沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0102民初2993号
原告：哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市和平区市府大路200甲3号，组织机构代码：69652616-5。
负责人：莫成军，系该行行长。
委托代理人：宋长征，男，1968年6月9日出生，汉族，住沈阳市铁西区。
被告：辽宁物华商贸有限公司，住所地沈阳市和平区青年大街xx号（A座2795），组织机构代码：57836468-7。
法定代表人：王希竹。
被告：沈阳恒长源商务信息咨询有限公司，住所地沈阳市大东区东顺城街129号36-19，组织机构代码：79318195-5。
法定代表人：高万军。
被告：营口恒长源置业有限公司，住所地辽宁（营口）沿海产业基地新联大街东1号，组织机构代码：57094540-1。
被告：高万军（身份证号：2102041956********），男，1956年11月12日出生，满族，住辽宁省大连市西岗区。
原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行诉被告辽宁物华商贸有限公司（以下简称物华商贸）、沈阳恒长源商务信息咨询有限公司（以下简称沈阳恒长源）、营口恒长源置业有限公司（以下简称营口恒长源）、高万军金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，由审判员臧宁担任审判长、审判员李珮主审、人民陪审员刘玉洁参加评议，于2016年8月30日公开开庭进行了审理，原告委托代理人宋长征到庭参加诉讼，四被告经公告送达期满后未到庭应诉。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告诉称：原告与被告辽宁物华商贸有限公司与2014年1月9日签订了《流动资金借款合同》，借款金额为9400000元，节看年利率9.225%，借款用途为补充流动资金，期限为2014年1月9日至2017年1月8日止，还款方式为按月还息，分三年还本，具体为：按月还息，2015年1月8日偿还本金2400000元，2016年1月8日偿还本金3000000元，2017年1月8日偿还本金4000000元。同日，原告与被告沈阳恒长源商务信息咨询有限公司、高万军签订了《抵押合同》将被告沈阳恒长源商务信息咨询有限公司及高万军位于沈阳市和平区青年大街xx号的房产抵押给原告，并约定抵押担保范围为主合同项下的全部债务，并办理抵押登记。上述合同签订后，原告于2014年1月27日向被告辽宁物华商贸有限公司一次性发放了本金为9400000元的贷款，被告取得及笔借款。2014年12月26日，原告与被告辽宁物华商贸有限公司签订了《流动资金借款合同》，借款金额2800000元，借款用途为补充流动资金，借款年利率7.28%，期限为2014年12月26日至2015年12月25日止，约定还款方式为按月还息一次性还本。同日，原告与被告营口恒长源置业有限公司签订了《保证合同》，约定其对上述债务提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告于2014年12月29日向被告辽宁物华商贸有限公司一次性发放了本金为2800000元的贷款，被告取得该笔借款。上述借款到期后，被告辽宁物化商贸有限公司未按合同履行还款，我行已要求被告还款，被告均未予偿还。截至2015年12月30日，逾期本金合计5200000元，欠还利息、罚息、复利共计1791253.95元。依据《流动资金借款合同》第十四条相关约定：“甲方逾期支付本金或利息超过7日，乙方有权取消甲方尚未提用借款额度，并宣布合同项下的借款本息全部立即到期。”故原告请求法院判令被立即偿还贷款本金12200000元及利息、罚息、复利。原告认为，原告与被告分别签订的借款合同、保证合同、抵押合同均合法有效，但被告辽宁物华商贸有限公司却未能按合同约定履行还款义务，被告的行为是严重的违约行为。被告营口恒长源置业有限公司依法应对上述债务承担连带偿还责任，而原告应依法对被告沈阳恒长源商务信息咨询有限公司、高万军提供的抵押房产享有优先受偿权。综上所述，为保证原告合法权益，依据中华人民共和国《民法通则》、《合同法》、《担保法》、《物权法》等相关法律规定，原告现就被告欠款向贵院提起民事诉讼，希依法公判。诉讼请求：1、请求法院判令被告辽宁物华商贸有限公司立即偿还贷款本金12200000元，贷款利息、罚息、复利合计1791253.95元（截至2015年12月30日），共计13991253.95元，及自2015年12月31日起至付清之日止的利息、罚息、复利。并判令被告营口恒长源置业有限公司对上述债务承担连带偿还责任；2、请求法院判令原告对沈阳恒长源商务信息咨询有限公司、高万军提供的抵押房产行使优先受偿权；3、请求法院判令被告承担本案的诉讼费用、保全费、评估费及其他因主张债权发生的费用。
四被告未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2014年1月9日，原告（乙方）与被告物华商贸（甲方）签订《流动资金借款合同》，约定借款金额9400000元，期限自2014年1月9日至2017年1月8日；借款利率按法定基准利率上浮50%执行，借款当期执行利率为9.225%，遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率；贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%，如甲方未按期足额付息的，乙方有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相通的罚息利率计收复利；甲方逾期未付本金或利息超过7日，乙方有权宣布本合同项下的借款本息全部立即到期。同日，原告（××）与被告沈阳恒长源、高万军（××）签订《抵押合同》，约定担保的主合同为2014年1月9日签订的《流动资金借款合同》，抵押物分别为被告沈阳恒长源名下的位于沈阳市和平区青年大街xx号（2068）、建筑面积54.01平方米的房产，沈阳市和平区青年大街xx号（12甲7512甲76）、建筑面积106.83平方米的房产，沈阳市和平区青年大街xx号（21722173）、建筑面积106.83平方米的房产，沈阳市和平区青年大街xx号（12甲8312甲85）、建筑面积135.72平方米的房产，及被告高万军名下位于沈阳市和平区青年大街xx号（1-2D-F轴3-4G-H轴4-6G-1/G轴）、建筑面积457.19平方米的房产，并于2014年1月20日办理了房屋他项权证。2014年1月27日，原告向被告物华商贸放款9400000元。被告物华商贸自2014年7月起拖欠贷款，至2015年12月30日止，被告物华商贸尚欠原告贷款本金9400000元，利息、罚息、复利合计1584295.95元。
