杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭萧商初字第3244号
原告浙江萧山农村合作银行瓜沥支行。
负责人蒋昕初。
委托代理人李佳佳、李艳红，浙江博方律师事务所律师。
被告杭州华意纺织有限公司。
法定代表人沈凤珍。
委托代理人陈国星，上海王笃明律师事务所律师。
被告杭州永兴化纤有限公司。
法定代表人徐美容。
委托代理人俞正阳，杭州市之江法律服务所法律工作者。
被告杭州健奥纤维有限公司。
法定代表人沈中林。
被告沈凤珍。
被告沈阳。
原告浙江萧山农村合作银行瓜沥支行（以下简称合作银行）诉被告杭州华意纺织有限公司（以下简称华意公司）、杭州永兴化纤有限公司（以下简称永兴公司）、杭州健奥纤维有限公司（以下简称健奥公司）、沈凤珍、沈阳金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月8日立案受理后，依据原告的申请对被告采取财产保全措施，并依法组成合议庭于同年10月27日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李佳佳、被告华意公司委托代理人陈国星、被告永兴公司委托代理人俞正阳到庭参加诉讼，被告健奥公司、沈凤珍、沈阳经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告合作银行诉称：华意公司于2013年8月16日、12月13日分别向合作银行借款500万元、400万元，其以所有的房屋提供抵押担保，永兴公司、健奥公司、沈阳、沈凤珍提供连带责任保证。华意公司未按约还款付息已构成违约，起诉请求法院判令：1.华意公司返还合作银行借款8999739元，并支付自2014年2月21日起至实际履行日止按合同约定计算的利息、罚息及复利；2.华意公司负担合作银行的律师代理费253997元；3.永兴公司、健奥公司、沈凤珍、沈阳对上述第1、2项义务负连带责任；4.合作银行对华意公司所有的位于瓜沥镇某某村的房屋（所有权证号：杭房权证萧字第××号、第××号）及对应的土地使用权以拍卖、变卖等方式依法变价后所得价款在实现其在先的抵押权后，在上述第1、2项范围内优先受偿。
被告华意公司辩称：对借款事实无争议，但合作银行不应对罚息计算复利，且其主张的律师费过高。合作银行应先对华意公司的抵押物实现债权，之后再向保证人追偿。
被告永兴公司辩称：鉴于健奥公司与华意公司系关联企业，合作银行应在处置抵押物和健奥公司的财产后，再要求永兴公司承担连带责任。其余意见同华意公司。
被告健奥公司、沈凤珍、沈阳未作答辩。
原告合作银行为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.最高额保证合同；2.保证函；3.最高额抵押合同、他项权证；4.流动资金借款合同及借据；5.法律服务委托合同、发票及进帐单。
经质证，被告华意公司、永兴公司均认为，对证据2、3的待证事实有异议；证据5真实性无异议，但律师费过高；对其余证据无异议。
经审查，本院对原告提交以上证据的“三性”均予以确认。相关待证事实的争议在后评述。被告健奥公司、沈凤珍、沈阳未到庭应诉，视为放弃质证权利。
各被告均未向本院提供证据。
根据法庭调查和上述有效证据，本院查明事实如下：
2013年8月16日，合作银行与华意公司签订第80xx14号《流动资金借款合同》，约定：合作银行向华意公司发放贷款500万元，月利率6.54‰，借期至2014年2月15日；按月结息，罚息利率在借款利率基础上加收50%，未按时支付利息，按逾期罚息利率计收复利。同年12月13日，双方又签订第8021120130035313号《流动资金借款合同》，除贷款金额为400万元、借期至2014年6月12日外，其余内容与前述合同一致。以上贷款均在合同签订当日发放。
2012年9月10日，合作银行与永兴公司签订《最高额保证合同》，约定：永兴公司在最高融资限额2300万元及利息等范围内，为合作银行向华意公司的融资债权提供最高额保证担保；物的担保和人的担保并存时，债权人行使权利具有选择权。
健奥公司于2013年1月1日向合作银行出具《关联企业保证函》，沈阳、沈凤珍于2013年12月30日分别向合作银行出具《保证函》，均愿意在最高限额4000万元及利息等范围内，为合作银行向华意公司的融资债权提供保证担保。
2013年12月9日，合作银行与华意公司签订第80xx15号《最高额抵押合同》，约定华意公司将其位于瓜沥镇某某村的房屋（所有权证号：杭房权证萧字第××号、第××号），在最高融资限额1900万元及利息等范围内，为合作银行的债权提供余值抵押担保（抵押顺位在他项权人为合作银行的杭房他证萧字第1x**号、第1xx4号房屋他项权证之后）；双方于2013年8月16日签订的第8xx4号《流动资金借款合同》，以及于2013年8月9日、2013年9月13日、2013年9月26日、2013年11月18日分别签订的第80xx46号、第80xx83号、第80xx76号、第80xx57号《银行承兑汇票承兑协议》项下债权，均纳入本抵押合同担保范围。为此，双方办理杭房他证萧字第1x**号、第1xx5号他项权证。
