广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0406民初207号
原告苍梧县农村信用合作联社，住所地梧州市龙圩区龙圩镇政贤路**号。
法定代表人黄琪增，理事长。
委托代理人刘永金，该社员工。
委托代理人李俭，该社员工。
被告蔡桂杨，男，1979年3月9日出生，汉族，无业，住梧州市万秀区。
被告陆骊，女，1984年3月25日出生，汉族，职业不详，住梧州市万秀区。
原告苍梧县农村信用合作联社与被告蔡桂杨、陆骊金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月2日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年6月20日公开开庭进行了审理。原告苍梧县农村信用合作联社的委托代理人李俭、被告蔡桂杨到庭参加了诉讼，被告陆骊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告苍梧县农村信用合作联社诉称，被告蔡桂杨于2014年5月5日以权属于被告陆骊名下的位于梧州市龙圩区龙圩镇西南大道188号531号商铺、616号商铺、618号商铺、626号商铺作抵押担保，向原告申请借款50万元，期限三年，按月结息，到期还本。2014年5月30日，原告与被告蔡桂杨签订了《最高额个人借款合同》（合同编号：447603141178281），合同金额为50万元，合同期限为3年，自2014年5月30日起至2017年5月30日止，贷款额度项下单笔借款期限最长不超过12个月，到期日最迟不得超过2017年5月30日，借款用途为收购农副产品。同日被告陆骊、蔡桂杨与原告签订了《最高额抵押担保合同》（合同编号：447604140734181），以权属于被告陆骊名下的位于梧州市龙圩区龙圩镇西南大道188号531号商铺、616号商铺、618号商铺、626号商铺为上述借款作抵押担保，并到梧州市房产管理局办理了抵押登记手续。办理抵押物抵押登记后，原告依约于2014年6月7日向被告蔡桂杨发放循环贷款50万元。该笔借款被告蔡桂杨于到期日前还清。2015年6月6日原告再次向被告蔡桂杨发放贷款50万元。截至2016年1月5日，被告蔡桂杨尚欠借款本金50万元、利息17737.31元（以后产生的利息按照借款合同约定条款另行计算）。被告蔡桂杨、陆骊为夫妻关系，上述借款为两被告夫妻关系存续期间的夫妻共同债务。为此，原告诉至法院请求判令被告蔡桂杨、陆骊归还原告借款本金50万元及利息17737.31元（暂计至2016年1月5日，以后产生利息按借款合同约定条款另行计算）；原告对本案抵押物即权属于被告陆骊名下位于梧州市龙圩区龙圩镇西南大道188号531号商铺、616号商铺、618号商铺、626号商铺享有优先受偿权；两被告承担本案诉讼费用及其他相关费用。原告苍梧县农村信用合作联社对其主张提供的证据有：1.借款申请书，拟证明被告蔡桂杨向原告申请借款50万元事实；2.两被告身份证、结婚证复印件，拟证明其二人的身份及属夫妻关系；3.被告陆骊名下房产证及土地证，拟证明被告蔡桂杨以该房地产作为借款抵押物；4.借款抵押承诺书，拟证明被告陆骊、蔡桂杨对借款抵押物作出承诺；5.《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》，拟证明原告与被告蔡桂杨签订了借款合同，与被告陆骊、蔡桂杨签订了抵押担保合同；6.抵押物清单，拟证明抵押财产的登记情况；7.房屋他项权证，拟证明办理了房产抵押登记手续；8.借款借据，拟证明原告已依约向被告蔡桂杨发放贷款50万元；9.欠本欠息凭证，证明被告蔡桂杨欠款本息的情况。
被告蔡桂杨辩称，本案的借款是其个人借款，原告与其签订的借款合同合法有效，但由于其经济出现了困难暂时未能归还欠款，一旦资金回笼，将第一时间还清所欠借款本息，在借款合同未到期前，被告蔡桂杨不同意解除借款合同；被告蔡桂杨已于2008年9月8日与被告陆骊离婚，原告以本案借款发生在两被告夫妻关系存续期间为由要求被告陆骊承担本案借款的共同还款责任，与事实不符，于法无据，请求法院予以驳回。
被告蔡桂杨对其主张提供的证据有离婚证，拟证明两被告已于2008年9月8日离婚的事实。
被告陆骊书面答辩称，本案的借款人只有被告蔡桂杨，两被告已不是夫妻关系，已于2008年9月8日离婚，而本案借款时间为2014年，因此原告认为本案借款发生在两被告夫妻关系存续期间，要求被告陆骊承担共同还款责任，与事实不符、于法无据；本案中，被告陆骊只是应被告蔡桂杨的要求为本案借款提供了的抵押物，至于原告对该抵押物价值的评估、能借多少款，这是原告与被告蔡桂杨之间的事情，与被告陆骊无关，假若被告蔡桂杨在约定期限未能还款，原告则应先向被告蔡桂杨追偿，然后再处置抵押物，即使抵押物不足以偿还借款，亦与被告陆骊无关。
被告陆骊对其主张提供的证据有离婚证，拟证明两被告已于2008年9月8日离婚的事实。
经开庭质证，被告蔡桂杨对原告提供的证据1认为虽为其本人签字，但内容的打印及书写均是原告操作的，有一定的误导性；对证据2中的身份证的真实合法性认可，对关联性不予认可，对结婚证的真实性、合法性、关联性均不予认可；对证据3认可；对证据4认为是原告打印好然后让两被告签字的；对证据5的真实性没有异议，但借款合同没有被告陆骊的签字，是被告蔡桂杨的个人借款；对证据6、7、8、9没有异议。
