浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0382民初1256号
原告:江德水,男,1954年8月12日出生,汉族,住乐清市。
原告:许爱荣,女,1955年5月20日出生,汉族,住乐清市。
共同委托诉讼代理人：夏振华、夏晓智，乐清市锋华法律服务所法律工作者，特别授权。
被告:张爱婵,女,1962年2月21日出生,汉族,住浙江省乐清市。
委托诉讼代理人：蒋碎存，乐清市正诚法律服务所法律工作者，特别授权。
原告江德水、许爱荣与被告张爱婵生命权纠纷一案，本院于2017年2月9日立案后，依法适用简易程序，于2017年3月22日公开开庭进行了审理。后本院依法适用普通程序，于2017年7月13日公开开庭进行了审理。原告江德水、许爱荣的委托诉讼代理人夏振华及被告张爱婵的委托诉讼代理人蒋碎存均到庭参加诉讼。2017年8月7日，本院以“本案被告因涉嫌消防责任事故犯罪已被乐清市公安局立案侦查，本案须以该刑事案件审理结果为依据，而该案尚未审结”为由，作出（2017）浙0382民初1256号之一民事裁定书，裁定本案中止诉讼。本案现已审理终结。
原告江德水、许爱荣向本院提出诉讼请求：1、判令被告张爱婵赔偿原告江德水、许爱荣因江某的死亡赔偿金874280元、丧葬费25859.5元、精神抚慰金50000元，合计950136.5元；2、判令被告张爱婵赔偿原告江德水、许爱荣财产损失费250000元；3、判令被告张爱婵退还原告江德水、许爱荣房屋租金31800元；4、本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告江德水、许爱荣变更诉讼请求为：1、判令被告张爱婵赔偿原告江德水、许爱荣因江某的死亡赔偿金874280元、丧葬费25859.5元、精神抚慰金50000元，合计950136.5元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告江德水、许爱荣及受害人江某、南某于2013年起租赁被告张爱婵坐落于乐清市间简易棚（违章建筑）从事经营“乐清市北白象清江爱蓉三鲜面店”。受害人江某、南某的卧室在二楼后面（被告将二楼楼梯后面部分擅自改为楼梯通道），窗户外安装了铁方条防盗窗，二楼通往三楼的楼梯安装了不锈钢防盗门（三楼、四楼系被告留住房间），二楼前间卧室窗户外也安装了防盗窗，受害人江某、南某睡在二楼后间。2016年6月5日凌晨5时57分，乐清市一楼煤气发生爆炸发生火灾，受害人江某、南某夫妻在此次火灾事故中被烧死。事发后，乐清市公安消防局作出乐公消火认字[2016]第0004号《火灾事故认定书》，认定：“起火时间：2016年6月5日05时57分；起火部位：乐清市张爱婵的民房一层楼梯间内；起火点：距一层西侧玻璃门7.48米至10.68米，距一层南墙至0.6米，且一定高度范围内；起火原因：液化石油气泄漏，遇电火花引发爆燃。由于被告张爱婵将根本不符合安全标准的民房进行出租，被告张爱婵的出租房不但二层窗户安装了防盗窗，而且二楼通往三楼楼梯安装了不锈钢防盗门，且室内没有按规定配备灭火器、照明灯、逃生绳等消防安全设施。也未按规定到租赁房屋所在地住建部门办理租赁登记备案。且被告张爱婵出租的房屋后面违章搭建简易棚，阻碍消防通道，因此对于受害人江某、南某的亡故被告张爱婵应负有不可推卸的责任（被告张爱婵涉嫌消防责任事故罪被公安机关依法批准刑事拘留）。综上，原告之子江某租赁在被告张爱婵出租房内因火灾事故造成死亡，被告张爱婵将不符合安全标准的民房进行出租而造成江某死亡。故被告张爱婵应承担侵权民事赔偿责任。案经相关部门多次解决未果，无奈原告诉至法院要求判准原告之诉讼请求。
