浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍嵊商初字第1334号
原告：浙江嵊州农村合作银行，住所地：嵊州市剡湖街道官河路***号。
法定代表人：吴智晖，董事长。
委托代理人（特别授权代理）：丁小兰，浙江齐蓝诚律师事务所律师。
被告：嵊州市贝利来制衣有限公司，住所地：嵊州市三江街道嵊州大道南路1××8号。
法定代表人：黄土华。
被告：黄国琪。又系嵊州市贝利来制衣有限公司的委托代理人。
被告：陶琴。
原告浙江嵊州农村合作银行与被告嵊州市贝利来制衣有限公司、黄国琪、陶琴金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月26日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年3月11日公开开庭进行了审理。原告浙江嵊州农村合作银行的委托代理人丁小兰，被告嵊州市贝利来制衣有限公司、黄国琪到庭参加诉讼，被告陶琴经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江嵊州农村合作银行起诉称，被告嵊州市贝利来制衣有限公司因购买毛纱所需，向原告申请贷款。原告于2014年6月17日与被告嵊州市贝利来制衣有限公司签订了合同号为8931120140009933《流动资金最高额抵押借款合同》一份。合同约定：借款人为嵊州市贝利来制衣有限公司，贷款人同意自2014年6月17日至2016年6月16日期间内向借款人发放贷款，最高贷款限额为人民币760万元。借款期限、借款利率以借款借据约定为准。借款人自愿以其所有的坐落于嵊州市嵊州大道南1××8号的土地［土地证号：嵊州国用（2013）第005**号］为贷款人在本合同项下发生的所有债权提供抵押担保。抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。2014年6月18日，双方签订了嵊土资抵合字（2014）第160号《土地使用权抵押合同》，并签字盖章，并在嵊州市国土资源局办理了抵押登记手续，《土地登记证》号为嵊州他项（2014）第00160号。
2014年6月18日，原告依约向被告嵊州市贝利来制衣有限公司发放了贷款760万元，借款借据载明：借款期限自2014年6月18日起至2015年6月10日止，借款利率为月利率6.75‰。
2014年6月19日，被告嵊州市贝利来制衣有限公司又因需向原告申请贷款。原告于2014年6月19日与被告嵊州市贝利来制衣有限公司签订了合同号为8931120140010144《流动资金最高额抵押借款合同》一份。合同约定：借款人为嵊州市贝利来制衣有限公司，贷款人同意自2014年6月19日至2016年6月18日期间内向借款人发放贷款，最高贷款限额为人民币740万元。借款期限、借款利率以借款借据约定为准。借款人自愿以其所有的坐落于嵊州市嵊州大道南1××8号的房产［房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号，土地证号：嵊州国用（2013）第014**号］，为贷款人在本合同项下发生的所有债权提供抵押担保。抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。2014年6月19日办理了抵押登记，房屋他项权证号为浙嵊房他证嵊字第2014043**号。
2014年6月20日，原告依约向被告嵊州市贝利来制衣有限公司发放了贷款740万元，借款借据载明：借款期限自2014年6月20日起至2015年6月10日止，借款利率为月利率6.75‰。
上述两份借款合同约定了还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，未按期归还借款本金，贷款人有权从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；本合同所发生的诉讼费用及律师代理费等实现债权的一切合同费用，均由借款人承担。
2014年6月17日，被告黄国琪、陶琴出具保证函，同意为原告向被告嵊州市贝利来制衣有限公司在2014年6月17日至2016年6月16日期间内最高融资限额人民币1970万元的所有融资债权提供连带责任保证。
现被告嵊州市贝利来制衣有限公司至2015年10月16日止就上述二笔贷款尚欠利息87.813906万元，该利息及对之后的利息和本金经原告多次催讨均未支付；担保人也未履行连带担保责任。另原告为实现债权花去律师代理费5万元。
