广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）珠香法民一初字第2559号
原告莫某，女，汉族，户籍地址：广东省珠海市香洲区，现住广东省珠海市香洲区。居民身份证号码：×××6129。
委托代理人余文雅（系原告女儿），女，汉族，××年××月××日出生，户籍地址：广东省珠海市香洲区。居民身份证号码：×××5722。
被告余某甲，男，汉族，户籍地址：广东省珠海市香洲区。居民身份证号码：×××6112。
原告莫某诉被告余某甲离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法由审判员代敏独任审判，公开开庭进行了审理。原告莫某及其委托代理人余文雅，被告余某甲到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告莫某诉称：原、被告于1951年经人介绍相识，同年10月由父母包办成婚，婚后育有一子三女。1990年9月11日，原、被告因性格不合无法共同生活，经珠海市香洲区人民法院调解离婚。
婚姻关系存续期间，原、被告双方居住于珠海市香洲区南夏街第五栋503房（房改售房）。由于种种原因，离婚时未能完成分割。原告莫某曾多次找被告余某甲协商解决此事，但余某甲不予理睬并拒绝分割。现由于余某甲欲单方面处置该房产，为保障莫某的合法权益，现请求法院对余某甲的侵权行为予以制止，并对该房产的产权予以分割。为维护莫某的合法权益，特起诉请求法院判令：1.分割原、被告共同房产所有权（各占50%）；2.被告承担本案诉讼费用。
原告莫某对其诉称提供以下证据：1.（1990）珠香法民字第334号民事调解书；2.房产证；3.（1990）珠香法民字第334号生效证明书；4.余某甲写给莫某的信。
被告余某甲辩称：
一、1990年9月原、被告离婚，在离婚调解书中明确规定莫某对珠海市香洲区南夏街第五栋503房只有使用权，没有房产权。该调解书距今已有二十五年多了，在这期间莫某从未向余某甲提出异议。按照婚姻法司法解释一第三十一条的规定，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，再次诉讼时效为2年，故法院根本不应再受理本案。
二、1990年9月香洲区人民法院对原、被告离婚时所作出的民事调解书对503房所作出的决定是完全正确的。503房是分配给珠海经济特区招聘干部余某甲的，所以该房产为余某甲个人拥有。莫某是家属，不是招聘干部，何来拥有房产权？1984年11月8日光明日报刊登了《广东省珠海经济特区招聘干部启示》，其中应聘待遇清楚明白地规定，凡应聘来我特区工作，除享有我特区应有各种补助外，爱人和子女系农业人口，可转为城镇户口，高级专业人员分配四房一厅，中级专业人员分配三房一厅。莫某当时是随迁家属还是农业户口，所以这套房屋的所有权与她无关。后来珠海市政府对分配给招聘干部的房屋进行房改，余某甲的房屋只交回政府4180元。
三、房屋产权证上共有人一栏从来没有莫某的名字，产权证上只有所有权人余某甲，故该套房产是余某甲的个人财产。
被告余某甲对其辩称提交了以下证据：1.收据；2.1984年11月8日《光明日报》的珠海经济特区招聘干部启事。
经审理查明，原、被告经本院（1990）珠香法民字第334号民事调解书（1990年9月27日发生法律效力）调解离婚，协议内容：一、余某甲与莫某自愿离婚。二、婚生儿子余文浩（现年二十八岁）、长女余文清（现年十九岁）已能独立生活，随父随母由其自己选择。次女余某丙（现年十七岁）、三女余某丁（现年十五岁）由余某甲负责抚养。三、余某甲每月补助莫某生活费人民币一百五十元，于每月十日前付清。四、夫妻共同财产中胜家牌缝纫机一台、鸿运扇一把、乐声牌18寸彩色电视机一台、铡骨机一台、石油气瓶两个、吊扇一把归余某甲所有。蝴蝶牌缝纫机一台、钻石牌台扇一把、爱妻号洗衣机一台、录音机一台、煤气瓶一个、煤气炉一个归莫某所有。五、婚后购买（房改售房）坐落在香洲南夏街第五栋503号住房一套，由余某甲、莫某共同居住使用。其中南边大房、北边小房归余某甲使用。东边大房、南边小房归莫某使用。客厅、饭厅、厨房、卫生间、阳台共同使用。水费、电费按居住人口平均负担。六、其他无争议。
原、被告离婚后，余某甲于同年再婚并另育有两名子女，原告莫某未再婚。莫某和子女与余某甲夫妻及子女共同居住于503房。2000年，莫某和子女全部搬出，房屋由余某甲占有使用。
2015年7月，余某甲向莫某提出支付款项解决503房问题，但双方对补偿数额及付款方式未能达成一致意见。2015年9月30日，余某甲向珠海市不动产登记中心申请补办土地使用权登记，已于2015年10月9日登簿，2015年10月21日领证。房屋仍登记于余某甲名下，现地址为珠海市香洲区南夏三街3号503房。
另查明，原、被告于1951年经人介绍相识，同年举行婚礼，由父母包办成婚。余某甲结婚后即离家往广州师院读书，莫某在家务农。1957年大学毕业前夕，余某甲被划为右派，毕业分配工作后不到一年被划为极右，开除公职送往劳动教养。1961年解除劳教回家与莫某共同生活，生育长子余文浩。1962年余某甲被指为反革命判劳改五年，1969年刑满释放回乡务农，与莫某共同生活。之后原、被告先后生育女儿余某乙、余某丙、余某丁。1978年余某甲恢复公职在郁南县东坝学校任教，1985年调到珠海市第三中学任教，莫某及子女一同迁往珠海。同年，余某甲将现在的妻子带回家同居，与莫某及子女均居住于503房屋内。1990年，余某甲恳求莫某成全离婚，莫某同意后双方到本院调解离婚。1990年9月26日，余某甲写书信给莫某，对其同意离婚表示感激并承诺继续照顾莫某今后生活。
庭审中，对于调解协议中未对503房产权作出明确约定的原因，莫某称其认为协议中“共同使用”就是共同共有的意思。余某甲称调解协议未明确约定产权归谁就是归自己个人所有的意思，莫某只是有居住权。莫某明确本案仅要求分割503房屋产权由原、被告各享有50%，在房产证上加名，并不主张实物分割。
