上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民六（商）初字第11439号
原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行，住所地上海市浦东新区。
负责人王建平，行长。
委托代理人金佩，女。
委托代理人毛石兰，上海高宏律师事务所律师。
被告上海蕴粹堂文化发展有限公司，住所地上海市青浦区。
法定代表人金燕，总经理。
委托代理人陶金龙，上海瀚元律师事务所律师。
被告金燕，女，1975年9月8日生，汉族。
被告金澄，男，1970年10月18日生，汉族，住上海市黄浦区。
原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行与被告上海蕴粹堂文化发展有限公司（以下至判决主文前简称蕴粹堂公司）、金燕、金澄金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月7日立案受理后，依法适用普通程序，于2015年12月18日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人金佩、毛石兰以及被告蕴粹堂公司的委托代理人陶金龙到庭参加了诉讼。被告金燕经本院依法传唤，被告金澄经本院公告传唤，均未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行诉称，2014年6月27日，被告蕴粹堂公司与原告签订《上海农商银行最高额融资合同》，约定：被告蕴粹堂公司向原告借款人民币（以下币种同）352万元，借款期间自2014年6月27日至2017年6月26日。2014年6月27日，被告金澄与原告签订《上海农商银行最高额抵押合同》，约定：被告金澄以其所有的上海市青浦区青浦镇华浦南路XXX弄XXX号XXX、XXX室房屋为上述借款提供抵押担保。抵押担保范围为主合同项下任何垫款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿费、罚金、与主合同项下主债权有关的所有银行费用（包括但不限于开证手续费、信用证修改费、提单背书费、承兑费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用、托收手续费、风险承担费、公证费、保险费等）以及为维护和／或实现债权而发生的所有费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用以及律师费用等。2014年7月8日，被告金澄的抵押房产办理了抵押权登记，抵押权证载明最高债权限额352万元，担保的债权发生期间为：2014年6月27日至2017年6月26日。2014年6月27日，被告蕴粹堂公司与原告签订《上海农商银行借款合同》，约定：被告蕴粹堂公司向原告借款320万元，期限自2014年7月10日至2015年7月9日，借款用途为货款，利率为7.80%，逾期利率为在本合同约定的借款利率基础上加收40%，对借款人应付未付利息按照贷款罚息利率计收复利，直至本息清偿为止。借款人违反本合同约定的任何约定、或者出现其他贷款人认为足以影响借款安全的不利行为或情形的，贷款人可以停止发放借款和／或提前收回借款，贷款人有权根据本合同约定宣布借款提前到期或提前收回借款。2014年6月27日，被告金燕向原告出具《上海农商银行个人保证担保函》，承诺：保证人为上述借款提供连带责任保证，保证范围为主合同及业务合同项下的垫款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿费、罚金、与主合同项项下主债权有关的所有银行费用（包括但不限于开证手续费、信用证修改费、提单背书费、承兑费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用、托收手续费、风险承担费、公证费、保险费等）以及为实现债权而发生的所有费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用以及律师费用。保证期间为合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。2014年7月10日，原告依约向被告蕴粹堂公司发放贷款，借款凭证载明：借款金额320万元，借款期限自2014年7月10日至2015年7月9日，被告蕴粹堂公司自2015年6月21日起拖欠贷款利息和2015年7月9日拖欠贷款本金。故原告起诉来院，请求：一、判令被告蕴粹堂公司归还原告借款本金320万元；二、判令被告蕴粹堂公司支付原告2015年6月21日至2015年7月9日的利息及复利13，303.23元；三、判令被告蕴粹堂公司支付原告自2015年7月10日至2015年8月10日的逾期利息31，057.92元（实际主张计算至实际清偿之日止，计算基数为本金320万元）；四、判令被告蕴粹堂公司支付原告律师费10万元；五、判令被告金燕对第一至第四项诉请承担连带保证责任；六、判令原告有权与被告金澄协议，以其所有的坐落于上海市青浦区华浦南路XXX弄XXX号XXX、XXX室房产折价、或者申请以拍卖、变卖抵押物所得价款优先清偿；七、判令本案诉讼费、保全费由三被告共同负担。
被告蕴粹堂公司辩称，对本案事实无异议，对借款金额及利息的计算方式予以认可。但认为原告所主张的律师费过高。
