浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0282民初250号
原告：中国农业银行股份有限公司慈溪市支行。住所地：浙江省慈溪市古塘街道青少年宫北路***号。统一社会信用代码：9133028284471314X6
代表人：范勇，该支行行长。
委托代理人：陈益亭、王来泗，浙江金穗律师事务所律师。
被告：宁波市奇兴无纺布有限公司。住所地：浙江省慈溪市掌起镇工业开发区。统一社会信用代码：91330282144815364P
法定代表人：谢夏娣，该公司董事长。
被告：谢道训。
两被告的共同委托代理人：郑国军、唐胡平，浙江杭湾律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司慈溪市支行（以下简称农业银行）为与被告宁波市奇兴无纺布有限公司（以下简称奇兴公司）、谢道训金融借款合同纠纷一案，于2016年1月8日向本院起诉。本院于2016年1月11日立案受理后，依法组成合议庭于2016年2月17日公开开庭进行了审理，原告农业银行的委托代理人王来泗，被告奇兴公司、谢道训的共同委托代理人郑国军、唐胡平到庭参加诉讼。本案起诉前，原告曾向本院提起诉前保全申请，本院裁定予以准许，并于2015年12月11日采取了保全措施。本案经本院审判委员会讨论决定，现已审理终结。
原告农业银行起诉称：2012年10月26日，被告谢道训向原告出具编号为（慈溪-21）农银高保字（2012）第0518号最高额保证函一份，承诺愿为被告奇兴公司自2012年10月26日起至2016年12月31日止在原告处办理的各类业务实际所形成的债务本金1亿元及利息、逾期利息、复利、罚息、律师费等提供连带责任保证。担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。
2013年4月19日，原告与被告奇兴公司签订了编号82100620130003022号最高额抵押合同一份，约定：被告奇兴公司以其所有的位于慈溪市掌起镇厉家村的房地产提供最高额抵押担保；担保的债权为自2013年4月19日起至2016年4月18日止期间内原告与被告奇兴公司办理的人民币贷款等业务所形成的债权最高余额142380000元；抵押担保范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利及原告为实现债权所发生的一切费用。原告与被告奇兴公司就上述房地产办理了抵押登记手续。
2014年4月至2015年9月间，原告与被告奇兴公司签订了流动资金借款合同26份，合计借款本金94560000元。合同就借款金额、期限作出了约定；并约定借款利率均为固定利率，按月付息，每月20日为付息日。若被告奇兴公司未按期偿还借款的，从逾期之日起贷款人对未偿还的逾期贷款，按本合同载明的借款执行利率的基础上，上浮百分之五十；若被告奇兴公司未履行或者未完全履行借款人与贷款人签订的其他合同项下义务的，原告可以提前收回已发放的贷款；如因被告奇兴公司违约导致诉讼的，由被告奇兴公司承担必要的实现债权费用。
上述合同订立后，原告依约向被告奇兴公司发放借款本金合计94560000元。现因被告奇兴公司利息仅支付至2015年9月20日，另部分已到期借款未偿还，根据流动资金借款合同的规定，原告于2015年12月初发函通知被告奇兴公司所有未到期借款于2015年12月3日提前到期。但被告奇兴公司未按期还款，被告谢道训亦未履行担保义务。
现原告诉请判令：1.被告奇兴公司即时归还原告借款本金94560000元、利息1207805.83元、逾期利息33990元、复利343.85元；并支付自2015年12月4日起至实际清偿日止、分别以38000000元、528421.67元为基数、按年利率10.148%计算的逾期利息、复利；分别以4200000元、41250元为基数、按年利率9.9%计算的逾期利息、复利；分别以15500000元、189334.44元为基数、按年利率9.24%计算的逾期利息、复利；分别以11000000元、133179.44元为基数、按年利率8.835%计算的逾期利息、复利；分别以2000000元、26187.78元为基数、按年利率9.555%计算的逾期利息、复利；分别以10000000元、125615元为基数、按年利率9.167%计算的逾期利息、复利；分别以13860000元、163817.50元为基数、按年利率8.625%计算的逾期利息、复利；2.被告奇兴公司承担原告为实现债权支出的律师代理费100980元；3.若被告奇兴公司不支付上述款项，则请依法拍卖变卖被告奇兴公司提供抵押的他项权证为慈房他证2013字第0046**号、第004640号项下位于慈溪市掌起镇厉家村的房地产，所得款项由原告在上述1、2诉请款项范围内优先受偿；4.被告谢道训对上述1、2诉请款项承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由二被告承担。在法庭调查终结前，原告变更第3、4项诉请为：3.若被告奇兴公司不支付上述款项，则请依法拍卖变卖被告奇兴公司提供抵押的他项权证为慈房他证2013字第0046**号、第004640号项下位于慈溪市掌起镇厉家村的房地产，所得款项在142380000元范围内由原告就上述1、2诉请项优先受偿；4.在原告实现第3项诉请确定的担保物权后，被告谢道训对上述1、2诉请款项中的未受偿部分承担连带清偿责任。
