贵州省天柱县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔2627民初266号
原告：天柱县平安钢管架租赁服务部，经营场所：天柱县邦洞镇六合村。
经营者：张健。
被告：文桂海。
原告天柱县平安钢管架租赁服务部诉被告文桂海建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月19日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告天柱县平安钢管架租赁服务部的经营者张健到庭参加诉讼，被告文桂海经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告天柱县平安钢管架租赁服务部向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告之间签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令被告向原告支付截至2018年1月23日止所欠付的租金119302元；3、判令被告向原告返还钢管5895.50米、扣件2076套，顶托16套，并支付自2018年1月24日起至上述器材归还之日止的后续租金；若被告无法返还上述器材，则向原告支付未归还的钢管、扣件等器材赔偿费共计53584元，并支付自2018年1月24日起至器材赔偿费偿清之日止的后续租金（按约定标准计算为60元/日）；4、判令被告向原告支付扣件丢失螺杆螺帽费、顶托丢失螺帽费、下车费、弯管费、运输费等其它费用共计3513元；5、判令被告向原告支付截至2018年1月23日止的违约金33154元（合同约定日率3‰，原告自愿调整为日利率的1‰）；6、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告文桂海因承建“天柱县马文平家酒店架子工程”，与原告签订了《建筑器材租赁合同》，租用原告的钢管、扣件、顶托等建筑器材。该合同对租赁期限、租金收取标准、器材损毁的赔偿标准及相关费用的计算标准以及租金的结算时间、租金支付期限及合同解除的条件等内容进行了详细约定。合同还约定，租赁期限届满后若被告未归还租赁物，视同租赁物已丢失，原告有权要求赔偿，且在赔偿支付前，仍然等同被告在继续租用器材，原告有权按租金标准收取租金。合同同时约定，在合同履行中发生争议，可以向人民法院起诉，并由败诉方承担另外一方因实现债权而支付的费用，包括诉讼法等。合同签订后，原告认真履约，向被告供应了建筑器材。但被告却未积极履约，截止到2018年1月23日止，被告尚欠原告租金119302元，同时被告需向原告支付弯管校直费、螺杆螺帽缺失费、顶托丢失螺帽费、卸车费、运费等合计3513元及返还未归还的器材以及违约金。经核算，被告应向原告返还钢管5895.50米，扣件2076套，顶托16套，并支付自2018年1月24日至上述器材归还之日止的后续租金。若被告无法返还上述器材，则向原告支付未归还器材赔偿费53584元，并支付自2018年1月24日起至器材赔偿费偿还之日止的后续租金（按约定标准计算为60元/日）。另外，被告逾期付款的行为违反了合同约定，原告有权解除合同，并要求被告支付截止2018年1月23日止的违约金33154元（合同约定日率3‰，原告自愿调整为日率1‰）。对于上述款项，原告多次催要，被告一直不予支付，因此，原告为维护自身合法权益，特依法诉至贵院，诉如所请，请予支持。
被告文桂海未提出答辩。
本院经审理认定事实如下：被告文桂海（承租人、乙方）因承建“天柱县马文平家酒店架子工程”，与原告天柱县平安钢管架租赁服务部（出租人、甲方）签订了《建筑器材租赁合同》，租用原告的钢架管、扣件、顶托等建筑器材。合同主要条款内容为：一、乙方承租甲方钢架管、扣件等建筑器材，实际数量及时间以发收货单据为准�租赁期间自2016年6月20日起至2017年6月20日止，租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续生效，但租赁期限为不定期。二、乙方在提货时由经办人点清数量，验收质量……，甲方可为乙方代办运输，装卸和运输费用由乙方自理。钢架管装车费15元/吨，下车费（码堆）15元/吨；扣件上、下车费各15元/吨，顶托上、下车费各15元/吨。钢架管每吨为260米，扣件每吨为1000套，顶托每吨为300套。五、器材成本价值及租金（不含税）收取标准如下：钢架管成本价值为8元/米，租金为0.008元/米/天；扣件成本价值为3元/套，租金为0.006元/套/天；顶托（70CM）成本价值为12元/套，租金为0.03元/套/天。六、租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止（送货当天不计），租期不足三十天，按三十天计算租金，租金超过三十�，按实际使用天数计算租金，以发货单和验收单为结算凭据。乙方应于每月支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物。八、乙方需另外缴纳下列费用：扣件丢失螺杆螺帽则按0.6元/套赔偿；若钢架管折弯，按1元/根计收校直费用；若超长超短钢架管改制，按1元/根收其费用；丢失顶托底板4元/块赔偿，丢失顶托螺帽4元/个赔偿，丢失损坏器材甲方可按器材市场价或按成本价的120%计收其赔偿费。九、租赁期限届满后，若乙方没有归还租赁物资，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿，但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。
