江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）熟商初字第00525号
原告中信银行股份有限公司常熟支行，住所地常熟市海虞北路48号。
负责人任德金，该行行长。
委托代理人浦兴国，江苏正和正律师事务所律师。
被告王晓娟。
委托代理人尤卫忠，江苏泰实律师事务所律师。
被告仇月文。
原告中信银行股份有限公司常熟支行（以下简称中信银行常熟支行）诉被告王晓娟、仇月文金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月13日立案受理后，依法组成合议庭于2015年5月27日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人浦兴国、被告王晓娟及其委托代理人尤卫忠到庭参加了诉讼，被告仇月文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行常熟支行诉称：2013年5月23日，被告王晓娟与原告签订编号为2013信银苏零高授字160841号的《个人最高额授信合同》一份，约定的综合授信额度为人民币450万元，期限为3年，自2013年5月23日至2016年5月23日之间发生的债务。2014年5月8日，被告王晓娟与原告签订编号为2014信银苏零高授字160841-1号的《个人最高额授信合同》，约定授信额度为196.9万元，期限为3年，自2014年5月8日至2017年5月8日之间发生的债务。被告仇月文以其名下的位于常熟市尚湖花园别墅35幢的房屋对上述授信期间被告王晓娟发生的债务在646.9万元范围内提供最高额抵押担保。抵押物办理了抵押登记。
2014年5月20日，被告王晓娟与原告签订编号为（2014）苏银个贷字161276号的《个人借款合同》，约定被告王晓娟向原告借款250万元。贷款期限为半年，自2014年5月20日至2014年11月20日，年利率为7%，还款方式为按月付息到期利随本清。2014年5月21日，原告又与被告王晓娟签订编号为（2014）苏银个贷字第161277号的《个人借款合同》，约定被告王晓娟向原告借款200万元。贷款期限为半年，自2014年5月21日至2014年11月21日，年利率为7%，还款方式为按月付息到期利随本清。原告依约向被告王晓娟发放贷款合计450万元，原告依约放款，到期后被告王晓娟未能按约还款。原告诉至法院，请求判令：1、被告王晓娟归还原告（2014）苏银个贷字第161276号合同项下的借款本金250万元，利息43107.72元、罚息1855.10元（计算至2014年11月21日），及自2014年11月22日起至判决确定日止按个人借款合同约定的利息（包括罚息、复利）；2、被告王晓娟归还原告（2014）苏银个贷字第161277号合同项下的借款本金200万元，利息35000.01元、罚息899.80元（计算至2014年11月21日），及计算自2014年11月22日起至判决确定日止按个人借款合同约定的利息（含罚息、复利）；3、本案律师代理费9万元及诉讼费由被告王晓娟承担。4、对上述债务原告有权在被告仇月文提供抵押的常熟市尚湖花园别墅35幢的房产的折价、拍卖、变卖所得款中在最高额646.9万元范围内优先受偿。本案审理中，原告将第3项诉讼请求调整为请求法院判令被告王晓娟承担原告律师代理费20600元，其余诉讼请求不变。
被告王晓娟辩称：原告诉称被告王晓娟向原告借款合计450万元并非事实。该借款是被告王晓娟工作单位即苏州海玛特健康洁品有限公司的老板仇月文，与原告协商后使用被告王晓娟的名义向原告的借款。该款实际由苏州海玛特健康洁品有限公司使用。被告王晓娟系苏州海玛特健康洁品有限公司的员工，因为工作关系才根据被告仇月文的要求在合同上签字的，该合同并不能反映实际的借款关系。被告王晓娟在取得涉案400万元借款后于2014年5月20日转账给常熟市涛联商贸有限公司，后常熟市涛联商贸有限公司于2014年5月20日又将此款转账至苏州海玛特健康洁品有限公司。因此，原告应向苏州海玛特健康洁品有限公司或者仇月文个人追讨相关款项，而不应向被告王晓娟进行追讨。
被告仇月文未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2013年5月23日，被告王晓娟（受信人、甲方）与原告（授信人、乙方）签订编号为2013信银苏零高授字160841号的《个人最高额授信合同》一份，约定：乙方对甲方核定的授信额度为450万元整，授信额度的使用期限为36个月，自2013年5月23日至2016年5月23日；乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证费、认证费等），均由甲方承担；本合同受编号为2013苏银最抵字第160841号的《最高额抵押合同》的担保。
