云南省昆明市官渡区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0111民初4848号
原告：中国银行股份有限公司昆明市云秀支行。
住所：云南省昆明市云秀路****号国投大厦综合楼。
负责人：杨雅云，行长。
委托代理人：浦恩皓、靳楠，云南唯真律师事务所律师，特别授权代理。
被告：月雪梅，女，1976年9月4日出生，身份证住址云南省昆明市嵩明县。
被告：王志强，男，1974年10月3日出生，身份证住址云南省昆明市官渡区。
原告中国银行股份有限公司昆明市云秀支行（以下简称“原告”）诉被告月雪梅、被告王志强金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月16日受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2017年12月4日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人靳楠到庭参加诉讼，被告月雪梅、被告王志强经本院公告送达无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告起诉称：二被告系夫妻关系，二被告分别于2015年3月、2015年4月与原告签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，向原告申请个人抵押循环贷款，用于购货款。原、被告三方约定：1、原告向两被告提供循环贷款额度80万元，额度有效期3年。被告于2015年4月用款80万元，借款期限12个月；2、采用浮动利率的方式计收利息，利率标准为全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率标准上浮40%，以按月付息，到期还本息的方式归还贷款；3、如两被告未按期归还本息时，原告有权宣布贷款本息提前到期；4、两被告提供其坐落于昆明市印象·首日封19幢4单元XXX号房屋向原告提供抵押担保，担保范围为：本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及为实现债权而支付的律师费等各项费用；5、如被告违约，原告有权要求其赔偿原告所产生的损失；6、合同还约定双方在履行本合同过程中产生争议时，由原告所在地人民法院诉讼管辖。贷款合同签订后，原告即按照合同约定向两被告支付了80万元的贷款，被告却未按合同约定履行还款义务。被告未按约定还款，原告多次催要未果，现诉至法院请求1、判令两被告立即偿还所欠原告全部贷款本金800000元，并按合同约定年利率、罚息标准向原告支付利息、罚息直至全部欠款还清为止（截止2017年3月30日的利息为39688.75元，罚息为77376.55元）；2、判令两被告赔偿原告为主张债权而发生的律师费13755.98元；3、判令原告对两被告名下的位于昆明市印象·首日封19幢4单元XXX号房屋享有优先受偿权；4、由两被告承担本案诉讼费用。
被告月雪梅、被告王志强在公告送达期间未向本院提交书面答辩意见也未到庭答辩。
原告针对其诉讼请求向本院提交如下证据：1、金融许可证、营业执照、负责人身份说明书、身份证、情况说明，欲证明原告主体适格；2、被告身份证、结婚证，欲证明二被告系夫妻关系，被告主体适格；3、《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、《公证书》、《委托书》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，欲证明原告与被告签订的协议合法有效，双方就借款金额、期限、起止时间、贷款利率、抵押担保条款、违约责任等进行约定，原告的主张有事实及法律依据，被告委托原告对本案抵押物进行了登记；4、房他证，欲证明本案抵押物已经依法办理了抵押，抵押权人为原告，原告主张对本案抵押物享有优先受偿权有事实及法律依据；5、中国银行个人贷款申请审批表、中国银行借款借据，欲证明原告同意被告的贷款申请，并已经按合同约定向被告发放了贷款人民币800000元；6、贷款已还款明细清单，欲证明被告未按照合同约定按时还款，构成违约；7、公告收费票据，欲证明本案支出公告费260元；8、委托代理合同、发票，欲证明原告因本案与律师事务所签订了委托代理协议，并支付律师费13755.98元。
被告月雪梅、被告王志强未到庭发表质证意见也未提交证据材料。
本院认为，原告提交的上述证据之间可以相互印证，形成证据锁链，并且符合证据的形式要件，本院予以确认。
经本院审理查明：原告与被告月雪梅于2015年3月30日签订了《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》，约定由原告向被告月雪梅提供个人循环贷款额度800000元，额度起始日期为2015年3月至2018年3月，合同还对其他事项进行了约定；原告与二被告于2015年3月30日签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，约定由二被告将所有的昆明市印象·首日封19幢4单元XXX号【房屋所有权证号：昆房权证（官渡）字第××号】为被告月雪梅的800000元贷款提供抵押，担保范围为：本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及为实现债权而支付的律师费等各项费用，合同还对其他事项进行了约定；2015年4月7日原告与被告月雪梅签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，约定被告月雪梅于2015年4月用款80万元，用于购货，借款期限12个月，采用浮动利率的方式计收利息，利率标准为中国人民银行公布的相应期限贷款基础利率标准上浮40%，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直到清偿本息为止，合同还对其他事项进行了约定。二被告在向原告申请该笔贷款时，向原先提交了二被告的结婚证。合同签订后，原告向两被告提供了额度800000元，两被告仅归还了原告部分利息，现原告诉至本院主张相应诉请。
本院将本案争议焦点归纳为是否应当支持原告的各项诉请？根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”、第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，同时根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。”的规定，原告与被告月雪梅签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》及原告与被告月雪梅、被告王志强签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》系三方的真实意思表示，合法，有效，在合同签订后，原告依照约定向被告月雪梅发放了额度借款800000元，原告已经按照合同的约定履行了自己的义务，被告月雪梅具有未在约定的期限内归还借款的违约事项，应当承担支付本金及利息的义务；根据“最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）”第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条规定情形的除外。”的规定，被告月雪梅在向原告申请贷款时与被告王志强系夫妻关系。故被告王志强应当与被告月雪梅一并承担对原告的债务的偿还责任；根据二被告的还款情况及双方对于利息、罚息的约定，二被告应当向原告支付所欠本金800000元及截止2017年3月30日的利息39688.75元，罚息77376.55元，并应当支付自2017年3月31日起至全部款项清偿之日止按照合同约定计算的利息、罚息；对于原告主张的律师代理费，原、被告双方进行了书面约定，且原告已提交有效证据，本院对原告诉请的律师代理费予以支持；根据《中华人民共和国担保法》第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价值受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。……”的规定，被告月雪梅、王志强在向原告进行借款时已经用坐落于昆明市印象·首日封19幢4单元XXX号房屋进行了抵押并办理了他项权利证书【房屋所有权证号：昆房权证（官渡）字第××号、房他权证号：昆房他证（官渡）字第××号】，原告作为抵押权人有权享有对昆明市印象·首日封19幢4单元XXX号房屋在折价、拍卖、变卖后所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权；对于原告诉请公告费，系本案实际产生，且原告提供证据予以证实，本院予以支持。
据此，本院根据《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告月雪梅、被告王志强自本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司昆明市云秀支行支付借款本金800000元、截至2017年3月30日的利息39688.75元，罚息77376.55元及自2017年3月31日起至全部款项清偿之日止的利息、罚息（利息、罚息按照《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》的约定计）；
二、由被告月雪梅、被告王志强于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司昆明市云秀支行支付律师代理费13755.98元；
三、原告中国银行股份有限公司昆明市云秀支行享有对被告月雪梅、被告王志强所有的位于昆明市印象·首日封19幢4单元XXX号【房屋所有权证号：昆房权证（官渡）字第××号、房他权证号：昆房他证（官渡）字第××号】房屋在折价、拍卖、变卖后所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权。
案件受理费13108元、公告费260元，由被告月雪梅、被告王志强承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
本案的申请执行期限为判决生效后二年内。
审 判 长 付宜禾
人民陪审员 赵德昌
人民陪审员 李 红
二〇一七年十二月十八日
书 记 员 杨玉池