江西省崇仁县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）崇民初字第782号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司崇仁县支行（以下简称邮政储蓄银行崇仁县支行），住所地：江西省崇仁县巴山镇胜利路73号。
负责人刘玉华，行长。
委托代理人揭利臣，系该支行副行长，一般代理。
被告罗海斌，崇仁人，员工。
被告彭建勇。
被告舒胜孙，江西崇仁人。
被告罗怀英，江西崇仁人，系被告舒胜孙妻子。
原告邮政储蓄银行崇仁县支行与被告罗海斌、彭建勇、舒胜孙、罗怀英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月9日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告邮政储蓄银行崇仁县支行的委托代理人揭利臣、被告罗海斌到庭参加诉讼，被告彭建勇、舒胜孙、罗怀英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政储蓄银行崇仁县支行诉称，2013年6月27日，被告罗海斌向原告申请商务贷款，后该申请通过了原告审批，为此，原告与罗海斌签订了《个人额度借款合同》、《个人最高额综合授信合同》，额度为50万元，支用期为60个月。同时原告与彭建勇、舒胜孙和罗怀英分别签订了两份《个人最高额抵押合同》，分别约定以其名下的房产为罗海斌的借款提供最高额抵押担保。2014年7月17日，罗海斌向原告支用借款27万元，约定借款期限为12个月，一次性还本付息，年利率为8.4%。2015年3月20日，被告罗海斌又向原告支用借款23万元，借期为12个月，按季结息，到期还本，年利率为7.49%。但罗海斌在首笔借款到期时未按期偿还借款本息，已构成违约，依据合同约定原告有权解除合同并要求被告偿还借款本息，原告多次催收未果，为维护原告的合法权益，故诉至法院要求依法判令解除借款合同，并要求被告偿还借款本金50万元及本息结清之日止的利息、罚息；诉讼费由被告承担。
被告罗海斌辩称，本案中的借款实际用款人为舒胜孙，是舒胜孙以我的名义贷款，我也无力偿还该笔借款，希望法院拍卖舒胜孙的房产。
被告彭建勇、舒胜孙、罗怀英未应诉答辩。
原告为证实其诉讼请求，向法庭提交了下列证据：
1、身份证、户口、结婚证，拟证明被告的主体资格。
2、个人最高额综合授信合同、个人额度借款合同，拟证明罗海斌与原告签订借款合同的事实。
3、个人最高额抵押合同、抵押财产清单、承诺书、房产证、他项权证，拟证明彭建勇、舒胜孙、罗怀英以其所有的房屋为罗海斌的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记的事实。
4、个人贷款放款单、借据，拟证明原告已履行放款义务的事实。
被告罗海斌为证实其主张，向法庭提交了下列证据：
借款原因的说明，拟证明本案讼争借款的实际用款人为舒胜孙。
被告罗海斌对原告提供的证据质证意见为：我本人签字的部分均属实，其他的我不清楚。
原告对被告罗海斌提交的证据质证意见为：对其关联性有异议，认为实际用款人是谁与其没有关联。
根据被告罗海斌的质证意见，本院依法对原告提供的证据进行了审查，认为其证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。
根据原告的质证意见，本院依法对被告罗海斌提供的证据进行了审查，认为该证据与本案的处理没有关联性，原告按约定将借款汇至指定账户后的责任应由借款人罗海斌承担，至于其与舒胜孙之间存在何种法律关系，与本案没有直接的关联性，故依法不予采信。
经审理查明，2013年7月15日，原告邮政储蓄银行崇仁县支行为被告罗海斌提供最高额授信限额50万元，为此，双方签订了《个人最高额综合授信合同》和《个人额度借款合同》，约定原告向被告罗海斌提供最高限额为50万元授信，授信有效期为2013年7月15日至2018年7月15日止，双方可在该期限内签订具体贷款及其他授信业务合同，具体授信业务的到期日不受该期限约束但应遵守具体贷款及授信业务的规定。额度支用期内，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，每次提款的借款期限自原告将贷款发放至被告方放款账户起至约定还款日止，以借据为准。担保方式为抵押，具体见相关担保合同；被告未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用等行为时即构成违约，原告有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止合同项下授信额度金额及额度支用期并有权采取以下部分或全部措施、单方方解除合同等：宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿等措施。
同日，被告彭建勇与原告签订了《个人最高额抵押合同》（合同编号为36013235313071592497），约定彭建勇愿意提供金额为50万元的最高额抵押担保，抵押人以抵押物全部价值担保抵押权人如下债权：本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同项下综合授信限额有限期间，在主合同发生的各项信贷业务的本金；因上述信贷业务发生的利息、（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权利发生的费用。彭建勇以附件1“抵押财产清单”所列财产设定抵押，抵押财产清单中列明的房权证编号为：巴山镇字第××号的商品房一套。
