安徽省滁州市南谯区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖1103民初3917号原告：张囤，男，1973年9月3日出生，汉族，住安徽省滁州市。委托诉讼代理人：张军，安徽曙春律师事务所律师。被告：唐玉民，男，1971年8月29日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。被告：白涧，男，1975年9月9日出生，汉族，住安徽省滁州市南谯区。被告：张瑾，女，1976年9月5日出生，汉族，住址同上。三被告的共同委托诉讼代理人：王欣，安徽知秋律师事务所律师。原告张囤与被告唐玉民、被告白涧、被告张瑾民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月8日立案后，依法组成合议庭，于2017年11月29日，公开开庭进行了审理。原告张囤及其委托诉讼代理人张军、被告唐玉民、被告白涧、被告张瑾的共同委托诉讼代理人王欣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张囤向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令第一被告立即偿还原告借款本金壹佰万元整（￥1000000.00）及利息暂计30万元（以100万元为基数，按月利率2%自2016年6月30日计息至实际付清之日止），合计约130万元，第二、三被告对上述借款本息承担连带清偿责任；2、三被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告与被告系朋友关系，2016年6月30日，被告因经营资金周转困难，向原告借款现金100万元并出具借条，借款时，被告要求原告将其中的95万元打入第三人许静的建行账户上。第二、三被告提供担保，第一被告提供位于丰乐南路241号2幢503室房产抵押并办理了了他项权证权利证书。后原告多次催款无果，故依法诉讼，望判如所请。针对其诉讼请求，原告向法庭提交以下证据：证据一、2016年6月30日唐玉民出具的借条一份，借条内容是借款100万元人民币，用于资金周转，利息按月息2分6计算，该借款的95万元转到唐玉民的妻子许静卡上，另收取5万元现金，借条出具时间是2016年6月30日，在该借条上另由唐玉民用丰乐南路241号2幢503室为其借款作抵押，担保本金70万元，另由担保人白涧个人担保30万元本金，担保人白涧也于同日在借条上签名，注明是担保人，由张瑾在担保人下签名，证明唐玉民向原告借款人民币100万元的事实，双方约定的利率为月息2.6%，唐玉民房产物保70万元，白涧人保30万元，因张瑾没有明确担保范围，应当对全部借款本息承担连带保证责任；证据二、中国建设银行的转款凭条一份，付款时间是2016年7月1日，付款方是原告，收款方是许静，卡号62×××84，转账金额95万元，证明原告依被告的要求转账支付借款95万元；证据三、交易提醒短信截屏，证明原告没有全额进行转账支付，另外5万元是用现金支付是因为账户余额不足；证据四、房产抵押合同，抵押人是唐玉民，抵押权人是张囤，证明被告唐玉民用房产向原告抵押的约定和原告实现抵押权的条件；证据五、皖（2016）滁州市不动产证明第0017116号抵押权证，证明双方办理了房产抵押登记；唐玉民辩称，1、该案借款实际支付95万元，该笔借款实际借款应为95万元，利息按月息5分支付，原告已通过赵春桂代付利息10万元，刘定代付利息5万元，其余未付利息均已另行出具借条，超过月息2分的费用应当视为偿还本金，原告诉请金额不准确；2、原告诉请要求房屋折价归原告所有，不符合法律规定，该条款应属无效；3、担保人已经超过担保期限，不应该要求担保人承担担保责任，担保时间是2016年6月30日至2016年12月31日，本案担保期限应依法确定为6个月，原告提起诉讼时已经超过担保期限。但未提交任何证据材料。张瑾、白涧辩称意见，1、同唐玉民答辩意见的第三点；2、即使承担担保责任也应该是抵押物处置之后。也未提交任何证据材料。上述证据，经原告庭审举证、被告质证，唐玉民的质证意见为：证据一真实性无异议，但实际转款金额为95万，另外5万元是作为利息预先扣除。担保人的担保内容真实，张瑾的担保范围与白涧的担保范围一致，应为30万元；证据二真实性无异议，恰恰说明转款金额为95万元，；证据三真实性和证明目的均不认可，真实性无法核实；证据四真实性无异议，但不认可其证明目的，该抵押合同约定的抵押时间2016年6月30日至12月31日恰恰说明了双方的借款的时间截止到2016年12月31日，同时说明主债权的履行期限届满是2016年12月31日，同时该抵押合同中70万元仅是抵押范围，而不是抵押物的折价价值；证据五真实性无异议，恰恰说明了主债权的期限届满是在2016年12月31日。白涧、张瑾同唐玉民的质证意见。本院对原被告无异议的证据予以确认，对有异议的证据结合案情综合予以认定。本院经审理认定事实如下：原被告系朋友关系。