重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）九法民初字第16594号
原告陆春红，女。
委托代理人旷渝练，重庆彰义律师事务所律师。
委托代理人甘竹萍，重庆彰义律师事务所律师。
被告张以馨，女。
委托代理人向英，重庆互邦律师事务所律师。
被告奈体芬，女。
委托代理人向英，重庆互邦律师事务所律师。
被告张明富，男。
委托代理人向英，重庆互邦律师事务所律师。
第三人张良琼，女。
原告陆春红诉被告张以馨、奈体芬、张明富、第三人张良琼继承纠纷一案，本院于2015年11月2日立案受理后，依法由审判员李飞担任审判长，与人民陪审员胡国明、范利娜组成合议庭公开开庭进行了审理。原告陆春红及其委托代理人旷渝练、甘竹萍，被告张以馨的委托代理人向英，被告奈体芬、被告张明富及其委托代理人向英，第三人张良琼到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陆春红诉称，原告系被继承人张良平的妻子，被告张以馨系张良平的女儿，被告张明富、被告奈体芬系张良平的父母，第三人系张良平的妹妹，原告与被告张以馨系继母女关系。原告与张良平于2006年7月12日登记结婚，婚后未生育子女，张良平于2014年2月15日去世，生前未留有遗嘱。张良平的遗产包括位于重庆市九龙坡区杨家坪西郊二村60栋2-2号房屋，位于重庆市九龙坡区杨家坪西郊二村60栋3-2号房屋，位于重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道13号10幢24-2号房屋，绿韵康城9幢附A118号、A132号、A125号车位，重庆海建机电设备有限公司40%的股权和资产（包括渝A65K**号车辆一辆）、龙湖U城听蓝湾7-9幢09号、12号两个商铺三分之一的产权，其中，龙湖U城听蓝湾7-9幢09号、12号两个商铺三分之一的产权已由原告另案起诉，不在本案中处理。现原告起诉来院，要求对张良平的上述遗产进行继承。
被告张以馨、奈体芬、张明富、第三人张良琼辩称，对原、被告之间的关系无异议。位于重庆市九龙坡区杨家坪西郊二村60栋2-2号房屋系被告张明富、奈体芬的财产，当时购买房屋时因被告张明富、奈体芬年纪较大无法办理按揭，故将房屋登记为张良平名下，但购房款系由被告张明富、奈体芬所出。绿韵康城9幢附A118号、A132号、A125号车位登记为被告张以馨所有，并非张良平的遗产。重庆海建机电设备有限公司系第三人张良琼出资设立，张良平仅系挂名股东，如果法院认定张良平名下的40%股权系遗产，同意上述由四个继承人平分，公司的资产不能对应股权，不能直接分配公司的资产。渝A65K**号车辆虽登记为重庆海建机电设备有限公司所有，但该车辆实际出资人系第三人，不是张良平的遗产。
经审理查明，原告系被继承人张良平的妻子，被告张以馨系张良平的女儿，原告与被告张以馨系继母女关系。被告张明富、被告奈体芬系张良平的父母，第三人系张良平的妹妹。原告与张良平于2006年7月12日登记结婚，婚后未生育子女，张良平于2014年2月15日去世，生前未留有遗嘱。
位于重庆市九龙坡区杨家坪西郊二村60栋2-2号房屋（产权证号：105-086589，国有土地使用证号：九龙坡区国用2003字第11575号）登记为张良平所有，该房屋由张良平于2002年5月24日采用按揭贷款方式购买，房屋总价为69966元，首付款为21966元，向中国建设银行重庆杨家坪支行贷款48000元，贷款期限为20年（自2002年7月1日至2022年7月1日）。该房屋截止原告与张良平结婚时2006年7月12日，该房屋由张良平归还按揭贷款本金5835.94元，截止张良平去世时2014年1月15日，该房屋由张良平与原告共同归还按揭贷款本金共计15047.91元。截止2015年11月26日，剩余按揭贷款应还金额为22329.66元。
位于重庆市九龙坡区杨家坪西郊二村60栋3-2号房屋（产权证号：105-086588，国有土地使用证号：九龙坡区国用2003字第11571号）登记为张良平所有，该房屋由张良平于2002年5月24日采用按揭贷款方式购买，房屋总价为69966元，首付款为21966元，向中国建设银行重庆杨家坪支行贷款48000元，贷款期限为20年（自2002年7月1日至2022年7月1日）。该房屋截止原告与张良平结婚时2006年7月12日，该房屋由张良平归还按揭贷款本金5986.39元，截止张良平去世时2014年1月15日，该房屋由张良平与原告共同归还按揭贷款本金共计14869元。截止2015年11月26日，剩余按揭贷款应还金额为22322.23元。
