辽宁省辽阳市太子河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）辽阳太民一初字第00143号
原告：张涛。
委托代理人：褚彦东。
被告：鞍钢房产建设有限公司，住所地，鞍山市立山区北中华路190号。
法定代表人：韩兆平，该公司经理。
委托代理人：马春礼，鞍钢房产建设有限公司建筑工程分公司项目经理。
委托代理人：单吉忠，鞍钢房产建设有限公司法律顾问。
第三人：袁荣发。
原告张涛诉被告鞍钢房产建设有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员安丹适用简易程序公开开庭进行了审理。审理中本院依法追加袁荣发做为本案第三人参加诉讼。原告张涛，被告鞍钢房产建设有限公司委托代理人马春礼、单吉忠，第三人袁荣发到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：我与被告下属单位鞍钢房产建设有限公司建筑工程分公司（该单位并非独立法人单位）于2009年6月2日签订了一份《设备租赁合同书》，被告鞍钢房产建设有限公司建筑工程分公司从我处租赁两种型号的塔吊共四台用于被告鞍钢集团房产建设公司“国科制药”工程项目使用，合同中明确了双方权利义务、租赁金额、结款方式及违约金等内容。截止至2010年6月15日被告鞍钢房产建设有限公司建筑工程分公司共欠我设备租赁款370，296元、四台塔吊底脚费10，000元，经我不间断追要，被告鞍钢房产建设有限公司下属单位于2009年、2010年先后偿还了部分租赁款180，000元，尚欠我塔吊租赁费190，296元、四台塔吊底脚费10，000元至今未付，截止至2014年7月15日拖欠租赁费用的违约金178，980.40元。请求法院判令一、被告鞍钢房产建设有限公司偿还我塔吊底脚费、租赁费共计人民币200，296元；二、被告鞍钢房产建设有限公司对拖欠190，296元租赁费自2010年6月15日起按照中国建设银行年放贷利率5.76%的四倍支付我违约金至付清之日止；三、本案诉讼费由被告鞍钢房产建设有限公司承担。
被告辩称：一、原告张涛所诉属于主体错误即我公司与原告张涛没有法律上的权利义务关系，我公司没有租用原告张涛的设备，而是原告张涛将设备租给了个体工程承包人袁荣发即原告张涛和实际工程承包人袁荣发形成一种租赁和欠款关系，应该由袁荣发向原告张涛支付履行其义务。二、原告张涛诉求金额为200，296元与欠条上190，296元相差10，000元，其应向法庭提交充分证据来证明多出10，000元的事实。三、关于原告张涛所主张的利息合同中是后来手写填加的，我方不认可，那么就不应支付原告张涛利息及违约金。四、原告张涛起诉受理法院应该在被告住所地法院予以起诉。
第三人袁荣发辩称：欠原告钱属实，利息太高，钱应该我还还是被告还听从法院判决，我不是总承包，我只承包人工费、施工机械费和周转材料，现在工程停工了，被告欠我钱也没给，也没结算。
本院经审理查明：2009年6月2日，原告张涛与鞍钢房产建设有限公司建筑工程分公司签订设备租赁合同书。鞍钢房产建设有限公司建筑工程分公司第二项目部从原告辽阳市太子河区万安建筑设备租赁中心张涛处租赁两种型号的塔吊共四台用于被告“国科制药”工程项目使用，合同中约定了按日历天数计算台班费，暂定从2009年6月2日至2009年12月1日，续定从2010年3月10日到2010年6月30日，租赁台班费每台3**.00元／每日历天数，每台预付租金20000.00元。塔吊报停后租金一次结清，如租金未付清，按建行放贷利率的四倍收取违约金。设备固定底脚，由甲方提供每套2500.00元费用由乙方支付，由乙方负责安装。2010年6月15日，国科工地经手人袁荣发写下欠条，内容为欠塔吊租金壹拾玖万零贰佰玖拾陆元整。2012年6月10写下同样的欠条，并声明2010年6月15日的欠条作废。2014年6月7日，第三人袁荣发写下情况说明，内容为甲乙双方于2009年6月2日鉴定的塔吊租赁合同，乙方租用甲方4台塔吊，实际发生租金叁拾柒万零贰佰玖拾陆元整，己付给甲方壹拾捌万元（180000）尚欠壹拾玖万零贰佰玖拾陆元整（190296）至今无力偿还。2010年6月至2014年7月建设银行贷款利率有浮动，原告张涛主张按建设银行年利率5.76%的四倍计算租金利息不高于该利率。
另查明，2009年5月鞍钢房产建设有限公司建筑工程分公司第二项目部与袁荣发承包队签订辽宁国科生化集团有限公司异地新建工程承包协议书，甲方鞍钢房产建设有限公司建筑工程分公司第二项目部将辽宁国科生化集团有限公司异地新建工程以包工、包施工设备及周转材料的形式承包给乙方袁荣发。现工程停工，至今未结算。鞍钢房产建设有限公司建筑工程分公司无独立法人资格。
确认上述事实的依据有设备租赁合同书、欠条两张、情况说明、承包协议书及当事人的陈述笔录在卷佐证。上述证据经开庭举证、质证、认证，可以采信。
本院认为，无独立法人资格的分公司，其民事责任应由总公司承担。原、被告之间债权债务关系清楚。债权人有权要求债务人按照合同约定和法律规定履行义务。本案中，鞍钢房建工程分公司第二项目部与第三人袁荣发承包队签订的承包协议书未约定该承包为转包或是内部分包，说明双方为承包关系且没有告知原告张涛。2009年6月2日，因合同乙方鞍钢房产建设公司建筑工程分公司与甲方辽阳市太子河区万安建筑设备租赁中心签订了租赁设备的合同，且乙方加盖了该分公司项目部公章并有袁荣发签字，该租赁行为不需法定资质即可进行，无须特别授权，原告张涛有理由相信项目部公章具有法律效力，合同有效，现因项目部不具有民事主体资格，不能独立承担民事责任，其对外行使权利义务应由具有民事主体资格的上级单位即鞍钢房产建设有限公司承担。综合鞍钢房建工程分公司第二项目部与原告签订的租赁合同，与第三人袁荣发签订的承包合同、第三人出具的欠据及被告未与第三人袁荣发结算的事实，可以确认原、被告之间的债权、债务关系清楚，原告张涛要求被告鞍钢房产建设有限公司偿还拖欠租金及4台塔吊底脚费合计200，296元，符合法律规定，本院予以支持。因双方在合同中明确约定塔吊报停后租金一次结清，如租金未付清，按建行放贷利率的四倍收取违约金，原告张涛主张违约金从2010年6月15日起按中国建设银行年贷款利率5.76%的4倍计算利息至付清之日止符合约定标准和法律规定，予以支持。被告鞍钢房产建设有限公司偿付此笔欠款及违约金后，可依据其与第三人袁荣发的承包协议在双方结算时向第三人袁荣发主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：
一、被告鞍钢房产建设有限公司偿还拖欠原告张涛塔吊底脚费、租赁费共计200，296元，此款于本判决生效后十日内付清；
二、被告鞍钢房产建设有限公司对拖欠的租赁费190，296元自2010年6月15日起按中国建设银行年贷款利率5.76%的4倍给付原告张涛违约金至付清之日止，此款于本判决生效后十日内付清。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6989元由被告鞍钢房产建设有限公司承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状8份，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。
代理审判员 安 丹
二〇一四年十月二十八日
代书 记员 周一丹
法律依据
《中华人民共和国合同法》
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
第一百零九条【金钱债务的违约责任】当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国公司法》
第十四条：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”。