浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第3528号
原告：中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行。
负责人：潘国昌。
委托代理人：王棕（特别授权）。
委托代理人：姜高津（特别授权）。
被告：瞿利民。
被告：叶莘。
被告：端木建伟。
原告中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称“民生银行瑞安支行”）与被告瞿利民、叶莘、端木建伟金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2014年11月18日公开开庭进行了审理。原告民生银行瑞安支行�委托代理人王棕到庭参加诉讼，被告瞿利民、叶莘、端木建伟经本院依法传票传唤后无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行瑞安支行诉称：被告瞿利民与被告叶莘为夫妻关系。2013年7月16日，原告民生银行瑞安支行与被告瞿利民签订了编号为928052013022809的《综合授信合同》，合同约定：在本合同约定的授信有效期限内最高授信额度为人民币100万元，有效使用期限为36个月（从2013年7月16日至2016年7月16日止），本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中；逾期利率按照约定利率上浮50%收取；双方有关本合同、具体业务合同、具体业务申请书的一切争议均应由原告住所地法院管辖。2013年7月16日，原告与被告瞿利民、叶莘签订了编号为928052013022809的《最高额担保合同》，合同约定：由被告叶莘所有的坐落于瑞安市安阳镇瑞湖路兽医站综合楼××单元××室的房产（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）及被告瞿利民所有的坐落于瑞安市安阳镇安居街××幢××-××号的房产（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）作为抵押物对编号为928052013002809的《综合授信合同》项下的全部债权提供最高额抵押担保；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2013年7月16日至2016年7月16日；担保人所担保的最高债权额为人民币155万元。合同签订后，原告与两被告办理了房屋抵押登记手续。2013年7月16日，原告与被告端木建伟签订了合同编号为928052013022809的《最高额担保合同》，合同约定：被告端木建伟以连带责任保证的方式，为主合同项下的债务提供最高额担保，所担保的最高债权额为人民币100万元，在债权本金余额不超过上述限额的前提�，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，被告端木建伟均同意承担担保责任。2013年7月18日，被告瞿利民向原告提交了《借款支用申请书》，申请借款人民币100万元，借款期限为2013年7月18日至2014年7月18日，执行年利率为6.84%，按月付息，到期还本，每月还款日为15日，利率按还款周期调整。当日，原告依照被告瞿利民的申请将借款汇到其指定账户。后，被告付清全部期内利息，并于2014年7月18日偿还借款本金2205.31元，于2014年9月21日偿还逾期罚息0.72元，剩余本金及逾期罚息均未偿还。基于以上事实，原告诉至法院，现请求判令：一、被告瞿利民、叶莘共同向原告偿还借款本金997794.69元、逾期利息（以本金997794.69元为基数从2014年7月19日起按中国人民银行同期贷款利率上浮14%后再上浮50%计算至被告实际清偿完毕之日止）；二、原告有权就被告叶莘所有的坐落于瑞安市安阳镇瑞湖路兽医站综合楼××单元××室的房产（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）的房产及被告瞿利民所有的坐落于瑞安市安阳镇安居街××幢××-××号的房产（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款在155万元内优先受偿；三、被告端木建伟对上述第一项诉讼请求在其担保范围100万元内承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由各被告承担。
原告民生银行瑞安支行在本院指定的举证期限内提供如下证据：
1、原告营业执照、金融许可证、组织机构代码，拟证明原告主体资格；
2、被告身份证、户口簿、结婚证，拟证明被告主体资格及被告瞿利民、叶莘系夫妻关系的事实；
3、《综合授信合同》，拟证明原告与被告瞿利民约定授信额度为金额100万元，有效使用期限为36个月的事实；
4、《最高额担保合同》、《抵押财产清单》、房屋产权证、土地使用权证、他项权证，拟证明被告瞿利民、叶莘将其名下的房产为贷款提供担保的事实；
5、《最高额担保合同》，拟证明被告端木建伟为被告瞿利民的借款提供连带责任保证的事实；
6、《借款支用申请书》、《借款凭证》，拟证明被告瞿利民向原告申请支用借款100万元及原告依约发放贷款的事实；
7、《个人对账单》、《还款计划信息》、《还款明细查询》，拟证明被告瞿利民拖欠借款本息的事实。
被告瞿利民、叶莘、端木建伟未作答辩亦未向本院提交证据。
原告提供的上述证据经庭审出示，被告瞿利民、叶莘、端木建伟未到庭，应视为其对原告提供的证据质证权利的放弃。经审查，本院认为原告提供的上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采纳。
经审理，本院认定事实如下：被告瞿利民、叶莘系夫妻关�，两人于1994年3月29日登记结婚。
2013年7月16日，原告民生银行瑞安支行与被告瞿利民签订了编号为928052013022809的《综合授信合同》，合同约定：在本合同约定的授信有效期限内最高授信额度为人民币100万元，有效使用期限为36个月，自2013年7月16日至2016年7月16日止，本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取。
