吉林省镇赉县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0821民初1068号
原告：王凯，现住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：于庆权，吉林正森律师事务所律师。
被告：镇赉县亿隆粮食收储有限公司。
组织机构代码：69614XXXX。
法定代表人：于红月，系该公司经理。
委托诉讼代理人：唐厚恩，吉林镜鉴律师事务所律师。
原告王凯与被告镇赉县亿隆粮食收储有限公司（下称亿隆公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王凯的委托诉讼代理人于庆权及被告亿隆公司的委托诉讼代理人唐厚恩到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
王凯向本院提出诉讼请求：1、依法判令亿隆公司给付租金171000元；2、判令亿隆公司立即返还原告返还3号库房（1343.18平方米）3、诉讼费用由亿隆公司负担。事实与理由：亿隆公司原为吉林金水源粮食收储有限公司（下称金水源公司），法定代表人原为孙吉玲。2012年7月18日，金水源公司变更为亿隆公司，法定代表人变更为于红月。2010年9月25日，亿隆公司向王凯借款950000元，该款亿隆公司一直未给付。后双方之间因借贷纠纷发生诉讼。经白城市洮北区人民法院调解，金水源公司以其自有财产的3号库房（1343.18平方米）折抵欠王凯的950000元债务。此事实有白城市洮北区（2010）白洮东民初字第331号调解书为证。2010年12月9日，王凯将上述设备以每年171000元的价格出租给金水源公司使用，双方签订了设备出租合同。合同约定“甲方（王凯）将（2010）白洮东民初字第331号民事调解书所取得3号库房（1343.18平方米）出租给金水源公司使用，租金为每年171000元，租期自2010年12月9日至2011年12月8日止，乙方（金水源公司）违反约定拖欠租金，经甲方（王凯）催告限期缴纳仍不支付时，视乙方违约，甲方可提前终止合同，并由乙方向甲方支付已用租期的二倍租金。”王凯与金水源公司签订的租赁合同到期后，双方并未续签，金水源公司及变更后的亿隆公司仍继续使用设备，王凯也未提出任何异议，故此双方已形成了不定期租赁合同。合同履行期内，王凯多次向金水源公司及其法定代表人孙吉玲索要租金，对方均以各种理由推迟给付。2015年8月26日，王凯再次向孙吉玲索要时，孙吉玲告知其已将股权转让给于海丰，法定代表人亦变更为于红月，但亿隆公司并未将其公司名称等变更情况以任何形式通知给王凯。为此，王凯向亿隆公司发出通知，要求其立即给付欠付的租金855000元，并自通知到达之日起，立即解除不定期租赁合同，并要求亿隆公司返还设备。该通知经公证后已于2015年9月1日到达亿隆公司并由其签收。但该公司至今未给付欠付的租金。依《物权法》、《民法通则》、《合同法》等相关法律规定，王凯的相关诉求应予支持。
亿隆公司辩称：王凯与我方之间没有债权债务关系。2012年6月27日，于海丰与王凯的岳母孙吉玲签订股权转让协议，实为房屋土地设备转让协议书，合同明确约定孙吉玲将其原金水源公司的土地、厂房、设备按四份评估报告评估内容为交接标的物转让给于海丰，约定交接标的以四份评估为准，而且孙吉玲保证股权未设定留置权、抵押权和第三者权益主张，并且明确在于海丰付款后15日内孙吉玲负责解除法院查封，如不能按时解除则承担相应经济损失。合同第六条约定至本合同生效前甲方按公司股权比例承担公司债务，至本协议生效之日起乙方按所持股权比例承担转让后自主经营所发生的公司债务；股权转让补充协议第四条第二款规定，股权转让后如因甲方孙吉玲个人所欠债务造成乙方不能正常经营，所受损失由甲方承担。上述规定可见孙吉玲与于海丰约定：2012年6月27日之后公司的债务由于海丰承担，之前的债务由孙吉玲承担。王凯起诉的债务是2010年虚构的债务，经镇赉县公安局侦查，950000元的款项是孙吉玲经营的牡丹江军马场物资上海经销处汇入金水源公司的，该款与王凯没有任何关系，孙吉玲为转移金水源公司资产，对抗股东王恒飞，才勾结其女婿王凯作虚假诉讼。2010年12月7日，王凯委托白城律师李佩景与孙吉玲共同到洮北区法院立案，并当天开庭，作出了白洮东民初字第331号民事调解书。庭审笔录记载，2010年12月7日8时30分开庭，如果当天立案就是在上班之前立的案，而且金水源公司法定代表人的授权委托书是在立案两天前的2010年12月5日出具的。在王凯没有起诉的情况下，金水源公司提前两天就已经出具了授权委托书，由此可见，双方是在虚假诉讼。我公司申请贵院到镇赉县经侦大队调取950000元资金流转记录和资金所有人情况，申请贵院调取白洮东民初字第331号民事卷宗，证明该案程序违法，双方是虚假诉讼，并违反管辖规定。金水源公司是镇赉县坦途镇境内的一个粮食收储公司，管辖权在镇赉县法院，于海丰接手金水源公司后将其名称变更为亿隆粮食收储公司，我公司已针对白洮东民初字第331号调解书申请再审。
