江苏省无锡市南长区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初字第1417号
原告马某。
原告朱某甲。
原告朱某乙。
被告朱某丙。
委托代理人李加刚（受朱某丙的特别授权委托），江苏和舟律师事务所律师。
被告朱某丁。
委托代理人吴开琴（受朱某丁的特别授权委托），江苏辰庚律师事务所律师。
原告马某、朱某甲、朱某乙与被告朱某丙、朱某丁继承纠纷一案，本院于2014年8月13日立案受理。依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告马某、朱某甲、朱某乙，被告朱某丙及其委托代理人李加刚，被告朱某丁的委托代理人吴开琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告马某、朱某甲、朱某乙诉称：马某与朱某某是夫妻关系，婚后生育朱某甲、朱某乙、朱某丙与朱某丁四子女。马某与朱某某共同建造无锡市木樨厅XXX号房屋1幢，房产证号为锡房权字第××号，面积为90.8平方米，房屋所有人为朱某某，后朱某某于1995年因病去世。朱某丁与朱某丙分别于1997年3月8日、4月18日书写了《放弃继承（权）说明》，明确表示放弃对无锡市木樨厅XXX号房屋的继承权。2014年3月12日，马某携朱某甲、朱某乙的委托书至无锡市时雨拆迁公司签订了《无锡市城市住宅房屋拆迁补偿、安置协议书》，载明：由齐典评估公司对被拆迁房屋进行评估，房屋拆迁补偿价总额为529800元。为妥善处分朱某某的遗产，马某、朱某甲、朱某乙与朱某丙、朱某丁多次协商，均未果，造成木樨厅XXX号房屋无法拆迁。朱某丙于2014年3月27日将木樨厅XXX号房屋前、后门门锁换掉，马某不能回家居住。为妥善解决纠纷，遂诉至法院，要求：1、确认无锡市南长区木樨厅XXX号房屋由马某、朱某甲、朱某乙继承并分割；2、本案诉讼费由朱某丙、朱某丁承担。审理中，马某、朱某甲、朱某乙将诉讼请求明确为：1、请求法院依法判决无锡市南长区木樨厅XXX号房屋归原告马某所有；2、本案诉讼费由朱某丙、朱某丁承担。
被告朱某丙辩称：一、当年书写《放弃继承权说明》并不是真实意愿，因当时朱某丙丈夫于1994年去世，朱某丙患有××，其和八岁的儿子住回娘家，经济上要依附娘家，当时马某要求朱某丙写放弃声明，朱某丙一开始是不同意的，但马某说只要朱某丙写，什么都会帮助她的，不写就会将朱某丙赶出家门，所以朱某丙不得不对马某的话言听计从。二、马某曾表示其让朱某丙、朱某丁写《放弃继承（权）说明》只是想看看谁最孝顺，并不是真的要求子女放弃继承，马某也在和无锡市时雨拆迁公司签订《无锡市城市住宅房屋拆迁补偿、安置协议书》时表示：她拿走自己的份额后，剩下的四个子女平分，这是对《放弃继承权说明》效力的否定，承认了朱某丙和朱某丁的法定继承权。三、当初书写《放弃继承权说明》的意图是为了将房子过户给朱某乙，也就是将朱某丙的继承份额转让给朱某乙，该说明是一个赠与协议，而该房屋至今未办理相关过户手续，且朱某乙庭上明确拒绝朱某丙与朱某丁的赠与份额，此赠与行为已经失效。四、遗产分割起始日期应从朱某丙、朱某丁写《放弃继承（权）说明》开始计算，现已经超过两年的诉讼时效，朱某丙、朱某丁的放弃遗产声明已不产生效力。五、朱某丙一直居住在木樨厅XXX号长达20年，其实际行为也表明并未放弃继承权。六、当时朱某丙重病缠身，没有经济收入，按照法定继承应适当多分。
被告朱某丁辩称：一、朱某丁书写《放弃继承说明》是被逼无奈同意马某的要求，但考虑到马某的养老问题，提出由朱某乙承担一切赡养义务，但朱某丁并不是不再对母亲尽赡养义务，只是认为房产都给朱某乙，朱某乙应承担相应的责任。朱某丁书写放弃声明实际是对朱某乙尽到赡养和照顾义务的一种补偿性赠与，但实际上朱某乙对马某照顾的并不到位。二、马某在2014年拆迁协议签署后召集四个子女商谈拆迁款分割事宜，虽最后未能达成合意，但多次的协商分割也是各方对《放弃继承说明》中所谓“放弃”意思的否定，至此相关说明已经作废。三、朱某丁书写的《放弃继承说明》并非法律意义上对继承权的放弃，而是接受继承后将遗产附条件的赠与他人的意思表示，因朱某乙对此赠与并不知情而未能按朱某丁所附条件履行义务，并且当庭表示不接受该赠与，该声明也就作废了。