浙江省嘉兴市南湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）嘉南商初字第1009号
原告：中国工商银行股份有限公司嘉兴分行。组织机构代码：××。
负责人：陶飚。
委托代理人：沈玲。
委托代理人：徐银春。
被告：欧导亮。
被告：王永良。
被告：张惠珍。
被告：姜曙菊。
原告中国工商银行股份有限公司嘉兴分行（以下简称工行嘉兴分行）因与被告欧导亮、王永良、张惠珍、姜曙菊金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2014年10月23日受理后，依法由代理审判员康文怡独任审判，于2014年11月14日公开开庭审理了本案，原告工行嘉兴分行的委托代理人沈玲、徐银春及被告欧导亮、王永良、姜曙菊到庭参加诉讼。被告张惠珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告工行嘉兴分行起诉称，2010年2月9日，原、被告签订了《个人房屋担保借款合同》，约定：欧导亮、王永良向原告借款人民币100000元，贷款期限自2010年2月9日至2020年2月9日止，实际放款日以借款借据为准；贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率浮动比例10%，月实际执行利率为5.445‰，如遇中国人民银行调整贷款利率，按合同签订日的贷款利率执行，并于下年度1月1日起按调整后的贷款利率执行；还款方式为等额本息还款法，每期归还本息之和为1137.21元；欧导亮、王永良如未按约定时间归还，合同项下逾期利率为9.801%；连续三个月或在本合同期内累计六个月未按时足额偿还贷款本息的，工行嘉兴分行有权宣布本合同提前到期，要求欧导亮、王永良提前清偿全部贷款本息（包括逾期罚息），或提前处分抵押物；张惠珍、姜曙菊承诺共同还款；欧导亮、王永良、张惠珍、姜曙菊以其共同所有的坐落于嘉兴市环北商贸大厦1幢907室的房产提供抵押担保，担保范围为本合同项下的贷款本金、利息（包括按合同第九条规定所计收的复利）、罚息、实现债权的费用等。上述合同签订后，原告发放贷款100000元，但欧导亮、王永良仅归还借款本金34852.70元及部分利息，且还款多次逾期，违反了合同约定。原告因本案委托律师代理所需费用为4600元。原告认为欧导亮、王永良已构成违约，原告有权宣布合同提前到期，张惠珍、姜曙菊应共同承担上述债务，故诉请判令：一、四被告归还借款本金65147.30元、利息1183.88元（暂计至2014年10月3日，此后按合同约定的罚息利率计算至履行日止）；二、四被告向原告支付实现债权的费用4600元；三、原告对四被告所有的抵押物享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由四被告承担。
被告欧导亮答辩称，没有答辩意见。
被告王永良、姜曙菊答辩称，其只是作为担保人在借款合同上签字，并非实际借款人。
被告张惠珍未作答辩。
针对自己的主张，原告工行嘉兴分行向本院提交了以下证据：
1.结婚证、结婚证明各一份（复印件），证明欧导亮、张惠珍系夫妻关系，王永良、姜曙菊系夫妻关系的事实。
经质证，被告欧导亮、王永良、姜曙菊均没有异议。
2.《个人房屋担保借款合同》一份（复印件），证明被告向原告借款100000元，并提供抵押担保的事实
经质证，被告欧导亮没有异议；被告王永良、姜曙菊对真实性没有异议，但认为其签名是为了配合欧导亮贷款而提供担保。
3.共同还款承诺书一份（复印件），证明被告张惠珍、姜曙菊承诺共同还款的事实。
经质证，被告欧导亮、王永良没有异议；姜曙菊认为其是作为担保人签字。
4.借款凭证一份（复印件），证明原告已发放借款100000元的事实。
经质证，被告欧导亮、王永良、姜曙菊均没有异议。
5.房屋他项权证一份（复印件），证明抵押物已依法办理抵押登记的事实。
经质证，被告欧导亮、王永良、姜曙菊均没有异议。
6.还款明细一份，证明被告拖欠借款本息的数额。
经质证，被告欧导亮没有异议，王永良、姜曙菊表示对还款情况不清楚。
7.委托代理协议、律师费发票各一份，证明原告为实现债权花费的费用为4600元。
经质证，被告欧导亮、王永良、姜曙菊均没有异议。
被告张惠珍未到庭对上述证据发表质证意见。
被告欧导亮、王永良、张惠珍、姜曙菊均未向本院提交证据。
本院认证如下：原告提供的证据1-7经质证各方当事人对真实性均不持异议，本院予以认定。
本院经审理，认定案件事实如下：
被告欧导亮、张惠珍于1985年9月30日登记结婚，被告王永良、姜曙菊于1997年4月10日登记结婚。2010年1月18日，被告张惠珍、姜曙菊向原告工行嘉兴分行出具《共同还款承诺书》一份，承诺在借款人未全部还清贷款本息之前，对贷款金额为100000元、编号为01204000032010商房贷0000842合同项下的借款承担共同还款责任。
