东营经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东开商初字第596号
原告：中国银行股份有限公司东营东城支行
负责人：李广明，行长。
委托代理人：张炜，山东鲁成律师事务所律师。
委托代理人：聂重庆，山东鲁成律师事务所实习人员。
被告：王斌
被告：赵亮亮。
原告中国银行股份有限公司东营东城支行（以下简称“中国银行东城支行”）诉被告王斌、赵亮亮金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月29日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行东城支行委托代理人张炜、聂重庆，被告王斌到庭参加诉讼，被告赵亮亮经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告中国银行东城支行诉称，2013年9月3日原告与被告赵亮亮签订《个人循环贷款额度协议》，并依据此协议签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定：被告赵亮亮向原告借款55万元，借款期限120个月，还款方式为按月等额本息还款，利率为浮动利率，首期月利率为7.64‰，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。同日，原告与被告赵亮亮签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定被告赵亮亮以其所有的位于东营市东营区东三路139号房产为涉案借款提供抵押，所担保债权之最高本金余额为55万元。合同签订后，原告按合同约定向被告赵亮亮提供了借款。但被告赵亮亮没有按约定偿还本金及利息，构成违约。根据双方签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》的约定，原告有权宣布未到期的借款提前到期并收回全部款项。被告赵亮亮、王斌签署了《债务人授权委托及还款承诺书》，被告王斌系共同债务人，应承担共同还款责任。综上，请求依法判令：1、两被告共同偿还原告借款本金511592.03元、利息32129.49元、截至2015年10月12日的罚息2841.71元（含复利），及自2015年10月13日至实际偿还之日止的罚息损失（含复利）；2、律师代理费15000元由两被告承担；3、判令原告对被告赵亮亮所有的位于东营市东营区东三路139号房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费用、保全费用由两被告承担。
被告王斌对原告的诉讼请求无异议。
被告赵亮亮在本案审理过程中未答辩。
原告为支持其诉讼请求，提交了以下证据，庭审中被告王斌发表了质证意见：
证据一，中国银行《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》各一份，拟证明：被告赵亮亮与原告于2013年12月10日签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定被告赵亮亮从原告处借款55万元，借款期限为120个月，还款方式为按月等额本息还款，利率为浮动利率，浮动周期为12个月，首期月利率为7.64‰，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率加收50%。
证据二，中国银行《个人循环贷款最高额抵押合同》、房屋他项权证各一份，拟证明：被告赵亮亮自愿以其所有的位于东营市东营区东三路139号房产为涉案借款作抵押，并办理了抵押登记手续，原告对该房产具有优先受偿权。
证据三，贷款用款凭证、个人贷款凭证各一份，拟证明：原告按照合同的约定将借款55万元打入被告指定账户，履行了放款义务。
证据四，贷款已还款明细清单一份，拟证明：被告未按照合同的约定及时偿还借款，构成违约。
证据五，《债务人授权委托及还款承诺书》一份，拟证明：被告王斌签署了《债务人授权委托及还款承诺书》，系共同债务人，其承诺自愿与被告赵亮亮共同履行合同义务，承担偿还所有贷款本息的责任。
被告王斌对原告提交的上述证据均无异议。
被告赵亮亮在本案审理期间未提供证据，亦未对原告提供的证据发表质证意见。
经审查，原告提交的上述证据，符合证据的形式要件，且内容相互印证，本院予以采信。
根据采信的证据、当事人陈述及庭审查明的情况，本院确认以下事实：
2013年9月3日，原告中国银行东城支行与被告赵亮亮签订编号为“锦华支2013年个抵循协字0022号”的《个人循环贷款额度协议》，约定：原告向被告赵亮亮提供个人循环贷款额度55万元人民币，额度有效期为121个月。同日，原告与被告赵亮亮签订编号为“锦华支2013年个抵循抵字0022号”《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定被告赵亮亮以其所有的位于东营市东营区东三路139号（房屋所有权证号：东房权证东营区字第××号）提供最高债权额为55万元的抵押担保；抵押期限自2013年9月3日至2023年10月3日；担保范围为债务人自《个人循环贷款额度协议》生效之日至该协议所规定的额度有效期届满之日，主合同项下实际发生的债权、基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2013年9月4日双方办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：东房他证东营区字第××××号）。2013年9月3日，被告赵亮亮、王斌签署《债务人授权委托及还款承诺书》，承诺涉案借款系家庭共同债务，夫妻双方自愿共同履行合同义务，承担偿还贷款本息的责任。
2013年12月10日，原告与被告赵亮亮签订编号为“锦华支2013年个抵循借字0022号”的《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定：被告赵亮亮向原告借款55万元，借款用途为房屋装修，借款期限为120个月，自贷款人实际放款日起算；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，第一个浮动周期内，贷款月利率为7.64‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%作为下一个浮动周期的适用利率；实行按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，自逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金＋应付未付利息）×实际天数×日罚息利率；贷款发放为受托支付方式；还款方式为按月等额本息还款；借款人未按期归还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。
根据上述合同之约定，2013年12月10日，原告依约向被告赵亮亮发放贷款55万元，并出具个人贷款凭证，约定借款期限自2013年12月10日至2023年12月10日。自2013年12月10日至2015年1月10日期间的本金和利息，被告赵亮亮已于2015年4月3日偿还完毕。自2015年2月10日起被告赵亮亮出现违约，未按约定正常还款。2015年6月21日原告从被告账户自动扣划本息67.39元。截至2015年10月12日被告共计偿还本金38407.97元、利息52739.31元、罚息76.96元，尚欠本金511592.03元、利息32129.49元、罚息2841.71元未付。被告王斌作为共同债务人亦未履行还款付息义务。
本院认为，原告中国银行东城支行与被告赵亮亮签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，被告赵亮亮、王斌签署的《债务人授权委托及还款承诺书》，均系当事人的真实意思表示，不违反有关法律及行政法规的规定，合法有效，对合同双方当事人均具有法律约束力。原告依约向被告赵亮亮发放贷款55万元，已经履行了借款合同约定的义务，被告赵亮亮未按合同约定偿还借款本息，被告王斌作为共同债务人亦未按承诺履行还款付息义务，均构成违约。原、被告在借款合同中约定的罚息，应为逾期利息。故原告按照合同约定宣布涉案借款提前到期，并要求被告赵亮亮、王斌偿还借款本金、支付利息、逾期利息（含复利）的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。原告与被告赵亮亮约定以其所有的位于东营市东营区东三路139号为上述借款提供最高额55万元的抵押担保，并办理了抵押登记，现原告要求依法行使抵押权，就该抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，但优先受偿的范围应以最高债权额55万元为限。原告主张的律师代理费15000元，未提交证据证实，本院不予支持。被告赵亮亮经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的处分，应承担相应的法律责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵亮亮、王斌于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司东营东城支行借款本金511592.03元、利息32129.49元、逾期利息2841.71元（截至2015年10月12日）、以及自2015年10月13日起至本息全部还清之日止的逾期利息（含复利，按双方签订的贷款合同相关条款计算）；
二、上述款项，原告中国银行股份有限公司东营东城支行对被告赵亮亮所有的位于东营市东营区东三路139号（房屋所有权证号：东房权证东营区字第××号）在55万元范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告中国银行股份有限公司东营东城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9416元，由被告赵亮亮、王斌负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审 判 长 王 华
代理审判员 冯 嘉
人民陪审员 刘 婧
二〇一五年十二月二日
书 记 员 张延娟