天津市宝坻区人民法院民 事 判 决 书（2017）津0115民初4064号原告：李志恒，男，1989年12月15日出生，汉族，住北京市通州区。委托诉讼代理人：ＸＸ峰，河北冀隆律师事务所律师。委托诉讼代理人：慈艳丽，北京陈晓琼律师事务所律师。被告：王庆宇，男，1988年8月30日出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市宁安区。被告：王天龙，男，1988年4月13日出生，满族，住河北省承德市。原告李志恒与被告王庆宇、王天龙委托合同纠纷一案，本院于2017年5月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李志恒的诉讼代理人慈艳丽、被告王天龙到庭参加诉讼。被告王庆宇经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李志恒向本院提出诉讼请求：1、判令被告退还向原告收取的押房代卖费用115000元及逾期给付违约金60000元，共计175000元；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：二被告系天津市宝坻经济开发区东方万炬智慧城楼盘项目的销售人员。2016年9月24日，二被告以付100000元就能押一套该项目的楼房并转手代卖为由，与原告达成了口头委托协议，并向原告收取了120000元费用，其中多收取的20000元作为二被告的佣金，收条由被告王庆宇签字确认。两个月后，二被告根本没有为原告押到房子，后被告索要上述款项，被告于2016年11月下旬为原告出具了欠条一份，并承诺于2016年12月22日前还清，每逾期一天愿补偿原告2000元。二被告共同在欠条上签字捺印。期满后，虽经原告多次催要，但二被告总以种种理由推托。原告为维护自身合法权益，故提起诉讼。王天龙辩称，2016年9月，其与王庆宇一起在宝坻万炬智慧城楼盘作销售人员，王天龙受王庆宇领导。2016年9月24日，原告欲在该楼盘炒房，通过王庆宇预付楼房押金100000元、另交纳佣金20000元，共计120000元，王庆宇收款后，将100000元交付被告王天龙，再由王天龙交付给开发商进行楼房登记。然而王天龙将100000元交付给开发商的销售人员后，被销售人员携款外逃，不仅楼房没有买到，100000元预付款也无法追回。无奈二被告将佣金20000元先行退还给了原告，并于2016年11月份为原告出具欠条，约定在2016年12月22日前偿还原告115000元（其中15000元属于利息），如逾期未还过一天补偿2000元。被告王天龙承认自己存在过错，愿意承担100000元欠款的偿还责任，但违约金过高，自己只同意承担30000元违约金。王庆宇未作答辩。本院经审理认定事实如下：原告李志恒委托王庆宇、王天龙欲在天津市××区万炬智慧城通过交纳预付款的方式定购楼房。2016年9月24日，原告李志恒向被告王庆宇交纳预付款100000元、服务费20000元，共计120000元，王庆宇作为收款方为原告李志恒出具收据。王庆宇收取原告款项后，将其中的100000元交与被告王天龙具体办理楼房预付款登记，因王天龙工作失误，导致预付款100000元被他人骗取，楼房登记落空，二被告将服务费20000元退还给原告。对此原告承认。2016年11月份，原告李志恒找到二被告，就灭失的100000元款项进行协商。最终被告王庆宇、王天龙共同为原告出具欠条，内容为：本人王庆宇、王天龙在2016年9月24日欠李志恒拾壹万伍仟元整，保证在2016年12月22日前还清，如逾期未还过一天愿补偿2000元整。欠条的备注还写明：两人中任何一人均可还款拾壹万伍仟元整。二被告在欠条上签字捺印。对欠条中多出的15000元，原告称是被告给原告造成损失的补偿款；王天龙则称，是原告向被告索要的利息，二者说法不一。本院认为，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。原告委托被告代买代卖楼盘事务，并交付预付款100000元，被告接受委托并实际收取了原告的预付款100000元，事实上双方已经形成了委托合同关系。在履行合同过程中，由于被告王天龙的过错导致原告合同目的无法实现，并给原告造成损失，对此王天龙应承担赔偿责任。被告王庆宇与王天龙存在共同利益关系和隶属关系，被告王庆宇具有监管失察之责，且在欠条中明确载明，两人中任何一人均可还款拾壹万伍仟元整，因此王庆宇应承担连带责任。二被告为原告出具欠条，实质是在委托合同无法继续履行的情况下，双方就原告损失达成的赔偿协议，该欠条有二被告的签字和捺印，应认定是二被告的真实意思表示，欠条中多出的15000元，应认定是被告自愿给付原告的损失，故对该欠条的真实性本院予以认定。但欠条约定的逾期损失日2000元明显过高，对此本院认为，依据合同法的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生损失赔偿额的计算方法，但约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院适当减少。原告的逾期损失主要是利息损失，二被告没有按照欠条约定的期限履行还款义务应当支付逾期损失。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，民间借贷最高利率不得超出年利率24%，故对原告逾期损失本院将以应付款115000元为基数，参照年利率24%计算损失。被告王庆宇经传票传唤无正当理由，拒不到庭应承担相应的法律后果。综合上述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第四百零六条第一款、第一百一十四条，《中华人民共和国民法通则》第八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告王天龙于判决生效后十日内给付原告李志恒欠款115000元。二、被告王天龙于判决生效后十日内向原告李志恒支付自2016年12月23日起至判决确定给付之日止，以115000元为基数，按年利率24%计算的利息。三、被告王庆宇对判决第一、二款承担连带责任。四、驳回原告其他诉讼请求。王天龙应于本判决发生法律效力之日起10日内向李志恒支付本金115000元及利息。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1900元，由被告王天龙负担，被告王庆宇承担连带责任。执行时间同上。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。（在上诉期内递交上诉状的同时，应向天津市第一中级人民法院预交诉讼费用，在上诉期满后七日内仍未预交的，按自动撤回上诉处理。）审判员  于德新二〇一七年七月二十五日书记员  高 杨附相关法律条款：1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第四百零六条第一款有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民法通则》第八十七条债权人或者债务人一方人数为2人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可,中途退庭的，可以缺席审判。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。