山东省临沭县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沭商初字第166号
原告：李健。
委托代理人：王学功，临沭沭河法律服务所法律工作者。
被告：张华。
被告刘云峰。
原告李健与被告张华、刘云峰买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王学功、被告刘云峰到庭参加诉讼，被告张华经本院合法传唤无正当理由�到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李健诉称，2014年8月1日，原告与被告张华签订了《买卖合同》，约定被告张华将自己开办的临沭县祥晶氯化钙厂卖给原告，价款为600万元。因被告张华未能按照合同约定及时办理土地变更等相关手续，导致原告无法正常生产和经营，不能实现合同目的，2014年11月18日双方协商又签订了《关于解除买卖合同的协议》，约定被告张华将临沭县祥晶氯化钙厂收回，对于原告购买期间固定资产102万元由被告张华于协议签订的当日支付原告，否则被告张华应当承担每日2%的违约金。协议签订后原告按照合同约定将临沭县祥晶氯化钙厂交付给被告张华，因张华资金紧张，被告刘云峰以借款的形式为原告出具了借据，将该102万元的设备款变为被告刘云峰的借款，并承诺2014年12月31日归还。可到期后被告张华、刘云峰均没有按照约定履行支付102万元设备款的义务。二被告的行为侵犯了原告的合法权益，请求判令二被告支付原告设备款102万元，并支付违约金20万元。
被告刘云峰在庭审中辩称，1、对解除买卖合同中关于设备固定资产的购买102万元，经我们验收发现其设备并非李健所有，在11月15日前其设备已经被季相学卖于李清，所以李健存在欺诈行为，其买卖不成立。有季相学和李清的买卖合同、李健和季相学的合作协议两份证据的复印件。2、解除合同时李健存在欺诈行为，只有甲方违约责任没有乙方违约责任。
被告张华未提供答辩。
经审理查明，2014年8月1日，被告张华以临沭县祥晶氯化钙厂投资人的身份（作为甲方）将临沭县祥晶氯化钙厂所有资产以600万元的价格整体出卖给原告李健（作为乙方），并签订了买卖合同，合同约定了甲、乙双方的权利、义务和违约责任。其中甲方的权利和义务是：1�在合同签订后两小时内向甲方指定账户先汇款296万元整（大写：贰佰玖拾陆万元整），剩余款项由季相学对乙方负责。2、收到汇款后，甲方有义务当日内将临沭县祥晶氯化钙厂所有相关变更手续无条件签字给乙方。3、自合同签订之日起，甲方所有债权债务由自己承担，并由赵维广（身份证号××）全权处理，变更给乙方后同乙方无任何关系。4、该合同生效时，甲方需保证该企业无任何抵押，担保。乙方的权利和义务是：1、合同签订后两小时内需向甲方指定账户先汇款296万元整。大写：贰佰玖拾陆万元整。2、汇款之后甲方当日内将临沭县祥晶氯化钙厂所有相关企业变更手续无条件签字给乙方。3、乙方有权要求甲方按赵维广现场指定交接。4、合同生效后乙方有权对甲方原有员工解雇和聘用。违约责任：1、在合同签订后如乙方不能按时汇款，则视为乙方违约，需向甲方支付违约金，金额为乙方承诺的296万元整的2%。2、甲方收到乙方汇款后如不能及时按乙方要求将该企业相关手续变更，则视为违约，需向乙方支付违约金，金额为乙方承诺的296万元整的2%，并立即退回乙方全部汇款。3、乙方接受该企业后如因甲方的债务问题，导致乙方不能正常生产和经营，则视为甲方违约。需向乙方支付违约金，金额为296万元整的2%，并承担乙方的全部损失。4、乙方接受该企业后如发现合同生效前该企业有抵押或担保，则视为甲方违约，乙方将追究甲方全部法律责任，并承担乙方所有经济损失。5、企业变更后，在不影响乙方自身利益的情况下，在甲方回收经营期间的应收款项上给予配合，所有费用由甲方承担，如不能给予配合，则视为乙方违约，承担甲方全部损失。
买卖合同签订后，原告按照合同约定履行了自己的义务，被告张华只履行了部�义务，因被告张华未能及时办理相关土地手续等，致使原告无法正常生产和经营，双方于2014年11月18日，以被告张华作为甲方、原告李健作为乙方签订了“关于解除买卖合同的协议”，内容是：经甲.乙双方协商，2014年8月1日双方共同签订的关于购买临沭县祥晶氯化钙厂的买卖合同，因出卖人张华（甲方）未能按照合同约定及时办理相关土地变更手续等，导致购买人李健（乙方）无法正常生产和经营，不能实现合同目的，甲.乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，在平等.自愿的基础上，经充分协商，决定解除甲.乙双方2014年8月1日所签订的买卖合同。