被告张爱婵辩称：原告诉称被告将房屋租赁给受害人使用不属实，被告只是将房屋出租给江德水，被告与受害人江某、南某不存在关系。根据乐清市公安局消防局作出的事故认定书，江德水系房屋使用人，其有管理义务。被告已将房屋交付他人使用，不具有管理和监督义务。事发后，事发已经达成和解协议，被告已支付受害人50000元，现在原告起诉违反了一事不再理原则。且原告并无证据证明被告存在过错行为。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。对有争议的证据，本院认定如下：对于原告提供的个体工商户营业执照，被告对其真实性、合法性无异议，但认为营业执照上的经营者为江德水，可证明被害人江某、南某与被告不存在租赁关系；本院认为，被告对该证据的真实性、合法性无异议，并结合被告在公安机关询问笔录中关于“我住在三楼西侧的房间，二楼租给四个清江人，一楼给他们开店”的自述，可证实被告将涉案房屋出租给原告一家经营面馆的事实，故本院对该证据及其待证事实予以认定。对于被告提供的收条，原告对该收条的真实性无异议，但认为收条只能证明被告预付丧葬费用，但不包括其他赔偿项目；本院认为，被告以此主张原告与被告已达成和解协议，并已按协议完全履行赔偿义务，但未提供相应证据予以证实，且原告亦予以否认，本院认为该收条并不能表明被告已经全部履行赔偿义务，只能证明被告先行向两死者家属各支付25000元赔偿款项的事实，故本院对被告主张的待证事实不予认定。对本院向乐清市公安消防局调取的询问笔录，被告对其真实性无异议，但对程序上表示有异议，认为本院应直接询问被询问人进行取证；本院认为，该证据系公安消防部门依其行政程序作出的调查笔录，被告未提供有效证据予以推翻，本院对此予以采信。双方当事人对其他证据的真实性无异议，本院予以采信。
根据上述采信的证据，本院确认以下事实：江德水、许爱荣系南某的父母，江德水、许爱荣系江某的父母，江某与南某系夫妻关系。2013年，江德水、许爱荣、江某（已亡故）、南某（已亡故）一家人以江德水的名义与张爱婵签订了《房屋租赁协议书》，承租张爱婵所有的位于乐清市的一至二楼房屋，经营“乐清市北白象爱蓉三鲜面店”。该房屋一楼东面房间用作厨房，西面房间用作面馆，二楼东面房间由江某、南某居住，西面房间由原告江德水、许爱荣居住，三、四楼由被告张爱婵自住。江某公民身份证号为，户籍地为乐清市。南某公民身份证号为，户籍地为乐清市。2016年6月5日05时57分，该房屋发生火宅，造成江某、南某两人死亡。
2016年6月5日，乐清市公安局作出乐公（北）立字[2016]15289号立案决定书，决定对张爱婵消防责任事故案立案侦查。2016年6月21日，公安部消防局上海火灾物证鉴定中心经乐清市公安消防局委托对多股铜导线（物证一）、单股铜导线（物证二）、单股铜导线（物证三）进行技术鉴定后作出技术鉴定报告，结论为：“针对乐清市公安消防局送检的乐清市民房火灾现场物证，从物证一中提取了2个试样（编号1-1、1-2）；从物证二中提取了4个试样（编号2-1、2-2、2-3、2-4）。从物证三中未发现有效检材，未提取试样。经金相分析，试样1-1、1-2为二次短路溶痕，试样2-1、2-2、2-3、2-4为火烧溶痕。”2016年7月4日，乐清市公安消防局作出乐公消火认字[2016]第0004号《火灾事故认定书》，火灾事故基本情况：“2016年6月5日05时57分，乐清市公安消防局接到报警，称位于乐清市张爱婵的民房发生火灾。出动1个消防中队，1个消防专职队，3辆消防车，17名消防人员前往扑救。火灾过火面积约40平方米，火灾烧毁冰柜、发电机、家具等物品，火灾造成两人死亡。”