沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沈和民一初字第00770号
原告余某，男，汉族。
委托代理人高丹妮，系辽宁明格律师事务所律师。
被告刘某，女，汉族。
委托代理人张小明，系辽宁成功金盟律师事务所律师。
原告余某诉被告刘某离婚纠纷一案，本院于2014年3月25日立案受理后，依法由审判员王蕾适用简易程序，于2014年5月6日、6月10日公开开庭进行了审理。转为普通程序后，依法由审判员郭娜担任审判长，审判员王蕾主审，与人民陪审员韩皓宇组成合议庭，分别于2014年7月25日、2014年9月26日公开开庭进行了审理。原告余某及其委托代理人高丹妮，被告刘某及其委托代理人张小明均到庭参加诉讼。本案经合议庭评议后，现已审理终结。
原告余某诉称，原、被告于2006年1月10日登记结婚，婚后感情尚可。原、被告均系二婚，无婚生子女。2010年原、被告感情破裂，被告从此离家，现双方分居三年。原告在结婚前购买位于沈阳市和平区X号1-1-1（建筑面积159.91平方米）房产一处，并于2005年交纳了首付款165，040元，于2009年办理了按揭贷款20万元，至今贷款还没有还清，该房产贷款一直由原告交纳，被告没有交纳任何费用，因此原告认为该房产系原告个人财产。原、被告于2010年4月27日购买名爵牌轿车，价格为149，800元，现被告一直占有使用。关于被告刘某提出分割登记在原告余某名下的位于沈阳市苏家屯区X号1-18-2（建筑面积57.46平方米）房产，该房产的所有权应为原告的叔叔余某甲所有，不属于夫妻共同财产；关于装修的30万元钱，并不是由被告所提供的，装修款系原告用卖出婚前房子得到的房款进行装修，而且当时的装修费用是8万元；关于被告所述的五幅字画，我与被告吵架时毁坏了几幅，现在均没有了。被告已经把自己的衣物拿走了。被告所述的50寸电视一台、山水牌音响一组、冰箱一台、空调一台、沙发一组、收银机一套、POSS机一套还在位于沈阳市和平区X号1-1-1的房子里，被告所述的美容设备也在沈阳市和平区X号1-1-1房子里，但美容机器的名称、型号，我无法确实是否为被告所述，美容床已经扔掉，洗衣机坏了。我同意50寸电视一台、冰箱一台、空调一台、沙发一组归原告所有，收银机一套、POSS机一套、电子拉皮机一台、八色彩光机一台、减肥四件套一组、甩脂机一台、去皱仪一台、山水牌音响一组归被告所有。关于被告所述的精神损害抚慰金，我不同意赔偿；被告所述的房租，原告不同意分割，沈阳市和平区长X号1-1-1现在已经不对外出租了。关于被告所述辽A×××××号名爵牌机动车一辆，原告亦主张该车辆所有权。现原告余某诉至法院，请求法院依法判令：1、原、被告离婚；2、依法分割夫妻共同财产：（1）登记在原告余某名下的位于沈阳市和平区X号1-1-1房产（建筑面积159.91平方米）归原告个人所有，原告给付被告房屋折价款65，000元，（2）登记在被告刘某名下一台名爵牌车牌号为辽A×××××的轿车；3、夫妻共同债务40，000元，要求被告刘某共同承担；4、诉讼费由原、被告共同承担。
被告刘某辩称，1、被告同意与原告离婚；2、对双方的共同财产请求依法分割，共同财产包括：房产两处：第一处位于沈阳市和平区X号1-1-1，建筑面积159.91平方米，现值约为128万元（8，000元每平米），我方主张该房产的所有权，给付对方房屋折价款58万元。第二处位于沈阳市苏家屯区X号1-18-2（建筑面积57.46平方米）房产一处，现值约35万元（6，000元每平米），我方不主张该房产的所有权，但是要求原告给付房屋折价款。2010年4月27日购买的登记在原告余某名下的辽A×××××号名爵牌机动车一辆，购买时价值149，800元，现值约10万元，我方主张车的所有权，给付原告折价款5万元。3、被告为沈阳市总商会美容美发化妆品行业商会副会长，与原告结婚后，被告在双方家里，也就是沈阳市和平区X号1-1-1房屋经营美容院，经营收入用于家庭生活、偿还房屋贷款等。并且，被告自己对该房屋装修约30万元，现被告要求原告返还装修款15万。4、婚后，被告的哥哥赠送给被告多幅字画，被告收藏和悬挂在家里，但被告被撵出时，没有带出来任何一幅字画，也没有带出任何个人物品，被告要求原告返还属于被告的字画和全部个人物品，其中包括5幅名人字画、日历牌50寸电视一台、山水牌音响一组、冰箱一台、小天鹅洗衣机一台、空调一台、沙发一组、美容设备有电子拉皮机一台、八色彩光机一台、减肥四件套一组、甩脂机一台、去皱仪一台、美容床六台，个人物品包括个人的衣物、收银机一套、POSS机一套、台式电脑一套。5、原告存在家庭暴力的行为，多次殴打被告，甚至原告持刀追打过被告，被告拨打110报警，并到公安医院治疗。对此，根据婚姻法第46条的规定，被告要求原告赔偿被告精神抚慰金10，000元。6、在分居期间沈阳市和平区X号1-1-1的房子由原告出租，我方主张分割该租金2万元。7、分居后被告向朋友借款4万元，用于生活，要求原告承担。综上所述，正是由于双方系再婚，被告更加珍惜这份来之不易感情，自与原告结婚后，被告一心为这个家着想，照顾原告的母亲、孩子，被告为这个家积累了很多财富，家里的一切都听原告的，钱都存原告的卡里，被告都尽到了妻子、媳妇、母亲应尽的责任与义务。但在原告母亲病逝后，原告性情大变，此时原告的孩子也已成年，原告便觉得不再需要被告，开始对被告打骂，目的就是撵走被告，原告想一个人占有被告为家里创造的一切财富。从婚姻法的立法原则来看，法院也应当保护女方也就是被告的权益。
