广西壮族自治区防城港市防城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0603民初1446号
原告：陆某，男，1981年8月15日出生，住广西宾阳县。
特别授权委托代理人：陈浩宇，广西丹泉律师事务所律师。
被告：广西某贸易有限公司，住所地防城港市防城区。
法定代表人：禤某，执行董事。
被告：广西某1投资有限公司，住所地南宁市青秀区。
法定代表人：徐某1，执行董事。
以上两被告的委托诉讼代理人：韦华超、吴振林，广西作一律师事务所律师。
原告陆某诉被告广西某贸易有限公司（以下简称某公司）、被告广西某1投资有限公司（以下简称某1公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2017年9月27日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告陆某的委托代理人陈浩宇，被告某1公司、被告某公司的委托代理人韦华超到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告陆某向本院提出诉讼请求：1.判令被告某公司继续履行HF197号《商品房买卖合同》附件七约定的“装饰、设备标准”（包括但不限于卫生间：PVC给排水管接到位；厨房排烟、排污接口；供水系统：一户一表，厨房卫生间提供接水口；宽带、电话、电视系统接口到各户户外等）。2.判令被告某1公司返还原告代收房款134905元及利息20000元（从2014年7月27日起暂计至2017年9月5日按同期银行借款年利率5%计算，其余计至二被告返还原告多交的房款为止）；3.被告某公司和被告某1公司对第二项诉讼请求承担连带责任；4.本案诉讼费用由两被告承担。
事实和理由：2015年11月2日，原告与被告某公司签订编号为HF197号《商品房买卖合同》，双方约定：原告购买某商业广场第2幢第9层XXXX号公寓，建筑面积242.31平方米，每平方米4496元，总价1089426元，原告选择银行按揭付款方式由原告支付首期按揭款436426元。在交付房款时，被告某1公司多收原告134905元，至今不予退还。某1公司的行为侵犯了原告的合法财产权益，而被告某1公司与被告某公司是代理关系，被告某公司应对被告某1公司的行为承担连带责任。该房屋直至现在还没有完成合同约定的交付标准，即合同附件七约定的装饰、设备标准：即卫生间PVC给排水管接到位；厨房排烟、排污接口。供水系统：一户一表，厨房卫生间提供接水口；宽带、电话、电视系统接口到各户户外等，被告应当继续履行合同约定的义务。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。
被告某公司答辩称，1.原告在购房时已到现场查看房屋，表示符合其购买条件和要求，自愿与某签订买卖合同。涉案房屋已于2015年4月17日竣工验收合格，并于2015年8月12日获得防城区住建局竣工验收备案。房屋的质量符合国家相关规定和标准。原告购买的是现售房，如对相关的附属设施、装修条件有异议，应当在签订合同时提出，原告未提出视为认可。2.合同的附件并没有约定原告主张的厨房的PVC管、厨房排烟排污借口、供水电系统表、厨房卫生间提供接水口、宽带电话系统等约定，原告理解有误。3.原告的证据不足以证明其交清全部的房款，不存在返还多收房款的事实。4.某公司与某1公司的代理合同合法有效，二者是代理销售关系，双方约定由某1公司自行向购房客户收取其应当营销策划销售代理服务费，该费用由某1公司收取，双方不存在连带责任。请法院驳回原告请求。
被告某1公司答辩称，某公司与某1公司约定，由某1公司自行向购房客户收取代理销售的服务费，某1公司已经完成代理任务，促成原告与某公司签订购房合同，双方不存在连带责任。请求法院驳回原告的请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2015年11月2日，原告与被告某公司签订编号为HF197号《商品房买卖合同》。双方在合同约定：原告购买被告位于某商业广场第2幢第9层XXXX号公寓，建筑面积242.31平方米，每平方米4496元，总价1089426元，原告在合同签订时付清首期购房款436426元，余款653000元办理银行按揭。原告按约向某公司付清房屋首付款，并于2016年3月4日从中国农业银行防城支行按揭余款。2014年7月27日，某1公司向原告收取代收房款134905元。被告某公司未履行合同附件七“关于装饰装修及相关设备标准的约定”：3.厨房：（未约定）；4.卫生间：预留给排水管道口；7.管道：PVC给排水管；10.相关配套系统：宽带、电话、电视系统：用户需自行办理入户手续，开通手续及费用由用户自理；用水用电系统有供水供电部门设立一户一表，供水到、电户……。
另查明，被告某1公司与被告某公司系代理销售关系，被告某1公司代理被告某公司销售某商业广场项目。
综合诉辩双方的意见，本案的争议焦点是：一、涉案房屋是否已经具有合同约定的交付条件；二、原告是否多交房款，被告是否应当返还；三、两被告是否应当承担连带责任。
本院认为，一、关于涉案房屋是否已经具有合同约定的交付条件的问题。本案为商品房买卖合同纠纷。原告陆某与被告某公司于2015年11月2日签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行各自义务。原告陆某按约支付房屋首付款，余款已办理银行按揭贷款，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，被告某公司应当按照合同附件七的约定履行其义务。因此，原告陆某请求被告某公司继续履行《商品房买卖合同》附件七约定的“装饰、设备标准”卫生间：PVC给排水管等，本院予以支持。原告要求被告履行“装饰、设备标准”：厨房排烟、排污接口；供水系统：一户一表，厨房卫生间提供接水口；宽带、电话、电视系统接口到各户户外，无事实依据，本院不予支持。
二、关于原告陆某请求被告某1公司返还代收款134905元及利息问题。本案中，被告某1公司系被告某公司销售房产的代理商，已作为受托人参与到被告某公司与原告陆某签订商品房买卖合同事宜中，被告某1公司向原告陆某多收代收款134905元，被告某1公司收取的代收房款应认定为其基于被告某公司房产销售代理商身份而代被告某公司收取的涉案商品房的购房款，而原告陆某已按约支付房屋首付款，余款已向银行办理按揭，被告某1公司应将该笔购房款予以返还，并赔偿利息损失，利息损失应以134905元为基数按中国人民银行规定的同期同类贷款利率从起诉之日即2017年9月22日起计。
三、关于两被告是否应当承担连带责任的问题。被告某公司在某商业广场房产销售过程中是被告某1公司的被代理人，对被告某1公司的上述债务承担连带返还责任。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广西某贸易有限公司继续履行《商品房买卖合同》附件七约定的“装饰、设备标准”卫生间：PVC给排水管等；
二、被告广西某贸易有限公司与被告广西某1投资有限公司连带返还原告陆某购房款134905元及赔偿利息损失（利息损失以134905元为基数，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率从起诉之日即2017年9月22日起计）；
三、驳回原告陆某的其他诉讼请求。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
案件受理费3398元，由被告广西某贸易有限公司、被告广西某1投资有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满七日内预交上诉案件受理费3398元。汇款：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户行：中国农业银行防城港分行营业室，账号20×××13。逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 员 张健平
审 判 员 苏春兰
人民陪审员 黄正军
二〇一七年十二月××日
书 记 员 黄丽霞