清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）清城法民二初字第1102号
原告：中国建设银行股份有限公司清远市分行，住所地：清远市新城连江路1号。
负责人：陈俊文，该行行长。
委托代理人：潘凤娟，广东平信律师事务所律师。
委托代理人：郑志文，广东平信律师事务所实习律师。
被告：杜燕生，男，汉族，住清远市清城区龙塘镇泗合村委会上坂村**号，公民身份号码090。
被告：杜燕球，男，汉族，住清远市清城区龙塘镇泗合村委会上坂村**号，公民身份号码010。
被告：杜伙全，男，汉族，住清远市清城区龙塘镇泗合村委会上坂村**号，公民身份号码075。
被告：陈顺好，女，汉族，住清远市清城区龙塘镇泗合村委会上坂村**号，公民身份号码027。
被告：赖爱仪，女，汉族，住清远市清城区龙塘镇泗合村委会上坂村**号，公民身份号码027。
被告：吴灶英，女，汉族，住清远市清新区禾云镇下迳村委会黄沙村*号，公民身份号码225。
原告中国建设银行股份有限公司清远市分行诉被告杜燕生、杜燕球、杜伙全、陈顺好、赖爱仪、吴灶英金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司清远市分行的委托代理人潘凤娟及被告杜伙全、陈顺好到庭参加诉讼。被告杜燕生、杜燕球、赖爱仪、吴灶英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司清远市分行诉称：被告杜燕生、被告杜燕球、被告杜伙全以经营周转为由向原告申请贷款，双方于2013年10月8日签订《个人住房抵押额度贷款合同》；贷款合同约定：原告向被告杜燕生、被告杜燕球、被告杜伙全提供抵押额度贷款额度为1000000元整，贷款额度有效期间为伍年，自2013年10月8日至2018年10月8日；2014年10月8日，原告同意被告杜燕生、被告杜燕球、被告杜伙全申请贷款金额1000000元，期限为12个月，即2014年10月8日至2015年10月8日；原告将借款1000000元划入陈熙在建设银行609账号；贷款利率采用浮动利率即基准利率上上浮40%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方法为按月付息，任意还本；原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告杜燕生、被告杜燕球、被告杜伙全承担；并同时约定合同在履行过程中发生争议而协商不成的，由原告住所地人民法院管辖。另，贷款合同还约定：被告杜燕球提供其位于清远市新城东四号区明汇苑c梯702号［证号：粤房地证字第c62号］、被告杜伙全提供其位于清远市清城环城二路3号名都国际商业中心十二幢607号（复式）［证号：粤房地权证清字第**号］、被告陈顺好提供其位于清远市清城区新城锦霞路6号万基金海湾a区五座16层01号［证号：粤房地权证清字第**号］对贷款合同约定的最高额抵押项下担保责任的最高限额为1482932.80元；抵押担保范围包括贷款合同约定的额度有限期间内因原告向被告杜燕生、被告杜燕球、被告杜伙全连续发放贷款而形成的一系列债权，该被担保债权包括贷款本金，以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告杜燕生、被告杜燕球、被告杜伙全应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、杂费等）、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。并约定无论原告对贷款合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告杜燕球、杜伙全、陈顺好在本合同项下的担保责任均不因此减免，原告均可直接要求被告杜燕球、杜伙全、陈顺好依照本合同约定在担保范围内承担担保责任，被告杜燕球、杜伙全、陈顺好将不提出任何异议。2013年9月13日就被告杜燕球、杜伙全、陈顺好提供的抵押财产办理了抵押登记，原告取得上述抵押物的他项权利证书。上述贷款签订后，原告依合同约定于2014年10月8日将借款1000000元转存入被告指定的陈熙在建设银行的开户帐户，原告的借款义务按合同约定履行完毕。被告陈顺好作为被告杜燕生的配偶、被告赖爱仪作为被告杜燕球的配偶、被告吴灶英作为被告杜伙全的配偶分别于2013年8月16日向原告出具《借款人配偶声明及承诺》，均同意该笔贷款为夫妻共同债务，承诺承担共同还款的责任。借款到期后，依借款合同约定，六被告本应在2015年10月8日清偿全部借款本息，但借款到期后截止2015年10月20日止，六被告尚欠本金1000000元以及逾期利息、罚息、复利共计31681.43元未予清偿，经原告多次催收，六被告仍未归还借款本息。《个人住房抵押额度贷款合同》第十二条违约情形第二项约定，借款人未按本合同约定及额度支用单约定按期足额归还任一笔或任一期贷款本息或支付相关费用，即构成违约，因此，被告不按《个人住房抵押额度贷款合同》归还本金且不按合同约定结付利息，属违约行为。根据《个人住房抵押额度贷款合同》第十三条违约救济措施的约定：借款人出现违约任一违约情形的，贷款人有权解除合同，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。