北京市大兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）大民初字第10508号
原告高×，女，1947年5月4日出生。
原告霍×1，男，1947年9月7日出生。
以上二原告委托代理人吕江，北京市华泰律师事务所律师。
以上二原告委托代理人任超，北京市德昀律师事务所律师。
被告王×1，女，1977年3月4日出生。
委托代理人王明，北京市世纪律师事务所律师。
委托代理人李欣，北京市世纪律师事务所律师。
原告高×、霍×1与被告王×1法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告高×、霍×1的委托代理人吕江、任超，被告王×1及其委托代理人王明、李欣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高×、霍×1共同诉称：二原告之子霍×于2012年1月9日去世，霍×生前与被告王×1系夫妻，并与被告王×1共同购买了位于北京市大兴区旧宫镇灵秀山庄11号楼1层6-102室房屋（以下简称：102室）及21A号楼3层1-302室房屋（以下简称：302室），302室自2011年10月至今由被告王×1出租，租金为每月3500元。霍×生前与被告王×1一起向二原告借款10万元用于购置房屋，霍×去世后，二原告曾多次找到被告王×1协商处理遗产事宜并要求进入房屋内行使自己的合法权利，但被告王×1均以种种借口拒绝。为此，特起诉至法院，请求判令：1、由二原告继承102室及302室两套房屋，二原告向被�王×1予以现金补偿；2、二原告继承被告王×1的出租302房屋的租金16000元；3、被告王×1偿还二原告借款100000元；4、车牌号为京NN34**小客车由二原告继承，二原告向被告王×1予以现金补偿；5、被告王×1承担二原告已支付的2012年1月至今的停车费、维修保养费、车辆保险费共计11770元中的7846元；6、依法分割霍×名下中国民生银行账户（账户号为×××）内的存款3964.11元；7、本案诉讼费由被告王×1承担。
被告王×1辩称：同意分割102室及302室两套房屋。我主张取得102室，自霍×去世后至今我已经偿还102室的房屋贷款共计102192.99元；302室我不主张取得，但自霍×去世后至今我已经偿还了71642.96元的房贷；两套房屋的物业费自霍×去世后至今我也支付了2548.7元。同意分割302室房屋的租金，但应当以27500元为基础进行分割；二原告主张的借款100000元不存在，霍×和我共同向我的父母借款480000余元。我主张取得京NN34**小客车，给二原告折价补偿，停车费、修理保养费、车辆保险费不应由我承担，我没有使用该车辆；霍×生前在北京众智芯业科技有限公司的股权应属于遗产，要求一并分割；房贷及物业费、供暖费应当作为共同债务一并处理。在霍×去世后其名下的华夏银行信用卡（卡号为×××）、招商银行信用卡（卡号为×××）、广东发展银行信用卡（卡号为×××）的欠款也是我代为偿还的，这些钱也应作为共同债务予以处理。
经审理查明：霍×系原告高×、霍×1之子。2006年12月18日霍×与被告王×1结婚；2012年1月9日霍×去世，未留遗嘱。
2009年12月24日，霍×作为买受人以1290000元价格购买了302室房屋。2010年6月30日，被告王×1作为买受人以1630000购买了102室房屋。原、被告双方当庭均认可102室、302室系霍×与被告王×1的夫妻共同财产。2010年3月31日霍×以66000元购买了京NN34**小客车。现102室、302室由被告王×1实际占用，京NN34**小客车由二原告实际占用。2011年5月14日，霍×与案外人张杨签订租赁合同，将302室出租给张杨，租期自2011年6月1日至2012年5月30日，租金30000元，该款项在霍×生前已收取完毕。2012年8月被告王×1以霍×的名义与案外人刘治签订租赁合同，将302室出租给刘治，租期自2012年8月12日至2013年8月11日，月租金3000元。被告王×1主张刘治仅租赁302室至2013年5月，加上刘治应交纳的违约金3000元，302室租金收益共计30000元，另张杨的合同到期后返还给张杨2500元押金；故被告王×1主张其收取的302室租金收益剩余27500元，二原告同意按该数额分割。原、被告双方当庭均认可京NN34**小客车现值为30000元，但均主张车辆的所有权。经本院主持竞价，原、被告同意102室现值为2750000元，302室现值为2350000元，102室、302室由被告王×1竞价取得。二原告主张分割霍×名下中国民生银行账户（账户号为×××）内的存款3964.11元，被告王×1认可并同意进行分割。
