黑龙江省鹤岗市南山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初字第237号
原告薛元田，男，1973年3月22日出生，汉族，无职业。
委托代理人王功江，黑龙江吉相律师事务所绥滨分所律师。
委托代理人姜洪臣，黑龙江吉相律师事务所绥滨分所律师。
被告崔丽明，女，1965年11月10日出生，汉族，无职业。
委托代理人张致忠，黑龙江省延寿县明正律师事务所律师。
原告薛元田诉被告崔丽明买卖合同纠纷一案，本院于2015年5月13日立案受理后，依法由审判员王凤担任审判长、代理审判员韩强主审本案、人民陪审员孙丽娟参加评议于2015年6月18日公开开庭进行了审理。原告薛元田委托代理人王功江、姜洪臣，被告崔丽明委托代理人张致忠到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告薛元田诉称，原、被告于2014年6月29日签订《加油站土地手续权转让协议书》，约定被告分三次支付原告价款共计300万元，原告将鹤岗市外环加油站所有权转让给被告。合同约定被告应负责办理相关手续，并保证2014年10月30日前验收完毕，否则过期不予验收引起的相关责任由被告承担。协议签订后，被告仅支付第一笔转让金150万元，后续款项被告未再支付。现原告请求解除该协议，并赔偿原告预期可得收益89，504.00元。
被告崔丽明辩称，1、被告没有违约行为。被告履行付款义务的条件没有成就，不构成违约；合同涉他条款没有法律根据，没有约束力。2、没有达到验收的成因，应当归责于原告的过错。原告隐瞒合理的建设与验收期间，依法可变更验收时间；原告交付的合同附件与交付的施工图之间有对立性冲突，使被告耗费大量时间，导致验收时间延长。3、建设并验收加油站是被告最终目的追求。请求驳回原告诉讼请求。
原告薛元田为证明其诉讼主张向本院提供了以下证据：
证据1、双方签订的加油站土地使用权转让协议书，证实双方存在合法、有效的协议，且根据协议第二条第2款之约定被告方已构成违约。
证据2、鹤岗市发改委出具的鹤岗市企业投资项目备案确认书、鹤岗市国土资源局出具的关于鹤岗市外环加油站建设项目用地预审意见函、工程项目规划设计方案公示版的图片、鹤岗市城乡规划局规划设计条件通知书、总平面规划图。该组证据证实经相关行政部门审核批准并公示的加油站建设占地实际面积不足3000平方米，且原告已完成明确向被告提示的义务，并将全部材料交付被告方。
证据3、黑龙江龙维化学工程设计有限公司出具的证明1份，证实原设计人哈尔滨石油化工设计院于2014年5月8日变更为黑龙江龙维化学工程设计有限公司，且该证明出具于2014年9月12日协议签订之后，所以可以证实原告在签订本协议时并不知晓变更一事，也不存在被告所说欺诈的情形。
证据4、黑龙江省商务厅出具的关于同意鹤岗市外环加油站延期建设的批复。证实经过主管部门批准，加油站建设时间已延长至2014年10月30日，被告应在此期限届止之前积极建设并通过验收。该材料在协议签订时已告知被告。
证据5、视听资料1份，是原告与被告丈夫的通话录音，证明原告与被告丈夫的通话，被告方承认协议约定的2014年10月30日前给付第二期款项，并非是待验收通过后给付。
证据6、照片1组，证明现在加油站现阶段建设情况，前期建设仍旧没有完成，被告方怠于履行合同义务。
被告崔丽明对原告提供的证据质证认为：
对证据1真实性没有异议，对合同的第二条第2项合法性有异议，对关联性有异议。对证据2真实性、合法性没有异议，对关联性有异议。对证据3的真实性、合法性没有异议，对原告主张的关联性有异议。对证据4被告没有收到过，对真实性、合法性、关联性均有异议。对证据5有异议，原告不是与被告的谈话。对证据6被告不予质证。
被告崔丽明为反驳原告的诉讼主张向本院提供了以下证据：
证据1、加油站土地使用手续转让协议，证明根据第二条第2项，付款没有成就，不构成违约。
证据2、黑龙江省商务厅（2014）1287号文件、（2011）187号批复，证明行政机关给付的建设期到验收期间31个月，应当是合理的验收时间。
证据3、鹤岗市发改委（2011）62号文件，证明行政机关给付的建设期到验收期间是合理的验收期间3年零7个月。
