湖北省武汉市黄陂区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）鄂0116执异7号
异议人（被执行人）李某某，男，汉族，1952年1月18日出生，住武汉市汉南区，
异议人（被执行人）李某，男，汉族，1978年3月8日出生，住武汉市汉阳区，
申请执行人武汉宝威典当有限公司，住所地：武汉市江汉区复兴新村小区15栋2单元101号。
被执行人荆州市楚丰农产品大市场有限公司，住所地：湖北省荆州市公安县斗湖堤镇荆江大道。
本院在执行申请执行人武汉宝威典当有限公司与被执行人荆州市楚丰农产品大市场有限公司、被执行人李某某、被执行人李某借款合同纠纷一案中，2017年3月13日，被执行人李某某、李某向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人李某某、李某称：1，贷款人荆州市楚丰农产品大市场有限公司2014年9月15日向武汉宝威典当有限公司办理贷款时，提供了位于市场内经由武汉国佳房地产评估有限公司评估的价值4400万元的房产作为抵押并办理的他项权证明向武汉宝威典当有限公司贷款1360万元，根据已经生效的民事调解书，截止2016年10月15日，欠本息合计人民币14470793元。在执行过程中，根据湖北国泰房产评估公司评估，抵押物价值为人民币56798900元。抵押物价值已经相当于执行数额的三倍有余，足以偿还本案全部欠款本息。对于抵押物以外的两名异议人财产查封已经远远超值；2，根据我国《物权法》第一百七十六条规定，因为向申请执行人提供的抵押物是由作为债务人的荆州市楚丰农产品大市场提供，应该优先执行该抵押物。在抵押物被执行后不足以偿还所有借款本息时才能执行保证人李进及李良才的个人财产；3，根据我国《担保法》第28条第1款的规定，荆州市楚丰农产品大市场有限公司用于抵押的资产已经完全能偿还债务，荆州市楚丰农产品大市场有限公司的其它查封的资产和李某某、李某名下的其它资产应该解封。
本院认定的事实：2014年12月17日，应申请人武汉宝威典当有限公司向本院提出的财产保全申请，本院作出（2015）鄂黄陂立保字第00001号民事裁定书，对荆州市楚丰农产品大市场有限公司、李某某、李某、涂某某、刘某某、罗某、武汉市汉口精武食品工业园有限公司、湖北汉口精武农业发展有限公司、湖北千湖之省水产有限公司、湖北汉口精武电子商务有限公司、武汉市汉口精武营销有限公司、武汉中央大厨房超市有限公司、湖北千湖之省农业有限公司所有的价值7300000元的财产予以查封冻结。2014年12月18日，本院分别向武汉市住房保障和房屋管理局、武汉市汉阳区住房保障和房屋管理局送达协助执行通知书，将李某某所有的坐落于武汉市江汉区海虹景（海虹公寓二期）6栋1层车库及海虹景（海虹公寓二期）7栋2单元9层902室的房产和李进所有的坐落于武汉市江汉区新华路231号阳光新天地22层2205室、2206室及武汉市汉阳区江城大道388号金地E－3栋1层4室的房产予以查封，查封期两年，并对涂某某、刘某某、罗某、武汉市汉口精武食品工业园有限公司和荆州市楚丰农产品大市场有限公司的相关财产亦予以查封。2015年1月15日，本院受理了武汉宝威典当有限公司与被告荆州市楚丰农产品大市场有限公司、李某某、李某、涂某某、刘某某、罗某、武汉市汉口精武食品工业园有限公司、湖北汉口精武农业发展有限公司、湖北千湖之省水产有限公司、湖北汉口精武电子商务有限公司、武汉市汉口精武营销有限公司、武汉中央大厨房超市有限公司、湖北千湖之省农业有限公司的借款合同纠纷案。在审理过程中，武汉宝威典当有限公司放弃了对涂某某、刘某某、罗某、武汉市汉口精武食品工业园有限公司、湖北汉口精武农业发展有限公司、湖北千湖之省水产有限公司、湖北汉口精武电子商务有限公司、武汉市汉口精武营销有限公司、武汉中央大厨房超市有限公司、湖北千湖之省农业有限公司的诉讼请求。2015年11月2日和同年11月3日本院分别作出（2015）鄂黄陂民商初字第00050号和（2015）鄂黄陂民商初字第00049号民事判决书，判决由荆州市楚丰农产品大市场有限公司分别于判决生效之日起十日内偿还武汉宝威典当有限公司借款本金6300000元、4553806元及利息；荆州市楚丰农产品大市场有限公司不履行上述债务时，武汉宝威典当有限公司有权就抵押的房地产拍卖、变卖后的价款优先受偿；李某某、李某对荆州市楚丰农产品大市场有限公司的债务以抵押物清偿后仍不足的部分承担连带清偿责任。