西安市灞桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0111民初4565号
原告王某某，女，1986年5月3日出生。
原告张累累，男，1986年1月28日出生。
上述原告共同委托诉讼代理人柴瑾瑾，西安市灞桥区红旗法律服务所法律工作者。
上述原告共同委托诉讼代理人安志英，陕西维真律师事务所律师。
被告陕西某某房地产开发有限公司。住所地：西安市灞桥区滨河公园西路9号西安灞桥科技工业园区开发建设总公司企业总部大楼。注册号：610000100252740.
法定代表人王高林，董事长。
委托代理人党宝军，陕西稼轩律师事务所律师。
委托代理人王永涛，陕西稼轩律师事务所律师。
原告王某某、张累累与被告陕西某某房地产开发有限公司（以下简称某某公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年9月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告张累累及委托代理人柴瑾瑾、安志英，被告某某公司委托代理人党宝军、王永涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法确认被告于2017年6月19日向原告发出的关于解除双方签订的《商品房买卖合同》的《解除函》无效；2、本案诉讼费用由被告全部承担。事实及理由：原告于2014年8月14日与被告签订《某某五里州认购协议书》一份，后于2014年9月22日与被告签订《商品房买卖合同》，约定被告将其开发的“某某五里州”项目5号楼1单元20层12003号房屋出售给原告，房屋建筑面积92.8平方米，单价每平方米4957元，房屋总价款为460010元。原告于2014年8月14日向被告交付房款140010元，被告向原告开具收款收据，剩余房款办理银行按揭。合同签订后原告依据合同约定，在售楼部配合被告与中国建设银行南大街支行办理了银行按揭面签手续，后因被告单方面原因，商品房未完成施工，待被告恢复正常经营工作后，其销售顾问联系原告变更《商品房买卖合同》法定代表人。2016年9月，原告等业主获悉被告开发的商品房可能存在质量问题，经向被告了解，被告同意尽快组织原告进房查看，但至今未实现。2017年6月，原告获悉被告已完成商品房施工，房屋质量达到了交房条件，要求被告履行《商品房买卖合同》时遭到被告拒绝，并收到被告发出的《解除函》，原告表示不同意，向被告提出《回复函》，被告在收到《回复函》后依然拒绝履行合同，请求法院支持原告诉请。
被告辩称，根据双方签订的合同第六条约定，原告以贷款方式付清剩余房款32万元，第七条约定如果原告逾期付款超过60日之后，被告有权解除合同，同时补充协议也约定原告延误办理完毕银行按揭手续，视同原告逾期付款，被告有权按照合同第七条执行。原告仅仅按照合同约定支付了首付款，被告在2016年5月18日具备按揭条件后，通知原告办理按揭手续，原告应自通知之日起至2016年7月17日通过银行贷款方式付清剩余房款32万元，但原告未予理睬，被告多次通过电话、微信、面谈等方式催促，原告均不配合办理按揭手续，因此被告依据《合同法》第九十三条、九十六条的规定，于2017年6月19日向原告送达了《解除函》，解除了双方之间的《商品房买卖合同》。请求驳回原告的诉讼请求。
庭审中，原告提供《某某五里州认购协议书》、《商品房买卖合同》及交纳房屋首付款收据、新闻报道、微信截屏及被告发给原告的《解除函》等证据，证明其于2014年8月14日与被告签订了《某某五里州认购协议书》，于2014年9月22日与被告签订了《商品房买卖合同》，并交纳了首付款140010元，履行了合同义务，被告因为企业内部有纠纷，导致业主无法办理相关手续。被告某某公司对原告提供的《某某五里州认购协议书》、《商品房买卖合同》及交纳房屋首付款收据、的真实性无异议，但认为不能证明原告的主张。
被告提供与原告签订的《商品房买卖合同》、《长安银行股份有限公司楼宇按揭合作协议》、《解除预购商品房土地他项权利确认书》及证人祁蓉的证言等证据，证明被告在2016年5月18日已具备办理按揭条件后就通知原告办理银行按揭，但直到合同解除前原告都一直未办理，已超过合同约定的60日，达到了合同约定的解除条件。原告对被告提供的《商品房买卖合同》《长安银行股份有限公司楼宇按揭合作协议》、《解除预购商品房土地他项权利确认书》真实性无异议，但认为不能证明被告的主张，对证人祁蓉的证言及微信截屏内容不予认可。
