上海市闸北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）闸民二（商）初字第1020号
原告中国银行股份有限公司上海市闸北支行。
代表人杨科，该行行长。
委托代理人汪漪，上海银盛律师事务所律师。
被告俞惠萍。
被告许革。
委托代理人俞惠萍。
被告许成蹊。
法定代理人俞惠萍。
原告中国银行股份有限公司上海市闸北支行与被告俞惠萍、被告许革、被告许成蹊金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月30日受理后，依法由代理审判员林平独任审判，于2014年7月18日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人汪漪、被告俞惠萍（亦系被告许革的委托代理人、被告许成蹊的法定代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年8月，其与被告俞惠萍订立《个人循环贷款额度协议》一份，原告同意向被告俞惠萍提供个人循环贷款额度人民币1，000，000元；与三被告订立《个人循环贷款最高额抵押合同》一份，三被告以其名下上海市闵行区莲花路XXX弄XXX号XXX室房产为借款提供抵押担保；与被告俞惠萍订立《个人抵押循环贷款合同》一份，被告俞惠萍向原告借款人民币1，000，000元。签约后，原告按约发放借款人民币1，000，000元。2013年9月起，被告俞惠萍未按约还本付息。2014年6月，原告宣布借款提前到期。据此，原告请求：1、判决被告俞惠萍、被告许革归还到期借款本金人民币60，285.30元及截止2014年6月11日的利息人民币59，203.27元、逾期息人民币6，037.94元；2、判决被告俞惠萍、被告许革归还提前到期借款本金人民币870，138.51元；3、判决被告俞惠萍、被告许革支付到期借款本息人民币119，488.57元的逾期息（自2014年6月12日起至清偿日止，按合同约定的逾期利率计算）；4、判决被告俞惠萍、被告许革支付提前到期借款本金人民币870，138.51元的逾期息（自2014年6月12日起至清偿日止，按合同约定的逾期利率计算）；5、判决被告俞惠萍、被告许革支付律师费人民币49，783元；6、判决三被告承担抵押担保责任，原告对抵押物享有优先受偿权。
为此，原告提交下列证据：
1、2012年8月7日原告与被告俞惠萍订立的《个人循环贷款额度协议》、2012年8月7日原告与三被告订立的《个人循环贷款最高额抵押合同》、2012年8月14日原告与被告俞惠萍订立的《个人抵押循环贷款合同》，旨在证明原告与三被告之间的抵押借款合同关系。
2、2012年8月13日上海市闵行区房地产登记处填发的上海市房地产登记证明（抵押权登记），旨在证明原告对抵押房产享有抵押权。
3、2012年8月17日原告借款凭证（放款记录），旨在证明原告按约放款。
4、2014年6月11日原告制作的《贷款已还款明细清单》，旨在证明被告俞惠萍未按约还款及拖欠的借款本息。
5、2012年6月18日被告许革出具的《共同还款承诺书》、2012年6月18日被告许革、被告许成蹊出具的《财产共有人承诺书》、2000年11月13日上海市闵行区民政局颁发的被告俞惠萍、被告许革结婚证，旨在证明被告许革承诺对被告俞惠萍的借款承担共同还款责任，被告许革、被告许成蹊承诺为被告俞惠萍的借款提供抵押担保。
6、2014年6月11日原告与上海银盛律师事务所（下简称银盛律所）订立的《律师代理服务协议书》、银盛律所出具的律师费发票，旨在证明原告为实现债权已支付律师费人民币49，783元。
三被告对原告上述证据质证意见如下：
对证据1，三被告表示无异议。
对证据2，三被告表示对真实性无异议，但认为抵押房产为上海市闵行区莲花路XXX弄XXX号XXX室房产。
对证据2－5，三被告表示无异议。
对证据6，三被告表示对真实性无异议，但认为律师费收取过高。
三被告辩称，对原告的诉请无异议，但认为当时提供抵押担保的房产为上海市闵行区莲花路XXX弄XXX号XXX室房产，不是601室房产；另认为律师费过高。
三被告未提交证据。
经审理查明之一，2012年8月7日，原告与被告俞惠萍订立《个人循环贷款额度协议》一份。额度协议约定，原告同意向被告俞惠萍提供个人循环贷款额度为人民币1，000，000元；额度有效期为132个月，自2012年8月3日至2023年8月3日。同日，原告与三被告订立的《个人循环贷款最高额抵押合同》一份。抵押合同约定，为了担保额度协议项下债务的履行，三被告自愿将其享有合法处分权的上海市闵行区莲花路XXX弄XXX号XXX室房产为原告的债权设立抵押；自额度协议生效之日至该协议所规定的额度有效期届满之日；担保债权之最高本金余额为人民币1，000，000元，基于主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因被告俞惠萍违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。同年8月13日，原告与三被告共同向上海市闵行区房地产登记处办理了上海市闵行区莲花路XXX弄XXX号XXX室房产的抵押权登记，登记的最高债权限额为人民币1，000，000元。8月14日，原告与被告俞惠萍订立《个人抵押循环贷款合同》一份。