广东省广州市番禺区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0113民初11245号
原告：广州市荔园置业发展集团有限公司，住所地广州市番禺区沙湾镇龙岐村南屏公园1号之一，统一社会信用代码91440101698686170G。
法定代表人：陈健强。
委托诉讼代理人：黎朝晖，女，1990年10月25日出生，汉族，住广州市番禺区。
被告：冯辉,男,1969年3月20日出生,汉族,住河南省。
被告：张兰荣,女,1971年12月14日出生,汉族,住河南省。
原告广州市荔园置业发展集团有限公司诉被告冯辉、张兰荣民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广州市荔园置业发展集团有限公司的委托诉讼代理人黎朝晖到庭参加诉讼。被告冯辉、张兰荣经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
广州市荔园置业发展集团有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告履行还款义务，向原告支付人民币147000元；2、判令被告支付第一期逾期履行还款义务的利息864.5元；判令被告支付第二期逾期履行还款义务的利息1163.75元；判令被告支付第三期逾期履行还款义务的利息（其中逾期还款本金部分为31500元，自2016年3月7日起按同期银行贷款利率的四倍计算至实际还款日）；判令被告支付第四期逾期履行还款义务的利息（其中逾期本金为31500元，自2016年9月7日起按同期银行贷款利率的四倍计算至实际还款日）；3、请求判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年11月30日，被告为购买位于中山市石岐区富康北路23号荔园悦享星醍项目悦星阁组团第6栋1302单位，经过与开发商沟通后与原告签订《借款协议书》，约定被告向原告借取人民币210000元用于支付购买上述商品房的首期款。原被告双方约定还款方式为分期。其中第一期的还款时间为2015年3月6日前，被告应向原告还付人民币31500元，而被告实际还款日期为2015年4月28日，逾期52天，产生逾期还款利息为864.5元；第二期的还款时间为2015年9月6日前，被告应向原告还付人民币31500元，而被告实际还款日期为2015年11月16日，逾期70天，产生逾期还款利息为1163.75元；第三期、第四期的还款时间分别为2016年3月6日前和2016年9月6日前，期间经过原告多次电话催告，要求马上履行还款义务，但被告至今共累计二期借款分文未还，已逾期超过289天。被告逾期还款的行为已构成严重违约，按照原被告双方签订的《借款协议书》第五条“违约责任”的约定，被告每期借款迟延归还的，每迟延一天，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算利息。同时，在原告催告被告还款期间，被告对原告多次采取不予理睬、逃避的态度，原告有理由认为被告有不愿意再履行还款义务的意思表示，因此请求法院判令被告提前履行还款义务并支付逾期还款的利息。
冯辉、张兰荣未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:
广州市荔园置业发展集团有限公司（作为甲方）与冯辉、张兰荣（作为乙方）于2014年11月30日签订《借款协议书》，约定：甲方同意出借210000元给乙方,该借款全额用于支付购买荔园.悦享星醍项目悦星阁组团第6栋1302单位首期款中的80%款项，借款由甲方直接支付至开发商中山市荔园房地产开发有限公司账户；涉诉借款分十期偿还，第一期为2015年3月6日前还款31500元、第二期为2015年9月6日前还款31500元、第三期为2016年3月6日前还款31500元、第四期为2016年9月6日前还款31500元、第五期为2017年3月6日前还款31500元、第六期为2017年9月6日前还款31500元、第七期为2018年3月6日前还款5250元、第八期为2018年9月6日前还款5250元、第九期为2019年3月6日前还款5250元、第十期为2019年9月6日前还款5250元；每期借款迟延归还的，每迟延一天，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算利息，如乙方每期借款的归还时间迟延超过10天的，视为乙方还款不能，乙方应解除与开发商的《中山市商品房买卖合同》，以退还已支付的购房款用于归还甲方借款，同时按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算利息。冯辉、张兰荣出具《借据》，载明收到广州市荔园置业发展集团有限公司的全部借款。2015年4月28日，冯辉、张兰荣支付第一期还款31500元；2015年11月16日，冯辉、张兰荣支付第二期还款31500元；此后，冯辉、张兰荣再未向广州市荔园置业发展集团有限公司偿还过借款。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。广州市荔园置业发展集团有限公司提供证据证明其已按《借款协议书》约定的方式交付了借款210000元。冯辉、张兰荣未按《借款协议书》的约定，逾期偿还第一期、第二期借款，至今未偿还第三期至今已到期借款，已构成根本违约，现广州市荔园置业发展集团有限公司要求冯辉、张兰荣偿还尚欠的第三期至第十期借款本金，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项的规定，本院予以准许,经计算合计共147000元。至于逾期还款的利息，根据《借款协议书》的约定及法律的规定，第一期至第四期逾期还款利息的计算方法为：第一期逾期还款利息以31500元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍标准（以年利率24%为限），从2015年3月7日计算至2015年4月28日；第二期逾期还款利息以31500元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍标准（以年利率24%为限），从2015年9月7日计算至2015年11月16日；第三期逾期还款利息以31500元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍标准（以年利率24%为限），从2016年3月7日计算至款项清偿之日止；第四期逾期还款利息以31500元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍标准（以年利率24%为限），从2016年9月7日计算至款项清偿之日止。冯辉、张兰荣经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。
依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项、第一百零八条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告冯辉、张兰荣应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告广州市荔园置业发展集团有限公司清偿借款本金147000元；
二、被告冯辉、张兰荣应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告广州市荔园置业发展集团有限公司支付第一期至第四期逾期还款的利息【第一期逾期还款利息以31500元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍标准（以年利率24%为限），从2015年3月7日计算至2015年4月28日；第二期逾期还款利息以31500元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍标准（以年利率24%为限），从2015年9月7日计算至2015年11月16日；第三期逾期还款利息以31500元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍标准（以年利率24%为限），从2016年3月7日计算至款项清偿之日止；第四期逾期还款利息以31500元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍标准（以年利率24%为限），从2016年9月7日计算至款项清偿之日止】;
三、驳回原告广州市荔园置业发展集团有限公司其余的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3280元，由被告冯辉、张兰荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
审 判 长 李 爽
人民陪审员 黄英启
人民陪审员 吴健周
二〇一七年七月二十五日
书 记 员 麦慧敏