江苏省徐州市贾汪区人�法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0305民初5775号
原告：苏州美瑞德建筑装饰有限公司，住所地苏州市吉庆街121号。
法定代表人：朱兴泉，该公司董事长。
委托诉讼代理人：向成林，该公司员工。
委托诉讼代理人：王先峰，江苏九谷律师事务所律师。
被告：徐州松芝置业有限公司，住所地徐州经济技术开发区高铁时代广场3号楼2单元1503室。
法定代表人：周怀锋，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王炳林，江苏泰信律师事务所律师。
原告苏州美瑞德建筑装饰有限公司（以下简称美瑞德公司）与被告徐州松芝置业有限公司（以下简称松芝置业公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年12月14日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告美瑞德公司的委托诉讼代理人向成林、被告松芝置业公司的法定代表人周怀锋、委托诉讼代理人王炳林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告美瑞德公司向本院提出诉讼请求：1、解除原被告之间签订的建设工程施工合同；2、被告向原告支付工程款9764776.38元，返还一标段工程质量保证金222619.62元，支付逾期付款违约金800000元（暂主张）；3、赔偿停窝工损失等600000元(暂主张)；4、确认原告就施工工程拍卖变价的款项优先受偿；5、诉讼、保全费用由被告承担。后变更诉讼请求为：1、解除原被告之间签订的建设工程施工合同；2、被告向原告支付工程款504.66万元（该504.66万元包含返还一标段工程质量保证金222619.62元）；3、被告支付逾期工程款利息及违约金1095万元；4、确认原告就施工工程拍卖变价的款项504.66万元优先受偿；5、诉讼、保全费用由被告承担。事实与理由：原被告于2013年3月22日就金龙湖公馆建筑幕墙、门窗工程签订建设工程施工合同，约定承包范围为：第一标段：AB型别墅办公楼部分；第二标段：高层企业总部办公楼和小微企业孵化中心部分；质量标准为合格，合同价款暂定1550万元，采用固定综合单价计价方式，按实际发生工程量结算。合同签订后，原告及时组织进场施工，第一标段施工完成后，2014年5月15日经原被告确认的结算价为4452392.45元，第二标段原告已完成的工程量价款为9268003.55元。至起诉前，被告尚欠原告第一标段工程款796772.83元及应返还的质量保修金222619.62元，欠付第二标段工程款8968003.55元，由于被告一直没有按照合同约定支付工程款，导致工程施工无法进行，合同也已无法继续履行。现诉至贵院，请求判如所请。
被告松芝置业公司辩称，原告所述的事实被告予以确认，双方存在建设工程施工合同，拖欠工程款也是事实，被告接手该项目后做了大量工作，该项目现在出现生机，在这个条件下，被告与原告进行了和解，和解内容为双方确认了工程欠款，约定了利息和违约金数额，该利息和违约金约定的前提是如果被告提供足够的房产供原告查封，原告对利息和违约金予以放弃，同时和解协议达成后，无论原合同是否解除，原被告均就剩余工程按照原合同和补充协议的约定继续施工，2017年12月11日，被告函告原告被告已经履行了和解协议，向其提供了价值不低于2000万元的资产由原告查封，表达了被告的诚意，原告现要求解除合同，被告同意，但原被告和解协议中约定的违约金过高，请求予以扣减。
