上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）虹民三（民）初字第2417号
原告白文雅。
原告白雪莲。
上列两原告的共同委托代理人梁蔚飞，上海市申房律师事务所律师。
原告白甲。
法定代理人刘某某。
委托代理人李斌，上海予一律师事务所律师。
原告白文林。
原告白文媚。
被告白家润。
被告白文弟。
被告周时芳。
委托代理人周孝石。
被告白乙。
被告曹琼。
被告白丙。
法定代理人白乙。
上列六被告共同委托代理人黄方明，上海市佩信科诺律师事务所律师。
原告白文雅、白雪莲与被告白家润、白文弟、周时芳、白乙、曹琼、白丙共有纠纷一案，本院受理后，白甲、白文林、白文媚申请作为原告参加诉讼。依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告白文雅、白雪莲及其委托代理人梁蔚飞律师、原告白甲的法定代理人刘某某及其委托代理人李斌律师、原告白文林、原告白文媚，被告白家润、白文弟、周时芳、白乙暨白丙的法定代理人、曹琼及其共同的委托代理人黄方明律师到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告白文雅、白雪莲诉称，上海市虹镇老街XXX弄XXX号系私房，白家润为土地使用权登记人。2002年因房屋危旧，白文雅与白家润商议对该房进行重新翻建。经协商，白家润承诺，新翻建的二楼前半楼的所有权归白文雅所有，如遇拆迁，由白文雅对该部分享受利益。嗣后，由白文雅等人出资翻建了房屋，白文雅出资了归其所有的二楼前半楼所有费用以及由白家润使用的房屋的三分之一费用。翻建后，二楼前半楼即归白文雅使用至2013年征收。白文雅之母汤某某于2008年过世，生前未留遗嘱，汤某某与白家润生育了白文雅、白文林、白文媚、白文弟四个子女。白家润签订了征收协议，获得相应补偿现金及产权调换房屋4套。白文雅作为该房的共有权人，以及汤某某的继承人，白雪莲作为该房的使用人，对该房征收利益具有相应的权益，因原、被告之间就征收利益分割无法协商一致，现原告起诉要求分割上海市虹镇老街XXX弄XXX号房屋动迁利益。具体要求为分得上海市宝山区宝欣苑天家路XXX弄XXX号XXX室房屋及征收补偿款30万元。
原告白甲诉称，白甲系刘某某与白乙之女，刘某某与白乙于2008年5月17日离婚。上海市虹镇老街XXX弄XXX号系白家润的私房。2013年10月15日，白家润签订了征收协议，获得补偿款及产权调换房屋4套，但没有原告所得的份额，原告与被告交涉，未果。现原告起诉要求依法分得上海市虹镇老街XXX弄XXX号房屋的征收补偿款28万元。
原告白文林诉称，上海市虹镇老街XXX弄XXX号系私房，白家润为土地使用权登记人。2002年3月，获得政府有关部门批准，同意对该房翻建三楼的申请，由母亲召集白文雅、白文林、白文弟对翻建房屋出资、房屋分配以及动迁享受补贴等问题进行协商，并一致同意确定二楼后半楼10.431平方米所有权归原告。嗣后，原告与白家润签订协议书、建房出资收据，原告与白文雅对二楼的面积划分进行确认。2013年8月，该地块被征收，白家润委托白文弟签订征收协议，获得了4套房屋及相应现金补偿款。原告作为该房的共有人，应获得相应补偿利益，但与被告多次协商，未果。现原告起诉要求依法分得上海市虹镇老街XXX弄XXX号房屋（后二楼）征收利益380，740元元。
原告白文媚诉称，上海市虹镇老街XXX弄XXX号系私房，白家润为土地使用权登记人，原告户籍在该房。2013年8月，该地块被征收，白家润委托白文弟签订征收协议，获得了4套房屋及相应现金补偿款。原告愿与白家润一同居住，尽赡养义务。原告作为该房的共有人，应获得相应补偿利益，但与被告多次协商，未果。现原告起诉要求依法分得上海市虹镇老街XXX弄XXX号房屋征收利益34万元。
