福建省漳州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）漳民初字第217号
原告福建海峡银行股份有限公司漳州分行，住所地漳州市龙文区新浦东路桂溪名都，组织机构代码66927845-0。
代表人林辉，行长。
委托代理人林惠斌，福建必得律师事务所律师。
委托代理人阙凤松，男，福建海峡银行股份有限公司漳州分行职员，住漳州市龙文区。
被告龙海市九湖惠能花卉场，住所地龙海市九湖镇林下村边溪，组织机构代码L6206496-9。
法定代表人许惠能，总经理。
被告许惠能，男，1970年6月11日出生，住龙海市。
被告陈景星，男，1954年8月4日出生，住漳州市芗城区。
被告林幼面，女，1954年9月28日出生，住漳州市芗城区。
被告陈景星、林幼面的委托代理人吴文通，福建元光律师事务所律师。
原告福建海峡银行股份有限公司漳州分行（以下简称海峡银行漳州分行）与被告龙海市九湖惠能花卉场（以下简称惠能花卉场）、许惠能、陈景星、林幼面金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告海峡银行漳州分行的委托代理人，被告陈景星、林幼面的委托代理人到庭参加诉讼，被告惠能花卉场、许惠能经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告海峡银行漳州分行诉称：2013年12月10日，原告与被告惠能花卉场签订编号为031001000020130040的《额度授信合同》，约定：乙方（即原告）同意向惠能花卉场提供如下授信：贷款额度人民币550万元整；授信期间自2013年12月10日至2016年12月10日；流动资金借款利率在《流动资金贷款额度使用合同》中记载；对甲方未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息利率，按照借款利率上浮50%计收。因订立、履行合同所发生的或与合同有关的一切争议，向乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼；违约责任等。2013年12月10日，原告与被告陈景星、林幼面签订《最高额抵押合同》（合同编号031001080120130040），约定：为主合同债务人（被告惠能花卉场）与原告于2013年12月10日至2016年12月10日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件提供连带责任保证担保，担保的最高债权额为人民币660万元整，担保的范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及乙方（即原告）实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证期间自主合同生效之日起至主合同约定的主合同债务人债务履行期限届满后两年止，如主合同项下主合同债务人有多笔债务或对一笔债务约定分期履行的，则保证期间至主合同债务人最后一笔或最后一期债务履行期限届满后两年止等。2013年12月10日，被告许惠能向原告出具编号为031001050120130040《个人担保函》确认：该担保函所担保的主合同为原告与被告惠能花卉场于2013年12月10日至2016年12月10日期间签订的所有合同（含具有合同性质的其他文件）；保证方式为连带责任保证；保证担保范围为主合同项下主债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证期间自主合同生效之日起至主合同约定的主债务人债务履行期限届满后两年止，如主合同项下主债务人有多笔债务或对一笔债务约定分期履行的，则保证期间至主债务人最后一次债务履行期限届满后两年止。2013年12月12日，原告与被告惠能花卉场签订《流动资金贷款额度使用合同》（编号：031019000020130127）约定：贷款金额550万元整，借款用途为购买苗木，借款期限12个月，年利率9.6%，还款方式为借款期限届满之日一次性归还本金，该合同为《额度授信合同》项下的具体业务合同等。2013年12月12日原告根据被告的申请，按受托支付的方式发放了该笔贷款。该户贷款于2014年12月10日到期后，经原告多次催促，仍未归还。截至2015年4月8日，被告惠能花卉场尚欠原告借款本金人民币550万元，利息258388.78元，本息共计5758388.78元。被告惠能花卉场严重违约，严重影响到原告的合法权益。原告诉讼请求：1、判令被告惠能花卉场偿还原告借款本金550万元整，并支付利息258388.78元（利息暂计至2015年4月8日为258388.78元，应按合同约定的利息计至实际还款之日止。）；2、判令被告许惠能履行诉讼请求一的连带保证担保责任；3、判令被告偿还原告为实现债权而支付的律师代理费4万元；4、判令拍卖、变卖被告陈景星、林幼面的房产，原告对所得价款享有优先受偿权。5、请求法院判令被告承担本案诉讼受理费、诉讼保全费、公告费等原告为实现债权的费用。
