北京市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）通民初字第8034号
原告北京雷石铭科投资管理中心（有限合伙），住所地北京市海淀区农大南路*号院*号楼*层办公B-207-470。
执行事务合伙人高古省，总经理。
委托代理人李维梅，北京市京师律师事务所律师。
委托代理人蔡春雷，北京市京师律师事务所律师。
被告北京市园兴华印刷厂，住所地北京市通州区潞城镇武窑村。
法定代表人李军，总经理。
被告杨启红，女，1968年9月25日出生。
委托代理人李军，男，1968年11月2日出生。
原告北京雷石铭科投资管理中心（有限合伙）（以下简称雷石管理中心）与被告北京市园兴华印刷厂（以下简称印刷厂）、被告杨启红借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员张燕独任审判，公开开庭进行了审理。雷石管理中心委托代理人李维梅、蔡春雷，印刷厂法定代表人及被告杨启红委托代理人李军到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
雷石管理中心诉称：2007年9月27日，北京农村商业银行股份有限公司潞城支行（以下简称潞城支行）与印刷厂签订编号为（2007）年（潞借）字（0065）号借款合同，合同约定印刷厂向潞城支行借款人民币580000元，借款期限自2007年9月27日至2008年9月10日，借款利率为月息8.80875‰。当日，被告杨启红与潞城支行签订编号为（2007）年（抵）字（0065）号抵押合同，被告杨启红为印刷厂的借款提供房产抵押，抵押物为位于北京市通州区的房产，2007年10月22日办理了抵押登记手续。2007年9月30日，潞城支行向印刷厂发放贷款580000元。借款合同到期后，自2008年9月16日至2010年9月30日潞城支行每年向印刷厂发送债权催收通知单，但二被告至今未还款。
2010年12月29日，北京农村商业银行股份有限公司通州支行（以下简称通州支行）与中国信达资产管理股份有限公司北京市分公司（以下称信达北京分公司）签订了分户债权转让协议，双方约定通州支行将对被告的债权转让给信达北京分公司。2011年2月1日，双方在《金融时报》上刊登了《债权转让暨债务催收联合公告》。2011年7月29日，信达北京分公司将债权及其相关权益划转给了中国信达资产管理股份有限公司天津市分公司（以下称信达天津分公司）并于2011年8月24日在《金融时报》上刊登了《资产划转公告》。2013年8月21日，信达天津分公司在《金融时报》上发表了《债权催收公告》，要求债务人或相应担保人或债务人、担保人的承继人或其他相应承债主体、清算主体，从公告之日起立即向信达天津分公司履行主债权合同及担保合同约定的还本付息义务或相应的担保责任。2014年1月24日，信达天津分公司与浙江文华控股有限公司（以下称浙江文华公司）签订了分户债权转让协议，约定将债权转让给浙江文华公司。2014年1月28日，信达天津分公司与浙江文华公司在《金融时报》上联合发布了《债权及其相关权益催收暨转让联合公告》。2014年3月31日，浙江文华公司与雷石管理中心签订了分户债权转让协议，双方约定将债权转让给雷石管理中心。2014年4月14日，浙江文华公司与雷石管理中心在《新京报》上发表了《债权及其相关权益催收暨转让联合公告》。现雷石管理中心根据相关法律规定诉至法院，请求判令：1、印刷厂归还雷石管理中心借款本金人民币580000元、利息人民币640493.69元（计算至2013年9月20日利息为620193.69元，2013年9月20日至2014年4月15日利息为20300元），总计人民币1220493.69元；被告杨启红承担连带保证责任；2、本案诉讼费用由印刷厂及被告杨启红承担。
印刷厂辩称：对雷石管理中心起诉事实认可，没有异议。
被告杨启红辩称：对雷石管理中心起诉事实认可，没有异议。
经审理查明：2007年9月27日，潞城支行与印刷厂签订编号为（2007）年（潞借）字（0065）号借款合同，合同约定印刷厂向潞城支行借款人民币580000元，借款期限自2007年9月27日至2008年9月10日，借款利率为月息8.80875‰。结息日为每季末20日。利息计收方式为按季计收利息。到期一次还本。借款期内不按期支付的利息按借款合同利率计收复利，借款逾期后改按罚息利率计收复利。借款逾期后，从逾期之日起，本合同项下未还借款按月息8.80875‰的130%计收罚息。印刷厂不按本合同约定的还款期限偿还本金和利息的，潞城支行有权要求印刷厂限期清偿，并对逾期未偿还借款和利息依合同约定计收罚息和复利。同日，潞城支行与被告杨启红签订编号为（2007）年（抵）字（0065）号抵押合同，被告杨启红为编号为（2007）年（潞借）字（0065）号借款合同的履行提供抵押担保，抵押物为被告杨启红名下房产，所担保的主债权金额为280000元，抵押担保范围为主合同项下债务本金、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2007年10月22日，就抵押房屋办理了抵押登记手续，潞城支行取得房屋他项权证。2008年9月16日、2009年1月30日、2010年1月17日、2010年9月30日，潞城支行多次向印刷厂及被告杨启红发送债权催收通知单，二被告均签收。二被告至今未还清借款本息。
