广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法乐民初字第1375号
原告广东顺德农村商业银行股份有限公司陈村支行，住所地广东省佛山市顺德区，组织机构代码证：××。
负责人何剑英，该行行长
委托代理人吴海青，男，汉族，系该行员工。
委托代理人欧阳萃衍，男，汉族，系该行员工。
被告邓旋，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码：×××6172。
被告李娇，女，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码：×××6421。
原告广东顺德农村商业银行股份有限公司陈村支行（以下简称农商银行陈村支行）诉被告邓旋、李娇金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月6日立案受理，依法组成合议庭适用普通程序审判，于2015年9月22日公开开庭进行了审理，原告农商银行陈村支行的委托代理人欧阳萃衍到庭参加了诉讼，被告邓旋、李娇金经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告农商银行陈村支行诉称，2010年11月11日，农商银行陈村支行与邓旋、李娇签订了编号为ZF0361201000552的《购房担保借款合同》，约定邓旋为购买位于佛山市顺德区陈村镇潭洲村＊＊的别墅，向农商银行陈村支行借款950万元，借款期限为22年，邓旋与李娇以上述房产作为该合同债务的抵押担保。合同签订后，农商银行陈村支行依约于2010年11月11日发放了950万元贷款，借据的借款期限自2010年11月11日至2032年11月10日。在供款过程中，农商银行陈村支行于2015年6月18日收到顺德法院案号为（2014）佛顺法陈执字第432号的函，农商银行陈村支行被告知邓旋上述抵押房产已由顺德法院立案执行。之后农商银行陈村支行了解到邓旋涉及多宗民事诉讼案件。邓旋、李娇的情况已构成合同违约，农商银行陈村支行有权宣布贷款提前到期并要求偿还全部债务及依法处分抵押房产、实现抵押权。另邓旋与李娇于2005年5月14日登记结婚，是合法夫妻。上述债务发生于婚姻关系存续期间，李娇应承担连带清偿责任。据此，原告农商银行陈村支行起诉请求法院判令：1.原告农商银行陈村支行与邓旋签订的编号为ZF0361201000552的《购房担保借款合同》项下的借款全部提前到期，邓旋立即清偿借款本金8198968.58元，利息0元、逾期罚息0元，复利0元，合计8198968.58元（暂计至2015年7月21日，之后的利息、逾期罚息、复利按合同约定计至借款本息实际清偿之日止）；2.被告李娇对上述债务承担连带清偿责任；3.原告农商银行陈村支行对抵押物享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告邓旋、李娇承担。
诉讼中，原告农商银行陈村支行补充意见，案涉借款在2015年8月10日归还利息2986.36元，8月31日归还本金26590.99元和利息26494.22元，9月10日归还利息5914.79元，9月11日归还本金26689.39元和利息23406.8元，截止到2015年9月20日尚欠借款本金8145691.2元，利息已支付完毕，之后的利息按照合同计算。
被告邓旋、李娇未作答辩。
诉讼中，原告农商银行陈村支行提供的证据有：
1.农商银行陈村支行的营业执照复印件、金融许可证复印件和组织机构代码证复印件各一份、邓旋和李娇的身份证复印件各一份、结婚证复印件一份，证明原、被告的诉讼主体资格，邓旋和李娇为夫妻关系。
2.《购房担保借款合同》一份，证明邓旋为购买房屋向农商银行陈村支行借款950万元，邓旋和李娇以购买的房产作为本合同债务的抵押担保。
3.借款借据一份，证明农商银行陈村支行依约向邓旋发放借款950万元，约定月利率为3.581667‰。
4.备案登记表复印件一份、商品房单元合同备案结果证明一份，证明邓旋和李娇以所购房屋为本案债务作担保，并在房管部门办理抵押登记备案手续。
5.查询贷款账户基本信息一份，证明截止到9月20日邓旋和李娇尚欠农商银行陈村支行的欠款数额。
6.（2014）佛顺法陈执字第432号函一份，证明案涉房屋已被法院查封，邓旋涉及多宗民事诉讼案件，已构成合同违约的事项。
经审查，原告农商银行陈村支行提供的上述证据客观真实，能反映案件事实，本院予以采纳。
