宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初9172号
原告：宁夏银行股份有限公司永康支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区胜利街469号。
负责人：朱季红，该支行行长。
委托诉讼代理人：董亮，宁夏辅德律师事务所律师。
委托诉讼代理人：金军，男，该银行员工。
被告：赵魏芸，女，1971年11月19日出生，满族，个体经营者，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：姜满元，宁夏新中元律师事务所律师。
委托诉讼代理人：安雪，宁夏新中元律师事务所律师。
被告：康永建，男，1963年9月6日出生，汉族，个体经营者，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：姜满元，宁夏新中元律师事务所律师。
委托诉讼代理人：安雪，宁夏新中元律师事务所律师。
原告宁夏银行股份有限公司永康支行与被告赵魏芸、康永建金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月11日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月23日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司永康支行委托诉讼代理人董亮、金军及被告赵魏芸、康永建委托诉讼代理人安雪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁夏银行股份有限公司永康支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告赵魏芸于2015年5月29日签订的《个人借款合同》；2、被告赵魏芸、康永建偿还原告借款本金100万元，支付利息40757.40元（截止2016年9月27日），利息主张至实际还款之日；3、原告有权以被告赵魏芸、康永建提供抵押的位于银川市兴庆区某小区房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、本案诉讼费等费用由被告承担。事实和理由：2015年5月29日，原告与被告赵魏芸签订《个人借款合同》，约定赵魏芸向原告借款100万元，借款24个月，借款月利率为7.333333‰；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；被告赵魏芸、康永建自愿以其名下位于银川市兴庆区某小区房屋为上述借款提供抵押担保。上述合同签订后，原告向被告赵魏芸发放贷款100万元。借款期间，被告赵魏芸未偿还原告借款，截止2016年9月27日，尚欠利息40757.40元。
赵魏芸、康永建辩称，合同解除后，原告不应按合同约定的利率计算利息、复利、罚息。该笔借款为赵魏芸的个人借款，并没有用于夫妻共同生活，不属于夫妻共同债务。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月29日，原告与被告赵魏芸签订《个人借款合同》，约定赵魏芸向原告借款100万元，借款期限24个月，自2015年5月29日至2017年5月28日，借款利率为浮动利率，即在中国人民银行同期贷款基准利率基础上上浮60%，借款月利率为7.333333‰，逾期利率在原借款利率上加收50%确定，原告对应付未付利息有权计收复利；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；赵魏芸、康永建自愿以其共同所有的位于银川市兴庆区某小区房屋为该笔借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等；借款人未按约定偿还任何一期借款本息及其他应付款项，原告有权解除合同、宣布合同项下债务立即到期，依法处置抵押物等；借款到期（含提前到期），借款人未按约定偿还的，原告有权自逾期之日，对逾期部分按逾期借款利率计收罚息，对应付未付利息，按逾期借款利率计收复利。康永建在该合同抵押物共有人处签字，并向原告出具配偶还款承诺书，承诺与赵魏芸对该笔借款承担共同还款义务。上述合同签订后，原告与被告赵魏芸、康永建就抵押房屋办理了抵押登记。原告向被告赵魏芸发放贷款100万元。借款期间，二被告未按约定偿还原告借款利息，截止2016年9月27日，尚欠利息40757.40元。
本院认为，原告与被告赵魏芸签订的《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。原告向被告赵魏芸发放了贷款，被告赵魏芸未按约定偿还原告借款利息，构成违约。原告要求解除与被告赵魏芸签订的《个人借款合同》，符合合同约定，本院予以支持。合同解除后，被告赵魏芸应偿还原告借款本金100万元，支付利息40757.40元（截止2016年9月27日）。因在本判决确定的还款之日前，赵魏芸仍使用借款，故仍应按合同约定的利率支付自2016年9月28日至本判决确定的还款之日的利息。对被告的相应辩解意见不予采纳。被告康永建向原告出具还款承诺书，承诺与赵魏芸对上述借款承担共同还款义务，应与赵魏芸对上述借款本息承担共同清偿责任。被告赵魏芸、康永建以其共同所有的位于银川市兴庆区某小区房屋为上述借款抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立。原告有权以上述抵押房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；受偿不足部分，由被告赵魏芸、康永建继续清偿。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条规定，判决如下：
一、解除原告宁夏银行股份有限公司永康支行与被告赵魏芸于2015年5月29日签订的《个人借款合同》；
二、被告赵魏芸、康永建于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司永康支行借款本金100万元，支付利息40757.40元（截止2016年9月27日），并按合同约定的利率支付自2016年9月28日至本判决确定的还款之日的利息；
三、原告宁夏银行股份有限公司永康支行有权以被告赵魏芸、康永建提供抵押的位于银川市兴庆区某小区房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，受偿不足部分由被告赵魏芸、康永建继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7183元，由被告赵魏芸、康永建负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 李海波
二〇一六年十一月三十日
书记员 张林旺
附：本案适用相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。