江苏省南京市玄武区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0102民初6389号
原告：中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地在南京市洪武北路20号。
负责人：林静然，该行行长。
委托诉讼代理人：钱广明，国浩律师（南京）事务所律师。
被告：陈邦钿，男，1966年8月8日出生，汉族，住所地在广东省潮州市潮安区。
被告：陈冷燕，女，1971年11月9日出生，汉族，住所地在南京市鼓楼区。
被告：陈梓烨，男，1996年1月25日出生，汉族，住所地在南京市鼓楼区。
被告：南京商茂印务有限公司，住所地在南京市江宁区谷里街道安康路6号。
法定代表人：陈邦钿。
原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行南京分行）与被告陈邦钿、陈冷燕、陈梓烨、南京商茂印务有限公司（以下简称商茂印务公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月4日立案后，依法组成合议庭，于2018年2月5日公开开庭进行了审理。原告民生银行南京分行的委托诉讼代理人钱广明到庭参加了诉讼，被告陈邦钿、陈冷燕、陈梓烨、商茂印务公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行南京分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈邦钿、陈冷燕偿还原告借款本金3954899.13元及利息、罚息（截至2017年6月29日的利息为49088.09元、罚息为873.93元，自2017年6月30日起至借款本金实际清偿之日止的利息、罚息按合同约定计算），并支付律师费166000元；2、判令被告陈梓烨、南京商茂印务有限公司对上述款项承担连带保证责任；3、判令原告对依法处置被告陈冷燕名下的坐落于南京市鼓楼区湛江路69号5幢2单元901室不动产所得价款在350万元的限额内享有优先受偿权。事实和理由：2017年2月14日，原告与被告陈邦钿签订《借款合同》，约定借款金额为400万元，借款期间为2017年2月14日至2027年2月14日，双方同时对借款利率、还款方式、逾期罚息、律师费的承担、借款的提前收回等权利义务进行了约定。同日，被告陈冷燕、陈梓烨、商茂印务公司与原告签订《担保合同》，被告陈冷燕以其名下的坐落于南京市鼓楼区湛江路69号5幢2单元901室的不动产为案涉借款提供抵押担保，被告陈梓烨、商茂印务公司为被告陈邦钿的上述债务承担连带责任保证担保，双方对担保方式、担保范围等权利义务进行了约定，并办理了抵押登记。原告按约发放借款后，被告未按约还款。
被告陈邦钿、陈冷燕、陈梓烨、商茂印务公司未答辩。
本院经审理认定事实如下：
一、2017年2月14日，原告民生银行南京分行与被告陈邦钿签订《借款合同》，约定陈邦钿向原告借款400万元；借款期限为120个月，自2017年2月14日至2027年2月14日；借款年利率为按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮53.07%，逾期罚息利率按照约定利率上浮50%收取；还款方式为按月等额本息还款法；如果被告存在任何一笔借款本息发生逾期还款等违约行为的，原告有权要求被告支付逾期罚息，有权要求提前收回借款，有权要求被告承担原告为主张权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。
二、同日，被告陈冷燕、陈梓烨、商茂印务公司与原告民生银行南京分行签订《担保合同》，被告陈冷燕以其名下的坐落于南京市鼓楼区湛江路69号5幢2单元901室的不动产为案涉借款提供抵押担保，陈梓烨、商茂印务公司作为保证人为上述《借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费用）和所有其他应付合理费用。2017年2月20日，原告与被告陈冷燕办理了抵押登记，抵押登记的债权数额是350万元。
三、被告陈邦钿、陈冷燕系夫妻关系，于1993年4月登记结婚。
四、2017年2月14日，原告民生银行南京分行向被告陈邦钿发放了借款400万元，借款凭证载明的执行年利率为7.50043%。被告陈邦钿未按约还款，截至2017年6月29日，贷款本金余额为3954899.13元，拖欠本金45666.41元，拖欠利息49088.09元，拖欠罚息635.89元，当期罚息为238.04元。
五、因被告未按约还款，故原告诉至本院。为此，原告委托国浩律师（南京）事务所代为处理诉讼事宜，双方约定的律师代理费为166000元，国浩律师（南京）事务所向原告开具了金额为166000元的发票。
本院认为，原告民生银行南京分行与被告陈邦钿签订的《借款合同》以及与被告陈冷燕、陈梓烨、商茂印务公司签订的《担保合同》，均合法有效，各方当事人均应按约履行。原告按约向被告陈邦钿发放了借款，陈邦钿应按合同约定履行还款义务，但被告陈邦钿未按合同约定偿还借款本息，构成违约，故原告宣布借款提前到期，要求被告陈邦钿偿还全部借款本息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。对律师费，有明确的合同依据，且原告对其主张的数额提供了相应的证据，故本院对律师费予以支持。被告陈冷燕与被告陈邦钿系夫妻关系，案涉借款发生在两被告夫妻关系存续期间，陈冷燕以其名下不动产为案涉借款提供抵押担保，表明其知晓并认可案涉借款，故案涉债务系被告陈邦钿与陈冷燕的夫妻共同债务，原告主张陈冷燕承担共同偿还责任，于法有据，本院予以支持。被告陈冷燕以其名下的坐落于南京市鼓楼区湛江路69号5幢2单元901室的不动产为案涉借款提供抵押担保，故原告要求对该房屋依法实现抵押权，于法有据，本院予以支持，但优先受偿的范围应以抵押登记的债权数额350万元为限。被告陈梓烨、商茂印务公司自愿为涉案借款提供连带责任保证担保，故原告要求陈梓烨、商茂印务公司承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持，他们在承担清偿责任后，有权向被告陈邦钿追偿。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈邦钿、陈冷燕于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国民生银行股份有限公司南京分行借款本金3954899.13元及利息、罚息（截至2017年6月29日的利息为49088.09元、罚息为873.93元，自2017年6月30日起至借款本金实际清偿之日止的利息、罚息按《借款合同》计算至借款本金实际偿清之日止），并支付律师费166000元；
二、被告陈梓烨、南京商茂印务有限公司对被告陈邦钿应偿还的上述债务承担连带清偿责任，他们在承担清偿责任后，有权就其实际清偿的数额向被告陈邦钿追偿；
三、如果被告陈邦钿未按本判决第一项履行义务，则原告中国民生银行股份有限公司南京分行有权依法处置被告陈冷燕用于抵押的坐落于南京市鼓楼区湛江路69号5幢2单元901室的不动产，以依法拍卖、变卖该不动产所得价款在3500000元的范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40167元、保全费5000元、公告费600元，合计45767元，由被告陈邦钿、陈冷燕、陈梓烨、南京商茂印务有限公司负担（此款原告已预付，上述被告于本判决生效之日起十五日内将此款支付给原告）。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。
审 判 长 李 伟
人民陪审员 杨锦强
人民陪审员 陶 芬
二〇一八年二月二十四日
法官 助理 赵 佳
书 记 员 李 程