辽宁省大连市中级人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2018）辽02民终2449号
上诉人（原审被告）：张某，女，1943年11月11日出生，汉族，大连市交通公司退休职员，住大连市沙河口区。
委托诉讼代理人：王楠，辽宁金石律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：王某1，女，1960年6月29日出生，汉族，大连市测绘院退休职员，住大连市沙河口区。
被上诉人（原审原告）：王某2，男，1958年3月8日出生，汉族，大连市交通局职员，住大连市沙河口区。
二被上诉人共同委托诉讼代理人：王俊杰，辽宁丰源律师事务所律师。
二被上诉人共同委托诉讼代理人：刘丽娜，辽宁丰源律师事务所律师。
上诉人张某因与被上诉人王某1、王某2继承纠纷一案，不服大连市沙河口区人民法院（2017）辽0204民初2505号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2018年4月17日进行了询问。上诉人张某及其委托代理人王楠、被上诉人王某1、王某2的共同委托代理人王俊杰到庭参加了询问。本案现已审理终结。
张某上诉请求：撤销原审判决，依法改判房屋归上诉人所有，上诉人给付二被上诉人补偿款30万元，房屋评估费由被上诉人承担，或依法发回重审。事实和理由：1、原判认定上诉人分得房屋九分之二份额是错误的，属于认定事实不清。案涉房屋应当全部属于王贤臣个人遗产，上诉人与二被上诉人应当各得三分之一。2、原审法院要求上诉人提交保证金，属于以判代执，程序严重违法，事后又根据交纳保证金情况判决房屋归属，属于适用法律错误。3、案涉房屋判给二被上诉人所有违背公序良俗，应当判给上诉人所有。4、房屋评估费用应当由二被上诉人承担。
王某1、王某2辩称，一审判决认定事实清楚，证据充分，上诉中没有举出相应证据来证明雷可彦不是案涉房屋的共有权人。上诉人认为被上诉人提供的资金是保证金定性是错误的，一审考虑到将来案件的可执行性，也考虑到为充分保障原审原被告各自权益，作出这样的要求。评估发生费用是上诉人坚持自己主张导致的。
王某1、王某2向一审法院起诉请求：判令大连市沙河口区尖山街53号3层3号房屋由二原告继承，二原告给付被告房屋折价款159422元，房屋评估费由被告负担。
一审法院认定事实：2007年8月1日，被继承人王贤臣与被告登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。双方再婚前，被继承人王贤臣与雷可彦生育两名子女，长子王某2、长女王某1，雷可彦于1998年7月21日死亡。被告生育两名子女，长女毛远红（1969年出生）、长子毛远伟（1970年出生）。2015年4月18日，被继承人王贤臣死亡，其第一顺序法定继承人系本案二原告与被告。被告与被继承人王贤臣一直一起共同生活居住，被告的儿女未与被告及被继承人王贤臣一起生活居住。
1997年12月17日，被继承人王贤臣（买方）与大连城建开发集团房屋管修公司（卖方）签订《公有住房买卖合同》，约定被继承人王贤臣购买沙河口区尖山街53号3层3号房屋，优惠后应支付款项为13274元。当日，被继承人王贤臣交付预付款15000元。1998年9月11日，国有住房出售收入专用票据记载预付房款15000元，退房款3213元，购房总价款为11787元。1998年9月11日，另行交付其他费用1487元。
大连市沙河口区尖山街53号3层3号房屋登记的房屋所有权人系被继承人王贤臣，购买房改房，交预付款时间系1997年12月17日，取得房屋所有权证的时间系1998年10月14日。该房屋现由被告居住。双方当庭均陈述对该房屋进行作价分割，但对房屋现市场价值未能达成一致意见，二原告申请对该房屋现市场价值进行评估。2017年9月12日，辽宁新泰房地产土地评估咨询有限公司出具房地产估价报告，确定该房屋市场价值为717400元。本次评估，原告王某1交纳评估费13600元。
