江苏省扬州市广陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）扬广民初字第02725号
原告蒋存华。
原告董凤英。
共同委托代理人史建国，江苏擎天柱律师事务所律师。
共同委托代理人陈婷，江苏擎天柱律师事务所实习律师。
被告田学勤。
委托代理人曹华，扬州市广陵区新宇法律服务所工作人员。
第三人蒋志新。
原告蒋存华、董凤英诉被告田学勤及第三人蒋志新所有权确认纠纷一案，本院于2015年9月1日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年10月14日、11月26日公开开庭进行了审理。原告蒋存华、董凤英及其共同委托代理人史建国、陈婷，被告田学勤及其委托代理人曹华，第三人蒋志新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蒋存华、董凤英共同诉称：两原告系夫妻关系，1988年8月，在扬州市广陵区湾头镇严安村朱西组3号建造了两间半的二层房屋建筑面积182平方米。1993年3月两原告的儿子蒋志新与被告田学勤登记结婚，婚后蒋志新与田学勤住在上述房屋中的一间。两年后，蒋志新与田学勤搬出上述房屋。1995年、2000年上述房屋进行两次修建，均由原告出资建设。后因上述房屋需要拆迁，由于原告的年龄和身体原因，原告书面委托其儿子蒋志新全权代为办理原告名下上述房屋的拆迁安置补偿事宜。2013年1月7日，蒋志新代表原告与扬州市鑫源房屋拆迁有限公司签订了《扬州市房屋拆迁补偿安置协议书》，后领取湾头镇广福花园C03幢1502室、D01幢1207室、C07幢1702室三套拆迁安置房屋。2015年6月13日，被告起诉至法院，要求与蒋志新离婚。2015年8月8日，被告强行进入广福花园C03幢1502室，以换锁、擅自装修等手段企图长期霸占原告的房屋，为此，原告不得不报警处理。2015年8月23日，被告又撬开广福花园D01幢1207室。被告的行为已经严重侵害原告的合法权益，故诉至法院，请求判决：1、确认位于扬州市广陵区湾头镇广福花园C03幢1502室（面积90平方米）、D01幢1207室（面积120平方米）、C07幢1702室（面积90平方米）三套总建筑面积为300平方米的拆迁安置房屋归原告所有；2、被告立即停止对原告拆迁安置房屋所有权和使用权的侵害行为并恢复房屋的原状；3、被告承担本案的诉讼费用。
被告田学勤辩称：1、位于扬州市广陵区湾头镇严安村朱西组3号的被拆迁房屋属于家庭共有财产，被告对该房屋享有产权。该房屋在拆迁之前经过三次建造，1988年两原告建造了主房屋及厢房建筑面积182平方米。1998年和2008年被告与丈夫蒋志新出资对原房屋进行了改扩建及装修，至该房屋被拆迁时总建筑面积312.03平方米。后两次改扩建及装修均由被告的父亲组织人员施工，被告的亲属参与施工，未收取报酬；2、被告对拆迁安置的房屋享有居住的权利。1993年被告与蒋志新结婚后，一直居住在被拆迁的房屋内至该房屋被拆迁。1995年左右被告和蒋志新到湾头镇租房子开玉器作坊，但从未搬离严安村朱西组3号被拆迁的房屋。被告与蒋志新的婚生子蒋涛和被告的生日酒席都在该房屋内操办。被告对拆迁的房屋进行了添附，应当享有拆迁利益及房屋产权，被告居住安置房屋是理所应当的，原告及其家人阻止被告居住才是无理取闹，是侵犯被告居住权的行为。被告与第三人正在进行离婚诉讼，原告与第三人恶意串通，其目的是为了将被告赶出家门；3、被告无霸占广福花园C03幢1502室的意思。被告对该房屋进行简易装修是为了居住的方便，行使自己的合法权益，不构成对原告所有权的侵害。
