天津市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津02民终238号
上诉人（原审被告）辽宁金帝第一建筑工程有限公司，住所地葫芦岛市连山区兴盛街1号。
法定代表人张凤文，总经理。
委托代理人万文华，公司职员。
委托代理人刘庆明，公司职员。
被上诉人（原审原告）天津隆镐科技有限公司，住所地天津市宁河县芦台镇光明路7号。
法定代表人赵淑婷，经理。
委托代理人常志强，天津芦冠律师事务所律师。
上诉人辽宁金帝第一建筑工程有限公司与被上诉人天津隆镐科技有限公司租赁合同纠纷一案，天津市宁河区人民法院于2015年9月2日受理，于2015年12月4日作出（2015）宁民初字第3124号民事判决，上诉人辽宁金帝第一建筑工程有限公司不服，向本院提起上诉。本院于2016年1月7日受理后，依法组成合议庭，于2016年1月26日公开开庭进行了审理。上诉人辽宁金帝第一建筑工程有限公司的委托代理人万文华、刘庆明，被上诉人天津隆镐科技有限公司的委托代理人常志强到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审法院认定，2013年8月18日，原告与被告所属铂金水岸项目经理部签订《爬架租赁合同书》。辽宁金帝第一建筑工程有限公司铂金水岸项目经理部为承租方（甲方），天津隆镐科技有限公司为出租方（乙方）。合同约定，承租方决定在其承建的亿发（香港）铂金水岸住宅小区项目工程租赁出租方生产的隆镐牌爬架进行外墙施工。该工程属于框架剪力墙结构，建筑面积约61600平方米，层高2.9米。工程地点：葫芦岛CBD。品名：隆镐牌多功能系列爬架。规格、数量：（详见装箱单）。根据工程特点，出租方专门为承租方设计、制作一套（整体电动）共130榀爬架租给承租方使用（1号、3号、5号楼）。租赁期自2013年10月至2014年10月，共12个月，最长不超过13个月。若承租方工期提前，则租金不变；若承租方需要延长爬架租赁期，则租赁费相应增加。根据合同约定租赁期，租金总额60.5万元（不含税），爬架运输费用进场、退场均由乙方负责。合同签订后三天内，承租方向出租方支付预付款每栋1万元定金，计3万元。爬架进场后，2013年11月20日确保支付10万元，2014年春节前确保支付6万元，2014年5月至9月，每月支付6万元，（即2014年9月30日前应支付定金及租金共计49万元）余款半年内付清（即2015年3月31日前付清租金）。爬架的交货及验收：出租方在2013年10月，组织爬架进场，承租方指定曾敏凯、万文福负责办理爬架的进退场签字手续。若非承租方指定人办理验收或退场手续，由承租方承担责任。爬架到达现场后，承租方按装箱单负责货物验收，并在出租方送货单上签字，承租方应在7天内对出租方所提供的货物质量进行检验，质量不符合规定的有权要求出租方更换，同时将签收的爬架验收收据交给出租方。如果承租方未按前款规定的时间办理清点签字手续，乙方则视为爬架已在完整状态下由承租方验收完毕，并视同甲方已经将爬架的验收收据交付乙方。爬架使用完毕，承租方负责设备拆除后的清理工作，并与承租方一同对退回承租方厂内的爬架进行清点。若承租方不到场清点，出租方单方清点的数量视为承租方认可。租赁期内，由承租方造成爬架整体或部件损坏、丢失或缺少，由承租方负责赔偿（见附表）。承租方应按本合同约定及时支付租金，若超过二个月不支付租金，出租方有权采取包括停工的相应催款措施，并向承租方另行收取日万分之五的滞纳金。出租、承租方一方无故毁约（不可抗力因素除外），由此造成的损失由毁约方承担。结算方式：如出租方或承租方在爬架退场后两个月内未另提出结算金额，则以合同额作为最终结算金额。如一方提出结算金额的，另一方在收到结算书后14天内审核完毕，并签字盖章，否则以结算书金额作为最终结算金额。原告在出租方栏盖有天津隆镐科技有限公司合同专用章。辽宁金帝第一建筑工程有限公司铂金水岸项目经理部在承租方栏盖有项目部章，经办人刘庆明签字。