广西壮族自治区北海市海城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）海民一初字第178号
原告：庄某。
委托代理人：陈宇，广西中龙律师事务所律师。
被告：潘某。
委托代理人：潘华永。
原告庄某与被告潘某离婚纠纷一案，本院于2014年2月13日受理后，依法组成由代理审判员韦圆圆担任审判长，人民陪审员苏家莲、符发钦参加的合议庭，于2014年4月10日、2014年7月15日、2015年1月6日公开开庭审理了本案。书记员杨励坚担任记录。原告庄某及委托代理人陈宇、被告潘某及委托代理人潘某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告庄某诉称，原、被告于2011年1月经朋友介绍相识、恋爱，双方于××××年××月××日在北海市民政局婚姻登记处办理结婚登记手续。登记后原告即返还台湾，此后双方聚少离多，基本上处于两地分居状态，由于双方婚前相互了解不深，婚后发现双方性格不合，又一直两地分居，缺乏交流，夫妻关系名存实亡，经常为一些家庭琐事争吵，被告没有尽到做妻子的义务，只懂得向原告索取物质而不关心原告，夫妻感情已完全破裂。2011年8月原告于台湾汇钱给被告购买座落于某某房，属于婚后共同购买的房产。为此原告向法院起诉，请求判令：1、准许原、被告离婚；2、依法对婚姻存续期间取得财产予以平均分割。该婚姻存续期间取得的财产为登记在被告名下的座落于某某房首付款、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应该房屋增值部分，以上财产估价合计为15万元；3、本案诉讼费用由被告承担。
原告对其陈述在举证期限内向本院提交的证据有：
1、台湾居民往来大陆通行证，证明原告的身份。
2、身份证，证明被告的诉讼主体资格
3、结婚证，证明原被告结婚的事实。
4、商品房买卖合同，证明原被告婚后共同购买某某房屋。
5、房屋权属证书，证明原被告婚后共同购买某某房屋。
6、《商品房买卖合同》，证明某某房屋是原告于2011年3月12日所购买，系婚前单独购买，属婚前财产。
7、台湾银行电汇单三张，证明原告于台湾汇款给被告购买和装修某某房屋，该房屋属于夫妻共同财产。
8、委托书，证明被告没有经原告同意，将夫妻共同财产私自申请登记为其单独所有。
被告潘某辩称：不同意离婚。被告婚后未得到原告的关心，原告自2012年起称投资上海市做生意就出走至今没回过北海，原告没有尽到做丈夫的义务和责任。位于某某房属婚后共同财产，原告于2013年11月份背着本人转卖他人得款40万元，应平均分割。位于某某房是由被告父母出资购置的，是被告单独所有。
被告对其辩解在举证期限内向本院提交的证据有：
1、存折，证明0504号房屋首付款是被告父母支付的。
2、银行个人贷款对账单，证明每个月的房贷都是被告还款的。
经过开庭质证，双方质证意见如下：
被告对原告证据1、2、3、5、6的真实性、合法性、关联性没有异议，对证据4的真实性没有异议，但是房子首付有部分是被告父母出钱购买的，对证据7的真实性有异议，没办法查实。对证据8真实性没有异议，对证明内容有异议。
原告对被告证据1证明内容有异议，不能证明支付首付款的事实，该款是2009年存入的，不能证明该款是购买0504号房屋，0504号房的购房时间是2011年8月12日。对证据2的真实性、合法性、关联性没有异议。
根据原告的申请，本院到北海市房地产交易中心调取了某某房屋的房产申请表，原告以此证明被告没有经过原告同意擅自将房产登记为个人所有。被告对该证据的证明内容有异议，登记是经过原告同意的。
根据原告的申请，北海市中级人民法院委托广西鑫正房地产评估有限责任公司对某某房屋的市场价值进行司法评估，广西鑫正房地产评估有限责任公司于2014年9月9日作出广西鑫正（2014）房估字第某某号房地产估价报告，评估结果为该房屋房地产总价为334807元。原、被告双方对该评估报告没有异议。
结合当事人的举证和质证，本院认证如下：对双方无异议的原告证据1、2、3、5、6，被告证据2，评估报告，本院予以采信；原告证据4、7、8、房产申请表，因其与本案事实具有一定的关联性，故本院亦作为定案的参考依据。被告证据1，不能证明与本案的关联性，本院不予采信。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
原、被告于2011年1月经人介绍认识，于××××年××月××日在北海登记结婚，婚后没有生育子女。婚后双方因分居两地，以及经济问题、家庭琐事而产生矛盾。位于某某房屋是原告于2011年3月12日购买，付款方式为一次性付款。位于某某房屋是被告于2011年8月12日购买，登记为被告单独所有，建筑面积为82.75平方米，单价为每平方米4000元，总价为331000元，付款方式为签署合同时交纳首付款100000元，余款231000元办理银行按揭。该房屋一直由被告居住，截止2015年3月20日，该房屋尚欠银行按揭贷款212592.15元。原告以夫妻感情破裂为由诉至本院，提出上述诉讼请求。
本案的争议焦点：1、原、被告的夫妻感情是否破裂；2、位于某某房屋、某某房屋应如何处理。
关于第一个争议焦点，本院认为：原、被告相识不久即结婚，婚前缺乏了解，婚姻基础不牢固，婚后聚少离多，原告自2012年起没有回北海与被告共同生活，双方分居时间已超过2年，据此可以认定夫妻感情确已破裂，原告要求与被告离婚的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。
关于第二个争议焦点，本院认为，位于某某房屋是原告于婚前一次性付款购买，应是原告的婚前个人财产，被告辩称该房屋是婚后共同财产，没有事实和法律依据，对其辩解本院不予采纳。某某房屋是于原、被告夫妻关系存续期间购买，应是原、被告的夫妻共同财产，被告辩称该房屋由被告父母出资购置，但其用以证明主张的存折无法证实与本案的关联性，被告的辩解没有事实和法律依据，本院不予采纳。原告要求分割该房产的诉讼请求，合法有据，本院予以支持，原告主张将该房屋留给被告，剩余房贷由被告偿还，由被告补偿一半房款给原告，由于该房屋一直由被告居住，该分割方式有利于房屋的使用，合法有据，本院予以确认。被告应补偿给原告的房款为61107.5元（房屋现值334807元，减去购房尚欠银行按揭贷款212592.15元，得余款122215元的50%为61107.5元）。
综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条的规定，判决如下：
准予原告庄某和被告潘某离婚；
二、位于某某房屋归被告潘某所有，购买该房屋余下的银行按揭款由被告潘某归还，被告潘某支付房屋份额款61107.5元给原告庄某。
案件受理费300元，评估费1670元，合计1970元，由原、被告各负担985元。（该费用原告已向本院预交，被告在支付上述款项时一并付还给原告）
上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费300元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，帐号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 韦圆圆
人民陪审员 苏家莲
人民陪审员 符发钦
二〇一五年三月二十六日
书 记 员 杨励坚
附：本判决书引用的法律条文
《中华人民共和国婚姻法》第三十二条：男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。