宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬东商初字第2128号
原告：中国农业银行股份有限公司宁波市分行营业部。
代表人：许惠光，该营业部总经理。
委托代理人：王冰、屠坤鑫，浙江文天律师事务所律师。
被告：宁波东方电力机具制造有限公司。
法定代表人：樊琪东。
被告：宁波富祺置业有限公司。
法定代表人：樊琪东。
原告中国农业银行股份有限公司宁波市分行营业部（以下简称“农行宁波分行营业部”）为与被告宁波东方电力机具制造有限公司（以下简称“东方电力公司”）、宁波富祺置业有限公司（以下简称“富祺置业公司”）金融借款合同纠纷一案，于2014年7月14日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2014年8月27日公开开庭进行了审理。原告农行宁波分行营业部委托代理人王冰到庭参加诉讼，被告东方电力公司、富祺置业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席审理。审理中，因原告申请财产保全，本院依法做出财产保全裁定，并予以执行。本案现已审理终结。
原告农行宁波分行营业部起诉称：2012年7月16日，被告富祺置业公司与原告签订编号为82100620120006230《最高额抵押合同》一份，约定被告富祺置业公司自愿提供坐落于宁波市镇海区庄市街道思源路西侧、同心路南侧的房地产为被告东方电力公司与原告形成的最高额在35000000元范围内的债权提供抵押担保，期限为2012年7月16日至2014年7月16日，抵押担保债权范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、延迟履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2013年7月18日、7月19日、8月2日，被告东方电力公司先后向原告借款10000000元（合计30000000元）用于购货，并签订三份《流动资金借款合同》（编号分别为：82010120130006092、82010120130006145、82010120130006557），合同约定，借款期限为一年，采用固定利率，按合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮5%，直至借款到期日，借款按月结息，结息日为每月的20日，到期一次性还本，被告东方电力公司须于结息日当日付息，未按期支付利息的，原告从未按期支付利息之日起按月计收复利；被告未按时、足额归还借款本息的，原告有权在被告违约时提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。上述流动资金借款合同签订后，原告分别在2013年7月18日、7月19日、8月2日按约足额发放贷款。贷款初期，被告东方电力公司尚能正常付息，但自2014年3月20日起，上述三笔借款均已连续拖延两期未付息，其行为已经违反流动资金借款合同第5.1条约定，构成违约，原告有权提前收回贷款。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求判令：一、被告东方电力公司归还原告借款本金30000000元，并支付自逾期之日至实际偿付之日止的利息、复利、罚息（暂计至2014年6月13日，利息为320250元，复利为2146.86元），律师代理费140767元；二、原告对被告富祺置业公司坐落于宁波市镇海区庄市街道思源路西侧、同心路南侧的房地产拍卖或变卖的款项在抵押担保范围内享有有限受偿权。
被告东方电力公司、富祺置业公司未作答辩，亦未提交任何证据。
原告农行宁波分行营业部为证明其主张的事实，向本院提交了下述证据：1.《最高额抵押合同》、房地产抵押清单、国有土地使用权证、他项权证各一份，拟证明2012年7月16日，被告富祺置业公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告富祺置业公司自愿以坐落于宁波市镇海区庄市街道思源路西侧、同心路南侧的房地产为2012年7月16日至2014年7月16日期间被告东方电力公司与原告形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为35000000元，抵押担保的债权范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用的事实。2.《流动资金借款合同》、借款凭证各三份，拟证明2013年7月18日、7月19日、8月2日，被告东方电力公司向原告分别借款10000000元（合计金额为30000000元），借款用途用于购货、并签订3份流动资金借款合同，原告分别在2013年7月18日、7月19日、8月2日依约发放贷款。3.贷款还款汇总试算三份，拟证明自2013年3月21日起，被告东方电力公司未按约支付利息，截至2014年6月13日，被告东方电力公司尚欠利息为320250元，复利为2146.86元；4.委托代理协议一份、律师费发票两份，拟证明原告为实现债权而产生的律师费用140767元的事实。
经庭审出示，被告东方电力公司、富祺置业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证权利，且经本院审查，上述证据能与原告诉称事实相互印证，本院对原告提交的上述证据予以认定。
