北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丰民初字第06555号
原告徐某甲，1969年9月25日出生，住北京市丰台区。
原告徐某乙，1964年9月9日出生，住北京市朝阳区。
二原告委托代理人王炳奎，北京市逢时律师事务所律师。
被告徐某丙，1961年8月6日出生，住北京市通州区。
被告高某甲，住北京市丰台区。
委托代理人王国章，北京市中银律师事务所律师。
被告高某乙，1959年10月10日出生，住北京市丰台区。
被告高某丙，1962年7月2日出生，住北京市丰台区。
被告高某丁，1965年8月23日出生，住北京市东城区。
原告徐某甲、徐某乙诉被告徐某丙、高某甲、高某乙、高某丁、高某丙析产、继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告徐某甲、徐某乙及其委托代理人王炳奎，被告高某甲及其委托代理人王国章，被告高某乙、高某丙、高某丁到庭参加了诉讼。被告徐某丙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐某甲、徐某乙诉称：原告的生父徐永书与王凤英于1990年3月再婚，被告高某甲、高某乙、高某丁、高某丙系王凤英婚生女儿。2006年徐永书与王凤英一次性付款购买了北京市丰台区成寿寺中路2201号（以下简称2201号）房屋一套，建筑面积120.59平方米，房屋所有权证编号：X京房权证丰字第2292**号。王凤英于2010年12月27日因车祸死亡。2011年2月19日，徐永书与王凤英其他女儿高某乙、高某丁、高某丙到北京市首佳公证处公证放弃对王凤英遗产的继承权，由高某甲继承王凤英的遗产。诉争房产是徐永书与王凤英的夫妻共同财产，应当有徐永书二分之一的权属份额。2013年11月2日，徐永书病故。徐永书有三位法定继承人，长子徐某丙、次子徐某甲、女儿徐某乙，徐永书生病期间所有费用及照料均由徐某甲、徐某乙负担，因此，徐永书生前留有遗嘱，将属于自己的财产全部由徐某甲、徐某乙继承。为维护原告合法权益，诉至法院要求：一、徐某甲、徐某乙享有2201号房屋二分之一的权属份额，高某甲继承二分之一的权属份额；二、高某甲在限定期限内协助徐某甲、徐某乙办理所有权变更登记手续并各承担50%的契税及费用；三、诉讼费由原、被告合理分担。
被告高某甲辩称：不同意原告徐某甲、徐某乙的诉讼请求。原告陈述的事实与理由均不能成立，原告父亲徐永书对2201号房屋没有权利，原告无权进行继承。原告起诉的事实与理由与实际情况有较大出入：首先，徐永书与王凤英再婚时，徐永书已经退休且是农村户口。其次，2005年王凤英是自己一个人出资购买了2201号房屋，与徐永书无关。王凤英在死亡前（2009年7月）曾专门对2201号房屋进行处理，将2201号房屋给高某甲。王凤英死后，徐永书担心对房屋有争议，由徐永书本人带头与其他除高某甲外的三位姐妹确认2201号房屋为王凤英一人所有，并有明确放弃对2201号房屋的权利的表述。2013年11月2日徐永书病故前近23年其一直与高某甲一同生活，由高某甲赡养、照顾，包括看病就医。在徐永书被查证患有癌症且病情极度恶化的情况下，经过多次争吵，原告将徐永书接回家，那时王凤英已经死亡了。从那时开始，原、被告双方产生矛盾，徐永书在原告的怂恿下，将房产纠纷的100000元、交通事故的赔偿款290000元以及王凤英的丧葬费等费用占为己有。2011年1月22日在明确约定徐永书对2201号房屋不再有任何争议的前提下，上述款项全部由徐永书一人享有，所以二原告无权分割2201号房屋。因为徐永书还健在，当时做公证时说的是先做放弃一半房屋产权的公证，另一半做赠与的公证，可是第二天徐永书就后悔了。
被告高某乙辩称，不同意原告徐某甲、徐某乙的诉讼请求，2201号房屋是我母亲王凤英的个人财产，是给我妹妹高某甲的。
被告高某丙辩称：不同意原告徐某甲、徐某乙的诉讼请求，2201号房屋是我母亲王凤英的个人财产，一直说是给我妹妹高某甲的。我们做公证就是为了过户，当时是徐永书牵头的，他跟公证员说先做一半产权的公证，另一半下次做，后来他就不去了。之所以没有一次做是因为公证员说另一半产权要办赠与不能同时做。
