沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈河民四初字第00785号
原告：广发银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区惠工街205号甲1.
负责人：陈静波，该银行行长。
委托代理人：万永辰，辽宁百联律师事务所律师。
委托代理人：刘永刚，辽宁百联律师事务所律师。
被告：朱伟，男，1975年3月28日出生，汉族，住址沈阳市大东区八王寺街****号2-9-1.
(身份证号码：3205221975********)
被告：孙巍。
(身份证号码：2101041971********)
原告广发银行股份有限公司沈阳分行（以下简称“广发银行沈阳分行”）与被告朱伟、孙巍金融借款合同纠纷一案。本院于2015年4月7日受理后，依法由审判员张育红担任审判长，与代理审判员张琪（主审）、人民陪审员张玉华组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广发银行沈阳分行委托代理人万永辰到庭参加诉讼，被告朱伟、孙巍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行沈阳分行诉称，2014年1月13日，辆被告与原告签订了《个人额度贷款合同》（编号139149000087），其中被告一为借款人及抵押人，被告二为抵押人及连带保证人。合同约定，原告给予被告一的借款额度为1900000元，用于生产经营。该笔借款额度有效期为2014年1月13日至2019年1月13日，借款利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%，到期一次还本分期付息。原告按合同约定向被告一发放贷款，但被告未按期还款，被告二未履行保证义务，两被告均构成违约，根据合同十七条约定，两被告应向原告连带偿还欠款。现原告提起诉讼：1、请求法院依法判令解除原告与被告签订的编号为139149000087号的个人额度贷款合同；2、请求法院依法判令一、二被告连带偿还借款本金900000元、利息10738元和复利35.05元（暂计算至2015年3月23日，之后利息、罚息、复利按合同约定计算至实际支付之日）；3、请求法院判令原告对一、二被告用于抵押的坐落于沈阳市沈河区东贸路75号（2门）沈阳市沈河区东贸路85-2号（3-1-1）房产拥有抵押权有限受偿；4、请求人民法院依法判令被告承担本案诉讼费用。
被告朱伟未到庭，未做书面答辩。
被告孙巍未到庭，未做书面答辩。
经审理查明，2014年1月13日，原告广发银行沈阳分行与被告朱伟、孙巍签订《个人额度贷款合同》，约定原告给予被告朱伟的借款额度为人民币1900000元，该额度为可循环，有效期为自2014年1月13日起至2019年1月13日止。利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%，按到期一次还本分期付息方式还款，每月20日为结息日，逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收50%。被告朱伟、孙巍提供抵押担保，抵押房屋坐落于沈阳市沈河区东贸路75号（2门）及沈阳市沈河区东贸路85-2号（3-1-1）处，建筑面积共计300.59平方米并办理了他项权证。被告孙巍提供全程连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日其至债务人履行债务期限届满之日后两年，若债务分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后以其债务履行期届满之日后两年。另外，合同约定，如乙方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，甲方有权宣布乙方在甲方办理的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期；终止或解除本合同，全部、部分终止或解除乙方与甲方之间的其他合同；行使担保权利、要求丙方承担担保责任等。《个人额度贷款合同》签订后，原告于2015年1月22日向被告发放贷款人民币1000000元，又于于2015年1月23日向被告发放贷款人民币900000元。截至2015年8月26日止，被告尚欠原告本金共计人民币1900000元，利息共计人民币74132.66元。现原告起诉来院，要求被告偿还欠款本金及利息。
审理中，原告变更了第二项诉讼请求为：请求法院判令一、二被告连带偿还原告借款本金人民币1900000元、利息人民币72915.68元和复利1216.98元（以上利息、罚息、复利暂计算至2015年8月26日，之后利息、罚息、复利按照合同约定计算至实际支付之日止）。
上述事实，有当事人陈述、个人额度贷款合同、被告身份证复印件、借款借据、借据供款信息、他项权利证等证据在卷佐证，经当庭质证，本院予以确认。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。原告与被告签订的个人额度贷款合同，系当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，合同双方均应遵照履行。原告已履行放款义务，被告亦应履行按期偿还借款的义务，现被告未按期足额还款违反了约定，应承担违约责任。依照双方签订的《个人额度贷款合同》的第十六条、第十七条约定，被告未按约定按时偿还贷款本息的行为属违约行为，原告有权终止或解除本合同，全部、部分终止或解除乙方与甲方之间的其他合同，行使担保权利、要求丙方承担担保责任。故原告要求解除《个人额度贷款合同》，并要求其立即偿还全部贷款本金及利息，对抵押房屋享有优先受偿权符合合同约定和法律规定，本院予以支持。因被告孙巍作为个人额度贷款合同保证人，按合同约定应承担连带责任保证，故原告要求被告孙巍连带偿还借款本息符合法律约定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告广发银行股份有限公司沈阳分行与被告朱伟、孙巍签订的编号为139149000087号的个《人额度贷款合同》；
二、被告朱伟于本判决生效后十日内偿还原告广发银行股份有限公司沈阳分行借款本金人民币1900000元；
三、被告朱伟于本判决生效后十日内偿还原告广发银行股份有限公司沈阳分行借款利息共计人民币74132.66元（截至2015年8月26日，自2015年8月27起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定计算）；
四、如被告朱伟逾期履行本判决书第二项、第三项，则原告广发银行股份有限公司沈阳分行对被告朱伟、孙巍抵押登记的房产（坐落于沈阳市沈河区东贸路75号（2门）、沈阳市沈河区东贸路85-2号（3-1-1）处，建筑面积共计300.59平方米）享有优先受偿权；
五、被告孙巍对本判决书第二项、第三项承担连带给付义务。
如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付给原告迟延履行期间的利息。
案件受理费27280元，公告费400元，邮寄费90元，由被告朱伟、孙巍承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 张育红
代理审判员 张 琪
人民陪审员 张玉华
二〇一五年十二月十五日
书 记 员 李卓月
本判决所依据的法律规定
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。