福建省惠安县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）惠民初字第4379号
原告泉州农村商业银行股份有限公司台商投资区支行，住所地泉州台商投资区张坂镇通港路中段玉都阳光牡丹阁1#楼1－3、5－8店面。
代表人康银强，该支行行长。
委托代理人王少彬，男，1983年3月22日出生，汉族，职员，住泉州市。
委托代理人黄ＸＸ，女，1974年5月12日，汉族，职员，现住泉州市。
被告泉州福邦轻工有限公司，住所地惠安县惠东工业区。
法定代表人张志雄，负责人。
被告张志雄，男，1978年11月5日出生，汉族，住泉州市。
原告泉州农村商业银行股份有限公司台商投资区支行（简称农商银行台投�支行）与被告泉州福邦轻工有限公司（简称福邦轻工公司）、张志雄金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年11月3日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王少彬到庭参加诉讼。被告张志雄、福邦轻工公司经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行台投区支行诉称，2014年4月20日，被告福邦轻工公司与原告签订编号为HT9070230140001883的《流动资金最高额借款合同》1份，约定被告福邦轻工公司向原告借款6500000元，借款期限1年，到期日为2015年4月16日，借款利率在中国人民银行公布实施的基础利率基础上上浮50%，逾期还款的，按合同利率加收50%的利息。2013年4月16日，原告与被告张志雄签订编号为DB9070221130001050的《最高额抵押合同》1份，约定被告张志雄以其所有的位于惠安县螺城镇中新花园B型1#08、09号店面为被告福邦轻工公司自2013年4月18日至2015年4月16日向原告的借款提供抵押担保，担保的债权本金最额为6500000元，抵押物已办理抵押登记，他项权证号为惠房他证2013字第6**号。2014年4月20日，被告张志雄与原告签订编号为DB9070221140001122的《最高额保证合同》1份，约定被告张志雄为被告福邦轻工公司自2014年4月20日至2015年4月20日期间向原告的借款提供保证，担保的债权本金最高额为6500000元，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起2年。担保范围均为主债权本金、利息、罚息、违约金等。2014年4月20日，原告依约发放贷款6500000元，此后，原告便一直无法联系到两被告，据悉，被告福邦轻工目前已不再经营，其法定代表人即被告张志雄亦下落不明，自2014年4月21日起未偿还贷款利息，截至2014年6月27日，结欠利息、罚息99658.16元。请求判决：一、被告福邦轻工公司偿还原告借款本金6500000元及相应的利息、罚息（利息、罚息自2014年4月21日起至还清借款之日止按合同约定计付）。二、被告张志雄以其提供的抵押物即位于惠安县螺城镇中新花园B型1#08、09号店面（房屋所有权证编号：惠房权证惠螺字第470**号、470**号）对上述债务承担抵押担保责任，原告有权以该抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。三、被告张志雄对上述债务承担连带清偿责任。
被告福邦轻工公司、张志雄未作答辩。
在本院审理过程中，原告惠农商银行台投区支行提供了以下证据：
1、原告持有的营业执照（副本）、金融许可证、组织机构代码证各1份，以此证明原告具有从事金融业务的主体资格。
2、被告福邦轻工公司的营业执照、组织机构代码证复印件，被告张志雄的身份证复印件各1份，以此证明被告的主体资格。
3、《流动资金最高额借款合同》、借款借据各1份，以此证明2014年4月20日原告与被告福邦轻工公司签订合同，约定自2014年4月20日起至2015年4月16日止，原告在最高贷款本金余额6500000元内，对借款人被告福邦轻工公司一次或分次发放借款。
4、《最高额抵押合同》、房屋他项权证1份，房屋所有权证2份，2013年4月16日被告张志雄以其所有的位于惠安县螺城镇中新花园B型1#08、09号店面为被告福邦轻工公司向原告的借款提供抵押担保，担保的本金最高余额为6500000元，抵押物已依法办理抵押登记。
5、《最高额保证合同》1份，以此证明2014年4月20日原告与被告张志雄签订合同，约定被告张志雄为被告福邦轻工公司向原告的借款提供连带责任保证，保证的债权本金最高余额为6500000元，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。
本院经审查认为，被告福邦轻工公司、张志雄未到庭参加诉讼，又未书面�出异议并提交证据，视为其放弃答辩、质证等相关诉讼权利。原告提供的上述证据具有合法性、真实性，能够证明原告举证所主张的事实，本院予以采信。
