重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中区法民初字第01329号
原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行，地址重庆市渝中区民族路123号，组织机构代码90281973-6。
负责人李果，行长。
委托代理人郭浩，重庆伟豪律师事务所律师。
委托代理人粟婷婷，重庆伟豪律师事务所律师。
被告魏红均，男，汉族，1970年2月2日出生，住重庆市渝北区。
被告周世会，女，汉族，1969年6月18日出生，住重庆市渝北区。
原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行（以下简称建行重庆市分行）诉被告魏红均、周世会金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员吴可达担任审判长，与人民陪审员蒲兴华、ＸＸＸ共同组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，书记员张玮佳担任法庭记录。本案原告建行重庆市分行的委托代理人郭浩到庭参加了诉讼，被告魏红均、周世会经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行重庆市分行诉称，2008年7月，建行重庆市分行与魏红均签订《个人住房借款合同》，约定魏红均向建行重庆市分行借款23.5万元，借款期限240个月；若魏红均逾期偿还贷款，建行重庆市分行有权宣布贷款立即到期，并要求魏红均立即清偿借款本息及相关费用；此后，建行重庆市分行与魏红均签订《重庆市房地产抵押合同》，并办理了抵押登记，约定魏红均以其位于重庆市渝北区，建筑面积143.89平方米的房屋向建行重庆市分行提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同所列的借款本金、利息（包括复利和罚息）、贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用，包括诉讼费、律师费、公告费等。2008年7月16日，建行重庆市分行如约向魏红均发放贷款23.5万元。但是，魏红均并未按期履行还款义务，除支付部分借款本息外，截止至2013年9月13日，共拖欠借款本金209860.52元，借款利息19648.74元，罚息2376.82元，共计231886.08元。建行重庆市分行遂诉至法院，请求判令：1、魏红均、周世会立即偿还借款本金209860.52元，并支付截止至2013年9月13日的借款利息19648.74元，罚息2376.82元，共计231886.08元；2、魏红均、周世会支付自2013年9月14日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还的贷款本金为基数，在贷款基准利率水平上上浮50%计算，复利以罚息利率计收）；3、本案律师费用6925元及诉讼费用全部由魏红均、周世会承担；4、在魏红均、周世会不清偿上述债务时，建行重庆市分行对魏红均、周世会提供的抵押物重庆市渝北区的房屋（建筑面积143.89平方米）享有抵押权，有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第1至3项范围内优先受偿。
被告魏红均未答辩。
被告周世会未答辩。
经审理查明，魏红均与周世会系夫妻关系，于1992年8月20日登记结婚；2008年7月7日，建行重庆市分行与魏红均、周世会签订《个人住房借款合同》，主要约定：由建行重庆市分行向魏红均发放贷款23.5万元用于购房；贷款期限240个月，从2008年7月8日起至2028年7月7日止；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上下调15%；贷款利率于每年的1月1日调整，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不做调整；采取等额本息还款法，每月归还本息1773.68元；魏红均不按合同约定归还贷款本息或支付相关费用则构成违约；魏红均违约时，建行重庆市分行有权宣布贷款立即到期，要求魏红均立即清偿借款本息及相关费用；对魏红均未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利；罚息利率为在基准利率水平上上浮50%；魏红均、周世会以其购买的房屋设定抵押，抵押担保范围包括合同所列的借款本息、利息、以其贷款人为实现债权而发生的诉讼费、律师费等费用。
2008年8月21日，建行重庆市分行与魏红均、周世会签订《抵押合同》，主要约定：魏红均、周世会提供位于重庆市渝北区，建筑面积143.89平方米的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；上述房屋后办理了房屋权属登记证书，载明坐落于重庆市渝北区，建筑面积143.89平方米。
2008年7月16日，建行重庆市分行向魏红均发放了贷款23.5万元。嗣后，魏红均未按约还款，截至2013年9月13日，魏红均尚欠建行重庆市分行借款本金209860.52元，利息19648.74元，罚息2376.82元。
2013年9月16日，建行重庆市分行委托重庆伟豪律师事务所向魏红均、周世会发出《关于宣布贷款立即到期要求立即结清全部借款本息的函》，宣布贷款立即到期，并要求魏红均、周世会立即偿还全部贷款本金以及截至到结清当日的利息、罚息。嗣后，建行重庆市分行委托重庆伟豪律师事务所向法院起诉魏红均，并支付了律师代理费6925元。
上述事实，有《个人住房借款合同》、《抵押合同》、《个人贷款支付凭证》、《关于宣布贷款立即到期要求立即结清全部借款本息的函》、律师代理工作任务书及代理费支付凭证等及当事人的陈述等载卷为凭，足以认定。
本院认为，建行重庆市分行与魏红均、周世会签订的个人住房借款合同、抵押合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。建行重庆市分行在按约发放了贷款后，魏红均未及时偿还贷款本息，其行为已构成违约，建行重庆市分行有权宣布合同项下全部贷款立即到期，要求魏红均、周世会立即偿还全部贷款本息并承担律师费，按照合同约定计收罚息和复利。魏红均、周世会为本案所涉债权提供了抵押担保，并办理了抵押登记，因此，建行重庆市分行对魏红均、周世会提供抵押的房屋享有优先受偿权。
关于要求周世会承担共同还款责任的问题，魏红均与周世会于1992年8月20日登记结婚，于2008年7月7日与建行重庆市分行签订借款合同，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。因此，魏红均的上述借款属其与周世会夫妻关系存续期间产生的共同债务，建行重庆市分行要求周世会承担共同还款责任的请求符合法律规定，本院予以支持。
被告魏红均、周世会经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告魏红均、周世会自本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行借款本金209860.52元，截至2013年9月13日的利息19648.74元、罚息2376.82元；并支付自2013年9月14日起至借款付清时止，以本金209860.52元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率水平上下浮15%后再上浮50%计收的逾期利息；以未偿还的利息为基数，按照中国人民银行同期贷款利率水平上下浮15%后再上浮50%计收的复利；
二、被告魏红均、周世会自本判决生效之日起十日内共同支付原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行律师费6925元；
三、原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行对被告魏红均、周世会所有的，位于重庆市渝北区，建筑面积143.89平方米的房屋享有优先受偿权。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4882元、公告费250元，由被告魏红均、周世会共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 吴可达
人民陪审员 蒲兴华
人民陪审员 ＸＸＸ
二〇一四年六月五日
书 记 员 张玮佳