天津市蓟县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）蓟民初字第6712号
原告客××，住蓟县。
委托代理人李希金，天津正轩律师事务所律师。
被告刘一×，住蓟县。
委托代理人刘三×，住蓟县。
被告刘二×，住蓟县。
被告刘三×，住蓟县。
被告刘四×，住蓟县。
被告刘三×、刘四×委托代理人刘驰，北京市商安律师事务所律师。
原告客××与被告刘一×、刘二×、刘三×、刘四×析产、继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告客××之委托代理人李希金、被告刘一×之委托代理人刘三×、被告刘二×、被告刘三×、被告刘三×、刘四×之委托代理人刘驰到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，四被告系兄弟姐妹关系，原告系四被告的继母。原告与四被告之父刘廷弼于1992年11月28日举行了婚礼。1994年1月，双方共同出资购买了位于蓟县渔阳镇西城根南道22号房屋一处。2013年4月，原告因居住房间被被告用铁丝拧死无法居住而起诉要求与刘廷弼离婚，后被蓟县人民法院依法驳回诉讼请求。2013年11月26日，刘廷弼去世。四被告强行占领西城根南道22号房屋，故原告要求对蓟县渔阳镇西城根南道22号房屋依法继承。庭审中，原告表示，对诉争房屋中原告的份额要求所有权，对于刘廷弼的遗产部分不要求继承。
被告刘二×辩称，原告与四被告父亲刘廷弼没有结婚证，不认可原告与刘廷弼生前系夫妻关系。蓟县渔阳镇西城根南道22号房屋如果是原告和刘廷弼共同出资购买的，那么房产证就应该登记在两个人名下。
被告刘三×、刘一×辩称，被告没有强占蓟县渔阳镇西城根南道22号房屋，对该房产也未进行分割。原告与四被告父亲刘廷弼没有结婚证，刘廷弼不愿意与原告结婚，所以未办理结婚证，被告不认可婚姻关系。诉争房屋是房改前单位分给被告父亲刘廷弼的福利房，1993年房改，刘廷弼出资购买了该房屋，登记在刘廷弼名下，原告并没有出资。2009年，诉争房屋的倒房破了，所以由被告刘三×出资、被告刘二×出力把倒房翻建了，把正房的门窗换了新的，共花费60000元左右。被告刘三×、刘二×翻建倒房是经过刘廷弼同意的，在刘廷弼百年之后由被告刘三×、刘二×继承。2005年11月份，被告父亲刘廷弼站不起来了，先后到郑州、天津看病、住院，原告到医院看望过一次，后来原告就把家里的东西收拾好了，说因岁数大了，无法照顾刘廷弼，要从家搬走。从1996年刘廷弼患脑血栓开始到去世，治病共花费500000元左右。2006年1月份开始给刘廷弼雇保姆到其去世，共产生护理费200000元左右。原告在2013年提出离婚，造成刘廷弼着急生气，提前死亡。
被告刘三×、刘四×辩称，诉争房产有特殊性，刘廷弼享受了购房优惠，这是对其个人的一种奖励，诉争房有刘廷弼的优惠份额，分割被告不认可。原告和刘廷弼均有固定收入，但原告的收入没有投入共同生活，导致刘廷弼生活期间发生债务，包括护理费、医疗费、房屋翻建的债务，应该由原告和刘廷弼一起负担。
经审理查明，原告与四被告的父亲刘廷弼于1992年11月28日在蓟县渔阳镇东风宾馆举行了结婚仪式并开始同居生活，后共同居住在蓟县渔阳镇西城根南道22号房屋内。1993年9月15日，刘廷弼与蓟县供销社签订个人购房协议书，蓟县供销社将原由刘廷弼承租的坐落在蓟县城内西城根南道住宅卖给了刘廷弼。1994年1月18日，蓟县房地产管理局颁发了房屋所有权证，房屋坐落蓟县西城根南道22号，所有权人刘廷弼。刘廷弼于1996年患脑梗塞，后因病情复发逐渐生活不能自理。2011年2月7日，刘廷弼立下代书遗嘱一份，遗嘱内容为：一、坐落于天津市蓟县渔阳镇西城根南道22号房产一处，拥有全部产权的合法财产登记证号为10268，建筑面积84.5平方米系我本人拥有全部产权的合法财产，在我去世后上述产权的房产全部由立遗嘱人的儿子刘二×、刘三×二人共同继承，产权归刘二×、刘三×二人共同所有，其他人无权干涉。