福建省南平市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初字第430号
原告中国建设银行股份有限公司建瓯支行。
代表人练蔚焕，行长。
委托代理人曹菀婷，女，中国建设银行股份有限公司南平分行职员。
委托代理人徐亚涛，男，中国建设银行股份有限公司建瓯支行职员。
被告福建省建瓯市昌隆实业有限公司。
法定代表人曹东远，总经理。
被告曹东远，男，1971年4月4日出生，汉族，福建省建瓯市昌隆实业有限公司总经理。
被告邓玉姬，女，1975年5月30日出生，汉族。
被告曹东茂，男，1968年9月20日出生，汉族。
被告余丽姬，女，1968年11月25日出生，汉族。
原告中国建设银行股份有限公司建瓯支行（以下简称建行建瓯支行）与被告福建省建瓯市昌隆实业有限公司（以下简称昌隆公司）、曹东远、邓玉姬、曹东茂、余丽姬借款合同纠纷一案，原告于2014年9月5日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建行建瓯支行的委托代理人曹菀婷到庭参加诉讼。被告昌隆公司、曹东远、邓玉姬、曹东茂、余丽姬经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行建瓯支行诉称，昌隆公司向建行建瓯支行申请流动资金贷款，双方于2013年8月26日签订2013年建平瓯流贷字19号《人民币流动资金贷款合同》，借款金额人民币13，900，000元，贷款期限12个月（自2013年8月27日起至2014年8月27日止），借款到期日为2014年9月2日，年利率为基准利率上浮22%，即7.32％，按月结息，结息日为每月第20日。昌隆公司与建行建瓯支行签订编号为2013年建平瓯流贷抵字19-1号《抵押合同》以其位于建瓯市吉阳镇新桥村沙罗岗工业标准厂房、生产配套用房及土地使用权和位于建瓯市吉阳镇麦坪工业区工业厂房及土地使用权为前述合同项下债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2013年8月26日，被告曹东远、邓玉姬与原告签订编号为2013年建平瓯流贷自保字19-1号《自然人保证合同》为昌隆公司的前述借款合同项下债务提供连带责任保证。2013年8月26日，曹东茂、余丽姬与原告签订编号为2013年建平瓯流贷自保字19-2号《自然人保证合同》为昌隆公司的前述借款合同项下债务提供连带保证责任。现因昌隆公司未按约定完全履行还款义务，其行为已构成违约。截止2014年9月2日昌隆公司尚欠建行建瓯支行贷款本息合计13，936，844.55元，其中：本金13，900，000元，利息36，844.55元（利息暂计至2014年9月2日）。请求判令：1、昌隆公司立即清偿建行建瓯支行贷款本息合计13，936，844.55元，其中：本金13，900，000元，利息36，844.55元（利息暂计至2014年9月2日）及自2014年9月2日起至全部款项还清之日的利息（按借款合同约定的利率计算）；2、曹东远、邓玉姬、曹东茂、余丽姬对前述债务承担连带清偿责任；3、建行建瓯支行有权对昌隆公司坐落于建瓯市吉阳镇新桥村沙罗岗工业标准厂房、生产配套用房及土地使用权和位于建瓯市吉阳镇麦坪工业区工业厂房及土地使用权［房地产权证号：瓯房权证字第××号、瓯房权证字第××号、瓯房权证字第2009127**号、瓯房权证字第××号、房权证瓯吉字第28**号、房权证瓯吉字第××号、房权证瓯吉字第28**号；《国有土地使用证》号：瓯国用（2009）第140015号、瓯国用（2012）第140004号、瓯国用（2012）第140005号、瓯国用（2003）第20056号］折价或拍卖、变卖的所得价款优先受偿；4、本案诉讼费、保全费、公告费及其他费用，由昌隆公司、曹东远、邓玉姬、曹东茂、余丽姬承担。
被告昌隆公司、曹东远、邓玉姬、曹东茂、余丽姬均未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年8月26日，昌隆公司与建行建瓯支行签订编号为2013年建平瓯流贷字19号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：昌隆公司向建行建瓯支行借款金额人民币13，900，000元，借期12个月，自2013年8月27日至2014年8月27日止，年利率为基准利率上浮22%的固定利率；逾期罚息为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日为每月第20日。还款按贷款到期日一次性还清。贷款合同还对其他事项做了约定。2013年8月26日，建行建瓯支行与昌隆公司签订编号为2013年建平瓯流贷抵字19-1号《抵押合同》，约定被告昌隆公司以其位于建瓯市吉阳镇新桥村沙罗岗工业标准厂房、生产配套用房及土地使用权和位于建瓯市吉阳镇麦坪工业区工业厂房及土地使用权【房地产权证号：瓯房权证字第××号、瓯房权证字第××号、瓯房权证字第2009127**号、瓯房权证字第××号、房权证瓯吉字第28**号、房权证瓯吉字第××号、房权证瓯吉字第28**号；《国有土地使用证》号：瓯国用（2009）第140015号、瓯国用（2012）第140004号、瓯国用（2012）第140005号、瓯国用（2003）第20056号】为上述债务提供抵押担保，担保范围为借款本金及利息（包括复利和罚息）、建行建瓯支行为实现债权和担保权利而发生的费用等，双方于2013年8月27日办理了抵押登记手续。