河南省郑州市管城回族区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0104民初1747号
原告：刘艳君，女，1969年1月9日出生，汉族，住郑州市管城回族区。
委托诉讼代理人：郝延伟，河南瀛豫律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王鸿杰，河南瀛豫律师事务所律师（实习）。
原告：万东红，男，1968年12月13日出生，汉族，住郑州市管城回族区。
委托诉讼代理人：郝延伟，河南瀛豫律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王鸿杰，河南瀛豫律师事务所律师（实习）。
被告:张翔,男,1959年3月16日出生,汉族,住郑州市管城回族区。
委托诉讼代理人：蒋宝民,女,郑州市法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：董武,男,郑州市法律服务所法律工作者。
第三人：郑州百合房地产营销策划有限公司。住所地，郑州市管城区南大街。
法定代表人：司建辉,总经理。
委托诉讼代理人：靳军亭,男,员工,住。
原告刘艳君、万东红与被告张翔房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月7日立案后，依当事人申请追加郑州百合房地产营销策划有限公司（以下简称百合公司）为第三人，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。二原告委托诉讼代理人郝延伟、被告张翔及其委托诉讼代理人蒋宝民、第三人委托诉讼代理人靳军亭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
二原告向本院提出诉讼请求：1、被告向二原告支付定金10000元、佣金损失10000元，房屋差价损失20000元，违约金20000元，以上共计60000元；2、诉讼费、保全费等费用由被告承担。诉讼中，二原告放弃违约金的诉讼请求，并明确其诉讼请求第1项为：被告双倍返还定金20000元，因其中10000元在第三人处保管，故由被告支付定金10000元；被告支付佣金损失10000元、房屋差价损失20000元。事实和理由：2017年1月2日，原、被告在百合公司签订《房屋买卖合同》一份，约定由二原告购买被告位于郑州市××区熊耳桥××院××楼××单元××号面积81.46平方米的房屋一套，总价款95万元，二原告向百合公司交付定金10000元、佣金10000元，合同约定了违约责任。签订后。二原告交付定金和佣金，严格履行了合同义务，被告以各种理由推脱，拒不配合办理房屋网签手续，百合公司给被告打电话催促，被告仍拒绝配合，并称房子不买了。后百合公司组织双方见面调解，被告执意不配合办理网签。故二原告诉至本院。
被告辩称：被告没有收过原告钱，定金不应当由被告来承担；房屋差价损失不应支持，因为从签合同到不卖房屋只有两天时间，房价平稳。
第三人述称：百合公司主持签订合同，买卖双方都签字办理。后公司收取了原告定金、佣金各10000元；定金公司可以退，佣金不应当退。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对本案事实本院认定如下：
2017年1月2日，二原告（买方，乙方）与被告（卖方，甲方）、第三人（居间方，丙方）签订《房屋买卖合同》一份，主要约定：1、甲方拥有位于郑州市××区熊耳桥××院××楼××单元××号的房产，建筑面积81.46平方米；乙方自愿购买甲方上述房产。2、甲乙双方协商一致，同意房产及配套设施的总价款为950000元。3、丙方佣金占合同约定房款的2%，签订本合同后，乙方支付佣金10000元。4、签订合同后乙方支付20000元，其中佣金10000元，余额作为丙方代为保管的定金，甲方同意该定金在办理完房屋（立契）过户手续前由丙方保管。5、付款方式为一次性付款，乙方应在立契过户当日，向甲方付清全部房款；如需网签和资金监管，乙方应在网签买卖合同备案当日将网签合同约定的全部房款存入二手房买卖资金监管机构所指定的监管账户，同时定金冲抵房款并转为物业交割保证金，暂由丙方保管，待物业交割完毕后，甲方凭买卖双方签字确认的交割完毕清单到丙方领取物业交割保证金。