新疆维吾尔自治区托里县人民法院民 事 判 决 书（2017）新4224民初986号原告：努尔沃拉·斯仁白，男，1970年3月2日出生，哈萨克族，现住额敏县。原告：别勒克汗·铁辽汗，男，1970年3月10日出生，哈萨克族，现住额敏县。被告：罗德刚，男，1973年3月16日出生，汉族，现住裕民县。被告：王伟，男，1976年8月20日出生，汉族，新竹裕民县交通局家属楼*单元***室。原告努尔沃拉·斯仁白、别勒克汗·铁辽汗与被告罗德刚、王伟土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员周晓琴适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告双方均到庭参加了诉讼。本案依法审理终结。两原告起诉称：2014年11月18日，原、被告签订《土地承包合同》，原告将位于托里县察巴拉西村的1109亩地承包给两被告种植，合同签订后，原告依约将土地交付与两被告耕种至今，两被告仅在2015年4月向原告交纳了当年的部分承包费470000元，剩余承包�及其余两年的承包费原告多次催要，被告总以双方纠纷未解决为由拖延，被告行为已构成违约，特诉至法院。请求：依法判令两被告向原告支付土地承包费1093690元及利息59295元，违约金100000元，合计1252985元，2、本案诉讼费由被告承担。被告罗德刚答辩称：这个地是2014年11月18日签订的合同，合同中约定的打三眼井，当时没有打，造成我们2015年土地的损失，我方当时做了鉴定。2015年8月17日，我方在法院进行了起诉，诉状中要求解除双方签订的土地承包合同，赔偿我方经济损失以鉴定结果为准。2016年4月18日我与原告还签定了一份承诺书，原告同意赔偿我方违约金，并同意我方种植该土地，但是2017年原告未让我种植该地，2015年的承包费我方已付470000元，电费17000元垫付及修理毛管钱顶2015年剩余承包费。被告王伟答辩称：原告起诉我违约，我没有违约，2015年已付承包费470000元，我还垫付一些费用，也顶了承包费。2016年原告出具一份保证书，保证在我方耕种时将水电都安装好，但都是我方自己安装垫付的，承包费我们可以给付，但不能按照合同中约定的价格，2017年我一直种植该地，并未违约。经审理查明：2014年11月18日原告，原告将位于托里县察巴村西侧的约1300亩地以测量为主土地承包经营权转包给二被告。同时签订了《土地承包合同》，合同主要条款约定：”一、期限三年，即2014年11月18日至2017年11月30日。二、甲方(指原告)将土地每亩470元承包给乙方，三年内不得以任何理由变动承包费，种植作物种类由乙方(指被告)自主确定，不受甲方及乡、村干预。甲方提供水带、毛管，乙方负责每年毛管加工费，甲方�责提供新水带及加式水带加工费。四、甲方负责把第三眼井在2015年4月30日前打好，把所有电井全套设备，滴灌设施安装好，保证乙方正常使用，若出现井水不足，甲方负责重新打井。六、2015年土地所有电井全套设施、浇灌设施通水一切正常后当年承包费一次性付清。同时乙方给予甲方7万元作为乙方的订金，乙方在承包期内享有完全的自主经营权和处分权，不受甲方、乡、村的干预，合同到期后，乙享有优先承包权。七、本合同是甲、乙双方完全平等、自愿的基础上达成的，双方签字后生效，具有法律效力，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担，另支付违约金十万元”。合同签订当天，二被告支付了定金70000元，2015年4月7日支付承包费400000元，共计支付承包费47万元，之后再未支付承包费用。2015年8月17日，罗德刚、王伟作为另案原告，起诉本案原告努尔沃拉、别德克汗、阿达勒别克，因一眼井未打，水量不够，要求解除合同，赔偿损失(损失经过农林牧司法鉴定中心司法鉴定)，本院已另案审理。2017年7月24日，二原告向本院提起诉讼，要求二被告支付三年土地承包费用1093690元及利息59295元、违约金100000元，合计1252985元。另查明：1、关于原、被告双方签订的《土地承包合同》中阿达勒别克·居马汉(居民身份证号：×××)在甲方处签名，其应享有合同中的权利义务，但未作原告向本院提起诉讼。经本院通知，其于2017年12月14日到本院作出说明，经询问及法庭释明，阿达勒别克·居马汉表示不参加本案诉讼，承包费归二原告所有。2、涉案土地亩地，根据合同约定以实际测量亩数为准，二被告称经实际测量实际亩数为1090亩地，原告庭审中予以认可。3、二被告在承包土地期间支付的电费、购买毛管、维修费、购买增压柜16400元等相关费用共花去59500元，庭审中原告表示认可，同意从承包费中扣减。上述事实，有原、被告双方当事人的当庭陈述及双方签订的《土地承包合同书》、收条、证明、送货单、鉴定申请(另案审理)、鉴定报告(另案)、询问笔录等相关证据在卷佐证。本院认为，2014年11月18日，原、被告在平等自愿协商的基础上签订的土地承包合同，该合同内容不违反法律规定，本院依法予以确认。双方在履行合同中虽有纠纷，本案已另案审理，但事实上双方签订的合同书已实际履行完毕(2014年11月18日至2017年11月30日)，对原告诉请二被告应支付拖欠的2015年至2017年土地承包费用1007400元（土地实测亩数1090×3年×合同约定的每亩地470元=1536900元减去二被告垫付的相关费用59500元），有相应的事实和法律依据，本院依法予以支持。关于被告罗德刚抗辩：2017年其未耕种，已转包给他人，本院认为，其再转包未征得二原告同意，二原告依据合同相对性向其主张权利，符合法律规定，故对该抗辩理由本院不予采信。罗德刚可在向原告支付承包费后向第三方索要转包费。对原告诉请利息59295元及违约金100000元，本院认为，合同签订后，在履行过程中(2015年8月17日向本院起诉)第一年时双方变发生争议，原因系二被告未按合同约定打第三眼井，二原告庭审中亦认可确实未打第三眼井，二原告已构成违约，对其主张的利息及违约金，不符合客观事实及法律规定，本院不予支持。庭审中，二原告表示未打第三眼井，愿意承担100000元违约金，可从承包费用中扣除，本院予以确认。对二被告抗辩：”因一眼井未打，缺水导致减产产生的相关费用及承包费每亩470元应予降低的问题”，本院认为，减产的损失，本院已另案审理，本案不宜审理。对调整每亩承包费，本院认为，双方签订的合同中明确约定承包费每亩470元，且约定了违约金，二原告在本案中已表示自愿承担违约金，从承包费中扣减，为了维护农业承包合同的稳定性，承包费本院不作调整，故对二被告抗辩理由本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款�第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告罗德刚、王伟于本判决生效后十日内向原告努尔沃拉·斯仁白、别勒克汗·铁辽汗支付土地承包费907400元(2015年至2017年土地承包费用1007400元减去二原告自愿承担的违约金100000元)。二、驳回原告努尔沃拉·斯仁白、别勒克汗·铁辽汗的其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费8038.43元（已减半收取），邮寄费80元，合计8118.43元。原告努尔沃拉·斯仁白、别勒克汗·铁辽汗承担3241.89元，被告罗德刚、王伟负担4876.54元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于塔城地区中级人民法院，并交纳二审案件受理费。上诉期限届满后七日内仍不预交二审案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  周晓琴二〇一八年一月三十日书记员  潘晶晶本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七�当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。