深圳市罗湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）深罗法民二初字第364号
原告永亨银行（中国）有限公司深圳分行，、505-513、515-516单元、M层02单元。
法定代表人吴兴红。
委托代理人骆毅，广东华篆律师事务所律师，执业证号：14403199610339131。
委托代理人万丹梅，广东华篆律师事务所律师，执业证号：14403201311092316。
被告许初秀，女，汉族，××年××月××日生。
委托代理人许海良，男，汉族，××年××月××日出生，系被告的哥哥。
委托代理人张富华，广东金涌律师事务所律师，执业证号：14403200610813224。
上列原告诉被告金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员周淑萍适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人万丹梅、被告许初秀的委托代理人许海良、张富华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年7月17日，原被告双方签订《个人人民币抵押和保证贷款合同》（贷款编号WHBC-
SZB-082329-760），约定原告贷款人民币620000元给被告用于购车，贷款期限8年，还款方式固定还款期，还本付息日为贷款人将贷款划入借款人指定帐户之日的次月的每月同日，贷款年利率是根据其提款当日中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮25%，并依中国人民银行贷款利率变动而调整。合同第1条第1.5（2）项约定：借款人未按照本合同约定期限归还贷款本息的，贷款人有权对逾期未还的本息计收逾期罚息，逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率的150%，罚息计算期间自逾期之日起至应付本息实际清偿之日止。合同第4条约定：借款人未按时足额还款即构成违约；借款人一旦发生上述违约事件，贷款人有权采取宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项或处分抵押房地产，以及要求借款人赔偿其违约行为给贷款人造成的一切损失并承担贷款人为实现其债权而产生的包括律师费在内的一切费用。为上述借款，被告以其位于深圳市龙岗区中心城和兴花园3栋商铺125（深房地字第××号）作为抵押担保，并于2012年7月18日办理了房地产抵押登记手续，抵押编号为深房地押字第6012013634号。2012年7月26日，原告按合同约定向被告在原告开设的帐户（帐号×××7380）发放了贷款人民币620000元，并通知被告提款。根据中国人民银行公布的提款当日的同期贷款基准利率、按合同约定标准计算得出贷款利率为8.1875%。刚开始时，被告有按时还款，但自2013年9月开始逾期未还款。原告认为，被告行为已构成违约。按合同约定，原告有权宣布全部已发放贷款到期。计至2014年2月26日，被告欠原告本金人民币558635.89元，利息人民币22859.02元逾期利息（罚息）人民币1381.71元（利息、逾期利息（罚息）暂计算至2014年2月26日，此后利息按照合同约定的年利率8.1875%，逾期利息（罚息）按年利率8.1875%的150%即12.28125%及中国人民银行有关规定计至款项付清之日止）。因被告的违约行为，原告委托律师代理出具律师函及本案诉讼，共支出律师费人民币19000元，按约定被告应赔偿原告上述损失。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求依法判令：1、解除原、被告双方于2012年7月17日签订的贷款编号为WHBC-
SZB-082329-760的《个人人民币抵押和保证贷款合同》；2、被告偿还原告借款本金人民币558635.89元、利息人民币22859.02元、逾期利息（罚息）人民币1381.71元（利息、逾期利息暂计至2014年2月26日，此后利息按照合同约定的年利率8.1875%，逾期利息（罚息）按年利率8.1875%的150%即12.28125%及中国人民银行有关规定计至款项付清之日止）；3、被告赔偿原告律师费损失人民币19000元。4、确认原告在本案欠款数额范围内对深圳市龙岗区中心城和兴花园x栋商铺xxx号（深房地字第××号）抵押房产变现款享有优先受偿权；5、被告承担本案全部诉讼费用。
被告辩称，第一，被告截至开庭之日只有5期未还款。第二，罚息过高，不符合相关法律规定。第三，律师费不应由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向法院提供以下证据：1、《个人人民币抵押和保证贷款合同》，证明被告向原告申请抵押贷款及具体的贷款条件，包括利息、罚息的计算方式及违约条款、律师费的承担等。2、《房地产证》，证明房产权属及抵押登记；3、《提款申请书》，证明被告向原告申请提款；4、《贷款放款通知函》，证明原告向被告指定账户发放贷款；5、《还款清单》，证明截止至2014年2月26日，借款人还款金额明细；6、欠款明细；7、电脑截屏图-
应收款记录列表；8、电脑截屏图-
贷款户查询；证据6至8证明截止至2014年2月26日，借款人拖欠金额明细；9、律师函，证明原告委托律师向被告催收欠款的事实；10、律师费发票（金额1000元），证明原告委托律师催收欠款而产生律师费；11、委托代理合同，证明原告委托律师代理本案进行诉讼的事实；12、律师费发票（金额18000元），证明原告委托律师代理本案产生相应律师费用的事实；13、广发银行小额支付系统贷记来账单，证明原告委托律师代理本案产生相应律师费用的事实。
被告对上述证据1-5无异议，对证据6-13的真实性有异议。
经审理查明，原告所主张的基本事实，包括双方签订《个人人民币抵押和保证贷款合同》的时间、《个人人民币抵押和保证贷款合同》的内容、原告发放贷款的时间、就抵押物办理抵押登记手续的情况、被告存在逾期未还款的情形等，有充分证据为证，被告亦予认可，本院予以认定。
被告在本案审理过程中主张其仅有5期未还款项，原告确认在原告起诉后，被告曾还款2期，至2014年5月15日，共欠贷款本金548956.66元、利息24185.64元、逾期利息1697.78元。
本院认为，原、被告签订的《个人人民币抵押和保证贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法、有效。被告未按合同约定的时间偿还借款本金及利息，构成违约。原告要求解除合同，被告还本付息并支付因催收欠款及本案诉讼而支出的律师费，有合同和法律依据，本院予以支持。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告永亨银行（中国）有限公司深圳分行与被告许初秀于2012年7月17日签订的贷款编号为WHBC-
SZB-082329-760的《个人人民币抵押和保证贷款合同》；
二、被告许初秀自本判决生效之日起十日内向原告永亨银行（中国）有限公司深圳分行偿还借款本金人民币548956.66元、利息人民币24185.64元、逾期利息人民币1697.78元（利息、逾期利息暂计至2014年5月15日，此后利息、逾期利息按照《个人人民币抵押和保证贷款合同》的约定及中国人民银行的有关规定计至款项付清之日止）；
三、被告许初秀自本判决生效之日起十日内支付律师费人民币19000元给原告永亨银行（中国）有限公司深圳分行；
四、被告许初秀不履行上述债务时，依法拍卖、变卖被告许初秀用于抵押担保的深圳市龙岗区中心城和兴花园3栋商铺125（房地产证号码为深房地字第60000837**号、抵押编号为深房地押字第6012013634号），所得价款，原告永亨银行（中国）有限公司深圳分行有优先受偿的权利。
如被告许初秀未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序，减半收取案件受理费人民币4909元，由被告许初秀负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审判员 周淑萍
二〇一四年八月十五日
书记员 马晓棉