北京市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）二中民终字第02254号
上诉人（原审被告）尹×，男，1974年5月4日出生。
被上诉人（原审原告）茆×，女，1983年4月5日出生。
委托代理人涂敬东，北京锦竹律师事务所律师。
上诉人尹×因离婚后财产纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2014）东民初字第02468号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
2014年2月，茆×起诉至原审法院称：茆×与尹×于2008年3月26日登记结婚，2014年2月在北京市第二中级人民法院调解离婚，但双方未对夫妻共同财产进行分割。
2002年，尹×购买了位于北京市××区××家园7号楼0707A号房屋，该房屋价格为32万元，其中尹×首付10万元，贷款22万元，贷款期限为20年。2006年6月21日，尹×取得了该房屋的产权，该房屋登记在尹×名下。从婚后2008年3月至离婚时的2014年2月，双方以其共同收入归还了部分贷款。
二人夫妻关系存续期间购买了位于××省××市××区××路1号13栋3单元3层301号房屋，该房屋登记在尹×名下，目前尚有贷款未还清。现茆×诉至法院，要求将位于××省××市××区××路1号13栋3单元3层301号房屋判归茆×所有，茆×支付尹×相应的房屋折价款，位于北京市××区××家园7号楼0707A号房屋判归尹×所有，尹×支付茆×在婚姻关系存续期间共同还贷时房屋相应的增值部分。
尹×辩称，认可茆×所述的结婚和离婚时间，认可位于北京市××区××家园7号楼0707A号房屋系其婚前购买，该房屋购买时首付104635元，其在结婚前总共还贷88713.33元。二人婚姻关系存续期间归还贷款本金96425元，离婚后尚有145267.5元贷款未归还。认可位于××省××市××区××路1号13栋3单元3层301号房屋系二人婚姻关系存续期间购买的。该房屋购买价格为87万元，二人婚姻关系存续期间归还了贷款本金及利息共计80893元，离婚后尚有本金228395.97元未归还。由于茆×对于双方离婚有过错在先，故要求对夫妻共同财产予以多分，不同意茆×的诉讼请求。
位于北京市××区××家园7号楼0707A号房屋系尹×婚前购买的房屋，不同意支付茆×婚姻关系存续期间所还贷款相应的增值部分，位于××省××市××区××路1号13栋3单元3层301号房屋归尹×所有，尹×支付茆×房屋折价款。
原审法院经审理查明，茆×与尹×于2008年3月26日登记结婚，2014年2月在北京市第二中级人民法院调解离婚，但双方未对夫妻共同财产进行分割。
2002年5月，尹×以324635元的价格购买了位于北京市××区××家园7号楼0707A号房屋，首付104635元，贷款22万元。尹×婚前归还贷款本金及利息共计88713.33元。双方婚姻关系存续期间共归还贷款本金及利息96425元，离婚后尚有贷款本金145267.5元未归还。
2010年7月，茆×与尹×以尹×名义购买了位于××省××市××区××路1号13栋3单元3层301号房屋，房屋总价款为87万元，首付62万元，贷款25万元。婚姻关系存续期间归还贷款本金及利息80893元，截止至离婚时，尚有228395.97元本金没有归还。
2014年4月，原审法院委托北京市华天通房地产评估有限公司对位于北京市××区××家园7号楼0707A号房屋的市场价值进行评估，该房屋的市场价值为2471284元，茆×为此垫付房屋评估费用16885元。原审庭审时，尹×认可评估报告的真实性，但认为该房屋的市场评估价偏高。
原审庭审时，双方均认可位于××省××市××区××路1号13栋3单元3层301号房屋现市场价值为100万元。
原审法院认为，在夫妻婚姻关系存续期间取得的房产，属于夫妻共同财产，应当予以分割。尹×认为茆×对于离婚有过错，要求对夫妻共同财产予以多分，但并未提出有效证据支持其主张，原审法院不予采信。
位于××省××市××区××路1号13栋3单元3层301号房屋系二人婚后购买的房屋，属于夫妻共同财产。考虑到尹×在北京市名下另有房产，故该房归茆×所有较为适宜，扣除离婚时尚未支付的贷款本金，茆×需支付尹×房屋折价款385802元。
