内蒙古鄂尔多斯市东胜区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）东民初字第7331号
原告内蒙古天誉担保有限责任公司.
法定代表人：安占宇，该公司董事长。
营业地点：东胜区。
委托代理人周文鑫，内蒙古京蒙律师事务所律师。
被告鄂尔多斯市聚美德商贸有限责任公司。
法定代表人陈永飞，该公司董事长。
住所地：东胜区。
被告鄂尔多斯市刘平商贸有限责任公司。
法定代表人刘平，系公司董事长。
住所地：东胜区。
被告鄂尔多斯市世纪久隆商贸有限责任公司。
法定代表人解雄伟，系公司董事长。
住所地：东胜区。
被告陈永飞，男，汉族，东胜人，个体，现住东胜区。
被告王瑞，女，汉族，达拉特旗人，个体，现住东胜区。
被告刘平，男，汉族，现住东胜区。
被告陈耀迪，女，汉族，约55岁，现住东胜区。
被告解雄伟，男，汉族，，现住东胜区。
被告解雄峰，男，汉族，34岁，现住东胜区。
被告苗军，男，汉族，约40岁，现住东胜区。
被告张子敦，男，汉族，约40岁，现住达拉特旗。
被告郝玉军，男，汉族，约40岁，现住东胜区。
被告ＸＸ霞，女，汉族，约40岁，现住东胜区。
被告王海君，男，汉族，约40岁，现住东胜区。
被告温丽，女，汉族，约40岁，现住东胜区。
被告蒋健峰，男，汉族，约40岁，现住东胜区。
原告内蒙古天誉担保有限责任公司诉被告鄂尔多斯市聚美德商贸有限责任公司（以下简称鄂市聚美德商贸公司）、鄂尔多斯市刘平商贸有限责任公司（以下简称鄂市刘平商贸公司）、鄂尔多斯市世纪久隆商贸有限责任公司（以下简称鄂市世纪久隆商贸公司）、陈永飞、王瑞、刘平、陈耀迪、解雄伟、解雄峰、苗军、张子敦、郝玉军、ＸＸ霞、王海君、温丽、蒋健峰追偿权纠纷，本院立案受理后，依法由审判员白浩担任审判长、与代理审判员牛慧萍、白睿娜组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人周文鑫、被告刘平、王瑞到庭参加了诉讼，被告鄂尔多斯市聚美德商贸有限责任公司、鄂尔多斯市刘平商贸有限责任公司、鄂尔多斯市世纪久隆商贸有限责任公司、陈永飞、陈耀迪、解雄伟、解雄峰、苗军、张子敦、郝玉军、ＸＸ霞、王海君、温丽、蒋健峰经本院依法公告送达开庭传票无正当理由未到庭应诉，本案现已缺席审理终结。
原告诉称，2011年1月3日，被告鄂市聚美德商贸公司向中国建设银行鄂尔多斯分行贷款900万元，由原告为其提供保证担保，被告鄂尔多斯市刘平商贸有限责任公司、鄂尔多斯市世纪久隆商贸有限责任公司、陈永飞、王瑞、刘平、陈耀迪、解雄伟、解雄峰为被告鄂市聚美德商贸公司向原告提供了反担保保证。被告苗军、张子敦、郝玉军、ＸＸ霞、王海君、温丽、蒋健峰以本人所有的房产和土地使用权为被告鄂市聚美德商贸公司提供了反担保抵押。2012年1月2日，贷款到期后，被告鄂市聚美德商贸公司偿还了145.84万元，其余部分未能偿还，原告于2012年1月16日为其代偿7541610元。代偿后，被告鄂市聚美德商贸公司偿还了原告代偿款2570250元剩余4971360元代偿款及资金占用费未偿还。为此，原告起诉至人民法院请求：1、判令被告鄂尔多斯市聚美德商贸有限责任公司给原告偿还代偿款本金计人民币4971360.00元；2、判令被告鄂尔多斯市聚美德商贸有限责任公司给付原告从2012年1月16日至起诉之日的代偿资金占用费235万元（月利率按2%计算）及起诉之日至给付之日的代偿资金占用费（月利率按2%计算）；3、判令被告鄂尔多斯市聚美德商贸有限责任公司承担违约责任并给付原告实现债权所花的费用；4、判令被告鄂尔多斯市聚美德商贸有限责任公司承担本案的全部诉讼费用。5、判令被告鄂尔多斯市刘平商贸有限责任公司、鄂尔多斯市世纪久隆商贸有限责任公司、陈永飞、王瑞、刘平、陈耀迪、解雄伟、解雄峰对上述四项诉讼请求承担连带偿还责任；6、判令原告对被告苗军所有的房产证号为鄂0437**的房产、张子敦所有的房产证号为达26101和26104的房产及其坐落的土地、郝玉军和ＸＸ霞共有的房产证号为0680**号的房产、王海君和温丽共有的房产证号为1061**号的房产、蒋健峰所有的房产证号为5339的房产享有优先受偿权。原告放弃对被告鄂尔多斯市聚美德商贸有限责任公司违约责任和给付原告实现债权所花的费用的诉讼请求。
被告王瑞辩称，不同意原告诉讼请求，我不承担代偿资金占用费。
被告刘平辩称，不同意原告诉讼请求，希望将代偿资金占用费减免。
