福建省南靖县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）靖民初字第2874号
原告柯德坤，男，1961年6月11日出生，汉族，农民，住福建省南靖县。
委托代理人王全辉，福建鹭靖律师事务所律师。
被告柯和东，男，1968年9月24日出生，汉族，农民，住福建省南靖县。
被告王亚代，男，1943年11月1日出生，汉族，农民，住福建省南靖县。
原告柯德坤与被告柯和东、王亚代返还原物纠纷一案，原告柯德坤于2014年8月25日向本院起诉，本院经当事人同意联合福建省南靖县林业局进行涉林纠纷诉前调解，经诉前调解不成后，于2014年11月21日立案受理。本院受理后，依法适用简易程序，实行独任审判，公开开庭进行了审理。原告柯德坤及其委托代理人王全辉、被告柯和东、王亚代到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告柯德坤诉称，1984年4月15日，原告柯德坤和村民柯罗坤向其本村岩前村民委员会（原岩前大队）承包经营“酿酒桶山”林地，面积140亩，承包期限30年，至2014年4月14日止。原告柯德坤和村民柯罗坤承包后划出各自区域范围分别经营。1996年，经被告王亚代要求，原告柯德坤将自己经营的部分林地面积约12.7亩林地交付给被告柯和东经营（林地座落于南靖县山城镇岩前村000林班01大班060小班）。2014年5月21日，原告柯德坤和村民柯罗坤继续承包经营“酿酒桶山”林地，仍按原双方划出的各自区域范围分别继续经营。原告柯德坤续包林地后，多次向被告柯和东、王亚代催讨交还林地，并经当地调解委员会调处，但被告拒不交还林地，现要求被告柯和东、王亚代交还林地并支付自2014年5月21日起至实际交还林地之日止的租金（标准为600元／亩／年，截止2014年11月21日为3810元）。
被告柯和东辩称，被告柯和东经被告王亚代介绍于1991年以1000元的价格向原告柯德坤购买林地，种植柑桔不成后改种香蕉已20多年。2014年，被告柯和东在其本村岩前村民委员会继续发包林地前，有直接向村民委员会要求承包已由自己经营的林地未果。原告柯德坤在1984年承包本村岩前村民委员会林地后砍伐林木，没有及时缴纳租金，直至2014年合同期满后才缴纳。2014年，岩前村民委员会将该林地继续发包给原告柯德坤经营，没有调查林地实际情况，承包方案虽经村民代表同意，但未向村民公布并公开投标，承包价格明显太低（每亩每年约2.57元）。被告柯和东已向上级有关部门反映，现不同意原告柯德坤诉讼请求，要求由自己直接向本村岩前村民委员会承包已由自己经营的林地，否则其将继续向有关部门反映，直至原告柯德坤继续与本村岩前村民委员会签订的承包合同终止。
被告王亚代辩称，被告王亚代只是介绍人，没有参与被告柯和东经营林地，不应该作为本案的被告。
经审理查明，1984年4月15日，原告柯德坤和村民柯罗坤与其所在村岩前村民委员会（原岩前大队）签订《“酿酒桶山”合同书》，由原告柯德坤和村民柯罗坤承包经营“酿酒桶山”面积140亩林地。合同约定，承包期限30年，原告柯德坤和村民柯罗坤应上缴纯利2400元，期满后可以继续承包，但承包款应每年按3.3%上缴。原告柯德坤和村民柯罗坤承包林地后划分范围分别经营。原告柯德坤在经营林地期间，经同村村民王亚代（被告）介绍将自己经营的部分林地让给同村村民柯和东（被告）经营种植香蕉（林地座落于南靖县山城镇岩前村000林班01大班060小班，面积12.7亩，四至范围：东至坑，西与柯宗义香蕉园交界，南与柯宗义香蕉园、柯德坤麻竹园交界，北与柯德坤香蕉园交界，详见附件林地位置示意图）。承包合同期满后，原告柯德坤和村民柯罗坤与岩前村民委员会于2014年5月21日签订《“酿酒桶山”承包合同》，由原告柯德坤与村民柯罗坤继续承包经营“酿酒桶山”林地。合同约定，承包期限20年，自2014年4月16日至2034年4月15日止，承包款为7200元，原告柯德坤与村民柯罗坤应在合同签订之日上缴前十年承包款3600元，2024年4月15日上缴后十年承包款3600元，承包期间享有林地经营管理权。原告柯德坤和村民柯罗坤在合同签订后上缴承包款3600元后，仍按双方原划分的范围分别经营林地。原告柯德坤在签订续包林地合同后，即向被告柯和东、王亚代主张返还林地经营权，被告不同意原告的意见，并向岩前村民委员会要求由其直接承包自己已在经营的林地。南靖县山城镇岩前村民委员会认为经村“两委”研究并经村民代表决议，应依原合同约定让原告继续承包。原告经多次向被告催讨并经岩前村民调解委员会调处未果，遂诉至本院。本院经多次诉讼前和诉讼中调解，双方未能达成协议。
上述事实有下列证据证实：《“酿酒桶山”合同书》、《“酿酒桶山”承包合同》、声明书、民间纠纷受理调解登记表、林地调查报告书、岩前村会议记录、岩前村村民代表决议、本院询问柯锦荣笔录，以及当事人在法庭陈述等证据。
