河北省平泉县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）平民初字第2299号
原告北京立丰信种苗有限公司。
住所地：北京市海淀区北三环西路**号。
组织机构代码：75604727-1。
法定代表人高军，经理。
委托代理人孟庆泉，河北榆州律师事务所律师。执业证号：×××。
被告王艳红，住河北省平泉县。
被告李月红，住河北省平泉县。
被告鲁秀莲，住河北省平泉县。
以上三被告委托代理人刘云兵，河北张利民律师事务所律师。执业证号：×××。
被告曹万才，住河北省平泉县。
委托代理人曹贺，住河北省平泉县。
原告北京立丰信种苗有限公司诉被告王艳红、李月红、鲁秀莲、曹万才排除妨害纠纷一案，本院于2015年5月28日受理后，原告北京立丰信种苗有限公司于2015年6月19日提出申请，要求对其经济损失进行鉴定，本院依法中止审理并委托鉴定机构进行了鉴定，在收到鉴定机构的鉴定意见书后，本院恢复审理并依法组成合议庭，于2016年1月20日和2016年3月14日公开开庭进行了审理，原告北京立丰信种苗有限公司的委托代理人孟庆泉、被告王艳红、李月红、鲁秀莲及委托代理人刘云兵、被告曹万才及委托代理人曹贺均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告北京立丰信种苗有限公司诉称，2009年3月20日，我公司与平泉县卧龙镇八家村村民委员会签订《土地租赁合同》一份，租赁了该村109.12亩耕地，用于农业高科技示范园区建设，租赁期限20年，第一年土地租金700.00元/亩。租赁土地包括四被告家的土地，租赁后的前五年未发生争议。2015年5月3日，四被告以土地租金低为由抢种了我公司租赁的土地11.23亩，我公司准备耕种的黄秋葵、花卉无法耕种。我公司立即找八家村委会，要求其按合同约定帮助及时处理与村民的纠纷，该村未能解决。我公司又找卧龙镇政府要求解决纠纷，该镇政府与派出所多次协调，均未能解决。四被告派人长期在我公司租赁土地内看护，阻止我公司前去经营。四被告的行为给我公司造成16.5万元的经济损失（每亩1.5万元），我公司产品属于涉外产品，因四被告的侵权导致我公司外销产品不能按约定完成，不仅给我公司造成损失，而且造成不良国际影响。为维护我公司合法权益，要求四被告停止侵权，赔偿损失16.5万元。
庭审中原告将经济损失的数额变更为70412.10元。
被告王艳红、李月红、鲁秀莲、曹万才辩称，我们作为本案争议耕地的出租经营权人，依法对所出租的耕地享有占有、使用、收益的权利，有权从事种植等农业生产。我们没有委托八家村委会与被告签订任何土地租赁合同，八家村委会也无权就我们的土地出租经营权与被告签订任何租赁合同。我们根本不知道我们曾与八家村委会签订过土地租赁合同。被告与八家村委会所签订的土地租赁合同对我们不具备任何约束力。2009年至2014年，我们曾多次与被告达成口头的土地租赁合同，被告在每年的3月31日向我们支付了当年的土地租金，2009年至2012年为750.00元/亩，2013年至2014年为800.00元/亩。2015年，被告没有与我们达成口头租赁合同，被告也没有在2015年3月31日前向我们支付租金，我们与被告之间已不存在任何土地租赁关系。2015年5月，我们开始在自己出租的耕地上进行种植，根本不存在任何侵权行为。
原告北京立丰信种苗有限公司为证明自己的主张，在举证期限内向法庭提供并当庭举示如下证据：
第一组证据：1、2009年3月20日甲方平泉县卧龙镇八家村与乙方北京立丰信种苗有限公司的《土地租赁合同》一份。
2、园区面积分户统计表一份。
3、2015年3月28日八家村委会鲁春富出具收到土地租金的收据一张。
4、2015年5月15日八家村委会鲁春富出具的证明。
以上证明该合同是八家村委会代表包括四被告在内的三十七户居民与原告签订的，附表中均有四被告或代表签字，对四被告均具有约束力。原告已将租金交到村里，但因四被告所在的小组组长要求增长土地租金，村里没有收原告租金。
对第一组证据中的1号、2号、3号证据，被告王艳红、李月红、鲁秀莲的质证意见是：均是复印件，要求提供原件，园区面积统计表是2009年三被告与农户领取当年土地租金的签字表，而不是授权村委会签订合同的同意书。被告曹万才的质证意见是：我只在收租金的单据上签字，没在合同中签字，也不知道有什么合同。对4号证据，被告王艳红、李月红、鲁秀莲、曹万才的质证意见是：收据抬头是平泉君月种苗公司，与本案没有任何关系，不能作为本案定案依据。
