宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0204民初01040号
原告：宁波东海银行股份有限公司（统一社会信用代码：913302001449923875）。住所地：宁波市江东区和济街***号*幢*****层。
法定代表人：刘元，该公司董事长。
委托代理人：徐健、徐伟，浙江导司律师事务所律师。
被告：宁波市凯利实木装饰有限公司（组织机构代码：）。住所地：奉化市溪口新一路****号。
法定代表人：周善良。
被告：周善良。
被告：戴明飞。
被告：周飞龙。
被告：蒋根娣。
被告：陈凤岐。
被告：任茂辉。
原告宁波东海银行股份有限公司为与被告宁波市凯利实木装饰有限公司、周善良、戴明飞、周飞龙、蒋根娣、陈凤岐、任茂辉金融借款合同纠纷一案，于2016年02月23日向本院提起诉讼，诉请：1.被告宁波市凯利实木装饰有限公司归还原告贷款本金8000000元，支付截至2016年2月2日止的利息（包括罚息、复息）833063.33元，并支付自2016年2月3日起至实际履行日止按相应《借款合同》约定计算的罚息、复息；2.被告宁波市凯利实木装饰有限公司支付原告因实现债权而支出的律师代理费242661元；3.被告周善良、戴明飞对上述第一、第二项付款义务承担连带清偿责任;4.原告有权就被告周飞龙名下坐落于浙江省奉化市溪口镇美龄山庄xx-
xx幢房地产[房产证号：房权证奉化市字第xx-**号、土地证号:奉国用2002字第xx-**号]折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；5.原告有权就被告陈凤岐名下坐落于浙江省奉化市溪口镇美龄山庄xx幢房地产[房产证号：房权证奉化市字第xx-**号、土地证号:奉国用2001字第xx-**号]折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。审理中，经原告申请，本院依法作出财产保全裁定，并已予执行。本案现已审理终结。
本院查明的事实如下：
一、借款时间：2014年7月1日至2015年6月23日
二、借款金额：8000000元
三、约定利息：固定利率，月利率7.5‰，按月付息，到期还本，罚息利率为合同约定借款利率的1.5倍，从违约之日起按罚息利率计收罚息，对未支付的利息和罚息，按罚息利率计收复利
四、款项交付：2014年7月1日
五、借款用途：向上海恺利木业有限公司购买花酸枝、花梨木
六、担保情况：被告周善良、戴明飞为原告债权提供最高额担保，担保人所担保的最高主债权本金余额为8000000元，担保的主合同为2014年7月1日至2015年7月1日期间内原告与被告宁波市凯利实木装饰有限公司签订的多个合同；被告周飞龙、蒋根娣自愿以被告周飞龙名下坐落于浙江省奉化市溪口镇美龄山庄xx-
xx幢房地产为原告与被告宁波市凯利实木装饰有限公司在2013年9月16日至2016年9月15日期间签订的在4000000元最高限额内的授信业务合同项下借款人的义务提供抵押担保；被告陈凤岐、任茂辉自愿以被告陈凤岐名下坐落于浙江省奉化市溪口镇美龄山庄xx幢房地产为原告与被告宁波市凯利实木装饰有限公司在2013年9月16日至2016年9月15日期间签订的在4000000元最高限额内的授信业务合同项下借款人的义务提供抵押担保
七、还款期限：2015年6月23日
八、还款情况：到期未还本付息
九、尚欠本息：截至2016年2月2日，尚欠借款本金8000000元，利息125236.62元、罚息672000元、利息的复利11299.46元
十、其它相关事实：原告为实现债权支出律师费242661元
上述法律事实，由原告提供的《借款合同》、借款申请书、《最高额保证合同》、《抵押担保合同》、同意抵押承诺函、借款凭证、利息清单、委托代理协议、律师费发票予以证实，本院依法予以确认。
本院认为：原告与被告签订的书面合同，系当事人的真实意思表示，应为合法有效，各方均应按约履行，故被告宁波市凯利实木装饰有限公司应归还原告借款本息并支付律师费用。被告周飞龙、陈凤岐自愿以其名下财产为原告债权提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立，原告就可抵押财产优先受偿。被告周善良、戴明飞作为连带责任保证人，应对被告宁波市凯利实木装饰有限公司的债务承担连带清偿责任，担保人承担担保责任后，有权向被告宁波市凯利实木装饰有限公司追偿。原告主张对罚息计收复利，违反相关规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零六条第（三）项、第二百零七条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波市凯利实木装饰有限公司归还原告宁波东海银行股份有限公司借款本金8000000元，支付利息125236.62元、罚息672000元、复利11299.46元，并支付自2016年2月3日起至实际清偿之日止按编号为（2014）甬东银借字第01712号《借款合同》约定计算的罚息、复利（复利仅对利息计收），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告宁波市凯利实木装饰有限公司偿付原告宁波东海银行股份有限公司为实现债权支出的律师代理费242661元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、若被告宁波市凯利实木装饰有限公司未按期清偿前述第一、二项付款义务，则原告宁波东海银行股份有限公司有权就被告周飞龙名下坐落于奉化市溪口镇美龄山庄xx-
xx幢房地产[房产证号：房权证奉化市字第xx-**号、土地证号:奉国用2002字第xx-
xx号]及被告陈凤岐名下坐落于奉化市溪口镇美龄山庄**幢房地产[房产证号：房权证奉化市字第xx-**号、土地证号:奉国用2001字第xx-**号]折价或拍卖、变卖所得价款在约定的最高额范围内优先受偿；
四、被告周善良、戴明飞对上述第一、二项付款义务在约定的范围内承担连带清偿责任；
五、被告周善良、戴明飞、周飞龙、陈凤岐承担担保责任后有权向被告宁波市凯利实木装饰有限公司追偿；
六、驳回原告宁波东海银行股份有限公司其余诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费75530元，由原告宁波东海银行股份有限公司负担373元，由被告宁波市凯利实木装饰有限公司、周善良、戴明飞、周飞龙、陈凤岐共同负担75157元，财产保全申请费5000元，公告费650元，由被告宁波市凯利实木装饰有限公司、周善良、戴明飞、周飞龙、陈凤岐负担，由被告负担的案件受理费、财产保全申请费和公告费，于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 陈露露
人民陪审员 郭文煌
人民陪审员 徐爱飞
二〇一六年七月十二日
代书 记员 陈吴辉
附：本案适用的法律、法规等
一、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
二、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。