宁波市北仑区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬仑梅商初字第98号
原告：浙江中新力合融资租赁有限公司。住所地：宁波市北仑区梅山大道商务中心*号办公楼***室。
法定代表人：蒋敏，该公司总经理。
委托代理人：朱永志，北京中银（杭州）律师事务所律师。
被告：诸暨市强力磁电有限公司。住所地：浙江省诸暨市江藻镇吴墅村。
法定代表人：李爱民。
被告：李爱民。
被告：杨玉清。
被告：钱丰。
原告浙江中新力合融资租赁有限公司与被告诸暨市强力磁电有限公司、李爱民、杨玉清、钱丰融资租赁合同纠纷一案，本院于2015年4月7日立案受理，依法适用简易程序于同年4月30日公开开庭进行了审理。原告浙江中新力合融资租赁有限公司委托代理人朱永志到庭参加诉讼，被告诸暨市强力磁电有限公司、李爱民、杨玉清、钱丰经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江中新力合融资租赁有限公司起诉称：2012年6月17日，被告诸暨市强力磁电有限公司为融通资金与原告签订了“UPGFL（2013）租字第（06026）号”《融资租赁（售后回租）合同》，约定：原告购买原属被告诸暨市强力磁电有限公司所有的真空甩带炉一台、真空烧结炉两台，并回租给被告诸暨市强力磁电有限公司使用。为保证债务的履行，原告与被告李爱民、杨玉清、钱丰签订了《个人保证合同》，保证方式为连带责任保证；同时，原告与�告李爱民、杨玉清签订《房产抵押合同》，约定被告李爱民、杨玉清提供其共同所有的三套房产进行抵押，并办理了抵押登记。原告依约履行了前述融资租赁合同项下的义务，但是被告仅支付部分租金，截至2015年3月19日，尚有795306.64元租金未付。现起诉，要求：1.解除与被告诸暨市强力磁电有限公司签订的“UPGFL（2013）租字第（06026）号”《融资租赁（售后回租）合同》；2.被告诸暨市强力磁电有限公司向原告返还合同项下的真空甩带炉一台（型号：LYSC-600kg）、真空烧结炉两台（型号：VS-500RP、VS-500RP双机组），返还租赁物费用由被告诸暨市强力磁电有限公司承担；3.被告诸暨市强力磁电有限公司支付直至合同解除之日的租金795306.64元；4.被告诸暨市强力磁电有限公司赔偿原告合同解除后继续占有、使用租赁物的损失（自合同解除之日按租金标准计算至实际返还之日�；5.被告诸暨市强力磁电有限公司向原告支付到期未付租金产生的逾期利息66805.4元（逾期利息以未付租金为基数，按日利率万分之八计算，从逾期租金应付日暂算至2015年3月19日，以后按此标准计算至实际支付日）；6.被告赔偿原告为本次诉讼而支付的律师费20000元；7.被告李爱民、杨玉清、钱丰对上述第3、4、5、6项债务承担连带清偿责任；8.原告有权就被告李爱民、杨玉清提供的抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。
审理过程中，原告同意将租赁保证金与被告所欠租金相抵销，并将要求将支付租金及逾期利息的诉讼请求变更为：被告应支付租金283306.64元（暂算至2015年3月19日，以后租金继续支付至合同解除之日）及逾期利息（以未付租金为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍从逾期租金应付日计算至实际支付之日）。
原告中新力合公司向本院提供以下证据：
1.《融资租赁（售后回租）合同》及附件（资产清单、租赁概算及租金支付表、所有权转移证书）各1份，用以证明原告与被告诸暨市强力磁电有限公司之间存在融资租赁关系；
2.电子转账凭证、收款收据各1份，用以证明原告扣留保证金及相关费用后支付被告租赁物价款1986560的事实；
3.租金支付明细，用以证明被告诸暨市强力磁电有限公司向原告支付部分租金的事实；
4.个人保证合同2份，用以证明被告李爱民、杨玉清、钱丰为原告提供连带责任保证的事实；
5.房产抵押合同2份及房屋他项权证3份，用以证明被告李爱民、杨玉清向原告提供抵押担保并已办理抵押登记的事实；
6.法律服务委托合同、付款凭证、律师费发票各1份，用以证明原告为本次诉讼支付律师费20000元的事实。
被告李爱民、杨玉清、钱丰未答辩，亦无证据提交本院。
被告李爱民、杨玉清、钱丰经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃质证权利。经审核，原告提供的证据来源合法，具有真实性，与本案具有关联性，本院予以认定。据此，本院查明事实如下：
2013年6月17日，原告与被告诸暨市强力磁电有限公司签订了“UPGFL（2013）租字第（06026）号”《融资租赁（售后回租）合同》，约定：甲方（即原告，下同）购买乙方（即被告诸暨市强力磁电有限公司，下同）所有的真空甩带炉一台、真空烧结炉两台，并回租给乙方使用，租赁期限自2013年6月19日至2015年12月19日，共30个月；乙方应于2013年7月19日支付首期租金，此后每月同日为租金支付日，至2015年12月19日每期支付租金99413.33元，30期租金合计2982400元；乙方如逾期支付，应自逾期之日起按每日万分之八支付逾期利息；乙方应缴纳租赁保证金512000元，甲方有权以租赁保证金按其他应付款项、逾期利息、应付租金、留购价款的顺序冲抵乙方的欠款；如乙方未按合同约定支付租金的，经甲方首次书面通知发出后十个工作日内仍未完全支付的，视为乙方根本违约，若乙方违约，甲方有权采取以下一项或多项措施：（1）向乙方追索本合同项下乙方应付的所有到期未付租金、逾期利息、全部未到期租金、留购价款以及其他与本合同相关的应付款项；（2）终止本合同，取回租赁物，要求乙方支付所有到期未付租金、逾期利息，等等。同日，原告与被告李爱民、杨玉清、钱丰签订“UPGFL（2013）人保字第（06026）号”《个人保证合同》，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的租金、手续费、罚息、违约金、损失赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费）等等，保证期间自主合同债务履行期限届满之日起两年止。