山东省滨州市滨城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）滨民三初字第89号
原告中国银行股份有限公司滨州滨城支行，住所地滨州市滨城区黄河五路377号，组织机构代码73469935-9。
代表人李建峰。
委托代理人郑新兵，山东中捷律师事务所律师。
被告张书臻（曾用名张淑针），滨州东方大唐足疗保健有限公司总经理。
被告唐富金，滨州市嘉富经贸有限公司总经理。与被告张书臻系夫妻关系。
原告中国银行股份有限公司滨州滨城支行（以下简称中行滨城支行）与被告张书臻、唐富金金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月24日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人郑新兵到庭参加了诉讼，被告张书臻、唐富金经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司滨州滨城支行诉称，2009年3月11日，原告与被告张书臻签订2009年滨城个抵（质）借字0056《个人抵（质）押循环贷款合同》，《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，约定原告向被告张书臻提供抵押贷款1950000元，贷款期限为5年，同时约定了利息及还款方式。为保证借款按期偿还，被告张书臻用其购买的位于滨州市黄河三路563号王府井步行街E-A101号、E-A1-4号、E-A119号、E-A120号房产作为抵押担保，签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》并办理了抵押登记。被告唐富金作为共同债务人承诺为被告张书臻的借款行为共同承担还款责任。合同签订后，原告及时为被告张书臻发放了借款，履行了合同义务。但两被告未能按时分期还款，现已连续逾期121天，按照合同已经构成违约，原告有权解除合同，宣布贷款提前到期并行使抵押权。为维护原告的合法权益，请求法院依法判决：1、解除原被告签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》；2、两被告偿还原告借款本金406665.99元及截至2013年9月8日的利息9096.82元，2013年9月8日之后的利息按合同约定利率计算；3、如被告不能清偿上述借款本息，原告有权以享有抵押权的抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
诉讼过程中，原告于2014年5月14日以贷款协议和贷款合同均已到期为由，向本院申请撤回第一项诉讼请求。
被告张书臻、唐富金均未提出答辩。
经审理查明，两被告于2004年4月16日登记结婚，系夫妻关系。2009年2月18日，被告张书臻向原告申请借款1950000元。2009年3月9日，原告与被告张书臻签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，两被告并于同日在原告出具的《共同债务人承诺函》中签字，承诺两被告共同承担偿还所有贷款本息的责任。协议约定，原告同意向被告张书臻提供个人抵（质）押循环贷款额度1950000元，额度有效期自2009年3月9日至2014年4月9日；对于依据本协议签署的所有借款合同项下乙方（即被告张书臻）对甲方（即原告）的债务，由张书臻提供最高额抵押担保；并约定发生争议由甲方所在地人民法院管辖。同日，原告与被告张书臻签订《个人循环贷款最高额抵押合同》和《房地产抵押契约》，约定被告张书臻以其位于滨州市黄河三路563号王府井步行街的房产四套（房屋所有权证号分别为：2008120720、2008120722、2008120723、2008120724）为借款设立抵押，并办理了抵押登记，原告依法取得了该四套抵押房产的他项权利证。2009年3月11日，依据双方所签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，原告与被告张书臻签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定被告张书臻向原告借款1950000元，借款期限为60个月，自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算；还款方式为按月等额本息还款；借款利率为浮动利率，浮动周期为一年，即从贷款人实际放款日起一年内，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮10%计息，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率，按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日和付息日；如借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；如借款人未按期归还贷款本息，则贷款人有权解除合同，并宣布贷款本息全部或部分提前到期。2009年3月11日，原告依约将借款1950000元发放至被告张书臻指定的收款账户，个人贷款凭证中载明的实际借款日期为2009年3月11日，借款到期日为2014年3月11日。
借款发放后，截至2013年4月27日，被告张书臻将2013年4月11日之前应付的借款本息结清，并于2013年6月21日偿还了2013年4月11日至2013年5月11日期间应付的部分借款本金2452.53元、利息2400.16元。被告共计还款数额为1730593.80元（其中包括借款本金1543334.01元、利息182283.49元，逾期利息4976.30元）。此后，两被告未再还款。
上述事实，有原告提交的两被告身份证及结婚证复印件、贷款额度申请表、共同债务人承诺函、扣款授权委托书、资金划帐授权书、贷款额度协议、贷款合同、最高额抵押合同、房地产抵押契约、抵押房产房屋所有权证及他项权利证个人贷款凭证等、还款明细清单等及原告陈述在案为凭，经本院审查，认为原告提交的证据来源合法，内容真实，对证据证明效力予以确认。
本院认为，根据原告所提交的证据，能够证实原告已依约向被告张书臻足额提供了借款，故被告张书臻应按合同约定向原告按期履行偿还借款本息的义务。被告张书臻向原告偿还了部分借款本息后，未按合同约定继续履行还本付息的义务，已构成违约，故本院对原告要求张书臻偿还所欠借款本息的诉讼请求予以支持。被告唐富金在共同债务人还款承诺书上签字确认，应视为同意与被告张书臻共同承担还款责任，故原告要求被告唐富金共同偿还借款本息的诉讼请求本院予以支持。根据贷款合同约定及《中华人民共和国担保法》相关规定，因两被告不履行债务，故原告有权以被告张书臻所抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张书臻、唐富金于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司滨州滨城支行借款本金406665.99元及利息、逾期利息（自2013年4月12日起至2013年5月11日止，按借款本金409118.52元、中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%计算利息，但应扣除被告已偿还的利息2400.16元；自2013年5月12日起至2013年6月21日止，按借款本金409118.52元计算逾期利息；自2013年6月22日起至本判决确定的履行之日止，按借款本金406665.99元计算逾期利息；逾期利息均按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%基础上上浮50%计算）；
二、如被告张书臻、唐富金未按本判决指定的期限履行债务，则原告中国银行股份有限公司滨州滨城支行有权以享有抵押权房产四套（房屋所有权证号分别为：2008120720、2008120722、2008120723、2008120724）折价或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7536元，由被告张书臻、唐富金负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审 判 长 吕建军
人民陪审员 李建祥
人民陪审员 李惠珍
二〇一四年五月十四日
书 记 员 董汝汝