上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0106民初28562号
原告：张国庆，男，1993年10月1日出生，汉族，住安徽省池州市。
委托诉讼代理人：陈仲星，上海铭耀律师事务所律师。
委托诉讼代理人：季慧，上海铭耀律师事务所律师。
被告：高家荣，男，1975年5月25日出生，汉族，户籍地上海市静安区。
被告：朱如意，女，1977年8月27日出生，汉族，户籍地上海市静安区。
原告张国庆与被告高家荣、朱如意民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月12日受理后，依法适用简易程序，由审判员刘娟娟独任审判。因两被告下落不明，本院依法公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票。后本案依法转为普通程序，组成合议庭，于2017年12月4日公开开庭进行了审理。原告张国庆的委托代理人季慧到庭参加诉讼，被告高家荣、朱如意经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。
原告张国庆向本院提出诉讼请求：1、要求两被告共同归还借款本金人民币(以下币种均为人民币)2,000,000元；2、要求两被告共同支付借款利息24,400元；3、要求两被告共同支付逾期利息，以本金2,000,000元为基数，自2016年8月13日起至实际还清之日止，按年利率24%计算；4、要求两被告共同赔偿原告律师费200,000元；5、如两被告未能履行上述四项付款义务，要求对被告高家荣名下位于本市长宁区仙霞路XXX弄XXX号XXX室房产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。事实和理由：两被告因购买商铺急需资金，故经人介绍与原告相识，并向原告提出借款2,000,000元。因被告高家荣愿以其名下本市长宁区仙霞路XXX弄XXX号XXX室房产作为抵押担保，故原告同意。2016年5月13日，原、被告签订《借款抵押合同》，合同中约定借款本金为2,000,000元，借款期限为2016年5月13日至2016年8月12日，借款利率为月利率0.6425%，还款方式为按月付息，借款到期一次性归还本金，若两被告逾期还款，则需按日加付应偿还金额0.15%的罚息。当日，原、被告共同前往本市长宁区房地产登记处办理本市长宁区仙霞路XXX弄XXX号XXX室房屋的抵押权登记手续。2016年5月16日，原告通过原告名下招商银行账户转账2,000,000元至被告高家荣名下账户。借款后，被告高家荣仅于2016年6月15日支付了第一个月的借款利息12,850元，后未再支付利息，也未归还借款本金，故原告诉至法院，请求判如所请。
被告高家荣未应诉答辩。
被告朱如意未应诉答辩。
原告围绕诉讼请求提交了如下证据：1、原、被告签订的《借款抵押合同》一份，证明两被告共同向原告借款2,000,000元；2、招商银行转账汇款电子回单一份，证明原告向被告高家荣交付借款本金2,000,000元；3、上海市房地产登记证明一份，证明被告高家荣以其名下本市长宁区仙霞路XXX弄XXX号XXX室房产作为债权抵押担保，并办理了抵押权登记手续；4、《聘请律师合同》一份、律师费发票一组，证明原告支付律师费200,000元。对原告的证据，本院予以确认并在卷佐证，对事实部分，认定如下：2016年5月13日，原、被告签订《借款抵押合同》，合同中约定借款本金为2,000,000元，借款期限为2016年5月13日至2016年8月12日，借款利率为月利率0.6425%，还款方式为按月付息，借款到期一次性归还本金，若两被告逾期还款，则需按日加付应偿还金额0.15%的罚息。当日，原、被告共同前往本市长宁区房地产登记处办理本市长宁区仙霞路XXX弄XXX号XXX室房屋的抵押权登记手续。2016年5月16日，原告通过原告名下招商银行账户转账200,000元至被告高家荣名下账户。被告高家荣于2016年6月15日支付借款利息12,850元。原告为本案聘请律师，支付律师代理费123,000元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告为证明两被告向其借款的事实，提供了《借款抵押合同》及钱款交付的相关证据，并陈述了借款的经过，原、被告之间的借贷关系依法成立。现借款期限届满，两被告仍未按约还款及足额支付借款利息，应按约共同归还借款并支付剩余借款利息及逾期利息。原告自愿将逾期利息调低至按年利率24%计算，并无不妥，本院予以确认。原、被告已就本市长宁区仙霞路XXX弄XXX号XXX室房产办理了抵押权登记手续，原告要求对上述房产优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。对于原告要求被告赔偿律师费的主张，原、被告在《借款抵押合同》中并未就律师费的负担明确约定，原告为本案聘请律师所支付的律师费，应由原告自行负担。
综上所述，原告的第1、2、3、5项诉请，于法不悖，本院予以支持。原告的第4项诉请，于法无据，本院不予支持。两被告经本院合法传唤后，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高家荣、被告朱如意应于本判决生效之日起十日内共同归还原告张国庆借款2,000,000元；
二、被告高家荣、被告朱如意应于本判决生效之日起十日内共同支付原告张国庆借款利息24,400元；
三、被告高家荣、被告朱如意应于本判决生效之日起十日内共同支付原告张国庆逾期利息，以本金2,000,000元为基数，自2016年8月13日起至实际还清之日止，按年利率24%计算；
四、被告高家荣、被告朱如意届期不履行上述第一、二、三项中确定的义务，原告张国庆可以与被告高家荣协议，以坐落于上海市长宁区仙霞路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款，按照抵押登记顺序优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告高家荣所有，不足部分由被告高家荣、被告朱如意清偿；
五、原告张国庆的其余诉讼请求，不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24,605元，由被告高家荣、被告朱如意共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 刘娟娟
人民陪审员 吴立仁
人民陪审员 虞红珍
二〇一八年一月十日
书 记 员 刘 怡
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
……
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。