内蒙古达拉特旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0621民初2511号
原告达拉特旗农村信用合作联社,住所地内蒙古达拉特旗树林召镇。
法定代表人李海渊，理事长。
委托代理人余娟，公司法律事务部职工。
被告丁平，男，汉族，现住内蒙古达拉特旗树林召镇。
被告赵琴，女，汉族，现住址同上。
被告于永阳，男，汉族，现住内蒙古达拉特旗树林召镇。
被告郝瑞琴，女，汉族，现住址同上。
原告达旗联社与被告丁平、赵琴、于永阳、郝瑞琴金融借款合同纠纷一案，于2016年6月1日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法由审判员孟和巴图适用简易程序公开开庭进行审理，原告达旗联社的委托代理人余娟、被告丁平到庭参加了诉讼，被告赵琴、于永阳、郝瑞琴经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告达旗联社诉称,2014年8月15日，被告丁平、赵琴向原告达旗联社借款1200000元，双方签订了借款合同，约定借款期限为2014年8月15日至2015年8月1日止，借款月利率为10.75‰。同时，原告达旗联社与被告丁平、赵琴签订了抵押合同及抵押清单，约定由被告、赵琴以其所有的位于达拉特旗树林召镇210国道东原汽车站南40米商业用房及地（房产证号：158**，土地证号2003-00035**）为借款承担抵押担保，同时办理了抵押登记，取得他项权利证书。同日，原告达旗联社与被告于永阳、郝瑞琴签订了保证合同，约定由保证人对借款本息、逾期利息、复利、罚息、违约金及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用承担连带责任保证。借款到期后，归还利息11180元，将利息结至2014年9月21日。下欠本金1200000元及利息284524.32元，被告未支付。现诉至人民法院请求判令被告丁平、赵琴给付借款本金1200000元及利息284524.32元（从2014年9月22日至2015年8月1日，按月利率10.75‰计算的利息132440元；从2015年8月2日至起诉之日，按月利率16.125‰计算的利息152084.32元），本息合计1484524.32元，并判令被告给付上述本金1200000元从起诉之日起至借款本息还清之日止，按月利率16.125‰计算的利息；判令原告对被告丁平、赵琴所有的位于达拉特旗树林召镇210国道东原汽车站南40米商业用房及地（房产证号：158**，土地证号2003-00035**）以拍卖或变卖的价款在上述借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金以及诉讼费、律师费等原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权；判令被告于永阳、郝瑞琴对上述借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金以及诉讼费、律师费等承担连带给付责任；诉讼费用由上述被告共同承担。
被告丁平辩称，借款是事实，起诉的借款本金和利率都对的。
被告赵琴、于永阳、郝瑞琴未到庭、未答辩。
原告达旗联社提供借款合同一份、借据一份、房他证一份、抵押合同及抵押清单一份、保证合同一份，被告丁平、赵琴及于永阳、郝瑞琴身份证、结婚证复印件，以证明其主张。
被告丁平、赵琴、于永阳、郝瑞琴未提供证据。
对原告达旗联社提供借款合同一份、借据一份、房他证一份、抵押合同及抵押清单一份、保证合同一份，被告丁平、赵琴及于永阳、郝瑞琴的身份证、结婚证复印件，经庭审质证，本院确认，被告赵琴、被告于永阳、被告郝瑞琴未答辩，被告丁平认可，本院对以上证据予以采信。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下，2014年8月15日，被告丁平与原告达旗联社、抵押人被告丁平、赵琴、担保人于永阳、郝瑞琴签订了2014年借字第7706220147145479号借款合同一份，合同约定借款1200000元，借款期限为2014年8月15日至2015年8月1日止，借款月利率为10.75‰，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止等。被告赵琴以借款人配偶身份在此合同上签名。2014年8月26日，原告达旗联社与被告丁平签订了借款借据一份并履行了出借义务；2014年8月15日，原告达旗联社与被告丁平、赵琴签订了2014年抵字第7706220147145479号抵押合同及抵押清单，约定由被告丁平、赵琴以其所有的位于达拉特旗树林召镇210国道东原汽车站南40米商业用房及地（房产证号：158**，土地证号2003-00035**）为借款承担抵押担保，同时办理了抵押登记，取得他项权利证，（房他证第135041402226号）。同日，原告达旗联社与被告于永阳、郝瑞琴签订了保证合同，约定担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费等实现债权的一切费用。担保方式连带责任保证等。借款后借款本金1200000元未给付，利息给付至2014年9月21日，下欠本金及利息至今未付。原告达旗联社请求借款1200000元的利息284524.32元计算方式为：从2014年9月22日至2015年8月1日按月利率10.75‰计算利息132440元，从2015年8月2日至2016年6月1日按月利率16.125‰计算利息152084.32元。
本院认为，本案事实清楚，证据充分，原告达旗联社与被告丁平、赵琴、于永阳、郝瑞琴已形成合法的借款合同及抵押担保合同关系，被告丁平作为借款人应当按约定承担给付借款及相应利息责任，被告丁平与被告赵琴系夫妻关系�此笔借款是被告丁平、赵琴婚姻关系存续期间的借款，属于其共同债务，应当共同偿还。原告达旗联社利息计算符合法律和合同约定。原告达旗联社与被告丁平、赵琴签订了2014年抵字第7706220147145479号抵押合同，同时办理了抵押登记，原告达旗联社对抵押物拍卖或变卖的价款在上述借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金以及诉讼费等原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权；被告于永阳、郝瑞琴作为保证人在抵押物担保范围外应当按照约定承担连带担保责任，其承担责任后可向被告丁平、赵琴追偿。故原告达旗联社诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》�干问题解释第四十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告丁平、赵琴于判决生效之日给付原告达拉特旗农村信用合作联社借款1200000元及利息284524.32元和该借款1200000元从2016年6月2日至实际给付之日止，按月利率16.125‰计算的利息。
二、原告达拉特旗农村信用合作联社对被告丁平、赵琴所有的位于达拉特旗树林召镇210国道东原汽车站南40米商业用房及地（房产证号：158**，土地证号2003-00035**）以拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权。
三、被告于永阳、郝瑞琴在抵押担保范围外对第一项给付内容承担连带给付责任，其承担本判决第一项的连带清偿责任后，有权向被�丁平、赵琴追偿。
案件受理费18161元，减半收取9080.5元，由被告丁平、赵琴、于永阳、郝瑞琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审判员 孟和巴图
二〇一六年八月二十五日
书记员 边 蓉
法条链接：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条:被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国合同法》第二百零四条：办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期限不满一年，应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定�证人与债务人对债务承担连带责任，为
连带责任保证。
《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证期间的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题解释第四十二条：人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形除外。