浙江省富阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭富商初字第2081号
原告：中国建设银行股份有限公司富阳支行。
代表人：申屠玉儿。
委托代理人：施虹璐。
被告：中铜控股有限公司。
法定代表人：易素微。
被告：杭州中铜实业有限公司（组织机构代码：××）。
法定代表人：易姚虎。
被告：杭州中永电缆有限公司。
法定代表人：高玲丽。
被告：易姚虎。
被告：朱清义。
被告：易素微，。
原告中国建设银行股份有限公司富阳支行（以下简称建设银行富阳支行）诉被告中铜控股有限公司（以下简称中铜控股公司）、杭州中铜实业有限公司（以下简称中铜实业公司）、杭州中永电缆有限公司（以下简称中永公司）、易姚虎、朱清义、易素微金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月19日立案受理，依法组成合议庭，于2015年1月12日公开开庭进行了审理。原告建设银行富阳支行的委托代理人施虹璐，被告中铜控股公司、中铜实业公司、中永公司、易姚虎、朱清义、易素微经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建设银行富阳支行起诉称：2013年6月25日原告与被告中铜控股公司签订一份编号为x61722712300213110的《人民币流动资金贷款合同》，约定：中铜控股公司向原告借款人民币9000000元，借款期限为2013年6月25日至2014年6月24日。本合同项下的贷款利率为年利率，年利率为固定利率，即7.32%，在借款期限内，该利率保持不变；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；中铜控股公司未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；借款逾期的，对中铜控股公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；因中铜控股公司违反合同任一约定导致的费用（包括但不限于中铜控股公司违约导致原告实际发生的诉讼费、财产保全费、律师费等）应由中铜控股公司承担。原告已按约于2013年6月28日向中铜控股公司发放贷款9000000元。
原告与被告朱清义、易素微签订有《最高额抵押合同（自然人）》，合同约定被告朱清义、易素微愿意为中铜控股公司在2013年6月25日至2014年6月24日期间在原告处办理发放人民币贷款、承兑商业汇票等业务而签订的人民流动资金贷款合同项下的一系列债务以其位于蓝天城市花园10幢1单元201室的房产提供最高额抵押担保，最高额抵押的担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）等；担保责任的最高限额为人民币3650000元整。原告于2013年6月25日办理了抵押登记，他项权证号为杭房他证字第13658**号。
原告与被告中铜实业公司、中永公司、易姚虎、朱清义分别签订有《保证合同》，约定其为上述《人民币流动资金贷款合同》（以下称“主合同”）项下的中铜控股公司的债务提供担保；保证合同均约定保证的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）等；保证方式为连带责任保证；约定主合同项下债务到期或原告根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，中铜控股公司未按时足额履行，或者中铜控股公司违反主合同的其他约定，中铜实业公司、中永公司、易姚虎、朱清义应在保证范围内承担保证责任。
上述《最高额抵押合同》（自然人）、《保证合同》、《保证合同》（自然人）均约定无论原告对主合同项下债权是否拥有其他担保，原告均可直接要求其依照合同约定在其担保范围内承担担保责任。
现因被告中铜控股公司到期未偿还全部本息，构成违约。为维护申请人的合法权益。故起诉请求判令：
1、被告中铜控股公司归还原告借款本金人民币9000000元及利息、罚息、复利0元，合计9000000元人民币（暂计至2014年8月18日止，此后按合同约定和中国人民银行的规定另计至本息结清之日）；
2、原告对朱清义、易素微抵押的位于蓝天城市花园10幢1单元201室的房产（他项权证：杭房他证字第××号）对上述第一项请求在最高额范围内享有优先受偿权；
3、被告中铜实业公司、中永公司、易姚虎、朱清义对上述第一项请求承担连带保证责任；
4、被告共同承担本案的诉讼费、财产保全费用等实现债权的费用。
庭审中，原告陈述被告中铜控股公司已经将2014年7月22日止的利息付清，7月23日开始利息没有支付。原告方在写起诉状时误写为2014年8月18日，故要求更正，并提供了银行的明细表予以佐证。
为证明其主张，原告建设银行富阳支行向本院提供如下证据：
1、人民流动资金贷款合同1份（复印件，与原件核对无误），证明借款合同成立生效的事实。
2、最高额抵押合同（自然人）及他项权证各1份（复印件，与原件核对无误），证明最高额抵押权成立生效的事实。
3、保证合同2份（复印件，与原件核对无误），证明被告二、被告三承担连带保证责任的事实。
4、保证合同（自然人）2份（复印件，与原件核对无误），证明被告四、被告五承担连带保证责任的事实。
5、贷款转存凭证1份（复印件，与原件核对无误），证明贷款依约发放的事实。
6、贷款本息明细1份（原件），证明被告1到期未偿还本金的事实。
7、中国建设银行浙江省分行放款账卡明细表1份（原件），证明欠本息的事实。
六被告未答辩，也未向本院提供证据。
对原告建设银行富阳支行提供的证据，六被告未到庭质证，视为其放弃质证权利。本院审核后认为，上述证据，内容真实、合法，能互相印证，与本案具有关联性，本院予以认定。
经审理，本院认定如下事实：