原告围绕诉讼请求依法提交了：松芝置业公司的工商登记信息、建设工程施工合同、工程结算表、已完工程造价清单、工程签证单、停窝工损失清单、金龙湖�馆松芝企业总部经济园高层外装饰工程施工图、金龙湖公馆高层、公寓及办公楼幕墙、门窗工程量清单、和解协议，被告提交了商务标、技术标、被告向原告出具的函，本院组织当事人进行了证据交换和质证，并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年3月22日，松芝置业公司（发包人）与美瑞德公司（承包人）签订建设工程施工合同，约定一、工程概况：工程名称：金龙湖公馆建筑幕墙、门窗工程，工程地点：江苏省徐州市，金龙湖畔，环湖西路以东，环湖南路以北，工程内容：招标工程量清单及施工图全部内容，资金来源：自筹；二、工程承包范围：施工图纸、设计资料及工程量清单所含全部内容，第一标段：AB型别墅办公楼部分包括铝合金隔热门窗、推拉门、雨篷、玻璃栏板、石材幕墙、陶制面砖及真石漆等；第二�段：高层企业总部办公楼和小微企业孵化中心部分包括铝合金隔热门窗、雨篷、石材幕墙、玻璃幕墙、地弹门等工程，甲方保留分项工程发包权，但必须提前一个月书面通知乙方；三、合同工期：开工日期：第一标段：2013年4月1日（以开工报告为准）；第二标段：2014年1月1日（以开工报告为准）；竣工日期：第一标段：从开工报告的开工日期起70天内竣工；第二标段：从开工报告的开工日期起起210天内竣工（以竣工报告为准）；第一标段：合同工期总日历天数70天；第二标段：合同工期总日历天数210天；……五、合同价款：中标价格：1550万元。合同还约定了其他条款。
2014年5月15日，原被告签订工程结算表，载明：工程名称：徐州金龙湖公馆建筑门窗、幕墙工程一标段，工程费用：报送价：4778517.8元，审定价：4442392.45元，工程奖励费：10000元，单位工程结算价：4452392.45元，留保修金：222619.62元。
2014年10月25日，原告就金龙湖公馆工程二期外装办理签证，签证单序号为MRD2J-003、MRD2J-004，序号为MRD2J-003的签证单签证原因为：因设计效果需要，玻璃幕与石材横向胶缝交通，现施工图纸增加一道横梁，导致增加钢材以及铝材胶水人工等；序号为MRD2J-004的签证单签证原因为：考虑消防验收，裙楼1层增加上悬窗共计46樘。2014年11月7日，江苏华晟建筑设计有限公司在签证单监理单位处加盖印章。2014年11月9日，被告在签证单建设单位处加盖印章。序号为MRD2J-003的签证单签证内容为：一、裙楼幕墙增加横梁（后附报价明细表），裙楼幕墙增加横梁一道：工程量及费用明细详见附表，本签证增加工程费用46987.41元；序号为MRD2J-004的签证单签证内容为：一、增加上悬窗共计46樘，合计39.2M2，单价733.94元/M2，合计28770.88元，1F：30�，2F：8樘，3F：8樘；二、扣除玻璃39.2M2×214.2，合计8396元，扣玻璃及人工费：39.2×（214.2+60）×1.07=11500元；三、此项增加：28770.88-11500=17270.88元。
2014年11月8日，原告就金龙湖公馆工程二期外装办理签证，签证单序号：MRD2J-005，签证原因：因现场结构以及效果需要导致石材做法不得不改变，导致我司增加钢材连接件等人工及辅料，签证内容：一、增加材料及人工合计124766.56元。2015年2月10日，江苏华晟建筑设计有限公司在签证单监理单位处加盖印章。2015年2月9日，被告在签证单建设单位处加盖印章。
2014年11月10日，原告就金龙湖公馆工程二期外装办理签证，签证单序号：MRD2J-006，签证原因：石材柱子较宽，设计变更将石材横向分割调小，故增加横向分割，导致我司增加角钢挂件等材料及人工，签证内容：一、增加材料及人工合计103379.53元。2015年2月10日，江苏华晟建筑设计有限公司在签证单监理单位处加盖印章。2015年2月9日，被告在签证单建设单位处加盖印章。
2015年11月25日，原告向被告出具工程联系单，载明：工程名称：金龙湖公馆建筑幕墙、门窗工程；发文事由：关于工程停工催款等相关事宜，致：松芝置业公司，按双方签署的施工合同约定贵方尚欠我方工程款合计677.96万元（详见附件）。由于贵方严重拖欠工程，现已经导致我方已无力支付材料工货款，现材料供应商的供货周期不能满足施工总进度，后期材料无法供应，这严重影响了我方的工程进度，我方心急如焚。我方多次催促贵方按月支付，但贵方置若罔闻。另总包单位以及相关配套单位已停工，造成我司无法进行下一道工序。上述问题季度困扰着我方，如不解决对该工程负面影响，且已造成我方工期严重延误。我方认为，作为金龙湖�馆建筑幕墙、门窗工程的双方，应该在平等互利的基础上精诚合作。年关将近，望贵方能及时支持我方工程款。
