福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）思民初字第5588号
原告兴业银行股份有限公司厦门分行，住所地厦门市思明区湖滨北路78号兴业大厦。
代表人郑海清，行长。
委托代理人何妍君，职员。
委托代理人孙纪东，福建天翼律师事务所律师。
被告赖开兰，女，1984年2月13日出生，汉族，住福建省武平县。
被告蓝福书，男，1983年7月11日出生，畲族，住福建省上杭县。
被告赖志斌，男，1987年2月21日出生，汉族，住福建省武平县。
被告林燕兰，女，1987年9月3日出生，汉族，住厦门市集美区。
被告丘荣富，男，1983年4月6日出生，汉族，住厦门市翔安区。
被告许亚脒，女，1983年12月28日出生，汉族，住厦门市翔安区。
原告兴业银行股份有限公司厦门分行（下称兴业银行厦门分行）与被告赖开兰、蓝福书、赖志斌、林燕兰、丘荣富、许亚脒借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行厦门分行的委托代理人孙纪东到庭参加诉讼。被告赖开兰、蓝福书、赖志斌、林燕兰、丘荣富、许亚脒经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴业银行厦门分行诉请判令解除与被告赖开兰、蓝福书签订的《个人授信额度借款合同》；并由被告赖开兰、蓝福书共同偿还原告借款本金220万元及利息、罚息（（暂计至2014年3月13日的利息为15913.33元，罚息为105.82元，之后按借款利率上浮50%计至实际还款之日止），同时支付律师费61320元及财产保全费5000元；且若被告赖开兰、蓝福书未偿还上述债务，原告有权以被告赖志斌、林燕兰所有的位于厦门市湖里区嘉禾路558号710室的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。并由被告丘荣富、许亚脒承担连带清偿责任。
被告赖开兰、蓝福书、赖志斌、林燕兰、丘荣富、许亚脒未作答辩。
经审理查明，被告赖开兰与蓝福书于2007年12月3日登记结婚。2013年5月20日，被告赖开兰、蓝福书与原告签订一份《个人授信额度借款合同》，约定原告向被告提供额度授信最高本金限额为220万元，授信期限自2013年5月20日至2018年5月20日。被告可以在本合同的约定下，与原告就具体每笔主债务金额、主债务履行期限及其他权利、义务签订分合同，分合同是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。被告未按本合同及各分合同的约定偿还借款本息的，原告有权宣布额度项下全部或部分债务提前到期；且有权解除合同，要求被告清偿到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；同时由被告承担债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、律师费等）并赔偿其他损失。同日，被告赖志斌与原告签订《个人借款最高额抵押合同》，由被告赖志斌以其名下的位于厦门市湖里区嘉禾路558号710室的房产为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。抵押最高本金限额为220万元。抵押额度有效期为60个月。抵押担保债权为抵押最高本金限额项下，抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的所有债权余额以及在最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意转入本合同约定的债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。同时，被告丘荣富、许亚脒与原告签订一份《个人借款最高额保证合同》，由被告丘荣富、许亚脒为上述借款提供连带责任保证。保证最高本金限额为220万元。保证范围为保证额度有效期内发生的再保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。
2013年5月21日，被告赖开兰、蓝福书与原告签订一份《个人经营借款合同》，约定被告向原告借款220万元，借款期限12个月，自2013年5月31日至2014年5月31日。借款利率按基准利率上浮40%计，还款方式为到期一次性归还本金，分期付息。借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。被告不按合同约定按时偿还借款本息的，视为违约，原告有权解除合同，要求被告清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。
合同签订后，原告于2013年6月18日依约向被告赖开兰、蓝福书足额发放了借款。但被告赖开兰、蓝福书自2013年6月开始逾期还款。截至2014年3月13日，被告赖开兰、蓝福书尚欠原告借款本金220万元，利息15913.33元及罚息105.82元。故原告诉至本院，为此原告委托律师支付律师费61320元。
另，原告于2014年2月27日向本院申请诉前财产保全，支付财产保全费5000元。
被告赖开兰、蓝福书、赖志斌、林燕兰、丘荣富、许亚脒经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利，在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对原告提供的《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额保证合同》、《个人经营借款合同》、结婚证、借款借据、逾期明细清单、代理合同、裁定书等证据及当事人当庭陈述的事实予以认定。
本院认为，原、被告签订的《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额保证合同》、《个人经营借款合同》系各方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约发放贷款，但被告赖开兰、蓝福书未按时还款，其行为已经违反合同约定，理应承担违约责任，原告有权依据合同的约定解除双方签订的《个人授信额度借款合同》，并要求被告赖开兰、蓝福书偿还所欠的借款本金220万元及相应的利息、罚息，同时支付原告为向其主张债权而支付的财产保全费5000元及律师费61320元。且若被告赖开兰、蓝福书未履行上述债务，原告有权以被告赖志斌名下的位于厦门市湖里区嘉禾路558号710室的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。同时，被告丘荣富、许亚脒应依约对被告赖开兰、蓝福书的上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后，向被告赖开兰、蓝福书追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告兴业银行股份有限公司厦门分行与被告赖开兰、蓝福书于2013年5月20日签订的《个人授信额度借款合同》；
二、被告赖开兰、蓝福书应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告兴业银行股份有限公司厦门分行借款本金220万元，并支付利息、罚息（暂计至2014年3月13日利息为15913.33元，罚息为105.82元，之后的利息按中国人民银行同期同档次基准利率上浮40%计算，罚息按借款利率上浮50%计算，均计至本判决确定的还款之日止），同时支付律师费61320元及财产保全费5000元；
三、若被告赖开兰、蓝福书未履行上述债务，原告兴业银行股份有限公司厦门分行有权以被告赖志斌名下的位于厦门市湖里区嘉禾路558号710室的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告丘荣富、许亚脒应对被告赖开兰、蓝福书的上述（二）项债务承担连带清偿责任；并有权在承担保证责任后，向被告赖开兰、蓝福书追偿。
如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12509元，由被告赖开兰、蓝福书、赖志斌、丘荣富、许亚脒共同负担。被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 员 林 芳
二〇一四年五月十四日
代书记员 廖杨力
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。