江苏省兴化市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）泰兴商初字第0571号
原告兴化市银桥信用担保有限公司，住所地兴化市昭阳镇英武路兴化大厦6楼。
法定代表人张永华，董事长。
委托代理人赵才前，江苏天棱律师事务所律师。
被告江苏精玉机械有限公司，住所地兴化市经济开发区西环路西城南路南首。
法定代表人王清宝，董事长。
被告王清宝，江苏精玉机械有限公司董事长。
被告陈道香，系被告王清宝之妻。
被告泰州市天一经贸有限公司，住所地兴化市钓鱼镇南工业集中区。
法定代表人杨家法，总经理。
被告杨家法，泰州市天一经贸有限公司总经理。
被告顾爱英，系被告杨家法之妻。
上列被告的共同委托代理人卞书建、顾建湖，江苏兴华人律师事务所律师。
被告李广信。
被告胡玉明，系被告李广信之妻。
原告兴化市银桥信用担保有限公司（以下简称银桥公司）与被告江苏精玉机械有限公司（以下简称精玉公司）、王清宝、陈道香、泰州市天一经贸有限公司（以下简称天一公司）、杨家法、顾爱英、李广信、胡玉明追偿权纠纷一案，本院于2014年9月5日受理后，依法组成合议庭，于2015年1月30日公开开庭进行了审理。原告银桥公司的委托代理人赵才前，被告精玉公司、王清宝、陈道香、天一公司、杨家法、顾爱英的共同委托代理人顾建湖到庭参加诉讼。被告李广信、胡玉明经本院公告传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告银桥公司诉称，2013年8月20日，江苏银行股份有限公司兴化支行（以下简称江苏银行兴化支行）根据其与精玉公司签订的最高额综合授信合同、流动资金借款合同的约定，向精玉公司发放贷款4000000元，期限至2014年8月15日。我方为精玉公司的上述借款提供了连带责任保证担保，其余被告向我方提供了连带责任反担保，同时，顾爱英以其自有的位于兴化市新文居委会金港·公元国际1号地块1-2幢B15号局部、B15室房屋及相应的国有土地使用权为包括精玉公司的上述借款在内的计11000000元借款及相应利息等提供了反担保抵押担保。借款后，精玉公司未按约还本付息。2014年8月29日，我方为精玉公司代偿借款本息计4145375.53元，扣减精玉公司缴纳的担保保证金400000元，我方实际代偿3745375.53元。我方代偿后，要求各被告承担相应的偿还责任，但均未果。为此，特诉至法院，请求判令：1、八被告连带偿还代偿款3745375.53元及利息、违约金（自2014年8月29日起至实际给付之日止，按月利率2％计算）、律师费80000元；2、银桥公司对顾爱英设定抵押的上述房地产享有优先受偿权；3、八被告承担本案的诉讼费用。
被告精玉公司、王清宝、陈道香、天一公司、杨家法、顾爱英共同辩称，银桥公司所述借款、保证、反担保是实，但精玉公司不应承担律师代理费，同时，银桥公司主张按月利率2%计算违约金的标准过高，请求法院依法予以调整，另我们目前暂无偿还能力。
原告银桥公司为证明其主张，向本院提交下列证据：1、委托担保合同1份。证明内容：精玉公司为向江苏银行兴化支行借款4000000元，申请其提供担保；如发生代偿，精玉公司向其承担利息、赔偿金、律师费、违约金等法律责任；王清宝、陈道香对精玉公司的借款向其提供反担保保证。2、最高额综合授信合同1份。证明内容：自2013年8月12日起至2014年8月11日止，精玉公司可在江苏银行兴化支行获得最高授信额度为4000000元的流动资金贷款。3、最高额保证合同1份。证明内容：其为上述最高额综合授信合同项下的债务提供了最高额连带责任保证担保。4、反担保合同2份。证明内容：天一公司、杨家法、顾爱英、李广信、胡玉明自愿对精玉公司的借款向其提供反担保保证；如发生代偿，天一公司、杨家法、顾爱英、李广信、胡玉明应承担代偿款利息、违约金、律师费等。5、流动资金借款合同、借款借据各1份。证明内容：根据上述最高额综合授信合同的约定，江苏银行兴化支行于2013年8月20日向精玉公司发放了贷款4000000元。