广西壮族自治区百色市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂10民终1334号
上诉人（一审被告）彭某某，男，1963年9月13日出生，汉族，现住广西南宁市江南区。
委托代理人陆涛，北京市炜衡律师事务所广西分所律师。
委托代理人农微虎，北京市炜衡律师事务所广西分所实习律师。
被上诉人（一审原告）冯某某，男，1962年9月22日出生，汉族，广西博白市人，现住广西百色市右江区。
被上诉人（一审原告）百色某某有限责任公司，住所地：广西百色市右江区东旦小区光华苑A8号三楼。
法定代表人谢业生，总经理。
上列被上诉人共同委托代理人黄秋兰，广西中名律师事务所律师。
一审被告朱某某，男，1963年1月3日出生，汉族，广西百色市平果县人，住广西百色市右江区。
一审被告广西百色某某房地产开发有限公司，住所地：广西百色市右江区城北一路29号鑫桂苑2栋4单元215、216号房。
法定代表人朱某某，董事长。
上诉人彭某某因与被上诉人冯某某、百色某某有限责任公司、一审被告朱某某、广西百色某某房地产开发有限公司执行异议之诉纠纷一案，不服百色市右江区人民法院（2015）右民二初字第289号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月24日立案后，依法组成合议庭进行审理，经本院通知，当事人于2016年11月14日到庭进行法庭调查。上诉人彭某某及其委托代理人陆涛、农微虎，被上诉人冯某某、百色市某某有限责任公司及其委托代理人黄秋兰到庭参加诉讼。被上诉人冯某某、百色市某某有限责任公司的法定代表人谢业生、一审被告朱某某、广西百色某某房地产开发有限公司的法定代表人朱某某未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
彭某某上诉请求：撤销一审判决，依法改判不准予执行一审被告朱某某、广西某某房地产开发有限公司所有的位于田阳县田州镇高速路进站50米大道与324国交叉路口旁乐城敢壮国际购物城楼盘第一层楼32间商铺。事实和理由：（一）、一审判决认定上诉人与一审被告广西百色某某房地产开发有限公司（以下简称“某某公司”）签订的商品房买卖合同未办理合同备案登记是错误的。1、签订该合同时，某某公司虽未取得《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，但某某公司在被上诉人起诉前的2012年5月23日、12月31日已取得上述两证，故上诉人与一审被告某某公司签订的商品房买卖合同依法有效。2、上诉人于2011年5月9日办理了商品房买卖合同备案登记，只是由田阳县房屋登记交易中心更名及其他原因，未能将备案登记录入系统，以致一审法院查封时未能查到。田阳县房屋交易登记中心为此出具了关于备案登记的说明，该登记中心是国家行政机关，其出具的证明文件具有法律效力及公信力。（二）、一审法院认定上诉人与某某公司的合同关系是名为购房实为借贷，购房合同实为借贷合同的非典型担保是错误的。上诉人的购房合同已办理备案登记，且上诉人已向某某公司支付了购房款，有付款单据及案外人黎燕的证实，这些事实和证据表明，上诉人与某某公司的关系是购房合同关系。（三）、一审判决认定上诉人没有合法占有所购的房屋，也是错误的。如前所述，上诉人已依合同约定向某某公司支付全部购房款，某某公司也已通知上诉人完成交付。根据商品房买卖的商业交付习惯，通知即为交付，此时就应视为买受方占有该房屋。
