北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民初字第28400号
原告：陈大伟，女，1966年9月18日出生，住北京市西城区。
委托诉讼代理人：王瑞，北京市中银律师事务所律师。
被告：北京市西城区西城晶华苑小区业主委员会，住所地北京市西城区太平桥大街8号院。
负责人：丁兆华，该单位主任。
原告陈大伟诉被告北京市西城区西城晶华苑小区业主委员会业主知情权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈大伟及其委托诉讼代理人王瑞到庭参加诉讼。被告北京市西城区西城晶华苑小区业主委员会经本院合法传唤，无正当理由未按时到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
陈大伟向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告公布并允许原告查阅、复印以下材料：一、北京市西城区西城晶华苑小区业主大会、业委会成立及做出决议、会议纪要等相关资料，包括下列资料：1.业主大会成立和业主委员会选举情况的报告；2.西城晶华苑小区管理规约、业主大会议事规则；3.历次业主大会会议召开的时间、方式、所有公告公示的时间、内容及公告公示的照片；4.历次业主大会决议、重点包括以下事项的决议：（1）2012-2014年度被告的工作经费的筹集、管理和使用情况经业主大会讨论、表决并做出决议的相关资料；（2）2008年和2009年度结余的近300万元物业费的使用和收益的处置情况；（3）现有酬金制物业服务合同经业主大会讨论、表决通过并做出决议的相关情况。二、被告与现有物业公司签订物业服务合同及对现有物业公司进行考核的情况情况，包括：1.业主大会表决并通过现有酬金制物业服务合同的全部程序性资料；2.各期的物业服务合同及附件；3.被告对现有物业公司予以考核的情况（时间、结果、方式、内容）。三、业主共有部分的使用和收益情况的明细，包括小区内广告、公共房屋和场地出租等收益的收支情况。四、西城晶华苑小区专项维修资金的筹集、使用情况。五、本案诉讼费及其它相关费用由被告承担。事实和理由：原告是北京市西城区西城晶华苑小区的业主，被告系该小区的业主委员会。西城晶华苑小区业主委员会自成立以来，从未向业主公布小区的管理规约、业主大会议事规则等资料，并且拒绝原告申请公开的请求。2010年10月，被告作出[2010]第06号西城晶华业委会告示：经业委会集体研究决定，将结余的300万元物业管理费按面积返还给全体业主。2012年7月，被告委托会计师事务所对为西城晶华苑小区提供物业管理服务的单位北京×××物业管理有限公司2010年8月至2011年12月财务收支情况进行了审计。审计结果及建议显示：西城晶华苑小区2008年8月至2010年8月账面存在有结余的物业费，并且按照当期的物业服务合同应返还给业主。但距被告向全体业主返还结余的物业费的期限已过去近5年之久，被告却并未依照承诺按时返还。原告就此事向被告提出请求，要求被告将结余的物业管理费的处置情况予以公布，被告却拒绝公布。据原告向×××公司了解到，被告同意每年向×××公司支付60万元作为酬金，由被告对×××公司的工作进行考核，并就是否达标的情况作为酬金发放的依据。由于×××公司所提供的物业服务标准根本不能令原告等业主满意，原告要求被告公布×××公司的考核情况，被告仍旧拒绝。原告多次要求被告公布业委会办公经费的筹集及使用情况，被告也拒绝公布。业主的知情权受法律保护。原告要求被告予以公布的情况和资料，均属于物权法、最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等法律、法规规定的业委会应当向业主公布的情况和资料，被告拒绝公布的行为侵害了原告的合法权益。故，原告特诉至法院，望法院判决支持原告的诉讼请求！
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。原告陈大伟向本院提交了如下证据：1.房屋所有权证。2.业主委员会换届备案单复印件。3.西城晶华业委会告示复印件、北京×××物业管理有限公司西城区晶华物业管理处财务收支专项审计报告复印件、北京×××物业管理有限公司西城区晶华物业管理处管理建议书复印件。4.律师函。5.人民法院公告收费专用票据。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告陈大伟系北京市西城区太平桥大街8号院×号楼×层×单元×××房屋（西城晶华苑小区）的房屋所有权人（房屋所有权证编号：X京房权证西字第XX**号，登记时间：2009-11-11-20，房屋性质：商品房，规划用途：住宅，建筑面积（㎡）：152.52，套内建筑面积（㎡）：128.55）。