宁夏回族自治区平罗县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）平民初字第2189号
原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司。住所地：平罗县城关镇人民东路。
法定代表人赵满平，系平罗沙湖村镇银行股份有限公司董事长。
委托代理人杨骞，男，系平罗沙湖村镇银行股份有限公司职员，住平罗县人民东路。特别授权代理。
被告徐华，男，住银川市兴庆区北苑小区。
被告苏月娟，女，住银川市兴庆区北苑小区。
被告杨红兵，男，住银川市金凤区鲁能陶然水岸。
被告苏玉琴，女，住银川市金凤区鲁能陶然水岸。
被告徐恺阳，女，住银川市星光华。
被告王强，男，住银川市星光华。
原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司（以下简称“平罗沙湖村镇银行”）与被告徐华、苏月娟、杨红兵、苏玉琴、徐恺阳、王强金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月25日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年1月28日公开开庭进行了审理。原告平罗沙湖村镇银行的委托代理人杨骞到庭参加诉讼，被告徐华、苏月娟、杨红兵、苏玉琴、徐恺阳、王强经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。
原告诉称，2014年3月31日，被告徐华、苏月娟夫妇以经营周转为由，由被告杨红兵、苏玉琴、徐恺阳、王强提供担保，以登记在被告苏月娟名下的位于银川市兴庆区北苑小区8-2-XXX室、徐华名下位于银川市兴庆区北苑小区8-2-XXX室、苏月娟名下位于永宁县望远镇庆丰小区5-1-XXX室的三处房产抵押，向原告借款300万元，借款到期日为2015年3月25日。
合同签订后，原告按照合同约定及时向被告徐华、苏月娟支付借款本金300万元。2015年1月21日，被告徐华、苏月娟清息34100元后再未清过利息。借款到期后，经原告多次催要，上述被告均拒绝偿还借款本息。现诉至法院，请求依法判令：1、被告徐华、苏月娟向原告偿还借款本金300万元，利息279325.78元，本息合计3279325.78元（利息计算至2015年7月24日）；2、被告徐华、苏月娟向原告偿还诉讼日至判决生效日期间产生的借款利息；3、被告杨红兵、苏玉琴、徐恺阳、王强对以上债务承担连带赔偿责任；4、以登记在被告苏月娟名下的位于银川市兴庆区北苑小区8-2-XXX室、徐华名下位于银川市兴庆区北苑小区8-2-XXX室、苏月娟名下位于永宁县望远镇庆丰小区5-1-XXX室三处抵押物的折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；5、被告承担本案诉讼费。
被告徐华、苏月娟、杨红兵、苏玉琴、徐恺阳、王强未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见和证据。
原告为支持其诉讼主张，当庭提供以下证据：
1.借款合同一份、抵押合同两份、保证合同一份、借款借据一份（原件）、利息清单一份（机打件），证明被告徐华、苏月娟向原告借款300万元，被告杨红兵、苏玉琴、徐恺阳、王强提供连带责任保证。抵押合同证明抵押关系属实，利息清单证明欠息279325.78元（截止2015年7月24日）属实；
2.被告徐华、苏月娟、杨红兵、苏玉琴、徐恺阳、王强的身份证、户口本、结婚证复印件各一份，证明被告的身份属实，夫妻关系、婚姻关系属实；
3.他项权利证书复印件三张、房产证复印件三张，证明登记在被告苏月娟名下的位于银川市兴庆区北苑小区8-2-501室、徐华名下的位于银川市兴庆区北苑小区8-2-502室、苏月娟名下的位于永宁县望远镇庆丰小区5-1-101室三处房产抵押物属实。
经本院评议分析认为，原告提供的证据均具有真实性、合法性、关联性，能够证实原告的主张，本院依法予以采信。
经审理查明，2014年3月31日，原告与被告徐华、苏月娟签订《个人借款合同》一份，约定：被告徐华向原告借款300万元，贷款月利率为11‰，按月结息，结息日为每月的20日，贷款期限为12个月，自2014年3月31日起至2015年3月25日止；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。被告苏月娟在共同借款人处签字。
同日，原告与被告杨红兵、苏玉琴、徐恺阳、王强签订《保证合同》一份，约定：上述四位被告为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；本合同所担保的债权同时存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此提出抗辩。债权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，保证人的担保责任仍然持续有效，不因此而无效或减免。
同日，原告与被告徐华、苏月娟签订《抵押合同》二份，约定：以登记在被告苏月娟名下的位于银川市兴庆区北苑小区8-2-XXX室（房权证号：房权证兴庆区字第2009013X**号，建筑面积为84.99平方米）、徐华名下位于银川市兴庆区北苑小区8-2-XXX室（房权证号：房权证兴庆区字第2009037X**号，建筑面积为116.37平方米）、苏月娟名下位于永宁县望远镇庆丰苑南区5-1-XXX室（房权证号：永房权证永宁字第20131X**号，建筑面积为133.05平方米）的三处房产为上述借款提供抵押担保。被告徐华、苏月娟作为抵押人愿为抵押权人（原告）按主合同与债务人形成的债权提供抵押担保；被担保的主债权及范围为主合同项下本金300万元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用。同时，上述抵押物分别在银川市房屋产权产籍管理中心和永宁县住房和城乡建设局办理了他项权利登记，登记证号分别为房他证兴庆区字第201406X**号、房他证兴庆区字第201406X**号、宁房他证永宁字第20140X**号。
