浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬象商初字第1726号
原告：邵晓。
被告：马小峰。
被告：韩芝娟。
原告邵晓与被告马小峰、韩芝娟民间借贷纠纷一案，本院于2014年9月2日立案受理后，依法由审判员韩晓红适用简易程序于2014年9月25日公开开庭进行了审理。原告邵晓到庭参加诉讼，被告马小峰、韩芝娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告邵晓起诉称：两被告系夫妻。2013年8月13日，被告马小峰因模具厂经营所需经人介绍向原告借款200000元，原、被告为此签订《借款合同》及《房屋抵押合同》各一份，约定借期至2014年2月14日止，月利率为20‰，两被告并以登记在被告马小峰名下的坐落于象山县丹西街道蓬莱路177-7号604室房产提供抵押担保。上述合同均经公证机关公证。同日，双方依法办理了抵押登记手续。借款后，被告马小峰于2014年2月归还原告借款50000元，并按约支付利息至2014年5月12日，以后未还本付息。原告认为，本案借款发生在两被告夫妻关系存续期间，被告韩芝娟随被告马小峰一起至公证处签订合同并办理抵押登记，对借款系明知，故本案借款应属两被告的夫妻共同债务，被告韩芝娟承担共同偿还之责。请求判令：1.被告马小峰、韩芝娟共同归还原告借款150000元，并支付利息9000元（暂算至2014年8月，以后另计至实际给付之日止）；2.原告对被告马小峰、韩芝娟所有的坐落于象山县丹西街道蓬莱路177-7号604室房产（产权证号：象房权证丹西街道字第××号）享有优先受偿权。庭审中，原告明确利息请求为：自2014年5月13日起按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的四倍计算至实际给付之日止。
为证明其诉称事实成立，原告邵晓在本院指定的举证期间内提供《借款合同》、《房屋抵押合同》及中国工商银行个人业务凭证各一份，公证书两份，拟证明两被告向原告借款200000元，并约定借期、利息、违约责任等权利义务内容以及两被告以其所有的房产为借款提供抵押担保并经抵押登记等事实。庭后，原告补充提交象山县档案馆出具的结婚登记审查处理表一份，载明两被告于2005年9月14日登记结婚。
被告马小峰、韩芝娟未作答辩，亦未在本院指定的举证期间内提供抗辩证据。
经审理，鉴于被告马小峰、韩芝娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃对原告举证的质证权和诉称事实的抗辩权。经审查，原告提供的上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院对该些证据的证明力予以确认。
综上，本院认定本案如下事实：
2013年8月13日，原告与被告马小峰签订《借款合同》一份，约定：被告马小峰向原告借款220000元，借款期限为2013年8月13日至2014年2月14日止，利息为借款金额的2%，于借款次月起每月13日支付利息，按月支付，以及其他权利义务内容。为担保债权实现，两被告同意以其共有的坐落于象山县丹西街道蓬莱路177-7号604室房屋（产权证号：象房权证丹西街道字第××号）为上述借款提供抵押担保，原、被告为此签订《房屋抵押合同》一份，约定担保范围为主合同项下债权本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权以及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。上述合同均经公证机关公证，原、被告并依法办理了抵押登记手续。同日，原告通过中国工商银行向被告马小峰转账交付借款200000元。
原告自认被告马小峰于2014年2月归还借款本金50000元，并按月利率20‰支付利息至2014年5月12日。
另查明，被告马小峰与韩芝娟于2005年9月14日登记结婚。
本院认为：原告与被告马小峰之间的民间借贷关系依法成立有效。被告马小峰未按约归还借款，显属违约。原告自认被告马小峰归还借款50000元并支付利息至2014年5月12日，本院予以确认。民间借贷的利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，超出此限度的，超出部分的利息不予保护。鉴此，被告马小峰已付的利息中，超出按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的四倍计算的部分，应依法抵扣本金。经计算，被告马小峰尚应归还原告借款本金为147855元（详见计算清单）。此后利息原告自愿将《借款合同》约定利率调减至中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的四倍，于法不悖，本院予以支持。本案借款发生在两被告夫妻关系存续期间，被告韩芝娟在《房屋抵押合同》上作为抵押人签名，表明其对本案借款系为明知且有共同举债的合意，鉴此，原告要求被告马小峰、韩芝娟共同归还本案借款的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。两被告以登记在被告马小峰名下的房产为借款向原告提供抵押担保并已办理抵押登记，原告依法可按抵押顺位享有优先受偿权。被告马小峰、韩芝娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释》（二）第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马小峰、韩芝娟于判决生效后十日内归还原告邵晓借款147855元，并支付利息（自2014年5月13日起按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的四倍计算至实际履行之日止）；
二、原告邵晓对被告马小峰、韩芝娟设定的抵押物（登记在被告马小峰名下的坐落于象山县丹西街道蓬莱路177-7号604室房产，产权证号：象房权证丹西街道字第××号，他项权证号：象房他证丹西街道字第2013076**号）依抵押顺位享有优先受偿权；
三、驳回原告邵晓的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费3480元，减半收取1740元，由原告邵晓负担40元，被告马小峰、韩芝娟负担1700元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期间最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。
审判员 韩晓红
二〇一四年九月二十六日
书记员 黄 莎
计算清单
被告马小峰共支付原告9个月利息计33000元（200000元×6个月×20‰＋150000元×3个月×20‰）；
按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的四倍（18.7‰）计算，被告马小峰应付的利息为30855元（200000元×6个月×18.7‰＋150000元×3个月×18.7‰）；
据上，两项相减，差额2145元应抵扣本金，即被告马小峰应归还的借款本金为147855元（150000元-2145元）。
相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释》（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。