浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬慈商初字第179号
原告：平安银行股份有限公司宁波慈溪支行。
代表人：袁利明。
委托代理人：沈琦。
委托代理人：周其辉。
被告：慈溪市环宇轴阀有限公司。
法定代表人：童调英。
被告：宁波市新颖家具有限公司。
法定代表人：杨建义。
被告：慈溪市更生轴承有限公司。
法定代表人：杨志孟。
被告：杨志孟。
被告：岑婉珍。
原告平安银行股份有限公司宁波慈溪支行（以下简称平安银行）为与被告慈溪市环宇轴阀有限公司（以下简称环宇公司）、宁波市新颖家具有限公司（以下简称新颖公司）、慈溪市更生轴承有限公司（以下简称更生公司）、杨志孟、岑婉珍金融借款合同纠纷一案，于2014年1月13日向本院起诉，本院于同日立案受理。根据原告提出的保全申请，本院依法于2014年2月20日作出（2014）甬慈商初字第179-1号民事裁定书，裁定查封被告环宇公司名下位于慈溪市胜山镇胜西工业区，房屋所有权证号为慈房权证2006字第0063**号、慈房权证2008字第0014**号、慈房权证2008字第0014**号，国有土地使用证号为慈国用2005第151003号项下的房地产。并于同日采取了保全措施。本院依法组成合议庭于2014年2月27日公开开庭进行了审理。原告平安银行的委托代理人沈琦到庭参加诉讼，被告环宇公司、新颖公司、更生公司、杨志孟、岑婉珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案经本院审判委员会讨论决定，现已审理终结。
原告平安银行起诉称：2××2年7月5日，被告环宇公司与原告签订了合同号为深发慈综字第2661207115号的综合授�额度合同一份，约定授信额度金额为60000000元。同日，原告分别与被告新颖公司、更生公司、杨志孟和岑婉珍签订了最高额保证担保合同，为上述综合授信额度合同项下债务人所承担的债务做担保，承担连带保证责任。同日，被告环宇公司与原告签订了合同号为深发慈额抵字第2661207115号的最高额抵押担保合同一份，约定被告环宇公司以其名下的位于慈溪市胜山镇胜西村的房屋（权证号：慈房权证2××6字第006366号，慈房权证2××8字第001469号，慈房权证2××8字第001470号）以及土地使用权（权证号：慈国用2005第151003号）在合同约定的范围内为债务人所承担的债务提供抵押担保。
2××2年11月14日，被告环宇公司与原告签订了合同号为深发慈贷字第2661211169号的贷款合同一份，原告向被告环宇公司发放了金额为3000000元的贷款，贷款期限为2××2年11月14日至2013年11月14日。截止2013年12月2日，被告环宇公司需归还贷款本金3000000元、利息（含复利）28111.03元。
2013年5月10日，被告环宇公司与原告签订了合同号为平银慈溪综字20130510第011号的综合授信额度合同一份，约定授信额度金额为60000000元。同日，原告分别与被告新颖公司、更生公司、杨志孟和岑婉珍签订了最高额保证担保合同，为上述综合授信额度合同项下债务人所承担的债务做担保，承担连带保证责任。
2013年5月14日，被告环宇公司与原告签订了合同号为平银慈溪承字20130514第020号汇票承兑合同一份，原告同意为被告环宇公司签发的5400000元商业汇票进行承兑，被告环宇公司为汇票提供了50%的保证金。2013年5月15日，被告环宇公司与原告签订了合同号为平银慈溪承字20130515第012号汇票承兑合同一份，原告同意为被告环宇公司签发的5600000元商业汇票进行承兑，被告环宇公司为汇票提供了50%的保证金。二份承兑汇票分别在2013年11月14日和2013年11月15日到期，在承兑汇票到期后，被告环宇公司未能及时将应付票款及其他约定的费用足额存入被告环宇公司在原告方开立的结算账户。汇票到期后，原告解付相关保证金账户，在扣除保证金本金及相应利息之后，原告发生对外垫款5418453.60元。
2013年7月15日，被告环宇公司与原告签订了合同号为平银慈溪贷字20130715第024号的贷款合同一份，贷款金额为2800000元，贷款到期日为2014年5月9日。2013年7月16日，被告环宇公司与原告签订了合同号为平银慈溪贷字20130716第016号的贷款合同一份，贷款金额为2700000元，贷款到期日为2014年5月7日。因被告环宇公司在2013年5月14日和2013年5月15日开立的二份承兑汇票均已到期，且未能及时付清应付款项。根据综合授信额度合同相关约定，综合授信额度合同项下债务全部立即到期，原告有权�求被告环宇公司立即向原告偿还全部欠款。其余被告按照合同应承担担保责任。现原告诉请判令：1.