湖北省仙桃市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂仙桃民二初字第00763号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仙桃市支行。代表人刘恒清，该行行长。委托代理人曾勇，该行资产保全部总经理。委托代理人袁莎莎，该行资产保全部经理。被告龚棉军，男，1960年2月20日出生，汉族，湖北省仙桃市人。被告吴再姣，女，1964年1月1日出生，汉族，湖北省仙桃市人。被告龚棉军、吴再姣的共同委托代理人邵峰，仙桃市沔洲法律服务所法律工作者。被告段堂树，男，1961年7月11日出生，汉族，湖北省仙桃市人。被告张则成，男，1960年7月11日出生，汉族，湖北省仙桃市人。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仙桃市支行与被告龚棉军、吴再姣、段堂树、张则成金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月21日立案受理后，依法由审判员陈爱国适用简易程序进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仙桃市支行的委托代理人曾勇、袁莎莎，被告龚棉军、吴再姣及其共同委托代理人邵峰，被告张则成到庭参加诉讼，被告段堂树经本院合法传唤未到庭参加诉讼。在诉讼中，原告于2015年7月9日撤回对被告吴再姣的起诉，本院裁定准予原告撤回对被告吴再姣的起诉。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仙桃市支行诉称，2012年7月5日，原告与被告分别签订借款合同和抵押合同，约定被告龚棉军向原告借款34万元，借款最长期限为10年，还款方式为阶段性等额本息还款法，被告段堂树、张则成以其所有的房屋为上述借款提供抵押担保。办理抵押登记后，原告分2次向被告龚棉军发放借款34万元，其中一笔23万元贷款已结清，另一笔11万元的借款中，被告偿还本金33948.2元及利息17913.7元，余欠本金及利息未付。原告多次催讨未果，要求被告龚棉军偿还原告借款本金76051.8元并支付利息（截止2015年3月20日期间的利息共计3985.05元，2015年3月21日至还清之日止按年利率12.9675%计算利息），对被告段堂树所有位于仙桃市沙咀办事处宏达路种子公司的房屋及被告张则成所有的位于仙桃市干办大洪住宅小区27栋的房屋享有优先受偿权，被告承担本案的诉讼费用。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仙桃市支行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：证据一：个人额度借款合同1份及个人额度抵押合同2份，拟证明本案借款及担保合同成立的事实；证据二：房产证2份及房屋他项权证2份，拟证明抵押房屋在房产部门办理抵押登记的事实；证据三：手工借据和系统放款单2份，拟证明原告已向借款人发放借款11万元的事实；证据四：分期还款计划表和系统打印的分户帐信息各1份，拟证明截止2015年3月20日，被告向原告偿还本金33948.2元，利息17913.7元的事实；证据五：个人额度借款支用单2份，拟证明原告向被告发放借款34万元的事实。被告龚棉军辩称，被告龚棉军没有向原告借款11万元，原告要求被告龚棉军偿还借款不成立；被告段堂树抵押的贷款23万元，被告龚棉军已于2014年12月4日全部还清，抵押权消除，原告要求对被告段堂树抵押的房屋享有优先受偿权没有法律依据。被告龚棉军为支持其抗辩理由，向本院提交了邮政银行个人贷款还款单和个人贷款结清证明1份，拟证明被告龚棉军向原告申请贷款的总额为23万元，原告与被告订立编号尾数为2115的借款合同，借款从2012年7月13日至2017年7月13日，被告已于2014年11月4日将借款23万元本息全部结清的事实。被告段堂树未答辩，亦未提交证据。被告张则成辩称，原告所诉属实。被告张则成未提交证据。原告及被告张则成对被告龚棉军提交的证据无异议，被告龚棉军、张则成对原告提交的证据一中编号尾数为9178的抵押合同、证据四中编号尾号为1501还款计划表及还款清单、证据五中额度为23万的支用单无异议，本院依法予以采信。被告龚棉军对原告提交的证据一中编号尾数为3293借款合同有异议，认为借款合同是前期的准备工作，原告没有实际履行，编号尾数为9160抵押合同有异议，认为抵押人是被告张则成；对证据二真实性无异议，对证明对象有异议，认为该证据不能证实被告段堂树、张则成抵押的事实；对证据三中放款单真实性无异议，对证明对象有异议，认为被告龚棉军没有收到借款11万元，手工借据真实性无异议，但是对证明对象有异议，认为不能达到原告证明目的；对证据四中编号尾号为7701的分期还款计划表两张有异议，认为不能证明原告证明目的；对证据五中额度为11万元的支用单有异议，认为支用单有涂改的痕迹，不是真实的。被告张则成对上述证据无异议。对上述有争议的证据，本院认为，原告提交的证据一中编号尾数为3293借款合同及编号尾数为9160抵押合同，该合同是原告与被告龚棉军、张则成分别签订，能证明原告与被告龚棉军、张则成签订合同的事实，依法予以采信；证据二能证明抵押房屋在房产部门登记的事实，依法予以采信；证据三能证明原告向被告龚棉军发放借款11万元的事实，依法予以采信；证据四能证明被告龚棉军于2012年7月16日向原告借款11万元中，被告偿还本金33948.2元及支付利息17913.7元的事实，依法予以采信；证据五中额度为11万元的支用单，该支用单中申请人借款11万元虽有涂改的痕迹，但该金额与被告龚棉军填写的借据一致，能证明被告龚棉军向原告借款11万元的事实，依法予以采信。