湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）攸法民二初字第488号
原告中国工商银行股份有限公司攸县支行，住所地：攸县城关镇交通北路53号。
法定代表人傅益正，该行行长。
委托代理人欧阳升，男，汉族，中国工商银行股份有限公司攸县支行职员，代理权限：特别授权。
被告游庆华，男，汉族。
被告贺春花（系游庆华之妻），女，汉族，湖南省攸县人。
被告曾琮理，男，汉族。
被告刘砑町（系曾琮理之妻），女，汉族。
被告罗新国，男，汉族。
被告周雅吟（系罗新国之妻），女，汉族。
被告贺岳云，男，汉族。
被告贺玉莲（系贺岳云之妻），女，汉族。
原告中国工商银行股份有限公司攸县支行（以下简称工行攸县支行）与被告游庆华、贺春花、曾琮理、刘砑町、罗新国、周雅吟、贺岳云、贺玉莲金融借款合同纠纷一案，本院于2013年11月21日立案受理，依法组成合议庭，于2014年1月7日公开开庭进行了审理。原告委托代理人欧阳升，被告游庆华、贺春花、刘砑町、周雅吟、贺岳云到庭参加诉讼。被告曾琮理、罗新国、贺玉莲经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现本案已审理终结。
原告工行攸县支行诉称：被告游庆华、贺春花于2008年3月向原告申请个人经营贷款60万元，借款期限36个月，采用按月等额本息的还款方式。贷款于2008年3月27日发放，贷款合同号为【湘】字【株洲】行【攸县】支行（2008）年（0327-1】号。被告曾琮理、刘砑町用其位于攸县上云桥镇万古桥村的房产，被告罗新国、周雅吟用其位于攸县城关镇胜利居委会胜利组的房产，被告贺岳云、贺玉莲用其位于攸县城关镇梅城花园住宅的房产分别为该贷款进行抵押担保并办理了抵押物登记手续。贷款发放后，被告多次违约，至2013年10月末，已累计违约40次。截止2013年10月16日被告尚欠原告借款本金168108.01元及利息63453.81元。为此特向法院提起诉讼，请求依法判令：1、依法解除原告与被告游庆华、贺春花、曾琮理、刘砑町、罗新国、周雅吟、贺岳云、贺玉莲所签订的【湘】字【株洲】行【攸县】支行（2008）年个人借款／担保合同。2、被告游庆华、贺春花偿还所欠原告借款本金168108.01元及利息（截止2013年10月15日止结欠贷款利息63453.81元，其余利息从2013年10月16日开始按原合同约定计算至被告游庆华、贺春花还款之日止）并向原告支付罚息（罚息按利息的50%计算）。3、原告对被告曾琮理、刘砑町、罗新国、周雅吟、贺岳云、贺玉莲提供的抵押物享有优先受偿权。4、本案诉讼费由八被告承担。
原告为支持自己的诉讼请求，向本院提供了如下证据：
1、借款人、抵押人身份信息材料1份，拟证明借款人、抵押人身份情况；
2、《个人购房／担保借款合同》1份，拟证明原告与被告游庆华、贺春花的借款合同关系，原告与曾琮理、刘砑町、罗新国、周雅吟、贺岳云、贺玉莲的抵押担保合同关系以及相关约定；
3、借款借据1份，拟证明原告于2010年3月17日向被告游庆华发放了60万元贷款的事实；
4、第二住房承诺书、共同还款承诺书、抵押核实书、房屋他项权证各1份，拟证明被告曾琮理、刘砑町、罗新国、周雅吟、贺岳云、贺玉莲以其住房为游庆华、贺春花的贷款作抵押担保，并到房产部门办理了抵押权登记的事实。
被告游庆华、贺春花口头辩称，借款是事实，请求延期还款。
被告刘砑町、周雅吟、贺岳云口头辩称，要求被告游庆华早日还款。
被告曾琮理、罗新国、贺玉莲未予答辩。
六被告未向本院提供证据。
经本院审核，原告提供的证据1、2、3、4符合证据的有效要件，且能证明本案的事实，本院予以采信。
经审理查明：2008年3月23日被告游庆华、贺春花申请个人经营贷款60万元，同日被告游庆华、贺春花、曾琮理、刘砑町、罗新国、周雅吟、贺岳云、贺玉莲与原告签订贷款合同号为【湘】字【株洲】行【攸县】支行（2008）年（0327-1】号的个人借款／担保合同，合同约定：借款期限36个月，确定年利率为7.938%，采用按月等额本息的还款方式，借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率为年利率7.938%基础上加收50%。被告曾琮理、刘砑町以其共有的位于攸县上云桥镇万古桥村的房产（房屋所有权证号0001共有的1619），被告罗新国、周雅吟以其共有的位于攸县城关镇胜利居委会胜利组的房产（房屋所有权证号00020015），被告贺岳云、贺玉莲以其共有的位于攸县城关镇梅城花园住宅区的房产（房屋所有权证号00007010）分别为该贷款提供抵押担保。2008年3月27日原告向被告游庆华发放了贷款60万元，，贷款期限为2008年3月27日至2011年3月27日。贷款发放后，被告游庆华按约定偿还了部分本息，但截止2013年10月16日被告尚欠原告借款本金168108.01元及利息63453.81元，原告多次催收未果，酿成纠纷。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。本案原、被告签订的个人借款／担保合同系双方当事人真实意思表示，符合相关法律法规规定，合法有效。游庆华、贺春花未按合同约定偿还原告全部借款本息，其行为构成违约，应承担违约责任。原告提出请求判令被告游庆华、贺春花偿还所欠原告借款本息并向原告支付罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告曾琮理、刘砑町以其共有的位于攸县上云桥镇万古桥村的房产（房屋所有权证号00011619），被告罗新国、周雅吟以其共有的位于攸县城关镇胜利居委会胜利组的房产（房屋所有权证号00020015），被告贺岳云、贺玉莲以其共有的位于攸县城关镇梅城花园住宅区的房产（房屋所有权证号00007010）分别为该贷款进行抵押担保并办理了抵押物登记手续，原告提出请求判令原告对被告曾琮理、刘砑町、罗新国、周雅吟、贺岳云、贺玉莲提供的抵押物拍卖或变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。原、被告双方签订的个人借款／担保合同已到期，无需法院判决解除。被告曾琮理、罗新国、贺玉莲经本院依法送达应诉通知书及开庭传票未到庭参加诉讼，本案适用缺席判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，之规定，判决如下：
一、被告游庆华、贺春花在本判决生效之日起十日内支付所欠原告借款本金168108.01元及利息，并向原告支罚息（利息按年利率7.938%，罚息按借款利息的50%计算至还清日止）；
二、如被告游庆华、贺春花未履行上述义务，原告对被告曾琮理、刘砑町位于攸县上云桥镇万古桥村的房产（房屋所有权证号00011619），被告罗新国、周雅吟位于攸县城关镇胜利居委会胜利组的房产（房屋所有权证号00020015），被告贺岳云、贺玉莲位于攸县城关镇梅城花园住宅区的房产（房屋所有权证号00007010）抵押物的拍卖或变卖价款享有优先受偿权。
以上支付义务被告游庆华、贺春花、曾琮理、刘砑町、罗新国、周雅吟、贺岳云、贺玉莲如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4773元，由被告游庆华、贺春花、曾琮理、刘砑町、罗新国、周雅吟、贺岳云、贺玉莲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向中国农业银行株洲荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费处缴纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 ：贺湘华
人民陪审员 ：张孟东
人民陪审员 ：陈冬娥
二〇一四年一月七日
书 记 员 ：谭丽艳
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中国人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。