《中华人民共和国民法通则》第九十条规定：“合法的借贷关系受法律保护。”《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“……债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”被告在合同约定的借款期限到期后仍未清偿借款本金及部分利息，违反了法律规定。被告杜燕生与被告陈顺好是夫妻关系、被告杜燕球与被告赖爱仪是夫妻关系、被告杜伙全与被告吴灶英是夫妻关系，且被告陈顺好、被告赖爱仪、被告吴灶英均承诺该贷款是夫妻共同债务，被告陈顺好、被告赖爱仪、被告吴灶英对第2、3项诉讼请求承担共同清偿责任。被告杜燕球、被告杜伙全、被告陈顺好自愿提供其房产对贷款合同项下债务抵押担保，抵押物依法办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》以及《中华人民共和国物权法》的有关规定，抵押担保依法成立并具有法律约束力，原告对拍卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿权。为此，原告特向法院起诉，请求判令：1、解除原告与被告杜燕生、被告杜燕球、被告杜伙全、被告陈顺好于2013年10月8日签订的《个人住房抵押额度贷款合同》；2、被告杜燕生、被告杜燕球、被告杜伙全向原告归还借款本金1000000元及利息、罚息、复利（计至2015年10月20日止拖欠的利息、复息、罚息合计共31681.43元，本息合计共1031681.43元，2015年10月21日起按合同约定的利息、复息、罚息计算标准计算至本息还清为止）；3、被告杜燕生赔偿原告因本次诉讼而支出的律师费59000元；4、被告陈顺好、被告赖爱仪、被告吴灶英对第2、3项诉讼请求承担共同清偿责任；5、被告杜燕球、被告杜伙全、被告陈顺好在提供的以下三个抵押物位于清远市清城区新城锦霞路6号万基金海湾a区五座16层01号［证号：粤房地权证清字第**号］、位于清远市新城东四号区明汇苑c梯702号［证号：粤房地证字第c62号］、位于清远市清城环城二路3号名都国际商业中心十二幢607号（复式）［证号：粤房地权证清字第**号］房产的拍卖价款在第2、3项诉讼请求范围内享有优先受偿权；6、诉讼费用由被告承担。
原告中国建设银行股份有限公司清远市分行提供的证据如下：1、营业执照、组织机构代码证、居民身份证（原告），拟证明原、被告诉讼主体适格；2、结婚证、《借款人配偶声明及承诺》，拟证明被告杜燕生与被告陈顺好、被告杜燕球与被告赖爱仪以及被告杜伙全与被告吴灶英存在夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间，被告陈顺好、赖爱仪、吴灶英应当承担共同清偿责任；3、《个人消费普通借款合同》《个人消费借款支用单》《个人贷款开立贷款账户通知书》《个人贷款支付凭证》《个人贷款还款计划表》《个人贷款账户资料查询表》，拟证明被告杜燕生向原告借款事实以及没有按照合同约定还款的事实4、《房屋产权证》《房屋他项权证》，拟证明被告杜燕球、杜伙全、陈顺好为借款提供了房屋作为抵押物并办理了抵押登记的事实；5、委托代理协议、发票，拟证明原告为追收债权委托律师代理的事实。
被告杜伙全、陈顺好答辩称：对原告起诉没有异议。
被告杜伙全、陈顺好未提交证据。
被告杜燕生、杜燕球、赖爱仪、吴灶英未答辩，也未提交证据。
本院经审理查明，2013年10月8日，被告杜燕生、杜燕球、杜伙全以流动资金周转为由向原告申请贷款，双方签订一份《个人住房抵押额度贷款合同》，约定：原告向被告杜燕生、杜燕球、杜伙全提供借款额度1000000元，额度有效期从2013年10月8日至2018年10月8日止。
2014年10月8日，原告中国建设银行股份有限公司清远市分行同意被告杜燕生、杜燕球、杜伙全申请贷款金额1000000元，期限为12个月，即2014年10月8日至2015年10月8日；原告中国建设银行股份有限公司清远市分行将借款1000000元划入被告杜燕生、杜燕球、杜伙全指定的陈熙在建设银行账号；贷款利率采用浮动利率即基准利率上上浮40%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方法为按月付息，任意还本；原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告杜燕生、杜燕球、杜伙全承担；被告杜燕球提供其位于清远市新城东四号区明汇苑c梯702号［证号：粤房地证字第c第62号］、被告杜伙全提供其位于清远市清城环城二路3号名都国际商业中心十二幢607号（复式）［证号：粤房地权证清字第**号］、被告陈顺好提供其位于清远市清城区新城锦霞路6号万基金海湾a区五座16层01号［证号：粤房地权证清字第**号］对贷款合同约定的最高额抵押项下担保责任的最高限额为1482932.80元；抵押担保范围包括贷款合同约定的额度有限期间内因原告向被告杜燕生、杜燕球、杜伙全连续发放贷款而形成的一系列债权，该被担保债权包括贷款本金，以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金，被告杜燕生、杜燕球、杜伙全应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、杂费等）、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。