重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0120民初1782号
原告：朱烨，女，1974年8月9日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告：木本新，男，1975年12月25日出生，纳西族，住云南省丽江市玉龙纳西族自治县。
被告：钟光洪，男，1976年12月16日出生，汉族，住四川省自贡沿滩区。
被告：何顺才，男，1971年4月5日出生，汉族，住四川省自贡市沿滩区。
原告朱烨与被告木本新、钟光洪、何顺才租赁合同纠纷一案，本院于2018年3月6日立案后，依法由审判员弋柯适用简易程序公开开庭进行了审理。原告朱烨到庭参加了诉讼,被告木本新、钟光洪、何顺才经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告朱烨向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告双方于2015年11月6日签订的租赁合同；2、请求判令三被告立即支付所欠原告截止2018年3月2日所欠租金、维修费185455元；3、请求判令三被告立即退还原告钢管9292.2米、扣件6665套、顶托328个，逾期未退还按钢管15元/米、扣件8元/套、顶托15元/个的标准进行赔偿，折合人民币197623元，并同时支付从2018年3月6日起至本租赁合同解除时止，按合同约定的租金标准计算未退还的租赁物资租金；4、判令三被告支付违约金70000元；5、判令三被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年11月6日，被告因承建丽江市金山乡十八弯观景台工程需要，原、被告协商一致，签订《租赁合同》。合同签订后，原告按照合同约定，向被告提供了钢管、扣件、顶托等物资，被告截止2018年3月2日应付租金、维修费185455元，2017年2月木本新支付租金30000元，三被告尚欠原告租金、维修费155455元；并有钢管9292.2米、扣件6665套、顶托328个未退还，折合人民币197623元。被告欠款后，经原告多次催收未果。被告违反合同约定应当承担违约金。故原告朱烨诉至本院，请求法院支持前述诉讼请求。
被告木本新未到庭，也未提交书面答辩意见。
被告钟光洪未到庭，也未提交书面答辩意见。
被告何顺才未到庭，也未提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2015年11月6日，被告木本新、钟光洪、何顺才作为承租人（合同中简称乙方）与原告朱烨（合同中简称甲方）签订《租赁合同》。合同甲方落款处有朱烨的签名，乙方落款处有木本新、钟光洪、何顺才的签名。合同双方在《租赁合同》中对租赁期限、租金、维护费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。其中，合同第二条约定：自2015年11月6日，超出按实际天数计算，乙方因工作需要须延长租赁时间，应在本合同期满前十日内向甲方提出并重新签订定合同。合同第三条约定：经双方协商，甲方向乙方收取押金（保证金）1000元，租赁期满验收入库后，扣除乙方应付租赁物资租金，维修保养费工及缺损、丢失物资的赔偿金后，若有余额甲方将其余额退还乙方，若押金（保证金）少于赔偿的乙方应补足差额部分，中途不能将押金转为租金。合同第四条附表一约定租赁材料日租金标准为钢管0.014元/米、扣件为1.5米钢管配1套扣件（不计租）、顶托0.02元/个。合同第六条约定：乙方在对租用的租赁物资入库前必须进行校平、校直、除污、清洁等维护后，送回甲方库房，如果由甲方维修，乙方按一下标准偿付给甲方维修保养费用，维修保养费标准钢管0.2元/米、扣件0.2元/套、顶托1元/个等。合同第七条约定：租赁物资退还时，双方检查验收，乙方如果由于损坏、缺少、保管不善等，造成租赁物资不能如数退还给甲方的，由乙方向甲方偿付赔偿金，损坏赔偿标准为钢管20元/米、扣件8元/套、顶托18元/个。合同第八条约定：乙方施工现场：十八湾。合同第十条约定：租金收款方式为乙方收到甲方物资之日起30天向甲方缴纳应交的租金。合同第十一条约定：违约责任1、如双方发生本合同争议，由重庆市璧山县人民法院管辖，造成的诉讼费、保全费、代理费、差旅费等经济损失由乙方承担。2、乙方应按时向甲方交纳上月租金（即每月底结算付款，不能超过次月的十五日），超过期限每天按所欠租金的10%缴纳滞纳金，租赁合同期满逾期超过半月不退还租赁物资又不补签合同时，乙方应按租赁物资赔偿的标准金额偿付给甲方，甲方有权期限收回物资，乙方并付违约金人民币50000元。合同第十二条约定:1、上车费和下车堆放费每吨各十三元，由乙方支付给甲方。2、运输费用由乙方支付。合同第十五条约定：本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，从签订之日起生效，具有同等法律效力。合同第十六条约定：本合同未尽事宜，均按《中华人民共和国合同法》规定执行。