位于重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道13号10幢24-2号房屋（105房地证2006字第121**号）登记为张良平所有，该房屋由张良平于2004年11月15日采用按揭贷款方式购买，房屋总价为367045元，首付款为117045元，向中国工商银行重庆建新东路支行贷款250000元，贷款期限为10年。该房屋截止原告与张良平结婚时2006年7月12日，该房屋由张良平归还按揭贷款本金共计29513.34元，截止张良平去世时2014年1月15日，该房屋由张良平与原告共同归还按揭贷款本金共计188755.76元，张良平去世后由原告交纳房屋按揭贷款至2014年12月还清。
重庆海建机电设备有限公司由张良平与第三人张良琼于2004年2月19日共同出资设立，张良平出资200000元，占该公司40%的股权，第三人张良琼出资300000元，占该公司60%的股权。
位于重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道13号9幢附A118号、A125号、A132号车位登记为被告张以馨所有。
另查明，张良平去世后，重庆市九龙坡区社会保障局于2014年7月1日核算张良平基本养老待遇个人账户个人部分本息8537.94元、一次性救济金（抚恤金）23124.45元、丧葬费2000元，共计33662.39元。重庆市九龙坡区社会保障局于2014年8月19日将上述款项汇入张良平的中国建设银行卡（卡号：6227003761960039508）。
张良平的中国建设银行卡（卡号：6227003761960039508）截止2014年2月15日尚有余额8990.56元，其中50%应当作为张良平的遗产由继承人继承。原告的中国农业银行卡（卡号：6228480471055461019）截止2014年2月17日尚有余额15536.22元。该账户在2014年2月12日现存10000元，原告称该10000元系原告借款为张良平治病，不属于夫妻共同财产，剩余5536.22元属于夫妻共同财产，其中50%应作为张良平的遗产予以分割。
审理中，三被告及第三人称位于重庆市九龙坡区杨家坪西郊二村60栋2-2号房屋系被告张明富、奈体芬的财产，当时购买房屋时因被告张明富、奈体芬年纪较大无法办理按揭，故将房屋登记为张良平名下，但购房款系由被告张明富、奈体芬所出，但未举示相应证据证明其说法。位于重庆市九龙坡区杨家坪西郊二村60栋2-2号房屋、位于重庆市九龙坡区杨家坪西郊二村60栋3-2号房屋均由原告出租给他人，两套房屋的租金1500元左右，除可以支付两套房屋的按揭款外，还有剩余部分可以支付位于重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道13号10幢24-2号房屋的部分按揭款，且原告领取张良平的养老待遇个人账户个人部分本息、一次性救济金（抚恤金）、丧葬费，足以支付位于重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道13号10幢24-2号房屋的按揭款。重庆海建机电设备有限公司系第三人张良琼出资设立，张良平仅系挂名股东，如果法院认定张良平名下的40%股权系遗产，同意上述由四个继承人平分。
原告称位于重庆市九龙坡区杨家坪西郊二村60栋2-2号房屋、位于重庆市九龙坡区杨家坪西郊二村60栋3-2号房屋系张良平的遗产，两套房屋由原告出租出去，每月租金为1450元左右。位于重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道13号10幢24-2号房屋的按揭款一直由原告支付，现按揭贷款均已还清。张良平的养老待遇个人账户个人部分本息、一次性救济金（抚恤金）、丧葬费均由原告领取，但因办理张良平丧事的费用均由原告借款，后领取的上述款项均用于归还借款。
