江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0103民初1821号
原告：招商银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市西湖区子安路88号招商银行南昌分行零售信贷部。
负责人：陈磊，该行行长。
委托代理人：周宏伟，江西文澜律师事务所律师。
委托代理人：杨云，江西文澜律师事务所律师。
被告：姚俚，男，1976年10月8日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。
被告：王琴，女，1985年12月6日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。
被告：吴新平，男，1969年12月25日生，汉族，住江西省南昌市进贤县。
被告：陈华平，男，1968年7月3日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。
被告：吴玉平，女，1972年11月24日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。
原告招商银行股份有限公司南昌分行（以下简称招商银行南昌分行）诉被告姚俚、王琴、吴新平、陈华平、吴玉平金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行南昌分行的委托代理人周宏伟、被告姚俚、王琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行南昌分行诉称：被告姚俚、王琴夫妻与原告在2013年7月1日签订《个人授信协议》，约定：1、原告向被告姚俚、王琴提供385万元可循环授信额度；2、授信期60个月，从2013年7月12日至2018年7月12日。同日又签订了六份《个人授信最高额抵押合同》，约定：1、被告同意用姚俚名下南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾乌龙香院12栋一单元201室、南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾乌龙香院12栋一单元202室、南昌县金沙二路4335号丰源淳和住宅区7栋二单元2001室、南昌县金沙二路4335号丰源淳和住宅区7栋二单元2004室、吴新平名下东湖区贤士湖住宅区41栋4单元402室（第4层）、陈华平和吴玉平名下东湖区贤士湖住宅区41号楼4单元701室六套房屋就385万元银行授信产生的债务行最高额抵押担保；2、担保范围包含本金385万元、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等。于2013年6月27日、2013年7月1日在南昌市房管局及南昌县房管局办理他项登记。原告与被告姚俚、王琴分别在2014年7月15日、2014年7月16日签订了《个人贷款借款合同》，约定：1、原告分别提供300万元、85万元流动资金周转借款给被告；2、借款期限为12个月，借款300万元期限从2014年7月15日至2015年7月15日止，借款85万元期限从2014年7月16日至2015年7月16日止；3、借款利率为年8.4%固定利率；4、还款方式为按月结息到期还本，逾期归还借款本、息的，按照合同利率上浮50%作为罚息，没有及时支付的利息按照合同罚息利率计算复息。原告分别在2014年7月15日、2014年7月16日提供借款300万元、85万元给被告。上述两笔借款被告自2015年6月开始拖欠归还本金及利息，截止至2016年4月8日欠本金3699694.52元，拖欠利息为376957.72元共计4076652.24元。根据双方相关合同的约定，被告未按期支付借款本息的，原告有权采取要求被告归还借款本息，有权请求对抵押物进行拍卖、变卖等多种违约救济措施。为此，原告诉至人民法院，请求判决：1、判令解除原告与被告姚俚、王琴签订的合同编号为8140903537001号的《个人授信协议》；2、判令被告姚俚、王琴向原告归还借款本金1929694.52元及支付利息514922.6元（暂计算至2016年9月19日，此后利息按照《个人贷款借款合同》约定利率计算至实际还清借款之日）及支付原告为实现债权产生的委托律师代理等实现债权的费用8万元；3、判决对被告提供的抵押物（抵押物信息：1、姚俚名下南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾乌龙香院12栋一单元201室，产权证号：莲塘镇字第00182666号；2、姚俚名下南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾乌龙香院12栋一单元202室，产权证号：莲塘镇字第00182667号；3、姚俚名下南昌县金沙二路4335号丰源淳和住宅区7栋二单元2001室，产权证号：莲塘镇字第00152332号；4、姚俚名下南昌县金沙二路4335号丰源淳和住宅区7栋二单元2004室，产权证号：莲塘镇字第00152331号）四套房屋依法拍卖、变卖处理，由原告在借款本金1929694.52元及相应利息、实现债权的费用范围内优先受偿；4、有关本案的诉讼费由二被告承担。
原告提交了如下证据：
证据一、原告营业执照及机构代码证及被告姚俚、王琴身份证及结婚证复印件各一份，证明：原告及被告的民事主体身份；
证据二、被告姚俚、王琴与原告在2013年7月1日签订编号为791084026745《个人授信协议》一份，证明：原告向被告姚俚、王琴提供385万元可循环授信额度，授信期60个月，从2013年7月12日至2018年7月12日；
证据三、原告与被告姚俚、王琴、吴新平、陈华平、吴玉平在2013年7月1日签订四份份《个人授信最高额抵押合同》以及四份《他项权证》，证明：就385万元的流动资金授信，被告用房屋（1、姚俚名下南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾乌龙香院12栋一单元201室；2、姚俚名下南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾乌龙香院12栋一单元202室；3、姚俚名下南昌县金沙二路4335号丰源淳和住宅区7栋二单元2001室；4、姚俚名下南昌县金沙二路4335号丰源淳和住宅区7栋二单元2004室）四套房屋进行最高额抵押担保。抵押并约定抵押担保范围为授信贷款本金及利息及罚息及复息及违约金及损害赔偿金及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费及仲裁费及执行费及律师费及公告费及送达费及差旅费等）。抵押经房管局抵押登记，依法成立；
