常州市钟楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）钟商初字第0138号
原告招商银行股份有限公司常州分行，住所地常州市钟楼区通江南路88号。
负责人赵昆，该分行行长。
委托代理人殷力强、吕雪婷，江苏常强律师事务所律师。
被告朱介华。
被告潘艳芳。
原告招商银行股份有限公司常州分行诉被告朱介华、潘艳芳金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月2日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人吕雪婷到庭参加了诉讼，被告朱介华、潘艳芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年7月19日原告与两被告签订《个人授信及担保协议》，约定由原告向被告提供总额人民币20万元整的可循环授信额度，授信期间从2013年7月19日起到2018年7月19日止。两被告将登记在其名下的坐落本市新北区泰山花园68幢乙单元601室房产一套作为抵押物抵押给原告，担保范围为原告根据授信协议提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等），随后双方办理了抵押登记。2013年7月31日，原告与两被告签订《个人贷款借款合同》，合同约定原告向被告提供经营性标准产品贷款人民币20万元用于经营，贷款期限12个月，自2013年7月31日起至2014年7月31日，年利率7.8%，贷款归还方式为按月付息到期还本。同时，合同对利息、罚息、复息等进行了约定。同日，原告向被告发放贷款，现贷款期限届满，但被告未能按约履行还款义务。原告多次催要，两被告拒不还款，为维护原告的债权实现，特诉至法院，请求判令：1、两被告共同归还原告贷款本金159585元及相应的利息4833.21元（利息暂计算至2015年1月28日，但要求被告按照合同约定支付至实际还清借款本息之日止）；2、支付原告为实现债权支出的律师费12600元；3、原告有权以被告提供的坐落本市新北区泰山花园68幢乙单元601室房产折价、拍卖或变卖的价款优先受偿。
两被告未作答辩。
经审理查明，2013年7月19日原告与两被告签订了编号为139999519084005934的《个人授信及担保协议》，协议中约定原告向被告提供人民币20万元整的可循环授信额度，授信期间为60个月，即从2013年7月19日起到2018年7月19日止。两被告以其所有的坐落本市新北区泰山花园68幢乙单元601室房产作为抵押物抵押给原告，作为偿还上述协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。《个人授信及担保协议》第17.2.3条约定：应按各具体合同及借款借据及相应凭证的约定按时足额偿还贷款本金和本息，并确保扣款账户内有足额还款资金；第21条约定：抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；第34.4条约定：在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全额负担；第35.1.4“违约事件”条款约定：未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的；第36.2条款约定：一旦发生违约事件，收信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并可以提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；第36.5.1条约定：授信人与抵押人达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；自出现本合同规定的任何违约事件之日起15日内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，授信人有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物。2013年7月31日，原告与两被告签订《个人授信及担保协议》项下具体《个人贷款借款合同》，合同约定的借款金额为20万元，年利率为7.8%，借款期限为12个月，自2013年7月31日至2014年7月31日，还款方式为到期还本，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还部分按日在本合同执行利率水平上加收50%罚息。当日，原告按约发放了贷款20万元。2014年11月11日，两被告向原告归还借款款项45671.66元，上述贷款现已到期，截至2015年1月28日，两被告共结欠原告贷款本金159585元及利息、罚息、复利4833.21元，本息合计164418.21元，两被告未能按期足额还款，原告特诉至本院，要求判如所请。
另查明，原告为此次诉讼发生实现债权费用12600元。
以上事实由个人授信及担保协议、抵押物所有权证和他项权证、个人贷款借款合同、个人贷款借款借据、逾期清单、委托律师代理合同、律师代理费发票及庭审笔录予以证明。
本院认为，原告招商银行股份有限公司常州分行与被告朱介华、潘艳芳签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》系双方当事人真实意思表示，且符合法律规定，依法成立，对合同双方具有法律约束力。原告按约履行了出借款项的义务，被告朱介华、潘艳芳应按约归还借款本息，否则应当承担相应的违约责任。现被告逾期未能还款，已构成违约，故原告要求被告立即归还借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。上述借款本息截至2014年7月31日共计164418.21元，有原告提交的逾期清单予以证实，本院予以确认。原告为实现债权而支出的律师费12600元，符合律师收费标准，按合同约定也应由被告负担。同时，根据原、被告签订的《个人授信及担保协议》约定，在被告朱介华、潘艳芳未能按约还款的情况下，原告有权以被告朱介华、潘艳芳名下的坐落本市新北区泰山花园68幢乙单元601室房产进行折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱介华、潘艳芳于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司常州分行借款本金159585元及利息、罚息、复利4833.21元（暂计算至2015年1月28日），本息合计164418.21元，并按合同约定支付自2015年1月29日起至付清全部借款之日止的利息。
二、被告朱介华、潘艳芳于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司常州分行实现债权费用12600元。
三、如被告朱介华、潘艳芳不能清偿上述第一、二项所列债务，原告招商银行股份有限公司常州分行有权以被告朱介华、潘艳芳所有的坐落本市新北区泰山花园68幢乙单元601室房产进行折价或以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3841元、保全费1520元、公告费600元，合计5961元（原告已预交），由被告朱介华、潘艳芳负担，并于本判决生效之日起十日内直接支付原告招商银行股份有限公司常州分行。如被告朱介华、潘艳芳未能按期足额支付该费用，原告有权以被告朱介华、潘艳芳所有的坐落本市新北区泰山花园68幢乙单元601室房产进行折价或以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时按规定向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 李 俊
人民陪审员 邹惠芬
人民陪审员 朱婷萍
二〇一五年七月三日
书 记 员 岳鑫波