湖南省湘乡市人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0381民初2704号原告：湖南湘乡农村商业银行股份有限公司，住所地湘乡市新湘路办事处工贸新区广场。法定代表人：罗莉，董事长。委托诉讼代理人：陈玮，该公司法律事务部员工，特别授权。委托诉讼代理人：洪尧葵，该公司东山支行副行长，一般代理。被告：陈小平。被告：罗春昵。被告：陈大跃。系被告陈小平之兄。被告：陈南根。系被告陈大跃之妻。原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司与被告陈小平、罗春昵、陈大跃、陈南根金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人陈玮、洪尧葵、被告陈大跃到庭参加诉讼，被告陈小平、罗春昵、陈南根经本院合法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告陈小平偿还原告借款本金150万元及自2015年12月29日起至借款全部清偿之日止的利息；2.请求确认原告与被告陈小平、陈大跃之间的抵押合同关系合法有效，原告对被告提供的贷款抵押物享有优先受偿权；3.请求判令被告罗春昵、陈大跃、陈南根对被告陈小平所负上述债务承担连带清偿责任；4.请求判令被告承担本案诉讼费用和实现债权的一切费用。事实与理由：2015年3月27日，被告陈小平以缺少资金为由，向原湘乡市农村信用合作联社东山信用社立据借款150万元，约定月利率9.2528‰，按月结息、分期还本，到期日期为2017年3月26日，以被告陈大跃位于湘乡市望春门办事处草萝街18号02栋3＃、4#的房产作抵押，并办理了抵押登记手续。被告罗春昵、陈大跃、陈南根分别与原告签订《保证合同》，自愿为被告陈小平上述借款提供连带责任担保。原湘乡市农村信用合作联社已变更为湖南湘乡农村商业银行股份有限公司。现上述借款已逾期，原告多次催收，被告不按约清偿借款本息，特提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告陈大跃辩称，承认原告主张的事实，同意承担责任；但本人是工薪阶层，还不起，而被告陈小平有偿还能力，请求判决先由被告陈小平偿还，再处置门面。被告陈小平、罗春昵、陈南根未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告陈大跃在质证时对原告提交的证据无异议，经本院审查，原告提交的证据真实、合法、且与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月7日，被告罗春昵和被告陈大跃、陈南根分别与原湘乡市农村信用合作联社东山信用社签订两份《保证合同》，合同分别约定被告罗春昵和被告陈大跃、陈南根为被告陈小平向原湘乡市农村信用合作联社东山信用社的借款本金250万元提供连带责任担保，担保范围包括本金、利息、罚息和实现债权的费用等。2015年3月27日，被告陈大跃作为抵押人、被告陈小平作为债务人与原湘乡市农村信用合作联社东山信用社签订《最高额抵押合同》，合同约定被告陈大跃以其位于湘乡市望春门办事处草萝街18号02栋3＃、4#房产【房产权证号：湘房权证湘乡市字第0264**号，国有土地使用权证号：湘乡国用（2003）字第B001304号】作抵押，为被告陈小平自2015年3月27日起至2017年3月26日止在原湘乡市农村信用合作联社东山信用社处形成的债务的最高本金余额150万元提供担保，抵押担保范围包括本金、利息、罚息和实现债权的费用等。并办理了抵押登记手续（他项权证号：湘房他证湘乡市字第159**号）。2015年3月27日，被告陈小平与原湘乡市农村信用合作联社东山信用社签订《个人贷款合同》并订立借据，向原湘乡市农村信用合作联社东山信用社借款150万元。合同及借据约定借款期限24个月，到期日期2017年3月26日，月利率9.2528‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%，还款方式按月结息、到期一次还本，借款为抵押贷款，借款人承担实现该合同项下债权的费用，合同并约定了其他事项。同日，原湘乡市农村信用合作联社东山信用社向被告陈小平发放了借款。被告陈小平借款后，仅向原湘乡市农村信用合作联社东山信用社偿还了至2015年12月28日止的利息。之后，虽经原告催收，被告陈小平未再偿还借款本息，原告遂诉至本院。2015年6月，原湘乡市农村信用合作联社变更为湖南湘乡农村商业银行股份有限公司，其权利和义务由湖南湘乡农村商业银行股份有限公司继受。本院认为，原湘乡市农村信用合作联社东山信用社与被告陈小平签订的《个人贷款合同》、原湘乡市农村信用合作联社东山信用社与被告陈大跃、陈小平签订的《最高额抵押合同》及原湘乡市农村信用合作联社东山信用社分别与被告罗春昵和被告陈大跃、陈南根签订的《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为有效，各方均应按照合同约定履行相关义务。原告依约发放贷款后，被告陈小平未按合同约定偿还借款本息的行为已经构成违约，应当承担向原湘乡市农村信用合作联社东山信用社偿还所欠借款本息的民事责任。因被告陈小平未依合同约定偿还借款本息，原湘乡市农村信用合作联社东山信用社依法对被告陈大跃提供的抵押房产在其债权和实现债权的费用范围内享有优先受偿权；且被告罗春昵和被告陈大跃、陈南根亦应当对被告陈小平所负债务向原湘乡市农村信用合作联社东山信用社承担连带清偿责任。湖南湘乡农村商业银行股份有限公司继受原湘乡市农村信用合作联社的权利和义务，依法可以作为本案原告享有原湘乡市农村信用合作联社的权利。原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司要求被告承担实现债权的一切费用，该诉讼请求不明确、不具体，且没有提交证据证实，本院不予支持，原告可待实际发生后，另行主张。被告陈小平、罗春昵、陈南根经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应当视为放弃自己的诉讼权利，由此产生的法律后果自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、由被告陈小平偿还原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司借款本金150万元及利息（利息按合同约定利率计算，自2015年12月29日起至清偿完毕之日止）；二、原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司与被告陈大跃、陈小平之间的最高额抵押合同关系合法有效；原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司对被告陈大跃所有的位于湘乡市望春门办事处草萝街18号02栋3#、4#房产【房产权证号：湘房权证湘乡市字第0264**号，国有土地使用权证号：湘乡国用（2010）字第B001304号，他项权证号：湘房他证湘乡市字第159**号）在其债权和实现债权的费用范围内享有优先受偿权；三、被告罗春昵、陈大跃、陈南根对被告陈小平所负上述债务向原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司承担连带清偿责任；四、驳回原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。上述给付内容，限本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费20100元，财产保全费5000元，合计25100元，由被告陈小平、罗春昵、陈大跃、陈南根共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 长  马湘辉人民陪审员  姜学范人民陪审员  谢 岚二〇一八年四月十九日书 记 员  杨 倩附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围主要包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。