宁波市镇海区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）甬镇商初字第387号
原告：中国农业银行股份有限公司宁波镇海支行。住所地：宁波市镇海区招宝山街道城河西路328号。
代表人：钱建伟，该行行长。
委托代理人：刘平，该行职工。
委托代理人：陈红，该行职工。
被告：宁波明汇金属材料有限公司。住所地：宁波大榭开发区榭西工业小区。
法定代表人：郭明富，该公司董事长。
被告：宁波市北仑明发不锈钢冷轧有限公司。住所地：宁波市北仑区新矸镇算山村。
法定代表人：郭明富，该公司董事长。
被告：郭明富。
被告：周金国。
被告：李艳亚。
上述五被告共同委托代理人：舒乾雷，宁波市北仑明发不锈钢冷轧有限公司、宁波明汇金属材料有限公司法律顾问。
原告中国农业银行股份有限公司宁波镇海支行（以下简称农业银行镇海支行）为与被告宁波明汇金属材料有限公司（以下简称明汇公司）、宁波市北仑明发不锈钢冷轧有限公司（以下简称明发公司）、郭明富、周金国、李艳亚金融借款合同纠纷一案，于2012年5月23日向本院起诉，并向本院提出财产保全申请。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭。本院依据原告申请对被告的财产实施了保全措施，并于2012年7月2日公开开庭进行了审理。原告农业银行镇海支行的委托代理人刘平、陈红，被告明汇公司、明发公司、郭明富、周金国、李艳亚的共同委托代理人舒乾雷到庭参加诉讼。本案经审判委员会讨论决定，现已审理终结。
原告农业银行镇海支行起诉称：2010年7月1日原告与被告明汇公司签订《最高额抵�合同》一份，合同约定，明汇公司自愿为原告与其形成的人民币贷款债权提供抵押担保。抵押物位于宁波大榭开发区榭西工业小区土地[土地使用权证号为甬国用（2007）第1200902号、面积为26576.62平方米]上的房产，房产证号码为甬房权证榭字第××号和第200700858-2号，房产面积为9946.8平方米，抵押担保的债权限额为12200000元。抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等债权人实现债权和抵押权的一切费用。最高额担保债权确定期间自2010年7月1日起至2013年6月30日止。2010年7月2日在宁波市大榭开发区房产管理部门办理了抵押登记，房屋他项权证号为甬房他证榭字第201005**号，同时办理了土地使用权抵押登记，土地他项权号码为甬榭他项（2010）第0033号。2011年6月16日，根据合同，原告与被告明汇公司签订�借款合同》1份，据此原告于2011年6月16日向被告明汇公司发放人民币贷款6000000元，借款到期日为2012年6月5日。借款利率按每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮5%，并执行浮动利率，调整以一个月为一个周期，自人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，按调整后相应期限档次的基准利率确定新的借款利率；借款按月结息，结息日为每月的20日；借款到期之前，未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，如借款逾期，在约定借款利率基础上上浮50%计收罚息和复利等。2011年12月20日，原告与被告明发公司、郭明富、李艳亚、周金国签订了《最高额保证合同》，上述保证人愿意为被告明汇公司的借款共同承担连带责任保证。担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害�偿金，以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。现被告财物状况恶化、结欠利息未还，违反了合同约定，为保护原告的合法权益，故原告诉至法院，要求1.被告明汇公司归还借款本金人民币6000000元及自2012年3月21日至2012年4月20日的利息35587.38元，本息合计15088968.45元，自2012年4月21日至实际清偿日止按合同约定的利率计算并计收罚息和复息；2.被告明发公司、郭明富、周金国、李艳亚承担共同连带责任保证；3.被告明汇公司承担抵押担保责任，原告对登记在甬房他证榭字第201005**号中的房产，证号为甬房权证榭字第××号和200700858-2号，房产面积为9946.8平方米及房屋所属的国有出让土地使用权，证号为甬国用（2007）第1200902号，面积为26576.62平方米，他项权证甬榭他项（2010）第0033号享有优先受偿权；4.判令被告承担本案全部诉讼费用及原告实现债权和抵押权的�用。
被告明汇公司、明发公司、郭明富、周金国、李艳亚共同答辩称：对借款事实没有异议。对原告诉讼请求中实现债权的费用有异议。
原告在举证期限内向本院提供的证据有：
1.最高额抵押合同及抵押清单各1份，欲证明原告与被告明汇公司订立土地抵押合同的事实；
2.最高额保证担保合同2份，欲证明原告与被告明发公司、郭明富、李艳亚、周金国订立保证合同的事实；
3.借款合同1份，欲证明原告与被告明汇公司订立借款合同的事实；
4.借款凭证1份，欲证明原告向被告明汇公司发放贷款的事实；
5.利息计算清单1份，欲证明被告欠息的事实；
