云南省罗平县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0324民初1624号
原告中国农业银行股份有限公司罗平县支行。
法定代表人崔祖华，行长。
委托诉讼代理人唐光尧、李建富，中国农业银行股份有限公司罗平县支行职工。特别授权代理。
被告罗树权，男，汉族，罗平县人。
被告刘改珍(系被告罗树权之妻)，女，汉族，罗平县人。
被告曹彦华，男，汉族，罗平县人。
被告陈颜芬(系被告曹彦华之妻)，女，汉族，罗平县人。
原告中国农业银行股份有限公司罗平县支行诉被告罗树权、刘改珍、曹彦华、陈颜芬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年9月27日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司罗平县支行的委托代理人唐光尧、李建富及被告罗树权、刘改珍、曹彦华到庭参加诉讼，被告陈颜芬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案缺席进行审理，现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司罗平县支行诉称，2014年4月14日，被告罗树权向中国农业银行股份有限公司罗平县支行申请个人助业贷款人民币35万元，贷款用途是印刷品及纸张销售经营。2014年5月6日原、被告在双方自愿、平等的基础上签订了合同编号为xxxxxxx的《最高额担保个人借款合同》和合同编号为xxxxxx《最高额抵押合同》，合同期限三年，用途方式为一次性还款、三年内循环使用，原告严格履行了自己的全部合同义务，于2014年5月9日向被告罗树权发放个人助业贷款人民币35万元，贷款到期时间为2015年5月8日，第一次用款借款人于2015年5月8日还清贷款本息，后借款人罗树权于2015年5月11日向中国农业银行股份有限公司罗平县支行申请第二次用款，与中国农业银行股份有限公司罗平县支行签订了第二次用款申请书，经中国农业银行股份有限公司罗平县支行调查、审查、审批，于2015年5月15日向被告罗树权发放个人助业贷款人民币35万元，贷款到期时间为2016年5月14日，贷款用于借款人在罗雄镇兴隆街从事的印刷品及纸张销售经营。同时，被告曹彦华、陈颜芬自愿用坐落于罗平县罗雄镇振兴街与西屏街交叉口金海岸尚城二幢x号的房地产（土地证号为：罗国用（2013）第x号，房产证号：罗房权证罗雄字第x**号）为借款人罗树权提供抵押担保，原告与被告曹彦华、陈颜芬签订了抵押合同，被告曹彦华、陈颜芬向有权登记部门申请办理了抵押登记，抵押权合法有效。借款到期后，借款人于2016年5月31日还款10万元，下欠254306.06元，借款人罗树权、抵押担保人曹彦华出具了还款承诺书，但被告罗树权、刘改珍、曹彦华、陈颜芬未履行合同及承诺书约定的义务，至今尚欠原告贷款本金254306.06元、利息5764.77元。该笔贷款经原告多次催收，被告拒不还本付息，被告的行为严重侵犯了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，维护国家贷款资金安全，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决由被告罗树权、刘改珍、曹彦华、陈颜芬连带偿还原告的借款本金254306.06元、利息5764.77元及从2016年8月15日起至本笔贷款还清之日止的利息；3、本案的诉讼费由被告全部承担。
被告罗树权辩称，该笔贷款是用我的营业执照贷款，用曹彦华的房产证做抵押，钱贷出来后归曹彦华使用。原告诉状上所写的是事实，对原告主张的本金及利息的数额不持异议。
被告刘改珍辩称，第一次贷款我签了字，但第二次贷款我没有参与，因此，对于原告主张的该笔贷款，我不应承担还款责任。
被告曹彦华辩称，原告诉状上所写的是事实，贷出来的钱是被我用掉。该笔贷款应由我承担全部还款责任。对原告主张的本金及利息的数额不持异议。
针对其诉讼主张，原告向本院提交了如下证据予以证实：
1、原告中国农业银行股份有限公司罗平县支行的营业执照、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件，欲证实原告的诉讼主体资格。
2、被告罗树权、刘改珍、曹彦华、陈颜芬的身份证、户口册，结婚证的复印件，欲证实四被告的诉讼主体资格。
3、借款申请书、申请表、共同还款承诺书、借款合同、借据、抵押合同、抵押担保承诺书、土地使用证、房屋所有权证、他项权证、评估报告的复印件。欲证明借款法律关系及抵押担保法律关系依法成立、有效。
4、贷款到期通知书、债务逾期催款通知书、担保履行责任通知书、还款承诺书的复印件，欲证明原告积极主张债权、借款人和担保人未履行偿还义务。
