黑龙江省大庆高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）庆高新商初字第273号
原告中国光大银行股份有限公司大庆分行，住所地：大庆市萨尔图区东风新村纬二路南侧。
负责人潘玉勇，该行行长。
委托代理人王芙梅，黑龙江海天庆城律师事务所大庆分所律师。
被告马振江，男，1966年10月5日出生，汉族，无职业。
委托代理人孙勇，黑龙江司洋律师事务所律师。
原告中国光大银行股份有限公司大庆分行（以下简称光大银行大庆分行）诉被告马振江借款合同纠纷一案，本院于2015年6月1日受理后，依法适用简易程序，于2015年6月29日公开开庭审理了此案。原告委托代理人王芙梅、被告委托代理人孙勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大银行大庆分行诉称，2013年3月25日，被告马振江与原告签订个人贷款合同，约定原告向被告发放借款300万元，贷款用途为购货。贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮20%执行，首期执行贷款年利率7.86%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照相关政策执行。借款期限120个月，还款方式为等额还本付息。若被告未按约定期限偿还本息，原告将在合同约定利率水平上加收30%罚息，并有权要求被告立即偿还全部贷款本金、利息和其他应收款项，包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、律师费等。同时还约定被告以位于大庆市萨尔图区东风新村毅腾商都2层商服1－3作为抵押，抵押范围包括主合同项下本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等。合同签订后，原告依约向被告发放贷款300万元，而被告贷款逾期。故原告诉至法院，请求：一、判令被告偿还逾期贷款本金2685363.56元、截止至2015年4月16日利息92356.12元、罚息824.53元，合计2778544.21元；二、判令被告按照中国人民银行同期贷款利率上浮20%计算给付自2015年4月17日起至本金2685363.56元实际给付之日止的逾期利息及按照贷款合同约定贷款执行利率上浮30%计算给付自2015年4月17日起至本金2685363.56元实际给付之日止的逾期罚息；三、如被告不能偿还上述款项，则判令原告依法拍卖被告抵押房产所得的价款优先受偿；四、判令二被告承担本案诉讼费用、邮寄费用、保全费用等。
被告马振江辩称，原告需提供支付贷款和利息的计算依据，让被告清楚应支付本息的数额；被告支付罚息就不应该支付利息，属于双重计算；本案没有保全，被告没有支付保全费的义务。
在庭审过程中，原告光大银行大庆分行举证如下：
1.个人贷款合同一份（出示原件，提交复印件），欲证明原、被告双方于2013年3月25日签订个人贷款合同，原告向被告放款300万元，并约定了贷款用途、贷款利率、逾期罚息、借款期限、违约责任及抵押担保范围等。经质证，被告对证据的真实性无异议，但认为贷款合同明确约定借款人未按约定期限偿还本金的，借款人有权对贷款计收上浮30%的罚息，因此原告既请求罚息又请求利息，属于双重支付，原告需提供合同履行的证据及本息计算的依据。因被告对证据的真实性无异议，故本院对证据的真实性予以确认。
2.采购合同、贷款借据、开户许可证、个人贷款划款凭证各一份（出示原件，提交复印件），欲证明原、被告在签订个人贷款合同后，原告按照约定采用贷款人受托支付，在经借款人马振江授权后将贷款300万元划入被告马振江交易对象大庆市诺尔经贸有限公司账户，原告已按合同约定履行了支付贷款的义务。经质证，被告认为原告庭前未提交该组证据，不予质证。因该组证据均系与原件核对异的复印件，且被告在法庭限定的期限内未提交对贷款借据借款人处“马振江”签名的鉴定申请，故本院对该组证据的真实性均予以确认。
3.贷款查询明细一份，欲证明经银行系统自动生成显示，截止2015年4月16日，被告尚欠原告逾期本金2685363.56元，利息92356.12元，罚息824.53元。经质证，被告对证据的真实性无异议，但认为原告应当提供计算逾期利息的依据。因被告对证据的真实性无异议，故本院对该证据的真实性予以确认。
4.土地他项权利证、房屋他项权利证各一份（出示原件，提交复印件），欲证明原、被告签订贷款合同后，到房产部门和土地部门对抵押物进行了他项权利登记。经质证，被告对证据的真实性无异议，但认为该抵押发生在贷款合同之前，与本案没有关系。因被告对证据的真实性无异议，故本院对该证据的真实性予以确认。
5.个体工商户营业执照及组织机构代码证各一份（复印件），欲证明被告马振江是大庆市萨尔图区鸿运来裘皮改制厂的经营者。经质证，被告对证据的真实性无异议。因被告对证据的真实性无异议，故本院对证据的真实性予以确认。
被告马振江举证如下：
1.对账单一份（出示原件，提交复印件），欲证明2013年3月25日，原告向被告发放贷款300万元后又收回，虽然双方签订了贷款合同，但原告没有履行放款义务。经质证，原告对证据的真实性无异议，但认为该证据不能证明原告在发放贷款后又收回贷款，而是原告按照个人贷款合同和中国人民银行贷款通则约定，将贷款划入借款人马振江指定交易对象账户，原告进行的贷款操作符合个人贷款合同的约定及相关法律法规的规定。因原告对证据的真实性无异议，故本院对该证据的真实性予以确认。
2.对账单明细一份（复印件），欲证明被告已经全部结清款项。经质证，原告对证据的真实性有异议，认为该证据没有原、被告签字盖章，虽然在提前还款种类全部结清一栏写明全部结清，但不能证明被告马振江已经还款，该栏中全部结清意思是按照个人贷款合同约定，如被告需要提前还款应当将贷款本息全部结清，并不是被告所表述的意思。因该证据系复印件，且原告对证据的真实性有异议，故本院对该证据不予确认。
根据原、被告当庭陈述及所举证据，认定本案事实如下：
