广西壮族自治区柳城县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0222民初1879号
原告：柳州银行股份有限公司柳城支行。住所:柳城县大埔镇白阳中路**号。
负责人：张忠，该支行行长。
委托诉讼代理人：吴萍，柳州银行股份有限公司柳城支行员工。
委托诉讼代理人：韦燕丽，柳州银行股份有限公司柳城支行员工。
被告：柳城县覃氏光辉食品有限公司，住所：柳城县大埔镇白阳南路延长线XXX号。
法定代表人：覃文军
被告：覃文军，男，1977年7月9日出生，壮族，身份证登记住址：广西柳城县。
被告：王沐昕，女，1994年7月2日出生，汉族，身份证登记住址：广西柳州市鱼峰区。
原告柳州银行股份有限公司柳城支行（以下简称柳州银行柳城支行）与被告柳城县覃氏光辉食品有限公司（以下简称覃氏食品公司）、覃文军、王沐昕金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月18日立案后，依法组成合议庭于2018年1月16日公开开庭进行了审理。原告柳州银行柳城支行委托诉讼代理人吴萍、韦燕丽到庭参加诉讼，被告覃氏食品公司、覃文军、王沐昕经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告柳州银行柳城支行向本院提出诉讼请求：1.被告覃氏食品公司向原告偿还借款本金3500000元，支付利息970113.03元，本息共计4470113.03元【上述利息含罚息、复利，暂计至2017年8月7日，之后利息、罚息、复利按《人民币借款合同》（合同编号：HT7220030150000001）约定另计至本息清偿完毕之日止】；2.原告有权以被告覃氏食品公司所有的位柳城县镇大埔电站东面土地【土地使用权证号：柳城国用（2014）第XXXX号】折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；3.被告覃文军、王沐昕对被告覃氏食品公司的上述债务承担连带责任；4.公告费700元、财产保全费5000元及本案诉讼费用由上述被告承担。事实和理由：被告覃氏食品公司因经营需要，向原告申请贷款3500000元，双方于2015年2月5日签订《人民币借款合同》（合同编号：HT7220030150000001），贷款期限自2015年2月5日起至2016年2月5日止。该笔贷款的还款方式为每月支付利息一次，每月20日为付息日，于贷款到期日偿还全部贷款本金。原告于2015年2月10日向被告覃氏食品公司发放贷款3500000元。贷款到期后，被告覃氏食品公司未按合同约定履行还款义务，截止2017年8月7日，尚欠原告借款本金3500000元，利息970113.03元，本息共计4470113.03元（上述利息含罚息、复利，暂计至2017年8月7日，之后利息、罚息、复利按《人民币借款合同》约定另计至本息清偿完毕之日止）。原告与被告覃氏食品公司签订《抵押合同》，约定以其所有的位于柳城县大埔电站东面土地【土地使用权证号：柳城国用（2014）第XXX号】作为抵押物，为与原告签订的《人民币借款合同》提供抵押担保，并办理抵押登记手续。原告与被告覃文军签订《最高额保证合同》，约定被告覃文军为被告覃氏食品公司与原告于2015年2月5日签订的《人民币借款合同》进行担保，担保方式为连带责任担保。被告王沐昕在该合同附件《关于同意执行共同财产的承诺函》签字，表明对覃文军签署的《最高额保证合同》事宜已充分知悉，同意该保证合同的签署及履行，被告王沐昕应对被告覃氏食品公司的上述债务承担连带保证责任。依据《人民币借款合同》第二十六条、《抵押合同》第三条、《最高额保证合同》第四条约定，本案诉讼费及原告为实现债权的其他费用均由上述被告共同承担。
被告覃氏食品公司、覃文军、王沐昕未作答辩。
原告围绕其诉讼请求向本院提交了如下证据：1.合同编号为HT722003015000XXXX的《人民币借款合同》；2.合同编号为DB72200221502000XXXX的《抵押合同》；3.合同编号为DB72200211502000XXXX的《最高额保证合同》；4.《借款借据》；5.《借款申请报告》及《承诺书》；6.《股东会决议》；7.《同意抵押担保函》；8.柳城国用（2014）第XXXXX号土地使用权证及柳城他项（2015）第XXXXX号他项权证；9.欠本息明细清单；10.保全费发票及公告费发票。
被告覃氏食品公司、覃文军、王沐昕经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃质证和抗辩的权利。经审查，本院认为，原告提交的证据，具有真实性、合法性、关联性，故对其证明效力，本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：2015年2月5日，原告柳州银行柳城支行与被告覃氏食品公司签订合同编号为HT722003015000XXXX的《人民币借款合同》（以下简称借款合同），约定：原告柳州银行柳城支行向被告覃氏食品公司发放贷款3500000元，贷款期限自2015年2月5日起至2016年2月5日止；贷款年利率为8.4%；借款人未按照本合同的约定偿还本息的，贷款人有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息直至借款人清偿全部贷款本息止，逾期罚息利率为在合同约定贷款利率水平的基础上上浮50%；若借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率及付息时间计收复利。