广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初9916号
原告：广东南海农村商业银行股份有限公司大沥支行，住所地广东省佛山市南海区大沥金融商贸区新城三路，组织机构代码661476313。
负责人：陈得胜，该行行长。
委托代理人:李绍均，广东泽康律师事务所律师。
委托代理人:陈伟其，广东泽康律师事务所实习律师。
被告：陈建甫，男，汉族，1981年10月21日出生，住广东省佛山市南海区。
被告：黄妹妹，女，汉族，1983年10月27日出生，住广东省佛山市南海区。
原告广东南海农村商业银行股份有限公司大沥支行与被告陈建甫、黄妹妹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月17日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2016年11月7日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人李绍均到庭参加了诉讼，两被告经本院公告传唤没有到庭应诉。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告陈建甫向原告清偿借款本金560113.47元、利息23882.53元及罚息653.07元，合共584649.07元（利息按合同约定贷款月利率4.91‰为标准，暂计算至2016年4月4日止；罚息按逾期借款执行利率的50%为标准计算，暂计算至2016年4月4日止；2016年4月5日起至实际清偿日的逾期利息，以560113.47元为本金，以月利率7.37‰为标准另行计算）；2、被告黄妹妹就被告陈建甫上述第一项相应债务承担连带清偿责任；3、确认原告对被告陈建甫所有的位于佛山市南海区狮山镇狮山大道穆天子山庄星河湾C座六幢101房（抵押登记号：粤房地他项权证佛字第××号）在第一项债权的范围依法享有优先受偿权。本案诉讼费用由两被告承担。
事实和理由：原告与被告陈建甫、黄妹妹存在金融借款合同关系，三方于2012年9月29日签订了一份《购房借款及担保合同》(合同编号为大沥个房借字（2012）第470号），约定被告陈建甫向原告借款60万元用于购买位于佛山市南海区狮山镇狮山大道穆天子山庄星河湾C座六幢101房，借款期限为240个月，自2012年12月21日起至2032年12月21日止，借款利率以贷款发放日中国人民银行同期同档次贷款利率下浮10%确定为月利率4.91‰，还款方式为等额本息还款法。根据合同第二十条第四款第二项规定，合同有效期内，若借款人未足额偿还借款本息超过90天，贷款人有权提前收回借款，行使担保权；且贷款人有权根据合同第七条第一、二款规定，对逾期借款从逾期之日起按借款执行利率加收50%罚息，并要求担保人向原告支付合同项下借款本金数额的8%作为违约金。合同还约定，被告陈建甫以其所有的位于佛山市南海区狮山镇狮山大道穆天子山庄星河湾C座六幢101房作担保，而被告黄妹妹作为保证人为该笔借款承担连带保证责任。2012年12月25日，原告与被告陈建甫就其所有的所购房屋办理了抵押登记。
上述合同签订后，原告按合同约定向被告陈建甫发放贷款总计60万元，被告陈建甫在收到借款后，未能按照合同约定按时履行还款付息的义务。截至2016年4月4日，尚欠原告借款本金560113.47元以及利息23882.53元、罚息653.07元。被告陈建甫未能按期还款的行为已构成严重违约，并给原告造成较大的经济损失。而被告黄妹妹亦未承担相应清偿责任。为维护原告合法权益，原告遂提起本案之诉。
法庭调查阶段，原告补充陈述，截止至2016年10月4日，被告尚欠本金552629.46元，拖欠的逾期本金21018.38元，利息23506.39元，罚息918.76元。从2016年10月5日起以尚欠的本金按中国人民银行同期贷款基准利率下浮10%的基础上上浮50%计算利息。
原告在诉讼中提供以下证据：
1、原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证、核准变更登记通知书（各1份，复印件加盖原告印章），负责人身份证明书（1份，原件），被告陈建甫、黄妹妹身份证、户口薄、结婚证（各1份，复印件），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2、借款借据、《购房借款及担保合同》(合同编号为大沥个房借字（2012）第470号）、他项权证（各1份，原件），商品房买卖合同（1份，复印件），用以证明原告与被告陈建甫、黄妹妹存在金融借款合同关系及合同约定的借款期限、金额、利率以及贷款发放等情况。
3、催收律师函（1份，原件），用以证明原告因被告逾期还款的情况向被告邮寄律师函以催收还款。
