江苏省如皋市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0682民初6085号
原告：江苏南通如皋包商村镇银行股份有限公司，住所地如皋市如城街道益寿路371号1室金茂国际财富广场E座。
法定代表人：刘晓霞，董事长。
委托诉讼代理人：宋森，该公司职员。
被告：如皋市菲诺金属线材有限公司，住所地如皋市磨头镇新港村1组,送达地址南通市通州区兴东镇恒生•东翔花苑29幢203室。
法定代表人：许建国，执行董事兼总经理。
被告：许建国，男，1984年6月11日生，汉族，户籍所在地南通市通州区，现住南通市通州区。
被告：张菲菲，女，1985年11月2日生，汉族，户籍所在地南通市通州区，现住南通市通州区。
被告：张振国，男，1960年4月24日生，汉族，户籍所在地南通市通州区，现住南通市通州区。
被告：张吉林，女，1959年5月5日生，汉族，户籍所在地南通市通州区，现住南通市通州区。
原告江苏南通如皋包商村镇银行股份有限公司（以下简称包商银行）与被告如皋市菲诺金属线材有限公司（以下简称菲诺公司）、许建国、张菲菲、张振国、张吉林金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月10日立案后，依法适用简易程序，于2017年6月27日公开开庭进行审理。原告包商银行委托诉讼代理人宋森、被告许建国同时作为被告菲诺公司的法定代表人到庭参加诉讼，被告张菲菲、张振国、张吉林经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告包商银行向本院提出诉讼请求：1、被告菲诺公司立即偿还贷款本金276603.17元，支付罚息从2016年4月7日起至实际还款日（截至2017年5月8日罚息为45219.24元，罚息计算按月息8‰的1.5倍计算，即月息12‰）；2、被告张振国、张吉林承担抵押担保责任，原告对产权证编号为通州房权证兴东字第××号的房产享有优先受偿权（他项权证号为通州房他证兴东字第141486**号）；3、被告许建国、张菲菲、张振国、张吉林对本案承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由五被告承担。事实和理由：2015年4月27日借款人菲诺公司与原告签订编号为2015191601WX02LJ00131的《流动资金借款合同》,合同约定：由原告向借款人菲诺公司提供贷款30万元，借款期限为2015年4月27日至2016年4月7日，还款方式为按月付息、到期还本。被告许建国、张菲菲、张振国、张吉林与原告签订了《保证合同》，对案涉债务承担连带保证责任。2014年4月10日，被告张振国、张吉林与原告签订了编号为2014191601WX02ZD00089的《最高额抵押合同》，双方办理了抵押登记手续，原告取得了他项权证（他项权证号为通州房他证兴东字第141486**号）。抵押合同约定被告张振国、张吉林抵押担保的主债权为自2014年4月10日至2016年4月9日原告与被告菲诺公司之间签订的主合同所产生的债权，主合同项下债权本金的最高金额为36万元。后原告按时发放贷款给借款人。被告菲诺公司归还了借款期内前11期利息，后未按约偿还贷款本、息，担保人亦未承担担保责任。
庭审中原告陈述，起诉后被告菲诺公司于2017年5月15日偿还本金3000元、2017年6月2日偿还本金1万元，故现尚欠借款本金363603.17元。
被告菲诺公司、许建国辩称，对原告的诉讼请求没有异议。
被告张菲菲、张振国、张吉林未应诉答辩，五被告均未提供证据。
经审理查明：2014年4月10日，原告包商银行（××）与被告张振国（××）、张吉林（××）签订《最高额抵押合同》一份（合同编号：2014191601WX02ZD00089），合同约定：××担保的主债权为自2014年4月10日至2016年4月9日止，××与债务人菲诺公司之间签订的主合同所产生的债权，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。主合同项下债权本金的最高金额为36万元，抵押财产详见《抵押财产清单》，需要办理抵押登记。××担保的范围为主合同项下债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，其中实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、保险费、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权及抵押权所发生的合理费用。债务人未按主合同约定履行期限（含合同到期和提前到期）债务的，××有权处分本合同项下抵押财产，并以所得价款优先受偿。合同尾部××处有被告张振国的签字、捺印，××处盖有原告的信贷业务合同专用章。被告张吉林在“××声明”处签字、捺印，声明其作为××，知悉抵押合同的全部内容，同意以共有财产为债务人的债务提供抵押担保，并自愿履行本抵押合同。《最高额抵押合同》后附编号为2014191601WX02ZD00089D的《抵押财产清单》，抵押房屋座落于南通市通州区兴东镇恒生•东翔花苑29幢203室，房屋所有权证号为通州房权证兴东字第××号，建筑面积130.33平方米，设计用途为住宅，评估价值52.13万元，抵押价值36万元。××处有被告张振国的签字、捺印，××配偶及××处均有被告张吉林的签字、捺印，××处盖有原告的信贷业务合同专用章。
