湖北省武汉市武昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0106民初84号
原告：邵定，男，1968年3月6日出生，汉族，居民身份证住址武汉市江岸区，
委托诉讼代理人：邹岳峰，湖北紫宵律师事务所律师。
委托诉讼代理人：袁笔峰，湖北紫宵律师事务所律师。
原告：包松蕊，女，1966年4月21日出生，汉族，居民身份证住址武汉市江岸区，
委托诉讼代理人：邹岳峰，湖北紫宵律师事务所律师。
委托诉讼代理人：袁笔峰，湖北紫宵律师事务所律师。
被告：陈丽新，女，1972年11月20日出生，汉族，居民身份证住址湖北省麻城市，
被告：黄建文，男，1974年8月24日出生，汉族，居民身份证住址湖北省麻城市，
第三人：韩忠彬，男，1973年9月12日出生，汉族，居民身份证住址黑龙江省集贤县，
原告邵定、原告包松蕊诉被告陈丽新、被告黄建文及第三人韩忠彬房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月2日受理后，依法适用普通程序，于2018年4月11日公开开庭进行了审理。原告邵定及原告邵定、原告包松蕊二人共同委托诉讼代理人邹岳峰、袁笔峰，第三人韩忠彬到庭参加诉讼。被告陈丽新、被告黄建文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。庭审中，原告邵定、原告包松蕊自愿撤回对黄建文的起诉，本院依法准许。本案现已审理终结。
原告邵定、原告包松蕊向本院提出诉讼请求：1、确认原告与被告2013年7月10日签订的《商铺租赁合同》自2017年6月2日起解除；2、解除被告与第三人签订的转租原告商铺的《合同》；3、判令被告向原告支付2017年6月10日前应付租金30000元，并支付拖欠租金违约金15000元；自2017年6月11日起按5400元/月的标准向原告支付商铺占用费至交还商铺之日止；4、判令被告向原告办理返还商铺占有的交接手续，并自2017年6月11日起按180元/日的标准向原告支付逾期交还商铺违约金直至办理交接手续之日止；5、判令被告向原告赔偿律师费损失5000元；6、案件受理费由被告陈丽新负担。事实和理由：2013年7月10日，两被告经武汉市万科物业服务有限公司租售中心中介，以被告陈丽新的名义与原告签订《商铺租赁合同》，约定由被告承租原告所有的武汉市武昌区友谊大道才茂街万科金域华府4栋114室商铺，租金标准按承租年递增，其中第四年度（2016年7月11日至2017年7月10日）每月租金5000元，第五年底（2017年7月11日至2018年7月10日）每月租金5400元，每月租金提交一个月支付；若被告违约，应承担原告产生的诉讼费、律师费等相关费用。合同签订后，原告当即向被告交付了商铺钥匙，被告开始实际占有使用约定商铺。2016年5月，被告与第三人签订转租原告商铺的《合同》，约定2016年、2017年、2018年租金标准分别为每月5000元、5500元、6000元。第三人应按“押一付三”的方式向被告支付租金。被告陈丽新自2016年12月10日起无正当理由违反合同约定拒付租金，至2017年7月10日拖欠应付租金35400元。原告于2017年6月2日向被告发出《提前解除租赁合同通知》，张贴于约定承租商铺门口，该通知要求即日解除《商铺租赁合同》，被告应于二日内交还承租商铺、支付拖欠租金并赔偿经济损失。然而，被告陈丽新至今拒不向原告交付承租商铺且无理拒不支付租金。为维护原告的合法权益，现两原告诉至人民法院请求依其诉讼请求予以判决。
被告陈丽新未到庭，亦未向本院提交答辩意见。
第三人韩忠彬陈述意见，原告所述的事实均属实，我对原告的诉讼请求没有意见。2017年6月15日，因为被告陈丽新拖欠原告房租未付，原告把门锁了，我就找陈丽新，但陈丽新联系不上。后来我们于2017年7月10日与原告重新签订了《商铺租赁合同》。
根据当事人的陈述和经审查确认的事实，本院认定事实如下：原告邵定、原告包松蕊系武汉市武昌区杨园街纺机路29号万科金域华府第4幢1层14号业主。
2013年7月10日，原告邵定、原告包松蕊（甲方）与被告陈丽新（乙方）签订《商铺租赁合同》，合同的主要内容是两原告将位于武汉市武昌区友谊大道万科金域华府4栋114室建筑面积43.64平方米商铺提供给被告使用。租赁期限五年，第一年2013年7月11日至2014年7月11日每月租金4000元、第二年每月租金4500元、第三年每月租金4700元、第四年每月租金5000元、第五年每月租金5400元。租金的支付方式为年付，无押金，每年8月10日前交清下一年租金。在合同期内，若乙方需转租或者转让该商铺，必须经过甲方同意，乙方可以收取第三方商铺租赁转让费，与甲方无关，转让租金不得低于同期租金，甲方与第三人重新签订租赁合同。合同第八条对终止、变更与解除约定“3.在本合同有效期内，乙方若有意将商铺转让给第三方，需在征得甲方及物业公司书面同意且结清全部费用后，由甲方与第三方签订正式租赁合同，同时本合同宣告废止”、“4.乙方有下列情形之一，甲方有权单方面书面通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任：······（3）乙方拖欠应付租金、各项管理费或其他应付费用三个星期以上。······”
