福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）龙新民初字第1905号
原告林天富，男，1976年1月13日出生，汉族，农民。
委托代理人郭阿妍，福建岩风律师事务所律师。
委托代理人赵婷婷，福建岩风律师事务所实习律师。
被告卢文显，男，1953年8月21日出生，汉族，农民。
委托代理人卢普义，男。
原告林天富与被告卢文显债务转移合同纠纷一案，本院受理后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告林天富委托代理人郭阿妍、被告卢文显及其委托代理人卢普义到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林天富诉称，因林充权欠其借款，被告作为担保人予以担保，现林充权与被告卢文显均未还款，故要求：1、判令被告偿还原告借款10，000元，并支付从2013年11月8日起至款还清之日止、按月利率2%计算的利息，2、律师代理费2，000元由被告承担。3、本案诉讼费用由被告承担。
被告卢文显辩称，一、原、被间是担保关系，而不是借贷关系，且不存在利息。林充权与林天富的借条中并未约定利息。二、被告因受原告要通知林充权所有债权人保全被告与林充权之间买卖的房屋的胁迫，考虑到已经支付购房款85万元，余款仅5万元，故不得已提供担保，所以应当予以撤销。担保书中约定支付1万元的条件是房产过户完成后，此支付条件也可以反映胁迫的事实。原告起诉后，被告儿子与原告的通话录音也体现了原告对被告的胁迫。因此，被告要求法院依法撤销该担保行为。三、被告对于2，000元的律师代理费的真实性存在异议。原告提供的2，000元律师代理费发票中，并未明确备注是针对本案支付的。综上，被告请求撤销该担保行为，驳回原告关于利息和代理费的请求。
经审理查明：2013年10月8日，谢秋汉因与林充权民间借贷纠纷起诉到本院，并申请本院依法对属于林充权所有的坐落于曹溪街道下寮新村路52-2号金鹏花园1幢4层401的房屋采取保全措施。保全后，被告卢文显以其与林充权和谢笑丕夫妇已于2013年9月16日签订房屋买卖合同，并于2013年9月24日支付购房款900，000元中的850，000元为由提出异议。本院遂组织谢秋汉、林充权、谢笑丕及本案被告卢文显进行调解，达成由林充权、谢笑丕归还谢秋汉借款本金40，000元，谢秋汉自愿放弃其他诉讼请求等内容的协议。该款当日已由林充权向本案被告卢文显借来现金履行完毕。同时，本案原告林天富在获知林充权存在转移财产的事实后，前来本院就（2013）龙新民初字第3823号其与林充权民间借贷纠纷一案的调解履行与林充权协商进行变更。经协商，林充权应分三期向林天富履行尚欠的借款。并由本案被告卢文显当场借款30，000元给林充权用于履行第一期的还款；由林充权向本案原告林天富出具10，000元的借条一张，作为第二期的部分履行款；同时由卢文显以担保人名义注明“此款应到房产过户清楚后由卢文显向林充权扣回款后付清”。上述房屋现已于2013年11月中旬过户至被告卢文显名下，但被告卢文显和林充权至今未向原告林天富支付10，000元的款项。故原告遂于2014年3月21日诉至本院，请求判如所请。
另查明，原告林天富与林充权、被告卢文显未约定导致诉讼后关于律师服务费支付和利息的内容。
上述事实，有经本院当庭质证、认证的由原告提供的借条、被告提供的《房屋买卖合同》和转账凭证及双方当庭陈述等在案佐证。被告提供的通话录音，不足以证明其主张威胁事实，不作为本案证据使用。原告提供的委托代理合同、诉讼服务费发票，来源合法，但无法印证原告支出的诉讼服务费与本案有关，因此不作为本案证据使用。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告林天富与林充权间的借贷关系不违反法律规定，可以予以保护，林充权属于其与原告林天富民间借贷关系中的债务人。被告卢文显因向林充权购买房屋，在办理完房屋过户手续前尚欠购房尾款50，000元，故被告卢文显属其与林充权房屋买卖合同关系中的金钱债务人。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。被告卢文显在林充权向原告林天富出具的借条上注明“此款应到房产过户清楚后由卢文显向林充权扣回款后付清”的行为，构成了附条件的债务转移。因此本案案由应改正为债务转移合同纠纷。被告卢文显已于2013年11月份将房屋过户至名下，因此双方所约定的付款条件已经生效，被告卢文显应依约及时履行付款义务，现其未按约履行的行为已经侵害了原告的合法权益，故原告要求被告支付10，000元的主张有理，本院予以支持。因原告与林充权、被告卢文显间均未约定债务利息，也未约定支付律师代理费等违约责任，故原告要求被告支付从2013年11朋8日起至款清之日止按月利率2%计算的利息、承担律师代理费2，000元的主张，没有法律和事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十五条第一款、第六十条第一款、第六十四条、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告卢文显应于本判决生效之日起十日内向原告林天富支付履行款10，000元。
二、驳回原告林天富的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费150元，减半收取为75元，由原告林天富负担25元，由被告卢文显负担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 林 凯
二〇一四年六月三十日
书记员 陈文慧（代）
附注：
一、引用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十四条当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、判决书履行提示：
发生法律效力的民事判决书，当事人必须履行。当事人（履行义务人）应当在判决书确定的履行期间内自觉向权利人履行判决书确定的义务。如果履行义务人未在判决书确定的期间内自觉履行全部义务，权利人有权向法院申请强制执行，由此产生的相关执行费用由履行义务人负担。
具有金钱给付内容的判决，履行义务人可以在判决书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入法院指定的履行款账户时，应当在银行转账后即时告知案件承办人，并提供银行凭证复印件。
判决书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在判决书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行款账户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：171030100100034401）
诉讼费账户（1、户名：龙岩市新罗区人民法院，开户行：福建海峡银行龙岩分行营业部，账号：100041228980010001；2、户名：龙岩市新罗区人民法院，开户行：新罗区农村商业银行股份有限公司登高支行，账号：9090212020010000030565）