同日，被告舒胜孙、罗怀英与原告签订了《个人最高额抵押合同》（合同编号为36013235313071592264），约定舒胜孙、罗怀英愿意提供金额为50万元的最高额抵押担保，抵押人以抵押物全部价值担保抵押权人如下债权：本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同项下综合授信限额有限期间，在主合同发生的各项信贷业务的本金；因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权利发生的费用。舒胜孙、罗怀英以附件1“抵押财产清单”所列财产设定抵押，抵押财产清单中列明的房权证编号为：巴山镇字第××号的商品房一套。
2013年7月15日，原、被告办理了抵押登记手续（他项权证编号为：崇仁县房他证巴山镇字第70**号）。2014年7月17日的个人贷款放款单显示：放款金额为27万元，借期自2014年7月17日至2015年7月17日，正常利率为8.4%，逾期利率为12.6%。2015年3月20日的个人贷款放款单显示：放款金额为23万元，借期自2015年3月20日至2016年3月20日，正常利率为7.49%，逾期利率为11.235%。原告均依约将借款汇入被告罗海斌的放款账户内，但被告罗海斌在此后未按合同约定期限归还借款本息，仅偿还了部分借款利息。截至2015年11月20日，被告罗海斌尚欠借款本金50万元，其中2014年7月17日的借款拖欠利息、罚息合计为30726.83元，2015年3月20日的借款拖欠利息2919.02元。被告彭建勇、舒胜孙和罗怀英亦未在抵押物价值范围内承担抵押担保责任，原告多次催收未果，遂向本院提起诉讼。
以上事实有《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、房产证、他项权证、个人贷款放款单、借据、贷款本息明细情况等证据证实。
本院认为，原告邮政储蓄银行崇仁县支行与被告罗海斌签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立，当属有效，签约双方理应恪守履行。合同签订后，原告按照合同约定向被告履行了放款义务，但被告罗海斌未按期还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任；被告彭建勇、舒胜孙和罗怀英作为抵押担保人亦应在抵押物价值（最高限额为50万元）范围内，承担抵押担保责任，故原告要求与被告罗海斌解除借款合同，清偿所欠本息及要求被告彭建勇、舒胜孙和罗怀英在抵押物价值（最高限额为50万元）范围内承担抵押担保责任的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，应予支持。被告彭建勇、舒胜孙、罗怀英经本院合法传唤，均未出庭应诉，视为放弃诉讼权利，并承担因此而产生的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司崇仁县支行与被告罗海斌之间的《个人额度借款合同》。
二、被告罗海斌于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司崇仁县支行偿还借款本金27万元及利息、罚息30726.83元，以及自2015年11月21日至实际清偿之日止的利息、罚息（按双方约定的利率计算）。
三、被告罗海斌于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司崇仁县支行偿还借款本金23万元及利息2919.02元，以及自2015年11月21日起至实际清偿之日止的利息（按双方约定的利率计算）。
四、若被告罗海斌不履行上述债务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司崇仁县支行有权在最高额人民币50万元范围内对被告彭建勇所有的房屋（房权证编号为：巴山镇字第××号）享有优先受偿权。
五、若被告罗海斌不履行上述债务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司崇仁县支行有权在最高额人民币50万元范围内对被告舒胜孙、罗怀英所有的房屋（房权证编号为：巴山镇字第××号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币8800元，由被告罗海斌、彭建勇、舒胜孙、罗怀英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚州市中级人民法院；并向抚州市中级人民法院预交上诉案件受理费（上诉费交至户名为：抚州市中级人民法院，开户行：农行抚州市分行金泺分理处，账号：351601040000929）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
义务人未履行义务的，权利人应当在履行期限届满之日起二年内向本院立案庭申请执行，逾期申请的，不予受理。
审 判 长 王诗印
人民陪审员 孙志强
人民陪审员 甘福寿
二〇一五年十二月二十四日
书 记 员 邓书怡
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账号：1511204529024931283
开户银行：中国工商银行崇仁县支行