黑龙江省鸡东县人民法院民 事 判 决 书（2016）黑0321民初1849号原告：鸡东县农村信用合作联社，地址鸡东县鸡东镇中心大街**号。法定代表人：郭俊强，男，职务理事长。委托诉讼代理人：赵翠霞，女，该单位法律顾问。委托诉讼代理人：周李，男，该单位信贷员。被告：路龙辉，男，1970年8月16日生，汉族，无职业。被告：王俊红，女，1971年5月4日生，汉族，无职业。被告：路龙志,男，1963年10月12日生，汉族，鸡冠区地税局干部。被告：张英姿，女，1964年9月10日生，汉族，鸡西市工商银行职员。鸡东县农村信用合作联社与路龙辉、王俊红、路龙志、张英姿金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月26日立案受理，于2016年12月7日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。鸡东县农村信用合作联社的委托诉讼代理人赵翠霞、周李，路龙辉到庭参加诉讼，路龙志、王俊红、张英姿经开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未委托代理人参加诉讼。本案缺席开庭审理，现已审理终结。鸡东县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、要求路龙辉、王俊红立即偿还鸡东县农村信用合作联社贷款本金4000000元，利息141906.5元，逾期利息162336元，复利7200.4元，本息合计4311442.9元，要求路龙志、张英姿承担连带清偿责任。2、要求以抵押物评估、拍卖、变卖所得价款优先受偿，如抵押物不足值，鸡东县农村信用合作联社要求继续追偿剩余款项。3、利息、逾期利息及复利按合同约定利率延续计算至实际给付之日止。4、要求路龙辉、王俊红、路龙志、张英姿共同承担本案的一切诉讼费用。事实及理由：2013年7月22日，鸡东县农村信用合作联社与路龙辉签订了个人担保借款合同及抵押物品清单，担保方式为抵押担保，约定借款4000000元，路龙辉以其所有的位于城子河区永丰乡永平村面积880平方米房屋（房产证号：鸡西市房权证城子河区字第x**号）及土地使用权面积700平方米（国有土地使用证号：城区国用（99）字第xxx号）为本次借款4000000元提供担保并设定抵押，路龙辉签字，并依法登记（房屋他项权证号为鸡西市房他证鸡城房字第x**号，土地他项权证号为城子河他项（2013）第xxx号）。2013年7月25日路龙志、张英姿与鸡东县农村信用合作联社自愿签订保证合同，担保方式为连带责任保证，保证期限二年，约定月利率为9.12‰，逾期利率上浮50%，借款改变用途利率上浮100%，合同期限为三年，担保方式为抵押担保和连带责任保证，还款方式按季结息，利随本清，计收复利。路龙辉于2013年7月26日领取贷款4000000元，到期日为2016年7月21日，路龙辉于2014年1月2日偿还利息176475.97元，复利2524.03元，于2014年8月6日偿还利息145825.82元，复利4174.18元，于2014年9月28日偿还利息98062.25元，复利1937.75元。于2014年12月25日偿还利息199088.94元，复利4355.06元，于2015年4月20日偿还利息98916.11元，复利1083.89元，于2015年10月13日偿还利息58627.96元，复利1372.04元，于2015年12月30日偿还利息301594.95元，复利8783.11元，于2016年3月29日偿还利息106157.5元，复利242.5元。至2016年10月18日，路龙辉尚欠贷款本金4000000元，利息141906.5元，逾期利息162336元，复利7200.4元，本息合计4311442.9元。王俊红与路龙辉系夫妻关系，王俊红对路龙辉的借款承担共同还款责任，路龙志、张英姿承担连带清偿责任。路龙辉辩称，对鸡东县农村信用合作联社起诉事实及证据无异议。路龙志未出庭，未答辩，未提供证据。王俊红未出庭，未答辩，未提供证据。张英姿未出庭，未答辩，未提供证据。本院经审理认定事实如下：2013年7月22日，鸡东县农村信用合作联社与路龙辉签订了个人担保借款合同及抵押物品清单，担保方式为抵押担保，约定借款4000000元，路龙辉以其所有的位于城子河区永丰乡永平村面积880平方米房屋（房产证号：鸡西市房权证城子河区字第x**号）及土地使用权面积700平方米（国有土地使用证号：城区国用（99）字第xxx号）为本次借款4000000元提供担保并设定抵押，路龙辉签字，并依法登记（房屋他项权证号为鸡西市房他证鸡城房字第x**号，土地他项权证号为城子河他项（2013）第xxx号）。