江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0282民初7888号
原告中国东方资产管理公司南京办事处，住所地江苏省南京市洪武路29号。
负责人于家钦，该公司办事处总经理。
委托代理人马育、陈凯，江苏天哲律师事务所律师。
被告江苏海盛兴金属材料有限公司，住所地宜兴市杨巷镇工业相对集中区（坝塘村）。
法定代表人杨海新，该公司董事长。
被告宜兴海盛辉科技有限公司，住所地宜兴市杨巷镇工业B区（坝塘村）。
法定代表人周萍，该公司董事长。
被告杨海新，男，1954年5月20日生，汉族，住宜兴市。
被告曹祥芬，女，1959年12月10日生，汉族，住宜兴市。
委托代理人谈骏（受上述四被告的共同委托），江苏义权律师事务所律师。
委托代理人蒋琦（受上述四被告的共同委托），江苏义权律师事务所实习律师。
被告江苏山峰电缆有限公司，住所地宜兴市杨巷镇工业集中区（坝塘村）。
法定代表人施卫南，该公司董事长。
原告中国东方资产管理公司南京办事处（以下简称东方公司）与被告江苏海盛兴金属材料有限公司（以下简称海盛兴公司）、宜兴海盛辉科技有限公司（以下简称海盛辉公司）、江苏山峰电缆有限公司（以下简称山峰公司）、杨海新、曹祥芬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月10日立案受理后，依法由代理审判员孟理想独任审判，于2016年9月19日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，依法转成合议庭审理，并于2016年12月5日公开开庭进行了审理。两次庭审中，原告东方公司的委托代理人陈凯，被告海盛兴公司、海盛辉公司、杨海新、曹祥芬的共同委托代理人均到庭参加诉讼，被告山峰公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告东方公司诉称：2014年10月10日，中国银行股份有限公司宜兴支行（以下简称中行宜兴支行）向海盛兴公司发放贷款1000万元；2014年8月26日、同年9月1日，中行宜兴支行又依次为海盛兴公司进行商业发票贴现1500万元、1500万元。海盛辉公司以其所有的房产、土地使用权为海盛兴公司上述借款提供抵押担保，并承诺承担共同还款责任，山峰公司、杨海新、曹祥芬为上述借款提供连带责任保证担保。借款到期后，海盛兴公司未能按约还款，各担保人亦未履行保证义务。2015年10月26日中国银行股份有限公司江苏省分行（以下简称中行江苏分行）将上述债权转让给他公司，并通过报纸公告方式通知了各债务人。但各债务人至今未偿还欠款，为维护其合法权益，故诉至法院，要求判令：1、海盛兴公司、海盛辉公司共同偿还借款本金4000万元以及截止到2015年6月30日的利息1554821.53元，并自2015年7月1日起至实际付款之日止按合同约定利率计算罚息；2、他公司对海盛辉公司提供抵押的位于宜兴市××××村的国有土地使用权（权证号：宜国用2011第15600027号）折价或拍卖、变卖所得价款在1579万元及相应利息范围内优先受偿；3、他公司对海盛辉公司提供抵押的位于宜兴市××××村的房产（权证号：宜房权证杨巷字第××、10××20、1000103721、10××22）折价或拍卖、变卖所得价款依次在377万元、610万元、610万元、1006万元及相应利息范围内优先受偿；4、山峰公司对海盛兴公司的上述债务承担2000万元本金及相应利息的连带还款责任；5、杨海新、曹祥芬对海盛兴公司的上述债务承担连带保证责任；6、本案诉讼费用由各被告负担。
被告海盛兴公司、海盛辉公司、杨海新、曹祥芬共同辩称：对借款事实无异议，对欠款本息均认可，公司由于经营困难，暂无力偿还，希望庭后达成调解。
被告山峰公司未作答辩。
经审理查明：2013年8月29日，中行宜兴支行与海盛辉公司签订最高额抵押合同（以下简称《抵押合同一》），约定海盛辉公司以其名下坐落于宜兴市××××村的国有土地使用权（权证号：宜国用2011第15600027号）为中行宜兴支行与海盛兴公司自2013年8月29日起至2015年8月29日止签署的借款、贸易融资、保函等授信业务合同形成的债权在最高本金余额1579万元范围内提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）以及其他损失和应付费用。同日，双方至登记部门办理了抵押登记手续，抵押登记金额为1579万元。
2014年2月26日，中行宜兴支行与海盛辉公司签订最高额抵押合同（以下简称《抵押合同二》），约定海盛辉公司以其名下坐落于宜兴市××××村的房产（权证号依次为：1000103719、10××20、1000103721、10××22）为中行宜兴支行与海盛兴公司自2014年2月26日起至2016年2月26日止签署的借款、贸易融资、保函等授信业务合同形成的债权在最高本金余额2603万元范围内提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费锋）以及其他损失和应付费用。同日，双方至登记部门办理了抵押登记手续，抵押登记金额依次为377万元、610万元、610万元、1006万元。
2014年2月28日，中行宜兴支行与海盛兴公司签订授信额度协议（以下简称《授信协议》），约定中行宜兴支行为海盛兴公司提供4000万元的授信额度，授信额度种类为短期流动资金贷款额度、国内商业发票贴现额度。授信额度使用期限为自本协议生效之日起至2015年2月24日止。
