安徽省肥西县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0123民初392号
原告：肥西县三河聚源小额贷款有限公司,住所地安徽省合肥市肥西县三河古城家园19-23号,统一社会信用代码91340123578536338W。
法定代表人：俞凤林，该公司董事长。
委托诉讼代理人:王明清，安徽锦和律师事务所律师。
被告：张毅，男，1985年10月7日出生，住安徽省合肥市肥西县。
被告：时亚茹，女，1989年7月8日出生，住安徽省合肥市肥西县。
被告：张正仓，男，1958年11月10日出生，住安徽省肥西县。
被告：张国荣，女，1955年6月27日出生，住安徽省合肥市瑶海区。
原告肥西县三河聚源小额贷款有限公司与被告张毅、时亚茹、张正仓、张国荣小额借款合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年3月7日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王明清、被告张正仓、张国荣到庭参加诉讼，被告张毅、时亚茹经送达开庭传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告张毅立即偿还原告借款本金300000元、利息273000元（利息按照月息2分，共计53个月，自2013年5月12日即被告未依约偿还利息之日起计算至2017年10月11日止，共计为318000元，扣除2017年5月17日偿还的利息45000元，计为诉请中利息273000元；后续利息按未还本金300000元，自2017年10月11日起至实际还款日止，利率按月利率20‰计算）。2、判令被告张国荣在抵押房屋价值内承担担保责任。3、判令被告张正仓、时亚茹对被告张毅上述债务承担连带清偿责任。4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2011年11月9日，张毅与肥西县三河聚源小额贷款有限公司签订了《借款合同》（编号为：JY公司借字2012第036号）。合同约定，自2012年12月12日至2013年12月11日，聚源公司为张毅提供300000元借款，用途为保证金，月利率为15‰，按月结息；实际借款金额、实际借款日期以双方办理的借据及银行转账单所记载为准；借款人逾期偿还贷款本金的，按照合同约定的借款利率150％计收罚息；合同还约定如因张毅违约，造成聚源公司通过诉讼途径实现债权的，诉讼费、保全费、执行费、律师费等相关费用由张毅承担。为保证上述借款合同顺利履行，2013年2月6日，原告又与被告张正仓签订了《保证合同》（合同编号为：JY公司保字2012第018号）。合同约定，由被告张正仓对被告张毅向原告的借款提供连带责任保证担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）；保证期间为自主合同确定的借款到期届满之次日起两年。时亚茹以张毅配偶身份出具配偶承诺书，承诺对张毅上述债务承担连带保证责任。
2012年12月12日，原告与张国荣签订了《抵押合同》（合同编号：JY公司抵字2012第011号）。合同约定抵押人同意以瑶海区大通路38号3幢207室（房地产权证号：合瑶1200518**）作为抵押物为300000元借款承担担保责任，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）。上述合同签订后，原告于2012年12月12日向被告张毅发放了贷款300000元，贷款利率为15‰，贷款期限为一年，即2012年12月12日至2013年12月11日。2017年5月17日被告还利息款4.5万元。截止2017年10月11日，尚欠借款本金30万元，利息273000元，各担保人亦未承担保证责任等。为维护原告的合法权益，现向贵院提起诉讼，请求依法判如所请。
被告张正仓答辩称：向原告借款300000元是事实，原告于2012年12月12日通过转账转给张毅本人300000元贷款本金，合同上的借款人是我儿子张毅，但实际用款人是我，同时我作为保证人做出保证。我共计还款300000元，其中255000元是用于偿还与原告另外一笔500000元贷款的本金，45000元是偿还本案中300000元贷款的本金。我目前家庭经济困难，正在积极筹钱还债。被告张国荣答辩称：我用于抵押的房产不能被拍卖掉，我们家五口人住在这个抵押的房子里。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：1、身份证、户口本、结婚证、工商登记信息、复印件一份，证明原被告主体适格；2、《借款合同》复印件一份，证明原告与被告张毅签订了借款合同具体约定了双方的权利义务；3、《保证合同》、承诺书、《抵押合同》、房地他项产权证复印件一份，证明原告与担保人、抵押人签订了保证合同、抵押合同等，具体约定了双方的权利义务，张毅配偶承诺连带担保责任；4、中国银行转账支票存根、肥西县三河聚源小额贷款有限公司《借款借据》及发放款项的《进账单》复印件1份，证明原告已经履行了合同义务；5、代理合同、代理费发票及银行流水复印件各一份，证明原告为本案支出律师费系实现债权的费用，该收费符合标准规定；6、催还借款短信、还款记录各一份，证明原告于2017年5月还部分借款利息。
