河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫01民终1691号
上诉人（原审原告）：刘晓萍，女，汉族，1963年5月22日出生，住郑州市金水区。
委托诉讼代理人：付春华，河南良达律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：河南天运置业有限公司，住所地郑州市惠济区南阳路170号。
法定代表人：史会生，该公司董事长。
上诉人刘晓萍因与被上诉人河南天运置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案,不服河南省郑州市金水区人民法院（2017）豫0105民初4688号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
刘晓萍上诉请求：1.判令撤销河南省郑州市金水区人民法院（2017）豫0105民初4688号民事判决，将案件发回重审或直接改判河南天运置业有限公司协助刘晓萍将位于郑州市××××以南，丰庆路以东5号楼2单元28层东北户的房屋产权办理到刘晓萍名下（房屋价值375258元）；2.本案一审案件受理费、上诉费用由河南天运置业有限公司承担。事实与理由：1.一审判决事实认定错误。刘晓萍2011年1月19日与河南天运置业有限公司签订《商品房买卖合同》后，刘晓萍依据合同约定支付了全部购房款，河南天运置业有限公司也向刘晓萍出具了正式购房发票，并且《商品房买卖合同》经房管部门备案，涉案房屋已经备案到刘晓萍名下，刘晓萍也缴纳涉案房屋的契税，房管部门向刘晓萍出具了完税凭证。刘晓萍已经履行了商品房买卖合同应尽的义务，河南天运置业有限公司应当依据合同约定履行涉案房屋的过户手续;2.涉案房屋具备办理房屋权属证书的资格，刘晓萍的诉讼请求应当得到支持。刘晓萍的合同义务已经履行完毕，河南天运置业有限公司拒不履行《商品房买卖合同》义务，且下落不明，给刘晓萍及同一小区其他业主带来巨大损失。且同一小区相同案件，经一审法院审判得到支持，小区大多业主也通过诉讼及协助执行程序办出不动产证。同一小区的案件，同一法院审理，应当是保持一致的判决结果。
河南天运置业有限公司未到庭、未答辩。
刘晓萍向一审法院起诉请求：1.判令河南天运置业有限公司协助刘晓萍将位于金水区北环路以南，丰庆路以东5号楼2单元28层东北户的房屋产权办理到刘晓萍名下（房屋价值375258元）；2.判令河南天运置业有限公司退还刘晓萍支付的房屋维修基金5849元；3.判令河南天运置业有限公司支付刘晓萍逾期交房违约金25254.86元;4.全部诉讼费用由河南天运置业有限公司负担。
一审法院认定的事实：2011年1月19日，刘晓萍与河南天运置业有限公司签订《商品房买卖合同》（合同编号：11771933），主要约定：刘晓萍购买位于郑州市××××以南，丰庆路以东5幢2单元28层东北户房屋，房屋总价款为375258元，付款方式：一次性付款，约定金额为375258元，付款方式为现金，付款时间为2011年1月19日；河南天运置业有限公司应当在2011年5月1日前，将具备经五大责任主体验收合格，并符合本合同约定的商品房交付刘晓萍使用；河南天运置业有限公司如未按本合同规定的期限将该商品房交付刘晓萍使用，逾期不超过90日，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，河南天运置业有限公司按日向刘晓萍支付已交付房价款万分之0.5的违约金，合同继续履行；刘晓萍要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，河南天运置业有限公司按日向刘晓萍支付已交付房价款万分之一的违约金；河南天运置业有限公司应当在商品房交付使用后180日内，持办理权属登记需由河南天运置业有限公司提供的资料到产权登记机关备案，若河南天运置业有限公司在约定时间内不履行产权登记备案责任的，刘晓萍有权退房，河南天运置业有限公司退还刘晓萍全部房款并支付同期银行活期存款利息；等等。
刘晓萍提交的发票及收据显示：2011年1月20日，刘晓萍向河南天运置业有限公司支付富邦铭邸二期5幢2单元28层东北户房屋的购房款375258元。2011年2月24日，刘晓萍缴纳金水区北环路以南、丰产路以东5幢2单元28层东北户契税15055元。2014年1月20日，刘晓萍支付维修基金5849元。
庭审中，刘晓萍称本案所涉房屋于2013年3月6日交付，现刘晓萍已经入住。
