广东省茂名市电白区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0904民初3245号
原告：电白县农村信用合作联社城区信用社，地址：电白区水东镇海滨大道***号怡景湾海岸豪庭*幢首层*****号商铺。
负责人：陈桂林，主任。
委托代理人：陈伟光，电白县农村信用合作联社城区信用社信贷员。
被告：茂名粤华动物药厂，地址：电白区水东镇上排路**号。
法定代表人：李均。
被告：电白县种猪繁育场。地址：电白区水东镇王海岭。
负责人：李均。
第三人：电白区畜牧兽医局，地址：电白区水东镇东阳北街上排路2号。
法定代表人：梁汉文。
委托代理人：廖泽文，广东格正律师事务所律师。
原告电白县农村信用合作联社城区信用社诉被告茂名粤华动物药厂、电白县种猪繁育场、第三人电白区畜牧兽医局金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月20日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年2月15日公开开庭进行了审理。原告电白县农村信用合作联社城区信用社的委托代理人陈伟光、第三人电白区畜牧兽医局的委托代理人廖泽文到庭参加诉讼。被告茂名粤华动物药厂经本院合法传唤拒不到庭。本案现已审理终结。
原告电白县农村信用合作联社城区信用社诉称,被告茂名粤华动物药厂于1997年7月3日与原告签订了《抵押（担保）借款合同》，合同约定借款金额为壹拾贰万元（小写：120000元），借款期限从1997年7月3日起至1997年9月30日止，约定借款利率11.76‰。并由电白县种猪繁育场提供其名下位于电白县七迳镇南山埇公岭脚的土地（证号：电府国用总字第XXXX号、电府国用字（93）第XXXX号）作抵押担保。同时与被告茂名粤华动物药厂、电白县种猪繁育场签订《抵押（担保）借款合同》，为被告茂名粤华动物药厂的借款提供抵押担保。借款到期后，原告也多次进行贷款催收，但被告茂名粤华动物药厂尚欠原告借款本金壹拾贰万元（小写120000），拖欠利息27930.72元（该利息从2013年11月3日至2016年9月20日止）。
根据《抵押（担保）借款合同》第九条的有关约定，原告诉诸于法律进行贷款清收，要求被告茂名粤华动物药厂、电白种猪繁育场偿还所有到期的借款本金及利息，以上事实均有证据为证。原告为了维护其债权利益提起诉讼，请求：1、判令被告茂名粤华动物药厂立即清偿借款本金人民币120000.00元及利息27930.72元（该利息从2013年11月3日至2016年9月20日止，2016年9月20日以后至还清借款之日止的利息按《抵押（担保）借款合同》约定的利率计算利息）。2、判令处置电白县种猪繁育场提供其名下位于电白县七迳镇南山埇公岭脚的土地（证号：电府国用总字第XXXX号、电府国用字（93）第XXXX号）所得的价款优先偿还被告茂名粤华动物药厂所欠原告的借款本息。3、判令被告电白县种猪繁育场对被告茂名粤华动物药厂所欠原告的借款本息负连带清偿责任。4、本案的诉讼费由上列被告承担。
被告茂名粤华动物药厂、电白县种猪繁育场不到庭应诉，也不作书面答辩。
第三人电白区畜牧兽医局述称,1、根据电白区机构经济委员会的经济方案，茂名粤华动物药厂于电白县种猪繁育场不是第三人内设的机构，不应该承担该笔债务的偿还责任。2、茂名粤华动物药厂及电白县种猪繁育场具有独立法人资格，他们的债务应由他们自己承担。3、电白县种猪繁育场是全所有制的单位，成立的时间是由财政拨款，土地也是国有财产，处置电白县种猪繁育场的资产要经过国资办同意。4、根据法律规定，畜牧局虽然是第三人，但没有独立请求权，在该案不应当承担任何责任。
经审理查明，电白县农村信用合作联社城区信用社原称电白县城市信用合作社。1997年7月3日,被告茂名粤华动物药厂、电白县种猪繁育场与电白县城市信用合作社签订了一份《抵押（担保）借款合同》，约定原告向被告茂名粤华动物药厂提供借款人民币1200000元，作为流动资金，还款期限从1997年7月3日至1997年9月30日，利率月息11.76‰；借款方保证按期偿还贷款本息，并以七迳镇南山埇公岭脚的国有土地使用证（证号：电府国用总字第XXXX号、电府国用字（93）第XXXX号）作为该笔借款的抵押担保财物，借款方到期不能归还贷款本息，又无特定理由的，贷款方有权处理抵押物，从中优先受偿；担保方同意担保借款方的贷款3万元，借款方如到期或逾期无法归还贷款时，担保方同意代借款方归还贷款本息，并承担一切担保责任。原告在合同的贷款方上签名盖章，被告茂名粤华动物药厂在合同的借款方上签名盖章；被告电白县种猪繁育场在合同的担保单位上盖章，签有邓什的名字，并写有“同意用七迳镇南山埇公岭脚7015平方米土地作茂名粤华动物药厂贷款抵押”。
1996年9月4日，电白县国土局出具电国土押字[1996]XX号《土地使用权抵押贷款许可证书》，为电白县种猪繁育场与电白县城市信用合作社签订的《抵押（担保）借款合同》，对电白县种猪繁育场在七迳镇南山埇公岭脚面积7015平方米的一块土地进行了抵押登记，抵押期限为三年。