2014年5月8日，被告王晓娟（受信人、甲方）与原告（授信人、乙方）签订编号为2014信银苏零高授字160841-1号的《个人最高额授信合同》一份，约定：乙方对甲方核定的授信额度为190万元整，授信额度的使用期限为36个月，自2014年5月8日至2017年5月8日；乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证费、认证费等），均由甲方承担；本合同受编号为2014苏银最抵字第160841-1号的《最高额抵押合同》的担保。
2013年5月23日，被告仇月文（抵押人、甲方）与原告（抵押权人、乙方）签订编号为（2013）苏银最抵字第160841号的《最高额抵押合同》一份，约定：甲方为自2013年5月23日至2016年5月23日期间因乙方向债务人王晓娟授信并发放个人经营性贷款而发生的一系列债权在最高额450万元的范围内提供最高额抵押担保；抵押物为被告仇月文名下的常熟市尚湖花园别墅35幢房屋。
2014年5月8日，被告仇月文（抵押人、甲方）与原告（抵押权人、乙方）签订编号为（2014）苏银最抵字第160841-1号的《最高额抵押合同》一份，约定：甲方为自2014年5月8日至2017年5月8日期间因乙方向债务人王晓娟授信并发放个人经营性贷款而发生的一系列债权提供最高额为196.9万元的最高额抵押担保；抵押物为被告仇月文名下的常熟市尚湖花园别墅35幢房屋。
上述两份《最高额抵押合同》均约定：抵押担保的范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。2013年5月23日，被告仇月文名下的常熟市尚湖花园别墅35幢房屋办理了抵押登记，登记设定的抵押最高额为450万元，为第一抵押权；2014年5月9日，被告仇月文名下的常熟市尚湖花园别墅35幢房屋再次办理了抵押登记，登记设定的抵押最高额为196.9万元，为第二抵押权。
2014年5月20日，被告王晓娟（借款人、甲方）与原告（贷款人、乙方）、被告仇月文（抵押人）签订编号为（2014）苏银个贷字第161276号的《个人借款合同》一份，约定：被告王晓娟向原告借款250万元，本合同项下的贷款利率采用固定利率，本合同贷款年利率为7%，月利率为5.8333‰；合同贷款期限为6个月，自2014年5月20日起至2014年11月20日止；还款方式为按月付息到期利随本清。
2014年5月21日，被告王晓娟（借款人、甲方）与原告（乙方）签订编号为（2014）苏银个贷字第161277号的《个人借款合同》一份，约定被告王晓娟向原告借款200万元，本合同项下的贷款利率采用固定利率，本合同贷款年利率为7%，月利率为5.8333‰；合同贷款期限为6个月，自2014年5月21日起至2014年11月21日止；还款方式为按月付息到期利随本清。
上述两份《个人借款合同》均约定：合同项下的担保方式为抵押；甲方逾期或未按约定的金额归还贷款本息，乙方有权按中国人民银行的规定和本合同的约定计收罚息和复利并宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款及相应利息，逾期贷款罚息利率为合同贷款利率的150%；乙方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费等），均由甲方承担。
2014年5月20日，原告向被告王晓娟发放了贷款250万元，期限自2014年5月20日至2014年11月20日，贷款年利率7%；2014年5月21日，原告向被告王晓娟发放了贷款200万元，期限自2014年5月21日至2014年11月21日，贷款年利率为7%。
上述两笔借款到期后，被告王晓娟未能按约还款付息，被告仇月文未能承担担保责任。截至2014年11月22日，被告王晓娟结欠原告编号为（2014）苏银个贷字第161276号的《个人借款合同》项下的借款本金250万元，利息（含罚息、复利）计44962.82元；结欠原告编号为（2014）苏银个贷字第161277号的《个人借款合同》项下的借款本金200万元，利息（含罚息、复利）计35899.81元。
另查明：原告为本案纠纷，与江苏正和正律师事务所签订了委托代理合同，并实际支付律师费20600元。
