成都市新都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0114民初2448号
原告：四川成工机电设备有限公司，住所地成都市新都区承顺街372号，组织机构代码58497610-2。
法定代表人：陈冬，该公司董事长。
委托诉讼代理人：黄蓉东，四川尹刘周王律师事务所律师，特别授权代理。
被告陈治勇，男，1985年12月25日出生，汉族，住四川省北川羌族自治县。
被告：黄安娜，女，1991年9月18日出生，汉族，住四川省平武县。
被告：赵明模，男，1964年2月19日出生，汉族，住四川省绵阳市游仙区。
原告四川成工机电设备有限公司（以下简称成工机电）诉被告陈治勇、黄安娜、赵明模租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月8日受理后，由代理审判员蒋园园依法适用简易程序于2016年7月11日在第十审判庭公开开庭进行了审理。原告成工机电的委托代理人黄蓉东、被告陈治勇、被告黄安娜以及被告赵明模到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告四川成工机电设备有限公司向本院提出如下诉讼请求：1、被告陈治勇支付原告截至2016年5月的租金150330元；2、被告陈治勇向原告支付违约金25085.07元（暂计算至2016年5月）至归还租赁物止；3、解除原告与被告陈治勇于2015年3月10日签订的《工程机械租赁合同》；4、被告陈治勇承担律师费8800元；5、被告黄安娜、被告赵明模对前述第1、2、4项诉讼请求承担连带担保责任。事实和理由是，被告陈治勇与被告黄安娜系夫妻关系。在前述二被告婚姻关系存续期间的2015年3月10日，被告陈治勇与原告签订《工程机械租赁合同》。该合同约定：被告陈治勇租赁原告一台机型ZL50E-3、主机编号15066的成工牌装载机；租期从2015年3月10日起至2016年10月25日止，租赁期限18个月；租金的支付方式为每月25日前支付下月租金，每个月为一期。被告逾期支付租金的按照逾期款项金额每日千分之一计算支付违约金；逾期达10天以上的，原告有权解除合同，收回租赁物。合同签订后，原告按合同约定向被告陈治勇交付了租赁物，而被告陈治勇从2015年9月起就拒绝支付租金至今。经原告多次催收，被告陈治勇仍未按约定支付租金，也未将租赁物装载机返还给原告。被告黄安娜、被告赵明模为被告陈治勇支付租金的债务行为提供了担保，担保责任为连带责任，担保范围为：主债权、利息、违约金、损失赔偿金以及实现债权的所有费用。根据《担保函》的承诺，被告黄安娜以及被告赵明模应当对被告陈治勇的行为承担连带的担保责任。为维护原告的合法权益，原告诉至法院望判如所请。
被告陈治勇答辩称，其与原告之间属于是对标的物装载机的买卖关系，而非租赁关系，故其不应当支付原告租金及律师费等费用。
被告黄安娜答辩称，其和陈治勇是夫妻，装载机相关事宜均是由陈治勇在处理，其只是在合同上部分地方签了字，其余情况不知情。
被告赵明模答辩称，当时陈治勇、黄安娜买车交钱的时候，其以为是买卖合同所以才担保的，如果是原告与陈治勇是租赁关系，陈治勇是不愿意租赁的，其也不可能在对租赁合同进行担保。另外，其不应该承担连带责任，应该由陈治勇自己承担责任。
经审理查明，2015年3月10日，原告与被告陈治勇签订《工程机械租赁合同》，租赁物为成工牌装载机一台，设备型号ZL50E-3，机号15066，租赁物价值为318000元，租赁期限为18个月，自2015年3月10日起至2016年10月25日。应付租金总金额为334582元，租金的标准和支付方式按原、被告双方签订的附件《还款协议书》约定执行，支付方式为先付租金后使用。租赁期内租金的支付为每月25日前支付下月租金。租赁物交付前，被告应向原告支付合同履约保证金10000元，首笔租金64000元整，总计74000元。履约保证金作为保障被告如约履行合同的部分条件，如被告有任何违约行为，甲方有权扣罚被告保证金，被告出现一次违约行为，原告扣罚被告30%保证金，如被告出现三次以上违约，全额扣罚保证金，如被告无任何违约行为，在合同履行完备结清时原告向被告无息全额退还或者抵扣被告等额的欠款。扣罚保证金后，被告应在三个工作日内将保证金补足至初始金额。