连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）海商初字第00911号
原告孙朝阳，系连云港市海州区江化社区长盛钢管扣件出租站业主。
委托代理人王峰，江苏连城律师事务所律师。
被告徐州运成建设（集团）有限公司，住所地江苏省邳州市青年东路53号。
法定代表人张宗敏，该公司董事长。
被告顾绍康。
被告陈淑祥。
原告孙朝阳与被告徐州运成建设（集团）有限公司（以下简称运成公司）、顾绍康、陈淑祥、甄学雷建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年8月21日立案受理后，依法由审判员孟善业独任审判，于2014年9月16日公开开庭进行了审理。原告孙朝阳的委托代理人王峰到庭参加了诉讼，被告运成公司、顾绍康、陈淑祥经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，在庭审过程中，原告孙朝阳要求撤回对被告甄学雷的起诉，本院予以准许。本案现已审理终结。
原告孙朝阳诉称，2011年4月2日，被告运成公司因承建位于浦南镇的连云港市名仕园小区工程需要，与原告签订钢管、扣件租赁合同，约定由原告向被告提供钢管、扣件等租赁物，合同加盖运成公司印章，由项目代表顾绍康，担保人陈淑祥签字。合同签订后，原告将约定的租赁物交付至被告工地，但截止2014年6月30日，被告尚欠租金309752.05万元未向原告支付，钢管616.7米、扣件7647只未向原告归还。现请求：1、解除双方签订的租赁合同；2、判令被告支付租金309752.05元（租金暂计算2014年6月30日），应计算至实际返还租赁物之日止；3、判令被告支付违约金92480万元；4、判令被告归还钢管616.7米、扣件7647只（如不能归还需按约定价格予以赔偿）；5、判令被告支付律师费4000元；6、判令被告承担本案的全部诉讼费用。
被告运成公司、顾绍康、陈淑祥未作答辩。
经审理查明，连云港市海州区江化社区长盛钢管扣件出租站（以下简称出租站）经连云港工商行政管理局海州分局登记在册的个体工商户，经营者为孙朝阳。2011年4月2日，出租站为甲方，被告运成公司为乙方，双方签订了租赁合同。合同约定，乙方所建工程名称为连云港市名仕园小区，乙方根据需要租赁钢管扣件，数量以实际发货为准，租赁期限自2011年4月2日至2011年12月2日，乙方需要延期使用必须提前一个月到甲方处续签合同，否则租金在原价上追加30%，如更换工地，必须征得甲方签字同意，并付清全部租金，钢管每天每米0.012元，扣件每天每只0.008元，顶丝每天每支0.03元，套管每天每个0.01元，不含税金；乙方自租用起每月底到甲方处核对账目，租金每一个月结算一次，如乙方租金到期不兑现，应向甲方加付违约期内租金总额的日千分之三的滞纳金，提货时双方当场检验清点数量，收／发货单由乙方委托人签字生效，所租物资到甲方指定地点自提、自送及钢管架上堆放，费用由乙方承担，扣件清理费、上油费每只0.2元，租赁物归还后，乙方在二十日内到甲方处核对账目，三十天内付清全部租金，超期将以甲方结算为准，所欠租金按每日千分之三偿付违约金直至诉讼，诉讼产生的律师费、诉讼费等由乙方承担，乙方在使用过程中短少损失租赁物，应赔偿给甲方钢管每米18元、扣件每只6元，顶丝每支18元，螺栓每套0.5元，凡赔偿物品，必须先付清租金，在办理赔偿手续，并化零为整赔偿，否则甲方将继续对乙方结算租金直至付清赔偿款，租赁方委托提货人为丁占权、顾绍康等内容，甲方在合同上盖章并由经办人孙朝阳签名，乙方在合同上盖章并由项目代表顾绍康签名，被告陈淑祥作为担保人在合同上签名。合同签订后，出租站于2011年4月3日至2011年8月26日间出租给被告运成公司钢管70939.9米、扣件38139只、顶托13023支，被告运成公司于2011年7月1日至2014年1月23日退还给出租站钢管70323.2米、扣件30492只、顶托13023支，尚有钢管616.7米、扣件7647只未还。截止2014年6月30日止，被告运成公司应付租用的钢管、扣件租金及租赁物配件损失及上油费计559752.05元。被告运成公司分别于2011年4月2日、11日、7月28日、11月11日给付原告孙朝阳13万元、2万元、5万元、5万元，计25万元，尚欠原告孙朝阳租金309752.05元至今未付。
另查明，2014年9月15日，原告孙朝阳因本案诉讼支付给江苏连城律师事务所律师费4000元。
上述事实租赁合同、有领料单、退料单、结账单、律师费发票及当事人陈述在案为证。
