宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）石民初字第20号
原告宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司。住所地：石嘴山市大武口区。
法定代表人杨维斌，宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司董事长。
委托代理人范仲成，宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司职员。
被告王立平，男，1966年7月4日出生，汉族，无固定职业，住石嘴山市大武口区。
被告林冬丽，女，1964年11月16日出生，汉族，无固定职业，住石嘴山市大武口区。
被告王钱胜，男，1974年10月17日出生，汉族，平罗县三江煤制品有限公司执行董事，住石嘴山市大武口区。
被告李根兰，女，1972年2月2日出生，汉族，住石嘴山市大武口区。
被告ＸＸ晨，男，1991年1月13日出生，汉族，宁夏大林科技有限公司总经理，住石嘴山市大武口区。
委托代理人石宏成，宁夏崇源律师事务所律师。
被告平罗县三江煤制品有限公司。住所地：平罗县。
法定代表人王钱胜，平罗县三江煤制品有限公司执行董事。
被告宁夏大林科技有限公司。住所地：石嘴山市生态经济区。
法定代表人ＸＸ晨，宁夏大林科技有限公司总经理。
委托代理人石宏成，宁夏崇源律师事务所律师。
委托代理人李广立，宁夏崇源律师事务所律师。
原告宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）与被告王立平、林冬丽、王钱胜、李根兰、ＸＸ晨、平罗县三江煤制品有限公司（以下简称三江煤制品公司）、宁夏大林科技有限公司（以下简称大林科技公司）金融借款合同纠纷一案，本院依法组成合议庭于2015年4月7日公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的委托代理人范仲成，被告王立平，被告ＸＸ晨的委托代理人石宏成，被告大林科技公司的委托代理人石宏成、李广立到庭参加诉讼。被告林冬丽、王钱胜、李根兰、三江煤制品公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
农村商业银行诉称，2014年1月17日农村商业银行下属营业部与王立平、林冬丽签订了《个人借款合同》和《抵押合同》，与王钱胜、李根兰、ＸＸ晨签订了《保证合同》。《个人借款合同》约定，借款金额为10000000元，期限自2014年1月17日至2015年1月14日，利率执行月息10‰，按季计付利息，借款人应按合同订立的期限归还贷款本息，对逾期借款从逾期之日起按合同约定的利率上浮50%计收罚息；《抵押合同》约定，王立平、林冬丽将位于平罗县崇岗镇110国道北侧土地使用权（土地证号：平国用2010第0**号），抵押给农村商业银行为王立平贷款10000000元提供担保，抵押范围包括主债务、利息、违约金以及贷款人实现债权的费用，抵押人担保期间自抵押设立之日起至被担保的债权清偿完毕。《保证合同》约定，保证人对债务承担连带清偿责任，保证人的保证范围包括主债权、利息、违约金、罚息、赔偿金以及贷款人实现债权的费用，保证人保证期间为合同约定的债务人履行期限届满之日起二年；同时三江煤制品公司、大林科技公司出具股东会议决议，承诺为王立平贷款10000000元提供担保，并由公司承担连带偿还责任。合同签订后，农村商业银行向王立平发放贷款10000000元。贷款履行期间，王立平支付2014年1月17日至2014年9月29日的贷款利息852404.45元，本金及剩余利息未清偿。经农村商业银行多次催收未果，现诉至法院：1.请求依法判决王立平、林冬丽偿还农村商业银行的借款本金10000000元，利息384918元，共计10384918元，利息截止2015年1月20日，利随本清；2.请求依法判令王钱胜、李根兰、ＸＸ晨、三江煤制品公司、大林科技公司对第一项诉讼请求承担连带偿还责任；3.请求依法判令对王立平贷款时抵押的位于平罗县崇岗镇110国道北侧土地使用权由农村商业银行行使优先受偿权；4.诉讼费用由王立平、林冬丽、王钱胜、李根兰、ＸＸ晨、三江煤制品公司、大林科技公司承担。
王立平辩称，农村商业银行所诉属实，借款金额属实，对农村商业银行要求的利息以及对贷款时抵押的位于平罗县崇岗镇110国道北侧土地使用权行使优先受偿权无异议。
ＸＸ晨辩称，对其为王立平、林冬丽该笔借款提供担保的事实无异议，但认为应当在依法处置主债务人抵押物后，对不足部分承担连带清偿责任；对诉讼请求中的利息，农村商业银行举证时应该出具相应的计算明细。
大林科技公司辩称，公司不应当对该笔借款承担连带担保合同，因为大林科技公司与农村商业银行之间没有建立担保合同关系。
林冬丽、王钱胜、李根兰、三江煤制品公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
农村商业银行在举证期限内向本院提供的证据，王立平、ＸＸ晨、大林科技公司发表的质证意见，本院对证据的认证如下：
