湖南省长沙市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘01民终2550号
上诉人（原审原告）：罗义，女，1987年7月6日出生，汉族，住湖南省湘潭市岳塘区。
委托诉讼代理人马力威，湖南海川律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：王肖肖，男，1993年7月14日出生，汉族，住安徽省临泉县。
被上诉人（原审被告）：刘小云，男，1976年8月2日出生，汉族，住湖南省衡阳县。
被上诉人（原审被告）：湖南中环地产顾问有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区五一大道766号中天广场14025室。
法定代表人周学东，系该公司执行董事。
委托诉讼代理人袁志刚，湖南金顺达律师事务所律师。
上诉人罗义、王肖肖因与被上诉人刘小云、湖南中环地产顾问有限公司（以下简称中环地产公司）生命权、健康权、身体权纠纷一案，不服湖南省长沙市岳麓区人民法院(以下简称原审法院）作出的（2016）湘0104民初2653号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人罗义上诉请求：一、请求撤销原审判决，并依法改判，重新划分侵权责任或将本案发回重审；二、本案的全部诉讼费由王肖肖、刘小云、中环地产公司共同承担。事实与理由：一、刘小云承担侵权责任比率过低，其应当承担主要责任。刘小云作为房屋出租人，对出租房屋具有瑕疵担保义务。刘小云出租房屋未办理房屋租赁登记手续且不符合安全、防灾等工程建设强制性标准，且违反相关法律规定，改变房屋使用性质。刘小云改变房屋结构和用途，且具有隐蔽性，非专业人士很难发现。刘小云亦未提醒罗义存在相关隐患，有故意隐瞒的情形。若出租房屋未安装热水设备，承租人是不会承租房屋，根据生活常理及推断，煤气罐、热水器应当是刘小云购买并安装。二、罗义自身承担的过错责任比率过高。罗义在承租房内居住时间非常短暂，且房屋结构改造、排烟管道安装很隐蔽，单凭罗义自身能力无法预见相关危险性。三、中环地产公司承担侵权责任比率过低。罗义系充分信赖中环地产公司是专业的房屋租赁服务机构，而中环地产公司收取服务费后，将有安全隐患的房屋介绍给罗义，存在过错，应当承担相应责任。四、王肖肖承担侵权责任比率过高。
王肖肖针对罗义的上诉请求和理由辩称，对其上诉意见无异议。
刘小云针对罗义的上诉请求和理由辩称，房屋改造与液化气罐泄漏没有关系。
中环地产公司针对罗义的上诉请求和理由辩称，罗义提出中环地产公司在本案中承担责任的比例过低不合理。一审法院未查清罗义的受伤原因。据与罗义同住的室友称，事发时是冬天，罗义系由于一氧化碳排放不当而导致了煤气中毒。故请二审法院查明事实，重新划分责任比例。此外中环地产公司不认同一审判决认定的责任比例。
上诉人王肖肖上诉请求：请求二审法院撤销原审判决。事实与理由：王肖肖不是房屋所有人，转租房屋经过房东同意，王肖肖不存在过错；且罗义是与中介公司签订的租房协议，故王肖肖不应当承担本案赔偿责任。
罗义针对王肖肖的上诉请求和理由辩称，王肖肖承担的赔偿比例过高。
刘小云针对王肖肖的上诉请求和理由辩称，房屋内的液化气罐并非刘小云提供，且租房合同也不是刘小云和罗义签订，刘小云承担的责任比例过高。
中环地产公司针对王肖肖的上诉请求和理由辩称，根据刘小云的主张，其租房给王肖肖时，房间没有液化气罐，故本案中的液化气罐是王肖肖提供，故王肖肖应当承担责任。
罗义在一审中起诉请求：一、王肖肖、刘小云、中环地产公司共同赔偿罗义医药费用13016.17元；二、王肖肖、刘小云、中环地产公司承担本案诉讼费用。在庭审过程中，罗义将第一项诉讼请求变更为王肖肖、刘小云、中环地产公司连带赔偿罗义医药费105443.61元。
