上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杨民四（民）初字第1367号
原告王猛。
委托代理人宋文花，上海浦虹律师事务所律师。
委托代理人侯海建，上海浦虹律师事务所律师。
被告段月兰。
被告段桂生。
被告吴秀娟。
被告段月萍。
被告宫毅。
被告宫晶磊。
被告段马超。
被告段泽骏。
法定代理人段马超。
上列八被告共同委托代理人顾伟康，上海市亚太长城律师事务所律师。
上列八被告共同委托代理人吴琼，上海市亚太长城律师事务所律师。
原告王猛诉被告段月兰、被告段桂生、被告吴秀娟、被告段月萍、被告宫毅、被告宫晶磊、被告段马超、被告段泽骏共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员王莹独任审判，公开开庭进行了审理。原告王猛及其委托代理人侯海建，被告段月兰、被告段月萍及八被告共同委托代理人顾伟康到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，上海市杨浦区长白一村XXX号XXX室房屋（以下简称系争房屋）系被告段桂生承租之公房，2010年动迁时原、被告9人均为安置人口，安置款总计人民币2，266，533.07元（本案币种均为人民币），8名被告订购了4套安置房，被告段月兰独自订购了上海市浦东新区海松路52弄2202室房屋（以下简称海松路房屋），但一直未办理该房屋产证；原告与被告段月兰原系夫妻，于2014年4月14日经上海市杨浦区人民法院判决离婚，判决未对原告与被告段月兰共同享有的安置款予以分割，故诉至法院请求判令海松路房屋归原告所有，该房屋现市场价800，000元，原告自愿补贴被告房屋折价款400，000元。
八被告共同辩称，不同意原告诉请；2009年原告与段月兰结婚时，原告多次保证不要动迁利益，2011年原告与段月兰为经济问题及原告有第三者等原因多次争吵致分居，2012、2013年原告两次起诉要求离婚，2014年原告第三次起诉，法院判决离婚，但对动迁安置款未做处理；被拆迁房屋系公房，承租人是段桂生；原告在本市另有住房，动迁时段月兰经过努力才使原告成为引进人口，段月兰享受过动迁利益，故两人仅能各获得安置款170，000元，且按两人条件是无权订购安置房的；动迁时原告与段月兰感情不好，段月兰担心离婚后无处居住，与父母协商，当时段桂生、吴秀娟两人可以订购80平方米的房屋，考虑到段月兰今后生活居住问题，段桂生向动迁部门申请减少自己的住房，减到50平方米，多出来的面积给段月兰，被告方经过家庭会议达成一致，即段月兰订购的房屋三分之一的产权是属于父母的，以保证其他兄弟姐妹的利益；经此，段月兰才顺利订购了海松路房屋；因为原告与段月兰离婚，且段桂生夫妇要求一并列为海松路房屋产权人，故至今未办理产权登记；被告家庭内部对动迁款分割完毕，动迁安置款全部用于订购安置房，共订了4套房屋，一共需支付房屋差价款350，000元，段月兰向他人借款支付了200，000元，其余房屋差价款由段马超支付；段月兰除海松路房屋外无其他处住房，现与儿子共同居住，故不同意海松路房屋归原告，要求该房屋归段月兰，段月兰同意支付安置款170，000元给原告。
经审理查明，上海市杨浦区长白一村XXX号XXX室房屋原系公房，承租人为被告段桂生。原告与被告段月兰原系夫妻，2009年10月28日登记结婚，2014年4月14日经上海市杨浦区人民法院判决离婚。被告段桂生与被告吴秀娟系夫妻，生育2女1子，即被告段月萍、被告段月兰及被告段马超。被告段月萍与被告宫毅系夫妻关系，被告宫晶磊系两人女儿。被告段马超与被告段泽俊是父子关系。
2010年10月17日，长白新村街道拆迁应安置人口认定工作小组出具《动迁安置人口认定审批表》，认定系争房屋在册人口为6人，即段桂生、吴秀娟、段月萍、段月兰、段马超、段泽骏，认定系争房屋保障托底人口为9人，除上述户口在册的6人外，还包括宫毅、宫晶磊及原告3人，该三人因他处居住困难予以计入安置。
2010年10月19日，段桂生（被拆迁人、乙方）与上海益晖房地产有限公司（拆迁人、甲方）、上海鑫马城市建设服务有限公司（房屋拆迁实施单位、代理人）签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，主要内容为：乙方承租的房屋长白一村XXX号XXX室性质为公房，建筑面积48.51平方米；乙方选择货币补偿的补偿安置方式；甲方应当支付乙方货币补偿款731，142.72元、搬家补助费582.12元、设备迁移费2，140元、保障托底补贴费1，202，665元。同日，上海鑫马城市建设服务有限公司出具《动拆迁居民安置及各类发放汇总表》，主要内容为：在册人口6人，面积调换认定人口6人，保障托底认定人口9人，原住房面积货币补偿款731，142.72元，保障托底补贴1，202，665元，速迁奖40，000元，签约即搬奖20，000元，签约配合奖44，255元，搬家补助费582.12元，设备迁移费2，140元，无违章搭建奖励10，000元，最低补偿单价补贴215，748.23元，共计2，266，533.97元。段桂生在该汇总表上签名确认，同时确认订购顺平路二室一厅房屋1套、海松路一室一厅房屋2套、二室一厅房屋1套。
