浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0282民初4971号
原告：招商银行股份有限公司宁波慈溪支行。住所地：慈溪市浒山街道新城中心**楼*层。统一社会信用代码：913302826684886161（1/1）
代表人：岑杰，该支行行长。
委托代理人：范赞，招商银行股份有限公司宁波分行员工。
委托代理人：陈胖胖，招商银行股份有限公司宁波分行员工。
被告：慈溪市凯洋沐浴用品厂（普通合伙）。住所地：慈溪市宁波（慈溪）绿色农产品加工基地（崇寿镇内）。统一社会信用代码：913302827562501813
代表人：张杰波，该厂执行事务合伙人。
被告：张杰波。
被告：徐小燕。
被告慈溪市凯洋沐浴用品厂、张杰波、徐小燕共同委托代理人：叶建荣，浙江煜华律师事务所律师。
被告慈溪市凯洋沐浴用品厂、张杰波、徐小燕共同委托代理人：张明，浙江煜华律师事务所律师。
被告：慈溪市康宁担保有限公司。住所地：慈溪市浒山街道慈甬路***号。统一社会信用代码：913302826776656965
法定代表人：徐婉珍，该公司执行董事。
原告招商银行股份有限公司宁波慈溪支行（以下简称招商银行）为与被告慈溪市凯洋沐浴用品厂（普通合伙）（以下简称凯洋厂）、张杰波、徐小燕、慈溪市康宁担保有限公司（以下简称康宁公司）金融借款合同纠纷一案，于2016年5月26日向本院起诉，变更诉讼请求后请求判令：1.被告凯洋厂归还原告借款本金7321523.12元，并支付截至2016年7月5日的利息10174.66元、逾期利息480963.92元、复利417.85元、自2016年7月6日起至实际清偿日止以借款本金7321523.12元为基数按年利率10.425%计算的逾期利息及以利息10174.66元为基数按年利率6.95%计算的复利；2.原告对被告张杰波提供的慈房他证2015字第0062**号《房屋他项权证》项下的房地产在1120000元及相应利息、逾期利息、复利范围内及慈房他证2015字第0062**号《房屋他项权证》项下的房地产在4190000元及相应利息、逾期利息、复利范围内享有优先受偿权；3.被告张杰波、徐小燕对第1项诉讼请求承担连带保证责任；4.被告康宁公司在本金最高额5000000元及相应利息、逾期利息、复利范围内对第1项诉讼请求承担连带保证责任；5.本案诉讼费由四被告承担。
本院查明的事实如下：
一、借款时间：2015年6月3日、4日、5日、8日。
二、借款金额：2250000元、2250000元、2000000元、1500000元。
三、约定利息：均以定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率（LPR）为基准利率加190个基本点即年利率6.95%，逾期利率均为借款利率上浮50%，计息方式均为每月计息一次，计息日均为每月的20日，应付未付利息均按同期贷款利率计算复利。
四、款项交付：2015年6月3日、4日、5日、8日，原告向被告凯洋厂分别发放借款2250000元、2250000元、2000000元、1500000元，合计8000000元。
五、借款用途：均为生产经营所需。
六、担保情况：被告张杰波、徐小燕为原告与被告凯洋厂签订的编号为7099150533号《授信协议》项下各具体合同发放的贷款本金余额及其他授信本金余额之和（最高限额为8000000元）及相应利息、罚息、复利等提供连带责任保证担保，被告康宁公司为原告与被告凯洋厂签订的上述《授信协议》项下各具体合同发放的贷款本金余额及其他授信本金余额之和（最高限额为5000000元）及相应利息、罚息、复利等提供连带责任保证担保，保证期间均为主债务到期后另加两年。被告张杰波为原告与被告凯洋厂签订的上述《授信协议》项下各具体合同发放的贷款本金余额及其他授信本金余额之和（最高限额分别为1120000元、4190000元）及相应利息、罚息、复利等提供抵押担保，抵押物分别为座落于慈溪市古塘街道孙塘新村6#楼303室及座落于慈溪市浒山街道杭湾名苑2号楼501室的房地产。被告康宁公司提供保证金625000元为原告与被告凯洋厂签订的上述《授信协议》项下各具体合同发放的贷款本金余额及其他授信本金余额之和（最高限额为625000元）及相应利息、罚息、复利等提供质押担保。
七、还款期限：2015年12月3日、4日、5日、8日。