冯某某、百色市某某有限责任公司辩称：一审判决认定事实和适用法律正确。（一）、一审被告某某公司于2012年5月23日取《得建设工程施工许可证》、12月30日取得《商品房预售许可证》，上诉人主张其与某某公司签订的商品房买卖合同于2011年5月9日办理备案登记是没有法律依据、证据的。（二）、相关司法解释规定出卖人未取得商品房预售证明，但在起诉前取得的，应认定为有效合同。这一规定只适用于出卖人与买受人之间的诉讼，而本案是提起执行异议之诉，不能适用条司法解释的规定，上诉人以该条规定来支持其诉讼主张是错误的。即便上诉人与某某公司的商品房买卖合同有效，但在2011年5月9日上诉人是不具备合同备案登记条件的。（三）、一审判决认定上诉人与某某公司的合同关系是名为购房实为借贷，购房合同实为借贷合同的非典型担保是正确的。这一认定依据一审法院调解时上诉人承认是借贷，还依据上诉人未交付购房款等事实。上诉人还主张该调解是其为解决纠纷而作的妥协，不能调解时所作的妥协来认定事实，对此，被上诉人认为调解所作的妥协应当是对借款金额所作的让步，而该调解时确定借款是三方承认的事实，不能认定为妥协。（四）、现在涉案的房屋虽然有部分被农村信用社使用，但大部分仍是毛坯房；且不动产权属是以登记为准，现在这些房屋未经登记，因此，不能认定上诉人已经占有这些房屋。一审认定上诉人并未占有房屋是正确的。综上，被上诉人认为上诉人的上诉理由不成立，二审应当驳回上诉，维持原判。
朱某某、广西百色某某房地产开发有限公司未作答辩。
一审法院认定事实：原告冯某某、百色某某有限责任公司与被告朱某某、广西百色某某房地产开发有限公司发生民间借贷纠纷，经两原告申请，一审法院于2014年6月12日作出（2014）右民保字第45号民事裁定书，裁定：一、查封被申请人朱某某、广西百色某某房地产开发有限公司位于百色市田阳县田州镇高速路进站50米大道与324国道交叉路口旁的某某敢壮国际购物城楼盘第一单元、第二单元、第三单元共计38套商品房；二、查封被申请人朱某某、广西百色某某房地产开发有限公司位于百色市田阳县田州镇高速路进站50米大道与324国道交叉路口旁的某某敢壮国际购物城楼盘一楼32间商铺。2014年7月21日，经一审法院主持调解，原告冯某某与被告朱某某、某某公司达成调解协议，一审法院作出（2014）右民一初第1138号民事调解书，确认被告朱某某尚欠原告冯某某借款4941814.35元，被告某某公司负连带偿还责任，由两被告定于2014年10月30日前分两期还清；原告百色某某有限责任公司与被告朱某某、某某公司达成调解协议，一审法院作出（2014）右民二初字第133号民事调解书，确认被告朱某某尚欠原告百色某某有限公司借款2421635.10元，被告某某公司负连带偿还责任，由两被告定于2014年11月15日前分两期还清。调解书生效后，被告朱某某、广西百色某某房地产开发有限公司未按调解书确定的义务履行，两原告向一审法院申请执行两被告已被本院查封的上述商品房（商铺）。2015年1月12日，一审法院在执行过程中，被告彭某某（案外人）对一审法院作出的（2014）右民保字第45号民事裁定书提出查封异议书，认为一审法院查封位于百色市田阳县田州镇高速路进站50米大道与324国道交叉路口旁某某敢壮国际购物城第一、第二层商铺，被告广西百色某某房地产开发有限公司已出售给被告彭某某，双方于2011年5月9日签订《商品房买卖合同》，并于当日办理了合同备案登记。合同签订后，被告彭某某委托案外人黎燕将￥11460000元转入被告朱某某账户并现金交付￥540000元给朱某某。被告彭某某认为，根据相关的法律法规，其已取得了上述房产的所有权，认为一审法院查封其已购买的房产是错误，据此，提起查封异议申请，请求解除一审法院（2014）右民保字第45号民事裁定书第二项的查封即解除32间商铺的查封。2015年3月10日，一审法院主持两原告、被告朱某某、某某公司、彭某某、第三人黄卫康、陈世海进行执行和解，被告朱某某、某某公司共同委托黄朝宗，被告彭某某委托王京宝、钟建波参加，各方当事人一致达成执行和解协议，其中协议约定，一审法院解除被告某某公司被查封的32间商铺后，由被告彭某某将32间商铺用于抵押贷款，贷得款后优先付给被告彭某某1500万元，然后付给两原告500万元，余额按被告朱某某、某某公司对第三人黄卫康（欠款以1300万元计）、陈世海（欠款以900万元计）的欠款比例分配给第三人黄卫康、陈世海。