杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0103民初00499号
原告：中国光大银行股份有限公司杭州朝晖支行。
负责人：季新苗。
委托代理人：方华恩、郑叶烨。
被告：叶峰。
被告：黄玲。
被告：浙江高峰进出口有限公司。
法定代表人：叶峰。
原告中国光大银行股份有限公司杭州朝晖支行（以下简称光大银行朝晖支行）为与被告叶峰、黄玲、浙江高峰进出口有限公司（以下简称高峰公司）金融借款合同纠纷一案，于2016年1月20日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员陈丹独任审判，并于2016年4月18日公开开庭进行了审理。原告光大银行朝晖支行的委托代理人郑叶烨到庭参加诉讼，被告叶峰、黄玲、高峰公司经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告光大银行朝晖支行起诉称：2013年1月30日，原告与被告叶峰签订了编号为76781317000005号《个人贷款授信额度合同》，约定原告向被告叶峰提供人民币410万元的授信额度，授信种类为个人助业贷款。授信期限自被告满足原告授信额度启用条件之日起36个月。合同同时约定，被告叶峰、黄玲将其所有的位于诸暨市暨阳街道金鸡山路XX号国暨公馆XX幢00XXX03、00XX03的房屋（房产证号：诸字第××号、F0××27号）房屋为该授信提供410万元的最高额抵押并于同日前往房管局依法进行了抵押权登记，领取了他项权证（他项权证号：诸房他证抵字第K0XXX**号），被告浙江高峰进出口有限公司为该授信提供410万元的最高额保证担保。合同同时对违约责任等其他权利义务作出了约定。
2014年12月18日，原告与被告黄玲签订了《个人贷款保证合同》，合同约定被告黄玲为被告叶峰与原告签订的76781416000096号《个人贷款合同》项下的全部债务提供连带清偿责任，保证范围为主合同项下贷款本金410万元、利息、违约金等贷款人为实现贷款项下及本合同项下保证担保权益的费用。合同同时对其他权利义务作出了约定。
根据《个人贷款授信额度合同》及《个人贷款保证合同》，原告与被告叶峰于2014年12月18日签订了合同编号为76781416000096号《个人贷款合同》，合同约定贷款期限为2014年12月18日至2015年12月18日，贷款利率按中国人民银行公布的同期基准利率5.6%上浮15%执行，首期执行利率6.44%，如未按合同约定期限归还贷款，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，贷款偿还方式为按月还息、一次还本。合同同时对其他权利义务作出了约定。
基于上述合同，原告于2014年12月18日向被告叶峰提供了410万元借款，并出具贷款借据一张。现贷款到期，被告叶峰未能足额归还本息，被告黄玲、浙江高峰进出口有限公司亦未履行担保责任。原告认为，被告的行为已构成违约，特向本院提起诉讼，请求依法判令：1.被告叶峰偿还贷款本金4100000元，利息43258.48元，罚息6670.95元（罚息暂计算至2015年12月24日，此后罚息按合同约定利率计算至实际履行日止）；2.被告叶峰承担律师费12449元；3.被告黄玲对上述第一、二项诉讼请求的债务承担连带清偿责任，被告浙江高峰进出口有限公司在最高额410万元的保证范围内对上述第一、二项诉讼请求的债务承担连带保证责任；4.原告对被告叶峰、黄玲所有的位于诸暨市暨阳街道金鸡山路XX号国暨公馆XX幢0000003、000103（房产证号：诸字第××号、F0××27号）房屋在折价或者拍卖、变卖的价款在上述债权范围享有优先受偿权；5.三被告承担本案案件受理费、保全费等相关诉讼费用。
为证明其主张，原告光大银行朝晖支行向本院提交如下证据：
1.《个人贷款授信额度合同》及附表（76781317000005）一份，证明2013年1月30日，原告与被告叶峰签订《个人贷款授信额度合同》，约定原告向被告叶峰提供人民币410万元的授信额度；合同同时约定，被告叶峰、黄玲将其所有的位于暨阳街道金鸡山路XX号国暨公馆XX幢00XXX03、00XX03的房屋（房产证号：诸字第××号、F0××27号）为该授信提供410万元的最高额抵押，被告高峰公司为该授信提供410万元的最高额保证担保等内容。
2.《个人贷款保证合同》一份，证明2014年12月18日，原告与被告黄玲签订了《个人贷款保证合同》，合同约定被告黄玲为编号为76781416000096号《个人贷款授信额度合同》项下的贷款提供连带保证责任担保，同时对担保范围等其他权利义务作了约定。
3.《个人贷款合同》及附表（76781416000096）一份，证明原告与被告叶峰于2014年12月18日签订《个人贷款合同》，约定贷款利率按同期基准利率5.6%上浮15%，首期执行利率6.44%，同时对其他权利义务作出了约定。
4.贷款借据一份，证明原告于2014年12月18日向被告叶峰提供了410万元借款，约定贷款期限为2014年12月18日至2015年12月18日，年利率6.44%。
5.房产证、他项权证、土地证各一份，证明被告叶峰、黄玲将其共同共有的位于暨阳街道金鸡山路XX号国暨公馆XX幢00XXX03、00XX03的房屋为该授信提供410万元的最高额抵押并依法进行了抵押权登记，领取了他项权证（他项权证号：诸房他证抵字第K0XXX**号）。
