上海市金山区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）金民一（民）初字第2260号
原告张某某。
委托代理人徐某，某律师事务所某分所律师。
被告张某。
被告唐某。
两被告共同委托代理人陆某，某律师事务所律师。
原告张某某诉被告张某所有权确认纠纷一案，本院于2013年6月26日立案受理后，原告于同年6月27日以案外人唐某与原告系夫妻关系且与本案争议标的有利害关系为由向本院申请追加其为被告参加诉讼，本院经审核予以准许。后依法适用普通程序于2013年8月15日公开开庭进行了审理，原告张某某及其委托代理人徐某，两被告共同委托代理人陆某到庭参加诉讼。案件审理过程中，因本案案情复杂，于2013年12月13日经审批延长审限五个月。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告唐某系夫妻关系，被告张某系双方所生之女。根据家庭内部的安排，原告将讼争房屋登记于被告张某的名下。2011年8月16日，因被告张某拟与案外人戴某再婚，为明晰各方财产关系，原、被告与戴某及张某之子曹某签订了《家庭财产分割协议》。协议约定，现有房屋产权均登记在张某名下，部分登记为张某、曹某共有。现各方明确：所有房屋产权实际权利人及产权比例为：张某某35%、唐某35%、张某30%。非经三方同意，任何一方不得单独处分房产（抵押、出售），并后附房产汇总表。原告曾就协议中某市某区（原某区）的相关房屋所有权提出确认之诉并经某省高级人民法院终审判决认定，原告对相关讼争房屋享有35%按份共有权。现被告张某否认上述《家庭财产分割协议》中所确认的按份共有关系，且已违反该协议约定擅自处分共有财产，侵害了原告的合法权益，原告遂诉至法院请求确认其对坐落于某市某区某镇某路某号（部位一至三层，建筑面积1604.49平方米）、某号（部位一至六层，建筑面积388.37平方米）、某号（部位一至三层，建筑面积1604.49平方米）以及坐落于某市某区某路某号（部位一层，建筑面积44.31平方米）的房屋（以下简称讼争房屋）享有35%之按份共有权。庭审中明确诉讼请求为要求确认原告对上述四处房屋各享有35%按份共有权。
两被告未作书面答辩，庭审中辩称，1、讼争房屋均由被告张某及其公司予以出资，原告并未出资；2、《家庭财产分割协议》的签订背景为张某即将再婚，为了防止与案外人戴某就家庭财产发生纠纷才为之，该协议并非被告真实意思表示。故不同意原告诉请，讼争房屋应为被告张某个人财产。
原告为证明其主张，向本院提交了以下证据：
1、原告身份证复印件、被告常住人口信息资料，证明原、被告主体资格；
2、《家庭财产分割协议》及后附房产汇总表，证明该协议系对家庭共同财产的分割，且已明确了原、被告在讼争房屋中的份额；
3、某市房地产登记簿四份，证明讼争的四处房屋的产权登记、房产面积等情形；
4、某省某市中级人民法院（×）×中民初字第×号民事判决书及某省高级人民法院（×）×民终字第×号民事判决书，证明原告曾就协议中坐落于某市某区（原某区）的相关房屋所有权提出确认之诉并经某省高级人民法院终审判决认定，原告对相关讼争房屋享有35%按份共有权。
被告对原告提交的全部证据的真实性无异议，本院予以确认。至于被告针对《家庭财产分割协议》的签订背景以及证据4所列判决书中确认的部分事实所提出的异议，在本判决争议焦点部分将展开陈述。
被告为证明其主张，向本院提交了以下证据：
1、某市商品房出售合同及某市房地产权证复印件，证明该合同包括了讼争的坐落于某市某区某镇某路×号、×号、×号三处房屋（总面积3597.35平方米），该三处房屋均登记在被告张某名下；
2、购房发票复印件，证明证据1中所列三处房屋均由被告张某出资购买；
