福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0902民初1141号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市分行，住所地福建省宁德市东侨区塔山路2号。
主要负责人：陈立建，行长。
委托诉讼代理人：章旸，女，系该银行工作人员。
委托诉讼代理人：陈薇，女，系该银行工作人员。
被告：陈芬，女，1975年11月14日出生，汉族，住福建省宁德市。
被告：刘从爱，男，1972年7月29日出生，汉族，住福建省宁德市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市分行（以下简称邮储宁德分行）与被告陈芬、刘从爱金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月26日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储宁德分行的委托诉讼代理人章旸及被告刘从爱到庭参加诉讼，被告陈芬经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储宁德分行向本院提出诉讼请求：1.陈芬、刘从爱立即偿还所欠借款本金90万元及利息（利息按合同约定年利率7.395%，自2015年12月1日起计算至借款清偿之日止，并计算罚息和复利（罚息按合同约定借款利息上加收50%,另对不能按时支付的利息按罚息月利率0.9244%计收复利）。当前拖欠利息暂计至2017年12月19日止计150062.69元，本息合计1050062.69元；2.判令依法拍卖、变卖陈芬、刘从爱抵押的位于宁德市房产，邮储宁德分行对该拍卖、变卖款在以上债权范围内享有优先受偿权;3.陈芬、刘从爱向邮储宁德分行支付违约金45000元。事实和理由：陈芬、刘从爱系夫妻关系。陈芬、刘从爱于2015年11月27日与邮储宁德分行签订《个人最高额综合授信合同》和《个人额度借款合同》，根据该合同的约定，邮储宁德分行向陈芬、刘从爱提供90万元的个人借款，借款期限为1年，从2015年12月1日至2016年12月1日止。还款方式为：按月付息到期一次性还本，双方约定：如借款人未按时偿还贷款本息，邮储宁德分行有权在本贷款利率年息7.395%的基础上加收50%计算罚息（逾期利息)，即月息按0.9244%计算，并且还有权对不能按时支付的利息按逾期利率计收复利；双方约定：如借款人存在逾期支付本息等违约行为，邮储宁德分行有权要求借款人支付合同金额5%的违约金；双方还约定：如借款人存在逾期还款等违约行为，应承担邮储宁德分行实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费和律师费）；本案担保方式为：抵押。
陈芬、刘从爱系夫妻关系，应对该笔债务承担共同清偿责任，同时陈芬、刘从爱为以上债务提供了房地产抵押担保。
该笔贷款邮储宁德分行已于2015年12月1日全额支付给陈芬，陈芬于2016年6月1日未按时支付利息，并且现已连续三个月未按时支付贷款本息，合同规定邮储宁德分行有权终止额度，陈芬已构成违约，需支付合同金额5%的违约金。经结算，陈芬、刘从爱至今尚欠贷款本金90万元及相应利息。
陈芬未作答辩。
刘从爱辩称，1.刘从爱只是抵押人，所承担的责任仅仅是以抵押物担保债权。超出抵押物的债务，刘从爱没有还款义务。2.案涉债务不是夫妻共同债务。首先刘从爱从未以共同债务人身份与邮储宁德分行签订合同，也未追认共同承担还款义务。其次，刘从爱是从医多年的医生，个人收入足以满足家庭日常生活需要，不需要陈芬的经济支持，更不可能通过向银行借款来满足家庭生活需要，且刘从爱的家庭所有开支都是依靠刘从爱的辛勤劳动所得，陈芬的收入从未用于家庭共同生活，本案的借款已远远超过家庭日常生活所需，故本案债务不是家庭共同债务。最后，刘从爱工作繁忙，不可能与陈芬有任何共同生产经营活动。
经审理查明：2015年11月27日，陈芬与邮储宁德分行签订《个人最高额综合授信合同》，双方约定：邮储宁德分行向陈芬提供的最高综合授信限额为1432000元，授信有效期为2015年11月27日至2025年11月27日。同日，双方签订《个人额度借款合同》，约定：该合同为《个人最高额综合授信合同》项下的分合同，授信额度为135万元，在额度支用期内陈芬可以循环使用上述额度。本额度借款合同项下所有贷款仅限于陈芬用于宁德市东侨经济开发区思芬日用品经营部资金周转。对于陈芬未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，邮储宁德分行有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利。罚息利率在约定利率的基础上加收50%确定。额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次的，构成违约，邮储宁德分行有权要求陈芬支付本合同金额5%的违约金。
同日，邮储宁德分行与刘从爱签订《个人最高额抵押合同》，约定：为确保陈芬与邮储宁德分行签订的《个人最高额综合授信合同》及其项下单项业务合同的履行，刘从爱愿意提供金额为1432000元的最高额抵押担保，抵押财产为刘从爱所有的位于宁德市的房产。担保范围包括全部贷款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等，并于2015年11月30日办理抵押登记。
2015年12月1日，陈芬向邮储宁德分行申请支用借款，双方签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定：陈芬向邮储宁德分行借款90万元，按月付息，到期一次性还本，年利率为7.395%。邮储宁德分行于同日向陈芬发放贷款90万元，借款期限12个月，从2015年12月1日至2016年12月1日。陈芬借款后，未按期足额偿还借款，截至2017年12月19日，陈芬尚欠邮储宁德分行借款本金90万元及利息、罚息、复利150062.69元。
上述事实，有邮储宁德分行提供的营业执照、组织机构代码证、身份证、负责人身份证、身份证、结婚证、《个人额度借款合同》、《个人最高额综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、他项权证、房产证、中国邮政储蓄银行放款通知书、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人贷款借据、中国邮政储蓄银行个人受托支付转账凭证、还款明细、贷款结算试算为证，足以认定。刘从爱对邮储宁德分行出示的上述证据没有异议，陈芬经本院合法传唤未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。邮储宁德分行出示的上述证据来源、形式合法，内容真实可信，且与本案具有关联性，本院予以采信。
本院认为，案涉《个人额度借款合同》、《个人最高额综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法有效，当事人应当按照约定履行义务。邮储宁德分行依约向陈芬发放贷款后，陈芬未按合同约定还款，构成违约，应承担违约责任。邮储宁德分行要求陈芬偿还所欠的借款本金90万元及相应利息、违约金，于法有据，予以支持。刘从爱以其所有的坐落于宁德市的房产为上述债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合法有效，邮储宁德分行对于该抵押房产在最高限额1432000元内享有优先受偿权。由于案涉《个人额度借款合同》、《个人最高额综合授信合同》均系陈芬一人签署，且相关合同上载明的借款用途均无法表明案涉借款用于陈芬、刘从爱夫妻共同生活、共同生产经营，邮储宁德分行亦无法举证证明该债务用于陈芬、刘从爱夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，故邮储宁德分行诉请刘从爱共同偿还案涉债务及支付违约金，依据不足，本院不予支持。陈芬经合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、陈芬应于本判决生效之日偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市分行借款本金90万元及利息、罚息、复利(截止至2017年12月19日利息、罚息、复利为150062.69元，之后的利息、罚息、复利按合同约定的计息方式计算至借款付清之日止)；
二、陈芬应于本判决生效之日支付中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市分行违约金45000元；
三、若陈芬未按期履行上述第一、二项判决义务，中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市分行有权以刘从爱所有的坐落于宁德市的房产折价或以拍卖、变卖所得的价款在1432000元范围内优先受偿；
四、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14656元，减半收取计7328元，由陈芬、刘从爱负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 陈丽平
二〇一八年三月二十八日
书记员 廖玉松
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。