证据四、原告与被告姚俚、王琴分别在2014年7月15日签订的300万元《个人贷款借款合同》、《借款借据》以及在2014年7月16日签订的85万元《个人贷款借款合同》、《借款借据》各一份，证明：原告同意在授信范围内提供300万元和85万元两笔借款给被告，并且原告已经提供借款；
证据五、被告两笔贷款截止到2016年9月19日的欠本金及利息清单一份，证明：对300万元的贷款截止至2016年9月19日欠本金为1204759.94元，欠利息为395127.18元；对85万元的贷款截止至2016年9月19日欠本金为724934.58元，欠利息为119795.42元。
被告姚俚、王琴未出庭答辩也未提交证据。
审理查明：2013年7月1日，原告招商银行南昌分行与被告姚俚、王琴签订了编号为791084026745号《个人授信协议》，协议约定：1、原告招商银行南昌分行向被告提供人民币385万元整的授信额度，该授信额度为可循环；2、授信期限为60个月，即从2013年7月12日起到2018年7月12日止。同日，原告招商银行南昌分行与被告姚俚、王琴签、吴新平、陈华平、吴玉平订了六份编号为《个人授信最高额抵押合同》，约定：1、被告同意用姚俚名下南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾乌龙香院12栋一单元201室、202室、南昌县金沙二路4335号丰源淳和住宅区7栋二单元2001室、南昌县金沙二路4335号丰源淳和住宅区7栋一单元2004室、被告吴新平名下东湖区贤士湖住宅区41栋4单元402室（第4层）、被告陈华平、和吴玉平名下东湖区贤士湖住宅区41号楼4单元701室房屋进行最高额抵押担保；2、担保范围包含本金、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等，并于2013年6月27日、7月1日办理了他项权证登记手续。进而，原告与被告姚俚、王琴于2014年7月15日签订了《个人贷款借款合同》，约定：1、贷款金额300万元；2、期限为12个月，即从2014年7月15日至2015年7月15日止；3、利率以定价日适用的中国人民银行公布的壹年金融机构人民币贷款基准利率上浮50%。其中26.1.3、27.1约定，借款人未按本合同约定按时足额还本或付息的，贷款人有权提前收回发放贷款并要求被告支付相关费用。原告依约于2014年7月15日向被告发放贷款300万元，履行了合同约定的义务，可被告拒不归还借款本息。截止至2016年9月19日欠本金为1204759.94元，欠利息为395127.18元。
2014年7月16日，原告与被告姚俚、王琴签订了《个人贷款借款合同》，约定：1、贷款金额85万元；2、期限为12个月，即从2014年7月16日至2015年7月16日止；3、利率以定价日适用的中国人民银行公布的壹年金融机构人民币贷款基准利率上浮50%。其中26.1.3、27.1约定，借款人未按本合同约定按时足额还本或付息的，贷款人有权提前收回发放贷款并要求被告支付相关费用。原告依约于2014年7月16日向被告发放贷款85万元，履行了合同约定的义务。可被告并不按期偿还两笔贷款本息，故直至2016年9月19日被告尚欠贷款本金724934.58元及利息119795.42元。原告为此诉至本院。
审理中，原告招商银行南昌分行申请撤回对被告吴新平、陈华平、吴玉平的起诉。
上述事实，有原告的陈述及原告提交的证据所证实。
本院认为，原告招商银行南昌分行与被告签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告姚俚、王琴向原告招商银行南昌分行借款后，未依约还款，应负本案的全部责任，原告据此要求被告姚俚、王琴归还借款并支付利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。截止2016年9月19日，被告姚俚、王琴尚欠被告借款本金1929694.52元，利息514922.6元，本院予以确认。原告要求解除与被告的个人授信协议，符合法律规定，本院予以支持。原告要求处置被告姚俚、王琴的抵押物，优先受偿，依法有据，本院予以支持。原告要求被告承担律师代理费8万元，因原告并没有提供相关证据予以佐证实际支付，故对此本院不予支持。被告姚俚、王琴经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼的行为，视为对其辩解权利的放弃，据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条第四项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司南昌分行与被告姚俚、王琴于2013年7月1日签订的编号为791084026745号《个人授信协议》；
二、被告姚俚、王琴于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司南昌分行借款本金1929694.52元及利息（截止2016年9月19日为514922.6元，自2016年9月20日起至给付借款之日止，以双方借款合同约定计付）；
三、若被告姚俚、王琴未按期履行上述第二项付款义务，则拍卖、变卖被告姚俚所有的位于江西省南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾乌龙香院12栋一单元201室、202室、南昌县金沙二路4335号丰源淳和住宅区7栋二单元2001室、南昌县金沙二路4335号丰源淳和住宅区7栋一单元2004室房屋，所得价款由原告招商银行股份有限公司南昌分行优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司南昌分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费40050元、保全费5000元，合计45050元，由被告姚俚、王琴承担，限随上述款一并偿付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。
审 判 长 陈 志 强
人民陪审员 蔡 靓 靓
人民陪审员 史隆铃玲
二〇一六年九月二十七日
书 记 员 殷 雯