温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第2310号
原告：中国xx银行股份有限公司温州xx支行。
负责人：蔡xx。
委托代理人：陶xx。
被告：温州市xx电子有限公司。
法定代表人：孙xx。
被告：浙江xx制药机械股份有限公司。
法定代表人：袁xx。
被告：江苏xx生物科技有限公司。
法定代表人：孙xx。
委托代理人：陈xx。
被告：孙xx。
被告：叶xx。
原告中国xx银行股份有限公司温州xx支行与被告温州市xx电子有限公司、浙江xx制药机械股份有限公司、江苏xx生物科技有限公司、孙xx、叶xx金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年6月24日公开开庭进行了审理。原告中国xx银行股份有限公司温州xx支行的委托代理人陶xx、被告江苏xx生物科技有限公司的委托代理人陈xx到庭参加诉讼，被告温州市xx电子有限公司、浙江xx制药机械股份有限公司、孙xx、叶xx经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国xx银行股份有限公司温州xx支行诉称：2012年9月27日，原告与原xx集团有限公司签订编号为2012年xx字1026号《流动资金借款合同》，约定：借款金额230万元，借款期限6个月，即自2012年9月27日至2013年3月18日止；借款利率为浮动利率，以提款日与借款期限相对应的人民银行基准贷款利率上浮5%确定，以三个月为一期，一期一调整，按月结息，借款到期利随本清，提款日年利率为5.88%，在合同有效期内利率不变，按月结息，借款到期利随本清；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；本借款担保方式为最高额保证担保加最高额抵押担保，以编号为2011年xx抵字xx2号的《最高额抵押合同》和编号为2012年xx保字0034号、2012年xx保字0020号、2012年xx保字0096号的《最高额保证合同》约定为准。
2011年10月11日，原告与原xx集团有限公司签订编号为2011年xx抵字xx2号《最高额抵押合同》，约定以登记在其名下的位于温州市鹿城区高新产业园xx路2号的房地产提供抵押，所担保的主债权自2011年10月11日至2015年10月11日期间，在4200万元最高余额内为上述借款提供抵押担保。本最高额抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用等，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在最高余额内。合同还约定：主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权自行决定实现担保的顺序，担保人承诺不因此而提出抗辩，原告放弃、变更或者丧失主合同项下其他担保权益的，担保人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。合同签订后双方依约对抵押物办理了抵押登记。
2012年3月27日，原告分别与被告江苏xx生物科技有限公司签订编号为2012年xx保字0020号《最高额保证合同》、被告浙江xx制药机械股份有限公司签订编号为2012年xx保字0034号《最高额保证合同》，各约定自2012年3月27日至2015年10月11日期间，被告江苏xx生物科技有限公司、浙江xx制药机械股份有限公司分别在3600万元、4500万元的最高余额内为原xx集团有限公司的债务承担连带保证责任。本最高额保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用等，但实现债权的费用不包括在最高余额内。合同同时约定本主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告方有权要求保证人方先承担保证责任，保证人方承诺不因此而提出抗辩，原告放弃、变更或者丧失主合同项下其他担保权益的，保证人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
2012年3月27日，原告与被告孙xx、叶xx签订编号为2012年xx保字0096号《最高额保证合同》，约定自2012年3月27日至2015年10月11日期间，被告孙xx、叶xx在4500万元的最高余额内为原xx集团有限公司的债务承担连带保证责任。担保范围、担保方式同上。
