广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中一法沙民一初字第386号
原告：原锐光，男，1961年11月5日出生，汉族，住中山市西区。
委托代理人：陈泉、梁美艳，广东永泽律师事务所律师。
被告：原锐明，男，1965年1月20日出生，汉族，住中山市西区。
被告：原锐全，男，1968年2月26日出生，汉族，住中山市西区。
委托代理人：刘植林、黄峻峰，分别系广东尊信律师事务所律师、律师助理。
被告：郭锦沅，男，1987年3月14日出生，汉族，住中山市西区。
被告：郭桂芳，女，1982年9月2日出生，汉族，住中山市西区。
原告原锐光诉被告原锐明、原锐全、郭文光、郭锦沅、郭桂芳遗嘱继承纠纷一案，本院于2014年3月25日受理后，由审判员何频独任审判。诉讼中，原告原锐光撤回对被告郭文光的起诉，本院已另行作出裁定。本院于2014年5月22日公开开庭进行了审理。原告原锐光的委托代理人梁美艳，被告原锐明，被告原锐全的委托代理人刘植林、黄峻峰，被告郭锦沅，被告郭桂芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告原锐光诉称：原告父亲原润财（1931年8月6日出生，因病于2002年4月2日死亡）及原告母亲郭旺（1933年12月3日出生，因病于2013年5月21日死亡）生前均与原告共同生活，由原告照顾他们生活，直至他们病逝。原润财和郭旺生前育有三子一女，分别是儿子原锐光、原锐明、原锐全及女儿原彩萍。原彩萍先于原润财和郭旺死亡，原彩萍与其丈夫郭文光育有一儿一女，分别是郭锦沅、郭桂芳。2001年3月13日，原润财与郭旺均到广东省中山市公证处立下公证遗嘱书，立遗嘱人原润财和郭旺立下公证遗嘱：坐落于中山市西区后山祥和街三巷＊号的房屋的产权由原润财和郭旺共有。因年老关系，原润财和郭旺均意愿在其死亡后，其所属的份额的产权由儿子原锐光即原告继承。同时，立遗嘱人原润财和郭旺均在公证员公证下，在遗嘱书上盖章及捺指模。后立遗嘱人原润财于2002年4月2日死亡，立遗嘱人郭旺于2013年5月21日死亡。原告认为，原润财与郭旺于中山市公证处所立的两份遗嘱没有违反法律规定，是原润财和郭旺的真实意愿，故上述两份公证遗嘱合法有效，应确认其效力。在原润财、郭旺死亡后，原告依上述两份遗嘱而合法继承取得中山市西区后山祥和街三巷＊号的房屋的全部份额的产权。在原告办理继承产权手续时，各被告均拒绝确认产权的权属。为维护原告的合法权益，原告诉请判令：1.确认（2001）中证内字第289号和（2001）中证内字第290号两份公证遗嘱合法有效，原告依遗嘱合法继承坐落于中山市西区后山祥和街三巷＊号的全部份额的产权；2.各被告承担本案全部诉讼费用。
原告原锐光为证明其主张的事实及支持其诉讼请求，在举证期限内提交证据如下：1.原锐光身份证复印件；2.（2001）中证内字第289、190号公证遗嘱、中山市西区后山祥和街三巷＊号房产证及集体土地建设用地使用证；3.死亡证明书2份。
被告原锐明辩称：由法院依法判决。
被告原锐全辩称：涉案的两份公证遗嘱已超过办理继承权公证的法定时效，原告提起诉讼已超过诉讼时效。从原告原锐光所提交的死亡证明来看，该死亡证明均表明用于办理房产过户，原告原锐光到现在才要求确权，应视为原告原锐光放弃继承权，涉案遗产应按法定继承处理。2006年原告原锐光就知道各被告阻止其办理涉案房产的过户手续，而原告原锐光现在才提起诉讼，已超过诉讼时效。第二，涉案的公证遗嘱并未对房屋所在的集体土地进行公证，该部分遗产应按法定继承处理。
被告郭桂沅、郭桂芳辩称：无意见。
被告原锐全为证明其辩解事实，在举证期限内向本院提交如下证据：死亡证明复印件2份。被告原锐明、郭桂沅、郭桂芳在举证期限内均未向本院提交证据。
经审理查明：原润财与郭旺为夫妻关系，二人生育三子一女，分别是儿子原锐光、原锐明、原锐全及女儿原彩萍。原润财于2002年4月2日死亡，郭旺于2013年5月21日死亡。原彩萍先于郭旺死亡，原彩萍生前育有一子一女，分别为儿子郭锦沅、女儿郭桂芳。
