贵州省赤水市人民法院民 事 判 决 书（2016）黔0381民初2573号原告：黄辉荣，男，1953年6月29日出生，汉族，退休工人，住贵州省赤水市。委托诉讼代理人：黄娟(原告之女)，女，1979年7月22日出生，汉族，住贵州省赤水市。委托诉讼代理人：明浩，贵州正江律师事务所律师。被告：黄辉英，女，1957年10月15日出生，汉族，住贵州省赤水市，现住贵州省贵阳市。被告：黄辉明，女，1965年3月15日出生，汉族，住海南省海口市。被告：黄辉华，女，1957年3月11日出生，汉族，住贵州省赤水市。被告：黄辉慎，男，1965年7月6日出生，汉族，住贵州省赤水市。原告黄辉荣与被告黄辉英、黄辉明、黄辉华、黄辉慎所有权确认纠纷一案。本院于2016年10月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄辉荣及其委托诉讼代理人黄娟、明浩到庭参加诉讼，被告黄辉英、黄辉明、黄辉华、黄辉慎经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告黄辉荣向本院提出诉请：判决确认贵州省赤水市砂砖房向二小方向3号门市一间（面积62.41㎡）的所有权属于原告，并判令被告等人配合协助原告办理所有权登记手续，将该房屋登记在原告名下。事实与理由：原告与被告等人是姊妹关系，2002年因继承上辈遗产，共同拥有坐落于赤水市太平****房屋一处，办理了房屋共有权证，各占五分之一份额。2003年7月28日，被告黄辉英、被告黄辉明二人，与被告黄辉慎签订赠与合同并经公证，将其所占份额全部无偿赠与给黄辉慎。2003年8月，该栋房屋被政府拆迁，获得安置房屋住房一套和门市一间（面积62.41㎡，其中拆迁还房面积34.17㎡，超面积28.24㎡属原告出资购买），未办理房屋所有权证。2013年1月17日，被告黄辉华与原告签订赠与合同并经公证，将其所占份额全部无偿赠与原告。因此，该处房屋即为原告和被告黄辉慎二人共有。2015年8月13日，原告与被告黄辉慎签订家庭财产分割协议，约定共有房产中坐落于贵州省赤水市砂砖房向二小方向3号门市一间由原告所有，该分割协议也经过赤水市公证处公证，合法有效。因该财产系由共有财产产生，故不动产登记部门要求原共有人协助才能办理个人所有的产权证。原告多次要求被告等人协助办理房屋产权登记手续，但被告拒不协助配合，故诉至法院。被告黄辉英、黄辉明、黄辉华、黄辉慎未提交书面答辩状，也未提交证据。经审理查明：原告黄辉荣与被告黄辉英、黄辉明、黄辉华、黄辉慎系叔伯姊妹关系。黄奠清系原、被告爷爷。黄奠清生前拥有坐落于贵州省赤水市太平街****住房一栋，面积85.19㎡（赤国用[94]字第*******号），黄奠清妻子刘氏先于黄奠清去世，黄奠清与妻子刘氏生育两子，分别是黄树均（曾用名黄中先、黄宗轩）和黄均益（曾用名黄中佑、黄宗又）。黄树均与洪德体是夫妻关系，共生育三个子女，分别是黄辉荣、黄辉华、黄辉慎；黄均益与妻子生育两个子女，分别是黄辉英、黄辉明。黄均益夫妇在黄辉英、黄辉明年少时去世，其中黄均益与1966年6月8日去世；黄奠清于1989年9月30日去世，黄树均于1996年11月5日去世。黄奠清、黄树均去世未留下任何遗嘱，未对太平街****住房一栋作任何处理。2002年12月16日，黄辉英、黄辉明向赤水市公证处申请公证，分别继承赤水市太平街****住房一栋五分之一份额,赤水市公证处于2002年12月17日出具《公证书》([2002]赤市证字第108号)；2002年12月16日，黄辉荣、黄辉华、黄辉慎向赤水市公证处公证申请公证，分别继承赤水市太平街****住房一栋五分之一份额，赤水市公证处于2002年12月17日出具《公证书》([2002]赤市证字第109号)；2003年4月10日，赤水市人民政府颁发房屋所有权证（市房权证市中字第A私******号），赤水市太平街****房屋由黄辉荣、黄辉英、黄辉明、黄辉华、黄辉慎五人共有，每人占五分之一。2003年7月28日，黄辉英、黄辉明与黄辉慎签订《赠与合同》，黄辉英、黄辉明分别将继承太平街****住房五分之一份额赠予黄辉慎，并在赤水市公证处公证，赤水市公证处出具《公证书》（2003赤市证字第85号）；2003年8月，因赤水市市中第二小学改造扩建，太平街****房屋被拆迁，通过产权调换获得赤水市***小区9号楼D型1单元6楼住房一套（面积105.3㎡）和赤水市砂砖向二小方向门市一间（实际面积62.41㎡，其中超面积28.24㎡由黄辉荣补差款出资购买），未办理房屋所有权证；2013年1月17日，黄辉华与黄辉荣签订《赠与合同》，黄辉华将继承太平街****住房五分之一份额赠予黄辉荣，并在赤水市公证处公证，赤水市公证处出具《公证书》（2013黔赤市证字第054号）；2015年8月13日，黄辉荣与黄辉慎签订《家庭分割协议》，约定：“一、坐落在贵州省赤水市***小区9号楼D型1单元6楼住房一套（面积105.3㎡），其中拆迁还房面积97.67㎡归黄辉慎所有，购买面积7.33㎡归黄宇所有；二、坐落在贵州省赤水市砂砖向二小方向门市一间（实际面积62.41㎡，其中拆迁还房面积34.17㎡，超面积28.24㎡属黄辉荣出资购买）黄辉荣所有”。同日在赤水市公证处公证，赤水市公证处当时出具《公证书》（2015黔赤市证字第657号公证书）；另查明，黄宇系黄辉慎儿子。