四川省江油市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江油民初字第1548号
原告：江油市京川工贸实业有限公司第二分公司，住所地：江油市中坝镇新华村四组；
负责人：肖长生，公司执行董事；
委托代理人：冉建平，系公司职工。
委托代理人：潘鹏洪，四川石泉律师事务所律师。
被告：四川广通建设有限公司，住所地：江油市华丰新村9号；
法定代表人：邓幼宁，董事长；
委托代理人：汤化冰，四川鼎天律师事务所律师。
被告：四川亚君房地产开发有限公司，住所地：江油市城区解放北路江城苑；
法定代表人：许昌茂，公司董事长；
委托代理人：汤化冰，四川鼎天律师事务所律师。
被告：邓旭礼，男，汉族。
本院于2015年4月10日立案受理原告江油市京川工贸实业有限公司第二分公司（简称江油市京川工贸第二分公司）与四川广通建设有限公司（简称四川广通建设公司）、四川亚君房地产开发有限公司（简称四川亚君房地产公司）、邓旭礼建筑设备租赁合同纠纷一案，依法由审判员印邦兴适用简易程序独任审判，于2015年5月11日，公开开庭进行审理。原告江油市京川工贸第二分公司委托代理人冉建平、潘鹏洪，被告四川广通建设公司委托代理人汤化冰、四川亚君房地产公司委托代理人汤化冰到庭参加诉讼，被告邓旭礼经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，本案现已缺席审理终结。
原告江油市京川工贸第二分公司诉称：2011年12月7日，被告邓旭礼与被告四川亚君房地产公司签订《建设工程施工合同》，由被告四川亚君房地产公司将其开发的位于江油市中坝镇解放北路“亚君.诗城国际”住宅楼第8-14#楼共七栋发包给邓旭礼修建。因邓旭礼系自然人无建筑施工资质，2012年1月15日，被告四川亚君房地产公司又与被告四川广通建设公司签订《建设工程施工合同》，由被告邓旭礼挂靠被告四川广通建设公司修建该楼盘。一切正规手续、施工资质由四川广通建设公司提供。
为完成该工程，2011年12月20日，被告邓旭礼与原告签订《租赁合同》，租用原告钢管、工字钢、扣件、活动架等用于“亚君.诗城国际”8-14号楼的修建。2014年12月20日，经原告与邓旭礼结算确认，被告应付原告租金和安装费共计432065.19元人民币，扣除被告前期支付的50000元，还应支付382065.19元。因工程竣工验收合格后，被告间至今未结算。被告四川亚君房地产公司与被告邓旭礼签订的合同系无效合同，且被告四川亚君公司已从工程款中扣下3000多万元，因此被告四川亚君房地产公司应代邓旭礼支付拖欠我方的租赁费及赔付费。因被告邓旭礼实际挂靠被告四川广通建设公司，故三被告就本案所涉租金及赔偿费应承担连带责任。现因三被告相互推诿，至今未向原告付款，故诉请判决三被告共同偿还原告的架管、扣件、活动架、高凳、工字钢租金和安装费382065.19元及欠付期间的利息（从2014年12月20日开始按同期商业银行贷款利率的一倍计付欠付利息）；本案诉讼费被告承担。
被告四川广通建设公司辩称：我公司不是本案所涉租赁合同的当事人，且对被告邓旭礼与原告签订的租赁合同毫不知情，请求驳回对我公司的请求，我公司不应承担租赁费的支付责任。
被告四川亚君房地产公司辩称：我方答辩意见与被告四川广通建设公司答辩意见相同。
邓旭礼未到庭，但庭后向本院辩称：原告江油市京川工贸第二分公司向法庭提交的《租赁合同》及明细清单上都是我签的字。我租用原告的东西修“亚君.诗城国际”的8-14号楼，四川亚君房地产公司是知道的。明细清单是我在江油市京川工贸公司的租赁站签的字，是我的会计唐春华帮我核实后我签的字。我确实欠原告诉称金额的租赁费。我与被告四川亚君房地产公司还没有进行结算，我和原告约定的是租用原告的建筑周转材料来修11-14号楼，后来因为其他租赁公司不租材料给我，所以8-10号楼也使用原告公司的建筑周转材料。我和被告广通公司没有关系。是四川亚君房地产公司让我修的房屋，为了资格合法，被告四川亚君公司又与四川广通公司签订的合同。是四川亚君房地产公司在给四川广通建设公司交钱，我不给四川广通建设公司交钱。我和四川亚君房地产开发公司之前的结算单撤消了，现在我们还没有算账。
