重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初16117号
原告：重庆大诚融资担保有限公司，住所地重庆市北部新区经开园金渝大道99号1-1-27-1，组织机构代码57484465-9。
法定代表人：肖红，公司总�理。
委托诉讼代理人：唐静，重庆比君律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨婷婷，重庆比君律师事务所律师。
被告：费弟云，男，汉族，1967年2月21日出生，住重庆市北碚区。
委托诉讼代理人：于丽娜，国浩律师（重庆）事务所律师。
委托诉讼代理人：王磊，国浩律师（重庆）事务所律师。
被告：重庆巴牛食品有限公司，住所地重庆市合川区钱塘镇三元村15社，统一社会信用代码91500117778490485W。
法定代表人：费弟云，公司董事长。
委托诉讼代理人：于丽娜，国浩律师（重庆）事务所律师。
委托诉讼代理人：王磊，国浩律师（重庆）事务�律师。
被告：高眉，女，汉族，1973年8月29日出生，住重庆市沙坪坝区。
委托诉讼代理人：于丽娜，国浩律师（重庆）事务所律师。
委托诉讼代理人：王磊，国浩律师（重庆）事务所律师。
被告：赵靖，男，汉族，1978年6月1日出生，住重庆市北碚区。
原告重庆大诚融资担保有限公司（以下简称大诚融资担保公司）与被告费弟云、重庆巴牛食品有限公司（以下简称巴牛食品公司）、高眉、赵靖追偿权纠纷一案，本院于2016年8月9日立案后，被告赵靖在法定期限内提出管辖权异议，本院依法中止审理本案。经审查，本院于2016年10月13日作出（2016）渝0112民初16117号民事裁定书，驳回被告赵靖对本案管辖权提出的异议。被告赵靖不服提起上诉，重庆市第一中级人民法院作出（2016）渝01民辖终2772号民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定。之后，本院恢复审理本案，依法由审判员张世勇独任审判，适用简易程序于2017年2月10日公开开庭进行了审理，原告大诚融资担保公司的委托诉讼代理人唐静，被告费弟云、巴牛食品公司、高眉共同的委托诉讼代理人于丽娜，被告赵靖到庭参加诉讼。后因案情复杂，本院将本案转为普通程序进行审理，依法组成由审判员张世勇担任审判长，人民陪审员彭钦梅、晏慧耘参加评议的合议庭，适用普通程序于2017年4月6日公开开庭审理了本案，原告大诚融资担保公司的委托诉讼代理人杨婷婷，被告费弟云、巴牛食品公司、高眉共同的委托诉讼代理人王磊，被告赵靖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告大诚融资担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告费弟云向原�归还原告代偿的借款本金80万元，支付自2015年5月15日起的利息（以原告代偿的借款本金80万元为基数，按逾期年利率18%计算至实际付清之日止），并向原告支付违约金12万元；2.判令被告费弟云向原告支付律师代理费58506元；3.判令被告重庆巴牛食品有限公司对被告费弟云的上述第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；4.判令原告对被告高眉名下位于重庆市北碚区的房产和被告赵靖名下位于重庆市北碚区的房产在抵押担保范围内（第1、2项诉讼请求范围内）享有优先受偿权。事实和理由：2015年1月9日，原告与被告费弟云签订《委托担保合同》，委托原告为被告费弟云向贷款人王某的借款提供保证担保，被告重庆巴牛食品有限公司自愿为被告费弟云履行合同义务提供连带责任保证担保，被告高眉、赵靖自愿以名下房产为被告费弟云履行合同义务提供抵押担保。合同签订当天，原告与贷款人王某签订了《保证合同》，后被告费弟云未按约还款，原告代被告费弟云向贷款人偿付了借款本金80万元。为此，原告提起诉讼。
被告费弟云、巴牛食品公司、高眉共同辩称，如原告代被告偿还的款项是事实，被告确实有还款义务，但因被告重庆巴牛食品有限公司经营困难，已被债权人申请破产，但暂时没有收到法院受理破产申请的裁定。
