黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）香民一初字678号
原告张某某，男，1972年10月7日出生，汉族，哈尔滨市公共汽车总公司工人，。
委托代理人张亚丽（系原告妹妹），女，无职业。
被告肖某某，女，1973年9月15日出生，汉族，职员。
委托代理人徐志刚，黑龙江思普瑞律师事务所律师。
委托代理人王金凤，黑龙江思普瑞律师事务所律师。
原告张某某与被告肖某某离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张某某及委托代理人张亚丽、被告肖某某及委托代理人徐志刚、王金凤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告于2008年8月经人介绍相识，于2009年4月29日登记结婚，婚后无子女。婚后双方因性格不合及家庭生活琐事，特别是被告与其父母相处关系不睦且被告不能生育经常发生口角打架，致使夫妻感情破裂，原告因此诉请离婚，因原告父母赠与被告20000元，双方已将该款用于购买37寸彩电一台、双门冰箱一台、全自动洗衣机一台、电脑一台，现原告父母撤销赠与，上述物品应归原告的父母所有，对于婚后购买的共同财产哈尔滨市群力海富第五大道哈林1栋2单元201室房产，对于购买该房借原告母亲175000元，要求原、被告偿还该款及利息，对于被告投入该房中的公积金110000元，该款中25904元为夫妻共同财产，余款84096元系原告婚前的个人财产，双方已协商该房价值为736450元，该房归原告所有，扣除借其父母175000元及该款利息、被告的公积金84096元，剩余款项原告给付被告该房价值一半的房屋折价款，对于原告缴纳的包烧费1938元及物业费1527元应由被告承担。对双方的住房公积金及工资要求共同分劈，诉讼费由被告承担。
被告辩称：婚后因双方性格不合经常口角打架，致使夫妻感情破裂，因此亦同意离婚。被告婚前购买了金项链一条（4.529克）、戒指一枚（2.9838克）、耳环一对上述物品在原告处，要求归被告所有。因原、被告结婚被告父母给被告过彩礼20000元，被告用于购买婚后共同财产37寸彩电一台、双门冰箱一台、全自动洗衣机一台、电脑一台、数码相机一台、饮水机一台，对上述财产要求共同分劈。对婚后购买了哈尔滨市群力海富第五大道哈林1栋2单元201室房产，对该房的所属权已达成协议，该房归原告所有，原告给付被告房屋折价款。对于购买该房的首付款，双方已共同约定，对被告的公积金110000元属被告的个人财产，与原告无关，对借原告母亲175000元用于购房，原、被告双方已偿还10000元，尚欠165000元，对所欠房屋的包烧费及物业费，要求共同偿还。
原告为证明其主张成立，向本院提交证据如下：
证据一、原、被告身份证复印件一份，证明原、被告身份关系；
证据二、结婚证一份，证明原、被告夫妻关系。
证据三、原、被告按揭贷款购买位于哈尔滨市群力海富第五大道哈林1栋2单元201室房屋买卖合同一份，证明原、被告于2010年7月20日购买位于哈尔滨市群力海富第五大道哈林1栋2单元201室房屋。当时贷款315000元。
证据四、借据一份，证明张某某、肖某某夫妇二人从其母亲秦秀芝手中借款人民币175000元，用于购买群力新区海富第五大道的房产，二人保证一定善待老人。借款人：肖某某、张某某。2010年7月13日。
证据五、黑龙江省龙唐电力投资有限公司群力供热分公司客户服务中心出具交费查询单一份，证明原、被告欠包烧费5666.08元。
证据六、黑龙江省海富金钥匙物业管理有限公司出具的物业费催缴通知单一份，证明海富第五大道哈林1栋2单元201室业主肖某某自2012年12月16日至2014年1月15日止，拖欠物业费1654元。
被告质证：对证据一、二、三无异议；对证据四真实性无异议，但被告已向其还款一万元。对证据五、六无异议，但补充如果房屋归原告所有，所欠费用由原告承担。
被告为证明其主张成立，向本院提交证据如下：
证据一、哈尔滨市群力海富第五大道哈林1栋2单元201室（哈房权证里字第13010141**号），建筑面积84.86平方米房产证一份，证明该房屋系原、被告婚后共同财产。
证据二、原、被告共同出具的声明一份，证明原、被告于2010年7月购买海富第五大道一套房产，总房款636450元，贷款315000元，此贷款由张某某、肖某某夫妇二人婚后共同承担还款，首付款321450元，其中从婆婆秦秀芝借的175000元整，已写借条为证。36450元为购买此处房产前张某某、肖某某夫妇婚后一年的共同财产，剩余110000元是在肖某某婚前个人公积金账户中提取的，特此声明，此110000元与张某某无任何关系，属于肖某某个人财产。声明人：肖某某、张某某。2010年7月24日。证明该款系被告的个人财产，110000元中包括两部分，婚前及婚后1年的公积金。
原告质证：对证据一无异议；该证据二本身无异议，证明内容有异议，内容中关于110000元公积金部分不真实，首付款中投入的110000元公积金中包括被告婚后所得公积金25904元，该笔款项为夫妻共同财产，并非被告的个人财产。被告投入首付款的婚前公积金应为84096元，在此期间取得的公积金为夫妻共同财产。
根据原告申请，本院依法调取被告的公积金42066.51元，在中国建设银行股份有限公司哈尔滨安乐分理处查询工资余额88.39元。截止至2013年11月13日中国建设银行股份有限公司哈尔滨安乐分理处查询群力房屋尚欠贷款本金184207.93元。又根据被告申请，本院依法调取了原告的公积金5633.14元。依法到中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市东大直街营业所调取汇给原告母亲的账号10000元。
