湖北省荆州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂荆州中民一终字第00056号
上诉人（原审被告）：李某某。
委托代理人：项炎涛，湖北三鼎律师事务所律师。
委托代理人：伍发财，湖北三鼎律师事务所律师。
上诉人（原审原告）：王某。
委托代理人：魏娟，湖北云盛律师事务所律师。
上诉人李某某与上诉人王某因离婚后财产纠纷一案，双方均不服荆州市沙市区人民法院（2014）鄂沙市民初字第01686号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人李某某及其委托代理人项炎涛，上诉人王某的委托代理人魏娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：1995年夏，原、被告经朋友介绍相识，数月后，双方同居并于1996年7月16日生育一女，取名李娅涵。1997年11月8日，双方办理结婚登记。2014年4月15日，双方因性格不合无法共同生活，经法院判决离婚，因被告拒不到庭，致使夫妻共同财产无法分割。夫妻关系存续期间，共同出资购买位于荆州市沙市区长港路（银海公寓）1栋101号房屋一套，建筑面积58.86平方米，房屋产权号为荆州房权证沙字第2005065**号。该房屋一直由被告占有使用，就上述财产的分割及使用费问题，双方曾多次协商未果。请求：1、依法分割原、被告离婚后财产（房屋一套）以及租金；2、由被告承担本案全部诉讼费用。
被告辩称：涉案房屋系被告个人财产，是被告个人购买。被告在2005年9月30日向刘海借款20万元用于家庭生活开支、办房产证及孩子的教育支出，该债务应为双方共同债务。
原审认定：原告王某与被告李某某1995年经他人介绍相识、恋爱，数月后同居生活，1996年7月16日生育一女，取名李娅涵。1997年11月8日，原、被告补办结婚证。2014年4月15日，（2014）鄂沙市民初字第00364号民事判决书判决准予原、被告离婚，因被告未到庭，未对原、被告财产、债权、债务等事项予以处理。经审查，原、被告在2003年即婚姻关系存续期间购置位于荆州市沙市区长港路（银海公寓）1栋101号房屋一套（房屋所有权证号：荆州房权证沙字第2005065**号、房屋所有权人：李某某、建筑面积58.86平方米）。该房屋具有商业用途，2005年办理房屋所有权证，自2003年购置诉争房屋后至今一直由被告居住和经营，现原告诉请要求分割该房屋及房屋租金。
原审认为：原告王某与被告李某某1997年登记结婚，2005年取得诉争房屋的产权证，被告抗辩称该房屋系个人出资购买应为其个人所有，不应作为夫妻共同财产分割。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条之规定，本案诉争房屋系原、被告婚姻关系存续期间所购置，且被告未提供证据证实双方对婚姻关系存续期间的财产进行了书面约定或其他能够证实诉争房屋属于被告个人所有的情形，故该房屋应作为夫妻共同财产予以分割，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条之规定，诉争房屋由原、被告各自享有一半的份额。被告抗辩称诉争房屋应为其个人所有，因房屋由其个人出资所购置，对其抗辩主张不予采纳。原告诉称因该房屋具有商用性质，被告在该房屋内经营并收取租金，对于房屋租金，因该房屋在双方离婚时未予处理，应为夫妻共同共有。同时原告要求分割租金的标准系以市场行情估价，无相关鉴�部门确定的鉴定意见，提供的证据不足以证实诉争房屋的租金价值，对于原告要求分割租金的诉讼请求不予支持。被告抗辩称双方婚姻关系存续期间有夫妻共同债务20万元，该债务原告未予认可，且债权人未出庭作证，亦无其他证据予以印证，对于该抗辩主张不予采纳。依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、原告王某、被告李某某对位于荆州市沙市区长港路（银海公寓）1栋101号（房屋所有权证号：荆州房权证沙字第2005065**号、房屋所有权人：李某某、建筑面积58.86平方米）房屋一套各自享有50%的份额；二、驳回原告王某其他诉讼请求。案件受理费5715元，减半收取2857.50元，由被告李某某负担。
