河南省商城县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1524民初611号
原告：李玉清，男，汉族，1971年10月19日出生，农民。
委托代理人：马传金，河南太平律师事务所律师。
委托代理人：郑严，河南太平律师事务所实习律师。
被告：李玉付（又名李某），男，汉族，1963年11月11日出生，农民。
委托代理人童明乐，河南宇楼律师事务所律师。
原告李玉清诉被告李玉付物权保护纠纷一案，原告于2016年3月24日向本院起诉。本院于同日作出受理决定。受理后本院依法适用普通程序，并于2016年5月11日公开开庭进行了审理。原告李玉清及其委托代理人马传金，被告李玉付及其委托代理人童明乐均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李玉清诉称：原、被告系亲兄弟关系。原被告父亲李怀义、母亲吕振荣于1992年经丰集镇土管所批准，在位于丰集街公路南侧获取宅基地使用权约126㎡，并筹资兴建了三间二层房屋（公路上下各一层），该房于1994年建成。当时原告尚在军队服役，1995年秋分家时经原被告公亲户族商定、父母同意，并适当照顾被告年长的原因，将三间二层楼房分配为：被告使用并所有下层中、西二间，上层门面房西一间，中间前半间，余房及院内厨房归原告所有。此后原告将东边一间门面及院内厨房借与被告使用，双方相安无事。父母考虑被告处事较为强势，日久生非，于2008年6月立遗嘱一份，又于2009年6月15日发表《声明书》，并经商城县公证处公证，部分公亲、证人在《声明书》上签字证明，均对分家方案予以证实。
2016年2月15日原告房屋承租人季某某租房结束准备交房给原告，发现后门已被撬开，门面房已加锁封闭，遂报警求助，证实是被告所为。原告与之理论并要求收回借用房，被被告蛮横拒绝。现原告起诉要求被告停止对丰集镇丰集街属原告所有的临街门面房东边一间及中间门面房后半间的侵害并排除妨碍；责令被告返还借用原告的上述房屋下层东边一间及院内厨房一间；判令被告赔偿原告租金损失4000元。
原告李玉清为证明自己的主张，向本院提交了下列证据：
一、李某甲的《遗嘱》及公证《声明书》；
证明原、被告父母证明位于丰集镇街道黄湾组靠公路南侧的三间二层楼房，土地是1992年经乡土管所批准购买的，建房款是自己筹集的。土地使用证是用长子李玉付的名字办理的。而土地征用合同是自己的名字申请的。房屋产权属全家所有，建房期间李玉清还在部队当兵，此房屋于1994年建成。1995年经公亲户族商定，李玉付分到下层中、西二间房屋，上层门面房西边一间和中间的前半间。李玉清分得下层房屋东边一间，上层门面房东边一间、中间后半间。院内地皮共有，楼梯共用，厨房归李玉清，现暂借李玉付使用。
二、原告与王某甲、王某乙、季某某的《房屋租赁合同》及季某某的证明；
证明分给原告的一间半门面房一直是原告出租、收益，2016年2月被被告撬锁侵占。
三、应原告申请本院调查原被告父亲李某甲的笔录；
证明争议房屋是李怀义建造的，当时其开门市部，有点钱。被告也出钱了，原告当兵的代耕费也拿出来了。办手续申请书是李某甲经手写的，被告的连襟彭帮付帮办成了被告的名字，当时考虑都是一个家，一个厨房吃饭，就没提出异议。
四、应原告申请本院调查原、被告舅舅吕某某的笔录；
证明争议房屋是原、被告父亲全家集体建起来的，全家都有份。分家时原、被告一人一半，李玉付分得下面二间，上边南北隔开，他俩各半。后边厨房分给谁时间长了记不得了。
五、应原告申请本院调查李某乙的笔录。
证明争议房屋当年系李某乙建造的，承包事宜是原、被告父亲李某甲和其谈的，工程款是李某甲支付的。当时原、被告兄弟都还没有分家。
被告李玉付辩称：双方争议房屋系被告所有，该房屋的所有审批手续都是被告申请的，且建造投入的资金都是被告投入的。2015年政府相关部门确权时也登记是被告的名字。相关的财政税费和完税都是被告缴纳的，房屋建设投入的资金都是被告的，当时被告从事电器维修，收入较高，积蓄丰厚。父母有自己的房子，且父亲工资低，根本没有建房的资金。房屋建好后一直由被告和妻子、孩子居住。因此该房屋系被告所有，与原告及原被告父母并没有任何关系。
