浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金义商外初字第208号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行。住所地：浙江省义乌市工人北路***号。
代表人：楼永跃。
委托代理人：黄小玲，公司员工。
委托代理人：楼鲸，公司员工。
被告：浙江晶园珠宝有限公司。住所地：浙江省义乌经济开发区*期。
法定代表人：彭浩燕。
被告：金法银。
被告：彭浩燕。
被告：义乌市其昌拉链有限公司。住所地：浙江省义乌市义亭特色工业区。
法定代表人：童坚雄。
被告：童坚雄。
被告：楼舒适。
被告：浙江神久光电科技有限公司。住所地：浙江省义乌市江东街道九联工业区。
法定代表人：盛龙法。
被告：盛龙法。
原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行为与被告浙江晶园珠宝有限公司、金法银、彭浩燕、义乌市其昌拉链有限公司、童坚雄、楼舒适、浙江神久光电科技有限公司、盛龙法金融借款合同纠纷一案，于2015年9月11日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年11月9日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行的委托代理人黄小玲到庭参加了诉讼，各被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案在审理过程中，本院对被告的财产采取了保全措施。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行起诉称，2015年1月30日，被告浙江晶园珠宝有限公司向原告借款600万元，借款期限至2016年1月29日，年利率6.48%；2015年4月2日向原告借款400万元，借款期限至2016年3月20日，年利率为6.42%。其余被告均为本案债务提供了担保，被告金法银、彭浩燕以自有房产为本案债务设定了抵押。因被告浙江晶园珠宝有限公司在原告处的另一笔票据贴现到期，未能按期归还，原告于2015年8月10日发函要求被告浙江晶园珠宝有限公司于2015年8月17日提前还款，被告未予答复，也未归还借款。为此，原告诉请判令：一、被告浙江晶园珠宝有限公司立即归还借款本金1000万元，并支付至实际履行之日的利息、罚息（按合同约定的利率计付，其中600万自2015年3月26日计付至实际履行之日止，其中400万元自2015年4月2日计付至实际履行之日止）；二、确认原告对被告金法银、彭浩燕所有坐落于义乌市锦绣家园A幢18-C的房产和土地使用权（房权证号：义乌房权证稠城字第c00047416、第c000474**号，土地证号：义乌国用2010第001-020**号，最高抵押额：900万元）在约定的抵押范围内享有优先受偿权；三、除被告浙江晶园珠宝有限公司外的其余被告对诉讼请求第一项全部债务在约定担保范围内承担连带清偿责任。
被告浙江晶园珠宝有限公司、金法银、彭浩燕、义乌市其昌拉链有限公司、童坚雄、楼舒适、浙江神久光电科技有限公司、盛龙法均未作答辩。
本院查明：
2015年1月30日，被告浙江晶园珠宝有限公司向原告借款600万元，借款期限为2015年1月30日至2016年1月29日，月利率5.4‰；2015年4月2日向原告借款400万元，借款期限至2016年3月20日，月利率为5.35‰，借款期限为2015年4月2日至2016年3月20日；另外，两合同均约定涉案借款按季结息，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%；借款人发生重大交叉违约事件，包括但不限于借款人违反其所签署的其他任何借贷合同、协议的约定，或借款人到期应付而未付其签署的其他借贷合同、协议项下的债务的，构成借款人对贷款人的违约；借款人违约的，贷款人有权宣布本合同项下借款本金全部或部分立即提前到期。
2013年12月16日，原告与被告金法银、彭浩燕签订了最高额保证合同，主债权发生期间为2013年12月16日至2017年12月31日，所担保的主债权最高余额为2200万元。2013年12月23日，原告与被告义乌市其昌拉链有限公司，与被告童坚雄、楼舒适签订了最高额保证合同各一份，所担保的主债权发生期间为2013年12月23日至2017年12月31日，所担保的主债权最高余额为600万元；2015年3月30日，原告与被告浙江神久光电科技有限公司、与被告盛龙法签订了最高额保证合同各一份，所担保的主债权发生期间为2015年3月30日至2018年3月30日，所担保的主债权最高余额为400万元；上述最高额保证合同均约定为被告浙江晶园珠宝有限公司向原告的借款提供连带责任保证，担保的范围：除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补充的保证金。