过后，两原告不履行执行和解协议而向一审法院提起执行异议之诉。一审法院另查明，2011年5月9日，被告彭某某与被告某某公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：被告彭某某购买被告某某公司位于田阳县田州镇高速路进站50米大道与324国道交叉路口旁某某敢壮国际购物城第一层楼、第二层楼商铺，建筑面积共5494平方米，每平方米3500元，总价款19229000元，于2011年5月10日支付1200万元，余款于交房前付清。同日，被告某某公司出具委托书，内容为“经股东会议决定，彭某某与本公司所签订商品房买卖合同的房款通过公司法人（应为法定代表人）朱某某的账户（开户行：中国工商银行平果县支行，账户：62×××98）。再转回公司账户。”案外人黎艳通过其个人银行账户分别于2011年5月10日和2011年5月12日转账到被告朱某某（被告某某公司的法定代表人）个人银行账户800万元和346万元，其主张另付现金54万元给被告朱某某个人，合计1200万元作为被告彭某某按合同约定支付给被告某某公司的购房款。2011年5月10日，被告某某公司向被告彭某某出具两份收款收据，经手人均为被告朱某某，一份收款收据的金额为300万元，另一份收款收据的金额为900万元，合计1200万元，两份收款收据的金额只有小写金额，没有大写金额，收据收款的金额及时间均与黎艳银行转账的金额及时间均不相符。2011年5月12日，被告朱某某又向被告彭某某出具一份收款收据，收到购房款1200万元，其中转账11460000元，现金54万元。2014年4月7日及6月26日，被告彭某某与被告某某公司分别签订两份合同附件补充协议，撤销第二层楼商铺的买卖，面积3668.24平方米，第二层楼商铺归由被告某某公司所有，由被告某某公司自由处分，与买受方无关。涉案商铺一直空置，尚未交付使用。当时商铺的售价为每平方米1万元左右，被告彭某某与被告某某公司约定商铺的合同价为每平方米3500元，明显低于市价。田阳县房产管理所于2014年3月7日更名为田阳县房屋登记交易中心，旧公章于2014年4月15日交回田阳县公安局进行销毁。被告彭某某与被告某某公司签订《商品房买卖合同》后，田阳县房产管理所在该合同文本封面盖章签署“已在本所办理备案登记。经办人罗江波。2011年5月9日。”罗江波系田阳县房产管理所所长。2014年6月12日，一审法院到田阳县房屋登记交易中心办理涉案商铺的查封手续时，未查询到涉案商铺已备案登记的情况。田阳县房屋登记交易中心向本院出具三份证明：2015年1月12日的证明，说明涉案商铺已于2011年5月9日办理备案登记，2015年2月4日的证明，说明涉案商铺无备案登记记录，2015年2月13日的证明，说明前述两份证明以2015年1月12日的证明为准。庭审后，原告提交被告某某公司于2012年5月23日取得的《建设工程施工许可证》及于2012年12月31日取得的《商品房预售许可证》，主张被告彭某某与被告某某公司于2011年5月9日签订的《商品房买卖合同》时，被告某某公司尚未取得《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，被告彭某某与被告某某公司签订的商品房买卖合同无效，不具备备案登记的有效条件。庭审后，被告彭某某提供其与被告某某公司于2011年5月9日签订的另一份《商品房买卖合同》，该合同文本封面与其庭审时提交的《商品房买卖合同》文本封面一样，有田阳县房屋登记交易中心盖章签署同样的内容：“已在本所办理备案登记。经办人罗江波。2011年5月9日。”主张该份合同是2011年5月9日签订的原始合同，庭审时提交的那份合同是于2014年1月补充签订的，为了使合同备案登记时间与原始合同备案登记时间一致，签署合同备案登记时间就倒签至2011年5月9日，合同备案登记时间确实是在2011年5月9日办理的。
