四川省安县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）安民初字第1825号
原告：王清蓉，女，生于1973年11月12日，汉族，四川省安县人，农民，住四川省安县。
原告：肖凤琳（曾用名：肖瑞龄），女，生于2001年4月20日，汉族，四川省安县人，学生，住四川省安县。
法定代理人：王清蓉，女，生于1973年11月12日，汉族，四川省安县人，农民，住四川省安县。（系肖凤琳母亲）
二原告共同委托代理人：吴庆阳，四川蜀仁律师事务所律师。
被告：肖兴文，男，生于1963年2月11日，汉族，四川省安县人，农民，住四川省安县。
第三人：葛祥福，男，生于1975年8月26日，汉族，四川省安县人，农民，住四川省安县。
原告王清蓉、肖凤琳为与被告肖兴文、第三人葛祥福共有纠纷一案，于2014年10月8日向本院起诉，本院受理后，向原告王清蓉、肖凤琳送达了案件受理通知书、举证通知书、开庭传票，向被告肖兴文及第三人葛祥福送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票。本案依法由审判员任杰适用简易程序独任审判，于2014年11月7日公开开庭进行了审理。原告王清蓉及其委托代理人吴庆阳、被告肖兴文到庭参加了诉讼，第三人葛祥福经本院依法传唤未到庭参加诉讼，到庭当事人未对审判员及书记员提出回避。本案现已审理终结。
原告王清蓉、肖凤琳诉称：原告王清蓉与被告肖兴文于1996年6月1日在安县桑枣镇民政部门登记结婚，于2001年4月20日生育原告肖凤琳。2006年初原告王清蓉向安县人民法院起诉离婚，同年3月22日，安县人民法院作出（2006）安民初字第73号民事判决书，判决原告王清蓉与被告肖兴文离婚，肖凤琳由王清蓉抚养监护，该判决书未对位于安县桑枣镇的家庭共有房屋进行处理。
离婚后，原告王清蓉到上海务工，随后将原告肖凤琳带到上海上学，甚少回家。2008年“5.12”大地震，两原告与被告位于安县桑枣镇的房屋受损，被告未与两原告协商的情况下，将受损房屋拆除，并将一半宅基地出让给第三人，收取了第三人转让费28，0000元，被告利用这转让费在剩下的一半宅基地修建三层楼房。
被告在与原告王清蓉离婚后，一直未给付过子女抚养费用，原告王清蓉一直独自承担扶养原告肖凤琳的相关费用，现因被告将两原告共同财产进行处置转化形成现有争讼房屋，而两原告因失去房屋及宅基地，无处生存。被告修建房屋宅基地及转让给第三人的宅基地共计约400平方米，原系两原告与被告的承包地，面积共0.6亩。
因原告肖凤琳目前尚未成年，而原告王清蓉无力为之购置房屋，为给原告肖凤琳提供良好的生活和成长环境，现特诉至贵院要求依法判令位于安县桑枣镇街上两原告及被告承包地上（靠金兴明小区）所建三层房屋三分之二归两原告所有，或者土地转让的房屋价值56万元三分之二的转让款。
就诉称的事实和请求，原告举证如下：
1.（2006）安民初字第73号民事判决书一份、庭审笔录一份，以此证明原、被告离婚的事实、原、被告子女的情况、判决离婚时未对夫妻共同财产进行处理的事实；
2.常住人口登记卡、建房批报表，以此证明二原告是安县桑枣镇立志村二组村民，应享有宅基地的事实、老房子的宅基地是对三个人划的；
3.村组证明一份，以此证明被告现在建房的宅基地包含了二原告的部分；
4.结婚登记申请表一份，以此证明原告王清蓉与肖兴文结婚的时间，组上给女儿肖凤琳划了宅基地是合理的；
5.合资建房协议一份、公证书一份、录音资料整理一份、收条四份，以此证明被告将宅基地出让了28万元，以这28万元修建了现在房屋的事实；
6.照片三份，以此证明房屋存在的事实。
被告肖兴文的质证意见：对证1对真实性无异议，但当时是原告不承担债务才不处理夫妻共同财产的；对证据2无异议，宅基地三个人的是我、原告及我大儿子的；对证据3的证明内容不属实；对证据4的真实性无异议，但对证明目的有异议；对证据5无异议，我只是修房子花了葛祥福28万元材料款，并没有收到现金；对证据6无异议。
