天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西民一初字第348号
原告张＊＊
委托代理人丁香年，天津天一律师事务所律师。
委托代理人梁蔓丽，天津天一律师事务所律师。
被告刘＊＊
被告刘一＊
委托代理人刘＊＊（被告刘一＊之孙），基本情况同前。
被告姚＊＊
委托代理人刘＊＊（被告姚＊＊之孙），基本情况同前。
原告张＊＊诉被告刘＊＊、刘一＊、姚＊＊继承纠纷一案，本院于2014年3月3日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告张＊＊的委托代理人丁香年、梁蔓丽、被告刘＊＊、被告刘一＊及其委托代理人刘＊＊、被告姚＊＊及其委托代理人刘＊＊到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告张＊＊诉称，被继承人与原告系夫妻关系，被继承人与原告生有一子即被告刘＊＊，被告刘一＊、姚＊＊系被继承人父母，2004年7月26日被继承人因病去世，被继承人生前与原告的夫妻共同财产有位于天津市河西区郁江道玉水园＊＊－＊－＊＊＊房产一套，被继承人的遗产应由法定继承人依法继承。原告名下的玉水园＊＊－＊－＊＊＊房屋已售出用于偿还因被继承人治病所欠的债务。原、被告多次协商，未达成一致意见，故原告起诉来院要求依法析产继承玉水园＊＊－＊－＊＊＊房屋；诉讼费由被告负担。
原告就其主张提交下列证据：1.死亡登记页；2.天津市房地产登记簿查询证明；3.原告的户口页、身份证；4.天津市房地产买卖协议书，这份协议书证实玉水园＊＊－＊－＊＊＊房屋已于2005年6月1日进行了交易房屋已出售，房屋面积69.45平方米，协议反映的格价为334000元，扣除税费及中介费后实际是310000元；5证人李斌、张国明证言，证明借款及还款情况。
被告刘＊＊辩称，我没有诉讼费，我没有生活来源，不可能原告跟我协商分割房屋。原告跟我协商分割必须得通过爷爷奶奶，原告分得那所房子玉水园＊＊－＊－＊＊＊房屋也是我爸爸活着的时候分的，那套怎么不说也有我爸爸的份额呢？过后原告偷偷把这套房子卖了，要求分割该卖房款。如果要分割诉争房屋，让原告给我买房，买完房收拾好了，我就走了，要是想卖房子，那是不可能的，我没地方住，我爷爷奶奶要多少钱那是爷爷奶奶的事，与我无关。
被告刘一＊、姚＊＊辩称，不同意原告诉讼请求，主张相应份额，房子让被告刘＊＊住。
三被告就其主张提交下列证据：1.刘某某火化证明；2.刘＊＊户口页复印件；3.玉水园＊＊－＊－＊＊＊房屋所有权证。
三被告对原告提交的证据1不认可，表示被继承人去世时间是7月29日，对证据2、3无异议，对证据4真实性无异议，但表示房子是被继承人死之后卖的，原告通过顺驰公司卖的，没有通知被告；对证据5没有异议。
原告对三被告提交的证据真实性没有异议。
本院审查各方提交的证据，认证意见如下：原告提交的证据对本案具有证明力，本院予以认定。三被告提交的证据对本案具有证明力，本院予以认定。
本院依据当事人的陈述和采信的证据，认定如下事实：
原告张＊＊与被继承人刘某某系夫妻关系，双方于1976年登记结婚，双方均系初婚，1978年11月25日生育一子被告刘＊＊，被告刘一＊系被继承人之父，被告姚＊＊系被继承人之母。被继承人于2004年7月26日因病去世，被继承人未立遗嘱。被继承人生前有坐落于天津市河西区郁江道与九华山路交口玉水园＊＊－＊－＊＊＊号私产房屋建筑面积96.90平方米，系婚后取得，各方确认该房屋现价值为1400000元，该房屋现由被告刘＊＊居住；另，原告婚后有坐落于天津市河西区郁江道与九华山路交口玉水园＊＊－＊－＊＊＊号私产房屋一套，该房屋于2005年6月1日被变卖，房款为334000元，该款被用于清偿债务。
庭审中，原告表示愿取得上述房屋所有权，给付各被告相应继承份额的继承款项；原告愿在被告刘＊＊腾交房屋后，再给付被告刘＊＊200000元继承款项。
本院认为，当事人的合法民事权益应予保护。原告与三被告系被继承人的第一顺位继承人，被继承人生前未立遗嘱，原告与三被告对被继承人遗产享有继承权利。关于遗产问题，坐落于天津市河西区郁江道与九华山路交口玉水园＊＊－＊－＊＊＊号私产房屋系被继承人婚后取得财产，属于婚后共同财产，因此该房屋的50%份额为被继承人的遗产参与继承，由原、被告各占12.5%份额，剩余50%份额为原告的财产；坐落于天津市河西区郁江道与九华山路交口玉水园＊＊－＊－＊＊＊号私产房屋系原告婚后取得财产，属于婚后共同财产，原告在被继承人去世后将上述房屋变卖，所得款项用于偿还债务，被告刘＊＊虽表示要求分割，但未提供证据证明卖房款项仍否存在，且对于原告提供的证言的认可亦说明其认可原告以卖房款偿还债务的事实，因此对于被告刘＊＊要求继承天津市河西区郁江道与九华山路交口玉水园＊＊－＊－＊＊＊号私产房屋的主张，本院不予支持。考虑原告在前述玉水园＊＊－＊－＊＊＊号所占份额最大，其愿给付其他当事人继承份额的对价，因此该房屋所有权归原告所有，原告给付被告刘＊＊房屋继承款项175000元、给付被告刘一＊房屋继承款项175000元、给付被告姚＊＊房屋继承款项175000元。三被告于原告付清款项后一个月内协助原告办理房屋所有权转移变更手续，相关税费由原告承担。被告刘＊＊于原告付清款项后一个月内将诉争房屋腾交原告。原告表示在被告刘＊＊腾交房屋后，再给付被告刘＊＊200000元继承款项，并无不当，本院照准。
综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条第一款《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、坐落于天津市河西区郁江道与九华山路交口玉水园＊＊－＊－＊＊＊号私产房屋由原告张＊＊析产继承取得所有权，原告张＊＊于本判决生效之日起十日内给付被告刘＊＊房屋继承款项175000元、给付被告刘一＊房屋继承款项175000元、给付被告姚＊＊房屋继承款项175000元。
二、三被告于原告张＊＊付清款项后一个月内协助原告张＊＊办理房屋所有权转移变更手续，相关税费由原告张＊＊承担。
三、被告刘＊＊于原告张＊＊付清款项后一个月内将坐落于天津市河西区郁江道与九华山路交口玉水园＊＊－＊－＊＊＊号房屋房屋腾交原告张＊＊，原告张＊＊于被告刘＊＊腾交房屋后十日内再给付被告刘＊＊继承款项200000元。
四、驳回被告的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19200元，由原告张＊＊负担10875元，被告刘＊＊负担3975元，被告刘一＊负担2175元，被告姚＊＊负担2175元。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉费向天津市第二中级人民法院交纳，上诉于天津市第二中级人民法院（递交上诉状后，应在上诉期内向天津市第二中级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后7日内仍未交纳的，视为放弃上诉权）。
审 判 长 洪 岩
代理审判员 苏美玉
人民陪审员 王宪立
二〇一四年八月二十九日
书 记 员 周筱雪
《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。