综上，本院对本案事实认定如下：2012年7月16日，被告富祺置业公司与原告签订编号为82100620120006230《最高额抵押合同》一份，约定被告富祺置业公司自愿以其名下坐落于宁波市镇海区庄市街道思源路西侧、同心路南侧的房地产［国有土地使用权证号为甬国用（2011）第0608226号］为2012年7月16日至2014年7月16日期间被告东方电力公司与原告形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为35000000元，抵押担保的债权范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。合同签订后，被告东方电力公司依法办理了抵押登记手续。2013年7月18日、7月19日、8月2日，被告东方电力公司分别与原告签订编号为82010120130006092、82010120130006145、82010120130006557的《流动资金借款合同》，被告东方电力公司分别向原告借款10000000元，合计30000000元，借款用途为购货，借款期限为一年；借款利率采用固定利率，按合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮5%，直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日，结息日当日付息；到期一次性还本；被告东方电力公司未按期支付利息的，原告从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；被告东方电力公司未按合同约定期限归还借款本金的，原告对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息，从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息，60天以上上浮百分之伍拾计收罚息，逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整；被告东方电力公司违反合同约定的义务，原告有权提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期；因被告东方电力公司违约致使原告采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，原告为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由被告东方电力公司承担。上述《流动资金借款合同》签订后，原告分别在2013年7月18日、7月19日、8月2日按约足额发放贷款，但自2013年3月21日起，被告东方电力公司未按约支付利息，截至2014年6月13日，被告东方电力公司尚欠利息为320250元，复利为2146.86元，之后亦未支付利息。贷款到期后，被告东方电力公司未归还借款本金。
另查明：原告为实现本案债权而发生律师费用140767元。
本院认为：原告农行宁波分行营业部与被告东方电力公司签订的《流动资金借款合同》合法有效，双方应当全面履行。原告按约足额发放贷款后，被告东方电力公司应当按约还本付息，否则应承担相应的违约责任。原告要求被告东方电力公司归还借款本金30000000元，支付利息320250元、复利2146.86元，并支付自2014年6月14日起至判决确定履行日止按《流动资金借款合同》约定计算的利息、复利、罚息，于法有据，本院予以支持。原告要求被告东方电力公司支付为实现债权而发生的律师费用140767元，符合合同约定，且符合浙江省律师服务收费标准，本院予以支持。被告富祺置业公司自愿以其名下坐落于宁波市镇海区庄市街道思源路西侧、同心路南侧的房地产［国有土地使用权证号为甬国用（2011）第0608226号］为2012年7月16日至2014年7月16日期间被告东方电力公司与原告形成的债权提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记，该抵押合法有效，原告有权就该抵押物在《最高额抵押合同》约定范围内优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宁波东方电力机具制造有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司宁波市分行营业部贷款本金30000000元，支付利息320250元、复利2146.86元，并支付自2014年6月14日起至本判决确定履行日止按《流动资金借款合同》约定计算的利息、复利、罚息；
二、被告宁波东方电力机具制造有限公司支付原告中国农业银行股份有限公司宁波市分行营业部为实现债权而发生的律师费用140767元；
上述第一、二项款项，被告宁波东方电力机具制造有限公司应于本判决生效之日起十日内付清；
三、如被告宁波东方电力机具制造有限公司未履行上述第一、二项付款义务，原告中国农业银行股份有限公司宁波市分行营业部可就被告宁波富祺置业有限公司所有的坐落于宁波市镇海区庄市街道思源路西侧、同心路南侧的房地产［国有土地使用权证号为甬国用（2011）第0608226号］折价，或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在《最高额抵押合同》约定范围内优先受偿，其承担抵押担保责任后，有权向被告宁波东方电力机具制造有限公司追偿；
如被告未按本判决指定期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费194216元，保全费5000元，合计199216元，由被告宁波东方电力机具制造有限公司、宁波富祺置业有限公司负担，两被告应负担的诉讼费199216元于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，帐号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 水红东
人民陪审员 方 红
人民陪审员 张新春
二〇一四年九月四日
代书 记员 林 意