安徽省宿州市埇桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）埇民一初字第09618号
原告：王世兵，男，汉族。
原告：陈红兰，男，汉族。
二原告委托代理人：周义林，安徽云飞律师事务所律师。
被告：王洋，男，汉族。
被告：许燕，女，汉族。
委托代理人：史红村，宿州市埇桥区西二铺乡法律服务所法律工作者。
原告王世兵、陈红兰与被告王洋、许燕合同纠纷一案，本院于2015年12月18日立案受理，依法组成合议庭于2016年1月22日公开开庭审理。原告王世兵、陈红兰及其委托代理人周义林、被告王洋及被告许燕的委托代理人史红村到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周伟、蔡瑜诉称，2014年2月13日，原告与被告签订《商品房买卖合同》。合同约定，被告应将原告所购买的房屋于2014年9月18日前交付。然而一年多了，经原告多次催促，被告至今未将涉案房屋交付原告。被告的违约行为侵害了原告的合法权益，现现诉至法院，请求：第一，请求人民法院依法判令解除原被告签订的《商品房买卖合同》；第二，返还购房款166077元，由被告按照不低于购房时的同期银行利息承担该笔款额的损失并遵照所签协议按照购房总金额的1%支付违约金；第三，由被告承担本案诉讼费用。
被告宿州瑶海农机大市场开发有限公司辩称，1、被告是由于承建方违约导致被告逾期交房，请求原告谅解。2、被告愿意继续履行合同，争取尽快交房，并承诺按照合同约定承担违约责任。
原告周伟、蔡瑜提供以下证据：
1、商品房买卖合同一份及备案审批表一份，意在证明原被告之间存在商品房买卖合同关系，本案争议标的额是166077元。涉案房屋交付时间应当是2014年9月18日前，产权登记应在2015年12月份办理，但由于被告存在严重违约行为，造成原告经济损失。
2、委托经营管理合同一份，意在证明涉案房屋由被告托管，双方约定该房屋产生预期利益，由于被告违约，导致合同约定事项不能实现。
3、交款单及银行转账凭证共八张，意在证明原告已经交付涉案房屋的款项166077元。
被告宿州瑶海农机大市场开发有限公司发表质证意见如下：证据1、2、3的真实性均无异议。
被告宿州瑶海农机大市场开发有限公司没有提供证据。
根据当事人的举证、质证意见，本院对上述证据的证明效力认定如下：原告周伟、蔡瑜提交的证据：证据1、2、3、来源合法，且反映内容与争议事实有联系，对上述证据的真实性，本院予以确认。
经审理查明，2014年2月13日，原告与被告签订了《商品房买卖合同》（该合同于2014年3月6日在宿州市房地产管理局备案登记）及《补充协议》。该合同约定原告购买被告开发的中国宿州*深圳家居产业园第13幢1单元138号房屋一套，商品房单价为6742.87元／㎡。该《商品房买卖合同》第六条约定，买受人按下列方式付款：买受人于签订本合同时一次性付清房款166077元。第八条约定，出卖人应当在2014年9月18日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：（1）该商品房经验收合格。第九条约定，除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：1、按逾期时间分别处理（不作累加），（1）：逾期不超过90日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日起向向出卖人支付已交付房价款逾期万分之一的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知达到之日起90天内退还全部已付款，并按照买受人已付款的2%向买受人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之二（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
合同签订时，原告按照合同约定支付购房款166077元。
至今，被告未将符合合同约定交付标准的涉案房屋交付原告。
本院认为，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，原告按照合同约定支付被告购房款，被告未履行合同义务，将符合合同约定交付标准的房屋交付本案原告，根据原被告签订的合同第九条约定，原告可以解除合同。原告要求解除合同，但并无证据证明已将解除合同的意思表示通知了被告，被告对此不予认可，原、被告之间的合同并未因原告的行为而解除。在本院对该纠纷进行审理时，已于2016年1月6日以邮寄的方式将原告的诉讼请求通知了被告，2016年1月7日被告收到了原告要求解除合同的意思表示，故原告行使解除权的意思表示到达被告的时间应为2016年1月7日。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同解除后，当事人已经履行的，应恢复原状，即产生了返还性债权债务关系。受领的标的物为金钱的，应同时返还受领时起的利息。本案中，因原告已经向被告支付166077元的购房款，合同解除后，被告应返还原告166077元购房款并自2016年1月7日起承担利息。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，原被告双方签订的《商品房买卖合同》第九条明确规定出卖人逾期交房的违约责任，逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知达到之日起90天内退还全部已付款，并按照买受人已付款的2%向买受人支付违约金。因被告至今未交房且原告要求解除合同，被告应按原告已经交付房款的万分之二支付违约金。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、解除原告周伟、蔡瑜与被告宿州瑶海农机大市场开发有限公司2014年2月13日签订的《商品房买卖合同》。
二、被告宿州瑶海农机大市场开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告宋红兵购房款166077元并支付利息并支付利息（利息以166077元为基数，按中国人民发布的同期同类银行贷款利率计息，从2016年1月7日起计算至本判决指定给付之日止），并支付违约金（违约金为：按每日以原告已交购房款166077元的万分之二的比率，从2016年1月7日起计算至本判决指定给付之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费3620元，由被告宿州瑶海农机大市场开发有限公司负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。
审 判 员 谷春燕
人民陪审员 郑逸辰
人民陪审员 张桂红
二〇一六年一月二十九日
书 记 员 陈春丽
附本案适用法律：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。