四川省达州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）达中民初字第31号
原告中国工商银行股份有限公司达州分行。
负责人王毅，行长。
委托代理人（特别授权）曾庆斌，该公司职工。
被告栾清龙。
被告开江金龙商贸有限责任公司。
法定代表人唐礼学，经理。
被告张亚辉。
被告栾小勇。
被告刘旭，系被告栾小勇之妻。
以上四被告共同委托代理人（特别授权）栾清龙，身份同上。
原告中国工商银行股份有限公司达州分行（简称工行达州分行）与被告开江金龙商贸有限责任公司（简称金龙公司）、栾清龙、张亚辉、栾小勇、刘旭金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告工行达州分行的委托代理人曾庆斌，被告栾清龙以及被告金龙公司、张亚辉、栾小勇、刘旭的共同委托代理人栾清龙到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：被告金龙公司（原开江辉龙商贸有限责任公司）因流动资金不足，与原告签订了三份《网贷通循环借款合同》，共取得借款950万元，并与被告栾清龙、张亚辉夫妇，被告栾小勇、刘旭夫妇签定了《最高额抵押合同》和《保证合同》。其中2013年9月25日签订《网贷通循环借款合同》、《保证合同》各一份，取得贷款金额350万元，于2014年9月17日到期；2013年10月24日签订《网贷通循环借款合同》、《保证合同》各一份，取得贷款金额200万元，于2014年10月23日到期；2013年11月27日签订《网贷通循环借款合同》、《保证合同》各一份，取得贷款金额400万元，于2014年11月25日到期。原告依据《最高额抵押合同》分别在开江县房地产管理所、开江县国土资源局办理了抵押登记，取得了《房屋他项权证》和《土地他项权证》。
借款到期后原告多次催收，2014年9月21日，原告从被告账户中扣收了1.42元。其余被告拒不履行还款义务。请求人民法院判令：1、被告金龙公司偿还原告贷款本金9499998.58元及利息，利息按合同约定和法律规定计算；2、被告栾清龙、张亚辉对上述贷款本金及利息承担连带清偿责任；3、确认被告栾清龙、张亚辉及栾小勇、刘旭现原告签订的《抵押担保合同》合法有效，并要求依法变卖处置抵押财产清偿原告的贷款本息；4、本案诉讼等费用由上述被告承担。
五被告共同答辩称：借款属实，愿意尽快偿还。
原告为支持其诉讼请求，在举证期限内提供了以下证据：
1、《网贷通循环借款合同》三份及借款凭证和借款还款分户账明细表，证明原、被告借款事实。
2、《保证合同》三份及《连带保证责任承诺函》、《最高额抵押合同》二份及《抵押担保承诺书》和《承诺函》、《抵押核实书》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》、《国有土地使用证》、《土地他项权利证明书》，证明借款保证及抵押担保的情况。
3、《归还到期贷款通知书》、《贷款逾期催收通知书》四份，证明原告催收的情况。
五被告对原告所举证据均无异议。
五被告在举证期限内均未提供相关证据。
对原告所举证据，五被告均无异议，本院予以采信。
综合原、被告举证、质证情况，可以认定以下案件事实：
2010年12月20日，原告作为甲方与被告栾清龙、栾小勇作为乙方签订了2010年法客（抵）字0057号《最高额抵押合同》，约定：乙方所担保的主债权为自2010年12月20日至2015年12月20日期间，在人民币800万元的最高余额内，甲方依据与开江辉龙商贸有限责任公司（现开江金龙商贸有限责任公司）签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权等。该合同除甲乙双方外，抵押物共有人被告张亚辉、刘旭亦签字捺印。《抵押物清单》载明：开江县新宁镇清河广场C幢17至20号、113、114、116、121号商业用房（房权证开江字第200700728、200700727、200701011、200701012、2007009**号，土地证号：开国用（2007）第336、337、524、523、609号）评估价值8**万元，开江县新宁镇西大街20、22号栾小勇、栾清龙所属综合用房（房权证开江字第2006002**号、开城权字第05**号，土地证号：开国用（2004）字第2004159、20041**号），评估价值住宅278万元、门市105万元，房产总面积1095.53平方米，土地总面积242.98平方米。
