安徽省六安市金安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1502民初6212号
原告（执行案外人）：张慧丽,女,1989年10月13日生,汉族,户籍地安徽省安庆市枞阳县，现住合肥市庐阳区。
被告（申请执行人）：陈术春,男,1980年8月28日生,汉族,住安徽省霍邱县。
委托诉讼代理人：甄宜明，安徽冠楚律师事务所律师。
第三人（被执行人）：张民,男,1970年5月14日生,汉族,住合肥市庐阳区。
原告张慧丽与被告陈术春、第三人张民执行异议之诉一案，本院于2017年10月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张慧丽向本院提出诉讼请求：1、不得执行张慧丽和张民夫妻婚前共同出资购买、装潢位于六安金利国际汽车城41幢2单元706房屋；2、六安市金安区人民法院违反审判及执行程序，请求中止对（2016）皖1502执1231号执行案件对位于六安金利国际汽车城41幢2单元706房屋的强制执行拍卖程序；3、六安市金安区人民法院违反评估程序，评估有失公正，申请重新评估；4、拍卖程序若不能中止则申请对六安金利国际汽车城41幢2单元706房屋所有权进行拆分及拍卖款项拆分。事实和理由：2016年4月7日，六安市金安区人民法院（2015）六金民二初字第02031号民事判决书判决：张民在判决生效起15日内给陈术春货款本金270000元。后原告发现了对涉案房屋的拍卖公告，原告随即向六安市金安区人民法院提起案外人执行异议申请，2017年9月20日，六安市金安区人民法院作出（2017）皖1502执异13号执行裁定书裁定：驳回案外人张慧丽的异议请求。六安市金安区人民法院在执行（2016）皖1502执1231号案件中查封张民财产，而张民与陈术春之间合同纠纷涉及债务系中太建设公司建设金利国际城的材料款所致，张民作为项目负责人因工作原因签字产生，所涉债务未用于张民及张慧丽家庭开支，更与案外异议人无任何法律关系、不是夫妻共同债务。2015年9月8日，陈术春起诉张民，在开庭审理中，由项目负责人张民向陈术春出具欠条载明：“今欠到陈术春瓷砖款合计人民币贰拾柒万元整（270000元）”，后陈术春撤诉。2015年10月27日，陈术春再次起诉张民，六安市金安区人民法院作出（2015）六金民二初字第02031号民事判决书判决：“张民在判决生效起15日内给付陈术春货款本金270000元”。后张民及张慧丽在没有收到判决书、执行通知书、房屋拍卖评估鉴定通知书、房屋拍卖鉴定报告等法律文书的前提下，拍卖涉案房屋。张慧丽在2017年3月28日向六安市金安区人民法院执行局、六安市中级人民法院提出并提交案外人执行异议申请，后在没有收到回复情况下，涉案房屋拍卖成交。涉案房屋系张民与张慧丽婚前共同购买房产，现装潢后市场价约1100000元，拍卖评估价仅650000元，另张民仅欠款270000元，现张慧丽、张民也同意提供另一套婚前共同财产房屋以供案件执行，基于此对该房屋的执行侵犯了案外人的合法权益。另需要说明，（2015）六金民二初字第02031号民事判决书中未确定欠款系夫妻共同债务，张民与张慧丽于2013年元月2日登记结婚，涉案房屋于2012年9月27日购买，房屋不是共同财产，张民的欠款发生在2015年9月8日，陈术春不能举证张民欠款用于购房及家庭日常开支。综上六安市金安区人民法院驳回原告执行异议缺乏事实及法律依据。为维护原告合法权益，故诉至法院。
被告陈术春辩称，1、张慧丽及张民在金利国际城小区就有两处房产，除案涉房产外还有46栋1701号房，故原告第一项诉请没有事实依据；2、张慧丽及张民婚姻登记时间是2013年10月2日，案涉房产是2014年3月17日用工程款抵付的购房协议，故案涉房产不是婚前财产、亦也不是出资购买，故原告第二项诉请没有事实依据；3、对于案涉房屋的评估符合法律程序，包含了房产装潢价值，评估机构具有资质，同时比较了当时当地其他房屋的价值；4、案涉房产已经进行公示拍卖，买受人已经交付钱款购买该房屋。综上，原告的诉请均是个人想象，没有事实和法律依据，请求法院驳回原告的全部诉请。
第三人张民述称：案涉的债务非个人债务，亦不是共同债务；案涉房屋的购房合同签订时间为2013年9月27日，原告交了20000元给金利国际城售楼部，后陆续交了400000元购房款给中太建设项目部，金利国际城用房屋抵付上述款项，故张慧丽诉讼请求应得到支持。
陈术春对张慧丽所举证据质证意见如下：对证据一《商品房购买合同》三性及证明目的均有异议，该合同是原告和第三人后来改动的，落款时间是后来添加的时间，实际发生时间不是2013年，我们从执行局复印的合同是没有时间的；对证据二收款、收据三性及证明目的均有异议，这房产并非原告出资40万购买，这与第三人称以房屋抵工程款说法矛盾；证据三执行异议申请书及快递存根的三性及证明目的均有异议，申请人和申请日期均是空白，看不出系原告在何时递交；证据四判决书三性无异议，根据婚姻法司法解释二规定，即使起诉第三人个人，债务存在有夫妻存续期间，按照夫妻共同债务处理；证据五《评估报告》三性无异议，对证明目的有异议，案涉房产在金利国际城的价格在50万左右，符合房产市场价值，评估过程中，电话多次通知第三人要求参与处理，第三人以各种理由拒不到场，评估对象是包含房内为精装修房屋，实际包含了装潢价值。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认。对原告所举证据一《房屋买卖合同》，因涉案房屋系用于抵付工程款，本院对其证明目的不予认定；对原告所举证据二《收据》，因涉案房屋系用于抵付工程款，原告亦未提供其他证据佐证，本院对其真实性不予认定；对原告所举证明三执行异议申请书及快递存根、证据四民事判决书、证据五评估报告的真实性予以认定，因本案系张慧丽提起的执行异议之诉，故本院对其关联性不予认定。对被告陈术春所举证据一房屋清单、证据二《抵付工程款协议》的真实性予以认定。