被告鄂尔多斯市聚美德商贸有限责任公司、鄂尔多斯市刘平商贸有限责任公司、鄂尔多斯市世纪久隆商贸有限责任公司、陈永飞、陈耀迪、解雄伟、解雄峰、苗军、张子敦、郝玉军、ＸＸ霞、王海君、温丽、蒋健峰未到庭应诉亦未提交书面答辩状。
原告为证明其主张向法庭提交以下证据：
1、委托担保合同，证明2010年12月20日被告鄂尔多斯市聚美德商贸有限责任公司与原告签订《委托担保合同》一份，原告为其与中国建设银行鄂尔多斯分行的900万元贷款提供担保，约定如到期原告代偿，原告有权向被告追偿代偿资金、代偿资金占用费、违约金以及其他合理费用；
2、反担保保证合同及承诺书五份，证明1、被告陈永飞、王瑞、陈耀迪、刘平、解雄伟、解雄峰、鄂尔多斯市刘平商贸有限责任公司、鄂尔多斯市世纪久隆商贸有限责任公司为鄂尔多斯市聚美德商贸有限责任公司向原告提供反担保保证；2、反担保期限2年（主合同生效之日起至主合同履行期限届满另加二年），担保方式为连带保证；
3、房屋及土地他项权证共7份，证明被告苗军、张子敦、郝玉军、ＸＸ霞、王海君、温丽、蒋建峰以其所有的房产及土地使用权为聚美德公司提供了反担保抵押；原告对上述房产及土地使用权享有优先受偿权；
4、证明一份、电子进帐单一份，证明被告鄂尔多斯市聚美德商贸有限责任公司贷款到期后，原告于2012年1月16日代偿贷款本息共计7541610元。
庭审质证中，被告王瑞对以上提供的所有证据真实性和证明的问题没有异议。被告刘平对反担保承诺书上陈耀迪的签字不认可，字不是陈耀迪本人签的，证据真实性和证明的问题没有异议。
本院审查认为，原告证据符合有效证据要件，本院予以确认。
经审理查明，2010年12月20日，被告鄂市聚美德商贸公司（甲方）与原告内蒙古天誉担保有限责任公司（乙方）签订内天誉委字2010年第212号委托担保合同，约定甲方委托乙方对其与贷款人（中国建设银行鄂尔多斯分行）签订的（2011）年建鄂小贷字第3号借款合同（借款本金为900万元，期限为12个月）所约定的债务以及因甲方违约而应向贷款人支付的违约金、损害赔偿金、贷款人实现其债权的费用向贷款人提供信用担保；委托担保期间为主合同约定的主债务履行期届满之日起6个月；合同还约定，乙方代偿即为甲方违约；乙方将依法向甲方追偿为之代偿的全部款项（包括甲方未还款的本金、利息、复息）和自代偿之日起的代偿资金占用费（按照乙方代偿的全部款项乘以同期银行贷款基准利率的4倍计算）以及乙方为行使追偿权而产生的合理费用。合同还约定，乙方受托后，甲方应依法向乙方提供反担保，具体事项按照乙方确定的时间另立合同。2010年12月20日，被告鄂市刘平商贸公司（乙方）、被告鄂市世纪久隆商贸公司（乙方）分别与原告（甲方）、被告鄂市聚美德商贸公司（丙方）签订借款反担保保证合同，约定乙方受丙方委托自愿为甲方的担保贷款债务按提供保证担保，甲方为丙方向中国建设银行鄂尔多斯分行借款900万元提供担保，借款期限为一年，从2011年1月3日起至2012年1月3日，为了保证甲方为丙方担保的安全，乙方自愿作为反担保保证人。反担保范围为甲方代为丙方清偿的全部债务及应由丙方支付给甲方的代偿资金占用费，代偿资金占用费从甲方代偿之日起按照甲方代偿的全部款项（包括借款本金、借款利息、罚息、违约金、逾期利息、复利）乘以同期银行贷款基准利率的4倍计算，反担保的本金金额为900万元。同日，被告陈永飞、王瑞、刘平、陈耀迪、解雄伟、解雄峰向原告作出反担保承诺。2012年1月12日，主合同项下的900万元贷款到期，到期后部分贷款出现逾期，原告于2012年1月16日代偿逾期贷款本息7541610元，被告鄂市聚美德商贸公司偿还了原告代偿款2570250元，现下欠4971360元。
又查明，2011年1月13日，被告苗军用其所有的位于东胜区团结路2号9号楼5单元409室（蒙房他证东胜区字第201062**号）为原告作了抵押担保；2011年1月11日被告张子敦用其所有的位于达旗树镇210国道线西亿利大道南侧A-5-6#商住楼国有土地使用权（达他项2011第00042号）和位于达旗亿利大道南杨场湾停车服务中心A-5-6#东向西第18间（北）（房蒙他字第135041100136号）、第20间（北）（房蒙他字第135041100137号）的房产为原告作了抵押担保；2010年1月13日，被告郝玉军、ＸＸ霞用其共同共有的位于东胜区伊煤北路32号街坊17号楼1单元401室的房产（鄂房他证东胜区字第201062**号）为原告作了抵押担保，2011年1月13日，被告王海君、温丽用其共同共有的位于东胜区伊煤北路32号街坊世纪城和苑小区11号楼2单元203号的房产（鄂房他证东胜字第3027**号）为原告作了抵押担保，被告蒋健峰用其所有的位于鄂尔多斯东街35号街坊13幢102号（蒙房他证鄂字第1090411001**号）的房产为原告作了抵押担保。
