成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初4201号
原告中国民生银行股份有限公司成都分行，住所地：成都市高新区天府大道北段966号6号楼。
负责人熊津成，该分行行长。
委托代理人张华英，四川云逵律师事务所律师，一般授权代理人。
被告孙斌，男，汉族，1986年2月9日生，住江苏省常州市新北区。
被告马燕，女，汉族，1985年11月2日生，住江苏省常州市新北区。
原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称民生银行成都分行）诉被告孙斌、马燕金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，由代理审判员程洁担任审判长与人民陪审员张荣、杨淑芳组成合议庭公开开庭进行了审理。原告民生银行成都分行的委托代理人张华英到庭参加诉讼，被告孙斌、马燕经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。
原告民生银行成都分行诉称，2014年7月31日，原告与被告孙斌、马燕签订《借款合同》《合同编号：120262014000596》。该合同约定，借款本金金额为人民币200万元，期限12个月，自2014年8月28日起至2015年8月28日止，年利率8.4%。还款方式为按月结息，到期一次偿还本金等。此外，原被告还对罚息、复利的计算方式及实现债权和担保权利的费用的承担等事项进行了约定。同日，原告与被告马燕签订了《担保合同》《合同编号：120262014000596》。该合同约定：被告马燕以其所有的位于成都市锦江区锦东路399号1栋1单元24层2402号房屋为前述《借款合同》项下的全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告于2014年9月5日向被告孙斌、马燕指定账户发放贷款人民币200万元，期限一年。贷款到期后，被告孙斌、马燕未按约定还款，至今仍未偿清贷款本息。原告为维护自身权益诉至本院请求判令：1、被告孙斌、马燕向原告偿还借款本金1824757.01元和利息、罚息、复利（利息、罚息、复利截至2015年12月11日共计81052.85元，其余利息、罚息、复利依照合同约定计算至实际清偿之日止），并承担违约金100000.00元；2、被告孙斌、马燕支付律师费152464.79元；3、原告对被告马燕所有的位于成都市锦江区锦东路399号1栋1单元24层2402号房屋享有优先受偿权；4、本案诉讼费、公告费、保全费等由被告承担。
被告孙斌、马燕未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见和证据材料。
经审理查明：
2014年7月31日，原告民生银行成都分行（贷款人、乙方）与被告孙斌、马燕（借款人、甲方）签订了编号为120262014000596的《借款合同》，合同约定：被告孙斌、马燕从原告处借款200万元用于支付货款，借款期限共12个月，自2014年8月28日起至2015年8月28日止，贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率6%）上浮40%，确定为年利率8.4%，并约定了贷款发放后中国人民银行调整相应的贷款基准利率时，本合同贷款利率的调整方式；被告孙斌在原告处开立账户，该账户为原告的放款账户及被告孙斌、马燕的还款账户，原告从此账户扣收被告孙斌、马燕到期应付的本息；还款方式为按月结息、到期一次性偿还本金，还款日为每月15日，借款到期时利随本清；合同逾期利率为在贷款利率基础上加收50%确定，原告对被告孙斌、马燕到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至被告孙斌、马燕清偿本息为止，对被告孙斌、马燕不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数，逐月累算；被告孙斌、马燕任何一笔借款本息发生逾期，视为发生违约事件，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，有权行使担保权，要求赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失；本合同约定的实现债权、担保权利、其他权利的费用包括律师费，律师代理诉讼执行的收费标准为所有债务本金（或风险敞口）余额、利息、复利及罚息总和的8%；如被告孙斌、马燕不履行或不完全履行本合同所约定的义务，除本合同另有约定外，被告孙斌、马燕应按照本合同借款金额的5%向原告支付违约金。
同日，原告民生银行成都分行与被告孙斌、马燕签订了编号为120262014000596的《担保合同》，约定担保的主债权为前述《借款合同》项下原告的全部债权，被告孙斌、马燕在原告处存款20万元用于为前述主债权提供质押担保；被告马燕自愿以其所有的位于成都市锦江区锦东路399号1栋1单元24层2402号房屋（权2423113）为前述主债权提供抵押担保。原被告并就该抵押房屋办理了抵押登记。但原告就涉案房屋享有的抵押权为第二顺位抵押权，第一顺位抵押权人为招商银行股份有限公司成都分行。
