安徽省宿州市埇桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1302民初2755号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行。住所地宿州市。
负责人：袁骋，该行行长。
委托代理人：胡冠省。
委托代理人：崔军。
被告：马娟，女，汉族，住宿州市埇桥区。
被告：李居山，男，汉族，住宿州市埇桥区。
上列两被告共同委托代理人：王琛，安徽大泽律师事务所律师。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行与被告马娟、被告李居山金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月17日立案受理后，依法由审判员赵德忠担任审判长，与人民陪审员刘引建、人民陪审员曹凤侠组成合议庭，于2016年6月7日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行的委托代理人胡冠省、被告马娟及其与被告李居山共同委托的代理人王琛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行诉称：2014年3月27日，原告与被告签订了编号为34011239314032227121号《个人最高额抵押合同》（以下简称抵押合同）、34011239214033261778号《个人额度借款合同》（以下简称借款合同）。《抵押合同》约定为确保被告马娟、李居山与原告签订的编号为34011239214033261778号《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，根据国家有关法律法规，被告愿意向原告提供金额为人民币517万元的最高额抵押担保，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。《借款合同》约定原告向被告马娟提供借款额度为2400000元。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率最低上浮20%。同时约定，被告马娟有未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，或卷入即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，原告认为可能或已经影响或损害原告在本合同项下的权益等行为时即构成违约，原告有权采取宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期、单方面解除合同，并要求被告马娟立即清偿，承担原告因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）等部分或全部措施。2014年3月27日，原告和被告李居山、马娟签订了编号为34011239314032227121号《个人最高额抵押合同》，约定被告李居山、马娟提供位于宿州市港口路六区2#楼作为被告马娟、李居山上述借款的抵押担保。被告不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同其他约定的，原告有权处分抵押财产。2014年03月27日，原告与被告李居山办理了抵押登记手续，并取得了宿字第2012号房地产他项权证。2014年4月1日，被告马娟向原告申请支用借款，借款金额240万元，借款期限自2014年4月1日至2019年4月1日，贷款年利率7.68%，还款方式为阶段性等额本息。同日，原告向被告马娟发放了贷款240万元。自2015年2月1日起，被告马娟未按合同约定按时结息，原告多次催收未果。被告马娟没有履行义务，其行为严重违反了合同约定，原告根据合同约定及法律规定，宣布贷款提前到期并要求被告马娟、李居山立即清偿剩余贷款本金和利息。为此，原告诉请法院：1、判令被告马娟、李居山偿还原告借款本金2400000元、利息202426.84元，本息合计2602426.84元。（利息暂计算至2016年3月12日，其后利息及罚息以2602426.84元为基数，按借款合同约定的贷款年利率7.68%上浮50%即11.52%计息，计算至实际清偿全部贷款本息之日）。2、判令直接或间接源于34011239214033261778号《个人额度借款合同》的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿。3、判令原告对被告李居山、马娟提供的抵押财产在最高额517万元范围内折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。4、由被告承担本案的全部诉讼费用及律师费。
被告马娟、被告李居山辩称：1、借款属实，未按时还款是因为生意不好，没有能力偿还。2、不能要求借款合同提前到期，因为合同约定2019年4月1日到期，而且原告未发送相应的告知函，应按照原来的借款合同继续履行。3、对抵押物不能进行处理，因为合同并没有到期。4、原告方代理人系其公司员工，不存在律师代理费。综上，希望原告方多给两被告点时间。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行在诉讼过程中，向法庭提交以下证据材料：1、原告营业执照、组织机构代码证。证明原告的诉讼主体资格。2、被告马娟、被告李居山的身份证复印件、户籍信息。证明两被告的诉讼主体资格。3、原告与被告马娟于2014年3月27日签订的《个人额度借款合同》。证明被告马娟借款额度240万元，额度存续期最长10年，即自2014年3月27日至2024年3月27日。4、原告与被告李居山于2014年3月27日签订的《个人最高额抵押合同》、抵押财产清单、房地权证复印件。证明被告李居山为被告马娟的借款提供抵押担保。5、中国邮政储蓄银行放款通知单、贷款放款单、个人贷款借据、还款计划表、个人额度借款支用单。证明原告按照合同约定于2014年4月1日将借款240万元打入被告马娟账户，借款期限自2014年4月1日至2019年4月1日，还款方式为阶段性等额本息还款法。
被告马娟、被告李居山对上述证据材料的质证意见为：无异议，借款属实，拖欠本息也是事实。
被告马娟未向法庭提交证据材料。
被告李居山未向法庭提交证据材料。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行提交的证据材料，来源合法，内容真实，与待证事实具有直接关联性，对其证明效力，本院予以确认。
经审理查明：2014年3月27日，原告与被告马娟签订编号为34011239214033261778号《个人额度借款合同》。该合同约定：本合同项下授信额度金额为240万元。在额度支用期内，甲方（马娟）可以循环使用上述额度。额度存续期最长为10年，自2014年3月27日至2024年3月27日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。本合同项下单笔贷款利率为年利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。对于被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率在约定的利率基础上加收50%。还款方式亦以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。被告未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用时，原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿。同日，原告与被告李居山、被告马娟签订编号为34011239314032227121号《个人最高额抵押合同》，约定被告李居山以其名下位于宿州市港口路六区2#楼为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，他项权证号为房地产他证宿字第2012号。担保范围包括主合同项下本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼法、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，原告有权处分抵押财产。2014年4月1日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行依约将款240万元转入被告马娟账户内，被告马娟收款后在《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》上签名确认。该借据载明：借款金额240万元，借款年利率7.68%，借款期限自2014年4月1日至2019年4月1日，还款方式阶段性等额本息。《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》同时载明逾期利率为年利率11.52%。后，被告马娟仅偿还了部分利息，自2015年3月22日至今未再履行还款义务。
另查明：被告马娟与被告李居山于2011年3月10日登记结婚，2014年11月28日，双方协议并登记离婚。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行与被告马娟、被告李居山分别签订《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，该合同内容不违反法律规定，且系原、被告双方的真实意思表示，合法有效。合同签订后，双方应自觉履行，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行依约履行付款义务后，被告马娟、被告李居山未按合同约定完全履行还本付息义务，显属违约，依法应承担违约责任并承担偿还原告贷款本息之责。原、被告双方约定被告李居山以其名下位于宿州市港口路六区2#楼为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告享有处置被告抵押物并对处置价款的优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、宣布原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行与被告马娟之间编号为34011239214033261778号《个人额度借款合同》提前到期。
二、被告马娟、被告李居山于本判决生效后15日内共同返还给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行借款本金240万元及其按双方合同约定的利率计算至借款实际付清之日止的利息、罚息。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行对上述债权享有优先受偿权，即原告对本案抵押物折价、拍卖、变卖所得，在借款本金及相应利息、罚息等范围内优先受偿。
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行的其他诉讼请求。
案件受理费27620元，由被告马娟、被告李居山负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。
审 判 长 赵德忠
人民陪审员 刘引建
人民陪审员 曹凤侠
二〇一六年六月十六日
书 记 员 徐彦彦
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。