同日，海盛辉公司向中行宜兴支行出具《共同还款承诺函》一份，承诺自愿作为共同债务人对海盛兴公司在前述授信额度协议项下全部债务（包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、律师费等实现债权的各类费用）承担共同还款责任。即使前述债务已有其他包括但不限于其作出的保证、抵押或质押的担保，均不影响中行宜兴支行主张共同还款责任的权利。
同日，中行宜兴支行分别与山峰公司，杨海新、曹祥芬签订最高额保证合同（以下简称《保证合同一》、《保证合同二》），分别约定山峰公司，杨海新、曹祥芬为中行宜兴支行与海盛兴公司自2014年2月28日起至2016年2月28日止签署的借款、贸易融资、保函等授信业务合同形成的债权分别在最高本金余额2000万元、4000万元范围内提供连带责任保证担保；保证担保的范围包括主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费锋）以及其他损失和应付费用。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保的，不影响债权人本合同项下任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序及是否放弃其他担保权利，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及形式顺序或债权人放弃其他担保权利等抗辩债权人。
2014年8月26日，中行宜兴支行与海盛兴公司基于前述《授信协议》签订国内商业发票贴现协议（以下简称《贴现协议一》），约定海盛兴公司拟采用销售方式向无锡市沪安电线电缆有限公司（以下简称沪安公司）销售铜杆并拟利用保理商中行宜兴支行提供的商业发票贴现服务。卖方向保理商申请贴现，应向保理商提交《国内商业发票贴现融资申请书》、带有债权转让声明的拟贴现商业发票等相关单据。同日，海盛兴公司向中行宜兴支行提交了《国内商业发票贴现申请书》及带有债权转让声明的拟贴现商业发票，申请中行宜兴支行将票号为16625996-16626012（发票金额合计18774000元，到期日为2015年2月17日）的商业发票项下应收账款进行贴现，同时声明在相关发票到期日后30天内，中行宜兴支行仍未收到债务人的付款，他公司将主动归还中行宜兴支行已贴现款项。贴现利息为固定利率即年利率5.6%，逾期融资罚息利率为贷款执行利率基础上加收40%。2014年8月28日，中行宜兴支行向海盛兴公司发放了1500万元贴现款。
2014年9月1日，中行宜兴支行与海盛兴公司基于前述《授信协议》签订国内商业发票贴现协议（以下简称《贴现协议二》），约定海盛兴公司拟采用销售方式向沪安公司销售铜杆并拟利用保理商中行宜兴支行提供的商业发票贴现服务。卖方向保理商申请贴现，应向保理商提交《国内商业发票贴现融资申请书》、带有债权转让声明的拟贴现商业发票等相关单据。同日，海盛兴公司向中行宜兴支行提交了《国内商业发票贴现申请书》及带有债权转让声明的拟贴现商业发票，申请中行宜兴支行将票号为16626013-16626029（发票金额合计18772600元，到期日为2015年2月18日）的商业发票项下应收账款进行贴现，同时声明在相关发票到期日后30天内，中行宜兴支行仍未收到债务人的付款，他公司将主动归还中行宜兴支行已贴现款项；贴现利息为固定利率即年利率5.6%，逾期融资罚息利率为贷款执行利率基础上加收40%。2014年9月4日，中行宜兴支行向海盛兴公司发放了1500万元贴现款。
2014年10月9日，中行宜兴支行与海盛兴公司基于前述《授信协议》签订《流动资金借款合同》（以下简称《借款合同》），约定海盛兴公司向中行宜兴支行借款1000万元，借款期限12个月；借款利率为固定利率即年利率6.9%，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%；利息从提款日起算，按提款额度和用款天数计算，按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日，若贷款本金最后一期清偿日不在付息日，则该贷款本金的最后一期清偿日为付息日。海盛兴公司未按约还本付息的，按逾期贷款罚息利率计收罚息，中行宜兴支行可要求海盛兴公司赔偿因其违约而给中行宜兴支行造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等损失等。次日，中行宜兴支行按约向海盛兴公司发放贷款1000万元。
海盛兴公司取得上述融资后未能按约还款，截止到2015年6月30日，《借款合同》项下借款结欠利息285487.74元，此后再未支付任何本息；《贴现协议一》约定的发票到期日30日内，中行宜兴支行并未收到债务人的付款，海盛兴公司也未归还贴现款，截止到2015年6月30日，海盛兴公司结欠《贴现协议一》项下利息838133.56元，此后未作任何支付；《贴现协议二》项下贴现款发放后，中行宜兴支行于放款当日预先扣除利息389666.66元，此后海盛兴公司分文未付。
2015年10月26日，中行江苏分行与东方公司签订债权转让协议一份，约定中行江苏分行将海盛兴公司结欠中行宜兴支行的上述合同项下债权本金4000万元、利息1554821.53元及相关权利转让给东方公司。2015年10月29日，中行江苏分行联合东方公司在《江苏经济报》上刊登债权转让暨债务催收联合公告，通知本案各被告中行宜兴支行上述借款合同、担保合同项下全部权利已转让给东方公司，同时要求本案各被告从公告之日起立即向东方公司履行借款合同、担保合同约定的还本付息或相应的担保责任。
