湖北省武汉市武昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0106民初178号
原告：张俊。
委托诉讼代理人：李慧敏、林迪，湖北今天律师事务所律师。
被告：杨志忠。
被告：游京霞。
委托诉讼代理人：杨志忠（系本案被告，身份同上）。
被告：石松。
委托诉讼代理人：杨志忠（系本案被告，身份同上）。
被告：石莉。
委托诉讼代理人：杨志忠（系本案被告，身份同上）。
被告：李红斌。
被告：汪亚丰。
被告：徐丽。
委托诉讼代理人：汪亚丰（系本案被告，身份同上）。
被告：武汉志凌松轮胎贸易有限公司，住所：武汉市蔡甸区沌口小区海天汽配大世界东31栋18号。
法定代表人：石松。
委托诉讼代理人：杨志忠（系本案被告，身份同上）。
被告：武汉伟吉凯商贸有限公司，住所：武汉市蔡甸区沌口小区海天汽配大世界23栋178号。
法定代表人：李红斌，身份同上。
第三人：刘广东。
委托诉讼代理人：陈剑华，湖北元申律师事务所律师。
原告张俊与被告杨志忠、游京霞、石松、石莉、李红斌、汪亚丰、徐丽、武汉志凌松轮胎贸易有限公司、武汉伟吉凯商贸有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月7日受理后，2016年3月14日为查明案件事实，追加刘广东为本案第三人参加诉讼，于2016年4月19日依法组织双方证据交换，被告杨志忠、原告张俊的委托代理人李慧敏、被告李红斌、汪亚丰、第三人刘广东的委托代理人陈剑华到庭参加质证。2016年5月18日由审判员周征担任审判长，与人民陪审员成先彪、陈国华组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张俊的委托代理人李慧敏、被告李红斌、汪亚丰、第三人刘广东的委托代理人陈剑华到庭参加诉讼，被告杨志忠、游京霞、石松、石莉、武汉志凌松轮胎贸易有限公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年6月17日，被告杨志忠与游京霞因资金周转，与原告张俊签订了一份借款合同。合同约定，由原告向两被告出借1，300，000元的借款，借款时间为一年，两被告分12期归还。同天，本案其他被告与原告签订了担保合同，就杨志忠与游京霞的债务承担不可撤销连带保证责任。被告李红斌和徐丽还与原告签订了抵押合同，并将合同项下的抵押财产位于武汉经济技术开发区沌口街升官渡小区10栋2单元202室的房屋办理了抵押登记。合同签订后，原告如约履行了借款义务，而杨志忠和游京霞除了仅在2015年7月18日支付了第一笔还款后，其后均未向原告履行还款义务。根据借款合同约定，第二期、第三期、第四期、第五期还款最迟时间应当分别在2015年8月18日、2015年9月18日、2015年10月18日、2015年11月18日、2015年12月18日前支付，因此杨志忠和游京霞的第二期、第三期、第四期均已逾期超过15天以上。原告根据《借款协议》第六条第2款的规定，书面通知两被告，解除原告与两被告之间的借款合同关系，并要求两被告在收到通知书后一次性支付相应款项未果。故诉至法院，请求判令：（1）判令第一被告与第二被告偿还原告借款本金及利息合计人民币1，365，000元；（2）判令第一被告和第二被告支付原告逾期违约金及罚息，合计按银行同期贷款利率的四倍计算至欠款清偿之日止；（3）判令第三至第九被告对上述债务承担连带清偿责任；（4）判令原告在上述债务范围内对第五和第七被告名下的房产（房屋产权证号：武房权证经字第××号）的拍卖、变卖享有优先受偿权；（5）诉讼费用由九被告共同承担。
庭审过程中，原告变更诉讼请求为：（1）判令第一被告与第二被告偿还原告借款本金及利息合计人民币1，287，000元；（2）判令第一被告和第二被告支付自2015年7月16日起至2015年12月23日止的违约金6，500元，罚息11，846元，共计18，346元；同时要求第一、第二被告支付2015年12月23日合同解除后的罚息，以1，266，346元（1，301，446元抵扣了39，000元的保证金以后）为基准，每天按照万分之五来计算罚息）。（3）判令第三至第九被告对上述债务承担连带清偿责任；（4）判令原告在上述债务范围内对第五和第七被告名下的房产（房屋产权证号：武房权证经字第××号）拍卖、变卖享有优先受偿权；（5）诉讼费用由九被告共同承担。
