江西省萍乡市安源区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0302民初464号
原告：江西银行股份有限公司萍乡分行，住所地：萍乡市建设中路198号，统一社会信用代码：9136030068345748XK。
负责人：冯亮，该行行长。
委托诉讼代理人：黄可欣，女，该行员工。
被告：吴丽群，女，1976年1月11日生，汉族，住江西省。
被告：刘世吉，男，1978年6月9日生，汉族，住江西省萍乡市芦溪县。
被告：张国岚，男，1949年12月19日生，汉族，住江西省。
被告：邬志贞，女，1954年12月12日生，汉族，住江西省。
原告江西银行股份有限公司萍乡分行与被告吴丽群、刘世吉、张国岚、邬志贞金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄可欣到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告吴丽群、被告刘世吉向原告偿还借款本金187369.17元及自欠款之日起到起诉日的罚息10870.37元，合计198239.54元并支付自起诉日起至还款日止的利息及罚息；2、判决被告吴丽群、刘世吉不能按期偿还借款本息，原告对拍卖、变卖张国岚、邬志贞抵押房地产价款优先受偿；3、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2016年1月18日，被告吴丽群、被告刘世吉到原告处申请借款，被告张国岚、被告邬志贞以其名下的房产为该笔借款提供抵押担保。原告与四被告签订了编号为199160010120100的《个人借款及担保合同》、《个人授信协议》、《个人最高额抵（质）押合同》。合同约定：1、经被告吴丽群、被告刘世吉申请，原告江西银行股份有限公司萍乡分行同意借款200000元给被告吴丽群、被告刘世吉，贷款期限12个月，授信期限为36个月，用途为进货，贷款期限自2016年1月18日至2017年1月18日，授信期限自2016年1月15日至2019年1月15日；2、借款利率及还款方法；3、双方的权利义务，其中约定银行有权要求对方按期归还本协议及具体合同项下债务的本息及相关费用；4、银行为实现债权发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）由借款人承担；5、被告张国岚、被告邬志贞以其名下的房产为该笔借款提供抵押担保。抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）；6、若借款人或担保人发生贷款人认为可能影响其履约能力的事件，或借款人或担保人经济状况恶化或涉入重大诉讼或仲裁案件，或因其他原因而可能影响其履约能力，贷款人有权提前解除借款合同，停止发放贷款、提前收回全部借款本息等；7、被告张国岚、被告邬志贞以其位于安源区后××街××步行街拆迁还建房10号楼为被告吴丽群、被告刘世吉的借款提供抵押担保，权属证书及编号为萍房权证安字第××号，萍房权证安字第××号，办理不动产登记证明号为赣（2016）萍乡市不动产证明第0000521号；8、被告所提供的记载于本合同的通讯地址和联系方式适用至本合同履行完毕或争议经过一审、二审至案件执行终止时止，除非借款人、担保人、抵押人通讯地址和联系方式需要变更的，通讯地址和联系方式如有错误、不准确、变更未及时依程序告知贷款人和司法机关或借款人、担保人、抵押人和指定接收人拒绝签收等原因，导致文件材料或法律文书未能被实际接收，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。2016年1月18日，原告向被告吴丽群、被告刘世吉发放200000元借款。至今，该笔贷款目前已经到期，经了解被告已无偿还能力。根据我国《合同法》之规定，原告与被告签订的《个人借款及担保合同》真实合法有效，应受法律保护。为维护银行合法权益，特具此状，请依法判处。
四被告未作答辩。
原告为支持其诉讼请求向本院提交了编号为199160010120100的《个人借款及担保合同》、《个人授信协议》、《个人最高额抵（质）押合同》、借款借据一份、逾期证明一份、不动产登记证明。因被告未到庭进行质证，本院依法审查上述证据的来源及形式均符合法律规定，应予采信。
