安徽省淮南市潘集区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）潘民一初字第01190号
原告：杨玉，男，1975年6月25日出生，汉族，农民，住安徽省淮南市潘集区。
委托代理人：杨文全，潘集区司法局古沟司法所工作人员。
被告：田集街道秦庄社区杨庄居民组，住所地安徽省淮南市潘集区。
负责人：杨朋军，该居民组组长。
原告杨玉诉被告田集街道秦庄社区杨庄居民组（以下简称杨庄村民组）渔业承包合同纠纷一案，本院于2015年5月5日立案受理，并依法组成合议庭，于同年9月23日公开开庭进行了审理。原告杨玉及其委托代理人杨文全、被告杨庄居民组的负责人杨朋军到庭参加诉讼。本案现已审理终结
原告杨玉诉称：其是杨庄居民组居民。2014年10月21日，杨玉和杨庄居民组签订一份鱼塘承包合同。合同约定：杨庄居民组将其所有的位于225省道南侧的250亩左右水面发包给杨玉经营；承包期限为10年；总承包费为10万元，并约定了双方违约责任。合同签订后，杨玉支付了10万元承包费，杨庄居民组至今未能将全部水面交付给杨玉。杨玉为此起诉，请求人民法院判令：1、杨庄居民组履行合同即将其发包给杨玉的250亩左右水面的鱼塘交付给杨玉；2、杨庄居民组支付杨玉违约金82500元（违约金按合同约定的每天500元从2014年11月21日起计算至2015年5月5日）；3、本案诉讼费由杨庄居民组承担。
被告杨庄居民组辩称：其已履行了交付鱼塘义务。
原告杨玉为证明自己的主张，向本院提供如下证据：
1、杨玉的身份证一份。证明原告的诉讼主体资格。
杨庄居民组的质证意见：无异议。
2、承包合同、收据各一份。证明原、被告签订的合同合法有效；双方在合同中约定了违约金计算方法和违约形式；合同约定承包方在合同期内与他人发生争议由发包方处理；原告已完成合同约定义务。
杨庄居民组的质证意见：无异议。
3、秦庄社区会议记录一份（复印件）。证明杨庄居民组至今没有将250亩鱼塘全部交给杨玉。
杨庄居民组的质证意见：真实性无异议。两村民组已划分好了水面的地界。
被告杨庄居民组为证明自己的观点，向本院提供如下证据：
1、田集街道秦庄社区会议记录、杨朋军的身份证各一份。证明被告的诉讼主体资格及杨朋军是该村民组负责人。
杨玉的质证意见：无异议。
2、2015.1.11界线划分情况一份。证明被告已将鱼塘交付给原告。
杨玉的质证意见：该说明只能证明杨庄与谭庄划界分清，不能证明杨庄居民组将鱼塘交付给其。
根据原、被告提交的证据，经本院审理，本院确认如下证据：对原告所举的证据1、证据2、因被告质证无异议，本院对该证据的真实性、合法性、关联性均予以确认；证据3，因被告质证对其真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认。对原告所举的证据1、因原告质证无异议，本院对该证据的真实性、合法性、关联性均予以确认；证据2，因原告质证意见对其真实性未提出异议，认为该证据不能证明被告已将鱼塘交付原告，本院对该证据的真实性予以确认，对被告的出证观点不予确认。
根据本院上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，本院查明的事实为：
杨玉是杨庄居民组居民。2014年10月21日，以杨玉为乙方、杨庄居民组为甲方，双方签订一份鱼塘承包合同。合同约定：“一、承包项目：1、甲方提供居民组所属的位于225省道南侧的杨庄大鱼塘，由乙方承包，鱼塘使用面积250亩左右，承包费1万元。2、从本合同签字盖章后起，乙方自行投资建设、改善现有鱼塘并在国家规定内经营有关项目，甲方不得干预。二、承包期限：从2014年11月21日起至2024年11月21日，共拾年。三、乙方支付承包费及期限：于合同签字之日由乙方一次性付清全部租金拾万给甲方。四、……4、承包期间，如遇纠纷，属土地使用权引起的，由甲方负责处理；属乙方经营等问题，由乙方自行处理。……五、违约责任：1、本合同生效后，甲方应在一个月内将鱼塘交付乙方，不能按时交付，每天赔偿违约金500元给乙方。2、如甲方违约推翻或单方面修改合同，由此造成乙方的损失，由甲方在乙方损失费用的基础上加百分之伍拾（50%）赔偿给乙方。……甲方负责人：杨朋军乙方：杨玉见证人：杨德喜、樊莉、刘明素、李传芳2014年10月21日”。合同签订后，杨玉于当日将承包费10万元交付给杨庄居民组。在合同履行过程中，杨玉与相邻的谭庄居民组水面承包人因承包水面面积问题发生纠纷，经田集街道秦庄社区调解未果。杨玉至今未能全部取得250亩水面的承包经营权。
根据原、被告的诉辨意见，本院归纳本案争议的焦点为：1、被告是否已履行了合同将鱼塘全部交给原告；2、原告要求被告支付违约金82500元是否有事实和法律依据？
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当严格按照约定切实履行，否则即构成违约，应承担相应的违约责任。本案中，原、被告签订的鱼塘承包合同系双方真实意思表示，内容于法不悖，应为有效，双方均应恪守。原告已按照合同约定履行交付10万元租金的义务，被告未能向原告交付250亩水面，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十条第（一）款的规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或事实不能履行”。本案中，杨庄居民组不能交付全部250亩水面，是因为其与该水面相邻的谭庄村民组水面的承包户对于承包水面面发生纠纷，在该纠纷解决之前，杨庄居民组事实上不能履行交付剩余水面的义务，故杨玉依据该合同约定要求杨庄居民组交付全部250亩水面给其使用，本院不予支持。关于违约金问题，本案中，双方虽在合同中约定“本合同生效后，甲方应在一个月内将鱼塘交付乙方，不能按时交付，每天赔偿违约金500元给乙方。”被告已向原告交付了大部分水面，原告要求被告给付违约金82500元，未提交其经济损失的证据，该约定过高，考虑当事人的实际损失、过错程度和预期利益等因素，本院认为应调整为4万元为宜。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、田集街道秦庄社区杨庄居民组给付杨玉违约金40000元，于判决生效后十日内付清；
二、驳回杨玉的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1863元，由田集街道秦庄社区杨庄居民组负担963元，由杨玉负担900元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。在本判决发生法律效力后，双方必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年。
审 判 长 钱 峰
审 判 员 王良敏
人民陪审员 秦正伟
二〇一五年十月十九日
书 记 员 朱明星
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。