云南省蒙自市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2503民初1108号
原告：中国民生银行股份有限公司红河分行。住所地：蒙自市天马路中央大街项目**幢***层。
负责人：黄林，该行行长。
委托诉讼代理人：姜国华，男，1980年7月10日生，彝族，系原告员工，住石屏县。代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人：张云峰，男，1990年12月8日生，彝族，系原告员工，住开远市。代理权限为特别授权。
被告：沈卫国，男，1972年9月19日生，汉族，住弥勒市。
被告：徐红仙，女，1972年10月15日生，汉族，住弥勒市。
被告：张云艳，女，1972年6月18日生，汉族，住弥勒市。
委托诉讼代理人暨被告：沈卫明，男，1969年10月6日生，汉族，系张云艳的丈夫，住弥勒市。代理权限为特别授权。
原告中国民生银行股份有限公司红河分行（以下简称民生银行红河分行）与被告沈卫国、徐红仙、张云艳、沈卫明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人姜国华、张云峰、被告沈卫明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行红河分行提出诉讼请求:1、判令被告沈卫国、徐红仙偿还原告借款本金1398015.13元，并支付利息、罚息至实际清偿完毕之日止（计算方式以合同约定为准，暂计算至2017年4月17日的利息为7905.91元、罚息为257691.48元）合计1663612.52元；2、判令原告对被告张云艳、沈卫明用于涉案借款担保抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、支付原告在诉讼过程中实现债权的相关费用；4、被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2014年3月7日，被告沈卫国与原告签署《综合授信合同》，约定原告为被告沈卫国提供最高额为1400000元的授信额度，期限为36个月，自2014年3月7日起至2017年3月7日止。用途为支付货款，授信模式为单一授信，双方还对授信的种类、授信额度的使用、甲方的承诺、乙方的承诺、额度调整与加速到期等事项进行了约定，被告徐红仙作为沈卫国的配偶也在授信合同上签字确认。同日，被告张云艳、沈卫明与原告签订了《最高额担保合同》，约定将张云艳、沈卫明所有的位于弥勒市弥阳镇湖泉公寓小区E区4排5号别墅一幢、位于弥勒市弥阳镇××号（军供站）住房一套为上述借款本息提供抵押担保，并办理了相关抵押登记手续。原告于2015年3月12日向原告申请贷款1400000元，经原告审核同意，于同日原告将上述借款本金1400000元付至被告沈卫国在民生银行红河弥勒支行所开设的账户，借款期限自2015年3月12日起至2016年3月12日止。自2016年1月开始被告未能按月付息，2016年3月12日贷款到期后被告未能按期还本付息。因被告经济状况恶化，无力偿还原告借款本息，且多位债主已向法院起诉被告。为维护原告的合法权益，原告诉至本院，要求判如所请。
被告张云艳、沈卫明辩称，其为被告沈卫国贷款以其所有的房屋提供抵押担保是事实，如果被告沈卫国不能偿还借款，同意出售弥勒市弥阳镇湖泉公寓小区E区4排5号别墅一幢偿还贷款本息，因父母年老体弱无收入来源，并居住在弥勒市弥阳镇××号（军供站）住房内，故请求原告放弃对弥勒市弥阳镇××号（军供站）住房的优先受偿权。
被告沈卫国、徐红仙未到庭应诉，也未提供书面答辩状，视为放弃答辩、质证、辩论权利。
本院经审理认定事实如下：被告沈卫国与被告徐红仙系夫妻关系，被告沈卫明与被告张云艳系夫妻关系，被告沈卫明与被告沈卫国系兄弟关系。2014年3月7日，被告沈卫国作为借款人与原告民生银行红河分行作为贷款人，签订编号为960012014004931的《综合授信合同》一份，约定：最高授信额度为1400000元，最高授信期限为36个月，自2014年3月7日起至2017年3月7日止，授信用途为支付货款；每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，其中逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取。被告徐红仙作为被告沈卫国的配偶，在上述授信合同上签字确认。同日，被告张云艳、沈卫明作为质押人与原告作为担保权人，签订编号为960012014004931D0的《最高额担保合同》一份，约定：被告张云艳、沈卫明其所有的位于弥勒市弥阳镇湖泉公寓小区E区4排5号别墅一幢、位于弥勒市弥阳镇××号（军供站）住房一套为被告借款本金1400000元及利息提供抵押担保，并办理了相关抵押登记手续。原告于2015年3月12日向原告申请贷款1400000元，经原告审核同意，于同日将上述借款本金1400000元付至被告沈卫国在中国民生银行红河弥勒支行所开设的账户，借款期限自2015年3月12日起至2016年3月12日止，执行年利率10.1650%。2016年1月开始被告拖欠还款，借款到期后，被告未按约定归还原告借款本息，仅偿还利息27465.24元，截止2017年4月17日被告尚欠原告借款本金1398015.13元、利息7905.91元、罚息257691.48元，合计1663612.52元。
上述事实，有原告提供的《综合授信合同》、《个人借款凭证》、《最高额担保合同》、房地产抵押财产清单、房屋他项权证、房产证、贷款合同信息、原告与到庭被告双方当庭陈述等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护，原告与被告沈卫国、徐红仙签订的《综合授信合同》、原告与被告沈卫明、张云艳签订的《最高额担保合同》系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并有效。原告认为，原告已依约向被告沈卫国提供借款，被告沈卫国理应按时还款。原告依据授信合同的约定向其指定的账号内发放了贷款1400000元，但被告沈卫国未能按约定足额履行还本付息义务，应承担相应的违约责任，并按合同约定支付相应罚息。被告徐红仙作为被告沈卫国的配偶在合同上签字确认，其应作为共同借款人与被告沈卫国对上述借款本息承担连带清偿责任。故原告要求被告沈卫国、徐红仙偿还借款本息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告沈卫明、张云艳自愿为涉案借款提供抵押担保，并在《最高额担保合同》上签字确认，故原告要求对被告沈卫明、张云艳用于抵押的房产行使优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。对原告主张的在诉讼过程中实现债权的相关费用，因未提供证据证明实际发生，故不予支持。对被告沈卫明、张云艳提出的答辩主张，未提供相应证据证实，且不符合法律规定及双方合同约定，本院不予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告沈卫国、徐红仙于本判决生效后十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司红河分行本金1398015.13元、利息7905.91元、罚息257691.48元，合计1663612.52元（利息、罚息暂计算至2017年4月17日止，之后的利息按合同约定继续计算至还清之日止）；
二、如被告沈卫国、徐红仙未履行上述还款义务，则原告中国民生银行股份有限公司红河分行有权对被告张云艳、沈卫明所有的位于弥勒市弥阳镇湖泉公寓小区E区4排5号别墅一幢、位于弥勒市弥阳镇东门村38号（军供站）住房一套实现抵押权所得价款享有优先受偿；
三、驳回原告中国民生银行股份有限公司红河分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19773元，减半收取计9886.5元，由被告沈卫国、徐红仙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于云南省红河州哈尼族彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的二年期限内向本院申请强制执行。
审判员 郑锦红
二〇一七年六月十四日
书记员 何 莲