长春市南关区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初字第1632号
原告：梁某某，女，汉族，1971年5月10日出生，住长春市。
委托代理人：胡浩，长春市东风法律服务所法律工作者。
被告：汤某某，男，汉族，1960年8月26日出生，住长春市。
委托代理人：童欣，吉林谆泽律师事务所律师。
原告梁某某与被告汤某某离婚纠纷一案，本院受理后，依法由审判员蒋莉萍、代理审判员佀庆涛、人民陪审员孙晓晶共同组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告梁某某及其委托代理人胡浩、被告汤某某及其委托代理人童欣均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梁某某诉称：原、被告于2006年8月18日经长春市朝阳区人民政府登记结婚，婚后无共同子女。因原、被告性格不合，感情基础薄弱，经常因家庭琐事发生争吵，且被告经常夜不归宿，对家庭极不负责，因被告的过错，现夫妻感情已完全破裂，故请求离婚。原告诉至法院，请求判令：一、原告与被告离婚；二、夫妻共同财产依法分割；三、诉讼费及其他费用由被告承担。
被告汤某某辩称：一、鉴于原告坚持离婚，被告同意离婚；二、公证的《夫妻财产协议书》内容与客观事实不符，并且是在原告欺诈下形成的，不是被告的真实意思表示，故该公证书不应作为分割财产的依据；三、按实际出资额拥有所有权是双方真实意思表示。公证协议书中双方不是无原则随意处分夫妻共同财产，原、被告均坚持按照出资数额拥有所有权，并且公证协议客观上没有任何有关赠与的条款，主观上也没有赠与和买卖的意思表示。2009年6月19日，被告共实际出资283785元（人民币，下同），占总购房款72.71%，但在于2010年7月22日公证协议中，被告由实际出资的69.70%变成19%，即原、被告均同意原告出资100000元；四、根据对共有房屋“按出资数额拥有所有权”原则，即使公证书中出资数额与事实不符，仅按公证书中的表述，被告对诉争房屋也应拥有24.51%的所有权；五、原告虚构和夸大自己的出资，而且把夫妻共同财产作为自己单方的出资，已达到侵占被告财产份额并多分财产的目的。原告出资不是308000元，购房时间是2008年，原告是2010年卖的房屋；六、原告把装修费作为房屋出资稀释被告的所有权比例，130000元装修费不应计算在出资额内；七、原告以自己名义开户的夫妻共同存款及原告故意转移隐藏的存款分割时都应归被告所有；八、被告对家庭付出极多，应多分财产。原告与被告结婚时，原告于婚前育有一个11岁的孩子，被告与原告将孩子抚养至20岁，尽到了父亲的责任；九、被告要求按照75%的比例分割夫妻共同房屋，即于2009年6月19日共同购买的位于长春市汇景星城小区2栋3单元1505室的房产。
经审理查明：原告梁某某与被告汤某某于2006年8月18日登记结婚，双方均系再婚，婚后无子女。
2009年6月15日，被告汤某某购买由吉林省天翔房地产开发有限公司开发的位于长春市汇景星城2幢3单元1505号房屋一套，建筑面积121.47平方米，总价款为388704元。
2010年7月22日，原告汤某某和被告梁某某共同签订《夫妻财产协议书》，主要内容为：“甲方：汤某某……乙方：梁某某……我们夫妻二人于二〇〇九年十一月十三日共同购买了一套私有房屋，该房屋坐落于长春市汇景星城2幢3单元1505号，建筑面积121.47平方米。对于上述房屋，我们夫妻二人经协商一致，达成如下协议：购买上述房屋的总房款为肆拾万零捌仟元整，甲方汤某某出资十万元整，占房屋总房款的百分之十九，乙方梁某某出资叁拾万零捌仟元整，装修费用十三万元均由乙方梁某某支付（乙方梁某某共同出资肆拾叁万捌仟元整），占房屋总房款的百分之八十一。按出租数额拥有所有权原则，甲、乙双方约定：此房屋甲方拥有百分之八十一的所有权。即，此房屋属甲、乙双方按份共有。该协议书自签字之日起生效。”原告汤某某和被告梁某某在该协议上签字。该协议经原、被告申请，由吉林省长春市信维公证处进行公证，并于2010年7月22日作出（2010）吉长信维证字第13652号《公证书》，主要内容为：“甲方：汤某某……乙方：梁某某……经查，甲、乙双方协商一致订立了前面的《夫妻财产协议书》。甲、乙双方在订立协议时均具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力。甲、乙方双方签订《夫妻财产协议书》意思表示真实。”
