江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沭商初字第0024号
原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司，住所地沭阳县沭城镇苏州中路（姑苏花苑1号楼）。
法定代表人殷正光，该公司董事长。
委托代理人马玉超。
委托代理人戴号，江苏名典律师事务所律师。
被告刘新刚，居民。
被告薛江云，居民。
被告沭阳县三江木业制品厂，住所地沭阳县贤官镇万刘村*组（庙贤路西侧）。
负责人王树兵，该厂投资人。
被告沭阳县彬阳木业制品厂，住所地沭阳县贤官镇万刘村部西100米。
负责人刘亮兵，该厂投资人。
被告沭阳县翔事木业制品厂，住所地沭阳县贤官镇万刘村*组（庙贤路东侧）。
负责人吕茂忠，该厂投资人。
原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司（以下简称中小企业担保公司）诉被告刘新刚、薛江云、沭阳县三江木业制品厂（以下简称三江木业）、沭阳县彬阳木业制品厂（以下简称彬阳木业）、沭阳县翔事木业制品厂（以下简称翔事木业）追偿权纠纷一案，本院于2013年12月27日立案受理后，因案情需要，于2014年1月21日依法转为普通程序审理。2014年4月21日，本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告中小企业担保公司委托代理人马玉超、戴号到庭参加诉讼。被告刘新刚、薛江云、三江木业、彬阳木业、翔事木业未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中小企业担保公司诉称：被告刘新刚、薛江云系夫妻关系。2012年1月13日，被告刘新刚为在江苏昆山农村商业银行股份有限公司沭阳支行（以下简称昆山银行沭阳支行）贷款，与沭阳县融通信用担保有限公司（以下简称融通公司）签订最高额贷款担保合同，约定融通公司为其在昆山银行沭阳支行的借款40万元提供担保，由三江木业以其全部资产提供反担保，并约定如被告刘新刚不能按约归还贷款，按逾期贷款万分之8.3／日收取违约金并应给付融通公司代偿款及律师费等。
为此，融通公司与被告三江木业签订最高额抵押反担保合同两份，约定三江木业提供其所有的位于沭阳县贤官镇万刘村1-6幢厂房以及其全部机器设备作为抵押反担保，并分别办理了抵押登记手续；两份合同均对抵押反担保的范围进行了约定。
同时，融通公司与被告彬阳木业、翔事木业签订了最高额反担保合同，约定被告彬阳木业、翔事木业自愿作为反担保保证人为被告刘新刚的借款承担连带保证责任并对保证期间、保证范围进行了约定。
2012年2月24日，昆山银行沭阳支行与融通公司、被告刘新刚共同签订了个人（保证）借款合同，被告刘新刚从昆山银行沭阳支行处获得贷款40万元，到期日为2012年11月23日。
贷款到期后，被告刘新刚未按约给付贷款本息。2012年11月24日，昆山银行沭阳支行从融通公司账户上扣划429957.33元，用于清偿被告刘新刚所欠的贷款本息。2012年12月21日，经批准融通公司与原告合并，融通公司的债权债务由原告承继。2013年8月20日、9月11日，三江木业投资人王树兵先后代被告刘新刚给付原告款10万元、5万元，其给付的款项应先冲抵利息。对于剩余代偿款，五被告至今未向原告清偿。因违约金计算标准过高，原告自愿将其调整为按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。原告另支出了律师费7300元。请求判令：1、被告刘新刚、薛江云给付原告代偿款279957.33元、违约金（按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，其中自2012年11月24日起至2013年8月20日以40万元为基数，自2013年9月12日起至付清之日以279957.33元为基数）及律师代理费7300元；2、被告彬阳木业、翔事木业对被告刘新刚、薛江云的上述债务承担连带责任；3、原告就上述债务对被告三江木业提供抵押的财产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由五被告承担。
被告刘新刚、薛江云、三江木业、彬阳木业、翔事木业均未作答辩。
经审理查明：2012年1月6日，融通公司（抵押权人）与被告三江木业（抵押人）签订最高额抵押反担保合同，约定抵押人同意自2012年1月6日至2014年1月6日，在最高额人民币60万元内为借款人的借款提供最高额抵押反担保；抵押人提供其不动产、动产（详见抵押物品清单）作为抵押物设定抵押，抵押物经评估或经双方协议估价共计1621500元；抵押反担保的范围为：1、抵押权人履行保证义务代借款人刘新刚给付的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等；2、贷款担保合同中约定的借款人应向抵押权人支付的担保手续费、违约金及其他费用和损失；3、甲方为实现债权所发生的费用，包括但不限于差旅费、律师费、公证费等一切费用。2012年1月10日，融通公司与被告三江木业在沭阳县房地产管理处办理了沭阳县房乡、镇他字第1476号乡、镇企业厂房抵押登记证明，该抵押登记证明记载，房屋他项权人为融通公司，房屋所有权人为三江木业，房屋所有权证号见沭阳县贤官镇政府证明，房屋坐落于沭阳县贤官镇万刘村三组，抵押权利价值30万元，权利范围：幢号1-6，建筑面积2520.30平方米。同日，融通公司与被告三江木业就其提供抵押的动产在沭阳工商行政管理局办理了动产抵押登记，该动产抵押登记书的编号为苏N4-0-2012-0012，抵押人为被告三江木业，抵押权人为融通公司，被担保债权数额为30万元，担保的范围为本金、利息及违约金，抵押物为：热压机13压12（1套，9.8成新）、热压机10压9（1套，9.8成新）、冷压机（1台，9.8成新）、多边锯（4台，9.8成新）、直边锯（1台，9.8成新）、砂光机（1台，9.8成新）、涂胶搅拌机（2台，9.8成新）、锅炉（1台，9.8成新）、热压机7压6（1台，9.8成新）、叉车3T（1辆，8.8成新）。