2010年12月29日，通州支行与信达北京分公司签订《分户债权转让协议》，约定通州支行将其对债务人印刷厂的债权转让给信达北京分公司，具体每笔贷款债权见本协议所附转让债权清单。自债权转让之日起，与转让标的有关的全部从权利（包括但不限于保证债权、抵押权、质押权）也同时由通州支行转移至信达北京分公司。该《分户债权转让协议》所附分户债权转让清单载明：借款合同编号为（2007）年（潞借）字（0065）号，截至基准日本金金额580000元，利息金额245637.45元，担保人名称为被告杨启红，担保合同号为（2007）年（抵）字（0065）号，转让基准日为2010年12月29日。
2011年2月1日，北京农村商业银行股份有限公司与信达北京分公司在《金融时报》发布《债权转让暨债务催收联合公告》（序号2294），通知债权转让事宜，并向印刷厂及被告杨启红催收本案所涉债权。
2011年7月29日，信达北京分公司与信达天津分公司签订《资产划转协议》，约定2010年12月，信达北京分公司收购了北京农村商业银行不良资产包。现根据中国信达资产管理股份有限公司为优化公司资源配置而作出的统一安排，信达北京分公司将前述资产包中的部分资产，划转给信达天津分公司。信达北京分公司将其对债务人印刷厂的资产划转给信达天津分公司，具体每笔贷款资产见所附分户资产划转清单。自2011年7月11日起，信达天津分公司成为新的债权人，取代信达北京分公司地位。信达北京分公司与划转标的有关的全部从权利（包括但不限于保证债权、抵押权、质押权），以及信达北京分公司曾与债务人或其担保人达成的相关协议（包括但不限于以物抵债协议、重组协议、还款协议）项下的权利，全部由信达天津分公司享有。该《资产划转协议》所附分户债权转让清单载明：借款合同编号为（2007）年（潞借）字（0065）号，截至基准日本金金额580000元，利息金额245637.45元，担保人名称为被告杨启红，担保合同号为（2007）年（抵）字（0065）号，转让基准日为2010年12月29日。
2011年8月24日，信达北京分公司与信达天津分公司在《金融时报》发布《资产划转公告》（序号1726），通知债权划转事宜，并向印刷厂及被告杨启红催收本案所涉债权。
2013年8月21日，信达天津分公司又在《金融时报》上刊登债权催收公告（序号1373），向印刷厂及被告杨启红催收本案诉争债权。
2014年1月24日，信达天津分公司与浙江文华公司签订《分户债权转让协议》，约定信达天津分公司将其对债务人印刷厂的债权转让给浙江文华公司，具体每笔贷款债权见所附分户债权转让清单。自2013年12月31日起，浙江文华公司成为新的债权人，取代信达天津分公司的债权人地位。信达天津分公司与转让标的有关的全部从权利，全部由浙江文华公司享有。该《分户债权转让协议》所附分户债权转让清单载明：借款合同编号为（2007）年（潞借）字（0065）号，截至基准日本金金额580000元，利息金额620193.69元，担保人名称为被告杨启红，担保合同号为（2007）年（抵）字（0065）号，转让基准日为2013年9月20日。
2014年1月28日，信达天津分公司与浙江文华公司在《金融时报》上刊登《债权及其相关权益催收暨转让联合公告》（序号381），通知债权转让事宜，并向印刷厂及被告杨启红催收本案所涉债权。
2014年3月31日，浙江文华公司与雷石管理中心签订《分户债权转让协议》，约定浙江文华公司将其对债务人印刷厂的债权转让给雷石管理中心，具体每笔贷款债权见所附分户债权转让清单。自2014年3月31日起，雷石管理中心成为新的债权人，取代浙江文华公司的债权人地位。浙江文华公司与转让标的有关的全部从权利，以及浙江文华公司曾与债务人或其担保人达成的相关协议项下的权利，全部由雷石管理中心享有。该《分户债权转让协议》所附分户债权转让清单载明：借款合同编号为（2007）年（潞借）字（0065）号，截至基准日本金金额580000元，利息金额620193.69元，担保人名称为被告杨启红，担保合同号为（2007）年（抵）字（0065）号，转让基准日为2014年3月31日。
2014年4月14日，浙江文华公司与雷石管理中心在《新京报》上刊登《债权及其相关权益催收暨转让联合公告》。（序号4），通知债权转让事宜，并向印刷厂及被告杨启红催收本案所涉债权。
