上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民六（商）初字第2788号
原告中信银行股份有限公司上海分行。
负责人左伟国。
委托代理人方磊。
委托代理人管玲娣。
被告上海融鑫实业发展有限公司。
法定代表人谢永春。
委托代理人詹长钱。
被告谢奎永。
被告卢招端。
原告中信银行股份有限公司上海分行与被告上海融鑫实业发展有限公司（以下至判决主文前简称融鑫公司）、谢奎永、卢招端金融借款合同纠纷一案，本院于2013年3月28日受理后，依法适用普通程序，由审判员陆剑平担任审判长，与代理审判员王曦、人民陪审员杨秀敏组成合议庭，于2013年5月6日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人方磊、被告融鑫公司的委托代理人詹长钱到庭参加了诉讼，被告谢奎永、卢招端经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司上海分行诉称，2011年8月31日，原告与被告谢奎永、卢招端签订了《最高额抵押合同》，约定被告谢奎永、卢招端以其名下坐落于上海市静安区江宁路XXX号XXX室、495、485等地下车位12、13、14、15、17的房产为被告融鑫公司向原告提供最高额抵押担保，最高额度为人民币1，660万元。
2012年2月29日，原告与被告融鑫公司签订了《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告融鑫公司发放贷款1，350万元，期限为7个月，利率以实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%。逾期贷款或被告融鑫公司未按约定金额归还借款本息的，则原告有权计收罚息和复利。
上述合同签署且房产办妥抵押登记后，原告依约放款。但贷款到期，被告融鑫公司未按约履行还款义务，被告谢奎永、卢招端未履行担保责任，原告催讨多次均无果。原告认为，原、被告签署的合同合法有效，双方理应恪守。现被告融鑫公司未履行还款义务，其他各被告也未履行担保责任，其行为已经构成违约，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求：1、判令被告融鑫公司归还原告贷款本金13，354，252.10元；2、判令被告融鑫公司支付原告利息、罚息、复利18，980.84元（截至2012年12月25日）及自2012年12月26日起至实际清偿日止的逾期利息；3、判令被告谢奎永、卢招端承担抵押担保责任。原告可与被告谢奎永、卢招端协议，以其名下坐落于上海市静安区江宁路XXX号XXX室、495、485等地下车位12、13、14、15、17的抵押房产予以折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押房产，所得价款由原告优先受偿；4、诉讼费用由三被告共同承担。
被告融鑫公司辩称，对原告的诉讼请求及事实理由均无异议，请求与原告进行协商解决。
被告谢奎永、卢招端未应诉答辩。
为证明其诉称，原告提供以下证据：
证据1、《最高额抵押合同》、房地产他项权利证明，证明被告谢奎永、卢招端为被告融鑫公司向原告提供最高额抵押担保，最高额度为1，660万元，并办理了抵押登记；
证据2、《人民币流动资金贷款合同》及借款凭证，证明原告向被告融鑫公司发放贷款1，350万元；
证据3、计息清单，证明贷款逾期产生的利息、罚息和复利。
被告融鑫公司对证据1-3均无异议。
被告融鑫公司、谢奎永、卢招端均未提供证据。
经审理查明，2011年8月31日，原告与被告谢奎永、卢招端签订编号为（2011）沪银最抵字第XXXXXXXXXXXX号的《最高额抵押合同》，约定为确保原告与融鑫公司在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，被告谢奎永、卢招端愿意提供最高额抵押担保，抵押担保的主债权为2011年8月31日至2014年11月30日期间因原告向债务人授信而发生的一系列债权，包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务。抵押担保的主债权最高额度为等值1，660万元，抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用［包括但不限于诉讼费、仲裁费、（主债权总额20%内的）律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等］和其他所有应付的费用。若发生法律、法规规定或主合同约定或者主合同双方协议任一主合同债务提前到期，而原告未受清偿的，原告有权行使抵押权。合同第十四条其他约定事项载明：“本合同经公证赋予强制执行效力，若借款人（抵押人）不履行合同规定的还款义务，贷款人（抵押权人）有权根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条的规定，向合同公证机构申请执行证书，并向有管辖权的人民法院直接申请（包括抵押物）强制执行，借款人（抵押人）自愿直接接受人民法院的强制执行，放弃抗辩权，本合同经过公证后，合同规定的诉讼解决争议条款不再适用。”