黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑0602民初357号
原告：哈尔滨银行股份有限公司大庆分行,住所地大庆市萨尔图区东风新村经三街H-A号楼。
负责人：杨晓东，行长。
委托诉讼代理人：宋婷，女，1983年11月17日出生，汉族，哈尔滨银行股份有限公司大庆分行职工，住大庆市龙凤区。
委托诉讼代理人：张凯，男，1978年6月30日出生，汉族，哈尔滨银行股份有限公司大庆分行职工，住大庆市萨尔图区。
被告：赵晓军，男，1975年2月10日出生，汉族，大庆油田有限责任公司第一采油厂第四油矿职工，住大庆市萨尔图区。
被告：牟庆囡，女，1975年8月11日出生，满族，大庆油田有限责任公司第一采油厂第四油矿职工，住大庆市萨尔图区。
原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行与被告赵晓军、原告牟庆囡金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月22日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员金昌国独任审判，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行委托诉讼代理人宋婷、张凯及被告赵晓军到庭参加诉讼，被告牟庆囡经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间签订的个人房全通贷款借款合同；2、判令被告偿还原告借款本金204166.40元、截止至2018年3月1日的利息17260.32元、罚息749.75元、复利1105.21元，合计223281.68元，并从2018年3月1日起以204166.40元本金为基数按照合同约定的利率支付利息、罚息、复利至本息全部偿还完毕为止；3、如被告不能在法院判决确定的支付期限内偿还判决确定的款项，判令拍卖、变卖被告抵押给原告的位于大庆市萨尔图区绿色家园M-07-3-601室房屋（庆房权证萨尔图区字第××号），所得价款由原告在判决确定的款项及后续发生诉讼费用范围内优先受偿；4、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2010年12月2日，被告因装修在原告处申请借款24万元，双方签订了个人房全通贷款借款合同和个人贷款抵押合同，原告按照约定于2010年12月10日支付了被告借款24万元，但被告没有按照合同约定履行按期还款义务，故诉至法院。
被告赵晓军辩称，对原告的诉讼请求无异议，争取尽快还款，双方庭下可以协商。
被告牟庆囡未到庭应诉、答辩。
本案在庭审过程中，原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行围绕其诉讼请求举证如下：个人房全通借款借款合同复印件一份、个人贷款抵押合同复印件一份、房产抵押声明书复印件一份、房屋他项权利证复印件一份、2010年12月10日放款凭证复印件一份、2018年3月1日原告银行全流程系统截屏打印件一份、二被告结婚证复印件一份。证明：2010年12月2日，原、被告签订个人房全通贷款借款合同，被告向原告借款24万元，借款期限自2010年12月2日至2030年12月1日，借款利率按法定利率上浮30%，即执行年利率7.982%；贷款逾期罚息利率为本合同约定的借款利率的150%，合同约定在本合同有效期内借款人违反本合同的任何条款逾期未付本金或利息超过7日或逾期挪用款项总额达到1元人民币，贷款人有权宣告本合同提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息；2012年12月2日，双方签订抵押合同，被告将坐落于萨尔图区东风新村绿色家园M07-3-601室房屋作为抵押物，并于2012年12月10日办理了他项权利证。2010年12月10日，原告向被告发放贷款24万元，被告没有按照合同约定履行还款义务。同时证明被告赵晓军、牟庆囡二人系夫妻关系。被告赵晓军质证对上述证据均无异议，本院对原告提交的证据予以确认。
本案在庭审过程中，被告未向法庭提交证据。
依据以上证据及庭审中各方当事人的陈述，可确认本案法律事实如下：2010年12月2日，原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行与被告赵晓军签订《个人房全通贷款借款合同》，被告赵晓军向原告借款24万元，借款期限自2010年12月2日至2030年12月1日，借款利率按法定利率上浮30%执行，借款当期执行利率为7.982%；贷款逾期罚息利率为本合同约定的借款利率的150%；合同第十七条约定在本合同有效期内借款人违反本合同的任何条款、逾期未付本金或利息超过7日或逾期挪用款项总额达到1元人民币，贷款人有权宣告本合同提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息。被告牟庆囡作为被告赵晓军配偶在该合同上一并签字确认。同日，原、被告签订《个人贷款抵押合同》及《抵押财产清单》，被告赵晓军、牟庆囡用其所有的位于大庆市萨尔图区东风新村北辰绿色家园M07-3-601室房屋为其所贷款项24万元进行抵押，抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及实现担保权利和债权所产生的费用。2010年12月10日，双方办理了抵押房屋的他项权利证，原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行向被告赵晓军发放借款24万元。因被告未按期偿还贷款本息，原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行诉至本院。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行与被告赵晓军、牟庆囡签订的《个人房全通贷款借款合同》及《个人贷款抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，内容合法有效。原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行已按合同约定向被告发放贷款24万元，但被告未按期履行偿还贷款本息的义务，已构成违约。原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行要求解除与被告之间签订的个人房全通贷款借款合同、被告偿还借款本金204166.40元、截止至2018年3月1日的利息17260.32元、罚息749.75元、复利1105.21元，并从2018年3月1日起以204166.40元本金为基数按照合同约定的利率支付利息、罚息、复利至本息全部偿还完毕为止的诉讼请求符合双方合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行对于被告所有，用以抵押担保的位于大庆市萨尔图区东风新村北辰绿色家园M07-3-601室房屋在被告应承担的债务范围内享有优先受偿权。原告要求在本案中一并判决拍卖、变卖抵押物的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行与被告赵晓军、牟庆囡签订的《个人房全通贷款借款合同》；
二、被告赵晓军、牟庆囡于本判决生效后立即偿还原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行借款本金204166.40元、利息17260.32元、罚息749.75元、复利1105.21元，并自2018年3月1日起以204166.40元借款本金为基数按照双方合同约定的利率支付利息、罚息、复利至本息全部清偿之日；
三、原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行对被告赵晓军、牟庆囡所有位于大庆市萨尔图区东风新村北辰绿色家园M07-3-601室房屋（庆房权证萨尔图区字第××号）在被告应承担的债务范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4576元，减半收取计2288元，由被告赵晓军、牟庆囡共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。
审判员 金昌国
二〇一八年三月八日
书记员 高 云