河北省沧州市新华区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0902民初576号
原告沧州银行股份有限公司新华东路支行，组织机构代码80666134-2，住所地沧州市新华区解放东路61号。
负责人柳伟，该支行行长。
委托代理人石志坚、王涛，该银行职员。
被告韩伟。
委托代理人孙国征、吕敏，河北建平律师事务所律师。
被告李建敏。
被告沧州市新开元服装有限公司，住所地沧州市运河区新华中路招待所西（宝丽商厦），组织机构代码79549873-7。
法定代表人李建敏，该公司经理。
原告沧州银行股份有限公司新华东路支行与被告韩伟、李建敏、沧州市新开元服装有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告沧州银行股份有限公司新华东路支行的委托代理人石志坚、王涛，被告韩伟的委托代理人吕敏、被告李建敏、沧州市新开元服装有限公司到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告沧州银行股份有限公司新华东路支行诉称，2015年4月3日，被告韩伟、李建敏在原告处以房地产抵押形式借款500万元，到期日为2016年4月2日，年利率8.025%，原告与被告韩伟、李建敏签订了借款借据、个人用款借款合同以及最高额抵押担保合同，同时，被告为该笔贷款设立抵押，抵押物为沧州市运河区小南门步行街B区沧州世茂国际购物中心101铺，原告在房产登记部门办理抵押登记。后贷款到期后，被告未能按照合同约定偿还贷款，为了维护原告合法权益不受侵害，故原告诉至法院，请求依法判令被告韩伟、李建敏偿还原告本金500万元及利息，确定被告在原告处的抵押有效，原告有权优先受偿，被告沧州市新开元服装有限公司对该笔债务承担连带责任，并由被告承担本案产生的一切费用。
原告沧州银行股份有限公司新华东路支行在举证期限内向本院提交了如下证据：
1、个人用款借款合同及借据，证明原、被告之间的借贷关系。
2、最高额抵押合同及他项权利证书，证明原告具有优先受偿权。
3、进账单，证明原告已经按约定放款。
4、声明，证明被告沧州市新开元服装有限公司应当承担连带责任。
被告韩伟辩称，被告韩伟不应承担诉讼费与保全费以外的诉讼相关费用，对其他证据无异议。
被告李建敏、沧州市新开元服装有限公司对原告所诉事实无异议。
三被告在举证期限内未向本院提交证据。
经审理查明：2015年4月3日，原告与被告韩伟签订《个人用款借款合同》（编号2015年借字第04030001号），合同约定借款金额为500万元，借款期限为12个月，实际用款期限自实际提款日计算，分次提款的自首次提款日起算，实际提款日以借据为准，利率为年利率8.025%，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，即12.0375%，同时还约定：“贷款人有权根据借款人资金回笼情况提前收回借款”，该合同第二部分第十一条约定：“11.1发生下列情形之一的，构成借款人违约：（1）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务……11.2借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……（2）停止依据本合同和贷款人与借款人之间的其他合同向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取借款和其他融资款项，（3）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。……”，此外，双方还约定：“借款人承诺：……9.9承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等”，原告与被告韩伟分别在该合同上签字。
2014年4月4日，原告与被告韩伟、李建敏签订《最高额抵押担保合同》（编号2014年抵字第04040001号），为原告与韩伟签订的主合同500万元借款进行最高额抵押担保，抵押期限登记为自登记之日起5年，该合同第十一条约定：“一、如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款人未按约定向抵押权人即债权人进行支付，抵押权人即债权人有权依法及按照本合同的约定行使抵押权，在本合同第四条规定的最高限额内就抵押物优先受偿……”，合同签订当日，被告韩伟、李建敏将二人名下位于沧州市运河区小南门步行街B区沧州世茂国际购物中心101铺的商铺在沧州市房屋产权市场管理处进行了抵押登记，债权数额为500万元。
2015年4月3日与2016年1月15日，原告分别向被告韩伟放款400万元与100万元，双方签订编号为508012201504030002号与508012201601150002号借据，借期分别自2015年4月3日至2016年4月2日与2016年1月15日至2016年4月2日，被告李建敏于两次放款日分别发表声明，表示愿意共同偿还全部借款，同时沧州市新开元服装有限公司愿为该笔借款承担连带偿还责任。后两笔借款到期，经原告催要，被告韩伟仅于2016年4月20日偿还了第一笔借款本金46245.79元，对于剩余借款，原告多次催要，被告拒不偿还，故原告诉至本院，请求判如所请。
