河南省郑州市管城回族区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）管民二初字第00744号
原告河南邦成资产管理有限公司。住所地：郑州市金水区农业路***号*号楼*层***号。组织机构代码：58705166-6。
法定代表人桂涛，董事长。
委托代理人蒋博，男，该公司职员。
委托代理人张鹏，河南凯光律师事务所律师。
被告张艳梅，女，1977年6月10日出生，汉族，住郑州市管城回族区。
被告王天杰，男，1976年6月4日出生，汉族，住郑州市管城回族区。
原告河南邦成资产管理有限公司诉被告张艳梅和被告王天杰债权转让合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告河南邦成资产管理有限公司的委托代理人张鹏和蒋博到庭参加诉讼，被告张艳梅和王天杰经本院依法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告河南邦成资产管理有限公司诉称，2013年10月17日，被告与案外人刘建明签订《借款合同》。合同主要约定被告张艳梅向刘建明借款110万元，期限自2013年10月17日至2014年10月16日，由被告张艳梅以其名下房产提供抵押，被告王天杰提供连带责任担保。借款合同到期后，被告未依照合同约定履行还本付息义务。2014年10月17日，刘建明与原告签订《债权转让协议》，把刘建明对被告张艳梅所享有的债权及借款合同附属从权利一并转让给了原告，并向刘建明支付了债权转让款，通知被告张艳梅债权转让的事实。后经原告多次向被告催要，被告拒不偿还本金、逾期利息、罚息及违约金等共计1269895元。原告诉求：1、判令被告张艳梅依法偿还原告借款本金110万元，利息59895元（自2014年10月18日至2015年3月31日，利率为借款合同约定的月息千分之九点九，以后的利息按实际占用天数计算）、违约金11万元；2、判令被告王天杰第一上述欠款承担连带清偿责任；3、判令原告对被告名下位于管城××区××楼××单元××房产（产权证号为13××37）享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由二被告承担。
被告张艳梅和王天杰缺席，在法定举证期间内未答辩亦未提供证据。
经审理查明，2013年10月17日，被告张艳梅与刘建明签订《借款合同》一份，合同主要约定：刘建明向被告提供借款110万元，借款期限自2013年10月17日至2014年10月16日，借款利率为月息千分之九点九；被告应按月付息，按约定偿还本金；被告张艳梅以其位于管城××区××楼××单元××房产为此借款提供担保；被告未按约支付全部借款的，应当向刘建明支付借款数额10%的违约金；被告未按约足额偿还借款本金的自逾期之日起除按实际占用天数向张庆华支付利息外，需另向刘建明支付逾期额的日万分之五的罚息等。被告王天杰为该借款提供连带责任担保。为此，双方在河南省中原公证处办理了公证书及（2013）郑中证民字第12210号具有强制执行效力的债权文书公证书。2013年10月17日，刘建明与张艳梅、王天杰又签订《补充协议》一份，主要约定指定以郑州市管城区布厂街张家门小区4号院2号楼5单元122号地址作为通知事项的送达确认地址。2013年10月18日，刘建明通过中国光大银行向被告张艳梅账户转入人民币110万元；同日，被告张艳梅给刘建明出具收据一份。2013年10月21日，被告张艳梅将其位于管城××区××楼××单元××房产（产权证号为13××37）房产抵押给刘建明，双方在房产管理部门办理了郑房他证字第13030884**号房屋他项权证书。
2014年10月17日，因被告张艳梅未履行归还借款本金及利息等合同义务，刘建明与原告河南邦成资产管理有限公司签订《债权转让协议》一份，主要约定：刘建明将其对被告张艳梅的债权转让给原告，转让金额为1109801元，其中借款本金为110万元，借款利息为9801元；债权转让后，债权上设定的担保权利随之转让等。刘建明给原告出具了《债权转让证明》、《债权转让声明》等。同日，原告提供中国光大银行郑州分行营业部向刘建明转账1109801元，刘建明向原告出具收据一份予以确认。2014年10月31日，刘建明以申通快递形式通知被告张艳梅债权转让事宜。
2015年原告河南邦成资产管理有限公司以（2013）郑中证民字第12210号具有强制执行效力的债权文书公证书向本院申请强制执行，本院以公证文书的内容与事实不符为由，裁定不予执行。
以上事实，有当事人提供的证据、庭审笔录等在案佐证。
本院认为，刘建明与被告张艳梅签订的《借款合同》成立，被告张艳梅应当按照合同约定向刘建明归还借款本金及相应利息。被告张艳梅未偿还刘建明借款本息，刘建明将其债权及相应从权利一并转让给原告河南邦成资产管理有限公司，并支付了转让款，本院予以认定。同时，刘建明依照《补充协议》的约定和法律规定将债权转让事由通知了被告张艳梅，其债权转让行为合法有效，原告应当依法享有原债权人刘建明对被告张艳梅的债权及从权利，故原告诉求被告张艳梅支付原借款本金110万元，本院予以支持。
关于原告诉求的利息和违约金等问题。原借款合同约定的利率计算标准为月息千分之九点九，不违反相关法律规定，本院予以支持。原告依据《借款合同》第二十五条的约定即支付借款数额10%的违约金，计算标准过高，本院对原告诉求的违约金支付标准酌情裁量为被告依照中国人民银行同期贷款基准利率的2倍，以110万元为基数自原借款合同到期日2014年10月17日计算至本判决确定的履行期限届满之日止。
另，原债权人刘建明将其债权转让给原告后，其合同从权利一并转让给了原告，故原告依法享有对被告张艳梅所有位于管城××区××楼××单元××房产的抵押权。故对原告诉求对被告张艳梅抵押房产享有优先受偿权，本院亦予以支持。同时，被告王天杰在《借款合同》中为被告张艳梅借款提供连带责任担保，双方的约定十分明确，故对原告诉求被告王天杰对被告张艳梅的支付义务承担连带清偿责任，本院亦予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关法律之规定，判决如下：
一、被告张艳梅于本判决生效之日起十日内支付原告河南邦成资产管理有限公司110万元，并支付原告河南邦成资产管理有限公司相应利息（以110万元为基数，依照月利率千分之九点九自2014年10月17日计算至本判决确定的履行期限届满之日止）。
二、被告张艳梅于本判决生效之日起十日内支付原告河南邦成资产管理有限公司债权110万元的违约金（以110万元为基数，依照中国人民银行同期贷款基准利率的2倍，自2014年10月17日计算至本判决确定的履行期限届满之日止）。
三、原告河南邦成资产管理有限公司对被告张艳梅抵押的位于管城回族区城南路182号10号楼2单元1××号房产（产权证号为郑房权证字第××号；他项权证号为郑房他证字第13030884**号）折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
四、被告王天杰对原告河南邦成资产管理有限公司就上述被告张艳梅的抵押房屋经折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权后的未得到清偿部分债权，承担相应连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16229元公告费560元，由被告张艳梅和被告王天杰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉于郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 范利辰
人民陪审员 周彦华
人民陪审员 刘荣花
二〇一五年十一月二十日
书 记 员 牛利丽