浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）绍诸商初字第2641号
原告：诸暨市黑猫神小额贷款有限公司。
法定代表人：章林法。
委托代理人：许建。
被告：汤建栋。
被告：陶云根。
委托代理人：何建达。
原告诸暨市黑猫神小额贷款有限公司（以下简称黑猫神贷款公司）为与被告汤建栋、陶云根小额借款合同纠纷一案，于2013年8月12日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法由代理审判员荣文华独任审判。本院根据原告黑猫神贷款公司的财产保全申请，于2013年8月16日依法作出民事裁定，对登记在被告陶云根名下的坐落于诸暨市暨阳街道浣纱北路30#楼的房产（价值人民币100万元范围内）予以查封，并于同年9月4日公开开庭进行了审理。原告黑猫神贷款公司的委托代理人许建、被告陶云根及其委托代理人何建达到庭参加诉讼，被告汤建栋经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黑猫神贷款公司起诉称，2012年9月25日原、被告签订了最高额抵押借款合同一份，约定借款人汤建栋可在2012年9月25日至2013年9月25日期间内向原告贷款，最高贷款限额为100万元。由被告陶云根以自有财产为上述借款提供抵押担保责任，并于次日办理抵押登记。2012年10月26日被告汤建栋向原告贷款100万元，约定借款期限2012年10月26日至2013年1月25日，借款月利率17.1‰。后原告转账向被告汤建栋交付了贷款100万元。现该笔借款期限已届满，被告未履行合同约定义务。原告起诉要求判令：1、被告汤建栋立即归还借款本金100万元，并支付自2013年4月21日起至付清日止按月利率17.1‰计算的利息；2、被告汤建栋承担本案诉讼费用及律师代理费46000元；3、原告有权就上述款项对被告陶云根提供的抵押财产以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告陶云根答辩称，本案中借款人已经作了反担保，如不能按时归还借款可以用浙江远妮包装有限公司的设备进行拍卖，所以请求追加浙江远妮包装有限公司为本案被告；最高额抵押合同约定期限截止到2013年9月25日，现时间还没有到，借款人还有可能归还借款。
被告汤建栋未提供书面答辩状。
原告黑猫神贷款公司为证明自己的主张，向本院提供了以下证据：
1、最高额抵押借款合同、房屋他项权证、房屋所有权证、国有土地使用证各一份，以证明2012年9月25日原告与被告汤建栋、陶云根签订了最高额抵押借款合同，约定最高借款限额为100万元及借款用途、期限、利率、担保范围等内容，由被告陶云根以自有的房屋提供抵押担保并办理抵押登记的事实。经质证，被告陶云根对证据真实性无异议。
2、借款借据、银行电子回单各一份，以证明2012年10月26日被告汤建栋向原告借款100万元、约定的借款利率、期限等及原告当日向被告汤建栋交付借款100万元的事实。经质证，被告陶云根对真实性无异议，但对具体情况不清楚。
3、委托代理合同、代理费发票各一份，以证明原告为实现本案债权支付律师代理费46000元的事实。经质证，被告陶云根对真实性无异议，但是认为超出100万元的限额。
被告陶云根为证明自己的主张，向本院提供了以下证据：
4、反担保协议、动产抵押登记书复印件各一份，以证明借款人提供反担保的抵押物也可以一并处理的事实。经质证，原告表示对真实性不清楚，且与本案无关。
被告汤建栋经本院送达起诉状及证据副本后，在答辩期内未提供答辩意见及质证意见，又未到庭参加诉讼，应视为放弃质证的权利。
上述证据，结合双方当事人在庭审中的陈述，本院作如下认证：原告提供的上述证据载明的内容与本案具有关联性，能够证明本案的事实，被告陶云根对上述证据的真实性均无异议，且原告保证其提供证据的真实性、合法性，故本院作有效证据予以认定；被告陶云根提供的证据系复印件，且原告对真实性有异议，故本院不予确认。
综上证据及原、被告庭审陈述，本院认定事实如下：