庭审中，二原告为证明霍×生前与被告王×1共同向其借款50000元、向案外人赵淑平借款50000元，提交霍×2（系霍×之兄）与被告王×1的录音材料1份及赵淑平同意将50000元债权转让给原告高×的债权转让协议1张；被告王×1对录音真实性认可，对债权转让协议不认可，亦不认可欠款100000元的事实。二原告为证明京NN34**小客车的停车费、维修保养费、车辆保险费共计11770元，提交2013年10月15日的数额为6000元的停车费发票1张、保险费用共计1092.1元的车辆保单（保险期限自2013年5月12日至2014年5月11日，保险费用共计1092.1元）2张、数额为3870元的维修费发票1张；被告王×1对上述证据真实性认可，但主张其并未使用京NN34**小客车，不认可上述费用应由其共同承担�为证明102室房屋的购房款中存在霍×生前出卖个人财产（位于北京市朝阳区慧中北里207楼8单元201室，以下简称：201室）所得款项，经二原告申请，本院调取了2005年3月霍×与新华人寿保险股份有限公司签订的201室房屋买卖合同、房屋登记簿、存量房屋买卖合同、补充协议、买卖定金协议书、审批单、交接确认书、授权委托书，声明、中国民生银行北京亚运村支行的对账单、账户明细、中国工商银行住房信贷借款凭证、中国工商银行汇款单、贷款通知单、中国民生银行储蓄取款凭条、个人汇款业务凭证、往来账户明细、工商银行证明；被告王×1对上述证据真实性认可，但不认可购买102室购房款中有霍×的个人财产，主张201室系其与霍×的夫妻共同财产，并提交有霍×签字的承诺书1份予以佐证，其上载明霍×同意将201室房屋作为霍×与被告王×1的夫妻共同财产；二原告对�不认可，向本院申请笔迹鉴定，后自行撤回鉴定申请。二原告为主张京NN34**小客车的购车款中有霍×的个人财产出资，提交2010年3月31日北京市旧机动车买卖合同1份，其上载明霍×出售车辆价款为30000元；被告王×1对该证据认可。另查，霍×生前在北京众智芯业科技有限公司持有34%的股份（实缴资本34000元）在其去世后已转让给案外人霍×2。
被告王×1为证明霍×生前存在夫妻共同债务，提交霍×于2010年7月3日签字的欠条1张及金额共计215000元的转账凭条3张，欠条载明：”因购房向陈祖璇借款共计220000元，于一年内还清。”被告王×1还主张已向陈祖璇（系被告王×1之母）偿还欠款90000元；二原告仅认可转账凭条，不认可欠条的真实性及欠款事实，并主张即使欠款事实存在亦已超过诉讼时效。被告王×1为证明霍×将陈祖璇用于委托买卖股票的268116.57元款项用于购房，应作为其与霍×的夫妻共同债务处理，提交霍×书写的字条1张及银行凭证、支付信息单、个人汇款业务凭证、金证股份科技有限公司单据；二原告仅认可转款凭证、支付信息单、个人汇款业务凭证、金证股份科技有限公司单据，但不认可字条的真实性及欠款事实。为证明不存在268116.57元欠款的事实，二原告提交霍×2与陈祖璇的录音材料1份；被告王×1不认可录音材料的证明目的，并主张录音材料反证存在220000元欠款及出资买卖股票的事实。诉讼中二原告就上述字条与欠条亦向本院申请笔迹鉴定，后自行撤回鉴定申请。
