江苏省涟水县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）涟民初字第02873号
原告赵国华，农民。
委托代理人龚红军，居民。
被告涟水县平升房地产开发有限公司，住所地涟水县涟城镇政法路63号。
法定代表人赵平升，该公司董事长。
委托代理人谷通桥，该公司员工。
原告赵国华与被告涟水县平升房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月22日受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告赵国华的委托代理人龚红军、被告涟水县平升房地产开发有限公司委托代理人谷通桥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵国华诉称，被告因经营需要，于2014年11月9日向原告借款1000万元，由被告涟水县平升房地产开发有限公司法定代表人赵平生与原告签订借款合同。合同约定被告向原告借款1000万元，借款期限为2014年11月10日到2015年5月9日，月利率1.85%，按月支付利息，到期一次性偿还本金，如被告到期不还，应向原告支付每天借款总额0.06%的滞纳金。同时，被告以金泽源广场9栋139套房屋作为抵押。原告向被告支付借款后，被告仅支付一期利息18.5万元，其余本金及利息均未支付。原告诉至法院，请求判决被告归还借款本金及按银行贷款利率4倍计算的利息，并主张抵押物优先权。
被告涟水县平升房地产开发有限公司辩称，原告没有汇款给被告，原告将810万元现金汇入于从国账户后，又返还出190万元，被告怀疑此190万元返还给原告后，又汇给于从国190万元。所以，不同意归还借款。
经审理查明，被告涟水县平升房地产开发有限公司因资金周转需要，于2014年11月9日，通过与原告协商签订借款合同，向原告借款1000万元，由被告涟水县平升房地产开发有限公司法定代表人赵平生经办。合同约定被告向原告借款1000万元，借款期限为2014年11月10日到2015年5月9日，借款月利率1.85%，每月9日前归还18.5万元的利息，到期一次性偿还本金，如被告到期不还，应向原告支付每天借款总额0.06%的滞纳金并向原告支付借款总额30%的违约金。为防止款项借入被人民法院因执行案件冻结，被告指定收款人为于从国。此外，被告以金泽源广场9栋139套房屋作为抵押。办理抵押的房屋所有权证号为：L201300633、L201300634、L201300635、L201300636、L201300637、L201300638、L201300639、L201300640、L201300641、L201300642、L201300643、L201300644、L201300645、L201300646、L201300647、L201300648、L201300649、L201300650、L201300651、L201300652、L201300653、L201300654、L201300655、L201300656、L201300657、L201300658、L201300659、L201300660、L201300661、L201300662、L201300663、L201300664、L201300665、L201300666、L201300667、L201300668、L201300669、L201300670、L201300671、L201300672、L201300673、L201300674、L201300675、L201300676、L201300677、L201300678、L201300679、L201300680、L201300681、L201300682、L201300683、L201300684、L201300685、L201300686、L201300687、L201300688、L201300689、L201300690、L201300691、L201300692、L201300693、L201300694、L201300695、L201300696、L201300698、L201300699、L201300700、L201300701、L201300702、L201300703、L201300704、L201300705、L201300706、L201300707、L201300708、L201300556、L201300557、L201300558、L201300559、L201300560、L201300561、L201300562、L201300563、L201300564、L201300565、L201300566、L201300567、L201300568、L201300569、L201300570、L201300571、L201300572、L201300573、L201300574、L201300575、L201300581、L201300582、L201300583、L201300585、L201300586、L201300587、L201300593、L201300594、L201300595、L201300596、L201300597、L201300598、L201300599、L201300600、L201300601、L201300602、L201300603、L201300604、L201300605、L201300606、L201300607、L201300608、L201300609、L201300610、L201300612、L201300613、L201300614、L201300615、L201300616、L201300617、L201300618、L201300619、L201300620、L201300621、L201300623、L201300624、L201300625、L201300626、L201300627、L201300628、L201300629、L201300630、L201300631、L201300632。合同签订后，原告陆续向于从国的账户汇入1000万元，期间，于从国将收到的款项向外汇出190万元。原告向被告支付借款后，被告支付一期利息18.5万元，其余本金及利息均未支付。原告向被告索要该款未果，遂诉至法院。
上述事实，有原、被告当庭陈述，原、被告签订的借款合同、于从国银行卡资金明细，于从国的谈话笔录等为佐证，本院予以采信。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，被告涟水县平升房地产开发有限公司向原告借款1000万元属实，有借款合同、借款凭证、指定收款人于从国的证言等予以证明，被告应予归还。原告要求被告承担以1000万元为本金，从借款之日起到归还之日止按中国人民银行同期贷款利率4倍计算的利息，没有超出双方的约定及法律的规定，本院对此予以支持。被告抗辩称原告没有打款到被告的账户，所以借贷关系尚未发生。本院认为，原告按照被告的要求将1000万元打入于从国的账户，即完成了款项的交付义务。于从国作为被告的受委托人如何支配借款，其行为所产生的后果应当由委托人承担。被告已经支付的18.5万元应予冲抵。被告用139套房屋作抵押，且办理了房屋抵押登记，原告要求对被告抵押的房屋享有优先受偿权，以其变卖价款归还原告借款本息及相关费用，符合法律规定，本院予以支持。据此,依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
被告涟水县平升房地产开发有限公司于判决生效后十日内归还原告赵国华借款本金1000万元及利息（其中，以200万元本金，从2014年12月23日起到实际给付之日止按中国人民银行同期贷款基准利率4倍计算；以200万元本金，从2014年12月29日起到实际给付之日止按中国人民银行同期贷款基准利率4倍计算；以200万元本金，从2015年1月9日起到实际给付之日止按中国人民银行同期贷款基准利率4倍计算；以210万元本金，从2015年1月12日起到实际给付之日止按中国人民银行同期贷款基准利率4倍计算；以190万元本金，从2015年1月14日起到实际给付之日止按中国人民银行同期贷款基准利率4倍计算），被告已付18.5万元予以折抵利息。如被告不能归还原告上述借款本息，原告对被告抵押的房屋享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费99800元，由被告涟水县平升房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账户：34×××54）
审 判 长 杨金星
人民陪审员 范清扬
人民陪审员 殷向阳
二〇一六年四月二十一日
书 记 员 张大凯
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。