河南省沈丘县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1624民初1338号
原告张天平（反诉被告），曾用名张某甲，男，1962年10月27日生，汉族。
委托代理人韩新广，河南千字文律师事务所律师。。
委托代理人李金功，河南千字文律师事务所律师。
被告李朝亮（反诉原告），男，1962年1月5日生，汉族。
委托代理人马超云，河南恪信律师事务所律师。
原告张天平诉被告李朝亮及被告李朝亮反诉原告张天平建设工程合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张天平及其委托代理人韩新广，被告李朝亮及其委托代理人马超云到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告张天平诉称：2013年3月16日，原、被告签订工程承包协议，约定由原告为被告承建房屋一栋，包工包料，每平方米800元，在合同施工至主体完工时，被告支付了工程款40万元，后被告将该工程后续工作交由其他人施工，被告称花费207374元，根据合同约定每层230多平方米，工程款共计74万多元，现原告要求支付剩余工程款。请求判令被告支付工程款12万元，被告承担诉讼费用。
被告李朝亮辩称：因儿子急需建房，被告与原告签订了工程承包协议，由张天平承建李朝亮的住房。协议约定开工时间为2013年的3月19日，7月30日交工，保证质量否则返工，并约定了罚则。2014年6月10日，张天平突然停工擅自离去，反诉人通知其施工时发现，房屋存在严重质量问题。后经法院通知其才到现场拆掉了壳子板，被告找专业人员按照市场价进行核算，该房屋的实际建筑面积为799.14平方米，建筑成本按360元每平方米计算仅287690.4元，被告已向原告支付40万元，时至今日原告一直未将房屋交工，明显违约应承担赔偿责任。人民法院虽然判令原告赔偿被告加固资金60192.7元，但原告一直没有履行生效的法律文书。被告后来虽然找人续建房屋，但因为房屋质量问题存在于根基和房屋主体，无论如何整修加固都难以达到正常的房屋质量标准，截止目前该房屋一直不敢居住。请求驳回原告的诉讼请求。
被告李朝亮反诉称：因儿子急需建房，反诉人与被反诉人签订了工程承包协议，由张天平承建李朝亮的住房。协议约定开工时间为2013年的3月19日，7月30日交工，保证质量否则返工。2014年6月10日，张天平突然停工擅自离去，反诉人通知其施工时发现，房屋存在严重质量问题。反诉人虽找亲友修建，但时至今日张天平一直未将房屋交工，明显违反协议约定应承担违约赔偿责任。经鉴定，因房屋出现严重质量问题，人民法院判令张天平赔偿加固整修资金60192.7元。张天平至今未予支付。经现场丈量该房屋建筑面积为799.14元，按照协议约定，每提前一天奖励2‰，推迟罚2‰，按照800平方米计算，总价款为639312元，每天违约金为1278.6元，计算至鉴定机构鉴定之日止，延期交付期间为178天，原告应当按照约定赔偿延期交付的违约金227590元。请求判令张天平赔偿李朝亮赔付延期交付的违约金227590元，承担诉讼费用。
原告张天平对被告的反诉部分答辩称：原告停工是由于被告违反合同约定，不及时支付劳动报酬，致使原告不能正常施工造成的，是被告违约在先，不存在原告违约的事实，因此，被告无权要求原告支付违约金；原、被告争议的建筑面积应当以实际建筑面积为准，被告计算违约金178天，没有事实依据，其计算期限错误，如果存在违约，计算方式应该以被告最后一次向原告支付工程款的那一日开始计算，计算日期应为2014年7月9日，截止期限应为被告将该房屋交由第三人承建签订合同时，为2014年7月23日。
原告张天平为本诉向本院提交的证据材料有：1、合同一份，证明目的：原告于2013年3月16日与被告签订合同，原告承建被告住房一栋，约定每平方米800元，原告包工包料，每一层完工后被告应支付原告10万元，主体完工支付40万元，每一层完工2-3天必须付款，否则停工，费用由被告负担。2、二层平面图纸一份、照片一张，证明原、被告合同约定的承建面积为13.74米×15.74米，计每层216.3平方米，四层共计865.2平方米，、被告合同价款为865.2平方米×800元／平方米=692160元，现在该房屋已经使用。3、判决书一份，证明原告为被告建房于2014年7月初完成主体工程，被告已支付40万元，2014年7月23日，被告将未完成的工程承包给第三人继续施工。
