河南省焦作市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）焦民三终字第00500号
上诉人（原审被告）陈凤梅，女，1954年7月15日出生，汉族，初中文化，住焦作市山阳区。
委托代理人王保才，焦作市山阳区第一法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）孔岩，男，1971年2月28日出生，汉族，初中文化，住河南省温县。
上诉人陈凤梅因与被上诉人孔岩所有权确认纠纷一案，孔岩于2015年2月3日向山阳区人民法院提起诉讼，请求：依法确认位于焦作市山阳区光亚新村114号的房屋归其所有。山阳区人民法院于2015年8月25日作出（2015）山民二初字第00095号民事判决。陈凤梅不服原判，向本院提起上诉，本院于2015年10月9日受理后，依法组成合议庭，于10月26日公开开庭审理了本案。上诉人陈凤梅及其委托代理人王保才，被上诉人孔岩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明，1996年12月24日，孔岩（乙方）与胡晓崋（甲方）签订《转卖宅基地证》一份，载明：现甲方将马作东边新划宅基地一块（7m＊13m）转卖给乙方，为使今后双方不发生争执，特订以下条款，双方共同遵守：一、宅基地（7m＊13m）一块，价格12000元（壹万贰仟元整）。本字句签字时，乙方付甲方壹万元整，余款2000元待办好房产证后，乙方一次性付给甲方2000元。二、办房产证所需一切费用，甲方负担20%，乙方负担80%。三、本转卖证，自甲、乙双方签字后生效。该《转卖宅基地证》背面书写有：“宅基款已付清，孔岩，99.11.15。宅地款已清，胡晓崋，99.11.15。”1997年10月14日，焦作市人民政府发布焦政文（1997）108号《关于对城区非农业户口居民违法用地建房的处理意见》，其中第一条：凡四城区非农业户口居民，自《土地管理法》施行以来，未经批准或采取不正当手段非法占用土地建住宅和非法买卖住宅，至今未经处理，未取得市政府颁发的国有土地使用证的均适用本意见。第二条：对不符合城市规划，非法占用土地所建的住宅，要依法限期拆除，退回非法占用土地。对暂不影响城市规划实施，不具备复垦条件的，在清查核实的基础上，经处理好给予补办用地及规划手续。第三条：建房用地时已向村支付过补偿费的，不再缴纳补偿费；未补偿的，按当时标准支付补偿费，尔后，到土地管理部门补办手续，核发国有土地使用证。第四条：在补办用地手续和申请发证时，要填写违法用地处理表、个人申请、地籍调查表，提供被占地单位的证明。已经市清房办处理的，持清房证和罚款单据，到土地管理部门换发焦作市国有土地使用证。……第六条：违法用地建房者在获得国有土地使用证后，到市规划管理部门办理规划手续。第七条：清查处理均按用地面积计算。解放、山阳两区范围内的，每平方米计收30元（含罚款和税费）……。1997年11月10日，孔岩向焦作市土地管理局山阳分局缴纳违法占地建私房款2730元。1997年12月31日，焦作市土地管理局向孔岩颁发焦国用（1997）字第0239号国有土地使用证，载明：土地使用者：孔岩；地址：马作东区；用途：住宅；四至：东至路，西至路，南至空地，北至王桂荣；用地面积：91平方米，其中建筑占地71.5平方米。孔岩提交的土地登记卡上显示：权利人为孔岩，用途为住宅，座落于光亚实业总公司，土地证号为（97）02**，使用权类型为划拨，建筑限高二层，建筑物占地面积71.5平方米，建筑物类型为楼房，申报建筑物权属为该人，土地权属来源证明文件类型编号、日期为焦政土（1997）118号文、97.12.8……。1998年9月，焦作市山阳区人民政府向孔岩颁发字第001271号房屋所有权证；2006年7月19日，焦作市房产管理局向孔岩颁发焦房权证山字第06301009**号房屋所有权证，该两份房屋所有权证均已被撤销。2004年12月10日，焦作市国土资源局发布第87号关于土地登记申请审核情况公告，内容为：现对座落于光亚新村114号，土地使用证（所有者）为孔岩住宅的土地登记申请的审核情况予以公布，对该土地使用权、所有权及其他权利等有异议者，请于04年12月25日前，到山阳土地分局申请办理复查手续，逾期没有提出异议的，即为上述公布的权益有效，将准予登记注册。2009年12月22日，焦作市城市规划管理局向孔岩颁发焦规民建字第补20090148号建设工程规划许可证，载明：建设单位（个人）为孔岩，建设项目名称为民宅（二层），建设位置为山阳区马作东区，建设规模为155.8平方米。该建设工程规划许可证附民房建筑申请表一份。民房建筑申请表显示：申请人为孔岩，申请地址为东环路光亚新村114号﹤马作东区﹥，原产权证号为国有土地使用权证第﹤0239﹥号……。2010年1月8日，焦作市山阳区城乡建设环境保护局收取孔岩城市增容费4674元。
