江苏省无锡市崇安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）崇商初字第1300号
原告上海浦东发展银行股份有限公司无锡分行，住所地江苏省无锡市解放西路191号。
负责人陈永辉。
委托代理人周淑珺，江苏倍思特律师事务所律师。
委托代理人丁英，女，汉族，该行职员。
被告冯成奇，男，汉族。
被告胡仁雅，女，汉族。
被告潘新敏，男，汉族。
被告无锡市梅兰日兰电器有限公司，住所地江苏省无锡市北塘区春申路81号。
法定代表人冯成奇。
委托代理人沈伟良、周翔（受冯成奇、胡仁雅、无锡市梅兰日兰电器有限公司的共同授权委托），江苏居和信律师事务所律师。
被告无锡延寿堂药业零售有限公司，住所地江苏省无锡市北大街38号一楼。
法定代表人潘新敏。
原告上海浦东发展银行股份有限公司无锡分行（以下简称浦发银行）诉被告冯成奇、胡仁雅、潘新敏、无锡市梅兰日兰电器有限公司（以下简称电器公司）、无锡延寿堂药业零售有限公司（以下简称药业公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，现已审理终结。
原告浦发银行诉称事实：
1、主债务情况：借款为2笔，借款人均是冯成奇；借款分别于2014年11月24日、27日发放，均于2015年11月6日提前到期，借款本金各500万元均未归还；期内利息分别结欠55416.67元、45694.44元；期内利率均为年利率7%，冯成奇违约的，浦发银行有权将借款合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮30%并立即执行，逾期利率为贷款执行利率上浮50%。冯成奇应承担浦发银行为本案诉讼支出的律师代理费36.78万元。胡仁雅作为共同还款人，应对冯成奇的上述债务承担共同还款责任。
2、物的担保情况：冯成奇、胡仁雅、潘新敏以锡房他证字第WX10003036**号房屋他项权证项下的房屋所有权以及锡北他项（2012）第000310号土地他项权利证明书项下的土地使用权提供最高额1400万元的抵押担保。
3、人的担保情况：潘新敏、电器公司、药业公司分别在1400万元范围内的提供最高额连带责任保证，均放弃冯成奇提供的物的担保的法定优先。
请求法院判决：
1、冯成奇、胡仁雅立即向浦发银行返还借款本金500万元，并支付期内欠息55416.67元、逾期罚息（自2015年11月7日起至实际给付之日止，以500万元为基数，按年利率7％上浮30％再上浮50％计算）。
2、冯成奇、胡仁雅立即向浦发银行返还借款本金500万元，并支付期内欠息45694.44元、逾期罚息（自2015年11月7日起至实际给付之日止，以500万元为基数，按年利率7％上浮30％再上浮50％计算）。
3、冯成奇、胡仁雅立即向浦发银行支付为本案诉讼支出的律师代理费36.78万元。
4、对冯成奇前述第1、2、3项债务，浦发银行有权以冯成奇、胡仁雅、潘新敏提供抵押的锡房他证字第WX10003036**号房屋他项权证项下的房屋所有权以及锡北他项（2012）第000310号土地他项权利证明书项下的土地使用权与冯成奇、胡仁雅、潘新敏在1400万元范围内协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。
5、对冯成奇前述第1、2、3项债务，潘新敏、电器公司、药业公司分别在1400万元范围内承担连带清偿责任。
被告冯成奇、胡仁雅、电器公司共同辩称，对贷款金额无异议，但其中500万元系潘新敏实际使用；对逾期罚息的计算方式有异议，应按借款利率上浮30%，不应再上浮50%；胡仁雅、电器公司应在物的担保以外承担责任；律师代理费应酌情调整为减半收取。
被告潘新敏、药业公司共同辩称，对抵押及保证事实无异议，潘新敏实际使用了500万元。
浦发银行为证明其主张的逾期罚息的计算方式符合约定、胡仁雅系共同还款人，提供下列证据：1、其与冯成奇、胡仁雅分别于2014年11月12日、24日签订的个人借款合同各1份，均载明：下列任一事件，均构成冯成奇在本合同项下的违约，冯成奇或本合同项下的贷款的担保人涉及诉讼或被法院及其他有权机关监管、冻结其财产的，或者被宣告破产的；本合同贷款利率为按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款限期同期同档次的贷款基准利率基础上上浮25%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为5.6%；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；冯成奇违约的，浦发银行有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮30%并立即执行。上述个人借款合同的共同还款人落款处均有胡仁雅签字。2、房产登记证明，证明潘新敏因涉及诉讼，名下房产被法院查封。经质证，冯成奇、胡仁雅、电器公司对证据1、2真实性无异议，认为罚息计算应在执行贷款利率基础上上浮30%，胡仁雅认为不应承担共同还款责任，应在物的担保以外承担责任；潘新敏、药业公司对证据1、2无异议。
