上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0109民初20479号
原告：张月华，女，1958年7月24日出生，汉族，住上海市虹口区。
委托诉讼代理人：陈德胜，住上海市长宁区。
原告：陈智勇，男，1987年1月29日出生，汉族，住上海市虹口区。
上列两原告共同委托诉讼代理人：伍先明，上海市罗顿律师事务所律师。
被告：张高良，男，1960年4月13日出生，汉族，住上海市虹口区。
委托诉讼代理人：周丽华，住上海市虹口区。
委托诉讼代理人：王敏，上海斐航律师事务所律师。
第三人：上海北外滩物业管理有限公司，住所地上海市虹口区长阳路XXX弄XXX号XXX室。
法定代表人：戴晓联，董事长。
委托诉讼代理人：朱辰，男。
委托诉讼代理人：徐鸣达，男。
原告张月华、陈智勇与被告张高良、第三人上海北外滩物业有限公司(以下简称北外滩物业)房屋租赁合同纠纷一案,本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张月华及其委托诉讼代理人陈德胜、两原告共同委托诉讼代理人伍先明，被告张高良及其委托诉讼代理人王敏，第三人北外滩物业的委托诉讼代理人徐鸣达到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张月华、陈智勇向本院提出诉讼请求：请求撤销第三人北外滩物业变更上海市舟山路XXX号假三层后大间(以下简称系争房屋)租赁户名为被告张高良的行为，恢复至原来的租赁户名。事实和理由：两原告系母子关系。系争房屋为公房，原租赁户名为张月华之父张善江，张善江于2011年5月去世后一直未变更租赁户名。近年来，张月华、张高良因系争房屋租赁户名变更事宜多次发生争执。2017年7月13日，两原告收到北外滩物业确定系争房屋承租人变更为张高良的通知。两原告认为，张月华自出生报入户口，从未迁出，并实际居住在系争房屋内至今，系系争房屋同住人，且张善江夫妻的遗愿也是将系争房屋承租人变更为张月华，然张高良一直居住在上海市康乐路XXX弄XXX号房屋(以下简称康乐路房屋)，该房现已动迁，张高良一家也享受了动迁利益，故张高良不应作为系争房屋承租人，系争房屋承租人应变更为张月华。
被告张高良辩称，不同意两原告的诉讼请求。两原告均享受过福利分房，张高良未享受过福利分房，属他处无房，北外滩物业指定张高良为承租人符合相关规定。康乐路房屋系案外人张高生租赁的公房，张高良未获得动迁利益。
第三人北外滩物业述称，张月华、张高良均为系争房屋原承租人子女，均在系争房屋报出生。张月华夫妻及其子经两次配房后现居住在上海市茅台路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称茅台路房屋)，不低于最低住房面积标准。张高良夫妻未享受过福利分房。因张月华、张高良就租赁户名变更未能达成一致意见，北外滩物业指定张高良为系争房屋新的承租人，该指定符合相关规定，故不同意两原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：张月华、张高良为姐弟关系，陈智勇系张月华之子。
系争房屋系公房，租赁部位为假三层后大间(面积37.40平方米)，原承租人为张月华、张高良之父张善江(2011年6月报死亡)。系争房屋原由张善江、苏杏妹(2014年5月报死亡)夫妇携子女居住。之后，除张月华、张高良、张高生以外的子女先后迁出。1985年10月，张月华丈夫陈德胜单位增配其本市控江三村XXX号底层房屋(面积15平方米，以下简称控江三村房屋)，承租人为陈德胜，后张月华家庭搬至控江三村房屋居住。1988年9月起，经家庭商议张月华家庭将控江三村房屋借予张高良结婚居住，张月华家庭搬回系争房屋与父母及张高生同住。1990年11月，陈德胜单位收回控江三村房屋，分配本市茅台路房屋(一室一厅，面积21平方米)，配房人口包括陈德胜、张月华、陈智勇。张高良家庭遂在外租房居住，系争房屋由张善江夫妻及张高生居住。1994年前后，张高生将其分配的康乐路房屋借予张高良家庭居住，张高生在本案系争房屋居住至康乐路房屋被征收。之后，系争房屋由张高良使用。
