广西壮族自治区平南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）平民初字第626号
原告中国农业银行股份有限公司平南县支行，住所地广西平南县平南镇朝阳路410号。
法定代表人龙偲，该行行长。
委托代理人杨伟升，该行经理。
委托代理人刘峰，该行职工。
被告赵晋华。
被告蒙瑞英。
原告中国农业银行股份有限公司平南县支行（以下简称农行平南支行）与被告赵晋华、蒙瑞英借款合同纠纷一案，本院于2015年2月25日立案受理。依法由代理审判员黎红耀适用简易程序，于2015年4月10日公开开庭进行了审理。书记员辛兵兵担任记录。原告的委托代理人杨伟升、刘峰到庭参加诉讼，被告赵晋华、蒙瑞英经本院开庭传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法对本案进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行平南支行诉称，被告赵晋华因生产经营资金不足，向原告申请农村个人生产经营贷款，被告赵晋华、蒙瑞英自愿用赵晋华名下的房地产［国有土地使用证号为：平国用（2001）字第0xxx2号；房屋所有权证号为：平房权证统字第××号］为该笔贷款提供抵押担保。依被告的申请，原告与两被告签订了《中国农业银行农户贷款借款合同》，合同期限自2013年2月5日起至2016年2月4日止，约定在合同期限内，被告可在40万元的额度内以惠农卡为载体自主领用借款，单笔借款的期限最长为一年。依上述合同的约定，原告向被告赵晋华发放了贷款。2013年3月28日，被告赵晋华通过自助方式第一次办理了借款40万元，借款到期日为2014年3月27日，贷款到期后偿还了该笔借款，2014年3月27日办理了第二次借款40万元，到期日为2015年3月26日。之后被告没有按合同约定偿还原告贷款本息，截止到2014年12月20日，被告已连续欠息9个月，欠贷款本金40万元，利息21019.42元。原告多次追讨未果，特提起本案诉讼，请求判令：1、被告赵晋华偿还贷款本金40万元和计至2014年12月20日止利息21019.42元以及至还清日止按合同约定的利息、罚息、复息给原告；2、被告蒙瑞英对被告赵晋华的上述债务（含产生的孳息以及实现债权的费用）承担连带担保责任；3、原告对被告用于抵押的房地产享有优先受偿权；4、解除原告与被告签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》。
原告农行平南支行对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、身份证、户口本、村委会证明、惠农卡各一份（均为复印件），证实被告主体资格；2、贷款业务申请表复印件一份，证实被告自愿借款、自愿担保，向原告了解借款的相关事项的事实；3、贷款凭证、借款合同、房地产抵押清单、土地证、房产证、房屋他项权利证书各一份（均为复印件），证实债权债务、担保的事实；4、利息计算清单一份，证实被告尚欠原告债务具体数额。
被告赵晋华、蒙瑞英未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。
经审理查明，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告赵晋华、蒙瑞英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据1、2、3、4符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院依法予以确认。综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：被告赵晋华因购买布料资金不足，于2013年1月24日向原告农行平南支行申请贷款40万元。2013年2月5日，原告与被告赵晋华、蒙瑞英签订了《中国农业银行农户贷款借款合同》，约定原告向被告赵晋华发放贷款40万元，借款利率在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮15%，执行年利率6.9%，逾期利率在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮50%，执行年利率10.35%。还款方式为按月结息，到期一次性还本，结息日为每月的20日，被告需在结息日归还利息，否则将应付未付利息转为本金计收复息，合同期限为三年，自2013年2月5日起至2016年2月4日止。合同期内，被告可在40万元的额度内随借随还，但单笔借款期限不超过一年，且到期日最迟不得超过额度有效期届满后6个月。合同还约定，借款人如不按时偿还本息，借款人有权提前收回借款，终止合同。被告蒙瑞英为被告赵晋华在合同期内的可循环借款额度40万元的1.2倍即48万元贷款承担最高额连带责任保证。被告赵晋华用登记在其名下位于平南县大安镇四季肚区的房屋［国有土地使用证号为：平国用（2001）字第0xxx2号；房屋所有权证号为：平房权证统字第××号］作为抵押担保，并依法办理了抵押登记手续（他项权利证号为：平房他证2013字第2xx**号，他项权利人为：中国农业银行股份有限公司平南县支行）。办理上述借款手续后，被告赵晋华在合同期限内2次循环借款各40万元，第一次借款被告赵晋华在期限内归还了本息，最后一次借款发生在2014年3月27日，该笔借款到期日为2015年3月26日。最后一次借款后，被告赵晋华没有按照合同约定归还借款本息，截止到2014年12月20日，被告赵晋华已连续欠息9个月，尚欠原告借款本金40万元，利息21019.42元。
