天津市河北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北民初字第2917号
原告天津市恺丰典当行有限公司。
法定代表人赵旭，总经理。
委托代理人屈强，国浩律师（天津）事务所律师。
委托代理人左佳，国浩律师（天津）事务所实习律师。
被告徐哲。
原告天津市恺丰典当行有限公司与被告徐哲典当纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告天津市恺丰典当行有限公司的委托代理人屈强、左佳，到庭参加了诉讼，被告徐哲经本院依法公告传唤，公告期限届满后无正当理由未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。
原告天津市恺丰典当行有限公司诉称，2013年10月16日，原告与被告徐哲签订了《借款合同》及《抵押合同》各一份。双方约定被告徐哲向原告借款人民币2800000元整，借款期限自2013年10月16日起至2013年11月16日止，原告每月向被告徐哲收取借款本金的3%作为利息及综合费用，被告徐哲将其所有的一套房屋（地址：天津市××区××××路××号-×-×××）抵押给原告。2013年10月16日，原告将人民币2800000元交付给被告徐哲。同日，双方就上述房屋在天津市和平区房地产管理局办理了抵押登记手续。借款期限届满后，被告申请延长还款期限至2013年12月16日。2014年5月20日，双方在《催收函》中一致同意被告徐哲于2014年5月30日前还清全部借款本金，利息及综合费用。但到期后，虽原告多次催缴，被告徐哲仍未归还借款本金及其他款项。截至2015年6月16日，被告徐哲欠原告借款本金、利息及综合费用共计4312000元。此外，根据双方于2013年10月16日签订的《还款协议》第三条，“双方商定，债务人逾期不能归还当金和综合费用时，同意债权人向有管辖权的人民法院提出申诉，并由债务人承担债权人为实现债权追回支付的费用，包括但不限于调查费、取证费、律师费等”，故被告徐哲应向原告支付调查取证费用、律师费及为实现债权所支付的费用共计81000元。为了维护自身合法权益，故诉请：1、请求判令被告偿还借款本金人民币2800000元整；2、判令被告偿还借款利息及综合费用人民币1512000元整（自2013年12月17日至2015年6月16日）；3、判令被告支付原告调查取证费用、律师费及为实现债权追回所支付的费用共计人民币81000元整；4、本案的全部诉讼费用由被告承担。
被告徐哲经本院依法公告传唤，公告期限届满后无正当理由未到庭应诉，亦未向法庭提交书面答辩意见。
经审理查明，原告原名称为天津市恺丰典当行，经工商行政管理部门批准，“天津市恺丰典当行”名称变更为“天津市恺丰典当行有限公司”。2013年10月16日，原告与被告徐哲签订了《借款合同》一份。双方约定被告徐哲向原告借款人民币2800000元，借款期限自2013年10月16日起至2013年11月16日止，借款每月综合费用为借款额的2.7%，利息每月为借款额的0.3%，合计每月利息、综合费为借款额的3%，计人民币84000元。借款到期偿还本金。被告超过借款期限未还款的，仍应按照本合同约定的利息、综合费用支付标准继续支付利息、综合费用，直至实际还清全部借款本金、利息、综合费用时止。同日，双方还签订了《抵押合同》一份，约定被告用其名下坐落天津市和平区张自忠路162号-2-712房屋作为抵押物对上述借款向原告提供担保，抵押担保的范围为借款合同中载明的贷款本金、利息、综合费用、违约金及实现债权的全部费用。借款合同履行期满，被告未清偿债务，原告有权依法处置抵押物，所得价款原告优先受偿。后双方到天津市和平区房地产管理局办理了上述抵押物的抵押登记手续。当日，被告还向原告出具承诺书一份，承诺如其不能在约定的时间内偿还全部借款，自愿将坐落于天津市××区×××路×××号-×-×××房屋交由原告处置，以偿还借款，并协助办理变卖房屋的相关手续。
2013年10月16日，原告将人民币2800000元交付给被告徐哲。借款期限届满后，被告申请延长还款期限至2013年12月16日。2014年5月20日，双方在《催收函》中一致同意被告徐哲于2014年5月30日前还清全部借款本金，利息及综合费用。但到期后，虽经原告多次催缴，被告徐哲仍未归还借款本金及其他款项。截至2015年6月16日，被告徐哲欠原告借款本金、利息及综合费用共计4312000元。此外，根据双方于2013年10月16日签订的《还款协议》第三条，“双方商定，债务人逾期不能归还当金和综合费用时，同意债权人向有关管辖权的人民法院提出申诉，并由债务人承担债权人为实现债权追回支付的费用，包括但不限于调查费、取证费、律师费等”，故被告徐哲应向原告支付调查取证费用、律师费及为实现债权所支付的费用共计81000元。
