江苏省启东市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0681民初908号
原告：秦燕红，女，1976年8月31日生，汉族，住启东市。
委托诉讼代理人：邓介辉，江苏江海明珠律师事务所律师。
被告：崔志平，男，1955年12月19日生，汉族，住启东市。
被告：施燕萍，女，1955年10月25日生，汉族，住启东市。
两被告共同委托诉讼代理人：陈卫东，江苏东疆律师事务所律师。
原告秦燕红与被告崔志平、施燕萍房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告秦燕红及其委托诉讼代理人邓介辉、被告崔志平、施燕萍及共同委托诉讼代理人陈卫东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
秦燕红向本院提出诉讼请求：1.请求判定两被告双倍返还定金4万元，并支付违约金147600元；2.本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年1月6日，原、被告订立房屋买卖合同，约定被告将启东市紫薇三村159号403室房屋及车库出售给原告，并约定转让款、产证过户及违约责任等内容，被告应在2017年1月25日前办理过户手续后原告支付房款28万元及中介费，但被告言而无信，未履行合同，被告违约，故原告起诉至法院。
崔志平、施燕萍辩称，原告的诉请缺乏法律依据和事实依据。2017年1月6日，原、被告在中介的介绍下，签订了房屋买卖合同，合同就涉案房产的基本情况做了约定，其中合同第二条第三款约定，于2017年1月25日前办理过户，乙方付给甲方房款28万元。但直至2017年1月25日，原告未支付28万元，后两被告先后多次与原告微信联系，要求支付房款，中介机构工作人员也多次要求原告按照合同约定付款，然而原告至起诉之日仍未履行支付相应房款，根据合同法的相关规定，在同时履行抗辩的情况下，当一方在另一方履行之前有权拒绝其履行要求，另外原告自2017月1月25日以后从未向被告主张过要求履行过户手续，综上请求法庭驳回原告的诉请。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：2017年1月6日，被告崔志平、施燕萍作为琴作为卖方（甲方）与原告秦燕红作为买方（乙方）、启东市晨阳家园房屋中介服务部作为丙方（中介）签订《房屋买卖合同》，合同约定的主要内容为：1.乙方同意购买甲方名下座落于紫薇三村159号403室的房产，房屋建筑面积为106.77平方，车库建筑面积为23.41平方。另有电器、家具等附属设施。上述房产（含车库、附属设施）的交易价格为73.8万元。甲方净得70万元，其中3.8万元作为丙方中介费、办理过户税费等一切费用；2.合同签订时，乙方给甲方人民币2万元整作为购房定金；3.于2017年1月25日前办理过户，乙方付给甲方房款28万元，乙方付给丙方人民币3.8万元，作为过户税费、中介费等办证一切费用；产证到乙方名下，乙方向银行贷款40万元，由银行直接放贷到甲方账号。如分行不能如期放贷，乙方须在2017年2月10日前将购房款40万元一次性付给甲方；4.2017年2月28日前乙方未付清购房全额房款，甲方有权收回产权；5.违约责任：甲乙双方合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在5日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起5日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。违约方应同时承担双方的中介服务费。违约方向守约方支付总房款20％的违约金。……。被告崔志平、施燕萍在甲方栏内签名，原告秦燕红在乙方栏内签名，启东市晨阳家园房屋中介服务部在丙方栏内盖章，并有该服务部负责人陈健美签名。同日，付款人周辉向收款人施燕萍的账户汇款2万元。
另查明，2016年12月23日，周辉以短期农户其他生产经营贷款的贷款种类、贷款和数建筑业（钢管）的贷款用途向江苏启东农村商业银行新义支行借款30万元，借款期限为1年。
再查明，被告崔志平、施燕萍提供了被告崔志平、施燕萍用号码为131××××0506手机与原告秦燕红号码为138××××2988手机短信往来，内容为：2017年2月5日，131××××0506手机“秦燕红你好。新年好！我是紫薇三村159号403室房主。友情提醒：你（们）向我们购房，望认真执行《房产买卖合同》。”138××××2988手机：“新年快乐，不好意思，我们尽快把钱打到你卡上”。131××××0506手机“如果你们未按合同时限付清购房款，你们违约。我们将该房另售给他人。”138××××2988手机“好的好的，我们向你购房，就是朋友了，不会寻你开心的。”。2017年2月10日，131××××0506手机“秦燕红、周辉老板，你们好。你俩在启东市晨阳家园房屋中介服务部求购二手房，2016年12月期间，与上述中介人员一同来到我们察看房屋了解情况。2017年1月6日，你们俩一同来到上述房产中介服务部，由秦燕红与我们和第三方（中介服务部），订立了《房产买卖合同》。按合同规定，今天（2017年2月10日）前付清全额购房款。（2017年2月5日），我们电信提醒过你们，你们回信说：尽快把钱打到你（指我们卡上。不会寻你们开心）。（据说中介服务部也多次电告电信给你们，催促执行合同）。至现时你们未履行合同。现请你们务必严肃履行合同。如果你们再违约，我们将追究你们的违约责任。（当然，我们认为，周老板是做生意人，诚信、信用是做人做事的根本）。房主：崔志平上”。“崔志平妻子启东农商银行卡：62×××47仍然是你们原来付定金打的那张卡。”。138××××2988手机“我们会按照合同办理的”。131××××0506手机“合作愉快”。2017年2月28日，131××××0506手机“秦燕红，你与我们签订的《房屋买卖合同》，你（们）已违约。我们按你（们）违约处理。崔志平”。
