辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沈中民一终字第01595号
上诉人（原审被告）：刘某，男，1944年10月21日出生，汉族，无职业。
被上诉人（原审原告）：王某某，女，1944年9月20日出生，汉族，无职业。
上诉人刘某与被上诉人王某某继承纠纷一案，沈阳市皇姑区人民法院作出（2013）皇民四初字第1055号民事判决，刘某不服该判决，于2014年6月24日向本院提出上诉。本院依法组成由审判员王洋担任审判长，代理审判员刘春杰、代理审判员刘小丹参加评议的合议庭，本案现已审理终结。
王某某诉称，要求继承坐落于沈阳市皇姑区鸭绿江东街房产，并归我所有。
原审中刘某辩称，我不同意王某某诉讼请求，王某某的诉讼与事实不符，此房不是房屋遗产，全部均是债务，购买该房首付款是我借款50000元，剩下的钱不够是以儿子名义从银行贷款160000元，总计210000元，贷款30年，因为我年龄超了，无法贷款，贷款8年已经还了80060元，现在贷款未还清，得还到2036年，故该房是银行抵押物。我是按照计划履行合同，偿还债务，如果我不偿还银行债务就没有产权。假如这是遗产的话，继承人不承担被继承人的债务，就没有继承权。王某某出具假证据，被继承人死亡时间与事实不符。王某某称儿子是她抚养的，不属实，王某某从1970年至1998年一直跟我共同生活，王某某一直没有工作，没有经济来源，更没有经济基础，全家都靠我维持生活。现在王某某仍继续占用我和被继承人的土地维持生活。被继承人名下土地，自2000年至今每年有7000元租金，均在王某某处，该笔款项属于遗产，应予以继承。
经审理查明，王某某和刘某原系夫妻关系，被继承人刘俊峰系双方婚生子，王某某和刘某于1992年经海城市人民法院调解离婚，被继承人刘俊峰由王某某抚养。被继承人刘俊峰于2007年1月12日去世，未婚，无子女，其名下有一处房产。
另查，被继承人刘某某名下房产坐落于沈阳市皇姑区鸭绿江东街，建筑面积65.40平方米，登记在被继承人刘某某名下，该房首付款49999元，贷款160000元（自2006年6月26日起至2036年6月25日止），截止到2013年11月该房尚欠贷款本金141166.28元。该房曾经评估价值为557700元，评估报告已经超过有效期限，现王某某和刘某均认可该房价值为550000元。
再查，被继承人刘某某生前一直与刘某共同生活。去世后，该房一直由刘某居住，刘某自2007年2月起2012年12月止将该房出租给其大女儿，每月收取租金400元，房贷剩余500元由刘某偿还。2013年1月起每月1000元房屋贷款全部由刘某偿还。
原审法院认为，公民依法享有继承权，继承从被继承人死亡时开始。因本案中各方当事人均未向法庭提供被继承人生前立有遗嘱的证据，故本案应按法定继承处理。关于继承人范围，被继承人刘某某未婚，无子女，王某某和刘某系被继承人父母，故王某某和刘某均属第一顺序继承人，均享有继承权。
关于继承财产范围问题，经查，被继承人刘俊峰去世后留有位于沈阳市皇姑区鸭绿江东街（建筑面积65.40平方米）房产一处，双方认可该房价值为550000元，尚欠贷款本金141166.28元。被继承人去世后，刘某还贷本息合计5793.52元，其中刘某将该房出租每月取得租金400元，共计28400元，属于该遗产的孳息，系被继承人留下的遗产，但该笔款项已经偿还该房屋部分贷款，故不应予以分割。剩余37393.52元系刘某偿还贷款，属于该遗产产生的债务，应在该遗产范围内予以扣除，故该遗产现应继承的价值为371440.2元（550000-141166.28-37393.52=371440.2）。鉴于该房现在实际居住情况，该房归刘某继承为宜，刘某应给付王某某继承房屋折价款，关于房屋继承折价款的数额，考虑刘某系与被继承人共同生活的继承人及被继承人去世后一直管理遗产，依据法律规定，分配遗产时，可以多分，原审法院酌定刘某给付王某某130000元继承房屋折价款。
关于刘某提出争诉房屋不是遗产，全部是债务的问题，该房登记在被继承人名下，依法律规定该房属于被继承人财产，其去世后属于遗产，故原审法院对刘某的主张不予支持。
关于刘某提出争诉房产的首付款均系其借款购买的问题，因刘某提供的证据不足以证明其借款事实，且王某某予以否认，故原审法院对刘某主张不予支持。
关于刘某主张被继承人刘俊峰在海城市西四镇青台子村分有农耕地出租租金问题，因土地为国有，不应属于个人遗产，因此有关王某某将被继承人刘俊峰农耕地出租的租金，原审法院不予一并处理。
依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第十五条、第二十九条、第三十三条之规定，判决如下：一、坐落于沈阳市皇姑区鸭绿江东街（建筑面积65.40平方米）房产一处归刘某继承所有，刘某于本判决生效后十日内一次性给付王某某继承房屋折价款130000元；二、驳回王某某和刘某其他诉讼请求。案件受理费5224元（王某某垫付），王某某承担2109元，刘某承担3115元。评估费2000元（王某某垫付），王某某承担800元，刘某承担1200元。
宣判后，刘某不服该判决，以“诉争房产不是遗产，而是我个人的私有财产，最初一审认定的刘俊峰死亡时间错误，本次诉讼中认定的死亡时间正确”为由，向原审法院提起上诉。
王某某答辩称，原审法院正确，要求维持原判决。
本院查明的案件事实与一审查明案件事实一致。
本院认为：公民依法享有继承权，继承从被继承人死亡时开始，因刘某并未提供被继承人生前立有遗嘱的证据，故应按法定继承处理。被继承人刘某某未婚，无子女，王某某和刘某系其父母，王某某和刘某均属第一顺序继承人，均享有继承权，关于继承财产范围问题，刘某某去世后留有位于沈阳市皇姑区鸭绿江东街（建筑面积65.40平方米）房产一处，双方均认可该房价值为550000元，尚欠贷款本金141166.28元。被继承人去世后，刘某还贷本息合计65793.52元，其中刘某将该房出租每月取得租金400元，共计28400元，属于该遗产的孳息，系被继承人留下的遗产，但该笔款项已经偿还该房屋部分贷款，故不应予以分割。剩余37393.52元系刘某偿还贷款，属于该遗产产生的债务，应在该遗产范围内予以扣除，故该遗产现应继承的价值为371440.2元。原审法院鉴于该房现在实际居住情况，判决该房归刘某继承，刘某应给付王某某继承房屋折价款，并无不当。关于刘某提出争议房屋不是遗产，全部是债务的问题，该房登记在被继承人名下，以法律规定该房属于被继承人财产，其去世后属于遗产，故对刘某的主张不予支持。关于刘某提出诉争房产的首付款均系借款购买的问题，因刘某提供的证据不足以证明其借款事实，且王某某予以否认，故对刘某主张不予支持。对于刘某某的死亡时间，原审判决认定的时间准确，并无不当、
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5224元，由刘某承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王 洋
代理审判员 刘小丹
代理审判员 刘春杰
二〇一四年九月十八日
书 记 员 王星丹
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。