云南省楚雄彝族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）楚中民一终字第497号
上诉人（原审原告）利国章，男，汉族，初中文化，农民，。
委托代理人刘云娇，法律工作者，代理权限：特别授权代理。
被上诉人（原审被告）顾云钧（曾用名顾云均），男，汉族，大专文化，农民。
委托代理人欧佳琼，法律工作者，代理权限：特别授权代理。
委托代理人顾卫明，男，汉族，初中文化，农民，系顾云钧之父，代理权限：特别授权代理。
上诉人利国章因与被上诉人顾云钧农村土地承包合同纠纷一案，不服云南省元谋县人民法院（2015）元民一初字第107号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年9月24日受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人利国章及其委托代理人刘云娇、被上诉人顾云钧的委托代理人顾卫明、欧佳琼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审经审理查明的法律事实是：顾云钧与元谋县水土保持委员会办公室、大那别村于2013年10月11日分别签订了《土地承包合同》，以承包金241600元的价格，取得了大那别村海洛山地土地总面积136.6亩11年零6个月的土地承包经营权。2013年12月11日，顾云钧与大那别村签订了《土地承包补充合同》，将土地承包期延长至2034年3月20日。后经中间人介绍，利国章、顾云钧双方经人介绍于2013年12月16日签订了1份土地承包经营权流转合同，合同约定，顾云钧将所承包的位于元谋县黄瓜园镇海洛村委会大那别村的海洛山地以每亩每年1700元的价格长期转让给利国章经营，承包期限为20年。该地块位于雷弄箐海洛山，东至雷弄下坝地脚弯腰树，南至海洛村荒坡脚，西至海洛村王正卫房后4米处，北至雷弄大箐边。合同签订后，利国章将60万元的转让费和变压器改造款3万元交付顾云钧，顾云钧也将该地块的使用权交给利国章。后双方因该土地的使用和转让事宜发生矛盾，于2015年2月3日向元谋县人民法院提起诉讼。
原审法院认为，依据《农村土地承包经营权流转管理办法》第九条和第十五条的规定，农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。利国章与顾云钧之间签订了土地承包经营权流转合同，不违反法律、法规的强制性和禁止性规定，系双方当事人的真实意思表示，双方当事人均应按照合同约定全面履行。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。本案中，双方所签土地承包合同，是双方在自愿基础上的真实意思表示，合同的稳定性应当受到法律保护。双方在合同履行期限内因交付承包土地的相关条件发生争议，双方近一年来仍不断为此事协商，因此利国章以顾云钧未按土地耕种的必需具备条件交付为由，要求解除与顾云钧所签土地承包合同的请求，不符合合同的法定解除、约定解除及协议解除的条件，故对利国章的诉讼请求不予支持，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”、第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：“（一）因不可抗力致使合同目的不能实现的；（二）在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”的规定，判决如下：驳回利国章的诉讼请求。案件受理费11740元，由利国章承担（已付）。
上诉人利国章不服一审判决，向本院提起上诉，请求二审法院撤销（2015）元民一初字第107号民事判决，改判：一、解除上诉人利国章与被上诉人顾云钧签订的土地承包合同；二、判令被上诉人顾云钧返还上诉人利国章土地转包预付款600000元，利息82546.63元；三、判令被上诉人顾云钧支付上诉人利国章土地设施投资损失费111412元，并由被上诉人顾云钧承担一、二审的诉讼费。理由如下：一、一审认定事实错误。上诉人利国章与被上诉人顾云钧于2013年12月16日经人介绍签订土地承包合同，合同签订后，按照被上诉人顾云钧的要求，上诉人利国章分三次支付给被上诉人顾云钧预付款600000元。因被上诉人顾云钧改造的土地未达到双方约定的耕种条件，水、电、路也未通，双方产生争议，被上诉人顾云钧一直未将土地交付给上诉人利国章使用。一审认定上诉人利国章支付了土地转让款给被上诉人顾云钧，被上诉人顾云钧将土地的使用权交给上诉人利国章是错误的。上诉人利国章支付给被上诉人顾云钧的款系预付款，并非土地转让款，从双方的合同可看出，土地面积及土地转让款的总额均未明确，因为要待被上诉人顾云钧土地整改结束，交付给上诉人利国章时双方才能进行面积测量、结算转让款金额。