安徽省明光市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1182民初3464号
原告：刘某1，男，1962年11月3日生，汉族，住山西省太原市万柏林区，系刘国文长子。
原告：刘某2，男，1964年9月15日生，汉族，住山西省太原市迎泽区，系刘国文次子。
原告：刘某3，男，1968年10月30日生，汉族，住山西省太原市迎泽区，系刘国文三子。
原告：许某，女，1939年3月6日生，汉族，住山西省太原市迎泽区，系刘国文妻子，原告刘某1、刘某2、刘某3母亲。
原告：刘某4，男，1962年11月3日生，汉族，住江苏省南京市白下区，系刘国志之子。
原告：刘某5，女，1951年2月13日生，汉族，住江苏省南京市白下区，系刘国志之女。
原告：孔某，女，1930年10月11日生，汉族，住江苏省南京市白下区，系刘国志妻子，刘某4、刘某5母亲。
原告：李某，男，1958年6月30日生，汉族，住安徽省明光市，系刘国如之子。
原告：印某1，男，1953年10月10日生，汉族，住江苏省南京市白下区，系刘国兰长子。
原告：印某2，男，1956年4月6日生，汉族，住江苏省南京市秦淮区，系刘国兰次子。
原告：印某3，男，1958年9月10日生，汉族，住江苏省南京市玄武区，系刘国兰三子。
原告共同委托代理人：吴学军，安徽皖宁律师事务所律师。
被告：刘某6，男，1947年3月18日生，汉族，住上海市闵行区，系刘国章养子。
委托代理人：余云峰，安徽俊和律师事务所律师。
原告刘某1、刘某2、刘某3、许某、刘某4、刘某5、孔某、李某、印某1、印某2、印某3诉被告刘某6法定继承纠纷一案，本院于2017年8月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告共同委托代理人吴学军，被告刘某6及其委托代理人余云峰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：判令明光市公安路××号（原公安路68号）房屋归11名原告依法继承。事实和理由：明光市公安路××号房屋（原公安路68号）属于被继承人刘培芝夫妻所有，1954年6月原嘉山县人民政府为其颁发房屋自建证。刘佩芝夫妻有子女五人，分别为刘国章、刘国志、刘国兰、刘国如、刘国文，被告刘某6系刘国章养子。1960年、1967年被继承人刘培芝夫妻先后去世，1970年《分产契》约定，房屋三分不好分，房屋折价165元，刘某6得现金55元整，今后该房产权永远属于刘国文、刘国志，与刘某6无关，并经镇革命委员会公证。1996年4月14日各继承人召开家庭会议，达成《刘氏房产协议书》，约定：公安路68号房屋所得租金由四家即刘国志、刘国文、刘国兰、李某（刘国如之子〉分别享用，刘某6不再享有此房屋租金，1996年7月开始由四家分享，因刘某6支付房屋修理费，给予适当补助。房租收入及房屋维修等事项均委托刘某6承办（所修房屋费用开支由房租内支出）。该协议由遗产继承人或者代理人签字认可，刘某6本人也在协议上签字认可。协议签订后，被告刘某6受遗产继承人共同委托收取房租和对房屋进行维修。2016年3月各原告要求分割遗产时发现，1996年被告未经原告同意，将各原告共有的房屋申请登记在被告名下，原告随提起行政诉讼。2016年8月15日，明光市国土资源和房产管理局作出明国土资房（2016）174号决定称：由于刘某6采用隐瞒事实等非法手段骗取登记，申请办理了位于明光市公安路××号的房屋所有权证（明房产字第××号），依法撤销刘某6位于明光市公安路××号的房屋所有权登记，刘某6不服明光市国土资源和房产管理局撤销决定，申请复议，复议机关维持了明光市国土资源和房产管理局的撤销决定，刘某6向明光市人民法院提起行政诉讼，要求撤销明光市国土资源和房产管理局作出的明国土资房（2016）174号《关于撤销刘某6房屋登记的决定》，明光市人民法院判决驳回刘某6的诉讼请求，刘某6不服提起上诉，滁州市中级人民法院对一审认定的上述事实予以确认，判决驳回上诉维持原判。
原告认为，刘培芝夫妻去世后遗留的房产以及房产租金属于遗产，被告己获得了该房产的三分之一，己超额取得了其应得的份额，按照约定刘某6对该房产以及租金不再享有份额，《刘氏房产协议书》约定房租收入及房屋维修等事项均委托刘某6承办，然而，刘某6采取隐瞒事实等非法手段骗取登记，将委托管理的房屋登记在本人名下，非法占有他人财产，明光市国土资源和房产管理局查明事实后作出明国土资房（2016）174号决定，依法撤销刘某6位于明光市公安路××号的房屋所有权登记，被告刘某6占有使用明光市公安路××号的房屋没有法律依据，刘培芝夫妻去世后，诉争的房屋应属原告共同共有。原告为维护合法权利，依据《中华人民共和国继承法》、《中华人民并和国民事诉讼法》等相关法律法规规定，特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告刘某6辩称：1.本案诉争房屋产权登记已被撤销，房屋处于无主状态；2.刘氏房产协议书只涉及到房屋租金问题，并没有涉及房屋产权，并且房屋产权以登记为准；3.2010年被告对本案涉及的房屋进行最后一次翻建，原告主张的房屋实际上已经灭失，原告主张的房屋所有权不存在。