重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝北法民初字第10046号
原告重庆市两江新区长运小额贷款有限公司，住所地江北区复盛镇正街（政府大楼）4层10间，组织机构代码05647411-7。
法定代表人许少才，董事长。
委托代理人郑智勇，重庆启林律师事务所律师。
被告姜源平，女，1964年7月14日出生，住重庆市九龙坡区。
原告重庆市两江新区长运小额贷款有限公司（简称：长运小贷公司）与姜源平金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月7日立案受理后，依法由代理审判员赵金阁担任审判长，与人民陪审员刘运祥、李金诚组成合议庭适用普通程序于2015年11月3日公开开庭进行了审理。原告长运小贷公司的委托代理人郑智勇到庭参加了诉讼。被告姜源平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告长运小贷公司诉称：2014年5月9日，被告因流动资金周转为由向原告借款2000000元，双方签订借款合同，约定贷款月利率的2%，贷款期限为7个月，自2014年5月9日至2014年12月8日。双方签订抵押合同并办理抵押登记。后原告按约履行贷款义务，但被告未按约还款。故原告诉来本院，请求：1.被告偿还原告借款本金2000000元、利息160000元及罚息132000元（截止于2015年3月10日）；2.判令被告自2015年3月11日起以贷款本金2000000元为基数，按月息3%支付逾期罚息至贷款归还时为止；3.判令被告支付违约金200000元；4.判令被告承担律师费60000元及诉讼保全担保费7800元；5.判令原告对被告位于九龙坡区×××镇×××号×××小区×××幢第×××层×××、×××、×××、×××、×××房屋享有优先受偿权。本案诉讼费由被告承担。
被告姜源平未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明：2014年5月9日，以长运小贷公司为贷款人，姜源平为借款人，双方签订《借款合同》（编号：DQDY0091），主要约定：1.借款金额2000000元，借款期限7个月，自2014年9月9日起至2014年12月8日止；2.贷款利率执行固定利率月2%；3.乙方共分7次付息，每一个月为一个付息期，按月付息，到期一次偿还本金，利随本清，借款发放当日向甲方支付第1期利息，乙方使用借款不足月时，利息按整月计息；4.如未按约定的时间还款，甲方按照本合同约定的借款利率加收50%计收逾期罚息，乙方不按期偿还贷款利息时，甲方有权对乙方未支付的利息计收复利；5.乙方不履行或者不完全履行本合同所约定的义务，均构成违约，乙方应按照本合同借款金额的10%向甲方支付违约金；6、因实现债权解决争议产生的调查费、财产保全费、执行费、案件受理费、诉讼费用、评估费、公告费、律师费、差旅费、复印费及其他合理费用由乙方承担。
同日，以姜源平为抵押人、长运小贷公司为抵押权人／贷款人，双方签订《抵押合同》（编号：DQDY0091），约定抵押人以九龙坡区×××镇×××号×××小区×××幢第×××层×××房屋（105房地证2010字第09307、09306、09222、09198、09221号）房屋抵押给贷款人，抵押担保的范围为上述借款本金、利息、违约金（包括罚息）、赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。双方还签订《重庆市房地产抵押合同》并办理了抵押登记。
2014年5月9日，原告长运小贷公司向被告姜源平转账支付1680790.04元。同日，被告姜源平还向原告出具借据（借款凭证）一张，载明借款金额为2000000元，借款期限从2014年5月9日至2014年12月8日，月利率为2%，按月付息、到期还本。庭审中，原告称在发放贷款时以扣款的方式扣收了第1期利息40000元，剩余款项用于抵充被告姜源平所欠原告的其他借款项下本息。
后被告姜源平于2014年6月12日还款40000元、2014年8月5日还款40000元、2014年8月19日还款40000元、2014年10月17日还款80000元。
2015年4月7日，原告长运小贷公司与重庆政融非融资性担保有限公司签订《委托担保服务合同》，约定因诉讼财产保全由重庆政融非融资性担保有限公司提供担保查封、冻结被申请人价值2600000元的财产，担保费费7800元，重庆政融非融资性担保有限公司2015年5月26日向原告开具7800元的担保费发票，原告于2015年5月27日转账支付重庆捷恒律师事务所7800元。
2015年5月25日，原告长运小贷公司与重庆捷恒律师事务所签订《民事法律事务委托代理合同》，催收原告与姜源平借款担保合同纠纷三案债权，按照风险代理方式收费，协议签订3内支付40000元律师服务费，重庆捷恒律师事务所于2015年5月26日向原告开具40000元的代理费发票，原告于2015年5月27日转账支付重庆捷恒律师事务所40000元。
还查明，本案借款发放时，中国人民银行公布的六个月至一年期贷款基准利率为年利率6%。
认定以上事实依据有原告举示并经庭审质证的《借款合同》、《抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房屋产权证、转账凭证、借据、借款计息表、《委托担保服务合同》、发票、转账凭证、《民事法律事务委托代理合同》、发票、转账凭证和原告的陈述等随案为证。
本院认为：原告长运小贷公司与被告姜源平建立的借款、担保合同关系，是双方当事人真实意思表示，内容不违背法律、法规的禁止性规定，合法有效。原告按约定发放了贷款，履行了合同义务，被告姜源平未按合同约定按期足额履行偿还义务，构成违约，并承担本案民事责任。根据原告举示的证据，结合其陈述，本院认定原告于2014年5月9日向被告发放借款1960000元。结合合同约定及被告姜源平的还款情况，本院确认截止至还款期限届满即2014年12月8日，被告姜源平尚欠原告借款本金1960000元、借款期内利息74400元未付。本院认为，小额贷款公司发放贷款的借款合同约定的逾期利息、违约金之和超过按照合同期内利率上浮50%计算出的部分，人民法院不予保护。故自2014年12月9日起的罚息及违约金，应以未还本金1960000元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率的六倍计算至付清时止，罚息及违约金计算标准以不超过借款期内利率上浮50%即月利率3%为限。对于原告主张的财产保全担保费，因合同中并无明确约定，本院不予支持。对于原告主张的律师费，符合合同约定，但本案原告举示的《民事法律事务委托代理合同》、发票、转账凭证针对的是原告与姜源平借款担保合同纠纷三案所产生的律师费用，原告并未举证证明本案借款所产生的律师服务费金额及标准，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。被告姜源平自愿以其名下位于九龙坡区×××镇×××号×××小区×××幢第×××层×××房屋（105房地证2010字第09307、09306、09222、09198、09221号）房屋提供抵押，并办理了抵押登记，原告有权在上述债权范围内就上述房屋优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告姜源平于本判决生效之日起十日内归还原告重庆市两江新区长运小额贷款有限公司借款本金1960000元、借款期内利息74400元；
二、被告姜源平于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市两江新区长运小额贷款有限公司罚息及违约金（以1960000元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率的六倍计算至付清时止，罚息及违约金计算标准以不超过月利率3%为限）；
三、原告重庆市两江新区长运小额贷款有限公司有权就被告姜源平名下位于九龙坡区×××镇×××号×××小区×××幢第×××层×××、×××、×××、×××、×××房屋（105房地证2010字第09307、09306、09222、09198、09221号）在上述债权范围内优先受偿；
四、驳回原告重庆市两江新区长运小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27280元，财产保全费5000元，合计32280元，由原告重庆市两江新区长运小额贷款有限公司负担3245元，被告姜源平负担29035元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，
审 判 长 赵金阁
人民陪审员 刘运祥
人民陪审员 李金诚
二〇一五年十二月四日
书 记 员 赵 瑞