被告赵靖辩称，抵押合同是被告赵靖所签，但对整个借款过程、代偿的事实都不清楚，应当查清借款事实和代偿事实，如果代偿属实，愿意承担相应责任；原告请求的利息和违约金之和超过法律规定；我不应承担原告主张的律师费。
本院经审理认定事实如下：2015年1月9日，原告大诚融资担保公司（乙方）与被告费弟云（甲方）签订《委托担保合同》，主要约定：甲方向王某（以下简称贷款方）申请贷款，现委托乙方向贷款方提供保证担保，担保金额、期限、范围和方式以《保证合同》为准；若甲方未依约向贷款方还款，致使乙方履行保证义务代甲方向贷款方支付款项的，乙方有权自发生代偿之日起要求甲方归还乙方代偿的全部款项和自付款之日起的利息，利息以乙方代偿的全部款项为本金基数，按贷款方发放该笔贷款时确定的逾期利率计算，以及乙方因此支付的其他费用和损失等，包括但不限于：乙方代付的全部款项、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、其他应付款项以及乙方为实现债权而支付的诉讼费用、律师代理费和其他费用，还应按乙方代偿金额的15%向乙方支付违约金。
2015年1月9日，原告大诚融资担保公司（担保人、甲方）与被告巴牛食品公司（反担保人、乙�）、费弟云（借款人、丙方）签订《保证反担保合同》，主要约定：根据甲丙双方签订的《委托担保合同》约定，甲方作为保证人为丙方与王某签订的《借款合同》提供信用担保，为保障甲方权益，乙方愿意以保证的方式为丙方向甲方提供反担保，承担反担保保证责任；乙方同意《委托担保合同》中约定的条款，若丙方没有履行或没有完全履行《委托担保合同》的义务，致甲方承担担保责任的，乙方应在反担保范围内向甲方承担反担保责任；反担保范围包括甲方为丙方担保的借款本金、借款利息和《保证合同》中约定的甲方为丙方担保的其他责任金额，《委托担保合同》中约定的甲方履行保证义务而代乙方偿还的全部款项及甲方代偿之日起的利息及其他费用，以及丙方应向甲方支付的违约金、赔偿金、损失费、甲方实现债权费用（含差旅费、律师费）等；反担保期间为本合同生效之日起至甲方发生代偿之次日起两年；反担保方式为连带责任保证，若存在其他反担保人，乙方应当与其他反担保人共同对甲方承担连带责任保证，甲方发生代偿的，甲方有权向任何一个反担保人进行全额追偿。
2015年1月9日，原告大诚融资担保公司（抵押权人、甲方）与被告高眉（抵押人、乙方）、费弟云（借款人、丙方）签订《抵押反担保合同》，主要约定：根据甲方和丙方签订的《委托担保合同》约定，甲方作为保证人为丙方与王某签订的《借款合同》提供信用担保，为保障甲方权益，乙方自愿以抵押物向甲方提供抵押反担保，抵押反担保范围包括甲方为丙方担保的借款本金、借款利息和《保证合同》中约定的甲方为丙方担保的其他责任金额，《委托担保合同》中约定的甲方履行保证义务而代丙方偿还的全部款项及甲方代偿之日起的利息及其他费用，以及丙方应向甲方支付的违约金、赔偿金、损失费、甲方实现债权的律师费等；抵押物为位于北碚区的房屋。同日，原告大诚融资担保公司（抵押权人）与被告赵靖（抵押人）、费弟云（借款人）签订《抵押反担保合同》，合同约定内容与前述合同一致，�押物为位于北碚区的房屋。另，原告与被告高眉、赵靖签订了《重庆市房地产抵押合同》，被告高眉、赵靖以上述各自名下房地产设定抵押权作为费弟云向原告履行债务的担保，并在房屋抵押登记部门办理了登记。重庆市房地产权证载明：权利人高眉，房屋坐落北碚区，该证记事栏载明该房地产已作为抵押贷款担保物向原告作抵押贷款。重庆市房地产权证载明：权利人赵靖，房屋坐落北碚区，该证记事栏载明该房地产已作为抵押贷款担保物向原告作抵押贷款。
2015年1月9日，被告费弟云（借款人、乙方）与案外人王某（贷款人、甲方）签订《个人借款合同》，向王某借款140万元，约定借款期限4个月，自2015年1月12日起至2015年5月11日止，贷款利率为月利率1%，逾期还款应在贷款利率的基础上加收50%的利息，贷款发放至乙方指定的以下账�：户名高眉，账号，开户银行中国建设银行北碚支行。同日，原告大诚融资担保公司（保证人）与王某（债权人）签订《保证合同》，为上述借款合同项下债务的履行提供连带责任保证。2015年1月16日，被告费弟云指定的上述收款账户收到发放的贷款140万元。2015年5月15日，债权人王某向原告发出代偿通知书，要求原告承担保证责任，代偿借款80万元。同日，原告委托案外人彭某向被告高眉的账户转账共计80万元。2015年5月16日，债权人王某向原告发出代偿证明书，证明原告通过彭某账户划入高眉账户80万元，代偿了借款本金80万元。
