广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）南民初（一）字第1355号
原告（反诉被告）覃昆，男，壮族，广西柳江县人，农民。
委托代理人殴玉德，柳州市方正法律服务所法律工作者（特别授权）。
被告（反诉原告）彭燕辉，女，汉族。
被告（反诉原告）黄国庆，男，汉族。
以上两被告（反诉原告）共同委托代理人雷敬雅，广西可以律师事务所律师（特别授权）。
原告（反诉被告）覃昆诉被告（反诉原告）彭燕辉、黄国庆建设工程施工合同纠纷一案，本院于2012年10月9日受理后，由审判员蔡坤宏独任审理，代书记员何慎十担任法庭记录，于2012年11月12日公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）覃昆及其委托代理人欧玉德，被告（反诉原告）彭燕辉、黄国庆及共同委托代理人雷敬雅到庭参加诉讼。本案在审理过程中，因案情需要，本案依法转入普通程序审理，并由审判员蔡坤宏担任审判长，与人民陪审员黄柳明、杨恂组成合议庭，书记员熊婷婷担任记录，于2013年4月17日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）覃昆及其委托代理人欧玉德，被告（反诉原告）彭燕辉、黄国庆及其共同委托代理人雷敬雅均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）覃昆诉称，二被告系夫妻关系。原告在柳州市广雅做工时，被告找到原告协商为被告建房，2012年3月28日原告进场做工，后补签订一份工程承包合同书（详见2012年3月21日签订的工程承包合同书），合同约定：由原告包工不包料形式发包给原告；合同还约定包工按实际面积每平方米155元计算，建灶台每个加150元计算。施工到第二层时，被告需加中间隔墙口头讲加给原告500元。做完第二层楼（捣好第二层楼面板），根据合同约定工程按进度付款，每层捣制后，若无质量问题，被告即向乙方支付该楼层的70％预付款。现原告已为被告做好一至二层楼房，建筑面积368平方米，按每平方米155元计算，工钱总额57040元。被告已预付31500元，减去未抹灰（368㎡×30元）11040元，尚欠14500元，加上8个灶台（8个×150元）1200元，二楼加一条隔墙500元，被告总共尚欠原告人工劳务费16200元。经原告多次找被告追索劳务费，并多次报警110及派出所处理未果。为维护原告合法权益，特向法院起诉，请求：l、判令二被告共同支付建筑劳务费16200元；2、判决被告承担本案费用。庭审时，原告认为其为被告施工的建筑面积应为408㎡，故变更其第一项诉讼请求为要求二被告共同支付建筑劳务费29200元。
被告（反诉原告）彭燕辉、黄国庆共同辩称，建筑面积只有368㎡，只认可一楼建了4个灶台，不认可二楼加了一条隔墙。也不同意原告当庭变更诉讼请求。我们多付了3248元工程款，不同意原告的诉讼请求。
原告（反诉被告）覃昆就其陈述在举证期限内提供的证据有：1、工程承包合同1份，原件，证明原、被告之间存在建设工程施工合同关系；2、照片6张，证明原告履行了建设工程施工合同。原告（反诉被告）覃昆还申请证人梁志荣（曾用名梁感）、梁启克、伍继仁出庭作证。证人梁志荣的证言为：原告包到工程后找我做工，我一共帮被告家建了8个灶台；由于被告要将房屋出租，我们应被告的要求在二楼加了一条隔墙；施工都是按照被告的要求进行，我没有见过施工图纸，施工期间没有停工的情况。证人梁启克的证言为：我是原告雇的小工，帮被告建房，一楼大厅已经回填，但没有打水泥地面，一楼飘檐也没有打水泥面；我们一共建了8个灶台，我们都是按被告要求施工，其中一楼的4个砌了砖，二楼的4个没有砌砖；二楼加了隔墙；一楼的4个厕所没有建好，还没有砌隔墙；房屋添了基梁，但是没有补浇基脚；施工过程中没有停工的情况，原告向我支付了几百元工钱，现在还欠我的工钱；因为被告没有付工程款，所以原告才让我们停工了。证人伍继仁的证言为：我是帮原告打工的，被告建房我参与施工了；我帮砌了一楼的墙，还帮砌了两个灶台；地基添了一根梁，但没有补浇基脚，地基加梁的时候两被告都在场监督；原、被告因为加梁的问题产生纠纷。
