云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云01民终3450号
上诉人（原审原告）：李玉芳，女，1973年1月9日出生，汉族，现住昆明市。
上诉人（原审原告）：李惠铭，男，1966年7月10日出生，汉族，现住昆明市官渡区。
两上诉人共同委托的诉讼代理人：傅钢，云南智林律师事务所律师，特别授权代理。
上诉人（原审被告）：昆明市官渡区六甲街道办事处盘龙社区居民委员会第二居民小组。住所地：昆明市官渡区六甲街道办事处盘龙社区居民委员会第二居民小组。
负责人：赵跃宗，组长。
委托诉讼代理人：付中果，云南派特律师事务所律师，特别授权代理。
上诉人（原审被告）：昆明市官渡区六甲街道办事处盘龙社区居民委员会。住所地：昆明市官渡区六甲街道办事处盘龙社区居民委员会。
法定代表人：李治春，主任。
委托诉讼代理人：赵跃宗，男，系该居委会工作人员，特别授权代理。
委托诉讼代理人：付中果，云南派特律师事务所律师，特别授权代理。
上诉人李玉芳、李惠铭因与上诉人昆明市官渡区六甲街道办事处盘龙社区居民委员会第二居民小组（以下简称“盘龙二组”）、昆明市官渡区六甲街道办事处盘龙社区居民委员会（以下简称“盘龙社区”）租赁合同纠纷一案，不服昆明市官渡区人民法院（2015）官民一初字第1505号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月18日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
李玉芳、李惠铭上诉请求：一、依法改判一审判决第一项，确认上诉人享有1577705.22元的拆迁补偿款；二、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一、临时安置补助费和搬家费是专属于被拆迁人的补偿，均应由上诉人享有，不应纳入分配范围，一审判决将该两项费用进行分配是错误的。二、根据场地使用合同的约定，在使用期限如遇国家征用土地的赔偿，归甲方（被上诉人）所有，不动产部分按使用年限计算，上诉人投资的不动产按使用期限50年折旧完毕，上诉人实际使用了17.5年，对应的不动产拆迁补偿费用2092466元，上诉人可得1577705.22元，一审判决对拆迁补偿款分配错误。
盘龙二组、盘龙社区共同辩称，上诉人的上诉没有事实和法律依据。
盘龙二组、盘龙社区上诉请求：一、撤销一审判决，改判确认A052拆迁补偿协议中约定支付的拆迁补偿款2268219元归上诉人所有；二、一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一、2000年，云南惠丰工贸有限公司无法偿还官渡区六甲农村信用社贷款，当时该公司负责人下落不明，官渡区人民法院作出（2000）官法执字第1455号民事裁定书，裁定将云南惠丰工贸有限公司在涉案土地上的地上建筑物及土地使用权抵给六甲信用社，由六甲信用社委托盘龙村委会发包，租金交由六甲信用社冲抵执行款，若租金已经冲抵完执行款，则自冲抵完之日起由六甲信用社将土地及地上建筑物交还给盘龙村委会。根据该裁定，涉案土地使用权及地上建筑物均应归上诉人所有，相应拆迁款也应由上诉人享有。二、2002年3月4日，上诉人将涉案土地及地上建筑物出租给案外人昆明市官渡区玉龙塑料加工厂，双方之间形成了新的租赁合同关系，上诉人与云南惠丰工贸有限公司之间的租赁合同于（2000）官法执字第1455号民事裁定书作出之日依法终止，云南惠丰工贸有限公司已不具备涉案场地拆迁补偿款受益人的资格，其无权获得拆迁补偿款。
李玉芳、李惠铭辩称，答辩人是涉案场地的被拆迁人，有权获得拆迁补偿款。（2000）官法执字第1455号民事裁定书的实质是以租抵债，并未对物权进行处理，上诉人的上诉请求不成立。
李玉芳、李惠铭向一审法院起诉请求：一、确认A052拆迁补偿协议约定支付的拆迁补偿款2268219元为云南惠丰工贸有限公司所有；二、本案的诉讼费由被告承担。
