云南省蒙自市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2503民初1426号
原告中国建设银行股份有限公司红河哈尼族彝族自治州分行。
住所地蒙自市天马路*号。
代表人曾晓松，职务行长。
委托代理人王黎，云南经峰律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告红河州锦力矿业有限公司。
住所地个旧市红河大道与古山岔路口旁同福旅馆侧后方。
法定代表人孔力，职务总经理。
被告云南利华融资担保有限公司。
住所地昆明市西山区南亚风情第壹城南亚星河苑**幢*单元***号。
法定代表人刘华滔，职务经理。
被告孔力，男。
被告张海波，男。
被告刘敏，女。
委托代理人张跃，云南云恒律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告叶艾华，男。
被告陈菊，女。
原告中国建设银行股份有限公司红河哈尼族彝族自治州分行（以下简称建设银行）与被告红河州锦力矿业有限公司（以下简称锦力矿业公司）、云南利华融资担保有限公司（以下简称利华融资担保公司）、孔力、张海波、刘敏、叶艾华、陈菊金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月30日立案受理，于2016年7月26日由审判员李薇适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建设银行的委托代理人王黎，被告红河州锦力矿业有限公司的法定代表人孔力、张海波、刘敏及其委托代理人张跃，被告叶艾华到庭参加诉讼。被告云南利华融资担保有限公司、陈菊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行诉称，为了缓解流动资金紧张，被告锦力矿业公司向原告申请3000000元贷款。2015年8月5日，被告孔力、张海波向原告出具《个人连带责任承诺书》，承诺在被告锦力矿业公司不能按时偿还贷款本息时自愿以其家庭全部财产承担无限连带保证责任。2015年8月14日，被告叶艾华、陈菊与原告签订《最高额抵押合同》，以坐落于个旧市大屯镇海风路中段长宏商住中心E幢11号一层非住宅、2-202号二层住宅的房产为被告锦力矿业公司3000000元贷款提供担保。2015年9月1日，原告与被告锦力矿业公司签订了《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告锦力矿业公司发放贷款3000000元，用于弥补其经营过程中的流动资金不足，贷款期限为1年，贷款采取按月结息、到期一次性还款并且利随本清。同日，被告孔力、张海波、刘敏与原告签订《自然人保证合同》，约定被告孔力、张海波、刘敏对《人民币流动资金贷款合同》项下的全部债务承担连带责任保证。被告利华融资担保公司与原告签订《保证合同》，约定被告利华融资担保公司对《人民币流动资金贷款合同》项下的债务承担连带责任保证。2015年9月2日，原告如约将贷款3000000元发放到被告锦力矿业公司的账户上。发放贷款后，被告锦力矿业公司没有按照合同约定还款，已构成违约，根据合同约定原告有权解除合同，并宣布贷款立即到期，要求被告锦力矿业公司立即偿还贷款合同项下的所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。综上，请求判令：1．解除原、被告于2015年9月1日签订的《人民币流动资金贷款合同》；2．由被告锦力矿业公司一次性归还贷款本金3000000元及清偿贷款之日止的利息（截至2016年7月25日利息为170725.45元）；3．由被告利华融资担保公司、孔力、张海波、刘敏、叶艾华、陈菊对《人民币流动资金贷款合同》项下的全部债务承担相应的连带保证责任；4．原告对抵押物享有优先受偿权；5．由被告承担本案诉讼费及实现债权的费用。
被告锦力矿业公司、孔力辩称，原告起诉的是事实，但是公司现在没有能力偿还。
被告张海波辩称，对原告起诉的事实无异议。
被告刘敏辩称，涉案的保证合同上的签字不是刘敏本人签字，是其丈夫张海波代签；且贷款时被告锦力矿业公司在使用，不是被告张海波和刘敏使用。综上，请求驳回原告对被告刘敏的诉讼请求。
被告叶艾华辩称，对原告起诉的事实无异议，但如果原告行使抵押权，被告叶艾华及陈菊将没有房屋居住。
被告利华融资担保公司、陈菊在答辩期内未作答辩。
综合原、被告的诉辩主张，本案争议的焦点问题是：被告刘敏是否应当对此次债务承担连带保证责任？
原告建设银行对其诉讼主张向本院提交了以下证据：
第一组：《营业执照》、《金融许可证》、《负责人身份证》、《证明》复印件各一份，欲证明原告的主体资格情况；
第二组：《红河州锦力矿业有限公司工商登记资料》、《云南利华融资担保有限公司工商登记资料》复印件各一份，欲证明被告的主体资格情况；
