山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）市民初字第3843号
原告刘某甲，男，1960年2月17日生，汉族，住济南市。
委托代理人刘晓一，北京市隆安（济南）律师事务所律师。
委托代理人李真，女，北京市隆安（济南）律师事务所实习律师，住济南市。
被告徐某某，女，1934年2月12日生，汉族，住济南市。
委托代理人董玉红，山东金联合律师事务所律师。
委托代理人韩彬，男，山东金联合律师事务所实习律师，住济南市。
被告刘某乙，男，1968年1月5日生，汉族，住济南市。
被告刘某丙，女，1970年10月10日生，汉族，住济南市。
原告刘某甲与被告徐某某、刘某乙、刘某丙继承纠纷一案，本院于2014年12月23日受理后，依法组成合议庭，于2015年4月27日公开开庭进行了审理。原告刘某甲及其委托代理人朱庄义、李真，被告徐某某、刘某乙、刘某丙到庭参加诉讼。后于2015年6月17日公开开庭进行了审理。原告刘某甲及其委托代理人刘晓一、李真，被告徐某某到庭参加诉讼。被告刘某乙、刘某丙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。后又于2015年7月14日公开开庭进行了审理。原告刘某甲及其委托代理人刘晓一、李真，被告徐某某的委托代理人董玉红、韩彬，被告刘某乙到庭参加诉讼，被告刘某丙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告刘某甲诉称，我和被告刘某乙、刘某丙系兄妹关系，与被告徐某某系母子关系。我父亲刘某丁于2013年12月去世。我父亲刘某丁于2000年购买济南市市中区刘长山路5号1号楼5-201室房屋一套（房产证号济房权证中字第1135**号）。该房屋为我父亲刘某丁与我母亲徐某某共同所有。我与三被告因继承问题产生纠纷，现诉至法院，请求依法分割继承济南市市中区刘长山路5号1号楼5-201室房产（房产证号为济房权证中字第1135**号）。
被告徐某某辩称，关于房产问题，我不参加分割，我放弃继承，由原告刘某甲和被告刘某乙、刘某丙继承分割。抚恤金及医药费归我所有。
被告刘某丙辩称，我父母立有遗嘱，内容是：“刘某丁和徐某某死后将刘长山路5号一号楼5单元201室的房产按当时市场价值分给刘某甲、刘某乙、刘某丙，每人分此房产价值的三分之一。”因此，被告徐某某不应是遗嘱继承人，不应作为被告。我父亲刘某丁生前说过他们两个都去世后，我们子女才能分他们这套房产。作为子女应该尊重我父亲的意见，否则就是不孝。我母亲徐某某已经八十多岁，患有多种疾病，由于我父亲刘某丁治病花费巨大，导致我母亲不舍得花钱治病，因此法院应当首先考虑我母亲的赡养问题，老人的财产应首先用于老人的生活和治疗，现在如果分割财产，将可能造成家庭的悲剧和社会的不稳定。
被告刘某乙辩称，被告徐某某常年服药，我认为徐某某行为能力有问题，不能完全正确表达自己的意思。我父亲在世时与被告徐某某立有遗嘱一份，我认为我父母的真实意思是等两位老人都去世后才能分割房产，以便于赡养另一位老人。如果这次遗产继承分割后，我母亲徐某某就无法得到很好的照顾。
经审理本院认定，原告刘某甲与被告徐某某系母子关系，被告刘某丙、被告刘某乙与被告徐某某系母子女关系。原告刘某甲与被告刘某丙、刘某乙系同胞兄妹关系。被继承人刘某丁与被告徐某某系原配夫妻关系，二人共生育三名子女，即长子刘某甲、次子刘某乙、女儿刘某丙。被继承人刘某丁于2013年12月22日去世。被继承人刘某丁的父母均先于其去世。除本案原、被告外，被继承人刘某丁无其他第一顺序法定继承人。
被继承人刘某丁生前与被告徐某某参加房改共同取得济南市市中区刘长山路XXX号XXX号楼XXX（建筑面积为145.28平方米）及地下室（建筑面积14.70平方米）（房产证号济房权证中字第XXXX**号）的房屋所有权。
在案件审理过程中，被告徐某某明确表示放弃继承，并将自己享有的所有权份额赠与给原告刘某甲，不主张房屋所有权。原告刘某甲表示接受被告徐某某的赠与，同时原告刘某甲主张上述房屋所有权归其所有，其按被告刘某乙、刘某丙继承的份额支付房屋补偿款。被告刘某乙也主张房屋所有权，其按份额给付原告刘某甲、被告徐某某、被告刘某丙补偿款。被告刘某丙对此未发表意见。原告刘某甲称上述房屋现由其一家和被告徐某某共同居住。被告徐某某、刘某乙对此没有异议。被告刘某丙未发表意见。
诉讼中，原告刘某甲向本院递交申请，要求对上述房产的价值进行评估。本院委托山东方正土地房地产评估有限公司进行评估，该评估机构作出鲁方正房评估字（2015）第XXX号房地产估价报告，确定上述房屋评估总价值为1271491元。该估价报告送达各方当事人后，原告刘某甲及被告徐某某、刘某丙、刘某乙均未在异议期内提出异议。原告刘某甲为此次鉴定垫付鉴定费12700元。