被告高某丁的答辩意见同被告高某乙、高某丙。
被告徐某丙未提出答辩亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：徐某甲、徐某乙、徐某丙系徐永书之子女，高某甲、高某乙、高某丁、高某丙系王凤英之女，1990年3月，徐永书与王凤英再婚。2010年12月27日王凤英死亡，2013年11月2日徐永书死亡。
2002年1月18日，王凤英（买方、乙方）与北京市丰台区供销合作联合社（卖方、甲方）签订《房屋买卖契约》，约定：甲方将座落在北京市丰台区东铁营4号（以下简称4号）单元房总建筑面积56.18平方米出售给乙方，房价款23293.43元整。
2005年9月17日，王凤英（买受人）与北京中豪房地产开发有限公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，约定：王凤英购买方泽园住宅小区1#2102号房屋（暂定编号），总价款为702868元整。2010年4月28日，上述房屋即2201号房屋的房屋所有权证书下发，王凤英系登记的房屋所有权人。
2009年2月22日，王凤英（出售方、甲方）与贾国华（买受方、乙方）签订《北京市房屋买卖合同》，约定：甲方将4号房屋出售给乙方，交易价格为550000元。
2011年1月23日，徐永书、高某乙、高某丙、高某丁签有书面材料一份，内容为：遵母亲王凤英生前遗愿，将北京市丰台区成寿寺中路201号房屋，房产证号X京房权证丰字第2292**号，建筑面积120.59㎡，由小女儿高某甲继承，其他法定继承人同意。高某甲表示，该份材料可证明徐永书认可2201号房屋系王凤英个人财产，由高某甲全部继承；徐某甲、徐某乙表示该份材料确是徐永书签字，但仅是对王凤英的遗产份额的处理，并不包括徐永书的份额，且之后徐永书与高某甲等又做了公证，应以公证书为准。
2011年2月19日，徐永书、高某乙、高某丙、高某丁、高某甲因继承王凤英的遗产到北京市首佳公证处办理继承权公证，（2011）京首佳内民证字第0484号公证书载明：……现查明如下事实：一、被继承人王凤英于二〇一〇年十二月二十七日因车祸在北京市死亡。二、继承人徐永书、高某乙、高某丙、高某丁、高某甲向本处申请继承被继承人王凤英遗留的2201号房产（建筑面积：120.59平方米）一套，房屋所有权证编号：X京房权证丰字第2292**号。上述房产系被继承人王凤英生前与其夫徐永书的夫妻共有财产。三、据被继承人王凤英的继承人徐永书、高某乙、高某丙、高某丁、高某甲称，被继承人王凤英生前无遗嘱，亦未与他人签订遗赠抚养协议，截至本公证书出具之日亦未有他人向本处提出异议。四、被继承人王凤英于一九九〇年三月与徐永书再婚；王凤英的女儿高某乙、高某丙、高某丁、高某甲。王凤英的父亲先于其死亡、母亲马玉瑞于一九八六年十月十六日在北京市死亡。五、现高某甲表示要求继承被继承人王凤英的上述遗产，徐永书、高某乙、高某丙、高某丁均表示放弃对被继承人王凤英上述遗产的继承权。根据上述事实并依据《中华人民共和国继承法》第三条、第二十六条的规定，上述夫妻共有财产的一半即2201号房产一套中属于王凤英的份额为死者王凤英的遗产。根据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第二十五条的规定，被继承人的遗产应由其配偶、子女、父母共同继承，因王凤英之父母均先于其死亡、其夫徐永书、女高某乙、高某丙、高某丁均表示自愿放弃对被继承人王凤英上述遗产的继承权，因此，兹证明被继承人王凤英的上述遗产由其女高某甲继承。
2013年8月29日，徐永书立有遗嘱一份，载明：我叫徐永书，我在通州区漷县镇50号院及北京市丰台区成寿寺路201室各有一套房产，因我身体不好，为防身后事，特立此遗嘱：一、属于我所有的位于通州区漷县镇50号院内房产在我百年后，归我儿子徐某甲继承。二、属于我所有的位于北京市丰台区成寿寺路201室的房产，在我百年后归我儿子徐某甲和我女儿徐某乙二人均等继承。以上遗嘱是我的真实意思表示，我百年后遵照此遗嘱执行，其他任何人不得干涉。熊丙毛和张永革作为见证人在遗嘱上签字。
