湖南省涟源市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）涟民二初字第693号
原告涟源市农村信用合作联社，住所地湖南省涟源市蓝田街道办事处光蓝路东区*号。
法定代表人黄益民，该社理事长。
委托代理人潘雁文，涟源市农村信用合作联社职工。
被告卢致冬，农民。
被告曾碧芬，农民。
被告卢迎秋，农民。
被告刘嫦莲，农民。
原告涟源市农村信用合作联社与被告卢致冬、曾碧芬、卢迎秋、刘嫦娥金融借款抵押合同纠纷一案，本院于2015年8月3日立案受理后，依法适应简易程序，由代理审判员肖平独任审判，因被告卢致冬、曾碧芬、卢迎秋、刘嫦娥长期外出无法联系，依法变更为普通程序，由审判员梁小红担任审判长与代理审判员肖平、人民陪审员李建辉组成合议庭，于2015年11月30日公开开庭进行了审理，代理书记员胡月良出庭担任记录。原告涟源市农村信用合作联社的委托代理人潘雁文到庭参加了诉讼。被告卢致冬、曾碧芬、卢迎秋、刘嫦娥经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院说明未到庭的理由，本院依法缺席审理。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告涟源市农村信用合作联社诉称，2015年2月17日，被告卢致冬、曾碧芬在原告涟源市农村信用合作联社常林信用社借款2000000元用于经营煤炭生意，双方约定月利率10.2‰，借款期限为34个月。被告卢迎秋、刘嫦莲以其位于娄底市新星南路以东湘中大道北侧0004栋191、181、171、16、151、141、131、121、101室房屋及土地使用权（房产证号：娄房权证第00156612、00××05、00××09、00××06、00××07、00××10、00××13、01××08、00156611号；土地使用证号：娄国用2012第00774、00775、00776、0077700778、00779、00780、00781、00782号）为被告卢致冬、曾碧芬的贷款提供抵押并办理了他项权登记。借款后被告卢致冬、曾碧芬未按约定清偿利息，已构成违约。原告为了维护自身的合法权益，现依法提起诉讼，请求判令被告立即偿还借款本金2000000元，利息120360元（利息从2015年2月17日起计算至2015年8月13日止），本息合计2120360元，后段利息计算至实际清偿之日止，并由被告承担本案的全部诉讼费用。请求依法判令处置该借款抵押物，且优先受偿归还借款本息。
被告卢致冬、曾碧芬、卢迎秋、刘嫦娥未答辩。
为支持自己的诉讼主张，原告涟源市农村信用合作联社在本院确定的举证期限内，向本院提交了以下证据：
证据一2015年2月17日原告与被告卢致冬、曾碧芬签订的《借款借据》、《最高额借款合同》各一份，拟证明被告卢致冬、曾碧芬于2015年2月17日在原告涟源市农村信用合作联社下属机构常林信用社借款2000000元用于经营煤炭生意，双方约定月利率10.2‰，借款期限为34个月，借款后被告卢致冬、曾碧芬未清偿利息的事实。
证据二《最高额抵押担保合同》一份，拟证明被告卢迎秋、刘嫦娥以其位于娄底市新星南路以东湘中大道北侧0004栋101、121、131、141、151、161、171、181、191室房屋及土地使用权（房产证号：娄房权证第00156612、00××05、00××09、00××06、00××07、00××10、00××13、00××08、00156611号；土地使用证号：娄国用2012第00774、00775、00776、00777、00778、00779、00780、00781、00782号）为被告卢致冬、曾碧芬的贷款提供抵押并办理了他项登记的事实。
证据三房屋所有权登记证、土地使用登记证各九份，他项权证两份，拟证明被告卢迎秋以其位于娄底市新星南路以东湘中大道北侧0004栋191、181、171、16、151、141、131、121、101室房屋及土地使用权为被告卢致冬、曾碧芬的贷款提供抵押并办理了他项登记的事实。
被告卢致冬、曾碧芬、卢迎秋、刘嫦娥未质证，亦未在本院规定的举证期限内提交证据。
原告提交的证据证据符合证据的真实性、合法性、关联性原则，均可作为认定本案事实的依据。
根据原告涟源市农村信用合作联社的陈述、举证及本院对证据的认证，本院确认本案基本事实如下：
2015年2月17日，被告卢致冬、曾碧芬在原告涟源市农村信用合作联社常林信用社借款2000000元用于经营煤炭生意，双方约定月利率为10.2‰，借款期限为34个月。被告卢致冬、曾碧芬与原告涟源市农村信用合作联社签订了《最高额借款合同》约定，借款人应在结息日（每月末的第20日）向贷款人支付应付利息。借款人违反合同约定的义务，贷款人有权停止发放合同项下未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款利息。被告卢迎秋、刘嫦娥与原告涟源市农村信用合作联社签订了《最高额抵押合同》约定，抵押人自愿为债务人卢致冬在抵押权人处办理约定的各类业务所实际形成的债务2000000元提供最高额连带责任抵押担保。抵押物为卢致冬所有的位于娄底市新星南路以东湘中大道北侧的九处房产作抵押，房产证号为：娄房权证第00156612、00××05、00××09、00××06、00××07、00××10、00××13、00××08、00156611号；土地使用证号为：娄国用2012第00774、00775、00776、00777、00778、00779、00780、00781、00782号。2015年2月10日，双方办理了房屋抵押他项权登记。2015年2月15日，双方办理了土地使用权抵押他项权登记。借款后被告未偿还过利息。至2015年8月13日，被告尚欠本金2000000元，利息120360元，合计2120360元。原告涟源市农村信用合作联社于2015年8月3日向本院提起诉讼。
本院认为，原告涟源市农村信用合作联社与被告卢致冬、曾碧芬于2015年2月17日签订的《贷款借据》、《最高额贷款合同》具备金融借款抵押合同的主要条款，原告涟源市农村信用合作联社与被告卢致冬、曾碧芬已构成了金融借款抵押合同关系。原告涟源市农村信用合作联社与被告卢致冬、曾碧芬忠实履行合同约定的义务。被告卢致冬、曾碧芬未按约定清偿借款本息，已构成违约。被告卢迎秋、刘嫦娥与原告签订了《最高额抵押担保合同》，并约定了被告卢迎秋以娄房权证第00156612、00××05、00××09、00××06、00××07、00××10、00××13、00××08、00156611号房屋及土娄国用2012第00774、00775、00776、00777、00778、00779、00780、00781、00782号地产作抵押，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，故原告涟源市农村信用合作联社可以对该抵押物优先受偿。综上所述，原告涟源市农村信用合作联社要求被告卢致冬、曾碧芬偿还借款本息及要求对房产抵押物优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告卢致冬、曾碧芬在本判决生效后十日内清偿原告涟源市农村信用合作联社借款本金2000000元，利息120360元，合计2120360元（利息算至2015年8月13日止），2015年8月14日至实际清偿之日的利息按月利率10.2‰计算。
二、原告涟源市农村信用合作联社有权对娄底市新星南路以东湘中大道北侧0004栋的抵押物（房产证号：娄房权证第00156612、00××05、00××09、00××06、00××07、00××10、00××13、00××08、00156611号；土地使用证号：娄国用2012第00774、00775、00776、00777、00778、00779、00780、00781、00782号）享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费23762元，由被告卢致冬、曾碧芬、卢迎秋、刘嫦娥共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
当事人均服判的，本判决在上诉期间届满即发生法律效力，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从判决生效之日起计算。
审 判 长 梁小红
代理审判员 肖 平
人民陪审员 李建辉
二〇一五年十一月三十日
代理书记员 胡月良
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。