山东省宁阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁商初字第249号
原告宁阳沪农商村镇银行股份有限公司（以下简称沪农商银行），住所地宁阳县城金阳大街501号。
法定代表人张永前，沪农商银行董事长。
委托代理人刘森，沪农商银行风险管理部风险经理。
委托代理人苏超峰，山东泰宁律师事务所律师。
被告巩加龙，在宁阳县佳良商贸有限公司工作。
被告朱燕红，职业不详，系被告巩加龙之妻。
被告宁阳县佳良商贸有限公司（以下简称佳良商贸公司），住所地宁阳县堽城镇茅庄商业街。
未提交法定代表人身份证明。
原告沪农商银行与被告巩加龙、朱燕红、佳良商贸公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告沪农商银行的委托代理人刘森、苏超峰到庭参加了诉讼，被告巩加龙、朱燕红、佳良商贸公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告沪农商银行诉称，被告巩加龙因购买矿山设备向我行申请贷款。2014年6月30日，我行与被告分别签订了最高额融资合同、个人借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，2014年7月1日，我行向被告巩加龙发放贷款1000000元，约定借款期限是2014年7月1日至2015年6月15日，借款利率按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率基础上上浮60%，还款方式为每月20日付息，到期还本。被告朱燕红认可该债务为夫妻共同债务。被告巩加龙以宁房权证宁字第××号、52××18号、52××68号房产提供抵押担保，双方办理了抵押登记手续。被告佳良商贸公司是保证人，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。截止到2015年7月20日，被告尚欠本金、逾期利息、罚息逾期复利共计1046412.33元。为此诉至法院，请求判令：1、三被告偿还借款本金1000000元、逾期利息30666.66元、逾期罚息14024元、逾期复利1298.56元，应计罚息405.61元，应计复利17.05元，合计1046412.33元。（暂计算至2015年7月20日，要求计至还清欠款之日），三被告互负连带清偿责任；2、我行对被告巩加龙用于抵押的房产享有优先受偿权；3、本案诉讼费用实现债权费用由被告承担。
被告巩加龙、朱燕红、佳良商贸公司均未答辩。
经审理查明，被告巩加龙与被告朱燕红系夫妻关系。2014年6月30日，原告与被告巩加龙、朱燕红签订《最高额融资合同》一份，该合同约定：贷款人沪农商银行向融资申请人巩加龙提供总额为1443000元的最高融资额度，融资期间为36个月，即自2014年6月30日起到2017年6月29日止，首笔具体业务的发生日不迟于自2014年12月29日，超过上述日期，贷款人有权终止本合同。2014年6月30日，原告与被告巩加龙签订《最高额抵押合同》一份，该合同约定：抵押权人为沪农商银行，抵押人为被告巩加龙，抵押人自愿为债务人在融资合同约定的融资期间内发生的各类业务所形成的全部债务提供抵押担保；抵押人担保的债权的最高余额为1443000元，债务人根据融资合同约定可循环使用约定的融资额度，抵押担保范围包括主合同项下的任何垫款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金等以及实现债权费用包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费用等；抵押物为被告巩加龙的个人三处房产及三处房产的土地使用权（房屋所有权证号：1、宁房权证宁字第××号，房屋坐落于宁阳县城区北关路农业银行家属院4幢2单元505室；2、宁房权证宁字第××号，房屋坐落于宁阳县城金阳大街99号弘盛现代城7幢1单元501室；3、宁房权证宁字第××号，房屋坐落于宁阳县城文化街阳光景园19幢1单元302室）。抵押合同签订当日，原告与被告巩加龙在宁阳县房产和土地管理部门对用于抵押的房产和土地使用权办理了他项权登记，他项权人为原告沪农商银行，三处房产的他项权证号为：宁房他证宁字第150073**号，土地抵押他项权证号：宁他项（2014）第155号、156号、157号。同日，原告还与被告佳良商贸公司签订保证合同一份，合同约定：被告佳良商贸公司自愿为被告巩加龙在融资期间（2014年6月30日至2017年6月29日）发生的各类业务形成的债务提供担保，被担保的主债权最高额1443000元，担保范围包括主合同项下的垫款或融资本金，应交未交的保证金，利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及实现债权发生的催收费用、诉讼费、律师费等其他费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，抵押合同和保证合同对债权人实现债权时物保和人保主张的先后顺序未作约定。