2011年11月9日，原告作为甲方与被告栾小勇、刘旭作为乙方签订了23170002-2011年法客（抵）字0059号《最高额抵押合同》，约定：乙方所担保的主债权为自2011年11月8日至2016年11月7日期间，在人民币200万元的最高余额内，甲方依据与开江辉龙商贸有限责任公司（现开江金龙商贸有限责任公司）签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权等。《抵押物清单》载明：开江县新宁镇清河广场C幢116、1-22、1-23号、H栋9号商业用房（开房权证开江县字200901671、200901672、200901673、2007005**号，评估价值297.71万元，土地总面积164.61平方米）。并附相关房产土地使用证：开国用（2009）第680号、681、679号和开国用（2007）第203号。
2013年9月25日，被告金龙公司（原开江辉龙商贸有限责任公司）与原告签订了《网贷通循环借款合同》，约定：循环借款额度为人民币350万元，借款期限自本合同生效之日起至2014年9月17日止，借款利率以提款日中国人民银行基准贷款利率上浮30%确定，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，本合同项下借款的担保合同为2010年法客（抵）字0057号《最高额抵押合同》等。同日，被告金龙公司取得贷款金额350万元。同日，被告栾清龙、张亚辉与原告签订了《保证合同》，为上述借款及利息、罚息、实现债权的费用等提供连带责任保证，保证期限自借款期限届满之次日起两年等。被告栾清龙、张亚辉还为被告金龙公司在原告的融资，分别向原告出具了《连带保证责任承诺函》。
2013年10月24日，被告金龙公司与原告签订了《网贷通循环借款合同》，约定：循环借款额度为人民币200万元，借款期限自本合同生效之日起至2014年10月23日止，借款利率和逾期罚息利率与上一合同约定相同，本合同项下借款的担保合同为2011年法客（抵）字0059号《最高额抵押合同》等。同日，被告栾清龙、张亚辉与原告签订了《保证合同》，为上述借款及利息、罚息、实现债权的费用等提供连带责任保证，保证期限自借款期限届满之次日起两年等。被告栾清龙、张亚辉还为被告金龙公司在原告的融资，分别向原告出具了《连带保证责任承诺函》。次日，被告金龙公司取得贷款金额200万元。
2013年11月27日，被告金龙公司与原告签订了《网贷通循环借款合同》，约定：循环借款额度为人民币400万元，借款期限自本合同生效之日起至2014年11月25日止，借款利率和逾期罚息利率与前面合同约定相同，本合同项下借款的担保合同为2010年法客（抵）字0057号《最高额抵押合同》等。同日，被告栾清龙、张亚辉与原告签订了《保证合同》，为上述借款及利息、罚息、实现债权的费用等提供连带责任保证，保证期限自借款期限届满之次日起两年等。被告栾清龙、张亚辉还为被告金龙公司在原告的融资，分别向原告出具了《连带保证责任承诺函》。次日，被告金龙公司取得贷款金额400万元。
以上被告金龙公司共取得借款950万元，原告依据《最高额抵押合同》分别在开江县房地产管理所、开江县国土资源局办理了抵押登记，取得了《房屋他项权证》和《土地他项权证》。
借款到期后原告多次催收，2014年9月21日，原告从被告账户中扣收了1.42元。上述借款从2014年7月21日起的利息被告金龙公司未再支付。
本院认为：本案三份《网贷通循环借款合同》、两份《最高额抵押合同》、三份《保证合同》及《连带保证责任承诺函》均是各方当事人的真实意思表示，现各方当事人均无异议，且符合国家法律和行政法规的规定，均属合法有效。
根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”和第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”的规定，被告金龙公司对上述下余借款本金9499998.58元及约定利息、逾期罚息应承担还本付息责任。
被告栾清龙、张亚辉与原告签订《保证合同》及《连带保证责任承诺函》，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，原告要求被告栾清龙、张亚辉按合同约定对上述下余借款及利息承担连带清偿责任的理由成立，应予支持。
