湖北省武汉市洪山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂洪山民商初字第00677号
原告：李义民，武汉市东西湖供电公司职工。
被告：湖北天地和装饰设计有限公司（以下简称：天地和装饰公司），住所地：武汉市洪山区铁机路33号（临）丽华苑花园19、201栋1-3层1号。
法定代表人：胡进，该公司执行董事。
委托代理人：王琴，上海协力（长沙）律师事务所律师。特别授权代理。
原告李义民诉被告天地和装饰公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2015年7月3日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员杨珊担任独任审判员，由书记员胡晶晶担任法庭记录，于2015年9月24日公开开庭进行了审理。原告李义民，被告天地和装饰的委托代理人王琴到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告李义民诉称：2013年5月30日原告与被告签订了《住宅装饰装修工程施工合同》，原告将位于武汉市东西湖区嘉禾小区一套三室两厅两卫，总面积为127平米的房屋交付予被告进行装修。合同主要约定1、合同项下工程预算款为138402元；2、工程期限自2013年6月6日至2013年9月6日；3、被告工程保修（1）屋内防水工程、防漏工程、水电工程保修期为5年；（2）木工、泥工、油漆工程保修期为2年；（3）被告所购的主材保修期1年；（4）家具保修期为1年；（5）家电保修期以家电保修卡规定期限为准，保修义务由家电供应商履行。合同签订后，原告按合同约定配合被告履行了自己相应的义务，至被告装修完毕，原告总共向被告支付了129841元，加上原告自行购买的装修材料14860元，两项相加原、被告双方签订的《住宅装饰装修工程施工合同》项下房屋装修，总共花费144701元，比合同约定的138402元多出6302元，且被告将装修完毕的房屋交付于原告不久，房屋即出现了漏水的情况，时至今日仍未得到解决。原告多次与被告协商无果，因此诉至法院，请求判令：1、被告向原告退还装修款50000元整；2、被告按合同约定履行房屋漏水的保修义务；3、本案的诉讼费用由被告承担。
被告天地和装饰公司辩称：原告诉请无事实法律依据，被告方不存在多收取原告工程款的事实；若确属装修导致的漏水，被告方愿意继续承担保修义务。故请求法庭驳回原告诉请。
原告李义民为了支持自己的诉讼主张，向法院提交如下证据：
证据1：《住宅装饰装修工程施工合同》，拟证明双方约定、装修、质量、工期等。
证据2：收据，拟证明我方向被告支付装修款。
证据3：照片一组，拟证明装修质量不合格。
证据4：项目变更单，拟证明地砖、人工费等都是原告出的。
被告天地和装饰公司为支持自己的抗辩主张，向本院提交证据如下：
证据1：《住宅装饰装修工程施工合同》，拟证明原、被告双方达成了装饰装修的合意，工程预算价为138402元。
证据2：施工增减项目变更单，拟证明原、被告双方对工程量进行了变更，变更后工程价款合计为139841元。
证据3：收据和原告的刷卡凭证，拟证明原告向被告支付的工程款为139841元。
证据4：照片8张（拍摄于2014年10月），拟证明原告房屋外墙开裂严重，原告房屋内墙漏水系外墙开裂，导致水渗入内墙所致。
经庭审质证，对原告提交的证据，被告认为：对证据1、2、4的真实性、合法性、关联性无异议；对证据3真实性、合法性无异议，对证明内容有异议，认为不能达到原告的证据目的，因为房屋装修经过了双方验收。
对被告提交的证据，原告认为：对证据1、3的真实性、合法性、关联性无异议；对证据2的真实性无异议，对证明目的有异议，认为其中的地砖、灯具、人工费都是原告出的；对证据4的真实性无异议，对证明目的有异议，认为房屋装修前不漏水，是装修后才有漏水现象的。
对原、被告双方提交的证据，本院经评议后认为，对上述双方提交的证据中各方当事人均无异议的证据，符合证据的形式和实质要件且与本案有关联，本院予以采信。对当事人有争议的证据及上述证据的证明力的大小和能否实现证明目的，将结合案情作综合评判。
经审理查明，2013年5月30日原告李义民（业主方甲方）与被告天地和装饰（设计方乙方）签订了一份《住宅装饰装修工程施工合同》，原告将位于武汉市东西湖区嘉禾小区1-1-602一套三室两厅两卫，总面积为127平米的房屋交付予被告进行装修。合同约定：工程预算款为138402元（此金额不含任何税费）；工程期限自2013年6月6日至2013年9月6日；合同第三条工程变更约定，3.1如在工程施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，对签订的变更单经乙方设计师、预算员签字认可并办理了有关手续后方能进行变更项目施工，凡私下与工人变更施工内容，所引起的一切后果由甲方负责，并赔偿乙方经济损失。…3.8主材规格及制安标准以乙方提供的预算表为准，甲方在施工中的任何变更及行业标准不符的主材规格要求，须与乙方设计师沟通并填写变更单予以书面确认，否则乙方有权拒绝变更，甲方不得以设计或主材不符合其要求而追究乙方任何责任。合同第七条验收结算约定，7.1本工程质量评定验收标准的依据：（1）施工图纸；（2）预算表中所载明的主材说明及工艺备注；（3）中期变更单；…7.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知单三日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。若甲方既不另行通知乙方延期验收时间，又不按约定时间验收，视为默认验收合格。