2014年7月1日，原告与被告巩加龙签订个人借款合同一份，合同约定被告巩加龙向原告借款1000000元，借款用途购买矿山设备，借款期限自2014年7月1日至2015年6月15日止，具体期限以借款凭证的记载为准，借款利率在中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮60%，按月结息，到期一次性归还借款本金，利随本清，结息日为每月的二十日；借款人未按本合同约定期限足额归还借款本金的，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至本息清偿为止，逾期贷款罚息利率为在本合同约定的借款利率基础上加收50%；对应付未付的利息按逾期贷款罚息利率计收复利，借款人到期未偿还借款本息，导致债权人为催收借款本息所需的费用，包括律师费、诉讼费、财产保全费、评估费等均由借款人承担。同日，被告朱燕红在原告提供的借款人配偶声明和承诺书上签名，承诺该笔借款为被告巩加龙和自己的夫妻共同债务，对借款的偿还愿承担连带责任。借款合同签订当日，原告向被告巩加龙发放了借款，被告巩加龙收到借款后在原告提供的借款凭证上签名。借款凭证记载：借款人巩加龙，借款金额1000000元；借款年利率为9.6%；借款到期日2015年6月15日。被告巩加龙借款后于2014年7月20日至2015年2月20日共计偿还利息57437.88元，后未再按合同约定付息，借款到期后，经原告多次催要，被告巩加龙未偿还借款本息，致原告于2015年8月17日诉至本院，并支出实现债权费用5232.06元。
以上事实有原告提交的最高额融资合同、个人借款合同、最高额抵押合同、保证合同、配偶声明和承诺书、借款凭证、还款情况表、委托代理合同、代理费收费依据、及当事人当庭陈述记录在卷予以证实。
本院认为，原告沪农商银行与被告巩加龙签订的最高额融资合同、个人借款合同是双方真实意思表示，合同成立有效，合同签订后，原告沪农商银行依约支付了借款，被告巩加龙未按照合同约定还款构成违约，原告要求被告巩加龙支付借款本金、逾期利息及实现债权费用的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。被告朱燕红在原告提供的借款人配偶声明和承诺书上签名，对该笔借款为被告巩加龙和自己的夫妻共同债务无异议，原告要求被告朱燕红与被告巩加龙共同偿还借款本息及实现债权费用的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告巩加龙签订的最高额抵押合同是双方真实意思表示，合同成立有效，合同签订后双方依法办理了抵押登记手续，原告要求对被告巩加龙用于抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告与被告佳良商贸公司签订的保证合同合法有效，原告要求被告佳良商贸公司承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，因被告巩加龙提供了物的担保，被告佳良商贸公司应在被告巩加龙提供的担保物价值不能清偿的范围内承担连带保证责任。被告佳良商贸公司替被告巩加龙清偿后，可依照《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定另案向被告巩加龙追偿。借款合同约定了原告对借款人应付未付的利息可按逾期贷款罚息利率计收复利，但未明确约定计收复利的起止期间，原告要求被告巩加龙支付复利的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条\\\《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告巩佳龙、朱燕红偿还原告沪农商银行借款本金
1000000元，支付借款利息（借款本金1000000元，自2014年7月1日起至2015年6月15日止，按年利率9.6%计息；自2015年6月16日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按年利率9.6%×150%计息，以上利息计算后应扣除已偿还利息57437.88元）。支付实现债权的费用5232.06元，以上于本判决生效后五日内通过本院一次性付清。
二、被告巩佳龙、朱燕红如不能在上述期限内清偿所欠原告沪农商银行借款本息及实现债权费用，原告沪农商银行对被告巩佳龙用以抵押的财产享有优先受偿权。
三、被告佳良商贸公司对被告巩佳龙、朱燕红欠原告沪农商银行的借款本息及实现债权的费用在抵押财产不足清偿的范围内负连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14218元、财产保全费5000元，共计19218元由被告巩佳龙、朱燕红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审 判 长 赵振国
审 判 员 王如臣
人民陪审员 王仕芳
二〇一五年十一月十日
书 记 员 乔 琳