广西壮族自治区柳州市柳江区人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0221民初1581号原告：广西柳江柳银村镇银行股份有限公司，住所地广西柳州市柳江区拉堡镇柳堡路198号，组织机构代码：69539867-5。法定代表人：韦露茹，系该公司董事长。委托诉讼代理人江萍，女，1962年4月10日出生，汉族，系广西柳江柳银村镇银行股份有限公司职工，住广西柳州市柳北区。被告：莫益厚，女，1967年12月5日出生，壮族，住广西柳州市柳江区，被告暨被告莫益厚委托诉讼代理人罗桂福（系被告莫益厚之夫），男，1967年3月5日出生，汉族，住广西柳州市柳江区，被告：陈全玲，女，1987年5月1日出生，汉族，住广西柳州市柳江区，被告暨被告陈全玲委托诉讼代理人罗春光（系被告陈全玲之夫），男，1977年8月28日出生，汉族，住广西柳州市柳江区，被告：刘秀萍，女，1974年4月8日出生，汉族，住广西柳州市柳江区，被告暨被告刘秀萍委托诉讼代理人罗建云�系被告刘秀萍之夫），男，1975年3月29日出生，汉族，住广西柳州市柳江区，被告：钟桃圆，女，1969年10月20日出生，汉族，住广西柳州市柳江区，被告暨被告钟桃圆委托诉讼代理人罗雪锋（系被告钟桃圆之夫），男，1969年12月29日生，汉族，住广西柳州市柳江区，被告：廖英琼，女，1976年8月18日出生，壮族，住广西柳州市柳江区，被告暨被告廖英琼委托诉讼代理人罗定祥（系被告廖英琼之夫），男，1974年10月12日出生，汉族，住广西柳州市柳江区，被告：胡国峰，男，1977年1月7日出生，汉族，住广西柳州市城中区，委托诉讼代理人辛华盛，广西和清律师事务所律师。原告广西柳江柳银村�银行股份有限公司（以下简称“柳江柳银村镇银行”）与被告罗桂福、莫益厚、罗春光、陈全玲、罗建云、刘秀萍、罗雪锋、钟桃圆、罗定祥、廖英琼、胡国峰借款合同纠纷一案，本院于2017年5月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告柳江柳银村镇银行的委托诉讼代理人江萍、被告暨被告莫益厚委托诉讼代理人罗桂福、被告暨被告陈全玲委托诉讼代理人罗春光、被告暨被告刘秀萍委托诉讼代理人罗建云、被告暨被告钟桃圆委托诉讼代理人罗雪锋、被告暨被告廖英琼委托诉讼代理人罗定祥、被告胡国峰委托诉讼代理人辛华盛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告柳江柳银村镇银行向本院提出诉讼请求：1．判令解除原告柳江柳银村镇银行和被告罗桂福签订的《小额借款合同》；2．判令被告罗桂福偿还原告柳江柳银�镇银行贷款本金99997.80元，利息4363.24元（利息计算至2017年4月18日，以后利息另计）；3．判令被告胡国峰以其抵押的房产处置后所得价款优先用于清偿原告柳江柳银村镇银行全部贷款本息及实现债权所产生的费用；4．判令被告莫益厚、罗春光、陈全玲、罗建云、刘秀萍、罗雪锋、钟桃圆、罗定祥、廖英琼、胡国峰承担连带清偿责任；5．本案诉讼费用由十一被告承担。事实和理由：被告罗桂福因业务需要，向原告柳江柳银村镇银行申请流动资金贷款。原、被告于2015年11月19日签订《小额借款合同》、《联保保证合同》和《最高额抵押合同》，合同约定贷款金额为100000.00元，贷款期限为2015年11月19日至2017年11月16日，并约定以被告胡国峰名下位于柳州市××大道××号文源华都12栋1单元17-4的房屋作抵押。原告柳江柳银村镇银行依约向被告罗桂福发放贷款100000.00元，但被告罗桂福未按合同约定偿付借款本息，其他被告也均未履行合同约定义务。为维护原告柳江柳银村镇银行的合法权益，特向法院提起诉讼。原告柳江柳银村镇银行向法庭提供的证据：1．借款借据一份；2．《小额借款合同》一份；3．《联保保证合同》一份；4．《最高额抵押合同》一份；5．《保证担保承诺书》一份；6．居民身份证十一份；7．结婚证五份；8．房屋所有权证和他项权证各一份。（均系复印件）被告罗桂福、莫益厚、罗春光、陈全玲、罗建云、刘秀萍、罗雪锋、钟桃圆、罗定祥、廖英琼辩称，案涉借款是事实的，但借款是被告胡国峰叫去借的，且被告胡国峰称借款由其负责偿还。被告胡国峰辩称，对案涉借款事实无异议，不同意原告柳江柳银村镇银行的第三、第四项诉讼请求，�当先由被告罗桂福偿还借款，在被告罗桂福偿还不能时才应由担保人偿还。被告罗桂福、莫益厚、罗春光、陈全玲、罗建云、刘秀萍、罗雪锋、钟桃圆、罗定祥、廖英琼、胡国峰均未向法庭提交证据。