内蒙古自治区兴安盟中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民终字第392号
上诉人（一审原告）王晓军，女，1960年2月7日出生，汉族，个体，现住内蒙古乌兰浩特市。
委托代理人陈鹏，内蒙古圣泉律师事务所律师。
被上诉人（一审被告）许其尧，男，1955年9月18日出生，汉族，个体，现住内蒙古乌兰浩特市。
委托代理人宫品晶，内蒙古匡维律师事务所律师。
上诉人王晓军因与被上诉人许其尧买卖合同纠纷一案，不服内蒙古乌兰浩特市人民法院（2014）乌民再字第1号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年5月12日受理后，依法组成合议庭，于同年7月6日公开开庭审理了本案。上诉人王晓军的委托代理人陈鹏，被上诉人许其尧的委托代理人宫品晶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
一审法院经再审查明，许其尧曾挂靠乌兰浩特市天成建筑安装有限责任公司，并向文源房地产开发有限公司承包建筑施工项目。因文源房地产开发有限公司欠许其尧建筑工程施工款，于2002年2月7日开出8套楼房销售收据，以房冲减欠许其尧工程款，其中包括航海花园住宅2号楼3单元601室在内。在没有办理上述房屋所有权手续的情况下，许其尧于同日将该房屋出卖给王晓军，王晓军向其交纳购房款60，372.40元、大修基金1275.73元、有线电视安装费280.00元。许其尧出具盖有文源房地产开发有限公司印章和其本人签字的收据。王晓军入住后，许其尧未能协助办理房屋所有权证，王晓军于2005年3月2日向法院提起诉讼。
一审法院还查明，2003年5月30日，文源房地产开发有限公司又将上述房屋以50，000.00元的价格出卖给周凤春，为周凤春出具了盖有公司印章及财务专用章的购楼收据。周凤春与文源房地产开发有限公司签订《房地产买卖契约》，约定于2004年4月20日将上述房屋交付周凤春。同日周凤春办理了房屋产权证照，同日与工行乌兰浩特五一分理处签订了房地产抵押合同，抵押期限六年。文源房地产开发有限公司于2003年7月15日被吊销营业执照。
一审法院再查明，2008年10月16日，许其尧曾起诉周凤春和文源房地产开发有限公司，认为上述房屋权属应归其所有。经审理，乌兰浩特市人民法院作出（2008）乌民初字第3004号民事判决，确认周凤春属于上述房屋合法产权人，驳回了许其尧的诉讼请求。许其尧不服，提出申诉，兴安盟中级人民法院立案审理，作出（2011）兴中法民提字第8号民事判决，维持乌兰浩特市人民法院（2008）乌民初字第3004号民事判决。
一审法院认为，许其尧没有取得合法产权即将争议房屋转让给王晓军的民事行为无效，其收取的购房款项等合计61，928.13元，应返还王晓军。乌兰浩特市人民法院（2005）乌民初字第442号民事判决根据王晓军提交的相关证据，仅查明部分事实，没有查明争议房屋的产权已属案外人周凤春所有，导致判决结论错误，应当予以纠正。对于王晓军要求返还购房款项等的请求，该院予以维护。对于王晓军的其他诉讼请求，因其具有购买房屋相应注意义务，另缺乏事实法律依据，该院不予支持。对许其尧提出返还房屋的主张，因此房产权已归属案外人周凤春，故其主张不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条，《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，判决：“一、撤销乌兰浩特市人民法院（2005）乌民初字第442号民事判决第二项；二、维持乌兰浩特市人民法院（2005）乌民初字第442号民事判决第一项、第三项。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费2955.00元，由被告负担。判决生效后立即执行。申请执行的期间为二年。”
王晓军不服一审判决，向本院上诉称，文源地产开发有限公司欠被上诉人许其尧工程款，便以其开发的包括航海花园住宅2号楼3单元601室在内的房屋以折抵给付工程款的形式给付了许其尧。2002年2月7日，被告许其尧在没有办理房屋所有权过户手续的情况下，将该房屋出卖给了王晓军，王晓军向许其尧缴纳了购房款60372.40元、大修基金1275.73元、有线电视安装费280元共计61928.13元。王晓军入住后被上诉人许其尧未能给办理房屋所有权证。2003年5月30日，文源公司又将该房屋以50，000.00元价格出售给案外人周凤春，并为其办理了房屋产权证，导致上诉人王晓军无法获得该房屋所有权。综上所述，上诉人请求二审法院依法判决被上诉人许其尧退还收取的购房款60，372.40元、大修基金1，275.73元、有线电视安装费280元共计61，928.13元并给付12年的利息。
