河南省滑县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0526民初4738号
原告滑县中银富登村镇银行有限公司，住所地滑县道口镇解放路188号。
法定代表人路建斌，职务董事长。
委托代理人冯琳艳，女，1994年7月20日生，汉族，住滑县，系原告单位风险专员。
被告贾巍志，男，1976年1月9日生，汉族，住滑县。
被告范国英，女，1978年10月10日生，汉族，住滑县。
被告刘新宾，男，1976年8月2日生，汉族，住滑县。
被告薄志强，男，1971年9月6日生，汉族，住滑县。
被告赵瑞敏，女，1976年11月4日生，汉族，住滑县。
被告乔卫平，女，1970年5月4日生，汉族，住滑县。
原告滑县中银富登村镇银行有限公司诉被告贾巍志、范国英、刘新宾、薄志强、赵瑞敏、乔卫平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月6日受理后，依法适用普通程序，于2017年11月8日公开开庭进行了审理，原告富登银行委托代理人冯琳艳，被告薄志强、刘新宾到庭参加诉讼，被告贾巍志、范国英、赵瑞敏、乔卫平经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告富登银行诉称：被告贾巍志、范国英于2014年4月8日从原告单位借款本金人民币200000元，2019年4月8日到期，由被告刘新宾、赵瑞敏名下房产及被告薄志强、乔卫平名下房产提供抵押，由被告刘新宾、薄志强提供连带责任担保。还款方式为等额本息，被告贾巍志、范国英在2017年2月8日开始发生逾期，经原告工作人员多次催收，被告拒不偿还贷款本息。诉请判令1、被告贾巍志、范国英偿还原告贷款本金人民币108670.25元及利息、罚息和提前还款手续费（按合同约定计算标准计算至全部欠款还清之日）；2、被告刘新宾、薄志强对上述诉讼请求承担连带清偿责任；3、被告刘新宾、赵瑞敏名下位于滑县道口镇道康路北侧康乐小区土地局商品楼条式楼1楼2层1××号的房产与被告薄志强、乔卫平名下位于滑县××××巷建行家属楼一单元的房产履行抵押保证责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、诉讼费由被告承担。
被告刘新宾辩称：对担保事实无异议，但是被告贾巍志与原告说用钱一年，后又说用钱五年，如果知道是用钱五年，被告不会提供担保。
被告薄志强辩称：对担保事实无异议。但是不知道借款时间为五年，也不知道借款数额。
被告贾巍志、范国英、赵瑞敏、乔卫平经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及相关证据。
经审理查明：2014年3月19日，被告贾巍志、范国英与原告签订《综合授信合同》，约定最高授信额度为5550000元，授信额度有限期为自2014年3月19日起60个月。2014年3月19日，原告富登银行与被告贾巍志、范国英签订《借款合同》，合同约定被告贾巍志、范国英最高贷款额度为400000元，其中初始贷款额度为200000元；借款具体期限以借据约定为准；初始贷款额度的合同利率为年利率15.17%；逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍。
2014年3月19日，被告刘新宾、薄志强分别与原告富登银行签订了《最高额保证合同》，约定被告刘新宾、薄志强为原告富登银行与被告贾巍志、范国英订立的《综合授信合同》与该合同下的全部具体业务提供担保。担保范围包括最高余额为5550000元的主债务本金及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。在主合同项下被担保债权的发生期间为2014年3月19日至2019年3月19日，具体以主合同为准。保证人提供的是独立的连带责任保证担保；保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满之日起两年。
