福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）蕉民初字第645号
原告：中国银行股份有限公司宁德分行，住所地：福建省宁德市蕉城区八一五西路3号。
代表人：李铭舟、该行行长。
委托代理人：王榕、林晓青，系该行员工。
被告：福建省中达汽车有限公司，住所地：宁德市东侨经济开发区万安路88号塔南工业园区。
法定代表人：梁世答，董事长。
被告：梁世答，男，1971年10月21日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告：蔡小芝，女，1974年10月30日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告：戴红花，女，1976年10月9日出生，蒙古族，住福建省宁德市蕉城区。
委托代理人：黄亚斌、郑彩（实习）福建人文律师事务所律师。
被告：福建省南方车业有限公司，住所地：宁德市东侨经济开发区万安路88号塔南工业园区。
法定代表人：梁世答，董事长。
原告中国银行股份有限公司宁德分行（以下简称中国银行宁德分行）与被告福建省中达汽车有限公司、梁世答、蔡小芝、戴红花、福建省南方车业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行宁德分行的委托代理人王榕、林晓青，被告戴红花及其委托代理人黄亚斌、郑彩到庭参加诉讼，被告福建省中达汽车有限公司、梁世答、蔡小芝、福建省南方车业有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行宁德分行诉称：2012年8月27日，原告与被告福建省中达汽车有限公司签订编号2012年SME宁额度字085号《授信额度协议》，约定原告向被告提供授信额度1600000元，用于短期流动资金贷款、银行承兑汇票和贸易融资。2012年8月27日，原告与被告福建省中达汽车有限公司签订编号2012年SME宁人借字176号《流动资金借款合同》，约定被告福建省中达汽车有限公司向原告借款1600000元，用于购买汽车，借款期限12个月，自实际提款日起算，借款利率为固定年利率8.1%，借款期限内合同利率不变，逾期借款从逾期之日起按罚息利率计收罚息直至清偿本息止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%，并按罚息利率计收复利；第九条约定本合同均属于下列合同的主合同：抵押人梁世答、蔡小芝与贷款人签订的编号2012年SME宁高抵字029-1号《最高额抵押合同》，抵押人戴红花与贷款人签订的编号2012年SME宁高抵字029-2号《最高额抵押合同》，担保人福建省南方车业有限公司与贷款人签订的编号2012年SME宁高保字085-1号《最高额保证合同》，担保人梁世答、蔡小芝与贷款人签订的编号2012年SME宁高保字085-2号《最高额保证合同》；借款合同第十二条第2款第（6）、（7）项约定“出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：（6）要求借款人赔偿因违约而给贷款人造成的损失；（7）将借款人在贷款人及中国银行股份有限公司其他机构开立的账户内的款项扣划，以清偿借款人在本合同项下对贷款人所负全部或部分债务”。2012年8月27日，原告与被告梁世答、蔡小芝签订编号2012年SME宁高抵字029-1号《最高额抵押合同》，约定以被告梁世答、蔡小芝所有的宁德市薛令之路8号东湖御景3幢11层＊＊室、＊＊室（房屋所有权证号分别为：宁房权证东侨字第20120**号、宁房权证东侨字第20120**号；国有土地使用证号分别为：宁政国用（2012）第026＊＊号、宁政国用（2012）第026＊＊号）的房屋及土地使用权为被告福建省中达汽车有限公司向原告借款1600000中的本金804000元提供最高额抵押担保，于2012年8月28日在福建东侨经济开发区房地产管理局办理了抵押登记，原告取得宁房他证东侨字第201218**号《房屋他项权证》；同日，原告与被告戴红花签订编号2012年SME宁高抵字029-2号《最高额抵押合同》，约定以被告戴红花所有的宁德市薛令之路8号东湖御景16幢11层1102室（房屋所有权证号为：宁房权证东侨字第201214**号；国有土地使用证号为：宁政国用（2012）第032＊＊号）的房屋及土地使用权为被告福建省中达汽车有限公司向原告借款1600000中的本金796000元提供最高额抵押担保，于2012年8月28日在福建东侨经济开发区房地产管理局办理了抵押登记，原告取得宁房他证东侨字第201218**号《房屋他项权证》。上述《最高额抵押合同》第三条均约定“主债权本金，及本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额”；第十二条均约定“在担保责任发生后，抵押权人有权与抵押人协议将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿主债权；处分抵押物所得款项在优先支付抵押物处分费用和本合同项下抵押人应支付或偿付给抵押权人的费用后，用于清偿主债权”。
