四川省珙县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宜珙民初字第2231号
原告李宗亚，男。
委托代理人，刘廷华，四川酒都律师事务所律师。
被告周义琼，女。
被告罗静波，男。
以上二被告委托代理人兰长秋，男。
被告周玉勤，女，。
被告刘正斌，男。
原告李宗亚诉被告周义琼、罗静波、周玉勤、刘正斌民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李剑锋独任审判，公开开庭进行了审理。原告李宗亚，被告刘正斌到庭参加诉讼，被告周义琼及委托代理人兰长秋、被告周玉勤、被告罗静波经传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告李宗亚诉称，2013年11月15日，李宗亚与周义琼签订了《借款合同》，由李宗亚借款1000000元给周义琼，借款期限为2013年11月14日起至2014年5月13日止，利息按月息2%结算，被告罗静波、林露、周玉勤、刘正斌等人自愿作为保证人，对上述借款负连带责任。保证人罗静波、林露、周玉勤、刘正斌和借款人周义琼自愿将房产证编号分别为宜房权证珙县字第2011004**号、宜房权证珙县字第2011010**号以及宜房权证珙县字第000035**号的三处房产抵押给李宗亚，并到珙县房管局办理了抵押登记。李宗亚积极履行合同，先后于2013年11月14日和2013年11月18日通过农业银行向周义琼转款400000元和600000元。借款期间周义琼支付了2013年11月18日至2014年1月18日利息共计40000元，自2014年1月19日起未再支付利息，经多次催促，借款人周义琼未再按照合同约定按期支付利息，据此，原告诉讼来院，请求：1、被告立即偿还借款本金1000000元并按约定支付利息，利息计至判决之日止；2、对被告所提供抵押的宜房权珙县字第201100464号、宜房权珙县字第201101027号、宜房权珙县字第00003598号房屋的拍卖变卖价款优先受偿。3、本案诉讼费由被告承担。
原告李宗亚为支持其诉讼请求向法庭提供了以下证据：1、原告李宗亚的身份证复印件；2、被告周义琼、罗静波的身份证复印件和结婚证复印件；3、2013年11月15日签订的《借款合同》一份；5、借条及转账证明两份；6、宜房权证珙县字第2011004**号、宜房权证珙县字第2011010**号、宜房权证珙县字第000035**号房屋权利证书复印件各一份；7、珙县公证处《公证书》一份；8、房屋他项权证一份；9、罗静波、林露、周玉勤、刘正斌出具给珙县房管所的《自愿担保书》和《承诺书》一份。
被告周义琼未答辩，也没有向法庭提供证据。
被告罗静波未答辩，也没有向法庭提供证据。
被告周玉勤未答辩，没有向法庭提供证据。
被告刘正斌辩称，被告周义琼向原告借款100万是事实，我与周玉勤夫妻担保这100万借款也是事实，对于原告的请求无异议，
被告刘正斌没有向法庭提供证据。
经审理查明，2013年11月15日，原告李宗亚与被告周义琼签订《借款合同》，双方约定甲方周义琼向乙方李宗亚借款100万元用于流动资金周转，借款利率按月息2%结算，林露、罗静波、周玉勤、刘正斌自愿作为被告周义琼本次借款的担保人，保证期限从2013年11月14日起至2014年5月13日止。2013年11月18日，被告周义琼、林露、周玉勤、刘正斌以房产证号为宜房权证珙县字第2011004**号、宜房权证珙县字第2011010**号、宜房权证珙县字第000035**号作本次借款抵押保证，并在房产管理部门办理房屋抵押登记手续。其中房产证编号为宜房权证珙县字第2011004**号房屋为被告周义琼和被告罗静波婚姻存续期间共同共有的财产，宜房权证珙县字第2011010**号房屋为被告周义琼和保证人林露共同共有（各占50%）。宜房权证珙县字第000035**号房屋为被告周玉勤所有，该房产系周玉勤、刘正斌婚姻存续期间登记在被告周玉勤个人名下的财产。原告李宗亚在订立借款合同过程中先后通过银行卡转账的方式于2013年11月14日向被告周义琼转账400000元，2013年11月18日向被告周义琼转账600000元，被告周义琼收到款项后与被告罗静波以二人名义向原告李宗亚出具了借条二张。被告周义琼支付了2013年11月18日至2014年1月18日利息40000元。2014年1月19日起被告周义琼未按合同约定支付原告利息。诉讼过程中，原告自愿放弃对被告个人承担的的保证责任的追偿，仅要求对设定抵押的房产证号为宜房权证珙县字第2011004**号、宜房权证珙县字第2011010**号、宜房权证珙县字第000035**号房屋拍卖并优先受偿，被告经本院分别询问均未持异议。
