四川省犍为县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1123民初1870号
原告：四川犍为农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省犍为县玉津镇凤凰路北段331号，统一社会信用代码：91511100709032261C。
法定代表人：黄小鹏，董事长。
委托代理人（特别授权）：邓丹，女，该公司员工。
委托代理人（特别授权）：虞占华，男，该公司员工。
被告：黄珍富，男，生于1968年5月28日。
被告：刘大英，女，生于1969年11月24日。
被告：张德强，男，生于1973年12月5日。
原告四川犍为农村商业银行股份有限公司诉被告黄珍富、刘大英、张德强金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月8日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人虞占华、邓丹，被告张德强到庭参加诉讼，被告黄珍富、刘大英经本院传票合法传唤，无正当理由，拒不到庭，本案现已依法缺席审理终结。
原告四川犍为农村商业银行股份有限公司诉称：2014年9月30日，被告黄珍富与原告签订《个人借款合同》，约定：原告向被告提供150万元的循环使用借款，期限为2014年9月30日至2016年9月29日；利率为贷款基准利率上浮70%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日为每月第20日；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费等）均由被告黄珍富承担；被告未按约定归还贷款本息等违约情形，原告可根据借款合同第十三条的约定，宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用。同日，被告黄珍富、刘大英与原告签订了《最高额抵押合同》，合同主要约定：黄珍富、刘大英以其按份共有的位于乐山市市中区XX路XX号XX楼5号房产（房产证号为：乐房权证乐山市字第20140710XX**号，土地证号为：乐城国用（2014）第19XX**号）为被告黄珍富在原告处的借款合同债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本息、违约金、实现债权的费用等。2014年9月30日，原、被告双方依法办理了抵押登记。被告张德强与原告签订《个人保证合同》，约定：被告张德强为黄珍富在原告处的借款合同债务提供连带责任保证担保，担保范围为主合同项下借款本金、利息、违约金、原告为实现债权发生的一切费用等；若原告宣布债务提前到期，保证期间至原告宣布债务提前到期日后两年止。2014年10月8日，原告按照合同约定向被告黄珍富发放借款150万元，被告黄珍富于2016年8月21日起停止付息，且贷款到期之后，未按约定归还贷款本息。为保全资产，原告于2016年11月14日向犍为县人民法院申请诉前财产保全。故原告诉来法院主张：1、判令被告黄珍富偿还原告借款本金150万元及从2016年7月21日起至本金付清之日止的相应利息（截止2016年12月7日欠息58375.51元）；2、被告黄珍富、刘大英承担抵押担保责任，原告对抵押房屋的折价、拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权；3、被告张德强对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。
被告黄珍富、刘大英未作答辩。
被告张德强辩称：对借款的事实没有异议，对差欠的金额没有异议，但被告张德强的保证期间已过，不应承担保证责任。
经审理查明：2014年9月30日，被告黄珍富与原告签订《个人借款合同》，约定：原告向被告黄珍富提供循环使用借款150万元，使用期限为2014年9月30日至2016年9月29日，贷款月利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮70%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日为每月20日，被告未按时还清借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，原告为实现债权而发生的一切费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、律师费等由被告承担。同日，被告张德强与原告签订《个人保证合同》，约定被告张德强自愿为黄珍富在原告处的借款提供连带责任保证，保证范围为主合同项下借款本金150万元及利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、原告为实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。同日，被告黄珍富、刘大英与原告签订《最高额抵押合同》，约定黄珍富、刘大英自愿为黄珍富在原告处的借款提供最高额抵押担保，抵押物为黄珍富、刘大英共有的位于乐山市市中区的房产一套（房屋所有权证：乐房权证乐山市字第20140710XX**号，国有土地使用权证：乐城国用（2014）第19XXXX号，建筑面积为229.50平方米），本最高额抵押项下担保责任的最高限额为200万元，贷款本金最高使用金额为150万元，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。双方到房管部门办理抵押登记，他项权证号：乐房他证乐山市字第20140930XX**号。2014年10月8日，原告向被告黄珍富发放借款150万元，借款日期为2014年10月8日至2016年9月29日，现执行月利率为6.72917‰，逾期利率10.09375‰。被告黄珍富从2016年8月21日开始欠息，截止2016年9月29日止，差欠借期内利息23888.66元，差欠借款本金150万元。
2016年11月15日，原告向本院申请诉前财产保全，缴纳保全费5000元。
认定以上事实，有经庭审质证并被法院采信的原告提交的企业营业执照、证明、企业名称变更登记证明、被告的身份证复印件、个人借款合同、个人保证合同、最高额抵押合同、房产证、他项权证、欠息计算清单、放款凭证等，以及当事人在庭审中的陈述为证。
本院认为，原告与被告黄珍富、刘大英、张德强签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《个人保证合同》是双方当事人的真实意思表示，本院予以确认。原告按照合同约定向被告黄珍富发放借款，被告黄珍富应依照合同约定按时足额还本付息，到期未还应支付逾期利息，故原告主张被告偿还借款本金及支付利息、逾期利息的请求符合法律规定，本院予以支持。被告黄珍富、刘大英以其共有的房产为该笔借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息及其他费用，并到相关部门办理抵押登记，该抵押从登记之日起生效，原告主张对抵押物享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。被告张德强作为黄珍富该笔借款的保证人，被告辩称其保证期间已过，不应承担保证责任，本院认为按照双方在《个人保证合同》中的约定“保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止”，该借款合同到期日为2016年9月29日，现仍在保证期间内，原告主张张德强承担连带保证责任符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄珍富于本判决生效后十五日内偿还原告四川犍为农村商业银行股份有限公司借款本金1500000元、利息23888.66元、逾期利息（从2016年9月30日起以1500000元为基数按月利率10.09375‰计算利息至还清款项之日止）；
二、原告四川犍为农村商业银行股份有限公司对被告黄珍富、刘大英所有的位于乐山市市中区XX路XX号X楼X号房屋一套（房产证号：乐房权证乐山市字第20140710XX**号，土地使用权证号：乐城国用（2014）第19XXXX号）享有抵押权，对上述房地产折价或者拍卖、变卖的价款原告四川犍为农村商业银行股份有限公司在上述债务范围内有权优先受偿；
三、被告张德强对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费18825元、财产保全费5000元，由被告黄珍富负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或诉讼代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 长 舒 利
审 判 员 ＸＸ程
人民陪审员 董学文
二〇一七年二月二十二日
书 记 员 王 芳
附：本判决书所适用的法律条文。
1、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十三条：保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。