广西壮族自治区灵山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）灵民初字第797号
原告中国工商银行股份有限公司灵山县支行。
代表人孙东，该支行行长。
委托代理人劳卫海，该支行职员。
委托代理人郑英瑜，中国工商银行股份有限公司钦州分行职员。
被告灵山县佛子镇鸿盛工艺厂。
代表人陈业显，该厂厂长。
被告陈业显，灵山县居民。
被告甘有琼（系被告陈业显的妻子），灵山县居民。
被告陈守桓，灵山县灵城镇三勤村委会居民。
以上被告的委托代理人谢雍荣，灵山县法律事务中心法律工作者。
原告中国工商银行股份有限公司灵山县支行（下文简称工行灵山支行）诉被告灵山县佛子镇鸿盛工艺厂（下文简称鸿盛工艺厂）、陈业显、甘有琼、陈守桓金融借款合同纠纷一案，原告工行灵山支行于2015年3月13日向本院提出诉前保全申请，经本院审查，其申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条的规定，本院于同日作出（2015）灵民保字第1003号民事裁定，对被申请人陈业显、甘有琼所有的位于灵山县佛子镇佛子一街的房地产（土地使用权证：灵国用（2009）第04-029号，房屋所有权证号：灵房权证灵山字第××号）中价值232万元的部分进行查封。本院于2015年4月10日受理本案后，依法组成由审判员李智东担任审判长，代理审判员张凤和人民陪审员陈铧华参加的合议庭，于2015年5月13日公开开庭审理了本案。书记员黄春虹担任记录。原告工行灵山支行的委托代理人劳卫海、郑英瑜和被告鸿盛工艺厂、陈业显、甘有琼、陈守桓的委托代理人谢雍荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行灵山支行诉称，被告鸿盛工艺厂通过设定最高额抵押的方式向原告申请贷款，抵押物是被告陈业显、甘有琼所有的位于灵山县佛子镇佛子一街的房地产。被告陈业显、甘有琼于2014年3月13日与原告签订一份《最高额抵押合同》（21155800-2014年灵山（抵）字0004号］，最高额抵押合同担保的最高余额为230万元，期限为2年，自2014年3月12日至2016年6月30日，双方并办妥了抵押登记手续。同日，由被告鸿盛工艺厂代表人陈业显及其配偶甘有琼与原告签订了一份《最高额保证合同》（21155800-2014年（灵山）字0005-2号］提供保证担保，合同担保的最高余额为230万元，期限为2年，自2014年3月12日至2016年6月30日。合同签订后，原告根据被告鸿工艺厂的申请分两次向被告鸿盛工艺厂发放了贷款230万元，但被告鸿盛工艺厂未依合同约定履行合同义务，被告鸿盛工艺厂的行为已构成违约。被告鸿盛工艺厂是个人独资企业，代表人陈业显与其配偶甘有琼应承担共同还款责任。根据被告陈守桓的账户流水、相关电话记录、被告鸿盛工艺厂交易资料显示，被告陈守桓是被告鸿盛工艺厂的实际经营者，因而被告陈守桓应承担共同偿还责任。故诉至法院，请求判令：1、被告鸿盛工艺厂偿还原告借款本金2280862元及支付利息23439.90元（利息暂计至2015年4月2日，以后按网贷通循环借款合同约定计算方式另计）；2、确认原告对折价、拍卖、变卖被告陈业显、甘有琼所有的位于灵山县佛子镇佛子一街的房屋（土地使用权证：灵国用（2009）第04-029号，房屋所有权证号：灵房权证灵山字第××号）所得价款享有优先受偿权；3、被告陈业显、甘有琼、陈守桓对上述债务承担共同还款责任；4、本案受理费由被告共同承担。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、《同意借款决议书》一份，以证实被告借款是其真实意思表示，符合相关公司法规的要求；
2、《网贷通循环借款合同》［编号：21155800-2014年（灵山）字0005号］一份，以证实被告鸿盛工艺厂与原告建立借贷关系，借款金额为230万元，期限为2年；
3、《最高额抵押合同》［合同编号：21155800-2014年灵山（抵）字0004号］、《中华人民共和国土地所有权证》［灵国用（2009）第04-029号］、《中华人民共和国房屋所有权证》［灵房权证灵山字第××号］、《他项权利证》（灵房他证字第2014004**号）各一份，以证实被告陈业显、甘有琼与原告建立担保关系，以其所有的房屋为被告鸿盛工艺厂贷款设立最高额抵押，金额为230万元，并已办理了抵押登记手续，原告对抵押物享有优先受偿权；