第三人蒋志新述称：1、本人的户籍登记地与经常居住地不一致，虽然本人的户籍登记地是扬州市广陵区湾头镇严安村朱西组3号，但1995年后就与田学勤在湾头镇茱萸湾社区北街96号租住房屋，经营玉器作坊并居住生活在此。近五年我与田学琴分开居住生活，2011年我因病回湾头镇严安村朱西组3号休养了三四年，后来病情好转后又回到湾头镇租住的房屋里居住生活；2、被拆迁安置的三套房子所有权是两原告的，与我本人和田学琴没有关系。被拆迁的房子是在我父母于1988年8月修建的房屋基础上，经过1995年、2000年两次修建形成的，这三次建房都是我父母出资修建的。1988年建房时我才读中学，没有能力造房子，后两次修建，即便本人或田学琴在改造被拆迁房屋的过程中有一些人力帮助，也属于儿女孝顺父母的行为，与被拆迁安置房屋的所有权无关。田学琴的户口是在扬州市湾头镇北街140号，属于城镇户口，没有权利享有拆迁房屋的补偿。因为我父母身体原因，我接受父母的委托与拆迁公司签订补偿安置协议书，并领取了三套拆迁安置房，但三套房子的所有权人是我父母，与我和田学琴无关；3、被告私自更换被拆迁安置房屋的门锁是对原告房屋所有权等合法权益的侵害。请求支持原告的全部诉讼请求。
经审理查明：
1988年8月，原告蒋存华、董凤英夫妇在扬州市广陵区湾头镇严安村朱西组3号翻建楼房上下各两间半、一厢，建筑面积182平方米。1993年3月，被告田学勤与两原告的儿子第三人蒋志新登记结婚，婚后共同居住生活在上述房屋内。1995年左右，田学勤与蒋志新在扬州市广陵区湾头镇租住房屋从事玉器加工、销售等工作。1995年至2008年期间，扬州市广陵区湾头镇严安村朱西组3号房屋在1988年修建的基础上进行过两次修建，至该房屋被拆迁前房屋总建筑面积为312.03平方米。
2013年1月7日，原告蒋存华及第三人蒋志新作为被拆迁人与扬州市鑫源房屋拆迁有限公司签订拆迁安置补偿协议书，蒋存华、蒋志新作为被拆迁人共同在该协议上签字。根据拆迁安置补偿协议书、房屋面积确认会办表、被拆迁户测算清单载明，扬州市广陵区湾头镇严安村朱西组3号被拆迁房屋总面积312.03平方米，确认安置面积为230平方米，收入部分包括房屋评估价291523元，搬家费2300元，腾仓费55200元，奖励30000元，电话移机、太阳能等2298元，营业补助60000元，道路、水沟5479元，漆器中堂12000元，待建材料8000元，树木15000元，合计481800元，支出部分包括161000元（确认安置面积230平方米×700元）、7000元（靠户型面积10平方米×700元）、107200元（跨户型面积40平方米×2680元）、53600元（超出以上面积20平方米×2680元），合计328800元，收入部分与支出部分相抵后为153000元，加上会办5000元，被拆迁户实得现金158000元。拆迁安置房地点在扬州市广陵区湾头镇广福花园，三套安置房分别为建筑面积为90平方米的C03-1502室、建筑面积为90平方米的C07幢1702室、建筑面积为120平方米的D01幢1207室，上述三套房屋和现金均已由蒋志新领取后交蒋存华、董凤英夫妇。
2015年8月8日，蒋存华认为田学勤强行换扬州市广陵区湾头镇广福花园C03-1502室门锁并入住侵犯了其权利，故蒋存华、蒋志新父子与田学勤因此事发生纠纷。2015年8月23日，田学琴与蒋志新又因该房屋发生纠纷。
另查明，2015年6月16日，本院依法立案受理田学琴诉蒋志新离婚纠纷一案，该案目前处于审理阶段。
又查明，扬州市广陵区湾头镇严安村朱西组3号被拆迁安置前，户籍登记人员为蒋存华、董凤英夫妇及其子蒋志新。
