杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杭下民初字第1004号
原告：颜某甲。
委托代理人：邱宝卫、虞一专。
被告：颜某乙。
被告：张某甲。
被告：张某乙。
被告：张某丙。
被告：詹某。
被告：张某丁。
原告颜某甲诉被告颜某乙、张某甲、张某乙、张某丙、詹某、张某丁法定继承纠纷一案，本院于2013年7月2日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员周菁晖独任审判，于2013年8月21日公开开庭进行了审理。原告颜某甲及其委托代理人邱宝卫、虞一专、被告颜某乙、张某甲、张某乙、张某丙、詹某、张某丁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告颜某甲起诉称：原告之夫张培根于1996年1月8日去世。颜某乙、张某甲、张某乙、张某丙、张颜麟均系被继承人张培根和原告之子、女。张颜麟于2005年11月9日去世，原告、詹某、张某丁分别系被转继承人张颜麟之母、妻、女。张培根之母钱凤珠、继父王阿兴已先于张培根去世。马家弄24号，建筑面积52.65平方米，产权证号杭下11065号，地籍1-203-7号的房屋，系原告名下与张培根共有的夫妻共同财产。马家弄24号，建筑面积43.8平方米的房屋，系张培根去世后原告与被告张某乙名下按份共有的财产，原告拥有1／4份额，计10.95平方米。张培根去世后，原告于2004年3月25日与杭州市房地产开发实业总公司（现杭州市房地产开发实业有限公司）就前一处房产及后一处房产按份共有部分拆迁安置事项签订《产权调换协议》：建筑面积52.65平方米马家弄24号房屋计房屋货币补偿金额259775元，与建筑面积43.8平方米马家弄24号房屋中10.95平方米原告所有部分合计附属物补偿5488元，搬迁补助费600元，奖励费8000元，合计273863元；过渡期间临时安置补助费为每月每平方米建筑面积15元，安置用房潮鸣小区期房；回迁时按照新房评估价扩面10.95平方米，过渡期间临时安置补助费按两处总建筑面积63.6平方米计算；与被拆除房屋差价款按实结算；约定于2005年8月28日前将安置用房交付原告。2007年12月28日，原告与杭州市房地产开发实业有限公司签订《私房回迁安置结算协议》：明确安置房屋位于凤鸣苑5幢704室，建筑面积72.17平方米，实际扩面13.16平方米；被拆迁房面积按新旧房评估差价771元／平方米计算，小计40593.15元；包括高层补贴等房屋重置价格910元／平方米，建筑面积6.36平方米，小计5787.6元；实际扩面13.16平方米，按扩面价8926元／平方米结算2.21平方米（小计19726.46元）、按评估价5705元／平方米结算10.95平方米（小计62469.75元）。原告于2008年3月20日向杭州市房地产开发实业有限公司支付了新旧房差价、重置价、扩面费、评估价等合计128576.96元，拆迁人将安置房交付原告，并已具备办理权证条件。以上安置房建筑面积60.125平方米部分的新旧房评估差价、重置价、扩面费66107.21元，与原告所收附属物补偿金、住宅搬迁补助费、奖励费、临时安置补助费等97876.6元中，除建筑面积43.8平方米马家弄24号房屋其中10.95平方米原告所有部分相应款项16851.4元外，与属于建筑面积52.65平方米马家弄24号房屋安置补偿部分计81025.2元找补后，尚余款15914.44元中一半7957.22元可由原、被告相应析产继承，其中颜某乙、张某甲、张某乙、张某丙各拥有1326.2元，詹某、张某丁各拥有442.07元，原告小计拥有9725.49元。张培根无遗嘱、遗赠协议等。综上所述，原告认为已安置且可办理产权证照的凤鸣苑5幢704室，除对建筑面积43.8平方米马家弄24号房屋其中原告所有10.95平方米以评估价安置之外的建筑面积60.125平方米，系对建筑面积52.65平方米马家弄24号房屋的补偿安置，属于原告与张培根的夫妻共同财产，对婚内夫妻共同财产应确认一半为原告所有，故有另一半建筑面积30.0625平方米为�继承人遗产。原告与六被告作为其法定继承人应均分被继承人张培根在凤鸣苑5幢704室安置房屋份额中的可继承财产30.0625平方米。鉴于张颜麟在其父逝世之后亦已去世，张颜麟继承的份额由原告、被告詹某、张某丁转继承。另相应拆迁安置补偿余款亦应依上析产继承。为维护原告的合法权益，故起诉至法院，请求：一、确认安置房屋凤鸣苑5幢704室总建筑面积72.17平方米中42.1075平方米为原告个人财产；二、确认安置房屋凤鸣苑5幢704室总建筑面积72.17平方米余30.0625平方米为被继承人遗产，颜某乙、张某甲、张某乙、张某丙各拥有1／6份额，詹某、张某丁各拥有1／18份额，原告拥有2／9份额；三、确认拆迁补偿安置余款32765.84元，其中颜某乙、张某甲、张某乙、张某丙各拥有1326.2元，詹某、张某丁各拥有442.07元，原告拥有26576.89元。