经审理查明，原、被告于2006年1月10日登记结婚，双方均系再婚，婚后无婚生子女。婚后初期夫妻感情较好，近年常产生矛盾，原、被告于2011年1月分居至今，分居期间，双方无经济往来。
现登记在原告余某名下的位于沈阳市和平区X号1-1-1（建筑面积：159.91平方米）房产原权属人系中共辽宁省委办公厅房产处。原告余某母亲王某某分别于2005年1月27日、5月20日向中共辽宁省委办公厅交纳75，000元、90，040元。中共辽宁省委办公厅房产处于2014年1月13日出具证明一张，记载“沈阳市和平区X号1-1-1，建筑面积：159.91平方米住房，现房主余某，该房于2005年5月31日前共缴纳首付款165，040元，交款人余某母亲王某某，特此证明”。上述房产由原、被告在2007年6月装修，并于2008年9月27日填发房产证（沈房权证市和平字第××号），并登记在原告余某名下，房屋成交金额为351，802元，应纳税额14，072.08元，贷款总额为20万元，权利价值设定日期为2009年1月16日至2019年1月15日。原告自2009年3月21日至2014年6月23日期间偿还贷款共计138，236.73元，已还利息45，133.60元。经原告余某申请，沈阳锦龙房地产评估有限公司于2014年8月15日出具房地产评估报告书，上述房产单价8，068元／平，总价为1，290，154元。
原告余某于2010年4月27日以149，800元价格购买车牌号为辽A×××××号名爵牌机动车一辆。现该车由被告刘某占有并使用。庭审中，经原、被告对上述车辆竞价，该车辆归被告刘某所有，并由其支付原告余某车辆这价款55，000元。
原告余某与被告刘某于2007年2月4日出具借条一张，记载“今借到大姑拿某某人民币壹万元（10，000）整”，落款处有原、被告签字。
沈阳市公安局和平分局长白公安派出所于2011年2月6日出具报警情况登记表，记载“2011年2月6日14时29分，‘110’指令称在和平区X号楼1-1-1发生殴打事件，到现场，经查刘某与其丈夫因矛盾发生纠纷，经工作双方已和解”。同日，被告刘某到沈阳公安医院验伤，验伤报告书诊断：头外伤、颈部外伤、面部软组织挫伤。
上述事实，有原、被告的当庭陈述笔录，原告提供的结婚证、居住证明、中共辽宁省委办公室房产处出具的证明、现金交款单、房产证复印件、契税复印件、盛京银行客户对账单、借款合同复印件、个人住房贷款凭证复印件、机动车发票复印件、报警情况登记表复印件、沈阳市公安医院医学影像学诊断报告书、回执复印件、沈阳市公安医院验伤报告书复印件、装饰装修合同、借条复印件、房屋价格评估报告等证据在卷佐证，这些证明材料已庭审质证和本院审查，予以采信。
本院认为：夫妻感情是婚姻关系的基础。本案中，原告余某以夫妻感情破裂为由诉至法院，要求与被告刘某离婚，庭审中，原、被告均表示同意离婚，且双方于2011年1月开始分居至今，分居期间亦无经济往来，应认定原、被告间的夫妻感情已经破裂，故本院对原告主张离婚的诉求予以准许。
庭审中，原、被告均同意50寸电视一台、冰箱一台、空调一台、沙发一组归原告所有，收银机一套、POSS机一套、电子拉皮机一台、八色彩光机一台、减肥四件套一组、甩脂机一台、去皱仪一台、山水牌音响一组归被告所有，本院予以确认。
关于原告主张其在结婚前购买位于沈阳市和平区X号1-1-1（建筑面积159.91平方米）房产问题。根据法律规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项，由产权登记一方对另一方进行补偿。本案中，位于沈阳市和平区X号1-1-1（建筑面积159.91平方米）房产系由原告余某母亲王某某支付首付，并由原告余某在银行贷款，且登记在原告余某个人名下，应归原告余某个人所有。另，原、被告自登记之日即2006年1月10日至2014年6月23日期间偿还贷款共计138，236.73元，已还利息45，133.60元，原、被告应共同分割的部分为449，308.83元［夫妻婚后共同还贷部分138，236.73元÷实际总房款（总房款本金351，802元＋已还利息45，133.60元）×离婚时房屋的市场价值1，290，154元］。考虑到原、被告已于2011年1月分居至今，且在分居期间无经济往来，由原告个人偿还房屋贷款的实际，故原告余某应支付被告刘某房产补偿款200，000元。综上，登记在原告余某名下的位于沈阳市和平区X号1-1-1（建筑面积159.91平方米）归原告余某个人所有，原告余某支付被告刘某房产补偿款200，000元。
