江苏省海安县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0621民初1862号
原告：储彩梅，女，1977年7月3日出生，汉族，住姜堰市。
原告：王宝珍，女，1957年11月9日出生，汉族，住姜堰市。
两原告共同委托诉讼代理人：邓军，上海申浩（南通）律师事务所律师。
被告：江苏乐天玛特商业有限公司，住所地南通市经济技术开发区上海路。
法定代表人：卢柄容，董事长。
委托诉讼代理人：杨绍平，北京安博（上海）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：仲伟庆，职员。
原告储彩梅、王宝珍与被告江苏乐天玛特商业有限公司（以下简称乐天玛特公司）财物返还、财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2017年5月15日组织双方进了证据交换，原告储彩梅及两原告的共同委托诉讼代理人邓军，被告乐天玛特公司的委托诉讼代理人杨绍平、仲伟庆到庭参加。因简易程序期限内未能审结本案，本院依法裁定将案件转为普通程序，于2017年8月26日公开开庭审理，原告储彩梅及两原告的共同委托诉讼代理人邓军，被告乐天玛特公司的委托诉讼代理人杨绍平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
储彩梅、王宝珍向本院提出如下诉讼请求：请求判令被告归还原告非服装类货物及经营设备，不能归还或者损坏的照价赔偿；判令被告赔偿原告服装类货物（按实际进价计算，服装归被告所有）损失人民币753119.95元；本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告于2014年12月11日向海安县人民法院提起索要租金的诉讼，原告认为不存在恶意拖欠租金的行为或者事出有因（租金纠纷已判决生效）。但被告在未事先告知，且已经诉诸法院维权的情况下，于2015年1月11日夜里强行将原告店内的货物及设备等全部清场转移。次日，原告发现店内财物空空并报警。公安机关到场后，被告主动承认是其所为。原告曾于2015年1月发函讨要货物和经营设备，并郑重告知服装类商品季节性强，且适逢年底销售旺季，若不能及时归还将导致原告严重经济损失。但被告置之不理，至今既不给予答复，也不归还财物，给原告造成了重大损失，尤其是服装类的产品返还已无实际意义。请求法院支持原告的诉讼请求。
乐天玛特公司辩称：被告清场是因为原告拖欠租金，违约在先，被告为了减少损失，依据合同采取的清场措施，被告不应当承担赔偿责任。
本院经审理查明如下事实：王宝珍、储彩梅与乐天玛特公司之间曾存在房屋租赁合同关系，因承租人储彩梅、王宝珍未能按约向出租人乐天玛特公司及时支付房租，乐天玛特公司向本院提起诉讼。本院受理后，经审理于2015年6月23日作出（2015）安高民初字第00017号民事判决，判决书载明所查明的案件事实及处理结果如下：
2013年12月，乐天玛特公司（甲方）与王宝珍（乙方）签订房屋租赁合同一份（系格式合同，由乐天玛特公司提供），合同作如下约定：
1．乙方向甲方承租乐天玛特公司海安店三楼28平方米的1号场地，用作服装经营；租赁期限从2014年1月20日至2014年12月31日，租金每月4000元；2013年12月13日至2013年12月19日为装修期，2014年1月13日至同年1月19日为装修免租期。上述租金以1个月为一个支付周期，于每月的25日向出租人支付下月的租金。
2．合同第5.2.1.1明确押金不是乙方预付租金、物业管理费或者其他费用，仅是乙方履行本合同约定义务的保证，甲方有权但无义务以押金抵扣乙方应付款项，或作为甲方因乙方而遭受损失之赔偿，或根据本合同不予返还。
3．合同第5.2.1.2明确押金为2个月租金，即8000元。本合同提前终止或到期终止之日起三个月内，如果乙方已经按照本合同约定履行全部义务，且甲方无异议（由于乙方违约导致的合同提前终止除外）后，甲方可以向乙方无息返还押金。如果在租金期间及合同终止之日起三个月内，乙方有违反本合同行为之一的，甲方可以扣除部分或者全部押金。
