江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0211民初2463号
原告无锡市滨湖区胡埭镇龙延村民委员会，住所地无锡市滨湖区胡埭镇龙延村。
法定代表人陈铭杰，该村委会主任。
委托代理人杨新元，无锡市滨湖区胡埭法律服务所法律工作者。
被告江苏众联人造草坪有限公司，住所地无锡市滨湖区胡埭镇龙延村。
法定代表人徐金荣，该公司董事长。
原告无锡市滨湖区胡埭镇龙延村民委员会（以下简称龙延村委）与被告江苏众联人造草坪有限公司（以下简称众联草坪公司）土地租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月25日受理后，依法组成合议庭，于2016年6月15日公开开庭进行了审理。原告龙延村委的委托代理人杨新元到庭参加诉讼。被告众联草坪公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告龙延村委诉称：众联草坪公司租用其村委集体土地，截止2016年4月，众联草坪公司共结欠其土地使用费本金1400000元及其利息677684元（计算至2016年4月）、土地租金（包括土地有偿使用费、土地增值差价补贴款，计算至2016年4月）440574元，共计2518258元，经其多次催讨未果。为此，其要求众联草坪公司支付上述拖欠的各项款项共计2518258元。
被告众联草坪公司在本案审理期间未作答辩。
经审理查明：一、50年土地使用费合同及该相应的土地使用费转为借款的合同
无锡市滨湖区胡埭镇沙滩村民委员会（以下简称沙滩村委）与徐金荣于2001年10月19日签订《关于建立“众联人造草坪有限公司”的协议书》（以下简称《协议书》）1份，协议书约定：徐金荣出资建立的“众联人造草坪有限公司”选址在胡埭个私园A区路东园区A－09地块，沙滩村委保证于2001年12月将徐金荣建厂房所需的建设用地约15亩（每亩土地使用权价格为5万元，以实际测量面积确定总额）为徐金荣办妥土地使用权证并交付徐金荣，土地使用年限为50年，沙滩村委同意徐金荣先使用后付款，在5年内付清。付款期限至2006年12月。如徐金荣暂不能支付时，可由徐金荣向沙滩村委办理借款手续，利率按同期银行利率办理，借款期限以2年为限。2001年10月22日无锡市滨湖区胡埭镇人民政府和无锡市个体私营经济协会均在此协议书的见证方盖章确认。2002年1月18日，沙滩村委与无锡市众联人造草坪有限公司（以下简称市众联公司）签订协议书1份，协议书约定：沙滩村委向市众联公司提供私营经济园区东区路东园区A－09地块，该地块共20亩，土地所有权归沙滩村委所有，每亩土地使用费5万元，使用年限50年，共计100万元，在5年内付清。市众联公司由徐金荣签字并加盖公章。无锡市滨湖区国土资源局胡埭管理所也在此协议书上盖章确认。2004年8月11日，沙滩村委与市众联公司签订土地使用补充合同，合同约定：市众联公司使用的在原合同约定土地面积20亩范围内的部分，价格和其他条款不变；用足20亩后尚剩余2.18亩，同意由市众联公司规划使用50年，从2004年5月1日至2053年4月30日止，每亩土地使用费7.5万元，共计16.35万元，该款在2004年支付6.35万元、2005年支付5万元、2006年付清其余5万元。
2002年1月25日，众联草坪公司成立。2004年8月24日，沙滩村与西溪村、淀溪村合并成立龙延村。
2007年9月18日，龙延村委与众联草坪公司就上述尚欠的土地使用费140万元签订欠款转借款协议1份，内容为：就众联草坪公司欠龙延村委的房屋、土地款140万元，龙延村委同意作为借款给众联草坪公司使用，借款期限：2007年1月1日至2009年12月31日，利息按银行同期利率即月息0.542%结算，由众联草坪公司按月支付给龙延村委，利率每年按银行利率变化情况作相应调整。2008年2月28日，双方再次签订补充协议，根据2007年9月18日借款协议中计算利率一年变动一次的规定，确定2008年度的月利率为6.225%（注：应为0.6225%），原协议其他条款不变。2009年4月7日，双方又签订补充协议，根据2007年9月18日借款协议中计算利率一年变动一次的规定，确定2009年度的月利率为0.538%，款项到期日为2009年12月31日，原协议终止，2010年众联草坪公司应归还全部款项140万元。2010年1月18日、2014年4月10日，双方又签订借款协议，明确将140万元仍作为借款给众联草坪公司使用，借款期限变更为2010年1月1日至2010年12月31日、2014年1月1日至2014年12月31日，月利率变更为0.538%，由众联草坪公司按月支付给龙延村委。
众联草坪公司至今结欠龙延村委该部分借款本金140万元；截止2016年4月底的利息858452元，众联草坪公司已支付利息180768元，尚欠龙延村委利息677684元。
