上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杨民一（民）初字第1342号
原告王某某。
委托代理人王汝安，上海市欣隆律师事务所律师。
委托代理人张姗姗，上海市欣隆律师事务所律师。
被告赵某某。
被告胡甲。
上述两被告共同委托代理人李巧民，上海海汇律师事务所律师。
原告王某某诉被告赵某某、胡甲法定继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员叶斌独任审判，公开开庭进行审理，原告王某某委托代理人张姗姗、被告赵某某、胡甲委托代理人李巧民均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王某某诉称，原告系被继承人胡乙的母亲，原告丈夫胡乙（即被继承人的父亲）已于1986年去世。被告赵某某系被继承人的妻子，双方育有一子，即被告胡甲。2012年8月17日，被继承人胡乙意外死亡，留下位于本市三门路XXX弄XXX号XXX室房屋一套以及其他财产若干，生前未留遗嘱。胡乙去世后，原、被告共同居住在系争房屋内。2013年8月起原、被告双方因故发生矛盾，被告屡次更换门锁，导致原告根本无法居住。由于双方对被继承人遗留的遗产协商未果，故起诉至法院要求依法继承分割本市三门路XXX弄XXX号XXX室房屋中被继承人胡乙名下份额，审理中原告表示由于该房屋产权登记在被继承人及两被告名下，故先析出被继承人份额为三分之一，依照法定继承原告享有该房屋九分之一的产权份额，可由两被告支付房屋折价款38.89万元给原告。要求依法继承被继承人胡乙的其他遗产包括被继承人死亡时被告赵某某名下的银行存款，客车经营承包权、客车一辆、客车的押金、被继承人生前的债权。其中被继承人生前的债权被告赵某某已起诉至上海市普陀区人民法院，案件尚在审理中。关于被告赵某某向星展银行（中国）有限公司上海分行的以系争房屋抵押借款人民币57.5万元（以下所涉币种均为人民币），该笔借款确实已由被继承人借给案外人胡甲，而胡甲从2012年9月1日起至2014年4月9日已向星展银行（中国）有限公司上海分行归还房屋贷款85063元，该笔借款如不能在上海市普陀区人民法院借贷案件中抵扣，应在本案中作为被继承人的生前债务予以处理，而2012年8月22日归还的贷款应系被继承人生前还款。至于系争房屋剩余的贷款本金及利息不同意在本案中处理。如果法院坚持处理，原告认可被继承人去世后，债务为472976.81及利息，被继承人胡乙遗留的债务为其中三分之一。
被告赵某某辩称，关于继承房屋，原、被告继承的系争房屋价值应按照审理中双方达成的市场价格，系争房屋买入时候的成本价格为104.8万元，又支付税费1.572万元，即被告赵某某要求在分割继承系争房屋时，应从双方达成的系争房屋市场价值中扣除系房屋的成本价格、支付的税费及其相应的增值部分。鉴于被继承人去世后，其民事能力已经终结，另系争房屋尚未还贷本金部分472976.81元和利息202738.08元，以及被继承人去世后被告赵某某已偿还的贷款金额94017元，上述部分价值的及其相应的增值部分也应扣除。剩余的系争房屋的价值先依照物权法相关规定，由于被继承人、两被告为共同共有，被继承人应享有其中三分之一产权份额，并根据婚姻法的规定，被继承人享有的份额中的二分之一应为夫妻共同财产。故原告可以继承系争房屋的价值为9.37万元。另被告赵某某名下的银行存款涉及被继承人遗产部分同意按照法定继承。至于原告主张由案外人胡甲支付系争房屋的还贷部分，因系案外人与被告赵某某之间的法律关系，与继承案件无关，故不应在本案中处理。被告赵某某认为原告主张的客车经营承包权、客车一辆、客车的押金，由于涉及案外人的利益，不同意在本案中一并处理。最后，有关被继承人生前的债权已由上海市普陀区人民法院作为民间借贷案件在审理中，故不应由本案处理。
被告胡甲辩称，对原告诉请意见同被告赵某某陈述的意见一致。
经审理查明，被继承人胡乙2012年8月17日去世，原告系被继承人的母亲，被告赵某某系被继承人胡乙的妻子，被继承人胡乙与被告赵某某婚后生育一子，即被告胡甲。被继承人的父亲胡乙于1986年2月9日报死亡。被继承人生前未发现留有遗嘱。
另查明，1、上海市三门路XXX弄XXX号XXX室的房屋产权登记在被继承人胡乙，被告赵某某、被告胡甲三人名下，为共同共有，原告王某某、被告赵某某、被告胡甲的户籍均在该房屋内。现房屋由被告赵某某、被告胡甲共同居住。该房屋目前的市场价值，双方均认可为350万元。
