广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛南法民二初字第297号
原告招商银行股份有限公司佛山分行，住所地佛山市南海区桂城街道灯湖东路12号。
负责人艾东。
委托代理人张鑫莹、招伟松，系广东至高律师事务所律师、实习律师。
被告张宇澄，男，1972年7月12日出生，住佛山市顺德区，
被告张慕贞，女，1971年5月8日出生，住佛山市顺德区，
原告招商银行股份有限公司佛山分行与被告张宇澄、张慕贞金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月5日立案受理，后适用简易程序于同年7月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张鑫莹到庭参加了诉讼，两被告经本院传票传唤，无正当理由没有到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年6月26日，原告与两被告分别签订编号为招银佛个字第201205101、201205227、201205228、201205229、201205230《个人购房借款及担保合同》五份，合同分别约定原告向被告张宇澄提供贷款26万元、36万元、40万元、31万元、31万元，用于购买位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城文华南路8号保利商务中心5座909房、910房、911房、912房、913房，两被告分别以上述房产作为相应借款的抵押担保。贷款期限为120个月，即从2012年6月26日起至2022年6月26日止，具体贷款期限以借款借据为准。合同第5条约定，本合同执行利率以国家公布的贷款基准年利率为基础上浮10%，实际执行利率以借款借据为准。逾期罚息利率在合同约定的贷款利率基础上浮50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。利率调整方式为按每年1月1日开始执行国家公布的最新利率标准，1月1日前后分段按日计息。合同第7条约定被告张宇澄按照等额本金的方式归还贷款本息。2012年6月28日，原告分别向被告张宇澄发放了贷款26万元、36万元、40万元、31万元、31万元，贷款期限均自2012年6月28日至2022年6月28日，扣款日为每月28日。2012年8月31日，双方按合同约定办理了商品房预售登记摘要，两被告将上述房产抵押给原告。
自2014年2月起，被告张宇澄逾期不依约还款。根据合同第38条、第39条约定，原告有权宣告对被告张宇澄的贷款全部立即到期。为此，原告向被告张宇澄发出编号为2014第041611号、第041613号、第041615号、第041617号、第041619号《贷款提前到期催收通知书》，已宣布招银佛个字第201205101、201205227、201205228、201205229、201205230号《个人购房借款及担保合同》项下全部贷款已于2014年4月16日提前到期，并要求其立即清偿全部本息，但被告张宇澄至今仍拒不还款。
两被告系夫妻关系，且本案贷款购房商品房用于两被告夫妻共同生活，本案债务属于夫妻共同债务，故被告张慕贞应对本案全部债务承担连带清偿责任。根据合同约定，原告为实现债权而应支付费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、差旅费等均由两被告承担。故，两被告除应偿还全部借款本金、利息、罚息、复利等外，还应承担本案诉讼费、保全费、律师费等。
因被告账户有余额，对于第三笔借款本金为40万元的借款合同，原告于2014年6月30日从被告账户中划扣本金4714.06元、利息2095.46元，复息56.48元；对于第四笔借款本金为31万元的借款合同，原告于2014年6月30日从被告账户中划扣本金3654.25元、利息1623.98元、复息43.77元。综上，暂计至2014年7月24日，被告拖欠原告借款本金1358298.49元、利息53405.95元、复息207.46元，扣除原告于2014年3月28日在被告账户中扣除利息47.29元及于2014年6月30日在被告账户扣除利息3719.44元、复息100.25元，被告尚拖欠原告本金1358298.49元、利息为49639.22元、复息为107.21元。因银行同期基准利率为6.55%，合同约定按基准利率上浮10%即为7.205%，现被告逾期还款故按照约定在7.205%的基础上上浮50%计算即年利率为10.8075%。综上，为维护原告的合法权益，现原告特向法院起诉，请求法院判令：1、被告张宇澄向原告返还贷款本金1358298.49元、计至2014年7月24日的利息为49639.22元、复息为107.21元及以1358298.49元为本金从2014年7月25日起至实际清偿之日止按年利率10.8075%计算利息;2、两被告向原告支付律师费60808.97元;3、两被告承担本案全部诉讼费用;4、原告对两被告提供抵押的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城文华南路8号保利商务中心5座909房、910房、911房、912房、913房五处房产处置所得款项在上述第1项、第2项、第3项债权范围内享有优先受偿权;5、被告张慕贞对本案全部债务承担连带清偿责任。
原告在诉讼中提供以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、金融机构许可证各1份，证明原告诉讼主体适格。
2、两被告公民身份证各1份；证明两被告的诉讼主体适格。
3、编号为招银佛个字第201205101《个人购房借款及担保合同》、商品房预售登记摘要、借款借据各1份，证明2012年6月26日，原告与张宇澄、张慕贞签订编号为招银佛个字第201205101《个人购房借款及担保合同》，合同约定原告向张宇澄提供贷款26万元，用于购买位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城文华南路8号保利商务中心5座909房，张宇澄、张慕贞以该房产作为本案借款的抵押担保。
