福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）思民初字第18048号
原告中国农业银行股份有限公司厦门市分行，住所地厦门市思明区嘉禾路98-100号。
负责人黄海，行长。
委托代理人邬字书，福建天翼律师事务所律师。
委托代理人陈雅真。
被告李宏，女，1980年1月1日出生，汉族，住厦门市思明区。
被告陈新明，男，1978年2月19日出生，汉族，住厦门市思明区。
原告中国农业银行股份有限公司厦门市分行（以下简称农行厦门分行）与被告李宏、陈新明金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李莹担任审判长，与代理审判员王俭、人民陪审员洪心组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行厦门分行的委托代理人邬字书、陈雅真到庭参加诉讼，被告李宏、陈新明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行厦门分行诉称，2012年7月4日，被告李宏向原告提供《个人信贷业务申请书》，申请借款200万元。同日，被告陈新明出具《共同还款承诺书》，承诺对上述债务承担共同还款责任。2012年7月15日，原告与被告李宏签订《个人担保借款合同》，约定原告向被告李宏发放借款200万元，期限自2012年7月18日至2017年7月17日。2012年7月20日，原告依约向被告发放借款200万元，然而被告未按时还款，故原告诉请判令被告李宏、陈新明偿还借款本金989631.24元及利息、罚息、复利（暂计至2015年10月20日的利息为29728.7元，罚息为5527.97元，复利为860.4元，之后的利息按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮10%计，罚息按借款执行利率的基础上上浮50%计，复利按中国人民银行的规定计算，均计至实际还款日止），同时支付律师费37515元、公告费300元；折价或拍卖、变卖被告名下位于厦门市思明区湖滨北路195号1003室、厦门市思明区湖滨北路233号205室的房产以清偿上述债务，原告就所得价款优先受偿。
被告李宏、陈新明未作答辩。
经审理查明，被告李宏、陈新明于2009年3月24日登记结婚。2012年7月4日，被告李宏向原告提交《个人信贷业务申请表》，申请借款200万元，被告陈新明作为申请人配偶及抵押物共有人在申请表上签字。同日，被告陈新明向原告出具《共同还款承诺书》，承诺对上述债务承担共同还款责任。2012年7月15日，原告与被告李宏、陈新明签订《个人担保借款合同》，约定原告向被告李宏提供借款200万元，借款期限自2012年7月18日至2017年7月17日止，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款利率为借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮10%，且自中国人民银行贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整；还款方式为等额本息还款法；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款期内产生的应付未付利息，在借款期限内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款、有权提前行使担保权；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；被告李宏以其名下位于厦门市思明区湖滨北路195号1003号的房产以及被告陈新明名下位于厦门市思明区湖滨北路233号205室的房产提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。2012年7月19日，上述抵押物办理了抵押登记手续。2012年7月20日，原告依约向被告李宏发放借款200万元，到期日为2017年7月19日，但被告未按时还款，故原告诉至本院。为此，原告支付律师费37515元、公告费300元。庭审中，原告确认截至2016年4月18日，被告李宏尚欠原告借款本金989631.24元及利息47205.4元、罚息17081.31元、复利2373.01元。
被告李宏、陈新明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利，在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对原告提供的《个人信贷业务申请表》、共同还款承诺书、结婚证、《个人担保借款合同》、他项权证、借款凭证、利息清单、《诉讼案件委托代理合同》、发票等证据及当庭陈述的事实予以认定。
本院认为，原、被告签订的《个人担保借款合同》系各方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约发放贷款，但被告李宏未按时还款，其行为已经违反合同约定，故原告有权依约要求其提前偿还全部借款本金余额989631.24及相应利息、罚息、复利，同时支付原告为向其主张债权而支出的律师费37515元、公告费300元。因上述债务发生于被告李宏、陈新明夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，故被告陈新明应对被告李宏的上述债务承担共同还款责任。若被告李宏、陈新明未履行还款义务，则原告有权以被告李宏名下位于厦门市思明区湖滨北路195号1003号的房产以及被告陈新明名下位于厦门市思明区湖滨北路233号205室的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告李宏、陈新明应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司厦门市分行借款本金989631.24元及利息、罚息、复利（暂计至2016年4月18日的利息为47205.4元、罚息为17081.31元、复利为2373.01元，之后的利息按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮10%计，罚息、复利均按利息利率上浮50%计，均计至实际还款之日止），同时支付律师费37515元、公告费300元；
二、若被告李宏、陈新明未按时履行上述债务，则原告中国农业银行股份有限公司厦门市分行有权以被告李宏名下位于厦门市思明区湖滨北路195号1003号的房产以及被告陈新明名下位于厦门市思明区湖滨北路233号205室的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14369元，由被告李宏、陈新明共同负担。被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 长 李 莹
代理审判员 王 俭
人民陪审员 洪 心
二〇一六年四月二十日
代书 记员 庄娟娟
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。