二、其余浮产按法定继承。三、此遗嘱在立遗嘱人去世后生效，不再进行变更和撤销。该遗嘱有立遗嘱人、代书人及现场见证人签字和捺印。2013年3月，原告在蓟县西城根南道22号平房内居住的房间门被锁死，致使原告离开住处。2013年4月2日，原告向本院提起离婚诉讼。刘廷弼书面答辩称，与原告还有感情，不同意离婚。2013年8月16日，本院依法判决驳回了原告离婚的诉讼请求。2013年11月26日，刘廷弼因病去世，后原告诉至本院，要求依法分割蓟县渔阳镇西城根南道22号房屋。
另查，被告刘二×、刘三×于2009年共同将蓟县渔阳镇西城根南道22号房屋的倒房进行了翻建，正房更换了铝合金门窗。
依被告刘三×申请本院对原告的银行帐户进行了查询，经查：截止被继承人刘廷弼去世前，原告在中国农业银行帐号为02-104901130035706有存款12594.4元、中国农业银行帐号为02-100000460726127有存款4436.58元、中国银行帐号为272653853930有存款464.3元、中国银行帐号为272653850882有存款484元。
上述事实，有原、被告陈述、个人购房协议书、出售公有住房审批表、房屋所有权证、（2013）蓟民初字第6352号民事判决书、被继承人刘廷弼遗嘱、银行查询单等证据在案证实。
本院认为，原告与被继承人刘廷弼系事实婚姻关系，与登记婚姻具有同等法律效力，二人举行结婚仪式后开始同居生活，其婚姻关系的起始时间为1992年11月28日。诉争房屋登记在被继承人刘廷弼名下，但系在其与原告婚姻关系存续期间取得的财产，被告方未提供充分的证据证明该房产为刘廷弼利用个人财产单方出资购买，故认定诉争房屋为原告与被继承人刘廷弼夫妻共同财产，故应先将诉争房屋中一半的份额分出为原告所有，其余1／2份额作为被继承人刘廷弼的遗产由其继承人继承。被继承人刘廷弼生前立有遗嘱一份，因原告和四被告均不否认该遗嘱的真实性，故本院对该遗嘱的真实性予以确认，诉争房屋1／2的份额作为被继承人刘廷弼的遗产可由被告刘二×、刘三×按遗嘱继承，被继承人刘廷弼无权通过遗嘱处分原告的财产，遗嘱中处分原告财产份额的部分无效。诉争房屋中的倒房，虽由被告刘二×、刘三×翻建，但其二人并不能因此取得该倒房的所有权，倒房仍为原告与被继承人刘廷弼的夫妻共同财产，被告刘二×、刘三×建房的费用可作为债务处理。被告方主张被告为被继承人刘廷弼花费的医疗费、护理费应作为被继承人刘廷弼生前所负的债务，因四被告对被继承人刘廷弼负有法定赡养义务，故本院对被告的主张不予支持。关于原告名下银行存款中被继承人刘廷弼的遗产份额，四被告未在本案中提出要求分割，故本案不予处理，四被告可另行主张权利。鉴于被告不同意对诉争房屋进行作价评估，考虑到双方实际生活需要，本院对诉争房产实物分割。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十六条、第十七条、第二十六条、第二十九条、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第三十八条之规定，判决如下：
坐落在蓟县渔阳镇西城根南道22号房产，以东西向中心线为界，中心线以西归原告客××所有，中心线以东归被告刘二×、刘三×所有。
案件受理费80元，由原告负担40元，由被告刘二×、刘三×各负担20元。
如不服本判决，可自判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 刘文元
代理审判员 张凌志
人民陪审员 李浩森
二〇一四年九月二十八日
书 记 员 张潇熠
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见
第三十八条遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。