合同签订后，已经实际履行。朱烨向木本新、钟光洪、何顺才陆续提供了租赁物资。依据朱烨提供的《租赁合同》、有钟光洪、木本新或何顺才签名确认的《租用钢管明细表》20张、《退还钢管明细表》4张，自2015年7月25日起至2016年1月3日止，被告木本新、钟光洪、何顺才共租用原告朱烨钢管33600米、扣件17200套、顶托1120个，自2016年7月30日起至2016年8月12日止，已退还钢管24307.8米、扣件10535套、顶托792个；截至2018年3月2日，被告钟光洪、何顺才、木本新共产生租金203169.1元、维修费7760.56元共计210929.66元，除去朱烨自认的木本新于2017年3月2日支付的租金30000元，钟光洪、何顺才、木本新尚欠租金173169.1元、维修费7760.56元共计180929.66元，被告钟光洪、何顺才、木本新至今尚有钢管9292.2米、扣件6665套、顶托328个未退还给朱烨。故原告朱烨起诉至法院，请求判令前述诉讼请求。
另查明，被告钟光洪、何顺才、木本新分别于2018年3月26日、2018年3月23日、2018年3月24日收到本院向其邮寄送达的起诉状副本等法律文书。
以上事实，有原告朱烨的当庭陈述、朱烨的身份证、钟光洪、何顺才基本身份信息、木本新的身份证复印件、《租赁合同》、《租用钢管明细表》20张、《退还钢管明细表》4张等证据予以证明，并经庭审查证属实，本院予以采信。
本院认为，朱烨与钟光洪、何顺才、木本新之间的《租赁合同》系合同双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。朱烨提交的20张《租用钢管明细表》上均有承租方钟光洪、何顺才或木本新的签名确认，足以认定在合同签订后，双方已经实际履行该合同。朱烨作为出租方已经依约向钟光洪、何顺才、木本新陆续提供了租赁物资，钟光洪、何顺才、木本新作为承租方应当依约按时足额给付租金等费用并退清租赁物资。故，朱烨请求判令钟光洪、何顺才、木本新立即给付所欠租金等费用并退还钢管9292.2米、扣件6665套、顶托328个（不能退还部分，按照合同约定的赔偿标准钢管20元/米、扣件8元/套、顶托18元/个计付材料赔偿款）的诉讼请求，有合同及法律依据，本院予以支持。经本院查明，截至2018年3月2日，钟光洪、何顺才、木本新欠朱烨租金173169.1元、维修费7760.56元共计180929.66元未付，但是朱烨主张的欠付租金、维修费为155455元，少于本院查明的实际欠付金额，应当视为系朱烨自愿对自身权利作出处置，且不违反法律规定，也未损害国家、社会或者第三人合法权益，故本院予以确认。另外，朱烨请求钟光洪、何顺才、木本新支付以未退还的租赁物资钢管9292.2米、扣件6665套、顶托328个为基数，按照合同约定的日租金标准钢管0.014元/米、顶托0.02元/个从2018年3月6日起计算至租赁合同解除时止的后续租金，有合同依据，本院予以支持。同时，钟光洪、何顺才、木本新未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故朱烨请求解除合同并由钟光洪、何顺才、木本新支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持，本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定钟光洪、何顺才、木本新支付朱烨违约金30000元为宜。
综上所述，合法的债权受法律保护,债务人理当清偿债务。被告钟光洪、何顺才、木本新经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国合同法》六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告朱烨与被告钟光洪、何顺才、木本新于2015年11月6日签订的《租赁合同》于本判决生效之日解除；
二、被告何顺才、钟光洪、木本新在本判决生效后七日内给付所欠原告朱烨的租金（暂时计算至2018年3月2日）、维修费共计155455元；
三、被告何顺才、钟光洪、木本新在本判决生效后七日内给付所欠原告朱烨的后续租金（以未退还钢管9292.2米、顶托328个为基数，按照钢管0.014元/米、顶托0.02元/个的日租金标准从2018年3月6日起计算至本判决生效之日止）；
四、被告何顺才、钟光洪、木本新在本判决书生效后七日内退还原告朱烨钢管9292.2米、扣件6665套、顶托328个，逾期未退还部分，则由被告何顺才、钟光洪、木本新按照钢管20元/米、扣件8元/套、顶托18元/个的赔偿标准向原告朱烨计付材料赔偿款；
五、被告何顺才、钟光洪、木本新在本判决生效后七日内给付原告朱烨违约金30000元；
六、驳回原告朱烨的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取3823元，由被告何顺才、钟光洪、木本新承担（此款已由原告朱烨垫交，由被告何顺才、钟光洪、木本新随案款一并给付原告朱烨）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
审 判 员 弋 柯
二〇一八年四月二十五日
法官助理 曾诗淇
书 记 员 肖 洒