被上诉人许其尧答辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判，不同意上诉人的上诉请求，不同意上诉人当庭变更上诉请求陈，一审的诉讼请求已经固定，一审也是针对诉请进行审理的，二审变更不合法；许其尧是以房抵债的形式取得的房屋，当时没有房照，上诉人对这一情况是明知的，对于是否能办理房照存在不确定性上诉人是自认的，上诉人也属于自认，被上诉人没有任何过错，不应承担赔偿责任；根据一审法院442号民事判决的结果双方是互相负返还义务的，但是双方均没有履行判决义务，这种情况下要求被上诉人单方面承担赔偿责任是不合理的，442号判决是已经生效的判决对双方均具有约束力。送上所诉，上诉人请求被上诉人承担侵权造成的损失是不成立的，上诉人的主张与事实不符，应当驳回。
一审法院认为，宋淑红与佟颖间因借贷所形成的债权债务关系明确，有佟颖出具的借条为证，佟颖辩驳应用遗产偿还，其他继承人提出异议，佟颖未能提供相应证据证明该借款为共同生活（看病）所用，佟颖的辩驳理由不能成立，该欠款应由佟颖偿还。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，判决：“一、被告佟颖给付原告宋淑红借款20，000.00元，并自2014年10月11日起，按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息，至付清本金之日止。二、驳回原告的其他诉讼请求。判决生效后立即执行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费150.00元（已减半收取），由被告佟颖负担。申请执行的期限为二年，逾期则不予执行”。
佟颖不服一审判决，向本院上诉称，对本案诉争债务，判决李琪、董玉莲不承担给付责任是错误的。佟颖为李晋生看病所借此款，不论李琪是否承认都不能左右债务的真实性。请二审法院对此案予以改判。
被上诉人李琪答辩称，真实的债务都承认，本案欠款不承认，此欠款是假的，不同意偿还。
被上诉人宋淑红答辩称，同意上诉人的诉请。
被上诉人董玉莲未到庭进行答辩。
经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。
二审中，佟颖提供新证据有：（1）单位证明。证明佟颖一直陪同其丈夫看病。李琪承认佟颖陪同看病的事实，但认为该证据证明不了借此款看病的事实。宋淑红对该证据无异议。（2）李晋生住院费、门诊费、交通费收据及住宿费收据共计86，051.00元。证明借款用于给李晋生治病。李琪对以上证据的真实性无异议，但认为住院期间没住宾馆，佟颖没有出钱，都是其借的款。宋淑红对以上证据没意见。（3）丧葬费收据金额总计61，616.68元，证明处理后事所花的费用。李琪对真实性无异议，但认为费用没有那么多，该证据与本案无关，佟颖没提到借钱的事，不予认可。宋淑红认为因与李晋生是朋友所以才借钱给佟颖。（4）（2014）乌民初字第2482号和2589号民事判决书。证明借款期间李晋生就负有债务，李琪对此认可。宋淑红没有意见。（5）离婚协议书。证明李晋生唯一的房子归李琪所有，没有其他财产。李琪对其真实性无异议，但认为证明不了没有其他财产。宋淑红没有意见。（6）证人孙红玉出庭作证。证明佟颖向李淑兰借款的事实。李琪认为即使佟颖借钱，但没说该款用于治病。宋淑红认为证人证言属实。
佟颖以上证据一审时均未提交法院。
本院认为，佟颖与宋淑红之间的债权债务关系事实清楚，有佟颖为宋淑红出具的借条为证，该借款应由佟颖予以偿还。佟颖主张其与宋淑红间的借贷关系，是为李晋生治疗疾病所形成，应以李晋生遗产予以偿还，但佟颖对该项诉请的事实一审中未能提供相应证据加以证明，其他继承人对此不予认可，另本案属于借贷的民事法律关系，与遗产继承分割不属同一性质的法律关系，本院不予审理。故佟颖诉请的事实理由不能成立，其上诉主张本院不予支持。其二审中所提举的各项证据与本案无关。一审法院所作判决认定事实及适用法律并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费300.00元，由上诉人佟颖负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈长虹
审 判 员 李英革
代理审判员 崔玲玲
二〇一五年七月十五日
书 记 员 春 燕