江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏1322民初4663号
原告:江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司马厂支行，住所地沭阳县马厂镇汤马路东侧药站南侧，统一社会信用代码91321322569124163Q。
负责人：杨虎，该行行长。
委托诉讼代理人：耿晓锐，该行职工。
委托诉讼代理人：张小兵，江苏序阳律师事务所律师。
被告：沈达忠，男,1960年8月22日出生,汉族，沭阳县人，住沭阳县。
被告:王军荣,女,1970年4月2日出生,汉族，沭阳县人，住沭阳县。
被告:徐飞，男,1977年1月3日出生,汉族，沭阳县人，住沭阳县。
被告:周兴全，男,1984年5月15日出生,汉族，沭阳县人，住沭阳县。
原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司马厂支行与被告沈达忠、王军荣、徐飞、周兴全金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人耿晓锐、张小兵、被告徐飞、周兴全到庭参加诉讼，被告沈达忠、王军荣经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：判令被告沈达忠、王军荣偿还原告贷款本金498082.24元及利、罚息（计算至2018年3月13日为30101.81元，之后以498082.24元为基数，按年利率8.7%*150%计算至还清款之日止）；原告对被告沈达忠、王军荣抵押的位于沭阳县马厂镇广州路南侧、汪金中东侧、葛志胜西侧的房产享有优先受偿权；被告徐飞、周兴全对上述债务承担连带责任。事实和理由：2016年10月13日，原告与被告沈达忠、王军荣签订《个人借款合同》（额度版），合同附件第2项约定：原告自2016年10月13日起至2018年10月13日止，向被告沈达忠发放最高限额贷款500000元，在此期间，每笔贷款的金额、日期、利率、还款方式等以个人额度借款支用单、借款借据为准，个人额度借款支用单、借款借据是本合同项下借款凭证，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等效力。被告沈达忠、王军荣与原告签订《个人贷款最高额抵押合同》，为该笔贷款提供房产抵押担保，被告徐飞、周兴全与原告签订《个人贷款最高额保证合同》，为上述贷款提供连带责任保证。2016年10月17日，原告向被告沈达忠提供贷款500000元，约定年利率为8.7%，到期日为2017年10月17日。贷款到期后，被告未按约还款。
被告沈达忠、王军荣未作答辩。
被告徐飞辩称，其确实为借款提供担保，被告沈达忠提供房产抵押。
被告周兴全辩称，确实为本案借款提供担保。
本院经审理认定事实如下：2016年10月13日，被告沈达忠、王军荣（借款人）与原告（贷款人）签订《个人借款合同》（额度版，编号BC2016101300000156）。该合同第一条约定贷款人根据借款人申请和贷款人的可能，给予借款人授信额度，具体授信额度及期限按合同第十五条约定；个人额度借款支用单和借款借据是本合同项下借款凭证，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力，借款人在本合同项下每笔借款的金额、支用日期、到期日期、利率、还款方式等内容以个人额度借款支用单、借款借据记载为准，个人借款支用单与借款借据记载不一致的，以借款借据为准。第四条约定，借款人与贷款人可以约定方式还本付息，具体每笔借款的还款方式由双方在《个人额度借款支用单》中约定。合同第六条约定罚息要求见合同附件第1项。第七条约定，本合同项下的全部债务（包括但不限于本金及利息、复利、罚息、违约金、公证费及贷款人为实现债权所支付的公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等款项），有担保的，需与贷款人另行签订最高额担保合同作为本合同的从合同，为全部债务提供全额的担保。第十五条约定，借款额度及额度期限见合同附件第3项，本合同项下的单笔借款支用，其借款到期日均不得超过额度期限终止日。合同附件第1项约定，若借款人未按约定还款，贷款人有权就逾期贷款部分按照贷款到期时执行的利率上浮50%计收罚息。附件第2项约定，借款人可循环使用借款额度，可支用最高额度为人民币500000元整的借款，额度期限自2016年10月13日起至2018年10月13日止。同日，被告沈达忠（抵押人）、王军荣（抵押物共有人）与原告（抵押权人）签订《个人贷款最高额抵押合同》（编号：2016101100000203）。合同约定被告沈达忠、王军荣无条件、不可撤销地向原告保证，以其位于沭阳县马厂镇广州路南侧、汪金中东侧、葛志胜西侧房产作为抵押财产为其与原告于2016年10月13日签订的《个人借款合同》（额度版）（简称“主合同”）项下自2016年10月13日起至2018年10月13日止期间债务人的全部债务提供担保，最高债权额为1380000元。担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费用、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。2016年10月14日，原告与被告沈达忠、王军荣就抵押财产办理抵押登记，沭阳县房乡、镇他字第02159号（镇区或集中居住点房屋抵押登记证明）载明房屋他项权人为江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司马厂支行，房屋所有权人为被告沈达忠，房屋坐落于沭阳县马厂镇广州路南侧、汪金中东侧、葛志胜西侧，权利种类为抵押，权利价值为1380000元。