被告惠能花卉场、许惠能没有到庭参加诉讼，也未提供书面答辩材料。
被告陈景星、林幼面答辩称：一、原告诉称陈景星、林幼面签订的“最高额抵押合同”应当认定无效。被告惠能花卉场注册资金较少，资信状况欠佳，对于贷款本金550万元明显缺乏偿还能力。甚至其经营者被告许惠能在贷款到期后拒不支付利息，并且有意逃避，致使陈景星、林幼面无法督促其积极履行还款义务。陈景星、林幼面认为原告与被告惠能花卉场、许惠能有恶意串通，恶意损害抵押人利益的情形，依照《合同法》第52条第2款规定，抵押合同应当认定无效。二、原告诉称律师费用依据不足。原告未能提供实现本案债权费用实际损失，并且“最高额抵押合同”中也未约定律师费用4万元。综上，请求驳回原告对陈景星、林幼面的诉讼请求。
原告提供下列证据：
1、营业执照、组织机构代码证、身份证、离婚协议书、离婚证、婚姻状况声明书等，证明被告基本情况。
2、《额度授信合同》及股东决定。证明原告为被告惠能花卉场提供贷款额度550万元整；授信期间自2013年12月10日至2016年12月10日；借款用途、利率、罚息、违约责任、争议解决方式等。
3、《流动资金贷款额度使用合同》及借款凭证、委托支付申请书等。证明惠能花卉场贷款金额550万元整；期限12个月；年利率9.6%；借款用途、还款方式等；原告已经于2013年12月12日发放该笔贷款。
4、《最高额抵押合同》及他项权证书、房产证、国有土地使用权证。证明陈景星、林幼面为被告惠能花卉场与原告于2013年12月10日至2016年12月10日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件提供抵押担保；抵押财产为陈景星名下的两处店面；担保的最高债权额为660万元整；担保范围等。
5、《个人担保函》。证明被告许惠能为原告与被告惠能花卉场于2013年12月10日至2016年12月10日期间签订的所有合同担保；保证方式为连带责任保证；保证担保范围为主合同项下主债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证期间等。
6、贷款账户明细查询。证明截至2013年10月31日，被告惠能花卉场尚欠原告借款本息共计258388.78元。
7、法律服务合同及三张律师费发票。证明原告为实现债权而支付的律师代理费4万元
被告陈景星、林幼面对原告提供的证据质证认为：对证据1真实性无异议，证据2、3真实性无法确定，证据4形式真实性无异议，但当时签订时未尽到谨慎注意，证据5、6真实性无法确认，证据7真实性无法确定，三张发票形式真实性无异议。
被告陈景星、林幼面提供下列证据：
个体工商户登记基本信息。证明被告惠能花卉场注册资金少，明显与贷款金额不符，贷款合同当事人存在互相串通，损害抵押人合法利益的事实。
原告对被告陈景星、林幼面提供的证据质证认为：证据真实性没有异议，对其证明内容有异议，不能证明该内容。根据贷款前的资信调查，其资信较好，其注册资金与放贷数额没有必然关系。而且担保人也知道主债务人贷款数额，不存在恶意串通的嫌疑。
本院认为，被告陈景星、林幼面对原告所提供的证据1、4的真实性没有异议，原告对被告陈景星、林幼面所提供的证据的真实性没有异议，上述证据的真实性应予以确认，可作为认定事实的依据。
本案争议的焦点为：抵押合同是否有效，陈景星、林幼面是否应当承担抵押担保责任。
本院认为，被告陈景星、林幼面对与原告签订《最高额抵押合同》的事实没有异议，被告陈景星、林幼面自愿以其名下的房地产为被告惠能花卉场与原告在2013年12月10日至2016年12月10日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件提供最高债权额为660万元的抵押担保，并依法进行抵押登记。该抵押是当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规效力性规定，合法有效，并登记生效。被告陈景星、林幼面应当按照约定承担本案抵押担保责任。被告陈景星、林幼面认为原告放贷数额大于注册资金，原告与被告惠能花卉场、许惠能有恶意串通，恶意损害抵押人利益的情形，缺乏事实依据，主张抵押合同应当认定无效的理由不能成立。
根据当事人举证、质证及本院分析认证，对本案的主要事实作如下认定：