被告（反诉原告）彭燕辉、黄国庆对于本诉部分在法定期限内未提交证据。
反诉原告彭燕辉、黄国庆共同诉称，2012年3月21日，反诉原告彭燕辉与反诉被告签订工程承包合同书，约定反诉被告为反诉原告建房，反诉被告依合同约定包工按质按量完成工程，反诉原告依约按实际建设面积计算，每平方米支付人民币155元的工程款，内容包括：房屋四面内外批灰；一楼内外打水泥地面；一楼打一根梁；梁下基脚重新修补；所有楼层的厕所、厨房、楼梯隔墙、楼面、基脚回填土；每层楼做圈梁；每层18个柱子；楼梯帽高2米用石棉瓦封顶；清完所有楼层建筑垃圾及建筑材料。按实际建设面积计算一楼约160平方米，二楼加前后伸出的阳台约200平方米，合计反诉被告为反诉原告建好两层约360平方米的房屋，根据合同约定按工程进度付款，每层浇筑后无质量问题向反诉被告支付该楼层的70%预付款，现反诉被告所建好的两层楼房没有按合同约定完成工程，具体为：一、房屋四面内外没有批灰，按每平方米30元计算为人民币10800元应当扣除；二、一楼内外没有打水泥地面，按每平方12元计算为人民币1920元应当扣除；三、一楼没有打梁加固基脚及重修基脚及回填土，按市价需花费人民币2000元应当扣除；四、一楼4个厕所没有隔墙，按每隔厕所隔墙需花费300元合计为人民币1200元应当扣除。每层4个灶台两层共8个灶台，只有一楼的4个灶台是符合要求的，减去每个平方30元没有批灰的钱，每个灶台的价钱是120元，4个灶台为人民币480元。以上合计反诉原告按照合同约定应当支付给反诉被告的工程款为28251元，反诉原告从2012年3月22日至5月9日先后分7次支付了反诉被告31500元的工程预付款，因此反诉被告应当返还反诉原告多付的3248元的预付款。由于反诉被告建好的两层楼房存在严重的质量问题，楼梯隔墙、18根柱子以及圈梁都需要进行翻工，且反诉被告没有按合同约定完成一至四楼的工程量，按合同约定反诉原告无需支付余下部分的工程款。依合同约定，反诉被告必须在2012年6月底整体完工，反诉被告没有按时完成所有工程工作的，按每耽误一个月赔偿壹万元。2012年7月14日反诉被告因欠反诉原告的合同违约金壹万元，自愿将一辆上海红色富达电动车抵押给反诉原告彭燕辉，并书写抵押书一份，由此可以认定反诉被告是认可自己违约的，至今已出现违约3个月共计赔偿金为30000元。这三个月来反诉原告为减少损失在积极寻找承包人继续建房，自反诉之日起已找到合适的承建人。为维护反诉原告的合法权益，特要求反诉被告返还反诉原告多支付的工程款3248元，并支付赔偿金30000元。
反诉被告覃昆辩称，双方签订的工程承包合同书是无效合同，不存在违约金，反诉原告没有多支付工程款，请求法院驳回反诉原告的反诉请求。
反诉原告彭燕辉、黄国庆对其陈述在举证期限内提供的证据有：1、收条7份，原件，证明反诉原告向反诉被告支付的工程款数额；2、抵押书1份，原件，证明反诉被告违约；3、DVD光碟1份，证明反诉被告的施工存在质量问题。
反诉被告覃昆对于反诉部分在法定期限内未提交证据。