系争房屋内有张月华、陈智勇、陈智勇之子陈琦彬、张高良及其妻周丽华5人户籍在册。张月华、张高良均因出生分别于1958年7月27日及1960年4月14日报入户籍。陈智勇于1987年1月因出生报入户籍，于1995年户籍迁出，后又于2004年将户籍迁回系争房屋。陈琦彬于2016年3月因出生报入户籍。周丽华户籍因结婚于1993年1月左右迁入系争房屋。
后，张高良申请变更系争房屋租赁户名。因张月华、张高良未能就系争房屋承租人变更达成一致意见，北外滩物业于2017年7月指定张高良为系争房屋承租人。
另查明，康乐路房屋系公房，承租人为张高生，在册户籍有张高生、张高良之子张钦2人。康乐路房屋于2015年5月8日被纳入征收范围，后张高生与征收部门签订征收协议并领取了征收补偿款。因张钦与张高生对征收补偿款份额存在异议，协商未果，张钦诉至上海市静安区人民法院(以下简称静安法院)要求分割康乐路房屋征收补偿利益。静安法院审理后，于2016年5月31日判决张高生支付张钦征收补偿款70万元。一审判决作出后，双方均未上诉，该判决已生效。
又查明，陈德胜、陈智勇名下购有本市福泉路XXX弄XXX号XXX室房屋，建筑面积92.05平方米。张高良之子张钦于2010年购买本市宁武路XXX弄XXX号XXX室商品房，建筑面积96.53平方米，权利人为张钦及张高良之妻周丽华。
审理中，原告方在第一次庭审中陈述茅台路房屋已购买产权，权利人登记为陈德胜，在第二次庭审中又称茅台路房屋已于几年前出售。
上述事实，有上海市租用居住公房凭证、户口簿、公有居住房屋承租户名变更通知、公有居住房屋变更租赁户名申请书、人民调解笔录、职工住房调配通知单、住房调配单、静安法院(2015)闸民三(民)初字第2333号、(2016)沪0106民初24681号民事判决书、上海市房地产登记簿及各方当事人的陈述等证据为证。
本院认为，根据《上海市房屋租赁条例》及相关规定，公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同。共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。根据相关规定，如承租人死亡后，在本处有本市常住户口的共同居住人对变更租赁户名协商不一致的，出租人应按照原承租人的配偶、子女、父母、其他直系亲属的顺序确定承租人。本案中，原、被告户口均在系争房屋内，且均曾实际居住，但张月华、陈智勇享受过茅台路房屋福利分房，即便如其所述该房屋已出售，并不能改变其已享受过福利分房的事实，故其不属于系争房屋共同居住人。张高良之子张钦虽享受过康乐路房屋的动迁安置，不能据此认为张高良亦享受了动迁安置，此外无证据证明张高良享受过福利分房，故张高良属系争房屋共同居住人，具备系争房屋承租人资格。即便张善江夫妻生前希望系争房屋承租人变更为张月华，因系争房屋为公房，租赁户名的变更须依据相关规定办理。现北外滩物业指定张高良为承租人符合相关规定，两原告要求撤销该承租人指定并恢复至原有的租赁户名，依据不足，本院不予支持。
依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《上海市房屋租赁条例》第四十一条第一款第(二)项、第二款规定，判决如下：
驳回原告张月华、陈智勇的全部诉讼请求。
本案受理费80元，由原告张月华、陈智勇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 尹 灿
人民陪审员 郭 瑛
人民陪审员 毛济平
二〇一八年四月二十七日
书 记 员 顾 逸
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法总则》
第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。
二、《上海市房屋租赁条例》
第四十一条房屋租赁期间租赁当事人死亡或者依法变更、终止的，租赁关系按照下列规定处理：
……
（二）居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。
……
前款第（二）项规定中可以继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定承租人。协商一致的，出租人应当变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。
……