江苏省扬中市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）扬商初字第377号
原告江苏银行股份有限公司扬中支行。
负责人马海兵。
委托代理人陈俊平，江苏江洲律师事务所律师。
被告扬中杰友电气有限公司。
法定代表人吴小庆，总经理。
被告江苏同方电气有限公司。
法定代表人吴小庆，总经理。
被告荣马实业有限公司。
法定代表人马安明，总经理。
被告吴小庆。
被告赵晓梅。
被告朱秀亭。
被告杨淑静。
被告朱秀阳。
被告刘美兰。
被告朱秀亭、杨淑静、朱秀阳、刘美兰共同委托代理人于德跃、王文浪，江苏正新律师事务所律师。
原告江苏银行股份有限公司扬中支行与被告扬中杰友电气有限公司、江苏同方电气有限公司、荣马实业有限公司、吴小庆、赵晓梅、朱秀亭、杨淑静、朱秀阳、刘美兰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月27日立案受理后，依法组成合议庭，于同年12月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈俊平和被告朱秀亭、杨淑静、朱秀阳、刘美兰委托代理人王文浪到庭参加了诉讼，被告扬中杰友电气有限公司、江苏同方电气有限公司、荣马实业有限公司经本院合法传唤未派员到庭参加诉讼，被告吴小庆、赵晓梅经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行股份有限公司扬中支行诉称，2011年3月28日和2013年9月1日，原告与被告扬中杰友电气有限公司签订最高额授信合同各一份。在上述授信额度期限内，被告江苏同方电气有限公司、荣马实业有限公司、吴小庆、赵晓梅提供连带责任保证，并分别与原告签订了最高额保证合同。被告吴小庆和赵晓梅、被告朱秀亭和杨淑静、被告朱秀阳和刘美兰与原告各签订最高额抵押合同一份，分别约定以位于南京市玄武区中山路122号1403室房屋、扬中市三茅镇扬子西路7-3号房屋和土地使用权、扬中市三茅镇扬子西路7-2号的房产和土地使用权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保最高额分别为5004000元、3590000元、3590000元。2014年2月24日、2月25日，原告与被告扬中杰友电气有限公司签订流动资金借款合同各一份，约定被告扬中杰友电气有限公司分别可向原告借款10000000元，合计20000000元。借款合同签订后，原告按约向被告扬中杰友电气有限公司发放了全部贷款。2015年2月3日，被告扬中杰友电气有限公司未按期偿还借款利息。借款到期后，被告扬中杰友电气有限公司未能按期偿还借款本息。截止2015年7月23日，被告扬中杰友电气有限公司结欠原告借款本金20000000元、利息1435711.5元。原告催要未果，遂于同年7月20日委托江苏江洲律师事务所律师处理本案诉讼事宜，产生律师代理费265200元。现诉至法院，请求判令：1、被告扬中杰友电气有限公司立即偿还借款本金20000000元，并承担利息1435711.5元、罚息（自2015年7月29日起至实际付清之日止，按照年利率12.6%计算）及利息和罚息的复利、律师代理费265200元；2、被告江苏同方电气有限公司、荣马实业有限公司、吴小庆、赵晓梅对上述款项承担连带清偿责任；3、原告就上述款项对被告吴小庆、赵晓梅共同共有的位于南京市玄武区中山路122号1403室房产拍卖、变卖的价款在5004000元范围内享有优先受偿权；4、原告就上述款项对被告朱秀亭、杨淑静共同共有的位于扬中市三茅镇扬子西路7-3号房产和土地使用权拍卖、变卖的价款在3590000元范围内享有优先受偿权；5、原告就上述款项对被告朱秀阳、刘美兰共同共有的位于扬中市三茅镇扬子西路7-2号房产和土地使用权拍卖、变卖的价款在3590000元范围内享有优先受偿权；4、九被告承担本案的诉讼费用、保全费。
被告荣马实业有限公司辩称，对欠款金额和保证担保的事实无异议，但根据法律规定，同一债权既有人的保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，故被告荣马实业有限公司仅对物的担保以外的债权承担保证责任。
被告朱秀亭、杨淑静、朱秀阳、刘美兰辩称，1、借款人即扬中杰友电气有限公司未到庭，导致无法查清实际欠款情况，法院不应当进行裁判；2、四被告所签订的最高额抵押合同系基于合同编号为扬中SX111711000550的最高额综合授信合同进行抵押担保，但上述两笔借款系基于合同编号为扬中SX111713001144的最高额综合授信合同而发生，故不属于四被告抵押担保的主债权范围。因此，四被告无须承担抵押担保责任；3、原告与保证人签订的最高额保证合同约定，如主合同项下除本保证外，又有物的担保，保证人愿意就所担保的全部债务，先于物的担保履行连带保证责任。综上，请求驳回原告对四被告的诉讼请求。
