辽宁省大连市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）大民二终字第01251号
上诉人（原审被告）：瓦房店华厦房地产开发有限公司，住所地瓦房店市西长春路西段153号。
法定代表人：张永华，该公司经理。
委托代理人：祖平，辽宁邦德信律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：阎希坤，男，无职业。
委托代理人：葛运英，瓦房店市社会法律服务中心法律工作者。
原审原告阎希坤与原审被告瓦房店华厦房地产开发有限公司（以下简称华厦公司）建设工程施工合同纠纷一案，辽宁省瓦房店市人民法院作出（2006）瓦民房初字第86号民事判决，华厦公司不服该判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
原告阎希坤一审诉称：被告自1999年至2003年开发义勇小区，原告为被告提供水暖工程劳务，并向被告缴纳保修金1万元，被告在用商品房作价抵给原告部分人工费时，违规收取房屋代收费等，故诉至法院，请求被告返还保修金1万元及双倍返还重复收取的代收费等69，842.23元，支付尚欠的装修费、材料费计19，674.89元及欠款利息，并承担本案诉讼费用。
被告华厦公司一审辩称：不同意原告的诉讼请求。原告提供的11张收款收据的88，791.80元，收据上记载的人没有委托原告作为代理人来进行此次诉讼，也没有将债权转移给原告向被告索取；政府瓦价发（24）号文件规定自2002年9月1日起开始实施，之前的收费属于合理性收费。在这11张单据中，即便被告收取不合理，也属于过了诉讼时效；原告所列的单据已被瓦房店市人民法院另案使用过，属于一案两诉。原告的诉讼主体错误，诉讼时效已过，并属于重复诉讼，所以不同意原告的诉讼请求。
一审法院审理查明：原告于1999年至2001年为被告开发的瓦房店市义勇小区商品楼安装水暖工程，工程完工后，经原、被告协商，被告先后给付原告几处商品房及车库等用以抵顶所欠原告的部分工程款。原告在接收上述抵债房和车库时，被告至2003年4月29日止，收取原告电贴费、代收款共计60，277.63元。并分别给原告出具了13张收款收据，其中有一张是2001年5月9日之前2000年1月10日的代收款为3887元，原告在交款时，已将上述抵债房和车库卖给他人，所以被告在出具收款收据时，有的写买房人和买车库人的名字，但此款均由原告支付的。原告还提供了两张没有被告签字或盖章的房屋销售结算清单，用以证明被告两次收取原告代收款计10，196.40元。工程完工后，被告收取原告的保修金尚有1万元未返还。原告还诉称，2002年9月份，装修美体中心被告欠16，935.20元装修费没有给付。2002年11月份，装修7号楼209室时给被告垫付了材料费计2739.49元。2001年5月9日，辽宁省人民政府下发并实施的辽政发（2001）15号文件是关于取消、降低、合并一批住房建设项目收费的规定。而被告收取原告上述的电贴费、代收款均属文件中规定不应收取的费用。
另查，2003年原告与被告工程欠款纠纷一案，一审法院作出的（2003）瓦民房初字第116号民事判决书已生效，因该案没有处理本案原告诉请的款项，所以在一审法院执行过程中，于2004年6月16日作被告原法人张义恩及原告的执行笔录，原告提出了与本案同样的诉求时，张义恩陈述：“阎希坤提出的保修金，我承认，我欠他的；你提8号楼电贴费，按规定办。有规定我就收，没有规定就给你；扣你车库门各5000元，都扣了，你就扣，别人不扣，就扣你的，退给你；7号楼209室的材料费，不管张永华承不承认，给不给你，我认为不算事。在结算时一并解决；美体装修16，000元与合同两回事，单独算。”原告于2006年6月2日向一审法院提起诉讼，请求被告返还保修金1万元及双倍返还重复收取的代收费等69，842.23元、支付尚欠的装修费、材料费计19，674.89元及欠款利息，并承担本案诉讼费用。
一审法院认为：债务应当清偿，根据原告提供的证据以及庭审中原、被告的诉辩，被告违规收取原告电贴费、代收款共计56，390.63元以及被告欠原告7号楼209室装修材料费2739.49元，事实清楚，证据确凿，对这部分诉请，一审法院予以认定。原告请求的美体中心装修费应以被告原法人认可的16，000元为准。原告向法院提供的两张房屋销售结算清单无法证明被告实际收取原告代收费10，196.40元，一审法院对这两份证据不予认定。原告诉请被告双倍返还代收费等，因无据认定，一审法院对此诉请部分，不予支持。原告诉请的欠款利息，应自原告向一审法院主张权利时起，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算。关于被告辩称原告的诉讼主体有误等意见，因被告收取的代收费等款项均由原告本人支付的，故原告向被告主张权利并无不当；被告最后一次收取原告交的代收款是2003年4月29日，原告知道被告不应该收取后，于2004年6月16日在执行另案工程欠款一案中，向被告原法人提出未果后，于2006年6月2日诉至一审法院，并未超过诉讼时效期间；原、被告因另案工程欠款纠纷，没有涉及本案原告诉请的内容，被告也无据证明116号案处理过本案原告诉请的请求，故对被告辩称不同意原告诉讼请求的辩解意见，没有事实和法律依据，一审法院对此辩解意见不予采纳。