2012年9月25日，原告与被告汤建栋、陶云根签订了最高额抵押借款合同一份，贷款人为黑猫神贷款公司，借款人为汤建栋，抵押人为陶云根。合同约定：贷款人同意自2012年9月25日至2013年9月25日期间内向借款人发放贷款，借款人合计最高贷款限额为人民币壹佰万元；本合同项下的各笔借款的借款期限以当笔借款借据约定为准；本合同借款利率由贷款人与借款人根据当笔贷款发放时中国人民银行利率政策商定；本金至借据约定之借款期限届满时一次性归还；利息按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，最后一期利息利随本清；抵押人自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为贷款人在本合同项下发生的所有债权提供担保；抵押担保的范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用；实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用；借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；本合同最高贷款限额指最高贷款本金余额不得超过最高限额，但因本金计息、费用承担等原因而使债权超过最高贷款限额的部分仍在保证人抵押担保的范围。2012年9月26日，原、被告对登记在被告陶云根名下的坐落于诸暨市暨阳街道浣纱北路30#楼的房产办理了诸房他证抵字第K0000633**号他项权证。2012年10月26日，原告与被告汤建栋在借款借据中约定借款金额为100万元，借款利率为月利率17.1‰，借款期限自2012年10月26日至2013年1月25日。同日，原告依约向被告汤建栋发放贷款100万元。其后，被告汤建栋已按月利率17.1‰标准支付原告至2013年4月20日止的利息，借款本金及2013年4月21日起的利息至今未付。经催讨未果，原告遂诉讼来院。
本院认为，原告黑猫神贷款公司与被告汤建栋、陶云根之间所发生的借款、抵押担保行为，系各方当事人的真实意思表示，其内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效。被告汤建栋未按约履行合同，已构成违约，应承担相应的民事责任。现原告起诉要求被告汤建栋归还借款本金100万元，并支付自2013年4月21日起至还清之日止按月利率17.1‰计算的利息损失，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。原告按合同约定向被告主张律师代理费46000元，并提供证据证明代理费已实际支出，且该费用应属合理范围内，故本院亦依法予以支持。被告陶云根以登记在其名下的房产为本案借款提供抵押担保，现被告汤建栋未依约还本付息，被告陶云根应按合同约定的担保范围依法承担担保责任。被告陶云根辩称借款人对本案借款的担保已经提供了反担保，并请求对反担保事实在本案中一并解决，本院认为，根据合同相对性原则，对反担保事实，被告陶云根可在承担了担保责任后另案主张，本案不予一并处理；被告陶云根又辩称，最高额抵押借款合同约定期限截止到2013年9月25日，其认为时间未到，借款人还有可能归还借款，本院认为，原、被告双方签订的最高额抵押借款合同约定合同项下的各笔借款的借款期限以当笔借款借据约定为准，本案所涉借款借据载明的借款期限为2012年10月26日至2013年1月25日，借款人对该笔借款已逾期未还，被告陶云根的辩称意见显然与事实不符，故依法不予采纳。被告陶云根认为原告请求的利息及其他损失已超过抵押限额，该意见与抵押合同约定的内容不符，本院也不予采纳。被告汤建栋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已查清，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告汤建栋应归还原告诸暨市黑猫神小额贷款有限公司借款本金100万元，支付该借款本金自2013年4月21日起至还清之日止按月利率17.1‰计算的利息损失，并承担律师代理费46000元，款限本判决生效之日起十日内付清；
二、如被告汤建栋不履行或不完全履行上述付款义务，原告诸暨市黑猫神小额贷款有限公司有权对被告陶云根提供的抵押物（坐落于诸暨市暨阳街道浣纱北路30#楼、他项权证号为诸房他证抵字第K0000633**号）依法定程序处分所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14778元，依法减半收取7389元，财产保全费5000元，合计诉讼费用12389元，由被告汤建栋负担，被告陶云根在抵押物价值范围内承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费14778元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
代理审判员 荣文华
二〇一三年九月十二日
书 记 员 骆 珂