广东省深圳市龙岗区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）粤0307执异29号
异议人（执行回转被申请人、原申请执行人）:张某某。
被执行人（执行回转申请人、原被执行人）:曾某某。
第三人：吴某某，男，汉族，1939年4月26日出生，身份证住址广东省深圳市罗湖区解放路广场北街*号601，身份证号码：4403011939********。
关于申请执行人张某某与被执行人曾某某析产纠纷一案，本院作出（2007）深龙法民初字第2454号民事判决，被执行人（执行回转申请人）曾某某以原生效判决已被撤销为由向本院提交书面执行回转申请书，请求执行回转。2017年2月7日，本院作出（2008）深龙法执字第928号执行回转裁定书，异议人（执行回转被申请人）张某某不服该裁定，特向本院提出执行异议，本院受理后，依法组成合议庭进行书面审查。本案现已审查终结。
异议人张某某提出异议称：1、曾某某一直不履行（2007）深龙法民初字第2454号民事判决，经异议人申请强制执行，曾某某仍不配合执行。2009年6月份，曾某某才同意将深圳市布吉街道格塘村4巷6号7层楼房中的101、102、302号房产移交给异议人使用、管理。但是，涉案102房产由于曾某某的原因，异议人一直未能行使使用权、管理权。
2014年6月7日，曾某某还曾指使第三人吴某某敲开102号房产进行装修施工，对此，异议人向曾某某、第三人吴某某提出执行异议并报警，警方也介入处理，但曾某某仍继续占用。2015年3月28日，申请人与被申请人达成协议，直至法院判决完毕，任何一方不得进入房内。异议人自始自终未使用、管理过102号房产，曾某某一直占有该房产至今，异议人不负有返还该房产、支付租金的事实。
异议人因曾某某的干扰而无法正常使用、管理涉案房屋101号、302号房产，因此也并未取得过收益，不应向曾某某支付租金。曾某某于2009年6月份左右移交涉案101、302房屋后，一直通过换锁、封门、停水、剪电线等方式干扰使用、管理，异议人根本无法对该房屋进行正常使用而闲置。直至2016年，异议人及家人才入住101、302两套房屋。该两套房产是异议人与曾某某共同购买、建造。异议人系涉案房屋共有权人，异议人现年事已高、体弱多病，又无居所、经济困难，需要使用涉案101、302房产。
执行回转裁定书不应该将吴某某列为第三人，吴某某不是（2007）深龙法民初字第2454号诉讼案件的当事人，亦非（2008）深龙法执字第928号强制执行案件的当事人，执行回转不应将其列为第三人。吴某某认为其权益受损，应当通过其他法律途径处理。综上，异议人请求法院判令:1、异议人无须向曾某某返还深圳市布吉街道格塘村4巷6号7层楼房中的102号房产，无须支付该房屋租金；2、中止执行，判令异议人继续使用深圳市布吉街道格塘村4巷6号7层楼房中的101、302号房产，异议人无须支付该房屋租金；3、判令不将吴某某作为本案第三人。
经审查查明：张某某与曾某某侵权赔偿纠纷一案，本院作出（2007）深龙法民初字第2454号民事判决，判令：一、位于深圳市龙岗区布吉街道格塘村4巷6号（原格塘村老屋72号）7层楼房的一、三、五层以及第七层的西半部分（靠格塘村4巷25号）归张某某使用，二、四、六层以及第七层东半部分（靠格塘村4巷5号）归曾某某使用。二、曾某某应立即停止对属于张某某所有部分的房产占有、管理和使用。三、驳回张某某的其他诉讼请求。该民事判决生效后，张某某向本院申请强制执行，本院受理后，立案号为（2008）深龙法执字第928号。在执行过程中，本院于2008年6月10日作出搬迁公告，限令居住在深圳市龙岗区布吉街道格塘村4巷6号（原格塘村老屋72号）7层楼房的一、三、五层以及第七层的西半部分（靠格塘村4巷25号）的住户必须在2008年6月20日前迁出，到期仍不履行的，本院将依法强制搬迁。2009年6月30日，张某某已接收101、102及302房子。
2011年第三人吴某某向深圳市人民检察院提出申诉，要求该院对（2007）深龙法民初字第2454号案提起抗诉。2011年12月28日，深圳市人民检察院作出深检民抗（2012）2号民事抗诉书对龙岗区人民法院（2007）深龙法民初字第2454号民事判决书向深圳市中级人民法院提起抗诉，深圳市中级人民法院作出（2012）深中法民抗字第3号民事裁定书，指令本院再审（2007）深龙法民初字第2454号案。本院立案后，依法作出（2012）深龙法民再字第2号民事裁定，裁定：1、撤销本院（2007）深龙法民初字第2454号民事判决书；2、驳回张某某的起诉；3、驳回第三人吴某某的起诉。张某某不服再审裁定，上诉至深圳市中级人民法院，深圳市中级人民法院作出（2015）深中法民终字第2520号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。