第三组：孔力、张海波《身份证》复印件各一份，欲证明两被告的身份情况；
第四组：《个人连带责任承诺书》复印件一份，欲证明被告孔力、张海波应当对3000000元贷款本息承担无限连带责任的事实；
第五组：《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《担保承诺书》复印件各一份，欲证明被告叶艾华、陈菊应当对3000000元贷款本息承担担保责任的事实；
第六组：《人民币流动资金贷款合同》复印件一份，欲证明涉案合同依法生效，被告锦力矿业公司违约的事实；
第七组：《自然人保证合同》复印件一份，欲证明被告孔力、张海波、刘敏应当对3000000元贷款本息承担连带保证责任的事实；
第八组：《保证合同》复印件一份，欲证明被告利华融资担保公司应当对3000000元贷款本息承担连带保证责任的事实；
第九组：《放款通知单》、《中国建设银行贷款转存凭证（借款借据）》复印件各一份，欲证明原告向被告锦力矿业公司发放贷款的事实；
第十组：《按期归还贷款本金承诺书》复印件一份，欲证明被告锦力矿业公司违约的事实；
第十一组：《中国建设银行股份有限公司系统查询表》两份，欲证明被告锦力矿业公司截止2016年7月21日利息为170725.45元及已收到的利息。
经质证，被告锦力矿业公司、孔力认为原告提交的第七组证据《自然人保证合同》中“刘敏”不是本人签署；对其余证据无异议。被告张海波、叶艾华对原告提交的证据均无异议。
被告刘敏对原告提交的第四组证据不予认可，认为张海波在承诺书上签字未与刘敏商量，以家庭财产作为担保不具有合法性；认为第七组证据中的签名不是本人签署，不予认可；对其余证据无异议。
被告红河州锦力矿业有限公司、云南利华融资担保有限公司、孔力、张海波、刘敏、叶艾华、陈菊未向法庭提交证据。
被告利华融资租赁公司、陈菊未到庭质证。
经审核，本院认为，原告提交的第一组、第二组、第三组证据，可以证实原、被告的主体资格情况，予以采信；第四组证据被告孔力、张海波对其真实性无异议，予以采信；第五组证据，被告叶艾华对其真实性无异议，可以证实抵押物已办理抵押登记的事实，予以采信；第六组、第八组、第九组、第十组、第十一组证据与原件核对无异，可以证实原告与被告锦力矿业公司的借贷关系及被告利华融资租赁公司对此次贷款承担保证责任，予以采信；第七组证据结合双方当事人当庭陈述可以证实被告孔力、张海波在保证合同上签名，认可对此次贷款承担连带保证责任，同时证实涉案保证合同上刘敏的签名不是本人签署。
经举证、质证及当事人陈述，本院确认如下法律事实：
被告张海波与被告刘敏系夫妻关系，被告叶艾华与被告陈菊系夫妻关系。因被告锦力矿业公司为缓解流动资金紧张，向原告申请贷款3000000元。2015年8月5日，被告孔力、张海波出具《个人连带责任承诺书》，承诺在被告锦力矿业公司不能按时偿还贷款本息时自愿承担连带保证责任。同日，被告叶艾华、陈菊出具《担保承诺书》，承诺以其财产为被告锦力矿业公司的贷款提供抵押担保。2015年8月14日，原告与被告叶艾华、陈菊签订《最高额抵押合同》，约定被告叶艾华、陈菊以其享有合法产权的坐落于个旧市大屯镇海风路中段长宏商住中心的房产（产权证号为个旧市房权证镇（私）字第D017**号）为本次贷款提供抵押担保；担保责任的最高限额为490000元。之后，双方到个旧市房地产管理处办理抵押登记，原告已取得《房屋他项权证》（他项权证号为个旧市房他证（抵）字第249**号）。2015年9月1日，原告与被告锦力矿业公司签订了《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告锦力矿业公司发放贷款3000000元；借款期限为12个月即从2015年9月2日起至2016年9月1日止；贷款利率为固定利率即LPR利率加212基点，在借款期限内，该利率保持不变；逾期罚息利率为借款利率基础上加收50%；还款计划为1．2015年12月25日金额人民币叁拾万元整，2．2016年3月25日金额人民币叁拾万元整，3．2016年6月25日金额人民币叁拾万元整，4、2016年9月1日金额人民币贰佰壹拾万元整；其中第十条违约责任及发生危及乙方债权情形的补救措施第四款载明“出现本条第二款或第三款（……没有履行到期债务……）约定的任一情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：……（四）宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用……”；同时双方对违约责任及复利的收取等其他权利义务进行了约定。同日，原告与被告孔力、张海波签订了《自然人保证合同》，其中张海波在未取得授权的情况下代其妻子刘敏在合同上签字，约定被告孔力、张海波、刘敏对本次贷款承担连带保证责任。原告与被告利华融资租赁公司签订了《保证合同》，约定被告利华融资租赁公司为本次贷款承担连带保证责任；保证范围为2550000元。