4、逾期贷款未还款明细（1份，原件），用以证明截止至2016年10月4日，拖欠的逾期本金是21018.38元，利息是23506.39元，罚息918.76元，本金余额552629.46元（尚欠的本金）。
两被告没有答辩亦没有提供证据。
两被告经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利。经审查，原告提供的证据1、2、4，来源合法、内容真实，与本案相关联，本院对其证据效力予以确认；证据4未能证实原告向被告邮寄了该律师函。综合本院采信的证据及当事人陈述，本院认定原告所诉除合同约定担保人向原告支付合同项下借款本金数额的8%作为违约金外其余事实属实。
并查明，案涉《购房借款及担保合同》约定贷款发放后遇中国人民银行调整贷款基准利率的，借款期限在一年以上的借款，借款利率实行一年一定，即每年1月1日按照中国人民银行最新公布的贷款基准利率和浮动比率核定当年的最新借款执行利率。并约定若贷款人根据本合同约定宣布借款提前到期，保证期间至贷款人确定的债务提前到期之日后两年。保证范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及贷款人实现债权的费用等
案涉抵押房屋办理抵押登记，证号为粤房地他项权证佛字第××号。
2013年1月4日，原告向被告陈建甫发放贷款60万元，借款借据记载借款到期日为2033年1月4日。被告陈建甫从2015年6月4日起逾期不足额还款，至2016年11月7日止已逾期18期。
本院向两被告公告送达应诉等材料届满日期为2016年9月26日。
另查明，被告陈建甫、黄妹妹于2007年登记结婚。
本院认为，原、被告签订的《购房借款及担保合同》是各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方应严格按照合同的约定履行义务。原告依约向被告陈建甫履行了放贷义务，被告陈建甫未按照合同约定按期还本付息，已构成违约，故原告要求被告陈建甫提前归还本息，符合合同约定，亦未违反法律规定，本院予以支持。原告主张被告陈建甫归还尚欠的本金552629.46元，计至2016年10月4日的利息23506.39元，罚息918.76元及从2016年10月5日起以本金552629.46元按中国人民银行同期贷款基准利率下浮10%的基础上上浮50%计算利息，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告与被告陈建甫设定的抵押权具有担保效力，原告可以在被告陈建甫不清偿相关欠款时行使抵押权。两被告系夫妻关系，被告黄妹妹自愿为被告陈建甫的本案债务提供的连带责任担保依法具有法律效力，应当按照合同约定在保证担保的范围内承担保证责任，故原告主张被告黄妹妹对被告陈建甫的本案债务承担共同清偿责任，本院予以支持。
两被告经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十六条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈建甫应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金552629.46元，计至2016年10月4日的利息23506.39元、罚息918.76元及以本金552629.46元从2016年10月5日起至实际清偿日止按中国人民银行同期贷款基准利率下浮10%的基础上上浮50%计付的利息予原告广东南海农村商业银行股份有限公司大沥支行；
二、原告广东南海农村商业银行股份有限公司大沥支行对被告陈建甫提供抵押的位于佛山市南海区狮山镇狮山大道穆天子山庄星河湾C座六幢101房（粤房地他项权证佛字第××号）享有抵押权，在被告不履行上述付款义务时，可以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、被告黄妹妹对被告陈建甫的上述第一项债务承担共同清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序结案，案件受理费9646.5元，财产保全费3443.24元，合共13089.74元（原告已预交），由原告负担175.74元，由两被告共同负担12914元。两被告负担的诉讼费用12914元应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳。对原告已预交的诉讼费用12914元，在本判决发生法律效力后经原告申请，本院退还予原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 叶水凤
人民陪审员 黎燕华
人民陪审员 陈艳芬
二〇一六年十二〇一六年十二月二日
书 记 员 邓志恒