湖南省武冈市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）武法民初字第1530号
原告武冈市征地拆迁办公室（以下简称征地拆迁办）。
法定代表人杨爱华，该征地拆迁办主任。
特别授权委托代理人刘怡高，湖南人和律师事务所律师。
被告龚德雄，男，1969年11月8日出生，汉族。
原告征地拆迁办与被告龚德雄合同纠纷一案，本院于2013年11月8日受理后，依法适用普通程序，由审判员许修军、人民陪审员黎祜贵、刘友良组成合议庭，于2014年4月24日在本院第四审判庭公开开庭进行了审理。代理书记员喻凤担任记录。原告征地拆迁办的特别授权委托代理人刘怡高、被告龚德雄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告征地拆迁办诉称：2010年，洞新高速公路进行建设需要征收沿线部分土地和房屋。龚德雄家位于武冈市大甸乡枫木村＊组的房屋属于可拆可不拆的情形，但龚德雄要求列入拆迁范围，后邵阳洞新高速公路公司和武冈洞新高速公路协调指挥部同意将龚德雄的房屋纳入拆迁范围。2010年11月1日，征地拆迁办与龚德雄签订了房屋拆迁补偿安置协议书，按照当时相关征地拆迁补偿文件规定的补偿标准计算，龚德雄要求拆迁的房屋等各项补偿费用共计264596.50元。当日，龚德雄领取了全部补偿款项。之后，龚德雄没有履行在签订协议后10日内必须搬迁并腾地完毕的约定。现洞新高速公路已经建成通车，但龚德雄至今没有搬迁腾地，也没有返还已领取的补偿款，龚德雄的房屋不拆除，给高速公路通行造成了安全隐患，省洞新高速公路公司因此对武冈市进行了通报批评。为此，征地拆迁办特提起诉讼，请求法院判令龚德雄限期自行拆除其在房屋拆迁补偿安置协议书中约定应拆除的房屋及附属设施，逾期则依法强制拆除，被告龚德雄还应当承担诉讼费用。
被告龚德雄辩称：龚德雄夫妇因被逼迫和被欺骗才签订了协议。协议约定的补偿款过低，负责拆迁的工作人员当时口头答应还可以协商增加补偿款，现腻子墙、外墙砖等的补偿款还没有补偿到位，遗留问题尚未解决。龚德雄的房屋比别人装修得更好，补偿款却比别人的低，别人拿到补偿款之后，房屋至今没有拆除，而龚德雄的房屋已经拆除了绝大部分。龚德雄的新房屋至今都还没有建好，因物价上涨，成本越来越高。解决遗留问题并领取足额补偿款后，龚德雄才会自行拆除房屋。
原告征地拆迁办为了证明自己的诉讼主张，在举证期限内，向本院提供了如下证据：
（1）机构代码证书，欲证实征地拆迁办的机构类型为事业法人，法定代表人为杨爱华，具有诉讼主体资格；
（2）身份证件，欲证实龚德雄具有诉讼主体资格；
（3）房屋拆迁补偿安置协议书，欲证实征地拆迁办与龚德雄于2010年11月1日签订了房屋拆迁补偿安置协议书，双方约定拆除龚德雄房屋的位置和面积、安置办法、拆迁期限、补偿款项、付款办法、奖罚措施等情况；
（4）承诺书，欲证实龚德雄于2010年11月1日签署承诺书，承诺于2010年11月10日前将被拆除房屋全部腾空，放弃自行拆除，申请由公路建设施工单位进场施工时使用机械拆除，保证不再入住被拆迁的房屋，保证在任何情况下不阻工等事实；
（5）领据，欲证实龚德雄于2010年11月1日领取了全部房屋拆迁补偿款及如期签订协议奖的事实；
（6）调解笔录，欲证实龚德雄与征地拆迁办于2013年12月6日再次达成协议，承诺于2014年3月31日之前自行拆除全部房屋及附属设施。
被告龚德雄在举证期限内没有向法庭提供证据，对原告征地拆迁办提供的证据发表如下质证意见：
（1）对机构代码证书、身份证件、承诺书、领据没有异议；
（2）龚德雄在房屋拆迁补偿安置协议书上签了字，但龚德雄是被逼迫签字，征地拆迁办当时答应如赔偿过低还可以协商增加补偿；
（3）龚德雄没有在调解笔录上签字，也没有参与调解，龚德雄的妻子欧桂芳被欺骗签了字。
本院认证如下：原告征地拆迁办提供的证据相互之间能够印证，其中房屋拆迁补偿安置协议书、承诺书、领据上有被告龚德雄亲笔签字，调解笔录上有被告龚德雄的妻子欧桂芳亲笔签字，都是书证，字迹清楚，内容明确，被告龚德雄虽提出被胁迫或者被欺骗才签字的异议，但没有提供反驳证据，故本院认定原告征地拆迁办提供的证据都具有真实性、合法性和关联性，可以作为本案的定案依据。
根据上述认定的证据，结合双方当事人的当庭陈述，本院认定如下事实：
