湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）怀鹤民二初字第1229号
原告傅兴旺，男，汉族，1966年5月20日出生。
委托代理人付美月（特别授权），湖南民海律师事务所律师。
委托代理人罗荣豪，湖南民海律师事务所律师。
被告张晓华，男，1982年9月14日出生，汉族。
被告戴丽莎，女，1978年2月5日出生，瑶族。
原告傅兴旺与被告戴丽莎、张晓华民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月22日受理后，依法适用普通程序，由审判员袁婷担任审判长，与人民陪审员刘华成、朱达和组成合议庭，于2016年4月18日公开开庭进行了审理，代理书记员李翊铭担任庭审记录。原告傅兴旺到庭参加诉讼。被告戴丽莎、张晓华经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，现已审理终结。
原告傅兴旺诉称，2015年6月25日被告因资金周转与原告签订《借款协议》，借款6万元，约定借款月利率为1%，借款期限为10个月，约定每月偿还本息数额为6600元。此借款以张晓华名下座落于鹤城区城东山水阳光城9栋1单元1402号房屋作抵押（但未办他项权证），同时以戴丽莎名下永兴汽车服务中心每月承包收入及被告每月工资作抵押。借款协议第三条约定如未按规定时间和金额还款，被告应承担应还金额的10%作为违约金和借款总金额的0.5%的滞纳金，即违约金10000元，滞纳金每天500元。现借款期限已到，经原告多次催告未果，原告故诉至法院，请求依法判令：一、解除原、被告签订的《借款协议》，被告戴丽莎、张晓华偿还原告借款本金人民币6万元、利息2400元、违约金1万元、滞纳金6000元（截止至2015年10月19日止），并按合同约定支付利息、滞纳金从2015年10月19日至借款本金还清之日止；二、原告对抵押物享有优先权，并对抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿；三、被告承担本案诉讼费用。
原告为支持其主张，提交如下证据：
证据1、身份证复印件2份及常住人口登记卡1份，拟证明原、被告身份情况；
证据2、借款协议、借条原件、银行转账凭证各1份，拟证明戴丽莎、张晓华于2015年6月25日向傅兴旺借款6万元的事实。
被告戴丽莎、张晓华未向本院提交答辩状亦未提交证据。
对于原告提交的证据，其来源合法，内容真实有效，且与本案相关，本院予以采信。
另有庭审笔录一份，证明本案其他事实。
通过采信的证据及当事人的陈述，本院确认下列案件事实：2015年6月25日被告戴丽莎、张晓华与原告签订《借款协议》，约定借款6万元，原告将借款本金汇入戴丽莎的建设银行银建支行4340623020032538账号，借款月利率为1%，借款期限为10个月，从2015年7月起至2016年4月，每月偿还本息数额为6600元，此借款以张晓华名下座落于鹤城区城东山水阳光城9栋1单元1402号房屋和戴丽莎名下永兴汽车服务中心每月承包收入及被告戴丽莎、张晓华每月工资作抵押，未办理抵押登记。同时约定如未按规定时间和金额还款，被告应承担当月应还金额的10%作为违约金和每日承担借款总金额0.5%的滞纳金。协议签订后，原告通过现金和转账的方式向被告戴丽莎给付了借款本金，被告戴丽莎向原告出具了借条。借款后，经原告多次催告，被告未归还本息，原告故诉至法院，形成纠纷。
本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。被告戴丽莎、张晓华通过现金和转账方式向原告借款共计人民币6万元，有借条、借款协议、转账凭证予以证实，双方之间的借款合同已成立并生效。原、被告约定从2015年7月起至2016年4月，每月偿还本息数额为6600元，被告未按规定时间偿还借款本息，应按照合同约定偿还借款本息并支付违约金。故对原告要求被告偿还借款本金、利息及违约金的诉讼请求，本院予以支持。但双方约定月利率1%，并按当月应还金额的10%作为违约金和每日承担借款总金额0.5%的滞纳金超出法定标准，应按月利率2%计算违约金和利息。借款后被告未归还分文本息，根据原告的诉讼请求，被告戴丽莎、张晓华应共同偿还原告借款本金人民币6万元，并按月利率2%支付从2015年6月25日至借款本金还清之日止的利息和违约金。原、被告约定以被告张晓华名下座落于鹤城区城东山水阳光城9栋1单元1402号房屋为借款提供抵押担保，但未办理抵押登记，抵押权未设立，被告戴丽莎名下永兴汽车服务中心每月承包收入及被告张晓华、戴丽莎每月工资，在原、被告约定抵押担保时不能确定，不属于可以设立抵押担保的财产，故原告要求对抵押物实现优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。
根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条,《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告戴丽莎、张晓华于本判决生效之日起10日内共同偿还原告傅兴旺借款本金人民币6万元，并按月利率2%支付从2015年6月25日至借款本金还清之日止的利息、违约金；
二、驳回原告傅兴旺的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1760元，由被告戴丽莎、张晓华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 袁 婷
人民陪审员 刘华成
人民陪审员 朱达和
二〇一六年四月二十日
代理书记员 李翊铭
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。