陕西省西安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕01民终11480号
上诉人（原审被告）:刘某1，男，1958年8月9日生，回族，住西安市莲湖区。
委托诉讼代理人：刘坤，男，1983年6月2日生，回族，住西安市莲湖区。系刘某1之子。
上诉人（原审被告）：刘某2，男，1964年5月25日生，回族，现住西安市莲湖区。
被上诉人（原审原告）:刘某3，女，1961年12月26日生，回族，住西安市莲湖区。
原审被告：刘某4，女，1952年5月21日生，回族，住现住西安市莲湖区。
委托诉讼代理人：刘坤，男，1983年6月2日生，回族，住西安市莲湖区。
原审被告：孔某1，女，1976年2月10日生，回族，住西安市碑林区。
委托诉讼代理人：刘坤，男，1983年6月2日生，回族，住西安市莲湖区。
原审被告：孔某2，女，1977年3月31日生，回族，住西安市未央区。
委托诉讼代理人：刘坤，男，1983年6月2日生，回族，住西安市莲湖区。
上诉人刘某1、刘某2因与被上诉人刘某3、原审被告刘某4、孔某1、孔某2继承纠纷一案，不服西安市莲湖区人民法院（2016）陕0104民初4900号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。
刘某1、刘某2上诉请求：1、撤销原审判决第四、第五项，改判为：刘某1分别支付刘某4、刘某3房屋折价款各14978.1元，分别支付孔某1、孔某3房屋折价款各7489.05元；刘某2分别支付刘某4、刘某3房屋折价款各14978.1元，分别支付孔某1、孔某3房屋折价款各7489.05元。事实与理由：原审事实清楚，但原审判决第四、第五项数额计算有误，应予改判。
刘某3辩称，原审判决事实清楚，计算正确，请求：维持原判，驳回刘某1、刘某2的上诉请求。
刘某4、孔某1、孔某2表示同意刘某1、刘某2的上诉请求。
刘某3向一审法院起诉请求：1、刘某3、刘某1、刘某2、刘某4、孔某1、孔某2继承分割位于西安市××××幢房屋（房屋建筑面积位于49.27平方米）；2、诉讼费依法分担。
一审法院认定事实：被继承人刘希彦夫妇（丈夫刘生如）共生育五个子女，长女刘某4、次女刘爱英（1998年10月12日去世）、长子刘某1、三女刘某3、次子刘某2。刘爱英夫妇（丈夫孔万胜）生育二个女儿即孔某1和孔某3。刘希彦2013年6月21日去世，刘生如1988年12月31日去世。刘希彦生前遗有西安市××××幢房屋一处，所有人登记在刘希彦名下，建筑面积49.27平方米。权属证号：1100108019Ⅲ-30-0-4～0。1998年3月16日，西安市公证处（98）西证内字第297号《继承权公证书》记载：被继承人刘生如，继承人刘希彦、刘某1、刘某2、刘某4、刘爱英、刘某3。查，被继承人刘生如1988年12月去世，被继承人去世后，遗有西羊市46号房产的一半（此房系刘生如和刘希彦之夫妻共同财产），死者生前无遗嘱，根据《中华人民共和国继承法》第5条、第10条的规定，该遗产应由其配偶、子女、父母共同继承，因死者的父母先于死者死亡，故该遗产由其配偶刘希彦、长子刘某1、次子刘某2、长女刘某4、次女刘爱英、三女刘某3共同继承，现死者配偶刘希彦、长子刘某1、次子刘某2、次女刘爱英、三女刘某3均自愿放弃继承权，故死者刘生如的财产由其长女刘某4一人继承。庭后，经向西安市公证处调取并核实上述公证档案，上述公证书情况属实。另西安市公证处1998年3月16日谈话记录记载，问：“你们继承谁的财产，有何证据”，刘某4答“我们继承我父刘生如的财产，我们有市房权字××号房产证及居委会证明”。经向西安市不动产登记服务中心查询，市房权字××号《西安市私有房屋所有权证》记载：产权人刘希彦，房屋坐落：莲湖区西羊市46号，房屋情况：3幢砖混二层新楼，建筑面积49.15㎡,4幢砖混二层新楼，建筑面积44.29㎡。同时查询到1998年3月16日，刘希彦与刘某4签订《析产协议》一份，约定双方自愿将西羊市46号房析产如下:1、将坐北向南砖混平顶房楼房3幢由刘某4继承；2、将坐南向北砖混平顶房楼房4幢为刘希彦个人财产；3、院内楼梯归刘希彦所有，刘某4有使用权。当日，上述协议经西安市公证处（98）西证内字第298号《析产协议公证书》进行了公证。另，西安市房屋权属登记总簿记载：所有权人为刘某4，房屋坐落西羊市46号，私产，产权证号1100-1080-19-Ⅲ-30＜3＞，产权来源继承，发证日期1998年5月6日。房屋情况记载：3幢砖混二层2间，建筑面积50.48平方米。房屋权属登记状况记载：产权人刘希彦，产权证号：1100-1080-19-Ⅲ-30＜4＞,4幢号砖混二层二间，建筑面积49.27平方米，登记时间1998年6月3日。诉讼中，原告申请对诉争房屋市场价值进行司法评估，2017年3月17日，陕西中大房地产评估有限责任公司陕中大房估字〔2017〕XZ004号《房地产估价报告》估价结果:市场价值总额人民币149781元，建筑面积每平米3040元。经现场勘查，诉争房屋系位于西安市莲湖区××（××）4幢的二层楼房，坐南向北，楼上楼下均为2间（套件）房屋，楼下房屋由刘某1居住使用，楼上房屋由刘某2居住使用。
