渭南市临渭区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）临渭民初字第03624号
原告中国农业发展银行渭南市分行。住所地：渭南市人民街。
负责人惠同毅，该行行长。
委托代理人陕西恒济律师事务所律师。
委托代理人陕西恒济律师事务所律师。
被告渭南市光大畜牧发展有限公司。住所地：渭南市临渭区官路镇官路村。
法定代表人孙景安。
被告孙景安，男，1954年1月22日出生，汉族，住渭南市临渭区官路镇官路村六组，渭南市光大畜牧发展有限公司法定代表人。
被告丁文娥，女，1956年12月7日出生，汉族，住渭南市临渭区官路镇官路村，村民。系孙景安之妻。
委托代理人魏新峰，陕西泰普律师事务所律师。
委托代理人钞艳艳，陕西泰普律师事务所律师。
原告中国农业发展银行渭南市分行（下称农发行渭南分行）与被告渭南市光大畜牧发展有限公司（下称渭南光大畜牧公司）、孙景安、丁文娥借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告农发行渭南分行的委托代理人ＸＸ、白珂，被告丁文娥的委托代理人魏新峰、钞艳艳到庭参加了诉讼，原告农发行渭南分行负责人惠同毅、被告渭南光大畜牧公司、孙景安经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农发行渭南分行诉称，2014年9月19日，原告与被告渭南光大畜牧公司签订《流动资金借款合同》，借款本金530万元，期限为2014年9月24日起至2015年9月23日止，年利率为6.00%。被告渭南光大畜牧公司用其公司名下土地使用权和房屋所有权以及被告孙景安名下房屋所有权作抵押。被告孙景安、丁文娥为该笔借款提供无限连带责任保证。合同签订后，原告依约发放了所有贷款，而被告渭南光大畜牧公司未依借款合同约定履行还本付息义务。被告孙景安、丁文娥在债务人不依约履行偿还义务时，应按照合同约定承担连带担保责任。故原告对三被告依法提起诉讼，请求：1、判令被告立即归还原告借款本金530万元及利息和罚息。（利息、罚息按照借款合同约定计算至实际清偿之日止。）2、确认原告对抵押物被告渭南光大畜牧公司名下证号为渭临国用（2005）048号土地使用权及证号为230260-2、230261-2的房屋所有权和被告孙景安名下证号为30072122及30072148的房屋所有权享有优先受偿权。3、确认原告对出质物被告孙景安名下工商银行10万元存款及被告丁文娥名下中信银行2万元存款有优先受偿权。4、判令被告孙景安、丁文娥对借款530万元本金及利息（利息按借款合同约定计算至实际清偿之日止）承担自然人连带担保责任。5、判令被告承担原告实现债权的费用。（包括但不限于律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。）6、判令本案诉讼费用由三被告共同承担。
被告渭南光大畜牧公司、孙景安经传票传唤逾期未到庭，亦未递交书面答辩意见。
被告丁文娥的代理人答辩称，1、渭南光大畜牧公司在原告处借款530万元未还属实，丁文娥确实为该笔借款提供了自然人连带保证担保，与原告签订了保证合同，但该笔借款既有物的担保，又有人的担保，原告应当先就物的担保实现债权，丁文娥只对物的担保之外的债权承担保证责任。2、原告与被告孙景安、丁文娥未签订书面质押合同，被告孙景安银行存款10万元及被告丁文娥银行存款2万元存单的质权并未依法设立，原告关于以质押存单优先受偿的请求不应支持。
原告农发行渭南分行为证明其主张，提供了以下证据：1、流动资金借款合同、借款凭证及利息登记薄各一份，用于证明原告与被告渭南光大畜牧公司之间的借贷法律关系及结息情况。2、最高额抵押合同一份、自然人抵押合同一份及他项权利证书两份，用于证明原告在被告违约时对抵押物有优先受偿权。3、自然人保证合同两份，用于证明被告孙景安、丁文娥对该笔借款应承担连带担保责任。4、风险代理合同一份，结合证据1，用于证明原告的律师代理费及实现债权的费用应由被告承担。5、收费票据两份，证明案件受理费和保全费用情况。
经庭审举证质证，被告丁文娥的代理人对原告提供的证据的真实性、合法性没有异议，但对证据4的证明目的提出异议，认为代理费、评估费、差旅费、拍卖费数目不定，不能支持原告第五项诉讼请求。
被告丁文娥的代理人对原告提供的证据的真实性、合法性没有异议，本院对原告提供的上述证据予以认定。
经审理查明：2014年9月19日，原告农发行渭南分行与被告渭南光大畜牧公司签订编号为61059901-2014年（渭营）字0030号《流动资金借款合同》，约定被告渭南光大畜牧公司从原告农发行渭南分行借款530万元，借款用途为收购玉米，期限从2014年9月24日起至2015年9月23日止，年利率为6.00%，按月结息，结息日为每月20日，逾期借款的罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收50%。被告渭南光大畜牧公司用其公司名下土地使用权和该土地上的房屋所有权以及被告孙景安名下房屋所有权作抵押。当日，原告农发行渭南分行与被告渭南光大畜牧公司签订了编号为61059901-2014年渭营（抵）字0006号《最高额抵押合同》，最高额度为530万元，具体抵押物为被告渭南光大畜牧公司证号为渭临国用（2005）048号的土地使用权，证号为230260-2、230261-2的房屋所有权。原告与被告孙景安签订了编号为61059901-2014年渭营（抵）字0007号《自然人抵押合同》，抵押物为被告孙景安名下位于渭南市乐天大街中段18号楼8号房屋的所有权，该房证号为30072122号和30072148号。原告取得以上抵押房屋的他项权利证书。