广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初5414号
原告：广东南海农村商业银行股份有限公司平洲支行，住所地佛山市南海区桂城平洲永安北路6号，统一社会信用代码91440605799356410H。
负责人：徐琼欢，系该行行长。
委托代理人：陈婉婷，广东千度律师事务所律师。
委托代理人：何毅鹏，广东千度律师事务所律师。
被告：佛山市南海区桂城街平北经济联合社，住所地广东省佛山市南海区桂城街平北村，组织机构代码C0393381-5。
负责人：林卓明。
被告：佛山市南海区桂城街平北村民委员会，住所地广东省佛山市南海区桂城街平北村民委员会，组织机构代码74627691-9。
负责人：林汝健。
原告广东南海农村商业银行股份有限公司平洲支行与被告佛山市南海区桂城街平北经济联合社（下简称平北经联社）、佛山市南海区桂城街平北村民委员会（下简称平北村委会）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月18日立案受理后，原、被告双方以庭外和解为由，各申请一个月的庭外和解期限，本院予以准许，后依法适用简易程序于2017年8月31日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈婉婷、何毅鹏到庭参加了诉讼，两被告均未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告平北经联社立即向原告偿还贷款本金1800000元以及利息1238098.52元，本息合计3038098.52元(该利息暂计于2017年3月20日，从2017年3月21日起至本息清偿之日止的利息以全部贷款本金按月利率7.8‰的计收）；2.被告平北经联社立即向原告偿还贷款本金300000元以及利息228162元，本息合计528162元(该利息暂计于2017年3月20日，从2017年3月21日起至本息清偿之日止的利息以全部贷款本金按月利率7.8‰的计收）；3.原告对被告平北村委会所有的位于佛山市南海区平洲平北西河下澳（多丽食品机械厂车间3）房产（证号：粤房地他证字第××号）在上述第一、二项债权以及本案实现债权的费用范围内享有优先受偿权；
本案诉讼费用由两被告共同承担。
事实与理由：
一、签约情况
1、借款合同二份
2008年9月28日，原告（发放贷款时称“佛山市南海区农村信用合作联社平洲信用社”）与被告平北经联社、平北村委会签订农信抵借字【平信】第170806号《抵押担保借款合同》，合同约定：原告同意自2008年9月28日起至2009年9月20日止，向平北经联社发放贷款180万元。
同日，原告（发放贷款时称“佛山市南海区农村信用合作联社平洲信用社”）与被告平北经联社、平北村委会签订农信抵借字【平信】第170805号《抵押担保借款合同》，合同约定：原告同意自2008年9月28日起至2009年9月20日止，向平北经联社发放贷款30万元。
上述合同均约定借款月利率为6‰，贷款期限在一年以下（包括一年）的，遇法定利率调整时，执行本合同利率，不分段计息。同时根据上述合同第七条约定，被告平北经联社不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按在本合同载明的贷款利率水平上加收30%计收罚息。
2、抵押担保合同（物保）从合同
2008年9月28日,原告与被告平北经联社、平北村委会签订农信高抵字【平信】第170804号《最高额抵押合同》，合同约定：平北村委会以《抵押物清单》中所列的财产（位于佛山市南海区平洲平北西河下澳村的房产）作为抵押物，为平北经联社自2008年9月27日起至2018年9月20日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供抵押担保。合同签订后，办理了抵押登记。
二、原告履约情况
上述《抵押担保借款合同》签订后，原告于2008年9月28日向平北经联社分别发放180万元及30万元的贷款，共计210万元。
三、被告违约情况
贷款到期后，被告平北经联社未能按上述合同履行还款义务，逾期已达多年之久，截止2017年3月20日止，平北经联社共拖欠逾期本金2100000元以及利息1466260.52元。根据上述《抵押担保借款合同》之约定，原告有权要求平北经联社清偿全部贷款本息，并要求平北村委会承担保证责任。
为此，原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告前述所请。
两被告均未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼亦没有提供证据，依法视为其放弃举证、质证及辩证的权利，对原告提交的证据本院予以确认并在卷佐证。根据原告陈述及本院认定的证据，本院确认原告起诉属实。另查明如下事实：
