广东省兴宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）梅兴法民二初字第401号
原告兴宁市农村信用合作联社，所在地址：兴宁市205国道信合大楼。
法定代表人肖志勤，该社理事长。
委托代理人郑培基、罗子强，该社职员。
被告张苑玲，女，＊＊，汉族，住兴宁市兴城镇＊＊。
被告何育田，男，＊＊，汉族，住兴宁市兴城镇＊＊。
原告兴宁市农村信用合作联社诉被告张苑玲、何育田金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭进行了公开审理。原告法定代表人肖志勤的委托代理人郑培基到庭参加诉讼，被告张苑玲、何育田经本院公告送达传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告张苑玲于2013年8月28日向其辖社永和信用社抵押借款200000元，用途为成衣加工，双方签订了借款借据、借款合同和抵押担保合同，约定借款合同利率9.594%，逾期为14.391%，借款期限至2015年2月18日。同时何育田与其社签订了保证合同，承诺对该笔贷款承担连带责任。借款时，张苑玲以其与何育田共有的位于兴宁市兴城104号区401房（房地产权证号为粤房地证字第××号）的房地产为上述债务提供抵押担保，并进行了抵押登记（他项权证号为粤房地他项权证兴他字第3200012922号）。张苑玲借款后，支付利息至2014年10月21日，至2015年5月4日被告张苑玲结欠我社借款本金200000元，利息11415.43元。因被告未履行合同约定，遂起诉至法院，请求判令：一、被告张苑玲偿还借款本金200000元，及200000元至2015年3月21日结欠的利息7897.63元，至2015年5月4日结欠的利息3517.8元和200000元自2015年5月5日起至还清之日止按逾期年利率14.391%计算的利息；二、何育田承担上述债务的连带担保责任；三、其社对处置抵押物（房地产权证号为粤房地权证字第××号）所得的价款有优先受偿权；四、由两被告承担本案的诉讼费。
被告张苑玲、何育田未作答辩。
经审理查明，被告张苑玲和被告何育田是夫妻关系。2013年8月19日，被告张苑玲作为借款人与原告下辖的永和信用社作为贷款人签订了《银行卡个人自主循环贷款借款合同》，约定贷款人授予借款人在2013年8月19日至2015年2月18日内使用最高额贷款额度人民币20万元。在此期间和最高额贷额余额内，借款人通过自助借款方式，循环使用贷款，借款用途为成衣加工，执行借款年利率为9.594%。张苑玲承诺借款按季结息，到期结清贷款本息。逾期贷款（借款人未按本合同约定日期还款的借款）的罚息利率在上述利率水平上加收50%（确定为14.391%）。合同签订当日，被告张苑玲作为借款人和产权人、何育田作为产权共有人签订了一份房地产权属抵押贷款声明书，声明自愿将产权共有的位于兴宁市兴城镇104号区401房（房地产权证号为粤房地证字第××号）的房地产给被告张苑玲在永和信用社办理抵押贷款20万元，承诺承担抵押担保责任。同时，张苑玲、何育田作为抵押人与永和信用社签订了抵押物清单和《银行卡自助循环贷款抵押担保合同》，约定以其二人签名的抵押物清单中的上述房产自愿为债务人张苑玲因上述借款合同（主合同）项下的债务即张苑玲自2013年8月19日起至2015年2月18日止在抵押权人处办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额20万元提供抵押担保，抵押担保的范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务。出现债务人未按时足额偿还融资本息或违反主合同约定时，抵押权人有权以法律允许的任何方式处置抵押物全部或部分，并以所得价款优先受偿。原被告双方同时办理了抵押物登记手续（他项权证号为粤房地他项权证兴字第3200012922号）。同日，被告何育田作为保证人与永和信用社签订《银行卡自助循环贷款（卡贷宝）保证合同》，约定对上述借款合同项下的债务人自2013年8月19日起至2015年2月18日止在债权人处办理约定的各项业务所实际形成的债务的最高本金余额20万元向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保，当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务。出现债务人未按时足额偿还融资本息或违反主合同的约定时，保证人无条件向债权人支付债务人全部到期应付款项。上述合同签订后，在2013年8月28日，原告依约向张苑玲发放了借款20万元。2015年4月10日的张苑玲的最后一次还息记录显示，原告辖社永和信用社于2015年4月10日收回贷款利息1300元，至2014年12月21日的利息，被告张苑玲仍拖欠7897.63元。原告经多次催收未果后遂向本院起诉，提出了上述诉讼请求。