证据4、2012年2月29日关于鹤岗市外环加油站项目环境影响报告表的批复、暖通设计图纸说明，证明原告履行合同义务存在着重大过错，致使被告在施工验收中产生反复施工，严重拖延了行政机关的验收通过。
证据5、哈尔滨石油化工设计院、黑龙江龙维化学工程设计有限公司证明，证明设计单位资质、名称有变化，原告是知道的，应该尽告知义务，使被告尽快平顺与行政机关的关系。
原告薛元田对被告提供的证据质证认为：
对证据1真实性没有异议，但认为被告方证实的问题是不能成立的。对证据2真实性没有异议，对其要证明的问题有异议。对证据3真实性没有异议。对证据4批复不予质证，对于图纸真实性没有异议，但无法反映被告方的待证事实。对证据5的真实性没有异议，对其证明的问题有异议。
分析双方以上证据及质证情况，因被告对原告提供的证据1、2、3、真实性没有异议，本院予以采信。原告提供的证据4因有鹤岗市商务局盖章，真实性本院予以确认。原告提供的证据5非被告本人与原告通话，与本案无关。原告提供的证据6真实性本院予以确认，但与本案无关。因原告对被告提供的证据1、2、3、4图纸、5真实性没有异议，本院予以采信。对被告提供的证据4批复需与其它证据互相印证后方可确认其真实性。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，并结合双方当事人的庭审陈述，本院查明事实如下：
2014年6月29日，原、被告双方签订《加油站土地手续权转让协议书》。原告将其所有手续尚未办理完毕鹤岗市外环加油站所有权转让给被告，由被告办理剩余手续和施工建设，双方约定转让金额为300万元。付款方式为签订协议时被告支付原告150万元；2014年10月30日前加油站验收后被告支付原告100万元；加油站所有权登记办理过户手续时被告支付原告50万元。双方另约定被告保证在2014年10月30日前验收完毕，如过期不予验收引起的责任由被告承担；加油站验收完毕后被告保证在两个月内过户完毕，如被告逾期不付款，加油站由原告收回。协议签订后，被告支付原告第一笔转让款150万元，2014年10月30日该加油站未验收被告也未支付原告第二笔转让款。另查明，黑龙江省商务厅（2014）1287号文件同意鹤岗市外环加油站延期建设至2015年8月30日。2015年11月30日该加油站所有权登记过户完毕，被告崔丽明已领取营业执照。2015年12月1日经本院调解被告给付原告第二笔转让款100万元。
本院认为，原、被告双方所签《加油站土地手续权转让协议书》为双方真实意思表示，双方应共同履行该合同。该合同约定加油站验收后被告支付原告100万元，加油站所有权登记办理过户手续时被告支付原告50万元。因此被告应在2015年8月30日加油站验收后支付原告第二笔转让款100万元，2015年11月30日被告领取营业执照时支付原告第三笔转让款50万元。案件审理中，经本院调解被告已于2015年12月1日给付原告第二笔转让款100万元。现原告主张解除该合同并收回加油站虽系双方约定，但2015年12月1日被告支付原告第二笔转让款100万元后，被告支付原告转让款达到全部转让款的83%。该合同依法不应解除，现被告已领取营业执照，依据《加油站土地手续权转让协议书》应支付原告第三笔转让款50万元。原、被告未约定预期可得收益，因此原告主张被告赔偿原告预期可得收益不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十五条、第四十六条、第一百六十七条之规定，判决如下：
一、被告崔丽明支付原告薛元田第三笔转让款50万元，此款在本判决生效后10日内履行完毕。
二、驳回原告薛元田其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5305.5元，原告薛元田承担805.54元，被告崔丽明承担4499.96元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鹤岗市中级人民法院。
审 判 长 王 凤
代理审判员 韩 强
人民陪审员 孙丽娟
二〇一五年十二月七日
书 记 员 赵依华