重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）渝北法民初字第00128号
原告重庆市渝北区银诚小额贷款股份有限公司，住所地重庆市渝北区红金街2号重庆市总商会大厦22-1、2号，组织机构代码69655387-6。
法定代表人陈孔亮，董事长。
委托代理人李新强，重庆合纵律师事务所律师。
被告李江，男，汉族，1978年4月3日出生，住重庆市垫江县。
被告李小琴，女，汉族，1978年1月1日出生，住重庆市江北区。
原告重庆市渝北区银诚小额贷款股份有限公司（以下简称银诚小贷公司）与被告李江、李小琴小额借款合同纠纷一案，本院于2013年12月23日受理后，依法由代理审判员姚利平担任审判长，与人民陪审员朱锡林、刘运祥组成合议庭，适用普通程序并于2014年5月27日公开开庭进行了审理。原告银诚小贷公司的委托代理人李新强到庭参加了诉讼，被告李江、李小琴经本院公告送达起诉状副本、开庭传票后未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告银诚小贷公司诉称：原告与被告李江、李小琴于2013年6月8日签订了个人最高额融资合同，约定原告向二被告提供最高融资额300000元，期限2013年6月8日起至2014年6月7日。2013年6月21日，双方签订了上述合同的补充协议，约定最高融资额度为900000元，期限为2013年6月21日起至2014年6月5日，共12个月。2013年6月21日，原告与二被告签订个人借款合同，约定被告从原告处借款200000元，借款期限自2013年6月21日起至2014年6月20日，年利率24%，到期还本，按月付息，逾期偿还本息的，每逾期一日，按应付本息的0.1%支付违约金，借款方为履行其承诺的，应按贷款金额的5%支付违约金，如借款人逾期支付合同项下任一笔到期款项的，出借人有权宣布全部债务到期，并提前收回贷款本息等内容。2013年6月24日，双方又签订了借款金额为500000元的个人借款合同，借款期限自2013年6月24日起至2014年6月23日，年利率12%，到期还本，按月付息，逾期偿还本息的，每逾期一日，按应付本息的0.1%支付违约金，借款方为履行其承诺的，应按贷款金额的5%支付违约金，如借款人逾期支付合同项下任一笔到期款项的，出借人有权宣布全部债务到期，并提前收回贷款本息等内容。2013年6月21日，被告李江与原告签订个人最高额抵押合同，约定李江以其自有的位于重庆市九龙坡区××号××单元××号房屋为被告李江、李小琴从原告处的借款本金最高额900000元以及利息、罚息、复利、实现债权的费用提供抵押担保，担保的主债权发生期间为2013年6月21日至2014年6月5日，该抵押已办理了登记。之后，原告按约向被告支付了借款本金，但截止2013年12月9日，二被告尚欠借款本金580540.16元（含2013年6月21日的借款200000元以及2013年6月24日借款中的380540.16元），利息15204.61元。原告因本案起诉已支付律师费35000元，如二被告不能偿还上述款项，则原告可就本案抵押物实现抵押权。现原告起诉请求：1.判决二被告返还原告借款本金580540.16元；2.判决二被告支付原告利息（自2013年10月11日起，以200000元为本金，按年利率24%计算，至付清时止；自2013年9月25日起，以380540.16元为本金，按年利率12%计算，至付清时止）；3.判决二被告支付律师费35000元；4.如二被告不能偿还上述第一、二、三项中的款项，则原告可就被告李江拥有的重庆市九龙坡区××号××单元××号房屋优先受偿。二被告承担本案诉讼费。
被告李江、李小琴均未到庭参加诉讼，亦未有书面答辩意见。
经审理查明：2013年6月8日，被告李江、李小琴与原告银诚小贷公司签订个人最高额融资合同（编号：YC201321007），该合同主要约定：1.在本合同有效期限内李江、李小琴可向银诚小贷公司申请使用最高融资额度为30万元的贷款；2.融资额度的有效使用期限为12个月，自2013年6月8日起至2014年6月7日止；3.每笔最高额融资资金的使用期限依具体业务合同的约定，其履行期限届满日不受最高额融资期限是否届满的限制；4.如李江、李小琴明确表示或以自己的行为表明其未按本合同或具体业务合同约定履行义务的，银诚小贷公司有权要求方兴物资公司提前清偿已使用的融资额度。2013年6月21日，被告李江、李小琴与原告银诚小贷公司再次签订个人最高额融资合同（编号：YC201321007），主要约定：1.在本合同有效期限内李江、李小琴可向银诚小贷公司申请使用最高融资额度为900000元的贷款；2.融资额度的有效使用期限为12个月，自2013年6月21日起至2013年6月5日止等。
