四川省华蓥市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）华蓥民初字第765号
原告唐建兵，男，住四川省成都市金牛区。
委托代理人彭育全，四川蜀鼎律师事务所律师。
被告李金洋，女，住四川省华蓥市。
委托代理人朱卫民，四川明致律师事务所律师。
原告唐建兵诉被告李金洋所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法由审判员苟建华适用简易程序，于2014年7月28日公开开庭进行了审理。原告唐建兵的委托代理人彭育全与被告李金洋及其委托代理人朱卫民到庭参加了诉讼，原告唐建兵未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告唐建兵诉称：2011年11月，原、被告经人介绍认识恋爱，2012年初，被告李金洋提出双方共同出资在华蓥市购房用于结婚，我于当年1月至7月先后筹款290000余元交予被告李金洋，并共同借款160000元，用于购房和装修，但被告李金洋在房管部门办理产权登记时只登记了其个人名字。2012年7月17日我们登记结婚，婚后，我要求被告李金洋在产权证上加上我的名字，但其拖延至今。现要求确认位于华蓥市某某路某某花园（产权证号：201200**）号房屋，由我享有75.5%的份额。
原告唐建兵就其主张，提交了下列证据：
1、个人住房登记记录信息证明复印件一份。证明购房为2012年3月12日，房产证上只有被告的名字，但是通过我们提交的取款证明，证明原告在购房期间是取了很多钱的，应该是原被告双方共同出资购买的。
2、《共同出资购房说明》一份。说明上有两人的签名，证明是真实的。
3、中国工商银行的交易记录复印件一份，共7页。证明购房期间原告是在这个卡上取的钱，取款260000元。同时在另外一个存单上取款3万元。总共取款290000元用于购房。
4、（2014）华蓥民初字第576号民事判决书复印件一份。庭审中证明房子购买价格为420000元，原告应该占房产份额为75.5%。
5、情况说明一份，证明被告到原告所在大学闹事，要求学校领导承认出资共同购房说明是被迫签订的，还找人打了原告，原告方还报了警。
6、成都大学保卫处的接警记录，进一步证明被告在原告学校闹事的事实。
被告李金洋辩称：2011年11月中旬，原、被告只是认识并没有交往，我和原告唐建兵在认识之前我就进入购房实质阶段，2012年2月初，已确立在李洲处购买装修好的一套房屋，并于2012年2月22日和3月12日分两次支付完所有房款420000元，被告根本未收取原告房款，而是婚前由我父母出资购买，登记在我的名下。原告唐建兵说原被告商量签订了共同出资购房说明并不是事实，而是原告事先写好，被告遭受原告暴力殴打，生命受到威胁时，被告被迫违心签字的。共同出资购房说明书上的内容与事实不符，是唐建兵事先书写的，李金洋未签字确认事实。请求人民法院驳回原告的诉讼请求，本案诉讼费由原告承担。
被告李金洋对其主张，提交了下列证据：
1、购房预约书，证明2011年10月2日，李金洋就有购买房屋的意愿，与星星国际签订了购房预约书；2、二手房买卖合同，证明房屋买卖双方为李洲和李金洋，房屋价款为420000元，同时房屋为装修好的；3、李洲收款证明，证明卖房人李洲收到了来自何定琼的房款的事实；4、何定琼工行华蓥明光路支行定期存折一本通，这个卡上取款200000元。具体取款时间及金额详见李金洋购房付款来源明细；5、李吉胜工资卡；6、李洲、李尚华收条；7、何定琼农行转取款，这个卡上共取款210000元，具体取款时间及金额详见李金洋购房付款来源明细；8、李金洋房产证；9、李金洋土地使用证；证据8、9证明被告李金洋房屋产权的合法性。10、练虹宇与李金洋电话录音，证明原告所说的共同出资购房说明是2012年12月29日逼迫被告签订的，对被告实施了暴力行为，事后被告李金洋向练虹宇打电话诉说原告对其实施暴力行为的事实；11、唐建兵工资卡，证明原告的工资卡上没有钱；12、证明一份，证明被告李金洋所购买的房屋是被告父母出资购买的，是单独赠予李金洋，而不是他们夫妻的。