原告质证：对此证据本身无异议，对证明内容有异议，被告汇款给我母亲10000元不能证明是被告还款给我母亲，汇款的用途不具有唯一性和排他性，不能证明是用于还款；对于建行的贷款，房子平均分配，债务共同偿还。
被告质证：对此证据无异议，房子归原告剩余贷款由被告偿还。
经审理查明：原、被告于2008年8月经人介绍相识，于2009年4月29日登记结婚，婚后无子女。婚后双方因性格不合及家庭生活琐事经常发生口角打架，致使夫妻感情破裂。原告婚前财产有双人床一张，三开门立柜一个，原告父母因原、被告双方结婚给被告彩礼20000元，原、被告双方婚后用于购买婚后共同财产37寸彩电一台、双门冰箱一台、全自动洗衣机一台、电脑一台。原告婚后有公积金5633.14元，被告婚后有公积金42066.51元。2010年7月20日原、被告双方按揭贷款购买了哈尔滨市群力海富第五大道1736-9号2单元2层1号房屋，贷款315000元。2010年7月24日，原、被告书面确认，该房产总房款636450元，贷款315000元，此贷款由张某某、肖某某夫妇二人婚后共同承担还款，首付款321450元，其中从婆婆秦秀芝借的175000元，已写借条为证，36450元为购买此处房产前张某某、肖某某夫妇婚后一年的共同财产，剩余110000元是在肖某某婚前个人公积金账户中提取的，特此声明，此110000元与张某某无任何关系属肖某某个人财产。声明人肖某某、张某某。庭审中，双方协商确认该房现价值736450元。截止2013年7月13日前，尚欠银行贷款本金184207.93元。2011年7月1日，原、被告双方还原告母亲秦秀芝10000元。该房欠黑龙江省海富金钥匙物业管理有限公司物业费1654元、欠黑龙江省龙唐电力投资有限公司群力供热分公司包烧费5666.08元。被告工资账户内有共同存款88.39元。
本院认为：原、被告婚前缺乏慎重了解，婚后又未建立起真挚的夫妻感情，因双方性格不合及家庭生活琐事经常口角打架，致使夫妻感情破裂，原告诉请离婚，被告亦同意离婚。对原告的诉讼请求，本院予以支持。对婚前财产个人归个人所有。共同财产合理分劈。对双方按揭贷款购买的位于哈尔滨市群力海富第五大道1736-9号2单元2层1号房屋，双方对该房的归属和价值736450元已达成协议，该协议内容为双方真实的意思表示，本院予以认可，以该房归原告所有，原告给付被告一定的房屋折价款为宜。对购买该房原告的母亲借给原、被告的165000元及双方在中国建设银行股份有限公司哈尔滨安乐分理处尚欠贷款本金184207.93元，应视为原、被告双方共同债务，扣除已还款10000元，余款349207.93元应由双方共同偿还。对被告用其公积金付的首付款110000元，因双方已协议确认，应认定为被告的婚前个人财产。考虑到房产归原告所有，原告需给付被告折价款及尚欠原告母亲165000元的事实，为充分保护债权人的利益，案结事了，以该笔债务由原告承担，其中替被告承担的部分从原告应付给被告的折价款中冲抵，即原告实际应给付被告房屋折价款为230725元（计算方法：（736450元-110000元）÷2-165000÷2=230725元）。银行贷款因系以被告名义贷款，以二人共同偿还，对内各承担50%的份额为宜。双方公积金47699.56元及被告建行账号内存款88.39元应为共同财产。原告请求其父母赠与被告的20000元彩礼钱购买的彩电、冰箱、洗衣机、电脑归原告父母所有，本院不予以支持。对原告所述被告投入该房中的公积金110000元，该款中25904元为夫妻共同财产，余款84096元系原告婚前的个人财产，因对该笔公积金双方已有约定，属于被告个人财产，对原告此项请求，本院不予支持。对被告抗辩金项链一条（4.529克）、戒指一枚（2.9838克）、耳环一对及共同财产数码相机一台、饮水机一台在在原告处未向本庭举证，本院不予支持。故依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条、第四十条、第四十一条之规定判决如下：
一、准予原告张某某与被告肖某某离婚；
二、原告婚前财产双人床一张，三开门立柜一个归原告张某某所有；
三、共同财产37寸彩电一台、双门冰箱一台、全自动洗衣机一台、电脑一台，其中37寸彩电一台、电脑一台归原告张某某所有，双门冰箱一台、全自动洗衣机一台归被告肖某某所有；
四、坐落于哈尔滨市群力海富第五大道1736-9号2单元2层1号房屋（建筑面积84.86平方米）归原告张某某所有；
五、原告张某某于本判决生效之日起三日内给付被告肖某某房屋折价款230725元；
六、原告张某某于本判决生效之日起三日内返还被告肖某某房款110000元；
七、婚后双方公积金及存款47787.95元，原、被告各分得23893.98元；
八、尚欠中国建设银行股份有限公司哈尔滨安乐分理处贷款184207.93元及相应利息由原、被告共同偿还，各承担50%的份额；
九、欠原告母亲秦秀芝165000元由原告张某某承担；
十、欠物业费、包烧费计7320.28元，原、被告各偿还3660.04元；
十一、驳回原、被告其他诉讼请求
案件受理费2950元（原告已预交），由原、被告各承担1475元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 郑 伟
人民陪审员 熊依丽
人民陪审员 王春艳
二〇一四年三月五日
书 记 员 吴 杨