宁波市镇海区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬镇商初字第496号
原告：中国农业银行股份有限公司宁波××支行（组织
机构代码：84434383-
9），住所地：浙江省宁波市××区××号。
代表人：钱××。
委托代理人：刘×。
委托代理人：赵××。
被告：宁波××家家具实业有限公司（组织机构代码：7
9005664-
9），住所地：浙江省宁波市××区骆驼××园区××和东路
。
法定代表人：刘××。
被告：宁海县××电器××司（组织机构代码：××
2），住所地：浙江省××力××镇前宅村（现下落不明）。
法定代表人：魏××。
原告中国农业银行股份有限公司宁波××支行（以下简
称农行××支行）为与被告宁波××家家具实业有限公司（以
下简称歆××公司）、宁海县××电器××司（以下简称万盛
公××）金融借款合同纠纷一案，于2013年5月23日向本院起
诉并提出财产保全申请，要求对被告价值7150000元的财产进行保全。本院于同日立案受理后，依法裁定予
以准许并对被告的财产实施了保全措施。本院依法组成合议庭
，于2013年9月27日公开开庭进行了审理。原告农行××支行
的委托代理人刘×、赵××到庭参加诉讼，被告歆××公司、
万盛公××经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺
席审理并当庭宣告判决。
原告农行××支行起诉称：2012年5月29日，原告与被告
万盛公××签订《最高额保证合同》一份，合同约定：被告万
盛公××为被告歆××公司向原告的包括但不限于本合同项下
的数笔借款提供连带责任保证，最高保证额为1
430万元，最高额保证期间为2012年5月29日至2014年5月28日
，保证人的给付不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及
抵充顺序，由原告确定。2012年5月30日，原告又与被告歆×
×公司签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告歆××
公司以其名下的坐落于宁波市××区骆驼街道××房××［×
×权证号为：镇骆某第2011005685、2011005687、2011005688
号，建筑面积合计9963.76平方米，土地使用权证号为：镇国
用（2007）第0007463号，面积为15282平方米］为其向原告的
数笔借款提供最高余额为2
850万元的抵押担保。抵押权的效力及于抵押物的从物、从权
某、代位物、分离物、附合物、混合物、加工物及法律法规规
定的其他财产和权某。抵押人以本合同项下的抵押物为借款人
与原告之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担
保，且抵押物价款不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由原告确定。保证合同和抵押合同还约定：合同
所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以
就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。抵押
和保证担保债权范围包括借款本金及利息、罚息、复利、违约
金、损害赔偿金，按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定
确定由被告承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及原告实
现债权的一切费用。《最高额抵押合同》签订后，合同双方于
2012年6月4日分别在宁波市镇海区房地产管理中心和宁波市镇
海区国土资源局办理了抵押登记［他项权证号为：房他证镇骆
某第2012002387、2012002389、2012002388号，土地使用权他
项权证为：镇土抵他项（2012）第0000296号］。2012年6月4
日和2012年7月16日，原告与被告歆××公司签订《流动资金
借款合同》2份。合同约定：原告向被告歆××公司发放人民
币贷款2笔，金额分别为2100000元和4400
000元，期限一年，采用固定利率计息，按中国人民银行同期
贷款基准利率上浮10%执行，每月20日为结息日，借款逾期60
天以内（含60天）在执行利率基础上上浮50%计收罚息、60天
以上在执行利率基础上上浮100%计收罚息。未按期支付利息的
，原告从未按期支付之日起按月计收复利。原告与借款人之间
存在数笔到期债务，且借款人的还款不足以清偿全部到期债务
的，借款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由原告确定。因
借款人违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，原告为此支付
的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费
用由借款人承担。借款凭证为本合同的组成部份，借款利率与借款凭证不一致时，以借款凭证为准。合同签订后，原告于20
12年6月4日向被告歆××公司发放贷款2100
000元，期限自2012年6月4日起至2013年6月3日止，执行年利
率为7.21%；2012年7月16日又向被告歆××公司发放贷款4
000元，期限自2012年7月16日起至2013年7月15日止，执行年
利率为6.6%。但被告歆××公司仅支付了至2012年9月20日止
的利息，自2012年9月21日至2013年4月20日已欠利息260
251.20元，复息4
472.86元，且未履行抵押担保责任，被告万盛公××亦未履行
保证责任，均违反合同约定。原告为实现本案债权，支付律师
费118
000元。为此原告诉至法院，要求：1.被告歆××公司返还借
款本金6500000元，支付至2013年4月20日止利息260
251.20元，复息4
472.86元，以及自2013年4月21日起至法院判决确定的履行日
止按合同约定的利率计算的利息、罚息和复息；2.被告歆××
公司支付律师费118
000元；3.被告万盛公××对上述第1、第2项诉请承担连带保
证责任；4.原告有权以被告歆××公司抵押的坐落于宁波市×
×区骆驼街道××号的房地产折价或者拍卖、变卖所得价款优
