浙江省浦江县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金浦商初字第1554号
原告：中国建设银行股份有限公司浦江支行。
负责人：楼应飞。
委托代理人：沈卫东、严冰倩。
被告：浙江恒泰科技有限公司。
法定代表人：费江海。
委托代理人：李波。
被告：费江海。
被告：张音戈。
原告中国建设银行股份有限公司浦江支行（以下简称建行浦江支行）与被告浙江恒泰科技有限公司（以下简称恒泰公司）、费江海、张音戈金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月1日立案受理，公开开庭进行了审理。原告委托代理人、被告恒泰公司委托代理人到庭参加诉讼，被告费江海、张音戈经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年10月18日，原告与第一被告签订了编号为67742711302013091的人民币流动资金贷款合同，约定第一被告向原告借款5000000元，借款期限为2013年10月18日至2014年10月17日，原告于2013年10月18日将贷款转存至第一被告帐户中，履行了出借义务。2013年10月12日，第一被告与原告签订了编号为67742792502013083的最高额抵押合同，自愿以其名下房地产坐落于浦江县仙华街道一点红大道2××号为其与原告在2013年10月12日至2015年10月11日期间签订的人民币资金借款合同等项下的所有债务提供最高额抵押担保，最高限额为55252000元，担保范围为主合同项下所有债务（包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用等），双方于2013年10月16日办理了抵押登记手续。2012年10月31日，被告费江海与原告签订了编号为67742799902012113的最高额保证合同，约定费江海为第一被告与原告在2012年10月31日至2014年10月30日期间签订的人民币资金借款合同等项下的所有债务提供最高额保证担保，最高限额为54000000元，担保范围为主合同项下所有债务（包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用等）。2012年10月31日，被告张音戈与原告签订了编号为67742799902012114的最高额保证合同，约定张音戈为第一被告与原告在2012年10月31日至2014年10月30日期间签订的人民币资金借款合同等项下的所有债务提供最高额保证担保，最高限额为54000000元，担保范围为主合同项下所有债务（包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用等）。截止2014年4月25日，第一被告尚欠原告借款本金及利息共计5082719.12元，经查，第一被告与原告签订有9个借款合同，其中四笔借款已到期，而第一被告尚未履行还本付息义务，根据双方签订的人民币流动资金贷款合同第十条约定，原告宣布贷款立即到期并要求其立即归还原告借款本金、利息和费用。现原告为维护自己的合法利益，特根据特根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律条文，诉至法院，请求：1、判令第一被告立即归还借款本金5000000元及利息82719.12元（利息按合同约定利率计算至2014年4月25日，此后利息仍按合同约定计算至实际付清之日止），以上合计人民币5082719.12元；2、判令第二被告费江海、第三被告张音戈在最高额保证限额5400万元限额内对上述款项承担连带清偿责任；3、确认原告对第一被告名下的坐落于浦江县仙华街道一点红大道2××号【产权证号：浦房权证浦阳字第××号、04××57号，土地证号：浦国用（2009）第0486-1号】房地产就第一项所有款项、诉讼费用在最高担保限额552520**元范围内享有优先受偿权；4、由三被告承担本案诉讼费用。
为证明其主张，原告向法庭提交以下证据：
1、原告营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书，证明申请人主体资格和本案代理委托；2、被告营业执照、组织机构代码证，身份证，证明被告主体资格；3、信贷业务申请书一份，证明被告向原告申请借款5000000元事实；4、股东会决议、签字样本各一份，证明第一被告向原告借款系股东会决议的事实；5、人民币流动资金贷款合同一份，证明恒泰科技有限公司向原告借款5000000元及相关违约责任约定；6、最高额抵押担保合同一份，证明费江海名下财产为第一被告提供抵押担保的事实；7、最高额保证合同二份，证明被告费江海、张音戈为贷款提供最高额保证及保证范围；8、中国建设银行贷款转存凭证，证明原告履行出借义务及贷款期限、利率的事实；9、房屋他项权证、房产证、土地证各一份，证明原告系抵押房屋的他项权人；10、贷款账户信息，证明第一被告尚欠原告借款本金及利息金额。
被告恒泰公司辩称：本案借款期限未到，提前收贷条款应当在合同内明确告知，及时按合同约定原告存在该项权利，被告仍然认为原告应在贷款期限到期后再主张权利。
被告费江海、张音戈未作答辩，三被告均未提供任何证据。
针对原告提交的证据，经被告恒泰公司质证均无异议，经审查，对于原告提交的证据符合证据“三性”，本院予以认定。
