广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1971民初1475号
原告：东莞市翰光物业投资有限公司，住所地：广东省东莞市麻涌镇麻三村豪峰工业园。
法定代表人：欧建球，该公司总经理。
委托诉讼代理人：叶建斌，广东顺彰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：林悦敏，广东顺彰律师事务所律师。
被告：东莞市瓒华五金表面处理有限公司，住所地：广东省东莞市麻涌镇麻三村豪丰电镀、印染专业基地翰光A栋厂房4楼。
法定代表人：黄靖尤。
原告东莞市翰光物业投资有限公司（以下简称“翰光公司”）与被告东莞市瓒华五金表面处理有限公司（以下简称“瓒华公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年5月11日公开开庭进行了审理。原告翰光公司的委托诉讼代理人叶建斌到庭参加诉讼，被告瓒华公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告翰光公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《厂房运营服务协议》和《厂房租赁合同书》；2、判令被告向原告支付2015年5月至2016年1月的欠费1447737.45元；3、判令被告向原告支付2016年2月的欠费209416.91元；4、判令被告向原告支付2016年8月份、9月份租金合计168870.82元；5、判令被告向原告支付2016年6月、2016年7月所欠水费、电费229476.63元；6、判令被告立即向原告支付迟延付款利息，以2055501.81元为本金，从原告起诉之日起，参照年利率6%的标准计算至被告付清时止；7、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告翰光公司与被告瓒华公司于2014年1月11日签订了《厂房租赁合同书》和《厂房运营服务协议》，约定原告将其位于东莞市麻涌镇豪丰电镀、印染专业基地第1期第A幢厂房第4层的厂房出租给被告瓒华公司，总建筑面积为2632.032平方米，租赁期限为6年，自2014年1月15日起至2020年1月14日止，每月租金、公共固定资产投资回收费及排污管网投资回收费、厂房管理费、备用房租金合计84435.41元，被告瓒华公司应于每月5日前以银行转账的方式向原告翰光公司支付当月租金及相关费用。被告瓒华公司自2015年开始出现拖欠原告翰光公司租金等其他费用，在2016年3月4日，被告瓒华公司及其法定代表人黄靖尤向原告翰光公司出具欠据，明确从2015年5月至2016年1月止，共欠原告翰光公司1447737.45元，在2016年6月12日被告瓒华公司再次向原告翰光公司确认2016年2月欠款209416.91元。随后被告瓒华公司在2016年7月开始拖欠原告翰光公司租金及其他费用，经原告翰光公司多次催缴，被告瓒华公司均无付款。经核算，截止至2016年9月，被告瓒华公司尚欠原告翰光公司2016年8月、9月租金168870.82元，2016年6月、7月水电费229476.63元。根据双方签订的《厂房租赁合同书》和《厂房运营服务协议》，被告瓒华公司的行为已构成违约，原告翰光公司有权解除合同，并没收履约保证金及预付租金。故原告翰光公司根据合同约定，特向法院起诉，要求解除合同，并请求被告瓒华公司向原告翰光公司支付租金及相关费用。
被告瓒华公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩状及任何证据。
经审理查明，原告翰光公司、被告瓒华公司双方于2014年1月11日签订《厂房�赁合同书》和《厂房运营服务协议》。《厂房租赁合同书》约定由翰光公司将坐落于东莞市麻涌镇豪丰电镀、印染专业基地第1期第A幢厂房第4层合计建筑面积2632.032平方米的厂房出租给瓒华公司，租期为6年（2014年1月15日至2020年1月14日）。合同第4条第一款约定厂房月租金为26320.32元；第二款约定瓒华公司须向翰光公司支付定金52640.64元和预付租金26320.32元，瓒华公司不承租厂房且已将厂房退还翰光公司、并向翰光公司付清租金及一切费用后，翰光公司在60个工作日内无息退还瓒华公司所剩的定金，瓒华公司投产前应暂支付翰光公司100000元作为污水处理费、自来水费、电费的保证金，瓒华公司承诺并同意在投产后按实际用量交付保证金。合同第7条约定，瓒华公司应按时足额向翰光公司支付租金及各项其他费用，否则，每逾期一天，瓒华公司须向翰光公司支付延付款项总额的1‰作为违约金，逾期超过15天的，翰光公司有权单方面解除合同，没收全部履约保证金及预付租金；如瓒华公司在任意一个周年内的逾期付款天数累计超过30天的，或者存在其他违约行为的，均可按瓒华公司根本违约论，翰光公司有权随时单方面解除合同，没收履约保证金及预付租金，并无条件收回厂房。《厂房运营服务协议》约定公共固定资产投资回收费为每月26320.32元，排污管网投资回收费为每月26320.32元，厂房物业管理费按厂房租赁面积1元/㎡/月计算，厂房综合管理费按厂房租赁面积0.7元/㎡/月计算。合同书及服务协议落款甲方处均签有“欧建球”、加盖“东莞市翰光物业投资有限公司”印章及联系电话，乙方处均签有“黄靖尤”及联系电话。
原告翰光公司提交欠据一张、欠款情况表两张，主张瓒华公司尚欠翰光公司2015年5月至2016年1月份费用共�1447737.45元。两张欠款情况表合计金额与欠据一致，欠据记载，截至2015年5月至2016年1月，瓒华公司欠翰光公司费用共计1447737.45元；该欠款黄靖尤同意以月息2%支付利息至全部欠款清偿完毕；欠据落款一处借款人处签有“黄靖尤”，一处借款人处签有“黄靖尤”并加盖“东莞市瓒华五金表面处理有限公司”印章，日期为2016年3月4日。原告翰光公司提交欠款情况表一张，主张瓒华公司尚欠翰光公司2016年2月份费用共计209416.91元；欠款情况表落款处签有“黄靖尤”并加盖“东莞市瓒华五金表面处理有限公司”印章。