并约定无论原告对贷款合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告杜燕球、杜伙全、陈顺好在本合同项下的担保责任均不因此减免，原告均可直接要求被告杜燕球、杜伙全、陈顺好依照本合同约定在担保范围内承担担保责任，被告杜燕球、杜伙全、陈顺好将不提出任何异议。此外，被告陈顺好作为被告杜燕生的配偶、被告赖爱仪作为被告杜燕球的配偶、被告吴灶英作为被告杜伙全的配偶分别于2013年8月16日向原告出具《借款人配偶声明及承诺》，均同意借款为夫妻共同债务，承诺承担共同还款的责任。
合同签订后，原告与被告杜燕球、杜伙全、陈顺好办理了房屋的抵押登记，原告取得抵押物的他项权利证书。同时，原告也依合同约定于2014年10月8日将借款1000000元转存入被告指定的帐户。借款到期后，被告杜燕生、杜燕球、杜伙全并未按合同约定归还借款本金1000000元及利息，截止2015年10月20日止，被告杜燕生、杜燕球、杜伙全尚余欠逾期利息、罚息、复利共计31681.43元。
另查明，原告委托广东平信律师事务所处理诉讼事宜，支出律师费59000元，广东平信律师事务所已开具相应律师费发票。
本院认为，原告与被告杜燕生、杜燕球、杜伙全签订的《个人住房抵押额度贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应恪守履行。原告已按约发放了贷款，但被告杜燕生、杜燕球、杜伙全未能按约定时间还款，其行为已经构成违约，原告要求解除与被告杜燕生、杜燕球、杜伙全签订的《个人住房抵押额度贷款合同》并要求一次性归还借款本息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持，截至2015年10月20日，被告杜燕生、杜燕球、杜伙全拖欠借款本金1000000元，利息、罚息、复利共31681.43元，2015年10月21日起的利息按照《个人住房抵押额度贷款合同》约定计至还清之日止。
对于原告主张被告杜燕生、杜燕球、杜伙全支付律师代理费59000元的诉讼请求，因双方在合同中已约定因被告杜燕生、杜燕球、杜伙全欠款产生的相关费用包括律师费，由被告杜燕生、杜燕球、杜伙全承担，因此，原告主张被告杜燕生、杜燕球、杜伙全支付律师代理费59000元，合法有据，本院予以支持。
由于被告杜燕生、杜燕球、杜伙全违约，原告作为抵押权人可依约行使担保物权。因此，原告要求确认其对被告杜燕球提供其位于清远市新城东四号区明汇苑c梯702号［证号：粤房地证字第c62号］、被告杜伙全提供其位于清远市清城环城二路3号名都国际商业中心十二幢607号（复式）［证号：粤房地权证清字第**号］、被告陈顺好提供其位于清远市清城区新城锦霞路6号万基金海湾a区五座16层01号［证号：粤房地权证清字第**号］房屋在借款合同未还本息及律师代理费范围内享有优先受偿权，依据充分，本院予以支持。
此外，由于被告陈顺好、赖爱仪、吴灶英出具《借款人配偶声明及承诺》，确认借款为夫妻共同债务，因此被告陈顺好、赖爱仪、吴灶英应当对被告杜燕生、杜燕球、杜伙全的债务承担共同清偿责任。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第九十四条第（三）项、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司清远市分行与被告杜燕生、杜燕球、杜伙全签订的《个人住房抵押额度贷款合同》；
二、被告杜燕生、杜燕球、杜伙全、陈顺好、赖爱仪、吴灶英于本判决生效之日起7日内归还原告中国建设银行股份有限公司清远市分行借款本金1000000元及其利息、罚息、复利（截至2015年10月20日利息、罚息、复利为31681.43元，2015年10月21日起的利息可按照《个人住房抵押额度贷款合同》的约定计至付清之日止）；
三、被告杜燕生、杜燕球、杜伙全、陈顺好、赖爱仪、吴灶英于本判决生效之日起7日内向原告中国建设银行股份有限公司清远市分行支付律师代理费59000元；
三、确认原告中国建设银行股份有限公司清远市分行对被告杜燕球提供其位于清远市新城东四号区明汇苑c梯702号［证号：粤房地证字第c62号］、被告杜伙全提供其位于清远市清城环城二路3号名都国际商业中心十二幢607号（复式）［证号：粤房地权证清字第**号］、被告陈顺好提供其位于清远市清城区新城锦霞路6号万基金海湾a区五座16层01号［证号：粤房地权证清字第**号］房屋在上述第二、三项判决确认的借款本息及律师代理费范围内享有优先受偿权。
案件受理费14616元，财产保全费5000元，合共19616元，由被告杜燕生、杜燕球、杜伙全、陈顺好、赖爱仪、吴灶英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 李 航
人民陪审员 麦 雅
人民陪审员 潘素华
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 吴欣彤
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。