云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云01民初733号
原告：昆明市西山区农村信用合作联社福海信用社，经营场所：云南省昆明市滇池路李家地村旁。
负责人：孟朝兴，该信用社主任。
委托代理人马佳，云南中云律师事务所律师。
被告：昆明美丽大润发商贸有限公司，住所地：云南省昆明市西山区金碧街道办事处严家地村融城优郡花园B5幢负A区。
法定代表人：陈继良。
被告：陈继良，男，汉族，1969年9月22日出生。
被告：徐玉赛，女，汉族，1969年6月16日出生。
被告：陈强进，男，汉族，1978年12月31日出生。
原告昆明市西山区农村信用合作联社福海信用社诉被告昆明美丽大润发商贸有限公司（以下简称美丽大润发公司）、陈继良、徐玉赛、陈强进金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人马佳到庭参加诉讼，被告美丽大润发公司、陈继良、徐玉赛、陈强进经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案的公告期间予以扣减审限。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求判令：1.美丽大润发公司、陈继良、陈强进立即偿还原告借款本金人民币2000万元（以下均为人民币）及自2015年12月21日至2016年3月20日的期内利息620091.65元，并承担自2016年3月21日至实际还清之日，按照该合同约定的利息计算的逾期利息（含罚息及复利）；2.美丽大润发公司、陈继良、陈强进承担本案的律师代理费183100元；3.原告在上述第1、2项诉讼请求范围内对陈继良、徐玉赛抵押的坐落于西山区金碧街道办事处严家地村融城优郡花园B5幢-1层B5-负B区、B5幢-1层B5-负C区的房屋及占用范围内的土地享有优先受偿权；4.被告承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：2015年2月11日，原告与美丽大润发公司签订了《流动资金借款合同》，约定美丽大润发公司向原告借款2000万元，借款期限为12个月，借款利率为固定利率，月利率7.8867‰，按月结息，付息日为每月的20日，借款到期，利随本清。同日，陈继良、徐玉赛与原告签订了抵押合同，陈继良、徐玉赛用其坐落于西山区金碧街道办事处严家地村融城优郡花园B5幢-1层B5-负B区、B5幢-1层B5-负C区的房屋及占用范围内的土地上述借款提供抵押担保。双方办理了抵押登记，原告取得了他项权利证书。陈继良、陈强进还向原告出具了连带还款承诺书。上述合同签订后，原告依约履行了自己的义务，向美丽大润发公司发放了贷款2000万元，但美丽大润发公司未依约还本付息，其余被告也未承担担保责任。
被告美丽大润发公司、陈继良、徐玉赛、陈强进未到庭发表答辩意见，也未提交书面的答辩状。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭发表质证意见，原告提交的证据内容真实、形式合法，且与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。根据原告提交的证据，本院认定如下事实：2015年2月11日，原告与美丽大润发公司签订了《流动资金借款合同》，约定美丽大润发公司向原告借款2000万元，借款期限为12个月，自2015年2月11日起至2016年2月11日止，实际借款期限以借款凭证为准，发生的单笔借款，其最终到期日不得超过本合同约定的贷款期限届满日。借款利率为固定利率，月利率为7.8867‰，按月计息，付息日为每月的20日，借款到期，利随本清。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人及担保人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用。同日，陈继良与原告签订了抵押合同，陈继良用其坐落于西山区金碧街道办事处严家地村融城优郡花园B5幢-1层B5-负B区、B5幢-1层B5-负C区的房屋，为美丽大润发公司向原告的上述借款提供抵押担保。担保范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用等。徐玉赛作为抵押物的共有人在该抵押合同上签字。同日，陈继良、陈强进分别向原告出具了连带还款承诺书，对美丽大润发公司的该笔借款承担与借款人同等的义务及责任。云南省昆明市明诚公证处对上述借款合同、抵押合同进行了公证并出具了公证书。原告据此分别取得了昆房他证（昆明市）字第2015065**、昆房他证（昆明市）字第2015065**房屋他项权利证书。原告分别于2015年2月12日、2015年3月17日、2015年3月27日、2014年4月1日向美丽大润发公司发放贷款500万元，共计2000万元，上述借款到期日分别是2016年2月11日、2016年1月17日、2016年1月27日、2016年2月1日。另查明，原告与云南中云律师事务所签订了委托代理协议，委托其代理本案并支付了183100元的律师费。
