温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0302民初12643号
原告：招商银行股份有限公司温州解放支行，住所地：浙江省温州市鹿城区百里东路墨斗小区1-3幢107-1、107-2、107-3、107-4、107-5、107-16、202-2室。
负责人：邱将，该支行行长。
委托诉讼代理人：翁非凡，浙江联英律师事务所律师。
被告：华通机电集团有限公司，住所地：浙江省乐清市柳市镇苏吕工业区。
法定代表人：李成文。
被告：李成文，男，1964年10月27日出生，汉族，住浙江省乐清市。
被告：李成伦，男，1958年12月21日出生，汉族，住浙江省乐清市。
被告：耀华电器集团有限公司，住所地：浙江省乐清市柳市镇东风工业区。
法定代表人：何建国。
被告：叶少勇，男，1979年11月17日出生，汉族，住浙江省乐清市。
被告：包赛丹，女，1979年9月19日出生，汉族，住浙江省乐清市。
被告：鸿宝电气集团股份有限公司，住所地：浙江省乐清市柳市上园工业区车站路。
法定代表人：胡万良。
原告招商银行股份有限公司温州解放支行诉被告华通机电集团有限公司、李成文、李成伦、耀华电器集团有限公司、叶少勇、包赛丹、鸿宝电气集团股份有限公司金融借款合同纠纷一案，原告于2016年9月23日向法院提起诉讼，诉请：一、判令被告华通机电集团有限公司偿还原告借款本金2000万元及期内利息322490.69元、逾期罚息（以借款本金2000万元为基数按年利率8.835%从2015年10月30日计算至债务实际履行完毕之日止）；期内利息复利（截止借款到期日期内利息复利为2853.88元，自2015年10月30日起以期内利息为基数按年利率8.835%计算至债务实际履行完毕之日止）、逾期罚息复利（以逾期罚息为基数按年利率8.835%从2015年10月30日计算至债务实际履行完毕之日止）；二、判令被告华通机电集团有限公司偿还原告借款本金1000万元及期内利息165247.22元、逾期罚息（以借款本金1000万元为基数按年利率8.835%从2015年10月30日计算至债务实际履行完毕之日止）；期内利息复利（截止借款到期日期内利息复利为1465.18元，自2015年10月30日起以期内利息为基数按年利率8.835%计算至债务实际履行完毕之日止）、逾期罚息复利（以逾期罚息为基数按年利率8.835%从2015年10月30日计算至债务实际履行完毕之日止）；三、判令被告华通机电集团有限公司偿还原告借款本金307万元及期内利息505.56元、逾期罚息（以借款本金307万元为基数按年利率8.835%从2015年7月30日计算至债务实际履行完毕之日止）；期内利息复利（自2015年7月30日起以期内利息为基数按年利率8.835%计算至债务实际履行完毕之日止）、逾期罚息复利（以逾期罚息为基数按年利率8.835%从2015年7月30日计算至债务实际履行完毕之日止）；四、若被告华通机电集团有限公司不能偿付上述第一、二、三项诉讼请求中的债务，则依法拍卖、变卖被告叶少勇、包赛丹提供抵押的位于山东省章丘市香港街二期4幢120、220铺的房产及土地使用权（房产证号：章房权证城字第××、11××68号）、位于章丘市香港街4幢121、221的房产及土地使用权（房产证号：章房权证城字第××、11××70号）、位于章丘市香港街4幢301的房产及土地使用权（房产证号：章房权证城字第××、11××71号）、位于章丘市香港街4幢116、216的房产及土地使用权（房产证号：章房权证城字第××、11××64号）、位于章丘市香港街二期4幢119、219铺的房产及土地使用权（房产证号：章房权证城字第××、11××84号）、位于章丘市香港街二期4幢112、212的房产及土地使用权（房产证号：章房权证城字第××、11××02号），所得价款由原告在合同编号为2014年抵字第710603号的《最高额抵押合同》约定的686万元的最高限额内优先受偿；五、判令被告李成文、李成伦分别对上述第一、二、三项诉讼请求中的债务承担连带偿还责任，均以最高额本金4000万元以及相应的利息、逾期罚息、复利范围为限；六、判令被告耀华电器集团有限公司对上述第一、二、三项诉讼请求中的债务承担连带偿还责任，以最高额本金2000万元以及相应的利息、逾期罚息、复利范围为限；七、本案诉讼费、公告费、律师费等一切实现债权费用由被告共同承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2017年4月21日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理查明：2014年6月16日，原告与被告华通机电集团有限公司签订了一份《授信协议》，编号为：2014年授字第710603号，协议约定：原告向被告华通机电集团有限公司提供4000万元的授信额度，授信期限为12个月，即从2014年6月16日起到2015年6月15日止。综合授信额度，具体业务种类包括流动资金贷款、商业汇票承兑、网上银行承兑、国内信用证、商票贴现。
依据授信协议，被告华通机电集团有限公司向原告贷款，与原告签订了如下三份借款合同：2015年4月29日，原告与被告华通机电集团有限公司签订了一份《借款合同》，编号为：2015年贷字第7101150413号，合同约定：贷款金额为2000万元，贷款期限为6个月，即自2015年4月29日至2015年10月29日止。本次贷款利率为固定利率，以定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率（LPR）为基准利率，加59个基本点（Bps），借款利息按年利率5.89%计算；如被告华通机电集团有限公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息，逾期罚息按年利率8.835%计算。贷款利息从贷款入被告华通机电集团有限公司账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每月计息一次，计息日为每月的20日。被告华通机电集团有限公司须于每一计息日当日付息，未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息，复利按年利率8.835%计算。合同签订当日，原告向被告发放了该合同项下的2000万元借款。
