广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第628号
原告：广发银行股份有限公司广州分行，住所地广东省广州市天河区。
负责人：罗建。
委托代理人：余君梅、谢少丹，均为广东广悦鸿鼎律师事务所律师。
被告：赵艳玲，住广东省广州市天河区。
原告广发银行股份有限公司广州分行诉被告赵艳玲借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司广州分行的委托代理人谢少丹到庭参加诉讼。被告赵艳玲经本院合法传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司广州分行诉称：原告与被告赵艳玲于2014年6月23日签订编号为121149004990的《个人额度贷款合同》，约定原告给予被告赵艳玲可循环借款额度1000万元，有效期限自2014年6月23日起至2017年6月22日止。被告并提供位于广州市天河区清风南街17号1903房作为抵押担保。
合同签订后，双方办理了上述房产的抵押登记手续。2014年6月27日，原告向被告发放了贷款700万元，借款期限自2014年6月27日起至2015年6月27日；2014年7月4日，原告向被告发放了贷款300万元，借款期限自2014年7月4日起至2015年7月4日。但被告从2014年12月27日起未依约履行还款义务。经原告多次催收，被告至今仍未依约还款。为维护原告的合法权益，现起诉要求：1.解除原告与被告于2014年6月23日签订的编号为121149004990的《个人额度贷款合同》；2.被告立即向原告偿还贷款本金1000万元及利息【暂计至2015年12月8日起至贷款清偿之日止的利息459333.13元、罚息526175元、复利45782.27元，从2015年12月9日起至实际清偿之日止，以1000万元为基数，按中国人民银行贷款基准利率上浮30%再上浮50%计收罚息，对于被告拖欠的利息按合同利率计算复利）；3.被告承担原告支付的本案律师费201313元；4.确认原告对被告提供抵押的位于广州市天河区清风南街17号1903房的抵押房产享有优先受偿权；5.被告承担本案全部诉讼费用。
被告赵艳玲未答辩,亦未提供证据。
经审理查明：2014年6月23日，原告（甲方、贷款人）与被告赵艳玲（乙方、借款人、丙方、保证人）签订了《个人额度贷款合同》，编号：121149004990。合同约定：原告给予被告1000万元的可循环借款额度，用途为生产经营，有效期限自2014年6月23日起至2017年6月22日止；借款利率按浮动利率方式执行，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息，逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平加收50%；合同有效期内，如遇国家调整基准利率并应适用于本合同项下借款时，贷款利率处理方式为从中国人民银行调整之日的次年1月1日起，按照该次调整后的基准利率及利率浮动比例确定并执行新的利率；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；如被告未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用，并终止或解除本合同；被告提供抵押担保，担保的范围为本合同项下全部债务，包括但不限于：本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用）等，保证期间为自本合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之日后两年，若债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年；被告以广州市天河区清风南街17号1903房为本合同项下借款提供抵押担保,由于被告违约，原告为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等，由被告承担。
2014年6月25日，上述抵押房屋在广州市国土资源和房屋管理局办理了抵押登记手续，抵押权人为原告，权属人为被告。
合同签订后，原告于2014年6月27日、2014年7月4日分别向被告发放了贷款700万元、300万元。被告在原告出具的《借款借据》上签名确认，该借据载明借款期限分别自2014年6月27日起至2015年6月27日、2014年7月4日起至2015年7月4日，年利率为7.8%。
庭审期间，原告主张自2014年12月27日起被告未按合同约定履行还款义务，截止至2015年12月8日起被告拖欠本金1000万元、利息459333.13元、罚息526175元，复利45782.27元。
2015年8月18日，原告与广东广某鼎律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所追偿欠款，双方约定代理费金额为起诉标的的2%。原告于2015年12月9日开具了律师费201313元的发票。
本院认为：原告与被告签订的《个人额度贷款合同》是双方真实意思表示，原告与被告之间借贷、抵押担保关系成立、有效。上述合同订立后，原告已依约履行了放款义务。被告自2014年12月27日起未按约定还款，截至2015年12月8日，被告尚欠原告借款本金1000万元、利息459333.13元、罚息526175元，复利45782.27元，已构成违约。原告有权要求解除与被告签订的贷款合同，要求被告偿还上述欠款本息，原告诉请合法有据，本院予以支持。
原告主张为实现本案债权而支出律师费问题：因被告违约导致原告为实现债权而支出律师费201313元，依据合同约定，应由被告承担。原告要求被告承担该律师费合法有据，本院予以支持。
合同约定被告提供广州市天河区清风南街17号1903房作为抵押物，并办理了抵押登记，原告作为房屋的抵押权人，依法对抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
被告经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，依法可作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告广发银行股份有限公司广州分行与被告赵艳玲于2014年6月23日签订的《个人额度贷款合同》（合同编号121149004990）；
二、被告赵艳玲于本判决发生法律效力之日起五日内向原告广发银行股份有限公司广州分行清偿贷款本金1000万元及其利息【（含罚息、复利）截至2015年12月8日止利息459333.13元、罚息526175元、复利45782.27元；自2015年12月9日起罚息以1000万元为基数、复利以459333.13元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算至款项付清为止】；
三、被告赵艳玲于本判决发生法律效力之日起五日内，向原告广发银行股份有限公司广州分行支付律师费201313元；
四、原告广发银行股份有限公司广州分行对被告赵艳玲提供抵押的位于广州市天河区清风南街17号1903房享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83400元、财产保全费5000元、公告费1000元共89400元，均由被告赵艳玲负担（原告已向有关单位预交公告费1000元，被告于本判决发生法律效力之日起五日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 戴桂娟
人民陪审员 崔 萍
人民陪审员 刘红梅
二〇一六年一月十三日
书 记 员 谢宜静
李志玲