江苏省南通市崇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）崇商初字第00452号
原告江苏银行股份有限公司南通桃坞支行。
负责人陈娟，行长。
委托代理人田龙甲。
被告南通市通州区雄鹰起重有限公司。
法定代表人刘新明，执行董事。
被告刘新明。
被告王亚华。
被告南通友博经贸有限公司。
法定代表人顾淑，总经理。
原告江苏银行股份有限公司南通桃坞支行（以下简称江苏银行南通桃坞支行）与被告南通市通州区雄鹰起重有限公司（以下简称雄鹰公司）、刘新明、王亚华、南通友博经贸有限公司（以下简称友博公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2013年10月29日受理后，依法组成合议庭，于2014年2月24日公开开庭进行了审理。原告江苏银行南通桃坞支行特别授权委托代理人田龙甲到庭参加诉讼，被告雄鹰公司、刘新明、王亚华、友博公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告江苏银行南通桃坞支行诉称，原告于2011年12月28日与被告雄鹰公司签订一份流动资金借款合同，发放短期流动资金贷款人民币190万元，到期日为2012年12月27日，利率按基准利率上浮30%，执行年利率8.528%，担保方式为借款单位法定代表人名下私产抵押，抵押物为坐落于南通市旭日山庄＊＊幢附＊室的房屋，并办理了抵押物登记。原告还与被告友博公司及被告刘某、王某签订了连带责任保证合同。2012年因被告雄鹰公司应收账款回笼不及时，加之其公司法定代表人外欠较大金额民间借贷，已无力偿还原告借款本息，影响到原告信贷资金的安全，原告宣布贷款提前到期，并通知各保证人承担保证责任。现要求被告雄鹰公司偿还原告贷款本金人民币190万元及至贷款结清时所欠的全部利息（包括罚息和复利）；原告有权对被告刘某名下位于南通市旭日山庄＊＊幢附＊室（含车库、阁楼）用于为被告雄鹰公司提供融资担保（抵押）的土地及房屋折价或者变卖、拍卖所得款在贷款本金人民币190万元及贷款结清时所欠的全部利息范围内优先受偿。被告刘某、王某、友博公司对于被告雄鹰公司所应偿还原告的贷款本金及全部利息承担连带保证责任。
被告雄鹰公司、刘某、王某、友博公司未应诉答辩。
经审理查明，2011年12月28日借款人雄鹰公司与贷款人江苏银行南通桃坞支行签订了一份编号为JK054211000062的《流动资金借款合同》，约定借款金额为人民币190万元，借款期限自2011年12月28日至2012年12月27日，借款利率采用固定利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率6.56%上浮30%，执行年利率8.528%，合同有效期内利率不变。利息计算公式为利息=本金×实际天数×日利率，日利率的计算基数为一年360天，换算公式为日利率=年利率／360。借款人在本合同项下借款金额、发放日期、到期日期、利率等借款内容与借款借据记载不一致的，以借款借据记载为准。利息从借款实际发放之日起按实际放款额和实际借款期限计算，按季结息，结息日为每季末月的二十日。借款人须于每一结息日当日付息，若借款人不能及时支付利息，贷款人有权就未付利息计收复利。合同的罚息及复利部分约定，采用固定利率的借款到期（含提前到期），借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。合同第八条约定，本合同项下的全部债务（包括但不限于本金及利息、复利、罚息、违约金、公证费及贷款人为实现债权所支付的公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等款项）由刘某、友博公司与贷款人另行签订《保证担保合同》及／或《抵（质）押担保合同》作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保。合同有关违约事件部分约定，借款人在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他的应付款项等情形构成本合同项下违约事件，一经违约，贷款人将根据违约性质、程度，采取停止借款人继续提款、取消未提贷款额度，宣布本合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款，向保证人追索保证责任或处置抵（质）押物等处置方式。同日，抵押人刘某、王某与抵押权人江苏银行南通桃坞支行签订了一份编号为DY054211000006的《抵押担保合同》，约定为确保抵押权人与雄鹰公司（以下简称“债务人”）于2011年12月28日签订的金额为人民币190万元，编号为JK054211000062的流动资金借款合同（以下简称“主合同”）的履行，根据国家有关法律法规，抵押人与抵押权人双方经协商一致，签订本合同，并愿遵守本合同项下的所有条款。合同的担保范围约定为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等款项。抵押物确定为旭日山庄＊＊幢附＊室及阁楼、车库，确认净值为297.14万元。合同第十一条抵押物的处置部分约定，发生债务人未根据主合同支付到期的本金、利息及相关费用等情形时，抵押权人有权立即依法处置全部或部分抵押物。2011年12月30日双方进行了抵押物登记，登记的债权数额为190万元，抵押物为旭日山庄＊＊幢附＊室房屋（含车库、阁楼）。2011年12月28日，保证人友博公司与债权人江苏银行南通桃坞支行签订了一份编号为BZ054211000026的《保证担保合同》，约定为确保债权人与雄鹰公司（以下简称“债务人”）于2011年12月28日签订的金额为人民币190万元，编号为JK054211000062的流动资金借款合同（以下简称“主合同”）的履行，根据国家有关法律法规，保证人与债权人双方经协商一致，签订本合同，并愿遵守本合同项下的所有条款。