2010年11月1日，征地拆迁办与龚德雄签订了房屋拆迁补偿安置协议书。双方约定：一、因洞新高速公路建设需要，需拆除龚德雄位于武冈市大甸乡枫木村＊组的房屋及其附属设施。二、拆除的正房结构为砖混，拆除的正房建筑占地面积为231.90平方米，拆除的偏房和杂屋建筑占地面积为3.60平方米，建筑占地面积共计235.50平方米；拆除的正房建筑面积为483.26平方米，拆除的偏房和杂屋建筑面积为3.30平方米，拆除建筑面积共计486.56平方米。三、正房补偿195720.30元，偏房和杂屋补偿1039.50元，小计补偿196759.80元；拆除其他设施补偿44779.70元；搬家费为1000元；过渡费为4000元；分散安置补偿包括水电源2100元、道路800元、基础超深8000元、场地平整5200元，小计16100元；上述补偿合计262639.50元。四、安置建房用地面积为235.50平方米。五、龚德雄在本协议签订后10日内必须搬迁并腾地完毕，如果逾期，征地拆迁办有权依法强制拆除，强制拆除的材料归征地拆迁办所有。六、在双方签订协议后7日内，征地拆迁办将龚德雄的房屋拆迁补偿安置费用一次性付清。七、如期签订房屋拆迁补偿安置协议书的，按正房补偿金额的1%给予奖励，计1957元；如期拆迁腾地的，按正房补偿金额的3%给予奖励，计5872元；提前5天拆迁腾地的，按正房补偿金额的4%给予奖励，计7829元；逾期不予奖励。龚德雄与征地拆迁办的法定代表人杨爱华在协议书上签了字，并加盖了征地拆迁办的印章。
2010年11月1日，龚德雄签署承诺书，承诺按照房屋拆迁补偿安置协议书的要求，于2010年11月10日前将其位于武冈市大甸乡枫木村的被拆房屋全部腾空，并拆除门、窗等方便拆除的部件，房屋主体拆除困难，龚德雄放弃自行拆除，申请由公路建设施工单位进场施工时使用机械拆除，龚德雄保证不再入住被拆迁的旧房屋，保证在任何情况下不阻工，机械拆除旧房的残值或原材料全部归施工单位所有。
2010年11月1日，龚德雄出具了一张领据，内容如下：今领到现金264596.50元，包括房屋拆迁补偿款262639.50元和如期签订协议奖1957元。
2013年12月6日，本院为妥善解决纠纷，召集龚德雄之妻欧桂芳与征地拆迁办做工作，双方再次达成协议。协议内容如下：一、龚德雄于2013年12月20日之前自行拆除其修建的位于武冈市大甸乡枫木村＊组靠近洞新高速公路一侧的三排两间两层楼的房屋；二、龚德雄于2014年3月31日之前自行拆除其修建的位于武冈市大甸乡枫木村＊组已被政府征收的尚未拆除的其余房屋及其附属设施；三、如龚德雄不按时履行上述约定，一切法律后果均由龚德雄承担。欧桂芳、刘怡高、曾昭训等在协议上签了字。
至今，龚德雄已经自行拆除了部分房屋，仍然有部分房屋没有拆除。目前，龚德雄夫妻及其母亲仍然在双方约定拆除的房屋内居住。洞新高速公路现已建成通车。
本院认为：被告龚德雄与原告征地拆迁办签订了房屋拆迁补偿安置协议书，并按照约定全额领取了补偿款，就应当按照约定及时履行搬迁腾地义务，但被告龚德雄不按照约定全面履行义务，已经构成违约。之后，本院为了妥善解决纠纷，又做了双方的工作，原告征地拆迁办与被告龚德雄的妻子欧桂芳再次达成协议，但被告龚德雄仍然没有全面履行义务，至今仍未按照约定搬迁腾地并拆除全部房屋。洞新高速公路属于国家重点基础建设项目，现已经建成通车，被告龚德雄的房屋不拆除，给洞新高速公路造成了安全隐患。被告龚德雄应当承担继续履行、采取补救措施等违约责任，故原告征地拆迁办要求被告龚德雄限期自行拆除房屋及其附属设施和逾期则强制拆除的诉讼请求，符合法律的规定，本院依法予以支持。被告龚德雄辩称其夫妇因为被逼迫和被欺骗才签订了协议，负责拆迁的工作人员曾经承诺增加补偿款，现有补偿不合理及腻子墙、外墙砖等补偿不到位等遗留问题没有解决，故未拆除全部房屋。因被告龚德雄未向本院提供证据，不能证实签订协议时有被逼迫和被欺骗的情形，协议上也没有增加补偿款的约定，故被告龚德雄的辩解理由本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：
被告龚德雄于本判决生效后120日内自行拆除其签订的房屋拆迁补偿安置协议书中约定应拆除的房屋及其附属设施，逾期则依法强制拆除。
本案受理费5000元，由被告龚德雄负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 长 许修军
人民陪审员 黎祜贵
人民陪审员 刘友良
二〇一四年四月二十五日
代理书记员 喻 凤
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。