连云港市连云区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）港商初字第0357号
原告江苏银行股份有限公司连云港分行，地址连云港市海州区瀛洲路1号。
负责人陆岷峰。
委托代理人谢飞。
委托代理人张长平，江苏云港律师事务所律师。
被告连云港盛泽国际贸易有限公司，住所地连云港市连云区中山西路10号楼8楼。
法定代表人许栋梁。
委托代理人张随来。
委托代理人缪海超。
被告缪海波。
委托代理人缪海超。
被告章亚非。
被告汪勤东。
被告李吉红。
原告江苏银行股份有限公司连云港分行（以下简称江苏银行连云港分行）诉被告连云港盛泽国际贸易有限公司（以下简称盛泽公司）、缪海波、章亚非、汪勤东、李吉红借款合同纠纷一案，本院于2014年3月25日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人谢飞、张长平，被告盛泽公司的委托代理人张随来、缪海超，被告章亚非到庭参加了诉讼。被告汪勤东、李吉红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。
原告江苏银行连云港分行诉称，盛泽公司于2011年10月11日与我行中华支行签订《最高额综合授信合同》，约定自2011年10月11日起至2012年10月10日止，中华支行向盛泽公司提供最高为400万元的授信额度。由汪勤东、李吉红共有的位于连云区中山西路10号众和商务中心101-1室房产作为抵押担保，并追加缪海波、章亚非、刘桂霞个人连带责任保证400万元。2012年4月28日，中华支行与盛泽公司签订了金额为1000万元《商业汇票银行承兑合同》，其中保证金存入600万元，到期日为2012年10月28日。银行承兑到期后，借款人、担保人未履行还款义务。截止2014年2月25日，借款人尚欠借款本金3661839.06元、利息1005760.8元，总计4667599.86元未还。为维护我行合法权益，现诉至法院，请求判令：一、被告盛泽公司归还借款本金3661839.06元及逾期利息（从2012年10月29日起至实际给付之日至，按每日万分之五计算利息）；二、被告缪海波、章亚非对上述债务承担连带偿还责任；三、原告对被告汪勤东、李吉红抵押的房产享有优先受偿权；四、五被告承担本案的诉讼费用。诉讼中，原告撤回了对刘桂霞的起诉。
被告盛泽辩称，同意还款，但本案的实际用款人是缪海波，对欠款金额需要进一步核实。
被告缪海波辩称对担保事实无异议。
被告章亚非辩称，我是在空白合同上签字，不知道协议的内容及担保期限，直到原告起诉，才知道盛泽公司违约没有还款，所以不应当承担担保责任。
被告汪勤东未作答辩。
被告李吉红未作答辩。
经审理查明：2011年10月11日，盛泽公司（受信人）与江苏银行连云港中华支行（授信人）签订《最高额综合授信合同》（合同编号SX122811000876），合同约定：最高额综合授信额度（简称授信额度）是指授信人向受信人提供的，在一定期限内，受信人按照合同约定的业务种类可以使用的信用额度；授信人向受信人提供的最高综合授信额度为人民币400万元；授信期限自2011年10月11日起至2012年10月10日止，本期限仅指本合同项下信用业务的发生期限，到期日不受期限约束；上述所称“最高额综合授信额度”是指本合同项下及合同期间内受信人实际使用授信总额（扣除保证金部分的授信敞口额度），扣除已还部分所形成的授信本金余额，不包括受信人应承担的利息、罚息、复利及相关费用；受信人需要使用本合同项下授信额度时，须逐笔向授信人提出申请，授信人有权根据自身资金情况、受信人经济状况及授信用途等因素进行审核。审核同意的，双方另行签订单项授信业务合同。本合同项下各单项授信业务及相应的凭证构成本合同的有效附件。在合同约定的期限内，受信人可以在不超过本协议约定的各单项授信业务的额度范围内循环使用相应额度，如受信人需要调剂使用授信额度，应书面向授信人提出申请，由授信人决定是否调剂及调剂的办法。
2012年4月28日，盛泽公司（申请人）与江苏银行连云港中华支行（承兑人）签订了《商业汇票银行承兑合同》。合同约定：承兑人同意承兑编号为CD×××的《商业汇票银行承兑清单》所列商业汇票，总金额为人民币壹仟万元正；申请人应于承兑人同意承兑之日，按承兑金额的60%作为履约保证金存入承兑人指定的保证金专户作为质押担保，在未付清票款前申请人不得申请使用，申请人至汇票到期日仍不能足额交付票款时，承兑人可以保证金优先清偿票款不足部分；本合同项下的商业汇票到期时，除法律法规可以予以拒付的情形外，承兑人凭票无条件支付票款。承兑人因向持票人支付而形成的垫付票款自付款之日起转作申请人逾期贷款，并按垫付金额的每日万分之五计收逾期利息，不需要另签借款合同；本合同项下授信是编号为SX122811000876《最高额综合授信合同》授信额度项下具体授信，本合同是其有效附件。2012年4月28日江苏银行连云港中华支行向盛泽公司出具了承兑金额为100万元的承兑汇票十张，每张承兑汇票的保证金比例均为60%，盛泽公司于当日接收了上述十张承兑汇票。
2011年10月11日，汪勤东、李吉红（抵押人）与江苏银行连云港中华支行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，合同约定：本合同的主合同为抵押权人与债务人盛泽公司之间签署的编号为SX122811000876《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充；担保范围债务人在主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、违约金、诉讼费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用；抵押人在本合同项下承担的担保最高额为最高不超过人民币400万元。在此，担保最高额仅指本合同所述债务人与抵押权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款总额或授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括授信额度以外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任。抵押人同意债务人可循环使用主合同项下贷款（授信）额度，并同意债务人可以调剂使用其在主合同项下的贷款（授信）额度内各类贷款（授信）业务额度，且抵押人在担保总额内仍应承担抵押担保责任；本合同确定的抵押物为汪勤东、李吉红名下的坐落于连云区中山西路10号众和商务中心101-1室，确认净值为667万元，上述“确认净值”是指通过抵押权人认可的评估机构评估或双方共同协商经抵押权人最终确认的抵押物价值；本合同抵押率（抵押率指主合同项下债权金额与本合同项下抵押物确认净值的比率）为60%。
