苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）园商初字第01017号
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地苏州工业园区时代广场23幢A座民生金融大厦。
负责人林静然，该行行长。
委托代理人周小梅，上海市锦天城（苏州）律师事务所律师。
委托代理人程学歌，上海市锦天城（苏州）律师事务所律师。
被告黄德威。
被告苏州大开商茂有限公司，住所地苏州市高新区玉山路78号3-1室。
法定代表人黄德威。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称“民生银行”）诉被告黄德威、苏州大开商茂有限公司（以下简称“大开商贸”）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月2日立案受理后依法由审判员陈静英适用简易程序独任审理。本院依原告申请，于2015年4月2日作出（2015）园�初字第01017-1号民事裁定书，并依据该裁定书对被告名下财产采取了保全措施。本院于2015年5月5日公开开庭进行了审理，原告民生银行的委托代理人程学歌到庭参加诉讼，被告黄德威、大开商贸经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告民生银行诉称，2014年7月17日，原告与被告签订综合授信合同、最高额担保合同，原告依约发放贷款2220000元后被告未按约归还贷款本息。故要求判令被告黄德威归还本金人民币2220000元及欠息（含罚息、复利）27646.21元（暂算至2015年3月2日，此后按约定计算至本息还清之日止）；判令被告黄德威赔偿原告支出的律师费55000元；判令被告大开商贸对上述债务承担连带清偿责任，判令原告有权以抵押财产优先受偿，被告承担诉讼费。
被告黄德威、大开商贸未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查�，2014年7月17日，被告黄德威（甲方）与原告民生银行（乙方）签订了一份《综合授信合同》，约定由乙方向甲方提供最高额度为2220000元的授信贷款，额度使用期间自2014年7月17日至2017年7月17日止。由甲方作为授信提用人提用。合同同时约定，贷款利率标准不低于7.2%，逾期利率加收50%，乙方对甲方到期应付而未付的借款本金自逾期之日起按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息）按逾期罚息利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。若甲方违反本合同约定义务，则乙方有权要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。同日，被告黄德威、苏州大开商茂有限公司向原告出具了一份《确认函》，确认被告送达地址为苏州市XXXXXXXXXXXXXXXXXX，该确认函载明：本单位／本人确认上述地址适用于合同成立时至债务履行完毕之日止，包括产生纠纷涉诉后的法院审理、执行阶段。因本单位／本人提供或确认的送达地址不准确、送达地址变更未及时书面告知，本单位／本人拒绝签收，导致文书未被实际接收的，文书退回之日视为送达之日。
同日，被告黄德威、大开商贸与原告民生银行签订了一份《最高额担保合同》，约定大开商贸为被告黄德威的上述授信提供连带责任保证，所担保的最高债权额为2220000元，担保人的担保范围为合同约定的主债权本金及其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付合理费用。保证期限为主合同债务履行期限届满之日后�年。被告黄德威以其名下坐落于苏州市XXXXXXXXXXXXXXXXXXX房产作为前述授信项下债务的抵押担保。2014年7月21日，被告黄德威就上述房屋办理了抵押登记，登记的他项权利人为原告民生银行，债权数额为2220000元。当日，被告黄德威向原告民生银行提交了借款支用申请书，申请依据综合授信合同借款2220000元用于购买石材，申请借款期限自2014年7月22日至2015年7月20日，并要求将借款支付至指定账户。原告经审核后同意根据被告申请的借款期限按年利率7.2%发放贷款2220000元，固定利率，还款方式为按月付息，到期还本，还款日为（每月）15日。按约发放贷款并制作借款凭证。借款到期后，被告黄德威未按约偿还借款本息，截至2015年5月5日，被告累计尚欠本金2220000元、利息53714.3元、罚息326.7元、复利735.02元。
上述事实，有综合授信合同、最高额担保合同、确认函、他项权证、�屋登记信息、借款支用申请书、借款凭证、个人贷款信息系统截屏打印件，本院予以确认。
另查明，原告民生银行于2015年3月8日与上海市锦天城（苏州）律师事务所签订委托代理协议，约定原告委托该所代理原告与本案被告就本案的诉讼、执行事宜，原告为此支付律师费55000元。上述事实有委托代理协议予以证实，本院予以确认。
本院在审理过程中，于2015年4月16日分别向被告确认的地址苏州市XXXXXXXXXXXXXXXXXX邮寄诉讼文书，均被退回，退回原因为无此单位，电话关机。
本院认为，本案原、被告双方签订的综合授信合同、最高额担保合同意思表示真实，不违反法律规定，合同有效。被告黄德威应依约偿还借款本息并承担相应的违约责任，被告大开商贸应依约承担保证责任。原告主张的欠款数额有贷款基本信息及结算明细予以证实，本院予以确认，原告要求被告承�律师费符合合同约定，且数额符合相关收费标准，本院予以确认。原告要求以抵押财产优先受偿符合法律规定，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：
一、被告黄德威于本判决生效之日起7日内偿还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金2220000元、截至2015年5月5日的利息、罚息、复利54776.02元，并支付自2015年5月6日起至实际清偿之日的罚息、复利（均按年利率10.08%计算）；
二、被告黄德威于本判决生效之日起7日内向原告中国民生银行股份有限公司苏州分行支付律师费55000元；
三、被告�州大开商茂有限公司对被告黄德威上述债务承担连带清偿责任；
四、若被告黄德威、苏州大开商茂有限公司未能如期足额履行上述债务，则原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权以被告黄德威名下坐落于苏州市XXXXXXXXXXXXXXXXXX房屋折价，或以变卖、拍卖所得价款在2220000元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为12611元、诉讼保全费5000元，合计17611元由被告黄德威、苏州大开商茂有限公司负担。原告同意其所预缴的案件受理费由被告向其直接支付，本院不再退还，被告应于履行判决时一并向原告支付诉讼费17611元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。
审判员 陈静英
二〇一五年六月十八日
书记员 吴丽萍
附录
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带�任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第�十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
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