被告王×1为证明102室、302室的贷款情况及还贷情况，提交中国银行股份有限公司个人抵押循环贷款合同、霍×的中国银行还贷明细、中国银行存折、个人二手房按揭贷款借款合同及还款明细，并主张自霍×去世后至2014年4月，其已偿还102室的贷款共计130763.44元，偿�302室的贷款共计95768.64元，上述款项在分割遗产时应一并处理；二原告对上述证据真实性认可，并同意按照此数额进行债务分割。被告王×1为证明其已先行支付102室物业费（2012年度至2013年度），302室物业费（2011年度至2013年度）、102室供暖费（2012年度至2014年度）共计9766.24元，应在分割遗产时一并处理，并提交物业费及供暖费发票予以佐证；二原告对上述证据真实性认可，但不同意在分割遗产时一并处理。被告王×1为证明霍×去世后其名下三张信用卡的欠款共计66764.47元其已先行偿还，提交华夏银行信用卡（卡号为×××）账单（至2012年1月欠款19823.29元）、招商银行信用卡（卡号为×××）账单（至2011年12月20日欠款18510.17元）、广东发展银行信用卡（卡号为×××）账单（至2012年1月欠款28431.01元）及上述三张银行信用卡予以佐证；二原告认可上述信用卡欠款数额并同意�并处理。经核算，双方均认可截至2014年4月，102室尚欠贷款874133.16元，302室房屋尚欠贷款221714.6元。
二原告为证明被告王×1存在霸占遗产、不尽扶养义务的行为，提交被告王×1与二原告代理人的短信打印件2张、证人证言3份（其中证人霍×2到庭，证人邱×、王×2到庭）、北京红十字血液中心证明1份、霍×住院病历1份；被告王×1对证人证言均不认可，仅认可病历、北京红十字血液中心证明、短信的真实性，对上述证据证明目的不认可。被告王×1为证明霍×生前与其感情良好，且对霍×尽主要扶养义务，提交霍×生前与被告王×1的电子邮件打印件、霍×的医保手册1份；二原告对此不认可，并提交霍×的社保证明1份；被告王×1对此不认可。为证明自己体弱多病、名下无房产，二原告提交原告霍×1的残疾证（残疾等级四级）、生活家庭照片、诊断证明书、公有住宅租赁合同予�佐证；被告王×1对上述证据真实性认可，但认为与本案无关。
上述事实，有双方当事人的当庭陈述、房产证复印件、结婚证复印件、病例、残疾证复印件、停车费发票复印件、车辆保单、录音材料、车辆行驶证、房产证、房屋买卖合同、欠条、回款凭证、转款凭证、中国银行股份有限公司个人抵押循环贷款合同、还贷明细、中国银行存折、个人二手房按揭贷款借款合同、物业费票等证据材料在案予以佐证。
本院认为：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中各方均未主张霍×留有遗嘱，故应按法定继承办理。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。霍×的遗产应由其第一顺序继承人原告霍×1、原告高×�被告王×1继承。故由二原告继承霍×遗产的三分之二，由被告王×1继承三分之一。
102室及302室房屋为霍×、被告王×1的夫妻共同财产，上述房产价值的一半应归被告王×1所有，剩余部分为霍×的遗产。102室、302室的归属及房屋价值已经双方竞价确认，遗产数额本院按照双方竞价价格及房屋所负剩余贷款进行计算，102室、302室归被告王×1所有，被告王×1应给付二原告相应的房产折价款1334717.41元，对102室、302室所负剩余贷款应由被告王×1自行偿还。对京NN34**小客车，原、被告均认可购买该车辆的购车款66000元中含有部分霍×个人财产，故应继承霍×遗产的部分为21818.18元。考虑到该车辆现由二原告实际占用，本院确定京NN34**小客车归二原告所有，二原告应给付被告王×1车辆折价款15454.55元，该款项本院在分割遗产时一并予以处理。对出租302室房屋租金，被告王×1主张收取�租金收益为27500元，二原告同意按此数额进行分割，本院不持异议，故上述租金收益中属于霍×遗产的收益部分应进行分割；本院确定由被告王×1给付二原告该项折价款9166.67元。对二原告所主张中国民生银行账户内的存款3964.11元，其中一半应属于霍×的遗产，应当分割，本院确定该存款由二原告取得，二原告给付被告王×1折价款2642.74元，该款项本院在分割遗产时一并予以处理。对被告王×1主张分割霍×生前所有的北京众智芯业科技有限公司的股份，霍×占有股份的一半应当作为其遗产进行分割，但该股份现涉及案外人权益，故本案中不作处理，当事人可另行解决。
