温州市鹿城区人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）温鹿执异字第252号
异议人（被执行人）：温州市鑫城房地产开发有限公司，住所地：温州市鹿城区。
法定代表人：木增权，董事长。
委托代理人：沈涵。
申请执行人：华夏银行股份有限公司温州分行，住所地：温州市鹿城区。
代表人：林显斌，行长。
被执行人：温州中城建设集团有限公司，住所地：温州市瓯海区。
法定代表人：倪明连，董事长。
破产管理人：浙江嘉瑞成律师事务所、浙江人民联合律师事务所、温州华明会计师事务所。
被执行人：温州嘉鸿房地产开发有限公司，住所地：温州市鹿城区。
法定代表人：周鼎文，董事长。
被执行人：倪明连。
被执行人：林连贞。
被执行人：陈中华。
本院在执行申请执行人华夏银行股份有限公司温州分行（以下简称：华夏银行温州分行）与被执行人温州中城建设集团有限公司（以下简称：中城建设公司）、温州市鑫城房地产开发有限公司（以下简称：鑫城房开公司）、温州嘉鸿房地产开发有限公司（以下简称：嘉鸿房开公司）、倪明连、林连贞、陈中华金融借款合同纠纷案件中，异议人（被执行人）鑫城房开公司向本院提出执行异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人（被执行人）鑫城房开公司称：贵院在执行申请执行人华夏银行温州分行与被执行人中城建设公司、鑫城房开公司、嘉鸿房开公司、倪明连、林连贞、陈中华金融借款合同纠纷案件中，于2015年10月29日查封了杭州市江干区钱江国际时代广场1幢29套房产，并将对上述房产进行拍卖，异议人对此特提出异议。上述29套房产系华夏银行温州分行与中城建设公司、鑫城房开公司、嘉鸿房开公司、倪明连、林连贞、陈中华金融借款合同纠纷案件中部分抵押物，该系列案件中的案号为（2013）温鹿商初字第4104号案件目前仍在二审审理中，故该抵押物仍存在争议。异议人为中城建设公司向华夏银行温州分行贷款提供保证担保，中城建设公司以其股东倪明连、林连贞的上述29套房产向异议人提供反担保。后经三方协商，中城建设公司以其股东倪明连、林连贞的上述29套房产为其向华夏银行温州分行贷款作抵押担保，并以该抵押担保置换异议人的保证担保责任。2013年4月26日，华夏银行温州分行向异议人出具《承诺函》，确认了上述协商内容。但华夏银行温州分行在办理了上述39套房产的抵押登记后，却拒绝免除异议人的担保责任。并且，华夏银行温州分行还向贵院起诉，要求异议人承担担保责任（（2013）温鹿商初字第4104号案件）。异议人因不服该案的一审判决已提起上诉，案件正在二审审理中。在二审法院尚未对案件事实、责任分配、抵押物去向作出明确判决的情况下，贵院冒然处置该抵押物，有违公正、公平原则，且有可能给异议人造成不可挽回的损失。请求中止对坐落杭州市江干区钱江国际时代广场1幢2214室-2221室、2223室、2701室-2720室等29套房产的查封及拍卖程序。
申请执行人华夏银行温州分行称：异议人要求中止对坐落杭州市江干区钱江国际时代广场1幢2214室-2221室、2223室、2701室-2720室等29套房产的查封及拍卖程序，没有事实和法律依据。申请执行人与中城建设公司、鑫城房开公司、嘉鸿房开公司、倪明连、林连贞、陈中华金融借款合同纠纷（2013）温鹿商初字第4101号、4103号、4107号、4108号、4109号等5个案件，经贵院判决生效，案件已进入执行程序。由于借款人未履行还款义务，申请执行人有权申请对上述29套房产在内的抵押物予以拍卖，所得价款由申请执行人优先受偿。上述29套房产系给申请执行人提供担保的抵押物，已经生效民事判决书的确认，不存在任何争议。即使（2013）温鹿商初字第4104号案件进入二审审理，不会影响其他5个案件的判决结果，也不会影响贵院的执行。恳请继续对上述29套房产的执行，以保障申请执行人的合法权益。
