湖北省武汉市江岸区人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂0102民初4023号原告：湖北力邦投资担保有限责任公司，住所地：湖北省武汉市江岸区洞庭街33号23楼。法定代表人：王建新，董事长。委托诉讼代理人：罗岳、王帅（特别授权代理），湖北丰海律师事务所律师。被告：武汉东泰和工贸发展有限公司，住所�：湖北省武汉市江岸区新江岸特1号。法定代表人：ＸＸ东，总经理。被告：ＸＸ东，男，1984年2月18日出生，汉族，住福建省南安市。被告：黄美碧，女，1984年9月26日出生，汉族，住福建省南安市。被告：黄志成，男，1977年11月20日出生，汉族，住福建省南安市。被告：黄美玲，女，1980年12月14日出生，汉族，住福建省南安市。原告湖北力邦投资担保有限责任公司（以下简称力邦公司）诉被告武汉东泰和工贸发展有限公司（以下简称东泰和公司）、ＸＸ东、黄美碧、黄志成、黄美玲追偿权纠纷一案，原告力邦公司向本院提出诉前保全申请，本院作出（2016）鄂0102财保244号民事裁定：冻结东泰和公司、ＸＸ东、黄美碧、黄志成、黄美玲银行存款3,200,000元（人民币，下同）或查封、扣押相应价值的财产。本院于2016年7月14日立案受理本案，依法适用普通程序，组成由审判员许丽莎担任审判长，人民陪审员彭荣、余瑛参加的合议庭，于2017年1月19日公开开庭进行审理。原告力邦公司的委托诉讼代理人王帅到庭参加诉讼，被告东泰和公司、ＸＸ东、黄美碧、黄志成、黄美玲经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告力邦公司向本院提出诉讼请求：1、东泰和公司偿还代偿款2,558,706.71元；2、东泰和公司支付违约金100,000元，逾期利息（以2,558,706.71元为本金，自2016年5月30日起至代偿款本金还清之日止，按日万分之五计算）；3、东泰和公司支付为实现追偿权而支付的费用，截至起诉之日支出律师费100,000元、保全费5,000元；4、ＸＸ东、黄美碧、黄志成、黄美玲对上述债务承担连带清偿责任；5、我公司对黄志成所有的位于武汉市硚口区汉西二路5961号A1栋2层7号房屋（房屋所有权证号：武房权证硚字第××号，房屋他项权证号：武房他证硚字第××号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；6、本案诉讼费用、保全费、邮寄费由东泰和公司ＸＸ东、黄美碧、黄志成、黄美玲共同承担。事实和理由：2015年2月27日，我公司与东泰和公司签订了一份《委托担保合同》，约定由我公司为东泰和公司提供担保，便于其办理融资业务。2015年2月28日，东泰和公司与招商银行股份有限公司武汉硚口支行（以下简称招行硚口支行）签订一份《授信协议》，约定由该行向东泰和公司提供3,000,000元的借款，期限自2015年3月2日至2016年3月1日，并由我公司提供担保。2015年3月2日，我公司向招行硚口支行出具《最高额不可撤销担保书》，承诺为该笔借款承担担保责�。2015年3月3日，我公司与黄志成签订了《房地产最高额抵押反担保合同》，其以位于武汉市硚口区汉西二路5961号A1栋2层7号房屋作为抵押向我公司提供反担保。同时ＸＸ东、黄美碧、黄志成、黄美玲与我公司签订《最高额反担保合同》，就东泰和公司的借款向我公司承担反担保责任。2016年5月30日，我公司为东泰和公司向招行硚口支行代偿本金2,500,000元，利息58,706.71元，合计2,558,706.71元。至今，东泰和公司仍未偿还我公司的代偿款，ＸＸ东、黄美碧、黄志成、黄美玲作为反担保保证人也未履行反担保义务。为此，我公司诉至法院。被告东泰和公司、ＸＸ东、黄美碧、黄志成、黄美玲未作答辩，亦未提交证据。原告力邦公司围绕诉讼请求依法提交了《委托担保合同》、《授信协议》、《最高额不可撤销担保书》、《房地产最高额抵押反担保合同》�他项权证、《最高额反担保合同》、招商银行借款借据、《催收通知书》、《部分代偿证明》、转账凭证、《民事委托代理合同》、《湖北增值税普通发票》等证据，上述证据来源合法、内容真实、与待证事实具有关联性，本院依法予以采信。被告东泰和公司、ＸＸ东、黄美碧、黄志成、黄美玲未到庭应诉，视为放弃了举证、质证的权利。根据力邦公司提交的证据，本院认定事实如下：2015年2月28日，东泰和公司（借款人）与招行硚口支行（贷款人）签订《授信协议》，约定：贷款人向借款人提供循环额度3,000,000元，期限十二个月，利率以定价日适用的中国人民银行公布的一年金融机构人民币贷款基准利率上浮35%确定。后招行硚口支行向东泰和公司发放贷款3,000,000元。力邦公司为东泰和公司的上述借款提供保证担保，双方签订《委托担保合同》，约定�借款人自担保人实际代偿之日，有义务向担保人清偿全部债务，包括担保人代偿或者可能代偿的全部款项以及担保人为实现追偿权产生的包括但不限于诉讼费、律师费等相关费用；借款人不履行或者履行不符合约定的，从借款人的违约行为发生之日起，借款人不论是否给担保人造成实际经济损失，均应向担保人支付合同履行违约金100,000元，此项约定内容独立于本合同其他违约条款；借款人未按期清偿应付债务的，自逾期之日起，每逾期一日按应付债务额的万分之五向担保人支付违约金。2015年3月2日，力邦公司向招行硚口支行出具《最高额不可撤销担保书》，约定：保证担保的范围为贵行根据《授信协议》在授信额度内向东泰和公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高额为3,000,000元）以及利息、罚息、复利、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。