江苏省无锡市崇安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）崇商初字第0733号
原告江苏银行股份有限公司无锡东林支行，住所地无锡市人民东路384号。
负责人俞滟。
委托代理人宋炜、鲁萍，江苏神阙律师事务所律师。
被告无锡博豪商贸有限公司，住所地无锡市惠山经济开发区惠山大道1619号1158室。
法定代表人林小君。
被告江阴中邦仓储有限公司，住所地江阴市蟠龙山路298号。
法定代表人林惠军。
被告江阴中邦置业有限公司，住所地江阴市蟠龙山路298号。
法定代表人林惠军。
被告林小君，男，汉族。
被告林惠军，男，汉族。
被告刘红，女，汉族。
原告江苏银行股份有限公司无锡东林支行（以下简称东林支行）诉被告无锡博豪商贸有限公司（以下简称商贸公司）、江阴中邦仓储有限公司（以下简称仓储公司）、江阴中邦置业有限公司（以下简称置业公司）、林小君、林惠军、刘红金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，现已审理终结。
原告东林支行诉称事实：
1、主债务情况：借款人是商贸公司；借款共5笔，分别于2014年8月14日发放500万元、11月10日发放750万元、11月11日发放750万元、2015年1月19日发放1000万元、同月20日发放1000万元，其中2014年8月14日发放的借款本金500万元到期日为2015年3月13日，其余借款均于2015年5月20日提前到期；借款本金合计4000万元均未归还，结欠期内利息分别为43758.28元、173992.69元、173992.69元、216378.23元、216399.96元。期内利率均为银行同期贷款利率上浮15％，逾期利率均为期内利率上浮50％。商贸公司应承担东林支行为本案诉讼支出的律师代理费986295元。仓储公司、置业公司、林小君、林惠军、刘红承诺对商贸公司的上述债务承担共同还款责任。
2、物的担保情况：仓储公司以澄房他证江阴字第f2012094**号、澄房他证江阴字第f2012046**号、澄房他证江阴字第f2013119**号、澄房他证江阴字第f2013119**号房屋他项权证项下的房屋所有权及澄土他项（2012）第745号、澄土他项（2013）第1580号土地他项权利证明书项下的国有土地使用权提供抵押担保。
请求法院判决：
1、商贸公司、仓储公司、置业公司、林小君、林惠军、刘红立即向东林支行返还借款本金500万元；并支付期内欠息43758.28元、逾期罚息（自2015年3月14日起至实际给付之日止，以500万元为基数，按银行同期贷款利率上浮15％再上浮50％计算）、期内欠息之复利（计算至2015年3月13日为94.27元；自2015年3月14日起至实际给付之日止，以43758.28元为基数，按银行同期贷款利率上浮15％再上浮50％计算）。
2、商贸公司、仓储公司、置业公司、林小君、林惠军、刘红立即向东林支行返还借款本金750万元；并支付期内欠息173992.69元、逾期罚息（自2015年5月21日起至实际给付之日止，以750万元为基数，按银行同期贷款利率上浮15％再上浮50％计算）、期内欠息之复利（计算至2015年5月20日为748.19元；自2015年5月21日起至实际给付之日止，以173992.69元为基数，按银行同期贷款利率上浮15％再上浮50％计算）。
3、商贸公司、仓储公司、置业公司、林小君、林惠军、刘红立即向东林支行返还借款本金750万元；并支付期内欠息173992.69元、逾期罚息（自2015年5月21日起至实际给付之日止，以750万元为基数，按银行同期贷款利率上浮15％再上浮50％计算）、期内欠息之复利（计算至2015年5月20日为748.19元；自2015年5月21日起至实际给付之日止，以173992.69元为基数，按银行同期贷款利率上浮15％再上浮50％计算）。
4、商贸公司、仓储公司、置业公司、林小君、林惠军、刘红立即向东林支行返还借款本金1000万元；并支付期内欠息216378.23元、逾期罚息（自2015年5月21日起至实际给付之日止，以1000万元为基数，按银行同期贷款利率上浮15％再上浮50％计算）、期内欠息之复利（计算至2015年5月20日为868.56元；自2015年5月21日起至实际给付之日止，以216378.23元为基数，按银行同期贷款利率上浮15％再上浮50％计算）。
5、商贸公司、仓储公司、置业公司、林小君、林惠军、刘红立即向东林支行返还借款本金1000万元；并支付期内欠息216399.96元、逾期罚息（自2015年5月21日起至实际给付之日止，以1000万元为基数，按银行同期贷款利率上浮15％再上浮50％计算）、期内欠息之复利（计算至2015年5月20日为868.67元；自2015年5月21日起至实际给付之日止，以216399.96元为基数，按银行同期贷款利率上浮15％再上浮50％计算）。
6、商贸公司、仓储公司、置业公司、林小君、林惠军、刘红立即赔偿东林支行为本案诉讼支出的律师代理费986295元。