同一日，原告农发行渭南分行与被告孙景安、丁文娥分别签订编号为61059901-2014年渭营（保）字0049号和编号为61059901-2014年渭营（保）字0050号的《自然人保证合同》，合同约定被告孙景安、丁文娥为该笔借款承担无限连带保证责任，保证担保的范围：主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、代理费等。保证期间为主合同约定的债务履行期届满之次日起两年。2014年9月29日，原告农发行渭南分行向被告渭南光大畜牧公司发放了贷款530万元，被告渭南光大畜牧公司正常结息至2015年8月20日，2015年9月21日支付利息5243.39元后再未清息。合同到期后，被告未如约归还借款。原告现诉至法院，要求：1、判令被告渭南光大畜牧公司立即归还原告借款本金530万元及利息和罚息。（利息、罚息按照借款合同约定计算至实际清偿之日止。）2、确认原告对抵押物被告渭南光大畜牧公司名下证号为渭临国用（2005）048号土地使用权及证号为230260-2、230261-2的房屋所有权和被告孙景安名下证号为30072122及30072148的房屋所有权享有优先受偿权。3、确认原告对出质物被告孙景安名下工商银行10万元存款及被告丁文娥名下中信银行2万元存款有优先受偿权。4、判令被告孙景安、丁文娥对借款530万元本金及利息（利息按借款合同约定计算至实际清偿之日止）承担自然人连带担保责任。5、判令被告承担原告实现债权的费用。（包括但不限于律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。）6、判令本案诉讼费用由三被告共同承担。
审理中，原告农发行渭南分行向本院提出财产保全申请并提供相应担保，本院依法作出（2015）临渭民初字第03624号民事裁定书，对被告渭南光大畜牧公司所有的位于渭南市临渭区官路镇六组的房屋（房产证号为230260-2、230261-2）、饲料成套生产设备一套和证号为渭临国用（2005）048号的土地使用权，孙景安所有的位于渭南市乐天大街中段18号楼8号房屋（房产证号为30072122、300721**）予以查封，对孙景安在中国工商银行渭南乐天花园支行的银行账户予以冻结。
另查明，被告孙景安、丁文娥未与原告签订质押合同，未向原告交付银行存单。
上述事实，有原告提供的证据，本院与原告代理人白珂、被告渭南光大畜牧公司厂长石记茂、被告丁文娥的谈话笔录，协助查询、冻结、执行通知等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告农发行渭南分行与被告渭南光大畜牧公司自愿签订借款合同，约定了借款金额、借款期限、利率及结息日期和罚息，双方意思表示真实，合同合法有效。合同签订后，原告依约定向被告发放了借款530万元，已履行了出借义务，被告渭南光大畜牧公司应按合同约定，履行还本付息之义务，但在合同期限届满后，被告未按约定还本付息，构成违约，原告主张被告归还借款并承担约定利息及罚息，合理合法，应予支持。被告渭南光大畜牧公司在与原告签订该笔借款合同时，用公司名下房产及该房产项下土地作抵押，被告孙景安用自己名下房产为该笔借款提供抵押担保，均作了抵押登记，抵押担保合同合法有效，原告请求以抵押物拍卖或变卖价款优先受偿，应予支持。我国担保法规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。被告孙景安、丁文娥自愿为上述借款提供保证担保，且保证期限并未届满，故被告孙景安、丁文娥应对上述抵押物不足以清偿的部分承担连带保证责任。原告农发行渭南分行与被告孙景安、丁文娥未签订书面质押合同，权利凭证亦未交付，质权未设立，故原告请求确认其享有被告孙景安工商银行10万元存款及被告丁文娥中信银行2万元存款优先受偿权的请求不能成立，不予支持。关于原告要求被告承担实现债权的费用之诉讼请求，虽然其提供了风险代理合同，但合同没有具体数额，原告可另行主张，本案不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第四十二条第一款、第七十五条第三款之规定，判决如下：
一、被告渭南市光大畜牧发展有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业发展银行渭南市分行借款本金530万元及利息和罚息。（利息、罚息计算办法：自2015年8月21起按合同约定计算至款项还清之日止，应扣除期间已支付的利息5243.39元。）
二、若被告渭南市光大畜牧发展有限公司不能按期偿还上述款项，则原告中国农业发展银行渭南市分行有权对被告渭南市光大畜牧发展有限公司名下房产（房产证号230260-2、230261-2）、土地【渭临国用（2005）048号】及被告孙景安名下位于渭南市乐天大街中段18号楼8号房屋（房产证号为30072122、300721**）折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。
三、若上述抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款仍不足以清偿全部贷款，则被告孙景安、丁文娥对剩余部分债务承担连带保证责任。
四、被告孙景安、丁文娥承担保证责任后，有权向渭南市光大畜牧发展有限公司追偿。
五、驳回原告中国农业发展银行渭南市分行其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48900元、保全费5000元由被告渭南市光大畜牧发展有限公司、孙景安、丁文娥共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。
审判长 宋建国
审判员 李 莉
审判员 赵娟丽
二〇一五年十二月十八日
书记员 田利娟