天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0116民初80780号
原告：王恩来，男，汉族，1959年7月24日出生，住天津经济技术开发区。
委托诉讼代理人：霍红，天津至大律师事务所律师。
被告：王建玲，女，1961年11月16日出生，住天津经济技术开发区。
委托诉讼代理人：李雨凝，汉族，1986年2月27日出生，住天津经济技术开发区。
委托诉讼代理人：安蓉，天津津瑞律师事务所律师。
原告王恩来与被告王建玲房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，被告王建玲提出反诉，本院予以受理。依法组成合议庭公开开庭进行审理。王恩来委托代理人霍红、王建玲代理人安蓉、李雨凝到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告王恩来提出如下诉讼请求：1、被告王建玲赔偿原告王恩来损失2000000元；2、诉讼费由被告负担。
事实与理由：2003年12月，原告与案外人李树森签署购房协议书，约定由原告购买被告位于天津开发区房屋一套。协议书就合同价款、付款方式等均作出明确约定。后原告如约履行。2004年5月，被告将原告及李树森诉至天津开发区人民法院，请求法院依法判决原告与李树森签署的购房协议无效。2005年7月份，天津开发区法院作出（2005）开民初字第91号民事判决书，判决书原告与李树森以被告名义签署的购房协议有效，双方应继续履行。该判决现已经生效。2003年至今，上述房屋一直由原告实际占有、使用至今，且与该房相关的物业合同、购房合同、问房屋产权证书等均交由被告持有。2014年，被告向案外人霍鹏借款并以诉争房屋作为担保，霍鹏以借款合同向天津市南开区人民法院提起诉讼，并查封诉争房屋，原告提出执行异议之诉后，未得到支持，诉争房屋已经由天津市南开区法院拍卖。
被告王建玲辩称，请求法院依法驳回全部诉讼请求；在2005年关于房屋买卖合同纠纷终审判决下来以后，原告有多种途径可以支付另外一半房款，并且要求过户，但是原告并没有通过任何途径对房屋行使买售人的权利，现在造成的损失属于原告对自己权利没有采取救济由他自己负责，如果要求我们支付损失也应该以房子已经支付的房款返还，在最初签订房屋买卖协议时候是被告前夫代为签订买卖合同，并且原告支付了14万元房款是支付给李树森的，应该追加他为被告。
反诉原告王建玲提出如下诉讼请求：1、要求被反诉人赔偿损失706500元；2、反诉费用由反诉被告承担。
事实及理由：王建玲名下位于天津经济技术开发区黄海路35号2门303房屋自2003年12月起由王恩来使用，因房屋抵押涉诉，王恩来在未经过同意情况下擅自将房屋出租，侵害了王建玲的权利。
反诉被告王恩来辩称，王恩来、王建玲之间签署房屋买卖合同，王恩来是基于该合同使用该房屋的，而且自2003年8月即实际使用该房屋，且王建玲未提出任何异议，应视为对基于有效的买卖合同使用该房屋认可。原告要求被告王恩来支付租金也超过了法律规定的诉讼时效。
本院经审理认定事实如下：2003年5月28日，王建玲购买了位于天津经济技术开发区房屋一套，房屋面积129.6平方米，房屋价款为252760元。同年，上述房屋交付给王建玲。7月31日，王建玲将房屋所有权证及土地使用权证交付给李树森。2003年12月10日，李树森与王恩来签订购房协议，约定：甲方为王建玲，乙方为王恩来，甲方将开发区银州公寓2门303室房屋出售给乙方，价格为280000元，因甲方未履行完贷款协议，乙方向甲方支付房款50%，即140000元，待2004年6月甲方还贷时间到期，乙方向甲方缴纳剩余房款140000元，甲方负责办理房屋相关手续等。该协议由李树森与王恩来签字。签约当天，王恩来支付李树森140000元，李树森将房屋所有权证、土地使用权证及房屋钥匙交予王恩来，王恩来实际占有使用房屋。
2005年1月19日，王建玲起诉王恩来、李树森房屋买卖合同纠纷一案呈讼至本院，王建玲要求确认买卖合同无效并返还房屋所有权证及土地使用权证，支付2003年12月10日至2005年3月10日的房屋使用费。本院查明如上事实，认定购房协议有效，双方应当继续履行合同，驳回了王建玲的诉讼请求。该判决已发生法律效力。
