常州市天宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0402民初3734号
原告：江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地常州市和平中路413号。
法定代表人：陆向阳，该公司董事长。
委托代理人：王建国，江苏宏锦律师事务所律师。
委托代理人：孔建波，该公司员工。
被告：常州市中鼎焊接材料有限公司，住所地常州市武进区横山桥镇工业园区。
法定代表人：丁惠良，该公司总经理。
被告：顾武林，男，汉族，1955年11月23日生，住常州市戚墅堰区。
被告：丁惠良，男，汉族，1959年3月3日生，住常州市戚墅堰区。
以上三被告共同委托代理人金波，江苏达云律师事务所律师。
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）诉被告常州市中鼎焊接材料有限公司、顾武林、丁惠良金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月22日立案受理后，依法由审判员蔡闻世适用简易程序公开开庭进行了审理。江南银行委托代理人王建国到庭参加诉讼，常州市中鼎焊接材料有限公司、顾武林、丁惠良共同委托代理人金波到庭参加诉讼。诉讼中，经原告申请，本院依法对常州市中鼎焊接材料有限公司、顾武林、丁惠良的相关财产采取了保全措施。本案现已审理终结。
原告起诉的基本事实：
1、贷款人：江南银行。
2、借款人：常州市中鼎焊接材料有限公司。
借款合同编号：01137012012620010。
3、贷款本金：1200万元，已归还0元，剩余1200万元。
4、贷款期限：2012年7月17日起至2014年7月16日。
5、利率：月息5.6527‰，逾期利率为上浮50%，对逾期利息计收复利。
6、欠息情况：截止2016年6月30日结欠利息4039271.62元。
7、实现债权的费用：律师费480939元。
8.1、保证人：顾武林。
保证合同编号：Z01137012012160009。
保证方式：连带责任保证担保
保证期间：2012年7月17日起至债务到期或提前到期之日起两年。达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的该笔债务履行期届满之日起两年。
保证范围：贷款本金、利息、违约金、律师费等。
特别约定：债务人未按主合同约定履行债务，无论债务人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于抵押等），债权人有权直接要求担保人承担保证责任。由于债权本金产生的利息、复利、逾期利息及实现债权的费用超出本合同约定的最高额的部分，仍由担保人承担连带保证责任。展期无须再经保证人同意，保证人仍需承担连带保证责任。
8.2、保证人：丁惠良。
保证合同编号：贷款展期协议（01137012013690026）。
保证方式：未约定。
保证期间：未约定。
保证范围：未约定。
9、抵押人：常州市中鼎焊接材料有限公司。
抵押合同编号：01137012012720005。
抵押财产：坐落于横山桥镇奚巷村的房产11275.97平方、土地35916.2平方。
所有权证号：常房权证武字第××号房屋、武集用（2008）第1201151土地。
抵押担保范围：债权本金（最高额1200万元）、利息、违约金、律师费、公告费等。
是否办理了登记手续：是。
抵押权证号或登记号：常房武他字第10029143号，武他项（2012）第682号。
原告的诉讼请求为：1、判令常州市中鼎焊接材料有限公司偿还借款本金1200万元以及拖欠的利息、逾期利息合计4039271.62元（暂算至2016年6月30日）以及自2016年7月1日起至实际给付之日止按合同约定的利率计算的利息、罚息；2、判令常州市中鼎焊接材料有限公司承担律师费480939元；3、判令顾武林、丁惠良对上述债务承担连带担保责任；4、原告有权以常州市中鼎焊接材料有限公司抵押的财产折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；5、诉讼费用由被告承担。
被告常州市中鼎焊接材料有限公司的答辩意见为：借款1200万元的事实没有异议，借款的利息、罚息由法院依照相关法律予以审核，原告主张的律师费过高，应当按照江苏省律师收费办法的最低限收取。
被告顾武林的答辩意见为：签署担保协议没有异议，但属于事后补签，在签署时原告已将贷款进行发放且未告知答辩人；如常州市中鼎焊接材料有限公司存在抵押担保且抵押担保成立，应先就抵押物处理后不足部分再由答辩人承担清偿责任；原告与常州市中鼎焊接材料有限公司在签展期合同时没有通知答辩人，答辩人对展期后的债务不应承担连带担保责任。
被告丁惠良的答辩意见为：答辩人没有签署连带担保协议，也未向原告明确表示为上述债务提供连带担保，请求法院依法驳回对答辩人的诉讼请求。
对于上述有争议的部分，本院认为，依据借款借据，原告发放贷款在2012年7月20日，而借款合同及担保合同签订时间都在2012年7月17日，故顾武林辩称属于事后补签，在签署时原告已将贷款进行发放且未告知答辩人的意见不予采纳。担保合同约定：债务人未按主合同约定履行债务，无论债务人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于抵押等），债权人有权直接要求担保人承担保证责任。由于债权本金产生的利息、复利、逾期利息及实现债权的费用超出本合同约定的最高额的部分，仍由担保人承担连带保证责任。展期无须再经保证人同意，保证人仍需承担连带保证责任。故本案中，顾武林应当对展期后的债务承担连带保证责任，且原告可直接要求其承担连带保证责任。丁惠良在展期协议上作为担保人签字，未约定担保方式及担保范围，根据法律规定，应认定为连带担保，担保范围包括本金、利息、违约金、实现债权的费用，但其承担责任的范围为抵押权实现后不足部分。关于律师费，原告主张的数额不违反相关规定，予以支持。
对于原告起诉的事实部分，本院予以确认。
本院认为，江南银行与常州市中鼎焊接材料有限公司签订的借款合同、抵押合同，与顾武林签订的保证合同，与常州市中鼎焊接材料有限公司、丁惠良签订的展期协议，均为合法有效，合同条款对当事人均具有约束力，各方应按照约定履行各自的义务。江南银行依约发放贷款后，常州市中鼎焊接材料有限公司未能按约定归还借款本息，已构成违约。江南银行要求借款人常州市中鼎焊接材料有限公司归还借款本息并承担实现债权的费用，要求保证人顾武林承担连带保证责任，要求实现抵押权的的诉讼请求，本院予以支持。丁惠良在实现抵押权的不足部分范围内承担连带担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、常州市中鼎焊接材料有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向江苏江南农村商业银行股份有限公司偿还借款本金人民币1200万元、利息4039271.62元以及自2016年7月1日起至实际给付之日止按合同约定的利率计算的利息、罚息。
二、常州市中鼎焊接材料有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向江苏江南农村商业银行股份有限公司支付律师费480939元。
三、若常州市中鼎焊接材料有限公司不能履行上述第一、二项判决义务，则江苏江南农村商业银行股份有限公司有权以抵押财产坐落于横山桥镇奚巷村的房产11275.97平方（常房权证武字第××号）、土地35916.2平方（武集用2008第1201151）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，受偿不足部分由丁惠良承担连带清偿责任。
四、顾武林对上述第一、二项判决义务承担连带清偿责任。
五、担保人承担保证责任后，有权向债务人或其他担保人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费118628元，减半收取59314元，保全费5000元，合计64314元，由常州市中鼎焊接材料有限公司、顾武林、丁惠良共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。
审判员 蔡闻世
二〇一六年十一月二十五日
书记员 王 珂