江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0583民初18398号
原告:李少华,男,1985年9月21日出生,汉族,住安徽省太和县。
委托诉讼代理人：张钟俊，上海市方正律师事务所律师。
被告:晁明祥,男,1981年12月1日出生,汉族，住安徽省六安市金安区。
被告:潘成会,女,1989年2月5日出生,汉族，住安徽省六安市金安区。
原告李少华与被告晁明祥、潘成会房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年11月1日立案后，依法适用简易程序，于2017年12月22日公开开庭进行了审理。原告李少华及其委托诉讼代理人张钟俊到庭参加诉讼，被告晁明祥、潘成会经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告李少华向本院提起诉讼请求：1、判令两被告返还原告购房款750000元；2、判令两被告支付原告违约金150000元；3、判令两被告支付原告利息损失（以900000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率自2017年9月29日起计算至实际给付之日止）；4、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2017年3月12日，原告经上海住商不动产经纪有限公司居间介绍，与被告晁明祥签订《购房协议书》，协议约定被告将位于江苏省昆山市淀山湖镇XX花园XX号楼XX单元XX室房屋出售给原告，房款共计1160000元，协议并约定原告于合同签订当日支付定金100000元，于2017年3月30日前支付首期购房款610000元，剩余450000元由原告贷款支付。后原告实际于2017年3月27日现金支付定金100000元，于2017年3月13日转账支付250000元，于2017年3月27日转账支付400000元，被告晁明祥为原告出具了相应收条。之后，两被告迟迟不配合原告办理房屋过户手续，至2017年7月，被告晁明祥称被告潘成会认为房屋售价过低，不同意出售房屋，原告与被告晁明祥于2017年7月27日签署《解约协议》，约定被告返还原告已支付购房款750000元并赔偿原告违约金150000元，约定款项分三期支付：2017年9月28日前支付375000元，2017年12月31日前支付375000元，2018年4月1日前支付50000元。至2017年9月28日，两被告未依约支付375000元。原告认为，两被告未按解约协议约定期限返还原告购房款及支付赔偿金的行为已构成违约。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法支持诉请。
被告晁明祥、潘成会未作答辩。
经本院审理认定事实如下：2017年3月12日经上海住商不动产经纪有限公司（丙方）居间介绍，原告（乙方）与被告晁明祥（甲方）签订《购房协议书》，协议约定甲方将位于江苏省昆山市淀山湖镇XX花园XX号楼XX单元XX室房屋（以下简称涉案房屋）出售给原告，建筑面积86.52平方米，房款共计1160000元；付款方式：第一期（定金）100000元，2017年3月30日前支付第二期（首付）610000元，第三期（贷款）450000元；违约责任：如乙方违约，则付给甲方定金100000元作为赔偿金支付甲方；如甲方违约，则甲方双倍返还乙方所支付的定金。原告在该合同乙方落款处签字确认，被告晁明祥在该合同甲方落款处签字确认，上海住商不动产经纪有限公司在该合同丙方落款处盖章确认。
合同签订后，原告于2017年3月12日支付被告晁明祥定金100000元，被告晁明祥为原告出具收款收据一份。2017年3月13日原告支付被告晁明祥房款250000元，被告晁明祥于当日为原告出具收款收据一份。2017年3月27日原告支付被告晁明祥房款400000元，被告晁明祥于当日为原告出具收款收据一份。以上原告已支付被告晁明祥购房款合计750000元（含100000元定金）。
另查明：2017年7月27日，原告（乙方）与被告晁明祥（甲方）签订《解约协议》一份，载明：“甲方：晁明祥，乙方：李少华。就乙方购买甲方名下的昆山市淀山湖XX花园XX号XX室房地产事宜，双方在居间方介绍下已签订《房地产买卖居间协议》、《房屋买卖合同》，现经双方协商一致订立本协议：1、双方已签订的《房地产买卖居间协议》、《房屋买卖合同》自本协议签订之日解除；2、甲方已收取的定金及首付款人民币750000元整，本协议签订后150日内赔偿本金及违约金人民币（本金750000元、违约金150000元）整；3、上述事宜履行完毕后，双方互不追究其他责任；4、本协议自双方签章之日起生效，一式三份，双方各执一份，居间方留存一份；5、如甲方不履行本协议，乙方有权追究甲方法律责任。补注：本金第一笔二个月内：2017年9月28支付人民币375000元整，2017年12月31日支付人民币375000元，违约金150000元整于2018年4月1日前付清。本协议2017年7月30日生效。”原告在该协议乙方落款处签字捺印确认，被告晁明祥在该协议甲方落款处签字捺印确认，上海住商不动产经纪有限公司员工金庆国作为见证人亦签字确认。
本院认为：被告晁明祥、潘成会经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃答辩权利，不影响本院依法缺席审判。原告与被告晁明祥签订的房屋买卖合同及解约协议，均系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律和行政法规的强制性规定，依法成立有效，双方当事人均应恪守履行。根据原告与被告晁明祥签订的解约协议，被告晁明祥应返还原告购房款750000元，并赔偿原告违约金150000元，故本院对原告要求被告晁明祥返还购房款750000元并赔偿违约金150000元的诉讼请求予以支持。根据双方解约协议，被告晁明祥应于2017年9月28支付原告375000元整，但其未依约履行上述义务，其以自己的行为表明不履行合同义务，故根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条的规定，原告有权在履行期间届满前要求被告晁明祥履行债务。关于逾期付款利息损失，本院酌情从原告起诉之日（2017年10月25日）起算，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至实际给付之日止。关于原告要求被告潘成会承担清偿责任的意见，因庭审中原告并未提供任何证据证明两被告之间关系，也没有提供任何证据证明被告潘成会应承担民事责任，原告应当承担举证不能的法律后果，故原告要求被告潘成会承担民事责任的诉讼请求缺乏事实依据与法律依据，本院碍难支持。当然，如原告将来能够提供相应证据证明被告潘成会应当承担民事责任，其可另行起诉主张，不影响其合法权益。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告晁明祥于本判决生效之日起十日内返还原告李少华购房款750000元、支付原告违约金150000元，以上合计900000元。
二、被告晁明祥于本判决生效之日起十日内支付原告李少华逾期付款利息损失（以900000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率自2017年10月25日起计算至实际给付之日止。
三、驳回原告李少华的其他诉讼请求。
如采用转账方式支付，请汇入昆山市人民法院指定账户（开户行：中国建设银行昆山支行营业部，户名：昆山市人民法院财务结算中心，账号：32×××60-05741）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费12800元，减半收取6400元，财产保全费5000元，合计11400元，由被告晁明祥负担。此款原告已预交，本院不再退还，被告在本判决生效之日起十日内直接支付给原告。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。
审判员 李富军
二〇一七年十二月二十七日
书记员 黄维珺
附判决引用条文：
1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。