江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0581民初408号
原告：颜文钜，男，1969年12月18日生，汉族，住浙江省宁波市江北区。
委托诉讼代理人：雷为秀，系原告颜文钜的妻子。
原告：雷为秀，女，1978年7月17日生，汉族，住浙江省宁波市江北区。
被告：常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司，住所地常熟市富春江东路58号。
法定代表人：吴绍祥。
被告：禧徕乐投资发展有限公司，住所地常熟市富春江东路58号。
法定代表人：冯义忠。
两被告委托诉讼代理人：时文杰，江苏少平律师事务所律师。
两被告委托诉讼代理人：龚晓春，江苏少平律师事务所律师。
原告颜文钜、雷为秀与被告常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司、禧徕乐投资发展有限公司合同纠纷一案，本院于2018年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告雷为秀即颜文钜的委托代理人，被告常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司、禧徕乐投资发展有限公司的委托代理人龚晓春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告颜文钜、雷为秀向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告2014年10月1日到2016年9月30日的租金人民币145380元，并支付按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮30%计算的违约金；2、判令解除原被告签订的《统一经营管理合同》，并判令被告将禧徕乐家居生活广场二期一楼D区1043、1056号商铺腾让给原告，收回经营权；3、判令禧徕乐投资发展有限公司同时承担该案连带清偿责任；4、判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2009年1月19日，原被告签订《统一经营管理合同》。约定被告应于商铺开业后第四年到第六年每半年支付一次租金按36345元，合计年租金72690元，第一次租金支付日期为每年的5月1日至15日，第二次租金为每年的10月1日至15日，但原告至今只收到被告在2014年5月29日和2014年10月10日支付的两期租金。约定被告应于2015年5月1日至15日至2016年10月1日至15日支付145380元，但被告并未按期履行付款义务，显属违约，应承担租费及违约金的责任。
被告常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司辩称，就原告诉请1，就按照双方统一经营管理合同的约定和法律规定，就原告诉请的租金和违约金依法处理，对原告诉请2收回经营权，被告一认为在2016年8月被告一已经退出禧徕乐二期经营管理，由相关业主组成的业主委员会收回了禧徕乐二期商铺并另行出租给其他人经营，现原告所涉的两商铺并不由被告一经营管理，被告一不负有相应的腾让义务。
被告禧徕乐投资发展有限公司辩称，关于原告关于被告二的诉请，被告二认为两被告为独立法人，并且原告是依据与被告一签订的统一经营管理合同提出相应诉请，该合同关系与被告二无关，原告要求被告二承担连带责任缺乏相应的事实依据和法律依据，请求驳回原告对被告二的诉讼请求。
本院经审理认定如下事实：
2009年11月19日，原告颜文钜、雷为秀甲方，被告常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司乙方签订了D1043《统一经营管理合同》，部分内容“甲方将其购买的坐落于江苏省常熟市富春江东路58号禧徕乐家居生活广场二期D1043号商铺交由乙方统一经营管理。5-1开业第一年为商场培育期，自2010年10月1日起计算，第一年商场培育期内乙方无需支付该商铺的租金，乙方承担全部商场培育期内的经营管理费用及其他费用。5-3：在商场开业后第四年至第六年，每半年支付一次租金，按19510元，合计一年租金39020元，第一次租金支付日期为每年的5月1日至5月15日，第二次租金支付日期为每年的10月1日至15日。甲方自行承担依法应缴纳的税费，乙方依法承担代扣代缴义务。5-4商场开业后第七年开始时，甲方继续委托乙方经营管理，由乙方统一对外招租、统一管理市场，乙方收取租金的10%为托管费，其余90%租金收益全部支付给甲方（年终乙方向甲方公开该商铺租金收入账目并接受查询）。甲方自行承担依法应缴纳的税费，乙方依法承担代扣代缴义务。8-1：甲、乙双方同意有下列情形之一的，本合同可以由一方书面通知解除，双方互不承担责任：（一）该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该商铺因社会公益或城市建设需要被依法征用的。8-2：甲、乙双方同意，商场培育期间及培育期届满后除8-1条外双方均无权提前解除本合同。