北京市门头沟区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）门民初字第1736号
原告安X1，男，1960年9月10日出生。
原告安X2，男，1965年9月11日出生。
原告孟XX，女，1964年2月19日出生。
三原告的委托代理人韩东，北京知润律师事务所律师。
被告安X3，男，1968年12月21日出生。
被告王X1，女，1968年10月25日出生。
被告安X3、王X1的委托代理人王挺，北京市常鸿律师事务所律师。
被告安X4，女，1963年10月7日出生。
被告安X5，女，1967年8月28日出生。
原告安X1、安X2、孟XX与被告安X3、安X4、安X5、王X1共有纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告安X1、安X2、孟XX以及三原告的委托代理人韩东，被告王X1、安X4、安X5及被告安X3、王X1的委托代理人王挺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安X1、安X2、孟XX诉称：安XX与赵XX系夫妻，生育有安X1、安X4、安X2、安X5、安X3五个子女。安X2和孟XX系夫妻。安X3与王X1系夫妻，生有一女安X6。安XX与赵XX均于2001年1月16日意外死亡。安XX、赵XX生前承租坐落于北京市门头沟区XX南坡36号（以下简称南坡36号）公房四间，包括北房三间、厨房一间，并在南坡36号建盖自建房二间。安XX、赵XX去世后，公房的房租一直拖欠未付。2007年4月5日，安X1将拖欠的公房租金补齐。2008年，公房产权人对公房进行了翻建。翻建后的房屋，由安X2、孟XX使用北房东侧一间半，安X1、安X2和安X3共用北房西侧一间半，安X3使用厨房一间和自建房二间，后安X3又在南坡36号建盖部分自建房。南坡36号所有房屋于2013年被列入征收范围。安X3就南坡36号公房和自建房与北京市门头沟区房屋征收事务中心（以下简称征收事务中心）签订征收补偿安置协议，被征收房屋编号为1号（公房）、2号（自建房）、3号（自建房）、4号（公房），安X3获得的拆迁利益包括征收补偿款1329449元以及安置房二居室一套、三居室一套。王X1就北京市门头沟区XX南坡36排2号（以下简称南坡36排2号）房屋与征收事务中心签订征收补偿安置协议，被征收房屋编号为5号（自建房）、6号（自建房），王X1获得征收补偿款1556455元以及安置房二居室一套。因安X2、孟XX实际居住使用4号房屋，并出资建盖5号房屋，故安X3、王X1所签订的征收补偿安置协议中，涉及4号、5号房屋的重置成新价、搬家补助费、提前搬家奖励费、工程配合奖励费、二次搬家补助费、周转补助费应当归安X2、孟XX共有。同时，南坡36号的公房和自建房均为安XX、赵XX的遗产，因房屋被征收所获得的拆迁利益应由五个子女继承，安X1、安X2每人可继承五分之一的份额。因安置房均未交付，故安X1、安X2、孟XX诉至本院，要求分割安X3、王X1所取得的征收补偿款。安X2、孟XX的诉讼请求为：要求判令安X3、王X1签订的征收补偿安置协议中涉及4号、5号房屋的重置成新价、搬家补助费、提前搬家奖励费、工程配合奖励费、二次搬家补助费、周转补助费共计144000元归安X2、孟XX共有。安X1、安X2的诉讼请求为：安X3、王X1所取得的全部征收补偿款，扣除144000元和搬家补助费以后，剩余的征收补偿款由安X1、安X2每人分得521925.40元。
被告安X3辩称：南坡36号的公房原由安XX承租，安X3一家三口共同居住在公房内。安XX去世后，安XX的子女签订分家协议，安X1、安X2、安X4、安X5都表示放弃继承，明确公房由安X3一家居住使用，公房的房租也一直由安X3交纳。安X3签订的征收补偿安置协议项下的房屋，除公房以外，其他房屋均由安X3出资所建，所有房屋的拆迁利益应归安X3所有。即使南坡36号的公房被认定为遗产，安X3一家始终与安XX、赵XX共同居住，对安XX、赵XX尽了较多赡养义务，在分配拆迁利益时，安X3应当予以多分。故安X3不同意安X1、安X2、孟XX的诉讼请求。