请求驳回原告诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：刘培芝夫妻共有子女五人，分别为刘国章、刘国志、刘国兰、刘国文、刘国如，现均已去世。刘某6系刘国章养子，刘国章无其他子女。刘国文和妻子许某共生育三子，即刘某1、刘某2、刘某3。刘国志和妻子孔某生育一子一女，即刘某4、刘某5。刘国如生育一子李某。刘国兰生育三子即印某1、印某2、印某3。刘国如、刘国兰丈夫均已去世。1954年2月6日，原嘉山县人民政府向刘培芝夫妻颁发房屋自建契，载明位于公安路60号的草房四间为刘培芝夫妻自建取得。1960年、1967年刘培芝夫妻先后去世。1970年5月18日，刘国志、刘国文、刘某6（刘国章已去世）签订《分产契》一份，约定：公安路68号（注：即原60号）房屋两间及门两扇，由刘国章、刘国文、刘某6继承，三人各分得三分之一，房屋折价165元，刘某6分得现金55元，房屋产权属于刘国章、刘国文，与刘某6无关。《分产契》并经原嘉山县明光镇革命委员会盖章鉴证。
1996年4月14日，刘国志、许某（刘国文妻子）、刘国兰、夏文兰（李某代理人）、刘某6共五人，签订《刘氏房产协议书》，约定：学堂巷一间草房由刘某6自修自盖，所收房租由刘某6个人所得，别人不得分享。公安路68号房屋所得租金由刘国志、刘国文、刘国兰、李某四家从1996年7月开始分享，刘某6不再享有此房屋租金。1995年4月刘某6对房屋修理所支付的房屋修理费，给予适当补助。房租收入及房屋维修等事项均委托刘某6承办，所修房屋费用开支由房租内支出。
1996年7月，刘某6向原明光市房地产管理局申请对案涉公安路21号（即原68号）房产进行所有权登记，申请时没有提交《分产契》《刘氏房产协议书》。1996年7月30日，原明光市房地产管理局为刘某6颁发了明房产字第××号房屋所有权证，将房屋登记在刘某6名下。2016年5月17日，许某、刘某1等向我院提起行政诉讼，要求撤销原明光市房地产管理局作出的明房产字第××号房屋所有权证，并提供了《分产契》、《刘氏房产协议书》等相关证明材料。明光市国土资源和房产管理局根据许某、刘某1等人提供的相关证明材料，认为刘某6存在隐瞒事实的主观故意，将不属于自己的房屋申请登记到自己名下，导致登记不当。于2016年8月15日作出明国土资房[2016]174号《关于撤销刘某6房屋登记的决定》，决定撤销明房产字第××号房屋所有权登记。刘某6不服提出复议申请。滁州市国土资源和房产管理局决定维持明国土资房［2016］174号《关于撤销刘某6房屋登记的决定》。刘某6不服，于2017年2月13日向我院提起行政诉讼。2017年3月28日，我院作出（2017）皖1182行初2号行政判决书，判决驳回刘某6的诉讼请求。刘某6不服提起上诉，滁州市中级人民法院驳回上诉维持原判。
另查明，案涉房产现在的门牌号为××、29号(即原公安路21号)。刘某6陈述其于2010年对房屋进行最后一次翻建。于2016年进行重建花去十几万元。
本院认为，原公安路60号房产为刘培芝夫妻的遗产，事实清楚予以认定。后来的公安路68号、21号，××、29号房产均由原公安路60号房产以改建等方式演变而来，两者之间存在承继关系。《分产契》系刘某6、刘国志、刘国文自愿签订，其他人也未提出异议，根据《分产契》约定，刘某6分得了其父刘国章应得的遗产折款55元，其他继承人对此未提出异议。故《分产契》应对刘某6具有约束力，刘某6对刘培芝夫妻遗留的房产不再享有要求分割的权利。根据《刘氏房产协议书》约定，刘某6有对案涉房产进行维修的权利，费用从其收取的房产租金中支出。故即使如刘某6陈述其于2010年对房屋进行最后一次翻建。于2016年进行重建花去十几万元。也不能改变房屋所有权的归属，如双方存在房屋维修费用等争议，可以另行解决。案涉房产归本案原告共同所有。本院确定为刘国文、刘国志、刘国如、刘国兰各继承1/4。刘国文继承的遗产份额由刘某1、刘某2、刘某3各继承1/32，许某享有5/32，刘国志继承的遗产份额由刘某4、刘某5各继承1/24，孔某享有4/24。刘国如继承的1/4遗产由李某享有。刘国兰继承的1/4遗产由印某1、印某2、印某3各继承1/12。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第七十六条，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条之规定，判决如下：
确认位于明光市中心路190-28号、29号房产，原告刘某1、刘某2、刘某3各享有1/32份额，原告许某享有5/32份额，原告刘某4、刘某5各享有1/24份额，原告孔某享有4/24份额，原告李某享有1/4份额，印某1、印某2、印某3各享有1/12份额。
受理费13800元，减半收取6900元，由被告刘某6负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审判员 郎守军
二〇一七年十月十九日
书记员 宋玲玲
本案适用法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。第七十六条公民依法享有财产继承权。
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。