山东省桓台县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0321民初234号
原告：中国银行股份有限公司桓台支行。住所地：桓台县兴桓路***号。统一社会信用代码：913703211864113969N。
负责人：孙银新，行长。
委托诉讼代理人：刘光鹏，山东法德利律师事务所律师。
被告：崔明君，男，1961年9月22日出生，汉族，住桓台县。
被告：张玉华，女，1962年9月11日出生，汉族，住桓台县。
被告：崔玉平，女，1956年11月16日出生，汉族，现住桓台县。
被告：姜德林，男，1957年4月13日出生，汉族，现住桓台县。
原告中国银行股份有限公司桓台支行（以下简称中国银行桓台支行�与被告崔明君、张玉华、崔玉平、姜德林金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行桓台支行的委托诉讼代理人刘光鹏到庭参加诉讼。被告崔明君、张玉华、崔玉平、姜德林经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行桓台支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告崔明君、张玉华偿还借款本金790000元、支付截止2017年1月10日的利息144493.10元；2、请求依法判令被告崔明君、张玉华按借款合同约定支付2017年1月11日至借款实际还清之日的利息；3、请求依法判令被告崔明君、张玉华支付的律师代理费46725元；4、被告崔玉平、姜德林对上述第一、二、三项支付内容承担连带清偿责任；5、请求判令原告对被告崔明君、张玉华抵押的房屋享有优先�偿权；6、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年3月15日，原告与被告崔明君、张玉华签订个人抵（质）押循环贷款额度协议一份。2013年3月19日，原告与被告崔明君、张玉华签订个人抵（质）押循环贷款合同一份，约定：被告崔明君、张玉华向原告借款790000元整，借款期限为36个月，贷款利率为月利率6.65‰，采用浮动利率，借款用途为装修房屋，还款方式为按月还息到期一次还本，逾期罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%，如出现纠纷，应协商解决，协商不成时由原告所在地人民法院管辖处理。为了保证合同的履行，2012年3月13日，被告崔明君、张玉华与原告签订个人循环贷款最高额抵押合同一份，约定被告崔明君、张玉华用其所有的位于桓台县索镇镇少海路1269号少海花园56号楼1-101号房屋提供抵押担保。双方共同办理抵押登记。
2012年3月15日，被告崔玉平、姜德林与原告签订个人抵（质）押循环贷款保证合同一份，约定被告崔玉平、姜德林对被告崔明君、张玉华向原告借款承担连带保证责任，保证期间为保证合同签订之日起至主债务履行期届满之日起经过两年。保证担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、实现债权产生的费用（包括诉讼费用、律师费用等）、违约金等。原告依约履行合同义务向被告崔明君、张玉华发放贷款，但被告崔明君、张玉华收到借款后，未按约定履行还款义务。被告崔玉平、姜德林亦未履行担保责任。原告为此提起诉讼，请求保护合法权益。
被告崔明君未作答辩。
被告张玉华未作答辩。
被告崔玉平未作答辩。
被告姜德林未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2012年3月15日，被告崔明君、张玉华与原告中国银行桓台支行签订《个人抵押循环贷款额度协议》一份。合同约定，原告中国银行桓台支行向被告崔明君、张玉华提供个人抵押循环贷款，额度金额为790000元；额度有效期为37个月，自2012年3月15日至2015年3月15日。同日，被告崔玉平、姜德林与原告签订《个人抵押循环贷款保证合同》一份，保证人崔玉平、姜德林自愿为债权人中国银行与债务人崔明君、张玉华形成的债权提供连带责任保证担保；担保的债权本金余额不超过790000元。保证担保的范围包括主协议项下的贷款本金、利息、逾期利息、挪用罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）及债务人根据本合同约定代主债务人支出的费用。保证期间为本合同签订之日起至主债权履行期�满之日起经过两年。
2012年3月15日，原告中国银行桓台支行与被告崔明君、张玉华签订《个人循环贷款最高额抵押合同》一份。合同约定，抵押人崔明君、张玉华自愿以其所有的位于桓台县索镇镇少海路1269号少海花园56#1-101室，房权证号为桓台县房权证索镇镇字第××号、土地使用权证号为桓国用（2007）第S7150-01号房产的房屋所有权为抵押权人中国银行桓台支行形成的债权提供最高额抵押担保。担保债权最高本金余额为790000元。抵押担保范围包括主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押人权造成的损失的其他所有应付费用等。
2012年3月13日，原告中国银行桓台支�与被告崔明君办理了上述房产的房屋所有权抵押登记手续，房屋所有权他项权利证书编号为淄博市房他证索镇镇字第T08-10066**号。
2012年3月19日，原告中国银行桓台支行与被告崔明君、张玉华签订《个人抵押循环贷款合同》一份。合同约定，借款人崔明君、张玉华向贷款人中国银行桓台支行贷款790000元；借款期限36个月，自贷款人实际放款日起算，若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。借款用途为房屋装修。借款利率为浮动利率，浮动周期为一年。即从实际放款日起一年内按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮20%计息。结息方式为按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日和付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。本合同项下贷款为按月还息，到期一次还本。借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。