4．合同第5.2.1.3明确如果甲方按照本合同约定扣除乙方支付的全部或者部分押金的，甲方有权通知乙方补足。乙方须在接到甲方扣除押金的书面通知之日起三日内将押金补足。
5．合同第5.2.1.4明确如果在租赁期间及合同终止之日起三个月内，乙方有违反本合同行为的，甲方有权扣除部分或者全部押金，不予退还。如在租赁期限内，因乙方的原因导致本合同无法继续履行，或因乙方违约导致本合同解除的，则甲方有权扣除全部押金，不予退还，同时乙方还应按本合同的其他条款，支付违约金并承担其他违约责任。
6．合同第5.2.3明确在租赁期限内押金可以作为以下扣款。如果乙方延迟向甲方支付租金、管理费及其他任何费用之一的，甲方有权单方面扣款，如乙方迟延支付水、电、电话、煤气等公共事业费用、违约金、损害赔偿金或者补偿金等任何费用之一的，甲方有权单方扣款。
7．合同第5.3.3明确乙方应按合同约定的承租面积所占比例向甲方支付管理费，管理费单价为0.15元/平方米。
8．合同第14.3明确乙方未按期支付本合同约定的任何一项应付款项，或违反本合同任何一项关于应负义务、保证的，属于乙方违约，应按本合同约定及法律法规规定承担违约责任。除经甲方提前书面同意，乙方不得以任何理由减扣或者抵消租金。
9．合同第17.1明确在租赁期限内乙方有逾期向甲方支付租金、管理费、押金或水电等其他费用中任何一项费用超过7日的，甲方有权单方面终止合同，乙方除应向甲方支付欠付款项外，逾期一日，应按逾期交纳款项总额的千分之五向甲方支付逾期付款违约金。且乙方已缴纳的押金，已支付未发生的租金等款项，将作为违约金不予退还。采取上述措施仍不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿甲方遭受的上述款项不足以支付的全部损失及费用。合同第17.2明确如乙方违反本合同约定拖欠任何款项或者给甲方造成损失的，甲方有权从乙方的押金中扣除所欠款项及相应的逾期付款违约金和乙方应赔偿给甲方的其他损失。
10．合同第17.8明确如乙方发生任何未支付甲方的款项、费用或损失情况之一的，乙方不得将租赁场地的物品或设施设备搬离，且甲方有权对乙方租赁场地里的物品或设施设备等进行留置，并依法予以自行处理。
11．合同第22.1明确任何一方发给另一方任何通知需以中文书目形式进行。第22.2明确双方按照本合同向对方送达任何文件或通知，以快件或挂号邮件或当面提交的方式送达对方，如一方以书面方式送达文件或者通知，于收件人或其授权人、雇员、代理人签字接受之日，视为已送达收件人。
上述合同由王宝珍在“乙方”处签字，但均由储彩梅与乐天玛特公司协商和洽谈（审理中，储彩梅称因其对外有债权债务纠纷，故以其母亲的名义承租店铺，乐天玛特亦认可涉案店铺由储彩梅投资并实际经营）。上述合同签订后，储彩梅对案涉店铺进行装修并实际经营服装。装修期结束后，储彩梅向乐天玛特公司支付了8000元的押金，将店铺招牌取名为“淑女心情”。
此后，储彩梅按合同约定如数支付乐天玛特公司2014年1至5月份的租金，同时支付了电费及管理费用。2014年7月，储彩梅向乐天玛特公司提出其租金比周边同等场地的租金高出一倍，要求降低租金。2014年7月31日，乐天玛特公司向储彩梅发出催交租金函一份，载明：“载止2014年7月31日，门店尚未收到专贵柜2014年6月-7月的租金，已严重违约。我店多次催交，仍未交纳此费用。如贵专柜继续经营，今日下午三点前务必将其所欠租金补齐，否则我店将强制撤柜，停止经营行为”，上述催交函由储彩梅的店员雷禹签收。此后，储彩梅交纳了6月份的租金。因储彩梅要求降低租金的请求未能得到乐天玛特公司的同意，为此，储彩梅在店内打出横幅，并书写了“租金不公平”的字样（审理中，储彩梅称乐天玛特公司曾因其未交租金而停电三天，乐天玛特公司予以否认），双方产生纠纷后储彩梅报警。此后，公安机关出面进行了协调，但未能达成一致意见。储彩梅于2014年9月1日向乐天玛公司提交了一份书面申请，载明：“由于电子商务的迅猛发展，本人上半年生意清淡，致使今年7月份以来的租金未能如期交纳。本人到年底还有4个月，想继续经营到租期满为止，请求贵公司考虑到商租户的实际困难，恳请在月租金上下调至2500元/月，本人7月份的租金仍按原租金交纳，望公司领导批准”。此后，乐天玛特公司曾派员与储彩梅进行了交流，但就储彩梅提出的降低租金的事宜仍未能达成一致意见。合同到期后，储彩梅仍实际在该店铺内经营。
