福建省龙岩市永定区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0803民初1694号
原告：中国建设银行股份有限公司龙岩高新支行，住所地福建省龙岩市永定区。
负责人：吴锡智，该行行长。
委托诉讼代理人：范玲霏，女，系该行员工。
被告：张越华，男，汉族，住福建省龙岩市永定区。
被告：张曾华，男，汉族，住福建省龙岩市永定区。
被告：廖燕兰，女，汉族，住福建省龙岩市永定区。
原告中国建设银行股份有限公司龙岩高新支行（以下简称“建行龙岩高新支行”）与被告张越华、张曾华、廖燕兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司龙岩高新支行的委托诉讼代理人范玲霏到庭参加诉讼，被告张越华、张曾华、廖燕兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
建行龙岩高新支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除建行龙岩高新支行与张越华、张曾华签订的编号为350697806-2012-20140499025《个人住房借款合同》项下建行龙岩高新支行与张越华、张曾华的借贷关系；2.判令张越华、张曾华、廖燕兰归还建行龙岩高新支行贷款本金268426.51元、利息4610.23元（利息暂计算至2016年8月19日）及自2016年8月20日起至还清全部贷款本息之日止的利息（按合同约定利率计算）；3.判令建行龙岩高新支行有权依法处置张越华向建行龙岩高新支行提供的该笔贷款抵押物，即位于福建省龙岩市永定区高陂镇永定工业园区恒益嘉苑2幢7层F701号房产（房屋所有权证编号为：永房权证2014字第020**号），建行龙岩高新支行对处分该抵押物所得价款有优先受偿权。诉讼过程中，建行龙岩高新支行变更第一项诉讼请求为：判令解除中国建设银行股份有限公司龙岩分行（以下简称“建行龙岩分行”）与张越华、张曾华签订的编号为350697806-2012-20140499025《个人住房借款合同》项下建行龙岩分行与张越华、张曾华的借贷关系。事实与理由：张越华、张曾华系兄弟关系，廖燕兰为张曾华配偶，应张越华、张曾华的申请，建行龙岩分行于2014年7月31日与其签订《个人住房借款合同》一份（350697806-2012-20140499025），双方约定：建行龙岩分行贷给张越华借款本金28万元，期限240个月（即从2014年7月31日起至2034年7月31日止），年利率为基准利率上浮13%，采用按月等额本息还款方式。该笔贷款由张越华所购位于福建省龙岩市永定区高陂镇永定工业园区恒益嘉苑2幢7层F701号房及其占用范围内的土地使用权提供抵押，并办理了房产抵押登记手续（房屋他项权证编号为：永房他证2014字第14**号）。该笔贷款由建行龙岩分行依约于2014年8月21日发放，金额28万元，期限20年，当年利率为年利率7.4015%（后每年1月1日随人行公布的基准利率进行调整一次）。截至2016年8月19日，张越华尚欠建行龙岩高新支行贷款本金268426.51元、利息4610.23元（利息暂计算至2016年8月19日）。经建行龙岩高新支行多次催收协调未果。根据《个人住房借款合同》第十六条、第十七条、第四十一条、第四十二条的约定，请求贵院判允建行龙岩高新支行的各项诉请。
张越华、张曾华、廖燕兰未作答辩。
建行龙岩高新支行围绕诉讼请求依法提交了《中国建设银行福建省分行个人住房借款申请书》、张越华、张曾华的身份证、户口本及婚姻关系证明、《个人住房借款合同》（合同编号为：350697806-2012-20140499025）、开立贷款账户通知书、个人贷款支付凭证、房屋预告登记证明、房产证、永定县房地产抵押权（预告）申请书、房屋他项权利证书、个人贷款对账单及贷款账户基本信息，本院已依法送达给张越华、张曾华、廖燕兰，张越华、张曾华、廖燕兰经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，又未提供书面质证意见，视为对自身抗辩权的放弃；该证据来源、形式合法，内容真实，与本案有关联性，对建行龙岩高新支行提供的以上证据予以确认并在卷佐证。对本案的事实，本院认定如下：
