温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第1265号
原告：招商银行股份有限公司温州分行。
代表人：郑飞。
委托代理人：叶满满。
被告：乐清市丰华接插件有限公司。
法定代表人：郑华林。
被告：郑华林。
被告：项冬梅。
被告：浙江东鼎硅钢科技有限公司。
法定代表人：傅胜海。
原告招商银行股份有限公司温州分行（以下简称招商银行温州分行）为与被告乐清市丰华接插件有限公司（以下简称丰华接插件公司）、郑华林、项冬梅、浙江东鼎硅钢科技有限公司（以下简称东鼎硅钢公司）金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭于2014年4月2日公开开庭进行了审理。原告招商银行温州分行的委托代理人叶满满到庭参加诉讼。被告丰华接插件公司、郑华林、项冬梅、东鼎硅钢公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行温州分行诉称：2012年12月31日，经被告丰华接插件公司申请，原告与其签订一份编号为2012年授字第781209号《授信协议》，约定由原告向被告丰华接插件公司提供4000万元的授信额度，授信期限为12个月，从2012年12月31日至2013年12月30日止，授信项下具体业务包括流动资金贷款、银行承兑等。同日，为担保该授信项下债务的履行，被告郑华林向原告出具了编号为2012年保字第781209-2号《最高额不可撤销担保书》，承诺对被告丰华接插件公司在授信额度内贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为4000万元）以及利息、罚息、复息和实现债权的其他相关费用承担连带保证责任。同日，被告东鼎硅钢公司向原告出具编号为2012年保字第781209-1号《最高额不可撤销担保书》，承诺对被告丰华接插件公司在授信额度内贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为1300万元）以及利息、罚息、复息和实现债权的其他相关费用承担连带保证责任。
2011年9月21日，被告郑华林、项冬梅与原告签订编号为2011年抵字第780910号、2011年抵字第780910-1号《最高额抵押合同》，分别约定被告郑华林、项冬梅提供其共有的坐落于乐清市乐成镇旭阳路旭阳大厦1F-05号非居住房产（所有权证号：乐房权证乐成镇字第××号，建筑面积：167.24平方米）和坐落于乐清市乐成镇旭阳路旭阳大厦2F非居住房产（所有权证号：乐房权证乐成镇字第××号，建筑面积：1944.87平方米）对被告丰华接插件公司在2012年12月31日到2013年12月30日期间从原告处获得的贷款、贸易融资等债务履行承担抵押担保责任，抵押担保最高限额分别为所有贷款及其他授信本金余额之和669万元、3890万元，以及利息、罚息、复息和实现抵押权的费用，上述抵押合同均已办理抵押登记手续。
2013年1月8日，被告丰华接插件公司向原告申请流动资金贷款，双方签订编号为2013年贷字第7801130115号《借款合同》，约定原告向被告丰华接插件公司提供300万元贷款，用于购H62铜带；贷款期限为12个月，自2013年1月8日起至2014年1月7日止；贷款执行固定利率，以定价日适用的中国人民银行公布的一年期金融机构贷款基准利率为基准利率，上浮15%。贷款利息每月计息一次，结息日为每月的20日；如被告丰华接插件公司未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；如被告丰华接插件公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基本上加收50%计息。
借款合同签订后，原告依约放贷。被告丰华接插件公司自2013年6月21日起便未依约支付利息。原告为维护自身合法权益，请求判令：1.解除原告与被告丰华接插件公司签订的编号为2013年贷字第7801130115号《借款合同》；2、被告丰华接插件公司立即向原告偿还借款本金300万元及利息、复息、罚息（自2013年6月21日起计算至实际付款之日止，期内利息、复息以年利率6.9％计算，逾期后罚息按年利率10.35%计算）；3.被告郑华林、被告项冬梅以其共有的坐落于乐清市乐成镇旭阳路旭阳大厦2F的商铺（所有权证号：乐房权证乐成镇字第××号）、坐落于乐清市乐成镇旭阳路旭阳大厦1F-05号的商铺（所有权证号：乐房权证乐成镇字第××号）对上述第2项债务承担抵押担保责任，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；4.被告郑华林、被告东鼎硅钢公司对上述第2项债务承担连带保证责任；5.由上述被告承担本案的诉讼费。
为此，原告招商银行温州分行向本院提交证据如下：
1.原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明，证明原告诉讼主体资格；
2.被告营业执照、组织机构代码证、身份证、结婚证，证明四被告诉讼主体资格；
3.2012年授字第781209号《授信协议》，证明原告向被告丰华接插件公司提供4000万元的授信额度；
4.2012年保字第781209-2号《最高额不可撤销担保书》、2012年保字第781209-1号《最高额不可撤销担保书》，证明被告郑华林、被告东鼎硅钢公司自愿为被告丰华接插件公司的债务承担连带保证责任；
5.编号2011年抵字第780910号《最高额抵押合同》、房屋所有权证、土地使用权证、他项权利证书、2011年抵字第780910-1号《最高额抵押合同》、房屋所有权证、他项权利证书，证明被告郑华林、被告项冬梅自愿提供其所有的坐落于乐清市乐成镇旭阳路旭阳大厦1F-05号的商铺（所有权证号：乐房权证乐成镇字第××号）、坐落于乐清市乐成镇旭阳路旭阳大厦2F的商铺（所有权证号：乐房权证乐成镇字第××号）对被告丰华接插件公司的债务承担抵押担保责任；
6.2013年贷字第7801130115号《借款合同》、借款借据，证明被告丰华接插件公司于2013年1月8日向原告借款300万元；
7.欠息清单、明细表，证明被告丰华接插件公司欠息违约情形。
