安徽省砀山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）砀民一初字第00884号
原告：黄某甲，女，1948年6月8日出生，汉族，住安徽省砀山县。
委托代理人：陈磊，北京卓智律师事务所律师。
被告：吴某甲，男，1974年4月14日出生，汉族，住安徽省砀山县。
被告：吴某乙，男，1971年9月2日出生，汉族，住安徽省砀山县。
被告：吴某丙，女，1968年4月20日出生，汉族。
被告：吴某丁，女，1965年12月24出生，汉族，住安徽省砀山县。
上述四位被告共同的委托代理人：史先海，砀城镇法律服务所法律工作者。
原告黄某甲诉被告吴某甲、吴某乙、吴某丙、吴某丁继承纠纷一案，本院于2014年5月5日立案受理后，依法由审判员ＸＸ适用简易程序独任审判，于2014年7月14日公开开庭进行了审理。原告黄某甲及委托代理人陈磊，被告吴某甲、吴某乙、吴某丙、吴某丁及委托代理人史先海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
黄某甲诉称：黄某甲系四被告的继母，1994年和四被告的父亲吴洪山登记结婚，吴洪山于2012年农历7月14日去世，黄某甲和吴洪山在砀山县砀城镇治安东街居委会砀师路街20号（3B-53）有一处二层楼房，堂屋二层楼房底、上共八间、配房西屋一大间。吴洪山去世后，至今没有分割遗产，为明晰产权，请求法院判令对砀山县砀城镇治安东街居委会砀师路街20号（3B-53）一处二层楼房，堂屋二层楼房底、上共八间（7.5米宽）、配房西屋一大间（南北13米、东西2米）的房地产依法进行遗产分割。
原告黄某甲为支持自己的诉讼请求，向本院提交了以下证据，并阐明了证明对象；被告发表了质证意见：
1、原告身份证复印件一份，证明原告主体资格。
2、黄某甲和吴洪山的结婚证一份，证明二人合法的夫妻关系。
被告对上述两份证据均无异议。
3、吴洪山2003年12月8日对诉争房产进行产权登记的申请书，证明诉争房产在2003年12月8日取得，所有权在吴洪山名下，系吴洪山与黄某甲共有房产。
被告质证：真实性无异议，但不能达到原告的证明目的，该房产是登记在吴洪山名下，并未列出黄某甲是共有人。
吴某乙、吴某甲、吴某丙、吴某丁在庭审中辩称：原告的起诉与事实不符，诉争房屋一层四间平房是1986年吴洪山与前妻胡志英建造的，黄某甲与吴洪山结婚时就已经存在，该四间平房是吴洪山与前妻胡志英的共同财产，吴洪山生前对涉案房屋已进行了处置，安排给吴某乙、吴某甲结婚时居住，黄某甲认可吴洪山对房屋进行的处置；原告此次起诉的诉讼请求与2013年2月26日诉状中描述的不一致。黄某甲没有任何收入，所花费都是吴洪山的钱和被告四兄妹的救济，因此存款不可能是黄某甲的个人财产。
吴某乙、吴某甲、吴某丙、吴某丁为支持自己的抗辩意见，向本院提交了以下证据，并申请证人黄某乙、庞某、胡某出庭作证，原告予以质证：
房屋四邻签字的证明，证明建房时间。
原告质证：证人未出庭作证及多个证人在同一书面证言中签字，证据的形式和程序均不合法；作为邻居或经手人，不可能精确记住建房的时间，否则不符合记忆的客观规律。
调取的存款一份，证明存款是吴洪山的。原告质证：涉及到的存款系黄某甲的个人财产，与遗产无关。
3、证人胡某出庭作证：姑姑胡志英与姑父吴洪山于1986年买的宅基地建造的一层房屋，分给了吴某乙、吴某甲；1992年又建造的二层，当时讲明二层与一层对应分配。原告质证：鉴于证人与被告的特殊亲属关系，对其证言应慎重考虑。
根据当事人的陈述以及举证、质证，本院认证如下：原告证据1，四被告无异议，予以认定；原告证据2，被告虽提出异议，但无相反证据证明其虚假性，故本院予以认定；原告证据3，被告对其真实性无异议；因吴洪山生前已对部分房屋作了处置，黄某甲也认可吴洪山的处置行为，故本院对该证据的真实性予以认定，对原告的证明目的不予认定。被告证据1证人证言，因原告提出异议，且证人未出庭作证，无法核实其真实性，本院不予认定；被告证据2，缺乏与本案的关联性，本院不予认定。被告证据3证人证言，鉴于证人与被告的特殊亲属关系，该证言又未能与其他证据相互佐证，且该分配方案剥夺了原告黄某甲的居住权，违背法律规定，故本院不予认定。
根据当事人的陈述以及举证、质证，结合本院认证，本院查明的事实如下：黄某甲系吴某乙、吴某甲、吴某丙、吴某丁的继母，1994年和吴某乙、吴某甲、吴某丙、吴某丁的父亲吴洪山登记结婚，吴洪山于2003年12月8日取得了位于砀山县砀城镇治安东街居委会砀师路街20号（3B-53）的房屋产权证，该房产共有堂屋一层四间、二层四间、配房西屋一大间及吴某乙所建房。堂屋一层西边一间和二层西边两间，堂屋一层东边一间和二层东边两间吴洪山生前处分给吴某甲、吴某乙作结婚用房。原告黄某甲庭审中认可吴洪山生前的房屋处置。黄某甲和吴洪山居住堂屋一层中间两间和配房西屋一大间。吴洪山于2012年农历7月14日去世，现黄某甲起诉来院要求对堂屋楼房二层上下共八间、配房西屋一大间进行依法分割。
本院认为：不动产物权的设立，经依法登记，发生效力。本案中的争议房产在黄某甲与吴洪山婚姻关系存续期间依法登记在吴洪山的名下，应认定为吴洪山与黄某甲的共同财产。吴洪山生前将堂屋一层西边一间和二层西边两间、堂屋一层东边一间和二层东边两间分别给两个儿子吴某甲和吴某乙结婚居住，该处置也得到原告黄某甲的认可，吴洪山对房屋的处置行为符合当地乡规民俗，且不违反法律的规定，本院予以认定。故堂屋一层西边一间和二层西边两间归吴某甲所有，堂屋一层东边一间和二层东边两间归吴某乙所有，堂屋一层中间两间和配房西屋一大间，其中一半的面积属黄某甲所有，一半的面积属吴洪山的遗产。妻子黄某甲、子女吴某乙、吴某甲、吴某丙、吴某丁均作为吴洪山的第一顺位的继承人，对该遗产部分享有同等继承权。根据《中华人民共和国物权法》第九条、第九十三条、第九十五条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第二十六条、第二十九条的规定，判决如下：
位于砀山县砀城镇治安东街居委会砀师路街20号（3B-53）房产的堂屋一层西边一间和二层西边两间归吴某甲所有，堂屋一层东边一间和二层东边两间归吴某乙所有，堂屋一层中间两间和配房西屋一大间黄某甲拥有60%的所有权，吴某乙、吴某甲、吴某丙、吴某丁各取得10%的所有权。
案件受理费80元，因适用简易程序，减半收取40元，由原告黄某甲承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。
审判员 王 刚
二〇一四年八月十八日
书记员 李芳频
附：与本案有关的法律法规
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
《中华人民共和国继承法》
第九条继承权男女平等。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。