广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1302民初1824号
原告上海浦东发展银行股份有限公司惠州支行，地址：惠州市云山西路4号德威大厦首层101、二层201号。
法定代表人刘明辉。
委托代理人黄艳军,广东东舟律师事务所律师。
委托代理人史根洪,广东东舟律师事务所律师。
第一被告何敏，男，汉族，1961年05月04日出生，地址：广东省惠州市惠阳区。
第二被告叶琳，女，汉族，1961年09月23日出生，地址：吉林省吉林市船营区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司惠州支行与被告何敏、叶琳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司惠州支行委托代理人黄艳军到庭参加诉讼，第一被告何敏、第二被告叶琳经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
当事人诉辩意见
原告上海浦东发展银行股份有限公司惠州支行诉称，2013年3月6日，原告与两被告签订一份《个人综合授信合同》及《上海浦东发展银行个人消贷易额度及支用借款合同》（以下简称合同），合同约定，原告授予第一被告98万元额度的消贷易用于日常生活，贷款期限为3年，从2013年3月27日至2016年3月27日，贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率上浮30％，签订本合同时的同期同档次基准利率为6.55％，按年调整分段计息。还款采用等额本息还款法，每期还款日为10日，如两被告未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告可以计收罚息，罚息按执行利率基础上上浮50％，宣布合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期等措施。被告二以共同还款人身份在上述合同上签字。同日，原告与两被告还签订一份《个人最高额抵押合同》，两被告提供位于惠州市麦地路58号“风尚国际大厦”12F房产（粤房地权证惠州字第××号号11××08号号）对上述借款作抵押担保，担保范围为本合同项下到期应付而未付的贷款本金及利息，违约金、损害赔偿金，由于还款造成上述透支账户透支本息，保管担保物及实现抵押权的费用等，上述抵押物已办理了抵押登记，抵押权利人为原告。合同签订后，两被告实际消费了贷款。被告却未按合同的约定按时还款。两被告的行为已构成违约依法应当承担违约责任。另外两被告系夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间，属于共同债务。原告多次催讨两被告还款，两被告置之不理，为维护自身合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请判如所请：一、判令解除双方签订的《上海浦东发展银行个人消贷易额度及支用借款合同》，被告偿还原告借款本金人民币971949.14元，利息58784.96元(利息暂计至2015年12月9日，以后利息计算至清偿之日止)；二、判令原告对位于惠州市麦地路58号“风尚国际大厦”12F房产（粤房地权证惠州字第××号号11××08号号）享有优先受偿权；三、本案诉讼费及其它相关费用由两被告承担。
被告何敏、叶琳未到庭参加诉讼，亦未做书面答辩。
本院查明的案件事实
经审理查明，2013年3月6日，原告与两被告签订一份《个人综合授信合同》及《上海浦东发展银行个人消贷易额度及支用借款合同》（以下简称合同），合同约定，原告授予第一被告98万元额度的消贷易用于日常生活，贷款期限为3年，从2013年3月27日至2016年3月27日，贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率上浮30％，签订本合同时的同期同档次基准利率为6.55％，按年调整分段计息。还款采用等额本息还款法，每期还款日为10日，如两被告未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告可以计收罚息，罚息按执行利率基础上上浮50％，宣布合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期等措施。被告二以共同还款人身份在上述合同上签字。同日，原告与两被告还签订一份《个人最高额抵押合同》，两被告提供位于惠州市麦地路58号“风尚国际大厦”12F房产（粤房地权证惠州字第××号、11××08号）对上述借款作抵押担保，上述抵押物于2013年3月26日已办理了抵押登记，抵押权利人为原告。合同签订后，第一被告的授信额度为98万元，两被告实际循环借款24笔共1340464.45元。但被告却未按合同的约定按时还款，2013年5月份开始出现逾期，截止至2015年12月9日，欠本金971949.14元，利息58784.96元。两被告的行为已构成违约依法应当承担违约责任。另外两被告系夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间，属于共同债务。原告多次催讨两被告还款，两被告置之不理，为维护自身合法权益，原告遂向法院提起上述诉请。
以上事实，有原被告的诉讼主体资格证明、结婚证、个人综合授信合同、个人消贷易额度及支用借款合同、个人凭证项下指定活期账户历史明细清单、个人最高额抵押合同、房地产权证、他项权证、个人还款明细表及庭审笔录在卷佐证。
裁判理由和结果
本院认为，2013年3月6日，原告与被告签订的《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《个人最高额抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定授予第一被告98万元额度的消贷易用于日常生活。两被告实际循环借款24笔共1340464.45元，合同期限是从2013年3月27日至2016年3月27日。但被告却未按合同的约定按时还款，2013年5月份开始出现逾期，截止至2015年12月9日，欠本金971949.14元，利息58784.96元。被告未依照合同约定按时向原告归还借款本金及利息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告诉请被告偿还拖欠的借款本息，理由正当，证据充分，本院予以支持。原告与两被告还签订一份《个人最高额抵押合同》，两被告提供位于惠州市麦地路58号“风尚国际大厦”12F房产（粤房地权证：惠州字第××号、11××08号）对上述借款作抵押担保，上述抵押物已于2013年3月26日办理了抵押登记，故原告对上述抵押房产享有优先受偿权。被告经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书和开庭传票后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，可作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司惠州支行与第一被告何敏及第二被告叶琳签订的《上海浦东发展银行个人消贷易额度及支用借款合同》；
二、第一被告何敏和第二被告叶琳自本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司惠州支行偿还借款本金971949.14元及支付相应利息（暂计至2015年12月9日，利息58784.96元，以后利息按合同约定计至借款清还之日止）；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司惠州支行对第一被告何敏和第二被告叶琳位于惠州市麦地路58号“风尚国际大厦”12F房产（粤房地权证惠州字第××号、11××08号）在上述债务范围内在处置时享有优先受偿权。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱应义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间在债务利息。
案件受理费14077元、公告费300元，由第一被告何敏、第二被告叶琳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审判长 张永生
审判员 徐秀群
审判员 贺晔晖
二〇一六年十一月二十八日
书记员 李敏玲
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应按照约定的期限支付利息。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。