杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭余民初字第2813号
原告：山东华铭工程有限公司杭州分公司。
法定代表人：杨水芳。
委托代理人：骆颖。
委托代理人：万军芹。
被告：浙江九麟科技有限公司。
原告山东华铭工程有限公司杭州分公司（以下简称原告）诉被告浙江九麟科技有限公司（以下简称被告）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年7月29日立案受理，依法由审判员马超独任审判。后因被告下落不明，本案转为普通程序审理，由审判员马超担任审判长，与人民陪审员徐贵林、冯柏良组成合议庭，于2015年12月1日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人万军芹到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告华铭公司起诉称，2012年10月8日原、被告签订《建设工程施工承包合同》一份，合同约定：1、施工地点：钱江经济开发区九麟科技办公楼，承包范围：被告指定建筑结构施工图标注部分，即办公楼铝板幕墙、玻璃幕墙、空调格栅、玻璃雨棚、入口大门等。2、工程价款：867896.84元（暂）。此总价结算时单价不变，最终总价按实际完工面积进行据实结算，如有设计变更、工程洽商、材料变化等，价格经双方协商后以增补协议形式确定。3、付款方式：（1）钢件进场后七日内，支付合同总价的10%作为第一次工程进度款；（2）铝合金型材、钢件安装基本完成七日内，支付合同总价的30%；（3）玻璃、铝板安装完成七日内，支付合同总价的20%；（4）幕墙安装完成后，支付合同总价的20%；（5）验收合格后三十日内，支付合同总价的15%，剩余5%从验收之日起两年保修期满后10日内一次性付清。项目竣工验收合格并办理决算后，原、被告签订《补充协议》一份，确认：1、被告办公楼外幕墙装饰工程施工总价为：899858.47元（已扣除入口感应门设备和玻璃的款项10000元）；2、被告已付工程款577342.85元；3、被告应于2014年7月20日前支付工程款142543.93元（80%），逾期按一次性支付50000元经济补偿金；4、被告应于2014年8月20日前支付工程款134978.77（95%）元，逾期一次性按50000元支付经济补偿金；5、被告应于2015年8月20日前（如无质量问题）支付工程保修金44992.93元（5%）。《补充协议》签订后，被告经原告多次催讨未支付任何款项，另，剩余5%工程保修金44992.93元因被告存在预期违约行为，原告要求提前支付。此外，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，原告对标的工程享有优先受偿权。综上，标的合同和补充协议均系双方真实意思表示，且无违反法律禁止性规定，属有效合同，被告未依约按期支付相应款项。原告现起诉，请求判令：一、被告支付其工程款277522.70元和经济补偿金100000元；二、被告支付其工程保修金44992.93元；三、原告对标的工程享有优先受偿权。
原告为证明诉称事实，提供如下证据材料：
1.《建设工程施工承包合同》一份，用以证明原、被告双方就被告办公楼幕墙等形成的建设工程施工合同关系并进行相关约定的事实；
2.《补充协议》一份，用以证明涉案工程结算价为899858.47元以及原、被告双方对付款时间和付款金额进行约定的事实。
被告未作答辩，也未提交证据材料。
原告提供的证据，本院在送达起诉状副本和证据材料后，被告未在答辩期内提出异议。本院经审查后认为，上述符合证据的采信规则，故确认作为认定本案相关事实的依据。
根据当事人的陈述以及提供的有效证据，本院查明本案事实如下：
2012年10月8日，被告（甲方、发包人）与原告（乙方、承包人）签订《建设工程施工承包合同》，约定由原告承包被告位于钱江经济开发区九麟科技办公楼的铝板幕墙、玻璃幕墙、空调格栅、点式夹胶玻璃雨棚、入口大门建设工程。合同约定，第一条承包范围：被告指定建筑结构施工图标注部分即：办公楼铝板幕墙、玻璃幕墙、空调格栅、玻璃雨棚、入口大门等。1.1工程单价及总价：工程价款：867896.84元（暂）。1.2此总价结算时单价不变，最终总价按实际完工面积进行据实结算，如有设计变更、工程洽商、材料变化等，价格经双方协商后以增补协议形式确定。第三条付款方式：3.1钢件进场后七日内，支付合同总价的10%作为第一次工程进度款；3.2铝合金型材、钢件安装基本完成七日内，支付合同总价的30%；3.3玻璃、铝板安装完成七日内，支付合同总价的20%；3.4幕墙安装完成后，支付合同总价的20%；3.5验收合格后三十日内，支付合同总价的15%，剩余5%从验收之日起两年保修期满后10日内一次性付清。
被告（甲方）与原告（乙方）签订《补充协议》，载明：乙方施工的被告办公楼、案外人杭州中铜实业有限公司办公楼外墙装饰工程一层以上部分已于2013年9月3日前全部完成，一层部分已按甲方外场施工在2014年7月10日前全部完成。双方约定：1、经双方确认，被告公司办公楼外墙幕墙装饰工程施工总价为：899858.47元（已扣除入口感应门设备和玻璃的款项10000元）……2、被告已付工程款577342.85元……3、于2014年7月20日前被告支付原告工程款142543.93元（80%），逾期一次性按50000元支付经济补偿金；4、被告应于2014年8月20日前支付工程款134978.77元（95%），逾期一次性按50000元支付经济补偿金；5、被告应于2015年8月20日前（如无质量问题）支付工程保修金44992.93元（5%）。
《补充协议》签订后，被告未再行向原告支付款项。
本院认为，原、被告签订的《建设工程施工承包合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，双方依约享有权利、承担义务。双方在《补充协议》中已经对工程价款及其支付进度进行约定，本院予以确认。对于未付工程款的有关经济补偿金的约定，不违反法律的规定，本院予以确认。按照约定，被告应于2014年7月20日前支付原告工程款142543.93元（80%），于2014年8月20日前支付工程款134978.77元（95%），合计为277522.70元。被告两次逾期未付款项，据协议，被告应每次支付原告经济补偿金（违约金）500000元，合计100000元。按照双方约定，被告应于2015年8月20日前（如无质量问题）支付原告工程保修金44992.93元（5%）。因无证明表明涉案工程存在质量问题，故本院对原告要求被告依约支付工程保修金44992.93元的主张予以支持。涉案工程于2014年7月10日已竣工，原告于2015年7月29日就优先受偿权起诉，已超出六个月的除斥期间，其已丧失优先受偿权的实体权利，故本院对原告要求享有优先受偿权的主张不予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告浙江九麟科技有限公司支付原告山东华铭工程有限公司杭州分公司工程款277522.70元，于本判决生效后十日内付清；
二、被告浙江九麟科技有限公司支付原告山东华铭工程有限公司杭州分公司工程保修金44992.93元，于本判决生效后十日内付清；
三、被告浙江九麟科技有限公司支付原告山东华铭工程有限公司杭州分公司经济补偿金100000元，于本判决生效后十日内付清；
四、驳回原告山东华铭工程有限公司杭州分公司其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7638元，由被告浙江九麟科技有限公司负担。于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本共两份，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费7638元（开户银行：工商银行湖滨支行，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 马 超
人民陪审员 徐贵林
人民陪审员 冯柏良
二〇一五年十二月八日
书 记 员 张中明