该合同第七条约定，租赁期间，租赁物的所有权属于甲方，乙方对租赁物只享有使用权。若乙方支付完本合同项下全部的款项，同时没有其他违约行为，甲方无偿配合，将租赁机械的所有权转移给乙方。在乙方未付清最后一期租金前，租赁物的所有权不发生转移。双方还约定，租赁期内，被告逾期交付月度租金及其他应付款项的，每逾期一天，则应按逾期款项的1‰支付违约金。逾期达10天以上的，原告有权解除合同，收回租赁物，除不退还履约保证金外，因被告违约导致合同解除时，被告应赔偿原告为收回租赁物所支付的全部费用，包括但不限于调查费、拖车费、诉讼费、律师费、执行费、鉴定费、评估费、拍卖费等。另外，双方还约定被告需支付原告运费4000元、管理费7850元。
《工程机械租赁合同》附件一为《租赁物验收确认单》，内容载明被告陈治勇已于2015年3月10日收到原告成工机电交付的租赁物：成工牌装载机、型号ZL50E-3、机号15066、数量一台。附件二为《还款协议书》，该协议书载明双方经友好协商，达成以下协议：1、付款起止日期：2015年3月10日至2016年10月25日止；2、首笔租金金额：64000元，支付时间：2015年3月10日；3、等额／不等额支付租金的进度如下：付租金时间及金额为自2015年5月25日至2016年10月25日每月付租金金额15032.5元。合同签订后，原告依约将租赁物交付给被告实际使用。被告在履约过程中，支付了包括首笔租金64000元、保证金10000元、运输费4000元、管理费7850元及后续租金75163.5元（即支付了5个月的后续租金，已支付完2015年9月25日应支付租金），以上各种款项共计161013.5元。截至2016年5月25日，被告已欠原告租金120260元未付（即8个月租金未付）。经多次催收未果，原告遂诉至本院。
另查明，2015年3月10日，被告陈治勇、黄安娜、赵明模作为承诺人向原告出具《担保函》，该担保函载明：1、我们承诺人愿以个人及夫妻共同财产（及享有的份额）为贵公司对陈治勇享有的债权提供连带责任担保。2、该项债权基于贵公司与债务人于2015年3月10日签订的额《工程机械租赁合同》。3、担保范围为主债权、利息、违约金、罚金、损失赔偿金以及实现债权的所有费用。5、贵公司无须先向债务人本人或者其他人行使物权担保即其他担保责任、追偿或起诉等措施，即有权直接向承诺人索偿。”
再查明，原告为实现债权于2016年6月20日与四川尹刘周王律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所律师作为本案的诉讼代理人，并于当日向该律师事务所支付律师代理费8800元。
本院认为，本案的争议焦点在于原、被告签订的《工程机械租赁合同》的性质认定。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二者最大的区别在于，买卖合同转移了财产所有权，租赁合同则涉及财产使用权的转移，被告在支付款项方面，虽涉及分期支付的情形，但双方在该合同第七条明确约定“租赁期间，租赁物的所有权属于甲方，乙方对租赁物只享有使用权。若乙方支付完本合同项下的全部款项同时没有其他违约行为，甲方将租赁物所有权转移给乙方”，该条款不仅就租赁期间的租赁物所有权的归属进行约定，还就租赁期满后租赁物的归属作出约定，同时还表明被告取得所有权的前提条件，所有权的转移建立在被告完全支付款项且无其他违约行为的前提下。不仅如此，双方还在该合同第二十一条对该设备的收回等方面进行约定。结合本案的实际情况，被告自支付了第五期后续租金后，至今未再付租金，其未支付完合同项下全部款项，且其行为已构成违约，被告已失去取得所有权的基础。该合同虽表面上具有买卖合同的部分特点，但实际上符合租赁合同的法律特征。因此，本院认为原、被告签订的《工程机械租赁合同》应为租赁合同而非买卖合同。
关于原告要求被告支付截至2016年5月租金的问题，根据原、被告签订的《工程机械租赁合同》，被告陈治勇已支付完2015年9月25日应支付租金，截至2016年5月25日，被告已欠原告租金120260元未付（即8个月租金未付），故对原告要求被告支付截至2016年5月所欠租金150330元的诉请，本院仅支持部分即支持120260元。
