福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）芗民初字第2294号
原告中国银行股份有限公司漳州分行。
负责人吴伟华，行长。
委托代理人江建农，福建闽隆律师事务所律师。
被告黄志彬，男，1986年5月20日出生，汉族。
被告郑雪娇，女，1986年4月5日出生，汉族。
原告中国银行股份有限公司漳州分行与被告黄志彬、被告郑雪娇金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人到庭参加诉讼，两被告经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2009年9月17日，原告与被告黄志彬、被告郑雪娇签订一份《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定：被告黄志彬向原告借款398000元用于购买坐落于漳州市芗城区XXX号房屋，借款期限240个月，利率采取浮动利率，浮动周期12个月，重新定价日适用中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮30%作为下一个浮动周期的适用利率，放款日的月利率3.465‰，还款方式为按月等额本金还款，每月10日为还款日；被告郑雪娇作为共有物抵押人在借款合同上签字同意以所购房屋作为借款抵押物。合同签订后，原告依约放款，但被告黄志彬从2014年6月11日起未按期偿还贷款本息，已达到合同约定的提前解除合同的条件。原告请求法院判令：1、解除原、被告签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》；2、两被告偿还原告借款本金334107.6元，并从2014年6月11日起至还款之日止按合同约定计付利息、罚息；3、原告对抵押物漳州市芗城区XXX号房屋的拍卖、变卖款享有优先受偿权。
两被告未提供书面�辩。
经审理查明，对本案主要事实可作如下认定：
2009年9月17日，原告与被告黄志彬、被告郑雪娇签订一份《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，合同约定（摘要）：（1）被告黄志彬向原告借款398000元用于购买漳州市芗城区XXX号房屋，借款期限240个月，自实际放款日起算；（2）合同项下利率为浮动利率，浮动周期12个月，从实际放款之日起12个月内按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮30%计息，实际放款日适用的合同利率为3.465‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮30%作为下一个浮动周期的适用利率，按月结息付息，每月10日为结息日和付息日，如借款人逾期还款，逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；（3�被告黄志彬提供所购房屋漳州市芗城区XXX号房屋作为借款抵押物，被告郑雪娇作为抵押物共有人在合同上抵押人一栏签名捺印；（4）如借款人未按期偿还借款本息，原告有权宣布本合同项下借款本息全部或部分到期，有权终止或解除合同；（5）因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费）由借款人承担。2009年9月17日，原告与被告黄志彬办理了抵押物的按揭登记。2009年10月10日，原告依约放款。2015年1月5日，原告取得抵押物的房屋他项权证。被告黄志彬从2014年6月11日起未按期还款。截止2015年7月8日，尚欠原告全部借款本金334107.6元、利息14754.96元、罚息1120.42元。被告黄志彬与被告郑雪娇于2008年7月23日登记结婚，本案借款发生于两被告婚姻关系存续期间。原告因本案支出律师费4200元。
综上所述，本院认为，原告与被告黄志彬订立的金融借款合同依法有效，受法律保护。被告黄志彬未按期还款，依照合同约定，原告有权解除合同并宣布合同项下借款全部到期。因此，原告要求解除合同的诉讼请求合法有据，应予支持，被告黄志彬应偿还原告全部尚欠借款本金334107.6元、截止2015年7月8日的利息14754.96元、罚息1120.42元，从2015年7月9日起至还款之日止按合同约定继续计付的利息、罚息，并依约赔偿原告律师费4200元。本案借款发生于两被告婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务，两被告应共同偿还。两被告不能清偿的，原告有权就抵押物漳州市芗城区XXX号房屋的拍卖、变卖款优先受偿。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，最高人民法院《关于适用�中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司漳州分行与被告黄志彬、被告郑雪娇签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》；
二、被告黄志彬、被告郑雪娇应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司漳州分行借款本金334107.6元、截止2015年7月8日的利息14754.96元、罚息1120.42元，并从2015年7月9日起至还款之日止按合同约定继续计付利息、罚息；
三、被告黄志彬、被告郑雪娇应于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告中国银行股份有限公司漳州分行律师费4200元；
四、原告中国银行股份有限公司漳州分行对抵押物漳州市芗城区XXX号房屋的拍卖、变卖款享有优先受偿权。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，按中国人民银行同期贷款基准利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6728元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审 判 长 邹燕玲
人民陪审员 黄湘珍
人民陪审员 卢金莲
二〇一五年七月八日
书 记 员 林 赟
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥
若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期�，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。