9-1：任何一方怠于履行本合同项下义务的，必须按照该商铺购房款总价的30%的标准向对方支付违约金并应继续履行本合同。”同日，原告颜文钜、雷为秀甲方，被告常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司乙方又签订了D1056《统一经营管理合同》，“甲方将其购买的坐落于江苏省常熟市富春江东路58号禧徕乐家居生活广场二期D1056号商铺交由乙方统一经营管理。5-1开业第一年为商场培育期，自2010年10月1日起计算，第一年商场培育期内乙方无需支付该商铺的租金，乙方承担全部商场培育期内的经营管理费用及其他费用。5-3：在商场开业后第四年至第六年，每半年支付一次租金，按18373元，合计一年租金36747元，第一次租金支付日期为每年的5月1日至5月15日，第二次租金支付日期为每年的10月1日至15日。甲方自行承担依法应缴纳的税费，乙方依法承担代扣代缴义务。5-4商场开业后第七年开始时，甲方继续委托乙方经营管理，由乙方统一对外招租、统一管理市场，乙方收取租金的10%为托管费，其余90%租金收益全部支付给甲方（年终乙方向甲方公开该商铺租金收入账目并接受查询）。甲方自行承担依法应缴纳的税费，乙方依法承担代扣代缴义务。8-1：甲、乙双方同意有下列情形之一的，本合同可以由一方书面通知解除，双方互不承担责任：（一）该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该商铺因社会公益或城市建设需要被依法征用的。8-2：甲、乙双方同意，商场培育期间及培育期届满后除8-1条外双方均无权提前解除本合同。9-1：任何一方怠于履行本合同项下义务的，必须按照该商铺购房款总价的30%的标准向对方支付违约金并应继续履行本合同。”
常熟市富春江东路58号（禧徕乐家居生活广场）2幢D1043、D1056登记由二原告共有。原告签订的商品房买卖合同约定的商品房总价款分别为448723元、422584元。
本院认为，原、被告间的统一经营管理合同合法有效，被告应当按约向原告给付租金，原告要求被告给付自2014年10月1日至2016年9月30日租金145380元，本院予以支持。被告未按约支付租金，应当承担违约责任，综合本案，根据法律规定，本院支持违约金（以37883元为基数，分别自2015年5月16日起至实际给付之日止，自2015年10月16日起至实际给付之日止，自2016年5月16日起至实际给付之日止，自2016年10月16日起至实际给付之日止，均按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率标准的1.3倍计算）。原告依据被告未按期给付租金而提出要求解除与被告的统一经营管理合同的主张，符合法律规定，本院予以支持。合同解除后，被告常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司应当返还商铺。禧徕乐投资发展有限公司与常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司系依法设立的两个法人，而常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司是《统一经营管理合同》的相对方，原告现要求禧徕乐投资发展有限公司承担连带责任，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条规定，判决如下：
一、解除原告颜文钜、雷为秀与被告常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司签订的《统一经营管理合同》；被告常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内将常熟市富春江东路58号（禧徕乐家居生活广场）2幢D1043、D1056号商铺返还原告颜文钜、雷为秀。
二、被告常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告颜文钜、雷为秀租金145380元，违约金（以37883元为基数，分别自2015年5月16日起至实际给付之日止，自2015年10月16日起至实际给付之日止，自2016年5月16日起至实际给付之日止，自2016年10月16日起至实际给付之日止，均按中国人民银行同期同类贷款基准利率的1.3倍计算）。
三、驳回原告颜文钜、雷为秀的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取1604元，由被告常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司负担。（原告预交案件受理费中的剩余部分1604元由本院退回，被告应负担案件受理费部分在本判决生效之日起十日内向本院支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。
审判员 吕军鹏
二〇一八年三月二十七日
书记员 赵 恩