被告环宇公司立即偿还原告贷款本金8500000元，利息（含复利）83038.76元【其中贷款本金3000000元至2013年12月2日的利息（含复利）为28111.03元，自2013年12月3日起至实际清偿日止的利息（含复利）按年利息9.9%计算；贷款本金5500000元至2013年12月6日的利息（含复利）为54927.73元，自2013年12月7日起至实际清偿日的利息（含复利）按合同约定计算】；2.被告环宇公司立即偿还原告承兑汇票垫付款本金5418453.60元，利息（含复利）47385.68元【暂计至2013年12月2日，自2013年12月3日起至实际清偿日止的利息（含复利）按年利率18%计算】；3.被告新颖公司、更生公司、杨志孟、岑婉珍各自在合同约定的范围内对上述款项承担连带清偿责任；4.原告对被告环宇公司名下位于慈溪市胜山镇胜西村的房屋及土地使用权的折价、拍卖、变卖款项享有优先受偿权；5.五被告共同承担本案的诉讼费、保全费。法庭调查终结前，原告明确其第一、二、三、四、五项诉讼请求为：1.被告环宇公司立即偿还原告借款本金8500000元，并支付至2014年2月27日的利息144283.32元、复利2192.96元、罚息86625元及自2014年2月28日起至判决确定的履行日止、以借款3000000元为基数按年利率9.9%及以借款5500000元为基数按年利率11.7%计算的罚息；2.被告环宇公司立即偿还原告承兑汇票垫付款5418453.60元，并支付自2013年11月15日起至判决确定的履行日止、以垫付的承兑汇票票款5418453.60为基数按年利率18%计算的罚息；3.被告新颖公司对编号为深发慈贷字第2661211169号贷款合同项下的借款本金3000000元、至2014年2月27日的利息13200元、复利381.15元、罚息86625元及自2014年2月28日起至判决确定的履行日止、以借款3000000元�基数按年利率9.9%计算的罚息范围内承担连带清偿责任；4.被告新颖公司对编号为平银慈溪承字20130514第020号、平银慈溪承字20130515第012号汇票承兑合同、平银慈溪贷字20130715第024号及平银慈溪贷字20130716第016号贷款合同项下的债务本金最高额6500000元及相应利息、复利、罚息范围内承担连带清偿责任；5.被告更生公司、杨志孟、岑婉珍对上述第一、二项确定的款项承担连带清偿责任；6.原告对被告环宇公司提供的房屋他项权证号为慈房他证2××2字第007612号项下的抵押物，在上述第一、二项确定的款项范围内享有优先受偿权；7.本案诉讼费由五被告共同承担。
原告平安银行为证明自己的诉讼主张成立，向本院提供了如下证据：
1.综合授信额度合同（深发慈综字第2661207115号）一份，证明2××2年7月5日，原告与被告环宇公司签订综合授信额度合同一份，约定被告环宇公司从2××2年7月5日起至2013年5月24日期间内，可向原告申请使用综合授信额度60000000元的事实；
2.最高额保证担保合同（深发慈额保字第2661207115-1、2661207115-2、2661207115-3号）三份，证明2××2年7月5日，原告与被告新颖公司、更生公司、杨志孟和岑婉珍各签订最高额保证担保合同一份，约定被告新颖公司对上述综合授信额度合同项下被告环宇公司应承担的债务本金6500000元及相应利息、复利、罚息及实现债权费用等范围内提供连带责任保证；被告更生公司对上述综合授信合同项下被告环宇公司应承担的债务本金15000000元及相应利息、复利、罚息及实现债权费用等范围内提供连带责任保证；被告杨志孟、岑婉珍对上述综合授信合同项下被告环宇公司应承担的债务本金15000000元及相应利息、复利、罚息及实现债权费用等范围内提供连带责任保证等事实；
3.最高额抵押担保合同（深发�额抵字第2661207115号）、国有土地使用证、房屋他项权证各一份、房屋所有权证三份，证明2××2年7月5日，原告与被告环宇公司签订最高额抵押合同一份，约定被告环宇公司以其名下位于慈溪市胜山镇胜西村（杨家舍头村）的房地产作为抵押物，为其自2××2年7月5日起至2015年7月5日期间与原告签订的所有主合同所形成的债务本金最高余额15000000元及相应利息、复利、罚息、实现债权费用等范围提供抵押担保；双方已办理抵押登记等事实；
4.贷款合同（深发慈贷字第2661211169号）、借款借据各一份，证明2××2年11月14日，原告与被告环宇公司签订贷款合同一份，约定贷款金额3000000元；期限自2××2年11月14日起至2013年11月14日；并约定了贷款利率及违约责任等事实；合同签订后，原告依约于2××2年11月14日向被告环宇公司发放贷款3000000元等事实；
5.综合授信额度合同（平银慈�综字20130510第011号）一份，证明2013年5月10日，原告与被告环宇公司签订综合授信额度合同一份，约定被告环宇公司从2013年5月10日起至2014年5月9日期间内，可向原告申请使用综合授信额度60000000元的事实；