力邦公司与黄志成、黄美玲分别签订《房地产最高额抵押反担保合同》及《最高额反担保合同》，约定：被担保的主债权为东泰和公司自2015年3月2日至2016年3月1日期间在贷款人处办理各类融资业务实际形成的债务，债务本金最高额不超过3,000,000元。力邦公司与ＸＸ东、黄美碧签订《最高额反担保合同》，约定：被担保的主债权为东泰和公司自2015年3月2日至2018年2月27日期间在贷款人处办理各类融资业务实际形成的债务，债务本金最高额不超过3,000,000元。反担保范围均为：担保人承担保证担保责任代为清偿的全部债务，包括但不限于借款本金和利息、复利、违约金或罚息、损害赔偿金以及贷款人实现债权发生的诉讼费、律师费等相关费用，借款人依委托担保合同应向担保人承担的所有债务；保证反担保期间为自担保人代为清偿借款人所欠贷款人债务，取得追偿�之日满两年。上述《房地产最高额抵押反担保合同》约定的抵押物位于武汉市硚口区汉西二路5961号A1栋2层7号房屋。2015年3月4日，上述房屋在武汉市硚口区住房保障和房屋管理局办理抵押登记，他项权证号：武房他证硚字第××号。因东泰和公司未按约向招行硚口支行偿还借款本息，该行于2016年3月4日向力邦公司发出《催收通知书》，要求其履行担保义务。因追偿本案所涉借款本息需要，力邦公司与湖北丰海律师事务所于2016年5月18日签订《民事委托代理合同》，力邦公司于2016年5月23日向该所支付代理费100,000元，该所出具《湖北增值税普通发票》。力邦公司于2016年5月30日为东泰和公司向招行硚口支行代偿本金2,500,000元、利息58,706.71元，合计2,558,706.71元。力邦公司催款未果，故诉至法院。本院认为，力邦公司为东泰和公司向招行硚口支行的借款提�保证担保，ＸＸ东、黄美碧为力邦公司的担保提供保证反担保，黄志成、黄美玲为力邦公司的担保提供保证及抵押反担保，各方分别签订的《委托担保合同》、《最高额反担保合同》、《房地产最高额抵押反担保合同》是其真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。东泰和公司未能依约向招行硚口支行还本付息，力邦公司已向该行承担保证责任，代东泰和公司清偿全部债务，且清偿额未超出担保范围，故东泰和公司应向力邦公司偿还其代偿的借款本息2,558,706.71元。在力邦公司代偿借款后，东泰和公司未能及时予以还款，其行为显属违约，应承担违约责任，故东泰和公司应向力邦公司赔偿违约金100,000元、律师费损失100,000元及逾期付款利息，以2,558,706.71元为基数，按日万分之五的标准计算，自2016年5月30日起至款项清偿之日止。ＸＸ东、黄美碧�黄志成、黄美玲自愿为东泰和公司提供保证反担保，应对上述债务承担连带清偿责任。黄志成、黄美玲自愿以登记在黄志成名下位于武汉市硚口区汉西二路5961号A1栋2层7号的房屋（房屋他项权证号：武房他证硚字第××号）为东泰和公司提供抵押反担保，并办理抵押登记，抵押权已设立，力邦公司有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归黄志成所有，不足部分由东泰和公司清偿。综上所述，力邦公司的诉讼请求，本院予以支持。东泰和公司、ＸＸ东、黄美碧、黄志成、黄美玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其抗辩的权利。依照《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若�问题的解释》第二条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告武汉东泰和工贸发展有限公司于本判决生效之日起三日内向原告湖北力邦投资担保有限责任公司偿还其代偿的借款本息2,558,706.71元；二、被告武汉东泰和工贸发展有限公司于本判决生效之日起三日内向原告湖北力邦投资担保有限责任公司赔偿违约金100,000元；三、被告武汉东泰和工贸发展有限公司于本判决生效之日起三日内向原告湖北力邦投资担保有限责任公司赔偿逾期付款利息（以2,558,706.71元为本金，自2016年5月30日起至款项清偿之日止，按日万分之五计算）；四、被告武汉东泰和工贸�展有限公司于本判决生效之日起三日内向原告湖北力邦投资担保有限责任公司赔偿律师费损失100,000元；五、被告ＸＸ东、黄美碧、黄志成、黄美玲对上述债务承担连带清偿责任；六、被告武汉东泰和工贸发展有限公司如不能履行上述判决第一、二、三、四项的给付义务，以被告黄志成、黄美玲抵押的登记在被告黄志成名下位于武汉市硚口区汉西二路5961号A1栋2层7号房屋（房屋他项权证号：武房他证硚字第××号），依法折价或者拍卖、变卖后的价款由原告湖北力邦投资担保有限责任公司优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告黄志成所有，不足部分由被告武汉东泰和工贸发展有限公司清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规�，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28,910元、诉前保全费5,000元、邮寄送达费200元、公告费260元，合计34,370元，由被告武汉东泰和工贸发展有限公司、ＸＸ东、黄美碧、黄志成、黄美玲共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  许丽莎人民陪审员  彭 荣人民陪审员  余 瑛二〇一七年一月二十日书 记 员  王 露