山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）威环商初字第166号
原告中国银行股份有限公司威海分行（组织机构代码86668213-7），住所地威海市青岛北路9号。
负责人王骏，行长。
委托代理人戚刚，系该单位职工。
委托代理人汤庆华，山东英良泰业律师事务所律师。
被告潘兆正，男，1955年3月4日出生，汉族，现羁押于浙江省杭州市第六监狱。
被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司（组织机构代码66018964-6），住所地威海市海滨中路-16号（欧典花园A401室）。
负责人李东伟，董事长。
原告中国银行股份有限公司威海分行与被告潘兆正（陈潘文）、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司（以下简称海卓担保）金融借款、抵押、保证合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张晓阳担任审判长，与审判员李艳、邓立组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司威海分行之委托代理人汤庆华、被告潘兆正到庭参加诉讼，被告海卓担保经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司威海分行诉称，2009年11月5日，原告与被告陈潘文签订了一份个人抵（质）押循环贷款合同，合同约定原告向被告陈潘文提供贷款800000元，贷款期限为119个月，每月的5日为还款日。被告陈潘文以位于威海市的房产作为抵押以保证履行合同约定的还款义务，并办理了抵押权登记。被告海卓担保作为保证人承担连带责任保证，上述保证的范围为主债权之本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、强制执行费用等）。合同签订后，原告按约向被告陈潘文发放了贷款。现被告陈潘文多次未按合同约定偿还本息，已经构成违约，原告有权宣布全部贷款提前到期，故原告诉至法院，请求判令：1、被告陈潘文提前偿还借款本金727331.1元、利息及罚息（计算至2014年2月26日止为189357.37元，2014年2月27日至判决确定给付之日的利息按合同约定的方式及标准计算）、律师费48234元；2、原告对被告陈潘文抵押的位于威海市的房产享有优先受偿权；3、被告海卓担保对被告上述付款义务承担连带保证责任。
被告潘兆正辩称，其曾用名陈潘文，并以陈潘文之名与原告签订借款、抵押合同及与担保公司签订担保合同，原告诉请属实，对原告起诉的借款事实没有异议，具体借款数额不清楚，其同意还款，但现在无力偿还，请求变卖房产偿还原告借款。
被告海卓担保未答辩。
经审理查明，经浙江省高级人民法院（2011）浙刑二终字第131号刑事判决书认定，被告潘兆正曾冒用陈潘文之名并进行一系列生产、生活活动。
2009年11月5日，被告潘兆正（陈潘文）与原告签订了一份编号为2009年哈抵借字0077号的个人抵（质）押循环贷款合同，该合同中约定由原告为被告潘兆正（陈潘文）提供贷款800000元，借款期限为119个月，约定还款日为每月的5日。双方还约定如被告潘兆正（陈潘文）未按期归还贷款本息，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，有权要求被告潘兆正（陈潘文）赔偿因其违约而给原告造成的损失。合同签订当日，原告向被告潘兆正发放贷款800000元。
2009年10月30日，原告与被告潘兆正（陈潘文）签订了一份编号为2009年哈抵抵字0073号的个人循环贷款最高额抵押合同，该合同约定被告潘兆正（陈潘文）以其位于威海市的房产作为抵押，抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。同日，原告与被告海卓担保签订了一份编号为2009年哈抵保字第0073号个人抵（质）押循环贷款保证合同，该合同约定由被告海卓担保为被告潘兆正（陈潘文）与原告之间贷款合同的切实履行而向原告提供连带责任保证担保，保证担保范围为主合同项下的贷款本金、利息逾期罚息、挪用罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）及原告根据本合同约定代被告潘兆正（陈潘文）支出的费用。2009年10月30日，原告与被告潘兆正（陈潘文）就其抵押的房屋办理了房屋他项权证。
当日，被告潘兆正（陈潘文）又与被告海卓担保签订了一份担保合同，该合同约定：被告海卓担保为被告潘兆正（陈潘文）与原告之间的贷款合同提供连带责任保证担保，保证担保范围为借款的本金、利息、罚息、违约金、赔偿金等及实现债权的其他相关费用，保证期间为以被告海卓担保与银行签订的保证合同为准。
自2010年9月起，被告潘兆正（陈潘文）开始放弃偿还原告贷款本息，截止到2014年2月26日被告潘兆正（陈潘文）累计未还款17次。期间被告海卓担保为被告潘兆正（陈潘文）向原告垫付本息共计56593元。截止2014年2月26日，被告潘兆正（陈潘文）尚欠原告借款本金727331.1元、利息及罚息189357.37元。原告于2014年3月11日诉至法院，请求处理，之后二被告都未还款。
另查明，原告为本次诉讼支出律师代理费48234元。
上述事实，有双方当事人的陈述、个人抵（质）押循环贷款合同、个人循环贷款最高额抵押合同、个人抵（质）押循环贷款保证合同、贷款凭证、房屋他项权证、发票等在案佐证。
本院认为，原告与被告潘兆正签订的个人抵（质）押循环贷款合同、个人循环贷款最高额抵押合同、原告与被告海卓担保签订的个人抵（质）押循环贷款保证合同及被告潘兆正与被告海卓担保签订的担保合同均系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，各方均应依约履行。原告按借款合同约定向被告潘兆正发放了贷款，被告潘兆正理应依约还本付息；因被告潘兆正未按约定时间偿还借款本息，违反了合同约定，原告有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，故原告要求被告潘兆正偿还借款本息（包括至还款之日止的利息、罚息）、承担原告为实现债权而支出的律师代理费的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。
原告与被告潘兆正已就其所购房屋办理了房屋他项权证，原告对该房屋依法享有优先受偿权。被告海卓担保作为保证人为被告潘兆正的上述贷款提供连带责任保证，并承诺不以债权人首先使借款合同项下的担保物权作为其履行保证责任的前提。被告海卓担保公司承担保证责任后，有权向债务人潘兆正追偿。
被告潘兆正辩称没有能力偿还，不能作为对抗原告诉讼请求的合法依据。综上，原告诉讼请求事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告海卓担保经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告潘兆正偿还原告贷款本金727331.1元及利息、罚息（计算至2014年2月26日止的数额为189357.37元，自2014年2月27日至判决确定给付之日的利息，按合同约定的方式及标准计算）；
二、被告潘兆正支付原告律师代理费48234元；
三、原告对被告潘兆正（陈潘文）名下的位于威海市的房产在抵押物的价值范围内享有优先受偿权；
四、被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司对被告潘兆正的上述付款义务承担连带责任，其承担责任后，有权向被告潘兆正追偿。
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13494元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审判长 张晓阳
审判员 李 艳
审判员 邓 立
二〇一四年五月八日
书记员 刘 芳