湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0502民初1635号
原告：中国建设银行股份有限公司湖州分行。住所地：湖州市红旗路***号。
代表人：徐刚，该分行行长。
委托代理人：周芳玄，浙江广诚律师事务所律师。
被告：湖州丽艺纺织有限公司。住所地：湖州市吴兴区环渚乡龙溪村。
法人代表人：邵丽萍，该公司总经理。
委托代理人：李根林，该公司员工。
被告：邵利荣，男，1970年6月24日出生，汉族。户籍所在地：湖州市吴兴区。
被告：戴元琴，女，1972年10月7日出生，汉族。户籍所在地：湖州市吴兴区。
原告中国建设银行股份有限公司湖州分行与被告湖州丽艺纺织有限公司、邵利荣、戴元琴金融借款合同纠纷一案，原告于2016年3月6日向本院起诉，本院于当日立案受理后，依法组成合议庭于2016年4月29日公开开庭进行审理。原告中国建设银行股份有限公司湖州分行的委托代理人周芳玄，被告湖州丽艺纺织有限公司的委托代理人李根林到庭参加了诉讼，被告邵利荣、戴元琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司湖州分行起诉称：2014年12月18日，被告湖州丽艺纺织有限公司经公司股东同意以自有房产、土地抵押及被告邵利荣、戴元琴保证向原告借款三笔，合计1900万元。现借款已到期，被告湖州丽艺纺织有限公司未归还贷款本息，而保证人邵利荣、戴元琴亦未履行担保义务，现向法院起诉，请求判令：1、湖州丽艺纺织有限公司偿还借款本金1890万元，支付利息、逾期利息560515.49元（暂计算至2016年2月29日），并由被告承担2016年2月29日之后至借款本金清偿日止的利息、逾期利息等，庭审中原告明确尚欠本金金额为18899993.20元，暂计至2016年4月29日的利息、逾期利息为930055.10元；2、被告向原告承担须支付的律师费70000元；3、原告对被告湖州丽艺纺织有限公司所有的湖州市面积共计11701.91㎡的抵押房产，湖州市环渚乡龙溪村湖东分区HD23-3号面积15722㎡的抵押地块享有优先受偿权；4、被告邵利荣、戴元琴对上述借款及全部债务承担连带保证责任；5、由被告承担本案的全部诉讼费用。
原告为支持其诉请，向本院提交证据如下：
证据1、人民币流动资金贷款合同及补充协议、公证书、股东会决议、转贷资金使用合同、对公活期存款交易明细表、贷款结清偿还信息各一份，证明2014年12月18日，被告湖州丽艺纺织有限公司向原告贷款650万元，原告依约向被告湖州丽艺纺织有限公司发放贷款，双方并对借款期限、利率、还款方式、违约责任等作了相关约定的事实；
证据2、人民币流动资金贷款合同及补充协议、对公活期存款交易明细表、贷款结清偿还信息各一份，证明2014年12月18日，被告湖州丽艺纺织有限公司向原告贷款650万元，原告依约向被告湖州丽艺纺织有限公司发放贷款，双方并对借款期限、利率、还款方式、违约责任等作了相关约定的事实；
证据3、人民币流动资金贷款合同及补充协议、对公活期存款交易明细表、贷款结清偿还信息各一份，证明2014年12月19日，被告湖州丽艺纺织有限公司向原告贷款600万元，原告依约向被告湖州丽艺纺织有限公司发放贷款，双方并对借款期限、利率、还款方式、担保方式、违约责任等作了相关约定的事实；
证据4、最高额抵押合同一份、房屋产权证六份、土地使用权证一份、房产他项权证六份、土地他项权证一份，证明湖州丽艺纺织有限公司为其连续办理人民币/外币贷款、承兑商业汇票业务提供最高额抵押担保，期间为2014年10月27日至2017年10月26日，并以自己所有的湖州市湖织大道669号1、2、3、4、7、8幢及湖州市地块提供抵押的事实；
证据5、最高额保证合同一份，证明被告邵利荣、戴元琴对被告湖州丽艺纺织有限公司的借款提供最高限额为2200万元的最高额保证责任的事实；
证据6、逾期利息催收通知书六份、律师函一份、EMS快递单、快递投递信息一份，证明原告多次向被告催讨皆未果，以及原告代理律师也曾向被告寄送律师函进行催讨的事实；
证据7、委托代理协议、律师费发票以及交通银行电子回单凭证各一份，证明原告为本案诉讼支付律师费70000元的事实。
被告湖州丽艺纺织有限公司答辩称：原告陈述属实。因被告两名外籍股东无法联系，导致本案借款无法周转。由被告参与开发的骏明国际楼盘项目尚有资金可以分配，希望与原告协商解决。
被告湖州丽艺纺织有限公司为支持其辩称，向本院提交如下证据：
证据1、股东会决议、公证书各一份，证明由于被告两名外籍股东友邦贸易有限公司、全奉哲无法联系导致本案借款无法周转的事实；
证据2、转账凭证一组，证明本案借款的资金用途。
被告邵利荣、戴元琴未做答辩，亦未向本庭提交证据。
对原告提交的上述证据，经被告湖州丽艺纺织有限公司质证后无异议，原告对被告湖州丽艺纺织有限公司提交的证据质证后认为与本案无关联性，被告邵利荣、戴元琴经合法传唤未到庭，视为放弃质证权利。经本院审核认为，原告提交的全部证据符合有效证据，能够证明涉案贷款及担保的事实，本院对其证明效力予以确认。被告州丽艺纺织有限公司提交的证据均系复印件，且与本案缺乏关联性，本案对其证明效力不予认定。
