绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍虞滨商初字第108号
原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司沥海支行。
负责人范增强。
委托代理人（特别授权）丁哲瑜、王鹏森。
被告浙江虞乐集团有限公司。
法定代表人王六艺，董事长。
被告王六艺。
以上两被告共同委托代理人（特别授权）徐荐土。
被告浙江太阳股份有限公司。
委托代理人陆忠明。
原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司沥海支行与被告浙江虞乐集团有限公司、王六艺、浙江太阳股份有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月27日受理，依法由审判员丁国芳担任审判长，与审判员牛永帅、人民陪审员朱汉江组成合议庭于2015年6月17日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王鹏森，被告浙江虞乐集团有限公司、王六艺的委托代理人徐荐土，被告浙江太阳股份有限公司的委托代理人陆忠明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年3月6日，原告与被告浙江虞乐集团有限公司签订《最高额抵押合同》（编号：8921320140000655）一份，约定：被告浙江虞乐集团有限公司以其财产（房屋所有权证号：上虞市房权证沥东镇字第××号、第××号、第00009218号、第××号、第00009221号、第××号、第00009224号、第××号、第00009227号、第××号、上虞市房权证沥海镇字第××号、第××号，土地使用权证号：上虞国用1999字第33－26号、上虞市国用2004字第34－205号）作抵押，为原告向被告浙江虞乐集团有限公司自2014年3月6日至2016年3月5日间最高融资限额为3612万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据为准。2014年7月15日，原告与浙江虞乐集团有限公司签订《流动资金借款合同》（编号：8921120140011713）一份，约定：原告同意为被告浙江虞乐集团有限公司发放借款人民币596万元，借款期限自2014年7月15日起至2015年1月8日止，月利率为5.367‰，若被告浙江虞乐集团有限公司未能按期归还借款本金，则从逾期之日起按约定利率加收50％的罚息利率计收罚息，若未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。被告浙江太阳股份有限公司、王六艺同意为被告浙江虞乐集团有限公司上述债务提供连带责任保证（被告浙江太阳股份与原告签订保证合同一份，被告王六艺出具保证函一份），同时，上述《最高额抵押合同》亦为《流动资金借款合同》对应的担保合同，担保范围均包括本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。合同签订后，原告按约发放596万元，然被告浙江虞乐集团有限公司仅支付至2014年12月20日的利息，其余本金、利息、罚息、复息等至今未付清，担保人亦未承担担保责任。原告为实现债权已支出律师代理费46300元。同时，原告于2014年12月经工商部门核准，将名称由浙江上虞农村合作银行沥海支行变更为浙江上虞农村商业银行股份有限公司沥海支行。现原告起诉请求判令：一、被告浙江虞乐集团有限公司归还原告借款人民币596万元；二、被告浙江虞乐集团有限公司按约支付上述借款自2014年12月21日至实际清偿日止的借款利息、罚息、复息（暂计算至2015年4月10日为156707.24元）；三、被告浙江虞乐集团有限公司赔偿原告为实现债权而支出的费用（律师代理费）46300元；四、被告王六艺、浙江太阳股份有限公司对上述债务承担连带责任；五、原告对被告浙江虞乐集团有限公司提供的抵押物（房屋所有权证号：上虞市房权证沥东镇字第××号、第××号、第00009218号、第××号、第00009221号、第××号、第00009224号、第××号、第00009227号、第××号，上虞市房权证沥海镇字第××号、第××号，土地使用权证号：上虞国用1999字第33－26号、上虞市国用2004字第34－205号）享有优先受偿的权利；六、原告对上述抵押财产之附合物、混合物、加工物、改建物以及从物、从权利、孳息及赔偿金、保险金、补偿金等物上权利享有优先受偿的权利；七、本案的诉讼费由三被告承担。
被告浙江虞乐集团有限公司答辩称：对原告所述事实无异议，请求依法判决。
被告王六艺答辩称：对原告所述事实无异议，对担保的事实亦无异议，请求依法判决。
被告浙江太阳股份有限公司答辩称：对担保没有异议，对原告的诉讼请求亦无异议，请求依法判决。
经审理，本院查明以下事实：2014年3月6日，浙江上虞农村合作银行沥海支行与被告浙江虞乐集团有限公司签订一份《最高额抵押合同》（合同号：8921320140000655），约定：被告浙江虞乐集团有限公司以其财产[即：房产（房屋所有权证号：上虞市房权证沥东镇字第××号、第××号、第00009218号、第××号、第00009221号、第××号、第00009224号、第××号、第00009227号、第××号，上虞市房权证沥海镇字第××号、第××号）和土地使用权（土地使用权证号：上虞国用1999字第33－26号、上虞市国用2004字第34－205号）]作抵押，并办理了抵押登记[《房屋他项权利证明》：绍房他证绍市滨海（2014）字第0005号]，为浙江上虞农村合作银行沥海支行向被告浙江虞乐集团有限公司自2014年3月6日至2016年3月5日融资期间内最高融资限额为3612万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。抵押担保范围为合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金以及实现债权的诉讼费、律师代理费等。2014年3月6日，被告王六艺向浙江上虞农村合作银行沥海支行出具一份《保证函》，同意为浙江上虞农村合作银行沥海支行向被告浙江虞乐集团有限公司在2014年3月6日至2016年3月5日期间内最高融资限额3000万元的所有融资提供最高额连带责任保证。