广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1973民初8462号
原告：深圳骏高物业服务有限公司东莞分公司，住所地：广东省东莞市塘厦镇平山村。
负责人：张裕红，经理。
委托诉讼代理人：程洁海,广东深天成律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘贞妮，广东深天成律师事务所律师。
被告：宁权，男，汉族，1983年8月28日出生，住广东省深圳市罗湖区，
原告深圳骏高物业服务有限公司东莞分公司（以下简称“骏高物业东莞分公司”）与被告宁权物业服务合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告骏高物业东莞分公司的委托诉讼代理人程洁海、刘贞妮到庭参加了诉讼，被告宁权经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告骏高物业东莞分公司向本院提出诉讼请求：1.被告支付2015年2月至2017年4月期间所欠原告物业服务管理费11184.21元、电费637.38元、水费260.88元、其他费用8001.68元、滞纳金4039.40元，共计人民币24123.55元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告为东莞市塘厦镇大坪林坪路39号骏豪商务中心商务楼5号5栋办公804号房产的业主，原告依据2011年4月28日与被告签订的《前期物业服务协议》受托负责该物业的管理。《前期物业服务协议》对物业管理服务费用、代收代缴服务费用、其他有偿服务费用等相关费用的支付标准、支付时间及逾期交费的违约责任进行了明确约定。被告自2015月2月起一直拖欠原告的物业管理费、水电费等费用，原告多次以书面函件、电话等方式向被告进行催收，但被告一直拖延不付。截至2017年4月，被告拖欠原告物业服务管理费11184.21元、电费637.38元、水费260.88元、其他费用8001.68元、滞纳金4039.40元，共计24123.55元。
被告宁权未答辩，也没有提交任何证据及质证意见。
本院经审理认定事实如下：2011年4月28日，原告骏高物业东莞分公司与被告宁权签订《前期物业服务协议》一份，协议约定：原告对东莞XX公寓X期XXX公寓进行物业服务，套内面积55.23平方米；物业服务费由被告每月10日前交纳，逾期15日将按规定收取违约金，物业费按套内面积7.5元/平方米/月；受有关部门或单位的委托，原告可提供水费、电费等有偿代收代缴服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费）；若不按协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，原告有权要求补交，并自逾期之日起按每天0.05%收取违约金。同日原告与被告签订《东莞观澜湖酒店公寓中央空调、热水、自来水和电使用协议》一份，协议约定：本协议所指的中央空调系统、中央供热水系统及自来水二次加压供水系统设备设施（以下简称系统），其所有权属于东莞骏豪房地产开发有限公司（以下简称骏豪公司），骏豪公司提供系统给全体业主使用，因使用而产生的费用由全体业主承担；使用系统产生费用分别为中央空调费、热水费以及因此产生的水电费，被告应当随当月的物业管理费将上述费用一并交纳给原告；中央空调费由两项组成，一是基本鲜风运行费按4.5元/平方米/月套内建筑面积收取，一是中央空调使用费2元/台/小时，热水费20元/吨，自来水费用2.8元/吨，电费0.963元/吨。原告主张被告拖欠2015年2月至2017年4月期间的物业管理服务费11184.21元、电费637.38元、水费260.88元（原告称水电费是供电局和自来水公司委托原告抄表、代收，原告已代为向供电局和自来水公司缴纳）、其他费用8001.68元（中央空调费和热水费），原告分别于2015年12月16日、2016年6月18日向被告的身份证地址邮寄拖欠物业管理费及相关费用温馨提示函，邮件未妥投。
以上事实，有《前期物业服务合同》、《中央空调、热水、自来水和电使用协议》、业主欠费明细表、业主走表费用明细、拖欠物业管理费及相关费用温馨提示函及快递单以及本案庭审笔录附卷为证。
本院认为，被告宁权经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，也未向本院提出答辩及提供任何证据,视为放弃举证、质证、抗辩的权利，应当承担由此产生的不利法律后果。原被告之间签署了《前期物业服务合同》、《中央空调、热水、自来水和电使用协议》，双方均应按合同履行各自义务。依据两份协议的约定被告应向原告缴纳物业服务费、中央空调使用费、热水费、自来水费用，同时原告也可代收水费、电费。原告与被告签订的《前期物业服务协议》，物业管理服务费按套内面积7.5元/平方米/月，案涉房屋的套内面积55.23平方米，即每月的物业管理服务费为7.5元/平方米/月×55.23平方米=414.23元/月，原告主张被告拖欠2015年2月至2017年4月期间的物业服务费11184.21元、电费637.38元、水费260.88元、中央空调费和热水费8001.68元，被告未提出抗辩，也未向本院提交付款的证据，本院依法予以确认，上述费用依约均已届支付期，原告有权要求被告支付。
关于违约金，《前期物业服务合同》约定物业服务费被告需于每月10日前交纳，逾期15日将自逾期之日起按每天0.05%收取违约金，即对于逾期交纳的物业服务费原告有权据此主张违约金，即每月的物业服务费，原告有权自该月的10日计算违约金，如2015年2月的物业服务费414.23元的违约金自2015年2月10日起起算，依此类推，但每月的违约金应以不超过该月物业服务费本金为限，且违约金的总额以4039.40元为限。而对于原告代收代交的水费、电费，因系原告受电力部门、自来水公司委托代收代缴，原告无权据此主张违约金。同时《中央空调、热水、自来水和电使用协议》中未约定违约金条款，原告也无权依据《前期物业服务合同》的约定的标准计收违约金。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，参照《物业管理条例》第四十二条第一款的规定，本院缺席判决如下：
一、被告宁权应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告深圳骏高物业服务有限公司东莞分公司支付拖欠的2015年2月至2017年4月期间的物业服务费11184.21元、电费637.38元、水费260.88元、中央空调费和热水费8001.68元；
二、被告宁权应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告深圳骏高物业服务有限公司东莞分公司支付违约金（违约金以每月拖欠的物业服务费为本金，按每日万分之五，自该月的10日起计算至付清之日止，如2015年2月的物业服务费414.23元，自2015年2月10日起计算，依此类推，每月的违约金以不超过该月物业服务费本金为限，总额以4039.40元为限）；
三、驳回原告深圳骏高物业服务有限公司东莞分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费403.08元，由被告宁权负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 杨 诚
人民陪审员 刘丽璋
人民陪审员 ＸＸ娣
二〇一七年十月二十四日
法官 助理 吴丹盈
书 记 员 王海婷
附相关法律法规条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《物业管理条例》
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。