四川省金堂县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0121民初515号
原告成都银行股份有限公司金堂支行。住所地金堂县。
负责人吴霜，经理。
委托代理人谭伟（公司员工），男，1969年8月19日，汉族，成都市成华区。
委托代理人张池（公司员工），男，1989年1月14日，汉族，住四川省金堂县。
被告德阳良玉塑业有限责任公司。住所地：德阳市旌阳区。
法定代表人谌良玉，经理。
被告谌良玉，男，1982年5月7日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。
被告冯婷婷，女，1985年1月4日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。
被告四川互惠房�产开发有限公司。住所地：什邡市方亭镇。
法定代表人熊光伟，经理。
被告孙超，女，1978年6月5日出生，汉族，住成都市武侯区。
原告成都银行股份有限公司金堂支行（以下简称成都银行）诉被告德阳良玉塑业有限责任公司（以下简称良玉公司）、谌良玉、冯婷婷、四川互惠房地产开发有限公司（以下简称互惠公司）、孙超金融借贷合同纠纷一案，本院2016年2月2日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年6月13日公开开庭进行了审理。原告成都银行的委托代理人谭伟、张池到庭参加诉讼，被告良玉公司、谌良玉、冯婷婷、互惠公司、孙超经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告成都银行诉称，2014年10月16日，原告与被告良玉公司签订了编号为H60130114101xxx的《借款合同》，同�与被告谌良玉、冯婷婷签订了编号为D60133014101xxx的《成都银行保证合同》，与被告互惠公司签订了编号为D60131014101xxx的《成都银行抵押合同》。2014年11月20日原告向被告良玉公司总共发放贷款180万元，贷款期限为6个月，后展期至2015年10月9日，但到期后被告良玉公司未偿还贷款本息。
2014年11月28日，原告与被告良玉公司签订了编号为H60130114112xxxx的《借款合同》；同时与谌良玉、冯婷婷于2014年11月26日签订了编号为D60132014112xxx的《最高额保证合同》；与被告孙超于2014年11月26日签订了编号为D60132114112xxx的《成都银行最高额抵押合同》，2014年11月28日原告向被告良玉公司发放了总共200万元贷款，贷款期限为6个月，到期后被告未偿还贷款本息。
因被告未按约定偿还贷款和利息，已经违约，原告有权要求：
一、判令被告良玉公司偿还借款本金人民币380万及至债务履行完毕之日止的利息（截止到2015年12月31日的利息，包括复利和罚息，为271858.73元）；二、判令被告谌良玉、冯婷婷对上述借款本金人民币380万元及全部利息承担连带保证担保责任；三、判令被告互惠公司、孙超对上述借款本金人民币380万元及全部利息承担抵押担保责任；四、本案诉讼费用、财产保全费等原告为实现债权而支出的所有费用由被告承担。
被告良玉公司、谌良玉、冯婷婷、互惠公司、孙超未作答辩，也未提供证据材料。
经审理查明，2014年10月16日，原告成都银行与被告良玉公司签订了编号为H60130114101xxxx的《借款合同》。合同约定：被告良玉公司向原告成都银行贷款180万元用于支付货款，贷款期限为6个月，至2015年4月15日止；贷款利率以贷款发放日中国人民银行公布施行的同档次标准利率上浮40%执行，浮动方式为首次调整确定为2014年12月21日，以后每三个月调整一次；还款方式为按月结息，贷款到期时利随本清；若贷款逾期，原告从逾期之日起按约定利率上浮50%加收罚息，直至清偿本息止；被告良玉公司不能按期支付的利息的复利，贷款期内的按约定的贷款利率计算，逾期的按照约定的罚息利率计算。同时与被告谌良玉、冯婷婷签订了编号为D60133014101xxxx的《成都银行保证合同》，对上述债务承担连带保证责任。原告又与被告互惠公司签订了编号为D60131014101xxx1的《成都银行抵押合同》，被告互惠公司以其位于德阳市旌阳区孝泉村的土地使用权[德府国用（2014）第14253号]，对上述债务作抵押担保，并办理了抵押登记【德市国用他项（2014）第00xx3号】。2014年11月20日原告成都向被告良玉公司总共发放贷款180万元，贷款期限为6个月，后展期至2015年10月9日，但到期后被告良玉�司未偿还贷款本息。
