杭州市上城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭上商初字第1745号
原告：华夏银行股份有限公司杭州武林支行，住所地：杭州市建国北路711号1-2层。
负责人：齐胜，行长。
委托代理人：苏志和、俞烽，系华夏银行股份有限公司杭州分行员工。
被告：浙江美瑞经贸有限公司，住所地：杭州市中山北路581号运通大厦816-822室。
法定代表人：吴延和。
被告：杭州嘉和建筑工程有限公司，住所地：杭州市上城区延安路38号。
法定代表人：孙仲凯，董事长。
委托代理人：陈曙华、金涛，浙ＸＸ浙律师事务所律师（兼被告孙仲凯的委托代理人）。
被告：杭州贵豪餐饮娱乐有限公司，住所地：杭州市江干区钱潮路2-6号。
法定代表人：赵明国。
被告：杭州嘉怡城市酒店有限公司，住所地：杭州市江干区天城路216号。
法定代表人：赵明国。
被告：孙仲凯。
原告华夏银行股份有限公司杭州武林支行诉被告浙江美瑞经贸有限公司（以下简称浙江美瑞公司）、杭州嘉和建筑工程有限公司（以下简称杭州嘉和公司）、杭州贵豪餐饮娱乐有限公司（以下简称杭州贵豪公司）、杭州嘉怡城市酒店有限公司（以下简称杭州嘉怡公司）、孙仲凯金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序。审理中，原告申请对五被告19360135.54元财产予以保全，本院经审查后予以同意，依法制作（2015）杭上商初字第1745-1号民事裁定书，并采取了相应保全措施。本案于2015年12月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人苏志和、俞烽，被告杭州嘉和公司、孙仲凯的委托代理人金涛到庭参加诉讼。被告浙江美瑞公司、杭州贵豪公司、杭州嘉怡公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称：被告浙江美瑞公司向原告借款19000000元，被告杭州嘉和公司以其名下位于杭州市延安路38-2号房产提供抵押担保，被告杭州嘉和公司、杭州贵豪公司、杭州嘉怡公司、孙仲凯提供连带责任保证。合同到期后，被告浙江美瑞公司未偿清借款本金及利息，被告杭州嘉和公司、杭州贵豪公司、杭州嘉怡公司、孙仲凯未履行连带保证责任。故原告起诉至本院，请求法院判令：1、被告浙江美瑞公司归还原告贷款19000000元及利息360135.54元（暂计算至2015年7月31日，此后以19006729.17元为基数，按照年利率9.5625%计算至实际清偿日之日止）；2、原告对被告杭州嘉和公司所有的位于杭州市延安路38-2号房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告杭州嘉和公司、杭州贵豪公司、杭州嘉怡公司、孙仲凯对被告浙江美瑞公司上述债务承担连带保证责任；4、五被告承担本案诉讼费、保全费及公告费。
被告杭州嘉和公司、孙仲凯答辩称：两被告确实与原告签订过《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》及《个人最高额保证合同》，担保限额分别为19550000元和19000000元。但两被告只是担保人，对于主债务人的借款情况并不清楚，对于原告主张的利息如何计算亦不清楚。
被告浙江美瑞公司、杭州贵豪公司、杭州嘉怡公司未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩权利。
本院经审理查明的案件事实如下：
2013年5月21日，原告与被告杭州嘉和公司签订了编号为HZZX04（高抵）20130002的《最高额抵押合同》，合同约定：原告将在本合同约定的期间内与被告浙江美瑞公司基于主合同连续发生多笔债权，被告杭州嘉和公司愿意在最高债权额限度内为上述债权向原告提供抵押担保；被担保的最高债权额为19550000元，最高债权额为本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的约定范围内的利息、罚息、费用等所有应付款项，被告杭州嘉和公司均同意承担担保责任；被担保的主债权的发生期间为2013年5月21日至2016年5月21日；担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现抵押权、实现债权而发生的费用以及其他所有被告浙江美瑞公司的应付费用；抵押财产为位于杭州市延安路38-2号房产等事项。合同签订后，双方就抵押房产经杭州市住房保障和房产管理局办理了抵押登记手续，他项权证号：杭房他证字第136501**号。
同日，原告（债权人）与被告杭州嘉和公司、杭州贵豪公司、杭州嘉怡公司（均为保证人）分别签订了编号为HZZX04（高保）20130006、HZZX04（高保）20130004、HZZX04（高保）20130005的《最高额保证合同》，与被告孙仲凯（保证人）签订了编号为HZZX04（高保）20130007的《个人最高额保证合同》，上述合同均约定：债权人将在合同约定期间内与被告浙江美瑞公司基于主合同连续发生多笔债权，保证人愿意在最高债权额限度内为上述债权向债权人提供保证担保；被担保的最高债权额为19000000元，最高债权额为本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的约定范围内的利息、罚息、费用等所有应付款项，被告杭州嘉和公司均同意承担担保责任；被担保的主债权的发生期间为2013年5月21日至2016年5月21日；担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现抵押权、实现债权而发生的费用以及其他所有被告浙江美瑞公司的应付费用；保证方式为连带责任保证，若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的，债权人有权选择优先行使本合同项下的权利，要求保证人承担连带保证责任，保证人对债权人承担的保证责任不受任何其他担保的影响；保证期间为两年等事项。