因上述三套房屋均系张良平婚前购买，张良平与原告婚后共同归还过房屋按揭贷款，原、被告均同意以如下方式计算原告与张良平婚后共同归还按揭贷款的增值部分：用房屋现价值除以购买房屋时的房屋总价（首付款与按揭贷款本金之和）的结果作为增值系数，原告与张良平在婚后共同归还的按揭贷款的增值部分按照双方共同归还按揭贷款的本金乘以上述增值系数。原告要求分得位于重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道13号10幢24-2号房屋，补偿其他继承人相应房款。被告张以馨要求分得位于重庆市九龙坡区杨家坪西郊二村60栋2-2号房屋、位于重庆市九龙坡区杨家坪西郊二村60栋3-2号房屋，补偿其他继承人相应房款，被告张明富、奈体芬均同意由被告张以馨分得上述房屋。
2015年9月28日，本院委托重庆道尔敦资产评估土地房地产估价有限公司对位于重庆市九龙坡区杨家坪西郊二村60栋2-2号房屋、位于重庆市九龙坡区杨家坪西郊二村60栋3-2号房屋、位于重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道13号10幢24-2号房屋的现价值进行评估，该评估公司估价结果为：位于重庆市九龙坡区杨家坪西郊二村60栋2-2号房屋的总价为282500元、位于重庆市九龙坡区杨家坪西郊二村60栋3-2号房屋的总价为285200元、位于重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道13号10幢24-2号房屋的总价为849200元。
上述事实，有双方当事人的陈述、房屋产权证书复印件、购房合同复印件、借款合同复印件、抵押合同复印件、公司章程、工商备案档案、评估报告、询问笔录、庭审笔录等证据在卷为凭，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，继承从被继承人死亡时开始，原、被告均系张良平的继承人，对张良平的遗产均享有继承权。对张良平的遗产如何继承，本院作如下认定：
1、位于重庆市九龙坡区杨家坪西郊二村60栋2-2号房屋，该房屋由张良平于2002年5月24日采用按揭贷款方式购买，房屋总价为69966元，首付款为21966元，向中国建设银行重庆杨家坪支行贷款48000元，贷款期限为20年，首期还款日为2002年8月15日。该房屋截止原告与张良平结婚时2006年7月12日，该房屋由张良平归还按揭贷款本金5835.94元，截止张良平去世时2014年1月15日，该房屋由张良平与原告共同归还按揭贷款本金共计15047.91元。截止2015年11月26日，剩余按揭贷款应还金额为22329.66元。按照原、被告对原告与张良平在夫妻关系存续期间共同归还按揭贷款的增值部分的一致意见，该增值部分应为60758.58元（15047.91元×282500元／69966元），该增值部分属于夫妻共同财产，该部分的50%即30379.29元归原告所有，另外50%计算入张良平的遗产部分。原告在张良平去世后截止2015年11月26日自行偿还了按揭贷款共计7258.94元，该按揭贷款在张良平去世后应后其继承人共同偿还，每人偿还1814.74元。被告张明富、奈体芬称该房屋系其财产，当时购买房屋时因被告张明富、奈体芬年纪较大无法办理按揭，故将房屋登记为张良平名下，但购房款系由被告张明富、奈体芬所出，但未举示相应证据证明其说法，故本院对其意见不予采信。
考虑到原、被告的居住情况以及原、被告对房屋如何分配的意见，本院对该套房屋的处理如下：位于重庆市九龙坡区杨家坪西郊二村60栋2-2号房屋归被告张以馨所有，房屋未还按揭贷款由被告张以馨负责偿还，被告张以馨应分别支付原告、被告张明富、被告奈体芬房屋补偿款57447.76元。被告张以馨应向原告支付原告所有的房屋增值部分30379.29元。被告张以馨、被告张明富、被告奈体芬分别向原告支付其应归还的按揭款1814.74元。综上，上述金额分别进行抵扣后，被告张以馨应支付原告93271.27元，被告张以馨应支付被告张明富55633.02元，被告张以馨应支付被告奈体芬55633.02元。
