北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海民初字第26081号
原告陈怀民，男，1948年3月18日出生。
身份证号：×××。
原告陈怀群，男，1954年8月2日出生。
身份证号：×××。
原告陈建平，女，1956年1月11日出生。
身份证号：×××。
原告陈超英，男，1958年11月24日出生。
身份证号：×××。
四原告之共同委托代理人贺贝，北京市博儒律师事务所律师。
四原告之共同委托代理人蔡丽影，北京市博儒律师事务所实习律师。
被告王利（刘梓轩之母，兼刘梓轩之法定代理人），1980年7月28日出生。
身份证号：×××。
委托代理人杨桂英（王利之母），无业，住北京市海淀区苏家坨镇前沙涧小区凤仪佳苑一里**号楼*单元****号。
被告刘振伟（刘梓轩之父，兼刘梓轩之法定代理人），1975年5月27日出生。
身份证号：×××。
被告刘梓轩，男，2008年5月20日出生。
身份证号：×××。
被告王利、刘振伟之共同委托代理人柳丽明，女。
原告陈怀民、陈怀群、陈建平、陈超英与被告王利、刘振伟、刘梓轩所有权纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员周志辉独任审判，公开开庭进行了审理。原告陈怀民、陈怀群、陈建平、陈超英之共同委托代理人贺贝、蔡丽影与被告刘振伟、被告王利之委托代理人杨桂英及被告王利、刘振伟（兼刘梓轩之法定代理人）之共同委托代理人柳丽明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陈怀民、陈怀群、陈建平、陈超英诉称，我们的父亲陈龙祥在苏家坨镇前沙涧村拥有宅基地一块，上有瓦房两间，1950年获发《土地房产所有证》，记载房产位于海淀区苏家坨镇前沙涧村中街路北，东、西、北至王家，南至街，现地址为前沙涧主街北一区141号。之后陈龙祥外出工作，将该地及房屋交由我们的外祖父母管理；外祖父母去世后，由舅父母管理；舅父母去世后，由杨桂英夫妇管理，后由王利、刘振伟实际占有经营百货超市。2011年11月16日，王利与前沙涧村村委会签订了宅基地腾退安置补偿协议书，获得拆迁补偿款658036.8元，并置换了位于S11-4地块1号楼二单元1102号及四单元1101号安置房两套。我们认为，我们父亲陈龙祥为该宅基地及地上房屋的权利人，陈龙祥去世后，相关财产权利应由我们继承。王利擅自与前沙涧村委会签订拆迁协议，获得上述拆迁利益，侵害了我们的合法权益，故我们诉至法院，请求法院：1、分割前沙涧村主街北一区141号院拆迁补偿款658036.8元，其中602986元归我们所有；2、分割位于S11-4地块1号楼2单元1102号安置房（价值为848430元）及S11-4地块1号楼4单元1101号安置房（价值为756690元），其中1102号安置房归我们所有，同时被告王利、刘振伟、刘梓轩向我们支付30.07平方米安置房的折价款330770元；3、诉讼费由被告王利、刘振伟、刘梓轩承担。
被告王利、刘振伟、刘梓轩辩称，我们不同意原告陈怀民、陈怀群、陈建平、陈超英的诉讼请求。诉争宅院诉讼时效已经超过20年。诉争宅院是王庆山（王翠花的父亲，王翠花是原告陈怀民、陈怀群、陈建平、陈超英的母亲）在解放前购买的，购买时是空院，后王庆山在该院建了2间土坯瓦房，共8平米。后王庆山从该院搬走，该院空置。1976年地震时该院房屋的后山墙坍塌，房顶破漏。王庆山有一子一女，子王万方、女王翠花，王翠花与苏家坨人陈龙祥结婚后迁居至张家口生活至去世。1979年，王万方之子王希臣与杨桂英结婚时王翠花与陈龙祥回来过一次。1986年该院房屋全部坍塌。1987年王希臣与杨桂英在该院新建北房2间、东房2间，没有审批，房屋建好后对外出租，1997年二人在该院新建南房2间并出租。1998年王希臣去世。2004年，王利户口迁入该院。2006年，王利与刘振伟结婚。2007年，王利与刘振伟将该院内所有房屋拆除并在院内建满房屋，并在该房屋办理以王利为照主的个人营业执照，后将新建房屋及执照出租给他人开办超市。2008年，王利之子刘梓轩出生，户口落入该院。2010年，刘振伟从部队转业，户口落入该院。2011年，王利作为被腾退人与前沙涧村委会签订腾退安置补偿协议，领取补偿款及安置房。综上，该院内房屋均为王希臣夫妇及王利夫妇所建，与原告陈怀民、陈怀群、陈建平、陈超英没有关系，故请求驳回原告的全部诉讼请求。
经审理查明，王庆山与其妻生有一子一女，子王万方，女王翠花。王万方与李氏系夫妻，二人生有一子一女，子王希臣、女王文华。王希臣与杨桂英系夫妻，而人生有一女王利。王利与刘振伟系夫妻，二人生一子刘梓轩。王翠花与陈龙祥系夫妻，二人生四子，即陈怀民、陈怀群、陈建平、陈超英。王庆山与其妻已去世。陈龙祥与王翠花均于1991年去世。王万方于1981年去世，其妻李氏于1989年去世。王希臣于1998年去世。上述死者均未留书面或口头遗嘱。
