四川省绵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）绵民终字第1191号
上诉人（原审原告）：张某某，女，汉族，生于1979年5月8日，四川省广汉市人，住广汉市雒城镇长沙路西一段29号，现住广汉市洪福路水利局住宿区。
被上诉人（原审被告）：王某，男，汉族，生于1976年8月17日，四川广汉市人，住南京市鼓楼区广州路，现住四川省绵阳市西南科技大学。
上诉人张某某因与被上诉人王某离婚后财产纠纷一案，不服绵阳市涪城区人民法院（2013）涪民初字第3879号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2013年10月13日、2014年4月30日公开开庭进行了审理。上诉人张某某与被上诉人王某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
经审查现有证据，足以认定以下事实：2002年8月，王某赴美国留学。2003年1月，张某某、王某经人介绍相识，于同年8月25日登记结婚。2004年6月，张某某赴美与王某共同生活。2008年8月，王某毕业后与张某某回国生活，后王某在西南科技大学任教至今。2009年7月14日，张某某、王某生育一女取名王某月。2012年5月4日，王某起诉至四川省广汉市人民法院请求与张某某离婚，该院认为双方感情尚未破裂，驳回了王某的诉讼请求。2012年9月14日，张某某起诉至绵阳市涪城区人民法院要求与王某离婚。经涪城区人民法院查明双方夫妻共同财产有：王某住房公积金41025.78元（缴存时间为2009年7月至2012年6月，其中包括2011年6月因购房已支取的18000元），尼康照相机、联想笔记本电脑各一台。经涪城区人民法院主持调解，双方就财产分割协商一致：“王某一次性补偿张雪莲4万元，该款于领取调解书时支付；公积金41025.78元，尼康照相机、联想笔记本电脑各一台归王超所有”，并由（2012）涪民初字第2815号民事调解书予以确认。离婚后，张某某发现王某在婚姻关系存续期间，除（2012）涪民初字第2815号民事调解书认定的共同财产外，还曾于2010年6月出资开办公司，以及分得西南科技大学教师住房一套。
另查明：2010年6月18日，王某投资10万元，与尤为共同发起成立了“无锡伊佩克科技有限公司”，2011年7月王某从该公司退股，该公司依法到无锡工商行政管理局新区分局办理了公司变更登记。
还查明：2009年9月2日，王某与西南科技大学签订协议书，约定：“乙方（王某）到甲方（西南科技大学）工作后，可以参与校内购买经济适用房或者腾空房的有关活动购买校内住房，甲方为乙方提供经济适用房捌拾伍平方米免费面积，乙方在甲方的服务年限为十年；十年内，乙方不得提出调出甲方，如有特殊原因，乙方要求调离甲方，乙方必须将购买的住房按购买价格原价卖给甲方，甲方返还部分购房款（按实际来校工作服务年限扣除甲方提供的免费面积）。”2011年3月25日，王某与西南科技大学签订商品房买卖合同（经济适用房），约定由王某购买西南科技大学本部西区5号地块、第40幢11层1单元2号的经济适用房，建筑面积125.69平方米。合同签订后，学校提供免费面积85平方米，折算冲抵首付165791.50元，2011年6月学校计财处统一办理公积金支取18000元，截止庭审终结时该房屋剩余尾款尚未支付，也未办理土地使用权证或房屋产权证。
上述事实，有当事人的陈述，（2012）涪民初字第2815号民事调解书、无锡伊佩克科技有限公司章程及股东出资情况表、王某书写的民事起诉状、（2012）广汉民初字第1093号民事判决书、关于王某在无锡伊佩克公司入股情况的说明、工商变更登记、协议书、关于缓交房款和领取住房钥匙的申请、商品房买卖合同、住房公积金缴存证明以及涪城区人民法院依当事人申请到西南科技大学调查所作的询问笔录等证据在卷佐证，足以认定。
原判认为：（2012）涪民初字第2815号民事调解书系生效的法律文书，原、被告双方应当履行。但该调解协议有关夫妻共同财产未涉及原告在本案中讼争的股权、股权收益及房屋，故本案应当就此予以处理。
关于原告主张分割的10万元股权及其收益。根据被告提供的由无锡伊佩克公司出具的“关于王某在无锡伊佩克公司入股情况的说明”、工商变更登记，能够证实王某已于2011年7月从无锡伊佩克公司退股，不再持有该公司股份，故原、被告2012年11月23日离婚时被告王某已无该公司股权。此外，原告也未提供证据证明在双方离婚时仍存在股权收益或股权转让款可供分割。故对原告该项诉讼请求，不予支持。
关于原告要求分割位于西南科技大学40幢1单元11楼2号的房屋。虽然被告与西南科技大学签订商品房买卖合同（经济适用房）的时间是在原、被告夫妻关系存续期间，但该房屋尚未办理房屋产权证及土地使用权证，同时，在被告与西南科技大学签订协议书中明确约定，若被告在西南科技大学工作不满10年，该校将有权按照出卖价格回购该房屋，故该商品房买卖合同（经济适用房）项下的权利义务由被告享有和承担更为合理。从财产分配而言，在原、被告夫妻关系存续期间所支取的公积金18000元，已经包含在（2012）涪民初字第2815号民事调解书中处理的41025.78元公积金中，本案不再作分配。此外，学校提供了85平方米免费面积折算冲抵首付165791.50元，根据被告与西南科技大学签订的协议书中“十年内，乙方不得提出调出甲方，如有特殊原因，乙方要求调离甲方，乙方必须将购买的住房按购买价格原价卖给甲方，甲方返还部分购房款（按实际来校工作服务年限扣除甲方提供的免费面积）”这一约定可知，王某每工作满一年就获得学校提供的免费面积8.5平方米。原、被告于2012年11月23日离婚时，被告已在西南科技大学工作满3年，即被告在原、被告夫妻关系存续期间获得的免费面积为25.5平方米（8.5平方米／年×3年），价值为49737.45元（165791.5元÷10年×3年），该部分收入作为一方在婚姻关系存续期间所获得的住房补贴，应当作为夫妻共同财产予以平均分割。
