广东省阳春市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）阳春法民一初字第358号
原告：黄某甲，女，汉族，广东省阳春市春城松梅路居民，住广东省阳春市。公民身份号码：×××0042。
委托代理人：王韬，广东国政律师事务所律师。代理权限：全权代理，具体权限与授权委托书一致。
委托代理人：李科，男，××年××月××日出生，汉族，广东省阳春市春城松梅路居民，住广东省阳春市。
被告：黄某乙，女，汉族，广东省阳春市居民，住广东省阳春市。公民身份号码：×××302X。
被告：黄某丙，女，汉族，广东省深圳市罗湖区延芳路口岸宿舍居民，住广东省深圳市罗湖区。公民身份号码：×××0023。
以上两被告的共同委托代理人：莫纯金，男，××年××月××日出生，汉族，广东省阳春市春城朝南南路东四巷居民，住广东省阳春市。代理权限：全权代理，具体权限与授权委托书一致。
被告：黄某丁，女，汉族，广东省阳春市春城胜利街居民，住广东省阳春市。公民身份号码：×××4640。
被告：黄某戊，男，汉族，广东省阳春市居民，住广东省阳春市。公民身份号码：×××005X。
被告：黄某己，女，汉族，广东省阳春市春城松梅路居民，住广东省阳春市。公民身份号码：×××0044。
原告黄某甲诉被告黄某丁、黄某戊、黄某乙、黄某己、黄某丙法定继承纠纷一案,本院于2015年3月25日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年5月6日公开开庭审理了本案。原告黄某甲及其委托代理人王韬、李科，被告黄某乙、黄某丙及其委托代理人莫纯金，被告黄某己、黄某丁、黄某戊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告黄某甲诉称：原告父母黄祖庆、张金莲夫妇共生育有六个子女，分别为原告黄某甲（长女），被告黄某丁（二女），被告黄某戊（三子），被告黄某乙（四女），被告黄某己（五女），被告黄某丙（六女）。上述六子女均已婚。原告父母黄祖庆、张金莲夫妇先后于1991年2月6日和2006年8月12日病逝。原告父亲黄祖庆生前名下有宅基地一块，位于阳春××春城街道城东小区东郊二巷，面积63平方米，用地许可证：镇建第0106号。该宗宅基地为黄祖庆与原告黄某甲夫妇出资一半取得。当时约定，黄祖庆夫妇享有一半份额，黄某甲夫妇享有一半份额。原、被告六人为黄祖庆、张金莲遗产的法定继承人。为处分黄祖庆、张金莲夫妇的遗产，原告多次与弟妹商量遗产分配事宜，因无法达成统一意见，故原告提起诉讼，请求人民法院依法分配上述财产。根据目前土地市场价格，上述宅基地价格约315000元（按每平方米5000元计算）。因黄祖庆、张金莲夫妇只占一半份额，因此，其夫妻遗产为157500元，考虑到被告黄某戊之前照顾父母较多，原告同意在上述财产中划分30000元作为黄某戊多照顾父母的补偿款，余额127500元由原、被告六人均等分配，即各分配21250元。因此，请求法院判决：一、确认镇建第0106号土地使用权50%份额为原告所有；二、从黄祖庆、张金连夫妻遗产价值（15万元）中划分30000元给被告黄某戊作为其照顾父母较多的补偿款；三、遗产余额127500元由原告及五被告平均分配，各享有遗产份额21250元；四、本案诉讼费用由原、被告共同承担。
被告黄某丁辩称：一、同意镇建第0106号土地使用权50%份额为原告所有；二、因为被告黄某戊是父母的儿子，而且照顾父母比较多，所以应该将父母的遗产分一半给被告黄某戊，剩下的一半再将分给其他姐妹。
被告黄某戊辩称：一、同意镇建第0106号土地使用权50%份额为原告所有；二、应在父母剩下的遗产中先给5万元给被告黄某戊。
被告黄某乙、黄某丙：不同意原告的诉讼请求，原告没有任何的依据可以证明原告可以获得50%的份额，父母的遗产应该分为6份，受理费由原告自行承担。
黄某己辩称：同意原告的全部诉讼请求。
经审理查明：原、被告父母黄祖庆、张金莲共生育六个子女，分别是长女黄某甲，二女黄某丁，三子黄某戊，四女黄某乙，五女黄某己。l980年12月，黄祖庆、张金莲向叶挺昌购买了阳春市城北小学大门前右侧一块山坡旱地。1982年，当时阳春镇政府清理非法买卖土地，将私自购买的土地收归政府所有。并于1993年2月17日办理了房屋所有权证（证号为：粤房证字第043335××号，房屋所有权人为蓝天文）。原告在1997年出嫁前和被告及父母蓝天文、梁汉英一起生活。1997年12月被告在春城城北北坛花园建房后，蓝天文、梁汉英一直与被告在春城城北北坛花园的房屋一起居住直至病故。
