南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）鼓商初字第505号
原告南京源昌投资担保发展有限公司，住所地在南京市鼓楼区建宁路263号。（组织机构代码：66066601-9）
法定代表人黄金城，该公司董事长。
委托代理人沈苏宁，江苏致邦律师事务所律师。
委托代理人顾冶青，江苏致邦律师事务所律师。
被告南京卓熠冶金炉料有限公司，住所地在南京市浦口区永宁工业集中区。（组织机构代码：67900500-X）
法定代表人陈宏，该公司总经理。
委托代理人郁苏宁，江苏共盈律师事务所律师。
被告南京浦鑫贸易有限责任公司，住所地在南京市浦口区永宁工业开发区361号。
法定代表人陈宏。
被告陈宏，男，汉族，1960年5月9日生。
被告何世凤，女，汉族，1964年3月15日生。
原告南京源昌投资担保发展有限公司（以下简称源昌担保公司）诉被告南京卓熠冶金炉料有限公司（以下简称卓熠炉料公司）、南京浦鑫贸易有限责任公司（以下简称浦鑫贸易公司）、陈宏、何世凤担保追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告源昌担保公司委托代理人沈苏宁、被告卓熠炉料公司委托代理人郁苏宁到庭参加了诉讼，被告浦鑫贸易公司、陈宏、何世凤经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告源昌担保公司诉称，被告卓熠炉料公司与江苏银行股份有限公司南京浦口支行（以下简称浦口支行）签订了编号为SX010912000458的《最高额综合授信合同》，约定浦口支行向其贷款人民币500万元，期限为一年。原告为被告卓熠炉料公司的上述贷款向浦口支行承担连带担保责任，双方签订了《融资担保服务协议》。同时，原告与浦口支行签订了《最高额保证合同》。2012年7月3日，浦口支行向卓熠炉料公司发放了贷款500万元。被告浦鑫贸易公司、陈宏及何世凤为卓熠炉料公司向原告提供了反担保连带保证，卓熠炉料公司以其自有的位于南京市浦口区永宁街道永乐路东侧土地使用权作为反担保抵押物，与原告签订了《反担保抵押合同》，并办理了抵押登记手续，原告依法取得了他项权证。由于卓熠炉料公司未能按约偿还利息，原告在2013年3月14日代其偿还了全部本息。综上，请求判令：1、卓熠炉料公司立即偿还原告代其偿还的银行贷款本息合计5087288.33元；2、卓熠炉料公司自原告代偿之日即2013年3月14日开始，按照同期人民银行贷款利率的四倍向原告支付违约金至债务全部清偿之日；3、卓熠炉料公司承担本案律师费55454元；4、浦鑫贸易公司、陈宏、何世凤对前述第1、2、3项诉讼请求承担连带清偿责任；5、变卖、拍卖卓熠炉料公司所有的位于南京市浦口区永宁街道永乐路东侧的土地使用权，所得款项用于优先清偿原告第1、2、3项诉讼请求的债务；6、本案四被告承担案件诉讼费。
被告卓熠炉料公司辩称，认可原告代偿事实；但原告主张的律师费没有明确约定，且本案事实比较清楚，被告对原告主张也无异议，故律师费不是必需发生的费用，因此不同意支付律师费。
被告浦鑫贸易公司、陈宏、何世凤未答辩，亦未提交证据。
经审理查明，2012年6月28日，卓熠炉料公司与江苏银行股份有限公司南京浦口支行（以下简称江苏银行）签订《最高额综合授信合同》一份，约定江苏银行向卓熠炉料公司提供最高授信额度500万元，授信期限自2012年6月28日起至2013年6月26日止。同日，原告与江苏银行签订《最高额保证合同》一份，约定由原告为卓熠炉料公司提供连带责任保证，保证范围包括债务人在主合同项下发生的全部债务。同时，原告与卓熠炉料公司签订《融资担保服务协议》，约定如卓熠炉料公司未能按期还款或发生其他违反合同义务导致原告被贷款人追索的，卓熠炉料公司应当向原告承担违约责任，即自原告代偿之日至卓熠炉料公司偿还原告全部债务之日，以原告代偿的金额为基数按人民银行公布的同期贷款基准利率的4倍计算违约金。此外，原告与浦鑫贸易公司，与陈宏、何世凤分别签订了《反担保保证合同》，约定由上述三被告为卓熠炉料公司向原告提供反担保，担保方式为连带责任保证；保证范围为原告向贷款人承担的一切代偿责任（包括但不限于融资本金及利息、复利、罚息等）、原告向卓熠炉料公司主张债权所支出的一切费用（包括但不限于所支出的诉讼费用、律师费用等），以及根据《融资担保服务协议》有权向卓熠炉料公司主张的违约责任；除本保证外，就卓熠炉料公司融资如有其它反担保，反担保人承诺与其他反担保人共同向原告承担担保责任，反担保人不得以此对本合同项下担保的额度、期限、顺位等提出抗辩。原告与卓熠炉料公司还签订了《反担保抵押合同》一份，约定卓熠炉料公司以位于南京市浦口区永宁街道永乐路东侧、地号为2201045003的土地作为抵押物，担保范围为原告向贷款人承担的一切代偿责任（包括但不限于融资本金及利息、复利、罚息等）、原告向卓熠炉料公司主张债权所支出的一切费用（包括但不限于所支出的诉讼费用、律师费用等），以及根据《融资担保服务协议》有权向卓熠炉料公司主张的违约赔偿责任。上述抵押合同已办理登记手续，原告亦已取得了土地他项权证。
