辽宁省抚顺市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽04民终1937号
上诉人（原审原告）：王娟，女，1982年7月28日出生，汉族。
委托诉讼代理人：史玉会，辽宁必然律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：刘树财，男，1954年3月2日出生，汉族。
被上诉人（原审被告）：刘丽影，女，1968年3月28日出生，汉族。
二被上诉人委托诉讼代理人：李士奇，鞍山市铁东区园林法律服务所法律工作者。
上诉人王娟与被上诉人刘树财、刘丽影买卖合同纠纷一案，抚顺市顺城区人民法院于2014年11月25日作出（2014）顺民二初字第207号民事判决。王娟不服，向本院提起上诉，本院于2015年4月17日作出（2015）抚中民终字第00476号民事裁定，撤销原判，发回重审。抚顺市顺城区人民法院于2016年11月12日作出（2015）顺民初字第412号民事判决，王娟不服，向本院提起上诉。本院立案后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人王娟及其委托诉讼代理人史玉会，被上诉人刘树财及其与刘丽影的委托诉讼代理人李士奇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王娟上诉请求：撤销原审判决第三项判项，王娟不应再给付刘树财补偿款；判令刘丽影签订的无照房补偿（面积55平方米回迁安置房）及补偿款16695元归王娟所有；诉讼费用由刘树财、刘丽影承担。事实和理由：一、原审判决王娟给付刘树财补偿款11.5万元没有计算标准和依据，而且刘树财因此从该房屋得到的利益比得到争议房屋还多，不公平。二、原审判决认为刘丽影所得补偿是其自建房屋拆迁所得，与事实不符。该房屋是原来的厢房，不是后建的，刘丽影并没有提供证据证明后建房屋，原审判决该房归刘丽影于法无据。
刘树财二审辩称，一审法院认定事实清楚，证据充分，补偿标准合理合法，公平公正，请求二审法院依法驳回王娟的无理上诉请求，维持原审判决。
刘丽影二审辩称，同刘树财答辩意见。刘丽影取得的房屋是自建的，与王娟无关。
王娟向一审法院起诉请求：刘树财、刘丽影所得到的房屋及补偿款应归王娟所有。
一审法院经审理查明：1987年王娟的母亲于长凤离婚后与周志发登记再婚，婚后王娟随母亲与继父共同生活，1987年于长凤与周志发生育一子周龙。2002年4月16日于长凤与周志发购买了孙荣安位于将军北沟21委4组一处带院落的三间平房，房屋面积65.4平方米，院落面积283平方米，院内有猪舍一个仓库两间，双方签订书面买房协议。该房屋土地性质为农民集体所有土地，土地类别为住宅。2004年6月17日王娟母亲于长凤病故，2005年5月，原房主孙荣安通过继承妻子王菊贤房屋共有财产份额后于2005年5月与周志发补办房屋买卖契约公证，同年6月22日，周志发取得房屋所有权证，同年7月12日，周志发将该处房屋及院落以4万元的价格卖给刘树财，并签订了买卖协议书，周志发及其子周龙在协议书卖房人处签字。协议书签订后，刘树财购得房屋后在该房屋居住，双方未办理产权过户手续。2006年，该争议房屋因拆迁停止办理产权过户手续。2011年2月7日，王娟继父周志发病故。此后，因该地块拆迁，刘树财于2011年8月31日与顺城区河北乡政府签订房屋拆迁产权调换协议书，获得政府补偿的面积为77.44平方米的回迁安置房及26806元补偿款。另查明，刘丽影系刘树财儿媳，刘树财购房后，刘丽影在所购房屋的土地上建一无照房屋。刘丽影于2011年9月1日与顺城区河北乡政府签订协议书，得到55平方米回迁房及16695元补偿款。
另查，2011年5月，王娟曾以确认合同无效纠纷诉至一审法院，一审法院作出（2011）顺民一初字第00781号民事判决，刘树财上诉后经抚顺市中级人民法院发回一审法院重审，经一审法院（2012）顺民一初字第00652号民事判决和抚顺市中级人民法院（2013）抚中民三终字第00207号民事判决书确认刘树财与周志发、周龙签订的房屋买卖协议无效。
再查，刘树财对（2013）抚中民三终字第00207号民事判决书提出再审申请，抚顺市中级人民法院已于2015年12月3日作出（2015）抚中立民申字第158号民事申请再审案件受理通知书，对该案已立案审查，因本案需以该案的审理结果作为依据，故一审法院于2015年12月7日作出（2015）顺民初字第412号民事裁定书，中止本案的审理。2015年12月24日抚顺市中级人民法院作出（2015）抚中立民申字第00158号民事裁定书。驳回刘树财的再审申请。本案恢复审理。
再查，王娟同母异父弟弟周龙在审理过程中来院说明本人自愿放弃本案涉案房屋的继承份额。王娟母亲于长凤2004年6月17日去世后，其遗产未予分割，于长凤父亲于忠海2005年7月22日去世，其子于长顺、于长江分别于2011年8月15日、2007年8月1日死亡，目前可查的继承人于长艳、于长英、于长河、于长池及代位继承人于秋兰、于秋丽、赵志宏均书面表示放弃继承。