一审法院认为，法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。被继承人王贤臣于1997年12月17日签订购房合同，并于签订合同当日预交房款15000元，1998年9月11日经核算房款应退回3213元，确定购房总价款为11787元。虽然房屋所有权证的取得系在雷可彦死亡之后，但购房合同的签订及购房款的交付均在雷可彦死亡之前，故案涉房屋属于被继承人王贤臣与雷可彦的夫妻共同财产。
关于被告的儿女是否享有继承权，被告的儿女系被继承人王贤臣的继子女，但被告与被继承人王贤臣再婚时，被告的儿女均已成年，且被告的儿女未与被继承人王贤臣一起生活居住，被告的儿女与被继承人王贤臣未形成法律上的扶养关系，故被告的儿女对被继承人王贤臣的遗产没有继承权。
案涉房屋属于被继承人王贤臣与雷可彦的夫妻共同财产，二人各享有房屋一半的份额，1998年雷可彦死亡，雷可彦对案涉房屋享有的份额转变为遗产，雷可彦的第一顺序法定继承人系被继承人王贤臣及二原告，该三人各继承遗产的三分之一，即案涉房屋六分之一的份额。至此，被继承人王贤臣对案涉房屋享有的份额变为三分之二（二分之一加六分之一）。2007年被继承人王贤臣与被告结婚，2015年被继承人王贤臣死亡，被继承人王贤臣对案涉房屋享有的份额转变为遗产，被继承人王贤臣的第一顺序法定继承人系二原告与被告，三人各继承遗产的三分之一，即案涉房屋九分之二的份额。
经评估案涉房屋现市场价值为717400元，房屋价值的九分之二为159422元。现双方当事人均主张房屋的所有权，二原告已存入案款16万元，被告当庭表示没有款项可给付二原告。若房屋归被告所有，被告需要给付二原告的款项为55万余元，若被告举债给付二原告款项，则被告需背负大额债务，对被告的晚年生活将有很大影响。被告书面陈述其在二原告起诉之前不久曾出售一套房屋，被告可用售房款及二原告给付的款项另行寻找住处。被告有自己的亲生儿女，被告的儿女对被告具有法定的赡养义务。从经济和亲情角度考虑，被告都具备另寻住处的条件，被告居住环境的变换并不会造成被告所述的无家可归的境地。考虑被告年事已高，在被继承人王贤臣去世之前一直与其共同生活的事实，酌情对被告予以照顾。综上，案涉房屋归二原告所有，二原告给付被告房屋折价款18万元。
关于房屋评估费用，当事人均当庭陈述对案涉房屋进行作价分割，但对案涉房屋现市场价值未能达成一致意见，对房屋市场价值进行评估是确定房屋价值的合理办法，房屋评估费用应由继承人按照继承份额进行分担，由被告负担3022元。
综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条之规定，判决：一、大连市沙河口区尖山街53号3层3号房屋归原告王某1、王某2所有；二、原告王某1、王某2共同给付被告张某房屋折价款18万元；三、被告张某给付原告王某1房屋评估费3022元。上述具有给付内容的条款，均于本判决生效之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11110元（二原告已预交），由二原告负担8642元，由被告负担2468元，给付时间同上。
二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，关于上诉人认为案涉房屋应当全部属于王贤臣个人遗产，上诉人与被上诉人应当各得三分之一的上诉理由，因案涉房屋购房合同的签订及购房款的交付均在雷可彦死亡之前，一审认定案涉房屋属于被继承人王贤臣与雷可彦的夫妻共同财产并据此判定上诉人分得九分之二份额并无不当，本院予以维持。上诉人认为一审应将案涉房屋判给上诉人所有的上诉请求，因双方均主张房屋所有权，一审综合考虑本案情况判令房屋归二被上诉人所有，由二被上诉人共同给付上诉人房屋折价款于法有据，本院不予调整。关于上诉人主张房屋评估费用应当由被上诉人承担的上诉理由，因对房屋的评估系为本案各当事人的利益进行，一审根据各方的继承份额判决按比例分担评估费并无不当，本院对上诉人的此项上诉请求不予支持。
综上所述，张某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费11110元（上诉人已预交），由上诉人张某负担。
本判决为终审判决。
审判长王虹
审判员毛国强
审判员富喜胜
二〇一八年五月三日
书记员李彩