经审理查明，2013年12月10日，原告海峡银行漳州分行与被告惠能花卉场签订《额度授信合同》，约定原告向被告惠能花卉场提授信贷款550万元；授信期间自2013年12月10日至2016年12月10日；流动资金借款利率在《流动资金贷款额度使用合同》中记载；对甲方未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息利率，按照借款利率上浮50%计收等。同日，原告与被告陈景星、林幼面签订《最高额抵押合同》，约定陈景星、林幼面以其名下的房地产为被告惠能花卉场与原告在2013年12月10日至2016年12月10日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件提供最高债权额为660万元的抵押担保，担保的范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。并依法进行抵押登记。2013年12月10日，被告许惠能向原告出具《个人担保函》，为原告与被告惠能花卉场于2013年12月10日至2016年12月10日期间签订的所有合同提供连带责任担保；担保范围为主合同项下主债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2013年12月12日，原告与被告惠能花卉场签订《流动资金贷款额度使用合同》，约定贷款金额550万元整，借款期限12个月，年利率9.6%，还款方式为借款期限届满之日一次性归还本金，该合同为《额度授信合同》项下的具体业务合同等。合同签订后，同日，原告按受托支付的方式发放了该笔550万元贷款。贷款期满后，被告未还款。原告为本案诉讼已支付律师费4万元。
综上所述，本院认为，原告海峡银行漳州分行与被告惠能花卉场签订的《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》，原告与被告陈景星、林幼面签订的《最高额抵押合同》，被告许惠能出具给原告的《个人担保函》，均是当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、法规强制性规定，合法有效。原告依约为被告惠能花卉场提供借款550万元，有原告提供的合同、借款凭证、委托支付申请书等为据，事实清楚，证据充分，足以认定。借款期限届满后，被告惠能花卉场未归还贷款，已构成违约。原告因此要求被告惠能花卉场偿还借款本金550万元并按约定支付利息，有事实依据和法律依据，应予支持。被告陈景星、林幼面自愿以房地产抵押并按照规定办理了抵押登记，为被告惠能花卉场向原告借款提供最高额660万元抵押担保，原告要求判令被告陈景星、林幼面以其抵押物对本案还款承担抵押担保责任，亦有事实依据和法律依据，应予支持。被告许惠能自愿为被告惠能花卉场向原告借款提供连带责任担保，原告请求被告许惠能按照约定对本案债务承担连带偿还责任，有事实依据和法律依据，予以支持。原告已实际支付本案律师代理费4万元，有收费发票为据，故其诉求被告应承担其为实现债权而支出的律师代理费，有事实依据，予以支持。被告陈景星、林幼面辩称原告与被告惠能花卉场恶意串通损害抵押人利益，缺乏事实依据，主张抵押合同应当认定无效的理由不能成立，不予采纳。被告惠能花卉场、许惠能经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告龙海市九湖惠能花卉场应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司漳州分行借款本金人民币550万元及利息。利息自2014年12月13日起至实际还款之日止按双方签订的《流动资金贷款额度使用合同》约定计算。
二、被告龙海市九湖惠能花卉场应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告福建海峡银行股份有限公司漳州分行为实现本案债权而支出的律师费4万元。
三、原告福建海峡银行股份有限公司漳州分行对被告陈景星、林幼面提供的本案借款担保抵押物的拍卖、变卖所得，在最高余额660万元内享有优先受偿权。
四、被告许惠能对被告龙海市九湖惠能花卉场的本案债务（包括欠款、律师费、诉讼费）承担连带清偿责任；被告许惠能承担连带清偿责任后，有权向被告龙海市九湖惠能花卉场追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费52388元，由被告龙海市九湖惠能花卉场负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状的次日起七日内，按本判决确定的一审案件受理费的同等金额，向福建省高级人民法院预交上诉受理费。
审 判 长 林良志
审 判 员 周秀容
人民陪审员 张梓睿
二〇一五年八月六日
书 记 员 谢建才
附注：引用的主要法律条文及执行申请提示
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第四十二条：人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。