广西壮族自治区柳江县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0221民初277号
原告深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行，住所地：柳江县拉堡镇柳堡路106号。
负责人张发运，该行行长。
委托代理人韦露倩，广西银正律师事务所柳江分所律师。特别授权。
委托代理人韦召杰，广西银正律师事务所柳江分所律师。特别授权。
被告黄涛。
被告莫丽华。
被告黄云洪。
原告深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行（以下简称深圳银行）诉被告黄涛、莫丽华、黄云洪借款合同纠纷一案，本院于2016年1月15日立案受理后，依法组成由审判员郏鹏洁担任审判长，人民陪审员周璇和兰金枝参加的合议庭，于同年3月18日公开开庭进行了审理。书记员马洁华担任记录。原告深圳银行委托代理人韦召杰到庭参加了诉讼，被告黄涛、莫丽华、黄云洪经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告深圳银行诉称，2013年7月22日，被告黄涛、莫丽华与原告签订《贷款合同》，约定被告黄涛、莫丽华向原告贷款110000元，贷款期限24个月，贷款月利率为9‰；还款方式为按月等额本息还款；本合同项下贷款利息从贷款发放日起计算，按实际贷款金额和贷款天数计算；逾期贷款利率为在当期执行贷款利率水平上加收50%；对借款人未能按期支付的利息，自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利。同日，被告莫丽华、黄云洪与原告签订《抵押合同》，约定被告莫丽华、黄云洪以其共有的位于柳江县进德镇进西路178号12栋4单元4-××号房产为被告黄涛、莫丽华向原告的贷款提供抵押担保，担保范围为《贷款合同》项下的本金、利息、罚息、复利及贷款人为实现债权而支付的律师费等费用，并办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告依约向被告黄涛、莫丽华发放贷款110000元，但被告黄涛、莫丽华未依约履行还款义务。截止2015年9月22日，被告黄涛、莫丽华尚欠原告借款本金39528.21元及相应利息1549.74元、罚息2878.42元、复利130.76元（日后利息、罚息、复利按合同约定方式计算至判决书确定的履行期限届满之日止），共计44087.13元。原告亦为追索债权聘请律师而支出律师代理费2204元。原告认为，被告的行为已构成违约，特诉至法院，请求：1、判决被告黄涛、莫丽华偿还原告借款本金39528.21元，并支付利息1549.74元、罚息2878.42元、复利130.76元（利息、罚息、复利暂时计算至2015年9月22日，日后利息、罚息、复利按约定计算至本案生效判决确定的履行期限届满之日止），共计44087.13元；2、判决被告黄涛、莫丽华支付原告律师代理费2204元；3、拍卖或变价处置被告莫丽华、黄云洪共有的抵押物，并以拍卖或变价抵押物所得款项优先清偿尚欠原告的上述款项；4、本案诉讼费用由三被告承担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、小额贷款申请表及贷款合同，拟证明被告黄涛、莫丽华原告提出贷款申请，并与原告签订了《贷款合同》，约定被告黄涛、莫丽华向原告借款110000元，期限为24个月，双方同时对权利义务、违约责任等事项进行了约定；
2、抵押合同及他项权证，拟证明被告莫丽华、黄云洪以其名下的位于柳江县进德镇进西路178号12栋4单元4-××号为被告莫丽华、黄涛的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续的事实；
3、还款计划表，拟证明被告黄涛、莫丽华在借款期间内应向原告归还的本金及利息的具体数额；
4、借款借据，拟证明原告向被告黄涛、莫丽华发放贷款110000元的事实；
5、贷款交易明细及欠款基本信息表，拟证明被告黄涛、莫丽华尚欠原告借款本金及利息、罚息、复利的数额；
6、委托代理合同及收款收据，拟证明因被告违约，造成原告支付律师费2204元的事实。
被告黄涛、莫丽华、黄云洪未作出书面答辩，也未提供任何证据。
三被告未到庭应诉，视为放弃答辩和质证权利，本院对原告所提供的证据依法予以采信。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2013年7月15日，被告黄涛、莫丽华向原告提出小额贷款申请。同年7月22日，被告黄涛、莫丽华与原告签订《贷款合同》，约定：被告黄涛、莫丽华向原告贷款110000元，贷款期限为24个月，贷款起始日及到期日以《借款借据》为准，月利率为9‰，还款方式为按月等额本息还款；借款人未能按期支付的利息，自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利；借款人未按期归还贷款，对逾期本金自逾期之日起，按当期执行贷款利率水平上加收50%计收罚息；因与本合同有关的资信评估、抵押物评估、公证等产生的费用，以及在借款人不能按期归还本合同下的所有欠款的情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼（仲裁）费等所有费用，均由借款人承担。