青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0202民初1456号
原告中国民生银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市市南区福州南路18号，组织机构代码：783719168。
代表人杨新军，行长。
委托代理人李洁，山东汉通律师事务所律师。
被告毛瑞先，男，1958年5月24日出生，汉族，住胶州市。
委托代理人孙本俊，山东德衡（胶州）律师事务所律师。
委托代理人王迎，山东德衡（胶州）律师事务所实习律师。
被告毛德华，女，1984年5月2日出生，汉族，住胶州市。
委托代理人孙本俊，山东德衡（胶州）律师事务所律师。
委托代理人王迎，山东德衡（胶州）律师事务所实习律师。
被告毛瑞利，男，1972年5月27日出生，汉族，住胶州市。
委托代理人孙本俊，山东德衡（胶州）律师事务所律师。
委托代理人王迎，山东德衡（胶州）律师事务所实习律师。
被告王素花，女，1970年6月17日出生，汉族，住胶州市。
委托代理人孙本俊，山东德衡（胶州）律师事务所律师。
委托代理人王迎，山东德衡（胶州）律师事务所实习律师。
被告青岛鑫洋工艺品有限公司，住所地胶州市李哥庄镇魏家屯村，组织机构代码：770253012。
法定代表人田景立，总经理。
委托代理人孙本俊，山东德衡（胶州）律师事务所律师。
委托代理人王迎，山东德衡（胶州）律师事务所实习律师。
被告青岛顺一房地产开发有限公司，住所地胶州市苏州路45号，组织机构代码：797526391。
法定代表人毛德华，总经理。
委托代理人孙本俊，山东德衡（胶州）律师事务所律师。
委托代理人王迎，山东德衡（胶州）律师事务所实习律师。
被告潍坊大润置业有限公司，住所地潍坊市高密市朝阳街道凤凰大街3157号院3号，组织机构代码：564748487。
法定代表人毛倩，总经理。
委托代理人孙本俊，山东德衡（胶州）律师事务所律师。
委托代理人王迎，山东德衡（胶州）律师事务所实习律师。
原告中国民生银行股份有限公司青岛分行诉被告毛瑞先、被告毛德华、被告毛瑞利、被告王素花、被告青岛鑫洋工艺品有限公司、被告青岛顺一房地产开发有限公司、被告潍坊大润置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李洁，被告毛瑞先、被告毛德华、被告毛瑞利、被告王素花、被告青岛鑫洋工艺品有限公司、被告青岛顺一房地产开发有限公司、被告潍坊大润置业有限公司共同委托代理人孙本俊、王迎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司青岛分行诉称：2014年11月17日，原告与被告毛瑞先签订《综合授信合同》，与七被告签订《最高额担保合同》。根据《综合授信合同》，被告毛瑞先在合同约定的授信有效期内可向原告申请使用最高授信额度为4000000元的授信；最高额授信的有效使用期限为2014年11月17日至2017年11月17日；合同同时约定因授信提用人违约导致原告采取诉讼方式实现债权的，被告毛瑞先应承担实现债权和担保权利的费用。根据《最高额担保合同》，被告毛瑞先以其位于胶州市扬州路北侧土地一宗作为抵押物为其贷款提供担保，被告毛德华、被告毛瑞利、被告王素花、被告青岛鑫洋工艺品有限公司、被告青岛顺一房地产开发有限公司、被告潍坊大润置业有限公司以连带责任保证的方式为被告毛瑞先的债务提供最高额担保。2014年11月20日起，被告毛瑞先先后四次向原告申请支用借款，借款金额共计人民币4000000元，利息按年利率7.8%计收，采用按月付息、到期还本的还款方式，每月还款日为15日。被告毛瑞先递交申请当日，原告向被告毛瑞先履行了放款义务，但被告毛瑞先却未能按照合同支付利息，故被告毛瑞先的行为已违反了合同义务，构成违约，应当承担相应的责任。被告毛德华、被告毛瑞利、被告王素花、被告青岛鑫洋工艺品有限公司、被告青岛顺一房地产开发有限公司、被告潍坊大润置业有限公司作为连带责任保证人应承担连带保证责任。请求依法判令：1、解除原告与被告签订的《综合授信合同》；2、被告毛瑞先偿还原告借款本金3999998.64元及实际清偿之日止的利息、罚息；3、被告毛瑞先向原告支付违约金39999.99元；4、被告毛瑞先承担原告为实现该笔债权支付的律师费179147元；5、确认原告对被告毛瑞先位于胶州市扬州路北侧的土地享有抵押权，对该抵押物拍卖、变卖等处置所得价款享有优先受偿权；6、被告毛德华、被告毛瑞利、被告王素花、被告青岛鑫洋工艺品有限公司、被告青岛顺一房地产开发有限公司、被告潍坊大润置业有限公司对被告毛瑞先的债务承担连带保证责任；7、本案诉讼费等与本案有关的全部费用由被告承担。
被告毛瑞先辩称：借贷关系存在，原告主张的本金和利息要求依照法律规定进行核实和确定。
被告毛德华、被告毛瑞利、被告王素花、被告青岛鑫洋工艺品有限公司、被告青岛顺一房地产开发有限公司、被告潍坊大润置业有限公司共同辩称：超过担保期间不承担担保责任。被告毛德华系被告青岛顺一房地产开发有限公司的法定代表人，如需要承担担保责任的话，也应由被告青岛顺一房地产开发有限公司承担，因为被告毛德华的保证行为属于职务行为。
经审理查明：