八、还款情况：被告凯洋厂支付利息至2015年11月20日，并分别于2015年12月3日、4日、7日、8日支付利息4760.59元、3148.14元、1946.39元、2673.84�，合计12528.96元，于2015年12月21日支付逾期利息39.53元，于2016年6月17日归还借款本金31680元。2016年4月28日，原告扣收上述保证金及其利息合计646796.88元用于归还部分借款本金。
九、尚欠本息：被告凯洋厂尚欠原告借款本金7321523.12元、截至2016年7月5日的利息10174.66元（已扣除12528.96元）、逾期利息480963.92元（已扣除39.53元）、复利417.85元、自2016年7月6日起至实际清偿日止以借款本金7321523.12元为基数按年利率10.425%计算的逾期利息及以利息10174.66元为基数按年利率6.95%计算的复利。
十、其他相关事实：编号为7099150533号《授信协议》约定原告向被告凯洋厂提供8000000元的授信额度，授信期间自2015年5月29日起至2016年5月28日，具体业务种类包括贷款等。2015年5月29日，原告取得慈房他证2015字第0062**号、006274号《房屋他项权证》。
以上事实由原告提供的《授信协议》、《最高额质押合同》、《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《最高额不可撤销担保书》、《借款合同》、《借款借据》、《保证金确认书》、《挂账单》、《交易明细》、《招商银行账户交易明细列表》予以证明。
本院认为：本案所涉《授信协议》、《最高额质押合同》、《最高额抵押合同》、《最高额不可撤销担保书》、《借款合同》、《借款借据》内容及形式合法，是合同双方当事人真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告凯洋厂借款后未按约还本付息已构成违约，应按约承担逾期还款违约责任，并由被告康宁公司在其担保范围内承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向被告凯洋厂追偿。�告凯洋厂为普通合伙企业，被告张杰波、徐小燕作为合伙人应对被告凯洋厂的债务承担无限连带责任。原告对被告张杰波提供的慈房他证2015字第0062**号、006274号《房屋他项权证》项下的房地产享有优先受偿权。原告变更后的诉讼请求合理合法，本院予以支持。四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告慈溪市凯洋沐浴用品厂于本判决生效之日起七日内返还原告招商银行股份有限公司宁波慈溪支行借款本金7321523.12元，并支付截至2016年7月5日的利息10174.66元、逾期利息480963.92元、复利417.85元、自2016年7月6日起至实际清偿日止以借款本金7321523.12元为基数按年利率10.425%计算的逾期利息及以利息10174.66元为基数按年利率6.95%计算的复利；
二、如被告慈溪市凯洋沐浴用品厂不履行上述第一项判决确定的债务，则原告招商银行股份有限公司宁波慈溪支行对被告张杰波提供的慈房他证2015字第0062**号《房屋他项权证》项下座落于慈溪市古塘街道孙塘新村6#楼303室房地产在借款本金1120000元及相应利息、逾期利息、复利范围内享有优先受偿权；
三、如被告慈溪市凯洋沐浴用品厂不履行上述第一项判决确定的债务，则原告招商银行股份有限公司宁波慈溪支行对被告张杰波提供的慈房他证2015字第0062**号《房屋他项权证》项下座落于慈溪市浒山街道杭湾名苑2号楼501室的房地产在借款本金4190000元及相应利息、逾期利息、复利范围内享有优先受偿权；
四、被告张杰波、徐小燕对上述第一项判决确定的被告慈溪市凯洋沐浴用品厂的债务承担连带清偿责任；
五、被告慈溪市康宁担保有限公司对上述第一项判决确定的被告慈溪市凯洋沐浴用品厂的债务在借款本金5000000元及相应利息、逾期利息、复利范围内承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向被告慈溪市凯洋沐浴用品厂追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费33016元，由被告慈溪市凯洋沐浴用品厂、张杰波、徐小燕、慈溪市康宁担保有限公司（在22450元范围内）共同负担，交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 胡斐斐
二〇一六年七月十九日
代书 记员 胡铭洁