广东省汕尾市城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）汕城法民二初字第200号
原告中国建设银行股份有限公司汕尾市分行。
负责人李向春，行长。
委托代理人郭玉贤，广东善言律师事务所律师。
委托代理人胡雪萍，广东善言律师事务所律师。
被告汕尾市三信贸易有限公司。
法定代表人黄志伟，经理。
被告惠州市峰登实业有限公司。
法定代表人邱信章，经理。
原告中国建设银行股份有限公司汕尾市分行诉被告汕尾市三信贸易有限公司、惠州市峰登实业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郭玉贤到庭参加诉讼。被告汕尾市三信贸易有限公司、被告惠州市峰登实业有限公司经本院传票传唤，无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司汕尾市分行诉称，被告一因生产需要流动资金，分别于2012年11月5日、2014年1月15日与原告签订了《人民币流动资金贷款合同》，被告一提供了被告二的房地产作为最高额抵押，同时被告二与原告签订了二份《最高额抵押合同》，被告二提供位于惠东县吉隆镇水坑头地段土地使用权（证号：惠东国用（2012）第110484号）、惠东县吉隆镇水坑头小区十一区G座二处房产所有权（上述土地的建筑物，证号：粤房地权证惠东字第01100217**号、惠东字第01100217**号）作为本案借款的抵押物，并办理了抵押登记，原告对上述抵押物享有优先受偿权，上述抵押物已采取诉前保全措施。原告按照合同约定已向被告一发放贷款人民币1980万元，被告一贷款后没有全面履行合同约定偿还本息，至今被告一只偿还二笔借款本金共722万元及部分利息。截至2015年7月12日止，被告一尚欠原告借款本金1258万元、利息476683.57元。鉴于被告一上述违约的事实，原告根据借款合同的约定，2015年5月18日原告已经通知被告一、被告二即日起解除与原告签订的贷款合同，并要求被告一立即偿还上述合同项下所有到期和未到期债务的本金、利息和费用，原告依法解除上述合同并要求偿还借款本金、利息的行为，符合《合同法》的相关规定。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令1、判令解除原告中国建设银行股份有限公司汕尾市分行与被告汕尾市三信贸易有限公司于2012年11月5日、2014年1月15日签订的二份《人民币流动资金贷款合同》，判令被告汕尾市三信贸易有限公司偿还原告借款本金1258万元，利息按合同约定的利率支付至执行完毕止（利息计至2015年7月12日止为人民币476683.57元）。2、原告中国建设银行股份有限公司汕尾市分行对被告惠州市峰登实业有限公司提供位于惠东县吉隆镇水坑头地段土地使用权（证号：惠东国用（2012）第110484号）、惠东县吉隆镇水坑头小区十一区G座二处房产所有权（上述土地的建筑物，证号：粤房地权证惠东字第01100217**号、惠东字第01100217**号）抵押的房地产，享有优先受偿权。3、本案的诉讼费、保全费由二被告负担。
原告提供的证据：1、原告营业执照、法人代表证明书、中国建设银行股份有限公司广东省分行任免通知、组织机构代码证、金融许可证。二被告企业法人营业执照、企业机读档案登记资料、组织机构代码证。证明原告、被告的身份和主体资格。2、2012年11月5日、2014年1月15日《人民币流动资金贷款合同》共二份、贷款转存凭证、被告一结欠本息情况说明。证明原告与被告一存在借款合同关系，被告一结欠原告借款1258万元，截止2015年7月12日止的利息476683.57元的事实。3、2012年11月5日、2014年1月15日《最高额抵押合同》二份、房地产他项权证、土地他项权证、民事裁定书，证明原告与二被告存在借款抵押关系，抵押物已办理抵押登记，抵押物已裁定诉前保全。4、通知书，证明原告与被告一解除借款合同并且催讨还款的事实。
被告汕尾市三信贸易有限公司、惠州市峰登实业有限公司没有答辩。二被告未向本院提供证据。
原告提供的证据，本院认为内容真实，来源合法，且与本案相关联，依法确认合法有效的证据。
经审理查明，2012年11月5日原告中国建设银行股份有限公司汕尾市分行与被告汕尾市三信贸易有限公司（以下简称三信贸易公司）签订了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2012工字32号），合同约定，借款1500万元，借款期限三年，自2012年11月2日起至2015年11月2日止，还款方式是贷款发放后第7个月开始，每月借款日归还50万元及相应的利息，利率按中国人民银行规定的基准利率上浮15%，逾期罚息按贷款利率上浮50%。2012年11月5日原告与被告惠州市峰登实业有限公司（以下简称峰登实业公司）签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2012年高抵47号），被告峰登实业公司提供位于惠东县吉隆镇水坑头地段土地使用权（证号：惠东国用（2012）第110484号）、惠东县吉隆镇水坑头小区十一区G座二处房产所有权（上述土地的建筑物，证号：粤房地权证惠东字第01100217**号、惠东字第01100217**号）作为上述借款的最高额抵押，并办理抵押登记。他项权证号分别为惠东他项（2012）第1592号、粤房地他项权证惠东字0120011492号、0120011493号。