4、《最高额保证合同》［合同编号：21155800-2014年（灵山）字0005-2号］一份，以证实被告陈业显、甘有琼与原告建立担保关系，为被告鸿盛工艺厂贷款设立最高额保证担保，承担连带责任，担保金额为230万元，期限为2年；
5、《中国工商银行凭证》、《借据详细信息》各一份，以证实原告按合同约定发放了贷款230万元给被告鸿盛工艺厂；
6、《贷款处理台账》二份、《客户逐笔利息查询》一份，以证实被告所欠的贷款本金及利息情况；
7、《广州市森茂酒店日用品有限公司牙签订货合同》、《义乌市玩具商行配件采购合同》各一份、《肇庆嘉丰工艺品实业有限公司采购合同》三份，以证实被告陈守桓是被告鸿盛工艺厂的经营者，应承担共同还款责任；
8、《往来户历史明细清单》、《牡丹灵通卡账户历史明细单》、《陈守桓工行牡丹灵通卡6212262115001490030交易明显查询（大额）》、《陈守桓个人账号用于支付工艺厂贷款利息及工艺厂税费的明细（大额）》各一份，以证实被告陈守桓是被告鸿盛工艺厂的经营者，借款转账到被告陈守桓的个人账户，陈守桓应承担共同还款责任。
9、《电话录音（光盘）》一份，以证实被告陈守桓是被告鸿盛工艺厂的经营者，应承担共同还款责任；
10、《回复函》、《中国农业银行卡交易流水清单》各一份，以证实被告陈守桓用自己的账户缴交被告鸿盛工艺厂的电费，是其经营被告鸿盛工艺厂的行为；
11、《宣布贷款提前到期通知书》一份，以证实双方签订的合同已提前到期，至此终止双方的贷款关系；
12、《结婚证》一份，以证实被告陈业显与甘有琼是夫妻关系。
被告鸿盛工艺厂、陈业显、甘有琼、陈守桓辩称，被告鸿盛工艺厂尚欠原告借款本息是事实，但利息计算应按中国人民银行逾期贷款规定的日利率万分之二点一计算利息，而不应按双方签订的合同约定来计算逾期利息。被告鸿盛工艺厂、陈业显、甘有琼同意偿还原告的借款本息，但被告陈守桓不是贷款人，只是被告鸿盛工艺厂雇请的员工，并非被告鸿盛工艺厂实际经营人，因而被告陈守桓不应承担共同还款的责任。且由于被告陈业显、甘有琼已用本案抵押物为另一笔借款进行抵押，因而原告对本案抵押物不具有优先受偿权。
以上被告为其辩解在举证期限内没有提供证据。
本院依职权调取的证据：《房屋他项权利证》（灵房他证字第2013339**号）、《借款合同》（编号：001）各一份。
原告提交的证据（除证据9外）和本院依职权调取的证据，原、被告质证均对上述证据真实性均无异议，被告对部分证据中欲证明被告陈守桓是被告鸿盛工艺厂的实际经营人有不同意见外，其他无异议。上述证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，能证实本案事实，故本院对上述证据予以确认。原告提交的证据9，被告质证称该证据没有征得被告陈守桓同意，就私自录音，证据来源不合法，属无效证据。本院认为，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第一百零六条“对以严重侵害他人合法权益、违反法律禁止性规定或者严重违背公序良俗的方法形成或者获取的证据，不得作为认定案件事实的根据”的规定，该证据是原告没有征得被告陈守桓的同意的情况下进行录音的，证据来源不合法；从其想证实被告陈守桓是被告鸿盛工艺厂的实际经营人的内容来分析，其录音内容不能证实该主张，因而本院对该证据的证明效力不予确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
