湖北省武汉市中�人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）鄂01民再20号
申请再审人（一审原告，二审上诉人）：何某某，女，1970年1月2日出生，汉族。
被申请人（一审被告，二审被上诉人）：王某某，男，1964年9月3日出生，汉族。
申请再审人何某某与被申请人王某某离婚纠纷一案，本院于2014年7月31日作出（2014）鄂武汉中民终字第00630号民事判决，已经发生法律效力。何某某对财产分割部分不服，向本院申请再审。本院于2015年11月20日作出（2015）鄂武汉中民申字第00070号民事裁定，裁定本案财产分割部分由本院再审。本院依法另行组成合议庭，于2016年4月1日公开开庭审理了本案。申请再审人何某某到庭参加诉讼，被申请人王某某经本院�法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
2014年3月31日，何某某向武汉市黄陂区人民法院起诉称：其与王某某于1993年登记结婚，1998年1月19日生育长女王某甲，2004年11月3日生育小女儿王某乙。由于双方婚前缺乏基本的了解，以至于双方在二十多年的婚姻生活中都是在争吵中度过，现夫妻感情已经破裂，为了保护其合法权益，请求依法判令何某某、王某某离婚，两个女儿由何某某抚养，家庭共同财产平均分割。
王某某辩称：双方夫妻感情已经破裂是事实，我同意离婚，孩子都由我抚养，不要何某某支付抚养费。拆迁还建的两套房屋和两间门面不能平分，因为还建的房屋是拆了老房子后政府还建给我们的房屋，当年修建被拆除的房屋时我母亲也出了钱，还建房屋也有我母亲的�额。
原一审认为：何某某与王某某因婚前缺乏充分了解，婚后经常吵打，致使夫妻感情淡漠，何某某起诉离婚，王某某同意离婚，因此，对何某某主张与王某某离婚的诉讼请求，一审法院予以支持。其婚生女王某甲选择随母亲何某某生活，依照王某甲的意愿，准许王某甲随何某某生活。虽然婚生女王某乙也自愿随何某某一起生活，但鉴于王某某已经节育，王某乙应依法由王某某抚养至独立生活为止，婚生女王某乙可以选择随父或者随母一起居住，双方可以探视对方抚养的子女。
案涉拆迁还建的两套房屋和两间门店是因建设黄武公路拆除了王某某家庭的二间二层的楼房后还给其家庭的房屋，武汉市黄陂区人民政府三里桥街道办事处证明该还建房屋和门店应当由王某某家庭成员共同共有（包括王某某的母亲），案涉房屋至今未办理登记手续，无法确定该房屋和门店的权属。依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十一条“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜宣判房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼”的规定，何某某请求平均分割案涉房屋和门店的诉讼请求，一审法院不予支持。但何某某可在案涉房屋和门店取得相应权证后，另行主张权利。因此，依照前款规定，何某某、王某某离婚后，何某某可以在案涉还建房屋第三楼居住。
案涉还建房屋第二楼装修欠工人工资4500元，材料款13377元和水电安装费3000元，因王某某和其母亲居住在其间，该费用应当由王某某承担。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十八条以及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十一条之规定，武汉市黄陂区人民法院于2014年5月10日作出（2014）鄂黄陂民一初字第00279号民事判决：一、准予何某某与王某某离婚。二、婚生女王某甲由何某某抚养至能独立生活为止，婚生女王某乙由王某某抚养至能独立生活为止；双方可以相互探视对方抚养的女儿，具体探视方式由双方自行协商。三、何某某对案涉还建于武汉市黄陂区三里桥街道办事处新街的房屋的第三楼享有居住权。四、驳回何某某的其他诉讼请求。
