上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪02民终9819号
上诉人(原审被告)：田佳莉，女，1987年1月16日出生，汉族，住安徽省。
被上诉人(原审原告)：杨中现，男，1966年12月20日出生，汉族，户籍所在地河南省禹州市。
原审第三人：上海欧尚超市有限公司，住所地上海市杨浦区。
法定代表人：俞光霄。
上诉人田佳莉因与被上诉人杨中现、原审第三人上海欧尚超市有限公司(以下简称欧尚超市)其他合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2017)沪0110民初9615号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月19日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
田佳莉上诉请求：撤销一审判决，改判已收取的进场费及设备费人民币75,000元(以下所涉币种均为人民币)不应返还给杨中现。事实和理由：2017年4月24日双方签订《合租协议》时，并不知晓系争店铺存在无法经营的状况，该店铺之前已经过层层转手。田佳莉在与其上家签订合同后，因经营的烤鱼生意不好，所以转让给杨中现。田佳莉收到租金、押金及进场费和转让费共计120,000元，其中进场费和转让费75,000元包含有烤鱼店的设备和烤鱼技术与配方等。店铺不能继续经营系欧尚超市的责任，田佳莉同样是受害方。杨中现已经掌握了烤鱼技术和配方，设备应直接由杨中现接收,田佳莉收取的进场费、设备费不应再返还。
被上诉人杨中现未到庭陈述意见。
原审第三人欧尚超市未到庭陈述意见。
杨中现向一审法院起诉请求：1、判令解除杨中现、田佳莉签订的《合租协议》；2、判令田佳莉返还押金30,000元、租金15,000元；3、判令田佳莉返还进场费、转让费80,000元；4、判令田佳莉支付违约金30,000元。后杨中现变更诉讼请求为：1、判令解除杨中现、田佳莉签订的《合租协议》；2、判令田佳莉返还押金30,000元、租金15,000元；3、判令田佳莉返还进场费、转让费76,000元；4、判令田佳莉支付违约金30,000元。
一审法院查明事实：2017年4月21日，杨中现、田佳莉签订《合租协议》，约定田佳莉将位于上海市杨浦区欧尚超市3楼美食堂味尚自选快餐烤鱼店租给杨中现经营，租期一年，自2017年4月25日至2018年4月25日，月租金为15,000元，付款方式为付一押二；租房期间一切费用均由杨中现承担，双方不得违约，如违约按两个月租金计算，押金不可作为租金使用。同日，杨中现、田佳莉又签订《补充协议》一份，约定进场费加转让费共计80,000元，现田佳莉已收取25,000元，租金、押金及剩余进场费、转让费合计100,000元，通过现金及银行转账法方式支付，以收条为准；如果杨中现不经营店铺，田佳莉收回时间为3个月；杨中现如不按时付款，此合同即时无效，已付转让费25,000元不退，作为田佳莉的损失费，转让费、进场费不退。2017年4月23日，田佳莉出具收条一张，确认收到杨中现租金加转让费共计100,000元。之后，田佳莉将店铺经营权、店内设备、烤鱼配料表等转让给杨中现。2017年4月25日，杨中现进入店铺开始经营，2017年5月4日停业至今。
一审法院另查明：杨中现租赁经营的上海市杨浦区欧尚超市3楼美食堂味尚自选快餐烤鱼店系第三人欧尚超市租赁给案外人上海红蚂蚁餐饮管理有限公司(以下简称红蚂蚁公司)。合同中约定不许转租。因红蚂蚁公司餐饮服务许可证有效期已过，在规定的期限内未取得有效期内的餐饮服务许可证，第三人终止与红蚂蚁公司的租赁协议。至2017年5月4日，整个3楼不再供电，故商户均停止经营。
一审审理中，杨中现、田佳莉确认，协议中约定的转让费主要是由店铺经营权和设备组成，设备包含：三台冰柜、一台单门冰箱、灶台、燃气表、台式电脑、铁板烧机器、蒸箱一个、展示台一个、烤鱼配方一份，上述设备目前存放在店铺内。田佳莉自认，转租给杨中现的店铺系其从案外人转租而来，每月租金14,000元，其向出租方支付押金及进场费合计53,000元。杨中现确认实际交付田佳莉租金及押金45,000元，进场费及转让费76,000元。田佳莉对租金及押金无异议，确认已实际收到进场费及转让费75,000元。
一审法院认为，杨中现与田佳莉之间签订的《合租协议》，实际系田佳莉将其租赁的店铺转租给杨中现经营，因店铺所处经营场所缺乏相关行政许可证，造成店铺无法继续经营。杨中现、田佳莉协商一致同意解除协议，于法不悖，可予准许。同理，对于杨中现要求田佳莉支付违约金的诉请，因协议解除并非田佳莉违约造成，故杨中现的该项请求不予支持。协议解除后，田佳莉同意返还杨中现租赁费及押金，应予以支持。对杨中现支付给田佳莉的进场费及设备转让费，因杨中现支付该款项所依附的基础租赁合同已解除，故双方签订的《补充协议》亦应予解除，杨中现要求田佳莉返还相应的费用，可予支持。但转让费中包含烤鱼配方内容杨中现已实际掌握，已无法返还，一审法院在综合本案实际情况后酌情确认田佳莉尚应返还杨中现进场费及设备转让费73,000元。目前存放在店铺内的设备归田佳莉所有。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条之规定，判决如下：一、杨中现与田佳莉于2017年4月21日签订的《合租协议》及《补充协议》于2017年7月19日解除；二、田佳莉应于判决生效之日起十日内返还杨中现租金及押金共计45,000元；三、田佳莉应于判决生效之日起十日内返还杨中现进场费及设备费共计73,000元；四、杨中现于判决生效之日起十日内返还田佳莉三台冰柜、一台单门冰箱、灶台、燃气表、台式电脑、铁板烧机器、蒸箱一个、展示台一个；五、驳回杨中现其余诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费3,400元，减半收取计1,700元，由杨中现负担374元，田佳莉负担1,326元。
本院经审理查明：一审法院查明的事实属实，本院予以确认。
本案主要争议在于，涉案协议解除后，田佳莉应予返还费用的认定。
杨中现与田佳莉在签订《合租协议》后，因店铺所处经营场所缺乏相关行政许可证，造成店铺客观上已无法继续经营，现双方协商一致同意解除协议，可予准许。关于协议解除后果的处理，田佳莉认为应由杨中现接收店铺内的所有设备，且杨中现已经掌握了烤鱼的技术及配方，故田佳莉已收取的进场费及设备费75,000元不应返还给杨中现。根据我国《合同法》的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，双方在合同终止履行后，田佳莉将已收取的租金及押金45,000元返还给杨中现，由杨中现将店铺内的所有设备返还给田佳莉，其余75,000元实际系店铺经营权及设备的费用，并无证据表明实际存在进场费，故一审法院综合本案协议的实际履行情况，酌情确认田佳莉尚应返还杨中现进费及设备转让费73,000元，尚属合理，本院予以维持。
综上所述，上诉人田佳莉的上诉理由依据不足，本院不予支持。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费人民币3,400元，由上诉人田佳莉负担。
本判决为终审判决。
审判长 陈晓宇
审判员 王蓓蓓
审判员 肖光亮
二〇一七年十一月二十日
书记员 董晓燕
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
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