济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）历民初字第492号
原告郭某某，女，汉族，1968年出生，无业，身份证地址济南市历下区，现住济南市历城区。
原告王某甲，女，汉族，1998年出生，现住济南市历城区。
法定代理人郭某某（系原告王某甲之母），女，汉族，1968年出生。
两原告共同委托代理人郭某甲（系原告郭某某之堂妹）。
两原告共同委托代理人郭某乙（系原告郭某某之妹）。
被告王某乙，男，汉族，1934年出生，现住济南市。
被告王某戊，男，1965年7月17日出生，汉族，济南新华印刷厂下岗职工，住济南市。
被告王某丁，男，1962年10月22日出生，汉族，住济南市，其他不详。
原告郭某某、王某甲与被告王某乙、耿某某继承纠纷一案，本院于2013年3月26日受理后，依法组成合议庭，于2013年6月4日公开开庭进行了审理。本案审理期间被告耿某某死亡，根据两原告申请，本院追加王某戊、王某丁作为本案被告参加诉讼。本院于2013年11月25日公开开庭进行了审理。原告郭某某及原告郭某某、王某甲的委托代理人郭某甲、郭某乙，被告王某乙、王某戊均到庭参加了诉讼，被告王某丁经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郭某某、王某甲诉称，被继承人王某寅生前与原告郭某某是夫妻关系，系原告王某甲的父亲。被继承人王某寅生前立有遗嘱一份，遗嘱内容为：位于1、济南市历下区山大路房屋；2、济南市历城区华山镇房屋，立遗嘱人将上述财产归其所有的份额均留给王某甲个人继承，其他亲属无权继承。上述房产系夫妻共同财产。2010年11月28日，被继承人因病医治无效去世。根据法律规定，遗嘱继承优先于法定继承，现原告要求按遗嘱分割继承上述房产，特诉至法院，请求依法判令：1、坐落于历下区山大路房产及历城区华山镇房产，由王某寅所占的份额归原告王某甲所有，剩余房产份额归原告郭某某所有；2、诉讼费由被告承担。
原告郭某某、王某甲为证明其主张，向本院提供如下证据：
1、王某寅死亡医学证明一份，证明被继承人王某寅死亡的事实；
2、户口薄、结婚证各一份，证明原告郭某某与被继承人王某寅存在婚姻关系，女儿王某甲为未成年人，其法定代理人为郭某某；
3、房屋买卖契约原件一份及房屋买卖契约、房产证复印件（系本案被告作为原告起诉的案件中王某乙、耿某某提交，本案原告复印取得），证明立遗嘱人生前与被告王某乙、耿某某签订山大路房屋买卖合同，该合同对买卖标的物、价款、付款方式约定明确，并且该合同为单纯的买卖合同，不存在任何附条件的情况；
4、济南市房管局出具的缴纳契税及过户登记费的单据复印件（系本案被告作为原告起诉的案件中王某乙、耿某某提交，本案原告复印取得），证明王某寅买卖山大路房产承担契税及登记费的事实；
5、土地使用权证一份，证明山大路房屋所有权人为立遗嘱人王某寅；
6、房屋所有权证两份，证明山大路房屋及历城区华山镇房屋所有权人为立遗嘱人王某寅；
7、授权委托书、律师见证笔录、见证书各一份，证明立遗嘱人为保证遗嘱的真实、有效性，委托两名律师对立遗嘱的整个过程进行了遗嘱见证；
8、遗嘱一份，证明立遗嘱人王某寅明确表示将山大路房屋、历城区华山镇房产归自己所有的份额由女儿王某甲独自继承，其他人无权继承；
9、录音、录像一份、照片一组，证明见证律师对立遗嘱人王某寅立遗嘱过程中的关键阶段进行录音录像；立遗嘱人立遗嘱时意识表示清醒和陈述内容明确；立遗嘱人对所立遗嘱经过认真核对无误后，签字确认的事实；
10、文东路派出所出具的治安案件调解协议书一份，证明被告王某戊到原告家中无理取闹，打骂原告郭某某的事实；
11、职工履历表（系本案两被告作为原告起诉的案件中王某乙、耿某某提交，本案原告复印取得）复印件一份，证明被告耿某某为上述单位的职工及亲属关系；
12、历下区人民法院作出的撤诉裁定书一份，证明两被告曾向贵院起诉要求对涉案房产按法定继承分割，因没有任何事实根据和法律依据放弃诉讼的事实；
13、见证人出庭作证，遗嘱见证律师出庭陈述见证立遗嘱的过程；
14、死亡证明一份，证明被告耿某某死亡事实。
被告王某乙辩称，耿某某及本被告与被继承人王某寅签订位于山大路房产的买卖合同是以赡养被告老两口为条件的，但被继承人一直未支付10万元购房款，而且被继承人已先于被告死亡。现在本被告一直住在养老院，没有人赡养，要求原告支付20万元补偿款用于养老。
被王某戊辩称，当时老人把山大路的房产给王某寅是以赡养老人为条件的，同时支付老人10万元作为房款，但王某寅一直没有支付房款。现在老人没人管，住养老院，在身体好的条件下，一个月的花费是4000多元，如果生病，花费无法计算。
被告王某乙、王某戊为证明其主张，向本院提供如下证据：
济南市历下区人民医院的预交金收据两份，金额分别为2000元，证明被告王某乙现住养老院。
经庭审质证，本院对两原告提交的证据1－9、11－13及两被告提交的证据均确认为有效证据。对两原告提交的证据10及不予确认。
