台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台椒商初字第384号
原告：中国农业银行股份有限公司台州经济开发区支行。
代表人：叶志。
委托代理人：张飚。
被告：台州市中远电器有限公司。
法定代表人：王可忠。
被告：台州市万治物资再生利用贸易有限公司。
法定代表人：唐海卫。
被告：王可忠。
被告：王秋芬。
被告台州市中远电器有限公司。
原告中国农业银行股份有限公司台州经济开发区支行为与被告台州市中远电器有限公司、台州市万治物资再生利用贸易有限公司、王可忠、王秋芬金融借款合同纠纷一案，于2014年2月8日向本院起诉。本院于同日受理后，依法适用普通程序，于2014年4月14日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人张飚、被告台州市万治物资再生利用贸易有限公司到庭参加诉讼，被告台州市中远电器有限公司、王可忠、王秋芬及其共同委托代理人陈超经本院合法传唤及通知，无正当理由拒不到庭。
原告中国农业银行股份有限公司台州经济开发区支行诉称：2012年2月1日，原告与被告台州市中远电器有限公司签订一份《最高额抵押合同》，约定：被告台州市中远电器有限公司以自己所有的房地产为其在2012年2月1日至2014年1月31日期间与原告发生的所有债务在最高主债权余额5000000元内提供抵押担保。2012年12月3日，原告与被告台州市万治物资再生利用贸易有限公司、王可忠、王秋芬签订一份《最高额保证合同》，约定：被告台州市万治物资再生利用贸易有限公司、王可忠、王秋芬为被告台州市中远电器有限公司在2012年12月3日起至2013年11月30日期间与原告发生的所有债务在最高额主债权余额1875000元内提供连带保证担保。2013年1月28日、29日、同年3月8日、15日，原告与被告台州市中远电器有限公司分别签订四份《流动资金借款合同》，约定：金额分别为1140000元、2300000元、550000元、1100000元，共计5090000元，还款期限分别为2014年1月27日、28日、3月6日、12日，年利率分别为前三笔均为7.2％、后一笔为7.8％。其中前三笔借款有抵押担保，后一笔既有抵押担保，又有保证担保。上述合同签订后，原告向被告台州市中远电器有限公司发放了贷款5090000元。借款期限届满后，被告台州市中远电器有限公司未还本付息，根据合同的约定，构成违约，应承担违约责任。现原告要求判令：一、被告台州市中远电器有限公司归还原告借款本金5090000元及利息、罚息（截至2014年1月的利息、罚息为190833.43元，自2014年2月起至清偿之日止按合同约定的逾期利率计算）；二、原告对被告台州市中远电器有限公司所有的坐落在椒江区东山九洲大道195号房屋及场地的折价款或拍卖、变卖价款在上述债务本金5000000元及相应利息范围内享有优先受偿权；三、被告台州市万治物资再生利用贸易有限公司、王可忠、王秋芬对上述债务本金1100000元及相应利息范围内承担连带清偿责任。
原告举证如下：
一、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》各一份、《流动资金借款合同》四份，证明原告与被告台州市中远电器有限公司存在借款合同关系，并将自己所有的房屋、场地提供抵押担保及被告台州市万治物资再生利用贸易有限公司、王可忠、王秋芬为被告台州市中远电器有限公司向原告借款提供本金1100000元及相应利息作连带责任保证的事实；
二、借款凭证四份，证明原告已向被告台州市中远电器有限公司发放贷款5090000元的事实；
三、房产权证、土地使用权证、抵押物登记证各一份，证明坐落在椒江区东山九洲大道195号房屋及场地系被告台州市中远电器有限公司所有及使用，并且抵押物已办理抵押登记手续的事实。
被告台州市万治物资再生利用贸易有限公司答辩称：对提供本金1100000元担保无异议，应先由抵押物拍卖偿还。
被告台州市万治物资再生利用贸易有限公司未提供相关证据。
被告台州市中远电器有限公司、王可忠、王秋芬未作答辩，也未提供相关证据。
原告提供的上述证据，经被告台州市万治物资再生利用贸易有限公司质证无异；本院将原告提供的上述证据，随起诉状副本一并向被告台州市中远电器有限公司、王可忠、王秋芬送达，三被告未提出书面答辩意见，亦未到庭应诉，视为其放弃庭审质证的权利。因此，原告提供的上述证据可以作为本案定案的依据，本院予以确认。
经审理，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。另查明：还款方式为按月结息、到期还本、利随本清；利息已支付至2014年1月20日，逾期利率在执行利率基础上加收50％计收罚息；抵押、保证范围包括本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年；抵押物已办理抵押登记手续，抵押房屋面积为1636.35平方米、场地（含建筑占地）1866.55平方米；保证合同约定，本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
本院认为：原告与被告台州市中远电器有限公司签订的《最高额抵押合同》，原告与台州市万治物资再生利用贸易有限公司、王可忠、王秋芬签订的《最高额保证合同》，以及原告与被告台州市中远电器有限公司签订的《流动资金借款合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容并不违法，上述合同应为有效。合同签订后，原告按照合同的约定，已向被告台州市中远电器有限公司发放了贷款5090000元，履行了合同约定的义务。借款到期后，被告台州市中远电器有限公司尚欠原告借款本息，其行为违反了合同的约定和法律的规定，应承担相应的违约责任。被告台州市中远电器有限公司将自己所有的房屋及使用的场地为向原告借款提供抵押担保，且抵押物已办理抵押登记手续，原告对该抵押物在抵押范围内享有优先受偿权。被告台州市万治物资再生利用贸易有限公司、王可忠、王秋芬作为连带责任保证人，在债务人未履行到期债务时，保证人应当在保证范围内承担连带责任。本案既有物的担保又有人的保证，债权人应当按照约定实现债权，合同已约定债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。故原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告台州市中远电器有限公司、王可忠、王秋芬经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告台州市中远电器有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还给原告中国农业银行股份有限公司台州经济开发区支行借款本金5090000元，并支付利息、罚息［自2014年1月21日起至判决确定给付之日止的利息、罚息按合同约定的利率计算（正常利率、逾期利率分别计算）］；
二、原告中国农业银行股份有限公司台州经济开发区支行对被告台州市中远电器有限公司所有的坐落在台州市椒江区东山九洲大道195号房屋及场地［房屋面积为1636.35平方米、场地（含建筑占地）1866.55平方米］的折价款或拍卖、变卖价款在上述债务本金5000000元及其相应利息范围内享有优先受偿权；
三、被告台州市万治物资再生利用贸易有限公司、王可忠、王秋芬对被告台州市中远电器有限公司的上述债务本金1100000元及其相应利息范围内向原告中国农业银行股份有限公司台州经济开发区支行承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48770元，由被告台州市中远电器有限公司负担，被告台州市万治物资再生利用贸易有限公司、王可忠、王秋芬对14700元承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费48770元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，帐号：19－900001040000225089001，开户银行：台州市农行）。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 员 陈善华
人民陪审员 王冬彩
人民陪审员 朱正飞
二〇一四年四月十四日
代书 记员 蔡美燕
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。