苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）姑苏少民初字第00522号
原告诸某甲。
法定代理人诸某乙（系原告诸某甲父亲）。
委托代理人王晓菊，江苏稼禾律师事务所律师。
委托代理人茆艳，江苏稼禾律师事务所实习律师。
原告诸某乙。
委托代理人王晓菊，江苏稼禾律师事务所律师。
委托代理人茆艳，江苏稼禾律师事务所实习律师。
被告赵某。
委托代理人王新亮，山东新亮律师事务所律师。
被告杨某。
委托代理人王新亮，山东新亮律师事务所律师。
原告诸某甲、诸某乙与被告赵某、杨某继承纠纷一案，
本院于2015年11月18日立案受理后，依法由代理审判员陈珂独任审理。因案情复杂，本案于2016年2月22日依法转为普通程序，由审判员鞠琳、代理审判员陈珂、人民陪审员郁明组成合议庭，并于2016年3月18日公开开庭进行了审理，原告诸某乙及其委托代理人王晓菊、被告赵某、杨某及其委托代理人王新亮到庭参加庭审；于2016年6月30日公开开庭进行了审理，原告诸某乙及其委托代理人王晓菊、被告赵某、杨某到庭参加庭审。因工作变动，本案人民陪审员变更为钱雅平，于2016年7月19日、2016年7月28日公开开庭审理了本案，原告诸某乙及其委托代理人王晓菊、被告赵某、杨某均到庭参加诉讼；于2016年7月28日公开开庭审理了本案，原告委托代理人王晓菊、被告赵某、杨某到庭参加诉讼；于2016年8月12日公开开庭审理了本案，原告诸某乙及其委托代理人王晓菊、被告赵某、杨某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诸某甲、诸某乙诉称：原告诸某甲系被继承人杨某甲的女儿，原告诸某乙系被继承人杨某甲的丈夫，被告赵某系被继承人杨某甲的母亲，被告杨某系被继承人杨某甲的父亲。被继承人杨某甲于2015年9月5日死亡，留有苏州市姑苏区馨泓花园B区某幢某室的房屋和其名下银行存款12467.66元的遗产。本案所涉房屋的权证和银行卡及被继承人的身份证等物品均在二被告处。原、被告方均为被继承人杨某甲的第一顺位的法定继承人，因被继承人没有遗嘱，故请求法院依法分割遗产。因原告诸某甲系未成年人，缺乏劳动能力，以后还有大额的生活费、教育费和医疗费等支出，请求法院予以照顾，适当多分。因原、被告方对遗产分配无法协商解决，故原告方诉至本院，请求判令：1、依法对杨某甲的遗产即苏州市姑苏区馨泓花园B区某幢某室的房屋及其名下银行存款12467.66元进行分割；2、本案的诉讼费由二被告承担。
被告赵某、杨某辩称：被继承人杨某甲虽然生前没有遗嘱，但有遗愿。该苏州市姑苏区馨泓花园B区某幢某室的房屋归我们所有，不应该作为遗产继承。被继承人杨某甲的银行卡、身份证在我们处与事实不符。原告方要求分割房屋的同时也应偿还该房屋的贷款和该房屋发生的物业费、水电费等。杨某甲和诸某乙婚前由双方家长出资购买物品和装修，在进行房屋产权分割前应预先提取我方的婚前装修费3万元。杨某甲去世后留有存款和社保养老金返回资金。被继承人杨某甲在诸某乙近三年的冷暴力式的精神虐待下跳楼自杀，依照法律规定诸某乙应丧失对杨某甲财产的继承权，要求在提取房贷及婚前装修费后，由杨某甲父母及其外孙女诸某甲对房产均等继承。
经审理查明：原告诸某乙系被继承人杨某甲的配偶，二人于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生育女儿即原告诸某甲，被继承人杨某甲无其他子女。被告赵某系被继承人杨某甲的母亲，被告杨某被继承人杨某甲的父亲。苏州市馨泓花园B区某幢某室房屋系2009年4月23日登记在被继承人杨某甲名下，为杨某甲单独所有。2015年9月5日，被继承人杨某甲死亡。因杨某甲遗产继承事宜原、被告方无法协商一致，故原告方诉至本院，提出其诉讼请求。
