苏州市相城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）相渭民初字第00444号
原告王厚春。
委托代理人顾李华，江苏恒之律师事务所律师。
被告苏州君融投资管理有限公司元和分公司，住所地苏州市相城区嘉元路588号302室。
负责人肖松松。
被告苏州君融投资管理有限公司渭塘分公司，住所地苏州市相城区渭塘镇渭玉路。
负责人肖松松。
被告苏州君融投资管理有限公司，住所地苏州工业园区东环路1500号现代创展大厦1幢1506室。
法定代表人王杉杉。
原告王厚春与被告苏州君融投资管理有限公司元和分公司（以下称君融元和分公司）、苏州君融投资管理有限公司渭塘分公司（以下称君融渭塘分公司）、苏州君融投资管理有限公司（以下称君融公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年7月17日受理后，依法由审判员干文建独任审判，于2014年8月18日公开开庭进行了审理。原告王厚春的委托代理人顾李华到庭参加诉讼。被告君融元和分公司、君融渭塘分公司、君融公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告王厚春诉称，2013年2月4日，原告为乙方、君融元和分公司为甲方签订《东渡海派青城团购协议书》一份，由君融元和分公司代原告优惠购买商品房，但协议书落款处加盖了君融渭塘分公司的合同章。之后，因代为购房出现了所购商品房不能办证等一系列问题，故君融元和分公司同意与原告解除合同关系，由君融元和分公司同原告签订《退款协议》，除开发商收取的房款321000元外，由君融元和分公司退还原告款项90000元，并约定于2013年12月27日前汇入原告银行卡，后未实际履行。君融公司系君融渭塘分公司和君融元和分公司的总公司，理应对分公司承担责任。综上，请求法院依法判令：1、被告君融元和分公司立即偿还原告团购等费用90000元并支付利息至实际还款日（按银行同期贷款年利率6%计算，暂算至2014年6月18日，计6个月为2700元），被告君融渭塘分公司、君融公司承担连带还款责任；2、本案诉讼费用由被告承担。
被告君融元和分公司、君融渭塘分公司、君融公司未作答辩。
经审理查明，2013年2月4日，原告王厚春为乙方、被告君融元和分公司为甲方签订《东渡海派青城团购协议书》一份，约定由甲方推出“团购优惠”活动，为购房者提供实惠、便捷、贴心的购房服务，乙方向甲方缴纳团购信息服务费后，即可成为甲方会员，在指定楼盘（苏州区域）案场享受到甲方所争取到的独家优惠方案以及后续增值服务，甲方对乙方的服务至乙方与开发商签订《认购协议》后完毕，乙方自主决定认购事宜，并独立承担法律责任，一旦乙方以优惠价格与楼盘开发商签订认购协议后，如因乙方自身要求退房的，甲方已收取的团购信息费不予退还。附件房产优惠确认单记载项目名称：东渡海派青城，房号7#108室，原总价125万元，优惠后总价115万元。协议书落款处甲方工作人员署名，乙方由原告签名，房产优惠确认单下方，甲方除工作人员署名外，加盖了被告君融渭塘分公司的合同专用章，乙方由原告签名。2013年4月5日，被告君融渭塘分公司开具收款收据一份，收据裁明交款单位王厚春，款项内容：购房首付款、团购服务费、社保费及7#108，金额411000元。2013年12月18日，原告为甲方与被告君融元和分公司为乙方签订《退款协议》一份，协议写明客户王厚春（甲方）在2013年3月通过君融（乙方）购买东渡海派青城（欧瑞花园）7#108房屋，共计交款411000元（房款321000元由开发商收缴，团购费70000元、社保费用20000元由乙方收缴），现涉及退房，双方协定如下：1、乙方涉及退款款项为90000元整，2、双方约定乙方需2013年12月27日前将所退款项打入甲方账户，3、王厚春银行账户：农行：62×××18。《退款协议》的落款处甲方由原告签名，乙方除工作人员署名外，加盖了被告君融元和分公司的公章。原告因被告君融元和分公司未履行付款义务于2014年7月17日诉至本院，要求三被告偿还应退款项并支付利息。
