江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）熟商初字第0152号
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行，住所地江苏省常熟市海虞北路34号。
负责人姚建明，该行行长。
委托代理人黄旭东，江苏世纪天合律师事务所律师。
委托代理人赵军，江苏世纪天合律师事务所律师。
被告王孝叟。
被告郑彩莲。
第三人常熟服装城集团有限公司，住所地江苏省常熟市商城中路1号。
法定代表人陆建达。
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行（以下简称常熟建行）诉被告王孝叟、郑彩莲、第三人常熟服装城集团有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月16日立案受理后，依法组成合议庭于2014年3月14日公开开庭进行了审理，原告常熟建行的委托代理人赵军到庭参加诉讼，被告王孝叟、郑彩莲、第三人常熟服装城集团有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告常熟建行诉称：被告王孝叟和郑彩莲系夫妻关系。2013年6月14日，被告王孝叟与原告订立《中国建设银行个人助业借款合同》，约定原告给予被告王孝叟非循环借款额度490万元，借款额度有效期间自2013年6月14日至2014年6月14日。同时，原告与被告王孝叟、郑彩莲签订《个人助业借款最高额权利质押合同》，约定由被告王孝叟、郑彩莲提供常熟招商城××××商铺的使用权及优先续租权为上述借款提供质押担保，并办理了登记手续。2013年6月14日，原告向被告王孝叟发放了贷款490万元。因被告未能按合同约定归还贷款本息，且还款能力发生重大变化，危及原告债权安全，原告已向被告宣布该笔贷款提前到期，且已向第三人申请依法处置被告的营业用房。至2014年1月2日，被告已拖欠本息5106208.33元。为此，原告提起诉讼，要求：1、被告王孝叟、郑彩莲归还借款490万元，支付利息206208.33元（计算至2014年1月2日），合计5106208.33元，根据借款合同约定支付自2014年1月3日起至实际付款之日的利息、罚息和复利；2、被告王孝叟、郑彩莲支付律师费112193元；3、原告有权以拍卖、折价或变卖被告王孝叟、郑彩莲质押的常熟招商城××××商业用房的使用权、优先续租权所得价款优先受偿本案债务；4、诉讼费用由被告承担。
被告王孝叟、郑彩莲未有答辩，亦未提供证据。
第三人常熟服装城集团有限公司未有答辩，亦未提供证据。
经审理查明：被告王孝叟和郑彩莲于1993年2月12日登记结婚。2013年6月7日，被告王孝叟和郑彩莲向原告常熟建行申请个人消费经营类贷款。同日，被告王孝叟和郑彩莲向原告常熟建行出具《承诺书》一份，承诺为确保借款人王孝叟与原告常熟建行签订的编号为322986136018120130155539的《人民币资金借款合同》即主合同的履行，保证原告常熟建行债权的实现，被告王孝叟和郑彩莲愿意为借款人与原告常熟建行依主合同所形成的债务提供连带责任保证。同日，被告王孝叟向原告常熟建行提交《提款（支付）申请书》一份，载明其向原告常熟建行申请个人贷款490万元，贷款如获批准，申请将贷款资金支付至以下账户：账户户名：林媛霞，账号：43×××46，开户银行：建设银行。
2013年6月14日，被告王孝叟（借款人、甲方）与原告常熟建行（贷款人、乙方）签订合同编号为322986136-0181-20130155539的《中国建设银行个人助业借款合同》一份，约定乙方向甲方提供非循环支用的借款额度490万元，借款额度有效期间自2013年6月14日至2014年6月14日，借款支用方式为非循环分次支用；单笔借款的贷款利率执行固定利率，即起息日基准利率上浮25%；采用一次还本付息还款法；甲方未在本合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的，乙方有权自约定还款日开始计收逾期罚息和复利，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；担保方式为最高额权利质押；甲方不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项、甲方的个人及资信情况或还贷能力出现其他重大变化（包括但不限于国籍变更、住所地变更、婚姻情况变动、家庭财务状况恶化、收入降低、失业、重大疾病、拖欠其他债务等）、甲方发生其他足以对其偿还债务能力造成不利影响的事件等情况发生时，构成违约，乙方有权宣布各笔或单笔借款立即到期，要求甲方立即清偿本息及相关费用，对于甲方未按时还清的任意一笔借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利，行使担保权利，委托第三方或通过任何公众媒体发布公告等方式进行催收或追偿，以法律手段催收或追偿借款本息及由此产生的一切费用等；乙方为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。
