河北省承德市双桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）双桥民初字第1693号
原告北京聚洪源建筑设备租赁有限公司承德分公司，住所地承德市双桥区中盐公司承德分公司院内。
法定代表人曹乐乐，职务经理。
委托代理人郭建伟，河北山庄律师事务所隆化分所律师。
被告金坛市滕泰建筑劳务有限公司，住所地江苏省金坛市金城镇北环西路51号。
法定代表人华ＸＸ，职务总经理。
委托代理人蔡文伟，北京金台律师事务所律师。
被告江苏鲁人建设发展有限公司，住所地江苏省金坛市朱林镇晨风路88号。
法定代表人李新国，职务董事长。
委托代理人戴军华
原告北京聚洪源建筑设备租赁有限公司承德分公司与被告金坛市滕泰建筑劳务有限公司、被告江苏鲁人建设发展有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2014年9月10日公开开庭进行了审理。原告北京聚洪源建筑设备租赁有限公司承德分公司及其委托代理人郭建伟、被告金坛市滕泰建筑劳务有限公司委托代理人蔡文伟、被告江苏鲁人建设发展有限公司委托代理人戴军华到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2011年3月原告与二被告签订了《财产租赁合同》一份。按照合同约定，原告向被告金坛市滕泰建筑劳务有限公司提供建筑器材，被告金坛市滕泰建筑劳务有限公司给付原告租赁费。租金每月结算一次，并给付上月租金的50%，年底结清余款。租赁期限自2011年3月11日至2011年8月11日止，被告江苏鲁人建设发展有限公司为被告金坛市滕泰建筑劳务有限公司提供担保。截止2014年4月30日被告尚欠原告租赁费263651.00元未付，有如下租赁物未退还：6米钢管109根、4米钢管175根、3米钢管多退37根、2.5米钢管多退1根、2米钢管108根、1.5米钢管555根、1米钢管多退1根、扣件6482套、油托779根、扣件少螺丝16套、扣件螺丝未上油39132套、油托少盘17个、油托少母35个。上述租赁物折价112435.00元。为维护原告合法权益诉至法院，一、要求被告金坛市滕泰建筑劳务有限公司给付原告租金263651.00元；二、要求被告金坛市滕泰建筑劳务有限公司返还租赁物或赔付器材损失及修理费112435.00元；三、要求被告金坛市滕泰建筑劳务有限公司给付逾期付款违约金30000.00元；四、被告江苏鲁人建设发展有限公司承担连带责任。
原告为支持其诉讼请求，提供以下证据，1、2011年3月11日原、被告签订的《财产租赁合同》及附件一份，证明原、被告存在租赁合同关系，2、租金结算单20份，证明双方结算情况及合同到期后，被告继续租赁建筑器材，形成不定期租赁关系，3、租赁器材提货单35张，证明被告租赁器材种类和数量，4、被告金坛市滕泰建筑劳务有限公司退还租赁器材的退货单53张，证明被告退还租赁物种类和数量，5、清单一份，证明欠付租金及未退还租赁物数量和价格。
被告金坛市滕泰建筑劳务有限公司辩称，租金已付清，原告起诉已超诉讼时效，合同未约定违约金，原告主张没有事实依据。应驳回原告的诉讼请求。
被告提交以下证据，付款单据12页，证明被告已支付租金362630.00元。
被告江苏鲁人建设发展有限公司辩称，被告金坛市滕泰建筑劳务有限公司施工工程于2012年10月完工，原告未在合同履行期满6个月内主张权利。被告江苏鲁人建设发展有限公司不再承担保证责任。
被告江苏鲁人建设发展有限公司未提交证据
经庭审质证，二被告对原告提交的1号证据真实性无异议，对2号证据中有3份没有被告方签字结算单不认可，对3号证据需进行核实，对4号证据中退还租赁物数量无异议，对备注内容不认可，对5号证据有异议，认为是原告单方制作，不具有证据效力。原告对被告金坛市滕泰建筑劳务有限公司提交的付款凭证真实性无异议，但提出有两笔不是支付的租金，其中2011年4月21日的7630.00元是购买原告建筑器材小件货款，2012年9月29日的28225.00元是租赁物赔偿费。
经庭审确认，原告提交的1—4号证据以及被告提交的12份付款凭证真实合法，且与本案具有关联性，可以作为本案证据。原告提交的5号证据是原告单方制作，不具有证据效力。