6、兴化市房地产抵押合同、房屋他项权证各2份、土地使用权抵押合同、土地他项权证、公证书各1份，证明顾爱英以其自有的位于兴化市新文居委会金港·公元国际1号地块1-2幢B15号局部、B15室房屋及相应的国有土地使用权为精玉公司的借款向其提供反担保抵押担保，并办理了抵押物登记。7、江苏银行网上银行电子回单、还款凭证各1份。证明内容：借款到期后，因精玉公司未按约向江苏银行兴化支行支付借款利息，其于2014年6月19日为精玉公司代偿借款利息79733.33元。8、进账单、江苏银行对公贷款还款凭证、代偿证明各1份。证明内容：借款到期后，因精玉公司无力偿还借款本息，其于2014年8月29日为精玉公司代偿借款本息计4065642.20元。8、委托代理合同1份，发票3份。证明内容：其为本次诉讼支付律师代理费80000元。
经质证，精玉公司、王清宝、陈道香、天一公司、杨家法、顾爱英发表质证意见如下：证据1-4、6-8及证据5中的流动资金借款合同的真实性均无异议。证据5中的借款借据系复印件，不予质证。
本院认为，银桥公司所举证据1-4、6-8及证据5中的流动资金借款合同，经与原件核对均无异，且精玉公司、王清宝、陈道香、天一公司、杨家法、顾爱英对该部分证据的真实性均无异议，予以确认。证据5中的借款借据虽为复印件，不能单独作为认定本案相关事实的依据，但该证据有精玉公司在答辩时自认的其已取得讼争贷款4000000元，以及银桥公司所举证据7、8予以印证，故借款借据的真实性亦予以确认，可以证明江苏银行兴化支行已将流动资金借款合同项下的贷款4000000元发放给了精玉公司。
经审理查明，2013年8月12日，精玉公司（甲方）与江苏银行兴化支行（乙方）签订1份最高额综合授信合同，约定：乙方同意向甲方提供最高综合授信额度为4000000元的短期流动资金贷款；授信期限自当日起至2014年8月11日止，本期限仅指本合同项下信用业务的发生期限，到期日不受期限约束；甲方需要使用本合同项下授信额度时，须逐笔向乙方提出申请，经乙方审核同意的，双方另行签订单项授信业务合同，该单项授信业务合同及相应的凭证，均构成本合同的有效附件；本合同项下的全部债务，由银桥公司提供最高额连带责任保证担保，担保合同另行签订。同日，银桥公司（甲方）与精玉公司（乙方）签订1份委托担保合同，约定：乙方因向江苏银行兴化支行借款2000000元，现委托甲方提供连带责任保证担保；如乙方不能按期履行还款义务，甲方承担保证责任后，乙方应全力筹集资金尽快偿还甲方，并承担自代偿之日起以代偿款总额为基数按月利率2％计算的代偿款利息和相应的诉讼费、律师费等规定范围内的追偿费用；甲方提供担保前，乙方负责提供经甲方认可的反担保人，并签订反担保合同；在甲方与江苏银行兴化支行签订担保合同时，乙方向甲方缴纳担保保证金400000元，待乙方还清借款本息后予以退还；任何一方违约，违约方须向对方支付贷款总额20％的违约金。王清宝、陈道香作为反担保人分别在该合同上签名，承诺愿以其与配偶的工资等收入对银桥公司为精玉公司提供担保的借款本息及精玉公司应承担的代偿款利息、违约金、诉讼费、律师费等向银桥公司提供反担保连带责任保证。委托担保合同签订后的当日，精玉公司向银桥公司缴纳了担保保证金400000元。据此，江苏银行兴化支行（甲方）与银桥公司（乙方）于同日签订1份最高额保证合同，约定：乙方愿为精玉公司与甲方签订的最高额综合授信合同及依据该合同已经和将要与精玉公司签署的单项授信业务合同项下的债务提供最高额连带责任保证担保；被担保的最高债权额度为4000000元（不含债权产生的利息等）；保证范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金等；保证期间为主合同项下债务到期之日起2年。同年8月20日，银桥公司（甲方）与天一公司、李广信（乙方）分别签订1份反担保（保证）合同，约定：乙方认同甲方与精玉公司签订的委托担保合同中的所有条款，自愿对精玉公司的借款向甲方提供反担保连带责任保证；反担保保证范围为甲方代为清偿的借款本息及精玉公司在委托担保合同中应承担的所有义务；反担保保证期间自甲方承担代偿责任的次日起2年；任何一方违约，违约方须另行向对方承担代偿款总额10％的违约金。杨家法、顾爱英、胡玉明作为反担保人分别在合同中签名，承诺愿以其家庭及各自个人全部财产向银桥公司提供反担保连带责任保证，反担保保证期间、保证方式、违约责任等与上述反担保（保证）合同的约定一致。