安徽省寿县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0422民初2088号
原告:卞宏，女，1982年10月22日出生，汉族,住安徽省六安市裕安区。
委托诉讼代理人：刘勇，安徽睿正律师事务所律师。
被告:六安尚泰置业有限公司，住所地安徽省六安市解放北路北塔公园1号，统一社会信用代码：341300000050284。
法定代表人：郭忠海。
被告:六安尚泰置业有限公司寿县分公司，住所地安徽省寿县寿春镇现代汉城花园洋房P3-3，统一社会信用代码：341521000012613。
负责人：郭忠海。
原告卞宏与被告六安尚泰置业有限公司（以下简称：尚泰公司）、六安尚泰置业有限公司寿县分公司（以下简称：尚泰寿县分公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序于2016年11月8日公开开庭进行审理。原告卞宏的委托代理人刘勇到庭参加诉讼。被告尚泰公司、尚泰寿县分公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
卞宏向本院提出以下诉讼请求：1、判令被告尚泰公司、尚泰公司寿县分公司继续履行合同约定的交房义务；2、判令被告尚泰公司、尚泰公司寿县分公司因逾期交房支付违约金513000元（暂计至2016年5月26日，全部违约金计至实际交付房屋之日止）；3、判令被告尚泰公司、尚泰公司寿县分公司承担本案全部诉讼费用。事实及理由：2011年10月20日，卞宏与尚泰公司寿县分公司签订商品房买卖合同（网上备案合同编号2011002754、2011002755），约定卞宏购买尚泰公司寿县分公司位于尚泰城市广场301、401室，房屋价格总计900万元，卞宏已经履行付款义务。按照合同第八条规定，尚泰公司寿县分公司应于2013年3月26日前将符合合同约定的商品房交付卞宏使用。同时合同第九条规定，预期超过30日后，××有权解除合同。××解除合同的，××应退还全部已付款，并按××累计已付款的5%向××支付违约金。××要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，××按日向××支付已交付房价款万分之五违约金。截至起诉日，卞宏仍未收到尚泰公司寿县分公司的收房通知书，尚泰公司寿县分公司也未向卞宏书面说明无法按期交房的原因，卞宏所购房屋已完成工程施工。卞宏认为，尚泰公司寿县分公司迟延交房既不存在法定的免责事由，也不存在约定的免责事由，违约事实明显，为维护其自身合法权益，卞宏诉至贵院，请求判如所请。
卞宏为支持其诉讼请求向本院提供如下证据：1、卞宏的身份证复印件，证明其主体信息，主体适格。2、尚泰公司、尚泰公司寿县分公司的工商公示信息，证明其主体信息、主体适格。3、《商品房买卖合同》及寿县商品房网上备案确认单，证明双方建立商品房买卖合同关系，双方对房屋交付时间、违约金的计算方法等权利义务有明确的约定。4、两份购房发票，证明卞宏已支付购房款。
被告尚泰公司、尚泰公司寿县分公司未作答辩,亦未向本院提供证据。
经庭审举证，本院对卞宏所举证据的真实性、合法性及关联性予以认定。
根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：2011年10月20日，卞宏（××）与尚泰公司寿县分公司（××）签订《商品房买卖合同》，该合同约定：……第三条××所购商品房的基本情况××购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的第五幢301号房。……该商品房【合同约定】建筑面积1236.45平方米，……5#401室建筑面积1236.45㎡……第四条计价方式与价款××与××约定按下述第4种方式计算该商品房价款4、5#301单价:3639.45元/㎡总价450万元，5#401单价：3639.45元/㎡总价450万元；合计总房价900万元。……第六条付款方式及期限××按下列第3中方式按期付款……3、其他方式××按照按揭贷款的方式付款的，应与签订本合同的同时一次性向××支付首付款人民币800万元整，余款100万元整办理银行按揭，××应自签约之日起7日内、即2011年10月27日前向贷款银行提供完整合格贷款资料，并于本合同签订后40日内付清全部购房款，逾期付款的视为违约。第七条××逾期付款的违约责任××如未在本合同规定的时间付款，按下列第2种方式处理：……2、采取按揭贷款方式支付购房款的，××在合同签订后40日内未能通过银行按揭贷款方式付清购房余款的（含未足额放贷），应自期满后十日内一次性付购房余款，违者××有权解除合同；××解除合同的，××应按房价总额的20%向××支付违约金。第八条交付期限××应当在2013年3月26日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第2种条件，并符合本合同约定的商品房交付××使用：……2、该商品房经综合验收合格。……第九条××逾期交房的违约责任除本合同规定的特殊情况外，××如未按本合同规定的期限将该商品房交付××使用，按下列第1种方式处理：1、按逾期时间分别处理（2）……××要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，××按日向××支付已交付房价款万分之五的违约金。……。合同签订后，该房屋在2011年10月20日办理了寿县商品房网上备案手续确认（网上备案合同编号2011002754、2011002755），卞宏于2012年1月9日支付了购房款800万元。后因尚泰公司寿县分公司未能如期交房导致卞宏诉至法院，要求判如所请。
本案的争议焦点：一、××要求交付涉案房屋的条件是否符合合同约定；二、××要求××支付违约金是否符合合同的约定。
一、关于××要求交付涉案房屋的条件是否符合合同约定问题；本院认为，卞宏与尚泰公司寿县分公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且办理了商品房网上备案手续,不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现卞宏要求尚泰公司、尚泰公司寿县分公司继续履行合同约定的交房义务，符合合同约定，故本院对该请求予以支持，但卞宏应交清购房余款。
二、关于××要求××支付违约金是否符合合同的约定；本院认为，从合同约定的××义务看：1、××卞宏应当在签订合同时即2011年10月20日交付首付款800万元，而卞宏向本院提交首付款的票据显示时间为2012年1月9日；2、××卞宏应自签约之日起7日内、即2011年10月27日前向贷款银行提供完整合格贷款资料，并于本合同签订后40日内付清全部购房款，逾期付款的视为违约，而卞宏并未向本院提交支付购房余款100万的证据。由此可见，××卞宏有违约的事实存在。故对卞宏要求尚泰公司、尚泰公司寿县分公司承担违约金513000元（暂计至2016年5月26日，全部违约金计至实际交付房屋之日止）的请求，本院不予支持。据此，案经本院审判委员会讨论决定,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告六安尚泰置业有限公司、六安尚泰置业有限公司寿县分公司在原告卞宏付清购房余款后十日内交付房屋；
二、驳回原告卞宏的其他诉讼请求。
案件受理费78391元，由被告六安尚泰置业有限公司负担74158元,原告卞宏负担4233元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审 判 长 张世琴
审 判 员 花小红
人民陪审员 汪 瑜
二〇一六年十二月十六日
书 记 员 杨 雪
附：本案相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。