重庆市云阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）云法民初字第02386号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司云阳县支行，住所地，重庆市云阳县新县城云江大道1385号。
负责人李睿，该支行行长。
委托代理人覃永生，男，汉族，1971年4月25日出生，系该支行职工。特别授权。
被告虞永长，男，汉族，1955年11月21日出生。
被告巩琼，女，汉族，1969年10月3日出生。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司云阳县支行与被告虞永长、巩琼金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月1日立案受理后，依法由审判员李中云适用简易程序独任审判，于2015年8月6日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人覃永生到庭参加诉讼。被告虞永长、巩琼经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司云阳县支行诉称，2012年4月23日，被告虞永长与原告签订编号为500804212041682133的《个人额度借款合同》，约定原告向被告虞永长提供可以循环使用的借款额度人民币215万元；借款额度有效期为96个月，自2012年4月23日至2020年4月23日止；借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按《个人额度借款合同》及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定内容确定；借款人未按《个人额度借款合同》规定按时偿还借款本息即构成违约，原告有权宣布全部贷款提前到期并要求被告立即全部清偿；如果借款人未按本合同约定按时偿还借款本金，原告有权自逾期之日起按借款利率加收50%的罚息；借款人不按期偿付贷款利息的，欠息部分按逾期借款罚息利率计收复利。原告以法律手段追偿贷款，由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。
2012年4月23日被告虞永长与原告签订编号为500804312040800164的《个人最高额抵押合同》，被告虞永长与原告签订的500804212041682133的《个人额度借款合同》项下所形成的债务提供抵押担保：被告虞永长名下位于：1、云阳县双江镇滨江路2946号1-2-11-2-2.2夹层（产权证编号：310房地证2009字第08746号）；2、云阳县双江镇滨江路2946号2-2-12-2-2.2夹层（产权证编号：310房地证2009字第08747号）；3、云阳县双江镇五同路兰馨B栋9号（产权证编号：310房地证2007字第02142号）；4、云阳县新县城顺通路A幢3号（产权证编号：云阳房权证云新字第0200272**号，土地证云国用2002字第新1-1-93-48号）；5、云阳县新县城顺通路A幢3号（产权证编号：云房权证云新字第0200272**号，土地证云国用2002字第新1-1-93-43号）；6、云阳县新县城顺通路一幢3-11号（产权证编号：云阳房权证云新字第0200240**号，土地证云国用2003字第新1-1-159-11号）。抵押担保的债务范围包括：1、被告虞永长于借款额度有效期内，即2012年4月23日至2015年4月23日之间支用但尚未结清的最高不超过人民币215万元的借款本金；2、因上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、差旅费、评估费、拍卖费等）。同日，原告与被告虞永长依法办理了上述房地产抵押登记，他项权证号：1、310房地证（押）2012字第012879号；2、310房地证（押）2012字第012878号。
上述合同签订后，被告虞永长于2014年5月8日借款40万元，2014年5月9日借款75万元，2014年5月12日借款50万元，2014年5月26日借款50万元，共计借款215万元。原告均按合同约定向被告虞永长发放了贷款，但贷款到期后被告虞永长却未按期偿还借款。经原告多次催收，被告虞永长仍未履行合同约定的还款义务。截止2015年6月11日被告已累计拖欠借款本息2189265.08元。起诉请求：一、判令被告虞永长、巩琼立即偿还原告借款本金215万元及截止2015年6月11日的利息39265.08元，本息合计2189265.08元，并支付从2015年6月12日起至借款本息全部清偿之日止以本金215万元为计算基数，按贷款执行利率的1.5倍向原告支付利息、复利及罚息，具体数额以原告信贷系统实时数据为准，利随本清。二、判令被告虞永长、巩琼支付给原告违约金10.75万元。