广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤2071民初9183号
原告：中国光大银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市中山五路3号中荣大厦首层和五层（五层仅作办公场所使用），统一社会信用代码914420005666331307。
主要负责人：林银波，行长。
委托诉讼代理人：黄俊科，广东香山律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈列樟，广东香山律师事务所律师。
被告：恒大地产集团（中山）有限公司，住所地广东省中山市南区城南二路11号之二第二层203室，统一社会信用代码91442000555568812K。
法定代表人：杨昕，总经理。
委托诉讼代理人：李海疆，男，员工。
原告中国光大银行股份有限公司中山分行（以下简称光大银行中山分行）诉被告恒大地产集团（中山）有限公司（以下简称恒大公司）保证合同纠纷一案，本院于2017年5月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行中山分行委托诉讼代理人黄俊科、陈列樟，被告恒大公司委托诉讼代理人李海疆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大银行中山分行向本院提出诉讼请求：1.被告恒大公司对本院生效的（2016）粤2071民初12025号民事判决中确认王声郁向原告光大银行中山分行承担的债务承担连带清偿责任，债务包括：1.借款本金670783.13元及利息、罚息、复利（截至2016年10月1日，利息（含罚息、复利）54476.15元，之后至本判决发生法律效力之日，未到期本金的贷款利率在中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率水平上上浮5%确定，如遇基准利率调整，于次年的1月1日调整；逾期本金按罚息利率即前述贷款利率的1.5倍计算，贷款利率按照前述调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率同时进行相应调整；判决发生法律效力之日起至清偿之日止，以实欠本金为基数按照前述罚息利率计算罚息；对应付未付利息按照罚息利率计收复利；2.律师费3562元；3.案件受理费10960元。事实和理由：2014年3月20日，原告光大银行中山分行与王声郁、被告恒大公司签订《个人贷款合同（抵押、保证）》，约定：王声郁因购买被告恒大公司开发的位于中山××xx花园××房的房地产，向原告光大银行中山分行申请按揭贷款，贷款金额为68万元，贷款期限为360个月，贷款执行利率为浮动利率，按中国人民银行公布的同期基准利率上浮5%确定。合同除约定各方权利义务、违约责任等事宜外，还约定被告恒大公司的保证方式为连带责任保证担保，保证范围为贷款合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及本合同项下保证担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和其他所有应付款项，保证期限为阶段性连带责任保证。合同签订后，原告光大银行中山分行依约发放贷款，王声郁收到贷款后未依约按时向原告光大银行中山分行偿还本息。为此，原告光大银行中山分行向法院提起诉讼。中山市第一人民法院于2016年10月14日判决王声郁承担还本付息、律师费、诉讼费等责任。被告恒大公司作为保证人，应按合同约定承担连带保证责任，但被告恒大公司至今仍未履行连带保证责任，原告光大银行中山分行为维护自身合法权益，特诉至法院。
被告恒大公司辩称，根据物权法第176条，既有债务人提供抵押担保又有第三人提供保证担保的情况下，应当先处置抵押物并就其处置价款优先受偿，不足部分再由保证人承担补充责任。本案情况符合该法律规定，是债务人王声郁以其购买的房产为所欠原告光大银行中山分行的债务提供抵押担保，而且原告光大银行中山分行已向法院起诉债务人王声郁，法院也作出相应判决。
