江苏省扬州市邗江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）扬邗商初字第0694号
原告江苏扬州农村商业银行股份有限公司酒甸支行，住所地在扬州市邗江区槐泗镇弘扬东路1号。
负责人马万强，行长。
委托代理人董斌，该公司员工。
委托代理人江以平，该公司员工。
被告扬州伯乐汽车销售服务有限公司，住所地在扬州市邗江区荷叶东路18号。
法定代表人朱登殿。
被告朱登殿。
两被告的共同委托代理人沈姗姗，江苏石塔律师事务所律师。
原告江苏扬州农村商业银行股份有限公司酒甸支行（以下简称扬州农商行酒甸支行）与被告扬州伯乐汽车销售服务有限公司（以下简称扬州伯乐汽车公司）、朱登殿金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月31日受理后，依法由审判员谷丹独任审判，于2015年11月9日公开开庭进行了审理，原告扬州农商行酒甸支行的委托代理人董斌、江以平参加诉讼，被告扬州伯乐汽车公司、朱登殿经本院合法传唤无正当理由均未到庭。本案现已审理终结。
原告扬州农商行酒甸支行诉称：2014年1月13日，原告与被告扬州伯乐汽车公司签订《流动资金循环借款合同》，约定在2014年1月13日至2017年1月12日期间，被告扬州伯乐汽车公司可循环使用借款额度1020万元内的借款。同日，原告与被告扬州伯乐汽车公司签订《最高额抵押合同》，被告扬州伯乐汽车公司以其依法有权处分的国有建设用地使用权为《流动资金循环借款合同》项下的最高本金余额1020万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告亦与被告扬州伯乐汽车公司、朱登殿签订《最高额保证合同》，被告朱登殿自愿在主债务最高余额1020万元范围内提供最高额连带责任保证担保。2014年12月31日，原告向被告扬州伯乐汽车公司发放了第二期贷款1000万元，用于批发和零售业（转据），到期日为2015年6月25日。被告扬州伯乐汽车公司自2015年1月21日起未能按时向原告偿还利息，已构成违约，保证人朱登殿亦未履行保证责任。现原告为维护自身合法权益，向人民法院提起诉讼，请求判令：一、被告扬州伯乐汽车公司立即偿还借款本金1000万元及利息（自2015年1月21日起至2015年6月25日止，以本金1000万元为基数，按照合同约定的第二期利率计算；自2015年6月26日起至实际付清之日止，以本金1000万元为基数，按照合同约定确定的第二期利率的150%计算）；二、原告有权以抵押土地使用权之拍卖、变卖所得价款在最高额范围内优先受偿；三、被告朱登殿对被告扬州伯乐汽车公司的债务承担连带保证责任；四、两被告共同承担本案诉讼费。
原告为支持自己的诉讼主张，提供了下列证据：
1、《流动资金循环借款合同》，证明原告与被告扬州伯乐汽车公司之间存在借款合同关系，被告扬州伯乐汽车公司可在最高额1020万元范围内向原告申请贷款；
2、《最高额抵押合同》、土地他项权证各一份，证明被告扬州伯乐汽车公司以其依法有权处分的国有建设用地使用权为其借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记；
3、《最高额保证合同》，证明被告朱登殿为被告扬州伯乐汽车公司的上述债务提供连带责任保证担保；
4、借款借据一份，证明原告按约向被告发放贷款1000万元；
5、结息凭证一份，证明被告还本付息情况；
被告扬州伯乐汽车公司、朱登殿未答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年1月13日，原告与被告扬州伯乐汽车公司签订（扬商银）流高借字（2014）第0113001号《流动资金循环借款合同》。合同约定自2014年1月13日起至2017年1月12日止，被告扬州伯乐汽车公司可循环使用借款额度1020万元内的借款，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度。实际提款日和还款日以借款借据上所载的日期为准。借款借据或借款支取凭证是本合同不可分割的组成部分，除日期以外，其他记载事项如与本合同不一致的，以本合同为准。借款自实际提款日起依据实际天数按日计息，按季结息，结息日为每季末的20日，结息日为非银行工作日的，则顺延至下一个银行工作日。借款到期，利随本清。本合同利率确定为在中国人民银行相应档次基准利率基础上上浮25%。合同利率实行一期一调整，以年为一期。第一期月利率为6.25‰，第二期及以后各期的利率确定时间为贷款合同生效日的对应日，由贷款人按贷款合同生效日的对应日的相应档次的中国人民银行基准利率和双方约定的浮动幅度确定当期利率，如遇调整当月不存在与贷款合同生效日对应的日期，则以该月最后一日为对应日。若借款人未按约定期限还款，贷款人就逾期借款从逾期之日起按本合同约定利率的150%计收罚息，直至本息清偿完毕为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。对借款人不能按期支付的利息，以本合同约定的结息方式和贷款利率计收复利，贷款逾期后改按本款约定的罚息利率计收复利。计收罚息和复利，如遇本合同约定的贷款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利，分别以调整前的和调整后的贷款利率为标准计收罚息和复利。借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务的，贷款人有权行使担保物权；要求保证人承担保证责任。