4、编号为招银佛个字第201205227《个人购房借款及担保合同》、商品房预售登记摘要、借款借据各1份，证明2012年6月26日，原告与张宇澄、张慕贞签订编号为招银佛个字第201205227《个人购房借款及担保合同》，合同约定原告向张宇澄提供贷款36万元，用于购买位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城文华南路8号保利商务中心5座910房，张宇澄、张慕贞以该房产作为本案借款的抵押担保。
5、编号为招银佛个字第201205228《个人购房借款及担保合同》、商品房预售登记摘要、借款借据各1份，证明2012年6月26日，原告与张宇澄、张慕贞签订编号为招银佛个字第201205228《个人购房借款及担保合同》，合同约定原告向张宇澄提供贷款40万元，用于购买位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城文华南路8号保利商务中心5座911房，张宇澄、张慕贞以该房产作为本案借款的抵押担保。
6、编号为招银佛个字第201205229《个人购房借款及担保合同》、商品房预售登记摘要、借款借据各1份，证明2012年6月26日，原告与张宇澄、张慕贞签订编号为招银佛个字第201205229《个人购房借款及担保合同》，合同约定原告向张宇澄提供贷款31万元，用于购买位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城文华南路8号保利商务中心5座912房，张宇澄、张慕贞以该房产作为本案借款的抵押担保。
7、编号为招银佛个字第201205230《个人购房借款及担保合同》、商品房预售登记摘要、借款借据各1份，证明2012年6月26日，原告与张宇澄、张慕贞签订编号为招银佛个字第201205230《个人购房借款及担保合同》，合同约定原告向张宇澄提供贷款31万元，用于购买位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城文华南路8号保利商务中心5座913房，张宇澄、张慕贞以该房产作为本案借款的抵押担保。
8、结婚证1份，证明两被告系夫妻关系，且本案贷款购房商品房用于两被告夫妻共同生活，本案债务属于夫妻共同债务，故张慕贞应对本案全部债务承担连带清偿责任。
9、《贷款提前到期催收通知书》5份、快递单、快递单网上查询各1份，证明原告向张宇澄发出编号为2014第041611号、第041613号、第041615号、第041617号、第041619号《贷款提前到期催收通知书》，已宣布招银佛个字第201205101、201205227、201205228、201205229、201205230号《个人购房借款及担保合同》项下全部贷款已于2014年4月16日提前到期，并要求其立即清偿全部本息。
10、《民事委托代理合同》、律师费发票各1份，证明原告委托广东至高律师事务所代理本案诉讼，约定律师费60808.97元。根据《个人购房借款及担保合同》的相关约定，原告为实现债权而支出的全部律师费应由各被告承担。
11、欠款本息清单1份，证明暂计至2014年7月24日，被告拖欠原告本金、利息、复息合计1408044.92元。
两被告没有答辩，也没有提交证据。
两被告经本院合法传唤无到庭，视为其放弃举证、质证、辩证的权利。原告所举证据来源合法，内容真实有效，与本案相关联，本院确认其证据效力并据此认定原告起诉所述事实属实。
并查明，原告因本案支出律师费60808.97元。
本院认为，原告与两被告签订的五份《个人购房借款及担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。原告依约履行了放贷义务，被告未按照合同约定的期限和数额偿还借款本息，已构成违约，原告有权宣布合同提前到期、提前收回贷款及要求被告承担违约责任。故原告主张被告归还借款本金及利息，本院予以支持。现被告张宇澄拖欠贷款本金合共1358298.49元、暂计至2014年7月24日的利息49639.22元、复息107.21元及2014年7月25日后按银行同期利率上浮10%基础上加收50%即按年利率10.8075%计算利息，原告主张被告张宇澄偿还，本院予以支持。原告主张被告承担本案律师费，符合双方约定，本院予以支持。两被告系夫妻关系，本案借款发生于夫妻婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，故被告张慕贞应对被告张宇澄在本案中所负的债务承担连带清偿责任。两被告为上述债务提供抵押担保，现被告张宇澄未能履行还款义务，原告有权对两被告提供的抵押物在约定的债权范围内优先受偿。
两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张宇澄应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还贷款本金1358298.49元、律师费60808.97元、计至2014年7月24日的利息49639.22元、复息107.21元及以1358298.49元从2014年7月25日起至实际清偿日止按年利率10.8075%计收的利息予原告招商银行股份有限公司佛山分行；
二、被告张宇澄不履行上述债务的，原告有权以被告张宇澄、张慕贞提供抵押的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城文华南路8号保利商务中心5座909房、910房、911房、912房、913房折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；
三、被告张慕贞对被告张宇澄的上述第一项债务承担连带清偿责任。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取8944.99元、财产保全费5000元，合计13944.99元（原告已预交），由两被告共同负担并应在给付上述款项时一并直接支付原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 叶水凤
二〇一四年八月七日
书记员 林仲航