广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2013）东一法民一初字第6050号
原告：中国建设银行股份有限公司东莞市分行，住所地：东莞市南城区胜和体育路5号健升大厦。
负责人：范题，系该分行行长。
委托代理人：邵路根，系广东莞信律师事务所律师。
被告：黄晴飞，女，汉族，1982年11月12日出生。
被告：罗涛，男，汉族，1984年11月17日出生。
原告中国建设银行股份有限公司东莞市分行诉被告黄晴飞、罗涛金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王华科适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邵路根到庭参加诉讼，被告黄晴飞、罗涛经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告黄晴飞与罗涛系夫妻关系，2010年5月7日，原告与两被告签订了《个人住房借款合同》，合同约定被告向原告借款人民币560000元，用于购买东莞市黄江镇康湖山庄715座商品房，借款期为180个月，自2010年5月14日起至2025年5月14日止，同时以位于位于东莞市黄江镇康湖山庄715座房产为上述贷款本息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权而发生的相关费用等作抵押担保，并在东莞市房地产交易所办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告黄晴飞放了贷款，然而被告黄晴飞未按合同中的约定归还贷款本息，经原告多次催收均推托。原告为维护合法权益，特诉至法院，请求判令：1、两被告立即归还借款本金人民币494755.30元及利息12637.77元（前述利息计至2013年5月29日，之后部分利息自2013年5月30日起按人民银行同类逾期贷款利率计至贷款本息全部偿清止）；2、两被告立即偿付原告因本案诉讼而支出的律师费25369元；3、两被告对上述债务承担抵押担保责任，原告对两被告提供的贷款抵押物即位于东莞市黄江镇康湖山庄715座房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费由两被告承担。
被告黄晴飞、罗涛经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据及答辩状。
经审理查明：2010年5月7日，被告黄晴飞作为借款人及抵押人，被告罗涛作为抵押人，与原告中国建设银行股份有限公司东莞市分行签订了一份《个人住房（商业用房）借款合同》，约定被告黄晴飞向原告借款560000元用于购买东莞市黄江镇康湖山庄715座房产（房地产权证号：21001538**），借款期限为180个月，贷款利率为月利率，采用浮动利率，即在基准利率水平上下调26%，借款逾期的，在贷款利率水平上上浮50%，借款逾期是指被告黄晴飞未在本合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的行为；采用等额本息还款法还款；担保方式为抵押，被告黄晴飞、罗涛以被告黄晴飞所购上述房产为案涉借款提供抵押，抵押担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及原告为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；被告黄晴飞不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告黄晴飞立即归还借款本息及相关费用，对被告黄晴飞未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被告原告宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息和复利；原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由被告黄晴飞承担。
上述合同签订后，原告依约于2010年3月3日向被告黄晴飞发放了贷款560000元，但被告黄晴飞未依约按时还款，截至2013年5月29日，尚欠贷款本金494755.30元、利息（含罚息）12637.77元。庭审前，被告归还了部分本息，截至2013年8月29日尚欠本金473048.13元。
为收回上述贷款，原告委托广东莞信律师事务所代理本案诉讼。原告主张本案律师费为25369元，但未提供证据证明该费用已经实际产生。
另查，被告黄晴飞与罗涛系夫妻关系，两被告书面同意将案涉抵押房产抵押给原告，案涉抵押房产已办理了《房地产他项权证》（证号：粤房地他项权证莞字第2100077827号），抵押权人为原告。
以上事实，有原告的营业执照、被告的身份证及结婚证、《个人住房（商业用房）借款合同》、房地产他项权证、个人贷款支付凭证、结清试单、拖欠明细清单、对账单等证据及本院的庭审笔录附卷为证。
本院认为，被告黄晴飞、罗涛经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，本院视为其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。原告和被告黄晴飞签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，其内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效。原告向被告黄晴飞发放了贷款560000元，事实清楚、证据充分，本院依法予以确认。被告黄晴飞没有按合同的约定偿还贷款本息，符合约定的违约情形，因此，原告有权按照合同的约定宣布该笔贷款立即到期，并要求其立即清偿全部贷款本息及相关费用，因被告在庭审前归还了部分本息，故原告诉请金额理应进行相应修正，即原告要求被告黄晴飞立即归还尚欠的贷款本金473048.13元及相应的利息、罚息（暂计至2013年8月29日，不欠利息、罚息；后续利息按中国人民银行同期同类贷款利率下调26%计算，罚息按前述标准确定的贷款利率上浮50%计算，均计至案涉借款本息实际清偿之日止），合法有据，本院予以支持。
被告罗涛与被告黄晴飞系夫妻关系，案涉借款发生于二被告婚姻关系存续期间，被告罗涛未提供证据证明该债务为被告黄晴飞的个人债务，本院依法推定该借款为二被告夫妻共同债务，所以被告罗涛应对其与被告黄晴飞夫妻存续期间的涉案债务本息承担共同清偿责任。
被告黄晴飞、罗涛自愿以黄晴飞名下的房产为案涉债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效。原告诉请对该抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。
原告要求被告偿付其为追索上述贷款本息而支付的律师费，但未提供证据证明该费用已经实际产出，故原告该诉请本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告黄晴飞、罗涛于本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国建设银行股份有限公司东莞市分行偿还尚欠的贷款本金473048.13元及相应的利息、罚息（暂计至2013年8月29日，不欠利息、罚息；后续利息按中国人民银行同期同类贷款利率下调26%计算，罚息按前述标准确定的贷款利率上浮50%计算，均计至案涉借款本息实际清偿之日止）。
二、原告对涉案抵押物（被告黄晴飞、罗涛提供的黄晴飞名下位于东莞市黄江镇康湖山庄715座房产，房地产权证号：21001538**）享有抵押权，可对其折价、变卖或拍卖所得的价款在上述债权范围内优先受偿。
三、驳回原告的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5749元，由被告黄晴飞、罗涛承担5560元，由原告承担189元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
（本页无正文）
代理审判员 王华科
二〇一三年九月十日
书 记 员 赵福涛
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第7页共9页