浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍越商初字第3467号
原告：中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司。住所地：浙江省杭州市延安路***号标力大厦*座**楼***楼。
负责人：涂咸阳。
委托代理人（一般授权）：咸庶光，系中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司员工。
委托代理人（一般授权）：欧洋洪，浙江点金律师事务所律师。
被告：诸暨市洁美水暖电子设备厂。住所地诸暨市浣东街道工业区。
投资人：魏海江。
被告：诸暨市伟锋防水材料有限公司。住所地：诸暨市浣东街道工业园区盛名路。
法定代表人：周伟锋。
被告：魏海江。
被告：魏巧美。
原告兴业银行股份有限公司绍兴支行（下称兴业银行绍兴支行）与被告诸暨市洁美水暖电子设备厂（下称洁美水暖厂）、诸暨市伟锋防水材料有限公司（下称伟锋公司）、魏海江、魏巧美金融借款合同纠纷一案，于2014年10月10日向本院起诉。本院于同日受理后，原告将本案债权转让给中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司，本院于2014年12月5日依法将原告变更为中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司。因部分被告下落不明，本院采用公告方式送达，依法组成合议庭于2015年3月27日公开开庭进行了审理。原告委托代理人欧洋洪到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年8月26日，兴业银行绍兴支行与被告伟锋公司签订《最高额保证合同》（编号：兴银绍支业六高保2013第043），约定由伟锋公司对兴业银行绍兴支行与洁美水暖厂在2013年8月26日至2014年8月22日之间连续发生的债务提供连带责任保证，最高本金限额为600万元，保证范围均为最高本金限额项下的所有债权余额（包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等），合同双方对保证责任方式、保证期间、管辖等事项亦分别进行了明确约定。
2013年8月26日，被告魏海江、魏巧美分别向兴业银行绍兴支行出具《最高额个人担保声明书》（编号：兴银绍支业六高个保2013第057、058号），分别承诺为兴业银行绍兴支行与洁美水暖厂在2013年8月26日至2014年8月22日之间连续发生的债务提供连带责任保证，担保主债务限额均为600万元，保证范围为主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用等，并对其他事项分别向兴业银行绍兴支行作出相关承诺。
2013年9月3日，兴业银行绍兴支行与魏海江、魏巧美签订《最高额抵押合同》（兴银绍支业六高抵2013第017），约定魏海江、魏巧美以其名下位于诸暨市暨阳街道浣纱北路118号天成锦江苑3幢2单元505室的房地产对兴业银行绍兴支行和洁美水暖厂在2013年9月3日至2015年9月2日期间连续发生的债务提供最高主债权数额为2565400元的抵押担保，双方对其他事项进行了明确约定。2013年9月4日双方办理了抵押登记，他项权证号为：诸房他证抵字第K0000773**号。
2013年9月4日，兴业银行绍兴支行与洁美水暖厂签订《流动资金借款合同》（兴银绍支业六流2013第060号），约定兴业银行绍兴支行向洁美水暖厂发放贷款600万元，借款期限自2013年9月4日至2014年8月22日，利率为年利率7.2%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，每季末月的20日为结息日，双方对其他事项进行了明确约定。合同签订当日，兴业银行绍兴支行依约发放贷款600万元。2014年9月18日，兴业银行绍兴支行与浙江点金律师事务所签订《委托代理合同》，约定由浙江点金律师事务所代理本案诉讼，并支付律师代理费3万元。因上述借款本息均已发生逾期，洁美水暖厂已属违约。现涉案合同权利已全部转让给原告，故洁美水暖厂应归还原告本息并支付实现债权的费用。此外，原告有权对抵押物享有优先受偿权，各保证人亦应按照保证合同的约定或担保声明书的承诺承担相应的担保责任。故原告诉至法院，请求依法判令：一、被告洁美水暖厂立即偿还原告借款本金人民币600万元，并支付至上述借款自2014年6月21日起至实际还清日止按法律规定和合同约定确定的利息（暂计算至2014年8月31日为91967.97元）；二、被告洁美水暖厂支付原告为实现债权支出的律师费3万元；三、原告对被告魏巧美、魏海江所有的编号为诸房他证抵字第K0000773**号的他项权证项下的房地产经折价、拍卖、变卖后所得价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿；四、被告伟锋公司、魏巧美、魏海江对被告洁美水暖厂的上述第一、二项债务承担连带保证责任；五、本案诉讼费由四被告承担。
四被告未到庭应诉，亦未向本院提交证据。
原告为证明其主张，向本院提供：
证据1、最高额保证合同1份，拟证明伟锋公司对兴业银行绍兴支行与洁美厂在2013年8月26日至2014年8月22日之间连续发生的债务提供最高本金限额为600万元的连带责任保证；
