山东省淄博市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）淄商初字第94号
原告：中国建设银行股份有限公司淄博西七路支行。住所地：淄博市张店区共青团西路*****号。
负责人：李炎凛，行长。
委托代理人：毕立国，山东柳泉律师事务所律师。
被告：淄博金中燕煤炭销售有限公司。住所地：淄博市张店区中埠镇中埠村西2公里处。
法定代表人：肖炜，执行董事兼经理。
被告：淄博乾坤置业有限公司。住所地：淄博市周村区丝绸路**号。
法定代表人：王亚楠，经理。
被告：郭斯峰，男，汉族。
被告：张衍宏，女，汉族。
被告：袁义兰，女，汉族。
被告：张华，男，汉族。
原告中国建设银行股份有限公司淄博西七路支行（以下简称淄博建行西七路支行）诉被告淄博金中燕煤炭销售有限公司（以下简称金中燕公司）、淄博乾坤置业有限公司（以下简称乾坤置业公司）、郭斯峰、张衍宏、袁义兰、张华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告淄博建行西七路支行的委托代理人毕立国到庭参加诉讼。被告金中燕公司、乾坤置业公司、郭斯峰、张衍宏、袁义兰、张华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告淄博建行西七路支行诉称，2013年3月4日，原告与被告金中燕公司签订2013-流贷-003号的《人民币流动资金贷款合同》，约定金中燕公司向原告借款人民币500万元，同时约定了借款期限、利息的计算及支付时间、权利救济措施等内容。为了保证合同的履行、保障原告的债权得以实现，2013年2月22日被告乾坤置业公司与原告签订了合同编号为2013-流贷-003的《抵押合同》，承诺用其房产和土地为被告金中燕公司所负债务提供连带责任保证，并分别办理了房屋、土地抵押登记手续。2013年3月4日，被告郭斯峰、张衍宏、袁义兰、张华分别与原告签订《自然人保证合同》，均承诺为被告金中燕公司所负债务提供连带责任保证。合同签订后，原告依约发放贷款。按照合同约定，被告金中燕公司应当按照原告要求履行还款义务。经原告多次催要，仍未归还借款本金及利息。现诉至法院，要求依法判令：1、被告金中燕公司归还借款本金人民币500万元及利息71787.87元，共计人民币5071787.87元；2、被告金中燕公司向原告支付自2013年12月26日起至全部清偿完毕之日止期间的贷款利息；3、被告金中燕承担原告律师费188744.00元（庭审中变更为168744.00元）；4、被告乾坤置业公司、郭斯峰、张衍宏、袁义兰、张华对上述各项承担连带责任；5、以被告乾坤置业公司提供的抵押财产优先偿还上述债务；6、本案全部诉讼费用由各被告承担。
被告金中燕公司、乾坤置业公司、郭斯峰、张衍宏、袁义兰、张华未在法定答辩期内提交书面答辩状，也未到庭应诉。
经审理查明，2013年3月4日，原告淄博建行西七路支行与被告金中燕公司签订2013-流贷-003号《人民币流动资金贷款合同》，约定被告金中燕公司向原告淄博建行西七路支行借款500万元，借款用途为生产经营周转，借款期限一年，自2013年3月4日至2014年3月3日，贷款利率为起息日基准利率上浮30%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。贷款按日计息，日利率＝年利率／360；按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同约定的贷款发放账户为：37×××86。合同还对双方的其他权利义务作出约定。
2013年2月22日，原告淄博建行西七路支行与被告乾坤置业公司签订2013-流贷-003《抵押合同》，约定为确保2013-流贷-003号《人民币流动资金贷款合同》的履行，保障债权的实现，乾坤置业公司愿意为依主合同所形成的债务提供抵押担保。抵押财产为被告乾坤置业公司位于周村区周隆路7300号5号楼的房产及土地使用权，担保范围为主合同项下本金人民币500万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公考费、律师费等）。合同签订后，被告乾坤置业公司就抵押财产办理了抵押登记，抵押登记证分别为：淄博市房他证周村区字第06-10111**、06-1011115、06-1011116、06-1011117、06-1011118、06-1011119、06-1011120、06-1011121号房屋他项权利证书，淄他项（2013）第D00090、D00091、D00092、D00093、D00094、D00095、D00096、D00097号土地他项权利证书。
2013年3月4日，原告淄博建行西七路支行分别与被告郭斯峰、张衍宏、袁义兰、张华签订2013-流贷-003《自然人保证合同》，合同均约定为确保2013-流贷-003号《人民币流动资金贷款合同》的履行，保障债权的实现，被告郭斯峰、张衍宏、袁义兰、张华愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下本金人民币500万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公考费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日起两年止。
