安徽省亳州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）亳民一终字第00310号
上诉人（原审被告）：刘某甲，男，汉族，1959年10月10日出生，涡阳县劳动就业局干部。
委托代理人：马海峰，安徽安方律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：祝某，女，汉族，1971年8月7日出生，无业。
委托代理人：徐力，安徽皖杰律师事务所律师。
上诉人刘某甲因离婚后财产纠纷一案，不服涡阳县人民法院（2013）涡民一初字第01130号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人刘某甲及其委托代理人马海峰、被上诉人祝某的委托代理人徐力到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明的事实为：原、被告经人介绍相识相恋，于1989年4月同居生活。××××年××月补办结婚登记手续。婚后生育一女孩，取名刘某戊。1999年度，女儿刘某戊患病治疗稳定后，于2000年和原告祝某到深圳生活至今。此期间，被告刘某甲也偶尔到深圳看望。女儿刘某戊在深圳生活至今，也时常继续治疗疾病，费用原、被告均部分承担。
另查明，被告刘某甲系涡阳县劳动就业局职工。90年代，被告刘某甲所在单位为职工住房考虑，征得国有土地使用权一处。因政策原因，单位福利建房不能实现。后通过出让的方式，该单位包括被告刘某甲在内的20名职工于2008年3月18日取得该土地的使用权。2008年4月22日，在单位的组织下，被告刘某甲等人和安徽金尚置业有限公司签订联合建房协议：约定刘某甲等人拥有的土地使用权交付给安徽金尚置业有限公司作为联合建房用地，安徽金尚置业有限公司提供给刘某甲等人20套协议价房，价格为每平方米900元。2010年7月6日，刘某甲取得该小区605室住房一套，面积124.88平方米（产权证号：31051**）。该房经安徽中安房地产评估咨询有限公司评估，价值为389652元。根据刘某甲起诉，本院于2012年1月11日作出（2011）涡民一初字第00998号民事判决书，判决准予刘某甲和祝某离婚。但未对夫妻关系存续期间的共有财产予以处理。上述离婚案件，向祝某送达法律文书均采用公告送达的方式。祝某得知后，以财产没有分割为由于2013年7月向本院提起诉讼，请求事项：1、对位于涡阳县站前路南侧（证号为：3105159）住房予以分割；2、诉讼费用由被告承担。
原审法院认为，原、被告经人介绍相识、相恋，于1989年4月同居生活，并于××××年××月补办结婚登记手续，其婚姻关系合法有效。在夫妻关系存续期间所取得的位于涡阳县站前西路南侧（御景花园）605室的房产一套应属夫妻共有财产，夫妻对上述财产享有平等的处理权。2011年度刘某甲向本院起诉离婚时，因向祝某送达法律文书均采用公告送达的方式，祝某没能对上述财产主张分割，而刘某甲亦没有主动向本院陈述，致使本院于2012年1月11日作出的（2011）涡民一初字第00998号民事判决没有对上述财产予以处理。祝某于2013年7月向本院提起诉讼，请求对上述房产再次分割，符合法律规定，本院予以支持。鉴于原、被告自2000年以来基本上分居生活，同时该争议房产存在一定的单位福利性质，以及被告刘某甲仍实际居住在该房内，因此所争议房产属刘某甲所有，刘某甲按评估价款389652元的40%补偿给原告祝某。被告刘某甲辩称，所争议房产是其父母出资购买并赠与给其个人的财产，属其继受所得的个人财产，与事实不符，本院不予采信。至于在所争议房产购买过程中，其父母是否给予给其款项以及给予款的性质，可另行处理。故依照《中华人民共和国婚姻法》第十三条、第十七条、第四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十条之规定，判决：一、所争议的位于涡阳县站前西路南侧（御景花园）605室（产权证号：31051**）的房产一套属被告刘某甲所有；被告刘某甲补偿给原告祝某155860.80元（389652元×40%），于本判决生效之日起十五日内履行完毕；二、驳回原告祝某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7300元，诉讼保全费2520元，合计9820元，由被告刘某甲负担3826元，原告祝某负担5994元。