一审法院认为，2011年5月9日，被告彭某某与被告某某公司签订《商品房买卖合同》，被告某某公司于2012年5月23日取得《建筑工程施工许可证》，于2012年12月31日取得《商品房预售许可证》，被告彭某某与被告某某公司签订《商品房买卖合同》时，被告某某公司尚未取得《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，其所购买的商品房尚未具备合同备案登记的有效条件。2014年6月12日，一审法院作出（2014）右民保字第45号民事裁定，查封涉案商品房时，并未查询到涉案商品房已进行合同备案登记的记录。2015年1月12日，田阳县房屋登记交易中心向本院出具证明，一审法院查封的涉案商品房于2011年5月9日在该中心已办理备案登记，但由于电脑系统未完善，未能查询。2015年1月4日，田阳县房屋登记交易中心再次向一审法院出具证明，一审法院查封的涉案商品房在该中心无备案登记记录。2015年2月13日，田阳县房屋登记交易中心出具证明，2015年1月12日出具“关于彭某某商品房买卖合同真实性的证明”和2015年2月4日出具的“证明”，以2015年1月12日出具的证明为准。田阳县房屋登记交易中心出具的证明前后矛盾，且无相关的合同备案登记手续佐证，亦与一审法院查封时获知的情况不符。当时，被告某某公司尚未取得开发楼盘的《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，不具备预售商品房合同备案登记的有效条件。综上，被告彭某某主张其与被告某某公司签订的商品房买卖合同已于2011年5月9日进行合同备案登记，无法律依据，证据不足，一审法院不予采信。
被告彭某某与被告某某公司于2011年5月9日签订商品房买卖合同，合同约定：被告彭某某购买被告某某公司位于田阳县田州镇高速路进站50米大道与324国道交叉路口旁某某敢壮国际购物城第一层楼、第二层楼商铺，建筑面积共5494平方米，每平方米3500元，总价款19229000元，于2011年5月10日支付1200万元，余款于交房前付清。案外人黎艳通过其个人银行账户分别于2011年5月10日和2011年5月12日转账给被告朱某某个人银行账户800万元和346万元，另付现金54万元给被告朱某某个人，合计1200万元作为被告彭某某按合同约定支付被告某某公司的购房款。2011年5月10日，被告某某公司向被告彭某某出具两份收款收据，经手人均为被告朱某某，一份收款收据的金额为300万元，另一份收款收据的金额为900万元，合计1200万元，两份收款收据的金额只有小写金额，没有大写金额，收据收款的金额及时间均与黎艳银行转账的金额及时间均不相符。2011年5月12日，被告朱某某又向被告彭某某出具一份收款收据，收到购房款1200万元，其中转账11460000元，现金54万元。2014年4月月7日及6月26日，被告彭某某与被告某某公司分别签订两份合同附件补充协议，撤销第二层楼商铺的买卖，第二层楼商铺归由被告某某公司所有，由被告某某公司自由处分，与买受方无关。被告彭某某与被告某某公司签订商品房买卖合同，标的额将近二千万元巨款，被告彭某某转账购房款未转入被告某某公司的对公账户而是转入被告某某公司的法定代表人被告朱某某个人银行账户，被告某某公司未向被告彭某某出具正式的不动产销售发票而是出具内部的收款收据，且收款收据的金额及时间均与银行转账的金额及时间均不相符。另外，被告朱某某再向被告彭某某出具同等金额的购房款收款收据，被告某某公司和被告朱某某重复向被告彭某某出具购房款收款收据，商品房合同单价明显远低于同类商铺的价格，商品房买卖合同签订后，被告某某公司回购部分商品房，双方的商品房买卖合同行为与正常的商品房买卖合同的商业惯例明显不符。