云南省楚雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）楚民初字第1747号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄市支行。
负责人李淑芹，职务：行长。
诉讼代理人鲁成海，精益律师事务所律师（特别授权）。
被告王有祥，男，彝族。
被告普桂芳，女，彝族，系被告王有祥之妻。
被告王学君，男，彝族，系被告王有祥之子。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄市支行（以下简称邮储银行）与被告王有祥、普桂芳、王学君金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月13日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月24日公开开庭审理了本案。原告邮储银行的诉讼代理人鲁成海到庭参加诉讼，被告王有祥、普桂芳、王学君经本院公告传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告邮储银行诉称，2014年7月17日，被告王有祥、普桂芳因房屋装修，向原告申请贷款120000元。同年8月13日，原告与被告王有祥、普桂芳签订借款合同，向被告提供可以循环使用的额度借款120000元，合同约定了利率及违约责任。同日，被告王有祥、普桂芳、王学君与原告签订担保合同，三被告以共同所有的房屋1套提供抵押担保，并以抵押物所有权人和共有权人的身份在抵押合同上签字，于次日办理了抵押登记手续。同月15日，原告将120000元贷款支付给被告王有祥。2015年1月开始被告的借款出现逾期，现已逾期超过6个月。为维护原告的合法权益，现诉至法院，要求判决：一、由被告王有祥、普桂芳归还原告截止至2015年6月30日止的借款本息123110.28元（其中本金117515.02元、利息5309.16元、罚息286.10元），2015年7月1日以后的罚息继续支付至款项还清之日止；二、原告对被告王有祥、普桂芳、王学君所有的房屋1套享有优先受偿权；三、被告王有祥、普桂芳支付原告为实现债权产生的律师费2500元；四、被告王学君对被告王有祥、普桂芳应当偿还的款项承担连带赔偿责任；案件受理费由被告承担。
被告王有祥、普桂芳、王学君未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。
原告邮储银行为证明其诉讼请求，向本院提交了以下证据：1、中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表、个人贷款面谈记录、借款人配偶申明，欲证明借款人申请贷款时填写的个人信息、借款用途、担保方式等基本情况；2、被告王有祥、普桂芳的身份证、常住人口登记卡复印件各1份及结婚证复印件2份，3、被告王学君身份证、常住人口登记卡、无结婚登记记录证明复印件各1份，欲证明借款人及抵押担保人个人身份基本信息；4、个人额度借款合同，欲证明2014年8月13日，被告王有祥、普桂芳与原告签订了120000元的额度借款合同，双方对额度限额、借款额度的期限、使用、利息、担保以及违约责任等进行了明确的约定；5、个人最高额担保合同、抵押物清单1份，欲证明2014年8月13日，被告王有祥、普桂芳、王学君与原告签订合同，以共有的房产作抵押为被告王有祥、普桂芳与原告的120000元的额度贷款提供抵押担保；6、房屋所有权证、房屋共有权证、房屋共有权证、房屋共有权证、国有土地使用证，7、未出租情况申明1份、非唯一住房申明1份、保证书1份、抵押物共有人及配偶声明1份、职业及收入证明1份、房屋装修合同1份、房地产抵押登记申请书1份、房屋他项权证，欲证明原告与抵押担保人议定所担保房产的情况及办理了抵押登记手续的基本情况；8、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、个人贷款（手工）借据、个人贷款放款单、放款通知单，欲证明被告在期限和限额内，向原告支用借款金额、利率、期限等情况，原告根据被告的申请，将符合条件的借款支付给了被告王有祥；9、还款计划表，欲证明被告王有祥借款后分期应当偿还本金、利息数额及还款时间；10、被告王有祥贷款账户流水截屏，欲证明截至2015年6月30日止，被告尚欠原告本金、利息、罚息数额；11、个人消费贷款检查报告2份、检查结论及处理措施2份、小额贷款贷后特别检查表1份、个人贷款逾期催收记录2份、信贷业务风险监测提示单1份、提示单位意见反馈，欲证明原告按规定严格对被告进行贷后情况检查；12、中国邮政储蓄银行小额贷款业务逾期催收通知书6份、回执2份，欲证明原告对贷款人及抵押担保人的催收情况；13、聘请常年法律顾问合同书、发票1张，欲证明原告因本案诉讼支出的律师费。
被告王有祥、普桂芳、王学君未到庭质证，亦未向本院提交证据。
