广西壮族自治区临桂县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）临民初字第618号原告广西x××公司。法定代表人陈X，董事长。委托代理人苏x××，广西x××公司x××部副经理。委托代理人候x××，广西x××公司x××支行信贷员。被告李x××。被告姚x××，系被告李x××之妻。被告阳x××。原告广西x××公司与被告李x××、姚x××、阳x××金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员石剑适用简易程序独任审理，于2015年5月26日公开开庭进行了审理，书记员田孟丝担任记录，原告的委托代理人苏x××、候x××，被告李x××、姚x××、阳x××经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告广西x××公司诉称：2012年5月18日被告李x××、姚x××因家庭房屋装修向原告广西临桂农村商业银行下属x××支行借款人民币13万元整，并以被告阳x××名下位于x××区x××路x××号房作抵押担保，双方签订了《个人借款合同》（编号：x××）及补充协议、《抵押担保合同》（编号：x××-1）及补充协议，合同约定：期限为2012年5月18日至2014年4月25日止，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.65%，上浮40%，执行年利率9.31%，借款采取立即生效方式调整利率。还款方式为按季结息，分期还本。2013年7月25日应偿还贷款本金2万元；2014年4月25日应偿还贷款本金11万元，被告都未归还。逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，该笔贷款已逾期。被告姚x××系被告李x××配偶，该笔贷款系夫妻关系存续期间的债务，被告姚x××应承担连带清偿责任。被告阳x××以名下位于x××区x××路x××号房作抵押担保（房产证号：桂林市房权证xx区字第××号，土地证号：桂国用（2003）第x××号，至今也未履行担保责任。经原告催收，被告仍未履行还款义务，严重影响原告的正常经营。原告为维护其合法权益，向法院提起诉讼，请求：一、法院依法判令被告李x××、姚x××归还所欠原告贷款本金13万元整及利息36963.24元（上述利息算至2015年4月9日止，2015年4月10日至贷款结清之日的利息按合同约定计收）；二、法院依法拍卖或者变卖被告阳x××用作借款抵押的房地产，所得款项原告享有优先受偿权；三、本案诉讼费用及实现债权费用全部由被告承担。原告广西x××公司为其陈述事实在举证期限内提供的证据有：证据1和证据2、借款申请报告和借款申请书（表格式），证明被告李x××、姚x××因房屋装修资金不足，于2012年4月22、25日向原告申请借款13万元，期限二年。证据3、证据4、证据5、证据6、证据7、证据8借款抵（质）押承诺书、房地产抵押物清单、房屋所有权证、个人住房档案、土地使用权证及他项权证，证明①、用以抵押的房产位于x××区x××路x××号房。②、其所有权人和土地使用权人为被告阳x××，于2001年1月8日取得房产证。③、被告阳x××承诺以该房地产为李x××向原告借款作抵押担保。④、依法在桂林市房产管理局办理了抵押登记手续，原告对该抵押物处置时享有优先受偿权。证据9、《个人借款合同》（编号：x××）及补充协议、抵押担保合同（编号：x××-1）及补充协议，证明双方签订了《个人借款合同》（编号：x××）及补充协议、《抵押担保合同》（编号：x××-1）及补充协议，合同约定：期限为2012年5月18日至2014年4月25日止，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.65%，上浮40%，执行年利率9.31%，借款采取立即生效方式调整利率。还款方式为按季结息，分期还本。2013年7月25日应偿还贷款本金2万元；2014年4月25日应偿还贷款本金11万元。逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。贷款到期，贷款到期后被告未按约定归还贷款本息，该笔贷款已逾期。被告阳x××承诺以该抵押房地产为李x××向原告借款作抵押担保。证据10、借款借据、活期存款历史明细，证明2012年5月18日原告依约向被告发放贷款13万元。履行了合同义务。证据11、居民身份证，证明被告李x××、姚x××、阳x××的身份证明。证据12、结婚证，证明被告李x××、姚x××于2007年01月12日登记结婚，属夫妻关系，该笔贷款系夫妻关系存续期间的债务，被告姚x××应承担连带清偿责任。证据13、承诺书，证明2012年4月25日被告姚x××承诺借款用于家庭及还款义务，被告姚x××承担该笔贷款的连带清偿责任。证据14、贷款还款明细，证明被告未按合同约定归还贷款本金及利息，抵押担保人未履行担保义务。被告李x××、姚x××、阳x××未作答辩，也未向本院提供证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩和对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告李x××、姚x××、阳x××经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以采信，作为定案的依据。