座落在广东省中山市西区后山祥和街三巷＊号的房屋及集体土地使用权属为原润财、郭旺的夫妻共同财产。2001年3月13日，原润财、郭旺到中山市公证处分别立下遗嘱书，内容均为：座落在广东省中山市西区后山祥和街三巷＊号的房屋一间，建筑面积118.65平方米，使用土地面积50.29平方米。根据中山市人民政府于二000年十一月六日填发的粤房地证字第2908＊**号房地产权证和中山市人民政府于一九九八年九月十七日填发的中府集建（1998）字第2005＊＊＊、20020＊＊＊号集体土地建设用地使用证，产权属原润财与郭旺共有。因年老关系，我（原润财、郭旺）意愿：在我（原润财、郭旺）死亡后，上述房屋属我应占份额的产权由儿子原锐光继承。该两份遗嘱书均由中山市公证处予以公证，编号分别为（2001）中证内字第289号、（2001）中证内字第290号。因就上述房地产的继承问题原润财、郭旺的继承人未能协商一致，原锐光遂于2014年3月25日具状诉至本院，主张前述实体权利。
在庭审中，原锐明称：原润财、郭旺生前有两间房屋，除涉案的这间房屋外，另有一间面积小的房屋。原润财、郭旺生前已明确涉案的这间房屋给原锐光，原润财、郭旺与原锐光共同居住；另一间面积小的房屋给原锐全，该房屋现由原锐全实际使用。除了上述两间房屋外，原润财、郭旺生前每年在村里有一定的股份分红款，均由原锐光拿走，原润财、郭旺去世后，原锐光不愿意配合原锐全办理另一间房屋的过户手续，也不愿将其领取的原润财、郭旺的分红款进行分配，因此原锐光与其他继承人产生了矛盾。原锐全称原锐明的陈述属实，并陈述在2006年原锐光曾要求原锐全等人办理过户手续，但被拒绝。
另查：原润财、郭旺生前与原锐光共同居住，原润财、郭旺的父母已分别先于原润财、郭旺死亡。
本院认为：本案为遗嘱继承纠纷，原润财、郭旺所立的遗嘱书由中山市公证处办理，为公证遗嘱，形式上没有欠缺，内容合法，因此该两份遗嘱书合法有效。双方争议的焦点在于：一、遗嘱继承的范围；二、原锐光的起诉是否超过诉讼时效。
关于焦点一。在原润财、郭旺所立的遗嘱中均有明确说明涉案房产的建筑面积、土地使用面积，也明确地列明了涉案房产的房地产权证及集体土地使用权证的证号，这说明原润财、郭旺所立的遗嘱中的房产不仅包括房屋（即地上建筑物）还包括土地使用权，这也符合“地随房走”的常理。因此，本院认为原润财、郭旺所立的遗嘱继承的范围为中山市西区后山祥和街三巷＊号的房地产（包括地上建筑物及土地使用权）。
关于焦点二。《中华人民共和国继承法》第二十五条规定：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃遗赠。原锐光为原润财、郭旺的儿子，其为原润财、郭旺的继承人，并非受遗赠人，原锐光未作出放弃继承的表示，应视为原锐光接受继承。原润财虽于2002年4月2日死亡，但涉案的继承房屋属原润财、郭旺共有，郭旺仍与原锐光共同居住，在母亲郭旺仍在世的情况下就要求办理房屋的过户手续一般在情感上较难以接受。从原锐明、原锐全的陈述中可以看出，原锐光就遗嘱继承的问题一直与其他继承人有在协商，只是双方未能达成一致意见。郭旺于2013年5月21日死亡，原锐光于2014年3月25日提起诉讼，并未超过诉讼时效。
综上，本院认为，座落于广东省中山市西区后山祥和街三巷＊号的房地产（房地产权证号：粤房地证字第2908＊**号，集体土地建设用地使用证号：中府集建（1998）字第2005＊＊＊、20020＊＊＊号）应由原告原锐光一人继承。
依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、第十六条、第十七条第一款、第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
确认（2001）中证内字第289号、（2001）中证内字第290号公证遗嘱合法有效；座落于中山市西区后山祥和街三巷＊号的房地产（房地产权证号：粤房地证字第2908＊**号，集体土地建设用地使用证号：中府集建（1998）字第2005＊＊＊、20020＊＊＊号）由原锐光一人继承。
案件受理费11000元，减半收取为5500元（原告原锐光已预交），原告原锐光负担1375元，被告原锐明负担1375元，被告原锐全负担1375元，被告郭锦沅、郭桂芳共同负担1375元（上述款项被告于本判决生效之日起七日内向本院缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 何 频
二〇一四年五月二十六日
书记员 李志健