一审法院认定事实：1996年1月18日，昆明市官渡区六甲乡盘龙办事处（现为昆明市官渡区六甲街道办事处盘龙社区居民委员会）、昆明市官渡区六甲乡叶家村村民委员会（现为昆明市官渡区六甲街道办事处盘龙社区居民委员会第二居民小组）为甲方，楚雄彝族自治州惠丰工贸有限公司（法定代表人李惠铭）为乙方，签订《场地有偿有期使用协议书》，约定甲方将坐落于叶家村东至农田水沟边，西至小六公路边界内，北至东方塑料厂、南至六甲乡建材厂围墙的面积9091.10平方米的场地有偿有期提供给乙方管理使用，使用期自1996年元月1日至2045年12月30日共50年，1996年元月1日至2000年12月30日使用费每年每亩1500元，2001年元月1日至2036年12月30日使用费每年每亩在1500元基数上递增150元，2037年元月1日至2045年12月30日使用费每年每亩6750元。协议书还约定：在使用期限内，如国家征用土地的赔偿费用归甲方所有，不动产部分按使用年限计算（如：乙方已使用25年则赔偿费用甲、乙双方各一半，以此类推）。协议书对双方权利义务还作了其他约定。1996年5月30日，昆明市官渡区公证处对《场地有偿使用协议书》的签订进行了公证。协议书签订后，昆明市官渡区六甲乡盘龙办事处叶家村将场地交付给楚雄彝族自治州惠丰工贸有限责任公司。1996年12月2日，云南惠丰工贸公司在上述场地上登记成立，注册资本218万元，其中李惠铭出资210万元，李玉芳出资3万元，谢德智出资5万元。1999年11月11日，经云南工商行政管理局核准，云南惠丰工贸有限公司注册资本218万元，经营期限自1999年11月11日至2046年10月8日，股东赵德华、李玉芳，赵德华出资认缴额210万元，李玉芳出资认缴额8万元，赵德华任公司法定代表人。1998年至2000年，云南惠丰工贸有限公司工商年检验照通过。自2001年起，云南惠丰工贸有限公司连续两年未参加年检，于2003年12月11日被吊销营业执照。2014年7月3日工商登记档案显示，云南惠丰工贸有限公司未办理注销登记。2013年8月25日，云南惠丰工贸有限公司股东赵德华、李玉芳签署《关于李惠铭在云南惠丰工贸有限公司股东资格确认的说明》，载明：云南惠丰工贸有限公司成立时，李惠铭向云南惠丰工贸有限公司出资210万元，李惠铭取得公司股东资格和地位，虽然赵德华作为工商登记上的股东，但未向公司出资，其在工商登记的出资以及所持有的股权仍由李惠铭享有，李惠铭对公司进行经营和管理，享有股东权利，承担股东义务。李惠铭为云南惠丰工贸有限公司实际股东。2014年10月11日，云南省昆明市中衡公证处出具（2014）云昆中衡证字第7603号公证书，对上述说明进行了签字、捺印公证。2000年11月16日，经昆明市官渡区六甲农村信用社申请，一审法院发出（2000）官民督字第287号支付令，指令云南惠丰工贸有限公司及昆明市官渡区六甲乡叶家村十五日内给付昆明市官渡区六甲农村信用社贷款本息1771910元、罚息689.72元，并承担支付令申请费。支付令发生法律效力后，昆明市官渡区六甲信用社向一审法院申请强制执行，一审法院于2001年8月23日作出（2000）官法执字第1455号民事裁定书，裁定将被执行人云南惠丰工贸有限公司所有的位于昆明市官渡区六甲乡盘龙办事处二社（叶家村）的地上建筑物及土地使用权抵给官渡区六甲信用社，由六甲信用社委托盘龙办事处发包，租金交由六甲信用社充抵执行款，期限最长为44年即2001年8月至2045年至8月，若未到最长期限就已使用租金充抵完执行款，则自充抵完之日起由六甲信用社把土地及地上建筑物交还给盘龙办事处。2001年8月23日，一审法院发出执行公告，责令云南惠丰工贸有限公司及无关人员在2001年8月30日前搬离云南惠丰工贸有限公司原址，到期不履行，依法强制执行。