宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0204民初3094号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行（统一社会信用代码：91330201744951650R）。住所地：宁波市高新区聚贤路***号。
代表人：万恩平，该分行员工。
委托代理人：忻凌雄、王叶，该分行员工。
被告：陈冬菊，女，1969年12月26日出生，汉族，职业不明，户籍所在地：宁波市海曙区。
被告：蒋成昌，男，1965年11月2日出生，汉族，职业不明，户籍所在地：象山县。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行与被告陈冬菊、蒋成昌金融借款合同纠纷一案,原告于2016年6月6日向本院提起诉讼，诉请：1.被告陈冬菊返还原告借款本金850000元，支付利息（含罚息、复息）59788.34元，并支付自2016年4月16日起至实际履行日止按相应《借款凭证》约定计算的利息（含罚息、复息）；2.被告陈冬菊支付原告因实现债权的律师费42391元；3.原告有权以被告陈冬菊所有的坐落于宁波市镇海区庄市街道勤勇甬旺路81弄25号201室的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在约定的最高额抵押担保范围内优先受偿；4.被告蒋成昌对上述第1、2项付款义务在其最高额担保限额内承担连带清偿责任。本院受理后，依法适用简易程序，后因案情复杂，本案转为适用普通程序，并组成合议庭，于2016年9月28日公开开庭进行审理。审理中，原告提出财产保全申请，本院依法作出裁定，并予以执行。
本院经审理认定：2013年11月19日，原告与被告陈冬菊签订《综合授信合同》，合同约定：被告陈冬菊在合同约定的授信有效期限内可向原告申请最高授信额度为900000元，有效期自2013年11月19日起至2016年11月19日，授信种类为经营周转；合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由原告与被告陈冬菊具体业务合同或业务申请书确定；被告陈冬菊应当按时偿还授信额度项下所发生具体业务的资金本金，按时支付相应费用，在贷款发生逾期或者出现合同约定的违约情形时应向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%确定；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本金得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；被告违约时，原告有权要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用等。
同日，被告蒋成昌、陈冬菊与原告签订《最高额担保合同》一份，合同约定：被告蒋成昌为被告陈冬菊与原告签署的前述《综合授信合同》项下债务提供最高额连带责任保证，被告陈冬菊以其所有的坐落于宁波市镇海区庄市街道勤勇甬旺路81弄25号201室的房地产提供最高额抵押担保；担保最高债权额度均为900000元，保证和抵押范围为主债权本金、利息、罚息、复息、违约金以及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等全部费用）；原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，合同项下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于债务人自身物上抗辩等）。前述抵押房产已办理抵押登记手续。
2014年11月24日，被告陈冬菊向原告提交《借款支用申请书》，申请借款850000元，期限为2014年11月24日至2015年11月24日。同日，原告确认前述借款金额、借款期限，同时约定贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮9%，即年利率6.104%，还款方式为按月付息、到期还本，每月还款日为15日。同日，原告按约发放了前述贷款。
借款到期后，被告陈冬菊未足额归还本金，自2015年5月15日开始欠息，截至2016年4月15日，尚欠原告借款本金850000元、利息27310.30元、罚息30914.22元、复利1563.82元。原告为实现本案债权而支出律师代理费42391元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭判决如下：
一、被告陈冬菊归还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款本金850000元，支付利息27310.30元、罚息30914.22元、复利1563.82元，并支付自2016年4月16日起至实际履行日止按《综合授信合同》约定计算的罚息、复利（复利仅对未付利息计收），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告陈冬菊偿付原告中国民生银行股份有限公司宁波分行律师代理费42391元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、如被告陈冬菊未按时履行上述第一、二项付款义务，原告中国民生银行股份有限公司宁波分行有权就被告陈冬菊所有的坐落于宁波市镇海区庄市街道勤勇甬旺路81弄25号201室的房产[房产权证：甬房权证镇骆字第××号；土地证号：甬国用（2009）第06075**号]折价，或以拍卖、变卖所得价款在《最高额担保合同》约定的最高额担保范围内优先受偿；
四、被告蒋成昌对上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，实际承担保证责任后，有权向被告陈冬菊追偿。
如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费13422元，财产保全费5000元，合计18422元，由被告陈冬菊、蒋成昌共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 阮佳志
人民陪审员 贺静芬
人民陪审员 仇浙长
二〇一六年九月二十八日
代书 记员 孙晓芬
附：本案适用的法律、法规等
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。