江西省南昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣01民初238号
原告：江西银行股份有限公司南昌高新支行，住所地：江西省南昌市高新开发区火炬大街188号丰源智能大厦，统一社会信用代码913601007277889947。
负责人：敖革新，行长。
委托诉讼代理人：陶辉、邹艳，该行员工。
被告：江西省欧泰龙家具实业有限公司，住所地：江西省南昌市新建县望城新区产业路68号，组织机构代码：75678857-1。
法定代表人：万小龙，总经理。
被告：万小龙，男，1980年10月27日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区，
原告江西银行股份有限公司南昌高新支行诉被告江西省欧泰龙家具实业有限公司（以下简称欧泰龙公司）、万小龙、车晓燕金融借款合同纠纷一案，原告于2016年5月31日诉至本院，本院受理后，依法组成合议庭。审理中，原告向本院申请撤回对车晓燕的起诉，本院予以准许，并于2016年7月21日公开开庭审理，原告的委托诉讼代理人邹艳到庭参加诉讼，被告欧泰龙公司、万小龙经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告欧泰龙公司、万小龙归还原告贷款本金1200万元及利息、罚息285400.54元（利息、罚息暂算至2016年5月20日），合计12285400.54元，以及至结清日止的利息、罚息；2、判令原告有权依法对欧泰龙公司提供的抵押物行使抵押权，并可以以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；3、判令被告连带承担本案诉讼费、保全费、实现债权的费用等全部费用。事实和理由：2016年2月5日，原告与被告欧泰龙公司签订了一份金额为人民币1200万元的《流动资金借款合同》，约定：借款期限一年，到期日为2017年2月4日，借款金额为1200万元，借款利率为8%，结息日为每月的20日，欧泰龙公司应于2014年2月4日前一次性归还全部借款本金；欧泰龙公司违反本合同约定的任一条款，包括但不限于未按约定用途使用借款等，原告有权提前收回已发放贷款本息等措施，欧泰龙公司到期不偿还合同项下借款本金及利息的，原告有权要求先期清偿；若欧泰龙公司未按约定归还借款，原告有权按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息，若欧泰龙公司未按约定支付利息（含罚息、复利），原告有权按本合同约定的贷款利率上浮50%计收复利。同日，原告与被告万小龙签订一份《最高额保证合同》。欧泰龙公司还以其坐落于南昌市××新区产业路南侧××、物化北路西侧七处房产及土地使用权为其上述债务提供抵押担保，并签订了《最高额抵押合同》。上述合同签订后，在授信期间内，原告于2016年2月5日为欧泰龙公司发放了流动资金贷款1200万元，到期日为2017年2月4日。被告于2016年3月21日起未按时归还贷款利息，导致贷款出现欠息。经原告多次催收未果，截止2016年5月20日，欧泰龙公司欠原告借款本息1200万元，以及利息、罚息285400.54元（利息、罚息暂算至2016年5月20日）。鉴于上述情况，为保障原告合法权益，避免银行信贷资金损失，特诉至法院。
被告欧泰龙公司、万小龙到本院接受询问，其表示对原告的诉请及主张的事实均无异议。
原告提供了以下证据：证据一、《流动资金借款合同》一份，证明1200万借款的事实；证据二、《最高额保证合同》一份，证明万小龙对1200万元借款提供了担保；证据三、《最高额抵押合同》一份，证明欧泰龙公司为其借款提供了抵押担保；证据四、借款借据二份，证据原告依约发放贷款1200万元；证据五、欧泰龙公司营业执照、组织机构代码证，万小龙身份证复印件，证明被告主体资格；证据六、被告抵押物不动产登记证明：赣（2016）新建区不动产证明第0000239号、赣（2016）新建区不动产证明第0000236号、赣（2016）新建区不动产证明第0000241号、赣（2016）新建区不动产证明第0000237号、赣（2016）新建区不动产证明第0000238号、赣（2016）新建区不动产证明第0000240号、赣（2016）新建区不动产证明第0000235号，证明原告是抵押权人，被告为其借款提供了抵押。
被告欧泰龙公司、万小龙未提供证据。
本院经审核原告所举证据与原件核对无异后，结合被告欧泰龙公司、万小龙到庭接受询问时的自认，认定原告所举证据能够证明其主张的事实，故对原告提交的以上证据，予以采信。
本院根据上述证据，认定本案事实如下：
2016年2月5日，原告与欧泰龙公司签订一份合同编号为洪银南分高支借字第1500258号《流动资金借款合同》，约定：欧泰龙公司向原告借款1200万元，用于购木材；借款期限为12个月，自2016年2月5日起至2017年2月4日止；借款自发放日起按实际天数按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期利随本清；借款利率为固定利率，年利率8.0%，合同期内不调整；若未按约定归还借款，原告有权按合同约定的贷款利率加收50%的罚息；若未按约定支付利息（含罚息、复利），原告有权按合同约定的贷款利率加收50%计收复利；若欧泰龙公司未按期归还借款，借款欠息或其他严重的违约时，原告有权解除合同，并要求欧泰龙公司提前归还借款本息等。同日，原告与欧泰龙公司签订一份《最高额抵押合同》，约定：欧泰龙公司自愿为原告与其形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币2100万元整，原告自2016年2月5日起至2017年2月4日止，与欧泰龙公司办理约定的各类业务所形成的债权；抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利等等。