浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金义商初字第685号
原告：中国银行股份有限公司义乌市分行。住所地：义乌市稠州北路***号。
负责人：章昕宇，行长。
委托代理人：虞建军、翁佳丽，浙江越越律师事务所律师。
被告：义乌市摩格电子商务有限公司。住所地：义乌市北苑街道青溪村**幢*单元*楼。
法定代表人：刘琴，执行董事。
被告：刘琴，经商。
委托代理人：丰琪、徐艳飞，浙江振进律师事务所律师。
被告：任金财，经商。
被告：朱菊英，经商。
被告：任俊飞，经商。
第三、四、五被告的共同委托代理人：雷建军、陈冠群，浙江红太阳律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司义乌市分行（以下简称中行义乌分行）为与被告义乌市摩格电子商务有限公司（以下简称摩格商务公司）、刘琴、任金财、朱菊英、任俊飞金融借款合同纠纷一案，于2014年4月23日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员项孟进独任审判。后本案转为普通程序审理，依法组成合议庭，于2014年6月10日公开开庭进行了审理。原告中行义乌分行的委托代理人虞建军、翁佳丽，被告刘琴的委托代理人丰琪及被告任金财、朱菊英、任俊飞的共同委托代理人陈冠群到庭参加了诉讼，被告摩格商务公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告中行义乌分行起诉称，2013年4月7日，第一被告向原告借款190万元，借款期限12个月，自实际提款日起算，年利率6.9%，按季付息，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师代理费等）由借款人承担，若借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，则贷款人有权提前收回借款，要求保证人承担保证责任，行使担保物权。该笔借款由第××、四、五被告提供的上述房地产作为抵押，并依法办理了抵押登记，抵押担保的范围包括债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。但第一被告提取借款后，第四季度只偿还了利息8220.31元，其他被告也未能尽担保义务。请求判令：1、第一被告立即归还借款本金190万元及利、罚息（算至2013年12月31日止为26011.36元，以后的利罚息按合同约定计付至实际履行之日止）；2、第一被告支付原告律师代理费94310元；3、第二被告对上述款项及本案诉讼费承担连带偿还责任；4、原告对第××、四、五被告所有用于抵押的坐落于义乌市丹溪一区69幢××号房地产（房产证号：义乌房权证北苑字第c00014225号至c000142**号，土地证号：义乌国用2004字第1-15**号）在司法处置时享有优先受偿权。
被告刘琴答辩称，本案借款确实发生过，但借款实际使用人不是第一被告，借款是由第××人王姝萍联系的，应当追加王姝萍为被告；本案法律关系简单，律师的工作也不复杂，律师费用过高，应当予以调整。
被告任金财、朱菊英共同答辩称，我们不认识刘琴，当时是替一个朋友担保才到银行签字的。签合同时，抵押合同中的债务人一栏是空白的，我们没有替第一被告担保的意思表示；第一被告以生产经营为由向原告贷款并提供了购销合同，但贷款并没有用于生产经营，而是借给其他人使用，其行为已涉嫌骗取贷款，应移送公安机关侦查。
被告任俊飞答辩称，我不知情，也没有签字。
被告摩格商务公司未作答辩。
原告提供的证据及到庭被告的质证意见：
1、借款合同及借款借据各一份，用以证明借款的事实。第二被告对真实性无异议，但借款是王姝萍联系的，贷款发放后也是由王姝萍使用的。第××、四、五被告对真实性不清楚，与我方也无关，且是在抵押合同签订之后形成，抵押合同中的金额380万元与借款合同也不能对应。
2、最高额抵押合同、土地使用证及他项权证各一份、房产证××份，用以证明涉案房地产作为抵押担保且已办理抵押登记。第二被告认为第五被告没有签订抵押合同，对该合同有异议，其他无异议。第××、四、五被告认为第××、四被告签字时债务人一栏是空白的，且第五被告没有签字。
3、最高额保证合同一份，用以证明第二被告自愿承担连带偿还责任。第二被告对真实性无异议，但第二被告不是自愿承担担保责任，而是第二被告作为第一被告的法定代表人是必须签字的。第××、四、五被告认为与我方无关联性。
4、律师费发票及收费标准复印件各一份，用以证明原告支付的律师费及其依据。第二被告对真实性有异议，虽然有发票，但没有支付凭证，无法证明已支付了律师费。第××、四、五被告对真实性无异议。
5、交易明细清单一份，用以证明原告贷款发放及第一被告未偿还第四季度的利息。第二被告对真实性无异议，但第四季度归还过部分利息。第××、四、五被告对真实性无异议。
本院认证意见：被告摩格商务公司未出庭质证，视为对质证权利的放弃；其余被告对与其相关的原告提供的证据真实性均无异议，本院予以确认，至于能否达到原告的证明目的，本院将结合其他证据进行综合认定。
根据本院已认定的证据，结合当事人的陈述，认定事实如下：