2015年4月30日，原告与被告华通机电集团有限公司签订了一份《借款合同》，编号为：2015年贷字第7101150414号，合同约定：贷款金额为1000万元，贷款期限为6个月，即自2015年4月30日至2015年10月29日止。本次贷款利率为固定利率，以定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率（LPR）为基准利率，加59个基本点（Bps），借款利息按年利率5.89%计算；如被告华通机电集团有限公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息，逾期罚息按年利率8.835%计算。贷款利息从贷款入被告华通机电集团有限公司账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每月计息一次，计息日为每月的20日。被告华通机电集团有限公司须于每一计息日当日付息，未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息，复利按年利率8.835%计算。合同签订当日，原告向被告发放了该合同项下的1000万元借款。
2015年4月30日，原告与被告华通机电集团有限公司签订了一份《借款合同》，编号为：2015年贷字第7101150415号，合同约定：贷款金额为400万元，贷款期限为3个月，即自2015年4月30日至2015年7月29日止。本次贷款利率为固定利率，以定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率（LPR）为基准利率，加59个基本点（Bps），借款利息按年利率5.89%计算；如被告华通机电集团有限公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息，逾期罚息按年利率8.835%计算。贷款利息从贷款入被告华通机电集团有限公司账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每月计息一次，计息日为每月的20日。被告华通机电集团有限公司须于每一计息日当日付息，未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息，复利按年利率8.835%计算。合同签订当日，原告向被告发放了该合同项下的400万元借款。
2014年6月16日，原告与被告叶少勇、包赛丹签订了一份《最高额抵押合同》，编号为：2014年抵字第710603号，合同约定被告叶少勇、包赛丹自愿为华通机电集团有限公司在2014年6月16日至2017年6月15日期间从原告处获得的贷款、贸易融资、票据贴现、商业汇票承兑、保函、法人账户透支、国内保理等授信项下债务的履行提供最高额抵押担保，抵押物为登记在被告叶少勇、包赛丹名下的位于山东省章丘市香港街二期4幢120、220铺的房产及土地使用权(房产证号：章房权证城字第××、11××68号，建筑面积103.83平方米)、位于章丘市土地使用权(房产证号：章房权证城字第××、11××70号，建筑面积103.83平方米)、位于章丘市土地使用权(房产证号：章房权证城字第××、11××71号，建筑面积578.65平方米)、位于章丘市土地使用权(房产证号：章房权证城字第××、11××64号，建筑面积103.83平方米)、位于章丘市铺的房产及土地使用权(房产证号：章房权证城字第××、11××84号，建筑面积103.83平方米)、位于章丘市土地使用权(房产证号：章房权证城字第××、11××02号，建筑面积150.73平方米)，上述房产对应的土地使用权证号为：章国用（2006）第00008号。抵押担保的范围为原告在融资期间向被告华通机电集团有限公司提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为686万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现抵押权的费用的其他相关费用。双方办理了抵押登记手续。2014年6月16日，原告与被告华通机电集团有限公司、叶少勇、包赛丹签订了《补充协议》，就抵押物可能存在的拆迁、征收风险做了相关约定。
2014年6月16日，被告李成文向原告出具一份《最高额不可撤销担保书》，编号为：2014年保字第710603-3号，担保书约定被告李成文自愿为被告华通机电集团有限公司在编号为2014年授字第710603号《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带责任保证。保证范围为授信额度内向被告华通机电集团有限公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为4000万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。保证责任期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或贵行受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。任一项具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。
2014年6月16日，被告李成伦向原告出具一份《最高额不可撤销担保书》，编号为：2014年保字第710603-4号，担保书约定被告李成伦自愿为被告华通机电集团有限公司在编号为2014年授字第710603号《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带责任保证。保证范围为授信额度内向被告华通机电集团有限公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为4000万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。保证责任期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或贵行受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。任一项具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。
