湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）天民初字第1268号
原告潘传楚，男，1942年1月31日出生，汉族。
委托代理人刘霞，湖南华麟律师事务所律师
委托代理人彭乐，湖南华麟律师事务所律师。
被告湖南悦和物业管理有限公司，住所地长沙市天心区坡子街三号地青和上座506、507房。
法定代表人李彦东。
委托代理人任崇明，湖南金州律师事务所律师。
原告潘传楚与被告湖南悦和物业管理有限公司（以下简称悦和物业公司）物件脱落、坠落损害责任纠纷一案，本院于2014年5月5日受理后，依法适用简易程序，由审判员方群英独任审理，于2014年6月20日、2014年8月22日两次公开开庭审理，原告潘传楚及其委托代理人刘霞、被告悦和物业公司委托代理人任崇明到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告潘传楚诉称：2013年10月7日12时30分许，原告潘传楚与其家人在坡子街附近游玩时，“上味舫”区域的建筑物外墙上悬挂的木板坠落，砸到原告头部。原告受伤后被送至湖南省人民医院治疗。2014年2月6日，湖南省人民医院司法鉴定中心对原告受伤情况进行鉴定，确认原告伤残等级为十级，后期治疗费为10000元，伤后休息90日，陪护时间为30天。原告受伤后，原告家人多次找被告物业公司要求其支付相关赔偿费用，但未予支付。被告物业公司为原告受伤区域的管理人，未尽到维护、维修以及安全防范的义务，导致原告受到伤害，被告应当承担全部赔偿责任。故请求法院判令：1、被告赔偿原告医疗费、后续治疗费、住院伙食补助费、伤残赔偿金、误工费、护理费、交通费、司法鉴定费等各项损失76029.24元；2、本案诉讼费用由被告承担。在本案诉讼中，原告对精神损害抚慰金以及营养费予以撤回，将赔偿数额变更为69029.24元。
被告悦和物业公司辩称：一、被告在本案中的诉讼主体资格不适格，根据法律规定，物件脱落、坠落损害责任应由建筑物的所有人、管理人或行为人依民事侵权责任的相关规定承担责任，本案被告既不是该建筑物所有人，也不是管理人，更不是抛掷人，故被告并非本案的适格被告；二、原告提出的部分赔偿项目的标准不符合法律规定，部分赔偿项目不能予以支持。
经审理查明，2013年10月7日12时44分许，原告潘传楚在长沙市天心区坡子街“上味舫”区域前内街处行走，被该处建筑物上的木质结构的附着物坠落砸伤。原告潘传楚受伤后在湖南省人民医院住院11日，经湖南省人民医院司法鉴定中心鉴定，认定原告外伤致右额颞部皮肤组织撕脱伤、右眼眶内侧壁骨折，符合钝性外力作用损伤特点，评定为十级伤残；原告需行额面部疤痕整形美容治疗，其后续治疗费用约需10000元；建议其伤后休息90日；伤后需要陪护1人，陪护时间为30日。
另查明，原告受伤的地点系被告提供物业管理服务的区域范围，被告对该区域房屋共用部位、共用设施设备、环境卫生、保安、交通等项目进行日常的维修、维护、服务与管理。
上述事实，有坡子街派出所受理报警回执、出院记录、住院医药费收据、司法鉴定意见书、当事人的陈述、《坡子街物业管理服务协议》等证据证实，足以认定。
本院认为，《侵权责任法》第八十五条规定“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任”，本案中，原告因被告悦和物业公司管理区域的建筑物附属设施坠落造成损害，被告对该区域的共用设施以及设备具有维护、管理以及安全防范的义务，被告未提供证据证明其对于建筑物附属物脱落不存在过错，被告依法应承担全部赔偿责任。原告作为该区域的行人，无法预见损害的发生，不存在过错。本院对被告提出的被告主体不适格，被告不应承担赔偿责任的主张，不予支持。
本院对原告潘传楚的损失认定如下：1.医疗费，原告潘传楚在湖南省人民医院住院治疗以及门诊治疗，其提供相应住院医药费收据以及门诊发票，本院对其医疗费19262.04元予以认定；2、原告主张后期医疗费10000元，根据原告的伤情以及司法鉴定意见，本院予以确认，但原告出院后继续治疗的门诊费用3487.10元，应从中予以扣除，本院认定后期治疗费6512.90元；3、原告主张住院伙食补助费330元，根据原告住院天数与伙食补助标准，本院认定伙食补助费330元（30元／天×11天）；4、原告主张残疾赔偿金18731.2元，经鉴定，原告伤情为十级伤残，原告系城镇居民，根据城镇居民人均可支配收入标准计算，残疾赔偿金为18731.2元（23414元／年×8年×10%）；5、原告主张交通费1000元，根据原告的就医次数、时间，本院酌情认定500元；6、司法鉴定费用，根据原告提供的鉴定费收据，本院确认鉴定费为1706元；7、误工费15000元（5000元／月×3月），原告潘传楚在治疗期间已领取退休金，其主张每月另有收入5000元，但未提供足够证据证实其主张，本院对其主张不予认定；8、护理费3000元，根据法医鉴定意见确认的护理时间以及护理人员的劳务报酬标准，本院认定护理费3000元（100元／天×30天）。综上，本院确认原告潘传楚因人身损害造成的损失为50042.14元，对原告主张的超过部分，本院不予支持。
据此，依据《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、第十六条、第八十五条以及《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第二十一条、第二十二条、第二十三条之规定，判决如下：
一、限被告湖南悦和物业管理有限公司于本判决生效后二十日内赔偿原告潘传楚各项损失50042.14元；
二、驳回原告潘传楚的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取280元，由被告湖南悦和物业管理有限公司负担。（此款已由原告预交，由被告另行支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 员 方群英
二〇一四年九月十五日
代理书记员 杨 微
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国侵权责任法》
第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十六条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
第二十一条护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。
护理人员有收入的，参照误工费的规定计算；护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理人员原则上为一人，但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的，可以参照确定护理人员人数。
护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。受害人因残疾不能恢复生活自理能力的，可以根据其年龄、健康状况等因素确定合理的护理期限，但最长不超过二十年。
受害人定残后的护理，应当根据其护理依赖程度并结合配制残疾辅助器具的情况确定护理级别。
第二十二条交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。交通费应当以正式票据为凭；有关凭据应当与就医地点、时间、人数、次数相符合。
第二十三条住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。
受害人确有必要到外地治疗，因客观原因不能住院，受害人本人及其陪护人员实际发生的住宿费和伙食费，其合理部分应予赔偿。