被告吴丽群、刘世吉、张国岚、邬志贞经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，亦未提供证据，视为放弃本案诉讼权利，所产生的法律后果由其自行承担。
本院经审理认定事实如下：
签约情况
2016年1月13日，被告吴丽群与原告签订一份协议编号199160010120100的《个人授信协议》，由原告向被告提供个人循环贷款，额度为人民币200000元整，授信期间为36个月，从2016年1月15日至2019年1月15日止。
同日，被告吴丽群作为借款人、被告刘世吉作为共同借款人、被告张国岚与邬志贞作为抵押人与原告签订了一份编号为199160010120100的《个人借款及担保合同》，约定：1、被告吴丽群、刘世吉向原告借款金额为200000元；2、借款用于进货；2、借款期限为12个月，即从2016年1月18日起至2017年1月18日止；3、贷款利率为固定利率，即执行年利率为9.6％，合同期内不调整；4、利率的换算公式：日利率=年利率（％）/360，月利率=年利率（％）/12，罚息利率为月利率，本合同项下借款逾期的，罚息利率为实际执行利率的基础上上浮50％；5、债务人愿意以还款计划表（先还息到期还本）的方式进行还款，贷款还本付息日期根据还款计划表确立的还款日及还款金额还款；6、被告张国岚与邬志贞提供抵押物进行担保,抵押物为房屋，权属证号为萍房权证安字第××、20××19号，抵押金额200000元…等条款。
抵押情况
2016年1月13日，被告张国岚与邬志贞作为抵押人与原告签订了一份合同编号199160010120100的《个人最高额抵（质）押合同》，约定由二被告为保障对应编号为199160010120100的《个人授信协议》项下所有债务本息及其他一切相关费用能够按时足额偿还，愿意提供抵押物，抵押物为萍房权证安字第××、20××19号房屋…等条款。后双方办理了不动产登记证明，为赣（2016）萍乡市不动产证明第0000521号，登记最高债权数额为200000元。
二、放款情况
原告于2016年1月18日向被告发放贷款，并办理了个人借款借据，载明：1、借款金额为200000元；2、年利率为9.6％；3、借款期限为12个月，到期日为2017年1月18日；4、还款方法为按期还息，到期还本；5、借款用途为进货。
三、违约情况
因被告未按约还款，截止2018年1月10日，尚欠原告借款本金187369.17元，利息（含罚息）10870.37元。
另查明，被告张国岚在2018年4月10日至2018年4月11日期间向原告归还借款本金合计175735元，诉讼费4265元。截止2018年4月12日，被告尚欠原告借款本金11634.17元，利息18445.08元。
本院认为，《个人借款及担保合同》、《个人最高额抵（质）押合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律规定，应属合法、有效。原告按约向被告发放贷款，已履行了合同义务；被告吴丽群、刘世吉应按约还款付息，其逾期未还的行为已构成违约，故原告要求被告偿还借款本金及利息（罚息）的请求，本院予以支持；被告张国岚、邬志贞同意提供抵押物[赣（2016）萍乡市不动产证明第0000521号]为上述债务提供担保，且已办理抵押登记，其抵押权已有效成立，故原告对上述抵押物在折价、拍卖或变卖所得价款200000元的范围应享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：
一、被告吴丽群、刘世吉于本判决生效之日起一个月内偿还原告江西银行股份有限公司萍乡分行借款本金11634.17元；
二、被告吴丽群、刘世吉于本判决生效之日起一个月内支付原告江西银行股份有限公司萍乡分行截止2018年4月12日借款利息（含罚息）18445.08元，后续利息（含罚息）按年利率14.4％计算至实际清偿日止；
三、若被告吴丽群、刘世吉未履行上述一、二项确定的债务，则原告有权对被告张国岚、邬志贞提供的抵押物[赣（2016）萍乡市不动产证明第0000521号]在折价、拍卖或变卖所得价款200000元的范围应享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4265元，由被告吴丽群、刘世吉、张国岚、邬志贞负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。
审 判 员 叶 伟
二〇一八年四月十二日
代理书记员 谢雨妮