上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初3304号
原告：陈迎荔，女，1978年6月24日出生，汉族，住广西灵川县定江镇八里街六号区310大队*******号。
委托诉讼代理人：韩震，上海市锦天城律师事务所律师。
被告：上海东上海国际文化影视(集团)有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人：洪海风，总经理。
委托诉讼代理人：杨敏贤，男。
原告陈迎荔诉被告上海东上海国际文化影视(集团)有限公司追偿权纠纷一案，本院于2017年1月4日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员戴勤和人民陪审员方文华、袁蕴玉依法组成合议庭，于2017年3月15日公开开庭进行了审理。原告陈迎荔的委托诉讼代理人韩震，被告上海东上海国际文化影视(集团)有限公司的委托诉讼代理人杨敏贤到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告陈迎荔诉称，2015年1月21日，被告与上海银行股份有限公司(以下简称上海银行)签订《流动资金借款合同》，约定上海银行向被告发放贷款3,000万元，贷款期限自2015年1月21日至2016年1月21日，贷款年利率为7.28%，同时上海浦东融资担保有限公司(以下简称担保公司)与上海银行签订《保证合同》，约定担保公司为该笔贷款承担连带保证责任，保证期限为主债务履行期届满之日起24个月，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息等费用。2015年3月2日，上海银行向被告发放贷款3,000万元。为保证第三人利益，2015年1月21日，担保公司与被告签署《委托保证合同》《不可撤销信用反担保函(Z)》《不可撤销信用反担保函(F)》及《抵押合同》，约定被告以其拥有的位于昆山市周庄镇全福路XXX号房屋作为抵押担保，方俊、上海三元影视有限公司作为连带保证人为被告委托担保公司作为贷款保证人提供反担保。贷款到期后，被告未按照《流动资金借款合同》的约定足额向上海银行履行还款义务。截止2016年4月10日，被告拖欠上海银行本息合计16,673,060.92元，同日上海银行向担保公司发出《担保履约通知书》，要求担保公司履行保证义务。2016年4月11日，担保公司根据《保证合同》约定向上海银行履行保证义务，即担保公司代偿借款本息合计16,673,060.92元。2016年4月，原告、担保公司、被告及方俊签订《债权转让协议》，约定担保公司经因履行保证义务后享有的追偿权转让给原告。被告、方俊同意在保证范围内向原告承担担保责任。2016年4月15日，担保公司向上海三元影视有限公司发出《通知函》，并告知其向原告履行担保责任。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，原告通过债权转让合法取得了担保公司因履行担保义务而享有的追偿权，截止原告起诉之日，被告拒不同意向原告履行还款义务。其中，1,300万元是由原告及上海博雅方略金融服务有限公司直接向被告出借，余款16,673,060.92元是原告通过受让担保公司的追偿权(为被告偿还上海银行的债务)而形成。在双方约定的追偿权合同里约定了律师费10万元。1,300万元由原、被告签订借款协议及抵押合同，但由于当时昆山房地产交易中心政策的问题，未能办理抵押登记，但原告通过和第一抵押权人浦东融资担保公司进行协商，由浦东融资担保公司代为登记为第一抵押权人，并且浦东融资担保公司将房产的抵押权证交付于原告；16,673,060.92元由原告受让浦东担保公司追偿权因此取得相关的抵押权。抵押物地址为昆山市周庄镇全福路139幢。现原告起诉来院请求判令被告向原告履行债务29,673,060.92元；请求判令被告承担本案律师费10万元；请求判令原告对被告提供的抵押物昆山市周庄镇全福路139幢享有优先受偿权(3,000万元以内)；诉讼费、申请执行、拍卖变卖等费用由被告承担。
被告上海东上海国际文化影视(集团)有限公司辩称，借款29,673,060.92元确认收到，无异议，但目前被告无力偿还。对原告的诉请都没有异议，对抵押物也予以确认。对债务包括抵押物的追偿都没有异议，律师费要求法院依法判决。但被告目前全部无力支付。