本院查明：2013年5月10日，被执行人倪明连、林连贞与申请执行人华夏银行温州分行签订了《个人最高额抵押合同》，约定：倪明连、林连贞以其共有的坐落杭州市江干区钱江国际时代广场1幢2214室-2221室、2223室、2701室-2720室房产为抵押物，为华夏银行温州分行与中城建设公司自2013年5月10日至2016年5月10日期间发生的主债权提供抵押担保，所担保的主债权数额分别为246万元、194万元、194万元、194万元、194万元、194万元、245万元、194万元、192万元、204万元、260万元、205万元、204万元、205万元、204万元、205万元、201万元、205万元、224万元、172万元、159万元、172万元、259万元、205万元、204万元、205万元、204万元、205万元、258万元。同年5月20日，双方就上述抵押物办理了抵押登记手续。期间，中城建设公司向华夏银行温州分行借款未按约偿还，华夏银行温州分行向本院起诉。本院于2014年10月8日作出（2013）温鹿商初字第4101号民事判决书，判决：中城建设公司于本判决生效之日起十日内偿付华夏银行温州分行借款本金1995万元及利息921433.28元、合同期内利息的复利13815.77元；如中城建设公司未按期履行上述债务，则依法拍卖或者变卖倪明连、林连贞的坐落杭州市江干区钱江国际时代广场1幢2707室-2720室房屋，所得价款由华夏银行温州分行分别在205万元、201万元、205万元、224万元、172万元、159万元、172万元、259万元、205万元、204万元、205万元、204万元、205万元、258万元的限额内优先受偿；嘉鸿房开公司在中城建设公司破产重整程序终结后一个月内，对上述债务未得清偿部分，继续在2100万元的限额内承担连带清偿责任；倪明连、林连贞在中城建设公司破产重整程序终结后一个月内，对上述债务未得清偿部分，继续在9600万元的限额内承担连带清偿责任；陈中华在中城建设公司破产重整程序终结后一个月内，对上述债务未得清偿部分，继续在1亿元的限额内承担连带清偿责任。同日，本院作出（2013）温鹿商初字第4107号民事判决书，判决：中城建设公司于本判决生效之日起十日内偿付华夏银行温州分行借款本金2000万元及利息926666.49元、合同期内利息的复利8800元；如中城建设公司未按期履行上述债务，则依法拍卖或者变卖倪明连、林连贞的坐落杭州市江干区钱江国际时代广场1幢2215室-2221室、2223室、2701室-2706室房屋，所得价款由华夏银行温州分行分别在194万元、194万元、194万元、194万元、194万元、245万元、194万元、192万元、204万元、260万元、205万元、204万元、205万元、204万元的限额内优先受偿；嘉鸿房开公司在中城建设公司破产重整程序终结后一个月内，对上述债务未得清偿部分，继续在2100万元的限额内承担连带清偿责任；倪明连、林连贞在中城建设公司破产重整程序终结后一个月内，对上述债务未得清偿部分，继续在9600万元的限额内承担连带清偿责任；陈中华在中城建设公司破产重整程序终结后一个月内，对上述债务未得清偿部分，继续在1亿元的限额内承担连带清偿责任。同日，本院作出（2013）温鹿商初字第4108号民事判决书，判决：中城建设公司于本判决生效之日起十日内偿付华夏银行温州分行借款本金700万元及利息231000元、逾期罚息60666.67元、合同期内利息的复利2002元；如中城建设公司未按期履行上述债务，则依法拍卖或者变卖倪明连、林连贞的坐落杭州市江干区钱江国际时代广场1幢2214室、2215室房屋，所得价款由华夏银行温州分行分别在246万元、194万元的限额内优先受偿；嘉鸿房开公司在中城建设公司破产重整程序终结后一个月内，对上述债务未得清偿部分，继续在2100万元的限额内承担连带清偿责任；倪明连、林连贞在中城建设公司破产重整程序终结后一个月内，对上述债务未得清偿部分，继续在9600万元的限额内承担连带清偿责任；陈中华在中城建设公司破产重整程序终结后一个月内，对上述债务未得清偿部分，继续在1亿元的限额内承担连带清偿责任。