被告杨志忠未到庭答辩，但辩称其只收到原告转账1，105，000元，同时辩称双方约定的利息为每期13，000元。
被告李红斌、汪亚丰对原告的诉讼主张均无异议。
第三人刘广东辩称：我在本案中的作用只是代张俊付款给被告杨志忠及收款，所有借款权利义务是张俊和本案被告之间的事情，与我无关，我在本案中不主张任何权利，也不承担任何义务。后期如果我和张俊之间发生了任何权利义务纠纷，均与本案无关。
经审理查明：杨志忠与游京霞系夫妻关系。武汉伟吉凯商贸有限公司系有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本壹佰万元整；武汉志凌松轮胎贸易公司系有限责任公司，注册资本贰佰万元整。
2015年6月17日，张俊与杨志忠、游京霞签订《借款合同》一份，合同编号GQHB00487，合同约定：张俊作为××向借款人杨志忠、游京霞××民币1，300，000元，还款期数、借款起止日期：12期2015年6月17日起至2016年6月16日止。分期还款表载明：2015年7月16日还款金额91，000元；2015年8月16日还款金额91，000元；2015年9月16日91，000元，2015年10月16日104，000元，2015年11月16日104，000元，2015年12月16日104，000元，2016年1月16日104，000元，2016年2月16日117，000元，2016年3月16日117，000元，2016年4月16日117，000元，2016年5月16日208，000元，2016年6月16日208，000元。本合同如涉及两个或两个以上借款人，任一借款人均对本合同项下的全部借款负连带清偿责任。××有权向任一借款人追索本合同项下本金、利息、违约金、罚息及其他实现债权的费用。出现下列情况之一的，××有权解除本合同，并提前收回借款；（4）借款人未按《分期还款表》约定的还款金额、还款日期还款，逾期15天（含15天）以上。借款人晚于本合同第二条《分期还款表》约定的还款日期还款的，应向××支付罚息和违约金。罚息为每日按当期应还未还款金额的0.05%计收罚息，每期单独计算，直至当期欠款还请之日止；违约金为当期应还未还款金额的10%，每期单独计算。双方还对提前还款、债权债务转让等进行了约定。原告张俊在××处签名，按捺手印；被告杨志忠、游京霞在借款人处签名并按捺手印。
同天，原告张俊与被告杨志忠、游京霞还签订了《关于保证金退还或罚没的补充协议》，其主要内容：对于借款人杨志忠、游京霞与××张俊于2015年6月17日签订的编号GQHB000487借款本金1，300，000元的《借款合同》补充内容如下：1、借款人在向××借款时，需向××交纳借款本金的3%（39，000元）作为保证金。2、借款人应于××向其提供借款本金时一次性全额支付给××。否则，每日按保证金的0.05%计收违约金，直至保证金付清之日止。3、借款人按照《借款合同》的约定按时足额偿还借款本息，无任何违约情形的，则在借款人偿还全部借款本息后的7个工作日内，××无息退还借款人。4、借款人未按照《借款合同》按时足额还借款本息等违约情形的，保证金不予退还，并优先依次冲抵由此产生的违约金、罚息、本金、利息等。保证金金额不足以偿还××前述款项的，借款人应于××通知之日起5个工作日内补足。5、本协议生效后，即成为《借款合同》不可分割的组成部分，与《借款合同》具有同等的法律效力等约定。双方均签名并按捺手印。
