浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍越商初字第102号
原告：中国银行股份有限公司绍兴市分行，住所地绍兴市越城区人民中路201号。
负责人：朱鸿飞，该分行行长。
委托代理人：陈莹，女，1980年10月30日出生，汉族。
委托代理人：金法祥，男，1956年4月27日出生，汉族。
被告：浙江东维合纤工业有限公司，住所地绍兴市平水服装特色工业园区。
法定代表人：冯斌，该公司董事长。
被告：冯斌。
被告：冯慧琴。
被告：浙江百瑞印染有限公司，住所地绍兴市柯桥区齐贤镇陶里工业小区。
法定代表人：马恩东，该公司董事长。
原告中国银行股份有限公司绍兴市分行诉被告浙江东维合纤工业有限公司、冯斌、冯慧琴、浙江百瑞印染有限公司金融借款合同纠纷一案，原告于2013年12月25日向本院起诉。本院于同日受理后，因被告冯慧琴和冯斌先后被羁押，无法到庭参加诉讼，2014年2月24日至2013年8月5日为中止审理期间。后本院依法组成合议庭，于2014年8月12日对本案公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈莹、被告浙江东维合纤工业有限公司法定代表人即被告冯斌本人、被告冯慧琴到庭参加诉讼，被告浙江百瑞印染有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年8月25日，原告与被告冯斌、冯慧琴签订了自然人最高额保证合同一份。该合同约定：为保证被告浙江东维合纤工业有限公司自2010年8月19日起至2012年8月19日止的期间内向原告借款、贸易融资等债务的履行，被告冯斌、冯慧琴自愿向原告提供连带责任保证；被担保最高债权额为最高本金余额人民币3500万元及基于该主债权之本金所发生的利息、罚息、诉讼费用及原告为实现债权而支付的律师费用等之和；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。2012年3月12日，原告与被告浙江百瑞印染有限公司签订了最高额保证合同一份。该合同约定：为保证被告浙江东维合纤工业有限公司自2012年3月12日起至2013年3月12日止的期间内向原告借款、贸易融资等债务的履行，被告浙江百瑞印染有限公司自愿向原告提供连带责任保证；被担保最高债权额为最高本金余额人民币2200万元及基于该主债权之本金所发生的利息、罚息、诉讼费用及原告为实现债权而支付的律师费用等之和；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。2012年6月12日，原告与被告浙江东维合纤工业有限公司签订了编号为绍市2012人借0365号流动资金借款合同一份。该合同约定：由原告向被告浙江东维合纤工业有限公司提供借款人民币257万元，借款期限为一年；借款利率按实际提款日中国人民银行公布施行的一年期贷款基准利率上浮25%确定（每一年为一个浮动周期，每个浮动周期重新确定利率）；按季结息，每季末月的20日为结息日（次日付息）；逾期贷款罚息利率为前述浮动利率水平上加收30%。借款合同签订后，原告于2012年6月13日向被告浙江东维合纤工业有限公司发放贷款人民币257万元。2013年3月4日，原告与被告浙江东维合纤工业有限公司签订最高额抵押合同一份。该合同约定：被告浙江东维合纤工业有限公司自愿将其位于绍兴县平水镇庄前村（西湖桥村）的房地产为被告浙江东维合纤工业有限公司与原告自2013年3月4日起至2014年3月4日止的期间签署的借款等融资合同（主合同）项下相应金额的债务向原告提供抵押担保；担保的最高债权金额为本金人民币1658万元及基于主债权本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）等费用之和；原告与被告浙江东维合纤工业有限公司于2012年6月12日签订的编号为绍市2012人借0365号流动资金借款合同（主合同）项下的全部债务也由该抵押合同提供担保。合同签订后，双方就抵押物办妥了抵押登记手续（他项权证号为绍县房地产2013第1058号）。现被告浙江东维合纤工业有限公司向原告借款257万元的借款期限已于2013年6月12日届满，被告浙江东维合纤工业有限公司未按约还款，各担保人也未尽担保责任。故原告诉至本院，请求：一、判令被告浙江东维合纤工业有限公司归还原告借款本金257万元及逾期利息、罚息184815.95元（其中逾期利息、罚息暂计至2013年12月22日止，此后仍按有关规定及合同约定标准计算至生效裁决确定的最后履行日止）；判令被告浙江东维合纤工业有限公司承担原告为实现债权支付的律师费3万元；二、判令原告对被告浙江东维合纤工业有限公司座落于绍兴县平水镇庄前村（西湖桥村）房地产（他项权证号绍县房地产2013第1058号）在债权额1658万元及相应利息、罚息及相关费用的范围内享有优先受偿权；三、判令被告冯斌、冯慧琴在最高额本金3500万元及相应利息、罚息及相关费用范围内对上述债务承担连带保证（清偿）责任；四、判令被告浙江百瑞印染有限公司在最高额本金余额2200万元及相应利息、罚息及相关费用范围内对被告浙江东维合纤工业有限公司的上述债务承担连带保证（清偿）责任；五、本案诉讼费由四被告共同承担。诉讼中，原告放弃律师费3万元的诉讼请求。