本案审理过程中，雷石管理中心明确表示要求印刷厂偿还借款本金人民币580000元及利息（利息计算至2010年12月29日为245637.45元；自2010年12月30日起至2014年4月15日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。雷石管理中心对被告杨启红名下房产协议折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。雷石管理中心明确表示抵押担保范围为主债务借款本金280000元，不包括利息、复利、罚息。
上述事实，有保证担保借款合同、借款借据、分户债权转让协议、资产划转协议、金融时报、新京报、房屋他项权证等及当事人的陈述等证据在案佐证。
本院认为：根据已查明的事实，本案涉及的《借款合同》、《分户债权转让协议》、《资产划转协议》等均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应恪守履行。印刷厂依约取得贷款后，应当按照借款合同约定还款期限履行还款义务。印刷厂至今未偿还全部借款本息，构成违约，依法应承担相应违约责任。债权人有权向其主张债权，要求印刷厂偿还借款本息。
我国合同法第八十条第一款规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条及《最高人民法院关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》之规定，国有银行向金融资产管理公司转让不良贷款，或者金融资产管理公司受让不良贷款后，通过债权转让方式处置不良资产的，国有银行或金融资产管理公司在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或者通知的，人民法院可以认定债权人履行了通知义务。本案中，信达北京分公司、信达天津分公司、浙江文华公司受让债权时均依法在《金融时报》进行公告，符合法律规定，故应认定履行了债权转让的通知义务。
对于浙江文华公司将诉争债权转让给雷石管理中心的债权转让通知问题，本院认为，通过在全国或者省级有影响力的报纸上发布债权转让公告或通知方式履行债权转让的通知义务适用于国有银行向金融资产管理公司转让不良债权，或者金融资产管理公司受让不良债权后，通过债权转让方式处置不良资产，但受让人受让不良债权后再行转让的，不适用该规定。本案中，雷石管理中心从浙江文华公司受让债权，属于受让人即浙江文华公司受让不良债权后再行转让，故该债权转让不适用在全国或者省级有影响力的报纸上发布债权转让公告或通知方式履行债权转让的通知义务。但合同法规定债权转让应通知债务人的目的，主要是为了告知债务人应以受让人为债权人，并不得再向原债权人清偿，避免债务人错误清偿，故受让债权人直接起诉债务人的，应视为通知。因此，雷石管理中心通过直接起诉，向印刷厂及被告杨启红告知了债权转让的事实，履行了债权转让的通知义务，其取得了债权人的地位。现雷石管理中心要求主债务人印刷厂偿还借款本金580000元的请求，事实清楚，证据充分，故本院予以支持。按照借款合同约定，借款人应按合同订立的期限归还贷款本息，逾期贷款从逾期之日起按月息8.80875‰的130%计收罚息。现雷石管理中心要求印刷厂支付利息（计算至2010年12月29日利息为245637.45元；自2010年12月30日起至2014年4月15日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）的诉讼请求，符合法律规定，不高于借款合同约定，故本院予以支持。被告杨启红作为280000元主债务的抵押人，以其名下房产提供担保，并已办理抵押登记手续，且雷石管理中心明确表示抵押担保范围为借款本金280000元，故雷石管理中心有权就借款本金280000元对被告被告杨启红名下房产协议折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条、第七条、第十条之规定，判决如下：
一、被告北京市园兴华印刷厂偿还原告北京雷石铭科投资管理中心（有限合伙）借款本金人民币五十八万元及利息（截止至二〇一〇年十二月二十九日利息为人民币二十四万五千六百三十七元四角五分；自二〇一〇年十二月三十日起至二〇一四年四月十五日止，按中国人民银行同期贷款利率计收利息），于本判决生效之日起七日内付清；
二、原告北京雷石铭科投资管理中心（有限合伙）就借款本金二十八万元有权对被告杨启红名下已办理抵押登记房产协议折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费七千八百九十二元，由被告北京市园兴华印刷厂、被告杨启红负担，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 张 燕
二〇一四年七月十五日
书 记 员 沈思思