宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）石大民初字第1715号
原告中国工商银行股份有限公司石嘴山支行，住所地位于大武口区贺兰山北路。
负责人王少云，系中国工商银行股份有限公司石嘴山支行行长。
委托代理人石宏成，宁夏崇源律师事务所律师，特别授权代理。
委托代理人杨凯，宁夏崇源律师事务所实习律师，一般授权代理。
被告李治，男，1980年1月5日出生，汉族，职业不详，户籍住址大武口区，现住址不详。
被告冒丽，女，1984年6月5日出生，蒙古族，职业不详，户籍住址平罗县，现住址不详。
原告中国工商银行股份有限公司石嘴山支行（以下简称工行石嘴山支行）与被告李治、冒丽金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月8日立案受理。因依照相关法律规定无法向被告李治、冒丽送达开庭传票及相关诉讼材料，本案于2015年7月25日转为普通程序审理，以公告的方式向二被告送达开庭传票及相关法律文书，期间扣除审限60天。2015年11月13日本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告工行石嘴山支行的委托代理人石宏成、杨凯到庭参加诉讼，被告李治、冒丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，二被告系夫妻关系。二被告共同于2012年12月17日和2013年7月23日与原告签订了两份《个人借款／担保合同》，原告贷得个人经营贷款60万元和30万元，60万元贷款期限为60个月即2017年12月19日到期。二被告自愿以其共有的位于大武口区某某路＊幢＊区＊＊＊号房产提供抵押担保。30万元贷款期限12个月，即2014年7月25日到期，二被告自愿以其所有的平罗县某某小区＊＊号房屋提供抵押担保。二笔抵押担保原告均依法办理了抵押登记，取得抵押物权。合同签订后，原告依约向被告发放了合同项下的借款60万元、30万元。但是被告借款后，却未能按约还款，二笔借款于2014年7月开始逾期不还款直至今日。截止2015年5月21日二被告应偿还原告借款本金735919.63元，利息62848.92元。原告多次催收，二被告均不予理会，其行为已构成严重违约，依合同约定原告有权解除合同，提前收回借款，且30万元借款也已于2014年7月25日到期。为维护原告合法权益，原告诉至法院，请求：1、要求依法解除原、被告于2012年12月17日签订的《个人借款／担保合同》；2、要求二被告立即偿还原告两笔贷款本金735919.63元，支付2014年7月-2015年5月21日积欠利息62848.92元，共798768.55元（2015年5月21日后的利息按照合同约定日万分之3.25计算至判决书生效之日）；3、依法判令原告享有就位于大武口区某某路＊幢＊区＊＊＊号（大武口字第D2012＊＊＊＊＊号）房产和位于平罗县某某小区＊＊号（平房字第2009-＊＊＊**号）房产拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利；4、要求二被告支付原告为实现债权发生的律师费10000元；5、诉讼费用由二被告负担。
被告李治、冒丽未到庭参加诉讼，未发表答辩意见，未向法庭提交书面答辩意见。
原告为证明其诉讼主张成立，向本院提交以下证据：
证据一、《个人借款／担保合同书》二份、夫妻共有财产同意抵（质）押声明一份、个人经营贷款适用声明及保证一份、借款凭证二份、银行交易凭证二份、房产证二份、土地证二份、他项物权证二份（原件当庭核实后退回），证明1、二被告分两次向原告借款60万元和30万元的事实；2、原告向二被告发放了两份合同项下借款60万元和30万元共计90万元的事实；3、二被告用其所有的位于大武口区某某路＊幢＊区＊＊＊号（大武口字第D2012＊＊＊＊＊号）、平罗县某某小区＊＊号（平房字第2009-＊＊＊**号）的两套房产分别为60万元借款和30万元借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告依法取得上述两套房产抵押物权的事实。
证据二、催款通知书、律师函一份、利息清单二份（原件），证明借款后二被告于2014年7月开始逾期不还款，原告多次催要均不理会，截止2015年5月21日，二被告尚欠原告借款本金735919.63元，利息62848.92元，共计798768.55元的事实。
证据三、二被告户籍证明各一份（原件）、结婚证一份（复印件），证明二被告共同借款时系夫妻关系，两笔借款系夫妻共同债务。
证据四、委托代理协议一份，宁夏律师服务业收费标准一份、增值税发票二份（原件），证明原告为实现债权支付律师服务费10000元的事实。
本院认证意见为，原告提交的上述证据形式、来源合法，内容真实，与本案具有关联性，能够达到原告的证明目的，本院予以采信。
