四川省屏山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）屏山民初字第1725号
原告吴定蓉，女，1961年12月出生，汉族，住宜宾市翠屏区。
被告屏山亿邦置业有限公司，住所地：屏山县屏山镇石盘片区。
法定代表人伍明强，董事长。
委托代理人周富平，四川公生明律师事务所律师。
原告吴定蓉与被告屏山亿邦置业有限公司（以下简称“屏山亿邦公司”）商品房预约合同纠纷一案，本院于2014年11月3日立案受理后，依法由审判员张荣彬适用简易程序，于2014年12月8日公开开庭进行了审理。原告吴定蓉、被告屏山亿邦公司的诉讼代理人周富平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴定蓉诉称：原告与被告屏山亿邦公司于2012年1月5日签订“财富暖冬——龙年资产增值计划”合同，约定原告向被告缴纳资本金130000元，自缴纳当日始，资本金递增额度为每天万分之五，资本金存放期为6个月。合同届满后，原、被告又约定原告继续将该13万元存放于被告处，利息按照每天万分之五计算。原告于2013年1月9日从被告处提取现金30000元及利息，还剩余100000元存放于被告处。之后，原告因资金紧张，多次向被告要求解除合同，返还本金及利息，但被告一直借故拖延至今。被告的行为已构成违约，依法应承担相应的民事责任。请求法院判决解除原告与被告签订的“财富暖冬——龙年资产增值计划”合同，由被告返还原告本金100000元及从2013年2月1日至2014年11月9日的利息33400元，共计133400元。
被告屏山亿邦公司辩称：被告公司与原告吴定蓉签订的是商品房选购优惠合同，被告所开发的屏山国际建材城已验收并交付，完全具备原告选房和购房的条件，原告无权单方请求解除合同。原告向被告缴纳的资本金只有87033.45元，不是原告所称的130000元，且扣减被告已退还的30000元后，原告存放在被告处的只有57033.45元，即使要退还也只能退还57033.45元。根据合同约定，资本金存放的时间不得超过6个月，超过6个月资本金不再增值。原告于2012年1月5日缴纳资本金，增值最长期限为2012年7月4日，现原告请求给付2013年2月1日后的增值额无合同依据。请求判决驳回原告的诉讼请求。
根据原、被告所举证据，经庭审质证，本院综合认定以下事实：
2012年1月5日，被告屏山亿邦公司作为甲方与原告吴定蓉作为乙方签订《财富暖冬——龙年资产增值计划》，主要约定：一、活动时间自2011年12月26日至屏山国际建材商贸城第一期商铺产品正式开盘当日止；二、本次活动仅针对前期已办理VIP客户进行，如参加本次活动，则客户（意向方）需缴纳每套最低50000元的资本金，并且每项资本金所享受的优惠只对应一套商铺；三、乙方资本金在活动期间可持续增值，自缴纳当日始，其递增额度为每天万分之五，当乙方正式认购时，按照实际存放天数结算；四、若乙方成功认购本项目商铺，并签订《屏山国际建材商贸城商铺认购书》，则资本金及增值部分可直接转为购房款的部分，同时本活动结束，资本金不再增值；五、若乙方在甲方首次开盘时未能成功选铺，并有意向选择后续房源的，可保留VIP卡及优惠，资本金可继续存放并持续获得增值额，直到乙方选中铺号为止；六、乙方的资本金最长存放时间不得超过6个月，超过6个月资本金不再增值；七、若乙方无意愿购房并要退出VIP卡，则客户可选择在本项目首次开盘10天后退出本次活动，同时VIP优惠取消，资本金以及增值额全部一次性以现金方式返还至客户本人；八、乙方自愿参加屏山国际建材商贸城财富暖冬龙年资产增值计划，并交纳资本金130000元，意向铺位区域为A区，享受额外优惠折扣98折；九、在财富暖冬计划期间，乙方资本金每日增值为人民币65元，此增值部分于甲方与乙方按天结算资本金时一次性返还。合同签订后，原告于当日向被告交纳资本金130000元，其中刷卡87033元，现金42967元，被告向原告出具了收据，并在收款单位处加盖了公司财务印章，注明收到原告暖冬基金共130000元。合同期限届满后，原告未向被告认购商铺，被告按照合同约定向原告支付了当期资本金增值额（利息）。2012年7月6日双方又签订了一份合同，内容与前述合同内容一致，期限仍为6个月。2013年1月9日，因合同已到期，原告仍未认购商铺，被告遂同原告进行结算，退还了原告本金30000元，并支付了相应利息，还剩余本金100000元未退还，由被告公司经办人王萍在合同及收款单据上注明该事项。2013年1月31日，原告再次从被告处领取了此前未支付的利息，并由王萍注明：2013年1月31日前利息已结，下次计息从2013年2月1日开始。其后，原告向被告请求返还本金及利息，无果。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案被告屏山亿邦公司为促销商铺，采取以支付利息的方式吸收原告吴定蓉的预约购房投资款，并就认购商铺的优惠条件、认购或不认购商铺的结算方式进行了约定，双方当事人均应当按照合同享受权利和履行义务。原、被告于2012年7月6日重新签订合同后，根据合同约定，在2013年1月5日合同到期后，原告可以认购商铺或不予认购，原告选择不认购商铺，则被告应当按照合同约定将原告投入的资本金及增值额（利息）全部一次性以现金方式返还给原告。被告辩称，原告仅向其公司缴纳资本金87033.45元，对此，原告不予认可，向本院提供了合同书、收条等证据证明其缴纳了130000元。本院认为，被告收取原告的资本金，向原告出具了收条，并注明缴款方式，由其经办人员在合同及收据上注明收取了原告130000元资本金，已退还原告30000元及2013年1月31日前的利息。该注明对被告有利，且被告未提供证据证明原告缴款仅为87033.45元，结合本案证据，本院依法认定被告收取原告的资本金为130000元。对被告的该项辩解主张，本院依法不予采纳。被告已返还原告30000元，对其余的100000元应承担继续返还的责任，并应依照合同约定向原告支付逾期利息。对原告请求解除合同、返还资本金及利息的诉讼主张，本院依法予以支持。关于逾期付款的利息计算问题，原告主张仍按合同约定的每日万分之五的利率计算，被告不予认可，认为根据合同约定，资本金存放期限届满后，不应再计算利息。本院认为，根据原、被告于2012年7月6日签订的合同约定，资本金存放时间不超过6个月，期间届满后，被告应将资本金和利息一并返还给原告。双方虽未对逾期付款的利息（违约金）签订合同，但被告的经办人员在收据中注明“下次利息从2013年2月1日开始”，如果不计算逾期付款利息，则支持了被告的违约行为，有悖于法理，根据本案实际情况，逾期付款利息仍应按照双方约定每日万分之五的利率计算，期间以原告主张的从2013年2月1日至2014年11月9日为准，计647日，为32350元。对原告的其他诉讼请求，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、解除原告吴定蓉与被告屏山亿邦置业有限公司于2012年7月6日签订的《财富暖冬——龙年资产增值计划（合同）》。
二、被告屏山亿邦置业有限公司在本判决生效之日起五日内返还原告吴定蓉人民币100000元，利息32350元，共计132350元。
三、驳回原告吴定蓉的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2968元，减半收取计1484元，由原告吴定蓉负担12元，被告屏山亿邦置业有限公司负担1472元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审判员 张荣彬
二〇一四年十二月二十四日
书记员 王 雪