四川省自贡市沿滩区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川0311民初436号
原告：自贡农村商业银行股份有限公司，住所地四川省自贡市自流井区。
法定代表人：吴利，董事长。
委托诉讼代理人：张秀琼，女，该公司员工。
被告：自贡市东锐广告装饰有限公司，住所地四川省荣县。
法定代表人：谢东锐，总经理。
被告：龚有琼，女，1971年9月6日出生，汉族，户籍地四川省荣县，居住地四川省荣县。
委托诉讼代理人：谢东锐，男，系被告龚有琼丈夫。
被告：谢东锐，男，1969年10月25日出生，汉族，户籍地四川省荣县，居住地四川省荣县。
原告自贡农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）诉被告自贡市东锐广告装饰有限公司（以下简称东锐公司）、龚有琼、谢东锐金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人张秀琼、被告东锐公司、谢东锐、被告龚有琼委托诉讼代理人谢东锐到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告东锐公司偿还原告农商行贷款本金12848350元；2.被告东锐公司支付从借款之日起至2018年2月21日止所欠利息357359.94元及该贷款偿清之日止的利息（按合同约定的贷款执行利率、逾期贷款罚息利率、复利）计算；3.判令被告龚有琼、谢东锐对被告东锐公司在原告农商行处的贷款本金、利息及实现债权的费用等等承担优先于抵押担保的连带清偿责任；4.确认原告农商行对被告龚有琼、谢东锐用于抵押担保的房地产享有优先受偿权；5.被告东锐公司、龚有琼、谢东锐承担本案的诉讼费用。事实与理由：2017年1月11日，原告农商行与被告东锐公司签订了《流动资金循环借款合同》，约定原告农商行向被告东锐公司发放贷款1285万元，借款期限为2017年1月11日至2019年1月10日，贷款执行利率为基准利率上浮90%，同时，合同约定，逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，复利按逾期利率罚息计算。2017年1月11日，原告农商行与被告东锐公司签订了《流动资金借款合同》，约定原告农商行向被告东锐公司发放贷款585万元，借款期限为2017年1月11日至2018年1月10日，贷款执行利率为6.8875‰，同时，合同约定，逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，复利按逾期利率罚息计算。2017年7月12日，原告农商行与被告东锐公司签订了《流动资金借款合同》，约定原告农商行向被告东锐公司发放贷款700万元，借款期限为2017年7月12日至2018年7月11日，贷款执行利率为6.9727‰，同时，合同约定，逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，复利按逾期利率罚息计算。2018年1月26日，原告农商行与被告东锐公司签订了《流动资金借款合同》，约定原告农商行向被告东锐公司发放贷款585万元，借款期限为2018年1月26日至2019年1月25日，贷款执行利率为4.60375‰，同时，合同约定，逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，复利按逾期利率罚息计算。
2016年7月3日、2018年1月26日原告农商行与被告龚有琼、谢东锐签订了《最高额保证合同》、《借款补充协议》，约定被告龚有琼、谢东锐对被告东锐公司2016年7月13日至2020年7月27日期间在原告农商行处的贷款本息及实现债权的费用等承担优先于抵押担保的连带责任保证。2015年7月28日，原告农商行与被告龚有琼、谢东锐先后签订了4个《最高额抵押合同》及1个《最高额抵押合同补充合同》，约定被告龚有琼、谢东锐以其所有的房屋为被告东锐公司在原告农商行处的贷款本息抵押担保，并办理了最高额抵押登记。2013年12月26日、2018年1月23日原告农商行与被告龚有琼、谢东锐先后签订了2个《最高额抵押合同》，约定被告龚有琼、谢东锐以其所有的房屋为被告东锐公司在原告农商行处的贷款本息抵押担保，并办理了最高额抵押登记。
原告农商行于2017年1月11日向被告东锐公司发放了585万元贷款、2017年7月12日发放了700万元贷款、2018年1月26日发放了585万元贷款，合计发放贷款1870万元。截止2018年2月21日，被告东锐公司尚欠原告农商行贷款本金12848350元、利息357359.94元。上述贷款发放后，被告东锐公司未按合同约定支付利息，故原告农商行诉至法院。
被告东锐公司、龚有琼、谢东锐辩称：原告农商行的诉讼请求中的本金12848350元无异议；对原告农商行主张的截止2018年2月21日被告东锐公司尚欠利息357359.94元，因当时签合同时是签的空白合同，被告东锐公司及龚有琼、谢东锐未持有贷款合同的原件，故对罚息、复利是如何计算的并不清楚；对被告龚有琼、谢东锐承担抵押担保的连带责任没有异议。
