文书内容广东省梅州市梅江区人民法院                  民事判决书      （2018）粤1402民初549号原告：梅州市梅江区农村信用合作联社，地址：梅州市彬芳大道6号。法定代表人：林光平，职务：理事长。委托诉讼代理人：钟豪标、张志亮，均系该社职员。被告：梅州市梅县区毅华电器有限公司，地址：梅州市梅县区程江镇扶贵村和安花园01栋1-6号。组织机构代码号：91441403G33565290X。法定代表人：刘义华。被告：刘义华，男，汉族，1971年11月2日出生，现住梅县区。被告：邓颖，女，汉族，1972年6月19日出生，现住梅县区。被告：杨兴芳，男，汉族，1968年1月8日出生，现住梅江区。原告梅州市梅江区农村信用合作联社诉被告梅州市梅县区毅华电器有限公司（以下简称“毅华电器”）、刘义华、邓颖、杨兴芳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张志亮、被告毅华电器法定代表人刘义华、刘义华、杨兴芳到庭参加诉讼。被告邓颖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求如下：1、解除被告梅州市梅县区毅华电器有限公司与原告签订的流动资金借款合同；2、被告梅州市梅县区毅华电器有限公司立即归还借款本金930万元，利息132590.06元（此息计至2018年2月20日，2018年2月21日至还清借款本金止利息按借款合同第二条中关于贷款利率，其中400万的借款合同按8.2925%计算，550万的借款合同按8.2525%计算，罚息在贷款利率的基础上上浮30%计算，复息利率按贷款利率的水平上加收50%计算），本息9432590.06元；3、原告对被告刘义华、邓颖提供的抵押物享有优先受偿权；4、被告刘义华、邓颖、杨兴芳对被告梅州市梅县区毅华电器有限公司上述借款本息承担连带清偿责任；5、本案的一切诉讼费用由两被告承担。被告毅华电器、刘义华、杨兴芳辩称，借款属实，对原告的诉请和事实理由均认可，无异议。本院经审理认定事实如下：2017年1月24日，原告与被告毅华电器签订编号为10020179910774337号《流动资金借款合同》，主要约定为，被告毅华电器向原告借款人民币400万元，借款用途为购买电器，借款期限2年，贷款利息为年利率8.2925%，约定按月结息，分期还本；同日，被告刘义华、邓颖与原告签订编号为10120179910748747号《抵押担保合同》，被告刘义华、邓颖提供位于梅县华侨城第四期10栋第1号店复式【房地产权证号码：粤房地产字第××号；国有土地证号码：梅府国用（2008）第xx号】及梅县华侨城四期商住楼南起第三、四、五号店第一、二层的房地产权【房地产权证号码：粤房地证字第××号；国有土地证号码：梅府国用（2007）第xx号】作借款抵押办理了抵押登记手续；为了确保上述《流动资金借款合同》的履行，同日，被告刘义华、邓颖、杨兴芳与原告签订编号为10120179910748861号的《保证合同》，由被告刘义华、邓颖、杨兴芳对被告毅华电器在主合同项下的全部债务提供不可撤销连带责任保证担保。2017年3月24日，原告与被告毅华电器签订合同编号为10020179912143866号《流动资金借款合同》，被告毅华电器再次向原告借款550万元，用于购于电器，期限两年，贷款年利率为8.2525%，约定按月结息，分期还本。同日，被告刘义华、邓颖与原告签订编号为10120179912144631号《抵押担保合同》，被告刘义华、邓颖与原告签订编号为10120179912144631号《抵押担保合同》，被告刘义华、邓颖提供位于梅县程江镇扶贵村和安花园01栋1-6号店第一、二层【房地产权证号码：粤房地证字第××号；国有土地使用权证号码：梅府国用（2008）第xx号】及梅县程江镇扶贵村和安花园01栋301房【房地产权证号码：粤房地证字第××号；国有土地使用权证号码：梅府国用（2008）第xx号】、梅县程江镇扶贵村和安花园01栋302房【房地产权证号码：粤房地证字第××号；国有土地使用权证号码：梅府国用（2008）第xx号】、梅县新县城宪梓大道侧和安花园09栋201房【房地产权证号码：粤房地权证梅县字第××号；国有土地使用权证号码：梅府国用（2009）第xx号】、梅县新县城宪梓大道侧和安花园09栋202房【房地产权证号码：粤房地权证梅县字第××号；国有土地使用权证号码：梅府国有（2009）第xx号】的房地产权作借款抵押并办理了抵押登记手续；为了确保上述《流动资金借款合同》的履行，同日，被告刘义华、邓颖、杨兴芳还与原告签订编号为10120179912145023号的《保证合同》，由被告刘义华、邓颖、杨兴芳对被告毅华电器在主合同项下的全部债务提供不可撤销的连带责任保证担保。