同日，江苏银行兴化支行（甲方）与精玉公司（乙方）签订1份流动资金借款合同，约定：乙方向甲方借款4000000元用于购买材料；借款期限自当日起至2014年8月15日；年利率7.80％；还款方式为按季结息，到期利随本清，结息日为每季末月的20日；对逾期借款，甲方从逾期之日起在本合同约定的利率基础上上浮50％计收罚息。流动资金借款合同签订后的当日，江苏银行兴化支行按约将贷款资金4000000元存入精玉公司开立在其处的银行账户，精玉公司据此在江苏银行兴化支行出具的借款借据上盖章，确认已收到上述贷款。借款后，精玉公司未能完全履行按季结息的义务，且在借款到期日未能清偿借款本息。为此，银桥公司于2014年6月19日、8月29日分别向江苏银行兴化支行偿付借款利息79733.33元、借款本息4065642.20元（含利息、罚息计65645.05元），合计4145357.53元。上述代偿款，扣减精玉公司缴纳的担保保证金400000元，银桥公司实际代偿3745375.53元。银桥公司代偿后，因借款人、反担保人均未履行相应的义务，银桥公司遂诉至本院。
另查，除本案所涉贷款4000000元外，银桥公司还为天一公司于2013年4月10日向中国银行兴化支行的借款3000000元、精玉公司于同年8月20日向江苏银行股份有限公司兴化支行的借款4000000元、江苏振扬研磨材料有限公司于同年9月4日向江苏兴化农村合作银行股份有限公司竹石园支行的借款2000000元分别提供了担保。
又查，受杨家法、顾爱英的委托，展文林（乙方）与银桥公司（甲方）于2014年5月15日、5月16日分别签订兴化市房地产抵押合同及土地使用权抵押合同，约定：因甲方为包括精玉公司的上述借款在内的4笔借款本金计11000000元及相应利息等提供了担保，为保证甲方利益不受损失，乙方愿以其位于兴化市新文居委会金港·公元国际1号地块1-2幢B15号局部、B15室房屋及相应的国有土地使用权向甲方提供抵押反担保；抵押反担保的范围包括甲方对上述4笔借款所应承担的代偿义务及为实现债权而产生的诉讼费、律师费等全部追偿费用。上述合同签订后，双方分别至兴化市房屋产权监理所、兴化市国土资源局分别办理了抵押物登记，并分别领取了房屋他项权证、土地使用权他项权证，该“两证”均载明银桥公司为第二顺序他项权利人。
为主张涉案债权，银桥公司先后3次共向江苏天棱律师事务所支付律师代理费80000元，该所遂指派律师赵才前作为银桥公司的诉讼代理人参加本案的诉讼。
本院认为，1、本案所涉最高额综合授信合同、委托担保合同、反担保（保证）合同、最高额保证合同、流动资金借款合同、兴化市房地产抵押合同、土地使用权抵押合同，均系各方当事人真实意思表示，内容并不违反国家法律行政法规禁止性规定，且设定抵押的抵押物已办理了抵押物登记，依法成立并有效，各方当事人均应严格按约履行各自的义务。2、江苏银行兴化支行向精玉公司发放贷款后，在精玉公司未按约还本付息的情况下，银桥公司履行了自己的担保义务，先后2次共向江苏银行兴化支行偿付借款本息计4145375.53元。据此，银桥公司有权依据法律的规定和合同的约定，要求精玉公司偿付上述代偿款。诉讼中，银桥公司自愿将精玉公司缴纳的担保保证金400000元用于抵销其代偿款，系其真实意思表示，且精玉公司对此并无异议，本院照准。至此，精玉公司尚应偿付银桥公司代偿款3745375.53元。银桥公司代偿后，精玉公司未向银桥公司偿付代偿款，已构成违约，依法应当承担相应的违约责任。虽然委托担保合同约定，银桥公司承担了保证责任后，精玉公司除应按月利率2％向银桥公司支付代偿款利息外，还应按贷款总额的20％向银桥公司支付违约金，但银桥公司已主动降低了利息和违约金的计算标准，且降低后的计算标准并未超出法律规定的范围，本院应予采纳。精玉公司、王清宝、陈道香、天一公司、杨家法、顾爱英关于银桥公司主张的利息和违约金过高的抗辩，没有法律依据，本院不予采纳。3、因委托担保合同、反担保（保证）合同对律师代理费的承担进行了明确约定，且银桥公司支付的律师代理费符合相关规定，故对银桥公司要求精玉公司赔偿律师代理费80000元的诉讼请求，本院予以支持。