2012年12月25日，王建玲补办了房屋所有权证。2014年3月26日，王建玲持补办的房产证与霍鹏办理了抵押登记手续。
2014年7月2日，霍鹏与王建玲借款合同纠纷一案，由天津市南开区人民法院受理，判决王建玲返还霍鹏借款1000000元并支付利息等。2014年12月26日，霍鹏向南开区法院提出执行申请。后，南开区法院将涉诉房屋查封。2015年3月11日，王恩来向南开区法院提出执行异议，驳回后，向南开区法院提出执行异议之诉。2016年12月28日，南开区法院做出生效判决，认定双方买卖合同经生效法律文书予以确认，但王恩来未能全额支付剩余购房款，不具备能够排除执行的情形，驳回了王恩来执行异议之诉。
2017年9月24日，诉争房屋由南开区法院依法拍卖，拍卖价款为2101140元。
庭审中，关于房屋买卖合同履行问题，王恩来主张由于标的物拍卖，合同目的无法实现，故王恩来主张行使法定解除权。王建玲对合同解除无异议。
以上事实有民事判决书，拍卖成交截图及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为,首先关于本案主体问题，本案涉及的房屋买卖合同纠纷，李树森虽参与了合同的交易，但并非房屋买卖合同法律关系中的当事人，王建玲主张追加被告，于法无据。
王建玲与王恩来之间的房屋买卖合同经过生效法律文书确认合同效力，双方应当按照合同约定继续履行买卖合同。现，合同解除的原因系诉争标的物拍卖，不具备继续履行合同的条件，致使合同目的无法实现，构成根本违约，王恩来提出解除合同，本院予以确认。
造成合同客观无法履行的原因是王建玲在明知生效法律文书确认双方买卖合同继续履行情况下，将诉争房屋设定抵押权，最终导致合同无法履行。但，王恩来在生效判决确认合同有效且应当继续履行合同情况下，未积极履行付款义务，合同约定付款分为两部分，其中王恩来仅仅部分履行了给付义务，故认定王恩来与王建玲均有过错，过错比例各为50%。诉争房屋的购买价格为280000元，拍卖价款为2101140元，房屋差价款为1821140元，王建玲应赔偿王恩来房屋差价款910570元。
由于诉争房屋已经拍卖，房屋买卖合同不具备客观继续履行条件，王恩来提出解除，符合法律规定，王建玲应返还王恩来已付房款140000元。至于利息，王恩来主张缺乏法律依据，本院不予支持。
关于王建玲反诉的使用费问题，如前述对于合同最终解除，双方互有过错，解除前使用费用亦按照50%比例由王恩来承担，王恩来自2003年12月10日起使用诉争房屋，直至其2015年3月11日提出执行异议，参考天津市住房租赁市场指导价格计算，该期间的房屋租金合计为471290元，王恩来应当支付王建玲房屋使用费235645元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》六十条第一款、第九十四条、九十七条、第一百一十三条、第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、确认原告（反诉被告）王恩来与王建玲（反诉原告）之间的关于天津经济技术开发区黄海路35号2门303房屋的买卖合同解除；
二、被告王建玲于本判决生效之日起十日内赔偿原告王恩来损失910570元；
三、被告王建玲于本判决生效之日起十日内返还原告王恩来购房款140000元；
四、反诉被告王恩来于本判决生效之日起十日内支付反诉原告王建玲房屋使用费235645元；
五、驳回原告王恩来其他诉讼请求；
六、驳回反诉原告王建玲其他诉讼请求。
如王建玲未按本判决指定的期间履行给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费本诉部分22800元，原告王恩来负担10823元，被告王建玲负担11977元；反诉部分5433元，由反诉原告王建玲负担3570元，反诉被告王恩来负担1863元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 张 艳
代理审判员 蒋 力
人民陪审员 张金明
二〇一七年十二月二十七日
书 记 员 王 烨
附：法律释明：
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。