另外，2015年3月10日，一审法院主持两原告、被告朱某某、某某公司、彭某某、第三人黄卫康、陈世海进行执行和解，各方当事人一致达成执行和解协议，其中协议约定，一审法院解除被告某某公司的32间商铺后，由被告彭某某将32间商铺用于抵押贷款，贷得款后优先付给被告彭某某1500万元，然后付给两原告500万元，余额按被告朱某某、某某公司对第三人黄卫康（欠款以1300万元计）、陈世海（欠款以900万元计）的欠款比例分配给第三人黄卫康、陈世海。据此协议，被告彭某某主张的是还款而不是归还商铺，被告彭某某支付给被告朱某某、某某公司的款项是1200万元，现归还的是1500万元，多出的300万元应是借款利息。综上，一审法院难以认定被告彭某某与被告某某公司双方存在真实的商品房买卖合同，双方之间的合同关系应为名为购房实为借贷，购房合同实为借贷合同的非典型担保。物权法第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第二十条第一款规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”不动产需登记后才发生物权法律效力，经预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。商品房买卖合同备案登记，只是确认双方交易行为的真实性，不是物权登记或预告登记，不发生物权法律效力，只享有一般的债权，不足以排除执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”被告彭某某与被告某某公司即使签订真实的商品房买卖合同，并依法办理备案登记，支付价款，但由于涉案商品房在查封之前，被告彭某某并未合法占有，也未是被告彭某某用于居住且其名下无其他用于居住的房屋而是商铺，根据最高人民法院上述的规定，被告彭某某对一审法院查封的涉案商品房亦无排除执行的合法民事权益。综上，被告彭某某提出执行异议，证据不足，理由不成立，一审法院不支持。原告的诉讼请求，证据充分，理由成立，一审法院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十三条第一项、第三百一十四条第二款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条的规定，判决如下：一、准许执行被告（被执行人）朱某某、广西百色某某房地产开发有限公司所有的位于田阳县田州镇高速路进站50米大道与324国道交叉路口旁某某敢壮国际购物城楼盘第一层楼32间商铺。二、本裁定生效后，一审法院（2015）右执字第88号中止执行裁定失效，一审法院可以根据原告（申请执行人）冯某某、百色某某有限责任公司的申请或者依职权恢复执行。案件受理费40900元，由被告彭某某、朱某某、广西百色某某房地产开发有限公司共同承担，原告冯某某已预交23400元，一审法院执行后退回。
本院二审期间，上诉人围绕上诉请求依法提交了证据，被上诉人及一审被告没有提交证据。本院组织当事人进行证据交换和质证。
上诉人在二审中提交的证据有：证据1、田阳县人民法院（2016）桂1021民初993号民事判决书及《法律文书生效通知书》，内容为田阳县人民法院于2016年8月5日受理彭某某起诉某某公司，请求确认双方于2011年5月9日签订的《商品房买卖合同》（即本案讼争的合同）有效的案件，该法院作出了确认该合同合法有效的判决，并已生效。证据2、某某公司与彭某某于2013年9月30日签订的《房屋移交确认书》；用以证明上诉人已实际占有讼争房屋。证据3、《商铺租赁合同》及银行转账凭条，内容为某某房公司于2015年10月30日与梁邕川订立房屋租赁合同，某某公司将坐落于“田阳县田州镇高速进站50米和324国道交叉路口旁某某敢壮国际购物城第一层商铺出租给梁邕川，并已收取梁邕川的租金，用以证明上诉人已实际占有房屋。
