天津市河东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民初字第910号
原告王一×。
被告王二×。
被告王三×。
委托代理人马××（被告王三×之妻），天津胶鞋厂退休职工。
被告王四×。
被告王五×。
被告孙××。
原告王一×诉被告王二×、王三×、王四×、王五×、孙××继承纠纷一案，本院于2015年2月13日受理后，依法组成合议庭，于2015年3月25日、4月16日两次公开开庭进行了审理。原告王一×、被告王二×、王四×、王五×、孙××、被告王三×的委托代理人马XX均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，1996年四被告及第五被告之母王六X（已故）与原告协商将父母的一套登记在父亲王七X名下的待拆迁房屋由原告出资24000元购买房改房，该房坐落于天津市河东区友爱南里20-4-102号。1996年11月17日原告与原告父亲王七X（已故）及第一、二被告签订协议书，其中认可原告出资交房款，购得的房屋产权归原告所有，房屋建成后仍由父母居住。在原、被告的母亲身故后，父亲王七X于2014年6月12日去世，原告欲办理登记于父亲王七X名下的房屋产权过户的手续时，第一、二被告反悔，不愿意配合原告，故诉至法院要求：1、依法确认坐落于天津市河东区友爱南里20-4-102号房屋归原告所有；2、诉讼费由第一、二、三被告承担。庭审中，原告将第二项诉请变更为诉讼费由第一被告和第二被告承担。
原告提交如下证据：
1、协议书复写件一份；
2、居民死亡医学证明书复印件一份；
3、产权证复印件一份；
4、死亡注销证明复印件一份；
5、天津市第一橡胶厂职工登记表复印件一份；
6、证明复印件一份。
被告王二×辩称，不同意原告的诉讼请求。理由如下：原告出资24000元买房改房，未与其他被告进行协商，房屋建成后由原、被告父母居住，协议书是在原告之妻威胁之下提出的，出于对父母的担心，被告二人才签的协议书。后原告如何让王七X签字，被告等人不得而知。王七X去世后，原告在未与被告协商许可的情况下，私自装修涉案房屋，导致与王三×的妻子马XX发生冲突。在王七X去世前，原告妻子多次为房屋问题与王七X吵架，王七X表示兄弟姐妹中有一人不同意，也不会把房子过户给原告，在之后冲突中，原告还曾动手要打王七X。四被告及第五被告之母王六X在父母身故前，均尽到了子女该尽的义务，并且二老的丧葬费用也是所有子女共同承担。对于原告提交的“协议书”，被告认为无论是协议书签订的背景及原因，还是书写人的身份、签字人数及缺乏见证人等诸多因素，都不符合法律规定。综上，希望法庭维护被告合法权益。最后，被告王二×同意房屋归原告所有，但原告要给付被告王二×房屋价款六分之一的补偿款。
被告王二×提交如下证据：
协议书手写件一份。
被告王三×辩称，同意被告王二×的答辩意见，但与王二×的最后一点意见不一致。拆迁的时候被告王三×搬走的早，但由于王七X的户口在被告王三×的拆迁房屋里，被告王三×走的早，但是拿的号给了王七X。被告王三×的户口是在王二×拆迁房屋里，王二×走的晚，所以王二×的号就给了王三×。王三×由于号晚，选房就晚，只能选了个六楼。当时本来可以换号，但是考虑秘XX身体半身不遂，所以被告王三×就住到六楼。被告王三×同意房子归原告所有，但要求原告补偿被告王三×楼层差价20万元，如果原告不给被告王三×补偿款，被告王三×就不同意房屋归原告所有。
被告王三×未向法庭提交证据。
被告王四×辩称，同意被告王二×的答辩意见。最后要求原告给被告王四×部分补偿款。
被告王四×提交如下证据：
放弃继承的书面意见一份。
被告王五×辩称，同意被告王二×的答辩意见。最后要求原告给被告王五×部分补偿款。
被告王五×提交如下证据：
放弃继承的书面意见一份。
被××辩称，同意被告王二×的答辩意见。最后要求原告给被××部分补偿款。
被××提交如下证据：
1、放弃继承的书面意见一份；
2、王六X死亡医学证明书、居民死亡殡葬证、独生子女证复印件各一份。
经审理查明，被继承人王七X，与妻子秘XX共生育六名子女，分别为长女王六X、长子王一×、次子王二×、三子王四×、四子王三×、次女王五×。王六X于2002年7月5日死亡，生前育有一子被××。秘XX于2005年6月11日死亡，王七X于2014年6月12日死亡。王七X死亡后遗有坐落天津市河东区友爱南里20-4-102号房屋一套。涉案房屋系王七X名下所有的私产房屋，2012年6月25日王七X取得涉案房屋产权证。