另查明：中行宜兴支行系中行江苏分行下属不具备法人资格的分支机构。
以上事实，有抵押合同、授信协议、贴现协议、贴现申请书、商业发票、保证合同、借款合同、借款借据、共同还款承诺函、债权转让协议、债权转让公告书及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉的借款合同、保证合同、抵押合同、贴现协议、共同还款承诺函等均系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人应当按照合同约定严格履行各自的义务。纠纷的引起是海盛兴公司、海盛辉公司未及时归还借款本息，山峰公司、杨海新、曹祥芬未履行担保责任所致，责任在各被告。根据合同约定，海盛兴公司、海盛辉公司未能按约还款已构成违约，其应当承担相应的违约责任即归还欠款本息并承担相应罚息。合同法规定，借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。在《贴现协议二》项下，因中行宜兴支行预先在本金中扣除了贴现利息389666.66元，应当认定中行宜兴支行实际向海盛兴公司发放的贴现款为14610333.34元，又因海盛兴公司取得该贴现款后分文未付，故贴现协议项下借款利息应以14610333.34元为基数自2014年9月4日起计算至实际支付之日止。根据抵押合同的约定，海盛辉公司以其名下的房产及土地使用权为海盛兴公司的上述债务向中行宜兴支行提供抵押担保并办理了抵押登记手续，中行宜兴支行对该抵押财产依法在登记债权金额范围内享有优先受偿权。根据保证合同的约定，山峰公司、杨海新、曹祥芬作为连带责任保证人，应当各自在合同约定的担保范围内承担相应的保证责任。
债权人有权将合同的权利全部或部分转让给第三人，债权人转让权利的，应当通知债务人。中行宜兴支行作为中行江苏分行的下属分支机构，中行江苏分行有权代其转让合同债权。中行江苏分行与东方公司的债权转让协议系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。且东方公司受让债权后，中行江苏分行已经在《江苏经济报》上发布了债权转让公告，可视为债权人向债务人履行了通知义务。该债权转让已发生法律效力，东方公司已合法取得了本案债权，其有权要求本案各被告承担相应的还款责任及担保责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江苏海盛兴金属材料有限公司、宜兴海盛辉科技有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国东方资产管理公司南京办事处借款本金1000万元、利息（暂算至2015年6月30日为285487.74元，此后以本金1000万元为基数，自2015年7月1日起至2015年10月8日止按年利率6.9%计算，自2015年10月9日起至实际支付之日止按年利率6.9%上浮50%计算）。
二、江苏海盛兴金属材料有限公司、宜兴海盛辉科技有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国东方资产管理公司南京办事处贴现款本金1500万元、利息（暂算至2015年6月30日为838133.56元，此后以1500万元为基数自2015年7月1日起至实际支付之日止按年利率5.6%上浮40%计算）。
三、江苏海盛兴金属材料有限公司、宜兴海盛辉科技有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国东方资产管理公司南京办事处贴现款本金14610333.34元、利息（以14610333.34元为基数自2014年9月4日起至2015年2月18日止按年利率5.6%计算，此后以本金14610333.34元为基数自2015年2月19日起至实际支付之日止按年利率5.6%上浮40%计算）。
四、对江苏海盛兴金属材料有限公司的上述债务及本案应承担的诉讼费，中国东方资产管理公司南京办事处以宜兴海盛辉科技有限公司提供的抵押财产即坐落于宜兴市杨巷镇坝塘村的国有土地使用权（权证号：宜国用2011第15600027号）、及房产（权证号依次为：1000103719、10××20、1000103721、10××22）折价或拍卖、变卖所得价款依次在登记记载的债权金额1579万元、377万元、610万元、610万元、1006万元范围内优先受偿。
五、对江苏海盛兴金属材料有限公司的上述债务，江苏山峰电缆有限公司在最高本金余额2000万元以及以本金2000万元计算的相应利息范围内承担连带保证责任，杨海新、曹祥芬在最高本金余额4000万元及以本金4000万元机选的相应利息范围内承担连带保证责任。
六、驳回中国东方资产管理公司南京办事处的其他诉讼请求。
各被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费265980元，财产保全费5000元，合计270980元，由海盛兴公司、海盛辉公司、杨海新、曹祥芬负担，山峰公司共同负担135490元，该款已由东方公司垫付，海盛兴公司、海盛辉公司、杨海新、曹祥芬、山峰公司于本判决发生法律效力之日起10日内将该款直接支付给东方公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 董大友
代理审判员 孟理想
人民陪审员 杨 江
二〇一六年十二月十五日
书 记 员 吴佳艺
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。