经审理查明，2012年5月18日被告李x××因家庭房屋装修向原告广西临桂农村商业银行下属x××支行借款人民币13万元整，并以被告阳x××名下位于x××区x××路x××号房作抵押担保，双方签订了《个人借款合同》（编号：x××）及补充协议、《抵押担保合同》（编号：x××-1）及补充协议，《个人借款合同》合同约定：借款金额13万元，期限为2012年5月18日至2014年4月25日止，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.65%，上浮40%，执行年利率9.31%，借款采取立即生效方式调整利率；还款方式为按季结息，分期还本；2013年7月25日应偿还贷款本金2万元，2014年4月25日应偿还贷款本金11万元，逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，《抵押担保合同》对被担保的主债权数额、种类、期限、抵押物、抵押担保范围、抵押人声明与承诺等进行了约定，并于2012年5月17日到桂林市房产局办理了抵押登记（桂林市房他证xx区字第××号）。合同签订后，原告于2012年5月18日将借款本金13万元拨付至被告李x××的帐户上。借款逾期后，经原告催收，被告仍未履行合同约定的义务，截止2015年4月9日，被告尚欠原告借款本金13万元，利息36963.24元（2015年4月10日以后的利息另计）。另查明，2012年4月26日签订《个人借款合同》时，被告李x××、姚x××系夫妻关系，2012年4月25日被告姚x××向原告出具一份《承诺书》：李x××于2012年4月22日向贵行申请借款人民币130000元，用于房屋装修，该笔借款属家庭使用，属我家庭共同债务，本人愿意承担还款责任，直至该笔借款本息全部还清为止，如果违约，贵行可以处置本人名下所有财产，直至该笔借款本息及因违约产生的费用全部清偿为止。被告李x××与被告阳x××是母子的关系。原告的前身广西x××银行，2014年6月27日经中国银监会广西监管局批准变更为广西x××公司，批准文号为：中国银监会广西监管局桂银监复（2014）x××号。原广西x××银行（包括所辖的分支机构）的债权债务由变更后的广西x××公司全部承继。本院认为：原告广西x××公司下属x××支行与被告李x××在自愿、协商一致的基础上签订《个人借款合同》（编号：x××）及补充协议，合同约定了原、被告的权利、义务，合同内容反映了双方当事人的真实意思，属有效合同，双方当事人应恪守履行合同条款，依照合同的约定，原告广西x××公司下属x××支行已于2012年5月18日，将13万元汇至被告李x××指定的账户，履行了合同约定的义务，借款到期后，被告李x××没有按约定归还借款本息，至2015年4月9日尚欠借款本金13万元及利息36963.24元，被告李x××已构成根本性违约，故原告广西x××公司要求被告李x××归还借款本息的主张，证据确凿，理由充分，本院予以支持。被告姚x××与被告李x××在签订《个人借款合同》时，仍处于夫妻关系存续期间，且被告姚x××亦向原告出具《承诺书》承诺：该笔借款属家庭使用，愿意承担还款责任，直至该笔借款本息全部还清为止。明知该笔借款的存在和用途，且被告姚x××亦没有归还上述借款本息，故该笔借款依法应属二被告李x××、姚x××的共同债务，被告姚x××承担清偿该笔借款本息的责任。被告阳x××与原告广西x××公司下属x××支行签订《抵押担保合同》（编号：x××-1）及补充协议，属合法有效合同，合同约定被告阳x××承诺以位于x××区x××路x××号房的房产为该笔借款作抵押担保，并到桂林市房产管理局办理了抵押登记手续，现原告广西x××公司诉请对位于x××区x××路x××号房的房产享有优先受偿权的主张，理由充分，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告李x××、姚x××归还原告广西x××公司借款本金13万元整及利息36963.24元（该利息计算至2015年4月9日，2015年4月10日以后的利息按合同约定的利率计算至还清欠款之日止）；二、原告广西x××公司对被告阳x××名下位于x××区x××路x××号房的房产享有优先受偿权。案件受理费3639元，依法减半收取1819.5元，由被告李x××、姚x××、阳x××负担。上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十五日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数和代表人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费3639元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院，上诉期满后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。审判员石剑二〇一五年六月二十九日书记员田孟丝第9页共9页