被告丰华接插件公司、郑华林、项冬梅、东鼎硅钢公司未作答辩，亦未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。
对原告提交的证据，经审查，本院认为原告提交的证据可以证明其主张的待证事实，故本院对原告的证据予以认定。
经审理，本院查明的事实与原告招商银行温州分行诉称的一致，依法予以认定。
另查明，编号为2013年贷字第7801130115号《借款合同》签订后，原告于2013年1月8日向被告丰华接插件公司发放了贷款，贷款的期内年利率为6.9%，罚息的年利率为10.35%。本案编号为2012年保字第781209-2号、2012年保字第781209-1号《最高额不可撤销担保书》均约定保证期间自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其它融资或原告受让的应受账款债权的到期日或每笔贷款的垫款日另加两年；最高保证金额分别为4000万元、1300万元。本案所涉《最高额不可撤销担保书》和《最高额抵押合同》均另行担保了其他债务。截止2014年1月7日借款到期日，被告丰华接插件公司尚欠原告招商银行温州分行借款本金300万元、期内利息115000元及期内未还利息的复息1880.6元。
本院认为：原告招商银行温州分行与各被告签订的《授信协议》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额不可撤销担保书》均系原、被告双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并且有效，应受法律保护。原告依约发放贷款300万元后，被告丰华接插件公司未按期还本付息已构成违约，现原告与被告丰华接插件公司签订的《借款合同》期限已届满。原告根据合同约定请求被告丰华接插件公司偿还余欠本金300万元、利息及逾期利息，具有事实与法律依据，本院予以支持。对原告诉请的要求被告丰华接插件公司支付复息，本院认为，原告可就借款合同期内利息计收复息，在借款期限届满后，原告按罚息利率计收逾期利息，已属于追究违约责任的性质，故对逾期利息不应再计收复息。
被告郑华林提供其名下与被告项冬梅共有的坐落于乐清市乐成镇旭阳路旭阳大厦1F-05号非居住房产（所有权证号：乐房权证乐成镇字第××号，建筑面积：167.24平方米）和坐落于乐清市乐成镇旭阳路旭阳大厦2F非居住房产（所有权证号：乐房权证乐成镇字第××号，建筑面积：1944.87平方米）作为抵押物，分别为上述借款提供最高额抵押担保，并均已办理抵押登记手续，故抵押权依法设立，原告有权就依法拍卖、变卖上述两套抵押物的所得价款分别在最高债权额669万元、3890万元的限额内优先受偿。
被告郑华林、东鼎硅钢公司自愿为被告丰华接插件公司与原告在约定期间内发生的债务提供连带责任保证，故上述二被告应对本案债务在约定的最高债权余额范围内承担连带保证责任，但其对包括本案债务在内的各自所签订的《最高额不可撤销担保书》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以约定的最高债权余额为限。
被告丰华接插件公司、郑华林、项冬梅、东鼎硅钢公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告乐清市丰华接插件有限公司于本判决生效之日偿还原告招商银行股份有限公司温州分行借款本金300万元及利息115000元、复息、逾期利息（截止2014年1月7日的复息为1880.6元，之后的复息以115000元为基数按年利率10.35%计算至本判决确定的履行之日止，逾期利息以本金300万元为基数自2014年1月8日起按年利率10.35%计算至本判决确定的履行之日止）；
二、若被告乐清市丰华接插件有限公司未按期履行上述第一项给付义务，则依法拍卖、变卖被告郑华林名下与被告项冬梅共有的坐落于乐清市乐成镇旭阳路旭阳大厦1F-05号非居住房产（所有权证号：乐房权证乐成镇字第419**号，建筑面积：167.24平方米），所得价款由原告招商银行股份有限公司温州分行优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为2011年抵字第780910号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过669万元。
三、若被告乐清市丰华接插件有限公司未按期履行上述第一项给付义务，则依法拍卖、变卖被告郑华林名下与被告项冬梅共有的坐落于乐清市乐成镇旭阳路旭阳大厦2F非居住房产（所有权证号：乐房权证乐成镇字第413**号，建筑面积：1944.87平方米），所得价款由原告招商银行股份有限公司温州分行优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为2011年抵字第780910-1号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过3890万元；
四、被告郑华林对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为2012年保字第781209-2号《最高额不可撤销担保书》项下担保的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额4000万元为限；
五、被告浙江东鼎硅钢科技有限公司对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为2012年保字第781209-1号《最高额不可撤销担保书》项下担保的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1300万元为限；
六、驳回原告招商银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30800元，由被告乐清市丰华接插件有限公司负担，被告郑华林、项冬梅、浙江东鼎硅钢科技有限公司负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决书生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 韩若冰
人民陪审员 潘笑容
人民陪审员 蔡 红
二〇一四年五月二十日
代书 记员 陈茂训