第二组证据：照片一组。证明四被告在实施妨害行为时，包括派出所出警解决纠纷的情景。
对第二组证据四被告的质证意见是：对真实性无异议，但没有实施妨害行为。
第三组证据：评估报告书。证明经过评估机构评估，四被告给原告造成的经济损失为70412.00元。
对第三组证据被告王艳红、李月红、鲁秀莲的质证意见是：向被告支付租金的是平泉君月种苗公司，该公司是实际经营人，即使被告给实际经营者造成经济损失，也是给君月公司造成的，评估报告的主体错误，而且鉴定报告也是不客观的，因为原告的种植行为没有结束，成本和收益还不确定，以后的经营行业还会受到社会、自然的影响，故该评估报告不可信。通过申请鉴定人出庭接受质询的情况看，评估报告作业重要依据的相关票据、账目根本没有向三被告提供过，也没经过三被告进行质证，出庭鉴定人也没有明确作出鉴定报告的依据是什么，此评估报告是主观臆测作出的，对该报告不予认可。被告曹万才对第三组证据不予质证。
第四组证据：1、平泉君月种苗有限责任公司的营业执照和组织机构代码证。
2、2015年12月18日北京立丰信种苗有限公司开具的平泉县卧龙镇八家村委会收2014、2015年土地租金发票一张。
证明平泉君月种苗有限公司是北京立丰信种苗有限公司的子公司，两个公司是同一法定代表人，因平泉君月种苗有限公司有独立账户，为方便起见，将钱打到平泉君月种苗有限公司，由其代付，土地租金是由原告所出，发票也由原告出具。
对第四组证据被告王艳红、李月红、鲁秀莲的质证意见是对真实性予以认可，但从鲁春富出具的收据和证明，充分证明2015年租金是由平泉君月种苗有限责任公司支付的，所租赁的土地也是平泉君月种苗有限责任经营的，原告所提供的发票和鲁春富出具的收据及证明相矛盾，如果三被告给经营者造成经济损失，也是给平泉君月种苗有限责任公司造成的，与原告无关。被告曹万才的质证意见是：对真实性予以认可。
被告王艳红、李月红、鲁秀莲为反驳原告的主张成立，在举证期限内向法庭提供并当庭举示如下证据：
1、证人张某某出庭作证。证明：没有见过合同，也没请求村委会和原告签订租赁合同，当时小组居民商量过租赁土地的事，有人说按面积出租，有人说按玉米粒出租，但没达成协议。本人只在2009年第一次领租金时在园区面积统计表上签了字，每年的租金都是从组长手里领取。本人领取了2009年至2015年的租金。2015年的土地租金开始没领，后来说涨租金但没涨，才于2015年10月领取。
2、证人于某某出庭作证。证明：原告提供的园区面积统计表实际就是领租金签的名，组里的出租地没有委托村委会签订合同，也没有出租20年的说法。每年的租金从组长手里领取。本人领取了2009年至2014年的租金。
3、证人鲁某甲出庭作证。证明：小组没有授权村委会与原告签订土地租赁合同，园区面积统计表是第一次领租金时的领取表，领取租金有时是以园区面积统计表的形式，有时是别的表，但都是在小组组长处领取。
4、证人鲁某乙出庭作证。证明：在2009年租赁土地时，小组曾开会协商，但没有达成一致意见，后来就来了一张纸让我们签字领租金，开始是每亩700.00元，以后每年涨50.00元，鲁国才任组长时，涨到每亩800.00元就不涨了，租金年年都是组里的组长给发，我在2015年10月才领取了2015年的租金。我们组没有委托村委会和原告签订合同，园区面积统计表就是开始领取租金时签的名。
原告对上述四位证人证言的质证意见是：领取租金的时间、数额都是真实的，他们均证实与小组之间没有签订租赁合同，也没有直接签订租赁合同，但对于没有授权村委会代为处理土地租赁的事实不属实。
被告王艳红、李月红、鲁秀莲对上述四位证人证言的质证意见是：证人均证实原告和八家村委会签订的土地租赁合同未经小土地出租户的授权，只是领取当年租金时在相关表格上签了字，这些出租户和原告实际是一种口头租赁协议，一年一协商，一年一达成，交付租金即形成。被告曹万才的质证意见是：所述真实，没有意见。
