福建省福州市晋安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）晋民初字第5325号
原告王珠玉，女，1963年4月8日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。
委托代理人黄声春，福建格律律师事务所律师。
委托代理人林辉，福建格律律师事务所律师。
被告王义国，男，汉族，1948年11月18日出生，住福州市晋安区。
被告王义华，男，汉族，1953年1月15日出生，住福州市鼓楼区。
被告王义忠，男，汉族，1954年11月28日出生，住福州市晋安区。
被告王义胜，男，汉族，1960年8月16日出生，住福州市鼓楼区。
被告王珠珠，女，汉族，1944年3月5日出生，住福州市晋安区。
被告王珠英，女，汉族，1946年4月12日出生，住福州市晋安区。
委托代理人陈群，女，住福州市晋安区，系被告王珠英的女儿。
被告王珠妹，女，汉族，1957年2月22日出生，住福州市鼓楼区。
委托代理人薛卫群，福建瑞权律师事务所律师。
原告王珠玉与被告王义国、王义华、王义忠、王义胜、王珠珠、王珠英、王珠妹遗嘱继承纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王珠玉及其委托代理人黄声春，被告王义国、王义华、王义忠、王珠珠，被告王珠英的委托代理人陈群，被告王珠妹的委托代理人薛卫群到庭参加诉讼，被告王义胜经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告王珠玉诉称：原告与七被告系亲兄弟姐妹关系。父亲王依本于2008年4月7日去世，母亲叶细黁于2013年6月20日去世。父母亲生前长期向福州市鼓楼区住房保障和房产管理局承租位于鼓楼区某新村某号公房，该公房为福州市国有房产管理中心所有。父亲2008年去世后，七被告先后签署《放弃继承权声明书》，放弃上述公房租赁继承权的份额，并确认份额均归原告王珠玉继承。原告与父母亲长期共同生活，父母亲的生老病死均由原告负责和照顾，为此母亲在2010年10月30日由福建竞盛律师事务所陈启祖律师见证下签署遗嘱，内容为：“母亲去世后，鼓楼区某小区某号房屋全部由王珠玉继承承租”。2014年鼓楼区某小区某号公房遇政府征收，2014年12月2日原告以母亲叶细黁名义与福州市国有房产管理中心、福州市鼓楼区住房保障和房产管理局、福州市鼓楼区统建房屋征收工程处签订《房屋征收补偿协议书》，协议书约定：被征收房屋总建筑面积27.22平方米，原告同意房屋产权调换，安置某小区75平方米户型一套；各类各项补偿补助费用合计473754元人民币，应补差款176496元人民币。2015年4月19日，原告搬迁完毕将空房交给拆迁部门拆除。2015年4月21日原告将租赁凭证交征收部门，2015年6月14日，原告确认选征收安置房为某小区某号楼2204，建筑面积79.25平方米，经决算需补差价款229337元，原告于2015年12月7日以银行转账方式支付了补差款229337元，征收部门出具了结算凭证。原告认为，七被告已书面放弃鼓楼区某小区某号公房的全部继承权，母亲叶细黁也已留有遗嘱将该房屋全部由原告继承，因此现该房屋征收产权调换所得的某小区某号楼2204房屋应归原告全部继承。原告多次请求被告协助到征收部门、房产管理部门、土地管理部门协助办理讼争征收安置房的产权、土地使用权办理至原告的名下相关手续，但各被告以种种原因至今未予以协助办理。为此，原告请求判令：1、确认福州市晋安区某小区某号楼2204房屋（由原鼓楼区某小区某号房屋征收产权调换所得）全部由原告继承所有；2、判令七被告协助原告到房屋产权登记机关、土地使用权登记机关办理该房屋的产权、土地使用权登记至原告名下的手续；3、本案诉讼费用由七被告承担。
被告王义国辩称：讼争房屋应由八个兄弟姐妹平均分配，我们八兄妹对父母的生老病死均有承担赡养责任，遗嘱见证人之一冯某某是原告的亲戚，遗嘱应属无效，原拆迁房屋鼓楼区某小区某号公房有9.96平方米是我们八个兄妹共同搭盖的，也应平均分配。放弃继承权声明书是我签字的，但是当时我所放弃的是父亲的份额与母亲的份额没关系。
被告王义华辩称：其同意原告的诉讼请求。因当时母亲随原告生活，母亲生活由原告抚养，所以房屋因归原告所有，这也是被告王义国提出与家人共同协商后决定的。
被告王义忠辩称：原告与被告八兄弟姐妹在父母在世时均有负担赡养责任，原拆迁房屋鼓楼区某小区某号公房有9.96平方米是八个兄妹共同搭盖的。原告与母亲生活期间没有尽到赡养照顾义务，遗嘱见证人之一冯某某是原告的姐夫，不能作为见证人，对于遗嘱其不承认。放弃继承权声明书是其签字的，但其不认可该份继承权声明书。
被告王义胜未答辩。
被告王珠珠辩称：其同意将讼争房屋给原告，原告对母亲尽到了完全赡养照顾义务，母亲随原告生活，房子归原告所有，是经过所有兄弟姐妹共同商量后决定的。
被告王珠英辩称：放弃继承权声明书当时其本来是不同意签署的，其本来的意见是其母亲生老病死由八兄弟姐妹共同负担，其对母亲也尽到赡养义务。对讼争房屋王珠英有八分之一的权利。遗嘱见证人之一冯某某的名字与户口本登记的信息名字不一致，冯某某是原告的姐夫，不能作为见证人，且房屋是公房不能做遗嘱。
