福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0102民初2463号
原告:福建海峡银行股份有限公司福州杨桥支行，住所地福州市鼓楼区鼓西路396号好美家1#、2#、3#连体部分1层17号商场和2层12、13商铺。
主要负责人：何文星，行长。
委托诉讼代理人：郭奕芬，福建海山律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴秀兰，福建海山律师事务所律师。
被告：郭忠雄，男，1971年10月19日出生，汉族，住福州市鼓楼区。
被告：卓芙蓉，女，1975年3月18日出生，汉族，住福州市鼓楼区。
原告福建海峡银行股份有限公司福州杨桥支行（以下简称海峡银行杨桥支行）与被告郭忠雄、卓芙蓉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告海峡银行杨桥支行委托诉讼代理人吴秀兰到庭参加诉讼；被告郭忠雄、被告卓芙蓉经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
海峡银行杨桥支行向本院提出诉讼请求：1.判令郭忠雄、卓芙蓉共同向海峡银行杨桥支行偿还借款本金450万元以及利息（含罚息、复利）（其中利息暂计至2017年3月3日为176106.08元，此后实际发生利息应按合同的约定计至实际还款之日止）；2.判令郭忠雄、卓芙蓉共同向海峡银行杨桥支行偿付海峡银行杨桥支行为实现债权所支付的律师代理费共计44,209元；3.判令依法拍卖或变卖郭忠雄名下与卓芙蓉共有的坐落于福清市展宏商业中心底层西侧C42-C55商铺（产权证号：融房权证Ｒ字第××号），由海峡银行杨桥支行在最高债权额540万元整范围内优先受偿；4.依法判令由郭忠雄、卓芙蓉承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2014年12月10日，郭忠雄与海峡银行杨桥支行签订《个人借款授信合同》，该合同约定：1.峡银行杨桥支行同意向郭忠雄提供借款授信额度450万元整，授信期限自2014年12月10日至2017年12月10日；2.授信期间和授信额度内，郭忠雄可以根据实际资金需求向海峡银行杨桥支行提出借款申请，海峡银行杨桥支行经审同意后双方签订《个人授信额度使用合同》；3.借款的利率按《个人授信额度使用合同》约定的利率执行；4.郭忠雄未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息，按借款利率上浮50％计收，对郭忠雄未按合同约定的期限清偿借款利息的，按逾期罚息利率计收复利；5.郭忠雄未按约定的期限清偿本金或利息，则视为违约。海峡银行杨桥支行有权取消对郭忠雄的借款授信额度，停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，并要求郭忠雄立即偿还本合同项下的所有借款本金和利息；6.郭忠雄未履行合同，应承担由此引起的海峡银行杨桥支行为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；7.争议解决方式为向海峡银行杨桥支行住所地有管辖权的人民法院提起诉讼；合同还约定了其他事项。郭忠雄与卓芙蓉共同出具《个人房屋抵押担保函》，并与海峡银行杨桥支行签订了《最高额抵押合同》，约定以郭忠雄名下与卓芙蓉共有的坐落于福清市展宏商业中心底层西侧C42-C55商铺（产权证号：融房权证Ｒ字第××号）为主合同项下郭忠雄的所有债务在最高债权额540万元整的范围内提供抵押担保。双方于2014年12月17日办理了房屋抵押登记手续，他项权证号为：融房他证TR字第××号。2015年12月18日，海峡银行杨桥支行与郭忠雄签订了《个人授信额度使用合同》，约定：郭忠雄向海峡银行杨桥支行借款450万元整；借款期限1年，自2015年12月18日至2016年12月18日，年利率为6.96%；资金支付方式为委托支付；还款方式为按月付息，到期一次性还本；合同还约定了其他事项。2015年12月21日，郭忠雄向海峡银行杨桥支行提交《委托支付申请书》，申请将贷款直接支付至林振威的账户中。同日，海峡银行杨桥支行履行了义务将贷款支付至郭忠雄指定的上述账户中。2016年12月21日借款已到期，郭忠雄未按约定偿还本金。截止2017年3月2日，郭忠雄尚欠海峡银行杨桥支行借款本金450万元以及利息176106.08元。基于以上事实，郭忠雄已构成违约，海峡银行杨桥支行有权要求郭忠雄立即偿还本合同项下的所有借款本金和利息（包括借贷期间利息、逾期罚息、复利）及海峡银行杨桥支行为本诉累支出的其他费用，并就上述全部款项要求拍卖或变卖郭忠雄、卓芙蓉提供的抵押物，由海峡银行杨桥支行在540万元整范围内优先受偿。因上述债务发生于郭忠雄与卓芙蓉的婚姻关系存续期间，海峡银行杨桥支行有权要求卓芙蓉承担共同清偿责任。
郭忠雄、卓芙蓉未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，依法视为放弃答辩、举证和质证的权利。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法进行了审查。海峡银行杨桥支行所举证据符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理，对海峡银行杨桥支行诉请的上述事实予以确认。
本院另查明下列事实：一、为实现本案债权，海峡银行杨桥支行委托福建海山律师事务所代理参加本案诉讼，已支付律师代理费44,209元。二、郭忠雄与卓芙蓉系夫妻关系。三、坐落于福清市展宏商业中心底层西侧C42-C55商铺（产权证号：融房权证Ｒ字第××号）登记房屋所有权人为郭忠雄。
本院认为，海峡银行杨桥支行与郭忠雄签订的《个人借款授信合同》系双方真实意思表示，合法有效，各方均应恪守。海峡银行杨桥支行依约向郭忠雄支付了借款，履行了合同义务。郭忠雄作为借款人未按约及时还款付息，其行为已构成违约，应承担违约之责。海峡银行杨桥支行要求其还款付息，符合法律规定及双方之约定，本院予以支持。双方在合同中约定的利息等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。因郭忠雄违约致本诉讼发生，海峡银行杨桥支行诉请其赔偿合理的律师代理费用，符合双方合同之约定，亦未违反法律规定，本院亦予以支持。郭忠雄自愿以其所有的房产为上述借款提供担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保法律关系依法成立并生效。海峡银行杨桥支行要求以郭忠雄提供的抵押房产折价或以拍卖、变卖以后所得价款优先受偿之诉请，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条之规定，本院亦予以支持。郭忠雄、卓芙蓉系夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，上述借款系在郭忠雄、卓芙蓉婚姻关系存续期间产生，属于夫妻共同债务。海峡银行杨桥支行主张郭忠雄、卓芙蓉共同还款付息、承担违约之责，依法有据，本院予以支持。郭忠雄、卓芙蓉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理及判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、郭忠雄、卓芙蓉于本判决生效之日起十日内共同偿还福建海峡银行股份有限公司福州杨桥支行借款本金4,500,000元及利息（利息暂计至2017年3月3日为176,106.08元，之后的利息按照双方合同约定的标准计至郭忠雄、卓芙蓉实际还清欠款之日止）；
二、郭忠雄、卓芙蓉应于本判决生效之日起十日内向福建海峡银行股份有限公司福州杨桥支行支付因实现本案债权而支出的律师代理费44,209元；
三、福建海峡银行股份有限公司福州杨桥支行对郭忠雄提供的坐落于福清市展宏商业中心底层西侧C42-C55商铺（产权证号：融房权证Ｒ字第××号），有权折价或以拍卖、变卖所得价款,对本判决第一项、第二项确定的债权，在最高债权额5,400,000元限度内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费44,562元，公告费260元，均由郭忠雄、卓芙蓉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 黄 晖
人民陪审员 党 俊
人民陪审员 郑 捷
二〇一七年七月十八日
书 记 员 林淑贞
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期间届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的步伐归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。