永和信用社是原告下辖的分支机构，其权利义务由原告享有和承担。
以上事实，有经过质证的房地产权属抵押贷款声明书、《银行卡个人自助循环贷款借款合同》、借款借据、《银行卡个人自助循环贷款抵押担保合同》、抵押物清单、房地产权证、房地产他项权证、张苑玲的贷款明细、关于兴宁市农村信用合作联社统一法人的说明和当事人陈述等证据证实，足以认定。
本院认为：被告张苑玲向原告下辖的永和信用社借款20万元，使用其与何育田共有的位于兴宁市兴城镇104号区401房（房地产权证号为粤房地证字第××号）的房地产作为抵押物为该借款作担保，进行了抵押登记（他项权证号为粤房地他项权证兴字第3200012922号），并由何育田作为保证人对上述债务承担连带责任保证担保，借款人借款后至2015年10月13日结欠本金20万元，和至2014年12月2日止拖欠的利息7897.63元以及此后未再还款的事实，有原被告签订的《银行卡个人自助循环贷款借款合同》、《银行卡个人自助循环贷款抵押担保合同》、抵押物清单、被告张苑玲签名的《借款借据》、张苑玲的贷款明细、房地产权证、房地产他项权证、《保证合同》和当事人陈述为据，证据确凿，依法予以认定。被告张苑玲、何育田与永和信用社签订的上述合同，是双方真实意思的表示，不违反法律的规定，是有效的合同，对签订合同的原被告双方均有约束力。原告请求作为借款人的被告张苑玲偿还按照合同约定已经到期的借款本金20万元合法有理，予以支持。张苑玲拖欠的利息，至2014年12月21日止拖欠的利息按最后一次还息记录的显示已经为7897.63元，但原告对至2015年3月21日被告拖欠的利息也仅主张请求7897.63元，是原告对其诉讼权利的处分，无损被告的利益，予以准许。被告张苑玲上述的20万元贷款自2015年3月22日起已属贷款逾期，按合同约定，应在在期限内年利率9.594%基础上上浮50%（确定为14.391%）计收利息至本判决确定的履行期限届满之日止。被告张苑玲、何育田夫妇自愿以其二人产权共有的位于兴宁市兴城镇104号区401房（房地产权证号为粤房地证字第××号）的房地产为张苑玲的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押物登记手续（他项权证号为粤房地他项权证兴字第3200012922号），抵押权已设立。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”和第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用”的规定，原告请求对被告张苑玲、何育田提供担保的抵押物依法拍卖、变卖所得的价款优先受偿，合法有理，予以支持。被告何育田在张苑玲借款时，自愿作为保证人对张苑玲的上述债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保，约定在出现债务人未按时足额偿还债务或债务人违反主合同的约定时，无条件向债权人支付债务人全部到期应付款项。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”的规定，按照原被告签订的《保证合同》中对实现担保债权的约定即“无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序”，原告请求被告何育田对其担保的上述张苑玲的借款合同项下的债务承担连带保证责任，合法有理，予以支持。被告张苑玲、何育田经本院合法传唤，未在本院指定的时间、地点到庭参加诉讼，本院可以依法缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，判决如下：
一、被告张苑玲应在本判决生效之日起十日内向原告兴宁市农村信用合作联社偿还借款本金20万元，并向原告支付本金20万元至2015年3月21日止拖欠的利息7897.63元和自2015年3月22日起至本判决确定的履行期限届满之日止按年利率14.391%计算的利息。
二、原告对被告张苑玲、何育田提供的抵押担保物（房地产权证号为粤房地证字第××号）依法拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
三、被告何育田对本判决第（一）项确定的债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4471元，由被告张苑玲、何育田负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。
审 判 长 黄志胜
审 判 员 张 婷
人民陪审员 罗文强
二〇一五年十月二十一日
书 记 员 肖秀锋