浦北县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民初字第845号
原告陈某某，女，汉族，农民，住浦北县。
原告宁某健，曾用名宁某来，男，汉族，农民，住浦北县。
原告宁某菊，女，汉族，农民，住浦北县。
原告姜某，女，汉族，农民，住浦北县。
原告宁某海，曾用名宁某洋，男，汉族，农民，住浦北县。
原告宁某夏，女，汉族，农民，住浦北县。
上列原告委托代理人宁某贵，广西浦北县法律事务中心法律工作者。
被告梁某梅，女，汉族，农民，住浦北县。
被告陈某英，女，汉族，学生，住浦北县。
委托代理人吴某，广西＊＊律师事务所律师。
原告陈某某、宁某健等人与被告梁某梅、陈某英所有权确认纠纷一案，本院于2013年4月16日立案受理后，依法组成由审判员陈德忠担任审判长，审判员蔡大悦、人民陪审员吴秀琼参加的合议庭，于2013年5月27日公开开庭进行了审理。书记员陆美华担任记录。原告宁某健、姜某及六原告的委托代理人宁某贵，被告陈某英及两被告的委托代理人吴某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈某某、宁某健等人诉称，浦北县＊＊镇＊＊路65号房屋（原＊＊路3号，共八层）是原告于1998年所建，当年年底建成入住至今，1999年6月申领了房产证。因原告的家属宁某辉欠有钟某某、黄某某的债务，宁某辉便用第一至第六层房屋清偿上述两人的债务。此外，宁某辉还欠有其他人的债务，为了第七、第八层房屋不被抵债，确保原告一家有房住，宁某辉一手操办各种手续，先把房产登记在钟某某名下，然后假造钟某某与陈某清进行房产交易，将第七、第八层房产变更登记在内弟陈某清的名下，以虚假手续骗取房产证，所有房产手续均由宁某辉保管。房屋一直由宁某辉一家人实际控制使用，实际所有人仍为宁某辉一家人。陈某清、宁某辉先后于2010年和2011年去世。他们两人在世时两家人很和谐，从没有发生过房产纠纷，两人去世后，两被告以房产证的名字是陈某清，房屋应属陈某清所有为由，对涉诉房屋主张权属，要求原告腾出房屋归还她们。为此，原告具状起诉，请求法院依法确认浦北县＊＊镇＊＊路65号第七、第八层房屋属原告所有。
原告为其主张的事实提供的证据和被告的质证意见如下：
1、房权证浦字第000018**号房屋所有权证存根，证明原浦北县＊＊镇＊＊路3号房屋（现＊＊路65号，建筑面积1651.8平方米，共八层）的所有权人为宁某辉；
2、浦北县私有房屋产权申请登记表，证明原浦北县＊＊镇＊＊路3号房屋的共有人为陈某某、宁某洋、宁某来、宁某菊；
3、房权证浦字第000056**号房屋所有权证存根，证明原浦北县＊＊镇＊＊路3号房屋于2002年2月1日过户给钟某某；
4、2002年1月29日的房地产买卖契约，证明2002年1月29日，宁某辉是与钟某某签订了一份房产买卖契约，将原浦北县＊＊镇＊＊路3号房屋出售给钟某某，但没有约定交易价；
5、房地产买卖交接协议，证明2004年8月12日，宁某辉只将原浦北县＊＊镇＊＊路3号房屋1-6层及地下室出售给钟某某，7-8层没有出售，仍属宁某辉所有；
6、宁某辉记事录，证明：（1）钟某某、宁某辉、黄某某约定原浦北县＊＊镇＊＊路3号房屋总价106万元，其中7-8层9万元，（2）1-6层及地下室转让给钟某某，7-8层属宁某辉所有，（3）宁某辉欠债828262元，（4）钟某某、黄某某应补偿宁某辉141738元，（5）2004年10月23日前未完成房产交接；
7、2004年9月13日的房地产买卖契约，证明宁某辉虚构钟某某与陈某清买卖原浦北县＊＊镇＊＊路3号7-8层房屋的事实；
