徐州市云龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）云民初字第1616号
原告伊金明。
委托代理人孟宪东，江苏行于思律师事务所律师。
被告时方方。
被告徐涛。
原告伊金明诉被告时方方、徐涛房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年5月8日受理后，依法由审判员李守忠独任审判，于2015年6月24日公开开庭进行了审理，原告伊金明及其委托代理人孟宪东，被告时方方、徐涛到庭参加诉讼。后依法组成合议庭，于2015年10月19日公开开庭进行了审理，原告伊金明及其委托代理人孟宪东，被告时方方到庭参加诉讼，被告徐涛经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年5月22日，原、被告签订房屋买卖合同，约定原告购买两被告所有的本市鼓楼区鼓楼花园38号楼4单元501室。同日，原告将全部房款支付给被告时方方，并由被告时方方出具了收条。但两被告至今未将该房屋交付给原告也未协助原告办理该房屋的权属变更登记。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求判令被告返还购房款29万元并支付利息（按照银行同期贷款利率自2014年5月22日计算至判决确定给付之日止），诉讼费用由被告承担。
被告时方方辩称，签字的时候没有写29万元，“经济损失”后没有写“贰拾玖万元”，当时是徐涛问原告借钱，原告说房证是我的非得让我签5万元借条，上面写的房子的地址是鼓楼花园的，然后我就签字了，同天签完借条以后又签了房屋买卖合同上的字，收条是我写的，我签收条的时候没有收到房款，因为是徐涛之前借的5万元让我补的单子，说我不签字不行，让我签字。当时让我签字的时候我只签了一个5万元。我们不是想把房子卖给原告，签房屋买卖合同是因为原告说如果一个月之内不还5万元他就有权卖这个房子。我们没有拿到这29万元。
被告徐涛辩称，当时我向原告借钱，第一次是2014年3月份借5万元，同年4月归还。2014年4年底借了5万元，2014年5月初又借了8万元。这两笔钱同时是在2014年6月29日我还了5万元，这两笔钱都没有还完。当时总共3次共借了18万元，房屋买卖合同上29万元我不认可。18万元一直没有还原告，原告说让我把房证拿过去，原告看到房证上的名字是时方方，就让时方方去签字，签字时候就说以房屋买卖合同去签，当时签的时候并没有29万元。我们不是想把房子卖给原告，签房屋买卖合同是因为原告说如果一个月之内不还5万元他就有权卖这个房子。我们没有拿到这29万元。
经审理查明，被告徐涛、时方方于2014年3月24日向原告伊金明出具借条一张，该借条载明：“今有徐涛于2014年3月24日向伊金明借到人民币伍万元整，约期为30天。此借款于2014年4月23日前付清给伊金明，到期此借款如不付清，每拖延一天，每天按借款总额的20%作为违约金，连同借款共同付清给伊金明。借款的同时，徐涛自愿将苏C×××××用作于此次借款的抵押。特别约定：到期此借款如不付清，连同违约金、利息，可向云龙法院起诉、申请执行”。
被告徐涛于2014年5月15日向原告出具借条一张，该借条载明：“今有徐涛于2014年5月15日向张丽借到人民币捌万元整。此借款于2014年5月23日前付清给张丽。借款的同时，徐涛自愿将苏C×××××号车用作于此次借款的抵押，抵押期间如该车发生损坏，由徐涛承担一切损失，如逾期未按约定的时间内还清借款，张丽有权低价处理变卖该车，由此造成的各种损失由徐涛自行承担。特别约定：到期此借款如不付清，连同违约金、利息，可向云龙法院起诉、申请执行”。
被告徐涛、时方方于2014年5月17日向原告出具借条一张，该借条载明：“今有徐涛于2014年5月17日向伊金明借到人民币伍万元整。此借款于2014年6月16日前付清给伊金明，到期此借款如不付清，每拖延一天，每天按借款总额的20%作为违约金，连同借款共同付清给伊金明。借款的同时，时方方自愿将鼓楼花园园中苑38号楼4单元501室用作于此次借款的抵押，抵押期间如此房发生损坏，由时方方承担一切损失，如逾期未按约定的时间内还清借款，伊金明有权低价处理变卖此房，由此造成的各种损失由时方方自行承担。”借条落款处有被告徐涛及时方方的签字并捺印。此借条在还清借款后已由二被告收回。
2014年5月17日，原告向被告徐涛出具收条一份，载明：“今我这里有徐涛伍万元借条（日期为2014.3.18）”。原告述称该收条对应的原始单据后还给被告了。