2012年1月13日，融通公司（甲方）与被告刘新刚（乙方）签订最高额贷款担保合同，约定甲方同意为乙方自2012年1月13日起至2013年1月12日，从债权人处办理的主债务最高余额为40万元的贷款提供最高额连带保证责任；乙方如不能按期清偿贷款，甲方代为清偿后，有权向乙方追偿，并要求反担保保证人承担连带责任，有权处置抵押物后，优先受偿；乙方不能按保证合同约定期限清偿贷款，应按逾期贷款万分之8.3／日支付违约金，违约金计算到乙方还清代偿款之日。同时，乙方应偿还甲方代偿款，并承担赔偿金、律师费、诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费等甲方为实现债权的一切费用。
同日，被告薛江云向融通公司出具借款人配偶承诺书，承诺其对被告刘新刚在融通公司处的贷款40万元熟知，该笔借款为夫妻共同债务并自愿承担此债务。
2012年1月13日，融通公司与被告彬阳木业、翔事木业分别签订了最高额反担保合同，约定彬阳木业、翔事木业同意自2012年1月13日至2013年1月12日，在最高余额40万元内为借款人刘新刚的借款提供最高额连带责任反担保，反担保的保证范围为：融通公司为被告刘新刚向昆山银行沭阳支行提供担保的范围、融通公司为履行保证义务代借款人给付的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失以及融通公司为实现债权发生的费用，包括但不限于差旅费、律师费、公证费等一切费用；保证期间为融通公司代偿之日起二年。该合同还约定，如主合同项下除本保证外又有物的担保的，被告彬阳木业、翔事木业自愿就所担保的全部债务优先于或同时于物的担保履行连带保证责任。
2012年2月24日，昆山银行沭阳支行（贷款人）与融通公司（担保人）及被告刘新刚（借款人）共同签订一份个人（保证）借款合同，约定借款金额为人民币40万元正，借款期限自2012年2月24日起至2012年11月23日止，贷款利率为年利率9.84%。同日，昆山银行沭阳支行向被告刘新刚发放了贷款40万元。
2012年3月30日，经宿迁市沭阳工商行政管理局核准，三江木业投资人由刘新刚变更为王树兵。
2012年11月23日，被告刘新刚在昆山银行沭阳支行的贷款40万元到期，其未按约归还。次日，昆山银行沭阳支行从融通公司账户上代扣被告刘新刚逾期贷款本息429957.33元。
2012年12月21日，江苏省经济和信息化委员会出具准予变更行政许可决定书，同意融通公司与原告合并，融通公司原来的债权由原告享有，债务由原告承担。
2013年8月20日、9月11日，王树兵分别代被告刘新刚向原告给付代偿款10万元、5万元。
2014年4月21日，原告与江苏名典律师事务所就本案签订代理合同，支付律师费7300元。
上述事实，有原告陈述、最高额抵押反担保合同、最高额贷款担保合同、借款人配偶承诺书、个人（保证）借款合同、借款借据、最高额反担保合同、乡、镇企业厂房抵押登记证明、动产抵押登记书、银行特种转账借方凭证、收据、准予变更行政许可决定书、委托合同、律师费发票、江苏省律师服务收费标准等证据证实，本院依法予以确认。
本院认为：融通公司与原告合并以后，其相关权利义务由原告承继，原告有权向五被告主张权利。
融通公司与被告刘新刚签订的最高额贷款担保合同、与被告三江木业签订的最高额抵押反担保合同、与被告彬阳木业、翔事木业签订的最高额反担保合同以及与被告刘新刚、昆山银行沭阳支行共同签订的个人（保证）借款合同均系当事人各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定行使权利、履行义务。融通公司在被告刘新刚没有依约清偿所欠昆山银行沭阳支行贷款本息的情况下代其清偿，有权依据相互间合同约定要求被告刘新刚给付代偿款、违约金及律师代理费。对于违约金计算基数、起始时间及标准，根据合同约定，应按逾期贷款自逾期之日起按万分之8.3／日计算，也即从2012年11月24日起以40万元为基数按万分之8.3／日计算；因2013年8月20日、9月11日，王树兵分别代被告刘新刚向原告给付代偿款10万元、5万元，现原告自愿放弃2013年8月20日至同年9月11日期间的违约金并将计算标准调整为按中国人民银行同期同类基准贷款利率的四倍，系其对自己民事权利的处分，不违反法律规定，本院依法予以支持；其中自2013年9月12日起违约金的计算基数，因王树兵已给付15万元且在还款时未约定是归还本金还是给付利息，现原告主张是先给付利息，剩余部分冲抵本金，故自该日起的计算基数为279957.33元，本院依法予以支持。对于律师费部分，在合同中作出了明确约定且原告主张的7300元符合江苏省律师服务费收费标准，被告刘新刚应予承担。
