江苏省泗洪县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1324民初654号
原告：江苏泗洪农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省泗洪县长江路1号，统一社会信用代码913213007812696423。
法定代表人：巩大兵，该行董事长。
委托诉讼代理人：祖广明，男，1968年10月8日出生，汉族，该行职工，住江苏省泗洪县。
委托诉讼代理人：石万先，男，1968年3月8日出生，汉族，该行职工，住江苏省泗洪县。
被告：泗洪县勇宇工程机械有限责任公司，住所地江苏省泗洪县农机大市场五号楼B01，统一社会信用代码913213247040374855。
法定代表人：祖兆勇，该公司董事长。
被告：祖龙，男，1989年8月10日出生，汉族，住江苏省泗洪县。
被告：祖兆勇，男，1965年7月10日出生，汉族，住江苏省泗洪县。
被告：程芳，女，1966年7月7日出生，汉族，住江苏省泗洪县。
被告泗洪县勇宇工程机械有限责任公司、祖兆勇、程芳共同委托诉讼代理人：祖龙，男，1989年8月10日出生，汉族，住江苏省泗洪县。
被告：江浩，男，1954年9月26日出生，汉族，住江苏省泗洪县。
被告：耿涛，女，1956年3月18日出生，汉族，住江苏省泗洪县。
原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司（以下简称泗洪农商行）与被告泗洪县勇宇工程机械有限责任公司（以下简称勇宇公司）、祖龙、祖兆勇、程芳、江浩、耿涛金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月20日立案后，依法适用普通程序，于2017年3月8日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人祖广明、石万先，被告暨被告勇宇公司、祖兆勇、程芳共同委托诉讼代理人祖龙到庭参加诉讼，被告江浩、耿涛经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。案件审理过程中，原告申请撤回对被告江浩、耿涛的诉讼请求，本院口头裁定予以准许。本案现已审理终结。
原告泗洪农商行向本院提出诉讼请求：1.被告勇宇公司偿还原告借款本金1890000元及利息（计算方式：自2015年8月4日至2017年1月20日，欠利息240080.47元，已欠本息合计2130080.47元）以及2017年1月21日至贷款结清日利息;2.被告祖龙、祖兆勇、程芳对上述债务承担连带清偿责任；3.依法处置祖龙所有的抵押物，并对抵押物享有优先受偿权；4.诉讼费及其他实现债权的费用由被告共同承担。案件审理过程中，原告将其上述第一项诉讼请求变更为：被告勇宇公司偿还原告借款利息273590.97元（利息计算至2017年3月1日）。
事实与理由：2015年7月31日，原告与被告勇宇公司签订《流动资金循环借款合同》，约定到期日为2017年7月20日，年利率为9.021%，逾期加收50%罚息，借款合同约定结息方式为每月21日结息。被告祖龙、祖兆勇、程芳与原告签订《最高额保证合同》，同意对被告勇宇公司最高额2000000元借款承担连带保证责任。同时，被告祖龙、江浩、耿涛与原告签订《最高额抵押合同》，其中祖龙房产为衡山花园29幢2单元1103室，债权登记数额为3300000元。2015年8月4日，原告泗洪农商行向被告勇宇公司分别发放500000元和1390000元的两笔借款。因被告勇宇公司未按合同约定偿还贷款，原告提起诉讼后，被告江浩、耿涛于2017年3月2日代为被告勇宇公司向原告偿还借款本金1890000元，对于尚欠利息273590.97元没有偿还。
被告勇宇公司、祖兆勇、祖龙、程芳辩称，对原告提出的诉讼请求及事实和理由均无异议。
原告围绕诉讼请求依法提交了《流动资金循环借款合同》（合同号为2015017号，含《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》）一份，借款金额分别为1390000元、500000元的借款借据各一份，被告祖龙名下的房屋所有权证、他项权证书及抵押物清单各一份，收贷收息凭证二份，被告祖兆勇、祖龙、程芳身份证及被告祖兆勇与程芳的结婚证复印件各一份等证据。经被告勇宇公司、祖兆勇、祖龙、程芳质证后，对证据的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：
2015年7月31日，被告勇宇公司作为借款人与原告签订《流动资金循环借款合同》，合同约定：自2015年7月31日起至2017年10月20日止，借款额度为人民币2000000元；借款人使用循环借款额度的期限为本合同生效之日起至2017年10月20日止在该期间内，借款人可循环使用借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度；借款人每次借款的借款期限以借据的记载为准，但任何一笔借款的还款日不得迟于2017年10月20日；若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率（约定的贷款利率水平上加收50%）计收利息，直至清偿本息为止。
2015年7月31日，被告祖龙、祖兆勇、程芳作为担保人与原告签订《最高额保证合同》，合同约定：保证人自愿为主合同债务人自2015年7月31日起至2017年7月20日止，在债权人办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保；主债务的最高本金为人民币2000000元；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或两个以上的，各保证人之间对债务人承担连带保证责任；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
