上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第6774号
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行。
负责人秦华。
委托代理人莫庆斌，上海市万众律师事务所律师。
委托代理人刘翔，上海市万众律师事务所律师。
被告上海久闽建材有限公司。
法定代表人张业农。
被告上海金储建材市场经营管理有限公司。
法定代表人苏如强。
被告陈翔其。
被告苏维芹。
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行与被告上海久闽建材有限公司（以下至判决主文前简称“久闽公司”）、上海金储建材市场经营管理有限公司（以下至判决主文前简称“金储公司”）、陈翔其、苏维芹金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月11日受理后，依法适用普通程序，由审判员林晓君担任审判长，与代理审判员徐秋子、人民陪审员黄玉娟组成合议庭，于2014年10月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人莫庆斌到庭参加了诉讼。被告久闽公司、金储公司、陈翔其、苏维芹经本院公告传唤，均未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行诉称，原告与被告久闽公司于2013年8月21日签订了编号为XXXXXXXXXXX的《小企业借款合同》，约定借款金额人民币1，800万元，借款期限为2013年8月21日至2014年8月20日，借款利率以提款日的基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为与借款期限对应的中国人民银行同期限档次人民币贷款利率，浮动幅度为上浮1%。借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期以此类推。借款人分笔提款的，借款利息按：一期内不论分几次提款，都按该期利率确定日所确定的当期借款利率执行，并在下一期同时调整。本金还款方式为按照以下还款计划分期偿还：2013年11月20日归还10万元；2014年2月20日归还10万元；2014年5月20日归还530万元；2014年8月20日归还1，250万元。
同日，为保障借款合同的有效履行，被告金储公司与原告签订了合同编号为XXXXXXXXXXX201的《最高额抵押合同》，合同约定被告金储公司以位于上海金山工业区大道489号1-3幢全幢厂房（沪房地金字2012第011573号）为被告久闽公司的该笔贷款提供抵押担保，担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金及贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和借款人所有其他应付费用。
另外，原告与被告陈翔其、苏维芹共同签订了合同编号为XXXXXXXXXXX101的《保证合同》，被告陈翔其、苏维芹承诺为原告依据与被告久闽公司于2013年8月21日所签订的主合同而享有的对被告久闽公司的债权提供连带责任保证，担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金及贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
2013年9月3日，原告依约向被告久闽公司发放了贷款1，800万元。上述合同签订后，被告久闽公司未能按约还款，已经构成违约，根据贷款合同的约定，被告久闽公司及其保证人应偿付原告全部欠款本息。原告因催讨未果，故而诉至本院，请求：1、判令被告久闽公司立即偿还原告借款本金17，891，523元，利息167，268.24元，合计18，058，791.24元（暂算至2014年5月20日），并支付自2014年5月21日起至实际款项全部清偿日止的还款利息（按合同约定计付）；2、判令被告金储公司以位于上海市金山工业区大道489号1-3幢全幢厂房（沪房地金字2012第011573号），为被告久闽公司的上述第一项给付义务承担抵押担保责任，并在被告久闽公司不能履行上述给付义务时，原告有权对上述抵押物申请拍卖、变卖，所得的价款在担保范围内优先受偿；3、判令被告陈翔其、苏维芹对被告久闽公司的上述第一项给付义务承担连带保证责任；4、判令本案诉讼费、保全费由四被告共同承担。
被告久闽公司、金储公司、陈翔其、苏维芹均未应诉答辩。
原告为证明其诉请，提供以下证据：
证据1、编号为XXXXXXXXXXX的《小企业借款合同》、提款通知书、支付对象及账户清单、委托支付协议、凭证编号为XXXXXXXX的中国工商银行借款凭证，证明原告与被告久闽公司之间存在借款合同关系，且真实有效；合同对于借款金额、借款用途、期限、借款利率、还款方式、合同担保等进行了相关约定；证明债务已届清偿期、合同约定的违约情形发生；原告将借款发放被告久闽公司指定银行账户；