6.最高额保证担保合同（平银慈溪额保字20130510第011-1号、平银慈溪额保字20130510第011-2号、平银慈溪额保字20130510第011-3号）三份，证明2013年5月10日，原告与被告新颖公司、更生公司、杨志孟和岑婉珍各签订最高额保证担保合同一份，约定被告新颖公司对上述综合授信额度合同项下被告环宇公司应承担的债务本金6500000元及相应利息、复利、罚息及实现债权费用等范围内提供连带责任保证；被告更生公司对上述综合授信合同项下被告环宇公司应承担的债务本金15000000元及相应利息、复利、罚息及实现债权费用等范围内提供连带责任保证；被告杨志孟、岑婉珍对上述综合授信合同项下被告环宇公司应承担的债务本金15000000元及相应利息、复利、罚息及实现债权费用等范围内提供连带责任保证等事实；
7.汇票承兑合同（平银慈溪承字20130514第020号、平银慈溪承字20130515第012号）、银行承兑汇票、托收凭证各二份，证明2013年5月14日、15日，原告与被告环宇公司签订汇票承兑合同各一份，约定原告为被告环宇公司承兑金额分别为5400000元、5600000元的银行承兑汇票各一份，到期日分别为2013年11月14日、15日；保证金均为汇票金额的50%；还约定了保证金计息以及违约责任的事项。合同签订后，原告依约为被告环宇公司承兑金额分别为5400000元、5600000元的银行承兑汇票各一份等事实；
8.贷款合同（平银慈溪贷字20130715第024号、平银慈溪贷字20130716第016号）、借款借据各二份，证明2013年7月15日、16日，原告与被告环宇公司签订贷款合同各一份，约定�告向原告贷款2800000元、2700000元，期限分别为2013年7月15日至2014年5月9日、2013年7月16日至2014年5月7日；并约定了贷款利率、违约责任等事项。合同签订后，原告依约于2013年7月15日、16日各向被告环宇公司发放贷款2800000元、2700000元等事实；
9.工商登记情况一份，证明原告名称于2××2年8月23日由深圳发展银行股份有限公司宁波慈溪支行变更为现名的事实。
被告环宇公司、新颖公司、更生公司、杨志孟、岑婉珍均未作答辩，亦未向本院提供证据。
经审查，原告提供的证据，均具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，本院予以确认，可作为认定本案事实的依据。
根据认定的证据，结合原告在庭审中的陈述，本院认定本案事实除与原告诉称事实一致外，另查明，2××2年7月5日，原告与被告环宇公司签订的编号为深发慈综字第2661207115号综合授信额度合同还约定综合授�额度期限为从2××2年7月5日起至2013年5月24日止。同日，原告与被告新颖公司签订的编号为深发慈额保字第2661207115-1号最高额保证担保合同还约定担保范围为上述综合授信额度合同项下被告环宇公司应承担的债务本金60000000元中的6500000元及相应利息、复利、罚息及实现债权费用等。同日，原告与被告更生公司签订的编号为深发慈额保字第2661207115-2号最高额保证担保合同还约定担保范围为上述综合授信额度合同项下被告环宇公司应承担的债务本金60000000元中的15000000元及相应利息、复利、罚息及实现债权费用等。同日，原告与被告杨志孟、岑婉珍签订的编号为深发慈额保字第2661207115-3号最高额保证担保合同还约定担保范围为上述综合授信额度合同项下被告环宇公司应承担的债务本金60000000元中的15000000元及相应利息、复利、罚息及实现债权费用等；本合同中所有保证人均独立地为主合同项下债务承担连带担保责任，原告有权要求任一保证人对主合同项下全部债务承担连带担保责任。同日，原告与被告环宇公司签订的编号为深发慈额抵字第2661207115号最高额抵押担保合同还约定担保范围为被告环宇公司从2××2年7月5日到2015年7月5日与原告签订的所有主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息及实现债权费用等，上述债务本金的最高余额为15000000元。合同签订后，双方于2××2年7月9日办理抵押登记，原告取得了证号为慈房权证2××2字第007621号房屋他项权证。2××2年11月14日，原告与被告环宇公司签订的编号为深发慈贷字第2661211169号贷款合同还约定本合同所涉额度在上述综合授信额度合同的额度内；贷款适用固定利率，按贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮10%确定，据此确定年利率为6.6%；还款方式为每月20日结息，到期还本清�；贷款到期或提前到期，被告环宇公司未能按约偿还贷款本息的，原告有权根据逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。被告环宇公司取得借款后仅支付利息至2013年10月20日，未支付之后的利息；2013年11月14日届还款期，其亦未按约还本付息。至2014年2月27日，被告环宇公司尚欠原告借款3000000元、利息13200元、复利381.15元、罚息86625元。