本院认为：
一、关于503房屋是否应属原、被告夫妻共同财产
原、被告于××××年××月结婚，1990年9月27日离婚。当时的《中华人民共和国婚姻法》（1980年9月10日第五届全国人民代表大会第三次会议通过）第十三条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。被告余某甲于1989年6月20日通过房改购买取得503房产权，属双方在婚姻关系存续期间所得的财产，双方对房屋产权并未另作约定，故按照上述法律规定，503房屋虽然登记于余某甲一人名下，仍属原、被告夫妻共同财产，归原、被告共同所有。余某甲以房屋是珠海市政府分配给其个人所有、莫某不是房地产权证上登记的共有人为由主张房屋应归其一人所有，不符合法律规定，不予采纳。
二、关于原、被告离婚后503房屋的产权归属
原、被告虽就334号调解书中未明确503房屋产权归属的理解不同，但就明确无误的文义而言，调解协议并未涉及503房屋产权的分割，而仅是对房屋的使用作出了约定。双方离婚后，503房屋在事实上处于共同共有的状态。另一方面，余某甲也认可当年其在离婚前将现在的妻子带回家同居多年，在其恳求下莫某同意离婚，此种情况下，莫某既非过错方，离婚时又没有固定工作和收入、没有其他住房可供居住，断无放弃本应属自己应分得财产之理。从调解协议整体内容看，其他夫妻共同财产双方几乎均分，莫某并未多得。余某甲主张334号调解书未涉及房屋产权即是全部产权归自己所有的意思，超出了调解协议的文义，既不符合法律规定，也不符合常理，不予采纳。
三、关于本案诉讼时效
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》第三十一条规定，当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。《中华人民共和国婚姻法》第四十七条规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。本案中，原、被告离婚时已明知有503房屋，并不存在隐藏、转移、变卖、毁损的情形，属双方达成合意不作分割或因各自对法律的理解不同而漏分。本案并非依据《中华人民共和国婚姻法》第四十七条而再次分割，故不应适用《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》第三十一条关于两年诉讼时效的规定。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第十八条规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案中，334号调解书未涉及503房屋产权，原、被告离婚后房屋所有权没有实际发生变动，没有被原、被告之外的其他人善意取得，也没有被侵权行为改变共有权属状态，房屋事实上处于原、被告共有状态，双方享有的是共同所有权，是绝对权利，按照该司法解释规定，原告莫某起诉分割房屋并不受诉讼时效限制。余某甲依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条对诉讼时效提出的抗辩，不符合法律规定，不予采纳。
四、关于503房屋的分割
原、被告婚姻关系存续期间，对503房的归属并无特殊约定。双方离婚后，也未就503房屋产权分割达成过协议，莫某本案要求由双方各占有50%产权，符合《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款的规定，予以支持。余某甲应配合办理产权登记手续。至于是否对503房屋进行实物分割、因补办土地使用权登记发生的税费如何负担，由原、被告自行协商或另循合法途径解决。
此外，原、被告原为患难夫妻，共育有四名子女，因感情不和离婚后，年逾古稀还为财产纠纷对簿公堂，令人慨叹。本案纠纷的发生，归根结底在于余某甲坚持认为莫某无固定工作和收入，503房屋应归自己一人所有。如前所述，无论是1980年9月10日通过的《中华人民共和国婚姻法》第十三条，还是2001年4月28日修正后的现行《中华人民共和国婚姻法》第十七条，均明确规定在无特别约定情形下，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产、经营收益等财产归夫妻共同所有。夫妻在婚姻关系存续期间，无论属于双方或一方的收入，也无论各自收入的数量多少或其中一方有无收入，对共同财产均享有平等的所有权。《中华人民共和国妇女权益保障法》第四十三条中也规定，妇女对依照法律规定的夫妻共同财产享有与其配偶平等的占有、使用、收益和处分的权利，不受双方收入状况的影响。莫某对503房屋享有共同所有权的法律依据毋庸置疑。另一方面，就情理而言，莫某虽没有固定工作，但其操持家务、照顾子女，还以做临时工等的收入补充家庭开支，对家庭、子女成长都作出了应有的贡献。换言之，余某甲得以安心工作，取得工资收入、享受福利政策分房、参与房改，也都是基于莫某照顾家庭以免除其后顾之忧，故不能认为莫某对503房屋的取得没有实质性贡献。希望余某甲转变观念，对房屋今后的处理与莫某平等协商，避免无谓争讼，使双方得以平静生活、安享晚年。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第十八条之规定，判决如下：
珠海市香洲区南夏三街3号503房（权证号码：0100320074，旧址：香洲区南夏街5栋503房）所有权由原告莫某、被告余某甲各享有50%，被告余某甲于本判决发生法律效力之日起五日内配合原告莫某办理产权登记手续。
本案受理费减半收取4985元，由原告莫某、被告余某甲各负担2492.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审判员 代 敏
二〇一五年十二月二十三日
书记员 张宇行