证据2、编号为XXXXXXXXXXX201的《最高额抵押合同》、登记证明号为金XXXXXXXXXXXX的房地产抵押权登记证明、抵押物清单一份、补充协议一份，证明1、原告与被告金储公司之间签订的最高额抵押合同真实有效；合同约定被告金储公司担保的主债权金额、范围、抵押物、抵押登记、保险、主债权的确定、抵押权的实现，现主债务已届清偿期，合同约定的实现抵押权情形发生；2、被告金储公司提供抵押物（沪房地金字2012第011573）；3、原告与被告金储公司的最高额抵押合同中最高余额不代表原告与被告久闽公司作出的贷款承诺，该最高余额包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失等；
证据3、编号为XXXXXXXXXXX101的《保证合同》一份，证明原告与被告陈翔其、苏维芹共同签订的保证合同真实有效，承担连带保证责任；
证据4、欠息清单一份，证明被告久闽公司的欠息情况。
鉴于被告久闽公司、金储公司、陈翔其、苏维芹均未应诉答辩，经本院对原告提供的证据进行审查，认为该等证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案证据，又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。
另查明，被告久闽公司与原告签订的《小企业借款合同》第3.4条约定，原告对被告久闽公司在本合同下在原借款利率基础上加收40%计收逾期罚息。第9.1条约定，若被告久闽公司不按合同约定的还款期限偿还到期应付款项，视为被告久闽公司违约。
再查明，上述合同签订后，原告于2013年9月3日向被告久闽公司发放贷款，并出具《单位借款凭证》，载明贷款金额为1，800万元，利率为6.06%。该笔贷款到期后，被告久闽公司未履行还款义务。截至2014年5月20日，被告久闽公司尚欠原告贷款本金17，891，523元，利息、逾期利息合计167，268.24元。
本院认为，原告与被告久闽公司签订的《小企业借款合同》依法成立，当属有效，缔约双方理应恪守。合同签订后，原告依约发放贷款，被告久闽公司逾期未能足额履行还款义务，已构成违约，应承担相应的还款责任，故对原告主张的借款本金、利息及逾期利息，本院予以支持。对于逾期利息的计算，《小企业借款合同》约定的计算方式不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法予以确认。原告与被告金储公司签订的《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立有效，缔约各方应予履行，被告金储公司应在约定的抵押担保范围内承担抵押担保责任。原告与被告陈翔其、苏维芹签订的《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，依法成立有效，缔约各方应予履行，被告陈翔其、苏维芹应在约定的保证担保范围内承担连带清偿的保证责任。被告久闽公司、金储公司、陈翔其、苏维芹经本院公告传唤均未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海久闽建材有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行贷款本金17，891，523元；
二、被告上海久闽建材有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行截至2014年5月20日的利息、逾期利息共计167，268.24元，以及自2014年5月21日起至贷款实际清偿之日止的利息、逾期利息（以本金17，891，523元为基数，按照涉案《小企业借款合同》约定的方式计算）；
三、如被告上海久闽建材有限公司未履行上述第一、二项付款义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行可以与被告上海金储建材市场经营管理有限公司协议，以被告上海金储建材市场经营管理有限公司名下位于上海金山工业区大道489号1-3幢全幢厂房（沪房地金字2012第011573号）折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款在最高债权限额2，500万元的范围内优先受偿上述第一、二项付款义务，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告上海金储建材市场经营管理有限公司所有，不足部分由被告上海久闽建材有限公司继续清偿；
四、被告陈翔其、苏维芹对被告上海久闽建材有限公司上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，被告陈翔其、苏维芹履行保证责任后，有权向被告上海久闽建材有限公司追偿。
案件受理费130，152元，财产保全费5，000元，公告费560元，共计135，712元（原告已预付），由被告上海久闽建材有限公司、上海金储建材市场经营管理有限公司、陈翔其、苏维芹共同负担，四被告应于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 林晓君
代理审判员 徐秋子
人民陪审员 黄玉娟
二〇一四年十月十七日
书 记 员 马 婷
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
三、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。