安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蜀民二初字第00961号
原告：合肥德善小额贷款股份有限公司,住所地合肥市蜀山区祁门路100号安徽合作经济大厦七楼。组织机构代码证：69414890-6
法定代表人：徐立新，董事长。
委托代理人：陈亚东，安徽卓太律师事务所律师。
委托代理人：闫岩，安徽卓太律师事务所律师。
被告：肥西县小庙镇金华苗木繁育农民专业合作社，住所地安徽省肥西县小庙镇小柏村。
法定代表人：荀元青，总经理。
被告：王群芳，女，1965年6月7日出生，汉族，住合肥市庐阳区。
委托代理人：王梁，临泉县法律援助中心律师。
被告：李荣强，男，1968年10月8日出生，汉族，住合肥市蜀山区。
被告：荀元青，男，1968年8月26日出生，汉族，住安徽省长丰县。
原告合肥德善小额贷款股份有限公司与被告肥西县小庙镇金华苗木繁育农民专业合作社、被告王群芳、被告李荣强、被告荀元青借款合同纠纷一案，本院受理后，依组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告合肥德善小额贷款股份有限公司的委托代理人闫岩、被告王群芳及其委托代理人王梁到庭参加了诉讼，被告肥西县小庙镇金华苗木繁育农民专业合作社、被告李荣强、被告荀元青经本院公告传唤无正当理由未到庭，经缺席审理，本案现已审理终结。
原告合肥德善小额贷款股份有限公司诉称：xxxx年xx月xx日，原告与肥西县小庙镇金华苗木繁育农民专业合作社签订《人民币借款合同》（合善贷字第xxxxx号），约定肥西县小庙镇金华苗木繁育农民专业合作社向原告借款人民币xxxx万元，用于流动资金周转，借款期限为十二个月，自xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日；借款月利率为20‰等。同时，为保障原告债权安全，王群芳与原告签订《抵押合同》（合善抵字第xxxxxx号），约定王群芳以其所有的位于合肥市宿州路xxx号xx幢xx室（房地产证号：合产字第××号）房产为肥西县小庙镇金华苗木繁育农民专业合作社在上述借款合同项下的债务向原告提供抵押担保（房地产他证：合庐字第xxxxxx号），双方亦办理了抵押登记手续。另李荣强与原告签订《保证合同》（合善保字第xxxxx号），王群芳、荀元青向原告出具承诺书，均约定对肥西县小庙镇金华苗木繁育农民专业合作社在上述贷款合同项下的债务承担连带责任保证以及保证期间、保证范围等双方具体权利与义务。合同签订后，原告依约于xxxx年xx月xx日向肥西县小庙镇金华苗木繁育农民专业合作社发放贷款xxxx万元，但肥西县小庙镇金华苗木繁育农民专业合作社却至今未能按约还款。而原告为实现债权聘请律师所支付的代理费为xxxx元，依据合同约定应当由各被告承担。据此，为维护原告的合法权益，特依法提起诉讼要求判令：1、依法判令肥西县小庙镇金华苗木繁育农民专业合作社立即偿还原告借款本金xxxx元，利息xxxx元（利息暂按月利率2%，自xxxx年xx月xx日暂计算至xxxx年xx月xx日，此后的利息等继续计算至款清时止），实现债权费用xxxx元，合计xxxx元；2、依法判令原告在第一项请求范围内对王群芳抵押的（房地产他证：合庐字第xxxx号）位于合肥市宿州路xxxx号xx幢xx室（房地产证号：合产字第××号）房产享有优先受偿权，即以上述抵押房产折价、拍卖或变卖所得价款优先清偿原告债权；3、依法判令王群芳、李荣强、荀元青对肥西县小庙镇金华苗木繁育农民专业合作社的上述债务承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费由各被告承担。
被告王群芳辩称：本案借款是被告肥西县小庙镇金华苗木繁育农民专业合作社借的款，本案应当依法查清该被告肥西县小庙镇金华苗木繁育农民专业合作社什么时候注销的，现公司已经不存在了，不应当列为被告；所有债务由王群芳承担显然与法不合，因为这些钱是另外几个被告使用，王群芳没有使用，另外被告肥西县小庙镇金华苗木繁育农民专业合作社主体已经不存在，债务由王群芳承担不合理；判决也无法执行，被告肥西县小庙镇金华苗木繁育农民专业合作社应当以转移后的资产的接收人为实际被告。本案被告王群芳的房屋作为担保抵押，应当在担保的xxxx元以内承担担保责任，超出部分不应当由王群芳承担；关于承诺书，不是一种保证，在法律上该保证书已经超过期限；况且该公司已注销，公司在注销前就应当起诉。王群芳只承担xxxx元内承担保证。
