广西壮族自治区岑溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）岑民初字第1481号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岑溪市支行，住所地岑溪市新兴路7号。
诉讼代表人徐剑宏，行长。
委托代理人覃小勇，广西昌义律师事务所律师。
被告李永保，男，住岑溪市岑城镇。
被告欧燕，女，住岑溪市岑城镇。
被告李静，男，住岑溪市岑城镇。
被告欧娟雄，女，住岑溪市岑城镇。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岑溪市支行（下简称邮储岑溪支行）与被告李永保、欧燕、李静、欧娟雄金融借款合同纠纷一案，本院2014年9月10日受理后，依法适用简易程序由审判员王泽芳独任于2014年10月22日公开开庭进行了审理，书记员李冠萍担任记录。原告邮储岑溪支行的委托代理人覃小勇、被告李永保到庭参加诉讼，原告邮储岑溪支行的诉讼代表人徐剑宏未到庭，被告欧燕、李静、欧娟雄经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储岑溪支行诉称，2010年5月27日，被告李永保、欧燕因经营绿岑墙体涂料经营部而向原告申请个人商业贷款。同年6月7日，原告与两被告签订《个人额度借款合同》（合同编号：450481210060117044）并与担保人李静、欧娟雄签订《个人额度借款抵押合同》（合同编号：450481310060084491），抵押合同约定：抵押人李静、欧娟雄以其岑溪市迴龙街13号房屋（岑房权证城区字第0062**号）为原告对李永保的700000元借款提供抵押担保，抵押权期间为2010年6月7日至2022年6月7日，担保的债权范围为借款本金、因借款发生的所有利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及抵押权而发生的一切费用。签订合同后，原告于2012年6月22日分四笔把700000元贷款发放给李永保；发放贷款后，被告未依还款计划还款，经原告催收未果。被告的行为已构成根本性违约，计至2014年8月25日，被告李永保尚欠本金536440.56元、利息6823.37元未归还；原告为实现债权聘请律师代理诉讼需支付律师代理费16300元。请求判令1、解除原告与被告李永保、欧燕的《个人额度借款合同》；2、由被告李永保、欧燕共同偿还借款本金536440.56元及利息（利息按约定利率从借款日起计至2014年8月25日止为6823.37元，以后利息另计，利随本清）给原告；3、判令原告对被告李静、欧娟雄抵押担保的岑溪市迴龙街13号房屋在借款范围内享有优先受偿权；4、由四被告支付案件律师代理费16300元；案件诉讼费用四被告负担。
原告在举证期限内提供的证据有（均系复印件）：1、营业执照副本，证明原告的诉讼主体资格；2、李永保、欧燕的身份证、户口簿、结婚证，证明被告李永保、欧燕的诉讼主体资格、身份情况、婚姻状况；3、中国邮政储蓄银行《“好借好还”个人商务贷款额度申请表》、岑溪市绿岑墙体涂料经营部营业执照（副本）、企业登记信息查询单、税务登记证（副本），证明被告李永保、欧燕向原告申请个人商业贷款700000元事实；4、李静、欧娟雄的身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、国有土地使用证，证明被告李静、欧娟雄是岑溪市探花商住区13号房地产的所有权人；5、《房地产抵押估价报告》，证明岑溪市探花商住区13号房屋经有资质的评估机构估价为1400000元；6、《个人额度借款合同》，证明原告与李永保、欧燕签订7000000元借款合同的事实；7、《个人额度借款抵押合同》、抵押登记证，证明李静、欧娟雄以岑溪市探花商住区13号房屋为李永保、欧燕对原告的700000元债务提供抵押担保，并办理了抵押登记的事实；8、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、《中国邮政储蓄银行个人信贷分期还款计划表》，证明原告已分四次向被告李永保发放贷款700000元，双方制定了还款计划；9、李永保的《账户交易明细（司法）》表，证明李永保已归还的贷款本息数额；10、《贷款结清试算》表，证明被告李永保未按约定计划履行还款义务，截至2014年8月25日尚欠本金及利息的数额；11、《委托代理合同》、代理费税务发票，证明原告委托代理人代理本案诉讼及已支付代理费事实。
被告李永保、欧燕、李静、欧娟雄未作书面答辩，未向法庭提供证据。
被告李永保对原告的起诉事实理由及原告证据的真实性和证明对象均无异议。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，案件当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告欧燕、李静、欧娟雄经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼亦未作答辩，视为其已自动放弃依法享有的质证、抗辩等诉讼权利。原告向法庭提供的证据来源合法，证据内容清楚且客观真实，到庭被告李永保亦予确认，本院对原告证据的真实性和证明效力予以认定。
经开庭审理，本院认定以下法律事实：
被告李永保与欧燕、李静与欧娟雄分别是夫妻关系。2010年5月27日，被告李永保、欧燕因经商申请原告发放个人商业贷款。同年6月7日，原告与被告李永保、欧燕签订450481210060117044号《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》，合同主要条款为：甲方（原告）发放可循环使用的借款额度为700000元的借款给李永保（乙方）用于其购买涂料及货车，借款额度期限为2010年6月7日至2020年6月7日；甲方将发放款项直接划入乙方在原告处开立的个人结算账户，以借款发放到乙方账户日起计算利息；担保方式为抵押担保；乙方未按合同约定期限归还全部贷款本息则构成违约，乙方违约，甲方有权宣布全部贷款提前到期及要求乙方立即清偿，并以法律手段追偿借款，由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、评估费、拍卖费等）由乙方承担，合同还约定了合同的变更、解除等相关条款，李永保及欧燕分别签名确认签订合同。