荣欠原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行借款本金67470.24元及其利息（利息从2015年4月29日开始计算，约定利息按中国人民银行基准利率进行计算，逾期利息按中国人民银行基准利率的50%从2014年4月29日开始计算至本金止，），被告袁巧娥、王治荣在本判决生效之日立即给付原告从2014年4月29日开始至违约责任消灭期间的本金及其利息，以后本金及其利息的支付仍按原合同约定的履行；被告鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司对此承担连带给付责任
二、驳回原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行其他诉讼请求。
三、被告鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司承担了本判决第一项连带清偿责任后，有权向被告袁巧娥、王治荣追偿。被告袁巧娥、王治荣应当在被告鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司承担了上述债务3日内，向被告鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司清偿其已实际履行的债务。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1546元，减半收取773元，由被告袁巧娥、王治荣、鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司对此承担连带给付责任负担。
如不服本判决，可在判决书下达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
申请执行期限：二年。
审判员 肖继宏
二〇一五年六月一日
书记员 赵永海