重庆市合川区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）合法民初字第01340号
原告陈少红，女，1959年12月28日出生，汉族，户籍所在地重庆市沙坪坝区，经常居住地重庆市合川区。
委托代理人李荣华，重庆合州律师事务所律师。
被告重庆江城石油燃气有限公司，住所地重庆市合川区合阳办蟠龙村6社，组织机构代码78747815-4。
法定代表人左兴伟，该公司董事长。
委托代理人辛渝，重庆恒庆律师事务所律师。
原告陈少红与被告重庆江城石油燃气有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2014年2月13日立案受理后，依法由审判员陈道兵、代理审判员江文静、人民陪审员陈小平组成合议庭，适用普通程序于2014年5月23日公开开庭进行了审理。原告陈少红委托代理人李荣华与被告重庆江城石油燃气有限公司委托代理人辛渝均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告陈少红诉称，关于原告陈少红与被告加油站转让合同纠纷一案，重庆市高级人民法院在（2013）渝高法民终字第00178号判决书已经查明和认定如下事实：一、2010年3月22日，原告陈少红与被告签署《加油站转让协议》。该协议约定：1.该协议的前言载明，该协议所涉的加油站位于合川区合阳镇蟠龙村六社的一座加油站。2.该协议第一条载明，转让价格为638万，该价格包括的转让标的含（1）出让土地使用权、加油棚；（2）动产（3）加油站完善的独立经营手续及加油站验收合格手续：加油站营业执照、加油站税务登记证明、加油站的组织机构代码证、加油站的成品油零售经营批准证书、加油站的危险化学品经营许可证等。3.该协议第二条第2款载明，被告应当将加油站资产从被告分立出来验资成立独立法人即重庆夏扬石油有限公司、并将该公司全部股权转让给乙方及乙方指定的人。二、该判决认定：上述协议合法有效；按照协议，被告应办理加油站土地过户手续、并履行该土地及地上建筑物、构筑物、设施设备交付义务；因“夏扬”字号已被别人使用，故可另行设立公司以办理前述过户及交付事宜；在上述案件的一审中，原告胜诉，因在二审中原告撤诉，故法院未直接判决被告履行前述义务。三、根据（2013）渝高法民终字第00178号民事判决书，为履行《加油站转让协议》，原告陈少红现已指定重庆吉昌石油有限公司承受该加油站的资产及经营手续等各项权利。四、上述的加油站土地，在被告持有的编号为204房地证2006字第08163号的房地产权证项下地土地范围之内。五、有鉴于此，根据《民事诉讼法》之规定，原告特此将被告诉至法院，请求：1.恳请判令被告将其位于重庆市合川区合阳办蟠龙村6社的江城加油站建筑用地2.74亩（具体面积以测绘机构的实测数据为准）土地使用权过户到原告指定的重庆吉昌石油有限公司名下；2.恳请判令被告将江城加油站的成品油零售经营批准证书和加油站的危险化学品经营许可证手续变更过户登记到原告指定的重庆吉昌石油有限公司名下；3.恳请判令被告将其位于重庆市合川区合阳办蟠龙村6社的江城加油站土地使用权及地上建筑物设施设备立即交付给原告指定的重庆吉昌石油有限公司；4.恳请判令本案诉讼费用由被告承担。
在审理过程中，原告陈少红将诉讼请求变更为：一、将判令被告将其位于重庆市合川区合阳办蟠龙村6社的江城加油站建筑用地2.74亩（具体面积以测绘机构的实测数据为准）土地使用权过户到原告指定的重庆吉昌石油有限公司名下变更为：判令被告将其位于重庆市合川区合阳办蟠龙村6社的江城加油站建筑用地1936平方米（约2.9亩）土地使用权过户到原告指定的重庆吉昌石油有限公司名下；二、将判令被告将其位于重庆市合川区合阳办蟠龙村6社的江城加油站土地使用权及地上建筑物设施设备立即交付给原告指定的重庆吉昌石油有限公司变更为：判令被告将其位于合川区合阳办蟠龙村6社的江城加油站1936平方米土地使用权上的辅助用房一栋（建筑面积492.48平方米）、罩棚一个（建筑面积408.5平方米）、地下加油管线、油罐4个、潜油泵4个、液位仪1套、加油机4台立即交付给原告指定的重庆吉昌石油有限公司；三、判令被告将江城加油站的成品油零售经营批准证书和加油站的危险化学品经营许可证手续变更过户登记到原告指定的重庆吉昌石油有限公司名下的诉讼请求不变。
被告重庆江城石油燃气有限公司辩称，对于本案诉讼的事实及理由无异议，对原告变更后的诉讼请求中的一、二、三项无异议，但是本案诉讼费应当由原告承担。
