湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）怀鹤民二初字第900号
原告伍健康，男，1966年8月28日出生，汉族。
委托代理人周格美（系原告伍健康之妻），女，1967年10月15日出生，汉族。
委托代理人王启明，男，1967年4月27日出生，汉族。
被告怀化中房房地产开发公司。
法定代表人陈洪生，该公司负责人。
被告李冬林，男，1963年1月19日出生，汉族。
原告伍健康诉被告怀化市中房房地产开发公司（以下简称“中房公司”）、李冬林民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月24日受理后，依法适用普通程序，组成由审判员李玲担任审判长，与人民陪审员谢峰、刘华成参加的合议庭，于2016年2月1日公开开庭进行了审理，原告伍健康的委托代理人周格美、王启明到庭参加诉讼，被告中房公司、李冬林经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告伍健康诉称，被告李冬林系被告中房公司辰昱财富项目部负责人。2013年4月7日，因开发辰昱财富项目部需资金周转，被告李冬林以被告中房公司的名义向原告借款200万元，双方口头约定月利率2.5%，借期六个月，至2013年10月7日止。为确保按期偿还原告200万元借款本息，两被告与原告还签订了《商品房买卖合同》和《预售商品房回购协议》，以商品房买卖和回购的方式将两被告开发的辰昱财富项目部中的14套商品房抵押在原告处。《回购协议》还约定，若两被告既不清偿原告200万元借款本息，又不将抵押的14套商品房交付原告处置，原告有权按200万元的合同金额加收5‰的违约金。同年11月15日被告李冬林再次向原告借款100万元，双方口头约定月息为2.5%，双方口头约定月利率为2.5%，借款为两个月。借款到期后，原告多次催收，被告偿还部分借款和利息，经清算，截止至2014年8月21日，被告李冬林除先后向原告清偿借款本息合计2395000元，两被告尚欠原告借款本息3250833.33元，原告特诉至法院，请求判决：1、两被告连带清偿原告借款本息共计3250833元；2、诉讼费由两被告承担。
被告李冬林、中房房地产开发有限公司未提交书面答辩意见。
原告为支持其主张，提交如下证据：
1、原告身份证复印件、被告企业注册登记资料、组织机构代码、常住人口基本信息，拟证明原、被告的基本情况；
2、商品房买卖合同、汇兑支付往来账凭证、汇款申请书、银行收费凭证、收据、预售商品房回购协议、民事判决书1份，拟证明2013年4月7日原告、被告中房公司、李冬林以买卖商品房为名，由原告给被告李冬林借款200万元，被告李冬林系被告中房公司辰昱财富项目部负责人；
3、借条1份及转账凭证1份，拟证明2013年11月15日被告李冬林向原告借款100万元，并约定月息2.5分。
被告李冬林、中房公司未提交书面答辩意见，亦未提交证据。
本院认为，原告提交的证据1-3来源合法、内容客观真实，与本案具有关联性，本院均予以采信。
根据采信的证据和庭审查明，本院确认如下案件事实：
2013年4月，原告与中房公司辰昱财富项目部、李冬林签订一份《商品房买卖合同》，约定原告购买中房公司辰昱财富项目部开发的辰昱财富项目第1幢7-4-5-6层，714、402、601、407、409、722、420、501、505、507、623、607号房，商品房单价为每平方米1680元，总金额为200万元，并约定出卖人应当在2013年9月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同约定的商品房交付买受人使用。2013年4月7日，原告并与中房公司辰昱财富项目部签订一份《预售商品房回购协议》，在合同约定期限2013年10月7日止，若中房公司辰昱财富项目部没有履行借款合同规定的义务，或原告未能实现借款合同中明确的全部债权，中房公司辰昱财富项目部应无条件回购房产。同日，原告将200万元汇入被告李冬林账户。中房公司辰昱财富项目部向原告出具一张收到200万元购房款的收据，该购房款原告并未缴纳。2014年8月27日，原告诉至本院，请求被告中房公司交付2013年4月签订的《商品房买卖合同》中涉及的商品房，本院于2014年11月19日作出（2014）怀鹤民一初字第783号民事判决书以原告与被告中房公司之间名为商品房买卖合同实为民间借贷合同为由驳回原告请求履行商品房买卖合同的诉讼请求。该判决书已经生效。
2013年11月15日，被告李冬林向原告借款100万元，约定借款期限为2013年11月15日至2014年11月15日，原告于当日向被告李冬林转账100万元，被告李冬林向原告出具一张借条。
借款后，2013年12月16日至2014年8月5日，原告收到还款共计2395000元。
另查明，中房公司辰昱财富项目部系被告中房公司成立。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案诉争的借款有两笔，一笔发生于2013年4月7日，数额为200万元，一笔发生于2013年11月5日，数额为100万元。对于200万元的借款虽然出借人和借款人之间未签订借款合同或借条，但原告提交了《商品房买卖合同》、《预售商品房回购协议》及转账凭证、收据证明借贷关系的发生，故被告李冬林、中房公司辰昱财富项目部应为200万元借款的借款人，中房公司辰昱财富项目部系被告中房公司成立，被告中房公司应对中房公司辰昱财富项目部的对外债务承担偿还责任。根据《预售商品房回购协议》可以确定还款日期应为2013年10月7日。借款期限届满后，原告可以随时要求被告中房公司、李冬林偿还。对于2013年11月5日的100万元借款，该笔借款的借款人为李冬林，借款时约定借款期限为2013年11月15日至2014年11月15日，现借款已经届满，原告可以要求被告李冬林偿还。以上两笔借款借款时均未约定利息，原告也未对利息的约定进行举证，故应视为未约定借款利息。原告陈述已收到还款2395000元，根据以上两笔借款到期日期先后，可以确定发生于2013年4月7日的200万元借款已经清偿完毕，2013年11月15日100万元借款，尚欠1000000元-395000元=605000元。原告要求被告李冬林偿还借款本息3250833元的诉讼请求，本院以上述确定的数额605000元予以支持，对其他部分不予支持。因被告中房公司不是2013年11月15日100万元借款的借款人，原告也未举证证明被告中房公司应当对该笔借款承担偿还责任，故对于原告请求被告中房公司对该笔借款承担连带责任的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百一十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李冬林在本判决生效之日起15日内偿还原告伍健康借款605000元；
二、驳回原告伍健康对被告怀化中房房地产开发公司的诉讼请求；
二、驳回原告伍健康的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32807元，诉讼保全措施申请费5000元，由原告伍健康负担27987元，由被告李冬林负担9820元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 李 玲
人民陪审员 刘华成
人民陪审员 谢 峰
二〇一六年四月二十四日
代理书记员 杨梅云
附法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
二、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。