湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）芙民初字第4241号
原告招商银行股份有限公司长沙分行，住所地＊＊＊＊＊＊。
代表人曾盾，行长。
委托代理人段言，北京大成（长沙）律师事务所律师。
委托代理人杨小艳，北京大成（长沙）律师事务所实习律师。
被告周敏，住＊＊＊＊＊＊。
原告招商银行股份有限公司长沙分行（以下简称招行长沙分行）因与被告周敏发生金融借款合同纠纷一案，于2015年7月21日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法适用普通程序，组成由审判员陆曼曼担任审判长，人民陪审员谢正裕、曾纪萍参加评议的合议庭，于2015年10月12日公开开庭进行了审理。书记员甘费担任庭审记录。招行长沙分行的委托代理人段言、杨小艳到庭参加诉讼。被告周敏经本院公告送达起诉状、副本等材料，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招行长沙分行诉称，2013年6月4日，周敏与招行长沙分行签订了《个人授信协议》（以下简称《授信协议》），约定由招行长沙分行向周敏提供总额为66万元的可循环授信额度借款。授信时间为2013年6月4日至2018年6月4日止。为确保《授信协议》项下的具体贷款的履行，周敏愿意以其名下的位于长沙市雨花区曙光中路56号东方新世界7042号房屋作为偿还本协议项下借款本息及其他一切相关费用的担保，并办理了抵押登记。招行长沙分行与周敏签订了《个人贷款周转易协议书》（以下简称《周转易协议》），约定周敏向招行长沙分行周转易66万元，年利率为7.8%。2013年7月6日，周敏周转易贷款50万元，贷款期限自2014年7月6日至2015年7月6日止。2014年7月7日，周敏向招行长沙分行周转易贷款16万元。双方约定还款方式为按月付息、到期还本。同时，《授信协议》第30条约定了授信让申请人不能按期归还本授信协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，授信申请人应当支付贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用。现周敏与招行长沙分行之间的借款期限已经届满，周敏应当按照协议约定偿还本金及利息。周敏拖欠借款本金及利息的行为违反协议约定，招行长沙分行多次催讨均未果。招行长沙分行为维权，特起诉至法院。请求判令：一、被告周敏立即向原告偿还借款本息合计686015.72元，其中本金660000元，利息、罚息26015.72元（利息、罚息暂计算至2015年7月15日止，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至被告实际清偿之日止）；二、被告周敏立即支付原告为实现上述债权所支付的3084理费；三、被告周敏负担本案的全部诉讼费用；五、原告招行长沙分行对被告周敏提供的抵押物即周敏名下的位于长沙市雨花区曙光中路56号东方新世界7042号房屋（权证号：长房权证雨花字第006232**号）在上述借款本息及招行长沙分行为实现该债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费、执行费等）范围内享有优先受偿权。
被告周敏未到庭参加诉讼，未答辩、举证，本院视其放弃答辩、举证等诉讼权利。
经审理查明，2013年6月4日，周敏与招行长沙分行订立了《授信协议》一份，约定招行长沙分行向周敏提供总额为66万元的可循环授信额度借款。授信期间从2013年6月4日至2018年6月4日止。此授信额度项下的借款每月21日为扣收借款利息日。周敏应按各具体合同及相应凭证的约定按时足额偿还借款本金和利息，并确保扣款账户内有足额还款资金。周敏若未按上述约定足额偿还借款，招行长沙分行有权对其未偿还的借款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至借款本息清偿完毕止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。授信项下每笔贷款应由双方协商确定具体的金额、期限、利率、利率调整方式、用途、还款方式等要素，并在各具体合同中予以确定。同时，周敏提供其名下的位于长沙市雨花区曙光中路56号东方新世界7042号房屋（产权证号：长房权证雨花第002632**号）作为偿还上述借款本息及其他一切相关费用的担保，并办理了他项权证。若周敏未依约归还本协议项下所欠借款，招行长沙分行则有权要求周敏支付为实现债权而产生的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用。一旦发生未依约还款的违约情形，则有权要求周敏清偿本协议及各具体合同项下的全部借款。
2013年7月6日，周敏与招行长沙分行订立了《个人贷款周转易协议书》一份，约定向周敏开通周转易功能并开通“直接转账”模式。2015年7月6日，周敏向招行长沙分行借款50万元；2015年7月7日，周敏再次向招行长沙分行借款16万元，以上共计借款66万元。借款期限均是12个月，年利率为7.8%，采取按月付息、到期还本的方式归还借款本息。现周敏向招行长沙分行的周转易借款均已到期，周敏应当按照协议的约定足额偿还借款本息。
另查明，招行长沙分行（甲方）与北京大成（长沙）律师事务所（乙方）订立《委托代理合同》一份，约定甲方委托乙方代理其与周敏的金融借款合同纠纷；诉讼费按照诉讼标的4.8%总额计算。该所向招行长沙分行出具《收据》一张，证明招行长沙分行已实际发生该费用30184元。
以上事实，有《授信协议》、《个人贷款周转易协议书》、《欠款明细》、《他项权证》、《房产证》、《委托代理合同》、《收据》及当事人陈述等证据予以证实，足以认定。
本院认为：一、关于借款本息。招行长沙分行与周敏订立的《授信协议》，以及订立的《周转易协议》，上述协议内容合法、有效，未违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，当事人均应依约履行。《周转易协议》订立后，周敏通过周转易借款66万元款项。周敏未按照《周转易协议》约定按时足额归还借款本息，其行为已构成违约，依法应当履行还本付息等违约责任。故周敏应当向招行长沙分行偿还借款本息686015.72元（截至2015年7月15日止），本院确定此后的利息按《授信协议》的约定计算方式计至全部款项实际偿清之日止。二、关于律师费。招行长沙分行根据《授信协议》及《周转易协议》的约定，要求周敏支付律师费30184元，符合双方约定，且其主张的标准未超过有关规定，故本院予以支持。三、、关于抵押财产。周敏未依约履行偿还借款本息的义务，招行长沙分行享有对其提供的抵押物即周敏名下的位于长沙市雨花区曙光中路56号东方新世界7042号房屋（产权证号：长房权证雨花第002632**号）折价或者以拍卖、变卖该财产价款范围内享有优先受偿权。故对招行长沙分行该诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告周敏向原告招商银行股份有限公司长沙分行偿还借款本息686015.72元［其中本金660000元，利息、罚息、复息26015.72元（利息暂计算至2015年7月15日止）］，此后利息按《授信协议》约定的逾期贷款利率计算至款项实际清偿之日止；
二、被告周敏向原告招商银行股份有限公司长沙分行支付律师费30184元；
三、原告招商银行股份有限公司长沙分行对被告周敏提供的抵押物即周敏名下的位于长沙市雨花区曙光中路56号东方新世界7042号房屋（产权证号：长房权证雨花第002632**号）折价或者以拍卖、变卖价款，在上述借款本息及招行长沙分行为实现该债权的所有费用范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告招商银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。
被告周敏的给付金钱义务限于发生法律效力之日起五日内履行完毕；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10962元，保全费5000元，共计15962元，由被告周敏负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 陆曼曼
人民陪审员 谢正裕
人民陪审员 曾纪萍
二〇一五年十月十四日
书 记 员 甘 费
附：本判决书援引法律条文原文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十八条订立《借款合同》，借款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债务人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押的情形，债权人有权就该财产有限受偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。