2013年6月21日，以被告李江为甲方（抵押人），原告银诚小贷公司为乙方（抵押权人），双方签订个人最高额抵押合同，该合同主要约定：甲方将在本合同约定的期限内愿意为李江、李小琴在最高债权额限度内（900000元）为编号为YC201321007的合同项下的债权向乙方提供抵押担保，本合同项下被担保的主债权的发生期间为2013年6月21日至2014年6月5日期间，抵押房产：李江名下的重庆市九龙坡区××号××单元××号房屋，抵押担保范围包括债权本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费、律师费等。原告银诚小贷公司与被告李江就双方约定的抵押房产即位于重庆市九龙坡区××号××单元××号房屋（105房地证2013字第185**号）于2013年6月20日在房管部门办理了抵押登记手续。
2013年6月21日，以被告李江、李小琴为借款人，原告银诚小贷公司为贷款人，双方签订个人借款合同（编号：YC201321007-02），主要约定：1.银诚小贷公司向李江、李小琴提供贷款20万元用于补充流动资金；2.贷款期限12个月，自2013年6月21日起至2014年6月20日止，实际贷款期限以借款凭证记载的日期为准，贷款利率为年利率24%，贷款期间，如贷款发放后遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率的，本合同执行利率不变；3.李江、李小琴到期还本，于2014年6月20日一次归还本金，按月付息，每期付息日为每月10日，还款计划详见附件还本付息提示书；4.本合同项下贷款担保形式为李江、李小琴与银诚小贷公司签订的个人最高额抵押合同；5.合同双方任何一方不履行或不完全履行本合同的，构成违约；6.如李江、李小琴未按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）的贷款本息，自逾期之日起，每逾期一日，按应偿还贷款本息额的千分之一向乙方支付违约金，直至贷款本息还清为止；7.因李江、李小琴违约，应承担银诚小贷公司为实现债权而支付的诉讼费、保全费、律师费等；8.如李江、李小琴迟延支付本合同项下任何到期款项，银诚小贷公司有权宣布合同项下全部债务到期，提前收回贷款本息，并有权处分抵押财产等。上述个人借款合同附件还本付息提示书约定：贷款总额为20万元，贷款发放日为2013年6月21日，贷款本息结清日为2014年6月20日，共分12期还清，每月10日为还款日，最后一期归还本金，利息总金额为49064元。同日，原告银诚小贷公司向被告李江、李小琴发放贷款200000元，贷款借据显示本借款期限为2013年6月21日至2014年6月20日。
2013年6月24日，以被告李江、李小琴为借款人，原告银诚小贷公司为贷款人，双方签订个人借款合同（编号：YC201321007-03），主要约定：1.银诚小贷公司向李江、李小琴提供贷款500000元用于补充流动资金；2.贷款期限12个月，自2013年6月24日起至2014年6月23日止，实际贷款期限以借款凭证记载的日期为准，贷款利率为年利率12%，贷款期间，如贷款发放后遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率的，本合同执行利率不变；3.李江、李小琴按月还本，按月付息，每期付息日为每月10日，还款计划详见附件还本付息提示书；4.本合同项下贷款担保形式为李江、李小琴与银诚小贷公司签订的个人最高额抵押合同；5.合同双方任何一方不履行或不完全履行本合同的，构成违约；6.如李江、李小琴未按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）的贷款本息，自逾期之日起，每逾期一日，按应偿还贷款本息额的千分之一向乙方支付违约金，直至贷款本息还清为止；7.因李江、李小琴违约，应承担银诚小贷公司为实现债权而支付的诉讼费、保全费、律师费等；8.如李江、李小琴迟延支付本合同项下任何到期款项，银诚小贷公司有权宣布合同项下全部债务到期，提前收回贷款本息，并有权处分抵押财产等。上述个人借款合同附件还本付息提示书约定：贷款总额为500000元，贷款发放日为2013年6月24日，贷款本息结清日为2014年6月23日，共分12期还清，除最后一期为23日还款44424.47元之外，另外十一期每月24日为还款日，每月还款44424.39元。同日，原告银诚小贷公司向被告李江、李小琴发放贷款500000元，贷款借据显示本借款期限为2013年6月24日至2014年6月23日。