经审理查明，2015年1月21日，被告与上海银行股份有限公司签订《流动资金借款合同》，约定上海银行向被告发放贷款3,000万元，贷款期限自2015年1月21日至2016年1月21日，贷款年利率为7.28%，同时上海浦东融资担保公司与上海银行签订《保证合同》，约定担保公司为该笔贷款承担连带保证责任，保证期限为主债务履行期届满之日起24个月，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息等费用。2015年3月2日，上海银行向被告发放贷款3,000万元。为保证第三人利益，2015年1月21日，担保公司与被告签署《委托保证合同》《不可撤销信用反担保函(Z)》《不可撤销信用反担保函(F)》及《抵押合同》，约定被告以其拥有的位于昆山市周庄镇全福路XXX号房屋作为抵押担保，方俊、上海三元影视有限公司作为连带保证人为被告委托担保公司作为贷款保证人提供反担保。贷款到期后，被告未按照《流动资金借款合同》的约定足额向上海银行履行还款义务。截止2016年4月10日，被告拖欠上海银行本息合计16,673,060.92元，同日上海银行向担保公司发出《担保履约通知书》，要求担保公司履行保证义务。2016年4月11日，担保公司根据《保证合同》约定向上海银行履行保证义务，即担保公司代偿借款本息合计16,673,060.92元。2016年4月，原告、担保公司、被告及方俊签订《债权转让协议》，约定担保公司经因履行保证义务后享有的追偿权转让给原告。被告、方俊同意在保证范围内向原告承担担保责任。2016年4月15日，担保公司向上海三元影视有限公司发出《通知函》，并告知其向原告履行担保责任。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，原告通过债权转让合法取得了担保公司因履行担保义务而享有的追偿权，截止原告起诉之日，被告拒不同意向原告履行还款义务。其中，1,300万元是由原告及上海博雅方略金融服务有限公司直接向被告出借，余款16,673,060.92元是原告通过受让担保公司的追偿权(为被告偿还上海银行的债务)而形成。1,300万元由原被告签订借款协议及抵押合同，但由于当时昆山房地产交易中心政策的问题，未能办理抵押登记，但原告通过和第一抵押权人浦东融资担保公司进行协商，由浦东融资担保公司代为登记为第一抵押权人，并且浦东融资担保公司将房产的抵押权证交付于原告；16,673,060.92元由原告受让浦东担保公司追偿权因此取得相关的抵押权。抵押物地址为昆山市周庄镇全福路139幢。现原告起诉来院要求判如所请。
以上事实，由原告提供的流动资金借款合同、保证合同、委托保证合同、抵押合同、抵押权证、不可撤销信用反担保函(Z)、不可撤销信用反担保函(F)、股东会决议、放款通知函、借款凭证、担保履约通知书、业务回单(收(付)款通知)、代偿证明、债权转让协议、通知函、个人结算业务受理单、贷记凭证、银行电子回单、委托汇款协议、证明书、借款协议、房屋抵押合同、聘请律师合同、律师费发票及原、被告当庭陈述在案佐证。
本院认为，公民和法人的合法权益受法律保护。被告对原告诉请除律师费以外，均表示同意，本院予以确认。至于律师费，双方已在合同中进行了约定，系双方真实意思表示，且该律师费数额符合相关收费标准，故对原告的该项请求，本院予以支持。另原告要求被告支付申请执行、拍卖变卖等费用，因该费用尚未发生，本院不予处理。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第三十三条、第三十四条之规定，判决如下：
一、被告上海东上海国际文化影视(集团)有限公司应于本判决书生效之日起十日内向原告陈迎荔履行债务29,673,060.92元；
二、被告上海东上海国际文化影视(集团)有限公司应于本判决书生效之日起十日内向原告陈迎荔支付律师费10万元；
三、原告陈迎荔对坐落在昆山市周庄镇全福路139幢房屋享有优先受偿权；
四、驳回原告陈迎荔其余之诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费191,800元，由被告上海东上海国际文化影视(集团)有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 戴 勤
人民陪审员 方文华
人民陪审员 袁蕴玉
二〇一七年四月二十五日
书 记 员 徐晓燕
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
二、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
三、《中华人民共和国担保法》
第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。