另外原告与被告毅华电器于2017年10月13日签订了《补充协议》，将本应在2017年10月15日分期归还本金20万元的期限调整至2019年3月24日归还（即贷款到期日）。上述两个《流动资金借款合同》签订后，原告依约向被告毅华电器发放两笔贷款共计950万元，根据《流动资金借款合同》第二条的约定，被告毅华电器应于每月20日前交付当月利息。在归还2017年1月24日发放的400万元贷款的一笔分期到款本金20万元后，被告毅华电器却未按合同约定履行还本付息义务，截止至2018年2月20日，被告毅华电器已拖欠到期借款本金20万元（另有910万元未到期）、拖欠利息132590.06元（利息交至2017年12月20日），被告毅华电器的行为已构成违约，原告催收无效，遂诉至本院。本院认为，原告与被告毅华电器之间金融借款合同依法成立有效，双方均应依约履行。原告已履行放款义务，被告毅华电器未履行还款义务。现原告请求解除借款合同，要求被告毅华电器偿还借款本金和利息，符合合同约定，本院予以支持。原告与被告刘义华、邓颖之间签订的抵押合同，并办理了抵押登记手续，该抵押合同合法有效。原告请求对被告刘义华、邓颖提供借款抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。原告与被告刘义华、邓颖、杨兴芳之间签订的《保证合同》，符合法律规定，该《保证合同》合法有效。原告请求被告刘义华、邓颖和杨兴芳对被告毅华电器上述借款本息承担连带清偿责任，本院予以支持。被告邓颖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第三项、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告梅州市梅江区农村信用合作联社与被告梅州市梅县区毅华电器有限公司签订的流动资金借款合同；二、被告梅州市梅县区毅华电器有限公司应在判决生效之日起10日内，偿还尚欠借款本金930万元，利息132590.06元（计至2018年2月20日止），本息合计9432590.06元给原告梅州市梅江区农村信用合作联社；三、被告梅州市梅县区毅华电器有限公司应在判决生效之日起10日内支付从2018年2月21日起至还清借款之日止，按实欠本金数，按借款合同约定计付利息、罚息和复利给原告梅州市梅江区农村信用合作联社；四、原告梅州市梅江区农村信用合作联社对被告刘义华、邓颖提供的下列借款抵押物享有优先受偿权：（一）梅县华侨城第四期10栋第1号店复式【房地产权证号码：粤房地产字第××号；国有土地证号码：梅府国用（2008）第XX号】；（二）梅县华侨城四期商住楼南起第三、四、五号店第一、二层的房地产权【房地产权证号码：粤房地证字第××号；国有土地证号码：梅府国用（2007）第723号】；（三）梅县程江镇扶贵村和安花园01栋1-6号店第一、二层【房地产权证号码：粤房地证字第××号；国有土地使用权证号码：梅府国用（2008）第XX号】；（四）梅县程江镇扶贵村和安花园01栋301房【房地产权证号码：粤房地证字第××号；国有土地使用权证号码：梅府国用（2008）第XX号】；（五）梅县程江镇扶贵村和安花园01栋302房【房地产权证号码：粤房地证字第××号；国有土地使用权证号码：梅府国用（2008）第XX号】、梅县新县城宪梓大道侧和安花园09栋201房【房地产权证号码：粤房地权证梅县字第××号；国有土地使用权证号码：梅府国用（2009）第XX号】；（六）梅县新县城宪梓大道侧和安花园09栋202房【房地产权证号码：粤房地权证梅县字第××号；国有土地使用权证号码：梅府国有（2009）第XX号】；五、被告刘义华、邓颖、杨兴芳对被告梅州市梅县区毅华电器有限公司上述借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费77828.13元（原告已预交），减半收取计38914.07元，由四被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审判员  黄永松二〇一八年五月十五日书记员  邓 悦