湖北省洪湖市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1083民初887号
原告：湖北洪湖农村商业银行股份有限公司，住所地：洪湖市新堤办事处宏伟北路8号。
法定代表人：杨刚，男，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张建平，男，该公司职工。
委托诉讼代理人：高明，男，系湖北玉沙律师事务所律师。
被告：湖北浩运石化设备有限公司，住所地：洪湖市府场镇中华路。
法定代表人：ＸＸ堂，公司董事长。
被告：肖沛，男，1991年12月15日出生，汉族，洪湖市人，住武汉市洪山区，
被告：邓文运，女，1967年5月17日出生，汉族，洪湖市人，住洪湖市，
被告：武修权，男，1961年4月9日出生，汉族，洪湖市人，洪湖市曹市镇财政所职工，住洪湖市，
被告：邓桂英，女，1962年6月22日出生，汉族，洪湖市人，住洪湖市，
五被告的委托诉讼代理人：李作斌，系湖北思捷律师事务所律师。
第三人：乐山金石焦化有限公司清算组管理人，住所地：乐山市沐川县舟坝镇夏寨村七组。
组长：彭波，沐川县人民政府副县长。
原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司（以下简称洪湖市农商行）诉被告湖北浩运石化设备有限公司（以下简称浩运公司）、肖沛、邓文运、武修权、邓桂英及第三人乐山金石焦化有限公司清算组管理人金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人、五被告的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，第三人经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告湖北浩运石化设备有限公司立即偿还所欠原告借款本金2490万元及截止2017年7月22日前利息2,816,019.10元，并支付从2017年7月23日起至借款还清之日止的利息，利息分别按照下列利率支付：其中2014年8月26日的670万元借款本金按照月利率13.05‰支付利息；350万元借款本金按照月利率11.25‰支付利息；1470万元借款本金按照月利率9.9‰支付利息。
2、要求确认原告对被告湖北浩运石化设备有限公司在第三人乐山金石焦化有限公司清算组管理人的应收账款670万元享有优先受偿权。
3、要求确认原告对被告湖北浩运石化设备有限公司的房屋所有权证号为洪湖市房权证曹市字第××号，土地使用权证号为洪湖国用（2014）第1562号、洪湖国用（2014）第1563号的厂房在800万元及利息内享有优先受偿权，土地使用权在670万元及利息内享有优先受偿权。
4、被告武修权、邓桂英在35万元借款及1万元利息内承担连带保证责任。
5、被告肖沛在670万元和800万元借款内承担连带保证责任。
6、被告邓文运在800万元借款内承担连带保证责任。
7、要求被告支付律师费6万元。
8、诉讼费用由被告负担。
事实和理由：被告湖北浩运石化设备有限公司（下称浩运公司）与原告洪湖农商行于2014年8月26日签订编号为洪农商府贷抵字2014年第058号《最高额抵押合同》，约定浩运公司用自己的位于洪湖市××市镇××大道的土地使用权为其向原告700万元额度内的借款提供抵押担保，借款期限为2014年8月26日至2019年8月26日，抵押担保的土地使用权证号为洪湖国用（2014）第1562号、洪湖国用（2014）第1563号，土地用途为工业用地，土地使用权面积49594.67㎡。抵押合同签订后，双方到洪湖市国土资源局办理了抵押登记，原告取得他项权证，他项权证号为洪湖他项（2014）第186号、洪湖他项（2014）第187号《土地他项权利证明书》。同时，作为浩运公司股东，ＸＸ堂、肖沛签署《连带还款责任承诺书》，自愿为浩运公司借款承担连带还款责任。浩运公司因购买原材料需要资金向原告申请贷款，双方于2014年8月26日签订编号为洪农商府贷2014年第058号《流动资金借款合同》，约定借款金额670万元，借款期限为1年，借款利率为年利率10.44％，按月结息，到期还本，未按期还款的加收50％罚息。借款合同签订后，洪湖农商行依约于2014年8月29日向浩运公司发放的贷款670万元。借款到期前，经浩运公司及其股东ＸＸ堂、肖沛（保证人）申请，双方于2015年8月26日签署编号为洪农商府贷2015年第058号《借款展期协议》，约定展期1年。贷款发放后，浩运公司仅支付截止2016年6月11日之前的利息，到2017年7月22日，浩运公司下欠借款本金670万元，利息（含罚息）975,663.30元。