随后，欧泰龙公司将其所有的位于江西省南昌市新建区长堎镇工业园产业路68号1栋、68号1栋（01）、68号1栋（03）、2栋（01）、2栋（02）、3栋的国有土地使用权办理了抵押登记，不动产登记编号分别为赣（2016）新建区不动产证明第0××5号、0××6号、0××7号、0××8号、0××9号、0××0号、0××1号。2016年2月5日，原告与万小龙、车晓燕签订一份《最高额保证合同》，约定：为了确保原告与欧泰龙公司在2016年2月5日至2016年10月8日内签订的所有主合同项下各笔债权得到履行，提供最高额连带责任保证担保；保证担保的范围为主合同项下债权本金最高余额人民币1200万元整及债权本金最高余额范围内的本金债权所产生的利息（包括复利、罚息）等，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。双方在合同约定，无论原告对主合同项下的债务是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论其担保是否由债务人自己提供，万小龙、车晓燕均同意其在合同项下的保证责任不因此减免，原告均可直接要求万小龙、车晓燕依照合同约定在其保证范围内承担保证责任，万小龙、车晓燕将不提出任何异议。2016年2月5日，原告向欧泰龙公司发放贷款一笔400万元和一笔贷款800万元，并出具了借款借据。被告欧泰龙公司收到借款后，仅归还了当月借款利息，从2016年3月21日起开始拖欠利息未还。原告催收未果，遂向本院提起诉讼，诉请如前所述。诉讼中，原告向本院申请撤回对车晓燕的起诉，本院予以准许。
本院认为，本案所涉的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，没有违反我国法律及行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，本院予以确认。
上述合同签订后，原告依约向被告欧泰龙公司发放贷款共计1200万元，被告欧泰龙公司也应按合同约定按期支付利息，并到期偿还本金，但其却违反约定，未能按期向原告支付利息，导致原告按照合同约定要求欧泰龙公司提前归还借款本息。对原告主张的欧泰龙公司欠款的事实，欧泰龙公司不持异议，本院予以确认；但对原告主张欧泰龙公司向其支付利息（含复利）、罚息285400.54元（暂算至2016年5月20日），虽然欧泰龙公司也不持异议,但原告对利息部分计算有误，并向本院出具书面说明，截止2016年5月20日，欧泰龙公司尚欠利息（含复利、罚息）242383.33元，本院予以确认。欧泰龙公司应向原告偿还上述款项，并按《流动资金借款合同》约定的利率标准支付自2016年5月21日起至付清全部借款之日止的利息。
被告欧泰龙公司在与原告签订的《最高额抵押合同》中明确表示为原告与欧泰龙公司在2016年2月5日起至2017年2月4日止所形成的债权在最高余额2100万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记编号分别为赣（2016）新建区不动产证明第0××5号、0××6号、0××7号、0××8号、0××9号、0××0号、0××1号。故原告有权就欧泰龙公司提供的上述抵押物对欧泰龙公司应向原告偿还的上述款项在2100万元范围内优先受偿。
被告万小龙在与原告签订的《最高额保证合同》中明确表示在2016年2月5日至2016年10月8日内签订的所有主合同项下各笔债务，提供最高额连带责任保证担保，保证担保的范围为主合同项下债权本金最高余额人民币1200万元及债权本金所产生的利息等，且双方明确约定不论债务人是否提供了担保，原告均可直接要求万小龙依照合同约定在其保证范围内承担保证责任，故被告万小龙应按其提供担保的意思表示，对欧泰龙公司应向原告偿还的上述款项，承担连带清偿责任。另，原告诉请第三项包括了实现债权的费用等，但其未能提供证据证明该款项是否实际发生及金额，故对其该部分诉请，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江西省欧泰龙家具实业有限公司在本判决生效之日起十日内向原告江西银行股份有限公司南昌高新支行偿还借款人民币1200万元和利息、复利、罚息242383.33元（截至2016年5月20日），并按《流动资金借款合同》约定的利率标准支付自2016年5月21日起至还清全部借款之日止的利息、复利、罚息；
二、原告江西银行股份有限公司南昌高新支行对被告江西省欧泰龙家具实业有限公司用于抵押的位于江西省南昌市新建区长堎镇工业园产业路68号1栋、68号1栋（01）、68号1栋（03）、2栋（01）、2栋（02）、3栋的国有土地使用权【不动产登记编号分别为赣（2016）新建区不动产证明第0××5号、0××6号、0××7号、0××8号、0××9号、0××0号、0××1号】享有通过以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在上述第一项给付款项范围内优先受偿；
三、被告万小龙对上述第一项给付款项承担连带清偿责任；
四、被告万小龙在承担担保责任后，有权向被告江西省欧泰龙家具实业有限公司进行追偿；
五、驳回原告江西银行股份有限公司南昌高新支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费95512元、保全费5000元，共计100512元由被告江西省欧泰龙家具实业有限公司、万小龙共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费［户名：江西省高级人民法院；账号：14×××42-3；开户行：农行南昌市象南广场支行，诉讼费缴纳时请在用途中注明“诉讼费”］，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 邓 华
代理审判员 李 扬
人民陪审员 黄 飞
二○一七年元月十六日
书 记 员 高珊珊