绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0603民初2330号
原告：中国银行股份有限公司柯桥支行。住所地：绍兴市柯桥区山阴路***号。
代表人：杨仁芳，该支行行长。
委托代理人：张燮平，浙江越光律师事务所律师。
委托代理人：郑林波，浙江越光律师事务所律师。
被告：高雪梅。
被告：毛华青。
原告中国银行股份有限公司柯桥支行（以下简称中行柯桥支行）为与被告高雪梅、毛华青金融借款合同纠纷一案，于2016年3月1日向本院提起诉讼，诉请判令：1.高雪梅、毛华青立即归还借款本金2479569.77元、罚息41526.68元，总计2521096.45元（罚息暂计算至2016年2月23日，2016年2月24日起至付清之日止利息、罚息、复利按中国人民银行及案涉合同有关规定计算）；2.高雪梅、毛华青支付原告实现债权的费用2万元；3.原告有权就上述第一、二项债务对高雪梅提供抵押的位于柯桥瓜渚风情8幢1303室、柯桥浙纤新村北区4幢302室房屋（即他项权证号为绍房他证绍县字第201404**、20140417号项下抵押物）、毛华青提供抵押的位于柯桥夏家花园5幢506室、3幢404室房屋（即他项权证号为绍房他证绍县字第201404**、20140414号项下抵押物）变卖、拍卖所得依法定程序优先受偿；4.本案诉讼费由被告承担。本院同日受理后，依法适用简易程序由代理审判员王萍独任审判，于2016年4月8日公开开庭进行了审理。原告中行柯桥支行的委托代理人郑林波、被告毛华青到庭参加诉讼，被告高雪梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。
本院经审理查明：2013年12月22日，中行柯桥支行与高雪梅签订编号为JEBUGA20130048号的《个人循环贷款额度协议》一份，约定：甲方为中行柯桥支行，乙方为高雪梅；甲方同意向乙方提供个人循环贷款额度，金额为250万元，有效期为36个月，即自2014年1月14日至2017年1月14日；乙方可在有效期限内分次循环使用本额度；双方约定了其他权利义务。
同日，中行柯桥支行与高雪梅、毛华青签订《个人循环贷款最高额抵押合同》一份，约定：中行柯桥支行为抵押权人，高雪梅、毛华青为抵押人；高雪梅以其名下位于绍兴市柯桥瓜渚风情8幢1303室、绍兴市柯桥浙纤新村北区4幢302室的房产及土地使用权，毛华青以其名下位于绍兴市柯桥夏家花园5幢506室、3幢404室的房产及土地使用权为抵押权人与债务人高雪梅之间签订的编号为JEBUGA20130048号《个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同项下的债务提供最高本金余额为379万元的抵押担保；担保的范围包括被确定属于本合同之被担保主债权的，基于该本金所发生利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使；合同还约定了其他权利义务。合同签订后，双方办理了抵押登记，并取得了编号为绍房他证绍县字第201404**、20140415、20140416、20140417号的他项权利证书。
2014年12月3日，中行柯桥支行与高雪梅签订编号为JEBUGA20140049号的《个人抵（质）押循环贷款合同》一份，约定：贷款人为中行柯桥支行，借款人为高雪梅；根据双方签署的编号为JEBUGA20130048号《个人循环贷款额度协议》签订本合同；借款金额为250万元，借款期限为12个月，自贷款人实际放款日起算；借款用途为购原料；贷款利率为固定利率，即实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%，贷款期限内合同利率不变；按季结息和付息，每季度末月的18日为结息息日和付息日；逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率加收50%；按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金＋应付未付利息）＊实际天数＊日罚息利率；借款人应赔偿因其给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用；合同还约定了其他权利义务。
同日，毛华青向中行柯桥支行出具共同还款承诺书一份，承诺：自愿作为连带共同对借款人高雪梅于2013年12月22日与中行柯桥支行编号为JEBUGA20130048《个人循环贷款额度合同》及为执行该额度合同而签署的借款合同、其他任何单项合同而产生的全部债务（含贷款本金、利息、逾期利息、违约金、损失赔偿金、实现债权的费用等）承担连带共同还款责任，承诺书还约定了其他权利义务。
上述合同签订后，中行柯桥支行于2014年12月5日向高雪梅发放贷款250万元，并约定利率为年利率6.72%，还款日期为2015年12月5日。现借款合同已到期，被告仅于2015年12月8日归还3万元，其中20430.23元用于归还借款本金，9569.77元用于支付利息，其余本金及利息均未支付。截至2016年2月23日，尚拖欠原告借款本金2479569.77元，罚息41526.68元，担保人亦未承担担保责任，遂成讼。
另查明，中行柯桥支行为实现本案债权支出律师费2万元。
以上事实由中行柯桥支行《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、共同还款承诺书、房产证、土地使用权证、他项权证、借款借据、利息清单、委托代理合同及发票等证据及原、被告的陈述所证实。
本院认为：原告中行柯桥支行分别与被告高雪梅签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、与被告高雪梅、毛华青共同签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》，及被告毛华青向中行柯桥支行出具的共同还款承诺书，均系当事人真实意思表示，且合同内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，本院确认合法有效，对各方当事人均具有约束力。现原告已按约履行了贷款出借义务，被告高雪梅作为借款人未按约履行还本付息的义务，应当承担还本付息的违约责任。被告高雪梅、毛华青分别以其各自名下的案涉的房产及相应的土地使用权为本案的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故在高雪梅未履行还本付息义务的情况下，原告有权要求高雪梅、毛华青分别在抵押担保范围内承担相应的担保责任。被告毛华青作为共同还款人，在高雪梅未履行还本付息的情形下亦应当按约承担共同还款责任。被告高雪梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告所主张的事实放弃抗辩。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高雪梅在本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司柯桥支行借款本金2479569.77元及截止2016年2月23日的罚息41526.68元，此后利息按中国人民银行有关规定和合同约定计付，利随本清；
二、被告高雪梅在本判决生效之日起十日内赔偿原告中国银行股份有限公司柯桥支行为实现债权支出的费用2万元；
三、被告毛华青对被告高雪梅上述第一、二项债务承担共同还款责任；
四、原告中国银行股份有限公司柯桥支行有权就上述第一、二项债权，对被告高雪梅、毛华青提供的编号为绍房他证绍县字第201404**、20140415、20140416、20140417号他项权利证书项下的房屋及土地使用权拍卖、变卖后所得价款在最高本金余额379万元的限额内依法定程序优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费27129元，依法减半收取13565元，财产保全申请费5000元，合计18565元，由被告高雪梅、毛华青负担，款限于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院【在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费27129元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理】。
代理审判员 王萍
二〇一六年四月十四日
书 记 员 王燏
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有的人担保的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。