同日，原告与被告扬州伯乐汽车公司签订编号为（扬商银）高抵字（2014）第0113001号《最高额抵押合同》一份，约定被告扬州伯乐汽车公司以其依法有权处分的扬州市荷叶东路与平山北路交叉口西北处C22区块国有建设用地使用权为其在最高额1020万元范围内的借款提供抵押担保；抵押担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利益损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）。2014年1月13日，原告依法领取了扬邗他项（2014）第022号土地他项权证，登记的抵押金额为1020万元。
2014年1月13日，原告与被告扬州伯乐汽车公司、朱登殿签订编号为（扬商银）高保字（2014）第0113001号《最高额保证合同》，约定被告朱登殿自愿为被告扬州伯乐汽车公司自2014年1月13日起至2017年1月12日止，在原告处办理约定的各类业务所实际形成的最高额为1020万元的主债务提供连带责任保证担保；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的其他一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）；本合同的保证方式为连带责任保证；保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2014年12月31日，原告按约向被告扬州伯乐汽车公司发放了第二期贷款。借款借据载明：借款金额为1000万元，借款到期日为2015年6月25日。
另查明，被告扬州伯乐汽车公司给付利息至2015年1月20日。
上述事实有原告的当庭陈述及原告提供的《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、借款借据、《最高额保证合同》、结息凭证等证据在卷予以证实，本院依法予以确认。
本院认为，本案所涉《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系合同签订各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，应认定为合法有效。原告按约向被告扬州伯乐汽车公司发放1000万元贷款后，被告扬州伯乐汽车公司在借款期限届满前仅向原告给付了2015年1月20日之前利息，故原告要求被告依照《流动资金循环借款合同》的约定给付尚欠借款本金1000万元及利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告扬州伯乐汽车公司以其依法有权处分的国有建设用地使用权为其借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，被告朱登殿为被告扬州伯乐汽车公司的上述债务提供连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》的相关规定，原告有权且应当首先以被告扬州伯乐汽车公司提供的抵押土地使用权折价或者以该土地使用权拍卖、变卖所得价款清偿债务，不足清偿的部分由被告朱登殿承担连带清偿责任，故原告要求被告朱登殿对被告扬州伯乐汽车公司在本案中的全部债务承担连带保证责任的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。被告扬州伯乐汽车公司、朱登殿经本院合法传唤无正当理由均未到庭，系对其举证质证权利的放弃，应承担不利的法律后果，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告扬州伯乐汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏扬州农村商业银行股份有限公司酒甸支行借款本金1000万元及利息（自2015年1月21日起至2015年6月25日止，以中国人民银行于2014年12月31日的相应档次的基准利率上浮25%计算；自2015年6月26日起至实际付清之日止，按照前述利率的1.5倍计算）；
二、若被告扬州伯乐汽车销售服务有限公司未在本判决确定的期限内履行上述第一项给付义务，原告江苏扬州农村商业银行股份有限公司酒甸支行有权对被告扬州伯乐汽车销售服务有限公司提供的座落于扬州市荷叶东路18号与平山北路交叉口西北处C22区块国有建设用地使用权进行折价或拍卖、变卖，并以所得价款在1020万元范围内优先受偿；
三、被告朱登殿在被告扬州伯乐汽车销售服务有限公司提供的抵押土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款仍不能足额清偿的债务范围内承担连带清偿责任；
四、被告朱登殿承担保证责任后，有权向被告扬州伯乐汽车销售服务有限公司追偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费依法减半收取40900元、保全费5000元，合计45900元，由被告扬州伯乐汽车销售服务有限公司、朱登殿共同负担。此款原告已垫付，由二被告于本判决生效之日起十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费81800元（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：1108020909000104857）。
审判员 谷丹
二〇一五年十二月七日
书记员 祁靖