杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭萧商外初字第112号
原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行，地址杭州市萧山区人民路213号。
负责人王重阳，该支行行长。
委托代理人陆青、诸璐沣，浙江湘湖律师事务所律师。
被告浙江中欣纺织科技有限公司，住所地杭州市萧山区蜀山街道湖东村。
法定代表人金雅青，该公司董事长。
委托代理人童铭华，该公司员工。
被告浙江万驰建设集团有限公司，住所地杭州市萧山区蜀山街道亚太路801号。
法定代表人曹国兴。
被告金雅青。
被告孙颖。
被告孙席。
被告杭州吉利宝实业有限公司，住所地杭州市萧山区蜀山街道桥头陈村。
法定代表人孙席。
原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称建行萧山支行）诉被告浙江中欣纺织科技有限公司（以下简称中欣公司）、浙江万驰建设集团有限公司（以下简称万驰公司）、金雅青、孙颖、孙席、杭州吉利宝实业有限公司（以下简称吉利宝公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月4日立案受理后，适用普通程序审理。同年6月25日，应原告的申请，本院作出财产保全裁定，并采取了相应的保全措施。本院依法组成合议庭于2015年9月16日公开开庭进行了审理。原告建行萧山支行委托代理人陆青和被告中欣公司委托代理人童铭华到庭参加诉讼。被告万驰公司、金雅青、孙颖、孙席、吉利宝公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行萧山支行诉称：2011年2月24日，原告与被告吉利宝公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：61702712302011058）一份，约定被告吉利宝公司以其拥有的座落于杭州市萧山区蜀山街道吉利路8号房产（房屋产权证号：杭萧权证字第××号、第××号、第00033808号、第××号）及其占有范围内的国有土地使用权为被告中欣公司与原告在2008年10月9日至2014年10月8日期间因办理发放人民币授信业务而与原告签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高额为人民币10300.72万元，最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务。同时，《最高额抵押合同》约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，被告吉利宝公司在《最高额抵押合同》项下的担保责任均不因此减免，原告均可直接要求被告吉利宝公司依照《最高额抵押合同》约定在担保范围内承担担保责任。同日，双方对上述抵押财产办理了抵押登记手续（他项权证号为第00100651号、第00100653号、第00100655号、第00100657号）。
2013年1月14日，原告与被告金雅青、孙颖、孙席分别签订《最高额保证合同》（合同编号均为61702712302013024）一份，约定：被告金雅青、孙颖、孙席为被告中欣公司与原告在2013年1月14日至2015年1月13日期间签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同等合同项下的一系列债务提供最高额保证，最高额保证项下保证责任的最高限额均为人民币11000万元整。上述三份《最高额保证合同》均约定：最高额保证的保证范围为主合同项下的全部债务，保证方式为连带责任保证。同时约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，被告金雅青、孙颖、孙席在《最高额保证合同》项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求被告金雅青、孙颖、孙席依照《最高额保证合同》约定在担保范围内承担担保责任。
2014年2月28日，原告与被告中欣公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：61702712302014142）一份，约定：向原告借款人民币600万元，借期为12个月（即从2014年2月28日起至2015年2月27日），借款期内年利率为起息日基准利率上浮25%。借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%；借款按月结息，结息日为每月的第20日；如被告中欣公司未按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；借款到期前，对被告中欣公司未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；借款逾期的，则对被告中欣公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利；被告中欣公司应在结息日向原告支付到期利息；被告中欣公司违约的，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告中欣公司立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；原告为实现债权支出而实际发生的一切费用均由被告中欣公司承担。
同日，原告与被告万驰公司签订《保证合同》（合同编号为61702712302014142）一份，约定：被告万驰公司为原告与被告中欣公司在2014年2月28日签订的《人民币资金借款合同》（合同编号为61702712302014142）主合同项下的一系列债务提供保证，保证的担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、原告实现债权与担保权利而发生的费用，保证方式为连带责任保证。同时，《保证合同》约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其它担保，被告万驰公司在保证合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求其依照合同约定在其保证范围内承担保证责任。后原告按约向被告中欣公司交付贷款600万元，但被告中欣公司未按合同约定支付利息。
