湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民初字第01937号
原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地宁乡县玉潭镇一环北路578号。
法定代表人卢国军，该公司董事长。
委托代理人舒智华，该公司理财业务部经理。
委托代理人刘竞舟（特别授权），该公司营业部副经理。
被告湖南中基路桥产业科技有限责任公司，住所地宁乡县金洲新区金洲大道东138号。
法定代表人周航锋。
被告湖南中好新能源科技有限公司，住所地宁乡县金洲新区金州大道东138号。
法定代表人周航锋。
被告周航锋，男，1972年4月17日出生，汉族，住宁乡县玉潭镇花明北路石板塘**号。
被告姜赟，女，1976年10月1日出生，汉族，住宁乡县玉潭镇花明北路石板塘**号。
被告贺伟，男，1986年11月7日出生，汉族，住宁乡县大成桥乡永盛村南子塘组。
委托代理人文灿跃，湖南河清律师事务所律师。
原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司（以下简称宁乡农商银行）与被告湖南中基路桥产业科技有限责任公司（以下简称中基路桥公司）、湖南中好新能源科技有限公司（以下简称中好新能源公司）、周航锋、姜赟、贺伟金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月6日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年6月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人舒智华、刘竞舟，被告贺伟的委托代理人文灿跃到庭参加了诉讼，被告中基路桥公司、中好新能源公司、周航锋、姜赟经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁乡农商银行诉称，被告中基路桥公司于2013年8月3日与其签订《最高额借款合同》及《最高额抵押合同》，约定被告中基路桥公司于2013年8月3日至2016年8月3日期间，被告中基路桥公司可在20000000元范围内向原告借款，并对借款利率、借款期限、违约责任等进行了约定。被告中基路桥公司以其名下所有的位于宁乡县金洲新区金洲大道东138号的两处房产为上述贷款提供抵押担保并办理抵押登记手续。2013年8月6日，被告中好新能源公司、周航锋、姜赟、贺伟与原告签订保证合同，为被告中基路桥公司的上述贷款提供连带责任保证担保。2014年8月28日，原告农商银行向被告中基路桥公司发放借款13610000元，并约定：月利率7.5‰，2015年8月28日到期。借款后被告仅按月支付利息至2014年11月20日，之后再未支付利息。故诉至法院，请求人民法院判令：1、五被告共同偿还原告贷款本金13610000元，利息517180元（利息算至2015年4月21日止，后段利息另行计算，直至计算到本息还清之日止），本息合计14127180元；2、原告对抵押物有优先受偿权，以抵押物变卖、处置后的价款清偿相应贷款本息；3、被告承担本案的诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等全部费用。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1、原告组织机构代码证、营业执照，被告身份资料、营业执照，拟证明原、被告的诉讼主体资格。
2、《最高额借款合同》，拟证明原告与被告中基路桥公司签订借款合同及其内容的情况。
3、《最高额抵押合同》、抵押财产证明资料、抵押登记资料，拟证明原告与被告中基路桥公司签订了最高额抵押合同及办理了他项权利证书的情况。
4、《保证合同》，拟证明原告与被告中好新能源公司、周航锋、姜赟、贺伟签订保证合同，为被告中基路桥公司的贷款提供保证方式担保的情况。
5、借款借据一份，拟证明被告中基路桥公司向原告借款
13610000元的事实。
被告中基路桥公司、中好新能源公司、周航锋、姜赟未予面答辩，亦未提供证据。
被告贺伟的委托代理人口头辩称，他不是共同借款人，不应承担共同偿还责任，本案既有物的担保，又有人的担保，且抵押人系债务人中基路桥公司，只有担保物不足清偿债务的情况下才应由保证人承担担保责任。
被告贺伟未提供证据。
经庭审质证，被告贺伟对原告提交的证据无异议，被告中基路桥公司、中好新能源公司、周航锋、姜赟未到庭参加质证。
本院对原告提交的证据认证如下：原告提供的证据1-5来源合法、内容客观真实，且与本案有关联，本院依法予以采信。
根据上述采信的证据及庭审中当事人的陈述，本院确认如下案件事实：
2013年8月3日，被告中基路桥公司（借款人）与原告（贷款人）签订《最高额借款合同》［合同编号：（1801021000）最高额借字（2013）第00000586号］，约定：自2013年8月3日起至2016年8月3日止，由贷款人根据借款人的需要，向借款人发放最高限额不超过20000000元的人民币贷款，在此期限和额度内，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借据为准，借据作为本合同组成部分具有同等法律效力。该合同第三条利息计付约定：3.3本合同项下借款自实际提款日起按日计算，按月结息……；第四条借款人权利义务约定：三、借款人应在结息日向贷款人支付应付利息；第五条第一项借款人违约约定：（三）：违反本合同规定的义务，贷款人有权停止发放本合同项下未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款本息；（六）：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支出的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费、拍卖费、评估费、申请执行费、公告费、差旅费等）及实现债权的其它一切费用。2013年8月3日，原告与被告中基路桥公司签订《最高额抵押合同》［抵押合同编号（1801021000）最高额抵字（2013）第00000214号］，约定：被告中基路桥公司作为抵押人以其名下所有的位于宁乡县金洲新区金洲大道东138号的宁房权证金洲字第7130033**号、7130001**号房产为被告中基路桥公司于2013年8月3日至2016年8月3日期间与原告签订的最高额借款合同提供抵押担保，担保的本金金额最高为13610000元，担保范围为借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据最高额借款合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付费用，该合同第九条抵押权的实现约定：一、债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权；二、……上述“期限届满”包括抵押权人依照国家法律、法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形。