另查，2016年9月13日，执行回转申请人曾某某向本院提交执行回转申请书，本院于2017年2月7日作出（2008）深龙法执字第928号执行裁定书，裁定：1、对执行回转申请人（原被执行人）曾某某所缴纳的租金收益68300元，予以退还；2、执行回转被申请人（原申请执行人）张某某应在本裁定生效之日起十日内，向执行回转申请人（原被执行人）曾某某返还位于深圳市龙岗区布吉街道格塘村4巷6号（原格塘村老屋72号）7层楼房中的101号、102号、302号三套房产。逾期不履行的，本院将依法强制执行；3、执行回转被申请人（原申请执行人）张某某应在本裁定生效之日起十日内，向执行回转申请人（原被执行人）曾某某支付从2009年6月1日起至上述三套房产实际返还之日止的租金（租金按照各套房产的面积，参照深圳市房屋租赁指导租金标准计算），逾期不履行的，本院将依法强制执行。张某某不服该回转执行裁定书，向本院提出执行异议。
再查：根据(2008)深龙法执字第928号执行案件：于2008年12月9日对曾某某、2008年12月10日曾胜文（曾某某弟弟）执行笔录显示，深圳市龙岗区布吉街道格塘村4巷6号（原格塘村老屋72号）7层楼房中101房由曾某某居住、102房是租户、302房是租户，该三套房屋原由曾某某实际占有、使用；2009年6月30日对张某某执行笔录显示，涉案101、102、302三套房屋的钥匙均交付张某某并已收房。其他的301、501、502房产因诉讼案件暂未交付张某某。本院于2009年7月1日作出(2008)深龙法执字第928号民事裁定书，裁定终结本次执行程序。
根据（2012）深龙法民再字第2号民事裁定和（2015）深中法民终字第2520号民事裁定书查明事实，深圳市龙岗区布吉街道处理农村历史遗留违法建筑工作领导小组2010年7月15日出具的深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报当事人名单注明：深圳市龙岗区布吉街道格塘村4巷6号建筑普查申报当事人名单为吴某某、张某某、曾某某、李娟、张焯贤、张君峰、何怀导、何仿东、邱文生、梁丽冰、曾胜文。
本院认为，本异议案件审查的焦点为本院作出回转执行裁定书的标的物权属是否明确，执行回转的条件是否具备。
一、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第233条规定，执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还；拒不返还的，强制执行。本案中，依据（2015）深中法民终字第2520号民事裁定书，执行部门依据被撤销的（2007）深龙法民初字第2454号民事判决，对曾某某强制执行租金收益，应予以返还。故，本院作出（2008）深龙法执字第928号执行回转执行裁定书的第一项内容，符合法律规定，本院予以支持。
二、对曾某某要求执行回转问题，需以涉案房屋所有权明确为前提，即是位于龙岗区布吉街道格塘村4巷6号（原格塘村老屋72号）7层房屋所有权归曾某某所有而不涉及其他利害关系人。根据深圳市中级人民法院作出（2015）深中法民终字第2520号民事裁定书所认定事实：涉案龙岗区布吉街道格塘村4巷6号（原格塘村老屋72号）7层房屋建造时未办理相关手续，目前，该楼房已向深圳市龙岗区布吉街道处理农村历史遗留违法建筑工作领导小组进行了申报，该领导小组出具的证明显示，该楼房申报的当事人名单包括张某某、曾某某、吴某某、李娟、张焯贤、张君峰、何怀导、何仿东、邱文生、梁丽冰、曾胜文共计11人，且该楼房的产权是否归这11人，明确行政机关尚未予以确认。可见龙岗区布吉街道格塘村4巷6号（原格塘村老屋72号）7层房屋目前产权尚不明确，应由行政部门依行政职权对其权属予以确认。因此，针对涉案整栋房屋在未明确权属,房屋基本单元未分户登记，回转对象不明确的情况下，不能启动回转程序。执行部门作出（2008）深龙法执字第928号执行回转执行裁定书第二、三项：张某某应在本裁定生效之日起十日内向曾某某返还位于深圳市龙岗区布吉街道格塘村4巷6号（原格塘村老屋72号）7层楼房中的101号、102号、302号三套房产，事实不清，证据不足，本院不予支持。鉴于涉案7层房屋（包括101、102、302房产）权属处分涉及诸多案外人的权利义务，曾某某、张某某、吴某某等11人宜在楼房权属明确之后，相关权利人针对具体房号再行主张执行回转。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条之规定，裁定如下：
一、驳回异议人张某某的异议请求。
二、维持本院2017年2月7日作出（2008）深龙法执字第928号执行裁定书第一项。
三、撤销本院2017年2月7日作出（2008）深龙法执字第928号执行裁定书的第二、三项。
如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十日内，向本院提交复议申请书，并按对方当事人的人数提交副本，向广东省深圳市中级人民法院申请复议。
审 判 长 李任梓
人民陪审员 孙 燕
人民陪审员 计 鸣
二〇一七年六月二日
本件与原本核对无异
书 记 员 钟志洋