浩运公司因购买原材料需要流动资金向原告申请贷款，2015年7月1日双方签订编号为洪农商府贷2015年第026号-2《流动资金借款合同》，约定借款金额350万元，借款期限为1年，借款利率为年利率9％，按月结息，到期还本，未按期还款的加收50％罚息。2015年7月3日，被告武修权、邓桂英与原告签订编号为洪农商府贷款2015年保字第026号《保证合同》，约定武修权、邓桂英为该借款提供连带责任保证担保，保证范围包括全部借款本息、罚息、违约金及实现债权的费用等。《流动资金借款合同》签订后，原告依约于2015年7月3日对浩运公司发放贷款350万元。贷款发放后，浩运公司仅支付截止2016年6月21日之前的利息，到2017年7月22日，浩运公司下欠借款本金350万元，利息176,736.00元。
为履行与第三人原乐山金石焦化有限公司签订的《年产60万吨焦化项目化产设备采购及制作安装工程总承包合同》，浩运公司向原告申请贷款。经双方初步协商同意后，为保证将来借款能顺利回收，原告、浩运公司及第三人于2015年12月7日签订编号为洪农商府贷2015年第080
--
1《三方协议》，协议约定，第三人应当向浩运公司支付的货款，应当通过金融机构将款项汇至浩运公司在原告处开立的结算账户（账号：82×××00），如果第三人违反该约定造成洪湖农商行资金不能按期回收的，应当承担赔偿责任。《三方协议》签订后，浩运公司与原告于2016年1月4日签订编号为洪农商府贷2015年第080号《流动资金借款合同》、编号为洪农商府贷质2015年第080号《质押合同》，约定浩运公司向原告借款470万元，期限12个月，年利率7.92％，逾期还款的加收50％罚息；还款方式为“按月结息，到期还本”；浩运公司用在第三人处的应收账款914.2万元为该借款提供质押担保。为保证《三方协议》、《流动资金借款合同》、《质押合同》的顺利履行，保证借款顺利回收，第三人于2015年12月7日向原告出具《应收账款确认函》，确认应收账款为914.2万元，承诺按照《三方协议》约定履行义务。借款合同签订后，2016年1月19日，原告依约向浩运公司发放贷款470万元。贷款发放后，浩运公司仅支付截止2016年5月21日之前的利息，到2017年7月22日，浩运公司下欠借款本金470万元，利息（含罚息）516,172.80元。
浩运公司与原告于2015年1月15日签订编号为洪农商府贷抵2014年第077号《最高额抵押合同》，约定浩运公司自己的位于洪湖市××市镇××大道的房屋所有权为其向原告1270万元额度内的借款提供抵押担保，借款期限为2015年1月15日至2020年1月15日，抵押担保的房屋所有权证号为洪湖市房权证曹市字第××号，房屋面积14089㎡。《最高额抵押合同》签订后，双方在洪湖市房产管理局办理了房产抵押登记，原告取得他项权证（洪湖市房他证曹市字第××号）。同时，浩运公司法定代表人ＸＸ堂及其妻子邓文运于2015年10月24日签署《连带还款责任承诺书》，作为浩运公司股东，ＸＸ堂、肖沛于同日签署《股东连带还款承诺书》，自愿为浩运公司借款承担连带还款责任。2015年12月7日，原告与浩运公司及第三人签订编号为洪农商府贷2015年第080-2号《三方协议》，约定第三人应当向浩运公司支付的货款，应当通过金融机构将款项汇至浩运公司在原告处开立的结算账户（账号：82×××00），如果第三人违反该约定造成原告资金不能按期回收的，应当承担赔偿责任。此次《三方协议》约定的所涉借款为200万元。同时第三人于2015年12月7日向洪湖农商行出具《应收账款确认函》，确认应收账款为914.2万元，承诺按照《三方协议》约定履行义务。浩运公司因购买原材料需要流动资金向洪湖农商行申请贷款，双方于2015年12月9日签订编号为洪农商府贷2015年第067号《流动资金借款合同》，约定借款金额1000万元，借款期限为1年，借款利率为年利率7.92％，按月结息，到期还本，未按期还款的加收50％利息。《流动资金借款合同》签订后，双方当日签订编号为洪农商府贷质2015年第067号《质押合同》，约定浩运公司用其在第三人处的应收账款914.2万元为主合同
