济南市天桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0105民初1894号
原告丛某甲，女，2009年8月11日出生，汉族，住济南市天桥区。
法定代理人王某某，女，1983年3月4日出生，汉族，无业，住济南市天桥区。
原告王某某，身份情况同上。
被告丛某乙，男，1957年8月17日出生，汉族，莒县烟草公司退休职工，住山东省莒县。
被告林某某，女，1958年10月27日出生，汉族，莒县城乡建设委员会退休职工，住山东省莒县。
原告丛某甲、王某某与被告丛某乙、林某某法定继承纠纷一案，本院受理后，依法向被告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票。本院依法适用简易程序公开开庭审理了本案。原告丛某甲的法定代理人王某某、被告丛某乙、被告林某某均到庭参加了诉讼。案经调解未果，现已审理终结。
原告丛某甲、王某某诉称，被继承人丛某于2014年6月3日因病去世。丛某与原告王某某系原配夫妻，二人于2006年12月14日登记结婚，婚后于2009年8月11日生育一女即原告丛某甲，丛某无其他养子女。被告丛某乙系丛某之父，被告林某某系丛某之母。除上述继承人外，丛某没有其他第一顺序法定继承人，丛某生前未立遗嘱或遗赠。原告王某某与丛某婚后购买房产两处。2013年8月19日原告王某某与丛某因感情破裂协议离婚，离婚协议约定位于天桥区某小区某号房产归原告王某某所有，位于天桥区尚品清河3区C3-3-201号房产归丛某所有。现因被继承人丛某去世，原告与被告因继承问题协商未果，故原告诉至法院，要求：1、判令位于济南市天桥区某小区某号房屋一套及地下室归原告王某某所有；2、判令位于天桥区尚品清河3区C3-3-201号房屋首付款剩余款20万元由丛某甲继承；3、判令鲁A7Z7**号马自达6小型轿车一辆归原告王某某所有，鲁AE19**号尼桑牌公爵王轿车一辆作为遗产由丛某甲继承。4、诉讼费用依法分担。
被告丛某乙、被告林某某共同辩称，对原告王某某主张离婚协议中是财产分割有异议，认为原告王某某与被继承人丛某离婚协议中财产分配不公平，王某某分割数额多，丛某分割数额少，法院应依法重新分割，并依法继承。
庭审中，原、被告举证及质证情况如下：
1、关于被继承人及各继承人身份情况。原告提交被继承人丛某的居民死亡医学证明书、火化证及殡葬证证明各1份，证明被继承人丛某于2014年6月3日因病去世。原告提交天桥区无影山街道办事处翡翠郡社区居民委员会证明1份、莒县公安局城关派出所出具的证明一份，离婚协议1份、山东省妇产医院出具的出生医学证明1份，证明被继承人丛某与原告王某某系夫妻关系，两人育有一女即原告丛某甲，丛某没有其他收养子女，被告丛某乙、被告林某某系丛某的父母。两被告对上述证据及证明内容无异议。
2、关于被继承人遗产情况。原告提交房产证1份、银行还款明细1份，原告证明王某某名下的位于济南市天桥区某小区某号房屋一套及地下室，系王某某于2009年3月11日缴纳180709元首付款，贷款70万元购买该房，2013年8月19日离婚时，该房屋尚有贷款约64万本金未还，该房屋实际出卖价为1万元每平米；原告提交商品房买卖合同1份，（2013）天民一初字第1610号民事判决书1份，证明位于天桥区尚品清河3区C3-3-201号房屋一套于2010年12月22日缴纳首付款421036元，贷款约45万元，双方离婚时，尚有约411585.68元贷款本金未还，当时该房屋出卖价格为9300余元每平米。原告提交行驶证2份，证明王某某与丛某婚姻关系存续期间，双方购买两辆轿车，离婚时，鲁A7Z7**号马自达6小型轿车一辆（于2007年5月11日购买），价值8万元，鲁AE19**号尼桑牌公爵王轿车一辆（于2010年7月21日），价值16万元。综上，原告王某某与被继承人丛某离婚协议中约定的位于济南市天桥区某小区某号房屋一套及地下室归原告王某某所有，位于天桥区尚品清河3区C3-3-201号房屋一套归被继承人丛某所有，鲁A7Z7**号马自达6小型轿车一辆归原告王某某所有，鲁AE19**号尼桑牌公爵王轿车一辆归被继承人丛某所有，丛某给付王某某10万元经济补偿。该约定并无不当，亦无规避法律，因实际履行协议过程中，丛某至去世并无实际给付补偿款，加之原告王某某还要抚养4岁的女儿，所以对上述财产的分配并无不当。两被告对上述证据的真实性无异议。