一、2014年11月17日，原告与被告毛瑞先签订《综合授信合同》，约定：1、被告毛瑞先可向原告申请使用的最高授信额度为4000000元，有效使用期限为36个月，自2014年11月17日至2017年11月17日。2、授信提用人发生违反该合同、具体业务合同、具体业务申请书约定义务及承诺的违约事件时，授信提用人应按照违约行为对应债权金额的1%支付违约金。3、到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；逾期利率按照约定利率上浮50%收取。4、授信提用人违反承诺、陈述或保证或者违反合同约定义务，或在合同履行过程中发生违约事件，原告有权要求对任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿；有权行使担保权；要求授信提用人赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、律师费及其他实现债权的费用以及因此遭受的其他经济损失。
同日，原告与被告毛德华、被告毛瑞利、被告王素花、被告青岛鑫洋工艺品有限公司、被告青岛顺一房地产开发有限公司、被告潍坊大润置业有限公司签订《最高额担保合同》，约定为确保原告与被告毛瑞先签订的《综合授信合同》与其项下发生的具体业务合同的履行，被告毛德华、被告毛瑞利、被告王素花、被告青岛鑫洋工艺品有限公司、被告青岛顺一房地产开发有限公司、被告潍坊大润置业有限公司自愿以其财产为主合同项下的债务提供最高额连带责任保证。被告毛瑞先自愿以位于胶州市扬州路北侧的土地（地号：1330207）向原告提供最高额抵押担保。担保人所担保的最高债权额为4000000元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的该合同约定担保范围内所有应付款项，各担保人均同意承担担保责任；担保范围为该合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用，上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务履行债务期限届满之日后两年。后原告与被告毛瑞先办理了抵押登记手续。
二、2014年11月20日起，被告毛瑞先先后四次向原告提交借款支用申请书申请借款共计4000000元。原告将相应款项支付至被告毛瑞先指定的账户。借款期限和借款金额分别为自2014年11月20日至2015年11月20日的1169363.24元、1538442.81元、1183088.03元，自2014年11月21日至2015年11月21日的109105.92元，执行年利率7.8%。
借款期限届满后，被告毛瑞先未能按时偿还借款本息。截至2015年12月24日，被告毛瑞先尚欠借款本金共计3999998.64元，利息及罚息共计128695.48元。
三、原告主张其为实现债权支出律师费179147元，但未能提交相应的支付凭证。
上述事实有《小微联保申请书》、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、他项权证、《借款支用申请书》、个人借款凭证、放款流水、欠款明细表、还款记录及当事人陈述等在案佐证，且经本院庭审质证及本院审核，可以采信。
本院认为：本案所涉《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》均为七被告的真实意思表示，合法有效。被告毛瑞先未按时偿还款项，构成违约，原告有权依约解除《综合授信合同》。被告毛瑞先对其拖欠的本金、利息、罚息等承担偿还责任。被告毛德华、被告毛瑞利、被告王素花、被告青岛鑫洋工艺品有限公司、被告青岛顺一房地产开发有限公司、被告潍坊大润置业有限公司应按照《最高额担保合同》的约定对被告毛瑞先的债务承担连带保证责任。
《综合授信合同》约定的逾期罚息、复利等已具有违约金的性质，原告以同一违约行为另行主张违约金属重复计算，本院不予支持。原告未提交证据证明律师费已实际发生，对其主张的律师费本院不予支持。
被告毛瑞先以其名下位于胶州市扬州路北侧的土地（地号：1330207）为其上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，抵押合法有效，原告对以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、解除原告中国民生银行股份有限公司青岛分行与被告毛瑞先签订的《综合授信合同》。
二、被告毛瑞先于判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司青岛分行偿还贷款本金3999998.64元、截至2015年12月24日的利息及罚息128695.48元，以及自2015年12月25日至实际清偿之日止的利息和罚息（具体按合同的约定计算）。
三、就上述第二项债权，原告中国民生银行股份有限公司青岛分行对被告毛瑞先设定抵押的胶州市扬州路北侧的1330207号土地享有抵押权，可在上述债权范围内对该土地以折价、变卖或拍卖方式所得价款优先受偿。
四、被告毛德华对上述第二项债务承担连带还款责任。
五、被告毛瑞利对上述第二项债务承担连带还款责任。
六、被告王素花对上述第二项债务承担连带还款责任。
七、被告青岛鑫洋工艺品有限公司对上述第二项债务承担连带还款责任。
八、被告青岛顺一房地产开发有限公司对上述第二项债务承担连带还款责任。
九、被告潍坊大润置业有限公司对上述第二项债务承担连带还款责任。
十、驳回原告中国民生银行股份有限公司青岛分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41583元，保全费5000元，共计46583元，由七被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 李 坤
人民陪审员 于 萍
人民陪审员 蔡新友
二〇一六年七月二十六日
书 记 员 齐晓洋