山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1002民初776号
原告：中国银行股份有限公司威海分行，住所地威海市青岛北路9号，统一社会信用代码91371000866682137P。
负责人：王建光，行长。
委托诉讼代理人：汤庆华，山东英良泰业律师事务所律师。
委托诉讼代理人：许露露，山东英良泰业律师事务所律师。
被告：孙丹丹。
被告：威海市威胜房地产综合开发有限公司，住所地威海市海滨北路46号22层，统一社会信用代码913710001666864956。
法定代表人：吴会兰，董事长。
委托诉讼代理人：战振宇。
被告：山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司，住所地威海市青岛北路2号中信大厦701室，注册号371002300003721。
负责人：牛新兵。
原告中国银行股份有限公司威海分行与被告孙丹丹、威海市威胜房地产综合开发有限公司、山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司金融借款、保证合同纠纷一案，本院于2018年1月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司威海分行之委托诉讼代理人汤庆华、被告威海市威胜房地产综合开发有限公司之委托诉讼代理人战振宇到庭参加诉讼。被告孙丹丹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司威海分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告孙丹丹提前偿还原告借款本金233899.19元及利息、罚息（计算至2017年11月24日的数额为2908.22元，自2017年11月25日至实际履行之日的利息、罚息，按合同约定的方式及标准计算），并支付律师代理费19308元；3、判令被告威海市威胜房地产综合开发有限公司、山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司对上述债务及费用承担连带保证责任。事实和理由为：:2013年4月12日，原告与被告孙丹丹、威海市威胜房地产综合开发有限公司签订了一份个人一手住房贷款合同，该合同约定被告孙丹丹向原告贷款249000元用于购买位于威海市南苑泉都-26号-303室房产，贷款期限为360个月，按月结息和付息，每月24日为还款日；被告若未按期偿还原告贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期；被告威海市威胜房地产综合开发有限公司、山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司（更名前为山东泛亚达担保有限公司威海分公司）提供连带保证责任。上述担保的范围为主债权之本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、强制执行费用等）。合同签订后，原告按照合同约定向被告发放了贷款。至今被告已多次未按期偿还本息，根据合同的约定，被告已经构成违约，原告有权宣布本合同项下的本息提前到期。故原告诉至法院，请求处理。
孙丹丹、山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司均未作答辩。
威海市威胜房地产综合开发有限公司辩称，对原告的起诉没有异议。
原告围绕诉讼请求依法提交了个人一手住房贷款合同、个人贷款凭证、保证合同、还款明细、代理合同、收据等证据，被告孙丹丹、山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，也未提交书面质证意见，应视为放弃质证权利，被告威海市威胜房地产综合开发有限公司对上述证据的真实性没有异议，故对原告提交的证据，本院认可其真实性、合法性和关联性。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年4月12日，原告与被告孙丹丹签订了一份个人一手住房贷款合同，约定被告孙丹丹向原告贷款249000元用于购买被告威海市威胜房地产综合开发有限公司开发的位于威海市环翠区南苑泉都-26号-303室房产，贷款期限为360个月，自贷款人实际放款日起算；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为5.46‰；每月的24日为结息日和付息日；还款方式为按月等额本息还款法；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；被告孙丹丹以其所购买的上述房产向原告提供抵押担保，被告威海市威胜房地产综合开发有限公司提供阶段性连带责任保证，被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司提供全程连带责任保证，并签署相应的保证合同；被告孙丹丹未按期归还贷款本息，构成违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，有权行使其他担保物权，有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失，有权要求保证人承担保证责任。该合同还约定若保证人提供阶段性连带责任保证的，则自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下的债务，以及该日之前发生保证人或/及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或/及保证责任。
2013年4月12日，原告与被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司签订了一份个人贷款保证合同，该合同约定为担保被告孙丹丹与原告签订的上述个人一手住房贷款合同项下债务的履行，被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司自愿向原告提供连带责任保证担保，保证范围包括本金、利息（包利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公证费、执行费、律师费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证期间为主债务的履行期届满之日起两年；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。
上述合同签订后，原告依约于2013年4月24日向被告孙丹丹发放了贷款249000元。被告孙丹丹自2016年10月24日开始出现逾期还款的情况，截止至原告起诉之日，被告孙丹丹已累计8期未按约偿还原告贷款本息。原告起诉之后，被告又偿还了原告部分本息，截止至2018年5月24日，被告孙丹丹尚欠原告贷款本金231979.66元、利息及罚息3851.56元。
另查明，原告为本案诉讼支出律师代理费19308元、财产保全申请费1920元。该律师代理费系按照山东省律师服务收费标准计算得出。
本院认为，原告与被告孙丹丹签订的个人一手住房贷款合同、原告与被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司签订的个人贷款保证合同，均系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，各方均应依约履行。本案中，原告按照贷款合同的约定向被告孙丹丹放了贷款，被告孙丹丹理应按照合同约定偿还借款本息，但被告孙丹丹并未依约偿还原告借款本息，多次出现逾期还款情况，其行为已经构成了违约，故原告有权要求被告孙丹丹偿还原告全部的贷款本息（包括至还款之日止的利息、罚息、复利），并支付律师代理费、财产保全申请费。
根据原告与被告威海市威胜房地产综合开发有限公司签订的个人一手住房贷款合同的约定，被告威海市威胜房地产综合开发有限公司自愿为被告孙丹丹的上述债务向原告提供阶段性连带责任保证担保，且被告威海市威胜房地产综合开发有限公司对此并无异议，故对原告要求被告威海市威胜房地产综合开发有限公司对被告孙丹丹的上述付款义务承担连带保证责任的诉讼请求，本院依法予以支持。根据原告与被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司签订的保证合同，被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司自愿为被告孙丹丹的上述债务向原告提供连带责任保证担保，现保证期间并未届满，故原告有权要求被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司对被告孙丹丹的上述付款义务承担连带保证责任。被告威海市威胜房地产综合开发有限公司、山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司承担保证责任后，有权向被告孙丹丹追偿，或要求其他保证人承担其应当承担的份额。
综上，原告诉讼请求合理，本院予以支持。被告孙丹丹、山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙丹丹偿还原告中国银行股份有限公司威海分行贷款本金231979.66元，利息及罚息（计算至2018年5月24日的数额为3851.56元，自2018年5月25日起至实际履行之日止的利息及罚息，按合同约定的方式及标准计算），并支付律师代理费19308元、财产保全申请费1920元；
二、被告威海市威胜房地产综合开发有限公司、山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司对被告孙丹丹的上述付款义务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告孙丹丹追偿，或要求其他保证人承担其应当承担的份额。
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。
如三被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5142元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 刘炳杰
人民陪审员 王 荣
人民陪审员 雷 杰
二〇一八年六月十五日
书 记 员 刘向蓉