上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）徐民四（民）初字第3004号
原告中国石化销售有限公司上海石油分公司，住所地上海市中山东一路24号甲。
负责人杨棣，总经理。
委托代理人林昕，上海腾信律师事务所律师。
委托代理人陈欣皓，上海腾信律师事务所律师。
被告胡用兵。
委托代理人苏秀玲。
原告中国石化销售有限公司上海石油分公司诉被告胡用兵占有物返还纠纷一案，本院于2014年8月27日立案受理后，依法适用简易程序，于2014年10月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人林昕、陈欣皓、被告胡用兵及其委托代理人苏秀玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，罗秀加油站场地系原告向上海港口装卸储运合作公司租赁。2012年6月26日，原告与上海港口装卸合作公司续签合同，期限自2012年8月1日至2020年12月31日。之前原告委托他人经营该场地，从2009年12月起原告开始自己经营该场地。自2009年12月1日起，被告利用原告与案外人协议交接到期之机，非法占用原告罗秀加油站内部分场地经营洗车业务，并拒不签订租赁协议，也不支付相应的场地租金。原告已数次通知被告要求被告返还场地、恢复原状并赔偿损失，但迄今为止，被告仍占用涉诉加油站经营洗车点，故诉至法院，要求判令：一、被告返还上海市徐汇区某路甲号由被告占用的场地（以下简称系争场地）；二、被告支付原告场地占用费暂计55，000元（从2009年12月1日起计算至实际迁出之日止，按照每月1，000元的标准）；三、被告支付因迟延支付上述租金造成的利息损失21，065元，按中国人民银行同期贷款利息计算，自拖欠之日起至开庭之日止。
被告辩称，被告是从2006年12月1日开始使用某路乙号场地，是被告弟弟胡某与东方实创汽车技术咨询服务（深圳）有限公司上海分公司（以下简称东方实创公司）签订的协议，协议签订了3年，该场地用于洗车，实际是被告在使用。在东方实创公司倒闭之后，2009年上半年转入原告单位管理，被告也一直支付场地租赁费用的，直至2009年11月30日收到一个通知，通知被告合同到期以后要求被告自动搬走。2009年11月25日、12月份被告去交租金，原告都收了。到2010年1月起，原告就拒收房屋租金了，但水电费原告还是收取的，所以从2010年1月至今，被告就没有缴纳过租金，但水电费是支付的，不是被告不缴纳租金，而是原告不收。被告租赁的场地具体部位在罗秀加油站南面边上，是当初东方实创公司给被告使用的。2010年10月时。消防整顿，被告拆除搭建房屋后重建，材质改为玻璃房。原告要求被告迁出要说出理由，2009年12月以后就没有公司管理被告了，2010年原告举报被告，工商税务让被告停工，不让被告使用。现在原告要求被告离开，要赔偿被告损失，包括搭建房屋的损失以及被告失业损失。而且之前交付的押金等费用都没有还给被告，这些都是损失。该付的占用费被告会付，但原告未进行管理给被告造成的损失也必须承担。
经审理查明，原告中国石化销售有限公司上海石油分公司原企业名称为中国石油化工股份有限公司上海石油分公司，2014年5月9日经上海市工商行政管理局准予变更登记为中国石化销售有限公司上海石油分公司。
1996年12月30日，原告与某路甲号国有土地使用者案外人上海港口装卸储运合作公司（以下简称港口装卸公司）签订《场地租赁协议书》，约定港口装卸公司将某路甲号公司门面土地长40米，宽21米，土地所有权合计840平方米租赁给原告，原告使用该土地建造加油站。土地租赁期限为15年，租金支付和土地租赁起算日自加油站破土动工二个月整之日起计算，从1997年8月1日起至2012年7月31日止。2012年6月26日，原告与港口装卸公司签订《罗秀加油站土地（场地）租赁合同》，约定港口装卸公司将上海市徐汇区某路甲号，土地面积约840平方米场地出租给原告，租赁期从2012年8月1日起至2020年12月31日止。同日，原告与港口装卸公司签订《租赁安全管理协议》。
2009年11月25日，被告支付原告2009年11月租金1，000元。2009年12月30日，被告支付原告2009年12月租金1，000元。从2010年1月起，原告不接受被告支付的租金。2014年1月16日，被告与中国石化上海石油分公司非油品经营管理中心签订《加油站租赁场所安全管理协议书》，租赁场地所在加油站为罗秀加油站，加油站地址某路乙号。
