安徽省池州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）池民二初字第00090号
原告：�徽省宏一投资有限公司，住所地安徽省池州市。
法定代表人：方宏，该公司董事长。
委托代理人：顾小兵，安徽王伟律师事务所律师。
委托代理人：王亮，安徽王伟律师事务所实习律师。
被告：池州市天都清华房地产开发有限公司墩上分公司，住所地安徽省池州市贵池区。
负责人：詹善良，该分公司经理。
被告：池州市天都清华房地产开发有限公司，住所地安徽省池州市贵池区。
法定代表人：章建斌，该公司董事长。
原告安徽省宏一投资有限公司（简称宏一公司）诉被告池州市天都清华房地产开发有限公司墩上分公司（简称天都房产墩上分公司）、池州市天都清华房地产开发有限公司（简称天都房产公司）借款合同纠纷一案，本院于2015年4月30日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年4月21日公开开庭进行了审理。原告宏一公司的委托代理人顾小兵、王亮，被告天都房产公司的法定代表人章建斌到庭参加了诉讼。被告天都房产墩上分公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宏一公司诉称：天都房产墩上分公司因资金周转需要向宏一公司借款，双方于2012年12月28日签订房产回购担保协议，约定：1.天都房产墩上分公司提供未售房屋作为担保，向宏一公司借款；2.借款额度为300万元，以实际借条载明为准；3.双方通过商品房买卖备案形式予以担保，在借款期限内天都房产墩上分公司逐步回购该房产以偿还宏一公司借款本息，并保证对外销售所得房款必须首先偿还借款本息；4.天都房产墩上分公司的房产担保借款期限为6个月，从2012年12月30日至2013年6月30日，利息为月息3%，按月支付，协议签订后，宏一公司实�向天都房产墩上分公司发放借款150万元，天都房产墩上分公司提供19套房屋备案在宏一公司名下。后天都房产墩上分公司将备案在宏一公司名下房产对外进行销售，所得款项未用于清偿借款本息，宏一公司多次与天都房产墩上分公司协商还款事项，均未果。因天都房产墩上分公司系天都房产公司设立的分支机构，不具备独立法人资格，本案天都房产公司应承担相应的民事责任。现宏一公司具状法院，请求依法判令：1.天都房产墩上分公司、天都房产公司连带清偿宏一公司借款150万元和利息（从2013年1月1日起按中国人民银行同期贷款利率四倍计算至付清之日止）；2.本案诉讼费用由天都房产墩上分公司、天都房产公司承担。
庭审中，宏一公司将第一项诉讼请求变更为：天都房产墩上分公司、天都房产公司连带清偿宏一公司借款150万元和利息（其中100万元的利息从2013年1月10日起计算至付清之日止，50万元利息从2013年1月1日起计算至付清之日止，利率均为年利率24%）。
宏一公司为证明其主张，向本院提交了如下证据：
1.证据一：企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、企业信息查询单各一份，证明双方的诉讼主体资格；
2.证据二：房产回购融资担保协议、贵池区墩上街道办事处罗城花园三期担保房屋清单、借条、银行转账单一组，证明协议约定的事项，并证明协议签订后，宏一公司实际向天都房产墩上分公司发放借款150万元，天都房产墩上分公司提供19套房屋备案在宏一公司名下的事实；
3.证据三：告知函和快递单回执各一份，证明2015年4月3日，宏一公司发函催讨150万元借款本息的事实；
4．证据四：（2014）贵民一初字第02480号民事判决书、（2015）贵民一初字第02386号民事判决书和（2015）池民一终字第00447号民事判决书各一份，证明天都房产墩上分公司、天都房产公司的诉讼主体资格；
5.证据五：天都房产墩上分公司记账凭证、客户对账单、转账凭证各一份，证明2012年12月31日，宏一公司通过法定代表人方宏账户向天都房产墩上分公司汇入50万元的事实；
6.证据六：天都房产墩上分公司银行存款明细一份，证明天都房产墩上分公司于2012年12月31日收到50万元借款的事实；
7.证据七：记账凭证、客户对账单、收据各一份，证明2013年1月9日，宏一公司向天都房产墩上分公司汇入100万元，天都房产墩上分公司已实际收到，并出具收据予以确认的事实；
8.证据八：池州市公安局贵池分局刑警大队情况说明一份，证明2012年12月28日天都房产墩上分公司与宏一公司签订的房产回购融资担保协议加盖的三枚印章中，仅天都房产公司合同专用章系伪造，天都房产墩上分公司詹善良涉嫌犯罪不影响天都房产公司承担借款偿还责任，也不影响本案审理。
天都房产公司在庭审中辩称：宏一公司与天都房产墩上分公司签订协议时，天都房产公司不知情，合同抬头载明的主体是天都房产公司，但落款印章却是天都房产墩上分公司，天都房产公司法定代表人与宏一公司法定代表人系朋友关系，宏一公司向天都房产墩上分公司发放借款时并没有告知天都房产公司法定代表人，宏一公司有意隐瞒事实，存在欺骗，天都房产公司不应该承担责任，应该由宏一公司自行承担责任。
天都房产公司为支持其辩解意见，向本院提交了一份证据，即立案告知书、取保候审通知书各一份，证明詹善良涉嫌犯罪的事实。
天都房产墩上分公司未到庭参加诉�，也未答辩。
天都房产公司对宏一公司所提交的证据的质证意见如下：
1.对证据一至七的真实性有异议，认为真实性需要经鉴定才能确认，当庭不能发表意见，并认为双方签订借款的行为是错误，并且导致错误的结果；
