石家庄市长安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0102民初2323号
原告石家庄市金明房地产开发有限公司，住所地河北省石家庄市裕华区槐安东路161号银通花园商办楼。
法定代表人王新廷，该公司董事长。
委托代理人张彦召，该公司员工。
委托代理人霍璆琼，河北世纪方舟律师事务所律师。
被告梁某，女，1968年4月12日出生，汉族，住石家庄市裕华区。
原告石家庄市金明房地产开发有限公司诉被告梁某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告石家庄市金明房地产开发有限公司之委托代理人张彦召、霍璆琼到庭参加诉讼，被告梁某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告石家庄市金明房地产开发有限公司诉称，2009年6月7日，原被告双方签订《商品房买卖合同》，约定被告自愿购买原告东二环以西槐南路以北银通花园24号楼2单元701室，建筑面积共167.38平方米，价款为人民币696472元；地下室建筑面积为13.93平方米，价款为15323元，上述两项共计711795元。合同约定于2009年6月7日交付定金1万元，10日内付清首付311795元，剩余部分40万元以贷款方式交付购房款。原告、被告与贷款人中国工商银行股份有限公司石家庄市建设支行签订（房）字（营业部）行（建设）支行（2009）年（1294）号《个人购房借款/担保合同》，约定贷款金额为40万元，贷款期限为10年，实际放款日与到期日以借据为准。还款方式为按月等额本息还款法（按月计息），保证人为原告，保证人承担阶段性连带责任保证。2009年6月15日贷款人中国工商银行股份有限公司石家庄建设支行发放了该笔贷款，该笔贷款的到期日为2019年6月15日。后被告梁某未按时向贷款人偿还贷款，自2015年6月30日起贷款人就从原告在贷款人开立的银行账户中直接扣划，原告代被告梁某向贷款人中国工商银行股份有限公司石家庄建设支行偿还欠款共计66219.88元。原告履行了保证义务，有权向被告追偿。另外原告、被告及贷款人签订《个人购房借款/担保合同》约定，发生纠纷由贷款人所在地人民法院管辖，贷款人中国工商银行股份有限公司石家庄建设支行后变更为中国工商银行股份有限公司石家庄裕东支行，其住所地位于石家庄××东路××号，属石家庄市长安区管辖。为维护原告合法权益，依法向法院提起诉讼，请求：1、依法判令被告向原告支付代为偿还的银行欠款66219.88元及利息损失至实际给付之日止（利息损失按银行同期贷款利率计算，截至到起诉之日损失为3005元）；2、本案诉讼费用由被告承担。后原告又为被告代偿部分贷款，原告增加诉讼请求：请求人民法院法院依法判决被告向申请人支付代为偿还的银行欠款41179.75元及损失至实际给付之日止（损失按中国人民银行同期贷款利率计算，截止增加诉讼请求之日为786元。）
原告为证实其诉请，提交如下证据：
第一组证据：商品房买卖合同、个人购房借款担保合同、个人贷款借款凭证，证明被告在原告贷款买房贷款已经实际发放给被告，原告为被告贷款提供连带责任保证。
第二组证据：
1、2015年6月30日工商银行的凭证两页，包括本金及利息、特种转账凭证一页、2015年6月30日客户存款对账单一页，证明2015年6月30日第一笔还款总额为12280.75元，包括期内正常的本金、利息及逾期罚息复利。
2、2015年9月30日工商银行的凭证两页，包括本金及利息、2015年9月30日的客户存款对账单，证明2015年9月30日第二笔还款总额为12514.59元，包括期内正常的本金、利息及逾期罚息复利；
3、2016年3月29日业务回单三页，2016年3月29日客户存款对账单一份，证明2016年3月29日第三笔还款总额为24992.37元，包括期内正常的本金、利息及逾期罚息复利；
4、2016年7月27日的业务回单三页，2016年7月27日客户存款对账单一份，证明2016年7月27日第四笔还款总额为16432.17元，包括期内正常的本金、利息及逾期罚息复利；
5、2016年12月20日工商银行的凭证包括本金及利息两页、2016年12月20日客户存款对账单一页，证明2016年12月20日第五笔还款总额为20561.71元，包括期内正常的本金、利息及逾期罚息复利；