上述合同签订后，原告淄博建行西七路支行2013年3月4日向被告金中燕公司发放500万元贷款。借款到期后，被告金中燕公司未按约偿还借款本息，保证人也未承担保证责任。截止2013年12月26日，共欠原告借款本金500万元及利息71787.87元。
另查明，原告淄博建行西七路支行与山东柳泉律师事务所约定由山东柳泉律师事务所指定律师担任本案委托代理人，并通过中国建设银行股份有限公司张店支行转账支付了律师代理费168744.00元。
上述事实，有当事人陈述、借款合同、保证合同、抵押合同及抵押登记证、借款借据、利息清单、律师代理费发票及电汇凭证等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，本案所涉借款合同、保证合同、抵押合同均是当事人真实意思的表示，符合法律规定，合法有效，双方均应严格履行合同。原告淄博建行西七路支行向被告金中燕公司足额发放贷款500万元，履行了合同义务，但是被告金中燕公司在借款到期后未按约偿还借款本息，截止2013年12月26日，共欠原告借款本金500万元及利息71787.87元，构成违约，应当承担违约责任。原告淄博建行西七路支行请求被告金中燕公司偿还所欠借款本金及利息的主张依法成立，本院予以支持。
原告淄博建行西七路支行与被告金中燕公司签订的借款合同中明确约定因债权人为实现债权而发生的诉讼费用及律师费用等由债务人承担。原告淄博建行西七路支行提交了其实际支付律师代理费168744.00元的证据，委托代理人亦从事了代理活动。原告淄博建行西七路支行主张被告金中燕公司承担其为实现债权而支付的律师代理费符合合同约定，对原告该项诉讼请求，本院予以支持。
被告郭斯峰、张衍宏、袁义兰、张华自愿为原告的涉案债权提供连带责任保证，保证合同约定的保证范围包括原告为实现债权而支付的律师费用等，故原告淄博建行西七路支行请求被告郭斯峰、张衍宏、袁义兰、张华对包括律师代理费在内的涉案债权承担连带清偿责任依法成立，本院予以支持。
被告乾坤置业公司为担保2013-流贷-003号《人民币流动资金贷款合同》项下债务的清偿，将其房产及土地使用权抵押给原告淄博建行西七路支行并办理了抵押登记，原告淄博建行西七路支行对抵押财产享有优先受偿权。原告淄博建行西七路支行的该项诉讼请求依法成立，本院予以支持。但是被告乾坤置业公司并未为本案债务的清偿提供连带责任保证，原告请求其承担连带责任的主张没有依据，本院不予支持。
被告金中燕公司、乾坤置业公司、郭斯峰、张衍宏、袁义兰、张华经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利，应当承担相应的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告淄博金中燕煤炭销售有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司淄博西七路支行借款本金500万元及利息71787.87元（利息计算至2013年12月26日，之后的利息按照借款合同约定计算至本判决确定的支付之日）；
二、被告淄博金中燕煤炭销售有限公司于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司淄博西七路支行支付律师代理费168744.00元；
三、被告郭斯峰、张衍宏、袁义兰、张华对本判决第一、二项下的债务承担连带清偿责任，其承担责任后，有权向被告淄博金中燕煤炭销售有限公司追偿；
四、被告淄博金中燕煤炭销售有限公司不履行本判决第一、二项下债务时，原告中国建设银行股份有限公司淄博西七路支行有权以被告淄博乾坤置业有限公司（淄博市房他证周村区字第06-10111**、06-1011115、06-1011116、06-1011117、06-1011118、06-1011119、06-1011120、06-1011121号房屋他项权利证书以及淄他项（2013）第D00090、D00091、D00092、D00093、D00094、D00095、D00096、D00097号土地他项权利证书中记载的）抵押财产拍卖、变卖价款优先受偿，其价款超出部分归被告淄博乾坤置业有限公司所有，不足部分由被告淄博金中燕煤炭销售有限公司继续清偿；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司淄博西七路支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48624.00元、诉讼保全费5000.00元，由被告淄博金中燕煤炭销售有限公司、淄博乾坤置业有限公司、郭斯峰、张衍宏、袁义兰、张华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交二审案件受理费，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 倪玲玲
代理审判员 宋欣欣
代理审判员 聂燕玲
二〇一四年五月十五日
书 记 员 孙丰芝