嘉兴市秀洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嘉秀商初字第505号
原告：浙江禾城农村商业银行股份有限公司。住所地：嘉兴市中山西路***号。
法定代表人：景文学，董事长。
委托代理人（特别授权代理）：王建明、汤明伟，浙江金九鼎律师事务所律师。
被告：嘉兴市英格瑞娜贸易有限公司。住所地：嘉兴市国浩广场综合楼**室。
法定代表人：顾娅晔。
被告：顾娅晔。
被告：王延雷。
原告浙江禾城农村商业银行股份有限公司与被告嘉兴市英格瑞娜贸易有限公司（以下简称英格瑞娜公司）、顾娅晔、王延雷金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月2日受理后，依法适用普通程序审理。根据原告的财产保全申请，本院依法查封被告英格瑞娜公司名下的湖州银行股份有限公司嘉兴分行的账户80×××01，并查封被告顾娅晔所有的位于嘉兴市国浩广场综合楼4A、4B、4C、4D室的房地产。本案依法由审判员吴海峰担任审判长，与代理审判员陈敏、人民陪审员蔡祖尧组成合议庭，于2015年8月10日公开开庭进行审理，原告委托代理人汤明伟到庭参加诉讼，三被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江禾城农村商业银行股份有限公司起诉称：2013年2月25日，被告英格瑞娜公司向原告申请贷款，并提供被告顾娅晔所有的位于嘉兴市国浩广场综合楼4A、4B、4C、4D室房地产作为抵押担保，双方于当日签订合同号为8711120130003881号的《流动资金最高额抵押借款合同》一份，该合同对借款额度、期限、利率、归还方式、违约责任等作了明确约定。其中，抵押债权数额为380万元，担保期间自2013年3月25日至2016年3月24日，具体各笔借款的期限及借款利率以借款借据约定为准，利息按月结算，罚息按加收50%计并收取复利。该合同已向嘉兴市住房保障局登记（登记证号：嘉房他证禾字第002151**、00215156、00215157、00215158号）。生效后，原告依据被告英格瑞娜公司的申请，于2014年4月9日约定该笔贷款月利率为6‰，到期日为2015年4月8日，并放贷380万元，履行了自己的合同义务，但被告未按约定归还本息，经原告催讨，除归还本金820.58元外，其余本金、利息至今未付。另2015年4月9日，被告顾娅晔、王延雷向原告出具保证函，愿意在本金380万元及由此产生的利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用范围内负连带保证责任。综上，请求判令：一、被告英格瑞娜公司立即归还借款本金3799179.42元及支付利息110165.06元（暂计算至2015年7月1日，之后利息含罚息按合同约定月利率9‰及复息计算至实际清偿日止），支付实现债权的律师代理费129000元；二、被告顾娅晔对上述第一项债务在抵押担保范围内承担抵押担保责任，原告对位于嘉兴市国浩广场综合楼4A、4B、4C、4D室房地产的拍卖、变卖所得款项享有优先受偿的权利；三、被告顾娅晔、王延雷对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由三被告承担。
庭审中，原告变更第一项诉讼请求中的实现债权的律师代理费为105000元。
为证明以上事实，原告浙江禾城农村商业银行股份有限公司提交了以下证据：
证据1，《借款申请书》二份、《流动资金最高额抵押借款合同》及相应的抵押财产清单各一份。用以证明被告英格瑞娜公司向原告申请借款，并以被告顾娅晔所有的位于嘉兴市国浩广场综合楼4A、4B、4C、4D室的房地产为该借款提供最高额抵押担保，期限自2013年3月25日起至2016年3月24日止，最高贷款限额为380万元。
证据2，嘉兴市国浩广场综合楼4A、4B、4C、4D室房产的所有权证及相应的土地使用权证各四份。用以证明抵押财产系被告顾娅晔所有的事实。
证据3，抵押权证四份。用以证明本案所涉抵押财产已依法办理抵押登记的事实。
证据4，借款借据一份。用以证明原告按合同约定向被告英格瑞娜公司发放借款380万元，并约定借款利率为月利率为6‰，到期日为2015年4月8日。
证据5，还款凭证、还息凭证及利息清单各一份。用以证明该笔贷款已支付利息至2015年3月20日，并于2015年4月10日归还本金820.58元，截止2015年7月1日结欠本金3799179.42元，利息110165.06元。
证据6，保证函一份。用以证明本案被告顾娅晔、王延雷于2015年4月9日向原告出具保证函一份，承诺为被告英格瑞娜公司在2014年4月9日至2016年4月30日期间最高融资限额为380万元的所有借款及由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等承担连带责任保证。
证据7，委托代理协议及代理费发票各一份。用以证明原告为实现该笔债权已实际支付律师费105000元。
被告英格瑞娜公司、顾娅晔、王延雷均未作答辩，未提交证据，也未提出质证意见，视为放弃答辩、举证及质证的权利。本院认证认为，原告所提供的证据符合证据的合法性、客观性及关联性要求，具有证明效力，且目前亦无相反证据足以推翻其真实性，故本院对上述证据予以认定。
根据以上确认的证据及当事人陈述，本院认定案件事实如下：
