天津市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津01民终2902号
上诉人（原审被告）：天津市北辰区靖泰房屋信息咨询服务中心，住所地天津市北辰区今日家园底商1-C区-24。
经营者：程佳晔，经理。
委托诉讼代理人：顾兴浩，男，该单位员工。
被上诉人（原审原告）：贾义来，男，1974年11月7日出生，汉族，住天津市北辰区。
被上诉人（原审原告）：杨龙芳，女，1976年9月10日出生，汉族，住天津市北辰区。
委托诉讼代理人：贾义来（系杨龙芳之夫），住天津市北辰区。
上诉人天津市北辰区靖泰房屋信息咨询服务中心（以下简称靖泰房屋服务中心）因与被上诉人贾义来、杨龙芳居间合同纠纷一案，不服天津市北辰区人民法院（2017）津0113民初6944号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年3月23日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人靖泰房屋服务中心上诉请求：1．撤销一审判决第一项；2．两审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：被上诉人在一审中自认存在违约行为，8000元个人所得税是因案外人解文刚故意隐瞒事实造成，与上诉人无关，该费用不应由上诉人承担。
被上诉人贾义来、杨龙芳辩称，不同意上诉人的上诉请求，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。事实和理由：没有证据证明案外人解文刚故意隐瞒事实，上诉人与被上诉人签订的合同中包括上述8000元，故该部分费用应由上诉人承担。
被上诉人贾义来、杨龙芳向一审法院起诉请求：1．判令靖泰房屋服务中心赔偿贾义来、杨龙芳经济损失87300元；2．诉讼费用由靖泰房屋服务中心承担。诉讼中，贾义来、杨龙芳当庭增加诉讼请求：请求判令靖泰房屋服务中心赔偿经济损失9982元（包括贾义来、杨龙芳在房屋买卖合同中承担的双方诉讼费1982元及房屋过户的个人所得税8000元，合计9982元）。
一审法院认定事实，贾义来、杨龙芳与靖泰房屋服务中心系居间合同关系，靖泰房屋服务中心为贾义来、杨龙芳购买房屋提供居间服务。在靖泰房屋服务中心的居间下，2016年6月7日，贾义来与解文刚及靖泰房屋服务中心签订编号为0002018的《房屋买卖（置换）合同》，约定：由贾义来购买解文刚坐落于北辰区普旺里（万达新城）4-1-202房屋一套，建筑面积63.03平方米；成交价873000元，该房屋产权过户的相关费用由贾义来承担，该房屋在权属过户时所产生的营业税由贾义来承担，该房屋配套设施过户的相关费用由贾义来承担；贾义来、解文刚如出现一方违约，由违约方赔偿总房款的10%作为违约金；贾义来、解文刚如出现一方违约，由违约方赔偿中介信息服务费；靖泰房屋服务中心承诺贾义来中介费和后期过户相关费用37000元办齐，贾义来自愿将后期相关费用37000元交给靖泰房屋服务中心，由靖泰房屋服务中心支付过户相关费用。双方还对合同履行中的其他问题进行了约定。签订合同当日，贾义来将购买普旺里房屋的定金20000元支付给解文刚。2016年6月8日，贾义来向靖泰房屋服务中心支付过户费、评估费及中介费合计37000元。后贾义来、杨龙芳又与解文刚在天津市北辰区房管局签订协议编号为27931-017630的《天津市房产买卖协议》。
2016年9月13日，贾义来、杨龙芳、靖泰房屋服务中心与解文刚均按照约定至北辰区房管局准备办理普旺里房屋相关过户手续，被告知需额外缴纳税费8000元，因对该项费用的承担发生争议，导致未能如约办理过户。后贾义来、杨龙芳、靖泰房屋服务中心及解文刚协商未果，贾义来、杨龙芳于2016年11月7日向一审法院提起诉讼，要求解文刚继续履行《房屋买卖合同》并支付延迟履行违约金87300元。解文刚提出反诉，请求解除其与贾义来、杨龙芳签订的《房屋买卖（置换）合同》及《天津市房产买卖协议》，并要求贾义来、杨龙芳支付违约金87300元。一审法院于2017年3月31日作出（2016）津0113民初7361号民事判决书。判决：一、原告（反诉被告）贾义来与被告（反诉原告）解文刚及第三人天津市北辰区靖泰房屋信息咨询服务中心签订编号为0002018的《房屋买卖（置换）合同》及原告（反诉被告）贾义来、杨龙芳与被告（反诉原告）解文刚签订协议编号为27931-017630的《天津市房产买卖协议》继续履行；二、被告（反诉原告）解文刚于判决生效后十日内协助原告（反诉被告）贾义来、杨龙芳将坐落于北辰区普旺里（万达新城）4-1-202号房屋登记权利人变更登记至原告（反诉被告）贾义来、杨龙芳名下，相关手续费用由原告（反诉被告）贾义来、杨龙芳负担；三、被告（反诉原告）解文刚于取得全部房款后七日内将坐落于北辰区普旺里（万达新城）4-1-202号房屋腾空并交付给原告（反诉被告）贾义来、杨龙芳；四、原告（反诉被告）贾义来、杨龙芳于判决生效后十日内向被告（反诉原告）解文刚支付违约金87300元；五、驳回原告（反诉被告）贾义来、杨龙芳及被告（反诉原告）解文刚其他诉讼请求。现该判决已生效并实际履行。
