黄石市黄石港区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂黄石港胜民初字第00156号
原告中国农业银行股份有限公司黄石金穗支行，住所地湖北省黄石市交通路76号。
代表人陆剑，行长。
委托代理人黄应华，湖北方式律师事务所律师。
被告王立明，无职业。
被告叶望霞（被告王立明之妻）。
原告中国农业银行股份有限公司黄石金穗支行（以下简称农行黄石金穗支行）与被告王立明、叶望霞借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员黄镔独任审判，公开开庭进行了审理。原告农行黄石金穗支行的委托代理人黄应华、被告王立明到庭参加诉讼，被告叶望霞经本院合法传唤无正当理由未到庭，本案缺席审理，现已审理终结。
原告农行黄石金穗支行诉称，2012年5月30日，原告与被告王立明、叶望霞签订编号为42100620120005691号的《最高额抵押合同》，被告以其名下所有的位于黄石市黄石港区顺佳四季花城2-6号的房产作为抵押物，担保其自2012年5月21日起至2016年5月31日止与原告所形成的债务，并约定了担保范围、抵押权实现等事项，双方于2012年5月29日就上述抵押事宜办理了黄房他证港字第2012014**号他项权证。2012年5月30日原告与被告王立明、叶望霞签订《最高额担保个人借款合同》，约定被告可以自2012年5月30日至2015年5月29日的有效期间内在350000元的本金额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不得超过12个月，借款利率采用浮动利率。并约定如因被告违约应承担原告主张债权的相关费用。被告王立明于2014年5月15日向原告申请用款，原告亦于当日向其放款，该笔贷款的年利率为8.1%，逾期利率为12.15%，还款方式为一次性还本付息，贷款到期日为2015年5月14日。但该笔贷款到期后，虽经原告多次催讨，被告王立明未能还款，为维护原告合法权益，故诉至法院，请求判令：1、被告王立明、叶望霞立即偿还原告借款本金350000元及计算至2015年6月20日的利息（含罚息）6421.90元，以上费用共计356421.90元；2、二被告承担原告为实现本债权而支出的诉讼费、律师费等相关费用；3、二被告如不能立即偿还上述债务，则判令原告有权通过折价、拍卖或变卖等形式处置被告提供的抵押物，并就所得价款优先受偿。在庭审过程中，原告变更诉讼请求为：1、被告王立明、叶望霞立即偿还原告借款本金350000元及计算至2015年10月8日的利息（含罚息）17355.90元，以上费用共计367355.90元；2、二被告承担原告为实现本债权而支出的律师费20000元及诉讼费等相关费用；3、二被告如不能立即偿还上述债务，则判令原告有权通过折价、拍卖或变卖等形式处置被告提供的抵押物，并就所得价款优先受偿。
原告农行黄石金穗支行为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据材料：
证据一、原告营业执照及组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明书、二被告身份证及结婚证复印件。证明原、被告诉讼主体适格，二被告系夫妻关系。
证据二、2015年5月30日原告与二被告签订的《最高额担保个人借款合同》、同日双方签订的《最高额抵押合同》、黄房他证字第2012014**号房屋他项权证。证明原、被告之间存在借贷关系，被告王立明、叶望霞以其所有的房屋进行抵押贷款，并办理了他项权证。
证据三、借款凭证、贷款流水明细表。证明原告已依约向被告王立明发放贷款，截止2015年10月8日，被告差欠原告贷款本金350000元，利息17355.90元，共计367355.90元。
证据四、2015年7月10日原告与湖北方式律师事务所签订的《委托代理合同》及律师费发票。证明原告为主张债权而支出的律师费20000元。
被告王立明辩称，对原告主张的事实及诉讼请求皆无异议，但称合同虽为其本人所签，款项全部为案外人王琪所用。
被告王立明向本院提交案外人王琪的身份证复印件。证明被告王立明将自己的房产证交给王琪，全部贷款手续由其办理，所贷款项也由王琪所用。