8、浦北县私有房屋产权申请登记表，证明2004年9月13日，宁某辉以陈某清之名申请房产变更登记，将原浦北县＊＊镇＊＊路3号房屋7-8层的所有权人变更登记为陈某清；
9、房权证浦字第＊＊**号房屋所有权证存根，证明2004年9月14日，宁某辉签陈某清的名领取了房屋所有权人为陈某清的房产证；
10、通话记录，证明钟某某与陈某清的房产交易为虚假交易，钟某某并不认识陈某清，他们之间并不存在房屋买卖关系；
11、售房价格表，证明原浦北县＊＊镇＊＊路3号1-6层各套房的价格，其中6楼前套76538元，后套68418元，七、八层共四套房共9万元，明显低于市场价，反过来证明是为办证虚构的价格；
12、审核权证记录，证明2004年9月14日钟某某换证，钟某某换证只登记了六层，没有涉及第七、第八层；
13、房权证浦字第000075**号房屋所有权证存根，证明2004年9月14日黄某某代钟某某领取原浦北县＊＊镇＊＊路3号房屋1-6层的房产证；
14、＊＊村委会证明，证明宁某来与宁某健为同一人，宁某洋与宁某海为同一人；
15、房权证浦字第＊＊**号房屋所有权证，证明涉诉房产登记在陈某清名下；
16、声明，证明涉诉房产属陈某某、宁某健、宁某夏、宁某海、宁某菊、姜某6人共有，宁某梅、宁某燕放弃共有房产的权属主张。
经质证，被告对证据1、2、3、4、5、8、9、12、13、14、15的真实性、合法性、关联性无异议，对证据6、7、10、11、16有异议，认为证据6是宁某辉自己记录的，无其他证据印证，应不予采信，证据7的真实性、合法性、关联性无异议，对其证明目的有异议，该证据证明了钟某某与陈某清买卖原浦北县＊＊镇＊＊路3号房屋第七、第八层的事实，证据10不能证明原告的证明目的，证据11是宁某辉单方制作，且与本案无关，应不予采纳；对证据16有异议，声明放弃权属主张的，应该是宁某梅、宁某燕，不应是陈某某、宁某健等六原告。
本院对原告提供的证据认证意见是：证据1、2、3、4、5、8、9、12、13、14、15经被告质证无异议，予以确认。证据6关于1-6层及地下室转让给钟某某，7-8层属宁某辉所有的事实，有证人钟某某、黄某某的证言和房地产买卖交接协议予以佐证，予以采信，其他内容没有相应证据佐证，不予采信。证据7有证人钟某某、黄某某的证言和房地产买卖交接协议予以佐证，予以采信。证据10有证人钟某某、黄某某的证言予以佐证，予以采信。证据11没有其他证据佐证，且与本案不具关联性，不予采纳。证据16不是宁某梅、宁某燕本人的声明，不予采纳。
被告梁某梅、陈某英辩称，根据《物权法》的规定，财产所有权以登记为准，本案涉诉财产浦北县＊＊镇＊＊路65号第七、第八层房屋登记的所有权人为陈某清，该房产应为陈某清所有，陈某清已去世，其遗产依法应由两原告继承，因此，涉诉房产应属于两被告所有，请求法院依法确认涉诉房产归两被告所有。
被告为其辩解提供的证据和原告的质证意见如下：
17、房权证浦字第＊＊**号房屋所有权证存根，证明涉诉房屋的所有权人为陈某清；
18、（2012）桂浦证字第270号公证书，证明两被告与陈某清的关系，以及涉诉房屋已由两被告依法继承。
经质证，原告对证据17无异议，但认为，该房产证只证明陈某清只是涉诉房屋的名义所有权人，还不能证明是实际所有权人，对证据18有异议，公证书是派生证据，涉诉房产不是陈某清的遗产，不能证明房产归两被告所有。
本院对被告提供的证据认证意见是：证据17经原告质证无异议，予以采信，确认房产证登记的所有权人为陈某清。证据18公证书仅是根据被告的陈述及其提供的房地产买卖契约便认定本案涉诉房屋是陈某清的遗产，缺乏客观性，应不予采信。
