天津市河北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北民初字第1413号
原告中国银行股份有限公司天津河北支行。
负责人陈卫，支行行长。
委托代理人魏金林，中国银行股份有限公司天津河北支行员工。
被告段玮。
原告中国银行股份有限公司天津河北支行诉被告段玮金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人魏金林到庭参加了诉讼，被告段玮经本院依法公告传唤，公告期限届满后无正当理由未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。
原告中国银行股份有限公司天津河北支行诉称，原、被告于2009年6月5日签订《房屋借款（抵押）合同》，合同约定被告向原告借款人民币320000元，贷款期限360个月，自2009年6月9日至2039年6月9日，贷款月利率为3.465‰，2009年9月4日以贷款所购天津市××区××××××××苑××-××-××××的房屋为抵押办理了以原告为抵押权人的抵押登记，被告应于每月10日按等额本息方式还款，被告现已经逾期19期，多次催要无果，故诉请1、请求法院判决被告向原告偿还截止2015年3月12日未到期贷款本金286882.65元，拖欠本金9369.26元，拖欠本金的罚息509.04元，利息20019.71元，应收利息的罚息1149.88元，以上合计317930.54元；并支付自2015年3月13日起截止至实际还款之日期间产生的按合同约定的利息及罚息；2、请求解除原被告双方签订的《房屋借款（抵押）合同》；3、判决原告对处分抵押物享有优先受偿的权利；4、本案的诉讼费用由被告全部承担。
被告段玮经本院依法公告传唤，公告期限届满后无正当理由未到庭应诉，亦未向法庭提交书面答辩意见。
经审理查明，原、被告系金融借款合同关系。2009年6月5日，双方签订了《房屋借款（抵押）合同》，合同约定被告向原告借款人民币320000元，贷款期限360个月，自2009年6月9日至2039年6月9日，贷款月利率为3.465‰，借款用途为购买住房，2009年9月4日以贷款所购天津市××区××××××××苑××-××-××××的房屋为抵押办理了以原告为抵押权人的抵押登记，并取得了抵押预告登记。被告应于每月10日按等额本息方式还款，被告现已经逾期19期，2009年6月5日原告按照合同约定向被告发放贷款320000元。被告段玮在《中国银行天津市分行个人消费贷款借据》上签字确认。贷款发放后，被告段玮前期尚能按约履行还款义务，但自2013年9月10日开始未按照合同约定还款，截止2015年3月12日，被告拖欠未到期贷款本金286882.65元，拖欠本金9369.26元，拖欠本金的罚息509.04元，利息20019.71元，应收利息的罚息1149.88元，以上合计317930.54元。该合同第十七条规定，本合同有效期内，发生下列事项的，贷款人有权宣布本合同项下的全部贷款立即到期，要求借款人清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息），并有权要求保证人代偿及要求抵押人处理抵（质）押品，以提前收回已发放的和已经到期的贷款本息，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失责任：（八）借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息。成诉后，被告段玮经本院依法公告传唤，公告期限届满后无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。
上述事实，有当事人的陈述和相关证据材料证明属实。证据材料已当庭进行了质证，质证意见连同当事人的陈述均已如实记录，记录已经当事人审阅并签字认可。
本院认为，2009年6月5日，双方签订的《房屋借款（抵押）合同》系双方当事人的真实意思表示，与法无悖，且已实际履行，应认定上述合同合法有效。双方均应按照合同约定履行各自义务。原告已如约将贷款全额发放给被告，被告应依照约定履行还款义务。现被告未按约定偿还贷款本息，其行为已构成解除合同的条件。原告请求解除双方签订的《房屋借款（抵押）合同》，并要求被告给付截止到2015年3月12日，被告拖欠未到期贷款本金286882.65元，拖欠本金9369.26元，拖欠本金的罚息509.04元，利息20019.71元，应收利息的罚息1149.88元，以上合计317930.54元的诉讼请求，符合合同约定，本院依法予以支持。对于原告要求被告按照合同约定的利息偿还至实际支付日止的诉讼请求，由于民事判决书生效后，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，如果被告未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，法律已就判决书确定给付之日后的迟延履行行为确定了被告应当承担的法律责任，因此被告依据《房屋借款（抵押）合同》的约定应支付的利息，应当计算至本判决确定给付之日。原告对被告提供的借款抵押物即坐落于天津市××区××××××××苑××-××-××××的房屋已办理了抵押登记手续，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，原告对处置该抵押物所得价款享有优先受偿权。被告段玮经本院依法公告传唤，公告期满后未到庭应诉，本院视为其放弃答辩及质证的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告段玮于本判决书生效之日起十日内给付截止2015年3月12日，被告拖欠未到期贷款本金286882.65元，拖欠本金9369.26元，拖欠本金的罚息509.04元，利息20019.71元，应收利息的罚息1149.88元，以上合计317930.54元，及自2015年3月13日起至本判决确定给付之日止产生的利息、罚息按原合同约定的利率履行；
二、如被告段玮不能履行本判决书主文第一项确定的给付义务，被告段玮在提供的抵押物（即坐落于天津市××区××××××××苑××-××-××××的房屋）价值范围内承担偿还责任，原告对抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权利，不足部分由被告段玮继续清偿；
三、本判决书主文第一项、第二项义务履行完毕后，原告与被告签订的《房屋借款（抵押）合同》予以解除；
四、驳回原告中国银行股份有限公司天津河北支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6069元，公告费560元，均由被告段玮承担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 张 岩
审 判 员 田志明
人民陪审员 任 义
二〇一五年九月十六日
书 记 员 张 浩
附：本裁判文书适用法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的而其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。