原告翰光公司提交2016年6月、7月水费、电费、租金缴费通知单，主张瓒华公司尚欠翰光公司6月、7月水电费共229476.63元；缴费通知单签收处签有“徐世君”。
另查，根据原告翰光公司提供的国有土地使用证及房地产权证，案涉地块使用权人为东莞市翰光物业投资有限公司，为工业用地；案涉房地产权属人为东莞市翰光物业投资有限公司，规划用途为非住宅（工业）。
以上事实，有《厂房租赁合同书》、《厂房运营服务协议》、欠据、欠款情况表、国有土地使用证、房地产权证、缴费通知单，以及本院的庭审笔录等证据附卷为据。
本院认为，被告瓒华公司经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提供任何证据或书面的答辩意见，应视为其放弃举证、质证及抗辩的权利，相应法律后果应由其自行承担，本院对原告提交的证据经审查后予以认定。原、被告双方签订的《厂房租赁合同书》和《厂房运营服务协议》，有双方法定代表人的签名及翰光公司的盖章，是双方当事人真实的意思表示，约定亦没有违反法律法规的禁止性规定，本院予以确认，双方当事人应该按照合同约定享有权利和履行义务。
关于原告翰光公司要求解除双方签订的《厂房运营服务协议》和《厂房租赁合同书》的请求。《厂房租赁合同书》第7条约定，瓒华公司应按时足额向翰光公司支付相关费用，否则，每逾期一天，瓒华公司须按约定向翰光公司支付违约金，逾期超过15天的，翰光公司有权单方面解除合同，没收全部履约保证金及预付租金；如瓒华公司在任意一个周年内的逾期付款天数累计超过30天的，或者存在其他违约行为的，均可按瓒华公司根本违约论，翰光公司有权随时单方面解除合同。现瓒华公司没有按合同约定向翰光公司支付相关费用，且逾期时间远超合同约定的时间，故对翰光公司要求解除案涉《厂房运营服务协议》、《厂房租赁合同书》的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告翰光公司要求被告瓒华公司支付2015年5月至2016年1月份的欠费1447737.45元、2016年2月的欠费209416.91元的诉讼请求。该两笔欠款已经双方对账，有被告瓒华公司签章确认的欠据及欠款情况表佐证，被告瓒华公司没有向本院提交证据证明其已支付该两笔费用，故本院对原告翰光公司要求被告瓒华公司支付上述两笔费用的诉讼请求予以支持。
关于原告翰光公司要求被告瓒华公司支付2016年8月份、9月份租金，2016年6月、2016年7月水费、电费的诉讼请求。根据翰光公司提供的《厂房租赁合同书》、《厂房运营服务协议》、缴费通知单以及翰光公司确认的瓒华公司已支付的款项，经扣减，本院确认瓒华公司尚欠翰光公司2016年8月份、9月份租金共168870.82元，2016年6月、2016年7月水费、电费共229476.63元。被告瓒华公司没有向本院提交证据证明其已支付该费用，故本院确认被告瓒华公司尚未向原告翰光公司支付上述费用。
关于原�翰光公司要求被告瓒华公司支付迟延付款利息的诉讼请求。被告瓒华公司没有按《厂房租赁合同书》和《厂房运营服务协议》约定的期限支付租金等相关费用，应向原告翰光公司支付利息。关于利息的计算标准，原告翰光公司主张以2055501.81元为本金，从起诉之日（即2017年1月9日）起参照年利率6%的标准计算至付清之日止，符合法律的规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告东莞市翰光物业投资有限公司与被告东莞市瓒华五金表面处理有限公司于2014年1月11日签订的《厂房租赁合同书》和《厂房运营服务协议》；
二、被告东莞市瓒华五金表面处理有限公司应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告东莞市翰光物业投资有限公司支付2015年5月至2016年1月的欠款1447737.45元；
三、被告东莞市瓒华五金表面处理有限公司应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告东莞市翰光物业投资有限公司支付2016年2月的欠款209416.91元；
四、被告东莞市瓒华五金表面处理有限公司应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告东莞市翰光物业投资有限公司支付2016年8月、9月的租金168870.82元；
五、被告东莞市瓒华五金表面处理有限公司应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告东莞市翰光物业投资有限公司支付2016年6月、7月的水电费229476.63元；
六、被告东莞市瓒华五金表面处理有限公司应于本判决�生法律效力之日起七日内向原告东莞市翰光物业投资有限公司支付逾期付款利息（以2055501.81元为基数，从2017年1月9日起按年利率6%的标准计算至实际还清之日止）。
如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费23244.01元（原告已预交），由被告东莞市瓒华五金表面处理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 张 子 慧
人民陪审员 苏允钊人民陪审员闻锐铭
二〇一七年六月二十六日
书 记 员 李 健 东
附相关法律条�：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿�失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予以支持。
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款�自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。