沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0102民初1029号
原告刘忠勇，男，1974年3月27日出生，汉族，住沈阳市浑南区。
委托代理人李陆军，系辽宁同格律师事务所律师。
委托代理人王植宏，系辽宁同格律师事务所律师。
原告李红梅，女，1975年9月17日出生，汉族，住沈阳市浑南区。
委托代理人李陆军，系辽宁同格律师事务所律师。
委托代理人王植宏，系辽宁同格律师事务所律师。
被告朱春昊，男，1987年10月9日出生，汉族，住沈阳市和平区。
被告沈阳万科物业服务有限公司，住所地沈阳市浑南区新隆街1-26号，统一社会信用代码912101002433805705。
法定代表人张会，系该公司经理。
委托代理人冯超，女，1991年8月2日出生，汉族，住辽宁省阜新市海州区。
委托代理人冯博，男，1987年9月10日出生，汉族，住沈阳市于洪区。
原告刘忠勇、原告李红梅诉被告朱春昊、被告沈阳万科物业服务有限公司相邻关系纠纷一案，本院立案受理后，本案依法由审判员王国锋适用简易程序独任审判，于2017年2月17日公开开庭进行了审理，原告刘忠勇和原告李红梅共同委托代理人李陆军、王植宏，被告朱春昊、被告沈阳万科物业服务有限公司委托代理人冯超、冯博均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘忠勇、李红梅诉称：二原告系夫妻关系，系沈阳市和平区胜利南街888-99号1-2-1业主。2016年8月初，二原告办理入住手续领取了钥匙，在接收房子时发现被告朱春昊将立式空调的大功率空调室外机，没有按物业空调安装手册的相关规定安装在空调机预留位置上，而是悬挂到了原告家的庭院中。并且被告朱春昊的空调室外机与原告庭院地面很近仅有将近2米距离、横向悬挂，空调机在使用中废气和热风排放覆盖整个庭院，影响原告正常使用，致使原告庭院的夏季休闲功能丧失。房屋设计每户都有空调室外机安装预留位置，被告朱春昊自己也有独立庭院，被告朱春昊应将外挂机安在预留位或自己的庭院内，本案涉及的问题完全可以避免。原告多次要求被告朱春昊迁走外挂机，不要影响邻居，而被告朱春昊却以空调机预留位自己改做它用、迁至自己庭院会影响自己夏季对庭院的使用功能为由，拒绝原告的合理要求。于是原告找到被告沈阳万科物业服务有限公司和开发商帮助解决此事，被告沈阳万科物业服务有限公司与开发商多次找被告朱春昊要求其按照规定排除妨碍将空调迁至预留位置，不要影响邻居的正常权利，但被告朱春昊拒绝接受开发商和被告沈阳万科物业服务有限公司的整改要求。依据《民法通则》、《物权法》、《国家空调安装标准》等法律规定，作为相邻关系人被告朱春昊的行为已经给邻居方造成妨碍及损失，被告朱春昊应当停止侵害排除妨碍；依据《合同法》、《物业管理条例》被告沈阳万科物业服务有限公司只是一味妥取协商和通知整改的方式，怠于采取其他有效的解决措施，没有尽到管理义务。原告多次找被告协商无果。依据《民法通则》规定，作为相邻关系人应当善意合理的利用公共空间，不应影响其他相邻关系人的正常权利，而被告朱春昊在能够迁走空调，并且开发商也讲过只要加固，并不存在被告朱春昊所述的不能安装的情况，并且被告朱春昊还有自己的庭院可以作为空调迁走安装的地点，而被告朱春昊的做法是因为私搭乱建改变了原预留位的用途造成的，不应让原告承担这个后果，被告的行为已经严重影响了原告对庭院的使用功能，试想夏季本应乘凉的庭院因被告朱春昊不按规定安装空调外挂机，使原告的庭院覆盖在空调排放的废气、热浪和排水之下，犹如洗桑拿，这已严重侵害了原告对合法拥有庭院的使用功能，作为被告沈阳万科物业服务有限公司的物业仅对被告朱春昊进行催告和整改进行通知，没有采取其他的有效措施，没有完全尽到管理责任。综上，现原告诉至法院，请求法院判令被告停止侵害排除妨害将空调室外机迁走；本案诉讼费由被告承担。
被告朱春昊辩称：我家房屋是位于沈阳市和平区胜利南街888-99号1-1-1，我将空调挂到我自己家的墙外面，而且最低点没有超过我家地面，也就是没有超过原告家的屋顶，物业条例上没有规定空调挂在何处，我及我家邻居都没有挂在空调预留位置，因为预留位置挂不进去空调，我与原告曾协商过但没有结果，原告购买房屋时我家空调已经挂在该位置，原告并没有提出异议。我的阳台是否封与此事无关，园区其他邻居的空调也都是这样安装的。
被告沈阳万科物业服务有限公司辩称：我公司不是适格的被告，我公司正是接管九洲湾景会的时间是2016年12月1日，无论是被告业主移动空调位置还是原告业主入住后向原物业告示都是在我公司进场之前发生的事，在进场后我公司接到业主告示也积极协调，制止其行为要求被告业主将空调牵至预留位置，已经履行了物业服务合同中的义务，我公司并非行政机关，无法擅自将被告业主的空调进行拆除。本案案由为相邻关系纠纷，与我公司没有关联性。
经审理查明：原告刘忠勇与原告李红梅系夫妻关系，二原告系沈阳市和平区胜利南街888-99号（1-2-1）业主，被告朱春昊系沈阳市和平区胜利南街888-99号（1-1-1）业主，双方系楼上楼下邻居关系。原被告二家位置关系如下：二原告居住在二楼，被告朱春昊住一楼，被告朱春昊一楼楼下为东西两个半层地下室，东侧地下室归被告朱春昊，西侧地下室归二原告家。在地下室前面有东西独立的两个小院，东侧小院由被告朱春昊使用，西侧小院由二原告使用。被告朱春昊将其空调外机安装在二原告使用的西侧小院外。经本院勘查，被告朱春昊的空调外机底部距二原告家地下室地面约2.1米。另，二原告家地下室地面距地下室顶部约2.3米。现二原告诉至法院，认为被告朱春昊家空调外机对二原告家造成影响，要求被告迁走上述空调外机。
上述事实，有原、被告的当庭陈述笔录、购房合同复印件、照片、本院制作的询问笔录等证据在卷佐证，经庭审质证及审查，本院予以确认。
本院认为：根据我国法律规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，原告刘忠勇和原告李红梅与被告朱春昊系邻居关系，本应按照法律的有关规定及友好协商解决问题的原则，正确处理双方间的相邻关系。被告朱春昊将其空调外机安装在二原告家院落上，距离二原告家地下室地面仅2米左右，二原告家地下和小院均有其用途。众所周知，空调外机具有向外排热、产生一定的噪音等特性，上述特性会给二原告家的生活带来诸多不便，故二原告要求被告朱春昊将其空调外机迁走的主张于法有据，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条之规定，判决如下：
一、被告朱春昊于本判决生效之日起十五日内将其安装于原告刘忠勇、李红梅庭院上方的空调室外机迁走；
二、驳回原告刘忠勇、李红梅的其他诉讼请求。
案件受理费100元，减半收取50元，由被告朱春昊承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审判员 王国锋
二〇一七年三月二十八日
书记员 安 姝
本判决所依据的相关法律规定
《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
(一)停止侵害；
(二)排除妨碍；
(三)消除危险；
(四)返还财产；
(五)恢复原状；
(六)赔偿损失；
(七)赔礼道歉；
(八)消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。