经审理查明，2010年3月22日，重庆江城石油燃气有限公司、赵昌全、重庆江城运业有限公司与陈少红签订《加油站转让协议》，约定如下：“重庆江城石油燃气有限公司将自己所有的位于合川区合阳镇蟠龙村六社的加油站一座转让给陈少红。转让价格为638万元，转让标的含：不动产（1）出让土地使用权2.74亩、加油棚400平方米、办公室约140平方米；（2）动产（详见清单）；（3）加油站完善的独立经营手续及加油站验收合格手续：加油站营业执照、加油站税务登记证明及加油站的组织机构代码证、加油站的成品油零售经营批准证书、加油站的危险化学品经营许可证等。签订协议后5个工作日内陈少红支付重庆江城石油燃气有限公司300万元。重庆江城石油燃气有限公司应当将加油站资产（本合同实际转让资产）从重庆江城石油燃气有限公司分离出来验资成立独立法人重庆夏扬石油有限公司，并将该公司全部股权转让给陈少红及陈少红指定的人（已完善工商登记手续）。同时，重庆江城石油燃气有限公司将加油站资产及经营权（含各种证照和印章）实际交付给陈少红后5个工作日内，陈少红再支付238万元。余下的100万元在重庆江城石油燃气有限公司办完本合同约定的土地使用权及房屋产权手续至重庆夏扬石油有限公司名下后5个工作日内陈少红一次性付清。因该加油站尚未经营，相关手续尚未独立办理完毕，重庆江城运业有限公司、赵昌全自愿为重庆江城石油燃气有限公司履行本协议提供担保，自愿为重庆江城石油燃气有限公司向陈少红履行义务提供无限连带责任保证，且保证责任期限至加油站资产及独立经营手续过户至重庆夏扬石油有限公司名下且重庆夏扬石油有限公司的所有股权已经属于陈少红及陈少红指定的人止。陈少红支付重庆江城石油燃气有限公司300万元后，重庆江城石油燃气有限公司不得将该加油站再转让给任何人，否则视为重庆江城石油燃气有限公司严重违约。重庆江城石油燃气有限公司应于2011年6月30日前完善加油站成为独立法人的相关手续并将加油站实物资产及附属设施交予陈少红。重庆江城石油燃气有限公司应于2011年6月30日前为陈少红办理重庆夏扬石油有限公司成立及加油站独立经营手续过户到该公司事宜，并将相关权证原件交付陈少红，办理过程中需要陈少红的配合，陈少红应予以配合。在办理加油站资产及经营手续的过户事宜过程中，双方确定以股权转让的方式实现：即重庆江城石油燃气有限公司将加油站资产从重庆江城石油燃气有限公司剥离出来成立重庆夏扬石油有限公司并完善该公司的相关资质及工商登记手续后办理股权转让方式实现，如因相关管理部门手续的需要，要求双方或重庆江城石油燃气有限公司的法定发表人、股东签订相关协议（标准股权转让协议或为登记备案需要专门协议）时，双方及重庆江城石油燃气有限公司的法定代表人、股东可以签订，但此类协议仅供登记使用，双方的权利义务仍以本协议约定为准，除非在新签订的协议中明确与本协议相冲突的条款以新签订协议为准的除外。登记之重庆夏扬石油有限公司股权转让金额以重庆夏扬石油有限公司工商登记注册资金（不低于100万）略有溢价为准，不以本合同转让总价金为准，仅为登记有效。办理加油站为独立法人及所有资产过户手续及加油站经营手续过户所有税费由重庆江城石油燃气有限公司负责，但本合同约定之转让总价金超出登记的股权转让金额部分，如果产生税费由双方各自承担50%。由重庆江城石油燃气有限公司在附近修建办公楼1幢，重庆江城石油燃气有限公司应分配约140平方米房屋产权手续（所有权人为重庆夏扬石油有限公司）并将相关权证交陈少红。重庆江城石油燃气有限公司负责修建厕所1处，仅双方使用，该厕所归重庆江城石油燃气有限公司所有，陈少红承担3万元，该款在厕所建成并使用后5个工作日给付重庆江城石油燃气有限公司。任何一方违约均应向对方支付200万元违约金，如违约金不足以弥补守约方损失时应据实全额赔偿经济损失，同时，守约方有权单方解除合同。”合同签订后，陈少红及重庆江城运业有限公司、重庆江城石油燃气有限公司、赵昌全均在上签字盖章。
合同签订后，陈少红按期向重庆江城石油燃气有限公司履行了300万元转让款的支付义务。2010年3月24日，重庆市工商行政管理局合川区工商分局根据重庆江城石油燃气有限公司的申请核准重庆夏扬石油有限公司为其投资的企业名称，该预留核准的名称保存至2010年9月24日。重庆江城石油燃气有限公司未在预留核准时间内注册成立重庆夏扬石油有限公司，故2011年9月15日，重庆市工商行政管理局合川区工商分局根据周江的申请核定重庆夏扬石油有限公司为其投资企业的名称，该预留核准的名称保存至2012年3月15日。
2011年9月15日，重庆江城石油燃气有限公司、重庆江城运业有限公司、赵昌全向重庆市第一中级人民法院提起诉讼，请求依法确认2010年3月22日签订的《加油站转让协议》无效。陈少红向一审法院提起了反诉。2013年1月14日，重庆市第一中级人民法院作出（2011）渝一中法民初字第00592号民事判决，该判决第一项驳回重庆江城石油燃气有限公司、重庆江城运业有限公司、赵昌全的本诉请求。重庆江城石油燃气有限公司对该判决不服，向重庆市高级人民法院提起上诉。
