山东省巨野县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）巨民初字第2220号
原告巨野县太平镇王马庄村民委员会，住山东省巨野县。
法定代理人张知奎，该村委会主任。
委托代理人徐鹏，君诚仁和（巨野）律师事务所律师。
委托代理人张福豪，君诚仁和（巨野）律师事务所律师。
被告山东安民建工发展集团有限公司。住所地：山东省巨野县。
法定代表人王安民，该公司执行董事。
委托代理人解恒召，山东百士律师事务所律师。
委托代理人单士德，该公司项目经理。
原告巨野县太平镇王马庄村民委员会（以下简称：太平王马村委会）诉被告山东安民建工发展集团有限公司（以下简称：安民建工公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2015年8月17日立案受理，依法组成合议庭。于2015年9月25日公开开庭进行了审理。原告太平王马村委会的委托代理人徐鹏、张福豪，安民建工公司委托代理人解恒召、单士德到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告太平王马村委会诉称，原告的部分回迁住宅楼工程由被告中标承建，2013年5月24日双方签订了《建设工程施工合同》。合同约定建设工期为140日，开工日期为2013年5月25日，被告应于2013年10月15日前完成约定的建设工程，但至今仍没有完工，且承建的工程有多处没有按合同施工，多处使用与合同约定不符的材料，严重影响了房屋质量。为维护原告合法权益，特提起诉讼，要求依法判决被告继续履行合同，如被告不履行合同，请求法院依法判决被告赔偿因未作及降低工程标准相应的工程价款504649.42元，并赔偿因延期交房导致的损失35.5万元。
被告安民建工公司辩称，1、我公司承建原告的回迁住宅楼工程，按合同约定已全部竣工验收合格并交付使用，没有继续履行合同的必要。2、原告诉称被告承建的工程有多处没有施工，多处使用与合同约定不符的材料均不是事实，要求赔偿因未作及降低工程标准相应的工程价款504649.42元，没有事实与法律依据。3、因建设工地上方有高压输电线，顺延了一段工期，非因我方原因所致，我方没有延期完工，原告要求赔偿因延期交房导致的损失35.5万元，没有法律与事实依据。请求法院查明事实，驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：经公开招、投标，2013年5月24日，原告太平王马村委会与被告安民建工公司签订建设工程施工合同一份。合同协议书约定：原告将其回迁住宅楼工程5-1﹟、5-2﹟、5-3﹟、5-4﹟共4栋楼的建筑（面积11059.6平方米）、安装工程承包给被告施工，合同总价款为7931059.46元，专用条款23.2约定为固定总价合同，23.3约定了合同价款的其他调整因素为：1、施工过程中发生的设计变更、现场签证，2、双方约定的其他因素。总工期为140天，没有约定开工和竣工时间。专用条款26条约定了工程款支付方式：1、本工程无预付款，按工程形象进度支付工程款，2、基础以下完工，经监理、甲方验收合格付至合同价款的10%，3、二层完工，经监理、甲方验收合格付至合同价款的30%，4、四层完工，经监理、甲方验收合格付至合同价款的50%，5、工程竣工验收合格后付至合同价款的80%，剩余20%为质保金，工程竣工之日起满一年，一周内一次性付清（无息）。合同另对双方其他权利义务作了明确的约定。合同签订后，被告安民建工公司依约进场施工，根据工程进展程度，原告陆续按合同约定向被告支付工程款，截止2014年1月24日，被告依据经建设单位监工代表、监理单位、建设单位、共同签字确认的工程款支付申请书，向原告开具了金额为7931059.46元的建筑业统一发票，原告按合同约定向被告支付了总价款80%的工程款，剩余20%的工程款为质保金，2014年1月26日，原告向被告出具了欠款（质保金）票据。2014年夏天，原告村民入住以上四栋楼。2015年8月17日原告向本院提起诉讼，以涉案工程没有完工，且有多处没有按合同施工，多处使用与合同约定不符的材料为由，要求判决被告继续履行合同，并称如被告不履行合同，请求法院判决被告赔偿未作及降低工程标准相应的工程价款267540.27元，庭审时变更为504649.42元，并增加诉讼请求，要求赔偿因延期交房导致的损失35.5万元。被告辩称涉案工程已履行完毕，且不存在延期完工的情形，请求法院查明案情，依法驳回原告的诉讼请求。对原告变更及增加的诉讼请求，本院限其7日内交纳案件受理费，否则视为放弃，原告未在期限内交纳增加的要求被告赔偿因延期交房导致35.5万元损失的案件受理费。