对起火原因认定如下：“起火时间：2016年6月5日05时57分；起火部位：乐清市张爱婵的民房一层楼梯间内；起火点：距一层西侧玻璃门7.48米至10.68米，距一层南墙至0.6米，且一定高度范围内；起火原因：液化石油气泄漏，遇电火花引发爆燃。”2017年6月7日，乐清市公安局作出乐公（北）撤案字[2017]10093号撤销案件决定书，以没有犯罪事实为由，决定撤销张爱婵消防责任事故案。另查明：该房屋没有安装防火门；被告张爱婵在二楼东、西面房间窗户外均安装了铁条防盗窗，在二楼通往三楼的楼梯口处安装了不锈钢防盗门（该防盗门钥匙由被告张爱婵持有，事发时该防盗门被被告张爱婵上锁关闭）。
本院认为，公民的生命健康权受法律保护。本案中，根据公安消防部门出具的火灾事故认定书，起火原因在于液化石油气泄漏，遇电火花引发爆燃。而涉案房屋一楼事实上一直由江德水、许爱荣、江某、南某一家人在使用，江德水、许爱荣、江某、南某一家人作为涉案房屋的承租人，且作为三鲜面店的经营者，应对涉案房屋使用过程中负有一定的使用管理义务，现疏于管理，在一楼楼梯口通道内随意摆放液化石油罐，形成了安全隐患，且该隐患系导致液化石油气泄漏，遇电火花引发爆燃，造成江某、南某死亡的主要原因。故江德水、许爱荣、江某、南某一家人对此次火灾事故的发生应承担主要责任。被告张爱婵作为房屋出租人，对涉案房屋使用过程中负有一定的安全保障义务，其明知出租房用于开设面馆，房屋内租客人员较多，仍在出租房屋安装防盗窗、防盗门，对于江某、南某在发生火灾时不能及时安全逃生或者降低伤害造成影响，故被告张爱婵对此次火灾事故应承担相应责任。原告江德水、许爱荣作为死者江某的第一顺序法定继承人，有权请求侵权人承担赔偿责任。综上，综合本案事故中各方法律关系、过错程度及损害后果，本院认定原告承担70%责任，被告承担30%责任。
关于本案赔偿项目、标准和数额，确定如下：1、关于死亡赔偿金。本案死者江某的户籍所在地虽然在农村，但其主要收入来源于城镇，故原告主张江某的死亡赔偿金为874280元，于法有据，本院予以支持。2、关于丧葬费，原告主张丧葬费为25859.5元，于法有据，本院予以支持。3、关于精神损害抚慰金，本案江某的死亡造成了原告巨大的精神痛苦，其要求被告赔偿精神损害抚慰金于法有据，本院予以支持，但原告要求赔偿精神损害抚慰金50000元明显过高，根据本案原、被告的各自责任程度等实际情况，本院确定精神损害抚慰金为10000元。综上，原告因本案事故造成的经济损失共计910139.5元（包括：死亡赔偿金、丧葬费为900139.5元，及精神损害抚慰金为10000元）。原告自身应承担的责任比例为630097.65元；被告按其责任比例为270041.85元，另承担精神抚慰金10000元，扣除其已经支付的25000元，其应支付255041.85元。本案在审理过程中，被告向本院申请撤回对原告的反诉，符合法律规定，本院予以准许（不再另行制作民事裁定书）。依照《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二条、第十七条第三款、第十八条、第二十七条、第二十九条之规定，判决如下：
一、被告张爱婵应赔偿原告江德水、许爱荣死亡赔偿金、丧葬费、精神损害抚慰金共计255041.85元，款限于本判决生效之日起十日内交本院民一庭转付。
二、驳回原告江德水、许爱荣的其他诉讼请求。
如果被告张爱婵未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4850元，由原告江德水、许爱荣负担3548元，由被告张爱婵负担1302元。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 卓晓平
人民陪审员 胡春祥
人民陪审员 汤存本
二〇一八年四月十六日
书 记 员 朱华锋