河北省香河县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）香民初字第1487号
原告王艳伶。
原告孙孝俊。
二原告委托代理人王和全，河北王文成律师事务所律师。
被告齐兆。
被告杜惠林。系被告齐兆之母。
原告王艳玲、孙孝俊与被告齐兆、杜惠林民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孙孝俊及二原告的委托代理人王和全、被告齐兆到庭参加诉讼，被告杜惠林经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
二原告王艳玲、孙孝俊诉称，二原告与被告齐兆于2014年4月8日签订民间借款合同书一份，被告齐兆向二原告借款700000元，借款期限为一个月，自2014年4月8日起至2014年5月7日止。2014年5月8日被告齐兆又向原告借款105800元，并为原告书写借条一张。以上被告齐兆共向二原告借款805800元，被告齐兆以自己经营的座落在香河劝业购物商场的酒吧、KTV及被告杜惠林位于北京市海淀区冷泉南阳坑路139号房产一处作为借款抵押担保。现借款已经逾期，被告未按合同约定履行还款义务，故原告起诉，请求法院判令被告齐兆给付二原告借款本金805800元、利息及违约金（利息按月利率2%计算，违约金按日1‰计算，借款700000元自2014年4月8日起计算至付清之日止，借款105800元自2014年6月8日起计算至付清之日止）；被告杜惠林对以上借款、利息及违约金承担连带偿还责任；本案诉讼费用由二被告承担。
被告齐兆辩称，被告齐兆向二原告借款数额属实，但现在暂时无能力偿还。借款和利息由被告齐兆负责偿还，被告杜惠林不承担责任。
被告杜惠林未答辩。
审理中，原告为证实其主张，提交如下证据：
证据一、借贷合同、担保合同、具结书、个人还款承诺书、借款借据、承诺函、承诺书、被告齐兆2014年4月5日书写的收条各1份。证明2014年4月8日，被告齐兆向原告王艳玲、孙孝俊借款700000元的事实，双方约定的借款时间、违约责任及以被告齐兆在香河劝业商场经营的酒吧和KTV、被告杜惠林座落于北京市海淀区冷泉南羊坊路139号房产作为借款抵押担保。
证据二、2014年5月8日被告齐兆书写的借条及收条各1张。证明2014年5月8日被告齐兆向二原告借款105800元的事实。
证据三、北京市海淀区西北旺镇冷泉村村委会出具的证明、买卖房屋协议书、李德庄书写的收条、宅基地证、林权证各1份。证明被告杜惠林用座落于北京市海淀区冷泉南羊坊路139号房产为被告齐兆向二原告的借款提供抵押担保的事实。
证据四、香河县迷你酒吧营业执照复印件1份，香河劝业百货商场场地合同书2份。证明被告齐兆用其经营的酒吧及KTV作为向原告借款抵押担保的事实。
被告杜惠林未质证。
经质证，被告齐兆对证据二、三、四均无异议，本院予以确认。被告齐兆对证据一中承诺函和承诺书被告杜惠林的签名有异议，认为被告杜惠林与其签字不在同一时间，是否为被告杜惠林本人书写不能确定，对证据一的其他部分均予以认可。经本院审查，被告齐兆对证据一中承诺函和承诺书中被告杜惠林的签名虽有异议，但其对自己的主张既未提交相应证据，又未申请进行笔迹鉴定，以上证据可以相互印证，可证明被告齐兆两次向二原告借款的事实，及被告齐兆用香河劝业商场的酒吧和KTV、被告杜惠林座落于北京市海淀区冷泉南羊坊路139号房产作为2014年4月8日向二原告借款700000元抵押担保的事实，本院对证据一予以确认。
被告齐兆、杜惠林未提交证据。
经原告举证、被告质证、当事人陈述及本院认证，查明如下事实：2014年4月8日，被告齐兆向二原告王艳玲、孙孝俊借款700000元，被告齐兆用其经营的香河劝业商场的酒吧和KTV，被告杜惠林用座落于北京市海淀区冷泉南羊坊路139号房产作为借款抵押担保。二原告与被告齐兆签订了借贷合同、担保合同。借款合同约定，借款期限自2014年4月8日起至2014年5月7日止，借款利率为月利率2%；如被告逾期未还，按照月利率2%支付利息，另按照借款本金的日1‰支付违约金。另外，二被告为原告出具了具结书、个人还款承诺书、借款借据、承诺函及承诺书。2014年5月8日，被告齐兆再次向原告王艳玲、孙孝俊借款105800元，并为二原告出具借条和收条各1张。
另查，被告齐兆向二原告的两笔借款到期后，被告均未按合同约定履行还款义务。借款700000元利息偿还至2014年5月7日，借款105800元未偿还利息。
本院认为，二原告提交的借款合同及借条，可以证实二原告与被告齐兆之间系自然人之间形成的借款合同法律关系，应受法律保护。被告齐兆应按照约定履行还款义务。
二原告主张被告按照借款本金月利率2%支付利息和借款本金日1‰支付违约金，被告齐兆要求按照法律规定予以支付。因原、被告之间系借款合同关系，根据我国法律规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，超出此限度的，超出部分的利息不予保护。对于二原告与被告齐兆之间的700000元借款，双方约定了逾期利息和违约金，违约金亦属于逾期利息性质，该利息及违约金超出法律规定，故原告仅能要求被告按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率四倍支付利息，自2014年5月8日起至本判决确定的履行之日止。对于二原告与被告齐兆之间的105800元借款，因双方未约定逾期利息、违约金及还款期限，故利息应自二原告起诉之日起2014年6月11日起开始计算，按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率支付至本判决确定的履行之日止。本院对原告该项诉讼请求只予以部分支持；对原告超出部分请求，因不符合法律规定，本院不予支持。
本案中，被告杜惠林用位于北京市海淀区西北旺镇冷泉村南阳坑路139号房产作为被告齐兆向二原告借款700000元的抵押担保，原告要求被告杜惠林对被告齐兆的借款承担连带偿还责任。根据法律规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押；所有权、使用权不明或者有争议的财产，不得抵押。经本院审查，被告杜惠林用于抵押担保的房屋属于建在农村宅基地上的房屋，且根据原告提交的证据不能确定该房屋的产权人为被告杜惠林，故该抵押应属无效。该抵押担保虽无效，但被告杜惠林向二原告出具了承诺书和承诺函，为被告齐兆的借款提供担保是其真实意思表示，故其应对被告齐兆该笔借款承担连带偿还责任，本院对二原告要求被告杜惠林对被告齐兆的借款700000元及利息承担连带偿还责任的诉讼请求予以支持。被告齐兆与二原告之间的105800元借款，因二原告未提交被告杜惠林为以上借款提供保证担保或抵押担保的相应证据，故被告杜惠林对该笔借款不应承担连带偿还责任，本院对二原告要求被告杜惠林对被告齐兆的借款105800元及利息承担连带偿还责任的请求不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第三十七条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告齐兆偿还原告王艳玲、孙孝俊借款本金805800元及相应利息（借款700000元的利息自2014年5月8日起按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算至判决确定的履行之日止；借款105800元的利息自2014年6月11日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至判决确定的履行之日止）。于判决生效后十日内履行。
二、被告杜惠林对以上被告齐兆的借款700000元及相应利息承担连带偿还责任。
三、驳回原告王艳玲、孙孝俊的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11860元及保全费5000元，由被告齐兆负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于廊坊市中级人民法院。
审判长 杨春艳
审判员 卢爱君
审判员 王焕君
二〇一四年八月二十日
书记员 杨 晨