安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书(2018)皖0104民初2839号原告：徽商银行合肥天鹅湖支行，住所地安徽省合肥市东流路**新城国际大厦**，统一社会信用代码9134010071177028XT。负责人：刘宇，该支行行长。委托代理人：王俊杰，安徽华人律师事务所律师。委托代理人：魏伟，安徽华人律师事务所实习律师。被告：沈井刚，男，汉族，1972年9月25日出生，住安徽省合肥市。被告：王毓，女，汉族，1983年7月2日出生，住安徽省合肥市。原告徽商银行合肥天鹅湖支行诉被告沈井刚、王毓金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告徽商银行合肥天鹅湖支行的委托诉讼代理人王俊杰、魏伟到庭参加诉讼，被告沈井刚、王毓经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徽商银行合肥天鹅湖支行向本院提出如下诉讼请求：1、第一被告立即偿付原告贷款本金人民币798738.21元，并支付利息等损失人民币59802.56元（上述利息等损失暂计算至2018年1月5日，以后顺延至款清止），第一被告支付原告为实现债权产生的律师费人民币1.5万元，以上共计人民币873540.77元；2、第二被告对以上债务承担连带清偿责任；3、原告对第一被告、第二被告共同所有的位于蜀山区长丰南路199号琥珀公寓2301室的房屋享有抵押权，并对该抵押物拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4、诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年6月28日，本案原告与第一被告签订了《个人循环借款合同》（合同编号：个循借字第2016062800000511号），合同约定第一被告向原告借款90万元用于还款，借款期限自2016年6月28日至2017年6月28日止，同时，借款合同还对贷款利率、罚息利率、还款方式、违约责任等作了明确约定。同时，本案第二被告王毓与第一被告沈井刚系夫妻关系，且借款行为发生于婚姻关系存续期间并用于个人重组，故本案债务为夫妻共同债务，应由第一被告、第二被告共同清偿。2016年6月28日，第一被告、第二被告与原告签订了《个人借款最高额抵押合同》（合同编号：个最抵字第2016062800001226号），合同约定以第一被告、第二被告共同所有的位于蜀山区长丰南路199号琥珀公寓2301室的房屋为第一被告对原告的债务提供最高额为90万元的抵押担保，抵押范围为对债权本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）。上述抵押办理他项权证，原告已取得了上述房地产他项权利证书。合同订立后，原告依约发放了贷款，履行了合同义务，但第一被告并未依约清偿债务，其行为已构成严重违约。经多次催促第一被告还款，但被告至今未履行按约还款义务。为了维护原告合法权益，向贵院提起诉讼，望判如所请。原告围绕其诉请，提交了以下证据：1、被告身份信息复印件、结婚证复印件；证明：各被告诉讼主体适格。2、《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》两份、他项权证；证明：被告一向原告借款的事实，合同明确约定了借款金额、利率、期限、借款担保、违约及救济措施等；被告一与被告二用自有房产为上述借款提供抵押担保的事实；原告作为抵押权人有权行使抵押权，并对拍卖、折价所得价款享有优先受偿权。3、徽商银行借款凭证、贷款发放记账凭证；证明：原告依约发放贷款的事实。4、《聘请律师合同》、转账凭证、发票；证明：原告为主张债权所产生的实际费用。被告沈井刚、王毓未答辩，亦未提交证据。经审核，对原告提供的证据，本院依法予以确认。经审理查明：2013年9月24日，原告与被告沈井刚、王毓签订个最抵自第2013092309号《个人借款最高额抵押合同》，约定：抵押人沈井刚、王毓，抵押权人徽商银行合肥天鹅湖支行，本合同担保的主合同为债务人沈井刚与乙方自2013年9月24日至2018年9月24日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件。甲方本合同项下最高额为人民币（大写）壹佰伍拾万元整；合同附件中房产抵押清单：琥珀公寓，房屋坐落琥珀公寓2301室，产权证号蜀字第071163号，所有权人沈井刚，建筑面积286.03平方米等。2014年9月26日，双方至合肥市房地产管理局就上述抵押物办理了最高额抵押登记，房屋登记薄载明：债务履行期限为2013年9月24日至2018年9月24日，他项权证房合蜀他字第8240017678号等。2016年6月28日，原告（贷款人）与沈井刚（借款人）签订《个人循环借款合同》，约定：借款金额为人民币玖拾万元整，借款额度有效期间自2016年6月28日至2017年6月28日止，单笔借款最长期限不得超过12个月，在借款额度有效期间终止时，未使用的借款额度自动失效；甲方应将借款用于还款；本单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮45%，借款人未按约定偿还借款本息的，构成违约，贷款人因实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由借款人承担；合同还对利息的支付等事项进行了约定。同日，原告与被告沈井刚、王毓再次就上述借款签订抵押合同。2016年6月30日，原告向被告沈井刚发放了上述900000元借款；沈井刚签字的个人借款凭证上载明：贷款实际发放日2016年6月30日，贷款到期日2017年6月25日，贷款基准利率月3.625‰，浮动比率45%，执行利率月5.25625‰，逾期浮动比率50%，逾期利率月7.884375‰。取得借款后，被告沈井刚偿付了部分借款本息，截止2018年1月5日，其尚欠原告借款本金798738.21元，利息等合计59802.56元。因沈井刚未按约偿还借款原告委托律师向两被告主张权利，为此支付律师费15000元。另查明：被告沈井刚、王毓于2008年7月24日登记结婚。本院认为：原告与借款人沈井刚所签订的《个人贷款合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的民事合同，各方当事人均应按照合同约定行使权利和履行义务。沈井刚作为借款人，在收到原告发放的借款后应按合同的约定如期偿还借款本息，但该借款到期后，沈井刚仅归还了部分借款，构成违约，故原告要求沈井刚偿还本息合计本金798738.21元、利息59802.56元以及此日之后按照双方签订的《个人循环借款合同》及借据的约定顺延计算至本息全部结清之日止的利息，有事实和法律依据，本院予以支持。原告主张律师费15000元并提交了转账凭证及发票等证据，对该项费用，本院依法予以确认。上述借款发生在被告沈井刚与王毓夫妻关系存续期间，加之王毓在《个人借款最高额抵押合同》上签字确认的行为可视为该债务基于夫妻共同意思产生，上述债务应为夫妻共同债务，被告王毓应对上述债务承担共同清偿责任。另因双方就案涉抵押物办理了最高额抵押登记，抵押权已有效设立，原告现要求就抵押物即位于合肥市琥珀公寓2301室房屋优先受偿有事实及法律依据，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十七条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，判决如下：一、被告沈井刚与王毓于本判决生效之日起十日内向原告徽商银行合肥天鹅湖支行偿还借款本金798738.21元及截止2018年1月5日的借款利息59802.56元，之后的利息被告沈井刚与王毓应按照《个人循环借款合同》及借据约定的标准支付至其实际清偿上述借款本金之日止；二、被告沈井刚与王毓于本判决生效之日起十日内一次性支付原告徽商银行合肥天鹅湖支行律师费15000元；三、原告徽商银行合肥天鹅湖支行有权以抵押物即被告沈井刚名下位于合肥市琥珀公寓2301室房屋拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费12535元，公告费1000元，合计13535元，由被告沈井刚、王毓负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  李志明人民陪审员  刘腊梅人民陪审员  雷安建二〇一八年九月十三日书 记 员  陈月云附本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。