山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0202民初7509号
原告李蘅，女，汉族，1948年4月12日出生，住青岛市。
原告王玉华，女，汉族，1950年6月20日出生，住青岛市。
被告赵崇东，男，汉族，1967年12月1日出生，住青岛市李沧区。
被告刘倩，女，汉族，1971年1月9日出生，住青岛市四方区。
第三人青岛鼎悦典当有限公司，住所地青岛市崂山区麦岛路1号。
法定代表人郭旭峰，职务董事长。
委托诉讼代理人王伯玲，女，汉族，1985年11月24日出生，系青岛鼎悦典当有限公司员工，住山东省诸城市。
原告李蘅、原告王玉华诉被告赵崇东、被告刘倩、第三人青岛鼎悦典当有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李蘅、原告王玉华，第三人青岛鼎悦典当有限公司到庭参加诉讼。被告赵崇东、被告刘倩经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告李蘅、原告王玉华共同诉称，2015年6月12日，被告赵崇东向第三人青岛鼎悦典当有限公司借款500000元，并以被告赵崇东位于青岛市四方区山东路XXX号X号楼X单元XXX户房产作为抵押担保，借款期限12个月，借款年息13%，此后，第三人青岛鼎悦典当有限公司将此债权中的230000元以及由此产生的利息和相关权利一同转让给原告李蘅，将此债权中的270000元及由此产生的利息和相关权利一同转让给原告王玉华，并签署债权转让协议书，被告刘倩承担连带偿还责任。借款到期后，两被告以没钱为由，借款本金和利息一直没有偿还。现原告起诉请求：1、判令两被告偿还借款本金500000元，借款利息32500元：其中偿还原告李蘅借款本金230000元，利息14950元；偿还原告王玉华借款本金270000元，利息17550元；2、判令两被告偿还从借款到期之日即2016年6月12日起至实际还款之日按照年息24%计算的违约利息和违约金；3、判令两原告对被告赵崇东抵押给原告的位于青岛市四方区山东路XXX号X号楼X单元XXX户房屋享有优先受偿权，有权对抵押的房产经协商折价或者以拍卖、变卖该房产取得的价款优先抵偿上述债务；4、本案诉讼费、保全费、律师费及其他相关诉讼费用由被告承担。
被告赵崇东未到庭参加诉讼，亦未在法定期限内提交书面答辩意见。
被告刘倩未到庭参加诉讼，亦未在法定期限内提交书面答辩意见。
第三人青岛鼎悦典当有限公司陈述，原告李蘅、原告王玉华所述属实。
经审理查明，2015年6月10日，第三人青岛鼎悦典当有限公司与被告赵崇东签订《抵押贷款合同》，约定：被告赵崇东向第三人青岛鼎悦典当有限公司借款500000元，借款期限自2015年6月10日至2016年6月9日，共计12个月，实际借款日和还款日以借贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准；利息为年息13%，借款人按期等额付息32500元，第一期于2015年12月9日前付清，第二期于2016年6月9日之前付清；被告赵崇东以其名下位于青岛市四方区山东路XXX号X号楼X单元XXX户房产提供抵押担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的律师费等；若被告未按时归还贷款本金，按照银行同期贷款利率四倍计算逾期利息，并向贷款人每天按贷款本金的万分之五支付违约金。上述抵押房产已办理房地产抵押登记手续。
2015年6月12日，原告李蘅、原告王玉华与被告赵崇东、被告刘倩第三人青岛鼎悦典当有限公司签订《债权转让协议书》，约定：第三人青岛鼎悦典当有限公司将上述债权中的230000元转让给原告李蘅，利息为29900元；将上述债权中的270000元转让给原告王玉华，利息为35100元。第三人青岛鼎悦典当有限公司出具《指定放款说明书》，指定由原告李蘅、原告王玉华直接将上述抵押贷款合同项下的款项转交给被告赵崇东，被告赵崇东收到款项即视为放款完成。同日，原告李蘅向被告赵崇东转账215050元，剩余14950元系给付被告赵崇东现金；原告王玉华向被告赵崇东转账252450元，剩余17550元系给付被告赵崇东现金。同日，被告赵崇东分别向原告李蘅、原告王玉华出具了借款本金230000元、270000元的借款借据。
被告刘倩向原告李蘅、原告王玉华出具《具结书》，承诺作为上述债务的共同债务人，承担共同还款责任。
原告李蘅、原告王玉华于庭审中陈述，被告赵崇东已支付半年借款利息，尚欠原告李蘅借款期内利息14950元，尚欠原告王玉华借款期内利息17550元。
上述事实，有抵押贷款合同、借款借据、债权转让协议书、转账凭证、具结书、指定放款说明书、他项权证及当事人当庭陈述在案为凭，上述证据业经庭审质证及审查，足以采信。
本院认为，被告赵崇东与第三人青岛鼎悦典当有限公司签订的《抵押贷款合同》及原告李蘅、原告王玉华与被告赵崇东、被告刘倩、第三人青岛鼎悦典当有限公司签订的《债权转让协议书》系合同签订各方的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的规定，因此上述合同依法成立，合法有效。合同签订各方均应按照合同约定的内容，完全、及时的履行合同义务。第三人将其因上述抵押贷款合同而对被告享有的债权转让给原告，且该债权转让行为已通知被告，故原告依法享有第三人在上述抵押贷款合同中的权利。现原告已按照合同约定向被告发放了贷款，履行了自己的合同义务，被告亦应当按照合同约定的还款时间，按期足额偿还借款本息。被告逾期未还款，已构成违约，应按照合同约定偿还所欠本金、利息、违约金。关于借款期内利息，因原、被告双方约定的利息给付比例未超出相关法律法规的强制性规定，被告已支付原告半年期利息，故原告李蘅要求被告支付剩余借款期内利息14950元、原告王玉华要求被告支付剩余借款期内利息17550元的诉讼请求，本院予以支持。关于逾期利息和违约金，因原、被告双方约定的逾期利息和违约金给付比例超出了相关法律法规的强制性规定，故应判令被告给付原告李蘅借款本金230000元自借款逾期之日即2016年6月12日至实际给付之日按照年息24%计算的逾期利息及违约金，判令被告给付原告王玉华借款本金270000元自借款逾期之日即2016年6月12日至实际给付之日按照年息24%计算的逾期利息及违约金。因被告刘倩承诺作为上述债务的共同债务人，故其应对上述债务承担共同还款责任。
被告赵崇东以其名下位于青岛市四方区山东路XXX号X号楼X单元XXX户房产为其上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，因此该抵押合法有效。根据合同约定，被告设定抵押担保的范围包括了原告所诉的费用，因此原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。
被告赵崇东、被告刘倩经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：
一、被告赵崇东、被告刘倩于本判决生效之日起十日内偿还原告李蘅借款本金230000元、借款期内利息14950元及借款本金230000元自2016年6月12日至实际给付之日按照年息24%计算的逾期利息和违约金；
二、被告赵崇东、被告刘倩于本判决生效之日起十日内偿还原告王玉华借款本金270000元、借款期内利息17550元及借款本金270000元自2016年6月12日至实际给付之日按照年息24%计算的逾期利息和违约金；
三、原告就上述费用，对被告设定抵押的青岛市四方区山东路XXX号X号楼X单元XXX户房产享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款的优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，被告应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9800元，公告费600元，由被告承担。因原告已预交，被告于本判决生效之日起十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 王 峰
人民陪审员 钟 芳
人民陪审员 张严之
二〇一七年四月二十六日
书 记 员 闫康民