2014年6月16日，被告耀华电器集团有限公司向原告出具一份《最高额不可撤销担保书》，编号为：2014年保字第710603-2号，担保书约定被告耀华电器集团有限公司自愿为被告华通机电集团有限公司在编号为2014年授字第710603号《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带责任保证。保证范围为授信额度内向被告华通机电集团有限公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为2000万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。保证责任期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或贵行受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。任一项具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。
2014年6月16日，被告鸿宝电气集团股份有限公司向原告出具一份《最高额不可撤销担保书》，编号为：2014年保字第710603-1号，担保书约定被告鸿宝电气集团股份有限公司自愿为被告华通机电集团有限公司在编号为2014年授字第710603号《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带责任保证。保证范围为授信额度内向被告华通机电集团有限公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为4000万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。保证责任期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或贵行受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。任一项具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。
三份借款合同均已到期，到期后，被告华通机电集团有限公司及各保证人均没有依约按时归还本息。
截止2017年4月20日，被告华通机电集团有限公司尚欠编号为2015年贷字第7101150413《借款合同》项下借款本金2000万元，利息322490.69元，复利45591.96元，逾期利息2645591.67元；尚欠编号为2015年贷字第7101150414《借款合同》项下借款本金1000万元，利息165247.22元，复利23324.01元，逾期利息1322795.83元；尚欠编号为2015年贷字第7101150415《借款合同》项下借款本金398万元，利息505.56元，复利78.29元，逾期利息475413.8元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告华通机电集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告招商银行股份有限公司温州解放支行2015年贷字第7101150413《借款合同》项下借款本金2000万元及利息、复利、逾期利息（截止2017年4月20日的利息322490.69元，复利45591.96元，逾期利息2645591.67元，自2017年4月21日起复利以利息322490.69元为基数，逾期利息以本金2000万元为基数，均按年利率8.835%计算至本判决确定履行之日止）。
二、被告华通机电集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告招商银行股份有限公司温州解放支行2015年贷字第7101150414《借款合同》项下借款本金1000万元及利息、复利、逾期利息（截止2017年4月20日的利息165247.22元，复利23324.01元，逾期利息1322795.83元，自2017年4月21日起复利以利息165247.22元为基数，逾期利息以本金1000万元为基数，均按年利率8.835%计算至本判决确定履行之日止）。
三、被告华通机电集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告招商银行股份有限公司温州解放支行2015年贷字第7101150415《借款合同》项下借款本金307万元及利息、复利、逾期利息（截止2017年4月20日的利息505.56元，复利78.29元，逾期利息475413.8元，自2017年4月21日起复利以利息505.56元为基数，逾期利息以本金307万元为基数，均按年利率8.835%计算至本判决确定履行之日止）。
四、若被告华通机电集团有限公司未在上述期限内履行第一至三项债务，则依法折价或者拍卖、变卖被告包赛丹、叶少勇名下的坐落于山东省章丘市香港街二期4幢120、220铺（房产证号：章房权证城字第××、11××68号，建筑面积103.83平方米）、121、221（房产证号：章房权证城字第××、11××70号，建筑面积103.83平方米）、301（房产证号：章房权证城字第××、11××71号，建筑面积578.65平方米）、116、216（房产证号：章房权证城字第××、11××64号，建筑面积103.83平方米）、119、219铺（房产证号：章房权证城字第××、11××84号，建筑面积103.83平方米）、112、212（房产证号：章房权证城字第××、11××02号，建筑面积150.73平方米）的房产，所得价款由原告招商银行股份有限公司温州解放支行在最高债权限额686万元范围内优先受偿。
五、被告李成文、李成伦分别对上述第一至三项债务清偿各在最高债权额4000万元限额内承担连带责任。
六、被告耀华电器集团有限公司对上述第一至三项债务清偿在最高债权额2000万元限额内承担连带责任。
七、被告鸿宝电气集团股份有限公司对上述第一至三项债务清偿在最高债权额4000万元限额内承担连带责任。
八、驳回原告招商银行股份有限公司温州解放支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费209613元，财产保全费5000元，公告费420元，由被告华通机电集团有限公司、李成文、李成伦、耀华电器集团有限公司、叶少勇、包赛丹、鸿宝电气集团股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 陈 琼
人民陪审员 王锡全
人民陪审员 朱春兰
二〇一七年四月二十一日
书 记 员 吴自然