天津市静海县人民法院民 事 判 决 书（2013）静民初字第5944号原告中国银行股份有限公司天津静海支行，住所地天津市静海县。负责人郭亚，行长。委托代理人王金炜，该行职员。委托代理人武坚，天津源海律师事务所律师。被告赵建呈，男，1990年3月8日出生，汉族，住天津市静海县。被告张凤蕊，女，1983年7月10日出生，汉族，住天津市静海县。被告赵建营，男，1977年11月1日出生，汉族，住天津市静海县。被告边文珍，女，1977年10月26日出生，汉族，住天津市静海县。原告中国银行股份有限公司天津静海支行与被告赵建呈、张凤蕊、赵建营、边文珍借款合同纠纷一案，本院于2013年12月13日立案受理。依法由代理审判员刘凯适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人王金炜、武坚，被告张凤蕊、赵建营、边文珍到庭参加诉讼，被告赵建呈经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司天津静海支行诉称：2012年9月18日，原告与第一被告签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，与第一、第二被告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，与第三、第四被告签订《个人循环贷款最高额保证合同》。约定在第一、第二被告提供其房产（静海县大邱庄镇北侧、长江道西南侧名仕.博郡B10号楼104室）作为抵押，第三、第四被告提供连带责任保证的前提下，原告为第一被告提供总额为人民币1170000元的贷款额度。抵押和保证担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、诉讼费及律师费等实现债权的费用。2012年10月10日，根据上述合同约定的贷款额度，原告与第一被告签署《个人抵（质）押循环贷款合同》，原告向第一被告发放贷款人民币1170000元，贷款期限为12个月，即从2012年10月10日至2013年10月10日止。年利率为7.2%。按季度结息和付息。同时约定如未按约定期限还款，将按合同约定的贷款利率水平上加收50%作为罚息。上述合同签订后，原告已如约履行放款义务。但贷款期满后，被告未按合同约定履行偿还本金的义务，经原告多次催促，被告亦未如约偿还。因第一、第二被告为夫妻关系，借款行为发生在夫妻关系存续期间，应作为夫妻共同债务。鉴于上述事实，原告提起诉讼，请求法院判令：1、被告赵建呈、张凤蕊立即向原告支付全部贷款本金余额1153420.31元、截止至2013年12月9日的罚息17301.50元，共计1170721.81元；以及就上述款项自2013年12月10日起至实际支付日止按《个人抵（质）押循环贷款合同》利率计算的罚息；2、第三、第四被告履行连带保证责任，对上述债务承担连带责任；3、如被告不能立即清偿上述债务，请求法院判令原告有权对涉案抵押房产（静海县大邱庄镇北侧、长江道西南侧名仕.博郡B10号楼104室）进行折价或以拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿；4、本案诉讼费由被告承担。被告赵建呈未出庭，亦未作答辩。被告张凤蕊辩称：这笔贷款是赵建呈操作的，自己不了解情况，不应承担还款责任。被告赵建营辩称：自己虽然签字，但有房子作担保，自己不承担担保责任，应由赵建呈承担。被告边文珍辩称：自己虽然签字，但不应承担责任。经审理查明：被告赵建呈、张凤蕊系夫妻关系，于2012年3月12日登记结婚。2012年9月5日，赵建呈、张凤蕊填写个人零售贷款申请表并签字。2012年9月18日，原告与被告赵建呈签订编号2012年DY字102号《个人抵（质）押循环贷额度协议》，与被告赵建呈、张凤蕊签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，与被告赵建营、边文珍签订《个人循环贷款最高额保证合同》。约定赵建呈提供其名下的静海县大邱庄镇北侧、长江道西南侧名仕.博郡B10号楼104室，建筑面积280.41平方米房产作为抵押担保，赵建营、边文珍提供连带责任保证。原告为赵建呈提供总额为人民币1170000元的贷款额度，张凤蕊作为抵押财产共有人签字确认，并在静海县房地产管理局办理了他项权证，抵押权利价值人民币1170000元，期限自2012年9月18日至2022年9月18日。2012年10月10日，原告与赵建呈签订编号2012年DY字102号《个人抵（质）押循环贷款合同》，赵建呈向原告贷款人民币1170000元，期限为12个月，自2012年10月10日起至2013年10月10日止，贷款年利率为7.2%，按季度结息和付息。同时约定如未按约定期限还款，将按合同约定的贷款利率水平上加收50%作为罚息。合同签订后，原告依约履行了合同。合同到期后，赵建呈已偿还一年利息，并于2013年10月10日偿还本金16579.69元，赵建营、边文珍未履行担保责任。截止2013年12月9日赵建呈尚欠原告贷款本金人民币1153420.31元、罚息17301.50元，共计人民币1170721.81元。以上事实由原告提交的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人循环贷款最高额保证合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、房屋他项权证、贷款申请表、欠款清单、贷款借据、利息计算说明、四被告身份证复印件、结婚证复印件及各当事人当庭陈述等予以证实。本院认为，原告与赵建呈所签订的借款合同系双方真实意思表示，符合法律规定，为有效合同。合同签订后，原告依照合同约定向赵建呈发放贷款1170000元，已履行合同义务，而赵建呈未全部履行还款义务，其行为侵犯了原告的合法权益，故原告请求赵建呈还款付息主张，本院予以支持。上述借款发生在赵建呈与张凤蕊夫妻婚姻关系存续期间，应为夫妻共同债务，张凤蕊对该借款应共同承担偿还责任，其关于不清楚贷款事宜，不应承担还款责任的主张，与其在《个人循环贷款最高额抵押合同》和《贷款申请表》中签字事实相悖，故本院不予采信。原告与赵建营、边文珍签订的保证合同系双方真实意思表示，符合法律规定，为有效合同。赵建呈在约定期限没有履行还款义务，原告主张要求赵建营、边文珍承担连带担保责任，符合法律规定，赵建营关于有房子做抵押，其不承担担保责任的主张，因赵建营、边文珍与原告签订的《个人循环贷款最高额保证合同》第五条明确约定“如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务，债权人有权要求保证人承担保证责任。主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下任何权利及行使，保证人不得就此抗辩债权人”，按照法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债权，债权人应当按照约定实现债权，故原告请求赵建营、边文珍承担连带担保责任的主张，本院予以支持。原告主张对涉案抵押房产变现后价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵建呈、张凤蕊于本判决生效后五日内共同返还原告中国银行股份有限公司天津静海支行借款本金1153420.31元、罚息17301.50元（截至2013年12月9日），共计人民币1170721.81元；并给付自2013年12月10日起按合同约定利率计算至本判决确定给付之日的利息。二、原告就本案抵押房产（即静海县大邱庄镇北侧、长江道西南侧名仕.博郡B10号楼104室）变现款在抵押权利价值范围内享有优先受偿权。三、被告赵建营、边文珍对上述款项负连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15336元，由四被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。代理审判员  刘凯二〇一四年二月十日书 记 员  石喆