2014年12月22日，乐天玛特公司向本院提起诉讼。2015年1月11日夜至1月12日凌晨之间，乐天玛特公司组织人员将储彩梅店内的服装、电脑、挂烫机、柜子等物品进行了搬迁（乐天玛特公司称所有物品保管于公司）。2015年1月12日早晨，储彩梅的营业员上班时发现店内物品不见了。随后，储彩梅到达现场并报警，同时储彩梅发现店铺玻璃上贴有一张落款时间为2015年1月11日的告知函，载明：“你方租赁合同已到期，根据双方租赁合同第18.8、18.9条的约定，承租方应当在合同终止后3日内返还场地。如7日内未取回在场地内的物品，视为放弃遗留物之所有权。现根据合同约定，我司强制清场，且需缴纳所欠租金等共计25581.20元”。海安县公安局城北派出所民警到场后，对该起纠纷进行了询问了解，认为系民事纠纷，告知双方通过法律途径解决。此后，乐天玛特公司在储彩梅的店铺设置了一道布帘，前面空出一部分地方作为广告地摊，并有他人在该地销售鞋子，乐天玛特公司收取了广告地摊费。
该案审理过程中，承办人组织双方于2015年4月3日到案涉店铺进行了现场查看并拍照，店铺内尚有试衣镜、饮水机、衣架、塑料模特等少量物品。此后，储彩梅对店铺内的装修进行了拆卸。乐天玛特公司称于4月22日收到店铺。
该案经审理后，本院认为，虽然王宝珍作为承租人与乐天玛特公司签订了租赁合同，但该店铺实际由储彩梅投资并经营，储彩梅亦按约定给付了部分租金，乐天玛特公司对此明知且未提出异议，故储彩梅作为实际承租人，在履行合同中对乐天玛特公司所负债务应由其承担。王宝珍作为合同当事人，对储彩梅履行租赁合同中所负乐天玛特公司的债务应当承担连带责任。
储彩梅在合同签订后直至2013年5月，均按合同约定履行了相关义务，交纳押金、租金、电费及管理费用。此后储彩梅认为其租金大幅高于与其相同店铺的租金，向乐天玛特公司提出要求减租，故未能按时交纳2014年6月的租金。储彩梅在接到乐天玛特公司的催交函后，交纳了6月份的租金。但储彩梅在要求降低租金的请求未能得到乐天玛特公司同意的情况下，采取打横幅的方式表达诉求的行为不当。此后，储彩梅以书面形式向乐天玛特公司申请要求降低租金，但乐天玛特公司派员与储彩梅进行了交涉，同时表示不同意降低租金。至此，就降低租金事宜，双方并未达成一致意见。在此情况下，储彩梅仍应按原租金标准向乐天玛特公司交纳租金。故乐天玛特公司要求储彩梅支付2014年7月至12月租金的请求于法有据，本院予以支持。
储彩梅虽未以书面形式向乐天玛特公司提出续租意向，但其在2014年12月31日合同期满后仍继续使用租赁场地，乐天玛特公司对此亦未及时提出异议，双方形成不定期租赁合同关系，双方均有权随时解除租赁合同关系，但应在合理期限内履行通知义务，承租人应当按原合同约定标准向出租人支付占用费用。乐天玛特公司认为储彩梅支付占用费用的期限应为2015年1月1日至同年4月22日止，本院认为，乐天玛特公司在储彩梅正常经营的情况下未在合理期限内履行通知义务，而是在夜间店内无人之际强行将储彩梅店内的商品及物品搬离租赁场地，强行终止了储彩梅的经营，其行为显然不当；此后，乐天玛特公司又将租赁场地门前的空地租赁给他人经营，从中获得利益。故占用费应按4000元/月标准计算至2015年1月11日，为1466.67元。乐天玛特公司要求储彩梅支付尚欠电费1069.20元、管理费512元，储彩梅表示认可，本院予以支持。
乐天玛特公司还要求王宝珍、储彩梅支付逾期付款违约金9700元以及押金8000元作为违约金而不予退还。根据本案查明的事实，储彩梅在履行租赁合同过程中，未能按期交纳2014年7月至合同期满租金的事实客观存在。尽管储彩梅辩称其因租金过高要求降低租金，乐天玛特公司应当依据合同约定从其交纳的8000元押金中直接扣除租金，但储彩梅在乐天玛特公司不同意降低租金，又不主动扣除押金的情况下应当按时足额交纳租金，逾期交纳则应当承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本院认为该合同系由乐天玛特公司提供的格式合同，在合同中存在多处对承租人单方制约的条款，且违约金标准明显偏高，有失公平；乐天玛特公司就相关格式条款也没有重点突出并给予明确提示。