同日，本院作出（2013）温鹿商初字第4109号民事判决书，判决：中城建设公司于本判决生效之日起十日内偿付华夏银行温州分行借款本金1000万元及利息306666.67元、逾期罚息86666.67元、合同期内利息的复利2657.78元；如中城建设公司未按期履行上述债务，则依法拍卖或者变卖鑫城房开公司提供抵押的坐落台州市黄岩区西城街道迎春社区金带路共计十二间房屋，所得价款由华夏银行温州分行在36115000元的限额内优先受偿；如中城建设公司未按期履行上述债务，则依法拍卖或者变卖倪明连、林连贞的坐落杭州市江干区钱江国际时代广场1幢2707室2708室、2710室-2714室、2716室-2717室、2719室-2710室房屋，所得价款由华夏银行温州分行分别在205万元、201万元、224万元、172万元、159万元、172万元、259万元、204万元、205万元、205万元、258万元的限额内优先受偿；嘉鸿房开公司在中城建设公司破产重整程序终结后一个月内，对上述债务未得清偿部分，继续在2100万元的限额内承担连带清偿责任；倪明连、林连贞在中城建设公司破产重整程序终结后一个月内，对上述债务未得清偿部分，继续在9600万元的限额内承担连带清偿责任；陈中华在中城建设公司破产重整程序终结后一个月内，对上述债务未得清偿部分，继续在1亿元的限额内承担连带清偿责任。上述民事判决书生效后，华夏银行温州分行分别向本院申请执行。本院于2015年7月10日作出（2015）温鹿执民字第885-887、1068号执行裁定书，裁定：查封被执行人倪明连、林连贞名下的坐落杭州市江干区钱江国际时代广场1幢2214室-2221室、2223室、2701室-2720室等29套房产及土地使用权；限被执行人在七天内履行生效民事判决书确定的给付义务，逾期不履行，则依法拍卖、变卖或以物抵债上述财产。异议人（被执行人）鑫城房开公司知晓后，向本院提出执行异议。
另查明：原告华夏银行温州分行与被告中城建设公司、鑫城房开公司、倪明连、林连贞、陈中华、木增权、戴荣权金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月18日作出（2013）温鹿商初字第4104号民事判决书，判决：中城建设公司于本判决生效之日起十日内偿付华夏银行温州分行借款本金2000万元及利息164000元、逾期罚息998400元、合同期内利息的复利8186.88元；如中城建设公司未按期履行上述债务，则依法拍卖或者变卖鑫城房开公司提供抵押的坐落台州市黄岩区西城街道迎春社区金带路共计十二间房屋，所得价款由华夏银行温州分行在36115000元的限额内优先受偿；倪明连、林连贞、陈中华在中城建设公司破产重整程序终结后一个月内，对上述债务未得清偿部分，继续在1亿元的限额内承担连带清偿责任；木增权、戴荣权在中城建设公司破产重整程序终结后一个月内，对上述债务未得清偿部分，继续在5400万元的限额内承担连带清偿责任。鑫城房开公司不服判决，提起上述，现案件正在二审审理中。
上述事实有异议人提供的企业法人营业执照、组织机构代码证、承诺书、上诉状、（2015）温鹿执民字第885-887、1068号执行裁定书，本院调取的（2013）温鹿商初字第4101号、4104号、4107号、4108号、4109号民事判决书，以及异议人、申请执行人的陈述等证据所证实。
本院认为，被执行人未按生效民事判决书确定的内容履行给付义务，本院对异议人（被执行人）提供抵押的房产采取查封、拍卖等执行措施，符合法律规定。涉案房产已经抵押登记，并经生效民事判决书的确认，申请执行人依法享有抵押权。无论温州市中级人民法院对（2013）温鹿商初字第4104号案件的二审结果如何，均不会影响本院对涉案房产采取的执行措施。异议人要求中止对涉案房产的执行，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：
驳回异议人（被执行人）温州市鑫城房地产开发有限公司的执行异议。
如不服本裁定，可以在本裁定送达之日起十日内通过本院，向温州市中级人民法院申请复议。
审 判 长 苏 惺
审 判 员 沈文江
审 判 员 林 洁
二〇一五年十二月二十九日
代书记员 季珊珊