2013年12月16日，原告与被告金法银、彭浩燕签订最高额抵押合同一份，被告金法银、彭浩燕以其所有的坐落于义乌市稠城街道锦绣家园A幢18-C的房产（权证号码：义乌房权证稠城字第c000474**号、第c000474**号）为本案债务设定了最高额抵押，所担保的主债权发生期间为2013年12月16日至2017年12月31日，主债权最高余额为900万元，担保的范围同上述最高额保证合同。
2015年8月10日，原告通过EMS发函要求被告浙江晶园珠宝有限公司于2015年8月17日提前还款。
上述事实可由原告提供业经本院审核认为可以达到原告证明目的的流动资金借款合同两份、最高额保证合同四份、最高额抵押合同一份、他项权证一份、通知书及快递寄件人联和查询记录予以证实。
本院认为：
原告与被告浙江晶园珠宝有限公司签订的流动资金借款合同，与被告金法银、彭浩燕签订的最高额抵押合同，与被告金法银、彭浩燕、义乌市其昌拉链有限公司、童坚雄、楼舒适、浙江神久光电科技有限公司、盛龙法签订的最高额保证合同均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，认定合法有效。合同签订后，原告依约履行了放款义务。现被告浙江晶园珠宝有限公司作为被告在原告处的另一笔票据贴现已经到期，未能按约定还款，构成违约，原告有权依据双方约定要求被告浙江晶园珠宝有限公司提前归还借款，并要求其支付相应的利、罚息。被告金法银、彭浩燕以其拥有的房地产为上述债务提供最高额抵押，并办理了抵押登记，依照相关法律规定，原告在最高额范围内对抵押物享有优先受偿权。被告金法银、彭浩燕、义乌市其昌拉链有限公司、童坚雄、楼舒适、浙江神久光电科技有限公司、盛龙法自愿为上述债务提供最高额连带责任保证，依照最高额保证合同的约定，其应在相应的保证责任的最高额限额内承担连带清偿责任。原告的诉请，本院予以支持。各被告经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江晶园珠宝有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行借款本金1000万元并支付利息、罚息（本金为600万元若在2016年1月30日前归还，则利息从自2015年3月26日按年利率6.48%计付至实际履行之日止，若在2016年1月30日之后归还，则除上述利息外，还需支付自2016年1月31日起按年利率9.72%计算至本判决实际履行完毕之日止的罚息；本金400万若在2016年3月20日前归还，则利息从2015年4月2日起按年利率6.42%计算至2016年3月20日，若在2015年3月20日归还，则除上述利息外，还需支付罚息自2016年3月21日起按年利率9.63%计算至本判决实际履行完毕之日止的罚息）；
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行对被告金法银、彭浩燕所有的坐落于义乌市锦绣家园A幢18－C的房产和土地使用权（房权证号：义乌房权证稠城字第c000474**号、第c000474**号，土地证号：义乌国用2010第001－02067号）在9**万元的抵押范围内享有优先受偿权；
三、被告金法银、彭浩燕对本判决第一项所确定的被告浙江晶园珠宝有限公司的债务承担连带清偿责任；
四、被告义乌市其昌拉链有限公司、童坚雄、楼舒适对本判决第一项所确定的被告浙江晶园珠宝有限公司的债务在最高额600万元及其利、罚息的范围内承担连带清偿责任；
五、被告浙江神久光电科技有限公司、盛龙法对本判决第一项所确定的被告浙江晶园珠宝有限公司的债务在最高额400万元及其利、罚息的范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币83360元，财产保全费5000元，由被告浙江晶园珠宝有限公司、金法银、彭浩燕、义乌市其昌拉链有限公司、童坚雄、楼舒适、浙江神久光电科技有限公司、盛龙法共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费83360元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：1969-9901-0400-0409-0000-0106-003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室，联系电话：8205****、8205****。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 长 孙建英
代理审判员 郑 瑶
人民陪审员 王 挺
二〇一五年十二月十七日
代书 记员 周宇奇