经庭审质证，对于原告（反诉被告）覃昆提交的证据，被告（反诉原告）彭燕辉、黄国庆对证据1、2的真实性均无异议，但认为不能证明原告完成的工程量；对原告（反诉被告）覃昆申请出庭作证的证人证言，只认可一楼大厅没有打水泥地面的事实，对证人的其他证言不予认可，并认为证人与原告是雇工与雇主的关系，法院对于证人的相关证言不应采信。对于反诉原告彭燕辉、黄国庆提交的证据，反诉被告覃昆对证据1无异议，对证据2、3的真实性有异议，认为证据2是受反诉原告的胁迫出具的，不是其真实意思表示，证据3也不能证明建设质量有问题，应当经过质量鉴定才能确定。本院认为，本诉原告提交的书面证据来源真实、合法，与本案具有关联性，可以作为认定案件事实的依据，本院予以采纳；其申请出庭作证的证人因与本诉原告为雇工与雇主的关系，且本诉原告有欠付证人劳务款的情形，本案的处理结果实际与证人有利害关系，而本诉被告对证人的有关证言不予认可，本院将根据本案查明的案件事实进行综合认定。反诉原告提交的证据来源真实、合法，与本案有关联性，本院对证据的真实性予以认定。反诉原告提交的DVD光碟以证明反诉被告施工存在质量问题，本院将根据案件查明的事实及举证责任分配，进行综合认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
黄国庆与彭燕辉为夫妻关系。黄国庆、彭燕辉为自建用房需要，2012年3月21日，彭燕辉（甲方）与覃昆（乙方）签订了一份《工程承包合同书》，约定甲方将位于柳州市柳西路184号已有地基上新建房屋一幢的施工任务交由乙方承包施工，双方协商达成如下条款：一、甲方以包工的形式发包给乙方施工，施工图纸由甲方提供照图施工，如有变动或更改必须经双方协商。包工按实建面积计算，包工每平方米155元包括：整栋房屋四面内外批灰，一楼内外打水泥地面，一楼打一根梁，梁下基脚重新修补，所有房屋的厕所、厨房、楼梯隔墙、楼面、基脚回填土，每层楼做圈梁，每层18个柱子，楼梯帽高2米用石棉瓦封顶，一楼外墙用19水泥砖，内墙用13水泥砖，二楼全部用13水泥砖；模板、顶桐、铁钉、铁线，清完所有楼层建筑垃圾及建筑材料。一楼水泥砖高3米，其他楼层高2.8米。二、乙方自带所需的一切工具，模板、顶桐的运费由乙方自理，水、电由甲方免费提供，搅拌机、铁钉、铁线由乙方负责所有费用，甲方只负责建筑材料，灶台每个加150元。三、无正当理由，因小雨或其他不可抗力的情况下不得延误工期施工，工程必须在2012年6月底整体全部完工，一楼甲方验收没有质量问题，就继续建二楼，其他楼层依次类推，一直到四楼。如乙方没有按时完成所有工程工作，将由乙方负责甲方所有损失，每耽误一个月将赔偿1万元。房屋承建施工中一定要保证质量，梁、墙、柱子、楼面整体等。从一楼到四楼的墙肩上的面积不能变大或缩小。由于质量问题需要返工，一切费用由乙方承担。工程按进度付款每层浇筑后，若无质量问题甲方即向乙方支付该楼层的70%预付款，余下部分待工程竣工完成所有楼层的工作，每层留10%到年底没有质量问题就一次性付清。合同一式两份，由双方各持一份，签字生效。合同还就施工事故责任进行了约定。
双方签订《工程承包合同书》当天，覃昆即与其施工队进场为彭燕辉、黄国庆建房。
彭燕辉分别于2012年的3月22日、3月27日、3月30日、4月3日、4月29日、5月5日、5月9日向覃昆支付劳务款5000元、2000元、1500元、10000元、3000元、2000元、8000元，合计31500元，覃昆均出具了收据给彭燕辉收执。双方因施工质量、劳务款的支付产生矛盾，覃昆的施工队于2012年5月9日停工至今，彭燕辉、黄国庆称覃昆在停工第二天即不接电话，拒绝履行合同。
2012年7月14日，覃昆向彭燕辉出具一份《抵押书》，内容为：“本人覃昆因欠彭燕辉合同违约金1万元，现自愿将1辆上海红色富达电动车抵押给彭燕辉注（如明天不处理此车归彭燕辉所有）。”覃昆在《抵押书》上签名并捺印，并按约将电动车作为质物交付给彭燕辉。庭审时，彭燕辉表示因覃昆未按约处理双方纠纷，其已将覃昆的电动车出售。