被告王X1辩称：2011年12月，王X1与北京市门头沟区龙泉镇XX村民委员会（以下简称XX村委会）签订一份《建房协议书》，约定王X1出资22万元从XX村委会购买南坡36排2号平房一处，占地面积118平方米，王X1就上述房屋签订征收补偿安置协议所取得的拆迁利益应归王X1个人所有，并非安XX、赵XX的遗产。故王X1不同意安X1、安X2、孟XX的诉讼请求。
被告安X4、安X5辩称：如果安X3、王X1取得的拆迁利益中包含有安XX、赵XX的遗产，我们要求予以分割，我们听从法院判决。
经审理查明：安XX、赵XX系夫妻，生有安X1、安X4、安X2、安X5、安X3五个子女。安X3与王X1系夫妻，安X6系双方之女。安X2和孟XX系夫妻。安XX与赵XX均于2001年1月16日意外死亡，生前均未留有遗嘱。安XX、赵XX的父母均先安XX、赵XX死亡。
安XX生前承租了南坡36号的公房四间，包括北房三间、厨房一间。1996年，安XX、赵XX在南坡36号建盖自建房二间。安XX、赵XX死亡后，公房承租人未办理变更登记。2005年，安X3出资在南坡36号建盖部分自建房。2008年，公房产权人对南坡36号的公房进行翻建。自2009年9月始，安X2占有北房东侧一间半，并将房屋出租给他人。因安X4在他处的房屋被拆迁，自2011年4月始，安X4搬进北房西侧一间半居住，安X4每月给付安X3房屋租金500元。厨房一间、安XX和赵XX建盖的自建房二间均由安X3居住、使用。安X1、安X5未在南坡36号公房内居住。
安XX、赵XX死亡至2009年3月期间的公房租金由安X1交纳，2009年4月至2010年3月期间的公房租金由安X3、安X2按各自居住使用的面积共同交纳，2011年1月至2012年1月期间的公房租金由安X3交纳，2012年2月至2012年7月期间的公房租金由安X2交纳，2012年8月至2013年11月期间的公房租金由安X1交纳，2013年12月至房屋被拆除期间的公房租金由安X3交纳。
2011年12月5日，王X1与XX村委会签订一份《建房协议书》，约定：王X1以220000元的价格从XX村委会购买南坡36排2号平房一处，合计占地建筑面积118平方米。
2012年6月，南坡36号的房屋以及南坡36排2号的房屋均被列入征收范围。
2012年6月17日，安X3与征收事务中心签订一份《北京市门头沟区房屋征收补偿安置协议》（编号：DB-11-东西辛房A-0227号），载明：被征收人为“安XX（已故）安X3”；被征收房屋为南坡36号住宅平房8间，建筑面积158.16平方米；在册人口和实际居住人口均为安X3、安X6；被征收方式为房屋产权调换，应安置房屋建筑面积（含公摊面积）230.35平方米，安置房为二居室一套（总建筑面积约为60平方米）、三居室一套（总建筑面积约为80平方米）；被征收房屋重置成新价及附属物补偿价106100元；征收奖励、补助费共计1177777元，包括搬家补助费2372元、提前搬家奖励费15000元、工程配合奖励费80000元、协议安置面积小于应安置面积90.35平方米的补偿款1080405元；被征收房屋重置成新价及附属物补偿价、被征收奖励、补助费扣减应缴房款后共计1283877元。2015年5月11日，安X3与征收事务中心签订一份《北京市门头沟区房屋征收补偿安置补充协议》（编号：DB-11-东西辛房A-0227号补1），载明：被征收人为“安XX（已故）安X3”；协议总安置面积为140平方米，被征收人选定新增100万平米安置房建设地块、商业项目定向配建棚户区安置房及其他房源共2套，其中二居室1套（套型总建筑面积约为60平方米）、三居室1套（套型总建筑面积约为80平方米）；根据所选安置房及安置地点等情况，发放两年的周转补助费43200元；协议认定面积158.16平方米，二次搬家补助费为2372元；实发征收补偿款总额共计1329449元。现征收补偿款已发放至安X3名下，安置房尚未交付。