依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条之规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，如若双方无法协商，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。北京市××区××家园7号楼0707A号房屋系尹×婚前购买，并支付首付和贷款，婚后尹×与茆×共同归还了部分贷款。茆×要求位于北京市××区××家园7号楼0707A号房屋归尹×，尹×根据二人婚姻关系存续期间所还贷款及其增值部分对其予以补偿，原审法院予以支持。尹×虽认为争议房屋的市场评估价过高，但并未有证据证明其主张，故对于该房屋的评估价格，原审法院予以认可。根据该房屋的现值及茆×、尹×婚姻关系存续期间的还贷、未归还银行贷款等情况，原审法院酌定尹×补偿茆×350000元。综上，原审法院于2014年8月判决：一、尹×名下的位于××省××市××区××路一号十三栋三单元三层三〇一号房屋归茆×所有，该房屋自二〇一四年三月后的银行贷款由茆×偿还；二、尹×名下的位于北京市××区××家园七号楼〇七〇七A号房屋归尹×所有，该房屋未归还的银行贷款由尹×偿还；三、自判决生效后十五日内，茆×支付尹×房屋折价款三万五千八百〇二元。
原审判决后，尹×不服上诉至本院称，一、原审法院判决认定事实不清，未核实与诉争财产密切相关的婚后还贷和购房债务情况，未认定茆×存在婚外恋的事实，无视茆×破坏婚姻家庭关系的恶劣行为和严重后果；二、原审法院审理流程违法。尹×在原审法院审理过程中，遵照原审法院的要求提交了所有能够提供的证据，但提供相关的其他文书及证据时，却遭到拒绝，原审法院剥夺了尹×的举证权利。另一方面，茆×负有举证责任的主张却在没有提供证据的情况下，得到原审法院的支持。期望法院公正对待诉讼双方。综上，原审判决认定事实不清楚，证据不充分，请求法院撤销原审判决，依法改判或将本案发回重审，判令茆×承担本案全部鉴定、举证费用和诉讼费用。
茆×辩称：原审法院认定事实清楚，对于夫妻共同财产的处理符合法律规定，不同意尹×的上诉意见，请求法院维持原判。
本院经审理查明的事实与原审法院一致。
上述事实，有尹×、茆×陈述，离婚调解书、商品房买卖合同、房屋产权证等在案佐证。
本院认为：本案的争议焦点是原审法院对尹×与茆×离婚后财产的分割是否符合法律规定。关于北京市××区××家园7号楼0707A号房屋的分割问题。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，如若双方无法协商，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。本案中，尹×与茆×均认可在婚姻关系存续期间共同偿还贷款及利息96425元，该部分款项应视为夫妻共同财产，无需区分尹×与茆×各自支付数额，故尹×上诉认为原审法院对共同还贷数额认定不清的理由，没有事实和法律依据，本院不予支持。原审法院将北京市××区××家园7号楼0707A号房屋判归尹×所有，并由尹×按照其和茆×婚姻关系存续期间共同还贷及其增值的相应数额，酌定尹×向茆×支付补偿款数额，符合法律规定，应予维持；关于××省××市××区××路1号13栋3单元3层301号房屋问题。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，尹×主张其在购买上述房产时，曾向亲朋借款，但其不能提交有效证据证明借款事实存在，根据法律规定，尹×应承担证明借款事实存在的举证责任，如其不能举证，则应承担相应的不利后果，故本院对于尹×的该项上诉请求不予支持，待尹×能够提供相应证据时，可另诉主张。原审法院考虑尹×在北京另有房产的客观情况，将××省××市××区××路1号13栋3单元3层301号房屋判归茆×所有，由茆×向尹×支付房屋折价款，不违反法律规定，并无不当，应予维持；关于尹×主张茆×存在婚外恋和原审法院审理程序违法的上诉请求，因尹×不能提交充分有效证据予以证明，故本院不予支持。综上所述，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。尹×的上诉请求不能成立，本院予以驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费16575元、房屋评估费16885元由茆×负担16700（已交纳），由尹×负担16760元（于本判决生效后7日内交纳）；二审案件受理费16575元，由尹×负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 王 楠
代理审判员 陈广辉
代理审判员 侯晨阳
二〇一五年四月八日
书 记 员 王 慧