福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第4727号
原告中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地福安市鹤兴中路45号。
代表人林建春，行长。
委托代理人王立平，福建怀行律师事务所律师。
被告福安市冠鑫贸易有限公司，住所地福安市。
法定代表人郑绍玲，董事长。
被告郑绍玲，男，1970年12月8日出生，汉族，住福州市仓山区。
被告李树春，男，1959年12月17日出生，汉族，住福安市。
被告王纯纯，女，1959年2月1日出生，汉族，住福安市。
被告李培全，男，1969年3月3日出生，汉族，住福安市。
被告陈少钦，男，1959年12月31日出生，汉族，住宁德市蕉城区。
被告宋玉华，女，1960年6月27日出生，汉族，住宁德市蕉城区。
被告王春铃，男，1971年5月1日出生，汉族，住福安市。
被告林宝珠，女，1972年12月3日出生，汉族，住福安市。
被告陈良明，男，1957年9月12日出生，汉族，住福安市。
被告李桂英，女，1963年12月2日出生，汉族，住福安市。
原告中国建设银行股份有限公司福安支行（下称“福安建行”）与被告福安市冠鑫贸易有限公司（下称“冠鑫贸易公司”）、、郑绍玲、李树春、王纯纯、李培全、陈少钦、宋玉华、王春铃、林宝珠、陈良明、李桂英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告福安建行委托代理人王立平到庭参加诉讼，被告冠鑫贸易公司、郑绍玲、李树春、王纯纯、李培全、陈少钦、宋玉华、王春铃、林宝珠、陈良明、李桂英经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福安建行诉称，2014年5月29日原告与被告冠鑫贸易公司签订编号为2014年建宁安流贷字271号的《人民币流动资金贷款合同》，被告冠鑫贸易公司向原告借款人民币355万元整，期限12个月，即从2014年5月29日起至2015年5月29日止，年利率为8.1%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。该笔贷款原告已于同日转存至被告冠鑫贸易公司公司帐户，履行了贷款发放义务。
2012年7月9日，被告郑绍玲与原告签订2012年建宁安自高保字125《最高额保证合同》、被告李树春、王纯纯与原告签订编号为126号《最高额保证合同》，约定被告郑绍玲、被告李树春与王纯纯对原告与被告冠鑫贸易公司在2012年7月9日至2014年7月9日期间产生的贷款债务，分别在660万元的最高限额内提供连带责任保证。
2012年6月11日，被告郑绍玲与原告签订合同编号为2012年建宁安高抵字5号《最高额抵押合同》，约定被告郑绍玲提供坐落于宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区x幢107、143号房产对原告与被告冠鑫贸易公司在2012年6月11日至2015年6月11日期间产生的贷款债务，在104.2万元的最高限额内提供抵押担保。被告李树春、王纯纯与原告签订合同编号为2012年建宁安高抵字6号《最高额抵押合同》，约定被告李树春、王纯纯提供坐落于宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区x幢131A号房产对原告与被告冠鑫贸易公司在2012年6月11日至2015年6月11日期间产生的贷款债务，在36.3万元的最高限额内提供抵押担保。被告李培全与原告签订合同编号为2012年建宁安高抵字7号《最高额抵押合同》，约定被告李培全提供坐落于宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区x幢132号房产对原告与被告冠鑫贸易公司在2012年6月11日至2015年6月11日期间产生的贷款债务，在42万元的最高限额内提供抵押担保。被告李培全、陈少钦、宋玉华、王春铃、林宝珠与原告签订合同编号为2012年建宁安高抵字8号《最高额抵押合同》，约定被告李培全、陈少钦、宋玉华、王春铃、林宝珠提供坐落于宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区x幢120、121、122A号房产对原告与被告冠鑫贸易公司在2012年6月11日至2015年6月11日期间产生的贷款债务，在192.1万元的最高限额内提供抵押担保。被告陈良明、李桂英与原告签订合同编号为2012年建宁安高抵字9号《最高额抵押合同》，约定被告陈良明、李桂英提供坐落于宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区x幢108、109、141、142号房产对原告与被告冠鑫贸易公司在2012年6月11日至2015年6月11日期间产生的贷款债务，在194.5万元的最高限额内提供抵押担保。2012年6月25日，原、被告就上述抵押房产一并办理了抵押登记，原告取得他项权证（证号为宁房他证TN字第201209**）。
另上述贷款合同、保证合同、抵押合同对原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等）由被告承担均作了约定。
