陕西省西安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕01民终4370号
上诉人（原审被告）西安杨林房地产开发有限公司，住所地西安未央区草滩街道牛王庙村26号。
法定代表人郑成香，董事长。
委托代理人戴熹，广西欣源律师事务所律师。
上诉人（原审被告）西安市未央区草滩街道韩家湾村民委员会。
法定代表人张军利，村长。
委托代理人戴熹，广西欣源律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）种西军，男，1947年11月21日出生，汉族，住西安市莲湖区。
委托代理人张青俊，西安市莲湖区148法律服务所法律工作者。
上诉人西安杨林房地产开发有限公司、上诉人西安市未央区草滩街道韩家湾村民委员会与被上诉人种西军侵害集体经济组织成员权益纠纷一案，不服西安市未央区人民法院（2016）陕0112民初10134号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，种西军因与西安市未央区草滩街道韩家湾村民张小娟登记结婚，婚后户籍于2005年12月19日迁入西安市未央区草滩街道韩家湾。2007年，种西军与张小娟经法院判决离婚，种西军的户籍未迁出。后西安市未央区草滩街道韩家湾进行拆迁改造，2011年5月28日，陕西杨林房地产开发有限公司与朱彩霞签订《拆迁补偿安置协议书》，该协议书确定：拆迁安置主体为陕西杨林房地产开发有限公司，被拆迁入宅基地（具有合法手续）上房屋的补偿价款，由评估公司按房屋重置成新价进行评估，依评估公司确定的房屋重置价为准进行补偿，其中一、二层上浮60%。以户为单位（以宅基地使用证为准）。农业人口（以户口登记现有人口为准）住房按每人65平方米进行无偿安置，并无偿为每人提供25平方米的商业用房（其中5平方米为解决养老医疗保险所增加的面积）；农业户（以宅基地使用证为准）户均不足260平米的，可按建筑成本价（建筑成本价均价为1980元每平米）购足260平米，达到两套住房。该协议书共安置390平米住宅面积，125平米商业用房面积，并补偿费用合计1116605元。安置家庭人口为户主朱彩霞、张小娟、张郭悦、郭立平、张欣庆、张举峰六人，未将种西军并入该户内安置，亦未给种西军户单独安置。经协商未果，故种西军诉至本院，形成诉讼。另查，西安杨林房地产开发有限公司现在承继陕西林房地产开发有限公司全部债权债务。
种西军于2016年9月诉至西安市未央区人民法院称，其于2005年11月28日与西安市未央区草滩街道韩家湾村民张小娟登记结婚，婚后其随即将户口迁到西安市未央区韩家湾93号，成为韩家湾合法村民。2007年，其因与张小娟感情不和经未央区法院判决离婚。离婚后，其户口一直在未央区韩家湾，其本人也在韩家湾租房居住生活并享受村民待遇。2011年5月份，西安杨林房地产开发有限公司对西安市未央区韩家湾进行拆迁安置，给每位村民进行65平米住房安置和20平米的商业用房安置。故诉至原审法院，依法判令西安杨林房地产开发有限公司与西安市未央区草滩街道韩家湾民委员会对其按照未央区韩家湾村民标准安置65平米住房及20平米商业用房；诉讼费由西安杨林房地产开发有限公司与西安市未央区草滩街道韩家湾民委员会承担。
西安杨林房地产开发有限公司辩称，种西军不是适格原告，种西军提供的户口簿不能证明其具有韩家湾的村民资格，村委会提供证明从未见过种西军本人，村民手册中未登记种西军名字，朱彩霞不承认种西军是其家庭成员。种西军就同一事实、同一诉求已提起过诉讼，并被法院驳回，根据法律规定，其诉求属于重复起诉，应当予以驳回。其与韩家湾民的拆迁补偿截止2011年8月15日，到2016年8月30日止种西军从未向其及西安市未央区草滩街道韩家湾民委员会主张过权利，故其诉求已过诉讼时效。种西军隐瞒事实、滥用诉权，损害社会公共资源和诉讼资源，法院应当对其采取训诫等措施。
西安市未央区草滩街道韩家湾民委员会辩称，其村新一届村民领导班子在2008年12月份上任以来，每年给村民办理合疗册中，从未在户主户口本中见过种西军的户口簿，其不是其村民成员，在其村没有住房。在本次村民房屋拆迁安置中没有见到朱彩霞的户口本中有种西军的户口，同时根据其村村规民约规定，其村只承认一妻一夫，不承认一妻二夫，一妻多夫制其坚决不认同。
