上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）黄浦民五（商）初字第9448号
原告中国民生银行股份有限公司上海分行。
负责人王建平。
委托代理人胡云飞，博爱星（上海）律师事务所律师。
委托代理人曾清汉，博爱星（上海）律师事务所律师。
被告刘位平。
被告周小珍。
原告中国民生银行股份有限公司上海分行（以下简称民生银行上海分行）诉被告刘位平、周小珍金融借款合同纠纷一案，本院于2013年9月12日受理后，依法适用简易程序，由审判员卢颖独任审理。后转为普通程序审理，依法组成合议庭，于2014年4月14日公开开庭进行了审理。原告民生银行上海分行之委托代理人曾清汉到庭参加诉讼，被告刘位平、周小珍因下落不明，经本院公告传唤仍未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行上海分行诉称，被告刘位平与被告周小珍系夫妻关系，被告刘位平于2006年10月16日与原告签订《个人购房抵押借款合同》，合同约定被告刘位平向原告借款人民币（币种下同）42.7万元用于购房，借款期限360个月，自2006年10月31日起至2036年10月31日止（具体借款期限以借款借据载明日期为准），贷款年利率5.814%（如遇中国人民银行调整相应贷款基准利率，则本合同贷款利率按年进行相应调整），逾期利率为在贷款利率基础上加收40%确定，借款本息的归还方式为按月等额本息还款。合同同时约定，被告刘位平将所购的上海市松江区泗泾镇沪松公路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房产抵押给原告，抵押担保的范围为主债权本金及其利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。被告周小珍在合同第19条处作为房屋共有人签字。合同签订后，原告于2006年11月1日依约向被告刘位平发放贷款42.7万元，但被告刘位平未能依约履行还款义务，从2013年3月开始连续出现逾期，至起诉日已经连续三期以上未能按约还款，原告经催收未果。依据合同约定，原告有权要求被告立即提前偿还全部借款本息，有权依法处分抵押房产并优先受偿，另根据婚姻法的相关司法解释，被告周小珍应该对被告刘位平在婚姻关系存续期间所负债务作为夫妻共同债务，承担共同还款责任。故原告起诉来院，要求判令：1、被告刘位平向原告归还借款本金381，756.70元；2、被告刘位平向原告支付截止2013年6月20日止的利息6，067.21元、罚息87.44元，并偿付自2013年6月21日起至贷款实际清偿日止的逾期利息（以本息之和387，823.91元为基数，按合同约定利率上浮40％计算）；3、被告刘位平支付原告律师费15，516元；4、被告周小珍对被告刘位平上述1、2、3项诉请承担共同还款责任；5、若被告刘位平、周小珍不履行上述第1、2、3项诉请，原告有权对被告刘位平所有的上海市松江区泗泾镇沪松公路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房屋行使抵押权，并就该抵押物所得价款优先受偿；6、本案诉讼费用由两被告承担。
为证明自己的诉讼请求，原告提供证据如下：1、《个人购房抵押借款合同》，证明原被告签订了借款合同，规定了双方的权利义务；2、上海市房地产登记证明，证明被告就其借款以自有房产向原告提供抵押担保；3、个人借款凭证、个人贷款放款通知书，证明原告履行了合同义务；4、不良贷款积欠本息明细表、还款计划信息，证明被告未按合同规定还款的事实；5、结婚证，证明两被告系夫妻关系，二者有共同还款义务；6、委托代理合同、律师费发票、电子汇款收款回单，证明原告为实现债权支付的律师费。
两被告未到庭抗辩，亦未提交证据材料。
鉴于两被告未到庭、未发表抗辩意见，本院对原告的陈述及提供的证据材料进行了核对。本院经审理查明，确认原告所述事实属实。
本院认为，原告民生银行上海分行与被告刘位平签订的《个人购房抵押借款合同》系双方当事人真实意思表示，依法有效。原告民生银行上海分行已按约履行了放款义务，而被告刘位平未按约履行按月支付本息的还款义务，依照该借款合同约定，一旦借款人发生合同项下的违约事件，原告有权停止继续发放贷款，宣布已发放贷款提前到期，要求借款人立即提前偿还部分或全部借款，或依法处分抵押房产并优先受偿。因被告刘位平连续三个月以上未按合同约定按时足额偿还贷款本息，属发生了合同约定的违约事件，故原告有权要求被告刘位平承担偿还全部剩余本金和所欠利息、逾期利息和相关费用的责任。有关逾期利息，原告主张亦符合现行的个人住房贷款逾期执行商业性贷款的罚息利率的相关规定，可予支持。由于原告与被告刘位平在《个人购房抵押借款合同》中约定了抵押条款，并办理了抵押物登记手续，故在被告刘位平不能履行债务时，原告有权就抵押物与被告刘位平协议折价，或就拍卖、变卖所得款项，享有优先受偿的权利。另外，被告周小珍在被告刘位平向原告银行贷款买房时与被告刘位平系夫妻关系，对该借款知情且作为房屋共有人在借款合同中签名，对该笔债务应作为夫妻关系存续期间的共同债务、由被告周小珍承担共同还款责任。据此，本院对原告诉讼请求依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院判决如下：
一、被告刘位平应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司上海分行借款本金人民币381，756.70元、利息人民币6，067.21元、罚息人民币87.44元（利息、罚息均计算至2013年6月20日止）；
二、被告刘位平应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国民生银行股份有限公司上海分行自2013年6月21日起至实际清偿所有本息之日止之逾期贷款利息（以本息之和人民币387，823.91元为计算基数，按合同约定的执行利率上浮40%计算）；
三、被告刘位平应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国民生银行股份有限公司上海分行律师费人民币15，516元；
四、被告周小珍对被告刘位平上述一、二、三项主文所规定的还款义务承担共同还款责任；
五、被告刘位平、周小珍如不能履行上述一至四项付款义务的，原告中国民生银行股份有限公司上海分行可以与被告刘位平协议，以被告刘位平所有的位于上海市松江区泗泾镇沪松公路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿。该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告刘位平所有，不足部分由被告刘位平、周小珍继续清偿。
被告刘位平、周小珍若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费人民币7，351元，财产保全费人民币2，537.13元，公告费人民币560元，合计人民币10，448.13元，由被告刘位平、周小珍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 翁海影
审 判 员 卢 颖
人民陪审员 袁中甫
二〇一四年五月十二日
书 记 员 金 燕
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。