云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆民二终字第143号
上诉人（原审原告）相某，女，1976年9月10日生，傣族。
委托代理人董楠、陈韦伶，云南星昊律师事务所律师，特别授权代理。
被上诉人（原审被告）王某某，女，1946年5月24日生，汉族。
委托代理人张仁萍、程育平，云南三德律师事务所律师，特别授权代理。
上诉人相某因与被上诉人王某某法定继承纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2014）西法民初字第4975号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年1月13日受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院经审理确认的本案事实是：原告与杨某某（2014年6月12日死亡）曾系夫妻关系，双方于2012年4月24日在昆明市西山区民政局登记结婚，双方婚后未生育子女，被告系杨某某母亲，根据（2009）云昆东骏证字第3726号公证书记载，被告书面声明其配偶即杨某某的父亲已于1993年5月20日去世。2009年4月10日，被告与杨某某签订《房屋买卖合同》，约定被告将昆明市气象路某某商住区C-2幢301号房产作价30万元出售给杨某某，该《房屋买卖合同》进行了公证，取得了（2009）云昆东骏证字第3726号公证书。2009年4月12日，杨某某、被告、云南老年康复有限公司又签订《补充合同》，该合同上记载因云南老年康复有限公司在办理老年康复中心项目中资金不到位，特向被告借用某某商住区C幢2单元301室房产向银行申请贷款，因政策，超过60岁就不能办理，经云南老年康复有限公司与被告商定将上述房屋产权过户到杨某某名下帮助贷款，等云南老年康复有限公司资金到位后，杨某某、被告、云南老年康复有限公司共同到产权处将产权重新变更到被告名下。在办理贷款过程中，银行款项直接打到廖新华名下，杨某某没有收到银行的任何钱，产权过户到杨某某名下，杨某某也未交付被告任何购买房屋的钱，云南老年康复有限公司负责把产权转让到被告名下。乙方一栏有被告签字字样，丙方有杨某某签字的字样。另查明，现昆明市气象路某某商住区C幢2单元301号房屋登记产权人为杨某某，现原告以杨某某已死亡，认为上述房产系杨某某的遗产要求原、被告各自继承上述房屋产权50%的份额为由将被告诉至法院。
原审法院认为：本案争议的焦点在于昆明市气象路某某商住区C幢2单元301号房屋产权登记所有权人现为杨某某（2014年6月12日死亡）情形下，原告诉请将上述案涉房屋作为杨某某的遗产要求继承50%的产权份额，是否有充足依据？结合原、被告共同提交的《房屋买卖合同》、（2009）云昆东骏证字第3726号公证书以及被告提交的《补充合同》证据看，杨某某与被告虽于2009年4月10日签订《房屋买卖合同》并对此进行了公证，约定被告将昆明市气象路某某商住区C-2幢301号房产作价30万元出售给杨某某，但随后的2009年4月12日，杨某某、被告、云南老年康复有限公司又再次签订《补充合同》，从该《补充合同》内容上看充分说明了被告之所以将诉争房屋过户到杨某某名下是因云南老年康复有限公司在办理老年康复中心项目中资金不到位，特向被告借用某某商住区C幢2单元301室房产向银行申请贷款，因政策（所限），超过60岁就不能办理，经云南老年康复有限公司与被告商定将上述房屋产权过户到杨某某名下帮助贷款，等云南老年康复有限公司资金到位后，杨某某、被告、云南老年康复有限公司共同到产权处将产权重新变更到被告名下的原因。同时，在该《补充合同》中，杨某某也认可在办理贷款过程中，银行款项直接打到廖新华名下，杨某某没有收到银行的任何钱，产权过户到杨某某名下，杨某某也未交付被告认可买房屋的钱等事实。故结合上述情形，可确认本案真实情形为被告与杨某某以签订房屋买卖合同的名义将产权过户到杨某某名下其真实目的系以杨某某的名义向银行申请贷款，作为房屋“买受方”的杨某某并未向被告支付过任何购房款，故在《补充合同》这一关键证据存在的情形下，本案中诉争的昆明市气象路某某商住区C幢2单元301号不宜作为杨某某的遗产处理。故对原告要求将上述案涉房屋作为杨某某的遗产要求继承50%的产权份额的诉讼请求，依据不足，不予支持。综上，原审法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告相某的全部诉讼请求。
原审判决宣判后，上诉人相某不服，向本院提起上诉，请求：撤销原审判决，改判支持上诉人的原审诉讼请求；一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由为：被继承人杨某某在购买涉案房屋时支付了30万元购房款、契税并办理了公证，而原判对被上诉人提交的30万元购房发票能够证实杨某某交纳了30万元购房款的事实未予认定错误；原判忽视《物权法》的“物权法定原则”及不动产的“公示公信”基本原则，采用回避的态度绕开杨某某系涉案房屋所有权人这一事实，对涉案房屋应作为被继承财产未予认定，属典型的定性错误；根据《继承法》的规定，涉案房屋系杨某某死亡时遗留下来的房屋，上诉人作为杨某某的合法妻子，具有第一顺序继承人的资格，在此情况下要求继承涉案房屋符合法律规定，且已提供充分证据证实上述事实，原审法院却认为依据不足，驳回了上诉人的诉讼请求，属适用法律错误。综上，原审判决认定事实不清，适用法律错误，请求二审法院予以改判。
