福建省宁德市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民初字第276号
原告：中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地：福建省福安市鹤兴中路45号。
代表人：林建春，行长。
委托代理人：龚纯辉、郭光榕，福建人文律师事务所律师。
被告：福安市福克斯电机有限公司，住所地：福建省福安市城阳乡雁塔村大洋坪66号，诉讼文书送达地：福建省福安市龙城锦江12号楼401室。
法定代表人：夏杰，董事长。
被告：夏杰。
被告：孙倩。
原告中国建设银行股份有限公司福安支行（以下简称“建行福安支行”）与被告福安市福克斯电机有限公司、夏杰、孙倩金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年3月10日依原告申请，作出（2015）宁民初字第276－1号民事裁定，查封、冻结被告福安市福克斯电机有限公司、夏杰、孙倩所有的价值人民币6086211.14元的财产，并于2015年4月10日公开开庭进行了审理，原告建行福安支行的委托代理人龚纯辉到庭参加了诉讼，被告福安市福克斯电机有限公司、福建省恒实担保股份有限公司、夏杰、孙倩经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告建行福安支行诉称，（一）借款事实：2013年10月24日、2014年1月2日，原告与被告福安市福克斯电机有限公司分别签订了编号为：2013年建宁安流贷CZ字424号、2014年建宁安流贷字1号《人民币流动资金贷款合同》，约定被告福安市福克斯电机有限公司向原告借款人民币500万元、85万元整，合计585万元，借款期限均为12个月，即从2013年10月24日起至2014年10月23日止，2014年1月2日起至2015年1月2日止，第一笔借年利率为7.32%，第二笔年利率为7.5%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利，上述贷款原告已于同日转存至被告福安市福克斯电机有限公司帐户，履行了贷款发放义务。（二）担保事实：2013年10月18日，被告夏杰、孙倩与原告签订了编号为：2013年建宁安自高保字161号《最高额保证合同》，约定被告夏杰、孙倩对原告与被告福安市福克斯电机有限公司在2013年10月18日至2015年10月18日期间产生的贷款债务，在人民币1700万元的最高限额内提供连带责任保证。2013年9月30日，被告福安市福克斯电机有限公司与原告签订了编号为2013年建宁安高抵字106号《最高额抵押合同》，约定被告福安市福克斯电机有限公司以其拥有产权的坐落于福安市城区阳头广场北路6号水岸明珠1幢12层B12号的房地产对原告与被告福安市福克斯电机有限公司在2013年9月30日至2015年9月30日期间产生的贷款债务，在人民币773万元的最高限额内提供抵押担保，并于2013年10月24日办理《房屋他项权证》（证号：安房他证福安字第00201329**号）。2013年12月9日，被告夏杰与原告签订了编号为2013年建宁安高抵字145号《最高额抵押合同》，约定被告夏杰以其拥有产权的坐落于福安市阳头工业路15号龙成锦江花园12幢401号的房地产对原告与被告福安市福克斯电机有限公司在2013年12月9日至2015年12月9日期间产生的贷款债务，在136万元的最高限额内提供抵押担保。于2013年12月23日办理《房屋他项权证》（证号：安房他证福安字第00201336**号）。借款后，因被告福安市福克斯电机有限公司逾期偿还借款，截止2015年2月12日止，被告福安市福克斯电机有限公司仍拖欠原告编号为2013年建宁安流贷CZ字424号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金500万元及利息、罚息、复利206660.34元；拖欠原告编号为2014年建宁安流贷字1号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金85万元及利息、罚息、复利29550.80元，合计拖欠借款本金585万元，利息、罚息、复利236211.14元。另，贷款合同、保证合同对原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等）由被告承担作了约定。综上所述，被告未按约定履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。故请求判令：1.被告福安市福克斯电机有限公司偿还原告借款本金人民币585万元及利息、罚息、复利（截至2015年2月12日为236211.14元，其中以人民币500万元为基数自2015年2月13日起至实际借款还清之日止按年利率10.98%计算；以人民币85万元为基数自2015年2月13日起至实际借款还清之日止按年利率11.25%计算）；2.被告福安市福克斯电机有限公司赔偿原告为实现债权而支付的律师费3000元；3.被告夏杰、孙倩在人民币1700万元的最高限额内，对被告福安市福克斯电机有限公司的上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任；4.确认原告对被告福安市福克斯电机有限公司所有的坐落于福安市城区阳头广场北路6号水岸明珠1幢12层B12号的房地产具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在773万元的最高限额内具有优先受偿权；5.确认原告对被告夏杰所有的坐落于福安市阳头工业路15号龙成锦江花园12幢401号的房地产具有抵押权，该抵押物担保的主债权为上述第一项债务中的借款本金85万元及相应的利息、罚息、复利，对该抵押物拍卖、变卖所得在136万元的最高限额内具有优先受偿权；6.本案所有诉讼费用均由被告承担。
