安徽省凤阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）凤民二初字第00166号
原告：安徽凤阳农村商业银行股份有限公司。住所地安徽省凤阳县府城镇云霁路**号。
法定代表人：王冠华，该公司董事长。
委托代理人：吴本啟，公司职工。
委托代理人：张祖国，凤阳县板桥镇法律服务所法律工作者。
被告：宫守国，农民。
原告安徽凤阳农村商业银行股份有限公司（以下简称凤阳农商行）诉被告宫守国金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月2日立案受理。依法由审判员余建国适用简易程序独任审判，于2015年3月4日公开开庭进行了审理。原告凤阳农商行的委托代理人吴本啟到庭参加诉讼，被告宫守国经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审判。本案现已审理终结。
凤阳农商行诉称：宫守国因资金困难，于2013年6月27日及2013年6月30日分别从凤阳农商行考城支行（原凤阳县农村信用合作联社考城分社）借贷款本金50000元和10000元，约定到2014年6月27日和2014年6月30日偿还，利息均按年利率10.2%计算，逾期加收30%的罚息，并以宫守国所有的坐落于凤阳县西泉镇宫集蚌西路西的第20050496号房产予以抵押。经催要，宫守国至今本息分文未还。为此，请求依法判令宫守国偿还贷款本金60000元及利息（利息自2013年6月27日起按年利率10.2%以本金50000元计算至2014年6月27日，自2013年6月30日起按年利率10.2%以本金10000元计算至2014年6月30日，此后均按年利率13.26%计算至实际付清之日止。利息计算至起诉之日约为10831元）；本案的代理费由宫守国承担。
宫守国未提供答辩，亦未提交证据。
凤阳农商行为支持自己的主张成立提交了如下证据：
一、中国银监会安徽监管局关于安徽凤阳农村商业银行股份有限公司开业的批复、企业法人营业执照副本、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明各一份。用以证明凤阳农商行于2013年12月23日成立，原凤阳县农村信用合作联社终止，其债权债务转为凤阳农商行债权债务，同时原凤阳县农村信用合作联社的下属机构变更为支行，并证明凤阳农商行的诉讼主体资格。
二、宫守国居民身份证复印件一份。用以证明宫守国的诉讼主体资格。
三、2013年6月30日个人借款合同、借款借据复印件各二份。用以证明宫守国于2013年6月30日分别向凤阳农商行借款50000元和10000元，双方约定借款利率均为年利率10.2%，分别于2014年6月27日和2014年6月30日归还本息，凤阳农商行按约定向宫守国发放了贷款60000元，但宫守国至今未还。
四、2013年6月27日房地产抵押合同和最高额抵押（质押）合同、房地产抵押申请登记（监证）表及2013年6月28日房地产他证复印件各一份。用以证明宫守国房产的合法性及与凤阳农商行签订了抵押合同，抵押房屋的最高额75000元和凤阳农商行于2013年6月28日取得了宫守国房地产他项权证。
上述证据本院经审查认为：凤阳农商行提交的证据一、二、三、四，能够证实双方当事人的诉讼主体资格和宫守国向凤阳农商行借款及双方办理了房屋抵押手续等事实，宫守国经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和对上述证据的质证权利，故对上述证据的证明力，本院予以确认。
根据上述认定的证据和当事人庭审中的陈述，查明如下事实：2013年6月27日，宫守国与凤阳县农村信用合作联社下属的考城分社签订了房地产抵押合同和最高额抵押（质押）合同。抵押合同主要约定：抵押人宫守国，抵押权人凤阳县农村信用合作联社考城分社，借款人宫守国；宫守国向凤阳县农村信用合作联社考城分社借款50000元，借款期限从2013年6月27日起，到2014年6月27日止；抵押的房地产坐落在西泉镇宫集蚌西路西，房屋结构为混合，建筑面积106.68平方米。经评估房地产总价值75000元；抵押合同自当事人签章并经房地产市场管理机关登记后生效。但抵押合同另有约定时要重新补定。最高额抵押（质押）合同主要约定：抵押物（质押物）暂作价75000元，抵押物（质押物）的最终价值以抵押物（质押物）实现时实现处理抵押物（质押物）的净收入为准。同日，双方办理了房地产抵押登记。考城分社于2013年6月28日取得了房地产他项权证。2013年6月30日，宫守国与凤阳县农村信用合作联社下属的考城分社签订了两份个人借款合同。合同主要约定：借款用途为农用车和农机；借款金额分别为人民币50000元和10000元；借款年利率均为10.2%；借款额度有效期间分别自2013年6月30日至2014年6月27日和2013年6月30日至2014年6月30日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%等。双方签订个人借款合同的当日，考城分社按约向宫守国发放了借款50000元和10000元，并出具了借款借据两份，宫守国分别在借款人栏签名、捺手印。届期，宫守国未还款。为此，凤阳农商行诉讼来院，要求依法判如所请。审理中，凤阳农商行放弃要求宫守国承担代理费的诉讼请求。
另查明：凤阳农商行于2013年12月23日成立，原凤阳县农村信用合作联社终止，其债权债务转为凤阳农商行债权债务。
本院认为：原凤阳县农村信用合作联社下属的考城分社与宫守国签订的借款合同、房地产抵押合同、最高额抵押（质押）合同等系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律法规的规定，应合法有效。双方依法办理了抵押登记手续，抵押关系成立。双方当事人应当按照合同约定诚信、全面履行各自的合同义务。考城分社依约将借款60000元发放给宫守国，履行了合同义务，但宫守国至今未归还借款本金60000元及利息，已构成违约，应依法承担违约责任。鉴于凤阳县农村信用合作联社已注销，其债权债务由凤阳农商行承继，故宫守国应向凤阳农商行偿还本息。凤阳农商行放弃要求宫守国给付代理费的诉讼请求，系其对自己民事权利的处分，且不违反法律规定，本院予以准许。凤阳农商行要求宫守国偿还借款本金及利息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告宫守国于本判决生效后十日内偿还原告安徽凤阳农村商业银行股份有限公司借款本金60000元及利息（利息自2013年6月30日起按年利率10.2%计算，其中50000元计算至2014年6月27日，10000元计算至2014年6月30日，此后均按年利率13.26%计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1571元，减半收取785.50元，由被告宫守国负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 员 余建国
二〇一五年三月四日
代理书记员 朱 伟
附本案所适用的法律和司法解释：
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权力、履行义务应当遵守诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。