浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0381民初5612号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞安市支行，住所地瑞安市安阳街道马鞍山路263号云海小区4幢。
法定代表人：潘修武，行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：周崇成、潘芙芳，浙江万松律师事务所律师。
被告：陈光辉，男，1971年12月16日出生，汉族，住瑞安市。
被告：黄晓珍，女，1972年9月5日出生，汉族，住瑞安市。
被告：陈家锋，男，1974年7月8日出生，汉族，住瑞安市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞安市支行（以下简称邮政瑞安支行）与被告陈家锋、陈光辉、黄晓珍金融借款合同纠纷一案，原告于2017年5月23日向本院起诉，诉请判决：1.判令原告与被告陈光辉、黄晓珍签订的编号为33006859215084388881《个人额度借款合同》提前至法院立案之日到期；2.判令被告陈光辉、黄晓珍共同偿还原告借款本金40万元，并支付约定利息（暂计算至2017年5月18日的期内利息为7206.79元、复利4.19元，2017年5月19日至法院立案之日的期内利息，以本金40万元为基数，按年利率7.134%计收，复利以期内未还利息为基数按年利率10.701%计收，此后至法院确定清偿之日的逾期利息以本金40万元为基数按年利率10.701%计收，复利以未还期内利息为基数按年利率10.701%计收）；3.确认原告对登记在陈光辉名下的、位于瑞安市飞云�云周办事处繁荣村沿江路39号房屋[产权证号：瑞安市房权证飞云镇云周字第××号，土地权属证号：瑞集用（2010）第211-0121号]折价、拍卖、变卖所得价款在80万元的范围内有优先受偿权；4.判令被告陈家锋在80万元的范围内，对上述借款本息的清偿承担连带偿还责任；5.本案诉讼费、财产保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、律师代理费等以及其他实现债权的费用均由上述被告承担。
本院立案后，适用简易程序，因被告下落不明，于2017年6月27日裁定转普通程序，并于2017年9月28日公开开庭进行了审理。原告邮政瑞安支行的委托诉讼代理人潘芙芳到庭参加诉讼，被告陈光辉、黄晓珍、陈家锋经本院公告送达开庭传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告在庭审中明确第5项诉讼请求中的律师代理费为4200元。
本院经审理认定事实如下，2015年8月12日，原告与被告陈光辉、黄晓珍签订一份合同编号为33006859215084388881的《个人额度借款合同》，约定原告向被告陈光辉提供可以循环使用的借款额度人民币40万元，借款额度的有限期间为2015年8月12日至2021年8月12日，被告黄晓珍在“共同借款人”一栏签字确认。
同日，原告与被告陈光辉签订了一份合同编号为33006859315093668676的《个人最高额抵押合同》，约定为保证原告债权实现，被告陈光辉愿意为编号33006859215084388881《个人额度借款合同》及其项下各单业务合同的履行，提供80万元最高额抵押担保，担保债权确定的期间为2015年8月12日至2021年8月12日，抵押物为位于瑞安市的房屋[产权证号：瑞安市房权证飞云镇云周字第××号；土地使用权证号：瑞集用（2010）第211-0121号]，被告黄晓珍在“共有人”一栏签字确认。上述抵押物已于2015�8月14日办理了抵押登记。
2015年8月12日，原告与被告陈家锋签订一份编号为33006859615083337881的《最高额保证合同》，约定为确保原告债权实现，被告陈家锋愿意为债务人陈光辉与甲方签订的合同编号为编号33006859215084388881《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，提供金额为人民币80万元的最高额保证担保，担保债权确认的期间为2015年8月12日至2021年8月12日。无论原告在主合同项下债权是否拥有其他担保，原告均有权径行要求被告陈家锋优先承担保证责任。
上述《个人最高额抵押合同》、《最高额保证合同》担保范围都包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向邮政银行瑞安市支行支付的其他费用以及实现债权的费用（包括不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费�送达费、公告费、律师费等）。
2016年8月16日，原告与被告陈光辉签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定被告向原告借款40万元，借款期限2016年8月16日至2017年8月16日，还款方式为按季付息，到期一次性还本，贷款期内的年利率为7.134%，若逾期，则在原利率基础上加收50%计收罚息，即年利率为10.701%。《个人额度借款支用单》签订后，原告即按约发放贷款。被告陈光辉陆续结清利息至2017年2月16日，但在2017年5月16日仅归还当期利息6.47元。原告为实现涉案债权，于2017年5月18日与浙江万松律师事务所签订《法律服务委托合同书》，原告支付了律师费4200元。经核算，还款期限届满（2017年8月16日），被告陈光辉尚拖欠原告借款本金40万元、期内利息14340.79元、期内利息的复利192.75元（未含末日复利）。
另查，被告黄晓珍、陈光辉于1993年12月9日办理了结婚登记手续。
本院认为，涉案借款合同、担保合同等合同系双方真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告陈光辉未依约还本付息，原告有权依约宣布借款提前到期，但因原告未提供相应的证据以证明其曾宣布提前到期的事实，涉案债务的还款期限宜以原约定为准。涉案债务发生于被告陈光辉、黄晓珍夫妻关系存续期间，应当认定为夫妻共同债务，由被告陈光辉、黄晓珍共同偿还。原告诉请两被告共同承担及抵押权、合法有据，应当予以支持。涉案合同已对律师费的负担情况进行约定，该内容系合同当事人真实意思表示，应予以确认，关于原告主张的律师费，本院基于本案案情，酌情支持3000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈光辉、黄晓珍于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞安市支行借款本金40万元，并支付期内利息14340.79元、逾期利息（以本金40万元为基数自2017年8月17日起按年利率10.701%计算至实际履行完毕之日止）、期内利息的复利（截至2017年8月16日为192.75元，其余以期内利息14340.79元为基数自2017年8月16日起按年利率10.701%计算至实际履行完毕之日止）、律师费3000元；
二、确认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞安市支行对登记在被告陈光辉名下的坐落于瑞安市的房屋[产权证号：瑞安市房权证飞云镇云周字第××号；土地使用权证号：瑞集用（2010）第211-0121号]的折价、拍卖、变卖所得价款在80万元的范围内有优先受偿权；
三、被告陈家锋在80万元的范围内对上述第一项债务的清偿承担连带偿还责任；被告陈家锋在承担偿还责任后，有权向被告陈光辉、黄晓珍追偿；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞安市支行其他诉讼请求。
本案受理费7408元，由被告陈光辉、黄晓珍负担，被告陈家锋承担连带支付责任，定于本判决生效后十日内缴纳。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服�判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行的，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为两年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 陈建昌
人民 陪 审员 陈 心
人民 陪 审员 曹隆金
二〇一七年十月十二日
（代）书记员 林 森