2014年5月22日，时方方（甲方）与伊金明（乙方）签订《房屋买卖合同》一份，约定：今时方方自愿将中山北路延长段鼓楼花园38#-4-501室卖与乙方，乙方以现金方式一次付清房款，双方签字时钱房已两清，甲方如反悔，可在叁拾日内赎回此房，如壹月内不赎回此房，此房所有权归乙方所有，甲方负责所有过户一切手续费用，如甲方不配合乙方过户，可在合同签署地云龙法院诉讼，甲方赔偿乙方所有的经济损失贰拾玖万元。合同内容文字均由原告书写。该合同落款处有被告徐涛及时方方的签字并捺印，原告伊金明在该合同上签字。同日，被告时方方向原告出具收条，该收条载明：“今收到伊金明所付鼓楼花园园中苑一期38号楼4单元501的全部房款，此房款为购时方方所住房房款”。同日，被告把该房两证交给原告。
庭审中原告述称29万元当时是二被告一起去之后我把钱给他们的，有转款有现金，具体现金多少转款多少记不清楚了。后原告又述称，我从2014年过完春节就开始陆续给被告徐涛支付现金和转款，总共当时是连现金加转款是278000多元，我当时说如果要是到期不能给我，如果这个房子不能给我，他自己卖房子还款。当时被告说如果短期之内有钱了我还能赎吗，我说30天之内有钱的话我就把房子还给你，我说如果超出这个期限，你必须把房子给我过户，我不能等着你银行还款，当时大家就这么谈妥了，但徐涛始终不见我面，我中间找过徐涛两回，牵扯到大家都是亲戚我也没有翻脸，他都是说卖房子还钱，这个房子你不能给我过户，他说他给不了钱就卖房子。他不能过户我要也没有用。关于29万元的组成，原告述称：已经支付他的房款是27.8万多元，1.1万多元是算我的损失。
关于签订房屋买卖合同的原因，徐涛述称：当时我问原告借款，欠他钱，原告说把房子抵押给他，才让时方方去签字，当时借款在2014年5月22日应该是18万元。
关于房屋买卖合同没有履行的原因，徐涛述称：当时只拿了18万元，当时签的合同不是29万元是18万元，中间我又还钱，这个29万元不可能是2014年5月22日支付给我的，我不同意过户，因为我当时并不是用房子卖给他的，是用房子抵押的，抵押之后我就陆续还钱；时方方述称：当时我就签了5万元的单子，如果我把5万元还给他，他就会给房证。然后他要卖房子，我就不知道他们之间还有什么事情。他们谈的卖房子我也不知道，至于中间怎么协商的处理房子我不清楚。
庭审中，原告述称，2014年5月22日两被告又借我5万元给我写了一张借条，按总给款额所打的单据，2014年5月22日打的借条他们还款后，我给他们了。被告时方方述称，当时签买卖合同之前先签了一张5万元的借条，然后签了这个买卖合同；还款以后原告给了我一张5万元借条。
庭审中，原告述称，我手上现在还持有2014年3月24日5万元、2014年5月15日8万元、2014年7月31日12万元和被告徐涛和他朋友万雨一起来拿的4万元的单据，4万元的条子是他朋友万雨打的，实际上是被告徐涛借的。被告时方方还欠我1.35万元没给我，我没有单据。被告时方方述称，原告给张乐4000多元，我和张乐到银行柜台存到我的银行卡里的，具体数额记不清楚了，9000元是用张丽的名字打到我卡上。被告徐涛述称，我朋友万雨打的4万元条子实际上是我借的。
庭审中，原告述称，我给被告徐涛3万元都没有打条子，另外我替被告徐涛还款1万多元。被告徐涛述称，给我打了一个3万元我第二天就还他了，又给我打了一次是垫付信用卡确实有这个事情，我打卡给原告1万元，取了现金3次，每次5000元，我给原告。
被告徐涛先后于2014年5月16日、5月18日、5月22日、6月29日、7月24日、7月28日向原告还款2万元、5000元、6400元、53000元、29200元、3000元。原告述称上述还款都是被告还我垫付的信用卡款，不在本案款项内。
2015年1月9日，原告向被告徐涛出具收条一张，载明：“今收到徐涛还借款肆万元整，此还款为时方方还款”。原告述称该收条对应的原始单据还给被告了。
2015年2月6日，原告向被告时方方出具收条一张，载明：“今收到时方方还款46680元”。原告述称该收条对应的原始单据还给被告了。
以上事实，有原告伊金明提供的房屋买卖合同、收条、借条，被告时方方提供的借条，被告徐涛提供的银行交易明细、收条以及原、被告的当庭陈述等予以证实，本院予以确认。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据原告提供的房屋买卖合同、收条、借条，被告时方方提供的借条，被告徐涛提供的银行交易明细、收条以及原、被告的当庭陈述，能够证实原、被告之间在签订房屋买卖合同之前存在借贷事实，因被告逾期还款，原、被告签订房屋买卖合同作为履行担保，后被告又偿还了部分借款，且原告就给付购房款的事实前后陈述不一致，被告亦否认收到购房款，原告交付给被告的款项实为出借款项。原告基于房屋买卖合同关系主张返还购房款，证据不足，本院不予以支持。原告可依据民间借贷关系另行向被告主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告伊金明的诉讼请求。
案件受理费5650元，保全费1970元，由原告伊金明负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 李守忠
人民陪审员 路振亚
人民陪审员 易子川
二〇一五年十月二十日
书 记 员 安 琪