因被告冠鑫贸易公司逾期还款，截止2015年7月2日止，被告冠鑫贸易公司尚拖欠原告借款本金355万元及相应利息、罚息、复利96873.38元。为此，请求判令：1.被告冠鑫贸易公司偿还原告贷款本金355万元，相应应收利息96873.38元（暂计至2015年7月2日，之后的利息按合同的约定继续计算）。2.被告冠鑫贸易公司赔偿原告为实现债权而支付的律师费2000元。3.被告郑绍玲、被告李树春与王纯纯分别在660万元的最高限额内，对被告冠鑫贸易公司的上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任。4.原告对被告郑绍玲提供抵押的宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区x幢107、143号房产在104.2万元的范围内享有优先受偿权。5.原告对被告李树春、王纯纯提供抵押的宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区x幢131A号房产在36.3万元的范围内享有优先受偿权。⒍原告对被告李培全提供抵押的宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区x幢132号房产在42万元的范围内享有优先受偿权。7.原告对被告李培全、陈少钦、宋玉华、王春铃、林宝珠提供抵押的宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区x幢120、121、122A号房产在192.1万元的范围内享有优先受偿权。8.原告对被告陈良明、李桂英提供抵押的宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区x幢108、109、141、142号房产在194.5万元的范围内享有优先受偿权。9.本案所有诉讼费用均由被告承担。
被告冠鑫贸易公司、郑绍玲、李树春、王纯纯、李培全、陈少钦、宋玉华、王春铃、林宝珠、陈良明、李桂英均未作答辩。
本案在审理过程中，原告福安建行向本院提供以下证据：
1、原告及被告的身份证明等资料，证明原告及被告诉讼主体资格。
2、编号为2014年建宁安流贷字271号的《人民币流动资金贷款合同》、《核定贷款通知》、《贷款转存凭证》，证明2014年5月29日被告冠鑫贸易公司向原告借款人民币355万元整。
3、编号为2012年建宁安高抵字5号、6号、7号、8号、9号《最高额抵押合同》各一份，《房屋他项权证》一份，证明①被告郑绍玲以其所有的坐落于宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区x幢107、143号房产对原告与被告福安市冠鑫贸易有限公司在2012年6月11日至2015年6月11日期间产生的贷款债务，在104.2万元的最高限额内提供抵押担保。②被告李树春、王纯纯以其所有的宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区x幢131A号房产对原告与被告福安市冠鑫贸易有限公司在2012年6月11日至2015年6月11日期间产生的贷款债务，在36.3万元的最高限额内提供抵押担保。③被告李培全以其所有的宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区x幢132号房产对原告与被告福安市冠鑫贸易有限公司在2012年6月11日至2015年6月11日期间产生的贷款债务，在42万元的最高限额内提供抵押担保。④被告李培全、陈少钦、宋玉华、王春铃、林宝珠以其所有的宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区x幢120、121、122A号房产对原告与被告福安市冠鑫贸易有限公司在2012年6月11日至2015年6月11日期间产生的贷款债务，在192.1万元的最高限额内提供抵押担保。⑤被告陈良明、李桂英以其所有的宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区x幢108、109、141、142号房产对原告与被告福安市冠鑫贸易有限公司在2012年6月11日至2015年6月11日期间产生的贷款债务，在194.5万元的最高限额内提供抵押担保。
4、编号为2012年建宁安自高保字125、126号《最高额保证合同》一份，证明①被告郑绍玲对原告与被告冠鑫贸易公司在2012年7月9日至2014年7月9日期间产生的贷款债务，在660万元的最高限额内提供连带责任保证。②被告李树春、王纯纯对原告与被告冠鑫贸易公司在2012年7月9日至2014年7月9日期间产生的贷款债务，在660万元的最高限额内提供连带责任保证。
5、欠款明细，证明截止2015年7月2日止，被告冠鑫贸易公司共计拖欠原告借款本金355万元及相应利息、罚息、复利96873.38元。
6、律师费发票，证明原告因实现债权而支付律师代理费2000元。
本院认为，因被告未到庭参加诉讼，又未提出书面答辩意见及证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的上述证据，内容明确、形式合法，可以证明被告向原告申请贷款及提供担保以及欠款的事实。上述证据均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以采信。
经庭审认证，本案查明主要事实与原告诉称事实一致。
另查明，原告为实现本案债权支出律师代理费2000元。本案抵押合同、保证合同均约定本案无论存在多种担保方式，也不论担保是否由债务人自己提供，原告均可直接要求任一担保人承担担保责任。另被告冠鑫贸易公司还于2014年9月30日向原告借款243万元，本院正在另案处理中。
