重庆市潼南县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）潼法民初字第03567号
原告周毅，住重庆市璧山县。
被告巴中市天元房地产开发有限公司，住所地四川省巴中市。
法定代表人张永才，职务董事长。
委托代理人董俊中，重庆俊中律师事务所律师。
被告重庆明星建筑装饰有限公司，住所地重庆市渝北区。
法定代表人彭永东，职务总经理。
委托代理人李建设，该公司副总经理，住重庆市长寿区。
委托代理人谭兵，重庆乐扬律师事务所律师。
原告周毅与被告巴中市天元房地产开发有限公司（以下简称天元公司）、重庆明星建筑装饰有限公司（以下简称明星公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员尤良刚担任审判长，与审判员吴继全、人民陪审员龙伟组成合议庭公开开庭进行了审理。原告周毅、被告天元公司的法定代表人张永才及其委托代理人董俊中、被告明星公司的委托代理人李建设、谭兵到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告周毅诉称，2010年9月17日原告周毅与被告明星公司驻潼南欧怡酒店项目部何天清签订了《吊篮租赁合同》，合同约定被告明星公司租赁吊篮两台、卷扬机一台在欧怡酒店项目上作为施工设备，每天租金壹佰玖拾元，原告方驻现场设备维护人员工资每天100元，设备进出场费2000元由被告明星公司支付。合同第六条约定计算租金的起止时间从发货之日（即2010年9月17日）起直至归还吊篮至原告库房时止。根据合同约定原告方于签合同当日将两台吊篮和一台卷扬机运至潼南欧怡酒店项目，并于次日安装完毕。2010年9月17日租赁合同开始履行，所有设备投入使用后，原告方多次催促被告完善和履行合同约定的支付设备保证金和租金，但对方总是找种种理由推迟，至2011年被告方手机停机，无法联系。潼南县政府欧怡酒店工作组进驻欧怡酒店后，原告多次向工作组说明并书面递交了情况说明书。至今被告明星公司租赁吊篮和卷扬机已超过三年，按三年计算为1095天，设备租金：190／天×1095天=208050元；维护人员工资：100元／天×1095天=109500元；至2013年10月31日撤除时，设备电缆线被盗、电机等部件损坏，折合人民币5000元；进出场费2000元。合计324550元。被告天元公司是该工程的总承包，并承诺对上述费用承担责任，因此天元公司应承担连带清偿责任。为此，原告诉请法院判决：1、被告明星公司支付原告设备租金208050元、设备维护人员工资109500元、进出场费2000元，赔偿设备损坏费5000元，合计324550元。2、被告天元公司对被告明星公司的上述债务承担连带清偿责任。
被告明星公司辩称，租赁原告设备属实。双方于2011年9月6日结算，被告明星公司欠原告租金17000元，租赁设备已折价32100元归被告明星公司所有，合计支付48200元给原告；2010年9月17日所签订的《吊篮租赁合同》已经解除。另外设备是由被告在维护，原告诉称的设备由其维护不属实。原告现在要求被告明星公司支付租金已过诉讼时效期间，请求驳回原告诉讼请求。
被告天元公司辩称，被告明星公司与被告天元公司没有合同关系，被告也没有承诺对被告明星公司的债务承担连带清偿责任，所以请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原告周毅系璧山县青龙建筑设备租赁站的业主。2010年9月17日璧山县青龙建筑设备租赁站作为甲方与何天清作为乙方签订了《吊篮租赁合同》，合同主要内容有：一、乙方租用甲方吊篮在潼南欧怡酒店项目上作为施工外架，计划在当天开始租用，暂定三套，每天租金壹佰玖拾元（不含税票），最短租期不少于3个月。二、乙方在使用中要爱护设备，如丢失或损坏应按甲方发货单上标明的材料原值赔偿。吊篮设备由乙方自行到甲方库房提货（可协商由甲方代为送货）。不得转借他人和其他工地。三、吊篮的维修费每套30元及进出场费贰仟元由乙方自理。乙方提货时须支付给甲方设备押金壹万元（结算时抵扣租金）。