同日，原告（甲方）与抵押担保人李静、欧娟雄（乙方）签订450481310060084491号《中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同》，合同约定：李静、欧娟雄以岑溪市迴龙街xx号房屋（土地使用权证号：岑国用（2003）第000051xx4号；房产证号：岑房权证城区字第006x**号）的全部价值为甲方对李永保形成的债权提供抵押担保，担保债权范围为李永保的借款本金及因借款发生的所有利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等），当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，甲方均有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任，抵押权存续期间为2010年6月7日至2022年6月7日；合同还约定了抵押物的登记及注销等相关条款，李静、欧娟雄分别签名确认签订合同；同日，抵押房屋在岑溪市房地产管理局办理了抵押登记（房屋他项权利证编号：岑房他证城区字第201xx**号）。签订合同后，原告于2012年6月22日分四笔将贷款共700000元发放到李永保的60622105820074xx79号账户，原告与李永保订立的《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》和《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》约定：四笔贷款的借款期限为2012年6月22日至2017年6月22日；年利率8.645％；还款方式为阶段性等额本息还款。借款后，被告李永保、欧燕未依还款计划偿还全部借款本息，至2014年8月25日，尚欠本金536440.56元、利息6823.37元未归还，经原告催收未果；为实现债权，原告与广西昌义律师事务所签订《委托代理合同》聘请律师代理本案诉讼并支付了律师代理费16300元。
本院认为，原告与被告李永保、欧燕签订的个人额度借款合同是双方经协商后意见一致而签订，不违反法律规定，是合法有效合同，双方应诚实守信，各自履行合同约定的义务。原告依约履行了贷款700000元的义务，依法享有按合同约定收回利息和本金的权利。被告李永保、欧燕是夫妻关系，且欧燕在借款合同签名确认与李永保共同借原告之贷款，该借款是其两人的共同债务；被告李永保、欧燕在合同约定的期限内未依期偿还到期本金及利息，已构成违约，因此原告请求解除合同、收回到期及未到期贷款并收取欠息符合双方合同的约定，其请求理据正当充分，本院依法予以支持；被告李静以其与欧娟雄共有的房地产为借款本息及其他相关费用提供抵押担保并经共有人欧娟雄签名同意，且到房产管理部门办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，原告主张实现抵押权亦在抵押有效期限内，据此，原告主张被告李永保、欧燕不履行债务时，对李静和欧娟雄用于抵押担保的房地产在拍卖或变卖时就未得清偿的债权享有优先受偿权，其请求理据充分，本院予以支持；原、被告的个人额度借款合同和个人额度借款抵押合同约定，履行合同中被告李永保违约的，原告以法律手段追偿借款产生的诉讼费、财产保全费及律师代理费等一切费用由其承担，李静、欧娟雄抵押担保的范围为李永保的借款本金及因借款发生的所有利息、违约金和原告为实现债权以及抵押权而发生的诉讼费、律师代理费等一切费用，原告诉请四位被告赔付律师代理费和承担诉讼诉讼费符合合同的约定，且原告已支付的律师费16300元在《广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法》［桂价费（2013）41号］及《广西壮族自治区律师服务收费标准》规定的收费标准范围（争议标的50－100万元的收费费率为4%）内，其请求理由成立，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十条第一款、第九十四条第四款、第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岑溪市支行与被告李永保、欧燕2010年6月7日签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》；
二、由被告李永保、欧燕共同偿还尚欠的借款本金人民币536440.56元及利息（计至2014年8月25日止的欠息为6823.37元，以后利息从2014年8月26日起按合同约定利率另计至本案生效判决规定的履行期限最后日止）给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岑溪市支行；
三、由被告李永保、欧燕、李静、欧娟雄共同赔付律师代理费16300元给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岑溪市支行；
四、被告李永保、欧燕不履行债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岑溪市支行对被告李静与欧娟雄共有的抵押担保物座落在岑溪市迴龙街xx号的房地产［土地使用权证号：岑国用（2003）第000051xx4号；房产证号：岑房权证城区字第006x**号］，在上述债权范围内按照法律的规定在变卖或拍卖时享有优先受偿权；
本案诉讼受理费9396元（原告已预交），减半收取4698元，由被告李永保、欧燕、李静、欧娟雄共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕（可将款直接汇至本院转交原告，本院开户银行：中国工商银行岑溪市支行；户名：岑溪市人民法院；帐号：2104370009249019015），逾期则应按中国人民银行同期逾期贷款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。义务人不履行义务的，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后之日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或梧州市中级人民法院提交上诉状正本五份、副本六份，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审判员 王泽芳
二〇一四年十月十一日
书记员 李冠萍