河南省许昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
河南省许昌市中级人民法院
民事判决书
（2017）豫10民终1852号
上诉人（原审被告）：范金光,男,1970年10月2日出生,汉族,住禹州市。
被上诉人(原审原告):范金山,男,1968年4月30日出生,汉族,住禹州市。
上诉人范金光因与被上诉人范金山租赁合同纠纷一案，不服禹州市人民法院（2016）豫1081民初6568号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年6月5日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人范金光、被上诉人范金山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人范金光上诉请求：撤销禹州市人民法院（2016）豫1081民初6568号民事判决。事实与理由:梁北镇郭村一组的土地是上诉人租赁的，厂是我们两个合伙办的，让上诉人把厂院南侧一角的一个喷房及设备腾出，不公平，请求撤销一审判决。
被上诉人范金山辩称，整个厂是我的，是合伙不错，上诉人一年后（2000年）退出。2013年签的协议，租我的厂。
被上诉人范金山向一审法院起诉请求:一、判令范金光将范金山原织布厂大院拆除的院墙恢复原状；二、判令范金光限期从范金山的原织布厂大院中腾出。
一审法院认定事实：原告范金山与被告范金光系亲兄弟。2000年4月5日，为了开办织布厂，被告范金光向禹州市土地局梁北所申请租赁位于禹州市××组的土地（东西长5米，南北宽24米），并于郭村1组签订了用地协议。2004年1月1日，被告范金光与禹州市梁北镇郭村第一村民组签订了一份郭村土地承包合同书，约定土地承包期限为2004年1月1日至12月31日，全年承包款400元。2008年3月份，原告范金山在该土地上建造一织布厂，进行织物加工销售，并办理了个体工商户营业执照。本案在审理过程中，原告�金山和被告范金光一致认可：自2000年至2016年，该厂院的土地租金一直由原告范金山向梁北镇郭村第一村民小组缴纳。2013年7月30日，经中间人原、被告的堂哥范金安和亲戚郭松谦的协调，原告范金山和被告范金光签订了租赁合同一份，内容为，甲方：范金山乙方：范金光一、乙方租赁甲方原织布厂厂房一处，租期一年，时间从2013年8月1号至2014年7月31号止。二、租金每年3000元，乙方已付给甲方。三、甲方厂房乙方只能进行合法经营，不得进行违法生产，如有违法，甲方不负任何责任。四、乙方要保证甲方厂房及院内的基础设施完好，不得损坏，如需扩建或改造，须经甲方同意，扩建不负乙方负责。合同到期后，甲方愿意接收，双方协商，甲方不愿意接收，乙方可自行处理，甲方不得干涉，院内所有树木，乙方不得擅自处理。五、乙方所欠甲方现金3800元，于2014年8月底之前全部还清，金强所借金山现金贰万元到时利息2000元，合计22000元五月十二日前，后再加利息于2014年8月底之前全部还清。六、合同生效后，双方均不得以任何理由阻止对方。七、合同到期后，乙方保证甲方院墙完整，如需承包，同等条件下，乙方有权优先承包。八、本合同一式三份，由甲、乙双方各持一份，中间人一份。落款甲方：范金山乙方：范金光中间人：郭松谦范金安2013年7月30日。合同签订当日，被告范金光支付原告范金山租金3000元。租赁期满后，被告范金光没有再向原告范金山缴纳租金。截止目前，被告范金光把其生产经营中的一个喷房及设备仍放置于该厂院南侧一角。2015年3月，原告曾起诉被告范金光租赁合同纠纷事宜，后因原、被告双方均同意调解处理的基础上原告范金山撤回了诉讼。2016年11月7日原告范金山再次提起诉讼，请求判令被告范金光限期将其放置于该厂院南侧一角的一个喷房及设备从原告范金山的厂院中腾出，并当庭要求被告范金光按照年租金3000元支付从2014年8月1日至今的租金。