本院认为，原告邮储银行提交的证据1证实了被告申请借款的事实；证据2、3证实了被告的身份情况；证据4证实了被告王有祥、普桂芳与原告签订借款合同的事实；证据5、6、7证实了三被告与原告签订担保合同，以其共有的房屋1套提供抵押担保并办理了抵押登记的事实；证据8证实了原告向被告提供借款的事实；证据9、10证实了截止至2015年6月30日止，被告尚欠原告的本金、利息、罚息；证据11、12证实了原告多次向被告催收的情况；证据13证实了原告支出的律师费用；本院予以采信。
根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：被告王有祥、普桂芳系夫妻关系，被告王学君系被告王有祥、普桂芳的儿子。2014年7月17日，被告王有祥、普桂芳向原告邮储银行申请借款。同年8月13日，原告与被告王有祥、普桂芳签订《个人额度借款合同》，向二被告提供可以循环使用的借款额度120000元，借款期限自2014年8月13日起至2027年8月13日止。合同第六条第（二）款约定，借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为本条第（一）款约定贷款利率的1.5倍。合同第十二条、十三条约定，借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。合同第十五条约定合同订立和履行过程中产生的律师费，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其它规范性文件的要求承担。同日，三被告与原告签订《个人最高额担保合同》，约定三被告作为抵押人以其共有的房屋1套（建筑面积88.0406平方米）为该笔借款提供担保，并于次日办理了抵押登记手续。同月15日，原告向被告王有祥提供借款120000元。被告收到借款后，自2015年1月份开始出现逾期，经原告多次催要，被告一直未还款。
另查明，原告与精益律师事务所于2015年4月1日签订《聘请常年法律顾问合同书》，支出律师费2500元，并由精益律师事务所出具发票。
本院认为，原告邮储银行与被告王有祥、普桂芳签订的《个人额度借款合同》，与被告王有祥、普桂芳、王学君签订的《个人最高额担保合同》属当事人的真实意思表示，当事人应遵循诚实信用原则，按照合同约定履行自己的义务。根据《个人额度借款合同》合同第六条、第十二条、第十三条、第十五条的约定，被告不按时偿还借款本息，已构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即清偿全部贷款本息并支付利息、罚息及律师费用。三被告共有的房屋1套作为抵押物已经办理了抵押登记，应根据双方的约定由原告享有优先受偿权。据此，对于原告的第一、二、三项诉讼请求，本院予以支持。原告并未提交有效证据证实被告王学君与原告约定为该笔借款承担连带责任保证，据此，对于原告要求被告王学君承担连带赔偿责任的诉讼请求，本院不予支持。被告王有祥、普桂芳、王学君经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交证据，应视为其自行放弃法律所赋予其行使诉讼的权利，应承担由此产生的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告王有祥、普桂芳归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄市支行截止至2015年6月30日的借款本息123110.28元（其中本金117515.02元、利息5309.16元、罚息286.10元），2015年7月1日以后的罚息继续计算至借款本息还清之日止；
二、由被告王有祥、普桂芳支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄市支行律师费用2500元；
三、被告王有祥、普桂芳届期不履行上述付款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄市支行可以用被告王有祥、普桂芳、王学君共有的房屋1套（建筑面积88.0406平方米）进行抵押房产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述优先受偿权数额（以本判决第一、二项确定的债务金额）的部分归被告王有祥、普桂芳、王学君所有，不足部分由被告王有祥、普桂芳继续清偿；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄市支行的其他诉讼请求。
案件受理费2812元，公告费500元，由被告王有祥、普桂芳承担（未交）。
以上应由被告王有祥、普桂芳承担的执行款项，限于本判决生效后十日内一次性付清，款交本院。
如未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。
审 判 长 徐彦琼
人民陪审员 杞顺昌
人民陪审员 郑德平
二〇一五年十二月十五日
书 记 员 刘芮含