苏州市馨泓花园B区某幢某室房屋（包括装修装饰、阁楼一个和自行车库一个，基准日为2015年9月5日）经评估市场价值为人民币1776978元。评估费人民币14735元，由原告诸某乙垫付。房屋目前处于空关状态。该房屋购买时有按揭贷款，至被继承人杨某甲死亡时尚未还清。苏州市馨泓花园B区某幢某室房屋于2015年9月、2015年10月贷款本息由被告方归还，该房屋从2015年11月起的贷款原、被告均未归还，后由苏州住房置业担保有限公司于2016年6月23日代为偿还该房屋贷款本金和利息共计人民币53580.41元。在本案审理过程中，被告方垫付苏州市馨泓花园B区某幢某室房屋自2015年8月至9月电费人民币298元，2015年8月至10月水费人民币127元，2016年1月至2016年6月的物业费人民币320元，共计人民币745元。被继承人杨某甲生前已经将该房屋物业费交至2015年12月。
被继承人杨某甲的社会保险账户清理和亡故待遇款项共计人民币43050.82元。被继承人杨某甲名下的账号为62×××07的交通银行卡账户余额为人民币34.49元（截至2015年12月15日），账号为62×××16的交通银行账户余额为人民币35.29元（截至2015年12月15日），账号为11×××21的中国工商银行卡账户余额为人民币1751.39元（截至2015年9月8日），账号为11×××84的中国工商银行账户余额为人民币10716.27元（截至2015年9月8日）。庭审中，原、被告各方一致确认被继承人杨某甲名下存款余额以上述日期为准，上述银行卡均在原告诸某乙处，银行卡里的款项均尚未取出。在被继承人杨某甲死亡后，原告方已垫付其火化费用人民币7802元和遗容摄像费用人民币900元。被告方已垫付墓地款及5年墓地管理费共计人民币55640元。
原告诸某甲、诸某乙身体××××。被告杨某和赵某均已退休，有退休工资。庭审中，被告杨某自述有高血压、××；被告赵某自述有××、××等。
以上事实有常住人口登记卡、户表、户口注销证明、结婚证、结婚登记审查处理表、出生医学证明、苏州市房屋权属登记簿、房屋所有权证、国有土地使用权证、死亡证明、火化证明、银行存款查询表、个人贷款借款凭证、社保注销登记清理结算单、开户信息查询表、评估报告书、评估费发票、询问笔录、商品房购房合同、购房发票、个人贷款账户情况表、客户对账单、公积金明细表、违约贷款代偿证明书、关于要求代偿的函、职工住房贷款放贷凭证、个人贷款借款凭证、个人住房抵押合同、个人购房借款合同、工作记录、苏州市殡仪馆收据、苏州市吴中区天地缘礼仪服务部收据、墓穴款发票、护墓费收据、门诊病历、医疗费收据以及当事人陈述等经庭审质证证实，本院予以确认。
庭审中原、被告一致同意自2016年6月23日至实际还清之日的苏州住房置业担保有限公司代偿利息由原、被告各方按继承比例予以承担。庭审中原、被告双方一致确认由于房屋空关，除了已经缴纳完毕的水电费外，不会再有水电煤等费用产生。原、被告双方一致同意以2016年6月30日作为本案中处理房屋物业费的时间界点，2016年7月1日后至本案判决生效之日止产生的物业费由原、被告双方按继承比例承担。
本案争议焦点为：
1、原告诸某乙是否应当不分或少分遗产。被告方主张原告诸某乙对被继承人杨某甲存在严重的虐待、家庭暴力行为，没有尽到扶养义务，应当不分或少分遗产。原告诸某乙认为并不存在对杨某甲的虐待或家庭暴力行为。本院认为，被告方的该项主张并无确切证据予以证实，应不予以支持。
2、被告方帮助被继承人杨某甲归还自2009年5月至2012年9月的部分房贷人民币19799.24元是否系被继承人杨某甲的借款。被告方主张上述款项是杨某甲的借款，应从总的遗产中扣除后归还被告杨某，并提供了杨某名下的银行账户交易明细表和杨某甲名下的银行账户交易明细表予以证实。原告方认为被告方转帐给被继承人杨某甲的钱款系父母对子女的赠与，并不属于借款，不应从遗产中扣除。本院认为，从现有证据看，仅凭被告杨某每月转账给杨某甲的交易记录尚不足以证明该款项系被继承人杨某甲向被告杨某的借款，故对被告方的该项主张，本院不予以支持。
