河南省洛阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫03民终547号
上诉人(原审被告）：新伍中洛阳置业有限公司，住所地洛阳市洛宁县城东工业区。
法定代表人：任喜如，该公司总经理。
诉讼代表人：于娟，新伍中洛阳置业有限公司管理人负责人。
委托诉讼代理人：李浩，河南企顾律师事务所律师。
被上诉人(原审原告）：中国银行股份有限公司洛宁支行。住所地洛阳市洛宁县兴宁中路**号。
主要负责人：杨继平，该行行长。
委托诉讼代理人：赵兵，河南安多律师事务所律师。
被上诉人(原审被告）：张国梁，男，1987年5月1日生，汉族，住洛宁县。
被上诉人(原审被告）：梁园园，女，1989年2月19日生，汉族，住洛宁县。系张国梁之妻。
上诉人新伍中洛阳置业有限公司（以下简称新伍中公司）因与被上诉人中国银行�份有限公司洛宁支行（以下简称中行洛宁支行）、张国梁、梁园园金融借款合同纠纷一案，不服河南省洛宁县人民法院（2016）豫0328民初174号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
新伍中公司上诉请求：1、撤销一审判决第一项中偿还利息11722.76元部分；2、一、二审案件诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：一审法院认定利息为11722.76元，并要求上诉人连带偿还没有事实依据。一审庭审中，中行洛宁支行在举证期限内并未提交利息的依据及计算方式等证据，庭后法庭也没有对此再组织质证，但却判决张国梁、梁园园偿还利息11722.76元，并让上诉人承担连带责任，没有证据支持。
中行洛宁支行辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，依法应予维持。上诉人提出的上诉观点，不是�议的事实。答辩人诉求的第一项主张欠款的本金和利息，而答辩人明确金额截止时间是2015年11月17日，主张的金额是170031.72元，该金额是本息合计的金额。一审法院在判决主文第一项中表述的是贷款本金和利息单列出来之后之后并列，其最终判决合计金额仍是诉求的金额，故答辩人的诉求和一审法院判决之间完全一致，并无冲突。
张国梁、梁园园辩称：因为上诉人没有按期交房，所以答辩人停止还房贷。
中行洛宁支行向一审法院起诉请求：1.判令张国梁、梁园园立即偿还欠款本息截至2015年11月17日共计170031.72元（2015年11月17日之后的利息按合同约定执行时据实结算）；2.判令中行洛宁支行有权对抵押物（洛宁县台北国际1#1-1601室房屋，面积115.9平方米）实现抵押权，并以拍卖、变卖抵押物所得价款优先清偿张国梁、梁园园所欠的上述债务；3.新伍中公司对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、律师费等实现债权的费用由张国梁、梁园园、新伍中公司连带承担。
一审法院认定事实：张国梁、梁园园向中行洛宁支行提出贷款申请后，填写了个人贷款申请审批表，张国梁、梁园园在申请人声明栏内申请人夫妇处和抵质押物担保栏内抵/质押人签字（含财产的全部共有人）处签字按指印。新伍中公司在第三方担保栏内加盖其公司公章及法定代表人印章。2012年12月21日，张国梁与中行洛宁支行、新伍中公司签订宁房押（按）字2012012025008号《洛宁县房地产抵押合同》一份，主要内容为：“立合同人：抵押人：张国梁，抵押权人：中行洛宁支行，担保人：新伍中公司，……第一条：抵押人与担保人已签订《商品房买卖合同》，该房产位于洛宁县台北国际小区1号楼1单元1601号，建筑面积115.9平方米，房价款为�273000元。第二条：抵押人因资金不足，将上述房地产相关权益抵押予抵押权人，作为向抵押权人申请按揭贷款还款之保证。第三条：抵押权人同意抵押人以上述房地产及相关权益，作为按揭贷款的抵押物。第四条：担保人为抵押人承担担保责任，担保范围为本合同第五条中涉及的抵押人的债务及相关税费。第五条：抵押权人在本合同生效后，即按借款合同之约定，向抵押人提供所购房地产价值70%的抵押（按揭）贷款，贷款额为大写壹拾柒万叁仟元。第六条：抵押（按揭）合同期限自本合同签定之日起至贷款本息清偿之日止……”。张国梁在《洛宁县房地产抵押合同》上签字按指印，中行洛宁支行、新伍中公司加盖公司公章及法定代表人印章，洛宁县房地产管理所加盖公章。2012年12月30日张国梁与中行洛宁支行签订编号为2013年宁个房0002号《中国银行股份有限公�个人一手住房贷款合同》，双方约定贷款173000元。