2006年1月6日，一审法院作出（2006）官法执字第120号民事裁定书，载明：被执行人云南惠丰工贸有限公司、官渡区盘龙村民委员会第二村民小组应履行的标的为1004190.56元。经申请人与第二被执行人共同协商达成执行和解协议，第二执行人已支付贷款本金495000元、利息90000元，尚未履行部分为419190.56元。现云南惠丰工贸有限公司无财产可供执行，申请执行人申请一审法院发给债权凭证并解除第二被执行人对该笔贷款的担保责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十五条第一款第六项之规定，裁定如下：一、昆明市官渡区人民法院对（2000）官民督字第287号支付令的本次执行程序终结；二、解除第二被执行人昆明市官渡区六甲乡盘龙村民委员会第二村民小组的抵押担保责任。2014年9月2日，昆明市官渡区农村合作银行六甲支行（原六甲信用社）出具情况说明，载明：官渡区六甲街道盘龙社区第二居民小组于1998年12月8日担保云南惠丰工贸有限公司向六甲信用社贷款170万元，借款后因云南惠丰工贸有限公司经营不善，导致公司关停倒闭，截止2005年12月20日止，该公司欠六甲信用社本金49.5万元、利息509190.56元。经昆明市官渡区人民法院下达（2000）官民督字第287号支付令及（2000）官法执字第1455号执行裁定书，六甲信用社与担保人官渡区六甲街道盘龙社区第二居民小组达成还款协议，由该居民小组一次性代为偿还六甲信用社贷款本金49.5万元、利息9万元，履行该担保义务后，六甲信用社解除其担保责任，将原云南惠丰工贸有限公司土地使用权及地上建筑物交还该小组，剩余的贷款利息419190.56元由云南惠丰工贸有限公司负责偿还，担保人已经履行还款义务，六甲信用社已按照协议执行。一审法院裁定将云南惠丰工贸有限公司场地及地上建筑物交由官渡区六甲乡盘龙办事处发包收租抵执行款后，盘龙办事处二组（叶家村）于2002年3月4日与案外人昆明市官渡区玉龙塑料加工厂签订《厂房、场地有偿有期使用协议书》，将云南惠丰工贸有限公司全部厂房场地出租给昆明市官渡区玉龙塑料加工厂使用，使用期自2002年3月1日至2047年2月28日，每年使用费10万元。2013年9月25日，官渡区宝华寺一期A片区城中村改造指挥部为甲方，云南容成拆迁有限公司为乙方，六甲街道办事处盘龙社区居民委员会第二居民小组为丙方，李惠铭为丁方，由云南容成拆迁有限公司与六甲街道办事处盘龙社区居民委员会第二居民小组签订《城中村改造征地拆迁补偿协议书》，云南惠丰工贸有限公司原厂房及地上建筑物被拆除，选择货币补偿方式，补偿款总额2268219元。因双方对补偿款的归属有争议，现补偿款在拆迁指挥部，双方均未领取。2014年7月22日，李惠铭以其本人及云南惠丰工贸有限公司为原告向一审法院提起诉讼，要求确认拆迁补偿款的归属，云南惠丰工贸有限公司法定代表人赵德华到一审法院明确表示其未授权任何人向一审法院起诉，其代表云南惠丰工贸有限公司不愿意提起诉讼，据此，一审法院于2014年9月10日依法裁定驳回原告李惠铭及云南惠丰工贸有限公司的起诉。现原告李玉芳、李惠铭向一审法院提起诉讼，主张前述诉请。一审法院审理期间，楚雄彝族自治州惠丰工贸有限责任公司向一审法院递交书面说明，认可租赁场地上的建筑物及附属设施为云南惠丰工贸有限公司投资取得，对于场地上的建筑物及附属设施因拆迁取得的补偿收益，属云南惠丰工贸有限公司享有，其公司不主张权利。因审理需要，一审法院依法传唤云南惠丰工贸有限公司法定代表人赵德华到庭接受调查询问，赵德华明确其只是云南惠丰工贸有限公司的名义股东，登记其名下的认缴出资210万元为李惠铭出资，其未出过资，其本人不愿意参与案件诉讼，也不愿意代表云南惠丰工贸有限公司参加诉讼，自愿放弃参加诉讼的权利。
