上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民一（民）初字第28024号
原告李某甲，男，1942年10月25日生，汉族，住上海市浦东新区。
原告倪某某，女，1949年12月20日生，汉族，住上海市浦东新区。
原告李某乙，女，1972年12月16日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。
三原告的共同委托代理人张向锋，上海勤周律师事务所律师。
三原告的共同委托代理人邵腾，上海勤周律师事务所律师。
被告李丙，女，1970年11月19日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。
原告李某甲、倪某某、李某乙与被告李丙共有物分割纠纷一案，本院于2015年7月27日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年8月18日、11月10日公开开庭进行了审理。原告李某甲、倪某某、李某乙及被告李丙第一次庭审到庭参加诉讼，三原告的共同委托代理人张向锋两次庭审到庭参加诉讼。被告李丙经本院传票传唤无正当理由未到庭参加第二次庭审，本院依法进行了缺席审理。期间，应原告申请，由上海市高级人民法院委托，上海八达国瑞房地产估价有限公司对讼争的上海市浦东新区灵山路XXX弄XXX号XXX室房屋进行了评估。本案现已审理终结。
原告李某甲、倪某某、李某乙诉称，原告李某甲与倪某某是夫妻，共养育两个女儿，即原告李某乙和被告李丙。2002年8月29日，李某甲就本市浦东新区花木镇勤农村李家堰173号房屋的拆迁事宜与拆迁单位签订了补偿安置协议，协议约定的被安置人为三原告、被告、案外人罗明和李晓芸，共取得3套房屋，分别为上海市浦东新区灵山路XXX弄XXX号XXX室（以下简称101室房屋）、同号401室（以下简称401室房屋）和同弄37号502室（以下简称502室房屋）。101室房屋登记在三原告和被告名下，401室房屋登记在李晓芸名下，502室房屋登记在被告名下。2011年4月7日，罗明起诉三原告和被告，要求确认其享有上述安置的房屋所有权并分割拆迁补偿款。后经浦东法院调解，确定罗明个人享有的动迁权益归李某乙所有，李某乙支付罗明动迁折价款人民币（以下币种同）32万元。2015年5月12日，罗明因李晓芸的户口未按约迁出，起诉李某乙要求赔偿6万元。三原告多次央求被告，要求将李晓芸的户口迁入101室房屋临时过渡，但被告置亲情不顾，拒不同意。倪某某为得到被告同意，曾跪下哀求，被告仍不同意。李某甲和倪某某为此气病，所在地居委会和派出所多次调解亦无效。后由邻居程翠英同意李晓芸的户口迁入其房屋内过渡解决了此事。三原告认为，被告和三原告之间的关系还不如邻居，双方已经无直系亲属应有的亲情，丧失共有房产的基础。被安置人员六人共取得3套房屋，其中502室房屋登记在被告一人名下，已经超过其个人应得的拆迁份额，三原告目前没有其他房屋，而被告他处有房。起诉要求101室房屋归三原告所有。审理中，原告称，101室房屋产权是共同共有，希望考虑拆迁份额以及给付罗明折价款的因素，根据公平合理的原则分割房屋，由原告取得101室房屋，给付被告折价款。
被告李丙辩称，101室房屋的产权系经过双方认可于2014年9月份办理了产权登记。对方本来有房，后来卖掉，但这不是将101室房屋归对方所有的理由。101室房屋现在由父母住得很好，因迁户口的事情而分割房屋没有必要，不同意分割。罗明和李某乙在2011年离婚并达成调解，由李某乙支付罗明30万元，此事和本人无关。被拆迁的私房曾做过公证，其中有60多平方米是公证给本人的。如果分割101室房屋，房屋应该由四人平分，本人不要求取得房屋。
经审理查明，原告李某甲与倪某某是夫妻，共养育两个女儿，即原告李某乙和被告李丙。李某乙和案外人罗某某系夫妻，于2011年协议离婚。案外人李晓芸是李某乙和罗明的女儿。
2002年8月29日，李某甲就本市浦东新区花木镇勤农村李家堰173号房屋的拆迁事宜与拆迁单位签订了补偿安置协议，被安置人为三原告、被告、罗明、李晓芸，共取得3套房屋，即上述的101室房屋、401室房屋和502室房屋，另取得动迁款207，746.68元。