一审法院所确认的上述事实，有原、被告向本院提供的（2012）顺民一初字第00652号民事判决书、（2013）抚中民三终字第207号民事判决书、房屋拆迁产权调换协议书、协议书、拆迁通知书等证据在案为凭。这些证据材料经开庭质证及一审法院审查符合法律规定，一审法院作为定案依据。
一审法院认为，根据合同法规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，一审法院（2012）顺民一初字第00652号民事判决书、抚顺市中级人民法院（2013）抚中民三终字第00207号民事判决书已经判决确认刘树财与周志发和周龙签订的房屋买卖协议无效，因双方对造成合同无效均有过错，应按照各自的过错程度承担返还义务，鉴于争议房屋已拆迁灭失，2015年9月6日回迁安置为抚顺市顺城区远洋城小区88号楼2单元1401，建筑面积76.8平方米（尚未下发房产证）应返还给周志发，鉴于周志发本人已病故，其他继承人均放弃争议房屋的继承权，该回迁房屋应返还王娟；同时王娟作为继承人应当负有返还购房款及赔偿由此造成的其他损失的义务，本案综合考虑因土地增值或拆迁、补偿所获得的利益，以及因房屋现价值和买卖价格的差异造成的损失，应酌情判定王娟给予刘树财因合同无效造成的损失。关于王娟主张要求刘丽影返还房屋一节，因刘丽影所得房屋系自盖违建房屋拆迁所得，与买卖合同标的物无关，故王娟要求刘丽影房屋的主张于法无据，一审法院不予支持。关于王娟主张被告返还拆迁补偿款一节，因补偿款系对被拆迁人在拆迁期间无住房的租房补贴，应归拆迁时的房屋使用人所有。综上所述，王娟主张的合理部分一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第九条第一款第四项之规定，判决：一、刘树财于本判决生效之日起10日内将所得回迁安置房（位于抚顺市顺城区将军北街远洋城小区88号楼2单元1401号）返还王娟；二、王娟于本判决生效之日起10日内返还刘树财购房款4万元、回迁费用5189.16元并按中国人民银行同期贷款利率支付利息（其中4万元利息自2005年7月12日至本判决确定支付之日止；其中5189.16元利息自2015年10月18日至本判决确定支付之日至止）；三、王娟于本判决生效之日起10日内给付刘树财赔偿款11.5万元；四、驳回王娟对刘丽影的诉讼请求；五、驳回王娟的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，由原、被告各负担1150元。
二审期间，刘丽影提交证明一份，用以证明动迁的无照房是刘丽影盖的。王娟的质证意见为：对真实性有异议，证人没有出庭。刘树财没有异议。王娟、刘树财均未提交新的证据。本院经审查认为，证人未出庭作证，故对书面证言依法不予采信。
本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。
本院认为，鉴于一审法院（2012）顺民一初字第00652号民事判决书、本院（2013）抚中民三终字第00207号民事判决书已经判决确认刘树财与周志发、周龙签订的房屋买卖协议无效，因此合同效力问题不属于本案的审理范围。依据双方当事人的诉辩主张，本案二审的争议焦点可归纳为以下两点：第一，刘树财将所得回迁安置房返还王娟后，王娟是否应给付刘树财赔偿款；第二，刘丽影所得的回迁安置房及补偿款是否应返还给王娟。
关于第一个焦点问题。根据合同法规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，因双方对合同无效均有过错，应按照各自的过错程度承担返还义务。买卖合同中的原房屋已经动迁灭失，一审法院判令刘树财将所得的回迁安置房屋返还周志发的继承人王娟，则王娟应当返还购房款，并赔偿由此给刘树财造成的损失。一审法院综合考虑因拆迁、补偿所获得的利益，以及因房屋现价值和买卖价格的差异造成的损失，酌定王娟赔偿刘树财因合同无效造成的损失11.5万元较为合理，本院予以维持。
关于第二个焦点问题。拆迁人顺城区河北乡人民政府与刘丽影个人而非代周志发的名义签订的协议书，且顺城区河北乡人民政府已将55平方米回迁房及16695元补偿款交付给刘丽影。王娟主张刘丽影所得补偿不是其自建房屋拆迁所得，而是原来的厢房被拆迁的补偿，但刘树财与周志发、周龙签订的买卖协议书中并没有记载有34.6平方米的厢房，依据现有证据本院无法支持王娟的主张，故王娟要求刘丽影返还房屋以及拆迁补偿款的上诉请求没有事实和法律依据，本院不予支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条规定，第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人利益的除外。鉴于王娟、刘树财、刘丽影对原审判决第一项、第二项判项均未提起上诉，本院对原审判决第一项、第二项判项予以维持。
综上所述，王娟的上诉请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2934元（王娟已预交），由上诉人王娟负担。
本判决为终审判决。
审判长 张帆& # xB;
审判员 梁馨月
审判员 郭 爽
二〇一七年七月十二日
书记员 杨 茜 怡