2012年6月30日，王X1与征收事务中心签订一份《北京市门头沟区房屋征收补偿安置协议》（编号：DB-11-东西辛房A-1073号），载明：被征收人为王X1；被征收房屋为南坡36排2号住宅平房7间，建筑面积116.06平方米；在册人口0人，实际居住人口1人，为王X1；被征收方式为房屋产权调换，应安置房屋建筑面积（含公摊面积）174.36平方米，安置房为二居室一套（总建筑面积约为60平方米）；房屋重置成新价及附属物补偿价52671元；征收奖励、补助费共计1466043元，包括搬家补助费1741元、提前搬家奖励费15000元、工程配合奖励费80000元、电话移机费235元、有线电视移机费300元、空调移机费600元、热水器移机费300元、宽带费350元、协议安置面积小于应安置面积114.36平方米的补偿款1367517元；被征收房屋重置成新价及附属物补偿价、被征收奖励、补助费扣减应缴房款后共计1518714元。2015年5月11日，王X1与征收事务中心签订一份《北京市门头沟区房屋征收补偿安置补充协议》（编号：DB-11-东西辛房A-1073号补1），载明：被征收人王X1；被征收人选定新增100万平米安置房建设地块、商业项目定向配建棚户区安置房及其他房源共1套二居室（总建筑面积约为60平方米）；根据所选安置房及安置地点等情况，发放两年的周转补助费36000元；协议认定面积116.06平方米，二次搬家补助费1741元；实发征收补偿款总额共计1556455元。现征收补偿款已发放至王X1名下，安置房尚未交付。
根据《北京市住宅房屋征收评估结果报告》和《房屋测绘成果表》的记载，在征收过程中，南坡36号房屋与南坡36排2号房屋统一进行编号，南坡36号房屋编号为1号、2号、3号、4号，南坡36排2号房屋编号为5号、6号。具体情况为：1号房屋系厨房一间，4号房屋系北房三间，均为公房，建筑面积共计89.36平方米，无重置成新价。2号房屋系安XX、赵XX于1996年建盖的自建房，建筑面积39.49平方米，认定面积为23.7平方米，重置成新价为14903元。3号房屋系安X3于2005年建盖的自建房，建筑面积75.17平方米，认定面积为45.1平方米，重置成新价为26182元。5号房屋系自建房，建筑面积和认定面积均为3.88平方米，重置成新价为1419元。6号房屋系自建房，建筑面积和认定面积均为112.18平方米，重置成新价为50160元。
审理中，安X1、安X3主张各自交纳了2010年4月至2010年12月期间的公房租金，但安X1、安X3均未提供证据予以证实。安X2主张其和安X3共同交纳了2011年1月至2012年1月期间的公房租金，但安X2未向本院提供证据予以证实。
安X2、孟XX为证实5号房屋系二人共同出资建盖，申请证人王X3出庭作证。王X3陈述：其与安X2系邻居、普通朋友，大约在2009年8月中旬，王X3安装了公房的电线和雨搭子，并帮忙给安X2在南坡36排2号建盖了一间不到4平方米的小厨房，安X2购买的水泥、沙子，大约花了800多元，建房时孟XX帮着和泥，听安X2说是他使用小厨房。经质证，安X3、王X1认为证人王X3与安6，存在利害关系，且证人证言前后矛盾，故对证人证言不予认可。安X4陈述听安X2说是他建盖的小厨房，但不知道盖房的时间。安X5表示不清楚盖房的事情，无法确定证人证言的真实性。
安X3为证明安X1、安X2、安X5、安X4放弃继承的诉讼，向本院提交了一份《家庭分家协议书》，载有：“安X1不要房，安X4不要房，安X5不要房。2006年2月21日晚”。最下部有安X3、王X1的签字。经质证，王X1对上述证据予以认可。安X1、安X2、孟XX认为《家庭分家协议书》没有具体指明哪间房屋，也没有安X4、安X5、安X2的签名，且王X1不是安XX的子女，无权参与分家，同时《家庭分家协议书》的字迹大小存在差异，故对《家庭分家协议书》的真实性和效力均不认可。安X4、安X5认可《家庭分家协议书》上系各自签名，但提出当时王X1并没有签名。
上述事实，有安X1、安X2、孟XX、韩东、王X1、王挺、安X5、安X4的陈述，还款协议，京煤集团门城物业收款凭证，《家庭分家协议书》，《建房协议书》，房屋征收档案材料等证据在案佐证。
本院认为：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