被告张正仓、张国荣未提交证据，对原告所举的证据1-4无异议；对证据5，认为不应该支付律师费，被告不是有钱不还，是原告要起诉的；对证据6无异议。被告张毅、时亚茹未到庭参加诉讼，也未向本院提交相关证据，视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。
经审查，对原告所举六份证据的证明效力，本院予以确认。
经审理，本院查明的事实与原告诉状中的陈述一致。另查明，原告与被告张毅签订借款合同后，时亚茹以张毅配偶身份向原告出具配偶承诺书，承诺对张毅向原告的债务承担连带保证责任，该承诺书上没写明落款日期和保证期间。被告张正仓系债务人张毅父亲，为其提供连带责任保证，原告在2015年至2017年这三年期间均至被告张正仓家主张保证责任，张正仓于2017年5月17日通过转账支付原告450000元。被告张国荣提供的用于担保的房产位于合肥市瑶海区（房地产权证号：合瑶120051808，房地产他项权证号：合瑶字第220039182）。再查明，借款合同第五条第7项约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费等其他实现债权的费用。
本院认为：债务应当清偿。本案中的《借款合同》，为双方当事人真实意思表示，合法有效，依法受法律保护，双方应当按照约定全面履行自己的合同义务。原告作为出借人已按合同约定履行了300000元的放款义务，被告张毅作为借款人未完全履行合同义务，构成违约，应依法承担继续履行的违约责任。被告张毅自2013年5月12日起未依约偿还利息，根据借款合同约定应自逾期之日在借期内年利率18%的基础上加收50%的罚息，依此计算得出的利率标准超出了法律保护的上限，原告自动降为按照年利率24%计息，符合法律规定，本院予以支持。根据庭审查明的事实，被告张正仓于2017年5月17日倘还原告45000元，双方对该款是偿还利息还是本金存在认识上的分歧，因被告张正仓未能提供证据证明该45000元偿还的是借款本金且原告予以否认，根据借款合同第一条第五项的关于借款本息归还方式的约定，应认定为是先偿还利息。故本案中被告未归还的利息，按照年利率24%自2013年5月12日起计算至2017年10月11日止，共计318000元，扣除2017年5月17日偿还的利息45000元，计为利息273000元；后续利息按未还本金300000元为基数，应自2017年10月12日起按年利率24%计息至实际还款日止。被告张毅欠付原告借款本息未还，事实清楚，证据确凿充分，原告诉请被告张毅借款本息，本院予以支持。被告时亚茹签署承诺书承诺承担保证责任，该承诺书上未约定保证期间，保证期间依法应认定为6个月，至原告起诉时已超过主债务履行期届满之日起6个月，故保证期间已过，被告时亚茹保证责任免除。原告于2016年在保证期间内向被告张正仓主张保证责任，应依法自主张权利之日计算保证债务的诉讼时效，原告在该时效内诉请被告张正仓对债务人张毅的还款义务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告张国荣自愿提供相关房产为债务人张毅的借款作抵押担保且办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，原告诉请被告张国荣以其提供的抵押房产对借款本息等相关费用承担抵押担保责任的诉请，于法有据，本院予以支持。根据借款合同第五条第7项约定，被告作为违约方应承担原告实现债权产生的相关费用，原告据此向被告主张其为本案支付的律师费用15000元，于法有据，且提供了代理合同、代理费发票及银行流水等证据，本院酌情支持原告为实现债权必要合理的支出费用10000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张毅于本判决生效之日起五日内向原告肥西县三河聚源小额贷款有限公司支付截至2017年10月11日所欠的借款本息573000元（其中本金300000元、利息273000元）及后续利息（该后续利息以300000元本金为基数，按照年利率24%的标准自2017年10月12日计算至款清之日止）；
二、被告张毅于本判决生效之日起五日内向原告肥西县三河聚源小额贷款有限公司支付实现债权的律师费用10000元；
三、被告张正仓作连带责任保证人对被告张毅的上述第（一）项、第（二）项还款义务承担连带清偿责任；
四、原告肥西县三河聚源小额贷款有限公司有权就登记在被告张国荣名下位于合肥市瑶海区的抵押担保房产（房地产权证号：合瑶120051808，房地产他证：合瑶字第220039182号）的拍卖、变卖款在上述第（一）项、第（二）项的债务范围内优先受偿；
五、驳回原告肥西县三河聚源小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9830元，减半收取4915元，由被告张毅、张正仓负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 姚 军
二〇一八年三月十九日
书记员 毕书颉
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。