庭审中，原告向法庭提交协议书（协意书）复写件一份，该协议书写明：“因房改，我等父母居住房款经协商由大哥同禄出资交房款，产权归大哥所有，房建成回迁此房由父母居住。其次，大哥之子王八X长大结婚用房时，再协商父母予以腾房以解王八X结婚用房之急需。签字人：王加文、王一×、王二×、王三×。96年11月17日”。被告王二×与王三×对该协议书均没有异议，认可协议书上“王加文”的签字为王七X本人签字。被告王二×向本院提交了该协议书的原件即手写件一份，并认可该协议书系其亲笔所写，并签名。被告王三×对该协议书表示认可，对其签名亦表示认可，但表示并未在上面按押手印。
庭审中，被告王二×自述书写该协议书是因为王七X找到被告王二×，王七X说让原告拿房屋款，今后王七X和秘XX死亡后，房子归原告所有，王七X和秘XX活着的时候享有居住权。后被告王二×书写了协议书并签字。王三×自述其是最后一个在协议书上签字，当时被告王二×拿协议书找到被告王三×，听被告王二×说原告出钱买的房子，将来这房子归原告，被告王三×同意了，没有看协议书，就签了字。
另查，涉案房屋系王七X原居住的企业产平房一间拆迁，加上原告添附24000元所取得的安置房。当时未有其他子女对涉案房屋出资。
2015年4月13日，被告王四×书写书面意见一份，写明：“关于王七X生前坐落于天津市河东区友爱南里20-4-102的房屋的继承问题，我王四×自愿放弃继承权，并同意由王一×继承。王一×因为亲情关系，给予王四×经济补偿款人民币三万元整。王四×签名并按押手印。”
同日，被告王五×及孙××亦书写书面意见一份，写明：“关于王七X生前坐落于天津市河东区友爱南里20-4-102的房屋的继承问题，我王五×、孙××自愿放弃继承权，并同意由王一×继承。王一×因为亲情关系，给予王五×、孙××经济补偿款人民币贰万元整。王五×、孙××签名并按押手印。”
庭审中，被告王二×表示同意涉案房屋归原告所有，但要求原告给付被告王二×涉案房屋价值六分之一的补偿款。被告王三×表示原告若给付其楼层差价20万元，则同意涉案房屋归原告所有。其余三被告以书面意见放弃了相应的继承权利，同意涉案房屋归原告所有。
以上事实，有双方当事人当庭陈述及提交的证据佐证，并经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，被继承人王七X死亡后，根据法律规定，原告、被告均为第一顺位的享有继承权的继承人。由于被告王四×、王五×、孙××在案件成诉后，以书面的形式明确表示放弃继承权利，同意涉案房屋归原告所有，该行为属于当事人自愿处分的行为，本院予以照准。
对于被告王二×及王三×是否享有继承房屋的权利，本院认为，原告及被告王二×向本院提交的协议书原、被告均无异议，均认可上面“王七X”的签字为王七X本人，在被告未有其他证据提供的前提下，该份协议书可以视为王七X针对涉案房屋在生前留有的遗嘱。该遗嘱有王七X本人签名，且王七X在死亡前未另行作出其他遗嘱，故该协议书应作为涉案房屋继承的合法依据。对于王七X是否可以自己处分涉案房屋的问题，本院认为，涉案房屋产权证的取得时间，系在秘XX死亡后七年登记在王七X的个人名下，在王七X取得涉案房屋产权证的时候，说明所有子女已经同意将房屋归王七X一人所有。虽然协议书的书写时间早于王七X取得涉案房屋产权证的时间，但因王七X最后一人取得了涉案房屋的所有权，而且王七X在死亡前未留有其他遗嘱，故该协议书应为有效遗嘱。根据王七X的意思，涉案房屋在其死亡后归原告所有，被告王二×与王三×也签署了协议书，明确表示同意涉案房屋产权归原告所有，即使二被告不同意，也不会影响协议书的效力，故本院确认王七X留有的涉案房屋一套由原告一人继承。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第十六条、第二十五条之规定，判决如下：
被继承人王七X名下遗有的坐落天津市河东区友爱南里20-4-102号房屋一套，由原告王一×继承所有；被告王二×、王四×、王三×、王五×、孙××协助原告王一×办理该房屋的过户登记手续，所需费用由原告王一×自行承担。
案件受理费6765元，由被告王二×负担3382.5元，被告王三×负担3382.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数以及代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 耿 娟
代理审判员 许晓宁
人民陪审员 张文燕
二〇一五年四月二十二日
书 记 员 周立芳