依据相关规定，合同当事人对合同格式条款在理解和履行过程发生争议的，人民法院应当依据合同文字表述的内容，结合案件的事实以及从公平原则等角度，作出不利于提供格式条款一方的解释。本院结合两被告违约行为的主观过错程度以及违约行为给乐天玛特公司可能造成的实际损失，确定由储彩梅赔偿乐天玛特公司违约金3000元。乐天玛特公司将押金8000元返还给储彩梅。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第三十九条、第四十一条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：
一、解除乐天玛特公司与王宝珍签订的租赁合同，王宝珍、储彩梅将承租房屋返还给乐天玛特公司（该项在审理过程中已实际履行完毕）。
二、储彩梅给付乐天玛特公司2014年7月至2014年12月的租金24000元。
三、储彩梅给付乐天玛特公司2015年1月1日至同年1月11日的占用费1466.67元。
四、储彩梅给付乐天玛特公司电费1069.20元、管理费512元。
五、储彩梅支付乐天玛特公司违约金3000元。
六、乐天玛特公司向储彩梅返还押金8000元。
上述二至六项相抵，储彩梅尚应给付乐天玛特公司22047.87元，于本判决书发生法律效力后10日内履行完毕。
如储彩梅不按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
七、王宝珍对储彩梅履行上述判决义务承担连带责任。
八、驳回乐天玛特公司的其他诉讼请求。
判决后，乐天玛特公司向南通市中级人民法院提起上诉，经审理后，南通市中级人民法院于2015年11月6日判决驳回上诉，维持原判。后乐天玛特公司向本院申请执行，上述案件目前处于执行中。
2015年3月20日，储彩梅将乐天玛特公司列为被告，向本院提起诉讼，请求法院依法确认乐天玛特公司单方私自清场且拒不返还他人财物行系侵权违法；请求判令乐天玛特公司归还货物及经营设备，不能归还或者损坏的照价赔偿；请求判令乐天玛特公司赔偿时装贬值损失93265元。该案案号为（2015）安高民初字第00352号。
储彩梅为支持其上述诉讼请求，向本院提供的主要证据有：
1．储彩梅于2015年1月12日上午向公安机关报警的接处警工作登记表。
2．2015年1月15日（17日发出）向乐天玛特公司发出的信函，载明：贵公司于2014年1月11日夜里擅自将我店内的商品及经营用品搬走，侵犯了我的合法权益，并且本店经营服饰类商品具有较强的季节性，由于贵公司的侵权行为致本店经营损失。现要求贵公司在接到本通知3日内将我的商品和其他物品予以返还。逾期将依法起诉，并且由此导致的经营损失、维权费用将由贵公司承担，望贵司慎之。审理中，乐天玛特公司称收到了该通知。
3．返还货物清单，该清单中载明了一共19项服装、小商品、办公用品等物品的具体数量（清单系打印）。同时，储彩梅还用手写的方式，在所列物品的后面加注了相应的价格合计为231364元，其中，衣服类为757件（春装120件、夏装117件、秋装158件、冬装362件）。储彩梅还对757件服装进货的货号、尺码、进货价等信息列出了详细清单。
就（2015）安高民初字第00352号案件，本院曾于2015年4月23日、7月6日公开开庭进行了审理。乐天玛特公司辩称：“不同意储彩梅的诉讼请求。储彩梅欠长达半年的租金，于2015年4月22日才将承租场地完全返还给我公司，我公司按照合同约定进行清场，是行使自己的合法权利，没有侵犯储彩梅的合法权益；因为储彩梅欠付租金，我公司曾向王宝珍也就是合同的签约人发出解除合同通知函，但被退回，且无法联系上储彩梅，我公司虽然已向法院起诉，但因考虑到储彩梅无法送达，会导致诉讼流程过于漫长，我公司为避免双方损失进一步扩大才单方清场的。清场后将扣押储彩梅的货物和其他物品，暂时保管在我公司处，未占为己有。储彩梅结清拖欠全部债务后，我公司同意返还储彩梅的物品；清场是在双方合同关系终止后，没有侵犯储彩梅对承租场地的使用权，储彩梅也没有权利再使用承租场地，我公司没有义务赔偿储彩梅的经营损失；如果储彩梅按照（2015）安高民初安第00017号判决书履行义务时，我公司才同意交接（保管储彩梅的物品）。”
