黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）齐商初字第55号
原告（反诉被告）李辉，住黑龙江省讷河市。
委托代理人李玉明，黑龙江崧泽律师事务所律师。
被告（反诉原告）恒大粮油集团有限公司（原恒大粮油有限公司），住所地深圳市罗湖区红岭中路2118号建设集团大厦A座1903室。
法定代表人姚东，该公司总经理。
委托代理人谭钦。
委托代理人陈志英。
原告李辉因与被告恒大粮油集团有限公司股权转让纠纷一案，于2015年6月2日起诉至本院。本院受理后，被告恒大粮油集团有限公司提出反诉。本院于2015年7月24日、2015年8月18日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）李辉及其委托代理人李玉明；被告（反诉原告）恒大粮油集团有限公司委托代理人谭钦、陈志英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）诉称，原告李辉受让黑龙江冰玉米业有限公司100%股权后，又将股权转让给被告恒大粮油集团有限公司（以下简称恒大粮油）。双方于2014年8月24日签订了《股权转让协议书》，约定被告恒大粮油应向原告李辉支付转让款650万元。截止2014年10月11日，原告李辉按约定全部履行了合同约定的义务。按照协议约定，原告李辉完成协议约定的义务后3日内，被告恒大粮油应履行付款义务。被告逾期付款，每逾期一日，按逾期数额的万分之五支付违约金。经原告李辉多次催要，被告恒大粮油于2015年2月13日供给付原告李辉2，936，537.07元，尚欠3，563，462.93元。被告恒大粮油以各种理由拒不给付，请求判令被告恒大粮油支付所欠股权转让费3，563，462.93元并从2014年10月14日起按约定万分之五利率计息支付股权转让欠款利息至全部给付为止；要求被告恒大粮油给付由原告李辉替被告恒大粮油垫付的款项21334.00元及留长看护人员工资6，000.00元（2014年9月18日至2014年11月18日2人）；按协议约定违约金5000万元的百分之十三承担违约责任；承担诉讼费。庭审时追加为百分之二十，庭审后又撤回追加的诉求。
被告（反诉原告）恒大粮油答辩称，一、本案不符合合同约定的付款条件，被告恒大粮油无需向原告支付剩余包干费，更无须支付逾期付款违约金，原告李辉的第一项诉求应当驳回。1.原告李辉未将27976.68平方米土地办理建设用地使用证，并过户至冰玉米业，不符合股权转让协议第五条第三款约定的付款条件。根据股权转让协议第四条第二款约定原告李辉应将项目公司厂区产权未在冰玉米业公司名下的土地过户到冰玉米业公司，冰玉米业公司是一家工厂，厂区全部土地应根据土地管理法规定办理出让程序后，取得建设用地使用权证，但原告李辉未将27976.68平方米建设用地使用权证办至冰玉米业公司名下。同时，27976.68平方米土地是原告李辉租赁的集体土地，用途为公共事业用地，违反土地管理法关于建设用地应当经过出让程序的强制性规定，而将公益事业用地用于工业用途，不符合股权转让付款条件。原告李辉交付的土地属于违法状态。2.原告李辉未完成设备产能测试，不符合股权转让协议第五条第三款约定的付款条件。根据协议第四条第三款约定，本协议签订后4个工作日内，原告李辉负责组织人员完成冰玉米业公司工厂全部设备检修调试工作，确保全部设备可达到设计功能及产能，根据该条约定原告负有设备产能测试并确保产能符合设计产能的义务，但原告李辉至今尚未完成设备产能测试。根据最高院关于民事证据规定第五条，对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人负担举证责任，原告李辉应对完成设备产能测试负有举证义务，但原告李辉未提交任何有效证据证实其已经完成产能测试。3.