台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1002民初1612号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司台州市分行，住所地台州市椒江区解放南路8-1号。
代表人：周明，该分行行长。
委托代理人：项子昇，浙江新台州律师事务所律师。
委托代理人：项富君，浙江新台州律师事务所律师。
被告：王启顺。
被告：李秀英。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台州市分行与被告王启顺、李秀英金融借款合同纠纷一案，原告于2016年3月1日向法院提起诉讼，诉请：1.被告王启顺、李秀英立即归还原告借款本金人民币900000元，并支付利息（截至2016年2月25日的利息为21556.01元，从2016年2月26日起至实际给付之日止的利息按合同约定的利率计算），并赔偿原告为实现债权而支付的律师代理费24000元；2.原告对被告王启顺、李秀英共同所有的坐落在台州市甲北街10号至16号102室房产（房屋所有权证号为台房权证台字第××号、台房权证台字第××号，土地使用权证号为台开国用（2014）第01228号）的折价款或拍卖、变卖价款在借款本金200000元及其利息、实现债权的律师代理费6000元范围内享有优先受偿权；3.原告对被告王启顺、李秀英共同所有的坐落在台州市甲北街10号至16号202室房产（房屋所有权证号为台房权证台字第××号、台房权证台字第××号，土地使用权证号为台开国用（2014）第01229号）的折价款或拍卖、变卖价款在借款本金230000元及其利息、实现债权的律师代理费6900元范围内享有优先受偿权；4.原告对被告王启顺、李秀英共同所有的坐落在台州市甲北街10号至16号302室房产（房屋所有权证号为台房权证台字第××号、台房权证台字第××号，土地使用权证号为台开国用（2014）第01230号）的折价款或拍卖、变卖价款在借款本金470000元及其利息、实现债权的律师代理费11100元范围内享有优先受偿权。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年3月24日公开开庭进行审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年3月21日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台州市分行与被告王启顺、李秀英签订编号为33015668214033246479的《个人额度借款合同》，约定：授信额度为人民币900000元，额度存续期限自2014年3月21日至2019年3月21日；借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定；被告不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项即构成违约，原告自逾期之日起至拖欠本息清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利，由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由被告承担；被告未按期支付到期未清偿债务，包括但不限于本合同及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其费用，原告有权宣布一切债务提前到期，并要求被告立即清偿。同时约定：原告业务办理过程中使用的个人额度借款支用单、借据、放款单等文件或材料均为本合同的有效组成部分；因借款合同发生争议，向原告所在地人民法院提起诉讼。
同日，原告与被告王启顺、李秀英又签订了编号为33015668314032212049的《个人额度借款最高额抵押合同》，约定：被告王启顺、李秀英以夫妻共同所有的坐落在台州市甲北街10号至16号102室、202室、302室房产（房屋所有权证号为台房权证台字第××号、台房权证台字第××号，土地使用权证号为台开国用（2014）第01228号；台房权证台字第××号、台房权证台字第××号，土地使用权证号为台开国用（2014）第01229号；房屋所有权证号为台房权证台字第××号、台房权证台字第××号，土地使用权证号为台开国用（2014）第01230号），为2014年3月21日至2019年3月21日之间支用但尚未结清的最高额不超过900000元的借款本金以及因此而发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权与抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）提供最高额抵押担保。三处抵押物担保的债权限额分别为200000元、230000元、470000元。上述抵押物均办理了房产抵押登记（他项证号分别为：台房他证台字第143026**号、台房他证台字第143026**号、台房他证台字第143026**号），原告为房屋他项权利人。
2015年3月16日，两被告申请支用额度，填写了借款支用单、中国邮政储蓄银行个人贷款借据（编号为3301566811503888348501）、贷款受托支付清单，双方约定：申请支用借款金额人民币170000元，借款期限为12个月，额度支用期截止到2016年3月16日，用途为生产经营；归还贷款本息的方式为到期一次性还本，按月付息；采用固定利率，年利率7.2225%，逾期利率为10.8338%。
2015年3月27日，两被告申请支用额度，填写了借款支用单、中国邮政储蓄银行个人贷款借据（编号为3301566811503901399401）、贷款受托支付清单，约定：申请支用借款金额人民币730000元，借款期限为12个月，额度支用期截止到2016年3月27日，用途为生产经营；归还贷款本息的方式为到期一次性还本。按月付息；采用固定利率，年利率7.2225%，逾期利率为10.8338%。
原告按约向被告发放上述贷款900000元。借款后，被告未按时履行付息义务，逾期多期，原告要求提前收贷。截止2016年2月25日，被告尚欠原告本金900000元、利息21556.01元。另，原告为实现债权支付了律师代理费24000元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王启顺、李秀英于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台州市分行借款本金900000元，并支付利息（截至2016年2月25日的利息为21556.01元，自2016年2月26日起至实际给付之日止的利息按合同约定的利率计算），并赔偿原告为实现债权支出的律师代理费24000元；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台州市分行有权对被告王启顺、李秀英共同所有的坐落在台州市甲北街10号至16号102室房产（他项证号分别为：台房他证台字第143026**号）的折价款或拍卖、变卖价款在借款本金200000元及其利息、实现债权的律师代理费6000元范围内享有优先受偿权；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台州市分行对被告王启顺、李秀英共同所有的坐落在台州市甲北街10号至16号202室房产（他项证号分别为：台房他证台字第143026**号）的折价款或拍卖、变卖价款在借款本金230000元及其利息、实现债权的律师代理费6900元范围内享有优先受偿权；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台州市分行对被告王启顺、李秀英共同所有的坐落在台州市甲北街10号至16号302室房产（他项证号分别为：台房他证台字第143026**号）的折价款或拍卖、变卖价款在借款本金470000元及其利息、实现债权的律师代理费11100元范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13256元，减半收取6628元，保全费5000元，共计11628元。由被告王启顺、李秀英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费13256元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19900001040000225089001，开户银行：台州市农行）。
审 判 员 陈善华
二〇一六年三月二十四日
代书记员 陈莉莉
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第二百零三条第一款为担保债权的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。