江西省安福县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0829民初1931号
原告：江西安福县农村商业银行股份有限公司，住所地安福县平都镇武功山大道310号。
法定代表人：胡福亮，董事长。
委托诉讼代理人：刘文忠，男，该公司平都支行负责人。
委托诉讼代理人：袁世杰，男，该公司平都支行客户经理。
被告:黄文秀，男，1976年1月24日出生，汉族，江西省吉安县人，自由职业，住吉安县,
被告：徐月琴，女，1977年10月17日出生，汉族，江西省吉安县人，自由职业，住吉安县,系被告1的妻子。
被告：戴佑焕，男，1968年11月23日出生，汉族，江西省安福县人，自由职业，住安福县,
被告：陈祖利，女，1973年10月10日出生，汉族，自由职业，住安福县,
原告江西安福县农村商业银行股份有限公司与被告黄文秀、徐月琴、戴佑焕、陈祖利金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西安福县农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人刘文忠、袁世杰到庭参加诉讼，被告黄文秀、徐月琴、戴佑焕、陈祖利经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
案件事实
一、原告诉讼请求：1、判令解除原告安福农村商业银行股份有限公司与被告黄文秀签订的《个人借款合同》；2、判令被告黄文秀、徐月琴向原告归还贷款本金200万元，支付贷款利息336873.44元合计2336873.44元（利息计算至2017年10月19日，之后利息按合同约定计算至贷款实际归还日为止）；3、判令被告戴佑焕、陈祖利承担抵押担保责任，确认被告对涉案抵押物享有优先受偿权。
二、被告答辩情况：被告黄文秀、徐月琴、戴佑焕、陈祖利均未作答辩。
三、合同签订时间：2015年5月25日。
四、合同内容：原告和被告黄文秀签订的《个人借款合同》约定：借款金额200万元，借款期限从2015年8月28日至2018年8月19日，一年到期归还本息再放款，借款用途为经营钢材，利率按基准利率上浮65%，即年利率7.59%，逾期利息在借款利率上加罚50%，按月结算利息，未按期归还本息，原告可终止或解除本合同。原告和被告戴佑焕、陈祖利签订了《最高额抵押合同》，戴佑焕、陈祖利提供本人名下的两处房产作为抵押担保，两处抵押物一处位于安福县××都镇××路（安土国籍第05868号，房产证号Ａ01-××1，面积337.26平方米）另一处位于安福县××都镇文苑小区（安土国籍第06373号，房产证号Ａ0××70，面积568.49平方米）为被告黄文秀的200万元借款提供抵押担保，担保范围为：借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、鉴定费等所有费用。
五、合同履行情况：2015年8月28日，原告发放了贷款200万元给被告黄文秀。被告黄文秀归还利息至2016年1月30日，次月开始从未归还利息，原告多次对被告黄文秀进行了催收，被告仍未按合同规定按时还本还息，至2017年10月19日止，被告尚欠原告贷款本金200万元，利息336873.44元。
六、欠款金额：被告黄文秀尚欠原告贷款本金200万元，利息336873.44元，合计：2336873.44元（利息计算至2017年10月19日）
裁判理由与结果
本院认为：原告江西安福农村商业银行股份有限公司与被告黄文秀签订的《个人借款合同》属于双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力，原告依照合同约定发放了贷款，被告黄文秀没有依约偿还本息构成违约，根据我国合同法规定和借款合同的约定，原告有权要求被告黄文秀归还借款本息及逾期利息并解除合同。被告黄文秀的该借款是在与徐月琴夫妻存续期间的债务，并且该借款用于购买钢材，从原告提供的证据材料来看，黄文秀借款时徐月琴提供了自己的身份证和结婚证，并在身份证和结婚证上签名，被告徐月琴是知晓并同意该借款的，应当对婚姻存续期间的该债务承担偿还责任。被告戴佑焕、陈祖利自愿与原告签订《最高额抵押合同》，以戴佑焕、陈祖利名下房屋作为抵押担保，系其真实意思表示，符合法律规定，当被告黄文秀没有按照合同约定归还借款时，原告有权对抵押物享有优先受偿权，因此，原告要求被告黄文秀、徐月琴归还贷款本息和被告戴佑焕、陈祖利承担抵押担保责任，并确认原告安福农商银行对涉案抵押物享有优先受偿权的诉请，本院依法予以支持。被告黄文秀、徐月琴、戴佑焕、陈祖利经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告安福农村商业银行股份有限公司与被告黄文秀签订的《个人借款合同》。
二、被告黄文秀、徐月琴在本判决生效之日起十日内向原告江西安福农村商业银行股份有限公司偿还借款本金200万元，利息336873.44元，合计：2336873.44元（利息计算至2017年10月19日），之后的利息按照合同约定计算至实际归还之日为止；
三、原告江西安福农村商业银行股份有限公司对被告戴佑焕、陈祖利的房产，即：安土国籍第05868号，房产证号Ａ01-××1和安土国籍第06373号，房产证号Ａ0××70房产享有优先受偿权，即折价或者拍卖、变卖该房屋的价款在本判决第一项确定借款本息范围内优先受偿。在抵押权人实现抵押权后，被告戴佑焕、陈祖利有权向被告黄文秀、徐月琴追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25495元，由被告黄文秀、徐月琴、戴佑焕、陈祖利承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第二项的规定，预交上诉案件受理费，款汇江西省吉安市中级人民法院，户名：江西省吉安市中级人民法院，账号：14×××14，开户行：中国农业银行吉安鹭洲支行。上诉人也可以直接将上诉案件受理费交至江西省吉安市中级人民法院。上诉人在上诉期限届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘龙泉
人民陪审员 郭冬才
人民陪审员 王晓丽
二〇一八年三月六日
书 记 员 周金群
附法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常时候需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻共同意思表示的除外。
第五十七条【物上保证人的追偿权】为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。