江苏省无锡市北塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）北民初字第0119号
原告奚某丙。
原告奚某丁。
委托代理人莫燮麟（受奚某丙、奚某丁的特别授权委托），江苏景明律师事务所律师。
被告奚某戊，男，1929年7月1日生，汉族。
委托代理人韩重阳（受奚某戊的特别授权委托）。
被告孙某甲，女，1950年9月22日生，汉族。
被告顾某，男，1954年4月22日生，汉族。
被告孙某乙，男，1958年9月6日生，汉族。
委托代理人许辅德（受孙某甲、顾某、孙某乙的特别授权委托），江苏沁园春律师事务所律师。
被告孙某丙，男，1957年8月13日生，汉族。
原告奚某丙、奚某丁与被告奚某戊、孙某甲、顾某、孙某乙、孙某丙法定继承纠纷一案，本院于2013年1月7日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告奚某丙、奚某丁及其委托代理人莫燮麟、被告奚某戊及其委托代理人韩重阳、被告顾某、孙某乙及被告孙某甲的共同委托代理人许辅德、被告孙某丙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告奚某丙、奚某丁诉称，两原告系兄妹关系，被告奚某戊系其父亲，孙某英系其继母，其余被告系孙某英的子女，孙某英于2006年11月病故。无锡市某某路29号202室房屋及无锡市某某路101、103号的房产中的一半属于孙某英的遗产。无锡市某某路29号202室房屋已拆迁，拆迁款为615880元。现要求所有继承人平均分割孙某英的遗产即拆迁款615880元及无锡市某某路101、103号房产中的一半，无锡市某某路101、103号房屋归并给奚某戊所有。
被告奚某戊辩称，无锡市某某路29号202室房屋及无锡市某某路101、103号房屋均为其与孙某英的夫妻共同财产，现无锡市某某路29号202室房屋已拆迁，拆迁款为615880元。要求拆迁款615880元中的一半及无锡市某某路101、103号的房产中的一半归其所有，剩余的拆迁款307940元及无锡市某某路101、103号的房产中的一半由所有继承人平均继承分割；无锡市某某路101、103号房屋归并给其所有，其给付其他继承人房屋归并款。
被告孙某甲、顾某、孙某乙辩称，无锡市某某路29号202室房屋及无锡市某某路101、103号房屋均系孙某英的遗产，有公证的夫妻财产约定协议为证。因原产权证登记的房屋坐落某某路63号已更名为无锡市某某路101、103号，为此办理了新的房产证。在领证过程中，孙某英已病重，由奚某戊本人操办，故房产证误登记为孙某英与奚某戊共有。无锡市某某路29号202室房屋的拆迁款为615880元，现在孙某乙处。现要求所有继承人平均继承分割拆迁款615880元及无锡市某某路101、103号房屋；无锡市某某路101、103号房屋归并给孙某甲、顾某、孙某乙三人共同所有，孙某甲、顾某、孙某乙给付其他继承人房产归并款。
被告孙某丙辩称，其的意见与第一被告奚某戊一致。
经审理查明，原告奚某丙、奚某丁系被告奚某戊的子女，被告孙某甲、顾某、孙某乙、孙某丙系孙某英的子女。1966年，奚某戊携子女奚某丙、奚某丁与孙某英以夫妻名义共同生活，未办理结婚登记手续，也未生育子女。××××年××月××日，奚某戊与孙某英补办了结婚登记手续。坐落于无锡市某某路29号202室房屋的建筑面积为57.98平方米，房管部门于2003年5月15日发放的所有权证载明，所有权人为孙某英，共有人为奚某戊。坐落于无锡市红五月村某某路63号房屋的建筑面积为169.85平方米，房管部门于1992年9月发放的所有权证载明，所有权人为孙某英，2003年10月24日，国土部门发放的土地使用证上载明的上述房屋地址为黄巷镇某山村某某路101、103号。2004年5月28日，无锡市北塘区建设局于颁发的私房建设工程规划许可证载明，户主孙某英，建造地点黄巷某山村某某路63号，建设项目补证，建造部位阳台，建筑面积10.27平方米。××××年××月××日，奚某戊与孙某英订立夫妻财产约定协议，协议内容为：“我们是夫妻关系，现为明确双方财产的归属，经我们自愿协商一致，签订协议如下：一、坐落在无锡市某某路29号202室的住宅一套（建筑面积57.98平方米）和无锡市黄巷镇某山村某巷23号幢号1（建筑面积32.40平方米）、幢号2（建筑面积17.90平方米）、幢号3（建筑面积30.47平方米）的住房以及无锡市红五月村某某路63号的二间二层楼房（现名为黄巷镇某山村某某路101、103号，面积为169.85平方米）是甲方奚某戊和乙方孙某英的共有财产，现甲、乙双方约定为：自双方在本协议上签字之日起，上述房产归乙方孙某英个人所有，今后不作为甲、乙双方的共有财产。二、本协议为甲乙双方自愿订立，不得无故反悔。如有新的情况，再签订补充协议。”落款处甲方奚某戊、乙方孙某英签字。同日，无锡市公证处对上述夫妻财产约定协议进行公证，并于同年6月28日出具了公证书。在公证的过程当中，公证人员与奚某戊、孙某英的谈话笔录中，奚某戊、孙某英表述双方自愿协商，一致决定将上述三处房产全部归孙某英个人所有，其中某某路63号房屋现已改名为黄巷镇某山村某某路101、103号，并表示这个财产约定主要是为了避免今后双方的子女在上述房产上发生纠纷。2005年2月25日，黄巷街道某山社居委出具给黄巷街道开发部的证明载明：“兹有我社区某某路101、103号居民孙某英因门牌号重新排列，原门牌号为某某路63号。现孙某英房产证与土地证门牌号分别为某某路63号、某某路101、103号。故孙某英要求将土地证、房产证门牌统一为某某路101、103号。望给予更正为感。特此证明”。同年3月7日，黄巷派出所在该证明上签署了“原某某路63号现已更改为某某路101及103号，户主孙某英”的意见。2005年8月3日，房管部门发放的某某路101、103号房屋所有权证载明，该房屋所有权人为孙某英，共有权人为奚某戊，建筑面积为179.92平方米，比原所有权证增加建筑面积10.07平方米。2006年11月21日，孙某英去世。孙某英的父母均于早年去世。2010年，无锡市某某路29号202室房屋被拆迁，登记的被拆迁人为孙某英（亡）、奚某戊，该房屋拆迁补偿款为615880元，由孙某乙领取，现该款在孙某乙处。本案在审理过程中，本院对坐落于无锡市某某路101、103号房屋的价值进行评估，评估价格为899600元。现奚某戊居住在无锡市某某路101、103号房屋内及奚某戊在他处无住房。
