杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0103民初00605号
原告：浙商银行股份有限公司杭州城西支行。营业场所：杭州市古翠路76号怡泰大厦1、2层。
负责人：徐安，该支行行长。
委托代理人：汪虹、朱跃昇，该支行职员。
被告：周利华。
委托代理人：孙国忠，与周利华系夫妻关系。
被告：孙嘉妮。
被告：孙国忠。
原告浙商银行股份有限公司杭州城西支行与被告周利华、孙嘉妮、孙国忠金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月25日受理后，依法由审判员石敏独任审判，于同年4月22日公开开庭进行了审理。原告浙商银行股份有限公司杭州城西支行的委托代理人汪虹、朱跃昇，被告周利华的委托代理人孙国忠及被告孙国忠到庭参加诉讼，被告孙嘉妮经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙商银行股份有限公司杭州城西支行诉称，被告周利华因个人经营需要向原告申请贷款，2015年4月1日，原告与被告周利华、孙嘉妮签订编号为（10920000）浙商银个循借字（2015）第00340号《个人循环借款（最高额担保）合同》，原告向被告周利华提供贷款额度人民币3600000元，期限自2015年4月1日起至2018年3月31日止，合同约定，在上述期限和最高余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，单笔借款的金额、期限等以借款凭证为准，合同利率以借款凭证记载为准，借款凭证记载年利率为7.7575%；借款本息偿还方式为：按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。合同同时约定，原告有权对逾期贷款从逾期之日起在合同利率基础上上浮30％计收罚息，直至本息清偿之日止；对应付未付利息，计收复利。孙嘉妮为最高余额4550000元的债务提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为发放借款最后一笔到期日二年。上述借款由被告周利华向原告提供坐落于海月花园3幢1单元402室和海月花园8幢底车库42室房产抵押担保（房屋所有权证号：杭房权证上更字第××号、杭房权证上更字第××号），并于2015年4月16日依法办理了抵押登记手续（房屋他项权证编号：杭房他证字第158078**号、杭房他证字第158078**号）。2015年4月16日原告依约向被告周利华发放贷款人民币3500000元，期限自2015年4月16日至2016年4月15日。2015年11月20日，被告周利华未按合同约定时间向原告归还贷款利息。经原告调查核实，被告周利华因涉及其他纠纷，向原告提供的抵押房产被法院查封。经原告多次催促被告周利华按约归还贷款利息，并妥善处理纠纷，解除对抵押房产的查封，但被告周利华至今未予以解决。另，被告孙国忠作为被告周利华的配偶，根据相关法律规定，夫妻关系存续期间产生的债务，属夫妻共同债务，理应共同承担。为维护原告的合法权益，依据借款合同第十条第（三）项、第十五条第（四）项之约定，综上，原告为维护自己的合法权益，原告特提起诉讼，请求判令：被告周利华、被告孙国忠立即归还原告借款本金人民币3500000元，利息及罚息69097.91元，合计3569097.91元（注：利息暂计算至2016年1月20日，2016年1月21日起至贷款本息结清之日止的利息、罚息、复利按借款合同约定和人民银行的相关规定另行计算）；原告对被告周利华提供抵押的坐落于海月花园3幢1单元402室及海月花园8幢底车库42室房产的拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；判令被告孙嘉妮对被告周利华上述债务承担连带清偿责任；本案诉讼费用由被告承担。
为证明上述事实，原告浙商银行股份有限公司杭州城西支行向本院提交如下证据：
1、个人循环借款（最高额担保）合同，证明原告与被告之间借贷、担保关系的法律事实，及双方权利义务的约定；
2、借款凭证一份，证明原告依约向被告发放350万元贷款的事实；
3、房屋他项权利证书一份，证明原告与被告抵押事项依法办理抵押登记的事实；
4、债务催收及法律文书送达地址、方式确认书一份，证明被告向原告确认其住所地及法律文书送达地址；
5、被告结婚证、贷款申请调查表一份，证明此笔债务是被告夫妻关系存续期间产生的债务，系夫妻共同债务，应共同承担；
6、对账单、利息清单一份，证明被告还款的情况及利息计算方式。
被告周利华、孙国忠共同辩称，对原告所陈述的事实与理由无异议。对原告的诉讼请求无异议。公司现在已倒闭无力偿还银行的借款，唯有房产可以偿还。
被告周利华、孙国忠未向本院提交证据。
