江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）太浏民初字第00010号
原告殷仲良。
委托代理人徐捷。
被告殷仲文。
被告马金钊。
被告马婵娟。
被告马伟娟。
委托代理人马金钊（代理上列两被告），即本案第二被告。
被告马苏娟。
原告殷仲良与被告殷仲文、马金钊、马婵娟、马伟娟、马苏娟所有权确认纠纷一案，本院于2014年12月22日立案受理，依法由审判员王晓适用简易程序于2015年1月20日、2015年3月9日公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告殷仲良及其委托代理人徐捷、被告殷仲文、马金钊（同时代理被告马婵娟、马伟娟）、马苏娟到庭参加诉讼；第二次开庭，原告殷仲良及其委托代理人徐捷到庭参加诉讼，被告殷仲文、马金钊、马婵娟、马伟娟、马苏娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告殷仲良诉称：1980年4月因浏河房管所建房需要，经政府相关部门批准，原告与母亲朱文娟将原址在浏河镇王家弄的私房拆迁至浏河镇河西街21-8号，建有三间平房及一间披屋，建筑面积为59.64平方。原告父母婚后生养二子一女，长子殷仲文，次子即原告，女儿殷仲芳。原告祖父母已于解放前死亡，父亲殷金生于1980年1月31日去世，母亲朱文娟于2014年4月7日去世，姐姐殷仲芳于1995年8月4日病故。母亲朱文娟曾于1980年7月30日与唐如俊登记结婚，婚后无生育，唐如俊于1993年6月1日先于母亲朱文娟去世，本案所涉房产与唐如俊无关。按照母亲朱文娟的遗愿，本案所涉房产全部归原告所有，其他继承人均表示同意。事后，原告前去办理房产变更登记时被告知要公证，去公证处办理时表示上述房产所有权不明，需去法院确权。原告为维护自己的利益，起诉至法院，要求确认坐落于太仓市浏河镇万茂弄16-2号4间平房（59.64平方米）属原告所有。
被告殷仲文辩称：对原告的诉讼请求没有异议；被告殷仲文放弃继承，也不对涉案房屋主张任何权利。
被告马金钊、马婵娟、马伟娟辩称：涉案房屋本来就不是马金钊的，也不是马金钊的女儿的，马金钊及其女儿无权继承房屋；即使可以继承房屋的话，马金钊及其女儿也放弃继承。
被告马苏娟辩称：放弃对涉案房屋的继承。
经审理查明：本案确权房屋坐落于太仓市浏河镇万茂弄16-2号，该房屋曾用地名为“浏河镇河西街21-8号”。确权房屋包含两部分建筑物，第一部分为东西向相连混合结构平房3间（3间合计建筑面积52.46平方米），第二部分为上述混合结构平房西南侧砖木结构平房1间（建筑面积7.18平方米）。确权房屋办理过房屋所有权证和国有土地使用证，太浏房字第××号房屋所有权证与太国用（99）字第24023022号国有土地使用证上登记的权利人一致，均为朱文娟。
朱文娟（生于1923年10月18日）系本案原告殷仲良、被告殷仲文的母亲，其与丈夫殷金生（生于1909年2月11日）共生育三个子女，除殷仲良、殷仲文外还有女儿殷仲芳（生于1953年12月8日）。本案确权房屋系拆迁而来，朱文娟、殷金生夫妇的房屋原坐落于浏河镇王家弄7号，拆迁前殷仲良与父母同住于此。殷金生于1980年1月31日去世；殷金生的父母早在解放前已经去世。1980年4月，王家弄7号的房屋原地进行过拆建（拆除旧房8平方米、新建房屋30.6平方米）。此后因浏河镇房管所建设需要，王家弄7号的房屋拆迁至浏河镇河西街21-8号，朱文娟建造了本案的确权房屋；第一次庭审时，本案当事人均认为房屋刚建成时的所有权人为朱文娟。第二次庭审时，原告殷仲良回忆：本案确权房屋大约建造于1981年，在建造该房屋时唐如俊也出过一些力。
1980年7月30日，朱文娟与唐如俊（生于1919年7月24日）登记结婚，婚后未生育子女。唐如俊于1993年6月1日去世，朱文娟于2014年4月7日去世；据了解，唐如俊、朱文娟各自的父母早已于解放前去世。朱文娟的女儿殷仲芳于1995年8月4日去世。本案被告马金钊是殷仲芳的丈夫，马金钊与殷仲芳于1974年1月29日登记结婚，结婚时马金钊与前妻之女马婵娟、马伟娟尚年幼，由殷仲芳抚养长大；马金钊、殷仲芳夫妇婚后又生育一女马苏娟（即本案第五被告）。唐如俊与前妻韦美云生育了两个子女：长子唐登林（生于1945年3月16日），次子唐登华（生于1947年1月19日）。唐登林现居住于浙江宁波。唐登华于2001年7月30日去世，其配偶为葛秀凤；唐登华、葛秀凤夫妇生育了唐良斌、唐良辉两个子女。
在本案诉讼过程中，原告殷仲良与葛秀凤、唐良斌、唐良辉、唐登林取得联系，双方就确权房屋的归属达成一致意见：由殷仲良给予葛秀凤等四人适当经济补偿，该四人放弃对本案确权房屋的相关权利，同意确权房屋归原告殷仲良所有。2015年2月9日，葛秀凤向本院确认了其家人同意本案确权房屋归原告所有的意思，并表达了既已放弃权利故希望不再作为案件当事人参加诉讼的意愿。唐登林通过邮寄书面声明的方式确认了放弃本案确权房屋之权利并同意该房屋归原告所有的意思。
