安徽省安庆市宜秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜秀民二初字第00478号
原告：安庆市众源小额贷款有限公司，住所地安徽省安庆市。
法定代表人：李金明，该公司总经理。
委托代理人：钱玉，安徽引江律师事务所律师。
委托代理人：朱小飞，安徽引江律师事务所律师。
被告：安庆市春华工贸有限公司，住所地安徽省安庆市。
法定代表人：路兵，该公司总经理。
被告：路兵，男，1970年10月16日出生，汉族，住安徽省安庆市。
被告：江宜芬，女，1973年1月12日出生，汉族，住安徽省安庆市。
原告安庆市众源小额贷款有限公司诉被告安庆市春华工贸有限公司（以下简称春华工贸公司）、路兵、江宜芬小额借款合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱小飞到庭参加诉讼，被告安庆市春华工贸有限公司、路兵、江宜芬经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭。本院依法缺席审判，现已审理终结。
原告安庆市众源小额贷款有限公司诉称：2014年6月6日，被告春华工贸公司向原告借款200万元，被告路兵、江宜芬为上述借款提供连带担保，且被告江宜芬以名下位于安庆市开发区光彩大市场C6-9#（房产权证号：宜房字第501497**号）及安庆市开发区光彩大市场一期D10-13#、15#（房产权证号：宜房字第501498**号）房产进行抵押担保。被告所借款项用于资金周转，约定借款月利率1.2%，期间自2014年6月6日至2014年7月5日，逾期罚息按合同约定的贷款利率上浮50%。因被告到期未履行还款义务，原告诉至法院要求：1、各被告连带偿还原告借款200万元、应付利息2.4万元、逾期本金罚息46.8万元（自2014年7月6日至起诉之日，罚息按月利率1.8%按计算）、以及应付利息罚息6264.42元（自2014年6月24日至起诉之日，罚息按月利率1.8%，按照日复利方式计算）；2、各被告连带偿还借款逾期本金罚息及应付利息罚息（自起诉之日至实际还款之日，罚息按月利率1.8%，应付利息罚息按日复利方式计算）；3、原告对被告江宜芬所有的位于安庆市开发区光彩大市场C6-9号及安庆市开发区光彩大市场一期D10-13#、15#（房产权证号：宜房字第501497**号、宜房字第501498**号）房产的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、各被告承担律师代理费7000元；5、诉讼费用等由被告承担。
被告春华工贸公司、路兵、江宜芬均未作答辩。
在举证期限内，原告为支持自己的诉求，举出如下证据：
一、原告营业执照、组织机构代码及法人身份证明各一份，证明原告主体资格。
二、被告公司营业执照复印件一份、被告路兵身份证复印件一份、无婚姻登记记录证明复印件一份，证明被告主体资格。
三、人民币借款合同、保证合同、抵押合同、借款借据、委托书、银行业务回执、他项权证复印件各一份，证明被告向原告借款的事实，以及各被告进行保证和抵押的事实。
四、律师费发票、委托协议及转账凭证各一份，证明原告因本起诉讼而支付的律师费7000元。
在举证期限内，被告春华工贸公司、路兵、江宜芬未向法庭举证，也未到庭对上述证据发表质证意见。
本案经公开开庭审理，对当事人所举证据，经庭审后，现作如下归纳认证：
对原告四组证据的真实性、合法性、关联性，予以认定。证明2014年6月6日，被告春华工贸公司因资金周转需要向原告借款200万元，并签订一份《借款合同》。当日，被告路兵向原告出具《连带责任保证函》，被告路兵愿以个人及家庭财产，以无限连带责任的方式为上述债务向原告提供保证。2014年6月6日，原告与被告江宜芬签订一份《保证合同》，被告江宜芬为被告春华工贸公司在原告处借款200万元提供连带保证。同时，被告江宜芬与原告签订一份《抵押合同》，被告江宜芬用其名下位于开发区光彩大市场C6幢9#及开发区光彩大市场一期D10#楼13#、15#（房产权证号：宜房字第501497**号、宜房字第501498**号）房产作为抵押物为被告春华工贸公司在原告处借款提供抵押担保。合同签订后，原告于2014年6月6日向被告春华工贸公司转账200万元，被告春华工贸公司向原告出具借款凭证一份，被告路兵在借条凭证中法人代表处签名。原告因本案诉讼支付律师代理费7000元。
