山东省淄博市周村区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0306民初701号
原告(执行案外人)：孟丽萍，女，1974年5月20日出生，汉族，淄博市建设银行西城支行职员，住淄博市张店区。
委托诉讼代理人（特别授权代理）：张文亭，山东靖安律师事务所律师。
委托诉讼代理人（特别授权代理）：王欣，山东靖安律师事务所律师。
被告(申请执行人)：郭良永，男，1965年4月27日出生，汉族，淄博瑞达不锈钢有限公司经理，住淄博市周村区。
委托诉讼代理人（特别授权代理）：郎先勇，山东淄明律师事务所律师。
被告(被执行人)：杨秀斌，男，1965年5月9日出生，汉族，淄博市公安局周村分局永安派出所辖区居民，住淄博市周村区。
被告(被执行人)：常永刚，男，1973年1月10日出生，汉族，淄博市公安局张店分局辖区居民，住淄博市张店区。
原告孟丽萍与被告郭良永、杨秀斌、常永刚案外人执行异议之诉一案，本院于2017年4月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告孟丽萍的委托诉讼代理人张文亭、王欣，被告郭良永的委托诉讼代理人郎先勇到庭参加诉讼。被告杨秀斌、常永刚经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孟丽萍向本院提出诉讼请求：1.停止对原告名下张店区淄博世纪花园居住区秋悦园##号楼#单元#层#户房屋（产权证号：01-1042###）的执行；2.撤销（2017）鲁0306执异30号执行裁定书；3.确认01-1042###房屋归原告所有；4.要求被告承担诉讼费用。诉讼过程中，原告孟丽萍放弃第2条撤销（2017）鲁0306执异30号执行裁定书的诉讼请求。事实和理由：原告与被告常永刚婚姻关系存续期间购置张店区淄博世纪花园居住区秋悦园22号楼2单元1层西户房屋，产权证号：01-1042###（以下简称诉争房产）。2008年10月24日原告与被告常永刚办理离婚登记，约定该房屋归原告所有，因尚需清偿房屋按揭贷款，无法办理产权转移登记。2008年11月28日被告常永刚向被告郭良永借款，后产生纠纷导致诉讼，法院判决被告常永刚返还被告郭良永借款，期间查封了原告上述01-1042###房屋。后原告提起执行异议未获支持。因原告与被告常永刚已对房屋权属作出分割，且被告常永刚向被告郭良永的债务与原告无关，法院不应执行诉争房产。望判如所求。
被告郭良永辩称，答辩人诉常永刚、杨秀斌借贷案件审理期间，讼争房产的物权并未发生变动，法院对亦登记在常永刚名下的房产进行保全，并无不当。原告对执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，应驳回其本案诉讼请求。
被告杨秀斌、常永刚均未作答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告杨秀斌、常永刚未到庭，亦未提交证据，视为其放弃举证及质证的权利。对原告孟丽萍及被告郭良永无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。即原告孟丽萍提交的离婚协议书、离婚证、房产信息登记表、结婚登记审查表、（2017）鲁0306执异30号执行裁定书各一份，银行还贷明细一宗；被告郭良永提交的（2016）鲁0306民初51号民事裁定书、财产保全情况告知书及（2016）鲁0306民初51号民事判决书各一份；本院调查收集的（2016）鲁0306民初51号案卷宗材料中协助执行通知书、产权产籍档案证明、送达回执各一份，（2016）鲁0306执748号案卷宗材料中立案审批表、强制执行申请书、（2016）鲁0306民初51-2号民事裁定书各一份。根据原告孟丽萍及被告郭良永的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告孟丽萍与被告常永刚原为夫妻,双方婚后从银行按揭贷款26万元购买坐落于张店区淄博世纪花园居住区秋悦园22号##单元#层#户房屋,2007年9月该房屋产权登记于原告孟丽萍名下,被告常永刚系共有人,产权证号01-1042###；房屋抵押期限至2026年3月。2008年10月24日原告孟丽萍与被告常永刚签订《离婚协议书》，约定婚生子由原告孟丽萍抚养，诉争房产及张店区西二路78号楼4单元###号（##室）房屋并室内家具家电等财产和轿车一部归原告孟丽萍所有，淄博锦伦国际酒店有限公司股权及淄博奥森进出口有限公司股权归被告常永刚所有，原告孟丽萍负责偿还其名下银行各类贷款及信用卡分期付款共计55.60万元，被告常永刚负责偿还其经办的借款及夫妻各类共同借款，另负责清偿由原告孟丽萍为被告常永刚经办的个人借款，双方对对方应承担的债务不负连带责任。同日原告孟丽萍与被告常永刚经婚姻登记机关办理离婚登记。2008年10月28日被告常永刚与他人登记结婚。后原告孟丽萍继续逐月偿还诉争房产的按揭贷款，至2017年5月贷款余额为115917.11元，未办理房屋权属转移登记。