关于违约责任合同中约定“1、乙方出现本合同第八条第4款第（3项）情形时，无论甲方是否解除本合同，乙方均需在违约行为发生后十日内向甲方支付相当于该商铺三个月租金的违约金。······2、······如乙方逾期交还商铺，则每逾期一天应向甲方支付原日租金3倍的违约金。”合同第十条特别约定中第3条约定“倘若乙方未能支付本合同规定的任何应付款项，包括但不限于租金、保证金、逾期付款违约金、损害赔偿金，乙方应承担甲方为追讨欠款所产生的相关费用（例如手续费、诉讼费、仲裁费用和律师费等）。所指欠款应按每天逾期期支付的全部款项的1.5%计收利息。”
合同订立后，原告将商铺交付给被告陈丽新经营。2016年5月15日，陈丽新与第三人韩忠彬签订《合同》，将其租赁的商铺转租给韩忠彬。2017年6月2日，原告包松蕊在陈丽新租赁的商铺张贴《提前解除租赁合同通知》。截至2016年12月10日，陈丽新未按期向原告交付租金。2017年7月10日，两原告与第三人韩忠彬及案外人程美艳订立《房屋租赁合同》。
为向陈丽新追讨租金，原告邵定、包松蕊向其委托的湖北紫宵律师事务所律师支付律师费5000元。
以上事实有武汉市商品房买卖合同、商铺租赁合同、被告陈丽新与第三人韩忠彬签订的合同、原告邵定、包松蕊与第三人韩忠彬签订的房屋租赁合同、提前解除租赁合同通知、湖北省增值税普通发票各一份与与及当事人的陈述等在案佐证。
本院认为，原告邵定、原告包松蕊与被告陈丽新之间的商铺租赁合同依法成立生效，双方均应按合同约定履行各自义务。自2016年12月10日起，陈丽新未向原告给付租金，应承担继续给付的违约责任，租金标准以5000元每月计算金额为28666元。根据合同约定，陈丽新未按约定的期限向原告给付租金，且未经原告及物业公司书面同意，将其所租用的商铺转租给第三人，原告可以解除合同，双方的房屋租赁合同自2017年6月2日原告向陈丽新张贴通知时解除，合同解除后至2017年7月9日原告与第三人签订租赁合同之前，陈丽新继续占有房屋，应按合同约定租金标准每月5000元向原告给付房屋占有使用费6167元。因陈丽新逾期向原告给付租金、房屋占有使用费及逾期向原告返还商铺，原告主张陈丽新支付拖欠租金违约金15000元、从2017年6月11日起按每日180元的标准向原告给付逾期交还商铺违约金，明显超出由此对原告造成的损失，根据公平原则及诚实信用原则，考虑违约金主要是弥补损失的性质，就陈丽新逾期付款违约金部分，本院酌定以其拖欠的租金及房屋占有使用费34833元为基数，从2017年7月10日起按年利率24%计算至款项全部结清时止。根据合同约定，为向被告陈丽新追索租金等费用，原告向其委托的湖北紫霄律师事务所支付的律师费5000元亦由被告陈丽新负担。两原告不是陈丽新与韩忠彬租赁合同的相对人，其无权要求解除该租赁合同，两原告这部分主张，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二项、第一百零七条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告邵定、原告包松蕊与被告陈丽新于2013年7月10日签订的《商铺租赁合同》于2017年6月2日解除；
二、被告陈丽新于本判决生效之日起十日内，向原告邵定、原告包松蕊给付2016年12月10日至2017年6月2日止的商铺租金28666元，给付2017年6月3日至2017年7月9日止的房屋占有使用费6167元，合计34833元，并支付逾期给付违约金（以34833元为基数，从2017年7月10日起按年利率24%计算至款项全部结清时止）；
三、被告陈丽新于本判决生效之日起十日内，向原告邵定、原告包松蕊给付二人为追索租金等费用支付的律师费5000元。
四、驳回原告邵定、原告包松蕊其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费1050元，由被告陈丽新负担。（此款原告已垫付，被告连同上述款项一并向原告支付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 周 杰
人民陪审员 成先彪
人民陪审员 陈建华
二〇一八年六月一日
书 记 员 严橄玲