安徽省池州市贵池区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1702民初4731号
原告：池州贵池民生村镇银行股份有限公司，住所地安徽省池州市。
法定代表人：马香波，该公司董事长。
委托代理人：ＸＸ道，安徽天贵律师事务所律师。
委托代理人：徐勃，安徽天贵律师事务所律师。
被告：张雪梅，女，1970年1月生，汉族，住安徽省池州市。
被告：何军，男，1971年5月生，汉族，住安徽省池州市。
被告：何宗，男，1970年2月生，汉族，住安徽省池州市贵池区。
原告池州贵池民生村镇银行股份有限公司（以下简称“民生银行”）与被告张雪梅、何军、何宗金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月13日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年5月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人ＸＸ道、徐勃，被告张雪梅、何军到庭参加诉讼，被告何宗经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
民生银行诉称：2014年6月23日，原告与被告何军签订《最高额担保合同》一份，合同约定：被告何军以其自有的位于池州市房产（证号：房地权证池字第号）为被告张雪梅与原告2014年6月23日至2017年6月23日期间发生的最高债权额为35万元贷款提供最高额担保，并办理抵押登记手续。2014年6月25日，原告与被告张雪梅签订《综合授信合同》，合同约定：被告张雪梅向原告借款35万元，借款期限自2014年6月25日至2015年6月25日止，年利率9%，合同对逾期还款利率、罚息等事宜作了具体约定。合同签订后，原告于2014年6月25日向被告张雪梅发放贷款35万元。贷款期限届满后，因被告张雪梅未能依约还款，2015年6月25日，原告与张雪梅、何军签订《借款展期协议》，约定原告同意对上述35万元借款展期至2016年6月24日止，被告何军自愿对展期后的借款继续承担抵押担保责任。协议还约定：若被告张雪梅发生未按期付息情形，原告有权宣布上述协议下的展期贷款提前到期。2015年11月29日，原告与被告何宗签订《担保合同》，约定被告何宗自愿对上述借款展期协议中涉及的被告张雪梅借款及利息提供连带责任保证担保。现因被告张雪梅未能按照《借款展期协议》约定按期还息，被告何宗亦未依《担保合同》约定承担保证责任，根据展期协议约定，原告有权宣布展期贷款提前到期。被告何军、张雪梅系夫妻关系，应对上述到期贷款承担共同还款责任。为此，原告诉至法院，请求依法判令：1、被告张雪梅、何军共同偿还原告借款本金人民币348953.76元及利息（截至2016年4月11日利息为4089.83元）；2、被告张雪梅、何军承担律师代理费人民币15000元；3、被告何宗对第1、2诉请承担连带清偿责任；4、如被告张雪梅、何军、何宗不能履行第1、2、3项给付义务，原告有权对被告何军提供的位于池州市贵池区房产（证号：房地权证池字第号）房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款享有优先受偿权；4、诉讼费由三被告承担。
张雪梅、何军共同辩称：抵押借款是事实，但该款实际并非被告所用，实际使用人是王桂元。因王桂元与被告有亲戚关系，在其请求下，进行了抵押借款，贷款发放后，也是由被告何宗直接转账给了王桂元。后王桂元刑事犯罪，其经营的“大浪淘沙”企业由被告何宗接手，其曾同王桂园妻子及原告协商贷款3500万元，本案的35万元贷款由何宗承担，后因协商不成，才造成现在局面。被告现患有，家庭经济困难，根本无能力承担此债务。
何宗未答辩。
经审理查明：张雪梅、何军系夫妻关系。2014年6月23日，民生银行与张雪梅签订《综合授信合同》一份，合同约定：张雪梅在2014年6月23日至2017年6月23日授信有效期限内，可向民生银行申请使用的最高授信额度为人民币35万元，每笔借款利率标准不低于9%，逾期利率按照约定利率上浮50%。担保方式为抵押担保，抵押人何军。同日，何军与民生银行签订《最高额担保合同》一份，约定以登记在何军名下位于池州市贵池区房产对上述《综合授信合同》项下民生银行的全部债权提供最高额35万元的抵押担保，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此产生的合同约定担保范围内所有的应付款项，均承担担保责任，并依法办理抵押登记（证号：房地产他证池字第号）。2014年6月25日，民生银行依约向张雪梅发放借款人民币35万元，并依张雪梅提交的贷款支付委托书，向其指定账户支付上述贷款。张雪梅在35万元借款凭证签字确认。借款凭证载明借款到期日为2015年6月25日，年利率9%，按月结息，逾期利率按年利率加收50%。2015年6月25日，张雪梅、何军与民生银行签订《借款展期协议》，将借款期限展期至2016年6月24日，展期期限按原借款期限加展期期限连续计算，展期部分借款利率按年利率8.25%计算，相关罚息、复利及双方权利义务继续按原借款合同约定执行。