2014年11月28日，原告成都银行与被告良玉公司签订了编号为H60130114112xxxx的《借款合同》。合同约定：被告良玉公司向原告成都银行贷款200万元用于支付货款，贷款期限为6个月，至2015年5月27日止；贷款利率以贷款发放日中国人民银行公布施行的同档次标准利率上浮40%执行，浮动方式为首次调整确定为2014年12月21日，以后每三个月调整一次；还款方式为按月结息，贷款到期时利随本清；若贷款逾期，原告从逾期之日起按约定利率上浮50%加收罚息，直至清偿本息止；被告良玉公司不能按期支付的利息的复利，贷款期内的按约定的贷款利率计算，逾期的按照约定的罚息利率计算。原告与被告谌良玉、冯婷婷于2014年11月26日签订了编号为D60132014112xxxx的《最高额保证合同》，对上述债务承担连带保证责任。与被告孙超于2014年11月26日签订�编号为D60132114112xxxx的《成都银行最高额抵押合同》，被告孙超以其位于德阳市市区鞍山路123号东汽馨苑二期B区1栋3-1号房屋（德房权证德阳市字第C01500**号1-1），对上述债务200万元限额内作抵押担保，并办理了抵押登记（德房他证德阳市字第D00xxx**号）。2014年11月28日原告成都银行向被告良玉公司发放了200万元贷款，但贷款到期后被告良玉公司未偿还贷款本息。
上述事实，有以下证据以及当事人的陈述予以证明：原、被告身份信息，营业执照、组织机构代码证、法人身份信息，《借款合同》、《最高额抵押合同》、《抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》、担保承诺书、借款支取凭证、良玉公司股东会决议，房产证、土地使用证、他项权证复印件各一份。
本院认为，原告成都银行与被告良玉公司签订的《借款合同》、与被告谌良玉、�婷婷签订的《最高额保证合同》、《保证合同》，与被告互惠公司《抵押合同》、与被告孙超签订的《最高额抵押合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。根据双方的约定和《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十六条的规定，原告依约将借款交付给被告良玉公司，被告良玉公司应当按时还清本息，但未清偿，已构成违约，依法应承担违约责任。原告要求被告良玉公司立即偿还贷款本金180万元，以及利息（从借款之日起至2015年10月9日按约定的利率计算）、罚息（从2015年10月10日起按借期内约定月利率上浮40%计算至清偿止）、复利（贷款期内的未付利息，按约定的贷款利率计算，逾期的未付利息，按照约定的罚息利率计算）的诉讼请求，本院予以支持。并确定由被告谌良玉、冯婷婷对上述债务承担连带保证责任；被告互惠公司对上述债务承担抵押担保责任。
原告要求被告良玉公司立即偿还贷款本金200万元，以及利息（从借款之日起至2015年5月27日按约定的利率计算）、罚息（从2015年5月28日起按借期内约定月利率上浮40%计算至清偿止）、复利（贷款期内的未付利息，按约定的贷款利率计算，逾期的未付利息，按照约定的罚息利率计算）的诉讼请求，本院予以支持。并确定由被告谌良玉、冯婷婷对上述债务承担连带保证责任；被告孙超对上述债务200万元限额内承担抵押担保责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼�》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告德阳良玉塑业有限责任公司于本判决生效后10日内清偿原告成都银行股份有限公司金堂支行贷款本金180万元，以及利息（从借款之日起至2015年10月9日按约定的利率计算）、罚息（从2015年10月10日起按借期内约定月利率上浮40%计算至清偿止）、复利（贷款期内的未付利息，按约定的贷款利率计算，逾期的未付利息，按照约定的罚息利率计算）；
二、被告谌良玉、冯婷婷对上述第一项债务承担连带保证责任；被告四川互惠房地产开发有限公司对上述第一项债务承担抵押担保责任；
三、被告德阳良玉塑业有限责任公司于本判决生效后10日内清偿原告成都银行股份有限公司金堂支行贷款本金200万元，以及利息（从借款之日起至2015年5月27日按约定的利率计算）、罚息（从2015年5月28日起按借期内�定月利率上浮40%计算至清偿止）、复利（贷款期内的未付利息，按约定的贷款利率计算，逾期的未付利息，按照约定的罚息利率计算）；
四、被告谌良玉、冯婷婷对上述第三项债务承担连带保证责任；被告孙超对上述第三项债务，在200万元限额内承担抵押担保责任；
五、驳回原告成都银行股份有限公司金堂支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37200元，由被告德阳良玉塑业有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 曾 进
人民陪审员 兰 宇
人民陪审员 杨代清
二〇一六年六月二十四日
书 记 员 张婵娟