2、位于重庆市九龙坡区杨家坪西郊二村60栋3-2号房屋，该房屋由张良平于2002年5月24日采用按揭贷款方式购买，房屋总价为69966元，首付款为21966元，向中国建设银行重庆杨家坪支行贷款48000元，贷款期限为20年，首期还款日为2002年8月15日。该房屋截止原告与张良平结婚时2006年7月12日，该房屋由张良平归还按揭贷款本金5986.39元，截止张良平去世时2014年1月15日，该房屋由张良平与原告共同归还按揭贷款本金共计14869元。截止2015年11月26日，剩余按揭贷款应还金额为22322.23元。按照原、被告对原告与张良平在夫妻关系存续期间共同归还按揭贷款的增值部分的一致意见，该增值部分应为60609.99元（14732.77元×285200元／69966元），该增值部分属于夫妻共同财产，该部分的50%即30305元归原告所有，另外50%计算入张良平的遗产部分。原告在张良平去世后截止2015年11月26日自行偿还了按揭贷款共计7256.4元，该按揭贷款在张良平去世后应后其继承人共同偿还，每人偿还1814.1元。
考虑到原、被告的居住情况以及原、被告对房屋如何分配的意见，本院对该套房屋的处理如下：位于重庆市九龙坡区杨家坪西郊二村60栋3-2号房屋归被告张以馨所有，房屋未还按揭贷款由被告张以馨负责偿还，被告张以馨应分别支付原告、被告张明富、被告奈体芬房屋补偿款58143.19元。被告张以馨应向原告支付原告所有的房屋增值部分30305元。被告张以馨、被告张明富、被告奈体芬分别向原告支付其应归还的按揭款1814.1元。综上，上述金额分别进行抵扣后，被告张以馨应支付原告93890.49元，被告张以馨应支付被告张明富56329.09元，被告张以馨应支付被告奈体芬56329.09元。
3、位于重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道13号10幢24-2号房屋，该房屋由张良平于2004年11月15日采用按揭贷款方式购买，房屋总价为367045元，首付款为117045元，向中国工商银行重庆建新东路支行贷款250000元，贷款期限为10年，现贷款已经按月还清。该房屋截止原告与张良平结婚时2006年7月12日，该房屋由张良平归还按揭贷款本金共计29513.34元，截止张良平去世时2014年1月15日，该房屋由张良平与原告共同归还按揭贷款本金共计188755.76元，张良平去世后由原告交纳房屋按揭贷款至2014年12月还清。按照原、被告对原告与张良平在夫妻关系存续期间共同归还按揭贷款的增值部分的一致意见，该增值部分应为436707.74元（188755.76元×849200元／367045元），该部分的50%即218353.87元归原告所有，另外50%计算入张良平的遗产部分。原告在张良平去世后自行偿还了最后12期按揭贷款共计32705.02元，该按揭贷款在张良平去世后应后其继承人共同偿还，每人偿还8176.26元。
考虑到原、被告的居住情况以及原、被告对房屋如何分配的意见，本院对该套房屋的处理如下：位于重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道13号10幢24-2号房屋归原告所有，原告应分别支付被告张以馨、被告张明富、被告奈体芬房屋补偿款157711.53元。被告张以馨、被告张明富、被告奈体芬分别向原告支付其应归还的按揭款8176.26元。综上，上述金额分别进行抵扣后，原告应分别支付被告张以馨、被告张明富、被告奈体芬149535.27元。
4、重庆海建机电设备有限公司由张良平与第三人张良琼于2004年2月19日共同出资设立，张良平出资200000元，占该公司40%的股权，第三人张良琼出资300000元，占该公司60%的股权，现第三人同意将张良平所有的40%的股权由原、被告继承，本院认定张良平所有的重庆海建机电设备有限公司40%的股权由原告与三被告各自继承10%的股权。对于原告要求分割股权对应的公司资产的请求，本院认为，张良平对公司股权的享有不等于对公司资产的享有，公司的资产属于公司所有，现公司并未进行清算、破产，公司资产不属于张良平作为公司股权所有者的遗产，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。
5、位于重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道13号9幢附A118号、A125号、A132号车位登记为被告张以馨所有，并非张良平的遗产，故本院对原告要求分割上述财产的请求不予支持。