原告与被告李爱民、杨玉清签订“UPGFL（2013）抵保字第（06026）号”《房产抵押合同》，约定：被告李爱民、杨玉清为保证债务的履行提供二人名下坐落于无锡市崇安区广益路301-3068、301-3079、291-1217号的房产予以抵押，抵押担保范围为主合同项下债务人所应承担的租金、利息、逾期利息、罚息、违约金、实现债权的费用等全部债权。双方于次日办理了抵押登记。2013年6月19日，原告在扣留512000元租赁保证金及其他款项后将租赁物价款支付被告。原告依约履行了合同义务，但是被告诸暨市强力磁电有限公司仅支付了自2013年7月至2014年7月的13期租金共计1292373.29元。2014年11月25日，原告授权北京中银（杭州）律师事务所向被告诸暨市强力磁电有限公司发出催告支付租金的律师函，但被告诸暨市强力磁电有限公司至今未支付剩余租金。2015年3月17日，原告与北京中银（杭州）律师事务所签订法律服务委托合同，委托其办理诉讼事宜，并支付律师费20000元。
本院认为，原告与被告诸暨市强力磁电有限公司之间签订的融资租赁合同合法有效，双方均应按约履行。原告依约履行合同后，被告诸暨市强力磁电有限公司未按合同约定支付部分租金构成违约，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。根据合同约定，原告有权以租赁保证金按其他应付款项、逾期利息、应付租金、留购价款的顺序冲抵被告诸暨市强力磁电有限公司的欠款，现原告同意以512000元租赁保证金冲抵2014年8月至12月的租金，余下14933.35元租赁保证金冲抵2015年1月部分租金后，2015年1月尚有84479.98元租金未付，截至2015年3月19日，被告诸暨市强力磁电有限公司尚欠租金283306.64元。逾期利息部分包括以2015年1月尚欠的84479.98元租金自2014年12月20日起按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的四倍暂算�2015年3月19日为4636.07元，其余198826.66元未付租金自2015年1月20日暂算至2015年3月19日为7076.02元，共计11712.09元。故原告要求被告诸暨市强力磁电有限公司支付租金283306.64元并赔偿逾期利息及律师费20000元的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，应予支持。原告与被告李爱民、杨玉清、钱丰签订的个人保证合同，合法有效，原告要求三被告在其保证范围内对涉讼债务承担连带清偿责任的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，应予支持；原告要求就抵押物优先受偿的诉讼请求，符合合同和法律规定，本院予以支持；原告依约履行合同，但被告诸暨市强力磁电有限公司无正当理由拒付租金，经催告，仍未在合理期限内支付，双方在合同中约定的解除条件已成就，原告要求解除与被告诸暨市强力磁电有限公司之间的融资租赁合同并返还租赁物的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持；合同解除后，被告诸暨市强力磁电有限公司负有返还租赁物的合同义务及法律义务，承担返还费用属返还之应有之意，无需赘判。合同解除后，被告诸暨市强力磁电有限公司即负有返还租赁物之法律义务，其是否拒不履行尚不确定，原告要求其赔偿合同解除后继续占有、使用租赁物损失的诉讼请求，本院不予支持；被告诸暨市强力磁电有限公司、李爱民、杨玉清、钱丰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第一百零七条、第二百二十七条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告诸暨市强力磁电有限公司应支付原告浙江中新力合融资租赁有限公�租金283306.64元（暂算至2015年3月19日，以后租金继续按99413.33元／月计算至本判决生效之日）；
二、被告诸暨市强力磁电有限公司应支付原告浙江中新力合融资租赁有限公司逾期利息11712.09元（暂算至2015年3月19日，以租金283306.64元为基数按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的四倍继续计算至清偿之日）；
三、被告诸暨市强力磁电有限公司应赔偿原告浙江中新力合融资租赁有限公司律师费20000元；
上述各项义务，限被告诸暨市强力磁电有限公司于本判决生效之日起七日内履行完毕。
四、被告李爱民、杨玉清、钱丰对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任。其在履行保证责任后，有权就履行保证责任范围内的款项向被告诸暨市强力磁电有限公司追偿；
五、原告浙江中新力合融资租赁有限公司有权就被告诸暨市强力磁电有限公司所欠上述第一、二、三项债务，拍卖、变卖被告杨玉清、李爱民名下的坐落于无锡市崇安区广益路301-3068、301-3079、291-1217号的房屋所得价款优先受偿（同一抵押物上有其他抵押权人的，依法定次序清偿）；
六、解除原告浙江中新力合融资租赁有限公司与被告诸暨市强力磁电有限公司之间签订的“UPGFL（2013）租字第（06026）号”《融资租赁（售后回租）合同》；
七、被告诸暨市强力磁电有限公司应返还原告浙江中新力合融资租赁有限公司上述第一项合同项下真空甩带炉一台（型号：LYSC-600kg）、真空烧结炉两台（型号：VS-500RP、VS-500RP双机组）；
八、驳回原告浙江中新力合融资租赁有限公司其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费6025元，减半收取3012.5元，由被告诸暨市强力磁电有限公司、李爱民、杨玉清、钱丰共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒绝履行，权利人可在判决书确定的履行期间的最后一日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
代理审判员 鞠云翔
二〇一五年五月五日
代书 记员 张晓颖