广西壮族自治区上思县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）上民初字第293号
原告中国农业银行股份有限公司上思县支行
法定代表人褚龙，该行行长。
特别授权委托代理人钟国军，该行员工。
特别授权委托代理人许文新，该行员工。
被告花日万
被告黄艳娇
被告欧全国
被告陆鸿志
原告中国农业银行股份有限公司上思县支行与被告花日万、黄艳娇、欧全国、陆鸿志金融借款合同纠纷一案，本院于2013年2月28日立案受理后，依法由代理审判员许冠美独任审判，于2013年5月17日公开开庭进行审理。书记员雷航担任法庭记录。原告的特别授权委托代理人钟国军到庭参加诉讼，被告花日万、黄艳娇、欧全国、陆鸿志经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理了本案，现已审理终结。
原告诉称，2009年5月8日被告花日万向原告借款30000元（农户小额贷款），期限为3年，即于2012年5月7日到期，贷款用途为种植。详见合同编号：45119200900069075号《最高额担保个人借款合同》。按合同约定，借款人应按利随本清还款，但截止2012年9月22日止被告已拖欠原告贷款138天，拖欠本金30000元、利息3591.23元，合计33591.23元。原告多次催收，但被告仍没有按期偿还贷款本息，已严重违约。原告为了维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告花日万、黄艳娇共同偿还原告贷款本金30000元及利息3591.23元（利息暂计至2012年9月22日止，以后利息另计）；2、被告欧全国、陆鸿志对花日万尚欠原告贷款本息承担连带清偿责任；3、原告对被告抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供如下证据：1、花日万、黄艳娇的居民身份证、户口薄及上思县思阳镇江平村委会出具的证明各一份，旨在证明被告身份及被告花日万、黄艳娇是夫妻关系的事实；2、欧全国、陆鸿志的居民身份证、户口薄及上思县思阳镇广元村民委员会出具的证明，旨在证明保证人欧全国及其配偶陆鸿志身份的事实；3、《贷款申请表》1份，旨在证明被告花日万向原告申请贷款的事实；4、自助循环贷款额度签约／修改通知单1份，旨在证明该笔借款30000元已经打入被告花日万的账号（6228412820053087916）的事实；5、《同意抵押承诺书》1份，旨在证明保证人欧全国自愿对被告花日万向原告的贷款承担连带清偿责任的事实；6、房地产抵押清单1份，旨在证明被告欧全国提供房地产对该笔贷款进行抵押的事实；7、《借款合同》1份，旨在证明被告花日万与原告签订借款合同是合法有效的事实；7、抵押登记证1份，旨在证明抵押土地已经在上思县国土局办理抵押登记并已生效的事实；8、借款余额凭单，旨在证明被告至2012年9月22日尚欠本金30000元及利息3591.23元的事实。
被告未作书面答辩，也未到庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告花日万、黄艳娇、欧全国、陆鸿志经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。原告提供的证据，本院经审查符合法律规定，均予采信作为定案依据。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2009年5月8日被告花日万与原告中国农业银行股份有限公司上思县支行签订《最高额担保个人借款合同》，约定：被告花日万向原告借款（农户小额贷款，最高额度为30000元），借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%，自助可循环贷款方式，利随本清，贷款期限3年（自2009年5月8日起至2012年5月7日止），担保人欧全国以其所有的位于上思县思阳镇团结西路的上国用（2008）字第12-1-8027号土地使用权作价15万元对借款人花日万及欧全国两笔贷款作为抵押承担连带保证责任，并依法办理了抵押登记。而且担保人欧全国也在《最高额担保个人借款合同》上签字，约定保证方式为连带责任保证，保证期间为借款到期日起二年。合同签订后原告即按约定发放贷款。合同期限届满，被告花日万未能如期偿还本息。截止2012年9月22日止被告花日万尚欠原告贷款本金30000元、利息3591.23元，合计33591.23元。经原告多次追索未果，原告为此诉至法院。
另查明，被告花日万与被告黄艳娇是夫妻关系；被告陆鸿志与被告欧全国是夫妻关系。
本院认为，原告与被告花日万签订的《最高额担保个人借款合同》是双方真实意思表示，没有违反法律法规的禁止性规定，内容合法，为有效合同。被告花日万应依约履行还款义务，但被告花日万至今未还款，其行为已构成违约。而被告黄艳娇与被告花日万是夫妻关系，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”，故对原告要求被告花日万、黄艳娇共同偿还原告贷款本息的主张，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第八十九条第一款第一项的规定“保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任”。故对原告要求被告欧全国对被告花日万的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告欧全国以其所有的位于上思县思阳镇团结西路的上国用（2008）字第12-1-8027号土地使用权为被告债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。根据《中华人民共和担保法》三十四条的规定“抵押人依法有权处分的国有的土地使用权可以抵押”及第三十三条的规定“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”现原告诉请对该抵押物享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。对原告要求被告陆鸿志对被告花日万的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，因《最高额担保个人借款合同》上担保人仅有欧全国签字，且抵押登记上义务人也仅有欧全国，陆鸿志并非合同当事人，根据合同相对性原则，陆鸿志无须承受涉诉合同的权利义务，故对原告该诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合法》第八条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条第一款第一项、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三、三十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条的规定，判决如下：
一、被告花日万、黄艳娇共同偿还原告中国农业银行股份有限公司上思县支行借款本金30000元及利息3591.23元（利息暂计至2012年9月22日止，以后利息另计）；
二、被告欧全国对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告中国农业银行股份有限公司上思县支行对被告欧全国用于抵押的上国用（2008）字第12-1-8027号土地享有优先受偿权；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司上思县支行的其他诉讼请求。
案件受理费320元（原告已预交），由被告花日万、黄艳娇、欧全国共同负担。被告花日万、黄艳娇、欧全国应负担的320元在履行给付义务时一并付给原告，本院不再结退。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满之日起七日内按普通审理程序预交上诉案件受理费640元，户名：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户行：农行防城港分行营业室，账号：20765101040122013。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 许冠美
二〇一三年五月十七日
书 记 员 雷 航