本案被告对原告柳江柳银村镇银行提供证据的真实性均无异议，故本院认定原告柳江柳银村镇银行提供的证据来源合法，内容真实，彼此间能相互印证，足以证明贷款人、借款人、担保人的主体资格、借款约定情况、担保设定情况、被告尚欠借款本息等事实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告罗桂福因经营业务需要，向原告柳江柳银村镇银行申请贷款用于购买原材料和支付人工费，双方于2015年11月19日签订《小额借款合同》（编号：80600150010000917），该合同约定：“第二条本合同项下贷款总额为人民币（大写）壹拾万元整数（小写）￥100000.00。第三条本合同项下的贷款期限自2015年11月19日起至2017年11月16日。……第五条借款人应按照本合同规定，对贷款人在本合同项下所发放的贷款向贷款人支付贷款利息，本合同项下的贷款利率采取固定利率。1．若采取固定利率，贷款年利率为7.6%。……第七条本合同项下的贷款计息以每年360天为基数，从实际放款日起算，按实际放款额和天数计收。借款人按照按下列第［2］种方式付息：1、……。2、借款人每月支付利息一次，每月20日为付息日。……第十五条借款人应按本合同约定支付利息，并按本条下列第［2］款的约定偿还贷款本金。1、……2、分次还本，具体还本金额和日期如下：第一次2016年11月16日还款叁万元整；第二次2017年11月16日还款柒万元整。……�二十三条下述任一事件，均构成本合同项下的违约事件：（一）借款人未按本合同规定按期支付利息或归还本金；……第二十四条……上述任何违约事件发生后，贷款人有权采取以下任何一项或多项措施：（一）……；（二）宣布所有已发放的贷款立即到期，解除双方签订的《小额借款合同》并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他应付款项；……。”同日，原告柳江柳银村镇银行与被告罗雪锋、钟桃圆、罗定祥、廖英琼、罗建云、刘秀萍、罗春光、陈全玲签订《联保保证合同》（编号：80600150060000910），该合同约定本保证合同担保方式为连带责任担保。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押等担保方式），债权人均有权先要求保证人在其合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须要求其他担保人履行担保责任。同日，原告柳江柳银村镇银行与被告胡国峰签订《最高额抵押合同》（编号：80600150050000909），该抵押合同约定以被告胡国峰所有的位于柳州市××大道××号文源华都12栋1单元17-4的房屋［证号：柳房权证字第××号］为案涉《小额借款合同》项下的贷款作担保，并依法办理了抵押登记［证号：柳房他证字第××号］，抵押债权金额为￥461400.00元。担保的范围包括因主合同而产生的债权，由此产生的利息、违约金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。债务人无论何种原因未按主合同约定履行到期应付债务，抵押权人有权按照本合同的约定，以抵押物优先受偿。此外，被告胡国峰又于同日向原告出具《保证担保承诺书》，承诺为被告罗桂福等另案借款人在原告柳江柳银村镇银行的伍拾万借款承担连带保证担保责任，直至该笔贷款全部清偿之日止。2015年11月25日，原告柳江柳银村镇银行即依约向被告罗桂福发放贷款100000.00元。在约定的还款期限内，被告罗桂福未能按照合同约定偿还借款本息，现尚欠借款本金99997.80元及利息4363.24元（利息计算至2017年4月18日），其他被告亦未履行担保义务。因原告柳江柳银村镇银行催收索款无果，遂向本院提起诉讼。在本案审理过程中，经本院多次组织双方当事人进行调解均未能达成一致意见。本院认为，案涉《小额借款合同》、《联保保证合同》和《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律的禁止性规定，合同合法有效，各方当事人应全面履行合同约定的义务，违反合同约定构成违约，应当承担违约责任。在合同履行过程中，原�柳江柳银村镇银行依约履行贷款发放义务，但被告罗桂福未按约定偿还借款本息，已构成根本违约。现原告柳江柳银村镇银行诉请要求解除其与被告罗桂福签订的《小额借款合同》，并要求偿还尚欠借款本息，证据确凿，理由充分，且本案被告对此均无异议，故本院予以支持。根据《最高额抵押合同》的相关约定，被告胡国峰以其自有的房产为本案被告罗桂福的借款作抵押担保，并办理了房屋抵押登记，抵押担保合法有效。