巴中市巴州区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）巴州民初字第2590号
原告唐杉，男，生于1970年1月6日，汉族，初中文化，居民，住四川省巴中市巴州区小街子**号。
原告唐晓凤（曾用名唐小凤，系原告唐杉的大姐），女，生于1962年11月5日，汉族，小学文化，居民，住四川省巴中市巴州区东岳庙街**号。
委托代理人鲜爱萍，四川九朝律师事务所律师。
被告唐晓霞（系原告唐杉的二姐），女，生于1968年2月18日，汉族，高中文化，居民，住四川省巴中市植物油厂职工宿舍。
委托代理人何建明（系被告唐晓霞的丈夫），男，生于1963年1月3日，汉族，小学文化，居民，住住址同上。
委托代理人熊庆，四川宏坤律师事务所律师。
原告唐杉、唐晓凤与被告唐晓霞共有、继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告唐杉、原告唐晓凤及其委托代理人鲜爱萍，被告唐晓霞及其委托代理人何建明、熊庆到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告唐杉、唐晓凤诉称，二原告与被告系同胞兄妹关系，二原告与被告父亲因单位职工集资建房购买了位于巴州区巴州镇南池东路12幢101号某住房一套。1989年8月原被告的生母去世，1990年7月13日原被告之父与罗玉林再婚。随后又在该房中进行了扩建约15㎡左右，2003年9月4日原被告之父去世。2012年8月27日巴中市巴州区人民法院判决巴州镇南池东路12幢101号某住房一套由罗玉林居住到老，其本人放弃享有份额。2013年8月，被告瞒着二原告私自拿着房产证与国有土地使用证以自己的名义与巴州区南池防疫站棚户改造指挥部签订拆迁安置补偿协议，二原告知道后多次与被告协商无果，不得已，起诉贵院，现要求判决二原告与被告共同继承并分割位于巴州区巴州镇南池东路12幢101号某住房。庭审后，二原告对请求明确表示是对现拆迁安置房屋的拆迁价值进行分割。
被告唐晓霞辩称，原告所述不属实。本案诉争之房屋原属我和父亲购买的。父亲在去世前，已口头遗嘱将属自已的份额赠与给了我，现该房屋应属我所有。故请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：二原告唐杉、唐晓凤与被告唐晓霞系同胞兄妹关系，三人均患有遗传性疾病。1984年，唐晓霞、唐晓凤、唐杉之父唐福泉所在的单位原巴中县建筑工程公司进行单位职工集资统建职工住房时，购买了位于原巴州镇南池东路12幢101号某住房一套（建筑面积为75.02㎡，房屋所有权证登记所有人为唐福泉）。但原被告均不能证明原房屋购买时的房款。1989年8月，唐晓霞、唐晓凤、唐杉之生母郭显碧去世，其父唐福泉于2003年9月4日去世。
2013年8月16日，被告唐晓霞持有诉争房屋的产权证与巴中市巴州区住房和城乡规划建设局国有土地贮备中心签订《国有土地上房屋征收补偿协议书》，约定，房屋建筑面积住宅用房建筑面积为87.82㎡，其房地产市场评估价值为324934元；经营性用房建筑面积为16.39㎡，其房地产市场评估价值为122925元；附属设施及特殊装修15项，计补偿24938元。产权调换时间为36个月支付临时安置费13756元。搬家费1500元及奖励款9748元和免收新旧房屋补差款51015元，以上共计548816元。安置住房建筑面积85.64㎡，房地产市场评估价值359688元；安置经营性用房建筑面积为16.39㎡，房地产市场评估价值为139315元。双方相互抵减后，补差价款49813元。协议签订后，被告唐晓霞已领取此款，但现安置的房屋还未修建。
另査明，唐晓霞、唐晓凤、唐杉的生母去世后，1990年7月13日，其父唐福泉与罗玉林再婚。随后，对该房屋进行了扩建约15㎡左右（未取得所有权）。2003年9月4日，唐福泉去世，罗玉林与唐福泉的子女为房屋的分割问题多次协商并经政府相关部门处理未果。2012年，罗玉林诉至来院，本院于2012年8月27日依法作出（2012）巴州民初字第969号民事判决书判决：罗玉林与唐晓霞、唐晓凤、唐杉诉争之房屋（位于原巴州镇南池东路12幢101号）一套。在该房屋未拆迁之前，由罗玉林在现居住的房屋中居住到老后，罗玉林放弃属于自已享有的份额。如该房屋被拆迁，则罗玉林享有10㎡（取得所有权的面积为6㎡；未取得所有权的面积为4㎡）。同时，罗玉林对未取得所有权的面积4㎡现享有使用权。被告唐晓霞领取房屋调换现金补偿款49813元后，2013年8月21日唐晓霞与罗玉林达成协议，已补偿罗玉林应享有房屋份额25000元。