5、利息清单，欲证明被告欠息的事实。
经质证，被告罗树权、刘改珍、曹彦华对原告提交的上述证据均表示无异议，本院予以认定。
经庭审举证、质证、认证，本院确认如下法律事实：
被告罗树权、刘改珍系夫妻关系，被告曹彦华、陈颜芬系夫妻关系。2014年4月14日，曹彦华、陈颜芬自愿为借款人罗树权贷款提供担保，并以其位于罗平县罗雄镇振兴街与西屏街交叉口金海岸尚城二幢x号的房地产（土地证号为：罗国用（2013）第x号，房产证号：罗房权证罗雄字第xx**号）做抵押向原告中国农业银行股份有限公司罗平县支行申请贷款350000.00元，贷款到期时间为2016年5月14日，贷款用于借款人在罗雄镇兴隆街从事的印刷品及纸张销售经营。2014年5月6日借款人罗树权、抵押人曹彦华、陈颜芬与贷款人中国农业银行股份有限公司罗平县支行签订了合同编号为xxxxxxx的《最高额担保个人借款合同》，同日抵押人曹彦华、陈颜芬与抵押权人中国农业银行股份有限公司罗平县支行签订了合同编号为xxxxxx《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记手续。合同期限三年，用途方式为一次性还款、三年内循环使用。合同签订后，原告中国农业银行股份有限公司罗平县支行于2014年5月9日向被告罗树权发放个人助业贷款人民币350000.00元，贷款到期时间为2015年5月8日，第一次借款人于2015年5月8日还清贷款本息，后借款人罗树权于2015年5月11日向中国农业银行股份有限公司罗平县支行申请第二次用款，经中国农业银行股份有限公司罗平县支行调查、审查、审批，于2015年5月15日向被告罗树权发放个人助业贷款人民币350000.00元，贷款到期时间为2016年5月14日，贷款用于借款人在罗雄镇兴隆街从事的印刷品及纸张销售经营。借款到期后，借款人罗树权于2016年5月31日还款100000.00元，下欠本金254306.06元未付，借款人罗树权、抵押担保人曹彦华出具了还款承诺书给原告中国农业银行股份有限公司罗平县支行，但被告罗树权、曹彦华、陈颜芬未履行借款合同及承诺书约定的义务，截止2016年8月14日，被告罗树权欠原告贷款本金254306.06元、利息5764.77元，合计260070.83元。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司罗平县支行与被告罗树权签订的《最高额担保个人借款合同》合法有效。该笔贷款现已逾期，尚未赔清，被告罗树权应按借款合同的约定向原告支付贷款本金及逾期的相应利息。因原告向本院所提供的《最高额担保个人借款合同》上没有被告刘改珍的签名，而被告罗树权从原告处贷出的款项也是给被告曹彦华、陈颜芬夫妇使用，并没有用于被告罗树权、刘改珍的家庭生活开支，因此被告刘改珍在本案中不应承担还款责任。被告曹彦华、陈颜芬与原告签订了《最高额抵押合同》，被告曹彦华、陈颜芬夫妇以其位于罗平县罗雄镇振兴街与西屏街交叉口金海岸尚城二幢1单元202号的房地产（土地证号为：罗国用（2013）第x号，房产证号：罗房权证罗雄字第xx**号）作为借款的抵押担保，并办理了抵押登记手续，因此，为实现上述债权，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：
一、由被告于罗树权本判决生效之日起30日内偿还原告中国农业银行股份有限公司罗平县支行本金254306.06元，并支付截止2016年8月14日的利息5764.77元，合计260070.83元。
二、由被告罗树权偿还原告中国农业银行股份有限公司罗平县支行从2016年8月15日起以按照双方在《最高额担保个人借款合同》中约定的利率计算至该笔贷款本金赔清之日止所产生的利息。
三、为实现上述债权，原告中国农业银行股份有限公司罗平县支行对权属为被告曹彦华和陈颜芬位于罗平县罗雄镇振兴街与西屏街交叉口金海岸尚城二幢1单元202号的房地产（土地证号为：罗国用（2013）第3**号，房产证号：罗房权证罗雄字第0137**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司罗平县支行的其他诉讼请求。
案件受理费5115.00元由四被告承担。（原告已预交，执行时由被告罗树权、曹彦华、陈颜芬一并给付。）
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至云南省曲靖市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不履行本判决，享有权利的当事人可在本判决确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 惠光辉
人民陪审员 王平锋
人民陪审员 朱海云
二〇一六年十月十日
书 记 员 罗宏琛