本案诉讼过程中，高某甲申请对遗嘱中立遗嘱人处的“徐永书”签名与样本中的“徐永书”签名是否为同一人书写进行鉴定。经北京市高级人民法院随机确定，法大法庭科学技术鉴定研究所接受本院委托进行了司法鉴定，该研究所于2015年4月29日出具的《司法鉴定意见书》载明：检材中“立遗嘱人”处的“徐永书”签名与样本中的“徐永书”签名是同一人书写。高某甲支付鉴定费7200元。
关于2201号房屋的购房款，高某甲表示系王凤英的个人财产及王凤英的几个女儿共同支付，2009年王凤英将4号房屋出售后，用售房款偿还了几个女儿的出资，4号房屋的购房款系王凤英个人财产支付，且仅使用了王凤英的个人工龄。徐某甲、徐某乙表示，2201号房屋的购房款系王凤英和徐永书的夫妻共同财产及王凤英女儿的借款支付，2009年4号房屋出售后，夫妻二人用售房款偿还了几个女儿的借款，4号房屋系使用了夫妻二人的工龄及共同财产购买。
庭审中，高某甲表示徐永书所立遗嘱中的房产地址为北京市丰台区成寿寺路201室，并非2201号房屋。徐某甲、徐某乙表示系徐永书笔误，将“成寿寺中路”写成“成寿寺路”。经本院询问，高某甲表示徐永书除在漷县有宅基地、在芳星园有公租房，没有其余房产；且高某甲表示2201号房屋在1号楼2门2层201号。
上述事实，有结婚证、证明信、死亡医学证明书、公证书、遗嘱、房屋买卖契约、北京市存量房屋买卖合同、房屋所有权证书、北京市商品房预售合同、银行凭条、文字材料，以及双方当事人的陈述等证据在案佐证。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告徐某丙经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，不影响本院依据查明的事实依法作出判决。根据法律的相关规定，公民可以立遗嘱处分个人财产，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承。本案中，徐永书与王凤英于1990年结婚，至2002年购买4号房屋时已结婚近12年，且被告高某甲未提供证据证明4号房屋的购房款系王凤英个人财产，故本院对其主张的4号房屋系王凤英个人财产不予采信。同理，2201号房屋的购房款应为徐永书和王凤英的夫妻共同财产及王凤英女儿的借款，后徐永书、王凤英夫妻二人用4号房屋的售房款偿还了几个女儿的借款，故2201号房屋应属徐永书和王凤英的夫妻共同财产，该事实业已在（2011）京首佳内民证字第0484号公证书中予以查明。上述公证书已明确2201号房屋的一半属于王凤英的遗产，由高某甲继承，另一半为徐永书的财产。徐永书生前留下自书遗嘱，故对其遗产应按照遗嘱继承办理。根据徐永书的遗嘱，徐某甲、徐某乙继承属于徐永书的2201号房屋的一半份额，故徐某甲、徐某乙要求共同享有2201号房屋二分之一的权属份额，高某甲享有2201号房屋二分之一的权属份额，合法有据，本院予以支持。办理2201号房屋所有权变更登记手续所产生的费用应由徐某甲、徐某乙承担50%，由高某甲承担50%。但该部分费用尚未实际发生，现无法明确具体范围和金额，本案不宜进行处理，可待实际发生后另行解决。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、位于北京市丰台区成寿寺中路2201号房屋由原告徐某甲、徐某乙共同享有二分之一份额，由被告高某甲享有二分之一份额；被告徐某丙、高某甲、高某丙、高某乙、高某丁于本判决生效后十五日内协助原告徐某甲、徐某乙办理上述房屋的所有权变更登记手续；
二、驳回原告徐某甲、徐某乙的其他诉讼请求。
案件受理费二万六千零八十元，由原告徐某甲、徐某乙负担一万三千零四十元（已交纳），由被告高某甲负担一万三千零四十元（于本判决生效后七日内交纳）。
鉴定费七千二百元，由被告高某甲负担（已交纳）。
公告费二百六十元，由被告徐某丙负担一百三十元（于本判决生效后七日内交纳），由被告高某乙负担一百三十元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审 判 长 郑 娟
人民陪审员 曹静波
人民陪审员 李文华
二〇一五年九月二十五日
书 记 员 张 娜