上述事实，有贾义来、杨龙芳提供的证据及庭审笔录证实。
一审法院认为，贾义来、靖泰房屋服务中心与案外人解文刚签订的《房屋买卖（置换）合同》是各方当事人在平等、自愿、协商一致的基础上签订，合同内容清楚、条款明确，且不违反法律和法规的强制性规定，该合同合法有效，当事人应按合同约定的内容自觉履行相应的义务。靖泰房屋服务中心承诺贾义来中介费和后期过户相关费用37000元办齐，但是实际过户过程中贾义来、杨龙芳又支付了8000元的房屋过户个人所得税。靖泰房屋服务中心作为专业的房屋中介机构，应当对涉案的房屋状态及交易过程中产生的相关税费合理评估，亦应遵守《房屋买卖（置换）合同》中关于中介费和后期过户相关费用37000元办齐的承诺。因此，贾义来、杨龙芳支付的8000元个人所得税应由靖泰房屋服务中心承担。
关于贾义来、杨龙芳要求靖泰房屋服务中心赔偿经济损失87300元及诉讼费1982元一节。一审法院认为，贾义来、杨龙芳主张的上述损失是在贾义来、靖泰房屋服务中心及解文刚在房管局办理房屋相关过户手续的过程中因8000元个人所得税产生争议时发生的。靖泰房屋服务中心虽对贾义来承诺37000元办齐相关手续，属于靖泰房屋服务中心对贾义来的承诺，与解文刚无关。贾义来、杨龙芳应按照与解文刚的约定履行相关手续后，可另行向靖泰房屋服务中心主张产生的多余费用。现贾义来、杨龙芳当场拒绝履行与解文刚之间的合同约定，最终产生87300元及诉讼费1982元的损失，属于因贾义来、杨龙芳的原因导致损失的扩大。故对贾义来、杨龙芳要求靖泰房屋服务中心赔偿贾义来、杨龙芳经济损失87300元及诉讼费1982元的诉讼请求，一审法院不予支持。
综上，本案经调解无果，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十九条、第四百二十四条、第四百二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、被告天津市北辰区靖泰房屋信息咨询服务中心于应于判决发生法律效力之日起五日内赔偿原告贾义来8000元；二、驳回贾义来、杨龙芳的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2232元，减半收取计1116元。由贾义来、杨龙芳负担1091元，靖泰房屋服务中心负担25元（此款应于判决发生法律效力之日起五日内交至一审法院）。
本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，本案诉争的8000元个人所得税，系基于所卖房屋未超过5年之事实产生的。上诉人作为专业的房屋中介机构，对该情形是否存在应当事前了解并向买卖双方示明可能产生的费用，现上诉人无证据表明对此笔费用的承担有所约定，加之上诉人在合同中对被上诉人有关于中介费和后期过户相关费用37000元办齐的承诺，一审法院据此判决由上诉人承担该笔费用并无不当。上诉人以另案判决被上诉人构成违约为由拒绝承担此笔费用的上诉主张，本院认为另案系房屋买卖合同纠纷，判定被上诉人构成违约的相对方系案外人，而本案系居间合同关系，两个案件法律关系不同，当事人的权利义务亦不同，上诉人以不同法律关系中被上诉人的违约事实来证明其在本案中的主张，证据不足，本院不能支持。
综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，处理结果并无不当，本院应予维持。上诉人的上诉请求，证据不足，本院应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人天津市北辰区靖泰房屋信息咨询服务中心负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 郭 捷
审 判 员 于丽英
代理审判员 魏晓川
二〇一八年四月二十六日
法官 助理 刘 文
书 记 员 李 霞
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文
1．《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款：
第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
2．《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项：
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
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