福建省厦门市湖里区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0206民初1709号
原告：福建省亚热带植物研究所，住所地福建省厦门市湖里区嘉禾路*******号。
法定代表人：邱晓晖，所长。
委托诉讼代理人：刘红、李子酸，福建天衡联合律师事务所律师。
被告：郑枝平，女，1972年4月11日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。
委托诉讼代理人：柯铁心，福建兴世通律师事务所律师。
原告福建省亚热带植物研究所与被告郑枝平租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福建省亚热带植物研究所的委托诉讼代理人李子酸，被告郑枝平的委托诉讼代理人柯铁心到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
福建省亚热带植物研究所向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付厦门市湖里区花卉展示中心B101摊位自2013年12月1日起至2017年9月10日止的占有使用费（按每月租金1920元），并结清水费234元、电费7581元；2.判令本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2009年11月30日，原、被告签订了一份《亚热带花卉中心租赁合同》，约定被告向原告承租位厦门市湖里区号（石鼓山旁）的亚热带花卉中心摊位B101，面积为168平方米，每月租金1920元（年租金为23040元），租期为2010年2月1日至2011年11月30日，水电费由原告每月代收代缴，水每吨2.8元，电每度1元。该摊位只可作为经营花、鸟、鱼、虫等园林园艺相关用具之用，不得他用。租赁期间内，被告不得自行转让摊位给他人经营。被告应当依约缴纳水电费，否则原告有权停水停电并按应缴纳费用收取日1%的违约金。
合同签订后，原告将场地交由被告使用。上述合同到期后，被告未依约搬离。双方于2012年11月20日以签订《技术服务合同》的形式维持租赁关系。第二份合同到期后，双方未再续签任何合同，但被告未退还租赁物。2015年12月，原告以公告的形式通知花卉中心各商户，因厦门第二西通道建设影响花卉中心正常运转，决定关闭花卉展示中心，要求商户腾退交还摊位。2016年8月，原告再次发出公告，要求商户于2016年9月30日前腾退交还摊位，但被告仍未配合。
2016年10月17日，原告委托律师发函，要求被告于2016年10月30日前腾空及交还场地，并结清水、电费。被告收到律师函后却未配合。
郑枝平辩称，1.原告的诉讼请求以及所依据的事实和理由有多处与客观事实不符。2012年11月20日，双方签订《技术服务合同》，并没有建立“租赁关系”，合同签订后，原告并没有按照技术服务合同的约定向其提供相应的技术服务。对于原告主张的技术服务费，原告应当返还。原告主张其于2015年12月和2016年8月人发出公告要求交还摊位以及2016年10月17日委托律师发函要求腾空摊位交还场地，等等，该主张均不属实。2.原告要求答辩人支付占有使用费，没有任何依据。3.原告从未提供证据充分证明答辩人尚欠原告水费234元、电费7581元，何况原告提供的补充证据3也证明原告确认被告没有用水，因此，原告要求支付水、电费没有任何依据，不能成立。4.原告的诉讼请求已经超出法律规定的诉讼时效，而且退一步讲，房屋占有使用费若参照租金标准计算，应当按照租金一年的诉讼时效计算，原告要求被告支付2013年12月1日至2017年9月10日的房屋占有使用费已经超过诉讼时效，应予驳回。
本院经审理对事实认定如下：2009年11月30日，福建省亚热带植物研究所与郑枝平签订了一份《亚热带花卉中心租赁合同》，约定被告向原告承租位厦门市湖里区号（石鼓山旁）的亚热带花卉中心B101摊位，面积为128平方米，每月租金1920元（年租金23040元），租期为2010年2月1日至2011年11月30日，水电费由原告每月代收代缴，水每吨2.8元，电每度1元。
2012年11月20日，双方又签订一份《技术服务合同》，约定合同期限为2011年12月1日至2013年11月30日，合同总金额为46080元（相当于2年租金）。
郑枝平自2010年2月1日至2013年11月30日占有使用讼争摊位。2017年9月10日郑枝平向福建省亚热带植物研究所出具一份《承诺书》，载明郑枝平已将讼争摊位清理完毕并交还福建省亚热带植物研究所。福建省亚热带植物研究所确认郑枝平曾交纳押金5000元，并同意将押金退还郑枝平。
福建省亚热带植物研究所于2017年2月24日向本院起诉，其诉状于2017年3月24日送达被告。
本院认为，郑枝平自2010年2月1日至2013年11月30日一直占有使用讼争摊位并交纳租金，故该期间内双方存在租赁关系。现郑枝平抗辩其自2013年12月1日起已搬离讼争摊位，但与其出具的承诺书内容相悖，故本院不予采信。根据该承诺书可以确认郑枝平于2017年9月10日搬离摊位。
2013年12月1日后郑枝平仍使用讼争摊位，福建省亚热带植物研究所未提出异议，自此时起双方形成不定期的租赁关系，双方可以随时解除合同。福建省亚热带植物研究所的诉状有解除双方租赁关系的意思表示，该诉状于2017年3月24日送达郑枝平，出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，故本院酌定合理期限为一个月，双方依法于2017年4月24日解除租赁合同关系。
关于郑枝平应当支付的租金和占用费。根据法律规定，请求租金的诉讼时效为一年。郑枝平自2013年12月1日起未支付租金，福建省亚热带植物研究所于2017年2月24日向本院提起诉讼，故本院仅支持2016年2月24日起的租金诉求。郑枝平应向福建省亚热带植物研究所支付2016年2月24日起至合同解除之日（2017年4月24日）止的租金26880元。双方租赁合同解除后，郑枝平仍占用讼争摊位，故郑枝平还应支付自2017年4月25日起至2017年9月10日止的摊位占用费8768元。因郑枝平已经返还摊位，福建省亚热带植物研究所同意退还押金5000元，故扣除5000元后郑枝平尚应向福建省亚热带植物研究所支付租金和占用费共计30648元。
福建省亚热带植物研究所主张郑枝平应结清水费234元、电费7581元，因福建省亚热带植物研究所为此提交的水电登记表系其自行制作，郑枝平不予认可，证据不足，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、郑枝平应于本判决生效后十日内向福建省亚热带植物研究所支付租金和占用费共计30648元。
二、驳回福建省亚热带植物研究所的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1723元，减半收取862元，由福建省亚热带植物研究所负担579元，郑枝平负担283元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 员 刘晓洪
二〇一七年十一月二十日
代书记员 薛志勇
附页：
本案适用的法律条文:
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：
（一）身体受到伤害要求赔偿的；
（二）出售质量不合格的商品未声明的；
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存财物被丢失或者损毁的。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
本案执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。