2012年8月27日，原告与被告福建省南方车业有限公司签订编号2012年SME宁高保字085-1号《最高额保证合同》，与被告梁世答、蔡小芝签订编号2012年SME宁高保字085-2号《最高额保证合同》，保证方式均为连带责任保证，均约定“保证人对债务人福建省中达汽车有限公司的贷款1600000元本金，及本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额”。2012年9月3日，原告依约向被告福建省中达汽车有限公司发放了贷款1600000元。2013年9月3日，贷款到期后，被告未依约返还贷款，现尚欠原告贷款本金1561734.57元，经原告多次催收，被告拒不还款。请求依法判令：1.被告福建省中达汽车有限公司偿还原告贷款本金人民币1561734.57元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利自2013年9月3日起按约定的利率计算至还清借款之日止，暂计至2013年12月22日为58824.68元）；2.被告梁世答、蔡小芝承担抵押担保责任，确认原告对被告梁世答、蔡小芝提供的抵押物宁德市薛令之路8号东湖御景3幢11层1101室、1102室的房屋，对第一项借款本金804000元及利息、罚息、复利享有优先受偿权；3.被告戴红花承担抵押担保责任，确认原告对被告戴红花提供的抵押物宁德市薛令之路8号东湖御景16幢11层1102室的房屋，对第一项借款本金796000元及利息、罚息、复利享有优先受偿权；4.被告福建省南方车业有限公司、梁世答、蔡小芝连带偿还原告上述第一项借款本金1561734.57元及利息、罚息、复利。
被告戴红花辩称：1.对福建省中达汽车有限公司的贷款由其房产设置抵押这个事实没有异议；2.福建省中达汽车有限公司的账户扣回的38000元应在本金内予以扣除；3.同意一次性支付原告796000元，要求原告撤回对其的起诉，差额14000元由其余四被告承担。
被告福建省中达汽车有限公司、梁世答、蔡小芝、福建省南方车业有限公司未作答辩。
经审理查明：
1、2012年8月27日，原告与被告福建省中达汽车有限公司签订编号2012年SME宁额度字085号《授信额度协议》，约定乙方向甲方提供授信额度1600000元，用于短期流动资金贷款、银行承兑汇票和贸易融资；
2、同日，原告与被告福建省中达汽车有限公司签订编号2012年SME宁人借字176号《流动资金借款合同》，约定被告福建省中达汽车有限公司向原告借款1600000元，用于购买汽车，借款期限12个月，自实际提款日起算，借款利率为固定年利率8.1%，借款期限内合同利率不变，逾期借款从逾期之日起按罚息利率计收罚息直至清偿本息止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%，并按罚息利率计收复利；
3、同日，原告与被告梁世答、蔡小芝签订编号2012年SME宁高抵字029-1号《最高额抵押合同》，以被告梁世答、蔡小芝所有的宁德市薛令之路8号东湖御景3幢11层＊＊室、＊＊室（房屋所有权证号分别为：宁房权证东侨字第2012**号、宁房权证东侨字第2012**号；国有土地使用证号分别为：宁政国用（2012）第026＊＊号、宁政国用（2012）第026＊＊号）的房屋及土地使用权为被告福建省中达汽车有限公司向原告借款1600000中的本金804000元提供最高额抵押担保，于2012年8月28日在福建东侨经济开发区房地产管理局办理了抵押登记。原告与被告戴红花签订编号2012年SME宁高抵字029-2号《最高额抵押合同》，以被告戴红花所有的宁德市薛令之路8号东湖御景16幢11层1102室（房屋所有权证号为：宁房权证东侨字第201214**号；国有土地使用证号为：宁政国用（2012）第032＊＊号）的房屋及土地使用权为被告福建省中达汽车有限公司向原告借款1600000中的本金796000元提供最高额抵押担保，于2012年8月28日在福建东侨经济开发区房地产管理局办理了抵押登记。上述《最高额抵押合同》第三条均约定“主债权本金，及本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在被清偿时确定；
4、同日，原告与被告福建省南方车业有限公司签订编号2012年SME宁高保字085-1号《最高额保证合同》，与被告梁世答、蔡小芝签订编号2012年SME宁高保字085-2号《最高额保证合同》，保证方式均为连带责任保证，均约定“保证人对债务人福建省中达汽车有限公司的贷款1600000元本金，及本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额”；
4、上述合同签订后，原告于2012年9月3日，依约向被告福建省中达汽车有限公司发放了贷款1600000元。2013年9月3日，贷款到期后，被告未依约返还贷款，现尚欠原告贷款本金1561734.57元。
