浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0327民初1924号
原告：黄乃正，男，1948年12月20日出生，汉族，住浙江省苍南县。
委托诉讼代理人：张安友，浙江豪江律师事务所律师。
委托诉讼代理人：洪榕净，浙江豪江律师事务所律师。
被告：龚光林，男，1952年8月25日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告：倪雪和，女，1958年9月7日出生，汉族，住浙江省苍南县。
上述二被告共同委托诉讼代理人：林华爽，浙江泽瓯律师事务所律师。
原告黄乃正与被告龚光林、倪雪和买卖合同纠纷一案，原告于2016年2月26立案受理后，依法适用简易程序，于2016年4月18日公开开庭进行了审理，因案情复杂，于2016年5月13日转为普通程序，并于2016年10月11日公开开庭进行了审理。原告黄乃正的委托诉讼代理人张安友，被告龚光林、倪雪和的共同委托诉讼代理人林华爽两次参加了庭审。因本案案情复杂，经本院院长批准，延长审限三个月。本案现已审理终结。
原告黄乃正向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2014年1月15日签订的《债权债务抵顶协议》；2.被告向原告支付货款440980元并赔偿利息损失（从起诉之日起按年利率6%计算至判决确定偿还之日止）；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：在原告承包经营酒泉市白峰水泥厂（以下简称“白峰水泥厂”）期间，被告陆续向原告赊购水泥货物。双方在2013年8月14日经过结算并签订“对账协议”，被告结欠原告水泥款770980元。之后被告偿还部分货款，余欠420980元，同时原、被告双方在2014年1月15日重新签订《债权债务抵顶协议》。在该协议中确定被告欠原告货款为420980元，由酒泉市广厦建业有限公司拥有产权的位于金塔县上杰村21号楼3单元4楼、6楼的商品房各一套折抵给原告。由于上述商品房的物权不属于被告，无法实现以物抵债的约定，因此，该《债务抵顶协议》中有关“以物抵债”的相关约定应当依法解除，被告应当偿还余欠货款420980元。同时被告还有另行收取的水泥款20000元应当归原告所有，合计440980元。二被告系夫妻关系，应当对债务承担共同责任。在诉讼过程中，原告自认已将金塔县金塔镇上杰村21幢3单元6楼601室房屋出卖，原告自愿变更第一、二项诉讼请求为：1.解除原、被告于2014年1月15日签订的《债权债务抵顶协议》中关于金塔县上杰村21号楼3单元4楼的房产抵债相关约定；2.被告向原告支付货款254089.6元并赔偿利息损失（从起诉之日起按年利率6%计算至判决确定偿还之日止）。
原告黄乃正在本院指定的举证期限内向本院提供了下列证据材料：
1.身份证、公民基本身份证明单，用以证明原、被告的诉讼主体资格；
2.婚姻登记信息，用以证明二被告为夫妻关系的事实；
3．对账协议，用以证明2013年8月14日经结算，被告结欠原告水泥款770980元的事实；
4.债权债务抵顶协议，用以证明截止2014年1月15日，被告结欠原告水泥款420980元，被告将涉案房屋抵债给原告及第三人酒泉市广厦建业有限公司未在协议中签字的事实；
5.收条，用以证明被告收取的20000元水泥款应当支付给原告的事实；
6.龚光林往来对账明细，用以证明被告为销售水泥的代理商，酒泉市广厦建业有限公司301项目部（以下简称“301项目部”）系被告客户的事实；
7.2013年白峰水泥厂结算单，用以证明截止2013年12月5日，301项目部拖欠被告水泥款168437元的事实；
8．入库单，用以证明被告继续向301项目部供应水泥的事实。
被告龚光林、倪雪和未提交书面答辩状，但在庭审口头答辩称：一、被告龚光林收到本案传票前，从未收到原告要求解除合同的意思表示，根据合同法第96条规定，解除合同应当通知对方，故原告程序违法，应当裁定驳回起诉。二、原告已经丧失解除权，本案不存在合同目的无法实现的情况，理由是：1.合同法第95第2款规定，法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭，本案原告在抵顶协议签订后，于2014年12月2日将标的物转让给了案外人杨中华，原告已经以实际行动告知被告不行使解除权的，故原告解除权已经消灭。2.根据抵顶协议中约定“原告与金塔县上杰村村委会签订的房屋购销合同记载为准”，原告是知悉所抵顶的标的物系金塔县上杰村村委会的。即使标的物权属不是被告的，但根据合同约定，均不影响抵顶协议目的的实现。且原告已经转让了抵顶协议中的其中一套房屋。三、被告收取的20000元水泥款与原告无关，不能因为签署了白峰水泥厂的名称，就认定该钱款是原告的，被告在收条上写上白峰水泥厂是为了让客户明确哪个是龚光林，并不能证明该款项为原告所有。
被告龚光林、倪雪和向本院提交了下列证据材料：
1.2014年12月2日售房协议（复印件）、公证书，用以证明原告将涉案房屋出卖给案外人杨中华的事实；
2.上杰村安置小区房屋预售合同（复印件），用以证明原告持有涉案房屋预售合同的事实；
3.甘肃省村集体财务收款凭据、金塔县便函、现金缴款单，用以证明案外人杨中华交纳购房款且已入住的事实；
4.抵顶协议，用以证明原告无解除合同事由的事实。