2014年4月14日，原告与被告张振国、张吉林在南通市通州区房屋产权监理所对被告张振国、张吉林共有的位于南通市通州区兴东镇恒生•东翔花苑29幢203室的抵押房产办理了抵押登记手续，并取得了房屋他项权证，证号为：通州房他证兴东字第141486**号，房屋所有权证号为1320490，他项权利种类为最高额抵押权，债权数额为36万元。附记中记载：张吉林。
2015年4月27日，原告包商银行（贷款人）与被告菲诺公司（借款人）签订《流动资金借款合同》（编号为2015191601WX02LJ00131号），合同约定：贷款金额为30万元，贷款期限12个月，贷款用途为流动资金；贷款固定年利率9.6%，结息方式为按月结息，付息日为每月20日，最后一次付息日为贷款到期日；本合同项下的全部债务采取以下两种担保方式：（一）由许建国、张振国提供连带责任还款保证，并另行签订《保证合同》（编号为：2015191601WX02BZ00131-1、2015191601WX02BZ00131-2）；（二）由被告张振国提供抵押担保，并另行签订《最高额抵押合同》（编号：2014191601WX02ZD00089）。如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止，罚息利率为本合同贷款利率基础上加50%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按本合同约定的结息日计收复利。借款合同尾部借款人处盖有菲诺公司的印章和法定代表人许建国的印章，借款人法定代表人或授权代表处有菲诺公司法定代表人许建国的签名、捺印；贷款人处盖有原告的信贷业务合同专用章。
2015年4月27日，被告许建国、张振国分别与原告签订编号为2015191601WX02BZ00131-1、2015191601WX02BZ00131-2的《保证合同》，合同约定：为了确保债务人菲诺公司与债权人（原告包商银行）于2015年4月27日签订的编号为2015191601WX02LJ00131的《流动资金借款合同》项下债务人义务得到切实履行，保证人愿意向债权人提供保证担保；担保范围为主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等；保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同债务履行期限届满之日起两年。被告许建国、张振国分别在借款合同保证人处签字、捺印，原告授权代表在债权人处盖章、签字。当日，被告张菲菲、张吉林分别作为被告许建国、张振国的财产共有人在《保证合同》中财产共有人声明条款中签字、捺印，声明其作为保证合同保证人的财产共有人，知悉并同意保证人为债务人向债权人借款提供保证，同意以夫妻共同财产为债务人的债务提供连带责任保证，并自愿履行该保证合同。
上述合同签订后，被告菲诺公司于2015年4月27日向原告出具提款申请书、支付委托通知书，原告即向被告菲诺公司指定账户汇入30万元，菲诺公司在借款凭证（借据）上盖章确认，借据约定：借款期限至2016年4月7日止；贷款利率为年利率9.6%，逾期罚息为年利率14.4%。此后，菲诺公司只偿还了借款期内前11期的借款利息，2016年4月7日应当偿还第12期利息2400元及本金30万元，但菲诺公司只归还了341.61元利息，本金未归还；借款逾期过后，被告菲诺公司于2016年4月18日还款5000元（其中本金3896.77元、利息1098.39元、复利4.84元）、2016年6月21日偿还本金8000.6元、2016年8月11日偿还本金5000元、2016年8月19日偿还本金1000元、2016年11月15日偿还本金500元、2017年3月15日偿还本金3000元、2017年3月20日偿还本金2000元；原告起诉之后，被告菲诺公司于2017年5月15日偿还本金3000元、2017年6月2日偿还本金1万元，此后未再偿还借款本、息，担保人亦未承担担保责任。
另查明，被告许建国与被告张菲菲于2007年2月27日登记结婚，被告张振国与被告张吉林于1984年8月24日登记结婚。
以上事实，有最高额抵押合同（附抵押财产清单）、房屋他项权证、流动资金借款合同、保证合同、提款申请书、委托支付通知书、信贷业务出账通知书、借款凭证（借据）、对账单等证据以及当事人的陈述等证据在卷佐证。