原告李辉尚有部分重要资料未向被告提交，不符合转让协议第五条第三款的付款条件，根据转让协议第四条第七款的约定原告李辉应移交全部资料及证照，但原告李辉至今尚未向被告恒大粮油移交设备工艺图、设备布置图、建筑结构水暖电施工图、消防审查资料等，不符合股权转让第五条第三款的付款条件。4.原告李辉披露冰玉商标不实，不符合协议第五条第四款的付款条件，转让协议第二条第四款约定，冰玉米业公司已经注册了并与牌商标，但实际并与牌商标注册人为黑龙江讷河市北龙公司，并未在冰玉米业公司注册，且至今一直未将冰玉商标转让到冰玉米业公司名下，冰玉商标未在冰玉米业公司名下，原告李辉却在股权转让协议中披露冰玉商标由冰玉米业公司注册，原告李辉显然存在披露不是的行为，不符合协议第五条第四款约定的付款条件。5.原告李辉主张逾期付款违约金为逾期付款金额的日万分之五，违约金显然过高，最高院适用合同法解释第二十九条规定，当事人约定的违约金超过造成损失30%的一般认为违约金过高，即使恒大粮油存在逾期付款行为，逾期付款金额万分之五超出银行同期贷款利率的30%，显然过高，应予调整。况且，被告严格依照合同约定履行自身义务不存在任何延期支付包干费的行为，无从谈起违约金，并且原告李辉提出自2014年10月14日计算违约金的时间点无任何事实及法律依据。综上，本案尚不符合合同约定的付款条件，被告恒大粮油不存在任何逾期付款行为，被告恒大粮油不存在向原告李辉支付剩余包干费。二、原告李辉不存在替被告恒大粮油垫付21334元及留守看护人员工资6，000.00元的行为。三、即使被告恒大粮油存在逾期付款行为，5000万元逾期付款违约金只适用解除合同的情况，但原告李辉并未诉求解除合同，原告李辉第三项请求应当予以驳回。根据转让协议第八条第四款的规定，逾期付款30日以上的，原告李辉有权解除合同，被告支付5000万元违约金的同时，原告李辉要将被告恒大粮油已付款项返还被告，显然这是原告李辉解除合同的情况下才会在被告恒大粮油承担5000万元违约金的同时将已付款项返还被告，原告李辉未请求解除合同，故原告李辉主张5000万元违约金的13%金额是错误的，而且该主张过高，没有事实及法律依据。
在举证期限内，被告恒大粮油提出反诉，要求判令解除双方签订的《股权转让协议书》；李辉返还恒大粮油已经支付的包干费2，936，500.00元；判令李辉支付违约金1，106，600.00元，其中逾期履约违约金按已付款项（2，936，500.00元）每天万分之五从2014年8月29日暂计至2015年7月5日为456，600.00元；判令李辉承担全部诉讼费。
原告（反诉被告）向法院提交的证据有：
1.《股权转让协议书》，证明按照约定，李辉只交付恒大粮油土地使用权；按照合同约定李辉想恒大粮油交付的文件不包含设备布置图、设备工艺图、建筑结构水暖电施工图、消防审查资料；按照协议约定，李辉只有保证注册的冰玉牌商标在有效期内；根据协议第四条第三款约定，协议签订后4个工作日内，李辉负责组织人员完成项目公司全部生产设备的检修、调试工作，确保全部设备完整、无故障、可达到设计功能及产能；李辉完成第四条第一至十款义务后三日内，恒大粮油向李辉支付第一笔包干费为总额的80%；恒大粮油向李辉支付第一笔包干费后两个月内未发现项目公司存在未披露的债务、纠纷、诉讼、处罚等事项，向李辉支付第二期包干费。
被告（反诉原告）恒大粮油对该协议的真实性没有异议，认为协议第四条第七款约定，李辉应向恒大粮油移交项目公司全部资料，协议中只是列举，但不是全部；第二条第四款约定与实际不相符，协议约定并与牌商标由项目公司注册，但实际不是由项目公司注册的。协议第四条第二款对土地使用权的约定很明确，约定李辉应将项目公司厂区内产权未在项目公司名下的房产、土地过户至项目公司，解除项目公司名下全部抵押并承担费用。他项权利证显然不符合合同约定。
2.2006年8月24日，泰来县国土资源局为黑龙江冰玉米业有限公司颁发的期限为三十年的泰他项（2006）第207004号土地证。证明李辉拥有在泰来县克利镇27976.68平方米土地使用权，权利证书是在项目公司名下。