经庭审认证，结合原告的陈述，对本案的主要事实作如下认定：
2014年4月20日，被告福邦轻工公司与原告签订编号为HT9070230140001883的《流动资金最高额借款合同》1份，约定自2014年4月20日起至2015年4月16日止，原告在最高贷款本金余额6500000元内，对被告福邦轻工公司一次或分次发放借款，借款利率在中国人民银行公布实施的基础利率基础上上浮50%，逾期还款的，按合同利率加收50%的利息。2013年4月16日，原告与被告张志雄签订编号为DB9070221130001050的《最高额抵押合同》1份，约定被告张志雄以其所有的位于惠安县螺城镇中新花园B型1#08、09号店面（房屋所有权证编号：惠房权证惠螺字第470**号、470**号）为被告福邦轻�公司自2013年4月18日至2015年4月16日止向原告的借款提供抵押担保，担保的债权本金最额为6500000元，抵押物已办理抵押登记（他项权证编号：惠房他证2013字第6**号）。2014年4月20日，被告张志雄与原告签订编号为DB9070221140001122的《最高额保证合同》1份，约定被告张志雄为被告福邦轻工公司自2014年4月20日至2015年4月20日止向原告的借款提供保证，担保的债权本金最高额为6500000元，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起2年。担保范围均为主债权本金、利息、罚息、违约金等。2014年4月20日，原告依约发放贷款6500000元，但被告福邦轻工公司未偿还借款本息分文，截至2014年6月27日，结欠利息、罚息99658.16元。被告张志雄也未履行相应的保证责任、抵押担保责任。
综上事实，本院认为，原告与被告福邦轻工公司签订的《流动资金最高额借款合同》，原告与被告张志雄签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，主体合格，双方的意思表示真实，没有违反法律、法规的强制性规定，且抵押物已办理抵押登记，应认定有效。原告与被告福邦轻工公司签订的借款合同约定，如借款人出现信用状况下降、相关财务指标恶化等情形，原告有权宣布贷款提前到期；如发现借款人经营、管理、财务及资金流向等重大预警情况，原告有权采取提前收回贷款、要求借款人追加担保等措施。被告福邦轻工公司借款后未能支付借款利息，已构成违约，应承担相应的民事责任。原告要求被告福邦轻工公司偿还全部借款本息，依据和理由充分，应予支持。被告张志雄以其所有的店面为本案借款提供抵押担保，故原告对该抵押物享有优先受偿权。被告张志雄为被告福邦轻工公司的本案借款提供连带责任保证，原告在保证期间内要求被告张志雄承担保证责任，故其应依约承担连带清偿责任。被告张志雄承担保证责任，或原告实现抵押权后，被告张志雄有权向被告福邦轻工公司追偿。被告福邦轻工公司、张志雄经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告泉州福邦轻工有限公司应在本判决生效之日起十五内偿还原告泉州农村商业银行股份有限公司台商投资区支行借款6500000元及利息、罚息（利息、罚息自2014年4月21日起至还清借款之日止按合同约定计付）。
二、�告泉州农村商业银行股份有限公司台商投资区支行对被告张志雄提供抵押的位于惠安县螺城镇中新花园B型1#08、09号店面（房屋所有权证编号：惠房权证惠螺字第470**号、470**号）享有优先受偿权，即有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
三、被告张志雄对被告泉州福邦轻工有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
五、被告张志雄承担保证责任后，有权向被告泉州福邦轻工有限公司追偿。在原告泉州农村商业银行股份有限公司台商投资区支行实现抵押权后，被告张志雄有权向被告泉州福邦轻工有限公司追偿。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费58280元，由被告泉州福邦轻工有限公司、张志雄负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 黄钕婷
审 判 员 孙 莉
人民陪审员 郑云龙
二〇一四年十一月七日
书 记 员 严 诚
附本案引用的主要法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按其约定。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国担保法》第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。