徐州市泉山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）泉民初字第4716号
原告张慧，女。
被告徐州市兆禾实业有限公司，住所地徐州市建国西路43号。
法定代表人刘俊，总经理。
委托代理人王珑，江苏金华星律师事务所律师。
委托代理人马玉梅，江苏金华星律师事务所律师。
被告徐州市泰信商务服务有限公司（原徐州市泰信投资抵押服务有限公司），住所地徐州市民主路小学隔壁泰信大楼。
法定代表人黄涛，经理。
委托代理人高乾，江苏红杉树律师事务所律师。
原告张慧诉被告徐州市兆禾实业有限公司（以下简称兆禾公司）、徐州市泰信商务服务有限公司（以下简称泰信公司）民间借贷纠纷一案，本院于2014年11月18日受理后，依法由审判员车勤独任审判，于2014年12月16日公开开庭进行了审理。原告张慧、被告徐州市兆禾实业有限公司的委托代理人王珑、马玉梅，徐州市泰信商务服务有限公司的委托代理人高乾到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张慧诉称，原告向被告出借现金12万元后，徐州市兆禾实业有限公司归还了原告借款的61%，还欠借款本息56000元，经原告多次向被告索要未还。现诉至法院，请求法院依法判令两被告偿还原告借款本金46800元及利息9200元，并由被告承担本案诉讼费。
被告徐州市兆禾实业有限公司辩称，兆禾公司与原告诉前并不相识，没有签订任何的借款协议，原告也没有向兆禾公司支付过任何出借款，请求依法驳回原告的诉讼请求。
被告徐州市泰信商务服务有限公司辩称，兆禾公司向原告借款是事实，兆禾公司抗辩与客观事实不符，泰信公司没有提供担保，故不应承担担保责任。
经审理查明，2009年2月24日，被告兆禾公司（借款人、抵押人）与刘道侠、杨军（出借人、抵押权人）签订了借款金额为950万元的《抵押借款合同》、《房地产抵押合同》各一份，并经江苏省徐州市徐州公证处办理了公证，公证编号为（2009）徐徐证经内字第xxx号。其中《抵押借款合同》、《房地产抵押合同》中均加盖有被告兆禾公司的公章。同日，被告兆禾公司（借款人、甲方）还向刘道侠（出借人、乙方）出具《承诺书》一份，内容为：甲方向乙方承诺：一、若借款期限届满，甲方未能全面履行还款义务，待被依法强制执行时或在接到乙方通知后30日内腾空《抵押借款合同》项下所抵押的房屋，并交给乙方；二、如甲方暂无房居住，由乙方或徐州泰信投资抵押服务有限公司租赁别处房屋给甲方居住，租期一个月，租金由甲方负担，以实现乙方的债权和抵押权。承诺人（甲方）处加盖有被告兆禾公司公章。
2009年5月19日，被告兆禾公司（甲方）与案外人刘道侠、杨军（乙方）、被告泰信公司（丙方）签订《协议书》一份，内容为：徐州泰信投资抵押服务有限公司（以下简称丙方），秉承诚实信用、服务至上的原则，在出借方刘道侠、杨军（以下简称乙方）、借款方徐州市兆禾实业有限公司（以下简称甲方）签订《抵押借款合同》以及甲、乙、丙三方签订《服务合同》的基础上，根据甲、乙双方的要求，甲、乙、丙三方经友好协商，自愿达成以下协议：一、乙方在甲方不能按期还本付息时，可以授权丙方向甲方追偿债务及实现抵押权，但乙方必须向丙方提供实现债权、抵押的全部证件、资料，并由丙方保管；二、乙方在甲方不能按时还本付息时，可以向丙方转让对甲方的债权及抵押权，甲方在十日内应无条件办理乙、丙双方转让债权及抵押权。丙方在依法取得乙方的债权及抵押权后，乙方可以要求丙方先行给付借款利息。乙方在《抵押借款合同》中所享受的一切权利，在由丙方支付完；甲方对乙方的借款本息后，由丙方享有；三、甲方应承担乙方对丙方债权、抵押权转让的费用；四、甲方到期不能还本付息，承诺保证在丙方通知后30日内腾空《抵押借款合同》项下所抵押的房屋。如甲方暂无房屋居住，由丙方租赁别处房屋给甲方居住，租期一个月，租金由甲方负担，以实现丙方的债权、抵押权（甲方对乙方的承诺书附后）；五、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。该《协议书》落款“甲方（签字）”处加盖有被告兆禾公司的公章。
