辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）辽01民终664号
上诉人（原审被告）：秘某，男，汉族。
委托代理人：祖鸿鑫，辽宁希光律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：田某云，女，汉族。
委托代理人：齐丽军：辽宁卓政律师事务所律师。
上诉人秘某与被上诉人田某云婚约财产纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院作出的（2015）沈和民一初字第02596号民事判决，向本院提出上诉，本院受理后，依法由审判员王洋担任审判长与审判员吴永梅、代理审判员高松组成合议庭进行了审理。
原审中田某云诉称，田某云、秘某于2008年相识并相恋。2012年7月，双方商定购买婚房，田某云于2012年7月30日共支付房屋首付款308237元。由于要用秘某名义贷款，田某云同意房屋买受方添加上秘某的名字。但田某云、秘某双方准备签署房屋买卖合同时，开发商告知，如果房屋买卖合同写双方名字，需要双方为夫妻关系，遂于当日未能签署房屋买卖合同。后秘某在田某云毫不知情的情况下，与开发商单方面签署合同，将房屋权属登记在其个人名下。后田某云知道此事让秘某解释，秘某说反正都是我俩的房子，田某云也就没再与其计较。2014年5月左右，田某云路过所购置房屋所在小区时，发现所购买房产屋内亮着灯，该房屋内正在装修，田某云在得知秘某要与别的女人在此房结婚。秘某此时才正式告知田某云不可能再与其结婚。田某云及家人多次与秘某交涉，让秘某返回田某云之前所付的房屋首付款308237元，但秘某总以没钱为借口，迟迟不将田某云支付的房屋的首付款返回。现田某云诉至法院，请求依法判决秘某返还田某云购房款308237元并支付利息（从2012年7月30日至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算），诉讼费由秘某承担。
原审中秘某辩称，本案系婚约财产纠纷案件，田某云、秘某之间没有婚约发生，不存在财产纠纷，更不存在借款发生。秘某于2007年1月在沈阳北方传媒有限公司工作。2009年因工作原因与当时工作在辽宁电视台少儿频道的田某云相识，因田某云在辽宁电视台做编导工作，双方因工作关系经常接触，加之田某云对秘某无论是在工作上还是生活上经常给予照顾，双方之间从同志关系发展到同志加好友关系。因田某云于2011年被辽宁电视台解雇没有工作，秘某一直对田某云给予经济上的照顾。秘某多次同田某云谈两人年龄及性格差距太大，但田某云一直处在单恋秘某的状态下。田某云在2013年年初得知秘某与相恋多年的同学公开恋情一直耿耿于怀，并多次找秘某商谈。另外，秘某购买的商品房交纳首付款是秘某向张某普借的，田某云陈述与事实不符。2012年5月，秘某有意在沈阳购房，当时看和平区长白东路的商品房正在热销中，秘某决定购买120平方米的商品房一套。因秘某当时没有换取二代身份证，将两次借来的31万元首付款存在田某云在中国银行的卡中，秘某于2012年7月30日，将存在田某云卡中31万元转给开发商支付首付款。由于秘某办理二代身份证是在2012年7月30日以后取得，所以在2012年7月30日交付首付款时没有同开发商签订购房合同，不存在田某云陈述的需要双方夫妻关系证明，更不存在秘某在田某云不知情的情况下与开发商签订合同，秘某在2011年11月24日取得二代身份证后与开发商签订《房屋买卖合同》并同时办理贷款手续。因当时田某云、秘某关系非常好，秘某将签好的《房屋买卖合同》及购买该房的一切手续交给田某云保管，当时还有一台顶帐的商务车手续都存放在田某云处保管。2012年12月末，秘某得知田某云比自己大6岁时，对田某云的诚信度产生了置疑，双方在争吵中渡过一段时光。2012年末至2013年年初，秘某多次去田某云处要求取回购买房屋的一切手续及车辆手续时，田某云不给。秘某在田某云姨妈的逼迫下无奈为田某云出具5万元“欠条”一份，但是田某云拿到“欠条”后还是没有给付购房的一切手续。秘某告知田某云如果不给买房手续可以去开发商处补办。同时，田某云在2012年11月24日就已得知秘某购买的商品房登记在秘某名下，退一万步讲，该款是秘某出资，田某云早就应该向秘某主张权利要回此款，田某云在2012年年末逼秘某写欠条时还没有今天的想法。田某云于2015年8月6日向法院主张与秘某有婚约财产纠纷已超过法定时效，且没有任何依据。
原审法院经审理查明：田某云与秘某系恋爱关系，田某云、秘某及田某云的母亲于2012年7月23日前往辽宁荣麟房地产开发有限公司看房子，当日田某云的母亲用其名下招商银行卡（账号：XXXXX＊＊＊＊＊＊XXXX）通过POS机向辽宁荣麟房地产开发有限公司支付房款定金10000元。田某云于2012年7月30日用其名下中国银行银行卡（账号：XXXXXXXXX）通过POS机向辽宁荣麟房地产开发有限公司支付房屋首付款298237元。2012年11月24日，秘某作为买受人与辽宁荣麟房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买翰逸华园二期位于沈阳市和平区长白东路XXXX号XXX房产一处，合同约定“买受人于2012年11月24日缴纳首期房款人民币308237元，其余人民币69万元房款采用商业贷款方式支付……”。秘某将该合同原件交付给田某云处，由田某云一直保管。后秘某与辽宁荣麟房地产开发有限公司补签商品房买卖合同。秘某于2014年2月入住上述房屋，并于2014年2月14日与案外人康某登记结婚。