贷款的还款方式为每月支付利息一次，每月20日为付息日，于贷款到期日偿还全部贷款本金。同日，被告覃文军与原告柳州银行柳城支行签订《最高额保证合同》（以下简称保证合同），约定：被告覃文军为借款合同项下债务提供保证担保，担保的范围包括因主合同产生的债权及由此产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、补偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；担保方式为连带责任保证；保证期间自债务履行期届满之日起两年。被告王沐昕在保证合同附件“关于同意执行共同财产的承诺函”中签署表示已知悉被告覃文军前述保证合同事宜，其本人同意该保证合同的签署及履行，并愿意在发生保证人依据保证合同承担保证责任时，债权人有权处分共同财产。被告覃氏食品公司与原告柳州银行柳城支行另签订了《抵押合同》。抵押合同约定，被告覃氏食品公司以其享有的位于柳城县大埔电站东面的土地使用权证号为柳城国用（2014）第00XXX号的土地使用权为借款合同项下债务作抵押担保，担保的范围包括因主合同产生的主债权及由此产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、补偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；双方于2015年2月9日为上述抵押办理了抵押登记【他项权证号为柳城他项（2015）第00XXX号】，登记的抵押金额为叁佰伍拾万元。贷款到期后，被告覃氏食品公司未按合同约定履行还款义务。在诉讼过程中，柳州银行柳城支行支出公告费700元、财产保全费5000元。
本院认为，原告柳州银行柳城支行与被告覃氏食品公司签订的借款合同是双方的真实意思表示，合法有效。原告柳州银行柳城支行按照合同的约定发放了贷款，履行了贷款人的合同义务，借款人覃氏食品公司未按合同约定偿还贷款本息，其行为已构成违约。原告依约有权要求被告覃氏食品公司偿还所欠借款本金、利息（含合同约定的复利、罚息）。因被告覃氏食品公司未按约履行偿还借款本金、利息等义务，原告向本院提起诉讼主张权利，支出了财产保全费和公告费，被告覃氏食品公司亦应按合同约定向原告支付该费用。
关于抵押权问题。抵押权属于物权，他项权证是抵押权归属和内容的依据。抵押权金额应以他项权证上载明的抵押金额为根据，故原告对柳城国用（2014）第00XXX号】国有土地使用权享有抵押权的金额为350万元。原告应在抵押权范围内行使权利，故原告可以就贷款本息及实现债权所产生的费用，在抵押金额350万元范围内对抵押物处置所得价款享有优先受偿权。
关于保证责任承担的问题。《担保法》第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。被告覃文军自愿为借款合同项下债务提供连带责任保证，应对上述债务在抵押物不足以清偿的部分承担连带清偿责任。被告王沐昕在本案借款发生时与被告覃文军系夫妻关系，签写承诺函承诺在发生保证人依据保证合同承担保证责任时债权人有权处分夫妻共同财产。故被告王沐昕在其与被告覃文军的夫妻共同财产范围内对上述债务在抵押物不足以清偿的部分承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告柳城县覃氏光辉食品有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告柳州银行股份有限公司柳城支行借款本金3500000元，利息（含罚息、复利）970113.03元（计算至2017年8月7日止，2017年8月8日之后的利息、罚息、复利按借款合同约定另计至清偿完毕之日止）；
二、被告柳城县覃氏光辉食品有限公司于本判决生效后十五日内支付原告柳州银行股份有限公司柳城支行财产保全费5000元及公告费700元；
三、原告柳州银行股份有限公司柳城支行就上述第一项、第二项判决确定的债权对被告柳城县覃氏光辉食品有限公司享有的位于柳城县大埔电站东面的国有土地使用权（土地使用权证证号：柳城国用（2014）第00XXX号）在3500000元范围内享有优先受偿权；
四、被告覃文军对第一项、第二项判决确定的债务在上述抵押物不足以清偿的部分承担连带清偿责任；
五、被告王沐昕在与被告覃文军的夫妻共同财产范围内对第一项、第二项判决确定的债务在上述抵押物不足以清偿的部分承担连带清偿责任；
六、驳回原告柳州银行股份有限公司柳城支行的其他诉讼请求。
案件受理费42561元，由被告柳城县覃氏光辉食品有限公司、覃文军、王沐昕负担。
上述应付款项，义务人应在生效判决规定的期限内履行完毕，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，在上述规定的履行期限届满之日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或直接向广西壮族自治区柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 长 谢环珍
人民陪审员 周月益
人民陪审员 罗燕妮
二〇一八年三月二十四日
书 记 员 韦胤杰