山东省滕州市人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0481民初3457号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司枣庄市分行，住所地枣庄市新城黄山路与海河路交叉口处。负责人：仇洪建，行长。委托诉讼代理人：苗勇，男，1978年10月12日出生，汉族，住滕州市，该公司员工。委托诉讼代理人：赵敬安，男，1962年12月30日出生，汉族，住滕州市，该公司员工。被告：滕州市刘村煤矿，住所地滕州市柴胡店镇刘村。法定代表人：刘宝阳，矿长。被告：滕州市官桥煤炭有限责任公司，住所地滕州市官桥镇原官桥煤矿院内。法定代表人：盛春才，董事长。被告：滕州力源矿业有限公司，住所地滕州市柴胡店镇后黄庄村。法定代表人：盛春才，董事长。被告滕州市官桥煤炭有限责任公司和滕州力源矿业有限公司的委托诉讼代理人：蒋安芳，男，1974年5月20日出生，汉族，住滕州市，该公司员工。被告：刘宝阳（曾用名刘宝洋），男，1969年2月27日出生，汉族，住滕州市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司枣庄市分行（以下简称枣庄邮储银行）与被告滕州市刘村煤矿（以下简称刘村煤矿）、滕州市官桥煤炭有限责任公司（以下简官桥煤炭公司）、滕州力源矿业有限公司（以下简称力源矿业公司）、刘宝阳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人原告枣庄邮储银行的委托代理人苗勇和赵敬安、被告刘村煤矿、被告刘宝阳、被告官桥煤炭公司和力源矿业公司的委托代理人蒋安芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。枣庄邮储银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘村煤矿偿还借款本金420万元及利息（以银行系统计算为准，截至该笔贷款结清为止）；2.判令以被告官桥煤炭公司抵押物折价或以拍卖变卖抵押物所得价款优先偿还担保债务；3.被告力源矿业公司和刘宝阳对上述债务承担连带保证责任；4.本案一切诉讼费、保全费等索款费用由被告承担。事实和理由：原告与被告刘村煤矿于2013年3月11日签订《小企业授信额度合同》（编号37000138100113030003），授信额度500万元，有效期从2013年3月11日至2019年3月10日止。2013年3月14日，原告与被告刘村煤矿签订《小企业流动资金借款合同（编号37000138100213030003）》，借款本金500万元，2015年4月30日，刘村煤矿支用420万元，期限12个月，年贷款利率7.49%，还款方式为按月还息，到期还本，该借款由被告官桥煤炭公司以其位于滕州市官桥镇前莱村的国有出让土地（面积35197平方米）设定抵押担保，并签订了《小企业最高额抵押合同》和办理了他项权利抵押登记（抵押登记号码为滕州他项（2013）第045号）。由被告力源矿业公司和被告刘宝阳分别签订《小企业最高额保证合同》提供连带责任保证。原告依约于2015年4月30日发放贷款后，被告刘村煤矿于2015年9月21日开始不再付息还本。为维护自己的合法权益，原告向本院提起诉讼，请求判令被告立即归还借款本金、利息及约定罚息，罚息按照正常利息加收50%计算。为支持其请求，原告枣庄邮储银行提交了小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同、中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据、小企业法人授信业务额度借款支用单、贷款发放凭证，以证明原告与被告刘村煤矿签订金融借款合同并且原告已按照合同约定按时足额向被告刘村煤矿发放了420万元贷款；提交了小企业最高额保证合同两份，以证明原告与被告力源矿业公司和刘宝阳签订了保证合同，被告力源矿业公司和刘宝阳自愿为上述债务提供连带责任保证；提交了小企业最高额抵押合同、抵押土地他项权证，以证明原告与被告官桥煤炭公司签订了抵押担保合同，被告官桥煤炭公司自愿以其位于滕州市官桥镇前莱村的国有出让土地为上述债务提供抵押担保，并在滕州市国土资源局办理了他项权利抵押登记；提交了银行系统个人贷款账户电脑截屏、银行系统还款流水截屏，以证明截至2017年6月14日被告刘村煤矿欠原告借款本金420万元，利息795855.15元。被告刘村煤矿、官桥煤炭公司、力源矿业公司均承认原告枣庄邮储银行所主张的事实和证据以及提出的全部诉讼请求。被告刘宝阳亦承认原告枣庄邮储银行所主张的事实和证据，但认为其个人担保是职务行为。本院经审理查明的事实与原告枣庄邮储银行所主张的事实一致。另查明，原告枣庄邮储银行与被告官桥煤炭公司签订的小企业最高额抵押合同，与被告力源矿业公司、刘宝阳签订的小企业最高额保证合同均约定，担保债权的最高本金余额均为500万元，基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。被告力源矿业公司、刘宝阳与原告签订的小企业最高额保证合同还约定，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。本院认为，原告枣庄邮储银行与被告刘村煤矿签订的小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同、与被告力源矿业公司和刘宝阳签订的小企业最高额保证合同、及与被告官桥煤炭公司签订的小企业最高额抵押合同，其内容均不违反法律法规的强制性规定，应确认为有效合同，原、被告均应按照合同的约定切实履行各自义务。原告枣庄邮储银行依约将贷款420万元发放至被告刘村煤矿的账户，被告刘村煤矿理应按照合同约定偿付借款本金及利息，其在偿还部分借款利息后即不再偿付借款本息的行为构成违约，原告要求被告刘村煤矿偿付剩余借款本息的诉请于法有据，本院予以支持。被告官桥煤炭公司以其位于滕州市官桥镇前莱村的国有出让土地（面积35197平方米）为被告刘村煤矿的上述贷款提供了不动产抵押并办理了抵押登记，该抵押登记合法有效，原告在最高债权额限度内对被告官桥煤炭公司位于滕州市官桥镇前莱村的国有出让土地（面积35197平方米）享有优先受偿权。被告力源矿业公司、刘宝阳依据小企业最高额保证合同在最高债权额限度内对被告刘村煤矿的上述债务承担连带清偿责任。被告官桥煤炭公司、力源矿业公司、刘宝阳承担担保责任后有权向被告刘村煤矿追偿。庭审中被告刘宝阳提出其个人担保是职务行为的辩解，经查，被告刘宝阳是作为自然人保证人与原告枣庄邮储银行签订的小企业最高额保证合同，因此被告刘宝阳的辩解与查明的事实不符，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十一条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款的规定，判决如下：被告滕州市刘村煤矿偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司枣庄市分行本金420万元及利息（截至2017年6月14日利息为795855.15元；2017年6月15日起至判决生效确定履行之日止利息以本金420万元为基数，按照约定年利率7.49%上浮50%计算）；原告中国邮政储蓄银行股份有限公司枣庄市分行对被告滕州市官桥煤炭有限责任公司提供抵押担保的位于滕州市官桥镇前莱村的国有出让土地[抵押登记号为滕州他项（2013）第045号]优先受偿；被告滕州力源矿业有限公司、刘宝阳对上述第一项承担连带清偿责任；被告滕州市官桥煤炭有限责任公司、滕州力源矿业有限公司、刘宝阳承担担保责任后有权向被告滕州市刘村煤矿追偿。上述一、二、三项于本判决生效后十日内履行完毕。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20200元及财产保全费5000元由被告滕州市刘村煤矿、滕州市官桥煤炭有限责任公司、滕州力源矿业有限公司、刘宝阳承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。审判员  孙绍洪二〇一七年七月十一日书记员  徐 静