广西壮族自治区武鸣县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）武民一初字第800号
原告韦云红。
委托代理人李安宜，广西法严律师事务所律师。
委托代理人张海裕，广西法严律师事务所律师。
被告陆中汉。
被告潘素华。
被告陆庆锡。
原告韦云红与被告陆中汉、潘素华、陆庆锡民间借贷纠纷一案，本院于2015年4月2日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年9月7日公开开庭进行了审理。原告韦云红的委托代理人李安宜到庭参加诉讼。被告陆中汉、潘素华、陆庆锡经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告韦云红诉称：被告潘素华、陆中汉系夫妻关系，被告陆中汉与陆庆锡系父子关系。2013年9月27日，被告陆中汉、陆庆锡以做生意为由，向原告借款40000元，借期3个月，约定借款月利率2%。两人以其所有的位于武鸣县城厢镇新兴二支路##号房屋及房屋所占用的土地作为借款抵押担保。因被告尚未办理房屋产权证，未能办理抵押登记，而将《土地使用权证》及《建设用地规划许可证》交给原告。同日，原告将40000元借款交付给被告陆中汉。被告至今未还款付息。
原告认为，原告与被告陆中汉、陆庆锡之间的借款关系以及抵押关系合法有效，且原告已将借款交付给被告。两被告未按约定的期限返还借款及支付利息，已构成违约，侵害了原告的合法权益。原告为提起本案诉讼开支律师费2000元，此费用为原告实现债权的费用，应由被告负担。因被告陆中汉向原告借款时与被告潘素华处于婚姻关系存续期间，该借款用于家庭生产，属于夫妻共同债务，被告潘素华应共同承担还款责任。综上所述，为维护自身合法权益，原告特诉至法院，请求：一、判令被告陆中汉、潘素华、陆庆锡共同返还原告借款40000元及至判决生效之日止的利息15200元（利息按月利率2%计算，暂计至2015年5月5日止，逾期另行计付）；二、判令被告陆中汉、潘素华、陆庆锡支付律师服务费2000元；三、判令原告对被告陆中汉、陆庆锡为借款用于抵押的为其两人所有的位于武鸣县城厢镇新兴二支路##号房屋［土地使用权证号：武国用（2012）第##号］在变卖、拍卖所得价款范围内有优先受偿权；四、本案受理费由被告负担。
原告韦云红为证实其主张，向本院提交的证据是：1、借条、收条，拟证明被告陆中汉、陆庆锡向原告借款的事实；2、国有土地使用权证、建设用地规划许可证，拟证明武鸣县城厢镇新兴二支路##号为陆中汉、陆庆锡共有的房地产；3、户籍登记证明，拟证明陆中汉、潘素华为夫妻关系，陆中汉、陆庆锡为父子关系；4、委托代理合同、律师费发票、广西律师服务收费标准，拟证明原告支付律师费2000元。
被告陆中汉未答辩及未提交相关证据。
被告潘素华未答辩及未提交相关证据。
被告陆庆锡未答辩及未提交相关证据。
经审理查明：2013年9月27日，被告陆中汉、陆庆锡共同向原告韦云红借款40000元，并共同出具借条给原告收执，借条载明：“今借韦云红现金肆万元整（￥40000元）用于流动资金，本人愿把房屋坐落武鸣县城东开发区##号，门牌武鸣县城厢镇新兴二支路##号作抵押（包括土地等一切财产），借期三个月，月息为2%。借款：陆中汉、陆庆锡，2013年9月27日”。该借条的下半页空白部分另写收条一份，载明：“今收到韦云红现金肆万元人民币，收条与借条相同，收款：陆中汉，2013年9月27日”。借条及收条的陆中汉、陆庆锡签名部分均盖有手模。借条的借款金额“肆万元”部分盖有手模。
另查明：武鸣县城东开发区##号（门牌号武鸣县城厢镇新兴二支路##号）的土地使用权人为被告陆中汉、陆庆锡。地号010213721；使用权类型：出让；使用权面积：68.6平方米。被告陆中汉、陆庆锡于2012年7月18日取得武国用（2012）第##号《国有土地使用权证》，于2012年10月15日取得地字第##号《建设用地规划许可证》。
又查明：被告陆中汉、潘素华于2012年1月10日登记结婚，截至起诉时无离婚记录。
本院认为：依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告陆中汉、潘素华、陆庆锡经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩及质证的权利。原告韦云红提交的借条（收条），系书证原件，客观真实，来源合法、有效，可以证明被告陆中汉、陆庆锡共同向原告借款40000元的事实，故本院对原告韦云红陈述的案件事实予以认定。债务应当清偿，被告陆中汉、陆庆锡应当共同返还原告韦云红借款40000元。对于原告要求被告按月利率2%支付借款利息及逾期利息的请求，现双方已在借条中书面约定借款利率为月息2%，未超过银行同期同类贷款利率的四倍，被告应当按照约定支付借款利息及逾期利息。原告的主张于法有据，本院予以支持。对于原告要求三被告支付律师费2000元的请求，于法无据，本院不予支持。关于原告要求对武鸣县城厢镇新兴二支路##号房屋变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权的请求，因原告未依法到相关部门办理抵押登记手续，抵押权未成立，故原告该项请求于法无据，本院不予支持。关于被告潘素华是否共同承担偿还借款责任的问题，根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理……”，因上述债务并非夫妻一方以个人名义所负，而是陆中汉与陆庆锡的共同债务，不应由潘素华承担共同还款责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陆中汉、陆庆锡共同返还原告韦云红借款40000元；
二、被告陆中汉、陆庆锡共同偿付利息给原告韦云红（利息计算：以本金40000元为基数，从2013年9月27日起至本案生效裁判所确定的履行期限的最后一日止，按月利率2%计付）；
三、驳回原告韦云红的其他诉讼请求。
案件受理费1230元，原告韦云红负担43元，被告陆中汉、陆庆锡负担1187元。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。
审 判 长 陆晓明
人民陪审员 谭庆仁
人民陪审员 林学民
二〇一五年十月九日
书 记 员 韦 强
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。