被告陈业显、甘有琼是夫妻关系，被告鸿盛工艺厂是被告陈业显开办的个人独资企业。2014年3月13日，被告鸿盛工艺厂与原告经协商签订了《网贷通循环借款合同》［编号：21155800-2014年（灵山）字0005号］一份，合同约定：从合同生效之日起至2015年4月15日止，被告鸿盛工艺厂可在230万元的借款本金额度内向原告借款，在上述期间内发生的借款，单笔借款借款期限最长不超过1年，期限内自助可循环借款；借款利率按借款日对应的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%，按月结息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；以及其他事宜。同日，被告陈业显、甘有琼为被告鸿盛工艺厂的借款与原告签订《最高额抵押合同》［合同编号：21155800-2014年灵山（抵）字0004号］一份，约定：被告陈业显、甘有琼自2014年3月13日至2016年6月30日期间在230万元的最高余额内以其所有的位于灵山县佛子镇佛子一街的房屋（土地使用权证：灵国用（2009）第04-029号，房屋所有权证号：灵房权证灵山字第××号）对原告的贷款进行抵押担保，并办理了相应的抵押登记手续。抵押担保范围为主合同项下主债权本金、利息、罚息等及原告为实现债权而发生的一切费用。被告陈业显、甘有琼为被告鸿盛工艺厂的借款亦于同日与原告签订《最高额保证合同》［合同编号：21155800-2014年（灵山）字0005-2号］一份，约定：被告陈业显、甘有琼自2014年3月13日至2016年6月30日期间在230万元的最高余额内以连带责任保证方式对原告的贷款进行担保。合同签订后，依被告鸿盛工艺厂的申请，原告分别于2014年4月1日向被告鸿盛工艺厂发放了贷款了30万元，借款期间至2015年3月21日止，年利率为7.8%；同年4月14日原告向被告鸿盛工艺厂发放了贷款了200万元，借款期间至2015年3月21日止，年利率为7.8%。但被告鸿盛工艺厂没有按时归还借款利息，尚欠2015年2月21日起的借款利息，原告于2015年3月12日向被告鸿盛工艺厂发出《宣布贷款提前到期通知书》，原告宣布《网贷通循环借款合同》提前到期，要求被告鸿盛工艺厂归还所欠的借款本息，被告鸿盛工艺厂收到该通知书后，至今没有提出异议或向相关部门提出确认无效的申请。被告鸿盛工艺厂于同日对本金200万元的借款归还了本金19138元，对本金30万元的借款只支付了利息3.06元，至今尚欠借款本金2280862元及从2015年2月21日起的利息。原告经追收无果，遂以上述的请求和事实理由诉至本院。
另查明，2013年12月26日，被告陈业显与易联宗签订《借款合同》一份，双方约定：被告陈业显向易联宗借款60万元用于厂房装修及购买设备，借款期限从2013年12月26日起至2014年2月26日止，被告陈业显、甘有琼用其所有的位于灵山县佛子镇佛子一街的房屋（土地使用权证：灵国用（2009）第04-029号，房屋所有权证号：灵房权证灵山字第××号）对上述贷款进行抵押担保，担保范围：包括全部借款本金、利息、罚息等债权人实现债权而发生的一切费用。并办理了相应的抵押登记手续。
本院认为，原告与被告鸿盛工艺厂签订的《网贷通循环借款合同》、原告与被告陈业显、甘有琼签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，约定由原告向被告鸿盛工艺厂发放贷款，被告陈业显、甘有琼以其所有的房屋为该笔借款提供抵押担保，被告陈业显、甘有琼为该笔借款提供连带保证担保，四方之间形成了抵押、保证担保借款合同的法律关系，主体适格，合同内容是当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，合同合法有效。原告已依约发放贷款给被告鸿盛工艺厂，但被告鸿盛工艺厂没有按合同约定履行还款结息义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告鸿盛工艺厂承担违约责任偿还借款本息、要求被告陈业显、甘有琼承担连带清偿责任的诉讼请求，被告鸿盛工艺厂、陈业显、甘有琼对此无异议，也是被告陈业显、甘有琼的真实意思表示，符合法律规定，本院予以支持和准许。被告主张利息计算应按中国人民银行逾期贷款规定的日利率万分之二点一计算利息，而不应按双方签订的合同约定来计算逾期利息。根据《网贷通循环借款合同》中第三条第三项“本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定”的约定，原告主张按罚息的利率来计算利息，是双方的真实意思表示，是双方对违约金的约定，符合法律规定，本院予以准许，对被告这一主张，本院不予支持。