福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台民初字第841号
原告中国建设银行股份有限公司福州城南支行，住所地福建省福州市台江区。
负责人陈齐栋。
委托代理人黄凯松、廖晨晖，福建万得律师事务所律师。
被告福州金和生物科技有限公司，住所地福建省福州市金山工业集中区。
法定代表人叶桂津。
被告叶桂津，男，1969年6月13日生，汉族，住所地福建省永泰县。
被告黄秀珍，女，1975年11月14日出生，汉族，住所地福建省永泰县。
被告福州金能兴贸易有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区。
法定代表人黄文婷。
被告尚美（福建）装饰材料有限公司，住所地福建省闽侯县。
法定代表人叶长生。
原告中国建设银行股份有限公司福州城南支行因与被告福州金和生物科技有限公司、被告叶桂津、被告黄秀珍、被告福州金能兴贸易有限公司、被告尚美（福建）装饰材料有限公司金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。诉讼中，原告提出财产保全申请，本院依此作出（2015）台民保字第83号民事裁定书，对被告福州金和生物科技有限公司、被告叶桂津、被告黄秀珍、被告福州金能兴贸易有限公司、被告尚美（福建）装饰材料有限公司名下所有的价值人民币7682825.56元的财产采取财产保全措施。原告的委托代理人黄凯松、廖晨晖到庭参加诉讼，被告福州金和生物科技有限公司、被告叶桂津、被告黄秀珍、被告福州金能兴贸易有限公司、被告尚美（福建）装饰材料有限公司经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司福州城南支行诉称，2014年9月2日、9月3日、9月4日，原告分别与被告福州金和生物科技有限公司签订了三份《人民币流动资金贷款合同》，分别约定由原告向被告福州金和生物科技有限公司提供250万元、250万元和245万元（总计745万元）的借款；借款月利率均为6.25‰，借款期限均为12个月。合同签订后，原告分别于2014年9月2日、9月3日、9月4日将上述三笔借款本金转账至合同约定的贷款发放账户，履行了支付贷款的义务。根据双方约定，结息方式为按月结息，每月的第20日为结息日，被告福州金和生物科技有限公司应在结息日向原告按时支付到期利息；若出现违约情形，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告福州金和生物科技有限公司立即偿还合同项下所有到期及未到期的本金利息和费用；借款逾期的，对被告福州金和生物科技有限公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。因被告福州金和生物科技有限公司自2014年10月21日起，所有到期利息均未支付，原告于2014年12月21日向其寄送《提前到期通知书》，宣布借款到期，要求被告福州金和生物科技有限公司立即清偿借款本息。2014年12月25日，被告福州金和生物科技有限公司收悉《提前到期通知书》并向原告签发回执。但被告福州金和生物科技有限公司至今仍未履行还款义务，截止至2015年1月21日，尚欠原告本金7450000元、利息190825.56元。2014年7月16日，被告叶桂津与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告叶桂津以其名下的房产对被告福州金和生物科技有限公司的上述债务提供最高额为2023800元的抵押担保。2014年9月2日，被告叶桂津、被告黄秀珍与原告签订了《本金最高额保证合同》，约定被告叶桂津、被告黄秀珍对被告福州金和生物科技有限公司的上述借款在不超过人民币996万元本金余额以及利息（包括复利和罚息）和原告为实现债权与担保权而发生的一切费用承担连带责任保证。2014年8月8日、9月2日，原告分别与被告尚美（福建）装饰材料有限公司、被告福州金能兴贸易有限公司签订了《最高额保证合同》，约定被告尚美（福建）装饰材料有限公司、被告福州金能兴贸易有限公司对被告福州金和生物科技有限公司的上述借款不超过人民币996万元本金余额以及利息（包括复利和罚息）和原告为实现债权与担保权而发生的一切费用承担连带责任保证。因各被告至今均未履行义务，为此，原告诉请法院判令：1、被告福州金和生物科技有限公司偿还原告借款本金人民币7450000元及利息（暂计至2015年1月21日为190825.56元，此后利息按照合同约定计收至还清所有借款本息之日止）；2、被告福州金和生物科技有限公司赔偿原告为本案诉讼支出的律师费42000元、财产保全费、公告费等；3、原告对被告叶桂津的抵押房产在人民币2023800元限额内享有优先受偿权；4、被告叶桂津、被告黄秀珍、被告福州金能兴贸易有限公司、被告尚美（福建）装饰材料有限公司对上述借款债务承担连带偿还责任。