原告苍梧县农村信用合作联社对被告蔡桂杨、陆骊提供的证据认为由法院认定。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告陆骊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃质证的权利。本院结合原、被告举证和质证，认证如下：对原告、被告蔡桂杨确认的书证予以采信；对原告、被告蔡桂杨提出异议的其他证据，因各自无相反证据予以否定，且该类证据确与双方诉辩事由具有一定关联性，故本院亦作为定案的参考依据。
经审理查明，被告蔡桂杨、陆骊于2008年9月8日登记离婚。2014年5月30日，原告（贷款人）与被告蔡桂杨（借款人）签订合同编号为447603141178281号《最高额个人借款合同》，约定被告蔡桂杨自2014年5月30日起至2017年5月30日止可以在50万元的借款本金额度内向原告申请使用借款；借款用于收购农副产品；在上述期内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不超过2017年5月30日；贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上上浮40%；还款方式为按月结息，到期还本；本合同项下借款的担保方式为最高额抵押；本合同的从合同编号为447604140734181的《最高额抵押担保合同》；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款人其中任何一期放款未足额偿还借款本息的，贷款人有权停止发放借款、宣布本合同提前到期、行使担保权、宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施等内容。2014年5月30日，原告（××）与被告（××）蔡桂杨、陆骊签订合同编号为447604140734181号的《最高额抵押担保合同》，约定本合同担保的主合同为被告蔡桂杨与原告于2014年5月30日签订的编号为447603141178281号《最高额个人借款合同》；本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定义务所形成的债权，最高额授信本金金额为50万元；主合同项下各单项业务合同在约定的最高额授信额度和期间内循环使用、多次发生，均纳入本合同担保范围；××自愿以位于梧州市龙圩区龙圩镇西南大道188号531房、616房、618房和626房（房屋所有权证记载房屋所有权人为陆骊）作为抵押物设定抵押；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权的费用等内容。2014年6月5日，上述抵押物在梧州市房产管理局办理了抵押登记手续。2014年6月7日，原告向被告蔡桂杨发放贷款50万元，该笔借款到期日为2015年6月7日，被告蔡桂杨于到期日前还清。2015年6月6日，原告向被告蔡桂杨发放贷款50万元，该笔借款到期日为2016年6月6日。截至2016年1月5日，被告蔡桂杨拖欠原告借款本金50万元、利息（含罚息、复息）17737.31元。
本院认为，原告与被告蔡桂杨签订的《最高额个人借款合同》及原告与被告蔡桂杨、陆骊签订的《最高额抵押担保合同》是当事人的真实意思表示，没有存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的五种无效之情形，合法有效，各方当事人都应按照合同约定全面履行自己的义务。借款人被告蔡桂杨没有按合同约定的期限归还借款，显属违约。被告蔡桂杨、陆骊主张其二人已于2008年9月8日登记离婚，上述借款为被告蔡桂杨个人借款，有被告蔡桂杨、陆骊的离婚证予以证实，本案中也没有证据证实原告与被告蔡桂杨签订借款合同时两被告为夫妻关系，因此原告主张借款发生在被告蔡桂杨、陆骊夫妻关系存续期间，该笔借款属于夫妻共同债务，请求被告蔡桂杨、陆骊共同归还所欠的借款本息，没有法律和事实依据，本院依法不予以支持。被告蔡桂杨、陆骊与原告签订《最高额抵押担保合同》，对被告蔡桂杨的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权成立，在被告蔡桂杨不能偿还债务时，原告对处置抵押物的价款有优先受偿权。为此，原告要求对本案抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，理据充分，本院依法予以支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告蔡桂杨归还给原告苍梧县农村信用合作联社借款本金50万元及利息（含罚息、复息）17737.31元（暂计至2016年1月5日，2016年1月6日起按合同约定另计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止）；
二、原告苍梧县农村信用合作联社对本案抵押物即位于梧州市龙圩区龙圩镇西南大道188号531房、616房、618房和626房享有优先受偿权；
三、驳回原告苍梧县农村信用合作联社其他诉讼请求。
本案案件受理费8977元（原告已预交法院），由被告蔡桂杨负担，被告陆骊负连带清偿责任。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在上诉期限届满后七日内交纳上诉案件受理费。逾期不交纳的，按自动撤诉处理。
审 判 长 李亦歆
人民陪审员 纪妙婵
人民陪审员 叶 英
二〇一六年六月三十日
书 记 员 李艳虹
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。