湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）开民二初字第01144号
原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行，住所地湖南省长沙市芙蓉中路一段478号运达国际广场。
负责人李征，行长。
委托代理人钟玥，湖南崇民律师事务所律师。
委托代理人林威，湖南崇民律师事务所律师。
被告彭峰。
被告文海霞。
被告彭涛，1984年8月8日。
被告梁江。
被告易剑波。
被告湖南快乐车族销售有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区南二环370号。
法定代表人彭峰。
原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行诉被告彭峰、文海霞、彭涛、梁江、易剑波、湖南快乐车族销售有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员徐琳担任审判长，与人民陪审员王镇、孙利纯组成合议庭，公开开庭进行了审理。代理书记员沈沙担任庭审记录。原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行的委托代理人林威到庭参加了诉讼。被告彭峰、文海霞、彭涛、梁江、易剑波、湖南快乐车族销售有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上�浦东发展银行股份有限公司长沙分行诉称，2014年10月15日，原告与被告彭峰签订了《个人借款合同》一份，合同约定：被告彭峰向原告申请个人经营性贷款220万元，用于购货，贷款期限为一年，自2014年10月22日至2015年10月22日，贷款利率为浮动利率，按同期同档次中国人民银行的贷款基准利率基础上上浮40%，签订合同时，中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为6%，还款方式为分期付息，到期一次还本，一期为1个月，每期还款日为每月10日，逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。同时，合同约定，借款人逾期未还贷款本金或利息，即构成违约，原告有权宣布本合同项下被告彭峰已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，并通过各种形式向借款人及担保人追索，按为本贷款所提供的担保合同约定处分抵押财产或质押财产，清偿贷款本息，或依法追索保证人的连带责任。被告彭峰在本合同有效期内，不能依照本合同约定履行还本付息及其他责任义务，致使原告决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由被告彭峰承担。同日，被告彭涛、梁江、易剑波与原告签订《个人最高额保证合同》一份，合同约定：被告彭涛、梁江、易剑波为被告彭峰提供最高额保证担保，担保的主债权为2014年10月22日至2015年10月22日期间原告向被告彭峰连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款，在最高不超过300万元的范围内承担最高额保证担保责任。保证方式为连带责任保证。保证担保的主合同为被告彭峰与原告于2014年10月22日签署的《个人借款合同》或在2014年10月22日至2015年10月22日止的期间内签署的一系列合同。保证担保的范围为被告彭峰在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知费用以及其他合理费用）等。同时合同约定，被告彭峰或保证人构成任一违约责任的，原告均有权按主合同项下任一违约处理办法执行。此外，原告还与被告湖南快乐车族销售有限公司签订了《最高额保证合同》一份，合同约定：被告湖南快乐车族销售有限公司愿意为被告彭峰提供最高额保证担保，担保的主债权为2014年10月22日至2015年10月22日期间原告与被告彭峰办理各类融资业务所发生的债权在最高不超过300万元的范围内承担最高额保证责任。保证责任为连带责任保证，保证担保的主合同为被告彭峰与原告在上述期间内办理各类融资业务而签订的一系列合同以及被告彭峰与原告签署的《个人借款合同》，保证担保的范围为被告彭峰在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知费用以及其他合理费用）等。如被告彭峰构成主合同项下任一违约责任，则原告有权要求保证人承担保证责任。同日，原告与被告彭峰签订了一份《最高额抵押合同》。合同约定：被告彭峰以其所有的、位于长沙市雨花区湘府东路二段108号水岸天际新寓8栋803号房作为抵押物，担保的主债权为原告在自2014年10月22日至2015年10月22日止的期间内与被告彭峰办理各类融资业务所发生的债权在最高不超过77万元的范围内承担连带清偿责任。担保的主合同为被告彭峰与原告在上述期间内办理各类融资业务而签订的一系列合同以及被告彭峰与原告签订的《个人借款合同》。被告文海霞以配偶身份出具承诺函，同意以上述房产承担抵押担保责任。同日，原告与被告易剑波签订了一份《最高额抵押合同》。合同约定：被告易剑波以其所有的、位于长沙市芙蓉区荷花园地税局宿舍3栋703号房屋作为抵押物，担保的主债权为原告在自2014年10月22日至2015年10月22日止的期间内与被告彭峰办理各类融资业务所发生的债权在最高不超过76万元的范围内承担连带清偿责任。担保的主合同为被告彭峰与原告在上述期间内办理各类融资业务而签订的一系列合同以及被告彭峰与原告签订的《个人借款合同》。上述合同签订并办理抵押登记手续后，2014年10月22日，原告依约发放了贷款220万元。但被告彭峰未依约支付利息，已构成借款合同约定的违约，其他担保人亦未履行担保责任。故原告诉至法院请求依�判令：1、立即解除原告与被告彭峰签订的《个人借款合同》中的借款关系；2、被告彭峰立即偿还原告借款本金2200000元、利息（含罚息）15487.38元（暂计算至2015年3月4日，此后利息按合同约定的利率计算至本息全部清偿日止）；3、被告彭峰承担原告为实现上述债权所支付的费用110774元；4、原告对被告彭峰、文海霞设定抵押的、位于长沙市雨花区湘府东路二段108号水岸天际新寓8栋803号房房产对上述借款本息及实现债权的费用在最高不超过77万元的范围内享有优先受偿权；5、原告对被告易剑波设定抵押的、位于长沙市芙蓉区荷花园地税局宿舍3栋703号房产对上述借款本息及实现债权的费用在最高不超过76万元的范围内享有优先受偿权；6、被告文海霞、彭涛、梁江、易剑波、湖南快乐车族销售有限公司对被告彭峰的上述全部债务承担连带清偿责任；7、六被告连带承担本�的全部诉讼费用及其他实现债权的一切费用。