甲乙双方协商共同约定如下：1、在本协议签订2小时内甲方退回乙方已支付的购买款项296万元（大写贰佰玖拾陆万元整），该款直接汇入如下账户，名称：山东春雨肥业有限公司，开户行账号：农行临沭县支行15898101040024474。2、乙方在购买期间所投入的固定资产共计102万元（大写壹佰零贰万元整），详见清单，由甲方购买，款项在本协议签订2小时内汇入本协议第一条指定的账户。3、收到汇款后，乙方即将临沭县祥晶氯化钙厂所有相关变更手续无条件变更给甲方，费用由甲方负担，并据此协议办理工商登记变更等相关手续。4、本协议签订后，乙方购买期间的债权由乙方享有，债务由乙方承担，实现债权如需甲方配合，甲方应无条件予以配合，费用由乙方负担。5、甲.乙双方共同办理资产交接手续，制作交接清单。6、协议生效后甲方有权对乙方原有员工解雇和聘用。7、在协议签订后如甲方不能按时汇款，则视为甲方违约，需向乙方支付违约金，金额为每日398万元的2%。8、乙方在收到甲方汇款后如不能及时按甲方要求将该企业相关手续变更，则视为乙方违约，需向甲方支付违约金，金额为每日398万元的2%。
签订上述合同的当天，双方对固定资产和新增固定资产进行了交接，并制作了“固定资产明细”和“新增固定资产明细表”。被告刘云峰先后3次通过自己的账户向原告支付款项共计296万元。对于新增固定资产102万元，因被告资金紧张，通过与原告协商，同意以被告刘云峰（作为借款人）暂时借款的方式出具借条，并约定于2014年12月31日归还。
2014年12月31日到期后，被告张华、刘云峰均没有按照约定支付102万元的新增设备款，原告于2015年1月21日诉至法院，要求判令二被告支付新增设备款102万元，并支付违约金20万元。
庭审中，被告刘云峰向法庭提供了原告李健和案外人季相学于2014年8月5日签订的合作协议的复印件、2014年11月15日季相学与李清签订的股份转让协议的复印件，主张原告李健以296万元购买祥晶氯化钙厂、并在季相学�行义务后，持有49%的股份。李清出资200万元购买了季相学与原告李健签订的协议中所有的资产及合作当中季相学投资的新增设备。
原告对此不予认可，要求被告刘云峰提供李健与季相学合作协议的原件以及季相学与李清签订的股份转让协议的原件。被告刘云峰未提供出上述协议的原件，提供了公安机关2015年2月3日对李清的询问笔录和2015年3月27日对季相学的询问笔录。
李清证实，2015年12月5日，自己和张华签订了购买协议，以296万元价格购买了张华手中51%股份，没有购买季相学手中的股份，打算和季相学合伙干。季相学也承认现在和李清合伙干。
本院认为，被告张华与原告签订的“关于解除买卖合同的协议”是双方当事人的真实意思，且被告已将296万元的购买款退给原告，原告也将临沭县祥晶氯化钙厂的固定资产和新增固定资产向被告进行了交付。被告由于没有现款102万元向原告支付购买的新增固定资产，才向原告出具了借款条，并约定于2014年12月31日归还。被告刘云峰出具借款条的行为系债务加入的行为，更是其自愿的，符合自愿原则，但没有按照约定的时间归还借款构成违约，应当按照协议的约定承担每日102万元2%的违约金，而不是每日398万元2%的违约金（因另296万元已按照约定支付）。
被告未能及时办理相关土地手续、没有按照约定的时间归还借款（购买新增固定资产），一再违约。对于被告刘云峰主张的案外人季相学已于2014年11月15日前将其设备卖于案外人李清的抗辩理由，因李清在公安机关的询问笔录中予以否认、季相学也未予承认而本院不予采信。对于原告李健与案外人季相学之间的关系，系另外一种法律关系。物权法规定“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力”，“符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”现被告购买原告的新增固定资产已经交付，且是善意取得，转让价格又系双方自愿的，被告不按照约定时间支付购买款，构成违约，其抗辩理由不能成立。原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条、《中华人民共和国物权法》第二十三条、第一百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张华、刘云峰于本判决生效后十日内向原告李健支付设备购买款102万元。
二、被告张华、刘云峰于本判决生效后十日内向原告李健支付违约金20万元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15780元，财产保全费5000元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。
审 判 长 张永青
人民陪审员 赵思科
人民陪审员 段圣权
二〇一五年七月二十一日
书 记 员 杜金香