山东省威海市文登区人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）威文刑初字第172号
公诉机关山东省威海市文登区人民检察院。
被告人白某，威海伟宏房地产开发有限公司实际控制人。因涉嫌犯非法处置查封的财产罪于2013年12月9日被刑事拘留，同年12月13日被取保候审。
辩护人栾伟强，山东晨曦律师事务所律师。
山东省威海市文登区人民检察院以文检公诉刑诉（2014）206号起诉书指控被告人白某犯非法处置查封的财产罪，于2014年5月20日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。期间，威海市文登区人民检察院以需要补充侦查为由建议本院延期审理。威海市文登区人民检察院指派检察员杜明涛出庭支持公诉，被告人白某及其辩护人栾伟强等到庭参加诉讼。现已审理终结。
山东省威海市文登区人民检察院指控，文登市人民法院于2011年12月8日、2012年1月30日裁定查封文登市龙山路58-×号、58-×号、58-×号、58-×号、58-×号、58-×号、58-×号、58-×号、58-×号、58-×号、58-×号、58-×号、58-×号、58-×号房产。2012年3月25日，被告人白某身为威海伟宏房地产开发有限公司实际控制人，在明知法院已查封其公司开发的上述房产的情况下，仍与山东长江汇泉集团有限公司签订房屋买卖合同，将上述查封的房产出售给山东长江汇泉集团有限公司。公诉机关为证明上述犯罪事实，当庭宣读、出示了被告人供述和辩解、证人证言、书证等证据。公诉机关认为，被告人白某变卖已被司法机关查封的财产，情节严重，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第三百一十四条之规定，应以非法处置查封的财产罪追究其刑事责任。
被告人白某对指控的犯罪事实和罪名均无异议。辩护人提出的辩护意见是其无前科劣迹、初犯，本案源于经济纠纷，其主观恶性相对较轻，请求对其从轻处罚。
经审理查明，本院于2011年12月8日、2012年1月30日裁定查封威海市文登区龙山路58-×号、58-×号、58-×号、58-×号、58-×号、58-×号、58-×号、58-×号、58-×号、58-×号、58-×号、58-×号、58-×号、58-×号房产。2012年3月25日，被告人白某身为威海伟宏房地产开发有限公司实际控制人，在明知法院已查封其公司开发的上述房产的情况下，仍与山东长江汇泉集团有限公司签订房屋买卖合同，将上述查封的房产出售给山东长江汇泉集团有限公司。
上述事实，有经庭审质证，确认的下列证据证实：
1、证人邵某的证言、授权委托书证实，他是威海伟宏房地产开发有限公司的法律顾问，他代收过本院送达的查封裁定书。
2、证人林某的证言证实，他是威海伟宏房地产开发有限公司的法人代表，白某是实际控制人。2011年，威海伟宏房地产开发有限公司将开发的温州商厦的一到五层（除四层外）卖给威海满堂红装饰有限公司的经理于某，后双方在履行合同的过程中，因交房款的时间和交房（过户到于某名下）的问题产生纠纷，于某将他们公司起诉到法院，法院将温州商厦的一部分房产查封。后来，白某说不卖给满堂红公司了。2012年，他们公司将温州商厦的一到五层全部卖给了长江汇泉集团有限公司，其中就包括已经被法院查封的那部分房产。于某的公司共给他们公司1240万元，分三次支付，第一次是100万元，第二次是800万元，第三次是340万元，其中第二次、第三次的钱都是由他们公司的房子作抵押向银行贷款后才付给他们的，是其中的部分贷款。合同约定房产分五批交付，收到这1240万元后，他们公司应该将第一、二、三批房子签到于某公司名下。他们公司让于某去办理，但于某没有去，只将第一批房子签到于某公司名下，总价值1300多万元，他们就将1240万元抵顶第一批房子的房款了。第一次查封是2011年12月，第二次查封是2012年1月，查封的都是温州商厦一到五楼的，后来还查封了一些五楼以上住宅房产。
3、证人于某的证言证实，2011年7月1日，他和威海伟宏房地产开发有限公司法人代表林某签订了房屋买卖协议，2011年11月13日又签订了补充协议书，按照合同规定，威海伟宏房地产开发有限公司在文登市房管局先期给他办理了“龙山路58-×、58-×、58-×、58-×、58-×、58-×、58-×、58-×”计2750平方的的《房屋预告登记证明》，余下的10000余平方暂未办理《房屋预告登记证明》，他是分期付款，按照合同规定，他向威海伟宏房地产开发有限公司支付了3300万的房款（现金支付1240万，按揭贷款2000万左右），后来威海伟宏房地产开发有限公司又与山东长江汇泉集团有限公司签订了商品房买卖合同，合同中写明将17230平方米的房产出售给山东长江汇泉集团有限公司，其中就包括2011年威海伟宏房地产开发有限公司与他的公司签订的合同中出售给他的13128.06平方米的房产。这些房产已被长江汇泉集团有限公司实际使用，他起诉威海伟宏房地产开发有限公司，2013年4月13日，威海中院判他胜诉。他要求威海伟宏房地产开发有限公司将合同中规定的房产给他并支付他相应的违约金。
4、证人慈某的证言证实，白某是威海伟宏房地产开发有限公司的实际控制人，听说温州商厦有一部分房产被法院查封。伟宏公司把温州商厦一至五层的商业用楼卖给了长江集团，刚开始这楼是卖给于某的。
5、常住人口基本信息证实，被告人白某的身份情况，达到刑事责任年龄，具有刑事责任能力。