被告扬中杰友电气有限公司、江苏同方电气有限公司、吴小庆、赵晓梅未作答辩，亦未向本院提供证据。
经审理查明，2011年3月28日，原告与被告扬中杰友电气有限公司签订最高额综合授信合同一份，合同编号为扬中SX111711000550，约定原告同意向被告扬中杰友电气有限公司在2011年3月28日至2014年3月27日授信期间内提供20000000元授信额度。同年12月14日，原告与被告朱秀亭和杨淑静、被告朱秀阳和刘美兰签订最高额抵押合同各两份，约定以位于扬中市三茅镇扬子西路7-3号、7-2号房产和该房产土地使用权在上述授信期限和额度范围内分别对被告扬中杰友电气有限公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。房屋他项权证编号分别为扬房他证三茅镇字第1134**号、第113486号，土地他项权证编号分别为扬他项2011第362号、361号。其中，房屋的抵押金额均为1700000元，土地使用权的抵押金额均为1890000元，抵押总金额均为3590000元。
2013年9月1日，原告与被告扬中杰友电气有限公司签订最高额综合授信合同一份，合同编号为扬中SX111713001144，约定原告同意向被告扬中杰友电气有限公司在2013年9月1日至2014年8月5日授信期间内提供20000000元授信额度。同日，原告与被告江苏同方电气有限公司、被告荣马实业有限公司签订最高额保证合同各一份，约定两被告分别在上述授信期限和额度范围内分别对被告扬中杰友电气有限公司的借款提供连带责任保证。两份合同还约定，如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。原告与被告吴小庆、赵晓梅于当日亦签订最高额个人连带责任保证书一份，约定两被告在上述授信期限和额度范围内对被告扬中杰友电气有限公司的借款提供连带责任保证。该保证书还载明：“本保证人自愿提供连带责任保证，如债务人未按主合同约定履行债务时，无论贵行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），贵行均有权直接要求本保证人在保证范围内承担保证责任。”
2014年2月18日，原告与被告吴小庆、赵晓梅签订最高额抵押合同一份，约定两被告以位于南京市玄武区中山路122号1403室房产对被告扬中杰友电气有限公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。房屋他项权证编号为宁房他证玄字第2814**号，抵押担保的主债权期间为2014年2月18日至2017年2月17日。抵押金额为5004000元。同年2月24日、2月25日，原告与被告扬中杰友电气有限公司签订流动资金借款合同各一份，两份合同均约定借款金额10000000元，借款到期日为2015年2月3日，借款利率为年利率8.4%，借款用途为购材料，按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息。借款人未能按时偿还借款本息的，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息。对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等，由借款人负担。借款合同签订后，原告按约向被告扬中杰友电气有限公司分别发放两笔贷款（各10000000元）共计20000000元。
2015年1月20日，被告扬中杰友电气有限公司未能按期偿还借款利息。同年2月3日，被告扬中杰友电气有限公司亦未能按期偿还借款本金。截止2015年7月23日，被告扬中杰友电气有限公司尚欠原告借款本金20000000元、利息1435711.5元，共计21435711.5元。原告多次催要未果，遂于2015年7月20日委托江苏江洲律师事务所处理本案诉讼事宜，并签订委托代理合同一份，约定原告须支付律师代理费为265200元。同年7月27日，江苏江洲律师事务所向原告开具了全额增值税发票。
审理中，被告荣马实业有限公司经本院传票传唤未派员出庭参加诉讼。被告赵晓梅经本院传票传唤未出庭参加诉讼。被告扬中杰友电气有限公司、江苏同方电气有限公司处于停产歇业状态，被告吴小庆下落不明，无法送达相关应诉材料，本院遂于2015年9月16日向其公告送达起诉状副本等应诉材料，限其期限内到庭参加诉讼，但公告期限届满后，被告扬中杰友电气有限公司、江苏同方电气有限公司未派员出庭参加诉讼，被告吴小庆未到庭参加诉讼，故本院依法缺席进行了审理。
上述事实，有原告提供的最高额综合授信合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、房屋他项权证、土地使用权他项权证、最高额个人连带责任保证书、流动资金借款合同、委托代理合同、增值税发票等证据证明，并有原告委托代理人和被告朱秀亭、杨淑静、朱秀阳、刘美兰委托代理人的当庭陈述予以佐证。
