广东省高州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0981民初1943号
原告：中国工商银行股份有限公司高州支行。
主要负责人：吴春荣，行长。
委托诉讼代理人：徐忠辉。
委托诉讼代理人：江帆。
被告：王剑军，女，住高州市。
被告：黄宝清，男，住高州市。
原告中国工商银行股份有限公司高州支行与被告王剑军、黄宝清金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月8日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司高州支行的委托诉讼代理人徐忠辉、江帆到庭参加诉讼，被告王剑军、黄宝清经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司高州支行向本院提出诉讼请求：1、提前解除被告王剑军、黄宝清于2015年5月25日与原告签订的编号为“B：［家居］字［茂名分］行［高州］支行（2015）年［081］号”《个人借款／担保合同》；2、判令被告王剑军、黄宝清立即清偿其所欠原告上述（1）借款合同项下的借款本金417062.25元及利息15337.84元（利息暂计至2016年5月20日止，从2016年5月21日起利息每月每期按上述《个人借款／担保合同》约定及中国人民银行相关利率规定计付至上述本息还清之日为止）；3、判令被告王剑军、黄宝清对上述第二项债务承担抵押担保责任，原告对处置该项债务的抵押物的所得价款享有优先受偿权；4、判令被告黄宝清对上述第二项债务承担共同还款责任；5、判令被告王剑军、黄宝清共同承担本案的一切诉讼费用。
事实和理由：2015年5月25日，被告王剑军、黄宝清与原告签订了编号为“B：［家居］字［茂名分］行［高州］支行（2015）年［081］号”《个人借款／担保合同》一份，约定由原告借款人民币45万元给被告王剑军使用，借款期限自2015年5月26日起至2020年5月26日止，贷款年利率为7.15%，被告王剑军采用按月等额本息还款法每月按期偿还原告上述贷款本息。该笔贷款由被告王剑军以其名下位于高州市菠萝埗聚宝花园5栋6A房［房地产权证号：粤房地证字第××号，建筑面积185.85平方米］的房屋所有权作抵押，被告王剑军分别在借款合同的“借款人”、“抵押人”处签字加盖指模予以确认，被告黄宝清在借款合同的“抵押人”处签字加盖指模予以确认。上述抵押物已依法办理了抵押登记手续（房地产他项权证号：粤房地他项权证高押字第0200015498号）。上述借款合同签订后，原告依约将贷款提供给被告王剑军使用。被告王剑军使用上述贷款后，未能按时归还原告上述贷款本息。截止2016年5月20日，被告王剑军已连续违约7期（月），累计违约10期，目前尚欠原告贷款本金417062.25元及利息15337.84元（利息暂计至2016年5月20日止，从2016年5月21日起利息每月每期按上述《个人借款／担保合同》约定及中国人民银行相关利率规定计付至上述本息还清之日为止）。原告认为，被告王剑军、黄宝清与原告签订的上述借款合同为各方真实意思表示，符合法律规定，应为真实、合法、有效的借贷担保法律关系，被告王剑军依法应按借款合同的约定按时履行还本付息义务。鉴于被告王剑军未按上述借款合同之约定按时归还原告的贷款本息，已严重违约，原告有权依照上述借款合同的相关约定，宣布上述借款合同项下的贷款提前到期，并要求其立即清偿其所欠原告上述贷款本息，被告王剑军、黄宝清应承担相应的抵押担保责任，被告黄宝清对上述第二项债务承担共同还款责任。为维护原告的合法权益，现根据有关法律的规定，特向贵院提起诉讼，恳请法院判如所请。
原告对上述事实在举证期限内向本院提供的证据有：
1、《个人借款／担保合同》复印件一份；
2、《中国工商银行消费信贷借款凭证》复印件一份；
3、《房地产权证》复印件一份；
4、《房地产他项权证》复印件一份。
以上证据证明以下事实：2015年5月25日，被告王剑军、黄宝清与原告签订了《个人借款／担保合同》一份，约定由原告借款人民币45万元给被告王剑军使用，借款期限自2015年5月26日起至2020年5月26日止，贷款年利率为7.15%，约定被告王剑军采用按月等额本息还款法每月按期偿还原告上述贷款本息。该笔贷款由被告王剑军以其名下位于高州市菠萝埗聚宝花园5栋6A房［房地产权证号：粤房地证字第××号，建筑面积185.85平方米］的房屋所有权作抵押，被告王剑军分别在借款合同的“借款人”、“抵押人”处签字加盖指模予以确认，被告黄宝清在借款合同的“抵押人”处签字加盖指模予以确认。上述抵押物已依法办理了抵押登记手续（房地产他项权证号：粤房地他项权证高押字第0200015498号）。上述借款合同签订后，原告依约将贷款提供给被告王剑军使用。被告王剑军使用上述贷款后，未能按时归还原告上述贷款本息。截至2016年5月21日，被告王剑军已连续违约7期（月），累计违约10期，目前尚欠原告贷款本金417062.25元及利息15337.84元（利息暂计至2016年5月21日止，从2016年5月22日起利息每月每期按上述《个人借款／担保合同》约定及中国人民银行相关利率规定计付至上述本息还清之日止）。2015年5月26日，原告向被告发放了450000元贷款的合同义务。
5、《历史明细列表》复印件一份。证明被告王剑军、黄宝清的违约事实。
6、被告王剑军、黄宝清的《身份证》、《常住人口登记卡》、《结婚证》复印件各一份。证明两被告的身份情况，两人是合法夫妻关系。
7、原告的《营业执照》、《负责人身份证明》复印件各一份。证明原告的身份情况。
被告王剑军、黄宝清既不提交书面答辩也不到庭参加诉讼，在举证期限内也没有向本院提交证据，其已放弃对原告证据的抗辩权。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供的证据1—7符合证据的真实性、合法性与关联性，本院予以确认，作为有效证据予以使用。
