广西壮族自治区合浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）合民二初字第451号
原告（反诉被告）：刘继忠，男，1960年1月27日出生，汉族，住新疆昌吉市。
委托代理人：石远德，广西海盟律师事务所律师。
委托代理人：曾强，广西海盟律师事务所律师。
被告（反诉原告）：合浦县闸口镇北通石场，住所地：合浦县闸口镇新平村委。
负责人：杨枝，该石场投资人。
被告（反诉原告）：杨枝，女，1973年4月24日出生，汉族，住所地：南宁市青秀区，现住南宁市。
二被告的委托代理人：侯仲基，广西桂三力律师事务所律师。
二被告的委托代理人：韦杰文，广西桂三力律师事务所律师。
原告（反诉被告）刘继忠与被告（反诉原告）合浦县闸口镇北通石场、杨枝买卖合同纠纷一案，本院于2015年9月23日受理后，依法组成由审判员韩宗强担任审判长，人民陪审员叶吉瑞、韩世美参加的合议庭，于2015年12月4日依法公开开庭审理了本案。原告刘继忠的委托代理人石远德、曾强，被告合浦县闸口镇北通石场和被告杨枝的委托代理人侯仲基、韦杰文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘继忠诉称：原、被告双方于2014年8月8日签订《合浦县闸口镇北通石场转让协议》一份，合同约定：原告自愿出资1180万元购买合浦县闸口镇北通石场，采矿厂区220亩地，付款方式：第一期，首付200万元，进场前付款100万元，进场后15日付100万元，2014年12月前付清100万元及其他合同事项。原、被告双方于2014年8月18日对上述《合浦县闸口镇北通石场转让协议》的条款进行了修定及说明，该说明约定：原协议第六条第一项首付200万元，修定为，首付200万元由受让方在60日内一次性付清，另100万元于2014年12月31日前由出让方将采矿许可证到期时间为2015年2月27日更新办理好2015年至2017年，受让方收到新采矿许可证后，再付转让款100万元，出让方收到款项后于2014年12月31日办理资产交接手续；出让方应办理好220亩地的采矿许可证及其他事项。原告如约支付了200万元给被告，但被告没有依约办理好采矿许可证更新到2017年，也没有取得220亩地的采矿许可证。经双方协商解除合同未果。为此，请求判决解除双方于2014年8月8日签订的《合浦县闸口镇北通石场转让协议》；判令被告合浦县闸口镇北通石场、杨枝返还转让款205万元。原告对其主张在举证期限内提供的证据有：
证据一、身份证，用以证明原告诉讼主体资格；
证据二、营业执照，用以证明被告主体资格；
证据三、采矿许可证，用以证明北通石场采矿许可证有效期限至2015年2月27日；
证据四、安全生产许可证，用以证明被告北通石场安全生产许可证有效期至2014年6月8日；
证据五、《合浦县闸口镇北通石场转让协议》，用以证明原、被告双方转让石场所约定的相关权利和义务；
证据六、北通石场转让协议条款修定及说明，用以证明原、被告双方就转让款的支付时间及相关事项作了变更；
证据七、银行转账凭证及收条，用以证明原告刘继忠已支付205万元转让款给被告杨枝；
证据八、照片，用以证明北通石场2015年9月1日的现状；
证据九、《合浦县碎石场综合整治工作实施方案》，用以证明2015年5月11日全县整治石场，所有石场停产，包括北通石场；
证据十、2015年第一、二、三期采矿许可证登记发证结果，用以证明合浦县闸口镇北通石场在合浦县2015年度第一、二、三期期间未办理采矿许可证。
被告合浦县闸口镇北通石场、杨枝辩称：双方于2014年8月8日签订《合浦县闸口镇北通石场转让协议》，协议约定：刘继忠出资1180万元购买杨枝个人独资企业合浦县闸口镇北通石场，付款方式为首付200万元，进场前付款100万元，进场后15日付100万元，2014年12月31日前付清100万元，2015年3月31日付款350万元，2015年6月31日付款250万元，2015年9月31日付款140万元，2015年12月31日付款140万元及其他合同事项。协议签订后，刘继忠依约支付了205万元首付款，基于对对方的信任，被告即于2014年8月20日将石场交付给刘继忠经营。但自第二笔款项到期后刘继忠拒绝支付转让款，至今已逾期四期，构成了根本性违约。反诉请求依法判决解除双方于2014年8月8日签订的《合浦县闸口镇北通石场转让协议》；判令刘继忠支付违约金112.58万元；判令刘继忠返还占用石场经营所获得的利润250万元。
