内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）锡民一终字第593号
上诉人（一审被告）马伶俐，女，1973年6月1日出生，汉族，系锡林浩特市地中海洗浴休闲会馆经营者，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。
委托代理人韩建军，男，1970年7月1日出生，汉族，系锡林浩特市热电公司职工，现住址同上，系上诉人马伶俐之夫。
委托代理人张国强，内蒙古合志律师事务所律师。
被上诉人（一审原告）锡林浩特市鑫晨新能源投资有限责任公司，住所地内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。
法定代表人杜克玉，职务董事长。
委托代理人斯琴，女，1974年12月12日出生，蒙古族，系该公司法律顾问，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。
委托代理人项伟前，男，1984年9月22日出生，汉族，系该公司总经理助理，现住该公司职工宿舍。
一审被告李贵军，男，1976年11月10日出生，汉族，无固定职业，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。
一审被告锡林郭勒盟美源工贸有限责任公司，住所地内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市金门商务会馆服务楼五楼。
法定代表人韩敏杰，职务董事长。
上诉人马伶俐因与被上诉人锡林浩特市鑫晨新能源投资有限责任公司、一审被告李贵军、锡林郭勒盟美源工贸有限责任公司供用热力合同纠纷一案，不服内蒙古自治区锡林浩特市人民法院作出的（2015）锡民二初字第151号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年10月12日受理后，依法组成合议庭并于2015年11月5日对本案公开开庭进行了审理，上诉人马伶俐的委托代理人韩建军、张国强；被上诉人锡林浩特市鑫晨新能源投资有限责任公司的委托代理人斯琴、项伟前；一审被告李贵军到庭参加诉讼，一审被告锡林郭勒盟美源工贸有限责任公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
一审法院经审理查明，涉案商铺位于锡林浩特市那达慕街与天津路交汇处金门家园商住楼01-01-09号，由被告美源公司开发建设，建筑面积2487.08平方米。2010年6月，被告美源公司将涉案商铺出售给被告李贵军。2010年8月1日，被告李贵军与韩建军（被告马伶俐之夫）签订《商品房租赁合同》将商铺租赁给韩建军用于宾馆洗浴，租赁期限6年，自2010年8月1日至2016年11月1日止。租赁合同约定商铺使用期间所产生的水、电、暖、通讯等一切合理税费由韩建军负责。韩建军承租商铺后，该商铺由被告马伶俐用于锡林浩特市地中海洗浴休闲公馆洗浴、住宿、中型餐馆经营，经营至今。
另查明，2008年，商铺所在商住楼，接入原告鑫晨公司集中供热管网，商住楼整体由原告鑫晨公司提供供热服务。2010年度商住楼供热天数212天，2011年度商住楼供热天数213天，2012年度商住楼供热天数212天，2013年度商住楼供热天数212天。
又查明，2009年，被告美源公司将房屋交付被告李贵军前，该商铺办理了暖气停报。
2014年9月15日，原告鑫晨公司以房屋拖欠热费为由向锡林浩特市集中供热燃气管理办公室申请对房屋采暖系统暂停供暖、切断供热管道。2014年9月17日、2014年10月23日，由锡林浩特市集中供热燃气管理办公室现场监督将房屋供热管网切断，暂停供热。
再查明，2005年10月1日起，锡林浩特热电公司供热价格，按建筑面积收取，除居民住宅、学校、医院及社会福利性机构外的其它供热用户供热价格为4.2元／平方米·月。
