安徽省颍上县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）颍民二初字第00224号
原告：安徽颍上农村商业银行股份有限公司（以下简称颍上农商行），住所安徽省颍上县。
法定代表人叶文峰，系该公司董事长。
委托代理人：孙兵，安徽慎诚律师事务所律师。
委托代理人：卢州，安徽颍上农村商业银行股份有限公司不良资产管理中心工作人员。
被告：黄越，男，1970年2月2日出生，汉族，农民，住安徽省颍上县。
委托代理人：熊树先，颍上县润河镇法律服务所工作人员。
被告：颍上县广播电视服务公司，住所地。
法定代表人：王勤，颍上县广播电视服务公司经理。
原告颍上农商行与被告黄越、颍上县广播电视服务公司为金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月31日受理后，依法组成合议庭，于2015年1月30日公开开庭进行了审理。原告颍上农商行的委托代理人孙兵、卢州、被告黄越及其委托代理人熊树先、被告颍上县广播电视服务公司的法定代表人王勤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告颍上农商行诉称：2004年10月26日，被告黄越以购电器为名，向颍上农商行借贷款本金260000元，借款到期日为2006年10月24日，月利率为7.821‰，同时约定，未按还款期限还款，要承担贷款利率的50%罚息。在借款存续期间，被告黄越归还借款本金40500元，尚欠219500元，被告黄越、颍上县广播电视服务公司用其单位房产办理抵押担保。贷款到期后，被告黄越拒不履行还款责任，为此诉请法院判令被告黄越偿还借款本金219500元、相应的利息及超期罚息（罚息按照约定利率的50%计算），被告颍上广播电视服务公司在该笔房产价值范围内承担连带清偿责任。原告对该笔贷款抵押担保房产享有优先受偿权，被告承担本案的律师费用。
原告颍上农商行为证明其诉讼主张，向本院提供的证据有：1、原告的营业执照、组织机构代码。2、被告黄越的身份证信息，证明黄越的诉讼主体资格及诉讼地位。3、借款借据，2003年1月1日被告黄越向颍上农商行借本金290000元，月利率为6.6375‰，借款到期日为2003年12月1日，被告黄越在借款借据上签名盖章。4、收回贷款凭证，证明2004年10月25日收回贷款本金290000元，2004年10月25日最后结息1660.25元，合计291660.25元。5、借款借据（换据），证明2004年10月26日，被告黄越向颍上农商行借贷款本金260000元，月利率为7.821‰，借款到期日为2006年10月24日，被告黄越在借款借据上签名、盖章，截止到2009年3月31日尚欠本金219500元。2009年6月15日偿还利息5800元。6、抵押担保借款合同，证明2004年4月26日被告黄越从颍上农商行贷款本金260000元，被告颍上县广播电视服务公司以有权处分的财产房屋383.98㎡，评估607429元作为抵押物，为借款人黄越提供担保。7、承诺书，证明2002年11月25日颍上县广播电视服务公司自愿用其单位房产为八里河销售网点负责人黄越做担保，若贷款到期不还，以其单位房产偿还。8、他项权证，证明颍上县广播电视服务公司将其所有383.98平方米，评估607429元抵押，颍上县八里河信用社为房屋他项权人。9、贷款催收通知书，证明2006年9月18日，颍上县八里河信用社向借款人黄越发出贷款催收通知书，王勤在通知书签字，2010年7月28日又向黄越发出催收贷款通知书，王勤在通知书签名。10、颍上县八里河镇马店村黄维功出具的证明，证实黄越于2004年10月26日从八里河信用社贷款260000元，尚欠219500元，本笔贷款到期后，八里河信用社工作人员每年均多次向黄越、王勤拒不偿还借款，不签收催收通知书。11、颍上县八里河镇政府的证明，黄越是我辖区居民，2004年10月26日从八里河信用借款本金219500元，该款到期后，该笔借款至今未有偿还，八里河信用社工作人员，从本笔贷款到期后至今，每年均多次向黄越催要贷款，并向我单位请求协助向黄越催要该款，特此证明，出证人吴某，时间2014年12月30日。