浙江省杭州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2012）浙杭商外初字第145号
原告：中国农业银行股份有限公司杭州朝晖支行。
负责人：楼岑。
委托代理人：钱宏淳。
委托代理人：王红艳。
被告：浙江道奇实业有限公司。
法定代表人：孟繁宇。
被告：道道科技（杭州）有限公司。
法定代表人：方卫华。
被告：方卫华。
被告：林继岩。
被告：道道集团股份有限公司。
法定代表人：方卫华。
原告中国农业银行股份有限公司杭州朝晖支行（以下简称农行朝晖支行）为与被告浙江道奇实业有限公司（以下简称道奇公司）、道道集团股份有限公司（以下简称道道集团）、道道科技（杭州）有限公司（以下简称道道科技）、方卫华、林继岩金融借款合同纠纷一案，于2012年6月26日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭进行审理。被告道道科技在法定答辩期内提出管辖权异议，本院作出（2012）浙杭商外初字第145-2号驳回道道科技管辖权异议的裁定后，于2013年2月28日公开开庭对本案进行审理。原告农行朝晖支行的委托代理人钱宇淳、王红艳，被告道奇公司的法定代表人孟繁宇，被告道道科技、道道集团的法定代表人方卫华到庭参加诉讼。被告林继岩经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行朝晖支行诉称：2012年5月17日，原告与道奇公司签订编号为33010120120017822的《流动资金借款合同》，合同金额为人民币3000万元整，期限一年，到期日是2013年5月16日。2012年5月9日，原告与道道集团签订编号为33100520120009295的《最高额保证合同》，由道道集团为道奇公司的上述借款合同承担保证责任。2012年5月9日，原告与被告方卫华、林继岩分别签订编号为33100620120015928的《最高额抵押合同》，由方卫华、林继岩为道奇公司的上述借款合同提供连带担保。2012年5月11日，原告与道道科技签订编号33100620120016270的《最高额抵押合同》，由道道科技为道奇公司的上述借款合同提供担保。2012年5月18日，原告与方卫华、林继岩签订编号为杭西个保2012-1的《保证合同》，由方卫华、林继岩为上述借款合同提供连带担保。2012年5月17日，原告依约向道奇公司发放了借款3000万元，借款利率为8.528%，借款到期日至2013年5月16日。但道奇公司收款后却不能信守合同约定，至今未按约定支付利息。故诉至法院，请求判令：1、道奇公司向原告偿还借款本金人民币3000万元及相应利息262946.67元（该利息暂计至2012年6月26日，自2012年6月27日起的利息按《流动资金借款合同》约定另行计算）；
2、确认原告对道道科技、方卫华、林继岩为上述借款提供的抵押物享有优先受偿权；3、道道集团、道道科技、方卫华、林继岩对上述第1项诉请承担连带清偿责任；4、五被告承担本案诉讼费用及原告为实现债权所产生的费用10万元。
被告道奇公司、道道集团、道道科技、方卫华对原告农行朝晖支行所诉的事实和诉讼请求均无异议。
被告林继岩未进行答辩。
五被告均未提交证据。
本院经审理查明事实如下：2012年5月9日，农行朝晖支行与道道集团签订编号为33100520120009295的《最高额保证合同》，约定由道道集团为道奇公司自2012年5月9日至2015年5月8日期间形成的4500万元债务承担连带保证责任；保证范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利……以及贷款人实现债权的一切费用；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。同日，农行朝晖支行与方卫华、林继岩签订编号为33100620120015928的《最高额抵押合同》，约定方卫华、林继岩以其所有的位于杭州市东方润园4幢1单元2401室，房产证号为杭房权证江移字第××号、09××04号的房屋所有权及其土地使用权为道奇公司自2012年5月9日至2015年5月8日期间形成的3015万元债务承担抵押担保。合同签订后，农行朝晖支行办理了抵押登记手续并领取他项权证。2012年5月11日，道道科技与农行朝晖支行签订《最高额抵押合同》，约定道道科技以其所有的位于杭州市滨江区长河街道江虹路752号、房产证号为杭房权证高新字第××号房屋所有权及其土地使用权为道奇公司自2012年5月11日至2015年5月10日期间形成的3024万元债务承担抵押担保。合同签订后，农行朝晖支行办理了抵押登记手续并领取他项权证。2012年5月17日，农行朝晖支行与道奇公司签订编号为33010120120017822的《流动资金借款合同》，约定道奇公司向农行朝晖支行借款人民币3000万元，到期日为2013年5月16日；固定利率：按照每笔借款提款日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%，直至借款到期日；借款人的权利义务：……按时、足额归还借款本息；借款人的下列行为，均构成违约：违反合同约定的义务；有下列情形的，贷款人可以解除本合同及双方签订的其他合同：借款人或者保证人违约；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、执行费等费用均由借款人承担。2012年5月18日，农行朝晖支行与方卫华、林继岩签订编号为杭西个保2012-1的《保证合同》，约定由方卫华、林继岩为道奇公司编号为33010120120017822的《流动资金借款合同》项下债务承担连带责任保证；其他内容同编号为33100520120009295的《最高额保证合同》。2012年5月17日，农行朝晖支行向道奇公司发放了借款3000万元，借款利率为8.528%，借款到期日至2013年5月16日。道奇公司自2012年5月21日开始欠息，截止2012年6月26日，道奇公司尚欠农行朝晖支行借款本金3000万元，利息262946.67元。
