河南省鲁山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鲁民初字第277号
原告鲁山县向阳建筑工程有限公司，住所地鲁山县。
法定代表人李优良，经理。
委托代理人安根兴，男，1959年9月25日生，汉族，该公司职工，住鲁山县。
委托代理人郭振岗，河南龙云律师事务所律师。
被告平顶山神马汇源氯碱有限公司，住所地鲁山县。
法定代表人吕清海，经理。
原告鲁山县向阳建筑工程有限公司（以下简称向阳公司）与被告平顶山神马汇源氯碱有限公司（以下简称神马汇源公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院2014年1月13日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告向阳公司的特别授权代理人郭振岗、一般授权代理人安根兴到庭参加诉讼，被告神马汇源公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向阳公司诉称，2005年被告因建设围墙，经原、被告协商达成建设工程施工合同书。原告按照合同约定和被告的要求圆满的完成了该工程的建筑，但被告没有按照约定支付工程款。2008年因被告又需要建筑氯碱厂污水零排放处理工程（离心母液处理站、综合污水处理站），被告又与原告协商，让原告接下此工程。因被告没有将围城工程款结算给原告，原告为了要下余部分款项，才又于2008年1月10日与被告签订了一份建筑工程承包合同书。合同签订后，原告仍然按照合同和被告的要求认真进行施工。但在施工的过程中氯碱厂污水零排放处理工程还没有完全完工的情况下，因被告的原因工程被迫停工。停工后，按照合同第三条第一款的约定，双方对实际已经完成工程量部分进行结算，被告应当支付原告实际已经完成工程量部分70%的工程款10186200元，加上围墙的结算95%部分的款项4808800元，扣除已经支付的，还应当支付给原告2972000元。后经原告追要，被告支付给原告1100000元，但下余1872000元至今没有支付。另外，停工期间，原告派人看工地上的设备工资为84000元，原告因等待工程继续开工，原告工地上的设备基本全部报废，其价值130000元。原告为了给被告搞工程建设，在社会上和信用社贷款，目前该部分贷款仍没有给予偿还，原告承受着利息、罚息和信用的损失。综上，请求：一、依法判令被告支付原告围墙（毛石挡墙、暗涵）保修款253094.74元。二、依法判令被告支付原告围墙（毛石挡墙、暗涵）和氯碱厂污水零排放处理工程（离心母液处理站、综合污水处理站）已经实际所做工程量的总价款70%部分的余款1872000元及损失（自2008年11月12日起至支付款项之日止的利息，按照鲁山县农村信用社放贷款的利率计算利息）；三、依法判令被告赔偿原告因被告停工期间原告支付看门工人的工资损失84000元。四、依法判令被告赔偿原告的机械设备报废损失130000元；五、诉讼费由被告承担。诉讼中，原告将第二项诉讼请求变更为，请求被告支付污水零排放处理工程已完工工程量总价款70%部分的余款1872000元。
被告神马汇源公司未提出答辩意见。
本院依据原告起诉意见、当庭陈述、举证、质证，可以确认如下事实：
2005年5月被告需要建厂区围墙，与原告达成一份工程名为氯碱厂围墙工程的工程承包合同书，其上载明：“工程承包合同书，甲方：平顶山市汇源氯碱有限公司，乙方（空），经议标，甲方同意将氯碱项目厂区围墙工程交由乙方施工，并就有关事项达成如下协议，以资共同信守：一、工程概况，工程地点：位于鲁山县城东北侧，张店乡上洼村北，氯碱场地内。工程内容：围墙工程（厂区围墙，含挡土墙，砖砌围墙等），工程范围：1、北段围墙工程（含毛石挡土墙，砖砌围墙等）；二、工程工期，围墙工期定为45天，从2005年5月1日起至2005年6月14日止，上述工期仅因天气及甲方原因影响施工时，工期可相应顺延；三、工程质量，上述围墙工程，按甲方图纸进行，并应符合《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203
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2002）要求，为合格工程。四、价格，以竣工实做工程量为依据，经双方商议，乙方同意以《河南省建筑和装饰工程综合基价》（2002）版按四类短途取费标准（下浮5%后）进行决算。（具体取费按汇源基建部现行办法执行）；五、付款方式，工程款随工程进度拨付，围墙工程每10天结算一次，每次付实做工程量的70%。（暂留30%作为乙方工期质量保证金），余款待工程完工经甲方验收合格后，除留工程款总额5%保修金外，其余部分三个月内付清。工程保修期为壹年，从工程竣工交付之日算起。六、甲方的责任和义务，1、按照合同及时拨付工程款。2、对乙方组织进行设计交底，提供资料、控制点、水准点及基准高程。3、负责协调进行工地道路的通畅，负责厂区内障碍物的清除。4、负责厂区内施工、照明用电。七、乙方的责任和义务，1、服从甲方的管理工作。2、负责协调整个施工过程的地方联系。3、根据甲方提供的资料，编制详细的施工方案及具体措施，经甲方同意后，依照执行。4、确保按照双方约定的工期、质量标准进行施工，并按期交付使用。