一审法院认定的事实，刘小云系长沙市岳麓区南园路128号麓山枫情苑6栋603号房屋的所有权人。2015年6月19日，刘小云与王肖肖签订《房屋租赁合同》，合同约定将上述房屋租赁给王肖肖，租金为每月1400元，租赁期限为2015年6月19日至2016年6月19日。2016年4月13日，王肖肖、中环地产公司及原告罗义签订了《房屋租赁合同》，合同约定将上述房屋租赁给罗义，租金为每月1500元，租赁期限为2016年4月16日至2017年4月15日。同日，王肖肖收到罗义押金1500元和三个月租金4500元，共计6000元，中环地产公司收取罗义支付的中介费750元。之后，罗义入住租赁房屋。2016年4月22日，出现昏迷，被同住室友汤丰发现后，立即送往湖南航天医院急救，住院3天，共花费门诊费2021.92元，住院费用10994.25元，共计13016.17元。2016年4月24日，刘小云为罗义垫付医疗费2万元。同日，中环地产公司委托代理人丁磊与案外人陈素梅、罗义委托代理人周孚华签订了《关于罗义意外事故医疗费用初步处理协议》，依据该协议，中环地产公司为罗义垫付医疗费3万元。之后转院至中南大学湘雅医院继续治疗，并在该医院住院29天，花费医疗费共计91797.44元，出院诊断：“一氧化碳中毒性脑病、中毒性心肌炎？心律失常、肝功能不全、尿路感染、高尿酸血症。”罗义为此次事故共计花费医疗费104813.61元。
2016年10月11日，一审法院工作人员前往租赁房屋事发现场进行查勘：刘小云将租赁房屋原来厨房的部分用隔断改为卧室，卧室长约为2.8米，宽约为2.4米；该卧室内有天然气管道，租赁房屋天然气未开通；卧室顶部用木方包有烟道，烟道通过卧室顶部长度约为2.8米，烟道总长约为4.8米，烟道口位于卧室外墙一侧。
另各方当事人确认：在事发时租赁房屋厨房内有煤气罐一个，房屋内天然气未开通，且在王肖肖租赁房屋时就已在租赁房屋内，但各方当事人均表示不知为谁所购买。厨房内置有热水器，该热水器为燃气热水器，以上述煤气罐为燃料来源。目前，租赁房屋已经出租给案外人。
一审法院认为：本案的争议焦点为刘小云、王肖肖及中环地产公司对上述医疗费是否应承担赔偿责任，如王肖肖、刘小云、中环地产公司应承担赔偿责任，承担责任的比例如何确定的问题。
罗义于2015年4月22日发生事故，依据中南大学湘雅医院对罗义的出院诊断，可以认定事故发生的原因系一氧化碳中毒。罗义因此次事故给其健康带来了损害，先后在湖南航天医院、中南大学湘雅医院进行住院治疗，共花费医疗费104813.61元。一审法院认为，罗义作为一个完全民事行为能力人，其应当知晓燃气热水器的安装不符合规定，使用时具有一定的危险性；也应当知晓正确使用房屋内置煤气罐的方法及使用过程中的注意事项，因此，对事故发生自身存在过错，应对其损害结果的发生承担30%的责任即31444元（104813.61元×0.3=31444元）。
关于刘小云是否应当承担赔偿责任的问题。罗义主张刘小云对租赁房屋进行了改造，将原属于厨房的位置改造为卧室，将天然气管道置于卧室内，并将烟道包管于卧室吊顶内。刘小云对租赁房屋的改造是导致罗义一氧化碳中毒的原因。对此，一审法院认为，刘小云作为房屋所有人以及房屋租赁关系中的出租人，应保障其提供给承租人的住宿场所及配套设备的安全。刘小云称租赁房屋的天然气一直未开通，而租赁房屋内的煤气罐并非其购买。对此，一审法院认为，依据查明的事实，罗义事发当时，租赁房屋内使用的是燃气热水器，该燃气热水器的烟道长达4.8米，且该烟道位于罗义居住的卧室顶部吊顶内。刘小云错误安装燃气热水器，不符合安全规定。且刘小云作为出租人，对承租人使用出租房屋的安全性负有安全监督检查、排除安全隐患和防止危险结果发生的义务，故刘小云对罗义一氧化碳中毒存在过错，一审法院依据当事人双方的过错程度、导致罗义一氧化碳中毒的原因等因素，认定刘小云对罗义因此次事故造成的损害承担30%的责任即31444元（104813.61元×0.3=31444元）。因刘小云已经向罗义垫付费用20000元，故刘小云仍需赔偿罗义11444元。另刘小云主张其未与罗义签订房屋租赁合同，且对王肖肖转租房屋的情况不知情，故本案与刘小云无关。对此，一审法院认为，刘小云系租赁房屋所有权人及出租人，应当向承租人提供安全居住的房屋，且本案为健康权纠纷，属于侵权责任纠纷的范畴，其主张对王肖肖转租的情况不知情，且与罗义之间不存在合同关系，故不应承担责任的观点并不能成立，一审法院不予采纳。
关于中环地产公司是否应当承担赔偿责任的问题。罗义主张中环地产公司作为专业的房屋中介公司，未对房屋安全严格把关，未查验房屋就将存在重大安全隐患的房屋租给罗义，应对罗义的损失承担赔偿责任。对此，一审法院认为，罗义向中环地产公司支付了对应的中介费用，由中环地产公司提供居间服务承租本案房屋。中环地产公司作为专业居间方，在房屋出租前应对租赁房屋的居住条件，安全隐患及房屋内设施安全等尽到注意义务。在庭审过程中，中环地产公司认可在房屋出租给之前，其公司业务员到租赁房屋内进行查看，但仍将该房屋租赁给罗义，故一审法院综合考虑中环地产公司的过错程度、事故发生的原因等因素确认，中环地产公司对罗义因此次事故造成的损害应承担20%的责任即20962.7元（104813.61元×0.2=20962.7元）。因中环地产公司已向罗义垫付费用30000元，故中环地产公司无需再另行向罗义支付赔偿款项。