6、重庆市九龙坡区社会保障局于2014年7月1日核算张良平应退基本养老待遇个人账户个人部分本息8537.94元、一次性救济金（抚恤金）23124.45元、丧葬费2000元，共计33662.39元。重庆市九龙坡区社会保障局于2014年8月19日将上述款项汇入张良平的中国建设银行卡（卡号：6227003761960039508），原告在审理中称该银行卡在张良平去世后由其使用，因办理张良平丧事的费用均由原告借款，后领取的上述款项均用于归还借款。本院认为，上述应退基本养老待遇个人账户个人部分本息、一次性救济金（抚恤金）、丧葬费均不属于遗产，故本院对上述款项不予处理。
7、原告的中国农业银行卡（卡号：6228480471055461019）截止2014年2月17日尚有余额15536.22元，原告称2014年2月12日现存的10000元系原告借款为张良平治病，不属于夫妻共同财产，剩余5536.22元属于夫妻共同财产，其中50%应作为张良平的遗产予以分割。本院认为，原告未举示相应证据证明2014年2月12日现存的10000元系借款，而该笔款项在张良平去世时尚在，故上述15536.22元的50%应当作为张良平的遗产由原告及三被告平均继承，该笔款项由原告支取，故原告应当分别支付被告张明富、奈体芬、张以馨1942.03元。
8、张良平的中国建设银行卡（卡号：6227003761960039508）截止2014年2月15日尚有余额8990.56元，其中50%即4495.28元应当作为张良平的遗产由继承人继承，该笔款项由原告支取，故原告应当分别支付被告张明富、奈体芬、张以馨1123.82元。
此外，在张良平去世后，原告将位于重庆市九龙坡区杨家坪西郊二村60栋2-2号房屋、位于重庆市九龙坡区杨家坪西郊二村60栋3-2号房屋出租给他人使用，原告自认两套房屋的租金为1450元／月，故自张良平去世后截止2015年11月26日，共收取租金31900元，该笔租金应由原、被告四个继承人平均所有，原告应当分别支付被告张以馨、被告张明富、被告奈体芬7975元。三被告称原告将上述两套房屋出租给他人使用每月租金为1500元，但未举示证据予以证明，故本院对三被告的意见不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第二十六条之规定判决如下：
一、位于重庆市九龙坡区杨家坪西郊二村60栋2-2号房屋、位于重庆市九龙坡区杨家坪西郊二村60栋3-2号房屋归被告张以馨所有，房屋未还按揭贷款由被告张以馨负责偿还，被告张以馨于本判决生效后15日内支付被告张明富房屋补偿款111962.11元，支付被告奈体芬房屋补偿款111962.11元，支付原告陆春红房屋补偿款187161.76元。
二、位于重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道13号10幢24-2号房屋归原告陆春红所有，原告陆春红于本判决生效后15日内分别支付被告张明富、被告奈体芬、被告张以馨房屋补偿款149535.27元。
三、被继承人张良平所有的重庆海建机电设备有限公司40%的股权由原告陆春红、被告张明富、被告奈体芬、被告张以馨各自继承10%的份额。
四、原告陆春红分别支付被告张明富、被告奈体芬、被告张以馨被继承人张良平的银行存款3065.85元。
五、原告陆春红于本判决生效后15日内分别支付被告张以馨、被告张明富、被告奈体芬收取的房屋租金7975元。
六、驳回原告陆春红的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费17550元，由原告陆春红负担4387.5元，被告张明富、奈体芬、张以馨分别负担4387.5元（此款原告已预交本院，被告负担部分由被告于本判决生效后5日内一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。
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审 判 长 李 飞
人民陪审员 胡国明
人民陪审员 范利娜
二〇一六年一月二十七日
书 记 员 唐依婷