2016年6月30日，被告因经营资金周转困难，向原告借款现金100万元并出具借条载明：“借条今借到张囤现金人民币壹佰万元整（1000000）用于资金周转。备注:其中用唐玉民房产（丰乐南路241号2幢503室）做为抵押担保柒拾万元，白涧个人担保叁拾万元担保人：白涧139562865552016年6月30日张瑾139××××6660借款人：唐玉民2016年6月30日利息按月息2.6分计算，此款转玖拾伍万元到许静建行卡号为62×××64，收取现金伍万元。唐玉民2016年6月30日”。2016年6月30日，原告与唐玉民签订房产抵押合同，合同约定设定抵押的房产位于丰乐南路241号2幢503室，抵押期间自2016年6月30日至2016年12月31日，抵押期满如唐玉民不能偿还债务等情况，原告有权处理该房产，约定抵押范围为人民币柒拾万元，2017年7月1日办理了皖（2016）滁州市第0017116号不动产登记证明，房屋坐落丰乐南路241号（烟草公司）2幢503室（房地证号：滁20××00），担保债权数额为700000元。2016年7月1日，原告依约向许静建行卡号为62×××64转账950000元。后原告多次催要借款无果，故依法诉讼来院。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，原被告签订的《房产抵押合同》系双方真实意思表示，依法成立，合法有效，具有法律约束力，原告提供的相关证据能够证明原告依约已向被告提供借款，被告应按约定偿还借款及利息，故原告主张被告偿还借款及利息的诉讼请求，本院予以支持。关于借款本金数额问题。本案中，原告出具的借条明确载明：转账950000元，收取现金50000元，其与原告的陈述相吻合。庭审中，被告虽抗辩实际借款本金为950000元，但未提交证据，原告也不认可，故被告应承担不利的法律后果，本院对借款本金1000000元予以确认。关于借款的利息。原被告在借条中约定的利息为月利率2.6%，其违反法律规定，但原告主张按月利率2%计算利息，符合法律规定，本院予以支持。被告在庭审中抗辩，借款利率由被告按月利率5%计算利息，其中第一个月由原告从本金中予以扣除；第二个月由被告打的一张借条50000元，赵春桂担保；之后赵春桂从马如（赵春桂公司的人）账户转了100000元给胡保国，作为偿还张囤两个月的利息，由胡保国出具收条；再次，又通过刘定代为偿还50000元利息。通过被告的陈述分析，被告唐玉民支付的利息应支付至2016年11月30日，与被告在庭审中陈述的1000000元借款利息已付至2016年9月30日前后不一致，且未提交证据予以证明，原告也不认可，故对被告的辩称，本院不予采信。被告借款利息的计算起始点应自2016年7月1日起计算。关于保证担保的范围。唐玉民以其位于滁州市（烟草公司）2幢503室（房地证号：滁20××00），担保债权数额为700000元，并办理皖（2016）滁州市第0017116号不动产登记证明，抵押期间自2016年6月30日至2016年12月31日，期限届满后，债务人未能履行债务，故原告有权依照法律规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。对于白涧、张瑾保证担保的范围，在借条上，原告与白涧、张瑾有明确约定，但未约定保证方式及保证期间，白涧、张瑾应按照连带责任保证在保证担保的范围内承担保证责任。对白涧、张瑾抗辩，提起诉讼时已经超过担保期限的意见，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。1000000元的借款在借条上约定的还款时间不明，作为保证人白涧、张瑾应当承担保证责任。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国合同法》第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告唐玉民于判决生效后10日内给付原告张囤人民币700000及利息（利息自2016年7月1日起按照月利率2%计算至借款本金实际付清之日止）；被告唐玉民不能按时履行义务时，原告有权对其所有的位于滁州市（烟草公司）2幢503室（房地证号：滁20××00）抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。二、被告唐玉民于判决生效后10日内给付原告张囤人民币300000及利息（利息自2016年7月1日起按照月利率2%计算至借款本金实际付清之日止）；被告白涧、张瑾对上述借款本息承担连带清偿责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16500元，由被告唐玉民负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  徐克文人民陪审员  宫恩祥人民陪审员  曹宗秀二〇一八年一月二十五日书 记 员  鲍国慧附：本案适用的法律条文《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。