安徽省亳州市谯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）谯民一初字第03024号
原告：王振华，男，1975年12月22日出生，汉族，住安徽省亳州市。
被告：田广云，男，1964年8月1日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。
被告：巩存英，女，1964年10月3日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。与被告田广云系夫妻关系。
被告：赵建华，男，1980年1月14日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。
原告王振华诉被告田广云、巩存英、赵建华民间借贷纠纷一案，于2014年9月3日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年12月9日公开开庭进行了审理。原告王振华到庭参加诉讼。被告田广云、巩存英、赵建华经本院公告开庭传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王振华诉称：2014年6月28日原告和被告田广云签订借款合同，根据合同的约定，原告借给被告田广云1**万元，利息为月息百分之三；合同约定的借款期限为自2014年6月28日起至2014年7月28日止，借期30天；同时被告田广云自愿将自己的坐落于亳州市谯城区孙湾101（房地权证亳字第××号）、孙湾201、301（房地权证亳字第××）的房产作为债务的抵押担保；同时被告赵建华自愿给田广云作担保。现借款已经到期，但被告不能返还。为此诉求：1、判令被告田广云、巩存英返还原告借款1100000元，利息26400元（自2014年6月28日起至2014年7月28日止，1100000×0.24=26400），违约金按同期银行贷款利率的4倍计算至还清本息止。2、被告赵建华对上述债务承担连带还款责任。3、本案的诉讼费用由被告承担。
原告王振华针对其诉讼请求及陈述的事实和理由提交的证据有：1、原告身份证，证明原告身份。2、借款合同复印件一份，证明被告田广云向原告借款110万元的事实，约定利息百分之三、使用期限1个月以及抵押（但未到房产部门进行登记），并由担保人赵建华进行担保的事实。3、转账凭证六份复印件，证明原告通过其兄长王振玉共计向被告田广云转账95万元（分别为30万元、29万元、10万元、5万元、1万元、20万元）。4、田广云的身份证复印件，证明被告田广云身份情况。
被告田广云、巩存英、赵建华未答辩，也未向法庭提供证据材料。
经庭审质证证，合议庭对原告所举证据认证如下：原告所举证据1、2、3、4具备真实性、合法性及与本案的关联性，对其证据效力予以认定。
根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：2014年6月27日、6月28日被告田广云因承包工程需要，向原告借款1100000元，使用期限一个月，原告王振华与被告田广云、赵建华于2014年6月28日签订了借款担保合同约定月利率3%、使用期限一个月等内容。原告王振华通过其兄长王振玉的帐户共计转账给被告田广云9500**元（王振玉帐户62×××18，共计转款六次，分别为：2014年6月27日转账30万元、29万元、10万元，2014年6月28日转账1万元、20万元、5万元；田广云帐户62×××63），并由原告王振华给付被告田广云现金150000元。被告赵建华对此笔借款约定承担连带担保，并在借款合同上签名。本息未付。
原告与被告田广云约定由被告田广云所有的坐落于亳州市谯城区孙湾101（房地权证亳字第××号）、孙湾201、301（房地权证亳字第××）的房产作为债务的抵押担保，但未办理抵押登记。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护，被告田广云向原告王振华借款1100000元后，被告田广云就应当根据约定及时偿还全部借款，逾期未还，构成违约，田广云应承担违约责任，因此，原告王振华要求被告田广云偿还未还的借款1100000元及逾期还款的利息的请求，本院予以支持。对于原告王振华要求上述借款1100000元应由被告巩存英与被告田广云二人共同偿还的诉求，因为无证据证明二人系夫妻关系，对其该项诉求不予支持。
因作为担保人的赵建华与原告之间约定为连带保证，且在保证期间内，被告赵建华应承担连带还款责任。原告王振华与被告田广云约定的房产抵押与原告王振华，但未进行抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十七条的规定，本案的抵押合同有效，但是在进行抵押登记之前，抵押不发生物权的效力，原告王振华不能根据借款抵押合同实现该抵押权。
因双方对利息约定违反国家有关限制借款利率的规定，因此，应根据法律规定对利息进行调整。即自借款之日的利息至还清借款止的利息按照中国人民银行规定的同类贷款基准利率的标准四倍计付。被告田广云、巩存英、赵建华经本院合法传唤未到庭参加诉讼，是对其自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果，应由其自行承担，本院依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告田广云于本判决生效之日起五日内偿还原告王振华借款人民币1100000元；并承担自借款之日（2014年6月28日）至本判决确定之日止的利息（按中国人民银行规定的同类贷款基准利率的标准四倍计付）。
二、被告赵建华对上述债务承担连带清偿责任。被告赵建华承担连带清偿责任之后，有权向被告田广云进行追偿。
三、驳回原告王振华要求被告巩存英承担还款责任的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14938元（原告已经预交14938元），由被告田广云、赵建华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。
审 判 长 丰灵芝
审 判 员 李献忠
人民陪审员 张 慧
二〇一四年十二月十一日
书 记 员 樊晓露
附：本案引用的法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》第九十条【借贷之债】合法的借贷关系受法律保护。
二、《中华人民共和国合同法》第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十二条【合同约定不明时的履行】当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
第一百零七条【实际违约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条【定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
三、《中华人民共和国物权法》第十五条【合同效力和物权效力区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第一百八十条【抵押财产范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条【不动产抵押登记】以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
四、《中华人民共和国担保法》第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条【举证责任】当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律为数指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
六、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
谯城区法院执行款专户名称如下：
账户名：亳州市谯城区人民法院执行款专户
账号：34×××89
开户行：中国建设银行股份有限公司亳州华佗支行
亳州市中级人民法院上诉账号：13×××48
账户名：安徽省亳州市中级人民法院
开户行：工行亳州市分行魏武支行。