被告浙江东维合纤工业有限公司、冯斌答辩称，借款是事实，但希望利息按正常借款利息计算。
被告冯慧琴答辩称，借款是事实，对原告起诉没有异议。
被告浙江百瑞印染有限公司未作答辩。
为证明自己的主张，原告在举证期间内向本院提供：
证据1、流动资金借款合同、借款借据及放款凭证各1份，要求证明原告与被告浙江东维合纤工业有限公司签订借款合同，约定借款257万元，借款期限为一年，且原告已经依约发放贷款的事实；
证据2、最高额抵押合同、房产证、土地使用权证、他项权证各1份，要求证明被告浙江东维合纤工业有限公司自愿将其所有的房地产抵押给原告并依法经过登记的事实；
证据3、最高额保证合同2份，公司章程修正案、股东会决议各1份，要求证明被告冯斌、冯慧琴、浙江百瑞印染有限公司自愿为被告浙江东维合纤工业有限公司的债务向原告提供连带责任保证的事实；
证据4、利息清单1份，要求证明截止2013年12月22日被告浙江东维合纤工业有限公司欠利息、罚息合计184815.95元的事实。
被告浙江东维合纤工业有限公司、冯斌、冯慧琴对上述证据均无异议。
被告浙江百瑞印染有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
四被告均未向本院提供证据。
本院对上述证据认证认为，原告提供的证据均为原件，符合证据“三性”要件，能够证明其待证的事实，利息清单中利息计算的标准亦符合中国人民银行有关规定和合同约定，本院均依法予以确认。
本院经审理查明的事实与原告诉称一致。
另查明，原告与被告浙江百瑞印染有限公司、冯斌、冯慧琴签订的最高额保证合同均约定，主债务同时存在其他物的担保或保证的，不影响原告在保证合同项下的任何权利和行使，原告有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按保证合同的约定承担担保责任。绍县房地产2013第1058号房屋他项权证记载抵押总金额为1658万元。
本院认为，原告与被告浙江东维合纤工业有限公司之间的金融借款合同关系、与其余被告之间的保证合同关系均依法成立并有效。本案被告浙江东维合纤工业有限公司向原告借款后，现借款期限已届满，该被告未按约还本付息，已构成违约。故对原告要求被告浙江东维合纤工业有限公司归还借款并支付利息的诉请，本院依法予以支持。被告浙江东维合纤工业有限公司以其所有的房地产向原告提供最高额抵押担保，并办理抵押登记，该抵押权依法成立并生效。故对原告就抵押物主张优先受偿权的诉请，本院在他项权证记载的抵押总金额范围内依法予以支持。被告浙江百瑞印染有限公司、冯斌、冯慧琴自愿为原告债权提供最高额保证，并与原告就主债务同时存在物的担保和人的担保情况下如何实现债权的顺序作了明确约定，现原告要求该三被告承担连带清偿责任的诉请，符合合同约定和法律规定，本院亦予支持。被告浙江东维合纤工业有限公司、冯斌要求按正常借款利率支付利息的抗辩，与借款合同的约定不符，本院不予采信。被告浙江百瑞印染有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江东维合纤工业有限公司归还原告中国银行股份有限公司绍兴市分行借款人民币257万元，并支付2013年3月21日起至2013年12月22日止的利息、罚息等184815.95元，并支付自2013年12月23日起至判决确定履行之日止的相应利息，于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告中国银行股份有限公司绍兴市分行就其享有的上述债权，对绍县房地产2013第1058号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款在抵押总金额1658万元范围内享有优先受偿权；
三、被告冯斌、冯慧琴对被告浙江东维合纤工业有限公司的上述第一项债务在本金3500万元及最高额保证合同约定的范围内承担连带清偿责任；
四、被告浙江百瑞印染有限公司对被告浙江东维合纤工业有限公司的上述第一项债务在本金2200万元及最高额保证合同约定的范围内承担连带清偿责任；
五、驳回原告中国银行股份有限公司绍兴市分行的其他诉讼请求。
如未按判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费28839元，财产保全费5000元，合计人民币33839元，由四被告连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费28839元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 刘 娜
人民陪审员 何鲁峰
人民陪审员 卢水娟
二〇一四年八月二十日
书 记 员 胡卓君
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。