四、朱某丁书写该说明时未征得其丈夫的同意，且至今也未得到其认可，该声明损害了第三方利益，应属无效。五、如果朱某丁的《放弃继承说明》被认定为继承权的放弃，因朱某丁所附条件违反了继承法司法解释第46条规定，导致其不能履行法定的赡养义务，损害了他人的利益，该放弃行为也应无效。六、放弃继承只能是无条件的放弃，法律不支持附条件的放弃，公证处明确该附条件的《放弃继承说明》因违法而不予公证。七、马某要求两被告放弃继承是其重男轻女思想的体现，是毫无道理的，加剧了家庭矛盾，马某的偏袒鼓励了朱某乙的贪念，这种做法违背法律和公序良俗，为避免家庭矛盾进一步激化，法院应酌情决定同意朱某丁的反悔。不管最后房产如何处置，朱某丁只要求继承房产的10%份额。
原告马某、朱某甲、朱某乙为支持其诉讼请求，提供了如下证据：
1、结婚证、房屋所有权证、国有土地使用权申报登记证明、收件收据、户籍信息证明、死亡火化通知书及相关丧葬、公墓收费发票，证明无锡市木樨厅XXX号为朱某某与马某夫妻共同财产，该房屋所有权人登记为朱某某，朱某甲、朱某乙、朱某丙与朱某丁为朱某某与马某的婚生子女，朱某某于1995年死亡，朱某某之父母先于朱某某死亡。
2、朱某丁与朱某丙书写的《放弃继承说明》、《放弃继承权说明》，证明朱某丁与朱某丙已经放弃继承朱某某的遗产。
3、《无锡市城市住宅房屋拆迁补偿、安置协议书》、《无锡市城市住宅房屋拆迁分户评估表、附属物估价表》，证明该房屋已经进入拆迁程序以及具体补偿、安置费用（房屋拆迁货币补偿总额为665404元）。
4、朱某丙的户籍迁出、入信息、王某某书面证明材料一份，证明朱某丙并未实际居住在无锡市木樨厅XXX号。
5、无锡市南长区公安分局证明1份、照片1组、邻居见证材料1份，证明朱某丙将无锡市木樨厅XXX号门锁换掉，马某不能回家。
被告朱某丙、朱某丁对证据1、2的真实性均予以认可，对证据4中“朱某丙的户籍迁出、入信息”的真实性予以认可。但认为：丧葬、公墓收费发票不能反映付款人；朱某丁与朱某丙书写的《放弃继承说明》、《放弃继承权说明》并不发生放弃继承的效力；朱某丙的户籍迁出、入信息并不能反映朱某丙实际的居住情况；对于证据3的真实性不予认可，房屋价值应该以市场价值认定；对证据4中王某某书面证明材料一份真实性不予认可；对证据5的真实性不予认可。
被告朱某丙为支持其答辩意见，提供了如下证据：
1、户口本复印件、马某向朱某丙邮寄的信件1封，证明朱某丙一直居住在无锡市木樨厅XXX号房屋内。
2、病历本复印件，证明朱某丙长期患病，经济困难。
3、火车票及电费发票1组，证明朱某丙一直和马某一起居住，对马某尽到了赡养义务。
4、周小燕等证人证言，证明：马某曾表示其拿走房屋拆迁款中自己的份额后，剩余的会平均分配给四个子女。
原告马某、朱某甲、朱某乙对证据1、3的真实性予以认可，但认为并不能证明朱某丙一直与马某一起居住在无锡市木樨厅XXX号房屋内，也不能证明朱某丙对马某尽到了赡养义务；对证据2、4的真实性不予认可。
被告朱某丁对证据1、2、3、4的真实性、合法性、关联性均予以认可。朱某丙确实是和马某一起居住在无锡市木樨厅XXX号。
被告朱某丁为支持其答辩意见，提供联通公司业务对账单，证明朱某丁经常联系马某，对马某尽到了赡养义务。
原告马某、朱某甲、朱某乙对该证据的真实性予以认可，对关联性不予认可，认为和本案无关。
被告朱某丙对该证据的真实性及证明内容予以认可。
经审理查明：马某与朱某某是夫妻关系，婚后生育朱某甲、朱某乙、朱某丙与朱某丁四子女，朱某某之父朱某于1967年死亡，朱某某之母席某，于1975年死亡。马某与朱某某婚后共同建造无锡市木樨厅XXX号房屋1幢，面积为90.8平方米，房屋所有人登记为朱某某，后朱某某于1995年去世，生前未对该讼争房屋做出处理。
朱某丁于1997年3月8日书写了《放弃继承说明》，内容为：我父亲（朱某某）遗留下木西厅198号房屋一幢，经我母亲（马某）提议，欲将该房屋交由兄长（朱某乙）继承。在朱某乙保证并同意承担赡养和照料好母亲晚年生活的一切义务的条件下，本人同意放弃对该房屋的继承权，特此说明。
朱某丙于1997年4月18日书写了《放弃继承权说明》，内容为：坐落在无锡市木西厅XXX号房屋壹幢，是我父亲（朱某某）现已去世和我母亲（马某现健在）婚后共同建造的。父亲（朱某某）于95年7月去世，母亲（马某）倡议年事已高将该房屋的继承权交由兄长（朱某乙）继承。为了尊重同意母亲的倡议本人同意放弃对无锡市木西厅198号房屋的继承权，特此说明。
