湖北省鄂州市鄂城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0704民初2510号
原告：伍振，男，1979年10月25日出生，汉族，住鄂州市鄂城区，
委托诉讼代理人：李景珍，湖北吴都律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
被告：鄂州市石山建筑工程有限公司，住所地鄂州市滨湖西路石山段。
法定代表人洪国桥，该公司总经理。
委托诉讼代理人：刘波，男，1979年12月22日出生，住鄂州市鄂城区，该公司员工。代理权限为特别授权。
被告：湖北兴冶特钢实业发展有限公司，住所地鄂州经济开发区旭光大道与吉祥路交汇处。
法定代表人尹锋，该公司总经理。
委托诉讼代理人：黄朝明，男，1953年2月11日出生，住鄂州市鄂城区，该公司员工。代理权限为特别授权。
原告伍振诉被告鄂州市石山建筑工程有限公司（以下简称石山建筑公司）、湖北兴冶特钢实业发展有限公司（以下简称兴冶特钢公司）合同纠纷一案，本院于2017年9月22日立案受理后，依法适用简易程序进行了审理。伍振及其委托诉讼代理人李景珍、石山建筑公司的委托诉讼代理人刘波、兴冶特钢公司的委托诉讼代理人黄朝明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
伍振向本院提出以下诉讼请求：1、判决石山建筑公司、兴冶特钢公司立即支付工程款14403349元及逾期付款利息144033元（后期利息从2017年8月14日起按年利率6%计算至还清为止）；2、判决伍振对兴冶特钢公司的专家楼、厂房内地坪及设备基础、农场工程享有优先受偿权；3、由石山建筑公司、兴冶特钢公司承担本案一切费用。
事实与理由：2012年1月5日伍振以石山建筑公司名义与兴冶特钢公司签订《厂房设备基础及厂房地坪施工协议》，由伍振承包建设兴冶特钢公司厂区内所有设备基础及全部地坪施工。2012年4月13日，伍振又以石山建筑公司名义与兴冶特钢公司签订《湖北兴冶特钢实业发展有限公司专家楼工程》，由伍振承包建设位于兴冶特钢公司厂区内专家楼主体工程、装修工程、绿化及附属建筑。合同签订后，伍振积极组织人员施工，施工过程中，兴冶特钢公司要求伍振增加建设厂区内农场工程项目。后因兴冶特钢公司资金困难，伍振建设的所有工程一直不能办理竣工验收。2017年5月25日，伍振与兴冶特钢公司就伍振施工工程办理竣工验收报告，2017年6月13日，伍振与兴冶特钢公司就兴冶特钢公司二期工程进行决算，伍振承包建设工程总造价16503349元，兴冶特钢公司下欠伍振14403349元工程款未支付。2017年6月14日伍振将建设工程移交给兴冶特钢公司所有。之后伍振多次向兴冶特钢公司催要工程款，兴冶特钢公司以资金困难拖欠至今。
石山建筑公司、兴冶特钢公司均答辩称：伍振诉讼请求属实，法院依法判决。
伍振为证明自己的主张，向本院提交以下证据：
证据一、身份证、营业执照。拟证明伍振、石山建筑公司、兴冶特钢公司身份情况。
证据二、《建设工程施工合同》、《厂房设备基础及厂房地坪施工协议》。拟证明2012年原伍振以石山建筑公司名义与兴冶特钢公司签订施工协议，由伍振建设施工兴冶特钢公司所有设备基础及全部地坪、专家楼工程。
证据三、《合同书》。拟证明伍振与石山建筑公司签订承包合同，由伍振自负盈亏出资建设兴冶特钢公司办公楼、宿舍了、厂房、研发中心（专家楼）及厂区配套等工程。
证据四、建筑工程竣工验收报告。拟证明2017年5月25日伍振建设的兴冶特钢公司研发中心（专家楼）经验收合格，相关部门出具验收报告。
证据五、关于兴冶特钢专家楼工程的竣工验收情况的函。拟证明2017年3月9日伍振以石山建筑公司名义向兴冶特钢公司致函，要求该公司办理工程竣工验收，并结算工程款。
证据六、工程决算确认书。拟证明2017年6月13日伍振建设的兴冶特钢公司厂房内设备基础、地坪、专家楼、农场等工程经双方结算，工程总造价为16503349元，兴冶特钢公司已支付2100000元，下欠伍振工程款14403349元。
证据七、专家楼竣工资料交接单、竣工验收单。拟证明2017年6月13日伍振与兴冶特钢公司办理竣工结算后，伍振向兴冶特钢公司移交了全部建设资料。兴冶特钢公司确认伍振建设的工程全部合格。
石山建筑公司、兴冶特钢公司未提交证据。
庭审质证过程中，石山建筑公司、兴冶特钢公司对伍振的证据均无异议。
伍振的证据，石山建筑公司、兴冶特钢公司均无异议，本院予以采信。
本院依据上述有效证据，结合庭审情况，认定案件事实如下：
2012年1月5日，石山建筑公司与兴冶特钢公司签订《厂房设备基础及厂房地坪施工协议》，由伍振承包建设兴冶特钢公司厂区内所有设备基础及全部地坪施工，双方约定：所有设备基础及全部地坪施工按实际需要由兴冶特钢公司指定位置施工，工程全部完工验收合格后付全部工程价款95%，留下5%为质保金，一年后支付。
2012年4月13日，石山建筑公司与兴冶特钢公司签订《建设工程施工合同》，约定兴冶特钢公司将其厂区的专家楼工程发包给石山建筑公司承包，工程承包范围包括专家楼主体工程、装修工程、绿化及附属建筑，合同金额为1236万元，工程款支付时间为承包人竣工验收后15日内。承办方承诺按照合同约定的工期和质量标准，完成工程，并在质量保修期内承担保修责任。发包人承诺按照合同约定的期限和方式，支付价款。