原告银诚小贷公司在审理中认可：关于2013年6月21日的借款200000元，二被告未返还本金，只支付了2013年10月10日前的利息；2013年6月24日的借款500000元，二被告支付了前三期的借款本息，现尚欠借款本金380540.06元。
另查明：原告银诚小贷公司为实现本案债权，委托重庆合纵律师事务所进行诉讼代理活动，双方签订委托代理合同，原告依据该合同的约定向重庆合纵律师事务所支付了律师代理费35000元。
认定以上事实的依据有原告举示的个人最高额融资合同、个人最高额融资合同补充协议、个人最高额抵押合同及重庆市房地产抵押合同、个人借款合同、贷款借据、委托合同、发票以及原告的陈述等随案为证。
本院认为：原告银诚小贷公司与被告李江、李小琴签订的个人最高额融资合同、个人借款合同，与被告李江签订的个人最高额抵押合同及重庆市房地产抵押合同均是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。对于2013年6月21日的个人借款合同以及2013年6月24日的借款合同，原告银诚小贷公司已按约向二被告发放了贷款，履行了合同义务，但二被告未按约归还借款本息，已构成违约，且现借款已全部到期，故原告银诚小贷公司要求二被告偿还借款本金580540.16元，并自2013年10月11日起至付清时止，以200000元为本金，按年利率24%计算，自2013年9月25日起至付清时止，以380540.16元为本金，按年利率12%计算，符合双方约定，本院予以支持。本案的诉讼是因二被告的违约行为而引起，原告为此次诉讼支付了律师费35000元及诉讼费，故根据双方之间个人借款合同的约定，被告李江、李小琴应共同承担支付原告律师代理费35000元并承担本案诉讼费的民事责任。被告李江以其所有的位于重庆市南岸区××号房屋为本案的借款、律师费、诉讼费等提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，故原告对其提供的抵押物即位于重庆市九龙坡区××号××单元××号房屋享有优先受偿权。被告李江、李小琴无正当理由不到庭应诉，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告李江、李小琴于本判决生效之日起十日内共同返还原告重庆市渝北区银诚小额贷款股份有限公司借款本金580540.16元；
二、被告李江、李小琴于本判决生效之日起十日内共同支付原告重庆市渝北区银诚小额贷款股份有限公司利息（自2013年10月11日起至付清时止，以200000元为本金，按年利率24%计算；自2013年9月25日起至付清时止，以380540.16元为本金，按年利率12%计算）；
三、被告李江、李小琴于本判决生效之日起十日内共同支付原告重庆市渝北区银诚小额贷款股份有限公司律师费35000元；
四、被告李江、李小琴如逾期不能清偿本案判决第一、第二、第三项款项及诉讼费，则原告重庆市渝北区银诚小额贷款股份有限公司有权在上述债权范围内就被告李江名下的位于重庆市九龙坡区××号××单元××号房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10110元，由被告李江、李小琴共同负担（此款原告已预交，由二被告直接支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内未提出上诉或仅有一方上诉又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，在本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间最后一日起计算。
审 判 长 姚利平
人民陪审员 朱锡林
人民陪审员 刘运祥
二〇一四年八月十八日
书 记 员 刘 舒