经审理查明，被告王剑军、黄宝清系夫妻关系。在两被告婚姻关系存续期间，2015年5月25日，被告王剑军与原告中国工商银行股份有限公司高州支行签订了编号为“B：［家居］字［茂名分］行［高州］支行（2015）年［081］号”《个人借款／担保合同》一份。合同主要约定：“1、贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人家居消费贷款，金额为人民币450000元。2、本合同项下贷款期限为伍年，实际放款日与到期日以借款凭证为准。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等的效力。3、贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准。4、经协商一致，借款人按下列第A种方式偿还贷款本金：A、按月等额本息还款法（按月计息）。5、借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定。6、发生下列情形之一的，贷款人可以采取第14.2条所列措施：I、借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息。发生14.1条约定情形的，贷款人可以采取下列一项或多项措施：（4）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；（5）解除本合同；（6）要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；（7）法律法规规定、本合同约定或贷款人认为必要的其他措施。该份《个人借款／担保合同》还约定，由被告王剑军以其名下位于高州市菠萝埗聚宝花园5栋6A房［房地产权证号：粤房地证字第××号，建筑面积185.85平方米］的房屋所有权作抵押，被告王剑军分别在借款合同的“借款人”、“抵押人”处签字加盖指模予以确认，被告黄宝清在借款合同的“抵押人”处签字加盖指模予以确认。上述抵押物已依法办理了抵押登记手续（房地产他项权证号：粤房地他项权证高押字第0200015498号）。2015年5月26日，原告向被告王剑军发放了贷款人民币450000元，并将该款划到被告指定的黄文虎银行账户中，双方在《消费信贷借款凭证》上约定借款月利率5.9583‰（即年利率7.15%），借款期限自2015年5月26日起至2020年5月26日止。
被告王剑军使用上述贷款后，未能按时归还原告上述贷款本息。截至2016年5月21日，被告王剑军已连续违约7期（月），累计违约10期，目前尚欠原告贷款本金417062.25元及利息15337.84元（该利息已计至2016年5月21日）。2016年6月8日，原告起诉至法院，请求判令提前解除被告王剑军、黄宝清于2015年5月25日与原告签订的编号为“B：［家居］字［茂名分］行［高州］支行（2015）年［081］号”《个人借款／担保合同》；被告王剑军、黄宝清立即清偿其所欠原告借款本金417062.25元及利息15337.84元（利息暂计至2016年5月21日止，从2016年5月22日起利息每月每期按上述《个人借款／担保合同》约定及中国人民银行相关利率规定计付至上述本息还清之日为止）；被告王剑军、黄宝清对上述债务承担抵押担保责任，原告对处置该项债务的抵押物的所得价款享有优先受偿权；被告黄宝清对上述债务承担共同还款责任；被告王剑军、黄宝清共同承担本案的一切诉讼费用。
本院认为，被告王剑军向原告中国工商银行股份有限公司高州支行借款450000元，由被告王剑军用其自有房地产作抵押，有《个人借款／担保合同》、《中国工商银行消费信贷借款凭证》、《房地产权证》、《房地产他项权证》等证据为凭，借款及抵押的事实清楚，证据充分，应予认定。截至2016年5月21日，被告王剑军已连续违约7期（月），累计违约10期，其行为依照《个人借款／担保合同》的约定已构成违约，原告有权依据该合同的约定宣布借款立即到期，请求被告归还借款本息，解除双方签订的《个人借款／担保合同》，故原告的请求符合《个人借款／担保合同》的约定和法律的规定，本院予以支持，两被告应当承担偿还借款本息的民事责任。被告王剑军以其房产提供抵押担保，并到房产管理部门办理了抵押登记手续，取得了《房地产他项权证》，该抵押合法有效，被告王剑军应承担抵押担保责任。原告要求对处置该项债务的抵押物所得价款享有优先受偿权，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款：“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，其请求合理合法，本院予以支持。由于本案借款发生在两被告合法婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，原告请求法院判令被告王剑军、黄宝清共同偿还本案借款本金及利息符合法律规定，本院予以支持。被告王剑军、黄宝清经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”规定，本院依法作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司高州支行与被告王剑军、黄宝清签订的编号为“B：［家居］字［茂名分］行［高州］支行（2015）年［081］号”《个人借款／担保合同》。
二、被告王剑军、黄宝清应共同偿还贷款本金417062.25元及支付利息15337.84元（该利息已计至2016年5月21日，从2016年5月22日起的利息按合同约定的借款利率计至主债务还清时止）给原告中国工商银行股份有限公司高州支行。以上款项限被告王剑军、黄宝清于本判决生效后一个月内付清给原告中国工商银行股份有限公司高州支行。
三、原告中国工商银行股份有限公司高州支行对处置被告王剑军用作抵押担保的高州市菠萝埗聚宝花园5栋6A房的房地产［房地产权证号：粤房地证字第××号］所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7786元，财产保全费2682元，合计10468元，由被告王剑军、黄宝清负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于茂名市中级人民法院。
审 判 长 杨 明
审 判 员 朱祖永
人民陪审员 张国坚
二〇一六年九月二十六日
书 记 员 刘晓君
速 录 员 李观令