宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁01民终2781号
上诉人(原审第三人)：何卫东，男，1961年4月25日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。
委托代理人：蒋学峰，宁夏言成律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：宁夏再担保集团有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区新昌西路易大紫荆花商务中心*座*层。
法定代表人：曹文胜，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张梦莹，女，1987年12月1日出生，汉族，系公司职员，住宁夏回族自治区银川市。
委托诉讼代理人：王涛，男，1991年1月7日出生，汉族，系公司职员，住宁夏回族自治区银川市。
被上诉人(原审被告)：赵春华，女，1960年3月3日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。
原审被告：宁夏东亨工贸有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区京德大厦10-15室。
法定代表人：王乌云，该公司经理。
原审被告：王乌云，女，1957年11月4日出生，蒙古族，住宁夏回族自治区银川市。
原审被告：王向东，男，1955年4月14日出生，蒙古族，住宁夏回族自治区银川市。
原审被告：王旭东，男，1967年6月16日出生，蒙古族，住宁夏回族自治区银川市。
原审被告：刘涛，男，1960年9月10日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。
原审被告：刘坤，女，1959年12月26日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。
上诉人何卫东因与被上诉人宁夏再担保集团有限公司（以下简称再担保集团公司）、赵春华、原审被告宁夏东亨工贸有限公司（以下简称东亨公司）、王乌云、王向东、王旭东、刘涛、刘坤追偿权纠纷一案，不服宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市××区人民法院（2013）兴民商初字第957号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2018年3月28日公开开庭进行了审理。上诉人何卫东的委托诉讼代理人蒋学峰与被上诉人再担保集团公司的委托诉讼代理人张梦莹、王涛到庭参加诉讼。被上诉人赵春华、原审被告东亨公司、王乌云、王向东、王旭东、刘涛、刘坤经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
何卫东上诉请求：1.撤销宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市××区（2013）兴民商初字第957号民事判决，改判支持上诉人何卫东一审诉讼请求；2.判令由被上诉人承担二审诉讼费用。事实及理由：一、何卫东与赵春华于2012年3月29日协议离婚，二人约定将位于××区号营业房归何卫东所有，赵春华未经何卫东同意，擅自将该房屋进行抵押反担保的行为违反法律规定，其与再担保集团公司签订的《抵押反担保合同》应为无效，基于无效合同所设定的抵押权也应无效。二、即使赵春华与再担保集团公司签订的《抵押反担保合同》有效，依据该合同第2条第H项约定，涉案房屋所设定的抵押价值为35万元，双方办理的抵押登记权利证明书中载明的债权数额为35万元，因此，再担保集团公司只能在35万元的范围内优先受偿。一审法院判决再担保集团公司对案涉房屋折价或者是拍卖、变卖所得价款在378136.46元及该款项对应利息的范围内享有优先受偿权明显错误。
再担保集团公司辩称，一审法院认定事实正确，请求驳回上诉，维持原判，抵押担保合同系再担保集团公司和赵春华的真实意思表示；何卫东认为再担保集团公司只能在35万元范围内优先受偿的理由于法无据，依据物权法第174条的规定，以房屋他项权证书认定抵押权人优先受偿范围违反法律规定，本案仍然应以抵押合同约定的担保范围来认定再担保集团公司方优先受偿的范围。