之后，荆州市楚丰农产品大市场有限公司不服本院（2015）鄂黄陂民商初字第00050号和（2015）鄂黄陂民商初字第00049号民事判决，向武汉市中级人民法院提起上诉。武汉市中级人民法院在审理过程中，经武汉市中级人民法院主持，武汉宝威典当有限公司与荆州市楚丰农产品大市场有限公司、李良才、李进达成调解协议。武汉市中级人民法院制作（2016）鄂01民终116、117号民事调解书。依据该调解协议，截止2016年10月15日，荆州市楚丰农产品大市场有限公司欠武汉宝威典当有限公司借款本金（两案合计）10853806元，利息4116987元。荆州市楚丰农产品大市场有限公司、李良才、李进承诺2016年6月25日前偿还利息1000000元，2016年7月25日前偿还1000000元，从2016年8月起每个月偿还欠款不低于上个月还款金额的1.5倍，并于2016年10月15日还清全部本息；李良才、李进作为担保人自愿与荆州市楚丰农产品大市场有限公司、武汉宝威典当有限公司签订本调解协议，认可协议确定的欠款金额及还款方式。荆州市楚丰农产品大市场有限公司以所抵押的商铺对武汉宝威典当有限公司全部债权本息及实现债权的费用进行担保，李某某、李某对上述债权承担连带担保责任等。
另查明，因被执行人荆州市楚丰农产品大市场有限公司、李某某、李某均未按武汉市中级人法院（2016）鄂01民终116、117号民事调解书履行义务，申请人武汉宝威典当有限公司向本院申请执行。本院立案受理，案号为（2016）鄂0116执1131号。立案后，本院依法向被执行人荆州市楚丰农产品大市场有限公司、李某某、李某送达了执行通知书，责令其收到执行通知书后立即履行义务，但其仍未履行。2016年12月7日，依申请人武汉宝威典当有限公司的申请，本院作出（2016）鄂0116执1131号之一执行裁定书，续查封了异议人李某某坐落于武汉市江汉区海虹景（海虹公寓二期）6栋1层车库26室及海虹景（海虹公寓二期）7栋2单元9层902室的房产、续查封了异议人李某坐落于武汉市江汉区新华路231号阳光新天地22层2205室、2206室及武汉市汉阳区江城大道388号金地E－3栋1层4室的房产。查封期限均为三年。
本案争议的焦点问题是：本院在执行（2016）鄂0116执1131号案件中，在查封了被执行人荆州市楚丰农产品大市场有限公司用于抵押的资产后，能否查封异议人李良才、李进所有的财产。
本院认为，荆州市楚丰农产品大市场有限公司、李某某、李某没有履行生效的法律文书，武汉宝威典当有限公司以荆州市楚丰农产品大市场有限公司、李某某、李某为被执行人向本院申请执行，故武汉市中级人民法院（2016）鄂01民终116、117号民事调解书是本院（2016）鄂0116执1131号案件的执行依据，荆州市楚丰农产品大市场有限公司、李某某、李某是该案件的被执行人；按照武汉市中级人民法院（2016）鄂01民终116、117号民事调解书的约定，“荆州市楚丰农产品大市场有限公司和异议人李某某、李某承诺于2016年10月15日前还清全部本息”、“李某某、李某对上述债务承担连带保证责任”，故异议人李良才、李进既是武汉宝威典当有限公司债权的共同债务人，亦是该债权的连带责任保证人；因被执行人荆州市楚丰农产品大市场有限公司、李某某、李某未履行武汉市中级人民法院（2016）鄂01民终116、117号民事调解书所约定的义务，本院在该案件执行过程中，经申请人申请作出（2016）鄂0116执1131号之一执行裁定书，续查封异议人李某某、李某财产的行为并未违反法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定如下：
驳回异议人李某某、李某所提的执行异议申请。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向湖北省武汉市中级人民法院申请复议。
审判长 陈小平
审判员 王进新
审判员 李俊平
二〇一七年六月六日
书记员 冯维忠