沈阳市辽中县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0122民初字第479号
原告沈阳鑫海担保有限公司，住所地：沈阳市辽中区。
法定代表人陈丽梅，系该公司经理，
委托代理人韩维喜，男，1973年8月20日出生，汉族，系沈阳鑫海担保有限公司法律顾问，现住址沈阳市辽中区。
被告高德军，男，1978年9月7日出生，汉族，农民，现住址沈阳市辽中区。
被告马占东，男，1967年12月24日出生，汉族，农民，现住址沈阳市辽中区。
被告马驰，女，1981年1月15日出生，汉族，农民，现住址沈阳市辽中区，
原告沈阳鑫海担保有限公司诉被告高德军、马占东、马驰追偿权纠纷一案，本院于2016年1月19日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告沈阳鑫海担保有限公司委托代理人韩维喜到庭参加诉讼，被告高德军、马占东、马驰经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，故本院依法缺席审理。现已审理终结。
原告诉称，2009年12月被告高德军经原告担保向辽中县农村信用合作联社借款330,000元，被告马占东、马驰向原告提供了保证反担保。因被告高德军没有按照约定换本付息，致使被告承担了保证担保代偿责任，为被告高德军偿还利息249,318.11元，扣除用被告高德军保证金交纳的利息19,800元，被告高德军尚欠原告代偿利息款229,518.11元。经代偿款经原告多次催要未能偿还，故原告诉至法院，要求被告高德军给付原告代偿款229,518.11元及利息（利息从原告代偿之日起，按中国人民银行同期贷款利率计算，至实际给付之日止）；要求对被告高德军在沈阳市辽中区农业经济管理局抵押登记的担保财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，由原告在上述款项范围内优先受偿；被告马占东、马驰对上述债务承担连带偿还责任；诉讼费由被告承担。
被告高德军未提供书面答辩。
被告马占东未提供书面答辩。
被告马驰未提供书面答辩。
经审理查明，2009年12月24日和2010年辽中县农村信用合作联社分两次与原告、被告高德军签订保证担保借款合同，合同约定：“借款人为被告高德军，保证人为原告沈阳鑫海担保有限公司，借款用途为设施农业，借款金额分别为200,000元和130,000元，贷款利率均为9‰，借款期限为均至2012年11月20日止。还款方式均为现金。保证人均对借款人的债务承担连带保证责任。保证期间自借款之日起，至借款到期后二年等”。
2009年12月原、被告签订了一份担保服务合同，合同约定：原告为被告高德军借款提供的担保范围为本金330,000元人民币及利息，被告高德军向原告支付担保保证金为19,800元整。应原告要求，被告高德军提供有效的反担保，担保方式为连带保证，被告高德军同意并确认以其享有完全所有权的财产自愿为原告提供无条件的、不可撤销的反担保，原告为唯一的权益受让人。反担保的范围包括原告发生代偿支出的全部金额，包括但不限于代偿本金及利息以及原告为实现担保权利而支出的诉讼费、律师费、财产保全费、执行费等。反担保措施包括但不限于被告李军所完全拥有的经营性资产（如大棚等），经营土地使用权，获得各项补助级扶贫资金权益及原告认为可有效控制风险的财产。经营性资产包括：潘家堡乡于家台村西地块所建日光温室大棚，长160米、宽8米，7栋及道路、房屋、水井、变电设施、青苗、农作物等一切地上附着物，土地使用权31.6亩。大棚产权证号为辽字第070034号。原告方负责人张宝财、被告高德军及财产共有人佟伟、反担保保证人马占东、马驰在合同上分别进行了签字捺押。同时被告高德军以其所有的7栋暖棚，在辽中县农村经济局办理了抵押备案登记。