2012年7月3日，江苏银行向卓熠炉料公司发放了500万元贷款。2013年3月14日，原告代卓熠炉料公司向江苏银行清偿借款本金500万元、利息87288.33元。四被告至今未向原告清偿上述代偿本息。
另查，原告为提起本案诉讼，委托江苏致邦律师事务所代理本案诉讼，并已实际支出律师费55454元。
以上事实，有到庭原被告当庭陈述及原告提供的《最高额综合授信合同》、《最高额保证合同》、《融资担保服务协议》、《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》、借款借据、他项权证、银行业务凭证、代偿证明、网银回单、律师费发票等在案佐证，足以证实。
本院认为，卓熠炉料公司与江苏银行签订的《最高额综合授信合同》、原告与江苏银行签订的《最高额保证合同》、原告与卓熠炉料公司签订的《融资担保服务协议》及《反担保抵押合同》，以及浦鑫贸易公司、陈宏、何世凤与原告签订的《反担保保证合同》，系当事人的真实意思表示，其内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效，对当事人均有约束力。卓熠炉料公司向江苏银行借款后，未能按约偿还借款本息，致原告代其清偿借款本息5087288.33元，原告为追索代偿本息提起本案诉讼并已支出律师费55454元，根据《融资担保服务协议》及《反担保抵押合同》的约定，原告有权要求卓熠炉料公司向其清偿上述代偿本息、自原告代偿之日即2013年3月14日开始按照同期人民银行贷款利率的四倍向原告支付违约金至债务全部清偿之日及支付律师费55454元，同时有权主张对抵押土地的优先受偿权。故对原告的上述主张，本院予以支持。浦鑫贸易公司、陈宏、何世凤与原告签订《反担保保证合同》，自愿为卓熠炉料公司的债务承担连带保证责任，并约定保证范围为原告向贷款人承担的一切代偿责任（包括但不限于融资本金及利息、复利、罚息、违约金等）、原告向卓熠炉料公司主张债权所支出的一切费用（包括但不限于所支出的诉讼费用、律师费用等），以及根据《融资担保服务协议》有权向卓熠炉料公司主张的违约责任，故原告主张浦鑫贸易公司、陈宏、何世凤对卓熠炉料公司的上述债务承担连带清偿责任，亦具有合同依据，本院予以支持。浦鑫贸易公司、陈宏、何世凤经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，应视为其放弃了在一审中质证、抗辩的权利。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告南京卓熠冶金炉料有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告南京源昌投资担保发展有限公司代偿本息5087288.33元，并自2013年3月14日起至判决确定的给付之日止按照商业银行同期同类贷款基准利率的四倍支付违约金；
二、被告南京卓熠冶金炉料有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告南京源昌投资担保发展有限公司律师费55454元；
三、被告南京浦鑫贸易有限责任公司、陈宏、何世凤对上述一、二项债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权就实际清偿部分向被告南京卓熠冶金炉料有限公司追偿，或要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额；四、如被告南京卓熠冶金炉料有限公司未按期履行上述义务，则原告南京源昌投资担保发展有限公司有权就位于南京市浦口区永宁街道永乐路东侧、地号为22101045003的土地进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费47799元，公告费900元，合计48699元，由被告南京卓熠冶金炉料有限公司负担（此款原告已预交，被告南京卓熠冶金炉料有限公司于本判决生效后十日内直接给付原告，被告南京浦鑫贸易有限责任公司、陈宏、何世凤对此承担连带给付责任）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 吴言霞
人民陪审员 俞江源
人民陪审员 魏 雨
二〇一四年三月十七日
见习书记员 沈 婷
附：相关的法律条文
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。