安徽省石台县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖1722民初287号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司石台县支行，住所地安徽省池州市石台县。
负责人：纪凯，该支行行长。
委托诉讼代理人：汪文星，男，该支行工作人员。
被告：舒萍萍，女，汉族，住安徽省池州市石台县。
被告：赵新汉，男，汉族，住安徽省池州市石台县。
被告：唐然庆，男，汉族，住安徽省池州市石台县。
被告：吴华丽，女，汉族，住安徽省池州市石台县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石台县支行（以下简称石台邮储银行）与被告舒萍萍、赵新汉、唐然庆、吴华丽金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告石台邮储银行的委托诉讼代理人汪文星到庭参加诉讼。被告舒萍萍、赵新汉、唐然庆、吴华丽经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告石台邮储银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告舒萍萍、赵新汉立即偿还借款剩余本金120226.26元、利息5460.11元，本息共计125686.37元（利息计至2018年3月27日，此后利息按合同约定计算至本息还清日止）；2.判令原告对被告唐然庆、吴华丽名下位于石台县（房地权石房字第××号、石房字第××号）两套抵押房产享有优先受偿权；3.判令被告承担诉讼费用。
事实和理由：2014年1月9日，舒萍萍向原告申请商务贷款，2014年1月24日与原告签订个人额度借款合同，约定借款总额度270000元（额度循环），支用期5年。唐然庆、吴华丽以其名下位于石台县（房地权石房字第××号、石房字第××号）房产为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，舒萍萍申请支用270000元，约定利率8.32%，借款期限5年，还款方式为等额本息。2014年1月24日，原告发放借款270000元。截至2015年5月7日，借款人按期还款，此时可用额度为57518.37元，舒萍萍再次申请支用50000元，约定利率7.15%，期限5年，还款方式为等额本息。2015年5月11日，原告依约放款。被告舒萍萍在合同约定期限内未按时履行还款义务，截至2018年3月27日，拖欠本息共125686.37元。原告多次催收，至今未还，原告诉至法院。
被告舒萍萍、赵新汉、唐然庆、吴华丽未作答辩，亦未提�相关证据。
本院经审理认定事实如下：2014年1月9日，被告舒萍萍向原告石台邮储银行申请个人商务贷款，其配偶赵新汉声明同意与借款人共同偿还，唐然庆、吴华丽自愿提供抵押担保。2014年1月24日，原告与被告舒萍萍签订《个人额度借款合同》，约定舒萍萍向原告借款270000元，额度循环使用，额度存续期最长为10年，自2014年1月24日至2024年1月24日，前5年为额度支用期；合同项下每笔贷款利率、还款方式均在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定；如借款人未按期支付有关的到期未清偿债务，贷款人有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿。同日，唐然庆、吴华丽与原告签订《个人最高额抵押合同》，以其位于石台县（房地权石房字第××号）、××室（房地权石房字第××号）之共有�产，为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年1月24日，舒萍萍向原告申请支用270000元，期限60个月，还款方式为等额本息，年利率8.32%。之后，借款人按期还款。至2015年5月7日，可用额度为57518.37元，舒萍萍再次向原告申请支用50000元，期限60个月，还款方式为等额本息，年利率7.15%。合同期内，借款人多次未按期还款，至2018年3月27日，已拖欠借款本金120226.26元、利息5460.11元。
上述事实，有“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表复印件、《个人额度借款合同》复印件、《个人最高额抵押合同》复印件、房地产权证复印件、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单复印件、个人贷款放款单复印件、还款明细、贷款还款情况说明等在案佐证，足以认定。
本院认为：本案所涉《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》均系合同双方真实意思表示，其内容不违反法律法规的禁止性规定，属合法有效的合同。原告石台邮储银行依约履行了出借义务，被告舒萍萍应当按照合同约定偿还借款本息，其多次未按约定期限偿还本息的行为已经构成违约，原告有权依照合同约定，要求舒萍萍立即偿还合同项下全部借款本金、利息。赵新汉承诺共同偿还，原告主张舒萍萍、赵新汉立即偿还借款本息之诉求，于法有据，本院予以支持。唐然庆、吴华丽以其共有房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告有权在其债权范围内对抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿，对原告此项诉讼请求，本院予以支持。被告舒萍萍、赵新汉、唐然庆、吴华丽经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视�放弃答辩和质证的诉讼权利，由此产生的后果由其自行承担。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告舒萍萍、赵新汉于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石台县支行借款本金120226.26元、利息5460.11元（利息计算至2018年3月27日，之后的利息按合同约定的利率计付至借款实际付清之日），合计125686.37元；
二、对被告唐然庆、吴华丽所抵押的、位于石台县（房地权石房字第××号）、××室（房地权石房字第××号）房产，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石台县支行有权折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2814元，减半收取1407元，由被告舒萍萍、赵新汉、唐然庆、吴华丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审判员 陈守贵
二〇一八年六月六日
书记员 赵淑敏
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在�高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。