广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）珠香法民二初字第2252号
原告：珠海农村商业银行股份有限公司横琴支行。
负责人：谢涌，支行行长。
委托代理人：沈晓艳，该公司员工。
委托代理人：陈锡华，该公司员工。
被告：罗青兰，女，汉族，1969年5月7日出生，
被告：陈国勇，男，汉族，1971年8月9日出生。
原告珠海农村商业银行股份有限公司横琴支行（以下简称：“农商银行横琴支行”）诉被告罗青兰、陈国勇金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人沈晓艳、陈锡华到庭参加诉讼。被告罗青兰、陈国勇经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年10月26日，原告（原“珠海市农村信用合作联社横琴信用社”）与被告罗青兰签订一份《借款合同》（编号：农信横琴借字2010年第000080号），被告罗青兰向原告借款人民币22万元，合同约定了借款期限、借款利率和还款方式等。
2010年10月26日，原告与被告罗青兰签订一份《最高额抵押担保合同》（编号：农信横琴高抵字2010年第000051号），约定由被告罗青兰以位于珠海市香洲区＊＊＊＊＊＊号房（房地产权证编号为：粤房地权证珠字第××号）对被告罗青兰的上述借款所实际形成的全部债务承担最高额抵押担保责任。2010年11月2日，原告与被告罗青兰对上述房产办理了相应的抵押登记手续，房地产他项权证编号为：粤房地他项权证珠字第0100051985号。
2010年10月26日，原告与被告陈国勇签订一份《保证担保合同》（编号：农信横琴保字2010年第000051B号），约定由被告陈国勇为被告罗青兰的上述借款所实际形成的全部债务提供连带责任保证担保。
2010年11月3日，原告依约向被告罗青兰发放贷款人民币22万元。贷款发放后，被告罗青兰只向原告归还了部分借款利息，贷款到期后，被告罗青兰也未按约定归还贷款本息，虽经原告多次催收，被告罗青兰均以各种理由拒绝偿还。截止2013年9月20日，被告罗青兰尚欠原告借款本金22万元，借款利息50529.54元，本息合计270529.54元。被告陈国勇作为该借款的连带责任保证担保人，也没有履行相应担保责任。
原告认为，被告罗青兰拖欠原告借款本息，理应还款，被告罗青兰的行为已经构成严重违约。被告罗青兰作为抵押担保人，理应以抵押物承担抵押担保责任，原告对被告罗青兰的抵押物依法享有优先受偿权。被告陈国勇作为连带责任保证担保人，理应承担连带保证担保责任。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求：一、判令被告罗青兰向原告偿还借款本金22万元，截止2013年9月20日的利息人民币50529.54元，本息合计人民币270529.54元，以及至本息全部清偿之日止的全部利息（利息依照借款合同约定以及中国人民银行有关利率规定进行计算）；二、判令被告罗青兰以位于珠海市香洲区＊＊＊＊＊＊号房（房地产权证编号为：粤房地权证珠字第××号）对被告罗青兰所欠原告的上述借款本息承担抵押担保责任，原告对被告罗青兰的上述房产享有优先受偿权；三、判令被告陈国勇对被告罗青兰所欠原告的上述借款本息承担连带保证担保责任；四、判令两被告承担本案全部诉讼费用。
原告在举证期限内提交了以下证据：1、《借款合同》（编号：农信横琴借字2010第000080号）；2、《广东农村信用合作社借款借据》；3、《最高额抵押担保合同》（编号：农信横琴高抵字2010年第000051号）；4、《房地产权证》；5、《房地产他项权证﹥；6、《保证担保合同》（编号：农信横琴保字2010第000051B号）；7、利息清单；8、罗青兰的居民身份证复印件；9、陈国勇的居民身份证复印件；10、原告企业机读档案登记资料；11、原告企业机读档案并更登记资料。
两被告未提出答辩意见，也未提交证据。
根据原告提供的证据和原告的陈述，本院查明下列事实：
原告原名称为珠海市农村信用合作联社横琴信用社，于2012年12月20日变更为现名称“珠海农村商业银行股份有限公司横琴支行”。
2010年10月26日，原告与被告罗青兰签订一份《借款合同》（编号：农信横琴借字2010年第000080号），合同约定，罗青兰向原告借款人民币22万元，借款用途为流动资金；借款期限为1年，从2010年10月26日起至2011年10月26日止；二、借款利率为月利率6.02333333‰，贷款利息按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款人于2011年10月26日一次性偿还全部借款本金；三、借款人未按时足额偿还借款本息，贷款人有权从逾期之日起按本合同的利率加收50%的利息；借款人未按时偿付借款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息按国家有关规定计收复利；四、借款人如违反本合同任何条款或法律、法规之规定，或担保人违反担保合同任何条款或法律、法规之规定，则贷款人均有权随时终止本合同、停止发放本合同尚未发放的借款、提前收回尚未到期的借款并追究借款人的违约责任；五、本合同的担保方式为保证担保和抵押担保。
