.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）宁02民终41号上诉人（原审原告）：杨金德，男，1945年3月3日出生，汉族，无业，住石嘴山市。委托诉讼代理人：杨宁涛（系杨金德之子），住石嘴山市金田生物能源有限责任公司。上诉人（原审原告）：陈德华，男，1964年1月26日出生，汉族，个体，住石嘴山市。上诉人（原审原告）：杨林辉，男，1965年11月14日出生，汉族，个体，住石嘴山市。以上三上诉人的共同委托诉讼代理人：刘涛，宁夏致和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：石嘴山市金田生物能源有限责任公司，住所地：石嘴山市大武口区建设西街57号。法定代表人：许建中，该公司董事长。被上诉人（原审被告）：金学红，男，1977年10月1日出生，回族，个体。被上诉人（原审被告）：马翠莲，女，1979年9月8日出生，回族，无业。上诉人杨金德、陈德华、杨林辉与被上诉人石嘴山市金田生物能源有限责任公司（以下简称金田生物能源公司）、金学红、马翠莲所有权确认纠纷一案，宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院于2013年12月6日作出（2012）石大民初字第1857号民事判决，金学红、马翠莲不服该判决向本院提起上诉，本院于2014年6月6日作出（2014）石民终字第147号民事裁定，发回重审。一审法院重新审理后，作出（2014）石大民初字第1452号民事判决，宣判后，杨金德、陈德华、杨林辉不服该判决向本院提起上诉。本院于2018年1月22日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人杨金德的委托诉讼代理人杨宁涛，上诉人杨金德、陈德华、杨林辉的共同委托诉讼代理人刘涛、被上诉人金田生物能源公司的法定代表人许建中到庭参加诉讼。金学红、马翠莲经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨金德、陈德华、杨林辉上诉请求：撤销一审判决，改判支持杨金德、陈德华、杨林辉的一审诉讼请求。事实和理由：一审法院认定事实错误，杨金德、陈德华、杨林辉应是案涉房屋、土地的所有权人和使用权人。案涉房地产原系石嘴山市隆湖金德工贸有限公司所有，许建中通过合同诈骗的手段将房地产过户到金田生物能源公司名下，即金田生物能源公司自始至终并未取得案涉房屋、土地的所有权、使用权。故许建中以金田生物能源公司法定代表人的身份处分案涉房地产系无权处分行为，金学红、马翠莲以18万元价格受让价值100余万元的案涉房地产明显不符合物权法规定的善意取得。现石嘴山市隆湖金德工贸有限公司已不存在，公司财产应当归于全体股东，故杨金德、陈德华、杨林辉应是案涉房屋、土地的所有权人和使用权人。金田生物能源公司辩称，其属于有权处分，杨金德、陈德华、杨林辉的上诉理由不能成立，请求维持原判。金学红、马翠莲未作答辩。杨金德、陈德华、杨林辉向一审法院起诉请求：1.判令登记于金学红、马翠莲名下的位于石嘴山市××区的房产归杨金德、陈德华、杨林辉所有，土地使用权人系杨金德、陈德华、杨林辉[石房权证大武口字第XXXX号、石国用（2008）第2827号]，并判令金田生物能源公司、金学红、马翠莲协助杨金德、陈德华、杨林辉办理房产登记手续；2.过户及变更登记产生的一切税费由金田生物能源公司、金学红、马翠莲承担。一审法院认定事实：杨金德、陈德华、杨林辉系原石嘴山市隆湖金德工贸有限公司股东。2005年3月1日，石嘴山市金德农业开发有限责任公司法定代表人许建中以欺诈的手段与原石嘴山市隆湖金德工贸有限公司签订协议，取得石嘴山市隆湖金德工贸有限公司名下房地产等财产，但对房地产转让款100万元分文未付。因石嘴山市金德农业开发有限责任公司法定代表人许建中利用手中保管石嘴山市隆湖金德工贸有限公司的印鉴、执照等法人证明文件的便利，2006年8月20日许建中将石嘴山市隆湖金德工贸有限公司法定代表人变更为许建中，又将原石嘴山市隆湖金德工贸有限公司名称变更为金田生物能源公司。之后，许建中又将原石嘴山市隆湖金德工贸有限公司房地产过户至金田生物能源公司名下，并办理了两套房产证、土地证。因许建中向金学红借款一直未还，2008年3月26日，许建中以18万元的价格将金田生物能源公司名下一部分房地产所有权、使用权抵给金学红、马翠莲，并办理了物权变更登记手续。2008年11月6日，杨金德以合同诈骗罪向公安机关报案，一审法院作出（2009）石大刑初字第243号刑事判决，认定石嘴山市金德农业开发有限责任公司法定代表人许建中构成合同诈骗罪，许建中不服提起上诉，石嘴山市中级人民法院作出（2010）石刑终字第4号刑事裁定，维持原判。2010年10月28日，杨金德、陈德华、杨林辉起诉石嘴山市金德农业开发有限责任公司，要求撤销原石嘴山市隆湖金德工贸有限公司与石嘴山市金德农业开发有限责任公司于2005年3月1日签订的房地产转让协议。