原告为实现本案债权，与重庆比君律师事务所签订《民事委托合同》，委托律师进行诉讼代理活动，并按合同约定支付了代理费58506元，重庆比君律师事务所向原告开具相应发票。
上述事实�有《委托担保合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、重庆市房地产权证、《重庆市房地产抵押合同》、《保证合同》、《个人借款合同》、代偿通知书、划款委托书、彭某银行账户交易明细、高眉的银行往来流水、代偿证明书、《民事委托合同》、银行借记通知、重庆增值税普通发票以及当事人的陈述等在案为据，足以认定。
本院认为，原告与被告费弟云签订的《委托担保合同》，与被告巴牛食品公司、费弟云签订的《保证反担保合同》，与被告高眉、赵靖、费弟云签订的《抵押反担保合同》，与被告高眉、赵靖签订的《重庆市房地产抵押合同》，被告费弟云与案外人王某签订的《个人借款合同》以及原告与案外人王某签订的《保证合同》系各方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。贷款�向被告费弟云发放贷款后，因被告费弟云未按约还款，导致原告作为保证人承担了保证责任，代其偿还了借款本金80万元，依据法律规定和双方约定，原告有权向债务人费弟云追偿代偿款项及利息、违约金，但利息、违约金之和应以不超过按照月利率2%计算的数额为限。原告要求被告费弟云承担其为实现债权而支出的律师费，符合合同约定，本院予以支持。
被告巴牛食品公司自愿为被告费弟云向原告提供连带责任保证反担保，原告在保证期间起诉要求被告巴牛食品公司承担保证责任，故被告巴牛食品公司应当对被告费弟云的上述债务承担连带清偿责任。被告巴牛食品公司承担保证责任后，有权向被告费弟云追偿。
被告高眉、赵靖以各自名下所有的房屋为被告费弟云的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押�依法设立。原告作为抵押权人，对被告高眉、赵靖提供的抵押物享有优先受偿权，有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在抵押担保的债权范围内优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决如下：
一、被告费弟云于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆大诚融资担保有限公司代偿款80万元；
二、被告费弟云于本判决生效之日起十日内支付原告重庆大诚融资担保有限公司利息（以80万元为基数，从2015年5月15日起，按月利率1.5%计算至实际付清之日止），并支付违约金12万元，利息、违约金之和以不超过按照如下方式计算的数额为限（以80万元为基数，从2015年5月15日起，按月利率2%计算至实际付清之日止）；
三、被告费弟云于本判决生效之日起十日内支付原告重庆大诚融资担保有限公司律师费58506元；
四、被告重庆巴牛食品有限公司对被告费弟云的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；
五、原告重庆大诚融资担保有限公司有权对被告高眉名下位于北碚区、被告赵靖名下位于北碚区的房屋折价或者以拍�、变卖所得价款在上述第一、二、三项债务范围内优先受偿；
六、驳回原告重庆大诚融资担保有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13585元，由被告费弟云、重庆巴牛食品有限公司、高眉、赵靖负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 张世勇
人民陪审员 彭钦梅
人民陪审员 晏慧耘
二〇一七年四�二十七日
书 记 员 蒲忠菲