原告建行福安支行提供下列证据用以证明其诉讼主张：
1.企业法人营业执照、组织机构代码证、营业执照、身份证，证明原告及被告的诉讼主体适格；
2．2013年建宁安流贷CZ字424号、2014年建宁安流贷字1号《人民币流动资金贷款合同》及相应的《核定贷款通知》、《贷款转存凭证》各一份，证明本案借款事实；
3．2013年建宁安自高保字161号《最高额保证合同》，2013年建宁安高抵字145号、2013年建宁安高抵字106号《最高额抵押合同》及相应的《房屋他项权证》各一份，证明本案担保事实；
4．欠款明细二份，证明本案欠款情况；
5．委托合同、律师费发票、转账凭证，用以证明原告为实现本案债权支出律师代理费3000元。
被告福安市福克斯电机有限公司、夏杰、孙倩未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。
被告福安市福克斯电机有限公司、夏杰、孙倩经传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃针对原告起诉进行答辩、举证及对原告举证进行质证的权利。经审查，原告建行福安支行提交上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信。
经审理查明：2013年10月24日、2014年1月2日，原告建行福安支行作为贷款人，被告福安市福克斯电机有限公司作为借款人，双方签订了编号：2013年建宁安流贷CZ字424号、2014年建宁安流贷字1号《人民币流动资金贷款合同》，约定被告福安市福克斯电机有限公司向原告借款人民币500万元、85万元整，合计585万元，借款期限均为12个月，即从2013年10月24日起至2014年10月23日止，2014年1月2日起至2015年1月2日止，第一笔借年利率为7.32%，第二笔年利率为7.5%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即分别为10.98%，11.25%，并对逾期利息计收复利，上述贷款原告已于同日转存至被告福安市福克斯电机有限公司帐户，履行了贷款发放义务。
2013年10月18日，原告建行福安支行作为债权人，被告夏杰、孙倩作为保证人，双方签订了编号：2013年建宁安自高保字161号的《最高额保证合同》，约定：本合同的主合同为原告建行福安支行为被告福安市福克斯电机有限公司连续办理发放人民币／外币贷款、承兑商业汇票、开立信用证授信业务而将要及／或已经与被告福安市福克斯电机有限公司在2013年10月18日至2015年10月18日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律文件；本最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证责任的最高限额为人民币1700万元；保证方式为连带责任保证；保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2013年9月30日，原告建行福安支行作为抵押权人，被告福安市福克斯电机有限公司作为抵押人，双方签订编号为2013年建宁安高抵字106号《最高额抵押合同》，约定：被告福安市福克斯电机有限公司以其所有的坐落于福安市城区阳头广场北路6号水岸明珠1幢12层B12号的房地产对原告与被告福安市福克斯电机有限公司在2013年9月30日至2015年9月30日期间产生的贷款债务，在人民币773万元的最高限额内提供抵押担保，并于2013年10月24日办理了《房屋他项权证》（证号为安房他证福安字第00201329**号）。担保范围为主合同项下的全部债务，具体约定与2013年建宁安自高保字161号《最高额保证合同》相同。
2013年12月9日，原告建行福安支行作为抵押权人，被告夏杰作为抵押人，双方签订编号为2013年建宁安高抵字145号《最高额抵押合同》，约定：被告夏杰以其所有的坐落于福安市阳头工业路15号龙成锦江花园12幢401号的房地产对原告与被告福安市福克斯电机有限公司在2013年12月9日至2015年12月9日期间产生的贷款债务，在人民币136万元的最高限额内提供抵押担保，并于2013年12月23日办理了《房屋他项权证》（证号为安房他证福安字第00201336**号）。担保范围为主合同项下的全部债务，具体约定与2013年建宁安自高保字161号《最高额保证合同》相同。
被告福安市福克斯电机有限公司逾期偿还借款，截止2015年2月12日止，被告福安市福克斯电机有限公司尚欠原告借款本金585万元及相应利息、罚息、复利236211.14元。其中，编号为2013年建宁安流贷CZ字424号《人民币流动资金贷款合同》项下尚欠借款本金500万元及相应利息、罚息、复利计206660.34元，编号为2014年建宁安流贷字1号《人民币流动资金贷款合同》项下尚欠借款本金85万元及相应利息、罚息、复利计29550.80元。
