山东省成武县人民法院民 事 判 决 书（2015）成民初字第285号原告：张振国，农民。被告：张更利，农民。被告：张永村，农民。被告：张永阁，居民。被告：山东菏建建筑集团有限公司。法定代表人：李信强，董事长。组织机构代码：××。地址：菏泽市青年路9号。委托代理人（特别授权代理）：樊士振，山东信法律师事务所律师。委托代理人（特别授权代理）：张岩，山东信法律师事务所律师。原告张振国诉被告张更利、张永村、张永阁、山东菏建建筑集团有限公司租赁合同纠纷一案，于2015年2月3日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张振国，被告张永阁，被告山东菏建建筑集团有限公司特别授权委托代理人樊士振到庭参加诉讼。被告张更利、张永村经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告张振国诉称：2011年3月23日，被告张更利、张永村作为乙方，原告作为甲方签订架材租赁协议，约定乙方租赁甲方架材用于万隆商贸城单县工地建设。其中48×275型号钢管每天每米的租金为0.018元，卡扣每套每天租金0.015元，顶丝每套每天租金0.05元。乙方必须每月向甲方付清所租架材租金，整体楼在外粉结束时付清，如乙方不结清租金或拖欠一个月，甲方有权按租赁协议单价租赁费的150%收取租金，如拖欠一个月以上，甲方有权单方终止协议。担保人应当向甲方保证乙方如约支付租金、返还全部架材，如果乙方违约，保证人应当承担乙方违约给甲方造成的所有损失。如甲乙双方因租赁架材发生经济纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成的由成武县人民法院审理。原告及被告张更利、张永村均在协议书上签名，被告张永阁及被告山东菏建建筑集团有限公司单县万隆批发城项目部作为担保人在协议书上签名或加盖公章。协议签订后，原告依约支付给被告张更利、张永村架材，被告自租赁后一直未按月支付租金。至今仅支付租金4万元，尚欠原告租金310624元。经原告多次催要，被告未付。原告认为，原告按照协议约定交付给被告张更利、张永村架材，二被告亦应按照协议约定按月支付租金。二被告至今未付，其行为构成违约，按照原被告签订的协议约定，原告有权单方终止与被告签订的协议。被告张更利、张永村应在协议解除后返还原告架材。被告张永阁、山东菏建建筑集团有限公司作为担保人负有连带赔偿责任。故具状起诉，请人民法院依法判决：一、解除原告与被告张更利、张永村于2011年3月23日签订的架材租赁协议，被告返还原告架材；二、判令上列被告支付原告架材租金310624元及违约金；三、本案诉讼费用由被告承担。被告张更利未答辩。被告张永村未答辩。被告张永阁辩称：我只是担保，具体不太清楚，不同意原告的诉讼请求。山东菏建建筑集团有限公司辩称：1、原告要求支付租金310624元及违约金无事实根据和法律依据。2、菏建集团及被告张永阁作为担保人不应承担担保责任。经审理查明：被告山东菏建建筑集团有限公司（以下简称菏建集团）承包了单县万隆批发城的主体建设工程，被告张更利、张永村承包了菏建集团的劳务工程。原告系个体工商户，开设成武县永顺架材租赁站。2011年3月23日，被告张更利、张永村作为乙方，原告作为甲方，双方签订架材租赁协议，约定乙方租赁甲方架材用于万隆商贸城单县工地建设。其中钢管每天每米的租金为0.018元，卡扣每套每天租金0.015元，顶丝每套每天租金0.05元。乙方必须每月向甲方付清所租架材租金，整体楼在外粉结束时付清，如乙方不结清租金或拖欠一个月，甲方有权按租赁协议单价租赁费的150%收取租金，如拖欠一个月以上，甲方有权单方终止协议。担保人应当向甲方保证乙方如约支付租金、返还全部架材，如果乙方违约，保证人应当承担乙方违约给甲方造成的所有损失。如甲乙双方因租赁架材发生经济纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成的由成武县人民法院审理。原告及被告张更利、张永村均在协议书上签名，被告张永阁在协议书上签名，被告菏建集团在协议书上加盖单县万隆批发城项目部公章。双方未约定担保期限和担保方式。