3、银行进账单复印件及某银行现金交款单复印件，证明证据1中所列三处房屋购房款分别由某轻型建材有限责任公司、某重构建有限公司支付，张某本人亦支付部分购房款；
4、某轻型建材有限责任公司章程，证明被告张某在该公司中持有90%股份，故该公司才会支付证据1中所列房产购房款；
5、企业名称变更核准通知书，证明2002年8月9日，某新型轻质活动房有限公司更名为某重构建有限公司；
6、某新型轻质活动房有限公司第二次股东会议记录、某轻型建材有限责任公司及某重构建有限公司章程修正案，证明某轻型建材有限责任公司、某重构建有限公司支付的购房款都是代表张某而为之，与原告无涉；
7、某市商品房预售合同、个人商铺抵押借款合同、某市房地产权证复印件，证明讼争的坐落于某市某区某路某号（部位一层）房屋登记权利人为被告张某；
8、购房发票及个人借款凭证复印件，证明证据7中所列房屋由被告张某出资，与原告无涉；
9、某置业发展有限公司出具的情况说明一份，证明证据7中所列房屋由被告张某出资，与原告无涉；
10、案外人曹某及戴某出具的情况说明，证明协议签订的目的并非为了分割家庭共有财产，而是为了防止与案外人戴某就家庭财产发生纠纷；
11、某市某区人民法院（×）×民二（×）初字第×号民事判决书及某市第一中级人民法院（×）×一中民×（×）终字第×号民事裁定书，证明某法院对本案中《家庭财产分割协议》的性质已经做了认定并驳回了原告张某某的诉请；二审亦以原告撤诉结案；
12、被告唐某身份信息，证明被告主体资格。
原告对被告提交的除证据9、10以外的其他证据的真实性均无异议，但认为这些证据并不能证明讼争房屋系由张某个人出资。其中，对证据3，认为被告提交的银行进账单复印件及某银行现金交款单复印件上的“某公司支票代张某支付房款”、“某代张某支付房款”以及“张某现金支付”字样为被告自行添加，且上述两家公司与某置业发展有限公司系关联企业，不排除双方有相关资金往来，故不能证明公司支付的款项为讼争房屋购房款；对证据2、8，并不能证明讼争房屋系由张某个人出资，仅是对以张某名义购买这一事实的确认；对证据4、6，认为与本案无关联性；对证据9，认为被告张某系某公司的法定代表人，故对该份证据的真实性有异议；对证据10，认为证人须出庭作证，故对该证据的真实性有异议，且认为证人与被告张某具有直接利害关系，其证明力值得商榷；对证据11，该两份法院文书涉及到的是对股东资格的确认，与本案无关联性，且某法院的民事判决书业已被上级人民法院撤销，不属于生效法律文书，因此该判决书中对相关事实作出的认定并不具有当然性。
经庭审质证，本院对双方提交的证据作如下认定：
对原告提交的全部证据以及被告提交的除证据9、10以外的其他证据，因双方对真实性均无异议，故本院予以认定；
对被告提供的证据9，即某置业发展有限公司出具的情况说明，本院认为，被告张某系某置业发展有限公司的法定代表人，其对公司的经营管理、决策均有较大影响力，本院将结合原、被告提交的其他证据材料对本案相关事实予以确认，就该情况说明，本院不作认定；
对被告提供的证据10，即案外人曹某及戴某出具的情况说明，本院认为，根据该两份情况说明的内容来看，属证人证言范畴，现证人未出庭接受质询，故本院对该证据不予认定。
根据上述认定的证据及原、被告当庭陈述，本院认定本案事实如下：
原告张某某与被告唐某系夫妻关系，被告张某为双方所生之女。张某婚后与其父母长期共同生活。
讼争的坐落于某市某镇某路某号房屋（部位一至三层）、×号房屋（部位一至六层）、×号房屋（部位一至三层）及坐落于某市某区某路某号房屋（部位一层），登记权利人均为被告张某。
