成都市武侯区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）武侯民初字第9082号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市武侯科技园支行（以下简称邮储银行）。住所地：成都市武侯区。
负责人徐军，系该行行长。
委托代理人吕敬，系北京康达（成都）律师事务所律师。
委托代理人李志恒，系北京康达（成都）律师事务所律师。
被告王婉筝，女，满族，1987年4月26日出生，住成都市高新区。
被告徐彬瀚，男，汉族，1982年9月21日出生，住成都市青羊区。
原告邮储银行与被告王婉筝、被告徐彬瀚金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月10日受理后，依法由审判员赵阳适用简易程序，于2015年12月8日公开开庭进行了审理。原告邮储银行的委托代理人吕敬、李志恒到庭参加了诉讼。被告王婉筝、被告徐彬瀚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮储银行诉称，2014年11月7日原告邮储银行与被告王婉筝签订了《个人额度借款合同》，原告邮储银行与被告王婉筝、被告徐彬瀚签订了《个人最高额抵押合同》，原告邮储银行向被告王婉筝提供授信金额300万元，被告王婉筝、被告徐彬瀚以其合法所有的位于成都市锦江区XXXXXXXXX面积为267.53平方米的房屋（XXXXXXXXX）为被告王婉筝的全部债务提供最高额抵押担保。2014年11月10日被告王婉筝向原告邮储银行申请借款300万元，借款期限为12个月，原告邮储银行予以发放。被告王婉筝在2015年7月10日起即未按期还款，严重损害了原告邮储银行的利益。原告邮储银行请求：一、判令被告王婉筝立即清偿其与原告邮储银行签订《个人额度借款合同》项下的剩余全部贷款本金人民币
3000000元及利息59787.59元、罚息（含复利）119870.1元（利息及罚息（含复利）暂计算至2015年10月8日，利息、罚息及复利按照借款合同约定计算标准计算并支付至全部本金、利息、复利付清之日止）；二、判令由被告王婉筝承担原告邮储银行为实现债权而支付的律师费63594元；三、判令本案全部诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、执行费用等）由被告王婉筝承担；四、判令原告邮储银行对被告王婉筝、被告徐彬瀚用以抵押的位于成都市锦江区XXXXXXXX面积为267.53平方米的房屋（权属证号：XXXXXX）的折价、变卖、拍卖价值享有优先受偿权；五、判令被告徐彬瀚对被告王婉筝应支付的上述全部款项承担连带责任。
被告王婉筝、被告徐彬瀚辩称，被告王婉筝、被告徐彬瀚请求免除利息和罚息，一旦经济好转就还清贷款。
经审理查明，2014年11月7日，被告王婉筝（甲方）与原告邮储银行（乙方）签订《个人额度借款合同》，约定乙方向甲方提供授信额度300万元，额度存续最长期为120个月。在额度支用期和授信额度金额内，甲方可以根据需要逐笔申请借款，该合同项下所有贷款利率以中国人民银行同期同档次贷款利率上浮30%。对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和该合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和该合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按该合同约定利率基础上加收50%确定。甲方通过抵押方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保。甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于该合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，即构成违约。甲方发生该合同约定的违约情形的，乙方有权宣布该合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；乙方以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等）；处分抵押财产。
2014年11月7日，被告王婉筝、被告徐彬瀚与原告邮储银行签订《个人最高额抵押合同》，约定为确保被告王婉筝2014年11月7日签订的《个人额度借款合同》项下合同的履行，被告王婉筝、被告徐彬瀚愿提供360万元的最高额抵押担保，抵押财产为位于成都市锦江区XXXXXXX面积为267.53平方米的房屋（权属证号：XXXXXX）。同日，该房产在成都市房屋产权登记中心被办理他项权登记，权利人为原告邮储银行。
2014年11月10日，被告王婉筝向原告邮储银行申请个人额度借款，申请金额300万元，借款期限12个月，采用按月付息，到期一次性还本法偿还借款。原告邮储银行对被告王婉筝的申请予以批准，并确定借款年利率为7.8%。同日，原告邮储银行向被告王婉筝发放贷款300万元。
上述贷款发放后，被告王婉筝向原告邮储银行付清了2015年6月10日前的利息，此后未再付息，借款到期后也没有归还分文本金。
被告王婉筝与被告徐彬瀚系夫妻，双方于2013年11月4日结婚，上述借款发生于二被告婚内。
上述事实，有《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》、《还款流水》、结婚证明、当事人陈述记录等证据收集在案，予以佐证。
本院认为，原告邮储银行与被告王婉筝，原告邮储银行与被告王婉筝、被告徐彬瀚签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，也不违反法律及行政法规的规定，合法有效，应予遵约履行。原告邮储银行按约已向被告王婉筝发放贷款300万元，被告王婉筝未按约支付利息并归还借款本金，应承担还款付息（包括罚息、复利等）的民事责任。被告王婉筝与被告徐彬瀚系夫妻，上述借款发生于二被告婚内，属于夫妻共同债务，所以被告徐彬瀚应与被告王婉筝共同承担偿还上述借款债务的责任。位于成都市锦江区XXXXXXXXX面积为267.53平方米的房屋（权属证号：XXXXXXX）系房产权利人被告王婉筝、被告徐彬瀚为保证上述贷款的归还自愿向原告邮储银行提供的抵押财产，已为此办理了他项权登记，所以原告邮储银行享有以该房产折价、变卖、拍卖后所得款项的优先受偿权。原告邮储银行为实现债权发生的律师费，本应由被告王婉筝承担，但因原告邮储银行未举证证明此款项已实际支出，所以本院在本案中不予支持其律师费请求。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第七十三条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告王婉筝、被告徐彬瀚于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市武侯科技园支行借款本金3000000元及此款自2015年6月11日起至此款全部归还之日止的利息（包括罚息、复利，具体金额以中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市武侯科技园支行结算系统数据为准）；
二、如被告王婉筝、被告徐彬瀚未按期足额履行上述义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市武侯科技园支行享有对被告王婉筝、被告徐彬瀚所有的位于成都市锦江区XXXXXXXXX面积为267.53平方米的房屋（权属证号：XXXXXXXX）的处置款的优先受偿权；
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市武侯科技园支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费32750元，减半收取16375元，财产保全费
5000元，合计21375元，由被告王婉筝、被告徐彬瀚承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
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审判员 赵 阳
二〇一六年一月六日
书记员 杨谨荣