陕西省宜川县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）宜民初字第00336号
原告任正红，男，1967年12月10日出生，汉族，高中文化。
委托代理人尧百祥，男，陕西屹立律师事务所律师。代理权限：特别代理（代为出庭、举证、质证、提出、承认、放弃、变更诉讼请求、进行和解、提起反诉、代收法律文书）。
被告郝秀福，男，1947年9月13日出生，汉族，高中文化。
委托代理人郝伟伟，男，1976年7月23日出生，汉族，高中文化。代理权限：特别代理（代为出庭参加诉讼、承认、放弃、变更诉讼请求、进行和解、提起反诉、代收法律文书、代为上诉）。
被告郝伟伟，男，1976年7月23日出生，汉族，高中文化。（系被告郝秀福儿子）
原告任正红诉被告郝秀福、郝伟伟民间借贷纠纷一案，原告任正红于2013年11月7日诉至本院，本院院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告任正红及委托代理人尧百祥、被告郝秀福及委托代理人郝伟伟、被告郝伟伟均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告任正红诉称：2011年6月12日，被告郝秀福以其儿子郝伟伟经营周转资金不足为由，提出从原告处借款300000元。并自愿以其位于党湾车站对面三楼单元房四间作为抵押担保，该房产证号为：000054**。同时被告为原告出具书面借款凭证一张，双方达成一致后，原告将300000元现金通过银行账户转入被告指定的账户。自此以后，被告即不清偿双方约定的月利率百分之一点五的利息，更不还本金。尽管口头承诺今年苹果收获后偿还，可是当原告前去督促其还款时，被告却又以各种借口相推拖。被告的行为即是严重的不恪守信用行为，同时，也构成对原告的侵权。所以，原告依法提起诉讼，请求法院判令被告清偿借款300000元及利息，并承担本案诉讼费。
被告郝秀福、郝伟伟辩称：原告所诉借款情况属实，借款借据属被告郝秀福书写并由郝秀福、郝伟伟签字、盖章、捺印，借款用被告郝秀福的房产证作为抵押，但该借款被告郝秀福并未使用，而是由原告任正红通过网银将款项直接转入被告郝伟伟的账户290000元，现金给付1000元，剩余9000元作为第一个月借款利息（利率为每元月息3分）在本金中予以扣除，郝伟伟将借款用于宜川县如意山泉酒店装修。后被告郝伟伟将如意山泉洗浴中心会所承包给李振海，约定将原告任正红的借款同时转到李振海名下。所以，涉案借款应由李振海负责偿还，被告不应向原告偿还借款。请求驳回原告的诉讼请求。
原告任正红为支持其诉讼主张，向法庭提供如下证据：
证据1、原告身份证复印件一份（经与原件核对无异），证明原告的诉讼主体资格及身份状况。
证据2、借据原件一份，证明被告郝秀福、郝伟伟于2011年6月12日借原告300000元，月息1.5%。
证据3、宜房权证发字第000054**号房屋所有权证复印件一份（经与原件核对无异），证明被告郝秀福将其所有的房产作为该笔借款的抵押情况，以保证还款。
证据4、2011年6月12日工商银行个人网上银行转账凭证复印件一份，证明原告通过网银方式向被告转入现金290000元的事实。
被告郝秀福、郝伟伟对原告任正红提供的第一组至第四组证据均未提出异议，表示认可。
被告郝秀福、郝伟伟为支持其主张，向法庭提供证人李振海出庭作证证明：被告郝伟伟曾借取李振海2400000元，因郝伟伟无力偿还，就于2013年9月将其所有的宜川县如意山泉酒店洗浴中心会所承包给李振海，并且双方签有协议，协议约定，用郝伟伟欠李振海的2400000元借款顶作承包费，同时将郝伟伟借取原告的600000元借款转到李振海名下，但李振海与郝伟伟之间的协议，未告知任正红，原告任正红并不知道。李振海同时证明，涉案300000元借款是否包括在被告郝伟伟转到李振海名下欠任正红600000元借款总额内，李振海并不知道具体情况。
原告任正红对被告郝秀福、郝伟伟提供的证人李振海出庭作证的证言提出异议，认为被告郝伟伟、郝秀福与李振海之间签订的承包协议及约定，原告并不知道，也未参与，李振海与被告签订的协议对原告不发生效力，不具有约束力，该证人证言不能证明本案原、被告之间借款的真实情况，对其真实性、合法性、关联性及证明力不予认可。
为查明案件事实，本院依法调取证据如下：
2013年11月23日法院审判人员与被告郝秀福的谈话笔录一份，证明涉案原、被告之间的借款事实。
原告任正红对法院调取的证据部分提出异议，认为根据法律规定，郝秀福、郝伟伟将所借300000元款项和李振海顶帐，转移债务须经债权人任正红同意，否则对债权人不发生法律效力，所以借款人郝秀福、郝伟伟应向原告承担还款义务；被告郝秀福陈述的还款利率和清息时间不符合双方约定，被告也没有证据证明其向原告清偿利息情况，对被告在谈话笔录中陈述的利息清偿情况不予认可。对法院谈话笔录的其他内容表示认可。被告郝秀福、郝伟伟对法院调取的谈话笔录未提出异议，表示认可。