2011年8月16日，张某某、唐某、张某、案外人戴某及张某之子曹某签订了《家庭财产分割协议》。协议约定，鉴于张某某、唐某、张某、曹某长期共同生活，张某、戴某即将组成新的家庭，现各方对家庭财产做如下约定：一、现有房屋产权均登记在张某名下，部分登记为张某、曹某共有。现各方明确：所有房屋产权实际权利人及产权比例为：张某某35%、唐某35%、张某30%。非经三方同意，任何一方不得单独处分房产（抵押、出售）。张某所享有的30%房屋产权为张某婚前财产。（附房屋明细）；二、现有公司股权登记在张某名下，现各方明确：张某所持股权均为代持，股权实际持有者为张某某、唐某……。现因原、被告在公司管理及日常生活中产生矛盾且日益激化，被告张某及唐某否定《家庭财产分割协议》内容的有效性，原告为维护自己的合法权益，遂涉讼。
本案在审理过程中，鉴于被告不同意调解，致本院无法进行调解。
本案争议焦点在于：
一、《家庭财产分割协议》的性质及效力。
本院认为，各方当事人对《家庭财产分割协议》的真实性均无异议，该份协议书实际上是张某某家庭对于家庭共同财产作出的一种处分，该处分行为不违反法律、法规的禁止性规定，也不损害社会公共利益和他人合法权益，系各方当事人真实意思表示，依法应认定为有效，该协议对本案各方当事人均具有法律约束力。被告在庭审中所作的《家庭财产分割协议》的签订背景为张某即将再婚，为了防止与案外人戴某就家庭财产发生纠纷而为之的辩解，因未提供相关证据予以佐证，本院不予采信。对被告在庭审中作出的本院已经相关判决就该财产分割协议的效力予以否认的辩解，本院认为，相关判决已明确经上级人民法院予以撤销，尚未生效；且该判决也仅是对财产分割协议中第二条有关公司股权持有的相关条款的效力进行认定，与本案处理无关联性；再则，某省高级人民法院业已经生效判决对《家庭财产分割协议》的效力予以认定，现两被告在诉讼中否认该协议的行为，于法有悖，又有违诚实信用原则，本院就被告所作的相关辩解不予支持。
二、讼争房屋是张姓家庭共同财产还是张某个人财产。
本院认为，鉴于当事人长期共同生活的事实，讼争房屋虽登记在被告张某名下，但实则为以张某的名义进行登记的张姓家庭的共同财产，亦符合《家庭财产分割协议》的约定。被告在庭审中虽表示，讼争房屋均由被告张某出资，与原告无涉，然被告提交的证据也仅能证明以张某的名义买卖并登记讼争房屋这一事实；再则，各方当事人长期共同生活，无论是原告还是被告出资，都不能否认《家庭财产分割协议》中各方对家庭共同财产作出的约定。《家庭财产分割协议》后所附的房产汇总表包含了本案讼争的四处房产，且经各方当事人签字确认，故本院认定讼争的四处房屋为张姓家庭的共同财产，结合《家庭财产分割协议》的约定，对原告要求确认其在讼争房屋中享有相应按份共有权之诉请予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第九十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
确认原告张某某对坐落于某市某镇某路×号房屋（部位一至三层，建筑面积1604.49平方米）、×号房屋（部位一至六层，建筑面积388.37平方米）、×号房屋（部位一至三层，建筑面积1604.49平方米）以及坐落于某市某区某路×号房屋（部位一层，建筑面积44.31平方米）分别享有35%的按份共有权。
本案案件受理费48，550元，由原告张某某负担16，993元，被告张某、唐某负担31，557元。两被告所负之款，须于本判决生效之日起七日内缴纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 陆益中
代理审判员 林 卉
人民陪审员 秦万年
二〇一四年三月二十四日
书 记 员 杨 凤
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
二、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。