湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）开民二初字第01913号
原告招商银行股份有限公司长沙分行，住所地湖南省长沙市芙蓉区。
负责人周启正，该分行行长。
委托代理人余希，湖南芙蓉律师事务所律师。
被告刘建华。
被告刘园。
原告招商银行股份有限公司长沙分行诉被告刘建华、刘园金融借款合同纠纷一案，于2014年5月29日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员李双临独任审判，公开开庭进行了审理。代理书记员张凡担任记录。原告招商银行股份有限公司长沙分行的委托代理人余希到庭参加了诉讼。被告刘建华、刘园经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司长沙分行诉称，2013年2月，被告刘建华与原告签订《个人授信及担保协议》，约定：原告向被告刘建华提供总额为1000000元的循环授信额度，授信期间从2013年2月6日起至2018年2月6日止。贷款额度的使用为借款人在不超过原告提供给借款人的授信额度及期限的前提下支用。2013年4月2日，被告刘建华在授信额度下支用了1000000元。为确保《个人授信及担保协议》的切实履行，被告刘园提供位于长沙市芙蓉区解放路88号＊＊号房屋（长房权证芙蓉字第00＊**号）作为其偿还上述全部借款本息（含罚息）及原告实现债权费用（含诉讼费、律师费、拍卖费等）的担保。借款合同生效并就抵押担保物办妥抵押登记手续后，原告依约划款给被告刘建华。现被告逾期未偿还贷款，已严重影响到原告的合法权利。为维护原告的信贷资金安全，现原告依据合同及法律规定，要求被告立即偿还全部贷款本金及利息，并承担原告实现债权的所有费用。被告刘园系被告刘建华的配偶，对于夫妻关系存续期间的债务应承担连带清偿责任。故原告诉至法院，要求：一、解除原告与被告刘建华签订的《个人授信及担保协议》；二、判令被告刘建华立即偿还原告欠款本息1035920.04元，其中本金为1000000元，拖欠的利息、罚息为35920.04元（利息暂计至2014年5月26日止，此后的利息按合同约定的计算方式计算至实际清偿日止）；三、判令被告刘建华承担原告为实现债权而产生的律师费共计103592元；四、判令原告对被告刘园提供的抵押房产长沙市芙蓉区解放路88号＊＊号房屋（长房权证芙蓉字第00＊**号）在上述债务及实现债权费用范围内享有优先受偿权；五、判令被告刘园对上述第二、三项承担连带清偿责任；六、判令被告承担本案全部诉讼费用。
被告刘建华、刘园未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。
经审理查明，两被告系夫妻关系。2013年1月16日，被告刘园向原告出具《同意抵押声明》，同意将其名下位于长沙市芙蓉区解放路88号＊＊号房屋作为原告与被告刘建华签订的《授信协议》项下对原告所负债务的抵押担保，并放弃对原告享有的所有基于被告刘园及刘建华的婚姻关系而产生的共有财产的抗辩权；该抵押声明构成被告刘园对原告不可撤销的承诺和保证，不因包括被告刘建华与刘园的婚姻关系变化等任何变化而发生任何变化。2013年2月，被告刘建华（授信申请人、抵押人）、刘园（抵押人）与原告（授信人、抵押权人）签订编号为：1＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊482的《招商银行个人授信及担保协议》。合同约定：经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为1000000元的授信额度；该授信额度为可循环授信额度；授信期间为60个月，即从2013年2月6日起到2018年2月6日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在授信期间内，循环授信额度授信申请人可循环使用，授信申请人必须逐笔申请，经授信人逐笔审批同意后方可使用；授信申请人的还款方式为到期还本即授信申请人在贷款到期日一次性归还贷款本金，按月结息；抵押人愿意以其所有的位于长沙市芙蓉区解放路88号＊＊号房屋的全部权益抵押给授信人（即抵押权人），作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；在授信期间届满或各具体合同到期日时，授信协议项下授信人向授信申请人提供的贷款或其他授信如仍有未清偿本息或有关费用时，由抵押人以抵押物在抵押担保范围内承担担保责任；抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和授信人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；抵押期间是指从抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间；授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，授信申请人未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，视为授信申请人发生违约事件，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并停止发放授信额度内授信申请人尚未使用的贷款，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，并处分抵押物。原、被告签订《个人授信及担保协议》后，被告刘建华于2013年4月2日向原告支用贷款共计1000000元。被告未按合同约定的期限向原告按时偿还贷款利息。截至2014年5月26日止，被告刘建华、刘园拖欠贷款本金1000000元，利息、罚息35920.04元，合计1035920.04元。
本案在审理过程中，原告向本院提交《个人贷款诉讼代理合作协议》、律师费发票，拟证明其因实现本案债权花费律师费52000元。
上述事实，有结婚证、《招商银行个人授信及担保协议》、业务详细信息单、房屋所有权证、房屋他项权证、欠款证明、《个人贷款诉讼代理合作协议》、律师费发票、当事人陈述、庭审笔录等在卷佐证。
本院认为，原告与被告刘建华签订的《招商银行个人授信及担保协议》系双方真实意思表示、合法、有效，原告与被告刘建华之间形成了合法、有效的借贷关系及抵押担保关系。原告依约向被告刘建华发放了贷款，但被告刘建华未按合同约定的期限偿还借款本息，现被告刘建华的违约行为已达到双方约定的合同解除条件，原告要求解除原告与被告刘建华签订的《招商银行个人授信及担保协议》并要求被告刘建华偿还借款本息的诉讼请求，符合双方合同的约定，亦不违背法律的规定，本院予以支持；因原告与被告刘建华在合同中对原告为实现债权的损失有约定，且原告委托律师起诉并无不当，其委托律师发生的费用属于原告要求被告刘建华归还借款本息及实现债权花费的合理费用，参照湖南省律师收费办法，本院酌定被告应承担原告实现债权的损失36718元，对原告主张的超过上述款项的部分本院不予支持；原告与被告就位于长沙市芙蓉区解放路88号＊＊号房屋约定的抵押担保依法成立并登记生效，故原告要求对被告提供的抵押物拍卖、变卖所得款项在原告贷款本息及实现债权损失的范围内享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持；被告刘园系被告刘建华的配偶，被告刘建华所欠原告的借款本息及应支付的实现债权的损失系两被告的夫妻共同债务，应由被告刘园承担连带清偿责任；被告刘建华、刘园经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司长沙分行与被告刘建华签订的《招商银行个人授信及担保合同》；
二、被告刘建华于本判决生效之日起5日内偿还原告招商银行股份有限公司长沙分行借款本息合计1035920.04元（利息暂计至2014年5月26日止），并按合同约定计算方式计算自2014年5月27日起至借款本息还清时止的利息；
三、被告刘建华于本判决生效之日起5日内向原告招商银行股份有限公司长沙分行支付实现债权的损失36718元；
四、被告刘园对上述第二、三项承担连带清偿责任；
五、原告招商银行股份有限公司长沙分行对被告刘园提供的抵押物，即位于长沙市芙蓉区解放路88号＊＊号房屋拍卖、变卖所得款项在贷款本息及实现债权损失的范围内享有优先受偿权；
六、驳回原告招商银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费15156元，因适用简易程序减半收取7578元，财产保全费5000元，共计12578元，由被告刘建华、刘园承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 员 李双临九月二十三日
代理书记员 张 凡
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百四十八条规定，人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。