2010年2月9日，原告与四被告签订了编号为01204000032010商房贷0000842的《个人房屋担保借款合同》一份，约定被告欧导亮、王永良因购房向原告借款100000元，贷款期限为120个月，实际放款日以借款借据为准，贷款到期日为实际放款日加上贷款期限后的对应月，每月还款日为实际放款日的每月对应日；贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率浮动10%，按月结息，如遇中国人民银行调整贷款利率，按合同签订日的贷款利率执行，并于下年度1月1日起按调整后的贷款利率执行；还款方式为等额本息还款法，每期归还本息之和为1137.21元；如逾期归还本息，对逾期贷款按9.801%计收罚息，对未支付的利息计收复利，如遇中国人民银行调整罚息标准，按规定执行；如借款人连续三个月或在合同期内累计六个月未按时足额偿还贷款本息，则原告有权宣布合同提前到期；四被告自愿以坐落于嘉兴市环北商贸大厦1幢907号房产作为抵押物，抵押担保范围为合同项下的贷款本金、利息（包括复利）、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。2010年3月3日，原告向被告发放了借款100000元。2012年9月4日，原告工行嘉兴分行对坐落于嘉兴市环北商贸大厦1幢907室房产办理了抵押权登记，登记债权数额为100000元。
上述合同履行过程中，四被告在2014年2月、4月、5月、6月、7月、8月、9月、10月均逾期还款，截至2014年10月3日，尚欠原告工行嘉兴分行借款本金65147.30元及利息1183.88元。原告工行嘉兴分行为实现本案债权花费的费用为4600元。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原、被告签订的《个人房屋担保借款合同》是各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合同合法有效，各方当事人应按合同约定享有权利履行义务。现原告按约向被告欧导亮、王永良发放了贷款，但上述二被告未能按期归还贷款本息，已构成违约，原告有权要求其立即归还贷款全部本息并承担实现债权的费用。被告张惠珍与被告欧导亮系夫妻关系，被告姜曙菊与被告王永良系夫妻关系，且均承诺对借款承担共同还款责任，应对上述债务承担共同还款责任。四被告以其共有的坐落于嘉兴市环北商贸大厦1幢907室的房产为借款提供抵押担保，原告就抵押物享有优先受偿权。被告张惠珍经本院合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，亦不答辩和提供证据，视为放弃一审抗辩的权利并承担由此带来的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告欧导亮、王永良、张惠珍、姜曙菊于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司嘉兴分行借款本金65147.30元及利息（暂计至2014年10月3日为1183.88元，之后按合同约定的利率计算至实际清偿之日止）；
二、被告欧导亮、王永良、张惠珍、姜曙菊于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司嘉兴分行实现债权的费用4600元；
三、被告欧导亮、王永良、张惠珍、姜曙菊以其坐落于嘉兴市环北商贸大厦1幢907室的房产对上述第一、二项债务承担抵押担保责任，原告中国工商银行股份有限公司嘉兴分行对上述财产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取787元，由被告欧导亮、王永良、张惠珍、姜曙菊共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
代理审判员 康文怡
二〇一四年十一月二十五日
书 记 员 费一萍
附页
1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交，款汇：嘉兴市财政局财政专户，帐号39×××79，开户行农业银行嘉兴分行（具体交纳数额以《预交上诉案件受理费通知书》为准）。
逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。
2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。