云南省昆明市官渡区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0111民初7046号
原告中国民生银行股份有限公司昆明分行。
住所地云南省昆明市官渡区环城南路331号。
负责人马俊，行长。
委托代理人钱春成，云南万青律师事务所律师，特别授权代理。
被告郗冬梅，女，1975年8月20日生，汉族，身份证登记住址云南省昆明市五华区，现住云南省昆明市昆沙路明日城市。
被告李波，男，1977年5月22日生，满族，身份证登记住址云南省昆明市五华区，现住云南省昆明市昆沙路明日城市。
原告中国民生银行股份有限公司昆明分行（以下简称民生银行）诉被告郗冬梅、李波金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月31日受理后，依法组成合议庭，于2018年2月5日公开开庭进行了审理。在诉讼中，经原告提交申请并提供担保，本院对二被告的财产依法进行了查封保全。原告民生银行的委托代理人钱春成到庭参加诉讼，被告郗冬梅、李波经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行诉称：2012年11月27日，原、被告双方签订《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，授信额度为750000元，额度使用期限为2012年至2015年，借款用途为支付货款，还款方式为按月付息，到期还本，被告将位于昆沙路明日城市花园19-1-202房产抵押给原告，作为还款担保。如被告违约，一旦采取诉讼，凡原告为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、公告费等）均由被告承担。原告于2014年12月5日启用该笔借款，借款期限为1年，借款到期日为2015年12月5日，原告按照被告的要求将借款人民币750000元支付至原告指定的账户，现借款期限已经届满，但被告仅偿还部分借款本息，原告多次催要借款无果，为维护自身合法权益，遂诉至人民法院，请求判令：一、二被告共同偿还原告借款剩余本金人民币671791.25元、逾期罚息人民币166070.99元，以及2017年6月5日起至上述款项实际还清之日止的利息（包括利息、罚息、复利）；二、被告共同支付原告违约金及原告为实现债权而支出的一切费用（包括但不限于保全费、律师代理费、公告费、评估费等）；三、依法判令原告享有位于昆沙路明日城市花园19-1-202房产（房屋所有权证号：200811393）的优先受偿权，优先受偿上述债务；四、案件受理费由二被告承担。
被告郗冬梅、李波经本院公告传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。
本案在审理过程中，原告针对其诉请向本院提交了下列证据：1、原告营业执照、金融许可证、负责人身份证复印件、证明书，证明原告诉讼主体资格适格；2、被告身份复印件、结婚证复印件，证明被告诉讼主体资格、二被告系夫妻关系；3、个人最高额抵押、保证额度借款合同，公证书、房产证复印件，个人借款凭证，证明原告与被告之间的借款担保合同关系，双方在合同中对利息、借款期限、借款用途、违约责任等有明确约定，原告已按合同约定向被告履行了支付借款的义务，被告用昆沙路东侧小屯山明日城市花园19幢房屋作为抵押，并办理了抵押登记；4、贷款详细信息查询单、还款计划信息、还款计划表、对账单、扣款回单、罚息计算明细表，证明被告无法偿还债务，借新还旧，借款期限变更为2014年12月5日至2015年12月5日，被告截止到2017年6月6日尚欠原告借款本金671791.25元，逾期罚息166070.99元；5、诉讼费发票、保全费发票、委托代理协议、律师代理费发票、EMS邮寄详单、邮寄费发票、公告费发票，证明原告为向被告主张债权已产生诉讼费12179元、保全费4709元、律师代理费35314.49元、邮寄费92元、公告费260元。
被告郗冬梅、李波未到庭应诉，视为放弃举证质证的权利。
本院认为，原告提交的证据材料真实、来源合法，经审查，本院依法予以采信。
根据庭审原告陈述和举证，本院确认本案以下法律事实：被告郗冬梅与被告李波是夫妻关系。2012年11月27日原告与二被告签订编号为922072012003552的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，约定被告郗冬梅向原告借款人民币750000元，借款期限为2012年至2015年，借款用途为支付货款，贷款利率由双方另行协商确定，但该利率标准不得低于年利率8.4%，逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收100%确定。若被告违反合同约定，则须按照违约行为对应发放借款金额的10%向原告支付违约金，如违约金不足以弥补原告损失，被告应赔偿原告因此而蒙受的实际损失，且原告为实现债权支付的一切费用由被告承担。另外，该合同约定，被告郗冬梅、李波以共同拥有的位于昆沙路东侧××山明日城市××单元××室的房屋向原告提供最高额抵押担保，担保的最高债权额度为人民币750000元，双方在合同第四十五条约定：“抵押和保证的范围为合同约定的被担保之主债权本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。上述范围中除本金外的其他所有款项，亦计入抵押和保证担保的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额”。2012年11月30日，双方就抵押担保事宜在云南省昆明市东骏公证处办理公证，并取得（2O12）云昆东骏证字第12139号公证书。2Ol2年12月3日，原告依法办理了上述房产的抵押登记手续，并取得了他项权利证书。2012年12月5日，原告向被告指定的银行账户（用户名为李洪琼，银行卡号为62×××18）内发放了贷款人民币750000元，借款期限为2012年12月5日至2013年12月5日，借款利率为年利率8.4%，被告于每月21日通过卡号为62×××09的银行账户向原告归还贷款。截止2017年6月5日，二被告尚欠原告借款本金671791.25元，产生逾期罚息166070.99元。现借款期限届满，原告为实现债权产生了诉讼费、邮寄费、公告费、保全费和律师费，经多次催要剩余借款本金及利息、罚息等无果，原告遂诉至本院，主张前述诉请。
