黑龙江省兰西县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑1222民初1377号
原告：颜清，男，1981年8月2日生，汉族，个体工商户，住黑龙江省兰西县。
被告：兰西县红星乡金朋家禽养殖场，住所地兰西县。
经营者：肖玉民，男，1980年1月25日出生，汉族，农民，户籍地址黑龙江省兰西县。
被告：乔丽，女，1978年9月29日出生，汉族，农民，户籍地址黑龙江省兰西县。
原告颜清与被告兰西县红星乡金朋家禽养殖场、被告乔丽房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年9月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告颜清到庭参加诉讼，被告兰西县红星乡金朋家禽养殖场经营者肖玉民、被告乔丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。故缺席审理，本案现已审理终结。
颜清向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令解除金朋家禽养殖场鸡舍及土地使用权转让协议书，返还价款70,000.00元；二、请求法院依法判令二被告给付原告违约金30,000.00元；三、诉讼费由二被告负担。事实及理由：肖玉民与被告乔丽系夫妻关系，于2010年开始共同经营兰西县红星乡金朋家禽养殖场，工商登记经营者为肖玉民，实际经营者是肖玉民与乔丽夫妻二人。2014年5月7日，原告与肖玉民、被告乔丽签订一份养殖场鸡舍及土地使用权转让协议，协议约定原告转让被告兰西县红星乡金朋家禽养殖场鸡舍及土地使用权，鸡舍及办公室总面积为561.30平方米，土地面积为1405平方米。此房屋东临刘红雨，南临巷道，西临刘德有，北至巷道。总转让费用为70,000.00元，于签订协议书当日一次性将转让款交付给经营者肖玉民和被告乔丽，当时约定任何一方不得违反本合同约定，如违反由违约方支付给对方违约金30,000.00元。签订协议时被告经营者已将土地使用证书、营业执照、税务登记证交付给原告。后原告多次要求二被告履行合同，二被告拒不履行合同和交付养殖场（其中包括鸡舍、办公室及房屋）等。根据《合同法》第九十四条第一款第（四）项的规定，二被告因违约行为致使不能实现合同目的，为此，现原告要求解除该转让协议，且要求二被告立即给付原告价款70,000.00元及违约金30,000.00元，请求法院支持原告的诉讼请求。
兰西县红星乡金朋家禽养殖场（经营者肖玉民）、乔丽未提出答辩。
颜清围绕其诉讼请求提交了以下证据：
证据一，金朋家禽养殖场鸡舍及土地使用权转让协议书一份，该证据载明：“转让方（甲方）：肖玉民、乔丽，购买方（乙方）：颜清，现乙方转让甲方在兰西县红星乡金朋家禽养殖场鸡舍及土地使用权，双方在自愿的基础上，达成如下协议：一、乙方转让甲方在兰西县红星乡金朋家禽养殖场鸡舍及土地使用权，鸡舍及办公室总面积为561.30平方米，土地面积为1405平方米。此房屋东临刘红雨，南临巷道，西临刘德有，北至巷道。二、鸡舍、办公室房屋及1405平方米土地使用权总价值为70,000.00元，乙方于签订协议书时已将全部的转让款一次性付给甲方，甲方无需再另出收据，此合同书具有收据的效力。三、甲方于2014年6月6日交付给乙方，签订协议书时乙方便对鸡舍及办公室总面积为561.30平方米享有完全所有权，对1405平方米土地享有使用权。四、乙方在办理产权过户手续时，甲方应配合乙方办理产权过户手续，办理过户费用由乙方负责。五、任何一方不得违反本合同书，如违反本合同书由违约方给付违约金30000元并返还全部转让款。六、甲方应保证此房屋享有完全所有权，是在夫妻双方同意的前提下转让给乙方，签订本合同书后甲方不得再对金朋家禽养殖场鸡舍及土地使用权有买卖、抵押、抵债、转让等转变所有权事宜，如违反承担法律责任。七、签订协议时甲方应将所有证照全部交付给乙方手中。八、此合同书一式二份，双方当事人各持一份，自双方在本合同书签字之日起即生效。甲方：肖玉民、乔丽，乙方：颜清，2014年5月7日”。
证据二，杜某某的出庭证词，该证词主要内容：该证人与颜清系朋友关系，2014年5月份左右，颜清与肖玉民、乔丽在兰西县兰新律师事务所签合同时，证人在场，合同约定肖玉民和乔丽将鸡场卖给了颜清，卖7万元，当时颜清交给肖玉民现金7万元，没出收据，颜清和肖玉民、乔丽签的合同。协议签定后，肖玉民和乔丽违反合同约定拒不向颜清交付房屋。
