云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云01民初1561号
原告：富滇银行股份有限公司昆明五华支行，住所地：云南省昆明市东风西路278号。
负责人：谢琳，该支行行长。
委托诉讼代理人：张斌、沈竞舟，建纬（昆明）律师事务所律师。
被告：昆明鑫源堂医药有限公司，住所地：昆明市五华区人民西路684号。
法定代表人：王振江，董事长。
委托诉讼代理人：李乙加，该公司工作人员。
被告：昆明地工天物商贸有限公司，住所地：昆明市梁家河瑞丰农贸市场。
法定代表人：浑云良，董事长。
委托诉讼代理人：赵茜茜，该公司工作人员。
被告：王振江，男，汉族，1957年6月20日生。
被告：宫晶，女，汉族，1972年9月20日生。
两被告共同委托诉讼代理人：李乙加，昆明鑫源堂医药有限公司工作人员。
原告富滇银行股份有限公司昆明五华支行诉被告昆明鑫源堂医药有限公司（以下简称鑫源堂公司）、昆明地工天物商贸有限公司（以下简称地工公司）、王振江、宫晶金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月8日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人沈竞舟，被告地工公司委托诉讼代理人赵茜茜,被告鑫源堂公司、王振江、宫晶共同委托诉讼代理人李乙加到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告鑫源堂公司向原告偿还借款本金19612872.93元；2.判令被告鑫源堂公司向原告支付自2015年12月30日起至还清借款本息之日止的利息（按当期执行贷款利率的150%计）；3.判令四被告共同承担本案的律师费6万元；4.判令被告王振江、宫晶、地工公司对上述债务承担连带清偿责任；5.原告对被告地工公司位于泊头市裕华路北的28505.46平方米的房屋（房屋产权证编号：泊房权证字第272**号）折价或者拍卖、变卖后的价款在上述债务范围内享有优先受偿权。事实和理由：2014年3月31日，原告与鑫源堂公司签订了编号为242021403101017的《人民币资金借款合同》（以下称《借款合同》）。由原告出借2000万元给鑫源堂公司，用于购买药品，借款期限为一年，自2014年4月2日起至2015年4月2日止，借款利息按人民银行相应档次基准利率基础上浮40%计息，按季度调整。逾期利息为逾期之日起按借款利息的150%计罚息。鑫源堂公司利息支付方式为每月20日付息，最后一次还款时，利随本清。本金归还方式为，一次还本，借款期限到期之日偿还全部借款本金。当日，为保证债务履行，地工公司与原告签订了编号为242021403102017的《担保抵押合同》，约定地工公司以其拥有的坐落于河北省泊头市裕华路北28505.46平方米房屋（房屋产权证编号：泊房权证字第272**号）为《借款合同》提供抵押担保，并办理了抵押登记，取得编号为泊房他证字第099**号房屋他项权证。同日，原告与王振江签订《个人担保合同》，王振江自愿为借款合同提供连带责任保证。上述合同签订后，原告于2014年4月8日向鑫源堂公司指定的收款人云南梁河民族制药有限公司放款2000万元，履行了放款义务。借款期限届满后，四被告未向原告偿还借款，经原告多次催收，四被告仍未向原告履行还款义务。截止2015年12月29日，鑫源堂公司已结清利息，仍欠原告本金19612872.93元。地工公司、宫晶于2016年9月20日出具《连带责任担保保证书》，自愿为上述债务承担连带担保责任。鑫源堂公司的行为已经构成违约，应立即偿还借款本息并承担违约责任。王振江、宫晶、地工公司应承担连带担保责任。地工公司所有的河北省泊头市房屋应当折价或者拍卖、变卖后的价款优先用于偿还鑫源堂公司所欠债务。
被告鑫源堂公司、王振江、宫晶答辩称，认可原告的诉讼主张，请求原告给予一年展期并适当减免罚息。
被告地工公司答辩称，认可原告的诉讼主张，请求与原告协商解决。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告举证具备民事诉讼证据的法律特征，对原告提交的证据的真实性，各方当事人均无异议，故本院依法予以确认并在卷佐证。