另查明：农行朝晖支行为本案诉讼与浙江众信达律师事务所签订委托代理合同，并支付律师代理费10万元。
证明上述事实的有效证据为原告农行朝晖支行提供的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》2份、房产证及他项权证、《最高额保证合同》、《保证合同》、借款凭证、委托代理协议、中国农业银行进帐单、律师代理费发票、《中国农业银行浙江省分行国内保理业务合同》、借款凭证、房产记载信息查询记录2份、杭州市国土资源局滨江分局出具的土地使用权查封信息。
本院认为：一、原告农行西湖支行与被告道奇公司签订的《流动资金借款合同》，农行朝晖支行与道道集团签订的《最高额保证合同》，农行朝晖支行与被告方卫华、林继岩签订的《保证合同》均系当事人真实意思表示，且内容不违反法律法规的禁止性规定，依法确认有效。农行朝晖支行与道道科技签订的《最高额抵押合同》以及与方卫华、林继岩签订的《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，且已经办理抵押登记手续，依法确认有效。二、农行西湖支行依约发放贷款3000万元，道奇公司未按约支付利息，构成违约，农行西湖支行有权依据《流动资金借款合同》中关于“借款人的下列行为，均构成违约：违反合同约定的义务；有下列情形的，贷款人可以解除本合同及双方签订的其他合同：借款人或者保证人违约”以及“因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、执行费等费用均由借款人承担”之约定，要求道奇公司提前偿还借款本金3000万元、支付利息262946.67元，并赔偿律师代理费损失10万元。三、鉴于农行朝晖支行与道道集团签订的《最高额保证合同》以及其与方卫华、林继岩签订的《保证合同》中均约定“本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任”，故农行朝晖支行有权依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”之规定，在对道道科技、方卫华、林继岩提供的抵押物主张抵押权的同时要求方卫华、林继岩、道道集团对道奇公司所有债务承担连带保证责任。四、因道道科技仅仅承诺对道奇公司的债务承担抵押担保责任，并未提供连带保证责任，故农行朝晖支行要求道道科技对道奇公司债务承担连带保证责任的诉讼请求不能成立，本院不予支持。综上，原告农行朝晖支行的诉讼请求部分成立，本院予以支持。被告林继岩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条、第七十五条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、浙江道奇实业有限公司于本判决生效之日起十日内归还中国农业银行股份有限公司杭州朝晖支行借款本金人民币3000万元，支付利息人民币262946.67元（计算至2012年6月25日，自2012年6月26日起至生效判决确定的给付日止的利息按照中国人民银行规定及《流动资金借款合同》约定计付）。
二、浙江道奇实业有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿中国农业银行股份有限公司杭州朝晖支行律师代理费损失人民币10万元。
三、如浙江道奇实业有限公司未按期支付上述款项，中国农业银行股份有限公司杭州朝晖支行有权对道道科技（杭州）有限公司所有的位于杭州市滨江区长河街道江虹路752号、房产证号为杭房权证高新字第090876**号的房屋所有权及其土地使用权以及方卫华、林继岩所有的位于杭州市东方润园4幢1单元2401室，房产证号为杭房权证江移字第097612**号、097612**号的房屋所有权及其土地使用权折价或者以拍卖、变卖上述抵押物的价款优先受偿。
四、方卫华、林继岩、道道集团股份有限公司对浙江道奇实业有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
五、驳回中国农业银行股份有限公司杭州朝晖支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币193615元，财产保全申请费人民币5000元，合计人民币198615元，由浙江道奇实业有限公司负担，道道科技（杭州）有限公司、方卫华、林继岩、道道集团股份有限公司负连带责任。
中国农业银行股份有限公司杭州朝晖支行于本判决书生效之日起十五日内来本院退费。浙江道奇实业有限公司、道道科技（杭州）有限公司、方卫华、林继岩、道道集团股份有限公司于本判决书生效之日起十日内向本院交纳应承担的诉讼费（本院开户银行：工商银行湖滨支行；户名：浙江省杭州市中级人民法院；帐号：1202024409008802968）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本五份，上诉于浙江省高级人民法院［在递交上诉状之日起先预缴上诉案件受理费人民币193615元（具体金额由浙江省高级人民法院确定，多余部分以后退还）。浙江省高级人民法院开户行：农业银行西湖支行；户名：浙江省财政厅非税收入结算分户；帐户398000101040006575515001）。上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 缪 蕾
代理审判员 ＸＸ力
人民陪审员 李 雯
二〇一三年七月二十三日
书 记 员 季三云