对于本案中涉及的二处被征收房屋以及征收补偿款，本院作如下论述：
一、南坡36号房屋以及征收补偿款
安XX生前系南坡36号的公房承租人，并非公房的所有权人，故南坡36号公房不是安XX的遗产。安X3主张安X1、安X2、安X5、安X4放弃继承，但《家庭分家协议书》只是写明“不要房”，并没有具体说明是放弃继承房屋，还是放弃继承承租公房的权利，且《家庭分家协议书》上没有安X2的签名，故安X3的该项答辩意见，于法无据，本院不予采信。
对于公房实际承租人的认定，需要综合考虑公房的实际居住情况、居住时间长短、连续性以及租金支付等多种因素。根据查明的事实，安XX死亡后，南坡36号公房的承租人未办理变更登记，安X1、安X2、安X3分别交纳了南坡36号公房的部分租金，同时安X2、安X3实际占有、使用南坡36号公房的部分房屋，本院无法对南坡36号公房的实际承租人进行认定。
除南坡36号公房以外，被征收的房屋中还包括安XX、赵XX生前于1996年建盖的自建房和安X3于2005年建盖的自建房，但自建房系依附于公房存在，属于公房附属物，而且在征收过程中，自建房也是与公房合为一体被征收，自建房的认定面积亦是按照建筑面积的60%进行计算，故南坡36号公房及自建房因被征收所获得的拆迁利益，除依据征收补偿政策归属于个人的补偿项目以外，应由安X1、安X2、安X3、安X4、安X5共同享有。安X3关于南坡36号房屋拆迁利益应归其所有的诉讼主张，缺乏依据，本院不予采信。
根据征收补偿政策和标准的相关规定，3号房屋（认定面积45.1平方米）系安X3出资建盖，重置成新价为26182元及相关的搬家补助费、二次搬家补助费共计1353元应归安X3所有。对于协议安置面积小于应安置面积90.35平方米的补偿款1080405元，本院根据3号房屋认定面积在南坡36号所有房屋认定面积中的比例进行计算，计算后的金额为308132元，因安X3对于该部分补偿款项的取得贡献较大，故在分割该补偿款项时，本院将结合案件实际情况酌情予以确定。扣除上述补偿款项后，南坡36号所有房屋的剩余征收补偿款应由安X1、安X4、安X2、安X5、安X3平均分割。
现征收补偿款实际发放至安X3名下，安X3应当及时给付安X1、安X2、安X4、安X5相应的款项。
二、南坡36排2号房屋以及征收补偿款
安X2、孟XX主张5号房屋系二人出资所建，并要求分得5号房屋的拆迁利益，但安X2、孟XX仅提供了证人王X3的证言，缺乏其他证据予以佐证，故安X2、孟XX的该项诉讼主张，缺乏证据，本院不予采信。
虽然在对被征收房屋进行测绘和评估时，南坡36排2号房屋与南坡36号房屋统一进行了编号，但南坡36排2号房屋系王X1于2011年12月从XX村委会购买，并非安XX、赵XX所遗留的财产，而且在计算自建房的认定面积时，南坡36排2号房屋与南坡36号房屋存在明显差异，南坡36排2号房屋是按照建筑面积的100%计算认定面积，南坡36号房屋是按照建筑面积的60%计算认定面积，故安X1、安X2要求分割南坡36排2号房屋征收补偿款的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、北京市门头沟区XX南坡三十六号房屋因被征收所取得的征收补偿款共计一百三十二万九千四百四十九元，其中安X1、安X2、安X4、安X5每人享有二十三万七千二百七十三元，安X3享有三十八零三百五十七元，安X3于本判决生效之日起七日内分别给付安X1、安X2、安X4、安X5征收补偿款二十三万七千二百七十三元。
二、驳回安X1、安X2、孟XX的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万五千四百九十一元，由安X1、安X2、孟XX负担四千六百五十二元，已交纳；由安X3负担六千一百八十九元，于本判决生效之日起七日内交纳；由安X4负担二千三百二十五元，于本判决生效之日起七日内交纳；由安X5负担二千三百二十五元，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。
审 判 长 李欢喜
人民陪审员 刘 燕
人民陪审员 周秀君
二〇一五年十一月二十七日
书 记 员 李 扬