四、吊篮的安装：吊篮由乙方自行安装和拆除，甲方可派一名专业人员到乙方工地负责指导，工资每天100元及车费等由乙方支付给甲方。六、计算租金的起止时间：从发货之日起直至外装结束并归还吊篮至甲方库房时止，以收发货单为结算依据。租金每月结清一次，如乙方未按月结付租金，甲方将增收租金总额的10%的滞纳金。租赁结束时付清全部租金，如乙方使用未付清租金，视为继续租用，租金照常计算至乙方付清租金时止。十、补充约定：1、三套设备包括两套吊篮和壹个卷扬机；2、使用中如需更换钢丝绳，由乙方购买，可通知甲方人员更换；3、乙方应按相关规定和乙方技术交底操作使用并指派专人操作，作好每日检查记录，尤其是所有连接部分、电线、钢丝。4、首次安装由甲方负责，乙方协助。上述合同签订后，原告将租赁设备交付被告并于次日安装完毕。2011年9月6日被告明星公司作为甲方与原告作为乙方签订协议书，协议内容为“双方经充分协商，就潼南欧怡酒店装修工程设备租赁（卷扬机、吊篮）解除及工程清算相关事项达成如下协议：一、双方一致同意，该工程最终结算价为人民币48200元（大写：肆万捌仟贰佰元整）。二、乙方与林振平于2010年9月17日所签订的《吊篮租赁合同》予以解除，本协议签订并付清上述款项后，乙方不得再就该工程相关事宜向甲方主张任何权利。三、本协议一式两份，双方签字盖章生效。”协议达成后，被告明星公司至今未履行。为此，原告诉至本院，请求如诉称。
在庭审中，被告举示的重庆明星建筑装饰有限公司欧怡大酒店项目工程结算审核意见表拟证明双方结算协议中最终结算价48200元包括租金17000元和设备折价款31200元。原告对该工程结算审核意见表不予认可。双方认可《协议书》中解除的《吊篮租赁合同》系2010年9月17日原告与何天清签订的《吊篮租赁合同》。
上述事实，有原、被告的陈述、吊篮租赁合同、协议书在卷佐证，经本院开庭质证，足以采信。
本院认为，原告与被告明星公司对签订的《吊篮租赁合同》和《协议书》无异议，且不违反法律规定，合法有效，应当受到法律的保护。原告与被告明星公司在2011年9月6日达成的《协议书》明确工程最终结算价为48200元，该费用不仅包括租赁期间的租金，还应包括其他相关费用，且双方对维护人员的工资并未约定，故原告要求被告明星公司承担维护人员工资和进出场费的诉讼请求本院不予支持。租赁合同解除后，原告与被告明星公司不存在租赁关系，原告要求被告明星公司承担合同解除后的租金于法无据，该部分诉讼请求本院不予支持。租赁合同解除后，因双方对租赁物归还至原告库房由谁承担未进行约定，且原告也未提供由此产生的损失的证据，故原告要求被告明星公司赔偿设备损坏费本院不予支持。综上原告的部分诉讼请求本院予以支持。
原告与被告明星公司在《协议书》中对工程最终结算价为48200元未约定给付期限，原告随时可以要求被告明星公司履行，故被告明星公司辩称已过诉讼时效期间的辩解意见本院不予采纳。被告明星公司还辩称工程最终结算价48200元中包含设备折价款，本院认为被告明星公司举示的工程结算审核意见表没有原告的签字确认，且原告对此也不予认可，故被告明星公司该辩解意见本院不予采纳。被告天元公司既不是租赁合同的相对方，且不认可对被告明星公司的债务承担连带清偿责任，原告也无证据证实被告天元公司应对被告明星公司的债务承担连带清偿责任，故原告要求被告天元公司对被告明星公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条第四项、第二百一十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告重庆明星建筑装饰有限公司于本判决生效后十日内支付原告周毅建筑设备租金等费用48200元。
二、驳回原告周毅其他诉讼请求。
案件受理费6168元，由被告重庆明星建筑装饰有限公司负担1005元，原告周毅负担5163元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 尤良刚
审 判 员 吴继全
人民陪审员 龙 伟
二〇一四年五月八日
书 记 员 滕长江