辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0103民初13562号
原告：陈美玲。
被告：王明会。
被告；李静敏。
原告陈美玲与被告王明会、李静敏房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈美玲，被告王明会、李静敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈美玲向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告赔偿原告租房费25200元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告和我签订协议，被告给我租房费每月300元，强迫买我居住权，我是交费户，交费户就是居住权，王明会没有居住权，诉争房屋归我所有，按照三人协议第二条第一项被告同意也认可每月支付原告房租每月300元，故起诉要求被告给付7年的租房费用。
被告王明会、李静敏辩称，1、原告依据协议第二条第一项要租房费用，但该条与第二条第二项是连续的，如果原告一次性结清，支付给被告4.75万元租房费用后，被告可以支付原告租房费用，双方一次性结清。2、原告离婚后，由其子女们给原告购买了一套房子居住，地址在八一公园天惠大厦，既然子女已为原告购买房屋，被告就无责支付租房费用。3、协议中明确规定，签署协议之日，原告应在半个月内，将拖欠房费和采暖费和双方互欠的各种费用结清，才能搬出房屋，但原告没有结清费用就搬走了，至今此费用也没有结算。4、原告所说的交费户就是居住权的问题，法院已多次判决。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告王明会原为夫妻关系，1998年10月14日，本院作出（1998）沈民初字第1905号民事判决书，判决准予原告与被告王明会离婚，双方婚姻关系存续间共同居住的坐落于沈河区青年大街九如一巷4号二室一厅楼房（即诉争房屋），其中东居室由原告及其女王丽、王晶居住，南居室由被告王明会居住，客厅、厕所、厨房共用，房屋租金、水、电、煤气费双方共同负担。
双方离婚后，诉争房屋由原告及其子女居住。2005年8月左右，被告王明会回诉争房屋南居室居住，2005年9月19日，被告王明会与被告李静敏登记结婚，被告李静敏搬入诉争房屋。
2007年11月21日，两被告作为甲方，原告作为乙方签订《协议书》，约定甲、乙双方就住房、房租费、采暖费等事宜，经双方协商，一致同意达成如下协议：一、甲、乙双方因琐事产生分歧，乙方用棒子将甲方（李静敏）头部打伤，经协商调解应做到：1、乙方只向甲方支付医疗费用361.8元，××打的士费32元，共计393.8元。2、甲方不再追究乙方其他任何责任。二、关于乙方搬出现居住房另找租房一事，此房是沈阳军区军事摄影协会所建盖，甲方是此套住房居住权的债权债务人，所有的房费、采暖费、水、电、气等各种费用都由甲方负责承担交纳和补交所有拖欠费用的责任，因此，双方应做到如下条款：1、甲、乙双方为彻底解除各种矛盾和纠纷，由乙方主动提出搬出现住房子，甲方同意也认可。甲方同意每月支付乙方300元租房费用。交费方法：甲方向乙方每年交一次房费，每年11月1日交费，共计交20年。从签署此协议即日起，终止乙方现住房的永久性使用居住权。此房屋使用居住权应归甲方居住使用。同时，双方认定终止解除沈阳市沈河区人民法院（1998）沈民初字第1905号民事判决书的第四条款。2、自从1998年双方离婚后，乙方一直拒绝甲方回家居住，甲方在无奈之下只好在外租房居住，租金每月最少500元，从1998年10月至2005年9月，其在外租房住约为8年，租房费用为4.75万元。此款应由乙方支付给甲方，或在此款中逐年扣除甲方应向乙方支付的每月300元租房费用。3、乙方搬出之前应将所欠房费、采暖费一次性补交清。上述费用应按法院判决书执行。
沈阳市沈河区朱剪炉街道迎宾社区委员会综治干事张秀金作为证人在该协议书上签字。签订协议后，原告搬离诉争房屋，诉争房屋由二被告居住使用。
2008年12月，原告向本院提起诉讼，请求法院撤销2007年11月21日原、被告签订的《协议书》，沈河区二纬路九如东一巷4号351房屋由原告承租使用，本院于2009年4月17日作出[2008]沈河民二初字第813号民事判决书，认定原、被告签订的《协议书》合法有效，判决驳回原告要求撤销该协议，沈河区二纬路九如东一巷4号351房屋由原告承租使用的诉讼请求。
2010年12月16日，原告与被告王明会签订《协议书》，约定将诉争房屋的居住和使用权由王明会交给陈美玲，每平方米12000元，共144万元，签字后双方到银行过户，从签字后1个月内诉争房屋属于陈美玲的住宅。
协议签订后，因原告未给付被告协议约定的144万元，双方并未办理房屋过户手续，诉争房屋仍由二被告居住使用。
2012年3月，原告再次向本院提起诉讼，请求判令二被告腾退诉争房屋，交给原告居住并赔偿原告经济损失38900元。本院于2012年7月11日作出[2012]沈河民二初字第554号民事判决书，认定双方于2010年12月16日签订的协议，因原告一直未给付被告王明会该款项，故协议并未实际履行，所以原告与被告王明会于2007年11月21日鉴订的协议仍然有效，判决驳回原告诉求。
2015年，原告再次向本院提起诉讼，请求法院判令被告给付原告房屋租赁费用12760元，本院于2015年6月19日作出（2015）沈河民五初字第838号民事判决书，认为原告提供的房屋租赁协议乙方签字非被告王明会签署，原告自认系原告本人签订，故该房屋租赁协议无效。原告以该房屋租赁协议为依据要求被告给付2009年1月1日至2014年12月30日的房屋租赁费12760元，本院不予支持，故判决驳回原告诉求。
判决作出后，原告不服向沈阳市中级人民法院提起上诉，沈阳市中级人民法院于2015年8月13日作出[2015]沈中民二终字第1959号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。
判决生效后，原告向沈阳市中级人民法院申请再审，沈阳市中级人民法院于2016年1月25日作出（2016）辽01民申10号民事裁定书，裁定驳回陈美玲的再审申请。原告又向沈阳市人民检察院申请监督，沈阳市人民检察院于2016年6月15日作出沈检民（行）监[2016]21010000163号不支持监督申请决定书，决定不支持陈美玲的监督申请。
2016年11月，原告再次起诉来院。
本院认为，原告与二被告之间矛盾由来已久，双方之间多年来经过多次诉讼，法院也已对双方之间的纠纷多次作出判决，原告再次提起本诉，诉请被告依据双方于2007年11月21日签订的协议书第二条第1项的约定，以每月300元的标准给付原告2009年1月至2015年12月共计84个月的租房费用25200元，本案也只对原告该项诉求进行审理，对原、被告主张的与该诉求无关的其他问题，本案不予处理。
双方于2007年11月21日签订的协议书已经人民法院多次判决确定有效，双方均应遵照履行。在该协议第二条第1项虽然约定被告同意每月给付原告300元的租房费用，共计20年，但该协议第二条第2项亦同时约定原告需给付被告1998年10月至2005年9月，被告在外租房住约为8年的租房费用4.75万元，此款应由原告支付给被告，或在此款中逐年扣除被告应向原告支付的每月300元租房费用。按此协议规定内容，自协议签订至今，被告应给付原告的租房费用尚未超过原告应给付被告的租房费用，故被告给付原告租房费用的条件尚不具备，对原告诉求，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告陈美玲的诉讼请求。
案件受理费55元（原告陈美玲预交，已减半收取），由原告陈美玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 祝仰宝
二〇一七年二月二十三日
书记员 祝 丹