浙江省新昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍新聚商初字第176号
原告：浙江新昌农村商业银行股份有限公司，住所地：新昌县七星街道七星路18号。
法定代表人：赵学夫，该公司董事长。
委托代理人：裘炳锋，该公司职工。
被告：浙江三林机械有限公司，住所地：新昌县沙溪镇沙溪新区。
法定代表人：陈军方，该公司总经理。
被告：陈军方。
被告：许筱林。
被告：华玲琴。
委托代理人：方宁，浙江共业律师事务所律师。
被告：闻惠梦。
委托代理人：方宁，浙江共业律师事务所律师。
被告：唐杰。
被告：宁波市鄞州三林机械有限公司，住所地：宁波市鄞州区石矸街道建庄村。
法定代表人：华玲琴，该公司总经理。
原告浙江新昌农村商业银行股份有限公司（以下简称新昌农商银行）诉被告浙江三林机械有限公司（以下简称浙江三林公司）、陈军方、许筱林、华玲琴、闻惠梦、唐杰、宁波市鄞州三林机械有限公司（以下简称宁波三林公司）金融借款合同纠纷一案，原告于2014年8月27日向本院提起诉讼，本院于2014年8月27日立案受理。因采用法律规定的其他方式无法向被告唐杰、宁波市鄞州三林机械有限公司送达诉讼文书，本院采用公告送达的方式向被告唐杰、宁波市鄞州三林机械有限公司送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书、开庭传票等诉讼文书。本院依法组成合议庭，于2015年1月16日公开开庭进行了审理。原告浙江新昌农村商业银行股份有限公司的委托代理人裘炳锋、被告华玲琴、闻惠梦的委托代理人方宁到庭参加诉讼，被告浙江三林机械有限公司、陈军方、许筱林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，被告唐杰、宁波市鄞州三林机械有限公司经本院公告传唤，期满未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告新昌农商银行起诉称：2012年7月30日，被告浙江三林公司与浙江新昌农村合作银行签订《最高额抵押合同》一份，被告浙江三林公司以其自有土地作为抵押财产，为其自2012年7月30日至2014年11月17日融资期间最高限额3500000元的所有债权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2012年8月2日，原告与被告浙江三林公司签订固定资产借款合同一份，借款金额为1800000元，约定100000元于2013年3月15日到期，200000元于2013年9月15日到期，1200000元于2014年4月20日到期，300000元于2014年7月15日到期，并约定借款月利率为6.6625‰，同日原告依约发放贷款1800000元。2012年9月13日原告与被告浙江三林公司签订固定资产借款合同一份，借款金额为1000000元，约定500000元于2014年3月20日到期，500000元于2014年7月15日到期，并约定借款月利率为6.6625‰，同日原告依约发放贷款1000000元。2012年10月26日原告与被告浙江三林公司签订固定资产借款合同一份，借款金额为700000元，约定于2014年7月15日到期，借款月利率为6.6625‰，同日原告依约发放贷款700000元。2012年8月2日，被告陈军方、许筱林、华玲琴、闻惠梦、唐杰、宁波三林公司提供保证函，自愿为原告与被告浙江三林公司在2012年8月2日至2014年7月15日期间内最高融资限额5000000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。2013年11月13日，浙江新昌农村合作银行变更为浙江新昌农村商业银行股份有限公司，原浙江新昌农村合作银行债权债务由原告承接。嗣后，借款人浙江三林公司支付了自借款日起至2014年7月20日的利息，并归还了本金667230.23元，贷款到期后，借款人未还清贷款本息，保证人也为履行保证责任，原告因此诉请：1、判令被告浙江三林公司归还借款本金2832769.77元及利息15099.30元（自2014年7月21日起算至2014年8月5日），并支付自2014年8月6日起至还款日止按月利率9.99375‰计算的罚息及复息；2、判令原告对拍卖、变卖被告浙江三林公司所有抵押土地所得价款优先清偿上述款项；3、要求判令被告陈军方、许筱林、华玲琴、闻惠梦、唐杰、宁波三林公司对上述款项承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由七被告承担。