先受偿；5.两被告支付原告实现债权和抵押权的费用。
原告在举证期限内向本院提供了借款合同2份、借款凭证
2份、利息清单2份、聘用律师合同及发票各1份、最高额抵押合同1份、最高额保证合同1份、他项权证4份、房产证4份和土
地使用权证4份，以证明其诉称的上述事实。
被告歆××公司、万盛公××未到庭应诉，亦未提交答
辩状，且未在举证期限内向本院提供证据。
经审理，因两被告均未到庭应诉，视为放弃对原告提供
的证据进行质证和对原告诉称进行辩驳的权某，本院对原告提
供的证据依法予以确认。据此，本院认定的事实与原告诉称的
事实一致。
本院认为：原、被告签订的《流动资金借款合同》、《
最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均合法有效，当事人
均应依照合同约定履行自己的义务。原告按约向被告歆××公
司发放贷款后，被告歆××公司应当按照合同约定的期限返还
借款，现被告歆××公司未按约返还借款，已构成违约，原告
有权依据《流动资金借款合同》约定收回到期借款并要求被告
支付利息及罚息。对贷款期内不能按期支付的利息，原告有权
按合同约定的利率计收复利，贷款到期后改按罚息利率计收利
息。但罚息已经起到了制裁违约方补偿守约方的作用，在罚息
的基础上再计收复利是双重处罚，于法无据，故被告歆××公
司应承担返还全部借款、支付贷款期内的利息、复利及贷款到
期后的罚息的违约责任，对原告主张的贷款到期后的复利，本
院不予支持。被告万盛公××作为保证人，应当在保证合同约
定的最高债权额限度内承担连带保证责任。保证人承担保证责
任后，有权向债务人追偿。原告作为抵押权人对被告歆××公
司的抵押物依法享有优先受偿权。因双方约定由被告承担原告律师费等实现债权的费用，但现原告仅举证证明其支付律师费
000元，未举证证明除律师费外其他实现债权和抵押权的相关
费用，故对原告要求被告支付律师费118
000元的诉请，本院予以支持，对原告要求被告支付其他实现
债权和抵押权的费用的请求不予支持。对于将来发生的费用，
原告可另行提起诉讼解决。据此，依照《中华人民共和国合同
法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人
民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三
十三条第一款、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关
于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三
条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十
四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条
的规定，判决如下：
一、被告宁波××家家具实业有限公司返还原告中国农
业银行股份有限公司宁波××支行借款本金6500
000元，支付至2013年4月20日止的利息260251.20元、复息4
472.86元，并支付自2013年4月21日起至合同约定的贷款期限
内按合同约定计算的利息、复息和贷款期限届满后至本判决确
定的履行期限内实际支付之日止按合同约定计算的罚息，于本
判决生效之日起十日内履行完毕；
二、被告宁波××家家具实业有限公司支付原告中国农
业银行股份有限公司宁波××支行律师费118
000元，于本判决生效之日起十日内履行完毕；三、被告宁波××家家具实业有限公司不履行上述第一
条、第二条之义务时，原告中国农业银行股份有限公司宁波×
×支行有权以其抵押的位于宁波市××区骆驼街道××号的房
地产［房屋产权证号分别为房权证镇骆某第2011005685、2011
005687、2011005688号，他项权证号分别为房他证镇骆某第20
12002387、2012002389、2012002388号，土地使用权证号为镇
国用（2007）第0007463号，面积为15282㎡，他项权证号为镇
土抵他项（2012）第0000296号］折价或者变卖、拍卖所得价
款在主债权28500
000元和相应的利息、罚息、复息及实现债权的费用范围内优
先受偿；
四、被告宁海县××电器××司对被告宁波××家家具
实业有限公司上述第一条、第二条应承担的义务在主债权14
000元和相应的利息、罚息、复息及实现债权的费用范围内承
担连带保证责任；被告宁海县××电器××司承担保证责任后
有权向被告宁波××家家具实业有限公司追偿；
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司宁波××支行
的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，
加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费59979元，财产保全申请费5
000元，合计64979元，由被告宁波××家家具实业有限公司、宁海县××电
器××司共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理
费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法
院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款
人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户
银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市
中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，
作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，义务人拒不履行的，权某人可在本判决
规定的履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行，逾期未
主张，将丧失向法院申请执行的权某。
审 判 长 吴绍海
审 判 员 陆昕予
人民陪审员 许建永
二〇一三年九月二十七日
代书 记员 陈凯莉