被告彭峰未到庭进行口头答辩，亦未向本院提交书面答辩意见。
被告文海霞未到庭进行口头答辩，亦未向本院提交书面答辩意见。
被告彭涛未到庭进行口头答辩，亦未向本院提交书面答辩意见。
被告梁江未到庭进行口头答辩，亦未向本院提交书面答辩意见。
被告易剑波未到庭进行口头答辩，亦未向本院提交书面答辩意见。
被告湖南快乐车族销售有限公司未到庭进行口头答辩，亦未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年10月15日，原告与被告彭峰签订了《个人借款合同》一份，合同约定：被告彭峰向原告申请个人经营性贷款220万元，用于购货，贷款期限为一年，预计自2014年10月22日至2015年10月22日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；贷款利率为浮动利率，按同期同档次中国人民银行的贷款基准利率基础上上浮40%，签订合同时，中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为6%；还款方式为分期付息，到期一次还本，一期为1个月，每期还款日为每月10日；被告彭峰在本合同有效期内，不能依照本合同约定履行还本付息及其他责任义务，致使原告决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由被告彭峰承担。同时，合同约定，被告彭峰未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的，即构成违约，原告有权按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%�行；被告彭峰违约的，原告有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮50%并立即执行；原告有权宣布本合同项下被告彭峰已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，按为本贷款所提供担保的担保合同约定处分抵押财产或质押财产，清偿贷款本息，或依法追索保证人的连带责任。被告文海霞在本合同中以共同还款人身份签字。
2014年10月15日，被告彭涛、易剑波与原告签订《个人最高额保证合同》一份，合同约定：被告彭涛、易剑波为被告彭峰提供最高额保证担保，担保的主债权为2014年10月22日至2015年10月22日期间原告向被告彭峰连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及／或中间／表外业务，在最高不超过300万元的范围内承担最高额保证担保责任；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围为被告彭峰在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息以及实现债权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他合理费用）等。同时合同约定，被告彭峰构成主合同项下任一违约事件的，即构成违约，原告有权按主合同项下任一违约处理办法执行。
此外，原告与被告湖南快乐车族销售有限公司签订了《最高额保证合同》一份，合同约定：被告湖南快乐车族销售有限公司愿意为被告彭峰提供最高额保证担保，担保的主债权为2014年10月22日至2015年10月22日期间原告与被告彭峰办理各类融资业务所发生的债权在最高不超过300万元的范围内承担最高额保证责任。保证责任为连带责任保证；保证担保的范围除了本�同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及原告实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。如发生本合同所述任一违约事件或法律规定债权人可行使本合同项下的担保权利之情形，原告有权宣布主债权／或债权确定期间提前到期，及／或要求保证人依法承担保证责任。
2014年10月15日，原告与被告彭峰签订了《最高额抵押合同》。合同约定：被告彭峰以其所有的、位于长沙市雨花区湘府东路二段108号水岸天际新寓8栋803号房作为抵押物，担保的主债权为原告在自2014年10月20日至2015年10月20日止的期间内与被告彭峰办理各类融资业务所发生的债权在最高不超过77万元的范围内承担连带清偿责任；抵押担保的范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及原告实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；当被告彭峰未按主合同约定履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），抵押权人均有权先要求抵押人在本合同约定的担保范围内承担担保责任，而无需先要求其他担保人履行担保责任。被告文海霞以被告彭峰配偶身份出具《关于同意执行共同财产的承诺函》，同意在发生被告彭峰依据《最高额抵押合同》承担抵押担保责任时，原告有权处分共同财产。
2014年10月15日，原告与被告易剑波签订了《最高额抵押合同》。合同约定：被告易剑波以其所有的、位于长沙市芙蓉区荷花园地税局宿舍3栋703号房屋作为抵押物自愿为被告彭峰提供最高额抵押担保，担保的主债权为原告在自2014年10月20日至2015年10月20日止的期间内与被告彭峰办理各类融资业务所发生的债权在最高不超过76万元的范围内承担连带清偿责任。抵押担保的范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及原告实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；当被告彭峰未按主合同约定履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），抵押权人均有权先要求抵押人在本合同约定的担保范围内承担担保责任，而无需先要求其他担保人履行担保责任。
上述合同签订后，2014年10月22日，原告向被告彭峰发放了贷款220万元。2014年10月21日，原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行对被告彭峰、文海霞提供的抵押物，即湖南省长沙市雨花区湘府东路二段108号水岸天际新寓8栋803号房已在房屋产权管理局办理了抵押登记权证。2014年10月21日，原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行对被告易剑波提供的抵押物，即湖南省长沙市长沙市芙蓉区荷花园地税局宿舍3栋703号房已在房屋产权管理局办理了抵押登记权证。被告彭峰在借款后未按合同约定按时归还贷款，其他被告亦未履行担保责任。截至2015年3月4日止，被告彭峰拖欠贷款本金220万元、利息（含罚息）15487.38元，本息合计人民币2215487.38元。
