陕西省西安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕01民终2408号
上诉人（原审被告）张耀。
上诉人（原审被告）郭浩妙。系张耀之妻。
被上诉人（原审原告）郭军锋。
委托代理人康鹏，北京德恒（西安）律师事务所律师。
上诉人张耀、郭浩妙因与被上诉人郭军锋建设工程施工合同纠纷一案，不服西安市长安区人民法院（2015）长安民初字第05474号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。
郭军锋向原审法院起诉称，2015年5月9日双方签订《合同书》一份，约定郭军锋给张耀、郭浩妙修建民房一座。此工程于2015年8、9月份完工。现在张耀、郭浩妙已支付工程款180500元。尚欠郭军锋房屋工程款24100元、五层加固梁过道1000元、每层超过3个灶台费用为600元，两层为1200元，总计26300元。现诉请要求：1、依法判令张耀、郭浩妙支付郭军锋建房款26300元；2、请求判令张耀、郭浩妙支付郭军锋逾期付款利息5591.94元；3、本案诉讼费由张耀、郭浩妙承担。
原审法院审理查明，双方于2015年5月9日签订《合同书》一份，约定由郭军锋为张耀、郭浩妙修建民房一座。约定此工程为包工包料，每平方米造价为400元，炮楼按每平方米260元计算，五层加固梁过道加1000元。付款方法为边施工边付款，工程款待完工后一次付清。双方还约定在施工中，张耀、郭浩妙（甲方）发现郭军锋（乙方）不按要求施工，张耀、郭浩妙（甲方）有权勒令停止，待问题得到完美解决后，张耀、郭浩妙（甲方）允许郭军锋（乙方）才能施工，工程完工后，甲方不得以任何借口拖欠工程款。2015年9月份工程完工后因发生争议致使双方未能一起测量竣工工程面积，本案在诉讼过程中经法庭主持现场丈量，测得郭军锋的施工的总面积为505平方米，炮楼顶楼面积为10平方米。按照合同单价计算，总建房款为205600元，现在张耀、郭浩妙已付款180500元，尚欠25100元。庭审中，郭军锋承认用了张耀、郭浩妙12号钢筋13根价值290元，承认用了张耀、郭浩妙22号钢筋3根，价值270元，用了张耀、郭浩妙3000块砖价值990元，同意支付张耀、郭浩妙所述关于房屋的修复费用350元，上述金额共计1900元，郭军锋愿意从张耀、郭浩妙下欠的建房款中予以扣除。张耀、郭浩妙则根据自己计算的相关费用，要求从工程款中扣除14496元。
原审法院认为，依法成立的合同，对双方均具有约束力，合同双方应本着诚实信用原则全面履行合同义务。本案中，双方在合同中明确约定待工程完工后即付清所有款项。现已查明张耀、郭浩妙尚下欠郭军锋建房款25100元，故对郭军锋要求张耀、郭浩妙支付该笔工程款的诉请应予支持。关于郭军锋主张的利息一节，因郭军锋主张的利息起算时间明显有误，故不予支持。关于张耀、郭浩妙主张的各项扣除费用，因郭军锋不予认可，张耀、郭浩妙亦无合同或其他证据证明，故应以郭军锋当庭承认的为准，郭军锋同意从张耀、郭浩妙下欠的工程款中扣除符合法律规定，应予支持。为保障社会主义市场经济秩序及当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十七条，《中华人民共和国合同法》第九十九条之规定，判决如下：一、张耀、郭浩妙在判决生效之后立即支付郭军锋建房款23200元。张耀、郭浩妙对该笔债务承担连带清偿责任。二、驳回郭军锋其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费1019元，郭军锋已预交，由郭军锋承担519元。由张耀、郭浩妙承担500元。
宣判后，张耀、郭浩妙不服判决，向本院提起上诉称，一、上诉人认为被上诉人未按照双方的合同约定完成所有工程，故上诉人不应支付被上诉人剩余工程款。截止被上诉人起诉上诉人之日止，被上诉人仍未按照合同约定对加盖的两层房屋外墙粉刷完毕，被上诉人答应为上诉人免费修建的水房及水房周围的台阶也未修建，按照合同第七条之规定，工程完工后，甲方均不得以任何借口拖欠工程款，但被上诉人未完成约定的工程，故上诉人不应向被上诉人支付剩余工程款。二、在合同履行期间，被上诉人使用了上诉人的部分材料和人工，该部分材料和人工的费用应由被上诉人承担。