江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沭商初字第1076号
原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司，住所地沭阳县沭城镇苏州中路（姑苏花苑1号楼）。
法定代表人殷正光，该公司董事长。
委托代理人肖建，该公司员工。
委托代理人马玉超，该公司员工。
被告宿迁香江玩具有限公司，住所地沭阳县万匹乡蔡庄村。
法定代表人林侠，该公司总经理。
被告江苏凯研工贸有限公司，住所地沭阳县万匹乡杨庄村。
法定代表人林侠，该公司总经理。
被告林侠，居民。
被告吴军，居民。
原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司（以下简称中小企业担保公司）诉被告宿迁香江玩具有限公司（以下简称香江公司）、江苏凯研工贸有限公司（以下简称凯研公司）、林侠、吴军抵押合同纠纷一案，本院于2014年11月7日立案受理。依法适用简易程序，由代理审判员章彦威独任审判，于2014年12月1日公开开庭进行了审理。原告中小企业担保公司的委托代理人肖建、马玉超到庭参加诉讼，被告宿迁香江玩具有限公司、江苏凯研工贸有限公司、林侠经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，开庭前原告撤回了对被告吴军的起诉。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年8月8日，被告香江公司为在江苏沭阳农村商业银行（以下简称贷款人）借款，与原告签订《最高额贷款担保合同》，合同约定原告为被告香江公司从2013年8月8日至2015年7月29日期间，在贷款人处形成的最高余额借款2300000元提供担保，被告香江公司向原告提供资产作为反担保，并约定不能按担保合同约定期限归还贷款，原告有权自逾期之日按逾期贷款日万分之八点三向被告香江公司收取违约金，同时被告应给付原告代偿款、律师费等。被告香江公司提供其所有的厂房作为抵押反担保，并办理了抵押登记；被告凯研公司、林侠作为反担保保证人自愿为被告香江公司借款提供连带责任保证。同日，贷款人与原告、香江公司签订《企业最高额保证担保合同》，约定原告为被告香江公司在贷款人处的最高余额3000000元借款提供连带责任担保，贷款人于同日向被告香江公司发放贷款2300000元，到期日为2014年8月4日。贷款到期后，被告香江公司没有按约定偿还借款本息，2014年8月5日贷款人从原告帐户划扣2377625.44元以偿还被告香江公司所欠借款本息。因约定违约金计算标准过高，原告自动将其调整为按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。后原告向被告追偿未果，现向法院起诉，要求判令：1、被告香江公司给付原告代偿款2377625.44元及违约金（以2300000元为基数，从2014年8月5日起按中国人民银行同期贷款利率四倍计算至款付清之日止）；2、被告凯研公司、林侠对被告香江公司上述债务承担连带责任；3、原告对被告香江公司提供的抵押财产拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由三被告负担。
被告香江公司、凯研公司、林侠未答辩亦未提供证据。
原告中小企业担保公司为证明自己的主张，提供以下证据：
1、最高额贷款担保合同，证明原告为被告香江公司提供主债务余额2300000元的借款担保，主债务形成期限自2013年8月8日起至2015年7月29日止，被告香江公司如逾期还贷，按逾期贷款的承担日万分之八点三支付违约金，并承担律师费；
2、最高额抵押反担保合同，被告香江公司以其所有的不动产向原告提供抵押反担保，设定的最高额抵押反担保最高余额为3000000元；
3、沭阳县房乡、镇他字第000067号《乡、镇企业厂房抵押登记证明》，证明被告香江公司的抵押物在沭阳县房地产管理处办理了抵押登记；
4、最高额反担保合同两份，证明被告林侠、凯研公司为被告香江公司的最高余额借款3000000元提供反担保；
5、最高额保证担保合同，证明原告为被告香江公司在贷款人处最高余额2300000元借款提供担保；
6、流动资金循环借款合同复印件加盖银行印章，证明贷款人借给被告香江公司流动资金2300000元，期限自2013年8月8日至2015年7月29日止；
7、借款借据复印件加盖银行印章，证明贷款人借给被告香江公司流动资金2300000元，期限自2013年8月8日至2014年8月4日；
8、特种转账借方传票，证明贷款人于2014年8月5日从原告账户上扣划2377625.44元用于代偿被告香江公司借款本息。
9、送达地址确认书，证明被告香江公司、凯研公司、林侠在原告处签字确认法律文书送达地址。
本院认证意见：被告香江公司、凯研公司、林侠经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、质证的权利。对原告所提供上述证据，部分是书证原件，借款借据、流动资金循环借款合同虽是复印件，但盖有银行印章，原告提供的证据材料形式合法，内容真实，且相互关联，能印证原告陈述的事实，故本院对原告提供证据的真实性、合法性及其对原告所主张的待证事实的关联性和证明力均予以确认。
经审理查明：2013年7月30日，原告与被告香江公司签订《最高额抵押反担保合同》，约定被告香江公司提供位于沭阳县万匹乡万桑路东侧的房地产作为抵押，向原告提供反担保，由原告为被告香江公司在贷款人处于2013年7月30日至2015年7月29日期间的最高余额贷款3000000元提供担保；抵押反担保的保证范围为原告代被告香江公司偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失，贷款担保合同中约定的借款人应向甲方支付的担保手续费、违约金及其他费用的损失，实现债权的费用包括但不限于差旅费、律师费、公证费等费用。同年8月1日，双方对被告香江公司位于沭阳县万匹乡万桑路东侧的面积为10090.47平方米房屋在沭阳县房地产管理处办理了抵押物登记，沭阳县房地产管理处出具了沭阳县房乡、镇他字第000067号《乡、镇企业厂房抵押登记证明》，登记权利价值为3000000元，房屋他项权人为原告。同时，原告（甲方）分别与被告林侠、凯研公司（乙方）签订《最高额反担保合同》，约定乙方同意为香江公司（借款人）自2013年8月8日起至2015年7月29日期间在江苏沭阳农村商业银行股份有限公司借款3000000元向甲方提供反担保，保证方式为连带责任保证；如主合同项下除本保证外又有物的担保的，乙方自愿就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带保证责任；乙方保证担保范围包括：甲方履行保证义务代借款人偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失，最高额贷款担保合同中约定的借款人应向甲方支付的担保手续费、违约金及其他费用，甲方为实现债权所发生的费用，包括但不限于差旅费、律师费、公证费等一切费用；乙方反担保保证期间为合同生效之日起至甲方履行担保义务即代偿之日后两年为止。
