四平市铁西区人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）吉0302刑初123号
公诉机关四平市铁西区人民检察院。
被告人张宝立，男，出生于吉林省四平市，户籍地吉林�四平市铁西区，住所地四平市铁西区。因涉嫌犯诈骗罪，于2016年1月26日被四平市公安局铁西区取保候审，同年7月4日经本院决定对其继续取保候审至今。
四平市铁西区人民检察院以四西检刑检刑诉[2016]102号起诉书，指控被告人张宝立犯诈骗罪向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，四平市铁西区人民检察院指派检察员邵越出庭支持公诉，被告人张宝立到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
公诉机关指控：2009年2月7日，张某某把自己的回迁面积（从贾某某手中购买的户名为贾某某、编号为0251的《吉林省城市房屋拆迁补偿安置协议产权调换协议书》）卖给了高某某，高某某将此协议书交给了被告人张宝立。二人商议由张宝立帮助其办理过户事宜。被告人张宝立拿到此份协议书�，并没有为高某某办理过户，而是瞒着高某某将此协议书以7.5万元的价格卖给了车某某。后给高某某拿回了一份写有高某某名字的假的产权调换协议书，称已为其办理过户完毕。案发后，被告人张宝立对被害人高某某予以赔偿，并取得被害人谅解。
针对指控的事实，公诉机关宣读、出示了下列证据：1.受案登记表、到案经过、产权调换协议书、户型确认书及收据、赔偿协议书、谅解书、户籍证明、无前科劣迹证明；2.被害人高某某陈述；3.被告人张宝立的供述与辩解；4.证人姜某、厉某、朱某某、车某某、张某某的证言。
公诉机关认为，被告人张宝立以隐瞒真相的手段，将编号为0251的《吉林省城市房屋拆迁补偿安置协议产权调换协议书》私自转卖他人，从中骗取钱财，数额巨大，其行为触犯了《中华人�共和国刑法》第二百六十六条之规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以诈骗罪追究其刑事责任。被告人张宝立在案发后主动投案，如实供述，构成自首，可以从轻或减轻处罚。
在法庭审理时，被告人张宝立对公诉机关指控的犯罪事实及当庭宣读、出示的证据均无异议。
经审理查明：2009年2月7日，张某某把自己的回迁面积（从贾某某手中购买的户名为贾某某编号为0251的《吉林省城市房屋拆迁补偿安置协议产权调换协议书》）卖给了高某某，高某某将此协议书交给了被告人张宝立。二人商议由张宝立帮助其办理过户事宜。被告人张宝立拿到此份协议书后，并没有为高某某办理过户，而是瞒着高某某将此协议书以7.5万元的价格卖给了车某某。后给高某某拿回了一份写有高某某名字的假的产权调换协�书，称已为其办理过户完毕。案发后，被告人张宝立对被害人高某某予以赔偿，并取得被害人谅解。
2016年1月26日被告人张宝立主动到四平市公安局铁西区分局刑事警察大队投案，并如实供述了以上事实。
上述事实，有公诉机关提交并经法庭质证、认证的下列证据予以证实：
1.受案登记表，证实本案的来源为被害人高某某2014年5月16日报案。
2.到案经过，证实2016年1月26日被告人张宝立主动到四平市公安局铁西区分局刑事警察大队投案。
3.户籍证明，证实被告人张宝立的身份信息。
4.四平市公安局铁西区分局英雄街派出所出具的无前科证明，证实被告人张宝立在其辖区居住期间无前科�迹。
5.赔偿协议书、谅解书，综合证实2016年3月10日，被告人张宝立与被害人高某某达成赔偿协议，张宝立将位于四平市海银帝景X区X号楼X单元X室面积为36.04平方米的楼房过户给高某某，高某某对张宝立的行为表示谅解。
6.被害人高某某陈述、《吉林省城市房屋拆迁补偿安置协议产权调换协议书》（编号0251、乙方是高某某）复印件，综合证实2009年2月19日，高某某和张宝立来到张某某家，高某某以6.6万元的价格从张某某手中买了一套回迁房面积。高某某想把户名改成自己，就让张宝立帮忙，张宝立说能办。高某某和张某某在阳光新城的一个复印社签完房屋买卖协议收条后，高某某就把《吉林省城市房屋拆迁补偿安置协议产权调换协议书》（编号0251、乙方是贾某某）、户口本及身份证的复印件交给了张宝立。半小时后张宝立给高某某拿回来一份《吉林省城市房屋拆迁补偿安置协议产权调换协议书》（编号0251、乙方是高某某）。2014年5月6日，高某某和张某某到宏泰第一城办进户手续，工作人员告诉高某某其手里的产权调换协议书（编号0251）是假的，已经有人办理了进户手续，并且入住了。高某某发现被骗，但联系不上张宝立了。
