福建省莆田市城厢区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0302民初1843号
原告：胡国泰，男，汉族，居民，住所地莆田市城厢区。
委托诉讼代理人：黄丽仙，福建倍拓律师事务所执业律师。
被告：郑金云，男，汉族，农民，住所地莆田市秀屿区。
被告：福建艾力艾投资有限公司，住所地莆田市荔城区拱辰办海丰中街、龙腾东方124、125号。统一社会信用代码：913503005709535407。
法定代表人：郑金云，董事长。
委托诉讼代理人：杨明宇、马红，福建业博律师事务所执业律师。
原告胡国泰诉被告郑金云、福建艾力艾投资有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告胡国泰的委托诉讼代理人黄丽仙和被告福建艾力艾投资有限公司的委托诉讼代理人马红到庭参加诉讼；被告郑金云经传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
胡国泰向本院提出诉讼请求：1、判令郑金云偿还借款人民币（币种下同）1300万元及该款自2016年1月1日起至还清之日止按月利率1.8%计算的利息；2、福建艾力艾投资有限公司对上述借款本息承担连带偿还责任；3、本案诉讼费、保全费由郑金云、福建艾力艾投资有限公司承担。事实和理由：胡国泰和郑金云系多年的朋友关系。2011年6月22日至2014年5月14日期间，郑金云三次向胡国泰借款。经双方结算，2016年1月1日，郑金云出具借条一份，确认借款共计1300万元，按月利率1.8%计息，半年结息，逾期支付利息则按月利率2.5%计息。2017年3月18日，胡国泰和郑金云就上述借款本息偿还事宜签订《协议书》，约定：郑金云尚欠胡国泰借款本金1300万元、利息339.3万元；福建艾力艾投资有限公司同意其名下的位莆田市荔城区房产用于抵偿借款本息人民币1639.3万元；自2017年3月18日起，福建艾力艾投资有限公司将上述房产交付给胡国泰使用管理；2017年9月20日前，福建艾力艾投资有限公司与胡国泰签订正式《商品房买卖合同》并将该房产备案登记至胡国泰名下，同时在2017年12月31日前将该房产产权变更登记至胡国泰名下；若福建艾力艾投资有限公司未能及时将该房产产权变更登记至胡国泰名下，则胡国泰有权要求郑金云偿还借款本息。2018年3月1日，福建艾力艾投资有限公司向胡国泰出具《承诺函》一份，承诺：对上述借款本息提供担保，承担连带偿还责任；继续受《协议书》的约束，同意将上述房产在办理注销抵押登记后作价1639.3万元抵偿郑金云拖欠胡国泰的该借款本息，并保证在办理抵押注销登记手续之日起三日内将该房产变更登记至胡国泰名下。但此后，福建艾力艾投资有限公司未能依约履行交付房产、办理权属变更登记等义务，郑金云亦未能偿还债务。经催讨无果，故提起诉讼。
郑金云未做答辩。
福建艾力艾投资有限公司辩称，答辩人为郑金云提供担保属实，也愿意依约将涉案房产抵偿给胡国泰，但因涉案房产目前仍在抵押阶段，待解除抵押后才能办理相应手续；同意按照协议履行责任。
胡国泰围绕诉讼请求依法提交了证据，福建艾力艾投资有限公司未举证，郑金云未举证、亦未质证。本院依法组织到庭当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据和事实本院予以确认并在卷佐证。根据到庭当事人的陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：
胡国泰分别于2011年6月22日、2013年4月2日、2014年5月14日应郑金云的要求向案外人郑俊美的银行账户汇款出借借款500万元、200万元和600万元。2016年1月1日，郑金云向胡国泰出具《借条》一份，内容为：“兹向胡国泰暂借人民币壹仟叁佰万元整（1300万元）月利息按1.8%计结，半年结息，支付利息，逾期付息按2.5计息。此据。借款人：郑金云20**年元月1日”。
2017年3月18日，胡国泰和郑金云、福建艾力艾投资有限公司就上述借款本息偿还事宜签订《协议书》，约定：郑金云向胡国泰借款人民币1300万元且按月利率1.8%计息，现尚欠胡国泰借款本金1300万元和截至本协议签订之日止的利息339.3万元；福建艾力艾投资有限公司同意以其名下的位于莆田市荔城区产（面积763.58平方米，已抵押给上海银行并办理了抵押登记）用于抵偿该借款本息人民币1639.3万元；自本协议签订之日，福建艾力艾投资有限公司将上述房产交付给胡国泰，胡国泰可进行装修装饰后用于出租等用途，租金归胡国泰所有；福建艾力艾投资有限公司负责办理解押登记，并应在2017年9月20日前与胡国泰就上述抵押的房产签订正式《商品房买卖合同》并进行备案登记，同时应在2017年12月31日前将该房产产权变更登记至胡国泰名下；自本协议签订之日起借款不再计息；若胡国泰无法取得上述房产产权，则胡国泰有权要求郑金云继续履行借条约定的借款本息。因上述房产未能解除抵押登记，2018年3月1日福建艾力艾投资有限公司又向胡国泰出具《承诺函》一份，承诺：福建艾力艾投资有限公司对郑金云向胡国泰所借的1300万元及该款自2016年1月1日起至还清之日止按月利率1.8%计算的利息提供担保，自愿对借款本息承担连带偿还责任；福建艾力艾投资有限公司继续受《协议书》的约束，同意将上述房产在办理注销抵押登记后作价1639.3万元抵偿郑金云拖欠胡国泰的该借款本息，并保证在办理抵押注销登记手续之日起三日内将该房产变更登记至胡国泰名下。后因涉案房产未能依约作价抵偿且双方因还款产生争议，胡国泰即向本院提起诉讼。
本院认为：郑金云向胡国泰借款人民币1300万元，有其出具的现仍由胡国泰持有的借条、汇款凭证、协议书等为凭，事实清楚，证据充分，足以认定。现胡国泰要求郑金云偿还并支付该款自2016年1月1日起至还清之日止按月利率1.8%计算的利息，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。福建艾力艾投资有限公司为借款提供连带责任保证，故胡国泰要求福建艾力艾投资有限公司对上述债务承担连带偿还责任合法有据，本院亦予以支持。郑金云经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、郑金云应于本判决生效之日起十日内偿还胡国泰借款人民币1300万元及该款自2016年1月1日起至还清之日止按月利率1.8%计算的利息；
二、福建艾力艾投资有限公司对上述债务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费137193元，由郑金云、福建艾力艾投资有限公司负担。
申请执行的期限为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 谢倩倩
人民陪审员 郑志平
人民陪审员 蔡雪楠
二〇一八年六月四日
书 记 员 吴进伟
附：本案相关的法律法规及申请执行提示
《中华人民共和国民法总则》
第一百一十八条民事主体依法享有债权。
债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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