综合原被告双方当事人的陈述以及对所提交的证据的质证情况，本院对事实认定如下：2011年11月，原被告经人介绍认识恋爱，2012年2月22日，被告李金洋与李洲、李尚华签订了《二手房买卖合同》，约定李洲、李尚华将其位于华蓥市某某路某某花园房屋面积124.12㎡房屋（含房屋内所有物品）卖与被告李金洋，价款420000元，并约定在房地产交易中心缴税费当日支付首付款（含定金）200000元，余款于2012年4月1日前支付。被告李金洋的母亲何定琼于2012年2月22日在其账号XXX的工商银行存折上分5次取款200000元支付给李洲；同年3月12日，被告李金洋的母亲何定琼在其农业银行账号中取定期存款及利息20078.33元（存入时间2011年6月4日）、30082.92元（存入时间2011年8月26日）、50030.56元（存入时间2012年2月28日），在其农业银行账号为XXXX中取款109808.19元，共计210000元转存在李洲账号XXXXX的农业银行存折上，并于同日支付给李洲现金10000元。当天，进行了过户登记，登记为房屋所有权人：“李金洋”（产权证号：广安房权证华蓥字第201200X**号、土地所有权证号：华国用2012第3XX号）。2012年7月17日，原、被告双方登记结婚。嗣后，原被告因性格不和发生矛盾，原告唐建兵于2012年12月29日书写了“李金洋、唐建兵于婚前共同购买房产于华蓥市某某花园XX-5-2，其中唐建兵出资230000元整，向李金洋妈妈借款100000元整，向朋友借款60000元整（婚后已还）。在办理房产证时唐建兵在成都因事未能前往华蓥，故房产证上只有李金洋一人名字。此据证明某某花园XX-5-2房产为二人共有，唐建兵出资230000元整。二人谁主动提出离婚则失去应有房产。说明人：唐建兵，2012年12月29日”的共同出资购房说明，被告李金洋在该说明下端写有“我因害怕失去唐建兵，于2012年12月29日凌晨与唐建兵写此说明。且李金洋与唐建兵婚姻关系好说好散，我感谢唐建兵对我帮助。李金洋2012、12、29”。2014年4月15日唐建兵诉至本院要求与李金洋离婚，在庭审时，原告唐建兵将其书写的共同出资购房说明中“二人谁主动提出离婚则失去应有房产。”用笔划掉，同年5月21日本院判决驳回了唐建兵的诉讼请求。
同时查明：原告唐建兵在其银行存款中于2012年1月27日7次分别取款2500元、2500元、3000元、3000元、3000元、1000元、600元，计15600元；于2012年2月14日8次各取款2500元，计20000元；于2012年2月15日8次各取款2500元，计20000元；于2012年2月16日8次各取款2500元，计20000元；于2012年2月17日取款1500元；于2012年2月19日8次各取款2500元，计20000元；于2012年2月21日8次各取款2500元，计20000元；于2012年2月23日8次各取款2500元，计20000元；于2012年2月24日取款2000元；于2012年2月27日8次各取款2500元，计20000元；于2012年2月28日4次各取款2500元，计10000元；于2012年3月1日4次各取款2500元，计10000元；于2012年3月8日、于2012年3月18日各取款500元，计1000元；于2012年3月23日2次分别取款1000元、500元，计1500元；于2012年3月29日2次各取款100元，计200元；于2012年3月31日3次分别取款3000元、1000元、500元，计4500元；于2012年4月17日取款1000元；于2012年4月19日8次各取款3000元、3000元、3000元、1000元、3000元、3000元、3000元、1000元，计20000元；于2012年4月20日取款300元；于2012年4月30日2次各取款3000元、1000元，计4000元；于2012年5月8日取款1000元；于2012年5月12日取款800元；于2012年6月1日2次各取款2000元，计4000元；于2012年6月8日取款500元；于2012年6月18日取款300元；于2012年7月6日3次分别取款500元、3000元、3000元、1000元、1000元，计8500元；于2012年7月14日取款1000元；于2012年7月29日3次分别取款3000元、3000元、1000元，计7000元，以上共计234700元。
