福建省南靖县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0627民初294号
原告朱志峰，男，1975年10月19日出生，汉族，农民，住福建省南靖县。
委托代理人王振华，福建宣法律师事务所律师。
被告刘刚铭，男，1970年11月22日出生，汉族，丰田华侨中学教师，户籍地福建省南靖县，现住福建省南靖县。
第三人黄文章，男，1969年11月20日出生，汉族，农民，住福建省南靖县。
原告朱志峰与被告刘刚铭买卖合同（林木）纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，在审理中依原告申请，本院依法追加黄文章为第三人参加诉讼，公开开庭进行了审理。原告朱志峰及其委托代理人王振华、被告刘刚铭、第三人黄文章到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告朱志峰诉称，2014年3月20日原告与被告签订一份《合同书》，约定被告将其位于丰田红星村的桉树约220亩，约1500立方米，卖给原告，由原告负责砍伐运输装车等内容。由于原告的努力，2014年8月20日南靖县人民政府颁发了林权证。原告按《合同书》的约定全面履行合同且因办证、履行合同投入巨大的时间、精力、财力。但被告在原告不知情下，又与第三人签订合同并将上述丰田红星村的木材出售给第三人黄文章。现讼争木材的林木采伐许可证办在第三人黄文章名下且已实际采伐，原告要求继续实际履行合同已不可能。原告认为，合同是平等主体之间的双方为依法实现正当利益而对权利义务的约定，这种约定是受法律约束和保护的民事法律行为，合同一经签订和生效，双方就必须严格履行。被告“一女二嫁”行为违反诚实信用原则并已构成严重违约且造成原告重大的经济损失。一、请求判令解除原告与被告于2014年3月20日签订的《合同书》。二、请求判令被告返还原告定金5000元。三、请求判令被告支付原告违约金5000元（定金违约）。四、请求判令被告赔偿原告超过定金部分的损失17250元［（95立方＋350立方）（450元／立米-400元／立方）-5000元］。
被告刘刚铭辩称，一、因原告未按合同规定的义务办理被告林权证、砍伐证，造成被告多投入一年半的山林管理费用，原告应赔偿被告多投入山林管理费25000元，并取消定金5000元。二、本人多次催促原告尽快办理砍伐证，但原告自签订合同至今都未能办理砍伐证，证明原告没有能力和诚意办理砍伐证。而被告的林木于2005年种植至今已经十年，超过了砍伐时间，为了减少成本损失，本人口头提出与原告朱志峰终止合同，并于2014年12月18日将林木卖给黄文章。现黄文章也已将砍伐证办理完毕；三、因原告违约在前要求支付超出定金部分的损失和支付违约金不合理。
第三人黄文章述称，2014年12月18日被告将其位于丰田红星村的林木有偿转让给第三人，双方签订《林木采伐流转协议书》，在此之前第三人不知被告已卖给原告。2015年12月24日办理了林木采伐许可证，批准采伐林木计为445立方米，第三人也已对上述林地的林木进行砍伐。
经审理查明，2014年3月20日，原、被告双方签订一份书面《合同书》，约定被告将位于南靖县丰田镇红星村桉树约220亩，约1500立方米卖给原告，由原告负责砍伐、装车运输，每立方米（6公分以上）统价为人民币400元（槟榔底为390元），杂材每吨统价人民币100元，原告先付定金人民币5000元，砍伐开始每车结清，砍伐证颁发3个月砍完。同时约定，林权证须在2014年9月30日前办理完毕，若未办理完毕定金归被告所有，被告可以自主处理林木，本合同终止。合同签订后，原告向被告支付定金人民币5000元，2014年8月20日南靖县人民政府颁发了上述林地的《集体林权证》。2014年12月18日，被告刘刚铭与第三人黄文章签订《林木采伐流转协议书》，被告将南靖县丰田镇红星村桉树有偿转让给第三人（该林木与原、被告签订合同为同一林地的林木），之后第三人黄文章向南靖县林业局申请林木采伐，并于2015年12月24日办理了林木采伐许可证，批准采伐林木计为445立方米，第三人已实际对上述林地的林木进行采伐。现原、被告双方均同意解除2014年3月20日签订的《合同书》。被告提出原告应赔偿被告多投入山林管理费人民币25000元的意见，经法庭释明后，被告不作为反诉请求，本案不予并案审理。
以上事实有合同书、林木采伐转让协议书、山地承包合同、林权证、林木采伐许可证及庭审笔录等证据证实，原、被告及第三人对以上事实均无异议，本院予以确认。