1997年7月3日，电白县种猪繁育场向电白县城市信用合作社出具一份《声明书》，内容是：“1、本人愿意坐落在七迳镇南山埇公岭脚的房屋及土地（证号：XXXX号、XXXX）作茂名粤华动物药厂在电白县城市信用合作社贷款12万元的抵押物，如到期不还，本人同意由你视依法处理；2、如该笔贷款到期不还，本人愿意将上述抵押物作价20万元或100元/平方米并由你社自行处理,永不反悔;3、在未还清贷款本息之前，本声明书有效。”
1997年7月3日，原告依约发放了贷款120000.00元给被告茂名粤华动物药厂。后被告茂名粤华动物药厂对借款的利息已还至2016年9月20日止，被告茂名粤华动物药厂仍尚欠原告借款本金120000.00元，利息27930.72元（2016年9月21日起的利息未计）。原告经催缴贷款本息未果，双方由此发生纠纷，原告于2016年10月20日诉至本院，要求办理。
另查明，被告茂名粤华动物药厂于1998年7月26日在茂名市电白县工商行政管理局注册登记成立，企业类型：内资企业法人，经济性质：全民所有制，法定代表人是李均，主管部门系第三人电白区畜牧兽医局。该厂的经营场所在电白区畜牧兽医局门口的西边，现已停止经营。
被告电白县种猪繁育场系第三人电白区畜牧兽医局的直属场，该企业没有进行工商注册登记并已停止经营多年。1988年6月6日，电组干[1988]89号中共电白县委组织部文件《关于谢月华等同志职务任免的通知》，邓什任种猪繁育场场长。根据茂名市电白区机构编制委员会办公室《关于请求办理原电白县畜牧兽医局直属场站事业单位法人登记的复函》，该种猪繁育不符合登记要求，没有办理法人登记。被告电白县种猪繁育场原有其名下位于电白区（原电白县）七迳镇南山埇公岭脚7015平方米的土地使用权（证号：电府国用总字第XXXX号、电府国用字（93）第XXXX号）《国有土地使用证》。1996年9月4日，该土地使用权在电白县国土局办理电国土押字[1996]XX号《土地使用权抵押贷款许可证书》，为涉案借款进行抵押贷款登记。2015年7月间，第三人电白区畜牧兽医局将电白县种猪繁育场名下位于电白区（原电白县）七迳镇南山埇公岭脚7015平方米的土地使用权移交给电国区财政局。
在诉讼中，本院依法追加电白区畜牧兽医局作为第三人参加本案诉讼。
本院认为，原告电白县农村信用合作联社城区信用社与被告茂名粤华动物药厂、电白县种猪繁育场签订的《抵押（担保）借款合同》，没有违反国家法律、法规强制性的规定，是有效合同。原告电白县农村信用合作联社城区信用社依约发放了贷款，而被告茂名粤华动物药厂没有按约定履行偿还欠款的义务，显属违约。原告主张被告茂名粤华动物药厂清偿借款本金人民币120000.00元及利息，本院予以支持。被告电白县种猪繁育场提供其名下位于电白县七迳镇南山埇公岭脚的土地，作为被告茂名粤华动物药厂向原告借款的抵押，并办理抵押登记，双方签订的抵押合同有效，原告请求对被告电白县种猪繁育场名下位于电白县七迳镇南山埇公岭脚的土地（证号：电府国用总字第XXXX号、电府国用字（93）第XXXX号）所得的价款优先偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。至于原告主张电白县种猪繁育场对被告茂名粤华动物药厂所欠原告的借款本息负连带清偿责任的请求，因被告电白县种猪繁育场只是提供担保抵押，依法应以抵押的财产承担责任，故原告该请求没有法律依据，本院不予支持，应予驳回。
综上，被告茂名粤华动物药厂应向原告电白县农村信用合作联社城区信用社偿还所欠贷款本金120000.00元及其相应利息，在被告茂名粤华动物药厂不履行该债务时，被告电白县种猪繁育场应当用其提供抵押的电白县七迳镇南山埇公岭脚的土地使用权承担抵押担保责任。故原告电白县农村信用合作联社城区信用社要求被告茂名粤华动物药厂偿还所欠贷款本息以及要求对被告电白县种猪繁育场提供抵押财产享有优先受偿权诉讼请求的理由成立，本院予以支持。被告茂名粤华动物药厂、电白县种猪繁育场经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告茂名粤华动物药厂在本判决发生法律效力后15日内偿还借款人民币本金120000.00元及至2016年9月20日止的利息27930.72元（2016年9月21日后的利息按借款合同约定的利率计至还清借款之日止）给原告电白县农村信用合作联社城区信用社收领；
二、被告茂名粤华动物药厂不履行上述债务时，原告电白县农村信用合作联社城区信用社对被告电白县种猪繁育场用以抵押担保的电白区（原电白县）七迳镇南山埇公岭脚7015平方米的土地使用权《证号：电府国用总字第XXXX号、电府国用字（93）第XXXX号<国有土地使用证>》折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权;
四、驳回原告电白县农村信用合作联社城区信用社的其他诉讼请求。
本案受理费1629元，由被告茂名粤华动物药厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 长 王李江
人民陪审员 唐慧明
人民陪审员 刘 少
二〇一七年二月二十四日
书 记 员 邵小瑜
速 录 员 黄丹丹