原告主张根据被告陈守桓的账户流水、相关电话记录、被告鸿盛工艺厂交易资料显示，被告陈守桓是被告鸿盛工艺厂的实际经营者，因而被告陈守桓应承担共同偿还责任。被告对此予否认，称虽然被告陈守桓是被告陈业显、甘有琼的儿子，但其是被告鸿盛工艺厂雇请的员工，在被告鸿盛工艺厂中主要从事财务工作，由于被告鸿盛工艺厂是个人独资企业，财务制度不完善，因而经济来往多是通过被告陈守桓的账户进行，但被告陈守桓并非是被告鸿盛工艺厂的实际经营者。本院认为，当事人有责任提供相应证据证实其主张，从原告提供的被告鸿盛工艺厂交易资料显示，被告陈守桓均以联系人的身份出现，并没有以法定代表人的名义出现；而原告提供的证据8、10符合被告主张的“被告陈守桓在被告鸿盛工艺厂中主要从事财务工作”的陈述，但上述证据不足以证实被告陈守桓是被告鸿盛工艺厂的实际经营者的事实，由此带来的不利后果，由原告自负，对原告要求被告陈守桓对本案借款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。原告要求确认对本案抵押物享有优先受偿权，但在本案抵押行为成立前，被告陈业显已将该抵押物中部分价值抵押给他人，因而对该部分抵押价值，原告无权享有优先受偿权，因而原告只享有除该抵押物中已抵押给他人的价值外剩余价值部分的优先受偿权。原告称在签订《最高额抵押合同》时，被告违反该合同约定没有如实陈述该抵押物已部分抵押的事实，原告对此不知情，因而在本案应对本案抵押物享有优先受偿权。本院认为，即使存在签订合同时，被告没有如实陈述该抵押物已部分抵押的事实，这也是被告陈业显、甘有琼违反合同约定，如造成原告损失，原告可主张其承担违约责任赔偿损失，但不能以此为由，对抗已依法登记在前的抵押权人，因而，对原告这一主张，无法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国个人独资企业法》第二条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百九十九条的规定，判决如下：
一、被告灵山县佛子镇鸿盛工艺厂偿还给原告中国工商银行股份有限公司灵山县支行借款本金2280862元及利息（利息计算：以本金2300000元为基数，从2015年2月21日起按合同约定的同期贷款基准利率的基础上上浮30%再上浮50%计至2015年3月12日止，以本金2280862元为基数，从2015年3月13日起按合同约定的同期贷款基准利率的基础上上浮30%再上浮50%计至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，被告灵山县佛子镇鸿盛工艺厂已支付的利息3.06元从上述计算中扣除）；
二、被告陈业显、甘有琼对被告灵山县佛子镇鸿盛工艺厂上述尚欠的借款本息承担连带清偿责任；
三、原告中国工商银行股份有限公司灵山县支行对折价、拍卖、变卖被告陈业显、甘有琼所有的位于灵山县佛子镇佛子一街的房地产（土地使用权证：灵国用（2009）第04-029号，房屋所有权证号：灵房权证灵山字第××号）所得价款在扣除已抵押给易联宗的抵押价值部分后享有优先受偿权；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司灵山县支行的其他诉讼请求。
案件受理费25234元，保全费5000元，共30234元，由被告灵山县佛子镇鸿盛工艺厂、陈业显、甘有琼共同负担。
上述债务，义务人应在本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。
审 判 长 李智东
代理审判员 张 凤
人民陪审员 陈铧华
二〇一五年六月三日
书 记 员 黄春虹
附《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款从可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国个人独资企业法》第二条本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国物权法》第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。