安徽省马鞍山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）马民二初字第00018号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行，住所地马鞍山市雨山区，组织机构代码67585750-4.
负责人：翟建民，行长。
委托代理人：陈世兵，安徽长城律师事务所律师。
被告：马鞍山春园绿化景观工程有限公司，住所地马鞍山市花山区。
法定代表人：王妍，经理。
委托代理人：王熙城，安徽华冶律师事务所律师。
被告：安徽晋毅置业有限公司，住所地马鞍山市花山区。
法定代表人：任敖根，经理。
委托代理人：姜燕燕，安徽华冶律师事务所律师。
委托代理人：冯小妹，安徽华冶律师事务所律师。
被告：王妍。
被告：任敖根。
被告：任慧，女，1982年7月26日出生，汉族，住。
被告：戴礼华，男，1956年8月10日出生，汉族，住马鞍山市雨山区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行诉被告马鞍山春园绿化景观工程有限公司、安徽晋毅置业有限公司、王妍、任敖根、任慧、戴礼华借款担保合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年6月17日公开开庭进行了审理。中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行（以下简称邮蓄银行马鞍山分行）委托代理人陈世兵，马鞍山春园绿化景观工程有限公司（以下简称马鞍山春园公司）委托代理人王熙城及安徽晋毅置业有限公司（以下简称安徽晋毅公司）委托代理人冯小妹到庭参加诉讼，王妍、任敖根、任慧、戴礼华经本院公告送达无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
邮蓄银行马鞍山分行诉称：马鞍山春园公司因经营需要于2014年5月19日与邮蓄银行马鞍山分行签订小企业授信额度合同和小企业流动资金借款合同各一份，约定了400万元的授信额度。同日，安徽晋毅公司与邮蓄银行马鞍山分行签订小企业最高额抵押合同，约定以其所有的位于马鞍山市雨山区咏春公寓1-13、1-14、1-15、1-16的房产为该合同担保。同日，安徽晋毅公司、王妍、任敖根、任慧、戴礼华与邮蓄银行马鞍山分行签订小企业最高额保证合同，约定成为该合同的保证人。马鞍山春园公司分别于2014年5月30日与2014年6月4日从邮蓄银行马鞍山分行处各借款200万元整。合同签订后，邮蓄银行马鞍山分行按约定向马鞍山春园公司发放了贷款。但马鞍山春园公司经营状况严重恶化，马鞍山春园公司数次向邮蓄银行马鞍山分行明确表示因经营恶化无力偿还借款。故提起诉讼，要求依法判令：一、解除邮蓄银行马鞍山分行与马鞍山春园公司签订小企业授信额度合同和小企业流动资金借款合同；二、马鞍山春园公司偿还邮蓄银行马鞍山分行借款本金400万元及偿还自2014年12月21日至所欠本金实际付清之日之间的利息（按合同约定利率计算）；三、马鞍山春园公司支付违约金40000元；四、马鞍山春园公司赔偿邮蓄银行马鞍山分行诉讼代理费用28000元；五、安徽晋毅公司、王妍、任敖根、任慧、戴礼华对上述债务承担连带还款责任；六、依法拍卖、变卖安徽晋毅公司抵押的雨山区咏春公寓1-13、1-14、1-15、1-16的四处房产，对以上债务予以优先受偿；七、马鞍山春园公司、安徽晋毅公司、王妍、任敖根、任慧、戴礼华承担本案全部诉讼费用。
马鞍山春园公司答辩称：一、邮蓄银行马鞍山分行与马鞍山春园公司、安徽晋毅公司、王妍、任敖根、任慧、戴礼华之间借款抵押担保关系客观真实；二、不同意邮蓄银行马鞍山分行诉讼请求第（二）、（三）、（四）项，理由是借款合同期限尚未届满，邮蓄银行马鞍山分行即启动诉讼程序，要求提前还款，由此导致我方一连串利益损失。因此我们认为我方不存在违约责任。
安徽晋毅公司答辩称：一、邮蓄银行马鞍山分行与马鞍山春园公司、安徽晋毅公司、王妍、任敖根、任慧、戴礼华之间借款抵押担保关系确实存在；二、不同意邮蓄银行马鞍山分行诉讼请求第（五）、（六）项，理由是借款合同期限尚未届满，也就不存在需要担保人承担担保责任。
王妍、任敖根、任慧、戴礼华未提出书面答辩意见。
邮蓄银行马鞍山分行为支持其诉讼请求向本院提交如下证据：一、邮蓄银行马鞍山分行营业执照、组织机构代码证及负责人证明复印件各一份，证明邮蓄银行马鞍山分行主体资格；二、小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同、小企业最高额抵押合同复印件各一份，小企业最高额保证合同两份，证明2014年邮蓄银行马鞍山分行与马鞍山春园公司签订借款合同，安徽晋毅公司作为抵押人提供担保，安徽晋毅公司、王妍、任敖根、任慧、戴礼华作为保证人为借款担保；三、借据复印件各两份，证明邮蓄银行马鞍山分行依约将400万元贷款发放给马鞍山春园公司；四、房地产他项权证复印件四份，证明安徽晋毅公司为该笔借款抵押的房产已作抵押登记；五、情况说明和书面请求函复印件各一份，证明马鞍山春园公司明确表示经营不善无力还款，请求邮蓄银行马鞍山分行通过法律途径追索债务；六、信贷打印单一份，证明截止2014年12月20日，马鞍山春园公司尚欠邮蓄银行马鞍山分行借款本金400万元及利息117802.94元；七、委托代理合同及代理费发票原件，证明邮蓄银行马鞍山分行支付律师费28000元。
马鞍山春园公司质证认为：对证据一、三、七不持异议；对证据二真实性不持异议，但借款合同在我方如期支付利息情况下，邮蓄银行马鞍山分行启动了诉讼程序；对证据四真实性不持异议，但抵押时的评估价800多万，高出实际贷款一倍以上；对证据五真实性不持异议，但一份函告知银行企业经营状况，紧接着函之后有个还款计划，我方告知银行，如到2014年第底不能还款，可以处置抵押财产，通过说明我们一直表明我们有还款能力；对证据六真实性不持异议，合同约定利息请合议庭查实。