对二原告主张停车费、维修费、车辆保险费属于霍×与被告王×1的夫妻共同债务，应当在分割遗产时一并处理一节，因上述费用发生于二原告占用车辆期间，提其供的证据不足以证明该费用属于霍×与被告�×1的夫妻共同债务，且被告王×1并未占有使用京NN34**小客车，故二原告主张该笔费用属于霍×与被告王×1的夫妻共同债务，本院不予支持。对二原告主张欠款100000元一节，其中欠二原告的债务50000元，根据二原告提供的录音材料，可以认定该50000元欠款事实清楚，应作为被告王×1与霍×的夫妻共同债务，本院确定由被告王×1承担33333.33元，在分割遗产时一并予以处理。对二原告主张的被告王×1与霍×向案外人赵淑平借款50000元一节，考虑到该债务涉及案外人利益，本案中不作处理，当事人可另行解决。对被告王×1所主张其与霍×对案外人陈祖璇共同欠款220000元及268116.57元，考虑到债权人并未到庭，且该两项债务均涉及案外人利益，故本案中亦不作处理，当事人可另行解决。
对被告王×1主张其先行支付的102室、302室房屋的物业费及供暖费共计9766.24元要求分割一节，属于�原告在继承霍×的遗产时应当依法承担的债务，本院确定由二原告承担3255.41元，在分割遗产时一并予以处理。对被告王×1主张其先行代为偿还的霍×名下华夏银行信用卡、广发银行信用卡、招商银行信用卡的欠款66764.47元，二原告在继承霍×的遗产时亦应当依法承担相应的份额，本院确定由二原告承担22253.82元，在分割遗产时一并予以处理。对被告王×1主张其自霍×去世后已偿还102室自2012年2月至2014年4月贷款共计130763.44元，偿还302室自2012年2月至2014年4月的贷款共计95768.64元，二原告对该数额认可，本院予以确认；二原告在继承霍×的遗产时亦应当依法承担相应的份额，本院确定由二原告承担75510.69元，在分割遗产时一并予以处理。综上，二原告所主张继承霍×的遗产，应在二原告承担相应的债务及折抵原、被告双方互相给付的款项后，依法由被告王×1给付二原告相应的财产折价款。依据《中华人民共和国继承法》的相关规定，对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分割遗产时，应当予以照顾。考虑到二原告已丧失劳动能力，且原告霍×1为残疾人士，在分割遗产时本院根据本案实际情况酌定予以照顾，为二原告多分得50000元。经计算，确定被告王×1应给付二原告遗产折价款共计1274766.87元。被告王×1还应偿还二原告借款33333.33元。
对二原告主张被告王×1未尽扶养义务及被告王×1主张其尽了主要扶养义务的辩论意见，均未提供充分证据予以证明，本院均不予支持。对双方的其他辩称意见，证据不足，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告王×1于本判决生效后十日内给付原告高×、霍×1遗产折价款共计一百二十七万四千�百六十六元八角七分；
二、位于北京市大兴区旧宫镇灵秀山庄11号楼1层6-102室房屋归被告王×1继承所有，该房屋上所负剩余贷款由被告王×1自行偿还；
三、霍×名下位于北京市大兴区旧宫镇灵秀山庄21A号楼3层1-302室房屋归被告王×1继承所有，该房屋上所负剩余贷款由被告王×1自行偿还，原告霍×1、高×于本判决生效后十日内协助被告王×1办理该房屋的所有权转移登记手续至被告王×1名下；
四、霍×名下京NN34**小客车归原告霍×1、高×继承所有，被告王×1于本判决生效后十日内协助办理京NN34**小客车的所有权变更登记手续；
五、霍×名下的中国民生银行账户（账户号为×××）内的存款归原告霍×1、高×继承所有；
六、被告王×1于本院判决生效后十日内偿还原告霍×1、高×借款三万三千三百三十三元三角三分；
七、驳回原告霍×1、高×的其他诉讼请求。
如果未按本�决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费四万五千零二十二元，由原告霍×1、高×负担一万五千零七元（已交纳），由被告王×1负担三万零一十五元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 贺 维
人民陪审员 吴 冰
人民陪审员 刘希荣
二〇一四年四月三十日
书 记 员 韩思云