被告白家润、白文弟、周时芳、白乙、曹琼、白丙辩称，动迁安置房系期房，目前无产权证，法院处理条件不成立。白文雅无该房所有权，其只能以汤某某继承人的身份来主张。白雪莲不属于汤某某的继承人，仅户口在该房内，本次房屋征收不考虑户籍人口，且白雪莲在征收时不居住在该房内，故白雪莲无征收利益。白甲虽然户籍在该房内，但本次征收为“数砖头”，与户籍人口无关。白甲由其母亲抚养，其居住问题应当由其直接监护人予以解决。白甲在动迁时，也并未居住在该房内，不属于使用人和安置对象，不应当参与利益分配。白文林提供的协议是2013年形成的，并非2002年签订的，而二楼后半楼房屋仍在白家润名下。协议签订后，白文林并未主张过任何产权份额，因此白文林只能继承其母亲的遗产，其户口虽然在该房内，但本次征收的安置房屋是安置该房内居住人员的，白文媚本人有房居住，其主张要求房屋没有依据。综上，不同意所有原告的诉讼请求。
经审理查明，白家润与汤某某系夫妻关系，白家润与汤某某系白文雅、白文林、白文媚、白文弟的父母；白文雅与白雪莲系父女关系；白文弟与周时芳系夫妻关系，白乙系白文弟与周时芳之子；白乙与曹琼系夫妻关系，白丙系白乙与曹琼之子；刘某某系白乙的前妻，白甲系刘某某与白乙之女。汤某某2008年7月报死亡，未留有遗嘱。
上海市虹镇老街XXX弄XXX号房屋系私房，由白家润于1957年购得，无产权证，土地使用人为白家润。土地使用面积14平方米。1981年，由白家润出资将房屋由两层翻建为三层；2002年，由白文雅出资6，000元，白文林出资6，000元，白文弟出资12，000元，将该房拆除后翻建为四层；2009年，由白文弟出资将该房翻建为五层。2012年11月，该房所在地块列入征收范围，当时内有两本户口簿，内有户籍人口共10人，一本户口簿分别为白家润、白文雅、白雪莲、白文媚，另一本户口簿户籍人口为白文弟、周时芳、白乙、白甲、曹琼、白丙。该房由白家润、白文弟、周时芳、白乙、曹琼、白丙居住，二楼前半楼由白文雅出租。
2013年10月15日，甲方上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第二房屋征收服务事务所有限公司与乙方白家润签订了《上海市国有土地上房屋征收与补偿协议》（以下简称“征收协议”），约定：土地证记载土地使用面积14平方米，房屋测绘建筑面积126.80平方米，认定建筑面积53.06平方米，未认定建筑面积66.44平方米；被征收房屋价值补偿款2，029，589.89元，包括评估价格1，283，043.86元、价格补贴384，356.03元、套型面积补贴362，190元；装潢补偿26，530元；购房补贴553，788元、居住房屋搬迁补助费795.90元、居住房屋家用设施移装费2，000元、未认定建筑面积二补贴4万元、居住房屋征收面积奖53，060元、协议签约奖12万元，补贴奖励合计769，643.90元；征收人提供被征收人产权调换房屋4套，分别为上海市闵行区金硕河畔景园浦连路XXX弄XXXXXX号XXX室（期房，预测面积55.20平方米，房屋总价529，650元）、上海市闵行区金硕河畔景园浦连路XXX弄XXXXXX号XXX室（期房，预测面积55.20平方米，房屋总价529，650元）、上海市宝山区宝欣苑天家路XXX弄XXX号XXX室（期房，预测面积68.56平方米，房屋总价650，977.20元）、上海市宝山区宝欣苑天家路XXX弄XXX号XXX室（期房，预测面积68.56平方米，房屋总价650，977.20元）；征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。根据甲方上海瑞虹新城有限公司、实施方上海市虹口第二房屋征收服务事务所有限公司与乙方白家润的《协议》，约定：乙方土地使用证记载的用地面积14平方米，建筑物底层测绘面积21.30平方米，甲方认定乙方的奖励计算面积7.30平方米，甲方给予乙方的奖励金额为176，265.80元（24，146元／平方米×7.30平方米）。根据《虹口区虹镇老街XXX号地块（A段）结算单》，该户还有按期搬迁奖2万元、小组鼓励奖2万元、协议签约奖超比例部分2万元、早签早搬加奖9万元、临时安置费补贴57，304.80元、签约生效计息奖32，083.13元，并注明户口迁移奖的1万元在被征收房屋内户口全部迁移后发放。现原告起诉来院要求判如所请。
