宁波市北仑区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬仑柴商初字第230号
原告：宁波北仑国开村镇银行股份有限公司。
法定代表人：王继宁。
委托代理人：胡志明，浙江波宁律师事务所律师。
委托代理人：茅迪群，浙江波宁律师事务所律�。
被告：宁波经济技术开发区东慈金属有限公司。
法定代表人：张军安。
被告：孙元杰。
原告宁波北仑国开村镇银行股份有限公司（以下简称北仑国开村镇银行）与被告宁波经济技术开发区东慈金属有限公司（以下简称东慈公司）、孙元杰、张军安、张依琴、吴军、谢安宽、姚培亚、孙金科、张亚珍金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月14日立案受理，适用简易程序，后因被告东慈公司、张军安、张依琴、吴军下落不明需公告送达依法转为普通程序组成合议庭进行审理。2015年11月19日，原告撤回对被告张军安、张依琴、吴军、谢安宽、姚培亚、孙金科、张亚珍的起诉，本院予以准许。本院于2015年11月20日公开开庭进行审理并当庭宣告判决。原告北仑国开村镇银行的委托代理人茅迪群到庭参加诉讼，被告东慈公司、孙元杰经�院依法传唤无正当理由未到庭应诉，依法缺席审理。原告向本院申请进行财产保全，本院作出（2015）甬仑柴商初字第230-1号民事裁定书，该裁定已经执行。
本院经审理认定本案事实如下：
2014年12月8日，原告作为贷款人（乙方）与作为借款人（甲方）的被告东慈公司签订《借款合同》，约定：甲方向乙方借款6000000元，借款期限自2014年12月8日起至2015年12月7日。借款期限、借款金额与贷款转存凭证（借款借据，下同）不一致时，以实际放款时的贷款转存凭证所载期限、日期、金额为准，约定的借款到期日作相应调整。贷款利率为年利率，固定利率6.9%，在借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。按月结息，结息日、付息日固定为每月的第20日。如甲方不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务属违约情形，乙方可以中止履行，如甲方未能在乙方中止履行后30天内恢复履行能力且未能提供乙方认可的适当的担保，乙方可以宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。同日，原告与被告东慈公司签订《利率变更协议》，对上述《借款合同》内的利率进行变更，变更后的利率为：年固定利率9%，被告孙元杰在该协议上签名确认。同日，被告孙元杰作为抵押人与原告签订《最高额抵押�同》，约定：被告孙元杰以其名下位于宁波市北仑区新碶东河路664-8号9幢664-8号、664-9号9幢664-9号、684-10号3幢684-10号、684-11号3幢684-11号的房产设定抵押为被告东慈公司于2014年12月8日至2015年12月7日期间与原告签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）（以下称“主合同”）的履行，保障原告债权的实现，被告孙元杰为被告东慈公司与原告依主合同所形成的债务提供抵押担保。担保范围为主合同项下全部债务，最高本金余额为6000000元，包括全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的包括律师费等费用。被告东慈公司不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分抵押财产。2014年12月17日，宁波市北仑区房地产管理处对上述房产予以抵押登记。原告依据上述《借款合同》于2014年12月17日向被告东慈公司发放贷款4000000元，借款凭证载明贷款金额为4000000元，贷款期限自2014年12月17日至2015年12月7日，贷款利率为年固定利率9%。原告向被告东慈公司发放贷款后，被告东慈公司未按约定支付利息，截止2015年6月30日，尚欠原告利息、复利198567.22元。另查明：原告为实现本案债权支出律师费20400元。现原告诉请判令：1.被告东慈公司立即归还原告借款本金4000000元，利息、复利198567.22元（利息、复利均从起息日开始暂算至2015年6月30日止，自2015年7月1日至款项实际清偿之日止的利息、复利、罚息等按合同约定另行收取）；2.被告东慈公司支付原告实现债权的律师费20400元；3.原告对被告孙元杰名下位于宁波市北仑区新碶东河路664-8号9幢664-8号、664-9号9幢664-9号、684-10号3幢684-10号、684-11号3幢684-11号的房产享有抵押权，并对上述房产拍卖、变卖、折�所得价款优先受偿；4.本案保全费、诉讼费用由被告承担。
本院认为：涉案的《借款合同》、《最高额抵押合同》等均合法有效，各方均应按照约定履行。原告发放贷款后，被告东慈公司未按约定支付利息，已属违约，原告有权要求被告东慈公司归还借款本金并支付相应利息，对抵押财产行使抵押权，原告主张被告东慈公司支付其为实现债权而支出的律师费亦符合合同约定。原告的诉请，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波经济技术开发区东慈金属有限公司应在�判决生效之日起七日内归还原告宁波北仑国开村镇银行股份有限公司借款本金4000000元，支付利息、复利、罚息（暂算至2015年6月30日的利息、复利为198567.22元，其后的利息、复利、罚息按照合同约定计算至实际履行之日止）；
二、被告宁波经济技术开发区东慈金属有限公司应在本判决生效之日起七日内支付原告宁波北仑国开村镇银行股份有限公司为实现本案债权支出的律师费20400元；
三、若被告宁波经济技术开发区东慈金属有限公司未按期足额支付上述第一、二项确定的款项，则原告宁波北仑国开村镇银行股份有限公司有权就被告孙元杰名下位于宁波市北仑区新碶东河路664-8号9幢664-8号、664-9号9幢664-9号、684-10号3幢684-10号、684-11号3幢684-11号的房产行使抵押权，并就上述抵押财产以折价或以拍卖、变卖方式取得的价款优先受偿。
如果未�本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费40552元，保全费5000元，公告费360元，合计45912元，由被告宁波经济技术开发区东慈金属有限公司、孙元杰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
（上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户�账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。）
本判决生效后，如义务人拒绝履行，权利人可在判决书确定的履行期间的最后一日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审 判 长 李 瑛
审 判 员 薛贞炎
人民陪审员 梅振祥
二〇一五年十一月二十日
代书 记员 舒晓燕