广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第155号
原告中国农业银行股份有限公司南宁古城支行，住所地南宁市古城路X号银宇大厦第X层。
代表人莫X，该支行行长。
委托代理人潘宝辉，该公司职员。
被告广西金久贸易有限公司，住所地南宁市江南区洪胜路5号丽汇科技工业园标准厂房综合楼X号房。
法定代表人徐X。
被告温忠媚。
被告黄明天。
被告徐学安。
原告中国农业银行股份有限公司南宁古城支行与被告广西金久贸易有限公司（以下简称金久公司）、温忠媚、黄明天、徐学安金融借款合同纠纷一案。本院于2015年1月13日立案受理后，依法由审判员关熠担任审判长，与人民陪审员姜彩霞、人民陪审员王莉组成合议庭，于2015年7月6日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人潘宝辉到庭参加诉讼，被告金久公司、温忠媚、黄明天、徐学安经本院依法送达传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。
原告中国农业银行股份有限公司南宁古城支行诉称，2014年3月12日，原告与被告金久公司签订了一份编号：45010120140000829的《流动资金借款合同》，合同约定被告金久公司向原告借款2800万元用于经营周转，借款期限为12个月，贷款利率执行贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款利率，逾期还款的罚息利率在合同约定的借款利率基础上加收50%。对不能按时支付的利息，按合同约定的借款利率计收复利。按月结息，到期一次还本。同日，原告与被告温忠媚、黄明天签订了一份编号：45100620140001003的《最高额抵押合同》，合同约定被告温忠媚、黄明天自愿以其所有的位于广西合浦县廉州镇还珠南路东侧房屋（房产证号：合房权证合浦字第××号）、广西合浦县廉州镇还珠南路东侧的国有土地使用权（国有土地使用证号：合国用（2009）第X号）以及位于广西合浦县城至火车站中段北侧（即新城区9区2号地块）的国有土地使用权（国有土地使用证号：合国用（2013）第X号）为被告金久公司的该笔贷款向原告提供抵押担保。同日，原告与被告徐学安签订了一份编号：45100120140012200的《保证合同》，合同约定被告徐学安自愿为被告金久公司的借款提供连带责任保证。合同签订后，原告依约将被告金久公司发放了2800万元贷款。2014年7月9日及2014年7月11日，被告温忠媚、黄明天分别向原告出具了《承诺书》，自愿为被告金久公司的借款承担连带还款责任。贷款发放后，被告金久公司没有按时履行还款义务。截止2014年11月16日，被告金久公司尚欠原告贷款本金28000000元，利息126000元未能偿还，已构成违约。经原告多次催收，被告金久公司拒不履行还款义务。为维护原告的合法权益，请求法院判令：1、被告金久公司归还原告借款本金28000000元、利息126000元（利息计至2014年11月16日，以后另计）；2、原告对被告温忠媚、黄明天提供的位于广西合浦县廉州镇还珠南路东侧房屋（房产证号：合房权证合浦字第××号）、广西合浦县廉州镇还珠南路东侧的国有土地使用权（国有土地使用证号：合国用（2009）第X号）以及位于广西合浦县城至火车站中段北侧（即新城区9区2号地块）的国有土地使用权（国有土地使用证号：合国用（2013）第X号），有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3、被告温忠媚、黄明天、徐学安对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告金久公司、温忠媚、黄明天、徐学安承担（包括公告费260元）。
被告金久公司、温忠媚、黄明天、徐学安未作书面答辩，亦未提交任何证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被告金久公司、温忠媚、黄明天、徐学安有对原告提出的诉讼请求及提供的证据进行答辩及质证的权利。被告金久公司、温忠媚、黄明天、徐学安经本院依法送达传票，无正当理由未出庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利，故本院对原告提交的上述证据的真实性及其内容所反映的客观事实予以确认。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司南宁古城支行与被告金久公司于2014年3月12日签订的编号：45010120140000829的《流动资金借款合同》（以下简称借款合同），原告与被告温忠媚、黄明天于2014年3月12日签订的编号：45100620140001003的《最高额抵押合同》（以下简称抵押合同），原告与被告徐学安于2014年3月12日签订的编号：45100120140012200的《保证合同》，当事人主体适格，意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。原告依约向被告金久公司发放了贷款28000000元，现《借款合同》已经到期，但被告金久公司未能依合同约定偿还贷款本金及利息。截止2014年11月16日，被告金久公司尚欠原告贷款本金28000000元、利息126000元，故原告要求被告金久公司偿还贷款本金28000000元，截止2014年11月16日的利息126000元及其后的利息，于法有据，本院予以支持。同时，依据《抵押合同》的约定，被告温忠媚、黄明天自愿以其所有的位于广西合浦县还珠南路东侧房屋（房产证号：合房权证合浦字第××号）、广西合浦县廉州镇还珠南路东侧的国有土地使用权（国有土地使用证号：合国用（2009）第X号）以及位于广西合浦县城至火车站中段北侧（即新城区9区2号地块）的国有土地使用权（国有土地使用证号：合国用（2013）第X号）为被告金久公司的该笔贷款向原告提供抵押担保，抵押担保的范围包括被告金久公司在编号：45010120140000829的《借款合同》项下的借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用，并办理了抵押登记，取得房屋他项权证及土地使用权他项权证，故为实现《借款合同》项下的债务，原告有权以前述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。同时，《保证合同》约定被告徐学安提供保证担保的范围是被告金久公司在编号：45010120140000829的《借款合同》项下的借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用，且如本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保现实债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。因此，原告要求被告徐学安就被告金久公司尚欠的贷款本金28000000元，截止2014年11月16日的利息126000元及其后利息承担连带保证责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。另外，被告温忠媚、黄明天自愿为被告金久公司在本案的债务对原告承担连带保证责任。因此，原告要求被告温忠媚、黄明天为被告金久公司在本案的债务对原告承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广西金久贸易有限公司向原告中国农业银行股份有限公司南宁古城支行偿还贷款本金28000000元；
二、被告广西金久贸易有限公司向原告中国农业银行股份有限公司南宁古城支行支付利息（计算方法：至2014年11月16日止利息为126000元，此后至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以本金28000000为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
三、为实现上述第一、二项债权，原告中国农业银行股份有限公司南宁古城支行对被告温忠媚、黄明天提供的位于广西合浦县廉州镇还珠南路东侧房屋（房产证号：合房权证合浦字第××号）、广西合浦县廉州镇还珠南路东侧的国有土地使用权（国有土地使用证号：合国用（2009）第X号）以及位于广西合浦县城至火车站中段北侧（即新城区9区2号地块）的国有土地使用权（国有土地使用证号：合国用（2013）第X号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、被告温忠媚、黄明天、徐学安对被告广西金久贸易有限公司的上述第一、二项债务承担连带保证责任，被告温忠媚、黄明天、徐学安承担保证责任后，有权向被告广西金久贸易有限公司追偿。
本案案件受理费182430元，保全费5000元，公告费260元，由被告广西金久贸易有限公司负担，被告温忠媚、黄明天、徐学安对该费用承担连带清偿责任。被告温忠媚、黄明天、徐学安承担保证责任后，有权向被告广西金久贸易有限公司追偿。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：01×××28），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 关 熠
人民陪审员 王 莉
人民陪审员 姜彩霞
二〇一五年七月十八日
书 记 员 覃雪婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担连带保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。