重庆市巴南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0113民初2766号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行，住所地重庆市巴南区。
负责人严志明，行长。
委托代理人李亚，男，1990年8月22日出生，汉族，住重庆市北碚区。
委托代理人古香东，男，1959年10月24日出生，汉族，住重庆市万盛。
被告：重庆晶磊实业有限公司，住所地重庆市巴南区。
法定代表人刘平，总经理。
委托代理人师争明。
被告：重庆国闳置业（集团）有限公司，住所地重庆市巴南区。
法定代表人肖永松，总经理。
委托代理人师争明。
被告：肖永莉，女，1968年12月9日出生，汉族，住重庆市巴南区。
委托代理人师争明，重庆格林威律师事务所律师。
被告：刘平，男，1963年8月14日出生，汉族，住重庆市巴南区。
委托代理人师争明，重庆格林威律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行（以下简称农行巴南支行）诉被告重庆国闳置业（集团）有限公司（以下简称重庆国闳公司）、重庆晶磊实业有限公司（以下简称重庆晶磊公司）、肖永莉、刘平金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，由审判员严江露独任审判，公开开庭审理本案。原告农行巴南支行委托代理人李亚、古香东、被告重庆国闳公司、重庆晶磊公司、肖永莉、刘平委托代理人师争明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行巴南支行诉称，2015年8月6日，原告与借款人重庆晶磊公司签订了编号为55010120150002263号的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》。该合同约定借款金额为人民币玖佰万元整、借款期限壹年。合同4.3条约定执行年利率为6.305%，合同3.3.2.1条约定借款按月结息，结息日为每月的20日，4.4条约定罚息按照约定的借款执行利率的基础上上浮百分之伍拾计收，3.3.4条约定“借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利”。
同日，原告农行巴南支行与被告刘平、肖永莉签订了《保证合同》，约定刘平、肖永莉为债务人晶磊公司签订的编号为55010120150002263号《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》履行提供保证担保。合同第二条约定“保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用”。
同日，原告农行巴南支行与被告重庆晶磊公司、重庆国闳公司、肖永莉签订了《抵押合同》，约定由重庆晶磊公司所有的位于巴南区鱼洞门面、巴南区鱼洞新农街房屋、重庆国闳公司所有的位于巴南区鱼洞负1层房屋、肖永莉所有的位于巴南区房屋为被告重庆晶磊公司编号为55010120150002263号的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》的履行提供抵押担保。合同第二条约定“抵押担的保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用”。
《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《抵押合同》和《保证合同》签订并办在妥抵押登记后，原告如约发放了900万元贷款给被告重庆晶磊公司。但被告重庆晶磊公司未按时足额履行还款义务出现逾期，被告刘平、肖永莉未承担保证责任。
另外，《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》5.4条约定“因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。”《保证合同》、《抵押合同》第二条约定的保证范围也包括了贷款人实现债权的一切费用。因此，原告为实现债权采取诉讼方式所支付的案件受理费等全部诉讼费用由被告重庆晶磊公司、重庆国闳公司、刘平、肖永莉共同承担。请求法院判决1、被告重庆晶磊公司立即向原告偿还贷款本金900万元，正常息170748.55元，暂计至2017年2月13日的罚息446866.88元，复利16950.57元，合计9634566元。2、被告重庆晶磊公司支付自2017年2月14日起至贷款本息结清之日止的罚息（以未还本金为基数，利率9.4575%计收至本息付清之日止）、复利（以正常息、罚息、复利之和为基数，利率9.4575%按月计收，至本息付清之日止）。3、被告重庆晶磊公司承担本案的案件受理费、公告费等实现债权所支付的一切费用。4、被告刘平、肖永莉对被告重庆晶磊公司的上述第一至第三项债务承担连带清偿责任。5、原告对被告重庆晶磊公司所有的位于巴南区门面、巴南区房屋、重庆国闳公司所有的位于巴南区负1层房屋、肖永莉所有的位于巴南区鱼洞房屋享有抵押权，对上述抵押物折价或者对拍卖、变卖所得价款在上述第一至三项请求范围内优先受偿。
被告重庆晶磊公司辩称，原、被告之间的借款合同、借款金额属实，被告已偿付部分利息，应当抵扣原告的诉讼请求。
被告重庆国闳公司辩称，被告对外提供担保未召开股东会，抵押担保无效，即使承担担保责任，也应当在提供抵押物范围内承担责任。
被告肖永莉、刘平辩称，本案存在人的担保和物的担保，根据物权法第176条的规定，应当先拍卖抵押物，如抵押物不足以清偿债务，保证人才承担保证责任，本案抵押物价值已足以偿还原告债权，被告不承担保证责任。
经审理查明：2015年8月6日，原告农行巴南支行与被告重庆晶磊公司签订编号为55010120150002263的《流动资金借款合同》。约定原告向被告重庆晶磊公司出借人民币900万元，贷款年利率为6.305%，借款按月结息，结息日为每月的20日，借款期限壹年；借款人未按约定期限还款，应从逾期之日以贷款利率上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利。借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。
