舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）舟普商初字第603号
原告李才兴。
被告袁科娜。
原告李才兴诉被告袁科娜民间借贷纠纷一案，本院于2014年5月13日立案受理后，依法由代理审判员贺金戈适用简易程序于2014年6月4日公开开庭进行了审理，原告李才兴、被告袁科娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李才兴诉称，2012年7月3日，经速帮经济中介介绍，被告袁科娜及其丈夫蒋安达以急需资金为由向原告借款，约定借款金额15万元，借期一年，月利率2%，利息每个月支付一次。经浙江省舟山市海韵公证处公证，被告自愿将登记在蒋安达、袁科娜名下的坐落于舟山市普陀区沈家门东海中路770号701室的房屋及土地使用权一并作为向原告借款的抵押，抵押担保范围包括主债权、利息、损害赔偿金、违约责任及原告实现债权和抵押权的费用，并于2012年7月4日办理了房产抵押登记手续。合同签订后，原告于当日通过普陀农行汇给蒋安达借款15万元，借款到期后，借款人未归还该笔借款。2013年7月10日，蒋安达以并购冷库和购买柴油急用为由又向原告借款3万元，借期一个月，借款到期后一直未归还。2013年11月17日，蒋安达以资金周转为由临时向原告借款5万元，并承诺在短期内将全部借款还清，原告从他人处借5万元转借给蒋安达。后蒋安达与被告一直未归还借款本金合计23万元。现蒋安达已病故，蒋安达向原告所借的8万元借款应为蒋安达与被告的夫妻共同债务。为此，原告提起诉讼，请求法院判令：一、被告归还原告借款本金23万元，并按银行一年期利率支付逾期利息；二、上述借款中的15万元要求在被抵押的位于舟山市普陀区沈家门东海中路770号701室房屋变卖或拍卖后的价款优先受偿。在庭审中，经本院释明，原告将第一项诉讼请求的利息部分调整为按借款本金23万元为基数，自2014年4月17日起至判决确定的履行期限内按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计付逾期利息。
原告为证明自己的诉讼请求所依据的事实，向本院提供了以下证据：
1.借条原件三份，以证明蒋安达和被告袁科娜向原告借款的事实；
2.公证书（含抵押借款合同）、房屋他项权证及土地使用权证各一份，房屋所有权证二份，以证明蒋安达与被告为15万元的借款提供抵押的事实。
被告袁科娜辩称，2012年7月3日的15万元借款是被告及其丈夫蒋安达所借，本金未归还，利息由蒋安达在支付。另外3万元和5万元借款，被告并不知情，对此不予认可。蒋安达是经营水产的，没有冷库，没必要购买柴油。
被告袁科娜未向本院提供证据。
经庭审质证，对原告提供的证据，除借款3万元和5万元借条外，被告均无异议，对于3万元和5万元两份借条，被告认为系其丈夫蒋安达所借，其并不知情。本院经审查后认为，对被告无异议的证据，依法予以认定，对3万元和5万元两份借条，被告并未对其真实性提出异议，本院对其真实性予以认定。
经审理查明，2012年7月3日，经速帮经济中介介绍，蒋安达、被告袁科娜以急需资金为由向原告借款，原告与蒋安达、被告袁科娜于同日签订抵押借款合同，并经浙江省舟山市海韵公证处公证。合同约定借款金额为15万元，借期一年，月利率2%，利息每个月支付一次。蒋安达、被告袁科娜自愿将共同所有的坐落于舟山市普陀区沈家门东海中路770号701室的房屋及土地使用权一并作为向原告借款的抵押，抵押担保范围包括主债权、利息、损害赔偿金、违约责任及原告实现债权和抵押权的费用，并于2012年7月4日办理了房产抵押登记手续。合同签订后，原告于当日通过普陀农行汇给蒋安达借款15万元，蒋安达于同月4日又出具了借款金额为15万元的借条一份。2013年7月10日，蒋安达向原告借款3万元并出具借条一份，借期一个月，利息1500元。同年11月17日，蒋安达向原告借款5万元并出具借条一份，双方未约定借款期限及利息。至今，蒋安达或被告袁科娜均未归还该三笔借款，该三笔借款的利息均由蒋安达在支付。
另查明，蒋安达与被告袁科娜于1995年月10日登记结婚，蒋安达于2014年4月9日病故。蒋安达与被告袁科娜的家庭开支来源以蒋安达经营水产收入为主，家庭年收入15万元左右。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与蒋安达、被告袁科娜之间的借贷关系有原告提供的借条及抵押借款合同为凭，本院依法予以认定。蒋安达向原告所借的3万元和5万元的两笔借款发生在蒋安达与被告袁科娜婚姻关系存续期间，结合该二人家庭开支来源于蒋安达收入及共同生活的情况，本院认为，该两笔借款系用于该二人家庭共同生活或共同经营，应认定为夫妻共同债务，现蒋安达已病故，故对原告要求被告袁科娜承担还款责任的诉讼请求，本院依法予以支持。蒋安达、被告袁科娜未按约归还借款本息，显属违约行为，应承担归还借款本息的民事责任。原告主张三笔借款合计23万元自2014年4月17日起按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计算逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。蒋安达、被告袁科娜以其共有的房屋为本案的15万元借款设定有效抵押，原告要求按照合同约定对抵押的房屋拍卖或变卖后所得价款按照抵押顺序优先受偿，本院依法予以支持，优先受偿范围包括借款本金、利息及实现债权的费用。综上，原告的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告袁科娜于本判决生效之日起十日内归还原告李才兴借款本金23万元，并支付自2014年4月17日起至判决判定的履行日止按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计算的利息。
二、若被告袁科娜未履行上述债务中的15万元借款本金及相应利息的债务，则原告李才兴有权对蒋安达、被告袁科娜名下的位于舟山市普陀区沈家门东海中路770号701室的房屋在拍卖、变卖等方式依法变价后所得价款就借款本金15万元及该款自2014年4月17日起至履行日止按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计算的利息及原告实现债权的费用（包含但不限于执行费、评估费、拍卖费）按照抵押顺序优先受偿。
如果未按本判决指定的期限内履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4750元，减半收取2375元，由被告袁科娜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院［上诉案件受理费4750元（具体承担金额由舟山市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户银行舟山市农行南珍支行，账号19×××06。上诉期届满后七日内未交纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理］。
代理审判员 贺金戈
二〇一四年七月二十三日
代书 记员 方卓阳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。