经审理查明，2012年7月5日，原告与被告龚棉军签订合同编号为429101212071843293的个人额度借款合同1份，约定原告向被告龚棉军提供可以循环使用额度为34万元的借款，借款额度存续最长为10年，自2012年7月5日至2022年7月5日；额度存续期内的前5年为额度支用期；在额度支用期和授信额度金额以内，被告龚棉军可以根据需要逐笔申请借款，双方应办理相应的手续，申请支用额度时，被告龚棉军应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定；对于被告龚棉军未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，罚息利率按约定的利率基础上加收50％；额度内任意一笔借款的最长逾期超过90日或累计逾期次数超过6次，原告有权提前收回贷款；被告龚棉军未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，被告龚棉军即构成违约，原告有权宣布本合同的一切债务提前到期，并要求被告龚棉军立即清偿等。同日，原告与被告段堂树签订编号为429101312070879178抵押合同，合同约定被告段堂树以其所有位于仙桃市沙咀宏达路种子公司的房屋（房屋所有权证号为仙桃市房权证沙咀私字第00017**号），为被告龚棉军与原告签订的合同编号为429101212071843293的个人额度借款合同及其项下各单项业务合同的履行提供金额为330128元的最高额抵押担保，合同下担保债权确定的时间为2012年7月5日至2022年7月5日，担保范围为本金、利息、违约金、赔偿金等，债务人违反主合同约定，原告有权宣布抵押权提前实现。同日，原告还与被告张则成签订的合同编号为429101312070879160抵押合同，合同约定被告张则成以其所有位于仙桃市干办大洪小区27栋的房屋（房屋所有权证号为仙桃市房权证干河私字第00158**号），为被告龚棉军与原告签订的合同429101212071843293的个人额度借款合同及其项下各单项业务合同的履行提供金额为160718元的最高额抵押担保，其余条款与429101312070879178抵押合同一致。此后，原告与被告段堂树、张则成就上述抵押房屋在房产部门办理抵押登记。2012年7月13日，被告龚棉军向原告申请借款23万元，原告向被告龚棉军发放借款23万元时，其微机系统载明借据编号为42910111207884211501，合同编号为429101112078842115。2012年7月16日，被告龚棉军向原告申请借款11万元，并填写个人额度借款支用单，支用单载明额度支用截止到2017年7月16日，利率按中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30％，还款方式为阶段性等额本息还款法。原告向被告龚棉军发放借款11万元时，其微机系统载明借据编号为42910111207885717701，合同编号为429101112078857177，年利率为8.645％。另查明，借款后，被告龚棉军于2014年12月4日偿还原告2012年7月13日的借款本金23万元及相应利息。从2014年9月16日开始，被告龚棉军开始拖欠原告2012年7月16日的借款部分本金及利息，至2015年3月20日止，被告龚棉军尚欠原告本金76051.8元，利息3985.05元。本院认为，原、被告签订额度借款合同及抵押合同系双方当事人真实意思表示，且不违法律、行法规的强制性规定，合法有效。原告履行了合同约定的义务，被告龚棉军自2014年9月16日开始未按合同约定时间返还原告借款本金及利息，已逾期多次，原告有权依照合同约定提前收回贷款，故原告要求被告龚棉军返还原告借款本金及支付利息的诉讼请求，依法予以支持。被告段堂树、张则成未履行担保义务，依法应承担担保责任，原告要求对被告段堂树、张则成抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，依法予以支持。被告龚棉军辩称被告段堂树为被告龚棉军2012年7月13日的借款230000元提供抵押担保，被告龚棉军在2014年12月4日已还清本金及利息，抵押权消灭。对此，本院认为，被告段堂树为原告与被告龚棉军签订合同编号为429101212071843293的个人额度借款合同履行提供抵押担保，并办理抵押登记，被告段堂树并未对个人额度借款合同下的借款另行签订抵押合同，被告段堂树应对编号为429101212071843293的个人额度借款合同的所有借款承担担保责任，故被告龚棉军的辩称理由不能成立。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告龚棉军返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仙桃市支行借款本金76051.8元并支付利息（截止2015年3月20日的利息为3985.05元，2015年3月21日至还清之日止按年利率12.9675%计算利息）；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仙桃市支行对被告段堂树所有位于仙桃市沙咀办事处宏达路种子公司的房屋（房屋所有权证号为仙桃市房权证沙咀私字第00017**号）及被告张则成所有的位于仙桃市干办大洪住宅小区27栋的房屋（房屋所有权证号为仙桃市房权证干河私字第00158**号）享有优先受偿权。上列应付款项，于本判决生效之日起十日内履行，逾期履行，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1701元，由被告被告龚棉军、段堂树、张则成负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇至湖北省汉江中级人民法院；开户银行：农行仙桃市支行复州分理处；户名：湖北省汉江中级人民法院；账号：17-313501040000019。当事人签收本判决书时，即视为已收到法院缴纳上诉案件诉讼费用通知书。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉案件诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审判员陈爱国二〇一五年八月三日书记员韩潇