广东省广州市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0111民初3869号
原告：广州农村商业银行股份有限公司人和支行，住所地广州市白云区。
负责人：马强。
诉讼代理人：邓伟纲、吴仲辉，系原告员工。
被告：周志深，男，汉族，身份证住址广州市白云区。
被告：许玉葵，女，汉族，身份证住址广州市白云区。
被告：张振春，男，汉族，身份证住址广东省五华县。
被告：曾志武，男，汉族，身份证住址广州市花都区。
被告：李敬国，男，汉族，身份证住址广州市白云区。
被告：周文辉，男，汉族，身份证住址广州市白云区。
被告：周万均，男，汉族，身份证住址广州市白云区。
被告：曾泽伟，男，汉族，身份证住址广州市白云区。
被告：广州市白云区钟落潭信盛皮草商行，住所地广州市白云区。
经营者：周志深。
原告广州农村商业银行股份有限公司人和支行诉被告周志深、许玉葵、张振春、曾志武、李敬国、周文辉、周万均、曾泽伟、广州市白云区钟落潭信盛皮草商行(以下简称信盛商行)借款合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人邓伟纲到庭参加诉讼，被告周志深、许玉葵、张振春、曾志武、周文辉、周万均、曾泽伟、信盛商行经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭。被告李敬国下落不明，经本院公告送达起诉状副本和传票传唤，期限届满未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年9月20日，原告与被告周志深、许玉葵、张振春、曾志武、李敬国、周文辉、周万均、曾泽伟、信盛商行签订了《最高额借款合同》、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》。两个借款合同规定总计给周志深不超过500万元的贷款。被告许玉葵、张振春、曾志武、李敬国、周文辉、周万均、曾泽伟、信盛商行为被告周志深的贷款提供保证担保，保证方式为不可撤销连带责任保证。2015年9月23日，原告依约与被告周志深签订借款借据并于当日将款项共500万元划拨到被告周志深帐户。贷款发放后，被告周志深因资金周转困难，计至2017年1月20日，被告尚欠原告贷款本金4426547.6元，欠息223320.43元，而被告许玉葵、张振春、曾志武、李敬国、周文辉、周万均、曾泽伟、信盛商行作为其保证人，也没有履行相应的保证责任。为维护我行的合法权益，请求法院判令：1、解除原告与被告签订的《个人借款合同》及《最高额借款合同》；2、被告周志深立即偿还剩余贷款本金4425929.81元以及利息、逾期利息、复息从2017年1月21日起按合同约定相应利率计算至贷款逾期本息清偿完毕之日止。贷款利息按借据上载明的贷款月利率5.75‰和6.25‰计付，逾期利息按合同约定借款利率的基础上加收50%作罚息计算标准，即按月利率8.625‰和9.375‰计算；3、被告许玉葵、张振春、曾志武、李敬国、周文辉、周万均、曾泽伟、广州市白云区钟落潭信盛皮草商行对被告周志深的债务承担连带保证责任；4、原告对被告周志深、周万均提供的抵押物位于钟落潭镇××××××生产队（宅基地证号:穗郊字第№××××××号）、钟落潭公社××××××生产队（宅基地证号:穗郊字第××××××号）、钟落潭公社××××××生产队（宅基地证号:穗郊字第××××××号）及钟落潭公社××××××生产队（宅基地证号:穗郊字第××××××号）共四处物业拍卖、变卖所得的价款在债权范围内优先受偿；5、所有被告共同承担全部诉讼、财产保全等实现债权的费用。
被告周志深、许玉葵、张振春、曾志武、李敬国、周文辉、周万均、曾泽伟、信盛商行无答辩，也未提交相关的证据。
经审理查明：2015年9月20日，原告与被告周志深签订《最高额借款合同》，约定原告自2015年9月21日至2018年9月20日，在最高借款本金金额250万元内，根据被告周志深的需要，分次向被告周志深发放借款。每笔借款的利率以借款借据记载为准,如不按合同约定归还本金的，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；不能按期支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利;《最高额借款合同》另约定，在分期付款的情况下，被告周志深出现连续两期未按时归还借款本金或拖欠利息超过三个月的，原告有权中止或解除合同，提前收回已发放的借款本息，并停止发放借款。2015年9月20日，原告与被告周志深签订《个人借款合同》，约定被告周志深因经营周转向原告借款250万元，借款期限为36个月，自2015年9月21日至2018年9月20日，具体借款期限以借款借据载明的实际发放日和到期日为准，借款利率按合同利率确定，如未按合同约定期限归还本息的，原告有权对逾期未还的本息按逾期天数计收逾期罚息，逾期罚息利率为本合同约定的借款利率基础上加收50%，罚息计算期间从逾期之日起至应付本息实际清偿之日止，对不能按时支付的利息，原告有权在借款到期后按罚息利率计收复利。《个人借款合同》另约定，被告周志深在合同项下任何一笔借款本息发生逾期时，原告有权立即解除合同，宣布全部已贷出的借款立即到期，要求被告提前偿还全部借款本金、利息和其他应付款项。上述合同签订后，原告于2015年9月23日与被告周志深签订借款借据，约定由原告向被告周志深发放贷款250万元，借款期限自2015年9月23日至2018年9月20日，借款月利率为6.25‰，还款方式为按月等额法还本付息。原告于2015年9月23日与被告周志深签订借款借据，约定由原告向被告周志深发放贷款250万元，借款期限自2015年9月23日至2016年9月22日，借款月利率为5.75‰，还款方式为按月等额法还本付息。原告于2015年9月23日将上述两笔250万元共计500万元发放给被告周志深。