同日，被告莫丽华、黄云洪与原告签订《抵押合同》，约定被告莫丽华、黄云洪以其名下的位于柳江县进德镇进西路178号12栋4单元4-××号房产（房产证号：柳江县房权证江政字第××号）为被告黄涛、莫丽华在上述《贷款合同》中的债务提供抵押担保，抵押担保的范围为《贷款合同》项下的借款本金、利息（含罚息、复利）及贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼（仲裁）费等费用及代借款人垫付的相关款项。上述合同签订后，被告黄涛在原告出具的还款计划表上签字承诺按该计划表中还款的时间及金额定期还款。同年7月24日，上述抵押担保在房产部门办理了抵押登记手续，登记的债权数额为110000元。同年7月26日，原告依约向被告黄涛、莫丽华发放贷款110000元。后被告黄涛、莫丽华归还借款本金及利息至2014年11月，之后不再归还借款及利息，截止2015年9月22日，被告黄涛、莫丽华尚欠原告借款本金39528.21元未归还。原告经多次催索，未果，遂于2015年9月22日与广西银正律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所律师作为代理人代其参加本案诉讼，为此支付律师费2204元。原告认为，被告黄涛、莫丽华未能按期归还借款本金及利息，已构成违约，遂诉至本院，并提出上述诉请。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告黄涛、莫丽华所签订的《贷款合同》及与被告莫丽华、黄云洪签订的《抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。被告黄涛、莫丽华未能依约归还借款本金及利息，属违约，应按合同约定归还尚欠借款本金，并承担相应的违约责任。原告提供的欠款明细表等证据证实，截止2015年9月22日，被告黄涛、莫丽华尚欠借款本金39528.21元未归还，故原告请求被告黄涛、莫丽华归还借款本金39528.21元，合法有据，本院予以支持。原告请求被告黄涛、莫丽华支付利息1549.74元、罚息2878.42元、复利130.76元，合计4558.92元（利息、逾期利息、罚息、复利暂计算至2015年9月22日），未违反法律规定，计算正确，本院予以支持，此后利息、逾期利息、罚息、复利按合同约定利率计算至本案生效判决确定的履行期限最后一日止。因合同约定若被告违约，原告为实现债权而支付的律师费，应由被告承担，现《委托代理合同》及收款收据证实原告为此支付律师费2204元，故原告请求被告黄涛、莫丽华支付律师代理费2204元，合法有据，本院予以支持。因被告莫丽华、黄云洪自愿以其名下的位于柳江县进德镇进西路178号12栋4单元4-××号房产（房产证号：柳江县房权证江政字第××号）为被告黄涛、莫丽华在上述《贷款合同》中的债务提供抵押担保，并在房产部门办理了债权数额为110000元的抵押登记手续，故原告对被告黄涛、莫丽华的上述债权可以位于柳江县进德镇进西路178号12栋4单元4-××号房产折价或拍卖、变卖所得价款在110000元范围内优先受偿。为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十四条、第五十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄涛、莫丽华归还原告深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行借款本金39528.21元；
二、被告黄涛、莫丽华支付给原告深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行借款利息1549.74元、罚息2878.42元、复利130.76元，合计4558.92元（该利息、罚息、复利计算至2015年9月22日，此后利息、罚息、复利按合同约定利率计算至本案生效判决确定的履行期限最后一日止）；
三、被告黄涛、莫丽华支付给原告深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行律师代理费2204元；
四、被告莫丽华、黄云洪以位于柳江县进德镇进西路178号12栋4单元4-××号房屋（房产证号：柳江县房权证江政字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款在110000元范围内优先清偿上述债务，承担抵押担保责任后，有权向被告黄涛、莫丽华追偿。
本案受理费957元，保全费480元，合计1437元（原告已预交），由被告黄涛、莫丽华、黄云洪负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定履行期限届满之日起二年内，向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于柳州市中级人民法院，并预交上诉费。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 郏鹏洁
人民陪审员 周 璇
人民陪审员 兰金枝
二〇一六年五月六日
书 记 员 马洁华