被告王珠妹辩称：我们八个兄弟姐妹对母亲均尽到赡养义务，遗嘱本应由我母亲亲自书写，遗嘱的见证人冯某某是原告的姐夫，不能作为见证人，且见证人应二人，原拆迁房屋鼓楼区某小区某号公房有9.96平方米是我们八个兄妹共同搭盖的，原告没有尽到对母亲尽到赡养照顾责任，放弃继承权声明书我本来是不想签字的，是迫于无奈签字的，讼争房屋我应有八分之一的权利。原告的诉请与事实不符，证据不能被法院采纳，应驳回原告的诉讼请求。原告与被告对被继承人有共同赡养，该事实有其他兄妹共同证实，原告在对被继承人赡养期间有过失行为，对于被继承人的遗嘱，根据法律规定应由无利害关系的人作为见证人，但见证人是原告的姐夫，因此该遗嘱应属于无效遗嘱，对被告签署的放弃继承权声明书，讼争房屋的租赁权因情况变换已转为被继承人，对于几位被告签署的放弃继承权声明书应属无效。因此请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，被继承人叶细黁与王依本（于2008年死亡）系夫妻，二人共生育八个子女，即本案原告王珠玉与被告王义国、王义华、王义忠、王义胜、王珠珠、王珠英、王珠妹。原坐落于福州市鼓楼区某小区某号房屋产权人为福州市国有房产管理中心所有，系公房。该房屋长期由被继承人叶细黁与王依本承租。2010年3月30日，被告王义国、王义华、王义忠、王义胜、王珠珠、王珠妹出具放弃继承权声明书，表明放弃上述房屋的租赁继承权，由王珠玉继承。2010年10月30日，被继承人叶细黁立下遗嘱，载明其向福州市鼓楼区房地产管理局承租鼓楼某小区某号房屋，使用面积10.82平方米，上述房屋全部由王珠玉继承承租，其愿意随王珠玉一同生活，生老病死均有王珠玉照顾和负责。遗嘱证明人冯某某，代书人福建竞盛律师事务所律师陈启祖。2013年2月25日，陈启祖出具一份见证书，表明在遗嘱中立遗嘱人处划圈、摁手印和证明人处签名、摁手印均系叶细黁和冯某某的真实意思表示。2013年6月20日，被继承人叶细黁死亡。2014年12月2日，福州市鼓楼区住房保障和房产管理局作为征收单位，福州市鼓楼区统建房屋征收工程处作为实施单位与被征收人福州市国有房产管理中心、使用人叶细黁签订《房屋征收补偿协议书》，约定采用产权调换方式安置某小区75平方米户型房屋一套，各项补偿费用共计人民币473754元，叶细黁以购买方式取得安置房屋所有权。因叶细黁已死亡，由原告王珠玉作为代理人在《房屋征收补偿协议书》签字确认。2015年6月14日经选房，原告王珠玉选择福州市晋安区某小区某号楼2204单元房屋（即本案讼争房屋）。2015年12月7日，经决算，原告王珠玉代叶细黁缴纳了房屋差价款人民币229337元。现房屋由原告王珠玉居住使用，但未办理房屋所有权证。
另查明，冯某某真实姓名为冯伙俤，曾用名冯懿灿，其平时签字均写“冯某某”。
上述事实，有原告提供的户口本、户籍证明、死亡人员证明、证明、租赁凭证、房屋征收补偿协议、封房单、选房确认单、决算单、结算凭证、放弃继承权声明书、遗嘱及见证书、录像及原被告一致陈述为凭，本院予以确认。
本院认为，被告王义胜经合法传唤未到庭参加诉讼，视为自动放弃答辩权利。2010年10月30日，被继承人叶细黁立下遗嘱，内容为“鼓楼某小区某号房屋，使用面积10.82平方米，上述房屋全部由王珠玉继承承租，其愿意随王珠玉一同生活，生老病死均有王珠玉照顾和负责”。该遗嘱由福建竞盛律师事务所律师陈启祖及证明人冯伙俤见证，由陈启祖代书，可确认系叶细黁真实意思表示。依据遗嘱内容及庭审查明之情况，可确认被继承人叶细黁已将遗嘱中房屋的权利由原告王珠玉继承。而讼争坐落于福州市晋安区某小区某号楼2204单元房屋系通过拆迁原坐落于福州市鼓楼区某小区某号房屋后购买产权取得的，其权利均系来源于被拆迁房屋，故现原告诉请确认讼争房屋由其继承取得有事实和法律依据，予以支持。现讼争房屋所有权证尚未办理，各被告应配合原告办理讼争房屋的所有权登记手续，将讼争房屋登记至原告名下。据此，依照《中华人民共和国继承法》第十六条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、讼争坐落于福州市晋安区某小区某号楼2204单元房屋由原告王珠玉继承所有。
二、被告王义国、王义华、王义忠、王义胜、王珠珠、王珠英、王珠妹应于本判决生效之日起十日内配合原告王珠玉办理讼争房屋的所有权登记，将讼争房屋登记至原告名下。
案件受理费人民币9800元，由原告王珠玉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 江榕榕
人民陪审员 詹晓枫
人民陪审员 陈炜鑫
二〇一六年七月二十日
书 记 员 危 艳
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国继承法》
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。