另查明，被告彭峰与文海霞系夫妻关系，双方于2012年9月21日登记结婚。
被告彭涛与梁江系夫妻关系，双方于2007年3月5日登记结婚。
原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行为收回借款，委托了湖南崇民律师事务所代理诉讼及追偿借款的所有事项，签订了委托代理协议，并约定了代理费。
以上事实有《个人借款合同》、《个人最高额保证合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、个人贷款借款凭证、授权委托书、委托代理合同、欠贷情况说明、结婚证、当事人的陈述及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：一、原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行与被告彭峰签订的《个人借款合同》约定的借款内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同双方均应按合同约定履行，原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行已按合同约定将贷款发放给被告彭峰，被告彭�未按合同约定按时足额归还贷款，原告有权根据合同的约定要求被告彭峰归还全部到期贷款本息，故本院对原告要求由被告彭峰归还贷款本息的请求予以支持，被告彭峰应将所欠全部贷款本金、利息、罚息归还给原告；二、因被告彭峰违约未及时归还贷款，原告委托律师起诉至法院并无不妥，所发生的律师费用系因被告彭峰违约所发生的损失，该费用作为追索费用在《个人借款合同》中已约定由被告彭峰承担，故本院对原告要求被告彭峰支付的实现债权的费用110774元的诉请予以支持；三、原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行已对被告彭峰、文海霞、易剑波提供抵押的房屋在登记机关办理了抵押物备案登记手续，抵押行为合法有效。抵押房屋作为被告彭峰偿付上述全部借款本息及原告实现债权费用的担保责任合法有效，故原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行对被告彭峰、文海霞、易剑波抵押房屋的处置价款在被告彭峰应归还的贷款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；四、被告彭峰与被告文海霞在本合同签订期间系夫妻关系，被告文海霞在合同中自愿对被告彭峰的上述债务承担共同偿还责任；被告彭涛与被告梁江在本合同签订期间系夫妻关系，被告梁江在合同中自愿对被告彭峰的上述债务以夫妻共同财产承担保证担保责任，因此原告请求判令被告文海霞、梁江对被告彭峰的上述贷款本息及实现债权费用范围内承担连带清偿责任，本院予以支持；五、被告彭峰、文海霞、彭涛、梁江、易剑波、湖南快乐车族销售有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行与被告彭峰签订的《个人借款合同》中确立的金融借款合同关系；
二、被告彭峰在本判决生效之日起五日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行偿还借款本金2200000元（截止到2015年3月4日的利息、罚息为15487.38元，2015年3月5日起至借款实际全部归还之日的利息、罚息参照原《个人借款合同》的约定计算）；
三、被告彭峰在本判决生效之日起五日内向原�上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行支付实现债权的费用110774元；
四、原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行在上述第二项、第三项债权范围内对被告彭峰、文海霞设定抵押的、位于湖南省长沙市雨花区湘府东路二段108号水岸天际新寓8栋803号房房屋处置款在77万元债权范围内享有优先受偿权；
五、原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行在上述第二项、第三项债权范围内对被告易剑波设定抵押的、位于湖南省长沙市芙蓉区荷花园地税局宿舍3栋703号房房屋处置款在76万元债权范围内享有优先受偿权；
六、被告文海霞、彭涛、易剑波、湖南快乐车族销售有限公司对被告彭峰的上述第二项、第三项债务承担连带清偿责任；被告梁江以夫妻共同财产为被告彭峰的上述第二项、第三项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费25410元，财产保全费5000元，公告费600元，合计31010元，由被告彭峰、文海霞、彭涛、梁江、易剑波、湖南快乐车族销售有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 徐 琳
人民陪审员 王 镇
人民陪审员 孙利纯
二〇一五年九月十六日
代理书记员 沈 沙
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十�条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第三十四条第一款第（一）项规定，下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物。
第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条第（二）项规定，办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。
第四十六条规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条规定，主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百四十八条规定，人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日�发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。