温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温龙商初字第2497号
原告：中国农业银行股份有限公司温州城东支行。
负责人：谢敏。
委托代理人（特别授权代理）：周雪峰。
被告：温州富安贸易有限公司。
法定代表人：郑昌。
被告：郑伟俊。
被告：叶爱冬。
被告：温州衣斓华贵贸易有限公司。
法定代表人：林泽建。
被告：郑昌。
原告中国农业银行股份有限公司温州城东支行（以下简称农行城东支行）为与被告温州富安贸易有限公司、郑伟俊、叶爱冬、温州衣斓华贵贸易有限公司、郑昌金融借款合同纠纷一案，于2013年10月15日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年3月13日公开开庭进行了审理。原告委托代理人周雪峰到庭参加诉讼，被告温州富安贸易有限公司、郑伟俊、叶爱冬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：一、2013年3月20日，被告富安贸易与原告城东农行签订编号为NO33010120130008634的《流动资金借款合同》，合同中约定：被告富安贸易向城东农行借款人民币283万元，期限自2013年3月20日起至2013年9月19日止。二、借款利率执行固定利率，按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮35%，直至借款到期日。三、还款方式为按月结息，结息日为每月的20日。四、借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照预期期限分段罚息；从逾期之日起60天内（含60天）上浮50%计收罚息，60天以上上浮100%计收罚息。五、借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的、按合同约定的相应的罚息利率计收复利。六、借款的担保方式为保证，对应的合同号为NO33100120130010973。七、借款人违反合同项下义务，贷款人有权提前收回已发放借款、宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。
2013年3月20日，被告温州衣斓华贵贸易有限公司、叶爱冬、郑昌与原告城东农行签订编号为NO33100120130010973的保证合同，合同中约定：保证人愿为债权人按主合同（NO33010120130008634）与债务人形成的债权提供保证担保。担保的债权本金数额折合人民币贰佰捌拾叁万元。保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损失赔偿金，以及诉讼费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带保证。
2013年4月20日，被告叶爱冬、郑伟俊与原告城东农行签订了编号为NO33010120130008634的《流动资金借款合同》的补充协议。协议中约定：自2013年3月20日起编号为NO33010120130008634的《流动资金借款合同》同时由编号为NO33100120130010973的《保证合同》和编号为NO33100620130012681的《最高额抵押合同》提供担保。
以上合同由各方当事人签章确认后，原告城东农行按约及时向被告富安贸易发放了人民币283万元的贷款，因富安贸易多笔贷款到期无力偿还本息，根据流动资金借款合同第五条5.2（1）借款人或者保证人违约；5.3发生第5.1条、第5.2条所涉情形的，贷款人可以采取以下救济措施（2）对借款人未按约定使用、归还贷款或未按约定支付应付利息的，按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿未止（3）调减、撤销借款人借款额度，停止发放借款，提前收回已发放借款。截止2013年10月14日被告富安贸易仅归还了2013年3月21日之前的利息，尚欠原告城东农行贷款本金人民币283万元及128289.1元的利息。还款能力也发生重大不利变化，经我行多次催收无果，已严重影响原告资金安全。故起诉，请求判令：1.被告温州富安贸易有限公司向原告支付本金283万元及利息128289.1元。期内利息从2013年3月21日开始计算至2013年9月19日止，利息按照年固定利率7.56%计算为104596.8元；逾期利息为分段计息，从2013年9月20日开始至2013年11月17日止按照年利率11.34%计算，从2013年11月18日开始至实际付清之日止按照年利率15.12%计算，暂算至2013年10月14日为22286.25元；期内复利从2013年3月21日开始计算至2013年9月19日止，利息按照年利率7.56%计算为1608.59元；期外复利分段计息，从2013年9月20日开始至2013年11月17日止按照年利率11.34%计算，从2013年11月18日开始至实际付清之日止按照年利率15.12%计算，暂算至2013年10月14日为688.91元，详见利息计算清单；2.原告中国农业银行股份有限公司温州城东支行（以下简称城东农行）对被告郑伟俊、叶爱冬所有的两套分别位于鹿城路乔讯大楼A座301室（房产证号为温房权证鹿城区字第62××89、627190号，建筑面积95.76平方米）、鹿城路特陶小区金山11幢404室的房产（房产证号为温房权证鹿城区字第62××39、626740号，建筑面积77.27平方米）拍卖、变卖、或折价款项享有优先受偿权；3.温州衣斓华贵贸易有限公司、叶爱冬、郑昌对上述第一项债务承担连带还款责任。