2013年7月25日路龙志、张英姿与鸡东县农村信用合作联社自愿签订保证合同，担保方式为连带责任保证，保证期限二年，约定月利率为9.12‰，逾期利率上浮50%，借款改变用途利率上浮100%，合同期限为三年，担保方式为抵押担保和连带责任保证，还款方式按季结息，利随本清，计收复利。路龙辉于2013年7月26日领取贷款4000000元，到期日为2016年7月21日，路龙辉于2014年1月2日偿还利息176475.97元，复利2524.03元，于2014年8月6日偿还利息145825.82元，复利4174.18元，于2014年9月28日偿还利息98062.25元，复利1937.75元。于2014年12月25日偿还利息199088.94元，复利4355.06元，于2015年4月20日偿还利息98916.11元，复利1083.89元，于2015年10月13日偿还利息58627.96元，复利1372.04元，于2015年12月30日偿还利息301594.95元，复利8783.11元，于2016年3月29日偿还利息106157.5元，复利242.5元。至2016年10月18日，路龙辉尚欠贷款本金4000000元，利息141906.5元，逾期利息162336元，复利7200.4元，本息合计4311442.9元。王俊红与路龙辉系夫妻关系，王俊红对路龙辉的借款承担共同还款责任，路龙志、张英姿承担连带清偿责任。另查，路龙辉与王俊红于1994年12月5日经民政部门登记结婚。上述事实，有当事人当庭陈述、个人担保借款合同、保证合同、房屋产权证、房屋他项权证、国有土地使用证、土地他项权证、抵押物品清单、结婚证、借款凭证、贷款明细、欠款明细、利息说明在卷佐证。本院认为，鸡东县农村信用合作联社与路龙辉之间借款事实清楚、证据充分，借款合同合法有效，鸡东县农村信用合作联社按合同约定履行贷款义务，路龙辉应按合同约定履行偿还借款本金及利息的义务，其未按约定期限还款，应按约定承担利息、逾期利息、复利。王俊红与路龙辉系夫妻关系，该笔借款为夫妻关系存续期间所借，属夫妻共同债务，故鸡东县农村信用合作联社要求王俊红对路龙辉的借款承担共同偿还责任的诉讼请求依法应予支持。路龙志、张英姿自愿签订保证合同，均在保证人处签字、捺印，承诺承担连带保证责任，属真实意思表示，保证行为亦为有效，鸡东县农村信用合作联社要求路龙志、张英姿对路龙辉的借款承担连带清偿责任的诉讼请求依法应予支持，鸡东县农村信用合作联社与路龙辉签订的个人担保借款合同及抵押物品清单，属双方当事人真实意思表示，合同约定的抵押物已依法办理了抵押登记，抵押权成立。鸡东县农村信用合作联社要求依法拍卖、变卖抵押物行使优先受偿权的请求依法应予支持。王俊红、路龙志、张英姿经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未委托代理人参加诉讼，视为放弃抗辩权利，由此造成的法律后果自负。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、路龙辉、王俊红于判决生效之日立即给付鸡东县农村信用合作联社贷款本金4000000元，利息141906.5元，逾期利息162336元，复利7200.4元，本息合计4311442.9元（截止2016年10月18日，利息、逾期利息、复利延续计算至实际给付之日）。二、鸡东县农村信用合作联社与路龙辉签订的个人担保借款合同，抵押物品清单，与张英姿、路龙志签订的保证合同，抵押权成立，鸡东县农村信用合作联社于判决生效之日可以申请法院拍卖、变卖依法抵押的位于城子河区永丰乡永平村面积880平方米房屋（房产证号：鸡西市房权证城子河区字第x**号，房屋他项权证号为鸡西市房他证鸡城房字第x**号）及土地使用权面积700平方米（国有土地使用证号：城区国用（99）字第xxx号，土地他项权证号为城子河他项（2013）第xxx号）并就拍卖、变卖所得的价款行使优先受偿权；三、路龙志、张英姿对上述借款承担连带清偿责任，路龙志、张英姿承担上述责任后有权向路龙辉、王俊红追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41292元，减半收取20646元，由路龙辉、王俊红、路龙志、张英姿共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。审判员  高玉明二〇一六年十二月七日书记员  李 越