本院认为，原告与被告扬中杰友电气有限公司签订的最高额综合授信合同和流动资金借款合同、原告与保证人签订的最高额保证合同和最高额个人连带责任保证书以及原告与抵押人签订的最高额抵押合同均系双方真实意思表示，其内容合法有效，依法应予确认。合同订立后，双方均应按约履行合同义务。本案中，原告按约向被告扬中杰友电气有限公司发放借款共计2000000元，被告扬中杰友电气有限公司应按约偿还借款利息。被告扬中杰友电气有限公司未能按期偿还借款利息，显属违约，依法应承担合同约定的违约责任。根据合同约定，原告可按本合同借款利率加收50%即年利率12.6%计收罚息，对逾期支付的利息（含罚息）可按相应利率计收复利，且可要求借款人承担因催收借款本息所需的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等。原告所主张的律师代理费265200元符合江苏省律师收费标准的相关规定，因此，原告要求被告扬中杰友电气有限公司偿还借款本息、罚息、复利、律师代理费的主张，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。
被告江苏同方电气有限公司、荣马实业有限公司、吴小庆、赵晓梅自愿为上述全部款项提供连带责任保证，故四被告应对上述全部欠款承担连带清偿责任。根据物权法的相关规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案中，最高额保证合同和最高额个人连带责任保证书对此作出了约定，即保证人愿先于物的担保承担保证责任，应从其约定。因此，被告荣马实业有限公司提出的其仅对物的担保以外的债权承担保证责任的抗辩理由，本院不予采信。
被告吴小庆和赵晓梅、被告朱秀亭和杨淑静、被告朱秀阳和刘美兰分别以位于南京市玄武区中山路122号1403室房产、扬中市三茅镇扬子西路7-3号、7-2号房产和土地使用权为上述借款进行抵押担保，并经抵押登记，抵押权依法设立。原告依法对上述抵押物的折价或者拍卖、变卖价款在各自抵押权范围内享有优先受偿权。虽然借款人即扬中杰友电气有限公司未到庭，但原告所提供的证据能够证明借款人的欠款情况。被告朱秀亭和杨淑静、被告朱秀阳和刘美兰所提供的抵押担保确系基于合同编号为扬中SX111711000550的最高额综合授信合同，但被告扬中杰友电气有限公司的上述借款均在此授信合同期限和限额范围内，故四被告应当承担抵押担保责任。因此，被告朱秀亭、杨淑静、朱秀阳、刘美兰提出的相关抗辩理由，本院不予采信。
被告扬中杰友电气有限公司、江苏同方电气有限公司、荣马实业有限公司、吴小庆、赵晓梅经本院合法传唤未出庭，系五被告对诉讼权利的放弃，依法应承担对己不利的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告扬中杰友电气有限公司应于本判决生效后十日内向原告江苏银行股份有限公司扬中支行偿还借款本金20000000元，利息1435711.5元、罚息（自2015年7月29日起至实际付清之日止，按照年利率12.6%计算）及逾期利息和罚息的复利、律师代理费265200元；
二、被告江苏同方电气有限公司、荣马实业有限公司、吴小庆、赵晓梅对上述款项承担连带清偿责任；
三、原告江苏银行股份有限公司扬中支行对被告吴小庆和赵晓梅共同共有的位于南京市玄武区中山路122号1403室房产拍卖、变卖的价款在5004000元抵押权范围内享有优先受偿权；
四、原告江苏银行股份有限公司扬中支行对被告朱秀亭和杨淑静共同共有的位于扬中市三茅镇扬子西路7-3号房产和土地使用权拍卖、变卖的价款在3590000元范围内享有优先受偿权；
五、原告江苏银行股份有限公司扬中支行对被告朱秀阳和刘美兰共同共有的位于扬中市三茅镇扬子西路7-2号房产和土地使用权拍卖、变卖的价款在3590000元范围内享有优先受偿权。
如果九被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费150305元，保全费5000元，公告费560元，合计155865元，由九被告承担（此款原告已垫，由九被告在支付上述款项时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一份，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费（江苏省镇江市中级人民法院；开户行：工商银行镇江市永安路分理处；帐号：11×××61）。
审 判 长 方荣国
人民陪审员 沈俊萍
人民陪审员 张安泉
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 周 军
相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。