苏州市虎丘区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）虎商初字第0546号
原告仲利国际租赁有限公司，住所地上海市遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元。
法定代表人陈凤龙，该公司董事长。
委托代理人闫涛，该公司法务。
委托代理人ＸＸ，该公司法务。
被告泰州市润鑫铸造有限公司，住所地泰州市姜堰区沈高镇工业集中区。
法定代表人申忠益，该公司董事长。
被告泰州市姜北再生资源有限公司，住所地泰州市姜堰区沈高镇工业集中区。
法定代表人周建存，该公司经理。
被告申忠益。
被告申亚峰。
被告邰文华。
以上五位被告的共同委托代理人刁晓东，泰州市姜堰区沈高法律服务所法律工作者。
原告仲利国际租赁有限公司（以下简称仲利租赁公司）与被告泰州市润鑫铸造有限公司（以下简称润鑫铸造公司）、泰州市姜北再生资源有限公司、申忠益、申亚峰、邰文华融资租赁合同纠纷一案，本院于2014年5月5日受理后，依法由代理审判员邹政独任审理。诉讼中，被告申忠益、申亚峰提出管辖权异议，本院经审查后于2014年7月9日裁定驳回被告申忠益、申亚峰对管辖权提出的异议。后，本案转为适用普通程序审理，并依法组成了合议庭。本案于2014年8月21日、2015年2月10日、4月28日公开开庭进行了审理，原告仲利租赁公司的委托代理人ＸＸ，五被告的共同委托代理人刁晓东（参加2014年8月21日庭审）到庭参加诉讼。五被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加2015年2月10日、4月28日庭审，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告仲利租赁公司诉称，原告以融资租赁方式出租并交付租赁标的物给予被告润鑫铸造公司使用，签订有合同号为AA12100196ABX的《租赁合同》及《租赁物交付与验收证明书》为凭。租赁期间为2012年10月31日至2014年10月31日，共计两年24期，第1-24期每期租金为149000元，租金支付方式为自2012年11月30日起每隔1个月之同一日支付。因被告润鑫铸造公司资金紧张，于2013年9月30日向原告申请租金展延，并签订了《补充协议》，余下租金2125000元应于2013年9月至12月每月月底支付75000元，2014年1月至10月每月月底支付182500元。因被告润鑫铸造公司再次资金紧张于2013年12月31日向原告提出展延申请，承诺2013年12月31日及以后的剩余租金共计1930000元将于2014年2月至3月每月月底支付100000元，2014年4月至6月每月月底支付230000元，2014年7月至10月每月月底支付260000元，并签订了《承诺书》。姜堰市姜北再生资源有限公司（以下简称姜北再生资源公司）、申忠益、申亚峰、邰文华为被告润鑫铸造公司的连带保证人向原告提供连带保证，并签订《保证书》为证。原告依约向被告润鑫铸造公司交付上述机器设备后，被告润鑫铸造公司目前实际向原告支付租金明细如下：于第一次展延前支付了1490000元，此后分别支付了2013年9月至12月每期的租金75000元合计300000元，2014年1月的租金182500元，2014年2月的租金100000元，2014年2月28日之后的各期租金共计1730000元尚未支付。双方合同履行期间，被告润鑫铸造公司自2012年11月30日起即出现违约延滞支付情形，经原告多次催收，目前仍拖欠到期租金未付。原告诉至法院，请求判令：1、被告润鑫铸造公司支付原告租金、违约金共计1875391元（其中暂截至2014年4月12日的已到期租金100000元，未到期租金1730000元，共计1830000元；按租金总余额自应偿还日起至清偿日止，暂截至2014年4月12日照周年利率百分之二十计算的违约金45391元）；2、被告姜北再生资源公司、申忠益、申亚峰、邰文华承担连带保证责任；3、在五位被告全额支付上述款项前，合同号为AA12100196ABX的《租赁合同》项下租赁标的物的所有权归原告，原告有权以处置租赁标的物所获得款项抵偿上述全额或部分款项；4、本案案件受理费、保全费等费用由五位被告连带承担。在2014年8月21日开庭审理过程中，原告变更诉讼请求为请求判令：1、解除原告与被告润鑫铸造公司签订的合同号为AA12100196ABX的《租赁合同》；2、被告润鑫铸造公司立即返还租赁合同项下的租赁标的物；3、被告润鑫铸造公司立即支付原告已到期租金1201645.7元；4、被告润鑫铸造公司立即支付原告违约金105657.3元（暂截至2014年8月21日）；5、被告姜北再生资源公司、申忠益、申亚峰、邰文华承担连带保证责任；6、本案案件受理费、保全费等费用由五位被告连带承担。
