广东省揭西县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤5222民初12号
原告：黄炳喜，男，汉族，1963年06月24日出生，身份证登记住址：广东省揭西县，
委托诉讼代理人：刘晓东，揭西县法律援助处律师。
被告：林庆裕，男，汉族，1970年07月15日出生，身份证登记住址：广东省，
被告：陈静吟，女，汉族，1971年06月30日出生，身份证登记住址：广东省揭西县，
原告黄炳喜与被告林庆裕、陈静吟民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月4日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月27公开开庭进行了审理。原告黄炳喜及其委托诉讼代理人刘晓东到庭参加诉讼，被告林庆裕、陈静吟经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄炳喜向本院提出诉讼请求：1、要求解除原告与二被告于2016年4月24日签订的协议书中第二条的第一、第三款的约定，二被告付还原告本息共计人民币7862966元；2、本案的诉讼费由二被告承担。事实与理由：原告与二被告系朋友关系，二被告系夫妻关系。二被告在合肥市做生意，于2011年起，二被告由于资金紧张，多次向原告借款，原告也分多次将款项汇给二被告，至2016年1月17日，二被告共结欠原告人民币8100000元及自2015年5月10日起的利息，利息按二被告还款承诺书里面承诺的利率月2%计。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，原告与二被告的借款关系符合法律规定，约定的利息也符合法律规定，依法应受到保护。2016年1月17日，二被告由于无法按时还给原告本金及2015年5月10日起的利息，向原告承诺在2016年1月30日前付还原告人民币2000000元，余款在2016年7月3日前还清，并签订了还款承诺书，二被告也在还款承诺书签名确认。之后，二被告在经营过程中资金紧张，无法在约定的时间内付还原告本息，双方于2016年4月24日，对二被告偿还原告本息的方式又进行了协商，以二被告夫妻共同所有产权：1、京商商贸城I区NB栋120-122三间商铺；2、合肥市临泉路与站西路交口惠园3栋118号二层商铺（房产证号为：房地权瑶字第××）；3、京商商贸城K区US栋106-306、105-305二层商铺，一并转让给原告并协助过户到原告名下，以偿还原告本金及利息。但是协议签订之后，二被告仅将合肥市临泉路与站西路交口惠园3栋118号二层商铺（房产证号为：房地权瑶字第××）的所有权办理到了原告名下，转让价格3118800元。对于协议书中第二条的第一款和第三款约定的财产没有履行，原告并获悉该二处财产于2016年6月被揭西县人民法院另一案件依法查封〔案号是：（2016）粤5222民初字第288号〕，造成二被告无法按协议约定将全部房产过户到原告名下。由于二被告无法履行协议的约定，为维护原告的合法权益，原告要求解除与二被告在2016年4月24日签订的协议书中第二条的第一、第三款的约定，由二被告将欠款付还给原告。由于原告与二被告在签订协议将房产抵债中没有体现房产的价格，因此，只能按不动产登记部门确定的价格3118800为准。计算到协议书签订的日期2016年4月24日，二被告共欠原告本金8100000元，利息1852200元，抵除已过户到原告名下的房产价格3118800元，二被告尚欠原告本息共计人民币6833400元。此外，2016年4月25日起至起诉日期2016年12月10日共计七个月零十六天，利息为1029566元，所以二被告总共欠原告借款本息人民币7862966元。2016年12月11日起至实际还款之日止的利息按照双方的约定月利率2%另行计算。
原告黄炳喜围绕其诉讼请求提供如下证据：1、原告身份证，用以证明原告的主体身份；2、被告的身份证复印件，用以证明这被告的诉讼主要身份；3、协议书、还款承诺书，用以证明被告向原告借款的事实；4、银行汇款凭证，用以证明原告有将款项借给被告的事实；5、不动产权证及税票、免税审核通知书，用以证明被告的相关财产转移到原告名下及转让价格。
被告林庆裕、陈静吟没有答辩，也没有提供证据材料。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审核认为，上述原告提供的证据材料内容真实、来源合法，与本案具有关联性，本院予以确认。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。据此，本院认定如下：
被告林庆裕、陈静吟自2011年起，开始向原告黄炳喜借款，原告通过银行转账的方式将款项汇入被告陈静吟的银行账户。2016年1月17日，原告与二被告对借款数额进行结算，二被告出具《还款承诺书》给原告，确认：二被告共结欠原告借款本金人民币8100000元，月息2%，2015年5月10日前的利息已还清，二被告承诺在2016年1月30日清偿借款2000000元，余款在2016年7月30日前结清。因二被告没有按约还款，2016年4月24日，二被告以甲方的身份与原告以乙方的身份签订一份《协议书》，其中《协议书》约定“一、甲乙双方确认自本协议签订之日起，甲方尚欠乙方借款本金人民币捌佰壹拾万元整及相应利息未偿还，除此，双方无其它任何未了结债务关系，对此，甲乙双方不持任何异议。二、乙方考虑到甲方的实际状况，要求甲方以下列房屋价值抵偿上述甲方所欠乙方本息全额款项，对此，甲方表示同意。