2011年，罗明向本院起诉要求分割上述动迁利益，经本院调解确定，上述动迁利益中属于罗明享有的动迁权益归李某乙所有，李某乙给付罗明折价款32万元。
2014年9月，三原告、被告和李晓芸对拆迁安置的3套房屋进行了产权登记，其中502室房屋登记在被告名下，401室房屋登记在李晓芸名下，101室房屋登记为三原告和被告共同共有。该3套房屋的面积相同。李晓芸名下的房屋因李某乙需向罗明支付折价款而被出售。
2015年5月，罗明向本院起诉，称李某乙承诺于2014年12月31日之前将李某乙和李晓芸的户口从罗明父母处的房屋内迁出，现迟迟不迁，要求赔偿6万元。因李晓芸非101室房屋的所有权人，户口迁入需全部产权人同意，但被告不同意李晓芸的户口迁入，经原告哀求、相关单位协调，被告仍坚持拒绝。后邻居程翠英夫妇见倪某某急得吃不下、睡不着甚至在派出所昏倒，怕倪某某急出意外，遂让李晓芸的户口迁至自己的住处。三原告为此提起本案诉讼。现三原告要求在101室房屋分割后李丙的产权份额归李某乙所有。
经评估，101室房屋在估价时点2015年9月25日时的价值为249万元。
审理中，李某乙称，倪佳芳说不想看姐妹不和，所以安置的房屋两姐妹一人一套；三原告在家里商量101室房屋写李某甲和倪某某的名字，后来倪某某考虑到遗产税的问题，所以加上本人和被告的名字。李某甲和倪某某确认李某乙的说法，称当时考虑在李某甲和倪某某去世后101室房屋由两个女儿一人得一半。
以上事实，有原告提供的集体土地拆迁房屋补偿安置协议复印件、关于罗明诉请分割动迁利益的（2011）浦民一（民）初字第12763号民事调解书、关于罗明诉请赔偿的起诉状、调解通知和相应的送达回证，关于101室房屋和502室房屋的房地产权信息查询，原告代理人对邻居程翠英所作的关于原、被告之间因被告不同意李晓芸的户口迁移而生纠纷的询问笔录、李晓芸的户籍信息和户口本，房地产估价报告，双方当事人的陈述等证据证明。在第一次庭审中，被告出示了一份公证书，以证明建房申请时有被告的份，办理了公证，原告对该公证书无异议。但被告庭后未应本院要求提供公证书复印件，本院无法认定相关事实。
本院认为，101室房屋在2014年9月办理产权证时，原、被告一致基于今后在李某甲和倪某某去世后该房屋由李某乙和李丙一人一半的意思表示而将产权登记在原、被告四人名下，根据产权登记时双方的意思表示，101室房屋应按四人均分，李某甲与倪某某是夫妻，两人共占1／2产权份额，李某乙和李丙各占1／4产权份额。现三原告要求与被告分割房屋，符合法律规定，本院予以支持，根据原告的意见，在李某乙付清李丙的房屋折价款后，李丙的1／4产权份额归李某乙所有。
依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四的规定，判决如下：
一、上海市浦东新区灵山路XXX弄XXX号XXX室房屋由原告李某甲、倪某某、李某乙和被告李丙各占1／4产权份额；
二、如原告李某乙于本判决生效之日起四十五日内向被告李丙付清上海市浦东新区灵山路XXX弄XXX号XXX室房屋的折价款622，500元（可交至本院代管，在被告李丙配合办理该房屋产权变更登记后由被告李丙至本院领取），则被告李丙在该房屋中的1／4产权份额归原告李某乙所有，该房屋由原告李某甲、倪某某共占1／2产权份额，原告李某乙占1／2产权份额，被告李丙于原告李某乙付清房屋折价款之日起十日内协助原告李某甲、倪某某、李某乙办理该房屋产权变更登记手续。
案件受理费24，941.52元，减半收取计12，470.76元，评估费7，853元，合计20，323.76元，由原告李某甲、倪某某、李某乙和被告李丙各负担5，080.94元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 李桔英
二〇一五年十一月二十五日
书记员 余晨曦
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第九十九条??共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条??共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
……
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。