本院认为，针对原告主张的借款本金，原告提交了借款借据证明其向美丽大润发公司发放了贷款2000万元，美丽大润发公司未提交其他归还本金的证据，故应当归还的本金为2000万元。对于原告主张的利息、罚息及复利，计算标准均有合同明确约定，利息按照月利率7.8867‰计算，逾期罚息及复利均按照月利率11.83005‰计算。因原告系分4笔发放贷款，且到期日均不同，故相应的利息、逾期罚息及复利等均需分笔分段计算；针对原告主张的律师费183100元，借款合同及额抵押合同中约定了原告为实现债权产生的费用由美丽大润发公司承担，原告提供了实际支付律师费的依据，且该费用在合理的范围内，本院予以支持。对原告主张的对陈继良、徐玉赛所抵押的房屋享有优先受偿权，原告与其签订了抵押合同，且抵押依法登记并取得了他项权证，本院予以支持。对原告主张该房屋所占用土地的抵押权，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条的规定：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。”原告该主张有法律依据，本院予以支持；针对原告主张陈继良、陈强进共同还款的责任，虽其向原告出具的承诺书名为连带还款承诺书，但承诺书的内容是其对本案借款承担与借款人同等的义务及责任，故陈继良、陈强进作为债务人加入了本债务，应当与美丽大润发公司共同承担还款的义务。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告昆明美丽大润发商贸有限公司、陈继良、陈强进于本判决生效之日起十日内归还原告昆明市西山区农村信用合作联社福海信用社借款本金2000万元；
二、被告昆明美丽大润发商贸有限公司、陈继良、陈强进于本判决生效之日起十日内向原告昆明市西山区农村信用合作联社福海信用社支付分别以500万元为本金，自2015年12月21日起至2016年2月10日止，按月利率7.8867‰计算的利息及相应的复利（按月结息），自2016年2月11日起至全部款项还清之日止，按月利率11.83005‰的逾期罚息及相应的复利（按月结息）；以500万元为本金，自2015年12月21日起至2016年1月16日止，按月利率7.8867‰计算的利息及相应的复利（按月结息），自2016年1月17日起至全部款项还清之日止，按月利率11.83005‰的逾期罚息及相应的复利（按月结息）；以500万元为本金，自2015年12月21日起至2016年1月26日止，按月利率7.8867‰计算的利息及相应的复利（按月结息），自2016年1月27日起至全部款项还清之日止，按月利率11.83005‰的逾期罚息及相应的复利（按月结息）；以500万元为本金，自2015年12月21日起至2016年1月31日止，按月利率7.8867‰计算的利息及相应的复利（按月结息），自2016年2月1日起至全部款项还清之日止，按月利率11.83005‰的逾期罚息及相应的复利（按月结息）；
三、被告昆明美丽大润发商贸有限公司、陈继良、陈强进于本判决生效之日起十日内向原告昆明市西山区农村信用合作联社福海信用社支付律师费183100元；
四、若被告昆明美丽大润发商贸有限公司未按期履行上述还款义务，原告昆明市西山区农村信用合作联社福海信用社有权对被告陈继良、徐玉赛抵押的位于西山区金碧街道办事处严家地村融城优郡花园B5幢-1层B5-负B区，昆房他证（昆明市）字第2015065**号房屋他项权利证书项下的房屋及位于西山区金碧街道办事处严家地村融城优郡花园B5幢-1层B5-负C区，昆房他证（昆明市）字第2015065**号房屋他项权利证书项下的房屋，以及上述房屋占用范围内的建设用地使用权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一、二、三项债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费145815.96元，由昆明美丽大润发商贸有限公司、陈继良、徐玉赛、陈强进承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或代表人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判决的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 刘 涛
审 判 员 朱吉文
人民陪审员 郑炳纲
二〇一六年十二月五日
书 记 员 白游宇