7、对商贸公司前述第1、2、3、4、5、6项债务，东林支行有权以仓储公司提供抵押的澄房他证江阴字第f2012094**号、澄房他证江阴字第f2012046**号、澄房他证江阴字第f2013119**号、澄房他证江阴字第f2013119**号房屋他项权证项下的房屋所有权及澄土他项（2012）第745号、澄土他项（2013）第1580号土地他项权利证明书项下的国有土地使用权与仓储公司协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。
被告商贸公司、仓储公司、置业公司、林小君、林惠军、刘红未到庭答辩。
本院认为：原告东林支行诉称事实有流动资金借款合同、借款借据、贷款结息扣款回单、最高额抵押合同、房屋他项权证、土地他项权利证明书、承诺书、提前到期通知书、邮寄凭证、委托协议、律师费发票、苏银锡发（2013）5号文、公司准予变更登记通知等证据在卷证实，被告商贸公司、仓储公司、置业公司、林小君、林惠军、刘红未到庭答辩，本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、商贸公司、仓储公司、置业公司、林小君、林惠军、刘红应于本判决发生法律效力之日起10日内向东林支行返还借款本金500万元；并支付期内欠息43758.28元、逾期罚息（自2015年3月14日起至实际给付之日止，以500万元为基数，按银行同期贷款利率上浮15％再上浮50％计算）、期内欠息之复利（计算至2015年3月13日为94.27元；自2015年3月14日起至实际给付之日止，以43758.28元为基数，按银行同期贷款利率上浮15％再上浮50％计算）。
二、商贸公司、仓储公司、置业公司、林小君、林惠军、刘红应于本判决发生法律效力之日起10日内向东林支行返还借款本金750万元；并支付期内欠息173992.69元、逾期罚息（自2015年5月21日起至实际给付之日止，以750万元为基数，按银行同期贷款利率上浮15％再上浮50％计算）、期内欠息之复利（计算至2015年5月20日为748.19元；自2015年5月21日起至实际给付之日止，以173992.69元为基数，按银行同期贷款利率上浮15％再上浮50％计算）。
三、商贸公司、仓储公司、置业公司、林小君、林惠军、刘红应于本判决发生法律效力之日起10日内向东林支行返还借款本金750万元；并支付期内欠息173992.69元、逾期罚息（自2015年5月21日起至实际给付之日止，以750万元为基数，按银行同期贷款利率上浮15％再上浮50％计算）、期内欠息之复利（计算至2015年5月20日为748.19元；自2015年5月21日起至实际给付之日止，以173992.69元为基数，按银行同期贷款利率上浮15％再上浮50％计算）。
四、商贸公司、仓储公司、置业公司、林小君、林惠军、刘红应于本判决发生法律效力之日起10日内向东林支行返还借款本金1000万元；并支付期内欠息216378.23元、逾期罚息（自2015年5月21日起至实际给付之日止，以1000万元为基数，按银行同期贷款利率上浮15％再上浮50％计算）、期内欠息之复利（计算至2015年5月20日为868.56元；自2015年5月21日起至实际给付之日止，以216378.23元为基数，按银行同期贷款利率上浮15％再上浮50％计算）。
五、商贸公司、仓储公司、置业公司、林小君、林惠军、刘红应于本判决发生法律效力之日起10日内向东林支行返还借款本金1000万元；并支付期内欠息216399.96元、逾期罚息（自2015年5月21日起至实际给付之日止，以1000万元为基数，按银行同期贷款利率上浮15％再上浮50％计算）、期内欠息之复利（计算至2015年5月20日为868.67元；自2015年5月21日起至实际给付之日止，以216399.96元为基数，按银行同期贷款利率上浮15％再上浮50％计算）。
六、商贸公司、仓储公司、置业公司、林小君、林惠军、刘红应于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿东林支行为本案诉讼支出的律师代理费986295元。
七、对商贸公司前述第一、二、三、四、五、六项债务，东林支行有权以仓储公司提供抵押的澄房他证江阴字第f2012094**号、澄房他证江阴字第f2012046**号、澄房他证江阴字第f2013119**号、澄房他证江阴字第f2013119**号房屋他项权证项下的房屋所有权及澄土他项（2012）第745号、澄土他项（2013）第1580号土地他项权利证明书项下的国有土地使用权与仓储公司协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费245755元、保全费5000元，合计250755元，由被告商贸公司、仓储公司、置业公司、林小君、林惠军、刘红负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 陈 青
代理审判员 叶文杰
人民陪审员 杨志贤
二〇一五年九月二十一日
书 记 员 吴晓清
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。