四川省双流县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）双流民初字第1673号
原告成都农村商业银行股份有限公司太平分理处。住所地：四川省成都市双流县。
负责人谢玮，主任。
委托代理人刘平，男，汉族，1959年4月9日出生，系成都农村商业银行股份有限公司太平分理处职员，住四川省双流县。
委托代理人陶怀龙，男，汉族，1959年4月9日出生，系成都农村商业银行股份有限公司太平分理处职员，住成都市高新区。
被告田玉林，男，汉族，1964年5月24日出生，住四川省彭州市。
被告付万香，女，汉族，1966年4月1日出生，住四川省彭州市。
被告田帅，男，汉族，1987年6月6日出生，住四川省彭州市。
原告成都农村商业银行股份有限公司太平分理处与被告田玉林、付万香、田帅借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告成都农村商业银行股份有限公司太平分理处委托代理人刘平到庭参加了诉讼，被告田玉林、付万香、田帅经公告合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告成都农村商业银行股份有限公司太平分理处诉称，2013年1月14日，被告田玉林因购买材料欠缺资金，向原告申请借款，原告与被告田玉林签订了《个人贷款授信合同》（成农商双太平个授20130010）、《最高额授信合同》（成农商双太平个高授20130010），约定授信期限从2013年1月14日至2018年1月13日，授信业务本金为人民币60万元；贷款利率为同期、同档次中国人民银行贷款基准利率上浮50%，以及双方的权利义务和违约责任等。同时约定了授信业务利息、违约金、赔偿金和原告实现债权及担保权利而发生的费用等内容。原告与被告田玉林、付万香签订《最高额抵押合同》（成农商双太平个高抵20130010-1），约定由被告田玉林、付万香共有的位于华阳街道广都上街138号南阳盛世＊栋＊单元＊层＊号58.35平方米的住宅用房对该笔贷款作抵押担保。原告与被告田玉林、付万香、田帅签订《最高额抵押合同》（成农商双太平个高抵20130010-2），约定由被告田玉林、付万香、田帅共有的位于彭州市天彭镇金彭西路532号＊栋＊单元＊层＊号138.92平方米的住宅用房对该笔贷款作抵押担保。2013年1月31日，原告向被告田玉林发放贷款60万元。因贷款期限从2013年1月31日至2014年1月30日，现贷款已届满，被告田玉林未按约归还贷款本息，已构成严重违约，故原告诉请判令1、被告田玉林立即归还原告贷款本金人民币60万元及利息（计算至2014年3月12日的利息为10821.27元；2014年3月13日起至贷款本金付清之日止所产生的利息按同期限、同档次中国人民银行贷款基准利率上浮125%计算）。2、判令被告承担并支付原告为实现债权所花费的相关费用（包括但不限于律师代理费、评估费、拍卖费等）；3、判令原告对被告提供的抵押担保物享有优先受偿权；4、判令被告付万香、田帅对被告田玉林应向原告履行的全部债务承担连带清偿责任；5、由被告承担本案的全部诉讼费。
被告田玉林未答辩。
被告付万香未答辩。
被告田帅未答辩。
经审理查明，2013年1月8日，被告田玉林、付万香向原告出具《同意借款书》，载明：被告田玉林申请借款60万元，期限60个月，同意用家庭收入归还借款本息。2013年1月14日，原告与被告田玉林签订了《个人贷款授信合同》（成农商双太平个授20130010）、《最高额授信合同》（成农商双太平个高授20130010），合同约定：授信期限从2013年1月14日至2018年1月13日，授信业务本金为人民币60万元；在额度限额内和额度有效期限内发放的贷款必须在额度有效期限届满之日前清偿；具体每笔贷款的贷款期限以“借款借据”或者其他债权债务凭证所载明的贷款发放日和到期日为准；“借款借据”和其他债权债务凭证和被告田玉林申请文件等资料为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力；贷款利率为同期、同档次中国人民银行贷款基准利率上浮50%；贷款按月结息，结息日为每月20日，最后一笔贷款清偿时，利随本清；贷款逾期后，对被告田玉林未按时还清的授信本金及利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，逾期本金部分按合同约定的贷款利率水平上浮50%来计收罚息，逾期利息部分按合同约定的贷款利率计结息方式计收复利等。2013年1月14日，原告与被告田玉林、付万香签订《最高额抵押合同》（成农商双太平个高抵20130010-1），约定由被告田玉林、付万香共有的位于华阳街道广都上街138号南阳盛世＊栋＊单元＊层＊号58.35平方米的住宅用房对该笔贷款作抵押担保。