杭州市上城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭上商初字第1007号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行，住所地：杭州市延安路129号。
代表人：赵峥嵘，该行行长。
委托代理人：邵书砚，浙江永大联合律师事务所律师。
委托代理人：孔海涛，浙江永大联合律师事务所实习律师。
被告：杭州大地通信技术有限公司，住所地：杭州市体育场路359号。
法定代表人：夏寅�
被告：杭州爱锋工场通信技术有限公司，住所地：杭州市下城区环城北路208号二层东北侧02室。
法定代表人：齐民，副总经理。
被告：浙江米乐贸易有限公司，住所地：杭州市西湖区留下镇留下街128号。
法定代表人：黄继琴。
被告：夏寅。
被告：郑明佳。
被告：任鸣。
被告：徐艳。
原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行诉被告杭州大地通信技术有限公司（以下简称大地通信公司）、杭州爱锋工场通信技术有限公司（以下简称爱锋通信公司）、浙江米乐贸易有限公司（以下简称米乐贸易公司）、夏寅、郑明佳、任鸣、徐艳金融借款合同纠纷一案，于2013年12月31日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭进行审理，于2014年6月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邵书砚、孔海涛到庭参加诉讼，被告大地通信公司、爱锋通信公司、米乐贸易公司、夏寅、郑明佳、任鸣、徐艳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉请本院依法判令：1、被告大地通信公司支付原告本金200万元；2、被告大地通信公司支付原告利息89653.33元、逾期利息143935.32元（利息、逾期利息暂计至2013年11月12日，要求按合同计算至判决确定的履行之日止）；3、被告爱锋通信公司、米乐贸易公司、夏寅、郑明佳对被告大地通信公司的上述债务承担连带保证责任；4、确认原告对被告夏寅、郑明佳提供的抵押物位于杭州市滨江区国信嘉园33幢2单元1102室的房产享有优先受偿权；5、被告任鸣、徐艳对被告大地通信公司上述债务在180万元的范围内承担连带保证责任；确认原告对被告任鸣、徐艳提供的抵押物位于杭州世纪新筑2幢4单元1401室的房产享有优先受偿权；若抵押物拍卖、变卖所得的款项不足180万元，则要求被�任鸣、徐艳对不足部分承担连带清偿责任；6、本案诉讼费和保全费由被告承担。
本院经审理查明：
一、贷款合同成立及生效情况：
1、合同签订情况：2012年4月16日，原告与被告大地通信公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：95202012280594）。
2、贷款本金：200万元。
3、贷款期限：2012年4月16日至2013年4月16日。
4、合同执行利率：按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准年利率上浮20%计算，签署合同时执行年利率7.872%。
5、逾期利率标准：逾期当日的贷款利率基础上加收50%，适用于借款人到期（包括贷款人宣布贷款提前到期的情形）应付未付的借款本金和借款人不能按时支付的利息。
6、还款情况：按季结息，自2012年4月16日至2012年9月21日的利息已结清。
7、欠款情况：截至2013年11月12日，欠本金200万元、贷款期内利息89653.33元、逾期利息143935.32元。
�、抵押合同成立及生效情况
1、合同签订情况：2011年4月12日，原告与被告夏寅、郑明佳签订《房地产最高额抵押合同》，与被告任鸣、徐艳签订《房地产最高额抵押合同》。
2、被告夏寅、郑明佳担保的主债务：2011年4月12日至2014年4月12日期间原告与大地通信公司所发生的债权，最高责任限额为270万元。被告任鸣、徐艳担保的主债务：2011年4月12日至2014年4月12日期间原告与大地通信公司所发生的债权，最高责任限额为180万元。
3、担保范围：主债权及由此产生的利息（含罚息、复利）、抵押权人实现债权的费用等。
4、抵押物：被告夏寅、郑明佳名下的位于国信嘉园33幢2单元1102室的房产；被告任鸣、徐艳名下的位于世纪新筑2幢4单元1401室的房产。
5、抵押登记手续：2011年4月12日办理抵押登记，并取得他项权证，他项权证号：杭房他证字第××号、杭房他证字第114908**号。
三、保证合同成立及生效情况：
1、合同签订情况：2011年4月12日，被告米乐贸易公司与原告签订了《最高额保证合同》，被告夏寅、郑明佳与原告签订了《最高额保证合同》。2012年1月1日，被告爱锋通信公司与原告签订了《最高额保证合同》。被告爱锋通信公司提出书面答辩意见认为其未与原告签订该份《最高额保证合同》，该合同上加盖的其单位公章与在工商登记机关留存的印鉴不相符，并提供了公章式样、章程修正案、预留银行印鉴卡、电话转账宝机具保证金止付协议、变更银行结算账户申请书、开立单位银行结算账户申请书各一份（均为复印件）。经质证，原告对其真实性、合法性均有异议。经本院审查认为，被告爱锋通信公司提供的证据均为复印件，证据来源存疑，且经本院通知后未向本院提出印鉴真伪性的鉴定申请，故对其提供的证据的效力不�采信。
