宁波市鄞州区人民法院
� � 事 判 决 书
（2015）甬鄞江商初字第26号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行。
代表人：孙红英。
委托代理人：苏文诚。
委托代理人：邬旭丹。
被告：李黎。
被告：俞成昭。
被告：蒋南兵。
被告：王锦晶。
被告：宁波海曙品高装饰设计工程有限公司。
法定代表人：李黎。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行（以下简称民生银行）诉被告李黎、俞成昭、蒋南兵、王锦晶、宁波海曙品高装饰设计工程有限公司（以下简称品高设计公司）金融借款合同纠纷一案，于2015年1月7日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员张红卫适用简易程序独任审判。审理中，本院依原告申请，对被告李黎、俞成昭、蒋南兵、王锦晶、品高设计公司采取了财产保全措施。于2015年2月13日公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托代理人苏文诚，被告蒋�兵、王锦晶到庭参加诉讼，被告李黎、俞成昭、品高设计公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。现已审理终结。
原告民生银行以被告李黎、俞成昭未履行还款义务、被告蒋南兵、王锦晶、品高设计公司未尽担保义务为由，请求法院判令：1.被告李黎、俞成昭返还借款本金1460000元、支付利息、罚息、复利13690.01元（暂算至2014年11月26日，之后利息、罚息、复利按照合同约定计算至实际清偿之日）；支付实现债权的律师费用54180元；2.原告有权就被告蒋南兵名下位于宁波市鄞州区姜山镇小城春秋29幢2单元203室的抵押房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；就被告俞成昭名下位于宁波市鄞州区下应街道紫郡小区37幢80号1107室的抵押房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.被告蒋南兵、王锦晶、对第一项诉讼请求中的款项承担连带保证责任；4.被告品高设计公司对第一项诉讼请求中的款项承担共同还款责任。
被告李黎、俞成昭、品高设计公司未作答辩。
被告蒋南兵、王锦晶共同答辩称：两被告并未收取原告交付的款项，在保证合同上签字时，银行未向两被告履行告知义务。两被告不应承担保证责任。
本院查明事实如下：
一、借款时间：2013年11月8日；
二、借款金额：1460000元；
三、约定利息：年利率6.6%，逾期还款的，按约定利率加收50%罚息；对应付未付利息，按照逾期罚息利率计收复利。
四、款项交付：2013年11月8日，原告根据被告李黎的指示，将1460000元汇入陈港账户。
五、借款用途：合同约定用于资金周转。
六、担保情况：被告蒋南兵、王锦晶对被告李黎的1460000元借款承担连带保证责任，担保范围包括主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利�费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）等。被告蒋南兵以其位于宁波市鄞州区姜山镇小城春秋29幢2单元203室的房屋对其中的830000元进行抵押担保。被告俞成昭以其位于宁波市鄞州区下应街道紫郡小区37幢80号1107室的房屋对其中630000元进行抵押担保。
七：还款期限：2014年11月8日；
八、还款情况：本金未付。2014年10月14日之前利息已付清。
九：尚欠本息：本金1460000元，借款期间利息6424元；截止2014年11月26日，逾期付款罚息、复利共计7266.01元。
十、共同还款情况：被告品高设计公司承诺对借款合同项下主债权及利息、罚息、复利、律师费等费用承担共同还款责任。
十一、其他情况：原告因此次诉讼支付律师费54180元。
以上事实有原告民生银行提供个人综合授信借款合同、借款支用申请书、企业共同还款承诺书、最高额保证合同、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证、银行汇款凭证、委托代理协议、增值税发票为证。
本院认为：原告民生银行与被告李黎、俞成昭签订的金融借款合同事实清楚、证据充分，借款人应当还款付息，担保人亦应承担相应的担保责任。原告主张的律师费符合合同约定，也未超过律师费收费标准，本院予以支持。被告蒋南兵以其位于宁波市鄞州区姜山镇小城春秋29幢2单元203室房屋对被告李黎、俞成昭向原告的830000元借款进行抵押担保，并已进行了抵押登记；被告俞成昭以其名下位于宁波市鄞州区下应街道紫郡小区37幢80号1107室的房屋对其与被告李黎向原告的630000元借款进行抵押担保，并已进行了抵押登记；原告要求对被告蒋南兵、俞成昭名下的上述房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款享有优先受偿的权利，符合法律规定，本院予以支持。被告蒋南兵、王锦晶辩称，其并无对被告李黎向原告的借款承担连带保证责任的意思表示，不应承担保证责任。本院认为，在原告提供的最高额保证合同中由被告蒋南兵、王锦晶签字确认，作为一个完全民事行为能力人，应当知道自己行为的法律后果，其辩称系在不知情的情况下签署，无相关证据证实，本院不予采信。被告品高设计公司承诺为被告李黎、俞成昭的上述借款及利息、罚息、复利、律师费等费用承担共同还款责任。现原告民生银行要求被告品高设计公司承担共同还款责任，本院予以支持。被告李黎、俞成昭、品高设计公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十四条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条第一�、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告李黎、俞成昭返还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款本金1460000元，支付借款期间利息、罚息、复利13690.01元（罚息、复利暂计算至2014年11月26日，之后罚息、复利按照合同约定计算至判决确定的履行之日止），限在本判决生效后十日内履行完毕；
二、被告李黎、俞成昭支付原告中国民生银行股份有限公司宁波分行律师费用54180元，限在本判决生效后十日内履行完毕；
三、原告中国民生银行股份有限公司宁波分行对被告蒋南兵名下位于宁波市鄞州区姜山镇小城春秋29幢2单元203室房屋（房产证号为鄞�权证姜字第××号，土地证号为甬鄞国用（2007）第12-07120号、他项权证号为甬房他证鄞州区字第2011203**号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在最高额债权为8300**元限额内优先受偿；原告中国民生银行股份有限公司宁波分行对被告俞成昭名下位于宁波市鄞州区下应街道紫郡小区37幢80号1107室的房屋（房产证号为甬房权证鄞州区字第××号、土地证号为甬鄞国用（2010）第99-25965号、他项权证号为甬房他证鄞州区字第2011204**号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在最高额债权为6300**元限额内优先受偿；
四、被告蒋南兵、王锦晶对第一、二项债务承担连带还款责任，被告蒋南兵、王锦晶承担保证责任后，有权向被告李黎、俞成昭追偿；
五、被告宁波海曙品高装饰设计工程有限公司对上述第一、二项债务承担共同还款责任。
如果未按本判决指定的期间履�给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费18442元，减半收取9221元，财产保全费5000元，合计诉讼费14221元，由被告李黎、俞成昭、蒋南兵、王锦晶、宁波海曙品高装饰设计工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92�开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为浙江省宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 张红卫
二〇一五年三月十三日
代书 记员 郑璐燕