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主办单位和拟稿人：
民三庭
二〇一六年××月××日
广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1202民初2093号
原告：中国建设银行股份有限公司肇庆市分行，住所地广东省肇庆市端州区建设二路85号，统一社会信用代码914412008952799530。
负责人：梅元比。
委托代理人：梁星志、曾益莉，广东安达信律师事务所律师。
被告：曾宪南，男，汉族，1960年5月14日出生，身份证住址广东省肇庆市端州区。
被告：赖水兰，女，汉族，1964年4月13日出生，身份证住址广东省高要市。
原告中国建设银行股份有限公司肇庆市分行（以下简称建行肇庆分行）诉被告曾宪南、赖水兰金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭于2016年11月28日公开开庭进行了审理。原告建行肇庆分行的委托代理人梁星志，被告曾宪南到庭参加诉讼，被告赖水兰经本院传票传唤无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行肇庆分行诉称：2015年2月11日，原告与被告曾宪南、赖水兰签署合同编号为440101893-9430-20150187712号《个人助业借款合同》，约定原告向被告曾宪南、赖水兰提供循环支用的借款额度1600000元，借款额度有效期间自2015年2月16日起至2017年2月16日。2015年2月16日，原告与被告曾宪南、赖水兰签署《中国建设银行个人助业借款支用单》，约定被告曾宪南、赖水兰向原告申请支用借款金额1000000元用于经营周转，借款期限自2015年2月16日起至2016年2月16日。借款年利率为7.56%。同日，原告依约向被告发放了该笔借款。2015年2月26日，原告与被告曾宪南、赖水兰签署《中国建设银行个人助业借款支用单》，约定被告曾宪南、赖水兰向原告申请支用借款金额600000元用于经营周转，借款期限自2015年2月26日起至2016年2月26日。借款年利率为7.56%。同日，原告依约向被告发放了该笔借款。
2015年2月11日，原告与被告曾宪南签署合同编号440101893-9430-20150187712号《个人助业借款最高额抵押合同》，约定由被告曾宪南提供其名下位于肇庆市西江北路百花园梅花苑A19幢别墅【房地权证号：粤房地权证字第××号，他项权证号：粤房地他项权证肇字第0200025010】为被告曾宪南、赖水兰在2015年2月12日至2019年2月12日期间向原告办理最高限额为1600000元范围内的贷款债务作抵押担保。2015年2月16日，该抵押办理了他项权登记。
截止至2016年4月20日，被告尚欠原告两笔借款本金1582214.21元，拖欠两笔借款的利息13074.04元，拖欠本金罚息8586元，拖欠利息罚息121.71元。两笔借款的本息合计1603995.96元。原告向被告催收未果，因被告曾宪南、赖水兰未按约履行本息清偿义务，损害了原告的合法权益。为维护自身合法权益，原告特提起诉讼，请依法判决：1、解除原告与被告曾宪南、赖水兰签署合同编号为440101893-9430-20150187
712号《个人助业借款合同》；2、被告曾宪南、赖水兰立即归还所欠原告两笔借款本金1582214.21元；3、被告曾宪南、赖水兰向原告支付拖欠两笔借款的利息13074.04元、本金罚息8586元、利息罚息121.71元[其中第一笔借款本息暂计至2016年2月20日,第二笔借款本息暂计至2016年4月20日，之后的利息、罚息按照《中国建设银行个人助业借款支用单》的约定到本息清偿之日止，逾期利息按逾期利率计算]；4、被告曾宪南、赖水兰承担原告为实现债权而支付的律师费67119元；5、原告对被告曾宪南所提供的借款抵押物享有优先受偿权；6、被告曾宪南、赖水兰承担本案的全部诉讼费用。
被告曾宪南辩称：对原告起诉的事实无异议，借款是事实，现在经济困难，无法一次性还款，希望分期付款。
被告赖水兰没有出庭应诉，也没有向本院提交书面答辩意见和证据。
经审理查明：2015年2月11日，曾宪南、赖水兰（甲方）与建行肇庆分行（乙方）签订了《个人助业借款合同》（合同编号：440101893-9430-20150187712），约定：乙方向甲方提供循环支用的借款额度人民币1600000元，借款额度有效期间自2015年2月16日至2017年2月16日，本合同项下的第一笔借款实际放款的日期在本条约定的借款额度有效期的起始日期之后的，则本条约定的借款额度有效期到期日相应顺延；借款利息自单笔借款发放到双方约定帐户之日起计算，按日计息，在计息时，每月的计息天数按30天计算，借款使用有限在一年以内（含）的，每月计息天数按实际天数计算；申请支用借款额度时，甲方应提交《中国建设银行个人助业借款支用单》，经乙方审核同意并经甲方确认后，乙方按约定发放借款；借款金额、用途、期限、利率、支用方式、支付方式、还款方法等按本合同约定及《中国建设银行个人助业借款支用单》中约定内容确定；甲方未按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的构成违约，乙方有权解除合同，有权宣布各笔或单笔借款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用；乙方有权对甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利。
2015年2月11日，建行肇庆分行与曾宪南、赖水兰签订《个人助业借款最高额抵押合同》（合同编号：440101893-9430