被告刘某丙向本院提交遗嘱复印件一份，内容为：“刘某丁和徐某某死后将刘长山路XXX号XXX号楼XXX单元XXX室的房产按当时市场价值分给刘某甲、刘某乙、刘某丙每人分此房产价值的1／3。此事由刘某甲主持办理。我们希望他们三人处理好此事，让我们俩人死也瞑目，我们没有资金留给他们三人，也很遗憾。立嘱人刘某丁、徐某某。2010年7月8日。”原告刘某甲对遗嘱复印件的真实性没有异议，称其曾见过原件，遗嘱原件在该内容后还有一段内容被纸盖住了，可能是其父母覆盖的，具体被覆盖的内容是“借给刘某乙的7万元从每个人三分之一的房产中扣除”，原件应该在被告徐某某处。被告徐某某称其与被继承人刘某丁确实立过一份遗嘱，但原件找不到了，复印件的内容与原件内容一致，因被告刘某乙向其和被继承人刘某丁借过7万元，在遗嘱中载明在其继承的遗产份额中扣除，后来决定不让刘某乙偿还了，由其覆盖了这一部分文字。被告刘某乙对该份复印件没有异议，但称该份遗嘱原件中有部分内容被覆盖，其不清楚被覆盖的具体内容，
以上事实，由死亡证明、干部履历表、房屋所有权证书、房屋权属证明、购房申请表、济南市房改售房房产买卖契约、房地产估价报告、鉴定费发票及当事人的陈述等证据予以证实。
本院认为，我国继承法规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承从被继承人死亡时开始。本案中的济南市市中区刘长山路XXX号XXX号楼XXX（建筑面积为145.28平方米）及地下室（建筑面积14.70平方米）（房产证号济房权证中字第XXXX**号）系被继承人刘某丁生前与被告徐某某共同参加房改取得，该房屋应为被继承人刘某丁与被告徐某某的夫妻共同财产，双方各享有一半的房产份额。刘某丁去世后，属于刘某丁所有的一半房产份额系其遗产，由其第一顺序法定继承人依法继承。被告刘某丙向本院提交遗嘱复印件一份，但未陈述证明内容，原告刘某甲、被告刘某乙对该份复印件没有异议，但称该份遗嘱原件中有部分内容被覆盖，且被告刘某乙不清楚被覆盖的具体内容，被告徐某某称原件已找不到了。因各方当事人未提交该份遗嘱原件，无法确认该份遗嘱的真实性，对该份遗嘱本院不予认定。因此涉案房产应当按法定继承原则处理。被告徐某某表示放弃继承被继承人刘某丁的遗产，因此被继承人刘某丁的遗产份额由原告刘某甲、被告刘某乙、刘某丙各继承三分之一的份额。
对于涉案房产的价值，原告刘某甲已申请评估，山东方正土地房地产评估有限公司对此作出房屋评估报告，原、被告对此均未提出异议，因此本院以评估机构确定的房产价值1271491元作为房产分割的依据。原告刘某甲、被告刘某乙均主张房屋所有权，但涉案房屋一直由被告徐某某和原告刘某甲一家居住，因此，上述房产判归原告刘某甲所有为宜。被告徐某某表示将其所有的房产份额赠与给原告刘某甲，原告刘某甲表示接受被告徐某某的赠与，双方赠与合同合法有效。虽然本案系继承纠纷，但为避免造成当事人诉累，本案予以一并处理。原告刘某甲在取得该房屋产权的同时，应按照上述房产总价值1271491元和被告刘某乙、刘某丙所享有的遗产份额给予补偿款。即原告刘某甲分别给付被告刘某乙、刘某丙房屋补偿款各211915.17元。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条，《中华人民共和国合同法》第一百八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、济南市市中区刘长山路XXX号XXX号楼XXX（建筑面积为145.28平方米）及地下室（建筑面积14.70平方米）（房产证号济房权证中字第XXXX**号）归原告刘某甲所有。
二、原告刘某甲于本判决生效之日起10日内，给付被告刘某乙上述房屋继承补偿款211915.17元。
三、原告刘某甲于本判决生效之日起10日内，给付被告刘某丙上述房屋继承补偿款211915.17元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15260元，原告刘某甲负担2544元，被告刘某乙、被告刘某丙各负担2543元，被告徐某某负担7630元。鉴定费12700元，原告刘某甲负担2118元，被告刘某乙、被告刘某丙各负担2116元，被告徐某某负担6350元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 范晓静
审 判 员 赵树东
人民陪审员 焦国庆
二〇一五年八月七日
代理书记员 周华炜