安徽省黄山市屯溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）屯民一初字第01052号
原告：黄山市土地储备中心，住所地安徽省黄山市屯溪区。
法定代表人：陈杰，主任。
委托代理人：苑振江，安徽一飞律师事务所律师。
委托代理人：蒋宁瑾，安徽一飞律师事务所实习律师。
被告：孙云枝，男，住安徽省黄山市屯溪区。
第三人：黄山市城东房屋拆迁有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区。
法定代表人：汪青华，公司总经理。
委托代理人：鲍玉婷，公司职员。
原告黄山市土地储备中心诉被告孙云枝、第三人黄山市城东房屋拆迁有限公司（以下简称城东拆迁公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2014年8月18日立案受理后，依法由代理审判员吴洁宇适用简易程序，于2014年9月17日公开开庭进行了审理。原告黄山市土地储备中心的委托代理人苑振江、蒋宁瑾，被告孙云枝到庭参加诉讼。第三人城东拆迁公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
黄山市土地储备中心诉称：2010年3月18日，黄山市土地发展中心依法申领屯光大道延伸项目拆迁许可证［黄房字（2010）第08号］，2013年4月7日，拆迁许可证主体变更为原告黄山市土地储备中心。原黄山市土地发展中心委托城东拆迁公司与孙云枝于2012年5月24日签订城市房屋拆迁补偿安置协议书。协议约定，孙云枝应于2012年5月31日前将被拆迁房屋腾空交第三人拆除。协议签订后，被告却以种种理由拒不交付房屋，严重阻碍市重点工程建设进度。原告为此诉至法院，请求判令：1、被告依协议腾空房屋并交付第三人拆除；2、协议约定的6000元奖励原告不予支付，并扣除超期交房过渡费；3、本案诉讼费由被告承担。
黄山市土地储备中心为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
证据一、城市房屋拆迁补偿安置协议书及附件一份，证明第三人受黄山市土地发展中心委托于2012年5月24日与被告孙云枝签订城市房屋拆迁补偿安置协议书的事实；
证据二、原告组织机构代码证、事业单位法人证书、黄山市土地储备中心法人代表身份证明各一份，证明原告的主体资格；
证据三、第三人组织机构代码证、企业法人营业执照、黄山市城东房屋拆迁有限公司法人代表身份证明、房屋拆迁许可证各一份，证明第三人主体资格及第三人具有拆迁资质；
证据四、黄编字（2012）6号文件一份，证明原告于2012年由黄山市土地发展中心变更而来。
被告孙云枝辩称：一、拆迁协议上是我签的字，我和老伴对腾空房子都没有意见；二、我的长子身体不好，住在我被拆迁的房子里，没有地方可搬；三、诉讼费由法院认定。
孙云枝未向本院提交证据。
城东拆迁公司书面述称：被告孙云枝是完全民事行为能力人，应当对自己的民事行为承担责任；我公司受委托与孙云枝所签订的城市房屋拆迁安置补偿协议书符合相关法律规定，合法有效；孙云枝未按协议履行，对约定的6000元奖励不应支付。
城东拆迁公司未向本院提交证据。
孙云枝对黄山市土地储备中心所举证据均无异议。
本院认证如下：对黄山市土地储备中心提交的证据一、证据二、证据三、证据四，被告均无异议，本院经审查予以确认。
经审理查明：2010年3月18日，原黄山市土地发展中心根据城市发展需要经批准，依法申领了“新安江延伸段综合开发项目”黄房拆许字（2010）第08号房屋拆迁许可证。拆迁范围：东至新安江北岸，西至205国道，南至上草市、下草市村，北至篁墩村。拆迁实施单位为大地拆迁公司、华天拆迁公司、城东拆迁公司。2012年4月20日，黄山市土地发展中心更名为黄山市土地储备中心即原告。2013年4月7日，“新安江延伸段综合开发项目”拆迁许可证主体变更为黄山市土地储备中心。2012年5月24日，原黄山市土地发展中心委托城东拆迁公司（甲方）与屯溪区屯光镇上草市村村民孙云枝（乙方）签订了城市房屋拆迁补偿安置协议书一份。协议约定：一、乙方须在2012年5月31日前将其位于屯光镇上草市村，建筑面积89.3平方米的房屋腾空交甲方拆除；二、拆迁人向乙方提供位于草市花园安置小区安置房一套（面积89.3平方米）及贮藏室一间（面积为10.92平方米）；三、拆迁人实际支付乙方各项补偿费用总计72763元（含搬迁奖励6000元）。因被告未依约履行，原告于2014年8月18日诉至本院，提出前述之诉请。原告于2014年11月3日向本院申请撤回第2项诉讼请求即“协议约定的6000元奖励原告不予支付，并扣除超期交房过渡费”，本院予以准许。
本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，城东拆迁公司作为原黄山市土地发展中心的受托人于2012年5月24日与孙云枝签订的城市房屋拆迁安置协议书（产权调换安置），其内容真实不违反法律规定，系有效合同。协议双方签字后生效，双方均应按照协议约定全面履行。因孙云枝未在约定的2012年5月31日前腾空房屋交给第三人城东拆迁公司，构成违约，故黄山市土地储备中心作为城东拆迁公司的委托人要求孙云枝按照协议约定将涉案房屋腾空交付给城东拆迁公司，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十八条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
被告孙云枝于本判决生效之日起十日内将坐落于黄山市屯溪区屯光镇上草市村自己名下建筑面积为89.3平方米的房屋腾空并交付给第三人黄山市城东房屋拆迁有限公司。
本案受理费80元（原告已预交），减半收取40元，由被告孙云枝负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
代理审判员 吴洁宇
二〇一四年十一月八日
书 记 员 潘晓琴
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第八十八条合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。
合同中有关质量、期限、地点或者价款约定不明确，按照合同有关条款内容不能确定，当事人又不能通过协商达成协议的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照国家质量标准履行，没有国家质量标准的，按照通常标准履行。
（二）履行期限不明确的，债务人可以随时向债权人履行义务，债权人也可以随时要求债务人履行义务，但应当给对方必要的准备时间。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受给付一方的所在地履行，其他标的在履行义务一方的所在地履行。
（四）价格约定不明确，按照国家规定的价格履行；没有国家规定价格的，参照市场价格或者同类物品的价格或者同类劳务的报酬标准履行。
合同对专利申请权没有约定的，完成发明创造的当事人享有申请权。
合同对科技成果的使用权没有约定的，当事人都有使用的权利。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。