被告孙嘉妮未到庭应诉，也未提交证据，系自动放弃答辩、质证权利。
原告浙商银行股份有限公司杭州城西支行提交的证据1、2、3、4、5、6，经其当庭举证，被告周利华、孙国忠均无异议。本院认为上述证据1、2、3、4、5、6均有原件核对，来源合法，能证明案件事实，本院均予以采信。
综上，根据当事人当庭举证及陈述的情况，本院认定案件事实如下：
2015年3月18日，借款申请人周利华、借款申请人配偶孙国忠、担保人孙嘉妮、抵押人周利华向浙商银行申请个人经营类贷款。
2015年4月1日，原告与借款人被告周利华、保证人孙嘉妮签订编号为（10920000）浙商银个循借字（2015）第00340号《个人循环借款（最高额担保）合同》，原告向被告周利华提供贷款额度人民币3600000元，期限自2015年4月1日起至2018年3月31日止，在上述期限和最高余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，单笔借款的金额、期限等以借款凭证为准，合同利率以借款凭证记载为准，借款凭证记载年利率为7.7575%；借款本息偿还方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。原告有权对逾期贷款从逾期之日起在合同利率基础上上浮30％计收罚息，直至本息清偿之日止；对应付未付利息，计收复利。孙嘉妮为保证人为最高余额4550000元的债务提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为发放借款最后一笔到期日二年。同时被告周利华向原告提供坐落于海月花园3幢1单元402室和海月花园8幢底车库42室房产作最高额抵押担保（房屋所有权证号：杭房权证上更字第××号、杭房权证上更字第××号），协议价4550000元。2015年4月16日原告依约向被告周利华发放贷款人民币3500000元，期限自2015年4月16日至2016年4月15日。同日双方办理了抵押登记手续（房屋他项权证编号：杭房他证字第158078**、15807877号）。2015年11月20日起，被告周利华开始未按合同约定向原告支付贷款利息。截止2016年1月20日，周利华尚欠浙商银行股份有限公司杭州城西支行利息68515.14元、罚息是582.77元。现借款已到期，周利华尚欠浙商银行股份有限公司杭州城西支行本金3500000元。
本院认为，浙商银行股份有限公司杭州城西支行与周利华、保证人孙嘉妮签订的《个人循环借款（最高额担保）合同》，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，均应按约履行合同。浙商银行股份有限公司杭州城西支行已按约向周利华发放贷款3500000元，但周利华未按约履行付息义务，合同到期后也未归还借款本金，行为已构成违约。孙国忠作为周利华的配偶，知晓借款事实，该借款也用于周利华、孙国忠的经营活动，故属夫妻共同债务，孙国忠对周利华的上述债务承担共同还款责任。孙嘉妮作为保证人应按案涉《个人循环借款（最高额担保）合同》在最高额4550000元范围内对上述债务承担连带清偿责任。若周利华、孙国忠未履行上述债务，原告对被告周利华提供抵押的坐落于海月花园3幢1单元402室及海月花园8幢底车库42室房产的拍卖、变卖、折价所得价款在最高额4550000元内享有优先受偿权。被告孙嘉妮经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃诉讼权利的行为。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告周利华、孙国忠于本判决生效后十日内归还原告浙商银行股份有限公司杭州城西支行贷款本金3500000元；
二、被告周利华、孙国忠于本判决生效后十日内向原告浙商银行股份有限公司杭州城西支行支付截止2016年1月20日利息、罚息合计69097.91元（此后的利息、罚息及复利按照涉案《个人循环借款（最高额担保）合同》约定计算至债务实际履行之日止）；
三、若被告周利华、孙国忠未履行上述一、二项付款义务，原告浙商银行股份有限公司杭州城西支行有权就被告周利华名下抵押的坐落于海月花园3幢1单元402室及海月花园8幢底车库42室房产的拍卖、变卖、折价所得价款在最高额4550000元范围内享有优先受偿权；
四、被告孙嘉妮在最高额4550000元范围内对上述一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币34851元，因适用简易程序减半收取为17425.5元，保全费5000元，合计22425.5元，由被告周利华、孙国忠负担，被告孙嘉妮承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 员 石 敏
二〇一六年四月二十二日
代书记员 陈腾超