经对以上证据的分析，本院确定如下案件事实：2014年6月6日，被告春华工贸公司因资金周转需要向原告借款200万元，并签订一份《借款合同》。合同约定，借款期限为一个月，即从2014年6月6日起至2014年7月5日止；贷款月利率12‰，贷款逾期罚息利率按合同约定的贷款利率上浮50%计取；被告到期不偿还借款及利息，原告有权限期清偿，同时对逾期借款收取罚息，并对未支付利息按本条罚息标准计收复利。当日，被告路兵向原告出具《连带责任保证函》一份，被告路兵愿以个人及家庭财产，以无限连带责任的方式为上述债务向原告提供保证；保证范围为代为清偿全部款项和赔偿原告实现债权的费用包括但不限于催收费、诉讼费（仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；如债务人未按借款合同约定足额缴纳利息，保证人在收到债权人索款通知五日内无条件代债务人支付利息、违约金以及损失等费用；保证人承担连带保证责任期间自出具保证函之日起至债务人履行期满之次日起两年。2014年6月6日，原告与被告江宜芬签订一份《保证合同》，被告江宜芬为被告春华工贸公司在原告处借款200万元提供保证。保证方式为连带责任保证；保证范围为主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费）和所有其他应付费用；保证期间自本合同生效之日起至主合同履行期届满之次日起两年。同时，被告江宜芬与原告签订一份《抵押合同》，被告江宜芬用其名下位于开发区光彩大市场C6幢9#及开发区光彩大市场一期D10#楼13#、15#（房产权证号：宜房字第501497**号、宜房字第501498**号）房产作为抵押物为被告春华工贸公司在原告处借款提供抵押担保，抵押担保的债务金额200万元，担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、孳息、违约金、损害赔偿金和征收补偿费以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。合同约定抵押物暂作价200万元。2014年6月11日，上述房产在安庆市房产部门办理抵押登记，抵押登记号为：房地产他证宜字第5054733号，房地产他项权利人为安庆市众源小额贷款有限公司（原告），债权数额200万元。合同签订后，原告于2014年6月6日向被告春华工贸公司转账200万元，被告春华工贸公司向原告出具借款凭证一份，被告春华工贸公司在借款单位处加盖公章，被告路兵在借条凭证中法人代表处签名。借款期限届满，被告未能还款，故引发诉讼。
另查明：原告因本案诉讼支付律师代理费7000元。
本院认为：原告与被告春华工贸公司签订《借款合同》，双方形成借款合同关系。被告春华工贸公司未按约定偿还借款并支付利息，构成违约，酿成纠纷，应负全部责任。原告要求被告春华工贸偿还借款200万元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持，原告主张2014年6月6日至2014年7月5日月利息按1.2%计算，符合法律和合同规定，本院予以支持；原告主张2014年7月6日以后的罚息按月利率1.8%计算，符合法律规定和双方约定，本院予以支持。被告江宜芬以其名下房产作为抵押物为被告春华工贸公司上述债务提供担保，原告对抵押物享有优先受偿权。被告路兵、江宜芬作为上述债务的连带责任保证人，均应对上述债务承担连带清偿责任。原告要求对被告江宜芬的抵押物有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告路兵、江宜芬对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付律师费7000元的诉讼请求，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。原告主张利息罚息的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安庆市春华工贸有限公司于本判决生效后三日内偿还原告安庆市众源小额贷款有限公司借款200万元并支付此款利息（2014年6月6日至2014年7月5日按月利率1.2%计算；2014年7月6日至本判决确定给付之日止的罚息，按月利率1.8%计算）；
二、被告安庆市春华工贸有限公司不履行上述债务时，原告安庆市众源小额贷款有限公司对被告江宜芬名下位于开发区光彩大市场C6幢9#及开发区光彩大市场一期D10#楼13#、15#（房产权证号：宜房字第501497**号、宜房字第501498**号）房产（在200万元范围内）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；被告江宜芬承担上述抵押担保责任后，有权向被告安庆市春华工贸有限公司追偿；
三、被告路兵、江宜芬对上述给付义务承担连带清偿责任；被告路兵、江宜芬承担连带清偿责任后，有权向被告安庆市春华工贸有限公司追偿；
四、被告安庆市春华工贸有限公司、路兵、江宜芬于本判决生效之日起三日内给付原告安庆市众源小额贷款有限公司律师代理费7000元；
五、驳回原告安庆市众源小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费26786元，由被告安庆市春华工贸有限公司、路兵、江宜芬共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
（未生效）
审 判 长 曹拥军
人民陪审员 杨武进
人民陪审员 吕 蓓
二〇一五年十二月十一日
书 记 员 朱文鑫
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。