开封市禹王台区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0205民初259号
原告中国银行股份有限公司开封分行。
统一社会信用代码：914102008706638875（1-1）。
住所地：开封市中山路南段。
负责人侯利军，行长。
委托代理人赵家鹏，该行职员。代理权限为特别授权代理。
委托代理人姚歌，河南龙文律师事务所律师。代理权限为一般授权代理。
被告通许县昊林木业有限公司。
统一社会信用代码:91410222563707501L。
住所地:通许县竖岗镇张士横村。
法定代表人：袁和平，总经理。
被告通许县森源木业有限公司。
统一社会信用代码:91410222793219343R。
住所地:通许县竖岗镇。
法定代表人：袁和平，总经理。
被告袁和平，男，汉族，1960年8月20日生，住河南省尉氏县。
被告芦冬平，女，汉族，1971年10月29日生，住河南省尉氏县。
原告中国银行股份有限公司开封分行（以下简称中行开封分行）诉被告通许县昊林木业有限公司（以下简称昊林公司）、通许县森源木业有限公司（以下简称森源公司）、袁和平、芦冬平金融借款合同纠纷一案，原告于2018年1月18日向本院提起诉讼,本院于同日受理并依法组成合议庭。依法向被告送达了起诉状、应诉通知书、举证通知书、风险告知书、权利义务告知书、开庭传票等诉讼文书。2018年4月10日公开开庭进行了审理。原告中行开封分行的委托代理人赵家鹏和姚歌到庭参加诉讼。被告昊林公司、森源公司、袁和平、芦冬平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告诉称，2016年11月28日，原告与被告昊林公司签订《授信额度协议》一份，与被告森源公司签订《最高额抵押合同》一份，与被告袁和平、芦冬平签订《最高额保证合同》各一份，根据协议约定，原告同意向被告昊林公司提供短期流动资金贷款额度为伍佰万元整，额度的使用期限自本协议生效之日起至2017年11月23日止。被告森源公司以其名下的土地使用权及房屋为被告昊林公司该笔贷款提供最高额抵押担保。被告袁和平、芦冬平为该笔贷款承担连带责任保证。2016年12月1日，原告与被告昊林公司签订《流动资金借款合同》一份，根据合同约定，原告向被告昊林公司发放贷款5000000元。借款期限为12个月。被告森源公司以其名下的土地使用权及房屋为被告昊林公司该笔贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。被告袁和平、芦冬平为该笔贷款承担连带责任保证。贷款到期后，被告昊林公司未能按期足额还款。现要求被告昊林公司归还截至2018年1月2日的贷款本金4925782.13元、罚息47140.64元，共计4972922.77元，并按合同约定支付自2018年1月3日起至还清本金之日止的罚息。要求对被告森源公司提供担保的抵押物享有优先受偿权，并要求被告袁和平、芦冬平承担连带还款责任。
四被告均未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2016年11月28日，原告与被告昊林公司签订《授信额度协议》一份，与被告森源公司签订《最高额抵押合同》一份，与被告袁和平、芦冬平签订《最高额保证合同》各一份，根据协议约定，原告同意向被告昊林公司提供短期流动资金贷款额度为伍佰万元整，额度的使用期限自本协议生效之日起至2017年11月23日止。被告森源公司以其土地使用权（通国用（2012）第120090号）及房屋三处（房产证号分别为：通房权证通股字第××号、通房权证通私字第××号、通房权证通私字第××号）为被告昊林公司该笔贷款提供最高额抵押，并办理抵押登记。该抵押合同约定在担保责任发生后，抵押权人有权与抵押人协议将抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。协议不成的，抵押权人有权请求人民法院拍卖、变卖抵押物。被告袁和平、芦冬平为被告昊林公司该笔贷款承担连带责任。保证期间为本合同第二条确定的主债权发生期间届满之日起两年。在保证期间内，债权人有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求保证人承担保证责任。2016年12月1日，原告与被告昊林公司签订《流动资金借款合同》一份，根据合同约定，原告向被告昊林公司发放贷款5000000元。借款期限为12个月。从实际提款日计算。借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日。利息计算从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，利息计算公式：利息=本金×日利率×实际天数。日利率计算基数为一年360天，换算公式：日利率=年利率/360。结息方式为按季结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。还款方式为借款人不迟于每一笔本息到期前3个银行工作日在下述还款账户中存入足额资金以备还款，贷款人有权于每一笔本息到期日主动从此账户中扣收款项。该合同第十二条对违约事件及处理又规定，借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务时，贷款人宣布本合同借款人与贷款人之间的其它合同项下尚未偿还的贷款和其它应付款项全部或部分立即到期。2016年12月1日，原告按照合同约定将500万元一次性转入被告昊林公司指定的账户。截至2018年1月2日，被告昊林公司共欠原告贷款本金4925782.13元、罚息47140.64元，共计4972922.77元。
以上事实有原告提供的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款借据、用款凭证、查询记录、不动产登记证明、他项权证及原、被告陈述等在卷为证。
本院认为，被告昊林公司是在自愿的基础上，经平等协商与原告订立的《流动资金借款合同》，故上述合同为有效合同。依照我国法律规定，合法债务应当清偿，被告昊林公司欠原告款，理应按时付清，被告昊林公司未履行付款义务，应当承担付款之责。被告袁和平、芦冬平经平等协商与原告订立了《最高额保证合同》，愿意为该笔贷款承担连带还款责任。我国《担保法》第十八条规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。原告已按约定将所贷款项转入被告昊林公司指定的账户，贷款行为已完成，故其要求被告袁和平、芦冬平承担连带责任的请求，于法有据，本院予以支持。
关于原告要求对被告森源公司对设定抵押的土地、房屋享有优先受偿权的诉求。被告森源公司经平等协商与原告订立了《最高额抵押合同》，愿意以其所有的土地使用权及房屋三处为被告昊林公司该笔贷款提供最高额抵押，并办理抵押登记。对原告而言，其抵押权已产生对抗善意第三人的效力，故在被告昊林公司未依约按期归还所欠款项的情况下，原告有权对被告森源公司提供抵押的土地使用权（通国用（2012）第120090号）及房屋三处（房产证号分别为：通房权证通股字第××号、通房权证通私字第××号、通房权证通私字第××号）优先受偿。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条判决如下：
一、本判决生效后三日内，被告通许县昊林木业有限公司付给原告中国银行股份有限公司开封分行本金4925782.13元、罚息47140.64元，共计4972922.77元，并支付自2018年1月3日起至还清本金之日止的罚息；被告袁和平、芦冬平承担连带还款责任。
二、原告中国银行股份有限公司开封分行有权在被告通许县昊林木业有限公司上述欠款范围内，就被告通许县森源木业有限公司抵押的土地使用权（通国用（2012）第120090号）及房屋三处（房产证号分别为：通房权证通股字第××号、通房权证通私字第××号、通房权证通私字第××号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向对方加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费46583元、保全费5000元，共计51583元，由被告通许县昊林木业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。
审 判 长 苏新义
审 判 员 陈相胜
人民 陪 审员 师明伦
二〇一八年五月四日
(代)书记员 陈珊珊