合同签订后，原告如约于2013年8月31日、9月15日、9月26日将130榀爬架运送到被告承建的葫芦岛CBD亿发（香港）铂金水岸住宅小区项目工地。提货单中，收料单位有承租方指定人员曾庆敏签字。合同期满后，被告继续使用至2015年5月，并于2015年5月7日、5月9日、5月14日将爬架退还至原告处。2015年5月13日经原告与被告清点，被告缺失部件及种类包括：剪力墙支座1900型差1个，合同附表单价900元，合款900元；导向架差48个，合同附表单价400元，合款19200元；垫板差37块，合同附表单价20元，合款740元；销轴差29根，合同附表单价20元，合款580元。总计金额21420元。期间被告累计支付租赁费5万元，其余租赁费及赔偿款一直未付。原告诉至法院，要求1、判令被告支付租赁费857500元及违约金；2、判令被告给付设备赔偿款21420元：3、本案诉讼费用由被告承担。
原审法院认为，原告与被告所属铂金水岸项目经理部签订《爬架租赁合同书》建立在双方平等、自愿的基础上，是双方的真实意思表示，合同内容符合法律规定，依法有效。双方应按合同约定全面履行各自义务。原告依约向被告提供租赁物，被告接收租赁物并退还租赁物后应按合同约定及时履行支付租金、赔偿租赁物损失的义务。合同约定：“租赁期自2013年10月至2014年10月止，共12个月，最长不超过13个月。若承租方工期提前，则租金不变；若承租方需要延长爬架租赁期，则租赁费相应增加。”按被告收货至退货时间计算，被告实际租赁期限（2013年10月至2015年4月）为19个月。但合同同时约定：“结算方式：如出租方或承租方在爬架退场后两个月内未另提出结算金额，则以合同额作为最终结算金额。”原告在爬架退场后两个月内未另提出结算金额，故原审法院以合同金额60.5万元确定为双方最终结算金额。原告要求按90.75万元进行结算，理据不足，原审法院不予支持。被告支付5万元租金后，尚欠原告租金55.5万元。被告已在清点单据中签字确认缺失物品数量，原告按合同约定赔偿价格，要求被告赔偿21420元，理据充分，原审法院予以支持。被告提出由于开发商（葫芦岛亿发置业有限公司）未能按照施工承包协议约定支付工程进度款，工程于2013年11月停工至今，存放于被告施工现场的爬架及配件被告未能使用，后又提出原告运送爬架品种、数量不足，导致施工现场的爬架不能正常使用，两种说法相互矛盾。合同约定：“爬架到达现场后，承租方按装箱单负责货物验收，并在出租方送货单上签字，承租方应在7天内对出租方所提供的货物质量进行检验，质量不符合规定的有权要求出租方更换，同时将签收的爬架验收收据交给出租方。如果承租方未按前款规定的时间办理清点签字手续，乙方则视为爬架已在完整状态下由承租方验收完毕。”被告在接收租赁物后一直未要求原告进行更换，由此造成的损失应由被告承担，被告辩称理由，原审法院不予采纳。关于违约责任，合同中约定：“承租方应按本合同约定及时支付租金，若超过二个月不支付租金，出租方有权采取包括停工的相应催款措施，并向承租方另行收取日万分之五的滞纳金。”被告未及时支付租金构成违约，应承担违约责任。合同中约定违约金计算标准过高，原审法院依法予以调整。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，判决：一、被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告天津隆镐科技有限公司租赁费55.5万元、租赁物损失赔偿21420元，合计576420元，并自2014年11月1日始至实际付款之日止按中国人民银行规定的同期贷款利率的130%计算逾期利息；二、驳回原告其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12590元，由被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司承担9560元，由原告天津隆镐科技有限公司承担3030元。