以上事实有原告殷仲良提交的房屋所有权证、国有土地使用证、土地部门的登记资料、浏河派出所出具的公安地址证明、河北社区居委会出具的朱文娟情况证明以及唐如俊亲属关系证明、通安镇华通花园第六社区居委会出具的殷仲芳情况证明、浏河派出所的户籍底册复印件（殷金生的户口登记表、唐如俊的常住人口登记表、唐良斌的户口登记表、唐登华的户口登记表、死亡医学证明书）、社保基金管理中心的殷仲文有关家庭成员的登记表、浒墅关派出所的户籍底册复印件（殷仲芳的户口登记表）、马金钊与殷仲芳的结婚申请书复印件、唐如俊与朱文娟的结婚申请书复印件、浏河镇计划生育办公室与河北社区居委会出具的朱文娟婚后子女情况的证明、浏河派出所出具的殷金生父母死亡证明、唐如俊户口注销证明、朱文娟户口注销证明、通安派出所的第二次人口普查登记表复印件，本院向葛秀凤制作的询问笔录、收到的唐登林的信件，当事人陈述等在卷佐证，本院予以认定。
本院认为，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案确权房屋建造于20世纪80年代初，因历史原因，该房屋的确切建造时间无从查考，但现有证据表明：该房屋系殷金生、朱文娟夫妇的旧房拆迁后建造，且建造时殷金生已经去世，而殷金生、朱文娟各自父母均在解放前已经去世。殷金生去世时未留下遗嘱，其财产由配偶朱文娟和三个子女继承。因此，若不存在朱文娟1980年7月与唐如俊结婚的事实，则该房屋建成后的，即使子女主张所建房屋系由殷金生遗产转化形成，则该房屋的所有权人也仅限于朱文娟、殷仲良、殷仲文、殷仲芳上述四人范围之内。由于殷仲芳已于1995年去世，在其去世前没有表示放弃继承，则其继承父亲殷金生遗产的权利转移给她的合法继承人即本案的被告马金钊、马婵娟、马伟娟、马苏娟和朱文娟。庭审中，上述利害关系人即本案当事人均认为本案确权房屋建成后的所有权人仅为朱文娟一人，这表明利害关系人均主张房屋并非来源于各自继承的殷金生的遗产；利害关系人对房屋来源事实的主张系对自身权利的处分，本院依法予以确认，即据此可以排除前述房屋建成之时全部可能的所有权人范围中除朱文娟以外的其余三人。但上述四人范围系基于不存在1980年7月朱文娟与唐如俊结婚之事实的假定；本案诉讼开始以后，原告殷仲良亦承认确权房屋建造于朱文娟与唐如俊结婚之后，且认为唐如俊在房屋建造过程中亦出过力。因此，原告的诉讼请求之成立，还须排除唐如俊等其他利害关系人对该房屋所享有的权利。由于确权房屋建造于朱文娟与唐如俊婚姻存续期间，而唐如俊已于1993年去世；虽然1988年的房屋所有权证和1999年的国有土地使用证上均只登记了“朱文娟”一人姓名，但考虑到当时条件下的登记实践，本院认为现有证据下尚不足以排除房屋共有之事实。唐如俊去世后，其遗产应当由配偶朱文娟、子女唐登林、唐登华依法继承；而唐登华也于2001年7月30日去世，在其去世前没有表示放弃继承，则其继承父亲唐如俊遗产的权利转移给他的合法继承人即案外人葛秀凤、唐良斌、唐良辉。诉讼中，唐登林、葛秀凤、唐良斌、唐良辉均明确放弃对确权房屋的继承并同意房屋归原告所有；该四人的弃权行为系对自身权利的处分，本院予以确认。依照继承法司法解释规定，放弃继承的效力，可以追溯到继承开始的时间；在该四人放弃继承后，确权房屋中唐如俊的遗产份额应当由其配偶朱文娟一人继承。
综上所述，本案确权房屋系朱文娟与唐如俊婚姻存续期间所建，系两人共有，唐如俊去世后由朱文娟一人继承，即朱文娟一人取得了该房屋的所有权。原告虽诉称朱文娟有将房产归于原告的遗愿，但并无证据表明朱文娟立有合法有效的遗嘱；朱文娟于2014年4月7日去世后，该房屋作为朱文娟的个人遗产应由其子女依法予以继承。朱文娟的女儿殷仲芳先于朱文娟死亡，故应当由殷仲芳的晚辈直系血亲即本案被告马苏娟代位继承（按照继承法司法解释规定，殷仲芳的继子女不在代位继承人范围之内）。除原告殷仲良以外，朱文娟的其余遗产继承人（殷仲文、马苏娟）均明确表示放弃继承，故该房屋应当由原告殷仲良一人继承。继承从被继承人死亡时开始；因继承取得物权的，自继承开始时发生效力；因此，朱文娟去世后，原告殷仲良即取得了该房屋的所有权，故本院对原告的诉讼请求依法予以支持。
据此，依照《中华人民共和国物权法》第二十九条、第三十三条，《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十一条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第26条、第51条、第52条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
坐落于太仓市浏河镇万茂弄16-2号的4间平房（即太浏房字第××号房屋所有权证所登记房屋）属原告殷仲良所有。
案件受理费1300元、减半收取650元，由原告殷仲良负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时向该院（开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99）预交上诉案件受理费。
审判员 王 晓
二〇一五年三月十九日
书记员 浦晶煜