精玉公司关于其不应承担律师代理费的抗辩，没有事实依据，本院亦不予采纳。4、王清宝、陈道香、天一公司、杨家法、顾爱英、李广信、胡玉明为精玉公司的债务向银桥公司提供反担保连带责任保证，依法应当对精玉公司的债务承担连带清偿责任。王清宝、陈道香、天一公司、杨家法、顾爱英、李广信、胡玉明承担反担保保证责任后，可依法向精玉公司追偿。5、最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第七十八条第一款规定“同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。”本案中，杨家法、顾爱英虽将其共有的位于兴化市新文居委会金港·公元国际1号地块1-2幢B15号局部、B15室房屋及相应的国有土地使用权抵押给了银桥公司，但因该抵押物先后办理了两次抵押物登记，而本案抵押顺序在后，故银桥公司只能对上述抵押物价值超出第一顺序他项权利人债权的部分享有优先受偿权，但银桥公司行使担保物权与要求反担保人承担反担保保证责任的总额以不超过精玉公司所应承担的债务总额为限。6、李广信、胡玉明经本院公告传唤未到庭参加诉讼，视为其对各自诉讼权利的放弃，本院可依法缺席判决。综上，银桥公司的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十四条第一款第（一）项，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条、第七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏精玉机械有限公司于本判决生效后3日内偿付原告兴化市银桥信用担保有限公司代偿款3745375.53元，并支付利息、违约金（自2014年8月29日起至本判决确定的给付之日止，以代偿款3745375.53元为基数，按月利率2％计算）。
二、被告江苏精玉机械有限公司于本判决生效后3日内赔偿原告兴化市银桥信用担保有限公司律师代理费80000元。
三、被告王清宝、陈道香、泰州市天一经贸有限公司、杨家法、顾爱英、李广信、胡玉明对被告江苏精玉机械有限公司的上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任。被告王清宝、陈道香、泰州市天一经贸有限公司、杨家法、顾爱英、李广信、胡玉明承担保证责任后，有权向被告江苏精玉机械有限公司追偿。
四、原告兴化市银桥信用担保有限公司对被告杨家法、顾爱英设定抵押的位于兴化市新文居委会金港·公元国际1号地块1-2幢B15号局部房屋（详见编号为“兴房他证兴化字第T0220**号”的房屋他项权证）及相应的国有土地使用权［详见编号为“兴国用（2009）第004225号”的国有土地使用权证］和位于兴化市新文居委会金港·公元国际1号地块1-2幢B15室房屋（详见编号为“兴房他证兴化字第T0220**号”的房屋他项权证）及国有土地使用权［详见编号为“兴国用（2009）第004224号”的国有土地使用权证］折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款超出第一顺序他项权利人债权的部分享有优先受偿权。
原告兴化市银桥信用担保有限公司行使上述第三、四项权利的总额以不超过被告江苏精玉机械有限公司所应履行的上述第一、二项给付义务的总额为限。
五、驳回原告兴化市银桥信用担保有限公司的其余诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37403元，由被告精玉公司负担，此款原告已垫交，故由被告精玉公司于本判决生效后3日内付给原告，其余被告负连带给付义务。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时按《诉讼费用交纳办法》预交上诉费（江苏省泰州市中级人民法院开户行：泰州市农业银行海陵支行；户名：泰州市财政局；账号：20×××88）。
审 判 长 陈丙荣
人民陪审员 孙彭才
人民陪审员 袁宝泉
二〇一五年二月四日
书 记 员 韩华琴