湖南省益阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）益法民二初字第69号
原告中国农业银行股份有限公司益阳赫山支行。
负责人冯永斌，该支行行长。
委托代理人唐德仁，系原告职工，代理权限为特别授权。
委托代理人谢建良，系原告职工，代理权限为一般代理。
被告益阳益民进口名车销售服务有限公司。
法定代表人熊召辉，系公司经理。
被告熊召辉。
被告聂建军。
原告中国农业银行股份有限公司益阳赫山支行（以下简称农行赫山支行）诉被告益阳益民进口名车销售服务有限公司（以下简称益民公司）、熊召辉、聂建军借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农行赫山支行的委托代理人唐德仁、谢建良、被告熊召辉（亦代表益民公司）到庭参加了诉讼。聂建军经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行赫山支行诉称：益民公司法定代表人为熊召辉，股东为熊召辉、聂建军。益民公司于2013年9月26日在农行赫山支行贷款600万元，期限一年，以熊召辉、聂建军名下两宗土地作抵押，其中熊召辉名下土地使用权证号为沅国用（2012）第001576号，聂建军名下土地使用权证号为沅国用（2012）第001577号，两宗土地在沅江市国土资源局办理了抵押手续。熊召辉、聂建军亦为600万元贷款提供了连带责任担保。益民公司贷款到期后只归还了270万元，剩余330万元逾期未归还，农行赫山支行多次催收，但借款人仍未归还。农行赫山支行请求法院判令：1、益民公司偿还贷款本金330万元及贷款还清之前产生的利息；2、熊召辉、聂建军对贷款本息承担连带清偿责任；3、确认农行赫山支行对熊召辉、聂建军提供的抵押物在未偿还贷款本息范围内享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用等一切费用由益民公司、熊召辉、聂建军承担。庭审中，农行赫山支行明确：截止2015年1月22日，益民公司应支付的利息共计为119506.79元（包括正常利息、罚息、复利），之后利息以330万元为基数，按9.45﹪（6.3﹪的基础上上浮50﹪）计算至付清之日；主张优先受偿的抵押物为熊召辉名下土地使用权证号为沅国用（2012）第001576号国有土地使用权、聂建军名下土地使用权证号为沅国用（2012）第001577号土地使用权；“本案的诉讼费用等一切费用”包括诉讼费、财产保全费、执行费、评估拍卖费。
益民公司、熊召辉对农行赫山支行的诉讼请求与理由无异议。
聂建军未进行答辩。
农行赫山支行为支持其诉讼主张，提供了以下证据：证据1、《流动资金借款合同》（编号：43010120130002276），证据2、《中国农业银行借款凭证》，证据1、2证明目的：益民公司于2013年9月26日在农行赫山支行贷款600万元。证据3、《保证合同》（编号：43010120130002276001），证明目的：聂建军、熊召辉为益民公司贷款600万元提供了连带责任保证。证据4、《最高额抵押合同》（编号：43100620130007182）、沅他项（2013）第000019号土地他项权利证明书，证明目的：聂建军、熊召辉为本案所涉贷款提供了抵押物并办理了抵押登记。
益民公司、熊召辉质证称：对农行赫山支行提供的证据1、2、3、4的真实性、合法性、与本案的关联性均无异议。
聂建军未发表质证意见。
益民公司、熊召辉、聂建军未提供证据。
本院认证如下：因益民公司、熊召辉对农行赫山支行提供的证据均无异议，对农行赫山支行提供的证据1、2、3、4的真实性、合法性、与本案的关联性予以认定。
经审理查明：2013年9月24日，益民公司（借款人）与农行赫山支行（贷款人）签订了一份《流动资金借款合同》（编号43010120130002276），主要约定：1、益民公司向农行赫山支行借款600万元，发放日期2013年9月26日，借款期限一年，借款用于采购汽车；2、利率按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮5﹪，直至借款到期日；3、借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮50﹪计收罚息；4、借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；5、担保合同由贷款人与借款人、担保人另行签订，若采取最高额担保方式担保，担保合同编号为43100620130007182。
2013年9月24日，农行赫山支行（抵押权人）与熊召辉、聂建军（抵押人）签订一份《最高额抵押合同》（编号：43100620130007182）。主要约定：1、抵押人自愿为抵押权人与益民公司形成的下列债权提供担保，担保的债权最高金额折合人民币660万元：抵押权人自2013年9月24日起至2016年9月23日止，与益民公司办理约定的各类业务所形成的债权及相应的利息、罚息、复利、费用等。2、抵押人同意以位于沅江市琼湖办事处凤凰村房地产设定抵押，抵押物为沅国用（2012）第001576号、沅国用（2012）第001577号国有土地使用权。2013年9月25日，农行赫山支行、熊召辉、聂建军在沅江市国土资源局办理了沅他项（2013）第000019号土地他项权利证明书。