3、分割遗产时是否应对被告杨某和赵某多分遗产。被告杨某自述有高血压、××；被告赵某自述有××、××等。被告方主张分割遗产时应予以照顾，并提供病历和医疗费票据予以证实。原告方对病历和医疗费票据没有异议，但认为不属于予以照顾的情形。本院认为，从被告方提供的医疗费票据来看，被告方的医疗费支出大部分由医保账户支出，个人自负部分金额并不存在大额医疗费支出情形，故不应多分遗产。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中被继承人杨某甲生前未留下遗嘱，应按照法定继承处理。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。本案被继承人杨某甲的遗产范围逐一认定如下：苏州市馨泓花园B区某幢某室房屋包含装修装饰、阁楼一个和自行车库一个，于2015年9月5日的市场价值为人民币1776978元。庭审中原、被告各方一致同意该房屋内1.5米的木质床一个、木质麻将桌子及配套的四个椅子、7门衣橱一组、四门衣橱一组、南面木质梳妆台一套以及海尔双门冰箱一个的所有权与房屋所有权一致（原、被告确认上述家具家电价值人民币10000元），该约定不违反法律规定，本院予以准许。原告诸某乙自愿表示放弃夫妻关系存续期间对苏州市馨泓花园B区某幢某室房屋的还贷和增值部分的分割，本院予以准许。苏州住房置业担保有限公司于2016年6月23日代为偿还苏州市馨泓花园B区某幢某室房屋贷款本金和利息共计人民币53580.41元，原、被告一致同意作为债务从上述房屋价值中扣除，本院予以准许。2012年10月至2015年10月期间，被告方帮助被继承人杨某甲归还该房屋贷款人民币27092元，原、被告双方一致同意从上述房屋价值中扣除后返还给被告方。苏州市馨泓花园B区某幢某室房屋装修及家具补偿款人民币40000元，原、被告双方一致同意从上述房屋价值中扣除后返还给被告方，本院予以准许。
苏州市馨泓花园B区某幢某室房屋水电费、物业费等截至2016年6月共计费用人民币745元，由被告方垫付，原、被告双方一致同意各半承担人民币372.5元。苏州市馨泓花园B区某幢某室房屋评估费人民币14735元，由原告方垫付，原、被告双方一致同意各半承担人民币7367.5元。被继承人杨某甲死亡后产生的火化和遗容摄像费用共计人民币8702元，由原告方垫付，原、被告双方一致同意各半承担人民币4351元。墓地款及5年墓地管理费共计人民币55640元，由被告方垫付，原、被告双方一致同意各半承担人民币27820元。原、被告关于上述费用承担的意见，不违反法律规定，本院予以准许。
被继承人杨某甲的社会保险账户清理和亡故待遇款项共计人民币43050.82元（在原告诸某乙处），由原告诸某乙、诸某甲和被告杨某、赵某各半享有。被继承人杨某甲名下的账号为62×××07的交通银行卡账户余额为人民币34.49元，账号为62×××16的交通银行账户余额为人民币35.29元，账号为11×××21的中国工商银行卡账户余额为人民币1751.39元，账号为11×××84的中国工商银行账户余额为人民币10716.27元。以上银行存款共计人民币12537.44元，由原告诸某乙、诸某甲和被告杨某、赵某各半享有。
在庭审中，原告方要求对苏州市馨泓花园B区某幢某室房屋享有所有权，并给付被告方相应的价款；被告方表示房价太高、无能力拿房子。本院认为，结合原、被告各方的意思表示，苏州市馨泓花园B区某幢某室房屋(包含装修装饰、阁楼一个和自行车库一个)归原告诸某甲和诸某乙所有为宜。该房屋由苏州住房置业担保有限公司代为偿还的剩余贷款本金和利息共计人民币53580.41元，在上述房屋价值中作出扣除后由原告诸某甲、诸某乙负责归还。该房屋贷款本息人民币53580.41元从2016年6月23日至实际还清之日止的苏州住房置业担保有限公司代偿利息由原告诸某乙、诸某甲和被告杨某、赵某各半承担。2016年7月1日后至本案判决生效之日止产生的物业费由原告诸某乙、诸某甲和被告杨某、赵某各半承担。