上述合同签订后，2013年10月16日，原告在扣除利息8400元、综合费用75600元共计84000元后，向被告徐哲支付了2716000元，并开具了当票。当票载明典当金额为2800000元，综合费用84000元，实付金额2716000元，另原告与被告徐哲办理了续当手续，续当凭证载明原典当金额2800000元，续当综合费用8400元，续当期限由2013年11月16日起至2013年12月16日止。徐哲向原告支付了2013年10月16日起至2013年12月16日两个月的借款利息及综合费用。原告与被告徐哲办理了抵押房屋的登记手续。自向原告借款后，被告徐哲除给付部分借款利息及综合费用外未按照合同约定的时间向原告偿还借款本金、利息及综合费用。原告为向被告追索欠款，委托国浩律师（天津）事务所为其处理诉讼事宜，并向该律师事务所支付了律师费用81000元。
上述事实，有当事人陈述及相关证据为凭，本院予以确认。
本院认为，原告与被告系房地产抵押典当借款合同的贷款方与借款方的关系。双方签订的《借款合同》和《抵押合同》，均是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应依法确认有效。借款本金数额问题。原告按照合同约定，在签订合同当日分别扣除利息8400元、综合费用75600元。对于利息，《中华人民共和国合同法》第二百条规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。《典当管理办法》第三十七条第二款规定，典当当金利息不得预扣。对于综合费用，合同中明确约定了第一次交付日期为签订合同当日，且法律没有明确禁止综合费用预先在本金中扣除。因此，借款本金应认定为2791600元。典当期限届满后，利息、综合费用的计算标准问题。徐哲向原告支付了2013年10月16日起至2013年12月16日两个月的借款利息及综合费用，从2013年12月17日至2015年6月16日的借款利息及综合费用，应以本金2791600元为基数计算，即2791600×0.03×18=1507464元。关于原告主张的律师费问题。原告与被告签订的《还款协议》中明确约定了律师费，现原告主张的律师费81000元已实际发生，应予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百条，《典当管理办法》第三条、第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定之规定，判决如下：
一、本判决生效后十日内，被告徐哲偿还原告天津市恺丰典当行有限公司借款本金2791600元；
二、本判决生效后十日内，被告徐哲向原告天津市恺丰典当行有限公司支付自2013年12月17日至2015年6月16日的借款利息及综合费用1507464元；
三、本判决生效后十日内，被告徐哲向原告天津市恺丰典当行有限公司支付律师费81000元；
四、驳回原告天津市恺丰典当行有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41944元，公告费560元均由被告徐哲承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 包锡伦
审 判 员 田志明
人民陪审员 骆贵芬
二〇一五年十二月二十九日
书 记 员 柳雨彤
附：本裁判文书适用法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
二、《典当管理办法》
第三条本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。
本办法所称典当行，是指依照本办法设立的专门从事典当活动的企业法人，其组织形式与组织机构适用《中华人民共和国公司法》的有关规定。
第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。
动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。
房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。
财产权利质押典当月综合费率不得超过当金的24‰。
当期不足5日的，按5日收取有关费用。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的而其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。