巴中市巴州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）巴州民初字第1185号
原告：陈维术（曾用名陈维述），男，生于1949年，汉族，小学文化，农民，住巴中市巴州区。
委托代理人：夏习舜（系原告表兄弟），男，生于1963年，汉族，农民，大专文化，住四川省南江县。
被告：王永，男，生于1973年，汉族，初中文化，农民，住巴中市巴州区。
被告：郭蓉，女，生于1950年，汉族，小学文化，农民，住巴中市巴州区。
原告陈维术与被告王永、郭蓉排除妨害纠纷一案，本院于2015年4月3日立案受理。依法由代理审判员魏铭适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈维术及委托代理人夏习舜，被告王永、郭蓉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：二被告系母子关系，同时系王成崇的继承人。王成崇于2002年4月3日至2003年1月30日，在原告处分十一次借款共计21242元，并约定了“按银行贷款利率计算”，后因王成崇未及时还款，原告于2003年2月23日向人民法院起诉，经巴中市巴州区人民法院主持调解，王成崇（从）自愿以其家庭所有的位于巴州区白庙乡百花村6社（茅垭子处）砖混结构房屋二间（未完工）及土木结构房屋三间及酒厂设备折抵借、欠款14000元，下余本金7242元定于2004年3月31日前偿清，后未履行。原告于2004年5月15日向巴中市巴州区人民法院提出强制执行申请，在执行中，二被告以该房屋经房管部门已将产权办理给被告王永。于是双方进行了长达九年的房产权属诉讼。2012年7月4日，巴中市巴州区人民法院作出（2012）巴州行初字第7号行政判决书，该判决第二项判定，维持巴中市巴州区住房和城乡规划建设局为王成崇颁发的巴地建村权字XXXXXXXXX号村镇房屋所有权证。后原告与二被告协商未果，故请求人民法院，1、判令二被告迅速腾空位于巴州区白庙乡百花村6社茅垭子地段的巴地建村权字XXXXXXXXX号房屋权证确权范围内的全部房屋；2、二被告共同赔偿原告损失80000元；3、诉讼费由二被告承担。。
被告王永辩称：我父亲王成崇借原告的钱并不是用于修建房屋，故不能用房子来抵原告的借款。王成崇现已去世，根据《继承法》相关规定，原告也没有权力把我们的房子全部抵了。原告拆房子的行为，那就算把钱收了，更何况为何不早跟王成崇协商，将房屋过户给原告。现在该房屋是我家的财产，不是陈维术的。
被告郭蓉辩称：该诉争房屋是王成崇差原告的钱，现在却来找我们。原告趁我不在家时拆我的房，王成崇有三个子女可以还你的钱，为什么还要拆房子。
经审理查明：被告王永与被告郭蓉系母子关系，同时系王成崇遗产的继承人。2000年1月9日，被告王永申请房屋所有权登记，将王永自建的房屋、王成崇、郭蓉夫妇修建的房屋共515平方米全部登记在王永的名下，颁发了巴地建村权字XXXXXXX号村镇房屋所有权证。2002年10月，王成崇、郭蓉夫妇到巴州区白庙乡建管站，要求办理房屋所有权变更登记，巴州区白庙乡建管站将其中102平方米房屋登记在王成崇的名下，并颁发了巴地建村权字XXXXXXXXX号村镇房屋所有权证。但王永原持有的房屋所有权证未拿到巴州区白庙乡建管站予以变更。
王成崇于2002年4月3日至2003年1月30日，在原告处分十一次借款共计21242元，并约定了“按银行贷款利率计算”。后因王成崇未及时还款，原告于2003年2月23日向巴中市巴州区人民法院起诉，经双方协商，巴中市巴州区人民法作出（2003）巴州民初字第231号民事调解书：一、被告王成从（崇）偿还原告陈维述借、欠款本金共计21242元，其中被告王成从（崇）自愿以其家庭所有的位于巴州区白庙乡1村6社（茅垭子处）的砖混结构（未完工）底楼住房二间和紧邻门后面的土木结构瓦房三间（前以白庙乡五村公路、后以阳沟、左以老房正屋土墙中线、右以白庙乡六村公路为界）及酒厂设备作价抵本金14000元，下余本金7242元定于2004年3月31日前一次性偿清。调解结案后，王成崇便将其持有的巴地建村权字XXXXXXXXX号村镇房屋所有权证交给陈维术。陈维术将抵偿的房屋予以改建。后王永以其享有全部房屋产权为由与陈维术形成纠纷，将其父抵给陈维术并由陈维术改建的房屋占用。
