江苏省常州市金坛区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）苏0482执异30号
异议人（利害关系人）：俞广超，男，1976年10月28日生，汉族，住浙江省新昌县。
异议人（利害关系人）：吕鑫，男，1976年1月1日生，汉族，住浙江省新昌县。
异议人（利害关系人）：李咏安，男，1965年7月27日生，汉族，住湖北省武汉市汉阳区。
异议人（被执行人）：新昌县星龙置业有限公司，统一社会信用代码91XXXXXX08，住所地浙江省新昌县。
法定代表人：汤国庆，该公司董事长。
委托诉讼代理人：钟伟东，男，1973年5月5日出生，汉族，住浙江省新昌县,该公司总经理。
申请执行人：蒋才荣，男，1964年2月22日出生，汉族，住江苏省常州市金坛区。
委托诉讼代理人：邹建丽，江苏兴坛律师事务所律师。
在本院执行蒋才荣申请执行新昌县星龙置业有限公司民间借贷纠纷一案过程中，利害关系人俞广超、吕鑫、蒋才荣、被执行人新昌县星龙置业有限公司对本院裁定拍卖、变卖被执行人新昌县星龙置业有限公司所有的坐落于新昌县XX大道XX号X幢X楼房地产（从××到××，除××、××、××、××外，共计43间2333.71平方米）不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
蒋才荣与新昌县星龙置业有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年12月12日依法作出（2017）苏0482民初5271号民事判决：一、被告新昌县星龙置业有限公司于本判决生效之日起10日内向原告蒋才荣返还借款350万元并给付利息（利息按借款350万元自2017年1月24日起计算至实际给付之日止，借款利率按月息2%计算）；二、被告新昌县星龙置业有限公司于本判决生效之日起10日内向原告蒋才荣赔偿律师代理费损失35000元。如果被告未按本判决指定的期间�行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费37880元、诉讼保全费5000元，合计42880元，由被告新昌县星龙置业有限公司负担。该判决发生法律效力后，根据蒋才荣的执行申请，本院于2018年1月16日立案执行，案号为（2018）苏0482执242号。在该案执行过程中，本院于2018年1月23日依法作出（2018）苏0482执242号执行裁定：拍卖、变卖被执行人新昌县星龙置业有限公司所有的位于新昌县××大道××号×幢×楼房地产（从××到××共计43间2333.71平方米）。
利害关系人俞广超、吕鑫、蒋才荣、被执行人新昌县星龙置业有限公司针对上述执行措施提出异议称，俞广超、吕鑫、蒋才荣系新昌县星龙置业有限公司的股东，常州市金坛区人民法院将第二次对新昌县星龙置业有限公司所有的位�新昌县××大道××号×幢×楼房地产（从××到××共计43间2333.71平方米）房地产进行拍卖，此时，我们三股东才得知此事。由于新昌县星龙置业有限公司管理较为混乱，其法定代表人汤国庆利用职务之便，与债权人恶意串通虚构公司债务，以达到侵吞公司财产的目的，目前公司账册尚在审计中，本案不排除虚假诉讼，继续执行将损害案外人及其他债权人的合法权益。新昌县星龙置业有限公司的法定代表人汤国庆因涉嫌职务侵占罪，目前已被新昌县公安局立案侦查。根据“先刑后民”原则，本案的执行拍卖无法继续进行，理应中止，待刑事部分查明后再行处置。本案所涉项目系政府重大产业招商项目，在当地影响力较大，业主讨要租金未果已普遍发生，一旦拍卖会产生不良的社会影响。另依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十条中�定，在拍卖开始前，案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的，人民法院应当撤回拍卖委托。故请求法院立即中止执行（2018）苏0482执242号执行裁定，立即停止拍卖被执行人新昌县星龙置业有限公司所有不动产。
为证明其主张，利害关系人俞广超、吕鑫、蒋才荣向本院提交了以下证据材料复印件：一、被执行人新昌县星龙置业有限公司的章程1份，该章程中载明：汤国庆、俞广超、吕鑫、蒋才荣、赵向前系该公司的股东，出资方式均为货币，其中汤国庆出资600万元、俞广超出资90万元、吕鑫出资100万元、蒋才荣出资100万元、赵向前出资110万元。二、新昌县公安局于2016年6月1日出具的新公（经）立字【2016】10957号立案决定书1份，该决定书中载明：根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条之规定，决定对汤国庆职务侵占案立案侦查。