经审理查明：陈术春与中太建设集团股份有限公司、六安金利置业集团有限公司、张民买卖合同纠纷一案在审理过程中，本院依陈术春的财产保全申请于2015年12月1日作出（2015）六金民二初字第02031-1号民事裁定：“一、查封被告张民、张慧丽共同所有的位于六安市开发区金利国际城41栋706室住房；二、查封韩志君所有的位于六安市开发区住房（房地权证金安字第××号）”。本院于2016年4月7日作出(2015)六金民二初字第02031号民事判决：“一、被告张民于本判决生效之日起七日内给付原告陈术春货款本金270000元。二、驳回原告陈术春其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5350元、保全费1870元合计7220元，由被告张民负担”。上述判决生效后，张民未履行判决书确定的义务，陈术春向本院申请强制执行，本院于2016年8月4日立案受理。在执行过程中，张慧丽对本院查封的上述房屋向本院提出案外人执行异议申请，主要理由：本院拍卖的被执行人张民名下的六安市开发区金利国际城41幢706房是其与张民的婚前财产，其出资占80%，且张民所欠债务非夫妻共同债务，故要求中止对该房产的拍卖。本院于2017年9月20日作出(2017)皖1502执异13号执行裁定：驳回案外人张慧丽的异议。张慧丽不服该裁定，于2017年10月25日向本院提起案外人执行异议之诉。
另查明，涉案房屋系六安金利置业集团有限公司开发，中太建设集团股份有限公司建设，张民系中太建设集团股份有限公司建设涉案房屋的项目负责人。2013年9月27日，张民、张慧丽与六安金利置业集团有限公司就涉案房屋签订《商品房买卖合同》。2014年3月17日，六安金利置业集团有限公司作为甲方，中太建设集团股份有限公司作为乙方，张民、张慧丽作为丙方签订《金利国际城工程款抵房款协议书》，就涉案房屋主要约定“……三、乙方尚欠丙方施工款合计伍拾壹万肆仟元；四甲方支付乙方工程伍拾壹万肆仟元，当乙方保证将此款代并非向甲方缴纳房款，丙方表示无异议，当乙方所欠并非施工款不足以抵付并非支付购房款时，不足部分的房款由并非自行向甲方无条件缴清……”.
本院认为，案外人提起执行异议之诉的审查范围为提起诉讼的案外人是否对执行标的享有足以排除执行的民事权益。本案原告张慧丽主张涉案房屋系其婚前出资与第三人张民共同购买，共同享有对涉案房屋产权。根据本案审理查明事实，涉案房产系六安金利置业有限公司因抵付第三人张民建设工程欠款而签订的商品房买卖合同所得，本案诉讼中原告仅举证印有中太建设集团股份有限公司金利国际城项目财务专用章的400000元收据作为其出资的证据。本院对此认为，第三人张民本身系中太公司金利国际城项目部负责人，出具该收据在客观上不具有任何障碍，该证据不能单独证明原告对涉案房屋出资400000元的事实，原告该项主张，本院不予支持。关于原告及第三人所指出本院执行程序存在的瑕疵与错误，不属于本案案外人执行异议之诉审查范围，本案中对此不作认定。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百零七条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告张慧丽的诉讼请求。
案件受理费5460元，由原告张慧丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审 判 长 吴旭东
人民审判员 陈克海
人民审判员 马 超
二〇一八年三月六日
书 记 员 高 鑫
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第三百零七条案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告。被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告；被执行人不反对案外人异议的，可以列被执行人为第三人。
第三百一十条人民法院审理执行异议之诉案件，适用普通程序。
第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。
第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；
（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。
案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
证据目录清单：
张慧丽向本院提交以下证据：
证据一、商品房购买合同复印件，证明案涉房屋的来源属于共同购买；
证据二、收款、收据复印件，证明原告向中太建设项目部交付房款，系出资购买；
证据三、执行异议申请书及快递存根复印件一组，证明原告向执行局及中院提交了执行异议申请；
证据四、民事判决书复印件，证明陈术春案件是第三人个人债务；
证据五、评估报告，证明没有对房屋内部进行评估，评估价值不符合实际价值。
陈术春向本院提交证据
证据一、住房清单；证据二、《抵付工程款协议》