山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0103民初7298号
原告：济南市村镇建设服务中心，住所地济南市。
法定代表人：李长征，主任。
委托诉讼代理人：王雷，山东天澍律师事务所律师。
被告：济南万佳正能量网络服务有限公司，住所地济南市。
法定代表人：牛小牛，经理。
委托诉讼代理人：齐亚崑，山东尽善律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孟令波，山东尽善律师事务所律师。
原告济南市村镇建设服务中心与被告济南万佳正能量网络服务有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告济南市村镇建设服务中心法定代表人李长征的委托诉讼代理人王雷、被告济南万佳正能量网络服务有限公司法定代表人牛小牛的委托诉讼代理人齐亚崑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告济南市村镇建设服务中心向本院提出诉讼请求：要求被告支付2016年6月1日至2017年1月31日的租金63336元（共8个月，按每月7917元计算）。事实和理由：2016年5月17日，原、被告签订房屋租赁合同，租赁原告位于市中区面积为253平方米的房屋，约定每月租金7917元，年租金95000元，每半年支付一次，即2016年9月15日、2017年3月15日、2017年9月15日、2018年3月15日支付。由于打印时错把47500元打成了4250元，被告恶意利用此错误拒付47500元租金，违反合同第五条第四项约定，构成终止合同的条件，为了给被告一次机会，暂时保留终止合同诉求的权利，故诉至法院。
被告济南万佳正能量网络服务有限公司辩称：原告请求的标的被告已付清。原、被告签订的房屋租赁合同约定的租赁期限是三年，自2015年6月1日至2018年5月31日，合同第二条约定年付租金95000元。双方所签订的房屋租赁合同在支付数额部分确实出现了笔误。原告诉称2016年6月1日至2018年5月31日的租金“每半年支付一次”，而合同中并没有这样的文字表述，只有“其他交款时间”的约定。按约定，第一个交款时间节点是2016年9月15日，此时间距合同约定的第二年租期起始日2016年6月1日只有三个半月的时间。因此，原告所谓“每半年支付一次”的说法没有合同约定的支持。实际情况是，双方仅约定了交款的时间节点，款额确属笔误，而这个款额的笔误没有影响合同的履行，经双方沟通按照原、被告之前的习惯做法，被告于2016年5月26日将2016年6月1日至2018年5月31日的租金19万元（95000元×2）一次性结清，原告为被告开具了发票（票号为：05072152、05072153）。据以上所述，原告的诉讼请求莫名其妙，实属多余。综上，被告已经支付了包括原告诉讼请求范围内的租金，而且原告也接受了被告的支付，开具了发票原告的请求实际是让被告支付额外的租金，请求法院查清事实，依法驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：位于济南市房屋的所有权人为原告济南市村镇建设服务中心，产权证号为：济房权证号。2016年5月17日，原告济南市村镇建设服务中心（甲方、出租方）与被告济南万佳正能量网络服务有限公司（乙方、承租方）签订《房屋租赁合同》一份，约定甲方将位于市中区面积为253平方米的房屋出租给乙方经营网络服务使用，租赁期限共3年，自2015年6月1日起至2018年5月31日止，房屋租金每月7917元，年租金为95000元，自合同签订之日起补交2015年6月1日至2016年5月31日的95000元，其他交款时间：2016年9月15日2017年3月15日2017年9月15日2018年3月15日，每次交款4250元；租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同、收回房屋：（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人使用的；……（4）拖欠房租及其他费用累计一个月以上的。本案中，原、被告均认可上述合同中载明的“4250元”系笔误，应为“47500元”。原告济南市村镇建设服务中心主张截止至2016年5月31日前的房屋租金被告已付清，自2016年6月1日起未再支付租金，欠付2016年6月1日至2017年1月31日的租金。被告济南万佳正能量网络服务有限公司对此不予认可，主张合同期内的房屋租金已全部付清。
2016年5月17日，原告济南市村镇建设服务中心为被告开具“收到条”一张，内容为：“今收到济南万佳正能量网络服务有限公司房租（2014年6月1日至2015年5月31日）房租为玖万伍仟元整（95000.00）。（2015年6月1日至2016年5月31日）房租为玖万伍仟元整（95000.00）共计壹拾玖万元整（190000.00）济南市村镇建设服务中心（公章）2016年5月17日”。2016年5月26日，原告济南市村镇建设服务中心为被告开具房屋租赁费发票两张，票号分别为：05072152和05072153，发票金额均为95000元。被告济南万佳正能量网络服务有限公司依据“收到条”主张在合同签订当日向原告支付了（2015）济民四终字第701号民事判决书中应由牛小牛（系被告法定代表人，本院注，下同）承担的2014年6月1日至2015年5月31日的租金95000元，还支付了2015年6月1日至2016年5月31日的租金95000元；依据租赁费发票主张原、被告变更了租金支付时间，被告于2016年5月26日将2016年6月1日至2018年5月31日的租金19万元一次性付清。依据“收到条”和租赁费发票，被告济南万佳正能量网络服务有限公司主张已付清了2014年6月1日至2018年5月31日四年的全部房屋租金，不再欠付租金。原告济南市村镇建设服务中心对于“收到条”和租赁费发票的真实性均无异议，但主张“收到条”中载明的内容属实，发票是按照被告的要求开具的，两张发票对应的就是“收到条”中的两笔款项，被告实际只支付了两笔95000元，是支付的（2015）济民四终字第701号民事判决书确定的2014年6月1日至2015年5月31日的租金95000元和合同约定的2015年6月1日至2016年5月31日的租金95000元，被告未支付2016年6月1日至2018年5月31日的租金。
