湖南省常德市武陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）武民初字第02257号
原告彭芷妍，女。
法定代理人尹皎，女。
原告尹皎，女。
委托代理人喻ＸＸ，湖南南天门律师事务所律师，一般授权代理。
委托代理人杨君，常德市武陵区洞庭法律服务所法律工作者，一般授权代理。
被告彭超，男。
委托代理人周顺明，常德市法学会法律工作者，一般授权代理。
原告彭芷妍、尹皎诉被告彭超所有权确认纠纷一案，本院于2014年12月1日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告彭芷妍的法定代理人尹皎，原告尹皎及其委托代理人杨君，被告彭超及其委托代理人周顺明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告彭芷妍、尹皎诉称：2002年12月20日，被告彭超与原告尹皎结婚，于2005年12月1日生育了女儿彭芷妍。由于婚后性格不合，导致夫妻感情破裂，被告彭超与原告尹皎于2010年11月12日到武陵区民政局协议离婚。在民政局备案的《离婚协议书》中约定“婚生女儿由彭超抚养，财产和债务问题双方协商。”同日，双方就原告彭芷妍的抚养和财产分割另行签署《离婚协议》，对婚姻共同财产和原告彭芷妍的抚养进行约定“女儿彭芷妍由女方尹皎抚养至高中毕业，男方每月支付1000元抚养费；位于常德市武陵区城北紫桥506栋2单元403号房屋由女儿彭芷妍所有，男方再婚之前，配合办理产权变更登记手续，费用男女双方共同承担；汽车已抵偿债务，不再分割；养殖场归男方彭超所有；各自债务各自清偿，房屋贷款由男女双方共同逐月偿还。任何一方不按本协议约定履行义务的，应付违约金壹万元。”2012年7月30日，被告与原告尹皎签署《抚养协议》，约定“女儿在2015年12月31日前由女方抚养，分割的财产房屋男方保证交还给女儿，且不得中途变卖。如此期间买卖，将赔偿女方20万元整”。被告在2012年11月重新结婚，并于2013年5月4日向原告尹皎借款3000元，约定“一个月偿还，到期未还女儿的抚养权归女方，男方不再拥有女儿的抚养权。”此后，被告没有按期偿还前述借款，至今拒不同意变更房屋所有权登记，反而要求原告彭芷妍、尹皎搬出居住的该房屋。综上所述，被告与原告尹皎签署的关于离婚财产分割的协议合法有效，被告应当按照约定将房屋变更登记到原告彭芷妍名下。为了维护原告彭芷妍、尹皎的合法权利，特向法院起诉，请求人民法院：一、判令被告将位于常德市武陵区城北紫桥506栋2单元403号房屋（产权证号：常德市房权证武字第000990**号）的所有权变更登记到原告彭芷妍名下；二、判令被告和原告尹皎各自承担50%的房屋所有权变更登记费用。
原告彭芷妍、尹皎为证实自己的主张，在举证期限内向本院提供了以下证据材料：
1、离婚证，拟证明原告尹皎与被告彭超的婚姻关系已协议自愿解除；
2、2010年11月12日签订的“离婚协议书”；
3、2010年11月12日签订的“离婚协议”；
4、2012年7月30日签订的“抚养协议书”；
上述证据材料2-4拟证明原告尹皎与被告彭超就夫妻共同财产、女儿抚养、债权债务等达成一致意见，并经签字确认合法有效；
5、欠条，拟证明女儿彭芷妍的抚养权经原告尹皎与被告彭超协商，已变更为原告尹皎所有；
6、缴费清单；
7、女儿彭芷妍健康检查记录、城镇医保；
上述证据材料6、7拟证明女儿彭芷妍的教育费、生活费、医药费等其他开支均是原告尹皎承担；
8、原告尹皎、被告彭超签订的“个人借款抵押合同”，拟证明争议房屋按揭款在2009年已由原告尹皎与被告彭超还清，现在按揭款是被告父亲因资金困难借用该房屋到银行办理的装修按揭，该款由被告父亲支配和使用；
9、房屋产权证明书，拟证明争议房屋系合法建筑，现仍登记在被告彭超名下。