因被告罗桂福未按约定偿付借款本息，显属违约，现原告柳江柳银村镇银行主张其作为抵押权人，依法对被告胡国峰抵押的房产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，符合《最高额抵押合同》的约定，本院予以支持。此外，因《联保保证合同》和《保证担保承诺书》约定被告罗雪锋、钟桃圆、罗定祥、廖英琼、罗建云�刘秀萍、罗春光、陈全玲、胡国峰对被告罗桂福案涉借款承担连带保证责任，依照《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，原告柳江柳银村镇银行可以要求被告罗桂福履行债务，也可以要求本案保证人在保证范围内承担保证责任。鉴于被告胡国峰以其自有的房产向原告柳江柳银村镇银行提供了物的担保，而案涉保证合同约定无论原告柳江柳银村镇银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，本案保证人的保证责任均不能减免，原告柳江柳银村镇银行可以直接要求保证人承担保证责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不能实现到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供担保的，债权可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，本案当事人在合同中约定了实现担保物权的方式，现原告柳江柳银村镇银行起诉既要求对抵押房屋享有优先受偿权，又要求本案保证人承担连带偿还责任，符合保证合同的约定，本院予以支持。至于原告柳江柳银村镇银行要求被告莫益厚在本案中承担连带保证责任的诉讼请求，因被告莫益厚应系案涉共同借款人，并非保证担保人，故原告这一请求没有事实依据和法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司与被告罗桂福于2015年11月19日签订的《小额借款合同》（编号：80600150010000917）；二、被告罗桂福偿还原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司借款本金99997.80元；三、被告罗桂福支付原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司借款利息4363.24元（利息暂计至2017年4月18日，之后至本案生效判决确定的履行期限最后之日的利息按合同约定计算）；四、原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司有权在第二、三项债权范围内对被告胡国峰提供的抵押物即坐落于柳州市桂中大道19号文源华都12栋1单元17-4的房产［证号：柳房权证字第××号］折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告胡国峰承担抵押担保责任后，有权向被告罗桂福追偿；五、被告罗雪锋、钟桃圆、罗定祥、廖英琼、罗建云、刘秀萍、罗春光、陈全玲、胡国峰对被告罗桂福的上述债务承担连带保证责任，承担保证责任后，有权向被告罗桂福追偿；六、驳回原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司对被告莫益厚的诉讼请求。本案受理费2388.00元、减半收取1194.00元（原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司已预交），由被告罗桂福、罗春光、陈全玲、罗建云、刘秀萍、罗雪锋、钟桃圆、罗定祥、廖英琼、胡国峰共同负担。上述给付义务，义务人应于本判决书发生法律效力之日起三十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决确定的履行期限最后之日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状正本一份，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于提交上诉状之日起七日内预交上诉费（收款单位：柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交上诉费也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审判员  郭德勇二〇一七年七月十二日书记员  吴 婧