综上所述，辽宁省瓦房店市人民法院依照《中华人民共和国合同法》第二百七十九条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条之规定，作出如下判决：一、被告瓦房店华厦房地产开发有限公司返还原告阎希坤的电贴费、代收款合计56，390.63元及利息（自2006年6月2日起至判决确定给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息）；二、被告瓦房店华厦房地产开发有限公司返还原告阎希坤保修金10，000元及利息（自2006年6月2日起至判决确定给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息）；三、被告瓦房店华厦房地产开发有限公司给付原告阎希坤装修材料费2739.49元及利息（自2006年6月2日起至本判决确定给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息）；四、被告瓦房店华厦房地产开发有限公司给付原告阎希坤装修费16，000元及利息（自2006年6月2日起至判决确定给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息）；上述款项于判决生效后三十日内给付。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理3495元，其他实际支出费用3479元，合计6970元，由原告阎希坤承担900元，由被告瓦房店华厦房地产开发有限公司承担6070元。
华厦公司上诉理由及请求是：1.原审判决上诉人返还电贴费、代收款及利息是错误的。被上诉人提供的收据其中有8张是他人名头，即使该款项是被上诉人代缴，也无权要求上诉人返还；根据瓦房店市物价局瓦价发（2002）24号文件，瓦房店市自2002年9月1日起取消商品房价外收费，其中4张单据的款项系上诉人此前收取，原审法院判令返还无法律依据。且该部分费用是代收的，上诉人预收后已经缴纳给相关部门，不应再由上诉人返还。2.原审判决上诉人给付被上诉人美体中心装修费16，000元及利息没有证据支持，即使美体中心欠付装修费，其也是独立的诉讼主体，被上诉人应向美体中心请求支付。3.原审判决上诉人返还被上诉人保修金10，000元、给付装修材料费2739.49元均无证据支持，系认定事实错误。4.被上诉人的原审诉讼请求超过诉讼时效，在执行中作出对账记录的第二天被上诉人就到法院说明“此次对账不承认”。既然对对账记录不认可，说明诉讼时效未中断。
阎希坤二审答辩认为：不同意上诉人的上诉请求。一审认定事实清楚，适用法律正确，服从一审判决。
本院经审理查明：一审判决认定事实属实。
本院认为，阎希坤为华厦公司开发建设的义勇小区进行了水暖工程施工，本案双方当事人均认可，在施工结束后，华厦公司以部分房屋作为工程款抵顶给了阎希坤。现阎希坤在庭审中主张，案涉收取电贴费和代收费的房屋均是上述以房抵顶工程款的抵款房屋，华厦公司对此亦没有异议。一般而言，实际施工人对抵顶工程款的房屋享有独立的处分权利，可以对外转让并由开发商协助办理房屋买卖和权属手续。因此，阎希坤主张案涉电贴费、代收费是由其代替购房人与华厦公司办理相关手续时向华厦公司予以交付的主张符合一般情理，而且，阎希坤现实际持有并向法庭提供了相应电贴费和代收费的收据原件，可以印证阎希坤的上述主张，故原审认定阎希坤具备原告主体资格，可以就案涉电贴费、代收费主张权利并无不当之处。由于辽宁省人民政府于2001年5月9日下发并实施的辽政发（2001）15号文件已经明确规定水、电等基础设施的配套费用属于取消并不得收取的费用，因此，原审认定华厦公司在该文件颁布之后仍予收取的费用应予返还是正确的，本院对此予以维持。
对于美体中心装修费、7号楼209室装修材料费及保修金的问题，本院认为，由于在另案执行过程所作的执行笔录中，华厦公司原法定代表人张义恩（现法定代表人张永华的父亲）已明确承认了上述费用的发生，且这些费用也确是发生在阎希坤为华厦公司实际施工期间，故阎希坤以此为据要求华厦公司给付相应费用确有依据，原审对阎希坤的相应诉请予以支持并无不当，本院对此亦予以维持。
对于华厦公司上诉提出本案已过诉讼时效一节，因阎希坤在2004年6月16日所作执行笔录中已向华厦公司主张过相应权利，故其于2006年6月2日提起诉讼未过诉讼时效，原审对此认定正确，本院对上诉人华厦公司的该项上诉理由亦不予采纳。
综上所述，原审认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费6070元（上诉人预交），由上诉人瓦房店华厦房地产开发有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 宫黎明
审 判 员 石玉宏
代理审判员 季 烨
二〇一四年十月二十二日
书 记 员 耿 艳