2013年5月10日，原告与被告环宇公司签订的编号为平银慈溪综字20130510第011号综合授信额度合同还约定综合授信额度期限为从2013年5月10日起至2014年5月9日止。同日，原告与被告新颖公司签订的编号为平银慈溪额保字第20130510第011-1号最高额保证担保合同还约定担保范围为上述综合授信额度合同项下被告环宇公司应承担的债务本金60000000元中的6500000元及相应利息、复利、罚息及实现债权费用等。同日，原告与被告更生公司签订的编号为平银慈溪额保字20130510第011-2号最高额保证担保合同还约定担保范围为上述综合授信额度合同项下被告环宇公司应承担的债务本金60000000元中的15000000元及相应利息、复利、罚息及实现债权费用等。同日，原告与被告杨志孟、岑婉珍签订的编号为平银慈溪额保字20130510第011-3号最高额保证担保合同还约定担保范围为上述综合授信额度合同项下被告环宇公司应承担的债务本金60000000元中的15000000元及相应利息、复利、罚息及实现债权费用等；本合同中所有保证人均独立地为主合同项下债务承担连带担保责任，原告有权要求任一保证人对主合同项下全部债务承担连带担保责任。2013年5月14日、15日，原告与被告环宇公司签订的编号为平银慈溪承字20130514第020号、平银慈溪承字20130515第012号汇�承兑合同约定到期日分别为2013年11月14日、15日；均还约定保证金为汇票金额的50%；保证金以年利率2.8%计息；承兑汇票到期日，被告环宇公司如不能足额交付票款导致原告垫款的，原告对垫款从垫款之日起按每天万分之五计收罚息。上述两份银行承兑汇票到期后，被告环宇公司均未依约足额交存票款，原告仅于2013年11月14日从被告环宇公司银行账户扣收保证金2700000元、利息37800元，于11月15日扣收保证金2800000元、利息39200元及其银行存款4546.40元，共为被告环宇公司垫付承兑汇票票款5418453.60元，并自2013年11月15日按日万分之五计收罚息。
2013年7月15日、16日，原告与被告环宇公司签订的编号为平银慈溪贷字20130715第024号、平银慈溪贷字20130716第016号贷款合同约定期限分别为自2013年7月15日至2014年5月9日、自2013年7月16日至2014年5月7日；均还约定本合同所涉额度在上述综合授�额度合同的额度内；贷款适用固定利率，按贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮30%确定，据此确定年利率为7.8%；还款方式为每月20日结息，到期还本清息；贷款到期或提前到期，被告环宇公司未能按约偿还贷款本息的，原告有权根据逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。被告环宇公司取得上述两笔借款后均仅支付利息至2013年10月20日，未支付之后的利息。为此，原告依约以起诉方式宣布上述两笔贷款提前到期，要求被告环宇公司于2014年2月27日前清偿上述两笔借款本息。至该日，被告环宇公司尚欠原告借款5500000元、利息131083.32元、复利1811.81元。
另查明，原告与被告新颖公司、更生公司、杨志孟和岑婉珍签订的最高额保证担保合同均还约定无论债务人或第三人�否提供物的担保（抵押／质押），原告均有权要求保证人承担保证责任，而无需先行处分担保物。
还查明，2××2年8月23日，经工商变更登记，原告名称由深圳发展银行股份有限公司宁波慈溪支行变更为现名。
本院认为：本案涉及的综合授信额度合同、最高额保证担保合同、最高额抵押担保合同、贷款合同及汇票承兑合同内容及形式均合法，均系当事人真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效。当事人应当按照约定全面履行各自的义务。原告已依约向被告环宇公司发放贷款并为其办理汇票承兑业务，但被告环宇公司取得借款后未如约支付利息、归还借款、足额交存承兑汇票票款，显已违约。原告有权依约要求被告环宇公司清偿借款本息、支付承兑汇票垫付款，自逾期之日起按逾期罚息利率计收逾期罚息及复利，并宣布未到期贷款�前到期。现其以起诉方式主张未到期贷款提前到期，要求被告环宇公司于2014年2月27日前清偿全部贷款本息，合理合法，本院予以支持。被告新颖公司、更生公司、杨志孟、岑婉珍自愿为被告环宇公司向原告的借款提供连带责任保证，应按约承担相应的连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向被告环宇公司追偿。