天津市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津02民终4269号
上诉人（原审原告）：张泽生，男，1949年9月22日出生，汉族，农民，住天津市东丽区。
被上诉人（原审被告）：王桂敏，女，1962年11月4日出生，汉族，退休工人，住天津市东丽区。
委托诉讼代理人:刘娟（王桂敏之女），住天津市红桥区。
委托诉讼代理人:安刚，天津击水（南开）律师事务所律师。
上诉人张泽生因与被上诉人王桂敏房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市东丽区人民法院（2017）津0110民初8126号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年5月23日立案后，依法组成合议庭。经过阅卷、询问当事人，依据法律规定，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。
张泽生上诉请求：撤销一审判决，改判支持张泽生的一审全部诉讼请求，一、二审案件受理费由王桂敏负担。事实和理由：一审判决存在不公平的因素，应当回避而未回避，置事实于不顾，视法律为儿戏，张泽生的诉请有事实及证据支持，有相关法律依据，应当予以支持。
王桂敏辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
张泽生向一审法院起诉请求：1、判令王桂敏赔偿其违约金216000元；2、诉讼费用由王桂敏负担。
一审法院认定事实：2016年3月28日，王桂敏（购房人、乙方）与张泽生（售房人、甲方）及张泽安（中介方、丙方）签订《房屋买卖（置换）合同》，张泽生将其名下坐落东丽区华明家园翔园10-2-301号房屋出售。合同约定，房屋建筑面积97.63平方米。房屋成交价格为720000元，该房屋产权过户的相关费用由乙方承担。甲、乙、丙三方签订本合同时，乙方须向丙方缴纳中介服务费7200元。乙方于2016年3月28日支付甲方定金10000元，经甲乙双方协商，遵照安排走房管局流程，双方配合。甲方于合同签订之日将房屋权属证明交与丙方，并承诺房款结清10天之内腾空该房屋，并将房屋钥匙交于乙方。关于违约责任约定：1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责并承担一切后果及违约责任。2、甲乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任由责任方负责。3、甲方认可乙方以贷款方式付款时，甲方有义务配合乙方的贷款手续，以便乙方贷款的顺利办理。贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承担由此引起的经济损失，已缴纳的服务费不予退还。乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或其资信度不够造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失。甲乙须按照约定按时到银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由责任方承担。4、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条1、2、3违约责任，均由违约方向另一方支付本合同第二条确定的房屋实际成交价30%作为违约金，实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿，且丙方所收取的本合同中约定的中介服务费一律不予退还。合同其他事宜约定，经甲乙双方协商，甲方自愿将此房屋售与乙方，甲方承诺此房无抵押、无贷款、无争议、无家庭纠纷，并积极配合乙方办理过户手续，协议签订双方遵守执行，双方在交接之前物业费、地暖费由甲方承担，交接之后物业费、地暖费由乙方承担。合同签订当日，王桂敏给付张泽生定金10000元。合同签订后，经协商王桂敏将自己在该合同中的权利和义务一并转让给女儿刘娟。经张泽生与刘娟协商，房屋成交价为730000元。2016年8月24日，张泽生（甲方、出卖人）、刘娟（乙方、买受人）及中介方张泽安到天津市东丽区不动产登记事务中心签署《天津市房产买卖协议》（协议编号27094-026890）。后张泽生认为房屋价格上涨，双方协商未果，张泽生拒绝协助刘娟办理报税、过户等后续手续，刘娟于2016年10月10日向一审法院提起诉讼，一审法院于2017年3月28日作出(2016)津0110民初7167号民事判决。