浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0784民初1297号
原告：中国工商银行股份有限公司永康支行，住所地：浙江省永康市城内九铃东路3027号。
负责人：陈进荣。
委托诉讼代理人：沈凌凌、吴彬彬，均系原告单位员工。
被告：浙江宇森百联工具有限公司，住所地：浙江省永康市花街镇九桂路118号。
法定代表人：胡全宇。
被告：胡全宇，男，1985年6月16日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：陈小慧，女，1987年5月20日出生，汉族，住浙江省江山市。
原告中国工商银行股份有限公司�康支行与被告浙江宇森百联工具有限公司、胡全宇、陈小慧金融借款合同纠纷一案，于2018年1月30日向本院起诉，依法组成合议庭，于2018年4月16日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司永康支行的委托诉讼代理人沈凌凌、吴彬彬到庭参加诉讼，被告浙江宇森百联工具有限公司、胡全宇、陈小慧经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司永康支行向本院提出诉讼请求：
1、判令由被告浙江宇森百联工具有限公司归还原告借款本息共计人民币30276414.86元（其中本金29986100元，利息、复利290314.86元，利息、复利暂算至2017年12月20日，其后利息、罚息、复利按借款合同约定计算至借款还清之日止）。
判令原告对被告浙江宇森百联工具有限公司提供抵押的位于永康市花街镇九里山背的房产[房产证号：永康房权证花街字第××号；土地证号：永国用（2011）第4834号]在42**万元的范围内享有优先受偿权。
判令被告胡全宇对被告浙江宇森百联工具有限公司上述债务在6000万元范围内承担连带还款责任。
判令被告陈小慧对被告浙江宇森百联工具有限公司上述债务在6000万元范围内承担连带还款责任。
5、判令本案全部诉讼费用由三被告共同承担。
事实与理由：
被告浙江宇森百联工具有限公司向原告借款29986100元，于2016年1月19日与原告签订了2016年永康字第00053号的《流动资金借款合同》，约定：借款人民币29986100元，借款�限为2016年1月20日至2017年1月15日，利率为固定利率年利率5.655%，还款方式为按日计息、按月结息，借款到期利随本清。该笔贷款逾期后于2017年2月16日办理了展期业务，签订了2017（展期）0001号《借款展期协议》，展期期限至2018年1月10日，展期利率均为固定利率年利率5.7%。
为担保上述债务履行，上述被告提供了如下担保：
1、被告浙江宇森百联工具有限公司于2014年3月5日与原告签订了2014年押字第0108号《最高额抵押合同》，约定被告浙江宇森百联工具有限公司用名下位于永康市花街镇九里山背的房产[房产证号：永康房权证花街字第××号；土地证号：永国用（2011）第4834号]为上述原告与被告浙江宇森百联工具有限公司在2014年3月5日至2017年2月18日期间发生的债务在42**万元的范围内提供最高额抵押担保，并办妥了抵押登记手续（房他证字第××号）。
2、被告胡全宇于2014年2月19日与原告签订了2014年共字第0006号《最高额保证合同》，约定为上述原告与被告浙江宇森百联工具有限公司在2014年2月19日至2024年2月19日期间发生的债务在6000万元的范围内提供最高额保证担保。
3、被告陈小慧于2014年2月19日与原告签订了2014年共字第0007号《最高额保证合同》，约定为上述原告与被告浙江宇森百联工具有限公司在2014年2月19日至2024年2月19日期间发生的债务在6000万元的范围内提供最高额保证担保。
原告依约向被告浙江宇森百联工具有限公司发放了上述借款，但借款到期后被告浙江宇森百联工具有限公司未按约归还上述借款，其余被告也未承担担保责任，已严重危及�告的债权安全，构成违约。截止2017年12月20日，被告浙江宇森百联工具有限公司已积欠原告借款本息共计人民币30276414.86元（其中本金29986100元，利息、复利290314.86元，利息、复利暂算至2017年12月20日，其后利息、罚息、复利按借款合同约定计算至借款还清之日止）。
被告浙江宇森百联工具有限公司、胡全宇、陈小慧均未作答辩。
原告为支持其诉讼请求依法提交了相关证据，三被告未到庭应诉质证。本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
经审理，本院认定事实如下：
被告浙江宇森百联工具有限公司于2014年3月5日与原告签订了2014年押字第0108号《最高额抵押合同》，约定被告浙江宇森百联工具有限公司用名下位于永康市�街镇九里山背的房产[房产证号：永康房权证花街字第××号；土地证号：永国用（2011）第4834号]为上述原告与被告浙江宇森百联工具有限公司在2014年3月5日至2017年2月18日期间发生的债务在42**万元的范围内提供最高额抵押担保，并办妥了抵押登记手续（房他证字第××号）。
