广东省惠州市惠阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1303民初2439号
原告：罗勋，男，1985年11月7日出生，汉族，住址：上海市浦东新区，
委托诉讼代理人：陈勇，系原告罗勋的妻子，
委托诉讼代理人：吴育辉，广东德邻律师事务所律师。
被告：惠州市光大置业有限公司，住所地：惠阳区淡水教育路七巷20号。
法定代表人：郭耀名。
被告：光耀集团有限公司，住所地：惠州市东平十二号小区荷兰水乡会所5楼。
法定代表人：郭耀名。
原告罗勋诉被告惠州市光大置业有限公司、光耀集团有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告罗勋的委托诉讼代理人吴育辉到庭参加诉讼，被告惠州市光大置业有限公司、光耀集团有限公司经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告罗勋向本院提出诉讼请求：1、判令被告继续履行与原告签订的《广东省商品房买卖合同》所约定的义务，交付验收合格的涉案房屋给原告，并判令被告办理房地产权属证书；2、判令被告惠州市光大置业有限公司支付原告因被告逾期交房的违约金，自合同约定的交房日的次日计算至实际交房之日为止，暂计至起诉之日是34611.40元；3、判令被告光耀集团对上述继续履行合同和支付违约金的义务承担连带责任；4、本案所有诉讼费用、公告费用由两被告承担。事实和理由：2013年11月2日，原告与被告惠州市光大置业有限公司签订合同编号为惠阳（2013）00011188的《广东省商品房买卖合同》（以下简称合同），向被告惠州市光大置业有限公司购买位于惠州市××区淡水桥××村北环路光耀城众望花园××层××房，该商品房属预售，房屋建筑面积106.91平方米，总价人民币587631元。被告惠州市光大置业有限公司承诺于2014年12月31号交房，原告支付房款后不久，被告惠州市光大置业有限公司即停止了该楼盘建设，造成该楼盘烂尾至今。原告多次要求被告履行合同义务，按时交房。但是时至今日该楼盘仍处于烂尾状态，原告毕生的积蓄眼看就要变成一间没有竣工、无配套设施、无法入住的房屋。经过多次找两被告协商，要求继续履行合同，同时到政府部门反映情况，请求相关部门予以协调，但是原告的合法权益一直未能被有效保护，原告一家人到现在仍然住在租来的房子里，承受房租与精神的双重压力。被告光耀集团有限公司为被告惠州市光大置业有限公司的唯一股东，根据《公司法》相关规定，如果公司唯一股东不能证明其与公司的财产是相互独立的，则其需要对公司的债务承担连带责任。
原告对其陈述的事实提供了如下证据材料：1、光耀集团组织机构代码证；2、惠州市光大置业有限公司组织机构代码证；3、光耀集团工商、企业公示信息；4、惠州市光大置业有限公司工商、企业公示信息；5、广东省商品房买卖合同及其附件；6、税收转账专用完税证；7、购房发票；8、楼宇认购书；9、汇兑支付往帐凭证；10、维修基金收据；11、个人房屋借贷合同。
两被告未提出答辩意见，亦未提交相关证据。
根据原告提供的证据及庭审查明的情况，本院认定如下：2013年11月2日，原告罗勋与被告惠州市光大置业有限公司签订《广东省商品房买卖合同》约定，原告罗勋以587631元向被告惠州市光大置业有限公司购买位于惠州市××区淡水桥××村北环路众望花园××层××房。出卖人在2014年12月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经建设、监理、施工、勘察、设计五个单位验收合格并出具竣工验收报告符合本合同约定的商品房交付买受人使用。合同还约定，原告在2013年11月2日前付清全部房款的30.23%计177631元，剩余410000元办理银行按揭。合同第九条关于被告逾期交房约定：……逾期超过90日后，原告有权解除合同。原告要求继续履行合同的，被告应于最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金。合同附件三就交楼的装饰装修标准进行了约定。