被告奇兴公司在答辩期内未作答辩，在庭审中口头答辩称：原告诉称属实。利息、复利、逾期利息等由法庭核实。被告企业在国内同行中是一家比较有名的企业，在本案发生之前从未欠过银行一分利息，每年上缴国家税款几百万元，雇佣工人几百人，也承担了一定的社会责任，被告奇兴公司未支付利息的原因是目前经济形势不好、行业竞争加剧、被告企业利润接近零。希望原告网开一面，继续让企业经营下去，这样对原、被告都是有利的，希望在法庭主持下进行调解。
被告谢道训在答辩期内未作答辩，在庭审中口头答辩称：对借款、担保的事实没有异议。被告谢道训是七十年代的大学生，把所有的精力和心血投入到企业中，名下没有任何资产，目前没有履行担保的能力，希望奇兴公司继续生存下去，偿还原告债务。
原告农业银行为证明自己的诉讼主张成立，向本院提供如下证据：
1.最高额保证函1份，证明被告谢道训向原告出具最高额保证函一份，承诺对借款承担连带保证责任的事实；
2.最高额抵押合同1份、抵押清单、房屋他项权证各2份、房屋所有权证5份、国有土地使用证4份，证明被告奇兴公司以其所有的房地产为其向原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续的事实；
3.流动资金借款合同、借款凭证各26份，证明原告向被告奇兴公司发放借款94560000元，合同约定了借款利率、期限、违约内容等事项的事实；
4.贷款提前到期通知书1份，证明原告根据流动资金借款合同的约定宣布借款提前到期的事实；
5.委托律师合同、客户收付款入账通知各1份、增值税普通发票2份，证明原告为实现债权而支出律师代理费100980元的事实。
经质证，被告奇兴公司、谢道训对原告提交的证据均无异议。
被告奇兴公司、谢道训未提交证据。
原告农业银行提供的证据，本院审查认为来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认。
根据本院认定的证据，结合当事人在庭审中的陈述，本院认定本案事实除与原告诉称一致外，另查明：
被告奇兴公司提供的抵押物为坐落于慈溪市掌起镇工业开发区以及掌起镇厉家村的房地产，双方办理抵押登记手续后，原告取得慈房他证2013字第0046**号、第004640号房屋他项权证。
2014年4月3日至2015年9月22日，被告奇兴公司共向原告借款26次，合计94560000元，金额分别为：5000000元、2000000元、3000000元、3000000元、4000000元、7000000元、7000000元、7000000元、3000000元、1200000元、4500000元、1000000元、4000000元、3000000元、3000000元、5000000元、4000000元、2000000元、2000000元、4000000元、3000000元、3000000元、600000元、3760000元、5000000元、4500000元；借款期限分别为：2014年4月3日至2016年11月28日、2014年4月9日至2016年11月28日、2014年4月15日至2016年11月28日、2014年5月12日至2016年11月8日、2014年5月21日至2016年11月8日、2014年6月4日至2016年11月28日、2014年6月10日至2016年11月28日、2014年6月16日至2016年11月28日、2014年11月12日至2015年11月10日、2014年11月20日至2015年11月19日、2014年12月2日至2015年11月24日、2014年12月12日至2015年12月11日、2015年1月4日至2015年12月28日、2015年1月7日至2016年1月6日、2015年1月13日至2016年1月12日、2015年3月2日至2016年2月25日、2015年3月5日至2016年3月4日、2015年4月8日至2016年4月7日、2015年6月18日至2016年6月17日、2015年7月3日至2016年7月2日、2015年7月7日至2016年7月6日、2015年7月13日至2016年7月12日、2015年9月2日至2016年9月1日、2015年9月14日至2016年9月13日、2015年9月16日至2016年9月15日、2015年9月22日至2016年9月21日；借款年利率：第1-8笔为6.765%、第9-10笔为6.6%、第11-15笔为6.16%、第16-18笔为5.89%、第19笔为6.37%、第20-22笔为6.111%、第23-26笔为5.75%；按月结息、结息日为每月的20日；被告奇兴公司未按约归还本金的，从逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息（本案中对应的逾期罚息年利率分别为10.1475%、9.9%、9.24%、8.835%、9.555%、9.1665%、8.625%），借款到期日后按逾期罚息利率计收复利。被告奇兴公司按约支付利息至2015年9月20日，之后未按时支付利息，原告函告被告奇兴公司本案借款于2015年12月3日提前到期。