现提起诉讼，请求依法判令：1、被告嵊州市贝利来制衣有限公司归还原告借款本金1500万元及至2015年10月16日止尚欠的利息（包括罚息、复息）87.813906万元，并支付自2015年10月17日起至借款付清日止按月利率10.125‰计算的罚息，对上述所欠利息及自2015年10月17日起的罚息按月利率10.125‰计算复息至付清日止，并支付原告为实现债权支出的律师代理费5万元；2、被告黄国琪、陶琴对被告嵊州市贝利来制衣有限公司的上述债务承担连带清偿责任；3、原告有权就被告嵊州市贝利来制衣有限公司所有的登记在嵊州他项（2014）第00160号《土地他项权证》项下坐落于嵊州市嵊州大道南1××8号的土地使用权［土地证号：嵊州国用（2013）第00581号］经行拍卖或变卖所得款项在760万元借款本金及利息（包括罚息、复息）、实现债权费用范围内享有优先受偿权；4、原告有权就被告嵊州市贝利来制衣有限公司所有的登记在浙嵊房他证嵊字第2014043**号《房屋他项权证》项下的坐落于嵊州市嵊州大道南1××8号的房产［房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号，土地证号：嵊州国用（2013）第01402号］进行拍卖或变卖所得款项在740万元借款本金及利息（包括罚息、复息）、实现债权费用范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费由三被告承担。
被告嵊州市贝利来制衣有限公司、黄国琪答辩称，被告嵊州市贝利来制衣有限公司自设立以来累计已支付银行利息，请求对应负担的利息（包括罚息）予以减或免；签订合同时，设立抵押的财产清单为空白，其中一份不真实；设立抵押的财产属先租赁后抵押；不同意支付复息。
被告陶琴未应诉答辩。
原告为证明自己的主张，在本院指定的举证期限内向本院提供了以下证据：
证据1、2014年6月17日由被告嵊州市贝利来制衣有限公司盖章的《借款申请书》1份，原告（贷款人）与被告嵊州市贝利来制衣有限公司（借款人、抵押人）签订的《流动资金最高额抵押借款合同》及《借款借据》各1份，证明被告嵊州市贝利来制衣有限公司向原告申请借款760万元、原告已履行借款交付义务的事实，以及合同中对借款期限、借款利息的支付、抵押的范围、违约责任等均作了约定的事实。
证据2、2014年6月17日由被告嵊州市贝利来制衣有限公司出具的《股东会同意抵押决议书》及《抵押财产清单》各1份，原告与被告嵊州市贝利来制衣有限公司于2014年6月18日签订的《土地使用权抵押合同》及嵊州他项（2014）第00160号《土地他项权证》各1份，证明被告嵊州市贝利来制衣有限公司以其所有的、登记在嵊州国用（2013）第00581号土地使用权证上的、位于嵊州市嵊州大道南1××8号土地使用权为被告嵊州市贝利来制衣有限公司在2014年6月17日-2016年6月16日期间的借款760万元提供最高额抵押的事实，以及被告嵊州市贝利来制衣有限公司所提供抵押的土地使用权已办理抵押登记的事实。
证据3、2014年6月19日由被告嵊州市贝利来制衣有限公司盖章的《借款申请书》1份，原告（贷款人）与被告嵊州市贝利来制衣有限公司（借款人、抵押人）签订的《流动资金最高额抵押借款合同》及《借款借据》各1份，证明被告嵊州市贝利来制衣有限公司向原告申请借款740万元、原告已履行借款交付义务的事实，以及合同中对借款期限、借款利息的支付、抵押的范围、违约责任等均作了约定的事实。
证据4、2014年6月19日由被告嵊州市贝利来制衣有限公司出具的《股东会同意抵押决议书》及《抵押财产清单》各1份，浙嵊房他证嵊字第2014043**号《房屋他项权证》1份，证明被告嵊州市贝利来制衣有限公司以其所有的、登记在浙嵊房权证嵊字第××号房屋所有权证及嵊州国用（2013）第01402号土地使用权证上的、位于嵊州市嵊州大道南1××8号房产为被告嵊州市贝利来制衣有限公司在2014年6月19日至2016年6月18日期间的借款740万元提供抵押的事实，以及被告嵊州市贝利来制衣有限公司所提供抵押的房产已办理抵押登记的事实。
证据5、被告黄国琪、陶琴于2014年6月17日出具的《保证函》1份，证明被告黄国琪、陶琴同意为原告向被告嵊州市贝利来制衣有限公司在2014年6月17日至2016年6月16日期间内最高融资限额人民币1970万元的所有融资债权提供连带责任保证，并约定保证范围、保证期间的事实。
证据6、《委托代理合同》及增值税发票各1份，证明原告因本案支出律师代理费5万元的事实。
被告嵊州市贝利来制衣有限公司对原告提供的证据1、证据2、证据3、证据4、证据6无异议。
被告黄国琪对原告提供的证据1、证据2、证据3、证据4、证据6无异议；对证据5认为其虽在《保证函》中签名、捺手印，但内容中的横线内容并非其本人书写。
被告嵊州市贝利来制衣有限公司、黄国琪为证明其抗辩主张，当庭提供了被告嵊州市贝利来制衣有限公司与嵊州市中爱机动车驾驶员培训有限公司分别于2009年10月29日签订的《土地、房屋租赁合同》、2012年6月12日签订的《土地租赁合同》、2014年12月14日签订的签订的《场地租赁合同》各1份，以证明本案设定抵押的抵押物在设定抵押前已租赁的事实（证据7）。
原告对被告嵊州市贝利来制衣有限公司、黄国琪提供的证据6经质证认为与本案无关联性。
被告陶琴经本院合法传唤既未出庭参加诉讼又未提供证据，视为放弃答辩和质证的权利。