一审法院认为，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百一十四条规定：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。本案盘龙二组与楚雄彝族自治州惠丰工贸有限公司签订场地租赁合同后，云南惠丰工贸有限公司实际接收了盘龙二组的场地，在场地上投资建盖厂房等地上建筑物，场地承租人实际变更为云南惠丰工贸有限公司，因此，盘龙二组与云南惠丰工贸有限公司成立事实场地租赁关系，双方履行场地租赁应受前合同的约束，前合同约定的租赁期已经超过二十年，超过部分不受法律保护。场地有偿有期使用协议书第十三条约定了租赁期间国家征用土地的地上建筑物拆迁费的归属，此条约定对双方当事人仍具有法律约束力。《中华人民共和国物权法》第三十条、第三十三条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案云南惠丰工贸有限公司在承租盘龙二组的场地上建盖的厂房及地上附着物，依法享有物权。厂房等地上附着物因拆除获得的补偿款属物权衍生物，其归属依附于物权。现因归属发生争议，云南惠丰工贸有限公司作为利害关系人可以请求确认权利。《中华人民共和国公司法》第一百五十一条规定：董事、高级管理人员有本法第一百四十九条规定的情形的，有限责任公司的股东、股份有限公司连续一百八十日以上单独或者合计持有公司百分之一以上股份的股东，可以书面请求监事会或者不设监事会的有限责任公司的监事向人民法院提起诉讼；监事有本法第一百四十九条规定的情形的，前述股东可以书面请求董事会或者不设董事会的有限责任公司的执行董事向人民法院提起诉讼。监事会、不设监事会的有限责任公司的监事，或者董事会、执行董事收到前款规定的股东书面请求后拒绝提起诉讼，或者自收到请求之日起三十日内未提起诉讼，或者情况紧急、不立即提起诉讼将会使公司利益受到难以弥补的损害的，前款规定的股东有权为了公司的利益以自己的名义直接向人民法院提起诉讼。他人侵犯公司合法权益，给公司造成损失的，本条第一款规定的股东可以依照前两款的规定向人民法院提起诉讼。本案云南惠丰工贸有限公司为自然人出资有限责任公司，登记股东二人，未设监事会，法定代表人赵德华为名义股东，李玉芳、李惠铭为实际股东，虽因连续两年未年检而被吊销营业执照，但未办理注销手续，仍然具有民事主体资格，因公司的合法权益受到损害，给公司造成损失，原告李玉芳、李惠铭作为公司股东，在公司法定代表人不愿意主张公司权益的情况下，为了公司利益，有权向人民法院提起诉讼，以保护公司的合法利益不受侵犯。云南惠丰工贸有限公司及盘龙二组因与六甲信用社借贷纠纷，被一审法院依法强制执行，一审法院作出的执行裁定是将云南惠丰工贸有限公司的厂房及场地交由盘龙二组出租，收取出租收益以抵偿贷款债务，处分的是厂房及场地的使用权，不涉及所有权处分。使用权抵偿期结束后，厂房及地上附着物的所有权不发生改变。盘龙二组以此抗辩认为厂房及地上附着物已归其所有的主张，无法律依据，一审法院不予采纳。至于借贷纠纷案执行期间，盘龙二组履行担保责任替云南惠丰工贸有限公司偿还的债务，属另一法律关系，盘龙二组可依法另案起诉解决。本案场地租赁法定保护期为二十年，云南惠丰工贸有限公司至厂房及地上附着物被拆除前，自己使用厂房及地上附着物五年零八个月，2001年8月23日一审法院裁定将厂房及场地交由盘龙二组出租，用出租收益履行还款义务，在此期间，云南惠丰工贸有限公司的厂房及场地出租收益系用于偿还其自身债务，因此，也应视为云南惠丰工贸有限公司在使用厂房及地上附着物，因此，至2006年1月6日，一审法院作出裁定解除盘龙二组担保责任，并将地上建筑物及土地使用权交还盘龙二组，云南惠丰工贸有限公司实际使用出租场地十年，按照《厂房、场地有期有偿使用协议书》第十三条的约定，在法定使用期间内，云南惠丰工贸有限公司使用租赁场地的年限越多，地上附着物因拆迁获得的补偿费用分配越少，反之亦然。因此，云南惠丰工贸有限公司厂房及地上附着物的拆迁补偿费应按云南惠丰工贸有限公司占二十分之十、盘龙二组占二十分之十的比例进行归属确认。综上所述，一审法院依照上述法律之规定，判决：一、《官渡区六甲街道办事处宝华寺一期A片区城中村改造征地拆迁补偿协议》（编号：A052号）应支付的拆迁补偿款2268219元，其中1134109.5元归云南惠丰工贸有限公司所有，1134109.5元归昆明市官渡区六甲街道办事处盘龙社区居民委员会第二居民小组所有；二、驳回原告李玉芳、李惠铭的其他诉讼请求。案件受理费24945元，由原告承担12472.5元，被告承担12472.5元。