2013年3月25日，被告英格瑞娜公司向原告提交借款申请书一份，要求向原告借款380万元，并以被告顾娅晔所有的位于嘉兴市国浩广场综合楼4A、4B、4C、4D室的房地产提供抵押担保。2013年3月25日，原告与被告英格瑞娜公司、顾娅晔签订合同编号号为8711120130003881号的《流动资金最高额抵押借款合同》一份，约定原告自2013年3月25日至2016年3月24日期间向被告英格瑞娜公司发放贷款，最高贷款限额为人民币380万元；借款种类与用途、借款利率以当笔借款借据为准；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还。被告顾娅晔以其所有的位于嘉兴市国浩广场综合楼4A、4B、4C、4D室［房权证号分别为：嘉房权证禾字第××、00××61、00××58、00369760号，土地使用权证号分别为：嘉土国用（2010）第398708、398717、398733、398741号］的房地产为本合同项下借款人的所有债务设定最高额抵押担保，抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。关于违约责任：借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。2013年4月3日，双方就抵押担保的房产，向嘉兴市住房保障局办理了抵押登记手续，登记证号分别为：嘉房他证禾字第002151**、00215156、00215157、00215158号。2013年4月9日，被告英格瑞娜公司向原告出具借款申请书，要求借款380万元，原告于当日向被告英格瑞娜公司交付借款380万元，双方签订《借款借据》一份，约定借款到期日为2015年4月8日，借款利率为月利率6‰。2015年4月9日，被告王延雷、顾娅晔向原告出具保证函一份，同意为被告英格瑞娜公司在2014年4月9日至2016年4月30日期间内最高融资限额380万元的所有融资债权提供最高额连带保证责任，保证期间为各笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权费用等。2015年4月10日被告英格瑞娜公司归还借款本金820.58元，尚欠本金3799179.42元；被告利息支付至2015年3月20日。
另查明，原告为实现本案债权，委托浙江金九鼎律师事务所处理相关事宜，并支付律师代理费105000元。
本院认为：原告与被告英格瑞娜公司、顾娅晔签订的《流动资金最高额抵押借款合同》合法有效，对当事人具有法律约束力。被告英格瑞娜公司借款后未按约还本付息，应当承担相应的民事责任。现被告尚欠借款本金为3799179.42元，利息自2015年3月21日至2015年4月8日为14440元（380万元×6‰÷30天×19天），自2015年4月9日至2015年4月10日为2280元（380万元×9‰÷30天×2天），以上利息合计为16720元，自2015年4月11日起，利息以本金3799179.42元为基数，按罚息利率即月利率9‰计算至欠款付清之日止，复息按合同约定计算至欠款付清之日止。原告主张的律师代理费系其为实现债权而支出的费用，借款合同及保证函中有相应约定，其金额未超过浙江省物价局、浙江省司法厅《关于制定律师服务收费标准的通知》确定的计费标准，应当予以支持。被告顾娅晔自愿以其所有的位于嘉兴市国浩广场综合楼4A、4B、4C、4D室的房地产为被告英格瑞娜公司的借款设定最高额抵押担保，并已办理了抵押登记，原告要求被告顾娅晔承担抵押担保责任，有事实和法律依据，应予以支持。被告顾娅晔、王延雷为本案借款提供连带责任保证，原告有权请求保证人承担保证责任，二保证人提供保证时未与债权人约定保证份额，应当认定为连带共同保证。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条、第一百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告嘉兴市英格瑞娜贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江禾城农村商业银行股份有限公司贷款本金3799179.42元并支付利息及复息（利息暂计算至2015年4月10日为16720元，自2015年4月11日起，以本金3799179.42元为基数，按月利率9‰计算至欠款付清之日止；复息按合同约定计算至欠款付清之日止）；
二、被告嘉兴市英格瑞娜贸易有限公司赔偿原告浙江禾城农村商业银行股份有限公司为实现债权而支付的律师代理费用105000元；
三、原告浙江禾城农村商业银行股份有限公司对被告顾娅晔所有位于嘉兴市国浩广场综合楼4A、4B、4C、4D室的房地产的折价或拍卖、变卖款享有优先受偿的权利；
四、被告顾娅晔、王延雷对上述第一、第二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费39107元，保全费5000元，合计44107元，由被告嘉兴市英格瑞娜贸易有限公司、顾娅晔、王延雷共同负担，于本判决生效后七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
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审 判 长 吴海峰
代理审判员 陈 敏
人民陪审员 蔡祖尧
二〇一五年八月十八日
书 记 员 沈月勤