被告奇兴公司尚欠原告如下贷款本息：第1-8笔贷款本金合计38000000元、截至2015年12月3日的利息528421.67元；第9-10笔贷款本金合计4200000元，截至2015年12月3日的利息41250元、逾期利息23595元、复利228.24元；第11-15笔贷款本金合计15500000元、截至2015年12月3日的利息189334.44元、逾期利息10395元、复利115.62元；第16-18笔贷款本金合计11000000元、截至2015年12月3日的利息133179.44元；第19笔贷款本金2000000元、截至2015年12月3日的利息26187.78元；第20-22笔贷款本金合计10000000元、截至2015年12月3日的利息125615元；第23-26笔贷款本金合计13860000元、截至2015年12月3日的利息163817.50元；以及之后的逾期利息和复利。
原告为实现本案债权而支出律师代理费100980元。
本院认为：本案所涉各合同内容及形式合法，是当事人真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效。当事人应当按照约定全面履行各自的义务。被告奇兴公司取得借款后未按约还本付息，已构成违约，原告有权要求被告奇兴公司提前归还贷款、并按约支付利息、逾期利息、复利和原告为实现债权而支出的律师代理费，但相应以10.1475%、9.1665%等年利率分别计算相应的逾期利息和复利，原告主张按10.148%、9.167%等年利率计算，没有事实依据，本院不予支持。被告奇兴公司为其债务向原告提供最高额抵押担保，原告对其提供的抵押物在相应的范围内享有优先受偿权。被告谢道训为被告奇兴公司的债务向原告提供最高额连带责任保证担保，应按约承担相应的连带清偿责任，因本案中债务人奇兴公司自己提供了物的担保，而双方未约定物的担保和人的担保的实现顺序，根据物权法第一百七十六的规定，债权人应当先就该物的担保实现债权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告宁波市奇兴无纺布有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告中国农业银行股份有限公司慈溪市支行如下借款本息：借款本金94560000元、截至2015年12月3日的利息1207805.83元、逾期利息33990元、复利343.85元；以及自2015年12月4日起至实际清偿日止，分别以本金38000000元、利息528421.67元为基数、按年利率10.1475%计算的逾期利息、复利；分别以本金4200000元、利息41250元为基数、按年利率9.9%计算的逾期利息、复利；分别以本金15500000元、利息189334.44元为基数、按年利率9.24%计算的逾期利息、复利；分别以本金11000000元、利息133179.44元为基数、按年利率8.835%计算的逾期利息、复利；分别以本金2000000元、利息26187.78元为基数、按年利率9.555%计算的逾期利息、复利；分别以本金10000000元、利息125615元为基数、按年利率9.1665%计算的逾期利息、复利；分别以本金13860000元、利息163817.50元为基数、按年利率8.625%计算的逾期利息、复利；
二、被告宁波市奇兴无纺布有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告中国农业银行股份有限公司慈溪市支行为实现债权支出的律师代理费100980元；
三、若被告宁波市奇兴无纺布有限公司未履行上述判决确定的付款义务，则原告中国农业银行股份有限公司慈溪市支行对被告宁波市奇兴无纺布有限公司提供抵押的慈房他证2013字第0046**号、第004640号房屋他项权证项下的房地产，在142380000元范围内享有优先受偿权；
四、在原告中国农业银行股份有限公司慈溪市支行对上述判决第三项确定的物的担保实现债权后，被告谢道训对上述判决第一、二项确定的被告宁波市奇兴无纺布有限公司的债务的未清偿部分承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向被告宁波市奇兴无纺布有限公司追偿；
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司慈溪市支行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费521316元，诉前保全申请费5000元，合计诉讼费526316元，由被告宁波市奇兴无纺布有限公司、谢道训共同负担。其中，案件受理费于本判决生效之日起七日内交纳本院，诉前保全申请费于本判决生效之日起七日内交付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七天内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人宁波市中级人民法院立案庭。汇款时应注明原审案号。逾期不交的，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 李 骏
人民陪审员 张 洁
人民陪审员 干超士
二〇一六年四月十三日
代书 记员 邹燕蓉