四川省资阳市雁江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川2002民初1337号
原告：资阳雁江农村合作银行，住所地资阳市雁江区雁城路一段*号。
法定代表人：丁惠华，董事长。
委托诉讼代理人：王兰，女，风险管理部员工，住四川省资阳市雁江区。
委托诉讼代理人：孔侨，男，老鹰分理处主任，住四川省资阳市雁江区。
被告：王楠，男，1979年4月27日生，汉族，住成都市武侯区。
被告：向丽君，女，1980年7月27日生，汉族，住四川省崇州市。
被告：张引，男，1982年7月17日生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
被告：涂静，女，1983年4月26日生，汉族，住成都市金牛区。
原告资阳雁江农村合作银行与被告王楠、向丽君、张引、涂静金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月20日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人王兰、孔侨到庭参加诉讼，被告王楠、向丽君、张引、涂静经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告资阳雁江农村合作银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王楠、向丽君偿还原告借款本金210万元及利息、罚息（利息、罚息计算至实际支付之日止）；2、判令被告王楠、向丽君、张引、涂静承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖抵押物所得价款在抵押担保范围内有优先受偿权；3、判令被告王楠、向丽君、张引、涂静承担原告为实现本案债权所发生的一切费用（诉讼费、律师费、差旅费、复印费等）。事实和理由：王楠与向丽君系夫妻关系，张引与涂静系夫妻关系。被告王楠于2014年6月9日与原告分支机构老鹰分理处签订《个人借款合同》，借款金额210万元，期限为两年，还款时间为2016年6月4日。贷款利率在基准利率基础上上浮60%，按季结息，罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，被告王楠及张引签订了《抵押合同》，以位于雁江区政府东路1层（产权证号：20××16）、建设东路1层（产权证号：20××55）、雁江区小北街营业用房（产权证号：20××1Ｘ）及车库（产权证号：20××5Ｘ）为上述借款提供抵押担保，被告向丽君与被告涂静知晓并同意。
被告王楠、向丽君、张引、涂静未做答辩。
原告资阳雁江农村合作银行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1.原告的营业执照、授权委托书及被告的身份证、结婚证均系复印件，证明原、被告的主体资格及身份信息。2.夫妻关于同意贷款的共同声明、申请书均系复印件，证明被告王楠、向丽君向原告资阳雁江农村合作银行申请借款的事实。3.个人借款合同复印件，证明被告王楠借款金额、借款期限、借款担保方式等相关内容。4.借款借据复印件，证明原告资阳农村合作银行向被告王楠发放借款的事实。5.抵押合同复印件，证明原、被告之间存在抵押关系的事实和抵押人的担保范围。6.他项权证及抵押财产权属证书复印件，证明抵押财产的具体内容及原告对抵押物享有优先受偿的权利。7.未结清-
还款明细，证明被告王楠、向丽君还款金额及未还款情况。
上述证据经本院与原件核对一致，真实性、合法性、关联性本院均予以确认。
被告王楠、向丽君、张引、涂静均未向本院提交相关证据材料。
结合原告当庭陈述及本院认定的证据材料，本院认定案件事实如下：2014年5月29日，被告王楠、向丽君向原告资阳雁江农村合作银行分支机构老鹰分理处申请贷款220万元用于购材料，被告张引、涂静出具《抵押担保承诺书》承诺将王楠、张引共同所有的位于雁江区政府东路1层、雁江区小北街24#楼一层的两处营业房，雁江区建设东路1层的一处营业用房、一处车库为王楠申请的220万元借款本息及相关费用做抵押担保。