福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）思民初字第10167号
原告（反诉被告）厦门艾克森特电梯有限公司，住所地厦门市思明区同安路天鹭大厦A幢108，组织机构代码78416488-9。
法定代表人蔡晓新，总经理。
委托代理人陈卫东、郑春辉，福建天衡联合律师事务所律师。
被告（反诉原告）厦门德昌行投资管理集团有限公司，住所地厦门市思明区曾厝垵380号429室，组织机构代码76928442-8。
法定代表人谢建东，总经理。
委托代理人金南翔、曾琦瑜，福建金海湾律师事务所律师。
原告厦门艾克森特电梯有限公司（以下简称艾克森特公司）与被告厦门德昌行投资管理集团有限公司（以下简称德昌行公司）买卖合同纠纷一案，本院于2014年7月21日立案受理后，被告德昌行公司提出反诉，本院依法合并审理。本案依法由审判员邱瑛适用简易程序公开开庭进行了审理，原告艾克森特公司的法定代表人蔡晓新、委托代理人陈卫东及被告德昌行公司的委托代理人金南翔到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告艾克森特公司诉称，2010年4月24日，原告与厦门当代贸易有限公司（以下简称当代公司）签订了一份《当代天境项目电梯设备供应合同协议书》，约定由原告作为卖方，提供厦门当代天境项目的电梯设备，买方共采购四台OT**电梯，合同总价款430万元。合同签订后，原告依约履行了合同义务。之后，应买方当代公司的要求，原告与被告和当代公司签订一份三方《补充协议》，约定上述买卖合同由当代公司把相关的合同权利转至被告，由原告和被告重新签订一份《当代天境项目电梯设备供应合同协议书》，两份协议书合同条款一致。根据该补充协议，原告和被告又重新签订了一份《当代天境电梯设备供应合同协议书》。
上述采购的电梯经厂家安装后，于2012年11月21日通过政府检测部门的验收。至此，原告完成了最后的资料交接和设备交接义务。根据协议约定，被告必须在7天内支付所剩5%货款，即21.5万元。但被告拒绝支付上述款项，依约应当支付违约金。现请求判令被告德昌行公司：1、立即支付原告艾克森特公司货款21.5万元及违约金（以21.5万元为基数，自2012年11月29日起计算至被告实际付款之日止，按每日万分之五计算）；2、承担本案诉讼费用。
被告德昌行公司辩称，原告艾克森特公司未严格履行合同约定的安装义务，导致讼争电梯故障频繁。原告至今没有向被告提供维保发票。
反诉原告德昌行公司诉称，2010年4月24日，艾克森特公司与当代公司签订《当代天境项目电梯设备供应合同协议书》，约定艾克森特公司为当代天境项目供应四台总金额为430万元的OTIS电梯。后因当代公司要求，反诉原告德昌行公司代替当代公司与艾克森特公司重新签署了《当代天境项目电梯设备供应合同协议书》，两份协议书的条款一致，由卖方负责设备的制造和安装质量。然而，上述四台电梯存在诸多质量问题，自投入运行至2014年5月份，累计已出现故障978次，其中包括严重故障，如滑梯、困人事故等。在反诉被告及广州奥的斯有限公司厦门分公司（以下简称奥的斯厦门分公司）负责维修的过程中，分别换过光幕、PVT、SOM板、RS14板、平层感应器等重要部件。另外，电梯一直存在的异响和晃动的问题也一直得不到解决，严重威胁了当代天境项目的住户的人身和财产安全。反诉原告多次与艾克森特公司及奥的斯厦门分公司联系，要求彻底解决故障频发问题并延长质保期，反诉被告及奥的斯厦门分公司均置若罔闻。现请求判令反诉被告艾克森特公司：1、赔偿反诉原告德昌行公司由于四台电梯质量问题产生的维修费和造成的损失43万元（按采购价的10%计算）；2、延长质量保修期至2015年11月21日；3、承担本案的诉讼费用。
反诉被告艾克森特公司辩称，反诉原告德昌行公司的诉讼请求没有事实依据，艾克森特公司提供的产品是符合相关法律规定的，请求驳回反诉原告的全部诉讼请求。
经审理查明，2010年4月24日，原告（反诉被告）艾克森特公司与案外人当代公司就当代公司向艾克森特公司订购OTIS商标的电梯四台的事项签订一份《当代天境项目电梯设备供应合同协议书》。此后，原告（反诉被告）艾克森特公司、被告（反诉原告）德昌行公司及当代公司达成一份《补充协议》，约定当代公司将前述协议书项下的相关合同权利义务转至德昌行公司，并由艾克森特公司和德昌行公司重新签订协议书，原协议不再继续履行。
