上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0106民初12225号
原告中国工商银行股份有限公司上海市闸北支行，住所地上海市静安区。
代表人陈磊，该支行行长。
委托代理人李倩芸。
委托代理人宋士炯。
被告：程海平，女，汉族，1989年11月5日出生，户籍地址福建省莆田市。
被告：王伟伟，男，汉族，1989年8月2日出生，户籍地址福建省莆田市。
原告中国工商银行股份有限公司上海市闸北支行与被告程海平、被告王伟伟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李倩芸、宋士炯到庭参加诉讼。被告程海平、被告王伟伟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司上海市闸北支行向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同归还原告截至2016年5月29日的到期借款本金119,324.19元；2、判令两被告共同支付原告截至2016年5月29日的提前到期借款本金1,972,581.93元；3、判令两被告共同归还原告截至2016年5月29日的到期借款利息69,449.59元、逾期利息3,356.17元；4、判令两被告共同支付原告逾期利息(以全部贷款本金及到期利息共计2,161,355.71元为基数，自2016年5月30日起计算至实际清偿之日止，按原、被告签订的《个人购房借款/担保合同》约定的贷款利率加收40％计算)；5、判令若两被告不履行上述第1－4项付款义务，原告有权对位于上海市普陀区曹杨路XXX号XXX室的房屋行使抵押权并优先受偿，不足部分由两被告清偿；6、本案案件受理费、保全费、公告费由两被告承担。事实和理由：2013年3月28日，原告与两被告签订了编号为XXXXXXXXXXXXX的《个人购房借款/担保合同》。合同约定，被告程海平为主借款人，被告王伟伟为共同借款人，两被告为购置上海市普陀区曹杨路XXX号XXX室的房屋向原告借贷262万元，两被告以上述房屋为抵押物向原告提供抵押担保。合同签订后，原告与两被告就上述房屋办理了抵押登记，原告按约放贷。但截止2016年5月29日，两被告已连续7期、累计9期未按约还款，结欠到期本金119,324.19元、到期利息69,449.59元、逾期利息3,356.17元、未到期本金1,972,581.93元。原告多次催讨未果，遂诉至法院，
被告程海平、被告王伟伟经本院公告送达起诉状副本、原告起诉时提交的证据材料、应诉通知书、举证通知书及开庭传票后，未到庭参加诉讼，也未提交书面应诉材料。
本院经审理认定事实如下：2013年3月28日，原告与两被告签订了编号为XXXXXXXXXXXXX的《个人购房借款/担保合同》。该合同约定：“借款人为程海平，共同借款人为王伟伟。……贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人商用房贷款1,390,000元。……本合同项下贷款用于购买上海市普陀区曹杨路XXX号XXX室房屋。……本笔贷款的担保方式为抵押。……本合同项下贷款期限为120个月，初定为2013年3月20日起至2023年3月20日止。实际放款日与到期日以借款凭证为准。……贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮10％确定。贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年(含)以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率(如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准)及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。……借款人授权贷款人将贷款一次性划入上海长进置业有限公司在交通银行曲阳路开立的XXXXXXXXXXXXXXXXXXX02账户，贷款利息自实际放款日起计算。……借款人按月等额本息还款(按月计息)，如借款人未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借款人应从贷款发放的次月开始还款。借款人不享有宽限期。……借款人指定程海平在中国工商银行开立的XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户为还款账户。……借款人未按合同约定日期(包括被宣布提前到期)偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在本合同约定的贷款利率基数上加收40％确定。……本合同履行过程中发生纠纷，各方应积极协商解决；协商不成，向贷款人所在地人民法院提起诉讼。……抵押物为程海平、王伟伟所有的上海市普陀区曹杨路XXX号XXX室房屋。……发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：……借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的；……借款人发生上述违约情形的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；……本合同如涉及二人以上(含)共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用。……贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息。……抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。……贷款人已提请借款人和担保人对本合同各条款，特别是黑体部分作全面、准确的理解，并应借款人和担保人的要求对相应条款作了说明，借款人和担保人确认对本合同内容不存在误解或疑义。”2013年3月29日，原告按约发放贷款2,620,000元。但是，截止2016年5月29日，两被告已连续7期、累计9期未按约还款，结欠到期本金119,324.19元、到期利息69,449.59元、逾期利息3,356.17元、未到期本金1,972,581.93元。原告多次催讨未果，遂诉至本院。
另查明，上海市普陀区曹杨路XXX号XXX室房屋权利人为被告程海平、王伟伟共同共有。其后，原告与被告程海平、被告王伟伟办理了上海市普陀区曹杨路XXX号XXX室房屋的抵押权登记手续，登记证明号为普XXXXXXXXXXXX。
以上事实有《个人购房借款/担保合同》、借款凭证、付款明细、上海市房地产登记簿信息、房地产登记证明等证据及庭审笔录为证。
本院认为，原告与被告程海平、被告王伟伟签订的《个人购房借款/担保合同》均系各方当事人真实意思表示，且没有违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，各方均应按约自觉履行。现两被告在原告按约履行合同义务后连续7期、累计9期未按约还款，已违反合同约定，理由承担相应的违约责任，原告依约提前收贷、要求被告支付到期本息及逾期利息、要求行使房屋抵押权并无不当。
综上所述，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告程海平、被告王伟伟于本判决生效之日起十日内共同向原告中国工商银行股份有限公司上海市闸北支行归还截至2016年5月29日的借款本金119,324.19元；
二、被告程海平、被告王伟伟于本判决生效之日起十日内共同向原告中国工商银行股份有限公司上海市闸北支行支付截至2016年5月29日的提前到期借款本金1,972,581.93元；
三、被告程海平、被告王伟伟于本判决生效之日起十日内共同向原告中国工商银行股份有限公司上海市闸北支行支付截至2016年5月29日的到期借款利息69,449.59元、逾期利息3,356.17元；
四、被告程海平、被告王伟伟于本判决生效之日起十日内共同向原告中国工商银行股份有限公司上海市闸北支行支付逾期利息(以全部贷款本金及到期利息共计2,161,355.71元为基数，自2016年5月30日起计算至实际清偿之日止，按原、被告签订的《个人购房借款/担保合同》约定的贷款利率加收40％计算)；
五、若被告程海平、被告王伟伟不履行上述第一至四项付款义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市闸北支行可以与被告程海平、被告王伟伟协议，以上海市普陀区曹杨路XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归被告程海平、被告王伟伟所有，不足部分由被告程海平、被告王伟伟清偿。
本案案件受理费24,117.70元、财产保全费5,000元、公告费600元，原告中国工商银行股份有限公司上海市闸北支行均已预缴,由被告程海平、被告王伟伟共同负担，于本判决生效之日起十日内支付。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 吴 晶
代理审判员 林 平
人民陪审员 张其山
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 祁昌玲
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。