浙江省德清县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖德武商初字第67号
原告浙江泰丰典当有限责任公司。
法定代表人杨宝庆。
委托代理人管红明。
委托代理人陈昕。
被告方萌，1987年2月17日。
被告倪月平，1984年1月23日。
被告王娟，1965年7月1日。
被告湖州德兴化工物资有限公司。
法定代表人方斌。
原告浙江泰丰典当有限责任公司（以下简称原告）与被告方萌、被告倪月平、被告王娟、被告湖州德兴化工物资有限公司典当纠纷一案，于2015年1月21日向本院起诉，本院于同日立案受理。依法由审判员姚舟德适用简易程序，于2015年3月19日公开开庭进行审理。原告委托代理人管红明到庭参加诉讼，被告倪月平、被告王娟、被告湖州德兴化工物资有限公司经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年8月9日，被告方萌与原告签订《房地产最高额抵押（典当）借款合同》，根据合同约定，被告方萌以其所有的位于的德清县武康镇百合公寓香竹苑7幢2单元304室的房产作抵押向原告在最高额99万元范围内借款，最高额抵押担保的债权决算期为2年，期限自2013年8月9日至2015年8月8日，每笔贷款具体起止日期以当票上标注的日期为准。当日双方办理了抵押登记，被告倪月平在财产共有人处签字，被告王娟、被告湖州德兴化工物资有限公司作为保证人在借款合同上签字，承担无限连带责任保证。
原告于2014年1月23日向被告方萌发放当金90万元，期限为2014年1月23日至2014年7月22日，当票中约定月综合费用率为1.2%，月利率为0.1%。后被告方萌向原告申请续当，双方办理了续当手续，并约定续当期限为2014年7月22日至2015年1月17日，月综合费用率为1.25%，月利率为0.05%。期间被告方萌陆续归还了20万元当金借款，且已支付月综合费用及利息至2015年1月17日。
根据合同第六条约定，被告方萌预期偿还本金的，还应根据逾期天数每日按所欠当金的万分之十向原告支付逾期违约金。另当出现当物被查封、扣押、监管或被采取其他保全措施，或财务状况恶化，生产经营发生严重困难等符合双方合同第十条情形的，原告有权根据合同约定收回已发放的所有贷款，且有权选择奖决算期提前，并立即依法处置当物，并根据合同第十一条的约定，按已发放当金本金的10%向被告方萌收取违约金。被告方萌与被告倪月平于2007年7月23日结婚，该笔借款系发生在两被告夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，被告方萌、被告倪月平应共同偿还该笔债务。
现原告得知抵押物已被查封，续当期限业已届满，被告方萌未按期还款。故原告请求：1、被告方萌、被告倪月平立即归还原告当金人民币70万元，支付利息122.5元，综合费用875元，逾期违约金2100元（暂计算自2015年1月18日至2015年1月20日，其后产生的利息、综合费、逾期违约金按合同约定计算至实际清偿之日止）；2、被告方萌、被告倪月平按照已发放当金本金的10%向原告支付违约金7万元；3、原告有权对被告方萌抵押给原告的位于德清县武康镇百合公寓香竹苑7幢2单元304室的房产行使抵押权；4、被告王娟、被告湖州德兴化工物资有限公司承担上述当金、利息、综合费、违约金、逾期违约金、诉讼费等费用的连带责任保证。
被告方萌、被告倪月平、被告王娟、被告湖州德兴化工物资有限公司未作答辩，亦未向本院提交证据。
经当庭质证，并经本院审核，现认证如下：
原告提交的《房地产最高额抵押（典当）借款合同》、股东（大）会担保决议、他项权证、当票、续当凭证各一份，证明被告方萌以其所有的位于德清县武康镇百合公寓香竹苑7幢2单元304室的房产与原告签订房地产最高额抵押（典当）借款合同，同时约定被告王娟、被告湖州德兴化工物资有限公司对该期间借款承担连带担保责任，并约定看相应的权利义务及原告已履行支付义务的事实，本院予以采纳。
原告提交的被告方萌、被告倪月平结婚证一份，证明被告方萌在原告处的借款发生在其夫妻关系存续期间的事实，本院予以采纳。
