广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民一初字第3507号
原告梁烜菲某某。
委托代理人侯雪梅，广西桂科律师事务所律师。
被告李炎某、李某某。
原告梁烜菲某某与被告李炎某、李炎某红某民间借贷纠纷一案，本院于2015年11月19日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年2月2日公开开庭进行了审理。原告梁烜菲某某及其委托代理人侯雪梅到庭参加诉讼。被告李炎某、李炎某红某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
6年2月2日公开开庭进行了审理。原告梁烜菲某某及其委托代理人侯雪梅到庭参加诉讼。被告李炎某、李炎某红某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告梁烜菲某某诉称：2012年2月24日，两被告通过原告所在的中介公司（辉煌置业）购买位于南宁市××区××西××号覃鸿军某某的房产；因两被告没有那么多现金支付给业主覃鸿军某某，于是两被告向经办这笔业务的原告借款80万元作为垫付购房款，借款期限是一个月，等交易成功过户后，两被告再将房产抵押贷款出来归还原告。被告李炎某与原告签订了书面的《房产垫资服务协议书》，协议签订后，原告即按约定将80万元转给被告李炎某，被告李炎某出具了借条和收条给原告。2012年3月3日，被告李炎某购房款还差15万元没筹够又向原告借了15万元，借款期限1个月，利息按银行同期利率4倍计付，并出具了借条给原告。至此，两被告共向原告借了95万元用于完成这笔二手房交易。95万元借款全部借给两被告后，因被告与业主覃鸿军某某就该笔房产交易最终未能达成协议，而导致该笔交易失败。后原告即向两被告提出及时归还所借款项，但两被告并没有及时将原告出借的95万元归还给原告，而是挪用经营广西银天建筑材料有限公司资金周转。原告经多次催还借款，被告总是说等周转一下就会归还，到时多付一点利息补偿原告。2013年11月20日原告正式下了书面催款通知书并与两被告签订了书面的还款协议书，确定了本息和还款时间。延长期限又过去了，两被告仍旧不予理睬。两被告的行为严重侵害了原告的合法权益，为此，原告诉至法院，请求判令：1、两被告偿还原告借款
被告李炎某、李炎某红某均未作答辩。
从2012年2月24起，按同期银行贷款利息的4倍计算，暂计至起诉时止，此后另计），本息合计155万元；2、本案诉讼费全部由两被告承担。被告李炎某、李炎某红某均未作答辩。经审理查明：2012年2月24日，原告梁烜菲某某与被告李炎某签订《房产垫资服务协议书》，约定李炎某向梁烜菲某某借垫资款80万元，借款期限为2012年2月24日至2012年3月25日。当天，被告李炎某向原告梁烜菲某某出具《借条》一份，上载“今借到梁烜菲某某（身份证号码：××）人民币捌拾万元整（￥800000元），借期30天，按银行同期利率4倍计付利息。”同日，被告李炎某向原告梁烜菲某某出具《收条》一份，确认收到梁烜菲某某支付的80万元。2012年3月3日，被告李炎某向原告梁烜菲某某出
2013年11月20日，原告梁烜菲某某向被告李炎某、李炎某红某出具《紧急催款通知书》，催讨两被告偿还2012年2月24日、2012年3月3日向原告的借款80万元、15万元。被告李炎某、李炎某红某在《紧急催款通知书》右下方“债务人签名”处签名。
2013年11月20日，原告梁烜菲某某（“债权人”）与被告李炎某、李炎某红某（“债务人”）签订两份《还款协议书》，约定借款本金到2014年1月31日前还清，借款利息到2014年7月31日前还清。
2015年11月19日，原告以其债权未获清偿为由向本院起诉，要求两被告偿还借款本息。
定借款本金到2014年1月31日前还清，借款利息到2014年7月31日前还清。2015年11月19日，原告以其债权未获清偿为由向本院起诉，要求两被告偿还借款本息。另查明：2012年2月24日，原告通过其名下的中国建设银行账户（账号：62×××89）分别向案外人覃鸿军某某、被告李炎某红某转账300000元、170000元。2012年2月24日，原告通过其名下的中国工商银行账户（账号：62×××06）向账号
2012年3月3日，原告通过其名下的中国建设银行账户（账号：62270033762700407XXXXXXXX89）向被告李炎某红某转账13250元、119250元，共计132500元。
同时查明：庭审中，原告陈述其2012年2月24日预先扣除了一个月利息40000元后，实际向被告支付借款760000元；2012年3月3日预先扣除一个月利息17500元后，实际向被告支付借款132500元。
本院认为：依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告李炎某、李炎某红某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利。
原告主张被告李炎某向其借款，有其提交的《房产垫资服务协议书》、《借条》、《收条》予以佐证。《房产垫资服务协议书》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对各方均具有约束力，各方应按照合同约定履行义务。原告依约向被告李炎某支付借款，李炎某向原告出具相应的借条、收条，故原告与被告李炎某之间的借贷关系，事实清楚、证据确凿，本院予以确认。至于借款本金，第一笔800000元借款，原告陈述其预先扣除了40000元利息后仅向被告支付760000元；第二笔150000元借款，原告预先扣除17500元利息后仅向被告支付132500元，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释（2015）18号）第二十七条的规定，应当将实际出借的金额认定为本金，故本院依法认定2012年2月24日的借款本金为760000元、2012年3月3日的借款本金为132500元。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，被告李炎某应当向原告清偿借款。虽被告李炎某红某未在《借条》上签字，但却在《紧急催款通知书》、《还款协议书》中“债务人”处签字，视为债务加入，应与李炎某共同承担还款责任。关于借款利息，原告与被告李炎某在两张《借条》中约定的利息均为银行同期贷款利率的四倍，未超出《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定的法定范畴，本院予以确认。依据《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定，两被告逾期还款，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。由于本案为有息借款，故逾期利息参照借期内利息即以中国人民银行同期流动资金贷款利率四倍计算。综上，利息计算方式为：1、以借款本金760000元为基数，自2012年2月24日起至借款偿付完毕之日止，参照中国人民银行同期流动资金贷款利率四倍分段计算；2、以借款本金132500元为基数，自2012年3月3日起至借款偿付完毕之日止，参照中国人民银行同期流动资金贷款利率四倍分段计算。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释（2015）18号）第二十六条、第二十七条、第二十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李炎某、李炎某红某偿还原告梁烜菲某某借款本金760000元并支付利息（计算方式：以借款本金760000元为基数，自2012年2月24日起至借款偿付完毕之日止，参照中国人民银行同期流动资金贷款利率四倍分段计算；）；
二、被告李炎某、李炎某红某偿还原告梁烜菲某某借款本金132500元并支付利息（计算方式：以借款本金132500元为基数，自2012年3月3日起至借款偿付完毕之日止，参照中国人民银行同期流动资金贷款利率四倍分段计算）。
案件受理费18750元（原告梁烜菲某某已预交），由原告梁烜菲某某负担696元，由被告李炎某、李炎某红某共同负担18054元。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时应自上诉期限届满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行，户名：南宁市中级人民法院，帐号：20010201040000228）。逾期不预交又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 韦月玲
人民陪审员 梁鸿辉
人民陪审员 刘设海
二〇一六年四月二十日
书 记 员 郑启振
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释（2015）18号）
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。