云南省玉龙纳西族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0721民初480号
原告：丽江市玉龙县永利小额贷款有限公司。住所地：丽江市玉龙县弘文路金鑫家园。
法定代表人：杨竹彪，系公司董事长。
委托诉讼代理人：和光文，云南泰联律师事务所律师，特别授权代理。
被告:段文华，男，1969年4月23日出生，汉族,大学文化，自由职业，户籍所在地:云南省丽江市古城区，现住丽江市古城区。
被告：陆亚海，女，1970年3月16日出生，汉族，大专文化，自由职业，户籍所在地：云南省丽江市古城区。
委托诉讼代理人：段文华（系被告陆亚海的丈夫），男，1969年4月23日，汉族,大学文化，特别授权代理。
原告丽江市玉龙县永利小额贷款有限公司（以下简称玉龙县永利公司）与被告段文华、陆亚海借款合同纠纷一案，本院于2017年8月29日受理后，依法适用普通程序于2018年1月18日公开开庭进行了审理。原告玉龙县永利公司的委托诉讼代理人和光文、被告段文华到庭参加诉讼，被告陆亚海委托其丈夫段文华作为其诉讼代理人参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告段文华、陆亚海偿还原告借款本金800,000元；2.请求判令被告段文华、陆亚海支付2015年9月4日至实际还款之日的利息，利率按月利息3%计算（2015年9月4日起暂计算至2017年9月3日止的利息为576,000元）；3.请求判令被告段文华、陆亚海承担原告为实现债权支出的律师费53,080元；4.请求判令原告对段文华、陆亚海抵押的位于丽江市古城区寨后下村小南国商贸城·瓜玳国·荷塘小镇8-1-1栋房屋享有优先受偿权；5.请求判令二被告承担本案的诉讼费。事实与理由：20l4年9月3日，被告段文华、陆亚海向原告借款80万元，借款期限从2014年9月3日至2015年9月3日。被告段文华、陆亚海用位于丽江市古城区寨后下村小南国商贸城·瓜玳国·荷塘小镇8-1-1栋房屋提供了抵押担保，并于同日与原告签订了《借款合同》、《抵押合同》，约定了相关的权利和义务，办理了抵押登记。《借款合同》签订后，原告将80万元借款支付给了被告段文华，但被告段文华、陆亚海未能按合同约定还本付息，被告段文华、陆亚海支付利息至2015年9月3日，现因原告催款末果，故提出如上诉求，请求人民法院判决支持。
被告段文华、陆亚海共同辩称：1.我们向玉龙县永利公司贷款800,000元是事实，贷款是应该还的，但因为各种原因，我们现在经济困难，还款有些困难；2.对原告玉龙县永利公司的第二条诉求，我们认为原告方的利息太高了，我们借钱后已经付了30万元的利息了，这笔高额利息也是导致我们破产的一个原因，所以我们希望能按银行正常的利息进行计算支付；3.对原告要求支付的律师费53,080元我们不认可，这笔费用不应由我们承担；4.对原告要求的第四条诉讼请求无异议；5.诉讼费因为我们确实困难无力支付，最好由原告自行承担；6.在我们未还款期间，自2016年10月开始，原告公司就强行将我们的房屋锁住，而且当时我们只是将土地使用权证进行了抵押登记并将一楼商铺的房产证交给原告保管，二楼、三楼是住宅，因为在招商银行有贷款，也与招商银行进行了抵押登记的，但原告将一楼锁住，二楼、三楼也无法经营了。我这个房屋是用于经营的，这导致我没有任何收入，更让我无法偿还债务，请法院酌情考虑这些情况依法公正判决。
在审理过程中，原告针对其诉讼主张，向本院提交了以下证据：1.营业执照、法定代表人身份证明，证明原告公司的主体资格；2.身份证复印件及结婚证复印件，证明二被告的身份信息；3.《借款合同》、《同意借款证明书》，证明2014年9月3日，被告段文华与原告签订了《借款合同》，约定被告段文华向原告借款800,000元，借款期限为12个月，同时约定了利息、罚息的计算方式等双方的权利义务，被告陆亚海同意被告段文华向原告借款并承诺按期归还；4.《借款凭条》、《收条》，证明原告已于2014年9月3日将800,000元借款存入被告段文华账户，被告段文华已经收到借款的事实；5.《抵押合同》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《土地他项权利证明书》复印件各一份，证明被告段文华、陆亚海用位于丽江市古城区寨后下村小南国商贸城·瓜玳国·荷塘小镇8-1-1商铺提供了抵押担保，签订了《抵押合同》并在房屋管理部门及土地管理部门登记的事实；6.《委托律师协议书》、《云南省律师服务收费行业指引标准》、《律师代理费计算表》复印件各一份，证明原告为实现债权需支出本案律师代理费53,080元。
经质证，被告段文华对原告提交的证据1、2、3、4、5的三性均无异议；对证据6的三性有异议，认为律师费实际收费不会有那么高。经审查，本院认为证据1、2、3、4、5真实合法，且与本案有关联，对该五组证据的证明力予以确认，对证据6的真实性、合法性予以认可，但因未实际产生，故对其证明力不予认可。
被告人段文华、陆亚海未提交证据。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告段文华与被告陆亚海系夫妻关系。20l4年9月3日，原告丽江市玉龙县永利小额贷款有限公司与被告段文华签订《借款合同》，约定：被告段文华向原告玉龙县永利小额贷款有限公司借款800,000元，借款期限为12个月，借款期限自2014年9月3日至2015年9月3日，月利率为30‰。被告段文华在合同中选择了一次还本、按月付息法：即按贷款到期日，一次性偿还贷款本金，按月结息。当月利息＝贷款本金×日利率×占用天数。结息日为每月的20日，如遇法定节假日，则顺延至下一工作日。如被告违约，原告有权向被告收取违约金（贷款本金的20%）。