上述查明事实，有原告的陈述及身份证明、《公证书》（黄辉荣与黄辉慎的家庭分割协议，2015黔赤市证字第657号公证书）、《公证书》（黄辉华与黄辉荣赠与合同，2013黔赤市证字第054号）、《公证书》（黄辉英、黄辉明与黄辉慎赠与合同，2003赤市证字第85号）、赤水房产证（市房权证市中字第A私******号）、房产证（赤水市房市中共字第205号附A私）、房产证（赤水市房市中共字第206号附A私）、房产证（赤水市房市中共字第207号附A私）、房产证（赤水市房市中共字第208号附A私）、房屋拆迁安置补偿协议（赤水市房屋拆迁有限公司与黄辉荣、黄辉华、黄辉慎）、贵州省行政事业单位内部结算票据（2006年4月12日）、收款收据、贵州省行政事业单位内部结算票据（2006年4月11日）、赤水市市中第二小学证明（2008年3月11日）、赤水市市中第二小学证明（2016年9月12日）、收条、询问笔录等证据在卷佐证，经庭审质证，足以认定。本院认为：根据《中华人民共和国继承法》第二条：“继承从被继承人死亡时开始”、第五条：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理”之规定。本案中，黄奠清于1989年9月30日去世，生前未留下遗嘱，其位于赤水市太平街****住房在1989年9月30日发生继承，应由黄树均与黄均益均等继承赤水市太平街****住房。因继承人黄均益夫妇先于黄奠清去世，继承人黄均益应继承赤水市太平街****住房一半由其子女黄辉英、黄辉明代位继承。赤水市太平街****住房另一半由黄树均继承，黄树均于1996年11月5日去世，未留下遗嘱，其继承的赤水市太平街****住房另一半由黄树均的第一顺序继承人均等继承，即由洪德体、黄辉荣、黄辉华、黄辉慎均等继承。根据《中华人民共和国继承法》第十五条：“继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼”。黄辉英、黄辉明、黄辉荣、黄辉华、黄辉慎因继承在2002年12月16日分别向赤水市公证处公证申请公证，分别继承位于赤水市太平街****住房的五分之一，应视为对遗产的协商处理。但是，继承人洪德体未明确放弃继续，黄辉荣、黄辉华、黄辉慎超越继承的范围处理了继承财产,后根据本院询问洪德体，其表示黄辉英、黄辉明、黄辉荣、黄辉华、黄辉慎在申请公证继承时自己在场，且明确表示放弃继承位于赤水市太平街****住房应得的份额，并在询问笔录上签字及按捺指印，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第４８条：“在诉讼中，继承人向人民法院以口头方式表示放弃继承的，要制作笔录，由放弃继承的人签名”、第４９条：“继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权”、第51条：“放弃继承的效力，追溯到继承开始的时间”之规定，洪德体放弃位于赤水市太平街****住房所有的份额合法有效。黄辉英、黄辉明、黄辉荣、黄辉华、黄辉慎五人在2002年12月16日向赤水市公证处公证申请公证，分别继承位于赤水市太平街****住房的五分之一，赤水市公证处依照法定程序出具[2002]赤市证自第108号、[2002]赤市证自第109号公证书，应当作为五继承人继承位于赤水市太平街****住房事实的根据，即每人继承五分之一，该两份《公证书》合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”本案中，黄辉英、黄辉明与黄辉慎签订《赠与合同》，黄辉华与黄辉荣签订《赠与合同》，不仅意思表示真实，内容符合法律规定，而且该合同已经过公证，故该合同合法、有效。黄辉慎、黄辉荣作为诉争房屋的受赠人，依法对该房屋享有所有权。黄辉慎、黄辉荣签订《家庭分割协议》并经公证，未违反法律法规规定，也未侵害第三人权益，故该《家庭分割协议》合法、有效。现原告黄辉荣请求依法确认诉争房屋为其所有并判令诸被告协助将该房屋过户至其名下之诉讼请求，事实清楚，证据充分，故本院予以支持。四被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃答辩、举证的权利，因此对其不利的判决结果，由其自行承担。为此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十五条、《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第４８条、第４９条、第51条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、坐落于贵州省赤水市砂砖房向二小方向3号门市一间（面积62.41㎡）为原告黄辉荣所有；二、自本判决生效之日起5日内，被告黄辉英、黄辉明、黄辉华、黄辉慎协助将该房屋过户至原告黄辉荣名下。已减半收取的案件受理费2,900.00元，原告黄辉荣自愿承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决发生法律效力后，权利人可在给付期限届满之日起二年内向人民法院申请执行。代理审判员  沈桃武二〇一六年十一月十七日书 记 员  吴建兵