2014年12月26日，原告（乙方）与被告物华商贸（甲方）签订《流动资金借款合同》，约定借款金额2800000元，期限自2014年12月26日至2015年12月25日；借款利率为年率7.28%，在借款期限内保持不变；贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%，如甲方未按期足额付息的，乙方有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相通的罚息利率计收复利。同日，原告（债权人）与被告营口恒长源（保证人）签订《保证合同》，约定担保的主合同为2014年12月26日签订的《流动资金借款合同》，保证人自愿向债权人承担连带责任保证。2014年12月29日，原告向被告物华商贸放款2800000元。该笔贷款现已到期，至2015年12月30日止，被告物华商贸尚欠原告贷款本金2800000元，利息、罚息、复利合计206958元。
以上事实，有《流动资金借款合同》、《抵押合同》、房屋他项权证、借款凭证、《保证合同》、欠款明细以及原告的当庭陈述等证据在卷佐证，经庭审审查，本院予以确认。
本院认为，根据我国法律的规定，当事人有应诉答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案中四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院根据原告提供的现有证据结合其当庭陈述意见，对本案的案件事实予以确认。原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》系各方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。根据2014年1月9日的《流动资金借款合同》约定，被告物华商贸逾期未付本金或利息超过7日，原告有权宣布本合同项下的借款本息全部立即到期，且2014年12月26日的《流动资金借款合同》已经到期，故原告要求被告物华商贸偿还贷款本息的诉讼请求本院予以支持。原告可《抵押合同》的约定对抵押财产行使抵押权优先受偿，亦可根据《保证合同》的约定要求保证人被告营口恒长源承担连带保证责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、第十八条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告辽宁物华商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行贷款本金9400000元，利息、罚息、复利合计1584295.95元（截止至2015年12月30日），并自2015年12月31日起按合同约定的计息办法支付上述借款逾期利息至本判决实际偿还之日止；
二、上述第一项款项到期未受清偿时，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告沈阳恒长源商务信息咨询有限公司提供的位于沈阳市和平区青年大街xx号（2068）、建筑面积54.01平方米的房产，沈阳市和平区青年大街xx号（12甲7512甲76）、建筑面积106.83平方米的房产，沈阳市和平区青年大街xx号（21722173）、建筑面积106.83平方米的房产，沈阳市和平区青年大街xx号（12甲8312甲85）、建筑面积135.72平方米的房产，及被告高万军提供的位于沈阳市和平区青年大街xx号（1-2D-F轴3-4G-H轴4-6G-1/G轴）、建筑面积457.19平方米的的抵押房产行使抵押权，在上述第一款债权范围内享有优先受偿的权利；
三、被告辽宁物华商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行贷款本金2800000元，利息、罚息、复利合计206958元（截止至2015年12月30日），并自2015年12月31日起按合同约定的计息办法支付上述借款逾期利息至本判决实际偿还之日止；
四、被告营口恒长源商务信息咨询有限公司对上述第三项的款项承担连带保证责任，并在承担保证责任后，有权向被告辽宁物华商贸有限公司追偿；
五、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费105748元，公告费800元，均由被告辽宁物华商贸有限公司、沈阳恒长源商务信息咨询有限公司、营口恒长源置业有限公司、高万军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 臧 宁
审 判 员 李 珮
人民陪审员 刘玉洁
二〇一六年八月三十日
书 记 员 凌白羽
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履××抵押权人未受清偿的××与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议××抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。