被告栾清龙、张亚辉和栾小勇、刘旭与原告签订《最高额抵押合同》，自愿用他们共同所有的位于开江县新宁镇清河广场C幢17、18号（所有权人栾小勇，房权证开江字第2007007**号、开国用（2007）第336号），19、20号（所有权人栾小勇，房权证开江字第2007007**号、开国用（2007）第337号），113、114号（所有权人栾清龙，房权证开江字第2007010**号、开国用（2007）第524号），116号（所有权人栾清龙，房权证开江字第2007010**号、开国用（2007）字第523号）、121号（所有权人栾小勇，房权证开江字第2007009**号、开国用（2007）第609号）商业用房，开江县新宁镇西大街20号（所有权人栾清龙、张亚辉，开城权字第0566号、开国用（2004）字第2004159号）、22号综合用房（所有权人栾小勇，房权证开江字第2006002**号、开国用（2004）字第2004158号）为上述借款750万元及利息等提供抵押担保，并办理了抵押登记以及被告栾小勇、刘旭共同所有的位于开江县新宁镇清河广场C幢116号（开房权证开江县字2009016**号、开国用（2009）第680号）、1-22号（开房权证开江县字2009016**号、开国用（2009）第681号）、1-23号（开房权证开江县字2009016**号、开国用（2009）第679号）、H栋9号（所有权人栾小勇，房权证开江县字2007005**号、开国用（2007）第203号）商业用房为上述借款200万元及利息等提供抵押担保，并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，因此，原告有权对被告栾清龙、张亚辉和栾小勇、刘旭共同所有的抵押房产依法处置变现所得价款分别在借款本金750万元及利息等和借款本金200万元及利息等范围内优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告开江金龙商贸有限责任公司在本判决生效之日起三十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司达州分行借款本金9499998.58元及利息，利息的计算方式为：以950万元为基数（2014年9月22日起以9499998.58元为基数）从2014年7月21日始计算至本判决确定的给付之日止，合同期内以中国人民银行同期基准贷款利率上浮30%为标准进行计算，逾期利率再加收30%为标准进行计算。
二、被告栾清龙、张亚辉对上述贷款本金及利息承担连带清偿责任。
三、如被告开江金龙商贸有限责任公司未能清偿本判决第一项债务，原告中国工商银行股份有限公司达州分行有权对被告栾清龙、张亚辉和栾小勇、刘旭共同所有的位于开江县新宁镇清河广场C幢17、18号（所有权人栾小勇，房权证开江字第2007007**号、开国用（2007）第336号），19、20号（所有权人栾小勇，房权证开江字第2007007**号、开国用（2007）第337号），113、114号（所有权人栾清龙，房权证开江字第2007010**号、开国用（2007）第524号），116号（所有权人栾清龙，房权证开江字第2007010**号、开国用（2007）字第523号）、121号（所有权人栾小勇，房权证开江字第2007009**号、开国用（2007）第609号）商业用房，开江县新宁镇西大街20号（所有权人栾清龙、张亚辉，开城权字第0566号、开国用（2004）字第2004159号）、22号综合用房（所有权人栾小勇，房权证开江字第2006002**号、开国用（2004）字第2004158号）以及被告栾小勇、刘旭共同所有的位于开江县新宁镇清河广场C幢116号（开房权证开江县字2009016**号、开国用（2009）第680号）、1-22号（开房权证开江县字2009016**号、开国用（2009）第681号）、1-23号（开房权证开江县字2009016**号、开国用（2009）第679号）、H栋9号（所有权人栾小勇，房权证开江县字2007005**号、开国用（2007）第203号）分别在借款本金750万元及利息等和借款本金200万元及利息等范围内依法处置变现所得价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行还款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，从本判决书确定给付期限届满之次日起加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费79722元，由被告开江金龙商贸有限责任公司、栾清龙、张亚辉、栾小勇、刘旭共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审判长 郭 彤
审判员 刘德修
审判员 古 霞
二〇一五年七月七日
书记员 张治鹏