被告李朝亮为本诉没有向本院提交的证据。
被告李朝亮为反诉向本院提交的证据有：1、合同一份，证明合同约定2014年7月30日交工。鉴定书一份，证明目的：2015年，我方申请委托鉴定，截止到1月7日，中间为178天，假如我方没有找亲友帮忙，则房屋的交付日期还会晚，证明合同约定了交工期限，原告应承担违约责任。
原告张天平为反诉向本院提交的证据有：合同一份，证明每一层完工后被告应支付原告10万元，每一层完工2-3天必须付款，否则停工，责任由被告承担。2、判决书一份，证明被告支付原告的工程款及日期。3、证人张某乙、牛某的调查笔录并出庭作证，证明原告在为被告施工过程中，被告多次推迟支付工程款，致使工人无法获得劳务费，造成工程停工。
经审理查明：2013年3月16日，原告张天平作为乙方与被告李朝亮作为甲方签订工程承包协议书，该协议书载明：1、建筑面积按建筑外围计算，挑檐按半面积、阳台按全面积计算；2、建筑价格按每平米800元；3、付款方法，按四层付款（三层半按4层付款），每一层付款一次，每层付款10万元，主体完毕付款40万元，余款到内外墙粉刷完，门窗安装完毕付5万元，下余交工全部付清；4、建造要求，毛墙、毛地坪、楼梯压光（不含地砖、墙砖）；5、工程质量，砖不能蜂窝、麻面、砂浆饱满，否则返工，必须甲方满意；6工期为2014年3月19日至7月30日，提前每天奖励2‰，推迟每天罚2‰；7、所有费用以及外围协调均由甲方负责；8、每层完成2至3天，甲方必须付款，否则停工，费用由甲方负责；9、乙方保证按图纸施工。原、被告签订协议后，原告张天平于2014年3月19日开始施工，同年5月下旬原告张天平将楼房主体建至四层时，被告李朝亮发现每层楼板有裂纹，要求原告张天平对楼房进行加固，原告张天平按照被告李朝亮的要求对楼房加固了7个梁。截止到同年6月1日，被告李朝亮共给付原告张天平30万元，原告张天平以原告李朝亮未能及时支付工程款为由停工，至同年7月9日，被告李朝亮又给付原告张天平工程款10万元，被告李朝亮共给付原告张天平工程款40万元。后被告李朝亮要求原告张天平复工未果，提起诉讼。在该案审理中，被告李朝亮将其诉讼请求判令张天平立即返工、赔偿损失50万元变更为判令张天平赔偿损失207374元及鉴定费17000元，共计224374元。2014年7月23日，被告李朝亮与案外人签订工程承包协议，将张天平未完成的工程量，交给案外人继续施工。2016年3月20日，本院作出（2014）沈民初字第1241号民事判决，判决张天平给付李朝亮加固维修费60192.75元，并承担相应的诉讼费用计18360元。
本院认为：原告张天平依据被告李朝亮提供的图纸以及协议为其建造住宅楼，并由被告李朝亮给付款项的事实，双方均无异议，应予认定。根据我国的建筑法规的要求，建筑10米以上的楼房需要相应的资质要求，但原告张天平没有相应的建筑资质，故原、被告签订的协议违反法律的强制性规定，为无效合同。原告张天平与被告李朝亮均明知原告张天平没有建筑资质，而签订工程承包协议，导致合同无效，双方均有过错，应承担相应的责任。原、被告在履行合同过程中，在房屋主体完工后，因工程款给付、工程质量等问题发生纠纷，致合同只有部分履行，现被告李朝亮的房屋后续工程已有他人建好，双方均没有将合同完全履行，因此均应承担相应的责任。原告张天平在被告李朝亮的要求下，未履行义务，并没有将工作成果完整交付给被告李朝亮，且未举证证明已交付成果的价款、数额，因此其要求被告李朝亮给付剩余报酬的请求，本院无法支持。被告李朝亮已向本院起诉要求原告张天平赔偿损失，且本院已对此作出判决，根据一事不再理的原则，被告李朝亮再次要求原告张天平按照合同承担违约责任的请求，本院亦不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第一款第（五）项、《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项、第五十八条、第二百六十九条的规定的判决如下：
驳回原告张天平和反诉原告李朝亮的诉讼请求。
本案受理费1350元，由原告张天平承担，反诉费2357元，由被告李朝亮承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。
审 判 长 黄国平
审 判 员 马广富
代理审判员 徐茜茜
二〇一六年七月十八日
书 记 员 李夏夏