上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0106民初21689号
原告：陈某1(CHENAIFANG)，女，1958年7月18日出生。
原告：陈某2，男，1943年12月16日出生，汉族，住上海市徐汇区。
原告：陈某3，女，1952年10月2日出生，汉族，住上海市普陀区。
原告：陈某4，女，1955年1月17日出生，汉族，住上海市徐汇区。
原告：马某某，男，1961年1月30日出生，汉族，住上海市虹口区。
上述四名原告的共同委托代理人：陈某1(CHENAIFANG)，女，1958年7月18日出生，新西兰国籍，经常居住地上海市虹口区临平路***弄***号***室。
被告：陈某5，男，1948年1月9日出生，汉族，住上海市普陀区。
被告：李1，女，1967年2月19日出生，汉族，住安徽省安庆市。
被告：李2，男，1970年6月7日出生，汉族，住上海市长宁区。
被告：李3，男，1970年6月7日出生，汉族，住安徽省安庆市。
上述三名被告的共同委托代理人：陈某5，男，1948年1月9日出生，汉族，住上海市普陀区中潭路***弄***号***室。
第三人：上海新凯房地产开发有限公司，住所地上海市松江区泗泾镇新家园路XXX号。
法人代表人：奚岳峰，职务总经理。
原告陈某1(CHENAIFANG)、陈某2、陈某3、陈某4、马某某与被告陈某5、李1、李2、李3、第三人上海新凯房地产开发有限公司法定继承纠纷一案，本院于2017年6月6日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈某1(CHENAIFANG)(兼原告陈某2、陈某3、陈某4、马某某的共同委托代理人)及被告陈某5(兼被告李1、李2、李3的共同委托代理人)到庭参加诉讼，第三人上海新凯房地产开发有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈某1(CHENAIFANG)、陈某2、陈某3、陈某4、马某某共同向本院提出诉讼请求：要求由原告陈某1继承母亲俞阿大享有的上海市松江区城松路XXX弄XXX号XXX室房产权益。事实和理由：原告陈某1与原告马某某是夫妻关系，原告陈某1与其余原告及被告陈某5是兄弟姐妹关系，被告李1、李2、李3是大姐陈爱娣的子女，陈爱娣于2011年去世。被继承人俞阿大系原告陈某1的母亲，于2016年11月20日去世。被继承人俞阿大生前因动迁安置与第三人上海新凯房地产开发有限公司签订上海市松江区城松路XXX弄XXX号XXX室上海市商品房预售合同，故起诉要求依法继承该合同权益，判决该房产由原告陈某1继承所有。
被告陈某5、李1、李2、李3共同辩称，被告陈某5、李1已在法院声明放弃继承，被告李2、李3也出具了“放弃继承权声明书”的公证文书，同意属于被继承人俞阿大的上海市松江区城松路XXX弄XXX号XXX室房屋权益由原告陈某1继承所有。
第三人上海新凯房地产开发有限公司未发表陈述意见。
本院经审理认定事实如下：原告陈某1与原告马某某是夫妻关系，原告陈某1与其余原告及被告陈某5及陈爱娣系兄弟姐妹关系，均系被继承人俞阿大的子女。陈爱娣于2011年去世，被告李1、李2、李3系陈爱娣的子女。被继承人俞阿大于2016年11月20日去世。
2016年2月5日，被继承人俞阿大生前因动迁安置与第三人上海新凯房地产开发有限公司签订上海市松江区城松路XXX弄XXX号XXX室上海市商品房预售合同。该合同约定，甲方(卖方)：上海新凯房地产开发有限公司乙方(买房)：俞阿大第二条乙方向甲方购买松江区泗泾镇城松路58弄《新凯馨苑》8号17层1704室，政府批准的规划用途为居住。第三条根据甲方暂测的房屋面积，乙方购买该房屋的总房价款(不包含房屋全修价格)暂定为人民币￥681853.06元。(大写)陆拾捌万壹仟捌佰伍拾叁元零陆分。附件一付款方式：一次性付款乙方于2016年1月26日与甲方签约，并首付房款人民币681853.06元；(大写)陆拾捌万壹仟捌佰伍拾叁元零陆分。第十条该房屋的交付必须符合下列第叁种方案所列条件：叁、取得了《住宅交付使用许可证》；甲方承诺在2016年12月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产证)，如到时不能取得商品房房地产权证(大产证)，乙方有权单方面解除本合同。
审理中，原告陈某2、陈某3、陈某4、马某某均提交声明书，放弃继承被继承人俞阿大享有的上海松江区城松路XXX弄XXX号XXX室房屋权益；被告陈某5、李2也均提交声明书，放弃继承被继承人俞阿大享有的上海松江区城松路XXX弄XXX号XXX室房屋权益；被告李1、李3提交了于2017年4月21日在安徽省安庆市宜城公证处办理的“放弃继承权声明书”公证文书，内容如下：“李1、李3是陈爱娣的法定继承人，陈爱娣于二〇一一年十月十八日因病在上海市死亡。陈爱娣是俞阿大的女儿，陈爱娣生前应继承其母亲俞阿大【座落于上海市松江区泗泾镇城松路58弄《新凯城兰馨苑》8号17层1704室的私有房屋一套(建筑面积为72.59㎡)】的遗产份额为其遗产，陈爱娣生前没有遗嘱，也没有与他人签订遗赠抚养协议，该部分遗产在陈爱娣死亡后没有作处理。此声明行为是声明人的真实意思表示，无引诱、无胁迫。声明人保证在任何时候，在任何情况下，不以任何理由对被继承人的上述遗产主张任何继承方面的权利，且决不反悔。声明人保证上述声明真实无讹，如有虚假，愿承担一切法律责任。”
因原、被告协商一致，均同意由原告陈某1继承母亲俞阿大享有的上海市松江区城松路XXX弄XXX号XXX室房产权益，故均未将相关遗嘱作为证据进行质证。
本院认为，公民依法享有财产继承权，而继承开始后，有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理，无遗嘱的或遗嘱无效的，按照法定继承办理。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。本案被继承人俞阿大的法定继承人除原告陈某1外，其余继承人均声明放弃继承，故俞阿大与第三人上海新凯房地产开发有限公司签订的上海市松江区城松路XXX弄XXX号XXX室上海市商品房预售合同的相关权益由原告陈某1继承所有。作为合同相对方的第三人上海新凯房地产开发有限公司应协助原告陈某1办理上述房屋产权的变更登记手续。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第二十五条、《中华人民共和国物权法》第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、俞阿大与第三人上海新凯房地产开发有限公司签订的上海市松江区城松路XXX弄XXX号XXX室上海市商品房预售合同中属于俞阿大的预售合同权益由原告陈某1(CHENAIFANG)继承所有；
二、第三人上海新凯房地产开发有限公司应于本判决生效之日起三十日内协助原告陈某1(CHENAIFANG)办理上述房屋产权的变更登记手续(税费、手续费等按相关规定处理)。
案件受理费10,580元，由原告陈某1(CHENAIFANG)负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 袁荣卫
二〇一七年七月十四日
书记员 谢文杰
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
二、《中华人民共和国物权法》
第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。