2013年8月6日，原告中小企业担保公司（保证人）与贷款人江苏沭阳农村商业股份有限公司万匹支行（债权人）、被告香江公司（债务人）签订《最高额保证担保合同》。约定原告为被告香江公司自2013年8月8日至2015年7月29日止在贷款人处最高限额贷款2300000元提供担保，在本合同约定的期限和最高余额内债权人发放或提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续保证人对债务人的债务承担不可撤销担保责任，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿鑫、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师律师代理费、差旅费）和实现债权的其他一切费用。同日，被告香江公司（借款人）和江苏沭阳农村商业股份有限公司万匹支行（贷款人）签订《流动资金循环借款合同》，约定借款人在本合同生效之日起至2015年7月29日期间，被告香江公司可在贷款人可循环使用的贷款额度为2300000元，每笔业务的起始日、到期日、利率以及金额为主合同的借款凭证或相关债权凭证为准。贷款利率按借款凭证记载的利率执行；借款到期，利随本清；逾期贷款罚息按约定的贷款利率加收50％。
2013年8月8日，原告（甲方）与被告香江公司（乙方）签订《最高额贷款担保合同》，约定为被告香江公司在贷款人江苏沭阳农村商业银行股份有限公司处自2013年8月8日至2015年7月29日期间最高余额2300000元贷款提供担保，被告不能按保证合同约定期限归还贷款，应按逾期贷款日万分之八点三支付违约金，违约金计算至被告还清代偿款之日止，同时被告应清偿原告代偿款、赔偿金、律师费、诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费等甲方为实现债权的一切费用。
2013年8月8日，江苏沭阳农村商业股份有限公司万匹支行向被告香江公司发放贷款2300000元，借款借据（手工）载明：借款利率7.2‰，到期日为2014年8月4日，结算方式为每月21日结息，到期还本。贷款到期后，各被告均未能依约清偿贷款本息。
2014年8月5日，江苏沭阳农村商业股份有限公司从原告帐户上扣划2377625.44元，用于偿还被告香江公司所欠借款本息。
另查明，被告香江公司、林侠、凯研公司在原告处签字确认了法律文件送达地址，约定三被告通讯地址如发生变更时应及时通知原告，如未履行上述通知义务，人民法院按照确认通讯地址寄送法律文件时，视为已送达。本院按三被告确认地址寄送的传票等法律文书均被退回。
本院认为：原告与被告香江公司签订的《最高额贷款担保合同》、《最高额抵押反担保合同》以及原告分别与被告林侠、凯研公司签订的《最高额反担保合同》均系合同相对方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，对合同双方均具有约束力，合同当事人应按合同约定行使权利、履行义务。原告在被告香江公司没有按约还清所欠贷款本息的情况下代其清偿贷款本息，有权依据相关合同要求被告香江公司给付代偿款、违约金及律师代理费，并在抵押登记的3000000元范围内对被告香江公司用以抵押的抵押财产拍卖、变卖或折价款享有优先受偿权。被告林侠、凯研公司作为连带保证人，应根据《最高额反担保合同》的约定对被告香江公司的债务承担连带偿还责任。
关于违约金的标准问题。本院认为，按照原告和被告香江公司签订的《最高额贷款担保合同》的约定，被告香江公司违反与银行之间的约定，逾期还款导致原告中小企业担保公司履行代偿义务的，应当按逾期贷款日万分之八点三收取违约金。原告中小企业担保公司考虑到约定的标准过高，主动调整为按中国人民银行同期同类基准贷款利率的四倍计算违约金，不违反法律规定，本院予以支持。
关于被告林侠、凯研公司应当承担担保责任的范围。原告与被告林侠、凯研公司签订的最高额反担保合同已进行约定，即主合同项下除本保证外又有物的担保的，反担保保证人就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带保证责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，原告有权根据该约定要求被告林侠、凯研公司对被告香江公司的债务承担连带责任。
三被告在原告处确认了法律文书的送达地址，是对自己民事权利的处分，本院依据三被告确认的地址寄送的法律文书虽被退回，但应视为已送达。原告撤回对被告吴军的起诉，是对自己民事权利的处分，不违反法律规定，本院准允。综上，三被告经全院合法传唤未到庭参加诉讼不影响本案的正常审理。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国担保法》第四条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沭阳香江玩具有限公司于本判决生效之日起十日内向原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司支付代偿款2377625.44元及违约金（以2300000元为基数，从2014年8月5日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档贷款利率四倍计算）。
二、原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司对沭阳县房乡、镇他字第000067号《乡、镇企业厂房抵押登记证明》项下的抵押财产拍卖、变卖所得价款在3000000元范围内对上述债务享有优先受偿权；
三、被告林侠、江苏凯研工贸有限公司对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26930元、减半收取13465元，由被告沭阳香江玩具有限公司、林侠、江苏凯研工贸有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费26930元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80）。
代理审判员 章彦威
二〇一四年十二月十六日
书 记 员 赵丹丹
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物权的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保职务的履行，债务或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第二十一条保证人担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。