本院于2012年12月19日进行现场勘查，柳西路184号新建房屋两层，房屋情况与彭燕辉、黄国庆在庭审时出示的照片相符：房檐地面未浇筑水泥，房屋基脚未加宽，基梁已加宽；一楼大厅未回填，一楼大厅楼梯柱出现断裂，18根柱子有修补痕迹，一楼的4个厕所与厨房之间未砌隔墙，二楼的4个灶台与照片一致，二楼的4个厕所无下沉箱，一楼有房梁凸出二楼地面，二楼顶面有细微裂痕，二楼东面有一个用来吊砖的窗口没有砌筑完整；房屋柱子和房梁有部分钢筋外露情况；二楼模板未拆除。双方在适用简易程序开庭时及现场勘查时均认可房屋的总面积为368㎡。
2012年10月9日，覃昆诉至本院要求彭燕辉、黄国庆支付劳务费16200元，并承担本案诉讼费用。本案在适用普通程序庭审时，覃昆认为建房总面积应为408㎡，据此变更诉请要求彭燕辉、黄国庆支付劳务费29200元。彭燕辉、黄国庆于2012年10月23日提起反诉，以覃昆未按合同约定按质按量按期施工，施工存在严重质量问题等为由，诉请要求覃昆返还多支付的工程劳务款3248元，并赔偿违约金30000元。彭燕辉、黄国庆在反诉状中表示反诉之日起已另找到合适的承建人。本院于2012年10月25日向覃昆送达反诉状，覃昆认为房屋出现瑕疵是因彭燕辉、黄国庆提供的建筑材料不合格，不同意彭、黄两人的反诉请求。
本案在审理过程中，经本院向双方释明相关法律并分配举证责任，覃昆认为彭燕辉、黄国庆提供的建筑材料不合格，导致房梁出现蜂窝等瑕疵，则覃昆应当就此负举证责任，本院询问覃昆是否就此申请鉴定，覃昆明确表示不鉴定；彭燕辉、黄国庆认为覃昆施工质量不合格，应就此承担举证责任，彭燕辉、黄国庆在案件审理过程中申请对房屋质量进行鉴定，本院依法移送鉴定后，因鉴定费用过高，彭燕辉、黄国庆放弃了鉴定申请。庭审时，覃昆明确表示不愿意继续为彭燕辉、黄国庆建房，彭燕辉、黄国庆亦明确表示不要覃昆履行建房合同。
本院认为，本案为村民为自建住房出包建房劳务过程中产生的纠纷，彭燕辉、黄国庆作为房主与覃昆签订合同将建房劳务出包，是双方的真实意思表示，且双方亦实际履行了合同，应受法律保护。双方发生纠纷后从2012年5月9日一直停工至今，覃昆停工后一直拒绝履行合同，彭燕辉、黄国庆应诉后提出的反诉请求亦表明其已另寻得承建人，双方均无继续履行合同的意愿，故双方合同应自覃昆接到彭燕辉、黄国庆的反诉状时即2012年10月25日已解除。合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。覃昆认为彭燕辉、黄国庆提供的建筑材料不合格导致房屋施工出现瑕疵，但其并未提交证据证明，故本院对其抗辩理由不予采纳；同样，彭燕辉、黄国庆认为覃昆的施工存在严重质量问题，但未提交证据证明，根据现有证据，房屋的部分瑕疵是否影响房屋的正常使用寿命无法确定；而覃昆承建房屋时，地基已经建好在先，一楼楼梯柱断裂原因亦不能确定为覃昆的施工质量问题导致，故本院对彭、黄有关覃昆施工存在严重质量问题的观点亦不予采纳。
关于双方具体诉请的有关费用问题，双方签订的合同书未明确所建房屋户型，合同中也没有附当时所定的施工图纸，覃昆称在施工过程中，彭燕辉、黄国庆临时提出多加500元工钱要求在二楼加建一道隔墙，但其并未提交有效证据证明，彭燕辉、黄国庆亦不认可，则应由覃昆承担举证不利的后果，故对覃昆的该项陈述并据此要求彭、黄两人加付500元劳务款的请求，本院不予支持。
覃昆所建的8个灶台中，彭燕辉、黄国庆对一楼的4个灶台除未批灰外，一楼灶台的其余工程已经完工没有意见，本院予以确认；二楼4个灶台的修筑与一楼的对比，没有砌筑完整，虽然覃昆辩称二楼灶台是应彭燕辉、黄国庆的要求改变砌筑结构，彭燕辉、黄国庆不予认可，覃昆也没有提交有效证据证实其主张，且双方协议约定的灶台费用为每个150元，一楼灶台的工程量比二楼灶台工程量大，费用应当相应扣减，根据实际情况，本院酌情扣减一楼、二楼灶台未完工的费用共计500元。则彭燕辉、黄国庆应加付覃昆修建灶台的劳务费700元（150元×8个-500元）。
