南京市溧水区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）溧民初字第872号
原告孙新民，男，1949年3月15日生，汉族，退休干部。
委托代理人屠嘉顺，男，1974年3月19日生，汉族。
原告黄明华，女，1951年3月2日生，汉族，退休干部。
被告南京恒大富丰置业有限公司，住所地南京市建邺区云龙山路88号烽火科技大厦B座8楼。
法定代表人杨松，该公司总经理。
委托代理人徐军，男，1982年2月2日生，汉族。
本院立案受理了原告孙新民、黄明华诉被告南京恒大富丰置业有限公司（以下简称恒大公司）商品房买卖合同纠纷一案，并依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告孙新民委托代理人屠嘉顺、原告黄明华，被告恒大公司委托代理人徐军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙新民、黄明华诉称，根据合同约定，恒大公司应当于2012年12月31日交房，但直到2013年3月31日才通知收房。原告于2013年4月13日收房后，发现房屋与合同要求不符，存在几处重大问题。原告向被告反映后，恒大公司拒绝整改以及赔偿。故原告诉至法院，请求法院依法判决恒大公司于2013年5月30日按照合同要求交房、按照每天房屋价款万分之一的标准给付原告2013年1月1日至2013年5月30日期间延期交房的违约金9266元、再给原告提供一份购房合同，并承担本案诉讼费用。
被告恒大公司辩称，根据双方签订的商品房买卖合同第六条第二款的约定，被告已经取得建设工程规划合格验收书、竣工验收备案证明等，已经达到了合同约定的交房条件。原告认为被告交付的房屋存在质量问题拒绝收房，被告认为原告并没有提供房屋质量问题的相关证据。如果房屋确有质量瑕疵，双方可通过维修来解决问题。原告不能因此拒绝收房。关于原告提出的违约金问题，被告愿意按照合同约定承担2013年3月31日之前延期交房的违约金。至于原告提出的要求被告再交付一份合同的诉讼请求，被告认为已经按照合同约定实际交付了两份合同，不需再另行交付合同。故被告请求法院依法判决。
经审理查明，2011年10月7日，原告孙新民、黄明华与被告恒大公司签署了《溧水县商品房预售合同》。合同约定，被告将位于溧水区永阳镇永湖路188号恒大湖光苑21幢1201室的房屋预售给两原告，房屋总价款为607566元，被告应于2012年12月30日前交付该商品房。
关于该商品房的交付，合同第六条第二款约定甲方交付商品房时应取得《建设工程规划验收合格书》、房屋建筑工程竣工验收备案证明材料及用于房屋权属登记的《房屋测绘成果》等。合同第十条约定：该商品房具备上述交付条件后，甲方应当在确定的交付日期前20天，书面通知乙方办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。甲、乙双方进行交接时，甲方明确告知乙方交付的商品房尚未取得第六条第二款约定的证明文件或尚未满足第六条第二款约定的其他交付条件，乙方仍愿意接受该商品房的，视为双方对房屋交付条件的变更。甲、乙双方签署商品房交接单，交接钥匙后即为交付。该商品房已满足交付条件，但乙方收到甲方的书面交房通知后，拒绝接收该商品房或未如期办理交接手续的，视同验收合格并且房屋已交付。合同中甲、乙双方的其他约定第17条约定，对于房屋可能存在的工程质量通病和质量瑕疵，甲方按质量保证书相关规定承担保修责任，乙方不得以此为由拒收房屋；第21条约定，买受人在交楼日如对装饰、设备提出异议，由出卖人按双方约定的标准进行修理、更换重做，并在30日内解决，此段期间不视为延期交房。
关于甲方延期交房及房屋配套设施不符合约定标准的违约责任问题。合同第六条约定，如果甲方迟延交付该商品房的，应按照已收价款的万分之壹／天计算，向乙方支付迟延期间的违约金。合同第七条约定，附件七（配套基础设施及其他设施）中的设施迟延达到甲方承诺条件的，甲方按10元／天·项计算，向乙方支付违约金，但乙方解除合同的除外。本款违约责任不与第六条约定的迟延交付违约责任累加适用。合同第十一条约定，该商品房交付的装饰装修材料和设备标准低于附件4（装饰装修及设备标准）约定标准的，甲方应承担采取补救措施使其达到附件4约定标准的违约责任。