被告彭超答辩称：尹皎不能作为原告参加诉讼，只能以彭芷妍的法定代理人身份参加诉讼，请求驳回原告尹皎的起诉；婚生女彭芷妍的抚养权归男方，女方只是代为抚养；被告在特定条件下签订的抚养协议和欠条，不能作为变更抚养权、房屋产权的依据；被告彭超向原告尹皎借款3000元，不是被告彭超不予偿还，而是尹皎不接受还款；请求婚生女彭芷妍由尹皎代为抚养变更为由被告彭超直接抚养。综上，请求驳回原告尹皎的起诉，驳回原告彭芷妍的诉讼请求。
被告彭超在举证期限内向本院提供了以下证据材料：
1、房产证，拟证明房屋为被告彭超所有；
2、离婚协议书，拟证明婚生女彭芷妍的抚养权归被告彭超所有。
经庭审质证，被告彭超对原告彭芷妍、尹皎所举证据材料1、7无异议；对证据材料2、3的关联性有异议，子女抚养问题与本案无关，不能达到原告尹皎的证明目的；对证据材料4有异议，该协议没有履行，不能作为变更抚养的依据；对证据材料5有异议，不是被告彭超不还款，而是尹皎拒不接受被告的还款，同时在借款中约定子女的抚养权归属不符合法律规定，不是被告真实意思的表示；对证据材料6有异议，被告彭超每月向原告尹皎支付了1000元抚养费，原告尹皎称彭芷妍的教育费、生活费、医药费由尹皎开支与事实不符；对证据材料8无异议，贷款实际用于养猪场的经营；对证据材料9无异议，该房屋由被告彭超父亲在彭超结婚前赠与给被告彭超。原告彭芷妍、尹皎对被告彭超出具的证据材料1、2均无异议。本院认为原告彭芷妍、尹皎提供的证据材料1-3、8、9与被告彭超提供的证据材料均合法有效，与本案具有关联性，可以作为定案依据。原告彭芷妍、尹皎提交的其他证据材料均与本案没有关联，不予采信。
根据采信的证据，结合当事人陈述，本院确认以下案件事实：
2010年11月12日，原告尹皎与被告彭超在武陵区民政局协议离婚，双方签订了《离婚协议书》、《离婚协议》各一份。《离婚协议书》第二条关于财产及债务问题双方约定为“双方已各自自己协商”；《离婚协议》第四条财产分割第一项为“房产：坐落于常德市紫桥竹园5——06栋二单元403室的楼产一套，登记在男方名下，离婚后，该套房屋归女儿彭芷妍所有（屋内装饰及电器等相关配套设施），在男方另外再婚之前，双方应相互配合办理产权变更登记手续，因办理变更登记手续所应该付的一切税费等由双方共同分担，各负责一半”，该协议第五条“对债权债务的处理：男方债务归男方自己清还，女方债务归女方自己清还，房屋贷款由双方共同清还，各负责一半”。2012年，被告彭超再婚。原告彭芷妍、尹皎遂诉至本院，提出上述诉讼请求。
本院认为，原告尹皎与被告彭超离婚时关于房产的处理是双方真实意思的表示，《离婚协议》约定将房产赠与给女儿彭芷妍，办理变更登记手续的费用双方各负担一半，合法有效，双方应当按照协议约定履行相应的义务。被告彭超辩称原告尹皎不具有本案主体资格，只能作为原告彭芷妍的法定代理人参加诉讼，因原告尹皎作为承担相应法律责任的主体，可以作为本案原告参加诉讼。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民法通则》第六十二条之规定，判决如下：
一、被告彭超于本判决生效之日起十五日内将其名下位于常德市武陵区城北紫桥小区506栋1幢403号房屋（产权证号为常德市房权证武字第000990**号）的所有权变更登记至原告彭芷妍名下；
二、房屋所有权变更登记费用由原告尹皎与被告彭超凭票据各负担50%。
本案诉讼费2880元，减半收取1440元，保全费1165元，合计2605元，由原告尹皎与被告彭超各负担1302.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
代理审判员 王孟星
二〇一五年一月二十二日
代理书记员 刘彩云
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国民法通则》
第六十二条民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。