合同附件四约定，契税按政府办证部门规定的标准，买受人应自签署《商品房买卖合同》之日起10个日历日内进行契税申报，180个日历日内缴清税费并将《中华人民共和国税收转账专用完税证》第三联返回出卖人产权部。如买受人未按时缴交契税或未按时返回《中华人民共和国税收转账专用完税证》第三联，导致税务机关处罚，或房地产证无法办理等责任均由买受人自行承担；房产办证费按政府办证部门规定的标准由买受人缴纳；专项维修资金由买受人持出卖人代填好的《住宅专项维修资金交存通知书》一式五联在正式签署《商品房买卖合同》一周内到房地产管理部门指定的银行交存专项维修资金，并将《住宅专项维修资金交存通知书》第三、第四联返回出卖人产权部。如买受人未按照约定期限及房产管理部门的规定交存维修基金，或未按时返回《住宅专项维修资金交存通知书》第三、第四联，造成商品房登记备案手续无法办理或延迟办理的，责任由买受人自行承担。合同签订后，原告罗勋于2013年12月19日向被告交付首期房款177631元。2014年1月8日，原告通过中国建设银行惠州市分行向被告支付房屋余款410000元。另，2013年9月19日，原告曾向被告交付房屋维修基金6415元，合同登记费80元，转移登记费80元、立档费45元，评估费500元，抵押登记费160元，委托公证费320元，并于2014年5月19日支付契税8814.47元。原告以被告因第三人债务原因致使其无法收楼及办理房屋权属证书为由，于2016年8月11日诉至本院。
案经受理后，为核实涉案房屋的查封情况，本院于2016年8月26日发函到惠州市惠阳区房产管理局查询。该局回复称，涉案房屋未被查封。
另查明，被告惠州市光大置业有限公司由被告光耀集团有限公司和深圳市世纪光耀投资合伙企业（有限合伙）投资设立，被告光耀集团有限公司并非被告惠州市光大置业有限公司唯一股东。
本院认为，原、被告签订的《广东省商品房买卖合同》及附件，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，应认定合法有效。原告作为涉案房产的买受人已依照合同向被告惠州市光大置业有限公司交付了全额购房款，然被告惠州市光大置业有限公司作为出卖人却未按照合同约定及时向原告交付涉案房产，原告诉请被告惠州市光大置业有限公司交付验收合格的涉案房产并办理房地产权属证书，诉请合理，予以支持。但原告应同时负担相关办证费用（具体的数额则按相关的部门的要求为准）。关于原告诉请延迟交楼违约金问题，被告本应于2014年12月30日向原告交付符合法定交付条件的房屋，但至今仍未能向原告交付房屋，被告的行为构成违约，故原告诉请逾期交房违约金，诉请合理，本院对自合同约定交房之日的次日计算至本判决生效之日止按原告已交付购房款的日万分之一的诉请予以支持。被告光耀集团有限公司不是惠州市光大置业有限公司的唯一股东，原告请求被告光耀集团有限公司承担连带责任，依据不足，不予支持。被告惠州市光大置业有限公司、光耀集团有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权利，按缺席论处。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
被告惠州市光大置业有限公司继续履行涉案商品房买卖合同，在本判决生效之日起十日内将竣工验收合格的惠州市惠阳区淡水桥背村北环路众望花园三期5幢5层01号房交付给原告罗勋，并将房屋所有权转移登记至原告罗勋名下。
被告惠州市光大置业有限公司在本判决生效之日起十日内支付逾期交房违约金（违约金的计算：以原告罗勋已付房款587631元的日万分之一自2014年12月31日起计算至本判决生效之日止）给原告罗勋。
三、驳回原告罗勋其他诉讼请求。
本案诉讼费10022元，由被告惠州市光大置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审 判 长 梁家标
审 判 员 冯文娟
人民陪审员 郭海强
二〇一七年八月二十二日
书 记 员 陈雪珊
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。