另查明，借款1000000元发生在周义琼与罗静波婚姻关系存续期间。原告李宗亚与担保人林露针对其担保关系，自行和解，故在本次诉讼中原告李宗亚自愿放弃对担保人林露的诉讼。
上述事实，有经庭审质证的证据：1、原告李宗亚的身份证复印件；2、被告周义琼、罗静波的身份证复印件和结婚证复印件；3、《借款合同》一份；5、收款借条两张及转账证明两份；6、宜房权证珙县字第2011004**号、宜房权证珙县字第2011010**号、宜房权证珙县字第000035**号房屋权利证书复印件各一份；7、珙县公证处《公证书》一份；8、房屋他项权证一份；9、罗静波、林露、周玉勤、刘正斌出具给珙县房管所的《自愿担保书》和《承诺书》一份以及原、被告当庭陈述载卷佐证。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告周义琼向原告李宗亚借款的事实清楚，被告周义琼借款后没有按照约定按期支付借款利息偿还本金，原告李宗亚要求被告偿还借款本息的理由成立，本院予以支持。被告周义琼与原告李宗亚借款时约定的借款月利率2%，符合法律规定，故原告李宗亚要求被告周义琼从2014年1月19日起按月利率2%支付利息的理由成立，本院予以支持。本案中原告自愿放弃对担保人林露的追偿不违反法律规定，本院不持异议。被告周义琼向原告李宗亚借款1000000元，发生在被告周义琼与被告罗静波婚姻关系存续期间，且用夫妻共同财产抵押担保并办理抵押登记手续，该债务应为被告周义琼与被告罗静波的夫妻共同债务。原告主张对被告周义琼、罗静波抵押的宜房权证珙县字第2011004**号房产拍卖并优先受偿应予支持，宜房权证珙县字第000035**号房屋虽然登记在被告周玉勤个人名下，但系被告周玉勤、刘正斌婚后取得的夫妻共同财产，二人将该房产为被告周义琼向原告李宗亚借款设定抵押担保并办理抵押登记手续，原告李宗亚有权对该抵押担保的宜房权证珙县字第000035**号房产拍卖并优先受偿。被告周玉勤、刘正斌在原告李宗亚实现抵押权后有权向被告周义琼、罗静波进行追偿。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十三条、第四十六条、第五十七条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周义琼、罗静波在本判决生效之日起十日内偿还原告李宗亚借款本金1000000元及利息（利息从2014年1月19日起至生效判决确定的履行期限届满之日止，以本金1000000元，按月利率2%计算）。
二、被告周义琼和被告罗静波坐落在珙县巡场镇兴达街134号7幢1单元7楼1号的房产（房产证号：宜房权证珙县字第2011004**号）、周义琼和保证人林露共有的位于珙县珙泉镇新华街30号4幢1单元3楼1号的房产（房产证号：宜房权证珙县字第2011010**号）中周义琼享有的50%份额的房产以及被告周玉勤坐落于珙县珙泉镇新华街90-1幢5楼D号（房产证号：宜房权证珙县字第000035**号）的三处房产拍卖、变卖所得价款，对上述第一项确定的债权优先受偿。
三、被告周玉勤、刘正斌在原告李宗亚实现抵押权后，有权向被告周义琼、罗静波进行追偿。
四、驳回原告李宗亚其他诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14000元，由被告周义琼承担。
如不服本院判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宜宾市中级人民法院。
审判员 李剑锋
二〇一四年八月四日
书记员 文 静