2.对证据八的真实性没有异议，但是认为只能证明詹善良涉嫌犯罪的事实，不能证明宏一公司的证明目的。
宏一公司对天都房产公司所提交的质证意见没有异议。
综合双方当事人举证、质证意见，本院对宏一公司和天都房产公司所提交的证据认证如下：
1.对双方提交的立案告知书、取保候审通知书，双方当事人对其真实性没有异议，本院予以采信；
2.天都房产公司对宏一公司提交的证据一至证据七的真实性有异议，庭审中，本院向天都房产公司释明，要求其在庭审后五日内提交书�鉴定申请，天都房产公司未在本院指定期限内提交鉴定申请，视为其放弃要求鉴定的权利，本院对天都房产公司的质证意见不予采信，对宏一公司所提交的证据予以认定。
经审理查明：2012年12月28日，宏一公司（甲方）与天都房产公司（乙方）签订《房产回购融资担保协议》一份，协议就借款额度、借款偿还形式、回购价、借款费用、权利义务等事项进行了约定。协议加盖了宏一公司印章、天都房产公司合同专用章盒天都房产墩上分公司印章，方宏和詹善良在协议上签字。协议另约定，借款期限6个月，从2012年12月30日起至2013年6月30日，借款月息为3%，按月付息。
2012年12月29日，天都房产墩上分公司向宏一公司出具借条一份，借条载明：今收到宏一公司借款50万元，账户为池州九华农村商业银行墩上支行，账号为XXXX。2013年元月6日，天都房产�上分公司出具借条一份，借条载明：今借到宏一公司100万元。上述两份条据均加盖了天都房产墩上分公司印章。2012年12月31日，宏一公司通过方宏个人账户向天都房产墩上分公司账户XXXX汇入50万元；2013年1月9日，宏一公司再次通过方宏个人账户向天都房产墩上分公司账户XXXX汇入100万元。
另查明，天都房产墩上分公司为天都房产公司设立的分公司，詹善良为天都房产墩上分公司的负责人。2015年6月12日，池州市公安局贵池分局对詹善良涉嫌伪造公司印章案立案侦查，2015年9月16日，詹善良被取保候审。2016年4月11日，池州市公安局贵池分局刑警大队出具《情况说明》一份，载明：经侦查，房产回购融资担保协议中加盖的天都房产公司合同专用章系詹善良伪造。
本院认为：天都房产墩上分公司与宏一公司签订的《房产回购融资担保协议》系合同双方当�人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。天都房产公司认为该协议抬头载明的主体是天都房产公司，而落款盖章的主体是天都房产墩上分公司，且协议加盖的天都房产公司合同专用章系伪造，主张协议无效，本院认为，协议的主体应以盖章的主体为准，天都房产墩上分公司和该分公司负责人詹善良在协议上签字盖章确认，虽然该协议加盖的天都房产公司合同专用章系伪造，但不影响协议双方当事人天都房产墩上分公司和宏一公司之间的效力，对天都房产公司的辩解意见，本院不予采信。根据协议约定，天都房产墩上分公司向宏一公司借款150万元，有天都房产墩上分公司出具的借条和宏一公司提交的转账凭证予以证明，双方借款合同关系成立并已经实际履行，天都房产墩上分公司未按约偿还借款，构成违约，因天都房产墩上分公司系天都房产公司设立的分公司，不具有法人资格，天都房产墩上分公司向宏一公司借款150万元的法律后果应由天都房产公司承担，本院对宏一公司要求天都房产公司偿还借款150万元的诉讼请求，予以支持，但宏一公司要求天都房产墩上分公司、天都房产公司承担连带清偿责任的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。本案中，因双方约定的月息3%过高，宏一公司在庭审中主张利息利率均按年利率24%计算，符合法律规定，本院予以支持。天都房产墩上分公司公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，其依法应自行承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国公司法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告池州市天都清华房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽宏一投资有限公司借款本金150万元和利息（利率均为年利率24%，其中100万元的利息从从2013年1月10日起计算至实际付清之日止，50万元利息从2013年1月1日起计算至实际付清之日止）；
二、驳回原告安徽宏一投资有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费18300元，由被告池州市天都清华园房地产开发有限公司负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 刘玉管
审 判 员 王 珺
代理审判员 崔 烽
二〇一六年五月十二日
书 记 员 包亚平
附：本判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
……
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利�的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国公司法》
第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司�子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。