福建省屏南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0923民初1272号
原告：屏南县农村信用合作联社双溪信用社，住所地屏南县双溪镇双溪村环城南路**号。
负责人：郑洪英，主任。
被告：黄应清，男，1958年1月11日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。
被告：张雪球，女，1958年6月22日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。
原告屏南县农村信用合作联社双溪信用社与被告黄应清、张雪球金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月13日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告屏南县农村信用合作联社双溪信用社负责人郑洪英到庭参加诉讼，被告黄应清、张雪球经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
屏南县农村信用合作联社双溪信用社向本院提出诉讼请求：1.判令黄应清偿还借款本金253535.44元及利息（利息从2016年6月21日起计算至借款清偿之日止，借款期限内利息按借款合同约定利率8.97‰计算，逾期利息从逾期之日起按合同约定逾期付款利率13.455‰计算）；2.判令被告黄应清、张雪球提供的抵押物对上述借款承担连带清偿责任；3.请求法院判令黄应清、张雪球承担本案诉讼费等相关为实现债权而发生的费用。事实和理由：2013年7月30日，黄应清以收经营林木种植为由，与屏南县农村信用合作联社双溪信用社(以下简称双溪信用社)签订《最高额抵押借款合同》，向其借款350000元，合同约定借款期限为2013年7月30日至2016年7月20日，黄应清、张雪球自愿将其坐落于屏南县双溪镇双溪村环城南的房产作为抵抵押物提供担保，该抵押物已在屏南县房管所办理抵押登记，房屋他项权证号为屏国土资他项（2013）第0117号；在合同期限内，借款人黄应清支付借款利息至2016年6月21日，借款合同到期后，经贷款人双溪信用社多次催收，借款人黄应清已归还借款本金46464.56元，尚欠借款本金253535.44元及从2016年6月21日起至今的借款利息。
黄应清、张雪球均未作答辩。
经审理查明，2013年7月30日，借款人黄应清以种植林木为由与双溪信用社签订《最高额抵押借款合同》，合同约定最高额债权确定期间为2013年7月30日至2016年7月20日，最高额贷款本金为300000元，借款人黄应清以其与张雪球共有的坐落于屏南县双溪镇双溪村的房产提供抵押担保，并于2013年7月29日办理抵押登记，房屋他项权证为屏国土资他项（2013）第0117号，黄应清、张雪球在该合同抵押人一栏签字摁手印，双方约定每笔贷款的种类、金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准，贷款利率为月利率，实行固定利率，即以出账时借款借据为准，贷款逾期的，自逾期之日起逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。2013年7月4日，张雪球出具共同偿还贷款确认书，声明其与借款人黄应清系夫妻关系，借款人黄应清于2013年7月4日向贷款人双溪信用社营业部申请的贷款300000元系其与借款人黄应清的共同债务，今后此债务及贷款人实现有关债权的全部费用由其与借款人黄应清共同偿还。2015年7月25日，贷款人双溪信用社按《最高额抵押借款合同》约定发放贷款198000元给借款人黄应清，于2015年7月27日发放贷款102000元，上述两笔借款的借款借据上均载明借款月利率8.97‰，还款日期为2016年7月20日。借款利息到期后，经贷款人双溪信用社多次催收，借款人黄应清偿还102000元这笔借款利息至2016年6月21日，截止至2016年10月18日，尚欠该笔借款本金102000元及借款利息3398.33元；借款人黄应清于2016年8月1日偿还198000元这笔借款本金1214.14元、利息5.86元，于2016年10月8日偿还借款本金43751.69元、利息5248.31元，截止至2016年10月8日，尚欠借款本金151535.44元。
上述事实有原告提供的原告屏南县农村信用合作联社双溪信用社的营业执照、法定代表人身份证明书、《最高额抵押借款合同》、共同偿还贷款确认书、贷款放款通知书、借款借据、借款人身份证复印件、借款人配偶身份证复印件、结婚证复印件、贷款明细账、房屋他项权证、土地证、房屋所有权证，以及原告屏南县农村信用合作联社双溪信用社负责人郑洪英的当庭陈述等证据予以证明，并经本院的审核，可予确认。
本院认为，债务应当清偿。2013年7月30日，借款人黄应清以林木种植为由与贷款人双溪信用社签订《最高额抵押借款合同》，向其借款300000元，尚欠借款本金253535.44元及相应的借款利息，事实清楚，贷款人双溪信用社要求借款人黄应清偿还借款本息的请求合法有据，本院予以支持。张雪球出具共同偿还贷款确认书，声明其与借款人黄应清系夫妻关系，承诺上述借款系其与借款人黄应清的共同债务，借款人黄应清到期不能偿还借款，贷款人双溪信用社要求其连带偿还上述借款本息的诉讼请求合法有据，本院予以支持。黄应清、张雪球以其共同的坐落于屏南县双溪镇双溪村的房产为其向贷款人双溪信用社所借的上述借款提供抵押担保，借款人黄应清到期不能偿还借款本息，贷款人双溪信用社要求就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的主张符合法律规定，本院予以支持。黄应清、张雪球经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄应清、张雪球应于本判决生效之日起二十日内，共同向原告屏南县农村信用合作联社双溪信用社偿还借款本金151535.44元及借款逾期利息、复利(逾期利息、复利从2016年10月9日起按逾期月利率13.455‰计算至借款实际清偿之日止，遇利率政策调整，按中国人民银行规定执行）；
二、被告黄应清、张雪球应于本判决生效之日起二十日内，共同向原告屏南县农村信用合作联社双溪信用社偿还借款利息3398.33元、借款本金102000元及借款逾期利息、复利(逾期利息、复利从2016年10月19日起按逾期月利率13.455‰计算至借款实际清偿之日止，遇利率政策调整，按中国人民银行规定执行）；
三、原告屏南县农村信用合作联社双溪信用社就被告黄应清、张雪球共有的坐落于屏南县双溪镇双溪村[房屋所有权证号：屏房权证双溪字第××号1、屏房权证双溪字第××号2]的房产折价、拍卖或变卖所得的价款在上述第一、二项借款本息范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5103元，减半收取计2551.5元，由被告黄应清、张雪球共同负担，于本判决生效之日起七日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本一份，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审判员 李慧婷
二〇一六年十二月二十八日
书记员 陈 亮
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附判决所适用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。