湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0103民初612号原告:湖南山建工程机械有限公司，住所地长沙市雨花区中意一路908号第21/22号门面。法定代表人：欧中平，总经理。委托诉讼代理人：张帅，湖南大鲲律师事务所律师。委托诉讼代理人：许永林，男，1983年4月22日出生，汉族，系公司员工。被告：颜思江，男，1971年5月5日出生，汉族。被告：吴又升，女，1973年6月10日出生，汉族。原告湖南山建工程机械有限公司（以下简称山建公司）诉被告颜思江、吴又升租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月22日受理后，依法适用普通程序，由审判员谭小松担任审判长，与人民陪审员李文峰、张利纯组成合议庭公开开庭进行了审理。原告山建公司的委托代理人许永林到庭参加诉讼，被告颜思江、吴又升经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告山建公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除合同编号为SJ-ZL150422的租赁合同；2、判令两被告向原告连带支付未付租金38500元，违约金12335元，共计50835元（暂自2015年7月29日计算至2017年1月13日，以欠款金额每日万分之六计算，后续违约金计收至实际支付完租金止）；3、判令两被告承担原告为实现此债权而支付的律师费5000元；4、判令两被告承担本案诉讼费用及相关费用。事实与理由：2015年4月22日，被告颜思江与原告山建公司签订《租赁合同》，约定原告山建公司向被告出租山重建机挖掘机一台（型号为：GC78，主机编号为：J5HD0167）。合同签订后，原告按租赁合同的约定将租赁物交付给被告颜思江，并经被告颜思江验收确认，原告已经全面履行了合同义务，被告颜思江应当按照合同的约定向原告支付押金55000元，并每月支付租金30000元，共计支付24个月。但是，因被告颜思江的严重违约行为，原告采取自救行为，于2015年7月9日将租赁物收回。截至2017年1月13日，被告颜思江欠付原告租金38500元、违约金12335元。被告吴又升系系被告颜思江的妻子，本案债务发生于其夫妻关系存续期间，被告吴又升应当承担连带偿付责任。鉴于被告的违约行为，原告遂诉至本院。被告颜思江、吴又升未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和证据材料。当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。本院经审查后，对于原告山建公司提交的《租赁合同》、《配偶承诺书》、《租赁物验收单》、付款明细表等证据的三性均予以认定。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告颜思江、吴又升系夫妻关系。2015年4月22日，原告山建公司与被告颜思江签订了《租赁合同》，约定被告颜思江向原告承租山重建机挖掘机一台（型号为：GC78，主机编号为：J5HD0167），设备总价值为361912元，租赁期限为24个月，每月租金为30000元，租赁押金为55000元。其中，合同第二条约定：被告颜思江在租用设备之前，需将押金和第一个月的租金交付给原告山建公司，以后每月的租金，被告颜思江应在当月起租前10日向原告支付；第四条约定：如果被告颜思江不按时缴纳租金，除补交应付的租金外，还应承担租赁期间租金金额的10%作为违约金付给原告山建公司，若该违约金尚不足以弥补原告山建公司因此遭受的损失，被告颜思江还应承担其不足部分，同时，原告山建公司有权收回租赁的机械设备；第六条约定：如被告颜思江在租赁期间要购买该设备，则该挖掘机保修期自交机之日起2年或3000小时，先到为准，购买价格按结算价（含运费5000元、利息31800元），被告颜思江应当先支付85000元，原告山建公司安排交货，剩余金额276912元自2015年5月28日起至2017年4月28日止分24期支付，每期货款为11538元，于每月的28日前支付，自最后一笔款付清之日起，该设备的所有权归被告颜思江所有，另外，本合同中第一条到第五条的租赁条款失效，如被告颜思江未按本条款约定付款，则本条款无效，按以上租赁条款执行；第八条约定：被告颜思江若未按照合同约定的日期按时付款，出现逾期支付的，按千分之十月利率支付逾期利息，同时按每日万分之四支付违约金。同日，被告吴又升向原告山建公司出具了《配偶承诺书》，陈述其与被告颜思江系夫妻关系，自愿与被告颜思江共同履行《租赁合同》项下的全部租金及其他款项的付款义务。合同签订后，被告颜思江向原告山建公司支付了押金40000元，原告山建公司向被告颜思江交付了山重建机挖掘机一台（型号为：GC78，主机编号为：J5HD0167），被告颜思江向原告山建公司出具了《租赁物验收单》，确认该租赁物质量完好，不存在瑕疵。2015年5月，被告颜思江向原告山建公司支付了11500元，后未再付款，原告山建公司于2015年7月9日将租赁物自行收回。本院认为，当事人的合法权益受法律保护。本案中，原告山建公司与被告颜思江签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合同合法、有效，合同的相对方应当依约履行合同义务。合同签订后，原告山建公司依约履行了租赁物的交付义务，被告颜思江应当按照《租赁合同》的约定按期足额支付租金，逾期则构成违约，现被告颜思江自2015年4月22日收到原告交付的租赁物后，仅于2015年5月支付了部分租金11500元，经催讨后仍拒付租金，故被告颜思江已构成违约，应当承担相应的违约责任，原告山建公司要求解除其与被告颜思江于2015年4月22日签订的《租赁合同》，符合法律规定，本院予以支持。鉴于原告山建公司于2015年7月9日已经自行收回租赁物，故被告颜思江应当支付自2015年4月22日起至2015年7月9日止的租金78000元，被告颜思江已支付了租金11500元，扣除其于2015年4月22日交付的押金40000元，被告颜思江还应当支付租金26500元。关于因被告颜思江欠付租金产生的违约金问题，原告山建公司与被告颜思江签订的《租赁合同》第四条约定：“如果被告颜思江不按时缴纳租金，除补交应付的租金外，还应承担租赁期间租金金额的10%作为违约金付给原告山建公司，若该违约金尚不足以弥补原告山建公司因此遭受的损失，被告颜思江还应承担其不足部分”，原告山建公司并未举证证明其实际损失，故本院确定由被告颜思江按租赁期间的租金总额78000元的10%计算违约金，即7800元，对于原告山建公司主张的过高部分，本院不予支持。同时，因原告山建公司并未提交证据证实其因追索债权产生的律师费5000元，故本院对其该诉讼请求，不予支持。另外，因被告吴又升系被告颜思江的妻子，本案债务发生于其夫妻关系存续期间，被告吴又升向原告出具了《配偶承诺书》，自愿与被告颜思江共同履行《租赁合同》的付款义务，故本案债务应当认定为夫妻共同债务，被告吴又升应当对被告颜思江的上述债务承担连带责任。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第（三）项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条之规定，判决如下：一、解除原告湖南山建工程机械有限公司与被告颜思江于2015年4月22日签订的《租赁合同》；二、限被告颜思江于本判决生效之日起十日内支付原告湖南山建工程机械有限公司租金26500元；三、限被告颜思江于本判决生效之日起十日内支付原告湖南山建工程机械有限公司违约金7800元；四、由被告吴又升对被告颜思江的上述债务向原告湖南山建工程机械有限公司承担连带偿付责任；五、驳回原告湖南山建工程机械有限公司的其他诉讼请求。如被告颜思江、吴又升未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1200元，由原告湖南山建工程机械有限公司承担300元，由被告颜思江、吴又升承担900元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院提起上诉，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  谭小松人民陪审员  李文峰人民陪审员  张利纯二〇一七年五月八日代理书记员  杜健伟附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。