被告肥西县小庙镇金华苗木繁育农民专业合作社、被告李荣强、被告荀元青经本院公告传唤无正当理由未到庭，且庭前未向本院出具书面证据及答辩材料。
经审理查明：xxxx年xx月xx日被告肥西县小庙镇金华苗木繁育农民专业合作社与原告签订人民币借款合同，合同约定被告肥西县小庙镇金华苗木繁育农民专业合作社向原告借款xxxx元整，约定借款利率为月息千分之二十，还款日期为xxxx年xx月xx日，同时该合同约定借款人应当偿还对追索借款所产生的律师费用；合同签订后，原告支付了相应借款，被告荀元青与王群芳于xxxx年xx月xx日向原告出具承诺书，承诺对借款及利息等承担连带保证责任，对原告追索债务产生的各项费用（包括律师费）亦承诺在保证范围内，保证期限为借款合同约定的主债务履行期间届满之日起两年，同时被告王群芳与原告签订抵押合同，以在其名下的位于合肥市庐阳区宿州路xxxx号xx幢xx室作为抵押物并办理了抵押登记，登记抵押债权数额为xxxx元；被告李荣强于xxxx年xx月xx日与原告对本案所涉借款签订了保证合同，承诺对本案所涉借款及利息等承担连带保证责任，对原告追索债务产生的各项费用（包括律师费）亦承诺在保证范围内，双方约定保证期间为债权人确定的主合同项下债务应清偿之日起两年。上述借款款项各被告至今未还款。
另查明原告在本案中支付律师费xxxx元。
上述事实由原告提供的人民币借款合同、抵押合同、抵押物品清单、房产证、房地产他项权证、保证合同、承诺书、贷款借据、支付凭证、委托代理合同及律师费转账凭证、律师费发票结合原告的陈述足以认定。
本院认为：本案中原告与被告肥西县小庙镇金华苗木繁育农民专业合作社之间存在借款关系，通过借款合同双方确定了享有的权利和应尽的义务，而积极履行合同义务系合同双方应尽的责任，双方在借款合同中对借款本金、利息、还款时间等进行了明确约定且借款已过还款期限，故本院对于原告要求被告肥西县小庙镇金华苗木繁育农民专业合作社偿还借款本金及利息的诉求予以支持；被告荀元青、王群芳、李荣强通过承诺书、保证合同等方式与原告达成合意，承诺对本案所涉肥西县小庙镇金华苗木繁育农民专业合作社借款、利息及因追索债务产生的其他费用承担连带保证责任，故荀元青、李荣强、王群芳应当承担借款本金、利息及律师费用的连带还款责任；关于被告王群芳提出的保证期间问题，双方在承诺书中确认保证期间为主债权到期后的两年，该约定并不违反法律规定，故原告提出本诉并未超出保证期间；关于原告对王群芳所提供的抵押物享有的优先受偿权问题，由于双方签订了抵押合同并办理了他项权登记，故该抵押行为合法有效，但抵押时双方登记所显示的抵押债权数额为xxxx元，故原告只能在该抵押物价值范围xxxx元部分享有优先受偿权。
综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条之规定，判决如下：
一、被告肥西县小庙镇金华苗木繁育农民专业合作社、被告王群芳、被告李荣强、被告荀元青于本判决生效之日起十日内连带支付原告合肥德善小额贷款股份有限公司借款xxxx元人民币及利息（利息以借款xxxx元为基数按月利率2%自xxxx年xx月xx日计算至还款清结之日止）；
二、原告合肥德善小额贷款股份有限公司在对被告王群芳抵押的（房地产他证：合庐字第xxxx号）位于合肥市宿州路xxx号xx幢xx室（房地产证号：合产字第××号）房产价值内的xxxx元享有优先受偿权；
三、被告肥西县小庙镇金华苗木繁育农民专业合作社、被告王群芳、被告李荣强、被告荀元青于本判决生效之日起十日内连带支付原告合肥德善小额贷款股份有限公司因追索借款及利息产生的律师费xxxx元；
四、驳回原告合肥德善小额贷款股份有限公司其他诉讼请求。
本案案件受理费27296元，保全费5000元，公告费800元，合计33096元，由被告肥西县小庙镇金华苗木繁育农民专业合作社、被告王群芳、被告李荣强、被告荀元青连带负担。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 赵卫东
审 判 员 夏诚成
人民陪审员 张 斌
二〇一六年三月十日
书 记 员 鲁 翔
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。