赵春华、东亨公司、王乌云、王向东、王旭东、刘涛、刘坤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
再担保集团公司一审诉讼请求：1.被告东亨公司偿还原告再担保集团公司代偿款2160779.75元、违约金432155.95元（2160779.75元×20%），并按银行同期贷款利率两倍支付自代偿之日至实际偿还之日的罚息；2.被告王乌云、王向东、王旭东对上述债务承担连带清偿责任；3.原告再担保集团公司有权以处置被告刘涛、刘坤、赵春华提供抵押物所得价款优先受偿；4.本案诉讼费用由被告承担。
何卫东向一审法院提出诉讼请求：1.确认原告再担保集团公司与被告赵春华签订的《抵押反担保合同》为无效合同；2.确认设定于银川市金凤区正源北街锦绣苑XX号楼X号营业房的抵押无效。
一审法院查明：2012年7月5日，宁夏银行股份有限公司湖滨支行（以下简称宁夏银行湖滨支行）与东亨公司签订《流动资金借款合同》，约定东亨公司向宁夏银行湖滨支行借款200万元用于购原煤，借款期限为12个月，自借款发放之日起算，初步确定发放日为2012年7月11日，到期日为2013年7月10日，借款实际发放日与到期日以借款借据为准；借款月利率为8.413333‰，合同有效期内利率不变。本合同项下逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期利率计收复利。同日，再担保集团公司与宁夏银行湖滨支行签订《保证合同》，由再担保集团公司为东亨公司的上述借款本息承担连带责任保证，担保的范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费，因汇率变动而引起的损失等贷款人应向借款人支付的其他款项，以及借款人因实现债权与担保权利而发生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费等一切费用，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下借款履行期限届满之日后两年止。2012年7月9日，再担保集团公司与东亨公司签订《委托担保合同》及《补充协议》，约定再担保集团公司为东亨公司向贷款银行的借款提供保证担保，再担保集团公司按约代偿债务后，有权要求东亨公司归还其代偿的全部款项、偿付自代偿之日起代偿款项的利息、偿付再担保集团公司因履行保证责任而发生的其他费用和损失。同时，东亨公司应按照代偿数额支付自代偿日开始的同期银行贷款利率两倍的罚息以及担保金额20%的违约金。同日，再担保集团公司与王乌云、王向东、王旭东签订《保证反担保合同》，约定王乌云、王向东、王旭东同意就再担保集团公司为东亨公司在宁夏银行湖滨支行的借款提供的担保以保证的方式向再担保集团公司提供反担保，保证方式为连带责任保证，保证反担保的范围为《保证合同》项下再担保集团公司的债务，即再担保集团公司按照《保证合同》的约定代借款人偿还的《借款合同》项下的全部款项和自付款之日起的利息及其他费用、损失等，《委托担保合同》项下借款人应向再担保集团公司支付的担保费、违约金及其他损失赔偿金，再担保集团公司承担保证责任后向借款人追偿而支出的全部费用，包括但不限于公证费、律师费、诉讼费、拍卖费及审计评估费等；保证期间自再担保集团公司在《保证合同》项下的保证责任终止之日起两年。同日，再担保集团公司分别与刘涛、刘坤、赵春华签订《抵押反担保合同》，约定刘涛、刘坤、赵春华以其名下房屋作为抵押担保物为再担保集团公司的保证行为提供反担保，抵押房屋分别为刘涛名下位于银川市××区房屋及阁楼、刘坤名下位于银川市××区房屋、赵春华名下金凤区正源街锦绣苑X号楼X单元XXX室房屋及银川市××区号营业房。抵押反担保的范围为《保证合同》项下再担保集团公司的债务，即再担保集团公司按照《保证合同》的约定代借款人偿还的《借款合同》项下的全部款项和自付款之日起的利息及其他费用、损失等，《委托担保合同》项下借款人应向再担保集团公司支付的担保费、违约金及其他损失赔偿金，再担保集团公司承担保证责任后向借款人追偿而支出的全部费用，包括但不限于公证费、律师费、诉讼费、拍卖费及审计评估费等。《抵押反担保合同》第2条第H项分别载明抵押物的价值为74万元、47万元、64万元、43万元，第J项分别载明抵押价值为70万元、40万元、55万元、35万元。双方于2012年7月12日办理了抵押登记，抵押权人为再担保集团公司，他项权利证书中载明债权数额分别为70万元、40万元、55万元、35万元。上述合同签订后，宁夏银行湖滨支行按约向东亨公司发放贷款200万元。但东亨公司未按期偿还借款本息。再担保集团公司于2013年5月28日代东亨公司向宁夏银行湖滨支行支付借款利息49305.60元，2013年9月11日代偿借款本息2111474.15元，以上共计2160779.75元。