因被告高德军未能按约定向信用社还本付息，原告以保证担保责任方式，为被告高德军向信用社代偿了部分利息，其中：2011年3月31日代偿借款利息42,922.91元，2011年12月31日代偿利息27,621元，于2012年3月31日代偿利息8,910元，于2012年6月30日代偿利息9,504元，于2012年11月27日用被告提交的保证金代偿利息19,800元，于2012年12月31日代偿利息18,532.8元，于2014年12月31日代偿利息93,050.1元，于2015年12月31日代偿利息14,295.1元，共代偿利息48,777.3元，原告共代偿了贷款利息249,318.11元，扣除用被告高德军保证金交纳的利息19,800元，被告高德军尚欠原告代偿利息款229,518.11元。因代偿款经多次催要未能给付，原告曾于2015年11月16日向本院提起诉讼，后于2015年12月9日撤回起诉。现原告再次诉至法院，要求被告高德军给付原告代偿款229,518.11元及利息（利息从原告代偿之日起，按中国人民银行同期贷款利率计算，至实际给付之日止）；要求对被告高德军在沈阳市辽中区农业经济管理局抵押登记的担保财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，由原告在上述款项范围内优先受偿；被告马占东、马驰对上述债务承担连带偿还责任；诉讼费由被告承担。
上述事实，有原、被告陈述及原告提供的保证担保合同书复印件、担保服务合同（含转让协议）原件、鑫海担保公司担保贷款欠息明细表复印件、辽宁省农村信用社（商业银行合作银行）特种专注在借方凭证复印件、辽宁省农村信用社（商业银行）收贷收息凭证复印件、沈阳市日光温室产权登记证明复印件、关于支付设施农业贷款利息的通知和关于催收设施农业贷款通知复印件等，并已经当庭质证，本院予以确认，
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告高德军、马占东、马驰经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提交的证据，对原告提供的案件事实予以认定。本案原、被告间保证担保借款和保证反担保关系事实清楚，证据充分，原告在为被告高德军履行保证担保责任，向信用社代偿利息后，即依法取得债权人资格，有权向被告追偿代偿款项，被告高德军作为借款人，拖欠代偿款项不还，不仅是失信的表现，亦是民事侵权行为，应依法履行还款义务。原、被告间虽无代偿款利息的约定，但代偿款的利息属于经济损失，是被告违约所致，故原告的代偿款利息请求，本院予以支持。被告马占东、马驰作为反担保保证人，应依法对其反担保债务承担连带清偿责任。依照法律规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。本案贷款人被告高德军以其所有的温室大棚向原告抵押，并办理了抵押登记，原告即依法享有对抵押物的优先受偿权。反担保人被告马占东、马驰则依法对抵押物不足清偿部分，承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国担保法》第四条、第二十六条、第二十八条、第三十一条及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高德军于本判决书生效后立即给付原告沈阳鑫海担保有限公司代偿款229,518.11元及利息（利息计算：从代偿之日起，以代偿日所付代偿款为本金，按中国人民银行同期贷款基准利息计算，至实际给付之日止。其中，42,922.91元从2011年3月31日起，27,621元从2011年12月31日起，8,910元从2012年3月31日起，9,504元从2012年6月30日起，18,532.8元从2012年12月31日起，93,050.1元从2014年12月31日起，14,295.1元从2015年12月31日起计算）。如逾期履行，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
二、如被告高德军逾期未能履行本判决第一项确定的债务，原告沈阳鑫海担保有限公司有权对被告高德军所有的，在辽中县农村经济局办理抵押备案登记的，位于沈阳市辽中区潘家堡乡于家台村西日光温室大棚7栋（大棚产权编号为沈温室权证辽字第070034号）的折价或以拍卖、变卖该财产的价款在本判决第一项确定的债务数额范围内优先受偿；
三、被告马占东、马驰对对本判决第一项确定的债务，在本判决第二项所指抵押物不足清偿部分承担连带清偿责任；
四、原告其他请求依法驳回。
案件受理费4,742元，由被告高德军承担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 于秀丽
审 判 员 杨 涛
人民陪审员 彭洁雅
二〇一六年七月十五日
书 记 员 孙 丽