2011年2月28日，蓝天文与张某签订《房地产转让合同》，将阳春市春城南门外街一巷l××号的房地产以180800元的价格转让给张某，《房地产转让合同》的内容为：“卖方(甲方)：蓝天文，男，汉族，现住阳春市春城镇北坛横街东一巷13号，身份证号：××。买方(乙方)：张某，女，汉族，现住阳春市双滘镇垌坪村委会李坑冲村17号，身份证号：××。经甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上，达成如下房地产转让事项：一、甲方自愿将座落在阳春市春城镇南门外街三巷(即现在南门外街一巷l××号)的房地产卖给乙方，房屋四至界限为：东自墙巷道。南自墙空地。西共墙，阮世郁屋。北自墙余坪。混合壹层。基底面积捌拾捌点柒陆平方米。房屋所有权证为粤房字第××号，用地许可证为0000200号，建设许可证(复印件)0000189号。二、现甲方自愿以人民币壹拾捌万零捌佰元正(￥180800.O0元)断卖给乙方，所需一切过户费用由乙方负责。三、乙方先付买屋定金人民币壹万元给甲方。在2011年3月3日之前，甲方交清房屋所有权证和用地许可证等本屋一切证件交清给乙方，乙方即一次性付清余款给甲方，甲方同时移交该房地产给乙方使用，因该房屋乙方暂未能办理过户手续，如条件允许需要甲方协助乙方过户时，甲方无条件协助乙方办妥一切房屋过户手续。四、甲方必须提供该房屋所有合法证件给乙方，该房屋必须无任何债务和法律纠纷，如因上述原因造成乙方经济损失的由甲方负责赔偿。五、乙方付清房屋款给甲方后，甲方不得以任何理由干涉或收回该房屋，如有以上情况甲方必须按该房地产市场评估价的l0倍赔偿给乙方。六、移交房屋前该房屋所有水电费均由甲方负责并转户给乙方。过户费由乙方支付。该房屋所有门、窗、防盗网、水、电装置不能拆走保持房屋原样。七、本协议签订后，双方必须严格遵守，永不反悔，若一方违约造成经济损失的对方必须承担赔偿责任。八、本协议一式叁份，本协议自甲、乙双方签名之日起生效。卖方（甲方）：蓝天文、梁汉英、蓝章旺、蓝子婷、杨协娟、蓝伟彪（签名并捺指模），买方（乙方）：张某（签名并捺指模），见证人：吴某、陈祖敬（签名并捺指模），2011年2月28日。附：蓝天文、梁汉英、蓝章旺、杨协娟，身份证、户口部复印件，移交给乙方过户时使用。”合同背面有“本人蓝天文意识清醒，蓝天文、梁汉英（签名并捺指模），2011年2月28日”的手写字体。被告蓝章旺称合同中蓝天文、梁汉英的签名是其代签的，合同背面的字体也是其书写的，指模都是蓝天文、梁汉英亲自盖的，合同签订后，张某己付清了该房地产的价款。被告并提供了《房地产转让合同》及证人张某、吴某出庭的证言予以证实。原告在庭审中认为被告提供的《房地产转让合同》是在蓝天文、梁汉英死后被告通过陈祖敬签订，真实的签订时间不是2011年2月，蓝天文夫妇没有将房屋转让给张某。经本院释明后，原告明确表示不申请对《房地产转让合同》的笔迹生成时间进行鉴定。原、被告确认蓝天文、梁汉英是夫妻关系；梁汉英于2011年11月17日病故，蓝天文于2012年1月3日病故；蓝天文、梁汉英没有其他子女，生前均无立遗嘱；阳春市春城南门外街一巷l××号的房地产（证号为：粤房证字第043335××号）现仍登记在蓝天文名下的事实。
以上事实,有原、被告陈述、身份证、常住人口登记表、房屋所有权证存根、买屋立契约书、《房地产转让合同》、证人证言等证据附案证实。
本院认为,根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。”，第四十二条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”。蓝天文于2011年2月28日与张某签订《房地产转让合同》，将阳春市春城南门外街一巷l××号的房地产以180800元的价格转让给张某，蓝天文、梁汉英在合同上盖指模，张某、证人吴某等人在合同上签字确认，证人吴某、张某的证言也证明了这一事实。因此，该合同是双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律的强制性规定，是依法成立的合同，该《房地产转让合同》于2011年2月28日己发生法律效力。根据《物权法》第十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，阳春市春城南门外街一巷l××号的房地产现虽登记在蓝天文名下，但不影响该《房地产转让合同》的效力。原告认为被告提供的《房地产转让合同》是在蓝天文、梁汉英死后被告通过陈祖敬签订，真实的签订时间不是2011年2月，蓝天文夫妇没有将房屋转让给张某。但原告既没有申请对该《房地产转让合同》进行鉴定，也没有向法庭提供蓝天文夫妇没有将房屋转让给张某的证据，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”的规定，原告应当承担举证不能的责任。《中华人民共和国继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，……”，蓝天文、梁汉英生前己将阳春市春城南门外街一巷l××号的房地产进行了处分，转让给张某，并收到了该房地产的价款，故阳春市春城南门外街一巷l××号的房地产不属于蓝天文、梁汉英的遗产。原告蓝允起诉认为阳春市春城南门外街一巷1××号房地产是蓝天文、梁汉英死亡时遗留的遗产，请求继承该房地产的理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告蓝允的全部诉讼请求。
本案受理费4300元，由原告蓝允承担（原告已预交）。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并对方当事人的人数提出副本,上诉于阳江市中级人民法院。
审 判 长 谢克强
审 判 员 李 强
代理审判员 邹明远
二〇一四年四月三十日
书 记 员 王志鹏