一审法院另查明：2014年4月22日，何卫东将银川市住房和城乡建设局起诉至银川市金凤区人民法院，要求撤销赵春华名下位于银川市××区号营业房的抵押登记手续。银川市金凤区人民法院经审理后认为，银川市住房和城乡建设局在办理涉案反担保抵押登记过程中已尽审慎审查义务，行为并无不当，判决驳回何卫东的诉讼请求。何卫东不服该判决，向银川市中级人民法院提起上诉，银川市中级人民法院经审理后认为一审判决认定事实清楚，证据确实充分，适用法律、法规正确，审判程序合法，处理适当，判决驳回上诉，维持原判。2014年4月23日，何卫东将赵春华起诉至银川市金凤区人民法院，要求赵春华为何卫东办理位于银川市××区号营业房的房屋产权过户手续。经银川市金凤区人民法院主持调解，双方达成调解协议，赵春华于2014年6月10日前将位于银川市××区号营业房的产权过户至何卫东名下。何卫东于2014年8月21日申请银川市金凤区人民法院对该调解书强制执行，因涉案房屋已被银川市兴庆区人民法院另案查封，终结该次执行程序。
一审法院认为，宁夏银行湖滨支行与东亨公司签订的《流动资金借款合同》，再担保集团公司与宁夏银行湖滨支行签订的《保证合同》，与东亨公司签订的《委托担保合同》及《补充协议》，与王乌云、王向东、王旭东签订的《保证反担保合同》，与刘涛、刘坤、赵春华签订的《抵押反担保合同》均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方应按约履行合同义务。宁夏银行湖滨支行发放借款后，东亨公司未按期偿还借款本息，再担保集团公司作为保证人代东亨公司向宁夏银行湖滨支行借款本息2160779.75元，已经按约履行了保证责任，再担保集团公司有权向东亨公司追偿。故再担保集团公司要求东亨公司偿还代偿款2160779.75元，予以支持，并支持东亨公司按中国人民银行同期贷款基准年利率6.4%的两倍向再担保集团公司分段支付自2013年5月28日及2013年9月11日至判决确定的还款之日的利息。因《补充协议》同时约定了罚息及违约金，二者均具有惩罚性及补偿性，现已支持利息，故对再担保集团公司主张的违约金，不予支持。王乌云、王向东、王旭东作为东亨公司上述债务的连带责任保证人，对东亨公司的上述债务应当承担连带清偿责任，其承担清偿责任后有权向东亨公司追偿。王向东辩称《保证反担保合同》不是其本人所签，但未提交证据证明《保证反担保合同》中签名系伪造，对其该辩解意见不予采信。因《抵押反担保合同》系再担保集团公司与赵春华的真实意思表示，且不存在法定无效情形，同时，银川市金凤区人民法院已判决驳回何卫东对于撤销涉案房屋抵押登记手续的诉讼请求，故何卫东要求确认涉案房屋抵押权无效及《抵押反担保合同》无效的诉讼请求，不予支持。按照《抵押反担保合同》约定，刘涛、刘坤、赵春华以其名下房屋分别为东亨公司提供抵押担保，抵押反担保的范围为《保证合同》项下再担保集团公司的债务，即再担保集团公司按照《保证合同》的约定代借款人偿还的《借款合同》项下的全部款项和自付款之日起的利息及其他费用、损失等，《委托担保合同》项下借款人应向再担保集团公司支付的担保费、违约金及其他损失赔偿金、再担保集团公司承担保证责任后向借款人追偿而支出的全部费用，包括但不限于公证费、律师费、诉讼费、拍卖费及审计评估费等，抵押价值分别为70万元、40万元、55万元、35万元，并办理了抵押登记，抵押权设立。因此，结合《抵押反担保合同》关于抵押价值及抵押反担保范围的约定，刘涛、刘坤、赵春华应以抵押价值与借款金额的比例就代偿款及其利息分别承担抵押担保责任。故东亨公司未按期还款，再担保集团公司有权以刘涛、刘坤、赵春华提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款分别在756272.91元【2160779.75元×（70万元÷200万元）】、432155.95元【2160779.75元×（40万元÷200万元）】、594214.43元【2160779.75元×（55万元÷200万元）】、378136.46元【2160779.75元×（35万元÷200万元）】及该款项对应利息的范围内优先受偿。东亨公司、王乌云、王旭东、刘涛、刘坤、赵春华经合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为对其答辩、举证、质证及辩论等诉讼权利的放弃。