关于违约金的问题，原、被告在《工程机械租赁合同》的第十五条第一款中约定，“租赁期内，乙方（即本案被告）逾期交付月度租金及其他应付款项的，每逾期一天，则应按逾期款项的千分之一支付违约金。逾期达10天以上的，甲方（即本案原告）有权解除本合同，收回租赁物，除不退换履约保证金外，由此造成的一切损失还由乙方承担赔偿责任”，现被告未支付租金达10天以上，已构成违约，原告主张按照双方约定即按照每日逾期金额的1‰计算滞纳金，但该滞纳金（即逾期利息）计算标准过高，已超出中国人民银行同期贷款利率的四倍，有违违约金以补偿为主惩罚为辅的原则。故对于滞纳金的计算，本院认为该滞纳金应当予以调整，参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款之规定，本院酌定以本金120260元为基数按照日万分之二的利率从2015年10月26日计算至本判决下达之日（2016年11月23日）止，对于过高部分不予支持，经核算为6929.5元。（2015年10月26日至2015年11月25日：15032.5×31×0.0002=93.2元；2015年11月26日至2015年12月25日：15032.5×2×30×0.0002=180.4元；2015年12月26日至2016年1月25日：15032.5×3×31×0.0002=279.6元；2016年1月26日至2016年2月25日：15032.5×4×31×0.0002=372.8元；2016年2月26日至2016年3月25日：15032.5×5×29×0.0002=435.9元；2016年3月26日至2016年4月25日：15032.5×6×31×0.0002=559.2元；2016年4月26日至2016年5月25日：15032.5×7×30×0.0002=631.4元；2016年5月26日至2016年11月23日：15032.5×8×182×0.0002=4377元）。
关于原告请求解除双方《工程机械租赁合同》及返还租赁物的诉请，被告未支付原告租金已超过10天以上，根据双方约定，原告有权解除合同，并收回租赁物，故本院对原告请求解除双方所签《工程机械租赁合同》的诉请予以支持，对原告请求被告陈治勇返还型号为ZL50E-3、机号为15066的成工牌装载机一台的诉讼请求予以支持。
关于原告要求被告承担律师费的请求，被告的违约行为不仅符合前述《工程机械租赁合同》第十五条第一款关于逾期达十天以上原告有权解除合同的约定，还符合该条第九款“因被告违约导致合同解除时，被告应赔偿原告为收回租赁物所支付的全部费用，包括但不限于调查费、拖车费、诉讼费、律师费、执行费、鉴定费、评估费、拍卖费等”的约定，原告在被告违约后为实现债权支付律师费8800元，故本院对原告要求被告支付律师费8800元的诉讼请求予以支持。
关于原告要求被告黄安娜及被告赵明模承担连带担保责任的请求，二被告在《担保函》“承诺人”一栏签名捺印，二被告作为完全民事行为能力人，应当对签名捺印的法律后果有所知晓，故二被告均应按照《担保函》的约定，对原告对陈治勇享有的债权（包括租金、违约金、律师费）承担连带偿还责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、解除原告四川成工机电设备有限公司与被告陈治勇于2015年3月10日签订的《工程机械租赁合同》；
二、被告陈治勇于本判决发生法律效力之日起十日内向原告四川成工机电设备有限公司支付租金120260元（此金额为截至2016年5月25日应支付的金额）、违约金6929.5元、律师费8800元；
三、被告黄安娜、被告赵明模对被告陈治勇应向原告四川成工机电设备有限公司履行的上述第二项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告四川成工机电设备有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1992元（已因适用简易程序减半收取），由被告陈治勇、被告黄安娜、被告赵明模共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于成都市中级人民法院。
代理审判员 蒋园园
二〇一六年十一月二十三日
书 记 员 邱逢怡