-20150187712），约定曾宪南提供其名下的广东省肇庆市西江北路百花园梅花苑别墅A19幢（房地产权证号：粤房地证字第××号），为上述借款提供最高额抵押担保（最高限额为1600000元），担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复息和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人为实现债权与担保而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、律师费等）。2015年2月16日，曾宪南与建行肇庆分行在肇庆市住房和城乡建设局为上述抵押房屋办理了抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证肇字第0200025010号）。
2015年2月16日，建行肇庆分行与曾宪南、赖水兰签订了《中国建设银行个人助业借款支用单》，约定：建行肇庆分行同意曾宪南、赖水兰申请贷款1000000元，期限为12个月（即2015年2月16日至2016年2月16日），贷款利率为固定年利率7.56%，还款方式为按月付息任意还本，贷款逾期的罚息利率为在本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%。同日，建行肇庆分行依约向曾宪南、赖水兰发放了贷款1000000元。
2015年2月26日，建行肇庆分行与曾宪南、赖水兰签订《中国建设银行个人助业借款支用单》，约定：建行肇庆分行同意曾宪南、赖水兰申请贷款600000元，期限为12个月（即2015年2月26日至2016年2月26日），贷款利率为固定年利率7.56%，还款方式为按月付息任意还本，贷款逾期的罚息利率为在本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%。同日，建行肇庆分行依约向曾宪南、赖水兰发放了贷款600000元。
曾宪南、赖水兰开始尚能按月付息给建行肇庆分行，但从2016年2月起没有按合同约定准时足额还款，借款到期时也没有还清全部借款。截至2016年4月20日，曾宪南、赖水兰共拖欠建行肇庆分行二笔借款本金1582214.21元、利息13074.04元、本金罚息8586元、利息罚息121.71元。建行肇庆分行经向曾宪南、赖水兰催收上述欠款无果，遂于2016年8月11日向本院提起诉讼。
另查明：建行肇庆分行为实现债权委托广东安达信律师事务所代理本案诉讼而支出律师费67119元。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。赖水兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院作缺席审判。建行肇庆分行与曾宪南、赖水兰签订的《个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额抵押合同》、《中国建设银行个人助业借款支用单》，均是当事人的真实意思表示，并不违反法律强制性规定，内容合法有效，应受法律保护。双方当事人应按合同约定行使权利和履行义务。
曾宪南、赖水兰向建行肇庆分行借款1600000元后，没有完全按合同约定按月还本付息，在借款到期后也没有还清全部借款。截至2016年4月20日，曾宪南、赖水兰共拖欠建行肇庆分行借款本金1582214.21元、利息13074.04元、本金罚息8586元、利息罚息121.71元，事实清楚、依据充分，本院予以确认。曾宪南、赖水兰的行为已构成违约，应承担违约责任。根据合同约定，建行肇庆分行有权解除合同并要求曾宪南、赖水兰立即清偿借款本息及相关费用。现建行肇庆分行提出解除其与曾宪南、赖水兰签订的《个人助业借款合同》以及要求曾宪南、赖水兰立即偿还借款本金1582214.21元、利息13074.04元、本金罚息8586元、利息罚息121.71元【暂计至2016年4月20日，之后利息、罚息按《个人助业借款合同》和《中国建设银行个人助业借款支用单》的约定计算至还清借款之日止】的诉求，合法有据，本院予以支持。
曾宪南、赖水兰向建行肇庆分行借款时，曾宪南提供其名下的广东省肇庆市西江北路百花园梅花苑别墅A19幢（房地产权证号：粤房地证字第××号）作抵押担保，且双方当事人已在有关部门办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定，上述抵押行为生效。当曾宪南、赖水兰不履行债务时，建行肇庆分行有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
对于建行肇庆分行要求曾宪南、赖水兰支付律师费67119元的诉求，《个人助业借款合同》没有约定该费用由曾宪南、赖水兰承担，因此本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司肇庆市分行与被告曾宪南、赖水兰于2015年2月11日签订的《个人助业借款合同》。
二、被告曾宪南、赖水兰应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司肇庆市分行偿还借款本金1582214.21元、利息13074.04元、本金罚息8586元、利息罚息121.71元【暂计至2016年4月20日，之后利息、罚息按《个人助业借款合同》和《中国建设银行个人助业借款支用单》的约定计算至还清借款之日止】。
三、被告曾宪南、赖水兰不履行上述债务时，原告中国建设银行股份有限公司肇庆市分行有权以被告曾宪南用作抵押担保的广东省肇庆市西江北路百花园梅花苑别墅A19幢（房地产权证号：粤房地证字第××号）折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司肇庆市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费19840元，财产保全申请费5000元，二项合计24840元（原告中国建设银行股份有限公司肇庆市分行已预付），由原告中国建设银行股份有限公司肇庆市分行承担797元，被告曾宪南、赖水兰承担24043元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向广东省肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判长覃卫平
审判员杨力田
代理审判员梁志树
二〇一六年十二月二十三日
书记员王莹