被告（反诉原告）恒大粮油对该证据真实性认可。27976.68平方米土地是公益事业用途的集体土地与协议约定的国有建设用地不符，也违反了法律规定。
3.黑龙江威翔律师事务所催款函。证明李辉截止到2014年10月11日已按协议约定旅行了全部义务，被告恒大粮油未按约定付款，李辉进行催告。
被告（反诉原告）对该证据真实性、合法性、关联性不予认可。催款函内容是单方制作，没有事实依据。该函没有律师所公章和律师签字，也证明不了该函送达给了恒大粮油。
4.2014年11月9日恒大粮油出具的承诺函，证明恒大粮油已经认可李辉完成了协议中第四条一至十款所有义务。
被告（反诉原告）恒大粮油对该证据的真实性认可，认为李辉需要完成协议第四条一至十款所有义务后，恒大粮油才支付第一期包干费。
5.李辉代替恒大粮油付款21，334.00元人民币的票据10张。
被告（反诉原告）恒大粮油认为，该组证据不是在举证期间内提交的，不能作为证据使用。同时认为第一份是在日历纸上书写的，显示计量所收到冰玉检测费1，990.00元，没有计量所公章，证实不了是谁交的，更证实不了是李辉替恒大粮油交的；第二张是非税收票据2，200.00元食品许可证收费，证实不了是李辉代恒大粮油交的；第三张单据，是2，600.00元工商银行客户凭条，证据内容只显视2，600.00元，冰玉QS评审费，是由人手工填写的，没有证据证实这笔款是什么款，由谁来支付。第四张票据，是一张3，500.00元的收据，这没有项目公司的公章，不能证实原告支付了这笔费用，而且不能证实是代被告支付。第五张票据，编号7442206367，金额为3，870.00元收据，没有证据证实是原告代被告支付的。第六张票据，编号2474032，是一个银行底单，没有证据证实是被告发生的费用，而且是由原告代为支付的。第七张票据，编号330112613947，非税收入票据510.00元金额，没有证据证实是原告代被告支付的。第八张票据，编号4892848工商银行底单3，500.00元，没有证据证实是被告发生的费用，而且是由原告代为支付的。第九张票据，编号0075915，收据，没有证据证实是被告发生的费用，而且是由原告代为支付的。第十张票据3，000.00元的收据，内容是泰来县房产更名换取章程修正案抵押金，这是一张收据，但是没有房管局盖章，也没有被告盖章，不能证实是被告发生的费用，也不能证明是由原告代为支付的。
6.录音资料（1）、2014年11月9日8点39分，地点泰来恒大办公室，录音当事人杨非舟、董国事、李辉。证明目的：证明在签协议过程中，被告恒大对我方的土地产权情况、商标情况是明知的，不存在披露不实，恒大对土地产权情况和商标情况无异议。（2）、2015年4月10日8点24分，录音当事人李辉和姜春波。证明目的：证明恒大对我方履约情况没有异议，承诺正在走付款程序。（3）、2015年5月26日11点04分，录音当事人李辉和恒大的康总。证明目的：证明恒大恶意违约。
被告（反诉原告）认为，录音是原告7月24日开庭才提交的证据，超过举证期限，不能作为本案认定事实的依据。且真实性，合法性，关联性，均不认可。录音中的对话人身份，不能确定，而且录音没有免除原告在协议项下合同的内容，更何况，对话人不能代表被告作出认何免除原告合同义务的意思表示。相反，对话人在录音中多次要求原告履行合同义务。
7.2014年11月9日，证件交接确认单。证明目的：证明原告李辉依据《股权转让协议》，将土地他项权证原件和“冰玉”商标注册证原件交付恒大负责人董国事，恒大无异议。
被告（反诉原告）认为，这个证据是7月24日开庭时提交的，所以超过举证期限，不能作为本案认定事实的依据。对这个证据真实性认可，证实2014年11月9日，原告向被告移交土地他项权证和冰玉商标注册证两项资料，对原告的证据证明目的有异议，被告仅仅是接收两项资料，并不代表被告对两项资料土地和冰玉商标无异议。董国事在交接清单中并未作出这样的一个表态，而且董国事也无权代表被告作出认何表态。