同日，石山建筑公司与伍振签订《合同书》，约定伍振以石山建筑公司的名义承接兴冶特钢公司的办公楼、宿舍楼、厂房、研发中心（专家楼）及厂区配套工程，由石山建筑公司负责进行招投标，并与建设方签订书面合同后，全部交给伍振建设，伍振负责投资、施工、自负盈亏。该工程资金全部进入石山建筑公司账户，石山建筑公司扣除双方约定的管理费用后，直接转入伍振设立的唯一资金账户。涉及到本工程的一切权利归伍振所有。
合同签订后，伍振积极组织人员施工，施工过程中，兴冶特钢公司要求伍振增加建设厂区内农场工程项目。
伍振完成上述工程后，迟迟未能办理竣工验收。2017年3月9日，石山建筑公司向兴冶特钢公司发出一份《关于兴冶特钢专家楼工程的竣工验收情况的函》，认为兴冶特钢公司因监理公司的费用问题及消防图审问题迟迟无法办理竣工验收，并以未能竣工验收为由不支付工程款，希望兴冶特钢公司尽快付清工程款。
2017年5月25日，兴冶特钢公司的研发中心（专家楼）经相关部门验收合格。2017年6月13日，伍振、石山建筑公司与兴冶特钢公司对伍振承建的工程进行决算，双方确定：专家楼工程价款12360000元；厂房内地坪及设备基础工程价款3476125元；农场工程价款667224元；合计工程价款为16503349元。兴冶特钢公司已支付工程款2100000元，尚下欠工程款14403349元未支付。
2017年6月14日，伍振与兴冶特钢公司签署《竣工验收单》，双方确认伍振承建的兴冶特钢公司的厂房地坪工程、设备基础工程，双方验收合格。2017年6月15日，伍振与兴冶特钢公司签署《竣工验收单》，双方确认伍振承建的兴冶特钢公司的研发中心（专家楼），双方验收合格。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。石山建筑公司与兴冶特钢公司签订的建设工程施工合同合法有效。石山建筑公司将工程转包给伍振个人，因伍振不具备相应的建筑施工资质，石山建筑公司与伍振签订的合同书，依法认定为无效。但是伍振以石山建筑公司名义承建的涉案工程均验收合格，故伍振有权请求参照石山建筑公司与兴冶特钢公司签订的建设工程施工合同支付相应工程价款。石山建筑公司转包涉案工程有过错，与兴冶特钢公司一并就欠付的工程款对伍振承担连带偿还责任。伍振、石山建筑公司、兴冶特钢公司对兴业特钢公司欠付工程款14403349元均无异议，本院对该金额予以确认。虽然合同约定“工程全部完工验收合格后付全部工程价款95%，留下5%为质保金，一年后支付”，但当庭石山建筑公司和兴冶特钢公司对伍振的诉讼请求均予以认可，没有提出要求留下5%的质保金，故本院判令石山建筑公司和兴冶特钢公司于本判决生效之日起十五内支付伍振工程款14403349元。
关于逾期利息，因涉案工程中的专家楼于2017年5月25日验收合格，厂房内地坪及设备基础工程也于2017年6月14日竣工验收，伍振主张自2017年6月14日起的逾期支付工程款利息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定。伍振要求按照年利率6%的标准计息，不超出法律规定的标准，石山建筑公司和兴冶特钢公司亦当庭均予以认可，故伍振该项诉讼请求，予以支持。本院计算至2017年8月13日，为144033元。后期利息，以14403349元为基数，自2017年8月14日起至实际给付之日止，按照年利率6%计算。
关于优先受偿权，鉴于伍振承建的涉案工程均验收合格，其有权就其承建的工程在石山建筑公司和兴冶特钢公司欠付的工程款范围内向兴冶特钢公司主张工程价款优先受偿权。
伍振的诉讼请求，予以支持。石山建筑公司、兴冶特钢公司的答辩意见，予以采纳。
依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第二条、第六条第二款、第十七条之规定，判决如下：
一、湖北兴冶特钢实业发展有限公司和鄂州市石山建筑工程有限公司于本判决生效之日起十五日内支付伍振工程款14403349元和利息144033元（计算至2017年8月13日）。后期利息，以14403349元为基数，自2017年8月14日起至实际给付之日止，按照年利率6%计算。
二、伍振在上述欠付的工程款范围内对湖北兴冶特钢实业发展有限公司的专家楼、厂房内地坪及设备基础、农场工程享有优先受偿权。
本案受理费109084元，减半收取54542元，由湖北兴冶特钢实业发展有限公司负担（此款伍振已预交，待本判决书生效后，由其直接向伍振支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省鄂州市中级人民法院。对财产案件提起上诉的，上诉案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。住所地和经常居住地在本市的当事人，请到鄂州市中级人民法院立案大厅办理现金交费手续，并将交费凭证复印件送交本院。外埠当事人交费可通过转账或汇款，收款单位：湖北省鄂州市中级人民法院，开户银行：中国农业银行鄂州市分行鄂城支行，账号：17×××61,请在汇款用途上注明“法院诉讼费”字样，汇款后将汇款凭证传真至本院，传真号为：0711—3357122。
审判员 ：周亚敏
二〇一七年十一月六日
书记员 ：霍贝丽