综上所述，本院认为，原、被告之间的贷款合同、保证合同、抵押合同均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。现原告已依约发放了贷款，被告冠鑫贸易公司则负有足额按期偿还借款的义务。但被告冠鑫贸易公司未能按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权要求被告冠鑫贸易公司偿还借款本息。故被告冠鑫贸易公司对所欠本金及相应利息应负清偿责任。被告郑绍玲、被告李树春与王纯纯对上述债务提供最高额连带责任保证，本案债务发生在双方约定的最高额保证期间内，被告依约应分别在660万元的范围内对上述款项承担连带清偿责任。被告郑绍玲、李树春、王纯纯、李培全、陈少钦、宋玉华、王春铃、林宝珠、陈良明、李桂英提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告建行福安支行依约在相对应的最高限额内对上述抵押房产具有优先受偿权（该限额内的债务亦包括本院审理的2014年9月30日的243万元贷款）。原告为实现债权支出律师费2000元，该款在合同约定的各被告应承担的损失范围之内，各被告应予赔偿。各担保被告承担担保责任后，有权向被告冠鑫贸易公司追偿。原告相应诉讼请求依据充分，应予支持。诉讼费用的负担，由人民法院根据案情决定，不应作为一项独立的诉讼请求。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福安市冠鑫贸易有限公司在本判决生效之日起三日内偿还原告中国建设银行股份有限公司福安支行借款人民币355万元及利息（包括罚息、复利）96873.38元，并支付自2015年7月3日起至实际还款之日止的利息（包括罚息、复利，利率按合同约定利率标准计算）。
二、被告福安市冠鑫贸易有限公司于本判决生效之日起三日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司福安支行律师费损失人民币2000元。
三、被告郑绍玲在660万元的范围内对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。
四、被告李树春、王纯纯在660万元的范围内对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。
五、原告中国建设银行股份有限公司福安支行就被告郑绍玲提供抵押的坐落于宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区x幢107、143号房产在104.2万元的限额内具有优先受偿权。
六、原告中国建设银行股份有限公司福安支行就被告李树春、王纯纯提供抵押的坐落于宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区x幢131A号房产在36万3千元的限额内具有优先受偿权。
七、原告中国建设银行股份有限公司福安支行就被告李培全提供抵押的坐落于宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区x幢132号房产在42万元的限额内具有优先受偿权。
八、原告中国建设银行股份有限公司福安支行就被告李培全、陈少钦、宋玉华、王春铃、林宝珠提供抵押的坐落于宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区x幢120、121、122A号房产在192.1万元的限额内具有优先受偿权。
九、原告中国建设银行股份有限公司福安支行就被告陈良明、李桂英提供抵押的坐落于宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区x幢108、109、141、142号房产在194.5万元的限额内具有优先受偿权。
十、被告郑绍玲、李树春、王纯纯、李培全、陈少钦、宋玉华、王春铃、林宝珠、陈良明、李桂英在承担担保责任后，有权向被告福安市冠鑫贸易有限公司追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费35975元，由被告福安市冠鑫贸易有限公司、郑绍玲、李树春、王纯纯共同负担，被告李培全共同负担其中的25528元，被告陈少钦、宋玉华、王春铃、林宝珠共同负担其中的22089元，被告陈良明、李桂英共同负担其中的22305元；财产保全申请费5000元由各被告共同负担（申请费5000元已由原告缴纳，各被告在本判决生效之日起三日内一并偿还原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）
审 判 长 王少金
代理审判员 李 玉
人民陪审员 刘昌菊
二〇一五年十二月十五日
书 记 员 林 红
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
法条附注：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）、建筑物和其他土地附着物；
（二）、建设用地使用权；
（三）、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）、生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）、交通运输工具；
（七）、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定时间内将要发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。