三、依法确认原告对被告提供的以下抵押物在担保债权范围内享有优先受偿权；被告虞永长名下位于：1、云阳县双江镇滨江路2946号1-2-11-2-2.2夹层（产权证编号：310房地证2009字第08746号）；2、云阳县双江镇滨江路2946号2-2-12-2-2.2夹层（产权证编号：310房地证2009字第08747号）；3、云阳县双江镇五同路兰馨B栋9号（产权证编号：310房地证2007字第02142号）；4、云阳县新县城顺通路A幢3号（产权证编号：云阳房权证云新字第0200272**号，土地证云国用2002字第新1-1-93-48号）；5、云阳县新县城顺通路A幢3号（产权证编号：云房权证云新字第0200272**号，土地证云国用2002字第新1-1-93-43号）；6、云阳县新县城顺通路一幢3-11号（产权证编号：云阳房权证云新字第0200240**号，土地证云国用2003字第新1-1-159-11号）。四、本案诉讼受理费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等诉讼费用由被告承担。
被告虞永长、巩琼未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，二被告系夫妻关系。2012年3月1日被告虞永长向原告提出215万元的额度授信贷款申请，同时以其所有的房产提供担保，抵押房产为：1、云阳县双江镇滨江路2946号1-2-11-2-2.2夹层（产权证编号：310房地证2009字第08746号）；2、云阳县双江镇滨江路2946号2-2-12-2-2.2夹层（产权证编号：310房地证2009字第08747号）；3、云阳县青龙街道五同路兰馨B幢9号（产权证编号：310房地证2007字第02142号）。4、云阳县新县城顺通路A幢3号负三层（产权证编号：云阳房权证云新字第0200272**号，土地证云国用2002字第新1-1-93-48号）；5、云阳县新县城顺通路A幢3号负三层（产权证编号：云房权证云新字第0200272**号，土地证云国用2002字第新1-1-93-43号）；6、云阳县新县城顺通路一幢3-11号（产权证编号：云阳房权证云新字第0200240**号，土地证云国用2003字第新1-1-159-11号）。
2012年4月23日，被告虞永长与原告签订《个人额度借款合同》（合同编号500804212041682133），约定原告向被告虞永长提供可以循环使用的借款额度人民币215万元；借款额度有效期为96个，自2012年4月23日至2020年4月23日止；借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按《个人额度借款合同》及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定内容确定；借款人未按《个人额度借款合同》规定按时偿还借款本息即构成违约，原告有权宣布全部贷款提前到期并要求被告立即全部清偿；如果借款人未按本合同约定按时偿还借款本金，原告有权自逾期之日起按借款利率加收50%的罚息；借款人不按期偿付贷款利息的，欠息部分按逾期借款罚息利率计收复利；借款人未按期偿还借款本息构成违约，应承担合同金额5%的违约金；原告以法律手段追偿贷款，由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。
2012年4月23日被告虞永长与原告签订编号为500804312040800164的《个人最高额抵押合同》，被告虞永长为保证与原告签订的编号为500804212041682133的《个人额度借款合同》项下各单项业务合同的履行，自愿提供最高额抵押担保；抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭；其担保期限为2012年4月23日至2020年4月23日；抵押担保的债务范围包括：1、被告虞永长于借款额度有效期内，即2012年4月23日至2015年4月23日之间支用但尚未结清的最高不超过人民币215万元的借款本金；2、因上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、差旅费、评估费、拍卖费等）。抵押财产为被告虞永长所有的位于：1、云阳县双江镇滨江路2946号1-2-11-2-2.2夹层（产权证编号：310房地证2009字第08746号）；2、云阳县双江镇滨江路2946号2-2-12-2-2.2夹层（产权证编号：310房地证2009字第08747号）；3、云阳县青龙街道五同路兰馨9号B幢（产权证编号：310房地证2007字第02142号）。2012年5月4日原告与被告虞永长依法办理了上述房地产抵押登记，他项权证号：310房地证（押）2012字第012879号。同日，原告也办理了被告虞永长其他房产的抵押登记，他项权证号310房地证（押）2012字第012878号，其他抵押房产是：4、云阳县新县城顺通路A幢3号负三层（产权证编号：云阳房权证云新字第0200272**号，土地证云国用2002字第新1-1-93-48号）；5、云阳县新县城顺通路A幢3号负三层（产权证编号：云房权证云新字第0200272**号，土地证云国用2002字第新1-1-93-43号）；6、云阳县新县城顺通路一幢3-11号（产权证编号：云阳房权证云新字第0200240**号，土地证云国用2003字第新1-1-159-11号）。
