山西省太原市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）并民初字第639号
原告太原邦信小额贷款有限责任公司，住所地太原市迎泽区解放南路87号菜园广场写字楼10层西户。
法定代表人王瑞安，董事长。
委托代理人董正刚，男。
委托代理人齐文祥，山西鼎信泽律师事务所律师。
被告胡建平，男，汉族。
委托代理人王永慧，男。
被告刘学梅，女，汉族，住山西省太原市万柏林区。
委托代理人王永慧，男。
被告山西邦泰工贸有限责任公司，住所地太原市解放北路98号珠琳国际1101室。
法定代表人胡建平，执行董事。
委托代理人王永慧，男，该公司办公室主任。
被告山西曜鑫煤焦有限公司，住所地山西省孝义市梧桐镇西王屯村。
法定代表人王力平，董事长。
被告郝世清，男，汉族，住太原市迎泽区。
被告山西省天利实业有限公司，住所地太原市水西门街67号。
法定代表人张洪运，董事长。
原告太原邦信小额贷款有限责任公司（以下简称邦信公司）诉被告胡建平、刘学梅、山西邦泰工贸有限责任公司（以下简称邦泰公司）、山西曜鑫煤焦有限公司、郝世清、山西省天利实业有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。被告山西曜鑫煤焦有限公司、山西省天利实业有限公司下落不明经本院公告送达，被告郝世清经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本庭依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。原告邦信公司起诉称，2013年12月11日，被告胡建平、刘学梅与原告签订编号为04011130368［借］-01号借款合同，被告胡建平、刘学梅向原告借款4900000元，借款用途为流动资金，借款期限6个月（自2013年12月24日起至2014年6月24日止），借款利率为固定利率（年利率）22.4%，每月按时偿还利息，借款到期一次性偿还本金；约定借款人如未按期还款，原告将按照国家规定对逾期贷款计收罚息；借款逾期罚息利率为借款合同约定的借款利率水平上浮50%。同日，被告山西邦泰工贸有限责任公司、山西曜鑫煤焦有限公司、郝世清、山西省天利实业有限公司与原告分别签订编号为04011130368［保］-01号、04011130368［保］-02号《保证合同》、04011130368［保］-03号《保证合同》、04011130368［保］-04号《保证合同》、被告山西邦泰工贸有限责任公司、山西曜鑫煤焦有限公司、郝世清、山西省天利实业有限公司为该笔借款提供连带责任保证，保证范围为借款本金、利息及罚息等，保证期间“自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止”。被告胡建平、刘学梅与原告签订编号为04011130368［抵］-01号《抵押合同》，被告胡建平、刘学梅以自有的房产为该笔借款提供抵押担保。上述合同签订后，原告依约向被告胡建平、刘学梅发放了贷款，但被告胡建平、刘学梅未能按《借款合同》约定的期限足额向原告归还贷款本金及利息，被告山西邦泰工贸有限责任公司、山西曜鑫煤焦有限公司、郝世清、山西省天利实业有限公司也未按合同约定履行相应的担保责任。截至2014年10月10日，被告胡建平欠原告借款本金4900000元、利息608031.37元（合计5508031.37元）。六被告已严重违约，为保护原告的合法权益，向贵院提起诉讼，请求判如所请。诉讼请求：1、判令被告一、二偿还原告借款本金4900000元、利息608031.37元（截至2014年10月10日），合计5508031.37元，并清偿自2014年10月11日起至实际清偿日止按照借款合同约定所应支付的利息；2、判令被告三、四、五、六对被告一、二的上述债务承担连带清偿责任；三、判令原告有权选择折价、变卖、拍卖等方式处分被告一、二的抵押房产并优先受偿；四、诉讼费用由六被告承担。
被告胡建平、刘学梅、邦泰公司答辩称，我方对原告起诉的事实均认可，我们公司的现状是没有还款能力，我方现在有一个洗煤厂正打算启动，公司负责人正多方筹措资金，目前起诉我公司的不止原告一家，不建议进行拍卖处理，希望双方协商处理。