2014年7月15日，浙江上虞农村合作银行沥海支行与浙江虞乐集团有限公司签订一份《流动资金借款合同》（合同号：8921120140011713），约定：原告为被告浙江虞乐集团有限公司发放借款人民币596万元，借款期限自2014年7月15日起至2015年1月8日止，月利率为5.367‰，若被告浙江虞乐集团有限公司未能按期归还借款本金，则从逾期之日起按约定利率加收50％的罚息利率计收罚息，若未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息；同日，被告浙江太阳股份有限公司与浙江上虞农村合作银行沥海支行签订一份《保证合同》（合同号：8921320140001898），约定：被告浙江太阳股份有限公司同意为浙江上虞农村合作银行沥海支行根据2014年7月15日与被告浙江虞乐集团有限公司签订的《流动资金借款合同》（合同号：8921120140011713）而向被告浙江虞乐集团有限公司提供融资596万元的债权提供保证担保。浙江上虞农村合作银行沥海支行于2014年12月经工商部门核准，将名称变更为浙江上虞农村商业银行股份有限公司沥海支行。原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司沥海支行为实现本案债权已支出律师代理费46300元。
另据《流动资金借款合同》约定，借款人未按期支付利息，借款从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，则逾期后的月利率为8.0505‰[5.367‰×（1+50%）]。
以上事实，由《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《借款借据》、《保证合同》、《保证函》、《房屋他项权利证明》、《利息清单》、《委托代理合同》、发票、工商变更登记各一份等证据予以证实。
本院认为：原告与被告浙江虞乐集团有限公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，均主体适格，意思表示真实，均应合法有效。被告浙江虞乐集团有限公司未按约向原告还款付息，已对原告构成违约，故对原告要求被告浙江虞乐集团有限公司还本付息，支付原告为实现债权而支出的律师费46300元的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告浙江虞乐集团有限公司签订的《最高额抵押合同》约定被告浙江虞乐集团有限公司以其享有的房屋所有权和土地使用权为原告的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记；原告与被告浙江太阳股份有限公司签订的《保证合同》约定被告浙江太阳股份有限公司为原告向被告浙江虞乐集团有限公司提供融资596万元的债权提供保证担保；被告王六艺原告出具《保证函》，承诺为被告浙江虞乐集团有限公司向原告在2014年3月6日至2016年3月5日期间内最高融资限额3000万元的所有融资提供最高额连带责任保证，则原告与被告浙江虞乐集团有限公司、浙江太阳股份有限公司、王六艺之间成立担保法律关系，担保范围均包括借款本金、利息（包括罚息）、诉讼费、律师费等为实现债权的费用，故对原告要求对被告浙江虞乐集团有限公司的抵押物在上述债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，并由被告浙江太阳股份有限公司、王六艺对原告的债权承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。原告请求判令其对抵押财产之附合物、混合物、加工物、改建物以及从物、从权利、孳息及赔偿金、保险金、补偿金等物上权利享有优先受偿权利，本院认为，抵押物因附合、混合或者加工使抵押物所有权内容发生变动后抵押权的效力范围，和抵押效力是否及于其从物和孳息以及抵押灭失或部分灭失时产生的补偿金、保险金、赔偿金的权利归属等，均应依法具体确定，且本案中原告未提供证据证实本案抵押物发生了上述情景，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告浙江虞乐集团有限公司在本判决生效之日起七日内返还原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司沥海支行借款人民币596万元，支付利息156707.24元，合计61167.7.24元，并支付从2015年4月11日起至清偿之日止按月利率8.0505‰计算的利息(含罚息)，利随本清。
二、被告浙江虞乐集团有限公司在本判决生效之日起七日内支付浙江上虞农村商业银行股份有限公司沥海支行为实现债权而支出的律师费人民币46300元。
三、如被告浙江虞乐集团有限公司对上述第一、二项债务到期未能清偿，则原告有权对《房屋他项权利证明》[绍房他证绍市滨海（2014）字第0005号]项下的抵押物按法定程序优先受偿。
四、被告浙江太阳股份有限公司、王六艺对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。被告浙江太阳股份有限公司、王六艺在履行了连带保证责任后，有权向债务人被告浙江虞乐集团有限公司追偿。
五、驳回原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司沥海支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
本案案件受理费54941元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费54941元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部；或款汇绍兴市和畅堂109号，绍兴市中级人民法院收，邮编312000。逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 丁国芳
审 判 员 牛永帅
人民陪审员 朱汉江
二〇一五年七月二日
书 记 员 潘瑜青
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。