河北省饶阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀1124民初119号
原告：饶阳县勤业建筑器材租赁站。
负责人：尹高超，男，1970年4月4日出生，汉族，现住河北省饶阳县。
被告：江西抚州临川建筑工程公司。
法定代表人：黄小明，经理。
原告饶阳县勤业建筑器材租赁站与被告江西抚州临川建筑工程公司租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告饶阳县勤业建筑租赁站负责人尹高超到庭参加了诉讼，被告江西抚州临川建筑工程公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理，本案现已审理终结。
饶阳县勤业建筑器材租赁站向本院提出诉讼请求：一、要求解除原、被告2016年1月3日签订的租赁合同；二、要求被告给付租金及维修费561727.33元；三、要求被告退还租赁物及按合同给付违约金；四、本案诉讼费由被告承担。事实与理由:2016年1月3日，在上犹县海润嘉华上德一艺术国际项目上，原被告签订了租赁合同，被告租用原告的钢管、扣件、顶托、工字钢等，合同对租赁物的日租金、租金的支付、未退还的租赁物的价值、违约责任等事项作了明确其体的规定。后原告按约定向被告提供了租赁物，但被告未按约定履行支付租金及维修费561727.33元。被告未按合同履行支付租金，其行为严重违约致使合同不能继续履行，故要求解除合同。按合同约定，要求被告给付违约金，另外在被告处尚有钢管15020.7米、扣件22688个、工字钢286米、10公分套管562个、20公分套管268个、30公分套管603个未退还。上述款项经原告多次催要，被告拒不给付，故诉至法院。望依法支持原告的诉讼请求。
被告江西抚州临川建筑工程公司未提交答辩。
根据原告的起诉，本院认为本案有以下调查重点需要调查核实：原告要求解除合同、给付租金、返还租赁物、支付违约金有无事实及法律依据？
围绕调查重点，原告陈述、举证如下：2016年1月3日，原告与被告下属的上犹县海润嘉华文化发展有限公司上德一艺术国际项目部签订了钢管、扣件等租赁合同，提交原、被告签订的租赁合同1份予以证明。根据合同约定及被告要求，自2016年1月4日起原告陆续向被告提供钢管383091.8米、扣件240450个、顶托980根、工字钢7292.5米、10公分套筒3500个、20公分套筒1340个、30公分套筒1800个（有被告提货单86张为证）。被告均已接收并在用于该工地。被告在施工期间根据工程使用情况退还钢管368071.1米、扣件217762个、顶托980根、工字钢7006.5米、10公分套筒2938个、20公分套筒1072个、30公分套筒1197个（提供79张入库单予以证明）。自2016年1月4日至2017年12月31日，共产生租赁费779484.66元，丢失赔偿8464.8元，清理费22261.70元，下车费1272元，共计811483.16元。被告陆续给付原告250000元，剩余尚欠561483.16元。现在被告处仍有钢管15020.7米、扣件22688个、工字钢268米、10公分套筒562个、20公分套筒268个、30公分套筒603个未退还，被告应予返还，如不能返还，应按约定赔偿。提交租金结算清单一份。按照合同约定，被告应在每月15日前交付上月所产生的租金。被告拖欠原告租金，严重违反合同约定，致使合同的目的不能实现，给我方造成重大损失，被告应依据合同约定给付日千分之四的违约金，并根据合同法相关规定，解除租赁合同，返还租赁物，如不能按时退还租赁物，依照市场价格赔偿。
经庭审，本庭对原告提交的证据作如下认定：
一、原告提交的租赁合同1份，该合同有原告负责人尹高超、被告代表人熊飞、张印茂的签字，并且盖有原告、被告下属单位项目部的公章，该合同是双方在自愿、公平的基础上签订的，是双方真实意思的表示，该合同已实际履行，应认定该合同合法有效。
二、原告提交的提货单86张，真实记载了自2016年1月4日起至2017年4月16日被告在原告处提走钢管383091.8米、扣件240450个、顶托980根、挑梁工字钢7292.5米、10公分套筒3500个、20公分套筒1340个、30公分套筒1800个的事实，且有原告委托的收货人熊聚、熊细久的签字，故对原告提交的86提货单予以认定。
三、原告提交被告入库单79张，记载了被告退还钢管368071.1米、扣件217762个、顶托980根、工字钢7006.5米、10公分套筒退回2938个、20公分套筒退回1072个、30公分套筒退回1197个的事实，退货单有原告方收货人杨泽文、张森的签字，证明了被告退货时间、品种及数量等基本事实，该入库单还证明了被告欠原告下车费1272元的事实。具有真实性、合法性、关联性，故对原告提交的79张退货单予以认定。