原审法院宣判后，上诉人辽宁金帝第一建筑工程有限公司不服，向本院提起上诉，请求撤销原审判决，改判上诉人给付被上诉人租赁物补偿费20万元、租赁物损失赔偿费21420元，不另外给付逾期利息，全部诉讼费用由被上诉人承担。上诉理由是，被上诉人送至工地现场的爬架数量严重不足，缺少重要的提升和安全防护部件，属于非完整状态，送到现场的爬架不能提升使用。合同所约定的检验是指对质量的检验，并非对数量的检验，上诉人不提出异议，是对质量认可，并非对数量也认可。由于爬架没有完整送到现场，被上诉人不可能完全尽到合同的责任和义务。由于被上诉人违约在先，不能按照合同约定的起止时间、合同金额、付款时间、违约责任等作为结算依据。上诉人曾告知被上诉人要求爬架退场，但是被上诉人一直迟迟不予实施，过错不在上诉人。本工程因为建设方资金链断裂，属于不可抗力，对于损失应当协商处理。
被上诉人天津隆镐科技有限公司答辩认为，租赁物是针对上诉人的工程而专门设计的，上诉人由于开发商的原因导致租赁物不能正常使用，被上诉人已经将标的物实际交付给了上诉人，上诉人应该按照约定给付费用。上诉人提出联系退场没有证据予以证实。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。
二审经审理查明的事实与原审一致。二审审理期间，被上诉人认可爬架所配套的电气设备未送至工地，上诉人认可在2014年11月15日工地停工，后因甲方资金不到位，工地未再复工。
本院认为，双方当事人签订的《爬架租赁合同书》系双方在平等、自愿的基础上协商成立，是双方的真实意思表示，合同内容符合法律规定，依法有效。双方应按合同约定全面履行各自义务。被上诉人依约向上诉人提供租赁物，上诉人接收租赁物并退还租赁物后应按合同约定及时履行支付租金、赔偿租赁物损失的义务。被上诉人将主要租赁物爬架送至上诉人施工工地，由上诉人人员予以签收，另有部分电气设备未送到工地，在上诉人2014年冬季停工后因工程停工未再要求被上诉人继续送货。根据双方合同约定，本案所涉及租赁物系被上诉人专门为上诉人工程设计、制作，上诉人接收爬架后，直至2015年5月陆续退回，时间长达19个月，已经超过合同约定的租赁期间，故被上诉人要求上诉人给付租赁费符合合同约定。被上诉人部分租赁物未送到工地主要原因系上诉人工地停工，鉴于被上诉人确有部分租赁物未实际产生租赁损失，本院在原审按照合同约定的租赁金额基础上酌情减少租赁费6.5万元。上诉人对丢失被上诉人租赁物21420元不持异议，应当承担赔偿责任。综上所述，因双方二审对事实提出新的陈述意见，本院对原审处理结果进行调整。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
一、撤销天津市宁河区人民法院（2015）宁民初字第3124号民事判决；
二、上诉人辽宁金帝第一建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付被上诉人天津隆镐科技有限公司租赁费49万元、租赁物损失赔偿21420元，并给付自2014年11月1日起至判决确定的给付之日止按中国人民银行的同期贷款利率的130%计算的逾期利息；
三、驳回被上诉人天津隆镐科技有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费12590元，由上诉人辽宁金帝第一建筑工程有限公司承担7325元，由被上诉人天津隆镐科技有限公司承担5265元。二审案件受理费6625元，由上诉人辽宁金帝第一建筑工程有限公司承担3854元，由被上诉人天津隆镐科技有限公司承担2771元。
本判决为终审判决。
审 判 长 王振英
代理审判员 常 静
代理审判员 张 泽
二０一六年一月二十六日
书 记 员 曹丽霞
速 录 员 刘 悦