被告环宇公司自愿提供其名下的房地产作为抵押物，为其向原告所负债务提供最高额抵押担保，故应当在其抵押担保范围内承担相应担保责任。五被告未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十�条、第二十一条、第三十一条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告慈溪市环宇轴阀有限公司于本判决生效后七日内给付原告平安银行股份有限公司宁波慈溪支行借款8500000元，至2014年2月27日的利息144283.32元、复利2192.96元、罚息86625元及自2014年2月28日起至判决确定的履行日止、以借款3000000元为基数按年利率9.9%及以借款5500000元为基数按年利率11.7%计算的罚息；
二、被告慈溪市环宇轴阀有限公司于本判决生效后七日内给付原告平安银行股份有限公司宁波慈溪支行承兑汇票垫付款5418453.60元及自2013年11月15日起至判决确定的履行日止、以垫付的承兑汇票票款5418453.60为基数按年利率18%计算的罚息；
三、被告宁波市新颖家具有限公司对编号为深发慈贷字第2661211169号贷款合同项下被告慈溪市环宇轴阀有限公司应履行的借款本金3000000元、至2014年2月27日的利息13200元、复利381.15元、罚息86625元及自2014年2月28日起至判决确定的履行日止、以借款3000000元为基数按年利率9.9%计算的罚息承担连带清偿责任；
四、被告宁波市新颖家具有限公司对被告慈溪市环宇轴阀有限公司应给付的编号为平银慈溪承字20130514第020号、平银慈溪承字20130515第012号汇票承兑合同及编号为平银慈溪贷字20130715第024号、平银慈溪贷字20130716第016号贷款合同项下的债务在本金最高限额为6500000元及相应利息、复利、罚息范围内承担连带清偿责任；
五、被告慈溪市更生轴承有限公司、杨志孟、岑婉珍对上述一、二项判决确定的被告慈溪市环宇轴阀有限公司的付款义务承担连带清偿责任；
六、被告宁波市新颖家具有限公司、慈溪市更生轴承有限公司、杨志孟、岑婉珍承担保证责任后，有权向被告慈溪市环宇轴�有限公司追偿；
七、原告平安银行股份有限公司宁波慈溪支行对被告慈溪市环宇轴阀有限公司提供的房屋他项权证号为慈房他证2012字第0076**号项下的抵押物，在上述一、二项判决确定的被告慈溪市环宇轴阀有限公司应履行的款项范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费106090元，保全申请费5000元，合计诉讼费111090元，由被告慈溪市环宇轴阀有限公司、宁波市新颖家具有限公司、慈溪市更生轴承有限公司、杨志孟、岑婉珍共同负担。其中，案件受理费106090元，五被告应于本判决生效后七日内交纳本院；保全申请费5000元，因原告已预交，故由五被告直接交付原告，与上述判决一并履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 卢静芬
审 判 员 芦吉权
人民陪审员 徐渭涨
二〇一四年三月十九日
代书 记员 邹燕蓉
附：本判决适用法律条款
《中华人民共和国合同法》相关条文
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
�六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法�相关条文
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利�的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》相关条文
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商�交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期�内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
另附：执行条款
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；
（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；
（3）申请执行人在法定期限内提出申请；
（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；
（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；
（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。