2013年9月24日，农行赫山支行（债权人）与熊召辉、聂建军（保证人）签订了《保证合同》（编号：43010120130002276001），主要约定：为确保农行赫山支行与益民公司签订的编号为43010120130002276的《流动资金借款合同》的履行，保证人愿为债权人按该《流动资金借款合同》与益民公司形成的债权提供保证担保；被担保的本金数额为600万元整，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证。
2013年9月26日，农行赫山支行向益民公司发放贷款600万元。截至2015年1月22日，益民公司尚欠合同编号为43010120130002276号《流动资金借款合同》项下借款本金330万元，应支付利息共计119506.79元。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案所涉及的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》均系合同当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效合同。
益民公司、熊召辉认可尚欠农行赫山支行借款本金330万元，对此本院予以确认。《流动资金借款合同》约定了归还的期限，益民公司逾期未归还，应承担清偿借款本金的责任，对农行赫山支行要求益民公司清偿借款本金330万元的诉讼请求予以支持。
农行赫山支行要求益民公司支付截至2015年1月22日利息119506.79元，及从2015年1月23至实际清偿之日止的利息（以330万元为基数，按年利率9.45﹪计付至付清之日）的诉讼请求。双方签订的《流动资金借款合同》明确约定借款归还的期限、逾期罚息、复利的适用范围及计算方式，益民公司未按期还款，应当按照合同约定履行合同义务，益民公司、熊召辉亦对此无异议，故对农行赫山支行的该项诉讼请求予以支持。
熊召辉、聂建军为本案所涉借款提供了房地产作为抵押担保，并办理了抵押登记，农行赫山支行依法对抵押的房地产享有优先受偿权，优先受偿权的范围应以沅他项（2013）第000019号土地他项权利证明书载明的内容为准。
借款到期后，益民公司未依约履行还款义务，熊召辉、聂建军应依据《自然人保证合同》对益民公司的债务承担连带清偿责任，对农行赫山支行要求熊召辉、聂建军对益民公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。
根据《诉讼费用交纳办法》，诉讼费用由败诉方负担，本案案件受理费、财产保全费应由益民公司、熊召辉、聂建军承担，但农行赫山支行主张的执行费、评估拍卖费现没有实际发生，农行赫支行亦未提出具体数额，故对农行赫山支行要求益民公司、熊召辉、聂建军承担执行费、评估拍卖费的诉讼请求不予支持。
根据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告益阳益民进口名车销售服务有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司益阳赫山支行借款本金330万元；
二、被告益阳益民进口名车销售服务有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司益阳赫山支行截止2015年1月22日的利息119506.79元，及自2015年1月23日至实际清偿之日止的利息（利息以330万元为基数，从2015年1月23日，按年利率9.45﹪计算至实际履行之日止）；
三、原告中国农业银行股份有限公司益阳赫山支行在本判决第一项、第二项的范围内，对被告熊召辉、聂建军提供抵押的地产（以沅他项（2013）第000019号土地他项权利证明书载明的内容为准）享有优先受偿权；
四、被告熊召辉、聂建军对上述一、二项被告益阳益民进口名车销售服务有限公司应承担的债务承担连带清偿责任。被告熊召辉、聂建承担保证责任后，有权向被告益阳益民进口名车销售服务有限公司追偿；
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司益阳赫山支行其他的诉讼请求。
如果未按本判决确定的期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33200元，财产保全费5000元，共计38200元，由被告益阳益民进口名车销售服务有限公司、熊召辉、聂建军共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审 判 长 夏立群
审 判 员 彭 青
人民陪审员 李 琳
二〇一五年一月二十八日
书 记 员 肖锦云
附录：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务人承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。