一审法院认为，坐落在莲湖区××及××砖××层新楼，系被继承人刘希彦与刘生如夫妻共同财产，刘生如去世后，其继承人刘希彦、刘某1、刘某2、刘某4、刘爱英、刘某3于1998年3月16日经西安市公证处（98）西证内字第297号《继承权公证书》以及刘希彦与刘某4签订的《析产协议》，系对刘生如遗产进行继承分割达成的协议，刘希彦、刘某1、刘某2、刘某3、刘爱英均放弃了对刘生如财产的继承权，由刘某4继承3幢砖混二层新楼，4幢砖混二层新楼归刘希彦所有，并依法重新各自办理了3幢及4幢房屋所有权证，上述协议系其真实意思表示，未违反相关法律法规的规定，应为合法有效。刘希彦去世后，其遗产应依法定继承分割。刘希彦的继承人包括刘某1、刘某2、刘某4、刘爱英、刘某3，刘爱英先于刘希彦去世，应依法由其女儿孔某1和孔某3代位继承。所有人登记在刘希彦名下位于西安市××××幢房屋一处，建筑面积49.27平方米，系其合法遗产。分割房屋时，按照房屋现在实际间隔，房屋使用现状，本着有利家庭成员团结和睦的原则进行。其中二层两间房屋（套间）及二层的通道、一楼至二楼的楼梯均归被告刘某2所有，一层两间房屋（套间）归被告刘某1所有，刘某1、刘某2分别支付刘某4、刘某3、孔某1、孔某3房屋折价款。诉讼中，刘某3申请对诉争房屋市场价值进行司法评估，陕西中大房地产评估有限责任公司陕中大房估字〔2017〕XZ004号《房地产估价报告》估价结果:市场价值总额人民币149781元，故刘某2分别支付刘某4、刘某3房屋折价款各24963.5元，分别支付孔某1、孔某3房屋折价款各12481.75元，刘某1分别支付刘某4、刘某3房屋折价款各24963.5元，分别支付孔某1、孔某3房屋折价款各12481.75元。根据《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十五、第五十六条、第五十七条，《中华人民共和国婚姻法》第二十四条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条、第十一条、第二十六条之规定，判决：一、登记在被继承人刘希彦名下的位于西安市××××幢楼房二层房屋两间（套间）及二层通道、一楼至二楼的楼梯均归刘某2所有（权属证号：1100108019Ⅲ-30-0-4～0）；二、登记在被继承人刘希彦名下位于西安市××××幢楼房一层房屋两间（套间）归刘某1所有（权属证号：1100108019Ⅲ-30-0-4～0）；三、西安市××××幢楼梯及通道被告刘某2、刘某1、刘某4均有使用权；四、本判决生效后10日内，刘某2分别支付刘某4、刘某3房屋折价款各24963.5元，分别支付孔某1、孔某3房屋折价款各12481.75元；五、本判决生效后10日内，刘某1分别支付刘某4、刘某3房屋折价款各24963.5元，分别支付孔某1、孔某3房屋折价款各12481.75元。案件受理费2263元，评估费1000元，合计3263元，由刘某1、刘某2、刘某4、刘某3各承担652.6元、由孔某1、孔某3各承担326.3元（原告刘某3均已预交，被告在本判决生效后十日内支付原告）。
二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审判决查明事实属实。
本院认为，公民的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。公民死亡后，其继承人有权利继承该公民的合法的遗产。本案中，刘希彦去世后，登记在刘希彦名下位于西安市××××幢房屋一处，建筑面积49.27平方米，系其合法遗产，应依法定继承分割。刘希彦的继承人包括刘某1、刘某2、刘某4、刘爱英、刘某3，其中刘爱英先于刘希彦去世，故刘爱英应得份额由其女儿孔某1和孔某3代位继承。原审判决按照房屋现状等实际情况，依法判决其中二层两间房屋（套间）及二层的通道、一楼至二楼的楼梯均归刘某2所有，一层两间房屋（套间）归刘某1所有，同时判令刘某1、刘某2分别支付刘某4、刘某3、孔某1、孔某3房屋折价款一节，并无不当。经依法委托评估，涉案房屋市场价值总额人民币149781元，故刘某2、刘某1均应分别支付刘某4、刘某3房屋折价款各14978.1=（149781÷5÷2）元，分别支付孔某1、孔某3房屋折价款各7489.05=（149781÷5÷2÷2）元。
综上所述，刘某1、刘某2的上诉请求成立，应予支持；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，但计算有误，应予部分变更。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持西安市莲湖区人民法院（2016）陕0104民初4900号民事判决第一项、第二项、第三项；
二、变更西安市莲湖区人民法院（2016）陕0104民初4900号民事判决第四项为：本判决生效后十日内，刘某2分别支付刘某4、刘某3房屋折价款各14978.1元，分别支付孔某1、孔某3房屋折价款各7489.05元；
三、变更西安市莲湖区人民法院（2016）陕0104民初4900号民事判决第五项为：本判决生效后十日内，刘某1分别支付刘某4、刘某3房屋折价款各14978.1元，分别支付孔某1、孔某3房屋折价款各7489.05元。
如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
一审案件受理费按照一审判决负担，二审案件受理费300元，由刘某3负担。
本判决为终审判决。
审判长 马莉莉
审判员 马延环
审判员 秦燕燕
二〇一七年十月十三日
书记员 孙婉侠