--
洪农商府贷2015年第067号《流动资金借款合同》--提供质押担保。借款合同签订后，洪湖农商行依据浩运公司编号为洪农商府贷2015年第067-1号《提款申请书》，于2015年12月15日将其中的800万元借款发放至洪湖市金瑞小企业投资有限公司账户，依据编号为洪农商府贷2015年第067-2号《提款申请书》，分别于2015年12月15日、2016年1月19日将80万元、120万元借款发放至武汉高盛源钢材贸易有限公司账户。贷款发放后，对800万元借款，浩运公司仅支付截止2016年5月13日之前的利息，到2017年7月22日，浩运公司下欠借款本金800万元，利息（含罚息）878,871.00元；对80万元借款，浩运公司仅支付截止2016年1月23日之前的利息，到2017年7月22日，浩运公司下欠借款本金80万元，利息（含罚息）107,430.40元；对120万元借款，浩运公司仅支付截止2016年1月23日之前的利息，到2017年7月22日，浩运公司下欠借款本金120万元，利息（含罚息）161,145.60元。
原告认为，原告与各被告及第三人所签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《质押合同》、《保证合同》、《三方协议》以及被告所出具的《连带还款责任承诺书》、《股东连带还款承诺书》合法有效，各方均应履行约定义务；被告浩运公司没有履行合同约定的还款义务，应当相应的违约责任，偿还借款本金及利息，并承担逾期还款的罚息，同时承担律师费；被告浩运公司用自己的土地使用权证号为洪湖国用（2014）第1562号、洪湖国用（2014）第1563号的土地使用权为670万元借款本息及实现债权的费用的偿还提供抵押担保，原告对此享有优先受偿权；被告浩运公司用自己的房屋所有权证号为洪湖市房权证曹市字第××号的厂房为1000万元借款本息及实现债权的费用的偿还提供抵押担保，原告对此享有优先受偿权；被告浩运公司用其在第三人处享有的应收账款914.2万元为670万元（470万元加200万元）借款本息的偿还提供质押担保，原告对此享有优先受偿权；被告肖沛自愿为1670万元（670万元加1000万元）本息借款的偿还提供连带责任保证担保，应当对此承担连带还款责任；被告邓文运自愿为1000万元借款本息的偿还提供连带责任保证担保，应当对此承担连带还款责任；被告武修权、邓桂英自愿为350万元借款本息及实现债权的费用提供连带责任保证担保，应当对此承担连带还款责任。因被告未履行义务而导致诉讼，诉讼费用应当由被告负担。
为支持其诉讼请求，原告向本院提交了以下证据：
证据一、原被告及第三人的身份信息证据；拟证明诉讼主体资格。
证据二、借款670万元的证据：1、洪农商府贷抵字2014年第058号《最高额抵押合同》；2、洪湖他项（2014）第186号《土地他项权证》；3、洪湖他项（2014）第186号、洪湖他项（2014）第187号《土地他项权利证明书》；4、《连带还款责任承诺书》；5、洪农商府贷2014年第058号《流动资金借款合同》；6、洪农商府贷款2015年第058号《借款展期协议》；7、《借款凭证》；8、《义务交易凭条》。拟证明：1、被告浩运公司与原告于2014年8月26日签订《最高额抵押合同》，约定浩运公司用自己的位于洪湖市××市镇××大道的土地使用权为其向原告700万元额度内的借款提供抵押担保，借款期限为2014年8月26日至2019年8月26日，抵押担保的土地使用权证号为洪湖国用（2014）第1562号、洪湖国用（2014）第1563号，土地用途为工业用地，土地使用权面积49594.67平方米。抵押合同签订后，双方到洪湖市国土资源局办理了抵押登记，原告取得他项权证，他项权证号为洪湖他项（2014）第186号、洪湖他项（2014）第187号《土地他项权利证明书》。2、ＸＸ堂、肖沛签署《连带还款责任承诺书》，自愿为浩运公司借款承担连带还款责任。3、浩运公司与原告于2014年8月26日签订《流动资金借款合同》，约定借款金额670万元，借款期限为1年，借款利率为年利率10.44%，按月结息，至期还本，未按期还款的加收50%罚息。4、原告于2014年8月29日向浩运公司发放的贷款670万元。5、浩运公司与原告于2015年8月26日签署《借款展期协议》，约定展期1年。
