上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民六（商）初字第4512号
原告平安银行股份有限公司上海分行。
负责人杨晓民。
委托代理人高宇龙。
委托代理人江丽敏。
被告上海益同商贸有限公司。
法定代表人谢朝珠。
被告谢朝珠。
被告赖新昌。
被告何瑞菊。
被告陈小木。
被告郑开城。
被告上海优广实业有限公司。
法定代表人何瑞菊。
原告平安银行股份有限公司上海分行诉被告上海益同商贸有限公司（以下至判决主文前简称益同公司）、谢朝珠、赖新昌、何瑞菊、陈小木、郑开城、上海优广实业有限公司（以下至判决主文前简称优广公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2013年5月28日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员楚倩独任审判。因被告益同公司、谢朝珠、赖新昌、何瑞菊、陈小木、郑开城、优广公司以民事诉讼法规定的其他方式无法送达，本院遂采用公告送达，并依法将本案转为普通程序，由审判员陆剑平担任审判长，与代理审判员楚倩、人民陪审员孙鹏组成合议庭于2013年11月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人高宇龙到庭参加了诉讼，被告益同公司、谢朝珠、赖新昌、何瑞菊、陈小木、郑开城、优广公司经本院公告传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司上海分行诉称，2011年12月21日，深圳发展银行股份有限公司上海分行（以下简称深发展上海分行）与被告益同公司签订《综合授信额度合同》，深发展上海分行给予被告益同公司综合授信人民币2，500万元，授信期限从2011年12月21日至2012年12月21日止。
2011年12月21日，为担保上述《综合授信额度合同》被告益同公司义务的履行，被告何瑞菊、陈小木、郑开城、谢朝珠、优广公司分别与深发展上海分行签订《最高额保证担保合同》，保证担保的范围均是2，500万元授信额度中的债务本金800万元以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用。
2011年12月21日，为担保上述《综合授信额度合同》被告益同公司义务的履行，被告谢朝珠、赖新昌与深发展上海分行签订《最高额抵押担保合同》，以其名下位于上海市宝山区长逸路XXX弄XXX号XXX室房产作抵押，担保范围为深发展上海分行债权本金230万元及相应比例的利息、复利、罚息、实现债权的费用；被告谢朝珠与深发展上海分行签订《最高额抵押担保合同》，以其名下位于上海市浦东新区秋霞路XXX号XXX室房产作抵押，担保范围为深发展上海分行债权本金230万元及相应比例的利息、复利、罚息、实现债权的费用；被告谢朝珠与深发展上海分行签订《最高额抵押担保合同》，以其名下位于上海市宝山区长逸路XXX弄XXX号XXX室房产作抵押，担保范围为深发展上海分行债权本金420万元及相应比例的利息、复利、罚息、实现债权的费用。
2011年12月23日，被告益同公司申请使用部分授信，与深发展上海分行签订《贷款合同》，向深发展上海分行贷款800万元，贷款期限从2011年12月23日至2012年12月23日；按季结息，未结利息可计收复利；合同期内利率实行基准利率上浮20%，按季浮动；如贷款逾期，深发展上海分行有权按合同约定的贷款利率加收50%计收逾期利息。合同签订后，深发展上海分行如约放款。
2012年12月23日，该笔贷款到期，被告益同公司违约未履行还本付息义务。截至2013年4月28日，在扣除账户余额后，被告益同公司尚欠原告贷款本金8，000，000元、利息307，300.92元，共计8，307，300.92元。为维护原告的合法权益，特诉至法院。据此，原告请求：1、判令被告益同公司立即偿还截至2013年11月19日所欠的贷款本金6，775，511元、利息781，371.44元、逾期利息29，529.49元及从2013年11月20日起至贷款本息清偿日止的利息和逾期利息（按合同约定的利率上浮50%计息）；2、判令被告谢朝珠、何瑞菊、陈小木、郑开城、优广公司对被告益同公司的债务承担连带保证担保责任；3、判令抵押有效，原告有权处置抵押物：被告谢朝珠、赖新昌名下位于上海市宝山区长逸路XXX弄XXX号XXX室房产，原告在债权本金230万元及相应比例的利息、复利、罚息及实现债权的费用范围内优先受偿；被告谢朝珠名下位于上海市浦东新区秋霞路XXX号XXX室房产，原告在债权本金230万元及相应比例的利息、复利、罚息、及实现债权的费用范围内优先受偿；被告谢朝珠名下位于上海市宝山区长逸路XXX弄XXX号XXX室房产，原告在债权本金420万元及相应比例的利息、复利、罚息、及实现债权的费用范围内优先受偿；4、判令七名被告连带承担本案诉讼、保全费用。
被告益同公司、谢朝珠、赖新昌、何瑞菊、陈小木、郑开城、优广公司均未发表答辩意见。
为证明其诉称，原告提供以下证据：
证据1、《综合授信额度合同》，证明深发展上海分行给予被告益同公司综合授信人民币2，500万元；
证据2、《最高额抵押担保合同》3份、《上海市房地产登记证明》3份，证明被告谢朝珠、赖新昌以其名下房产作抵押，担保范围为相应比例的债权本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用，上述抵押均已办妥抵押登记；
证据3、《最高额保证担保合同》5份，证明被告谢朝珠、何瑞菊、陈小木、郑开城、优广公司分别与深发展上海分行签订《最高额保证担保合同》，保证担保的范围均是债务本金800万元以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用；
证据4、《贷款合同》、借款借据，证明被告益同公司向深发展上海分行贷款800万元，原告按约放款；