原审法院认为：根据法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据田某云提供银行账户历史明细、银联联购单、证明函，第一笔房款首付款（定金10000元）系田某云的母亲用其名下招商银行卡（账号：XXXXX＊＊＊＊＊＊XXXX）通过POS机向辽宁荣麟房地产开发有限公司支付。秘某在接受法庭询问“交付定金时谁在场”，秘某回答“田某云、秘某在场，至于田某云、秘某是否在场不清楚”，通过秘某上述回答，秘某在交付房款定金时在场，其应该知道全部在场人，而秘某回答模糊不清，故可以确认秘某准备购买上述房产时，田某云、秘某及田某云的母亲均在场的事实。同时，结合田某云提供的照片及房屋买卖合同原件存于田某云处的事实，对于田某云主张其与秘某系恋爱关系，故予以确认。
原审法院争议焦点系房屋首付款308，237元为谁支付。第一笔房屋定金10000元系田某云母亲代为支付。第二笔首付款298237元系从田某云名下银行账户内支取。对于该笔欠款，秘某主张该笔存款虽存于田某云账户但系从其朋友张某普处借用并存于田某云名下银行账户。证人张某普庭审时陈述“秘某在借钱时明确说明是要买房子，秘某告诉我用现金，不用转账，家住陶瓷城，我手里的20万元是从其他朋友处篡借的”。根据田某云提供的账户历史交易明细中显示，上述首付款分别系2012年5月18日柜台存现20万元及7月30日柜台存现11万元。证人张某普陈述在2012年5月18日就借给秘某20万元用于购买房屋，而直至2012年7月23日才交纳房屋定金，在2012年7月30日交纳首付款，也就是说借款之日距离实际用款之日相差将近2个半月，且秘某在2012年5月18日尚未确定购买房屋，并非急于筹集钱款，亦并非需要现金，证人证言与通常民间借贷习惯不符。同时，秘某亦未能提供其他证据对于上述证人证言予以佐证，故对于张某普证人证言，不予采信。另，秘某提出因开发商指定交易账户，且其二代身份证尚未办理，故存入田某云名下银行账户的主张。从田某云提供的交付两笔款项的记录，招商银行账户也可交付房款，由此可见无指定交易账户。同时，根据国家政策，一代身份证直至2013年1月1日停止使用，秘某上述陈述与常理不符，故对于秘某提出的该项主张，不予支持。综上，结合田某云提供的证据及证据证明力大小，认定第二笔首付款298237元为田某云支付。因该房产现已登记在秘某个人名下，故秘某应向田某云返还首付款共计308237元。关于田某云主张的利息，双方没有约定，且无法律依据，不予支持。关于秘某提出原告的诉讼请求超出诉讼时效的主张。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。本案中，根据秘某提供的缴纳物业费票据及结婚证复印件，秘某于2014年2月入住并结婚，因田某云、秘某原为恋爱关系，至此田某云、秘某无法继续保持恋爱关系，故诉讼时效应从2014年2月起计算，田某云于2015年8月6日诉至本院主张权利，未超过诉讼时效。
原审法院依据《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百三十五条、第一百三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第七十五条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第一百零五条之规定，判决如下：一、被告秘某从本判决生效之日起十五日内返还原告田某云购房款308237元；二、驳回原告其他诉讼请求。若原、被告未按本判决指定的期间履行给付义务，则应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5924元（原告已垫付），减半收取2962元，由被告秘某承担。
宣判后，秘某不服该判决，向本院提起上诉，上诉请求及理由：诉争房产系婚前个人财产，房产登记在秘某个人名下，首付款系秘某本人交付，且秘某与田某云并不存在婚约，田某云所谓30万元首付亦不是其给付的彩礼款，原审法院要求返还错误，且本案早已超过诉讼时效，从2012年7月30日买房时田某云已经知晓房屋登记在秘某个人名下，而且2015年8月才起诉，明显超过诉讼时效。
本院认为：原审判决认定本案案由为婚约财产纠纷并认定涉案的308237元属于田某云给付秘某的婚约财产并应当返还欠妥。理由如下：根据《民事案件案由规定》，婚约财产纠纷是指男女双方在婚约解除后因彩礼返还产生的纠纷。本案中，对于秘某与田某云是否存在婚约以及308237元是否属于女方给付男方的彩礼款，原审法院认定事实证据不足。并且原审法院认定涉案房产的首付款308237元系田某云出资亦属于认定案件事实证据不足，该房首付款的收款收据上载明付款人系秘某，田某云主张全额支付首付款却将房屋登记在秘某个人名下与常理不符，对于田某云的资金来源应予以查清。且该房屋系2012年7月30日以秘某个人名义购买，秘某主张田某云当天即知晓系秘某个人购买，田某云主张其系在2013年初知晓秘某将房屋私自登记在秘某名下并因此发生争吵，可见田某云应当知道自己的权益受到侵犯，而其在2015年8月才向法院起诉，秘某主张已经超过诉讼时效，原审法院认为诉讼时效从2014年开始计算，应当做进一步查清。
综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：
撤销沈阳市和平区人民法院作出的（2015）沈和民一初字第02596号民事判决；
发回沈阳市和平区人民法院重审。
二审案件受理费5924元，退回上诉人秘某。
审 判 长 王 洋
审 判 员 吴永梅
代理审判员 高 松
二〇一六年三月二十一日
书 记 员 马晓玲
本案裁定所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。