7.证人张某某证言、房屋买卖协议、贾某某身份证复印件、房屋买卖契，综合证实张某某1993年5月5日从贾某某手里购买了回迁面积。2009年2月19日，高某某以6.6万元的价格从张某某手里购买了该回迁面积。当天张某某和高某某到阳光新城的复印社签的房屋买卖协议，现场还有一名张某某不认识的男子。高某某说要把《吉林省城市房屋拆迁补偿安置协议产权调换协议书》（编号0251）变更户名，张某某说变更不了，但高某某说能变。那名张某某不认识的男子就拿着《吉林省城市房屋拆迁补偿安置协议产权调换协议书》（编号0251）去更名。大概过了半个小时，那名男子回来了，说《吉林省城市房屋拆迁补偿安置协议产权调换协议书》（编号0251）已经改完了。2014年5月6日，高某某找到张某某办理进户手续。到宏泰公司后，工作人员告诉高某某手里的《吉林省城市房屋拆迁补偿安置协议产权调换协议书》（编号0251、乙方是高某某）是假的，已经有人办理进户手续了，并且已经入住了。工作人员出示了《吉林省城市房屋拆迁补偿安置协议产权调换协议书》（编号0251、乙方是贾某某）。
8.证人车某某证言、《吉林省城市房屋拆迁补偿安置协议产权调换协议书》（编号0251、乙方是贾某某）复印件，综合证实2009年四五月，车某某以7.5万元的价格从厉某手下�员工张宝立处购买了《吉林省城市房屋拆迁补偿安置协议产权调换协议书》（编号0251、乙方是贾某某），当时厉某、陈宝利也在场，然后用这份协议回迁的宏泰第一城X号楼X楼X室。后车某某将该产权调换协议书卖给了同学朱某某。
9.证人厉某证言，证实2009年四五月，车某某以7.5万元的价格从张宝立手里购买动迁面积时陈自利、厉某也在场。车某某当场就给了张宝立7万元，张宝立将《吉林省城市房屋拆迁补偿安置协议产权调换协议书》（编号为0251、乙方是贾某某）的协议书交给了车某某，事后厉某替车某某将5000元给了张宝立。
10.证人朱某某证言，证实2011年秋天朱某某从同学车某某处以16万元的价格购买了一套回迁房，产权调换协议书的编号为0251。后朱某某以该份协议书在四平市宏泰公司办理了宏泰第�城X号楼X楼X室的入住手续。
11.证人姜某证言，证实姜某在四平市宏泰集团从事动迁工作。户名为贾某某的用户已经办理了回迁手续，对应的是四平市宏泰第一城X号楼X楼X室。
12.被告人张宝立供述，证实2009年2月，高某某找到张宝立，说在铁西区宏泰第一城买了一套回迁房面积，让张宝立帮着看看。之后高某某以每平方米1100元，差不多是6.5万元买的回迁面积，房屋是60多平方米。过了一段时间，高某某又找到张宝立，让张宝立帮忙把回迁的产权调换协议书更名。张宝立就同意了，说过一段就能给办理。因张宝立当时干工程资金周转不开，就把高某某的产权调换协议书以6.5万元的价格卖给了朋友车某某。张宝立后来干工程赔钱了，就找了个做假证的，做了个假的户名是高某某的产权调换协议书，然后把假的产权调换协议书给了高某某。
以上证据相互吻合一致，足以证明本院认定的事实。
本院认为，被告人张宝立以非法占有为目的，骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪，应予惩处。公诉机关指控被告人张宝立犯诈骗罪的事实清楚，证据确凿，指控罪名成立。被告人张宝立犯罪后主动投案，并如实供述自己的罪行，系自首，依法予以从轻处罚。被告人张宝立已与被害人达成赔偿协议，并获得被害人谅解，且当庭自愿认罪，酌情予以从轻处罚。被告人张宝立无前科劣迹，到案后认罪、悔罪，根据张宝立的犯罪情节及悔罪表现，对其判处缓刑确实不致再危害社会，依法可对被告人张宝立适用缓刑。依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗罪、第六十七条第一款自首、第七十二条缓刑、第七十�条缓刑考验期限、第五十二条罚金、第五十三条罚金缴纳期限之规定，判决如下：
被告人张宝立犯诈骗罪，判处有期徒刑三年，缓刑四年，并处罚金人民币1万元。
缓刑考验期限从判决确定之日起计算。
罚金于本判决生效后十日内向本院缴纳。
如不服本判决,可于接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接上诉于吉林省四平市中级人民法院。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本五份。
审 判 长 冯景艳
审 判 员 张英男
代理审判员 牛云鹤
二〇一六年九月二十九日
书记�员杨雪莹