湖南省沅江市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沅民二初字第555号
原告某银行股份有限公司某支行。
负责人殷某某，行长。
委托代理人王某，湖南天见律师事务所律师。代理权限为特别授权代理，即代为提起诉讼、承认、放弃、变更诉讼请求，参与和解，代收法律文书等。
被告胡某某，女，汉族，。
胡某某委托代理人符某某，沅江市法律援助中心律师，代理权限为特别授权代理，即代为提起诉讼、承认、放弃、变更诉讼请求，参与调解，代收法律文书。
被告廖某某，男，汉族。
被告张某某，男，汉族。
被告熊某某，女，汉族。
原告某银行股份有限公司某支行（以下简称某政银行）与被告胡某某、廖某某、张某某、熊某某金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月12日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王某和被告胡某某的委托代理人符某某到庭参加了诉讼，被告廖某某、张某某、熊某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某政银行诉称，被告胡某某、廖某某系夫妻关系，被告胡某某于2012年1月2日向原告贷款30万元，约定于2017年1月2日偿还，年利率为9.66%，并约定如未按期偿还本息，原告有权提前收回全部贷款。被告张某某、熊某某系夫妻关系，以其共同所有的位于沅江市共华镇四仁村03栋101的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记。此后，原告依约向胡某某发放了贷款，但胡某某、廖某某没有依约偿还借款本息，尚欠本金296090元及利息，故原告请求法院判令胡某某、廖某某偿还所欠原告借款本金及利息（含逾期罚息及复利）和原告实现债权的费用，由张某某、熊某某对上述抵押的房产对上述债务承担担保责任，并承担原告实现债权的费用和本案诉讼费。
原告某政银行为证明其主张，向本院提供以下证据：
1、中国银行业监督管理委员会（批复）。拟证明中国邮政储蓄银行整体改制为股份有限公司。
2、个人额度借款合同（编号为430981210110514546）及个人额度借款支用单、借据。拟证明2010年11月25日，原告与胡某某、廖某某签订借款合同，约定由原告向胡某某、廖某某提供可以循还使用的借款额度人民币30万元，借款额度有效期自2010年11月25日起至2015年11月25日止，年利率为9.66%，还款方式为等额本息还款法（即按月以相等的金额偿还贷款本息），并约定如未按合同规定按时偿还借款本息即构成违约，原告有权采取宣布全部贷款提前到期，要求胡某某、廖某某立即全部清偿，未按时还清的借款本息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率计收罚息和复利；贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍；被告胡某某作为借款人，被告廖某某作为共同借款人在合同上签字。
3、个人额度借款抵押合同。拟证明2010年11月25日，原告与张某某、熊某某签订借款抵押合同，约定由张某某、熊某某以其共同所有的位于沅江市共华镇四仁村03栋101的房产的全部价值为胡某某与原告签订的编号为430981210110514546的个人额度借款合同下所形成的债权提供抵押担保，担保的债权范围为因借款合同发生的所有利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用，抵押期限自2010年11月25日起至2022年11月25日止，并约定当胡某某、廖某某未按借款合同履行其债务时，无论原告对借款合同下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求张某某、熊某某在其担保范围内承担担保责任。
4、被告张某某与熊某某的结婚证。拟证明被告张某某与熊某某系夫妻关系。
5、房产证。拟证明被告张某某与熊某某用以抵押的房产的具体信息。
6、他项权证。拟证明张某某、熊某某以其共同所有的位于沅江市共华镇四仁村03栋101的房产为胡某某与原告签订的个人额度借款合同下所形成的债权提供的抵押担保在沅江市房产局办理了抵押登记。
7、放款单、银行流水。拟证明原告于2012年1月2日向胡某某账号为605612002202266431的个人账户发放贷款人民币30万元
8、欠款明细表。拟证明截至2015年3月25日胡某某尚欠某政银行本金296090.96元，最后一次足额还本、息时间均为2012年2月4日。
9、律师费发票、代理合同、收费标准。拟证明原告为委托律师向法院起诉，支付律师代理费用11600元。
10、被告胡某某与廖某某的结婚证。拟证明被告胡某某向原告的上述借款发生在胡某某与廖某某的夫妻关系存续期间。
被告胡某某对原告提供的上述证据发表以下质证意见：对证据1、2、3、4、5、6、7、8的真实性不予认可；对证据9的真实性无异议，但该费用不应由胡某某承担；对证据10的真实性无异议。
被告胡某某辩称，胡某某从未在原告处设立用于发放前述贷款的银行账号，该账号上的所有资金均由案外人钟小田管控，该笔贷款是在钟小田以及银行工作人员的共同操作之下完成的，胡某某不应对该笔贷款及原告为实现该笔债权花销的费用承担责任。
被告胡某某为证明其主张，向本院提供以下证据：
证据1，账户交易明细。拟证明钟小田对本案所指的放款账号有多次还款行为。
证据2，案外人钟小田出具的承诺书。拟证明本案贷款的过程由钟小田操作，还款责任应由钟小田承担。