证据三、借款800万元的证据：1、洪农商府贷抵2014年第077号《最高额抵押合同》；2、洪湖市房他证曹字第××号《房屋他项权证》；3、《连带还款责任承诺书》；4、《股东连带还款承诺书》；5、洪农商府贷2015年第067号《流动资金借款合同》；6、洪农商府贷2015年第067-1号《提款申请书》；7、洪农商府贷2015年第067-2号《提款申请书》；8、《借款凭证》三份；9、《义务交易凭条》三份。拟证明：1、浩运公司与原告于2015年1月15日签订《最高额抵押合同》，约定浩运公司自己的位于洪湖市××市镇××大道的房屋所有权为其向原告1270万元额度内的借款提供抵押担保，借款期限为2015年1月15日至2020年1月15日，抵押担保的房屋所有权证号为洪湖市房权证曹市字第××号，房屋面积14089平方米。双方在洪湖市房产管理局办理了房产抵押登记，原告取得他项权证（洪湖市房他证曹市字第××号）。2、ＸＸ堂及其妻子邓文运于2015年10月24日签署《连带还款责任承诺书》，ＸＸ堂、肖沛共同签署《股东连带还款承诺书》，自愿为浩运公司借款承担连带还款责任。3、2015年12月7日，原告与浩运公司及第三人签订编号为洪农商府贷2015年第080-2号《三方协议》，如果第三人违反该约定造成原告资金不能按期回收的，应当承担赔偿责任。此次《三方协议》约定的所涉借款为200万元。同时第三人于2015年12月7日向洪湖农商行出具《应收账款确认函》，确认应收账款为914.2万元，承诺按照《三方协议》约定履行义务。4、浩运公司与原告于2015年12月9日签订《流动资金借款合同》，约定借款金额1000万元，借款期限为1年，借款利率为年利率7.92%，按月结算，到期还本，未按期还款的加收50%罚息。5、浩运公司与原告当日签订《质押合同》，约定浩运公司用其在第三人处的应收账款914.2万元为主合同洪农商府贷2015年第067号《流动资金借款合同》提供质押担保。6、借款合同签订后，洪湖农商行依据浩运公司编号为洪农商府贷2015年第067-1号《提款申请书》，于2015年12月15日将其中的800万元借款发放至洪湖市金瑞小企业投资有限公司账户，依据编号为洪农商府贷2015年第067-2号《提款申请书》，分别于2015年12月15日、2016年1月19日将80万元、120万元借款发放至武汉高盛源钢材贸易有限公司账户。
证据四、（一）借款470万元的证据：1、洪农商府贷2015年第080-1《三方协议》；2、洪农商府贷2015年第080号《流动资金借款合同》；3、洪农商府贷质2015年第080号《质押合同》；4、《应收账款确认函》；5、《借款凭证》。6、《义务交易凭条》；7、中国人民银行征信中心动产权属统一登记
----
初始登记。拟证明：1、原告、浩运公司及第三人于2015年12月7日签订《三方协议》，约定第三人应当向浩运公司支付的货款，应当通过金融机构将款项汇至浩运公司在原告处开立的结算账户（账号：82×××00），如果第三人违反该约定造成洪湖农商行资金不能按期回收的，应当承担赔偿责任。2、浩运公司与原告于2016年1月4日签订《流动资金借款合同》、《质押合同》，约定浩运公司向原告借款470万元，期限12个月，年利率7.92%，逾期还款的加收50%罚息；还款方式为“按月结息，到期还本”；浩运公司用在第三人处的应收账款914.2万元为该借款提供质押担保。3、第三人于2015年12月7日向原告出具《应收账款确认函》，确认应收账款为914.2万元，承诺按照《三方协议》约定履行义务。4、2016年1月19日，原告向浩运公司发放贷款470万元。
（二）借款200万元的证据：1、洪农商府贷2015年第067《三方协议》；2、洪农商府贷2015年第067号《流动资金借款合同》；3、洪农商府贷质2015年第067号《质押合同》；4、《应收账款确认函》；5、《借款凭证》；6、《义务交易凭条》；7、中国人民银行征信中心动产权属统一登记
----初始登记。