原告转业回来后一直打被告房屋的主意，胡搅蛮缠，硬说房屋是父母建造的。我们老家有房屋，早已分开，因此不存在再分家一说。我父亲没有处分该房屋的权利，应驳回原告的诉讼请求。
被告李玉付为证明自己的主张，向本院提交了下列证据：
一、城乡居民用地权属变更批准书；
证明本案争议房屋的建房用地是被告申请获批的，该房屋的土地使用权由被告李玉付所有。
二、商城县农村居民建住宅用地批准书；
证明被告经丰集乡政府批准，是房屋的建造人。
三、集体土地建设用地使用证；
证明房屋土地使用权人是被告李玉付。
四、商城县村镇建设工程规划许可证；
证明房屋的规划许可证是被告申请获批的，实际建造人是被告。
五、河南省耕地占用税完税证、河南省行政事业专用票据二张；
证明被告李玉付申请了城乡居民用地权属变更，申请农村居民建住宅用地，申请集体土地建设用地使用证，申请规划许可证，并为四证缴纳了相关行政费用。
六、被告申请建房时村委会书记及主任的证明。
证明该土地是被告向村委会申请的。
经审理查明：原告李玉清与被告李玉付系亲兄弟关系，其父母为李怀义、吕振荣。双方争议的房屋位于丰集镇丰集村黄湾组公路南侧，一栋三间二层楼房（一层三间在临街路面以下，二层为临街三间门面房），该房屋于1993年开始建设，1994年建成。1993年土地手续及建房审批手续（城、乡居民用地权属变更批准书、商城县农村居民建住宅用地批准书、集体土地建设用地使用证、商城县村镇建设工程规划许可证）登记的均是李某的名字。1993年3月6日河南省耕地占用税纳税人、河南省行政事业性收费票据交款人均显示是李某。房屋建成后路面下一层三间及二层门面西边一间、中间一间门面前半间及后院厨房一直由被告使用，二层门面东边一间及中间一间门面后半间一直由原告出租收益。被告认为原告出租的房屋手续均登记在自己名下，应系自己所有，于2016年2月10日打开原告出租的房屋房门，并换锁封门，实际占有了争议房屋。
另查明：原、被告父母李某甲、吕某乙及原、被告舅舅吕某某证明该房屋实际是原、被告父母主持建造的，原、被告也都有出资，为家庭共同财产。1995年经公亲户族在场分家，对该房屋已经进行了分割。被告李玉付分得第一层中、西二间房屋及二层门面西边一间和中间房屋的前半间。原告李玉清分得第一层房屋东边一间、第二层门面房东边一间及中间后半间。院内地皮共有，楼梯共用。被告承认1995年其父亲曾领人要求为原、被告分家的事实，但自己不同意。被告还承认第二层门面房东边一间及中间后半间多年一直是原告在出租收益，××，所以并未就该行为进行维权。
本院认为，侵占国家的、集体的或者他人财产的，应当返还财产。原、被告争议房屋土地使用权虽然于1993年登记在被告李玉付名下，但房屋建设时原、被告及其父母未分家，房屋建成后应视为家庭共同财产，不能视为被告的个人财产。虽然被告否认1995年原、被告分家的事实，但第二层中间门面房多年前已被墙体隔开的事实以及门面东边一间及中间后半间多年来一直是由原告在出租收益的事实能够充分证明原、被告于1995年分家的客观事实，也证明了争议房屋不是被告的个人财产。被告认为××无法维权的主张缺乏证据支持，本院不予采信。原、被告父母李某甲、吕某乙及原、被告舅舅吕某某的证言均具有客观性、相关性、合法性，本院应予以采信。被告侵占原告分得的房屋构成侵权，应予返还。后院的厨房虽然原、被告父母证明分给了原告李玉清，但不能与吕正珠的证言相互印证，故本院不能认定后院厨房分给了原告李玉清。原告要求被告赔偿租金损失4000元，因举证不充分，故本院不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款、《中华人民共和国物权法》第六十六条的规定，判决如下：
一、被告李玉付于本判决生效之日起十日内返还原告李玉清争议的三间二层楼房路面下第一层房屋东边一间，第二层门面东边一间、中间门面后半间。
二、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费100元，由被告李玉付承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。
审 判 长 柳学生
代审 判员 邹 昕
人民陪审员 张福江
二〇一五年六月二十九日
书 记 员 余 飞