江苏省无锡市南长区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第0331号
原告无锡市住房置业担保有限公司，住所无锡市五爱家园89号（。
法定代表人王云，该公司董事长。
委托代理人韩凯，江苏中智律师事务所律师。
被告李红林。
被告顾小兵。
原告无锡市住房置业担保有限公司（以下简称置业担保公司）与被告李红林、顾小兵追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告置业担保公司的委托代理人韩凯到庭参加诉讼，被告李红林、顾小兵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告置业担保公司诉称：李红林、顾小兵与置业担保公司追偿纠纷第一期垫付款已经由无锡市南长区人民法院（2013）南商初字第1559号民事判决书判决，现李红林、顾小兵在偿还银行贷款的过程中再次发生逾期，置业担保公司作为担保人分别于2014年5月26日、2014年10月29日为李红林、顾小兵向贷款行垫付了本金和逾期利息，共计9175.78元；置业担保公司为追索该债权委托江苏中智律师事务所代理参与诉讼，并支付了律师费2500元。要求，1、李红林、顾小兵偿还垫付款9175.78元及相应利息（其中4586.45元自2014年5月27日起，4589.33元自2014年10月30日起至实际支付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；2、李红林、顾小兵支付律师费2500元；3、置业担保公司有权对抵押的瑞星家园55-6-305室的房产折价、变卖或拍卖的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由李红林、顾小兵承担；后变更诉讼请求2为支付律师费1500元。
被告李红林、顾小兵均未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2011年4月25日，无锡市住房公积金管理中心（以下简称公积金管理中心）、中国建设银行股份有限公司无锡分行（以下简称建行无锡分行）、李红林、置业担保公司签订无锡市个人购建住房住房公积金委托贷款合同一份，约定，李红林向公积金管理中心申请个人购建住房住房公积金贷款，公积金管理中心委托建行无锡分行办理住房贷款的放贷、收贷等金融业务；用于购买坐落于无锡市瑞星家园55-6-305的自住住房；借款金额57000元；借款期限5年，自2011年4月25日至2016年4月25日；年利率为4.20%；置业担保公司为李红林的借款承担连带责任保证。
同日，置业担保公司与李红林、顾小兵签订抵押担保合同一份，约定，为确保李红林于2011年4月25日与建行无锡分行签订的住房借款合同的履行，置业担保公司为李红林借款提供担保，李红林、顾小兵愿以自己所拥有的无锡市瑞星家园55-6-305房产向置业担保公司提供抵押担保，抵押物价值为235245元；李红林借款金额为57000元，借款期限自2011年4月25日至2016年4月25日；反担保的范围包括借款本金及利息、罚息、违约金、赔偿金、以及实现债权和抵押权的费用；本合同项下有关的评估、保险、诉讼费、律师费等其他相关费用，均由李红林、顾小兵承担；置业担保公司在行使追偿权时，有权要求李红林、顾小兵承担自履行保证责任之日起的利息（以置业担保公司实际向贷款人支付的数额为基数，利率按中国人民银行同期、同类贷款利率计算）、律师费、诉讼费等实现债权而花费的合理费用。抵押担保合同签订后，李红林为无锡市瑞星家园55-6-305室办理了房屋预告登记，但尚未办理房屋抵押登记。
在借款合同履行过程中，因李红林未按约还款，2014年5月26日，建行无锡分行向置业担保公司发出履行担保责任通知书，载明，借款人李红林于2011年4月25日向我行借款，借款金额57000元，期限5年，现李红林至2014年5月，已累计5期未能按时足额履行还款义务，逾期本金4586.45元，置业担保公司为该借款人的担保人，请代为还清所欠本息；2014年5月26日置业担保公司代李红林支付建行无锡分行4586.45元；2014年10月29日，建行无锡分行向置业担保公司发出履行担保责任通知书，载明，借款人李红林于2011年4月25日向我行借款，借款金额57000元，期限5年，现李红林至2014年10月，已累计5期未能按时足额履行还款义务，逾期本金4589.33元，置业担保公司为该借款人的担保人，请代为还清所欠本息；2014年10月29日置业担保公司代李红林支付建行无锡分行4589.33元。嗣后，李红林未归还代垫本息，置业担保公司遂诉讼来院。
另查明：李红林、顾小兵系夫妻关系。
又查明：置业担保公司与江苏中智律师事务所签订委托律师合同，约定，置业担保公司委托江苏中智律师事务所办理与李红林、顾小兵担保追偿权纠纷一案。置业担保公司支付律师代理费2500元。
又查明，按原律师费收费标准，标的为9175.78元的律师费为1500元。
上述事实，由个人构建住房住房公积金委托贷款合同、抵押担保合同、房产预告登记证明、履行担保责任通知书、还款凭证及进账单、委托律师合同、律师费收据、结婚证等书证及当事人陈述附卷佐证。
本院认为：公积金管理中心、建行无锡分行、李红林、置业担保公司签订无锡市个人购建住房住房公积金委托贷款合同、置业担保公司与李红林、顾小兵签订抵押担保合同均合法有效；李红林未能按期还款，置业担保公司为此承担了相应的保证责任，现置业担保公司在实际承担担保责任范围内，向李红林行使追偿权，并要求李红林承担已实际支付的律师费的主张，符合约定，予以支持；本案所涉借款发生于李红林、顾小兵婚姻存续期间，且借款用途为购买房产，故顾小兵应当对李红林的住房公积金借款承担共同还款的义务；抵押房产虽办理预告登记，但至今未办理正式抵押登记手续，置业担保公司亦未取得房屋他项权证，置业担保公司主张就抵押房产实现抵押权，无法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、李红林、顾小兵于本判决生效后3日内归还无锡市住房置业担保有限公司垫付款9175.78元及相应利息（其中4586.45元自2014年5月27日起，4589.33元自2014年10月30日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算），息随本清。
二、李红林、顾小兵于本判决生效后3日内给付无锡市住房置业担保有限公司律师费人民币1500元。
三、驳回无锡市住房置业担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币92元，公告费566元，合计658元（已由置业担保公司预交），由李红林、顾小兵共同负担（置业担保公司预交案件受理费由李红林、顾小兵向其直接支付，本院不再退还，由李红林、顾小兵在本判决生效之日起3日内向置业担保公司支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本二份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，帐号：11×××05）。
审 判 长 冯卫红
代理审判员 茆倩娣
人民陪审员 徐仲良
二〇一五年九月六日
书 记 员 张 欣
本案援引法律条款
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。