天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0116民初32955号
原告：赵福来，男，1980年出生，汉族，自由职业，户籍地河北省廊坊市广阳区，现住天津市滨海新区。
原告：张丽，女，1982年出生，汉族，自由职业，户籍地河北省廊坊市广阳区，现住天津市滨海新区。
二原告委托诉讼代理人：周军，天津森柏律师事务所律师。
被告：张明委，男，1966年出生，汉族，户籍地河南省太康县，现住天津市滨海新区。
第三人：天津滨海新区创世纪房地产经纪有限公司，住所地天津港保税区海滨十路129号科技2号标准厂房Ａ4179Ｎ04房间，统一社会信用代码9112011632867683Ｘ1。
法定代表人：赫冉，总经理。
委托诉讼代理人：林丽娜，女，天津滨海新区创世纪房地产经纪有限公司员工。
委托诉讼代理人：李洪亮，男，天津滨海新区创世纪房地产经纪有限公司员工。
原告赵福来、张丽与被告张明委、第三人天津滨海新区创世纪房地产经纪有限公司（以下简称创世纪公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年10月23日立案后，依法适用普通程序，于2018年2月12日、3月28日公开开庭审理了本案。原告赵福来、张丽的委托诉讼代理人周军、创世纪公司的委托诉讼代理人林丽娜、李洪亮到庭参加诉讼。被告张明委经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告赵福来、张丽向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告签订的《房屋买卖居间合同》；2.判令被告双倍返还原告定金1294800元；3.判令被告返还原告购房款1000000元；4.判令被告赔偿原告中介损失10000元（以上共计2304800元）；5.判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2017年5月19日，原告与被告签订《房屋买卖居间合同》，原告以2647400元的价格购买被告名下天津市滨海新区房屋。原告按照合同约定于2017年5月19日给付被告定金647400元，后于2017年6月29日向被告支付购房款20万元，于2017年7月1日向被告支付购房款80万元。原告向第三人支付中介费10000元。2017年7月12日，第三人告知原告被告的房屋已经于2017年4月19日被人民法院查封，被告在明知其房屋已经被法院查封的情况下与原告签订的房屋买卖居间合同，因被告的房屋被人民法院查封，导致双方房屋买卖居间合同无法履行，被告应承担违约责任，故提起诉讼。
被告张明委未作答辩。
创世纪公司认可原告陈述的房屋买卖事实及经过。
针对其主张，原告向本院提交证据材料如下：
证据1.《房屋买卖居间合同》一份，证实原、被告于2017年5月19日签订涉诉房屋买卖合同情况；
证据2.收条一份，证实原告向被告交付购房定金647400元；
证据3.收条两份，证实原告向被告交付购房款100万元；
证据4.专用收据一份、转账凭条一份，证实原告支付中介费10000元；
证据5.天津市不动产登记簿查询证明一份，证实被告涉诉房屋被查封情况；
证据6.转账凭条、平安银行天津塘沽支行个人账户汇总信息清单、中国农业银行银行卡交易明细清单等，证实原告向被告付款情况。
创世纪公司对原告提供的证据没有异议。
因被告张明委未出庭参加诉讼，视为其放弃了当庭质证的权利。经本院审核，原告提交的证据与本案待证事实具有关联，可作为查明案件事实的依据。
本院经审理认定事实如下：2017年5月19日，赵福来、张丽作为买方，张明委作为卖方，经居间方创世纪公司介绍签订《房屋买卖居间合同》，合同约定：买卖双方买卖张明委名下位于滨海新区房屋，成交价格为2647400元，购买房屋的方式为一次性付款。买方于2017年5月19日向卖方支付购房定金647400元，买方须于2017年8月1日前将剩余房款2000000元，存入资金监管机构。同时约定：1、卖方须保证对该房屋享有完整的所有权或使用权，能完整支配及处理；2、经双方协商，买方承诺于2017年6月30日交付于卖方1000000元，2017年7月31日再交付卖方剩余的1000000元，卖方承诺于买方2017年6月30日交付1000000元后把房屋交给买方使用（3至5天）。各方当事人还约定了其他权利义务。当日，张丽委托张冬喜向张明委转账647400元，张明委向张丽出具定金收条。2017年6月29日，张丽通过其名下的农业银行卡向张明委转账200000元，张明委出具购房款收条一张。2017年6月30日，赵福来通过其名下平安银行账户向张明委转账430000元，2017年7月1日，张丽通过其名下的农业银行卡向张明委转账370000元，张明委出具购房款收条（800000元）一张。2017年5月19日，张丽向创世纪公司支付房屋买卖居间服务费10000元，创世纪公司出具收条一份。
