上海市嘉定区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）嘉民二（商）初字第2523号
原告浙商银行股份有限公司上海嘉定支行，营业场所上海市嘉定区环城路188号，法律文书送达确认地上海市嘉定区德富路1198号903室（上海通庭律师事务所）。
负责人潘某某，该支行行长。
委托代理人张某某，该支行职员。
委托代理人朱纪红，上海通庭律师事务所律师。
被告上海御品实业有限公司，住所地上海市浦东新区滨海森林公园东大公路116号96室。
法定代表人范某某。
被告徐凌云，男，1975年8月25日出生，汉族，户籍所在地浙江省温州市鹿城区南门街道丰收住宅区*幢*******室。
被告孙毅文，女，1984年11月20日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区海门路**号。
原告浙商银行股份有限公司上海嘉定支行与被告上海御品实业有限公司（以下简称被告一）、徐凌云（以下简称被告二）、孙毅文（以下简称被告三）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月20日受理后，依法适用普通程序，由审判员徐健、代理审判员于吉鸿、人民陪审员姚文娟组成合议庭，于2015年5月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张某某、朱纪红到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤无正当理由均未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年8月6日，原告与被告一签订一份《借款合同》，约定：原告向被告一提供微型企业贷款，借款金额为人民币（以下币种同）4320000元，借款期间为自2013年8月14日起至2014年8月5日止，年利率为6.6%；按季结息，到期还本。为保证上述借款合同的履行，被告二和被告三与原告签订《最高额抵押合同》，被告二以上海市宝山区国权北路828弄5号602室作为抵押物为被告一提供担保，被告三以上海市嘉定区鹤旋路58弄6号1212室为被告一提供担保。同时，被告二、被告三与原告签订《最高额保证合同》，为被告一在2013年8月6日至2016年8月6日期间的最高额5000000元的债务承担连带责任担保。2013年8月14日，原告向被告一发放贷款4320000元。2014年8月5日，借款合同到期，被告一未能如约偿付借款本息。原告为维护自己的合法权益，现诉至法院，请求判令：一、被告一归还原告借款本金4318360.64元，偿付自2014年6月21日起至2014年11月6日止的利息及逾期利息147651.16元；二、被告一偿付原告自2014年11月7日起至实际清偿之日止的逾期利息（按《借款合同》约定利率计算）；三、被告一未履行偿付义务的，被告二以上海市宝山区国权北路828弄5号602室房产、被告三以上海市嘉定区鹤旋路58弄6号1212室房产承担抵押担保责任，原告以所得价款在4820000元限额内优先受偿；四、被告二、被告三对被告一的上述付款义务在5000000元限额内承担连带清偿责任。
三被告均未作答辩。
经审理查明，2013年8月6日，原告与被告一签订一份《借款合同》，约定：被告一向原告申请微型企业贷款，金额为4320000元，期限为自2013年8月6日起至2014年8月5日止，具体以借款凭证为准；还款方式为按季结息，结息日为每季末月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；合同利率为中国人民银行公布的同期同档基准利率上浮10%；被告一未按合同约定偿还贷款本息的，自逾期之日起按照合同约定执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，原告与被告二、被告三签订一份《最高额抵押合同》，约定被告二以其所有的上海市宝山区国权北路828弄5号602室房产、被告三以其所有的上海市嘉定区鹤旋路58弄6号1212室房产作为抵押物在最高额4820000元范围内为被告一提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用和所有其他应付费用。原告与被告二、被告三又签订一份《最高额保证合同》，约定：被告二、被告三为被告一自2013年8月6日起至2016年8月6日止在原告处形成的债务在最高余额5000000元内提供连带责任保证；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁费）、律师费等原告实现债权的一切费用；保证期间为主合同债务履行期限届满之日起两年。此后，原告与被告一、被告二办理了相关抵押权登记。2013年8月14日，原告向被告一发放贷款4320000元，借款日期为自2013年8月14日起至2014年8月5日止。被告一自2014年6月21日起未再偿还借款本息，原告催讨未果，遂诉至本院。
另查明，截至2014年11月6日，被告一拖欠原告借款本金4318360.64元，利息及逾期利息147651.16元。
上述事实，有《借款合同》、借款凭证、《最高额抵押合同》、上海市房地产登记证明、《最高额保证合同》、欠息表、对账单以及当事人陈述等证据为证，本院依法予以确认。
本院认为，原告与各被告签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，当属有效，各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约向被告一发放贷款，被告一理应按约返还借款本息，现被告一逾期还款，其行为显属违约，被告一应依合同约定支付相应的利息及逾期利息，故原告要求被告一偿还借款本金4318360.64元，自2014年6月21日起至2014年11月6日止的利息及逾期利息147651.16元，及自2014年11月7日起至实际清偿之日止的逾期利息的诉讼请求，于法有据，应予支持。原告与被告二、被告三约定被告二以其所有的上海市宝山区国权北路828弄5号602室房产、被告三以其所有的上海市嘉定区鹤旋路58弄6号1212室房产作为抵押物在最高额4820000元范围内为被告一提供抵押担保，故原告要求被告二、被告三承担相应抵押担保责任的诉讼请求，于法有据，亦应予以支持。另，原告与被告二、被告三签订的《最高额保证合同》中明确约定被告二、被告三为被告一的还款在最高余额5000000元内提供连带责任保证，故原告要求被告二、被告三承担相应连带保证责任的诉讼请求，于法有据，亦应予以支持。诉讼中，三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，表明其自动放弃了诉讼中可享有的答辩、质证等权利，应自行承担由此引起的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海御品实业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告浙商银行股份有限公司上海嘉定支行借款本金人民币4318360.64元；
二、被告上海御品实业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告浙商银行股份有限公司上海嘉定支行自2014年6月21日起至2014年11月6日止的利息及逾期利息人民币147651.16元；
三、被告上海御品实业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告浙商银行股份有限公司上海嘉定支行以人民4318360.64元为基数，自2014年11月7日起至实际清偿之日止的利息及逾期利息（按《借款合同》约定标准计算）；
四、被告上海御品实业有限公司如未履行上述第一、二、三项还款义务的，原告浙商银行股份有限公司上海嘉定支行可以与被告徐凌云、孙毅文协议，以徐凌云所有的坐落于上海市宝山区国权北路828弄5号602室房地产、以孙毅文所有的坐落于上海市嘉定区鹤旋路58弄6号1212室的房地产折价，或者申请以拍卖、变卖上述房地产所得价款在最高限额人民币4820000元范围内优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分分别归被告徐凌云、孙毅文所有；
五、被告徐凌云、孙毅文对被告上海御品实业有限公司的上述第一、二、三项付款义务在最高额人民币5000000元范围内承担连带保证责任，保证人承担保证责任后有权向被告上海御品实业有限公司追偿。
被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币42528元，财产保全费人民币5000元，公告费人民币560元，合计诉讼费人民币48088元，由三被告共同负担（应于本判决生效之日起7日内缴付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 徐 健
代理审判员 于吉鸿
人民陪审员 姚文娟
二〇一五年五月八日
书 记 员 王怡婷
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。