2005年4月29日，王成崇、王永向巴中市巴州区住房和城乡规划局申请宣告王成崇的房屋所有权证作废，巴中市巴州区住房和城乡规划局于当日以王成崇系单方办证为由，作出《关于对王成崇办理的巴地建村权字XXXXXXXXX号村镇房屋所有权证宣布无效的通知》，并宣布巴地建村权字XXXXXXXXX号村镇房屋所有权证作废，并予以注销。原告知晓后，向巴中市巴州区人民检察院控告，该院调查后，建议巴中市巴州区住房和城乡规划局撤销宣布巴地建村权字XXXXXXXXX号村镇房屋所有权证的作废的通知。巴中市巴州区住房和城乡规划局于2005年10月21日作出了《关于恢复白庙乡百花村巴地建村权字XXXXXXXXX号村镇房屋所有权证的通知》。
因王成崇不履行调解协议，陈维术申请本院强制执行，本院在执行过程中，发现王永的房屋所有权证与王成崇的房屋所有权证有重复登记，便要求巴中市巴州区住房和城乡规划局予以确认。巴中市巴州区住房和城乡规划局于2007年4月5日中作出《关于确认白庙乡百花村六社王永巴地建村权字XXXXXXX号村镇房屋所有权证的函》，宣布《关于恢复白庙乡百花村巴地建村权字XXXXXXXXX号村镇房屋所有权证的通知》无效，确认王永巴地建村权字XXXXXXX号村镇房屋所有权证合法有效。原告陈维述向巴中市巴州区人民政府申请复议，巴州区人民政府于2008年2月13日作出巴州府复决字（2008）1号行政复议决定书，决定撤销巴中市巴州区住房和城乡规划局2007年4月5日作出的《关于确认白庙乡百花村六社王永巴地建村权字XXXXXXX号村镇房屋所有权证的函》，并责令巴中市巴州区住房和城乡规划局收到复议书之日起两个月内对颁发的巴地建村权字XXXXXXX号、巴地建村权字XXXXXXXXX号村镇房屋所有权证所确认的标的有重复一事依法作出具体行政行为。巴中市巴州区住房和城乡规划局于2011年1月27日作出了《关于重新注销王成崇巴地建村字XXXXXXXXX号村镇房屋所有权证的通知》。原告陈维术知晓后，向巴中市巴州区人民法院提出行政诉讼，2012年7月4日，巴中市巴州区人民法院作出（2012）巴州行初字第7号行政判决书，判决：一、撤销被告巴中市巴州区住房和城乡规划局2011年1月27日作出的《关于重新注销王成崇巴地建村权字XXXXXXXXX号村镇房屋所有权证的通知》；二、维持巴中市巴州区住房和城乡规划建设局为王成崇颁发的巴地建村权字XXXXXXXXX号村镇房屋所有权证，该判决已发生法律效力。
上述事实，有原告的陈述、被告的答辩，原告的身份信息，（2003）巴州民初字第231号民事调解书、（2012）巴州行初字第7号行政判决书，调查笔录等证据及庭审笔录在卷佐证。本案事实清楚，证据充分，足以认定。
本院认为：排除妨害是物权保护的重要方法，它主要是针对妨碍物权行使的行为或者事实状态而采取的一种司法措施。当物权的行使受到现实或者可能的妨害时，物权人均可以请求排除妨害。原告根据（2012）巴州行初字第7号行政判决书，确立了巴州区白庙乡百花村6社茅垭子地段的巴地建村权字XXXXXXXXX号房屋为王成崇所有，故根据巴中市巴州区人民法院（2003）巴州民初字第231号民事调解书，被告王永、郭蓉应当腾空位于巴州区白庙乡百花村6社巴地建村权字XXXXXXXXX号房屋。
关于原告主张二被告赔偿损失的问题。原、被告诉讼争议的焦点为产权的归属问题，且原告也没有举证证明损失是由二被告造成的，故原告的主张本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十九条之规定，判决如下：
被告王永、郭蓉在本判决生效后十日内腾空位于巴中市巴州区白庙乡百花村6社巴地建村权字XXXXXXXXX号房屋，并交付给原告陈维术使用。
本案受理费500元，由被告王永、郭蓉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人或代表人人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。
代理审判员 魏铭
二〇一五年六月十九日
书 记 员 肖潇