浙江省德清县人民法院
民 事 判 决 书
（2009）湖德商初字第48号
原告中国农业银行××支行，住所地德清县××××号
。（注册号330521000018105）
负责人许×。
委托代理人沈××。
委托代理人宋××。
被告赵××。
被告宣××。
被告陈××。
被告邱××。
原告中国农业银行××支行（以下简称原告）与被告赵
××、被告宣××、被告陈××、被告邱××金融借款合同纠
纷一案，本院于2008年12月17日立案受理。依法组成合议庭适
用普通程序，于2009年1月21日公开开庭审理了本案。原告委
托代理人宋××到庭参加诉讼，被告赵××、被告宣××、被
告陈××、被告邱××经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭
参加诉讼。本案当庭作出宣判。
原告诉称，被告赵××和被告宣××，被告陈××和被
告邱××系夫妻关系。被告赵××于2008年1月14日向原告借
款157万元，于2009年1月3日到期，期内年利率7.47%上浮20%
，最高额担保个人借款合同编号：33××××347。以上借款由被告宣××担保和被告陈××和被告邱××夫妻双方所有的
商用房和住宅房作抵押。借款合同对借贷双方的权利义务进行
了约定，其中合同内容第八条第8.2款、第8.2.10款规定“保
证人被采取财产保全某施等，贷款人可以提前收回借款”。20
08年12月许，被告陈××因经营不善，致使抵押物被他人财产
保全。原告根据以上事实，依照借款合同第八条第8.2款、第8
.2.10款的规定，于2008年12月10日向被告赵××签发了《贷
款提前到期通知书》，该贷款还款期限提前到2008年12月12日
，被告赵××同意提前到期并签收《贷款提前到期通知书》，
但被告赵××未在规定的期限内归还借款。为此，诉请判令：
1、被告赵××立即归还借款本金157万元；2、被告赵××支
付借款利息129397.83元（截止到2008年12月10日，其后发生
的利息按借款合同的约定计算）；3、被告宣××对上述款项
承担连带责任；4、原告对被告赵××、被告邱××的抵押物
享有优先受偿权；5、被告承担本案诉讼费用。
被告赵××未予答辩，也未在本院限定的举证期限内提
交任何证据材料。
被告宣××未予答辩，也未在本院限定的举证期限内提
交任何证据材料。
被告陈××未予答辩，也未在本院限定的举证期限内提
交任何证据材料。
被告邱××未予答辩，也未在本院限定的举证期限内提
交任何证据材料。
原告为证明诉称事实向本院提交了如下证据材料：1、最高额担保个人借款合同。证明2008年1月10日，原
告与被告赵××、被告宣××、被告陈××、被告邱××签订
编号为：33××××347的最高额担保个人借款合同一份，合
同约定：自2008年1月10日起至2009年1月3日止，被告赵××
可以在人民币175万元的最高借款本金额度内向原告申请借款
；在上述期间内发生的业务，其到期日最迟不得超过2009年1
月3日；每笔借款的金额、期限、利率等以借款凭证记载为准
；并由被告宣××提供担保，被告陈××、被告邱××以夫妻
双方所有的商用房和住宅房作抵押。
2、抵押物清单及他项权利证书。证明被告赵××、被告
邱××以夫妻共有的位于德清县××××号商业用房及车库、
武康镇康乐小区37幢201室住宅房、武康镇××室××、武康
镇××室××、武康镇××室住宅房作抵押，并于2008年1月1
1日及2008年1月14日办理了土地及房产的抵押物登记手续。
3、借款凭证。证明被告赵××于2008年1月14日向原告
借得人民币157万元，双方约定借款期限至2009年1月3日，借
款年利率8.964%，还款方式：一次性利随本清。
4、结婚证。证明被告赵××和被告宣××，被告陈××
和被告邱××系夫妻关系。
5、贷款提前到期通知书。证明被告陈××在2008年12月
许，因经营不善，致使抵押物被他人财产保全，原告根据合同
第八条第8.2款、第8.2.10款规定“保证人被采取财产保全某
施等，贷款人可以提前收回借款”的规定，于2008年12月10日
向被告赵××签发了《贷款提前到期通知书》，该贷款还款期限提前到2008年12月12日，被告赵××同意提前到期并签收《
贷款提前到期通知书》。
庭审中，因四被告未到庭，无法对原告的证据进行质证
，故本院依照法律规定对原告提供的证据进行了审查，上述证
据均符合证据的有效条件，与本案具有关联性，本院对此予以
认定。
据此，本院确认本案的事实如下：被告赵××和被告宣
××，被告陈××和被告邱××系夫妻关系。2008年1月10日
