山东省日照市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）日商初字第70号
原告：中国建设银行股份有限公司日照济南路支行，住所地日照市东港区济南路。
诉讼代表人：舒畅，行长。
委托代理人：高伟伟，山东舜铭律师事务所律师。
被告：日照港基海运有限公司，住所地日照经济技术开发区北京路航贸大厦1503室。
法定代表人：万炷良，经理。
被告：日照玉石洁具有限公司，住所地日照市岚山区岚山街道童海路。
法定代表人：付承顺，经理。
被告：万炷良，男。
被告：雷莹，女。
被告：万克桂，女。
被告：刘加友，男。
原告中国建设银行股份有限公司日照济南路支行诉被告日照港基海运有限公司、日照玉石洁具有限公司、�炷良、雷莹、万克桂、刘加友金融借款合同纠纷一案，于2014年6月12日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告中国建设银行股份有限公司日照济南路支行的委托代理人高伟伟到庭参加诉讼，被告日照港基海运有限公司、日照玉石洁具有限公司、万炷良、雷莹、万克桂、刘加友经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司日照济南路支行起诉称：2014年5月4日，被告日照港基海运有限公司与原告签署建日济20140506号《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告发放借款1400万元整。2014年5月4日，日照玉石洁具有限公司与原告签署建日济保字20140506号保证合同，对该笔借款提供保证担保。被告万炷良、雷莹与原告签署建日济自保字20140506号《自然人保证合同》，对该笔借款提供保证担保。同日，万克桂、刘�友与原告签署《自然人保证合同》，对该笔借款提供保证担保。2014年5月7日，原告依约发放借款。被告万炷良以其名下房产（日房权证市字第201110110**）提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证编号为日房他证市字第201405060**号，该抵押合同合法有效，原告对其房产享有优先权。现由于被告日照港基海运有限公司出现了危及原告债权的情形，为维护原告的合法权益，原告特向贵院提出诉讼，请求依法判令被告日照港基海运有限公司偿还原告借款1400万元及贷款产生的全部利息和律师费14万元，其它被告对日照港基海运有限公司的给付义务承担连带清偿责任；判令被告万炷良名下的抵押房产（日房权证市字第201110110**），原告依法享有优先受偿权，判令被告承担本案的诉讼费、保全费。
被告日照港基海运有限公司、日照玉石洁具有限公司、万炷良、雷莹、万克桂、刘加友皆未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：
2014年5月4日，被告日照港基海运有限公司与原告签署建日济20140506号《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告日照港基海运有限公司发放借款1400万元整，借款期限12个月，自2014年5月7日至2015年5月5日；贷款利率为年利率，起息日基准利率上浮35%；未按合同用途使用借款的，罚息利率为贷款利率上浮100%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；被告出现重大法律纠纷、生产经营出现严重困难或财务状况恶化、信用状况下降、法定代表人或主要负责人无法正常履行职责等情形，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；因被告违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、律师费等），应由被告承担。同日，被告日照玉石洁具有限公司与原告签署建日济保字20140506号保证合同，约定日照玉石洁具有限公司对上述借款本金、利息、违约金、原告实现债权与担保权利而发生的费用提供连带责任保证担保，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年。2014年5月3日，被告万炷良、雷莹与原告签署建日济自保字20140506号《自然人保证合同》；被告万克桂、刘加友与原告签署建日济自保字20140506-1号《自然人保证合同》，约定的内容同原告与被告日照玉石洁具有限公司签订的保证合同的内容。同时，被告万炷良以其名下日房权证市字第201110110**号、位于日照市海曲东路南世纪之帆001幢02单元619号房屋房产提供抵押担保，2014年5月6日办理了他项权证编号为日房他证市字第201405060**号抵押登记，抵押期间为2014年5月6日-2017年5月5日。2014年5�7日，原告依约向被告日照港基海运有限公司发放了借款1400万元。被告日照港基海运有限公司借款后，本金未提前偿还，利息已经付至2014年7月21日。原告主张由于被告日照港基海运有限公司法定代表人被刑事拘留，发生危及到原告债权的情形，原告提起诉讼，提前收回贷款。