2012年3月31日，任金财、朱菊英、任俊飞与中行义乌分行签订《最高额抵押合同》一份，约定：为摩格商务公司与中行义乌分行之间自2012年3月31日至2015年3月31日期间签署的借款、贸易融资、保函等合同形成的债务提供最高额抵押担保，抵押物为××人共有的坐落于义乌市丹溪一区69幢××号的房地产［房产证号：义乌房权证北苑字第c00014225至000142**号，土地证号：义乌国用（2004）字第1-15**号］，最高额为380万元。担保范围为主债权本金及利息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。同日，该抵押物办理了抵押登记手续。
2013年4月3日，刘琴与中行义乌分行签订《最高额保证合同》一分，约定为摩格商务公司与中行义乌分行之间在2013年4月3日至2014年4月3日期间签署的借款、贸易融资、保函等合同形成的债务提供连带责任保证，最高额为240万元，保证范围同上。
2013年4月7日，摩格商务公司与中行义乌分行签订编号为20133204008号的《流动资金借款合同》一份，约定中行义乌分行向摩格商务公司提供贷款190万元，借期为一年，固定年利率为6.9%，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，罚息利率为基础利率水平上加收50%。次日，中行义乌分行按约发放了贷款190万元。
另查明，中行义乌分行与代理律师签订合同确定本案律师费为94310元，律师事务所开具了相应的律师费发票。截止2013年12月31日，摩格商务公司尚欠利息为26011.36元，未归还本金。2014年4月30日，任俊飞向本院提出《司法鉴定申请书》，申请对《最高额抵押合同》中的“任俊飞”签名笔迹及指纹进行鉴定。2014年7月28日，本院依法委托的浙江汉博司法鉴定中心向本院发送浙汉博（2014）文退字第56××号《关于退案材料的函》，载明：“……当事人未在规定的期限内缴纳鉴定费用，无法作出检验意见。现将送检材料退回贵院，请查收。”
本院认为，原告与摩格商务公司签订的借款合同系双方当事人真实意思表示、合法有效，双方均应按约履行义务。被告摩格商务公司至今尚欠原告贷款本金人民币190万元，事实清楚、证据确实充分。其未按约归还贷款本息，需承担相应的违约责任。原告要求被告承担律师代理费有相应的合同依据，且收取的律师费未超过最高限额，本院予以支持。被告任俊飞提出其并未签署《最高额抵押合同》，向本院提出对签字及捺印进行鉴定，但其不预交鉴定费用，致使是否为其本人所签的事实无法查清，应承担由此造成的不利法律后果，推定任俊飞在《最高额抵押合同》中进行了签名确认。被告任金财、朱菊英、任俊飞以其共有的房地产为上述借款提供最高额抵押，并办理了抵押登记，依照相关法律规定，原告在相应的最高额范围内对抵押房地产享有优先受偿权。被告刘琴自愿为上述借款提供最高额保证担保，依照最高额保证合同的约定，其应在相应的保证责任的最高限额内承担连带清偿责任。被告摩格商务公司经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利，依法可缺席判决。综上，原告的诉请有理，本院予以支持。被告的辩解依据不足，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零××条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告义乌市摩格电子商务有限公司于本判决生效后十五日内归还原告中国银行股份有限公司义乌市分行借款本金人民币190万元，并支付相应利、罚息26011.36元（已计算至2013年12月31日，以后利、罚息按合同约定计付至本判决确定履行之日止）。
二、被告义乌市摩格电子商务有限公司于本判决生效后十五日内支付原告中国银行股份有限公司义乌市分行律师代理费94310元。
××、原告中国银行股份有限公司义乌市分行在上述债权及本案诉讼费用范围内对被告任金财、朱菊英、任俊飞共有的坐落于义乌市丹溪一区69幢××号的房地产［房产证号：义乌房权证北苑字第c00014225至000142**号；土地证号：义乌国用（2004）字第1-15**号；最高额为380万元］享有优先受偿权。
四、被告刘琴对上述债务及本案诉讼费用在最高额240万元范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十××条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23016元、保全费5000元，由被告义乌市摩格电子商务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币23016元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。
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审 判 长 项孟进
审 判 员 楼煜波
人民陪审员 杨伟超
二〇一四年八月十一日
书 记 员 陈 湖