被告福州金和生物科技有限公司、被告叶桂津、被告黄秀珍、被告福州金能兴贸易有限公司、被告尚美（福建）装饰材料有限公司均未作书面答辩。
原告中国建设银行股份有限公司福州城南支行向本院提交了下列证明材料：
1、身份证复印件2份、《企业法人营业执照》复印件3份，证明五被告的身份信息；
2、2014年9月2日《人民币流动资金贷款合同》1份；3、2014年9月3日《人民币流动资金贷款合同》1份；4、2014年9月4日《人民币流动资金贷款合同》1份；共同证明2014年9月2日、9月3日和9月4日，原告与被告福州金和生物科技有限公司共签订三份《人民币流动资金贷款合同》，以及相关权利义务约定；
5、《中国建设银行贷款转存凭证》、《核定贷款通知》各3份，证明原告分别于2014年9月2日、9月3日和9月4日将上述三笔借款本金转入合同约定的贷款发放账户，履行了支付贷款的义务；
6、《最高额抵押合同》1份，证明被告叶桂津与原告于2014年7月16日签订了《最高额抵押合同》，约定被告叶桂津以其名下坐落于闽侯县上街镇工贸路xx号福禄坊x#楼xxxxx联排住宅的房产对被告福州金和生物科技有限公司的上述债务提供最高额2023800元的抵押担保；
7、《本金最高额保证合同》1份，证明被告叶桂津、被告黄秀珍与原告于2014年9月2日签订了《本金最高额保证合同》，为被告福州金和生物科技有限公司向原告的借款提供连带责任保证；
8、《最高额保证合同》1；9、《最高额保证合同》1份；共同证明被告福州金能兴贸易有限公司、被告尚美（福建）装饰材料有限公司对被告福州金和生物科技有限公司的上述借款债务提供连带责任保证；
10、《单位贷款账户资料查询单》6份，证明被告福州金和生物科技有限公司自2014年10月21日起未按时支付利息；
11、《提前到期通知书》、《回执》各1份，证明原告向被告福州金和生物科技有限公司邮寄《提前到期通知书》；
12、《提前归还贷款通知书》、EMS特快专递详情单各3份，证明原告分别向被告叶桂津、被告黄秀珍、被告福州金能兴贸易有限公司、被告尚美（福建）装饰材料有限公司邮寄《提前归还贷款通知书》，要求提前履行担保义务；
13、《委托律师代理合同》、律师费发票、《收付款业务回单》各1份，证明原告已实际支付律师费12600元。
被告福州金和生物科技有限公司、被告叶桂津、被告黄秀珍、被告福州金能兴贸易有限公司、被告尚美（福建）装饰材料有限公司未提交证明材料。
因被告福州金和生物科技有限公司、被告叶桂津、被告黄秀珍、被告福州金能兴贸易有限公司、被告尚美（福建）装饰材料有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面质证意见，视为主动放弃质证的权利。经审查，原告提交的上述证明材料1-9、11-13均已提供原件予以核对，具有证据的客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认，可作为本案认定事实的依据；证明材料10虽系银行系统打印，但利息计算未见明显瑕疵，本院予以确认。经审理查明，原告提供的上述有效证据能够支持其诉状所诉之事实和理由，本院确认原告所诉属实。
另查明，2014年7月25日，被告叶桂津提供的坐落于闽侯县上街镇工贸路xx号福禄坊x#楼xxxxx联排住宅的抵押房产，经闽侯县房地产管理所登记办理了抵押登记手续，并由原告持有侯房他证TH字第201422**号《房屋他项权证》。