原告提供以下证据：1.原告营业执照、机构代码证、金融许可证、负责人身份证明书，证明原告主体身份情况；2.被告福建省中达汽车有限公司、福建省南方车业有限公司企业法人营业执照、组织机构代码证、被告梁世答、蔡小芝、戴红花的身份证复印件，证明被告主体身份情况；3.2012年SME宁额度字085号《授信额度协议》，证明原告与被告福建省中达汽车有限公司约定授信额度1600000元；4.2012年SME宁人借字176号《流动资金借款合同》，证明被告福建省中达汽车有限公司向原告借款1600000元，对利息、罚息、复利，抵押担保、保证担保，违约责任等约定；5.2012年SME宁高抵字029-1号《最高额抵押合同》及附件抵押物清单、《房屋他项权证》，证明被告梁世答、蔡小芝以自有的宁德市薛令之路8号东湖御景3幢11层1101室、1102室的房屋及土地使用权对借款本金804000元及利息、罚息、复利等提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记的事实；6.2012年SME宁高抵字029-2号《最高额抵押合同》及附件抵押物清单、《房屋他项权证》，证明被告戴红花以自有的宁德市薛令之路8号东湖御景16幢11层1102室的房屋及土地使用权对借款本金796000元及利息、罚息、复利等提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记的事实；7.《最高额保证合同》，证明被告福建省南方车业有限公司、梁世答、蔡小芝提供连带责任保证担保，应连带返还原告所有借款及利息、罚息、复利等；8.提款申请书、借款借据，证明2012年9月3日，原告依约向被告福建省中达汽车有限公司发放了贷款1600000元；9.还款凭证，证明2013年9月3日，贷款到期后，被告未依约返还贷款，现尚欠原告贷款本金1561734.57元；10.利息、罚息、复利计算清单，证明本案的利息、罚息、复利计算标准及欠息金额；11.贷款催收通知书、履行担保责任通知书及邮寄凭证，证明原告催收借款的事实。
上述证据经被告戴红花质证均无异议。
本院认为：被告福建省中达汽车有限公司、梁世答、蔡小芝、福建省南方车业有限公司未到庭参加诉讼，又未提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告出示的证据虽未经被告质证，但该证据系原始凭证，且与原告陈述相一致，对上述证据的真实性和证明力本院予以确认。
综上所述，本院认为：原告分别与被告福建省中达汽车有限公司、梁世答、蔡小芝、戴红花、福建省南方车业有限公司签订的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，该合同合法有效。被告福建省中达汽车有限公司取得借款后，到期未返回借款，其行为违反合同约定，原告诉请被告福建省中达汽车有限公司偿还贷款本息，本院予以支持。被告梁世答、蔡小芝、戴红花以坐落于宁德市薛令之路8号东湖御景3幢11层1101室、1102室、16幢11层1102室的房产，作为被告福建省中达汽车有限公司借款的担保，且已办理抵押登记，原告对该抵押物享有优先受偿权。被告梁世答、蔡小芝、福建省南方车业有限公司提供保证担保，应承担连带偿还责任。被告福建省中达汽车有限公司法定代表人、梁世答、蔡小芝、福建省南方车业有限公司的法定代表人未到庭，本案依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十八条、第一百九十五条第一款、第二款、第一百九十六条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福建省中达汽车有限公司偿还原告中国银行股份有限公司宁德分行借款本金人民币1561734.57元及其相应利息、罚息、复利（截止2013年12月22日，为58824.68元，之后至判决生效之日止的利息、罚息、复利仍按合同约定利率计算），于本判决生效之日付清；
二、原告中国银行股份有限公司宁德分行就被告梁世答、蔡小芝所有的坐落于宁德市薛令之路8号东湖御景3幢11层1101室、1102室房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿借款本金804000元及利息、罚息、复利；
三、原告中国银行股份有限公司宁德分行就被告戴红花所有的坐落于宁德市薛令之路8号东湖御景16幢11层1102室房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿借款本金796000元及利息、罚息、复利；
四、被告梁世答、蔡小芝、福建省南方车业有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19400元，由被告福建省中达汽车有限公司、梁世答、蔡小芝、戴红花、福建省南方车业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 薛云菲
人民陪审员 陈 忠
人民陪审员 许云霞
二〇一四年四月三十日
书 记 员 陈巧梨
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限为二年，申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
附本判决主要的法律条文：
《物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第一百九十五条第一款、第二款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
第一百九十六条依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：
（一）债务履行期届满，债权未实现；
（二）抵押人被宣告破产或者被撤销；
（三）当事人约定的实现抵押权的情形；
（四）严重影响债权实现的其他情形。
《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。