证据1、贷款申请书、个人借款申请书、个人借款合同、放款通知书、借款借据、放款凭证、受托支付协议、购销合同各一份，用以证明王立平、林冬丽向农村商业银行提出借款申请经审批于2014年1月17日发放贷款10000000元的事实，双方签订了个人借款合同，合同约定借款金额为10000000元，期限自2014年1月17日起至2015年1月14日止，按季结息，利率执行月息10‰，借款人应按约定还贷款，若逾期偿还贷款则应按合同约定的利率上浮50%计收罚息，借款付款方式为受托支付的事实；
证据2、保证合同一份、股东会决议两份，用以证明农村商业银行与王立平、林冬丽签订个人借款合同的同时与王钱胜、李根兰、ＸＸ晨签订保证合同，保证人自愿为上述借款承担连带保证责任，保证的范围包括主债权、利息、违约金、罚息、赔偿金以及贷款人实现债权的费用，保证期间为主合同项下借款期限届满至次日起两年，同时三江煤制品公司、大林科技公司向农村商业银行出具股东会决议，自愿承诺为上述债务承担连带保证责任的事实；
证据3、抵押合同、抵押贷款承诺书、土地证、他项权利证书各一份，用以证明王立平、林冬丽申请借款时将自己名下的土地证号为平国用2010第0**号的工业用地抵押给农村商业银行，并办理了抵押登记，抵押范围包括主债权、利息、违约金、罚息、赔偿金以及贷款人实现债权的费用的事实；
证据4、利息清单一份，用以证明自农村商业银行与王立平、林冬丽签订借款合同以来，王立平按合同约定的利率标准和还款方式向农村商业银行支付2014年1月17日至2014年9月29日期间的利息共计852404.45元，其后自2014年9月30日至2015年1月20日期间的贷款本金10000000元、利息384917.96元尚未偿还的事实；
证据5、身份证复印件两份、结婚证复印件两份、公司营业执照副本、组织机构代码证两份共计11页，用以证明王立平与林冬丽为夫妻关系，王钱胜与李根兰为夫妻关系以及其他保证人的身份信息。
王立平对证据1、2、3、4、5的真实性、合法性及关联性均无异议，对证据的证明效力予以认可。
ＸＸ晨和大林科技公司对证据1、3、4、5以及证据2中的保证合同的真实性、合法性及关联性均无异议。对证据2中的股东会议决议的真实性无异议，但对其合法性、关联性、证明目的有异议，理由是股东会决议是公司内部行为，不能证明大林科技公司与农村商业银行之间形成担保合同关系；这份股东会决议在法律上是不合法的，因为公司的股东共计四人，这次会议只有两人到会参与表决，违反了公司对外承担担保责任的决定应该由公司三分之二以上的股东表决同意的法律规定。
本院对农村商业银行提供的证据认证如下：
农村商业银行提供的证据1、2、3、4、5来源合法、内容真实，能够客观地反映王立平、林冬丽向农村商业银行借款的时间、数额、借款期限、利率等事实，王钱胜、李根兰、ＸＸ晨、三江煤制品公司以及大林科技公司自愿承诺为该笔贷款提供担保等实际情况，本院对证据1、2、3、4、5的证明效力予以确认。
王立平、林冬丽、王钱胜、李根兰、ＸＸ晨、三江煤制品公司、大林科技公司未提交证据。
本院根据对证据的分析认证以及双方当事人的当庭陈述，本院确认的事实如下：
2014年1月17日，农村商业银行营业部与王立平签订了《个人借款合同》和《抵押合同》，与王钱胜、李根兰、ＸＸ晨签订了《保证合同》。《个人借款合同》约定，借款金额为10000000元，期限自2014年1月17日至2015年1月14日，利率执行月息10‰，支付利息的方式为按季计付利息，借款人应按合同订立的期限归还贷款本息，对逾期借款从逾期之日起按合同约定的利率上浮50%计收罚息，林冬丽以共同借款人的身份在合同的落款处签字。《抵押合同》约定，王立平、林冬丽将位于平罗县崇岗镇110国道北侧土地使用权（土地证号：平国用2010第0**号），抵押给农村商业银行为王立平贷款10000000元提供担保，抵押范围包括主债务、利息、违约金以及贷款人实现债权的费用，林冬丽以抵押物共有的身份在合同落款处签字。《保证合同》约定，保证人王钱胜、李根兰、ＸＸ晨的保证范围包括主债权、利息、违约金、罚息、赔偿金以及贷款人实现债权的费用，保证方式为连带保证责任，保证期间为合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。在王立平、林冬丽申请贷款时，大林科技公司出具股东会决议，同意其法定代表人ＸＸ晨为王立平在农村商业银行申请的1000000元贷款提供担保，且公司承担连带偿还责任；三江煤制品公司出具股东会决议，同意其法定代表人为王立平在农村商业银行申请的10000000贷款提供担保，并承诺公司承担连带偿还责任。合同签订后，农村商业银行向王立平发放贷款10000000元。贷款期限内，王立平向农村商业银行支付2014年1月17日至2014年9月29日的贷款利息852404.45元，对本金10000000元及剩余利息384917.96元未能偿还。经农村商业银行多次催收未果，致使纠纷成诉。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案所涉及的《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》，体现了签约各方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法、有效，各方均应全面履行合同义务。