原告仲利租赁公司为支持其诉讼请求提供了如下证据：
1、《租赁合同》，证明原告与被告润鑫铸造公司之间存在融资租赁关系。
2、《买卖合同》，证明原告拥有租赁合同项下的标的物的所有权。
3、《租赁物交付与验收证明书》，证明原告已经交付给被告租赁标的物。
4、《补充协议》、《承诺书》，证明被告润鑫铸造公司对原告应支付如补充协议及承诺书中约定的租金。
5、《保证书》，证明被告姜北再生资源公司、申忠益、申亚峰、邰文华负有连带保证责任。
6、《咨询服务合同》，证明被告润鑫铸造公司应向原告支付咨询服务费60000元。
庭审中，五被告对原告提供的证据的质证意见为：
对证据1的真实性没有异议，但是合同内容不真实，双方之间不存在租赁合同关系。该合同上的首付租金2229787元没有对应的租赁时间，该约定是无效的，也不符合租赁合同的特点。租赁合同虽然与本案有关，但双方作为企业借贷关系不具有合法效力。对证据2的真实性没有异议，但是原告没有支付本合同项下的设备价款，也没有约定该价款与其他的租金有关，更没有约定与咨询服务费有关，所以租赁物的所有权到目前为止应为被告润鑫铸造公司所有。对证据3的真实性没有异议，但内容不真实，因为设备的所有权属于被告润鑫铸造公司，所以不存在交付的问题。如果谈交付，原告首先要取得该设备的所有权。对证据4的真实性没有异议，但是租金数额计算有误，在签订《补充协议》时，租金多计算了39000元，在《承诺书》中，租金多计算了82500元。对证据5的真实性没有异议，但是该《保证书》对应的主合同为租赁合同，因《租赁合同》不真实，故《保证书》也是不真实的。在《保证书》的第3条第1款约定有当承租人不能履行合同时，保证人才承担保证责任的意思表示，所以本合同的保证为一般保证。虽然在《保证书》中也有连带责任保证的约定，但是该合同文本是原告提交的格式文本，对同一合同有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式合同一方的解释，应当认定保证人承担的保证责任为一般保证。对证据6的真实性没有异议，但是原告并没有为被告提供任何咨询服务，因此原告收取该费用没有事实依据。
五被告共同辩称，原告与被告润鑫铸造公司之间名为融资租赁合同，实为借贷合同；原告与被告润鑫铸造公司不存在真实意义上的设备买卖关系，到目前为止原告都没有购买上述机械设备，更没有支付机械设备的成本价款5131867元；原告要求解除合同支付到期租金，原告在诉状中承认被告已经支付了大部分租金，在被告支付全部租金的情况下，设备应属被告所有；原告主张的违约金违反法律规定，应属无效；原告起诉被告姜北再生资源公司主体错误，应为泰州市姜北再生资源有限公司（在签订合同后名称发生变更），且各担保人承担的应是一般保证。综上，原告与被告润鑫铸造公司之间实际上是一个无效的借款合同关系，在无效的法律关系下，原告只能要求返还本金，原告实际借款数额是2842080元，被告润鑫铸造公司已经偿还1997500元，另有一笔保险赔偿款104854.3元已经支付给原告，被告润鑫铸造公司实际只欠原告739725.7元。请求法院驳回原告除此之外的其他诉讼请求。
五被告为支持其答辩理由提供了以下证据：
1、汇款凭证1份，证明双方之间发生的并非租赁合同关系，而是借贷合同关系，该款项是从原告的账户汇款至被告账户，款项数额为2842080元，该款项的汇款用途明确写明为贷款受托支付，并非原告所说的支付的设备价款。
2、泰州市姜北再生资源有限公司的营业执照复印件1份，证明姜北再生资源公司名称发生变更。
原告对五被告提供的证据1真实性没有异议，但是只证明原告向其支付了《买卖合同》项下的剩余价款2842080元。对证据2没有异议。
本院认证意见：
对于原告提供的上述证据以及五被告提供的证据，因各方对其真实性均无异议，本院予以确认，可以作为认定本案事实的依据。
本院经审理查明：
2012年10月25日，仲利租赁公司（甲方）与润鑫铸造公司（乙方）签订了一份编号为AA12100196ABX-1的《买卖合同》。该合同约定该合同约定甲方向乙方购买下述标的物并出租予乙方，标的物栏内记载如下表：