本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告张振国、张吉林签订的《最高额抵押合同》、原告与被告菲诺公司签订的《流动资金借款合同》、原告与被告许建国、张菲菲、张振国、张吉林签订的《保证合同》均系当事人真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，故上述合同合法有效。原告已按约定将款项出借给菲诺公司，菲诺公司应当按照约定如期全额偿还借款本息，但借款期内，菲诺公司偿还了前11期的借款利息，2016年4月7日应当偿还第12期利息2400元及本金30万元，但被告菲诺公司只归还了341.61元，此后被告菲诺公司陆续偿还部分借款本、息，但未能未按约偿还全部借款本、息。根据流动资金借款合同关于违约责任的约定，如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止，罚息利率为本合同贷款利率基础上加50%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按本合同约定的结息日计收复利。根据流动资金借款合同及借款凭证的约定，借款到期日为2016年4月7日，故应当自2016年4月8日起计算罚息。自2016年3月21日起，就未付利息部分，原告可以分段主张复利，故原告在被告菲诺公司2016年4月18日偿还的款项5000元中扣除复利4.84元于法有据，本院予以支持。被告菲诺公司应该偿还借款本金263603.17元及自2016年4月8日至实际给付之日按流动资金借款合同约定的罚息。
被告张振国、张吉林以其共有的位于南通市通州区兴东镇恒生•东翔花苑29幢203室的房屋（他项权证号：通州房他证兴东字第141486**号）为菲诺公司自2014年4月10日起至2016年4月9日止在原告处形成的本金最高金额36万元的债权提供抵押担保并在有权部门对抵押物进行了抵押登记，《最高额抵押合同》中约定的抵押担保债务范围包括本金、利息、罚息、复利或者费用等，故如被告未按期归还案涉债务，则原告有权对抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告张振国、张吉林在原告对上述抵押物实现抵押权后，有权向被告菲诺公司追偿。
被告许建国、张振国作为本案借款的保证人与原告签订保证合同，担保责任的范围为借款本金、利息（含罚息、复息）和贷款人实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证，则应按约对借款人菲诺公司的上述债务承担保证责任。被告许建国、张振国在承担保证责任后可以向被告菲诺公司追偿。被告张菲菲作为保证人许建国之妻、被告张吉林作为保证人张振国之妻，分在许建国、张振国与原告签订的《保证合同》中财产共有人声明条款中签字的行为表明知悉并同意保证人为债务人向债权人借款提供保证，同意以夫妻共同财产为债务人的债务提供连带责任保证，并自愿履行该保证合同。故被告张菲菲应当在许建国、张菲菲夫妻共同财产范围内承担连带保证责任，被告张吉林应当在张振国、张吉林夫妻共同财产范围内承担连带保证责任。被告张菲菲、张吉林在承担保证责任后可以向被告菲诺公司追偿。
被告张菲菲、张振国、张吉林经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提供证据，视为其放弃相关诉讼权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告如皋市菲诺金属线材有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏南通如皋包商村镇银行股份有限公司借款本金263603.17元及罚息（自2016年4月8日起至实际给付之日止的罚息按编号为2015191601WX02LJ00131的流动资金借款合同的约定计算）。
二、上述债务清偿完毕前，原告江苏南通如皋包商村镇银行股份有限公司对被告张振国、张吉林共有的位于南通市通州区兴东镇恒生•东翔花苑29幢203室的房屋（他项权证号：通州房他证兴东字第141486**号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、被告许建国、张振国对被告如皋市菲诺金属线材有限公司的上述债务承担连带偿还责任。
四、被告张菲菲在其与被告许建国的夫妻共同财产范围内对被告如皋市菲诺金属线材有限公司的上述债务承担连带偿还责任。
五、被告张吉林在其与被告张振国的夫妻共同财产范围内对被告如皋市菲诺金属线材有限公司的上述债务承担连带偿还责任。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
六、被告张振国、张吉林在原告江苏南通如皋包商村镇银行股份有限公司对上述抵押物实现抵押权后，有权向被告如皋市菲诺金属线材有限公司追偿。
七、被告许建国、张菲菲、张振国、张吉林承担保证责任后有权向被告如皋市菲诺金属线材有限公司追偿。
案件受理费6130元减半收取3065元，由被告如皋市菲诺金属线材有限公司、许建国、张菲菲、张振国、张吉林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费6130元（户名：江苏省南通市中级人民法院；账号：46×××65；开户行：中国银行南通市濠南路支行）。
代理审判员 洪 宇
二〇一七年八月八日
见习书记员 范云婕
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××可以与××协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归××所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在××实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。