北京市昌平区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0114民初6949号
原告：王艳芬，女，1957年9月17日出生，住北京市昌平区。
委托诉讼代理人：王凯，北京市兴涛律师事务所律师。
被告：刘成福，男，1956年9月21日出生，住北京市昌平区。
原告王艳芬与被告刘成福共有物分割纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王艳芬及其委托诉讼代理人王凯、被告刘成福到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
王艳芬向本院提出诉讼请求：1、依法判决北京市昌平区某房屋归原告所有，原告给付被告房屋折价款（具体数额为房屋评估价格的百分之五十）；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原被告原系夫妻关系。2008年5月27日，原被告签订《离婚协议书》，约定被告名下的位于北京市昌平区某房屋在原被告离婚后产权一人一半。同日，原被告办理了离婚登记。2012年9月19日北京市昌平区人民法院作出（2012）昌民初字第11200号民事判决书，判决位于北京市昌平区某房屋的二分之一产权归原告王艳芬所有。诉前，原告多次向被告主张分割双方按份共有的位于北京市昌平区某房屋未果，鉴于上述事实，原告依据民事诉讼法等相关法律规定诉至法院，请法院支持原告的诉讼请求，维护其合法权益。
刘成福辩称，不同意原告诉讼请求，原告支付了折价款我也买不了房子，没有地方居住。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于本案事实，本院认定如下：
王艳芬与刘成福原系夫妻关系，二人于2008年5月27日协议离婚，当日双方签署了一份《离婚协议书》，载明：姓名：刘成福，性别：男，年龄：51岁，住址：海淀区某号。姓名：王艳芬，性别：女，年龄：50岁，住址：海淀区某号。1991年11月18日在德外街道办事处登记结婚，现因我们双方长期感情不合，经常为琐事吵闹，造成感情破裂，经双方协商达成以下协议：1、双方自愿离婚；2、双方无共同子女；3、男方名下住房离婚后，房屋产权一人一半，地址：昌平区北七家镇天通北苑三区4号楼6单元301室；4、双方无债务及债权。
2012年王艳芬以离婚后财产纠纷为由诉至我院，要求判令位于北京市昌平区某房屋的二分之一产权为原告所有。我院经审理后作出（2012）昌民初字第11200号民事判决书，判决位于北京市昌平区某房屋的二分之一产权归王艳芬所有。2013年7月30日，王艳芬取得位于北京市昌平区某房屋的所有权证书，上述房屋登记的权利人为王艳芬和刘成福，共有情况为按份共有，王艳芬、刘成福的共有份额均为50%。
现王艳芬诉至本院，要求分割上述共有房屋，判决房屋归王艳芬所有，王艳芬给付刘成福房屋折价款。王艳芬向本院提交了一份中国农业银行业务凭证，证明截止至2017年8月2日其名下账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的中国农业银行账户中余额为2250099.95元，具备给付刘成福相应折价款的经济能力。刘成福不同意分割涉案房屋，称双方之间存在口头协议，在民政局办手续时口头约定上述房屋双方生前不作分割，双方死亡后由各自的子女继承相应份额，但并未写入离婚协议书中。为证明双方之间存在口头协议，刘成福申请证人赵某1、赵某2、孟某出庭作证。证人赵某1、赵某2、孟某出庭进行了作证，均陈述称不清楚王艳芬、刘成福通过何种形式办理的离婚，在与王艳芬、刘成福聚会的时候听二人说过离婚后涉案房屋双方去世以后给双方子女一人一半，但均称记不清楚具体是什么时间听二人说的。证人赵某1、孟某均称未见过双方的离婚协议。王艳芬对证人赵某1、赵某2、孟某的证言不予认可，称证人均为刘成福的朋友有利害关系，证人对双方口头约定作出的时间地点均未能提供明确回答，涉案房屋留给各自子女仅是刘成福个人意愿。
本案审理过程中，王艳芬申请对位于北京市昌平区某房屋的现值进行司法鉴定，本院报经北京市高级人民法院摇号方式确定北京建亚恒泰房地产评估有限公司对上述申请事项进行了鉴定。2017年7月4日，评估公司出具建亚评字2017-072号房地产估价报告，载明：经过客观、公正的估价，确定上述估价对象在价值时点二〇一七年五月十九日的房地产正常市场价值为：房地产正常市场价值总额：447.04万元，大写金额：人民币肆佰肆拾柒万零肆佰元整，楼面单价：39843元/平方米。刘成福认为评估价格偏高，经本院释明其表示不申请重新鉴定。王艳芬为此支出评估费用10941元。
上述事实，有《离婚协议书》、离婚证、（2012）昌民初字第11200号民事判决书、房屋所有权证书、中国农业银行业务凭证、证人证言、建亚评字2017-072号房地产估价报告、评估费发票及双方当事人的当庭陈述等证据在案佐证。
本院认为，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。本案中，位于北京市昌平区某号的涉案房屋按照已生效的判决书确定的份额登记在王艳芬、刘成福双方名下，双方取得了涉案房屋的产权，对涉案房屋形成按份共有的法律关系。
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，刘成福主张双方存在生前不得分割涉案共有房屋的口头约定，对该事实应当提供相应的证据予以证明。根据本案现有证据，无法证明双方之间存在该项口头约定，理由如下：首先，双方《离婚协议书》中仅约定了涉案房屋双方各自享有的份额，并未约定不得进行分割。其次，证人证言并不能证明双方之间存在生前不得分割涉案房屋的口头约定。第一，三个证人均陈述称不清楚王艳芬、刘成福通过何种形式办理的离婚，称是在与王艳芬、刘成福聚会的时候听二人说过离婚后涉案房屋双方去世以后给双方子女一人一半，双方达成口头约定的时候三名证人并未当面见证；第二，关于听二人说对于涉案房屋有处置约定的时间，三名证人均无法陈述具体时间；第三、三名证人均无法明确证明双方口头约定作出的时间、地点等关键细节，王艳芬本人亦不认可双方之间存在该口头约定。最后，刘成福亦未提交其他证据佐证双方之间存在生前不得分割涉案房屋的口头约定。因此，刘成福应当承担举证不能的法律后果，故对其主张双方之间存在生前不得分割涉案房屋口头约定的事实，本院无法确认。王艳芬要求分割涉案房屋并按照房屋共有份额比例给付刘成福相应折价款的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、第九十九条、第一百条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
王艳芬于本判决生效之日起七日内支付刘成福房屋折价款2235200元，王艳芬支付完毕上述折价款后十五日内刘成福协助王艳芬将位于北京市昌平区某号房屋过户登记至王艳芬名下。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
评估费10941元，由王艳芬负担5941元（已交纳），由刘成福负担5000元（王艳芬已预交，于本判决生效后七日内直接给付王艳芬）。
案件受理费42564元，由王艳芬负担22564元（已交纳），由刘成福负担20000元（本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。
审 判 长 张传京
人民陪审员 寇艳荣
人民陪审员 路新生
二〇一七年九月三十日
书 记 员 李缘钰