内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）临民初字第3213号
原告刘美荣，女，59岁，汉族，个体户，现住巴彦淖尔市临河区。
委托代理人张海军，内蒙古法易律师事务所律师。
被告张立柱，男，39岁，汉族，个体户，现住巴彦淖尔市临河区。
委托代理人王屏，内蒙古金川律师事务所律师。
被告张玉龙，男，50岁，汉族，个体户，现住巴彦淖尔市临河区。
原告刘美荣与被告张立柱、张玉龙合伙协议纠纷一案，本院于2012年8月9日受理后，依法组成合议庭，于2013年9月12日、2013年11月25日公开开庭进行了审理。原告刘美荣及其委托代理人张海军、被告张立柱的委托代理人王屏、被告张玉龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘美荣诉称，2010年10月初，被告张立柱称其能办理盖房的相关手续要求我与其买地盖房、卖房赚钱。2010年10月26日被告张立柱称其以每亩100000元的价格从城关镇治安村购得15亩地，于当日我与张立柱签订了合作协议书，约定张立柱出资500000元，我出资1000000元，同时我将1000000元汇到了张立柱哥哥张玉龙的银行卡上，后我多次要求看张立柱与农民签订的购地合同书，但被告总以各种理由推拖。2013年6月份，我从付仁生与二被告在临河区法院执行和解协议书中得知被告张立柱、张玉龙于2013年3月28日在没有通知我的情况下将我们合伙投资购买的土地以每亩65000元的价格顶给了付仁生7.35亩，合计金额478221元用于归还个人债务，将3.24亩地以每亩65000元的价格卖给了付仁生，合计金额210000元归二被告使用，二被告擅自处置土地共计10.6亩。另张立柱从城关镇治安一社购买的土地为每亩65000元而不是100000元，张立柱一亩地骗取我35000元，共计骗取我350000元，且时至今日我并没有见到一份能建房的手续，综上，二被告虚报地价、欺骗合作，擅自处置合伙购买的土地抵顶个人债务的行为严重侵害了原告的合法权益，故诉至法院要求1、解除被告张立柱与刘美荣于2011年10月26日所签订的《合作协议书》。2、二被告归还原告购地款1000000元。3、本案的诉讼费、保全费由二被告负担。
原告对其诉讼请求提供的证据：
1、2010年10月26日的合作协议书一份及收条一张。证明原告将1000000元汇给被告张玉龙，被告认可当时购地款为每亩100000元，所购土地四界无异议，购地用途为新建房舍进行买卖，被告的购地手续一直未向原告出示。
2、民事裁定书、土地使用权、经营权转让合同书、执行和解协议书各一份。证明被告所购土地价款为每亩65000元而不是100000元，被告已将与原告合作购买的土地7.35亩抵顶给了付仁生，并给付仁生出售了3.254亩，被告的行为明确表示不履行双方的合作协议。
3、证人何某某、孙某某、祁某的证言。证明原、被告共同购买的土地位置，地形南面大北面小，购买的地位于最南端。
4、证人聂某某、高某某的证言。证明2013年6月份，原告领上二位证人去制止二被告垒墙，原、被告之间已经发生纠纷。
5、土地使用权、经营权转让合同书一份。证明转让方是戴金良，受让方是张玉龙，签订时间是2010年9月11日，所转让的土地是15亩，转让的总价款为1000000元，转让的价格为每亩66700元。
6、视频资料一份。证明戴金良卖给张玉龙的15亩土地的总价款为1000000元，这个协议是戴金良和张玉龙履行的，这15亩土地戴金良听说是张玉龙和张立柱共同购买的。
7、土地使用权、经营权转让合同书一份。证明转让方是王玉玲和刘建文，受让方是张立柱，签订时间为2010年9月26日，所转让的土地是10.65亩，转让的总价款为692250元，转让价格为每亩60000多元。
8、土地使用权、经营权转让合同书一份。证明转让方是徐巨林，受让方是张玉龙，签订时间是2010年9月11日，所转让的土地是1.8亩，转让的总价款为130000元，转让的价格为每亩60000多元。
9、涉案土地转让现场图一张。证明戴金良转让给二被告的土地位置和四至界限，徐巨林转让给二被告的土地的位置及四至界限，王玉玲和刘建文转让给二被告土地的位置及四至界限。
被告张立柱辩称，一、并非我与原告合作买地，是被告张玉龙与原告合作的。他们二人拟好协议后打电话让我过去签个字，我以为是他们二人想让我替他们进行管理所以就在合作协议上签了字。刘美荣投资的1000000元给了张玉龙，张玉龙一分钱也没给我。二、被告对于双方买地及后期建房合同已经实际履行，已经购买了相应的土地，办理了相关的建房手续，盖起了围墙，购买土地的价格原告也是明知的，被告没有欺骗原告，也没有将双方合作购买的土地抵顶给任何人，综上，原告的诉讼求与事实不符，也不符合合同解除的条件，故应驳回原告的诉讼请求。
被告提供以下证据予以佐证：
1、2010年9月11日、2010年9月20日的土地使用权、经营权转让合同书各一份。证明凌凡玉将0.945平米土地转让给张立柱，转让费用是150000元，戴金良将土地转让给张立柱东至门中场面，西至渠边，南至院墙一米，北至树地堰子下，土地转让费共1440000元，每亩96000元，2010年治安村一社土地价格并不是65000元，且原、被告合作购买土地四至界限明确，价格是96000元。