担保人以《最高额担保合同》项下抵押物，为借款人在原借款合同和本协议项下的全部债务提供抵押担保。协议还约定，若借款人发生未按期付息情形的，贷款人有权宣布本协议项下的展期贷款提前到期。2015年11月29日，何宗与民生银行签订《担保合同》一份，约定何宗对前述《借款展期协议》项下的民生银行全部债权提供连带责任保证。合同第25条还约定担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保影响，也不因之而免除或减少，贷款方有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。贷款方因任何原因放弃对主合同债务人财产享有的抵押权、变更抵押权的顺位或内容，造成贷款方在上述抵押权项下的优先受偿权丧失或减少，担保人承诺对贷款方承担的担保责任不因之而免除或减少。后因张雪梅在展期内未能依合同约定还款，以致成讼，截至2016年4月11日，欠息4089.83元，本金348953.76元。另查明，民生银行因本次诉讼支付律师代理费15000元。
上述事实，有民生银行提交的营业执照、组织机构代码证书、法定代表人身份证明书、《最高额担保合同》、《他项权利证书》、《综合授信合同》、《借款展期协议》、《个人贷款支付委托书》、《担保合同》、《欠息说明》、《委托代理合同》及《律师费用发票》予以证明，张雪梅、何军均无异议，本院予以确认。
本院认为：依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。张雪梅、何军、何宗与民生银行签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款展期协议》、《担保合同》均系双方当事人真实意思表示，该意思表示不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按约履行各自义务。民生银行按约向张雪梅提供了贷款，已履行了合同约定的义务，而张雪梅未按合同约定履行还款义务，已构成违约，现展期已逾期，张雪梅仍未能归还所欠借款本息，依法应承担合同约定的违约责任。该借款发生于张雪梅、何军夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，张雪梅、何军应承担共同偿还责任。何宗作为连带责任保证人，对该借款依法承担连带清偿责任。何军自愿以其所有的位于池州市贵池区房产为该借款提供抵押担保，民生银行依法可优先受偿。因依《担保合同》第25条约定，民生银行有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，本院尊重当事人的意思自治，民生银行既可向何军主张担保物优先受偿权，也可要求何宗承担连带清偿责任。另民生银行为实现该债权支付了律师代理费15000元，依据合同约定及相关法律规定，该费用应由共同债务人共同承担。何宗未到庭应诉答辩，放弃了对民生银行诉讼主张和证据进行辩驳的权利，由此产生的法律后果，应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张雪梅、何军于本判决生效后十日内共同偿还原告池州贵池民生村镇银行股份有限公司借款本金人民币348953.76元及至实际清偿之日利息（截止2016年4月11日止利息为4089.83元，2016年4月12日以后利息按年利率8.25%计算）。
二、被告张雪梅、何军于本判决生效后十日内支付原告池州贵池民生村镇银行股份有限公司为实现债权支付的律师费用人民币15000元。
三、被告何宗对第一、二项给付义务承担连带清偿责任。被告何宗在承担连带清偿责任后，可依法向被告张雪梅、何军追偿。
四、如被告张雪梅、何军、何宗不能按期履行本判决确定的上述第一、二、三项债务内容，则原告池州贵池民生村镇银行股份有限公司有权对被告何军名下的位于池州市贵池区房产（房产证号：房地产权证池字第号；他项权证号：房地产他证池字第号）房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款享有优先受偿权。上述担保物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告张雪梅、何军继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币6821元,由张雪梅、何军共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审 判 长 时立强
人民陪审员 徐金枝
人民陪审员 唐腊花
二〇一六年七月十一日
书 记 员 彭卓越
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和事项债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。