湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）雨民初字第01367号
原告长沙市雨花区志辉建筑器材租赁部，住所地湖南省长沙市雨花区黎托乡粟塘村洲上组。
经营者蒋小平。
委托代理人徐晓燕，湖南旷真律师事务所实习律师。
委托代理人廖雅萍，湖南旷真律师事务所律师。
被告湖南省沙田建筑工程有限责任公司，住所地湖南省岳阳市湘阴沙田。
法定代表人陈建美，经理。
委托代理人文钰，湖南湘军律师事务所律师。
委托代理人代瑞芳，系公司员工。
原告长沙市雨花区志辉建筑器材租赁部（以下简称原告）诉被告湖南省沙田建筑工程有限责任公司（以下简称被告）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员邓红梅独任审判，于2015年5月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐晓燕、廖雅萍和被告的委托代理人文钰、代瑞芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告因“建汉·傲富鼎都项目”工程的需要与原告签订《建筑器材租赁合同》，约定：被告租用原告建筑器材，双方对建筑器材的租金标准、支付方式、争议解决办法、争议解决费用的承担等事项进行了明确约定。合同签订后，原告按照合同约定供应了器材，被告却未按照合同约定及时支付租金。截至2015年3月11日，被告累计欠付原告租金及其他费用225713.82元，并应支付器材赔偿款237655元（未返还器材国标18型工字钢785.6米，国标16型工字钢562.5米，扣件19000套）。另，被告应向原告支付违约金44084元，根据合同约定，原告为实现债权支付的律师代理费20000元，依约应由被告承担。综上，截至2015年3月11日，被告累计欠付原告款项共计527452.82元，并应支付自2015年3月12日起至租赁费用全部支付之日止的后续违约金以及器材赔偿费用全部付清之日止的后续租金损失（按合同约定租金标准计算）。原告多次催要，被告仍未支付。原告诉至法院，请求依法判决：1、被告向原告支付截至2015年3月11日止的租金及其他费用225713.82元；2、被告向原告支付器材赔偿费237655元（未返还器材国标18型工字钢785.5米、国标16型工字钢562.5米、扣件19000套），并支付自2015年3月12日起至器材赔偿费全部支付之日止的后续租金损失（按合同约定标准计算）；3、被告向原告支付截至2015年3月11日止的违约金44084元，并向原告支付自2015年3月12日起至租赁费用全部支付之日止的后续违约金；4、被告向原告支付律师代理费20000元；5、被告承担本案全部诉讼费用。
被告辩称，1、原告的诉状和证据不能体现租金及其他费用的组成，根据具体的计算方式再提意见；2、根据合同约定和履行的情况，被告没有义务向原告偿还器材，故不存在赔偿，返还器材与目前的情况不符合，双方对未返还的国标18型和国标16型工字钢的数据差距很大；3、律师费没有凭据，且不符合行业标准；4、原告主张的2013年3月18日之前的租金已超过一年的诉讼时效。
经审理查明，2013年6月10日，原告（出租方、甲方）与被告（租用方、乙方）签订《建筑设备器材租赁合同》，约定：1、乙方承建建汉·傲富鼎都工程，租用甲方建筑设备器材，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守执行；2、甲方同意将钢管、挑架工字钢、顶托、架管、扣件租给乙方使用，扣件洗好油、螺杆、螺帽齐全；3、租金收取标准：扣件（租金0.0035元／天／套，赔偿成本价5元／套），顶托（租金0.02元／天／根，赔偿成本价15元／根），国标18型工字钢（租金0.09元／天／米，赔偿成本价110元／米），国标16型工字钢（租金0.09元／天／米，赔偿成本价100元／米），上述租金标准为未含税租金标准，乙方在领取发票时，另外实收发票金额8%的金额作为租金；4、计算租金起止时间：按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，租期不足三十天，按三十天计算租金，租期超过三十天，按实际使用天数计算租金（其中扣件租用期封顶拆外架）。发货单和验收单为结算凭据，租期每满60天结付一次租金，到期由乙方付给甲方；5、乙方应按时缴纳租金，未按时缴纳，每逾期一天，按应缴租金2‰加收滞纳金，如乙方逾期100天不交付租金，甲方有权解除合同，并有权自行收回租赁物，所需全部费用由乙方承担。合同解除后至租赁物收回，因乙方实际占用器材，甲方有权按照租金标准收取该期间的租赁费；6、乙方需另外交纳下列费用：扣件洗油费0.1元／套（乙方不得自行洗油），架管较直费0.5元／根，顶托洗油费0.5元／根，工字钢收取打磨、除锈及油漆费3元／米；7、若乙方丢失租赁物，甲方有权要求赔偿，但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取租赁费用至赔偿款结清之日止；8、赔偿费收取标准：丢失或损坏扣件、架管、顶托、工字钢按成本价计收赔偿费，丢失或损坏扣件螺杆、螺帽，则按0.4元／套，丢失顶托螺帽3元／套，丢失顶托底板4元／块（含烧焊）计收赔偿费；9、在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商，协商不成的，诉至甲方当地雨花区人民法院，任何一方为实现债权所支出的费用（包括诉讼费、鉴定费、律师费等）均由败诉方承担。