5、做好文明施工，确保施工安全，乙方因自身原因造成安全事故，由乙方负责。6、工程竣工后，向甲方提交所要求的交工技术资料。八、违规罚约，1、甲方若不能按期付款，按延误天数顺延工期。2、乙方因自身原因造成管理混乱，工程质量低劣，甲方将视情节扣罚乙方保证金的30%--100%，以作为对甲方的补偿。情节严重者，甲方除扣除全部保证金外，有权中止合同，劝其退场。3、工程工期为控制二期，乙方必须采取有效措施严格控制，不得延误，工程每延误一天，甲方罚乙方1000元，按天累计。若连续延误工期10天及以上，除上述罚款外，甲方将另行安排施工单位进场，乙方无权干涉。九、凡未尽事宜，双方具体协商解决。本合同一式六份，甲乙双方各三份，工程完工交付使用，工程款结清后，本合同自动失效。甲方：（签名）施务华，平顶山市汇源氯碱有限公司合同专用章，乙方：（签名）陈建本，鲁山县向阳建筑工程有限公司合同专用章，2005年5月1日。”施务华时任被告基建项目负责人，陈建本时任原告经理。合同签订后，原告开始施工，2005年6月中旬原告将围墙工程施工完毕，并交付被告使用。被告断断续续支付原告部分工程款。依照合同约定，被告保留工程价款的5%作为保修金。2008年1月10日原、被告又签订一份工程名为氯碱厂污水零排放处理工程的建筑工程承包合同书，约定原告为被告建筑离心母液处理站和综合污水处理站。截至2008年11月12日原告完成了大部分工程，此时被告经营出现问题，无法继续下去，原告的施工也被迫停工。2008年11月12日，原、被告就围墙工程及污水零排放处理工程已完成部分的70%进行结算，双方形成书面结算情况，其上载明：“鲁山县向阳建筑工程有限公司工程款结算情况，一、向阳队自算产值：1463.54万元，1463.54＊0.87=1273.28（减去取费及下浮13%），1273.28＊0.8=1018.62（减去20%未预料因素），毛石挡墙、暗涵造价480.88（已结算），二、应付工程款合计1018.62＋480.88=1499.5其中扣除：1、1499.5＊0.03348=50.2（税金），2、1152.1（财务已支出），三、向阳队实余应支付款1499.5-（50.2＋1152.1）=297.2，鉴于向阳公司所承建两个污水处理站等工程尚未完成，因此，向阳公司必须承诺：1、按图完成上述项目的下余工程量。2、保证税金的按时交纳。技术中心土建组：施务华（签名），向阳公司：安根兴（签名），2008年11月12日。”施务华时任被告基建项目负责人，安根兴时任原告副经理。书面结算情况上结论性的数额单位为“万元”。＊符号为“乘号”的意思。“减去取费及下浮13%及减去20%未预料因素”，实际是原告自愿放弃的工程价值。书面结算上显示的被告已经支付原告的1152.1万元包含毛石挡墙、暗涵造价480.88万元（该款不含5%的保修金）和污水零排放处理工程已经完成的工程量的70%工程价款的一部分。结算后，被告又支付原告110万元。之后被告对围墙工程的保修金（围墙工程总造价的5%）及污水零排放处理工程已经完成的工程量的70%工程价款另一部分未支付原告，原告向被告索要未果，遂向本院起诉。
另认定，原告证人马喜保及宗建国出庭证实，他们二人为原告看工地，原告欠二人多少工资双方未结算。
本院认为，原、被告之间签订建设工程施工合同，原告为被告建筑围墙工程及污水零排放处理工程，其中围墙工程已经竣工并交付被告使用，污水零排放处理工程已经完成大部分。原、被告就围墙工程在被告保留工程总价款5%的保修金后，双方结算围墙工程造价为4808800元。依此推算，被告保留的保修金为4808800÷95%×5%=253094.73元。原告已经将围墙工程交付被告使用，被告至今未返还原告保修金，实属不该。原告请求被告返还保修金，理由充分，本院予以支持。原、被告之间2008年11月12日的书面工程款结算单，由原、被告双方的相关负责人签字，本院对此予以确认。该结算单显示被告就围墙工程及污水零排放处理工程应付原告工程款1499.5万元，被告支付的相应税金为50.2万元，被告已经支付原告1152.1万元（该款包含了被告应支付原告的围墙工程总造价的95%即480.88万元和污水零排放处理工程已经完成工程量的70%的一部分），后被告又支付原告110万元，剩余187.2万元为被告未支付原告已经完成污水零排放处理工程70%部分的工程价款。被告对该款应支付原告。原告请求的看门人的工资及设备报废损失，证据不足，本院不予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告平顶山神马汇源氯碱有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告鲁山县向阳建筑工程有限公司围墙工程保修款25.309473万元及原告已经完成污水零排放处理工程70%部分被告未支付原告的工程价款187.2万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25510元，由原告负担2334元，由被告负担23176元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 李国亮
人民陪审员 耿东山
人民陪审员 王明阳
二〇一四年六月二十日
书 记 员 李川川