又查明，2015年初，原告与福建万得律师事务所签订了《委托律师代理合同》，委托福建万得律师事务所律师黄凯松、廖晨晖代理本案诉讼，并约定律师代理费为42000元；2015年3月17日，原告向福建万得律师事务所支付了律师代理费人民币12600元。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司福州城南支行与被告福州金和生物科技有限公司签订的三份《人民币流动资金贷款合同》，与被告叶桂津、被告黄秀珍签订的《最高额抵押合同》、《本金最高额保证合同》，与被告福州金能兴贸易有限公司、被告尚美（福建）装饰材料有限公司分别签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家有关法律法规的规定，应认定为合法有效。合同签订后，原告按约履行了发放贷款义务，但被告福州金和生物科技有限公司自借款后未能及时付息至今已逾9期，其行为已构成违约，依法应当承担相应的违约责任。因此，原告主张被告福州金和生物科技有限公司向原告偿还借款本金人民币7450000元及相应利息的诉讼请求，符合事实和法律依据，本院予以支持。关于律师代理费，由于《人民币流动资金贷款合同》已明确约定被告福州金和生物科技有限公司应承担因其违约而导致的费用（包括律师费），而原告因本案诉讼委托福建万得律师事务所并实际支出了律师费人民币12600元，故被告福州金和生物科技有限公司应向原告支付律师代理费12600元；对于原告主张超出12600元的部分律师费，因其未提交实际转账支付的凭据而依据不足，本院不予支持。被告叶桂津、被告黄秀珍、被告福州金能兴贸易有限公司、被告尚美（福建）装饰材料有限公司自愿为本案讼争《人民币流动资金贷款合同》项下被告福州金和生物科技有限公司的所有债务提供最高额保证，由于上述各被告所担保范围为本金最高额及产生的利息、罚息、复利、其他费用等，而本金最高额均已超出本案讼争尚欠借款本金，故具体本案而言，上述各被告实际提供的保证方式为连带责任保证，均应对被告福州金和生物科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告叶桂津、被告黄秀珍、被告福州金能兴贸易有限公司、被告尚美（福建）装饰材料有限公司承担保证责任后，可依法向被告福州金和生物科技有限公司追偿。被告叶桂津自愿以其所有的坐落于闽侯县上街镇工贸路xx号福禄坊x#楼xxxxx联排住宅的房产为讼争债务提供限额为2023800元的最高额抵押担保，并经闽侯县房地产管理所办理了抵押登记手续，故原告要求对上述房产经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合事实和法律规定，本院予以支持。被告福州金和生物科技有限公司、被告叶桂津、被告黄秀珍、被告福州金能兴贸易有限公司、被告尚美（福建）装饰材料有限公司经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福州金和生物科技有限公司应于本判决生效之日起十日内，将尚欠的借款本金人民币7450000元及利息（暂计至2015年1月21日结欠人民币190825.56元，从2015年1月22日起，按《人民币流动资金贷款合同》约定计付至款项付清之日止）偿还给原告中国建设银行股份有限公司福州城南支行，并支付原告为实现该项债权而支出的律师代理费人民币12600元。
二、被告叶桂津以其所有的坐落于闽侯县上街镇工贸路xx号福禄坊x#楼xxxxx联排住宅的房产对第一项判决金额承担最高额抵押担保责任，原告中国建设银行股份有限公司福州城南支行有权在最高额2023800元限额内对上述房产优先受偿；承担抵押担保责任后，有权向被告福州金和生物科技有限公司追偿。
三、被告叶桂津、被告黄秀珍、被告福州金能兴贸易有限公司、被告尚美（福建）装饰材料有限公司对上述第一项判决金额承担连带清偿责任；承担保证责任后，有权向被告福州金和生物科技有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费65579元、诉讼保全费5000元、公告费560元，均由被告福州金和生物科技有限公司、被告叶桂津、被告黄秀珍、被告福州金能兴贸易有限公司、被告尚美（福建）装饰材料有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 官永琪
人民陪审员 叶维浩
人民陪审员 刘 勇
二〇一五年八月十九日
书 记 员 张 颖
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。