原告对被告胡某某提供的上述证据发表以下质证意见：对证据1，系胡某某自己在银行调取，应加盖银行印章才有真实性，故对其真实性不予认可，且该份证据显示的交易起止时间为2010年11月25日至2012年1月1日，而被告胡某某支用本案30万元借款的时间为2012年1月2日，该证据与本案无关联；对证据2，钟小田应到庭进行陈述，故该份证据不具备真实性、合法性、关联性。
廖某某、张某某、熊某某未到庭质证。
被告廖某某、张某某、熊某某未予答辩，亦未向本院提供证据。
本院根据举证情况并结合当事人的质证意见，对证据效力进行了认定。具体情况叙述如下：
对原告某政银行提供的证据1、证据2、证据3，证据4、证据5、证据6、证据7，证据8、证据9、证据10，上述证据能证明本案的基本事实，对其真实性、合法性、关联性予以认定。
对被告某政银行提供的证据1、证据2，上述证据不具有真实性、合法性、关联性，本院不予认定。
经审理查明，2010年11月25日，原告与胡某某、廖某某签订借款合同（编号为430981210110514546），约定由原告向胡某某、廖某某提供可以循环使用的借款额度人民币30万元，借款额度有效期自2010年11月25日起至2015年11月25日止，年利率为9.66%，还款方式为等额本息还款法（即按月以相等的金额偿还贷款本息），并约定如未按合同规定按时偿还借款本息构成违约，原告有权采取宣布全部贷款提前到期，要求胡某某、廖某某立即全部清偿；未按时还清的借款本息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率计收罚息和复利；贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。同日，原告与张某某、熊某某签订借款抵押合同，约定由张某某、熊某某以其共同所有的位于沅江市共华镇四仁村03栋101的房产（房权证号为710005468、7100054**，已办理抵押登记，他项权证号为沅房他证共华镇字第5100013**号）的全部价值为胡某某与原告签订的编号为430981210110514546的个人额度借款合同下所形成的债权提供抵押担保，债权范围为因借款合同发生的所有利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用，抵押期限自2010年11月25日起至2022年11月25日止，并约定当胡某某、廖某某未按借款合同履行其债务时，无论原告对借款合同下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求张某某、熊某某在其担保范围内承担担保责任。2012年1月2日，原告向被告胡某某发放了贷款30万元。因胡某某、廖某某未依照约定偿还借款本息，最后一次足额还本、息时间均为2012年2月4日，现尚欠原告本金296090.96元，故酿成纠纷。
另查明，原告为向法院提起诉讼，于2014年11月20日与湖南天见律师事务所签订委托代理合同，该事务所指派律师王某为原告的委托代理人出庭参加诉讼，原告为此支付代理费11600元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告胡某某、廖某某与原告所签订的借款合同，被告张某某、熊某某与原告所签订的借款抵押合同，均系各方真实意思表示，合法有效，各方均应按合同约定履行义务。原告按约履行借款义务后，共同借款人被告胡某某、廖某某未按约履行还款义务，系被告胡某某、廖某某违约，根据借款合同的约定，原告有权宣布全部贷款提前到期，被告胡某某、廖某某应按合同约定承担还款义务，并承担相应的违约责任；借款合同约定，未按时还清的借款本息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率计收罚息和复利，逾期还款的罚息利率倍数为1.5倍，故被告胡某某、廖某某应承担逾期还款的罚息利率和复利利率均为为9.66%的1.5倍即14.49%；根据借款抵押合同的约定，被告胡某某、廖某某未按借款合同履行其债务，原告有权直接要求被告张某某、熊某某以抵押的房产在其担保范围内承担担保责任。据此，对原告的诉讼请求，本院依法予以支持。被告胡某某的辩解理由，与事实不符，本院不予采信。被告廖某某、张某某、熊某某被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为对其诉讼权利的放弃。
综上，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十六条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告胡某某、廖某某共同偿还原告某银行股份有限公司某支行借款本金296090.96元及利息及利息（自2012年2月5日起按约定年利率9.66%计算至2017年1月2日止）、罚息（自2012年2月5日起按约定年利率9.66%的1.5倍即每年14.49%计算至本院判决确定的给付之日止）、复利（按上述利息从2012年2月5日起按逾期贷款罚息利率即每年14.49%计收复利至本院确定的给付之日止），限本判决生效后10日内付清；
二、由被告胡某某、廖某某共同承担原告某银行股份有限公司某支行实现债权的律师费11600元；
三、原告某银行股份有限公司某支行对被告张某某、熊某某所有的位于沅江市共华镇四仁村的房屋（以沅房他证共华镇字第5100013**号所列明房屋为准）享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7416元，由被告胡某某、廖某某、张某某、熊某某共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。
审 判 长 黄 志 威
人民陪审员 张谷前人民陪审员彭培焕
二〇一五年三月二十五日
书 记 员 钟 江 怀
附：《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。