另查明，2002年3月20日，白家润签署《承诺书》，载明：虹镇老街XXX弄XXX号危房翻建，就其房内部分隔，经户主白家润的同意，把其中房屋的一部给白文雅分隔并享受所有权，现作如下承诺：1、把新建二楼的前半楼的所有权由白文雅所有；2、二楼前半楼的前内墙（朝南）到中墙内夹墙的中心4.3米，其中包括内扶梯，其面积待翻造后自然形成；3、如果此房屋拆迁，按照动迁的政策，国家对此296弄330号房屋的折价，根据其面积，按比例享用和受益；4、白文雅享用其房屋的使用权后，其它部分的房屋（包括父母亲、兄妹的房屋）无权再进行享用和受益……。2013年10月，白家润（甲方）和白文林（乙方）签订《协议书》，约定：甲乙双方就翻建虹镇老街XXX弄XXX号房屋，其房屋分割将二楼后楼（朝北）的所有权归乙方属有的有关事宜签定协议如下：1、甲方将新翻建二楼后楼（朝北）房屋使用面积10.431平方米（2.85×3.66）的所有权归乙方所有，乙方将有权进行支配，处置和受益；2、如此房屋动迁，均按有关动迁政策，按其实际测绘面积受益；3、乙方以现金方式支付受益面积建房款和父母底楼居住的三分之一的建房款（三个兄弟共同承担底楼的建房款）……。该协议书的落款日期为2002年3月22日，由白家润签字并按手印。2013年10月，白家润在《收条》上签字并按手印，该收条载明：今收到白文林6，000元（现金），用于支付虹镇老街XXX弄XXX号房屋翻建，费用支付的范围、二楼后楼的全部费用和底楼改建的三分之一费用，三分之二的部份由白文弟与白文雅均分承担。该收条落款日期为2002年6月20日。
再查明，1994年3月，上海永邦房地产开发经营公司（甲方）与廉某某（乙方）签订了《房屋拆迁安置协议》，约定：乙方原居住四川北路XXX号房屋，属公房，应安置乙方的人数为3人，即廉某某、白文雅、白雪莲；甲方提供国和一村XXX号XXX室公房，合计居住面积33.35平方米（其中与乙方家庭成员所在单位合资安置居住面积14平方米，独生子女1人共照顾居住面积14平方米）。2005年10月，白文雅与廉某某离婚，双方签订《自愿离婚协议书》，约定：一、白雪莲由白文雅抚养，生活费、教育费、医疗费由白文雅承担至白雪莲工作止；二、双方共同财产已自行分割，无纠纷……四、双方离婚后的租赁房、变更、分户、动迁和户口迁移等方面问题，均由双方依照法律、法规、规章的规定，到有关部门办理相关手续……。
1996年，兆丰西路XXX号私房动迁，其中徐连生、白文媚、徐敏安置了银都五村XXX号XXX室房屋。2008年5月，白文媚与徐连生离婚，双方签订《自愿离婚协议书》，约定：双方婚后生有一女徐敏，已成家，座落于银都路3118弄5区1号403室，产权房由双方各占二分之一，双方无其它财产分割，无债权债务……。
2004年8月，白文弟与周时芳离婚，双方签订《自愿离婚协议书》，约定：……二、双方共同财产已自行分割，无纠纷，……四、双方离婚后的租赁房（包括产权房）变更、分户、居住和户口迁移等方面的问题，均由双方依照有关规定自行落实解决……。
2008年5月，刘某某与白乙离婚，双方签订《自愿离婚协议书》，约定：一、白甲随刘某某共同生活，白乙自2008年5月17日起，按约给付白甲生活费350元，在每月15日前以现金付清，教育费、医疗费由双方各承担50%，至白雪莲工作止；二、双方无共同财产，无纠葛，婚前财产归各自所有……四、双方离婚后，若有涉及公房居住房屋租赁户名变更、分立、动迁和户口迁移、户主变更、户口分户等事项，均由双方依照政策法规的规定，及时到有关部门办理申请手续……。白甲于2011年9月搬离被征收房屋。
又查明，白文林与白文雅曾对二楼房屋的尺寸进行确认，二楼房屋东西向长2.85米，前楼南北向长4.3米，后楼南北向长3.66米。根据征收实施单位的《房屋测绘成果表》，该房一层认定为14平方米；二层认定为14平方米，另在二层北面认定了1.65米（南北向）×3.35米（东西向）；三层认定为14平方米，另在三层北面认定了1.65米（南北向）×3.35米（东西向）。
审理中，经原告白文雅、白雪莲申请，本院依法裁定冻结白甲、白家润、白文媚、白文弟、周时芳、白乙、曹琼、白丙、白文林名下银行存款70万元；经原告白甲申请，本院依法裁定冻结白家润名下银行存款28万元。