同日，被告王孝叟（出质人、甲方）与原告常熟建行（质权人、乙方）签订合同编号为322986136-0181-20130155539的《个人助业借款最高额权利质押合同》一份，约定甲方以招商城××××为主合同（债务人王孝叟与乙方签订的编号为322986136-0181-20130155539的《个人额度借款合同》和该合同项下的个人额度借款通贷账户支用单、个人额度借款分账户支用单、各类凭证以及形成债权债务关系的其他法律性文件）项下所形成的债权提供最高额权利质押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金，以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费等）、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；担保责任的最高限额为999万元。该合同尾部甲方处由被告王孝叟、郑彩莲签名。
同日，第三人常熟服装城集团有限公司（甲方）、被告王孝叟（乙方、借款人）与原告常熟建行（丙方、贷款人）签订《协议书》一份，约定乙方自愿以其承租的××××营业用房的使用权及优先续租权作为向丙方借款的担保；乙方向甲方申请对乙方承租的营业用房发放贷款监管登记卡，甲方根据《公司法》第十四条及相关规定进行登记，在乙方与丙方借款协议（或合同）正常履行期间，乙方保证该营业用房的使用权及优先续租权不转让，同时，甲方也有权拒办转让过户手续；当乙方不能按期清偿贷款本息或丙方认为乙方有危及丙方债权安全的行为时，丙方将以书面的方式通知乙方并抄送甲方，如乙方不能按通知要求还款，甲方可以接受丙方处理该营业用房的书面申请，终止与乙方的租赁关系；甲方收到丙方申请后，乙方无条件同意，甲方有权单方面决定提前终止甲乙双方原所签租赁合同，收回营业用房使用权，取消原租赁合同到期后的优先续租权；甲方并有权对该营业用房进行公开处置，以处置所得扣除有关费用后，优先偿还丙方的贷款本息，不足部分甲方不承担责任，处置多余部分归甲方所有；乙方不得以任何理由抗辩，同时放弃任何权利（包括优先续租权）。该《协议书》尾部乙方处由被告王孝叟、郑彩莲签名。同日，第三人常熟服装城集团有限公司向被告王孝叟发放监管登记卡，登记卡额度总计490万元。
2013年6月14日，原告常熟建行向被告王孝叟指定账户发放借款490万元，借款执行利率为年利率7.5%，借款期限为12个月。
2013年9月和11月，被告王孝叟在其他银行的三笔金额分别为300万元、400万元和300万元的借款均出现逾期。2013年12月11日，原告常熟建行向被告王孝叟邮寄《宣布到期通知书》一份，载明因被告王孝叟还款能力出现重大变化，原告常熟建行依据借款合同第十一条，宣布贷款立即到期，要求被告王孝叟于2013年12月15日前归还尚未结清的全部借款本息及费用，否则将采取必要的法律手段。之后，被告王孝叟未归还借款本息。截至2014年1月2日，被告王孝叟共结欠原告常熟建行借款本金490万元、利息206208.33元。
另查明：常熟服装城××××营业用房的承租人系被告王孝叟，3013-1号营业用房的承租人系被告郑彩莲，上述营业用房的租赁期限均至2014年8月27日止。
又查明：原告常熟建行为本案诉讼，与江苏世纪天合律师事务所签订《委托代理合同》一份，并支付律师费112193元。
以上事实，有原告提交的营业执照、身份证、常住人口登记卡、结婚证、个人消费经营类贷款申请（调查审批）表、承诺书、提款（支付）申请书、中国建设银行个人助业借款合同、个人助业借款最高额权利质押合同、协议书、贷款监管登记卡、开立贷款账户通知书、个人贷款支付凭证、宣布到期通知书、交寄大宗挂号邮件清单、个人贷款对账单、贷款账户基本信息、商业店铺租赁合同、委托代理合同、入帐通知书、收据、民事代理费发票及本案的庭审笔录等证实。