最高限额为人民币2700万元。合同签订后，原告于2012年11月9日向被告三信贸易公司发放第一笔贷款人民币1500万元。2014年1月15日原告与被告三信贸易公司签订了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2014商字04号），合同约定，借款480万元，借款期限三年，自2014年1月15日起至2017年1月14日止，还款方式是贷款发放后第7个月开始，每月归还16万元及相应的利息，利率按中国人民银行规定的基准利率上浮15%，逾期罚息按贷款利率上浮50%。2014年1月15日原告与被告峰登实业公司签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2014年高抵03号），被告峰登实业公司提供位于惠东县吉隆镇水坑头地段土地使用权（证号：惠东国用（2012）第110484号）、惠东县吉隆镇水坑头小区十一区G座二处房产所有权（上述土地的建筑物，证号：粤房地权证惠东字第01100217**号、惠东字第01100217**号）作为上述借款的最高额抵押，最高限额为人民币2700万元。原告于2014年1月16日向被告三信贸易公司发放第二笔贷款人民币480万元。截至2015年7月12日止，被告三信贸易公司归还原告第一笔借款712万元，利息1749599.26元，被告三信贸易公司归还原告第二笔借款10万元，利息233809.54元，被告三信贸易公司没有按期还款，原告于2015年5月18日向被告三信贸易公司发出通知书，宣布提前解除上述二笔《贷款合同》，截至2015年7月12日止，被告三信贸易公司尚欠原告第一笔借款788万元、利息301305.44元，尚欠原告第二笔借款470万元、利息175378.13元。被告三信贸易公司尚欠原告二笔借款合共1258万元、利息合共476683.57元及2015年7月13日起至还清欠款止的利息。原告催讨未果，特诉至法院，请求判令上述诉讼请求。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告中国建设银行股份有限公司汕尾市分行与被告三信贸易公司、被告峰登实业公司分别签订的《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2012工字32号、2014商字04号）、《最高额抵押合同》（合同编号：2012年高抵47号、2014年高抵03号），各方当事人意思表示真实，未违反法律法规的强制性规定，依法确认合同有效。原告于2012年11月9日、2014年1月16日按照合同约定向被告三信贸易公司发放了贷款，被告三信贸易公司取得贷款后，未按期履行还款义务，其行为已构成违约，原告依据贷款合同约定有权宣布贷款提前到期，原告请求解除贷款合同，主张被告三信贸易公司归还尚欠的全部贷款本金及利息，合法有据，本院予以支持。被告峰登实业公司提供位于惠东县吉隆镇水坑头地段土地使用权、惠东县吉隆镇水坑头小区十一区G座二处房产所有权作为被告三信贸易公司上述二笔借款最高额抵押，并办理抵押物登记，依照《担保法》的规定，原告对借款抵押物享有优先受偿权。被告三信贸易公司、被告峰登实业公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利，本院依法作出缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司汕尾市分行与被告汕尾市三信贸易有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2012工字32号、2014商字04号）。
二、被告汕尾市三信贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司汕尾市分行借款人民币7880000元及截至2015年7月12日止的利息人民币301305.44元，自2015年7月13日起至本判决确定履行之日止按合同约定和中国人民银行的规定计付利息（包括罚息）。
三、被告汕尾市三信贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司汕尾市分行借款人民币4700000元及截至2015年7月12日止的利息175378.13元，自2015年7月13日起至本判决确定履行之日止按合同约定和中国人民银行的规定计付利息（包括罚息）。
四、上述债务不履行时，原告中国建设银行股份有限公司汕尾市分行有权对被告惠州市峰登实业有限公司提供座落于惠东县吉隆镇水坑头地段土地使用权（证号：惠东国用（2012）第110484号）、惠东县吉隆镇水坑头小区十一区G座二处房产所有权（证号：粤房地权证惠东字第01100217**号、惠东字第01100217**号）折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
本案受理费人民币100140.10元，财产保全申请费人民币5000元，合计人民币105140.10元，由被告汕尾市三信贸易有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕尾市中级人民法院。
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审 判 长 曾丽华
审 判 员 黄世伦
人民陪审员 叶宜球
二〇一五年十月三十日
书 记 员 蔡必立