2014年5月22日，原告与被告浙江美瑞公司签订了编号为HZZX0410120140010的《流动资金借款合同》，合同约定：贷款金额19000000元；贷款期限为一年，自2014年5月22日始至2015年5月22日止；合同项下贷款利率为年利率7.5%，按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日，贷款发放后，遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，合同利率按月进行调整，调整后的合同贷款利率自利率调整后的第一个付息日的次日起开始适用，按人民银行调整后的同期基准利率上浮25%确定；被告浙江美瑞公司不按合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，应按本合同约定的罚息利率计收复利等事项。合同签订后，原告向被告浙江美瑞公司发放贷款19000000元。
2015年5月22日，借款合同自然到期。截至2015年5月20日的利息，被告浙江美瑞公司已付清，此后未付款。截至2015年7月31日，被告浙江美瑞公司尚欠原告贷款本金19000000元、利息6729.17元、逾期利息353406.37元。被告杭州嘉和公司未履行抵押担保责任。被告杭州嘉和公司、杭州贵豪公司、杭州嘉怡公司、孙仲凯未履行保证责任，故原告诉至法院，请求依法判决。
上述事实，有原、被告陈述及原告提供的股东会决议、《流动资金借款合同》、借款凭证、《最高额抵押合同》、他项权证、《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》、贷款账户明细表等证据证实。
本院认为，原告与被告浙江美瑞公司签订的《流动资金借款合同》，与被告杭州嘉和公司签订的《最高额抵押合同》，与被告杭州嘉和公司、杭州贵豪公司、杭州嘉怡公司分别签订的《最高额保证合同》，与被告孙仲凯签订的《个人最高额保证合同》均系各方真实意思表示，合法有效，对各方均具有法律约束力。原告已依约履行放款义务，被告浙江美瑞公司未履行其还款义务，已构成违约，故原告要求被告浙江美瑞公司归还尚欠的借款本息及逾期利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告杭州嘉和公司以名下位于杭州市延安路38-2号房产为被告浙江美瑞公司的上述债务向原告提供抵押担保，双方亦根据合同办理了抵押登记手续，抵押权成立，现被告浙江美瑞公司未偿清债务，原告要求就抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的主张，于法有据，本院予以支持。被告杭州嘉和公司、杭州贵豪公司、杭州嘉怡公司、孙仲凯自愿为被告浙江美瑞公司的上述还款义务向原告提供连带保证责任，故对原告主张被告杭州嘉和公司、杭州贵豪公司、杭州嘉怡公司、孙仲凯对被告浙江美瑞公司的上述还款义务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告浙江美瑞公司、杭州贵豪公司、杭州嘉怡公司经本院依法传唤未到庭应诉，视为放弃抗辩权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江美瑞经贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司杭州武林支行归还贷款本金19000000元、利息360135.54元（利息暂计算至2015年7月31日，之后以19006729.17元为基础，按年利率9.5625%的标准计算至实际还清之日止）。
二、如被告浙江美瑞经贸有限公司未按时履行第一项付款义务，原告华夏银行股份有限公司杭州武林支行有权对被告杭州嘉和建筑工程有限公司所抵押的位于杭州市延安路38-2号房产折价或以拍卖、变卖的价款在19550000元本金及相应利、罚息的范围内优先受偿。原告华夏银行股份有限公司杭州武林支行实现抵押权后，被告杭州嘉和建筑工程有限公司有权向被告浙江美瑞经贸有限公司追偿。
三、被告杭州嘉和建筑工程有限公司、杭州贵豪餐饮娱乐有限公司、杭州嘉怡城市酒店有限公司、孙仲凯对被告浙江美瑞经贸有限公司上述付款义务承担连带保证责任。被告杭州嘉和建筑工程有限公司、杭州贵豪餐饮娱乐有限公司、杭州嘉怡城市酒店有限公司、孙仲凯在实际承担保证责任后，有权向被告浙江美瑞经贸有限公司追偿。
案件受理费137961元、财产保全申请费5000元、公告费650元，合计143611元，由被告浙江美瑞经贸有限公司负担，被告杭州嘉和建筑工程有限公司、杭州贵豪餐饮娱乐有限公司、杭州嘉怡城市酒店有限公司、孙仲凯承担连带保证责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 长 朱燕青
人民陪审员 赵惠健
人民陪审员 王兰青
二〇一五年十二月二十八日
书 记 员 徐明华