上述合同签订后，2014年9月5日，原告依据合同约定向被告孙斌、马燕发放了全部贷款200万元。《借款凭证》载明的借款期限为2014年9月5日起至2015年9月5日止。借款合同履行过程中，二被告未按约还款，在借款到期后亦未按约偿清借款本息。庭审过程中，原告称质押存款20万元已扣划用于清偿本案逾期的借款本息。质押存款扣划后，截至2016年11月8日，被告孙斌、马燕仍尚欠原告借款本金1824757.01元、利息31515.56元、罚息（含复利）216902.53元。
另查明，原告为提起本案诉讼，委托四川运逵律师事务所提供相关法律服务，并于2015年12月11日与其签订了《委托代理协议》，原告主张其已产生了律师费，并举证了律师费发票（发票号：NO.03912201、发票金额100000元，NO.03912202、发票金额52464.79元，共计152464.79元）予以证明。
以上事实，有原告的陈述及其提供的《借款合同》、《担保合同》、他项权证复印件、房屋信息摘要、借款凭证、个人账户对账单、被告账户结算明细、还款计划表、还款明细表、罚息计算明细、《委托代理协议》、律师费发票等证据在卷佐证。
本院认为，原告与被告孙斌、马燕签订的《借款合同》、《担保合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容清楚、条款明确，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，对双方当事人均具有约束力。上述合同签订后，原告按约向被告孙斌、马燕提供了约定的借款，被告孙斌、马燕却未按约归还借款本金及利息，被告孙斌、马燕的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。现该借款已到期，原告要求被告孙斌、马燕归还拖欠的所有剩余借款本金及相应利息、罚息、复利的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。
对于原告要求被告孙斌、马燕韩支付违约金10万元（5%计算）的诉讼请求，虽在原、被告双方签订的《借款合同》中对违约金的给付及标准进行了约定，因违约金的设置主要是填补损失，并兼具惩罚作用，本案中，原告主张了贷款利息及逾期偿还贷款的罚息、复利，上述费用已补偿了原告的损失，并对二被告起到了一定的惩罚作用。此外，原告未举证证明有其他损失未得到弥补，故其要求二被告承担违约金10万元的诉讼请求，本院不予支持。
对于原告要求被告孙斌、马燕支付律师费152464.79元（8%计算）的诉讼请求，双方签订的《借款合同》、《担保合同》中对于律师费用等实现债权的费用由借款人承担有明确的约定，且原告在庭审中已举证律师费发票证明其产生了前述律师费，但原告主张的律师费过高，本院参照原告与四川运逵律师事务所签订的《委托代理协议》时适用的《四川省律师服务收费管理实施办法及标准》的规定进行适当调整，对原告的该项请求酌情支持85000元。
原被告已就涉案的位于成都市锦江区锦东路399号1栋1单元24层2402号房屋（权×××）办理了抵押权登记，原告对涉案抵押房屋享有的抵押权已经设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿……”之规定，原告有权就上述抵押房屋依法拍卖、变卖后的所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿。但原告在本案中的债权仅为该房屋上的第二顺位优先受偿债权，原告应在第一顺序抵押权人招商银行股份有限公司成都分行设立抵押登记的债权就该抵押房屋依法处置后的所得价款优先受偿后，就剩余价款部分在本判决确定的债权范围内优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙斌、马燕于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行归还借款本金1824757.01元，并支付相应的利息、罚息和复利（截至2016年11月8日，利息为31515.56元、罚息（含复利）为216902.53元；从2016年11月9日起至借款本息结清之日止的利息、罚息及复利，按双方签订的编号为120262014000596的《借款合同》约定的标准执行）；
二、被告孙斌、马燕于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行支付律师费85000元；
三、若被告孙斌、马燕未履行本判决确定的给付义务，原告有权就被告马燕所有的位于成都市锦江区锦东路399号1栋1单元24层2402号房屋（权×××）拍卖、变卖后的所得价款在第一顺序抵押权人招商银行股份有限公司成都分行依法设立登记的债权优先受偿后，就剩余价款部分在本判决确定的债权范围内优先受偿；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如被告孙斌、马燕未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费收取24066元、诉讼保全费5000元、公告费300元及后续公告费，由被告孙斌、马燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 程 洁
人民陪审员 张 荣
人民陪审员 杨淑芳
二〇一六年十二月八日
书 记 员 杨 琴