关于原告主张分割登记在原告余某名下辽A×××××名爵牌机动车一辆问题，在庭审中，原、被告对上述车辆进行竞价确定，该车辆由被告刘某所有，被告刘某支付原告余某车辆这价款55，000元。
关于原告提供分割夫妻共同债务20，000元的问题。原告提供的落款时间为2006年向余某甲借款10，000元的借据，因该借据上仅有原告余某签字，且落款时间无具体月份和日期，故该证据无法证明上述借款是否发生在夫妻关系存续期间，是否用于夫妻共同生活，故上述10，000元不作为夫妻共同债务。原提供落款时间为2007年2月4日向拿某某借款10，000元的借条，该借款发生在夫妻关系存续期间，且落款处有原、被告共同签字，应视为原、被告共同向拿美琴借款，为夫妻共同债务，由原、被告各承担5，000元。
关于被告主张分割登记在原、被告名下位于沈阳市苏家屯区X号1-18-2（建筑面积57.46平方米）房产问题。因案外人余某甲主张其为上述房产实际所有人，提供了初步证据证明该房屋现由案外人余某甲实际控制，并对该房产所有权提起诉讼，因该房产所有权存在争议，故在本次离婚诉讼中对上述房产不予处理，各方可另行协商或诉讼处理。
关于被告主张分割沈阳市和平区X号1-1-1（建筑面积159.91平方米）房产装修款问题，因原、被告对该房产最初装修款投入及现值均无法达成一致意见，双方意见差距较大，原告提供的部分装修票据亦无法证明实际装修款数额，且双方对装修现值均不申请评估，因无法确定装修现值，本院不予处理。
关于被告主张原告返还5幅字画的问题，原告虽提供了沈阳市和平区X号1-1-1（建筑面积159.91平方米）房屋内挂有字画的照片，但该照片系2008年9月30日拍摄，同时被告陈述上述字画已不存在，被告提供的证据不足以证明上述物品在何处及价值，故被告的该项主张，本院不予处理。
关于被告提出原告存在家庭暴力，应赔偿其精神损害抚慰金的主张。根据被告提供的报警记录和验伤报告书，原、被告虽达成和解，但却因原、被告发生矛盾，原告余某的行为导致被告刘某头外伤、颈部外伤、面部软组织挫伤。对此，根据婚姻法第四十六条规定，被告要求原告赔偿被告精神抚慰金于法有据，考虑到情节较为轻微，本院酌定原告支付被告精神损害赔偿金2，000元。
关于被告提出分割原告出租沈阳市和平区X号1-1-1的房子的租金的主张，被告未提供证据证明上述租金实际数额及该款项尚有余额可供分割，故对被告的该项诉求本院不予支持。
关于被告主张其向朋友借款40，000元用于生活，因被告未提供证据证明其主张，而被告对原告的该项主张不予认可，故原告未能提供证据证明其主张，而被告对原告的该项主张不予认可，故关于原告提出的该项主张，故本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第三十二条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、原告余某与被告刘某离婚；
二、50寸电视一台、冰箱一台、空调一台、沙发一组归原告所有，收银机一套、POSS机一套、电子拉皮机一台、八色彩光机一台、减肥四件套一组、甩脂机一台、去皱仪一台、山水牌音响一组归被告所有；
三、登记在原告余某名下位于沈阳市和平区X号1-1-1（建筑面积159.91平方米）归原告余某个人所有，原告余某本判决生效之日起三十日内给付被告刘某房产补偿款200，000元；
四、登记在原告余某名下车牌号为辽A×××××号名爵牌机动车一辆归被告刘某所有，被告刘某于本判决生效之日起三十日内给付原告余某车辆折价款55，000元；
五、夫妻共同债务10，000元（债权人拿某某），由原、被告各承担5，000元。
六、原告余某于本判决生效之日起三十日内支付被告刘某精神损害抚慰金2，000元；
七、驳回原、被告其他诉讼请求。
若原、被告未按本判决指定的期间履行给付义务，则应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4，846元（原告已垫付），由原告余某承担2，423元，被告刘某承担2，423元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 郭 娜
审 判 员 王 蕾
人民陪审员 韩 皓 宇
二〇一四年十月十五日
书 记 员 宋杨凯莉
本判决所依据的相关法律规定
《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
第四十六条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚的；（二）有配偶者与他人同居的；（三）实施家庭暴力的；（四）虐待、遗弃家庭成员的。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。