另查明，被告赵晋华与被告蒙瑞英是夫妻关系，借款发生在其夫妻关系存续期间，且该笔借款用于家庭生产经营。
本案的主要焦点为：一、是否应该解除原告与两被告签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》；二、被告赵晋华是否应偿还借原告的借款本金40万元及利息；三、被告蒙瑞英是否应对被告赵晋华的借款承担连带清偿责任；四、原告对被告用于抵押的房屋是否享有优先受偿权。
本院认为，原告农行平南支行与被告赵晋华、蒙瑞英自愿签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》，是双方的真实意思表示，没有违反法律规定，属于有效合同。双方都应当按照约定全面履行自己的义务。一、关于是否应该解除原告与两被告签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》的问题。截止到2014年12月20日，被告已经连续9个月未按照上述合同的约定履行还款义务，已经构成违约，根据原告与两被告签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》的相关约定，原告有权解除合同，故原告请求解除与两被告签定的《中国农业银行农户贷款借款合同》，本院依法予以支持。二、关于被告赵晋华是否应偿还借原告的借款本金40万元及利息的问题。原告已经履行发放贷款的义务，但被告赵晋华却没有如期支付本息，已经构成违约，依法应当承担违约责任。原告请求被告赵晋华偿还借款本金40万元及利息符合法律规定，本院依法予以支持。三、关于被告蒙瑞英是否应对被告赵晋华的借款承担连带清偿责任的问题。根据被告蒙瑞英与原告签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》的约定，被告蒙瑞英对被告赵晋华欠原告的上述借款本息在48万元限额内承担连带清偿责任。原告请求被告蒙瑞英对被告赵晋华的借款承担连带清偿责任符合法律的规定和合同的约定，本院予以支持。四、关于原告对被告用于抵押的房屋是否享有优先受偿权的问题。根据原、被告签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》约定，被告以其所有的房屋［国有土地使用证号为：平国用（2001）字第0xxx2号；房屋所有权证号为：平房权证统字第××号］为该笔借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，如被告不按约定履行还款义务时，原告有权依照《担保法》的规定对抵押的房屋享有优先受偿权，故原告要求对被告提供抵押的房屋享有优先受偿权的请求符合法律规定，本院依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国商业银行法》第四十二条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司平南县支行与被告赵晋华、蒙瑞英于2013年2月5日签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》；
二、被告赵晋华偿还借款本金40万元及利息（利息计算：截止到2014年12月20日的利息为21019.42元，自2014年12月20日后的利息按合同约定的逾期借款年利率10.35%计算至本案生效判决规定的履行期限的最后一日止）给原告平南县农村信用合作联社；
三、被告蒙瑞英对被告赵晋华的上述债务在48万元限额内承担连带清偿责任；
四、原告对拍卖或变卖两被告用于抵押担保的房屋［国有土地使用证号为：平国用（2001）字第0xxx32号；房屋所有权证号为：平房权证统字第××号］，所得价款享有优先受偿权。
案件受理费7616元，减半收取3808元，由被告赵晋华、蒙瑞英共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费7616元，汇款至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；帐号：45×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 黎红耀
二〇一五年四月十五日