综上所述，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第四十七条第一款、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第十一条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十九条以及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告王某与西南科技大学签订的关于位于西南科技大学第40幢1单元11楼2号房屋的《商品房买卖合同（经济适用房）》项下的权利义务由被告享有和承担，被告王某在本判决生效后10日内支付原告张某某人民币24868.73元；如果未能按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告的其他诉讼请求。
本案案件受理费350元（减半收取），由被告王某承担。
张某某上诉认为：一、被上诉人在婚姻存续期间在外投资10万元开办公司，并于2011年7月全部退股，退股所得的10万元应当作为夫妻共同财产予以分割。二、被上诉人在婚姻关系存续期间从西南科技大学分得教师公寓一套，并且全额付款，应当作为共同财产进行分割。
王某答辩认为：2010年6月他与尤为成立无锡伊佩克公司时，尤为借给他10万元入股，2011年7月退股时，他归还了尤为10万元，在此期间因公司亏本经营，他退股时没有获得利润。
本院认为：一、关于王某在婚姻关系存续期间，在外投资10万元成立公司，退股后是否应将退股款作为夫妻共同财产分配。
根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，离婚时应对夫妻婚姻关系存续期间的共同财产进行分配，该共同财产的数额应当以离婚时，双方现存的财物为计算依据。上诉人主张被上诉人在离婚时，隐瞒并持有10万元退股款的事实应当提出证据证明。上诉人所提交的证据中，只能证明被上诉人以10万元参与公司投资，以及2011年7月被上诉人退股的事实，不能证明被上诉人于2012年双方离婚时，仍持有该笔款项。根据最高人们法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提高证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，对上诉人的该项诉讼请求不予支持。
二、关于王某在西南科技大学分得的教师公寓，是否应当作为夫妻共同财产予以分配。
虽然王某与张某某在婚姻关系存续期间，王某与西南科技大学签订商品房买卖合同（经济适用房），但该房屋尚未办理房屋产权证及土地使用权证。因此，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，王某实际上并没有取得案涉房屋之所有权。同时，在王某与西南科技大学签订的协议书中明确约定，若王某在西南科技大学工作不满10年，该校将有权按照出卖价格回购该房屋，故该商品房买卖合同（经济适用房）项下的权利义务由王某享有和承担更为合理。从财产分配而言，在王某与张某某夫妻关系存续期间所支取的公积金18000元，已经包含在（2012）涪民初字第2815号民事调解书中处理的41025.78元公积金中，本案不再作分配。此外，学校提供了85平方米免费面积折算冲抵首付165791.50元，根据王超与西南科技大学签订的协议书中“十年内，乙方不得提出调出甲方，如有特殊原因，乙方要求调离甲方，乙方必须将购买的住房按购买价格原价卖给甲方，甲方返还部分购房款（按实际来校工作服务年限扣除甲方提供的免费面积）”这一约定可知，王某每工作满一年就获得学校提供的免费面积8.5平方米。王某与张某某于2012年11月23日离婚时，王某已在西南科技大学工作满3年，即王某在夫妻关系存续期间获得的免费面积为25.5平方米（8.5平方米／年×3年），价值为49737.45元（165791.5元÷10年×3年），该部分收入可视为婚姻关系存续期间，一方获得的住房补贴，应当作为夫妻共同财产予以平均分割，一审法院实体处理得当。
综上，上诉人张某某的上诉理由不能成立，其上诉请求不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项“原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定驳回上诉，维持原判决、裁定”之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人张某某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 傅文忠
审 判 员 何昌秀
代理审判员 何 娟
二〇一四年五月五日
书 记 员 吕 丹