经审理本院认定，被继承人丛某于2014年6月3日因病去世。丛某与原告王某某系原配夫妻，二人于2006年12月14日登记结婚，婚后于2009年8月11日生育一女即原告丛某甲，丛某无其他养子女。被告丛某乙系丛某之父，被告林某某系丛某之母。除上述继承人外，丛某没有其他第一顺序法定继承人，丛某生前未立遗嘱或遗赠。原告王某某与丛某婚后购买了位于济南市天桥区某小区某号房屋一套（登记为王某某单独所有）及位于济南市天桥区尚品清河3区C3-3-201号房屋一套（未办理产权登记）。2013年8月19日，原告王某某与丛某因感情破裂协议离婚，离婚协议约定：婚生女丛某甲由王某某抚养，丛某每月支付抚养费3000元，至丛某甲独立生活之日；位于天桥区某小区某号房产归原告王某某所有，位于天桥区尚品清河3区C3-3-201号房产归丛某所有；鲁A7Z7**号马自达6小型轿车一辆归原告王某某所有，鲁AE19**号尼桑牌公爵王轿车一辆归丛某所有；丛某给付王某某10万元经济补偿。
另查明，王某某与丛某离婚后，丛某因生前未及时偿还天桥区尚品清河3区C3-3-201号房产的贷款，开发商济南源利置业有限责任公司向法院起诉要求解除合同收回房屋，2014年1月7日经法院判决解除双方的房屋买卖合同，判令丛某向源利置业支付违约金、担保垫付款、房屋折旧费以及诉讼费等费用19万余元，该房产首付款421036元，现已被本院查封，故该19万元已被济南源利置业有限责任公司在首付款中扣除，现该房屋剩余款约22万元，两原告同意该22万元由两被告共同继承。
现原、被告因协商继承事宜未果，故原告诉至法院，要求判如所请。
上述事实，有两原告提交的证据及双方庭审中的陈述在案为凭，足以认定。
本院认为，本案系析产继承纠纷。原告王某某与被继承人丛某原系夫妻关系，本案所争议的财产原系王某某与丛某的夫妻共同财产，王某某与丛某协议离婚时，已对本案诉争财产进行了分割，该离婚协议系双方真实自愿意思表示，不违反法律规定，经查，依据离婚时财产价值，位于济南市天桥区某小区某号房屋一套及地下室价值约130万，尚有贷款65万元未偿还，位于天桥区尚品清河3区C3-3-201号房产价值约100万，尚有贷款41万未偿还，鲁A7Z7**号马自达6小型轿车一辆（于2007年5月11日购买），价值8万元，鲁AE19**号尼桑牌公爵王轿车1辆（于2010年7月21日购买），价值16万元。综上，王某某分得的财产价值约73万元（130万元-65万元+8万元），丛某分得的财产价值约75万元（100万元-41万元+16万元），该离婚协议中对财产的分配较为公平合理，该协议应认定有效。故按照协议约定分配给丛某的财产系本案争议的遗产，即位于天桥区尚品清河3区C3-3-201号房屋及鲁AE19**号尼桑牌公爵王轿车1辆应由原告丛某甲、被告丛某乙与被告林某某共同继承。
因被继承人丛某生前未及时偿还天桥区尚品清河3区C3-3-201号房产的贷款，开发商济南源利置业有限责任公司向法院起诉要求解除合同收回房屋，2014年1月7日经法院判决解除双方的房屋买卖合同，判令丛某向源利置业支付违约金、担保垫付款、房屋折旧费以及诉讼费等费用19万余元，该债务执行完毕后，尚有余款22万元，另有鲁AE19**号尼桑牌公爵王轿车1辆，该款项及车辆原告同意归被告丛某乙所有，被告丛某乙支付原告丛某甲财产补偿款10万元，以上分割意见系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，并无不当，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、位于济南市天桥区某小区某号房屋（济房权证天字第2145**号）及地下室归原告王某某所有，该房产项下贷款由原告王某某偿还。
二、被继承人丛某购买济南市天桥区尚品清河3区C3-3-201号房产的首付款22万元归被告丛某乙所有。
三、车牌号为鲁A7Z7**号马自达6小型轿车一辆归原告王某某，鲁AE19**号尼桑牌公爵王轿车一辆归被告丛某乙所有，被告丛某乙向原告丛某甲支付财产补偿款10万元，于本判决生效之日起10日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15996元，减半收取7998元，由原告王某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审判员 徐雯
二〇一六年五月九日
书记员 许娜