宣判后，上诉人李某某不服，向本院提起�诉称：一、原审将涉案房屋认定为夫妻共同财产属认定事实错误。根据庭审查明的事实，我与王某于1997年登记结婚，结婚后王某于2002年离家出走，直至打官司才回家，双方分居长达12年之久，夫妻关系名存实亡。涉案房屋系我于2003年借款购买，2005年办理房屋所有权证，且登记在我个人名下，产权登记证书上显示的为我单独所有。虽然涉案房屋是在夫妻关系存续期间购买，但购房的出资、房产证的办理等均属于我个人支出，王某离家出走后，夫妻双方的收入和支出等均由各自负责，实际上已经实现了夫妻双方的约定财产制。因此，涉案房屋理应归我个人所有，不应认定为夫妻共同财产予以分割。原审机械套用《婚姻法》的规定作为共同财产分割，不仅与《婚姻法》的基本规定和精神相悖，而且也有失公平之嫌。二、原审对双方的债务未作判决显然错误，且有漏判之嫌。一审中，我向法院提交了新证据，即2005年9月30日，我向第三人刘海借款现金20万元用于小孩及家庭开支，该借款至今未归还，由于该债务在夫妻关系存续期间发生，且用于了家庭共同生活，理应作为夫妻共同债务进行处理。原审法院竟以该债务超出本案审理范围为由不予裁判，显然错误。本案属离婚后财产分割及债权债务处理案件，对于离婚及离婚后的财产分割案件，人民法院应对夫妻双方的婚姻关系问题、子女抚养问题及财产分割和债权债务问题一并裁判。原审法院未对双方债务问题进行裁判，不仅有漏判之嫌，而且也浪费了司法资源。综上，原审认定事实错误，导致错误裁判。请求撤销原判，发回重审。
王某答辩称：原审将房屋认定为夫妻共同财产是正确的，该房屋购买于夫妻关系存续期间，属一次性出资购买，不存在借款的事实，双方对夫妻共同财产�有任何书面约定。李某某上诉称双方分居12年之久不属实。关于债务问题，根据不告不理的原则，本案是离婚后财产纠纷，李某某在一审时并未反诉也未另行起诉，一审围绕房屋进行审理并无不妥，双方夫妻关系存续期间并无债务，其主张的债务问题不存在。李某某上诉的事实和理由均不能成立。
上诉人王某亦不服，向本院提起上诉称：一、原审法院基于共同共有而认定被上诉人独占诉讼房屋的行为合法，于法无据。本案诉争房屋系双方在夫妻关系存续期间所购买，应属于夫妻共同财产。对于共同财产，人民法院按理应一并予以分割，但因李某某恶意逃避诉讼而未果。双方于2014年4月15日经人民法院判决离婚，自此双方解除夫妻关系。财产共有关系发生变动，李某某即丧失合法占有理应属于我所有部分的财产权利，同时其独霸诉争房屋的行为也侵犯了我占有、使用�收益的权利。二、原审不支持我关于分割租金的主张没有法律依据。一审中，李某某对于其独占房屋并从事汽车修理的事实予以认可，该房屋为商业用途，李某某无偿使用的行为，给我造成了经济损失，其已构成不当得利，依据《民法通则》第92条的规定，要求按照每月2000元的标准自离婚之日起计算租金并依法进行分割。请求撤销原审判决第二项，改判以市场行情为标准计算租金并进行分割；本案诉讼费用由李某某全部承担。
李某某答辩称：房屋系我个人出资购买，并且与女儿一起生活，不存在独占财产的情况。关于租金分割的问题，我利用该房屋从事汽车修理及和女儿居住使用，不存在租金问题，租金数额多少不能仅凭王某的一面之词。
二审中，李某某、王某均未提交新证据。
二审查明的事实与一审认定的事实一致。
本院认为：李某某与王某于1997年11月8�登记结婚，2014年4月15日，经法院判决双方离婚后，现因财产分割问题另行提起诉讼。关于位于荆州市沙市区长港路（银海公寓）1栋101号的房屋是否属于夫妻共同财产的问题。该房屋购买于2003年，2005年10月12日办理房产证。本案争议房屋系双方在夫妻关系存续期间购买，双方离婚时对该房屋并未进行处理，一审将该房屋认定为夫妻共同财产并判决各享有50%的份额符合法律规定。李某某上诉称该房屋系其个人出资购买，不应认定为夫妻共同财产进行分割的上诉理由不能成立，本院不予支持。双方离婚后，婚生女李娅涵判随李某某抚养，李某某和女儿一直在该房屋居住生活，并利用该房屋从事洗车修理，负担女儿的学费及日常生活开支，李某某并未将该房屋出租经营。王某主张自离婚之日按每月2000元标准分割房屋租金的上诉请求缺乏事实依据，本院不予支持。关于李某某向刘海借款20万元是否属于夫妻共同债务的问题。李某某在一审中提交了一张欠条，拟证明双方在夫妻关系存续期间欠案外人刘海20万元，该债务应属夫妻共同债务。本案诉讼中，债权人刘海未出庭作证，李某某也未提交其他充分证据予以印证，王某对此债务不予认可。一审对该债务的处理并无不当，二审予以维持。
综上，一审认定事实清楚，适用法律正确。上诉人李某某、王某的上诉请求均不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费按一审判决执行，二审案件受理费2000元，由上诉人李某某、王某各负担1000元。
本判决为终审判决。
审判长 杨 权
审判员 余泽敏
审判员 王 茜
二〇一五年六月十一日
书记员 张 莹