湖南省常德市鼎城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）常鼎民初字第2035号
原告临澧县杰富新型建筑材料有限公司，住所地：湖南省临澧县杉板乡坪山村十四组。
法定代表人赵春富，公司总经理。
委托代理人曹磊，湖南群杰律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。
委托代理人熊乾明，男。临澧县杰富新型建筑材料有限公司工程部、业务部经理。权限为一般授权代理。
被告常德市兴广龙房地产开发有限公司鼎城分公司，住所地：常德市鼎城区武陵镇常沅社区办公大楼右侧。
负责人周德晴，该公司经理。
被告常德市兴广龙房地产开发有限公司，住所地：湖南省常德市武陵区东江乡新安村3组。
法定代表人高启典，该公司董事长。
委托代理人李少坤，男，常德市兴广龙房地产开发有限公司员工。代理权限为一般授权代理。
原告临澧县杰富新型建筑材料有限公司（以下简称临澧杰富公司）与被告常德市兴广龙房地产开发有限公司鼎城分公司（以下简称兴广龙鼎城分公司）、被告常德市兴广龙房地产开发有限公司（以下简称兴广龙公司）建设工程施工合同纠纷一案，于2015年7月17日向本院提起诉讼，本院受理后，依法由审判员熊爱武独任审判，于2015年11月24日公开开庭进行了审理。书记员张凌担任法庭记录。原告临澧杰富公司的委托代理人曹磊、熊乾明，被告兴广龙鼎城分公司负责人周德晴，被告兴广龙公司的法定代表人高启典及委托代理人李少坤到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告临澧杰富公司诉称：2011年6月15日，原告与被告兴广龙鼎城分公司签订一份《保温工程施工合同》，被告兴广龙鼎城分公司将其开发建设的宏泽佳园小区建设工程外墙内保温工程及屋面保温工程发包给原告施工，约定工程承包价每平方米44.80元，据实结算，每完成一栋施工，付进度款的80%，余款在工程竣工验收合格后一年时全部付清。每栋施工完成甲方（被告兴广龙鼎城分公司）组织相关部门必须在10天没给予预验收，以及对面积进行核算工作。并约定墙面保温材料使用中空玻化微珠保温砂浆，屋面保温施工在防水层上用聚苯颗粒和胶粉拌合施工。合同签订后，原告按照合同约定的标准和进度施工。合同履行中，被告兴广龙鼎城分公司要求将屋面保温材料变更为“干铺120mm厚水泥聚苯板，珍珠岩保温层找2%的坡（最薄处20mm、珍珠岩拌水泥砂浆对掺），”承诺价格按国家定额标准计算。原告按照被告的变更要求对屋面保温处理。截止2013年8月16日，经工程监理方及被告兴广龙鼎城分公司确认，原告共完成屋面保温工程量12362.85平方米，外墙内保温工程量84236.68平方米，总工程价款为5617360.54元，截止2014年5月20日，被告兴广龙鼎城分公司共支付原告工程款2916256元，到原告起诉之日，被告兴广龙鼎城分公司尚下欠原告工程款2701104.54元。被告兴广龙鼎城分公司是被告兴广龙公司的分支机构，不具有独立法人资格，被告兴广龙公司应对被告兴广龙鼎城分公司所应支付原告的款项承担连带责任。请求判令被告兴广龙鼎城分公司立即支付原告工程款2701104.54元，并按人民银行贷款利率标准支付未按期支付工程款的利息，被告兴广龙公司承担连带责任。原告的工程款有优先受偿权。
为支持其诉讼主张，原告临澧杰富公司在举证期限内提交了如下证据：
1、《保温工程施工合同》1份，欲证明原告与被告一存在建设工程施工合同关系，双方约定了相关权利义务；
2、《宏泽佳园第一期外墙内保温及屋面保温工程结算书》21份，欲证明原告施工工程量得到工程监理方及被告兴广龙鼎城分公司的确认；原告按被告兴广龙鼎城分公司的指示变更屋面保温工程的材料工艺，相应的价款依据；原告工程经验收合格；
3.《宏泽佳园第二期外墙内保温及屋面保温工程结算书》20份，欲证明原告施工工程量得到工程监理方及被告兴广龙鼎城分公司的确认；原告按被告兴广龙鼎城分公司的指示变更屋面保温工程的材料工艺，相应的价款依据；原告工程已经验收合格；
4.《工程款拨付情况》3份，欲证明被告兴广龙鼎城分公司支付工程款的情况；被告未按合同约定足额拨付工程款；被告欠付工程款的时间、金额；
5.（2013）常鼎民初字第01625号民事判决书1份，欲证明原告所承包的宏泽佳园一、二期工程经生效法律文书确认均已交付使用，原告要求给付工程款合法。
被告兴广龙鼎城分公司辩称，原告的工程是属实，工程未变更的部分，按合同进行结算；变更后的工程按审计结论和验收合格后的检验报告进行结算。
被告兴广龙鼎城分公司未向本院提供证据
被告兴广龙公司辩称，一、虽有合同约定价格，但结算应按工程量审计的结果计算；二、工程至今未验收，是否应当支付工程款应依据法律规定；三、原告要求支付工程款应补欠开已收工程款的建安发票；四、原告主张的工程款优先受偿权依据法律规定裁判。
被告兴广龙公司未向本院提供证据。
上述证据经庭审质证。对原告提交证据1、2、3、被告兴广龙鼎城分公司、被告兴广龙公司对真实性无异议，本院予以确认；对原告提交的证据4，被告兴广龙鼎城分公司、兴广龙公司有异议，认为已付工程价款具体数额要与公司财务对账，本院认为二被告没有提出相关证据，其异议不成立，故对该份证据本院予以确认；对原告提交的证据5，被告兴广龙鼎城分公司、兴广龙公司对真实性无异议，认为工程验收合格要有五大家签字，验收合格后有合格证，判决收不能代表验收合格，本院认为，生效判决确认宏泽佳园一、二期工程均已交付使用的事实，被告没有提出支持异议的证据，故对该份证据本院予以确认。
