福建省福州市仓山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）仓民初字第2328号
原告中国工商银行股份有限公司福州金山支行，住所地福建省福州市仓山区。
代表人刘孔国，行长。
委托代理人薛玢页，国浩律师（福州）事务所律师。
委托代理人林智峰，公司职员。
被告颜贻国，男，汉族，1969年2月1日出生，住福建省平潭县。
被告郑惠萍，女，汉族，1973年2月23日出生，住福建省福州市马尾区。
原告中国工商银行股份有限公司福州金山支行因与被告颜贻国、郑惠萍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了本案。原告委托代理人薛玢页到庭参加诉讼，被告颜贻国、郑惠萍经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年4月1日，原告与被告颜贻国、郑惠萍签署《个人借款／担保合同》（编号B：［闽］字营业部金山支行2013年经营贷0011号），约定原告向被告颜贻国提供贷款800，000元用于购买一批金属装饰材料，贷款期限为5年，实际放款日与到款期限以借款凭证为准，还款方式为按月等额返还本息。同时该《合同》约定借款人（即被告颜贻国）未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人（即原告）有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按本合同约定的利率基础上加收50%确定。此外还约定：“由于借款人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。被告郑惠萍与被告颜贻国系夫妻关系，被告郑惠萍于2013年3月15签署共同还款确认书。为担保上述《个人借款／担保合同》的履行，被告颜贻国以其位于台江区鳌峰街道鳌兴路283号水岸华庭20#楼501复式单元房产（房权证：榕房权证R字第号）为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的相关费用和被告颜贻国所有其他应付费用提供抵押担保，办理了抵押权登记手续。上述合同签订后，原告依约于2013年4月26日发放了贷款800，000元，借款到期日为2018年4月26日，贷款利率为年利率7.36﹪。但被告颜贻国违反合同约定，累计六次以上未按时足额偿还贷款本息，经催收仍不偿还，被告郑惠萍亦未履行共同还款责任，已构成违约。两被告的违约行为已经严重侵害原告合法权利。为此，原告诉至本院。
原告请求：1、判令解除原告与被告颜贻国、郑惠萍签订的编号B：［闽］字营业部金山支行2013年经营贷0011号《个人借款／担保合同》；2判令被告颜贻国、郑惠萍立即向原告偿还全部借款本金493，333.41元（人民币，下同）；3、判令被告颜贻国、郑惠萍支付借款利息、罚息、复息至其还清全部借款本息之日止（暂计至2015年5月21日计509，192.87元）；4、判令原告有权以被告颜贻国、郑惠萍提供的抵押物（台江区鳌峰街道鳌兴路283号水岸华庭20#楼501复式单元）折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿；5、本案全部诉讼费用由两被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据材料：
1、《个人借款／担保合同》，证明原、被告签订个人借款／担保合同，约定借款事项及逾期还款等权利、义务内容；
共同还款确认书，证明该笔借款属于夫妻共同债务；
3、房屋他项权证（榕房他证TR字第13213**号），证明被告因借款将房产抵押予原告，并办理房屋抵押登记手续；
4、中国工商银行借款凭证，证明原告于2013年4月26日向被告发放借款800，000元；
5、自营历史明细表，证明至2015年5月21日，被告尚欠本金493，333.41元，利息、罚息、复息合计509，191.87元。
被告颜贻国、郑惠萍未提交书面答辩意见，亦未向本院提交证据材料。
因被告颜贻国、郑惠萍未到庭参加诉讼，亦未书面提出异议，视为自愿放弃到庭质证的诉讼权利。原告提交的证据材料具有证据的真实性、合法性，且与本案相关联，故可作为认定本案事实的根据。
根据本案现有证据，本院确认以下事实：
