内蒙古自治区库伦旗人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0524民初2263号
原告：乌恩仓，男，蒙古族。
原告：肖玉荣，女，蒙古族。
被告：双泉，男，蒙古族。
委托代理人：王桂琴，女。与被告双泉表姐弟关系。
原告乌恩仓、肖玉荣诉被告双泉房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年9月12日立案受理后，依法适用普通程序于2017年12月6日公开开庭进行了审理。原告乌恩仓、肖玉荣，被告双泉及其委托代理人王桂琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告乌恩仓、肖玉荣向本院提出如下诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告双泉立即给付购买楼房尾欠款共计31200.00元；2、本案诉讼费由被告双泉承担。事实与理由：于2015年12月24日二原告与被告双泉签订了楼房买卖协议，二原告将位于库伦旗xxxx的xx号楼xx单元xxx室，以228500.00元价格卖给了被告双泉，当时双方口头约定被告搬进上述楼房时付清全部房款。被告双泉曾向库伦旗信用联社（144000.00元）和通辽市住房公积金管理中心（53300.00元）支付过此房款。于2017年5月16日，被告搬进此楼房后，至今还没向原告给付此楼房的尾欠款31200.00元。原告多次索要上述卖楼房的尾欠款，但被告一直以没钱为由拒不还款。在诉讼过程中，原告变更诉讼请求：被告替我偿还了库伦旗农村信用社贷款139850.16元，替我们偿还了通辽市住房公积金管理中心贷款52455.65元。被告替我支付了库伦旗法院诉讼费、执行费2200.00元。现被告欠我楼房尾欠款33994.19元。
被告双泉辩称，2015年12月24日我和二原告签订了楼房买卖协议，楼房和室内沙发一套、电视一台、餐桌一张、双人床2张、茶几一个、电视柜一个、窗帘三套，总价款228500.00元。我现在已全部付清房款。分别于2015年12月24日我替原告乌恩仓向库伦旗农村信用联社偿还了借款139850.16元，当天我替原告乌恩仓又支付了法院诉讼费和执行费2200.00元。2017年4月18日我替原告肖玉荣偿还了通辽市住房公积金管理中心的住房贷款52455.65元。2016年1月份，我按照协议应当每个月替原告偿还住房贷款的1200.00元给付了原告肖玉荣。后来二原告欠开发商的8500.00元我让叔叔王某送给了二原告。剩余款我叔叔王某又付给了二原告,我现在不欠原告楼房款。
本院经审理认定的事实如下：本案无争议的事实为，于2015年12月24日二原告与被告双泉签订了楼房买卖协议，二原告将位于库伦旗库伦镇xxxx的xx号楼xx单元xxx室，以228500.00元价格卖给了被告双泉。当日被告双泉替原告乌恩仓偿还了库伦旗农村信用联社贷款139850.16元，被告双泉又替原告乌恩仓支付了库伦旗人民法院的诉讼费和执行费2200.00元，2017年4月18日被告双泉替原告肖玉荣偿还了通辽市住房公积金管理中心住房贷款52455.65元。对上述事实，原被告双方均无异议，本院予以确认。
本案的争议焦点为：1、原被告双方签订的楼房买卖协议的标物是否包括除了冰箱外室内家具家电？2、被告双泉是否全部付清楼房款？
围绕争议焦点原告出示楼房买卖协议一份，证明二原告只卖了楼房，没卖室内家具家电。被告质证认为，我们当时口头协商二原告只搬走冰箱，其他家具家电等留给我，我有三个在场证人证明此事。本院认证意见为，对楼房买卖协议的客观真实性予以确认，其证明力不予确认。
围绕争议焦点被告出示以下证据：1、证明一份，证明被告替二原告偿还了住房贷款52455.65元。2、内蒙古自治区资金往来结算票据一份，证明被告替二原告向法院支付了诉讼费及执行费2200.00元。3、内蒙古农村信用社贷款本息收回发票，证明被告替二原告偿还了库伦旗农村信用联社贷款139850.16元。二原告质证认为，对以上三份证据证明的问题无异议，均属实。4、证人王某（系被告双泉的叔叔）出庭作证，证明二原告从库伦旗农村信用联社贷款150000.00元，我和玉某、杨某做担保，贷款到期后二原告未能偿还贷款，法院冻结我们三个担保人的工资账户，然后我、玉某、杨某、杨某媳妇秀英和二原告商量，二原告要卖楼房，被告双泉要买，商量时被告双泉提出楼房价款220000.00元，双泉替二原告偿还信用社贷款150000.00元和住房贷款70000.00元，但二原告觉得价格太低，然后原告乌恩仓的弟弟杨某赞助二原告10000.00元，我也同意被告双泉替二原告再偿还二原告欠开发商的8500.00元。