安徽省岳西县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）岳民二初字第00783号
原告：安徽岳西农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：徐进军，该公司董事长。
委托代理人：储志，该公司不良贷款清收大队大队长。
委托代理人：刘同理，该公司员工。
被告：岳西县文盛工艺品有限公司。
法定代表人：汪志俊，该公司董事长。
委托代理人：储晓东，安徽明一律师事务所律师。
被告：汪志俊，男，1970年9月16日出生，汉族，住安徽省岳西县。
被告：王亚飞，女，1970年10月16日出生，汉族，住址同上，系汪志俊妻子。
被告：王荣胜，男，1973年3月6日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。
被告：徐兰，女，1974年2月21日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。
被告：丁玲，女，1976年5月10日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。
原告安徽岳西农村商业银行股份有限公司（以下简称“岳西农商行”）诉被告岳西县文盛工艺品有限公司（以下简称“文盛公司”）、汪志俊、王亚飞、王荣胜、徐兰、丁玲金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月10日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员程为虎担任审判长，与代理审判员赵柯柯、人民陪审员琚春才组成合议庭，于2015年10月27日在本院第二法庭公开开庭进行了审理。原告岳西农商行的委托代理人刘同理，被告文盛公司委托代理人储晓东到庭参加诉讼，被告汪志俊、王亚飞、王荣胜、徐兰、丁玲经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
岳西农商行诉称：文盛公司分别于2014年8月26日、2014年8月28日向岳西农商行借款350万元、330万元，并签有借款合同，两笔借款均约定借款期限12个月，年利率10.3195302%，按月结息。王荣胜、徐兰、丁玲于2014年2月21日与岳西农商行签订最高额抵押合同，约定以其产权证号为宜房字第50086102、50××33、50××35、50091537、50××32号的房产为文盛公司在岳西农商行的最高贷款金额680万元提供抵押担保，并于2014年2月24日在相关部门办理了抵押登记，他项权利证号为房地产他证宜字第5051510号，安庆市国土资源局于2014年2月25日出具国有土地使用权随房屋所有权抵押批准的通知书，同意王荣胜、徐兰、丁玲抵押的房产所对应的49.62平方米国有土地使用权一并抵押给岳西农商行。汪志俊、王亚飞于2014年2月21日与岳西农商行签订最高额保证合同，同意为文盛公司自2014年2月21日至2016年2月21日期间在岳西农商行的最高贷款金额1800万元提供保证。王荣胜、徐兰、丁玲亦于2014年2月21日与岳西农商行签订最高额保证合同，同意为文盛公司自2014年2月21日至2016年2月21日期间在岳西农商行的最高贷款金额680万元提供保证。现两笔借款已逾期，文盛公司仅支付两笔借款利息至2015年5月20日，后本息未付，其他被告亦未履行保证责任，岳西农商行故起诉请求判令：1、被告文盛公司偿还岳西农商行的贷款本金680万元及相应利息（贷款本金350万元的利息自2015年5月21日至2015年8月26日按年利率10.3195302%计算，2015年8月27日起至贷款清偿之日止按年利率10.3195302%加罚50%计算；贷款本金330万元的利息自2015年5月21日至2015年8月28日按年利率10.3195302%计算，2015年8月29日起至贷款清偿之日止按年利率10.3195302%加罚50%计算）；2、对王荣胜、徐兰、丁玲抵押给岳西农商行的抵押物依法拍卖、变卖所得价款（所产生的利益）优先偿还岳西农商行的贷款本金680万元及相应利息、诉讼费用；3、汪志俊、王亚飞、王荣胜、徐兰、丁玲对上述债务承担连带还款责任；4、由被告承担本案的诉讼费、保全费用等一切费用。
文盛公司辩称：1、文盛公司向岳西农商行借款680万元是事实，但本案借款的实际使用人是王荣胜，文盛公司为其立据的，抵押物由王荣胜提供，借款本息以抵押物先行清偿，文盛公司没有偿还能力；2、依据法律规定，物保人保并存的，物的担保优先，保证担保在抵押物不足清偿的范围内承担保证责任；3、利息按合同约定的利率计算，罚息请求减免，同时请求原告方给予一定的和解期限；4、诉讼费用由岳西农商行承担。
被告汪志俊、王亚飞、王荣胜、徐兰、丁玲未到庭应诉，亦未提交书面答辩状及证据。
岳西农商行在举证期限内，向本院提交如下证据：
