南京市高淳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）高漆商初字第121号
原告南京银行股份有限公司高淳支行，住所地南京市高淳区淳溪镇宝塔路188号10-2号。
负责人孔德珍，该行行长。
委托代理人胡晓玲，北京市康达律师事务所律师。
被告南京佳滋食品有限公司，住所地南京市高淳区东坝镇工业园区食品区1号。
法定代表人汪福宝，该公司总经理。
被告汪君，男，1985年7月6日生，汉族。
两被告共同委托代理人虞柏春，江苏恒山律师事务所律师。
被告王艳，女，1989年6月17日生，汉族。
原告南京银行股份有限公司高淳支行与被告南京佳滋食品有限公司（以下简称南京佳滋公司）、汪君、王艳借款合同纠纷一案，本院于2015年10月23日受理后,依法组成合议庭，于2015年12月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人胡晓玲、被告南京佳滋公司及被告汪君的共同委托代理人虞柏春、被告王艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年8月14日，原告与被告南京佳滋公司签订编号为Ba1002631508110052的《人民币流动资金借款合同》，其中约定：本合同项下借款金额为人民币4000000元，借款期间自2015年8月14日起至2016年8月15日止，约定到期一次还本；同时约定：若被告南京佳滋公司违约，应当赔偿原告因此遭受的任何损失和产生的任何费用、开支（包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费、财产保全费、执行费、公证费、评估费、拍卖费等）。同日，原告和被告汪君签订编号为Ea1002631508110103的《保证合同》，其中约定：被告汪君为原告和被告南京佳滋公司签订的上述借款合同所形成的债权提供连带责任保证，保证的范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金及原告实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、律师代理费、公证费、评估费、拍卖费等）。2015年8月14日，原告与被告南京佳滋公司签订编号为Ea2002631508110015的《抵押合同》，将被告南京佳滋公司所有的位于南京市高淳区XX镇XX路X号X幢、X幢的房产为原告与被告南京佳滋公司签订的上述借款合同所形成的债权提供抵押担保。同年8月11日，被告王艳向原告出具《个人担保承诺书》，声明“其同意以上述财产为贵行贷款提供连带责任担保”。2015年8月14日，原告依约向被告南京佳滋公司发放了贷款4000000元，但被告南京佳滋公司未能支付2015年9月20日至2015年10月20日期间的利息，且被告南京佳滋公司已经停产。综上，原告认为，被告南京佳滋公司的行为已经构成违约，原告有权宣布本合同项下的债权提前到期。现诉至法院，请求判令：1、被告南京佳滋公司支付原告借款4000000元及利息（自2015年11月20日起算至被告实际给付之日止，按照年利率10.8%计算）；2、被告南京佳滋公司、被告汪君、被告王艳支付原告律师费177800元；3、被告汪君、王艳对被告南京佳滋公司的上述债务承担连带清偿责任；4、确认原告在以上债权范围内对被告南京佳滋公司所有的位于南京市高淳区XX镇XX路X号X幢、X幢的房产享有优先受偿权；5、判令三被告承担本案的全部诉讼费用。
为证明其主张，原告向本院提交了以下证据：
1、人民币流动资金借款合同1份，证明：原告与被告南京佳滋公司的借款合意。
2、借款借据及业务专用凭证各1份，证明：原告依约向被告南京佳滋公司发放了贷款。
3、保证合同及个人担保承诺书各1份，证明：被告汪君和被告王艳为南京佳滋公司的借款提供了连带责任保证。
4、抵押合同、南京市高淳区房地产抵押合同及房屋他项权证各1份，证明：被告南京佳滋公司以其所有的位于南京市高淳区XX镇XX路X号X幢、X幢的房产作了抵押担保，并进行了他项权登记。
5、委托代理合同及银行进账单各1份，证明：原告委托律师处理本案，并支付了相应的律师费用。
被告南京佳滋公司辩称，对借款事实无异议，但是原告主张的律师费用过高。
被告汪君辩称，对保证事实无异议，但是原告主张的律师费用过高。
被告王艳辩称，担保承诺书上的字是其本人所签，《个人担保承诺书》中已声明，其只是“同意以上述财产为贵行贷款提供连带责任担保”，并非其本人承担连带保证责任，故请求法庭驳回原告被告王艳的诉讼请求。
被告王艳为证明其主张，向法庭提交了离婚证和离婚协议书各一份，证明：被告王艳与被告汪君已经登记离婚，被告汪君离婚时承诺的补偿费用至今未付。
经质证，双方当事人发表如下质证意见：
1、被告南京佳滋公司、被告汪君、被告王艳对原告所举证据的真实性均无异议。
2、对被告王艳所举证据，原告认为因被告王艳未提供证据原件，故对真实性无法确认，且即使被告汪君与王艳确已离婚，被告王艳仍应承担责任。
根据双方当事人的举证、质证，本院对上述证据确认如下：
1、因三被告对原告所举证据的真实性均无异议，故应作为认定本案事实的依据，本院予以采信。
