江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民初字第1466号
原告：南昌市农业产业化信用担保有限责任公司，住所地：南昌市朝阳洲中路22号莱茵大厦四楼，组织机构代码：66979599-2。
法定代表人：罗勇，男，1970年9月2日生，系该公司董事长。
委托代理人：周勇，男，汉族，1970年9月2日生，住南昌市西湖区，系该公司经理。
委托代理人：刘冬冬，江西赣兴律师事务所律师，执业证号：13601200510575555。
被告：南昌市彪彪精制米业有限公司，住所地：南昌市青山湖区罗家镇包佛路28号，组织机构代码：75113172-2。
法定代表人：魏小兵，男，1974年9月10日生，住南昌市青山湖区昌东工业园区梧岗村魏村自然村**号附*号，身份证号：3601111974********。
被告：南昌市绿庄米业有限公司，住所地：南昌市昌东镇工业园区梧岗村，组织机构代码：66975011-0。
法定代表人：刘小菊，女，1972年10月29日生，系该公司执行董事、经理。
被告：南昌县华强米业有限公司，住所地：南昌县塘南镇新联街，组织机构代码：66975235-1。
法定代表人：陶小华，男，1968年8月7日生，现住南昌县。
被告：魏小兵，男，汉族，1974年9月10日生，住南昌市青山湖区。
被告：陈玉英，女，汉族，1977年2月8日生，住南昌市青山湖区。
被告：魏顺根，男，汉族，1941年8月17日生，住南昌市青山湖区。
被告：刘美玉，女，汉族，1949年2月16日生，现住南昌市青山湖区。
被告：魏某。
法定代理人：魏小兵，男，汉族，1974年9月10日生，住南昌市青山湖区。系魏某之父。
原告南昌市农业产业化信用担保有限责任公司（下称农信公司）与被告南昌市彪彪精制米业有限公司（下称彪彪米业）、南昌市绿庄米业有限公司（下称绿庄米业）、南昌县华强米业有限公司（华强公司）、魏小兵、陈玉英、魏顺根、刘美玉、魏某保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农信公司委托代理人周勇、刘冬冬到庭参加诉讼，被告彪彪米业、绿庄米业、华强公司、魏小兵、陈玉英、魏顺根、刘美玉、魏某经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告农信公司诉称：2013年4月15日，原告与被告南昌市彪彪精制米业有限公司签订了担保服务协议（编号：2013021号），约定原告为被告南昌市彪彪精制米业有限公司向北京银行股份有限公司南昌分行贷款1000万元提供连带担保。2013年7月4日原告按照担保服务协议的约定，与北京银行股份有限公司南昌分行就该笔贷款签订保证合同（编号：0164991-003），履行了担保义务；同日，被告南昌市彪彪精制米业有限公司得以与北京银行股份有限公司南昌分行就该笔贷款签订借款合同（编号：0164991），并取得了该笔贷款。然而，由于被告南昌市彪彪精制米业有限公司出现违约，逾期未归还本息，以致于作为担保人的原告承担代偿责任，2014年9月30日贷款人直接从原告账户扣收本金800万元、利息441047.55元，2014年7月31日原告将被告南昌市彪彪精制米业有限公司缴纳的保证金200万元退回其北京银行南昌分行营业部的账户，由北京银行南昌分行直接扣收偿还其借款本金200万元。由于南昌市绿庄米业有限公司、南昌县华强米业有限公司、魏小兵、陈玉英、魏顺根、刘美玉向原告提供了反担保。被告魏小兵、陈玉英还将其名下位于北京东路308号恒茂国际都会5栋A单元1001室房产抵押给原告，并办理了他项权证（证号：洪房权证湖字第××号）。为维护原告自身合法权益，特依法向人民法院提起诉讼，请求1、判决被告南昌市彪彪精制米业有限公司赔偿原告代偿本金800万元，代偿利息441047.55元，违约金100万元，律师费26000元，各项损失共计9467047.55元。2、判决被告南昌市绿庄米业有限公司、南昌县华强米业有限公司、魏小兵、陈玉英、魏顺根、刘美玉承担连带赔偿责任；3、判决确认原告对被告魏小兵、陈玉英、魏某名下位于北京东路308号恒茂国际都会5栋A单元1001室房产（产权证号：洪房权证湖字第××号）拥有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。
原告农信公司提交如下证据：
证据一、原被告工商营业执照、组织机构代码证、身份证、结婚证、户口簿，证明原被告诉讼资格；
证据二、担保服务协议，证明原告与被告南昌市彪彪精制米业有限公司存在担保合同法律关系、担保事项、担保金额、担保期限、违约责任等；
