苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0509民初4691号
原告朱某乙。
原告谭某。
二原告共同委托代理人王云弟，江苏东大舟律师事务所律师。
二原告共同委托代理人张经纬，江苏东大舟律师事务所实习律师。
被告朱某丙。
被告朱某丁。
被告朱某戊，1969年11月17日。
被告朱某甲。
原告朱某乙、谭某诉被告朱某丙、朱某丁、朱某戊、朱某甲分家析产纠纷一案，本院于2016年4月7日立案受理。依法由审判员李文苑适用简易程序于2016年5月10日公开开庭进行了审理。原告朱某乙及二原告的共同委托代理人王云弟、张经纬、被告朱某丙、朱某丁到庭参加诉讼。被告朱某戊经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。后经原告申请，本院依法追加朱某甲为被告。由审判员李文苑、人民陪审员徐火观、黄惠荣组成合议庭适用普通程序于2016年7月13日公开开庭进行了审理。原告朱某乙及二原告的共同委托代理人王云弟、张经纬、被告朱某丁到庭参加诉讼。被告朱某戊、朱某丙、朱某甲经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱某乙、谭某诉称：原告朱某乙与前妻储XX于××××年结婚，未办理婚姻登记手续。婚后育有三女，即被告朱某丁、被告朱某戊、案外人朱XX。被告朱某丙与被告朱某丁系夫妻关系，结婚后入住女方家，××××年××月××日生育儿子朱某甲。××故。原告朱某乙于××××年××月××日与原告谭某登记结婚。1984年原告与前妻储XX在松陵镇八坼社区XX村十队建造房屋五间。1988年2月9日，因人多住房紧张，经过批准将其中三间房屋翻建成三楼三底，翻建后合计八间房屋，建筑面积为155平方米，另有猪羊棚建筑面积20平方米。翻建时家庭在册人口有朱某乙、储XX、朱某丙、朱某丁、朱连风、朱XX及朱某甲共七人。因翻建时朱某甲尚年幼，无劳动能力，故该房屋应当为朱某乙、储XX、朱某丙、朱某丁、朱连风、朱XX六人共有。2012年5月8日，被告朱某丙和朱某丁作为家庭代表（乙方）和吴江市松陵镇人民政府动迁办公室（甲方）签订《拆迁补偿安置协议书》，约定甲方因拆迁房屋支付乙方拆迁安置补偿金合计432835.65元，其中包括两个月的安置过渡费5600元。同日，甲方与被告朱某丙和朱某丁签订《房屋拆迁补偿、安置补充协议》，约定拆迁的期房安置面积280平方米、安置过渡费19600元和奖金7000元。后被告朱某丙和朱某丁代为领取补偿款、安置费和奖金合计459435.65元。原告朱某乙认为，拆迁房屋系原告朱某乙、储XX、朱某丙、朱某丁、朱某戊、朱XX六人共同共有，原告朱某乙理应享有自己的份额和储XX份额的继承部分。现朱XX已经书面放弃对拆迁全部利益及继承利益，故对427235.65元进行分割和继承，原告朱某乙应分得113929.5元。原告一家拆迁后期房安置280平方米，二原告要求按照拆迁安置规定共同分得其中80平方米的安置房，享受80平方米的区位补偿费57600元，及上述80平方米自2012年5月8日起至2015年12月计44个月（每月每平方米10元）的安置过渡费，合计35200元。被告朱某丁代为领取安置补偿金及过渡费后，原告多次与其协商要求适当分得部分，并给予二原告80平方米的安置房，均遭被告拒绝。为维护原告合法权益，故诉至法院请求：1、四被告支付原告朱某乙拆迁安置补偿款142411.87元(后变更为113929.5元)；2、二原告分得拆迁安置房80平方米（购置价96000元）及相应区位补偿费57600元；3、四被告支付二原告过渡安置费35200元；4、本案诉讼费用由四被告承担。
被告朱某丙、朱某丁共同辩称：二被告已经拿了两套房子，一套为锦祥花园34幢503室，面积130平方米，现在由二被告居住；一套为锦泰小区X幢X室，面积74.45平方米，现在空置。这两套房子都没有办产证。现在还有一套房子没拿。安置补偿费等合计459435.65元确实由被告朱某丁领取，但已经给付原告朱某乙68100元。二被告愿意将74.45平米的房子给二原告居住，但是不同意登记至二原告名下。
被告朱某戊未作答辩。
被告朱某甲未作答辩。
经审理查明：1988年2月9日的八坼乡镇农村宅基用地申报表，载明户主姓名朱某乙，家庭住址XX村十队。家庭在册人口7人，照顾平方20，照顾理由独子。家庭成员分别为妻子储XX、长女朱某丁、女婿朱某丙、二女朱连风、三女朱XX、孙子朱某甲。原有宅基地120平方米，拆除75平方米，新建110平方米，合计155平方米。
2013年9月26日的吴江市松陵镇预拆迁户申请公寓房（货币）安置审批表载明户主姓名朱某丙，家庭住址XX村10组，原房屋合法有效批建人口7+1，新增在册人口1。原批建人员为户主朱某乙、妻子储XX、长女朱某丁、女婿朱某丙、二女朱连风、三女朱XX、孙子朱某甲，储XX死亡。现在册农业人员为朱某丙、朱某丁、朱某乙、朱某甲（独子）、谭某。原房屋合法有效批建面积120平方米，原房屋合法有效建筑面积240平方米。核准公寓房安置基准面积280平方米。