原告黄乃正提供的上述证据，经庭审出示质证，对原告提交证据1、证据2，二被告均无异议，本院认为，该两组证据符合有效民事诉讼证据的特征，与本案具有关联性，本院确认该组证据作为认定本案相关事实的依据；对原告提供的证据3，二被告无异议，但从该组证据中可以证实，原告应该给被告返利，而返利已在抵顶协议中进行抵销的事实，本院认为，被告对其真实性无异议，故对其真实性予以确认；对原告提供的证据4，二被告对其真实性、合法性无异议，对其关联性有异议，认为不存在无法实现合同目的而要求解除合同的依据，本院认为，二被告对其真实性无异议，故对其真实性予以确认；对原告提供的证据5，二被告对其真实性、合法性、关联性均有异议，认为原告提供的是复印件，且该20000元是被告卖给他人水泥所得的货款，本院认为，原告未能提供原件，故对其不予认证；对原告提供的证据6，二被告对其合法性有异议，认为超过举证期限，且不能证实被告系原告代理的事实，本院认为，该组证据不能证明其待证事实，对其证明力不予确认；对原告提供的证据7、证据8，二被告对其真实性有异议，认为原告不能提供原件，真实性无法核实，即使是真实的，证据7是双方结算之前发生的，原告与301项目部也有水泥买卖，证据8是抵顶协议之后发生，二被告不清楚为什么入库单中会有被告名字出现，本院认为，该两组证据与本案无关联性，对其证明力不予确认。
被告龚光林、倪雪和提供的上述证据经庭审出示质证，对二被告提供的证据1，原告对其真实性无异议，但认为公证书内容与本案无关联性，本院认为，原告对其真实性无异议，故对其真实性予以确认；对二被告提供的证据2，原告对其真实性无异议，但对其关联性有异议，认为该组预售合同中列明的购买方为被告，原告不能实际履行以物抵债的目的，本院认为，原告对其真实性无异议，故对其真实性予以确认；对二被告提供的证据3，原告对其待证事实无异议，但对其中便函的真实性有异议，对其中收据的关联性有异议，认为该款系案外人杨中华与上杰村村委会产生的款项，与本案无关，对其中现金缴款单的真实性无异议，但对其关联性有异议，认为与本案无关，本院认为，结合原、被告陈述，该组证据可以证实涉案的6楼601室已出卖给案外人杨中华的事实；对二被告提供的证据4，因该证据与原告提供的证据4系同一证据，故不再赘述。
本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：被告龚光林向原告黄乃正购买水泥，2013年8月14日双方进行结算，被告龚光林共赊欠原告黄乃正水泥款770980元。2014年1月15日，原告黄乃正与被告龚光林签订一份《债权债务抵顶协议》，约定：“因甲方（原告）、乙方（301项目部）、丙方（被告）之间有三角债权债务关系，具体数额为丙方欠甲方水泥款420980元，乙方欠丙方水泥款168437元，乙方欠甲方水泥款114685元。为清理以上债权债务，现经三方充分协商，乙方将完全拥有产权的位于金塔县上杰村21号楼3单元4楼、6楼商品房各一套共两套抵顶给甲方，该楼房的具体位置及价格以甲方与金塔县上杰村村委会签订的房屋购销合同记载为准，用此房清理三方债权债务后，三方债权债务关系变更为丙方欠乙方158062元。丙方欠乙方的房款，由丙方与乙方约定偿还方式及期限，此债务清偿与甲方无关。因甲方抵顶回的商品房仍是用于销售，故乙方承诺该房在最终确定客户时应协助办理过户手续”。该抵顶协议301项目部并未签字。2014年12月2日，原告黄乃正将涉案的6层601室房屋销售给案外人杨中华。另查明，2014年1月14日，被告龚光林与金塔县上杰村村委会签订编号为79号、80号预售合同，约定上杰村村委会将酒航路以西、幸福路以北、团结路以东，上杰六组用地界线以南的第21幢3单元4层东户、6层东户分别以254294.4元、186890.4元价格销售给被告龚光林。
本院认为：关于原、被告于2014年1月15日签订的《债权债务抵顶协议》是否可以解除的问题。原、被告签订的该协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。因抵顶协议中用于抵销原、被告和第三方301项目部之间的债权债务的房屋系金塔镇上杰村销售给被告龚光林，而原、被告签订的抵顶协议中明确约定涉案商品房是用于销售，而被告未能举证证明其已取得该房屋的所有权、抵顶协议目前具备履行条件，原告要求解除抵顶协议中关于用涉案4层房屋抵顶债务的条款的主张，于法有据，本院予以支持。因被告共欠原告货款420980元，扣除原告自认的已折抵的6层东户房屋价款186890.4元，故被告理应偿还原告货款234089.6元并赔偿相应的利息损失。原告主张称被告另行收取的20000元系原告所有，但其未能提供相关证据予以证实，对此主张，本院不予支持。涉案债务虽系龚光林以个人名义所欠，但债务发生于被告龚光林、倪雪和婚姻关系存续期间，且被告倪雪和未能举证证明原告与被告龚光林明确约定涉案债务为个人债务，也未能举证证明其夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有且原告知道该约定的情形，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，涉案债务应按夫妻共同债务处理，故原告要求被告龚光林、倪雪和共同偿付货款及利息损失，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（五）款、第一百零七条、第一百五十九条、第一百六十一条之规定，判决如下：
一、解除黄乃正与龚光林于2014年1月15日签订的《债权债务抵顶协议》关于金塔县上杰村21号楼3单元4楼的房屋债权债务抵顶协议；
二、龚光林、倪雪和于本判决生效后十日内偿付黄乃正货款234089.6元并赔偿利息损失（自2016年2月26日起按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计算至本判决确定的还款之日止）；
三、驳回黄乃正的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费5112元，减半收取2556元，由龚光林、倪雪和负担2355元，黄乃正负担201元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 徐小宝
人民陪审员 尤海右
人民陪审员 余作啸
二〇一六年十一月一日
代书 记员 陈秋琴
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
……
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。