2015年7月31日，储彩梅以重新整理收集证据为由撤回了上述诉讼。
上述事实，有本院（2015）安高民初安第00017号民事判决书、南通市中级人民法院（2015）通中民终字第02007号民事判决书、本院（2015）安高民初字第00352号民事裁定书、证据资料及庭审笔录等在卷证实。
本案审理过程中，储彩梅、王宝珍为支持其主张，向本院提供了如下证据：
1．淑女心情常熟展厅销售单（拣货单）48张（页），储彩梅称其自2013年11月29日至2014年11月30日期间，从淑女心情常熟总仓库购进了多批服装，其中销售单中标准价为其对外销售的价格，销售价为从常熟总仓库购进服装支付的价款。
2、2014年1月14日至2015年1月11日847张销售小票（有
大量小票记载作废）。其中，有148张小票使用的是“依袖服饰”的销售小票。上述小票中除有大量作废的小票外，还有部分小票出售的是除“淑女心情”以外的其他商品（散货）。
3．储彩梅根据其销售小票对照进货单自行制作的各品种服装进货和销售情况进行对比，记载了各品种服装应当剩余的库存数量和价格，以此证明其尚有5050件库存在店内，并称已由乐天玛特公司擅自搬离扣留。
4．储彩梅提供其卖衣服时候客户刷卡的部分单据60张，储彩梅称这是客户在其店里买衣服时她的pos机上刷卡的留存单据。
储彩梅对上述证据陈述称：“我向法庭提供了2013年11月至2014年11月淑女心情品牌服装的进货单，以及从2014年1月份至2015年1月份服装店的销售小票，证明原告方的进货情况和销售情况，两者相减就是原告店里面的库存情况。原告为此花了大量的精力整理了销售过程。比如说粉红色本子的第一页2014年2月28日W61581型号的服装，本白S*1、M*1、L*1，这一天进货3件，进价为269每件，于2014年3月27日销售M号一件（销售小票号码为0004765，销售价为269元），10月29日销售L号一件（销售小票为0008076，销售价为269元），以此类推，我把个销售期间，每一批服装的进货和哪天销售、销售的价格都进行了整理，最终得出库存服装的数量、型号和价值。”
乐天玛特公司对上述证据质证称：“我公司认为储彩梅2015年提供的证据材料和现在提供的证据材料，就拿服装的数量来说，2015年的时候是主张757件，这次主张的是5050件，明显存在起诉金额的随意计算。对于储彩梅提供证据的真实性、关联性都无法认可，也没有办法对具体的损失进行计算，也不能依照原告的这种计算方式，原告还需要提供相应的进货合同、发票、转账记录（交付进货款的记录）、交货的收款记录。销售单据标明‘海安县卡思乐皮具经营部淑女心情’，被告无法确认此pos机是否确实是在乐天玛特淑女心情这个店面。退一步讲，被告看到原告提供了2014年6月至12月半年左右的刷卡单据，从上面可以推断出相应的销量远远达不到原告陈述的数量。我公司核实过原告提供的这一系列的证据材料（至少有七八百页），但是对原告提供的销售账本和进货单这些真实性都无法确认，原告也没有其他更多证据证明实际的进货量和销货量。”
本案审理中，储彩梅在回答承办人相关问题时有如下陈述：“淑女心情销货单（即进货单）的形成，是我到淑女心情常熟代理商那里以参加他组织的订货会为主，有时候也去他店里去，去的时候有时候用手写订货单，我把我需要的服装报给他，他就打出个销货单，也就是我手里持有的这个单子。订货是不可以从网上订的。单子上所记载的标准价就是吊牌价，销售价就是给我的进货价，我是以吊牌价出售的，我没有比吊牌价便宜销售的情况。有时候根据公司安排会赠送一些小礼品或者给一些代金券。进货的货款有时候刷卡、有时候现金，大部分是给现金，刷卡是刷给代理商的，刷卡单应该能找到一两张。从代理商那里进货，进什么品种、数量是由我自己决定。我租赁乐天玛特店面期间主要销售淑女心情这个品牌的服装，少量有一些其他品牌的服装。我从常熟进货后就在自己店里销售，从不在别人店里销售或者批发给别人来销售。最多是同样的淑女心情的代理店没有的时候相互调货。