被告颜某乙、张某甲、张某乙、张某丙答辩称：父亲病亡十八年来，母亲不遵守相关的法律法规，长期霸占父亲的遗产，将父亲应给予四被告的合法遗产，利用各种手段强行霸占，其真正目的是封建思想残余意识的再现，意图将父亲的合法遗产给其媳妇及孙女继承。其用意是在违反了继承法的同时，再一次地伤害了女儿们一颗孝敬的心。以下是对母亲颜某甲民事诉状中的几点疑问：一、父亲名下原还有另一处房产（游泳巷22号），该房屋的归属？二、父亲生前在下城区潮鸣文化站，经营过当时挣钱不错的游戏房，父亲病亡后的钱财又去向何处？望母亲给应得父亲合法遗产的女儿们一个明确告知，以便更符合母亲起诉状中，要将父亲遗产分配给我们的精神。三、父亲病亡后，马家弄24号及现在的房屋一直在出租（和事佬处有笔录）。希望母亲认真核算这十八年来的出租费用，把我们所得的合法部分加上利息一并结算给我们。四、母亲所举的证据有多处名不符实，牵强附会，有张冠李戴之嫌。1．关于凤鸣苑5幢704室10.95平方米的扩面面积，当时是以扩面价并入的，现在开发商又不符实际地开出“二房并一房”的虚假证明，生拉硬扯把当初以扩面价买入的10.95平方米的房产，硬证明为“二房并一房”。请问母亲到底和开发商存在着什么不可告人的猫腻。2．马家弄24号房屋拆迁时父亲已经过世，而此房屋存在着合法继承的部分，母亲和开发商理应通知有遗产继承权的女儿们，来共同商议拆迁的相关事项。而母亲和房屋开发商不知出于什么目的，未在第一时间告知，使本不该走上法庭的我们，未能顾念亲情走上了这一无可选择的局面。3．现凤鸣苑5幢704室的产权本该在母亲名下，却不知什么原因将本该属于母亲的房产，归属到了开发商名下。致使母亲无法将此房产直接变更到�女名下，而把女儿们扯上了法庭。4．现凤鸣苑5幢704室的房屋产权是在开发商名下，母亲要求变更，早知今日，何必当初。当初母亲也没告知我们，作为女儿们更是“丈二和尚摸不着头脑”地不知在给那方忽悠。如要分割凤鸣苑5幢704室的房产，需要母亲先与开发商去纠正房产归属，然后再和我们来分割房产，因当初我们并不知晓其中的有关情况，再则凤鸣苑5幢704室的房产权现在还在开发商名下，如母亲真要诉讼也轮不上我们，请母亲先与开发商的房屋产权问题搞清楚后，再来起诉我们。
被告詹某、张某丁答辩称：我们同意按原告诉状上的意见进行遗产分割。
原告颜某甲为证明其诉讼请求所依据的事实，向本院提交下列证据：
1．户籍证明1份，欲证明被继承人于1996年死亡的事实；
2．证明1份，欲证明被继承人的家庭子女情况；
3．户籍查询证明、证明书各1份，欲证明被继承人的养父及母亲在被继承人之前已经去世；
4．浙江五丰绸厂职工登记表1份；
5．入党志愿书1份；
证据4、5欲证明被继承人父母亲去世及亲属关系；
6．死亡证明（张颜麟）1份，欲证明张颜麟在2005年11月9日去世的事实；
7．证明1份，欲证明张颜麟的家庭情况；
8．独生子女证1份，欲证明张颜麟生育一女为张某丁；
9．产权调换协议1份，欲证明马家弄24号两套房屋拆迁安置在一起，原来签订的时候两个地址都是一样的，在附件二中明确写明回迁时按评估价计算，面积是52.65平方米及10.95平方米的房子合并搬迁补助费、奖励费等情况；
10．房屋所有权证1份，欲证明马家弄24号的面积为52.65平方米，所有权人为颜某甲，登记时间是1994年，该房屋是颜某甲及被继承人夫妻共同财产，也是拆迁安置的其中一套；
11．土地使用权申报面积证明1份，欲证明马家�24号申报人是颜某甲，面积有100余平方米，分三套房屋；
12．浙江省私有房屋所有权登记申请书、异议公告、房屋所有权证、继承权公证书（1243号）、撤销公证书决定书、继承权公证书（252号）、接受遗赠公证书各1份，欲证明马家弄24号43.8平方米，原所有权人是颜顺德，现原告享有25%的份额，张某乙享有75%的份额；
13．私房回迁安置结算协议1份；