结合原告与到庭被告的举证、质证意见，本院认证如下：
⑴被告嵊州市贝利来制衣有限公司、黄国琪对原告提供的证据1、证据2、证据3、证据4、证据6无异议，故上述证据具有真实性、关联性、合法性，可以作为本案认定事实的依据。
⑵被告黄国琪、陶琴在答辩期内提出对原告提供的证据5中“黄国琪”、“陶琴”的签名及手印的真实性提出鉴定，后因未交纳鉴定费用被退回，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定，故依法应当对该事实承担举证不能的法律后果；同时，被告黄国琪、陶琴系完全民事行为能力人，又系被告嵊州市贝利来制衣有限公司的股东，在《保证函》中签名确认对被告嵊州市贝利来制衣有限公司的借款提供保证，符合常理，故应当对自己的民事行为承担相应的民事责任，被告黄国琪的质证意见本院不予采纳，原告的该证据也具有真实性、关联性、合法性，可以作为本案认定事实的依据。
⑶被告嵊州市贝利来制衣有限公司、黄国琪提供的证据7经与本案借款的事实无关联，故不作为本案认定事实的依据。
经审理本院认定：
1、被告嵊州市贝利来制衣有限公司因购买毛纱所需，向原告申请贷款。2014年6月17日，以原告为贷款人，以被告嵊州市贝利来制衣有限公司为借款人、抵押人，签订了合同号为8931120140009933号《流动资金最高额抵押借款合同》一份。该合同约定：贷款人同意自2014年6月17日至2016年6月16日期间内向借款人发放贷款，最高贷款限额为人民币760万元；借款期限、借款利率以借款借据约定为准；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。如借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。同时约定，本合同所发生的诉讼费用及律师代理费等实现债权的一切合同费用，均由借款人承担。抵押人自愿以其所有的坐落于嵊州市嵊州大道南1××8号的土地［土地证号为嵊州国用（2013）第005**号］为贷款人在本合同项下发生的所有债权提供抵押担保，抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。
2014年6月18日，原告与被告嵊州市贝利来制衣有限公司签订了嵊土资抵合字（2014）第160号《土地使用权抵押合同》，约定该土地设定最高额抵押为760万元，抵押期限自2014年6月17日至2016年6月16日。《土地使用权抵押合同》签订当天办理了抵押登记手续，《土地他项权证》号为嵊州他项（2014）第00160号。
2、2014年6月19日，被告嵊州市贝利来制衣有限公司又因购买毛纱所需，向原告申请贷款。2014年6月19日，以原告为贷款人，以被告嵊州市贝利来制衣有限公司为借款人、抵押人，签订了合同号为8931120140010144号《流动资金最高额抵押借款合同》一份。该合同约定：贷款人同意自2014年6月19日至2016年6月18日期间内向借款人发放贷款，最高贷款限额为人民币740万元；借款期限、借款利率以借款借据约定为准；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。如借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。同时约定，本合同所发生的诉讼费用及律师代理费等实现债权的一切合同费用，均由借款人承担。抵押人自愿以其所有的坐落于嵊州市嵊州大道南1××8号的房产［房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号，土地证号：嵊州国用（2013）第014**号］，为贷款人在本合同项下发生的所有债权提供抵押担保。抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。2014年6月19日办理了抵押登记，房屋他项权证号为浙嵊房他证嵊字第2014043**号。
3、2014年6月17日，被告黄国琪、陶琴向原告出具《保证函》一份，同意为原告向被告嵊州市贝利来制衣有限公司在2014年6月17日至2016年6月16日期间内最高融资限额人民币1970万元的所有融资债权提供连带责任保证，保证期间为该笔融资债务清偿期限届满之日起二年；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和律师费等实现债权的费用。
4、2014年6月18日，原告依约向被告嵊州市贝利来制衣有限公司发放了贷款760万元，《借款借据》载明：借款期限自2014年6月18日起至2015年6月10日止，借款利率为月利率6.75‰。
2014年6月20日，原告依约向被告嵊州市贝利来制衣有限公司发放了贷款740万元，《借款借据》载明：借款期限自2014年6月20日起至2015年6月10日止，借款利率为月利率6.75‰。
