上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）虹民五（商）初字第798号
原告上海虹口中科小额贷款股份有限公司。
法定代表人陈庆钱。
委托代理人居福恒，上海慧谷律师事务所律师。
委托代理人邹高飞，上海慧谷律师事务所律师。
被告卞政。
委托代理人缪金权。
原告上海虹口中科小额贷款股份有限公司与被告卞政金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张毅独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人邹高飞律师到庭参加诉讼。被告卞政经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年1月8日，原、被告签订《贷款合同》，约定借款人为被告卞政，贷款人为原告，贷款种类为短期贷款，贷款用途为流动资金贷款；贷款金额为50万元，贷款期限为6个月，自2014年1月15日起至2014年7月15日止，若借据或贷款凭证记载的实际贷款期限与本合同约定的贷款期限不一致时，以借据或贷款凭证记载的实际贷款期限为准；贷款月利率为16.5‰，本合同项下贷款自实际放款之日起按日计息，日利率=月利率／30；本合同项下贷款按月结息，结息日为每月的第20日，借款人须于每一结息日当日付息；借款人到期不偿还本合同项下贷款本息又未获准展期的，除应按本合同约定的利率向贷款人支付逾期期间的利息外，还应向贷款人支付相应的违约金，违约金的计算方式为逾期贷款本息＊合同约定的日利率＊50%＊逾期天数等。
同日，原、被告签订《抵押合同》，约定抵押人为被告，抵押权人为原告，为了确保债务人卞政与抵押权人签订的《贷款合同》的切实履行，抵押人自愿提供抵押担保，抵押物为上海市春都路XXX弄XXX号XXX室，担保的范围包括《贷款合同》项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）等。
2014年1月9日，上海市长宁公证处出具两份《公证书》，称上述《贷款合同》、《抵押合同》自生效及债权债务形成之日起，本公证书具有强制执行效力。
2014年1月14日，原、被告至房地产登记部门办理了抵押房屋的抵押登记，取得了《上海市房地产登记证明抵押权登记（房地产抵押（现房）》。2014年1月16日，原告向被告放款50万元。
2014年7月10日，原、被告签订《借款展期协议》，约定借款人拟申请贷款展期，贷款人同意对贷款合同项下的贷款展期，展期后到期日为2014年10月15日，展期期间的贷款月利率为17.5‰等。
2014年7月13日，原、被告至房地产登记部门办理了抵押房屋的抵押变更登记，取得了《上海市房地产登记证明抵押权登记（抵押权变更）》。
展期到期后，被告未归还本金，相应利息仅支付至2014年10月20日。2015年3月5日，上海市长宁公证处出具《不予出具执行证书决定书》，称因无法向债务人、担保人核实债务履行情况，本处决定不予出具执行证书。
2015年3月4日，原告与上海慧谷律师事务所（以下简称律所）签订《聘请律师服务合同》，约定原告聘请律所代理本案诉讼，代理权限为代为提出、承认、变更、撤回、放弃诉讼请求等；收费方式为固定收费，为本合同经签章生效并收到律所开具的法律服务费发票后三个工作日内支付3万元等。同日，律所开具项目为代理费、金额为3万元的发票。2015年3月5日，原告支付律所代理费3万元。
现原告要求被告返还借款本金50万元；支付以50万元本金为基数自2014年10月21日起至判决生效之日止按照合同约定计算的利息、违约金以及律师服务费3万元。同时，原告要求享有对抵押物拍卖或变卖以优先归还上述贷款和相关费用的权利。
原告为此提交《贷款合同》、《抵押合同》、《公证书》、《上海市房地产登记证明抵押权登记（房地产抵押（现房）》、上海银行业务回单、《借款展期协议》、《上海市房地产登记证明抵押权登记（抵押权变更）》、《聘请律师服务合同》、发票等证据以证明其诉请。
被告卞政对原告的主张以及提供的证据均无异议。
鉴于被告卞政对原告的主张以及提供的证据均无异议，本院对原告的陈述以及提供的证据进行审核，经审理查明，确认原告所述事实属实。
本院认为：原、被告签订的《贷款合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》系双方当事人真实意思的表示，依法具有法律约束力。被告借款展期到期后未按约履行还本付息义务显属违约，原告要求被告还本付息，理由正当，本院应予支持。《贷款合同》约定借款人到期不偿还本合同项下贷款本息又未获准展期的，除应按本合同约定的利率向贷款人支付逾期期间的利息外，还应向贷款人支付相应的违约金，但合同约定的利率和违约金的计算方式相加高于中国人民银行同期贷款利率的4倍，本院予以调整，以借款本金自2014年10月21日起至判决生效之日止依照中国人民银行同期一年期人民币贷款利率4倍计算的逾期利息。原告要求享有对抵押物拍卖或变卖以归还上述贷款和相关费用的诉讼请求符合法律规定，本院亦予支持。《贷款合同》、《借款展期协议》并未约定因本案诉讼致原告支出的律师服务费由借款人承担，但《抵押合同》约定的担保范围包括原告实现债权的律师代理费，故抵押物处置款也优先用于支付原告因本案诉讼致其支出的律师服务费。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告卞政于本判决生效之日起10日内归还原告上海虹口中科小额贷款股份有限公司借款本金50万元；
二、被告于本判决生效之日起10日内支付原告以50万元本金为基数自2014年10月21日起至判决生效之日止依照中国人民银行同期一年期人民币贷款利率4倍计算的利息；
三、若被告未按期履行上述付款义务，原告有权向法院申请执行，并与被告协议以位于上海市春都路XXX弄XXX号XXX室房屋折抵，或者向法院申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先支付上述款项和原告因本案诉讼支付的律师服务费3万元。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告所有，不足部分由被告清偿；
四、驳回原告其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9，692.06元（原告已预缴），减半收取4，846.03元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 张 毅
二〇一五年五月八日
书记员 王佳玮
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。