福建省惠安县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0521民初1785号
原告：泉州农村商业银行股份有限公司台商投资区支行，住泉州台商投资区张坂镇通港路中段玉都阳光牡丹阁1#楼1-3、5-8店面，统一社会信用代码913505210584123317。
负责人：邱建焕，该支行行长。
委托诉讼代理人：杨煜、肖旭晖，该支行职员。
被告：王志超，男，1988年1月31日出生，汉族，住惠安县。
被告：何超然，男，1983年8月26日出生，汉族，住惠安县。
被告：蔡惠萍，女，1983年5月27日出生，汉族，住惠安县。
被告：蔡国民，男，1957年6月8日出生，汉族，住惠安县。
被告：王碧英，女，1962年2月6日出生，汉族，住惠安县。
原告泉州农村商业银行股份有限公司台商投资区支行（简称农商行台投区支行）与被告王志超、何超然、蔡惠萍、蔡国民、王碧英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨煜到庭参加诉讼。被告王志超、何超然、蔡惠萍、蔡国民、王碧英经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告农商行台投区支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王志超偿还原告借款本金90万元及支付自2017年3月21日起至实际还清款项之日止按合同约定利率计算的利息、罚息、复利；2、原告对被告何超然、蔡惠萍提供的抵押物，即位于惠安县危房改造工程C区16#503号住宅房产（房产证号：惠房权证螺城字第××号）享有优先受偿权；3、原告对被告蔡国民、王碧英提供的抵押物，即位于惠安县住宅和储藏间（房产证号：房权证惠螺字第××号）享有优先受偿权。事实和理由：2015年2月15日，原告与被告王志超签订《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》(合同编号HT9070230150000672)1份，约定由原告向借款人发放贷款90万元，用途为购买经营所需原材料，借款期限自2015年2月15月起至2018年2月14日止，按季结息，执行月利率7.5‰，逾期罚息按借款利率加收50%。为保证上述债务履行，原告与被告何超然、蔡惠萍签订《最高额抵押合同》（合同编号DB9070221150000512-1），约定以被告何超然名下的位于惠安县危房改造工程C区16#503号住宅房产（房产证号：惠房权证螺城字第××号）为债务人王志超提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为52万元；原告与被告蔡国民、王碧英签订《最高额抵押合同》（合同编号DB9070221150000512-2）1份，约定以被告蔡国民名下的位于惠安县住宅（房产证号：房权证惠螺字第××号）为债务人王志超提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为38万元；上述担保的主债权发生期间为2015年2月15日起至2018年2月14日止，担保范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。上述合同签订后，抵押物办理了抵押登记。原告依约发放贷款，但被告王志超未能按约偿还贷款本金，截至2018年2月24日，尚欠贷款本金90万元及利息、罚息、复利81609.08元，被告何超然、蔡惠萍、蔡国民、王碧英也未按约履行抵押担保义务。
被告王志超、何超然、蔡惠萍、蔡国民、王碧英未作答辩。
在本院审理过程中，原告农商行台投区支行提供以下证据：
1、营业执照、金融许可证、负责人身份证明各1份，以此证明原告主体资格和经营范围。
2、身份证、结婚证复印件，以此证明各被告的身份信息，以及被告何超然、蔡惠萍的夫妻关系，被告蔡国民、王碧英的夫妻关系。
3、《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》1份，以此证明原告向被告王志超提供最高余额为90万元的贷款的事实及相关约定。
4、《最高额抵押合同》2份、房屋他项权利证书1份，以此证明被告何超然、蔡惠萍，被告蔡国民、王碧英为被告王志超向原告的上述借款提供抵押担保，以及抵押物已办理抵押登记的事实。
5、贷款发放凭证1份，以此证明被告王志超于2015年2月17日向原告借款90万元的事实。
6、欠息证明1份，以此证明截至2018年2月24日，被告王志超尚欠贷款本金90万元及利息、罚息、复利81609.08元。
本院经审查认为，被告王志超、何超然、蔡惠萍、蔡国民、王碧英未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。原告提供的上述证据，具有真实性、合法性，能够证明各自举证所主张的事实，应予采信。
经庭审认证，结合原告的陈述，对本案事实作如下认定：