四、原告提交的租赁站租金结算清单1份，该结算单客观真实地记录了原、被告之间租赁物提取、归还、租赁费计算等情况，和提、退货单相互印证，具有真实性、合法性、关联性，对该结算清单应予认定。
经审理查明，尹高超系饶阳县勤业建筑器材租赁站负责人，2016年1月3日原告与被告代表人熊飞、张印茂签订租赁合同，甲方为江西省抚州临川建筑工程公司上犹县海润嘉华文化发展有限公司上德一艺术国际项目部，乙方为饶阳县勤业建筑器材租赁站。被告租赁原告的钢管、扣件、顶托、套筒等用于该项目的建设施工。合同约定钢管日租金为1.6元/吨/日；扣件日租金0.0025元/只/日；顶托0.03元/根/日；工字钢日租金0.05元/米/日，管托0.0025元/只/日；清洗转堆费扣件0.1元/只；顶托0.5元/根，少母或底盘5元/根，螺丝丢失0.4元/套、维修费钢管断头切割1元/刀、钢管弯曲调直1元/根；钢管、扣件、工字钢、顶托丢失按市场价格赔偿。租赁期间自2016年1月3日起，每月15日前交付上月所产生的租金，如甲方未与租赁站办理结算截止手续，租赁站将继续收取租金，甲方拖欠租金，租赁站将按日千分之四的比例收取违约金。并约定提、交货以及出、入库、堆垛等一切运杂费用由甲方承担。2016年1月20日，经双方协商，钢管租赁价格变更为1.1元/吨/日，工字钢租赁价格为0.04元/米/日，其余租赁价格不变。合同签订后，原告陆续向被告提供钢管383091.8米、扣件240450个、顶托980根、工字钢7292.5米、10公分套筒3500个、20公分套筒1340个、30公分套筒1800个。被告均已接收并在用于该工地。被告在施工期间根据工程使用情况退还钢管368071.1米、扣件217762个、顶托980根、挑梁7006.5米、10公分套筒2938个、20公分套筒1072个、30公分套筒1197个。自2016年1月4日至2017年12月31日，共产生租赁费779484.66元，丢失赔偿8464.8元，清理费22261.70元，下车费1272元，共计811483.6元。被告陆续给付原告250000元，尚欠561483.6元。现在被告处仍有钢管15020.7米、扣件22688个、工字钢286米、10公分套筒562个、20公分套筒268个、30公分套筒603个未退还。参照出租方市场相关价格，钢管价格确定为每米15元，扣件价格确定为每只6元，工字钢每米60元，套筒每个3元。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。江西抚州临川建筑工程公司上犹县海润嘉华文化发展有限公司上德一艺术国际项目部作为江西抚州临川建筑工程公司的下属单位，不具备法人资格，其产生的法律后果应由江西抚州临川建筑工程公司承担。原、被告之间订立的租赁合同不违反法律法规规定，属于有效合同，对双方当事人具有法律约束力，当事人应按照约定履行自己的义务,承租人应当按照约定的期限及时支付租金。本案中被告在合同的履行过程中不能及时支付租金，违约事实明确，其行为损害了合同相对方的利益，应承担违约责任，原告要求被告支付租赁费、归还租赁物于法有据，应予支持。由于被告不能按合同约定履行义务致使合同无法继续履行，原告要求与被告解除合同，应予准许。被告的违约给原告造成了重大经济损失，原告要求被告支付违约金并无不当，合同中双方约定违约金的数额按所欠租金日千分之四计算，原、被告双方的约定数额偏高，应予纠正，违约金以561483.6元为基数按中国人民银行同期贷款利率的1.3倍计算至本判决生效止，违约金总额不超过应付租金的百分之二十。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：
一、被告江西抚州临川建筑工程公司于本判决生效后五日给付原告2017年12月31日以前的租金561483.6元；2018年1月1日以后租金数额按合同约定计算，时间至执行完毕止。
二、自2018年1月11日起至本判决执行完毕止以561483.6元为基数按中国人民银行同期贷款利率的1.3倍计算违约金，违约金总额不超过应付租金总额的百分之二十。于本判决生效后五日内付清。
三、被告江西抚州临川建筑工程公司于本判决生效后五日内返还原告钢管15020.7米、扣件22688个、工字钢286米、10公分套筒562个、20公分套筒268个、30公分套筒603个。如未按规定退还上述租赁物，被告按照钢管每米15元，扣件每只6元，工字钢每米60元，套筒每个3元赔偿给原告。
四、驳回原告饶阳县勤业建筑器材租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为4708元，保全费4770元，共计9478元，由被告江西抚州临川建筑工程公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。
审判员 李东胜
二〇一八年五月九日
书记员 王佳庆