上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）徐民四（民）初字第1244号
原告时财根。
原告沈维君。
原告江娥仙。
原告张小龙。
原告王伟。
原告施建平。
原告彭雯岚。
原告周爱丽。
原告王菊华。
原告曹永辉。
原告王逸卿。
原告张剑平。
原告高跃英。
原告高兢。
十四原告共同委托代理人史五大，上海市达辰律师事务所律师。
十四原告共同委托代理人陈骏，上海市达辰律师事务所实习律师。
被告上海市徐汇区叠加苑业主委员会，住所地上海市徐汇区叠加苑10号01室。
负责人薛迪伟，主任。
负责人郁昆彪，副主任。
委托代理人侯浩彦，上海市沪南律师事务所律师。
原告时财根、沈维君、江娥仙、张小龙、王伟、施建平、彭雯岚、周爱丽、王菊华、曹永辉、王逸卿、张剑平、高跃英、高兢诉被告上海市徐汇区叠加苑业主委员会（以下简称叠加苑业委会）业主知情权纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭进行审理。原告时财根、沈维君、江娥仙、张小龙、王伟、高跃英及十四原告委托代理人史五大、陈骏，被告叠加苑业委会负责人薛迪伟、郁昆彪及其委托代理人侯浩彦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告是上海市徐汇区叠加苑小区业主，被告自2008年起从未公布过小区公共收益账目，原告及小区居民多次要求被告提供账目及费用清单、发票原件给原告查询，被告均不予理睬，小区居民多次上访要求被告公布账目。上海市徐汇区住房保障和房屋管理局也核实此事，答复小区居民要求被告公布小区经营性收益的收支情况，但被告还是不予理睬。为维护原告合法知情权，根据《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定、《上海市商品住宅专项维修资金管理办法》第十三条、第十七条、第十八条的规定，要求被告公开维修基金使用收支账目、管理规约、业主大会议事规则，业主大会和业主委员会的决定及会议记录、共有部分的收益及支出账目、物业服务合同等情况和资料，提供给原告查询、核对、复印。故提起诉讼，请求判令：1、被告公布自2008年起至2014年止的六年来的共12份维修基金与公共收益的收支情况表，及构成该表的原始单据、组成依据并给原告核对和查询；2、被告公布自2008年起至2014年止的六年来所有的维修基金与公共收益的年度结存单（与专项维修资金的银行单据）按户分摊费用清单，并给原告核对和查询；3、（因为物业的任何项目都需要向业委会申请，并由业委会批准），因此被告应将这两个方面的申请报告与批准报告的原件及费用的实际使用情况向原告公开，并给原告核对和查询；4、被告提供业委会的津贴（1）、活动经费（2）、业委会办公费（3）、公共收益（4）的列支及使用情况（附业主公约及大会议事规则），并给原告核对和查询；5、被告公布小区维修基金公共收益的管理人及资金的收入支出的账目，并给原告核对和查询；6、被告向原告提供《物业服务合同》及附件，并给原告核对和查询；7、被告公布物业管理区域内共有部分的收益、支出账目的费用清单，发票原件和按户分摊费用清单，并给原告核对和查询；8、被告公布业主委员会及大会的有关决定及会议纪要，并给原告核对和查询；9、被告将小区内的公共收益转入专项维修基金并建立有关的专管与监督机制；10、被告提供业委会的所有银行账号及账号中的资金使用情况（物业的开户行），并给原告核对和查询；11、被告提供所有送审计单位（东会财（2012）1209号）进行审计的全套资料（需盖有有效印章），并给原告核对和查询；12、被告提供小区内所有项目的维修工程合同，并给原告核对和查询。
被告叠加苑业委会辩称，对于原告的第一项诉请，被告自2008年以来都是每半年在小区公告栏进行公示，故原告对于被告已经公示的内容重复起诉，被告不予同意。2008-2011年的原始单据，被告已经提供给居委会，也已经公示，原告可去居委会查询。2011年起至今的单据凭证均在物业公司处，被告也无法取得和提供；对于原告的第二项诉请，同原告诉请1，被告每半年公布一次，没有必要重复公布，按户分摊费用情况，银行均会将结算单邮寄到每家用户，用户可去银行查询，被告没有必要重复提供；对于原告的第三项诉请，原告有权了解建筑和附属物部分的项目，原告要求提供物业所有项目的报告不应涵盖在业主知情权内，故被告不予同意；对于原告的第四项诉请，与原告的诉请1有重复，答辩意见同前，业主公约和议事规则，被告愿意提供；对于原告的第五项诉请，被告没有这样专门的概念，无法提供，相应资金收入支出等，与原告前述诉请1有重复，意见同诉请1；对于原告的第六项诉请，被告愿意提供；对于原告的第八项诉请，若涉及到建筑物和附属设施的维修基金、公共收益使用的会议纪要，被告可以提供，其他不涉及这些方面，被告不同意提供；对于原告的第十项诉请，业委会没有单独账号，只有业主大会账号，原告要求物业开户行账户使用情况，涉及到物业公司内部情况，被告没有能力提供，原告该诉请也超过知情权范围；对于原告的第十一项诉请，审计资料是被告根据审计需要提供，与诉请1重复，且送审资料不包括在业主知情权范围内，被告不予认可。
经审理查明，原告系上海市徐汇区某路某弄叠加苑小区相关区分所有权人，叠加苑业委会（第四届）成立于2011年11月8日，被告负责人为薛迪伟（主任）、郁昆彪（副主任）。原告为被告管理失责问题向有关部门反映，2012年4月26日，上海市徐汇区住房保障和房屋管理局复函原告等业主，内容为，截止2012年4月12日，叠加苑业主大会商品住宅维修帐户余额为3，335，810.07元，开户至今未使用过维修资金，并分别于2007年1月及2006年7月交纳小区经营性收益总计101，733.32元，系统中未使用过收益。2012年1月业委会已向建行徐汇支行提出委派中介机构进行换届审计申请，目前审计工作正在进行中。