同日，上海市黄浦公证处出具编号为（2011）沪黄证经字第8451号《具有强制执行效力债权文书公证书》，载明“自《最高额抵押合同》生效及债权债务形成之日起，本公证书具有强制执行效力，申请执行期限自债权人债权未受清偿之日起二年内。在此期限内，债权人有权向本公证处申请出具《执行证书》，并持该《执行证书》向有管辖权的人民法院申请执行”。2011年9月2日，原告及被告谢奎永、卢招端至上海市静安区房地产登记处办理了抵押权登记，取得了上海市房地产登记证明（登记证明号：静XXXXXXXXXXXX）。2012年2月29日，原告与被告融鑫公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定被告融鑫公司因经营需要向原告贷款1，350万元，贷款期限为7个月，自2012年3月6日至2012年10月6日，实际贷款期限、实际提款日、贷款金额以本合同项下的借款凭证所记载的期限、日期和金额为准。贷款采用固定利率，贷款期内利率保持不变，贷款利率为实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%，贷款采用按季结息的方式，结息日为每季度末月的第20日。被告融鑫公司未能按本合同约定偿还的本金，原告有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息。对被告融鑫公司不能按时支付的利息，原告有权根据实际逾期天数，按照上述罚息利率计收复利。贷款采用抵押担保和保证担保的担保方式，包括上述编号为（2011）沪银最抵字第XXXXXXXXXXXX号的《最高额抵押合同》。若被告融鑫公司没有按期偿还本合同项下的贷款本金、利息，原告有权要求被告融鑫公司立即偿还所有已提贷款、应付利息及其他费用。另外，原告因实现债权所发生的各项费用［包括但不限于诉讼费、差旅费、（主债权总额20%内的）律师费、财产保全费、公证费、翻译费、评估拍卖费等），均由被告融鑫公司承担。后原告于2012年3月6日向被告融鑫公司放款1，350万元，起息日期为2012年3月6日，到期日期为2012年10月6日，利率为8.528%。贷款到期后，被告融鑫公司并未履行还本付息义务，被告谢奎永、卢招端亦未履行相应的担保责任，故原告诉至法院。
另查明，2013年8月6日，上海市黄浦公证处出具《关于不予出具﹤执行证书﹥的决定》，载明“因原告与被告融鑫公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，未经本处公证并赋予强制执行效力，不符合《最高人民法院、司法部关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》关于出具执行证书的规定。因此，特决定，不予出具执行证书”。
本院认为，原告与被告融鑫公司签订的《人民币流动资金贷款合同》依法成立，当属有效，缔约双方理应恪守。合同签订后，原告已按约发放贷款，现被告融鑫公司未按约履行相应的还本付息义务，应承担相应的违约责任。《人民币流动资金贷款合同》明确约定了利息、逾期利息的收取及计算方式，故原告要求被告融鑫公司归还借款本金并支付相应的利息和逾期利息可予支持。原告与被告谢奎永、卢招端签订的《最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，依法成立有效，缔约各方应予履行。原告要求被告谢奎永、卢招端承担抵押担保责任，均应予以支持。被告谢奎永、卢招端经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为放弃其抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海融鑫实业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司上海分行本金13，354，252.10元、利息及逾期利息18，980.84元（截至2012年12月25日）及自2012年12月26日起至实际清偿日止的逾期利息（按涉案《人民币流动资金贷款合同》约定的利率和计算方式以实际天数计算）；
二、若被告上海融鑫实业发展有限公司未履行上述第一项付款义务，原告中信银行股份有限公司上海分行可以与被告谢奎永、卢招端协议，以其所有的坐落于上海市静安区江宁路XXX号XXX室、495、485等地下车位12、13、14、15、17的房产折价、或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告谢奎永、卢招端所有，不足部分由被告上海融鑫实业发展有限公司继续清偿。
案件受理费102，039元，财产保全费5，000元，两项合计107，039元，由被告上海融鑫实业发展有限公司、谢奎永、卢招端共同负担，三被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 陆剑平
代理审判员 王 曦
人民陪审员 杨秀敏
二〇一三年九月十七日
书 记 员 刘 赟
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
……
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。