合同第一条约定，保证人无条件地且不可撤销地向债权人保证，为债务人在主合同项下所欠债权人的全部债务提供连带责任保证担保。第二条保证范围约定为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项。合同第四条约定，保证人对主合同项下债务人所欠债权人的合部债务承担连带责任，包括债务人违约或债权人要求债务人提前清偿时发生的债务。合同第六条约定，本合同的保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务到期（包括展期后到期）后满两年之日止。合同第十条约定，如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。同日，保证人刘某、王某向原告江苏银行南通桃坞支行出具一份编号为BZ054211000027的《个人连带责任保证书》，载明，为保证该行债权的实现，本保证人愿意为该行与雄鹰公司（以下简称“债务人”）签订的编号为JK054211000062的流动资金借款合同（以下简称“主合同”）所形成的全部债权提供无条件的、不可撤销的连带责任保证担保。合同第二条保证范围约定为该行与债务人在主合同项下的全部贷款本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向该行支付的违约金、赔偿金和该行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）。合同第三条保证方式约定为连带责任保证，当债务人未按主合同约定履行债务时，无论该行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），该行均有权直接要求本保证人在保证范围内承担保证责任。合同第四条保证期间约定为从本保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。
上述合同签订后，原告江苏银行南通桃坞支行于2012年1月4日向被告雄鹰公司发放贷款人民币190万元，借款借据载明的借款期限为2012年1月4日至2012年12月27日，利率为8.528%（年）。此后，被告雄鹰公司在支付两期贷款利息后自2013年6月21日起未能再按约还本付息，原告遂宣布贷款提前到期。至2014年2月23日，被告雄鹰公司共积欠贷款本金190万元，利息（含罚息、复利）451152.78元。
另查明，被告刘某、王某系夫妻关系。
上述事实，有原告江苏银行南通桃坞支行提供的流动资金借款合同、抵押担保合同、房屋他项权证、保证担保合同、个人连带责任保证书、借款借据、结婚证、结息清单以及原告的陈述等在卷佐证。
本院认为，原、被告之间订立的借款合同、抵押合同、保证合同均系各方真实意思表示，未违反我国法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。原告江苏银行南通桃坞支行按约履行了自己的合同义务，按约向被告雄鹰公司发放了贷款，被告雄鹰公司未能按约足额、按期还本付息，是引起本案纠纷的原因，应由其承担相应的民事法律责任。因被告雄鹰公司违反了双方合同的约定，逾期未支付利息，故原告江苏银行南通桃坞支行对于未到期的贷款宣布提前到期，要求被告雄鹰公司按照合同约定的罚息利率还本付息，并要求就抵押物优先受偿、要求担保人承担连带保证责任的诉讼请求，于法有据，本院依法应予支持，唯其就抵押物优先受偿的债权数额应以抵押登记公示的数额为限。被告雄鹰公司、刘某、王某、友博公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未应诉答辩，视为对其抗辩权利的放弃，本院可就业已查明的事实依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十二条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告南通市通州区雄鹰起重有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性返还原告江苏银行股份有限公司南通桃坞支行借款本金人民币190万元。
二、被告南通市通州区雄鹰起重有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性支付原告江苏银行股份有限公司南通桃坞支行上述借款的利息（含罚息、复利）（至2014年2月23日止为人民币451152.78元，2014年2月24日起至判决被告南通市通州区雄鹰起重有限公司给付之日止按合同约定的标准和计算方法计算）。
三、原告江苏银行股份有限公司南通桃坞支行有权以坐落于南通市旭日山庄＊＊幢附＊室的房屋（含车库、阁楼）折价或拍卖、变卖后的价款，在人民币190万元范围内优先受偿。
四、被告刘新明、王亚华、南通友博经贸有限公司对于上述第一、二项判决义务的履行承担连带保证责任。
五、保证人刘新明、王亚华、南通友博经贸有限公司承担保证责任后，有权向债务人南通市通州区雄鹰起重有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25609元、公告费690元，合计人民币26299元，由被告南通市通州区雄鹰起重有限公司、刘新明、王亚华、南通友博经贸有限公司共同负担（此款原告已预交，被告在履行上述判决义务时与原告一并结清）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费25609元（开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，账号：XXXXX）。
审 判 长 吴陈根
代理审判员 何佳伟
人民陪审员 周 英
二〇一四年三月四日
书 记 员 周 超