审理中，被告自述，2008年初至2013年7月期间，叠加苑小区由上海现代金晨物业管理有限公司实施物业管理。目前，该小区的物业管理单位为上海中乔物业管理有限公司。
另查明，2012年11月20日，受被告委托，上海东华会计师事务所有限公司出具了东会财（2012）1209号《审计报告》，对叠加苑小区2008年5月1日至2011年11月8日期间第二届业委会的维修资金收支情况和小区收益资金收支情况进行审计。
又查明，被告于审理中向本院递交了审计报告、叠加苑小区自2008年2月-2013年7月公共收益收支情况表，以及业主大会账目公布报表（包括2008年1月-2012年12月期间的小区收益账户收支情况备查表、业主大会公共账户收支情况备查表、维修资金增值情况备查表、小区活动经费账户收支情况备查表，2013年1月1日-2013年12月31日期间的业主大会银行账户收支汇总表、维修资金支出明细表）。
审理中，原告撤回第7项、第9项、第12项诉讼请求。
以上事实，有业主大会账目公布报表、业主大会银行账户收支汇总表、维修资金支出明细表、公共收益收支情况表、审计报告、复函及当事人的陈述等证据为证。
本院认为，根据相关法律法规规定，业主对物业共同部位、公用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权。物业服务企业对小区共用部位、共用设施设备进行经营，经营所得收益归业主所有，业主享有知情权。另外，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有，维修资金的筹集、使用情况应当公布。庭审中，虽然被告提供了部分期间段的公共收益收支情况表及业主大会账目公布报表等材料，但不够全面和完整。此外，业主大会或者业主委员会所做决定均应对业主公开，并且在对有关事项进行讨论和表决过程中均应有会议记录，业主有权进行查阅。原告作为叠加苑小区的业主，依法享有如上知情权，有权要求被告公布、公开自2008年起的相关情况和资料。原告超出上述范围的诉讼请求，缺乏法律规定，本院难以支持。因此，依照《中华人民共和国物权法》第七十九条、第八十二条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条第一项、第二项、第三项、《物业管理条例》第六条第二款第八项的规定，判决如下：
一、被告上海市徐汇区叠加苑业主委员会应于本判决生效后三十日内向原告时财根、沈维君、江娥仙、张小龙、王伟、施建平、彭雯岚、周爱丽、王菊华、曹永辉、王逸卿、张剑平、高跃英、高兢公布自2008年起至2013年12月31日期间上海市徐汇区某路某弄叠加苑小区内建筑物及其附属设施的维修基金的筹集、使用情况相关资料；
二、被告上海市徐汇区叠加苑业主委员会应于本判决生效后三十日内向原告时财根、沈维君、江娥仙、张小龙、王伟、施建平、彭雯岚、周爱丽、王菊华、曹永辉、王逸卿、张剑平、高跃英、高兢公布自2008年起至2013年12月31日期间上海市徐汇区某路某弄叠加苑小区内共有部分的使用和收益情况相关资料；
三、被告上海市徐汇区叠加苑业主委员会应于本判决生效后三十日内向原告时财根、沈维君、江娥仙、张小龙、王伟、施建平、彭雯岚、周爱丽、王菊华、曹永辉、王逸卿、张剑平、高跃英、高兢公布自2008年起至2013年12月31日期间上海市徐汇区某路某弄叠加苑小区业主大会和业主委员会的决定及会议记录；
四、被告上海市徐汇区叠加苑业主委员会应于本判决生效后三十日内向原告时财根、沈维君、江娥仙、张小龙、王伟、施建平、彭雯岚、周爱丽、王菊华、曹永辉、王逸卿、张剑平、高跃英、高兢公布自2008年起至2013年12月31日期间上海市徐汇区某路某弄叠加苑小区业主大会和业主委员会签署的《物业服务合同》及附件（如有）；
五、原告时财根、沈维君、江娥仙、张小龙、王伟、施建平、彭雯岚、周爱丽、王菊华、曹永辉、王逸卿、张剑平、高跃英、高兢的其余诉讼请求，不予支持。
案件受理费960元，由被告上海市徐汇区叠加苑业主委员会负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 徐 汶
人民陪审员 郑誉华
人民陪审员 朱梅珍
二〇一四年十月十七日
书 记 员 卜雯婷
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第七十九条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
第八十二条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。
二、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十三条业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：
（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；
（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；
（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；
（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；
（五）其他应当向业主公开的情况和资料。
三、《物业管理条例》
第六条房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。