2013年7月16日，原告民生银行瑞安支行与被告瞿利民、叶莘签订了编号为928052013022809的《最高额担保合同》，两被告还出具了两份《抵押财产清单》。双方在合同中约定：由登记在被告叶莘名下的坐落于瑞安市安阳镇瑞湖路兽医站综合楼××单元××室的房产（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）及被告瞿利民名下的坐落于瑞安市安阳镇安居街××幢××-××号的房产（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）作为抵押物对编号为928052013022809的《综合授信合同》项下的全部债权提供最高额抵押担保；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2013年7月16日至2016年7月16日；担保人所担保的最高债权额为人民币155万元。合同签订后，双方办理了房屋抵押登记手续。
2013年7月16日，原告民生银行瑞安支行与被告端木建伟签订了编号为928052013022809的《最高额担保合同》，合同约定：被告端木建伟以连带责任保证的方式，为编号为928052013022809的《综合授信合同》项下的全部债权提供最高额担保，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2013年7月16日至2016年7月16日；所担保的最高债权额为人民币100万元；该最高债权额�尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人同意承担担保责任；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之免除或减少；原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权。
2013年7月18日，被告瞿利民向原告提交了《借款支用申请书》，申请借款人民币100万元，借款期限为2013年7月18日至2014年7月18日，执行年利率为6.84%，按月付息，到期还本，每月还款日为15日。当日，原告依照被告瞿利民的申请将借款汇到其指定账户。后，被告付清全部期内利息，并于2014年7月18日偿还借款本金2205.31元，于2014年9月21日偿还逾期罚息0.72元，剩余本金及逾期罚息均未偿还。
本院认为：原告民生银行瑞安支行与�告瞿利民签订的《综合授信合同》、原告与被告瞿利民及叶莘签订的《最高额担保合同》、原告与被告端木建伟签订的《最高额担保合同》、被告瞿利民出具的《借款支用申请书》，均是当事人的真实意思表示，内容合法，不具有法律规定的无效情形，为有效合同，应受法律保护。被告瞿利民未按合同约定支付利息并偿还借款，应当承担相应的违约责任。被告瞿利民现尚欠原告借款本金997794.69元、逾期利息（以本金997794.69元为基数从2014年7月19日起按年利率10.26%计算至被告实际清偿完毕之日止，再扣除被告于9月21日偿还的0.72元）。被告叶莘与被告瞿利民系夫妻关系，且叶莘与原告签订了《最高额担保合同》，对瞿利民的贷款完全知情，故对瞿利民在夫妻关系存续期间的债务承担共同偿还责任。抵押权自登记时设立，根据原告与被告瞿利民、叶莘签订的《最高额担保�同》的约定，被告瞿利民未履行上述债务的，原告有权以抵押房产的折价款或拍卖、变卖所得价款在抵押担保的最高债权额范围内优先受偿。因被告端木建伟签订的《最高额担保合同》约定“该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人同意承担担保责任”，故该《最高额担保合同》担保的最高债权余额为本金100万元及利息、罚息、复利、实现债权的费用等应付款项。因该《最高额担保合同》约定“担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之免除或减少；原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权”，故被告端木建伟应依约在其最高保证金额范围内对瞿利民的上述债务承�连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向瞿利民追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告瞿利民、叶莘于本判决生效起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行借款本金997794.69元、逾期利息（以本金997794.69元为基数从2014年7月19日起按年利率10.26%计算至被告实际清偿完毕之日止，再扣除被告于9�21日偿还的0.72元）；
二、如被告瞿利民到期未履行上述债务的，原告中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行有权以拍卖、变卖登记在被告叶莘名下的坐落于瑞安市安阳镇瑞湖路兽医站综合楼××单元××室的房产（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）及被告瞿利民名下的坐落于瑞安市安阳镇安居街××幢××-××号的房产（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）所得价款对上述债权优先受偿，但其对包括上述债权在内的涉案《最高额担保合同》项下所有主债权的优先受偿总额以最高抵押担保金额155万元为限；
三、被告端木建伟对被告瞿利民的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的涉案《最高额担保合同》项下所有主债务本金承担连带偿还责任的总额以最高保证金额100万元为限，因本金而产生的利息、罚息、复利等应付款项均在担保范围内；
四、被告端木建伟承担保证责任后，有权向被告瞿利民追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13888元，减半收取6944元，由被告瞿利民、叶莘负担，被告端木建伟承担连带责任（限于本判决生效后十日内缴纳，原告自本判决书生效之日起十五日内来本院退回预交的受理费13888元）。
如不服本判决，双方当事人可在判决书送达之日十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院［上诉案件受理费13888元（具体金额最终由浙江省温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），应在提交上诉状时预交，款汇浙江省温州市中级人民法院，户名：温州市财政局非税收入结算户，账号：192999010400031950013，开户行：农行温州市分行，上诉期满七日后仍未交纳的，按自动撤回上诉处理］。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 员 黄萍萍
二〇一四年十一月二十四日
代书记员 戴程栋