2015年6月17日，李红斌、徐丽作为抵押人，张俊作为抵押权人（××）双方签订《房屋抵押合同》，其主要内容：为确保××张俊与借款人杨志忠、游京霞于2015年6月17日签订的编号GQHB000487借款本金1，300，000元的《借款合同》的履行，抵押人自愿提供抵押的房产坐落于武汉市经济技术开发区沌口街升官渡小区10栋2单元202户号，其房屋建筑面积68.9平方米，产权证号：武房权证经字第××号，土地使用权证号：武开国用（商2009）第3353号。抵押担保范围为：主合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押物的费用、诉讼费、律师代理费、差旅费等）和其他应付费用。本合同项下的房产由抵押人占有和使用。抵押权人有权随时检查抵押物状况。在签订本合同后的3日内到有关登记机关办理抵押登记手续。抵押登记事项发生变化依法需要办理变更登记的，抵押人与抵押权人应在登记事项发生变更之日起10日内到有关抵押登记机关办理变更登记手续。借款人未依约定支付本金、利息、罚息、违约金及其他应付款项时，抵押人有权依本合同约定或法定方式处分抵押房产。徐丽还签订房产共有人同意抵押声明。
2015年6月19日，张俊与李红斌在武汉经济技术开发区住房保障和房屋管理局办理坐落于武汉市经济技术开发区沌口街升官渡小区10栋2单元202室房屋的他项权证，债权数额为人民币贰拾点陆伍万元。
2015年6月17日，张俊与石松、石莉、李红斌、汪亚丰、徐丽、武汉志凌松轮胎贸易有限公司、武汉伟吉凯商贸有限公司签订《保证合同》，其主要内容：1、为确保××张俊与借款人杨志忠、游京霞于2015年6月17日签订的编号GQHB000487借款本金壹佰叁拾万元的《借款合同》（以下称主合同）的履行，保证人愿意为借款人依主合同所形成的债务提供不可撤销连带责任保证，保证期间自主合同履行期限届满之日起两年止。2、保证范围为借款人在主合同项下应向××履行全部义务，包括但不限于主合同项下本金、利息、罚息、违约金、其他应付款项以及××为实现债权而支付的诉讼费、差旅费、律师代理费和其他费用。3、除非加重保证人的保证责任，××与借款人对主合同条款作出的变更无须事先征得保证人的同意，保证人仍在原保证范围内承担连带保证责任等规定。张俊在××处签名按捺手印；李红斌、徐丽、石松、石莉、汪亚丰在保证人处签名按捺手印；武汉志凌松轮胎贸易有限公司、武汉伟吉凯商贸有限公司在保证人处盖公章，法人代表签字按捺手印。
2015年6月19日，杨志忠、游京霞向张俊出具收款确认书，其主要内容：2015年6月19日收到刘广东先生收款方式为现金加转账：其中现金195，000元；银行转账1，105，000元。上述款项视为本人与××张俊于2015年6月17日签订编号GQHB000487借款本金1，300，000元的《借款合同》项下的借款本金。特此确认。杨志忠、游京霞签名按捺手印。
刘广东银行流水显示（尾号6919）的银行卡于2015年6月20日，转账支取1，105，000元到杨志忠银行卡（尾号6024）账户上。
2015年12月20日，张俊向杨志忠、游京霞出具《解除借款合同的通知书》，其主要内容：合同签订后，本人如约履行了借款义务，而你们除了仅在2015年7月18日支付了第一笔还款后，其后均未向本人履行还款义务。根据双方约定，第二期、第三期、第四期、第五期还款最迟应当分别在2015年8月18、2015年9月18、2015年10月18、2015年11月18、2015年12月18日前支付，因此，你们的第二期、第三期、第四期均已逾期超过15天以上。现本人根据《借款协议》第六条第2款的规定，解除双方之间的借款合同，并要求你们在收到本通知书3日内，向本人支付下款项：剩余本息以及滞纳金、罚息、违约金等其他款项。否则，本人诉至法院，请你们谨慎处理，以免诉累。
杨志忠、游京霞按借款合同约定第一期还款91，000元，双方认可本金78，000元，利息13，000元。合同中约定每期按1，300，000元的本金计算，其利息月利率为1%，年利率12%。
现张俊诉至法院，请求判如所请。
上述事实有原告提供的借款合同、关于保证金退还或罚没的补充协议、房屋抵押合同及附件、关于办理抵押登记的补充说明、他项权证、《保证合同》、银行转账凭证、收款确认书、《解除借款合同的通知书》等证据在卷佐证，以及各方当事人的陈述，本院予以确认。
本院认为，被告杨志忠、游京霞与原告张俊签订的《借款合同》，系双方真实的意思表示，该合同成立并有效。