同日，被告中基路桥公司提供抵押物在宁乡县房屋产权管理服务中心办理了不动产抵押登记（他项权证编号：宁房他证金洲字第513007**号）。2013年8月6日，原告与被告中好新能源公司、周航锋、姜赟、贺伟签订《保证合同》［保证合同编号（1801021000）保字（2013）第0806001号］，约定由被告中好新能源公司、周航锋、姜赟、贺伟向原告就原告与被告中基路桥公司签订的《最高额借款合同》［合同编号：（1801021000）最高额借字（2013）第00000586号］中约定的最高额借款提供保证担保，担保金额为本金数额人民币15000000元，担保方式为连带责任保证，合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任，担保范围为：借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据最高额借款合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付费用。该合同第四条第五项约定：“若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务提前到期的，债权人有权要求保证人提前履行保证责任，保证人保证期间自主合同债务提前到期之日起二年。”2014年8月28日，原告依约向被告中基路桥公司发放了贷款13610000元，借款借据上约定：利率（月利率）7.5‰，2015年8月28日到期。借款后，被告中基路桥公司仅依约向原告支付了2014年8月28日至2014年11月20日止的借款利息。至2015年4月21日止尚欠原告借款本金13610000元，利息517180元（13610000元×7.5‰÷30×152天=517180元），为此提起诉讼。
本院认为：原告与被告中基路桥公司签订《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》，原告与被告中好新能源公司、周航锋、姜赟、贺伟签订《保证合同》，上述合同均系双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合同合法有效，双方均应依合同的约定全面履行各自的义务。一、被告中基路桥公司未按约定按月支付利息，至起诉之日止已逾期归还利息5个月有余，原告据此依照双方签订的《最高额借款合同》第四条第三项、第五条第三项，要求收回尚未到期的贷款本息的诉讼请求，符合法律规定和合同的约定，本院予以支持，原告有权要求被告中基路桥公司支付：1、借款本金13610000元；2、2014年11月21日至2015年4月21日的利息517180元［（13610000元×7.5‰÷30×152天=517180元），后段另计］；二、被告中基路桥公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下所有的房产为其在原告处的借款提供抵押担保并办理了抵押登记，该《最高额抵押合同》自办理抵押登记之日起生效，依据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，在债务人（抵押人）被告中基路桥公司不履行到期债务时，抵押权人宁乡农商银行可以与抵押人中基路桥公司协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，依据原告与被告中基路桥公司签订的《最高额抵押合同》第九条第二项的约定，原告依据《最高额借款合同》（主合同）的约定宣布主合同项下债务提前到期的，也属于履行期间届满的一种，故原告宁乡农商银行就最高额抵押合同约定的抵押担保范围对被告中基路桥公司用于抵押的宁房权证金洲字第513007**号、713000166房屋及土地使用权享有优先受偿权；三、被告中好新能源公司、周航锋、姜赟、贺伟与原告签订《保证合同》，该合同第四条第五项约定：“若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务提前到期的，债权人有权要求保证人提前履行保证责任，保证人保证期间自主合同债务提前到期之日起二年。”据此，原告依约行使提前收回债务的权限时，原告作为债权人也有权要求保证人提前履行保证责任。被告贺伟委托代理人辩称保证人只应在被告中基路桥公司提供的抵押物不足清偿债务的情况下才应由保证人承担保证责任。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。如果被告湖南中基路桥产业科技有限责任公司自己提供物的担保不足以清偿债务，再由保证人就不足部分承担保证责任。据此，原告有权依《保证合同》的约定，要求各保证人对抵押物不足以清偿的部分共同承担连带责任，对该辩解意见本院予以采信；四、原告要求被告承担本案的公告费、律师费等全部费用的诉讼请求，因原告未提供证据证实，对原告的此项诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖南中基路桥产业科技有限责任公司偿还原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款本金13610000元；
二、被告湖南中基路桥产业科技有限责任公司向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司支付利息517180元。（已计算至2015年4月21日，后段至债务清偿之日仍按合同约定标准计算支付）；
以上第一、二项金钱给付义务，限被告湖南中基路桥产业科技有限责任公司在本判决发生效力后10日内履行完毕。
三、如果被告湖南中基路桥产业科技有限责任公司未在上述期限内履行义务，则原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司可以与被告湖南中基路桥产业科技有限责任公司协议以抵押的宁房权证金洲字第7130001**号、7130033**号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款对上述一、二项债权及案件受理费用优先受偿。上述房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告湖南中基路桥产业科技有限责任公司所有，不足部分由被告湖南中好新能源科技有限公司、周航锋、姜赟、贺伟承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、驳回原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费106564元，由被告湖南中基路桥产业科技有限责任公司负担，被告湖南中好新能源科技有限公司、周航锋、姜赟、贺伟承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 石克家
人民陪审员 陈桂荣
人民陪审员 孙春华
二〇一五年六月二十四日
书 记 员 易 赞
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。