被告叶望霞经本院依法传唤无正当理由未到庭，放弃了答辩及举证、质证的权利。
本院结合双方质证意见及庭审调查的情况，对证据作如下认证：
原告提交的全部证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院予以采信。
被告王立明提交的证据因无原件进行核对，且案外人王琪的身份证复印件也无法证明系王琪办理相关手续及使用贷款，故本院不予采信。
经审理查明，2012年5月29日，原告农行黄石金穗支行与被告王立明共同办理了黄石市黄石港区顺佳四季花城2-6号房屋的他项权登记手续。并于次日签订《最高额抵押合同》，双方约定被告王立明以其所有的位于黄石市黄石港区顺佳四季花城2-6号房屋作为抵押，为被告王立明自2012年5月21日至2016年5月31日所发生的、最高额为350000元本金及相关利息、罚息等费用的债务进行担保，被告叶望霞作为担保人在合同上签字。同日，原告与被告王立明签订《最高额担保个人借款合同》，约定自2012年5月30日起至2015年5月29日止，被告王立明可以在350000元借款本金额度内向原告申请借款。其中单笔借款期限最长不得超过十二个月，借款利率按借款发放日所对应的中国人民银行同期同档人民币贷款基准利率基础上浮35%计算，被告叶望霞作为担保人在合同上签字。2014年5月15日，被告王立明向原告申请借款，原告于同日向其账户中汇款350000元，并按年利率8.1%计算利息，12.15%计算逾期利息，还款方式为一次性还本按约还息，借款到期日为2015年5月14日。但借款到期后，被告王立明未能按约还本付息，截止2015年10月8日，被告王立明尚欠原告借款本金350000元、利息（含罚息）17355.90元未能偿还，双方因此成诉。
另查明，2015年7月10日，原告与湖北方式律师事务所为本案签订《委托代理合同》，2015年10月8日，原告支付律师服务费20000元。
本院认为，原告与被告签订的《最高额担保个人借款合同》、《最高额抵押合同》合法有效，应受法律保护。被告王立明在借款期限届满后未能偿还本金及支付逾期利息，其行为已构成违约。被告叶望霞在两份合同上均以担保人名义签字，其应在保证担保范围内承担最高额保证担保责任。被告王立明辩称该款项为案外人王琪所用并无证据予以支持，且即使借款为王琪所用也不能免除被告王立明的还款义务，故本院对被告王立明的抗辩理由不予支持。对原告主张律师服务费20000元的诉讼请求，因原、被告对于原告主张债权费用已进行约定，且原告已向湖北方式律师事务所支付律师服务费20000元，故本院对该请求予以支持。对原告主张本院判令原告有权通过折价、拍卖或变卖等形式处置被告提供的抵押物并就所得价款优先受偿的诉讼请求，因原告已就抵押物办理抵押登记手续并享有抵押权，无须本院在判决主文中明确其是否享有优先受偿的权利，而如何处置抵押财产并非本案在审理程序中裁决的内容，故本院对该请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
1、被告王立明、叶望霞于本判决生效后十五日内连带偿还原告中国农业银行股份有限公司黄石金穗支行借款本金350000元及至2015年10月8日的逾期利息（含罚息）17355.90元，并以未偿还借款本金为基数，按照年利率12.15%支付从2015年10月19日起至本判决生效后确定的自动履行期内给付之日止的逾期利息；
2、被告王立明、叶望霞于本判决生效后十五日内连带支付原告中国农业银行股份有限公司黄石金穗支行为主张本案债权而支出的律师服务费20000元；
3、驳回原告中国农业银行股份有限公司黄石金穗支行的其他诉讼请求。
如果被告王立明、叶望霞未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3655元（已减半）由被告王立明、叶望霞连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。（上诉人应在提交上诉状时，预交案件受理费6646元，款汇湖北省黄石市中级人民法院，开户行：农行黄石市分行团城山支行，户名：法院诉讼费汇缴财政专户，账号17×××29。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。）
审判员 黄 镔
二〇一五年十月十一日
书记员 ＸＸ元