另查明，2015年3月17日原告济南市村镇建设服务中心曾以牛小牛、济南万佳正能量网络服务有限公司为被告诉至本院，要求被告支付2014年6月1日至2015年5月31日的房屋租金95000元等。案经审理，本院于2015年6月2日作为（2015）市民初字第724号民事判决书。宣判后，牛小牛不服提出上诉，经审理，济南市中级人民法院于2015年11月3日作出（2015）济民四终字第701号民事判决书，最终判令牛小牛向原告济南市村镇建设服务中心支付2014年6月1日至2015年5月31日的房屋租金95000元。在上述生效判决中认定：2013年5月15日牛小牛曾与原告济南市村镇建设服务中心签订《房屋租赁合同》承租涉案房屋，租赁期限自2013年6月1日起至2015年5月31日，牛小牛向原告济南市村镇建设服务中心交纳了2013年6月1日至2014年5月31日的房屋租金95000元。
庭审中，被告济南万佳正能量网络服务有限公司主张其支付给原告济南市村镇建设服务中心2014年6月1日至2018年5月31日期间的房屋租金38万元均是以现金形式支付，款项系由被告法定代表人牛小牛的父亲牛立军提供的，牛立军多年养成了家中存放大额现金的习惯。
以上事实，由房产证、房屋租赁合同、收到条、租赁费发票、民事判决书及当事人的陈述等证据予以证实。
本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告签订的《房屋租赁合同》，是双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。依法成立的合同，受法律保护，当事人均应全面履行合同，一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。对于《房屋租赁合同》第二条第2项中约定的“每次交款4250元”为笔误，应为“每次交款47500元”，对于被告济南万佳正能量网络服务有限公司于2016年5月17日合同签订当日交纳了2014年6月1日至2015年5月31日及2015年6月1日至2016年5月31日的房屋租金19万元，原、被告均予以认可，对此本院予以确认。虽然被告济南万佳正能量网络服务有限公司对于原告主张的租金每半年支付一次不予认可，但根据《房屋租赁合同》第二条第2项的约定，交款的时间间隔为半年，且每次交款的金额47500元，与半年租金的数额相符，故应认定，原、被告约定的租金交纳时间为按合同约定时间每半年支付一次，即2016年9月15日支付2016年6月1日至2016年11月30日的租金47500元、2017年3月15日支付2016年12月1日至2017年5月31日的租金47500元、2017年9月15日支付2017年6月1日至2017年11月30日的租金47500元、2018年3月15日支付2017年12月1日至2018年5月31日的租金47500元，故对原告的此项主张，本院予以采纳。本案双方争议的焦点问题是被告济南万佳正能量网络服务有限公司是否已支付了租期内的全部租金，即被告济南万佳正能量网络服务有限公司提交的两份租赁费发票载明的19万元是支付的2016年6月1日至2018年5月31日期间的租金，还是对应“收到条”中载明的2014年6月1日至2016年5月31日期间的租金。对此，本院认为，虽然被告济南万佳正能量网络服务有限公司主张已将租期内的房屋租金全部以现金形式付清，但并无证据证实双方已协商一致由被告济南万佳正能量网络服务有限公司提前结清租期内的全部剩余租金，亦无证据证实被告济南万佳正能量网络服务有限公司有提前结清全部剩余租金的必要，被告济南万佳正能量网络服务有限公司也未能提供证据证实出资人牛立军的资金来源、取得方式等，故在此情况下，结合“收到条”与租赁费发票的出具时间，本院认为被告济南万佳正能量网络服务有限公司对此问题的主张缺乏合理性，故对被告济南万佳正能量网络服务有限公司的此项抗辩理由，本院不予采纳，应认定被告济南万佳正能量网络服务有限公司提交的两份租赁费发票系与“收到条”中载明的租金相对应，即两份租赁费发票对应的是2014年6月1日至2015年5月31日、2015年6月1日至2016年5月31日的房屋租金。基于上述分析认定，被告济南万佳正能量网络服务有限公司并未支付2016年6月1日至2017年1月31日期间的房屋租金63336元（7917元×8个月＝63336元），已构成违约，现原告济南市村镇建设服务中心要求被告补交，合法有据，本院依法予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
被告济南万佳正能量网络服务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南市村镇建设服务中心2016年6月1日至2017年1月31日的房屋租金63336元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费990元，由被告济南万佳正能量网络服务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 李 钧
人民陪审员 乔永欣
人民陪审员 关晓军
二〇一七年七月二十日
代理书记员 孙 靖