一审法院认为，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，2013年7月30日，原告范金山与被告范金光签订的租赁合同系双方的真实意思表示，原告范金山将其厂院及厂房（原织布厂厂房）交付给被告范金光使用，该合同对双方当事人具有约束力，当事人双方应当按照约定全面履行自己的义务。该合同签订后，原、被告双方已实际履行，根据合同约定，该合同于2014年7月31日即租赁期限届满，合同到期后，被告范金光未继续按照合同向原告范金山支付租金，故其应当返还厂院，所以，原告范金山要求被告范金光腾出其放置于该厂院南侧一角的一个喷房及设备的诉求�以支持。关于原告要求被告将诉争厂院中被拆除的院墙恢复原状的诉求，因原告范金山未提供相应证据证明该院墙的拆除系被告范金光所为或者被告存在过错，故对该请求该院不予支持。关于原告范金山当庭要求被告范金光支付租金的诉求，由于被告范金光不予认可，根据民事诉讼证据的相关规定，当事人增加、变更诉讼请求的，应当在举证期限届满前提出，故对该请求该院不予支持。遂判决：一、限被告范金光于本判决生效后十日内将其放置于原告范金山厂院南侧一角的一个喷房及设备腾出；二、驳回原告范金山的其他诉讼请求。
本院经审理查明的事实与一审一致。
本院认为，根据双方诉辩意见，本案二审的争议焦点是：一审判决上诉人腾出房屋及设备是否正确。合法成立的有效合同，当事人应当全面履行。本案中，上诉人范金光与被上诉�范金山签订的租赁合同系双方的真实意思表示，且在签订合同后，双方当事人已按合同约定履行了各自的义务，即交付厂院和支付租金。但在合同约定的租赁期限届满后，上诉人范金光未继续按照合同约定向被上诉人范金山支付租金，故上诉人应当返还厂院。因此，一审判决被上诉人范金光腾出其放置于该厂院南侧一角的一个喷房及设备正确。综上，上诉人范金光的上诉请求及理由，因缺乏事实根据及法律依据不能成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由上诉人范金光负担。
本判决为终审判决。
审判长 李 杰
审判员 张 靖
审判员 彭志勇
二〇一七年六月二十九日
书记员 王 航
执行催告通知书
履行义务人：
你方应在生效判决指定的期限内主动履行判决确定的义务。
如果不履行，你将承担如下法律责任。
1、增加执行成本，未在指定期间履行的，支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息，承担执行费用。如实报告财产，否则罚款，拘留。
2、消费行为受限，买房置业，旅游度假，坐飞机，高铁，住宾馆，上夜总会、出境等，给与严格查控及限制。
3、经商立项不便，在国有土地，林地使用，占有，企业认证，年检，申请补贴性资金和社会保障资金，享受优惠性政策等方面，予以限制。
4、就业就学受阻，限制招录（聘）为公务员或事业单位工作人员，登记为事业单位法定代表人，担任国有�业法定代表人，董事，监事，限制子女就读高收费私立学校。
5、限制评先受奖，不得评为道德模范，已获得道德模范的撤销。单位或其领导成员成为失信被执行人的，不得参评文明单位，已取得文明单位的撤销。
6、控制资金财产，查封，扣押，冻结，划拨，变价，扣留，提取，拍卖，变卖可供执行的存款，债券，股票，基金，收入及财产。
7、追回债权抵债，对你享有到期债权的第三人发履行到期债务通知，追讨你担保，与他人共有，第三人占有的财产。
8、拘传拘留罚款，对你无正当理由拒不到场的拘传，拒不履行的处十五日以下拘留，个人罚款十万以下，单位罚款五万以上一百万以下。
9、刑事自诉追究，申请执行人对拒不执行判决、裁定，侵犯其人身、财产权利的被执行人，在公安、检察机关不予追究刑事责任的情况下，可以提起刑事自诉。
10、刑事责任承担，有能力而拒不执行法院判决，裁定，情节严重的，处以七年以下有期徒刑，拘役（一月以上六个月以下）或罚金。
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