2009年，无锡市木樨厅XXX号房屋被列入拆迁范围。2014年3月12日，马某携朱某甲、朱某乙的委托书至无锡市时雨拆迁公司签订了《无锡市城市住宅房屋拆迁补偿、安置协议书》，主要内容为：根据无锡市城市房屋拆迁许可证2009第34号批准，甲方（无锡时雨房屋拆迁有限公司）拆迁乙方（朱某某（亡）、马某）南长区木樨厅XXX号房屋，被拆除房屋产权性质私，建筑面积90.8㎡，房屋所有人朱某某（亡）、马某。双方达成协议如下：一、乙方选择评估方式为A：以同类地段房地产市场交易价为主要依据确定的市场评估价格进行评估，由乙方（或丙方）自行购房；二、房屋评估：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，由齐典评估公司对被拆迁房屋进行评估，房屋拆迁补偿价总额为529800元；三、由于被拆迁人选择货币补偿方式，乙方得房屋补偿款529800元；五、甲方向乙方支付房屋拆迁补偿款的方式及期限：搬迁让房后，十五天内支付银行特、普存单；六、被拆迁人选择自行过渡方式；七、甲方支付给乙方搬家补助费1000元、移装固定设施补助费1224元、装修费45400元，上述各项费用合计47624元；九、其他约定：1、在规定期限内搬迁让房，支付乙方一次性奖励过渡35000元，2、乙方选择自购房，按规定增加10%补偿52980元，3、甲方共支付乙方房屋拆迁货币补偿款合计665404元人民币。马某曾在无锡市时雨拆迁公司办公室表示朱某某的遗产其拿走应得份额后，其余的会平均分配给四个子女。拆迁协议签订后，马某召集四个子女商讨拆迁款分配事宜，未果，马某、朱某甲、朱某乙遂起诉来院。诉讼中，马某表示因朱某丙、朱某丁在讨论拆迁款分配过程中不知足，所以现在不愿意给四个子女任何份额，认为该房屋应归其个人所有。
诉讼中，本院至无锡市时雨拆迁公司调取：《房屋拆迁许可证》1份、《夹城里地块住宅拆迁补偿审批表》1份、《无锡市城市住宅房屋拆迁分户评估表、附属物估价表》1份、《夹城里危旧房改造地块无证、阁楼、住改商计算表》1份、《房屋所有权证》1份、《具结书》1份、《委托书》2份。以上材料表明：无锡市木樨厅XXX号房屋由马某至无锡市时雨拆迁公司签订房屋拆迁协议，该房屋的拆迁货币总价值为989720元，其中房屋评估补偿529800元、装潢费45400元、搬家费1000元、固定设施移装费1224元、奖励过渡费35000元、困难补助20000元、无证216580元、规定自购房增加10%补偿52980元、双方协商装修补偿87736元。
本院并向无锡市时雨拆迁公司项目负责人周小艳调查，周小艳反映：无锡市木樨厅XXX号房屋的拆迁工作是先谈好该房屋的补偿总价，再分摊到各个项目中去，房屋评估补偿、搬家费、固定设施移装费、奖励过渡费、规定自购房增加10%补偿等几个项目是无法变动的，剩下的补偿款可以分摊在装修费、无证、双方协商装修补偿项目中，搬家费、固定设施移装费、奖励过渡费、规定自购房增加10%、困难补助这几方面的费用是给实际居住人的。无锡市木樨厅XXX号房屋的无证面积指的是三楼阁楼、二楼北面卫生间，这两处无证面积大概是30几个平方，但为了凑拆迁款，多算成61.88个平方。
原告马某、朱某甲、朱某乙提出：1、三楼阁楼是由马某、朱某某建造的，卫生间是由朱某乙建造的，另阁楼外有一个封闭式阳台也是由朱某乙建造的，马某是带着朱某甲、朱某乙的委托书至无锡市时雨拆迁公司签订的拆迁协议，该协议是合法有效的；2、房屋装潢部分是由朱某乙出资装潢。
被告朱某丙提出无锡市木樨厅XXX号房屋没有无证面积，房屋装潢一部分是朱某某装潢的，一部分是朱某某去世后其与马某一起装潢的。且马某在朱某丙、朱某丁不在场的情况下至无锡市时雨拆迁公司签订的拆迁补偿协议是无效的。
被告朱某丁提出无锡市木樨厅XXX号房屋三楼阁楼、二楼北面卫生间都是朱某某建造，房屋装潢也是由朱某某装潢的。
本院认为：一、无锡市木樨厅XXX号房屋（面积：90.8平方米）系马某与朱某某的夫妻共同财产。朱某某去世后，应当先将该共同所有的房产的一半份额分出归马某所有，另一半作为被继承人朱某某的遗产，朱某某于1995年去世，其法定继承人为马某、朱某甲、朱某乙、朱某丙和朱某丁。