6.土地使用权他项权证和房屋所有权他项权证各1份，欲证明被告明汇公司的土地使用权和房产已办理抵押登记的事实；
7.房屋所有权证2份、国有土地使用权证1份，欲证明土地使用权和房屋所有权属被告明汇公司的事实；
8.企业工商登记基本情况2份、身份证3份，欲证明被告主体资格身份。
被告明汇公司、明发公司、郭明富、周金国、李艳亚未在举证期限内向本院提供证据，对原告提供的上述证据均没有异议。对原告提供的上述证据，本院依法予以认定。
经审理，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院另查明：1.原告与被告明汇公司签订的流动资金借款合同约定：如借款人有违反合同义务等违约情形或还款能力发生重大不利变化的，贷款人可以提前收回已发放的借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期；2.原告与被告明发公司、郭明富、周金国、李艳亚签订的最高额保证合同，均约定：本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证�保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，也可以同时主张；如债权人放弃物的担保，保证人仍按合同约定承担连带保证责任。
本院认为：原告与被告明汇公司签订的最高额抵押合同和借款合同，与被告明汇公司、明发公司、郭明富、周金国、李艳亚签订的最高额保证合同均合法有效，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。原告按约向明汇公司发放贷款后，明汇公司应当按照合同约定的期限按时返还借款并支付利息。现明汇公司未按合同约定付息，已构成违约，因此原告有权宣布贷款提前到期。对贷款期内不能按期支付的利息，原告有权按合同约定的利率计收复利，宣布贷款提前到期后改按罚息利率计收利息。但罚息已经起到了制裁违约方补偿守约方的作用，在罚息的基础上再计收复利是双重处罚，于法无据，故被告明汇公司应承担返还全部借款、支付罚息的违约责任，对原告主张的宣布贷款提前到期后的复利，本院不予支持。原告作为抵押权人对被告明汇公司的抵押物依法享有优先受偿权。被告明发公司、郭明富、周金国、李艳亚作为连带保证人应对被告明汇公司的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。因原告未举证证明其为实现债权和抵押权的相关费用，对于将来发生的费用，原告可另行提起诉讼解决，故对原告要求被告支付实现债权和抵押权的其他相关费用的请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款、第三十六条第二款、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若�规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告宁波明汇金属材料有限公司返还原告中国农业银行股份有限公司宁波镇海支行借款本金6000000元，支付至2012年4月20日止的利息35587.38元，并支付自2012年4月21日起至本判决确定的履行期内实际支付之日止以人民币6000000元为基数按中国人民银行同期一年期人民币贷款基准利率（如遇利率调整，则按合同约定的调整方法予以确定）上浮5%基础上再上浮50%计算的罚息，于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、被告宁波明汇金属材料有限公司不履行上述第一条之义务时，原告中国农业银行股份有限公司宁波镇海支行有权以其抵押的坐落于宁波市北仑区大榭开发区榭西工业区1-1-3地块房地产[房屋所有权证号为甬房权证榭字第××号和200700858-2号、他项权证号为甬房他证榭字第201005**号，国有土地使用权证号�甬国用（2007）第1200902号、他项权证号为甬榭他项（2010）第0033号]折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿；
三、被告宁波市北仑明发不锈钢冷轧有限公司、郭明富、周金国、李艳亚应对上述第一条被告宁波明汇金属材料有限公司应履行之义务承担连带责任；被告宁波市北仑明发不锈钢冷轧有限公司、郭明富、周金国、李艳亚承担保证责任后有权向被告宁波明汇金属材料有限公司追偿；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司宁波镇海支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费54049元，财产保全申请费5000元，合计59049元，由被告宁波明汇金属材料有限公司、宁波市北仑明发不锈钢冷轧有限公司、郭明富、周金国、李艳亚共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：81×××01，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本法律文书生效后，有执行内容的部分，权利人应自法律文书确定的履行期间最后一日起二年内向本院申请执行；逾期未申请，将丧失向法院申请执行的权利。
审 判 长 吴绍海
代理审判员 屈著芬
人民陪审员 胡 波
二〇一二年九月十八日
代书 记员 高青青