2013年4月，孙某甲、顾某、孙某乙诉至本院，要求继承无锡市黄巷街道某山社区某巷23号及无锡市健康一村13号202室房屋中属孙某英的权利份额（另案处理）。
上述事实，由户籍信息证明、房屋产权资料、产权证、土地证、夫妻财产约定协议书、谈话笔录、公证书、拆迁资料、房地产价格鉴定结论书及双方当事人的陈述予以证实。
本院认为，孙某英与奚某戊自1966年起即以夫妻名义共同生活，虽当初未办理结婚登记手续，直至××××年××月××日方补办结婚登记手续，但根据有关规定，双方的夫妻关系自1966年共同生活起即予确立。奚某戊携奚某丙、奚某丁与孙某英组成家庭共同生活时，奚某丙、奚某丁均尚未成年，属与孙某英存在着扶养关系的继母子女关系。因而，奚某丙、奚某丁依法享有继承孙某英遗产的权利，故本案当事人均为孙某英的第一顺序法定继承人。
关于属孙某英在本案中的遗产，根据查明的事实，本院判定如下钱款及房产属孙某英的遗产部分：1、无锡市某某路29号202室房屋的拆迁补偿款615880元。2、坐落于无锡市某某路101、103号房屋中的建筑面积169.85平方米和增加的建筑面积10.07平方米的一半5.035平方米，合计174.885平方米，价款为874425元。理由如下：根据孙某英与奚某戊订立的夫妻财产约定的公证协议，坐落在无锡市某某路29号202室房屋及无锡市红五月村某某路63号的二间二层楼房（现名为某某路101、103号，建筑面积为169.85平方米）属孙某英个人财产，奚某戊不再享有对该房产的共有权利。在协议公证后一年，因某某路63号门牌号码变更及在该房屋内增添了建筑面积，房管部门发放的某某路101、103号房屋所有权证上将奚某戊列为共有权人，不是当事人的真实意思表示，在该期间内孙某英亦没有新的变更房产所有人的意思表示和意愿及相应证据，孙某英与奚某戊进行夫妻财产约定并公证的意思就是为平息子女今后在继承财产上发生纠纷，即上述房产不让奚某戊以夫妻共同财产的形式来继承。至于某某路101、103号房屋中增加的建筑面积10.07平方米不在孙某英与奚某戊的夫妻财产约定协议内容内，应当认定为孙某英与奚某戊的夫妻共同财产，该增加的建筑面积的一半5.035平方米为孙某英的遗产，另一半5.035平方米为奚某戊的个人财产，即现某某路101、103号房屋中的建筑面积174.885平方米为孙某英的遗产，价款为874425元。无锡市某某路29号202室房屋已拆迁，该房屋的拆迁款615880元为孙某英的遗产。本案所有继承人在诉讼中均主ＸＸ均分割继承孙某英的遗产，符合法律规定，予以支持。现拆迁款615880元在孙某乙处，每位继承人得87982.85元，由孙某乙给付。奚某戊现居住在某某路101、103号房屋，在他处没有住房，故将某某路101、103号房屋归并给奚某戊为宜，由奚某戊给付其他继承人归并款，每人得124917.85元。本案诉讼费由每位继承人平均分担。为此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条第一款、第二十九条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款、第二款之规定，判决如下：
一、坐落在无锡市某某路101、103号房屋归奚某戊所有。奚某戊于本判决发生法律效力之日起十日内各给付奚某丙、奚某丁、孙某甲、顾某、孙某乙、孙某丙房屋归并款124917.85元。
二、无锡市某某路29号202室房屋的拆迁补偿款615880元，由奚某丙、奚某丁、奚某戊、孙某甲、顾某、孙某乙、孙某丙各得87982.85元。孙某乙于本判决发生法律效力之日起十日内各给付奚某丙、奚某丁、奚某戊、孙某甲、顾某、孙某丙87982.85元。
三、驳回奚某丙、奚某丁的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18350元、评估费10000元，合计28350元，由奚某丙、奚某丁、奚某戊、孙某甲、顾某、孙某乙、孙某丙各负担4050元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 陆华朝
审 判 员 顾 涛
代理审判员 马英峰
二〇一四年四月二十五日
书 记 员 李 丹
本案援引法律条款
《中华人民共和国继承法》：
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十六条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
第二十九条第一款、第二款遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
《中华人民共和国婚姻法》：
第十九条第一款、第二款夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。