本院认为：原告常熟建行与被告王孝叟签订的《中国建设银行个人助业借款合同》，与被告王孝叟、郑彩莲签订的《个人助业借款最高额权利质押合同》，与被告王孝叟、郑彩莲、第三人常熟服装城集团有限公司签订的《协议书》，均依法成立且合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。原告常熟建行依约发放借款后，被告王孝叟逾期归还其他银行的借款，致其还款能力出现重大变化，故原告常熟建行有权依据借款合同的约定宣布借款立即到期，并有权要求被告王孝叟依据借款合同约定承担相应的民事责任。原告常熟建行要求被告王孝叟归还借款本金490万元，支付计算至2014年1月2日的利息206208.33元，并支付自2014年1月3日起按借款合同约定计算的利息、罚息和复利的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持，但利息应计算至生效判决确定的履行日止。原告常熟建行要求被告王孝叟支付律师费112193元的诉讼请求，有借款合同为依据，数额符合相关部门制定的律师服务收费标准，本院予以支持。被告王孝叟和郑彩莲系夫妻关系，本案所涉借款发生在两被告婚姻关系存续期间，且夫妻双方均明知，故上述债务构成夫妻共同债务，应由两被告共同承担还款责任。原告常熟建行要求对被告王孝叟提供质押担保的常熟服装城××××营业用房以及被告郑彩莲提供质押担保的常熟服装城鞋业中心鞋城区3013-1号营业用房的使用权及优先续租权优先受偿的诉讼请求，有质押合同为依据，且向出租方常熟服装城集团有限公司办理了质押登记，本院予以支持，但应以最高额999万元为限。被告王孝叟、郑彩莲经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃应诉抗辩等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百二十二条、第二百二十三条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王孝叟、郑彩莲归还原告中国建设银行股份有限公司常熟分行借款本金490万元，支付计算至2014年1月2日的利息206208.33元，并支付自2014年1月3日起至生效判决确定的履行日止按《中国建设银行个人助业借款合同》约定计算的利息、罚息和复利。
二、被告王孝叟、郑彩莲支付原告中国建设银行股份有限公司常熟分行律师费112193元。
上述第一、二项付款义务，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转帐方式支付，请汇入原告中国建设银行股份有限公司常熟分行指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：7324610183100000117）。
三、第三人常熟服装城集团有限公司有权对被告王孝叟承租的常熟服装城××××营业用房以及被告郑彩莲承租的常熟服装城鞋业中心鞋城区3013-1号营业用房的使用权及优先续租权折价或者拍卖、变卖，原告中国建设银行股份有限公司常熟分行有权就上述所得款项在最高额999万元范围内优先受偿本案债务。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48459元，财产保全费5000元，合计诉讼费53459元，由被告王孝叟、郑彩莲负担（原告同意其预交诉讼费53459元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，帐号：10-550101040009599）。
审 判 长 周 薇
人民陪审员 巫雪萍
人民陪审员 陈丽芳
二〇一四年三月二十四日
书 记 员 邵 英
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第二百二十二条出质人与质权人可以协议设立最高额质权。
最高额质权除适用本节有关规定外，参照本法第十六章第二节最高额抵押权的规定。
第二百二十三条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：
（一）汇票、支票、本票；
（二）债券、存款单；
（三）仓单、提单；
（四）可以转让的基金份额、股权；
（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
（六）应收账款；
（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。