对原、被告所提供的证据，本院综合认证如下：原告提供的园区分户统计表，上述四位证人所述此表只是出租户第一次土地租金的领取表，并不是一份授权同意书，但该统计表记载了出租户姓名、出租地的面积及金额，并有各出租户的签字，对证人证明只是第一次土地租金领取表的事实，本院不予采信。四位证人中有三位证人已在小组组长处领取了2009年至2015年土地租金，一位证人领取了2009年至2014年的土地租金，原、被告均予以认可，本院予以采信。证人张某某、鲁某乙证实因为土地租赁的事组里曾开过会，结合小组出租户均在园区面积统计表上签字和被告及四位证人均领取了2009年至2014年土地租金的事实，上述四位证人所述没有授权村委会与原告签订过土地租赁合同的事实，本院不予采信。对于原告提供的一组照片，被告对其真实性予以认可，本院予以采信。原告提供的评估报告评估：原告未能种植的收益损失为61428.10元，租地损失8984.00元，计70142.00元。被告认为评估报告是主观臆测，没有证据证明，本院对该评估报告予以采信。对于原告提供的平泉君月种苗有限责任公司的营业执照、组织机构代码证及原告出具的2014年至2015年土地租赁费发票，四被告没有异议，本院予以采信。
根据本院对上述证据的分析及认定，并结合当事人的陈述，确认如下事实：
2009年9月20日，原告与平泉县卧龙镇八家村村民委员会签订《土地租赁合同》一份，租赁该村土地109.12亩，用于农业高科技示范园区建设，租期为20年，2009年土地租金为每亩700.00元/亩，以后的19年，每亩租金为750.00元/亩，并实行上交租，于每年3月31日前交清。租赁的土地中有被告王艳红（一户名曹军、一户名曹万福）土地两块，一块2.69亩、一块2.09亩，计4.78亩，李月红（户名张志明）土地两地，一块3.26亩，一块3.79亩，计7.05亩，鲁秀莲（户名周士轩）土地两块，一块1.68亩、一块2.88亩，计4.78亩，曹万才土地三块，一块0.62亩、一块2.98亩、一块3.18亩，计6.78亩，四被告共计出租土地21.30亩。四被告及所在小组其他出租户共计37户均在园区面积分户统计表中签字。2014年，原告应四被告所在小组的要求，将土地租金提高到每亩800.00元，四被告均在小组历任组长处领取了2009年至2014年的土地租金。2015年，四被告所在的小组要求原告在每亩800.00元的基础上再提高土地租金，双方未达成一致意见。2015年5月3日，四被告共同阻止原告机械耕种，在原告租赁被告的地块上种植了玉米、谷子、油葵等农作物，造成原告造成经济损失70412.00元。
本院认为，原告虽没有分别与四被告及所在小组的其他出租户签订土地租赁合同，但在原告与平泉县卧龙镇八家村委会签订合同所附的园区面积分户统计表中，四被告及所在小组其他出租户计37户均签了字，原告交付了2009年至2015年的租金，现大部分出租户已领取了2009年至2014年的租金，且2015年的租金大部分出租户已领取，双方已实际履行合同多年，没有就合同的履行发生争议，该土地租赁合同对四被告及其他租赁户具有约束力，四被告所述没有授权村委会与原告签订合同，而是本户与原告口头达成租赁协议、随时可以解除的主张不能成立，双方应继续履行合同。八家村委会出具的收据抬头为平泉君月种苗有限责任，但最终交付租金并出具发票的是原告，故原告作为诉讼主体，没有错误。四被告共同阻止原告耕种，并在租赁给原告的11.23亩土地上种植玉米、谷子、油葵等农作物，构成共同侵权。原告要求停止侵害、赔偿经济损失的要求，本院予以支持。为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第八条、第十五条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：
一、被告李月红、鲁秀莲、曹万才停止对原告北京立丰信种苗有限公司在被告租赁的11.23亩上种植的侵害。
二、被告王艳红、李月红、鲁秀莲、曹万才于判决生效之日起十日内赔偿因侵害原告北京立丰信种苗有限公司耕种而造成的经济损失70412.00元，四被告互负连带责任。
如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1560.00元，由被告王艳红、李月红、鲁秀莲、曹万才负担，四被告互负连带责任（于本判决生效之日起十日内交纳）。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院（同交纳二审案件受理费1560.00元）。
审判长 张秀艳
审判员 李靖刚
审判员 王兰婷
二〇一六年四月四日
书记员 刘新颖
附页：
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。