根据本院的认证情况并结合当事人的陈述，本院查明如下案件事实：
2011年6月15日，原告（乙方）与被告兴广龙鼎城分公司（甲方）签订了一份《保温工程施工合同》，被告兴广龙鼎城分公司将其开发建设的宏泽佳园小区建设工程外墙内保温工程及屋面保温工程发包给原告施工。合同约定：一、工程概况：工程名称：宏泽佳园小区建设工程外墙内保温工程。开工时间：2011年6月2日正式开工；竣工日期：按每栋进度要求完成施工计划；二、承包方式及价格：1、承包范围：3-2#栋、3-3#A栋、3-3#B栋、1-2#A栋、1-2#B栋、1-3#栋、1-4#栋、3-4#栋、3-5#栋、2-1#栋、2-2#栋、2-3#栋外墙内保温及屋面保温。2承包方式：包工包料（包括钢丝网）。3承包价格：外墙内保温及屋面保温价格按实际施工墙面面积及屋面均价每平方米44.80元据实结算；三付款方式：乙方每完成一栋的施工后，付进度款的80%，余款在工程竣工验收合格后一年时全部付清。四、双方要求：甲方要求墙面保温材料使用中空玻化微珠保温砂浆，屋面保温施工在防水层上用聚苯颗粒和胶粉拌合施工，最薄处不得小于2CM，且按2﹪的坡度进行找坡；乙方要求每栋施工完成甲方组织相关部门必须在10天没给予预验收，以及对面积进行核算工作。五、违约责任：一方当事人未按合同约定履行合同义务，给对方造成损失的应当承担协定赔偿责任。合同签订后，原告按照合同约定的标准和进度施工。在合同履行中，被告兴广龙鼎城分公司将原设计变更，屋面由用聚苯颗粒和胶粉拌合施工变更为干铺120mm厚挤塑聚苯板，再用膨胀珍珠岩拌用水泥砂浆按2%找坡（最薄处20mm）。变更部分双方口头约定按定额结算。原告按照被告的变更要求进行了施工。截止2013年8月16日，经工程监理单位及被告兴广龙鼎城分公司签证确认，原告共完成宏泽佳园（第一期）屋面保温工程量7042.07平方米，外墙内保温工程量48767平方米。截止2014年3月19日，经工程监理单位及被告兴广龙鼎城分公司工程部签证确认，原告共完成宏泽佳园（第二期）屋面保温工程量5320.78平方米，外墙内保温工程量35469.68平方米。在庭审过程中，原告认可于2014年7月30日在湖南中正工程建设咨询有限公司工程造价审核定案表上单方签字认可的外墙内保温工程和屋面保温工程工程总价款金额为5068167元。后被告兴广龙公司也于当日对宏泽佳园保温工程在湖南中正工程建设咨询有限公司工程造价审核定案表上加盖了被告兴广龙公司的公章，对工程总价款金额为5068167元予以确认。截止2014年5月20日，被告一共支付原告工程款2916256元，其中支付现金1583714元（含佳美公司余进新支付10万元），用房屋抵扣工程款1332542元。故原告临澧杰富公司诉至本院。
另查明，本院（2013）常鼎民初字第01625号民事判决书认定，宏泽佳园第一期工程经验收合格于2013年8月29日已交付使用。宏泽佳园第二期经“宏泽家园项目相关问题处理工作小组”协调，兴广龙公司于2014年7月已向购房者交付使用。
本院认为：原告与被告一签订的《保温工程施工合同》合法有效，施工过程中，被告对合同的部分变更经双方协商一致亦合法有效，双方应按合同及约定履行义务。本案中，原告已按照合同约定履行了义务，承包的工程已竣工验收合格，且被告“宏泽佳园”一、二期工程均已交付使用，故原告申请被告支付工程款符合合同约定和法律规定。原告工程款未变更部分应按合同结算，变更部分按照双方的口头约定按定额结算。原告已将工程结算书提交被告，被告逾期未作答复，应视为同意该结算书，工程款应按结算书确定的金额支付。原告在庭审过程中，同意减少工程款549194元，是对自己民事权利的处分，本院予以准许。被告逾期支付工程款，构成违约，按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定应按照中国人民银行发布的同期贷款利率标准向原告支付工程欠款利息。原告的工程属于建设施工工程，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条之规定，该工程款享有优先受偿权。故对原告要求工程款优先受偿的请求本院予以支持。被告兴广龙鼎城分公司是被告兴广龙公司的分支机构，不具有独立法人资格，被告兴广龙公司应对被告兴广龙鼎城分公司的债务承担连带清偿责任。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，判决如下：
一、被告常德市兴广龙房地产开发有限公司鼎城分公司于本判决生效之日起五日内给付原告临澧县杰富新型建筑材料有限公司工程款2151911元，并从2014年8月15日起至还款之日止按年利率6﹪支付利息。被告常德市兴广龙房地产开发有限公司承担连带清偿责任；
二、原告临澧县杰富新型建筑材料有限公司上述工程款享有优先受偿权。
案件受理费元，减半收取元，由被告常德市兴广龙房地产开发有限公司鼎城分公司、常德市兴广龙房地产开发有限公司负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。逾期不上诉，本判决即发生法律效力。
审判员 熊爱武
二〇一六年一月二十八日
书记员 张 凌