证据2、最高额个人担保声明书2份，拟证明魏海江、魏巧美分别承诺为兴业银行绍兴支行与洁美厂在2013年8月26日至2014年8月22日之间连续发生的债务提供主债务限额为600万元的连带责任保证；
证据3、最高额抵押合同、抵押物登记证各1份，拟证明魏海江、魏巧美以其名下位于诸暨市暨阳街道浣纱北路118号天成锦江苑3幢2单元505室的房地产对兴业银行绍兴支行和洁美厂在2013年9月3日至2015年9月2日期间连续发生的债务提供最高主债权数额为2565400元的抵押担保，且已办理登记；
证据4、流动资金借款合同、借款借据、本息清单各1份，拟证明2013年9月4日，兴业银行绍兴支行向洁美厂发放贷款600万元，借款期限自2013年9月4日至2014年8月22日，利率为年利率7.2%。截止2014年8月31日，该笔贷款已欠息91967.97元；
证据5、委托代理合同2份、发票1份，拟证明兴业银行绍兴支行为实现本案债权，委托浙江点金律师事务所代理本案诉讼并支付律师代理费3万元，后原告委托该律所继续代理该案；
证据6、债权收购协议以及报纸一份，拟证明兴业银行绍兴支行已经将合同权利转让给本案原告并且已经进行了公告。
本院对证据分析认证认为，原告提供的证据符合证据的“三性”要件，对其证明力，本院予以认定。四被告经本院合法传唤，仍未到庭应诉，视为放弃质证权利。
经审理查明的事实与原告诉称一致。
另查明，最高额保证合同、担保声明书、借款合同、抵押合同中均约定“债权人实现债权的费用”包括律师费。兴业银行绍兴支行将合同约定的权利全部转让给原告后，原告于2014年11月13日在浙江法制报上刊登债权转让暨债权催收公告，并委托浙江点金律师事务所继续代理本案诉讼活动。原告自认被告洁美水暖厂支付利息至2014年6月20日，截止2014年8月31日尚欠利息91967.97元。
本院认为，兴业银行绍兴支行与被告之间的金融借款合同关系、保证合同关系、抵押合同关系，均依法成立并有效。我国法律规定，债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人。本案中兴业银行绍兴支行将涉案合同全部权利转让给本案原告，且已向债务人进行了公告通知，债权转让协议依法有效。现原告债权已到期，该被告未能按约支付本息，已属违约，据此对原告要求被告洁美水暖厂归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。原告主张的律师费，有合同依据且未超过浙江省律师费收费办法，本院予以支持。被告魏巧美、魏海江以二人名下房屋为原告的债权提供最高额抵押担保，并依法办理抵押登记，应认定最高额抵押合同生效且抵押物权成立，对原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院在担保主债权本金2565400元及相应利息、律师费范围部分予以支持。被告伟锋公司、魏巧美、魏海江分别自愿为被告洁美水暖厂的债务提供最高主债权数额为600万元的连带责任保证，被告洁美水暖厂的上述债务均发生在保证期间内，原告要求该三被告按约对被告洁美水暖厂的上述债务承担连带清偿责任的诉请，合法有据，本院予以支持。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
1、被告诸暨市洁美水暖电子设备厂归还原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司借款本金600万元，并支付利息（截止2014年8月31日为91967.97元，此后至款清日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算）；
2、被告诸暨市洁美水暖电子设备厂支付原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司为实现本案债权支出的律师代理费3万元；
上述第一、二项债务均于本判决生效之日起十日内履行；
三、原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司就其享有的上述第一、二项债权对诸房他证抵字第K0000773**号他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得的价款在债权本金2565400元及产生的利息、律师代理费范围内优先受偿；
四、被告诸暨市伟锋防水材料有限公司、魏海江、魏巧美对被告诸暨市洁美水暖电子设备厂的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费54654元，财产保全费5000元，合计人民币59654元，由四被告共同负担；公告费650元，由被告诸暨市伟锋防水材料有限公司、魏海江、魏巧美共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费54654元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 马浩轩
人民陪审员 鲁洪法
人民陪审员 陆荣新
二〇一五年六月三日
书 记 员 凌 静
附页：
一、《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决