8.冰玉米业预收电费收据。证明目的：证明我方按股权转让协议履行了检修、调试工作的约定义务。
被告（反诉原告）认为，真实性，合法性，关联性不认可。这个证据没有出示原件，提交的复印件也看不清楚，公章也看不清楚，不清楚这笔费用是由什么单位支付，什么单位收取，而且预收电费和检修、调试之间没有关联性。
9.商标续展收据。证明目的：证明李辉交款的时间是2014年8月5日，而与恒大签订股权转让的时间是2014年8月20日，所以根本不存在我方不想将商标转让的事实。
被告（反诉原告）认为，对这个证据的真实性认可，证实冰玉牌商标，由黑龙江省讷河市北龙米业注册，而不是由项目公司冰玉米业公司注册，且至今在北龙米业名下。原告披露商标不实。
10.企业名称变更资料一份。证明目的：证明2014年8月22日，李辉已按股权转让协议的约定，将冰玉米业100%股权转让给恒大方，恒大方又将黑龙江冰玉米业有限公司变更为泰来恒大克利粮业有限公司。
被告（反诉原告）认为，这个证据是7月24日提交的证据，所以超过举证期限，不能作为本案认定事实的依据。真实性认可。证实冰玉米业公司改名为泰来恒大克利米业有限公司。
11.恒大兴安绿色大米标识，厂名厂址、生产许可证。证明目的：证明恒大公司已经使用了我们的绿色食品标志等食品生产企业重要的资质，并已经生产、销售。
被告（反诉原告）认为，根据协议的第四条第七款，甲方也就是原告有义务将项目公司的印章、证照等所有资料向被告移交，原告移交证照、政府批文等是原告的义务。也就是只能证明原告完成了合同义务中的一项，不能证实原告完成了所有的义务。
12.深圳市市场监督管理局商事主体登记及备案信息查询单7张。证明目的：证明2014年8月22日由黑龙江冰玉米业有限公司变更为泰来恒大克利粮业有限公司，2014年9月28日由泰来恒大克利粮业有限公司变更为泰来恒大米业有限公司。2015年2月3日恒大粮油有限公司变更为恒大粮油集团有限公司，其中包括6家子公司，有泰来恒大米业有限公司显示恒大粮油集团有限公司将持有的100%的股权质押给上海浦东发展银行股份有限公司广州分行。所以协议已经没有解除的可能性，必须继续履行。
被告（反诉原告）认为，首先，这个证据是今天当庭提交的证据，已经超过举证期限，真实性无法确认，关联性不予认可。这个证据提到的股权质押，也就是被告的股东，将其持有的被告的股权进了质押，与本案被告收购原告股权不是同一个标的，不存在关联性。根据备案信息是恒大企业集团有限公司将其持有的恒大粮油集团有限公司100%股权质押，恒大企业集团有限公司是恒大粮油集团有限公司母公司，与本案无关。关于这份股权转让的标的，在协议的第一条第一款说的十分清晰。也就是股权是其中的一项转让内容，也就是证明了原告只是履行了一小部分义务，原告应履行的大部分义务均没有完成。
13.李辉说明书、泰来至拉哈公路收费票据两张、泰来工商局黑龙江冰玉米业有限公司变更泰来恒大克利粮业有限公司查询单一份。证明目的：证明李辉与恒大粮油签订股权转让协议时间为2014年8月20日。
被告（反诉原告）认为，这个证据是今天提交的，超过举证期限，不能作为认定案件事实的依据，此外，真实性，合法性，关联性均不认可。这个证据是原告单方面制作的内容。而且原告在民事起诉状中事实及理由部分写明，双方是于2014年8月24日签订的转让协议，现在又拿一个说明，反口说签订协议的时间是2014年8月20日，其自行陈述前后矛盾。
针对该问题，原告李辉进一步解释：签订协议时间是2014年8月20日，在8月22日被告恒大粮油就将企业更名了。
被告（反诉原告）向法院提交的证据有：
1.股权转让协议，证明双方于2014年8月24日签订协议就被反诉人对项目公司作出的基本陈述，被反诉人应履行的各项义务以及承诺保证，包干费的支付条件、违约责任等均作出了约定。
原告（反诉被告）李辉认为，真实性没异议，但证明问题有异议，李辉已履行了股权转让协议的第4条1-10款全部义务。
