江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）张商初字第01407号
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地苏州工业园区时代广场23幢。
负责人林静然，该行行长。
委托代理人沈斌，江苏竹辉（张家港）律师事务所律师。
委托代理人王治昊，江苏竹辉（张家港）律师事务所律师。
被告徐文良,男,1971年3月15日生，汉族，住江苏省常熟市。
被告李琴,女,1973年8月13日生，汉族，住江苏省常熟市。
被告张家港市易华通金属材料有限公司,住所地张家港市凤凰镇港口程墩村。
法定代表人徐文良，该公司总经理。
被告常熟市宝华建筑装璜材料有限公司,住所地常熟东南经济开发区银环路。
法定代表人徐文良，该公司总经理。
被告徐文良、李琴、张家港市易华通金属材料有限公司、常熟市宝华建筑装潢材料有限公司共同委托代理人戴益彬，张家港市塘桥法律服务所法律工作者。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称民生银行苏州分行）与被告徐文良、李琴、张家港市易华通金属材料有限公司（以下简称易华通公司）、常熟市宝华建筑装潢材料有限公司（以下简称宝华公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月7日立案受理后，依法组成合议庭于2015年10月14日公开开庭进行了审理，原告民生银行苏州分行的委托代理人王治昊，被告徐文良、李琴、易华通公司、宝华公司共同委托代理人戴益彬到庭参加诉�。本案现已审理终结。
原告民生银行苏州分行诉称：2013年7月17日，原告与被告徐文良签订《综合授信合同》，约定自2013年7月17日至2015年7月16日授信期限内，被告徐文良可以向原告申请使用最高授信额度为310万元。合同约定了违约责任等事项。2014年7月22日，原告根据被告徐文良的借款支用申请向被告徐文良发放贷款310万元，借款期限自2014年7月22日至2015年7月16日，执行年利率6.6%。被告徐文良、李琴系夫妻关系。原告与被告徐文良、李琴、易华通公司、宝华公司签订《最高额担保合同》，约定被告徐文良、李琴以其位于常熟东南大道138号湖畔现代城二期50幢102房产（最高债权额为310万元）为其债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告易华通公司、宝华公司以其财产为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任。最高额担保所担保的主债权的发�期间为2013年7月17日至2015年7月16日。原告按约发放贷款，后被告出现逾期，截止2015年7月24日拖欠原告借款本金310万元，欠息39702.74，合计3139702.74元。为此，原告提起本案诉讼，请求法院判令：1、被告徐文良、李琴归还原告借款本金3139702.74元、截至2015年7月24日的利息39702.74元，自2015年7月25日起至实际清偿之日止以本金3139702.74元为基数按年利率9.9%计算的利息；2、被告徐文良、李琴赔偿原告律师费损失120000元；3、被告徐文良、李琴到期未履行上述给付义务，原告有权就本案债务对其抵押的位于常熟东南大道138号湖畔现代城二期50幢102房产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；4、被告易华通公司、宝华公司对被告徐文良、李琴的本案债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费由被告承担。
被告徐文良、李琴、易华通公司、宝华公司共同辩称：原告主张的律师费过高，原告与江苏竹辉律师事务所约定的收费标准对于被告来说不合理。
经审理查明：2013年7月27日，民生银行苏州分行（授信人、贷款人、乙方）与徐文良（受信人、借款人、甲方）签订了一份编号为926042013012562的《综合授信合同》，约定：在本合同约定的授信有效期内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为310万元；本合同约定的最高授信额度的有效使用期限为24个月，自2013年7月17日至2015年7月16日；本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于6.6%；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定其他违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；授信提用人违反承诺、陈述或者保证，或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生以下情形之一的，视为发生违约事件，乙方有权行使下述一项或多项权利：……（5）要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。合同还约定了其他内容。