被告肖兴文辩称：现在房屋地基是我及儿子的4分包产地和1.4分自留地，并占用了我二哥的地修建的，第一原告嫁给我时，组上根本就没有给她分地，现在原告要求分房屋我不同意。
被告肖兴文未向本院提交证据。
二原告所举证据本院认证如下：
原告所举的证据1.2，经被告质证对其真实性无异议，且能够达到证明目的，故本院予以采信；证据3.4，仅凭该证据无法达到原告的证明目的，本院不予采信；证据5经被告质证对其真实性无异议，故对该证据的真实性本院予以采信，但是无法达到二原告的证明目的；证据6经被质证无异议，本院予以采信。
经以上证据证明，确认本案事实如下：
原告王清蓉与被告肖兴文原系夫妻关系，被告为再婚，其再婚前有一子（ＸＸ），原告肖凤琳系二人的婚生女，于2001年4月20日出生。2006年，原告王清蓉向本院起诉要求与被告肖兴文离婚，经本院（2006）安民初字第73号民事判决书判决准予原告王清蓉与被告离婚，婚生女即原告肖凤琳由原告王清蓉抚养，该判决未对夫妻共同财产进行分割。原告王清蓉与被告夫妻关系存续期间的共同财产，位于安县桑枣镇立志村二组的房屋因5.12地震已经垮塌，被告已将该垮塌的房屋拆除，并于2010年与第三人葛祥福在原址合资修建了四个门面的二楼一底的楼房，被告收取了第三人葛祥福280，000元的集资建房款，双方约定并在安县公证处公证：以楼房的中墙为界，靠金兴明小区的四间房屋（基中一楼两间，二楼两间）归被告肖兴文所有；靠意福园酒店的四间房屋（基中一楼两间，二楼两间）归第三人葛祥福及其妻石文华所有。二原告多次找到被告协商分割共有财产无果，故二原告诉来本院。
另查明：原告王清蓉与被告于1996年6月1日办理结婚登记，1996年9月10日经被告以其名义申请获得了90平方米的宅基地，申请人口为3人。
本院认为：原告王清蓉与被告肖兴文在夫妻关系存续期间的共同财产即位于安县桑枣镇立志村二组的房屋因5.12地震已经垮塌，该房的宅基地系在夫妻关系存续期间申请取得，原告王清蓉与被告肖兴文双方均享有使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村村民住宅用地，需经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。二原告所举证据证实原告王清蓉与被告婚后依法获得了90平方米的宅基地，由于原告肖风琳是在该宅基地申请后出生的，故对该宅基地不享有使用权。农村住房宅基地的所有权属全体村民集体所有，《中华人民共和国土地管理法》明确规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让。因此，农民集体使用的宅基地无法评估作价，不能以被告收取第三人的集资建房款280，000元作为该宅基地的价值。由于该宅基地现已被被告与第三人合资建房，无法对宅基地进行分割，考虑到原告无法在户籍所在地申请到宅基地，且诉争宅基地位于集镇上，按照民法的公平原则，被告应当给予原告王清蓉适当的经济补偿，根据当地的实际情况，补偿30，000元为宜。由于诉争房屋系被告与原告王清蓉离婚后自建的房屋，系被告个人财产，二原告均无权分割。本案在审理中经本院主持调解，因双方各持己见，调解无果。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、第六十三条的规定，判决如下：
一、限被告肖兴文在本判决生效之日起五日内向原告王清蓉支付经济补偿金30，000元；
二、驳回原告王清蓉的其他诉讼请求；
三、驳回原告肖凤琳的诉讼请求。
本案案件受理费5，510元，减半收取2，750元，由原告王清蓉、肖凤琳负担2，445元，由被告肖兴文负担305元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式四份，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审判员 任杰
二〇一四年十二月三日
书记员 刘丹
附本案适用法律条款：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。