2013年6月25日原告与被告中铜控股公司签订一份编号为x61722712300213110的《人民币流动资金贷款合同》，约定：中铜控股公司向原告借款人民币9000000元，借款期限为自2013年6月25日起至2014年6月24日。本合同项下的贷款利率为年利率，年利率为固定利率，即7.32%，在借款期限内，该利率保持不变；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；中铜控股公司未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；借款逾期的，对中铜控股公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；因中铜控股公司违反合同任一约定导致的费用（包括但不限于中铜控股公司违约导致原告实际发生的诉讼费、财产保全费、律师费等）应由中铜控股公司承担。
原告与被告朱清义、易素微签订有《最高额抵押合同（自然人）》，合同约定被告朱清义、易素微愿意为中铜控股公司在2013年6月25日至2014年6月24日期间在原告处办理发放人民币贷款、承兑商业汇票等业务而签订的人民流动资金贷款合同项下的一系列债务以其位于杭州市江干区蓝天城市花园10幢1单元201室（房屋所有权证号杭房权证江移字第××号）的房产提供最高额抵押担保，最高额抵押的担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）等；担保责任的最高限额为人民币3650000元整。原告于2013年6月25日办理了抵押登记，他项权证号为杭房他证字第13658**号。
原告与被告中铜实业公司、中永公司、易姚虎、朱清义分别签订有《保证合同》，约定其为上述《人民币流动资金贷款合同》项下的中铜控股公司的债务提供担保；保证合同均约定保证的范围主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）等；保证方式为连带责任保证；约定主合同项下债务到期或原告根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，中铜控股公司未按时足额履行，或者中铜控股公司违反主合同的其他约定，中铜实业公司、中永公司、易姚虎、朱清义应在保证范围内承担保证责任。
上述《最高额抵押合同（自然人）》、《保证合同》均约定无论原告对主合同项下债权是否拥有其他担保，原告均可直接要求其依照合同约定在其担保范围内承担担保责任。
合同签订后，原告于2013年6月28日向中铜控股公司发放贷款9000000元。借款期满后，被告中铜控股公司未按约定归还借款本金，仅支付至2014年7月22日止的贷款利息。
本院认为：原告建设银行富阳支行与被告中铜控股公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、与朱清义、易素微签订的《最高额抵押合同（自然人）》及与被告与被告中铜实业公司、中永公司、易姚虎、朱清义签订的《保证合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告已依约向被告中铜控股公司发放了贷款，被告中铜控股公司未按约归还借款本金，仅支付至2014年7月22日止的贷款利息，已构成违约，故原告要求被告中铜控股公司归还借款本金，并按约定承担相应的支付利息及逾期后的罚息、复息等的违约责任。被告中铜实业公司、中永公司、易姚虎、朱清义也应按合同约定承担相应的连带责任保证。被告朱清义、易素微与原告签订的《最高额抵押合同（自然人）》明确，以其自有的位于蓝天城市花园10幢1单元201室的房产提供最高额抵押担保，最高额抵押的担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）等；担保责任的最高限额为人民币3650000元整，且双方也依法办理了抵押物登记手续，故对原告请求对抵押物处置后在最高限额人民币3650000元范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。六被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，是其自动放弃民事诉讼权利的行为。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告中铜控股有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司富阳支行借款本金9000000元，并支付自2014年7月23日起至本院确定付款日止按年利率10.98%计算的罚息，于判决生效之日起十日内付清。
二、被告杭州中铜实业有限公司、杭州中永电缆有限公司、易姚虎、朱清义对上述项款项承担连带清偿责任。
三、原告中国建设银行股份有限公司富阳支行对被告朱清义、易素微所有的位于杭州市江干区蓝天城市花园10幢1单元201室（房屋所有权证号杭房权证江移字第××号）抵押房产经折价、拍卖或者变卖后所得价款在最高债权额限度人民币3650000元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应该依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费74800元，诉讼保全费5000元，合计79800元，由被告中铜控股有限公司负担，被告杭州中铜实业有限公司、杭州中永电缆有限公司、易姚虎、朱清义承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费，对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交［款汇：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68］。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈健平
人民陪审员 周爱根
人民陪审员 沈月宏
二〇一五年二月十一日
代书 记员 蒋露英