江苏省泰州市姜堰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1204民初4954号
原告:中国银行股份有限公司姜堰支行，住所地泰州市姜堰区人民中路36号。
负责人：常庆梅，该支行行长。
委托诉讼代理人：刘建梅，该支行职工。
委托诉讼代理人：朱如华，江苏陈继强律师事务所律师。
被告：孙铁官。
被告：刘根罗。
被告：江苏金港置业有限公司，住所地泰州市姜堰区三水大道西侧。
法定代表人：夏仲文,该公司总经理。
原告中国银行股份有限公司姜堰支行（以下简称中行姜堰支行）与被告孙铁官、刘根罗、江苏金港置业有限公司（以下简称金港公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行姜堰支行的委托诉讼代理人刘建梅、朱如华到庭参加诉讼，被告孙铁官、刘根罗、金港公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中行姜堰支行向本院提出诉讼请求：1、被告孙铁官、刘根罗立即按合同约定偿还原告贷款本金401519.87元及利息（截止2016年7月12日利息25310.29元；从2016年7月13日起至实际给付之日止，按年利率5.9358%计算），赔偿原告律师代理费15000元；2、被告金港公司对被告孙铁官、刘根罗的上述还款义务承担连带偿还责任；3、本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：被告孙铁官于2013年3月6日在原告处申请借款427000元，双方签订了《个人一手住房贷款合同》，合同约定借款期限为240个月，被告孙铁官选择按月还本付息（等额本息）的方式还款，贷款利率一年一定。合同同时约定若借款人未按合同约定归还贷款本金，原告有权在合同约定的贷款利率水平上加收50%计收罚息，直至清偿本息为止。若借款人未按照合同约定偿还或支付任何到期本金、利息、费用或其他应付款项，则原告有权要求借款人赔偿因其违约而给原告造成的损失（包括但不限于原告因实现债权而导致的诉讼费用、律师费等相关费用、损失等）。被告金港公司为被告孙铁官的借款提供阶段性担保，承诺在借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之前，被告金港公司对于借款人违约而引起的本合同项下的债务承担连带保证责任。被告孙铁官、刘根罗于2013年3月6日与原告签订抵押合同，以其共同共有的位于泰州市姜堰区帝景南湾x-
x-
xxx号的房屋为借款人的上述借款提供还款担保，双方约定在担保责任发生后，原告有权就上述抵押物进行拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿。但至今三被告未能向原告提供不动产登记证书，致使原告不能办理抵押他项权证。同时，被告刘根罗于2013年3月6日向原告出具了《共同还款承诺函》和《共有人承诺函》，为被告孙铁官与原告之间签订的《个人一手住房贷款合同》项下全部债务提供共同还款承诺。上述保证及抵押的担保范围为：包括但不限于本金、利息、罚息、律师代理费、诉讼费等原告实现债权而产生的所有费用。合同签订后，原告于2013年3月8日依约向被告孙铁官提供了427000元的贷款，履行了合同义务。但自2015年2月份起，被告孙铁官、刘根罗未能依约归还借款本息，构成了违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期，被告金港公司作为担保人，应对被告孙铁官、刘根罗的还款义务承担连带偿还责任。
原告为支持其诉讼请求提交了下列证据：
1、个人一手住房贷款合同一份。证明原告与被告孙铁官存在合法有效的金融贷款合同关系，以及与被告金港公司存在担保合同关系，该合同对贷款金额、利率、还款方式及违约责任和担保人的担保方式、范围进行约定。同时约定如借款人或担保人违约，原告方可视情形宣布该合同项下贷款全部提前到期。
2、共同还款承诺函及结婚证各一份。证明2013年3月6日，被告刘根罗向原告出具书面承诺函，承诺其作为共同债务人为个人一手住房贷款合同项下还款义务履行借款人的全部合同义务。
3、个人贷款抵押合同一份。证明借款人以其购买的位于姜堰区帝景南湾x-x-xxx的房产为向原告借款提供担保，但三被告就该房产至今未办理房屋产权登记。
4、提款申请书及零售贷款借款借据各一份。证明2013年3月8日，原告按照合同约定向被告孙铁官提供了427000元贷款。
5、贷款利息结算明细表两份，证明截止2016年7月12日，借款人累计结欠原告方贷款本金401519.87元，利息23516.59元，罚息1793.7元。
6、江苏增值税普通发票一份。证明原告因被告方违约导致本案诉讼发生律师代理费15000元。
被告孙铁官、刘根罗、金港公司未答辩，亦未提交证据。
对原告提交的证据，本院审查后认为，上列证据具有真实性、合法性，并与本案有关联，依法应确认其证明力。
经审理，本院依据认定的证据确认原告所诉事实。
本院认为，原告中行姜堰支行于2013年3月6日与被告孙铁官、金港公司签订的个人一手住房贷款合同、同日被告刘根罗向原告出具的共同还款承诺函均系各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同履行中，原告按约向被告孙铁官履行了出借资金427000元的义务。被告孙铁官未能按约偿还借款本息，原告按约有权宣布贷款提前到期，并要求被告孙铁官承担继续偿还借款本息并支付律师代理费之责。被告刘根罗作为共同债务人，应对被告孙铁官的上述还款承担共同偿还责任。被告金港公司在被告孙铁官、刘根罗未依约归还借款的情形下，亦未履行保证义务，应当向原告承担担保责任，被告金港公司在履行保证责任后有权向被告孙铁官、刘根罗追偿。
综上所述，原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告孙铁官、刘根罗、金港公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，是对其自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果应由其自行负担，本院依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告孙铁官、刘根罗于本判决生效后十日内返还原告中国银行股份有限公司姜堰支行借款本金401519.87元，并支付利息、罚息（截至2016年7月12日利息、罚息合计25310.29元；自2016年7月13日起至实际给付之日止，按年利率5.9358%计算），另支付律师代理费15000元；
二、被告江苏金港置业有限公司对本判决第一项的债务向原告中国银行股份有限公司姜堰支行承担连带偿还责任，并有权在已承担责任的范围内向被告孙铁官、刘根罗追偿。
如果未按本判决确定的期间履行金钱给付义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费8036元,依法减半收取4018元，由被告孙铁官、刘根罗、江苏金港置业有限公司负担（原告同意其预交的案件诉讼受理费4018元由三被告向其直接支付，本院不再退还，由三被告在本判决生效之日起十日内直接向原告支付)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费8036元（户名：江苏省泰州市中级人民法院，开户行：农行泰州海陵支行，账号：10×××68，行号：1xxxxxx4）。
代理审判员 孙素华
二〇一六年九月二十日
书 记 员 吉晨成
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。