广东省封开县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）肇封法民一初字第218号
原告封开县农村信用合作联社，住所地封开县。组织机构代码：××。
法定代表人：冯国坚方宇霞
委托代理人邓耀龙，男。
委托代理人黄炳坚，男，广东端信律师事务所律师。
被告肇庆市耀峰装饰工程有限公司（以下简称耀峰装饰公司），住所地肇庆市。组织机构代码：××。
法定代表人：严国云。
被告肇庆市横水农业生态发展有限公司（以下简称横水生态公司），住所地肇庆市。组织机构代码：××。
法定代表人：吕桂涛。
被告陆敏，女，汉族，住广东省肇庆市鼎湖区。身份证号码：×××6867。
被告陆惠芳，女，汉族，住广东省肇庆市端州区。身份证号码：×××1045。
被告梁彩霞，女，汉族，住广东省肇庆市鼎湖区。身份证号码：×××0041。
被告吕桂涛，男，汉族，住广东省肇庆市端州区。
被告陈礼，男，汉族，住广东省肇庆市端州区。身份证号码：×××1013。
被告陆建芬，男，汉族，住广东省肇庆市鼎湖区。身份证号码：×××0034。
被告黄婉婷，女，汉族，住广东省高要市。身份证号码：×××276X。
原告封开县农村信用合作联社诉被告肇庆市耀峰装饰工程有限公司、肇庆市横水农业生态发展有限公司、陆敏、陆惠芳、梁彩霞、吕桂涛、陈礼、陆建芬、黄婉婷金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告封开县农村信用合作联社的委托代理人邓耀龙、黄炳坚到庭参加诉讼，被告耀峰装饰公司、横水生态公司、陆敏、陆惠芳、梁彩霞、吕桂涛、陈礼、陆建芬、黄婉婷经依法传唤或公告送达期限届满均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告封开县农村信用合作联社诉称，被告耀峰装饰公司以营运资金不足为由向原告及广东粤财信托有限公司组成的联合贷款人申请借款。2012年12月25日，原告、广东粤财信托有限公司与被告耀峰装饰公司签订《联合贷款合同》，约定原告与广东粤财信托有限公司组成联合贷款人，向被告耀峰装饰公司发放借款1850万元，借款年利率是9.2851%；借款期限自2012年12月25日至2014年12月24日止。其中，2012年12月25日至2013年12月25日由广东粤财信托有限公司向被告耀峰装饰公司发放贷款，2013年12月25日至2014年12月24日由原告向被告耀峰装饰公司发放贷款，方式是原告于2013年12月25日发放借款1850万元给被告耀峰装饰公司用于偿还被告耀峰装饰公司欠广东粤财信托有限公司的1850万元贷款。被告耀峰装饰公司不按期偿还借款本信息，原告有权按借款利率加收50%的利息和复息。
2012年12月25日，原告与被告横水生态公司、陆敏、陆惠芳、梁彩霞分别签订《最高额抵押担保合同》，约定由被告横水生态公司提供其位于高要市乐城镇社播村“横水坑”的土地【土地使用证号为：高要国用2012第180014号】、被告陆敏提供其位于肇庆市端州三路55号龙景花苑C2幢303房【房地产权证号为：粤房地权证肇字第××号】、被告陆惠芳提供其位于肇庆市端州六路芙蓉西一街33号第一幢二层西南部分的房屋【房地产权证号为：粤房地权证肇字第××号】、被告梁彩霞提供其位于肇庆市端州三路55号龙景花园A6幢502房【房地产权证号为：粤房地权证肇字第××号】为被告耀峰装饰公司的上述借款债务提供抵押担保。以上抵押物已办理抵押登记手续。
2012年12月25日，原告与被告横水生态公司、吕桂涛、陈礼、陆建芬、黄婉婷分别签订《最高额保证合同》，约定五被告为被告耀峰装饰公司的上述借款债务提供连带保证担保。
合同签订后，广东粤财信托有限公司于2012年12月27日向被告耀峰装饰公司发放了借款1850万元，期限至2013年12月27日。
2013年12月27日，原告、广东粤财信托有限公司与被告耀峰装饰公司签订《联合贷款合同补充协议》，对《联合贷款合同》进行变更，内容为将广东粤财信托有限公司发放贷款的期限延长至2014年12月25日，原告于2014年12月25日向被告耀峰装饰公司发放借款1850万元，用于偿还被告耀峰装饰公司欠广东粤财信托有限公司的1850万元贷款，期限至2014年12月27日。