12、出庭证人张君的证言，证明我行从2006年每年都向黄越、王勤催要贷款本息，大多找王勤催要，我与陈孝军等人都去要过，后期王勤不签字，也不还钱，到2009年6月15日结本息，下欠本金219500元。2009年以后，我与陈孝军、李晖多次找王勤，又到广电局找韩梅局长，孟颍副局长，直到2014年11月份。13、出庭证人陈孝军的出庭证言，证明我在任八里河信用社主任及县联社清收大队工作期间，多次向黄越、颍上广电服务公司王勤催要该借款本息，我向黄越催要贷款，黄越讲贷款是颍上广电服务公司用的。14、李晖的出庭证言，证明其和其行工作人员多次向黄越、颍上县广电服务公司催要过该笔借款，向颍上广电服务公司要的次数多些，其向颍上广电服务公司、王勤通过我还两次款，最后一次向他们催要贷款，其记不清具体时间了。
被告黄越辩称：2003年1月1日，其从颍上县八里河信用信借贷290000元，贷款没有还清，2004年10月26日又重新换据，借贷款260000元，我没有在重新换据的借据上签字，该笔贷款是颍上县广播电视服务公司王勤使用的，后期贷款变更给王勤使用，颍上县广电服务公司偿还了部分本息，而且该款已超过诉讼时效，依法不予保护，请依法驳回原告颍上农商行要求其偿还贷款本息的诉讼请求。
法定举证期间，未向本院提供证据。
被告颍上广播电视服务公司辩称：黄越是颍上广播电视服务公司八里河网点负责人，2003年1月1日其从颍上县八里河信用社贷款290000元，用我单位383.98㎡房屋抵押，评估价值607429元。还款30000元本金，2004年10月26日重新换据。借贷款本金260000元，已还40500元本金及部分利息，借款到期后，八里河信用社工作人员多次到公司找我催要贷款，曾在催款通知书上签字。借款贷出后，我公司使用已经入单位帐了。
被告颍上县广播电视服务公司未向本院提供证据。
经法庭举证、质证，合议庭评议认为，原告颍上农商行所举证据，与本案具有关联性、真实性、客观性、合法性，其证明效力予以确认。被告黄越辩称：其贷款29万元属实，后期重新转换借据贷款26万元，其没有在借款借据上签名，但诉讼期间，未向法庭举证证明，亦未要求进行笔迹鉴定，其抗辩理由不能成立，同时八里河信用社多次向黄越、颍上县广播电视服务公司催要贷款，颍上县广播电视公司负责人王勤当庭承认八里河信用社工作人员曾多次找其催要借款，其也在催要贷款通知书签字。出庭证人张君、陈孝军、李晖均证明向黄越、颍上县广播电视服务公司每年均多次催要借款的情况，八里河镇马店社区干部黄维功、八里河镇人民政府干部吴某均出具证明，证实颍上农商行向黄越催要贷款的事实，被告黄越抗辩称，该笔贷款已超过诉讼时效，依法不予保护的理由不能成立。被告黄越称：借款时该笔贷款以颍上县广播电视服务公司的房产抵押担保，贷款借出后，由颍上县广播电视服务公司使用，应由颍上县广播电视服务公司偿还，根据法律规定，被告黄越对颍上农商行应承担还款的民事责任，颍上县广播电视服务公司应承担抵押保证责任，颍上农商行有权诉请被告黄越承担还本付息的民事责任，至于借款贷出后，被告黄越将贷款交给颍上县广播电视服务公司使用，是被告黄越与颍上县广播电视服务公司之间，另外一种民事法律关系，对原告颍上农商行不具有抗辩权。
经审理查明：2003年1月1日原告颍上农商行与被告黄越签订借款合同，从颍上农商行借本金290000元，月利率为6.6375‰，借款到期日为2003年12月1日，被告黄越在借款借据上签名、盖章，被告颍上县广播电视服务公司2002年11月25日出具承诺书，自愿用其单位房产为八里河销售网点负责人黄越做担保，若贷款到期不还，以其单位房产偿还。原告颍上农商行与被告颍上县广播电视服务公司签订抵押担保手续，颍上县广播电视服务公司将自己所有的坐落在城关镇解放南路383.98㎡房屋，价值607429元抵押，房屋所有权证号为颍房权证局监字××号，颍上县农村信用合作社为房屋他项权人，2002年11月28日办理房屋他项权证。