另查明，2008年11月28日被告常永刚由被告杨秀斌担保向本案被告郭良永借款30万元，约定利息按同期同类银行贷款利率四倍计付，担保期限为该笔借款还清之日。后被告常永刚未还款，被告杨秀斌亦未承担担保责任，被告郭良永于2016年1月5日诉来本院，1月12日本院根据郭良永的申请对原告孟丽萍、被告常永刚名下的诉争房产依法查封，查封期限自2016年1月12日至2019年1月11日。2016年4月28日本院作出（2016）鲁0306民初51号民事判决，判令常永刚返还郭良永借款30万元、支付借款利息21万元；杨秀斌对常永刚上述付款义务承担连带清偿责任。逾期杨秀斌、常永刚未付款，郭良永申请强制执行。2017年3月原告孟丽萍以诉争房产系其所有为由，向本院提起执行异议，请求解除对该房产的查封措施并中止对该房产的执行。本院认为，已登记的不动产，按照不动产登记薄判断，讼争房产登记在原告孟丽萍名下，被告常永刚系共有人，查封并无不当，作出（2017）鲁0306执异30号执行裁定，驳回案外人孟丽萍异议申请。原告孟丽萍不服，遂提起本案诉讼。
本院认为，诉争房产原为原告孟丽萍与被告常永刚共有，2008年10月24日双方欲解除婚姻关系，共有基础丧失，双方分割共有物，所签署的《离婚协议书》系自愿达成，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，两人亦已依该协议并经行政机关批准解除婚姻关系，故应当认定该离婚协议合法有效。其中涉及财产分割的协议性质为债权合同，对原告孟丽萍与被告常永刚具有法律约束力,原告孟丽萍取得要求履行分割协议的请求权。从成立时间上看，该请求权要早于被告郭良永因与被告常永刚民间借贷纠纷所形成的金钱债权；从内容上看，原告孟丽萍的请求权系针对诉争房产的请求权，而被告郭良永的债权为金钱债权，并未指向特定的财产，诉争房产只是作为被告常永刚的责任财产成为被告郭良永的债权的一般担保；从性质上看，被告郭良永与被告常永刚之间的金钱债权，系被告常永刚与原告孟丽萍的婚姻关系解除后发生的，属于被告常永刚的个人债务。在该债权债务发生之时，诉争房产实质上已经因原告孟丽萍与被告常永刚之间的约定而不再成为被告常永刚的责任财产。因此，在被告郭良永与被告常永刚借贷时以及最终形成金钱债权的过程中，诉争房产都未影响到被告常永刚的责任财产。在此意义上，原告孟丽萍的请求权即使排除被告郭良永债权的执行，也并未对被告郭良永债权的实现形成不利影响；从发生的根源上看，讼争房产系原告孟丽萍与被告常永刚婚姻关系存续期间合法购置而产生的夫妻共同财产，在原告孟丽萍与被告常永刚婚姻关系解除之时约定讼争房产归原告孟丽萍所有。从功能上看，该房产具有为原告孟丽萍及所抚养的婚生子提供生活保障的功能。与被告郭良永的金钱债权相比，原告孟丽萍享有的请求权在伦理上具有一定的优先性。
综上所述，基于原告孟丽萍与被告郭良永各自债权产生的时间、内容、性质以及根源等方面来看，原告孟丽萍对诉争房产所享有的权利应当能够阻却对本案讼争房产的执行，原告孟丽萍提起执行异议请求阻却对本案讼争房产执行及要求确认该房产归其所有的理由成立，本院予以支持。被告杨秀斌、常永刚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院可据已查明事实依法缺席判决。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十二条第一款第一项、第二款规定，判决如下：
一、不得执行张店区淄博世纪花园居住区秋悦园22号楼2单元1层西户房屋（产权证号：01-1042###）；
二、坐落于张店区淄博世纪花园居住区秋悦园22号楼2单元1层西户房屋（产权证号：01-1042###）归原告孟丽萍所有，待该房屋为房贷所设立的抵押解除后，被告常永刚于十日内协助原告孟丽萍办理产权转移登记。
案件受理费6973.00.00元，由原告孟丽萍及被告常永刚各负担3486.50元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
本院（2017）鲁0306执异30号执行异议裁定于本判决生效时自动失效。
审 判 长 贺 荣
审 判 员 满建清
人民陪审员 陈宗凯
二〇一七年六月二日
书 记 员 刘玮玮