宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0203民初480号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行。统一社会信用代码：91330201744951650R。住所地：宁波市高新区聚贤路***号。
诉讼代表人：万恩平，该分行行长。
委托诉讼代理人：刘施雅，该分行员工。
委托诉讼代理人：徐宇，该分行员工。
被告：周华，女，1977年11月15日出生，汉族，户籍所在地宁波市北仑区。
被告：胡臻伟，男，1975年9月1日出生，汉族，户籍所在地宁波市北仑区。
被告：张申和，男，1953年9月21日出生，汉族，住宁波市北仑区。
被告：林金翠，女，1956年2月12日出生，汉族，住宁波市北仑区。
被告：胡艳永，男，1975年11月12日出生，汉族，住宁波市北仑区。
被告：宁波正秀农业开发有限公司。统一社会信用代码：91330206684282589L。住所地：宁波市北仑区梅山街道沿海中线梅山水道北坝东侧大方门*楼***号。
法定代表人：周华。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行为与被告周华、胡臻伟、张申和、林金翠、胡艳永、宁波正秀农业开发有限公司金融借款合同纠纷一案，于2018年1月9日向本院提起诉讼，诉请：1.被告周华、胡臻伟归还原告贷款本金1380000元，支付利息30515.26元、罚息26638.31元、复利968.56元（暂计算至2017年12月25日，2017年12月26日至实际履行日止的罚息和复利按相应合同约定计算）；2.如被告周华、胡臻伟未按期履行上述付款义务，原告有权就被告张申和名下坐落于宁波市北仑区霞浦九峰小区19幢202室的房产[房产证号：甬房权证仑（开）字第××号；土地证号：仑国用（2003）第108**号]；张申和名下坐落于宁波市北仑区霞浦九峰小区19幢304室的房产[房产证号：甬房权证仑（开）字第××号；土地证号：仑国用（2003）第108**号]折价或以拍卖变卖所得价款在约定的最高额抵押担保范围内优先受偿；3.被告张申和、林金翠、胡艳永、宁波正秀农业开发有限公司对上述付款义务承担连带担保责任。本院受理后，依法适用简易程序，于2018年1月30日公开开庭进行审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人徐宇到庭参加诉讼，被告周华、胡臻伟、张申和、林金翠、胡艳永、宁波正秀农业开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。
本院查明的事实如下：
一、借款人：周华；共同还款人：胡臻伟；
二、借款时间：2016年10月21日至2017年10月15日；
三、借款金额：1380000元；
四、约定利息：固定利率，年利率6.525%，按月付息，到期还本，逾期利息按照约定利率上浮50%；到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按罚息利率计收逾期罚息，借款利息不能按时支付的，按逾期利率按月在还款日对日计收复利；
五、款项交付：2016年10月21日；
六、借款用途：用于经营周转、转期；
七、物权担保情况：被告张申和以其名下坐落于宁波市北仑区霞浦九峰小区19幢202室的房产[房产证号：甬房权证仑（开）字第××号；土地证号：仑国用（2003）第10859号]及坐落于宁波市北仑区霞浦九峰小区19幢3**室的房产[房产证号：甬房权证仑（开）字第××号；土地证号：仑国用（2003）第10860号]为原告债权提供最高债权本金额分别为640000元和7400**元的最高额担保，担保的主债权发生期间为2016年10月20日至2018年10月20日；
八、保证担保情况：被告张申和、林金翠、胡艳永、宁波正秀农业开发有限公司为原告债权提供最高额连带责任保证担保；担保人所担保的最高债权本金额为1380000元，担保的主债权发生期间为2016年10月20日至2018年10月20日；
九、还款期限：2017年10月15日；
十、还款情况：到期未全额还本付息；
十一、尚欠本息：截至2017年12月25日，尚欠借款本金本金1380000元，利息30515.26元、罚息26638.31元、复利968.56元。
上述法律事实，由原告提供的《综合授信合同》、《借款支用申请书》、银行确认部分、《最高额担保合同》、房产证、土地证、不动产登记证书、《个人共同还款承诺书》、借款凭证、个人贷款欠款明细表予以证实，本院依法予以确认。
本院认为：原告与各被告签订的书面合同，系当事人的真实意思表示，应为合法有效，各方均应按约履行。现原告已依约发放贷款，被告周华未按约归还借款本息，已构成违约，原告要求被告周华及共同还款人胡臻伟归还借款本金并支付罚息、复利，并就被告张申和提供的抵押物优先受偿的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告张申和、林金翠、胡艳永、宁波正秀农业开发有限公司与原告签订的《最高额担保合同》载明系为编号919022016364293的《综合授信合同》提供担保，担保人应为涉案债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向被告周华及共同还款人胡臻伟追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周华、胡臻伟归还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款本金1380000元，利息30515.26元、罚息26638.31元、复利968.56元，并支付自2017年12月26日起至实际清偿之日止按编号为919022016364293《综合授信合同》约定计算的罚息、复利（复利仅对利息计收），于本判决生效之日起十日内付清；
二、原告中国民生银行股份有限公司宁波分行对被告张申和所有的坐落于宁波市北仑区霞浦九峰小区19幢202室的房产[房产证号：甬房权证仑（开）字第××号；土地证号：仑国用（2003）第10859号]及坐落于宁波市北仑区霞浦九峰小区19幢3**室的房产[房产证号：甬房权证仑（开）字第××号；土地证号：仑国用（2003）第108**号]享有抵押权，有权以上述房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在合同约定的最高额抵押担保范围内优先受偿上述第一项款项；
三、被告张申和、林金翠、胡艳永、宁波正秀农业开发有限公司对上述付款义务承担连带清偿责任；
四、被告张申和、林金翠、胡艳永、宁波正秀农业开发有限公司承担担保责任后有权向被告周华、胡臻伟追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费17743元，减半收取8871.5元，保全费5000元，由被告周华、胡臻伟、张申和、林金翠、胡艳永、宁波正秀农业开发有限公司共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 叶光明
二〇一八年一月三十日
代书记员 赵 莹
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附：本案适用的法律、法规等
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。