安徽省定远县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）定民二初字第00215号
原告：中国工商银行股份有限公司定远支行，住所地安徽省定远县。
负责人：兰涛，行长。
委托代理人：王有淼，定远支行市场部副主任，住安徽省定远县。
委托代理人：谢其国，安徽会峰律师事务所律师。
被告：张成宝，男，1969年10月18日生，汉族，无业，住安徽省定远县。
被告：李小云，女，1968年9月23日生，汉族，无业，住址同上（系张成宝之妻）。
原告中国工商银行股份有限公司定远支行（以下简称工商银行定远支行）与被告张成宝、李小云金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员马春海独任审判，于2015年4月1日公开开庭进行了审理。原告工商银行定远县支行委托代理人王有淼、谢其国到庭参加诉讼，被告张成宝、李小云经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案按缺席审理，现已审理终结。
原告工商银行定远支行诉称：2011年3月9日，原告与两被告签订了《个人借款／担保合同》，约定被告从原告处借款210000元用于购车，借款期限120个月，贷款利率以贷款时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利息为基准上浮20％确定。被告按每月等额本息还款法偿还借款本息。被告未按合同约定日期偿还的贷款，原告有权按罚息利息按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利（约定利息的30％）。被告如连续3个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息的，构成违约，原告有权宣布本合同立即到期，解除合同，并要求被告立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息和其他费用。被告未按合同履行义务，原告为实现债权而产生的律师费、拍卖费由被告承担。被告以其位于定城镇严桥路西侧鑫泰房产综合楼705室的房屋作为抵押，并办理了房屋抵押权登记。2011年3月18日，原告按约定将贷款21万元发放给被告，但截止到2014年12月21日，被告未按时归还贷款累计超过6次，属于违约，特起诉，1、要求解除与被告2011年3月9日签订的《个人借款／担保合同》；2、判决被告偿还原告贷款本金164750.40元及利息10314.37元（2014年12月21日止），利息计算至还清贷款日；3、判决被告支付律师代理费10000元；4、被告如未按判决履行还款义务，原告对抵押的定城镇严桥路西侧鑫泰房产综合楼705室的房屋拍卖价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。
被告张成宝、李小云未答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据：
证据一，企业法人营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明、被告的身份证、结婚证各一份，证明：原告诉讼主体资格及两被告系夫妻关系。
证据二，《个人借款／担保合同》，证明：两被告从原告处借款210000元及借款利率、还款方式违约责任。
证据三，借据一张，证明原告2011年3月18日向被告发放210000元贷款。
证据四，房地产他证定抵字XF01099号、定他项2011第0452号土地他项权证，证明：原被告办理了房地产抵押手续。
证据五，被告贷款历史明细，汇总表，证明：被告历史还款记录以及被告违约的次数，截止到2015年3月21日，尚欠原告借款本金及利息情况。
两被告未予以质证，亦未向本院提交证据。
因被告未到庭参加诉讼，视为其放弃质证和答辩的权利，本院对原告提交的证据一、证据二、证据三、证据四、证据五的证明效力均予以确认。
经审理查明：2011年3月9日，原告工商银行定远支行与被告张成宝、李小云签订了《个人借款／担保合同》，约定被告从原告处借款210000元用于购车，借款期限120个月，贷款利率以贷款时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利息为基准上浮20％确定。被告按每月等额本息还款法偿还借款本息。被告未按合同约定日期偿还的贷款，原告有权按罚息利息按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利（约定利息的30％）。被告如连续3个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息的，构成违约，原告有权宣布本合同立即到期，解除合同，并要求被告立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息和其他费用。被告未按合同履行义务，原告为实现债权而产生的律师费、拍卖费由被告承担。被告以其位于定城镇严桥路西侧鑫泰房产综合楼705室的房屋作为抵押，并办理了房屋抵押权登记。2011年3月18日，原告按约定将贷款21万元发放给被告，但截止到2014年12月21日，被告未按时归还贷款累计超过6次，属于违约。至2015年3月21日止，被告张成宝、李小云尚欠原告借款本金164750.40元。此后，原告多次向两被告催要，被告一直拖欠不还，原告遂诉讼来院。
本院认为：原告工商银行定远县支行与被告张成宝、李小云签订的《个人借款／担保合同》是双方当事人真实意思的表示，除有关复利的约定不符合法律规定外，均没有违反法律、行政法规的规定，属于合法有效合同，作为合同的当事人应当全面履行合同约定义务。原告按照合同的约定向被告张成宝、李小云提供了借款，两被告理应及时清偿借款本息，其未按约定的期限履行还款义务，原告有权依照合同的约定要求两被告偿还贷款本金、利息。两被告经本院传票传唤，既未提出不能到庭的正当理由，也未到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩和质证的权利。故原告要求被告张成宝、李小云偿还借款164750.40元及利息，应予支持。被告以其所有的位于定城镇严桥路西侧鑫泰房产综合楼705室的房屋作为抵押，并办理了房屋抵押权登记，抵押权成立并有效，原告有权在其债权范围内对抵押的房屋享有优先受偿的权利。故对原告要求解除双方签订的《个人借款／担保合同》、被告张成宝、李小云偿还借款本金、利息、原告在其债权范围内对抵押的房屋享有优先受偿权利的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付律师代理费10000元，因未提供证据证明其用去律师代理费10000元，故对该诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第一款（二）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司定远支行与被告张成宝、李小云签订的《个人借款／担保合同》；
二、被告张成宝、李小云于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司定远支行借款本金164750.40元、利息10314.37元（利息计算至2014年12月21日），合计175064.77元，并自2014年12月22日起，按本金164750.40元，月利率0.959%（逾期利率按双方约定的月利率0.738%上浮30%即0.959%计算），支付利息至本判决确定的给付之日止；
三、若被告张成宝、李小云未履行上述还款义务，原告中国工商银行股份有限公司定远支行有权依法对位于定城镇严桥路西侧鑫泰房产综合楼705室的房屋行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司定远支行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4001元，减半收取2000.50元，由原告中国工商银行股份有限公司定远支行负担50元，被告张成宝、李小云负担1950.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审判员 马春海
二〇一五年四月十日
书记员 孟 超
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。