具体如下：1、12号钢筋26根，884元；2、22号钢筋8根，960元；3、箍筋140个，112元；4、1车砖6000块，1980元；5、加盖两层房屋使用所有砖的浇砖人工费3120元；6、给被上诉人所有工人烧开水的人工费5400元。根据合同约定，上诉人仅需给被上诉人提供水电，其余全部由被上诉人承担，在建房过程中，被上诉人购买的材料不足，提出要向上诉人借用部分材料，本应由被上诉人安排工人完成的工作，因被上诉人自称人力不足要求上诉人安排人员帮工，故被上诉人应承担该部分材料、人工产生的费用。3、被上诉人为上诉人加盖的两层房屋存在诸多质量问题，经上诉人指出后，被上诉人一直拒绝修复。被上诉人建成的房屋屋顶有裂纹且在下雨天会漏雨，所有卫生间的地砖未贴牢固，栏杆处水泥裂缝，窗户周围几片瓷砖未铁牢，外墙未完成粉刷。上诉人认为以上质量问题严重影响了被上诉人的正常使用，应由被上诉人对以上质量问题进行修复。基于以上事实和理由，上诉人认为一审法院认定事实不清，损害上诉人利益，请求二审法院撤销原判，驳回被上诉人诉讼请求；一、二审诉讼费由被上诉人承担。另外补充七点：1、处理的屋面多出渗水要求重新处理或经济补偿；2、直到现在外墙没有粉刷要求粉刷完；3、应从余款中扣除没有盖的水房和水房周围的台阶人工费及材料费3910元；4、每层反檐多处裂缝，栏杆无法固定要求重新返工或经济赔偿2000元；5、应扣除卫生间地砖没有铺好，砖缝未填缝导致渗水，水在防水面上堆积，积水过多从墙体渗到下层维修费1450元；6、瓷片脱落，要求维修，并承担瓷片脱落后造成的损伤；7、当时口头协定工期为两个月完成，超时承包方赔付工程总价的10%，工程自2015年5月9日开工，到现在未完工。
郭军锋答辩称，郭军锋已经按照合同约定完成了所有施工，原审法院依法审理并查实具体的细节，应当以原审法院查明的为准，房屋不存在质量问题，上诉人补充说明没有事实依据。
本院经审理查明，原审法院查明事实属实，本院予以确认。
二审中，张耀、郭浩妙向法庭提交了收据2张，证明修水房和台阶的材料费1110元；领条1张，证明水房和台阶所用的石头800元；领条3张，证明修水房和台阶给付的工人工资1720元；领条1张，证明修卫生间瓷砖人工费1450元；照片，证明外墙未粉刷、屋面有裂缝、瓷砖未贴牢固、厕所渗水、门口未建台柱、固定栏杆的底座质量不合格、承诺的水房以及水房周围的台阶未建，是其自己找人修建的；证词两份，证明其自己烧水、自己浇砖；并提供了两名证人出庭作证，证人王某出庭作证当时施工时，很多是上诉人自己干的，如烧开水、浇砖，门口的钢筋是上诉人自己买的，房屋质量有问题都是上诉人自己出去找人修的；证人宋某出庭作证上诉人与被上诉人签订合同时其就在现场，当时说的是在外面加建水房和一个水泥柱子，每一层上楼板时支付每一层款项的70%，粉刷完、瓷砖贴完再付15%，最后经验收合格再把余款付清。对上述证据，郭军锋不予认可，郭军锋表示，修水房和台阶、粉刷部分以及立柱均不在合同约定的范围内，且上诉人提供的条子均为上诉人与案外人签字的东西，真实性无法认可，且与本案无关，涉案工程竣工后已经交付验收，上诉人已经投入使用，不存在质量问题。
本案争议的焦点为，张耀、郭浩妙是否欠付郭军锋工程款，如果欠付，欠付金额是多少。
本院认为，依法成立的合同，对双方均具有约束力。本案中，双方在合同中明确约定待工程完工后即付清所有款项。原审已查明张耀、郭浩妙尚下欠郭军锋建房款25100元。现张耀、郭浩妙上诉要求从下欠的工程款中扣除水房及水房周围的台阶等费用，由于该部分工程不在合同约定的范围内，故对其该项上诉请求，本院不予支持；关于上诉人主张的钢筋、箍筋等材料费，因无相应证据予以佐证，故原审法院按照郭军锋自认的数额予以扣除并无不妥；由于上诉人就质量问题在原审时并未提出反诉，且涉案工程已经交付使用，故对上诉人要求郭军锋进行返工修复或扣除相关费用的上诉请求本院不予支持。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项“原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定”的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费380元，由上诉人张耀、郭浩妙承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 周向红
审 判 员 呼延静
代理审判员 魏 哲
二〇一六年四月二十一日
书 记 员 李 娟