中华人民共和国
广西壮族自治区东兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民初字第288号
原告黄戈，男，1968年2月5日出生，京族，现住广西东兴市，
委托代理人蔡始军，广西北仑律师事务所律师。
被告韦兴友（WEIXINGYOU），男，1963年4月20日出生，美利坚合众国籍，现住广西东兴市。
原告黄戈诉被告韦兴友民间借贷纠纷一案，本院于2015年2月27日立案受理后，依法组成由代理审判员张慧华担任审判长、人民陪审员王达、张朝森参加的合议庭，于2015年5月19日公开开庭审理了本案，书记员李伟钊担任法庭记录。原告的委托代理人蔡始军到庭参加诉讼，被告韦兴友经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告黄戈诉称，被告韦兴友于2013年12月12日以采购红木原料为由向原告借款100万元整，以位于东兴市××大道××号房屋所有权及占地范围内的土地使用权和黄花梨原木一条（去皮，圆形，直径45cm，长850cm）作抵押，当日原、被告就签订了相应的借款合同和抵押合同，约定被告向原告借款100万元整，借款期限自2013年12月12日至2014年1月12日，月利率为1.8%。合同签订当日原告将借款100万元汇入被告指定的郑大权的账户，收到借款后被告向原告出具了收款收据。至今被告未还款已严重违约。诉讼请求：一、被告韦兴友偿还原告借款本金100万元整及支付逾期还款利息至偿还全部本金为止（逾期还款利息自2014年9月13日起计算至全部偿还该本金为止，按月利率1.8%计算）；二、确认原告对被告韦兴友的借款担保物东兴市××大道××号的房屋所有权及占地范围内的土地使用权和黄花梨原木一条（去皮，圆形，直径45cm，长850cm）享有优先受偿权；三、被告韦兴友承担本案的诉讼费用。
原告黄戈对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、居民身份证，证明原告主体适格；
2、美国护照，证明被告主体适格；
3、房屋所有权证，证明被告有将房产抵押的权利；
4、海关进口货物报关单、入境货物通关单、海关进口增值税，证明被告有将黄花梨原木抵押的权利；
5、《借款合同》，证明被告应按照约定的期限偿还本金和支付利息；
6、《抵押合同》、《承诺书》；证明原告对该担保物享有优先受偿权；
7、《汇款委托书》、中国农业银行转账明细、《收款收据》，证明原告完全履行借款义务。
被告韦兴友未作书面答辩，在举证期限内亦未提出证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告韦兴友经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证权利。原告提交的上述证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2013年12月12日，被告韦兴友以采购红木原料为由向原告借款100万元整，双方签订《借款合同》和《抵押合同》，约定：借款月利率为1.8%，借款期限自2013年12月12日至2014年1月12日止，授权出借人将借款转入指定的郑大权账户（账号：62×××61，开户银行：中国农业银行），韦兴友以其所有的位于东兴市××大道××号的房屋所有权及占地范围内的土地使用权作为抵押担保，并以其自有的黄花梨原木（去皮，圆形，直径45cm，长850cm）作为质押担保。上述抵押房产未办理抵押登记，约定的质押物未交付给原告黄戈。原告黄戈于2013年12月12日依约将借款100万元转入被告韦兴友指定账户，被告向原告出具收款收据，确认收到上述款项。被告韦兴友已偿还借款期内利息及逾期至2014年9月13日的利息，本金尚未偿还，原告遂诉至本院。
本院认为：被告韦兴友与原告黄戈自愿签订借款合同向原告借款100万元，双方构成民间借贷关系，借贷行为不违反法律法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款；借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。原告请求被告返还借款并支付逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。
关于本案借款担保物的问题：根据《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条的规定，当事人以土地使用权、城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。原、被告签订的抵押合同约定以被告韦兴友所有的位于东兴市××大道××号的房屋所有权及占地范围内的土地使用权作为抵押担保，但未办理抵押登记，故该抵押合同尚未生效，原告对该房产及土地使用权未享有抵押权。根据《中华人民共和国担保法》第六十三条、第六十四条的规定，动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，质押合同自质物移交于质权人占有时生效。原、被告在合同中约定以韦兴友所有的黄花梨原木（去皮，圆形，直径45cm，长850cm）作为质押担保，但未交付该质押物，故该质押合同尚未生效。综上，原告黄戈请求确认对被告韦兴友的借款担保物东兴市××大道××号的房屋所有权及占地范围内的土地使用权和黄花梨原木一条享有优先受偿权，于法无据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第六十三条、第六十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告韦兴友返还原告黄戈借款100万元并支付逾期利息(利息计算：以100万元为基数，按月利率1.8%，从2014年9月14日起计付至清偿债务之日止）；
二、驳回原告黄戈的其他诉讼请求。
案件受理费13800元（原告已预交），由被告韦兴友负担。
上述债务，义务人应在本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本案生效判决确定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起三十日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费13800元（户名：广西壮族自治区防城港市中级人民法院；开户行：农行防城港分行营业室；账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理。
审 判 员 张慧华
人民陪审员 王 达
人民陪审员 张朝森
二〇一五年六月九日
书 记 员 李伟钊
附：本判决书适用的法律条文
民法通则：
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
合同法：
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
担保法：
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第六十三条本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。
第六十四条出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。
质押合同自质物移交于质权人占有时生效。
民事诉讼法：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定：
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。