辽宁省台安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0321民初362号
原告：周帅
原告：宋婷（原告周帅妻子）
被告：庞晓东
被告：郭明菊（被告庞晓东妻子）
委托代理人：安素琴
第三人:李涛
第三人：庞晓红（第三人李涛妻子）
原告周帅、宋婷与庞晓东、郭明菊物权确认纠纷一案，本院于2016年3月2日受理后，依法由审判员张鹏武独任审判。2016年3月29日追加李涛、庞晓红为第三人参加诉讼。于2016年4月20日公开开庭进行了审理。原告周帅、宋婷，被告庞晓东及其委托代理人安素琴到庭参加诉讼，被告郭明菊、第三人李涛、庞晓红经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告周帅、宋婷诉称：二原告与二被告均系夫妻关系。2014年9月4日，二原告购买了第三人李涛（身份证号210321196708040417）庞晓红（身份证号码210321196904170446）夫妻位于台安县黄沙坨镇库二线路东二层两间面积123.5㎡的楼房，签订购房合同以后，二原告交付了购楼款。嗣后，二原告在相关单位办理了该楼房的相关手续、缴纳税费和办理了该楼房的产权过户手续。2014年10月，二原告领取了台安县城乡建设管理局颁发的“房权证村房字第90001**号房屋所有权证，依法取得台安县黄沙坨镇库二线路东二层两间面积123.5㎡（左邻庞晓东、郭明菊，右邻代继红，三层庞晓东郭明菊）的房屋所有权。2015年6月28日，二原告交付了李涛、庞晓红剩余房款20000元后，李涛、庞晓红将该楼房向二原告予以交付。2015年7月，二原告去收拾房屋时，二被告阻止二原告，并说房子是二被告的，不让二原告居住。依照相关法律及法律解释的规定，二原告认为，二原告是合法购买房屋，并依法取得该房屋的所有权。故二原告向法院起诉，请求依法确认二原告购买位于台安县黄沙坨镇库二线路东二层两间面积123.5㎡（左邻庞晓东、郭明菊，右邻代继红，三层庞晓东郭明菊）、房屋所有权人周帅的买卖合同合法有效，二原告对该房屋具有房屋所有权。
被告庞晓东、郭明菊辩称：涉案房屋的物权和不动产登记证证明该房屋的所有权是二被告所有，该房屋是二被告于1997年因建设而取得的所有权，该房屋在2003年因贷款抵押在农业银行，至今仍处于抵押状态，二原告与第三人间的交易不享有继受取得的物权，请人民法院确认涉案房屋归二被告所有。
第三人李涛、庞晓红未提出陈述意见。
二原告与二被告均系夫妻关系。2014年9月4日，二原告购买了李涛（身份证号210321196708040417）庞晓红（身份证号码210321196904170446）夫妻位于台安县黄沙坨镇库二线路东二层两间面积123.5㎡的楼房，签订购房合同以后，二原告交付了购楼款。嗣后，二原告在相关单位办理了该楼房的相关手续、缴纳税费和办理了该楼房的产权过户手续及集体土地建设用地使用证。2014年10月，二原告领取了台安县城乡建设管理局颁发的“房权证村房字第90001**号房屋所有权证和台安县土地局颁发的黄集建（地）字第01037集体土地建设用地使用证，依法取得台安县黄沙坨镇库二线路东二层两间面积123.5㎡（左邻庞晓东、郭明菊，右邻代继红，三层庞晓东郭明菊）的房屋所有权。2015年6月28日，二原告交付了第三人李涛、庞晓红剩余房款20000元后，第三人李涛、庞晓红将该楼房向二原告予以交付。2015年7月，二原告与二被告为台安县黄沙坨镇库二线路东二层两间面积123.5㎡（左邻庞晓东、郭明菊，右邻代继红，三层庞晓东郭明菊）的房屋所有权发生纠纷。二原告于2016年3月2日向台安县人民法院起诉，请求依法确认二原告购买位于台安县黄沙坨镇库二线路东二层两间面积123.5㎡（左邻庞晓东、郭明菊，右邻代继红，三层庞晓东郭明菊）的楼房产权归二原告所有。
经查，第三人李涛、庞晓红出售给二原告的台安县黄沙坨镇库二线路东二层两间面积123.5㎡（左邻庞晓东、郭明菊，右邻代继红，三层庞晓东郭明菊）的楼房（原房照号：房权证村房字第0030**号）记载建筑面积132㎡，2014年9月18日，二原告在办理所购楼房产权过户时，经房屋所有权登记机关丈测核实，建筑面积为123.5㎡。