经审理查明：2012年10月31日，被告费江海、张音戈分别与原告签订最高额保证合同各一份，均约定各自为恒泰公司在2012年10月31日至2014年10月30日期间与原告签订人民币资金借款合同、外汇资金、借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同等一系列主合同提供最高额54000000元的连带责任保证。2013年10月18日，被告恒泰公司与原告签订编号为67742792502013083的《最高额抵押合同》一份，约定为恒泰公司在2013年10月12日至2015年10月11日期间与原告签订人民币资金借款合同、外汇资金、借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同等一系列主合同提供最高额为55252000元的抵押担保，抵押物为恒泰公司所有的座落于浦江县仙华街道一点红大道2××号房产【产权证号：浦房权证浦阳字第××号、04××57号，土地证号：浦国用（2009）第0486-1号】，并于2013年10月16日办理了【浦房他证浦阳字第010613**号】房屋他项权证。2013年10月18日，被告恒泰公司与原告签订编号为67742711302013091的《人民币流动资金借款合同》一份，借款金额为5000000元，约定借款用途为日常生产经营周转，借款期限为2013年10月18日至2014年10月17日，利率按起息日基准利率上浮5%计算，按月结息。同时双方约定若乙方发生危及原告债权的情形，原告有权宣布贷款立即到期，合同签订当日，原告即向恒泰公司账户转存入5000000元款项。被告恒泰公司至今已将利息支付至2014年1月21日，剩余本息经催讨至今未还。现原告诉讼来院，提出如上诉请。
本院认为：被告恒泰公司向原告中国建设银行股份有限公司浦江支行贷款共计本金5000000元并由其提供最高额抵押、被告费江海、张音戈提供最高额保证之事实清楚，证据充分，有《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》为凭。庭审中原告自认被告恒泰公司已经归还2013年12月21日止的利息，故贷款利息应从2013年12月22日后开始计算。被告恒泰公司作为债务人以其所有的房屋向原告提供最高额担保，债权人应当先就该物的担保在最高额55252000元范围内实现债权。被告费江海、张音戈与原告签订的《最高额保证合同》不违反法律规定，应当对上述债务承担最高额共同连带保证责任。被告恒泰公司关于原告不应当提前收贷的辩解无任何依据，本院不予支持。被告本应按期如数归还借款本息、在最高额范围内承担保证及担保责任，至今拖欠不还是民事违约行为，应承担相应的民事法律责任。故原告的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。被告费江海、张音戈经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，既是对法律的不尊重，也是对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果由其自行承担，本院依法作缺席判决。鉴此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十四条、第十八条、第二十一条、第二十八条、《最高人民法院适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十九条、第六十条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、由被告浙江恒泰科技有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国建设银行股份有限公司浦江支行借款本金计人民币5000000元及利息（利息按合同约定的利率从2014年1月22日计算至本判决确定履行之日止）。
二、原告中国建设银行股份有限公司浦江支行对浙江恒泰科技有限公司所有的浦江县仙华街道一点红大道2××号房产（产权证号：浦房权证浦阳字第××号、04××57号，土地证号：浦国用（2009）第0486-1号）在上述债务本息最高额552520**元范围内享有优先受偿权。
三、由被告费江海、张音戈对抵押物不能清偿部分各自在最高额54000000元范围内承担连带清偿责任。
四、被告费江海、张音戈对上述债务承担连带清偿责任后有权向被告浙江恒泰科技有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费47379元，减半收取23690元，由三被告共同负担。被告须于本判决生效后七日内到浦江县人民法院立案大厅6号窗口办理交款手续或将诉讼费交于建行浦江支行浦江县人民法院执行款专户，账号33×××47。逾期将强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（预交上诉案件受理费47379元。款汇至金华市中级人民法院诉讼费预收户，开户银行：中国农业银行金华市分行，汇入帐号：196999010400040900000106003；或直接交至金华市中级人民法院立案大厅收费室）。
审判员 洪秀珍
申请执行时效贰年逾期不予执行
二０一四年八月十二日
书记员 黄 轩