以上事实，有原告提供的身份证复印件、企业登记资料查询表、《东渡海派青城团购协议书》、房产优惠确认单、收款收据、《退款协议》原件及原告的当庭陈述证实，本院予以确认。
审理中，原告表示受限购政策，原告系非苏州本地户口，不符合在苏州地区购房的条件，被告君融渭塘分公司承诺交纳20000元社保费用能将原告的社保补办出来，但未成，故最终协商签订了《退款协议》，开发商收取的房款（首付款）321000元已全额退回，但团购费70000元、社保费用20000元被告并未按约定期限退回，利息自《退款协议》约定的退款次日（即2013年12月28日）起算至本案判决确定的履行期限的最后一日止，按银行同期贷款年利率6%计算。又君融渭塘分公司与君融元和分公司系同一负责人，且原告与君融渭塘分公司签订了《东渡海派青城团购协议书》和房产优惠确认单，收款收据由君融渭塘分公司出具，君融公司系二分公司的总公司，故君融渭塘分公司与君融公司对上述支付义务应负连带责任。
审理中，三被告未向本院提供反驳原告主张的证据。
本院认为，被告君融渭塘分公司与君融元和分公司的工商核准经营范围主要为房地产中介（经纪），且原告与被告君融渭塘分公司签订的《东渡海派青城团购协议书》及附件房产优惠确认单约定由君融渭塘分公司为原告提供优惠购房服务，原告认购的东渡海派青城7#108室房屋原总价125万元，优惠后总价115万元，原告支付团购信息服务费，故上述协议书具有居间合同性质，为合法有效，原告为委托人，被告君融渭塘分公司为居间人。原告支付首付款、团购服务费、社保费用合计411000元的事实，有被告君融渭塘分公司开具的收款收据证实，本院应予认定。但此后，原告与被告君融元和分公司签订的《退款协议》明确了原告通过被告君融渭塘分公司认购的海派青城房屋退房，团购协议书不再履行，并对被告君融渭塘分公司收取的团购服务费70000元、社保费用20000元作出退款时间和支付方式的约定，该《退款协议》系双方真实意思的表示，具有约束力，被告君融元和分公司应按约履行付款义务，其未按约付款，除应退还上述款项外，还应承担违约责任。原告请求自逾期之日起按银行同期贷款利率计算至本案判决确定的履行期限的最后一日止符合法律规定，本院予以支持。被告君融渭塘分公司与原告订立了《东渡海派青城团购协议书》及房产优惠确认单，并收取原告支付的团购服务费和社保费用，君融渭塘分公司应承担共同还款责任。同时，被告君融元和分公司与君融渭塘分公司均不具有法人资格，不能独立承担民事责任，故被告君融公司应对被告君融元和分公司和君融渭塘分公司债务清偿不足部分承担清偿责任。三被告未到庭参加诉讼，系自愿放弃诉讼权利，法律后果自负。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、第四百二十四条、第四百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告苏州君融投资管理有限公司元和分公司、苏州君融投资管理有限公司渭塘分公司退还原告王厚春人民币90000元，并支付逾期付款利息（按90000元及中国人民银行同期同类贷款利率，自2013年12月28日起计算至本案判决确定的履行期限的最后一日止），于本判决生效之日起十日内履行。被告苏州君融投资管理有限公司对上述债务不足清偿部分承担清偿责任。
如采用转帐方式支付，请汇入原告指定账户；或汇入苏州市相城区人民法院，开户行：建设银行苏州市相城支行营业部，账号：32×××22。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为1025元，由被告苏州君融投资管理有限公司元和分公司、苏州君融投资管理有限公司渭塘分公司、苏州君融投资管理有限公司负担（三被告负担之款原告已经缴纳，本院不再退回，三被告在履行上述义务时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时向该院（开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99，户名：苏州市中级人民法院）预交上诉案件受理费。
审判员 干文建
二〇一四年十月十一日
书记员 颜 涛