易华通公司、宝华公司（保证人，甲方）、徐文良、李琴（抵押人、乙方）与民生银行苏州分行（担保权人，丁方）签订编号为926042013012562B0《最高额担保合同》一份，约定：为确保徐文良与民生银行苏州分行签订的主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保；担保主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为926042013012562的《综合授信合同》项下的丁方全部债权，最高额担保所担保的主债权发生的期间为2013年7月17日至2015年7月16日，担保人所担保的最高债权为310万元；甲方自愿提供连带责任保证担保；丙方自愿以房地产抵押清单附件所列财产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保（房地产抵押清单载明的房产为：徐文良、李琴所有的位于常熟市东南大道138号湖畔现代城二期50幢102室，权证号为：熟房权证虞山字第××号，于2013年7月19日办理抵押登记，他项权证号为：熟房他证虞山字第××号，他项权种类最高额抵押、债权数额310万元），担保的范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费、保全费等）和所有其他�付合理费用；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少。丁方有权选择向任何一方主张担保权利。本合同任何担保人均放弃其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物保抗辩等）。2014年7月22日，民生银行苏州分行向徐文良发放贷款310万元，执行年利率为6.6%，到期日为2015年7月16日。借款到期后，因徐文良、李琴未能按约归还，引起本案纠纷。截至2015年7月24日，徐文良、李琴结欠借款本金3139702.74元，利息39702.74元。
另查明，徐文良、李琴系夫妻关系，签订《综合授信合同》、《最高额担保合同》及贷方发放时，双方处于夫妻关系存续期间。
再查明，民生银行苏州分行为本次诉讼与江苏竹辉（张家港）律师事务所签订《委托代理协议》，约定律师费120000元。
上述事实有�综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款凭证》、房屋产权证及他项权证、结婚证、《委托代理协议》及发票等书证及庭审笔录予以证明。
本院认为：原告民生银行苏州分行与被告徐文良签订的《综合授信合同》、与被告徐文良、李琴、易华通公司、宝华公司签订的《最高额担保合同》是各方当事人之间的真实意思表示，形式与内容不违反法律规定，双方之间的借款合同关系合法有效。合同订立后，合同当事人均应按照合同履行各自义务。原告民生银行苏州分行向被告徐文良发放贷款310万元，被告徐文良应当按约归还，逾期构成违约，应当承担违约责任。被告李琴与徐文良系夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间，被告李琴应当对被告徐文良本案借款承担共同归还责任。原告民生银行苏州分行要求被告徐文良、李琴归还借款本金3139702.74元，截至2015年7月24日的逾期利息39702.74元及自2015年7月25日起至实际清偿之日止按照年利率9.9%计算的利息，于法有据，本院予以支持。原告民生银行苏州分行要求被告徐文良、李琴赔偿律师费120000元，虽然原告与江苏竹辉律师事务所在《委托代理协议》中约定律师费为120000元，债务人应承担相应的律师费，但数额过高，本院酌情支持65194元。原告民生银行苏州分行要求被告易华通公司、宝华公司对被告徐文良的本案债务承担连带清偿责任，被告易华通公司、宝华公司自愿为被告徐文良的本案《综合授信合同》项下的债务提供连带责任保证担保，应当承担连带清偿责任，对原告民生银行苏州分行的该项诉请，本院予以支持。被告徐文良、李琴自愿以其共有的房产为本案债务提供抵押担保，抵押房产依法办理了抵押登记手续，抵押权设立合法有效。原告民生银行苏州分行要求�抵押财产的变价款享有优先受偿权，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告徐文良、李琴于判决生效后10日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金3139702.74元及利息（截至2015年7月24日的利息合计为39702.74元，自2015年7月25日起至实际还清之日止的利息按照年利率9.9%计算）。
二、被告徐文良、李琴于判决生效后10日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师费损失65194元。
如果被告徐文良、李琴未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权就本案债权对被告徐文良、李琴位于常熟市东南大道138号湖畔现代城二期50幢102室（房屋所有权证号为：熟房权证虞山字第××号、他项权证号为：熟房他证虞山字第××号、他项权种类：最高额抵押、债权数额：310万元）的变价款在抵押权登记的3100000元债权数额范围内享有优先受偿权。
四、被告张家港市易华通金属材料有限公司、常熟市宝华建筑装潢材料有限公司对被告徐文良、李琴的上述债务承担连带清偿责任。
案件受理费32878元、保全费5000元，合计37878元，由被告徐文良、李琴、张家港市易华通金属材料有限公司、常熟市宝华建筑装潢材料有限公司负担，该款已由原告中国民生银行股份有限公司苏州分行预交本院，由上述被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院缴纳上诉案件受理费，户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 卞干国
人民陪审员 孙振才
人民陪审员 秦建明
二〇一五年十二月十六日
书 记 员 谢 燕
本判决引用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范�内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条第一款：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。