，原告与被告赵××、被告宣××、被告陈××、被告邱××
签订编号为：33××××347的最高额担保个人借款合同一份
，合同约定：自2008年1月10日起至2009年1月3日止，被告赵
××可以在人民币175万元的最高借款本金额度内向原告申请
借款；在上述期间内发生的业务，其到期日最迟不得超过2009
年1月3日；每笔借款的金额、期限、利率等以借款凭证记载为
准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力
；并由被告宣××提供担保，被告赵××、被告邱××以夫妻
共有的位于德清县××××号商业用房及车库（房产证号：德
房权证武康镇3字第××号）、武康镇康乐小区37幢201室住
宅房（房产证号：德房权证武康镇3字第××号）、武康镇
康乐小区37幢301室住宅房（房产证号：德房权证武康镇3字第
011025号）、武康镇康乐小区37幢401室住宅房（房产证号：
德房权证武康镇3字第××号）、武康镇康乐小区37幢501室
住宅房（房产证号：德房权证武康镇3字第××号）作抵押
。合同签订后，双方于2008年1月11日及2008年1月14日办理了土地及房产的抵押物登记手续。被告赵××于2008年1月14日
向原告借得人民币157万元，双方约定借款期限至2009年1月3
日，借款年利率8.964%，还款方式：一次性利随本清。2008年
12月10日，原告认为被告陈××因经营不善，致使抵押物被他
人财产保全，故原告根据借款合同第八条第8.2款、第8.2.10
款规定“保证人被采取财产保全某施等，贷款人可以提前收回
借款”的规定，向被告赵××签发了《贷款提前到期通知书》
，该贷款还款期限提前到2008年12月12日，被告赵××同意提
前到期并签收《贷款提前到期通知书》，但被告赵××未在规
定的期限内归还借款及利息。现按原借款合同约定的借款期限
也已到期，但被告赵××仍未还款付息，被告宣××、被告陈
××、被告邱××亦未履行担保责任。经原告催讨无果，纠纷
成讼。
本院认为，原告与被告赵××、被告宣××、被告陈×
×、被告邱××签订的最高额担保个人借款合同，系双方当事
人的真实意思表示，合法有效。生效的合同对双方均具有约束
力。原告根据借款合同的约定履行了自己的出借资金义务后，
被告赵××也应按合同在约定的期限内履行还款付息的义务。
被告赵××未按约定的期限还款付息，被告宣××、被告陈×
×、被告邱××亦未履行担保责任，构成违约。被告赵××、
被告宣××、被告陈××、被告邱××应承担相应的民事责任
。原告之诉请合法，本院予以支持。据此，依照《中华人民共
和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国合同法》
第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十三条、第四十一条的规定，判
决如下：
一、被告赵××归还原告中国农业银行××支行借款本
金157万元，支付借款利息129397.83元（利息计算至2008年12
月10日，其后发生的利息按借款合同的约定计算至本息还清）
，限于本判决生效之日起十日内履行完毕。
二、被告宣××对上述借款本息承担连带清偿责任。
三、原告中国农业银行××支行对被告陈××、被告邱
××的抵押物位于德清县××××号商业用房及车库（房产证
号：德房权证武康镇3字第××号）、武康镇康乐小区37幢2
01室住宅房（房产证号：德房权证武康镇3字第××号）、
武康镇康乐小区37幢301室住宅房（房产证号：德房权证武康
镇3字第011025号）、武康镇康乐小区37幢401室住宅房（房产
证号：德房权证武康镇3字第××号）、武康镇康乐小区37
幢501室住宅房（房产证号：德房权证武康镇3字第××号）
享有优先受偿权。
被告赵××、被告宣××、被告陈××、被告邱××如
果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华
人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条规定，加倍支付迟延
履行期间的债务利息。
本案受理费20095元，由被告赵××、被告宣××、被告
陈××、被告邱××负担，限在本判决生效之日起七日内交纳
。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省湖州市中级人民法院。
审判长 姚舟德
审判员 钱慧芳
审判员 沈晓忠
二〇〇九年一月二十一日
书记员 姚海根