辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0103民初9916号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区奉天街326号。
负责人：李国光，该行行长。
委托诉讼代理人：孙宏林，辽宁元直律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王丹，辽宁元直律师事务所律师
被告：王国辉，男，1980年2月27日出生，汉族，户籍地内蒙古兴安盟突泉县，现住沈阳市经济技术开发区。
被告：谭立敏，女，1983年12月28日出生，满族，户籍地辽宁省抚顺市清原满族自治县，现住沈阳市经济技术开发区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行（以下简称“浦发银行”）与被告王国辉、谭立敏金融借款合同纠纷一案。本院2017年6月22日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行委托诉讼代理人王丹到庭参加诉讼。被告王国辉、谭立敏经本院依法公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浦发银行向本院提出诉讼请求:1、请求法院判令二被告偿还原告借款本金85911.59元;2、请求判令二被告偿还借款欠息共计5415.91元（截至2017年6月11日），并支付自2017年6月12日起实际清偿之日止按合同约定的利息、罚息、复利；3、请求法院判令对二被告抵押给原告房产优先受偿；4、请求法院判令被告谭立敏对上述债务承担连带赔偿责任；5、被告承担案件受理费、保全费、律师费、执行费等全部诉讼费用及收回债权产生的合理费用。事实与理由：原告浦发银行与二被告于2009年7月8日签订《个人购房借款合同》。借款金额11.5万元，用于购买坐落于沈阳市于洪区，建筑面积为44.7平方米的住宅。贷款期限为120个月。自2009年7月8日起至2019年7月8日止。2009年7月16日，二被告以上述房屋提供抵押担保，并办理了预告登记。2015年11月18日，被告又与原告签订了《个人“点即贷”借款合同》。借款金额为4.6万元。借款用途为住房装修，借款期限为1年，自2015年11月18日起至2016年11月18日止。合同约定，借款人到期一次性偿还本金，每两个月的18日付息一次。现两笔借款被告均逾期支付。经原告多次催要，被告均以各种理由推诿至今，未能还款。故原告诉至本院。
被告王国辉经本院依法传唤未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见。
被告谭立敏经本院依法传唤未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，依照我国民事诉讼法的规定，当事人有依法进行答辩、举证和质证的权利。被告王国辉、谭立敏经本院依法传唤后，拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩及举证质证的权利。经审查，原告提交的个人购房借款合同、借款凭证、预告登记证、逾期贷款明细以及银行明细单均为原件，形式和来源合法有效，具有真实性。原告提交的身份证、结婚证虽为复印件，但该复印件在原告为被告办理相关贷款业务时已与原件进行核对并盖有核对无误章，具有真实性。因此本院对上述证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2009年7月8日，被告王国辉作为借款人，其配偶被告谭立敏作为共同抵押人，与原告浦发银行签订了《个人购房借款（综合）合同》。合同约定，合同项下的贷款金额为115000元，用于购买坐落于沈阳市于洪区的房屋。贷款期限为120个月，预计自2009年7月8日起至2019年7月8日止，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准。合同项下的贷款起息日为贷款发放日。贷款利率在中国人民银行公布的同期、同档次贷款基准利率基础下浮30%，签订合同的合同利率为年利率4.158%。贷款利率按年调整，分段计息，即从中国人民银行调整利率的次年首日起调整执行新的利率。还款方式采用按期等额本息还款法，每期1个月，每期还款日为10日。每期还本付息额为贷款本金×期利率+贷款本金×期利率÷[（1+期利率）还款总期数-1]。另外，合同第十一条约定，借款人不按本合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用构成违约行为。如出现该违约行为，原告有权按中国人民银行有关规定计收罚息，罚息利率按借款合同载明的贷款利率水平上浮30%执行。罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对于不按时支付的利息，按罚息利率计收复利。关于抵押与保证事宜，合同约定，被告王国辉、谭立敏将二人共同所有的坐落于沈阳市于洪区，建筑面积为44.7平方米的房产作为抵押物向原告提供抵押担保。抵押物担保的主债权为根据该合同由原告向被告提供的借款本金。抵押担保范围为借款人在合同项下的全部到期应付而未付的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、由还款造成的上述透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他合理费用）。抵押期间为抵押登记日起至合同约定的贷款期限届满后二年止，即2021年7月8日。上述抵押房产于2011年5月2日办理抵押登记。上述合同签订后，原告于2009年7月22日按约定向被告发放贷款。借款凭证记载借款期限为10年，最后还款日为2019年7月22日，借款时执行年利率为4.158%。被告自2016年8月10日起未能正常按期足额履行约定该笔借款的还款义务。截至2017年6月11日，被告尚欠原告银行借款本金39911.59元、逾期利息1153.52元、复利62.36元。