被告华玲琴、闻惠梦答辩称：原告未提供浙江新昌商业合作银行变更为浙江新昌农村商业股份有限公司的依据，原告主体不符，请求法院驳回原告的起诉。原告未提供发放贷款给借款人浙江三林公司的借款依据，故保证人无需对本案提供保证责任。从合同违约责任看，罚息复息规定不符合人民币利率管理规定，没有复息的概念，只有复利的概念，所以被告浙江三林公司不用承担复息。原告未履行通知义务，我方当事人没有浙江三林公司所借款项合同的复印件，对实际借款不知情，可以免除担保责任。如我方需要承担担保责任，被告浙江三林公司与原告之间订立了最高抵押合同，并设定了抵押权，被告浙江三林公司尚欠原告2832769.77元，被告浙江三林公司抵押物的价值根据原告提供的抵押财产清单看为7354386元，足以偿还尚欠原告的借款，我方可以免除担保责任。
原告新昌农商银行为其主张的事实，向本院提交了下列证据材料：
1、原告的企业法人营业执照、组织机构代码证复印件、变更登记情况复印件各一份、被告宁波三林公司、浙江三林公司营业执照、组织机构代码证复印件，被告唐杰、闻惠梦、华玲琴、陈军方、许筱林身份证复印件各一份，证明原、被告的主体资格及2013年11月，浙江新昌农村合作银行变更为浙江新昌农村商业银行股份有限公司的事实；
2、《最高额抵押合同》、土地证复印件、抵押登记他项权证复印件、抵押物清单各一份，证明原告与被告浙江三林公司签订借款额度为3500000元的最高额抵押合同，以其自己所有的新国用2012第0609号土地为借款设置了抵押权，并办理了抵押登记的事实；
3、《固定资产借款合同》、《借款借据》各三份，证明原告分别于2013年3月14日、15日、16日向被告浙江三林公司发放贷款共计3500000元的事实；
4、《保证函》二份，证明被告陈军方、许筱林、华玲琴、闻惠梦、唐杰、宁波三林公司对原告与被告浙江三林公司在2012年8月2日至2014年7月15日期间内最高融资限额5000000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证的事实；
5、浙江农村合作金融机构还贷（息）回单一组、收贷收息凭证一份，证明被告浙江三林公司累计归还借款本金667230.23元的事实。
被告浙江三林公司、陈军方、许筱林、唐杰、宁波三林公司未作答辩，也未向本院提交证据。
被告华玲琴、闻惠梦未向本院提交证据。
综合原、被告质证意见，本院对原告所举证据认证意见如下：原告提供的证据2、4、5，被告华玲琴、闻惠梦对真实性无异议，本院对上述证据之证明力予以认定。原告提供的证据1，被告华玲琴、闻惠梦认为变更登记情况为复印件，不能确定其真实性，因此原告主体不适格。本院认为，原告提供的证据1系绍兴市工商局出具的变更登记情况信息的复印件，能够证明浙江新昌农村合作银行于2013年11月13日变更为浙江新昌农村商业银行股份有限公司，原浙江新昌农村合作银行债权债务由原告承接，原告主体适格，对证据1的证明力，本院予以认可；原告提供的证据3，被告华玲琴、闻惠梦认为真实性无法确认，且只有原告与被告浙江三林公司的借款合同，原告没有提供银行流水，不能确认借款是否到账。本院认为，原告提供的证据3系原告与被告浙江三林公司签订的《固定资产借款合同》及浙江新昌农村合作银行沙溪支行出具的借款借据，均由借款人浙江三林公司盖章确认，该证据来源合法，形式完整，可以证明原告与被告浙江三林公司签订了合同，且原告已向被告浙江三林公司发放了贷款的事实。故对该证据的证明力，本院依法予以认定。
综上，本院经审理认定的事实与原告起诉主张的事实一致。
本院认为：浙江新昌农村合作银行与被告浙江三林公司之间签订的《最高额抵押合同》、《固定资产借款合同》及被告陈军方、许筱林、华玲琴、闻惠梦、唐杰、宁波三林公司出具的《保证函》内容不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，各方理应严格予以遵照履行。被告浙江三林公司作为借款人应当按照合同约定履行相应的还本付息义务，逾期属违约，应当承担相应的违约责任。2013年11月，浙江新昌农村合作银行变更为浙江新昌农村商业银行股份有限公司，本案原告主体适格。根据原告提供的利息清单，被告浙江三林公司自2014年7月21日起未再按约支付借款利息，贷款到期后，借款人亦未履行还款义务。原告与被告浙江三林公司签订的《固定资产借款合同》中约定，甲方未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。被告华玲琴、闻惠梦辩称复息非复利，法律上无复息概念，且原告与被告浙江三林公司订立的合同中关于罚息复息的约定不符合人民币利率管理规定，被告浙江三林公司无需承担复息。本院认为，根据人民币利率管理规定，各类期限的贷款，在贷款期限内，利息结算后逾期支付的，可以按合同规定的利率对利息计收复利，贷款逾期的，可以按罚息利率计收复利。因此，原告与被告浙江三林公司订立的借款合同中关于复息的约定，符合法律规定。综上，原告要求被告浙江三林公司返还借款本金2832769.77元及利息15099.30元（自2014年7月21日起算至2014年8月5日），并支付自2014年8月6日起至本判决确定的还款日止按月利率9.99375‰计算的罚息及复息之诉请，符合法律规定及当事人间约定，本院予以支持。