2010年20月20日，西城晶华业委会向西城晶华全体业主发出《西城晶华业委会告示》（[2010]第06号），主要内容为业委会于2010年9月选聘会计师事务所对×××物业管理公司2008和2009年度的物业管理费财务支出情况进行了审计，从目前审计的情况看，小区2008年和2009年度的物业管理费有约三百万人民币的账面结余（主要为应收账款、即开发商、部分业主欠缴的物业管理费和车位管理费，具体数据待审计报告完成）。鉴于在业委会成立前，2008年和2009年度的物业服务存在着一些不达标、会所长期未投入使用等问题，为还全体业主一个公道，经业委会集体研究决定：拟将该部分物业管理费欠款收缴后，除保留小部分用于小区共用区域的紧急维修外，其余全部作为前二年的物业管理费节余，按交费面积返还给全体业主……2012年7月9日，北京××会计师事务所有限公司出具《北京×××物业管理有限公司西城晶华物业管理处财务收支专项审计报告》（××审字[2012]×××号）。2012年11月6日，北京××会计师事务所有限公司向西城晶华小区业主委员会发出《北京×××物业管理有限公司西城晶华物业管理处管理建议书》，对物业公司内部控制有关会计制度、会计工作机构和人员职责、财产管理制度、内部审计制度等方面做了分析研究，指出了发现的内部控制方面的一些问题及提出了改进建议。2013年，北京市西城区人民政府金融街街道办事处社区建设办公室出具《业主委员会换届备案单》（[西城]业备[2013年度]第×号），载明：名称：北京市西城区西城晶华苑小区业主委员会；物业类型：普通住宅区；建筑物总建筑面积：140326平方米；总户数：810户；物业区域（四至）：东至最高人民检察院宿舍，西至政协礼堂，南至兵马司胡同，北至砖塔胡同；业主大会召开时间：2013年7月1日至2013年9月18日；业主大会召开形式：书面征求意见；业主委员会备案材料清单：1、业主大会议事规则。2、管理规约。3、业主大会决议（附业主名单及投票权数清册）。4、法律法规要求的其他材料。在该《业主委员会换届备案单》还附有业主委员会委员简要情况、业主委会声明及业主委员会全体委员签字、街道办事处备案意见。
上述事实有当事人陈述、房屋所有权证、《业主委员会换届备案单》、《西城晶华业委会告示》、《北京×××物业管理有限公司西城晶华物业管理处财务收支专项审计报告》、《北京×××物业管理有限公司西城晶华物业管理处管理建议书》等证据在案佐证。
本院认为，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定，业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料。原告作为涉案的西城晶华苑小区的业主，有权依据上述规定要求被告向其公示并允许其查阅、复印相关材料。现原告诉讼请求中，要求被告公示并允许查阅、复印的相关材料均不违反法律、法规的规定，对于原告诉讼请求本院予以支持，但鉴于原告未能提供证据证明其诉讼请求所具体包含的材料明细，本院现仅就被告应向原告公示并允许原告查阅、复印相关材料的项目作出判决。被告北京市西城区西城晶华苑小区业主委员会经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国物权法》第七十条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告北京市西城区西城晶华苑小区业主委员会于本判决生效后十日内，向原告陈大伟公示并允许陈大伟查阅、复印北京市西城区西城晶华苑小区业主大会、北京市西城区西城晶华苑小区业主委员会成立、决议、会议纪要的相关资料。
二、被告北京市西城区西城晶华苑小区业主委员会于本判决生效后十日内，向原告陈大伟公示并允许陈大伟查阅、复印被告北京市西城区西城晶华苑小区业主委员会与现北京市西城区西城晶华苑小区的物业管理公司所签订的物业服务合同及对物业管理公司进行考核的情况的相关资料。
三、被告北京市西城区西城晶华苑小区业主委员会于本判决生效后十日内，向原告陈大伟公示并允许陈大伟查阅、复印北京市西城区西城晶华苑小区业主共有部位的使用和收益的明细情况的相关资料。
四、被告北京市西城区西城晶华苑小区业主委员会于本判决生效后十日内，向原告陈大伟公示并允许陈大伟查阅、复印北京市西城区西城晶华苑小区专项维修资金的筹集、使用情况的相关资料。
五、驳回原告陈大伟的其他诉讼请求。
案件受理费七十元，由被告北京市西城区西城晶华苑小区业主委员会负担，于本判决生效之日起七日内交纳。公告费（包括开庭公告费二百六十元及送达本判决书公告费,以实际发生为准）由被告北京市西城区西城晶华苑小区业主委员会负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉期满之日起七日内未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 贾 岩
人民陪审员 李春英
人民陪审员 孙 侠
二〇一七年十二月二十八日
书 记 员 聂秋烨