2015年9月20日，原告与被告许玉葵、张振春、曾志武、李敬国签订《最高额保证合同》，同日，原告与被告周文辉、周万均、曾泽伟、信盛商行签订《最高额保证合同》，约定由被告许玉葵、张振春、曾志武、李敬国、周文辉、周万均、曾泽伟、信盛商行对上述被告周志深与原告签订的借款合同的债务承担保证责任；保证范围包括但不限于500万元本金及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）；被担保的主债权的发生期间为2015年9月21日至2018年9月20日；保证方式为不可撤销连带责任保证；保证期间为两年。
2015年9月20日，被告周志深、周万均与原告签订《最高额抵押合同》，约定以钟落潭镇×××××生产队（宅基地证号:穗郊字第№××××××号）、钟落潭公社××××××生产队（宅基地证号:穗郊字第××××××号）、钟落潭公社××××××生产队（宅基地证号:穗郊字第××××××号）及钟落潭公社××××××生产队（宅基地证号:穗郊字第××××××号）共四处房产为上述借款合同中被告周志深的债务提供抵押担保。上述四处房产抵押物均未办理抵押登记。
后被告周志深未能按约清偿本息。被告许玉葵、张振春、曾志武、李敬国、周文辉、周万均、曾泽伟、信盛商行也未履行保证责任，原告追讨无果，遂成诉。
以上事实，有《最高额借款合同》、《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、银行流水清单及当事人陈述等证据证实。
本院认为：被告周志深与原告订立借款合同，故双方之间成立借款合同关系，双方应当恪守合同，履行合同义务。原告依约将贷款500万元发放给被告周志深，被告周志深应当依约还本付息。据原告统计，被告周志深尚欠原告借款本金4425929.81元，现原告要求被告周志深偿还借款合理合法，本院予以支持。被告周志深与原告签订的借款合同约定了借款期间的利息计算方式，也约定了被告周志深不依约归还本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，对于应付未付的利息，原告还有权按照罚息利率计收复利，此系双方真实意思表示，故原告要求被告周志深支付利息、罚息以及复利合理合法，本院予以支持。利息、罚息以及复利可按双方签订的借款合同约定的计算方式计付。
被告许玉葵、张振春、曾志武、李敬国、周文辉、周万均、曾泽伟、信盛商行与原告签订了《最高额保证合同》，自愿为被告周志深对原告所负债务承担连带保证责任，原告要求被告许玉葵、张振春、曾志武、李敬国、周文辉、周万均、曾泽伟、信盛商行对被告周志深涉案债务承担连带清偿责任合理合法，本院予以支持。被告许玉葵、张振春、曾志武、李敬国、周文辉、周万均、曾泽伟、信盛商行承担保证责任后，有权向被告周志深追偿。
原告另主张解除与被告周志深签订的《个人借款合同》，因被告周志深至今为止已出现未按合同约定偿还本息，发生逾期，符合《最高额借款合同》、《个人借款合同》约定的解除合同情形，本院对此予以支持。
被告周志深、周万均向原告提供钟落潭镇××××××生产队、钟落潭公社××××××生产队的四处房产为上述借款合同中被告周志深的债务提供抵押担保，但未办理房产抵押登记。因此原告要求对抵押财产的价款优先受偿依法无据，本院不予支持。
被告周志深、许玉葵、张振春、曾志武、李敬国、周文辉、周万均、曾泽伟、信盛商行经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，故本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告广州农村商业银行股份有限公司人和支行与被告周志深于2015年9月20日签订的《最高额借款合同》、《个人借款合同》；
于本判决生效之日起三日内，被告周志深向原告广州农村商业银行股份有限公司人和支行偿还借款4425929.81元及利息、罚息以及复利（利息、罚息和复利按双方签订的借款合同的约定计付）；
被告许玉葵、张振春、曾志武、李敬国、周文辉、周万均、曾泽伟、广州市白云区钟落潭信盛皮草商行对被告周志深上述判决第二项之债务总额承担连带责任，被告许玉葵、张振春、曾志武、李敬国、周文辉、周万均、曾泽伟、广州市白云区钟落潭信盛皮草商行承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，向被告周志深追偿；
驳回原告广州农村商业银行股份有限公司人和支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费43999元，由被告周志深、许玉葵、张振春、曾志武、李敬国、周文辉、周万均、曾泽伟、广州市白云区钟落潭信盛皮草商行共同负担43899元，由原告广州农村商业银行股份有限公司人和支行负担100元（原告广州农村商业银行股份有限公司人和支行已预交受理费43999元，原告同意由上述九被告在履行本判决时将应负担的受理费直接支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
审 判 长 黄玉珍
人民陪审员 莫结珍
人民陪审员 阮凤莲
二〇一七年十月十六日
书 记 员 郑文玲