上述事实，有常住人口登记卡、结婚证、宅基地使用权证、建筑执照、乡村镇建房用地审批表、房屋拆迁安置补偿协议书、被拆迁户测算清单、房屋拆迁补偿表、房屋确认会办表、安置房进户通知书、110处警现场登记表、证人周某、董某、田某甲、田某乙、廖某的证人证言等证据以及原、被告及第三人的当庭陈述证明，本院予以确认。
本院认为，扬州市广陵区湾头镇严安村朱西组3号被拆迁的总建筑面积为312.03平方米的房屋系在农村宅基地上所建房屋，其中有建房审批手续的建筑面积为182平方米的房屋系蒋存华、董凤英夫妇共同建造，二人对上述182平方米的房产共同享有所有权。根据当事人提交的证据及当庭陈述，不足以认定后两次加建形成的建筑面积为130.03平方米的房屋全部为蒋存华、董凤英夫妇所建或者全部为蒋志新、田学勤夫妇所建，本院综合考虑蒋志新、田学勤的结婚时间、婚姻的现状、扬州市广陵区湾头镇严安村朱西组3号被拆迁前常住人口信息、成年家庭成员情况以及拆迁安置补偿协议上被拆迁人的信息等因素，认定上述建筑面积为130.03平方米的房屋是蒋存华、董凤英夫妇与蒋志新、田学勤夫妇共同所建。上述建筑面积为130.03平方米的房屋虽然没有建房审批手续，但经过拆迁安置，已经形成了拆迁安置部门确认的230平方米中48平方米的拆迁利益，对此，蒋存华、董凤英夫妇与蒋志新、田学勤夫妇均应享有所有权。另该大家庭用拆迁补偿款所购买的靠户型面积10平方米、跨户型面积40平方米、超出以上面积20平方米，合计70平方米应认定为蒋存华、董凤英、蒋志新、田学勤共同所有。因此，被安置的三套建筑面积共计300平方米的住宅，其中建筑面积为182平方米的拆迁安置房屋的所有权应认定为蒋存华、董凤英夫妇共同所有，另外建筑面积为118平方米拆迁安置房屋的所有权由蒋存华、董凤英夫妇与蒋志新、田学勤夫妇各共同享有59平方米的所有权。根据三套安置房的具体情况，本院认定三套安置房中建筑面积为90平方米的C03-1502室，其中蒋志新、田学勤夫妇享有59平方米的所有权，蒋存华、董凤英夫妇享有31平方米的所有权。另外建筑面积为90平方米的C07幢1702室、建筑面积为120平方米的D01幢1207室两套房屋的所有权归蒋存华、董凤英共同所有。
因田学勤对拆迁安置房也享有所有权，且在本案之前作为家庭共同成员，所享有的所有权份额及位置均未明析，因此蒋存华、董凤英要求田学勤立即停止对拆迁安置房屋所有权和使用权的侵害行为并恢复房屋原状的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第三十九条、第九十五条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定，判决如下：
一、确认扬州市广陵区湾头镇严安村朱西组3号蒋存华户被拆迁后安置于扬州市广陵区湾头镇广福花园建筑面积为90平方米的C03-1502室，其中蒋志新、田学勤夫妇共同享有59平方米的所有权，蒋存华、董凤英夫妇共同享有31平方米的所有权。另外建筑面积为90平方米的C07幢1702室、建筑面积为120平方米的D01幢1207室两套房屋的所有权归蒋存华、董凤英夫妇共同所有；
二、驳回原告蒋存华、董凤英的其他诉讼请求。
案件受理费14250元，减半收取7125元，由原告蒋存华、董凤英共同负担5725元，由被告田学勤、第三人蒋志新共同负担1400元（原告已预交案件受理费，被告、第三人应在本判决生效后十日内将应负担之款直接给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：11×××57）。
代理审判员 涂 霞
二〇一五年十二月一日
书 记 员 马倩怡