2015年8月6日，原告农行巴南支行与被告刘平、肖永莉签订了《保证合同》，约定刘平、肖永莉为被告重庆晶磊公司签订的编号为55010120150002263号《流动资金借款合同》项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用提供连带责任保证；被告刘平、肖永莉所担保债权同时存在物的担保，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
2015年8月6日，原告农行巴南支行与被告重庆晶磊公司、重庆国闳公司、肖永莉签订了《抵押合同》，约定被告重庆晶磊公司以其所有的位于巴南区门面、巴南区房屋、被告重庆国闳公司以其所有的位于巴南区房屋、被告肖永莉以其所有的位于巴南区房屋为被告重庆晶磊公司编号为55010120150002263号《流动资金借款合同》项下借款债务之履行提供抵押担保；抵押担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。原告农行巴南支行与被告重庆晶磊公司、重庆国闳公司、肖永莉签订的《抵押合同》中所涉及抵押物在房屋登记机关办理了抵押权登记。
原告农行巴南支行按《流动资金借款合同》之约定，于2015年8月10日向被告重庆晶磊公司发放贷款900万元。被告重庆晶磊公司未按约定还款付息，被告刘平、肖永莉也未按合同约定代偿贷款本息。截止2017年2月13日，被告重庆晶磊公司欠原告借款本金9000000元、利息170748.55元、罚息446866.88元、复利16950.57元。
上述事实，有原、被告到庭陈述、流动资金贷款合同、保证合同、抵押合同、房屋所有权证、借款借据、还款明细等证据在卷为凭，且经庭审质证，足以认定。
本院认为，原告重庆银行巴南支行与被告重庆晶磊公司签订的《流动资金贷款合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，原、被告均应按合同约定履行各自义务，原告已履行出借义务，被告未按约定期限还本付息属违约行为，原告要求被告重庆晶磊公司偿还所欠借款本金9000000元、支付截止于2017年2月13日的利息170748.55元、罚息446866.88元、复利16950.57元及2017年2月13日后的罚息，以上请求系基于双方贷款合同之约定，合法有据，本院予以支持；原告要求被告刘平、肖永莉对以上借款债务承担连带保证担保责任，该请求系基于双方保证合同之约定，合法有据，本院予以支持；原告要求对被告重庆晶磊公司、重庆国闳公司、肖永莉提供的抵押财产即位于巴南门面、巴南区房屋、巴南区鱼洞巴县大道房屋优先受偿，该请求基于原、被告签订的抵押合同及抵押权登记，符合法律规定，本院予以支持；原告要求被告重庆晶磊公司从2017年2月14日始以利息、罚息、复利之和为基数计收复利，但利息、复利、罚息具有不同的法律性质，利息系基于借款而产生孳息，罚息与复利之法律性质属于违约金，复利应当以利息为计付依据，因此，原告要求将罚息、复利作为复利计付依据之诉讼主张于法无据，本院不予主持。被告肖永莉、刘平辩称其于抵押物不足以清偿债务才承担保证责任，但其与原告签订《抵押合同》约定所担保债权同时存在物的担保，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，因此，原告要求其对借款债务承担连带保证担保责任合法有据，被告肖永莉、刘平该辩称理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告重庆晶磊实业有限公司偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行借款本金9000000元。
二、被告重庆晶磊实业有限公司向原告中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行支付截止于2017年2月13日的利息170748.55元、罚息446866.88元、复利16950.57元，共计634566元。
三、被告重庆晶磊实业有限公司向原告中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行支付从2017年2月14日始至借款清结时止的罚息，该罚息以借款本金9000000元为基数，按贷款年利率6.305%上浮50%计付。
四、被告重庆晶磊实业有限公司向原告中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行支付从2017年2月14日始至利息清结时止的复利，该复利以所欠利息170748.55元为基数，按贷款年利率6.305%上浮50%计付。
前四项给付义务，被告重庆晶磊实业有限公司于本判决生效后十五日内履行。
五、被告肖永莉、刘平对被告重庆晶磊实业有限公司根据本判决第一、二、三、四项确定的给付义务负连带清偿责任。
六、原告中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行对被告重庆晶磊实业有限公司所有的位于位于巴南区鱼洞门面、巴南区鱼洞房屋在被告重庆晶磊实业有限公司根据本判决第一、二、三、四项确定的给付义务范围内享有优先受偿权。
七、原告中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行对被告重庆国闳置业（集团）有限公司所有的位于巴南区鱼洞巴县大道房屋在被告重庆晶磊实业有限公司根据本判决第一、二、三、四项确定的给付义务范围内享有优先受偿权。
八、原告中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行对被告肖永莉所有的位于巴南区鱼洞房屋在被告重庆晶磊实业有限公司根据本判决第一、二、三、四项确定的给付义务范围内享有优先受偿权。
九、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费用39621元由被告重庆晶磊实业有限公司、重庆国闳置业（集团）有限公司、肖永莉、刘平负担（此款原告已预交本院，被告于履行本判决义务时将此款一并转付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交诉讼费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提起缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅一方提出上诉后又撤回上诉的，本判决发生效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 严江露
二〇一七年五月八日
书记员 杨 欢