序号标的物名称规格及型式数量单位1直流减速机6台2结晶器6台3校直机1台4冷锯床8台5弧形输送机1组6斜波输送1组7电机1250KVA6300伏1台8R5**拉校机2套9全电脑化可控硅中频熔炼炉12吨2套10电动吊钩侨式起重机（吊运熔融金属）QDY20／5-13.5A71台11单梁行车（旧）13.5米＊10t1台12单梁行车（旧）22.5米＊10t1台13单梁行车（旧）13.5米＊16t1台14单梁行车（旧）13.5米＊3t1台15双梁行车（旧）22.5米＊10t1台16单梁行车（旧）13.5米＊3t1台17单梁行车（旧）13.5米＊5t3台18双梁行车（旧）13.5米＊10t1台19双梁行车（旧）13.5米＊5t2台20龙门行车（旧）5T1台21直读光谱仪（含附属设备）DF-100E1套22电动单梁起重机LD10T1台23电动单梁起重机LD16T1台24电动单梁起重机LD5T2台25双梁桥式起重机10t1台26油浸式整流变压器ZS-4000／102台合同价款人民币5131867元；自签约之日起，标的物之所有权移转甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收；甲方收到乙方出具的《交付与验收证明书》、正式发票后三十天内支付；鉴于标的物为乙方自行购买并所有，甲方向乙方购买并回租给乙方使用，乙方同意标的物于买卖成立后至租赁期间届满前，如有瑕疵或设计、制造不良而致减少通常效用或预定效用或故障时，愿自费负责修缮绝无异议，且乙方不得以标的物为其由出租人处承租为由，要求出租人负担标的物质量瑕疵或其他责任；乙方保证标的物之所有权确系乙方单独所有并且具有适销性，并且绝无提供予第三者设定动产抵押权或其他担保权、附条件买卖、信托占有，或在标的物上设定其他影响甲方根据本合同取得标的物完全所有权之权利、负担或利益，或涉及其他债务关系，否则乙方应当负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。
2012年10月25日，仲利租赁公司（出租人）与润鑫铸造公司（承租人）签订了合同号为AA12100196ABX的《租赁合同》一份。该合同关于“租赁物”约定：出租人出租本合同租赁事项栏内记载之租赁标的物予承租人，租赁标的物栏内记载如前述《买卖合同》项下标的物。租赁物成本为5131867元。租赁期为2012年10月31日起至2014年10月31日止，首付租金2229787元应于2012年10月31日支付，余下租金按以下方式支付：第1-24期每期租金为149000元，共计应付24期。首期租金给付日2012年11月30日，自首期租金给付日起每隔1个月之同一日为各期租金给付日。关于“租期及租金”约定：如任意一期租金，或其它规定之费用或各该租金或费用之任何部份到期后仍未支付者，承租人即应负违约之责，并应自违约之日起至清偿日止，按年利率百分之廿加计迟延利息。关于“违约”约定：未依约清偿、发生票据退票情事或财务状况实质上发生恶化，承租人对本合同之任何约定，未遵守或履行时，出租人得终止租赁合同、请求返还租赁物，承租人并应无条件立即付清全部租金（包括未届期）、损害赔偿及其他费用。关于“违约金”约定：承租人未依本合同之约定缴纳租金时，按租金总余额自应偿还日起，照周年利率百分之二十加付违约金。合同另对交付与验收、租赁物使用地点、标示及安全、使用及税捐等条款进行了约定。
2012年10月25日，姜北再生资源公司、申忠益、申亚峰、邰文华在仲利租赁公司提供的《保证书》的“保证人姓名”处盖章、签字。该《保证书》确认，姜北再生资源公司、申忠益、申亚峰、邰文华同意根据润鑫铸造公司（承租人）的申请，就仲利租赁公司与承租人订立的合同号为AA12100196ABX的《租赁合同》及其所有附件项下的承租人应负债务提供以仲利租赁公司为受益人的不可撤销的连带责任保证，并无权提前解除该保证书。保证范围为承租人在主合同项下应向仲利租赁公司支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、费用及其他应付款项，如遇利率变化，还应包括因该变化而必须增加的款项。保证人保证，当承租人不履行主合同项下义务时，保证人无条件地向仲利租赁公司承担连带清偿责任。