2015年11月，被告王国辉与原告浦发银行通过网络在线签署了《个人“点即贷”借款合同》一份，贷款品种为个人消费贷款，贷款用途为住房装修，贷款期限为1年，自2015年11月18日起至2016年11月18日止。贷款利率为7.395%，利率不作调整，不分段计息。还款方式为分期付息，到期一次还本，每期为1个月，每期还款日为18日。合同项下逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。关于违约责任，合同第九条约定，若借款人未按合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按合同约定的逾期罚息利率计收罚息。罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。原告于2015年11月18日向被告发放上述网络贷款46000元。被告王国辉未能按约定支付该笔借款的本金及利息，截至2017年6月11日，尚欠借款本金46000元，逾期利息3713.50元、逾期罚息、复利486.53元。
另查明，被告王国辉、谭立敏于2009年4月9日登记结婚。
本院认为，原告浦发银行与被告王国辉签订的两份借款合同依法成立，合法有效，合同各方均应按合同约定履行义务。借款合同签订后，原告已按约定向被告发放贷款。被告应按借款合同约定按期足额偿还借款。但被告未按约定及时足额还款，存在违约行为。原告有权按合同约定，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，并自借款逾期之日起按约定计算罚息及复利至本息全部清偿之日止。根据查明的事实，本案中借款合同中约定的罚息利率并不违反法律强制性规定。原告提供的相关证据能够证实原告主张的未付借款本金、逾期利息及罚息金额系经原告根据银行交易结算系统数据计算得出。故对于原告要求被告王国辉要求偿还两份借款合同的借款本金及截至2017年6月11日时相关利息、罚息及复利的诉讼请求，具备事实及法律依据，本院予以支持。关于原告主张被告支付自2017年6月12日起至实际清偿本息之日起的利息、罚息及复利的诉讼请求，因双方签订的两份借款合同均明确约定相关利息、罚息应自逾期之日起计算至本息全部清偿之日止。故原告的该项诉讼请求，本院予以支持。
二被告在签订借款合同时系处于婚姻关系存续期间，且被告谭立敏作为被告王国辉的配偶，以共同抵押人身份在个人购房借款合同上签字。而且，被告王国辉签订的《个人“点即贷”借款合同》载明的贷款用途为住房装修，能够证实上述贷款均用于二被告共同家庭生活所用。因此，本案借款均为夫妻共同债务，应由二被告共同偿还。
关于原告要求对二被告提供的抵押物，即坐落于沈阳市于洪区的房产享有优先受偿权的诉讼请求，因涉案房屋已经以原告为抵押权人办理了抵押登记，原告作为抵押权人，有权依法就该房产折价、拍卖、变卖所得价款依照《个人购房借款合同》约定对其项下的债务行使优先受偿权。
关于原告要求被告支付律师费、执行费以及收回债权所支付的相关合理费用的诉讼请求，因原告对上述费用的金额不能明确，且无相关证据证实，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王国辉、谭立敏于本判决发生法律效力后十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行《个人购房借款（综合）合同》项下的尚欠借款本金39911.59元；
被告王国辉、谭立敏于本判决发生法律效力后十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行《个人购房借款（综合）合同》项下利息、罚息及复利（包括截至2017年6月11日时产生的逾期利息1153.52元、复利62.36元，以及自2017年6月12日起，按《个人购房借款（综合）合同》约定的方式计算至实际清偿本息之日止的利息、罚息及复利）；
二、被告王国辉、谭立敏于本判决发生法律效力后十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行《个人“点即贷”借款合同》项下的尚欠借款本金46000元；
三、被告王国辉、谭立敏于本判决发生法律效力后十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行《个人“点即贷”借款合同》项下的利息、罚息及复利（包括截至2017年6月11日时产生的逾期利息3713.50元、罚息及复利486.53元，以及自2017年6月12日起按《个人“点即贷”借款合同》约定的方式计算至实际清偿本息之日止的利息、罚息及复利）；
四、如被告王国辉、谭立敏到期未履行本判决第一项至第四项确定的给付义务，原告有权就二被告抵押的坐落于沈阳市于洪区，建筑面积为44.7平方米的房产折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；
五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2083元，公告费800元，由被告王国辉、谭立敏共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 孙丽艳
审 判 员 王泽明
人民陪审员 张玉华
二〇一八年三月十五日
书 记 员 刘 铭
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。