另查明：2014年6月5日，原告与山东舜铭律师事务所签订代理协议，原告委托山东舜铭律师事务所代理本案纠纷，代理费14万元。2014年6月9日，山东舜铭律师事务所向原告开具的律师收费发票两张，金额分别为5万元、9万元。2014年6月12日，原告向山东舜铭律师事务所电汇付款14万元。
上述事实，有借款合同、保证合同、房屋抵押他项权利证、贷款转存凭证、委托代理协议、物价局收费证明文件、收费发票、电汇款项回单证据在案佐证，足以认定。
本院认为：原告与被告日照港基海运有限公司签�的《人民币流动资金贷款合同》、与被告日照玉石洁具有限公司、万炷良、雷莹、万克桂、刘加友签订的保证合同，与被告万炷良形成的房屋抵押担保合同，皆是当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，应为有效。当事人各方均应恪守合同约定，享有合同权利，履行合同义务。被告日照港基海运有限公司向原告借款后，因其法定代表人发生了合同约定的原告提前收回借款的情形，原告据此提起诉讼，请求被告偿还借款本息，符合合同约定，本院予以支持。原告委托山东舜铭律师事务所代理本案纠纷，支付代理费14万元，有山东舜铭律师事务所向原告开具的律师收费发票和原告向山东舜铭律师事务所电汇付款凭证予以证明，该事实本院予以认定。根据日照市物价局、日照市司法局联合发布的日价费发（2011）38号《转发关于重新公布山东省律师服务收费标准的通�》的规定，山东舜铭律师事务所因代理本案纠纷向原告收取的代理费14万元，未超出该文件规定的收费标准，应予认定。原告请求被告承担律师代理费符合双方签订的借款合同的约定，本院予以支持。被告日照玉石洁具有限公司、万炷良、雷莹、万克桂、刘加友自愿为被告日照港基海运有限公司向原告借款本金、利息及发生的费用提供连带保证，原告请求其对被告日照港基海运有限公司向原告借款本金、利息及发生的费用承担连带清偿责任，符合保证合同的约定和法律规定，本院予以支持。
被告万炷良以其名下日房权证市字第201110110**号、位于日照市海曲东路南世纪之帆001幢02单元619号房屋为被告日照港基海运有限公司向原告的借款提供抵押担保，2014年5月6日主管部门为该抵押财产办理了编号为日房他证市字第201405060**号他项权证抵押登记。上述财产抵押担保是当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，该抵押担保有效，抵押权设立，原告请求对该抵押担保财产享有优先受偿的权利，本院予以支持。
综上所述，原告诉讼请求理由正当，本院予以支持。被告经本院传票传唤不到庭应诉，系对其诉讼权利的处分，不影响本案的正确审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零二条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告日照港基海运有限公司于本判决生效后3日内偿还原告中国建设银行股份有限公司日照济南路支行借款本金1400万元及利息（利息以借款本金1400万元为基数，自2014年7月22日起至本判决确定的付款日止按合同约定的利率进行计算。
二、被告日照港基海运有限公司于本判决生效后给付原告律师代理费14万元。
三、被告日照玉石洁具有限公司、万炷良、雷莹、万克桂、刘加友对上述第一、二项内容承担连带偿还责任。被告日照玉石洁具有限公司、万炷良、雷莹、万克桂、刘加友承担责任后，有权向被告日照港基海运有限公司追偿。
四、被告日照港基海运有限公司未履行上述债务时，原告中国建设银行股份有限公司日照济南路支行有权对被告万炷良名下的、位于日照市海曲东路南世纪之帆001幢02单元619号、抵押的日房他证市字第201405060**号他项权证房屋予以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费106640元，保全费5000元，均由被告日照港基海运有限公司�日照玉石洁具有限公司、万炷良、雷莹、万克桂、刘加友负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 唐玉国
代理审判员 宋海红
人民陪审员 苏 青
二〇一四年七月二十一日
书 记 员 徐文娟