贵州省贵阳市观山湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）筑观法民初字第1942号
原告贵阳国盛建筑设备租赁站，住所地贵阳市观山湖区野鸭乡上寨村沙坡组。
投资人赵从国。
委托代理人戴斌、胡勇，贵州佰益律师事务所律师。
被告贵州长顺吉德宝橡胶制品有限公司，住所地贵州省长顺县白云山镇鼠场工业园。
法定代表人许吉天，该公司总经理。
被告栾强，男，1969年9月21日生，汉族，住所地……。
原告贵阳国盛建筑设备租赁站（以下简称国盛租赁站）诉被告贵州长顺吉德宝橡胶制品有限公司（以下简称长顺吉德宝公司）、栾强建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，原告国盛租赁站申请撤销了对惠水县鑫联建筑工程有限责任公司的起诉，本院口头裁定予以准许。本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告国盛租赁站的委托代理人戴斌，被告栾强到庭参加诉讼，被告长顺吉德宝公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告国盛租赁站诉称，2014年5月6日原告与被告签订了《建筑施工物资租赁合同》，合同约定：被告向原告租赁钢管、扣件、顶托物资，租赁期限：2014年5月6日至2015年5月5日，租金及费用按月支付，并约定如逾期支付租金及费用，每日违约金按逾期金额3%的标准支付。合同签订后，原告履行了提供租赁物的义务，但被告未按合同约定如期支付租金及费用。截止2015年7月31日，被告应付租金及费用共计65244.59元，已付1万元，尚欠55244.59元；原告出租的钢管107.228吨、扣件11010套、顶托2222支；被告未返还钢管4.047吨、扣件1288套、顶托9支；未返还的租赁物资租金从2015年8月1日起每日按18.76元计付。原告认为，被告未按约支付租金，拖欠租金已达5多万元，已构成了严重违约，请求人民法院：1、判令解除原、被告双方于2014年5月6日签订的《建筑施工物资租赁合同》；2、判令被告连带支付原告截止2015年7月31日被拖欠的租金及费用共计55244.59元；之后未归还材料每日租金按18.76元计算至归还完全部材料之日止或付清未归还材料赔偿款之日止；3、判令被告返还原告钢管4.047吨、扣件1288套、顶托9支；若不能返还，则被告赔偿原告31031.06元；4、判令被告支付原告违约金16000元；5、本案诉讼费用由被告承担。
被告长顺吉德宝公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
被告栾强辩称，我认可原告起诉的事实，但是现在确实没有钱支付，而且应当由长顺吉德宝公司支付，房子是为长顺吉德宝公司修建的。
经审理查明，2014年5月6日，国盛租赁站（甲方）与被告长顺吉德宝公司（乙方）签订了一份《建筑施工物资租赁合同》。合同对租赁物资名称、规格、数量、租金、装卸、维护及费用等进行了约定；租金实际结算以双方签字的“出租物资收（发）货凭证”为准，从出库之日起计算租金，租赁材料租期不足三个月的，按三个月计算租金，超过三个月的按实际天数计算租金；钢管租金每日2.34元／吨，赔偿价格为每米21元；扣件租金每日0.007元／套，赔偿价格每套6.70元；顶托租金每日0.03元／支，赔偿价格每支30元；上下车及堆码费每吨各15元；承租方最后一次物资返还后，应于七日内付清租金、维修费及赔偿费用，租金未付清租赁物资不能赔偿，如果承租方未按本条款赔偿部分的租赁物资，一直要计算至付款之日为止；承租方不按时交纳租金及费用，应向出租方每日偿付未付部分租金的3%违约金。该合同尾部承租方处加盖了被告长顺吉德宝公司的合同专用章，乙方经办人处有被告栾强的签名。合同签订当日原告开始陆续向被告长顺吉德宝公司项目部发送租赁物资，至2014年6月12日分五次共计向被告提供钢管107.228吨，扣件11010套，顶托2222支；被告长顺吉德宝公司项目部从2014年7月10日开始向原告归还租赁物资，至2014年9月25日共归还原告钢管103.181吨，扣件9722套，顶托2213支，尚有钢管4.047吨、扣件1288套、顶托9支未归还，按合同约定价值为31，031.06元，每日租金为18.76元。被告在向原告租赁建筑物资后于2015年7月30日前支付了10，000元租金，至2015年7月31日被告尚欠原告租金55，244.59元，原告遂诉至本院并提出如前诉请。
另查明，被告栾强因施工无资质而挂靠惠水县鑫联建筑工程有限责任公司与被告长顺吉德宝公司签订了施工合同，负责被告长顺吉德宝公司项目的工程施工。
上述事实，有原、被告当庭陈述、《建筑施工物资租赁合同》、发货凭证、收货凭证、租金费用计算单、结算表等证据在卷佐证，亦经庭审举证、质证，足以认定。
本院认为，原告国盛租赁站与被告长顺吉德宝公司于2014年5月6日签订的《建筑施工物资租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效。双方当事人应本着诚实信用的原则履行各自的义务。在原告依约向被告提供租赁物资后，被告亦应按约履行其支付租金的义务，现被告未按约履行付款义务，理应承担相应的责任，被告长顺吉德宝公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了自己的诉讼权利；涉案合同的经办人为被告栾强，其也是项目的实际施工人和建筑物资的实际使用人，但被告长顺吉德宝公司在租赁合同上加盖有公司合同专用章，其在对原告承担相应的民事责任后，可另行就建设工程施工中的支出的款项依据与被告栾强之间的施工合同进行处理。根据原告提交的证据，被告未按约支付租金，原告要求解除合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”的规定，被告迟延履行支付租金的义务，原告有权要求解除合同，故本院对其该诉请予以支持。
对于被告应付租金的金额，有原告提供的收、发货凭证，租金计算单等，经计算被告应支付的租金为65，244.59元，减去被告已支付的10000元，被告还应支付原告租金55，244.59元，故对原告要求被告支付租金55，244.59元的诉请本院予以支持。双方签订的合同中约定的违约金为每日按未付租金的3%，原告主动调整为16000元，本院从其自愿予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，合同解除后，被告对于未归还的材料应当及时归还，不能归还的应按照合同约定的价格31031.06元予以赔偿，赔偿前未归还材料的租金按合同约定继续按每日18.76元计算至实际归还或赔偿完毕之日止。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。”、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：
一、解除原告贵阳国盛建筑设备租赁站与被告贵州长顺吉德宝橡胶制品有限公司于2014年5月6日签订的《建筑施工物资租赁合同》；
二、被告贵州长顺吉德宝橡胶制品有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳国盛建筑设备租赁站租金及费用55，244.59元，违约金16000元，共计71，244.59元；
三、被告贵州长顺吉德宝橡胶制品有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告贵阳国盛建筑设备租赁站钢管4.047吨、扣件1288套、顶托9支；如不能返还部分按合同约定的赔偿价格（钢管每米21元，扣件每套6.7元，顶托每支30元）予以赔偿；上述未返还材料的租金从2015年8月1日起按钢管租金每日2.34元／吨，扣件租金每日0.007元／套，顶托租金每日0.03元／支计算至实际返还或赔偿完毕之日止；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取1173元，由被告贵州长顺吉德宝橡胶制品有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的财产所在地人民法院申请强制执行。
审判员 舒瑛
二〇一五年十二月三十日
书记员 郑丹