江苏省连云港市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）连商终字第0023号
上诉人（原审被告）吴大元。
委托代理人吕洲。
被上诉人（原审原告）东海县水晶之都农村小额贷款有限公司，住所地江苏省东海县驼峰乡驻地。
法定代表人徐旨文，该公司董事长。
委托代理人王绪义。
委托代理人陈思斌，江苏恒旭律师事务所律师。
原审被告陆春明。
原审被告丁金霞。
上诉人吴大元因与被上诉人东海县水晶之都农村小额贷款有限公司（水晶之都小贷公司）、陆春明、丁金霞民间借贷纠纷一案，不服江苏省东海县人民法院（2013）东商初字第0320号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年1月13日受理后，依法组成合议庭于2014年2月19日公开开庭进行了审理。上诉人吴大元及其委托代理人吕洲，被上诉人水晶之都小贷公司委托代理人王绪义、陈思斌到庭参加诉讼。原审被告陆春明、丁金霞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明：2009年1月21日，陆春明经吴大元担保，向水晶之都小贷公司借款15万元，约定借款利息为月息16‰，借款期限为11个月，自2009年1月21日起至2009年12月18日止，逾期借款利息为合同约定执行利率基础上上浮百分之百，利息每季月末结息。保证人的保证期间为合同约定的贷款期限届满之日二年，保证范围为上述借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、手续费以及债权人实现债权的费用。2009年1月21日，水晶之都小贷公司依约将借款15万元打入陆春明在驼峰信用社的账户3207221301109001945444中。借款到期后，陆春明只偿还2010年12月20日之前的借款利息。后经水晶之都小贷公司多次催要，陆春明未还款，吴大元亦未履行还款义务。
另查明，陆春明与丁金霞系夫妻关系。
在一审审理过程中，陆春明称借款借据及进账单上的签名不是其所签写，经原审法院释明，限其在指定期间内向提出书面鉴定申请并缴纳鉴定费用，但陆春明未能提交书面鉴定申请并缴纳鉴定费用。吴大元抗辩称因水晶之都小贷公司工作人员失误没有办理陆春明房屋他项权证，并向原审法院提交水晶之都小贷公司于2009年1月21日出具的证明一份，主张其不再承担保证责任，该证明的内容为：“证明，因陆春明在东海县水晶之都农村小额贷款有限公司办理贷款，因陆春明房屋他项权证暂没办理，因陆春明急用贷款，本人吴大元愿为陆春明担保，待陆春明房屋他项权证合理办好后，吴大元为陆春明在东海县水晶之都农村小额贷款担保自动解除。如因水晶之都小贷公司没在房产局建立办理房屋他项权业务造成无法办理陆春明房屋他项权证时候，担保人吴大元不再为陆春明在水晶之都小贷公司贷款担保”。经庭审质证，水晶之都小贷公司对证明的真实性无异议，但称陆春明把钱拿到手后，就不配合办理房屋抵押登记。
原审法院认为：水晶之都小贷公司与陆春明、吴大元签订的借款合同、担保合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应按约履行。陆春明欠水晶之都小贷公司借款本息不还是违约行为，依法应当承担偿还贷款及相关利息的民事责任，但水晶之都小贷公司主张的利息超出了法律规定的范围，应予以调整，水晶之都小贷公司主张的借款利息应按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。丁金霞与陆春明系夫妻关系，该借款系发生在夫妻关系存续期间，按照法律规定，丁金霞对上述借款本息应承担共同偿还责任。吴大元自愿为陆春明的借款提供连带担保，且水晶之都小贷公司在保证期间内向其主张了权利，吴大元对上述借款及利息应承担连带清偿之责。故水晶之都小贷公司要求陆春明、丁金霞、吴大元偿还借款本金15万元、支付逾期借款利息115040元、罚息115040元的诉讼请求，其合理部分，应予以支持。陆春明虽然称借款借据及进账单上的签名不是其所签写，但经该院释明，限其在指定期间内提出书面鉴定申请并缴纳鉴定费用，但因其未能提交书面鉴定申请并缴纳鉴定费用，应承担举证不能的法律后果，对其抗辩理由不予采信。吴大元抗辩称因水晶之都小贷公司工作人员失误造成陆春明房屋他项权证没有办理，证据不足，且没有办理房屋他项权证的原因并不是水晶之都小贷公司没有在房产局建立该业务，而是陆春明不予配合办理其房屋他项权证，吴大元的抗辩理由亦不予采信。原审法院遂依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：一、陆春明、丁金霞于本判决生效之日起10内偿还水晶之都小贷公司借款15万元及利息（利息按中国人民银行同期贷款利率的四倍标准，自2010年12月21日起至本判决确定的给付之日止）。二、吴大元对上述借款及利息承担连带清偿责任。三、驳回水晶之都小贷公司的其他诉讼请求。
