内蒙古自治区乌拉特中旗人民法院
民 事 判 决 书
（2018）内0824民初554号
原告：巴彦淖尔市众信住房担保有限责任公司。地址内蒙古自治区巴彦淖尔市。
法定代表人:刘虎林，董事长。
委托诉讼代理人：刘旭阳，山西黄河（呼和浩特）律师事务所。
委托诉讼代理人：赵籽贻，山西黄河（呼和浩特）律师事务所。
被告：阿日斯楞，男，1966年1月5日出生，蒙古族，退休职工，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市。
被告：娜仁托娅(被告阿日斯楞妻子)，女，1970年2月28日出生，蒙古族，无业，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市。
原告巴彦淖尔市众信住房担保有限责任公司（以下简称众信公司）与被告阿日斯楞、娜仁托娅追偿权纠纷一案，本院于2018年3月12日立案受理，依法由审判员白宝山适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告巴彦淖尔市众信住房担保有限责任公司委托代理人赵籽贻到庭参加诉讼，被告阿日斯楞、娜仁托娅经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告众信公司诉称，1.请求判令被告向原告返还住房公积金代偿款182008.8元及利息（按中国人民银行贷款利率计算，日期从2018年3月7日至实际给付之日止），支付违约金（2018年3月7日至实际给付之日止的违约金，按日收取代偿金额的千分之五。并请求确认原告对被告所有的位于内蒙古巴彦淖尔市乌拉特中旗一套房屋享有优先受偿权）。2.本案诉讼费用、保全费、律师费用由被告承担。
事实与理由：2015年9月21日，被告与巴彦淖尔市住房公积金管理中心乌拉特中旗管理部签订了《职工个人住房公积金贷款借款及担保合同》。2015年9月21日，经被告申请，原告与巴彦淖尔市住房公积金乌拉特中旗管理部签订了《职工个人住房公积金担保贷款保证合同》，为被告在巴彦淖尔市住房公积金乌拉特中旗管理部的住房（位于内蒙古巴彦淖尔市乌拉特中旗XXXX）贷款提供担保。
2015年9月21日，原、被告签订了《购房贷款抵押合同》，被告提供其自有的位于内蒙古巴彦淖尔市乌拉特中旗xxxx房屋一套，作为原告为其购房贷款担保的反担保。同时该协议约定担保的范围：贷款本金、利息、罚息及为实现债权而支出的费用（包括交通费、律师费等）。
合同签订后，被告无故不按期还款，巴彦淖尔市住房公积金管理中心乌拉特中旗管理部于2018年3月7日通知原告要求原告履行担保义务（代被告清偿尚未清偿的贷款本息共计182008.8元）。原告于2018年3月7日按合同约定代被告清偿了巴彦淖尔市住房公积金乌拉特中旗管理部贷款本息共计182008.8元。后原告多次请求被告偿还代偿款项182008.8元，被告至今未偿还。
被告阿日斯楞、娜仁托娅未到庭答辩，也未向法庭提供书面答辩意见。
经审理查明，1、原告提供的《商品房买卖合同》《职工个人住房公积金贷款借款及担保合同》、《职工个人住房公积金担保贷款保证合同》、《购房贷款抵押合同》可证实，2015年9月21日，二被告与巴彦淖尔市住房公积金管理中心乌拉特中旗管理部签订了《职工个人住房公积金贷款借款及担保合同》。2015年9月21日，经二被告申请，原告与巴彦淖尔市住房公积金乌拉特中旗管理部签订了《职工个人住房公积金担保贷款保证合同》，为二被告在巴彦淖尔市住房公积金乌拉特中旗管理部的住房（位于内蒙古巴彦淖尔市乌拉特中旗xxxx）贷款提供担保。2015年9月21日，原告与二被告签订了《购房贷款抵押合同》，二被告提供其自有的位于内蒙古巴彦淖尔市乌拉特中旗xxx房屋一套，作为原告为其购房贷款担保的反担保。同时该协议约定担保的范围：贷款本金、利息、罚息及为实现债权与担保权利支出的相关费用。
2、原告提供的《增值税普通发票》两份、《法院诉讼费专用票据》两份，可证明原告在诉讼中以支出的诉讼费、保全费、律师费、担保保险费等合计16870.52元。
3、原告提供的《代偿逾期贷款通知书》、《提前结清凭证》、《中国银行国内支付业务付款回单》可证明原告在2018年3月7日代替被告偿还贷款本金、利息、罚息等合计：182008.8元的事实。
本院认为，担保责任追偿权，指为债务人提供担保的第三人，承担了担保责任后，享有的向债权人追偿的权利。担保人只要按照担保合同的约定向债权人清偿或者依据法律规定向债权人承担赔偿责任后，即可取得对债务人的偿还请求权。本案原告众信公司按照与巴彦淖尔市住房公积金管理中心乌拉特中旗管理部签订的《保证合同》约定代替被告阿日斯楞、娜仁托娅偿还购房贷款本金、利息、罚息182008.8元，事实清楚，且原告众信公司提供的还款证据予以证实，因此，被告阿日斯楞、娜仁托娅也应当按照原、被告双方所签订的《购房贷款抵押合同》约定，承担民事责任。原、被告双方签订的《购房贷款抵押合同》中明确约定被告违约应承担实现债权与担保权利支出的相关费用，故对原告要求被告承担借款利息、律师费、保全费及保全保险费等费用的诉讼请求应予以支持。违约金是当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。双方在订立合同时虽然约定了违约金，但是在承担利息的基础上又约定了日5‰的违约金，已经超出了实际损失，因此应当按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的计算标准计算逾期付款违约金为宜。《合同》中双方约定原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权，故原告的该诉求应予成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十三条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条第一款之规定，缺席判决如下：
一、被告阿日斯楞、娜仁托娅于2018年5月20日前给付原告巴彦淖尔市众信住房担保有限责任公司代偿款182008.8元及利息，利息从2018年3月8日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算，付清欠款182008.8元为止；
二、被告阿日斯楞、娜仁托娅从2018年3月7日起按照中国人民银行规定的同期同类逾期贷款利息标准承担原告巴彦淖尔市众信住房担保有限责任公司逾期付款违约金，至付清欠款止；
三、被告阿日斯楞、娜仁托娅承担原告巴彦淖尔市众信住房担保有限责任公司所支出的保全担保保险金500元、律师费11000元；
四、原告巴彦淖尔市众信住房担保有限责任公司对被告阿日斯楞、娜仁托娅所有的抵押物（位于内蒙古巴彦淖尔市乌拉特中旗xxxx房屋）享有优先受偿权；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3940元，减半收取1970元，保全费1430元，由被告阿日斯楞、娜仁托娅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。
审判员 白宝山
二〇一八年五月三日
书记员 张喜龙
附相关法律条文：
法条适用：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
二、《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保使用本法和其他法律的规定。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
四、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条第一款原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双反已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。