2014年12月25日，原告依约向被告耀峰装饰公司发放了1850万元贷款。
借款到期后，被告耀峰装饰公司未按时偿还贷款本息，至今仍结欠借款本金1850万元及利息2030191.05元（暂计至2015年4月20日，此后利息按合同约定计算）。
为了实现本案借款债权，原告委托广东端信律师事务所进行诉讼代理，约定支付律师费10万元。根据合同约定，该律师费应由各被告承担。
原告多次催收无果，为了维护自身的合法权益，特向法院起诉，请求判令：1、被告耀峰装饰公司立即偿还贷款本金1850万元及利息2030191.05元（暂计至2015年4月20日，此后利息按合同约定计算至还清日止）；2、被告耀峰装饰公司立即支付原告为本案诉讼而垫付的律师代理费10万元；3、原告有权处置被告横水生态公司、陆敏、陆惠芳、梁彩霞提供的抵押物，从处置所得价款中优先受偿；4、被告横水生态公司、吕桂涛、陈礼、陆建芬、黄婉婷对被告耀峰装饰公司上述1、2项债务承担连带保证责任；5、本案的一切诉讼费用由被告承担。
被告耀峰装饰公司、横水生态公司、陆敏、陆惠芳、梁彩霞、吕桂涛、陈礼、陆建芬、黄婉婷在法定期限内没有提出答辩意见。
经审理查明，被告耀峰装饰公司以补充流动资金为由向原告及广东粤财信托有限公司组成的联合贷款人申请借款。2012年12月25日，原告、广东粤财信托有限公司与被告耀峰装饰公司签订《联合贷款合同》，约定原告与广东粤财信托有限公司组成联合贷款人，向被告耀峰装饰公司发放借款1850万元，借款年利率是9.2851%；借款期限自2012年12月25日至2014年12月24日止。其中，2012年12月25日至2013年12月25日由广东粤财信托有限公司向被告耀峰装饰公司发放贷款，2013年12月25日至2014年12月24日由原告向被告耀峰装饰公司发放贷款，方式是原告于2013年12月25日发放借款1850万元给被告耀峰装饰公司用于偿还被告耀峰装饰公司欠广东粤财信托有限公司的1850万元贷款。被告耀峰装饰公司不按期偿还借款本信息，原告有权按借款利率加收50%的利息和复息。同日，原告与被告横水生态公司、陆敏、陆惠芳、梁彩霞分别签订《最高额抵押担保合同》，约定由被告横水生态公司提供其位于高要市乐城镇社播村“横水坑”的土地【土地使用证号为：高要国用2012第180014号】、被告陆敏提供其位于肇庆市端州三路55号龙景花苑C2幢303房【房地产权证号为：粤房地权证肇字第××号】、被告陆惠芳提供其位于肇庆市端州六路芙蓉西一街33号第一幢二层西南部分的房屋【房地产权证号为：粤房地权证肇字第××号】、被告梁彩霞提供其位于肇庆市端州三路55号龙景花园A6幢502房【房地产权证号为：粤房地权证肇字第××号】为被告耀峰装饰公司的上述借款债务提供抵押担保，并办理抵押登记手续；抵押合同还约定抵押担保的范围为：每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金及抵押权人为实现债权和抵押权而发生的一切费用（含律师费等）。另外，原告还与被告横水生态公司、吕桂涛、陈礼、陆建芬、黄婉婷分别签订《最高额保证合同》，约定五被告为被告耀峰装饰公司的上述借款债务提供连带保证担保。
合同签订后，广东粤财信托有限公司于2012年12月27日向被告耀峰装饰公司发放了借款1850万元，期限至2013年12月27日。
2013年12月27日，原告、广东粤财信托有限公司与被告耀峰装饰公司签订《联合贷款合同补充协议》，对《联合贷款合同》进行变更，将广东粤财信托有限公司发放贷款的期限延长至2014年12月25日；原告于2014年12月25日向被告耀峰装饰公司发放借款1850万元，用于偿还被告耀峰装饰公司欠广东粤财信托有限公司的1850万元贷款，期限至2014年12月27日。
2014年12月25日，原告依约向被告耀峰装饰公司发放了1850万元贷款。