双方争议的焦点问题是：借款本金是1，300，000元还是1，105，000元。根据双方庭审质证，原告张俊通过第三人刘广东账户转账1，105，000元的事实属实。但被告杨志忠、游京霞辩称并未收到“收款确认书”中所表述的现金195，000元。原告张俊陈述195，000元中的39，000元作为保证金予以在借款本金1，300，000元中直接扣划；另外156，000元由中介冠群驰骋金融信息服务（上海）有限公司从借款本金中直接收取中介费用。根据《中华人民共和国合同法》第二百条的规定，应以实际的借款数额为返还金额。对原告张俊主张应收取中介费的请求，对中介公司是否履行居间义务或收取费用是否合理并不属于本案借款的审理范围，对涉及的该部分费用，本院不予处理，如有纠纷可另行主张权利；对原告主张收取保证金39，000元的请求，无事实及法律依据，本院不予支持。故本院认定被告杨志忠、游京霞向原告张俊实际借款本金为1，105，000元。被告杨志忠、游京霞已偿还91，000元，其中原告认可偿还本金78，000元，该款应从总额中扣减，实际还应偿还本金1，027，000元。
被告石松、石莉、李红斌、汪亚丰、徐丽、武汉志凌松轮胎贸易有限公司、武汉伟吉凯商贸有限公司与原告张俊签订《保证合同》的事实属实，该《保证合同》是对上述《借款合同》承担不可撤销连带保证责任的确认依据，对原告张俊主张被告被告石松、石莉、李红斌、汪亚丰、徐丽、武汉志凌松轮胎贸易有限公司、武汉伟吉凯商贸有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告李红斌、徐丽与原告张俊签订《房屋抵押合同》并办理了抵押登记，应当在抵押物担保范围内承担担保责任。
对原告张俊主张罚息的诉讼请求，因张俊与杨志忠、游京霞系自然人之间的借贷，其主张罚息的理由无事实及法律依据，对该诉讼请求本院不予支持。
原告张俊因被告杨志忠、游京霞未按期偿还本金及借款，于2015年12月20日向杨志忠、游京霞提出解除《借款合同》，庭审中，被告认可知晓。故双方的《借款合同》应于2015年12月即已解除。被告杨志忠、游京霞于2015年7月17日后即未履行合同中的还款义务。对原告主张给付自2015年7月16日起至2015年12月23日止的违约金6，500元的诉讼请求本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨志忠、游京霞于本判决生效之日起十日内向原告张俊偿还欠款本金1，027，000元；并以1，027，000元为基数自2015年7月17日起按年利率12%计算利息至其还清欠款之日止；
二、被告杨志忠、游京霞于本判决生效之日起十日内向原告张俊支付违约金6，500元。
三、原告张俊对位于武汉市武汉经济技术开发区沌口街升官渡小区10栋2单元202室房屋（房屋产权证号：武房权证经字第××号）在206，500元的范围内享有优先受偿的权利。
四、被告石松、石莉、李红斌、汪亚丰、徐丽、武汉志凌松轮胎贸易有限公司、武汉伟吉凯商贸有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告张俊的其他诉讼请求。
本案案件受理费17，085元，由被告杨志忠、游京霞负担（此款原告张俊已垫付，由被告杨志忠、游京霞连同上述款项一并支付给原告张俊）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，根据《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：财政机关：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户银行：农行武汉市民航东路支行832886。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限是两年。
审 判 长 周 征
人民陪审员 成先彪
人民陪审员 陈国华
二〇一六年八月二十五日
书 记 员 裴 辉