一审法院认为，金门家园商住楼属原告鑫晨公司集中供热服务区，原告鑫晨公司自2008年已向该商住楼提供供热服务，涉案商铺位于该商住楼范围内，虽商铺2009年暂停供暖，但结合锡林浩特市集中供热燃气管理办公室2014年9月现场监督切断商铺供热管网、暂停供热事宜，可以认定供热管网切断前原告鑫晨公司实际向商铺提供供热服务，原告鑫晨公司与被告马伶俐间形成事实上的供热服务合同关系。就被告马伶俐辩称原告鑫晨公司自行供热、马伶俐未享有供热服务的意见，因其未提供证据证明，该院不予采纳。原告鑫晨公司请求被告马伶俐支付热费的请求，于法有据，该院予以支持，就商铺热费数额，商铺建筑面积2487.08平方米，供热费标准4.2元／平方米·月，2010年度商住楼供热212天，2010年度商铺热费73816.53元（商铺建筑面积2487.08平方米×4.2元／平方米·月×212天／30天）；2011年度商住楼供热213天，2011年度商铺热费74164.73元（商铺建筑面积2487.08平方米×4.2元／平方米·月×213天／30天）；2012年度供热212天，热费73816.53元；2013年度供热212天，热费73816.53元。2010年至2013年度商铺热费合计295614.32元。关于原告鑫晨公司请求逾期支付热费日2%0滞纳金的主张，因被告马伶俐有逾期支付热费行为，被告马伶俐除应支付热费外，还应承担相应违约责任，但就原告鑫晨公司日2%0滞纳金的主张，该违约标准过高，该院予以减少，适当以中国人民银行同期逾期贷款利率上浮30%予以支持。就违约金计算时间起点，参照《锡林浩特市集中供热管理办法》热费缴纳规定：“热费可以一次缴清，也可分两次缴纳，第一次必须在十月一日以前缴纳热费总额的50%，其余热费必须在次年四月一日前缴清”，被告马伶俐年热费分两次缴纳，逾期支付违金按各应缴热费数额自当年十月一日及次年四月一日起计算。关于原告鑫晨公司请求被告李贵军、美源公司承担责任的主张，被告马伶俐为热源实际使用者，原告鑫晨公司催缴热费通知等亦一直向被告马伶俐主张，供热合同关系主体应为原告鑫晨公司与被告马伶俐，限于合同相对性，原告鑫晨公司请求被告李贵军、美源公司承担责任的主张该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，判决：一、被告马伶俐于本判决生效后30日内向原告锡林浩特市鑫晨新能源投资有限公司支付热费295614.32元及违约金（按中国人民银行同期逾期贷款利率上浮30%计算，计算至实际给付日止，热费73816.53元中36908.27元自2010年10月1日开始计算，36908.27元自2011年4月1日开始计算；热费74164.73元中37082.37元自2011年10月1日开始计算，37082.37元自2012年4月1日开始计算；热费73816.53元中36908.27元自2012年10月1日开始计算，36908.27元自2013年4月1日开始计算；热费73816.53元中36908.27元自2013年10月1日开始计算36908.27元自2014年4月1日开始计算）；二、驳回原告锡林浩特市鑫晨新能源投资有限公司对被告锡林郭勒盟美源工贸有限责任公司、李贵军的诉讼请求。如果未按照本判决书确定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费12730元，其中5172元由被告马伶俐负担，7558元由原告锡林浩特市鑫晨新能源投资有限公司负担。
