重庆市开县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）开法民初字第00304号
原告重庆农村商业银行股份有限公司开县支行（以下简称重庆农商行开县支行），住所地：重庆市开县汉丰街道办事处开州大道（市民广场），组织机构代码：67613159-6。
法定代表人：姜孝明。
委托代理人（特别授权）唐永新，重庆帅风律师事务所律师。
委托代理人（特别授权）王道平，重庆帅风律师事务所律师。
被告彭勇军，男，汉族，生于1963年5月15日，重庆市开县人。
被告冯才菊，女，汉族，生于1962年12月25日，重庆市开县人。
原告重庆农商行开县支行诉被告彭勇军、冯才菊金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月6日立案受理后，依法由代理审判员姚联春适用简易程序，于2015年3月11日公开开庭进行了审理。原告重庆农商行开县支行的委托代理人唐永新到庭参加了诉讼，被告彭勇军、冯才菊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆农商行开县支行诉称，原、被告于2012年4月23日签订《个人贷款合同》，合同约定了“被告在原告处借款20万元，用作被告家庭房屋装修，借款的期限自2012年4月28日起至2014年4月25日止，执行年利率为11.97%。借款本金分两期归还，于2013年4月25日归还贷款本金5万元，于2014年4月25日归还贷款本金15万元。如未按本合同约定的期限归还借款本金的，从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收逾期贷款利息，直至本息清偿为止”等内容。借款时，被告提供自有房产两处作为该笔借款的抵押担保物，并在开县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，担保范围为本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等实现债权的费用。被告所借贷款利息结算至2014年6月20日，贷款到期后，被告未按合同约定归还本金及结算利息，损害了原告的合法权益。现原告诉讼至法院，请求判令二被告立即归还《个人贷款合同》约定的借款本金133845.59元，并给付从2014年6月21日起按年利率17.955%计算的利息至还清借款之日；请求判令确认原告对该《个人贷款合同》中所载明的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权利；本案诉讼费由二被告承担。
被告彭勇军、冯才菊未到庭参加应诉，亦未作答辩及举证质证。
经审理查明：2012年4月23日，原告（甲）与两被告（乙）签订《个人贷款合同》，该合同共有两部分，第一部分为通用条款，第二部分为特别条款。特别条款中载明了贷款金额为20万元，贷款期限为24个月，自2012年4月26日至2014年4月25日止，贷款利率为年利率，计算方式为在基准利率水平上上浮80%。其三十二条还款方法：5.按期结息、分期还款法：指乙方按季结付利息，结息日为每季末月的20日，本金分期归还：于2013年4月25日归还贷款本金5万元；于2014年4月25日归还贷款本金15万元。其三十四条贷款罚息及违约金一栏载有“乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%”等字样。同时，双方对担保物权进行了约定，由两被告用其所有的两处房产为个人贷款合同项下的债务进行担保，其合同通用条款第十四条贷款担保的方式（一）抵押担保中第一条为“抵押人同意以本合同中《抵（质）押物清单》所列之抵押物为本合同项下乙方所欠甲方的全部债务提供抵押担保”。两被告均在该合同落款处的借款人及抵押人一栏签字、捺印。2012年4月26日，双方在开县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。2012年4月28日，原告按约发放了贷款20万元。2013年3月28日，两被告偿还借款5万元；2014年6月20日，两被告偿还借款16151.41元。2014年6月30日，原告向被告彭勇军签发贷款逾期催收通知书，2014年7月15日，被告冯才菊收到该通知书并签名予以确认，但之后仍未履行义务。
另查明：被告彭勇军、冯才菊系夫妻关系，于2003年8月26日办理结婚登记。2012年一至三年（含3年）的贷款基准年利率为6.65%。现原告诉讼来院，请求判令二被告立即归还《个人贷款合同》约定的借款本金133845.59元，并给付从2014年6月21日起按年利率17.955%计算的利息至还清借款之日；请求判令确认原告对该《个人贷款合同》中所载明的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权利；本案诉讼费由二被告承担。
上述事实，有原告的当庭陈述，并对自己的主张提供有个人贷款合同复印件、借款借据复印件、房屋产权证书复印件、抵押登记证书复印件等在卷佐证，本院予以认可。
本院认为，原告与两被告签订的个人贷款合同，系双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，该合同依法成立并生效，对双方均具有约束力。原告按约履行了发放贷款的义务，两被告应当按照合同约定向原告偿还贷款。但两被告在偿还了部分本息之后，未按合同约定继续还本付息，违反了合同约定的义务，理应承担违约责任。因此，本院对原告要求两被告支付所欠贷款本金133845.59元的请求予以支持。对于原告主张两被告给付从2014年6月21日起按年利率17.955%计算的利息至还清借款之日止的诉讼请求，对于第二期还款计划中的15万元贷款，原、被告约定还款日为2014年4月25日，而两被告在约定日期内未能按约如实履行义务，根据合同的约定，两被告构成违约。由于贷款利息结算至2014年6月20日，故两被告应从2014年6月21日起按合同约定的罚息计算其应向原告给付的利息。原、被告约定自2012年4月26日至2014年4月25日止贷款年利率为基准利率水平上上浮80%，即该合同项下的年利率为11.97%，乙方未按约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%。根据双方的约定，逾期之日起的利息为17.955%［11.97%×（1＋50%）］，符合法律规定。故本院对原告的该项请求予以支持。至于原告主张对抵押物优先受偿，因该抵押物已办理了抵押登记，故根据《物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，对该请求，本院予以支持。故此，为了保护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告彭勇军、冯才菊在本判决生效后七日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司开县支行借款本金133845.59元，并给付自2014年6月21日起至还清借款之日止按年利率17.955%计算的利息。
二、原告重庆农村商业银行股份有限公司开县支行对被告彭勇军、冯才菊已办理抵押登记的两处房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2976元，减半收取1488元，由被告彭勇军、冯才菊负担（原告已预付，两被告偿还借款时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并受到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
本判决生效后，当事人可以向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。本案申请执行的期间为两年。该期间，从本判决书规定履行期间的最后一日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用有关诉讼时效的中止、中断的规定。权利人逾期不申请执行的，视为放弃申请执行的权利。
代理审判员 姚联春
二〇一五年三月十二日
书 记 员 田青艳