被告胡全宇于2014年2月19日与原告签订了2014年共字第0006号《最高额保证合同》，约定为上述原告与被告浙江宇森百联工具有限公司在2014年2月19日至2024年2月19日期间发生的债务在6000万元的范围内提供最高额保证担保。
被告陈小慧于2014年2月19日与原告签订了2014年共字第0007号《最高额保证合同》，约定为上述原告与被告浙江宇森百联工具有限公司在2014年2月19日至2024年2月19日期间发生的债务在6000万元的范围内提供最高额保证担保。
被告浙江宇森百联工具有限公司于2016年1月19日与原告签订了2016年永康字第00053号的《流动资金借款合同》，约定：借款人民币29986100元，借款期限为2016年1月20日至2017年1月15日，利率为固定利率年利率5.655%，还款方式为按日计息、按月结息，借款到期利随本清。原告依约向被告浙江宇森百联工具有限公司发放了上述借款。
2017年2月16日，原告与被告浙江宇森百联工具有限公司、胡全宇、陈小慧签订了2017（展期）0001号《借款展期协议》，展期期限至2018年1月10日，展期利率均为固定利率年利率5.7%。
逾期，被告浙江宇森百联工具有限公司未按约归还上述借款，其他被告也未承担担保责任。截止2017年12月20日，被告浙江宇森百联工具有限公司已积欠原告借款本金29986100元，及利息、罚息、复利（计算至2017年12月20日止的利息、复利为290314.86元，尚应扣除2017年12月27日已付利息146602.72元；此后利息、罚息、复利按借款合同约定计算至款清之日止）。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司永康支行与被告浙江宇森百联工具有限公司之间的借款合同关系和最高额抵押合同关系，与被告胡全宇、陈小慧之间的最高额保证合同关系，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，确认合法有效。被告浙江宇森百联工具有限公司未按约还款，应承担相应违约责任。被告浙江宇森百联工具有限公司的欠款事实清楚。原告要求被告浙江宇森百联工具有限公司偿还原告借款本金29986100元及相应利息、罚息、复利的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告浙江宇森百联工具有限�司以其所有的位于永康市花街镇九里山背的房产为上述债务提供最高额抵押担保且办理了抵押登记，故对原告要求对该抵押物在抵押担保的范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告胡全宇、陈小慧约定的保证方式为连带责任保证，现原告在保证期间内主张权利，故对原告要求被告胡全宇、陈小慧在保证担保范围内对被告浙江宇森百联工具有限公司上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告胡全宇、陈小慧在最高额保证合同的第6.2条中约定“甲方（指原告）主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方（指保证人）先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩”，故原告有权选择被告胡全宇、陈小慧先履行保证责任。综上，依照《中华人民共和�合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告浙江宇森百联工具有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司永康支行借款借款本金29986100元，并支付利息、罚息、复利（计算至2017年12月20日止的利息、复利为290314.86元，尚应扣除2017年12月27日已付利息146602.72元；此后利息、罚息、复利按借款合同约定计算至款清之日止）。
二、原告中国工商银行股份有限公司永康支行对被告浙江宇森百联工具有限公司提供抵押的位于永康市花街镇九里山背的房产[房产�号：永康房权证花街字第××号；土地证号：永国用（2011）第48**号]变价后所得的价款，对上述第一项及诉讼费用在最高限额4289万元的范围内享有优先受偿权。
三、由被告胡全宇、陈小慧各自对上述第一项及诉讼费用在最高限额6000万元的范围内承担连带清偿责任。
上述款项，限在判决生效后十日内履行完毕。
如被告未按判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费194772元，诉讼保全费5000元，合计199772元，由被告浙江宇森百联工具有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起�五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 朱永革
人民陪审员 夏官庭
人民陪审员 程宝书
二〇一八年四月十八日
代书 记员 陈俊瑛