案经审理查明：2011年12月7日，被告邓旭礼与被告四川亚君房地产公司签订《建设工程承包合同》，由被告四川亚君房地产公司将其开发的位于江油市中坝镇解放北路“亚君.诗城国际”住宅楼盘第8-14#楼共7幢发包给被告邓旭礼修建。同年12月20日，被告邓旭礼与原告签订《租赁合同》，约定：由原告向被告邓旭礼出租钢管、架扣、工字钢等建筑材料。双方对租赁价格、维修费用、赔偿费用、租金计算方式、租金结算方式等进行约定。后被告邓旭礼陆续从原告处拉走架管、扣件、高凳、工字钢、移动手脚架等物品。施工过程中，被告邓旭礼陆续向原告归还大部分租赁物。2014年12月20日，原告与被告邓旭礼进行结算，确认从2011年12月起至2013年11月止被告邓旭礼共欠原告382065.19元。详细项目为2013年6月23日至2013年11月30日12-13#楼增加房屋租用架管、扣件租金3999.89元；2013年6月26日至2013年10月10日8-11#楼管架、扣件租金共计16226.54元及管架、扣件赔付5929.6元；2012年5月13日至2013年10月25日12-13#楼管架、扣件租金及赔付213624.24元；2011年12月24日至2013年10月25日14#楼活动架、高凳租金、赔付192284.92元。前述租赁费及未归还材料赔付费用共计432065.19元，减扣被告邓旭礼已向原告支付的50000元，被告尚欠原告382065.19元。结算后，被告邓旭礼在财务支出明细单上签字确认欠款事实。后因被告邓旭礼未向原告支付上述租金及架管扣件赔偿费，原告遂于2015年4月10日向本院起诉，请求：判决三被告共同偿还原告的架管、扣件、活动架、高凳、工字钢租金和未归还的周转建材费用共计382065.19元及欠付期间的利息；本案诉讼费被告承担。
另查明：2012年1月15日，被告四川亚君房地产公司与被告四川广通建设公司签订《建设工程施工合同》，约定由被告四川亚君房地产公司将其开发的诗城国际一期8-11＃、14＃楼交给被告四川广通建设公司修建，合同价款50804375元。2013年8月15日，被告邓旭礼与被告四川亚君房地产开发公司签的《亚君.诗城国际8—14#楼结算清单》，未载明本案所涉租赁费，且该清单已被法院生效判决书撤销。该结算清单被撤销后至今，被告邓旭礼与被告四川亚君房地产开发公司未进行结算。
以上事实有原、被告当庭陈述；原、被告身份信息，《租赁合同》、结算清单、江油市京川公司第二公司组合钢模板、架管及附件租赁、归还码单、《亚军诗城国际工程劳务班组财务支出明细表》、（2014）江油民初字第4386号民事判决书，（2015）绵民终字第21号民事判决书、《建设工程施工合同》在案佐证。
本院认为：被告邓旭礼因租用原告江油市京川工贸有限公司第二分公司的建筑周转材料，此双方之间形成合法有效的建筑设备租赁合同关系。被告邓旭礼理应按合同约定及时、足额向原告支付租金及赔偿款，现邓旭礼逾期未向支付租金及赔偿款已构成违约，原告诉请按原、被告对账确认的金额，判决被告邓旭礼支付该款理由正当，证据充分，本院依法予以支持。原告诉请判令被告邓旭礼支付资金占用利息符合法律规定，本院依法予以支持。
原告以被告四川亚君房地产公司未与被告邓旭礼结算且已从应支付邓旭礼的工程款中扣了3000多万元为由，诉请判令四川亚君房地产公司承担连带支付责任。本院认为首先合同具有相对性，被告四川亚君房地产公司并非租赁合同的相对方，原告无权向其主张租赁费。其次，绵阳中院终审判决已撤消了邓旭礼与被告四川亚君房地产公司之间的结算清单，且该份被撤销的结算清单中也未载明本案所涉租赁费应由被告亚君房地产开发公司代为支付，故对原告的该主张本院不予支持。原告与被告四川广通建设公司未签订租赁合同，双方未建立租赁合同关系，原告要求被告四川广通建设公司支付租赁费于法无据。本院不予支持。且本案不属于建设工程施工合同纠纷，不应适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》。
因被告邓旭礼未到庭，无法主持双方进行调解，现依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”、第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下：
一、限被告邓旭礼在本判决生效后十日内一次性支付原告江油市京川工贸有限公司第二分公司租赁费及建筑材料赔偿费382065.19元，并从2014年12月20日起至还清该款时止按同期商业银行一年期贷款利率计付资金占用利息；
二、驳回原告江油市京川工贸有限公司第二分公司对四川广通建设有限公司的诉讼请求；
三、驳回原告江油市京川工贸有限公司第二分公司对被告四川亚君房地产开发有限公司的诉讼请求。
如果未能按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7030元，减半收取3515元，由被告邓旭礼承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审判员 印邦兴
二〇一五年六月一日
书记员 覃丽乘