上海市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）普民二（商）初字第9326号
原告中国建设银行股份有限公司上海普陀支行，住所地上海市普陀区长寿路95号。
负责人虞炯，行长。
委托代理人姜玲，女，1970年5月24日出生，汉族，住上海市卢湾区建国东路***弄*号，系该行员工。
委托代理人朱屹，男，1971年2月25日出生，汉族，住上海市普陀区金沙江路***弄*号***室，系该行员工。
被告上海三贤实业有限公司，住所地上海市嘉定区环城路601号。
法定代表人ＸＸ光。
被告王叶青，女，1955年9月8日出生，汉族，住上海市嘉定区南翔镇生产街***号。
被告黄志龙，男，1954年7月13日出生，汉族，住上海市嘉定区安亭镇阜康西路***弄**号***室。
原告中国建设银行股份有限公司上海普陀支行与被告上海三贤实业有限公司、被告王叶青、被告黄志龙金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月17日受理后，依法组成合议庭，并于2015年3月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱屹到庭参加诉讼，被告上海三贤实业有限公司、被告王叶青、被告黄志龙经本院公告传唤后，仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司上海普陀支行诉称，2013年12月12日，原告与被告上海三贤实业有限公司签订了《人民币流动资金贷款合同》约定，原告向被告上海三贤实业有限公司贷款人民币250万元（以下币种同），借款期限为2013年12月13日至2014年12月12日。同日，原告与被告王叶青签订了《保证合同》约定，被告王叶青对上述债务承担连带担保责任。2011年11月29日，原告曾与被告黄志龙签订《最高额抵押合同》约定，被告黄志龙以其名下位于上海市嘉定区虹光路181弄56号全幢房产为2011年11月29日至2015年11月28日期间原告与被告上海三贤实业有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》等主合同项下的最高限额为462万元的全部债务提供担保，并办理了抵押登记。2013年12月13日，原告依约放款。但至2014年12月12日借款已到期，被告上海三贤实业有限公司未按约还款，故原告诉至本院要求判令：1、被告上海三贤实业有限公司归还原告借款本金250万元及相应的利息、逾期利息（暂计至2015年2月20日的借款利息为64317.45元，其后按照《人民币流动资金贷款合同》约定的利率计算至生效判决确定的履行之日止）；2、被告王叶青承担连带还款责任；3、若被告上海三贤实业有限公司不能履行上述还款义务，要求拍卖、变卖被告黄志龙的抵押房产（位于上海市嘉定区红光路181弄56号全幢），由原告优先受偿，不足部分由被告上海三贤实业有限公司继续清偿；4、本案诉讼费由被告承担。
被告上海三贤实业有限公司、王叶青、黄志龙未作答辩。
经审理查明：2013年12月12日，原告与被告上海三贤实业有限公司签订了《人民币流动资金贷款合同》，其中约定：被告上海三贤实业有限公司向原告借款250万元，借款期限为2013年12月13日至2014年12月12日，贷款利率为起息日基准利率基础上上浮20%，逾期利率为贷款利率上浮15%。结息方式为每月20日结息。同日，原告与被告王叶青签订了《保证合同》，其中约定：被告王叶青对被告上海三贤实业有限公司的上述债务提供连带责任担保。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息、实现债权与担保权利而发生的费用（诉讼费、财产保全费、律师费等）。2011年11月29日，原告与被告黄志龙签订《最高额抵押合同》，其中约定：被告黄志龙以其名下位于上海市嘉定区虹光路181弄56号全幢房产为2011年11月29日至2015年11月28日期间原告与被告上海三贤实业有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》等主合同项下的最高限额为462万元的全部债务提供担保。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息、实现债权与担保权利而发生的费用（诉讼费、财产保全费、律师费等）。被告黄志龙于2011年12月2日办理了上述房产的抵押登记。2013年12月13日，原告依约放款。但至2014年12月12日借款已到期，被告上海三贤实业有限公司未按约还款，故原告起诉至法院，要求判决如其诉请，
上述事实，有原告提供的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、贷款转存凭证、放款账卡明细表、上海市房地产登记证明及当事人的当庭陈述等为证，本院予以确认。
本院认为，在被告未到庭应诉，并提供相反证据否定的情况下，原告提供的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》等证据相互印证，能够证明原告主张的事实。原告提供的上述合同应属合法有效。原告已按约足额向被告上海三贤实业有限公司的账户发放借款，被告上海三贤实业有限公司理应按照合同约定的期限和还款方式向原告偿还借款本息。现被告上海三贤实业有限公司逾期未还款，原告按照合同的约定起诉要求其偿还尚欠的贷款本金并给付利息、逾期利息，与法无悖，本院予以支持。因被告黄志龙用房产向原告提供了抵押担保，并办理了抵押登记，故原告作为房产抵押权人，在被告上海三贤实业有限公司不履行债务时，有权按照担保法的有关规定以该房产折价或者以拍卖，变卖该房产所得的价款优先受偿。被告王叶青为被告上海三贤实业有限公司的上述借款提供了连带责任保证，依法承担相应的保证责任。综上，本院依法支持原告的诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海三贤实业有限公司应于本判决生效之日起10日内归还原告中国建设银行股份有限公司上海普陀支行借款本金人民币2500000元；
二、被告上海三贤实业有限公司应于本判决生效之日起10日内支付原告中国建设银行股份有限公司上海普陀支行上述借款本金的利息及逾期利息（计算至2015年2月20日为人民币64317.45元，其后按《人民币流动资金贷款合同》约定的利率计算至生效判决确定的履行之日止）；
三、若被告上海三贤实业有限公司届期不履行上述第一、二项付款义务，原告中国建设银行股份有限公司上海普陀支行可与被告黄志龙协议以其所有的坐落于上海市嘉定区虹光路181弄56号的房产折价，或者以拍卖、变卖上述房产后所得的价款在人民币4620000元内优先受偿，房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过人民币4620000元的部分归被告黄志龙所有，不足部分由被告上海三贤实业有限公司继续清偿；
四、被告王叶青对被告上海三贤实业有限公司上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币26800元，诉讼保全费人民币5000元，合计人民币31800元（原告预付），由三名被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 朱巧凤
代理审判员 汤宗辉
人民陪审员 周婵娟
二〇一五年三月二十六日
书 记 员 李淑红
附：相关法律条文
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。