2017年11月16日，原被告签署和解协议，约定甲方：松芝置业公司，乙方：美瑞德公司，鉴于甲乙双方于2013年3月22日签订了建设工程施工合同，合同约定由乙方承建甲方的金龙湖公馆建筑幕墙、门窗工程（一标段AB别墅办公楼部分、二标段高层企业总部办公楼和小微企业孵化中心），合同签订后，乙方按约进场施工，乙方在约定期限内完成了一标段工程并交付甲方使用至今，且双方已确认一标段最终结算价4452392.45元，甲方已支付一标段工程款373.3万元，尚欠工程款71.94万元，二标段施工过程中，因甲方资金困难，致该二标段工程停工至今，给乙方造成了巨大经济损失，乙方为维护自身合法权益将甲方诉至徐州市贾汪区人民法院，经甲乙双方多次沟�协商，就解决双方前述纠纷达成如下协议：第一条，双方确认乙方已完成的二标段工程总造价为432.72万元，加上一标段欠付工程款71.94万元，累计欠付乙方工程款504.66万元，另根据合同约定甲方应向乙方支付工程款利息及违约金累计1095万元（暂计算至2017年11月15日），上述工程欠款甲方应在本协议签订后一个月内支付完毕；第二条，本协议签订后10日内，甲方向乙方提供价值不低于1100万元的、无任何担保瑕疵的财产（甲方提供徐州金龙湖公馆16层420平方米的酒店式公寓以及一层480平方米的商铺；若前述房产经评估机构评估，其价值低于1100万元的，则甲方另行提供其他无瑕疵的资产补足差额），由贾汪区法院为乙方首轮查封保全，作为乙方工程款的保障，上述第一条付款时间可适当延期，贾汪区法院首轮查封前述房产后，乙方可申请贾汪区法院解封本协议签订前轮候查封的全部房产；第三条、关于二标段未完工程，甲乙双方就工程量、结算方式、付款方式另行协商；第四条、乙方根据甲方实际付款情况，按比例逐步解封第二条所查封的财产。协议还约定了其他条款。
本院认为，原告美瑞德公司要求解除与被告松芝置业公司之间签订的建设工程施工合同，被告同意解除，本院予以支持。原告要求被告支付工程款504.66万元，被告予以确认，本院亦予支持。
关于原告要求被告支付逾期工程款利息及违约金1095万元的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案，被告辩称双方约定的利息及违约金过高，请求予以减少，本院予以采纳，庭审中原被告均陈述利息及违约金的计算自2017年11月15日往前推1095天，每天按10000元计算，被告未按约定给付原告工程款，原告亦没有提供证据证明延期付款的损失，对原告的该项诉请，本院按照中国人民银行发布的商业银行同期同类贷款利息的2倍计算。
关于原告要求确认就施工工程拍卖变价的款项504.66万元优先受偿的问题，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。原告要求就施工工程拍卖价款优先受偿，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法�第九十三条、第九十四条、第一百一十四条、第二百八十六条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、解除原告苏州美瑞德建筑装饰有限公司与被告徐州松芝置业有限公司之间签订的建设工程施工合同；
二、被告徐州松芝置业有限公司于本判决生效之日起二十日内向原告苏州美瑞德建筑装饰有限公司支付工程款504.66万元及利息和违约金（以504.66万元为本金，按中国人民银行发布的商业银行同期同类贷款利息的2倍，自2014年11月16日起计算至2017年11月15日止）；
三、原告苏州美瑞德建筑装饰有限公司就施工工程拍卖的价款优先受偿；
四、驳回原告苏州美瑞德建筑装饰有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费123300元，由原告苏州美瑞德建筑装饰有限公司负担61650元，由被告徐州松芝置业有限公司负担61650元。保全费5000元，由被告徐州松芝置业有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 郭海玲
人民陪审员 邢芳玲
人民陪审员 刘敬佩
二〇一八年三月二十六日
法官 助理 谢 岩
书 记 员 王盼盼