2010年10月26日，原告与被告罗青兰签订一份《最高额抵押担保合同》（编号：农信横琴高抵字2010年第000051号），约定被告罗青兰以其名下位于珠海市香洲区＊＊＊＊＊＊号房自2010年10月26日起至2015年10月26日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，在最高本金余额人民币800万元范围内所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保。2010年11月2日，原告与被告罗青兰在珠海市房地产登记中心办理了上述抵押物的抵押登记。
2010年10月26日，原告与被告陈国勇签订一份《保证担保合同》（编号为：农信横琴保字2010年第000051B号），约定由被告陈国勇为罗青兰在原告处依据编号为农信横琴借字2010年第000080号的《借款合同》所形成的债务提供连带责任保证担保。
上述合同签订后，原告依约于2010年11月3日向被告罗青兰人民币22万元贷款，借款借据注明的日期为自2010年11月3日至2011年11月3日。贷款发放后，罗青兰在借款期限内未依约按时足额偿还借款利息，截止至2013年9月20日，罗青兰偿还借款利息为15810.9元。借款期限届满后，罗青兰未按约偿还借款本金22万元。被告陈国勇作为保证人亦未履行相应担保责任。截止2013年9月20日，罗青兰尚欠原告贷款本金人民币22万元，利息人民币50529.54元，本息合计人民币270529.54元。
本院认为，被告罗青兰、陈国勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的诉请放弃抗辩，不影响本院依查明的事实作出判决。
原告与被告罗青兰签订的《借款合同》是合同双方的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，合同双方应当全面履行。合同签订后，原告依约向罗青兰发放了贷款，罗青兰应按约定向原告还本付息。罗青兰未按合同约定向原告偿还借款本息，其行为已经构成违约，罗青兰构成违约，原告要求罗青兰承担偿还原告借款本金、利息、罚息及违约金，符合合同约定，本院予以支持。
原告与被告罗青兰签订的《最高额抵押担保合同》是合同双方的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。《最高额抵押担保合同》约定被告罗青兰以其名下位于珠海市香洲区＊＊＊＊＊＊号房的房产为罗青兰的上述债务作抵押担保，且上述抵押物已办理了抵押物登记，原告对上述房产享有优先受偿权。
原告与被告陈国勇签订的《保证担保合同》是合同各方的真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，陈国勇应按约定对罗青兰的上述债务承担连带清偿责任。被告陈国勇承担保证责任后，有权向罗青兰追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告罗青兰于本判决发生法律效力之日起十日内向原告珠海农村商业银行股份有限公司横琴支行偿还借款本金人民币22万元及截止2013年9月20日的利息人民币50529.54元，本息合计人民币270529.54元；
二、被告罗青兰于本判决发生法律效力之日起十日内向原告珠海农村商业银行股份有限公司横琴支行支付自2013年9月21日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息（以本金人民币22万元为基数，按借款合同的约定以及中国人民银行的规定计算）；
三、被告罗青兰以位于珠海市香洲区＊＊＊＊＊＊号房的房产上述借款本息承担抵押担保责任，原告对上述抵押物享有优先受偿权；
四、被告陈国勇对被告罗青兰所欠原告的上述借款本息承担连带清偿责任。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币5458元、保全费2020元，合计人民币7478元，由两被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
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审 判 长 杜满秀
审 判 员 黄淑芳
人民陪审员 龙 高
二〇一四年七月四日
书 记 员 杨晓莲