这样最后商定楼房总价款是228500.00元。签订书面协议后双泉将应偿还的一个月的住房贷款1200.00元现金支付给原告肖玉荣（当时双泉从我这儿拿的1200.00元）。后我又给二原告送两次钱，一次是8500.00元，一次是5400.00元。2017年4月份，我和双泉去通辽还清了二原告的住房贷款。签订书面协议的当天原被告双方口头约定，二原告只搬走冰箱。然后我和双泉出去打印的书面协议，回到原告家杨某媳妇秀英发现书面协议中漏写了室内家具家电，要重新写协议的时候，因为双方是亲戚，二原告说不用重写了。二原告质证认为，证人说的8500.00元和5400.00元不属实，证人说室内家具家电包括楼房总价228500.00元里不属实。5、证人杨某出庭作证，证明原被告协商楼房买卖协议并签订书面协议时我一直在场，双方口头协商时楼房价款是220000.00元，二原告觉得价格低，我赞助了10000.00元，然后二原告同意只搬走冰箱，室内其他物品留给被告，但双方签订书面协议时我没看协议具体内容。二原告质证认为，证人证实的不属实，楼房买卖协议中不包括室内家具家电。6、证人玉某出庭作证，证明二原告从库伦旗农村信用联社贷款，我和杨某、王某做担保，贷款到期后二原告未能偿还，然后二原告要卖房子偿还贷款，被告双泉买了二原告的房子。因二原告还贷款的事情我去了原告肖玉荣家，另外两个担保人和双泉都在原告家商量楼房买卖协议，我只听到了二原告说搬走冰箱，其他的我不清楚。签订书面协议时我不在场。二原告质证意见为，证人玉某证实的属实。
本院认证意见，对证据1至证据3的客观真实性、关联性、证明力本院予以确认。证人王某证实其替被告双泉给二原告送两笔钱，因其与被告双泉是直系亲属，属于利害关系人，且无其他证据佐证，本院不予采信。证人杨某和王某证明原被告双方口头协商时确实二原告同意将除了冰箱外其他家具家电留给被告双泉，和证人玉某的证言相互吻合，证言的真实性、关联性，证明力本院予以确认。
综上查明，于2015年12月24日原告乌恩仓、肖玉荣与被告双泉签订了楼房买卖协议，原告将位于库伦旗库伦镇xxxx的xx号楼xx单元xxx室及除了冰箱外室内家具家电以228500.00元的价格出售给被告双泉。被告双泉于2015年12月24日替二原告向库伦旗人民法院支付了诉讼费、执行费2200.00元，同日被告双泉又替原告乌恩仓向库伦旗农村信用联社偿还了贷款139850.16元。于2016年1月被告双泉向原告肖玉荣偿还了一个月的住房贷款1200.00元，于2017年4月18日被告双泉替原告肖玉荣向通辽市住房公积金管理中心偿还了住房贷款52455.65元，二原告出具了收据。被告支付楼房款共计195705.81元，尚欠32794.19元。原告夫妇于2016年5月16日将楼房交付被告双泉。
本院认为，原告乌恩仓、肖玉荣与被告双泉间签订的楼房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，内容与形式不违背相关法律法规的强制性规定，该合同应为合法有效，且该合同签订后原被告双方又按合同约定实际履行了相关的权利和义务。被告双泉按照约定向原告支付了大部分房款，原告将楼房及室内家具家电交付被告双泉。被告双泉应当按照双方的约定履行支付楼房买卖尾欠款，故二原告要求被告支付尾欠款的诉求本院予以支持。二原告主张，楼房协议中不包括室内家具家电，但原告乌恩仓的弟弟杨某和在场的证人王某到庭证明原被告双方口头协商时确实二原告同意将除了冰箱外其他家具家电留给被告双泉并签订的书面协议，故不支持原告的主张。根据《中华人民共和国合同法》第一百五十九条、第一百六十一条之规定，判决如下：
限被告双泉于本判决生效后十日内给付二原告楼房款32794.19元。
案件受理费580.00元，由被告双泉承担。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。
审 判 长 桂 花
审 判 员 王 芳 美
人民陪审员 包 风 英
二〇一八年一月九日
书 记 员 其力木格
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百五十九条【买受人的基本义务】买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
第一百六十一条【支付价款的时间】买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。