2014年7月31日建行龙岩分行与张越华、张曾华签订《个人住房借款合同》（合同编号为：350697806-2012-20140499025），双方约定：张越华、张曾华向建行龙岩分行借款28万元，借款期限240个月（即从2014年7月31日起至2034年7月31日止），借款年利率为基准利率上浮13%，采用按月等额本息还款方式；若张越华、张曾华不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，属张越华、张曾华违约，建行龙岩分行有权解除与张越华、张曾华的借贷关系，并要求张越华、张曾华偿还借款本息及相关费用；贷款发放后，建行龙岩分行授权建行龙岩高新支行办理贷后变更与服务事项，包含但不限于提前还款、逾期催收、变更还款账号、变更还款方式、缩短贷款期限、诉讼等业务。建行龙岩分行于2014年8月21日已依约履行了贷款义务。该笔贷款由张越华所购的位于福建省龙岩市永定区高陂镇永定工业园区恒益嘉苑2幢7层F701号房（房屋所有权证号：永房权证2014字第020**号）提供抵押，并于2014年11月11日办理了房产抵押登记手续（房屋他项权证编号为：永房他证2014字第14**号）。张曾华与廖燕兰于2010年10月18日在龙岩市永定区民政局登记结婚（结婚证字号：J3508…55）。庭审中，建行龙岩高新支行确认截至2016年11月16日，张越华、张曾华尚欠贷款本金264864.47元、利息3092.65元。
本院认为，依据《个人住房借款合同》第四十一条第（三）项的约定，建行龙岩分行授权建行龙岩高新支行诉讼，建行龙岩高新支行具有原告主体资格。张越华、张曾华向建行龙岩分行借款28万元，并签订《个人住房借款合同》，该合同是当事人的真实意思表示，未违反法律法规的规定，依法予以保护。张曾华与廖燕兰在张曾华借款时系夫妻关系，张曾华的债务属夫妻关系存续期间的共同债务，廖燕兰对张曾华的债务应当共同承担还款责任。庭审中，建行龙岩高新支行确认截至2016年11月16日，张越华、张曾华尚欠贷款本金264864.47元、利息3092.65元，系建行龙岩高新支行的自认，予以采纳。建行龙岩分行已依约发放了贷款，但张越华、张曾华未能按期还款和支付利息，已构成违约，现建行龙岩高新支行请求解除合同，并由张越华、张曾华、廖燕兰归还借款本息，于法有据，应予支持。张越华自愿以其所有的房地产提供抵押担保，并办理了预告登记和抵押登记手续，该抵押自登记之日起生效。张越华、张曾华、廖燕兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。
综上所述，建行龙岩高新支行的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条第一款、第九十一条第（二）项、第九十三条第二款、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除2014年7月31日中国建设银行股份有限公司龙岩分行与张越华、张曾华签订的《个人住房借款合同》（合同编号：350697806-2012-20140499025）；
二、张越华、张曾华、廖燕兰于本判决生效之日起10日内归还欠中国建设银行股份有限公司龙岩高新支行借款本金264864.47元、利息3092.65元，并支付以264864.47元为本金从2016年11月17日起至借款还清之日止按借款合同约定利率计算的利息；
三、若张越华、张曾华、廖燕兰未按本判决指定的期间履行还款义务，以张越华提供的抵押物【坐落于福建省龙岩市永定区高陂镇永定工业园区恒益嘉苑2幢7层F701室（房屋所有权证号：永房权证2014字第020**号）】折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先偿还中国建设银行股份有限公司龙岩高新支行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费5396元，减半收取计2698元，由张越华、张曾华、廖燕兰负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
代理审判员 陈 志 银
二〇一六年十一月十八日
书 记 员 赖好珠（代）
附注：主要法律条文及执行申请提示
《中华人民共和国合同法》
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵消；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。