农村商业银行履行了向王立平、林冬丽提供借款的义务，王立平、林冬丽未能按照约定如期、如数履行偿还借款和支付利息的义务，违反了诚实信用的原则，农村商业银行要求王立平、林冬丽偿还借款10000000元的诉讼请求成立，本院予以支持；借款合同中对利息、逾期罚息有明确约定，且不违反中国人民银行《人民币利率管理规定》，约定符合法律规定，故对农村商业银行主张的利息384917.96元，本院予以支持；王立平和林冬丽以其共有的财产为上述借款提供抵押担保，抵押财产均办理了抵押登记，农村商业银行的主债权即借款本金已届清偿期，农村商业银行有权根据抵押权的规定行使其抵押权，故其对本案所涉抵押财产有权优先受偿。王钱胜、李根兰、ＸＸ晨作为保证人应当按照约定对该笔借款承担连带保证责任。ＸＸ晨抗辩其应在物的担保不能清偿的部分承担保证责任的意见，因涉案《保证合同》约定“本合同所担保的债权同时存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。债权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，保证人的担保责任仍然持续有效，不因此而无效或减免”，该约定系其与农村商业银行达成的责任顺序意思自治的内容，故其抗辩意见本院不予采纳。三江煤制品公司和大林科技公司向农村商业银行出具股东会决议，承诺由公司对该笔借款承担连带保证责任，债权人农村商业银行有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。本案中主债务履行期至2015年1月14日届满，农村商业银行于2015年2月3日向本院提起诉讼，未超过6个月的保证期限，三江煤制品公司和大林科技公司应承担连带保证责任。大林科技公司辩称未与农村商业银行建立保证责任关系、不应承担连带保证责任的意见不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，农村商业银行应当先就抵押物的担保实现债权，故三江煤制品公司和大林科技公司应当对抵押物的担保实现债权不足的部分承担连带清偿责任。林冬丽、王钱胜、李根兰、三江煤制品公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩、质证等诉讼权利，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王立平、林冬丽于本判决生效后十五日内向原告宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司返还借款本金10000000元、支付自2014年9月30日至2015年1月20日期间的利息384917.96元，合计10384917.96元（自2015年1月21日起的利息按月利率15‰支付至本判决确定的给付之日）；
二、原告宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司有权就被告王立平、林冬丽提供的抵押财产【位于平罗县崇岗镇110国道北侧土地使用权（土地证号：平国用2010第0**号）】优先受偿；
三、被告王钱胜、李根兰、ＸＸ晨对上述款项承担连带清偿责任，被告王钱胜、李根兰、ＸＸ晨承担连带清偿责任后，有权向被告王立平、林冬丽追偿。
四、原告宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司就抵押财产【位于平罗县崇岗镇110国道北侧土地使用权（土地证号：平国用2010第0**号）】优先受偿后，被告平罗县三江煤制品有限公司、宁夏大林科技有限公司对抵押物的担保实现债权不足的部分承担连带清偿责任。
如义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费84109元，由被告王立平、林冬丽、王钱胜、李根兰、ＸＸ晨、平罗县三江煤制品公司和宁夏大林科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
在递交上诉状后七日内凭本判决书向宁夏回族自治区高级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交按放弃上诉处理。
本判决生效后，如一方当事人未按判决书内容履行义务，另一方当事人应在本判决书生效之日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 陈 静
审 判 员 周虎林
代理审判员 孙 翔
二〇一五年四月二十三日
书 记 员 王 静
本判决附相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实施法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零五条当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。