江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏1302民初9133号原告：江苏民丰农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码9132130068353983XJ，住所地宿城区高宝湖路1号。法定代表人：许尔波，该行董事长。委托诉讼代理人：李伟，该行员工。被告：唐学强，男，1974年12月3日出生，汉族，住宿迁市宿城区。被告：盛垠华，女，1976年11月29日出生，汉族，住宿迁市宿城区。被告：唐学猛，男，1968年8月12日出生，汉族，住宿迁市宿城区。原告江苏民丰农村商业银行股份有限公司（以下简称民丰银行）与被告唐学强、盛垠华、唐学猛金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民丰银行委托代理人李伟到庭参加诉讼，被告唐学强、盛垠华、唐学猛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民丰银行向本院提出诉讼请求：1.被告唐学强、盛垠华偿还借款本金118550元及利息（2016年11月12日前的利息为8877元，2016年11月13日至债务清偿之日止的利息，以118550元为本金，按年利率9.36%的1.5倍计算）；2.被告唐学猛对上述债务承担连带保证责任；3.本案诉讼费及原告实现债权的费用由三被告承担。事实和理由：2012年12月6日，原告与被告唐学强及案外人张凤梅签订《最高额抵押担保借款合同（××）》一份，约定：合同期限自2012年12月6日至2015年12月5日，借款最高本金余额为肆拾伍万元正，在合同期限及最高限额内，借款人可分次、循环使用借款，每笔借款期限、利率、金额、还款方式等以借据为准，无需逐笔办理担保手续，借款逾期的按借据利率1.5倍计收利息、罚息；案外人张凤梅以其位于青岛路隆园别墅A幢308室房产及阁楼为上述借款提供做高额抵押担保，并办理抵押登记手续。同日，原告与被告唐学猛签订《最高额保证合同》一份，约定唐学猛对上述《最高额抵押担保借款合同（××）》项下债务提供最高额连带责任保证。2013年11月21日，原告向被告唐学强发放450000元贷款，约定年利率为9.36%，到期日为2014年11月19日。贷款发放后，被告唐学强未按约定偿还借款本息。2015年2月10日，原告向宿城区法院就案外人张凤梅提供的抵押房产申请实现担保物权，法院作出裁定后，抵押财产经三次拍卖流拍后，宿城区人民法院于2016年5月11日裁定：抵押房产以第三次流拍保留价476000元的价格交付原告抵偿债务。地长款扣除原告垫付的各项费用后，尚欠本金118550元，故提起诉讼。被告唐学强、盛垠华、唐学猛未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告唐学强、盛垠华系夫妻关系。2012年12月6日，被告唐学强向原告出具××贷款申请表，申请贷款45万元。同日，原告（贷款人）与被告唐学强（借款人）、案外人张凤梅（××）签订一份《最高额抵押担保借款合同（××）》（合同编号为48016520121206003），合同第一条约定：借款人向贷款人申请借款，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的可能，分次向借款人发放借款。××自愿为借款人自2012年12月6日起至2015年12月5日止，在贷款人处办理的最高本金余额不超过人民币肆拾伍万元的借款提供抵押担保。借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于本条所确定的借款额度使用期限的终止日。在此期间和最高本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款借据为准。借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第七条约定：借款人归还的款项不足以清偿本合同项下应付数额的，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或费用。第九条约定：××同意以下列财产隆园别墅A幢308室及阁楼（详见编号为11003981的抵押物清单）作为本合同项下借款的抵押物。担保范围为本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及律师费、抵/质押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用。第十条约定：借款人未按本合同约定期限归还借款本金又未获准展期，贷款人对逾期借款从逾期之日起按照银行贷款借据利率基础上加收50%的利率计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。同日，原告（贷款人）与被告唐学猛（保证人）签订一份《最高额保证合同》，合同约定，为了确保唐学强与贷款人签订的编号为48016520121206003的《最高额抵押担保借款合同（××）》（下称主合同）的切实履行，保证人愿意为借款人依主合同与贷款人所形成的债务提供保证担保。