2、对被告王艳提交的证据，虽未提供证据原件，但该证据能够与其他证据相印证，故可以作为认定本案事实的依据，本院予以采信。
根据法院认定的证据，本院可以确认的事实如下：
2015年8月13日，原告与被告南京佳滋公司签订编号为Ba1002631508110052的《人民币流动资金借款合同》，合同约定：本合同项下借款金额为人民币4000000元，借款用途为采购原材料，约定到期一次还本，借款利率为年利率7.2%，借款按月结息，结息日固定为每月的第20日，借款逾期的罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收50%；同时约定：若南京佳滋公司未按合同约定方式进行借款资金支付或以任何形式规避受托支付的，构成违约；若被告南京佳滋公司违约，应当赔偿原告因此遭受的任何损失和产生的任何费用、开支（包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费、财产保全费、执行费、公证费、评估费、拍卖费等）。
同日，原告和被告汪君签订编号为Ea1002631508110103的《保证合同》、与被告南京佳滋公司签订编号为Ea2002631508110015的《抵押合同》，分别约定：被告汪君为原告和被告南京佳滋公司签订的上述借款合同所形成的债权提供连带责任保证，保证的范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金及原告实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、律师代理费、公证费、评估费、拍卖费等）；被告南京佳滋公司将其所有的位于高淳区XX镇XX路X号X幢、X幢的房产为原告与被告南京佳滋公司签订的上述借款合同所形成的债权提供抵押担保。
同年8月11日，被告王艳向原告出具《个人担保承诺书》，内容为：兹有南京佳滋食品有限公司于2015年8月向贵行申请贷款肆佰万元，申请贷款期限自2015年8月13日至2016年8月13日，本人自愿为其提供连带责任保证，保证担保范围包括贷款本金肆佰万元及相应的利息、违约金、损害赔偿金和贵行实现以上债权的费用。
2015年8月17日，原告依约向被告南京佳滋公司发放了贷款4000000元，约定借款期间自2015年8月17日起至2016年8月16日止。原告发放贷款后，被告南京佳滋公司仅支付了部分利息，自2015年10月20日开始，被告南京佳滋公司未能按期支付利息。后经原告多次催要，被告南京佳滋公司未履行还款义务，被告汪君、王艳也未履行保证义务，引起纠纷。
另查明，被告汪君与被告王艳曾系夫妻关系，2015年9月30日在婚姻登记机关登记离婚，借款发生在两被告夫妻关系存续期间。
本院认为，原告与被告南京佳滋公司、被告汪君订立的借款合同、抵押合同和保证合同合法有效，受法律保护。二被告未依约履行合同义务，应承担相应的违约责任。被告王艳作为被告汪君的配偶自愿在《个人担保承诺书》签字保证，应承担相应的保证责任。现被告南京佳滋公司违约，原告有权宣布主合同项下债权提前到期。被告南京佳滋公司、被告汪君提出的原告主张的律师费用过高，请求法庭予以调整的抗辩意见，根据原告提交的委托合同和银行进账单，可以确定原告确实支付了相应的律师费用，且该费用未超过法律规定的合理范围，故对该抗辩意见不予采纳。对被告王艳提出的其所签订的《个人担保承诺书》中已声明，只是“同意以上述财产为贵行贷款提供连带责任担保”，并非其本人承担连带保证责任的抗辩意见，本院认为，被告王艳自愿出具《个人担保承诺书》，且《个人担保承诺书》中已明确载明保证方式、保证范围及保证期间，王艳在承诺书上签名足以表明其知晓并愿意为本案债务承担连带责任保证，故对该抗辩意见本院不予采纳。原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定,判决如下:
一、被告南京佳滋食品有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告南京银行股份有限公司高淳支行支付借款4000000元及利息（自2015年11月20日起算至被告实际支付之日止，按照月利率10.8%计算）；
二、被告汪君、王艳对上述债务承担连带清偿责任；
三、被告南京佳滋食品有限公司、被告汪君、被告王艳应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告南京银行股份有限公司高淳支行支付律师费177800元；
四、原告南京银行股份有限公司高淳支行对被告南京佳滋食品有限公司所有的位于南京市高淳区XX镇XX路X号X幢、X幢的房产拍卖、变卖后的价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费40302元、财产保全费5000元，合计45302元，由被告南京佳滋食品有限公司、被告汪君、被告王艳负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 许欢欢
人民陪审员 张青泰
人民陪审员 邢海涛
二〇一六年一月十八日
书 记 员 宦雅慧