证据五、借款350万元的证据：1、洪农商府贷2015年第026号-2《流动资金借款合同》；2、洪农商府贷2015年保字第026号《保证合同》；3、洪农商府贷款2015年保字第026号《保证合同》；4、《借款凭证》；5、《义务交易凭条》；6、动产登记抵押权证。拟证明：1、浩运公司与原告2015年7月1日签订《流动资金借款合同》，约定借款金额350万元，借款期限为1年，借款利率为年利率9%，按月结息，到期还本，未按期还款的加收50%罚息。2、借款合同签订当日，开源担保公司与原告签订《保证合同》，约定开源担保公司为该借款提供连带责任保证担保，保证范围包括全部借款本息、罚息、违约金及实现债权的费用等。3、2015年7月3日，被告武修权、邓桂英与原告签订《保证合同》，约定武修权、邓桂英为该借款提供连带责任保证担保，保证范围包括全部借款本息、罚息、违约金及实现债权的费用等。4、原告于2015的7月3日对浩运公司发放贷款350万元。
证据六、法院判决确认应收账款：1、洪湖市法院（2016）鄂1083民初79号《民事判决书》；2、荆州市中院（2017）鄂10民终367号《民事判决书》。拟证明浩运公司诉第三人承揽合同纠纷案，经洪湖市法院、荆州市中院两审终审判决，第三人应当支付被告设备制作、安装款项8179685.09元，应当返还履约保证金1337800元（共计9517485.09元）。
证据七、逾期贷款催收通知函四份，拟证明原告向被告催讨过借款。
证据八、律师费依据：1、《委托代理合同》；2、《湖北增值税普通发票》。拟证明原告委托湖北玉沙律师事务所律师王运年代理诉讼，律师代理费6万元。
证据九、被告还款及欠款数额（浩运公司借款、还款一览表），拟证明1、对670万元借款，浩运公司仅支付截止2016年6月11日之前的利息。2、对350万元借款，浩运公司仅支付截止2016年6月21日之前的利息。3、对470万元借款，浩运公司仅支付截止2016年5月21日之前的利息，4、对800万元借款，浩运公司仅支付截止2016年5月13日之前的利息。对80万元借款，浩运公司仅支付截止2016年1月23日之前的利息。对120万元借款，浩运公司仅支付截止2016年1月23日之前的利息。后期的利息按照诉讼请求第一项的利息计算。
五被告辩称：第一，本案被告浩运公司对原告主张的借款本金2490万元的事实无异议，但是恳请合议庭及原告考虑浩运公司的实际情况，对利息方面酌情考虑。第二，被告肖沛认为原告主张的1470万元的担保责任，我们超过了法律所规定的保证期限，应免除其保证责任。即使承担保证责任，根据原告所举出的证据，1470万元的本金及利息同时具备物的担保及人的担保，应优先在物的担保范围内清偿，不足部分由肖沛承担。第三，邓文运承担的保证责任是800万元，保证期限已过，应免除保证责任。即使承担保证责任，应优先在物的担保范围内清偿，不足部分由邓文运承担。第四，同意被告武修权、邓桂英在原告诉求的范围内承担担保责任。其没有提交证据。
第三人乐山金石焦化有限公司清算组管理人在庭审终结前没有提交答辩意见，其提交了一份四川省沐川县人民法院民事决定书（2017）川1129破2号；拟证明第三人的诉讼主体名称是乐山金石焦化有限公司清算组管理人。
经庭审质证，本院对以下证据作如下确认：
一、原告提交的证据1、4、5、6、8、9经五被告质证后，没有提出异议，本院依法予以认定。
二、原告提供的证据2经五被告质证后，五被告认为对真实性无异议。根据这组证据仅能证明2014年第058号合同表明浩运公司签订了最高额抵押担保合同，办理了相关抵押手续。2014年8月18日及2015年8月25日股东肖沛、ＸＸ堂签订的连带还款责任承诺书指向的借款合同是2014年第058号的流动资金借款合同。2014年8月26日的流动资金借款合同的第一次的借款期限是2015年8月26日，展期1年，根据担保法的规定，保证人的保证期限是主债务届满的6个月，通过相应证据并不能证明原告在主债务到期后的6个月内向ＸＸ堂、被告肖沛主张过担保责任，我们认为担保责任免除。从这组证据可以看出针对670万元的借款既有物的担保也有人的担保，物的担保是由被告浩运公司提供，在有物的担保和人的担保时，应优先在物的担保范围内主张权利，人的担保在后。本院认为，该组证据能够证明原告与被告浩运公司的借贷关系成立及双方约定利息的事实，但是原告未能提供证据证明原告在主债务到期后的6个月内向ＸＸ堂、被告肖沛主张过担保责任，被告肖沛的保证期限已经超过了六个月，故被告肖沛的保证责任应当予以免除。