2014年3月19日，被告薄志强、乔卫平，刘新宾、赵瑞敏分别与原告富登银行签订《最高额抵押合同》，合同约定被告薄志强、乔卫平自愿以其名下所有的位于滑县××××巷建行家属楼1单元的房产以及被告刘新宾、赵瑞敏自愿以其共同所有的位于滑县道口镇道康路北侧康乐小区土地局商品楼条式楼1号楼2层1××号的房产，为原告富登银行与被告贾巍志、范国英签订的《综合授信合同》与该合同下的全部具体业务合同自2014年3月19日起至2019年3月19日止形成的债权提供担保，担保范围包括最高余额为5550000元的主债务本金及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。2014年4月3日，原告富登银行分别取得了位于滑县××××巷建行家属楼1单元房产的他项权证以及位于滑县道口镇道康路北侧康乐小区土地局商品楼条式楼1号楼2层1××号房产的他项权证，证号分别为滑房他证城关镇字第201402**号和滑房他证道口镇字第201402**号，抵押债权数额均为200000元。
2014年4月4日，原告富登银行向被告贾巍志、范国英发放贷款人民币200000元整，贷款期限60个月，自2014年4月4日至2019年4月4日。自2017年2月8日起，被告贾巍志、范国英产生严重逾期，借款到期后被告贾巍志、范国英下欠本金人民币108550.25元及2017年2月8日之后利息未按约定支付，被告刘新宾、薄志强未承担保证责任。
以上事实有原告提交的《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》借款借据、放款凭证、还款计划、客户对账单及原、被告的庭审陈述可以证实，上述证据经质证、认证，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为：原告富登银行与被告贾巍志、范国英签订的《综合授信合同》、《借款合同》，与被告刘新宾、薄志强签订的《最高额保证合同》，与被告刘新宾、赵瑞敏、薄志强、乔卫平签订的《最高额抵押合同》均是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，为有效合同，各方均应按约履行合同义务。原告富登银行依约向被告发放贷款后，被告贾巍志、范国英偿还部分借款本息后，未依约继续履行偿还责任，其行为已构成违约，故原告要求被告偿还下欠借款本息、罚息合法有据，应予支持。原告提供的《借款合同》系格式条款，其中对于提前还款违约金的约定明显加重借款人责任，故该条款无效，原告要求被告支付提前还款违约金的诉请，本院不予支持。被告薄志强与乔卫平，刘新宾与赵瑞敏分别以其所有的房产作抵押，并办理了土地他项权证，原告富登银行已经是该抵押房产的合法他项权利人，在被告贾巍志、范国英未清偿贷款本息时，原告富登银行有权对抵押物处置后享有优先受偿权，原告的该项诉讼请求符合法律的规定，本院予以支持。被告刘新宾、薄志强、赵瑞敏、乔卫平作为被告贾巍志、范国英向原告富登银行借款的担保人，在承担担保责任后，有权向被告贾巍志、范国英追偿。被告贾巍志、范国英、赵瑞敏、乔卫平经本院合法传唤未到庭参加诉讼,视为放弃答辩和质证权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、二十八条、第三十一条、三十三条、三十四条、第三十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条之规定，判决如下：
被告贾巍志、范国英于本判决生效后五日内偿还原告滑县中银富登村镇银行有限公司借款本金人民币108550.25元及利息、罚息（利息按合同约定标准年利率15.17%计算，罚息利率为合同利率的1.5倍，自2017年2月8日起至本判决限定履行期限届满之日止）；
二、原告滑县中银富登村镇银行有限公司有权对被告薄志强、乔卫平名下位于滑县城关道城路站东二巷建行家属楼1单元的房产以及被告刘新宾、赵瑞敏名下位于滑县道口镇道康路北侧康乐小区土地局商品楼条式楼1号楼2层1××号的房产拍卖、变卖后的价款优先受偿；
三、被告刘新宾、薄志强对被告贾巍志、范国英上述第一项的付款义务承担连带清偿责任，被告刘新宾、薄志强、赵瑞敏、乔卫平承担保证责任后，有权向被告贾巍志、范国英追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币2473元，由被告贾巍志、范国英、刘新宾、薄志强、赵瑞敏、乔卫平共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。
审 判 长 冯建领
审 判 员 王俊晖
人民陪审员 赵合生
二〇一七年十一月九日
书 记 员 冯春燕