江苏省灌云县人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0723民初1409号原告:灌云华成房地产开发有限公司。住所地，灌云县伊山镇南环路北侧、新民南路西侧。法定代表人：王保华，该公司总经理。委托诉讼代理人：仲春辉、魏冬梅，江苏序阳律师事务所律师。被告：李顺书，男，1958年10月28日出生，汉族，住灌云县。委托诉讼代理人：陆咸江、茆洪贤，灌云县侍庄法律服务所法律工作者。原告灌云华成房地产开发有限公司与被告李顺书返还财产纠纷一案，本院于2017年3月14日立案后，依法适用简易程序，于2017年5月16日公开开庭进行了审理。原告灌云华成房地产开发有限公司的委托诉讼代理人魏冬梅，被告李顺书到庭参加诉讼。后本案转为普通程序审理，依法组成合议庭于2017年8月23日公开开庭进行审理。原告灌云华成房地产开发有限公司的委托诉讼代理人仲春辉，被告李顺书及其委托诉讼代理人茆洪贤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告灌云华成房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告李顺书返还原告美好家园17幢2单元902室的售房款393448元，从2014年11月29日起按照年利率6%赔偿损失至实际给付之日止。2、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：被告为原告公司的总账会计。2014年11月28日被告违规收取美好家园17幢2单元902室的售房款现金393448元。被告违规收款后，私自将该款项挪用。2016年1月，原告起诉案外人李元要求其退出占用的美好家园17幢2单元902室房屋，在诉讼过程中查明被告违规收取售房款的事实，法院根据该事实判决原告与李元间的买卖合同成立。原告多次要求被告返还该款项，被告均拒绝返还。原告认为被告作为公司的总账会计无权收取现金，其占为己有是侵占公司财产，原告有权要求其返还相关款项并支付占用期间的利息。为维护原告的合法权益，现诉至法院。被告李顺书辩称：1、被告不同意返还售房款及相关损失。2、被告没有违规收取并侵占公司财产。3、原告在诉状中诉称的事实和理由与客观事实不符。客观事实是，李元和查德成一起来交款，案外人ＸＸ巧也来到办公室，ＸＸ巧要求将该售房款支付予她。被告依据2014年11月4日下午，在沭阳宾馆三楼会议室所形成的会议纪要中的1、3两项，将该款让ＸＸ巧领取，该领取行为不违反公司会议纪要的规定。综上，请求人民法院查明事实，驳回原告要求被告赔偿的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：一、灌云华成房地产开发有限公司与案外人李元恢复原状纠纷一案，于2016年1月19日向本院提起诉讼，在诉讼过程中李元提起反诉，本院于2016年6月7日作出（2016）苏0723民初357号民事判决书。在该案中审理查明：“一、座落于灌云县伊山镇长安中路北侧、新民南路西侧的美好家园小区系灌云华成房地产开发有限公司开发建设。2012年11月1日竣工验收合格，并于2013年8月13日取得美好家园17幢2单元902室的初始登记，该房屋已记载在灌房权证伊山字第××号房屋登记簿上。二、2014年11月26日经灌云华成房地产开发有限公司与李元协商，灌云华成房地产开发有限公司同意将美好家园17幢2单元902室以393448元的价格出售给李元，并与李元签订了合同打印确认单。三、2014年11月28日，李元将393448元的购房款以现金的形式支付给了灌云华成房地产开发有限公司，收款人为灌云华成房地产开发有限公司的总账会计李顺书。当天，李元办理了美好家园17幢2单元902室交房手续办理流程单，并使用至今。在此期间李元对美好家园17幢2单元902室进行了装饰装修。四、因灌云华成房地产开发有限公司电脑网络出现故障，直至2014年12月3日才向李元开具了销售不动产统一发票。但灌云华成房地产开发有限公司至今尚未与李元签订正式的房屋买卖合同。”本院判决：“一、驳回本诉原告灌云华成房地产开发有限公司的诉讼请求。二、反诉原告李元与反诉被告灌云华成房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同成立并生效。三、反诉被告灌云华成房地产开发有限公司于本判决生效后十日内将座落于灌云县伊山镇长安中路北侧、新民南路西侧的美好家园17幢2单元902室的房地产权过户到反诉原告李元的名下”。