上述事实，有原告白文雅、白雪莲提供的查询回复、承诺书、收条、征收协议、户籍信息、户口登记表摘录、离婚证、自愿离婚协议书、房地产权证、房屋拆迁安置协议，原告白甲提供的征收协议、户口登记表摘抄、出生医学证明、常住人口登记卡、离婚证、自愿离婚协议书，原告白文林提供的土地使用证、二楼使用详图、协议书、收条、房屋立面示意图，原告白文媚提供的离婚证、自愿离婚协议书、房地产权证、户籍证明，被告提供的购房书面凭证、收条、住房调配单、离婚证、自愿离婚协议书，本院依法调取的被征收房屋征收资料，以及双方当事人陈述等证据为证。
本院认为，公民的合法的民事权益受法律保护。该房屋无产证，土地使用证登记的使用人为白家润，该房系白家润与汤某某婚姻存续期间获得，应属夫妻共同财产。白家润与白文雅之间的《承诺书》、白家润与白文林之间的《协议书》，均系白家润本人所签。虽然白家润与白文林之间的《协议书》的书写日期为2013年，但该房系在2002年翻建，其与白文雅的承诺亦在2002年所作，白文雅的情况可以对白文林与白家润之间的约定有所印证，且白家润到庭对其与白文林之间的协议陈述较为模糊，故白家润与白文林之间在翻建房屋时有过相关约定的盖然性较高。白家润与白文雅、白文林对房屋进行相关约定时，汤某某在世，考虑到汤某某与相关当事人的亲属关系，且其生前生活在该房内，汤某某生前亦未对此提出过异议，故应认定该相关约定的效力。本院根据该房的权属情况、翻建情况、居住情况、征收补偿情况、相关当事人之间的相关约定及汤某某去世后的遗产情况，对白文雅、白文林、白文媚所应获得的房屋价值补偿部分的征收补偿款予以酌定。被征收人向征收实施单位购买的配套商品房系用于解决该房实际居住人员的安置，而白文雅、白文媚较长时间不在该房内居住，故不应分得相关的配套商品房，而应对其进行货币补偿。白雪莲于1994年在上海市四川北路XXX号公房动迁中享受了动迁安置，且其不在该房屋内实际居住，故其不属于该房的房屋使用人，其要求分得征收利益的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。白甲虽然户籍在该房内，但其父母白乙与刘某某于2008年5月离婚，双方签订《自愿离婚协议书》中约定白甲随刘某某共同生活，嗣后白甲随刘某某搬离了被征收的房屋，白甲实际已不在该房内居住，因此不是该房的房屋使用人，且该房的权利人为白家润，其系白乙的祖父，其对白甲亦无抚养义务，因此白甲要求分得征收利益的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。白家润应对该房的房屋使用人负责安置。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条之规定，判决如下：
一、被告白家润于本判决生效之日起10日内，给付原告白文雅征收补偿安置款395，000元；
二、被告白家润于本判决生效之日起10日内，给付原告白文林征收补偿安置款355，000元；
三、被告白家润于本判决生效之日起10日内，给付原告白文媚征收补偿安置款128，000元；
四、对原告白文雅、白雪莲的其他诉讼请求，不予支持；
五、对原告白甲要求分得征收补偿款28万元的诉讼请求，不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13，316.38元、财产保全费4，020元（白文雅、白雪莲预交），由原告白文雅、白雪莲共同负担7，616.38元，被告白家润负担9，720元；本案受理费5，550元（白甲应交），由原告白甲负担；本案受理费7，011.10元（白文林预交），由原告白文林负担386.10元，被告白家润负担6，625元；本案受理费6，400元（白文媚预交），由原告白文媚负担3，540元，被告白家润负担2，860元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 朱 琼
代理审判员 王 毅
人民陪审员 钱纪君
二〇一四年十一月二十五日
书 记 员 赖弈萱
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。