浙江省磐安县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0727民初820号
原告：中国农业银行股份有限公司磐安县支行，住所地：磐安县安文街道文明街6号。
负责人：周炼红，行长。
委托代理人：陈静波，男，汉族，住磐安县，系原告员工。
被告：磐安县鑫兴工艺品厂，住所地：磐安县安文街道渡湖路**号。
负责人：陈秉天。
被告：陈秉天，男，汉族，住磐安县。
被告：郑丹丹，女，汉族，住磐安县。
原告中国农业银行股份有限公司磐安县支行与被告磐安县鑫兴工艺品厂、陈秉天、郑丹丹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈益民适用简易程序于2018年5月9日公开开庭进行了审理，原告委托代理人陈静波，被告陈秉天（同时为被告磐安县鑫兴工艺品厂负责人）到庭参加诉讼，被告郑丹丹经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审终结。
原告诉请：1、第一被告归还借款本金655.5万元及利息107078.50元（利息暂算至2018年3月13日，以后利息按借款合同约定的贷款利率计算至履行完毕之日止）；2、原告对第一被告所提供的抵押物一[房产证号：磐房权证安文镇字第××号、土地证号：磐国用（2015）第001**号]、抵押物二[土地证号：磐国用（2012）第007**号]享有优先受偿权；3、原告对第一被告所提供的抵押物余值抵押享有优先受偿权；4、第二、第三被告对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；5本案诉讼费由被告承担。
被告磐安县鑫兴工艺品厂辩称，1、被告现正处于困难阶段，本金为600万元该笔贷款到期日为2018年1月16日，到期前被告向原告沟通申请转贷，原告不同意转贷。现在被告还是请求原告再给予帮助支持，允许被告转贷。2、欠本金55.5万元的该笔贷款经展期到期日为2018年7月16日，现尚未到期。该笔贷款的利息被告是想付的，但原告认为600万元的该笔贷款已逾期准备起诉，故不肯接受被告支付该笔贷款的利息，请原告允许被告支付该笔贷款的所欠利息，并撤回对该笔贷款的起诉。
被告陈秉天辩称，为本案借款提供担保系事实，但涉案借款均有抵押担保，抵押财产足可清偿债务的。
被告郑丹丹未作答辩。
经审理查明：2015年2月15日，原告与被告陈秉天、郑丹丹签订《最高额保证合同》，被告陈秉天、郑丹丹自愿为原告与被告磐安县鑫兴工艺品厂形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币990万元，债权人自2015年2月15日起至2018年2月15日止，与债务人办理贷款、商业汇票承兑业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间；保证担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任等。
2015年2月15日，原告与被告磐安县鑫兴工艺品厂签订《最高额抵押合同》（合同编号33100620150006174），被告磐安县鑫兴工艺品厂以坐落于磐安县的房地产[房产证号磐房权证安文镇字第××号，土地使用权证号磐国用（2015）第00172号]设定抵押，抵押物担保的债权最高余额折合人民币9709000元；抵押权人自2015年2月15日起至2018年2月15日止，与债务人办理贷款、商业汇票承兑业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间。并于同日办理抵押登记。
2016年7月18日，原告与被告磐安县鑫兴工艺品厂签订《最高额抵押合同》（合同编号33100620160029210），被告磐安县鑫兴工艺品厂以坐落于磐安县云山旅游度假区的土地使用权[土地使用权证号磐国用（2012）第00734号]设定抵押，抵押物担保的债权最高余额折合人民币1059000元；抵押权人自2016年7月18日起至2017年7月16日止，与债务人办理贷款、商业汇票承兑业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间。并于2016年7月19日办理抵押登记。
