广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0106民初15975号
原告：招商银行股份有限公司广州分行，住所在广州市天河区华穗路5号。
主要负责人：钟德胜，行长。
委托诉讼代理人：汪道伟，广东博导聚佳律师事务所律师。
委托诉讼代理人：秦蕾，广东博导聚佳律师事务所实习律师。
被告：黄彩霞（曾用名黄秀连），女，1981年10月12日出生，汉族，住广州市增城区。
被告：罗博武，男，1983年8月12日出生，汉族，住广州市增城区。
原告招商银行股份有限公司广州分行诉被告黄彩霞、罗博武借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司广州分行的委托代理人汪道伟、秦蕾到庭参加了诉讼，被告黄彩霞、罗博武经本院依法送达传票，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司广州分行诉称：2012年11月6日，原告作为授信人、抵押权人，被告黄彩霞、罗博武作为授信申请人、抵押人签订了《个人授信及担保协议》，约定原告向被告提供1400000元的可循环授信额度，授信期间为120个月，从2012年11月6日起至2022年11月6日止，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费等所有费用均由两被告承担，抵押物为××街××大道××号××花园××幢××房。2013年1月5日，原告与两被告签订《个人贷款自主月供协议书》，约定被告自愿选择“自主月供”还款方式，月供计算期确定为120个月，自主月供期限为60个月。2013年1月14日，原告与两被告签订了《个人贷款借款合同》，约定贷款种类为经营性贷款只能用于经营；贷款金额为1400000元；贷款期限为60个月，从2013年1月14日至2018年1月14日；贷款年利率以6.4%为基准利率上浮20%，利率调整方式为固定日调整；还款方式为等额还款。2013年1月15日，原告依约向被告黄彩霞、罗博武发放了贷款1400000元，2013年1月29日，就抵押房屋办妥了原告为抵押权人的房地产他项权证，原告依约发放贷款，被告逾期还款，为维护原告利益，现起诉请求判令：一、两被告立即偿还原告贷款本金1153520.52元及利息、罚息、复利（截止至2017年5月4日利息137546.83元、罚息9884.18元、复利14029.32元；从2017年5月5日起至实际清偿之日止，罚息以本金1153520.52元为基数、复利以利息137546.83元为基数，均按年利率5.7％上浮50％计算）；二、原告对于增城区××街××大道××号××花园××幢××房享有抵押权，有权就该房屋拍卖、变卖的价款优先受偿；三、两被告承担本案诉讼费。
被告黄彩霞、罗博武未答辩，亦未提交证据。
本案经本院审理，查明如下：
2012年11月6日，原告招商银行股份有限公司广州分行（授信人、抵押权人）与被告黄彩霞（授信申请人、抵押人）、罗博武（授信申请人、抵押人）签订了《个人授信及担保协议》一份，约定：原告同意向被告黄彩霞、罗博武提供总额为人民币1400000元的可循环授信额度；授信期间为120个月，即从2012年11月6日起到2022年11月6日止；两被告未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；两被告自愿以其所有的位于××街××大道××号××花园××幢××房的全部权益抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切费用的担保；抵押担保的范围为原告根据本协议向两被告提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用（包括但不限于律师费等）；在两被告不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由两被告全数负担；两被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的视为违约；一旦发生违约事件，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，有权提前收回已发放的贷款本息和相关费用，处分抵押物等。被告黄彩霞、罗博武在授信申请人及抵押人落款处签名。
2013年1月5日，原告与两被告签订《个人贷款自主月供协议书》，约定：两被告自愿选择“自主月供”还款方式，每月应还本息金额按等额还款法计算；本协议项下的月供计算期确定为120个月，自主月供期限为60个月，自借款合同项下贷款发放日起。被告黄彩霞、罗博武在借款人及抵押人落款处签名。
2013年1月14日，原告与两被告签订《个人贷款借款合同》，合同约定：此项贷款为经营性贷款，只能用于经营；贷款金额为1400000元，贷款期限为60个月，即从2013年1月14日起到2018年1月14日止；本合同执行利率以国家公布的贷款基准年利率6.4%为基础上浮20%，即年利率为7.68%，实际执行利率以借款借据为准；两被告未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息；本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由两被告以其所有或依法有权处分的增城市荔城街荔城大道422号荔城花园12幢304房作抵押；在两被告不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由两被告全数负担；两被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的视为违约；一旦发生违约事件，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，有权提前收回已发放的贷款本息和相关费用，处分抵押物等。被告黄彩霞、罗博武在借款人及抵押人落款处签名。
2013年1月29日，原告与两被告就其所有的位于广州市增城区（原增城市）××街××大道××号××花园××幢××房依法办理了抵押登记，原告为抵押权人。
2013年1月15日，原告向两被告发放贷款1400000元。根据原告提交的《个人贷款借款借据》记载，借款金额为1400000元，期限自2013年1月15日起至2018年1月15日止，执行年利率为7.68%，被告黄彩霞、罗博武在借款人处签名及按捺手印。两被告取得贷款后，未能依约足额还款，根据原告提供的《贷款关键信息》、《贷款附属信息》显示，截至2017年5月4日，两被告尚欠原告借款本金1153520.52元、利息137546.83元、罚息9884.18元、复利14029.32元。
本院认为：原告招商银行股份有限公司广州分行与被告黄彩霞、罗博武签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款自主月供协议书》、《个人贷款借款合同》，均是双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律法规的相关规定，故上述合同依法成立并有效，双方均应依约履行。
原告已依约向两被告发放贷款1400000元，两被告取得借款后未能依约按期还款，已构成违约，应承担违约责任。根据原告提供的《贷款关键信息》、《贷款附属信息》显示，截至2017年5月4日，两被告尚欠原告借款本金1153520.52元、利息137546.83元、罚息9884.18元、复利14029.32元。故原告要求两被告归还上述欠款本息及自2017年5月5日起至实际清偿之日止，按执行年利率5.7%上浮50%计付的罚息、复利，合法有据，本院依法予以支持。
关于原告要求行使优先受偿权的问题。两被告在《个人授信及担保协议》中自愿将位于××街××大道××号××花园××幢××房的房产为涉案借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告作为抵押权人，依法对该抵押房产享有优先受偿权，故原告要求就处分该抵押房产所得价款优先受偿合法有据，本院依法予以支持。
被告黄彩霞、罗博武经本院合法传唤，无正当理由逾期未到庭应诉，本院视其放弃抗辩权利，依法作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄彩霞、罗博武于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告招商银行股份有限公司广州分行归还贷款本金1153520.52元及利息、罚息、复利（截至2017年5月4日，利息137546.83元、罚息9884.18元、复利14029.32元，自2017年5月5起至实际清偿之日止，罚息以本金1153520.52元为基数、复利以利息137546.83元为基数，均按年利率5.7%上浮50%计付）；
二、原告招商银行股份有限公司广州分行对被告黄彩霞、罗博武提供抵押的位于广州市增城区××街××大道××号××花园××幢××房（他项权证载明房屋坐落于××街××大道××号××花园××幢××房）的房产享有优先受偿权。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16130元，财产保全费5000元，均由被告黄彩霞、罗博武共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
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审 判 长 刘燕明
人民陪审员 傅红亚
人民陪审员 何梅英
二〇一七年五月十五日
书 记 员 张美婷
曾祥昌