6.对账单一份，证明被告叶峰的还款情况。
7.委托代理合同一份；
8.律师费发票一张；
9.进账单一份；
证据7-9共同证明原告为本案支出律师费12449元。
被告叶峰、黄玲、高峰公司未作答辩，亦未在指定的举证期限内向本院提交证据。
经审核，本院认为，原告光大银行朝晖支行提交的上述证据1-9形式及来源合法，内容客观、真实，与本案存在关联，能够相互佐证原告之事实主张，且三被告未到庭提出抗辩，视为放弃质证的权利，故本院对证据的证明效力均予以确认。
根据当事人的陈述以及确认的有效证据，本院查明的事实与原告诉称的事实一致。
另查明：《个人贷款授信额度合同》第三十五条约定，如借款人未按本合同的约定履行其还款义务，贷款人无需事先向借款人或其他任何第三人提出付款要求或对借款人或其他任何第三人提起诉讼或申请仲裁，或采取任何其他措施以实现债权，即可直接要求保证人履行其在本合同项下的保证责任。如本合同项下保证所担保的债权上还有其他担保的，保证人在任何情况下不得要求贷款人首先行使其他担保权利。《个人贷款保证合同》第四条约定，如借款人未按主合同的约定履行其还款义务，贷款人无需事先向借款人或其他任何第三人提出付款要求或对借款人或其他任何第三人提起诉讼或申请仲裁，即可直接要求保证人履行其在本合同项下的保证责任。如主合同项下贷款还设有其他形式的担保，保证人在任何情况下不得要求贷款人首先行使其他担保权，贷款人有权选择其一或同时主张担保权。
截至2015年10月20日前的借款利息，被告均已结清，另原告分别于2015年11月20日、12月21日从被告叶峰账户扣收利息14.48元、0.26元，此后原告再未还款。截至2015年12月24日，被告叶峰尚欠合同项下借款本金4100000元，应支付利息为43258.48元、罚息为6601元。原告为本案诉讼，与北京大成（杭州）律师事务所签订《委托代理合同》一份，支出律师费12449元。
本院认为，原告光大银行朝晖支行与被告叶峰、黄玲、高峰公司分别签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款保证合同》、《个人贷款合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。双方应恪守约定，履行各自义务。借款合同签订后，原告光大银行朝晖支行依约向被告叶峰发放合同项下贷款4100000元，但被告叶峰未按合同约定按期足额偿还贷款本息，已构成违约，应承担相应的民事责任。原告光大银行朝晖支行主张被告叶峰还本付息的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。原告诉讼请求中未明确主张复利，故本院对复利不作处理。原告主张律师费12449元，符合合同约定，且不悖律师费收费标准，本院予以支持。被告黄玲、高峰公司为叶峰的债务提供最高额连带责任保证，涉案主债务本金金额在《个人贷款合同》约定的保证担保范围内，故黄玲应对全部涉案债务承担连带清偿责任，被告高峰公司在4100000元额度范围内承担连带清偿责任。被告叶峰、黄玲自愿以其共有的坐落于诸暨市暨阳街道金鸡山路XX号国暨公馆XX幢0000003、000103房屋为案涉贷款提供最高抵押额为4100000元的抵押担保，该抵押已办理了抵押权登记，依法成立并有效。原告光大银行朝晖支行有权就该房屋折价或拍卖、变卖所得价款在4100000元额度范围内优先受偿。被告叶峰、黄玲、高峰公司经本院合法传唤未到庭应诉，不影响本案的审理。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告叶峰于本判决生效后十日内归还原告中国光大银行股份有限公司杭州朝晖支行贷款本金4100000元。
二、被告叶峰于本判决生效后十日内支付原告中国光大银行股份有限公司杭州朝晖支行利息43258.48元、罚息6601元（罚息暂计至2015年12月24日，此后罚息按案涉《个人贷款合同》约定的标准继续计算至实际履行之日止）。
三、被告叶峰于本判决生效后十日内支付原告中国光大银行股份有限公司杭州朝晖支行律师费12449元。
四、被告黄玲对上述第一至三项确定的付款义务承担连带清偿责任，被告浙江高峰进出口有限公司对上述第一至三项确定的付款义务在最高保证额4100000元范围内承担连带清偿责任。
五、若被告叶峰未履行上述付款义务，原告中国光大银行股份有限公司杭州朝晖支行有权就被告叶峰、黄玲抵押的坐落于诸暨市暨阳街道金鸡山路XX号国暨公馆XX幢00XXX03、00XX03的房屋（他项权证号：诸房他证抵字第K0XXX**号）折价、拍卖或变卖后的价款在最高抵押额4100000元范围内优先受偿。
六、驳回原告中国光大银行股份有限公司杭州朝晖支行的其他诉讼请求。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40099元，因适用简易程序减半收取20049.5元，财产保全申请费5000元，合计25049.5元，由被告叶峰、黄玲、浙江高峰进出口有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 员 陈丹
二〇一六年四月十八日
代书记员 夏璐