本院经审理认定事实如下：2014年8月14日，原告王某某与被告某某公司签订《某某五里州认购协议书》，约定，原告王某某购买被告“某某五里州”项目5号楼1单元2003号房屋，房价款为460010元。协议第3条约定原告于2014年8月14日前付清30%房款计140010元，剩余房款32万元由银行根据个人资信情况提供贷款。还约定该协议自双方签订《商品房买卖合同》后失效。协议签订当日，原告王某某向被告某某公司交纳了140010元房屋首付款。同年9月22日，原告王某某与被告某某公司正式签订《商品房买卖合同》，合同第六条约定，买受人（原告）于2014年8月14日付清30%房款，计140010元，于2014年9月14日前以贷款形式付清剩余房款计32万元。合同第七条约定，买受人如未按本合同规定的时间付款，逾期在60日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人（被告）支付逾期应付款万分之0.5的违约金，合同继续履行。逾期超过60日之后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的0.5%向出卖人支付违约金，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人向出卖人支付逾期应付款万分之0.5的违约金。合同第八条约定，出卖人应当在2016年8月31日前将验收合格的房屋交付给买受人使用。被告某某公司与众多业主签订《商品房买卖合同》之后，因公司内部问题，未能及时为业主们办理银行按揭贷款手续。2016年5月18日，被告某某公司与长安银行西安曲江支行签订《楼宇按揭合作协议》，约定购买被告某某公司合法合规商品房的业主可以向甲方申请住房贷款，贷款手续按长安银行的规定办理。该合同有效期为一年。该合作协议签订后，被告某某公司即开始通知各业主办理银行按揭手续，也通知了原告王某某。根据原告王某某提供的微信截屏可以确定，在2016年9月1日原告王某某询问被告某某公司售楼部工作人员祁蓉是哪个银行办理按揭时，祁蓉曾告诉原告是由长安银行办理按揭。2017年6月19日，被告某某公司以原告王某某逾期支付房款超过60日为由，向原告王某某发出一份《解除函》，要求解除与原告王某某之间的《商品房买卖合同》。
本院认为，原告王某某与被告某某公司之间签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，本院依法认定该《商品房买卖合同》合法有效，原被告双方应当按照该合同内容全面履行，被告某某公虽然在合同签订后因其公司内部原因，致使工程未能按照合同约定的时间完工，也未能为业主及时办理银行按揭手续，但在其公司恢复正常经营以后于2016年6月与长安银行西安曲江支行签订《楼宇按揭合作协议》，由长安银行为被告某某公司业主提供按揭贷款服务，从原告提供的与被告某某公司工作人员祁蓉之间的微信聊天截屏可以得知，原告王某某在2016年9月就已经知道由长安银行办理按揭贷款手续，但一直到被告某某公司向其发出解除函时仍未到银行办理银行按揭贷款手续，已经违反了合同约定的办理按揭贷款期限，未按合同约定向被告某某公司交纳剩余房款，已构成违约。原告称因经常找不到某某公司为其办理售房手续的工作人员祁蓉，导致其未能办理按揭贷款手续，但没有提供证据证明，因原告未按照合同约定及时办理按揭贷款手续，构成违约，故对其要求确认被告某某公司于2017年6月19日向其发出的关于解除双方签订的《商品房买卖合同》的《解除函》无效之请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条的规定，判决如下：
驳回原告王某某、张累累要求确认被告陕西某某房地产开发有限公司于2017年6月19日向其发出的关于解除双方签订的《商品房买卖合同》的《解除函》无效之请求。
本案案件受理费100元，原告王某某、张累累已预交，本院减半收取，由原告王某某、张累累负担50元，其余50元由本院退付给原告王某某、张累累。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审判员 李文萍
二〇一七年十一月十日
书记员 王乙涵