宣判后，被告刘某甲不服上诉称：原审判决认定原、被告于××××年××月登记结婚，自2000年以来基本上分居生活，同时该争议房产存在一定的单位福利性质，以及被告刘某甲仍实际居住在该房内，因此所争议房产属刘某甲所有。本案所争议的房产属刘某甲所有已经是不争的事实，而该房产的取得才是本案的焦点。事实上本案一审原告祝某在2000年就去了广东深圳，并在那里安家落户。刘某甲的父母看儿子的婚姻无可挽回，为让刘某甲有个安家居所，这才出资给儿子购置了上述房地产。在本案的证据方面有刘某甲父母的取款单加以证明，有刘某甲父母的赠予书予以佐证。显然上述房地产的取得应属《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》中的第七条第一款之情形。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三项）的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。而上述判决不顾上述事实和相关法律规定，片两认定上述房产属原、被告婚姻存续期间所取得的共同财产，错误适用《中华人民共国婚姻法》有关条款加以分割。显然属认定事实错误，适用法律不当。在上述判决中还认定，被告刘某甲在2008年3月18日取得该房产所在的土地使用权。2010年7月6日刘某甲以每平方米900元价格取得房屋所有权，该判决既然认定2000年祝某己去了深圳，在判决中又不确认购买房地产的资金来源，显然该判决是在回避一个事实。就是本案上诉人刘某甲父母出资购买了上述房地产赠与其子。在该判决书中，为回避前后矛盾之认定，作出了其父母是否给予其款项以及款项的性质，可另行处理的认定。显然是一种不负责的认定，也是违背事实和法律的判定。请求撤销原判，发回重审或依法改判。被上诉人祝某答辩称：上诉人与被上诉人的女儿的病是由被上诉人承担的，在一审中其女儿也出庭作证证明；涉案房屋不是一方出资购买的，没有充分的证据证明是上诉人父母出资购买的；上诉人的上诉理由不能成立，应予以驳回。
本院查明事实与一审法院查明事实相同。
本案争议的焦点为：涉案争议房屋是不是上诉人的父母购买的。
本院认为：上诉人刘某甲为证明房屋系上诉人的父母购买在原审中提供下列证据：证据一系刘某甲工资单证明一份，该证据系上诉人在工作期间，所在单位发放工资的记载，具有真实性，但每个人的收入可能存在多元性，不能仅以该工资记载的事实，从而证明上诉人没有能力购买房产，因此对证明目的不予认定。证据二系马坤秀银行取款单三份，该组证据仅能反映马坤秀存取款的事实，不能反应出此款的去向，因此对该证据的关联性不予认定。证据四系被上诉人户籍迁出证明，具有真实性，但不能证明夫妻关系不存在，结合庭审中当事人的陈述，能够认定被上诉人和女儿自2000年至今在深圳生活和2005年母女的户口迁往深圳以及上诉人也时常到深圳看望的事实。证据三、五、六、七分别为上诉人父母的赠与书、证人刘某乙、刘某丙、刘某丁的证言。证人刘某丁所作的证言，仅是听说或推测的结果，不能客观反映事实的存在；证人刘某乙、刘某丙和上诉人有利害关系，同时结合原审对被上诉人所举证据的认定以及庭审中当事人的陈述，该争议房产实际是单位集体运作购买的国有土地使用权（登记在职工名下）后，和相关的开发商联合建房所取得的，该房具有一定的福利性质，因此上诉人刘某甲取得的系原始产权，故达不到上诉人主张的系其父母赠与的目的。原审对上诉人提供的上述证据进行分析后不予认定，并向上诉人交代至于其父母是否给予给其款项以及给予款的性质，可另案处理，并无不妥之处。综上，上诉人的上诉理由不能成立，原审判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二案件受理费3417元，由上诉人刘某甲负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 杜亚丽
审 判 员 刘长友
代理审判员 万学林
二〇一四年六月三十日
书 记 员 周晓洁
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。