福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）丰民初字第3200号
原告泉州龙城友达置业管理有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区中芸洲海景花园。
法定代表人ＸＸＸ，该公司董事长。
委托代理人罗金圳、章朝灿，福建刺桐律师事务所律师。
被告泉州市联宇广告有限责任公司，住所地泉州市丰泽区丰泽新村23幢601室。
法定代表人谈桂峰，该公司执行董事兼总经理。
原告泉州龙城友达置业管理有限公司与被告泉州市联宇广告有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院于2013年6月5日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年11月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人章朝灿到庭参加诉讼，被告泉州市联宇广告有限责任公司经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告泉州龙城友达置业管理有限公司与被告泉州市联宇广告有限责任公司于2011年5月17日签订一份《电梯内壁保护及广告租赁合同》，双方就被告使用原告管理的海景国际天域小区25部电梯内壁出租给被告用于设置广告，租赁期限自2011年6月1日起至2012年5月30日止，全年租金（即管理费）为45000元，合同签订时被告交付半年租金22500元，半年后支付其余租金22500元。原告泉州龙城友达置业管理有限公司与被告泉州市联宇广告有限责任公司于2012年10月1日签订一份《物业电梯广告租赁合同》，双方就被告使用原告管理的海景国际天域小区25部电梯设置广告达成协议，设置期限自2012年10月1日起至2013年9月30日止，全年租金（即管理费）为90000元，按半年支付。合同签订后，被告泉州市联宇广告有限责任公司入场做经营广告，原告履行相关义务，但被告泉州市联宇广告有限责任公司仅支付租金22500元，尚欠原告租金112500元，经原告催讨，被告未能支付。请求判令：被告泉州市联宇广告有限责任公司支付原告租金112500元及按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息损失（其中22500元自2012年5月30日起算至实际付清之日止；45000元自2012年10月1日起算至实际付清之日止；45000元自2013年4月1日起算至实际付清之日止。）
被告泉州市联宇广告有限责任公司未作答辩。
经审理查明：原告泉州龙城友达置业管理有限公司与被告泉州市联宇广告有限责任公司于2011年5月17日签订一份《电梯内壁保护及广告租赁合同》，双方就被告使用原告管理的海景国际天域小区25部电梯内壁出租给被告用于设置广告。合同约定：租赁期限自2011年6月1日起至2012年5月30日止，全年租金（即管理费）为45000元，合同签订时被告交付半年租金22500元，半年后支付其余租金22500元。原告泉州龙城友达置业管理有限公司与被告泉州市联宇广告有限责任公司于2012年10月1日签订一份《物业电梯广告租赁合同》，双方就被告使用原告管理的海景国际天域小区25部电梯设置广告达成协议，设置期限自2012年10月1日起至2013年9月30日止，全年租金（即管理费）为90000元，按半年支付。合同签订后，被告泉州市联宇广告有限责任公司入场做经营广告，原告履行相关义务。合同履行期间，被告泉州市联宇广告有限责任公司仅支付原告租金22500元，尚欠原告租金112500元，经原告催讨，被告未能支付。原告于2013年6月5日向本院提起诉讼。
以上事实有原告提供的企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、私营企业登记基本情况表、电梯内壁保护及广告租赁合同、物业电梯广告租赁合同、海景国际物业电梯广告租赁费缴费通知、EMS快递单、照片，以及原告的陈述为证，足以认定。
本院认为，原告泉州龙城友达置业管理有限公司与被告泉州市联宇广告有限责任公司于2011年5月17日签订的《电梯内壁保护及广告租赁合同》和2012年10月1日签订的《物业电梯广告租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律的强制性规定，该合同应认定为有效。依合同约定，被告泉州市联宇广告有限责任公司应分别于2012年5月30日前支付原告租金22500元、2012年10月1日和2013年4月1日前各支付租金45000元，但被告泉州市联宇广告有限责任公司未能如期支付，已构成违约。原告请求被告泉州市联宇广告有限责任公司支付原告租金112500元，并按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息损失，事实清楚，证据充分，应予支持。被告泉州市联宇广告有限责任公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃答辩、举证、质证的诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
被告泉州市联宇广告有限责任公司应在本判决生效之日起10日内支付原告泉州龙城友达置业管理有限公司租金112500元，并按中国人民银行同期同类贷款利率计付逾期付款期间的利息损失（其中22500元自2012年5月30日起计付至本判决确定还款之日止；45000元自2012年10月1日起计付至本判决确定还款之日止；45000元自2013年4月1日起计付至本判决确定还款之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2550元，由被告泉州市联宇广告有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 陈子平
审 判 员 黄旭光
人民陪审员 郭丽娜
二〇一三年十一月十一日
书 记 员 李 枫
附本案适用的主要法律条文及执行提示：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。
（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
（三）当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
（四）按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的。由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自已的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取其他补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提示：申请执行的期限为二年。有关时效的中止、中断，适用《中华人民共和国民事诉讼法》诉讼时效的有关规定。