安徽晋毅公司质证认为：对证据一、二、三真实性不持异议，但借款合同期限未至，马鞍山春园公司于2015年1月20日仍在还款付息，我方不存在承担担保责任；对证据四真实性不持异议，但抵押时的评估价800多万，高出实际贷款400万元；对证据五真实性不持异议，但不能证明借款人不履行还款义务；对证据六、七真实性不持异议，但与本案不具有关联性。
马鞍山春园公司针对其抗辩向本院提交两份证据，一、两份邮蓄银行客户回单复印件，证明马鞍山春园公司于2015年1月20日向邮蓄银行马鞍山分行支付两笔13950元元月份贷款利息；二、安徽天瑞华房地产评估有限公司出具函件复印件一份，证明我们有足够的偿还能力，以及提供了足额的资产担保。
邮蓄银行马鞍山分行质证认为：对于证据一真实性不持异议，但要回去核实；对证据二与本案没有关联性。
安徽晋毅公司质证认为：对于证据一真实性不持异议；对证据二真实性不持异议，说明马鞍山春园尚在履行合同，有偿还能力。
安徽晋毅公司未向本院提交证据。
本院认证认为：对邮蓄银行马鞍山分行提供的证据一、二、三、四、五、六、七，具有真实性、合法性、关联性，予以认定。对于马鞍山春园公司提供的证据一，因具有真实性、合法性、关联性，予以认定；对于马鞍山春园公司提供的证据二，鉴于与本案没有关联性，不予认定。
经审理查明的案件事实与邮蓄银行马鞍山分行诉称的事实一致。
另查明：2015年1月20日，马鞍山春园公司向邮蓄银行马鞍山分行支付借款利息27900元。
本院认为：本案马鞍山春园公司对向邮蓄银行马鞍山分行借款400万元的事实无异议，安徽晋毅公司对其为马鞍山春园公司向邮蓄银行马鞍山分行借款400万元提供担保的事实也没有异议。本案争议的焦点系邮蓄银行马鞍山分行与马鞍山春园公司签订小企业授信额度合同和小企业流动资金借款合同是否应予解除。马鞍山春园公司于2014年5月19日与邮蓄银行马鞍山分行签订小企业授信额度合同和小企业流动资金借款合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效。马鞍山春园公司向邮蓄银行马鞍山分行借款400万元。但马鞍山春园公司仅于2015年1月20日向邮蓄银行马鞍山分行支付利息27900元后，就没有再按合同履行付息义务。马鞍山春园公司存在违约行为，应按合同约定承担40000元违约金损失。鉴于马鞍山春园公司发函给邮蓄银行马鞍山分行，明确表示公司经营困难，无力偿还借款，且根据《中华人民共和国合同法》第六十八条关于不安抗辩权的规定，邮蓄银行马鞍山分行可以要求解除合同。邮蓄银行马鞍山分行主张实现债权费用28000元的诉讼请求，也应予以支持。马鞍山春园公司提出未到合同届满期限，不同意偿还本息、支付违约金及实现债权费用的抗辩理由不能成立。安徽晋毅公司与邮蓄银行马鞍山分行签订小企业最高额抵押合同，安徽晋毅公司、王妍、任敖根、任慧、戴礼华与邮蓄银行马鞍山分行签订小企业最高额保证合同均合法有效。依据《中华人民共和国物权法》的有关规定，邮蓄银行马鞍山分行可以要求以安徽晋毅公司提供抵押的位于雨山区咏春公寓1-13、1-14、1-15、1-16的四处房产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，也可以要求保证人安徽晋毅公司、王妍、任敖根、任慧、戴礼华承担保证责任。安徽晋毅公司提出借款合同未到期，其不应承担担保责任的抗辩理由也不能成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行2014年5月19日与被告马鞍山春园绿化景观工程有限公司签订小企业授信额度合同和小企业流动资金借款合同；
二、被告马鞍山春园绿化景观工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行借款本金400万元；
三、被告马鞍山春园绿化景观工程有限公司以400万元为基数按合同约定利率标准自2014年12月21日起至本判决确定给付400万元本金之日止计付的利息数，在扣除其2015年1月20日支付的27900元后，向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行支付利息；
四、被告马鞍山春园绿化景观工程有限公司支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行违约金40000元；
五、被告马鞍山春园绿化景观工程有限公司支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行实现债权费用28000元；
六、被告安徽晋毅置业有限公司、王妍、任敖根、任慧、戴礼华对上述债务承担连带保证责任；
七、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行有权以被告安徽晋毅置业有限公司提供抵押的位于雨山区咏春公寓1-13、1-14、1-15、1-16的四处房产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费39920元，保全费5000元，公告费300元，合计45220元，由被告马鞍山春园绿化景观工程有限公司、安徽晋毅置业有限公司、王妍、任敖根、任慧、戴礼华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 唐运武
审 判 员 徐 婕
代理审判员 韦少兵
二〇一五年七月九日
书 记 员 王 慧
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照实际借款的期间计算利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债权人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。