该抵押物于2013年1月30日在双流县房地产管理交易中心办理了双房他证他权字第2081**号《房屋他项权证》。2013年1月14日，原告与被告田玉林、付万香、田帅签订《最高额抵押合同》（成农商双太平个高抵20130010-2），约定由被告田玉林、付万香、田帅共有的位于彭州市天彭镇金彭西路532号＊栋＊单元＊层＊号138.92平方米的住宅用房对该笔贷款作抵押担保。该抵押物于2013年1月30日在彭州市房地产产权管理所办理了彭房他证他权字第00342**号《房屋他项权证》。上述合同签订后，原告于2013年1与31日向被告田玉林发放贷款60万元。同时，田玉林签字的《个人借款凭证》载明：借款金额为60万元；借款起止日为2013年1月31日至2014年1月30日止；利率为同档次基准利率上浮50%。借款期限届满后，被告田玉林未归还原告借款本金及利息，截止2014年3月12日利息为10821.27元。
同时查明，被告田玉林、付万香系夫妻关系，被告田帅系被告田玉林儿子。
认定上述事实的证据有原告的营业执照、组织结构代码；被告田玉林、付万香、田帅的身份信息材料；结婚证及户口簿；个人授信业务借款申请书；最高额授信合同；个人贷款授信合同；最高额抵押合同；抵押担保承诺书；借款凭证，房屋他项权证。本院认为，上述证据材料，因能证明案件事实，且证据的形式、来源符合法律规定，故符合证据的真实性、关联性、合法性，可以作为本案定案证据。
本院认为，原告与被告田玉林签订的《个人贷款授信合同》、《最高额授信合同》及原告与被告田玉林、付万香签订并办理了抵押登记的《最高额抵押合同》以及原告与被告田玉林、付万香、田帅签订并办理了抵押登记的《最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，且内容也不违反法律的禁止性规定，应属有效。原告向被告田玉林履行了放贷义务后，其合法权益受法律保护，被告田玉林未按约履行还款义务，应承担相应的违约责任，故对原告诉请要求被告田玉林归还借款本金及利息，符合法律规定，本院予以支持。被告田玉林、付万香以共有的位于华阳街道广都上街138号南阳盛世＊栋＊单元＊层＊号58.35平方米的住房为被告田玉林向原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；被告田玉林、付万香，田帅以共有的位于彭州市天彭镇金彭西路532号＊栋＊单元＊层＊号138.92平方米的住房为被告田玉林向原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告诉请对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。因被告田玉林与被告付万香系夫妻关系，且被告付万香也向原告出具了《同意借款书》，该笔借款应为被告田玉林、付万香在夫妻关系存续期间所欠债务，应为被告田玉林、付万香夫妻共同债务，故被告付万香应对被告田玉林的还款义务承担连带清偿责任。由于原告并未举证证明被告田帅为被告田玉林该笔借款提供了连带责任保证，故对原告诉请被告田帅对被告田玉林的归还义务承担连带清偿责任的主张，本院不予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条，第一百零七条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条，第四十三条，第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告田玉林应于本判决生效后十日内归还原告成都农村商业银行股份有限公司太平分理处借款本金60万元及利息（截止2014年3月12日的利息为10821.27元；2014年3月13日起至借款全部付清之日止的利息按同期限、同档次中国人民银行贷款基准利率上浮125%计算）。
二、原告成都农村商业银行股份有限公司太平分理处对被告田玉林、付万香以共有的位于华阳街道广都上街138号南阳盛世＊栋＊单元＊层＊号58.35平方米的住房及被告田玉林、付万香，田帅以共有的位于彭州市天彭镇金彭西路532号＊栋＊单元＊层＊号138.92平方米的住房在借款本金60万元及利息以及实现债权合理费用的范围内享有优先受偿权。
三、被告付万香对被告田玉林的上述付款义务承担连带清偿责任。
四、驳回原告成都农村商业银行股份有限公司太平分理处的其他诉讼请求。
案件受理费9908元，由被告田玉林、付万香、田帅负担。
如果未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 胡 蓉
人民陪审员 青林涛
人民陪审员 李 毅
二〇一四年八月二十日
书 记 员 梁 宪