2.变更（备案）通知书，证明反诉人企业名称由“恒大粮油有限公司”变更为“恒大粮油集团有限公司”
原告（反诉被告）李辉对此没有异议。
3.泰他项（2006）第207004号（土地他项权利证书），证明李辉交付的土地是公益事业用途的集体土地，与协议约定的国有建设用地不符，也违反了土地管理法强制性规定。被反诉人未履行产权过户到项目公司名下的义务。
原告（反诉被告）李辉认为，对该证据真实性没有异议，但证明目的有异议，因为首先是土地的使用权，而不是产权，其次，此权利证明书并不影响反诉人恒大粮油集团有限公司的使用权，再次，2014年11月9日，恒大粮油集团有限公司董国事已签字确认按股权转让协议收到此他项权利证书，一直没有异议。
4.关于加快履行股权协议的函、EMS邮寄底单及查询信息、妥投证明（单号：1098104891514），证明反诉人发函催促被反诉人尽快履行协议约定义务，被反诉人已签收函件。
原告（反诉被告）李辉认为，真实性没异议，但证明问题有异议，因为此函是反诉人恒大粮油集团有限公司单方制作的，我方是不认可的，而且恰恰说明反诉人恒大粮油集团有限公司的恶意违约早有准备。
5.商标注册证（第3680055号），证明冰玉牌商标非项目公司所有，被反诉人披露不实。
原告（反诉被告）李辉认为，真实性没异议，但证明的问题有异议，因为按照双方签订的股权转让协议，只要求冰玉牌商标在有效期内，况且黑龙江冰玉米业有限公司是讷河市北龙米业有限公司投资成立的，并不影响股权转让协议合同目的的实现。
6.商标查询信息，证明冰玉牌商标持有人于2014年9月11日仍对商标申请续展，被反诉人根本没有将商标转让于项目公司名下的意愿。
原告（反诉被告）李辉认为，真实性没异议，但对对方的证明目的有异议，因为原商标注册证的有效期限至2015年2月20日止，所以必须得续展，续展的目的恰恰是为了股权转让协议的履行。
7.驻厂人员工资明细，证明反诉人因聘请专人留守项目公司所发生的损失。金额是77，553.58元。
原告（反诉被告）李辉认为，公司李辉已交给被告方了，所以这个与李辉无关。
8.招商银行结算业务委托书，证明反诉人已向被反诉人支付收购项目公司包干费100万元。
原告（反诉被告）李辉对该证据没异议，认为恰恰证明了李辉已全部履行了股权转让协议约定的义务，所以才会支付这笔包干费100万元。
9.确认函、中国农业银行结算业务申请、收据，证明反诉人代项目公司剥离债务1，936，537.07元视为支付包干费已获得项目公司的股东确认。
原告（反诉被告）李辉对该证据没异议。
庭审后，李辉向法庭提交了作为黑龙江冰玉米业有限公司股东的股东决议、股权转让协议，证明李辉取得了黑龙江冰玉米业有限公司的股权。恒大粮油对此证据认为于己无关。
经审理查明，2005年3月18日，由黑龙江省讷河市北龙米业有限公司申请注册“冰玉”牌商标，商品类别为米、面、豆制品、谷类制品、挂面。2006年8月10日，作为齐齐哈尔市泰来县外来投资企业，由黑龙江省讷河市北龙米业有限公司及李辉、李凤英等23名自然人作为股东，出资700万元成立黑龙江冰玉米业有限公司，占地面积31130.6平方米，其中以“泰他项（2006）第207004号”形式取得27976.68平方米土地使用权三十年。其余土地3153.92平方米属企业以出让形式取得土地使用权。2014年8月20日，李辉取得了黑龙江冰玉米业有限公司的股权。同日，李辉与恒大粮油有限公司（2014年10月17日变更为恒大粮油集团有限公司）签订《股权转让协议》，以650万元将黑龙江冰玉米业有限公司出售给恒大粮油有限公司。协议第二条第四款约定：项目公司（指黑龙江冰玉米业有限公司）已在泰来县工商行政管理局注册了“冰玉”牌商标，已取得大米“全国工业产品生产许可证”、“冰玉”牌大米绿色食品证书、稻谷、玉米、杂粮的“粮食收购许可证”，均在有效期。