此后，艾克森特公司和德昌行公司另行签订一份《当代天境项目电梯设备供应合同协议书》，就上述购买电梯的事项约定双方的权利义务。该协议约定合同总价款为430万元；买方须在合同签订后7日支付预付款43万元，在指定下单日期的15日前支付172万元，在发货前支付172万元，货到工地通过三方点箱并交验相关资料后7日内支付至合同总价的95%，安装完毕并验收合格，并付使用后7日内付清余款；由卖方（或经买方确认的委托安装单位）负责安装的设备，设备质量保修期为政府部门验合格之日起的24个月；电梯的安装、改造、维修，必须由电梯制造单位或者其通过合同委托、同意的单位进行，买方或使用单位必须与卖方（或其委托、同意的单位）签订《设备安装合同》，由卖方负责设备的制造和安装质量；买方未按合同规定期限付清货款的，必须按逾期部分货款总额的每天万分之五的比例支付误期损害违约赔偿金，误期损害违约赔偿金累计不超过货款总额的10%，守约方直接损失超过违约金部分，按法律规定予以追究；若合同设备在施工或其有效期间内，除使用及维保不当外，因其设计缺陷或安装原因造成人身财产事故的，其相应责任概由卖方承担等。
艾克森特公司已向德昌行公司交付了讼争电梯。2010年5月25日，当代天境项目的开发商厦门南隆房地产开发有限公司与奥的斯厦门分公司签订一份《电梯设备安装工程合同》，约定厦门南隆房地产开发有限公司委托奥的斯厦门分公司安装讼争电梯。2012年11月21日，讼争电梯通过厦门市特种设备检验检测院的检验。德昌行公司已支付讼争合同项下95%的货款，因讼争电梯的使用过程中，出现多次故障，德昌行公司遂拒付剩余的21.5万元尾款。
本案在审理过程中，经德昌行公司申请，本院委托上海华碧检测技术有限公司对案涉的4部电梯是否存在质量问题及导致出现质量问题的原因进行鉴定。该鉴定机构作出沪华碧（2014）质鉴字第9号《电梯产品质量鉴定报告》，认为涉案4部电梯安装过程存在质量瑕疵和使用过程中维保不到位导致电梯运行舒适感不好、异响较多及故障频繁。
以上事实，有艾克森特公司提供的《当代天境项目电梯设备供应合同协议书》、《补充协议》、《电梯设备安装工程合同》、《资料移交单》、《电（扶）梯移交清单》、《电梯监督检验报告》、付款凭证、发票交接凭证，德昌行公司提供的电梯维修报告、电梯报修记录表、消监控中心值班记录表、照片、电梯维修保养合同，沪华碧（2014）质鉴字第9号《电梯产品质量鉴定报告》以及双方当事人的庭审陈述为证。上述事实，本院予以确认。
本院认为，艾克森特公司与德昌行公司签订的《当代天境项目电梯设备供应合同协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同。现艾克森特公司已依约供货，案涉电梯亦已安装完毕、验收合格并交付使用满7天，合同约定的尾款支付条件已经成就，现艾克森特公司要求德昌行公司支付尾款21.5万元，并按合同约定自2012年11月29日起，按每天万分之五的标准支付违约金，有事实和法律依据，本院予以支持。依照合同的约定，违约金的金额以货款总额的10%为限。因合同中并未约定尾款的支付以艾克森特公司先开具维保发票为前提，故德昌行公司的相关抗辩意见，本院不予采纳。
关于德昌行公司的诉讼请求，虽案涉电梯在使用过程中出现故障，但经鉴定，故障多发的原因主要是安装过程存在质量瑕疵和使用过程中维保不到位造成的，上述原因并不涉及产品本身的质量问题。而案涉电梯的安装系由当代天境项目的开发商另行委托奥的斯厦门分公司，关于电梯的安装及安装质量，属于另一个合同关系，艾克森特公司亦不是该合同的主体，故德昌行公司要求艾克森特公司赔偿维修费和损失，延长质量保修期，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告厦门德昌行投资管理集团有限公司应于本判决生效之日起十日内支付给原告厦门艾克森特电梯有限公司货款215000元，并支付违约金（以未付货款为基数，自2012年11月29日起，按每日万分之五的标准计算至实际付款之日止，违约金的总额以43万元为限）。
二、驳回反诉原告厦门德昌行投资管理集团有限公司的全部诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2741元、反诉案件受理费3875元，由被告（反诉原告）厦门德昌行投资管理集团有限公司负担。款项应于本判决书生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 员 邱 瑛
二〇一五年八月二十八日
代书记员 叶鹭燕
附件：本案所适用的法律法规
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
法官提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。