福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）邵民初字第582号
原告中国工商银行股份有限公司邵武支行。
负责人邱安生，行长。
委托代理人黄毅忠。
委托代理人吴少雄。
被告郑蕾。
被告卢锋。
被告廖维伟。
被告夏晓娟。
被告龚田忠。
被告汤政平。
原告中国工商银行股份有限公司邵武支行（以下简称工行邵武支行）与被告郑蕾、卢锋、廖维伟、夏晓娟、龚田忠、汤政平金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月26日受理后，依法组成合议庭，于2014年3月28日公开开庭进行了审理。原告工行邵武支行的委托代理人黄毅忠到庭参加诉讼，被告郑蕾、卢锋、廖维伟、夏晓娟、龚田忠、汤政平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告工行邵武支行诉称，2012年4月1日，原告与被告郑蕾、卢锋、廖维伟、夏晓娟、龚田忠、汤政平签订个人借款／担保合同一份。合同约定：①、被告郑蕾、卢锋向原告借款1，200，000元、期限12个月（即2012年4月1日至2013年4月1日）、借款年利率8.528%、还款方式为按月付息，到期还本还款法；②、被告廖维伟、夏晓娟、龚田忠、汤政平以其按份共有的坐落于邵武市米兰大厦1层13号店面（该房屋产权证号为房权证邵武字第××号）设立抵押，已办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约于2012年4月1日向被告郑蕾、卢锋放贷款1，200，000元。但被告未按合同约定履行还款义务，截止2013年10月21日被告郑蕾、卢锋共欠原告借款本金1，200，000元、利息106，996.95元。上述款项经原告多次催索未果。请求法院判令：1、被告郑蕾、卢锋共同归还原告借款本金1，200，000元、利息106，996.95元（该利息计至2013年10月21日），并支付从2013年10月22日起计至借款还清之日止的利息、罚息；2、若被告郑蕾、卢锋未按期履行上述还款义务，原告有权依法对抵押物进行拍卖、变卖，并从所得的价款中优先受偿；3、本案诉讼费由六被告负担。
被告郑蕾、卢锋、廖维伟、夏晓娟、龚田忠、汤政平未提出答辩意见。
经审理查明：庭审中原告举有4组证据。
证据1-1、个人借款／担保合同；1-2、房权证邵武字第××号；1-3、房他证邵武字第201211**号他项权证。拟证明原、被告建立抵押借款合同关系的事实。
证据2、个人借款凭证。拟证明原告于2012年4月1日向被告郑蕾、卢锋发放贷款1，200，000元的事实。
证据3、欠款说明。拟证明截止2013年10月21日被告郑蕾、卢锋尚欠原告借款本金1，200，000元、利息106，996.95元的事实。
证据4、结婚证。拟证明郑蕾、卢锋系夫妻关系；廖维伟、夏晓娟系夫妻关系；龚田忠、汤政平系夫妻关系的事实。
被告郑蕾、卢锋、廖维伟、夏晓娟、龚田忠、汤政平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利。
本院认证认为，原告所举上述证据，来源合法，内容客观真实地反映了原、被告之间的抵押借款合同关系，且证据间能形成证据链证明本案案件事实，本院予以采信。
庭审中被告郑蕾、卢锋、廖维伟、夏晓娟、龚田忠、汤政平未举证。
上述本院采信的证据及原告在法庭上的陈述，可以确认以下事实：2012年4月1日，原告与被告郑蕾、卢锋、廖维伟、夏晓娟、龚田忠、汤政平签订个人借款／担保合同一份。合同约定：①、被告郑蕾、卢锋向原告借款1，200，000元、期限12个月（即2012年4月1日至2013年4月1日）、借款年利率8.528%、还款方式为按月付息，到期还本还款法；②、被告廖维伟、夏晓娟、龚田忠、汤政平以其按份共有的坐落于邵武市米兰大厦1层13号店面（该房屋产权证号为房权证邵武字第××号）设立抵押，已办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约于2012年4月1日向被告郑蕾、卢锋放贷款1，200，000元。但被告未按合同约定履行还款义务，截止2013年10月21日被告郑蕾、卢锋共欠原告借款本金1，200，000元、利息106，996.95元。
本院认为，原、被告签订的个人借款／担保合同，主体适格，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，该借款、抵押合同合法有效，对当事人有法律约束力。因该借款合同项下的债务系被告郑蕾、卢锋婚姻关系存续期间的债务，且被告郑蕾、卢锋作为共同债务人在借款合同签名，故应认定本案借款合同项下的债务为被告郑蕾、卢锋夫妻共同债务。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期付款利息。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”的规定，本案借款合同签订后，原告按约履行了发放贷款义务，故其诉请被告郑蕾、卢锋共同偿还借款本息，同时要求对抵押物实现优先受偿权，合法有据，本院予以支持。被告郑蕾、卢锋、廖维伟、夏晓娟、龚田忠、汤政平经本院合法传换，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《最高人民法院﹤关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释﹥》（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告郑蕾、卢锋应共同归还原告中国工商银行股份有限公司邵武支行借款本金1，200，000元、利息106，996.95元（该利息计至2013年10月21日），并支付从2013年10月22日起计至本判决确定的还款日时止，按年利率12.375%计算的利息、罚息。上述款项于本判决生效后十日内付清。
二、若被告郑蕾、卢锋未按期履行上述还款义务，原告中国工商银行股份有限公司邵武支行有权依法对抵押物即被告廖维伟、夏晓娟、龚田忠、汤政平按份共有的坐落于邵武市米兰大厦1层13号店面（该房屋产权证号为房权证邵武字第200929**号）进行拍卖、变卖，并从所得的价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费16，563元，由被告郑蕾、卢锋、廖维伟、夏晓娟、龚田忠、汤政平共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 彭贻华
人民陪审员 曾炳祥
人民陪审员 章建姬
二〇一四年三月二十八日
书 记 员 蒋长玉
本案依据的主要法律条文、执行申请提示
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期付款利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院﹤关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释﹥》（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。