安徽省淮南市田家庵区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）田民一初字第01243号
原告：徐彩雪，女，1986年9月8日出生，汉族，自由职业，住安徽省淮南市田家庵区。
被告：淮南市金海凯园商业运营管理有限公司，原住所地安徽省淮南市田家庵区。
法定代表人：陈丛春，该公司董事长。
被告：李旭日，男，1979年11月4日出生，汉族，淮南市金海凯园商业运营管理有限公司总经理，住安徽省淮南市田家庵区。
原告徐彩雪诉被告淮南市金海凯园商业运营管理有限公司（以下简称淮南金海凯园公司）、李旭日合同纠纷一案，本院于2015年3月5日立案受理后依法组成合议庭进行审理。2015年4月24日本院依法公开开庭审理了本案。原告徐彩雪到庭参加诉讼，被告淮南金海凯园公司法定代表人陈丛春、被告李旭日经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐彩雪诉称：原告是“猎潮·淘宝城”负一层梦工厂07号商铺经营户。“猎潮·淘宝城”位于淮南市田家庵区学院路“北京名都”。受被告宣传诱惑，原告于2012年11月8日交纳2000元定金，2012年11月15日与被告签订《租赁合同》，约定：“一、合作场地的地点、面积、经营品种：1、地点：甲方将位于淮南市学院中路之“猎潮·淘宝城”（以下简称商城）内编号为-1层梦工厂07号商铺以联营合作模式给乙方经营使用。2、经营面积：甲乙双方共同确认计租面积为31平方米。二、合作期限：乙方的经营期限自2013年1月1日起至2015年12月31日止……三、经营押金及商品质量保证金（以下简称保证金）、电费、综合运营管理费、商品销售提点等费用的缴付：1、经营保证金：乙方按合作面积31平方米，经营保证金60000元/套（大写：陆万元整），合同到期后甲方退还乙方所交经营保证金……五、乙方的权利和义务：……9、合同期内第一年，经营6个月内乙方有一次退铺机会，可提前30天书面申请退铺撤场，缴清应交相关费用后，甲方无条件退还乙方经营保证金，合同终止……”合同签订当日，原告向被告缴纳58000元保证金，加上之前交纳的2000元，合计60000元。商铺开业后，因被告没有在负一层安装空调、除湿设备等，导致租赁合同无法正常履行，后经交涉被告置若罔闻。原告于2013年6月28日撤离商铺并停止营业。2013年7月18日猎潮淘宝城运营部与被告淮南金海凯园公司向原告发放《退铺事项说明》：“现根据你商户提出的书面退铺申请，公司决定允许退铺……商户保证金自退铺流程办理完成之日起四个月后给予退还。退款时需携带经营合同、押金收条、签约商户本人身份证、物业费及水电费收据至财务处领取退款。”《退铺事项说明》上附《退款凭证》，约定退款时间为2013年12月20日，到期后被告没有退还保证金，至今也没有履行退款义务。故原告徐彩雪诉至法院，请求依法判令：1、解除原、被告双方于2012年11月15日签订的租赁合同；2、被告退还原告保证金60000元，并赔偿利息728元（按银行同期贷款利率计算），合计60728元；3、被告承担本案诉讼费。
原告徐彩雪为证明自己的主张，在规定期限内向法庭提举了如下证据，现予以归纳认定：
证据一、原告身份证复印件一份。证明原告主体资格适格。本院经审查对原告证明观点予以确认。
证据二、《租赁合同》一份。证明原、被告签订了租赁合同，合同第五条第9款约定：原告可以在6个月内要求解除租赁合同，要求退还保证金，以及原告租赁的商铺号。本院经审查认为：《租赁合同》载明了合作场地的地点、面积、经营品种、合作期限、经营押金及商品质量保证金、权利义务等内容，本院依法予以确认。
证据三、淮南金海凯园公司的收据两份。证明原告交纳给被告的保证金。本院经审查认为：2012年11月8日收据写明“-1层梦工厂07号商铺定金2000元”，2012年11月15日收据写明“-1层梦工厂07号商铺余款58000元”，对该两份收据本院予以确认。
证据四、《退铺事项说明》一份。证明猎潮淘宝城无法经营下去，李旭日同意退还保证金。本院经审查认为：该《退铺事项说明》载明“现根据你商户提出的书面退铺申请，公司决定允许退铺……申请退铺时间2013.8.20退款时间2013.12.20总经理签字：李旭日”等内容，对该证据真实性本院予以确认。
被告淮南金海凯园公司、李旭日在法定期限内未进行答辩，也未提交证据。
根据上述认定的证据及庭审中当事人的相关陈述，本案审理查明的事实为：