2013年4月1日，原告与被告颜贻国、郑惠萍签署《个人借款／担保合同》（编号B：［闽］字营业部金山支行2013年经营贷0011号），约定原告向被告颜贻国提供贷款800，000元，贷款期限为5年；用途为购买一批金属装饰材料；还款方式为还款方式为按月等额返还本息。合同还约定借款人（即被告）未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人（即原告）有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按合同约定的利率基础上加收50%确定。本合同履行过程中发生纠纷，各方应积极协商解决，协商不成，向贷款人所在地人民法院提起诉讼；违约责任约定借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用（包括贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用）。被告颜贻国、郑惠萍为夫妻关系，于2013年3月15日签署共同还款确认书，被告颜贻国以名下位于福建省福州市台江区鳌峰街道鳌兴路283号水岸华庭20#楼501复式单元房产（房权证：榕房权证R字第号）为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的相关费用和被告颜贻国所有其他应付费用提供抵押担保，并于2013年4月16日办理了抵押权登记手续（他项权证号榕房他证TR字第13213**号）。合同签订后，2013年4月26日，原告向被告发放贷款800000元，借款期限至2018年4月26日。被告颜贻国在《借款凭证》上签字确认，《借款凭证》载明借款当期执行利率7.36%（年利率）。2015年4月26日被告开始逾期还款，结欠原告借款当月本金13333.33元，利息2411.96元。至2015年5月21日，被告尚欠原告贷款本金493，333.41元，上月应还本金13333.33元，累计利息2526.13元。
另查，借款时被告颜贻国与被告郑惠萍系夫妻关系。
本院认为，原告与被告颜贻国签订的借款合同未违反法律规定，应认定为有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告颜贻国在收款后未能如期按约归还借款本息，其行为违反了合同约定，构成违约。现原告诉请解除原告与被告颜贻国、郑惠萍签订的编号B：［闽］字营业部金山支行2013年经营贷0011号《个人借款／担保合同》，故根据双方合同约定，被告已连续三期以上未能如期按约归还借款本息，原告有权解除合同，故对原告该项诉请，本院予以支持；原告要求被告颜贻国偿还尚欠的借款本金人民币493333.41元和按揭款13333.33元，并支付利息，合法有据，本院予以采纳。本案原告主张被告颜贻国、郑惠萍支付暂计至2015年5月21日借款利息、罚息、复息509，192.87元，经庭审审查确认实际仅为4月份未还的按揭款13333.33元和利息2526.13元，故原告主张超过部分本院不予支持。被告颜贻国、被告郑惠萍系夫妻关系，被告颜贻国的借款系发生在夫妻关系存续期间，且被告郑惠萍在《共同还款确认书》上签字，表明其知晓被告颜贻国借款的用途，应认定为夫妻共同债务，被告郑惠萍负有共同偿还的义务。原告请求对被告颜贻国、郑惠萍提供抵押物的价款优先受偿，符合《中华人民共和国担保法》的相关规定，本院予以支持。被告颜贻国、郑惠萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司福州金山支行与被告颜贻国、郑惠萍签订的编号B：［闽］字营业部金山支行2013年经营贷0011号的《个人借款／担保合同》；
二、被告颜贻国、被告郑惠萍应于本判决生效之日起十日内偿还全部借款本金493333.41元和按揭款13333.33元，并支付利息（计至2015年5月21日止利息、罚息、复利为2525.13元，此后利息、罚息、复利按借款合同约定计付至款项还清之日止）；
三、原告中国工商银行股份有限公司福州金山支行对被告颜贻国、郑惠萍提供的福建省福州市台江区鳌峰街道鳌兴路283号水岸华庭20#楼501复式单元（房权证：榕房权证R字第号）的抵押财产，有权以拍卖、变卖所得价款，对本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司福州金山支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13，823元和公告费260元，由被告颜贻国、郑惠萍负担7，021元和公告费260元，原告中国工商银行股份有限公司福州金山支行负担案件受理费6，802元。被告颜贻国、郑惠萍应于本判决生效之日起七日内向本院交纳（户名：福州市仓山区人民法院分户会计核算中心，账号：1355，开户行：农行福州市仓山支行），逾期本院将依法予以强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 黄建平
人民陪审员 吴涵生
人民陪审员 冯文龙
二〇一五年十月十六日
书 记 员 黄灵庄