湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）攸法民二初字第569号
原告攸县农村信用合作联社，住所地：湖南省攸县城关镇。
法定代表人康见闻，理事长。
委托代理人胡文华，系该联社职员。代理权限：特别授权。
被告易江，男，1978年4月17日出生，汉族，湖南省攸县人，农民。
被告吴静，女，1981年6月9日出生，汉族，湖南省攸县人，农民。
被告胡合敏，男，1962年7月1日出生，汉族，湖南省攸县人，农民。
被告赵旦英，女，1962年1月1日出生，汉族，湖南省攸县人，农民。
被告周秋成，男，1968年8月18日出生，汉族，湖南省攸县人，农民。
被告唐金兰，女，1969年1月10日出生，汉族，湖南省攸县人，农民。
原告攸县农村信用合作联社与被告易江等人金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月21日受理后，依法由代理审判员申永波适用简易程序于2014年12月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人胡文华到庭参加诉讼，被告易江、吴静、胡合敏、周秋成、赵旦英、唐金兰经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告攸县农村信用合作联社诉称：2009年12月29日，被告易江因经营宾馆需要向原告借款130万元，双方签订了借款合同，并由被告易江立下借据确认了借款事实。双方约定借款期限两年，借款月利率为10.5‰，按季付息。同日，被告易江、吴静、胡合敏、周秋成、赵旦英、唐金兰与原告签订了编号为（2009）抵字（1228）第001号的抵押合同，约定由被告易江、吴静、胡合敏、周秋成、赵旦英、唐金兰以房屋所有权证号为00038094、00020821、00038388、00038389的四处房产为被告易江的该笔130元贷款向原告提供担保。借款到期后，经原告多次催收，被告易江一直拒不偿还借款本息，故原告诉至法院，请求判令被告偿还原告借款本金130万元及利息783，000元（计算至起诉之日2014年11月21日），并请求确认对六被告所提供的房屋所有权证号为00038094、00020821、00038388、00038389的四处房产享有优先受偿权。
原告为支持自己的诉讼主张，向本院提供了以下证据：
1、借款合同及借款借据各1份，拟证明被告易江于2009年12月29日向原告借款130万元，借款利息为月利率10.5‰、逾期加付30%利息等的事实；
2、抵押合同1份及房产他项权证1份，拟证明被告易江、吴静、胡合敏、周秋成、赵旦英、唐金兰为被告易江的该笔130万贷款以房屋所有权证号00038094、00020821、00038388、00038389的四处房产提供担保，并已办理抵押登记的事实；
3、逾期贷款催收通知书1份，拟证明原告于2014年6月5日向被告易江催收贷款，被告易江签字确认的事实。
六被告均未作答辩，亦未向本院提供证据。
对原告提供的证据1、2、3，本院经审核后认为符合证据有效要件，依法予以采信。
经审理查明：2009年12月29日，被告易江因经营宾馆需要向原告借款130万元，双方签订了编号为（1882045000）借字（2009）第00012002号的借款合同，并由被告立下编号为“06405139”的借据确认了借款事实。合同约定借款期限为两年（2009年12月29日-2011年11月28日），借款月利率为10.5‰，按季付息；如借款人不按期归还贷款本金又未获得展期，从逾期之日起按合同约定利率加付30%的罚息；合同还对其他一些事项作了约定。同日，被告易江、吴静、胡合敏、周秋成、赵旦英、唐金兰与原告签订了编号为（2009）抵字（1228）第001号抵押合同，约定由被告易江、吴静、胡合敏、周秋成、赵旦英、唐金兰以位于攸县丫江桥镇双江村的房屋所有权证号00038094、00020821、00038388、00038389的四处房产为被告易江的该笔130元贷款向原告提供担保，以上抵押物已在攸县房产管理局办理了抵押登记，并由原告收取了以上房产的房产证代为保管。借款到期后，原告多次向被告易江催收贷款，被告均拒不偿还，双方因此酿成纠纷。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。被告易江向原告借款，原告依约定向被告发放了贷款，双方签订了借款合同并由被告立据确认，双方之间的借款合同关系成立并合法有效。易江、吴静、胡合敏、周秋成、赵旦英、唐金兰与原告签订了抵押合同，以房屋所有权证号为00038094、00020821、00038388、00038389的四处房产为被告易江的该笔130元贷款向原告提供担保，并办理了抵押登记，抵押担保有效。借款到期后，被告易江未能按合同约定归还借款本金及支付利息，已构成违约，应承担本案全部责任。关于利息部分，双方签订借款合同时约定借款月利率为10.5‰，逾期则加付30%罚息即按月利率13.65‰计息，故该笔借款截止起诉之日即2014年11月21日借款利息应计算为903，466.2元（1，300，000元×24个月×10.5‰（2009年12月29日-2011年12月28日）＋1，300，000元×13.65‰×34.76个月（2011年12月29日-2014年11月21日））；原告自行核算并主张被告支付利息783，000元，应视为对其自身权利的处分，本院予以支持。同时，原告请求确认其对房屋所有权证号为00038094、00020821、00038388、00038389的四处房产享有优先受偿权的主张符合法律规定，亦予以支持。被告易江、吴静、胡合敏、周秋成、赵旦英、唐金兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：
一、限被告易江在本判决生效后三十日内偿还原告攸县农村信用合作联社借款本金1，300，000元并支付利息783，000元；
二、原告攸县农村信用合作联社对坐落于攸县丫江桥镇双江村所有权证号为00038094和00020821（均为被告易江、吴静所有）、00038388（被告胡合敏、赵旦英所有）、00038389（被告周秋成、唐金兰所有）的四处房产享有优先受偿权。
本案案件受理费25，038元，减半收取12，519元，由被告易江承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向中国农业银行株洲荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费处缴纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
代理审判员 申永波
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 叶开钟
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家的有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。