合同签订后，原告于当日向被告徐华、苏月娟支付借款本金300万元。截止2015年3月25日，被告徐华、苏月娟共清偿利息325635.41元，之后再未支付过利息。经原告多次催要，上述被告均拒绝偿还借款本息，引起原告诉讼。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告徐华、苏月娟向原告借款300万元的事实清楚，借款合同合法、有效。原告按照借款合同约定如约履行了借款发放义务，被告徐华、苏月娟应当按照该合同的约定如期偿还借款本金及利息。现被告徐华、苏月娟自2015年1月21日之后再未清偿利息和本金，截止到2015年3月25日借款到期之日，各被告均未履行偿还借款本息的义务，已构成违约。根据借款合同的约定，被告徐华、苏月娟所借的300万元，借款期限内2014年3月31日至2015年3月25日期间的利息为394900元（300万元11‰÷30天359天）；借款期限届满后，在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，自借款逾期之日2015年3月26日起至原告起诉之日2015年7月24日止的利息为198000元（300万元16.5‰÷30天120天），以上合计592900元。扣减已付利息325635.41元，下剩267264.59元（592900元－325635.41元），本息合计3267264.59元，对原告主张的借款本息超出部分，本院依法不予支持。原告要求被告徐华、苏月娟偿还自起诉之日至判决生效之日止产生的利息的诉讼请求，根据借款合同的约定，在起诉之后即2015年7月25日之后的利息按照上浮50%以后的月利率16.5‰予以支持。
原告与被告徐华、苏月娟签订《抵押合同》，二被告同意以登记在被告苏月娟名下的位于银川市兴庆区北苑小区8-2-501室、徐华名下位于银川市兴庆区北苑小区8-2-502室、苏月娟名下位于永宁县望远镇庆丰小区5-1-101室的三处房产为该笔借款提供抵押担保，且该抵押行为办理了抵押登记，抵押行为有效。故原告要求以上述抵押物折价款或拍卖、变卖款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。被告杨红兵、苏玉琴、徐恺阳、王强自愿在保证合同上签字，为该笔借款提供连带保证担保，且在保证期内，故原告主张由被告杨红兵、苏玉琴、徐恺阳、王强对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。担保人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告徐华、苏月娟、杨红兵、苏玉琴、徐恺阳、王强经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩、质证等诉讼权利，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第二十六条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐华、苏月娟于本判决生效之日起十五日内返还原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司借款本金300万元、支付利息267264.59元，本息合计3267264.59元（利息计算至2015年7月24日）；
二、被告徐华、苏月娟按照《个人借款合同》约定的逾期月利率16.5‰向原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司支付自2015年7月25日至本判决生效之日止期间产生的利息；
三、被告杨红兵、苏玉琴、徐恺阳、王强对上述借款本息承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
四、原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司有权以登记在被告苏月娟名下的位于银川市兴庆区北苑小区8-2-XXX室（房权证号：房权证兴庆区字第2009013X**号，建筑面积为84.99平方米）、徐华名下位于银川市兴庆区北苑小区8-2-XXX室（房权证号：房权证兴庆区字第2009037X**号，建筑面积为116.37平方米）、苏月娟名下位于永宁县望远镇庆丰苑南区5-1-XXX室（房权证号：永房权证永宁字第20131X**号，建筑面积为133.05平方米）的三套房屋的折价款或拍卖、变卖价款优先受偿；
五、驳回原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33034元，公告费600元，由被告徐华、苏月娟、杨红兵、苏玉琴、徐恺阳、王强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院。
审 判 长 雷丽萍
代理审判员 金 婧
代理审判员 王以曼
二〇一六年二月二十二日
书 记 员 武 娥
附件一：本判决书适用相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条第一款当事人在保证合同约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。