6、2017年5月31日工商银行凭证包含本金及利息两页、2017年5月31日客户存款对账单两页，证明2017年5月31日第六笔还款总额为20588.04元，包括期内正常的本金、利息及逾期罚息复利；
7、工行出具的金明代被告还款的总明细表一份；
第二组证据证明原告共分六次代被告梁某向银行还款，还款总额为107369.63元。
被告梁某未答辩，未质证，未提交证据。
经审理查明，2009年6月7日，原被告双方签订《商品房买卖合同》，约定被告自愿购买原告东二环以西槐南路以北银通花园24号楼2单元701室，该商品房的用途为住宅，属框架剪力墙结构，屋高2.9m，建筑层数地上13层，地下1层。该商品房建筑面积共167.38平方米，地下室建筑面积为13.93平方米，合同约定房屋总价款为696472元；地下室总金额15323元，上述两项共计711795元。合同约定于2009年6月7日交付定金10000元，10日内付清首付311795元，剩余部分400000元以贷款方式交付购房款。后原告、被告与贷款人中国工商银行股份有限公司石家庄建设支行签订（房）字（营业部）行（建设）支行（2009）年（1294）号《个人购房借款/担保合同》，借款人梁某，贷款人中国工商银行股份有限公司石家庄建设支行，抵押人梁某，保证人石家庄市金明房地产开发有限公司。合同约定贷款金额为400000元，用于个人购置住房；贷款期限为10年，实际放款日与到期日以借据为准。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，还款方式为按月等额本息还款法（按月计息）。保证人的保证范围：保证人承担阶段性连带责任保证，保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任。2009年6月15日贷款人中国工商银行股份有限公司石家庄建设支行发放了该笔贷款至原告公司账户，该笔贷款的到期日为2019年6月15日。后被告梁某未按时向贷款人偿还贷款，自2015年6月30日起贷款人就从原告在贷款人处开立的银行账户中直接扣划，截止庭审之日，原告代被告梁某向贷款人中国工商银行股份有限公司石家庄建设支行偿还欠款本息及逾期罚息复利共6笔，分别为：2015年6月30日第一笔还款总额12280.75元、2015年9月30日第二笔还款总额12514.59元、2016年3月29日第三笔还款总额为24992.37元、2016年7月27日第四笔还款总额为16432.17元、2016年12月20日第五笔还款总额为20561.71元、2017年5月31日第六笔还款总额为20588.04元。现原告因履行了保证义务，诉至本院向被告追偿。原告主张以上借款利息分段计算，分别自还款次日起至实际付清之日止，按照中国人民银行同期贷款利率分段计算。
以上事实有原告提交的证据及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，原、被告签订的《个人购房借款担保合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应视为合法有效的合同，双方均应按合同约定履行义务。原告作为保证人，在被告未履行还贷义务时，依法承担保证责任，由其代被告向银行承担了还贷义务，现原告有权就上述款项向被告追偿，故原告要求被告支付其代为偿还的银行欠款符合法律规定，本院予以支持。关于利息，因原告自2015年6月30日起持续不断履行保证义务，截止2017年5月30日止，承担保证责任共计107369.63元，故被告应自2017年6月1日起至该笔欠款全部偿还完毕之日止向原告支付利息，利息以107369.63元为本金，按银行同期贷款利率计算。综上，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告梁某于本判决生效后十日内向原告石家庄市金明房地产开发有限公司支付原告代为偿还的银行欠款107369.63元及利息（以107369.63元为本金，自2017年6月1日起至全部欠款偿还完毕之日按银行同期贷款利率计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2523元，由被告梁某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
审 判 长 刘晓侃
人民陪审员 承星火
人民陪审员 秦建堂
二〇一七年九月二十五日
书 记 员 甄佳佳