华意公司自2014年2月21日起未履行还款付息义务（仅返还第80xx14号《流动资金借款合同》项下本金261元）。合作银行为实现债权，支出律师代理费253997元。
另查明，合作银行与华意公司于2013年10月10日签订第80xx49号《最高额抵押合同》，华意公司以本案的抵押房产，为合作银行的债权在最高额2100万元及利息等范围内提供抵押担保，双方已办理杭房他证萧字第1x**号、第1xx4号房屋他项权证。2013年10月11日、10月31日，双方分别签订第80xx92号、第80xx76号《流动资金借款合同》，合作银行分别向华意公司发放贷款1700万元、400万元，到期日均为2014年3月31日。以上贷款均在合同签订当日发放。借款到期后，合作银行已向本院提起（2014）杭萧商初字第3431号金融借款合同纠纷之诉。
合作银行与华意公司签订的四份《银行承兑汇票承兑协议》到期后，合作银行向本院提起诉讼，本院已作出（2014）杭萧瓜商初字第807号民事判决书，现已发生法律效力。
本院认为：《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《关联企业保证函》、《保证函》等均系各方当事人真实意思表示，依法应认定有效。华意公司未按约还款，应承担相应的民事责任。对贷款期内不能按期支付的利息，合作银行可以按贷款合同约定利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。合作银行对逾期贷款计收的罚息，本身具有违约金性质，对欠交的罚息再计收复利加重借款人的责任，有违合同法规定，故本院对其罚息计收复利的主张不予支持。合作银行主张的律师代理费的计算标准合理，且符合合同约定，本院予以支持。合作银行向华意公司的融资超过永兴公司提供的最高额保证担保，永兴公司仅对最高债权限度内发生的债权余额承担连带责任，其他保证人按实际发生的主债务金额承担连带责任。被担保的债权既有物的担保又有人的保证，债务人不履行到期债务的，债权人应当按照约定实现债权。没有约定的，债权人应当先就债务人提供的物的担保实现债权，再要求其他担保人承担担保责任。华意公司、永兴公司抗辩中的合理部分，本院依法予以支持。健奥公司、沈凤珍、沈阳经本院传票传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州华意纺织有限公司在本判决生效之日起十日内返还浙江萧山农村合作银行瓜沥支行第80xx14号《流动资金借款合同》项下借款4999739元，并支付该款自2014年2月21日起至实际履行日止按合同约定计算的罚息；
二、杭州华意纺织有限公司在本判决生效之日起十日内返还浙江萧山农村合作银行瓜沥支行第80xx13号《流动资金借款合同》项下借款4000000元，并支付该款自2014年2月21日起至2014年6月12日止按合同约定计算的利息、复利以及以上借款本金、利息总和自2014年6月13日起至实际履行日止按合同约定计算的罚息；
三、杭州华意纺织有限公司在本判决生效之日起十日内支付浙江萧山农村合作银行瓜沥支行律师代理费253997元；
四、浙江萧山农村合作银行瓜沥支行对杭州华意纺织有限公司所有的位于杭州市萧山区瓜沥镇某某村之房屋（杭房权证萧字第××号、第××号）以拍卖、变卖等方式依法变价后所得款项超出顺位在先的杭房他证萧字第1x**号、第1xx4号他项权证担保债权的部分优先受偿；
五、杭州永兴化纤有限公司对上述第一、二、三项义务在最高额本金2300万元所产生的债务总额范围内承担连带责任；
六、浙江萧山农村合作银行瓜沥支行实现抵押权后，对杭州华意纺织有限公司在上述第一、二、三项范围内仍未清偿的债务，由杭州健奥纤维有限公司、沈凤珍、沈阳负连带责任；
七、杭州永兴化纤有限公司、杭州健奥纤维有限公司、沈凤珍、沈阳承担保证责任后，有权就已承担责任部分向杭州华意纺织有限公司追偿；
八、驳回浙江萧山农村合作银行瓜沥支行的其余诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费79377元，财产保全申请费5000元，合计84377元，由杭州华意纺织有限公司负担，杭州永兴化纤有限公司、杭州健奥纤维有限公司、沈凤珍、沈阳负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号1202024409008802968）
审 判 长 杜欢庆
人民陪审员 徐校琪
人民陪审员 邱忠良
二〇一四年十二月二十二日
书 记 员 谭婷婷