2014年6月9日，原告资阳雁江农村合作银行老鹰分理处与被告王楠签订《个人借款合同》约定借款金额为210万元，借款额度支用有效期自2014年6月9日至2016年6月4日，贷款利率为月利率，利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮60%,并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，结息方式为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，借款采用一次性支付，还款方式为按月或按季付息任意还本法，担保方式为抵押担保，同日，原告资阳雁江农村合作银行老鹰分理处与被告王楠、张引签订《抵押合同》约定将王楠、张引按份共有位于资阳市雁江区小北街24#楼1层的营业用房（产权证号：20××5Ｘ）、王楠、张引按份共有位于资阳市雁江区建设东路1层营业用房及车库（营业房产权证号：20××55，车库产权证号：20××1Ｘ）、王楠、张引按份共有位于资阳市雁江区政府东路1层营业用房（产权证号：20××16），担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。同日，资阳雁江农村合作银行老鹰分理处就上述抵押房屋及车库到资阳市房管局办理了抵押登记，取得他项权利证书。合同签订当日，原告按约向被告王楠发放了贷款210万元。截止庭审辩论终结前，被告王楠、向丽君尚欠原告本金210万元，借款期限内利息142,726.46元，截止到2016年8月17日，尚欠逾期罚息62,160元。
另查明，被告王楠与向丽君于2007年7月31日登记结婚，被告张引与涂静于2006年4月17日登记结婚。
本院认为，原告资阳雁江农村合作银行与被告王楠签订的《个人借款合同》、与被告王楠、张引签订的《抵押合同》是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。各方均应按合同约定全面履行自己的义务，原告按约向被告王楠提供了贷款，被告王楠应按约履行还本付息义务，截止庭审辩论终结前尚欠原告本金210万元及借款期限内利息142,726.46元，截止到2016年8月17日欠逾期罚息62,160元，被告王楠逾期未按约履行还款义务，已构成违约，应按约偿还本金、利息及罚息，2016年8月18日起的罚息应以未偿还本金为基数在基准利率水平上上浮60%后再上浮50%。被告向丽君与王楠是夫妻关系，共同向原告递交贷款申请书，上述债务依法应按夫妻共同债务处理，被告向丽君应对上述债务承担共同清偿责任。被告王楠、张引以按份共有的三处营业房和一处车位为上述债务提供抵押担保，被告涂静与被告张引系夫妻关系，与被告张引共同出具《抵押担保承诺书》，承诺用上述抵押房屋及车库为被告王楠的借款本金、利息、罚息及实现债权费用等提供抵押担保，原告资阳雁江农村合作银行在本金210万元及担保范围的全部债务内行使优先受偿权，但原告未举证证明已为本纠纷支出律师费、差旅费、复印费等，故律师费、差旅费、复印费等为实现债权费用可在实际支出后另行主张。被告张引、涂静在承担抵押担保责任后，可以依法向被告王楠、向丽君追偿。
综上，原告资阳雁江农村合作银行主张被告王楠、向丽君偿还贷款本金及利息、罚息，本院予以支持；原告主张被告承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖抵押物所得价款在抵押担保范围内有优先受偿权，本院予以支持；原告主张为实现债权所发生的一切费用（律师费、差旅费、复印费等）由四被告承担，本院不予支持；根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王楠、向丽君于本判决生效后十日内返还原告资阳雁江农村合作银行借款本金210万元、支付借款期间利息142,726.46元及罚息（截止到2016年8月17日罚息为62,160元，从2016年8月18日起的罚息以未偿还本金为基数在基准利率水平上上浮60%后再上浮50%计算至本金付清之日止）。
二、原告资阳雁江农村合作银行对被告王楠、张引共同所有的位于资阳市雁江区小北街24#楼1层的营业用房（产权证号：20××5Ｘ）、资阳市雁江区建设东路1层营业用房及车库（营业房产权证号：20××55，车库产权证号：20××1Ｘ）、资阳市雁江区政府东路1层营业用房（产权证号：20××16）折价、拍卖、变卖所得的价款在上述第一项判决内容及原告资阳雁江农村合作银行为实现债权的费用范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告资阳雁江农村合作银行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23,600元，公告费750元，由被告王楠、向丽君、张引、涂静负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于资阳市中级人民法院。
审 判 长 叶 静
人民陪审员 仝天虎
人民陪审员 刘德森
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 夏秋霞