关于合同份数，合同第二十条约定，本合同一式5份；其中甲方2份，乙方2份，乙方另执“办理登记手续专用”文本一份。
合同签订后，原告按约支付了房屋总价款。被告恒大公司书面通知两原告于2013年3月31日起办理收楼手续。
2013年4月13日，原告黄明华填写了恒大金碧天下楼宇情况反馈表，反映房屋可视对讲机未安装、厨房缺燃气灶、未通电、墙壁部分地方涂料粉刷不匀等问题。因此，原告拒绝收房，至今仍未收房。
另查明，2013年3月19日，被告取得了该商品房所在楼幢工程竣工验收备案表；2013年3月22日，被告取得了建设工程规划核实合格书；2013年3月25日，被告取得了房屋面积测算成果报告。庭审中，原告述称被告共交付其两份购房合同。被告表示愿意和相关部门沟通后再补给原告一份购房合同。
以上事实，有原告提供的《溧水县商品房预售合同》、恒大金碧天下楼宇情况反馈表、收楼通知书、被告提供的竣工验收备案表、建设工程规划核实合格书、面积测算成果报告、楼幢编号对照表、原告方、被告方的庭审陈述等证据相互印证，本院予以确认。
本院认为，原告孙新民、黄明华与被告恒大公司签订的《溧水县商品房预售合同》系当事人真实意思表示，应合法有效。被告在原告按约给付房屋价款后，应当按照合同约定的交付时间于2012年12月30日前，以约定的交付方式，向原告交付房屋。但合同履行中，被告通知原告从2013年3月31日开始收房，原告又称因被告交付的房屋不符合约定的装修标准，拒绝收房，并认为被告延期交房的时间应计算至2013年5月30日。对此，本院认为，被告在2013年3月31日通知原告收房时已经取得了建设工程规划核实合格书、竣工验收备案表、面积测算成果报告等文件，符合合同约定的房屋交付条件，故原告应当及时收房。
关于原告所主张的延期交房违约金问题。本院认为，被告延期交房时间应从合同约定的延期交房起始时间2013年12月31日计算至被告具备约定的交付条件并书面通知原告收房的起始时间即2013年3月31日止，在此期间，根据双方约定的违约金计算方式：每天违约金为已付房款607566元的万分之一即60.7566元，被告应当承担的违约金为5529元（91天＊60.7566元／天），对超出部分，本院不予支持。
关于原告要求被告恒大公司按照合同要求交房的诉讼请求。原告所提供的恒大金碧天下楼宇情况反馈表中明确记载了诉争房屋存在的问题。上述问题均系被告提供的房屋不符合约定的装修标准，应由合同附件4进行调整。故被告理应根据合同附件4所约定的具体标准及时对房屋问题进行维修，以使原告能够正常使用房屋。根据客观情况，本院确定被告于本判决生效之日起十五日内对房屋所存在的问题维修完毕。
关于原告要求被告再提供一份购房合同的诉讼请求，本院认为，合同中明确约定了双方各执合同的份数，原告庭审中述称被告共给付其两份合同，被告也表示愿意协助原告再获得一份合同，故对原告要求被告另行交付一份合同的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、原告孙新民、黄明华应当于本判决生效之日起五日内及时办理收房手续，被告恒大公司应当于本判决生效之日起十五日内将楼宇情况反馈表中所反映的房屋质量问题全部处理完毕；
二、被告恒大公司应当于本判决生效之日起十日内给付两原告延期交房违约金5529元；
三、被告恒大公司应当于本判决生效之日起十日内交付两原告一份双方签订的本案所涉《溧水县商品房预售合同》。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费100元，由被告恒大公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时应在上诉期满后七日内向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。南京市中级人民法院开户银行：农行南京市鼓楼支行，帐号：10×××76。逾期未交纳上诉费，依法按自动撤回上诉处理。
审 判 长 戴祖庆
代理审判员 何 洋
人民陪审员 邰玲玲
二〇一三年十二月十八日
见习书记员 黄晓榕