同日，被告祖龙、江浩作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》并出具个人同意抵押意见书，合同约定：抵押人自愿为债务人自2015年7月31日起至2017年7月20日止，在抵押权处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高债权金额折合人民币3300000元提供担保；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；抵押人同意以被告祖龙所有的位于泗洪县泗州大街北侧（衡山花园）29幢2-1103室房屋作为抵押物，上述抵押清单为合同组成部分；债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期，并依法行使抵押权；抵押人同意任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权以抵押物的任一部份或全部折价，或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，剩余价款用于提前清偿本合同所担保的未到期债务或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存。2015年8月3日，被告祖龙为该抵押财产在泗洪县房产处办理了他项权抵押登记（他项权证号为：洪房他证泗洪县字第T1027**号），房屋他项权利人为原告，债权数额为3300000元。
2015年8月4日，原告向被告勇宇公司分别发放500000元和1390000元两笔借款，被告勇宇公司在借款借据上加盖公司印章确认，借据载明：借款期限为2015年8月4日至2016年7月21日，结息方式为每季21日结息，年利率为9.021%。在原告提起诉讼之后，被告江浩、耿涛于2017年3月2日代为被告勇宇公司向原告偿还借款本金1890000元，尚欠的273590.97元利息（结息至2017年3月1日）未偿还，双方因而成讼。
本院认为：原、被告签订的《流动资金循环借款合同》（含《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》）合法有效，双方均应严格履行。借款借据作为合同组成部分，与借款合同具有同等法律效力。被告勇宇公司未按合同约定履行相应偿还借款本息的义务，故其行为已构成违约，应承担继续履行偿还借款利息的义务。被告祖龙、祖兆勇、程芳作为借款合同的连带共同保证人，自愿为上述借款提供连带责任保证责任，故应当按双方签订《最高额保证合同》的约定向原告承担连带清偿责任。在借款人未按照合同约定履行债务时，原告有权要求任何一个保证人承担全部保证责任。保证人承担保证责任后，有权向借款人勇宇公司追偿。
被告祖龙以其名下的位于泗洪县泗州大街北侧（衡山花园）29幢2-1103室房屋为上述借款提供抵押担保，且该房产抵押已在泗洪县房产处办理抵押登记，抵押权自登记时设立。故在债务人不履行债务时，债权人有权行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。被告祖龙承担抵押责任后，有权向借款人勇宇公司追偿。原告主张在借款期间内按年利率9.021%计算利息，逾期后按约定年利率9.021%基础上加收50%，即以年利率13.5315%计收罚息，合计应给付借款利息273590.97元的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告泗洪县勇宇工程机械有限责任公司于本判决生效后10日内给付原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司借款利息273590.97元。
二、原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司在3300000元债权数额范围内，享有对被告祖龙抵押的位于泗洪县泗州大街（衡山花园）29幢2单元1103室抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿权。被告祖龙承担担保责任后，有权向被告泗洪县勇宇工程机械有限责任公司追偿。
三、被告祖龙、祖兆勇、程芳对上述款项承担连带偿还责任，保证人承担保证责任后，有权向被告泗洪县勇宇工程机械有限责任公司追偿。
如果未在本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23841元，退还原告18348元，其余5403元由被告泗洪县勇宇工程机械有限责任公司、祖龙、祖兆勇、程芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费5403元（开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80，户名：宿迁市财政局国库处）。
审 判 长 汤卫兵
人民陪审员 乔家胜
人民陪审员 杨有同
二〇一七年三月十日
书 记 员 朱 媛
附录：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
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