宣判后，一审被告马伶俐不服向本院提起上诉，其上诉请求为：请求撤销内蒙古自治区锡林浩特市人民法院作出的（2015）锡民二初字第151号民事判决第一项，在查明案件事实的基础上依法改判。其主要的上诉理由为：一、上诉人与被上诉人从未签订过供热合同，实际也从未使用过被上诉人的供热管网，因此上诉人并非本案的当事人，应当依法驳回被上诉人的诉讼请求。二、上诉人租用一审被告李贵军的房屋，李贵军在上诉人租赁房屋前已经配备了水加热锅炉，准备开设洗浴中心，后因李贵军不懂洗浴的装修及经营故将该房屋租赁给上诉人，上诉人在装修完毕后，自行委托阳关锅炉制造有限公司为上诉人安装了李贵军购置的水加热锅炉，并且付清了该锅炉的尾款。上诉人为了保证洗浴中心的温度，不仅利用阀门将被上诉人接至上诉人处的暖气管网关闭，还设置了一堵墙用于抵挡被上诉人暖气管道漏水。上诉人自开业起就聘请了烧锅炉的工人，并且制作了工资表，给烧锅炉的工人发工资。三、一审法院以被上诉人与锡林浩特市供热办于2014年9月至现场切断供热管网一事认定上诉人在此前享受了被上诉人的供热服务，没有事实依据。四、被上诉人以多次催费，称上诉人对催费事宜置之不理，显然没有事实依据，被上诉人的员工在第一次催费的时候，上诉人已经明确告知其来检查勘验证明上诉人没有实际使用供热管网，但被上诉人始终未理会。综上所述，请求二审人民法院依法撤销原判，驳回被上诉人的诉讼请求。
被上诉人锡林浩特市鑫晨新能源投资有限责任公司未做书面答辩。
一审被告李贵军未做书面答辩。
一审被告锡林郭勒盟美源工贸有限责任公司未做书面答辩。
二审经审理查明的事实与一审法院认定的事实一致，本院应予确认。
本院认为，本案的争议焦点为一、供用热力合同的相对方问题；二、上诉人是否接受了供热服务及应否缴纳热费及违约金的问题；对于供用热力合同的相对方问题，本案涉案商铺位于锡林浩特市那达慕街与天津路交汇处金门家园商住楼01-01-09号，由一审被告美源工贸公司开发建设，2010年6月，美源公司将涉案商铺出售给一审被告李贵军。2010年8月1日，李贵军与韩建军（上诉人马伶俐之夫）签订《商品房租赁合同》，租赁期限6年，自2010年8月1日至2016年11月1日止。租赁合同约定商铺使用期间所产生的水、电、暖、通讯等一切合理税费由承租方负责，后该商铺由上诉人马伶俐用于锡林浩特市地中海洗浴休闲公馆洗浴、住宿、中型餐馆经营，上诉人马伶俐为该商铺的实际使用人。且在二审庭审中，上诉人马伶俐的委托代理人认可系马伶俐与被上诉人锡林浩特市鑫晨新能源投资有限公司之间形成事实供热合同关系。故上诉人马伶俐的该项上诉主张，因与本案查证事实不符，本院不予支持。对于上诉人是否接受了供热服务及应否缴纳相应热费及违约金的问题，通过锡林浩特市集中供热燃气管理办公室出具的《关于地中海洗浴欠费停热情况的证明》证明上诉人马伶俐经营的地中海洗浴商住楼，自2010年采暖期用热至2015年，并一直未缴纳热费，且经被上诉人锡林浩特市鑫晨新能源投资有限公司申请，该部门委派监察大队到现场进行监督，并于2014年9月17日及2014年10月23日两次将该楼供暖管网切断。《内蒙古自治区城镇供热条例》第三十四条规定“热用户需要停止或者恢复用热的，应当在停止或者恢复用热三十日前向供热单位提出申请，并办理相关手续。停止用热期限由供用热双方约定。停止用热后，在约定期限内热用户不得擅自恢复用热。”，而上诉人马伶俐的委托代理人在庭审中陈述，自2010年使用该楼房以来上诉人未向被上诉人锡林浩特市鑫晨新能源投资有限公司申请过供暖报停或恢复用热。结合上述事实，上诉人马伶俐自2010年经营地中海洗浴中心以来，一直接受被上诉人锡林浩特市鑫晨新能源投资有限公司提供的供暖服务，但始终未缴纳相应热费也未向被上诉人申请停止供暖服务，其应履行给付热费及缴纳违约金的义务，一审法院判决马伶俐负担2010年-2014年热费及违约金正确。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5734.21元，由上诉人马伶俐负担。
本判决为终审判决
审 判 长 黄 涛
审 判 员 锡林塔娜
代理审判员 杜 慧 梅
二〇一五年十二月七日
书 记 员 刘 娜