我进了淑女心情的产品回来，如果出现销售不了有库存的情况，公司不允许我们私自抛货或是低价销售，按照惯例，公司会派专业的人员来帮忙搞活动抛货。就算抛货也只是送现金券，但是不会降价销售。每天销售的情况在乐天玛特经营期间没有跟公司联网，公司看不见我的销售情况，但是公司偶尔打电话来询问。我在乐天玛特销售期间，总共进了多少件货我没有统计，我只是统计了剩余的商品，就是5050件。这剩余的5050件服装当时都在我租的店面里，我其他地方没有仓库。我诉状中写的753119.95元就是5050件服装的价值，也就是我的进货价，即成本价。淑女心情这个牌子的总部在广东。我们加盟是跟常熟总仓签协议的，现在找不到这个协议了，还能联系到原来常熟的总仓的人，但是他已转行了，他说他那边的资料（涉案订货单）也没有了。我也有散货，是从上海和杭州进货的。乐天玛特公司催缴房租的时候，我说房租我会交，当时我店里还有人经营。我的店员一大早上班发现店里的东西都不见了才报警的。这个店员一直在店里做，我店里有2个店员轮班，我每天到店里转一下就走了，主要是他们两人在销售。他们经常盘点，但是我不参与盘点，东西少了他们要赔的。这2个店员一个是重庆人，现在应该找不到了，还有一个是海安人应该可以找到。这两个店员的工资是底薪加提成，底薪是1000多元，根据每个月的销售量和金额来给提成。”
储彩梅在（2015）安高民初字第00352号案件中第二个诉讼请求是要求乐天玛特公司归还货物及经营设备，乐天玛特公司应诉后，向本院提供了其清场时对储彩梅店内部分物品收纳并保管的物品登记的三页清单，后因储彩梅撤回诉讼而未对该清单进行核对。本案审理过程中，承办人于2017年8月28日组织双方当事人（代理人）到乐天玛特公司仓库，对三页清单中所列物品进行了清点。清点后，承办人、书记员对所清点到的物品（服装）名称、品名（品牌）、数量进行了登记，到场的当事人、代理人对清点登记后的清单均无异议，并各自在三页清单上签字确认，三页清单已附入本案卷宗内。
本院认为：根据（2015）安高民初字第00352号一案生效判决已查明的事实，乐天玛特公司在储彩梅、王宝珍未及时支付房租的情况下，擅自将储彩梅店内的部分物品（有部分物品已在前案审理中由承办法官现场交接）移至其仓库内，并保存至今。虽然租赁合同中有“储彩梅、王宝珍在未按时交纳房租的情况下，乐天玛特公司有权对其租赁场地里的物品或设施设备等进行留置，并依法予以自行处理”的约定，但乐天玛特公司的做法显然不当，储彩梅、王宝珍有权要求乐天玛特公司返还被留置物品。
储彩梅、王宝珍要求乐天玛特公司向其返还或赔偿的物品分为两部分，一部分为非服装类货物及经营设备，另一部分为赔偿其价值753119.95元的库存服装。依据民事侵权法律关系举证分配原则，主张侵权一方应当对侵权的基本事实提供相关证据。诸如是否存在侵权行为、侵权行为是否对财产否造成损害以及造成何种损害等事实提供证据加以证明。
本案中，就储彩梅、王宝珍主张的非服装类货物及经营设备部分而言。一方面，本院在审理（2015）安高民初字第00352号案中，承办人召集双方在租赁房屋内对储彩梅店内尚存的物品进行了登记并交接；另一方面，在本案审理过程中召集了双方在乐天玛特公司仓库内，对乐天玛特公司封存储彩梅的物品进行清点和登记，双方对此也予以了确认（其中有包括挂牌“淑女心情”的服装部分服装在内）。对于在本案中经双方确认并已登记的物品，乐天玛特公司应当无条件予以返还。
对照储彩梅向本院出具的返还物品清单，其中尚有部分物品在本院交接租赁房屋和本案清点中未曾发现，该部分物品是否真实存在，是否已由乐天玛特公司实际控制，储彩梅、王宝珍对此应当进行举证，如举证不能依法应当承担对已不利的法律后果。
就储彩梅、王宝珍要求赔偿其价值753119.95元的库存服装的诉讼请求而言。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；不能提供证据或者证据不足的承担对其不利的后果。人民法院应当全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判定，从而认定案件事实。