三、原告提供的证据3经五被告质证后，对真实性无异议。2014年第077号最高额抵押合同的主体是本案的原告及被告湖北浩运公司。2015年12月9日签订的第067号流动资金借款合同，这份借款合同在最高额抵押之下的借款合同，实际借款额度为800万元，借款期限到2016年12月14日，本案被告肖沛针对第067号流动资金借款合同的担保责任，担保期截止时间是2016年12月14日往后顺延六个月，六个月的保证期限已过，不应当承担保证责任。本案涉及到合同项下的借款，既有物的担保也有人的担保，根据物权法的规定，优先在物的担保来承担责任，不足部分由保证人承担责任。本院认为，该组证据能够证明原告与被告浩运公司的借贷关系成立及双方约定利息的事实，但是原告未能提供证据证明原告在主债务到期后的6个月内向被告肖沛主张过担保责任，被告肖沛的保证期限已经超过了六个月，故被告肖沛的保证责任应当予以免除。
四、原告提供的证据7经五被告质证后，对2016年11月22日的逾期贷款催收通知书、2016年12月25日的逾期贷款催收书的真实性无异议，对证明对象有异议。催款的对象仅仅是本案第一被告浩运公司，效力不能基于本案的另外四名被告。对手写的信贷检查工作底稿与本案无关。对2016年5月4日的风险贷款预警催收通知书，指向的对象是浩运公司，邓文运盖了章，但不能指向对本案另外的被告邓文运履行了催款手续。本院认为，该组证据能够证明原告向被告浩运公司催讨过借款，但是不能证明向其他被告主张承担保证责任的事实。
五、第三人乐山金石焦化有限公司清算组管理人提交的证据经原告和五被告质证后，均没有异议，本院依法予以认定。
综合当事人陈述、举证、质证及本院认证意见，本院查明本案如下事实：
经审理查明，被告湖北浩运石化设备有限公司（下称浩运公司）与原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司于2014年8月26日签订编号为洪农商府贷抵字2014年第058号《最高额抵押合同》，约定浩运公司用自己的位于洪湖市××市镇××大道的土地使用权为其向原告700万元额度内的借款提供抵押担保，借款期限为2014年8月26日至2019年8月26日，抵押担保的土地使用权证号为洪湖国用（2014）第1562号、洪湖国用（2014）第1563号，土地用途为工业用地，土地使用权面积49594.67㎡。抵押合同签订后，双方到洪湖市国土资源局办理了抵押登记，原告取得他项权证，他项权证号为洪湖他项（2014）第186号、洪湖他项（2014）第187号《土地他项权利证明书》。同时，作为浩运公司股东，ＸＸ堂、肖沛签署《连带还款责任承诺书》，自愿为浩运公司借款承担连带还款责任。浩运公司因购买原材料需要资金向原告申请贷款，双方于2014年8月26日签订编号为洪农商府贷2014年第058号《流动资金借款合同》，约定借款金额670万元，借款期限为1年，借款利率为年利率10.44％，按月结息，到期还本，未按期还款的加收50％罚息。借款合同签订后，洪湖农商行依约于2014年8月29日向浩运公司发放的贷款670万元。借款到期前，经浩运公司及其股东ＸＸ堂、肖沛（保证人）申请，双方于2015年8月26日签署编号为洪农商府贷2015年第058号《借款展期协议》，约定展期1年。贷款发放后，浩运公司仅支付截止2016年6月11日之前的利息，到2017年7月22日，浩运公司下欠借款本金670万元，利息（含罚息）975,663.30元。
浩运公司因购买原材料需要流动资金向原告申请贷款，2015年7月1日双方签订编号为洪农商府贷2015年第026号-2《流动资金借款合同》，约定借款金额350万元，借款期限为1年，借款利率为年利率9％，按月结息，到期还本，未按期还款的加收50％罚息。2015年7月3日，被告武修权、邓桂英与原告签订编号为洪农商府贷款2015年保字第026号《保证合同》，约定武修权、邓桂英为该借款提供连带责任保证担保，保证范围包括全部借款本息、罚息、违约金及实现债权的费用等。《流动资金借款合同》签订后，原告依约于2015年7月3日对浩运公司发放贷款350万元。贷款发放后，浩运公司仅支付截止2016年6月21日之前的利息，到2017年7月22日，浩运公司下欠借款本金350万元，利息176,736.00元。
