山西省长子县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0428民初861号
原告：长子县融汇村镇银行有限责任公司（以下简称“融汇银行”）。住所地：长子县。
法定代表人：李宏伟，该公司董事长。
委托代理人：郜瑞琴，山西振坤律师事务所律师。
被告：苗林飞，男，1983年3月3日出生，汉族。
委托代理人：关晓杰，山西凯宁律师事务所律师。
被告：李金平，男，1960年1月23日出生，汉族。
被告：唐东嵘，女，1974年3月1日出生，汉族。
委托代理人：牛建军，山西凯宁律师事务所律师。
原告融汇银行与被告苗林飞、抵押人李金平、唐东嵘金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郜瑞琴、被告苗林飞的委托代理人关晓杰、被告唐东嵘及李金平的委托代理人牛建军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告融汇银行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告苗林飞向原告偿还借款本金7982339.04元人民币；2、请求法院判令被告苗林飞向原告支付截止2016年9月21日的利息0元、罚息1228404.28元及至借款本金还清之日止的利息、罚息；3、判令原告作为抵押权人，对被告李金平、唐东嵘名下位于长治市东大街城隍庙广场的房地产拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权；4、请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。原告融汇银行在2016年12月7日增加诉讼请求：为实现债权而产生的律师费5000元由被告苗林飞承担；事实和理由：2014年9月19日，被告苗林飞与原告签订了《个人借款合同》，约定被告苗林飞向原告借款8000000元人民币，借款期限自2014年9月19日至2015年9月18日，年利率为13.2%。同日，被告李金平、唐东嵘资源以其名下位于长治市东大街城隍庙广场的房地产抵押给原�，并与原告签订了《抵押合同》，2014年9月22日办理了抵押登记。2014年9月28日，原告向被告苗林飞发放贷款8000000元。借款到期后，被告苗林飞未按合同约定履行还款义务，经原告多次催要，仍未履行还款义务。
被告苗林飞辩称，原告说一下罚息计算方法，对律师费不予认可，因无约定。
被告李金平、唐东嵘辩称，被告苗林飞是借用我们的房产证，是否办理借款我们不清楚，且原告未对我们主张本金及利息，如果我们承担责任，但其计算利息罚息不对。因本案尚未有最终定论，不能拍卖我的房子，应驳回第四项的诉讼请求，因其当庭增加律师费这一项，故不承担律师费。抵押已过期，当时只是借用一年，现在已超过期限且对方未向我方主张过权利，不同意偿还。
本案的争议焦点：1、被告苗�飞是否应偿还原告的本息。2、原告融汇银行对抵押的房产是否享有优先受偿权。
原告针对以上焦点提供了如下证据：1、个人借款合同、借款借据一份，证明原、被告之间成立借款合同关系，原告向被告借款8000000元，借款期限自2014年9月19日至2015年9月18日，年利率为13.2%，合同后有双方落款盖章，是双方的真实意思表示；2、贷款放款记账凭证，证明原告已足额发放了贷款800万元；3、抵押合同及抵押物清单、房地产抵押承诺函、共有人抵押承诺函，证明被告李金平、唐东嵘为被告苗林飞的借款提供抵押担保；4、抵押人结婚证明及声明，证明抵押人自愿以其财产为被告苗林飞抵押的事实；5、他项权证6份及他项权利证书真伪鉴别确定书1份，证明抵押人已将抵押物办理了抵押登记，原告享有他项权利；6、律师费发票，证明原告支付律师费5000元，根据借款合同第十条约定，被告应当承担此项费用；7、流水及利息统计表各1份，证明原告的利息计算方式及被告欠息数额。
被告苗林飞对以上证据没有异议，对证据六不是合理开支，且不在举证期间提交。
被告李金平、唐东嵘对以上证据没有异议，不承担律师费。
被告苗林飞、李金平、唐东嵘未提供证据。
以上证据经举证、质证，本院确认如下事实：原告融汇银行与被告苗林飞于2014年9月19日签订《个人借款合同》，约定被告苗林飞向原告借款800万元，借款期限自2014年9月19日至2015年9月18日，年利率为13.2%，原告依约向被告苗林飞发放借款800万元，2014年9月22日，被告唐东嵘就其名下的长治市东大街城隍庙广场的房地产办理了抵押登记。在借款期间，被告归�本金17661元，截至2016年12月6日欠利息1041960.17元，罚息520980.87元。律师费用的承担，在借款合同中有着明确的约定“由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的催收费、保全费、律师费等所有费用由借款人承担。”
本院认为，原告与被告苗林飞订立借款合同意思表示真实，不违反法律规定，被告苗林飞逾期不履行还款义务构成违约，应承担归还本金支付利息及逾期罚息的义务。原告要求被告苗林飞偿还本息符合法律规定，本院予以支持。唐东嵘、李金平夫妻与原告订立的抵押合同，是独立于主合同之外的从合同，自债务人不承担偿还责任之日起，抵押权人有权对抵押人登记的抵押物从拍卖、变卖所取价款中优于一般债权人受偿。律师费因在合同中有约定，原告的请求应予支持。故依照《中华人民共和�合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零二条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《城市房地产管理办法》第四十七条之规定，判决如下：
一、被告苗林飞于本判决生效之日起十日内归还原告长子县融汇村镇银行有限责任公司本金7982339.04元，至2016年12月6日利息1041960.17元、罚息520980.87元，其余利息直至还清为止。
二、原告长子县融汇村镇银行有限责任公司对被告唐东嵘位于长治市东大街城隍庙广场2（H）楼2层2-19号已登记的长治市房权证城私字分别为015-1204130005号、015-1404130006号、0084742号、015-1204130001号、015-1204130003号、015-1204130002号房产，在被告苗林飞对上述第一项债务未清偿的范围内从拍卖、变卖价款中优先受偿。
三、被告苗林�于本判决生效之日起十日内支付原告长子县融汇村镇银行有限责任公司为实现债权的律师费用5000元。
如未在判决生效之日起十日内给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、驳回原告长子县融汇村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。
案件受理费76275元，由被告苗林飞负担38137元，被告唐东嵘负担19069元，被告李金平负担19069元。
如不服本判决，可在判决书送达之日十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于长治市中级人民法院。
审 判 长 何江文
人民陪审员 张旭琴
人民陪审员 李素云
二〇一六年十二月二十七日
书 记 员 张 苹
附本案适用的法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款为按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国城市房地产管理办法》
第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。