2、2009年8月21日，被告赵某某与星展银行（中国）有限公司上海分行签订房产抵押贷款合同一份，合同约定，借款人为被告赵某某，抵押人为被告赵某某、被告胡甲、被继承人胡乙。贷款本金为57.5万元。抵押房产为上海市三门路XXX弄XXX号XXX室的房屋。从2012年8月22日起至2014年4月22日止，被告树梅共偿还贷款及利息为94017元。
3、被告赵某某在交通银行卡号为XXXXXXXXXXXXXXXX账户内截止于2012年8月18日被继承人胡乙去世前有存款余额为18108.61元。
4、审理中，原、被告一致确认被继承人胡乙名下的债权已由被告赵某某起诉至上海市普陀区人民法院，上述案件截止于本案开庭审理结束时尚未审结。
本院认为，公民的合法财产继承权受法律保护。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承办理。被继承人胡乙生前未订立遗嘱或遗赠扶养协议，其遗留的遗产应当按照法定继承形式予以继承分割。第一顺序法定继承人为被继承人的配偶、子女、父母。原告系被继承人胡乙的母亲，两被告系被继承人的配偶和子女，故依法有权获得继承。关于系争房屋遗产范围及继承分割，原、被告在审理中对此意见不一，而系争房屋产权登记所有人为被继承人胡乙、被告赵某某、被告胡甲共同共有，且其中之一被继承人已去世，审理中原、被告均同意为三人按份共有，且各占三分之一产权份额，故被继承人遗留的遗产份额应作为遗产先析出，该部分遗产应按照法定继承进行分割。虽然两被告均对上述系争房屋遗产部分的分割提出自己要求，但由于缺乏法律依据，本院不予支持，综合考虑到系争房屋目前居住情况及各自占有的份额，而原告亦表示愿意接受相应的房屋折价款，故本院支持原告的诉讼请求。对于胡乙去世时一笔被告赵某某银行账户内的存款，应当作为夫妻共同财产先进行分割，其中一半作为遗产进行继承，继承人继承遗产一般应当均等。关于被继承人胡乙生前留有的债务，由于被继承人生前其配偶赵某某曾向银行贷款，至被继承人去世后，被告赵某某已向银行清偿的贷款及尚有部分未还清银行贷款及利息，该部分债务应作为夫妻共同债务先予以分割，根据查明的事实，从2012年8月22日起至2014年4月22日止被告赵某某已清偿银行贷款94017元，而原告主张2012年8月22日的还款系被继承人生前还款，因原告未提供证据予以证明，本院难以认定，被告赵某某已清偿银行贷款及利息94017元系归还夫妻共同债务，故其中的一半应认定为被继承人的债务，根据法律规定继承遗产应当清偿被继承人依法应当清偿的债务，故按照原告、被告胡甲继承遗产的比例，本院确认原告及被告胡甲应按照各自继承遗产的比例清偿各自债务，故原告及被告胡甲应向被告赵某某支付银行贷款及利息各15699.5元。至于被告赵某某尚未归还的银行贷款及利息部分，由于该部分债务未实际清偿，故待被告赵某某实际清偿后，可按继承遗产的比例向原告及被告胡甲继续追偿，现该笔未实际清偿的债务不在本案中处理。原告主张的被继承人遗留的客车经营承包权、客车一辆、客车的押金，由于涉及案外人的利益，故不在本案中处理。此外对于被继承人生前的债权尚在诉讼阶段，故本案亦不作处理。据此，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六、第三十三条之规定，判决如下：
一、上海市三门路XXX弄XXX号XXX室的房屋产权归被告赵某某、被告胡甲共有，其中被告赵某某享有二分之一产权份额，其中被告胡甲享有二分之一产权份额；
二、被告赵某某、被告胡甲应于本判决生效之日起十日内支付原告王某某房屋折价款人民币388，889元；
三、现在交通银行被告赵某某名下帐号为XXXXXXXXXXXXXXXX账户内存款利益归被告赵某某所有；
四、被告赵某某应于本判决生效之日起十日内给付原告王某某、被告胡甲折价款各人民币3018.10元；
五、原告王某某应于本判决生效之日起十日内支付被告赵某某钱款人民币15669.5元；
六、被告胡甲应于本判决生效之日起十日内支付被告赵某某钱款人民币15669.5元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币34944元，减半收取计人民币17472元，由原告王某某负担人民币1941元，被告赵某某、胡甲各负担人民币7765.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 叶 斌
二〇一四年七月四日
书 记 员 蒋金秀沈佳丽
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。