江西省定南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0728民初602号
原告：中国工商银行股份有限公司定南支行，地址：赣州市定南县建设西路3号。统一社会信用代码：91360728160601059N。
负责人：陈勇，男，系该支行总经理。
委托诉讼代理人：刘晓敏，男，系该支行客户经理，特别授权。
被告：熊员辉，男，1968年1月13日生，汉族，住赣州市定南县，
被告：顾爱连，女，1968年8月16日生，汉族，住赣州市定南县，
原告中国工商银行股份有限公司定南支行与被告熊员辉、顾爱连金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月21日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司定南支行委托代理人刘晓敏到庭参加诉讼。被告熊员辉、顾爱连经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司定南支行诉讼请求：1、解除原告与被告熊员辉之间签订的借款合同，并判令被告熊员辉立即偿还原告贷款本金480万元；2、判令被告熊员辉向原告支付积欠欠息86982.77元(截止2017年4月24日),以及2017年4月24日起至本案全部借款本息实际履行完毕之日止按借款合同约定计算的利息;3、判令被告熊员辉、顾爱连夫妻二人提前履行抵押担保责任，原告对位于定××文化广场××楼抵押房产享有优先受偿权；4、本案所有实现债权及实现抵押权费用全部由被告承担。事实理由：熊员辉因生产需要，向定南支行申请个人经营贷款480万元。我行依《个人借款、担保合同》的约定于2013年7月8日向熊员辉发放金额为480万元贷款，贷款利率为年息8.1％，贷款期限5年。为循环贷款，合同到期时间为2018年7月8日。上述贷款以熊员辉、顾爱连夫妻二人拥有的位于定××文化广场××楼作抵押，并签订了《个人借款、担保合同》。上述抵押房产建筑面积为1448.97平方米，经赣州正辉房地产咨询评估有限公司评估价值共计874.2万元，并于定南县房地产管理局办理了抵押登记手续，取得了定房他字第工行13127号房屋他项权利证书。截止2017年4月24日被告尚欠原告贷款本金480万元，利息86982.77元（利息暂计至2017年4月24日，2017年4月24日起至全部贷款本息实际履行完毕之日止按借款合同约定计算利息）。综上所述，原告认为，原告已全面履行，但被告未履行还款义务，也未承担担保责任。为维护原告的合法权益，依照《民法通则》等有关规定，请求依法解除原告与被告熊员辉之间签订的借款合同，并判令被告熊员辉立即偿还原告贷款本金480万元等。
原告中国工商银行股份有限公司定南支行为支持其诉讼主张向法庭提交了下列证据：1、营业执照、法人身份证明复印件各1份；2、借款凭证复印件1份；3、个人循环借款合同复印件1份；4、公告费票据复印件1份；5、被告熊员辉与被告顾爱连的结婚证复印件；6、副食品供应合同复印件；7、定南县新天地网城与赣州市章贡区盈信电脑配件经营部签订的合同书复印件一份；8、个人借款最高额抵押合同复印件一份。
被告熊员辉、顾爱连未到庭，也未向法庭答辩。
被告熊员辉、顾爱连未提交书面证据，是自愿放弃质证权利，对原告提交的以上证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：被告熊员辉在定南经营新天地网城。被告熊员辉于2013年6月2日与肖美英签订了《副食品供应合同》一份；2013年5月22日，被告熊员辉以其经营的定南县新天地网城与赣州市章贡区盈信电脑配件经营部签订了《合同书》一份。被告熊员辉为支付肖美英的副食品货款及赣州市章贡区盈信电脑配件经营部（经营者为周建平）的电脑配件款，被告熊员辉于2013年6月24日以自有房产作抵押，与原告中国工商银行股份有限公司定南支行签订了《个人循环借款合同》及《个人借款最高额抵押合同》各一份，被告熊员辉在该借款合同的借款人处签名确认，被告顾爱连作为共同借款人在合同的共同借款人处签名确认。原、被告双方就抵押房产办理了他项权证，该合同约定：循环贷款额度为4800000.00元，循环期限自合同生效之日起至2018年6月24日止。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮35%确定。罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。当出现以下情况时，贷款人有权终止本合同，停止借款人在本合同项下新增提款，并有权宣布循环贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同：A、借款人本合同项下单笔提款出现连续两次以上违约的…签订合同后，原告中国工商银行股份有限公司定南支行按约定向被告熊员辉指定的收款人户名为周建平、肖美英的账户（62×××86、62×××20）发放了贷款共计4800000.00元。《个人借款最高额抵押合同》中约定被告熊员辉自愿以其房产证为定房字第××号房产对上述借款进行担保。之后，被告熊员辉未按合同约定偿还到期本金及借款利息，截止2017年4月24日，被告熊员辉结欠到期借款本金4800000.00元，借款利息86982.77元。经原告中国工商银行股份有限公司定南支行催收，被告熊员辉仍未按合同约定偿还贷款本息。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司定南支行与被告熊员辉订立的《个人循环借款合同》，系双方自愿、真实意思表示，合同内容合法，应受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息，按照约定的期限返还借款。原告中国工商银行股份有限公司定南支行依约向被告熊员辉发放了贷款，但被告熊员辉未按合同约定还本付息，已违反了合同的约定。经原告中国工商银行股份有限公司定南支行催收后，被告熊员辉仍未按合同约定还款。《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项约定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。原、被告签订的《个人循环借款合同》中也约定，借款人出现合同约定的违约事件时，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的循环贷款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；有权解除本合同。本院对原告中国工商银行股份有限公司定南支行要求解除原、被告签订的《个人循环借款合同》诉讼请求予以支持，对要求归还借款本金4800000元及按借款合同约定利率计算利息的诉讼请求予以支持。关于被告顾爱连的责任承担问题,被告顾爱连在本案的《个人循环借款合同》的共同借款人处签名，应认定为共同借款人，应承担共同还款责任。
根据原、被告签订的《个人借款最高额抵押合同》约定，被告熊员辉自愿以其位于定××县城××路××文化广场××层对上述借款进行担保。故原告要求被告熊员辉、顾爱连夫妻二人提前履行抵押担保责任，并对位于定××文化广场××楼抵押房产享有优先受偿权的诉求，理据充分，予以支持。
经本院依法传票传唤，被告熊员辉、顾爱连无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权，不影响对本案的审理。为保护公民的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司定南支行与被告熊员辉签订的《个人循环借款担保合同》；
二、被告熊员辉、顾爱连在本判决发生法律效力后三十日内返还原告中国工商银行股份有限公司定南支行借款本金4800000元及其利息（截止2016年7月25日借款利息86982.77元，之后的利息按借款合同约定利率计算）；
三、原告中国工商银行股份有限公司定南支行对权属被告熊员辉位于定南县城金桥文化广场A栋2层享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45895元，公告费350元，合计46245元，由被告熊员辉承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 严星星
人民陪审员 钟必成
人民陪审员 邱 语
二〇一七年十月十九日
书 记 员 林丽彬