福建省福州市仓山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）仓民初字第4220号
原告福建福州农村商业银行股份有限公司城门支行，住所地福州市仓山区。
负责人施磊，行长。
委托代理人庄芳、杨火生，福建融成律师事务所律师。
被告郑秀霞，女，汉族，1977年1月15日出生，�所地福州市仓山区。
被告严剑，男，汉族，1976年8月20日生，住所地福州市仓山区。
被告严舟，男，汉族，1979年6月14日出生，住所地福州市仓山区。
被告张蓉峥，女，汉族，1981年9月19日出生，住所地福州市台江区。
原告福建福州农村商业银行股份有限公司城门支行与被告郑秀霞、严剑、严舟、张蓉峥金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法代理审判员吴清云适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人庄芳、杨火生到庭参加诉讼；被告郑秀霞、严剑、严舟、张蓉峥经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福建福州农村商业银行股份有限公司城门支行诉称，2012年5月8日，被告郑秀霞（即借款人）、严剑及严舟（即担保人）与原告福建福州农村商业银行股份有限公司城门支行签订第E201205035号《最高额担保借款合同》。合同约定：自2012年5月8日起至2014年5月3日止，由贷款人在最高贷款余额400，000元（人民币，下同）内，根据借款人郑秀霞的需要和贷款人资金供给的可能，对借款人分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2014年5月3日。每笔借款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准。贷款利率执行月利率，在基准利率基础上上浮55%，执行利率8.589581‰。借款按月结息，结息日为每月的第20日，贷款还款方式为等额本金。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人应承担借款合同及借款合同项下担�有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用。为确保被告郑秀霞对所负债务的履行，被告严剑、严舟自愿提供有权处分的坐落于福州市台江区达江路与安庆里之间南方花园3#楼201单元房产作为抵押物（房屋所有权证号：榕房权证R字第××号）作为该借款的抵押物担保被告郑秀霞对债务的履行，并于2012年5月14日依法办理了房屋抵押登记手续（房屋他项权证号：榕房他证TR字第12165**号）。2012年5月8日，被告严剑、严舟还向福建福州农村商业银行股份有限公司城门支行各出具《担保申明书》一份，声明：愿意以个人财产和收入为郑秀霞上述《最高额担保借款合同》的按约履行提供连带责任保证担保。保证的范围为郑秀霞的上述借款及由此而产生的利息、罚息和原告实现债权的费用。保证方式为不可撤销的连带责任保证。保证期间为主合同项下主债务履行期届满之日起两年。合同生效后，原告依据合同约定于2012年5月17日为被告郑秀霞一次性足额发放了贷款400，000元供其使用。2014年1月1日起，被告郑秀霞开始出现未按合同约定支付到期应付借款利息的违约情况。2014年5月借款到期后，被告郑秀霞未能按约清偿到期应还借款本金及利息，期间原告进行催收，但被告郑秀霞未能还款，被告严剑、严舟亦未依约履行担保责任。由于被告的违约行为导致原告为实现本案债权而聘请律师产生律师费损失4，451元。
原告福建福州农村商业银行股份有限公司城门支行请求：1.判决被告郑秀霞偿还原告福建福州农村商业银行股份有限公司城门支行借款本金148，864.09元及项下利息（含罚息、复利）33，458.78元［暂计算至2015年10月1日止，此后的利息及罚息、复利按E201205035号《最高额担保借款合同》的约定计算至还清全部欠款本息之日止］；2.判决被告郑秀霞赔偿原告福建福州农村商业银行股份有限公司城门支行为实现债权而产生的律师代理费损失4，451元；3.判决被告严剑、严舟对上述第一、二项诉讼请求之款项承担连带清偿责任；4.判决被告张蓉峥对第三项诉讼请求中被告严舟所负债务共同承担偿还责任；5.判决本案诉讼的一切相关费用（案件受理费、财产保全费、公告费等）由被告郑秀霞、严剑、严舟、张蓉峥共同承担；6.判决原告福建福州农村商业银行股份有限公司城门支行有权以被告严剑、严舟提供抵押的位于福州市台江区达江路与安庆里之间南方花园3#楼201单元房产及相应的土地使用权（房屋所有权证号：榕房权证R字第××号，房屋他项权证：榕房他证TR字第12165**号）以拍卖、变卖所得价款或者折价优先偿还原告上述第一、二、五项诉讼请求之款项。
被告郑秀霞、严剑、严舟、张蓉峥未答辩，亦未向本院提交证据材料。
