广东省惠州市惠阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）惠阳法民二初字第199号
原告中国银行股份有限公司惠州惠阳支行，住所地：广东省惠州市惠阳区淡水镇开城大道86号。
负责人孔德炎，该行行长。
委托代理人丘浩宏，广东集盛律师事务所律师。
委托代理人黄小红，广东集盛律师事务所律师。
被告杨超，男。
被告谢巧红，女。
原告中国银行股份有限公司惠州惠阳支行诉被告杨超、谢巧红金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年1月17日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司惠州惠阳支行的委托代理人丘浩宏、黄小红到庭参加诉讼，被告杨超、谢巧红经公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司惠州惠阳支行诉称，2012年7月12日，原告与被告杨超签订了《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，约定原告为被告杨超提供额度为450000元的贷款，该额度有效期为8年，被告杨超可以分次循环使用额度，如被告杨超在原告处有两笔以上贷款分别出现两期以上的逾期，则原告有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期，无需另行通知被告杨超。同日，为保证上述额度协议的履行，被告谢巧红与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》和《个人循环贷款最高额保证合同》，在上述合同中，被告谢巧红承诺为被告杨超向银行的债务提供担保，并以其名下位于惠州市惠城区演达一路13号风华世家风雅阁5A2房为被告杨超的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告谢巧红承诺如被告杨超未按约定及时清偿债务，原告有权要求被告谢巧红承担连带责任。2012年7月31日，原告与被告杨超依据第一份额度协议签订了编号为JG6XFA20120508号《个人抵（质）押循环贷款合同》。合同约定，由原告向被告杨超发放个人投资经营贷款450000元，贷款期限为5年，贷款利率为浮动利率，第一个浮动周期内贷款月利率为6.93333‰。合同还约定，借款人未按合同约定的日期偿还贷款的，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在合同载明的利率基础上加收50%执行。合同签订后，原告依照约定，于2012年8月1日向被告杨超发放贷款450000元，然而自2012年10月1日起，至2013年5月1日止，被告杨超已累计8个月未按时足额还款。原告为实现债权产生律师费27030元。被告杨超未按期偿还借款违反了合同约定，被告谢巧红作为被告杨超的保证人，应对被告杨超的债务承担连带清偿责任。综上，诉请判令：解除原告与被告杨超签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》，《个人抵（质）押循环贷款额度协议》；被告杨超向原告偿还借款本金人民币443926.55元及自2012年10月1日至付清之日的利息、罚息；被告杨超支付原告实现债权支出的律师代理费27030元；被告谢巧红对上述债务承担连带清偿责任；确认原告对被告谢巧红名下的惠州市惠城区演达一路风华世家（B区）风雅阁5A2房享有优先受偿权；两被告承担本案诉讼费用。
原告对其陈述的事实提供的证据有：
1、原告的营业执照、两被告的身份证及结婚证复印件各一份。
中国银行借款借据正、副本复印件各一份，《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额保证合同》，《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》复印件各一份。
3、被告谢巧红所有的粤房地证字第C59929**号房地产产权证，原告所有的粤房地他项权证字第11000746**号房地产他项权证复印件各一份。
4、被告杨超欠款本息清单原件一份。
5、原告所支出的律师费计算方法说明，及律师费发票复印件。
被告未作书面答辩，无质证亦无提供证据。
根据上述证据，本院经审理查明，2012年7月12日，原告与被告杨超签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》（编号JG6XGA20120447），约定原告为被告杨超提供额度为450000元，额度有效期为8年的贷款，被告杨超可以分次循环使用额度。同日，为保证原告与被告杨超签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》及依据该协议签署的贷款合同的履行，被告谢巧红与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》和《个人循环贷款最高额保证合同》，在上述合同中，被告谢巧红承诺为被告杨超向银行的债务提供连带责任保证，以其名下位于惠州市惠城区演达一路13号风华世家风雅阁5A2房为被告杨超的债务提供抵押担保，并于2012年7月25日办理了以原告为权利人的他项权证（粤房地他项权证第1100074616号）。同年7月31日，原告与被告杨超依据第一份额度协议签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号为JG6XFA20120508号），该合同约定，由原告向被告杨超发放个人投资经营贷款450000元，贷款期限5年，贷款利率为每三个月重新确定的浮动利率，第一个浮动周期内贷款月利率为6.93333‰。合同还约定，借款人未按合同约定的日期偿还贷款的，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在合同载明的利率基础上加收50%执行。合同签订后，原告依照约定于2012年8月1日向被告杨超发放450000元贷款。被告杨超在接受贷款后，曾按合同约定履行部分义务，然而自2012年10月1日起，至2014年1月1日止，被告杨超已累计16期未按时足额还款，逾期本金103105.51元，逾期利息为43984.33元，逾期本金的罚息8519.02元，逾期利息的罚息3861.52元。截止2014年1月31日被告在贷款合同项下尚有本金443926.55元未偿还。
本院认为，原告中国银行股份有限公司惠州惠阳支行与被告杨超签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》，是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律规定，合法有效，应受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。被告杨超借款后，仅偿还2期本息，从2012年10月1日起未按合同约定定期每月还本付息。被告的行为，已构成违约，依法应当承担违约责任。原告请求解除与被告签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》，请求被告偿还借款本息，符合双方签订的合同约定，有事实和法律依据，予以支持。另，为担保借款合同的履行，被告谢巧红已承诺愿意承担连带保证责任，并以其名下的房产为原告办理了他项权登记，故原告要求就该项抵押房产优先受偿，要求被告谢巧红承担连带责任的诉讼请求，于法不悖，予以支持。对于原告请求被告支付的律师费问题，因律师费不是诉讼的必要费用，原告的该项请求无法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条之规定判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司惠州惠阳支行与被告杨超于2012年7月12日签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》（编号JG6XGA20120447）、于2012年7月31日签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号为JG6XFA20120508号）。
二、被告杨超应于本判决发生法律效力之日起10日内偿还借款本金443926.55元及利息给原告中国银行股份有限公司惠州惠阳支行。
利息计算：截至2014年1月1日利息为43984.33元、本金罚息8519.02元、利息罚息3861.52元。从2014年2月1日起的计息本金为443926.55元，利率按中国人民银行公布的同期同类资金贷款利率计算，计至还清款日止。
三、被告谢巧红对被告杨超的上述债务承担连带清偿责任。
四、确认原告中国银行股份有限公司惠州惠阳支行对被告谢巧红提供抵押的位于惠州市惠城区演达一路13号风华世家风雅阁5A2房（房地产权证：粤房地证字第C59929**号）享有优先受偿权。
五、驳回原告中国银行股份有限公司惠州惠阳支行的其他诉讼请求。
受理费8764元，由原告负担476元，由被告杨超负担8288元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审判长 梁家标
审判员 杨伟国
审判员 肖锦来
二〇一四年二月十七日
书记员 叶拥军
附：
1、《中华人民共和国民法通则》第九十条
合法的借贷关系受法律保护。
2、《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款
当事人可以约定解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
3、《中华人民共和国合同法》第九十七条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
4、《中华人民共和国合同法》第二百零五条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
5、《中华人民共和国合同法》第二百零六条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
6、《中华人民共和国合同法》第二百零七条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
7、《中华人民共和国担保法》第十八条
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
8、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
9、《中华人民共和国担保法》第三十三条
本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
10、《中华人民共和国担保法》第四十六条
抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。