本院查�，被执行人新昌县星龙置业有限公司成立于2012年12月28日，法定代表人为汤国庆，该公司的股东为汤国庆、俞广超、吕鑫、蒋才荣、赵向前。股东会由全体股东组成，系该公司的权力机构。本院在审理蒋才荣与新昌县星龙置业有限公司民间借贷纠纷一案的过程中，依据原告申请，于2017年8月14日依法作出（2017）苏0482民初5271号民事裁定：对新昌县星龙置业有限公司的银行存款400万元予以冻结或查封新昌县星龙置业有限公司名下的400万元的财产。2017年8月15日，本院依法查封了新昌县星龙置业有限公司所有的位于新昌县××大道××号（新昌XXXX广场）X幢××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××的房产。2017年9月11日，本院又依法查封了新昌县星龙置业有限公司所有的位于新昌县××大道××号××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××的房地产。在执行过程中，作为其他案件申请执行人庄洁、李章华、金坛区金城镇胜越广告设计工作室共同向本院申请要求对被执行人新昌县星龙置业有限公司所有的位于新昌县××大道××号×幢×楼房地产（从××到××共计43间2333.71平方米）予以评估、拍卖。2018年1月23日，本院依法作出（2018）苏0482执242号执行裁定：拍卖、变卖被执行人新昌县星龙置业有限公司所有的位于新昌县××大道××号×幢×楼房地产（从××到××共计43间2333.71平方米）。
本院认为，本案的争议焦点为俞广超、吕鑫、蒋才荣应当作为本案的案外人还是利害关系人，俞广超、吕鑫、蒋才荣、被执行人新昌县星龙置业有限公司的异议理由能否成立。对此，本院认为，俞广超、吕鑫、蒋才荣应当作为本案的利害关系人，俞广超、吕鑫、蒋才荣、被执行人新昌县星龙置业有限公司的异议理由不能成立。理由如下：一、关于俞广超、吕鑫、蒋才荣应当作为本案的案外人还是利害关系人的问题。俞广超、吕鑫、蒋才荣系被执行人新昌县星龙置业有限公司的股东，其认为本院拍卖、变卖被执行人新昌县星龙置业有限公司所有的房地产的执行行为，存在违法、损害股东或其他债权人的权益，将造成不良的社会影响，请求撤回拍卖，而非对拍卖的房地产主张实体权利以排除执行的异议。故俞广超、吕鑫、蒋才荣应当作为本案的利害关系人，而不是案外人。二、关于俞广超、吕鑫、蒋才荣及被执行人新昌县星龙置业有限公司的异议理由能否成立的问题。（一）、关于异议人认为被执行人新昌县星龙置业有限公司的法定代表人汤国庆利用职务之便，与债权人恶意串通虚构公司债务，不能排除虚假诉讼的问题。本院认为，被执行人人以执行依据生效之前的实体�由提出排除执行异议的，不属于执行异议审查范畴，可以依法申请再审或者通过其他程序解决。（二）、关于被执行人新昌县星龙置业有限公司的法定代表人汤国庆因职务侵占案被公安机关立案侦查，是否按照“先刑后民”原则，中止本案执行的问题。本院认为，作为执行依据的本院（2017）苏0482民初5271号民事判决已经发生法律效力。汤国庆虽然系被执行人新昌县星龙置业有限公司的法定代表人，但是其职务侵占案，与本案非同一法律关系，且在公安机关立案至今，已近二年，新昌县公安局未要求本院中止审理或执行。如果为此而中止执行，将损害人民法院生效判决的严肃性及执行效率，对债权人也是不公平的。（三）、关于异议人认为本院拍卖的被执行人新昌县星龙置业有限公司的房地产为当地重点招商项目，一旦拍卖将产生不良的社会影响的问题。本院认为�异议人以该异议理由阻止本院拍卖没有法律依据。综上所述，俞广超、吕鑫、蒋才荣、新昌县星龙置业有限公司的异议理由不能成立，本院不予支持，应当依法驳回其异议请求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条的规定，裁定如下：
驳回利害关系人俞广超、吕鑫、蒋才荣、被执行人新昌县星龙置业有限公司的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向江苏省常州市中级人民法院申请复议。
审 判 长 张卫明
审 判 员 徐爱华
人民陪审员 张福明
二〇一八年五月二十二日
书 记 员 祁云秀