贷款合同约定，原告向被告俞惠萍发放贷款人民币1，000，000元；借款期限为120个月，自原告实际放款日起算；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从原告实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日；按中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20％；按月结息和付息；逾期贷款罚息利率为贷款合同约定的贷款利率水平上加收50％；按月等额本息还款；还款期共计120期；被告俞惠萍未按期归还贷款本息，视为违约，原告有权宣布贷款合同项下贷款本息全部提前到期，要求被告俞惠萍赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。签约后，原告于8月17日向被告俞惠萍发放借款人民币1，000，000元。2012年9月－2013年8月，被告俞惠萍按约还款。2013年9月起，被告俞惠萍未按约还本付息。2014年6月11日，原告宣布借款提前到期并通知被告俞惠萍。后原告涉讼。
经审理查明之二，2012年6月18日，被告许革向原告出具《共同还款承诺书》一份，承诺愿与被告俞惠萍共同还款，以帮助被告俞惠萍偿还每月应偿还的贷款本息，直至被告俞惠萍向原告所借贷款本息全部偿清。
经审理查明之三，2014年6月11日，原告与银盛律所订立《律师代理服务协议书》一份。协议约定，原告因与被告俞惠萍之间的借款合同纠纷，聘请银盛律所代为催收借款；银盛律所接受原告的委托，指派律师具体承办协议项下委托事项的代理工作。同日，银盛律所向原告开具法律服务费发票一份，金额为人民币49，783元。
本院认为，原告与被告俞惠萍订立的《个人循环贷款额度协议》、原告与三被告订立的《个人循环贷款最高额抵押合同》、原告与被告俞惠萍订立的《个人抵押循环贷款合同》均系各方真实意思表示且于法无悖，应确认有效。原告按约发放借款后，被告俞惠萍未按约还本付息，显属不当，应承担违约责任；原告有权宣布贷款合同项下的借款提前到期，要求被告俞惠萍归还全部借款本金和相应利息；被告俞惠萍应当归还原告借款本息、支付逾期息及律师费。被告许革向原告出具《共同还款承诺书》，系其为被告俞惠萍向原告借款承担共同还款责任的真实意思表示，应确认有效，被告许革作为共同还款人应承担还款责任。同时，三被告作为抵押担保人应当承担抵押担保责任。三被告辩称其提供抵押担保的房产为上海市闵行区莲花路XXX弄XXX号XXX室房产，不是601室房产；本院认为，抵押合同明确抵押物为上海市闵行区莲花路XXX弄XXX号XXX室房产，且办理抵押登记的亦系该房产，三被告的该项辩称，本院不予采纳。三被告辩称律师费过高；本院认为，原告主张的律师费并未超过相关收费标准，三被告的该项辩称，本院亦不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：
一、被告俞惠萍、被告许革于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司上海市闸北支行截止2014年6月11日的到期借款本金人民币60，285.30元及利息人民币59，203.27元、逾期息人民币6，037.94元；
二、被告俞惠萍、被告许革于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司上海市闸北支行截止2014年6月11日提前到期借款本金人民币870，138.51元；
三、被告俞惠萍、被告许革于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市闸北支行到期借款本息人民币119，488.57元的逾期息（自2014年6月12日起至清偿日止，按《个人抵押循环贷款合同》约定的逾期利率计算）；
四、被告俞惠萍、被告许革于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市闸北支行提前到期借款本金人民币870，138.51元的逾期息（自2014年6月12日起至清偿日止，按《个人抵押循环贷款合同》约定的逾期利率计算）；
五、被告俞惠萍、被告许革于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市闸北支行律师费人民币49，783元；
六、被告俞惠萍、被告许革届时不履行上述各项付款义务的，原告中国银行股份有限公司上海市闸北支行可以与被告俞惠萍、被告许革、被告许成蹊协议，以上海市闵行区莲花路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告俞惠萍、被告许革、被告许成蹊所有，不足部分由被告俞惠萍、被告许革清偿。
本案案件受理费人民币7，104.50元（减半收取）、财产保全费人民币5，000元（原告中国银行股份有限公司上海市闸北支行已预缴），由被告俞惠萍、被告许革、被告许成蹊共同负担，于本判决生效之日起十日内支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 林 平
二〇一四年八月二十日
书 记 员 姜玥莹
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。