二、无锡市木樨厅XXX号房屋（面积：90.8平方米）的无证面积及装潢，因原被告双方各执一词，且均未能提供足够的证据予以证明，本案不予理涉。
三、本案的争议焦点在于朱某丙、朱某丁于1997年各自书写的《放弃继承权说明》、《放弃继承说明》是否发生放弃继承的法律效力。对此，本院分析如下：1、根据两份说明的内容，朱某丙、朱某丁均未明确将继承份额直接赠与朱某乙，而是为了尊重并同意母亲将房屋继承权交由兄长朱某乙继承的倡议而放弃继承，这是一种放弃继承的意思表示。2、朱某丁在《放弃继承说明》中虽写明“在朱某乙保证并同意承担赡养和照料好母亲晚年生活的一切义务的前提下”，但朱某丁在答辩意见中说明其要求“朱某乙保证并同意承担赡养和照料好母亲晚年生活的一切义务”，并不意味着自己不再对母亲尽赡养义务，朱某丁仍愿意承担对母亲的赡养义务，故对于朱某丁主张放弃继承导致其不能履行对母亲的赡养扶助的法定义务而导致《放弃继承说明》无效的意见，不予采纳。3、朱某丙、朱某丁作出放弃继承均是其真实意思表示，现朱某丙提出其当年经济困难，书写《放弃继承权说明》不是其真实意思表示，朱某丁提出当年书写《放弃继承说明》一直未得到其丈夫的认可，均无依据，不予采纳。4、对于朱某丙提出其一直居住在该讼争房屋内，以实际行动证明其未放弃继承权的意见。因马某与朱某丙是母女关系，朱某丙因丧偶，儿子未成年等特殊原因受马某照顾居住在该讼争房屋内，但朱某丙并未明确提出其实际居住是对该《放弃继承权说明》的反悔，本院对该抗辩意见不予采纳。5、对于朱某丙提出马某对房屋拆迁款的表态已经否定了《放弃继承权说明》的效力，承认了朱某丙的法定继承权；朱某丁提出马某召集四子女多次商议拆迁款的分割也否定了该《放弃继承说明》的效力的意见。因马某对房屋拆迁款的表态及召集四个子女协商拆迁款如何分配并没有明确否定《放弃继承权说明》、《放弃继承说明》的效力，且最终也未将该讼争房屋处置完毕，故对朱某丙、朱某丁的上述抗辩意见也不予采纳。6、对于朱某丙提出从朱某丙、朱某丁写《放弃继承（权）说明》开始计算，马某、朱某甲、朱某乙提起诉讼已经超过两年诉讼时效的意见，因诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满，权利人失去胜诉权。但朱某丙、朱某丁出具《放弃继承（权）说明》的行为并未导致马某、朱某甲、朱某乙的继承权受到侵犯，故对该抗辩意见不予采纳。7、对朱某丁提出依据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第50条的规定，法院应酌情决定同意其反悔的意见，因朱某丁出具《放弃继承说明》至今已经10余年，期间从未正式提出反悔，故对该抗辩理由不予采纳。
综上，无锡市南长区木樨厅XXX号房屋（面积：90.8平方米）由马某、朱某甲、朱某乙继承。鉴于朱某甲、朱某乙同意将房产归马某一人所有，无锡市南长区木樨厅XXX号房屋（面积：90.8平方米）归马某一人所有。依照《中华人民共和国继承法》第十条、二十六条，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第47条、第50条之规定，判决如下：
无锡市南长区木樨厅XXX号房屋（面积：90.8平方米）归马某所有。
本案诉讼费9100元（已由马某、朱某甲、朱某乙预交），由马某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本3份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（无锡市中级人民法院开户银行及账号:中国工商银行无锡城中支行,1103020129200024805）。
审 判 长 杨 斌
代理审判员 何玉文
人民陪审员 王晓敏
二〇一五年七月五日
书 记 员 曹敏珠
本案援引法律条款
《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》
第47条继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。
第50条遗产处理前或在诉讼进行中继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认，遗产处理后，继承人对放弃继承反悔的，不予承认。