合浦县闸口镇北通石场、杨枝对其主张在举证期限内提供的证据有：
证据一、（2015）合民一初字第354号民事判决书，用以证实北通石场已交给刘继忠经营；
证据二、营业执照，用以证明被告主体资格；
证据三、采矿许可证，用以证明北通石场采矿许可证有效期限至2016年2月27日；
证据四、安全生产许可证，用以证明被告北通石场安全生产许可证有效期至2017年8月31日；
证据五、2013年8月-2014年7月收入统计表，用以证明北通石场月平均利润；
证据六、2013年8月-2014年7月石场结算单，用以证明北通石场月平均利润；
证据七、律师函，用以证明被告方委托律师发函给刘继忠催促履行合同。
经庭审质证，杨枝、北通石场对刘继忠提供的证据1、2、3、4、5、7、8没有异议，认为证据6不具有真实性和合法性，之前双方签订的协议是双方签字盖章的，石场交付给刘继忠后，石场的公章也同时交给了他，该《说明》没有杨枝本人或其他经手人签名，所以该《说明》是伪造的；证据9、10不具有关联性。刘继忠对杨枝、北通石场提供的证据2、4没有异议，认为证据1没有生效，证据3不具有真实性，证据5、6不具有关联性，证据7刘继忠没有签收。
本院认为，双方没有异议的刘继忠提供的证据1、2、3、4、5、7、8，杨枝、北通石场提供的证据2、4符合证据的三性，本院予以采信。刘继忠提供的证据6，仅加盖北通石场的公章，没有杨枝本人或其他经手人签名，因为双方买卖协议的标的是合浦县闸口镇北通石场所有的固定资产及采矿权，而该石场是杨枝个人独资企业，双方签订的买卖协议必须杨枝本人或其委托的人签字确认，故该证据不具有真实性和合法性，本院不予采信；证据9、10不具有关联性，本院不予采信。杨枝、北通石场提供的证据1没有生效，不能作为证据使用，证据3具有证据的三性，本院予以采信，证据5、6不具有关联性，本院不予采信。证据7没有相关的证据证明刘继忠已签收，本院不予采信。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：合浦县闸口镇北通石场是个人独资企业，投资人杨枝。2014年8月8日，刘继忠与杨枝签订《合浦县闸口镇北通石场转让协议》，协议约定：刘继忠出资1180万元购买杨枝个人独资企业合浦县闸口镇北通石场，转让内容为：250WK变压器，400KW变压器及电缆，现场2栋平房500平方，场区面积220亩使用权，以及现场所有设备：2台潜孔式钻机，2台移动式螺杆空压机，3台小松，2台5**装载机，1套破碎生产线，抽水泵4台。付款方式为首付200万元，进场前付款100万元，进场后15日付100万元，2014年12月31日前付清100万元，2015年3月31日付款350万元，2015年6月31日付款250万元，2015年9月31日付款140万元，2015年12月31日付款140万元。受让方不能按时支付转让款，受让方无权要求返还已缴纳的价款。受让方不能按时支付转让款，自违约之日起，每月按迟延支付款项当月总额的百分之十五缴纳滞纳金及其他合同事项。协议签订后，刘继忠依约于2014年8月20日支付了100万元、2014年9月4日支付了100万元首付款，另外支付5万元，共支付了205万元转让款给杨枝，余款至今未付。刘继忠于2015年9月23日向本院起诉，请求判决解除双方于2014年8月8日签订的《合浦县闸口镇北通石场转让协议》；判令合浦县闸口镇北通石场、杨枝返还转让款205万元。诉讼中，合浦县闸口镇北通石场、杨枝提起反诉，请求依法判决解除双方于2014年8月8日签订的《合浦县闸口镇北通石场转让协议》；判令刘继忠支付违约金112.58万元；判令刘继忠返还占用石场经营所获得的利润250万元。另查明，合浦县闸口镇北通石场自2014年12月至今由杨枝经营。