如被告逾期还款，应由被告承担原告为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，被告陆亚海出具《同意借款证明书》一份，明确表示该借款系全体家庭成员经协商后一致同意借用的，保证按期归还借款本息并签名按印。同日，被告陆亚海还与原告签订了一份《抵押合同》，约定以被告陆亚海所有的位于丽江市古城区寨后下村小南国商贸城·瓜玳国·荷塘小镇8-1-1的商铺为800,000元的借款及利息提供抵押担保，并对该商铺所属的面积为33.33㎡的建设用土使用权到丽江市国土资源局古城区分局进行了土地他项权利抵押登记，土地他项权利人为丽江市玉龙县永利小额贷款有限公司，义务人为陆亚海，同时被告陆亚海将小南国商贸城·瓜玳国·荷塘小镇8-1-1商铺所属的丽江市房权证古城字第××号房屋所有权证交由丽江市玉龙县永利小额贷款有限公司保管。上述合同签订之后，被告段文华出具了收到800,000元的借款凭证以及收条。借款到期后，被告段文华、陆亚海未偿还借款本金，但一直偿还借款利息至2015年9月3日，之后未再偿还借款本金及利息。
另查明，2016年7月20日，被告人陆亚海将属于其所有的房屋所有权证为丽江市房权证古城字第××号，建筑面积为190.40㎡的小南国商贸城·瓜玳国·荷塘小镇8-1-1住宅，到丽江市古城区不动产登记中心进行了抵押登记，抵押权人为招商银行股份有限公司丽江分行。
再查明，2018年1月22日，丽江市古城区法院因债务纠纷到丽江市古城区不动产登记中心将属于被告人陆亚海所有的房屋所有权证为丽江市房权证古城字第××号，建筑面积为75.87㎡的小南国商贸城·瓜玳国·荷塘小镇8-1-1商铺进行了查封。
本院认为，原告丽江市玉龙县永利小额贷款有限公司与被告段文华签订的《借款合同》系当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规强制性规定，合法有效，应予以确认。被告段文华应本着诚实信用的原则，全面、适当地履行合同约定及承诺的义务，原告丽江市玉龙县永利小额贷款有限公司依约履行了借款义务，但被告段文华未按约支付借款本金及利息，已违反合同约定，构成违约，应承担还本付息的违约责任。被告段文华、陆亚海系夫妻，被告陆亚海在同意借款证明书及还款承诺书上签字，该行为应视为与被告段文华有共同举债之合意，故被告陆亚海理应承担共同还款义务。原告诉请判令被告段文华、陆亚海偿还所欠借款本金及利息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。对原告要求被告段文华、陆亚海按月利率3%支付自2015年9月4日至实际还款之日止的逾期利息的诉请,而被告段文华、陆亚海要求按照银行正常利率支付逾期利率的辩驳意见，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期借款利率或约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用利息的，人民法院应予支持。”本案中，原、被告双方在《借款合同》对逾期利率约定不明，原告要求被告按照借期内的贷款利率支付逾期利息，已经超出法律规定范围，而二被告要求按照银行正常利率支付逾期利率的主张也于法无据。故本院依照法律规定确定逾期利率为24%。对原告提出与被告陆亚海签订的抵押合同应当认定为有效合同，原告对抵押物享有优先受偿权的诉请。经本院审查，该抵押合同签订后，原、被告双方对属于被告陆亚海所有的位于丽江市古城区寨后下村小南国商贸城·瓜玳国·荷塘小镇8-1-1的商铺所属的面积为33.33㎡的建设用土使用权到丽江市国土资源局古城区分局进行了土地他项权利抵押登记，已发生物权变动的效力，抵押权已设立，故对原告要求对属于被告陆亚海所有的小南国商贸城·瓜玳国·荷塘小镇8-1-1商铺享有优先受偿权的诉请本院予以支持；原告主张的律师费53,080元仅有原告与云南泰联律师事务所签定的《委托律师协议书》以及《云南省律师服务收费行业指引标准》、《律师代理费计算表》证明，并无其他证据证明该笔律师费系原告为实现债权而已经实际发生，故在本案中不予支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第一百九十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十六条、第四十六条、第五十四条之规定判决如下:
一、被告段文华、陆亚海于本判决生效之日起十日内偿还原告丽江市玉龙县永利小额贷款有限公司借款本金800,000元（捌拾万圆）；
二、被告段文华、陆亚海于本判决生效之日起十日内偿付原告丽江市玉龙县永利小额贷款有限公司以借款本金800,000元（捌拾万圆）为计算基数，自2015年9月4日起计算至本判决确定的给付之日止按照年利率24%的标准计算的逾期利息；
三、如被告段文华、陆亚海未按上述第一、二项判决履行给付义务，原告丽江市玉龙县永利小额贷款有限公司对被告陆亚海所有的小南国商贸城·瓜玳国·荷塘小镇8-1-1商铺（以抵押登记顺序为准）实现抵押权所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告丽江市玉龙县永利小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按上述第一、二项判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17,662元，由原告丽江市玉龙县永利小额贷款有限公司负担2,373元，由被告段文华、陆亚海负担15,289元（限本判决生效后五日内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省丽江市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 彭 丽
审 判 员 和国慧
人民陪审员 杨益茹
二〇一八年一月二十九日
书 记 员 杨耀瑛