2015年2月15日，原告与被告王志超、王碧英、何超然签订编号HT9070230150000672《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》1份，约定自2015年2月15日起至2018年2月14日止，由原告在最高额借款本金余额90万元内，对被告王志超一次或分次发放贷款，借款用途为购买经营所需材料，贷款利率在中国人民银行公布的三年期人民币贷款基准利率基础上上浮50%，逾期贷款利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定罚息利率，不能按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利，按季结息，每季末的20日为结息日，到期结清贷款本息；该借款的担保方式为最高额抵押，担保物作价130.3万元。同日，被告何超然、蔡惠萍与原告签订编号DB9070221150000512-1《最高额抵押合同》1份，约定被告何超然、蔡惠萍自愿以被告何超然名下位于惠安县两侧危房改造工程C区16#503号住宅（房屋所有权证：惠房权证螺成字第××号），为原告自2015年2月15日起至2018年2月14日止与被告王志超办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为52万元；被告蔡国民、王碧英与原告签订编号DB9070221150000512-2《最高额抵押合同》1份，约定被告蔡国民、王碧英以被告蔡国民名下位于惠安县螺城镇霞张村委会惠兴街××2幢201号住宅自愿为原告自2015年2月15日起至2018年2月14日止与被告王志超办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为38万元。上述抵押担保的范围均包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），抵押物于次日向惠安县住房和城乡建设局办理抵押登记，他项权证号为惠房他证2015字第××号。2015年2月17日，被告王志超向原告借款90万元的借款。借款后，被告王志超未能依约偿还全部借款本息，截至2018年2月24日，被告王志超尚欠贷款本金90万元，利息、罚息、复利计81609.08元。被告何超然、蔡惠萍、蔡国民、王碧英也未履行担保责任。
本院认为，本案当事人签订的《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》、《最高额保证合同》，主体合格，意思表示真实，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定合法有效，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。被王志超未能依约偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的民事责任。原告要求被告王志超偿还尚欠借款本金及利息、罚息，依据和理由充分，应予支持。被告何超然、蔡惠萍为被告王志超的本案借款提供最高额为52万元的抵押担保，被告蔡国民、王碧英为被告王志超的本案借款提供最高额为38万元的抵押担保，且抵押物办理了抵押登记手续，原告请求对抵押物以折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿，应予支持，但应分别以抵押物的最高担保额为限。被告何超然、蔡惠萍、蔡国民、王碧英承担抵押责任后，有权向被告王志超追偿。被告王志超、何超然、蔡惠萍、蔡国民、王碧英经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王志超应于本判决生效之日起十日内偿还原告泉州农村商业银行股份有限公司台商投资区支行借款本金90万元，并按合同约定计付利息、罚息、复利（截至2018年2月24日止为81609.08元，自2018年2月25日起至款项还清之日止按合同约定计算）；
二、原告泉州农村商业银行股份有限公司台商投资区支行对被告何超然、蔡惠萍提供的位于惠安县危房改造工程C区16#503号房产（房屋所有权证：惠房权证螺成字第××号，他项权证：惠房他证2015字第××号）享有优先受偿权，即有权对该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在最高担保额52万元内优先受偿。抵押权实现后，被告何超然、蔡惠萍有权向被告王志超追偿；
三、原告泉州农村商业银行股份有限公司台商投资区支行对被告蔡国民、王碧英提供的位于惠安县住宅（房产证号：房权证惠螺字第××号，他项权证：惠房他证2015字第××号）享有优先受偿权，即有权对该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在最高担保额38万元内优先受偿。抵押权实现后，被告蔡国民、王碧英有权向被告王志超追偿。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13616元，减半收取6808元，由被告王志超、何超然、蔡惠萍、蔡国民、王碧英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 黄钕婷
二〇一八年四月十一日
书记员 张寅超
附本案引用的主要法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。