广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0402民初8944号
原告：中国建设银行股份有限公司珠海市分行，住所地：珠海市香洲区九洲大道中1009号七、八、十三至十六层、1009号之103号至104号商铺。
负责人：杨伟明，行长。
委托诉讼代理人：林苏云，北京德恒（珠海）律师事务所律师。
被告：陈圆，女，汉族，1979年3月13日出生，身份证住址：广东省珠海市香洲区，
原告中国建设银行股份有限公司珠海市分行（以下简称建行珠海分行）与被告陈圆金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月25日立案后，依法适用普通程序，于2017年12月25日公开开庭进行了审理。原告建行珠海分行的委托诉讼代理人林苏云到庭参加诉讼。被告陈圆经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告建行珠海分行向本院提出诉讼请求：1.解除原告建行珠海分行与被告陈圆签订的《个人住房抵押额度贷款合同》；2.被告陈圆向原告建行珠海分行支付借款本金1455551.52元及暂计至2017年9月12日止的罚息16719.56元，共计1472271.08元；3.被告陈圆向原告建行珠海分行支付自2017年9月13日起至借款本息全部清偿之日止的罚息（逾期罚息以尚欠借款本金1455551.52元为基数，按年利率8.4825%计算）；4.判令确认原告对依法处分抵押房产(珠海市××香××路××单元××房)所得价款享有优先受偿权；5.判令本案受理费、保全费、公告费等诉讼费用全部由被告陈圆承担。事实和理由：2016年7月18日，原告建行珠海分行与被告陈圆签订《个人住房抵押额度贷款合同》，合同第二十条约定，原告建行珠海分行向被告陈圆提供抵押额度贷款额度为150万元；合同第二十一条约定，贷款额度有效期间为10年，自2016年7月18日至2026年7月18日；合同第二十二条约定，被告陈圆以其名下的位于珠海市××香××路××单元××房作为上述借款抵押担保；合同第二十三条第二款约定，抵押担保的担保范围包括：贷款本金，以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告陈圆应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、杂费等）、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、执行费、评估费、送达费、公告费、律师费等）。合同第十二条第一款第二项约定，未按合同约定及额度支用单约定按期足额归还任一笔或任一期贷款本息或支付相关费用，构成违约；合同第十三条第一款第三项、第十四项约定，出现违约情形，原告建行珠海分行有权解除借贷合同，宣布贷款立即到期并要求被告立即归还借款本息及相关费用；合同第十三条第一款第六项约定，对于未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息和复利。合同签订后，原告建行珠海分行与被告陈圆办理了抵押房屋的抵押登记手续。2016年7月21日，被告陈圆与原告建行珠海分行签署《个人住房抵押额度贷款额度支用单》，支用单约定，被告陈圆申请一次性支用150万元，用于大额消费，贷款期限为12个月；支用单第二条第三款约定，贷款利率采用固定利率，即起息日基准水平上上浮30%；支用单第三条第二款约定，贷款逾期的，罚息利率为支用单所确定的贷款利率水平上上浮50%。支用单第五条约定，采取一次还本付息还款方式；支用单第六条约定，21日为约定还款日。2016年7月21日，原告建行珠海分行依约已将贷款150万元全部发放给被告陈圆。但在约定的借款到期日即2017年7月21日，被告陈圆未能按时履行还款付息义务，截至2017年9月12日，被告陈圆拖欠原告建行珠海分行贷款本金1455551.52元，罚息16719.56元，共计1472271.08元。经原告建行珠海分行多次催收，但催收无果。被告陈圆迟延还款已构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条等法律规定，原告特向贵院提起诉讼，请求人民法院支持原告诉讼请求，依法作出判决。
被告陈圆未作答辩。
建行珠海分行就所述被告陈圆借款、未依约还款等事实提供了《个人住房抵押额度贷款合同》、个人贷款支付凭证、《个人住房抵押额度贷款额度支用单》等证据予以印证，并附上贷款账户基本信息单对被告陈圆的欠款构成加以说明；原告就所述被告陈圆承担抵押担保责任的事实提供了《个人住房抵押额度贷款合同》、不动产登记证明等证据予以印证；原告提交的上述证据经本院审查符合法律规定，本院予以采信，且对原告所述被告陈圆欠款的事实，被告陈圆承担抵押担保责任的事实予以确认。
本院认为，被告陈圆经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，也未向法院提出抗辩及提供任何证据，应当承担由此产生的不利法律后果，本案事实根据原告提供的证据审查认定。原告建行珠海分行与被告陈圆签订的《个人住房抵押额度贷款合同》、《个人住房抵押额度贷款额度支用单》系当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，为依法成立的有效合同，各方均须按合同的约定行使权利，履行义务。
原告建行珠海分行已按合同约定发放贷款，被告陈圆在取得贷款后，未按照合同约定按时偿还贷款，被告陈圆已构成违约。原告主张解除与被告陈圆签订的《个人住房抵押额度贷款合同》，并要求被告陈圆偿还截止2017年9月12日拖欠的贷款本金1455551.52元、罚息16719.56元，符合合同约定，有事实和法律依据，本院予以支持。至于自2017年9月13日起的罚息，根据《个人住房抵押额度贷款合同》、《个人住房抵押额度贷款额度支用单》的约定，被告陈圆应向原告支付以未付本金1455551.52元为基数，按年利率8.4825%（按照合同及支取单约定的贷款利率5.655%水平上上浮50%）计算的罚息。
被告陈圆以位于珠海市××香××路××单元××房的房产作为抵押物为上述贷款提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押合同已经生效，且《个人住房抵押额度贷款合同》也明确约定了担保范围、最高债权限额、抵押物的处分，原告请求对处分上述抵押物的所得价款在3444210元的限额内享有优先受偿权，符合合同的约定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司珠海市分行与被告陈圆签订的《个人住房抵押额度贷款合同》；
二、被告陈圆于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中国建设银行股份有限公司珠海市分行偿还贷款本金1455551.52元以及计至2017年9月12日的罚息16719.56元；
三、被告陈圆于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中国建设银行股份有限公司珠海市分行支付自2017年9月13日计至实际清偿之日止，以未付本金1455551.52元为基数，按年利率8.4825%（按照合同及支取单约定的贷款利率5.655%水平上上浮50%）计算的罚息；
四、原告中国建设银行股份有限公司珠海市分行对依法处分被告陈圆用于抵押的位于珠海市××香××路××单元××房的房屋所得价款在3444210元的限额内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18050元，由被告陈圆负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 白 龙
人民陪审员 周咏茵
人民陪审员 林焕生
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 韦 鹏
黎冬仪