本院认为，原告内蒙古天誉担保有限责任公司作为连带责任保证人为债务人被告鄂尔多斯市聚美德商贸有限责任公司代偿贷款本息7541610元的事实清楚，证据确实充分，本院对该事实依法予以认定。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。本案中，因借款人未按约定全部履行向银行还款的义务，从而导致原告代替被告偿还了贷款本息共计7541610元，原告履行了自己作为保证人的义务，被告亦应当按照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定履行偿还代偿款的义务。关于原告请求的资金占用费，实质上属于利息，在原告与被告鄂尔多斯市聚美德商贸有限公司签订的借款委托担保合同中有明确约定，且不违反法律规定，故本院对原告的该项请求予以支持。
《中华人民共和国担保法》第四条规定，第三人为债务人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。本案中，被告鄂尔多斯市刘平商贸有限责任公司、鄂尔多斯市世纪久隆商贸有限责任公司、陈永飞、王瑞、刘平、陈耀迪、解雄伟、解雄峰向原告提供了反担保承诺，并约定保证方式为连带责任保证，双方保证合同关系成立，被告鄂尔多斯市刘平商贸有限责任公司、鄂尔多斯市世纪久隆商贸有限责任公司与原告签订的反担保保证合同明确约定反担保的保证范围，被告陈永飞、王瑞、刘平、陈耀迪、解雄伟、解雄峰、鄂尔多斯市刘平商贸有限责任公司、鄂尔多斯市世纪久隆商贸有限责任公司应对本案代偿款及资金占用费承担连带清偿责任。
综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、三十一条的规定，判决如下：
一、被告鄂尔多斯市聚美德商贸有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告内蒙古天誉担保有限责任公司代偿款4971360元及利息（从2012年1月16日计算至本金还清之日，月利率按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算）。
二、如被告未按本判决第一项履行给付金钱义务，原告可以就拍卖、变卖被告苗军所有的位于东胜区团结路2号*号楼*单元***室（蒙房他证东胜区字第201062**号）房产、被告张子敦所有的位于达旗树镇210国道线西亿利大道南侧A-5-6#商住楼国有土地使用权（达他项2011第00042号）和位于达旗亿利大道南杨场湾停车服务中心A-5-6#东向西第18间（北）（房蒙他字第135041100136号）、第20间（北）（房蒙他字第135041100137号）的房产、被告郝玉军、ＸＸ霞共同共有的位于东胜区伊煤北路32号街坊17号楼1单元401室的房产（鄂房他证东胜区字第201062**号）、被告王海君、温丽共同共有的位于东胜区伊煤北路32号街坊世纪城和苑小区11号楼2单元203号的房产（鄂房他证东胜字第3027**号）、被告蒋健峰所有的位于鄂尔多斯东街35号街坊13幢102号（蒙房他证鄂字第1090411001**号）的房产所得价款优先受偿。
三、被告鄂尔多斯市刘平商贸有限责任公司、鄂尔多斯市世纪久隆商贸有限责任公司、陈永飞、王瑞、刘平、陈耀迪、解雄伟、解雄峰对上述款项承担连带清偿责任；
四、被告鄂尔多斯市刘平商贸有限责任公司、鄂尔多斯市世纪久隆商贸有限责任公司、陈永飞、王瑞、刘平、陈耀迪、解雄伟、解雄峰、苗军、张子敦、郝玉军、ＸＸ霞、王海君、温丽、蒋健峰承担保证责任后，有权向被告鄂尔多斯市聚美德商贸有限责任公司追偿。
案件受理费63050元，保全费5000元由十六被告承担；
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审 判 长 白 浩
代理审判员 牛慧萍
代理审判员 白睿娜
二〇一四年七月三十日
书 记 员 刘吉华