2012年10月25日，仲利租赁公司（甲方）与润鑫铸造公司（乙方）签订了《咨询服务合同》一份。该合同约定，甲方依据乙方的需求提供专业性咨询服务，服务内容包括但不限于：租赁业务咨询、财务诊断、资产负债结构分析、营运资金规划及固定资产价值评估等。乙方同意支付甲方服务费人民币60000元，由乙方于本合同签订后5日内以现金汇入甲方指定账户。甲方提供咨询服务之期间自2012年10月31日起至2012年12月31日止。因各种原因导致的服务协议解除或失效，已收取的费用不再退还。
2012年10月25日，润鑫铸造公司在《租赁物交付与验收证明书》中盖章确认，已收到并验收仲利租赁公司交付的租赁设备，认为一切完全满意并予以验收，并承诺租赁期间将遵守上述租赁合同的任何条款之约定。
上述合同签订后，仲利租赁公司于2012年11月6日向润鑫铸造公司汇款支付了买卖合同项下价款2842080元。
2013年9月30日，润鑫铸造公司（承租人）因资金困难，遂与仲利租赁合同（出租人）以及姜北再生资源公司、申忠益、申亚峰、邰文华（连带保证人）共同签订了一份《补充协议》，各方就《租赁合同》项下租金支付事宜重新达成协议，截至2013年9月23日，承租人确认尚需支付出租人租金2125000元，并同意按照如下计划履行支付租金义务：2013年9月至12月每月月底支付租金75000元，2014年1月至10月每月月底支付租金182500元；其他义务仍依原合同及法律规定继续负责；如有任何一期金额迟延或拒绝给付暨擅自处分、迁移、隐匿、毁损所交易往来之租赁物标的物者，承租人同意依合同原所订之分期余额、第一次违约起息日及约定违约利率等条款计算后，于出租人要求之期限内一次清偿完毕，并无条件径由出租人自行取回租赁标的物，且亦得全权自行处分，如债权有不足受偿时仍应继续负责；连带保证人等亦同意依原合同规定就该债务负连带清偿责任，并放弃一切抗辩之权利。
2013年12月31日，润鑫铸造公司（立书人）又因资金困难，遂与姜北再生资源公司、申忠益、申亚峰、邰文华（连带保证人）共同向仲利租赁公司出具了一份《承诺书》，承诺截至2013年12月31日，立书人确认尚需支付仲利租赁公司租金1930000元（含原《租赁合同》之已到期未付及未到期之租金），并同意按照如下：2013年12月至2014年1月每月月底支付租金0元，2014年2月至3月每月月底支付租金100000元，2014年4月至6月每月月底支付租金230000元，2014年7月至10月每月月底支付260000元；其他义务仍依原合同及法律规定继续负责；如有任何一期金额迟延或拒绝给付暨擅自处分、迁移、隐匿、毁损所交易往来之租赁物标的物者，立书人同意依原《租赁合同》所约定之租金总余额、第一次违约起息日及约定违约利率等条款结算后，于仲利租赁公司要求之期限内一次清偿完毕，并无条件径由仲利租赁公司自行取回租赁标的物，且亦得全权自行处分，如债权有不足受偿时仍应继续负责；连带保证人等亦同意依原《租赁合同》规定就该债务负连带清偿责任，并放弃一切抗辩之权利。
后因润鑫铸造公司未能按照《承诺书》的约定支付租金，仲利租赁公司诉至本院。
庭审中，原告仲利租赁公司明确以下事实：
1、在前述《买卖合同》项下关于买卖货款5131867元的支付方式为，直接支付给被告润鑫铸造公司的货款2842080元，在《租赁合同》项下以首付租金抵扣支付了货款2229787元，在《咨询服务合同》项下以咨询服务费抵扣支付了货款60000元。
2、被告润鑫铸造公司在2013年9月30日第一次申请展延支付租金时，根据《租赁合同》实际结欠的租金数额为2086000元，因其申请展延还款，故增加了展延利息39000元，所以总租金为2125000元。被告润鑫铸造公司在2013年12月31日第二次申请展延支付租金，根据《补充协议》实际结欠的租金数额为1900000元，因其申请展延还款，故又增加了展延利息30000元，所以总租金为1930000元。
3、被告润鑫铸造公司在《租赁合同》项下支付了第1-10期租金，共计1490000元；在《补充协议》项下支付了2013年9月30日至2014年1月31日的租金，共计482500元；在《承诺书》项下支付了2014年2月28日该期的100000元，后被告以保险款的方式又支付了104854.3元，综上被告润鑫铸造公司共计支付了2177354.3元的租金。
4、关于主张的违约金，截至起诉之日，被告润鑫铸造公司尚欠的租金总余额为1830000元，因此根据《租赁合同》的约定，以租金总余额即自2014年3月31日起按照年利率百分之二十计算至2014年8月21日，金额为105657元，2014年8月21日之后的违约金不再计算。
另查明，姜堰市姜北再生资源有限公司现已更名为泰州市姜北再生资源有限公司。