协议签订后，被告张更利、张永村即开始租赁原告架材，其中2011年3月23日租赁钢管895米、顶丝400套；3月24日租赁钢管6214米、十字扣4000个、顶丝1700套；3月25日租赁钢管6226米、顶丝800套；3月29日租赁钢管1075米、十字扣1400个；3月30日租赁钢管2142.5米、十字扣3600个；3月31日租赁钢管3112.1米、十字扣9224个；4月1日租赁钢管2031.5米；4月4日租赁十字扣1000个。共计租赁钢管21696.1米、十字扣19224个、顶丝2900套。自2011年4月18日，被告张更利、张永村陆续返还原告架材，其中，2011年4月18日返还钢管458.5米、十字扣1080个；11月9日返还钢管1736.5米；11月27日返还钢管1774米；12月7日返还钢管782米；12月11日返还钢管1204.5米、顶丝2900套；12月22日返还钢管2131.4米；12月26日返还钢管1009.7米；12月28日返还钢管1178米；12月29日返还钢管1080米、十字扣300个；12月31日返还钢管2506米；12月30日返还钢管1308米；2012年1月1日返还钢管1779.2米，十字扣1132个；1月3日返还钢管1346.5米；1月6日返还钢管1997.8米、十字扣820个；3月18日返还钢管1404米、十字扣1200个；4月23日返还十字扣2300个；9月6日返还十字扣2360个。共计返还钢管21696.1米、顶丝2900套、十字扣9192个，尚欠原告十字扣10032个未返还。上述事实，有当事人陈述，书证等在卷为据，并经庭审质证，足以认定。本院认为：原告与被告张更利，张永村签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。该合同已于双方当事人在合同上签字后生效。合同生效后，原告依照约定租赁给被告张更利、张永村架材，被告张更利、张永村亦应按照合同约定每月向原告支付租金，但被告张更利、张永村至今仅支付原告租金4万元，拖欠原告租金的日期已超过一个月以上，按照合同约定，原告有权单方终止合同。故原告要求解除租赁协议的诉讼请求本院予以准许。合同解除后，被告至今尚欠原告的十字扣10032个应予返还。原告陈述的租金的计算方法：从租赁架材之日起计算到2015年1月29日的数额作为被减数，从返还架材之日起计算到2015年1月29日的数额作为减数，被减数减去减数所得的差就是原告诉请的被告应支付的租金。本院认为原告的该计算方法正确。分别自被告张更利、张永村租赁原告架材之日起按照双方约定的价格计算到2015年1月29日的数额共计1156521元，从被告返还架材之日起计算到2015年1月29日的数额为754251元，1156521元-754251元=402270元，被告已支付4万元，尚欠租金362270元。原告现要求被告支付310624元属原告对其权利的合法行使，本院予以支持。原告在起诉时要求被告支付违约金，在庭审中称被告缴纳的2万元押金已抵作违约金，故不再要求。被告张永阁、菏建集团自愿为张更利、张永村提供担保，未约定担保方式，根据担保法的规定，应按照连带担保方式承担保证责任。原被告亦未约定保证期限，被告张永阁、菏建集团的保证期间为主合同履行期届满之日起6个月内。根据双方签订的协议书第二条的约定：租赁期间以甲乙双方在本协议上签字至乙方返还全部架材止。现被告并未将架材全部返还原告，即原被告的租赁合同现尚未到期，只是因为原告要求而解除了合同。被告张永阁、菏建集团的保证期间应自合同解除之日起计算6个月，二被告现尚在保证期间内，仍需承担保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告张振国与被告张更利、张永村于2011年3月23日签订的架材租赁协议。二、被告张更利、张永村于判决生效后10日内返还原告张振国十字扣10032个并支付原告张振国租金310624元。三、被告张永阁、山东菏建建筑集团有限公司对上述第二项承担连带保证责任。四、被告张永阁、山东菏建建筑集团有限公司承担保证责任后，有权向被告张更利、张永村追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5959元，由被告张更利、张永村负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审 判 长  袁玉军人民陪审员  李廷军人民陪审员  杨绪俭二〇一五年八月四日书 记 员  姚志勇