1、以甲方购买地处‘京商商贸城’在I区NB栋三间商铺120－122，甲方确认已全额付清了该购房款，用于抵偿本协议甲方所欠乙方借款本息。2、以莫家进抵偿给甲方的地处合肥市临泉路与站西路交口惠园3幢118号二层商铺（房产证号为：房地权瑶字第××）壹间抵偿本协议所欠乙方借款本息。3、甲方报露甲方已经与上述地处：‘京商商贸城’开发商就购买K区US栋二间商铺（号码K区US栋106－306；105－305）达成了合意，并已经给付了首付款。因此，乙方要求甲方将该购房协议权利义务转移由乙方所有、承担，但甲方已经给付的购房首付款项，本协议抵偿甲方所欠乙方借款本息中的构成部分，对此，甲方表示同意。由此，甲方当无条件协助乙方办理好协议主体变更事宜”。后原告与被告及案外人莫家进共同到不动产登记部门将莫家进名下位于合肥市临泉路与站西路交口惠园3栋118号二层商铺，以登记转让价格3118800元的房屋产权于2016年7月1日变更登记到原告名下。其余二处房产因被告涉及其它案件纠纷被本院另案〔案号：（2016）粤5222民初字第288号〕查封，双方签订的《协议书》无法继续履行，原告遂向本院提起诉讼。诉讼期间，原告称房屋登记转让价格3118800元用于抵偿本案借款本金后，二被告对尚欠的借款本金4981200元和自2015年5月11日起至今的利息没有归还。
本院认为，本案系原告与被告因自然人之间发生的借贷行为，为民间借贷纠纷。被告林庆裕、陈静吟向原告借款8100000元的事实，有被告林庆裕、陈静吟出具的《还款承诺书》与原告向被告的银行账户转帐的付款凭证相互印证，本院予以确认。因二被告没有按约还款后，又于2016年4月24日与原告签订《协议书》，约定被告将相关房产抵偿给原告用于清偿欠原告的借款本金8100000元和尚欠的利息。双方在履行《协议书》第二条第二款后，因该条第一款和第三款约定的房产由于被告的其他纠纷被本院另案查封而致协议无法全面履行，责任在于被告。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项“当事人一方迟延履行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的”的规定，当事人可以解除合同。因此，原告要求解除与二被告于2016年4月24日签订的《协议书》中尚未履行的第二条第一款和第三款的约定并要求二被告归还尚欠的借款本息的请求，理由正当，本院予以支持；原告与二被告签订的《协议书》第二条第二款中约定将案外人莫家进抵偿给二被告的位于合肥市临泉路与站西路交口惠园3栋118号二层商铺的所有权已于2016年7月1日转让登记到原告名下，原告自认登记转让价格3118800元用于抵偿借款本金，因此，应认定二被告尚欠原告借款本金为（8100000元－3118800元）4981200元。由于原告与被告约定借款利息为月利率为2%，未违反法律的相关规定，本院予以支持，但具体计息金额和计息时间为，2015年5月11至2016年7月1日（产权变更登记日）应按本金8100000元计算利息，2016年7月2日起至实际还款日止应按本金4981200元计算利息。被告林庆裕、陈静吟经本院合法传唤，拒不到庭应诉，视为对原告的诉讼请求无异议，本案可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《最高人民法院关于人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告黄炳喜与被告林庆裕、陈静吟于2016年4月24日签订的《协议书》中第二条第一款即“1、以甲方购买地处‘京商商贸城’在I区NB栋三间商铺120－122，甲方确认已全额付清了该购房款，用于抵偿本协议甲方所欠乙方借款本息。”和第三款即“3、甲方报露甲方已经与上述地处：‘京商商贸城’开发商就购买K区US栋二间商铺（号码K区US栋106－306；105－305）达成了合意，并已经给付了首付款。因此，乙方要求甲方将该购房协议权利义务转移由乙方所有、承担，但甲方已经给付的购房首付款项，本协议抵偿甲方所欠乙方借款本息中的构成部分，对此，甲方表示同意。由此，甲方当无条件协助乙方办理好协议主体变更事宜。”的约定；
二、被告林庆裕、陈静吟应于本判决生效之日起十日内付还尚欠原告黄炳喜的借款本金4981200元及利息（利息按月利率2%计算，从2015年5月11起至2016年7月1日止以本金8100000元为计息基数计算，2016年7月2日起至实际还款日止以本金4981200元为计息基数计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费66840元，由被告林庆裕、陈静吟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。
审 判 长 林锦填
人民陪审员 周自行
人民陪审员 林莲华
二〇一七年六月三十日
书 记 员 王慰锋
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（1）在履行期间届满之前，当事人一方明确表示或者以自已的行为表明不履行主要债务；
（1）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（1）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（1）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。