抵押两次延期，2003年12月29日-2004年11月5日，2004年10月25日-2006年10月25日。2004年10月25日，被告黄越未有履行偿还贷款，颍上县农商行给被告黄越销据，办理了收回贷款本金290000元，结清利息。2006年10月26日颍上县农商行与被告黄越重新立借据，原告颍上农商行向被告黄越重新贷款260000元，月利率为7.821‰，借款到期日为2006年10月26日，同时原告颍上农商行与被告颍上县广播电视服务公司签订抵押担保借款合同，被告颍上县广播电视有限公司以其所有的财产，经评估后价值607429元作为抵押物，为借款人黄越提供担保，借贷到期后，被告黄越、颍上县广播电视服务有限公司未有履行还款责任，截止2009年3月31日，下欠本金219500元，2009年6月15日偿还借款本金219500元滋生的利息5800元，原告颍上农商行多次派人催要，被告黄越、颍上县广播电视服务有限公司至今未有归还借款本息。
本院认为：原告颍上农商行与被告黄越于2003年1月1日签订的借款合同，被告黄越从原告颍上农商行借贷款290000元，原告颍上农商行与被告颍上县广播电视服务有限公司签订的房屋抵押合同、主体适格、意思表示真实，没有违反法律规定，是合法有效的合同，依法生效的合同对双方均有约束力，借款合同签订后，原告颍上农商行依法向被告黄越发放贷款290000元，2006年10月25日，被告黄越未有还清贷款的情况下，颍上农商行违反法律规定，作虚假的收回贷款凭证，即收回贷款本金290000元，结清利息。2006年10月26日，颍上农商行与被告黄越签订重新借贷款本金260000元的借款借据，月利息7.821‰，借款到期日为2006年10月24日，实际未向黄越发放贷款本金260000元，2006年10月26日颍上农商行与黄越签订借贷合同违反法律规定，意思表示不真实，应视为无效合同，无效的合同对双方均未约束力。从2006年10月26日起至2009年6月15日止，原、被告双方均按月利率7.921‰履行结息，视为双方协议实际履行，现仍应按照7.821‰利率执行。被告颍上县广播电视有限服务公司，在被告黄越向原告颍上农商行借款时，将其所有的房产抵押给原告颍上农商行。原告要求被告颍上县广播电视服务有限公司在抵押房产价值范围内，对该笔借款承担连带清偿责任和对抵押的房产享有优先受偿权，证据充分，本院予以支持。原告颍上农商行与被告黄越未有约定超期还款罚息，按照约定利率的50%计算，其诉讼请求，本院不予支持，又要求二被告承担本案律师费用，未向本院提供相关证据，本院不予采信。被告黄越称从颍上农商行贷款290000元，其实际未有使用，颍上县广播电视服务有限公司使用了该款，系其与颍上县广播电视服务有限公司之间的另外一种民事法律关系，对原告颍上农商行未有抗辩权，被告黄越仍应承担偿还贷款本金及利息的民事责任。为了保护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：
一、被告黄越于本判决生效之日起二十日内偿还原告安徽颍上农村商业银行股份有限公司贷款本金219500元及该款利息（利息按月利率7.821‰计算，从2009年6月15日起至本判决执行完毕时止）。
二、被告颍上县广播电视有限服务公司在抵押房产价值范围内对该笔贷款承担连带清偿责任。
三、原告安徽颍上农村商业银行股份有限公司对被告颍上县广播电视服务有限公司抵押的房产享有优先受偿权。
四、驳回原告安徽颍上农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6445元，由被告黄越、颍上县广播电视服务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审 判 长 余孝保
助理审判员 马步勇
人民陪审员 李 龙
二〇一五年四月二十三日
书 记 员 蔡庆标
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。