浙江省磐安县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0727民初137号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司磐安县支行，住�地浙江省磐安县安文镇中街22号。
负责人：陈彩芳，行长。
委托代理人：蒋浪舟，浙江天潮律师事务所律师。
委托代理人：陈晖，男，汉族，系原告单位员工，住浙江省磐安县。
被告：金华浩鑫工艺品有限公司，住所地浙江省磐安县方前镇工业功能区。
法定代表人：卢晓波，执行董事、经理。
被告：卢晓波，男，汉族，住浙江省磐安县。
被告：孔益飞，女，汉族，住浙江省磐安县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司磐安县支行（简称邮储银行磐安支行）与被告金华浩鑫工艺品有限公司（简称浩鑫公司）、卢晓波、孔益飞金融借款合同纠纷一案，原告于2018年1月8日向法院提起诉讼，诉请要求：1、判令被告浩鑫公司归还借款本金490万元及利息102789.66元（利息已算至2018年1月5日，此后利息按年利率8.2215%计算）；归还借款本金1160026.68元及利息86485.44元（利息已算至2018年1月5日，从2018年1月6日起按年利率10.44%计算至法院判决确定还款之日止）；2、判令被告卢晓波、孔益飞对上述债务共同承担连带偿还责任；3、判令原告对被告浩鑫公司坐落于磐安县方前镇工业大道9号的厂房及土地有优先受偿权（不包含编号为33010679100216050002的合同项下的债权）；4、本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2018年2月6日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人蒋浪舟、陈晖到庭参加诉讼，被告浩鑫公司、卢晓波、孔益飞经本院合法传唤�正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2016年3月29日，邮储银行磐安支行（贷款人）与浩鑫公司（借款人）、卢晓波、孔益飞（保证人）分别签订了编号为33010679100216030002的《小企业流动资金借款合同》、《小企业授信额度合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》，约定：借款人向贷款人借款币种及金额为人民币490万元，借款用途为经营周转，借款期限为合同项下单笔贷款期限不超过12个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准，借款利率以额度借款支用单中的约定为准，贷款支用方式为循环使用，借款人可在授信额度有效期内反复支用贷款，支用全部贷款余额不得超出合同的约定金额，还款方式为按月还息，到期一次性还本还款法，对借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定，借款人发生合同约定的违约情形的，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期；授信额度金额为人民币490万元，授信额度有效期自2016年3月29日至2018年3月27日，授信额度存续期最长为60个月，自2016年3月29日至2021年3月27日，额度存续期内的前24个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，单笔支用借款最长期限为36个月，额度项下借款的到期日不得超过额度存续到期日；浩鑫公司以其坐落于磐安县方前镇工业大道9号的厂房及土地（权证号：磐房权证方前镇字第××号、磐国用2014第01235号）提供最�额抵押担保，卢晓波、孔益飞为上述债权提供最高额连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日后两年，两项担保均约定最高本金余额为人民币927.3万元，基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，这些债权金额之和，即为合同所担保的最高债权额。同日，合同相关当事人向磐安县国土资源局办理了最高额抵押权登记，登记的债权数额为人民币927.3万元。2017年3月20日，浩鑫公司依据上述合同向邮储银行磐安支行支用借款人民币490万元，借款用途为归还政府转贷资金，借款期限12个月（从2017年3月20日至2018年3月19日），借款年利率为5.481%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。借款至今，浩鑫公司违约未能如期付息，仅在2017年4月至9月间支付利息共计68514.88元，现尚欠本金490万元及部分利息（其中计算至2018年1月5日的未付利息为102789.66元）。卢晓波、孔益飞则一直未履行其保证责任。
2016年5月16日，邮储银行磐安支行（贷款人）与浩鑫公司（借款人）、卢晓波、孔益飞（保证人）分别签订编号为33010679100216050002的《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额保证合同》，约定：借款人向贷款人借款币种及金额人民币120万元，借款用途为经营周转，借款期限为合同项下单笔贷款期限不超过12个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准，借款利率以额度借款支用单中的约定为准，贷款支用方式为循环使用，借款人可在授信额度有效期内反复支用贷款，支用全部贷款余额不得超出合同的约定金额，还款方式为按月还息，到期一次性还本还款法，对借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定；卢晓波、孔益飞为上述债权提供最高额连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日后两年，被担保的最高债权额为所担保的最高本金余额为人民币120万元，与基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等之和。同日，浩鑫公司根据上述借款合同向邮储银行磐安支行支用�款人民币120万元，借款期限12个月（从2016年5月16日至2017年5月15日），借款年利率为6.96%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。借款至今，浩鑫公司除在2017年4月前正常付息外，未能如约还款付息，现其仅偿还本金39973.32元，支付利息78737.16元，尚欠本金1160026.68元及部分利息（其中计算至2018年1月5日的未付利息为86485.44元）。卢晓波、孔益飞则一直未履行其保证责任。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条、第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金华浩鑫工艺品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司磐安县支行归还借款本金人民币490万元，并支付相应利息（其中计算至2018年1月5日止的未付利息为人民币102789.66元，此后利息按年利率8.2215%的标准计付至债务实际履行完毕之日止）；
二、被告金华浩鑫工艺品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司磐安县支行归还借款本金人民币1160026.68万元，并支付相应利息（其中计算至2018年1月5日止的未付利息为人民币86485.44元，此后利息按年利率10.44%的标准计付至债务实际履行完毕之日止）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司磐安县支行对上述第一项债权，对被告金华浩鑫工艺品有限公司提供抵押的位于磐安县方前镇工业大道9号的厂房及土地（权证号：磐房权证方前镇字第××号、磐国用2014第01235号）在最高限额人民币927.3万元的范围内享有优先受偿权。
四、被告卢晓波、孔益飞对上述第一至二项的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费27773元（已减半），由被告金华浩鑫工艺品有限公司负担，限本判决生效后七日内缴纳。被告卢晓波、孔益飞承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日�向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 徐美娟
二〇一八年二月六日
代书记员 吴帅帅