关于王肖肖是否应当承担赔偿责任的问题。罗义主张王肖肖将存在重大安全隐患的房屋转租给罗义居住是导致罗义一氧化碳中毒的原因。对此，一审法院认为，王肖肖作为承租人和转租人,依据生活常理，其应对租赁房屋的基本状况有清楚的了解，但王肖肖在将租赁房屋转租给罗义的过程中，并未向罗义尽到告知和注意义务，故一审法院认定，王肖肖对罗义因此次事故造成的损失应承担20%的责任即20962.7元（104813.61元×0.2=20962.7元）。
综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第十五条，第十六条、第二十六条，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条之规定，判决：一、限刘小云于本判决生效之日起十日内赔偿罗义11444元；二、限王肖肖于本判决生效之日起十日内赔偿罗义20962.7元；三、驳回罗义其他诉讼请求。
二审中，刘小云提交房屋租赁合同，拟证明王肖肖在租房后将房屋转租给李刚，煤气罐是王肖肖放置在房间。王肖肖质证称对该证据真实性无异议，房屋确实转租过。租赁涉案房屋后，房屋一直由王肖肖的阿姨居住，在居住期间王肖肖的阿姨多次在睡眠状态下大小便失禁，王肖肖认为房屋存在问题将房屋转租给好友李刚，李刚在居住期间也发生了类似情况，后王肖肖和房东刘小云协商退租，并通过中环地产中介将房屋租给了罗义。罗义质证称，该份证据不属于新证据，对于关联性有异议。中环地产公司质证称，对证据的真实性、合法性、关联性无异议。
本院对刘小云提交的证据核实后认为：该证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
二审另查明：王肖肖在承租涉案房屋期间，因认为房屋有问题将涉案房屋转租李刚，后李刚入住亦出现问题并退租，再将房屋转租罗义。本院二审查明的其他事实与原审法院查明事实一致。
本院认为，本案的上诉争议焦点在于：刘小云、罗义和王肖肖、中环地产的责任承担问题。《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。本案中刘小云系涉案房屋的所有权人，其将涉案房屋出租，应保障其提供给承租人的住宿场所及配套设备的安全。而刘小云将涉案房屋的厨房改造成卧室，并为求可使用燃气热水器在房间顶部安装长达4.8米的烟道。刘小云对出租房屋的改造造成了较大安全隐患，且该隐患直接导致罗义一氧化碳中毒，故其行为存在过错，依法应当承担相应责任。关于王肖肖，其作为承租人和转租人,根据其在二审庭审中的陈述，明知涉案房屋存在问题，但在将涉案房屋转租给罗义的过程中，并未就相关问题向罗义进行告知和说明，亦具有过错，应当承担相应的责任。关于罗义，其作为完全民事行为能力人，在承租房屋时应当检查相应的生活器具的放置，应当知晓燃气热水器的安装不符合规定，使用时具有一定的危险性，也应当知晓正确使用房屋内置煤气罐的方法及使用过程中的注意事项，因此，罗义对事故发生自身存在过错，应当承担相应责任。关于中环公司，其作为专业的地产中介，应当在房屋出租前对租赁房屋的居住条件、安全隐患及房屋内设施安全等尽到注意义务。其公司业务员到租赁房屋内进行查看后，仍将该房屋租赁给罗义，且未告知安全隐患，亦应当承担相应责任。结合各方当事人的过错程度及原因力大小，本院对原审法院认定的刘小云承担30%、罗义承担30%、王肖肖承担20%及中环公司承担20%予以维持。对罗义上诉称原审法院认定责任比例不当及王肖肖上诉称其不应当承担责任的上诉请求，本院均不予支持。
综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2411元，由罗义负担1205.5元，由王肖肖承担1205.5元。
本判决为终审判决。
审判长 柳ＸＸ
审判员 王晓虹
审判员 张文欢
二〇一七年九月十九日
书记员 肖文娟
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定事实基本不清，裁定撤销原判决、发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。