为履行与第三人原乐山金石焦化有限公司签订的《年产60万吨焦化项目化产设备采购及制作安装工程总承包合同》，浩运公司向原告申请贷款。经双方初步协商同意后，为保证将来借款能顺利回收，原告、浩运公司及第三人于2015年12月7日签订编号为洪农商府贷2015年第080
--
1《三方协议》，协议约定，第三人应当向浩运公司支付的货款，应当通过金融机构将款项汇至浩运公司在原告处开立的结算账户（账号：82×××00），如果第三人违反该约定造成洪湖农商行资金不能按期回收的，应当承担赔偿责任。《三方协议》签订后，浩运公司与原告于2016年1月4日签订编号为洪农商府贷2015年第080号《流动资金借款合同》、编号为洪农商府贷质2015年第080号《质押合同》，约定浩运公司向原告借款470万元，期限12个月，年利率7.92％，逾期还款的加收50％罚息；还款方式为“按月结息，到期还本”；浩运公司用在第三人处的应收账款914.2万元为该借款提供质押担保。为保证《三方协议》、《流动资金借款合同》、《质押合同》的顺利履行，保证借款顺利回收，第三人于2015年12月7日向原告出具《应收账款确认函》，确认应收账款为914.2万元，承诺按照《三方协议》约定履行义务，并于2017年11月28日原告向中国人民银行征信中心办理了出质登记470万元。借款合同签订后，2016年1月19日，原告依约向浩运公司发放贷款470万元。贷款发放后，浩运公司仅支付截止2016年5月21日之前的利息，到2017年7月22日，浩运公司下欠借款本金470万元，利息（含罚息）516,172.80元。
浩运公司与原告于2015年1月15日签订编号为洪农商府贷抵2014年第077号《最高额抵押合同》，约定浩运公司自己的位于洪湖市××市镇××大道的房屋所有权为其向原告1270万元额度内的借款提供抵押担保，借款期限为2015年1月15日至2020年1月15日，抵押担保的房屋所有权证号为洪湖市房权证曹市字第××号，房屋面积14089㎡。《最高额抵押合同》签订后，双方在洪湖市房产管理局办理了房产抵押登记，原告取得他项权证（洪湖市房他证曹市字第××号）。同时，浩运公司法定代表人ＸＸ堂及其妻子邓文运于2015年10月24日签署《连带还款责任承诺书》，作为浩运公司股东，ＸＸ堂、肖沛于同日签署《股东连带还款承诺书》，自愿为浩运公司借款承担连带还款责任。2015年12月7日，原告与浩运公司及第三人签订编号为洪农商府贷2015年第080-2号《三方协议》，约定第三人应当向浩运公司支付的货款，应当通过金融机构将款项汇至浩运公司在原告处开立的结算账户（账号：82×××00），如果第三人违反该约定造成原告资金不能按期回收的，应当承担赔偿责任。此次《三方协议》约定的所涉借款为200万元。同时第三人于2015年12月7日向洪湖农商行出具《应收账款确认函》，确认应收账款为914.2万元，承诺按照《三方协议》约定履行义务。浩运公司因购买原材料需要流动资金向洪湖农商行申请贷款，双方于2015年12月9日签订编号为洪农商府贷2015年第067号《流动资金借款合同》，约定借款金额1000万元，借款期限为1年，借款利率为年利率7.92％，按月结息，到期还本，未按期还款的加收50％罚息。《流动资金借款合同》签订后，双方当日签订编号为洪农商府贷质2015年第067号《质押合同》，约定浩运公司用其在第三人处的应收账款914.2万元为主合同
--
洪农商府贷2015年第067号《流动资金借款合同》--提供质押担保，并于2015年12月14日原告向中国人民银行征信中心办理了出质登记200万元。借款合同签订后，洪湖农商行依据浩运公司编号为洪农商府贷2015年第067-1号《提款申请书》，于2015年12月15日将其中的800万元借款发放至洪湖市金瑞小企业投资有限公司账户，依据编号为洪农商府贷2015年第067-2号《提款申请书》，分别于2015年12月15日、2016年1月19日将80万元、120万元借款发放至武汉高盛源钢材贸易有限公司账户。贷款发放后，对800万元借款，浩运公司仅支付截止2016年5月13日之前的利息，到2017年7月22日，浩运公司下欠借款本金800万元，利息（含罚息）878,871.00元；对80万元借款，浩运公司仅支付截止2016年1月23日之前的利息，到2017年7月22日，浩运公司下欠借款本金80万元，利息（含罚息）107,430.40元；对120万元借款，浩运公司仅支付截止2016年1月23日之前的利息，到2017年7月22日，浩运公司下欠借款本金120万元，利息（含罚息）161,145.60元。