原告诉称事实有证据证实,四被告均认可，本院予以确认。根据采信证据，本院补充确认如下案件事实：地工公司与原告签订的《担保抵押合同》还约定担保的金额为2000万元及利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金及为实现债权和抵押权的不限于诉讼费、财产保全费等一切费用；抵押权存续期间为被担保债权诉讼时效届满之日后两年止等内容。王振江与原告签订的《个人担保合同》还约定王振江对基于《借款合同》形成的债权，基于该债权产生的违约金、赔偿金及为实现担保权而产生的相关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）承担连带保证责任；当债务人未按主合同约定履行债务时，无论担保人对主合同项下的债务拥有几种担保方式，担保权人均有权直接要求担保人在其担保范围内承担担保责任；保证期间至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止等内容。宫晶、地工公司出具的《连带担保保证书》，承诺自愿为鑫源堂公司截至2016年6月21日所欠原告的借款本金19612872.93元及相应利息及为实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、保全费、保全担保金、律师费、公告费等）承担连带担保责任，保证期限自签订连带担保保证书后两年等内容。2016年10月17日，建纬（昆明）律师事务所开具6万元律师代理服务费的增值税专用发票给原告。各方当事人均认可，鑫源堂公司至今尚欠原告借款本金19612872.93元以及自2015年12月30日起按中国人民银行同期流动资金贷款基准利率上浮110%计算的逾期利息（按季调整）。
本院认为：原告与鑫源堂公司订立的《借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规的规定，合同依法成立生效，双方当事人应当按照合同约定履行合同义务。原告已按合同约定履行发放贷款，鑫源堂公司未按约清偿贷款本息构成违约。根据《借款合同》约定，鑫源堂公司应依约承担及时清偿尚欠借款本金19612872.93元以及自2015年12月30日起至款项清偿之日止按按中国人民银行同期流动资金贷款基准利率上浮110%计算的逾期利息（按季调整）的民事赔偿责任。关于律师费用的承担符合合同约定，本院对原告提供的发票证实律师费用6万元予以支持。地工公司与原告签订的《担保抵押合同》合法有效，原告也对设定抵押的房屋办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，原告据此请求对抵押房屋实现抵押权的诉讼请求合法有据，本院依法予以支持。原告与王振江签订的《个人担保合同》及宫晶、地工公司出具的《连带担保保证书》合法有效，原告起诉主张王振江、宫晶、地工公司依约对鑫源堂公司的债务承担连带保证责任合法有据，也未超过保证期间，本院对此也依法予以支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条第一款规定，判决如下：
一、被告昆明鑫源堂医药有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告富滇银行股份有限公司昆明五华支行借款本金19612872.93元；
二、被告昆明鑫源堂医药有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告富滇银行股份有限公司昆明五华支行以19612872.93元为本金，自2015年12月30日起至款项清偿之日止按中国人民银行同期流动资金贷款基准利率上浮110%计算的逾期利息（按季调整）；
三、被告昆明鑫源堂医药有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告富滇银行股份有限公司昆明五华支行律师费6万元；
四、被告昆明地工天物商贸有限公司、王振江、宫晶对上述全部债务承担连带保证责任，被告昆明地工天物商贸有限公司、王振江、宫晶承担责任后，有权向被告昆明鑫源堂医药有限公司追偿；
五、如被告鑫源堂医药有限公司到期未履行上述义务，原告富滇银行股份有限公司昆明五华支行有权对被告昆明地工天物商贸有限公司抵押的泊房他证字第099**号他项权利证书项下的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费139837.24元，保全费5000元由被告昆明鑫源堂医药有限公司、昆明地工天物商贸有限公司、王振江、宫晶承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或代表人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。
各方当事人均服从判决的，本判决送达后即具有法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行。申请执行的期间为二年。
审 判 长 冯 辉
审 判 员 刘 涛
人民陪审员 郑炳纲
二〇一七年三月九日
书 记 员 闻 怡