江苏省泰州市姜堰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1204民初4848号
原告：泰州市姜堰区溱湖建材有限公司，统一社会信用代码91321204141340615K，住所地泰州市姜堰区溱潼镇渔业社。
法定代表人：周明太，该公司经理。
委托诉讼代理人：常旭玲，江苏指明路律师事务所律师。
被告：单金喜，男，1967年3月20日出生，汉族，住泰州市姜堰区。
原告泰州市姜堰区溱湖建材有限公司（以下简称溱湖建材公司）诉被告单金喜租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告溱湖建材公司委托诉讼代理人常旭玲到庭参加诉讼，被告单金喜经公告送达开庭传票到庭参加第一次诉讼。本案现已审理终结。
原告溱湖建材公司向本院提出诉讼请求:1.依法解除原、被告双方于2013年12月9日所签租赁合同；2.请求判令被告支付拖欠租金102万元并归还租赁财产;3.被告承担本案诉讼费13980元及律师代理费31000元，合计44980元。事实和理由：被告单金喜经公开招标竞得原告溱湖建材公司的生产经营权。双方于2011年1月5日和2013年12月9日签订《租赁合同》各一份，原告将现有资产交给被告租赁经营期间使用，租赁期限分别自2011年1月1日至2013年12月31日，2014年1月1日至2018年12月31日，其中2011年1月1日至2013年12月31日，租金为94万元/年，每年1月5日前缴纳，同步缴纳资产折旧费为22万元/年；2014年1月1日至2018年12月31日，租金为45万元/年，2014年至2018年的租金于每年1月10日前缴纳，同时约定，如被告不按时足额缴纳租金，原告有权单方终止合同。合同签订后，原告按约将公司经营权及资产全部交被告经营，但被告未按期履行约定，未在规定的时间内将缴纳2015年、2016年租金足额缴纳给原告，为此原告多次要求被告按合同约定缴纳租金，但被告置之不理。
被告单金喜辩称，1.对原告方提交的两份租赁合同无异议，同意解除租赁合同；2.对租金数额有异议。被告方拖欠租金数额为82万元；3.被告方每年支付22万元的资产折旧费，原告方所有的资产应当归被告所有；4.被告方在经营溱湖建材公司过程中添置了227万多元的固定资产；5.在溱湖建材公司经营出现状况后，被告方曾多次努力使厂恢复生产，但因渔业社不同意而未果。
本院经审理认定事实如下：1.2011年1月5日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《租赁合同》一份，约定：1、甲方将现有资产（详见资产交接清单）交给乙方租赁生产经营期间使用。合同期满后，乙方需按资产移交清单所列资产按时完好交给甲方，不得以任何理由拖延不交；2、租赁期限为三年，自2011年1月1日至2013年12月31日止；3.乙方每年向甲方交纳94万元租金，折旧费22万元/年；4.乙方交纳94万元履约保证金。
2.2013年12月9日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《租赁合同》一份，约定：1、甲方将现有资产（详见资产交接清单）交给乙方租赁生产经营期间使用。合同期满后，乙方需按资产移交清单所列资产按时完好交给甲方，不得以任何理由拖延不交；2、租赁期限为五年，自2014年1月1日至2018年12月31日止；3.乙方每年向甲方交纳45万元租金；同时交纳68万元履约保证金；4.乙方实行独立核算，自主经营，自负盈亏；5.乙方因生产经营需要添置的资产，在合同期满后，可移动的归乙方所有，不可移动的无偿归甲方所有；6.乙方如不按期足额交纳租金，甲方有权单方终止合同，等等。
3.2011年1月30日，案外人吴海荣作为溱湖建材公司的原承包人，与被告单金喜就需移交的相关资产设备制作了《资产移交清单》一份，吴海荣、被告单金喜均在清单中签名；
4.2011年1月5日，缴纳2011年承包金94万元、2011年折旧费22万元、履约保证金94万元；2012年2月29日交纳2012年承包金30万元、2012年8月8日交纳2012年承包金21万元、2013年2月17日交纳2012年承包金5万元、2013年11月26日交纳2012年承包金7万元、2013年11月27日交纳2012年承包金3万元，合计交纳2012年承包金66万元；2014年2月7日交纳2013年承包金2万元、2015年4月28日交纳2013年承包金21万元、2015年5月8日交纳2013年承包金4万元，合计交纳2013年承包金27万元。
5.2013年12月10日交纳2014年承包金45万元、履约保证金675000元。
6.2015年元月6日，原告溱湖建材公司通过EMS邮政快递（1078053079408）向本案被告单金喜邮寄《通知》一份,催缴当年租赁承包金45万元。
另查明：1.2016年8月30日，被告单金喜向本案原告提交书面申请、领条各一份，领取到原告返还的履约保证金675000元用于发放2016年度职工职工。
2.原告溱湖建材公司为本次诉讼向江苏指明路律师事务所缴纳了律师代理费31000元。
以上事实，有原告提交的租赁合同复印件两份、收据若干份、资产明细移送表、通知及双方当事人当庭陈述等证据予以证实。
本院认为，原告与被告之间的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，其内容未违反国家法律和行政法规的禁止性规定，应为合法有效。案涉租赁合同约定起始时间为2014年1月1日。原告方邮寄的催缴通知仅明确提出应缴纳的2015年度承包金数额，并未明确要求与被告解除合同。被告单金喜在2016年11月25日的庭审中，明确同意解除双方之间于2013年12月9日签订的《租赁合同》，故原告起诉要求解除承包合同，被告亦予以认可，不违反法律规定，本院予以支持。合同解除后，当事人可以要求恢复原状。原告要求被告单金喜返还租赁财产、清除其自行添置的资产的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对租金数额，双方之间对2015年交纳的25万元承包金的归属存在争议。经本院审核，2015年4月28日、5月8日收据中，交款事由一栏明确载明为“2013年溱湖建材公司承包金”，故对被告单金喜主张该25万元为第二轮租赁合同期间的承包金的辩论意见，本院不予认可。经计算，被告单金喜仍需支付租金102万元。对于被告单金喜辩称，其支付了3年的折旧费，相应资产应归其所有。双方在合同中明确约定“甲方将现有资产（详见资产交接清单）交给乙方租赁生产经营期间使用。合同期满后，乙方需按资产移交清单所列资产按时完好交给甲方，不得以任何理由拖延不交”，故被告单金喜的主张违反双方之间的合同约定，本院不予采纳。被告单金喜经本院合法传唤无正当理由未到庭参加第二次诉讼，是对其自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果应由其自行负担，本院依法可缺席判决。
综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定，依法可予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告泰州市姜堰区溱湖建材有限公司与被告单金喜2013年12月9日签订的租赁合同于2016年11月25日解除；
二、被告单金喜于本判决生效后十日内支付原告泰州市姜堰区溱湖建材有限公司租金102万元，同时返还租赁财产（以附件1中资产移交清单为准）；
三、被告单金喜于本判决生效后十日内支付原告泰州市姜堰区溱湖建材有限公司律师代理费31000元。
如被告未按本判决指定的期间履行义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息和迟延履行金。
案件受理费14050元，财产保全费5000元，公告费260元，合计19310元，由被告单金喜负担(原告预交的案件受理费14050元，原告同意由被告向其直接支付，本院不再退还，被告在本判决生效后十日内向原告支付)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费14050元（户名：泰州市财政局，开户行：农行泰州海陵支行，账号：20×××88）。
审 判 长 曹士平
代理审判员 李 渊
代理审判员 张明杰
二〇一六年十二月二十一日
书 记 员 夏清华
附2、法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。