上诉人吴大元不服原审判决上诉称：原判决认定事实错误，被上诉人水晶之都小贷公司出具的证明实质上是对担保合同的变更，上诉人提供担保是附条件的，由于被上诉人未能在房产局建立房屋他项权证办理业务，致使其未能及时办理陆春明房屋抵押登记。故所附条件未成就，上诉人不承担担保责任。请求二审法院撤销原判或者改判上诉人不承担担保责任，一、二审诉讼费用由被上诉人承担。
被上诉人水晶之都小贷公司答辩称：原判决认定事实清楚，适用法律正确，应驳回上诉，维持原判。
原审被告陆春明、丁金霞未到庭，未提出书面答辩意见。
二审期间，水晶之都小贷公司提交如下证据：1、东海县房管局出具的证明，证明该公司在2009年3月5日前已经将房屋抵押登记业务申请房管局备案，可以办理相关业务；2、该公司在2009年3月5日办理的连房他证牛字第N000214**号抵押权证书，证明目的同上；3、收据，证明2009年2月20日，吴大元代陆春明支付首期利息2400元。
上诉人吴大元对上述证据的质证意见：对证据1的真实性无异议，但是关联性有异议，2009年3月5日才办理的第一笔业务，但本案贷款是发生在2009年1月21日，因此这份证明不能证明本案贷款被上诉人已经办理了贷款抵押备案手续；对证据2的真实性和合法性无异议，但对关联性有异议，不能证明本案实质性问题；对证据3、虽然是复印件，但对三性无异议，但对证明观点有异议，只是证明我还了利息，但不能证明贷款时已经办理了房屋抵押备案手续。
因上诉人吴大元对上述证据的真实性无异议，本院对上述证据予以确认。
本院经审理查明：原审法院查明的事实属实，本院予以确认。
本院另查明，水晶之都小贷公司于2009年3月5日前在东海县房产管理局办理了的贷款贷款抵押登记备案，自此水晶之都小贷公司可以办理贷款抵押登记业务。2009年2月20日，吴大元代陆春明支付首期利息2400元。
本案二审争议焦点：吴大元是否应当承担保证责任。
本院认为，吴大元上诉称其为本案借款所提供的保证担保系附条件担保，因所附条件未成就，故其不应承担保证责任。根据吴大元与水晶之都小贷公司双方签署的书面“保证”的内容，吴大元不承担保证责任的条件系：陆春明提供的抵押房屋办理了抵押登记或者因水晶之都小贷公司没有在房产局建立办理房屋他项权证业务造成无法办理陆春明房屋他项权证。经查，水晶之都小贷公司于2009年3月5日前即在东海县房产管理局办理了贷款抵押登记备案手续，自此水晶之都小贷公司可以办理贷款抵押（房屋）登记业务。故本案所涉抵押登记嗣后未能办理不应归责于水晶之都小贷公司未办理贷款抵押登记备案这一原因。就本案而言，吴大元在明知抵押财产未能登记的情况下，为陆春明能够及时获得贷款向贷款人提供了保证担保，贷款人亦是在吴大元提供了保证担保的情形下，才在抵押尚未登记的情况下向陆春明发放了贷款。故本案担保合同及上述书面“保证”的约定，对吴大元并不构成欺诈。本案亦无证据证明抵押未能登记系因水晶之都小贷公司故意不作为或者与陆春明串通造成的。因本案抵押未能登记非因水晶之都小贷公司未能在房产局建立贷款抵押登记备案手续所造成，且亦无欺诈保证人的情形，故不能免除吴大元的保证责任。吴大元应依据其与水晶之都小贷公司签订的担保合同的约定承担保证责任。综上所述，吴大元的上诉理由不能成立，对其上诉请求本院不予支持。原判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费7000元，由上诉人吴大元负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 翟广绪
审 判 员 王海军
代理审判员 王小姣
二〇一四年三月六日
书 记 员 曹金陵
法律条文
（一）、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上的，维持原判决、裁定；