证据5、结清查询单，证明被告益同公司未按约履行还本付息义务。
被告益同公司、谢朝珠、赖新昌、何瑞菊、陈小木、郑开城、优广公司均未发表质证意见。
被告益同公司、谢朝珠、赖新昌、何瑞菊、陈小木、郑开城、优广公司均未提交任何证据。
鉴于七被告未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的依据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
另查明，被告谢朝珠、赖新昌于2011年12月23日就坐落于上海市宝山区长逸路XXX弄XXX号的房产办理了抵押权登记，登记证明号为宝XXXXXXXXXXXX。被告谢朝珠于2011年12月23日分别就坐落于上海市浦东新区秋霞路XXX号XXX室、上海市宝山区长逸路XXX弄XXX号XXX室的房产办理了抵押权登记，登记证明号分别为浦XXXXXXXXXXXX、宝XXXXXXXXXXXX。
再查明，深发展上海分行于2012年9月名称变更为平安银行股份有限公司上海分行。
本院认为，原告与被告益同公司签订的《综合授信额度合同》与《贷款合同》均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，当事人理应恪守。合同签订后，原告已按约放款，但被告益同公司未履行还本付息义务，应承担相应的违约责任。现原告要求被告益同公司归还贷款本金并支付相应的逾期利息，于法不悖，本院依法予以支持。原告与被告谢朝珠、何瑞菊、陈小木、郑开城、优广公司分别签订的《最高额保证担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，依法成立有效，缔约各方应予履行。原告要求被告谢朝珠、何瑞菊、陈小木、郑开城、优广公司承担各自《最高额保证担保合同》项下连带责任，本院予以支持，但被告承担的保证责任不应超过各自担保的债务本金及相应利息的最高限额范围。原告与被告谢朝珠、赖新昌签订的《最高额抵押担保合同》依法成立，当属有效，缔约双方理应恪守。原告要求被告谢朝珠、赖新昌对被告益同公司的债务承担抵押担保责任，可予支持，但被告谢朝珠、赖新昌承担的抵押担保范围不应超过合同约定的最高额债权限额。被告益同公司、谢朝珠、赖新昌、何瑞菊、陈小木、郑开城、优广公司经本院合法传唤，未到庭应诉，应视为放弃其抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海益同商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海分行借款本金6，775，511元；
二、被告上海益同商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海分行截至2013年11月19日的利息781，371.44元，逾期利息29，529.49元；
三、被告上海益同商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海分行自2013年11月20日起至实际清偿之日止的利息、逾期利息（按《贷款合同》的约定计算）；
四、被告谢朝珠、何瑞菊、陈小木、郑开城、上海优广实业有限公司对被告上海益同商贸有限公司的上述第一至三项付款义务承担连带清偿责任。被告谢朝珠、何瑞菊、陈小木、郑开城、上海优广实业有限公司承担保证责任后，有权向被告上海益同商贸有限公司追偿；
五、如被告上海益同商贸有限公司未履行上述第一至第三项判决义务，原告平安银行股份有限公司上海分行可以与被告谢朝珠、赖新昌协议，以上海市宝山区长逸路XXX弄XXX号XXX室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在债权本金230万元及相应比例的利息、逾期利息范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告谢朝珠、赖新昌所有，不足部分由被告上海益同商贸有限公司清偿；
六、如被告上海益同商贸有限公司未履行上述第一至第三项判决义务，原告平安银行股份有限公司上海分行可以与被告谢朝珠协议，以上海市浦东新区秋霞路XXX号XXX室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在债权本金230万元及相应比例的利息、逾期利息范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告谢朝珠所有，不足部分由被告上海益同商贸有限公司清偿；
七、如被告上海益同商贸有限公司未履行上述第一至第三项判决义务，原告平安银行股份有限公司上海分行可以与被告谢朝珠协议，以上海市宝山区长逸路XXX弄XXX号XXX室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在债权本金420万元及相应比例的利息、逾期利息范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告谢朝珠所有，不足部分由被告上海益同商贸有限公司清偿。
案件受理费69，951元，财产保全费5，000元，公告费560元，共计75，511元，由被告上海益同商贸有限公司、谢朝珠、赖新昌、何瑞菊、陈小木、郑开城、上海优广实业有限公司共同负担，七被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院
审 判 长 陆剑平
代理审判员 楚 倩
代理审判员 黄宗琴
二〇一三年十一月二十三日
书 记 员 舒 轼
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条……
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。