依据上述事实，本院认为：
一、关于位于华蓥市某某路某某号某某花园房屋的出资问题
1、2012年2月22日支付200000元房款的情况
被告李金洋的母亲何定琼在工商银行存折上分5次共取款200000元，且有出卖人李洲出具“本人曾于2012年2月22日收到何定琼贰拾贰万元，用于购买某某花园房屋（当时已开收条）。证明人李洲，2014年5月5日”的证明证实，因此，该笔款项应为李金洋的母亲何定琼支付。
2、2012年3月12日，被告李金洋的母亲何定琼在其账号的农业银行取定期存款210000元转存在李洲账号的农业银行存折上，有农业银行的客户回执、取款凭条、存款凭条证实，同时有出卖人李洲、李尚华于同日出具的“今收到李金洋房屋尾款贰拾贰万元”的收条证实，因此，该笔款项应为李金洋的母亲何定琼支付。
3、唐建兵提出其于2012年1月至7月出资290000元，出具了在其的银行存款中取款的记录，在2012年1月27日至于2012年2月22日期间取款117100元，在2012年2月23日至于2012年3月12日期间取款63000元，证实其在2012年1月27日至于2012年3月12日（购房付款前）共取款180100元，其余款项均是在2012年3月12日之后所取。本院认为，原告唐建兵在2012年1月27日至于2012年3月12日（购房付款期间）共取款180100元，被告李金洋也未提出异议，且有取款的记录证实，应予认定，但是其主张将该款交由被告李金洋用于购房，既未提交证据证实，且被告李金洋也予以否认，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，对原告唐建兵的主张，不予采信。
二、关于《共同出资购房说明》的问题
原告唐建兵在该《共同出资购房说明》中说明其出资230000元，但根据其提交的取款记录表明其在购房付款期间只有取款180100元，也尚差49900元未说明来源，本案中称其出资290000元用于购房和装修，其在离婚案件中称其出资260000余元用于购房和装修，两次陈述均与该说明也不一致；同时，该说明记载向朋友借款60000元，原告唐建兵也未说明向谁借取，该说明记载向李金洋妈妈借款100000元，但根据被告李金洋的母亲何定琼于2012年2月22日取款200000元交付给李洲，于2012年3月12日转存210000元给李洲，表明向被告李金洋的母亲何定琼借款100000元不是事实；《共同出资购房说明》中说明原告唐建兵出资230000元用于购房和装修，李金洋称购买的是装修完毕的二手房，买后并未装修，根据被告李金洋与李洲、李尚华签订的《二手房买卖合同》中（含房屋内所有物品），表明李金洋陈述的所买的房屋为装修完毕的二手房更为真实，唐建兵也未提交证据证实购买该房后进行过重新装修；被告李金洋不是在《共同出资购房说明》后的“说明人”后签名，而是在该说明下端写有“我因害怕失去唐建兵，于2012年12月29日凌晨与唐建兵写此说明。且李金洋与唐建兵婚姻关系好说好散，我感谢唐建兵对我帮助。”，从该内容来看，双方当时的婚姻关系已出现矛盾，“李金洋因害怕失去唐建兵，于2012年12月29日凌晨与唐建兵写此说明”表明李金洋书写该内容并非出于其真实意思表示。结合以上几点，本院对《共同出资购房说明》不予采信。
综上，位于华蓥市某某路XXX号某某花园XX栋1单元5楼2号（产权证号：广安房权证华蓥字第20120XX**号、土地所有权证号：华国用2012第3XX号）系被告李金洋婚前父母出资购买，产权登记在被告李金洋名下，该房应属被告李金洋所有。原告唐建兵称其出资290000元用于购房，应当确认其享有75.5%的份额，证据不足，应予驳回。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告唐建兵的诉讼请求。
诉讼费5950元，减半收取2975元、诉讼保全申请费2070元，共计5045元，由原告唐建兵承担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审判员 苟建华
二〇一四年十月十七日
书记员 陈 盈