被告金燕、金澄未到庭应诉答辩。
为证明其诉称，原告提供以下证据：
证据1、计息清单，证明被告蕴粹堂公司欠款情况；
证据2、《最高额融资合同》，证明原告与被告蕴粹堂公司之间的权利义务关系；
证据3、《个人最高额保证担保函》，证明被告金燕对该笔债务承担连带保证责任；
证据4、《最高额抵押合同》，证明被告金澄以抵押房产为债务提供抵押担保；
证据5、抵押权登记证明，证明抵押房产已依法办理抵押权登记；
证据6、《上海农商银行借款合同》，证明原告与被告蕴粹堂公司之间的借款合同关系；
证据7、借款凭证，证明原告按约放款；
证据8、不良资产追索委托协议及律师费发票，证明原告支出律师费10万元。
被告蕴粹堂公司对原告提交的证据1-7无异议，对证据8真实性无异议，但认为不良资产追索委托协议约定代理方式为风险代理，不应该产生律师费。
被告蕴粹堂公司、金燕、金澄均未提供证据。
本院经审查，对原告提供的证据真实性、合法性和关联性均予以确认，并作为认定本案事实的依据。
经审理查明，2014年6月27日，被告蕴粹堂公司与原告签订《上海农商银行最高额融资合同》，约定：原告向被告蕴粹堂公司提供总额352万元的最高额融资额度，最高额融资期间为36个月，即自2014年6月27日起到2017年6月26日止，首笔具体业务的发生日不迟于2014年9月26日，超过上述日期，原告有权终止合同。因与本合同有关的资信调查、检查、公证、保险等产生的费用，以及在被告蕴粹堂公司不能按期归还本合同项下所欠原告的债务的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费、保全费、公告费、资产处置费等所有费用，均由被告蕴粹堂公司全部负担。任何有关本合同争议均由原告所在地的有管辖权的人民法院管辖。合同还约定：合同项下被告蕴粹堂公司所欠原告的一切债务由被告金澄以其所有或依法处分的上海市青浦区青浦镇华浦南路XXX弄XXX号XXX、XXX室房产作抵押担保，担保人与原告另行签订最高额抵押合同。
2014年6月27日，被告金澄与原告签订《上海农商银行最高额抵押合同》，约定：被告金澄以其所有的上海市青浦区青浦镇华浦南路XXX弄XXX号XXX、XXX室房屋为被告蕴粹堂公司在融资合同约定的融资期间内发生的各类业务所形成的全部债务提供抵押担保。抵押担保的最高余额为352万元。抵押担保范围为主合同项下任何垫款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿费、罚金、与主合同项下主债权有关的所有银行费用（包括但不限于开证手续费、信用证修改费、提单背书费、承兑费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用、托收手续费、风险承担费、公证费、保险费等）以及为维护和／或实现债权而发生的所有费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用以及律师费用等。2014年7月8日上述房产办理了抵押权登记，抵押权证载明房地产抵押权人为原告，最高债权限额352万元，担保的债权发生期间为2014年6月27日至2017年6月26日。
2014年6月27日，被告金燕向原告出具《上海农商银行个人最高额保证担保函》，承诺：被告金燕自愿为被告蕴粹堂公司在融资期间内发生的各类业务所形成的债务提供担保。保证担保方式为连带责任保证。保证人担保的债权最高余额为352万元。保证范围为主合同及业务合同项下的垫款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿费、罚金、与主合同项项下主债权有关的所有银行费用（包括但不限于开证手续费、信用证修改费、提单背书费、承兑费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用、托收手续费、风险承担费、公证费、保险费等）以及为实现债权而发生的所有费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用以及律师费用。保证期间为合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。
2014年7月10日，被告蕴粹堂公司与原告签订《上海农商银行借款合同》，约定：被告蕴粹堂公司向原告借款320万元，期限自2014年7月10日至2015年7月9日，还款方式为到期还本，按季结息，结息日为每季度末月的二十日。利率为7.80%，逾期利率为在本合同约定的借款利率基础上加收40%，对被告蕴粹堂公司应付未付利息（包括正常本金利息、逾期本金罚息、逾期利息罚息、未按合同约定用途使用借款的罚息、复利等）按照贷款罚息利率计收复利，直至本息清偿为止。被告蕴粹堂公司违反本合同约定的任何约定、或者出现其他原告认为足以影响借款安全的不利行为或情形的，原告可以停止发放借款和／或提前收回借款，被告蕴粹堂公司有权根据本合同约定宣布借款提前到期或提前收回借款。被告蕴粹堂公司违约的，原告有权要求被告蕴粹堂公司承担原告为实现债权而支出的所有费用，包括但不限于被告蕴粹堂公司应当承担的原告为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、保全费、资产处置费及其他实现债权的费用。被告蕴粹堂公司确认，原告凭与相关单位签订的合同、协议或相关单位开具的发票或收据即可向被告蕴粹堂公司主张该笔费用，被告蕴粹堂公司对费用的金额不持异议且应根据原告的要求进行支付。