通过上述证据，本院查明如下事实，2011年3月11日，原告北京聚洪源建筑设备租赁有限公司承德分公司与被告金坛市滕泰建筑劳务有限公司签订《财产租赁合同》一份，合同约定，原告北京聚洪源建筑设备租赁有限公司承德分公司向被告金坛市滕泰建筑劳务有限公司提供建筑器材，被告金坛市滕泰建筑劳务有限公司给付原告租赁费。租金每月结算一次，并给付上月租金的50%，年底结清余款。租赁期限自2011年3月11日至2011年8月11日止，被告江苏鲁人建设发展有限公司为被告金坛市滕泰建筑劳务有限公司提供担保。合同签订后，原告向被告金坛市滕泰建筑劳务有限公司提供建筑器材，合同到期后，被告继续租赁原告建筑器材，三方未重新签订租赁合同，但在结算单上标注执行原合同。被告金坛市滕泰建筑劳务有限公司未按约定支付租金。至2012年11月30日，双方结算签字确认发生租赁费542837.26元。未退还6米钢管109根、4米钢管175根、2米钢管108根、1.5米钢管555根、十字卡3945套、接卡1558套、转卡979套、U托779根，多退还3米钢管37根、2.5米钢管1根、1米钢管1根。退还建筑器材中17根U托盘、35根U托少螺母、16套损失少螺丝、扣件螺丝未上油39132套。未退还租赁物扣除报停期间计算至2014年9月10日租金68617.76元，未退还租赁物价值88792.00元，损坏租赁物维修费11904.20元。被告金坛市滕泰建筑劳务有限公司向原告共支付362630.00元，扣除2011年4月21日购买原告建筑器材货款7630.00元，2012年9月29日碗扣架丢失赔偿费28225.00元。被告金坛市滕泰建筑劳务有限公司实际向原告支付租赁费326775.00元。
本院认为，原、被告签订的《财产租赁合同》，不违反法律规定，应认定有效。合同到期后，被告金坛市滕泰建筑劳务有限公司继续租赁原告北京聚洪源建筑设备租赁有限公司承德分公司建筑器材，并按照原合同执行，原、被告之间形成不定期租赁合同关系。原告北京聚洪源建筑设备租赁有限公司承德分公司向被告金坛市滕泰建筑劳务有限公司提供建筑器材，被告金坛市滕泰建筑劳务有限公司应按合同约定支付租金，对损坏丢失租赁物应予赔偿。保证人江苏鲁人建设发展有限公司对被告金坛市滕泰建筑劳务有限公司的上述债务应承担连带给付责任。原告要求给付租金、赔偿损失的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院应予支持。原、被告在合同中未约定违约金，原告要求支付违约金30000.00元于法无据。被告提出原告起诉已超过诉讼时效的抗辩意见，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百二十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、解除原、被告之间的租赁合同关系。
二、被告金坛市滕泰建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告北京聚洪源建筑设备租赁有限公司承德分公司租金284680.02元，赔偿维修损失11904.20元。
三、被告金坛市滕泰建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告北京聚洪源建筑设备租赁有限公司承德分公司租赁物6米钢管109根、4米钢管175根、2米钢管108根、1.5米钢管555根、十字卡3945套、接卡1558套、转卡979套、U托779根，逾期未返还折价赔偿原告88792.00元。
四、被告江苏鲁人建设发展有限公司承担连带给付责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7390.00元、保全费2550.00元，合计9940.00元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于承德市中级人民法院。
审 判 长 李仕军
人民陪审员 马文顺
人民陪审员 杨成华
二〇一四年九月十八日
书 记 员 顾糠钰