浦发银行为证明电器公司放弃冯成奇提供的物的担保的法定优先，提供证据3、其电器公司签订的最高额保证合同，载明：本合同项下的保证方式为连带责任保证，保证人确认，当冯成奇未按主合同约定履行其债务时，无论浦发银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于抵押），浦发银行均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。经质证，冯成奇、胡仁雅、电器公司对证据3真实性无异议，但认为电器公司应在物的担保以外承担责任；潘新敏、药业公司对证据3无异议。
本院认为：浦发银行与冯成奇、胡仁雅签订的两份个人借款合同中均载明了担保人即潘新敏涉及诉讼或被法院及冻结其财产的均构成冯成奇在借款合同项下的违约，且约定了冯成奇违约后贷款执行利率调整为贷款执行利率基础上上浮30%，在浦发银行宣布本案所涉贷款提前到期后，冯成奇、胡仁雅、电器公司、潘新敏、药业公司均未归还贷款，浦发银行有权按照约定的逾期贷款的利率计算方式计收逾期罚息。对冯成奇、胡仁雅、电器公司的上述抗辩，本院不予采纳。个人借款合同共同还款人落款处均有胡仁雅签字，胡仁雅对借款合同真实性均无异议，故胡仁雅应对冯成奇在个人借款合同项下的债务承担共同还款责任。浦发银行与电器公司签订的最高额保证合同中，电器公司已放弃了冯成奇提供的物的担保的法定优先，本院对电器公司主张的物的担保以外承担保证责任的抗辩不予采纳。浦发银行主张的律师代理费的金额未违反江苏省物价局、江苏省司法厅《苏价费（2013）421号》关于调整律师服务收费标准的规定，本院对冯成奇、胡仁雅、电器公司主张的酌情调整律师代理费金额的抗辩不予采纳。借款的实际使用并不影响借款人的还款责任。浦发银行诉称的其他事实有个人综合授信合同、个人最高额抵押合同、房屋他项权证、土地他项权利证明书、个人借款合同、借款借据、欠息清单、最高额保证合同、个人保证合同、房产登记证明、债务提前到期通知书、邮寄凭证、委托合同等证据在卷证实，并得到冯成奇、胡仁雅、电器公司、潘新敏、药业公司的认可，本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、冯成奇、胡仁雅应于本判决发生法律效力之日起10日内向浦发银行返还借款本金500万元，并支付期内欠息55416.67元、逾期罚息（自2015年11月7日起至实际给付之日止，以500万元为基数，按年利率7％上浮30％再上浮50％计算）。
二、冯成奇、胡仁雅应于本判决发生法律效力之日起10日内向浦发银行返还借款本金500万元，并支付期内欠息45694.44元、逾期罚息（自2015年11月7日起至实际给付之日止，以500万元为基数，按年利率7％上浮30％再上浮50％计算）。
三、冯成奇、胡仁雅应于本判决发生法律效力之日起10日内向浦发银行支付为本案诉讼支出的律师代理费36.78万元。
四、对冯成奇前述第一、二、三项债务，浦发银行有权以冯成奇、胡仁雅、潘新敏提供抵押的锡房他证字第WX10003036**号房屋他项权证项下的房屋所有权以及锡北他项（2012）第000310号土地他项权利证明书项下的土地使用权与冯成奇、胡仁雅、潘新敏在1400万元范围内协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。
五、对冯成奇前述第一、二、三项债务，潘新敏、电器公司、药业公司分别在1400万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费84630元、保全费5000元，合计89630元，由冯成奇、胡仁雅、电器公司、潘新敏、药业公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 陈 青
代理审判员 郑晓宇
人民陪审员 顾娟娟
二〇一五年十二月二十三日
书 记 员 吴 岗
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。