2016年10月13日，原告（债权人）与被告徐飞、周兴全（保证人）签订《个人贷款最高额保证合同》，合同约定保证人无条件地、不可撤销地向债权人保证，为原告与被告沈达忠（简称“借款人”）于2016年10月13日签订的个人借款合同（额度版）（简称“主合同”）项下自2016年10月13日起至2018年10月13日期间债务人的实际债务提供连带责任保证担保，在本合同项下所担保债权的最高本金余额为500000元。保证人的保证范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费用、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。本合同的保证期间为如主合同项下贷款为一次性还款的，保证期间为到期日起二年；主合同项下贷款为分期偿还的，保证期间为最后一期还款日起二年；若发生法律、法规规定或合同约定的事项，导致贷款被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的贷款提前到期之日起二年。主合同项下除保证外又有物的担保的，债权人有权选择优先行使本合同项下的担保权利，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任，保证人对此同意。
2016年10月17日，原告向被告沈达忠发放贷款500000元，个人借款凭证记载借款执行年利率为8.7%，到期日为2017年10月17日，还款方式为按月付息，到期还本，还款日为21日。但贷款到期后，被告沈达忠、王军荣未按约还款，被告徐飞、周兴全亦未履行保证义务，截至2018年3月13日，被告沈达忠、王军荣尚欠原告贷款本金498082.24元和利息30101.81元（含借期内利息2741.47元、罚息27210.23元、复利150.11元）。原告索款未果，因而成讼。
本院认为：原告与被告沈达忠、王军荣签订的《个人借款合同》、《个人贷款最高额抵押合同》，以及与被告徐飞、周兴全签订的《个人贷款最高额保证合同》，系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定行使权利、履行义务。原告向被告沈达忠发放贷款后，被告沈达忠、王军荣未按合同约定清偿本息，已构成违约，原告现依照合同约定要求被告沈达忠、王军荣清偿贷款本金及利息，符合法律规定，本院依法予以支持。被告沈达忠、王军荣以其所有的房屋提供抵押，并办理了抵押登记，抵押权成立并生效，该抵押权设立的权利价值为1380000元，故原告对被告沈达忠、王军荣提供抵押的涉案房屋在抵押权范围内享有优先受偿权。被告徐飞、周兴全、作为被告沈达忠该笔贷款提供连带责任保证，且与原告约定其担保责任先于物的担保履行，故其应按照合同约定对被告沈达忠、王军荣上述债务承担连带清偿责任，被告徐飞、周兴全承担保证责任后，有权向债务人沈达忠、王军荣追偿。被告沈达忠、王军荣经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第十四条、第十七条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈达忠、王军荣于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司马厂支行借款本金498082.24元及利息（利息计算至2018年3月13日为30101.81元，之后以498082.24元为基数，按年利率8.7%*150%计算至还清款之日止）；
二、原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司马厂支行对被告沈达忠名下沭阳县房乡、镇他字第02159号（镇区或集中居住点房屋抵押登记证明）登记的抵押财产的拍卖、变卖所得价款在1380000元范围内就本判决主文第一项确定的债权享有优先受偿权；
三、被告徐飞、周兴全对本判决主文第一项确定的债务承担连带清偿责任，其在承担清偿责任后，有权向被告沈达忠、王军荣追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9082元，减半收取4541元（已由原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司马厂支行预交），由被告沈达忠、王军荣、徐飞、周兴全负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费9082元。
代理审判员 葛蕾
二〇一八年四月二十一日
书 记 员 张艳
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人承担保证责任。
第二十一条保证人担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。