本院认为，本案系财产租赁合同关系。出租站按照合同约定出租钢管、扣件等租赁物租给被告运成公司使用、收益，被告运成公司未按约向出租站支付租金，被告运成公司应当承担本案的全部民事责任。出租站系个体工商户，经营者系孙朝阳，孙朝阳作为本案的原告，主体适格。被告运成公司未按约支付租金，原告孙朝阳要求解除出租站与被告运成公司签订的租赁合同的诉求，符合法律规定，本院予以支持。被告运成公司未按约支付租金，截止2014年6月30日尚欠出租站租金30.9752.05元，原告孙朝阳要求被告运成公司支付租金309752.05元及至实际返还租赁物之日止的租金的诉求，事实清楚，证据确实，符合法律规定，本院予以支持。合同约定，被告运成公司自租用起每月底到出租站处核对账目，租金每一个月结算一次，如运成公司租金到期不兑现，应向出租站加付违约期内租金总额的日千分之三的滞纳金，原告孙朝阳认为该约定过高，要求按照人民银行规定的基准利率4倍计算，即要求被告运成公司支付违约金92480元的诉求，没有违反法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。本案中，被告运成公司尚欠出租站钢管616.7米、扣件7647只未还，原告孙朝阳要求被告运成公司归还钢管616.7米、扣件7647只（如不能归还需按约定价格予以赔偿）的诉求，事实清楚，证据确实，符合法律规定，本院予以支持。原告孙朝阳要求被告运成公司支付律师费4000元的诉求，符合合同约定，没有违反法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十九条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”。本案中，出租站与被告陈淑祥对保证方式未作约定，故被告陈淑祥对被告运成公司与原告孙朝阳履行合同中所欠原告孙朝阳的债务承担连带责任。被告陈淑祥与出租站对保证期间未约定，出租站有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求被告陈淑祥承担保证责任，本案中，出租站在2014年1月底前到期的租金未要求陈淑祥承担保证责任，被告陈淑祥对此部分的租金应免除保证责任。从原告孙朝阳提交的租赁合同看，被告顾绍康是被告运成公司承建的名仕园小区工程的项目代表及该合同的提货人，原告孙朝阳要求其承担本案的民事责任，证据不足，本院不予支持。被告运成公司、顾绍康、陈淑祥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视其放弃了对原告孙朝阳所提供的证据质证以及对事实抗辩的权利，不利后果依法由其承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条，第二百三十二条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除2011年4月2日连云港市海州区江化社区长盛钢管扣件出租站与被告徐州运成建设（集团）有限公司签订的租赁合同。
二、被告徐州运成建设（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告孙朝阳租金309752.05元。
三、被告徐州运成建设（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告孙朝阳租金（以钢管616.7米、扣件7647只为基数，自2014年7月1日起至返还之日止，钢管按每天每米0.012元计算、扣件按每天每只0.008元计算）。
四、被告徐州运成建设（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告孙朝阳钢管616.7米、扣件7647只；若不能返还，被告徐州运成建设（集团）有限公司则按钢管每米18元、扣件每只6元向原告孙朝阳予以赔偿。
五、被告徐州运成建设（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内向原告孙朝阳支付违约金92480元。
六、被告徐州运成建设（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告孙朝阳律师费4000元。
七、被告陈淑祥对本判决第二项、第三项内容中的租金（钢管616.7米、扣件7647只为基数，自2014年2月1日起至返还之日止，钢管按每天每米0.012元计算、扣件按每天每件0.008元计算）、第四项内容、第五项内容中241.39元、第六项内容承担连带责任。
八、驳回原告孙朝阳的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7390元，由被告运成公司负担（原告已预交，被告运成公司在支付款项时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 孟善业
二〇一四年九月二十三日
书记员 武 蓓
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
（二）、《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
（三）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自上诉人递交上诉状之日起7日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或未将缴款凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用﹤诉讼费用交纳办法﹥的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本“上诉须知”与《催缴上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：江苏省连云港市中级人民法院
账号：440301040009094
开户行：连云港市农业银行苍梧支行