分析本案，储彩梅、王宝珍与乐天玛特公司签订为期一年的合同，其租赁场地面积为28平方米，年租金为48000元。合同履行过程中，储彩梅仅交纳房租至2015年5月。为降低房租，储彩梅分别于2015年7月和9月以书面形式向乐天玛特公司提出要求降低租金，同时在函件中载明其上半年生意清淡，致使今年7月份以来的租金未能如期交纳，请求乐天玛特公司从考虑到商租户的实际困难，将月租金调至2500元/月。储彩梅作为涉案店铺的实际经营者，在乐天玛特公司于2015年1月11日将其店铺清场后，其在较短的时间内（2015年3月20日）即向本院提起诉讼，要求乐天玛特公司向其返还店内物品，其中要求返还服装的数量为757件。而且储彩梅还对757件服装进货的货号、尺码、进货价等信息列出了详细。本案中，储彩梅同样提出了要求乐天玛特公司返还其服装或赔偿其损失的诉讼请求，但其主张的库存服装数量为5050件。为支持其主张，储彩梅提供了销售清单、销售小票（其中部分小票据为依袖服饰销售小票），储彩梅称根据上述票据对其“库存服装数量”进行对比，从而计算出服装价值为753119.95元。
结合本案查明的事实，双方举证质证的意见及当事人自认的陈述，本院认为，储彩梅、王宝珍承租乐天玛特公司的店铺规模偏小，承租5个月后便开始欠付租金，在给乐天玛特公司信函中自认生意清淡，可见其经营状况不佳。乐天玛特公司擅自将储彩梅店内物品清场后，储彩梅随即向本院提起诉讼，要求乐天玛特公司返还其物品，根据储彩梅当时提供的清单，服装数量为757件。本案中，储彩梅再次起诉要求乐天玛特公司返还其“库存服装”数量却激增至5050件。储彩梅作为服装店的实际经营者，应当对店内商品的情况非常熟悉，而其前后两次主张权利的服装数量如此悬殊，其陈述可信度极低。
从证据的三性分析，储彩梅向本院提供的销售单的真实性已无法进行核实，其自认淑女心情常熟总仓的经营者已经改行，原始票证也已不再保存。在大量销售小票中有部分为“依袖服饰”的销售小票，加之其未能提供其他证据佐证该小票确系其在乐天玛特公司承租店铺内销售的服装，其真实性、关联性均无法确认。
审理中，储彩梅自认其购进的服装如果其他淑女心情的代理店没有的时候可以相互调货，可见其购进的服装存在调入其他经营户的可能性。储彩梅还自认其经营过程中雇佣了两名店员为其轮班销售服装，且均由两名店员自行盘点，其本人不参与店内盘点。可见，储彩梅对店内管理存在瑕疵，对店内商品控制不严，难以杜绝商品灭失的可能。
依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第四项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百零四条、第一百零五条规定，判决如下：
一、被告乐天玛特公司于本判决发生法律效力后10日内按2017年8月28日现场清点的物品清单（三页），将清单中所列的所有物品返还给原告储彩梅、王宝珍。
二、驳回原告储彩梅、王宝珍的其他诉讼请求。
案件受理费11332元，由原告储彩梅、王宝珍承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状并按照对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费11332元（该院开户行：中国银行南通市濠南路支行，户名：江苏省南通市中级人民法院，账号：46×××65）。
审 判 长 王维申
人民陪审员 朱长余
人民陪审员 王维祥
二〇一七年九月十二日
见习书记员 荀 非
附适用法律条文：
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
(四)返还财产；
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第一百零四条人民法院应当组织当事人围绕证据的真实性、合法性以及与待证事实的关联性进行质证，并针对证据有无证明力和证明力大小进行说明和辩论。
能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定的证据，应当作为认定案件事实的根据。
第一百零五条人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，并公开判断的理由和结果。