天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初10255号
原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行，住所天津市河西区永安道223号一至四层。统一社会信用代码91120103679425821X
负责人刘长海，行长。
委托代理人顾鑫，该行职员。
委托代理人高云鹏，该行职员。
被告李红，女。
被告张敬敏，女。
被告马桂元，男。
被告王惠志，男。
委托代理人李红，女。
被告刘芳，女。
委托代理人李红，女。
原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行与被告李红、张敬敏、马桂元、王惠志、刘芳借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人顾鑫、被告李红、被告张敬敏、被告马桂元、被告王惠志委托代理人李红、被告刘芳委托代理人李红到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2009年11月10日，被告李红、张敬敏、马桂元、王惠志、刘芳与原告签订了个人消费贷款抵押借款合同，合同约定，原告为被告李红发放贷款50万元，借款利率按法定基准利率上浮30%，还款方式为按月等额本息还款，借款期限自2009年11月10日至2019年11月9日止。被告张敬敏同意以其名下位于红桥区××××为上述贷款提供抵押担保。被告马桂元、被告王惠志、被告刘芳为被告一的贷款提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告依约向被告李红发放贷款50万元。自2013年5月起，被告未能及时偿还贷款本息，至2016年10月，已欠原告本金362919.56元、利息73321.72元、罚息27623.96元、复利14998.11元，经原告多次催收，被告至今未能偿还本息，保证人也未承担保证责任。故请求：1.判令解除个人消费贷款抵押借款合同。2.被告李红立即偿还原告借款本金362919.56元、利息73321.72元、罚息27623.96元、复利14998.11元（截至2016年10月26日），利息、罚息、复利支付至实际偿还之日。3.判令被告张敬敏对抵押房产处理后所得价款优先偿还原告的贷款本息及实现债权的费用。4.判令被告马桂元、被告王惠志、被告刘芳对被告李红的上述债务承担连带保证责任。5.本案诉讼费用由被告承担。
原告为支持其诉讼请求提供如下证据：证据一、个人消费贷款抵押借款合同，证明原、被告之间的借款权利、义务关系。证据二、他项权证，证明抵押房产办理了他项登记，原告享有优先受偿权。证据三、借据，证明原告依约发放贷款。证据四、清单，证明被告逾期欠款情况。
被告李红辩称，原告所述属实。我经营的餐厅被强拆，在此期间没有经济来源，没有按照合同约定偿还借款本息，申请与原告和解。
被告李红未向本院提供证据。
被告张敬敏辩称，原告所述属实。会督促被告李红还款。
被告张敬敏未向本院提供证据。
被告马桂元辩称，原告所述属实。与李红的意见一致。
被告马桂元未向本院提供证据。
被告王惠志辩称，原告所述属实。同意被告李红的意见，与原告和解。
被告王惠志未向本院提供证据。
被告刘芳辩称，原告所述属实。同意被告李红的意见，与原告和解。
经质证，被告李红、张敬敏、马桂元、王惠志、刘芳对原告提交的证据其真实性、合法性及关联性均认可。本院对原告提交的证据，经与原件核对无误，对原告提交的证据其真实性、合法性及关联性均予以认定。
经审理查明，原告与被告李红、张敬敏、马桂元、王惠志、刘芳于2009年11月10日签订个人消费贷款抵押借款合同，约定，借款金额50万元，借款用途为流动资金，期限自2009年11月10日至2019年11月9日止.还款方式为等额本息，借款利率执行基准利率上浮30％，月利率为6.435‰，借款人未按约定时间归还，借款人将按月利息0.322‰支付，对不能按时支付利息的，按照罚息利率计收复利。在合同有效期内，借款人连续三个付款期或累计六个付款期未偿还贷款本息的，贷款人有权宣布合同提前到期。合同同时约定，被告马桂元、王惠志、刘芳为该笔贷款的保证人，承担连带保证责任，保证范围包括本金、利息、、逾期利息、罚息和实现债权的费用。被告张敬敏以其名下位于天津市××的房产做了抵押，且办理了抵押登记。抵押担保范围本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、罚息以及实现债权的费用。合同签订后，原告如期履行放款义务，合同在履行期间，被告李红未能如约履行还款义务，保证人未承担保证责任，截至2016年10月26日，被告李红尚欠原告逾期本金168917.33元、利息73321.72元、罚息27623.96元、复利14998.11元。原告要求合同提前到期，被告李红偿还借款本金（包括逾期本金）362919.56元、利息73321.72元、罚息27623.96元、复利14998.11元。
本院认为，原告与被告李红、张敬敏、马桂元、王惠志、刘芳签订的个人消费贷款抵押借款合同系双方当事人真实意思表示，内容合法、有效。合同签订后，原告如期履行合同义务，被告李红在使用原告资金后，未能如期还款，违反合同约定，应当承担相应的民事责任，被告马桂元、王惠志、刘芳在保证期间未履行保证责任，也应承担相应的民事责任。因此，原告要求合同提前到期，被告李红归还所欠本金、利息、罚息及处理抵押物优先受偿，被告马桂元、王惠志、刘芳承担保证责任的诉讼请求于法有据，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告李红于本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行借款本金362919.56元。
二、被告李红于本判决生效之日起十日内向原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行支付截至2016年10月26日利息73321.72元、罚息27623.96元、复利14998.11元，及自2016年10月27日起至判决确定给付之日止的利息、罚息、复利（按双方合同约定执行）。
三、被告马桂元、被告王惠志、被告刘芳对上述债务承担连带保证责任。
四、如果被告李红对上述第一、二项给付义务未按期履行，原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行有权对被告张敬敏所有的坐落于************的房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8483元，由被告李红、张敬敏、马桂元、王惠志、刘芳负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 张东良
人民陪审员 葛海云
人民陪审员 魏洪新
二〇一六年十二月八日
书 记 员 刘华飞
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。