原告农商行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：身份证、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、《流动资金循环借款合同》、《流动资金借款合同》、借款借据、《最高额保证合同》、《借款补充协议》、《最高额抵押合同》、房产证、他项权证、贷款分户余额、贷款利息清单、银监局批复、《补充协议》、送达地址确认书，拟证明被告东锐公司借款以及龚有琼、谢东锐提供抵押担保及保证担保的事实。
被告东锐公司、龚有琼、谢东锐未提交证据，经原告农商行对利息和计算方式解释后，被告东锐公司、龚有琼、谢东锐对原告农商行举示的上述证据无异议。
本院依照法律规定对本案的证据和事实认定如下：原告农商行所举示的证据来源合法、符合法律规定，被告东锐公司、龚有琼、谢东锐并无异议，本院予以确认。原告农商行举示的证据能够证明以下事实：被告东锐公司向原告农商行借款1285万元，双方签订了一份《流动资金循环借款合同》、三份《流动资金借款合同》；被告龚有琼、谢东锐与原告农商行签订了一份《最高额保证合同》及一份《借款补充协议》，约定为被告东锐公司提供连带责任担保。同时被告龚有琼、谢东锐与原告农商行签订六份《最高额抵押合同》以及一份《最高额抵押合同补充合同》，愿意以其自有的房屋为被告东锐公司的借款提供抵押担保，并办理了他项权登记手续。借款到期后，被告东锐公司并未按照约定归还借款本金及利息，故原告农商行诉至法院。
本院认为：原告农商行与被告东锐公司签订的一份《流动资金循环借款合同》、三份《流动资金借款合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。合同签订后，原告农商行按合同约定共计向被告东锐公司履行了1285万元的资金出借义务，被告东锐公司应当按合同约定向原告农商行支付利息并偿还本金。被告东锐公司未按借款合同约定偿还借款本金及利息，属于违约，原告农商行要求被告东锐公司立即偿还借款本金及按合同约定支付利息的请求，于法有据，本院予以支持。
原告农商行与被告龚有琼、谢东锐签订了《最高额保证合同》及《借款补充协议》，约定被告龚有琼、谢东锐为被告东锐公司在2017年1月11日至2020年1月10日在原告农商行处的借款提供独立于抵押物的最高额保证，保证责任的最高限额为1500万元。被告东锐公司未按合同约定归还贷款本金及利息，被告龚有琼、谢东锐应按照合同约定承担独立于抵押物的优先连带清偿责任。故原告农商行要求被告龚有琼、谢东锐按照合同约定对被告东锐公司的借款本金及利息承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。
被告龚有琼、谢东锐与原告农商行签订了《最高额抵押合同》及《最高额抵押合同补充合同》，约定用其所有的房屋为被告东锐公司在原告农商行处的借款承担担保责任，并办理了抵押登记。被告东锐公司未按合同约定归还贷款本金及利息，被告龚有琼、谢东锐应按照合同约定承担保证责任，另外，依照《中华人民共和国担保法》之规定，办理了抵押登记手续的，债权人对抵押物享有优先受偿权，同时，根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条“为担保债务的履行，……抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的权利”的规定，原告农商行对被告龚有琼、谢东锐提供的抵押财产处置后的价款在合同约定的最高额的范围内享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告自贡市东锐广告装饰有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告自贡农村商业银行股份有限公司借款本金12848350元及利息（截止2018年2月21日所欠利息357359.94元以及按合同约定计算至借款偿清之日止利息）；
二、被告龚有琼、谢东锐对上述借款本金及利息在《最高额保证合同》、《借款补充协议》约定的范围内承担连带清偿责任；
三、原告自贡农村商业银行股份有限公司对被告龚有琼、谢东锐用于抵押担保的房产的处置价款在最高额抵押合同约定的限额范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费101034元，减半收取计50517元，诉讼保全费5000元，合计55517元，由被告自贡市东锐广告装饰有限公司、龚有琼、谢东锐共同负担（原告自贡农村商业银行股份有限公司已预交，由被告自贡市东锐广告装饰有限公司、龚有琼、谢东锐于本判决生效之日起十日一并支付给原告自贡农村商业银行股份有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川自贡市中级人民法院。并向四川自贡市中级人民法院预交上诉案件受理费，对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审判员 黄强
二〇一八年五月二十九日
书记员 喻婷