以上事实由经过庭审举证、质证的证据及庭审笔录予以证实，本院予以认定。
本院认为，根据原告仲利租赁公司与被告润鑫铸造公司签订的《买卖合同》、《租赁合同》、《咨询服务合同》，仲利租赁公司向润鑫铸造公司购买机器设备后再出租给润鑫铸造公司，实际上构成“售后回租”的融资租赁合同关系，上述合同系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的。原告仲利租赁公司按约向被告润鑫铸造公司提供租赁物并经其验收后，被告润鑫铸造公司应依约向原告支付租金。被告润鑫铸造公司未按约向原告支付租金，系属违约，应承担违约法律责任。对于五被告提出的双方之间“名为融资租赁合同，实为借贷合同”以及其他辩解意见，未能提供足够的证据予以证明，应承担举证不能的不利后果，对该辩解意见，本院不予采纳。原告仲利租赁公司在第一次开庭审理之时变更诉讼请求，系行使诉讼权利，五被告自愿放弃答辩期，也系行使诉讼权利，本院均予以确认。关于原告仲利租赁公司要求解除《租赁合同》和返还租赁物的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持，该《租赁合同》应于原告仲利租赁公司以诉讼方式向被告润鑫铸造公司提出解除合同之日即2014年8月21日解除。《租赁合同》解除后，相关租赁物也应返还给原告仲利租赁公司。被告润鑫铸造公司并应支付至合同解除之日的已到期租金。关于已到期租金金额，《补充协议》、《承诺书》对租金的金额作出了变更，《承诺书》中双方确认的未付租金金额为1930000元，之后被告润鑫铸造公司支付了2014年2月28日应付的100000元，并以保险款的方式又支付了104854.3元，故至合同解除之日已到期租金为945145.7元。关于原告主张的违约金105657元，符合合同约定，也未明显过高，本院亦予以支持，至于原告放弃2014年8月21日之后的违约金主张，系其自愿处分诉讼权利，本院予以确认。关于原告仲利租赁公司要求被告姜北再生资源公司、申忠益、申亚峰、邰文华承担连带清偿责任的诉讼请求，鉴于该四被告向原告出具保证书，在被告润鑫铸造公司未按约支付租金时，其应依保证书的约定向原告承担约定的担保责任，故对原告要求被告姜北再生资源公司、申忠益、申亚峰、邰文华对被告润鑫铸造公司上述债务承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。被告姜北再生资源公司、申忠益、申亚峰、邰文华承担责任后，有权向被告润鑫铸造公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告仲利国际租赁有限公司与被告泰州市润鑫铸造有限公司之间签订的合同号为AA12100196ABX的《租赁合同》于2014年8月21日解除。
二、被告泰州市润鑫铸造有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告仲利国际租赁有限公司返还租赁物（详见上表）。
三、被告泰州市润鑫铸造有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司租金945145.7元。
四、被告泰州市润鑫铸造有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司违约金105657元。
五、被告泰州市姜北再生资源有限公司、申忠益、申亚峰、邰文华对被告泰州市润鑫铸造有限公司的上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担清偿责任后向被告泰州市润鑫铸造有限公司追偿。
（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：新区农行商业街支行，账号：548401040002924）。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11143元，由五被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部；账号：10-550101040009599。
（此页无正文）
审 判 长 揭志刚
审 判 员 刘晓夏
人民陪审员 徐俊方
二〇一五年四月二十八日
书 记 员 夏玉琴
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。