对原告任正红提供的证据、被告郝秀福、郝伟伟提供的证人出庭作证证言及法院调取的证据经当庭举证、质证，认证如下：
对原告任正红提供的第一组证据至第四组证据，被告郝秀福、郝伟伟均未提出异议，以上证据能够证明案件事实，可以作为定案依据，对其真实性、合法性、关联性及证明力法庭当庭予以确认。
对被告郝秀福、郝伟伟提供的证人李振海出庭作证证言，原告任正红提出异议，经合议庭评议认为，该证言只能证明李振海与被告之间承包如意山泉酒店洗浴中心会所的协议签订情况，并不能证明本案原、被告之间300000元借款的实际情况。且李振海与被告在约定转移原、被告之间的债权、债务关系时，并未告知原告任正红，亦未征得作为债权人的原告同意，所以李振海与被告郝秀福、郝伟伟约定转移原、被告之间300000元借款的行为应属无效。因此对被告提供的李振海的证人证言的真实性、合法性、关联性及证明力予以部分确认。
对法院调取的证据，原告任正红对其部分提出异议，被告郝秀福、郝伟伟未提出异议，经合议庭评议认为，结合案件事实及庭审情况，对该证据的借款事实应予确认，对该借款的利息清偿情况原告任正红在庭审中陈述被告郝秀福、郝伟伟是按照双方约定利率1.5%清偿利息六个月27000元；而被告郝秀福、郝伟伟则认为他们是按3%的利率向原告清偿借款利息至2013年5月份，共计23个月利息207000元。对以上借款清息情况原告认可被告向其按每元月息1.5分清息6个月共计27000元，被告无证据证明其向原告清息207000元的具体情况，所以对该证据的借款利息清偿部分的真实性、合法性及证明力应结合案件事实及其他证据予以部分确认。
根据确认的证据及双方当事人的陈述，查明如下事实：
2011年6月12日，被告郝秀福因其儿子被告郝伟伟装修宜川县如意山泉酒店资金短缺，提出向原告任正红借款300000元，双方经协商，由原告任正红以网银转账的方式向被告郝伟伟账户转入现金290000元，以现金支付方式给付被告郝伟伟10000元，同时，被告郝秀福、郝伟伟向原告任正红出具300000元借款凭证一张，借款凭证约定：被告郝秀福、郝伟伟借取原告任正红现金300000元，利息为月息1.5%；同时约定该借款以被告郝秀福位于宜川县党湾街新车站对面如意山泉酒店洗浴中心会所三楼的单元房一套（面积128.25平方米，房产证号：000054**）作为抵押。借款未约定期限。款项借出后，被告郝秀福、郝伟伟曾于2011年6月12日至2011年12月底，按照双方约定1.5%的利率向原告任正红清偿借款利息27000元，此后再未向原告清偿借款利息及本金，原告虽经多次催要，被告始终拒绝偿还。原告遂诉至法院请求法院判令被告清偿借款300000元及剩余利息。
另查明：被告郝秀福、郝伟伟作为涉案借款抵押的宜川县党湾街新车站对面如意山泉酒店洗浴中心会所三楼的单元房一套（面积128.25平方米，房产证号：000054**），在与原告任正红约定借款抵押后并未依法办理相关抵押手续，也未订立抵押合同，进行抵押登记，其抵押行为不符合法律规定，应为无效抵押。
本院认为：本案被告郝秀福、郝伟伟借取原告任正红款项，并向原告出具借款凭证一张，借款凭证约定内容明确，二被告对其亦表示认可，该借款凭证属双方当事人真实意思的表示，原、被告之间的借贷关系合法有效。原告诉请二被告偿还借款300000元，事实清楚，证据充分，应予支持。原告陈述二被告已向其偿还6个月借款利息27000元，理由充分，应予支持。二被告辩称其已清偿原告借款利息207000元，因证据不足，其辩解理由不予支持。二被告辩称借取原告300000元借款时，原告已在本金中扣除9000元作为第一个月借款利息，被告实际借取原告款项数额为291000元，因证据不足，原告亦表示不予认可，因此对其辩解理由不予支持。对于原、被告在借款凭证中约定的房产抵押，因双方均未订立抵押合同，亦未进行抵押登记，该抵押行为不符合法律规定，应认定为无效抵押。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条之规定，判决如下：
由被告郝秀福、郝伟伟于本判决生效之日起30日内共同偿还原告任正红借款人民币300000元及利息（扣除已偿还6个月利息27000元，利率按双方约定利率每元月息1.5分计算，利息自2011年12月13日起计算至借款实际偿还之日止）
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5800元，由被告郝秀福、郝伟伟共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。
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审判长 ： 贺 延 龙
审判员 ：张晓军人民陪审员：刘玺亭
二〇一四年四月二日
书记员 ： 袁 娟