原审法院认为，公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押。根据《西安市城中村改造管理办法》及《拆迁补偿安置协议书》，本案种西军作为原西安市未央区草滩街道韩家湾的合法村民，在该村拆迁改造时理应享有无偿获得65平方米安置住房面积及25平方米商业用房面积的权利，西安杨林房地产开发有限公司与西安市未央区草滩街道韩家湾民委员会侵害了种西军的上述权利，理应承担侵权责任，故本案对种西军的诉讼请求予以支持。西安杨林房地产开发有限公司与西安市未央区草滩街道韩家湾民委员会辩称种西军起诉已经超过诉讼时效，因种西军一直无法得知拆迁协议内容，故不予采纳。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百一十七条，《中华人民共和国物权法》第三十二条之规定，判决如下：被告西安杨林房地产开发有限公司、西安市未央区草滩街道韩家湾民委员会于本判决生效之日起三十日内给予原告种西军安置住房65平方米、商业用房20平方米。案件受理费1925元（原告已预交），由二被告承担，于本判决生效之日起三十日内支付原告。
宣判后，西安杨林房地产开发有限公司、西安市未央区草滩街道韩家湾民委员会均不服，向本院提起上诉称，1韩家湾民手册中级韩家湾委会合疗手册中均未登记有种西军的名字，其村委会提供的证据证明从未在村里见过种西军本人，因此，种西军不是本案适格的原告；2、村委会不负责拆迁安置的具体工作，村委会只对韩家湾有宅基地证的村民的真实性和该户家庭成员信息的真实性向杨林公司进行核对，村委会不是本案适格的被告；3、种西军不是被拆迁户朱彩霞的家庭成员，也不是其村的村民，不应进行安置，原审法院仅凭户口簿直接认定种西军具有韩家湾民资格错误；4、种西军的诉求已过诉讼时效，且种西军系重复诉讼；5、种西军在其村没有宅基地，也没有房屋，故原审法院适用法律错误。请求：1、撤销西安市未央区人民法院（2016）陕0112民初10134号民事判决，驳回种西军的全部诉讼请求；2、本案一、二审诉讼费由种西军承担。
种西军辩称，1、其自2005年与未央区韩家湾民张晓娟登记结婚，将户口迁转至韩家湾，2007年与张晓娟离婚，依旧在韩家湾居住，其具有韩家湾合法村民资格，户主朱彩霞所写的《承诺书》无任何法律依据；2、其对房屋的请求权属于物权，且其一直以为西安杨林房地产开发有限公司已经将其安置，直到2016年3月份进行分户找村委会时，才知道未给其安置，故其起诉并未超过诉讼时效；3、本案与（2016）陕0112民初4306号民事裁定书起诉所列当事人不同，案由不同，故不属于重复起诉。综上，一审判决事实清楚，适用法律正确，请求二审法院予以维持。
本院经审理查明的事实与原审判决认定的事实一致。
本院认为，公民的合法财产受法律保护。本案中，种西军与韩家湾村民张晓娟登记结婚，户籍迁入韩家湾，即具有韩家湾民资格。根据《西安市城中村改造管理办法》及《拆迁补偿安置协议书》，种西军作为原西安市未央区草滩街道韩家湾的合法村民，在该村拆迁改造时理应享有无偿获得65平方米安置住房面积及25平方米商业用房面积的权利。西安杨林房地产开发有限公司、西安市未央区草滩街道韩家湾民委员会上诉认为，种西军不是被拆迁户朱彩霞的家庭成员，也不是其村的村民，不应进行安置，原审法院仅凭户口簿直接认定种西军具有韩家湾民资格错误。根据《西安市城中村改造管理办法》及《拆迁补偿安置协议书》，种西军作为原西安市未央区草滩街道韩家湾的合法村民，在该村拆迁改造时理应享有安置房屋的权利，故西安杨林房地产开发有限公司、西安市未央区草滩街道韩家湾民委员会应对种西军进行安置。至于西安杨林房地产开发有限公司、西安市未央区草滩街道韩家湾民委员会上诉认为种西军的诉求已过诉讼时效，且种西军系重复诉讼一节。因种西军一直无法得知拆迁协议内容，且两次起诉所列被告有所不同，故其该项上诉请求本院不予采信。综上，原审判决正确，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3850元（西安杨林房地产开发有限公司已预交1925元，由西安杨林房地产开发有限公司。西安市未央区草滩街道韩家湾民委员会已预交1925元，由西安市未央区草滩街道韩家湾民委员会承担）。
本判决为终审判决。
审 判 长 高俊岗
代理审判员 窦 敏
代理审判员 王学堂
二〇一七年七月五日
书 记 员 范致远