6、移送公安机关侦查函、民事裁定书、查封异议书证实，案件由来及因威海满堂红装饰设计工程有限责任公司分别于2011年12月7日、2012年1月30日向本院提出财产保全申请，本院于2011年12月8日（2011文经民一初字第658号）、2012年1月30日（2011文经民一初字第658-1号）分别裁定查封威海伟宏房地产开发有限公司的坐落于文登市龙山路58-×号登记在邵某某名下、58-×号登记在金某名下、58-×号登记在苏某某名下房产各一套，58-×、58-×、58-×、58-×、58-×、58-×、58-×、58-×、58-×、58-×、58-×、58-×号房产各一套。威海伟宏房地产开发有限公司于2012年4月11日向本院申请解除超标的查封的房源。2012年4月16日（2011文经民一初字第658-2号），本院解除58-×号、58-×号房产的查封。
7、文登市房地产交易与产权监理处出具的证明、查封房产所在层列表、协助执行通知书、送达回证证实，本院查封威海伟宏房地产开发有限公司开发的房产的情况及所在楼层为1层和3层，2012年8月9日（2011文经民一初字第658-3号），本院解除58-×号房屋查封。上述房屋，除龙山路58-×号，还有其他法院轮候查封。
8、送达回证、情况说明证实，邵某于2011年12月26日代收本院立案庭送达的民事裁定书，2012年1月30日本院留置送达民事裁定书。
9、工资报销表、费用报销单证实，上述表单上均有被告人白某“同意支付”的签名，结合被告人供述、证人证言，可以认定被告人白某系威海伟宏房地产开发有限公司的实际控制人。
10、商品房买卖合同证实，甲方威海伟宏房地产开发有限公司与乙方山东长江汇泉集团有限公司于2012年3月25日签订商品房买卖合同，甲方将所有位于文登市龙山路58号商场一至五层房产共计17230平方米全部出让给乙方（另有龙山路58-×号网点面积52.36平方米因已出售不包括在内）。转让价格为人民币7650万元整，其中付6000万元现款，1650万元长江汇泉超市购物卡。
11、受案登记表、抓获经过证明证实，案件由来及被告人白某的到案经过。
12、被告人白某供述，2009年，威海伟宏房地产开发有限公司成立后，在文登市龙山路58号地段开发了温州商厦的地产项目，他是公司的实际控制人。2010年，他们公司开始对外预售，2011年7月，他们公司将温州商厦的一到五层（除四层外）卖给威海满堂红装饰设计工程有限公司的经理于某，合同约定，威海满堂红装饰设计工程有限公司购买他们公司的一楼、二楼、三楼、五楼，总价值人民币6000多万元，购房款与房子都是分批交付的。开始说不用贷款，全部用现金，他们双方都同意。于某公司交了100万元定金后，他们公司将第一批房子预告登记到于某公司名下。于某与林某不知道怎么谈的，又说要从银行贷款，林某找他说了这事，他同意。于某与林某又开始用这批房子贷款。这批房子实际交付价格是1300多万元。于某为了多向银行贷款，让他们公司开了3000多万元的收据，然后，于某从银行贷出1900多万元，这些钱打到他们公司账户上后，于某让他们公司把其中的1100万元打给于某，他们公司将1100万元打给于某，这样算是于某又付给了他们公司800多万元，由于找不到于某，产生问题，他们在2011年11月13日又经协商签订了一份补充协议，继续履行合同，要求于某到2011年11月20日再打300万元。但是，于某没有打款，他们公司就发函解除合同。2011年11月29日，于某打给他们公司340万元，要求将合同中约定的第二批、第三批房子过户到于某公司名下。他考虑到于某有逾期行为，可能没有实力，就不同意履行合同。这样产生纠纷，于某将他们公司起诉到法院，法院将温州商厦的一部分房产查封了。按合同约定，他们公司应该将第二批、第三批房子预告登记到于某公司名下，因为于某公司付款逾期，所以他们没按合同履行。他们没有将资金退还给于某公司，因为第一批房子已经过户（预告登记）给于某公司，价值人民币1300多万元，他们将于某公司支付的1240万元抵顶了第一批房子的房款。法院查封的一些房产，大部分在一楼，第一次查封是2011年12月，第二次查封是2012年1月，后来，还有一次查封。于某公司起诉他们公司，查封他们公司房产后，他们进行了应诉，并在法院的主持下进行了调解，差点达成了一份调解协议，协议内容之一是于某不要这些房子了，但于某一直没签字。当时，公司运转困难，急需有人接手这些房子，于某一直拖着不签字，为了保持公司运转，他找长江汇泉集团有限公司协商，在2012年3月，他们公司与长江汇泉集团有限公司签订了一份商品房买卖合同，将温州商厦的一到五层全部卖给了长江汇泉集团有限公司，其中包括已经被法院查封的那部分房产。合同价格是7650万元，长江汇泉集团有限公司实际支付给他们公司现金和超市卡共计人民币5000万元，又给他们公司承担了2000多万元的贷款债务。温州商厦的上面的住宅房共300套，卖出去200多套，还剩几十套房子，也以各种抵押的形式分散在个人手里，地下车位有100多个是他们公司的，也以各种形式抵押出去，如果他运作的话，可以变现资金1600、1700万元。他们公司欠各项工程款及设计费大约700万元。
本院认为，被告人白某变卖已被司法机关查封的财产，情节严重，其行为已构成非法处置查封的财产罪，公诉机关指控的事实和罪名成立，予以支持。被告人白某如实供述自己的罪行，可以从轻处罚。辩护人提出的辩护意见成立，予以采纳。依照《中华人民共和国刑法》第三百一十四条、第七十二条第一款之规定，判决如下：
被告人白某犯非法处置查封的财产罪，判处有期徒刑二年，缓刑三年。
（缓刑考验期限从判决确定之日起计算）。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向山东省威海市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 于丽丽
人民陪审员 解乐斌
人民陪审员 侯献友
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 吴冰玉