上海市闸北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）闸民二（商）初字第993号
原告华夏银行股份有限公司上海闸北支行。
负责人赵淑琴。
委托代理人潘萍，北京市君泰律师事务所上海分所律师。
委托代理人匡琼，北京市君泰律师事务所上海分所律师。
被告朱红玲。
被告陆建国。
原告华夏银行股份有限公司上海闸北支行与被告朱红玲、被告陆建国金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月26日受理后，依法组成合议庭。2014年6月27日，本院经原告申请并提供担保后裁定冻结被告朱红玲、陆建国银行存款人民币122，114.63元（以下币种均为人民币）或查封、扣押其相等价值的财产或财产性权益。2014年11月26日本院公开开庭进行了审理。原告的委托代理人潘萍、被告陆建国到庭参加诉讼，被告朱红玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告华夏银行股份有限公司上海闸北支行诉称，2008年12月10日，原告与朱红玲签订了《个人房屋抵押借款合同》，约定原告向朱红玲发放贷款20万元，并约定了贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等，还约定以被告朱红玲、陆建国名下房屋提供抵押担保、办理了抵押登记手续。2009年1月20日，原告依约发放了贷款，但被告未按约履行还款义务。因陆建国与朱红玲在债务发生时系夫妻关系，故属于共同债务，原告催讨未果而诉至法院，请求判令：1.两被告偿还原告贷款本金109，999.82元；2、两被告支付原告截至2014年11月24日的到期利息9，027.80元，逾期利息1870.79元，复利648.18元；3、两被告支付原告未归还全部贷款本息的逾期利息（以贷款本息之和119，027.62元为基数，按合同约定利率加收50%计收，自2014年11月25日起至实际清偿之日止）；4、两被告支付原告律师费5000元；5、如两被告不履行上述还款义务的，原告可与被告朱红玲、陆建国协议将位于上海市宝山区殷高西路XXX号XXX室房屋予以折价、或者申请以拍卖、变卖房产所得价款由原告优先受偿，不足部分由两被告继续清偿。
原告为证明其主张，提供了以下证据：
1、个人房屋抵押借款合同，合同编号SH10PXXXXXXXXXX、华夏银行个人贷款申请书，证明原告与朱红玲之间存在房屋抵押借款合同关系；
2、上海市房地产他项权利登记证明，证明两被告用房屋抵押担保的事实；
3、华夏银行个人住房贷款借款凭证，证明原告于2009年1月20日向朱红玲全额发放贷款的事实；
4、朱红玲和陆建国结婚证，证明贷款系在两被告夫妻关系存续期间发生；
5、被告拖欠本息清单，证明截止到2014年11月24日，两被告违约未归还借款以及拖欠本息的数额；
6、律师费发票，证明原告为此次诉讼聘请律师的费用。
被告朱红玲经本院公告送达诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票后未应诉。
被告陆建国辩称，对原告诉请和事实理由无异议，希望调解解决纠纷。
两被告未提供证据。
经庭审质证，被告陆建国对原告提供的证据材料均无异议。
经审理查明，2008年8月4日，朱红玲作为申请人，向原告申请个人房屋贷款，其丈夫陆建国作为共同申请人在申请书上签字。2008年12月10日，原告与朱红玲签订合同编号为SH10PXXXXXXXXXX的《个人房屋抵押借款合同》，主要约定：原告向朱红玲发放贷款20万元，贷款期限10年，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮10％，即6.732％；朱红玲按月等额归还本金的方式还款付息；若朱红玲未按合同约定日期偿还贷款，原告有权宣布贷款提前到期，提前收回贷款本息，处分抵押财产；对未能偿还的到期应付的贷款本息，自应付之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收利息。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。贷款发生逾期的，按月计收逾期利息和复利。因朱红玲违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，朱红玲应承担原告为此支付的诉讼法、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。合同还约定以被告朱红玲、陆建国名下位于上海市宝山区殷高西路XXX号XXX室房屋向原告提供抵押担保。该抵押物于2009年2月5日办理了抵押登记，登记证明号为“宝XXXXXXXXXXXX”。2009年1月20日，原告依约发放了贷款，其后，两被告在按约还款一段时间后，自2013年10月28日起未按约还款。截至2014年11月24日，两被告结欠未到期本金109，999.82元，到期利息人民币9027.80元，逾期利息人民币1870.79元，复利人民币648.18元。
以上事实有个人购房借款合同、个人贷款申请书、银行借款凭证、上海市房地产他项权利登记证明、结婚证、被告拖欠本息清单、律师费发票和庭审笔录等为证。
本院认为，原告与朱红玲签订的《个人购房抵押借款合同》系双方当事人自愿合意签订，合法有效，各方均应恪守。本案中，原告按约发放了贷款，但朱红玲未按约及时还款，已违反合同约定，应承担相应的违约责任。原告按约提前收回贷款，要求行使房屋抵押权，要求朱红玲支付拖欠本息，并无不当，本院予以支持。因陆建国作为共同申请人在个人房屋借款申请书上签字，承诺共同还款付息，且为借款担保的抵押房屋产权登记在两被告名下，借款时两被告系夫妻，债务用于夫妻共同生活，系夫妻共同债务，故两被告应当共同还款。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱红玲、被告陆建国应于本判决生效之日起十日内归还原告华夏银行股份有限公司上海闸北支行截至2014年11月24日到期本金及未到期本金合计人民币109，999.82元；
二、被告朱红玲、被告陆建国应于本判决生效之日起十日内支付原告华夏银行股份有限公司上海闸北支行截至2014年11月24日的到期利息人民币9027.80元，逾期利息人民币1870.79元，复利人民币648.18元；
三、被告朱红玲、被告陆建国应于本判决生效之日起十日内支付原告华夏银行股份有限公司上海闸北支行未归还全部贷款本息的逾期利息（以贷款本息之和人民币119，027.62元为基数，按合同约定利率加收50%计收，自2014年11月25日起至实际清偿之日止）；
四、如被告朱红玲、被告陆建国不履行上述还款义务的，原告华夏银行股份有限公司上海闸北支行可与被告朱红玲、陆建国协议将位于上海市宝山区殷高西路XXX号XXX室房屋予以折价、或者申请以拍卖、变卖房产所得价款由原告优先受偿，不足部分由被告朱红玲、被告陆建国继续清偿；
五、被告朱红玲、被告陆建国应于本判决生效之日起十日内支付原告华夏银行股份有限公司上海闸北支行律师费人民币5000元。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费为2742.3元，诉讼保全费1130.6元（原告均已预缴），由被告朱红玲、被告陆建国共同负担，并于本判决生效之日起十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 郭莉敏
代理审判员 方 斐
人民陪审员 虞红珍
二〇一四年十二月二日
书 记 员 汤鸣杰
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。