本院认为，原告和被告湖北浩运石化设备有限公司签订的借款合同合法有效，双方应当依约履行,被告湖北浩运石化设备有限公司没有按期偿还借款，应当支付逾期利息。被告湖北浩运石化设备有限公司自愿以其所有房屋和国有土地使用权作为抵押，该《最高额抵押合同》合法有效，且办理了抵押登记，被告湖北浩运石化设备有限公司未能按照借款合同的约定按期偿还借款，原告对该房屋和国有土地处理时享有优先受偿权。同时作为被告邓文运（庭后又同意继续承担保证责任）、武修权、邓桂英均签署《连带还款责任承诺书》，自愿为湖北浩运石化设备有限公司借款承担连带还款责任，因此在被告湖北浩运石化设备有限公司未能偿还借款时被告武修权、邓桂英应当对保证责任担保的范围内的借款及利息承担连带还款责任。被告邓文运在原告对被抵押的房屋处理时享有优先受偿权后的不足还款部分800万元内承担连带还款责任。
第三人乐山金石焦化有限公司清算组管理人与原告及被告湖北浩运石化设备有限公司签订了《三方协议》，以其应收账款提供质押，并由原告向信贷征信机构办理了出质登记，该质押合法有效，原告对被告湖北浩运石化设备有限公司在第三人乐山金石焦化有限公司清算组管理人的应收账款670万元享有优先受偿权。原告为此借款清收支付的律师费应当由被告湖北浩运石化设备有限公司按照双方的约定支付。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十三条第一款、《中华人民共和国物权法》第二百二十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告湖北浩运石化设备有限公司于本判决生效之日起七日内偿还所欠原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司借款本金2490万元及截止2017年7月22日前利息2,816,019.10元，并支付从2017年7月23日起至借款还清之日止的利息，其利息分别按照下列利率支付：其中2014年8月26日的670万元借款本金按照月利率13.05‰支付利息；2015年7月3日的350万元借款本金按照月利率11.25‰支付利息；1470万元借款本金按照月利率9.9‰支付利息；
二、原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司对被告湖北浩运石化设备有限公司在第三人乐山金石焦化有限公司清算组管理人的应收账款670万元享有优先受偿权；
三、原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司对被告湖北浩运石化设备有限公司的房屋所有权证号为洪湖市房权证曹市字第××号厂房在800万元及利息内享有优先受偿权，对土地使用权证号为洪湖国用（2014）第1562号、洪湖国用（2014）第1563号土地使用权在670万元及利息内享有优先受偿权；
四、被告武修权、邓桂英对被告湖北浩运石化设备有限公司的35万元借款及1万元利息内承担连带清偿责任；
五、被告邓文运在原告对被抵押的房屋所有权证号为洪湖市房权证曹市字第××号厂房处理时享有优先受偿权后的不足还款部分800万元内承担连带还款责任；
六、被告湖北浩运石化设备有限公司向原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司支付律师费6万元。
如未按生效判决履行给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
本案案件受理费180380元，财产保全费5000元，共计185380元由被告湖北浩运石化设备有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。
审 判 长 晏 晟
审 判 员 胡端平
人民陪审员 袁承枝
二〇一八年三月二十八日
书 记 员 雷 佳