温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿商初字第2583号
原告：中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司。
负责人：涂咸阳。
委托代理人：朱浙宁。
被告：温州致富皮业有限公司。
法定代表人：周立康。
破产管理人：瑞安融信联合会计师事务所。住所地：浙江省瑞安市南方大厦***楼*座。
负责人：阮臣梅。
被告：顺吉集团有限公司。
法定代表人：罗棋。
委托代理人：刘红云。
被告：宿迁市致富皮业有限公司。
法定代表人：周立康。
被告：周立康。
被告：叶爱霜。
被告：周瑞。
以上被告的共同委托代理人：武进达。
原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司与被告温州致富皮业有限公司、顺吉集团有限公司、宿迁市致富皮业有限公司、周立康、叶爱霜、周瑞金融不良债权追偿纠纷一案，原告于2015年4月29日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告温州致富皮业有限公司偿还原告借款本金1350万元及利息（利息从2013年6月21日至2013年10月17日按年利率6.6%计算，金额为267023.13元；从2013年10月18日开始按年利率9.9%计算利息至实际清偿之日止，暂计至2015年4月15日为2023312.5元）。2.判令被告温州致富皮业有限公司向原告支付复利，复利按年利率6.6%计算，暂计至2015年4月15日为28638.47元。3.如被告温州致富皮业有限公司未履行上述债务的，原告有权以折价或拍卖、变卖登记在被告叶爱霜名下坐落于温州市鹿城区信河街新国光商住广场××幢××室房产的所得价款在400万元范围内优先受偿。4.判令被告顺吉集团有限公司、宿迁市致富皮业有限公司、周立康、叶爱霜、周瑞对被告温州致富皮业有限公司的上述债务各在1350万元的范围内承担连带责任。本院受理后，依法适用普通程序，于2015年11月25日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2012年10月12日，招商银行股份有限公司温州鹿城支行与被告温州致富皮业有限公司签订《授信协议》（编号：2012年授字第751002号），约定：原告向被告温州致富皮业有限公司提供人民币1350万元的授信额度；授信期间为12个月，从2012年10月12日至2013年10月11日。授信额度内的贷款、融资利率及相关业务收取的费用，按各具体合同的规定执行。担保条款约定被告温州致富皮业有限公司所欠招商银行股份有限公司温州鹿城支行的一切债务由顺吉集团有限公司、宿迁市致富皮业有限公司、周立康、叶爱霜、周瑞作为连带责任保证人；由被告叶爱霜以其所有或依法有权处分的房产作抵押。
同日，被告宿迁市致富皮业有限公司、顺吉集团有限公司、周立康、叶爱霜、周瑞分别向招商银行股份有限公司温州鹿城支行签订了《最高额不可撤销担保书》（合同编号为2012年保字第751002-1、-2、-3、-4、-5号），上述被告自愿为被告温州致富皮业有限公司自2012年10月12日至2013年10月11日间签署的合同提供最高额1350万元的连带责任担保。
同日，被告周立康、叶爱霜与招商银行股份有限公司温州鹿城支行签订了《最高额抵押合同》（合同编号为2012年抵字第751002号），被告周立康、叶爱霜自愿将其所有的坐落于温州市鹿城区信河街新国光商住广场××幢××室房产（房产证编号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积为205.15平方米）为被告温州致富皮业有限公司在2012年10月12日至2015年10月11日间签署的合同内发生的债务提供抵押担保，担保最高额为400万元。同时，双方前往房管部门办理了抵押登记手续。
2012年10月17日，招商银行股份有限公司温州鹿城支行与被告温州致富皮业有限公司签订了《借款合同》（合同编号为2012年贷字第7501121020）。双方约定：借款金额为1350万元，借款期限为12个月，从2012年10月17日至2013年10月17日。借款用途为归还企业应急转贷资金。年利率为按同期同档次国家基准利率上浮10%，即为固定年利率6.6%，按月结息，结息日为每月的20日。被告温州致富皮业有限公司未按期偿还贷款的，对未偿还部分从逾期之日起在原利率基础上加收50%计息。未按时付息的，按同期同档次国家基准利率上浮10%加收50%加收复利，按实际逾期天数计算。借款合同签订后，招商银行股份有限公司温州鹿城支行依约放贷。借款期满后，被告温州致富皮业有限公司按约定向招商银行股份有限公司温州鹿城支行支付利息至2013年6月20日，于2013年8月12日支付利息27501.87元，之后未依约偿还本金及剩余利息。
2014年6月20日，招商银行股份有限公司温州鹿城支行与中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司签署了《债权转让协议》。约定：招商银行股份有限公司温州鹿城支行将其对第2012年贷字第7501121020号《借款合同》项下的债权转让给原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司，原告取代招商银行股份有限公司温州鹿城支行行使作为债权人的各项权利，转让标的有关的全部从权利同时转移至原告，上述债权转让已公告通知各债务人。鉴于上述，原告有权承继招商银行股份有限公司温州鹿城支行作为债权人、抵押权人及担保权人所享有的权利，取代其在相关诉讼程序中的地位。原告在受让债权后发布债权转让公告，要求债务人履行合同义务，但各被告至今未能履约。截止2015年8月24日，被告温州致富皮业有限公司欠本金1350万元、利息267023.13元、期内利息的复利35002.52元、逾期利息2505937.5元。
另查明，瑞安市人民法院于2015年8月24日裁定受理被告温州致富皮业有限公司破产申请。
本院认为，招商银行股份有限公司温州鹿城支行转让涉案债权，故原告取得与该债权有关的保证、抵押等担保债权。被告因抵押、保证所负的担保债务亦应向原告履行。逾期利息已属于违约行为的追究方式，原告再主张复利，本院不予支持。《中华人民共和国企业破产法》第四十六条规定，附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。2015年8月24日，被告温州致富皮业有限公司已被裁定受理破产申请，对被告温州致富皮业有限公司的借款自2015年8月24日起停止计息。据此依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国破产法》第四十六条第二款、第一百二十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十八条、第一百九十二条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款、第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州致富皮业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司借款本金1350万元、利息267023.13元、期内利息的复利35002.52元、逾期利息2505937.5元。
二、如被告温州致富皮业有限公司未在上述期限内履行第一项债务，则依法拍卖或变卖被告叶爱霜、周立康提供的温州市鹿城区信河街新国光商住广场××幢××室房产（房产证编号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积为205.15平方米），所得价款由原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司优先受偿，但原告优先受偿的范围与合同编号为2012年抵字第751002号《最高额抵押合同》所担保的其他债权的总和不超过400万元。
三、被告宿迁市致富皮业有限公司、顺吉集团有限公司、周立康、叶爱霜、周瑞分别在被告温州致富皮业有限公司破产程序终结后一个月内，对上述第一项债务未受清偿的部分，继续承担连带清偿责任，但连带偿还上述债务与连带偿还合同编号为2012年保字第751002-1、-2、-3、-4、-5号《最高额不可撤销担保书》所担保的其他债务的总和各自不超过1350万元。
四、驳回原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费119642元，由被告温州致富皮业有限公司、顺吉集团有限公司、宿迁市致富皮业有限公司、周立康、叶爱霜、周瑞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 黄 莹
人民陪审员 郑 俊
人民陪审员 黄迎庆
二〇一五年十二月十六日
书 记 员 陈 捷