证据三，田某的出庭证词，该证词的主要内容：证人和颜清是邻居，2014年5月份，肖玉民和乔丽夫妻二人与颜清在兰西县兰新律师事务所签订了一份转让鸡场协议书。协议签订后颜清给付肖玉民和乔丽7万元的现金，没出收据。签定房屋买卖协议后，肖玉民和乔丽拒不向颜清交付房屋。
证据四，兰西县红星乡金朋家禽养殖场土地使用证一份。
证据五，兰西县红星乡金朋家禽养殖场税务登记证复印件一份。
证据六，兰西县红星乡金朋家禽养殖场企业登记基本信息复制件一份。
证据七，兰西县红星乡武家村民委员会于2016年6月1日出具的证明复印件一份，主要证实：肖玉民与乔丽系夫妻关系，兰西县红星乡武家村刘申屯村民，在2015年至今联系不上。
证据八，兰西县公安局红星乡派出所于2016年7月22日所出的肖玉民和乔丽的户籍证明一份。主要证实：肖玉民与乔丽系夫妻关系，户籍地址：兰西县红星乡武家村刘申屯。
本院围绕原告的陈述和提交的证据，综合审查认证如下：原告提交的证据一金朋家禽养殖场鸡舍及土地使用权转让协议书一份、证据二杜某某的出庭证词、证据三田某的出庭证词、证据四兰西县红星乡金朋家禽养殖场土地使用证复印件一份、证据五兰西县红星乡金朋家禽养殖场税务登记证复印件一份、证据六兰西县红星乡金朋家禽养殖场企业登记基本信息复制件一份、该六份证据与原告陈述一致，相互印证，形成证据链，具有真实性，与本案有关联性，故对该六份证据效力，予以确认，并予以采信。证据七兰西县红星乡武家村民委员会于2016年6月1日所出证明一份和证据八兰西县公安局红星乡派出所于2016年7月22日所出肖玉民和乔丽户籍证明一份，该两份证据真实可靠，应认定该两份证据有效，并予以采信。
本院根据以上确认的证据及原告方的当庭陈述，认定事实如下：
原告颜清与被告兰西县红星乡金朋家禽养殖场的经营者肖玉民和被告乔丽于2014年5月7日签订一份养殖场鸡舍及土地使用权转让协议，协议书约定原告转让被告兰西县红星乡金朋家禽养殖场鸡舍及土地使用权，鸡舍及办公室总面积为561.30平方米，土地面积为1405平方米。此房屋东临刘红雨，南临巷道，西临刘德有，北至巷道。总转让费用为70,000.00元，于签订协议书当日一次性交付给经营者肖玉民和乔丽，约定肖玉民和被告乔丽于2014年6月6日将金朋家禽养殖场鸡舍及办公室总面积为561.30平方米的所有权，及土地1405平方米的使用权交付给原告颜清，并约定任何一方不得违反本合同，如违反由违约方给付对方违约金30,000.00元。签订协议时被告经营者已将土地使用证书、营业执照、税务登记证交付给原告。后原告多次要求二被告履行合同，二被告拒不履行合同和交付养殖场（其中包括鸡舍、办公室及房屋）等。现原告诉至本院，要求法院支持原告的诉讼请求。
本院认为，原告颜清与二被告签订的金朋家禽养殖场鸡舍和土地使用权转让协议，有证据证明对其事实应予认定，双方在合同中约定违约金30,000.00元，是双方真实的意思表示，其约定合法，应予保护；合同签订后肖玉民和乔丽夫妻二人拒不履行合同约定交付养殖场的义务，且在2015年外出失去联系，致使该合同不能履行，不能实现合同目的，故原告请求解除该合同合法，应予支持，其合同价款7万元，二被告应按合同全部返还，并按协议支付违约金30,000.00元，肖玉民与乔丽系夫妻关系，共同经营该养殖场，且共同与原告签订该转让合同，故对合同违约产生的法律后果，应承担连带责任。当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告兰西县红星乡金朋家禽养殖场经营者肖玉民、被告乔丽经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条（四）项、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民法通则》第八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
被告兰西县红星乡金朋家禽养殖场经营者肖玉民、被告乔丽于本判决生效后十日内共同给付原告颜清房屋及土地转让款70,000.00元及违约金30,000.00元，二被告对此款履行负连带给付义务；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2,300.00元、公告费565.60元，由二被告连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。
审判长 魏宇新
审判员 张宝博
审判员 王进军
二〇一七年二月十日
书记员 杨 洋