另查明，原告与港口装卸公司曾签订《廉洁从业责任书》。2006年11月20日，案外人胡某与案外人东方实创汽车技术咨询服务（深圳）有限公司上海分公司（以下简称东方实创公司）签订《委托经营合同》，约定由东方实创公司出资设立港口分公司，胡某按照合同约定接受东方实创公司委托，负责该分公司日常经营和管理，经营范围主要包括汽车装潢、美容，经营地点位于某路甲号。委托经营期限为3年，2006年12月1日至2009年11月30日。
罗秀加油站有两个出入口，一个进口，一个出口，故门牌号码有两个，分别是某路甲号和某路乙号。
上述事实，有除双方当事人陈述一致外，另有场地租赁协议书、加油站租赁场所安全管理协议书、罗秀加油站土地（场地）租赁合同、租赁安全管理协议、国有土地使用证、营业执照、租金发票等证据佐证，本院予以确认。
审理中，原告表示确实将有些业务委托东方实创公司经营，但原告不干涉其经营行为，2009年东方实创公司经营业务结束，原告将场地收回。
审理中，被告表示案外人胡某系其弟弟，虽然《委托经营合同》系胡某签订，但系争场地实际使用人是被告。原告表示2009年12月起就反复要求被告返还场地，发出通知要求被告搬走，故从2010年1月开始不收取被告租金。审理中，原告申请变更第二项诉请的起算日期，要求被告按照每月1，000元的标准支付从2010年1月起至实际搬离日止的使用费，并申请撤回第三项诉请，即撤回要求被告支付因迟延支付上述租金造成的利息损失21，065元的诉请
本院认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护。根据相关法律规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。本案原告通过租赁合法取得系争场地，成为系争场地用益物权人，故对系争场地享有占有、使用、收益的权利。被告自认系系争场地实际使用人，原告于2009年11月25日、2009年12月30日，收取了被告系争场地2009年11月、12月两个月的租金，由于双方未签订书面租赁合同且未约定租赁期限，故本院认定原、被告之间就系争场地租赁建立不定期租赁合同关系。被告自认在2009年11月30日收到原告要求被告合同到期以后自动搬走的通知，结合原告主张2009年12月就要求被告返还系争场地以及2010年1月起原告就拒收被告租金的事实，本院认定原告在2009年12月曾向被告提出过要求被告返还系争场地的意思表示，系对双方不定期租赁合同的解除，并且原告作为出租人履行了在合理期限之前通知承租人的义务。故原告与被告之间不定期租赁合同于2010年1月1日起解除。综上，被告继续占有系争场地，无合同及法律依据，对于原告要求被告返还系争场地的诉请，本院予以支持。
审理中原告申请变更第二项诉请的起算日期以及申请撤回第三项诉请，系处分自己权利的行为，与法不悖，本院予以准许。关于原告要求被告支付从2010年1月起至实际搬离之日止的使用费的主张，如前所述，原、被告之间的不定期租赁合同已于2010年1月解除，故被告再行占有系争场地无法律及合同依据，原告要求被告按照不定期租赁合同的租金标准每月1，000元支付自2010年1月起至实际搬离之日止的使用费，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第一百一十七条、《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，判决如下：
一、被告胡用兵于本判决生效之日起三十日内向原告中国石化销售有限公司上海石油分公司返还上海市徐汇区某路甲号场地；
二、被告胡用兵于本判决生效之日起三十日内向原告中国石化销售有限公司上海石油分公司按照每月1，000元的标准，支付自2010年1月1日起至实际迁出上述场地之日止的场地占用费。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1，255元，减半收取计627.50元，由被告胡用兵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 史建红
二〇一四年十一月二十日
书记员 印旭晴
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百一十七条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
三、《中华人民共和国合同法》
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。