合同签订后，原告向被告供应了国标18型工字钢2605.5米，国标16型工字钢1902.5米，扣件19000套。被告未按照约定支付原告租金（具体租金数额详见原告于2015年5月28日提交的长沙市雨花区志辉建筑器材租赁部租金核算表）。截至2015年4月14日，被告尚有国标18型工字钢84.5米、国标16型工字钢54.5米和扣件19000套未归还原告，被告累计欠付原告租金226017.3元，工字钢刷油费13107元。原、被告就租金、器材归还等事宜协商未果，原告于2015年3月18日诉至法院，请求依法判决。
本案在审理过程中，被告陈述其尚未归还的建筑器材按照合同约定赔偿。
另查明，原告诉讼请求第一项中的其他费用是指工字钢的刷油费。
以上事实，有《建筑设备器材租赁合同》、送货单、收货单、当事人陈述及庭审笔录等在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。当事人应严格履行合同约定的义务。
1、关于租金及其他费用。截至2015年4月14日，被告累计欠付原告租金226017.3元和刷油费13107元，合计239124.3元。原告主张卸车费1985元，缺乏合同和事实依据，本院不予支持。被告辩称原告主张的2013年3月18日之前的租金已经超过一年的诉讼时效，因在合同履行过程中，双方未进行过结算，故本院对其辩解意见不予采纳；
2、关于器材赔偿款及后续租金。截至2015年4月14日，被告尚有国标18型工字钢84.5米、国标16型工字钢54.5米和扣件19000套未归还，因被告明确上述器材已不能归还，故被告应支付原告器材赔偿款109745元【（84.5米×110元／米）＋（54.5米×100元／米）＋（19000套×5元／套）】。根据合同约定，如果被告丢失租赁物，原告有权要求赔偿，但在赔偿款支付前，因被告相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取租赁费用至赔偿款结清之日止，故原告主张被告按照合同约定向其支付自2015年4月14日起至赔偿款付清之日的后续租金，符合双方约定，本院予以支持；
3、关于违约金。根据合同的约定，被告应按时缴纳租金，未按时缴纳，每逾期一天，按应缴租金2‰加收滞纳金，因双方约定的违约金过高，本院酌情调整为按照中国人民银行同期同类贷款利率的两倍计算，被告应支付原告的违约金详见附表1，截至2015年4月14日，被告应支付原告违约金合计27421元。原告主张被告向其支付以欠付租金为基数自2015年4月14日起至欠付租金清偿之日止的后续违约金，符合合同约定和法律规定，本院予以支持；
4、关于律师费。原告主张律师费20000元，未提供证据证明，本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告湖南省沙田建筑工程有限责任公司于本判决生效后7日内支付原告长沙市雨花区志辉建筑器材租赁部租金和其他费用239124.3元；
二、被告湖南省沙田建筑工程有限责任公司于本判决生效后7日内支付原告长沙市雨花区志辉建筑器材租赁部器材赔偿款109745元及后续租金（其中国标18型工字钢和16型工字钢分别为84.5米和54.5米，按照0.09元／天／米计算，扣件19000套按0.0035元／天／套计算，自2015年4月14日起至赔偿款实际清偿之日止计算）；
三、被告湖南省沙田建筑工程有限责任公司于本判决生效后7日内支付原告长沙市雨花区志辉建筑器材租赁部违约金27421元及后续违约金（以226017.3元为基数自2015年4月14日起至欠付租金清偿之日止按照中国人民银行同期同类贷款利率两倍计算）；
四、驳回原告长沙市雨花区志辉建筑器材租赁部的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9074元，因适用简易程序减半收取4537元，由被告湖南省沙田建筑工程有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 邓红梅
二〇一五年六月十六日
书记员 吴 婷
附表1：
违约金计算表
日期
欠付租金
尚欠租金
违约天数
银行同期贷款利率两倍计算
2013-9-7
15113.7
15113.7
2013-11-7
37670.07
37670.07
2014-1-7
79225.43
79225.43
2014-3-7
108030.85
108030.85
2014-5-7
136836.27
136836.27
2014-7-7
161863.93
161863.93
2014-9-7
195679.9
195679.9
2014-11-7
204401.16
204401.16
2015-1-7
215482.54
215482.54
2015-3-7
216233.82
216233.82
2015-3-11
222619.7
222619.7
2015-4-14
226017.13
226017.13
共计：
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。