一审法院作出（2010）石大民商初字第81号民事判决，判决撤销原石嘴山市隆湖金德工贸有限公司与石嘴山市金德农业开发有限公司2005年3月1日签订的房、地产转让合同。石嘴山市金德农业开发有限责任公司不服提起上诉，石嘴山市中级人民法院作出（2011）石民商终字第9号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。后杨金德、陈德华、杨林辉认为涉案房产应归其所有，故诉至法院。一审法院认为，公民的合法财产权利受法律保护。本案杨金德、陈德华、杨林辉系原石嘴山市隆湖金德工贸有限公司股东身份，已得到（2010）石大民商初字第81号民事判决、（2011）石民商终字第9号民事判决的确认，以上两份民事判决书均已生效，可以证实本案杨金德、陈德华、杨林辉具备诉讼主体资格。案涉房产原登记在石嘴山市隆湖金德工贸有限公司名下，后该公司名称变更为金田生物能源公司，案涉房产也过户到了金田生物能源公司名下，金田生物能源公司主体资格仍然存在，杨金德、陈德华、杨林辉不是该涉案房产、土地的所有权人和使用权人，故杨金德、陈德华、杨林辉要求确认案涉房产归其所有、协助办理过户并要求承担相关税费的请求没有事实和法律依据，不予支持。另查明，案涉房屋由金学红、马翠莲再次转让给案外人马会兰名下。根据《中华人民共和国物权法》第九条、第三十三条、第三十九条规定，判决:驳回杨金德、陈德华、杨林辉的诉讼请求。案件受理费100元，由杨金德、陈德华、杨林辉负担。保全费50元，由杨金德、陈德华、杨林辉负担。二审中，杨金德、陈德华、杨林辉围绕其上诉请求提交了下列证据：证据一、（2017）宁0202民初342号、343号民事判决书、（2017）宁02民终1141号民事判决书各一份，证明三份生效判决书认定金田生物能源公司的股权转让行为均为无效，即杨金德、陈德华、杨林辉是该公司股东，持有公司全部股份。证据二、宁检民（行）监（2017）64000000007号民事抗诉书一份，证明宁夏回族自治区检察院提起抗诉，认为杨金德、陈德华、杨林辉具备原告主体资格。证据三、（2009）石大刑初字第243号刑事裁定书一份，证明根据最高人民法院关于刑事涉财案件的司法解释，本案的资产应当通过刑事执行程序责令退赔，应当由一审法院强制执行。金田生物能源公司质证后，对证据一的真实性、合法性、关联性没有异议，但认为股权转让协议应当认定有效；对证据二认可；对证据三的真实性认可，但认为案涉财产并不是许建中诈骗取得，是合法取得的，不应当退回。本院对上述证据综合分析后认为，金田生物能源公司对上述证据的真实性不表异议，故对上述证据的真实性本院予以确认。因一审判决对杨金德、陈德华、杨林辉的原告主体资格已经予以认定，杨金德、陈德华、杨林辉是否为金田生物能源公司的股东不影响案涉房地产所有权人的认定，证据一、证据二与杨金德、陈德华、杨林辉的上诉请求无关，故对其证明效力本院不予确认；证据三与杨金德、陈德华、杨林辉提起的民事诉讼主张相互矛盾，对证据三的证明效力本院不予确认。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点为：杨金德、陈德华、杨林辉是否是案涉房产的所有权人及土地的使用权人。杨金德、陈德华、杨林辉上诉提出，案涉房地产系原石嘴山市隆湖金德工贸有限公司所有，许建中将案涉房地产通过诈骗手段过户至金田生物能源公司名下，杨金德、陈德华、杨林辉为原石嘴山市隆湖金德工贸有限公司的股东，现原石嘴山市隆湖金德工贸有限公司已经不存在，公司财产应归于全体股东，故认为杨金德、陈德华、杨林辉是涉案房屋所有权、土地使用权的共同权利人。因原石嘴山市隆湖金德工贸有限公司与石嘴山市金德农业开发有限责任公司签订房地产转让协议后，案涉房地产并未过户至石嘴山市金德农业开发有限责任公司名下，故案涉房地产转让至金学红、马翠莲之前，其所有权及使用权人仍然是原石嘴山市隆湖金德工贸有限公司即现金田生物能源公司。原石嘴山市隆湖金德工贸有限公司仅将公司名称变更为金田生物能源公司，并未进行注销登记，其法人资格仍然存在，根据《中华人民共和国公司法》的规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权，且案涉房屋已经转让至案外人马会兰名下，案涉土地在金学红名下，故杨金德、陈德华、杨林辉并非涉案房地产的所有权人和使用权人，其上诉理由不能成立，本院不予支持。综上所述，杨金德、陈德华、杨林辉的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元、公告费600元，合计700元，由上诉人杨金德、陈德华、杨林辉负担。本判决为终审判决。审判长李学军审判员闫莉审判员孙翔二○一八年六月十二日书记员马会如附：本案相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；......第二百零五条当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。