广东省连平县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1623民初588号
原告：连平县农村信用合作联社，住所地：连平县九连新城开发区。
负责人：曾少周，职务理事长。
委托代理人：周伟传、叶才业，该社客户经理。
被告：广东华怡一精工制造有限公司，住所地：东源县工业开发区蝴蝶岭管委会服务中心七楼。
法定代表人：詹夏然，职务执行董事。
被告：河源华嘉实业有限公司，住所地：河源市华嘉工业开发区。
法定代表人：廖景峰。
被告：广东华怡集团有限公司，住所地：河源市源城区兴源东路1号。
法定代表人：肖锦强，职务总经理。
三被告共同委托代理人：李震兴，广东众浩律师事务所律师。
原告连平县农村信用合作联社（以下简称连平信用联社）诉被告广东华怡一精工制造有限公司（以下简称华怡一精工公司）、河源华嘉实业有限公司（以下简称华嘉实业公司）、广东华怡集团有限公司（以下简称华怡集团公司）的金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月9日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告连平信用联社委托代理人周伟传、叶才业、三被告共同委托代理人李震兴到庭参加了诉讼。本案已审理终结。
原告连平信用联社向本院提出诉讼请求：1、要求被告归还借款本金1490万元，利息738192.09元（利息计至2016年9月28日止），本息合计15638192.09元，此后应计未计利息在还款时一并付清。2、原告对被告华嘉实业公司抵押土地拍卖所得价款享有优先受偿权。3、被告华怡集团公司承担连带清偿责任。4、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年1月22日，被告华怡一精工公司向我社申请借款1500万元，用于购买汽车活塞，期限二年，借款到期日2017年1月18日，同时以被告华嘉实业公司位于河源市源城区源南镇XXX地段的国有土地作抵押担保，并在我社签订相应的借款及抵押合同，上述贷款已逾期，经我社多次上门协商、催收未果。为了维护我社的合法权益，特向法院起诉。
三被告共同答辩称：借款是事实，借款人华怡一精工公司已经偿还部分本金和利息，因为是在借款人账户中直接扣还，故，剩余借款本金、利息应当由原告提供电脑系统清单予以确定。华嘉实业公司以其所有的国有土地使用权证为借款作抵押担保是事实，但本案抵押标的物是土地使用权，而不是房产，原告诉讼请求中要求“对抵押的房产拍卖所得款享有优先受偿权”与事实不符。华怡集团公司为借款作保证担保是事实。《借款合同》第四条约定借款期限为二年，即2015年1月19日至2017年1月18日，本合同项下之借款本金可以分次发放，分次偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准。第五条约定借款人按以下第（2）种方式借款本金，分期还款计划：借款人按借款/或附件《分期还款计划书》所载的分期还款计划偿还借款本金。原告在事实上存在违反合同约定的情形，根据《合同法》第九十四条的规定及本案《借款合同》约定，借款合同约定分期偿还借款，借款到期日为2017年1月18日，借款还没有到期，而原告又没有提出要求解除或终止借款合同的情况下，原告要求提前归还全部借款不符合借款合同的约定。原告的诉讼请求在法律上违反法律的规定，首先，本案的主要债务是1500万元本金，该主要债务并未到期，被告没有按期偿付部分本息并不构成不履行主要债务，本案并未构成根本性违约，而法律规定构成根本性违约才可以要求解除合同，原告以被告没有偿还部分本息义务为由要求全部收回借款不符合《合同法》第九十四条的规定。其次法律规定，贷款人应当履行催告义务，后才可以要求解除事同，原告在起诉前并没有履行催告义务，也没有通知被告解除合同。原告的诉讼请求并没有要求解除合同，按照民事诉讼法规定“不告不理”的原则，借款合同仍然有效且未解除。因此答辩人表示愿意按《借款合同》的条款履行，即到期后偿还借款，请求法院按照《合同法》的规定以及民事诉讼法的规定作出公正判决。
当事人围绕事实及理由向本院提交了证据，本院组织双方当事人当庭进行了质证。对当事人均无异议的事实及证据，本院依法予以认定。被告华怡一精工公司、华嘉实业公司、华怡集团公司承认原告连平信用联社在本案中主张的事实，故对原告连平信用联社主张的事实予以确认。
本院认为，被告华怡一精工公司与原告连平信用联社在平等自愿的原则下签订借款合同，双方协商一致，意思表示真实，合同合法有效，双方应该遵循诚实信用原则，严格履行合同的义务。双方签订的《借款合同》及《还款计划协议》约定的还款方式为分期还款法，即第一期2015年7月20日归还本金10万元，第二期2016年1月20日归还本金10万元，第三期2016年7月20日归还本金10万元，第四期2017年1月18日归还1470万元。原告已经按照合同约定履行了发放贷款的义务，而被告华怡一精工公司并未按照该合同约定的还款期限分期还款，已构成违约。根据双方签订的借款合同第十三条约定“甲方出现下列情形之一，即构成违约：……(二)未按本合同约定方式进行贷款资金支付的……甲方违约的，乙方有权停止发放贷款、宣布贷款提前到期，要求甲方提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用”，该条款未违反法律的规定，故原告依据该条款的约定请求被告华怡一精工公司提前偿还借款本金1490万元，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定的“借款人应当按照约定的期限支付利息”及二百零七条规定的“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，原告请求被告按照借款合同约定的年利率9.3%支付自2016年3月21日起至2016年9月28日的利息738192.09元以及此后应计未计利息，未违反法律规定，本院予以支持。
对于原告请求对被告华嘉实业公司抵押的土地拍卖所得价款享有优先受偿权，本院认为，被告华嘉实业公司自愿以其所有的位于源城区源南镇XXX地段的国有土地为该笔贷款作抵押担保，并办理了他项权登记，根据双方签订的《抵押担保合同》的约定“债务人未按时足额偿还债务或者违反主合同约定的，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿”，故对原告请求对抵押土地拍卖所得价款享有优先受偿权这一请求，本院予以支持。
对于原告请求被告华怡集团公司对被告华怡一精工公司上述债务承担连带清偿责任。本院认为，被告华怡集团公司与原告签订的《保证合同》是双方当事人真实意思表示，合同内容合法有效。该合同约定被告华怡集团公司为被告华怡一精工公司的涉案借款提供连带责任保证。自愿作为连带责任保证人为被告华怡一精工公司向原告所借的全部债务（包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用）承担连带清偿责任。根据双方签订的《保证合同》约定“如债务人出现主合同中约定的违约事项或者违反主合同约定时，债权人即有权要求保证人按照合同约定承担保证责任；保证期间，债权人根据法律法规之规定或主合同约定，宣布债务提前到期的，债权人有权要求保证人自该提前到期日起十日内承担保证责任”的条款，在被告华怡一精工公司违约原告提前收回贷款时，被告华怡集团公司应当对被告华怡一精工公司的全部债务承担连带清偿责任。
根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告广东华怡一精工制造有限公司应在本判决生效之日起一个月内向原告连平县农村信用合作联社归还借款本金1490万元，利息738192.09元，本息合计15638192.09元（利息计至2016年9月28日止，此后应计未计利息在还款时一并付清）。
二、原告连平县农村信用合作联社对被告河源华嘉实业有限公司所有的位于源城区源南镇XXX土地拍卖所得价款享有优先受偿权。
三、广东华怡集团有限公司对广东华怡一精工制造有限公司欠原告贷款本金承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费115629元，由被告广东华怡一精工制造有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。
审 判 长 曾建雄
审 判 员 张剑兰
人民陪审员 麦世添
二〇一七年一月三日
书 记 员 叶春柳