被告薛江云向融通公司出具借款人配偶承诺书，认可被告刘新刚的该笔借款属于夫妻共同债务并自愿承担，其应对被告刘新刚的上述债务承担共同还款责任。
对于被告三江木业抵押担保的范围，在最高额抵押反担保合同中作出了明确约定，即除贷款本金40万元外，还包括利息、违约金、律师费等，但乡、镇企业厂房抵押登记证明上记载的抵押权利价值为30万元，根据法律规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。因此原告有权在抵押登记的30万元范围内对被告三江木业用以抵押的房屋享有优先受偿权，对其超出30万元部分的诉讼请求，本院依法不予支持。
其中动产抵押登记证明书上载明的担保范围包括贷款本金、利息、违约金，则原告有权在30万元范围内对贷款本金、利息及违约金就被告三江木业提供抵押的财产享有优先受偿权，对其超出30万元部分及律师费部分也就抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，无事实和法律依据，本院依法不予支持。
被告彬阳木业、翔事木业自愿为被告刘新刚的贷款向原告提供连带责任保证，并明确约定了在既有保证又有物的担保的情况下，保证人自愿就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带责任保证，现原告要求被告彬阳木业、翔事木业对被告刘新刚的全部债务承担连带保证责任，本院依法予以支持。
被告刘新刚、薛江云、三江木业、彬阳木业、翔事木业经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十八条、第二百零三条条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第五十八条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第六十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘新刚、薛江云于本判决生效之日起十日内给付原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司代偿款279957.33元、违约金（违约金按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，其中自2012年11月24日起至2013年8月20日以40万元为基数，自2013年9月12日起至本判决确定给付之日止以279957.33元为基数）及律师代理费7300元；
二、原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司有权在30万元范围内就被告沭阳县三江木业制品厂提供的登记于阳县房乡、镇他字第1476号抵押登记证明上的财产优先受偿；
三、原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司有权在30万元范围内对贷款本金、利息、违约金部分就被告沭阳县三江木业制品厂提供的登记编号为苏N4-0-2012-0012动产抵押登记书上列明的财产优先受偿；
四、被告沭阳县彬阳木业制品厂、沭阳县翔事木业制品厂对被告刘新刚、薛江云的上述第一项债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5609元，由五被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费5609元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，户名：宿迁市财政局国库处，帐号：46×××80）。
审 判 长 刘路路
人民陪审员 周长城
人民陪审员 黄用文
二〇一四年五月二十日
书 记 员 赵 雪
法条链接：
《中华人民共和国物权法》第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条：被担保的债权既有物权的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百八十八条：以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第二百零六条：有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。第二百零七条：最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国担保法》第四条：第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证人担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十八条：抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第六十一条：抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条：债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。