经审理本院认定，被告王某乙与耿某某（已死亡）系夫妻关系，共生育3个子女，即长子王某丁，次子王某戊、三子王某寅。被继承人王某寅与原告郭某某于1994年1月31日登记结婚，两人共同生育1个子女，即原告王某甲。王某寅与郭某某婚后共同购买了位于济南市历城区华山镇房产一套，建筑面积77.8平方米，该房于1998年取得房屋所有权证书。王某乙与耿某某按照国家房改政策共同购买了坐落于历下区山大路房产，建筑面积为94.5平方米，该房产于2000年取得房屋所有权证书。2002年6月12日，王某乙（卖方）、共有人耿某某共同与王某寅（买方）签订房屋买卖合同1份，约定：王某乙将坐落于历下区山大路房产，建筑面积94.74平方米出售给王某寅；总价款为10万元；房产买卖成交后，在房产交易主管机关规定的期限内，双方共同申请办理过户手续；办理房地产交易过户登记手续所需缴纳的有关税、费，由买方承担等条款。合同签订后，王某乙、耿某某与王某寅共同办理了房产过户手续，上述房产于2002年6月16日取得了房屋所有权证书，载明建筑面积94.74平方米；后于2002年12月19日取得国有土地使用证。
王某寅生前于2010年10月19日委托山东京鲁律师事务所的两位律师在千佛山医院制作代书遗嘱1份，两原告提交了形成上述代书遗嘱的书面材料及照片、录像等影像资料。见证人均到庭作证。
后王某寅于2010年11月28日死亡。本案审理过程中，耿某某于2013年6月17日死亡。
另查，两原告在庭审中表示：同意由被告王某乙居住涉案山大路两套房产中的一套；如果老人彻底搬出山大路的房产，放弃对王某寅名下的房产主张任何权利，两原告可以一次性向其支付经济补助3万元，替死去的儿子王某寅尽心。
又查，被告王某乙现住济南市历下区人民医院养老病房，其退休金每月2800元。
再查，耿某某与被告王某乙曾于2012年12月20日在济南市历下区人民法院作为原告以继承纠纷起诉郭某某、王某甲，后于2013年3月13日申请撤诉，本院予以准许。
本院认为，被告王某丁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩和证据质证的权利。被继承人王某寅死亡后，继承开始。涉案房产均系被继承人王某寅及原告郭某某的夫妻共同财产，两人各占1／2份额。《中华人民共和国继承法》规定，公民可以依法立遗嘱处分个人财产，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。两原告提交了1份代书遗嘱，见证人均已出庭，并说明遗嘱内容系其真实意思表示，故该代书遗嘱形式合法，遗嘱内容是立遗嘱人的真实意思表示，本院对该代书遗嘱的真实性、合法性予以认定。故涉案房产属于王某寅的1／2份额应由原告王某甲独自继承所有，另外1／2份额属于原告郭某某所有。我国继承法还规定，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额；遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。两被告辩称，位于山大路的涉案房产原系王某乙、耿某某以赡养两位老人为条件而出售于王某寅，现王某寅已先于王某乙、耿某某死亡，未尽到赡养义务，且购房款10万元尚未支付，要求两原告支付20万元补偿款用于王某乙养老。本院认为，两被告未提交证据证明其上述抗辩成立，两原告亦不予认可，本院无法采信。对于购房款是否支付与本案非同一法律关系，被告可另行主张权利。现被告王某乙每月收入2800元，且有被告王某戊、王某丁两个子女可以对其进行赡养。而原告郭某某目前无业，且需抚养未成年的子女王某甲，生活较为困难，但考虑到被告王某乙年事已高，失去自理能力，并已离开涉案山大路的房产在养老院居住生活，根据其实际需要、生活来源情况，结合两原告的现状，本院酌定两原告向被告王某乙支付经济帮助金3万元。据此，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十五条、第十六条、第十七条、第十九条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、位于济南市历城区华山镇房产（房屋所有权证号：济房权证历城字第某某号，建筑面积：77.8平方米）一套，由原告郭某某、王某甲按份共有，每人各占1／2份额；
二、位于济南市历下区山大路房产（房屋所有权证号：济房权证历字第某某号），由原告郭某某、王某甲按份共有，每人各占1／2份额；
三、原告郭某某、王某甲向被告王某乙支付经济帮助金3万元，于本判决生效之日起十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币18760元，由原告郭某某、王某甲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按上诉请求预交相应上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 郭 喆
人民陪审员 卜 凡
人民陪审员 战 妍
二〇一四年一月十四日
书 记 员 周红芬