本案审理中，二原告主张诉争房屋系其父母的遗产，要求分割；被告主张诉争房屋系其父与她共同出资购买（各占50％的份额），其父占有的份额在去世前已口头遗嘱赠与给被告，并提供相应的证据佐证，提供了：1、原巴中县建筑工程公司给唐小（晓）霞出具发票，被告唐晓霞交纳统建房尾欠款414.47元；2、在本院（2012）巴州民初字第969号案中，2012年5月7日原告唐晓凤在调査笔录中证实，“我父亲唐福泉也享有一套职工集资统建房，被分在南池东路12幢101号某房，由于当时我父亲唐福泉经济条件不好，他又不想放弃该套住房，于是我父亲和我妹妹唐晓霞、妹夫何建民商议，由他们共同出资百分之五十购买……该房子唐晓霞、何建民一开始就享有一半的产权……”。3、其父唐福泉于2003年9月4日去世后第六天（2003年9月10日），唐福泉所在单位巴中市建筑工程公司出具《委托书》，其内容为，“我公司职工唐福泉同志在巴州镇南池东路12幢购置住房一套（购房时何建民出资50％，故此房有何建民房权50％），在唐福泉同志生病期间，委托本公司将其个人所有的50％私有房权过继给次女唐晓霞，此情况属实，请有关部门给予办理过继手续”。并有原公司职工王家安、马延贵、陈以佰在该委托书在场人处签字证实“唐福泉生前口头遗嘱将此房过户唐晓霞所有”。并提供了王家安、马延贵的证词，证实唐福泉去世的前两天，即2003年9月3日原公司职工王家安、马延贵、陈以佰一行代表公司看望唐福泉，唐福泉当众告知诉争房屋唐晓霞、何建明夫妇占有50％份额，并把他的份额亦赠与唐晓霞所有，要求公司协助办理产权过户手续。4、2012年7月2日，巴中市建筑工程公司改制领导小组出具证明再次证实，诉争房屋系唐福泉与其女王家安、马延贵各出资50％购买，唐福泉的50％份额以口头遗嘱形式赠与给唐晓霞所有。5、提供了2013年6月15日原告唐杉给巴中市巴州区防疫战拆迁指挥部的廉租房申请，其内容为家庭具体现已与妻子离婚，拆迁房南池东路12幢购置101号房父亲生前赠与二姐唐晓霞，与本人没有债权关系。本案审理中，原告唐杉认可该份申请，但否认被告的证据目的，认为当时申请的目的是为了申请廉租房，该份申请原告唐杉后到防疫战拆迁指挥部撤回。被告为了达到其主张的目的，另还提供了其他证人证言佐证。庭审后，二原告对请求明确表示是对现拆迁安置房屋的拆迁价值进行分割。
庭审后，二原告对本案的诉讼请求明确表示是对现拆迁安置房屋的拆迁价值548816元进行分割。
上述事实，有原、被告的陈述，户籍证明，（2012）巴州民初字第969号民事判决书，《国有土地上房屋征收补偿协议书》，证明，委托书，收款，收据及庭审笔录等证据佐证，本案事实清楚，证据充分。足以认定。
本院认为，遗产是公民死亡后遗留的个人合法财产。本案原告唐杉、唐晓凤与被告唐晓霞是唐福泉、郭显碧的遗产合法继承人。关于唐杉、唐晓凤、唐晓霞其父唐福泉生前名下的位于原巴州镇南池东路12幢101号某住房一套所有权的认定，依据被告唐晓霞提供的证据，原巴中县建筑工程公司给唐小（晓）霞出具的收房屋的尾欠款发票，被告交房款的事实，原告唐晓凤在本院（2012）巴州民初字第969号其继母罗玉林与唐杉、唐晓凤、唐晓霞继承纠纷一案的调査笔录及其父唐福泉生前所在单位巴中市建筑工程公司出具的证明、委托书均证实本案涉诉房屋系唐福泉与唐晓霞、何建民各出资50％购买，二原告又不能提供有力证据否认，故应当认定本案涉诉房屋唐晓霞、何建民享有一半的产权，唐杉、唐晓凤、唐晓霞的父母唐福泉、郭显碧享有一半的产权。涉诉房屋属于唐福泉、郭显碧的一半的份额属于唐福泉、郭显碧的遗产。唐福泉病危期间，原单位公司的职工去看望他，当众告知诉争房屋唐晓霞、何建明夫妇占有50％份额，并把他的份额亦赠与唐晓霞，要求公司办理产权过户手续，且公司出具的委托书亦是在其父亲去世后第六天书立的，亦能证明唐福泉将其房屋口头赠与给唐晓霞的真实性。故本院认定唐福泉生前已将其遗产赠与给唐晓霞的事实成立。原被告的母亲郭显碧先于唐福泉去世，但郭显碧生前享有财产的份额，郭显碧去世后，原被告及其父亲一直未对郭显碧的遗产进行分割。唐福泉生前的遗嘱处分的财产，只能处分属于自己的份额。故原被告应当对其母亲郭显碧的遗产依法进行分割。诉争房屋现已被政府拆迁，签订了《国有土地上房屋征收补偿协议书》，约定了拆迁房屋的价值及安置的方式，故原告要求对现拆迁安置房屋的拆迁价值548816元进行分割的主张，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十一条、第七十五条及《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、第十五条、第十七条之规定，判决如下：
2013年8月16日，被告唐晓霞与巴中市巴州区住房和城乡规划建设局国有土地贮备中心签订《国有土地上房屋征收补偿协议书》约定的房屋拆迁折价补偿款523816元（548816元－25000元），由被告唐晓霞在本判决生效后十日内给付原告唐晓凤、唐杉享有的该房屋拆迁折价补偿款份额各32738.50元（523816×1／16）后，唐福泉名下的位于原巴州镇南池东路12幢101号某住房一套的拆迁安置还房及补偿款归被告唐晓霞享有。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4300元，由原告唐晓凤、唐杉负担1436元，被告唐晓霞负担2864元。
如不服本院判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。
审 判 长 万 明
人民陪审员 王儒才
人民陪审员 张华珍
二〇一四年七月一日
书 记 员 张 丹