对于上诉人提交的上述证据，被上诉人认为：证据1，的判决书，立案时间是2016年8月5日，而本案一审立案是2015年8月，且彭某某与朱某某、某某公司的关系，不能排除他们串通伪造证据的嫌疑，而且这份判决也没有对合同是否作备案登记作审查，该案是确认合同效力之诉，这份判决书与本案的执行异议之诉没有关系；证据2是伪造的，房地产交付应有交房公告，而且现在这些商铺都是空的；证据3也不是真实的，租赁合同签订时间是2015年10月，而上诉人提起本案诉讼是2015年8月，合同还约定一年免租期，如果是商铺租赁，至今应该装修；综上，上诉人认为被上诉人提交的上述证据不能作为认定事实的确依据。
一审被告朱某某、某某公司未到庭质证。
本院对证据的分析与认定：证据1是田阳县人民法院的判决书，是真实有效的，证实了上诉人为其与某某公司签订的商品房买卖合同的合同效力纠纷在田阳县人民法院进行诉讼，该法院判决确认合同合法有效的事实。证据2，是某某公司于2013年9月30日交房给彭某某的交房确认书，是本案关键证据之一，但是，上诉人及某某公司在一审法院于2014年6月12日查封时起，至本案一审判决之时的几次诉讼、执行程序，这几次诉讼、执行程序，均以这些房屋是否交付、是否为彭某某实际占有为焦点，但上诉人及某某公司均未提及这份交房确认书；虽然这份交房确认书是上诉人与某某公司作为房屋买卖合同的双方签署的交易文件，但在本案中，上诉人、朱某某、某某公司均为有利害关系的当事人，就证据的形成而言不属于第三方的证据，结合某某公司在主张其与上诉人的《商品房买卖合同》合法有效、但在田阳县人民法院的（2016）桂1021民初993号民事案中又主张该合同无效，即某某公司对同一合同的截然相反的诉讼意见事实，在被上诉人不予确认的情况下，上诉人不及时提出的这份证据，证明力低，本院不予采信。证据3，如前所述，上诉人不能提供证据证明其已占有讼争房屋，即便其租房给梁邕川的租赁合同属实，也是在一审法院查封之后的行为，不能认定为上诉人占有该房屋的依据，本院不予采信。综上所述，由于田阳县人民法院的（2016）桂1021民初993号民事判决已确认上诉人与某某公司签订的《商品房买卖合同》有效，故本院除对一审法院认定双方的合同关系不予确认外，对一审查明的其他事实，本院予以确认。
本院认为，诉讼当事人对自己的诉讼主张，有责任提供证据加以证实，未能提供证据或证据不足的，承担不利后果。本案中，是否具有排除对上诉人与某某公司签订的《商品房买卖合同》的房屋予以执行的情形，是本案争议的焦点。（一）、关于上诉人与某某公司的商品房买卖合同是否已办理备案登记的问题。上诉人及一审被告某某公司主张合同于2011年5月9日签订并办理备案登记，但是，某某公司当时并没有取得《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》，而是分别到2012别5月23目、12月31日才取得，而办理购房合同备案登记，某某公司应以取得上述两证为条件，此外，田阳县房地产管理所三次出具的证明，亦相互矛盾，本院难以采信。因此，上诉人称其与某某公司的商品房买卖合同已于2011年5月9日办理合同备案登记，事实依据不足，本院不予支持。（二）、关于上诉人是否于一审法院裁定查封前实际占有的问题。如前所述，上诉人提供的交房确认书、房屋租赁合同等证据，不能证明在一审裁定查封前某某公司已交付这些房屋，故上诉人主张其已在一审法院查封这些房屋前占有，证据不足，本院不予支持。综上所述，由于上诉人不能证实其与某某公司签订的《商品房买卖合同》已办理备案登记，且不能证明其已于一审法院裁定查封前实际占有这些房屋，故不具有排除一审法院执行的情形。上诉人的上诉请求，证据不足，理由不成立，本院不予支持。一审判决认定案件的基本事实清楚，判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受费40700元，由上诉人彭某某负担。
本判决为终审判决。
审判长 曲 静
审判员 凌文楼
审判员 玉 江
二〇一六年十一月二十四日
书记员 蒙烁羽