本院经审理查明，2010年11月11日，邓旋作为借款人，邓旋、李娇作为抵押人，与贷款人农商银行陈村支行签订了一份《购房担保借款合同》（合同编号ZF0361201000552），约定邓旋向农商银行陈村支行借款950万元，用于购买位于佛山市顺德区陈村镇潭洲村＊＊的房产，借款期限为22年；合同第三条还约定，借款初始利率由借贷双方在签订借款借据时确定，借款发放后如遇国家贷款基准利率调整，借款利率随同期同档次国家基准利率按年作同向同幅度的调整；逾期贷款的罚息利率为在当期执行的贷款利率的基础上加收50%，对不能按时支付的利息按逾期贷款罚息利率计收复利；第五条约定，还款日为每月10日，按定额供款的分期还款方式偿还贷款本息；第十一条约定，抵押人邓旋、李娇提供上述房屋作为抵押担保；第十五条约定，发生下列事项之一，即构成借款人及担保人在本合同项下的违约，其中第十项为，出现下列情形之一，依贷款人自主判断可能对其权益带来威胁或不利，影响借款人及担保人履行本合同项下义务的：（一）借款人和／或家庭与第三人发生纠纷、诉讼、仲裁、行政处罚或其它贷款人认为可能危及其权益的事件；第十六条第六项约定，出现本合同第十五条的违约事件，贷款人有权无需向借款人提前发出任何通知，宣布本合同项下的贷款全部提前到期，要求借款人立即归还全部贷款本息及相关费用。《购房担保借款合同》签订后，农商银行陈村支行于2010年11月11日向邓旋发放借款950万元，注明借款月利率为3.581667‰（按当时五年期以上的国家贷款基准年利率6.14%除以12个月再下浮30%确定），借款到期日为2032年11月10日。邓旋借款购买了上述房产后（合同号：Y105375），已办理了他项权利人为农商银行陈村支行的抵押登记。其后邓旋能依约逐月供款，但因邓旋涉及其他债务已被起诉并查封了案涉的房产，本院于2015年6月18日向农商银行陈村支行发出（2014）佛顺法陈执字第432号函，询问农商银行陈村支行是否同意对上述房产进行评估拍卖，农商银行陈村支行遂于2015年8月6日向本院提起本案诉讼。诉讼中，本案的借款本息还继续供款，截止到2015年9月20日尚欠未到期借款本金8145691.2元，没有拖欠逾期利息。
另查明，邓旋与李娇于2005年5月14日登记结婚。农商银行陈村支行的名称由原来的“佛山顺德农村商业银行股份有限公司陈村支行”变更为现在的“广东顺德农村商业银行股份有限公司陈村支行”。
本院认为，本案的《购房担保借款合同》，合法有效，应受法律保护。因邓旋已涉及其他债务被起诉且查封了案涉的房产并将准备评估拍卖，属于借款合同约定的违约事项，农商银行陈村支行有权宣布借款全部提前到期，其请求邓旋偿还借款本金余额8145691.2元有理，本院予以支持，且应按借款合同的约定计收利息。上述债务发生在邓旋与李娇的夫妻关系存续期间，农商银行陈村支行请求李娇承担连带清偿责任，本院予以支持。本案邓旋、李娇还提供了房屋作抵押担保，农商银行陈村支行依法对抵押房屋享有优先受偿权。邓旋、李娇经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邓旋应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东顺德农村商业银行股份有限公司陈村支行返还借款本金8145691.2元，并自2015年9月21日起至借款清偿完毕日止按《购房担保借款合同》约定的利率计算利息及罚息；
二、被告李娇对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告广东顺德农村商业银行股份有限公司陈村支行对被告邓旋、李娇用于抵押担保的位于佛山市顺德区陈村镇潭洲村＊＊的房产（合同号：Y10＊＊＊＊），在折价或拍卖、变卖所得价款在本案债务范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费69192.78元，财产保全申请费5000元，合计74192.78元（原告广东顺德农村商业银行股份有限公司陈村支行已预交），由被告邓旋、李娇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 萧永宜
人民陪审员 余彩红
人民陪审员 郭子景
二〇一五年九月二十九日
书 记 员 劳雪清
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