二、对于李元于2014年11月28日所付美好家园17幢2单元902室房屋购房款393448元，被告李顺书在庭审过程中陈述，案外人ＸＸ巧（系被告李顺书的妻子）从沭阳县城关建筑安装工程有限公司处，分包灌云县美好家园小区部分工程，沭阳县城关建筑安装工程有限公司尚欠ＸＸ巧工程款，被告李顺书根据会议纪要、施工合同书、工程款抵房协议书、抵房明细，将393448元付给ＸＸ巧。三、2017年5月15日，案外人沭阳县城关建筑安装工程有限公司出具《结算说明》，内容：“我公司承建灌云县美好家园小区的全部工程款均已经与灌云华成房地产开发有限公司结算完毕。在建设工程合同约定的房屋抵付工程款部分确实包含美好家园17幢2单元902室，但灌云华成房地产开发有限公司告知该房屋被李元侵占无法交付我公司，故该套房屋不在抵付工程款范围。我公司没有办理抵付房手续也没有接收到该套房屋，更没有将该房屋抵付给下游实际施工人”。以上事实有原、被告庭审部分陈述；原告灌云华成房地产开发有限公司举证的民事判决书、开庭笔录、购房发票，不予立案通知书、刑事复核决定书、延长刑事复核期限通知书、复议决定书，结算说明。上述经本院组织双方当事人进行了证据交换和质证的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告灌云华成房地产开发有限公司举证的沭阳县城关建筑安装工程有限公司出具的结算说明，被告李顺书对该说明不认可，但对其反驳的质辩意见未提供证据证明。本院对被告李顺书的质辩意见不予采信，对该证据予以认定。被告李顺书举证会议纪要，因该证据是复印件，本院对该证据不予认定。被告李顺书举证的施工合同书、借条、工程款抵房协议书及16#、17#楼项目部剩余工程款抵房表、ＸＸ巧领款条、17楼工程款抵房明细。因涉及案外人ＸＸ巧与沭阳县城关建筑安装工程有限公司之间的法律关系，而上述人员均不是本案当事人，对上述证据在本案中不予认定。本院认为，财产权益受法律保护。因财产权受侵害，造成权利人损失的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。被告李顺书将李元支付美好家园17幢2单元902室房屋的购房款393448元处分给案外人ＸＸ巧，以抵扣沭阳县城关建筑安装工程有限公司欠付ＸＸ巧的工程款。被告李顺书处分该款项未得到原告灌云华成房地产开发有限公司、沭阳县城关建筑安装工程有限公司的同意、授权或追认，侵害了原告的权益，且处分该款项造成原告损失。故原告要求被告返还393448元，及从2014年11月29日起按照年利率6%赔偿损失至实际给付之日止的诉讼请求，符合法律法规相关规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一百三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：被告李顺书于本判决生效之日起十日内返还原告灌云华成房地产开发有限公司人民币393448元及利息（自2014年11月29日起，按照年利率6%计算至实际给付之日止）。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3600元，由被告李顺书负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省连云港市中级人民法院开户行：农业银行苍梧支行，账号：44×××94。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  梁承君人民陪审员  徐继东人民陪审员  孙东方二〇一七年九月十一日书 记 员  周岚岚书 记 员  徐 静法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国民法通则》第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨碍；(三)消除危险；(四)返还财产；(五)恢复原状；(六)修理、重作、更换；(七)赔偿损失；(八)支付违约金；(九)消除影响、恢复名誉；(十)赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。（二）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。（三）《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。三、灌云县人民法院执行账号户名：灌云县人民法院帐号：53×××77开户行：中国银行灌云支行营业部