6、需办理解押手续的，甲乙双方在解押注销手续办理完毕后的七个工作日内办理完毕网签、资金监管手续，在资金监管机构出具郑州市存量房交易结算资金监管全款证明后甲乙双方共同到房管局办理房屋产权过户、维修基金过户等相关手续。7、违约责任：甲方违约导致合同不能履行的，应双倍返还乙方交付的定金，并承担乙方由此产生的其他经济损失；乙方违约导致合同不能履行的，无权要求返还定金，并承担甲方由此产生的其他经济损失；签订合同之时，甲乙双方认可丙方有权全额收取佣金，合同签订后，甲乙双方任何一方单方解除合同，双方均同意解除合同，以及法定、约定的终止合同，均不影响丙方佣金的收取，若支付佣金方为守约方，其佣金方面的损失由违约方承担，违约方需要就佣金一项承担双倍的支付义务。合同第十五条其他约定事项（如果本条款的约定与其他条款的约定不一致，以本条款的内容为准）手写注明：1、网签当日乙方支付甲方房款伍拾万元整，网签房管局资金监管肆拾肆万元整；2、甲方于2017年3月20日之前交房，交房当日丙方退还甲方物业交割金壹万元整。
合同签订当日，第三人出具收据确认收到二原告支付的购房定金及佣金20000元。1月4日，被告随同第三人工作人员到相关部门查询土地情况，返回后被告将房产证从第三人处取走，称不再卖房。之后第三人通知被告办理网签或组织调解均未果，合同未能继续履行，并最终引发本案诉争。
庭审中，被告称曾有口头约定，签订合同后二日内由二原告支付部分房款30万元；1月4日查询土地情况后，其急需用钱，要求当天就去网签，第三人表示二原告钱未到位，故其看二原告不诚信，就把房产证要走，决定不卖房了；之后第三人与其商量，但其坚决不卖房了。二原告及第三人均否认有上述口头约定，并均表示曾口头说过钱款在1月5日才可到位。第三人称1月4日查询土地情况后已经下午1点多，被告临时决定要求去办网签，时间可能来不及，且1月5日二原告款项才到账，但被告把房产证拿走并称不再卖房；1月5日其通知被告网签，当时二原告钱款已到账，但被告说不卖了；之后多次组织双方到公司调解，被告坚持不再卖房，调解未成。
本院认为：涉案《房屋买卖合同》系当事人真实意思表示，合法有效，各方均应恪守。按合同约定，履行期限应为七个工作日，被告在签订后第三日即表示不再卖房，之后亦拒绝办理网签手续和继续履行合同，违背了契约必须遵守的诚信原则，已构成违约，其应就本案承担相应违约责任。被告提出的口头约定内容与合同约定的履行期限及付款方式不符，二原告及第三人均不予认可，本院不予采信；被告关于其未实际收到定金、不承担定金双倍返还责任的抗辩亦与第三人代为保管定金及适用定金罚则的合同约定相悖，本院不予支持。故现二原告在第三人保管定金10000元之下要求被告就本案支付定金10000元符合法律规定及当事人约定，本院予以支持。关于二原告主张的佣金损失，合同约定第三人于签订合同之时向二原告全额收取佣金且实际履行中由违约方承担守约方佣金损失，因二原告已依约支付佣金，现其就本案主张该损失于法有据，本院予以支持，被告应赔偿二原告佣金损失10000元。但二原告主张房屋差价损失证据、理由不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十五条及相关法律之规定，判决如下：
一、被告张翔于本判决生效后十日内给付原告刘艳君、万东红定金10000元并赔偿原告刘艳君、万东红佣金损失10000元；
二、驳回原告刘艳君、万东红的其他诉讼请求。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费650元，由被告张翔负担300元，由原告刘艳君、万东红负担350元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按本判决确定的一审案件受理费同等金额向郑州市中级人民法院预交上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期不交的视为自动放弃上诉。
审判员 杨绿水
二〇一七年三月三十一日
书记员 王 静