第三条第一款约定：甲（李辉）乙（恒大粮油有限公司）经协商确定，甲方履行完本协议约定义务，乙方取得项目公司100%股权及纳入本次收购范围的全部资产且无其他义务负担，应支付给甲方全部包干费总额650万元，实际包干费以乙方对甲方厂区进行尽职调查、资产盘点、设备检测等工作后实际金额为准，资产清单详见附件1，乙方进行资产盘点时如发现实际资产与资产清单披露不符的，有权按资产清单中列明的资产价值对包干费进行等额扣减。
第四条第二款约定：本协议签订后4个工作日内，甲方负责将项目公司100%股权过户至自身名下，确保独资持有项目公司全部股权，将项目公司厂区内产权未在项目公司名下的房产及土地过户至项目公司名下，解除项目公司名下全部资产抵押，并承担全部费用。
第四条第七款约定：在甲方将项目公司100%股权过户至乙方名下当日，甲方应向乙方移交项目公司包括但不限于以下文件资料的原件：（1）印章、印鉴，包括但不限于公司公章、合同专用章、法定代表人章、财务专用章、财务印鉴；（2）证照，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织代码证、开户许可证、贷款卡、资质证书、商标注册证、房屋产权证、国有土地证；（3）财务账簿、发票、收据、支付凭证等；（4）与项目公司相关的全部合同、文件、资料包括但不限于合同、政府批文、证件等。
第五条第三款约定：甲方完成本协议第四条第一至十款义务后3日内，乙方向甲方支付第一期包干费，金额为包干费的80%，同时乙方解付股权转让定金。
合同签订后，双方在2014年8月22日进行了交接。同日，到工商管理部门办理了转让登记，黑龙江冰玉米业有限公司股东变更为恒大粮油有限公司。同时，将企业名称变更为泰来恒大克利粮业有限公司。
2014年9月28日，恒大粮油有限公司将企业名称变更为泰来恒大米业有限公司。
2014年10月17日，恒大粮油有限公司变更为恒大粮油集团有限公司。
2014年11月9日，双方签署《证件交接确认单》：l、李辉依据与恒大粮油有限公司签订的“股权转让协议”，现将黑龙江冰玉米业有限公司的以下证件交付给恒大粮油有限公司，一、土地他项权利证件（泰他项2006第207004号）；二、冰玉商标注册证原件（第3680055号）。
2014年9月2日，李辉以泰来恒大克利粮业有限公司名义向齐齐哈尔市质量技术监督检验检疫中心缴纳生产用水检测费3，870.00元。
2014年10月8日，李辉以泰来恒大克利粮业有限公司名义向齐齐哈尔市质量技术监督局缴纳2，200.00元食品生产许可证审查费。
2014年10月14日，以泰来恒大克利粮业有限公司名义向泰来县房产管理处缴纳550.00元房产所有权登记费。
另外，李辉主张在此期间代替恒大克利粮业有限公司向泰来县计量所检称费、“冰玉”商标QS认证审查费、质量手册费、生产许可证附页费、房产更名抵押金共计14，714.00元，但提供的只有手写单据和银行卡汇款凭证，体现不出来与被告（反诉原告）恒大粮油有关联。
2015年2月9日，被告（反诉原告）恒大粮油通过招商银行向李辉银行卡汇入100万元，注明用途为股权转让包干费。
2015年2月12日，被告（反诉原告）恒大粮油通过农业银行向黑龙江省讷河市北龙米业有限公司账户汇入1936537.07元，用以偿还黑龙江冰玉米业有限公司无法剥离债务，该款视为恒大粮油履行支付包干费。该款得到李辉及原黑龙江冰玉米业有限公司股东认可。至此，恒大粮油共计支付包干费（股权转让金）2，936，537.07元。
原告（反诉被告）李辉提供了泰来恒大米业有限公司在2015年3月11日生产泰来大米产品外包装，体现产地、标示均为本案所涉企业。
另查，被告（反诉原告）恒大粮油前身恒大粮油有限公司是恒大企业有限公司于2014年8月15日注册3亿元成立的。恒大企业有限公司（后更名为恒大企业集团有限公司）于2014年11月10日将所有的被告（反诉原告）恒大粮油的100%股权质押给上海浦东发展银行股份有限公司广州分行。
被告（反诉原告）恒大粮油于2014年10月成立恒大粮油集团；下设子公司泰来恒大胜利粮贸有限公司、泰来恒大南城米业有限公司、泰来恒大绿色米业有限公司。2015年2月3日泰来恒大米业有限公司加入恒大粮油集团，母公司为被告（反诉原告）恒大粮油，持100%股份。