在二审中查明，江城石油公司全部股份现已被中国石油化工股份有限公司收购，成为中国石油化工股份有限公司完全控股的国有独资公司，其工商登记的核准日期是2012年12月13日。
2013年12月3日，重庆市高级人民法院作出（2013）渝高法民终字第00178号民事判决书，维持重庆市第一中级人民法院（2011）渝一中法民初字第00592号民事判决第一项。2014年2月13日，原告陈少红向本院提起诉讼，诉请如前。
另查明，因签订《加油站转让协议》时没有对实际面积进行具体勘验，在（2013）渝高法民终字第00178号民事判决书中，确认位于重庆市合川区合阳办蟠龙村6社的江城加油站建筑用地为2.74亩、加油棚（即本案中的涉诉罩棚）为400平方米、办公面积（即本案中的涉诉辅助用房）约140平方米。后经勘验，确认位于重庆市合川区合阳办蟠龙村6社的江城加油站建筑用地实际应为1936平方米，罩棚经实际测量应为408.5平方米，辅助用房的实际面积为492.48平方米。江城加油站设施设备具体包括地下加油管线、油罐4个、潜油泵4个、液位仪1套、加油机4台。
本案在审理的过程中，于2014年2月27日报请重庆市第一中级人民法院指定管辖，重庆市第一中级人民法院于2014年4月10日指定由我院继续审理。
上述事实，有原、被告的陈述，（2011）渝一中法民初字第00592号民事判决书、（2013）渝高法民终字第00178号民事判决书、《加油站转让协议》、04房地证2006字第08163号《土地使用权证》、重庆江城石油燃气有限公司与重庆吉昌石油有限公司土地分割图、危险化学品经营许可证、成品油零售经营批准证书及庭审笔录等证据为证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，合法有效的买卖合同应当受到法律的保护。原、被告签订的《加油站转让协议》，根据（2013）渝高法民终字第00178号民事判决，已确认了该协议的有效性，且该判决现已为生效判决，因此，对于原、被告签订的《加油站转让协议》为合法有效的合同，本院予以认可。
关于原告指定重庆吉昌石油有限公司继续履行协议的问题。虽被告重庆江城石油燃气有限公司现已被中国石油化工股份有限公司收购，但本案涉诉标的均为该公司的合法权益；而《加油站转让协议》中陈少红指定的重庆夏扬石油有限公司的字号也被他人抢先使用，但原告陈少红指定重庆吉昌石油有限公司继续履行协议，被告重庆江城石油燃气有限公司对此并无异议，应视为双方在履行协议时协商一致对协议内容进行了变更，目的为能使协议能够继续履行。因此，对于原告指定重庆吉昌石油有限公司继续履行协议，本院予以认可。
关于原告请求将被告位于重庆市合川区合阳办蟠龙村6社的江城加油站1936平方米土地使用权上的辅助用房一栋（建筑面积492.48平方米）交付原告指定的重庆吉昌石油有限公司的问题，虽该房屋目前并未办理产权登记，但原告已明确表示其诉讼请求仅限于要求被告交付该栋房屋，不违反法律、行政法规的效力性强制规定，因此，本院予以认可。
综上，原、被告签订的《加油站转让协议》合法有效，双方应当按照协议全面履行自己的义务，对于原告的诉讼请求，均属于协议约定范围，理由正当，本院予以支持。对于案件受理费的承担，因原告在庭审中表示自愿承担诉讼费，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第七十七条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，判决如下：
一、由被告重庆江城石油燃气有限公司将其位于重庆市合川区合阳办蟠龙村6社的江城加油站建筑用地1936平方米土地使用权在本判决生效后十日内过户到原告陈少红指定的重庆吉昌石油有限公司名下；
二、被告重庆江城石油燃气有限公司将其位于重庆市合川区合阳办蟠龙村6社的江城加油站1936平方米土地使用权上的辅助用房一栋（建筑面积492.48平方米）、罩棚一个（建筑面积408.5平方米）、地下加油管线、油罐4个、潜油泵4个、液位仪1套、加油机4台在本判决生效后十日内交付给原告陈少红指定的重庆吉昌石油有限公司；
三、被告重庆江城石油燃气有限公司将江城加油站的成品油零售经营批准证书和加油站的危险化学品经营许可证手续在本判决生效后十日内变更过户登记到原告陈少红指定的重庆吉昌石油有限公司名下。
案件受理费56460元，由原告陈少红承担（已缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为两年。该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定每次履行期间的最后一日起计算。逾期申请的，本院不予执行。
审 判 长 陈道兵
代理审判员 江文静
人民陪审员 陈小平
二〇一四年五月二十八日
书 记 员 全 飞