吉林省珲春市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）珲民二初字第78号
原告金文吉，男，朝鲜族，住吉林省珲春市。
被告金天龙，男，朝鲜族，农民，住吉林省珲春市。
委托代理人由海东，珲春市法律援助中心律师。
第三人朴海克（原告金文吉的前妻），女，朝鲜族，住吉林省延吉市。
原告金文吉与被告金天龙、第三人朴海克赠与合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告金文吉，被告金天龙及其委托代理人由海东，第三人朴海克到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金文吉诉称，2011年，原告金文吉与被告金天龙经协商达成协议，双方约定被告赡养原告，原告将自己所有的位于珲春市哈达门乡中心村二组的房屋赠与给被告，并于2011年2月25日办理了房屋过户手续。2012年末被告在韩国务工后回到中国，因原告经珲春市中医医院诊断为腰椎增生症、坐骨神经痛，需要住院治疗，但原告无生活来源，不能缴纳住院治疗费用，便要求被告给付赡养费及治疗费用，被告拒绝，表示不再赡养原告。为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。”之规定，请求法院判决撤销原告与被告的赠与合同，被告返还房屋。
被告金天龙辩称，我与妻子愿意赡养原告，同意将原告送到养老院生活，或将原告接回家住，也愿意向原告按月支付赡养费；原告所述赠与合同已履行完毕；此赠与合同并不是附条件的民事法律行为。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
第三人朴海克述称，我不同意原告的诉讼请求，本案诉争的房屋是我们以前家庭成员四个人（朴海克、金文吉、金天龙及金天龙的前妻金顺玉）共同购买的，把房屋给儿子金天龙我没有意见，现在既然已经把房屋给了儿子，不能再要回来。对于原告陈述儿子不履行赡养义务，儿子和儿媳想赡养老人，但现在是原告不同意。
本案的争议焦点：原告要求撤销赠与合同的理由是否成立。
原告金文吉为证实自己的主张，向本院提交了如下证据：
1.哈达门乡政府乡村建设办公室留存的房屋产权证存根（记载产权人为金文吉，共有人为朴海克，发照日期为2010年11月18日。空白处手写标注：此房于2011年2月25日赠与其子金天龙，已办理过户手续。并加盖哈达门乡政府乡村建设专用章）。证明房屋位于哈达门乡中心村二组，该房屋产权人原来是原告的名字，2011年2月25日已经办理到被告金天龙的名下。当时原告只给被告过户了房屋，并没有过户土地证。该房屋在赠与时系原告夫妻共同财产。被告对证据的真实性没有异议，称诉争房屋曾登记在金文吉名下，哈达门乡政府乡村建设办公室加盖公章的内容恰恰说明赠与行为已完成。第三人对证据的真实性没有异议，称把房屋变更至金天龙名下，我没有意见。本院对该证据予以采信。
2.集体土地使用权证，土地使用者为金文吉，座落于哈达门中心村二组，用途为住宅用地，使用权面积为859.18平方米，此宗地330平方米为宅基地，其余529.18平方米为机动地。证明原告未将土地使用权过户给被告。被告对证据的真实性没有异议，称土地使用权确实没有变更。第三人对证据的真实性没有异议，但称土地使用权证也应该给金天龙。本院对该证据予以采信。
3.珲春市中医医院2012年12月25日门诊诊断书及2013年1月11日入院卡，证明原告经诊断为腰椎骨质增生症、坐骨神经痛，医生让原告入院治疗，也给原告开了入院卡，但是原告没有钱，所以没有住院。被告对证据的真实性没有异议，但称与本案无关。第三人对证据的真实性没有异议，但称由于离婚是原告自己提出来的，因此医药费应该由原告自行负担。
4.2013年1月18日中心村委会出具的介绍信，证明原告年岁大无劳动能力而且生活困难。被告对证据的真实性没有异议，但称与本案无关。第三人对证据的真实性没有异议，但称原告现在有老伴，生活不应该困难。
原告提供的第3、4份证据仅能证明原告的身体及生活状况，与本案并无关联性，本院对该证据不予采纳。
5.离婚证，证明原告已于2012年3月6日与朴海克离婚。被告及第三人对证据的真实性均无异议。第三人称，当时是原告提出的离婚。该证据本院予以采信。