本院认为：刘继忠与杨枝签订的《合浦县闸口镇北通石场转让协议》是双方真实意思表示，没有违法法律的规定，也没有侵害国家、集体和他人的合法权益，是合法有效的，双方均应全面履行合同。刘继忠依约支付了200万元首付款，依约2014年12月31日前付清100万元，但刘继忠仅支付5万元，至今到期未付款四期共835万元，已构成根本性违约。刘继忠主张其与杨枝签订了《北通石场转让协议条款修定及说明》，但杨枝没有依约办理好采矿许可证更新到2017年，也没有取得220亩地的采矿许可证，构成根本性违约。本院认为，《北通石场转让协议条款修定及说明》仅加盖北通石场的公章，没有法定代表人杨枝本人或其他经手人签名，因为双方买卖协议的标的是合浦县闸口镇北通石场所有的固定资产及采矿权，而该石场是杨枝个人独资企业，双方签订的买卖协议必须杨枝本人或其委托的人签字确认，故无法确认真实性，因此该《北通石场转让协议条款修定及说明》不具有真实性和合法性。刘继忠主张其与杨枝签订了《北通石场转让协议条款修定及说明》，但杨枝没有依约办理好采矿许可证更新到2017年，也没有取得220亩地的采矿许可证，构成根本性违约，没有事实依据，本院不予采纳。刘继忠请求解除双方于2014年8月8日签订的《合浦县闸口镇北通石场转让协议》，杨枝也主张解除，本院予以准许。依照协议第十条的约定：受让方不能按时支付转让款，受让方无权要求返还已缴纳的价款，刘继忠请求杨枝返还转让款205万元，本院不予支持。另外，杨枝反诉请求解除双方于2014年8月8日签订的《合浦县闸口镇北通石场转让协议》的问题，因刘继忠逾期不履行支付转让款已构成根本性违约，该主张符合法律规定，本院予以支持。杨枝反诉请求刘继忠赔偿违约金的问题，按照协议约定：受让方不能按时支付转让款，自违约之日起，每月按迟延支付款项当月总额的百分之十五缴纳滞纳金；杨枝于2014年12月即接管经营北通石场，从其行为可以看出其这个时候已主张解除协议，因此，支付违约金应按这时应付未付的金额计算，此时的应付未付的金额是95万元，故刘继忠应支付违约金按本金95万元年利率百分之二十四从2015年1月1日起计算。杨枝反诉请求刘继忠返还占用石场经营所获得的利润问题，其未能提供可靠的证据证实，该请求本院不予支持。根据以上事实及理由，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条第四项、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条之规定，判决如下：
解除刘继忠与杨枝于2014年8月8日签订的《合浦县闸口镇北通石场转让协议》；
驳回原告刘继忠的其他诉讼请求；
刘继忠应支付违约金给杨枝（违约金以本金95万元为基数按年利率百分之二十四从2015年1月1日起计算至本案生效判决确定的履行期限最后一日止）；
驳回被告（反诉原告）杨枝、合浦县闸口镇北通石场的其他反诉请求。
本案受理费23200元，由原告刘继忠负担（已交），反诉诉讼费17903元，由反诉被告刘继忠负担8000元，反诉原告杨枝、合浦县闸口镇北通石场负担9903元，反诉诉讼费杨枝已预交，反诉被告刘继忠在履行义务时一并返还反诉原告杨枝。
上述义务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按判决指定的期限内履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可以在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费41103元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号：455060600018120098416，开户行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 韩宗强
人民陪审员 韩世美
人民陪审员 叶吉瑞
二〇一五年十二月九日
代书 记员 卢煜坤
附：本判决适用的法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
第九十六条【解除权的行使】当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
第九十七条【解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法