双方虽然在合同中约定施工内容包括梁下基脚修补，但实际施工时并未加宽基脚，彭燕辉、黄国庆据此认为覃昆违约，要求从劳务款中扣除修补基脚的费用，另外，彭燕辉、黄国庆认为覃昆建房梁时建反梁，致使一楼部分房梁突出二楼地面，影响使用，但覃昆则认为未加宽基脚是受彭燕辉、黄国庆的指示，二楼出现反梁也是因为彭燕辉、黄国庆临时改变二楼结构，要求加梁导致的。从交易习惯看，在覃昆未加宽房屋基脚、违反习惯建反梁的情况下，彭燕辉、黄国庆对覃昆继续建房的行为没有进行制止，彭燕辉、黄国庆知晓施工中未加宽基脚、建反梁而未提出异议，还按合同约定支付工程进度款，视为双方对是否加宽房屋基脚、房梁的建设重新达成协议，覃昆在实际施工时未加宽基脚、二楼加建反梁应受彭、黄两人的指示或获得两人的同意，对于彭燕辉、黄国庆要求扣减有关费用的请求，本院不予支持。
覃昆未回填一楼大厅、房屋基脚，也没有将一楼地面及房檐浇筑水泥地面，该部分费用应予以扣减，本院酌情扣减2000元。
一楼的4个厕所与厨房之间未砌筑隔墙，显然不符合生活习惯，且覃昆申请出庭作证的证人也表示一楼厕所未砌隔墙尚未建好，故对覃昆有关受黄、彭的指示未砌筑隔墙的抗辩理由，本院不予采纳，该部分费用应当予以扣减，本院酌情扣减800元。
双方对于房屋未批灰应扣除款项的计算标准无异议，本院予以确认，该项应扣除款项共计11040元（368㎡×30元／㎡）。
以上应扣减的劳务费与应加付的劳务费抵扣后，仍应扣减劳务费13140元。双方在第一次庭审及现场勘查时均认可建房总面积为368㎡，本院予以确定，覃昆之后当庭主张建房总面积为408㎡，本院不予支持。覃昆按合同完成施工应获的劳务款为57040元，扣减以上未完成的工程量部分劳务款13140元及彭燕辉、黄国庆已付的31500元，彭燕辉、黄国庆还应支付覃昆劳务款12400元。
关于彭燕辉、黄国庆诉请的违约金30000元一节，在本院释明举证责任后，双方均不申请鉴定，本院无法确定停工的责任应由哪一方承担，即无法确定是覃昆违约在先而导致房屋不能按期建成，故对彭燕辉、黄国庆的该项诉请，本院不予支持。至于覃昆2012年7月14日出具《抵押书》自愿将其电动车质押给彭燕辉，彭燕辉在覃昆逾期处理纠纷后按《抵押书》的约定，已将该车辆出售折价受偿，属于双方在处理纠纷过程中自愿达成的协议，本院予以确认。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十六条、第九十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、本诉被告彭燕辉、黄国庆支付本诉原告覃昆建房劳务款12400元；
二、驳回本诉原告覃昆的其他诉讼请求；
三、驳回反诉原告彭燕辉、黄国庆的诉讼请求。
本诉案件受理费530元（覃昆已预交），由覃昆负担305元，由彭燕辉、黄国庆承担225元；反诉案件受理费316元（彭燕辉已预交），由彭燕辉、黄国庆负担。
上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十五日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20-118701040004709，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 蔡坤宏
人民陪审员 黄柳明
人民陪审员 杨 恂
二〇一三年八月十四日
书 记 员 熊婷婷
附本判决援引相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。