综上所述，本院对本案事实作如下认定：2013年11月8日，原告与被告邵利萍、戴元琴签订最高额保证合同一份，合同约定被告邵利萍、戴元琴为被告湖州丽艺纺织有限公司与原告自2013年11月8日至2016年11月7日期间签订的各类合同项下债务在最高额2200万元范围内提供连带责任保证。并约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均可直接要求保证人依照该合同在其保证范围内承担保证责任。
2014年10月28日，原告与被告湖州丽艺纺织有限公司签订最高额抵押合同一份，约定被告湖州丽艺纺织有限公司以其所有的座落于湖州市湖织大道669号1幢、2幢、3幢、4幢、7幢、8幢房产及土地使用权（位于湖州市地块）为被告湖州丽艺纺织有限公司与原告签订的各类合同项下的债务在最高额31536647元担保抵押担保，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息及实现债权的费用。合同签订后，各方就抵押物办理了抵押登记手续[他项权证号：湖房他证湖州市字第1101013**、110101389、110101390、110101391、110101392、110101393号、吴土他项（2014）第09574号]，登记最高债权数额为31536647元。
2014年12月18日，原告与被告湖州丽艺纺织有限公司签订人民币流动资金贷款合同及补充协议各二份，约定被告湖州丽艺纺织有限公司分两次，每笔650万元向原告借款共计1300万元，借款期限均为2014年12月18日至2015年12月11日止，借款利率为年利率为在起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率上加2.06%，即年利率7.56%，按月结息，借款到期，利随本清，逾期罚息利率按借款利率基础上加收50%确定，同日，原告按约发放贷款。
2014年12月19日，原告与被告湖州丽艺纺织有限公司签订人民币流动资金贷款合同及补充协议各一份，约定被告湖州丽艺纺织有限公司向原告借款600万元，借款期限为2014年12月19日至2015年12月11日止，借款利率为年利率7.56%，按月结息，结息日为每月第20日，逾期罚息利率按借款利率基础上加收50%确定，同日，原告按约发放贷款。借款到期后，被告湖州丽艺纺织有限公司未能按约还本付息，担保人亦未承担保证责任，双方纠纷成讼。截止2016年4月29日，被告尚欠原告借款本金18899993.19元，利息、逾期利息930055.10元。
另查明，原告为本案诉讼支付律师费70000元。
本院认为，原告与各被告之间签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同系各方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，依法确认合同有效，各方当事人应全面履行合同。原告依约出借贷款，被告湖州丽艺纺织有限公司未能按约还本付息，显属违约，应承担返还借款、支付利息及逾期利息的法律责任。而被告邵利荣、戴元琴也因未按约履行连带责任保证，现原告要求被告邵利荣、戴元琴承担连带清偿责任之诉，符合法律规定和双方约定，本院予以支持。原告关于要求被告承担其为实现债权所支付的律师服务费请求，因各方在合同中对律师费用的承担已做明确约定并已实际支付，本院予以支持。至于抵押物，双方已办理了他项权证，抵押已登记生效，故原告主张对该抵押物的折价或拍卖、变卖取得的价款享有优先受偿的权利，符合担保法的相关规定，本院也予支持。据此，为了维护正常的金融秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖州丽艺纺织有限公司返还原告中国建设银行股份有限公司湖州分行借款本金18899993.19元，并支付相应利息、逾期利息（暂计至2016年4月29日为930055.10元，2016年4月30日以后的逾期利息按照合同约定计算至本判决确定的履行日止），限于本判决生效之日起五日内清偿；
二、被告湖州丽艺纺织有限公司支付原告中国建设银行股份有限公司湖州分行实现债权费用70000元，限于本判决生效之日起五日内清偿；
三、原告中国建设银行股份有限公司湖州分行有权在最高债权数额31536647元范围内对被告湖州丽艺纺织有限公司所有的坐落于湖州市湖织大道669号1幢、2幢、3幢、4幢、7幢、8幢房产及湖州市地块土地使用权以折价、变卖或拍卖所得价款中优先受偿；
四、被告邵利荣、戴元琴在最高限额2200万元范围内对被告湖州丽艺纺织有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费138983元，保全费5000元，合计诉讼费143983元，由被告湖州丽艺纺织有限公司负担，被告邵利荣、戴元琴连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 施同生
代理审判员 郑 嫣
人民陪审员 汪 瑛
二〇一六年五月十八日
书 记 员 王 惠
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