2、2010年9月17日乡村建设规划许可证。证明原、被告合作购买的土地上取得了规划许可证，可以进行建设。
3、2010年6月30日的合作协议。证明原、被告所购买的地可以进行建设。
4、证人赵某某的证言。证明原、被告合作购买的地已经围起了围墙，不存在将土地抵顶他人或者转卖的情况，被告一直在履行双方的合作协议。
5、证人陈某的证言。证明原、被告雇佣陈明在双方合伙购买的土地上盖地基。
被告张玉龙辩称，买地是通过原告的亲戚找到我购买的，原告对买地的情况清楚，但合同是张立柱签订的，我仅是给张立柱把把关，但没有实际参与这件事，给付仁生抵顶的地与本案无关。应驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2010年10月26日，原告（乙方）与被告（甲方）张立柱签订了《合作协议书》，合同约定甲、乙双方在城关镇购买土地15亩，每亩价格为100000元，共计1500000元，甲方已付500000元，乙方已付1000000元，地块分划以实际丈量后为准，四界清楚，没有异议，甲、乙双方新购土地共同开发，土地另算，其他投入共同协商，利润各一半等内容。于当日，被告张玉龙向原告出具了收条一张，内容为：“今收到四嫂（刘美荣）合作买地款1000000元（壹佰万元正），今收人张玉龙，2010.10.26，注：张立柱是我亲弟。”2013年3月28日二被告与付仁生签订了执行和解协议书，内容为：“一、甲方借乙方人民币868221元，已还现金390000元，余欠款478221元，甲方用城关镇治安一社7.35亩土地的经营使用权相顶，每亩按6.5万元，一次性解决清双方债务。二、甲方抵押给乙方的土地经营使用权协议为10.6亩，在抵顶借款后剩余土地3.24亩，剩余部分乙方愿以每亩6.5万元，合款210000元现金购买。同时乙方从支付甲方210000元现金后，该10.6亩土地永久性经营使用权归乙方所有等内容。”原告称二被告抵顶（出卖）给付仁生的10.6亩土地是原、被告合伙购买的土地，且二被告购买的15亩土地每亩价格为67000元而不是100000元，故要求一、解除被告张立柱与刘美荣于2011年10月26日所签订的《合作协议书》。二、二被告归还原告购地款1000000元。三、本案的诉讼费、保全费由二被告负担。二被告辩称抵顶（出卖）给付仁生的10.6亩土地与本案无关，被告已按协议内容履行了相关义务，故请求驳回原告的诉讼请求。
另查明，被告张玉龙出示了一份张立柱与戴金良于2010年9月11日签订的《土地使用权、经营权转让合同书》，转让土地15亩，转让费为1440000，但被告张立柱否认其与戴金良签过该合同，且原告所提供的戴金良的视频资料显示戴金良只认可其与被告张玉龙签订过一份15亩土地转让费为1000000元的转让合同书。
本院认为，个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。本案原、被告对究竟是谁与原告合作购地发生争议，二被告均辩称系对方与原告合作购地，自己仅是帮忙。因2010年10月26日的合作协议是被告张立柱与原告所签订，但原告的投资款系被告张玉龙所收取，被告张立柱否认其收过原告的投资款，且2013年3月28日的执行和解协议，二被告共同为甲方与付仁生所签订，故本院认定系二被告共同与原告合作购买了土地。庭审中双方对合伙所购土地是否抵顶（出售）于付仁生发生争议。二被告辩称抵顶（出售）于付仁生的10.6亩土地是其从戴金良手中所受让的，与原告合作的土地无关。但根据庭审中原、被告提供的几份《土地使用权、经营权转让书》来看，二被告除了受让戴金良的15亩土地外，所受让的其余土地之和并不足15亩，且原告提供的证人证言能够证明原、被告双方协议购买的土地的四至界限与戴金良转让给被告的15亩土地的四至界限一致，故本院认定原、被告合作的土地系戴金良所转让的15亩土地。因二被告未经原告许可擅自处理合作购买的土地的行为构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项之规定：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。”故原告要求解除合作协议的诉讼请求本院予以支持。同时，二被告应共同返还原告投资的购地款1000000元。依据《中华人民共和国民法通则》第三十条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项，第九十七条之规定，判决如下：
一、解除原告刘美荣与被告张立柱于2011年10月26日所签订的《合作协议书》。
二、被告张立柱、张玉龙于本判决生效后五日内共同返还原告投资购地款1000000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13900元，由二被告负担。保全费5000元由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。
审 判 长 郜田野
代理审判员 白娜娜
人民陪审员 张 伟
二〇一四年二月八日
书 记 员 王 锁
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第三十条个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。