对双方当事人争议事实，经当事人举证、质证，本院结合双方当事人提供的证据，分析认定如下：
1、关于违约责任问题？
原告认为，原、被告签订《合同书》后，原告按约定全面履行合同，2014年8月20日南靖县人民政府颁发林权证，后被告在原告不知情下，又以第三人黄文章签订合同，并将上述林地的木材出售给第三人，被告应承担违约责任。
被告认为，原告朱志峰未按合同约定办理本人户名的林权证、砍伐证，致使合同签订当年度无法砍伐林木，造成林木延迟至今未卖出，被告多次催促原告尽快办理砍伐证，但原告自签订合同至今都未能办理砍伐证，为了减少成本损失，被告口头提出与原告朱志峰终止合同，并于2014年12月18日将林木卖给黄文章。原告违约在前，要求支付违约金不合理。
第三人认为，这是原、被告之间的事，第三人不清楚事情经过。在2014年12月18日被告将林木卖给第三人，双方签订了林木采伐流转协议书，2015年12月24日县林业局批准林木采伐许可445立方米，已经实际进行了林木采伐。
本院认为，2014年3月20日，原、被告双方签订一份书面《合同书》，是双方真实意识表示，合同合法有效，该合同签订后，原告依约定向被告支付定金人民币5000元，并向有关部门申请办理林权证、林木采伐许可证等手续，南靖县人民政府于2014年8月20日颁发了上述林地的集体林权证；在办理林木采伐许可证期间，被告于2014年12月14日又将上述林地的林木转卖给第三人黄文章，并签订了林木采伐流转协议书，后第三人向南靖县林业局申请林木采伐许可，于2015年12月24日办理了林木采伐许可证，第三人已实际对上述林地的林木进行砍伐，致原、被告所签订合同无法履行。因此，被告刘刚铭应承担违约责任，应双倍返还定金。
2、关于原告要求被告赔偿超过定金部分损失的问题。
原告认为，合同是公民之间为实现正当利益而对权利义务的约定，受法律约束和保护的民事法律行为，合同一经签订和生效，双方必须履行，被告“一女二嫁”行为违反诚实信用原则，并已构成严重违约且造成原告重大的经济损失，原告可获得利益为出材量90＋350立方米的50元差价，被告应赔偿原告超过定金部分的损失人民币17250元。
被告认为，被告没有违反诚实原则，原告可得利益是虚拟的，实际上原告并没有损失，原告要求赔偿损失缺乏依据，应予驳回。
第三人认为，这是原、被告在第三人与被告签订协议书之前的事，与其无关。
本院认为，原告要求被告赔偿超过定金部分的损失符合相关规定，但对其损失人民币17250元，原告未提交证据证明，因此原告的该项诉讼请求缺乏事实依据，本院不予支持。
综上，本院认为，原告朱志峰与被告刘刚铭双方自愿签订林木买卖合同，合法有效依法受法律保护，双方均应依约履行。在履行合同过程中，原告依约定向被告支付定金，并向有关部门申请办理林权证、林木采伐许可证等手续，在办理林木采伐许可证期间，被告又将该林木转卖给第三人黄文章，第三人已实际对上述林地的林木依规进行采伐，致使原、被告所签订的合同无法履行，被告应承担违约责任，双倍返还定金。原告请求被告返还定金及支付违约金，符合相关法律规定，予以支持；原告和被告均请求并同意解除合同，应予准许；原告请求被告赔偿超过定金部分损失，未提交证据予以证明，缺乏事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百一十五条、最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条的规定，判决如下：
一、原告朱志峰与被告刘刚铭在2014年3月20日签订的《合同书》于本判决生效之日起解除；
二、被告刘刚铭应于本判决生效后十日内，返还原告朱志峰双倍定金人民币10000元；
三、驳回原告朱志峰的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币481元，由原告负担304.5元，被告刘刚铭负担176.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审 判 长 赖炎成
审 判 员 郭上华
人民陪审员 林德勇
二〇一六年六月二十四日
书 记 员 陈丽锦
【附相关法律规定】
《中华人民共和国合同法》
第八条【依合同履行义务原则】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十八条买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。