综上，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、被告东亨公司于判决生效之日起十日内偿还原告再担保集团公司代偿款2160779.75元，并按中国人民银行同期贷款基准年利率6.40%的两倍支付自2013年5月28日及2013年9月12日至判决确定的还款之日的利息；二、被告王乌云、王向东、王旭东对被告东亨公司的上述债务承担连带清偿责任，承担清偿责任后有权向被告东亨公司追偿；三、原告再担保集团公司有权以被告刘涛、刘坤、赵春华提供抵押的位于银川市××区房屋及阁楼、银川市兴庆区北苑小区翠竹园X号楼X单元XXX室房屋、银川市金凤区正源街锦绣苑X号楼X单元XXX室房屋、银川市金凤区正源北街锦绣苑X号楼X号营业房折价或拍卖、变卖后所得价款分别在756272.91元、432155.95元、594214.43元、378136.46元及该款项对应利息的范围内优先受偿；被告刘涛、刘坤、赵春华承担担保责任后有权向被告东亨公司追偿；四、驳回第三人何卫东的诉讼请求。案件受理费27743元，由原告再担保公司负担4624元，由被告东亨公司、王乌云、王向东、王旭东、刘涛、刘坤、赵春华负担23119元。公告费1000元，由被告东亨公司、王乌云、王向东、王旭东、刘涛、刘坤、赵春华负担。申请费200元，公告费300元，由第三人何卫东负担。
二审期间，双方当事人均未提交新证据。
二审查明事实同一审法院查明事实一致，本院予以确认。
本院认为，本案系追偿权纠纷，一审法院依据再担保集团公司提交证据判决东亨公司偿还其代偿款项及相应利息，并判决保证人王乌云、王向东、王旭东以及抵押人刘涛、刘坤、赵春华承担相应保证、抵押担保责任，各方当事人对此均未提出异议，本院予以确认。何卫东主张赵春华与再担保集团公司签订的《抵押反担保合同》系无效合同，但未提交有效证据支持其该抗辩主张，一审法院未予采纳并判决再担保集团公司对赵春华提供抵押房产享有优先受偿权符合事实及法律规定，何卫东要求确认涉案房屋抵押权无效及《抵押反担保合同》无效的上诉理由不能成立，本院不予采纳。赵春华与再担保集团公司签订的《抵押反担保合同》对其担保范围有明确约定，再担保集团公司在承担保证责任后有权要求其就所抵押房屋承担相应的抵押反担保责任，一审法院依据《抵押反担保合同》约定的抵押物价值及抵押反担保范围的约定，判决赵春华按照涉案抵押物价值与借款金额的比例对代偿款项及利息分别承担相应抵押担保责任的处理并不违反法律规定。何卫东要求按照抵押登记设定的债权数额承担责任的上诉理由与法无据，本院不予支持。赵春华、东亨公司、王乌云、王向东、王旭东、刘涛、刘坤经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为对其答辩、举证、质证、陈述等诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。
综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，何卫东的上诉请求均不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十四条、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费200元，公告费600元，由上诉人何卫东负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 李玉霞
审 判 员 程改焕
代理审判员 ＸＸ程
二〇一八年四月二十五日
书 记 员 王 兰
附本案适用相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十四条第二审人民法院审理上诉案件，除依照本章规定外，适用第一审普通程序。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。