2015年6月1日，被告（反诉原告）给原告（反诉被告）李辉寄来一份《关于加快履行股权协议的函》，主要内容为：协议签订后，我司积极诚信履行义务，但遗憾的是，经我司多次催要，您至今仍未完成协议约定的如下义务，1.第四条第二款约定的协议签订后4个工作日内完成27976.68平方米土地使用权的过户手续；2.第四条第三款约定的协议签订后4个工作日内完成生产设备检修调试义务；3.第四条第七款约定的100%股权过户的同时，移交土地租赁协议、设备工艺图、设备布置图及建筑、结构、水暖、电施工图、消防审查等资料。另经我司核实，协议中约定的“冰玉”牌商标非冰玉公司所有，您存在披露不实的行为。您的行为已严重违反了协议的约定，给我司造成重大的损失，现特函告您，请您于2015年6月8日前完成上述约定的义务兵整改披露不实行为，否则，我司将单方解除协议，并追究您的违约责任。
庭审时，李辉表示，第四条第七款中并没有约定将土地租赁协议、设备工艺图、设备布置图及建筑、结构、水暖、电施工图、消防审查等资料移交。在股权变更时已将黑龙江冰玉米业有限公司所有资料已全部交给恒大粮油，现在恒大粮油不想经营泰来恒大米业有限公司找出理由恶意违约。合同约定的“冰玉”商标为原黑龙江冰玉米业有限公司所有，实际是黑龙江省讷河市北龙米业有限公司注册，被告恒大粮油是清楚的，需要变更到黑龙江冰玉米业有限公司名下，但签订合同的第二天，恒大粮油就将黑龙江冰玉米业有限公司名称变更，无法实施商标变更手续，并表示现阶段均可以协助恒大粮油变更到任何公司名下。
本院认为，双方签订的《股权转让协议》是双方真实意思表示，合法有效，并已部分实际履行。本案焦点问题是哪一方违约、该协议是否继续履行。首先，双方对27976.68平方米土地使用权三十年（泰他项2006第207004号）存在争议。土地他项权利是在土地所有权和土地使用权以外依法律、合同或其他合法行为设定的土地权利，包括抵押权、承租权以及法律、行政法规规定需要登记的其他权利，是在他人土地上享有的权利，可以满足他人对土地利用的需求。包括地役权、地上权、租赁权等等。而且该土地本身就是原黑龙江冰玉米业有限公司取得的他项权利，被告（反诉原告）是清楚的。黑龙江冰玉米业有限公司是泰来县招商引资企业，颁发的土地他项权利证书即是允许使用该地，实际上也未影响被告（反诉原告）的使用。因此，被告（反诉原告）认为27976.68平方米土地是原告李辉租赁的集体土地，用途为公共事业用地，违反土地管理法关于建设用地应当经过出让程序的强制性规定，而将公益事业用地用于工业用途，不符合股权转让付款条件，原告李辉交付的土地属于违法状态的理由不成立。
其次，被告（反诉原告）恒大粮油称，原告李辉未完成设备产能测试，不符合股权转让协议第五条第三款约定的付款条件。对该问题，本院认为，在合同签订的第二天，李辉将所有涉及黑龙江冰玉米业有限公司的材料均交付给了被告（反诉原告）恒大粮油，同日，恒大粮油将黑龙江冰玉米业有限公司变更为泰来恒大克利粮业有限公司。恒大粮油没有证据证实何时试车，并通知李辉来测试是否达产。现有证据却能够证实，被告（反诉原告）恒大粮油接受涉案企业后已经实际组织生产，并使用原黑龙江冰玉米业有限公司的产品绿色标示。因此，被告（反诉原告）恒大粮油的该理由不能得到支持。
三、被告（反诉原告）恒大粮油称，原告李辉披露“冰玉”商标不实，不符合协议第五条第四款的付款条件，转让协议第二条第四款约定，冰玉米业公司已经注册了“冰玉”牌商标，但实际“冰玉”牌商标注册人为黑龙江讷河市北龙公司，并未注册在冰玉米业公司名下，且至今一直未将“冰玉”商标转让到冰玉米业公司名下。针对该问题，本院认为，双方在签订合同时，被告（反诉原告）恒大粮油对商标情况是清楚的，是由黑龙江冰玉米业有限公司的股东黑龙江北龙米业有限公司在国家工商总局注册的“冰玉”牌商标，并非在泰来县工商管理局注册，双方商定由李辉转到黑龙江冰玉米业有限公司名下，由于双方签订合同的第二天，被告（反诉原告）恒大粮油就将黑龙江冰玉米业有限公司更名为泰来恒大克利粮业有限公司，致使李辉无法将商标变更到黑龙江冰玉米业有限公司名下。庭审中，李辉表示对商标的变更可以随时随地履行变更手续，只要被告恒大粮油同意。该问题不是导致合同目的不能实现的根本问题，而且被告（反诉原告）恒大粮油一直在使用“冰玉”牌大米的绿色食品标示。因此，对恒大粮油的答辩意见不予采纳。