原告光大银行中山分行围绕诉讼请求提交了证据。被告恒大公司没有提交证据。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年3月20日，光大银行中山分行（贷款人）与王声郁（借款人、抵押人）、恒大公司（保证人）签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》约定：王声郁因购买位于广东省中山市××xx花园××房的房地产，向光大银行中山分行借款68万元，贷款期限自2014年3月20日至2044年3月20日。恒大公司提供阶段性连带责任保证。双方还约定了其他事项。涉案房产已办理抵押登记备案手续（编号：易房抵字第××号），抵押权人为光大银行中山分行。后王声郁拖欠借款未还，光大银行中山分行以王声郁为被告诉至本院。本院于2016年10月14日作出（2016）粤2071民初12025号民事判决，判决：一、王声郁向光大银行中山分行清偿借款本金670783.13元及利息、罚息、复利【截至2016年10月1日，利息（含罚息、复利）54476.15元，之后至本判决发生法律效力之日，未到期本金的贷款利率在中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率水平上上浮5%确定，如遇基准利率调整，于次年的1月1日调整；逾期本金按罚息利率即前述贷款利率的1.5倍计算，贷款利率按照前述调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率同时进行相应调整；本判决发生法律效力之日起至清偿之日止，以实欠本金为基数按照前述罚息利率计算罚息；对应付未付利息按照罚息利率计收复利】；二、王声郁向光大银行中山分行支付律师费3562元；三、若王声郁逾期履行上述债务，光大银行中山分行有权对王声郁提供的抵押物即位于中山××xx花园××房（易房抵字第××号）的房地产折价或者拍卖、变卖该房地产所得的价款享有优先受偿权。案件受理费10960元由王声郁负担。该判决生效后，光大银行中山分行向本院申请强制执行。本院于2017年3月27日受理了光大银行中山分行的申请，执行案号为（2017）粤2071执4067号，该案尚在执行过程中，未执行到位。光大银行中山分行认为恒大公司应对王声郁在（2016）粤2071民初12025号的债务承担连带清偿责任，遂诉至本院，提起本案诉讼。
另查：《个人贷款合同（抵押、保证）》还约定：恒大公司自愿为借款人王声郁因在本合同项下借取贷款所产生的全部债务向贷款人光大银行中山分行提供阶段性连带责任保证，保证期间从本合同签署之日起至抵押人已就抵押物有效设定抵押，且相关抵押物权利证明及设定抵押的相关文件交付贷款人正式执管之日；保证范围为贷款合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及本合同项下保证担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和其他所有应付款项。如借款人未按合同的约定履行还款义务，贷款人可直接要求保证人履行其在本合同项下的保证责任，如贷款人针对贷款还享有其他担保权利的，保证人在任何情况不得要求贷款人先行行使其他担保权利；本合同项下所设立的保证担保独立于贷款人为本合同项下贷款所取得的任何其他担保，并不受任何其他担保的影响。光大银行中山分行在本案中明确，贷款合同没有约定物权和保证的顺序，但约定了贷款人有权随时要求保证人履行保证责任。
本院认为：本案为保证合同纠纷。王声郁所欠光大银行中山分行借款本息的事实已经本院生效判决所认定，该债务属于恒大公司的连带责任保证范围且尚在保证期限内，故恒大公司应对王声郁所欠光大银行中山分行的涉案债务承担连带保证责任。光大银行中山分行对王声郁享有的涉案债权，既有王声郁提供的抵押担保又有恒大公司提供的保证，并且三方在《个人贷款合同(抵押、保证)》约定如贷款人针对贷款还享有其他担保权利的，保证人在任何情况下不得要求贷款人先行行使其他担保权利。光大银行中山分行可优先行使抵押权或要求保证人承担保证责任，即物的担保和人的担保两者的顺位是并立的，故本案暂不处理两者的顺位，由光大银行中山分行在执行阶段再行选择担保实现债权的顺序。恒大公司承担担保责任后，有权向王声郁追偿。
综上，光大银行中山分行的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，判决如下：
被告恒大地产集团（中山）有限公司对（2016）粤2071民初12025号民事判决确定的王声郁应向原告中国光大银行股份有限公司中山分行履行之债务（包括本金、利息、罚息、复利、律师费、案件受理费等，内容详见该判决）承担连带清偿责任。被告恒大地产集团（中山）有限公司承担连带保证责任后，有权向王声郁追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11198元，减半收取计5599元（原告中国光大银行股份有限公司中山分行已预交5599元），由被告恒大地产集团（中山）有限公司负担并于本判决生效之日起七日内返还原告光大银行中山分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 区瑞樱
二○一七年二○一七年八月三日
书记员 李泳瑜
黄燕红