2012年11月15日淮南金海凯园公司（甲方）与徐彩雪（乙方）签订《租赁合同》一份，约定：一、合作场地的地点、面积、经营品种：1、地点：甲方将位于淮南市学院中路之“猎潮·淘宝城”（以下简称商城）内编号为-1层梦工厂07号商铺以联营合作模式给乙方经营使用。2、经营面积：甲乙双方共同确认计租面积为31平方米。3、经营品种：乙方确认在甲方商场内经营的产品类别是女装……二、合作期限：乙方的经营期限自2013年1月1日起至2015年12月31日止……三、经营押金及商品质量保证金（以下简称保证金）、电费、综合运营管理费、商品销售提点等费用的缴付：1、经营保证金：乙方按合作面积32平方米，经营保证金60000元/套（大写：陆万元整），合同到期后甲方退还乙方所交经营保证金……五、乙方的权利和义务：……9、合同期内第一年，经营6个月内乙方有一次退铺机会，可提前30天书面申请退铺撤场，缴清应交相关费用后，甲方无条件退还乙方经营保证金，合同终止……该合同签订前，2012年11月8日，徐彩雪向淮南金海凯园公司交纳2000元。合同签订当日，2012年11月15日，徐彩雪又向淮南金海凯园公司交纳58000元保证金。2012年12月份淮南金海凯园公司将上述商铺交付徐彩雪。淮南金海凯园公司系淮南市猎潮·淘宝城投资运营方，徐彩雪系猎潮·淘宝城-1层梦工厂07号商铺经营者。
2013年5月28日猎潮·淘宝城开业。开业后部分负一层商铺经营者陆续提出退铺申请并陆续停止营业，徐彩雪亦向淮南金海凯园公司申请退铺。2013年7月18日，淮南金海凯园公司作出《退铺事项说明》，载明：“公司决定允许退铺，商户可从即日起清货撤场……商户保证金自退铺流程办理完成之日起四个月后给予退还……申请退铺时间2013.8.20退款时间2013.12.20总经理签字：李旭日”。因淮南金海凯园公司至今未退还保证金，原告遂向本院提起诉讼。
2015年4月30日，淮南金海凯园公司向本院提交《我公司关于租赁合同纠纷的意见》，表示同意解除租赁合同，愿意退还保证金。
另查明，淮南金海凯园公司于2010年5月28日注册成立，注册资本为200万元。李旭日系淮南金海凯园公司实际出资人和实际经营人。
本院认为：原告徐彩雪与被告淮南金海凯园公司签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，对双方当事人均具有约束力。双方均应当按照约定全面履行自己的义务。
原告徐彩雪关于解除《租赁合同》及判令被告退还保证金60000元的诉讼请求，被告淮南金海凯园公司表示同意，故对原告徐彩雪上述诉讼请求，依法予以支持。
本案争议焦点为：一、原告关于判令被告利息损失728元的诉讼请求是否有依据，应否予以支持；二、两被告如何承担民事责任。
关于争议焦点一：被告淮南金海凯园公司曾承诺于2013年12月20日前退还保证金，但该公司未按约兑现上述承诺，故该公司依法应承担相应民事责任。原告徐彩雪关于判令被告利息损失728元的诉讼请求，合法有据，本院依法予以支持。
关于争议焦点二：被告淮南金海凯园公司系自然人独资的有限公司，被告李旭日虽不是该公司的股东，但其系该公司的实际出资人及实际控制人，能够实际支配该公司并参与该公司的经营管理，且未能举证证明公司财产独立于自己的财产，故李旭日依法应对被告淮南金海凯园公司的债务承担连带清偿责任。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第一款、第二百一十二条，《中华人民共和国担保法》第九十条，《中华人民共和国公司法》第三条、第六十三条、第二百一十六条第（三）项之规定，判决如下：
一、解除原告徐彩雪与被告淮南市金海凯园商业运营管理有限公司签订的《租赁合同》；
二、被告淮南市金海凯园商业运营管理有限公司退还原告徐彩雪保证金60000元，支付利息728元，合计60728元，该款于判决生效之日起三十日内一次性支付原告徐彩雪；
三、被告李旭日对被告淮南市金海凯园商业运营管理有限公司的上述债务承担连带责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费1318元，由被告淮南市金海凯园商业运营管理有限公司负担。被告李旭日对被告淮南市淮南金海凯园商业运营管理有限公司负担的诉讼费承担连带责任。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审 判 长 樊 瑾
审 判 员 郝荣琦
人民陪审员 汪正瑶
二〇一五年七月二十三日
书 记 员 张玉芝
附法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国担保法》
第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
《中华人民共和国公司法》
第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。
第二百一十六条本法下列用语的含义：
（三）实际控制人，是指虽不是公司的股东，但通过投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司行为的人。