合同第一条约定：保证人自愿为主合同借款人自2012年12月6日起至2015年12月5日止，在贷款人处办理约定的贷款业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保。主债务的最高余额限定为人民币肆拾伍万元。上述期间仅指债务发生期间，不包括债务到期时间。上述最高余额仅指债务本金的最高余额。第二条约定：保证担保的范围包括借款人依据主合同与贷款人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。第三条约定保证方式为连带责任保证。第四条约定保证期间为主合同约定的借款人履行债务期限届满之日起两年。2013年11月21日，被告唐学强向原告出具借款借据，确认收到借款45万元，利息为年利率9.36%，借款日期为2013年11月21日，到期日期为2014年11月19日。该笔借款期限届满后，被告唐学强未偿还借款本息，原告多次索款未果，因而成讼。后原告向宿城区人民法院就案外人张凤梅提供的抵押房产申请实现担保物权，宿城区人民法院于2015年3月11日作出（2015）宿城开商特字第00005号裁定，裁定：“一、申请人江苏民丰农村商业银行股份有限公司对被申请人张凤梅享有以下债权：（1）贷款本金450000元；（2）利息。分为两部分:一部分以450000元为本金，从2014年3月21日起按照年利率9.36%计算至2014年11月19日。另一部分从以450000元为本金，从2014年12月20日按照年利率9.36%的1.5倍计算至实际清偿之日。二、拍卖、变卖位于宿迁市隆园别墅A幢308室及阁楼（他项权证号为宿房他证开发字第120214**号，抵押财产担保债权数额为450000元），所得价款用于优先清偿。”2016年5月11日，宿城区人民法院作出（2015）宿城执异字第1836号之二执行裁定，裁定：“一、解除本院对位于宿迁经济技术开发区隆园别墅A幢308室房屋及阁楼一套的查封并将其作价47.6万元交付申请执行人江苏民丰农村商业银行股份有限公司抵偿债务，所有权自本裁定送达买受人时起转移；二、申请人可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。”另查明，原告为实现上述债权，交纳执行费6650元、契税14280元、印花税238元、不动产登记费72元、房屋转让手续费460元，合计21700元。以上事实有原告提供的三被告身份证复印件、结婚证复印件、贷款申请表、《“房产抵押快易贷”贷款合同文本》（包括《最高额抵押担保借款合同（××）》、《最高额保证合同》）、借款借据、宿城区人民法院（2015）宿城开商特字第00005号民事裁定书、宿城区人民法院（2015）宿城执异字第1836号之二执行裁定书、税收缴款书复印件六份以及当事人的陈述等予以证实，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，原告民丰银行与被告唐学强签订的《最高额抵押担保借款合同（××）》及与被告唐学猛签订的《最高额保证合同》均依法成立且合法有效。原告民丰银行依约履行了450000元贷款发放义务，被告唐学强在案涉贷款到期后未能依约履行贷款本金及利息的偿还义务，故原告要求被告唐学强承担还款责任的诉讼请求于法有据，应予支持。关于应还款数额，案外人张凤梅的抵押房产作价47.6万元交付原告抵偿债务，原告主张将476000元扣除原告垫付的21700元后用于先行偿还涉案借款利息122850元，剩余部分偿还涉案本金331450元【476000-21700-122850】，符合合同约定，本院依法予以支持。截止2016年5月11日，被告唐学强尚欠原告借款本金118550元【450000-331450】。关于利息，原告主张以118550元为本金，按照年利率9.36%的1.5倍即14.04%的标准自2016年5月12日计算至清偿之日，符合合同的约定，且不违反相关法律规定，本院予以支持。被告盛垠华与唐学强系夫妻关系，且该笔借款发生在二人夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，故被告盛垠华以其与唐学强的夫妻共同财产为限对所欠贷款承担共同偿还责任。被告唐学猛作为连带责任保证人，亦应对上述债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告唐学强、盛垠华于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏民丰农村商业银行股份有限公司借款本金118550元及利息（利息以118550元为本金，按照年利率14.04%自2016年5月12日起计算至实际清偿之日止）；二、被告唐学猛对上述债务承担连带清偿责任，并有权在实际履行后向被告唐学强、盛垠华追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2848元，公告费520元，合计3368元，由三被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费2848元（该院开户行为中国农业银行宿城支行，户名为宿迁市财政局国库处，账号为46×××80）。审 判 长  朱 颖代理审判员  李宵骁人民陪审员  邱海云二〇一七年四月十七日书 记 员  吴曼曼