江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴江盛民初字第287号
原告宋晓琦。
委托代理人朱魏。
委托代理人张丹燕。
被告张强。
被告张金男。
被告张志良。
被告李长寿。
原告宋晓琦诉被告张强、张金男、张志良、李长寿民间借贷纠纷一案，本院于2015年2月15日受理后，依法组成合议庭，于2015年6月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱魏到庭参加诉讼，被告张强、张金男、张志良、李长寿经本院公告送达开庭传票及诉状副本等材料，公告期满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宋晓琦诉称，2013年9月26日，被告张强、张金男向原告借款500000元，双方签订抵押借款合同一份，合同约定年息15%，�款期限12个月，两被告以其苏州市马浜花园181幢106室房地产承担抵押担保责任。同日，被告张志良与原告签订保证合同，李长寿出具担保书，为被告张强、张金男向原告的借款提供连带责任保证。合同成立后，原告按约履行付款义务，但被告张强、张金男未按约支付利息，符合合同提前到期条件，该合同于2014年3月20日终止。其他被告也未履行担保责任。故诉请判令被告归还借款500000元，并偿付利息损失（其中从2013年9月29日至2014年3月20日止，以本金50万元为基数，按年息15%计算合同期内利息；从2014年3月21日起至实际归还之日止，按50万元本金，按同期同档银行贷款利息的四倍计算）。并赔偿律师费损失20081元。如被告未能履行上述债务的，则原告对抵押于原告处的苏州市马浜花园181幢106室及17室自行车库的房地产折价或变卖、拍卖所得价款有优先受偿权。各被告�担本案诉讼费用。被告张志良、李长寿对被告张强、张金男的上述债务承担连带清偿责任。
被告张强、张金男、张志良、李长寿未作答辩，亦未提供证
经审理查明：2013年9月26日，借款人（抵押人）张强、张金男与出借人（抵押权人）宋晓琦签订抵押借款合同一份，约定：借款金额为人民币50万元；借款期限自2013年9月26日起至2014年9月25日止，借款年利率为15%，若逾期还款，则借款期限外的利息按同期同档银行贷款利息的四倍计算。利息每季支付一次，如未按约定的时间清偿利息，自利息应付之日起每日按万分之六计算违约金，延期清偿利息超过30日，则本合同提前到期并终止，利息按逾期还款计算。抵押人自愿以其所有的苏州市马浜花园181幢106室房地产抵押给出借人，抵押范围为借款本息、实现债权的诉讼费、律师费、差旅费等。同日，双方在苏�市苏城公证处对上述借款合同办理了公证。同日，被告张志良与原告签订保证合同，为被告张强、张金男向原告的借款提供连带责任保证，保证期间2年，保证范围为50万元本金及相应利息费用。被告李长寿出具担保书一份，为被告张强、张金男向原告50万元的借款提供担保。2013年9月29日，苏州双威投资咨询有限公司沈利春收到原告通过银行转账来的500000元，同日，沈利春通过网银分二次转给被告张强银行帐户共计500000元。被告张强、张金男于2013年9月29日出具收到人民币500000元的收条一份。2013年9月9日，原告与被告张强、张金男在苏州高新区房产管理局对借款合同中约定的抵押房产进行了抵押登记，并办理了苏房他证新区字第001056**号房屋他项权证，该他项权证书明确债权数额为500000元。17室自行车库未予以登记。原告为催讨该笔借款，聘请颐华律师事务所律师为其诉讼代理人并支付代理费20081元，颐华律师事务所开具相应的发票。
以上事实，有原告提交的抵押借款合同、转账单、委托书、收条、公证书、他项权证书、保证合同、担保书、委托代理协议、代理费现金缴款单、增值税发票及原告代理人的当庭陈述等证据予以证明。
本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人的主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告提供的证据及所作的陈述，因被告未到庭质证，应视为被告对原告提供的证据与所作的陈述，放弃质证的权利，由此产生的法律后果理应由被告承担，本院审核后予以确认。
借款人宋晓琦与出借人张强、张金男之间的借款合同关系及抵押合同关系成立并合法有效。被告张强、张金男在向原告借款后应按约定及时返还本金并支付利息。�原告起诉时，被告未按约还本付息，引起双方纠纷，责任在于被告张强、张金男。原告要求被告张强、张金男返还借款本金500000元及利息损失的请求，符合双方的约定，也在法律规定范围之内，本院予以支持。原告要求被告赔偿因催讨借款支付的律师费损失20081元，符合双方约定，不违反法律规定，本院予以支持。被告张强、张金男以自己所有的房产为借款提供抵押担保，原告要求实现抵押权，于法有据，被告以房产所担保债权的数额，登记的他项权证显示为500000元，故被告张强、张金男应就其抵押房产在500000元之内优先清偿对原告所负债务。被告张志良在保证合同中明确，对被告张强、张金男向原告借款的本金、利息及费用予以担保，符合法律规定及双方约定，因此，被告张志良应对被告张强、张金男的还款义务，承担连带清偿责任。被告李长寿在担保书中承诺�对被告张强、张金男向原告借款的本金500000元予以担保，则被告李长寿应对被告张强、张金男的还款责任，在500000元内承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张强、张金男应于本判决生效之日起十日内返还原告宋晓琦原告借款本金500000元，并支付利息损失（以本金500000元，从2013年9月29日至2014年3月20日止，按年息15%计算，从2014年3月21日起，按中国人民银行同期同档贷款利息的四倍计算至被告实际给付之日止）。（如采用转帐方式支付，请汇�原告指定帐号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，帐号：0706678011120100001793）
二、被告张强、张金男于本判决生效之日起十日内赔偿原告宋晓琦律师费损失20081元，
三、被告张志良对被告张强、张金男的上述债务（含案件受理费、保全费）承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。
四、被告李长寿对被告张强、张金男的上述借款中的500000元本金承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。
五、如被告张强、张金男未履行上述还款义务，原告有权就苏州市马浜花园181幢106室房地产折价或变卖、拍卖所得价款在500000元之内优先受偿。
如果被告方未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10408元，公告费560元，合计10968元，由被告张强、张金男承担，于本判决生效之日起十日内给付原告，原告已预交的案件受理费本院不再退还。被告张强、张金男就其抵押的苏州市马浜花园181幢106室房地产拍卖所得价款，对被告负担的案件受理费在与应付本金、利息律师费损失之和不超过500000元的范围内承担优先清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部；帐户：苏州市中级人民法院；帐号10×××99）。
审 判 长 陈 唯 华
人民陪审员 吕�林
人民陪审员 钱 建 初
二〇一五年七月十八日
书 记 员 沈 建 春