2013年8月26日，曹东远、邓玉姬及曹东茂、余丽姬分别与建行建瓯支行签订编号为2013年建平瓯流贷自保字19-1号、19-2号《自然人保证合同》为昌隆公司2013年建平瓯流贷字19号的《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供连带责任保证，保证期间均为保证合同生效之日起至主合同项下债务期限届满之日后2年止，保证范围为借款本金及利息（包括复利和罚息）、建行建瓯支行为实现债权和担保权利而发生的费用等。2013年9月2日建行建瓯支行依约向昌隆公司发放贷款13，900，000元，截止2014年9月2日，昌隆公司尚欠建行建瓯支行借款本金13，900，000元、利息36，844.55元。
另查明，建行建瓯支行于2014年9月22日向本院提出财产保全申请，本院于2014年9月24日作出（2014）南民初字第430-1号民事裁定书，查封昌隆公司、曹东远、邓玉姬、曹东茂、余丽姬价值14，000，000元的财产，建行建瓯支行支付财产保全费5000元。
以上事实，有建行建瓯支行提交的证据1、建行建瓯支行营业执照、组织机构代码证，昌隆公司营业执照、组织机构代码证、内资企业登记基本情况表，曹东远、邓远姬、曹东茂、余丽姬身份证复印件；证据2、编号为2013年建平瓯流贷字19号的《人民币流动资金贷款合同》；证据3、房屋他项权证（顺房他证顺昌字第2011007**事情）及土地他项权利证明书（顺他项（2014）第00031号）；证据4、贷款转存凭证〈借款借据〉、核定贷款额通知各1份；证据5、编号分别为2013年建平瓯流贷自保字19－1号、19－2号《自然人保证合同》各1份；证据6、编号为2013年建平瓯流贷抵字19－1号《抵押合同》；证据7、房屋他项权证：瓯房他证字第201344**号，土地他项权利证明书：瓯他项（2013）第00063号；证据8、房地产权证号：瓯房权证字第××号、瓯房权证字第××号、瓯房权证字第2009127**号、瓯房权证字第××号、房权证瓯吉字第28**号、房权证瓯吉字第××号、房权证瓯吉字第28**号，国有土地使用证号：瓯国用（2009）第140015号、瓯国用（2012）第140004号、瓯国用（2012）第140005号、瓯国用（2003）第20056号；证据9、贷款账户资料查询单在案佐证，上述证据来源及形式要件合法，与本案所涉事实紧密关联，能够证实建行建瓯支行所主张的事实，本院予以采信。
本院认为，建行建瓯支行与昌隆公司签订的《人民币流动资金贷款合同》及与曹东茂、余丽姬、曹东远、邓玉姬签订的《自然人保证合同》，意思表示真实，内容合法，依法成立并生效。借款到期后，昌隆公司理应依照合同约定还本付息，但截至2014年9月2日，昌隆公司已欠付建行建瓯支行借款利息36，844.55元，其行为已经构成违约，故建行建瓯支行要求昌隆公司偿还所欠借款本金13，900，000元和截至2014年9月2日利息36，844.55元及至借款还清之日止按合同约定利息（包含罚息、复利）于法有据，本院予以支持。因本案借款存在抵押担保，且抵押权已经依法登记生效，故建行建瓯支行有权就抵押物昌隆公司所有的位于建瓯市吉阳镇新桥村沙罗岗工业标准厂房、生产配套用房及土地使用权和位于建瓯市吉阳镇麦坪工业区工业厂房及土地使用权依法折价、拍卖或者变卖，并以所得价款在担保范围内优先受偿。依据《自然人保证合同》的约定，曹东茂、余丽姬、曹东远、邓玉姬对本案借款本息及实现债权及担保权利所发生的费用等承担连带保证责任，故建行建瓯支行诉请要求曹东茂、余丽姬、曹东远、邓玉姬对本案债务承担连带保证责任的诉请有事实与法律依据，本院予以支持。曹东茂、余丽姬、曹东远、邓玉姬承担保证责任后，有权向昌隆公司追偿。被告昌隆公司、曹东茂、余丽姬、曹东远、邓玉姬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对有关诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。综上，依照《中国人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告昌隆公司于判决生效之日起三日内向原告建行建瓯支行偿还借款本金13，900，000元及利息［截止2014年9月2日利息36，844.55元，2014年9月3日至借款还清之日止的利息按合同约定利率（包含罚息、复利）计算］；
二、如被告昌隆公司未履行上述第一项判决义务，则原告建行建瓯支行有权以被告昌隆公司抵押的财产折价或者拍卖、变卖，并以所得价款优先受偿；
三、被告曹东茂、余丽姬、曹东远、邓玉姬对上述第一项债务承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费105，421元、诉讼保全费5000元，均由被告昌隆公司、曹东茂、余丽姬、曹东远、邓玉姬共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起2年内向人民法院申请执行。
审 判 长 姜陈康
代理审判员 张廷贵
代理审判员 季 琳
二〇一四年十一月十一日
书 记 员 谢芳德
本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。