另查明，被告韩伟与李建敏系夫妻关系，被告李建敏系被告沧州市新开元服装有限公司的法定代表人。
本院认为：原告与被告韩伟签订的《个人用款借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效。原告沧州银行股份有限公司新华东路支行积极履行了放款义务，被告韩伟也应积极履行到期偿还本息的义务，因被告韩伟已经偿还46245.79元本金，故剩余本金4953745.21元，原告有权向其主张还款，对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。
对于原告的利息主张，被告韩伟于2015年4月3日借款400万元，至2016年4月2日，被告韩伟应还本金400万元，借期内利息321000元，被告韩伟于2016年1月5日借款100万元，至2016年4月2日应还借款本金100万元，借期内利息60902.5元，因两笔借款均于2016年4月2日到期，故截至2016年4月2日，被告韩伟应偿还原告本金500万元，借期内利息共计381902.5元。因被告韩伟于2016年4月20日偿还本金46245.79元，故自2016年4月3日起至2016年4月20日，被告韩伟应以500万元为本金，按照年利率12.0375%向原告支付逾期还款利息；自2016年4月21日起，被告韩伟应以4953745.21元为本金，按照年利率12.0375%向原告支付逾期还款利息。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因被告韩伟未按约定期限向原告偿还借款，故其应当承担违约责任，因原告与被告韩伟约定的借期内利息与逾期利息均符合法律规定，故对于原告的利息主张，本院予以支持。
原告与被告韩伟、李建敏签订的《最高额抵押担保合同》系双方当事人真实意思表示，且内容不违反我国法律、行政法规强制性规定，合同合法有效，且抵押物已在房产管理部门进行了抵押登记，故被告韩伟、李建敏将二人名下位于沧州市运河区小南门步行街B区沧州世茂国际购物中心101铺的商铺抵押给原告的行为有效。《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”因被告韩伟未按照合同约定偿还借款，故原告可以以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
被告沧州市新开元服装有限公司的法定代表人李建敏向原告发表的声明中明确表示沧州市新开元服装有限公司愿意为韩伟的债务承担连带清偿责任，该声明系被告沧州市新开元服装有限公司的真实意思表示，且在庭审过程中其法定代表人李建敏也予以认可，故对于原告要求被告沧州市新开元服装有限公司对该笔债务承担连带责任的主张，本院予以支持。被告李建敏是被告韩伟之配偶，该笔债务发生在双方夫妻关系存续期间，应视为共同债务，被告李建敏应当承担债务偿还责任。《中华人民共和国担保法》第二十八条规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”因被告韩伟、李建敏与原告签订了《最高额抵押合同》以自己的房产一处作为担保，故原告在对被告韩伟、李建敏提供的担保物实现债权后，就剩余部分有权要求被告沧州市新开元服装有限公司按照协议约定承担连带保证责任。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告韩伟、李建敏自本判决生效之日起十日内给付原告沧州银行股份有限公司新华东路支行欠款4953745.21元及利息（利息分段计算：自2015年4月3日起至2016年4月2日止，借期内利息共计381902.5元；自2016年4月3日起至2016年4月20日止，以500万元为本金，按照年利率12.0375%计算利息；自2016年4月21日起至本判决确定的自动履行期限届满之日止，以4953745.21元为本金，按照年利率12.0375%计算利息。）。
二、确认被告韩伟、李建敏在原告处就二人共有的位于沧州市运河区小南门步行街B区沧州世茂国际购物中心101铺商铺的抵押为有效抵押。原告有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在债权范围内优先受偿。
三、被告沧州市新开元服装有限公司对原告实现被告韩伟、李建敏提供的担保物债权后的剩余部分债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46892.98元、保全费5000元，共计51892.98元，由被告韩伟、李建敏、沧州市新开元服装有限公司共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
审 判 长 李 超
人民陪审员 郭春艳
人民陪审员 何 倩
二〇一六年十一月十六日
书 记 员 姜语微