借款到期后，被告耀峰装饰公司未按时偿还贷款本息，截至2015年4月20日结欠借款本金1850万元及利息（含复息、罚息）2030191.05元。原告遂向本院提起诉讼。
原告为了实现本案借款债权，委托广东端信律师事务所进行诉讼代理，为此支付律师费10万元。
被告肇庆市耀峰装饰工程有限公司、肇庆市横水农业生态发展有限公司、陆敏、陆惠芳、梁彩霞、吕桂涛、陈礼、陆建芬、黄婉婷辨称
第三人述称
经审理查明
本院认为，原告、广东粤财信托有限公司与被告耀峰装饰公司签订的《联合贷款合同》、《联合贷款合同补充协议》，原告与被告横水生态公司、陆敏、陆惠芳、梁彩霞分别签订《最高额抵押担保合同》，以及原告与被告横水生态公司、吕桂涛、陈礼、陆建芬、黄婉婷分别签订《最高额保证合同》，均是合同当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规强制性规定，抵押担保合同的抵押物亦办理了抵押登记手续，故上述合同是合法有效的，应受法律保护。
被告耀峰装饰公司未按合同约定偿还贷款利息，已构成了违约，应承担违约的民事责任。
被告横水生态公司、陆敏、陆惠芳、梁彩霞用于抵押借款的土地使用权及房产，经依法办理抵押登记，抵押已成立并生效，故原告对借款的抵押物依法享有优先受偿权。被告横水生态公司、吕桂涛、陈礼、陆建芬、黄婉婷分别与原告签订《最高额保证合同》，约定对借款承担连带保证责任，且原告在保证期间内主张权利，故依法应对被告耀峰装饰公司拖欠原告的借款本息等债务承担连带清偿责任。被告耀峰装饰公司、横水生态公司、陆敏、陆惠芳、梁彩霞、吕桂涛、陈礼、陆建芬、黄婉婷经依法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权利。
至于原告因实现债权所产生的律师费用，因该费用在抵押担保合同均约定由被告耀峰装饰公司承担，该约定是合法有效的。因此，原告的该项诉讼请求应予支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告肇庆市耀峰装饰工程有限公司在本判决生效之日起十日内归还原告封开县农村信用合作联社借款本金1850万元及利息2030191.05元（利息暂计至2015年4月20日，此后的利息按借款合同约定计至还清日止）；
二、被告肇庆市耀峰装饰工程有限公司在本判决生效之日起十日内给付原告封开县农村信用合作联社因本案而发生的律师代理费10万元；
三、原告封开县农村信用合作联社对被告横水生态公司位于高要市乐城镇社播村“横水坑”的土地【土地使用证号为：高要国用2012第180014号】、被告陆敏位于肇庆市端州三路55号龙景花苑C2幢303房【房地产权证号为：粤房地权证肇字第××号】、被告陆惠芳位于肇庆市端州六路芙蓉西一街33号第一幢二层西南部分的房屋【房地产权证号为：粤房地权证肇字第××号】、被告梁彩霞位于肇庆市端州三路55号龙景花园A6幢502房【房地产权证号为：粤房地权证肇字第××号】享有优先受偿权；
四、被告肇庆市横水农业生态发展有限公司、吕桂涛、陈礼、陆建芬、黄婉婷对被告肇庆市耀峰装饰工程有限公司上述第一、二项债务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费144950元，由被告肇庆市耀峰装饰工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应当在递交上诉状之次日起七日内按不服一审判决部分的上诉请求，向广东省肇庆市中级人民法院预交二审案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 莫湛慈
人民陪审员 黄小元
人民陪审员 袁晓欣
。依照的规定，判决如下：
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于封开县人民法院。
审判长莫湛慈
审判员莫湛慈
审判员黄小元、袁晓欣
二〇一五年九月十四日
（）
书记员黎英
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