合同签订后，原告依约将钢架管、扣件等租赁物交付被告使用，至2018年1月23日共产生租金159302元，其中被告已分别于2016年6月21日、2016年8月31日、2017年1月3日、2017年2月2日分四次每次支付10000元，共计已支付租金40000元，尚欠119302.08元未支付给原告，且尚有5895.50米钢架管、2076套扣件和16套顶托未返还给原告。在已返还的租赁器材中，扣件缺螺杆螺帽的有3077套，顶托缺螺帽的有148套。原告多次催讨未果，遂于2018年1月19日向本院提起诉讼，诉请如前。
另查明，被告文桂海尚欠原告下车费、弯管校直费、运费1075元未支付。
上述事实有原告的陈述及原告提供的建筑器材租赁合同、发货单、收货单、收据等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告天柱县平安钢管架租赁服务部与被告文桂海签订的《建筑器材租赁�同》，系双方的真实意思表示，除违约金约定较高外，内容符合法律、法规规定，合法有效，双方均应依约履行。原告依约将建筑物资交付被告使用，已履行了合同义务。被告未按照合同约定及时向原告支付租金应承担相应的违约责任，原告依约要求解除双方签订的租赁合同符合法律规定，本院依法予以准许。合同解除后，被告应将尚欠的租金119302元支付给原告，并将尚欠的钢架管5895.50米、扣件2076套和顶托16套及时返还给原告，如不能返还，应按合同约定的器材成本价值（钢架管为8元/米、扣件为3元/套、顶托（70CM）为12元/套）向原告进行赔偿，具体数额为53584元（5895.50米×8元/米+2076套×3元/套+16套×12元/套）。已返还给原告的租赁器材中，扣件缺螺杆螺帽的有3077套，顶托缺螺帽的有148套，应由被告按合同约定赔偿原告的相应损失，具体为2438元（3077套×0.6元/套+148套×4元/套）。关于违约金的计算问题。根据双方租赁合同第一条的约定，租赁期限届满后，未归还租赁物的，视为继续承租，租赁合同继续有效，故出租人要求继续支付租金的要求符合双方的约定，承租人没有及时支付租金的行为，属于简介占用对方租金的行为，应支付一定的资金占用费（或违约金）。双方在租赁合同中约定每日按应缴租金的3‰计算违约金，诉讼中原告已自愿降低违约金为每日按应缴租金的1‰计算，且经本院释明后，被告亦未对原告的违约金请求提出过高的异议，故对原告的主张本院予以支持。此外，原告的起诉行为属于向对方主张权利，其起诉之后的应付租金数额及期限尚未确定，从逻辑上讲不存在“已欠付”起诉之后的租金，故因逾期支付租金而产生的违约金只应计算至起诉之�止，对原告请求的2018年1月24日之后的违约金，本院依法不予支持。则被告至2018年1月23日前因逾期支付租金所产生的违约金应为33154元。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告天柱县平安钢管架租赁服务部与被告文桂海签订的《建筑器材租赁合同》。
二、被告文桂海于本判决生效之日起十日内支付原告天柱县平安钢管架租赁服务部截止2018年1月23日的租金119302元。
三、被告文桂海于本判决生效之日起十日内返还原告天柱县平安钢管架租赁服务部�架管5895.50米、扣件2076套、顶托16套；若不返还，则由被告文桂海赔偿原告天柱县平安钢管架租赁服务部未归还器材损失费53584元。
四、被告文桂海于本判决生效之日起十日内支付原告天柱县平安钢管架租赁服务部钢架管5895.50米、扣件2076套、顶托16套的后续租金，计租期限从2018年1月24日起至上述履行期限届满之日止（按钢架管0.008元/米/天，扣件0.006元/套/天，顶托0.03元/套/天的标准计算）。
五、被告文桂海于本判决生效之日起十日内支付原告天柱县平安钢管架租赁服务部扣件丢失螺杆螺帽费、顶托丢失螺帽费、弯管校直费、运输费等费用共计3513元。
六、被告文桂海于本判决生效之日起十日内支付原告天柱县平安钢管架租赁服务部2018年1月23日前逾期支付租金�违约金33154元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4442元，减半收取2221元，由被告文桂海负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。
逾期不上诉，本判决即发生法律效力，原告可在本判决书确定的履行期限届满之日起二年内申请人民法院依法强制执行。
审判员 欧阳广福
二〇一八年三月二十六日
书记员 袁 桂 平