原告在本院指定的举证期限内提供了如下证据：
1-4.营业执照、金融许可证、代码证、法人身份证、公司章程、股东同意融资决议、被告身份证各一份，以证明原被告主体资格。
5．流动资金借款合同、借款凭证、补充协议各一份，以证明被告与城东农行之间存在借款合同关系，城东农行已经按照约定及时向被告发放足额贷款。
6．保证合同一份，以证明被告与城东农行之间存在担保合同关系，合同内容明确、合法有效。
7．最高额抵押合同、抵押清单、房产证、他项权证各一份，以证明被告与城东农行之间存在抵押合同关系，合同内容明确、合法有效。
8．欠款单、账户明细各一份，以证明被告未按约还本付息。
被告温州富安贸易有限公司、郑伟俊、叶爱冬均未答辩，也没有提供证据。
原告提供的证据，经庭审出示质证。被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，依法视为放弃抗辩与质证的权利。本院认为，原告提供的证据均真实合法，与本案有关联性，本院予以采纳。
经审理，本院查明的事实与原告起诉及当庭陈述的事实一致。
本院认为，原告与被告温州富安贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告郑伟俊、叶爱冬签订的《最高额抵押合同》及原告与被告叶爱冬、温州衣斓华贵贸易有限公司、郑昌签订《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律法规，应为合法有效。被告温州富安贸易有限公司尚欠原告借款本金283万元及利息、逾期利息、复利事实清楚，证据充分，应予偿还，其中合同期内复利本院予以支持。被告叶爱冬、郑伟俊应以其提供的抵押房产承担偿还责任，原告有权就被告叶爱冬、郑伟俊提供的抵押房产拍卖、变卖后所得价款优先受偿。被告作为上述债务的连带担保人，应对上述债务承担连带偿还责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州富安贸易有限公司于本判决生效之日起三日内偿还原告中国农业银行股份有限公司温州城东支行借款本金283万元，并支付利息、逾期利息、复利（其中利息以283万元为本金，按年利率7.56%的标准，从2013年3月21日起计算至2013年9月19日止；逾期利息均以283万元为本金，分两部分计算，其中从2013年9月20日起至2013年11月17日止按照年利率11.34%计算，从2013年11月18日起至实际付清之日止按照年利率15.12%计算；复利从2013年3月21日起计算至2013年9月19日止，按最高担保个人借款合同第3.3.4条所确定的标准计算）；
二、若被告温州富安贸易有限公司未能偿还上述第一项债务，原告中国农业银行股份有限公司温州城东支行对登记在被告郑伟俊、叶爱冬名下的坐落于鹿城路乔讯大楼A座301室的房产（房屋产权证号为：627189、6271**号）及鹿城路特陶小区金山11幢404室的房产（房屋产权证号为：626739、6267**号）的折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权（包括原告与被告郑伟俊、叶爱冬签订的编号为33100620130012681号《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额263万元为限）。被告郑伟俊、叶爱冬承担偿还责任后，有权向被告温州富安贸易有限公司追偿。
三、被告温州衣斓华贵贸易有限公司、叶爱冬、郑昌对上述第一项债务承担连带偿还责任，被告温州衣斓华贵贸易有限公司、叶爱冬、郑昌承担偿还责任后，有权向被告温州富安贸易有限公司追偿；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司温州城东支行的其他诉讼请求。
本案诉讼费30466元（原告已预缴），由被告温州富安贸易有限公司负担，被告郑伟俊、叶爱冬、温州衣斓华贵贸易有限公司、郑昌承担连带责任。被告郑伟俊、叶爱冬、温州衣斓华贵贸易有限公司、郑昌承担偿还责任后，有权向被告温州富安贸易有限公司追偿。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。［上诉案件受理费30466元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）应在提交上诉状时预交，款汇温州市中级人民法院，户名：温州市财政局非税收入结算户，账号：192999010400031950013，开户银行：农行温州市分行。上诉期满七日后仍未交纳的，按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 刘 斌
人民陪审员 高和燕
人民陪审员 张洁嫚
二〇一四年五月二十七日
书 记 员 孙 璐