上述合同签订后，被告虞永长于2014年5月8日向原告借款40万元用于购钢管，借款期限为1年，年利率9%，逾期年利率13.5%，按月付息，到期一次性还本；2014年5月9日向原告借款75万元用于购钢管，借款期限为1年，年利率9%，逾期年利率13.5%，按月付息，到期一次性还本；2014年5月12日向原告借款50万元用于购钢材，借款期限为1年，年利率9%，逾期年利率13.5%，按月付息，到期一次性还本；2014年5月26日向原告借款50万元用于购钢管，借款期限为1年，年利率9%，逾期年利率13.5%，按月付息，到期一次性还本；被告累计向原告借款215万元。原告均按合同约定向被告虞永长发放了贷款，到期后被告虞永长却未按时偿还借款。截止2015年6月11日被告已支付原告利息180160.48元，尚欠原告借款本金215万元，利息39265.08元，合计下欠借款本息2189265.08元。
对于上述事实除原告的陈述外，有原、被告身份信息、借款申请表、承诺书、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、房地产抵押登记证书、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人借款借据、中国邮政储蓄银行还款流水详情打印单、中国邮政储蓄银行个人信贷系统应归还本息金额打印表予以证实，上述证据来源合法，内容能相互印证，证明了本案的客观事实，本院予以采信。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告虞永长签订了《个人额度借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，被告虞永长收到原告的放款，且按照合同约定支付了部分利息，原、被告间的《个人额度借款合同》合法有效，原告主张被告返还贷款本息，本院予以支持。被告虞永长向原告贷款时签订了《个人最高额抵押合同》提供了房产抵押担保，且进行了抵押权登记，该抵押合同有效，原告主张优先受偿抵押物经处置所得价款，符合法律规定，本院予以支持。被告未按约定按时偿还借款构成违约，原告主张合同金额5%的违约金，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。被告巩琼与虞永长系夫妻关系，对夫妻关系存续期间所欠的债务，应当共同偿还。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告虞永长、巩琼于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司云阳县支行贷款215万元，截止2015年6月11日的利息39265.08元，本息合计2189265.08元，并支付从2015年6月12日起至借款本息全部清偿之日止以本金215万元为计算基数，按贷款执行利率的1.5倍向原告支付利息、复利及罚息，具体数额以原告信贷系统实时数据为准，利随本清。
二、被告虞永长、巩琼于本判决生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司云阳县支行违约金107500.00元。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司云阳县支行在贷款本金215万元及相应利息范围内，对被告虞永长提供担保的下列抵押物：1、云阳县双江镇滨江路2946号1-2-11-2-2.2夹层（产权证编号：310房地证2009字第08746号）；2、云阳县双江镇滨江路2946号2-2-12-2-2.2夹层（产权证编号：310房地证2009字第08747号）；3、云阳县青龙街道五同路兰馨9号B幢（产权证编号：310房地证2007字第02142号）；4、云阳县新县城顺通路A幢3号负三层（产权证编号：云阳房权证云新字第0200272**号，土地证云国用2002字第新1-1-93-48号）；5、云阳县新县城顺通路A幢3号负三层（产权证编号：云房权证云新字第0200272**号，土地证云国用2002字第新1-1-93-43号）；6、云阳县新县城顺通路一幢3-11号（产权证编号：云阳房权证云新字第0200240**号，土地证云国用2003字第新1-1-159-11号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25174.00元，减半收取12587.00元，由被告虞永长负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书后指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 李中云
二〇一五年八月十一日
书记员 冯 清