2015年9月2日，原告将贷款3000000元发放到被告锦力矿业公司账户上。被告锦力矿业公司取得贷款后，于2015年9月21日偿还利息10560.83元，同年10月21日偿还利息2466.56元；此后未偿还贷款本息。审理中，原告陈述涉案合同中约定的贷款利率为年利率6.67%。经本院释明，原告申请撤回第一项诉讼请求“解除原告中国建设银行股份有限公司红河哈尼族彝族自治州分行与被告红河州锦力矿业有限公司于2015年9月1日签订的《人民币流动资金贷款合同》”。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。2015年9月1日，原告与被告锦力矿业公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，是双方真实意思表示，不违反相关法律规定，对双方均具有约束力。原告已按约定将借款出借给被告锦力矿业公司，被告即应当按照双方约定偿还借款本息，其逾期未偿还借款本息的行为违反了法律规定及双方的约定，损害了原告的合法权益，故应承担债务的偿还责任。基于被告锦力矿业公司的违约行为，原告依约主张涉案合同贷款立即到期，要求被告锦力矿业公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期借款本息符合双方合同的约定，本院予以支持。因原告与被告叶艾华、陈菊签订了《最高额抵押合同》约定以坐落于个旧市大屯镇海风路中段长宏商住中心的房产为本次贷款提供抵押担保，同时约定担保责任的最高限额为490000元并办理了抵押登记。按照《中华人民共和国担保法》第三十三条“……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿……”之规定，由于被告锦力矿业公司未按合同约定偿还借款，原告请求对抵押财产行使抵押权，本院予以支持。因原告与被告利华融资租赁公司签订了《保证合同》，其中双方约定被告利华融资租赁公司在保证范围2550000元内对本次贷款承担连带保证责任，所以被告利华融资租赁公司应当在保证范围内承担保证责任。故原告请求被告利华融资租赁公司承担连带保证的诉请，部分予以支持。因原告与被告孔力、张海波签订了《自然人保证合同》，约定被告孔力、张海波对本次贷款承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”之规定，保证人孔力、张海波应当对担保物担保的价值490000元以外的债权承担连带保证责任。故原告要求被告孔力、张海波承担连带保证责任的诉请，部分予以支持。未经被告刘敏同意，被告张海波代为签字形成的保证合同，对刘敏约定的保证责任不成立，被告刘敏对此不应承担责任；被告叶艾华、陈菊承担的责任为抵押担保责任而非连带保证责任，故对于原告要求被告叶艾华、陈菊对本次贷款承担连带保证责任及要求被告承担实现债权费用的诉请，没有事实及法律依据，不予支持。被告利华融资租赁公司、陈菊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，未依法行使诉讼权利，视为放弃权利，可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告红河州锦力矿业有限公司于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告中国建设银行股份有限公司红河哈尼族彝族自治州分行借款本金人民币3000000元及利息（其中截至2016年7月21日的利息为170725.45元；从2016年7月22日起至还清之日止的罚息、复利按年利率10.005%计算）。
二、原告中国建设银行股份有限公司红河哈尼族彝族自治州分行对被告叶艾华、陈菊享有合法产权的位于个旧市大屯镇海风路中段长宏商住中心的房屋（产权证号为个旧市房权证镇（私）字第D017**号）享有优先受偿权（以担保价值人民币490000元为限）。
三、被告云南利华融资担保有限公司对以上债务承担连带偿还责任（以担保范围人民币2550000元为限）。
四、被告孔力、张海波对以上债务承担连带偿还责任（以扣除抵押物担保价值490000元以外的债权为限）。
五、驳回中国建设银行股份有限公司红河哈尼族彝族自治州分行的其他诉讼请求。
六、被告云南利华融资担保有限公司、孔力、张海波、叶艾华、陈菊承担保证责任后，有权向被告红河州锦力矿业有限公司追偿。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31882元，减半收取计15941元，由被告红河州锦力矿业有限公司承担（原告已垫交，由被告在履行上述义务时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的二年期限内向本院申请强制执行。
审判员 李薇
二〇一六年八月五日
书记员 白睿