7.7工程竣工后，甲方未经验收擅自使用，视为甲方验收合格。7.8验收合格项目，双方签字确认，不合格项目嫌弃整改，另行验收，直至合格为止。合同第八条工程保修约定，8.1本工程保修责任期：（1）屋内防水工程、防漏工程、水电工程保修期为5年；（2）木工、泥工、油漆工程保修期为2年；（3）被告所购的主材保修期1年；（4）家具保修期为1年；（5）家电保修期以家电保修卡规定期限为准，保修义务由电器供应商履行。8.2保修范围为乙方施工的工程项目。甲方在交纳完尾款后，乙方会为甲方开具工程保修卡。8.3施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，由乙方保修。8.4由于甲方提供的材料质量问题、人为造成的损坏和不可避免因素造成的损坏不在保修范围之内。8.5在保修期间内，乙方工程质量原因造成的直接损失，由乙方按当时市场价格全额赔偿。8.6乙方验收交房后，甲方如在使用过程中发现电路短路及其他问题，应及时通知乙方派专业人员检修，不得擅自请其他行外人员进行维修，否则因此导致的次生灾害事故等由甲方承担。8.7未办理过程验收手续并开具工程质量保险单，甲方提前入住使用视为默认验收，造成的一切损失由甲方负责，乙方有权拒绝保修。…合同第十一条其他约定事项约定，优惠：（1）免管理费2360元；（2）每平米优惠100元原1098套餐，即127.5×100=12750元；（3）另优惠4000元整；（4）赠送前置过滤器一个，优惠后总价为：157512-2360-12750-4000=138402元。合同还对原、被告各自权利与义务、付款方式及结算约定、主材代购约定、工程工期、争议、合同解除和终止、合同附件等进行了约定。原告李义民在合同甲方处签字，被告天地和公司的经办人在合同乙方处签字并加盖公司合同专用章。合同签订后，原、被告各自履行其相应的义务，其间，经原、被告双方协商对该装修工程部分项目进行了变更，两次的《施工增（减）项目变更单》上对部分变更的项目名称、数量、单价、合价及增减项合计金额均进行了确认；依据《住宅装饰装修工程施工合同》变更后工程价款为139841元，原、被告双方分别均在两次的《施工增（减）项目变更单》上签字确认。该工程于2013年10月完工。原告分别向被告支付了工程款139841元。2015年5月原告搬入该房屋居住。原告认为被告将装修完毕的房屋交付于原告不久，房屋即出现了漏水的情况，且客厅地砖和人工费都是原告装修的，被告应原告退还5万元装修费。原告与被告多次协商无果，为此，原告遂诉至法院，诉请如前。
庭审中，原、被告对房屋出现的漏水原因持不同意见，原告认为房屋出现的漏水情况是由于被告装修不当造成的；被告认为是气候原因或外墙开裂而造成。原、被告均提出了口头要求鉴定，但在本庭规定的时间内原、被告均未递交书面申请。
本院认为，原告李义民与被告天地和公司签订的《住宅装饰装修工程施工合同》及《施工增（减）项目变更单》是双方自愿的合意行为，没有违反法律、行政法规的相关规定，合法、有效，应当受到法律保护。被告按照双方合同的约定对原告的房屋进行了装修，原告亦已依约支付了工程款，现原告在房屋装修装饰完工后已入住使用。关于原告要求被告退还50000元装修款的诉讼请求，原告认为原、被告签订的《住宅装饰装修工程施工合同》为全包合同，而客厅地砖和人工费是原告提供的，客厅面积48平方米，合同约定装修费是每平方米980元，共50000元。被告认为这是原告自己的行为，合同约定由被告方铺设复合地板，但原告自行变更了。本院认为，根据原、被告签订《住宅装饰装修工程施工合同》中第三条工程变更的约定“3.1如在工程施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，对签订的变更单经乙方设计师、预算签字认可并办理了有关手续后方能进行变更项目施工，凡私下与工人变更施工内容，所引起的一切后果由甲方负责，并赔偿乙方经济损失。”，原告自行购买的地砖及人工费支出属于合同之外的行为，应自行负责。故原告的该诉讼请求不予支持。关于原告要求被告按合同约定履行房屋漏水的保修义务的诉请。原告认为被告将装修完毕的房屋交付于原告不久，房屋即出现了漏水的情况，时至今日仍未得到解决；且工程完工后，自己没有验收，并拒绝在验收单上签字；被告认为在原告向被告反映房屋漏水情况后，被告一直积极予以回复、处理，并多次派人上门维修，但原告拒绝维修人员进门进行处理，因此无法判断漏水是否确实属于装修所导致；双方依约验收后原告才付尾款，原告已经支付尾款，应认定已经验收。本院认为，因房屋出现的漏水情况是否属于装修所导致无法判断，亦无相关证据证实，且原、被告逾期未提交书面司法鉴定的申请，则视为放弃司法鉴定。又因原告在房屋装修装饰完工后已居住使用，依照最高人民法院关于《审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持”之规定，该工程的质量风险责任由原告承担。故原告的该诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十一条、第一百一十九条第二款，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
驳回原告李义民的诉讼请求。
案件受理费因适用简易程序减半收取525元（原告已预缴525元），由原告李义民负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省武汉市中级人民法院，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 杨 珊
二〇一五年十二月二日
书记员 胡晶晶