证据三、保证合同，证明原告履行了担保义务；
证据四、借款合同，证明被告南昌市彪彪精制米业有限公司取得了贷款；
证据五、反担保合同、反担保房产所有权证和他项权证、承诺书、股东会决议，证明反担保法律关系真实、合法、有效；
证据六、贷款逾期告知书、扣款通知书、银行扣划凭证（客户回单）、保证金退回银行凭证，证明原告已经为被告南昌市彪彪精制米业有限公司承担担保代偿责任，有权向其及反担保人追偿，保证金已抵贷款。
证据七、委托代理合同、律师费发票、律师费银行转账凭证，证明律师费发生事实和金额，属于追偿范围的损失。
被告彪彪米业、绿庄米业、华强公司、魏小兵、陈玉英、魏顺根、刘美玉、魏某均未到庭答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2013年4月15日，原告与被告彪彪米业签订了担保服务协议（编号：2013021号），约定原告为被告彪彪米业向北京银行股份有限公司南昌分行（下称北京银行）贷款1000万元提供连带担保，彪彪米业按担保金额的20%交纳保证金用于在被告彪彪米业逾期不偿还时清偿甲方为乙方承担的代偿债务、违约金、诉讼费、律师费等相关费用，如违约应支付所担保债务总额10%的违约金。同日，华强米业、绿庄米业分别与原告签订反担保保证合同，被告彪彪米业、魏小兵、陈玉英、魏顺根、刘美玉均出具承诺书，为彪彪米业1000万元贷款向原告提供反担保，被告魏小兵、陈玉英、魏某还将其名下位于北京东路308号恒茂国际都会5栋A单元1001室房产抵押给原告，并办理了他项权证（证号：洪房权证湖字第××号）。2013年7月4日被告彪彪米业与北京银行签订借款合同，约定彪彪米业向北京银行借款1000万元、借款期限1年，原告农信公司为上述借款提供保证担保。合同签订后，北京银行按约发放了贷款1000万元。贷款到期后被告彪彪米业未归还本息。2014年7月31日原告将被告彪彪米业缴纳的保证金200万元退回北京银行，由北京银行直接扣收偿还其借款本金200万元。2014年9月30日北京银行直接从原告账户扣收本金800万元、利息441047.55元，现原告诉诸法院，提出如前之诉。
另查明，原告因本案聘请律师，共计支付律师费2.6万元。
本院认为，原、被告及案外人北京银行签订的借款合同、保证合同、担保服务合同、反担保合同、承诺书等系当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用担保的规定。”本案中，原告农信公司作为债务人彪彪米业的保证人，因债务人彪彪米业未按约还款而向债权人北京银行承担了连带清偿责任，共计向北京银行偿还本息合计8441047.55万元。现原告依据合同约定及担保法的相关规定，要求债务人彪彪米业偿还欠款本息，并要求绿庄米业、华强公司、魏小兵、陈玉英、魏顺根、刘美玉承担连带保证责任及对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以准许。原告要求被告支付违约金100万元及律师费2.6万元，符合担保服务协议的约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国担保》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告南昌市彪彪精制米业有限公司在本判决生效后十日内向原告南昌市农业产业化信用担保有限责任公司支付代偿本金800万元，利息441047.55元，违约金1000000元，律师26000元，各项共计9467047.55元。
二、被告南昌市绿庄米业有限公司、南昌县华强米业有限公司、魏小兵、陈玉英、魏顺根、刘美玉对上述债务承担连带清偿责任。
三、原告对被告魏小兵、陈玉英、魏某名下位于北京东路308号恒茂国际都会5栋A单元1001室房产（产权证号：洪房权证湖字第××号）拥有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费78070元，由被告南昌市彪彪精制米业有限公司、南昌市绿庄米业有限公司、南昌县华强米业有限公司、魏小兵、陈玉英、魏顺根、刘美玉共同承担78070元，限随上述款一并偿付。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书确定的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。
审 判 长 王 奇
人民陪审员 王小林
人民陪审员 王 清
二〇一六年六月六日
书 记 员 胡 瑶
速 录 员 杨 玲