四川省自贡市自流井区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）自流民初字第1901号
原告自贡市商业银行股份有限公司，住所地自贡市自流井。
法定代表人何跃，董事长。
委托代理人游雪，女，1984年10月4日出生，汉族，富顺县人，住富顺县。系该公司职工。
委托代理人苑川，男，1960年9月27日出生，汉族，自贡市人，住自贡市自流井区。系该公司职工。
被告自贡旭东机械铸造有限公司，住所地自贡市贡井区。
法定代表人黄跃金，董事长。
委托代理人唐斌，男，1963年6月26日出生，汉族，自贡市人，住自贡市自流井区。系该公司职工。
被告自贡文峰机械有限公司，住所地自贡市沿滩区。
法定代表人曾洪，总经理。
委托代理人江波，男，1968年7月11日出生，汉族，自贡市人，住自贡市大安区。系该公司职工。
被告自贡九天水利机械有限公司，住所地自贡市自流井区。
法定代表人杨万林，董事长。
委托代理人罗云宽，四川亚峰律师事务所律师。
委托代理人何信建，四川亚峰律师事务所律师。
被告自贡市沿滩区友义融资担保有限公司，住所地自贡市自流井区。
法定代表人邱晓东，总经理。
委托代理人程召红，男，1983年1月21日出生，汉族，自贡市人，住荣县。系该公司职工。
原告自贡市商业银行股份有限公司（简称“自贡商行”）诉被告自贡旭东机械铸造有限公司（简称“旭东公司”）、自贡文峰机械有限公司（简称“文峰公司”）、自贡九天水利机械有限公司（简称“九天公司”）、自贡市沿滩区友义融资担保有限公司（简称“友义担保公司”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2015年11月12日公开开庭进行了审理。原告自贡商行的委托代理人游雪、被告旭东公司的委托代理人唐斌、文峰公司的委托代理人江波、九天公司的委托代理人何信建、友义担保公司的委托代理人程召红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告自贡商行诉称，2014年2月18日，原告与旭东公司签订借款合同，约定旭东公司向原告借款1，200万元，期限1年，年利率9.12%。文峰公司、九天公司与原告签订最高额抵押合同，由文峰公司、九天公司以其共有的位于沿滩区沿滩镇沿滩工业集中区A1-02地块为上述借款向原告提供抵押担保责任。同日，原告与旭东公司再次签订借款合同，约定旭东公司向原告借款800万元，期限1年，年利率9.12%。原告与友义担保公司签订了保证担保合同，约定由友义担保公司为旭东公司向原告借款800万元提供连带责任保证。合同签订后，原告按约向被告发放了借款2，000万元。借款到期后，经原告多次催收，旭东公司未履行还款义务。友义担保公司于2015年7月3日向原告代偿了160万元，现尚欠原告借款本金1，840万元及相应利息。原告为维护其合法权益，诉至本院，要求判令：1、被告旭东公司立即偿还原告借款1，840万元及相应利息；2、被告文峰公司、九天公司对旭东公司的借款1，200万元本息向原告承担抵押担保责任；3、被告友义担保公司对旭东公司的借款640万元本息向原告承担连带担保责任；4、本案诉讼费由被告承担。
被告旭东公司、文峰公司、友义担保公司对原告主张的诉讼请求及借款事实均无异议。
被告九天公司对原告主张的诉讼请求及基本事实均无异议。鉴于目前经济状况困难，要求给被告一个合理的还款期限，并要求法庭对逾期罚息予以减少。
经审理查明，2014年2月18日，原告与被告旭东公司签订《流动资金借款合同》，约定旭东公司向原告借款1，200万元用于购买原材料，借款期限1年，年利率9.12%，按月结息，逾期罚息为借款利率上浮50%，即年利率13.68%，还款方式为到期一次性偿还。原告与文峰公司、九天公司签订《最高额抵押担保合同》，约定文峰公司、九天公司以登记在其名下的位于自贡市沿滩区沿滩镇沿滩工业集中区A-02地块工业用地（自国用2011第110786号）使用权为旭东公司向原告借款1，200万元提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（他项权证号为：自他项2014第34号）。
2014年2月18日，原告与旭东公司另行签订《流动资金借款合同》，约定旭东公司向原告借款800万元用于购买原材料，借款期限1年，年利率9.12%，按月结息，逾期罚息为借款利率上浮50%，即年利率13.68%，还款方式为到期一次性偿还。原告与友义担保公司签订《保证担保合同》，约定由友义担保公司为旭东公司向原告借款800万元本息等提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。合同签订后，原告于2014年2月18日向旭东公司发放借款1，200万元。旭东公司自2014年10月起即出现拖欠利息的情况。2015年7月3日，友义担保公司代旭东公司向原告偿还了160万元。截至2015年10月21日止，旭东公司尚欠借款本金1，840万元及利息1，646，452.67元、罚息769，120.00元。
上述事实，有《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《保证担保合同》、借款支取凭证、欠息明细及庭审笔录等附卷为证。
本院认为，原告自贡商行与被告旭东公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，依法成立并生效，当事人应全面履行合同约定的义务。原告按约定向旭东公司发放借款后，旭东公司未按约定还本付息，应向原告承担违约责任，对要求旭东公司偿还借款本金1，840万元并按合同约定支付所欠的利息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。《最高额抵押担保合同》、《保证担保合同》明确约定文峰公司、九天公司以其共有的土地使用权为旭东公司在原告处的借款1，200万元提供抵押担保，友义担保公司对旭东公司在原告处的借款800万元本息承担连带担责任保证，原告要求文峰公司、九天公司、友义担保公司承担相应担保责任的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。被告九天公司以经济困难，要求给被告一个合理的偿还借款的期限，但未提供证据证明被告经济困难，对其主张，本院不予采纳；对其要求酌情减少逾期罚息的主张，本院认为，逾期罚息作为对借款人借款逾期而违约的一种惩罚性约定，系双方协商一致的结果，对该主张，本院亦不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款之规定，判决如下：
一、被告自贡旭东机械铸造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告自贡市商业银行股份有限公司借款本金18，400，000.00元，并支付截至自2015年10月21日止的利息及罚息2，415，572.67元，自2015年10月22日起至本判决确定的还款之日止的利息及罚息按合同约定另行计算；
二、被告自贡旭东机械铸造有限公司不能如期偿还上述借款时，原告自贡市商业银行股份有限公司对被告自贡文峰机械有限公司、自贡九天水利机械有限公司用以抵押担保的位于自贡市沿滩区沿滩镇沿滩工业集中区A-02地块工业用地（自国用2011第110786号）使用权在12，000，000.00元本息范围内优先受偿，不足部分，由被告自贡旭东机械铸造有限公司继续偿还；
三、自贡市沿滩区友义融资担保有限公司对自贡旭东机械铸造有限公司在原告自贡市商业银行股份有限公司处借款6，400，000.00元本息范围内承担连带清偿责任，自贡市沿滩区友义融资担保有限公司承担保证责任后，有权向被告自贡旭东机械铸造有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费141，800.00元，诉讼保全费5，000.00元，合计146，800.00元，由被告自贡旭东机械铸造有限公司承担。原告已预交52，267.00元，余额94，533.00元，由被告自贡旭东机械铸造有限公司于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审 判 长 聂巨良
审 判 员 罗耀雄
人民陪审员 殷智平
二〇一五年十一月十二日
书记 员代 玉 婷