被上诉人王某某答辩称：原审判决认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，程序合法，上诉人的上诉理由不能成立，请求驳回上诉，维持原判。
对于原审认定的案件事实，上诉人对“2009年4月12日……丙方有杨某某签字的字样”有异议，认为补充合同与3726号公证书上双方的意思表示不一致，也与被上诉人原审出示的证据反映的法律事实不一致。对此，被上诉人认为原审认定正确。被上诉人对“被告书面声明其配偶即杨某某的父亲已于1993年5月20日去世”有异议，认为与客观事实不符，杨某某的父亲至今仍健在，现在澳大利亚生活。对此，上诉人认为原审认定正确。此外，双方当事人对于原审判决认定的其余案件事实无异议，本院依法予以确认。
上诉人针对所提异议及上诉请求重申：（2014）云昆明信证外字第3224号公证书，因公证书的内容是英文，无中文说明，杨述文是否仍健在，是否是杨某某父亲无相关证据证明；（2009）云昆东骏证字第3726号公证书，欲证明双方就房屋买卖在平等自愿的基础上达成了一致意见；交纳土地收益金清单及发票，欲证明双方已实际交付款项；建行个人贷款支付凭证，欲证明银行已将贷款转给被上诉人。经质证，被上诉人对（2014）云昆明信证外字第3224号公证书的证据三性认可；对（2009）云昆东骏证字第3726号公证书，认为房屋虽过户在杨某某名下，但其对房屋未实际出资，也未交付给其使用，涉案房屋一直由被上诉人使用，银行贷款也是被上诉人在归还；对交纳土地收益金清单及发票，认为税费都是被上诉人支付，只是用了杨某某的名义；对建行个人贷款支付凭证无异议，所有费用都是被上诉人支出，票据也都在被上诉人手中。被上诉人重申：殡仪馆委托书、发票、收据、发票、墓穴证、存款凭证、个人贷款还款凭证、建行个人贷款结清证明、承诺申明、证明，欲证明杨某某死亡后，发生的所有费用均是被上诉人支付，并且在2014年8月27日，被上诉人以杨某某的名义还清了所有贷款。经质证，上诉人认为上述证据均与本案无关。本院认为，（2014）云昆明信证外字第3224号公证书为英文，无中文说明，所载内容无法核实，不予采信；（2009）云昆东骏证字第3726号公证书、交纳土地收益金清单、发票仅能证明杨某某与被上诉人买卖涉案房屋签订合同并进行了公证，交清了土地收益金，昆明市官渡区地税局开具了购房款发票，不能证明上述款项具体由谁支付、房屋是否实际交付给杨某某占有、管理和使用，故上述证据仅对其真实性予以确认；建行个人贷款支付凭证仅能证明杨某某向银行贷款24万元，不能证明贷款是谁在具体负责偿还，亦只对该证据的真实性予以确认；殡仪馆委托书、发票、收据、发票、墓穴证、存款凭证、个人贷款还款凭证、建行个人贷款结清证明、承诺申明、证明与本案并无直接关联性，不予采信。
综上，本院对双方当事人所提异议，因其未进行有效举证，不予确认。本案经本院二审审理查明的案件事实与原审判决认定的案件事实一致。
归纳双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为：涉案房屋是否应作为杨某某遗产予以继承？
本院认为：《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，从当事人提交的房屋买卖合同（2009年4月10日签订）、（2009）云昆东骏证字第3726号公证书、交纳土地收益金清单、发票等证据虽可证实被上诉人与杨某某就涉案房屋签订了买卖合同并办理了公证，交清了相关税费，同时房屋产权也过户到了杨某某名下，但结合被上诉人、杨某某、云南老年康复有限公司于2009年4月12日签订的补充合同所载内容来看，被上诉人与杨某某签订房屋买卖合同的真实目的并非为了买卖房屋，而是为了以杨某某的名义办理银行贷款，且该贷款是直接到廖新华名下，杨某某未收到银行的任何款项，也没有向被上诉人交付购房款，同时三方约定待银行贷款偿还完毕后云南老年康复有限公司负责把产权重新变更到被上诉人名下，故对于涉案房屋，产权现在虽然登记在杨某某名下，但实际双方并未发生真实的买卖关系，因此，在上诉人对其主张不能进行有效举证的情况下，应承担举证不能的不利后果。原审法院结合本案客观情况，以涉案房屋不宜作为杨某某的遗产处理判决驳回上诉人的全部诉讼请求有相应的事实根据，并无不当。综上，原审判决认定事实清楚，所作处理正确，本院予以维持；上诉人的上诉请求不能成立，本院予以驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审诉讼费人民币12800元，由上诉人相某承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张 楚
审 判 员 金 馨
代理审判员 李 蕊
二〇一五年四月八日
书 记 员 桂小涵