被告李治、冒丽未到庭参加诉讼，未发表质证意见，也未向法庭提交反驳原告诉讼主张的证据。
根据原告的当庭陈述、举证和本院对证据的认证，确认事实如下：
被告李治、冒丽曾系夫妻关系。2012年12月17日，被告李治、冒丽与原告签订《个人借款／担保合同》。该合同约定二被告为购货向原告借款60万元，期限为60个月，借款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定即7.8%。还款方式为按月等额本息还款。二被告未能按合同约定偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，不能按时支付利息，按罚息利率计收复利。被告李治、冒丽以其共有的位于大武口区某某路＊幢＊区＊＊＊号房屋为该笔借款提供抵押担保并办理抵押登记。2013年7月23日，二被告再次与原告签订《个人借款／担保合同》，约定二被告因个人经营向原告借款30万元，合同中对借款用途、担保方式、借款期限、放款、还款、罚息等作出明确约定。被告李治以其所有的位于平罗县某某小区＊＊号房屋为该笔借款提供抵押担保并办理抵押登记。2012年12月19日、2013年7月25日原告依约向被告指定收款人分别发放60万元、30万元借款，但是二被告未按照合同约定向原告偿还借款本息构成违约，为此原告诉至法院，请求判如所请。
另查明，被告李治、冒丽于2002年1月16日在平罗县民政局登记结婚。2015年4月1日在石嘴山市大武口区民政局办理离婚登记手续。
本院认为，依法订立的合同受法律保护。本案中原告与二被告签订的《个人借款／担保合同》合法有效，双方均负履行义务，原告如约向二被告发放贷款，二被告有按期偿还贷款本息的义务，现二被告不履行合同义务构成违约，按照合同约定应承担相应的违约责任，故原告要求解除双方之间于2012年12月17日签订的《个人借款／担保合同》，有事实及法律依据，本院予以支持；对于原告诉求的借款本金735919.63元、利息798768.55元（2014年7月至2015年5月21日）的诉讼请求具有事实依据和法律依据，本院予以支持；对于原告要求二被告自2015年5月21日以后利息按照合同约定计算至判决书生效之日的诉求，符合法律规定，本院予以支持；被告李治、冒丽抵押给原告的位于大武口区某某路＊幢＊区＊＊＊号房屋及被告李治抵押给原告的位于平罗县某某小区＊＊号房屋已办理了抵押权登记，所以对于原告要求对该抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉求，本院予以支持；原告诉求的为实现债权发生的律师代理费1万元，在双方签订的合同中有明确约定，且该诉求符合相关法律、法规的规定，本院予以支持。被告李治、冒丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对所享有的质证权和抗辩权的放弃行使，对此，其应承担相应的法律后果。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司石嘴山支行与被告李治、冒丽于2012年12月17日签订的《个人借款／担保合同》；
二、被告李治、冒丽于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司石嘴山支行借款本金735919.63元、利息62848.92元，共计798768.55元；自2014年5月21日至本判决生效之日期间的利息以原告中国工商银行股份有限公司石嘴山支行与被告李治、冒丽签订的《个人借款／担保合同》中关于利息的约定计算支付；
三、被告李治、冒丽于本判决生效后五日内支付原告中国工商银行股份有限公司石嘴山支行为实现债权发生的律师费1万元；
四、如被告李治、冒丽未按上述第二、三项确定内容履行偿还义务，原告中国工商银行股份有限公司石嘴山支行享有就位于大武口区某某路＊幢＊区＊＊＊号房屋（石房权证大武口区字第D2012＊＊＊**号）、平罗县某某小区＊＊号（平罗县房权证平房字第2009-＊＊＊**号）房屋及坐落土地使用权折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿的权利。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11888元，由被告李治、冒丽负担。
公告费500元，由被告李治、冒丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审 判 长 姜绍燕
代理审判员 李 瑞
人民陪审员 李耀扬
二〇一五年十一月十三日
书 记 员 张 嫒
本案适用法律条款如下：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。