张国梁在贷款合同上签字按指印，新伍中公司也在该贷款合同上加盖公司公章及法定代表人印章。2013年1月1日张国梁向中行洛宁支行填写借据一张，借款金额壹拾柒万叁千元整，贷款期限从2013年1月1日至2032年12月31日，期数240期，月利率5.4583‰。中行洛宁支行直接将该笔贷款打入新伍中公司账户内。张国梁办理贷款后，按月向中行洛宁支行归还借款（月供），截止2015年11月17日，张国梁所欠中行洛宁支行贷款本金158308.96元，利息11722.76元，合计170031.72元。由于新伍中公司开发的房地产停建，张国梁担心房屋到期无法交付正常使用，因此拒绝归还月供。为此，发生纠纷。一审另查明，2016年6月14日河南省洛阳市中级人民法院做出了（2015）洛民五破字第5号民事裁定，受理任喜如对新伍中洛阳置业有限公司的重整申请。一审法院认为，合法的借贷关系受法律保护。张国梁在中行洛宁支行贷款173000元有《个人一手住房贷款合同》、贷款借据等证据为证，新伍中公司为张国梁提供担保，有《个人一手住房贷款合同》、《房地产抵押合同》等证据为证，事实清楚，予以确认。梁园园与张国梁系夫妻关系，并以借款人配偶的名义向中行洛宁支行提出贷款申请，共同填写个人贷款申请审批表，根据法律规定，婚姻关系存续期间的债务应由夫妻共同财产共同进行偿还，故应承担连带清偿责任。中行洛宁支行要求张国梁按照贷款合同的相关约定，偿还贷款本金及利息的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。对中行洛宁支行要求新伍中公司承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。2016年6月14日河南省洛阳市中级人民法院做出了（2015）洛民五破字第5号民事裁定，受理任喜如对新伍中洛阳置业有限公司的重整申请，故该笔债权自该日起停止计息，对中行洛宁支行要求偿还贷款利息至偿还完毕之日的诉讼请求不予支持。一审法院根据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国企业破产法》第二十条、第二十五条、第四十六条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决：一、张国梁于判决生效之日起十日内偿还中行洛宁支行剩余贷款本金158308.96元，利息11722.76元，合计170031.72元；二、张国梁于判决生效之日起十日内偿还中行洛宁支行剩余贷款本金自2015年11月18日起至2016年6月14日止的利息（利率按借款�同约定的月利率5.4583‰计算）；三、梁园园、新伍中公司对上述款额承担连带偿还责任；四、驳回中行洛宁支行的其他诉讼请求。如未按判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费3700元，由新伍中公司承担。
二审中，双方当事人均未提交新证据。本院除对一审查明的事实予以确认外，另查明：截至2015年11月17日，张国梁拖欠中行洛宁支行的利息数额为2452.54元，罚息数额为36.16元。
本院认为，张国梁与中行洛宁支行签订《个人一手住房贷款合同》，向中行洛宁支行借款，依约其应当承担还本付息的义务。新伍中公司作为张国梁该笔借款的担保人，依法应当在张国梁迟延向中行洛宁支行偿还借款本息时承担连带清偿责任。一审法院对于�国梁截至2015年11月17日拖欠中行洛宁支行的利息、罚息认定错误，本院二审予以纠正，并确定该数额为2488.7元。
综上所述，新伍中公司的上诉请求部分成立。依据《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：
一、维持变更河南省洛宁县人民法院（2016）豫0328民初171号民事判决第二项、第三项；
二、变更河南省洛宁县人民法院（2016）豫0328民初171号民事判决第一项为：张国梁于本判决生效之日起十日内归还中国银行股份有限公司洛宁支行剩余借款本金158308.96元，利息2488.7元；
三、驳回中国银行股份有限公司洛宁支行的其它诉讼请求；
五、驳回新伍中洛阳置业有限公司的其它上诉请求。
一审案件受理费3700元，由新伍中洛阳置业有限公�负担3330元，由中国银行股份有限公司洛宁支行负担370元；二审案件受理费93元，由新伍中洛阳置业有限公司负担30元，由中国银行股份有限公司洛宁支行负担63元。
本判决为终审判决。
审判长 王春峰
审判员 耿源泓
审判员 肖秋宣
二〇一七年五月三十一日
书记员 蒋 超