东营经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0591民初975号
原告：招商银行股份有限公司东营分行。
负责人：张广信，行长。
委托代理人：钟友勇，山东齐鲁（东营）律师事务所律师。
被告：王云英。
被告：王成刚。
被告：东营市广悦建筑设计有限公司。
法定代表人：刘悦，总经理。
委托代理人：丁文顺，山东万容律师事务所律师。
被告：张婷。
被告：ＸＸ。
被告王成刚、张婷、ＸＸ的共同委托代理人：王云英。
原告招商银行股份有限公司东营分行（以下简称招商银行东营分行）与被告王云英、王成刚、东营市广悦建筑设计有限公司（以下简称广悦公司）、张婷、ＸＸ金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人钟友勇、被告王云英、被告广悦公司委托代理人丁文顺、被告王成刚、张婷、ＸＸ的共同委托代理人王云英到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告招商银行东营分行诉称，2013年2月25日，王云英向原告提出小微贷款申请，申请贷款280万元，王成刚作为共同债务人、张婷作为抵押人和保证人在申请表上签字捺印。同日，王云英向原告提出个人贷款周转易功能申请。2013年2月28日，王云英与原告签订《个人授信协议》，张婷与原告签订《个人授信最高额抵押合同》，以其房屋作为抵押物为授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用的按时足额偿还提供抵押担保。2013年3月5日，王成刚向原告出具《共同还款承诺书》，ＸＸ向原告出具《同意抵押声明书》，并办理了抵押登记手续，原告取得了他项权利证书，同日，王云英与原告签订《周转易协议书》。2015年3月9日，王云英向原告提出零售贷款申请，王成刚在申请表中贷款申请人配偶栏签字捺印，张婷在保证人栏签字捺印，广悦公司在保证人栏盖章。2015年3月10日，原告所属东营胜利支行作为《个人授信协议》项下贷款的具体经办机构，与王云英签订《个人贷款借款合同》，与王云英、张婷签订《个人贷款固定利率协议书》和《个人贷款自主月供协议书》，王云英出具《个人贷款借款收据》，约定王云英向原告贷款240万元，期限两年，自2015年3月10日至2017年3月10日，具体贷款期限以借款借据为准，贷款年利率为固定利率7.475%，还款方式为自主月供方式。2015年3月9日，原告所属东营胜利支行按约向王云英发放该贷款，但王云英自2015年4月就未按时足额偿还贷款本息，至今已连续14个月，构成违约。经原告催收，各被告均未履行还款义务。王云英与王成刚系夫妻关系，与ＸＸ系母子关系，与张婷系婆媳关系，系广悦公司实际控制人。现请求判令：一、被告王云英、王成刚共同偿还原告贷款本金239万元及截至2016年2月29日的利息162679.83元、罚息17340.89元、复息8509.04元，以上共计2578529.76元；二、被告王云英、王成刚支付原告以239万元为基数，自2016年3月1日至本案判决生效之日止按年利率11.2125%计算的利息；以162679.83元为基数，自2016年2月9日至本案判决生效之日止按年利率11.2125%计算的复息；三、被告王云英、王成刚支付原告律师费120163元；四、被告广悦公司、张婷就上述第一、二、三项诉讼请求与被告王云英、王成刚向原告承担连带清偿责任；五、原告就上述第一、二、三项诉讼请求至总额对被告张婷、ＸＸ所有的位于东营区沂河路206号97幢102号（东房权证东营区字第××号）房产及国有土地使用权享有优先受偿权；六、本案案件受理费、保全费等诉讼费用由五被告负担。
被告王云英、王成刚、张婷、ＸＸ辩称，其认可原告主张的事实，对原告诉讼请求所主张的数额无异议。
被告广悦公司辩称，王云英并非广悦公司实际控制人，2013年2月25日王云英向原告申请的是小微贷款，金额为280万元，广悦公司并未提供担保，2015年3月9日王云英向原告申请的零售贷款，实际上是贷新还旧，广悦公司也未提供担保，应驳回原告对广悦公司的诉讼请求。
经审理查明：2013年2月25日，被告王云英向原告招商银行东营分行申请小微贷款及周转易功能。2013年2月28日，原告与被告王云英签订《个人授信协议》，约定被告王云英向原告申请280万元的可循环授信额度贷款，授信期间为60个月，即自2013年2月28日起至2018年2月28日止；授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，视为已发生违约事件，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用；授信人授权其所辖支行或网点作为本协议项下贷款的具体经办机构，与本协议相关的授信人权利义务，由该支行或网点具体履行，授信人承担相应法律责任；本协议项下各具体合同，包括但不限于所有单笔借款合同、相关业务申请书、借款借据、担保合同（书）、保证金收取通知书等各种合同、申请书、授权书及凭证，以及当事人双方经过协商一致就本协议的未尽事宜、变更事项达成的书面补充协议作为本协议附件，并构成本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。同日，原告与被告张婷签订《个人授信最高额抵押合同》，约定被告张婷以位于东营区沂河路206号X幢X号（东房权证东营区字第××号）房产一套为《个人授信协议》项下所有债务本息及其他一切相关费用的按时足额偿还提供最高额抵押担保，担保范围包括原告向被告王云英提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等），抵押担保期间为自抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。2013年3月5日，被告王成刚向原告出具《共同还款承诺书》，承诺对王云英《个人授信协议》项下的债务承担共同还款义务。同日，被告ＸＸ向原告出具《同意抵押声明书》，同意以上述房产为王云英授信协议项下对原告所负债务提供抵押担保，并自愿接受抵押合同约束；涉案房产抵押办理了抵押登记，最高债权额为280万元。同日，被告张婷向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，为王云英《个人授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任，保证期限自担保书生效之日起至授信协议项下每笔贷款的到期日另加两年。