原告为支持自己的诉讼请求，向本院提交了以下证据：1、巨野县太平镇王马庄村回迁住宅楼招投标文件，及双方签订的建设工程合同，证明涉案工程由被告承建及签订合同的合法性。2、山东省剑威工程建设监理有限公司菏泽分公司出具的被告未按合同施工差价统计表一份，并要求以此为依据申请法院委托工程造价机构进行鉴定。3、工程现场照片一组。经质证，被告对证据1无异议，对证据2、3均有异议，质证意见为：双方约定采用固定总价合同，价款变更的因素只有设计变更、现场签证及双方约定的其他因素，监理公司单方出具的统计表没有法律效力，且不属于了合同约定的影响价格变动的情形，依法应不予采纳。
被告为反驳原告的诉讼请求，向本院提交了以下证据：1、建设工程合同一份，2、拨款申请一份，证明于2013年11月29日已完成内外装修及水电安装，3、工程款支付申请书一份，要求原告按工程竣工支付至总工程款的80%，4、建筑业统一发票一张，证明2014年1月24日原告认可工程已竣工，质量合格，遂按合同约定支付了被告总价款80%的工程款，5、质保金收据一张，进一步证明涉案工程已竣工且符合合同约定。6、涉案四栋楼的现场照片一组，证明原告村民已入住，不存在多处工程没有施工的情形。经原告质证，对证据1无异议，对其他证据均有异议，质证意见为：以上证据不能证明涉案工程已按合同施工，也不能证明工程质量没有问题。经调解，双方达不成协议。
本院所确认的上述事实，有双方当事人陈述笔录、建设工程施工合同、监理公司提交的统计表，被告提交的拨款申请、工程款支付申请书、建筑业统一发票、质保金收据及证人证言等证据在卷为凭，并经本院开庭质证和审查，可以采信。
本院认为：原、被告经公开招、投标，双方签订了由被告安民建工公司承建原告太平王马村委会部分回迁住宅楼的建设工程合同，该合同签订程序合法，内容系双方真实意思表示，双方均无异议，本院确认该建设工程合同为有效合同。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。”被告按合同约定进场施工，原告按合同约定支付被告工程进度款，现原告已按工程竣工验收合格支付了被告总合同80%的工程款，且已入住，事实清楚，应认定该工程已经竣工。原告诉称被告至今仍没有完工，要求判决被告继续履行合同，没有事实及法律依据，本院不予支持。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九规定：“当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。------。”第二十二条规定：“当事人约定按照固定价结算工程款，一方当事人请求对工程价款进行鉴定的，不予支持。”原告提供的山东省剑威工程建设监理有限公司菏泽分公司出具的被告未按合同施工差价统计表没有经承包方确认，且不符合双方约定的合同价款的其他调整因素，原告要求以此为依据进行鉴定，没有实际意义，本院不予准许。该司法解释第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”合同通用条款32.8约定：工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。在原告方已实际入住并使用建设工程的情况下，根据以上法律规定与合同约定，原告要求判决被告赔偿因未按合同施工及少施工相应的工程款504649.42元的证据不足，本院不予支持。原告未在规定的期限内交纳要求被告赔偿因延期交房导致35.5万元损失的案件受理费，本院视为原告对该项诉请的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十九条、第二十二条之规定，判决如下：
一、驳回原告巨野县太平镇王马庄村民委员会要求原告山东安民建工发展集团有限公司继续履行合同的诉讼请求。
二、驳回原告巨野县太平镇王马庄村民委员会要求被告山东安民建工发展集团有限公司赔偿未按合同施工款504649.42元的诉讼请求。
案件受理费8846元，由原告巨野县太平镇王马庄村民委员会负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 杨松青
审 判 员 李孔泉
人民陪审员 刘叔建
二〇一五年十一月十八日
书 记 员 赵 帅