二审中，当事人没有提交新证据。
二审经审理查明的案件事实与一审一致且双方当事人均无异议，本院予以确认。
本院认为，首先，盘龙二组及盘龙社区主张一审法院作出的（2000）官法执字第1455号民事裁定书已将涉案场地使用权及地上建筑物所有权确认归盘龙村委会所有，故李玉芳、李惠铭无权主张涉案场地拆迁补偿款。对此，因该裁定书确认的内容为由盘龙村委会负责将涉案场地代为发包，租金交由六甲信用社冲抵执行款（即云南惠丰工贸有限公司的借款），该裁定书仅是对涉案场地的使用权进行处分，不涉及地上建筑物的所有权，故盘龙二组及盘龙社区的该主张缺乏事实依据，本院不予支持。涉案场地地上建筑物由云南惠丰工贸有限公司投资建盖，但该公司已被吊销营业执照且公司法定代表人不愿意主张公司权益，此情形将导致公司合法权益受到侵害，在此情况下，李玉芳、李惠铭作为云南惠丰工贸有限公司的股东有权提起本案诉讼主张涉案场地的拆迁补偿款。其次，拆迁补偿协议所确定的补偿款2268219元包含了临时安置补助费171568元及搬家费4185元，该两笔款项是拆迁人对房屋实际使用人所作的补偿，涉案场地自2002年起至被拆迁时由昆明市官渡区玉龙塑料加工厂实际使用，李玉芳、李惠铭不是涉案场地实际使用人，无权获得该两笔款项，即其二人可参与分配的拆迁款数额为2092466元（2268219元－171568元－4185元）。第三，《场地有偿有期使用协议》约定的租赁期限为五十年，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条第一款“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效”之规定，双方租赁期限应为二十年，即自1996年1月18日至2016年1月18日。涉案场地2013年被政府拆迁，对于拆迁补偿款的分配，根据合同约定，按使用年限计算，自1996年至2001年期间，云南惠丰工贸有限公司一直在使用涉案场地，2001年至2006年期间，涉案场地由盘龙二组出租给案外人，所得租金收益用于偿还云南惠丰工贸有限公司的借款，此期间也应视为云南惠丰工贸有限公司在使用场地，即云南惠丰工贸有限公司使用场地的时间为十年，故李玉芳、李惠铭可获得涉案场地50%的拆迁补偿费，具体数额为1046233元（2092466元×50%）。
综上所述，李玉芳、李惠铭的上诉请求不成立，应予驳回；昆明市官渡区六甲街道办事处盘龙社区居民委员会第二居民小组、昆明市官渡区六甲街道办事处盘龙社区居民委员会的上诉请求部分成立，本院对成立部分予以支持。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下：
一、撤销昆明市官渡区人民法院（2015）官民一初字第1505号民事判决；
二、《官渡区六甲街道办事处宝华寺一期A片区城中村改造征地拆迁补偿协议》（编号：A052号）应支付的拆迁补偿款2268219元中由李玉芳、李惠铭享有1046233元；
三、驳回李玉芳、李惠铭的其它诉讼请求。
一审案件受理费24945元，由李玉芳、李惠铭承担12945元，由昆明市官渡区六甲街道办事处盘龙社区居民委员会第二居民小组承担12000元。二审案件受理费24945元，由李玉芳、李惠铭承担12945元，由昆明市官渡区六甲街道办事处盘龙社区居民委员会第二居民小组承担12000元。
本判决为终审判决。
审 判 长 朱 欢
审 判 员 田 庄
代理审判员 黄金成
二〇一六年十一月十七日
书 记 员 韩佩君