江苏省东海县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0722民初6767号
原告:陈辉,男,1988年7月5日出生,汉族，住东海县。
委托代理人：闻章伟，江苏众耕律师事务所律师。
被告:吕洲,男,1966年10月25日生,汉族，住东海县。
被告:李福建,男,1973年5月9日生,汉族，住东海县。
被告:杨银花,女,1974年6月20日生，汉族，住址同上。
原告陈辉与被告吕洲、李福建、杨银花第三人撤销之诉纠纷一案，本院于2016年9月20日受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈辉及其委托代理人闻章伟，被告吕洲到庭参加诉讼，被告李福建、杨银花经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈辉向本院提出诉讼请求：请求依法撤销（2013）东民初字第2358号民事调解书。事实和理由：贵院受理的吕洲诉李福建、杨银花房地产买卖合同纠纷一案中，双方达成协议，一、李福建、杨银花于2013年10月15日前将位于东海县桃林镇原石埠信用社的房屋九间腾空并交给吕洲，并协助办理过户手续。二、被告李福建、杨银花于2013年10月15日前将位于东海县桃林镇石埠开发区石埠路南侧面积为3303.5平方米的国有出让土地使用权（土地使用权证书编号为东国用2010第0001252号、地号为16-23-004）过户至原告吕洲名下。该调解书涉及的房产及地块已被李福建于2013年4月19日卖给原告陈辉，并收取陈辉给付的房产及土地款64万元，后被告李福建与吕洲通过虚假诉讼，达成（2013）东民初字第2358号民事调解书，达到不交付房产与土地，也不退还购买房产及土地的款项，诈骗原告陈辉，请求依法撤销该调解书。
被告吕洲辩称，原告提起第三人撤销之诉已经超过法定的除斥期间，2013东民初字2358号民事调解书，2013年9月4日签字并已发生法律效力，原告在当日就已经知道并且到公安机关报案。根据民诉法第五十六条第三款的规定，提起第三人撤销之诉的期限自知道或应当之日起六个月，这个期限是除斥期间，不因任何事由发生中断、中止。因此原告的起诉已经超过法定的诉讼时效。2013东民初字2358号民事调解书的内容没有错误，更没有损害原告的民事权益，原告的诉讼请求依法不能成立。综上请求法庭驳回原告的起诉或请求。
被告李福建、杨银花未答辩。
经审理查明，被告李福建、杨银花夫妇为系涉案房地的产权人。2012年10月，李福建将涉案九间房屋中的四间出租给陈辉经营家电。2013年3月1日，吕洲与李福建就涉案房屋签订买卖协议，房屋价款135万元，后吕洲没有支付房款，李福建也未履行房屋买卖协议。同年4月19日，李福建又找到陈辉，双方口头协商将租赁的四间房产出售给陈辉，当日陈辉向李福建支付了20万元的购房定金，李福建出具一份收条，内容如下：“收条今收到陈辉购买李福建四间土地（石埠超市对面）共计40万元，土地面积南北55米，东西宽15米，现已交李福建定金20万元收款人：李福建2013年4月9日。”之后双方口头协商购买整个房产，截止2013年5月12日，陈辉陆续又给付李福建44万元，累计给付64万元，双方未签订书面的房屋买卖合同，并于2013年5月20日，李福建出具一张64万元的借条，约定月息1分。李福建后未向原告交付房屋，也未按借条返还借款。
2013年8月5日，吕洲与李福建、杨银花房屋买卖合同纠纷一案，诉至本院，立案时吕洲提供双方房屋买卖协议和130万元购房款收条等证据，并申请诉讼保全涉案房地，在诉讼过程中2013年9月4日，双方达成调解协议，内容如下：“一、李福建、杨银花于2013年10月15日前将位于东海县桃林镇原石埠信用社的房屋九间腾空并交给吕洲，并协助办理过户手续。二、被告李福建、杨银花于2013年10月15日前将位于东海县桃林镇石埠开发区石埠路南侧面积为3303.5平方米的国有出让土地使用权（土地使用权证书编号为东国用2010第0001252号、地号为16-23-004）过户至原告吕洲名下。”后本院出具2013东民初字2358号民事调解书。
2013年8月21日，陈辉持李福建出具的64万元借条等证据，诉至本院，请求返还借款64万元及利息，并在事实和理由部分称在涉案房屋不能出售的情况下，经协商李福建将收到的64万元向原告出具了借条。在诉讼过程中，了解吕洲诉李福建、杨银花房屋买卖合同纠纷相关情况，又于2013年11月27日撤回起诉，2013年9月4日，陈辉到东海县公安局报案，认为李福建一房二卖构成诈骗，公安部门经审查于2014年1月21日立案侦查，2016年6月29日移送审查起诉，期间因事实不清、证据不足，退回补充侦查，2016年12月2日，东海县检察院认为公安部门认定的犯罪事实不清，证据不足，决定对李福建不予起诉。
根据李福建、吕洲在公安部门的陈述，双方经协商为了防止他人起诉保全涉案房屋，为了便于房屋买卖诉讼顺利进行，李福建向吕洲出具一份收到购房款130万元的收条，落款日期为2013年6月20日，实际形成时间为2013年8月初（起诉前不久），吕洲仅于2013年7月底代为李福建向案外人刘青春偿还贷款50万元，作为支付房款。2013年8月19日，吕洲通过季亚军向李福建转账支付购房款50万元，剩余30万元一直未付，2013年9月4日，双方在本院达成调解协议。
2012年5月2日，在案外人杨林诉李福建民间借贷一案，本院依据当事人申请查封涉案土地使用权，此外李福建向陈辉、吕洲出售涉案房产时，尚有东海农商银行抵押贷款50万元未结清。李福建作为被执行人，在本院有多起案件，未能履行。2013东民初字2358号民事调解书已进入执行阶段，尚未执结。
以上事实有当事人陈述、调解书、协议书、收条、当事人在公安机关的询问笔录和询问笔录等证据予以证实。
本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条的规定：“对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。”
本案中，原告虽曾与李福建协商购买涉案房屋事宜，出具了收取购房款的收条，双方并未签订书面的房屋买卖合同，同时2013年5月20日，李福建就前期收取的购房款，向陈辉出具一份64万元的借条。2013年8月，陈辉持李福建出具的64万元借条，诉至本院，请求李福建返还64万元借款，在诉讼过程中，了解吕洲诉李福建、杨银花房屋买卖合同纠纷相关情况，又于2013年11月27日撤回起诉。2013年9月4日，陈辉到东海县公安局报案。根据法律规定，原告应自知道其民事权益受到损害之日起六个月内提起第三人撤销之诉，这个期限属于除斥期间，不因任何事由发生中断、中止。根据查明的事实，原告至迟于2013年9月4日就知道了解吕洲诉李福建房屋买卖合同纠纷一案的相关情况，2016年9月才提起本案诉讼，已经超过法律规定的除斥期间。
综上，经本院审判委员会讨论决定，原告提起的第三人撤销之诉，应予驳回。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回原告陈辉的诉讼请求。
案件受理费10200元，由原告陈辉负担，已缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费10200元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94，也可到农行东海县支行营业厅交款。
审 判 长 井西华
审 判 员 吴 鹏
人民陪审员 马长宜
二〇一七年六月二十三日
书 记 员 李 慧
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》
第五十六条对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。
对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。
前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。