2014年7月10日，原告依约向被告蕴粹堂公司发放贷款，借款凭证载明：借款金额320万元，借款期限自2014年7月10日至2015年7月9日，年利率为7.80%，还款方式为到期还本。被告蕴粹堂公司自2015年6月21日起拖欠贷款利息，至2015年7月9日拖欠利息及逾期利息13，303.23元。借款合同到期后，被告蕴粹堂公司未归还借款本金，至2015年8月10日拖欠逾期利息31，057.92元。原告为委托律师参加本案诉讼，支出了律师费10万元。
本院认为，原告与被告蕴粹堂公司签订的《上海农商银行最高额融资合同》、《上海农商银行借款合同》均真实有效，缔约双方理应恪守。合同签订后，原告已按约向被告蕴粹堂公司发放相应的贷款，但被告蕴粹堂公司未按约承担相应的还款义务，应承担相应的违约责任。原告有权要求被告蕴粹堂公司归还贷款本金并支付相应的利息及逾期利息。双方明确约定了利息、逾期利息的收取及计算方式，该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法予以采信。对原告诉请的律师费，原告与被告蕴粹堂公司签订的《上海农商银行最高额融资合同》、《上海农商银行借款合同》中明确约定律师费由被告蕴粹堂公司承担，且双方在《上海农商银行借款合同》中约定了原告凭与相关单位签订的合同、协议或相关单位开具的发票或收据即可向被告蕴粹堂公司主张该笔费用。现原告委托律师到庭参加诉讼，又提供了律师费支付的相关凭证，且原告诉请的律师费未超过上海市律师费收费标准，本院予以支持。被告金燕向原告出具的《上海农商银行个人最高额保证担保函》真实有效，被告金燕应依约承担连带保证责任。原告与被告金澄明确约定以坐落于上海市青浦区青浦镇华浦南路XXX弄XXX号XXX、XXX室房产，为被告蕴粹堂公司履行借款合同提供担保，且办理了抵押登记，原告对该房产享有抵押权。如果被告蕴粹堂公司未按期偿付原告应付款项，原告可以与被告金澄以该抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押房地产所得的价款在最高债权限额内优先受偿。
被告金燕、金澄经本院传唤，未到庭应诉，视为其放弃了当庭陈述、举证和质证的权利，相应后果由其自负。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：
一、被告上海蕴粹堂文化发展有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行贷款本金320万元；
二、被告上海蕴粹堂文化发展有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行自2015年6月21日至2015年7月9日的利息及逾期利息13，303.23元；
三、被告上海蕴粹堂文化发展有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行自2015年7月10日起计算至实际清偿之日止的逾期利息（以贷款本金320万元为基数，利率及计算方法按原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行与被告上海蕴粹堂文化发展有限公司签订的《上海农商银行最高额融资合同》、《上海农商银行借款合同》的约定计算）；
四、被告上海蕴粹堂文化发展有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行律师费10万元；
五、被告金燕对被告上海蕴粹堂文化发展有限公司承担的上述第一至第四项付款义务承担连带保证责任，被告金燕承担保证责任后，有权向被告上海蕴粹堂文化发展有限公司追偿；
六、如被告上海蕴粹堂文化发展有限公司未履行本判决第一至第四项付款义务，原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行可以与被告金澄协议，以其所有的坐落于上海市青浦区青浦镇华浦南路XXX弄XXX号XXX、XXX室的抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押房地产所得的价款在最高债权限额352万元范围内优先受偿，协议不成的，原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行可以申请人民法院拍卖、变卖该抵押房地产，该抵押房地产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告金澄所有，不足部分由被告上海蕴粹堂文化发展有限公司清偿。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33，555元，由被告上海蕴粹堂文化发展有限公司、金燕、金澄共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 吴智永
代理审判员 ＸＸ飞
人民陪审员 赵传伟
二〇一六年一月十一日
书 记 员 刘 赟
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
五、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。