山东省济宁市任城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0811民初2258号
原告：交通银行股份有限公司济宁分行，住所地济宁市任城区红星中路36号。
负责人：郭玉华，行长。
委托诉讼代理人：张静，山东宏易律师事务所律师。
被告：山东国大钢结构有限公司，住所地济宁市兖州区漕河镇后楼村东1000米。
法定代表人：赵建民，董事长。
被告：赵建民，男，1965年8月9日出生，汉族，住济宁市兖州区。
被告：王小兰，女，1969年3月25日出生，汉族，住济宁市兖州区。
原告交通银行股份有限公司济宁分行（以下简称交通银行济宁分行）与被告山东国大钢结构有限公司、赵建民、王小兰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告交通银行济宁分行的委托诉讼代理人张静到庭参加诉讼。被告山东国大钢结构有限公司、赵建民、王小兰经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交通银行济宁分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告山东国大钢结构有限公司立即偿还借款本金500万元、利息及罚息797088.38元（截止到2018年3月26日），以及自2018年3月27日起至借款全部清偿之日止的利息、罚息；2、判令被告赵建民、王小兰对上述债务承担连带清偿责任；3、判决原告对抵押物（山东国大钢结构有限公司名下位于兖州市漕河镇后楼村房屋三处）享有优先受偿权；4、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2015年11月23日，原告与被告山东国大钢结构有限公司签订《流动资金借款合同》。根据合同约定，原告贷款500万元给被告山东国大钢结构有限公司。同日，原告与被告山东国大钢结构有限公司签定了《抵押合同》，约定被告山东国大钢结构有限公司以其所有的房产为该笔借款提供抵押担保。2015年12月25日，原告与被告赵建民、王小兰签订了《保证合同》，约定保证人承担连带保证责任。原告如约履行了发放贷款的义务。借款到期后，各被告均未履行合同义务。
被告山东国大钢结构有限公司、赵建民、王小兰均未作答辩。
原告交通银行济宁分行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、《流动资金借款合同》一份；2、《交通银行借款额度使用申请书》一份；3、《保证合同》一份；4、《抵押合同》、《房屋他项权证书》各一份；5、逾期及欠息情况一份。三被告均未提交证据。经审核，本院认为，原告提交的以上证据，来源合法，内容真实，且与案件事实相关联，其证明效力本院均予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月23日，被告山东国大钢结构有限公司（借款人）与原告交通银行济宁分行（贷款人）签订《流动资金借款合同》，约定原告交通银行济宁分行向被告山东国大钢结构有限公司的授信额度为人民币500万元，额度用途为购钢材，授信期限自2015年11月23日至2016年10月16日。《流动资金借款合同》第3.4条约定，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50％。《流动资金借款合同》第十条约定，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息，且借款人应当承担贷款人为实现债权而支付的诉讼费等。2015年11月23日，被告山东国大钢结构有限公司（××）与原告交通银行济宁分行（××）签订《抵押合同》，约定被告山东国大钢结构有限公司以其位于济宁市兖州区漕河镇后楼村房屋三处为上述借款提供抵押担保，担保的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、罚息和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费等）。2015年11月24日，原告取得对上述抵押房屋的房屋他项权证（济宁市房他证兖州区字第201528**号）。2015年11月25日，被告赵建民（保证人）与原告交通银行济宁分行（债权人）签订《保证合同》，约定被告赵建民为被告山东国大钢结构有限公司的上述借款提供连带责任保证，保证的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、罚息和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费等）；保证期间根据主合同约定的各笔主债务的债务履行期限分别计算，每一笔主债务项下的保证期间为自该笔债务履行期限届满之日起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日后两年止。被告王小兰向原告出具书面声明，该声明记载：“本人（姓名：王小兰……）系保证人的配偶。本人……知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。”《保证合同》第四条约定，主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的行使，包括但不限于：债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权或向其他担保人主张权利，有权不分先后顺序地分别或同时向包括保证人在内的一个或多个担保人主张部分或全部担保权利；债权人放弃或变更对其他担保人的担保权利、放弃或变更担保物权的权利顺位的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。2015年12月25日，被告山东国大钢结构有限公司向原告交通银行济宁分行借款500万元，双方约定借款期限自2015年12月25日起至2016年10月16日止，还款方式为按月付息一次还本，借款年利率为5.655%。之后，被告山东国大钢结构有限公司未按约定期限偿还借款。截止到2018年3月26日，被告山东国大钢结构有限公司尚欠原告借款本金500万元、利息及罚息797088.38元。
本院认为，原告交通银行济宁分行与被告山东国大钢结构有限公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》，与被告赵建民签订的《保证合同》，以及被告王小兰向原告出具的书面声明，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方当事人应严格履行。原告交通银行济宁分行按照合同约定已向被告山东国大钢结构有限公司发放借款，履行了合同义务。被告山东国大钢结构有限公司未按合同约定期限偿还借款本息，应承担违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”上述借款属于《保证合同》及《抵押合同》约定的担保范围，且按照《保证合同》的约定，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。被告赵建民为上述借款提供连带责任保证，故被告赵建民对上述借款应承担连带清偿责任。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”被告赵建民、王小兰系夫妻关系，被告王小兰向原告出具书面声明，承诺对被告赵建民所负保证债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿，故被告王小兰对上述借款应承担连带清偿责任。原告已对登记在被告山东国大钢结构有限公司名下位于济宁市兖州区漕河镇后楼村房屋三处办理了抵押登记（济宁市房他证兖州区字第201528**号），抵押权依法设立。被告山东国大钢结构有限公司、赵建民、王小兰未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和对证据质证的诉讼权利，应承担相应的法律后果。
综上所述，对原告要求被告山东国大钢结构有限公司偿还借款本金、利息及罚息的诉讼请求，要求被告赵建民、王小兰对上述借款承担连带清偿责任的诉讼请求，以及要求对上述抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法均予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条第二项、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东国大钢结构有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告交通银行股份有限公司济宁分行借款本金500万元、利息及罚息797088.38元（截止到2018年3月26日），合计5797088.38元，并支付原告自2018年3月27日起至借款清偿之日止的利息、罚息（按合同约定利率计算）；
二、被告赵建民、王小兰对上述第一项中的款项承担连带清偿责任；
三、如被告山东国大钢结构有限公司未按上述第一项的规定履行付款义务，原告交通银行股份有限公司济宁分行有权对济宁市房他证兖州区字第201528**号房屋他项权证项下被告山东国大钢结构有限公司名下位于济宁市兖州区漕河镇后楼村房屋三处折价或变卖、拍卖该抵押物的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费52380元，减半收取计26190元，由被告山东国大钢结构有限公司、赵建民、王小兰负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 仙 峰
二〇一八年四月八日
书记员 杜志军