启东市晨阳家园房屋中介服务部的工作人员肖玉红提供的其以龙凤呈祥的微信名与原告秦燕红人生如戏的微信名间的微信往来。内容为：2017年2月3日，龙凤呈祥：“什么时候过房？”，人生如戏“过二三天吧，刚才你老板娘打过电话了”。龙凤呈祥“大约几号？我们要提前排队叫号，贷款还是全额付款？”，人生如戏“十号左右吧”，龙凤呈祥“提早一天通知我”，人生如戏“好的”，龙凤呈祥“要贷款哇？”，人生如戏“可能要货（贷）的”，龙凤呈祥“房东要10号全额到帐”“你抽空把合同拿出来看一遍，如果你到2月10号过户，必须全款。2017年2月7日，龙凤呈祥“你好，什么时候过户？”，人生如戏“下午房东打过电话了，我和他大概十号”，龙凤呈祥“贷款哇？”，人生如戏“到时再说”，龙凤呈祥“如果过户，提前一天通知我，我里要到行政中心提前叫号，排队，”人生如戏“好的”，龙凤呈祥“这套房子我里老板收中介费，5没有吃到便宜，对不起，但同类房子在紫薇三村要买到80多万，希望你在10号及时过户，”，人生如戏“其实我也希望越早越好，但没拿到钱我们也很急，对方答应9-10号给我们钱的”，龙凤呈祥“希望一切顺利”，人生如戏“嗯嗯，谢谢！”。2017年2月9日，龙凤呈祥“美女，明天10号了，过户吗？”，人生如戏“明天上午给你答复”，龙凤呈祥“房东在合同上写明2月28日前必须全额到帐，否则他有权收回房子，你再看一下合同”，人生如戏“我看过了，2月28日肯定付清。”，龙凤呈祥“那最好，最圆满”，人生如戏“嗯嗯”。2017年2月10日，龙凤呈祥“美女，今天过户哇？”，人生如戏“可能来不及了，刚和房东通过电话了，等过户时我会提前打电话给你的”，龙凤呈祥“那你定在什么时候过户”，人生如戏“会提前通知你的”。
审理过程中，案涉房屋于2017年6月左右已出售，原、被告均同意解除双方于2017年1月6日签订的《房产买卖合同》。
上述事实，由《房产买卖合同》、汇款凭证、借款借据、短信、微信、证人证言及到庭当事人的庭审陈述相佐证。
本院认为，原告秦燕红与被告崔志平、施燕萍、启东市晨阳家园房屋中介服务部签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规和行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应受其拘束，应按照约定全面履行各自的义务，原告方的主要义务系按约定的时间支付房款，被告方的主要义务系保证房屋权属清晰无纠纷，并在原告方支付首付款后办理房屋过户手续。但本案中，原、被告双方对《房产买卖合同》中“于2017年1月25日前办理过户，乙方付给甲方房款28万元，乙方付给丙方人民币3.8万元，作为过户税费、中介费等办证一切费用”的理解不同，原告秦燕红主张涉案房屋先过户至其名下再支付首付款，而两被告主张先支付首付款再过户，致合同最终未履行。因涉案房屋已被出售，庭审中，原、被告均同意解除《房产买卖合同》，本院予以准许。对于原、被告谁构成违约的问题。本案中，原、被告约定于“2017年1月25日前办理过户，乙方付给甲方房款28万元，乙方付给丙方人民币3.8万元，作为过户税费、中介费等办证一切费用”，但在实际履行过程中，原、被告双方均未在2017年1月25日按约定支付房款及办理过户。从原、被告及中介公司的短信、微信往来看，原、被告均未按照合同约定在2017年1月25日前办理过户并支付房款；原、被告又约定于2月10日前办理，原告秦燕红在短信、微信中同意向被告崔志平、施燕萍支付全款，但被告实际也未履行付款义务，其逾期付款已构成违约，而被告崔志平、施燕萍在双方未解除房产买卖合同的情况下将案涉房屋出售，致《房产买卖合同》无法履行，其行为亦已构成违约。综上，原、被告在履行合同过程中，双方均未履行各自的合同义务，双方应当各自承担相应的民事责任，鉴于庭审中双方均同意解除案涉房屋买卖合同以信案涉合同未履行的原因等综合考量，本案，原、被告违约责任相当，故原告秦燕红要求被告崔志平、施燕萍支付违约金及双倍定金的诉请，本院不予支持。被告崔志平、施燕萍应返还原告秦燕红支付的购房定金2万元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第六十条、第六十六条、第六十七条之规定，判决如下：
一、被告崔志平、施燕萍应于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告秦燕红购房定金2万元；
二、驳回原告秦燕红的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取2026元（原告秦燕红），由原告秦燕红负担1013元，被告崔志平、施燕萍共同负担1013元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，如就本诉上诉向该院预交上诉案件受理费33760元、就反诉上诉向该院预交上诉案件受理费4052元（户名江苏省南通市中级人民法院，账号46×××65，开户行中国银行南通市濠南路支行）。
审判员 陈春花
二〇一八年四月二十三日
书记员 陈琳琳