2012年7月30日被告在长春市华阳汽车贸易有限责任公司购买一辆轿车，发动机号码为：80476292，价值为98974.36元（不含税），车牌号为：吉AUB8**号。
本院认为：夫妻感情破裂是人民法院准予离婚的法定条件。原告梁某某与被告汤某某均同意离婚，夫妻感情已经破裂，本院准予离婚。
关于坐落于长春市南关区亚泰大街4888号汇景星城小区2栋3单元1505室的夫妻共有房产分割问题。原告要求房屋归原告所有，并要求按照《夫妻财产协议书》中约定的按份比例进行分割，支付相应对价给被告。被告同意房屋归原告，但不应当按照《夫妻财产协议书》中约定的按份比例进行分割，被告要求75%的比例要求原告给付对价，双方在庭审中经协商，均认可房屋价值为7500元／平方米。按照原、被告对房屋所有权的一致意见，该房屋归原告所有，原告应当支付相应对价给被告。
关于房屋分割的具体比例问题。因双方签订《夫妻财产协议书》并进行公证，该协议内容系双方真实意识表示，是双方对夫妻共同所有房屋情况的确认，该协议书未违反法律规定，故协议书合法有效，应当按照该协议数的内容确定原、被告对房屋所有的比例，故本院确定原告拥有房屋百分之八十一的所有权，被告拥有百分之十九的所有权。关于被告所述该协议书中确定的比例不是真实出资情况，不应当按照约定比例进行分割的主张，因双方对房屋已作明确按份所有的约定，故原、被告双方应当共同遵守该约定，故本院对该主张不予支持。该房屋面积为121.47平方米，按照双方认可的价格7500元／平方米，该房屋总价为911025元，按照协议书中约定的所有比例，故原告应当给付被告房屋对价款173094.75元。
关于原、被告共同所有的车牌号为吉AUB8**车辆分割问题。原告主张车辆归被告，被告给付对应价款，被告要求车辆归自己所有，但不同意给付对应价款，双方均认可车辆价值80000元。按照双方对财产分割的主张，该车辆归被告所有。因该车辆系夫妻共同财产，离婚时被告应当给付原告对价款，故被告应当给付原告车辆对价款40000元。
关于原、被告其他夫妻共同财产分割的问题。双方对洗衣机、两台电视机和保鲜柜达成一致意见，即小天鹅牌洗衣机、42寸三星牌电视机归原告，海尔牌保鲜柜和另一台三星牌电视机归被告所有。
关于原告主张的夫妻共同债务所欠物业费的问题。原告虽然提供了物业费催缴单，原告未证明该物业费是否缴纳，如已缴纳，属于夫妻共同财产的合理支出，该债务不存在。如欠缴，物业公司可以另行向原、被告主张。
关于被告主张的103000元的共同债务问题。原告对该共同债务不予承认，本院无法确认原、被告共同债务的问题，如存在，债权人可以另行向原、被告主张。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第四条、第三十二条之规定，判决如下：
一、准予原告梁某某与被告汤某某离婚；
二、坐落于长春市南关区亚泰大街4888号汇景星城小区的夫妻共有房屋归原告梁某某所有，原告梁某某在本判决生效后立即给付被告汤某某房屋对价款人民币173094.75元；
三、原、被告共同所有的车牌号为吉AUB8**车辆归被告汤某某所有，被告汤某某本判决生效后立即给付原告梁某某车辆对价款人民币40000元；
四、夫妻其他共同财产即小天鹅牌洗衣机、42寸三星牌电视机归原告梁某某所有，海尔牌保鲜柜和另一台三星牌电视机归被告汤某某所有；
五、驳回原告梁某某其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4255元，由原告负担3447元，被告负担808元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 蒋莉萍
代理审判员 佀庆涛
人民陪审员 孙晓晶
二〇一五年六月十日
书 记 员 杜郑秋