被告山西曜鑫煤焦有限公司、郝世清、山西省天利实业有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年12月11日，被告胡建平、刘学梅与原告签订编号为04011130368［借］-01号借款合同，约定由被告胡建平、刘学梅向原告邦信公司借款4900000元，借款用途为流动资金，借款期限6个月（自2013年12月24日起至2014年6月24日止），借款利率为固定利率（年利率）22.4%，每月按时偿还利息，借款到期一次性偿还本金；约定借款人如未按期还款，原告将按照国家规定对逾期贷款计收罚息；借款逾期罚息利率为借款合同约定的借款利率水平上浮50%。同日，被告山西邦泰工贸有限责任公司、山西曜鑫煤焦有限公司、郝世清、山西省天利实业有限公司与原告分别签订编号为04011130368［保］-01号、04011130368［保］-02号《保证合同》、04011130368［保］-03号《保证合同》、04011130368［保］-04号《保证合同》，分别约定由被告山西邦泰工贸有限责任公司、山西曜鑫煤焦有限公司、郝世清、山西省天利实业有限公司为该笔借款提供连带责任保证，保证范围为借款本金、利息及罚息等，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2013年12月24日，被告胡建平、刘学梅与原告邦信公司签订编号为04011130368［抵］-01号《抵押合同》，约定由胡建平、刘学梅以自有的北京朝阳区房产为该笔借款提供抵押担保。上述合同签订后，原告依约向被告胡建平、刘学梅发放了贷款，但被告胡建平、刘学梅未能按《借款合同》约定的期限足额向原告归还贷款本金及利息，被告邦泰公司、山西曜鑫煤焦有限公司、郝世清、山西省天利实业有限公司也未按合同约定履行相应的担保责任。截至2014年10月10日，被告胡建平、刘学梅欠原告邦信公司借款本金4900000元、利息608031.37元，合计5508031.37元。被告胡建平、刘学梅、邦泰公司对原告举出的证据和诉求均没有异议。原告邦信公司与被告胡建平、刘学梅与原告签订编号为04011130368［抵］-01号《抵押合同》后，由于该房尚未办理产权证，没有办理抵押登记。
上述事实有各方签订的借款合同、担保合同、借款支付凭证等证据为证。
本院认为，借款人胡建平、刘学梅及担保人邦泰公司对向原告邦信公司起诉的借款担保纠纷一案的事实和请求无异议，双方当事人之间的借款、担保合同关系明确，借款事实的发生和依据确实、充分，约定的利息标准也没有超出法定的比例，应受法律保护。借款人在合同到期后，未履行还款义务，担保人也没有履行担保义务，故依法应当支持原告邦信公司的诉求；虽然担保人山西曜鑫煤焦有限公司、郝世清、山西省天利实业有限公司不到庭参加诉讼，也未提出书面答辩意见，但原告举出了其签订担保合同的证据，其不到庭参加诉讼，视为放弃诉权，依法仍应按合同约定承担担保责任，在其承担了担保责任后，有权向借款人追偿；原告虽然和借款人签订了抵押担保合同，但由于抵押物尚未办理产权登记手续、无法办理抵押权登记，故该抵押合同不生效、抵押权不成立，原告有权选择折价、变卖、拍卖等方式处分被告一、二的抵押房产并优先受偿的诉求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、判令被告胡建平、刘学梅于本判决生效后十日内偿还原告太原邦信小额贷款有限责任公司借款本金4900000元、利息608031.37元（截至2014年10月10日），合计5508031.37元；并按照借款合同约定利息标准清偿自2014年10月11日起至本判决确定之日止的利息；
二、判令被告山西邦泰工贸有限责任公司、山西曜鑫煤焦有限公司、郝世清、山西省天利实业有限公司对被告胡建平、刘学梅的上述债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告太原邦信小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
本案诉讼费50356元、保全费5000元由各被告共同承担。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省高级人民法院。
审判长 刘 涛
审判员 孙广金
审判员 郝文晋
二〇一五年四月八日
书记员 米 鑫