湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0223民初1370号
原告中国农业银行股份有限公司攸县支行，住所地湖南省攸县联星街道联星社区攸衡南路122号。
代表人虞育刚，该行行长。
委托代理人张志成，该行职员。代理权限：特别授权。
被告刘耕容，女，汉族，住湖南省攸县。
被告刘清林（系刘耕容父亲），男，汉族，住湖南省攸县。被告朱冬英（系刘耕容母亲），女，汉族，住湖南省攸县。
原告中国农业银行股份有限公司攸县支行（以下简称农行攸县支行）与被告刘耕容、刘清林、朱冬英金融借款合同纠纷一案，于2016年5月20日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员贺湘华担任审判长，人民陪审员丁香分、付全国组成的合议庭，于2016年6月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张志成到庭参加诉讼，被告刘耕容、刘清林、朱冬英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行攸县支行诉称：2014年11月13日，被告刘耕容以被告刘清林、朱冬英夫妻共有的房屋作为抵押物（经攸县房产局和国土局办理抵押登记）向原告借款32万元用于进购女装，期限12个月，于2015年11月12日到期，还款方式为一次性还本，按月还息。该笔贷款已逾期，原告曾多次派人上门催收，被告均以种种理由拒不履行还款义务。现请求法院判令：1、被告刘耕容偿还原告贷款本金320000元及利息17409.01元（利息算至2016年5月12日，2016年5月13日至贷款偿还日按贷款合同约定计算利息）；2、依法确认原告享有抵押物优先受偿权；3、被告刘清林、朱冬英承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用被告刘耕容、刘清林、朱冬英承担。
原告为支持自己的诉讼主张，向本院提供了下列证据：
1、身份证及常住人口登记卡复印件各1份，拟证明被告刘耕容、刘清林、朱冬英身份情况及被告之间的关系；
2、农户贷款借款合同复印件1份，拟证明被告刘耕容向原告借款及被告刘清林、朱冬英为被告刘耕容借款提供抵押担保的事实；
3、最高额抵押合同复印件1份，拟证明被告刘清林、朱冬英以其共有的位于攸县上云桥镇江桥村的房屋作为借款抵押物；
4、个人借款凭证复印件1份，拟证明原告已按合同约定发放了贷款；
5、房屋及土地他项权证复印件各1份，拟证明被告刘清林、朱冬英所提供的抵押物已到房产部门办理了抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权；
6、欠款清单1份，拟证明截止2016年6月20日被告刘耕容尚欠原告本金29万元及利息28309.99元。
被告刘耕容、刘清林、朱冬英未予答辩，也未向本院提供证据。
经本院审核，原告提供的证据1、2、3、4、5、6均符合证据的有效要件，且能证明本案的事实，本院予以采信。
经审理查明：被告刘耕容系被告刘清林、朱冬英夫妻的女儿。2012年8月27日，被告刘清林、朱冬英（××）与原告（××）签订了《最高额抵押合同》，约定：第一条1、××自愿为××与债务人形成的自2012年8月27日至2017年8月26日止的债权提供担保，担保的债权最高余额为45万元…第二条抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用…第三条××同意以其所有的位于攸县上云桥镇江桥村的房屋（房产证号为：攸房权证攸字第××号，建设用地使用权证号为：国用（攸2006）第30/B0560号）作为向原告借款的抵押担保物。同日，被告刘清林、朱冬英将其提供的房屋办理了抵押登记，××为原告。2014年11月12日，被告刘耕容与原告签订《农户贷款借款合同》，约定：第一条1.1借款金额人民币（大写）叁拾贰万元。1.2（1）借款按1.1约定的借款金额一次性发放，借款期限12个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准…第二条2.1借款利率：执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮50%确定…第三条3.1借款人与贷款人约定按以下第（2）种方式还本付息：（2）按月结息，到期还本。…第五条借款担保：5.1.1借款采用抵押方式提供担保；5.1.2抵押物为被告刘清林、朱冬英共有的房产…第六条违约责任：6.2借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。2014年11月13日，原告向被告刘耕容发放了贷款32万元并订立中国农业银行个人借款凭证：约定执行年利率9%，逾期利率为13.5%，借款期限自2014年11月13日至2015年11月12日。借款后，被告刘耕容未按借款合同约定履行还款义务，截至2016年6月20日，结欠原告借款本金29万元、利息28309.99元。原告催收未果，由此酿成纠纷。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。1、原告农行攸县支行与被告刘耕容签订的《农户贷款借款合同》系当事人真实意思表示，合法有效。原告按约定向被告刘耕容发放了贷款，被告刘耕容不依约履行偿还利息的义务，构成违约，应当承担违约责任。被告刘耕容应偿还结欠原告贷款本金及利息。2、被告刘清林、朱冬英在被告刘耕容借款的同时以其位于攸县上云桥镇江桥村的房屋（房产证号为：攸房权证攸字第××号，建设用地使用权证号为：国用（攸2006）第30/B0560号）作为贷款抵押担保物并与原告签订了《最高额抵押合同》，该合同合法有效。被告刘耕容未按约定履行还款义务，原告有权就该抵押物拍卖或变卖所得的价款优先受偿，故原告提出“依法确认抵押物优先受偿权”的诉讼请求，本院亦予以支持。3、因被告刘清林、朱冬英为被告刘耕容借款只提供的是物的担保，并未提供连带责任保证，故对于原告提出“判令被告刘清林、朱冬英承担连带清偿责任”的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。被告刘耕容、刘清林、朱冬英经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本案适用缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告刘耕容在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司攸县支行借款本金29万元并支付利息28309.99元（利息暂算至2016年6月20日，以后利息从2016年6月21日起按贷款合同约定的利率计算至还清日止）；
二、如被告刘耕容未履行上述义务，则原告中国农业银行股份有限公司攸县支行对本案抵押物被告刘清林、朱冬英共有的位于攸县上云桥镇江桥村的房屋（房产证号为：攸房权证攸字第××号，建设用地使用权证号为：国用（攸2006）第30/B0560号）拍卖或变卖价款享有优先受偿权；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司攸县支行的其他诉讼请求。
上列被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6361元，由被告刘耕容、刘清林、朱冬英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向中国农业银行株洲荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费处缴纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：16×××86。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 贺湘华
人民陪审员 丁香分
人民陪审员 付全国
二〇一六年六月二十一日
书 记 员 刘 津
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满××未受清偿的，可以与××协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，××可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归××所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。