2013年3月25日，原告光大银行大庆分行（贷款人）与被告马振江（借款人）签订个人贷款合同一份，约定贷款种类为房抵快贷，贷款用途为购货，贷款金额300万元，贷款期限120个月，从2013年3月25日至2023年3月25日止；贷款发放至被告在贷款行开立的账户内，户名马振江，采取受托支付方式；贷款偿还采用按月等额还本付息；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮20%执行，首期执行年利率7.86%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照原告相关政策执行；被告未按时足额还款，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），并对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%，罚息计算期间自逾期之日起至当期本息全部清偿之日止，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自利率调整之日起相应上调。同时还约定被告马振江以其所有的位于大庆市萨尔图区东风新村毅腾商都2层商服1－3为上述贷款提供抵押，并办理了抵押登记。抵押担保范围包括主合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、实现贷款项下债权和抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用；发生违约事件，原告有权行使抵押权利，变卖、拍卖抵押财产。2013年3月25日，原告向被告马振江指定的账号放款300万元，又按合同约定委托支付的方式将300万元划入大庆市诺尔经贸有限公司账户，被告马振江在贷款借据借款人处签字，原告履行了借款合同义务。截止2015年4月16日，被告马振江逾期还款177天，尚欠原告借款本金2685363.56元、利息92356.12元、罚息824.53元，其中逾期本金114589.52元。
另查明：大庆市萨尔图区鸿运来裘皮改制厂系个体工商户，经营者被告马振江。2013年2月20日，大庆市萨尔图区鸿运来裘皮改制厂（买方）与大庆市诺尔经贸有限公司（卖方）签订采购合同一份，大庆市萨尔图区鸿运来裘皮改制厂向大庆市诺尔经贸有限公司购买牛皮皮料、绵羊皮皮料等，金额共计4232525元。大庆市诺尔经贸有限公司开户银行为龙江银行股份有限公司大庆银河支行。
本院认为，原告光大银行大庆分行与被告马振江签订的个人贷款合同，双方意思表示真实，且不违背法律及行政法规强制性规定，合法有效，各方均应按约履行。原告光大银行大庆分行履行了向被告发放贷款300万元义务后，被告没有按合同约定足额偿还贷款本金及利息，已构成违约。根据双方签订合同的约定，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告偿还剩余借款本金，并按合同约定给付自逾期之日起至实际给付之日止的利息、罚息。因截止2015年4月16日，被告马振江欠原告借款本金2685363.56元，均视为已到期，故被告应按中国人民银行公布的同期基准利率上浮20%计算给付自2015年4月17日起至本金2685363.56元实际给付之日止的逾期利息。因截止2015年4月16日逾期本金114589.52元，故被告应按合同约定的贷款执行利率上浮30%计算给付自2015年4月17日起至逾期本金114589.52元实际给付之日止的罚息。原告请求被告给付罚息的诉讼请求合理部分，本院予以支持，超出部分，本院不予支持。因被告没有按合同约定偿还贷款本金及利息，并以位于大庆市萨尔图区东风新村毅腾商都2层商服1－3提供抵押担保，且担保的范围为借款合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、实现贷款项下债权和抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用，故原告要求将被告抵押的房屋依法拍卖后所得价款优先受偿的诉讼请求正当，应予支持。原告要求被告给付邮寄费用、保全费用的诉讼请求，因未提供证据证明已实际支出，故原告此项诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告马振江于本判决生效后立即偿还原告中国光大银行股份有限公司大庆分行借款本金2685363.56元、利息92356.12元、罚息824.53元（截止2015年4月16日）；
二、被告马振江于本判决生效后立即给付原告中国光大银行股份有限公司大庆分行利息（此款以欠款总额2685363.56元为基数，按中国人民银行公布的同期基准利率上浮20%计算自2015年4月17日起至实际给付之日止）；
三、被告马振江于本判决生效后立即给付原告中国光大银行股份有限公司大庆分行罚息（此款以欠款总额114589.52元为基数，按合同约定执行贷款利率上浮30%计算自2015年4月17日起至实际给付之日止）；
四、如被告马振江不能在上述期限内给付原告中国光大银行股份有限公司大庆分行上述款项，则原告中国光大银行股份有限公司大庆分行可对被告马振江作为抵押的大庆市萨尔图区东风新村毅腾商都2层商服1－3拍卖或变卖的价款在上述款项及本案诉讼费范围内优先受偿。
五、驳回原告中国光大银行股份有限公司大庆分行其他诉讼请求。
案件受理费14514元，由被告马振江负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务的利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。
本判决生效后，义务人在规定的时限内不履行义务的，权利人可向本院申请执行。提出执行的期限，为本判决书规定的履行期限届满后次日起二年内。
（本判决所涉币种均为人民币）
审判员 魏 彤
二〇一五年八月十二日
书记员 侯海涛
附：《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国有有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。