再查，第三人李涛、庞晓红取得台安县黄沙坨镇库二线路东二层两间面积123.5㎡（左邻庞晓东、郭明菊，右邻代继红，三层庞晓东郭明菊）的楼房的产权依据是：2003年1月7日，第三人李涛通过他人，找到时任台安县黄沙坨镇房屋产权登记部门负责人李某，要求为其办理房照，李某责成工作人员沈某办理，沈某在第三人未能提供办理房屋产权登记文件的前提下，违规为李涛办理了村房字第120**号房屋所有权证，该证书记载建筑层次2层，间数10间，建筑面积368㎡。2004年2月17日，沈某为第三人李涛用村房字第120**号房屋所有权证换取了村房字01**号房屋所有权证及为第三人李涛办理了集建（2004）字第180集体土地建设用地使用证。嗣后，沈某调离原工作单位。2008年9月，房屋产权登记部门对手写房照换成机打房照过程中，房屋产权登记部门（具体是台安县黄沙坨镇人民政府和台安县村镇建设规划管理处）未按有关规定进行丈测核实及审查，错误为第三人李涛办理了房权证村房字第0030**号房屋所有权证，嗣后，第三人李涛用该证办理了抵押贷款。二原告购买了第三人的该楼房后，原告周帅为第三人李涛偿还了贷款。
又查，本案涉诉房屋地址为台安县黄沙坨镇库二线路东二层两间面积123.5㎡（左邻庞晓东、郭明菊，右邻代继红，三层庞晓东郭明菊），与二被告庞晓东、郭明菊所有的台安房权证字第117**号房屋所有权证书上记载的位置相同。
本院确认的上述事实有：原告提供的证据有：房权证村房字第90001**号房屋所有权证复印件、黄集建（地）字第01037集体土地建设用地使用证复印件、台安县村镇规划建设管理处档案复印件，偿还贷款凭证复印件、台安县公安局调取的李涛房照复印件及台安县村镇建设规划建设管理处证明复印件。二被告提供的证据有：台安房权证字第117**号房屋所有权证复印件、台安县黄沙坨镇村镇建设服务中心提供的档案复印件。
本院认为：公民的财产权利受法律保护。依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条规定，财产所有权的取得，不得违反法律规定。本案中，第三人李涛、庞晓红使用非法手段，在房屋产权登记部门骗取了房权证村房字第0030**号房屋所有权证及台安县土地局颁发的黄集建（地）字第01037集体土地建设用地使用证，应予认定房权证村房字第0030**号房屋所有权证及台安县土地局颁发的黄集建（地）字第01037集体土地建设用地使用证为虚假证书。致使第三人李涛、庞晓红以房屋买卖形式出售给原告周帅、宋婷的行为没有法律依据，第三人李涛、庞晓红过户更名给原告周帅、宋婷的台安县城乡建设管理局颁发的“房权证村房字第90001**号房屋所有权证和台安县土地局颁发的黄集建（地）字第01037集体土地建设用地使用证依然是虚假证书。故原告周帅、宋婷请求确认房权证村房字第90001**号房屋所有权证上所登记的楼房没有法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条之规定，判决如下：
一、依法确认第三人出售给原告周帅、宋婷房权证村房字第0030**号房屋所有权证及台安县土地局颁发的黄集建（地）字第01037集体土地建设用地使用证为虚假证照，原告周帅、宋婷与第三人李涛、庞晓红过户更名取得的台安县城乡建设管理局颁发的“房权证村房字第90001**号房屋所有权证和台安县土地局颁发的黄集建（地）字第01037集体土地建设用地使用证为虚假证照。
二、依法确认原告周帅、宋婷对其购买的位于台安县黄沙坨镇库二线路东二层两间面积123.5㎡（左邻庞晓东、郭明菊，右邻代继红，三层庞晓东郭明菊）楼房不具有房屋所有权。
案件受理费100元,减半收取50元，由二原告负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。
审判员 张鹏武
二〇一六年六月一日
书记员 于 洋