2012年5月8日，朱某丙作为乙方（××），苏州市吴江区松陵镇人民政府动迁办公室作为甲方，城乡拆迁公司作为甲方代理人，签订《拆迁补偿安置协议书》，约定因城市规划建设需要，甲方因城南家园松陵工业拓展区改造涉及XX村10组地段内乙方住宅须拆迁。房屋拆迁各类补偿：房屋重置评估价175837.10元；房屋装修评估价228966.55元；辅助补贴22432元；现房安置补过渡费用280*10*2=5600元。以上几项合计金额432835.65元。朱某丁作为委托代理人在乙方处签字。同日，双方又签订《房屋拆迁补偿、安置补充协议》约定乙方核准安置面积为280平方米。期房安置期间采用租赁形式，按核准期房面积支付租赁费。租赁费按10元每月计算，在期房安置时，按安置面积及租赁时间计算。核定期房面积280平方米，预付7个月，即2012年5月8日至2012年12月8日，应付期房租金19600元。提前交钥匙奖励7000元。以上合计26600元。2016年5月10日，朱某丁领取拆迁费459435.65元。
另查明，储XX与朱某乙系夫妻关系，储XX于1990年7月20日死亡。××××年××月××日，朱某乙与谭某登记结婚。
2016年3月24日，朱XX称放弃其在本案所涉拆迁房屋中享有的利益，包括对已故母亲储XX的财产继承份额。
以上事实，由原告提交的身份证复印件、常住人口信息、结婚证、八坼乡镇农村宅基用地申报表、吴江市松陵镇预拆迁户申请公寓房（货币）安置审批表、拆迁补偿安置协议书、房屋拆迁补偿、安置补充协议、拆迁户收款签收单、声明书及原被告的庭审陈述等证据证实，本院予以确认。
本院认为：房屋重置评估价、房屋装修评估价、辅助补贴合计427235.65元系对原房屋拆迁的补偿，因朱XX放弃拆迁权益，朱某甲当时尚未成年，故应由朱某乙、储XX、朱某丁、朱某丙、朱某戊五人进行分割，每人分得85447.13元，又因储XX已于1990年死亡，故其份额85447.13元应由其第一顺序继承人即朱某乙、朱某戊、朱某丁继承，每人分得28482.37元，故原告朱某乙两项合计应分得拆迁款113929.5元。被告朱某丁已领取拆迁款合计459435.65元，但辩称已给付原告朱某乙68100元，未举证，且原告朱某乙不予认可，故对被告朱某丁该抗辩意见不予采信，其应给付原告朱某乙拆迁款113929.5元。已交付被告朱某丁、朱某丙的两套房产尚未办理产权证书，还有一套房产尚未领取，由于上述拆迁房尚未确定权属，故对二原告要求分得80平方米拆迁安置房的诉请难以支持。二原告未举证证明被告已领取房屋区位补偿费，故对其该项诉请不予支持。拆迁安置补偿协议书及补充协议中载明过渡费5600元、期房租金19600元、提前交钥匙奖励7000元，合计32200元，被告朱某丁已领取的过渡费等合计也是32200元，故过渡费、期房租金、提前交钥匙奖励等费用应按照被安置人员即朱某乙、谭某、朱某丙、朱某丁、朱某戊、朱某甲六人进行平均分割，二原告应分得10733元。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第九十四条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告朱某丙、朱某丁于本判决生效之日起十日内给付原告朱某乙拆迁补偿款113929.5元。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706678011120100001793）
二、被告朱某丙、朱某丁于本判决生效之日起十日内给付原告朱某乙、谭某拆迁过渡费、期房租金、提前交钥匙奖励等费用合计10733元。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706678011120100001793）
三、驳回原告朱某乙、谭某的其他诉讼请求。
如果被告朱某丙、朱某丁未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费收取6268元，由原告朱某乙、谭某负担3687元，被告朱某丙、朱某丁负担2581元，被告朱某丙、朱某丁应负担之数于本判决生效之日起十日内直接给付原告朱某乙、谭某，原告朱某乙、谭某已预交的案件受理费本院不再退回。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10555301040017676），并将已交上诉费的凭证提交本院。
审 判 员 李文苑
人民陪审员 徐火观
人民陪审员 黄惠荣
二〇一六年九月二十六日
书 记 员 高文倩