重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中区法民初字第04303号
原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行，地址重庆市渝中区民族路123号，组织机构代码90281973-6。
负责人李果，分行行长。
委托代理人郭浩，重庆伟豪律师事务所律师。
委托代理人粟婷婷，重庆伟豪律师事务所律师。
被告王丽娟，女，1963年6月6日出生，汉族，住重庆市南岸区。
原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行（以下简称建行重庆分行）与被告王丽娟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员吕荣荣担任审判长、与人民陪审员ＸＸＸ、人民陪审员蒲兴华组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，书记员阳文敏担任法庭记录。原告建行重庆分行的委托代理人粟婷婷到庭参加了诉讼，被告王丽娟经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行重庆分行诉称，2012年3月1日，建行重庆分行与王丽娟签订《个人额度借款合同》，约定由建行重庆分行向王丽娟发放贷款25万元，借款期限120个月；若王丽娟逾期偿还贷款，建行重庆分行有权宣布贷款立即到期，并要求王丽娟立即清偿借款本息及相关费用；此后，王丽娟与建行重庆分行签订了一份《重庆市房地产抵押合同》，约定王丽娟以其位于重庆市南岸区×××街道×××路×××号××栋××××号的房屋向建行重庆分行提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。随后，建行重庆分行如约向王丽娟发放贷款25万元。嗣后，王丽娟却未严格按照合同的约定履行还款义务，截止至2014年3月31日尚欠建行重庆分行贷款本金231737.48元、利息14954.84元、罚息1428.79元，合计248121.11元。建行重庆分行认为，王丽娟未按照合同的约定按期足额偿还贷款的行为构成违约，其应立即偿还全部贷款本息，并对王丽娟提供的抵押物享有优先受偿权。建行重庆分行现诉至法院，请求判令：1、王丽娟立即偿还借款本金231737.48元，并支付截止2014年3月31日的利息14954.84元、罚息1428.79元；2、王丽娟支付自2014年4月1日起至贷款本息结清之日止，以未偿还的借款本金231737.48元为基数在贷款执行利率水平上上浮50%的标准计算的罚息，以未偿还的利息为基数在贷款执行利率水平上上浮50%的标准计算的复利；3、本案律师费10428元、诉讼费、公告费由王丽娟承担；4、建行重庆分行对王丽娟所有的位于重庆市南岸区×××街道×××路×××号××栋××××号房屋享有抵押权，有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在上述第1至3项范围内优先受偿权。
被告王丽娟未答辩。
经审理查明，2012年3月1日，王丽娟与建行重庆分行签订《个人额度借款合同》，约定建行重庆分行向王丽娟提供不可循环使用的借款额度25万元，借款额度有限期间自2012年3月1日起至2022年3月1日止。王丽娟不按合同约定按时足额偿还借款本息的，建行重庆分行有权停止发放合同项下的借款，宣布贷款立即到期，要求王丽娟立即清偿借款本息及相关费用。对于王丽娟未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被建行重庆分行宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。建行重庆分行为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由王丽娟承担。
嗣后，王丽娟与建行重庆分行签订《重庆市房地产抵押合同》约定，王丽娟以其位于重庆市南岸区×××街道×××路×××号××栋××××号的房屋设定抵押权作为王丽娟向建行重庆分行履行债务的担保，并办理了抵押登记。
2012年3月1日，王丽娟签订《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》，申请支用借款额度25万元用于装修，借款期限120个月。嗣后，建行重庆分行同意王丽娟申请借款25万元，期限120个月，即2012年3月1日起至2022年3月1日止，借款用途为住房装修。本笔贷款的贷款利率为年利率，采用浮动利率，在基准利率水平上上浮20%，该贷款利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在本支用单约定的每个利率调整日调整一次。本支用单项下贷款逾期的罚息利率为在本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%。贷款利率按照上述约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。本支用单项下贷款的利率调整日于起息日在每年的对月对日调整，当月无起息日对日的，则以当月的最后一日为利率调整日。借款人按等额本息还款法归还贷款本息。王丽娟签字确认同意建行重庆分行以上关于分账户贷款条件的内容，本承诺按照上述约定及签订的《个人额度借款合同》履行义务。
2012年4月26日，建行重庆分行将25万元约定款项划入王丽娟指定账户。但王丽娟未按照合同的约定按时足额履行还款义务。截止2014年3月31日，王丽娟尚欠建行重庆分行借款本金231737.48元、利息14954.84元、罚息1428.79元。
2014年3月20日，建行重庆分行与重庆伟豪律师事务所签订《律师代理工作任务书》，约定建行重庆分行委托重庆伟豪律师事务所代理本案所涉诉讼事宜以实现债权回收，为此，建行重庆分行向重庆伟豪律师事务所支付了10428元律师费。2014年4月3日，重庆伟豪律师事务所向王丽娟发出关于宣布贷款立即到期并要求立即结清全部借款本息的函，宣布王丽娟的贷款立即到期，并要求王丽娟结清全部借款本息及建行重庆分行实现债权的费用。王丽娟一直没有履行还款义务。
上述事实，有《个人额度借款合同》、个人额度借款分账户支用单、《重庆市房地产抵押合同》、个人贷款支付凭证、贷款账户基本信息表、《律师代理工作任务书》、律师费发票等以及当事人的陈述等载卷为凭，本院予以确认。
本院认为，建行重庆分行与王丽娟签订的《个人额度借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》以及王丽娟签订的《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。合同签订后，建行重庆分行依据王丽娟签订的支用单依约向王丽娟发放了贷款，但在合同履行过程中，王丽娟未按照合同的约定按时足额履行还款义务，其行为已经构成违约，应当承担违约责任。因此，建设银行重庆分行按照合同约定宣布王丽娟的贷款立即到期，并要求王丽娟提前清偿全部借款本息及相关费用，王丽娟应当提前偿还全部借款本息，并按照合同的约定支付相应的罚息、复利及律师费。建行重庆分行的诉请，有双方约定为据，本院予以支持。
王丽娟以其位于重庆市南岸区×××街道×××路×××号××栋××××号的房屋设定抵押权作为王丽娟向建行重庆分行履行债务的担保，并办理了抵押登记。故建设银行重庆分行依法对王丽娟设定抵押权的房屋享有优先受偿权。
被告王丽娟经本院合法传唤，逾期无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并作出判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、二百零五条、二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王丽娟在本判决生效之日起10日内偿还原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行借款本金231737.48元，并支付截至2014年3月31日的借款利息14954.84元、罚息1428.79元；
二、被告王丽娟在本判决生效之日起10日内支付原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行自2014年4月1日起至贷款本息结清之日止，以未偿还的借款本金231737.48元为基数按在合同执行贷款利率水平上上浮50%的标准计算的罚息，以未偿还的利息按在合同执行贷款利率水平上下上浮50%的标准计算的复利；
三、被告王丽娟在本判决生效之日起10日内支付原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行律师费10428元；
四、如被告王丽娟未履行上述义务，原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行对被告王丽娟提供抵押的位于重庆市南岸区×××街道×××路×××号××栋××××号的房屋享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案收取受理费5178元、公告费100元，由被告王丽娟承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 吕荣荣
人民陪审员 蒲兴华
人民陪审员 ＸＸＸ
二〇一四年九月十六日
书 记 员 阳文敏