浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬奉商初字第1099号
原告：宁波滕头典当有限公司。
法定代表人：傅平均。
委托代理人：竺江。
被告：黄行耀。
被告：凌红梅。
被告黄行耀、凌红梅共同的委托代理人：凌晓雷。
被告：竺明芳。
原告宁波滕头典当有限公司（以下简称滕头典当公司）为与被告黄行耀、凌红梅、竺明芳典当纠纷一案，于2014年9月29日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员吕亚锦适用简易程序独任审判，于2014年11月6日公开开庭审理了本案，原告滕头典当公司的委托代理人竺江、被告黄行耀、凌红梅的委托代理人凌晓雷到庭参加诉讼，被告竺明芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告滕头典当公司起诉称：2014年5月22日，原告与被告黄行耀、凌红梅签订了《最高额房地产抵押典当合同》、《最高额授信合同》各一份。双方约定被告黄行耀、凌红梅以其共有的位于奉化市锦屏街道阳光茗都25幢404室的房产为抵押，可从原告处取得当金人民币1000000元，典当授信期限为2014年5月22日至2014年11月21日止，抵押担保范围包括当金、当金利息、综合费用、违约金、赔偿金、实现债权的费用、典当房地产应缴纳的税款等费用，若借款人未能按约定还款，则原告有权要求被告黄行耀以抵押物折价或者变卖、拍卖的价款优先受偿，价款不足的，不足部分向被告黄行耀追偿。若被告黄行耀、凌红梅未按时足额偿还当金本金、当金利息、典当综合费用的，有权按日0.3%收取违约金。原告与被告黄行耀于2014年5月23日办理了抵押登记。2014年5月23日，双方签订了一份当票，典当金额为1000000元，期限为2014年5月23日起至5月31日止，同日，原告通过网上银行转账将1000000元汇至被告指定的账户。被告竺明芳为本次典当的担保人，应承担连带保证责任。现典当期限已届满，被告黄行耀、凌红梅未到原告处办理任何手续，也未向原告支付任何费用，被告竺明芳未承担担保责任。为此，原告起诉要求：一、被告黄行耀、凌红梅立即归还当金1000000元，并支付按当金金额1000000元按日0.3%自2013年9月30日起计算至款清日止的违约金（暂算至2014年9月29日的违约金为130000元）；二、若二被告未履行，则原告有权以被告黄行耀、凌红梅所有的位于奉化市锦屏街道阳光茗都25幢404室的房产出卖、拍卖的价款在抵押登记范围内优先受偿；三、被告竺明芳对上述款项负连带保证责任。原告在庭审中自愿将违约金诉讼请求降低为按月利率3%自2014年6月6日计算至款清日止。
被告黄行耀、凌红梅未作书面答辩，在庭审中口头答辩称：典当借款实际发生时间为2011年，2014年5月22日重新办理了典当相关的手续，对于典当借款的事实没有异议，要求将2012年5月22日前按照月利率27‰支付的费用作为本金扣除。
被告竺明芳未作答辩，也未向本院提供证据材料。
原告滕头典当公司在举证期限内，向本院提供了如下证据材料：1.原告与被告黄行耀、凌红梅于2014年5月22日签订的最高额房地产抵押典当合同、最高额授信合同各一份。用以证明原告滕头典当公司同意被告黄行耀以其所有的位于奉化市锦屏街道阳光茗都25幢404室的房屋为抵押物向其授信1000000元的当金及合同相关约定的事实；2.最高额保证合同一份。用以证明被告竺明芳为被告黄行耀、凌红梅的典当款项及相关费用提供连带责任担保及合同相关约定的事实；3.承诺书、房产证、国有土地使用证、房他证奉化市字第2014-28**号他项权证各一份。用以证明抵押房产系被告黄行耀所有及原、被告于2014年5月23日办理抵押登记的事实；4.委托书一份。用以证明被告黄行耀委托凌晓雷在房产典当的最高额授信期间内办理典当业务的事实；5.当票一份。用以证明原告于2014年5月23日向被告黄行耀、凌红梅授信1000000元典当借款，典当期限为2014年5月23日起至5月31日止，综合费用为5400元，月费率为1.8%的事实；5.付款委托书一份、银行汇款凭证两份。用以证明原告于2014年5月23日将1000000元汇款至被告指定的董君波账户的事实。
被告黄行耀、凌红梅对原告提供的证据材料没有异议。
被告黄行耀、凌红梅未向本院提供证据材料。
鉴于被告竺明芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃到庭质证的权利。鉴于被告黄行耀、凌红梅对原告提供的证据材料均无异议，本院对原告提供的上述证据材料予以采信，并作为认定本案相关事实的依据。
本院经审理认定事实如下：原告滕头典当公司与被告黄行耀、凌红梅、竺明芳于2014年5月22日签订《最高额房地产抵押典当合同》、《最高额授信合同》、《最高额保证合同》各一份。合同约定被告黄行耀、凌红梅自2014年5月22日至2014年11月21日止可在1000000元额度内向原告滕头典当公司典当借款，并以被告黄行耀所有的位于奉化市锦屏街道阳光茗都25幢404室的房产为借款提供抵押担保，担保范围包括当金、利息、综合费用、违约金、赔偿金、实现债权的费用、税款及其他应付费用，若抵押人未按约定还款，则原告有权就抵押物变卖拍卖价款优先受偿，价款不足部分向抵押人追偿。被告黄行耀、凌红梅未按约足额偿还款项的，则原告有权就未偿还部分按日0.3%收取违约金。被告竺明芳为被告黄行耀的最高额授信合同提供连带责任担保，保证范围包括因主合同产生的借款本金、当金利息、综合费用、违约金、赔偿金、实现债权的费用及其他应付费用。保证期限为自主合同成立之日起至债务届满之日起二年。原、被告于2014年5月23日办理了二次抵押登记，第一次抵押权人为中国银行股份有限公司奉化支行，抵押价值为660000元。原告于2014年5月23日将1000000元当金汇款至被告指定的董君波账户。典当期限届满后，被告黄行耀、凌红梅未办理续当手续，被告竺明芳也未承担保证责任，典当本金分文未还。