被告嵊州市贝利来制衣有限公司在借款后，至2015年10月16日止，共欠利息（含罚息、复息）87.813906万元未支付，之后的利息（含罚息、复息）和本金均未支付；保证人也未履行连带保证义务。
5、原告为实现本案债权支出律师代理费5万元。
本院认为，原告浙江嵊州农村合作银行与被告嵊州市贝利来制衣有限公司间签订的编号为8931120140009933号、8931120140010144号《流动资金最高额抵押借款合同》，被告黄国琪、陶琴向原告出具《保证函》，均系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律的规定，应属有效。被告嵊州市贝利来制衣有限公司在向原告借款后，应当依照《流动资金最高额抵押借款合同》的约定及时归还借款本金，并支付利息。因被告被告嵊州市贝利来制衣有限公司未按约定归还借款本金并支付利息，其行为已构成违约，应承担违约责任。被告黄国琪、陶琴为被告嵊州市贝利来制衣有限公司的上述债务在最高融资限额人民币1970万元范围内承担连带责任保证，但其未履行保证义务，属违约，亦应承担违约责任；但被告黄国琪、陶琴在承担保证责任后，有权向被告嵊州市贝利来制衣有限公司追偿。因被告嵊州市贝利来制衣有限公司分别以其所有的位于嵊州市嵊州大道南1××8号的土地和房产为被告嵊州市贝利来制衣有限公司的该两笔借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合同有效且已生效，故在被告嵊州市贝利来制衣有限公司不履行还款义务时，原告有权依照法律的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因在《流动资金最高额抵押借款合同》、《保证函》中对律师代理费的负担有约定，且该约定不违反法律的规定。被告嵊州市贝利来制衣有限公司、黄国琪的抗辩意见于法不符，本院不予采纳。故原告的诉讼请求于法有据，应予支持。因被告陶琴经本院合法传唤未到庭，本案依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、嵊州市贝利来制衣有限公司于本判决生效之日起十日内归还浙江嵊州农村合作银行借款本金人民币1500万元，及至2015年10月16日止尚欠的利息（包括罚息、复息）87.813906万元，并支付借款1500万元自2015年10月17日起至付清日止按月利率10.125‰计算的罚息，对所欠利息及自2015年10月17日起的罚息按月利率10.125‰计算复息至付清日止。
二、嵊州市贝利来制衣有限公司于本判决生效之日起十日内归还浙江嵊州农村合作银行因本案所支付的律师代理费5万元。
三、黄国琪、陶琴对嵊州市贝利来制衣有限公司的上述第一、二项债务在最高限额1970万元范围内承担连带清偿责任。
四、浙江嵊州农村合作银行有权在嵊州市贝利来制衣有限公司不履行上述第一、二项付款义务时，以嵊州市贝利来制衣有限公司所有的登记在嵊州他项（2014）第00160号《土地他项权证》项下的位于嵊州市嵊州大道南1××8号的土地［土地使用证号：嵊州国用（2013）第00581号］的土地使用权通过折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在最高限额760万元范围内优先受偿。
五、浙江嵊州农村合作银行有权在嵊州市贝利来制衣有限公司不履行上述第一、二项付款义务时，以嵊州市贝利来制衣有限公司所有的登记在浙嵊房他证嵊字第2014043**号《房屋他项权证》项下的位于嵊州市嵊州大道南1××8号的房产［房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号，土地证号：嵊州国用（2013）第01402号］通过折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在最高限额7**万元范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费117369元，由被告嵊州市贝利来制衣有限公司、黄国琪、陶琴共同负担（款限被告于本判决生效后七日内缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费117369元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行业务部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 朱干平
人民陪审员 金以康
人民陪审员 王国金
二〇一六年三月十八日
书 记 员 宓 甜
附页：
1、《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
2、《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。