二、关于土地有偿使用费的相关合同
2008年5月28日，龙延村委与众联草坪公司签订《土地有偿使用合同》，约定：众联草坪公司使用龙延村委集体土地面积变更为10.63亩，期限为2008年1月1日至2010年12月31日，三年的土地使用费分别为106300元、116930元、127560元，支付方式为：每年6月30日前支付当年有偿使用费总额的50%，每年12月31日前全额付清当年有偿使用费。2011年1月8日，双方再次签订《土地有偿使用合同》，土地面积变更为5.06亩，期限为2011年1月1日至2013年12月31日，三年的土地使用费均为每年60720元，其他条款同2008年5月28日合同。2014年3月1日，双方再次签订《土地有偿使用合同》，土地面积变更为5.06亩，期限为2014年1月1日至2016年12月31日，三年的土地使用费均为每年60720元，其他条款同2008年5月28日合同。
三、关于土地增值差价补贴的相关合同
2008年5月28日，龙延村委与众联草坪公司签订《土地有偿使用补充协议》，约定：2001年12月1日双方签订的《土地有偿使用合同》租赁龙延村委土地22.18亩，期限50年（2001年12月至2051年11月）；经双方协商，明确2008年1月1日至2010年12月31日，众联草坪公司每年每亩按2200元的标准，补偿龙延村委土地增值差价补贴每年48796元，均在当年12月31日前支付。2011年1月8日，双方再次签订《土地有偿使用补充协议》，明确2011年1月1日至2013年12月31日，土地增值差价补贴变更为每年每亩按2000元的标准计算，即每年44360元，其他条款同2008年5月28日补充协议。2014年3月1日，双方再次签订《土地有偿使用补充协议》，明确2014年1月1日至2016年12月31日，土地增值差价补贴变更为每年每亩按2000元的标准计算，即每年44360元，其他条款同2008年5月28日补充协议。
截止2016年4月底，众联草坪公司应支付龙延村委2008年之前的土地有偿使用费及土地增值差价补贴款余额85040元，第二部分的土地有偿使用费674630元、第三部分的土地增值差价补贴款382974元，共计1142644元，已付702070元，尚结欠龙延村委440574元。
综上，众联草坪公司尚结欠龙延村委2518258元长期未付。为此，龙延村委遂诉来本院，要求理涉。
上述事实，有龙延村委举证的协议书、土地有偿使用合同、土地有偿使用补充协议、欠款转借款协议及龙延村委的陈述等证据在案证实。
本院认为：依法成立的合同受法律保护，当事人应全面履行合同约定的义务。众联草坪公司未到庭参加诉讼，视为放弃部分诉讼权利，本院将根据龙延村委提供的证据进行审核裁判。本案中，龙延村委与众联草坪公司签订的合同合法有效。
关于众联草坪公司至今结欠龙延村委该部分借款本金140万元，根据双方合同约定，2010年众联草坪公司应当全额归还龙延村委。之后，虽经数次延期，但至今已届清偿期；对于该140万元借款部分截止2016年4月底尚欠的利息677684元，根据双方合同约定为当月支付；故龙延村委要求众联草坪公司支付上述款项的本金及利息，于法有据，本院予以支持。
关于截止2016年4月底众联草坪公司结欠龙延村委该部分土地使用费、土地增值差价补贴共计440574元，根据双方合同约定，该款已届清偿期，故龙延村委要求众联草坪公司支付上述款项，于法有据，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条第一款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江苏众联人造草坪有限公司应于本判决发生法律效力后十日内支付无锡市滨湖区胡埭镇龙延村民委员会借款本金1400000元。
二、江苏众联人造草坪有限公司应于本判决发生法律效力后十日内支付无锡市滨湖区胡埭镇龙延村民委员会借款利息677684元。
三、江苏众联人造草坪有限公司应于本判决发生法律效力后十日内支付无锡市滨湖区胡埭镇龙延村民委员会土地有偿使用费、土地增值差价补贴440574元。
如果江苏众联人造草坪有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26946元、财产保全费5000元，共计31946元，由江苏众联人造草坪有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 孙 熠
人民陪审员 倪国平
人民陪审员 夏建伟
二〇一六年七月八日
书 记 员 闵袁霖
本案援引法律条款
《中华人民共和国土地管理法》：
第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。