贵州省遵义市红花岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）红民商初字第1067号
原告中国工商银行股份有限公司遵义分行。住所地贵州省遵义市红花岗区新华路*号（工行办公大楼）。
负责人余庆飞，行长。
委托代理人谭瑞卫，员工。
被告李小玲，女，汉族，重庆市潼南县人。
被告龙永志，男，汉族，重庆市潼南县人。
被告胡都海，男，汉族，贵州省遵义市人。
被告张会容，女，汉族，贵州省遵义市人。
委托代理人胡都海，系张会容之夫。
被告传正兵，男，汉族，贵州省遵义市人。
被告杨誉，女，汉族，贵州省仁怀市人。
原告中国工商银行股份有限公司遵义分行诉被告李小玲、龙永志、胡都海、张会容、传正兵与杨誉金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月16日立案受理后，依法由代理审判员何小飞适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人谭瑞卫、被告胡都海（同时系被告张会容委托代理人）、被告传正兵到庭参加了诉讼，被告李小玲、龙永志、杨誉经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司遵义分行诉称，借款人李小玲，抵押人胡都海、传正兵于2014年2月7日与原告签订《个人借款／担保合同》，约定：原告向借款人发放长期个人房屋抵押贷款600000元，借款期限8年，自2014年2月7日至2022年2月7日止；被告胡都海、传正兵用其自有的位于贵州省遵义市红花岗区＊＊＊住房和贵州省遵义市红花岗区＊＊＊住房提供抵押担保；被告连续三次或者累计六次未按时足额偿还借款本息的，原告有权宣告借款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用并解除合同。合同签订后，原告按约向被告李小玲发放借款600000元，被告李小玲归还原告部分借款本息后，开始拖欠借款，拒不履行还款义务，原告多次催告均无果，截止2015年8月31日，借款人连续违约10期。故诉请法院：一、解除工商银行与借款人李小玲、抵押人胡都海、传正兵签订的《个人借款／担保合同》；二、要求借款人（李小玲、龙永志）提前清偿全部贷款本金559420.18元、利息37834.65元，共计597254.65元（利息计算时间：2015年8月31日止，新产生的利息以被告实际还款时另计）；三、原告对抵押物享有优先受偿权；四、由借款人承担原告为实现债权收回全部贷款本息发生的费用支出（诉讼费、法院公告费等）。
被告胡都海辩称，向原告借款是事实，但目前无力偿还，且不同意解除合同，希望能继续履行合同。
被告传正兵辩称，向原告借款是事实，但目前无力偿还，且不同意解除合同，希望能继续履行合同。
被告李小玲、龙永志、杨誉经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年11月11日，原告中国工商银行股份有限公司遵义分行与被告李小玲、胡都海、传正兵、张会容、杨誉签订《个人借款／担保合同》，约定原告借款600000元给被告李小玲，借期限为8年，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定。同时，合同14.1、14.2约定，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息即为违约，贷款人有权解除合同并要求借款人提前清偿全部或部分贷款，2014年2月7日，原告向被告李小玲发放贷款600000元。截止2015年8月31日，被告李小玲尚欠原告借款本金559420.18元及利息37834.65元，原告催收未果，酿成讼争。
另查，被告李小玲与龙永志、传正兵与杨誉、胡都海与张会容系夫妻关系。原告中国工商银行股份有限公司遵义分行与被告传正兵、胡都海就二被告所有的位于贵州省遵义市红花岗区＊＊＊及＊＊＊住房两套到遵义市房屋产权监理处办理了抵押权登记，并取得遵房他证监字第2013＊＊＊＊**号《房屋他项权证书》。
上述事实，有原告提供的《结婚证》、《个人贷款申请表》、《个人借款／担保合同》、借款凭证、《房屋他项权证书》、自营历史明细列表（利息清单）等书证及原、被告的陈述在卷佐证，己经庭审认证，足以认定。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司遵义分行与被告李小玲、胡都海、传正兵、张会容、杨誉签订的《个人借款／担保合同》是各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、法规的禁止性规定，合法有效，对各当事人均具有约束力，合同签订后，原告向被告李小玲发放了借款，而被告李小玲未按约履行还款义务，且原告起诉后，被告李小玲仍未还款，截止2015年8月31日止，被告逾期还款达10期，达到双方约定的合同解除条件，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”之规定，对原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。因《个人借款／担保合同》已经判令解除，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”之规定，对原告要求被告李小玲、龙永志偿还借款本金559420.18元及利息37834.65元的诉讼请求，本院予以支持。但对原告要求被告承担2015年8月31日后新产生利息的诉讼请求，因《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条已经规定了未在判决指定的期间履行给付义务应加倍支付迟延履行期间的债务利息，故本院仅支持从2015年9月1日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，被告胡都海、传正兵自愿以其自有的住房为借款提供抵押担保并办理抵押登记，故对原告要求对该房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告李小玲、龙永志、杨誉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本案缺席判决。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司遵义分行与被告李小玲、胡都海、张会容、传正兵、杨誉于2013年11月11日签订的《个人借款／担保合同》；
二、由被告李小玲、龙永志在本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司遵义分行借款本金人民币559420.18元及利息37834.65元，（截止2015年8月31日，从2015年9月1日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按照合同约定利率计算）；
三、原告中国工商银行股份有限公司遵义分行对被告胡都海所有的位于贵州省遵义市红花岗区＊＊＊及被告传正兵所有的位于贵州省遵义市红花岗区＊＊＊号住宅两套（他项权证号：遵房他证监字第2013＊＊＊＊**号，面积：237.33㎡）享有优先受偿权。
案件受理费4885元，由被告李小玲、龙永志承担。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院或直接向贵州省遵义市中级人民法院预交案件上费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行，逾期则承担相应的法律责任。
代理审判员 何小飞
二〇一五年十二月十一日
书 记 员 杨俊南