位于北京市海淀区苏家坨镇前沙涧村主街北一141号院（以下简称141号院）系王庆山于解放前购买，该院内原有2间土坯瓦房。陈怀民、陈怀群、陈建平、陈超英称该2间土坯瓦房是陈龙祥与王翠花于1942年结婚后二人在院落内所建并提供1950年颁发的土地房产所有证存根一份予以证明，该土地房产所有证存根记载当时诉争宅院户主为陈龙祥，人口三人，院内有2间瓦房；王利、刘振伟、刘梓轩称，该2间土坯瓦房是王庆山在购买该院后王庆山在院内所建。陈怀民、陈怀群、陈建平、陈超英称上世纪50年代因陈龙祥在张家口市铁路局工作，陈龙祥一家搬至张家口，将诉争宅院交由王庆山夫妇管理，后王庆山将诉争宅院交由王万方夫妇管理，王万方夫妇去世后诉争宅院交给王希臣、杨桂英夫妇管理，后王希臣、杨桂英夫妇将诉争宅院交给王利夫妇并在腾退拆迁时由王利夫妇将该宅院腾退。陈怀民、陈怀群、陈建平、陈超英称该院内原有2间土坯房一直到2011年院落腾退拆迁时还一直存在，但未提供相应证据予以证明，王利、刘振伟、刘梓轩对此予以否认。王利、刘振伟、刘梓轩称，王庆山后来从该院搬走，该院落空置，1976年地震时该2间房屋的后山墙坍塌，房顶破漏，1986年该院房屋全部坍塌，1987年王希臣与杨桂英在该院新建北房2间、东房2间，房屋建好后对外出租，1997年王希臣与杨桂英在该院新建南房2间并出租，1998年王希臣去世，2004年王利户口迁入该院，2006年王利与刘振伟结婚，2007年王利与刘振伟将该院内所有房屋拆除并在院内建满房屋，并在该房屋办理以王利为照主的个人营业执照，后将新建房屋及执照出租给他人开办超市。
2011年11月16日，腾退人北京市海淀区苏家坨镇前沙涧村村民委员会（甲方）与被腾退人王利（乙方）签订《宅基地腾退安置补偿协议书》，约定：乙方腾退的有效宅基地位于前沙涧村主街北一区141号，有效宅基地面积107.2平方米，有效房屋建筑面积103.85平方米，空院面积3.35平方米；乙方应安置对象3人，分别为王利、刘梓轩、刘振伟；给予乙方房屋重置成新价97298元；乙方按有效宅基地面积可置换安置房建筑面积107.2平方米，如乙方享受人均最低安置面积标准的政策，其可置换安置房建筑面积调整为150平方米；乙方置换苏家坨镇前沙涧村定向安置房项目的定向安置房总计2套，安置房总建筑面积合计145.92平方米；乙方为享受人均最低安置面积标准政策的，所置换的定向安置房总建筑面积大于有效宅基地面积的部分为38.72平方米，乙方按照4960元／平方米的标准向甲方支付超面积价款计192051.2元；各项补助及奖励合计680790元；以安置对象数量为基数，甲方按照每人每月1200元的标准向乙方支付自行周转补助费，支付周期为2011年11月10日至2013年7月9日，计费人数为3人，自行周转费共72000元；以上相互折抵结算后甲方向乙方支付658036.8人民币。王利已领取上述腾退款及安置房，安置房尚未办理房屋产权证。
另查，王利、刘振伟、刘梓轩的户口均在141号院。
上述事实，有双方当事人陈述、宅基地腾退安置补偿协议书、宅基地及人口确认单、宅基地腾退基本情况调查表、土地房产所有证存根、证明、公证书、个体工商户营业执照、租房协议书等证据在案佐证。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，141号院系王庆山于解放前购买，院内原有上世纪五十年代之前所建2间土坯房，陈怀民、陈怀群、陈建平、陈超英主张该2间土坯房至2011年腾退该院时仍存在但未提供相应证据予以证明，根据王利所签宅基地腾退安置补偿协议书中有效房屋建筑面积的记载，可推定该2间土坯房在该院腾退拆迁前已灭失。陈龙祥自上世纪50年代去张家口市工作生活且户口不在141号院，其不是141号院落的宅基地使用权人，且其亦未参与腾退前141号院内房屋的建设，其在腾退前141号院内没有房屋财产份额。王利、刘振伟、刘梓轩的户口均在141号院，王利所签腾退安置补偿协议中，王利系被腾退人，王利、刘振伟、刘梓轩系安置人，协议中所有的腾退安置补偿利益包括腾退补偿、补助、奖励款及安置房中均没有陈龙祥的财产份额。故陈怀民、陈怀群、陈建平、陈超英要求分割141号院拆迁补偿款及安置房的诉讼请求，缺乏相应的事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回陈怀民、陈怀群、陈建平、陈超英的全部诉讼请求。
案件受理费一万二千四百五十三元，由陈怀民、陈怀群、陈建平、陈超英负担，已交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 周志辉
二〇一五年十二月二十五日
书 记 员 周乐怡