1997年，位于焦作市山阳区光亚新村114号的房屋建成。1999年元月25日，孔岩向焦作市光亚实业总公司缴纳房产丈量费230元。1999年6月9日，孔岩向焦作市光亚实业总公司缴纳房证手续费10元。2010年6月23日，孔岩向焦作市天乐房地产测绘有限公司缴纳测绘费144元，同日，向焦作市非税收入管理局缴纳房屋所有权登记费60元。2006年2月13日，孔岩曾因反映办理换发房产证问题向焦作市人民政府有关部门信访。2010年6月23日，焦作市房地产监理所向孔岩出具房地产权属登记受理通知书，受理申请人孔岩就坐落于山阳区山阳路光亚新村114号的房地产权属登记。
陈凤梅在该院审理的（2002）山民初字第445号案件中提交证明一份，内容为：“光亚新村114号楼房是我陈凤梅合伙筹建如要卖必须双方在场，如有一方不在场不能交易此房”。落款为“孔岩、陈凤梅，2000年7月15号”。上述证明中除“陈凤梅”三字系黑色笔迹外，其余笔迹均为蓝色钢笔笔迹。孔岩申请对该证明上的蓝色钢笔笔迹是否孔岩书写进行鉴定。豫检技文鉴字（2003）第18号河南省人民检察院检察技术鉴定书结论为：“证明”上的蓝色钢笔笔迹不是孔岩书写。该院在审理（2003）山行初字第41号案件中，孔岩提交房门楼照片一份，显示“康泰宁盛一九九七年十月孔宅”。该院审理的（2009）山民初字第753号案件卷宗第142页庭审笔录中显示陈凤梅称其提交的借还凭据中提到的被告因建房借款建的就是114号房。该扣还借款凭据系2001年1月30日原、被告签订，内容为：“公元二〇〇一年十一月三十日，孔岩委托陈凤梅代理孔岩与被告焦作市公路管理局劳动服务公司、被告ＸＸ道路交通事故赔偿一案。在委托人领取赔偿款时，有权先扣还孔岩因建房、车祸住院、伤残鉴定，以及法院打官司《本案》所借委托人陈凤梅的现款。还款人孔岩，收款人陈凤梅。”该院审理的（2013）山民重字第00010号案件卷宗第11页庭审笔录中显示陈凤梅称“我要的是房钱，房产证我看了是孔岩的名，我也没有说啥。房就是给他盖得，我要回钱。97年房子竣工……”；第38页庭审笔录中显示陈凤梅称扣还借款凭据是其提交，原件在其家里，扣还借款凭证属实。焦作市中级人民法院审理的（2004）焦民再终字第52号案件卷宗第36页庭审笔录中显示陈凤梅称“孔岩让我帮他建房，地皮是我帮他买的，孔岩没钱盖房，只有我出资，房屋是我找的包工队、打的料，所有的钱都是我付的，石碑上的字是真实的……”。
原审法院认为，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。当事人对自己的主张，有责任提供证据。本案中，孔岩向焦作市土地管理局山阳分局缴纳违法占地建私房款能反映出诉争房产系其建造；其提交的扣还借款凭据中显示其因建房曾向陈凤梅借款，且陈凤梅曾在焦作市中级人民法院及该院审理的与该房产有关的案件中表示该房产是其给孔岩或帮孔岩建造的。综上，孔岩提交的证据能够形成证据链条，证明诉争房产归其所有，故对其主张予以支持。陈凤梅辩称诉争房屋由其出资建成，但其提供的证据不能证明其辩解意见，且其在与孔岩签订的扣还借款凭据中自认孔岩因建房向其借款，故对其辩解意见不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，经该院审判委员会研究决定，判决：确认位于焦作市山阳区光亚新村114号的房屋归孔岩所有。案件受理费100元，由陈凤梅负担。
陈凤梅上诉称，1、被上诉人在办土地证的时候对土地来源作了虚假陈述，办的土地证不合法。土地局在2004年公告时，我方提出了异议，但土地局不收我方的材料，并说打官司后房子归谁土地就归谁。2、孔岩从未承认曾借过上诉人的钱，原审依据扣还借款凭据认定双方存在借款关系错误。原审对上诉人是给孔岩盖房还是帮孔岩盖房的事实认定不清。3、原审中上诉人提供大量证据及证人证言，均可证明该房屋系上诉人出资所建。原审没有查明房屋的真正建造人是谁，判决结果不能使上诉人信服，故请求撤销原判，依法重新裁判。
孔岩当庭口头辩称，诉争房屋是其所建已是不争的事实。请求驳回上诉，维持原判。
根据当事人的诉辩意见，并征求其同意，本院归纳本案二审的争议焦点是：涉案房屋权属应否归孔岩所有。
针对焦点，上诉人认为，涉案房屋应归其所有，该房产是其出资所建。投资找工人盖房都是上诉人一手操办，所有参与的盖房人员和供料人员在其他案件中都已经出庭作证，盖房的材料来源全是上诉人出资购买。另，对方办土地证的时候对土地来源作了虚假陈述，办的土地证不合法。被上诉人称该房屋应该归我所有，该房屋从买地皮和出资建造全是我，从一审法院认定的有效证据，可以证明该房屋是我出资建造，应归我所有。土地的转让合法，土地所有权在1997年已经确认归我所有了。
经本院审理查明的案件基本事实与原审查明的一致。
本院认为，综合本案事实和依据（如孔岩办土地证、房产证等所缴纳的费用、土地使用证、规划许可证、扣还借款凭据、陈凤梅的庭审陈述等），孔岩提交的证据能够形成完整的证据链条，能够证明诉争房产归孔岩所有，故原审认定诉争房产归孔岩所有并无不当。陈凤梅的上诉缺乏有效的事实依据，其上诉理由不足，本院不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由上诉人陈凤梅负担。
本判决为终审判决。
审判长 王国星
审判员 程全法
审判员 贾胜利
二〇一五年十二月八日
书记员 申慧洁