1.原告发放贷款时名称为“佛山市南海区农村信用合作联社平洲信用社”，后经中国银行业监督管理委员会广东监管局粤银监复【2011】942号关于广东南海农村商业银行股份有限公司开业的批复，佛山市南海区农村信用合作联社平洲信用社变更为广东南海农村商业银行股份有限公司平洲支行即本案原告。
2.原告与两被告于2008年9月28日签订两份《抵押担保借款合同》，合同项下两笔贷款均于2009年9月20日到期，合同第一条和第七条共同约定，合同项下借款利率为6‰，被告不按期归还借款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同载明的贷款利率水平加收30%计收利息。
3.被告平北村委会与原告签订了《最高额抵押合同》，约定其提供房地座落于平洲平北西河下澳（多丽食品机械厂车间3）房地产作为抵押物所担保的主债权为自2008年9月27日至2018年9月20日向被告平北经联社发放的最高贷款余额为3100000元的贷款，担保范围为借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息……等一切费用，并为上述抵押物办理了抵押登记，抵押登记号为粤房地他证字第××号。
4.原告于2015年9月26日向两被告发出逾期贷催收通知书，该催款通知书确认至2015年9月20日止，被告平北经联社仍欠原告涉案两笔贷款本金，分别为180万元和30万元及两笔贷款利息合计12724701.92元。并列明：借款人声明“对该通知书所列示的借款本息金额、贷款合同号等内容确认无误并予以接受”，被告平北经联社于2016年1月8日在借款人声明处盖章确认。
本院认为，原告与被告签订的《抵押担保借款合同》《最高额抵押合同》、借款借据均系本案当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，各方应严格按照合同的约定履行义务。原告依约履行了放贷义务，被告平北经联社未按期还款已构成违约。现原告主张被告平北经联社向原告偿还第一笔贷款本金1800000元，截止至2017年3月20日止的利息1238098.52元及以本金1800000元从2017年3月21日起至实际清偿日止按合同载明的贷款月利率6‰水平加收30%计收逾期利息予原告；偿还第二笔贷款本金300000元，截止至2017年3月20日止的利息228162元及以本金300000元从2017年3月21日起至实际清偿日止按合同载明的贷款月利率6‰水平加收30%计收逾期利息予原告符合合同约定，不违反法律规定，本院予以支持。
被告平北村委会与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿将南海区平洲平北西河下澳（多丽食品机械厂车间3）的房地产为涉案贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押登记号为粤房地他证字第××号。
两被告经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告佛山市南海区桂城街平北经济联合社应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还贷款第一笔贷款本金1800000元，截止至2017年3月20日止的利息1238098.52元及以本金1800000元从2017年3月21日起至实际清偿日止按合同载明的贷款月利率6‰水平加收30%计收利息予原告广东南海农村商业银行股份有限公司平洲支行；
二、被告佛山市南海区桂城街平北经济联合社应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还第二笔贷款本金300000元，截止至2017年3月20日止的利息228162元及以本金300000元从2017年3月21日起至实际清偿日止按合同载明的贷款月利率6‰水平加收30%计收利息予原告广东南海农村商业银行股份有限公司平洲支行；
三、原告广东南海农村商业银行股份有限公司平洲支行对被告佛山市南海区桂城街平北村民委员会提供的位于南海市平洲区平北西河下澳的房产（登记号为粤房地他证字第××号）在上述第一项确定的债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取17665.04元（原告已预交），由被告佛山市南海区桂城街平北经济联合社、佛山市南海区桂城街平北村民委员会按上述判决主文确定的责任方式承担并应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳。对原告已预交的受理费17665.04元，在本判决发生法律效力后经原告申请，本院退还予原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 冯雅婷
二〇一七年九月八日
书记员 周玲宇