温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙状商初字第387号
原告：中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行。
诉讼代表人：温兴平。
委托代理人（特别授权代理）：佘海燕、瞿建云，浙江时代商务律师事务所律师。
被告：温州华特钢管制造有限公司。
法定代表人：张玉双。
被告：方德福，男，1964年10月4日出生，汉族，住温州市龙湾区永兴街道下垟村***弄*号，公民身份号码3303211964********。
被告：张玉双，女，1973年10月18日出生，汉族，住温州市龙湾区永中街道衙前村**号，公民身份号码3303211973********。
原告中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行（以下简称建行开发区支行）与被告温州华特钢管制造有限公司（以下简称华特钢管公司）、张玉双、方德福金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月1日立案受理，依法由审判员郑文忠适用简易程序，于2015年6月25日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人佘海燕到庭参加诉讼，被告华特钢管公司、张玉双、方德福经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：2012年10月17日，被告张玉双作为抵押人，与原告签订一份编号为XC62870792502012469的《最高额抵押合同》，约定，被告张玉双以坐落于瓯海大道汤家桥路东北侧香缇锦园10幢1101室以及坐落于瓯海大道汤家桥路东北侧香缇锦园10幢1102室的房产为被告华特钢管公司与原告在2012年10月17日至2015年10月17日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等项下的一系列债务提供最高额为490万元的抵押担保，2012年10月18日分别办理了抵押登记。
2014年1月9日，被告张玉双作为保证人，与原告签订一份编号为XC62870799902014007－1的《最高额保证合同》，约定，被告张玉双为被告华特钢管公司与原告在2014年1月9日至2015年1月9日期间签订的主合同项下的一系列债务提供连带保证责任担保，保证责任的最高限额为人民币2500万元。
2014年1月9日，被告方德福作为保证人，与原告签订一份编号为XC62870799902014007－2的《最高额保证合同》，约定，被告方德福为被告华特钢管公司与原告在2014年1月9日至2015年1月9日期间签订的主合同项下的一系列债务提供连带保证责任担保，保证责任的最高限额为人民币2500万元。
2014年1月9日，被告华特钢管公司与原告签订一份编号为XC62870712302014007的《人民币流动资金借款合同》，约定，借款人民币为100万元，借款期限为1年，即2014年1月17日至2015年1月16日，本合同项下贷款利率为固定年利率，即起息日基准利率上浮22％，按月结息，结息日为每月20日，逾期的罚息为贷款利率上浮50％，以及其他内容约定。而后，原告于2014年1月17日向被告华特钢管公司发放了贷款人民币100万元，贷款到期日为2015年1月16日。因被告华特钢管公司未按期偿还借款本息，被告张玉双、方德福亦未按约履行相应的担保责任。原告起诉后，2015年5月4日被告华特钢管偿还借款本金31324.15元，利息支付至2015年1月15日，2015年1月23日原告又收取822.69元。现要求判令1、被告华特钢管公司立即偿还所欠原告借款本金968675.85元及逾期利息、复利（从2015年1月16日起至实际履行偿还之日止，按合同约定的利率计算，减去已收822.69元）；2、被告方德福对上述债务在2500万元限额内承担连带保证责任；3、被告张玉双对上述债务在2500万元限额内承担连带保证责任；4、如果被告华特钢管公司未履行上述债务，则原告有权对拍卖、变卖或折价被告张玉双提供坐落于瓯海大道汤家桥路东北侧香缇锦园10幢1101室（所有权证号：温房权证瓯海区字第××号）以及坐落于瓯海大道汤家桥路东北侧香缇锦园10幢1102室（所有权证号：温房权证瓯海区字第××号）的房产所得价款在490万元的限额内优先受偿；5、本案的诉讼费、公告费以及实现债权的其他费用由被告等人承担。
原告为证明其主张的事实，提供了如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证复印件、被告华特钢管公司营业执照复印件、被告张玉双、方德福等公民身份证复印件。以证明原、被告诉讼主体资格的事实；
2、《流动资金借款合同》（复印件，原件已核对归还）1份、《最高额保证合同》原件两份、《最高额抵押合同》（复印件）及其房产证、他项权证（复印件）。以证明原、被告分别约定被告华特钢管公司向原告借款100万元，被告张玉双以两处房产抵押担保及连带责任的信用担保，被告方德福提供连带责任的信用担保的事实；
3、《借款借据》（复印件，原件已核对归还）、被告华特钢管公司的《银行账户明细》、原告自拟的《利息明细清单》原件各1份。以证明原告依约发放贷款及被告华特钢管公司已付部分本息情况的事实。
被告华特钢管公司、张玉双、方德福等人均未作答辩，也未提供证据。
原告提供的证据，经庭审出示核对，因被告等人无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对证据放弃质证、抗辩的权利。本院审核认为，原告所举的证据，符合证据客观性、合法性、关联性，具有证明力，能够证明原告待证的事实，本院均予以确认。
经审理，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。另查明，2014年1月9日期间中国人民银行公布的6个月至一年（含一年）的贷款基准年利率为6％。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原、被告分别签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》事实清楚，均系各方当事人真实意思表示，且不违反有关法律法规的强制性规定。原告已依约发放贷款，被告华特钢管公司在借款期限届满后至今未能偿清原告借款本息，被告张玉双、方德福也未能履行保证责任，显然均已经构成违约。被告张玉双、方德福依约分别在最高融资限额人民币2500万元内承担连带保证责任，被告张玉双还以坐落于温州市瓯海大道汤家桥路东北侧香缇锦园10幢1101室、1102室两处的房产在490万元的限额内承担抵押担保责任。原告合理的诉讼请求，本院予以支持。被告华特钢管公司、张玉双、方德福等人无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权及质证权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、二款、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州华特钢管制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行借款本金968675.85元及其逾期息（从2014年1月16日起至实际偿清之日止，按年利率6％上浮22％再加收50％计算，但应减去已收取的822.69元利息款）；
二、被告张玉双对被告温州华特钢管制造有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任，但其对包括上述债务在内的编号为XC62870799902014007－1的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证额2500万元为限；
三、被告方德福对被告温州华特钢管制造有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任，但其对包括上述债务在内的编号为XC62870799902014007－2的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证额2500万元为限；
四、若被告温州华特钢管制造有限公司到期未履行上述第一项债务，原告中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行有权以被告张玉双提供抵押的坐落于坐落于温州市瓯海大道汤家桥路东北侧香缇锦园10幢1101室（所有权证号：温房权证瓯海区字第××号）及坐落于温州市瓯海大道汤家桥路东北侧香缇锦园10幢1102室（所有权证号：温房权证瓯海区字第××号）的两处房地产折价或者拍卖、变卖该两处房地产所得价款对上述第一项债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为XC62870792502012469的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额490万元为限；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13936元，减半收取6968元，由被告温州华特钢管制造有限公司、张玉双、方德福共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费13936元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农业银行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
审判员 郑文忠
二〇一五年六月二十九日
书记员 应雪杰