2010年9月17日，徐州市兆禾实业有限公司作为借款人（抵押人），出借人甲（抵押权人）刘道侠，出借人乙（抵押权人）张慧签订《抵押借款合同续约》一份，见证方为徐州市泰信投资抵押服务有限公司，内容为：借款人（抵押人）徐州兆禾实业有限公司用苏山村三环西路东的房产作抵押向出借人甲（抵押权人）刘道侠贷款人民币壹拾万元整签订《抵押借款合同》，约期为18个月，从2009年3月17日至2010年9月17日止，利息为1.0%／月，经公证处公证【公证号为：（2009）徐徐证经内字第xxx号】，到产权处办理《他项权证》。今期限已到，借款人还清借款利息共计壹万捌仟元整（以收据为证）。出借人甲于2010年9月17日将该债权及抵押权转让给出借人乙张慧，借款人与出借人乙协商再续约，续约期为12个月，从2010年9月17日始至2011年9月17日止，利息为1.16%／月。付息方式：按季度付息。合同其他项按原已公证合同执行，原《他项权证》有效。当日，由刘道侠向原告张慧出具《收条》一份，内容为：今收到张慧同志经公证过的（2009）徐徐证经内字第xxx号《公证书》中《抵押借款合同》中约定的借款人民币壹拾万元整，付息方式：按季付息。如到时未能按时付息，则每天按应还利息的千分之五滞纳金计算偿还放款人。该款到期后，借款人与出借人又于2011年9月17日签订《抵押借款合同续约》一份，见证方为徐州市泰信投资抵押服务有限公司。约定期限已到，借款人还清出借人借款利息共计人民币壹万肆仟元整（以收据为证），续约期为12个月（即从2011年9月17日始至2012年9月17日止），利息为1.25%／月，付息方式为：按季度付息。合同其他项按原已公证合同执行，原《他项权证》有效。
2011年9月17日当日，徐州市兆禾实业有限公司作为借款人（抵押人），出借人甲（抵押权人）刘道侠，出借人乙（抵押权人）张慧又续签了《抵押借款合同续约》一份，见证方为泰信投资抵押服务有限公司，内容为：借款人（抵押人）徐州兆禾实业有限公司用苏山村三环西路东的房产作抵押向出借人甲（抵押权人）刘道侠贷款人民币贰万元整签订《抵押借款合同》，约期为12个月，从2010年9月17日至2011年9月17日止，利息为1.16%／月，经公证处公证【公证号为：（2009）徐徐证经内字第xxx号】，到产权处办理《他项权证》。今期限已到，借款人还清借款利息共计贰仟捌佰元整（以收据为证）。出借人甲于2011年9月17日将该债权及抵押权转让给出借人乙张慧，借款人与出借人乙协商再续约，续约期为12个月，从2011年9月17日始至2012年9月17日止，利息为1.25%／月。付息方式：按季度付息。合同其他项按原已公证合同执行，原《他项权证》有效。而后，于2011年9月19日由刘道侠向原告张慧出具《收条》一份，内容为：今收到张慧同志经公证过的（2009）徐徐证经内字第xxx号《公证书》中《抵押借款合同》中约定的借款人民币贰万元整，付息方式：按季付息。如到时未能按时付息，则每天按应还利息的千分之五滞纳金计算偿还放款人。
2012年10月13日，原告张慧在刘道侠向其出具的2010年9月17日的《收条》后书写收到条一份，确认已收到徐州市兆禾实业有限公司还款本金人民币73200元整（柒万叁仟贰佰元整）。因余款及利息至今未能偿还，原告遂以诉称理由诉至本院。
上述事实，有原告当庭陈述，原告提供的《协议书》、《抵押借款合同》及《抵押借款合同续约》、收条等证据予以证明，本院予以确认。
本院认为，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，其中享有权利的债权人有权依合同约定或法律规定要求负有履行义务的债务人履行义务。本案中，根据刘道侠、被告兆禾公司于2011年9月17日与原告签订的《抵押借款合同续约》以及刘道侠向原告张慧出具的《收条》中约定的刘道侠将债权及抵押权转让给原告张慧等内容对比分析，可以认定原告张慧与被告兆禾公司之间金额为12万元的民间借贷关系成立，且能够认定被告兆禾公司已偿还本金73200元。因此，刘道侠与被告兆禾公司之间所签订的《抵押借款合同续约定》是双方真实意思表示，合法有效，双方均应严格履行。后刘道侠将此债权及抵押权依法转让给原告张慧，故原告要求被告兆禾公司偿还尚欠借款本金46800元及利息9200元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。根据原告提供的上述证据，不能证明被告泰信公司借款人或担保人，故对原告要求被告泰信公司承担还款责任的请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效后十日内，被告徐州市兆禾实业有限公司给付原告张慧借款本金46800元，利息9200元；
二、驳回原告张慧的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1200元，减半收取600元由被告徐州市兆禾实业有限公司负担（原告已预交，被告随案款一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审判员 车 勤
二〇一五年二月二日
书记员 李欣睿