2、被告米乐贸易公司担保的主债务：2011年4月12日至2014年4月12日期间原告与大地通信公司所发生的债权，最高责任限额为890万元。被告夏寅、郑明佳担保的主债务：2011年4月12日至2014年4月12日期间原告与大地通信公司所发生的债权，最高责任限额为1340万元。被告爱锋通信公司担保的主债务：2012年1月1日至2013年6月1日期间原告与大地通信公司所发生的债权，最高责任限额为1200万元。
3、担保范围：主债权及由此产生的利息（含罚息、复利）、债权人实现债权的费用等。
4、保证责任方式：连带责任保证。
5、保证期间：债权合同约定的债务履行期届满之日后两年。
本院另查明：被告大地通信公司在上述最高额担保责任期间，与原告另发生两笔债权，原告已另案提起诉讼，案号分别为：（2014）杭上商初字第1008号、（2014）杭上商初字第1009号。
本院认为，原�告之间的借款合同关系、保证合同关系、抵押担保合同关系合法有效。对原告合理的诉讼请求本院予以支持。被告爱锋通信公司的抗辩理由缺乏充分有效的证据，本院不予采纳。七被告经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为其放弃质证权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州大地通信技术有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行归还借款本金200万元。
二、被告杭州大地通信技术有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行�份有限公司杭州分行支付利息89653.33元、逾期利息143935.32元（暂计算至2013年11月12日，此后至生效判决确定的履行之日止的逾期利息按照合同约定另行计付）。
三、被告杭州爱锋工场通信技术有限公司对上述第一、二项付款义务以2012年1月1日至2013年6月1日期间发生的原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行对被告杭州大地通信技术有限公司所享有的债权总和在1200万元的责任限额内承担连带保证责任。
四、被告浙江米乐贸易有限公司对上述第一、二项付款义务以2011年4月12日至2014年4月12日期间发生的原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行对被告杭州大地通信技术有限公司所享有的债权总和在890万元的责任限额内承担连带保证责任。
五、被告夏寅、郑明佳对上述第一、二付款义务以2011年4月12日至2014年4月12日期间发生的原告上海浦东发展银行股份有限公�杭州分行对被告杭州大地通信技术有限公司所享有的债权总和在1340万元的责任限额内承担连带保证责任。
六、原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行对被告夏寅、郑明佳名下的位于国信嘉园33幢2单元1102室的房产（他项权证号：杭房他证字第××号）以折价或者以拍卖、变卖所得价款以2011年4月12日至2014年4月12日期间发生的原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行对被告杭州大地通信技术有限公司所享有的债权总和在270万元的责任限额内享有优先受偿权。
七、原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行对被告被告任鸣、徐艳名下的位于世纪新筑2幢4单元1401室的房产（他项权证号：杭房他证字第××号）以折价或者以拍卖、变卖所得价款以2011年4月12日至2014年4月12日期间发生的原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行对被告杭州大地通信技术有限公司所享有的债权总和在180万元的责任限额内享有优先受偿权，且被告任鸣、徐艳对原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行实现优先受偿权后不足清偿180万元的部分承担连带清偿责任。
被告杭州爱锋工场通信技术有限公司、浙江米乐贸易有限公司、夏寅、郑明佳、任鸣、徐艳在承担担保责任责任后有权向被告杭州大地通信技术有限公司追偿。
八、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24669元，财产保全申请费5000元，由被告杭州大地通信技术有限公司负担，并由被告杭州爱锋工场通信技术有限公司、浙江米乐贸易有限公司、夏寅、郑明佳、任鸣、徐艳负连带支付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本八份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费24669元。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理【人民法院户名（浙江省杭州市中级人民法院），账号12×××68，开户行（工商银行湖滨支行）】。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知预交。
审 判 长 张晓磊
人民陪审员 李 慧
人民陪审员 朱志华
二〇一四年七月七日
书 记 员 陈圆圆