山东省滨州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）滨中商初字第121号
原告：山东无棣农村合作银行。
法定代表人：刘长平，董事长。
委托代理人：王磊，山东志城律师事务所律师（特别授权代理）。
委托代理人：王文波，山东志城律师事务所律师（特别授权代理）。
被告：无棣龙腾运输有限公司。
法定代表人：赵娜，总经理
委托代理人：付治国，山东易安律师事务所律师（特别授权代理）。
原告山东无棣农村合作银行为与被告无棣龙腾运输有限公司金融借款合同纠纷一案，于2013年11月11日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年1月13日公开开庭审理了本案。原告委托代理人王磊、王文波，被告委托代理人付治国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告山东无棣农村合作银行诉称，2012年7月24日，原被告双方签订流动资金借款合同，约定原告向被告借款1200万元，借款期限自2012年7月24日至2013年6月15日止。同日双方签订抵押合同，被告以证号为棣国用（2011）第11183号和棣国用（2011）第11184号的国有建设用地使用权作抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记手续。之后原告按约向被告提供借款，但截至2013年6月15日，被告未按照借款合同约定履行还本付息义务，为维护原告的合法权益，请求判令：1、被告向原告偿还借款本金1200万元、支付利息1985116.92元（按借款合同约定从实际借款日计算至2013年9月30日），合计13985116.92元；本金逾期利息（自2011年10月1日起按照罚息利率1.425%计算至实际支付日）；利息逾期罚息（自2011年10月1日起按照罚息利率1.425%计算复利至实际支付日）；2、原告就抵押土地使用权（国有土地使用权证号棣国用（2011）第11183号和棣国用（2011）第11184号）依法处置后的价款优先受偿；3、被告承担原告为实现债权而发生的律师代理费301350元；4、诉讼费用由被告承担。
被告无棣龙腾运输有限公司辩称，1、被告向原告借款属实，但是原告只向被告支付借款650万元，剩余本金550万元没有汇至被告方的银行账户。2、利息应在不违反法律规定的前提下依照合同约定计算。3、律师代理费是原告方为本次诉讼支出的法律服务费，不属被告应该承担的范围。
原告山东无棣农村合作银行为证明自己的主张提交以下证据：
证据1、流动资金借款合同一份，证明被告向原告借款1200万元，借款期限自2012年7月24日始至2013年6月15日止，年利率为11.4%；借款人不按借款合同约定的还款期限偿还到期应付借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。
证据2-1、《抵押合同》一份。证明被告为（棣合行）流借字（2012）年第0602号流动资金借款合同的履行提供抵押担保；抵押担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押财产为坐落于无棣县城区转盘以北、棣新一路西侧，地号为1-001-058-01和1-001-058-02的国有土地使用权；主债权到期，债务人未清偿的，抵押权人有权实现抵押权。
证据2-2、房地产抵押清单一份。证明原告与被告就坐落于无棣县城区转盘以北、棣新一路西侧，地号为1-001-058-01、1-001-058-02的两块国有土地的使用权设立抵押的事实。
证据3、他项权利证书复印件各一份。证明2012年7月11日，被告把坐落于无棣县城区转盘以北、棣新一路西侧，地号为1-001-058-01，使用面积为7858.6㎡的国有土地使用权；地号为1-001-058-02，使用面积为5870.3㎡的国有土地使用权办理抵押登记，土地他项权利人为原告，义务人为被告。
证据4、借款借据一份。证明2012年7月24日，原告通过被告在原告方开立的贷款账户向被告转入1200万元。
证据5-1、民事代理合同一份。证明原告于2013年10月15日与山东志城律师事务所建立民事代理法律关系。
证据5-2、《山东省律师服务收费标准》一份。证明原告的律师代理费是严格按照《山东省律师服务收费标准》规定的最低收费标准计算得出的。
证据5-3、中国工商银行转账业务回单一份。证明原告于2013年11月6日通过银行转账的方式向山东志城律师事务所的账户汇入301350元。
证据5-4、国家税务局通用机打发票4张。证明山东志城律师事务所为原告开具的代理费发票，发票金额合计为301350元。
经庭审质证，被告对原告所提交证据的真实性均无异议。本院对上述证据的证明力予以确认。
被告无棣龙腾运输有限公司未提交证据。
经审理查明，2012年7月24日，原告山东无棣农村合作银行与被告无棣龙腾运输有限公司签订《流动资金借款合同》一份。该合同约定，原告向被告提供借款，借款金额为1200万元；借款期限为2012年7月24日至2013年6月15日；年利率为11.4%；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期应付借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。同日，原被告签订《抵押合同》一份。该合同约定，被告为棣合行流借字（2012）年第0602号流动资金借款合同的履行提供抵押担保；抵押担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押财产为坐落于无棣县城区转盘以北、棣新一路西侧，地号为1-001-058-01和1-001-058-02的国有土地使用权；主债权到期，债务人未清偿的，抵押权人有权实现抵押权。2012年7月11日，原被告双方到无棣县国土资源局办理了抵押登记手续。原告于合同签订之日向被告发放贷款1200万元，并出具了借款借据。
2013年10月15日，原告（甲方）与山东志城律师事务所（乙方）签订《民事案件委托代理合同》一份。该合同约定，乙方接受甲方的委托，指派王磊、王文波律师为甲方与无棣龙腾运输有限公司纠纷案件的一审委托代理人；律师代理费的支付：甲方应于合同签订之日一次性支付乙方代理费301351元。合同签订后，原告向山东志城律师事务所支付律师代理费301350元。
本院认为，原被告双方签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告未按合同约定向原告返还借款并支付利息，构成违约，除应向原告返还借款并支付利息外，尚应按照合同约定向原告支付逾期罚息及复利。按照《抵押合同》约定，原告对被告提供的国有土地使用权依法处置的价款享有优先受偿的权利。原被告双方在《流动资金借款合同》中约定因被告违约致使原告采取诉讼或者其他保全方式实现债权的，被告应承担原告为此支付的律师费等费用，故被告应向原告偿还已支付的律师代理费。被告辩称原告只向其支付借款650万元，剩余本金550万元没有汇至其银行账户，既与借款借据不符，亦无相关证据证实，其辩称理由不能成立，本院不予采纳。原被告双方签订的《流动资金借款合同》约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的律师费等费用。被告辩称律师代理费是原告方为本次诉讼支出的法律服务费，不属自己应该承担的范围，与合同约定不符，其辩称理由不能成立，本院亦不予采纳。原告的诉讼请求成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款的规定，判决如下：
一、被告无棣龙腾运输有限公司于本判决生效之日起十日内向原告山东无棣农村合作银行返还借款1200万元，并支付利息（自2012年7月24日至2013年9月30日利息为1985116.92元；自2013年10月1日起至实际付款日止按合同约定支付利息、罚息及复利）；
二、被告无棣龙腾运输有限公司于本判决生效之日起十日内向原告山东无棣农村合作银行偿还律师代理费301350元；
三、原告山东无棣农村合作银行有权以被告无棣龙腾运输有限公司提供抵押的国有土地使用权（坐落于无棣县城区转盘以北、棣新一路西侧，地号为1-001-058-01，使用面积为7858.6㎡；地号为1-001-058-02，使用面积为5870.3㎡），折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费105710元，由被告无棣龙腾运输有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审判长 孙卫国
审判员 吴 琦
审判员 王 霞
二〇一四年二月二十日
书记员 李海云