2015年3月9日，被告王云英向原告提交《零售贷款申请表》，在授信额度内申请240万元贷款用于流动资金周转，王成刚在申请表中借款申请人配偶栏签字捺印，张婷在保证人栏签字捺印，广悦公司在保证人栏盖章。2015年3月10日，招商银行股份有限公司东营胜利支行（以下简称招商银行胜利支行）与被告王云英签订《个人贷款借款合同》，约定王云英向原告借款240万元，贷款期限为24个月，具体贷款期限以借款借据为准，执行年利率为7.475%，还款方式为自主月供等额本息；借款人未按约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在执行利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人未按合同约定按时足额还本或付息的，视为已发生违约事件，贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。2015年3月9日，招商银行胜利支行为被告王云英发放贷款240万元，借款期限自2015年3月9日起至2017年3月9日。截至2016年2月29日，被告王云英已累计11次未按时足额履行还本付息义务，共欠付原告借款本金239万元，利息162679.83元，罚息17340.89元，复息8509.04元，共计2578529.76元。原告因本案诉讼支出律师代理费120163元。
以上事实有原告提供的小微贷款申请表、个人授信协议、共同还款承诺书、个人授信最高额抵押合同、同意抵押声明书、他项权利证书、个人授信最高额不可撤销担保书、零售货款申请表、证明、个人贷款借款合同、个人贷款借款收据、被告王云英账号交易明细表、已出账单及逾期账单、委托合同、打款凭证、发票、身份证、结婚证复印件及当事人陈述在案佐证，本院予以采信。
本院认为，原告招商银行东营分行与被告王云英签订的个人授信协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效，双方均应按约履行。原告按约提供了借款，被告王云英未按合同约定归还借款本息，被告王成刚作为共同还款人，亦未按承诺履行还款付息义务，两被告均构成违约，应承担相应的违约责任。被告未及时足额偿还借款本息累计已超过六次，根据双方签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》，原告享有行使合同提前到期，并提前收回已发放贷款本息要求支付相关费用的权利，故对原告主张被告王云英、王成刚共同提前偿还借款本金及利息、罚息、复息并支付律师费的诉求，符合双方合同约定，依法予以支持。被告广悦公司虽对2015年3月1日证明中该公司公章真实性有异议，但不申请鉴定，且对作为《个人授信协议》项下具体合同的《零售贷款申请表》中该公司在保证人处的盖章无异议，系其自愿为王云英的该笔240万元贷款提供担保，该借款已实际发放，被告广悦公司未提供充分证据予以反驳，故对其未为王云英提供担保的意见，依法不予支持。被告张婷、广悦公司作为涉案借款的连带保证人，应对上述债务承担连带清偿责任，对原告的该项诉讼请求依法予以支持。被告张婷、广悦公司承担保证责任后，有权向被告王云英、王成刚追偿。原告与被告张婷、ＸＸ约定以其位于东营区沂河路206号X幢X号房产一套为涉案债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现原告主张就该抵押房产享有优先受偿权，符合法律规定，依法予以支持，但该房产登记记载的担保债权数额低于抵押合同约定，抵押登记具有公示效力，原告应在他项权证上抵押登记记载的最高额范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告王云英、王成刚于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司东营分行借款本金2390000元及截至2016年2月29日的利息162679.83元、罚息17340.89元、复息8509.04元，以上共计2578529.76元，并支付自2016年3月1日起至本判决生效之日止的利息和复息（利息以2390000元为基数，复息以162679.83元为基数，按年利率11.2125%计算）；
二、被告王云英、王成刚于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司东营分行律师代理费120163元；
三、被告张婷、东营市广悦建筑设计有限公司对上述款项承担连带还款责任；
四、原告招商银行股份有限公司东营分行对被告张婷、ＸＸ所有的位于东营市东营区沂河路206号97幢102号（东房权证东营区字第××号）房产在2800000元范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告招商银行股份有限公司东营分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28390元，保全费5000元，由被告王云英、王成刚、东营市广悦建筑设计有限公司、张婷、ＸＸ负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审 判 长 鲍 蕾
审 判 员 张庆莹
人民陪审员 李 娜
二〇一六年八月三日
书 记 员 杨 菲