广西壮族自治区南宁市江南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江民一初字第1652号
原告：彭朝阳，男，1968年8月16日出生，汉族，住南宁市江南区。
委托诉讼代理人：梅娒，广西欣和律师事务所律师。
被告：龙广杰，男，1978年11月12日出生，壮族，住广西田林县。
委托诉讼代理人：潘祖贵，广西创想律师事务所律师。
原告彭朝阳诉被告龙广杰民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月7日立案后，被告龙广杰于2015年10月9日向本院提出管辖权异议，本院于2015年10月29日裁定驳回了被告龙广杰的管辖权异议申请。被告龙广杰不服，向南宁市中级人民法院提起上诉。南宁市中级人民法院于2016年5月13日作出(2016)桂01民辖终148号民事裁定，裁定驳回被告龙广杰的上诉，维持原裁定。2016年11月14日，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告彭朝阳的委托诉讼诉讼代理人梅娒，被告龙广杰诉讼委托代理人潘祖贵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告彭朝阳向本院提出诉讼请求：1.判令被告龙广杰向原告返还借款本金600000元及支付逾期利息36000元（计算方式：以600000元为基数，自2015年4月24日起按借款合同约定的借期内月利率2%暂计至2015年7月24日止；之后的利息按月息2%另计至债务实际清偿之日止）；2.判令确认被告提供其名下位于南宁市青秀区中柬路6号保利·21世家天然居×栋×号房屋及宁市青秀区中柬路6号保利·21世家二期地下车库×号作抵押的抵押权已设立生效，且原告对被告提供抵押的房屋及车库的处理价款享有优先受偿权；3.判令被告承担原告为实现本案债权而产生的一审律师费22950元；4.本案诉讼费、保全费、公告费（如有）由被告承担。事实和理由：2014年10月24日，原告与被告签订《借款合同》一份，约定被告向原告借款600000元，借款期限从2014年10月24日至2015年4月23日，借款利率为月利率2%，被告以其位于南宁市青秀区中柬路6号保利·21世家天然居×栋×号房屋及宁市青秀区中柬路6号保利·21世家二期地下车库×号作借款担保，双方于2014年11月4日到房屋产权登记部门办理了抵押登记。合同签订后，原告通过转账方式向被告交付534000元，剩余66000元原告以现金方式交付被告。借款期限届满后，原告并未按约还款，已构成违约。故原告诉至法院，恳请判如所请。
被告龙广杰辩称：被告实际借到原告转账的534000元借款，有66000元没有收到，故原告诉请的逾期利息的计算基数应为534000元。
本案的争议焦点为：被告向原告借了多少钱，原告的诉请是否合法有据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提交的证据的真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定下列事实：2014年10月24日，被告与原告签订《借款合同》一份，约定由被告向原告借款600000元，借款期限从2014年10月24日至2015年4月23日，借款利率为月利率2%，被告以其位于南宁市青秀区中柬路6号保利·21世家天然居×栋×号房屋及宁市青秀区中柬路6号保利·21世家二期地下车库×号作借款担保。合同签订后，原告于同日通过转账方式向原告交付534000元。2014年11月4日，双方就原告提供抵押的房屋及车位至房产管理部门办理了抵押登记。2015年8月12日，原告与广西欣和律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定由原告委托该所律师梅娒作为其诉讼代理人，该所向原告收取律师费22950元。庭审中，原告确认被告已支付借期内的利息。
本院认为：原告主张被告向其借款600000元（其中534000元转账交付，66000元现金交付），并提供《借款合同》、工商银行转账凭证及《工商银行借记卡历史明细清单》予以证明。被告辩称其实际只收到原告转账的534000元，否认收到现金交付的66000元。对于被告的抗辩，原告主张其于2014年10月24日使用卡号为95×××86的工商银行账户转账给被告时，该卡的余额仅有534000元，故从其他的银行卡取出66000元现金交付给被告。本院认为，从原告补交的《工商银行借记卡历史明细清单》来看，原告于当天转账534000元给被告时，其卡号为95×××86的工商银行账户尚有余额107037.74元，故原告的陈述与事实不相符，同时原告并未提供其当天从其他银行卡取款66000元的证据，故对被告主张仅收到借款534000元的抗辩，本院予以采信。故对原告要求被告返还借款本金600000元的诉请，本院部分予以支持，即被告应向原告返还借款本金534000元。
对于原告诉请的逾期利息问题：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原被告在借条中约定借期内利率为月利率2%，未约定逾期利率，现原告诉请被告按该约定利率支付自2015年4月24日起的逾期利息，超过了银行同期贷款利率的四倍（2015年3月一至三年贷款利率为5.75%），故对原告超出银行同期贷款利率四倍的诉请，本院不予支持。
对于原告主张对被告提供抵押的房屋及车库处理价款享有优先受偿权问题：本案中因原告与被告已就抵押房屋及车库至有关部门办理抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十八条“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”的规定，本案房屋抵押权已设立生效，故对原告主张对被告提供抵押的房屋及车库处理价款享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。
对于原告诉请的律师费问题：本案中，原被告在《借款合同》中约定有律师费由被告负担，现原告诉请被告负担律师费符合合同约定，应予支持。现原告诉请的律师费22950元，未超过广西律师服务收费标准的规定，故原告的此项诉请，有合同和法律依据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条之规定，判决如下：
一、被告龙广杰向原告彭朝阳返还借款本金534000元；
二、被告龙广杰向原告彭朝阳支付上述借款的逾期利息（计算方式：以534000为本金，自2015年4月24日起按银行同期贷款利率四倍计算，如被告在本判决规定履行期限内主动履行的，计算至被告履行之日止；如被告不主动履行的，则计算至本判决规定的履行期限最后一日止）；
三、原告彭朝阳对被告龙广杰名下位于南宁市青秀区中柬路6号保利•21世家天然居×栋×号房（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）的处理价款在430000元债权数额范围内享有优先受偿权；
四、原告彭朝阳对被告龙广杰名下位于南宁市青秀区中柬路6号保利•21世家二期地下车库×号（邕房权证字第××号）的处理价款在170000元债权数额范围内享有优先受偿权；
五、被告龙广杰向原告彭朝阳支付律师费22950元；
六、驳回原告彭朝阳的其他诉讼请求。
上述应付款项，义务人应于本案民事判决书生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效民事判决书规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
案件受理费10390元，由原告彭朝阳负担1078元，被告龙广杰负担9312元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费，汇款：南宁市中级人民法院；开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行（网银转账请点选“中国农业银行古城支行”，再在备注栏里注明“竹溪支行”）；账号：20×××28。逾期不交又不提出缓交、减交和免交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 包其剑
人民陪审员 黄爱娥
人民陪审员 饶保祥
二〇一六年十一月二十二日
书 记 员 李明凤