原告提交的房屋登记簿记载信息查询记录一份，证明被告方萌抵押给原告的房产已经被查封的事实，本院予以采纳。
经审理查明：2013年8月9日，被告方萌与原告签订《房地产最高额抵押（典当）借款合同》，根据合同约定，被告方萌以其所有的位于的德清县武康镇百合公寓香竹苑7幢2单元304室的房产作抵押向原告在最高额99万元范围内借款，最高额抵押担保的债权决算期为2年，期限自2013年8月9日至2015年8月8日，每笔贷款具体起止日期以当票上标注的日期为准，当日双方办理了抵押登记.被告倪月平在财产共有人处签字，被告王娟、被告湖州德兴化工物资有限公司作为保证人在借款合同上签字，承担无限连带责任保证。
原告于2014年1月23日向被告方萌发放当金90万元，期限为2014年1月23日至2014年7月22日，当票中约定月综合费用率为1.2%，月利率为0.1%。后被告方萌向原告申请续当，双方办理了续当手续，并约定续当期限为2014年7月22日至2015年1月17日，月综合费用率为1.25%，月利率为0.05%。期间被告方萌陆续归还了20万元当金借款，且已支付月综合费用及利息至2015年1月17日。
现抵押物已被查封，且续当期限业已届满，被告方萌未按期还款，故纠纷成讼。后被告方萌于2015年2月4日归还原告借款48800元。
另查明被告方萌与被告倪月平于2007年7月23日结婚，该笔借款系发生在两被告夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，被告方萌、被告倪月平应共同偿还该笔债务。
本院认为，本案原告与被告方萌、被告倪月平之间系典当借款合同关系，合法有效，应受法律保护。该借款系被告方萌、被告倪月平夫妻关系存续期间共同债务。原告已按约向被告方萌提供借款90万元，两被告理应按约履行还款义务，现被告方萌、被告倪月平未完全履行还款义务，构成违约，是引起本案纠纷的原因，二被告应承担本案的全部民事责任。被告方萌以其所有的位于德清县武康镇百合公寓香竹苑7幢2单元304室的房产在最高额99万元范围内提供抵押担保，原告作为抵押权人有权享有该房产的优先受偿权。被告王娟、被告湖州德兴化工物资有限公司未能履行保证义务，依法应当承担上述债务的连带清偿责任。对于原告主张的当金利息、综合费、违约金以及逾期违约金，本院认为该费用明显过高，酌减本案的违约金标准为按中国人民银行同期银行贷款利率四倍，对于违约金过高部分，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百十四条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告方萌、被告倪月平于本判决生效之日起十日内归还原告浙江泰丰典当有限责任公司借款人民币651200元及违约金28505元（暂计算至2015年3月26日，其后发生的违约金按中国人民银行同期银行贷款利率四倍计算至本判决确定的付款日止）；
二、原告浙江泰丰典当有限责任公司对被告方萌、被告倪月平共同所有的位于的德清县武康镇百合公寓香竹苑7幢2单元304室（房产证号：武康镇3-034633）的房产享有第二顺位优先受偿权。
三、被告王娟、被告湖州德兴化工物资有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任，被告王娟、被告湖州德兴化工物资有限公司承担保证责任后，有权向被告方萌、被告倪月平追偿；
四、驳回原告浙江泰丰典当有限责任公司其他诉讼请求。
若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半交纳人民币5765.5元，由原告浙江泰丰典当有限责任公司负担332.5元；被告方萌、被告倪月平负担5433元，被告王娟、被告湖州德兴化工物资有限公司负连带交纳责任，限于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 员 姚舟德
二〇一五年三月二十六日
代书记员 严月辉