1、借据，证明岳西农商行已履行了放款义务；
2、借款合同，证明借款法律事实关系；
3、最高额抵押合同，证明抵押法律事实关系；
4、抵押人承诺书、抵押物他项权证、抵押房地产权证及国有土地使用权随房屋所有权抵押批准通知书，证明抵押依法登记的事实；
5、保证合同，证明保证法律事实关系；
6、被告身份证明书，证明被告身份信息；
7、结息流水单，证明已结息情况。
文盛公司对岳西农商行的证据均无异议。
文盛公司未向本院提交证据。
岳西农商行的证据，文盛公司对其均无异议，经审查，具有合法性、客观性、关联性，本院予以采信。
本院根据采信的证据，查明事实如下：文盛公司于2014年8月26日与岳西农合行签订编号为市场营销支行（部）流借字第2737662014130045号《流动资金借款合同》，合同约定：“……第一条：借款种类本合同项下的借款为短期企业流动资金贷款。……。第三条：借款额度本合同项下借款金额为人民币大写叁佰伍拾万元整，小写：￥3500000。第四条：借款期限借款期限为12个月，自2014年8月26日起至2015年8月26日止。…….第五条：借款利率，结息方式。一、本合同项下的借款利率为月利率8.5996‰，借款期限在一年以上的，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起确定和执行新的借款利率。乙方可直接执行新利率，无须另行通知甲方。二、本合同项下借款按以下第（一）种方式结息；（一）按月结息，结息日固定为每月的20号；……。第九条：借款担保本合同项下借款担保方式为抵押，担保合同于2014年2月21日与王荣胜、徐兰、丁玲签订。……。第十二条：违约责任……三、甲方未按合同约定日期归还贷款本金利息，乙方有权自逾期之日起按合同约定的借款利率加收50%的罚息；……”。文盛公司又于2014年8月28日与岳西农合行签订编号为市场营销支行（部）流借字第2737662014130044号《流动资金借款合同》，合同约定借款额度为叁佰叁拾万元整、借款期限12个月（自2014年8月28日起至2015年8月28日止），其他合同内容同编号为市场营销支行（部）流借字第2737662014130045号《流动资金借款合同》。文盛公司分别于2014年8月26日、2014年8月28日在编号为3500905641号、3500905649号借款借据的领款人栏后签字确认，该两份借据上均约定利率为年利率10.3195302%。
王荣胜、徐兰、丁玲于2014年2月21日与岳西农合行签订岳农合行最高额抵字（2014）号第011.012号《最高额抵押（质押）合同》，合同约定：“……。第一条被担保的主债权种类、金额抵押人（质押人）提供抵押物（质押物）所担保的主债权为贷款人自2014年2月21日至2016年2月21日，向借款人提供的最高贷款金额为人民币（大写）陆佰捌拾万元整（小写）6800000.00，可周转性或分期发放的贷款。……。第二条抵押（质押）担保的范围抵押人（质押人）担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金、征收、征用补偿费、孳息以及诉讼费、律师费、抵押物（质押物）处置费、过户费等抵押权人（质押权人）实现债权的一切费用。因汇率变化而实际超出最高余额的部分，抵押人（质押人）自愿承担担保责任。第三条抵押物（质押物）1、抵押物（质押人）同意以下财产宜房字第5008610250××3350××355009153750××3250××3450××3650××3850091733（详见抵押清单）作为抵押物（质押物），上述抵押（质押）清单作为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。……。”王荣胜、徐兰于2014年2月21日向岳西农合行出具抵押人承诺书一份，内容为：“抵押人承诺书安徽岳西农村合作银行兹有抵押人王荣胜、徐兰与你行于2014年2月21日签订抵押合同（最高额抵押合同），抵押合同号，借款人岳西县文盛工艺品有限公司，借款金额人民币陆佰捌拾万元。抵押人王荣胜、徐兰自愿以座落于安庆市开发区站南路德兴综合楼M2号、M16号门面房；安庆市开发区回祥新村德兴2号楼114门面用房；安庆市迎江区孝肃路中宜商厦一层9室门面用房房地产抵押，房产证号房地权证宜字第××、50××38、50××33、50××34、50××35、50××36、50××32、50××33号，土地证号庆国用（2013）第14373、14372、14360、143**号，该房产已出租，产权无争议。该房地产共有人王荣胜、徐兰共同承诺：如果借款人不能按期还清你行的贷款本息，愿意以该房地产处置变现归还你行贷款本息，并在处置执行时由共有人自行解决住房问题另行安置，无任何异议。特此承诺！承诺人：王荣胜、徐兰2014年2月21日”。丁玲亦于2014年2月21日向岳西农合行出具承诺书一份，内容除“抵押人为丁玲，门面房地址座落于安庆市玉琳路1号综合楼11号，房产证号为房地权宜字第××号，土地证号为庆国用（2010）第159**号”外，其他内容同王荣胜、徐兰的承诺书。