本院认为，1984年4月15日，原告柯德坤和村民柯罗坤与其所在村岩前村民委员会签订《“酿酒桶山”合同书》，由原告柯德坤和村民柯罗坤承包经营“酿酒桶山”面积140亩林地，现合同已履行完毕。2014年5月21日，南靖县山城镇岩前村民委员会在该合同期满后，将上述林地继续发包给原告柯德坤和村民柯罗坤承包经营，并经村民代表讨论同意后，与原告柯德坤和村民柯罗坤签订《“酿酒桶山”承包合同》，该承包合同没有违反法律关于合同效力方面的规定，原告依该合同享有林地承包经营权。现原告柯德坤请求被告柯和东返还林地，理由正当，本院依法予以支持。原告柯德坤请求被告柯和东支付占用林地期间的租金合理，但租金标准请求按600元／亩／年没有事实和法律依据，应当根据其承包合同约定的2.57元／亩／年标准计算，被告柯和东应支付的租金为每月2.72元（12.7亩×2.57元／亩／年÷12月）。原告柯德坤请求被告王亚代共同承担责任，因被告王亚代只是介绍人，没有参与被告柯和东经营林地，故被告王亚代不承担民事责任。被告柯和东提出南靖县山城镇岩前村民委员会继续发包林地给原告柯德坤经营，没有调查林地实际情况，承包方案虽经村民代表同意，但未向村民公布并公开投标，承包价格明显太低，其已向上级有关部门反映，认为南靖县山城镇岩前村民委员会与原告柯德坤和村民柯罗坤于2014年5月21日签订的《“酿酒桶山”承包合同》应当终止等意见，属于合同是否存在撤销（变更）问题，不属于本案审理范围，被告依法可另行向相关部门主张。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条、第一百一十七条、第一百二十七条第一款、第一百三十三条、《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条、第五十三条、《福建省森林资源流转条例》第六条第二款的规定，判决如下：
一、被告柯和东应于本判决生效后三个月内将座落在南靖县山城镇岩前村“酿酒桶山”的面积12.7亩林地交还给原告柯德坤（林地的具体位置：000林班01大班060小班，四至范围：东至坑，西与柯宗义香蕉园交界，南与柯宗义香蕉园、柯德坤麻竹园交界，北与柯德坤香蕉园交界。详见附件林地位置示意图）。
二、被告柯和东应支付给原告柯德坤占用林地期间的租金（自2014年5月21日起至实际交还林地之日止，按每月2.72元计算）。
三、驳回原告柯德坤的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币100元，减半收取为人民币50元，由原告负担10元，被告柯和东负担40元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
审判员 陈森树
二〇一五年二月三日
书记员 余瑞娟
福建省南靖县人民法院（2014）靖民初字第2874号民事判决书
附件一：林地位置示意图
附件二：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
《中华人民共和国物权法》
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
第一百一十七条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
第一百二十七条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。
第一百三十三条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第二十二条承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
第五十三条任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。
《福建省森林资源流转条例》
第六条国有森林资源流转及其流转方式应当经有关主管部门批准，并依法进行监督管理。
集体森林资源流转及其流转方式、流转保留价等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。集体林地使用权流转给本集体经济组织以外的单位或者个人的，还应当报经乡（镇）人民政府批准。
农村集体经济组织成员通过家庭承包取得的林地使用权的流转，依照《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规的规定执行。
合资经营、合作经营或者权属共有的森林资源流转，应当依法征求合资方、合作方或者权属共有方的意见。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。