上述事实，有营业执照、居民身份证、个人最高额授信合同、最高额抵押合同、他项权证、个人借款合同、个人借款凭证、进账单、取款回单、个人逾期贷款明细表、还款查询、委托代理合同、网银业务回单、发票及本院庭审笔录等在卷佐证，本院予以认定。
本院认为：原告与被告王晓娟签订的《个人最高额授信合同》、《个人借款合同》，与被告仇月文签订的《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故依法成立并生效，对原、被告均产生法律约束力。原告依约履行了放款义务，被告王晓娟未能按约还款付息，要求被告王晓娟承担相应的还款付息及违约责任。故原告要求被告王晓娟偿还两份《个人借款合同》项下的借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告王晓娟辩称涉案借款系被告王晓娟工作单位苏州海玛特健康洁品有限公司的老板仇月文，与原告协商后使用被告王晓娟的名义向原告的借款，该款实际由苏州海玛特健康洁品有限公司使用。被告王晓娟系苏州海玛特健康洁品有限公司的员工，应被告仇月文的要求在合同上签字的，该合同并不能反映实际的借款关系。因此，原告应向苏州海玛特健康洁品有限公司或者仇月文个人追讨相关款项，而不应向被告王晓娟进行追讨。本院认为被告王晓娟在个人经营借款合同上签字向原告借款，且被告王晓娟实际取得了涉案贷款，至于该款项最后是否由苏州海玛特健康洁品有限公司使用，系被告王晓娟与苏州海玛特健康洁品有限公司之间的债权债务关系，与本案借款关系非同一法律关系，本院中不予理涉。故对被告王晓娟的辩称本院不予采纳。原告要求被告王晓娟承担律师费20600元的诉讼请求，符合双方约定且金额符合律师收费标准的规定，本院予以支持。被告仇月文作为抵押人与原告签订了《最高额抵押合同》，将本案所涉房屋为本案贷款提供最高额抵押，并办理了抵押登记，故原告要求有权以折价或者拍卖、变卖被告仇月文抵押的房屋后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持，但应分别以各自设定的抵押最高额为限。被告仇月文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其质证和抗辩等权利，应承担由此产生的法律上的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王晓娟归还原告中信银行股份有限公司常熟支行编号为银苏字第161276号的《个人借款合同》项下的借款本金250万元，支付计算至2014年11月22日的利息（含复利）44962.82元，并支付自2014年11月23日起至实际履行之日止按《个人借款合同》约定计算的罚息、复利。
二、被告王晓娟归还原告中信银行股份有限公司常熟支行编号为银苏字第161277号的《个人借款合同》项下的借款本金200万元，支付计算至2014年11月22日的利息（含复利）35899.81元，并支付自2014年11月23日起至实际履行之日止按《个人借款合同》约定计算的罚息、复利。
三、被告王晓娟支付原告中信银行股份有限公司常熟支行律师费代理费20600元。
上述第一至三项款项，被告王晓娟于本判决生效之日起十日内履行。如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号：10×××79，开户银行：常熟农村商业银行金龙支行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、原告中信银行股份有限公司常熟支行有权以折价或者拍卖、变卖被告仇月文抵押的常熟市尚湖花园别墅35幢房屋后所得价款在最高额646.9万元范围内优先受偿本案债务。
案件受理费43612元、财产保全费5000元，合计诉讼费48612元，由被告王晓娟负担，被告仇月文承担连带清偿责任。（原告同意其预交的诉讼费由上述被告在本判决生效之日起十日内向原告直接支付，本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院；开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99）
审 判 长 李 丽
人民陪审员 唐建亚
人民陪审员 杜伟菁
二〇一五年七月二十八日
书 记 员 孙照勇
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。