四川省富顺县人民法院民 事 判 决 书（2017）川0322民初877号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司富顺县支行，住所地四川省富顺县。代表人陈权，行长。委托诉讼代理人：张浩，男，系中国邮政储蓄银行股份有限公司富顺县支行工作人员。被告：姚国玺，男，1963年2月16日出生，汉族，居民，住四川省富顺县。被告：曾先群，女，1963年8月12日出生，汉族，居民，住四川省富顺县。被告：马建华，男，1959年9月10日出生，汉族，居民，住四川省富顺县。被告：兰贞玉，女，1963年8月4日出生，汉族，居民，住四川省富顺县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司富顺县支行（以下简称邮政银行富顺县支行）与被告姚国玺、曾先群、马建华、兰贞玉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行富顺县支行的委托诉讼代理人张浩到庭参加诉讼，被告姚国玺、曾先群、马建华、兰贞玉经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮政银行富顺县支行向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告双方签订的《小额贷款借款合同》、《小额贷款抵押合同》；2.被告姚国玺、曾先群共同偿还贷款本金109351.81元及应付利息和罚息；3.原告对被告马建华、兰贞玉的抵押房屋享有优先受偿权。事实和理由：2014年10月30日，被告姚国玺、曾先群与原告签订了《小额贷款借款合同》一份，约定原告向被告姚国玺、曾先群授信贷款额度190000元，借款额度有效期自2014年10月30日至2015年10月30日，担保方式为抵押。同日，被告马建华、兰贞玉与原告签订了《小额贷款抵押合同》一份，被告马建华、兰贞玉以共同共有的坐落于富顺县的成套住宅房屋一套的190000元价值为被告姚国玺、曾先群的贷款提供担保，担保金额为190000元，抵押期限自2014年10月30日至2015年10月30日。此后原告于2014年11月3日向被告姚国玺提供了借款190000元，期限为12个月，但被告姚国玺自2015年11月3日起不按约定履行还款义务。被告姚国玺违反了合同约定，原告有权要求解除合同，收回贷款本息，并对抵押房屋享有优先受偿权。被告姚国玺、曾先群、马建华、兰贞玉未作答辩。原告邮政银行富顺县支行围绕其诉讼请求依法提交了如下证据：1.被告的身份证、户口簿、结婚证，拟证明被告的身份情况、主体资格及被告间的婚姻情况；2.《小额贷款业务申请表》一份，拟证明被告姚国玺、曾先群向原告申请借款的情况；3.《小额贷款借款合同》、《小额贷款抵押合同》各一份，拟证明原、被告签订借款合同、抵押合同的情况；4.《个人贷款放款单》、《个人贷款借据》各一份，拟证明被告姚国玺贷款情况；5.《证明》一份，拟证明被告姚国玺欠款本息情况。被告姚国玺、曾先群、马建华、兰贞玉未到庭参加诉讼，未对原告邮政银行富顺县支行提交的证据发表质证意见，应当承担相应的法律责任。原告邮政银行富顺县支行提交的证据客观、真实，能形成证据链，本院予以采信。被告姚国玺、曾先群、马建华、兰贞玉未提交证据。本院根据原告邮政银行富顺县支行提交的证据，结合原告邮政银行富顺县支行的当庭陈述，对本案的事实认定如下：被告姚国玺、曾先群系夫妻关系；被告马建华、兰贞玉系夫妻关系。2014年9月25日，被告姚国玺作为申请人，被告曾先群作为申请人配偶，向原告邮政银行富顺县支行提交《小额贷款业务申请表》一份，申请借款金额为200000元。2014年10月30日，被告姚国玺、曾先群作为借款人及借款人配偶与原告邮政银行富顺县支行签订了《小额贷款借款合同》一份，约定原告邮政银行富顺县支行向被告姚国玺提供贷款190000元，期限为1年，担保方式为抵押。同日，被告马建华、兰贞玉与原告邮政银行富顺县支行签订了《小额贷款抵押合同》一份，被告马建华、兰贞玉以共同共有的坐落于四川省富顺县富成套住宅房屋一套的房产的全部价值为被告姚国玺的贷款提供担保，担保金额为190000元，抵押期限自2014年10月30日至2015年10月29日，并办理了房屋他项权证登记。原告邮政银行富顺县支行于2014年11月3日向被告姚国玺提供了借款190000元，借款期限为12个月，借款到期日期为2015年11月3日，约定借款期限内正常利率为10.8%，逾期利率为14.04%。被告姚国玺自2015年11月3日起不按约定履行还款义务。截止2017年4月18日，被告姚国玺尚欠原告邮政银行富顺县支行借款本金109165.43元及利息21620.10元未付。本院认为，原告邮政银行富顺县支行与被告姚国玺、曾先群、马建华、兰贞玉签订的《小额贷款借款合同》、《小额贷款抵押合同》主体适格，意思表示真实，未违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效，应受法律保护。在原告邮政银行富顺县支行依约向被告姚国玺提供借款后，被告姚国玺应当按照约定期限和还款方式还本付息，由于被告姚国玺违反合同约定，未按期履行偿还借款本息的义务，原告邮政银行富顺县支行有权依照双方约定要求收回已发放借款本息。被告姚国玺、曾先群系夫妻关系，在夫妻关系存续期间的债务为共同债务，应当共同偿还。被告马建华、兰贞玉用于抵押担保的抵押物属于个人合法财产，符合抵押条件，其抵押物经国家权利机关进行了抵押物登记，且与原告签订了抵押合同，该抵押为合法有效。但原告邮政银行富顺县支行在起诉时双方签订的《小额贷款借款合同》、《小额贷款抵押合同》已经到期，无需再行要求解除合同。综上所述，对原告邮政银行富顺县支行要求被告姚国玺、曾先群共同偿还借款本金及利息的请求，符合法律规定，依法应予支持；对原告邮政银行富顺县支行主张对被告马建华、兰贞玉提供的借款抵押物享有优先受偿权的请求，符合法律规定，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告姚国玺、曾先群在本判决生效后5日内共同偿还所欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司富顺县支行借款本金109165.43元及利息（利息计算方式为：截止2017年4月18日止的利息为21620.10元和从2017年4月19日始计算至本判决确定的本金给付之日止以年利率14.04%为标准进行计算的利息。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司富顺县支行对借款抵押物（属被告马建华、兰贞玉共同共有的坐落于四川省富顺县成套住宅房屋一套）折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款享有优先受偿权，被告马建华、兰贞玉在抵押物价值(190000元)范围内承担连带清偿责任；三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司富顺县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1244元，由被告姚国玺、曾先群、马建华、兰贞玉共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。审判员  廖伯荣二〇一七年四月十九日书记员  刘 芳附件==法律条文1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。3、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。……4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。