2012年9月27日，原告向被告发放贷款230万元。2013年3月18日借款合同履行期届满后，被告未履行还本付息的义务，利息付清至2012年12月20日，其行为违反了借款合同约定。诉讼请求：一、判令被告温州市xx电子有限公司偿付原告借款本金230万元、利息48509.98元及至本息还清之日止所产生的利息、罚息、复利（利息暂计至2013年4月15日止，利息以借款本金230万元为基数自2012年12月21日起至2013年3月18日止按年利率5.88%计收期内利息，从2013年3月19日起至本息还清之日止按年利率8.82%计收逾期罚息，对不能按时支付的利息按逾期罚息年利率8.82%计收复利）；二、依法拍卖、变卖被告温州市xx电子有限公司位于温州市鹿城区高新产业园xx路2号的厂房，所得价款由原告享有优先受偿权；三、判令被告江苏xx生物科技有限公司、浙江xx制药机械股份有限公司分别在3600万元、4500万元范围内对上述第一项诉讼请求承担连带保证责任；四、判令被告孙xx、叶xx在4500万元的最高余额内（实现债权的费用不在该最高余额内）对上述第一项诉讼请求承担连带保证责任；五、本案全部诉讼费用由被告负担。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.原、被告营业执照、组织机构代码、负责人身份证明书、被告身份证，证明原、被告主体资格的事实；2.借款借据、《流动资金借款合同》，证明原、被告之间的借贷合同关系；3.《最高额抵押合同》及抵押物清单、房屋所有权证及他项权证，证明原、被告之间的抵押合同关系；4.《最高额保证合同》，证明原、被告之间的保证合同关系；5.利息清单，证明被告的欠息情况。
被告江苏xx生物科技有限公司辩称：原告请求的复利不应支持。
被告温州市xx电子有限公司、浙江xx制药机械股份有限公司、孙xx、叶xx未作答辩，也未向本院提供证据。
经过当庭举证，被告江苏xx生物科技有限公司质证无异议，本院认为，被告温州市xx电子有限公司、浙江xx制药机械股份有限公司、孙xx、叶xx经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为自动放弃抗辩的权利。原告提供的证据，来源合法，能够证明待证事实，且所证明的事实与本案具有关联性，故依法予以确认。
经审理，本院认定的事实：2013年4月16日，xx集团有限公司企业名称变更为温州市xx电子有限公司。截至2014年3月23日，被告尚欠借款本金230万元、利息33058.67元、期内复利236.81元、逾期利息2084.95元。其他认定的事实与原告诉称一致。
本院认为，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告按约发放贷款，被告未按约还本付息，已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告还本付息的请求，依法予以支持。至于复利，对借款期限内发生的不按约支付利息加收复利的约定，有助于当事人自觉履行合同，本院予以支持，因双方已约定按执行利率上浮50%计收逾期利息，逾期利息已属于违约行为的追究方式，原告再主张复利，本院不予支持。《物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。被告温州市xx电子有限公司提供的抵押物，并办理了抵押登记，抵押权已经设立，原告对抵押物均享有优先受偿权，但应以登记的最高债权金额4200万元为限。案件中并存物保、人保，对担保实现债权有约定，被告浙江xx制药机械股份有限公司、江苏xx生物科技有限公司、孙xx、叶xx应按合同约定，在其保证范围承担保证责任。原告的诉讼请求符合约定，本院予以支持。被告温州市xx电子有限公司、浙江xx制药机械股份有限公司、孙xx、叶xx经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州市xx电子有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国xx银行股份有限公司温州xx支行借款本金230万元、利息33058.67元、逾期利息、复利（截止2014年3月23日，逾期利息2084.95元、复利236.81元；之后的逾期利息以本金230万元为基数、复利以利息33058.67元为基数，按年利率8.82%计算至本判决确定的履行之日止）。
二、如被告温州市xx电子有限公司未在上述期限内履行第一项债务，则依法拍卖或变卖被告温州市xx电子有限公司提供的位于温州市鹿城区高新产业园xx路2号的厂房［温房权证鹿城区字第xx7、x**号，建筑面积10181.1平方米、592.88平方米；温国用（2011）第1-2xx1号，土地使用权面积：5429.28平方米］，所得价款由中国xx银行股份有限公司温州xx支行优先受偿，但优先受偿范围与编号为2011年xx抵字xx2号《最高额抵押合同》所担保的其他债权的总和不超过4200万元。
三、被告浙江xx制药机械股份有限公司、江苏xx生物科技有限公司分别对第一项付款义务承担连带清偿责任，但连带偿还上述债务与连带偿还编号2012年xx保字0034、0020号《最高额保证合同》所担保的其他债务的总和分别不超过4500万元、3600万元。
四、被告孙xx、叶xx对第一项付款义务承担连带清偿责任，但连带偿还上述债务与连带偿还编号2012年xx保字0096号《最高额保证合同》所担保的其他债务的总和不超过4500万元。
五、驳回原告中国xx银行股份有限公司温州xx支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25588元、公告费630元，由被告温州市xx电子有限公司、浙江xx制药机械股份有限公司、江苏xx生物科技有限公司、孙xx、叶xx共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 黄 x
人民陪审员 陈 x
人民陪审员 郑 x
二〇一四年七月八日
书 记 员 周xx