张泽生不服，提出上诉，本院于2017年7月17日作出（2017）津02民终3165号民事裁定书，以该判决存在认定基本事实不清为由，撤销原判，发回重审。一审法院于2017年8月15日重新审理，诉讼中张泽生提出反诉，一审法院于2017年10月20日作出（2017）津0110民初6410号民事判决书，判决“一、继续履行被告张泽生与原告刘娟签订的《房屋买卖（置换）合同》（合同编号：0000555）及《天津市房产买卖协议》（协议编号：27094-026890），被告张泽生于本判决生效后三十日内协助原告刘娟办理房屋所有权变更登记手续，将坐落于东丽区华明家园翔园10-2-301号房屋所有权转移登记至原告刘娟名下；二、被告张泽生于本判决生效后六十日内将坐落于东丽区华明家园翔园10-2-301号房屋腾空交付原告刘娟；三、驳回原告刘娟的其他诉讼请求；四、驳回反诉原告张泽生的全部反诉请求。案件受理费10800元，保全费5000元，共计15800元，由被告张泽生负担；反诉案件受理费5400元，由反诉原告张泽生负担。”。张泽生不服，提出上诉，本院于2017年12月22日作出（2017）津02民终7841号民事判决，驳回上诉，维持原判。
一审法院认为，双方签订《房屋买卖（置换）合同》后，王桂敏已将自己在该合同中的权利和义务一并转让给其女刘娟，对此张泽生并不持异议，该事实已经（2017）津02民终7841号生效民事判决确认，因此王桂敏并不存在违约，张泽生要求王桂敏承担违约责任的诉讼请求，不予支持。判决：“驳回原告张泽生的诉讼请求。”
本院二审期间，张泽生提交的代理词、陈述等，均系其自行书写的意见材料，提交的传票、监督卡等，均系本案一审审理中形成的过程资料，提交的户口页、房管局资料等，均系王桂敏在一审中提交的证据材料，以上均非法律规定的二审新的证据，本院对此均不予认定。
另查，业已生效的一审法院（2017）津0110民初6410号民事判决及本院（2017）津02民终7841号民事判决均确认如下事实：“2016年3月28日，王桂敏代替刘娟（乙方）与被告张泽生（甲方）及中介方张泽安（丙方）签订《房屋买卖（置换）合同》（合同编号：0000555），张泽生将其名下坐落于东丽区华明家园翔园10-2-301号房屋出售给刘娟……2016年4月26日，张泽生、刘娟及中介方张泽安前往天津市东丽区不动产登记事务中心签署房产买卖协议，因刘娟享受廉租房补贴不具备购房条件，未办理网签手续。经协商，张泽生同意由刘娟尽快补齐相关材料完善购房手续再行办理网签手续。2016年7月24日，张泽生与刘娟协商一致，房款加价1万元，房屋成交价为730000元。当日，刘娟通过中介方张泽安给付张泽生1万元。”
本院二审经审理查明的其他事实与一审法院查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，当事人对自己提出的主张，应当提供相应的证据证明。在本案中，张泽生、王桂敏与中介方于2016年3月28日签订《房屋买卖（置换）合同》，业已生效的民事判决确认系王桂敏代替其女刘娟与张泽生签订的该份合同，并确认自2016年4月26日刘娟即自行履行该份合同，后张泽生与刘娟于2016年8月24日在天津市东丽区不动产登记事务中心签订了《天津市房产买卖协议》，此时的购房人已变更为刘娟，双方亦对房屋交易价格重新作出约定。现张泽生主张王桂敏自2016年3月28日签订《房屋买卖（置换）合同》签订后，至2016年8月22日仍未按合同约定履行相关手续和流程，构成违约。本院对此分析认为，在双方协商将购房人变更为刘娟之后，也即2016年4月26日刘娟自行办理购房事宜之后，王桂敏应不再负有提供相应的合法合规的证件、交付房款等合同的义务；而在双方协商变更购房人之前，虽系张泽生与王桂敏签订的《房屋买卖（置换）合同》，但合同中并未对履行相关手续的时间作出明确的期限约定，张泽生也未提供证据证明王桂敏存在拖延办理的行为；此外，在签订《天津市房产买卖协议》，变更购房人并重新约定房屋交易价格的同时，张泽生也未提出王桂敏存在违约行为。据此，张泽生主张王桂敏违约的依据并不充分，一审法院对此未予支持，并无不当，本院对此予以维持。另对于张泽生提出的一审法院审理本案过程中违反回避制度一节，经查，一审审判人员、书记员均不存在必须回避的情形，本院对张泽生的该项主张亦不予支持。
综上所述，上诉人张泽生的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费4540元，由上诉人张泽生负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 崔 军
审 判 员 杨宝华
代理审判员 孙 静
二〇一八年六月十三日
书 记 员 李珊珊