另，被告浙江三林公司以其自有土地作为抵押财产，为其自2012年7月30日至2014年11月17日融资期间最高限额3500000元的所有债权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。被告陈军方、许筱林、华玲琴、闻惠梦、唐杰、宁波三林公司向原告出具了《保证函》，自愿为原告与被告浙江三林公司在2012年8月2日至2014年7月15日期间内最高融资限额5000000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证范围包括但不限于融资债权、利息费用、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。本院认为，本案借款分别由借款人提供了抵押担保，并由第三人提供了保证，按照物权法规定，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。被告华玲琴、闻惠梦辩称其二人作为担保人，原告未履行通知义务，且根据设定抵押权时抵押土地评估价足以偿还本案债务，故二被告可以免除担保责任。本院认为，二被告出具的《保证函》系其真实意思表示，原告未履行通知义务不构成免除担保责任的条件；债务履行期限届满，抵押权人应以变卖、拍卖抵押物价格受偿，而非抵押物评估价格，故对二被告该答辩意见，本院不予采信。综上，原告诉请要求对被告浙江三林公司所有的位于新昌县沙溪新区剡界岭村（2011年地块一）的土地（他项权证编号：新国用2012第0609号）以拍卖、变卖所得价款在债务范围内优先受偿，符合法律规定和当事人约定，本院予以支持。被告陈军方、许筱林、华玲琴、闻惠梦、唐杰、宁波三林公司对上述拍卖、变卖所得价款偿还债务不足部分承担连带清偿责任。被告浙江三林公司、许筱林、陈军方经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，被告唐杰、宁波三林公司经本院公告传唤，期满未到庭应诉，本院依法可以缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条第一款、第四十二条第一款、第一百二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江三林机械有限公司返还原告浙江新昌农村商业银行股份有限公司借款本金2832769.77元及利息15099.30元，并支付自2014年8月6日起至本判决确定的还款之日止按月利率9.99375‰计算的罚息及复息，限于本判决生效后十日内付清；
二、若被告浙江三林机械有限公司在本判决确定的期限内未能清偿上述第一款项确定的债务，则原告浙江新昌农村商业银行股份有限公司对被告浙江三林机械有限公司所有的位于新昌县沙溪新区剡界岭村（2011年地块一）的土地（他项权证编号：新国用2012第0609号）以拍卖、变卖所得价款在债务范围内优先受偿；
三、被告陈军方、许筱林、华玲琴、闻惠梦、唐杰、宁波市鄞州三林机械有限公司对上述第二款项未能清偿的债务部分承担连带清偿责任；
四、被告陈军方、许筱林、华玲琴、闻惠梦、唐杰、宁波市鄞州三林机械有限公司承担连带清偿责任后，有权向债务人浙江三林机械有限公司追偿。
如果被告浙江三林机械有限公司、陈军方、许筱林、华玲琴、闻惠梦、唐杰、宁波市鄞州三林机械有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费29590元，公告费650元，合计诉讼费30240元，由浙江三林机械有限公司、陈军方、许筱林、华玲琴、闻惠梦、唐杰、宁波市鄞州三林机械有限公司负担，限于本判决生效后七日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费29590元，款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部］。
审 判 长 汤志刚
代理审判员 叶利翔
人民陪审员 徐燕良
二〇一五年一月十六日
书 记 员 陈梓晗