原二审认为：一审判决认定事实不清，适用法律有误。依照《中华人民共和国民事诉讼法�第一百七十条第一款第（二）项、第（三）项的规定，本院于2014年7月31日作出（2014）鄂武汉中民终字第00630号民事判决：一、维持武汉市黄陂区人民法院（2014）鄂黄陂民一初字第00279号民事判决第一项、第二项、第三项、第四项；二、王某某对案涉武汉市黄陂区三里桥街道办事处新街的房屋的第二层楼享有居住权，该层房屋因装修欠工人工资4500元、材料款13377元和水电安装费3000元由王某某负担；三、夫妻共同财产中的家电家具分割：煤气灶、洗衣机、微波炉、电磁炉、冰箱归何某某所有，热水器、电视机、抽油烟机、床、沙发归王某某所有。
何某某申请再审称，一、二审判决仅对还建房屋的居住权进行了分割，未对还建的门面使用权及收益进行分割。二审法院关于“诉争房屋权属不明晰，可能涉及案外第三人的合法权�”的事实认定缺乏证据证明。何某某有新的证据证明位于武汉市黄陂区三里桥街道办事处新街的房屋系何某某与王某某的夫妻共同财产，并非还建给王某某家庭的，并不涉及案外第三人，应依法重新分割。一审法院认定位于武汉市黄陂区三里桥街道办事处新街的房屋系由王某某家庭成员共同共有（包括王某某的母亲）的证据，即“关于黄武公路还建房王某某户还建的说明”未经庭审质证，剥夺了何某某的诉讼权利。何某某与王某某的婚生女王某乙不愿随王某某一起生活，王某某未履行王某乙的抚养义务，应依法重新确定王某乙的抚养权归属。请求：1、依法撤销武汉市中级人民法院（2014）鄂武汉中民终字第00630号民事判决；2、依法重新分割夫妻共同财产；3、判决小女儿王某乙抚养权归何某某所有，王某某一次性支付抚养费90000元。
王某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩意见。
庭审中，何某某为支持其再审请求向本院提交了13份证据：1、王某某与案外人周守祥于2014年11月25日签订的“租房协议”；2、武汉市黄陂区人民政府三里桥街道办事处于2016年3月21日出具的“证明”；3、湖南省永顺县石堤镇岩扎村民委员会于2016年2月18日出具的“证明”；4、“农村土地承包经营权证登记簿”（编号为420116140070164）；5、武汉市黄陂区三里桥街道救命寺村村民委员会于2015年11月3日出具的“证明”；6、武汉市黄陂区三里国土资源管理所于2015年9月29日出具的“说明”；7、“缴费收据”三份；8、黄陂区三里桥街救命寺村人民调解委员会于2015年6月3日出具的“证明”；9、武汉市黄陂区三里桥街道社会管理综合治理委员会于2015年6月3日出具的“证明”；10、武汉农村商业银行三里支行于2016年2月18日打印的“武汉农村商业银行对私账户对帐单”；11、何某某与案外人郑传明于2014年3月30日签订的“租房协议”；12、黄陂区三里镇救命寺村人民调解委员会于2015年11月3日出具的“证明”；13、武汉市黄陂区人民政府三里桥街道办事处于2015年6月3日出具的“关于王某某何某某原夫妇房屋拆迁还建方案的补充证明”。
再审期间，王某某未向本院提交证据。
本院再审认为，本案诉争房屋除了位于武汉市黄陂区三里桥街道办事处新街房屋的第二、三层楼的两套房屋外，还包括一楼相邻的两间门店。何某某在一审中明确主张门店的使用权，在上诉状中亦主张享有门店的使用权、收益权。原审仅对二、三楼两套房屋的居住使用权作了分割处理，但未对门店的使用权、收益权进行处理显属不当。
综上所述，原审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：
一、撤销本院（2014）鄂武汉中民终字第00630号民事判决；
二、撤销武汉市黄陂区人民法院（2014）鄂黄陂民一初字第00279号民事判决关于财产�割部分的判项；
三、本案财产分割部分发回武汉市黄陂区人民法院重审。
审判长 甄 骞
审判员 王长鸣
审判员 杨元新
二〇一六年五月二十四日
书记员 桂霄雨