2014年8月12日，原告向被告中欣公司宣布贷款提前到期，并要求被告中欣公司返还借款本金及相应的利息、复利、罚息，但被告中欣公司至今仍未履行相应的还款义务。原告遂起诉请求：1.被告中欣公司返还原告借款本金600万元并支付该款至2014年8月13日止按年利率7.5%计算的利息、复利145042元，支付自2014年8月14日起至实际履行之日止按年利率11.25%计算的利息、复利、罚息；2.被告中欣公司赔偿原告为实现债权支出的律师代理费5000元；3.原告就上述一至二项债权对被告吉利宝公司拥有的座落于杭州市萧山区蜀山街道吉利路8号房产（房屋产权证号：杭萧权证字第××号、第××号、第00033808号、第××号）及其占有范围内的国有土地使用权以折价或拍卖、变卖所得的价款在10300.72万元范围内享有优先受偿权；4.被告万驰公司对上述一至二项债务承担连带责任；5.被告金雅青、孙颖、孙席对上述一至二项债务在最高限额11000万元范围内承担连带责任。庭审中，原告将诉讼请求变更为：1.被告中欣公司返还原告借款本金600万元并支付该款至2014年8月20日止按年利率7.5%计算的利息、复利，支付自2014年8月21日起至实际履行之日止按年利率11.25%计算的利息、复利、罚息；2.被告中欣公司赔偿原告为实现债权支出的律师代理费5000元；3.原告就上述一至二项债权对被告吉利宝公司拥有的座落于杭州市萧山区蜀山街道吉利路8号房产（房屋产权证号：杭萧权证字第××号、第××号、第00033808号、第××号）及其占有范围内的国有土地使用权以折价或拍卖、变卖所得的价款在10300.72万元范围内享有优先受偿权；4.被告万驰公司对上述一至二项债务承担连带责任；5.被告金雅青、孙颖、孙席对上述一至二项债务在最高限额11000万元范围内承担连带责任。
被告中欣公司辩称：对借款及提供抵押担保的事实无异议。
被告万驰公司、金雅青、孙颖、孙席、吉利宝公司均未作答辩。
原告建行萧山支行为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：《最高额抵押合同》1份、他项权证4份、《最高额保证合同》3份、《保证合同》1份、《人民币流动资金贷款合同》1份、借款借据1份、催收函1份（包括律师函、ems回执、ems寄件单）、委托代理协议1份、律师代理费支付凭证1份、律师代理费发票1份。经质证，被告中欣公司对上述证据无异议，虽未经被告万驰公司、金雅青、孙颖、孙席、吉利宝公司当庭质证，但经本院审查，认为证据真实、合法，且与本案事实相关联，本院予以认定。
被告中欣公司、万驰公司、金雅青、孙颖、孙席、吉利宝公司均未提供证据。
根据法庭调查和上述有效证据，本院查明的事实与原告主张的事实一致。
另查明：被告中欣公司支付利息至2014年4月20日，于2014年9月29日还款193703.87元。
原告因本案诉讼支付律师代理费5000元。
本院认为：涉案《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》、《人民币流动资金贷款合同》均依法成立并有效。中欣公司未按约定的期限履行还款义务，原告有权按合同约定宣布贷款提前到期（到期日为2014年8月20日），被告万驰公司、金雅青、孙颖、孙席、吉利宝公司未按约定履行保证义务，均应当承担相应的民事责任。对借款期限内未按时支付的利息从欠息日起按罚息利率计收复利，双方在合同中有明确约定，故原告要求对该部分欠息计收复利，本院予以支持。原告主张的按罚息利率计算的逾期贷款利息已经包含惩罚性质，故原告要求对未支付的逾期利息再计收复利，本院不予支持。综上，原告主张的借款本金、宣布到期前的利息、罚息、律师代理费，符合法律规定，本院予以支持，原告主张的复利，本院对其合理部分予以支持。原告与被告吉利宝公司签订《最高额抵押合同》后进行了登记，抵押权依法设立，故当被告吉利宝公司不履行还款义务时，原告要求对被告吉利宝公司提供的抵押物在合同约定的最高债权额限度内享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。被告万驰公司、金雅青、孙颖、孙席为涉案借款提供连带责任保证，应在合同约定的保证范围内负连带清偿责任。被告万驰公司、金雅青、孙颖、孙席、吉利宝公司经本院传票传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第五十三条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江中欣纺织科技有限公司在本判决生效后十日内返还原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行借款本金600万元，并支付自2014年4月21日起至2014年8月20日止按合同约定计算的利息（扣除2014年9月29日支付的利息193703.87元）、复利及上述借款本金、利息之和自2014年8月21日起至实际履行之日止按合同约定计算的罚息；
二、被告浙江中欣纺织科技有限公司在本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行律师代理费5000元；
三、被告浙江中欣纺织科技有限公司不履行上述一至二项付款义务，原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行有权以被告杭州吉利宝实业有限公司所有的位于杭州市萧山区蜀山街道吉利路8号房产及对应土地使用权（杭房他证萧字第001006**号、第00100653号、第00100655号、第00100657号他项权证）申请以拍卖、变卖所得价款在10300.72万元范围内与最高额抵押所担保的其他债务【（2015）杭萧商外初字第110号、111号、113号案项下债务】共同优先受偿；
四、被告浙江万驰建设集团有限公司对上述一至二项付款义务负连带清偿责任；
五、被告金雅青、孙颖、孙席对上述一至二项债务负连带清偿责任；
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行的其余诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54850元，财产保全申请费5000元，合计59850元，原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行负担350元，被告浙江中欣纺织科技有限公司负担59500元，被告浙江万驰建设集团有限公司、金雅青、孙颖、孙席、杭州吉利宝实业有限公司对被告浙江中欣纺织科技有限公司负担部分负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（上诉费缴费开户银行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68）
审 判 长 杜智慧
人民陪审员 孔柳萍
人民陪审员 缪树娟
二〇一五年十一月二日
书 记 员 王 静