四、2015年2月3日，泰来恒大米业有限公司加入恒大粮油集团，母公司为被告（反诉原告）恒大粮油，持100%股份。对于该行为应视为恒大粮油已经将本案涉及的企业财产进行了处置。
五、2014年9月2日，李辉以泰来恒大克利粮业有限公司名义向齐齐哈尔市质量技术监督检验检疫中心缴纳生产用水检测费3，870.00元。2014年10月14日，以泰来恒大克利粮业有限公司名义向泰来县房产管理处缴纳550.00元房产所有权登记费。以上两项费用属于双方在履行完交接手续后，李辉代替被告（反诉原告）恒大粮油缴纳的，应当由恒大粮油承担。
2014年10月8日，李辉以泰来恒大克利粮业有限公司名义向齐齐哈尔市质量技术监督局缴纳2，200.00元食品生产许可证审查费。该费用是齐齐哈尔市质量技术监督局针对“冰玉”牌商标进行的审查，由于该商标仍然在黑龙江北龙米业有限公司名下，该费用不应该由被告（反诉原告）恒大粮油承担。
另外，李辉主张在此期间代替恒大克利粮业有限公司向泰来县计量所检称费、“冰玉”商标QS认证审查费、质量手册费、生产许可证附页费、房产更名抵押金共计14，714.00元，但提供的只有手写单据和银行卡汇款凭证，体现不出来与被告（反诉原告）恒大粮油有关联，对李辉的请求不予支持。同时，对李辉要求的留厂看护人员的工资6，000.00元，因双方已经交付完毕，没有理由由李辉雇人看管，因此该请求不予支持
基于以上原因，双方签订的《股权转让协议书》绝大部分合同内容已经履行完毕，应当继续履行，李辉应协助被告恒大粮油将“冰玉”牌商标过户到恒大粮油指定单位名下。恒大粮油应当将剩余款项支付给李辉。恒大粮油没有按照合同约定支付剩余包干费属于违约行为，应当承担违约责任。由于双方约定的违约金明显不切合实际，应当予以调整，应当以剩余包干费为基数，按照人民银行同期贷款利率上浮30%予以支持。驳回被告（反诉原告）恒大粮油要求解除合同、返还包干费、支付违约金的诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十三条、最高院〈关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）〉第二十九条的规定，拟判决：
一、被告恒大粮油集团有限公司于本判决生效后十日内给付原告李辉股权转让款3，563，462.93元，并以此款数额为基数，从2014年8月22日起按人民银行同期贷款利率上浮30%至实际给付之日支付违约金；
二、被告恒大粮油集团有限公司与本判决生效之日起十日内给付原告李辉代替恒大粮油集团有限公司缴纳的用水检测费3，870元、房产所有权登记费550.00元；
三、驳回原告李辉的其他诉讼请求；
四、驳回被告恒大粮油集团有限公司的反诉请求。
如果被告恒大粮油集团有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
本诉案件受理费82，344.78元，由李辉承担51，902.40元，恒大粮油集团有限公司承担30，442.38元；反诉案件受理费19，572.40元，减半收取9，786.20元，由恒大粮油集团有限公司承担，退还恒大粮油集团有限公司9，786.20元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。
审判长 谢英新
审判员 严凤兰
审判员 吴 琦
二〇一五年九月十五日
书记员 王 雷