据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第六条、第八条、第十条、第十三条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被继承人杨某甲名下的坐落于苏州市馨泓花园B区某幢某室房屋包含装修装饰、阁楼一个和自行车库一个及该房屋内1.5米的木质床一个、木质麻将桌子及配套的四个椅子、7门衣橱一组、四门衣橱一组、南面木质梳妆台一套以及海尔双门冰箱一个均归原告诸某甲和诸某乙所有。该房屋由苏州住房置业担保有限公司代为偿还的剩余贷款本金和利息共计人民币53580.41元由原告诸某乙和诸某甲负责偿还。该房屋贷款人民币27092元、装修及家具补偿款人民币40000元由原告诸某乙和诸某甲返还给被告杨某和赵某。对于上述遗产，原告诸某乙和诸某甲应支付给被告杨某和赵某折价款人民币900244.8元。
二、苏州住房置业担保有限公司代偿利息为苏州市馨泓花园B区某幢某室房屋支付的贷款代偿利息（从2016年6月23日至实际还清之日止）由原告诸某乙、诸某甲和被告杨某、赵某各半承担。苏州市馨泓花园B区某幢某室房屋自2016年7月1日至本案判决生效之日止产生的物业费由原告诸某乙、诸某甲和被告杨某、赵某各半承担。
三、被继承人杨某甲的社会保险账户清理和亡故待遇款项共计人民币43050.82元（在原告诸某乙处），被继承人杨某甲名下账号为62×××07的交通银行卡(账户余额为人民币34.49元)、账号为62×××16的交通银行卡（账户余额为人民币35.29元）、账号为11×××21的中国工商银行卡（账户余额为人民币1751.39元）、账号为11×××84的中国工商银行卡（账户余额为人民币10716.27元）。上述遗产共计人民币55588.26元，均归原告诸某乙和诸某甲所有，原告诸某乙和诸某甲应支付给被告杨某和赵某人民币27794.13元。
四、苏州市馨泓花园B区某幢某室房屋水电费、物业费等截至2016年6月共计人民币745元，原告诸某乙和诸某甲返还给被告杨某和赵某人民币372.5元。墓地款及5年墓地管理费共计人民币55640元，原告诸某乙和诸某甲返还给被告杨某和赵某人民币27820元。苏州市馨泓花园B区某幢某室房屋评估费人民币14735元，被告杨某和赵某返还给原告诸某乙和诸某甲人民币7367.5元。被继承人杨某甲死亡后产生的火化和遗容摄像费用共计人民币8702元，被告杨某和赵某返还给原告诸某乙和诸某甲人民币4351元。上述折抵后，原告诸某乙和诸某甲应支付给被告赵某和杨某人民币16474元。
上述一、三、四项相合并后，原告诸某乙和诸某甲应于本判决生效之日起十日内一次性支付被告赵某和杨某遗产款项人民币944512.93元。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币21000元，由原告诸某甲和诸某乙负担人民币10500元，由被告杨某和赵某负担人民币10500元。上述款项已由原告方垫付，被告杨某和赵某承担的部分应于本判决生效之日起十日内返还给原告诸某甲和诸某乙。财产评估费人民币14735元，由原告方垫付，已依照原、被告的约定在本案遗产分割中处理完毕。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；帐号：10×××76。
审 判 长 鞠 琳
代理审判员 陈 珂
人民陪审员 钱雅平
二〇一六年八月十七日
书 记 员 顾 乡