宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁0104民初1676号
原告：宁夏合家欢房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区中心巷148号2#楼四层。
法定代表人：王学军，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘洪涛，北京美银律师事务所律师。
被告：宁夏海利达房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区清和北街景墨家园140#办公楼。
法定代表人：王海，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王志玲，宁夏辅德律师事务所律师。
原告宁夏合家欢房地产开发有限公司（以下简称合家欢公司）与被告宁夏海利达房地产开发有限公司（以下简称海利达公司）物权确认纠纷一案，本院于2018年1月29日立案后，依法适用简易程序，于2018年3月27日公开开庭进行了审理。原告合家欢公司的委托诉讼代理人刘洪涛、被告海利达公司的委托诉讼代理人王志玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
合家欢公司向本院提出诉讼请求：1.判令原告的8号楼北端占用的被告名下的83.4平方米国有土地使用权（以下简称案涉土地）归原告所有；2.判令被告配合原告办理案涉土地使用权的过户手续；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2008年12月11日签订《土地置换协议》，约定被告将用地范围内8号楼北端由原告占用的土地置换给原告使用，原告将用地范围内7号楼所占东及南日照间距的土地置换给被告使用。协议签订后，双方各自在置换的土地上开发建设房屋，后因双方均未配合对方办理土地使用权变更手续，双方进行多起诉讼。根据生效法律文书的审理结果，确定被告置换给原告的无争议的土地面积为326.3平方米，有争议的土地面积为83.4平方米，判决被告配合原告办理无争议土地面积使用权的过户手续，有争议的面积另案处理。后被告提起诉讼，要求确认有争议的土地面积使用权归被告所有。法院审理后驳回了被告的诉讼请求。现原告诉至法院，请求依法判如所请。
海利达公司辩称，原告主张案涉土地包含在置换的土地面积之中，应提供相应的证据，双方因置换土地所产生的争议属于合同纠纷。案涉土地使用权由被告享有，且被告并未将案涉土地置换给原告，该部分的土地使用权应以登记为准。被告仅是将8号楼北端三个单元带阳台位置所占的土地使用权与原告进行了置换，案涉土地是原告未经批准违法建设的8号楼二层商业楼所占面积，原告占用案涉土地侵犯了被告的合法权益，请求法院驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。原告原系银川市兴庆区中山北街1-1-153号使用权面积为4373平方米的土地使用权人，被告原系银川市兴庆区中山北街西侧1-1-158号使用权面积为31648.03平方米（包含案涉土地）的土地使用权人，双方土地相邻。因双方开发建设东方盛世花园项目，原告建设的8号楼占用了被告的部分地界，被告建设的7号楼占用了原告的部分地界，故双方于2008年10月11日签订一份《土地置换协议》，约定被告同意将8号楼北端原告所占用地范围的土地置换给原告，原告同意将7号楼所占东及南日照间距所占土地置换给被告，双方还对补偿款的支付及土地使用权变更等事项进行了约定。原、被告在履行上述协议过程中发生争议，海利达公司于2010年将合家欢公司诉至银川市中级人民法院，请求判令合家欢公司给付土地补偿款200万元及相应的利息；判令合家欢公司配合其向登记机构办理土地使用权变更登记手续。该案在诉讼过程中，合家欢公司提起反诉，请求确认双方签订的《土地置换协议》无效；判令海利达公司返还补偿款100万元及相应的利息；判令海利达公司支付置换土地的差价1494000元。该案经银川市中级人民法院审理后于2010年12月19日作出（2010）银民初字第67号民事判决书，判决合家欢公司给付海利达公司土地补偿款200万元；合家欢公司协助海利达公司办理双方置换的土地使用权变更手续；驳回合家欢公司的反诉请求。该判决已生效。2011年10月26日，合家欢公司以土地使用权转让合同纠纷将海利达公司诉至本院，本院于2012年9月27日作出（2011）兴民初字第4799号民事判决书，认定海利达公司置换给合家欢公司双方无争议的土地面积为326.3平方米，有争议的土地面积为83.4平方米，综上判决海利达公司协助合家欢公司办理置换面积为326.3平方米的土地使用权变更登记手续。海利达公司不服该判决，上诉于银川市中级人民法院，银川市中级人民法院审理后于2013年1月4日作出（2012）银民终字第1097号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2015年4月13日，海利达公司向本院提起诉讼，请求确认双方争议的83.4平方米土地使用权归海利达公司；合家欢公司返还该土地并恢复原状。本院审理后作出（2015）宁0104民初2563号民事判决书，判决合家欢公司向海利达公司返还83.4平方米土地并恢复原状；驳回海利达公司的其他诉讼请求。合家欢公司不服该判决，上诉于银川市中级人民法院，银川市中级人民法院审理后作出（2016）宁01民终1879号民事裁定书，裁定撤销原判，发回重审。本院重审后于2017年6月30日作出（2017）宁0104民初1549号民事判决书，认定案涉土地应属于海利达公司置换给合家欢公司的土地，故驳回海利达公司的诉讼请求。海利达公司不服该判决，上诉于银川市中级人民法院，银川市中级人民法院审理后于2017年12月20日作出（2017）宁01民终2402号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。
本院认为，已生效法律文书认定案涉土地属于被告置换给原告的土地，原告有权要求被告协助办理案涉土地的使用权变更登记。对原告要求确认案涉土地的使用权归原告所有的诉讼请求，因不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记，故本案不宜直接判决案涉土地的使用权归原告所有，案涉土地完成变更登记后，原告即享有案涉土地的物权。
综上所述，对原告要求被告协助办理案涉土地使用权变更登记的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条之规定，判决如下：
被告宁夏海利达房地产开发有限公司于本判决生效之日起二十日内协助原告宁夏合家欢房地产开发有限公司到登记机关办理东方盛世花园项目被告置换给原告的土地[面积为83.4平方米，土地四至见本院（2011）兴民初字第4799号民事判决书中附件一]使用权变更登记手续。
案件受理费100元，减半收取计50元，由被告宁夏海利达房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 何小军
二〇一八年四月十八日
书记员 王 婷
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国物权法》
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十三条下列事实，当事人无须举证证明：
（一）自然规律以及定理、定律；
（二）众所周知的事实；
（三）根据法律规定推定的事实；
（四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实；
（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；
（六）已为仲裁机构生效裁决所确认的事实；
（七）已为有效公证文书所证明的事实。
前款第二项至第四项规定的事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。