本院认为：被告黄行耀、凌红梅与原告滕头典当公司签订的《最高额房地产抵押典当合同》、《最高额授信合同》，被告竺明芳与原告签订的《最高额保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，为合法有效。原告按约向被告黄行耀、凌红梅提供当金1000000元后，被告黄行耀应按时归还借款并支付费率。被告黄行耀自愿以位于奉化市锦屏街道阳光茗都25幢404室的房产为借款提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，原告有权以被告黄行耀抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款超出顺位在先的中国银行股份有限公司奉化支行担保债权的部分优先受偿。典当期限届满后，被告黄行耀既未办理续当，也未办理赎当，按照合同约定未按时足额偿还当金本金等费用的，应承担违约金，现原告自愿按照月利率3%计算，并没有超过法律规定，本院予以准许。本案涉及的当金是在2014年5月23日重新出借，对被告黄行耀、凌红梅认为在2014年5月23日前已支付的相关费用要求抵扣本金的主张因与本案没有关联，本院不予采纳。被告竺明芳为被告黄行耀、凌红梅提供连带责任担保，应承担相应的保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。对原告的诉讼请求，本院予以支持。被告竺明芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国商务部、公安部典当管理办法》第三十八条、第四十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄行耀、凌红梅于本判决生效后十日内向原告宁波滕头典当有限公司偿还当金1000000元，并支付按月利率3%按当金1000000元自2014年6月6日计算至款清日止的违约金；
二、若被告黄行耀、凌红梅逾期付款，则原告宁波滕头典当有限公司有权以被告黄行耀抵押的位于奉化市锦屏街道阳光茗都25幢404室的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款在偿还顺位在先的中国银行股份有限公司奉化支行担保债权后优先受偿；
三、被告竺明芳对上述款项负连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费14970元，减半收取7485元，由被告黄行耀、凌红梅、竺明芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院（上诉人收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理）。
审判员 吕亚锦
二〇一四年十一月十三日
书记员 印孟娜
附：一、本判决依据的法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2.《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期限届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3.《中华人民共和国商务部、公安部典当管理办法》
第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。
动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。
房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。
财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。
当期不足5日的，按5日收取有关费用。
第四十条：典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。
当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、申请执行的规定
1．《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2．《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。
3．《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：
第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二十年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的二分之一。
第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。