14．杭州市房屋拆迁安置表1份；
证据13、14欲证明52.65平方米的房屋与10.95平方米的房屋结算的最终结果，进行差额结算后，还要给开发商102218.96元，原告从自有财产里补了缺口；
15．销售不动产统一发票1份，欲证明购买房屋时具体结算方式及支付金额；
16．过渡费、临时补助费等领款清单1份，欲证明52.65平方米中的一半属于被继承人的遗产，分6份，每一份有6756.21元；
17．工商登记材料2份，欲证明杭州市房地产开发�业总公司变更为杭州市房地产开发实业有限公司，拆迁人是没有变化的；
18．房屋所有权证1份；
19．契证1份。
证据18、19欲证明凤鸣苑5幢704室72.17平方米备案登记人是原告，已经可以办理产权登记；
20．证明1份，欲证明安置房屋中10.95平方米与52.65平方米的结算价格是一样的，两个面积均为建筑面积，还有2.21平方米按商品房价格扩面的。
上述证据经庭审出示，并经被告质证，本院审核后认定如下：证据1，各方当事人均认可张培根实际系1995年10月7日去世，户籍证明上的时间是注销户口时间，本院确认该事实。证据2－10、20，六被告无异议，予以确认。证据11，颜某乙、张某甲、张某乙、张某丙认为该面积全部系其外公外婆的，原告无权把面积给其他人，詹某、张某丁无异议。本院认为，该证明涉及被拆迁房屋的土地情况，与本案缺乏关联，不予确认。证据12，�某、张某丁无异议，颜某乙、张某甲、张某乙、张某丙后也认可该房屋实际由颜某甲享有四分之一份额，张某乙享有四分之三份额，予以确认。证据13－15，原告能提交证据原件，能与其他证据印证，予以确认。证据16，有拆迁单位盖章，予以确认。证据17，有工商管理部门盖章，予以确认。证据18、19，原告能提交证据原件，予以确认。
被告颜某乙、张某甲、张某乙、张某丙、詹某、张某丁均未向本院提交证据。
根据当事人的陈述及经确认的其他证据，本院认定案件事实如下：
张培根与颜某甲系夫妻，共生有五个子女，即颜某乙、张某甲、张某乙、张某丙、张颜麟。张培根于1995年10月去世，其父母王阿兴和钱凤珠已先于其去世。张颜麟于2005年11月去世，詹某系其妻子，张某丁系其独生女。
坐落杭州市马家弄24号、建筑面积52.65平方米的房屋，1994年1月登记为颜某�所有。坐落杭州市马家弄24号、建筑面积43.80平方米的房屋，1994年登记为颜顺德所有，颜顺德及其妻子章阿二死亡后，经继承及遗赠，由颜某甲享有四分之一的所有权份额，张某乙享有四分之三的所有权份额。
2004年3月25日，杭州市房地产开发实业总公司与颜某甲签订《房屋拆迁产权调换协议》。杭州市房地产开发实业总公司因潮鸣六期项目建设需要，经杭州市房产管理局批准进行拆迁，颜某甲所有的房屋属拆迁范围，双方协议：颜某甲同意将坐落马家弄24号、建筑面积52.65平方米的房屋交给杭州市房地产开发实业总公司拆除，杭州市房地产开发实业总公司补偿颜某甲房屋货币补偿259775元、附属物补偿5488元、住宅搬迁补助费600元、奖励费8000元，合计273863元。杭州市房地产开发实业总公司将坐落潮鸣小区的期房作为安置房屋，房价按实结算。颜某甲自行解决过渡用房的，杭州市房地产开发实业总公司按每月每平方米建筑面积15元发放临时安置补助费，按24个月计算共18954元。协议附件部分补充约定，回迁时按照新房评估价扩面10.95平方米，过渡费按63.6平方米计算。
杭州市房地产开发实业总公司于2005年5月30日更名为杭州市房地产开发实业有限公司。2007年12月28日，杭州市房地产开发实业有限公司与颜某甲签订《私房回迁安置结算协议》，就资金结算明确：1．颜某甲原房屋建筑面积52.65平方米部分，按新旧房差价771元／平方米结算，小计40593.15元；2．杭州市房地产开发实业有限公司将凤鸣苑5幢704室、建筑面积72.17平方米的房屋安置给颜某甲，其中按房屋重置价格910元／平方米结算的建筑面积为6.36平方米（包括高层贴补），小计5787.6元；3．颜某甲实际扩面13.16平方米，按扩面价8926元／平方米结算的2.21平方米，需支付19726.46元，另10.95平方米按评估价5705元／平方米结算，计62469.75元，合计92196.21元；4．杭州市房地产开发实业有限公司尚需支付颜某甲拆迁过渡费26358元。上计各项合计后，颜某甲应支付杭州市房地产开发实业有限公司102218.96元。后杭州市房地产开发实业有限公司于2008年3月20日开具了收取颜某甲安置费用128576.96元的发票。2012年12月11日，杭州市房地产开发实业有限公司出具马家弄24号颜某甲户费用明细，明确颜某甲先后总计领取奖励费、搬家费等款项97876.60元，对应面积63.6平方米。