一审法院认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据郑州市新房房产证办理流程的规定，开发商办理初始登记是购房人办理房产证的必要前提条件，房产证的办理须确定开发商已经进行初始登记。本案中，刘晓萍没有提交河南天运置业有限公司作为开发商已经办理初始登记的证据，故其要求河南天运置业有限公司协助其将位于金水区北环路以南，丰庆路以东5幢2单元28层东北户房屋产权办理到刘晓萍名下，证据不足，该院不予支持。刘晓萍提供的证据不足以证明本案所涉房屋的具体交房时间，其主张河南天运置业有限公司支付违约金25254.86元，依据不足，该院不予支持。刘晓萍主张河南天运置业有限公司退还房屋维修基金5849元，于法无据，该院不予支持。
一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回刘晓萍的诉讼请求。一审案件受理费7396元、公告费260元，由刘晓萍负担。
本院二审期间，刘晓萍提交证据三组。
第一组证据为裁判文书网下载的(2017)豫0105民初21069号民事判决书一份，拟证明同一小区，相同案件及相同诉讼请求，已经得到一审法院的支持；
第二组证据为(2017)豫0105民初19825号民事调解书、(2017)豫0105执8801号执行裁定书及协助执行通知书各一份，拟证明同一小区，相同案件及相同诉讼请求，可以依据执行裁定书及协助执行通知书办理不动产证；
第三组证据为《郑州市个人房屋权属信息查询证明》复印件一份，拟证明涉案房屋已经在房管部门备案登记在刘晓萍名下。
河南天运置业有限公司未到庭、未质证。
本院经审查认为刘晓萍提交的第一组证据为网上下载，真实性无法核实；其提交的第二组证据与本案缺乏关联性，故本院对上述证据均不予采信。刘晓萍提交的第三组证据系一审庭审后应法庭要求补充的证据(原件存放于本案一审正卷)，本院予以采信。
本院经审理查明本案所涉位于郑州市××××以南，丰庆路以东5幢2单元28层东北户房屋商品房合同备案在刘晓萍名下，合同号为：11771933；本院经审理查明的其他事实与一审法院相同。
本院认为，河南天运置业有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的放弃，不影响本院依据现有证据及查明的事实依法作出裁判。
依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，刘晓萍、河南天运置业有限公司于2011年1月19日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：11771933）系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方人均具有法律约束力。合同签订后，刘晓萍依约向河南天运置业有限公司支付了全部购房款，河南天运置业有限公司也向刘晓萍交付了涉案房屋。该《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后180日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列方式处理：若出卖人在约定时间内不履行产权登记备案责任的，买受人有权退房，出卖人退还买受人全部房款并支付同期银行活期存款利息。河南天运置业有限公司违反该约定未协助刘晓萍办理涉案房屋的权属登记，构成违约。现买受人刘晓萍未选择退房，并上诉请求河南天运置业有限公司协助办理涉案房屋的产权登记手续，有事实和法律依据，本院予以支持。
综上所述，刘晓萍的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(二)项规定，判决如下：
一、撤销河南省郑州市金水区人民法院（2017）豫0105民初4688号民事判决；
二、河南天运置业有限公司于本判决生效后十日内协助刘晓萍将位于郑州市金水区北环路以南，丰庆路以东5号楼2单元28层东北户的房屋权属证书办理至刘晓萍名下。
三、驳回刘晓萍的其他诉讼请求。
一审案件受理费7396元、公告费260元；二审案件受理费6929元，均由河南天运置业有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 周 金
审判员 扈孝勇
审判员 黄跃敏
二〇一八年五月十四日
书记员 马倩倩