被告金天龙为证实自己的主张，向本院提交了如下证据：
1.在哈达门乡政府乡村建设办公室调取的本案诉争房屋的登记档案，包括珲春市哈达门法律服务所的见证申请书、见证书、房屋赠与契约书（赠与人：金文吉、朴海克，受赠人：金天龙，双方约定条件：房屋无偿赠与金天龙）、介绍信及相关的房屋变更手续、变更后房屋产权证及存根、身份证明等。证明本案诉争的房屋赠与及过户手续合法完备。原告对证据的真实性及房屋赠与的情况没有异议，提出房屋赠与后，原告与妻子朴海克离婚，被告不给原告赡养费和医疗费，原告现在没有生活来源，身体不好，无法生活，因此起诉想要回房屋，虽然房屋是共同财产，但是朴海克现在有子女赡养，原告没有人赡养，故要求要回整个房屋。第三人称，只要把房屋给了儿子金天龙，我就没有意见。对于在见证书和房屋赠与契约书上是否是我本人的签字，我也记不清了。本院对该组证据予以采信。
2.2013年3月21日珲春市哈达门乡中心村民委员会出具的介绍信，内容：金文吉20**年以妻子、金天龙房照丢失等借口，要求补办房照，并办理到金文吉名下，我村在与金天龙本人无法取得联系的情况下，经向其亲友调查，认为无异议，就出具介绍信，要求乡建办办理了房照并过户到金文吉名下，后来在与金天龙联系后方知金天龙不知此事，于是将房照作废销毁，档案也已撤销。证明在房屋赠与后，被告到韩国务工，原告以房照丢失为由到哈达门乡重新办理房照，并变更至原告名下，后来核实与事实不符，因此把原告的房照又销毁了。原告对证据的真实性无异议，称我没有办法生活了，所以在赠与后想要撤销。第三人对证据的真实性没有异议。本院对该证据予以采信。
经审理查明，原告金文吉与第三人朴海克原系夫妻，生有一子（被告金天龙）三女。金文吉在珲春市哈达门乡中心村二组有一套房屋（发照日期为2010年11月18日，面积为100平方米，共有人为朴海克）。2011年2月24日，金文吉、朴海克与被告金天龙签订了《房屋赠与契约书》，金文吉、朴海克将房屋无偿赠与金天龙，并由哈达门法律服务所予以见证。次日，金天龙办理了该房屋的产权过户手续。2012年3月6日，金文吉与朴海克离婚，金文吉单独生活，朴海克与女儿共同生活。2012年金文吉以房照丢失为由到哈达门乡重新办理房照，并将产权变更至自己名下，后经核实与事实不符，金文吉的房照又被作废销毁。
庭审中，金文吉对房屋系无偿赠与给金天龙的事实予以认可，但提出房屋赠与后，原告与妻子朴海克离婚，被告不给原告赡养费和医疗费，原告现在没有生活来源，身体不好，无法生活，因此起诉想要回房屋，虽然房屋是共同财产，但是朴海克现在有子女赡养，原告没有人赡养，故要求要回整个房屋。金天龙称，父母离婚后，自己确未向父亲金文吉支付过生活费。朴海克表示，房屋应当归金天龙所有，不同意金文吉的诉讼请求，并称金天龙想赡养金文吉，但是金文吉不同意。审理过程中，金天龙及其妻子表示，愿意送金文吉到养老院生活，或将金文吉接回家住，也愿意从2013年5月份开始，每月向金文吉支付赡养费500元，但金文吉表示不同意，只要求要回房屋。
本院认为，原告金文吉及第三人朴海克与被告金天龙签订《房屋赠与契约书》，金文吉和朴海克将其共有房屋无偿赠与给金天龙，金天龙表示接受，并办理了产权过户手续，双方之间形成赠与合同法律关系。原告提出，因被告不履行合同义务，故要求撤销赠与。本案中赠与合同并未附义务，故原告的该主张本院不予支持。原告提出，被告对自己不履行赡养义务，而前妻朴海克有子女赡养，故要求撤销赠与并返还整个房屋。审理过程中，被告表示愿意赡养原告，愿意每月向原告支付赡养费500元。对此原告均不能接受。第三人亦称儿子和儿媳想赡养原告，但是原告不同意。被告金天龙的行为不属于法定撤销赠与的情形。另外，第三人也表示不同意原告的诉讼请求。据此，原告撤销赠与、返还房屋的主张依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百九十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告金文吉的诉讼请求。
案件受理费2050元，其他诉讼费100元，共计2150元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审 判 长 陈 云
代理审判员 孙 博
人民陪审员 杨士俊
二〇一三年六月二十八日
书 记 员 于 婷