2016年6月28日，被告磐安县鑫兴工艺品厂向原告申请借款60万元。2016年7月18日，原告与被告磐安县鑫兴工艺品厂签订《流动资金借款合同》（合同编号33010120160020366），合同约定借款额度60万元，借款期限一年，借款用途购材料；借款按月结息，结息日为每月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；本合同项下借款的担保方式为国有土地使用权抵押（合同编号33100620160029210）、股东陈秉天及配偶郑丹丹最高额保证（合同编号33100620150006175）及追加企业工业厂房余值抵押（合同编号33100620150006174）；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；借款人有按时、足额归还借款本息等义务，借款人违反合同约定的义务等均构成违约；有借款人或者保证人违约等情形，贷款人可以解除本合同及双方签订的其他合同。同年7月19日，原告将借款60万元汇入磐安县鑫兴工艺品厂账户，借款执行利率为5.4375%，借款到期日为2017年7月16日。2017年8月10日，被告磐安县鑫兴工艺品厂向原告提出借款展期申请，申请展期金额为56.8万元。同年8月18日，原告与被告磐安县鑫兴工艺品厂、陈秉天、郑丹丹签订《借款展期协议》，因被告磐安县鑫兴工艺品厂不能按期足额偿还与贷款人签订的《流动资金借款合同》（合同编号33010120160020366），因借款申请展期，贷款人同意对借款合同项下的借款展期，担保人同意为其提供担保。展期金额为55.5万元，展期后到期日为2018年7月16日，展期期间借款利率在利率基准上上浮25%，执行年利率5.9375%；本协议是对原借款合同（合同编号33010120160020366）及担保合同（合同编号33100620160029210、合同编号33100620150006175、合同编号33100620150006174）部分条款的调整和补充。
2017年1月6日，被告磐安县鑫兴工艺品厂向原告申请借款600万元。2017年1月17日，原告与被告磐安县鑫兴工艺品厂签订《流动资金借款合同》（合同编号33010120170001903），合同约定借款额度600万元，借款期限一年，借款用途进材料；借款按月结息，结息日为每月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；本合同项下借款的担保方式为房地产抵押（合同编号33100620150006174）及股东陈秉天及配偶郑丹丹连带责任保证（合同编号33100620150006175）；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%；借款人有按时、足额归还借款本息等义务；借款人违反合同约定的义务等均构成违约；有借款人或者保证人违约等情形，贷款人可以解除本合同及双方签订的其他合同。同日，原告将借款600万元汇入磐安县鑫兴工艺品厂账户，借款执行利率为5.4375%，借款到期日为2018年1月16日。
本金为55.5万的贷款展期后，被告磐安县鑫兴工艺品厂支付利息至2017年12月20日止，此后利息未予支付（计算至2018年3月13日止，尚欠借款本金55.5万元及利息7539.22元）。本金为600万元的贷款到期后，被告磐安县鑫兴工艺品厂未按约还款付息（计算至2018年3月13日止，尚欠借款本金600万元及利息99539.28元）。被告陈秉天、郑丹丹未履行保证责任。
本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条及《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款之规定，判决如下：
一、被告磐安县鑫兴工艺品厂于本判决生效之日起十五日内归还原告中国农业银行股份有限公司磐安县支行借款本金55.5万元及利息7539.22元（利息已计算至2018年3月13日止，此后利息按合同编号33010120160020366的借款合同及借款展期协议约定计算至本判决确定履行之日止）。
二、被告磐安县鑫兴工艺品厂于本判决生效之日起十五日内归还原告中国农业银行股份有限公司磐安县支行借款本金600万元及利息99539.28元（利息已计算至2018年3月13日止，此后利息按合同编号33010120170001903的借款合同约定计算至本判决确定履行之日止）。
三、原告中国农业银行股份有限公司磐安县支行对被告磐安县鑫兴工艺品厂坐落于磐安县云山旅游度假区的土地使用权[土地使用权证号磐国用（2012）第00734号]拍卖、变卖所得款项就上述第一项判决的债权在人民币1059000元限额内享有优先受偿权。
四、原告中国农业银行股份有限公司磐安县支行对被告磐安县鑫兴工艺品厂坐落于磐安县的房地产[房产证号磐房权证安文镇字第××号，土地使用权证号磐国用（2015）第00172号]拍卖、变卖所得款项就上述第一项、第二项判决的债权在人民币9709000元限额内享有优先受偿权。
五、被告陈秉天、郑丹丹对第一项、第二项判决在最高限额990万元内承担连带清偿责任。
六、驳回原告中国农业银行股份有限公司磐安县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29217元（已减半收取）、保全费5000元，合计34217元，由被告磐安县鑫兴工艺品厂负担，被告陈秉天、郑丹丹承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 陈益民
二〇一八年五月九日
法官助理 吕海芳
代书记员 陈 云