本案纠纷发生的原因就是被上诉人顾云均未交付土地，违反合同约定。一审认定的上诉人利国章提交的第（5）、（6）、（9）、（10）号证据均证明了被上诉人顾云钧未交付土地的事实。一审认定土地交付给上诉人利国章的认定与客观事实相互矛盾。请求二审对一审认定的错误事实给予纠正。二、一审判决不公。上诉人利国章作为外地人，经在元谋县种地的林朝阳、元谋人李志介绍，与被上诉人签订了土地承包合同，出于对介绍人的信任，对被上诉人顾云钧及其父亲顾卫明吹嘘的轻信，上诉人利国章在土地整改过程中就预付600000元人民币，并投资建设了附属设施，而土地一直未得到耕种。土地未交付的原因一是被上诉人顾云钧整改出的土地达不到耕种条件，水、电、路也不通，满足不了灌溉需求；二是被上诉人顾云钧与附近村民有矛盾，导致上诉人利国章通行受阻。目前，土地无法耕种是客观存在的事实。上诉人利国章已经履行了大部分合同义务，被上诉人顾云钧严重违约不能交付土地致使上诉人利国章不能实现合同目的。依据《中华人民共和国合同法》第六十二条第（四）项规定、第九十四条第（三）项、第（四）项规定，上诉人利国章有权要求解除合同。一审法院以土地已经交付为由，判决驳回上诉人利国章的诉讼请求是不公正的。
被上诉人顾云钧口头辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉人利国章的上诉请求。上诉人利国章上诉状中的陈述均不属实。实际上，争议中的土地已经交付给上诉人利国章。上诉人利国章已经使用了该土地上的房屋，并在土地上架设了水管。
在本案二审诉讼中，经征询双方当事人对原审认定事实的意见。上诉人利国章对原审认定的“合同签订后，利国章将60万元的转让费和变压器改造款3万元交付顾云钧，顾云钧也将该地块的使用权交给利国章。”有异议，上诉人利国章认为已经支付给被上诉人顾云钧的600000元不是“转让费”而是“预付款”，这笔钱是在土地整改的过程中，上诉人利国章应被上诉人顾云钧的要求支付的，变压器改造款30000元也是应被上诉人顾云钧的要求支付。被上诉人顾云钧没有将土地交付给上诉人利国章。同时，上诉人利国章认为原审认定事实遗漏认定：一、2014年10月，上诉人利国章与被上诉人顾云钧因土地整改没有达到约定的要求产生纠纷，上诉人利国章书面向被上诉人顾云钧提出整改意见，被上诉人顾云钧也作出了书面回复；二、双方发生纠纷后曾对分歧进行过协商；三、上诉人利国章已经对土地投资111412元；四、目前，该土地上水、电、路不通，土壤也达不到约定的耕种条件。被上诉人顾云钧对原审认定的事实无异议。故对原审认定的双方无异议的事实，本院予以确认。对上诉人利国章提出的异议及遗漏部分，本院将结合争议焦点予以评判。
二审另查明，被上诉人顾云钧的曾用名为顾云均。
归纳双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是：上诉人利国章提出撤销（2015）元民一初字第107号民事判决，改判解除上诉人利国章与被上诉人顾云钧签订的土地承包合同，由被上诉人顾云钧返还其土地转包预付款600000元，利息82546.63元，并由被上诉人顾云钧支付其土地设施投资损失费111412元的上诉请求能否成立？
本院认为，合同的解除分为约定解除和法定解除，只有具备了合同约定的解除条件或者《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的法定解除条件，合同相对人才能主张解除合同。本案中，根据双方签订的《土地承包合同》，上诉人利国章已经支付被上诉人顾云钧承包金，被上诉人顾云钧也向上诉人利国章交付了土地，现本案诉争的《土地承包合同》既不具备上诉人利国章和被上诉人顾云钧约定的解除条件，也不具备合同解除的法定条件。且上诉人利国章与被上诉人顾云钧在签订合同时没有对土地交付的具体事项进行明确约定，上诉人利国章主张被上诉人顾云钧没有按照双方约定的条件履行交付土地的义务，致使合同目的无法实现而要求解除合同的上诉理由，无相应事实和法律依据，不能成立。
另外，二审查明被上诉人顾云钧的曾用名为顾云均，故对原审中被上诉人名字的表述予以纠正。根据上诉人利国章和被上诉人顾云钧签订的《土地承包合同》，对原审认定事实的部分表述予以纠正，纠正为：被上诉人顾云钧将土地承包给上诉人利国章，上诉人利国章已经支付被上诉人顾云钧600000元承包金。
综上，一审认定事实基本清楚，判处正确。上诉人利国章的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费11740元，由上诉人利国章负担。
本判决为终审判决。
审判长 邱德英
审判员 蒋文娟
审判员 王丽娟
二〇一五年十一月二十七日
书记员 李佳岭