2011年10月11日，汪勤东、李吉红（抵押人）与江苏银行连云港中华支行（抵押权人）签订《房地产抵押合同》，合同约定：抵押人为清偿债务将合法拥有的坐落于中山西路10号众和商务中心101-1室房地产（丘号×××），建筑面积368.87㎡及占用范围内的土地及附着物、构筑物作为抵押物，向债权人提供经济担保；抵押物评估价值为人民币667万元，抵押人同意以担保范围内抵押物总价值的60%变现率付给甲方人民币400万元。2011年10月14日，双方到房产部门办理了抵押登记，他项权证号为连房他证连L×××号，他项权证记载的债权数额为人民币400万元。
2011年10月11日，缪海波、章亚非向江苏银行连云港中华支行出具了一份《最高额个人连带责任保证书》，保证书的内容包括：保证的范围为盛泽公司在江苏银行连云港中华支行2011年10月11日至2012年0月10日期间的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向贵行支付的违约金、赔偿金和贵行实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）。上述期限仅指贷款（授信）的发生期限，到期日不受期限约束；保证人自愿提供连带责任保证，当债务人未按主合同约定履行债务时，无论贵行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），贵行均有权要求本保证人在保证范围内承担保证责任；本保证人在本保证项下承担的保证最高额为不超过人民币400万元整。在此，保证最高额仅指在本保证书所述贵行与债务人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款或授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度），扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括授信额度以外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但本保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任。本保证人同意债务人可循环使用主合同项下贷款（授信）额度，并同意债务人可以调剂使用其在主合同项下的贷款（授信）额度内各类贷款（授信）业务额度，且本保证人在担保总额内仍应承担抵押担保责任；保证期间从本保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。
2012年10月28日承兑汇票到期后，盛泽公司未有及时履行支付票款的义务。截止2014年2月25日，盛泽公司尚欠借款本金3661839.06元及逾期利息1005760.8元。
上述事实，有《最高综合授信合同》、《商业汇票银行承兑合同》、银行承兑汇票承兑清单、银行承兑汇票、《最高额抵押合同》、他项权证、《最高额个人连带责任保证书》、结欠贷款本息证明和当事人陈述在卷证实。
本院认为，江苏银行连云港分行与盛泽公司之间的《最高综合授信合同》、《商业汇票银行承兑合同》，江苏银行连云港分行与汪勤东、李吉红之间的《最高额抵押合同》，江苏银行连云港分行与缪海波、章亚非之间的《最高额担保合同》均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，对当事人具有约束力。由于借款到期后，借款人盛泽公司未有及时履行付款义务，现原告江苏银行连云港分行要求被告盛泽公司偿还所欠借款本金3661839.06元及按合同约定从逾期付款之日起，按日万分之五支付逾期利息的诉求，符合双方约定，亦不违反法律、法规的禁止性规定，依法予以支持；对原告江苏银行连云港分行要求担保人缪海波、章亚非对上述债务承担连带偿还责任的诉求，因缪海波、章亚非提供的系最高额连带保证责任担保，因而，其应当对上述债务在限额400万元范围内承担连带保证责任；对原告江苏银行连云港分行要求对汪勤东、李吉红提供抵押担保的位于中山西路10号众和商务中心101-1室房产（丘号×××）享有优先受偿权的诉求，本院认为，被告汪勤东、李吉红提供的抵押担是抵押人和抵押权人双方的真实意思表示，且已经办理了抵押登记手续，原告对该抵押物拍卖、变卖后的价款在登记金额范围内依法享有优先受偿权。被告章亚非关于“其是在空白合同上签字，不应承担担保责任”的抗辩，无事实和法律依据，对该抗辩不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十二条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港盛泽国际贸易有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏银行股份有限公司连云港分行借款本金人民币3661839.06元及逾期利息（截止2014年2月25日逾期利息为1005760.8元，从2014年2月26日起至本判决确定的给付之日止，以3661839.06元为基数按日万分之五计算）。
二、被告缪海波、章亚非对上述债务在限额4000000元范围内承担连带给付责任。
三、原告江苏银行股份有限公司连云港分行对被告汪勤东、李吉红提供抵押担保的位于连云区中山西路10号众和商务中心101-1室房产（丘号×××）拍卖、变卖后的价款在登记金额范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44140元、公告费300元，由被告连云港盛泽国际贸易有限公司、缪海波、章亚非共同负担（因原告已预交，被告于给付上述款项时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费44140元，并将交款凭证一并交于本院。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：440301040009094。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 李国栋
代理审判员 刘广侠
人民陪审员 乔 伟
二〇一四年八月十八日
书 记 员 刘一龙
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第一百七十二条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。