后双方于2014年2月24日办理了抵押登记，他项权证号为房地产他证宜字第5051510号，抵押登记中载明房地产权利人丁玲、王荣胜、徐兰，房地产权证号宜房字第××号、50××33号、50××35号、50××37号、50××32号，附记载明共有权人徐兰、房屋所有权证号宜房字第××号、50××36号、50××38号、50××33号。同时在宜房字第××号、50××33号、50××34号、50××35号、50××36号、50××37号、50××38号、50××32号、50××33号的房产证中均备注有“抵押权人安徽岳西农村合作银行他项权证号5051510金额（万元）680万元／5本登记日期2014.2.24”。安庆市国土资源局于2014年2月25日出具了安庆市出让国有土地使用权随房屋所有权抵押批准通知书，同意王荣胜、徐兰的庆国用（2013）第14373、14372、14360、14364号及徐兰的庆国用（2010）第15967号土地使用权49.62平方米，按《抵押合同》随房屋所有权一并抵押。
王荣胜、徐兰、丁玲于2014年2月21日又与岳西农合行签订《最高额保证合同》，为岳西农合行自2014年2月21日至2016年2月21日向文盛公司提供的最高贷款金额6800000.00元提供保证担保，保证范围及本金、利息等，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。汪志俊、王亚飞亦于2014年2月21日与岳西农合行签订《最高额保证合同》，为岳西农合行自2014年2月21日至2016年2月21日向文盛公司提供的最高贷款金额18000000.00元提供保证担保，保证范围及本金、利息等，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
另查明，安徽岳西农村合作银行已依法核准变更登记为安徽岳西农村商业银行股份有限公司。上述两笔借款利息均结算至2015年5月20日，之后本息未付，岳西农商行遂诉来本院，提出前述诉讼请求。
本院认为：岳西农商行与文盛公司签订的《流动资金借款合同》，王荣胜、徐兰、丁玲、汪志俊、王亚飞与岳西农商行签订的《最高额保证合同》，及王荣胜、徐兰、丁玲与岳西农商行签订的《最高额抵押合同》，意思表示真实，内容不违背法律规定，合同应为合法有效，双方之间形成借款合同法律关系，各方应依据合同约定承担偿还借款的本息及违约的法律责任，担保人应依法承担担保责任。合同约定罚息的约定不违背法律规定，亦应予以支持。
案经调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条第一款、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告岳西县文盛工艺品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽岳西农村商业银行股份有限公司借款本金680万元及相应利息（贷款本金350万元的利息自2015年5月21日至2015年8月26日按年利率10.3195302%计算，2015年8月27日起至贷款清偿之日止按年利率10.3195302%加罚50%计算；贷款本金330万元的利息自2015年5月21至2015年8月28日按年利率10.3195302%计算，2015年8月29日起至贷款清偿之日止按年利率10.3195302%加罚50%计算）；
二、如被告岳西县文盛工艺品有限公司未按上述期限履行债务，则原告安徽岳西农村商业银行股份有限公司有权在被告王荣胜、徐兰、丁玲的房地权证“宜房字第××号、50××33号、50××34号、50××35号、50××36号、50××37号、50××38号、50××32号、50××33号”房地产及“庆国用（2013）第14373、14372、14360、14364号、庆国用（2010）第15967号”土地的变现价款中优先受偿；
三、被告汪志俊、王亚飞、王荣胜、徐兰、丁玲对被告岳西县文盛工艺品有限公司上述债务承担连带清偿责任。被告汪志俊、王亚飞、王荣胜、徐兰、丁玲承担保证责任后，有权向被告岳西县文盛工艺品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费61186元，由被告岳西县文盛工艺品有限公司、汪志俊、王亚飞、王荣胜、徐兰、丁玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 程为虎
代理审判员 赵柯柯
人民陪审员 琚春才
二〇一五年十二月十一日
书 记 员 杨丽华
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
……
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。_