经审理查明：2012年5月8日，被告郑秀霞（借款人）、严剑及严舟（担保人）与原告（贷款人）签订E201205035号《最高额担保借款合同》，约定：自2012年5月8日起至2014年5月3日止，由贷款人在最高贷款余额400，000元内，根据借款人郑秀霞的需要和贷款人资金供给的可能，对借款人分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2014年5月3日；贷款利率执行月利率，在基准利率基础上上浮55%，执行利率8.589581‰；借款按月结息，结息日为每月的第20日，贷款还款方式为等额本金；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收�息；借款人应承担借款合同及借款合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用。同时，被告严剑与严舟提供二人名下共同所有的坐落于福州市台江区达江路与安庆里之间南方花园3#楼201单元房产作为抵押物（房屋所有权证号：榕房权证R字第××号），为被告郑秀霞名下该笔借款的偿还提供400，000元的最高额抵押担保，并于2012年5月14日依法办理了房屋抵押登记手续（房屋他项权证号：榕房他证TR字第12165**号）。2012年5月8日，被告严剑、严舟分别向原告出具《担保申明书》一份，承诺为被告郑秀霞借款合同项下所借款项向原告提供连带责任保证担保；保证期间为借款合同履行期限届满之日起二年；保证范围包括借款合同项下被告郑秀霞400，000元的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。2012年5月17日，原告一次性向被告郑秀霞发放了贷款400，000元，被告以等额本金方式还款，借款日期自2012年5月17日至2014年5月3日止；月利率为8.589583‰。2014年1月1日起，被告郑秀霞未能按合同约定期限支付到期应付本息。2014年2月2日，原告向被告郑秀霞发出《逾期贷款催收通知书》，告知被告郑秀霞逾期还款的事实；截至2014年2月1日，被告郑秀霞结欠本金149，737.42元和利息3，152.60元。此后，原告又分别于2014年7月3日、8月5日，2015年1月14日向被告郑秀霞发出《逾期贷款催收通知书》。
庭审中，原告确认截止2015年10月1日止，被告郑秀霞结欠原告借款本金148，864.09元及欠息（含罚息、复利）33，458.78元。
另查，被告严舟与被�张蓉峥系夫妻关系；原告为主张本案债权支付律师代理费4，451元。
上述事实有原告提交的《最高额担保借款合同》、房地产抵押具结书、担保声明书、借款借据、房屋所有权证、房屋他项权证、贷款明细账、逾期贷款催收通知书、结婚证、委托代理合同、进账单及原告的庭审陈述为证。
本院认为，原告与被告郑秀霞、严剑、严舟签订的《最高额担保借款合同》未违反法律规定，应认定为有效。原告依约向被告郑秀霞履行了发放贷款的义务，被告郑秀霞在收款后却未能如期按约归还借款本息，其行为构成违约。现原告要求被告郑秀霞偿还结欠的借款本金148，864.09元并支付按合同约定计算的利息，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告郑秀霞偿还原告为实现债权而支付的律师费4，451元，符合合同约�，本院予以支持。原告要求被告严剑、严舟对被告郑秀霞对原告所负债务承担连带责任，符合相关法律规定及《最高额担保借款合同》的约定，本院予以支持。原告请求对抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿，符合《中华人民共和国担保法》的相关规定，本院予以支持。原告主张被告严舟与被告张蓉峥系夫妻关系，被告张蓉峥应对被告严舟承担的保证责任债务承担共同偿还责任，鉴于夫妻关系的配偶间对外债务承担连带责任的前提是该债务发生在夫妻关系存续期间，并用于夫妻共同生活。而本案被告严舟仅是对本案债务承担连带保证责任，并未实际借款，故原告请求被告张荣峥承担共同还款责任没有法律依据，本院不予支持。被告郑秀霞、严剑、严舟、张蓉峥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二�零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第八十三条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑秀霞应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建福州农村商业银行股份有限公司城门支行借款本金148，864.09元及截止至2015年10月1日止的利息（含逾期利息、复利）33，458.78元，2015年10月2日起的利息（逾期利息、复利）按《最高额担保借款合同》的约定计付至还清款项之日。
二、被告郑秀霞应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建福州农村商业银行股份有限公司城门支行为实现本案债权支出的律师费4，451元。
三、原告福建福州农村商业银行股份有限公司城门支行有权以被告严剑、严舟提供抵押担保的福州市台江区达江路与安庆里之间南方花园3#楼201单元房产（房屋所有权证号：榕房权证R字第××号）拍卖、变卖所得价款，就本判决第一、二项确定的债权，在最高债权额400，000元限度内优先受偿。
四、被告严剑、严舟对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告福建福州农村商业银行股份有限公司城门支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义�，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4，036元，适用简易程序减半收取2，018元，由被告郑秀霞、严剑、严舟共同负担。被告应于本判决生效之日起七日内向本院交纳（户名：福州市仓山区人民法院分户会计核算中心，账号：13×××55，开户行：农行福州市仓山支行），逾期本院将依法予以强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
代理审判员 吴清云
二〇一五年十一月二十八日
书 记 员 林建华