合同签订后，2012年3月19日，原告中国银行桓台支行向被告崔明君、张玉华发放贷款790000元。被告崔明君、张玉华支付利息至2015年3月21日。截止2017年1月10日，被告崔明君、张玉华尚欠借款本金790000元、利息144493.10元（正常利息4793.75元、罚息139699.35元）未归还。被告崔玉平、姜德林未履行保证责任，被告崔明君、张玉华亦未履行抵押担保责任。
另查明，2017年1月12日，山东法德利律师事务所与原告中国银行桓台支行签订委托代理合同一份，合同约定，山东法德利律师事务所指派刘光鹏律师作为原告中国银行桓台支�与被告崔明君、张玉华、崔玉平、姜德林金融借款纠纷一案的一审代理人，原告中国银行桓台支行应向山东法德利事务所支付律师代理费46725元。2017年1月16日，原告中国银行桓台支行通过建设银行向山东法德利律师事务所转账46725元。2017年1月22日，山东法德利律师事务所为原告中国银行桓台支行出具了收取上述代理费的发票。
原告中国银行桓台支行诉求被告支付律师费46725元，其计算方法：根据山东省律师服务收费标准，关于代理民事诉讼案件争议标的额10万元-100万元，计费比率4%-5%的标准，以被告崔明君、张玉华未偿还的贷款本息934493.10元予以计算。其计算公式为：934493.10元*5%=46725元。
以上事实，由原告提交的个人抵押循环贷款合同、个人循环贷款最高额抵押合同、个人抵押循环贷款额度协议、个人�押循环贷款保证合同、个人贷款凭证、房屋所有权证书、他项权利证书、利息计算明细、委托代理合同、转账凭证、山东省律师服务收费标准等及庭审笔录在案为证。
本院认为，原告中国银行桓台支行与被告崔明君、张玉华签订的个人抵押循环贷款额度协议、个人抵押循环贷款合同、个人循环贷款最高额抵押合同，与被告崔玉平、姜德林签订的个人抵押循环贷款保证合同均系当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，未损害社会公共利益和他人的合法权益，合法有效。
合同签订后，原告中国银行桓台支行按约将贷款790000元发放给被告崔明君、张玉华，履行了合同义务。被告崔明君、张玉华未按照合同约定归还原告中国银行桓台支行借款本息，构成违约。原告中国银行桓台支行诉求被告崔明君、张玉华偿�借款本金790000元、支付截止2017年1月10日的利息144493.10元，符合合同约定，本院予以支持。原告中国银行桓台支行主张被告崔明君、张玉华支付自2017年1月11日至借款实际付清之日的利息，符合合同约定，本院予以支持。
被告崔明君、张玉华自愿以其所有的位于桓台县索镇镇少海路1269号少海花园56#1-101室房屋所有权为抵押权人中国银行桓台支行形成的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，合法有效。故，原告中国银行桓台支行诉求对上述抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人崔明君、张玉华所有，不足部分由被告崔明君、张玉华继续清偿。
被告崔玉平、姜德林作为崔明君、张玉华借款的保证人，在保证合同中未约定各自保证份额，各保证�之间系连带共同保证。被告崔玉平、姜德林均未按照约定履行相应的保证责任，故，原告中国银行桓台支行诉求被告崔玉平、姜德林对崔明君、张玉华的借款本息承担连带清偿责任，本院予以支持。保证人崔玉平、姜德林承担保证责任后，有权向被告崔明君、张玉华追偿。
根据原、被告双方贷款合同约定，借款人违约未按期归还贷款本息的，贷款人有权要求借款人赔偿因违约行为而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用。本案中，原告中国银行桓台支行为实现债权与山东法德利律师事务所签订委托代理合同，且已实际向律师事务所支付了相应的代理费用，原告中国银行桓台支行与律师事务所之间形成了委托代理关系，该委托合法有效。原告中国银行桓台支行诉求被告崔明君、张玉华支付律师代理费46725元，符合合同约定，未超出法律法规限定的范围，本院予以支持。被告崔明君、张玉华、崔玉平、姜德林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃在本次庭审中举证、质证和辩论的权利，应承担对己不利的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十八条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告崔明君、张玉华欠原告中国银行股份有限公司桓�支行借款本金790000元、截止2017年1月10日的利息144493.10元，于本判决生效后十日内付清。
二、被告崔明君、张玉华按借款合同约定的利率向原告中国银行股份有限公司桓台支行支付自2017年1月11日至借款实际付清之日的利息，于本判决生效后十日内付清。
三、被告崔明君、张玉华赔偿原告中国银行股份有限公司桓台支行所支出的律师代理费46725元，于本判决生效后十日内付清。
四、被告崔玉平、姜德林对上述第一、二、三项支付内容承担连带保证责任。
五、被告崔玉平、姜德林承担保证责任后，有权向被告崔明君、张玉华追偿。
六、原告中国银行股份有限公司桓台支行对被告崔明君、张玉华所有的位于桓台县索镇镇少海路1269号少海花园56#1-101室，房权证号为桓台县房权证索镇镇字第××号、土地使用权证号为桓国用（2007）第S7150-01号房产的房屋所有权享有优先受偿权。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13145元，减半收取计6573元；诉讼保全费5000元，由被告崔明君、张玉华承担，被告崔玉平、姜德林承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审判员 张文文
二〇一七年四月十一日
书记员 牛伟丽