本院认为，首先，原告与被告郗冬梅、李波签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，均系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律规定，合同成立并生效。原告依约向被告发放贷款750000元，现合同已到期，被告未按约定足额还本付息构成违约，原告主张被告共同返还剩余借款本金671791.25元及截止至2017年6月5日的逾期罚息166070.99元，有事实和法律依据，本院依法予以支持，根据最高人民法院关于金融借款审判的意见，利息、罚息、复利以不超过年利率24%为限；其次，依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条关于“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”之规定，本案中，被告李波虽然仅为抵押人，但该债务系在其与郗冬梅的夫妻关系存续期间产生的夫妻共同债务，其对借款情况亦知晓，该债务应当由二被告共同偿还，故对于原告要求被告郗冬梅、李波共同偿还贷款的诉请，有事实及法律依据，本院依法予以支持；再次，依据《中华人民共和国担保法》第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”、第五十三条规定“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成时，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”、第五十九条规定“本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保”之规定，本案被告李波作为抵押担保人签署了《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，签字确认承担抵押担保责任，故对原告要求对被告李波提供抵押的房产享有抵押权的诉讼请求，本院予以支持。鉴于双方在合同第45条中“抵押和保证的范围为合同约定的被担保之主债权本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。上述范围中除本金外的其他所有款项，亦计入抵押和保证担保的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额”的约定与上述法律规定相冲突，故本院认为被告李波仅应在其担保的750000元额度内进行担保，对超过额度的部分不应由其承担担保责任；最后，对于原告请求被告郗冬梅、李波支付诉讼费、公告费、邮寄费、保全费和律师费的诉请，由于双方在合同中已作出约定，故本院予以支持。另外，对于原告要求被告支付违约金的诉请，由于逾期贷款损失已经约定以复利和罚息的计算方式收取，故本院不再支持违约金。此外，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条关于“受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。”、第一百四十四条“被告经传票传唤无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，我院已依法向被告郗冬梅、李波公告送达了本案的诉状副本及开庭传票，二被告未到庭应诉，亦未提交其有正当理由不能按时到庭应诉的相关证明，故本院依照上述法律规定，依法缺席判决。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郗冬梅、李波于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司昆明分行借款本金671791.25元及截止至2017年6月5日的逾期罚息166070.99元，律师代理费35314.49元、邮寄费92元、公告费260元；
二、被告郗冬梅、李波于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司昆明分行支付自2017年6月6日至上述款项还清之日止的利息、罚息等（按合同约定的标准计算，利息、罚息、复利相加以不超过年利率24%为限）；
三、原告中国民生银行股份有限公司昆明分行对被告郗冬梅、李波共有的位于昆沙路东侧小屯山明日城市花园19幢1-202号房屋（所有权证号：昆明市房权证字第××号，他项权证号：昆明市房他证昆字第××号）享有抵押权，并有权对拍卖、变卖该房产所得价款在750000元限额内优先受偿；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12179元及诉讼保全费4709元由被告郗冬梅、李波共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
审 判 长 蔡家瑶
人民陪审员 郭翠芬
人民陪审员 樊成明
二〇一八年二月十二日
书 记 员 谭思祺