2010年10月23日，段桂生、吴秀娟、段月萍、段月兰、段马超5人达成《家庭协议》，主要内容为：根据动迁政策规定，段桂生放弃可以购置月80平方米二房一厅，段月兰因曾经享受过动迁分房，王猛属于引进人员，只享受托底保障，所以他们二人不符合购置动迁房条件；为改善段月兰家庭的居住，段桂生、吴秀娟同意减少购房面积，将多的面积给段月兰，让其享受购置动迁房；为了平衡其他子女利益，段桂生夫妻给予段月兰的购房面积和待遇，折算成房屋产权，今后办理产证时与段月兰夫妻共同作为产权人，如需出钱另算，对此段月兰表示同意。
2010年11月5日，段桂生、吴秀娟、段月萍、段月兰、段马超、段泽骏分别订购房屋4套。其中，段桂生与吴秀娟共同定购海松路XXX弄XXX号XXX室房屋，建筑面积54.42平方米，总价439，441.50元；段月萍定购海松路XXX弄XXX号XXX室房屋，建筑面积79.77平方米，总价639，356.55元；段月兰定购海松路XXX弄XXX号XXX室房屋，建筑面积54.42平方米，总价439，441.50元；段马超定购顺平路XXX弄XXX号XXX室房屋，建筑面积68.41平方米，总价1，091，139.50元。2011年8月10日，段月兰在《配套商品房供应单》上签名，确认定购海松路房屋，并支付了购房款439，441.50元。
2013年3月6日，海松路XXX弄XXX号XXX室房屋产权登记为段桂生、吴秀娟共有，海松路XXX弄XXX号XXX室房屋产权登记为段月萍所有。段月兰至今尚未办理海松路XXX弄XXX号XXX室房屋产权登记手续。
2014年5月16日，上海鑫马城市建设服务有限公司出具《证明》一份，主要内容为：段桂生夫妻可购二室一厅约80平方米房屋，段月兰和王猛无条件购置动迁房，但段桂生夫妻提出段月兰居住困难，他们放弃购置二房一厅，选择一房一厅54平方米，剩余面积让段月兰购置一房一厅，故公司才同意段月兰购置海松路XXX弄XXX号XXX室54平方米房屋。
另查明，2014年4月14日，原告及被告段月兰经上海市杨浦区人民法院判决离婚，判决确定两人自行解决居住问题，对动迁安置款未作处理。
2014年5月26日，原告诉至本院，要求对本市长白一村XXX号XXX室动迁权益进行分割，后变更诉请如诉称所列。
以上事实，有《杨浦区229街坊房屋拆迁告居民书》、《动迁安置人口认定审批表》、《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》、《动拆迁居民安置及各类发放汇总表》、《订房联系单》、《定房回单》、《配套商品房供应单》、上海市房地产登记簿、《情况说明》、《证明》、《家庭协议》、（2014）杨民一（民）初字第1467号民事判决书及当事人陈述等证据予以证明，并经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，系争房屋被拆迁后，原、被告应当本着互谅互让的态度协商处理家庭内部分割事宜。现今产生纠纷诉至法院，本院遵循公平原则，按照拆迁认定人口、各类补偿款明细，参照被拆迁房屋来源、各人对房屋的照顾维护贡献大小、各人生活现状、订购房屋的补偿款支付情况，并兼顾全案案情作出适当分配，酌情确定原告应得补偿款。虑及系争房屋来源与原告无关，段月兰购房资格系段桂生、吴秀娟权利让渡取得，故海松路房屋购房权利归段月兰为宜。王猛与段月兰两人可得安置款足以购买海松路房屋，对于段月兰所称借款支付购房差价，本院难以采信，故王猛应当享有的安置款由段月兰负责给付。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条之规定，判决如下：
一、上海市浦东新区海松路XXX弄XXX号XXX室房屋购房权利归被告段月兰所有；
二、被告段月兰应于本判决生效之日起十日内支付原告王猛动迁安置款人民币170，000元；
三、原告王猛的其余诉讼请求，不予支持。
负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币11，800元，减半收取计人民币5，900元，由原告王猛负担人民币4，050元，被告段月兰负担人民币1，850元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 王 莹
二〇一四年六月二十四日
书记员 袁甄乙
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。