另查，涉诉房屋于2017年4月19日被天津市和平区人民法院以（2017）津0101财保70号查封，查封期间自2017年4月19日至2020年4月18日。
本院认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：“下列房地产，不得转让：……（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的……”，本案诉争房屋在原、被告签订合同时，已被天津市和平区人民法院采取诉讼保全措施，依法予以查封且在房地产管理部门进行了查封登记。最高人民法院《关于转卖人民法院查封房屋行为无效问题的复函》（1997年4月7日（1997）经他字第8号）中答复：“……北京亚运特需供应公司在此后擅自将其已被查封的房产转卖给北京沃克曼贸易开发有限责任公司的行为是违法的，所订立的房屋买卖合同系无效合同……”。因此，被告张明委擅自将其已被查封的房屋转卖给原告的行为，违反了法律的强制性规定，双方所签订的房屋买卖合同应属无效合同，故原告关于解除双方签订的《房屋买卖居间合同》的诉讼请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，被告应返还从原告处收取的购房定金647400元，关于原告主张双倍返还定金的主张，没有事实和法律依据，本院不予支持；关于原告主张被告返还购房款100万元的主张，本院予以支持。被告将其被查封的房屋转卖给原告导致合同无效，被告存在过错，现原告主张被告赔偿中介费损失10000元，并提供了专用收据、转账凭条，对该项诉讼请求本院予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十六条、第五十八条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，最高人民法院《关于转卖人民法院查封房屋行为无效问题的复函》，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张明委于本判决生效之日起十日内返还原告赵福来、张丽购房定金647400元；
二、被告张明委于本判决生效之日起十日内返还原告赵福来、张丽购房款1000000元；
三、被告张明委于本判决生效之日起十日内赔偿原告赵福来、张丽中介费损失10000元；
四、驳回原告赵福来、张丽的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25238元（原告已交纳），由原告负担7089元，由被告张明委负担18149元(于本判决生效之日起十日内给付原告或交至本院)。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院（递交上诉状后，应在上诉期内向天津市第二中级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳的，视为放弃上诉）。
审 判 长 李夏
代理审判员 李涛
人民陪审员 宛榕
二〇一八年五月十六日
书 记 员 秦媛
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十六条:无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十八条：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
最高人民法院《关于转卖人民法院查封房屋行为无效问题的复函》：北京市第二中级人民法院在审理广州市海珠区南华西物资公司诉北京亚运特需供应公司购销合同纠纷一案中，依法作出的（1994）中法调字第23号民事裁定书虽未抄告房管部门，但已送达当事人，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十一条规定，诉前保全的裁定是不准上诉的裁定，依该裁定书保全查封被告的房产，属合法有效。北京亚运特需供应公司在此后擅自将其已被查封的房产转卖给北京沃克曼贸易开发有限责任公司的行为是违法的，所订立的房屋买卖合同系无效合同。北京市高级人民法院（1995）高经终字第11号民事判决书确定该案保全查封的房产为执行的标的物是正确的。北京亚运特需供应公司在其未能履行生效判决书所确定的还债义务时，以拍卖或变卖本案保全查封的房产的价款偿还债务，于法有据。至于北京沃克曼开发有限责任公司是否为善意第三人及其利益的保护等问题，可通过诉讼另案解决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。