本院为查明本案的事实并根据原告的申请，调查收集了以下证据：
19、（2009）浦民初字第554号民事判决书，证明宁某辉欠廖瑜的债务27000元；
20、（2004）浦民初字第261号民事调解书，证明宁某辉欠浦北县小江农村信用合作社借款158800元；
21、证人钟某某的证言；
22、证人黄某某的证言。
原告的质证意见是，对法院调查收集的证据均无异议。
被告的质证意见是，对19、20号证据无异议，21、22号证据是证人证言，其效力不及房产证效力大，不能推翻书证。
本院的认证意见是：19、20号证据经原、被告质证无异议，予以确认，21、22号证据是本院依法调取，来源合法，两证人陈述的某某的证据予以佐证，即内容客观真实，且与本案具有关联性，应予采信。
根据以上确认的证据，并结合原、被告双方的陈述，本院确认如下法律事实：宁某辉与陈某某是夫妻关系，两人共生育二男四女六个子女，分别是儿子宁某健（曾用名宁某来）、宁某海（曾用名宁某洋），女儿宁某梅、宁某燕、宁某夏、宁某菊。原告姜某1997年与宁某健以夫妻名义共同生活，2000年登记结婚。1998年宁某辉及其家人在浦北县＊＊镇＊＊路3号（现＊＊路65号）建成一栋八层房屋，房屋建好后由宁某辉及其家人居住和使用，1999年以宁某辉之名登记入户，注明的共有人为陈某某、宁某洋、宁某来、宁某菊。由于欠钟某某的债务，2002年1月29日，宁某辉将上述房屋一至六层及地下室出让给钟某某抵债，第七、第八层留作自用，因尚欠其他人的债务，为逃避债务防止房屋被抵债，宁某辉在将一至六层及地下室抵债给钟某某的同时，还一并将七至八层转到钟某某的名下。一至六层及地下室被抵债后，宁某辉及其家人在第七、第八层居住。2004年9月13日，宁某辉弄虚作假虚构内弟陈某清与钟某某买卖第七、第八层房屋的事实，将房屋转入陈某清之户。房屋转入陈某清之户后一直是宁某辉及其家人居住和使用，所有权证也一直是原告方持有。宁某梅、宁某燕明确表示放弃权属主张。
本院认为，涉诉的浦北县＊＊镇＊＊路65号第七、第八层房屋虽然登记的所有权人为陈某清，但陈某清并无合法取得根据，且该房屋整栋八层是宁某辉及其家人所建，建好后一直是宁某辉及其家人居住和使用，由于宁某辉欠有他人的债务，一至六层被抵债后，为规避法律，逃避债务，宁某辉弄虚作假虚构买卖事实，将第七、第八层转入陈某清之户，陈某清只是房产证登记的所有权人，并非实际所有权人，实际所有权人仍是宁某辉夫妻及其子女。建房时原告姜某尚未与宁某健登记结婚，且不具有买卖、继承、受赠、共有等情形，因此，原告姜某对涉诉房屋不享有所有权。由于宁某辉已死亡，且宁某梅、宁某燕明确表示放弃权属主张，因此，涉诉的浦北县＊＊镇＊＊路65号第七、第八层房屋属原告陈某某、宁某健、宁某海、宁某夏、宁某菊所有。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第六十四条的规定，判决如下：
浦北县＊＊镇＊＊路65号第七、第八层房屋属原告陈某某、宁某健、宁某海、宁某夏、宁某菊所有。
案件受理费7750元，由被告梁某梅、陈某英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉受理费7750元（款汇农业银行钦州分行榕树分理处钦州市中级人民法院诉讼费汇缴专户，账号733701040000520），逾期不交纳又不提出缓、减、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈德忠
审 判 员 蔡大悦
人民陪审员 吴秀琼
二〇一三年六月七日
书 记 员 陆美华