双方围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对王凯提供的设备出租合同、公证书及中国邮政物流单、白城市洮北区人民法院（2010）白洮东民初字第331号调解书，亿隆公司均有异议，但并未举出相反证据予以反驳，结合上述证据与本案待证事实的关联性，本院对其予以采信。对亿隆公司提供的股权转让协议、股权转让协议补充协议，本院认为，亿隆公司提供的上述证据只能证明金水源公司的名称变更为亿隆公司，法定代表人孙吉玲变更为于红月的事实，及股权转让人与受让人之间的内部约定，并不能对抗其与王凯之间存在设备租赁合同关系的事实，无法证明其主张，故本院对其中股权转让、法定代表人及公司名称变更的事实予以确认，对亿隆公司的相关辩解不予采纳。对其提供的白洮东民初字第331号民事调解书及再审申请书及调取白洮民东初字第331号民事卷宗及公安局卷宗材料的申请，因其已向白城市中级人民法院撤回了对（2010）白洮东民初字第331号调解书申请再审的申请，本院对其依据该证据要证明的事实不予确认。而调取卷宗的申请，不符合法律规定的证据形式，本院对其不予采信。
结合王凯的起诉和亿隆公司的答辩，本院认为，本案的争议焦点问题是：1、王凯与亿隆公司之间是否存在租赁关系；2、王凯的诉讼请求是否符合法律规定。
通过双方当事人质证与法院认证，本院对本案事实认定如下：
亿隆公司原为吉林金水源粮食收储有限公司（下称金水源公司），法定代表人原为孙吉玲。2010年9月25日，金水源公司向王凯借款950000元。后双方之间的借贷纠纷经白城市洮北区法院（2010）白洮东民初字第331号调解书调解，金水源公司金水源公司以其自有财产的3号库房（1343.18平方米）折抵欠王凯的950000元债务。2010年12月9日，王凯将上述设备以每年171000元的价格出租给亿隆公司使用，双方签订了设备出租合同。2012年6月26日，金水源公司原股东暨法定代表人孙吉玲、股东王恒飞分别将自己所持股权转让给于海丰、付国静，同时法定代表人亦变更为于海丰。2012年7月18日，金水源公司更名为镇赉县亿隆粮食收储有限公司，法定代表人由于海丰变更为于红月。金水源公司包括后来的亿隆公司一直使用租赁设备至今。王凯解除合同并要求亿隆公司给付欠付租金的通知经公证后已于2015年9月1日到达亿隆公司并由其签收。但该公司至今未给付欠付的租金。王凯现诉请：1、依法判令亿隆公司给付租金171000元；2、判令亿隆公司立即返还3号库房（1343.18平方米）3、诉讼费用由亿隆公司负担。
结合案件事实，围绕争议焦点问题现综合评判如下：
亿隆公司应给付王凯租金171000元，并向其返还3号库房（1343.18平方米）
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第一百零七条规定：“当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”《中华人民共和国民法通则》第四十三条规定：“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。”第四十四条第二款规定：“企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更、应当向登记机关办理登记并公告。企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。”本案中，王凯与金水源公司之间自2010年12月9日起，形成了设备租赁合同关系，作为承租人，金水源公司负有按时向王凯给付约定租金的义务。其一直未付租金，已构成违约。虽然之后金水源公司发生了股权转让、法定代表人及公司名称变更的行为，但上述行为均未改变本案所争讼的王凯所有的设备为金水源公司及后来的亿隆公司一直承租的事实。亿隆公司主张依据孙吉玲与于海丰之间签订的股权转让协议，王凯主张的债务应由孙吉玲负担。但本院认为，王凯最初与之形成租赁关系的是金水源公司而非孙吉玲个人，之后一直承租王凯设备的也是亿隆公司而非于海丰个人；且孙吉玲与于海丰之间的约定仅是公司股东将股权转让他人之后转让人与受让人之间的约定，该约定不能对抗公司法等相关法律的规定。故作为出租方的王凯要求承租方亿隆公司给付欠付租金的诉求本院应予支持。关于亿隆公司主张的诉讼时效问题，因王凯诉请的仅是2014年9月至2015年9月间的租金，并未超过诉讼时效，故本院对亿隆公司的该项主张不予支持。同时，鉴于双方之间关于合同解除的条件成就，王凯解除合同的通知已于2015年9月1日到达亿隆公司，故双方之间的租赁关系应自2015年9月1日予以解除。依据合同法的相关规定，亿隆公司应向出租方王凯返还所承租的设备。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条、第四十四条第二款，《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告镇赉县亿隆粮食收储有限公司于本判决生效后立即给付原告王凯租金171000元；
二、被告镇赉县亿隆粮食收储有限公司于本判决生效后立即将其自有的3号库房（1343.18平方米）返还给原告王凯。
案件受理费20190元，由原告王凯负担16470元，由被告镇赉县亿隆粮食收储有限公司负担3720元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。
期满不上诉，则本判决生效，双方当事人必须履行，逾期不履行的，本院将依据对方当事人的申请强制执行，申请执行的期限为二年，逾期不申请的，本院将视为放弃权利。
审 判 长 徐凤春
人民陪审员 姜云红
人民陪审员 张桂侠
二〇一七年二月十四日
书 记 员 梅桂玲