另查明，原告为实现本案债权支付律师代理费人民币3000元。
本院认为，合法有效的合同，受法律保护。案涉《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系合同各方当事人真实意思表示，且均无违反法律、行政法规强制性规定的情形，合同有效，各方当事人应当按照约定履行义务。原告建行福安支行依约履行了贷款发放义务，被告福安市福克斯电机有限公司未按合同约定日期偿还贷款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告建行福安支行主张，被告福安市福克斯电机有限公司尚欠其借款本金人民币585万元及截止至2015年2月12日的利息、罚息、复利人民币236211.14元，事实清楚，证据充分，被告福安市福克斯电机有限公司应予偿还。原告建行福安支行主张自2015年2月13日起至实际借款还清之日止的罚息、复利，其中以借款本金500万元为基数，按年利率10.98%计算，其中以借款本金85万元为基数，按年利率11.25%计算，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告建行福安支行主张被告夏杰、孙倩在人民币1700万元的最高限额内，对被告福安市福克斯电机有限公司上述债务承担连带偿还责任，该主张符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告福安市福克斯电机有限公司自愿提供其所有的坐落于福安市城区阳头广场北路6号水岸明珠1幢12层B12号的房地产进行抵押担保，并依法办理了抵押登记，在最高额人民币773万元的范围内提供担保，因此，原告建行福安支行主张对该抵押物的拍卖、变卖所的在人民币773万元的最高限额内具有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告夏杰自愿提供其所有的坐落于福安市阳头工业路15号龙成锦江花园12幢401号的房地产进行抵押担保，并依法办理了抵押登记，在最高额人民币136万元的范围内提供担保，因此，原告建行福安支行主张对该抵押物的拍卖、变卖所得在人民币136万元的最高限额内具有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。保证人及担保人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告建行福安支行主张要求上述被告承担其为实现本案债权而支出律师代理费人民币3000元，符合合同约定，本院予以支持。被告福安市福克斯电机有限公司、夏杰、孙倩经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福安市福克斯电机有限公司应于本判决生效之日起三日内返还原告中国建设银行股份有限公司福安支行借款本金人民币500万元及利息（含罚息和复利）（截至2015年2月12日为206660.34元，自2015年2月13日起至款项还清之日止按年利率10.98%计算）；
二、被告福安市福克斯电机有限公司应于本判决生效之日起三日内返还原告中国建设银行股份有限公司福安支行借款本金人民币85万元及利息（含罚息和复利）（截至2015年2月12日为29550.80元，自2015年2月13日起至款项还清之日止按年利率11.25%计算）；
三、被告福安市福克斯电机有限公司应于本判决生效之日起三日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司福安支行律师费人民币3000元；
四、被告夏杰、孙倩在人民币1700万元的最高限额内对被告福安市福克斯电机有限公司的上述第一、二、三项债务承担连带偿还责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
五、原告中国建设银行股份有限公司福安支行有权在人民币136万元的最高限额内对被告夏杰所有的坐落于福安市阳头工业路15号龙成锦江花园12号楼401号的房地产（房屋他项权证号为安房他证福安字第00201336**号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款对被告福安市福克斯电机有限公司的上述第二、三项债务优先受偿。担保人承担保证责任后，有权向债务人追偿
六、原告中国建设银行股份有限公司福安支行有权在人民币773万元的最高限额内对被告福安市福克斯电机有限公司所有的坐落于福安市城区阳头广场北路6号水岸明珠1幢12层B12号的房地产（房屋他项权证号为安房他证福安字第00201329**号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款对被告福安市福克斯电机有限公司的上述第一、二、三项债务优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费人民币54403元，诉讼保全费用5000元，共计59403元，由被告福安市福克斯电机有限公司、夏杰、孙倩连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 王 嫔
代理审判员 兰子君
人民陪审员 陈 忠
二〇一五年四月二十四日
书 记 员 陈 铮
附注：
义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。