凤鸣苑5幢704室房屋现登记在杭州市房地产开发实业有限公司名下，房屋所有权附记中记载：拆迁安置用房，仅用于被安置人办理拆迁保留产权手续，被安置人：颜某甲。2013年7月15日，杭州市房地产开发实业有限公司出具证明称：颜某甲，原住马家弄24号，面积52.65平方米，属该公司潮鸣六期拆迁户，回迁�号62号。另一处房产在马家弄24号，由颜某甲和张某乙共有，回迁编号220，该处房产拆迁时共有人颜某甲有10.95平方米产权。2007年回迁时两处合并安置52.65＋10.95＝63.6平方米，高层补贴10%按910元／平方米结算，另2.21平方米按商品价扩面。
本院认为：公民死亡时遗留的个人合法财产应由其继承人继承，张培根死亡后未留下遗嘱，其遗产应由其继承人按法定继承办理。坐落马家弄24号、建筑面积52.65平方米的房屋，在张培根去世前登记至颜某甲名下，颜某甲认可该房屋系其与张培根共有，各享有二分之一的份额，故该房屋的二分之一份额应作为张培根的遗产继承。后该房屋被拆迁，通过产权调换安置为凤鸣苑5幢704室房屋。从《房屋拆迁产权调换协议》、《私房回迁安置结算协议》及杭州市房地产开发实业有限公司出具的证明看，凤鸣苑5幢704室房屋72.17平方米建筑面积中�包含原建筑面积52.65平方米房屋对应的52.65平方米和10%的高层补贴5.265平方米，原建筑面积10.95平方米房屋对应的10.95平方米和10%的高层补贴1.095平方米，以及扩面的2.21平方米。其中颜某甲在张培根去世后通过继承取得的10.95平方米的份额属其个人财产，该部分面积对应的安置房屋中12.045平方米面积应属其个人财产。剩余的60.125平方米，系原颜某甲和张培根共有房屋通过产权调换而来，颜某甲同意认定为夫妻共同财产，并同意其中的一半即30.0625平方米作为张培根的遗产进行继承，本院予以采纳。该部分遗产应由颜某甲和颜某乙、张某甲、张某乙、张某丙和张颜麟各继承六分之一，因张颜麟已死亡，其份额应由颜某甲、詹某、张某丁转继承。故凤鸣苑5幢704室房屋应由颜某甲享有48.7882平方米的所有权份额，由颜某乙、张某甲、张某乙、张某丙各享有5.0104平方米的所有权�额，由詹某、张某丁各享有1.6701平方米的所有权份额。
马家弄24号的房屋因拆迁安置取得的款项97876.60元，扣除作为颜某甲和张培根共有部分面积应支付65110.76元，尚余32765.84元，其中颜某甲自有的10.95平方米面积对应的补偿16851.40元应归其一人所有。剩余15914.44元也应按上述法定继承比例分割，由颜某甲享有9725.5元，颜某乙、张某甲、张某乙、张某丙各享有1326.2元，詹某、张某丁各享有442.07元。综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十三条之规定，判决如下：
一、坐落杭州市凤鸣苑5幢704室、建筑面积72.17平方米的拆迁安置用房，由原告颜某甲享有48.7882平方米的所有权份额，被告颜某乙、张某甲、张某乙、张某丙各享有5.0104平方米的所有权份额，被告詹某、张某丁各享有1.6701平方米的所有权份额；
二、因马家弄24号房屋拆迁安置剩余的款项32765.84元，由�告颜某甲享有26576.9元，被告颜某乙、张某甲、张某乙、张某丙各享有1326.2元，被告詹某、张某丁各享有442.07元。
案件受理费18077元，因适用简易程序审理，减半交纳9038.5元，由原告颜某甲负担6110.5元（已预交18077元，剩余部分于本判决生效之日起十五日内退还），被告颜某乙、张某甲、张某乙、张某丙各负担627.5元，被告詹某、张某丁各负担209元（于本判决生效之日起十五日内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费18077元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理【开户银行：工商银行湖滨分理处，户名：浙�省杭州市中级人民法院，账号：1202024409008802968）。
审判员 周菁晖
二〇一三年九月十六日
书记员 陈 伟