南京市六合区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）六少民初字第134号
原告王某，女，1977年8月25日出生。
委托代理人卓在东，男，1940年3月24日出生。
被告胡某某，男，1980年10月6日出生。
委托代理人庄荣华，江苏格非律师事务所律师。
原告王某诉被告胡某某离婚纠纷一案，本院于2013年10月15日受理，后依法组成合议庭适用普通程序不公开开庭进行了审理。原告王某及其委托代理人卓在东、被告胡某某及其委托代理人庄荣华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某诉称：原、被告于2002年10月22日登记结婚，婚后�有一女。双方婚后初期感情较好，后因被告有外遇经常不回家，未对家庭和女儿尽到一点责任，双方从而产生分歧，被告甚至对原告使用暴力，使原告的人身安全无法得到保障，原告故提起诉讼，要求与被告离婚、婚生女由原告抚养、夫妻共同财产依法分割。
被告胡某某辩称：原、被告夫妻感情确实已经破裂，被告同意离婚。婚生女由被告抚养为宜，原告每月支付抚养费200元。原告要求分割的位于本区晓山北村XX幢X单元XXX室房产为被告婚前个人财产的转化，不属于夫妻共同财产。对于位于本区晓山北村XX幢X单元XXX室房屋内的装修、电器设施，同意按照双方协商的价钱，给予原告一半的折价款。
经审理查明：原、被告于2000年经人介绍相识，2002年10月22日，双方登记结婚，并领取了结婚证。XXXX年X月XX日，双方生育一女，取名胡甲。婚后初期双方感情尚可，后因原告怀疑被告与他人有不正当关系，加之因家务承担等问题，双方产生矛盾。现原告诉至本院，诉如所请。
另查明：2003年8月，被告胡某某与南京广德置业有限公司签订《南京市建设征用土地房屋拆迁补偿安置协议》一份，注明：被拆迁房屋地址为本区长芦街道山圩村杜林组，产权人系胡某某，所得补偿补助费用为34503.71元；应安置的拆迁人口为1户2人，安置面积为54.54㎡；被拆迁人应支付的购买房产权费用为24750元（450元／㎡），支付的增加面积费用为2430元（750元／㎡）。上述协议中未注明被拆迁房屋的面积。后胡某某实际获得位于本区晓山北村XX幢XXX室的面积为58.24㎡拆迁安置房一套，并以其一人名义领取了房屋所有权证。
又查明：一、前述补偿安置协议项下的房屋系以胡某某的名义于2001年办理了江苏省村镇工程建设许可证，许可证中注明建筑面积为82.32㎡，建筑层数为1层。二、关于农村集体土地房屋拆迁补偿安置，《南京市建设征用土地补偿和安置办法》规定征收集体土地住宅房屋拆迁，“持有农民宅基地集体土地使用证和建房许可证的，按本办法给予补偿安置”；“统一安置的，原住房人均面积在42平方米以上（含42平方米）、56平方米以下的，按人均面积25平方米安置；原住房人均面积在56平方米以上（含56平方米）的，按人均面积28平方米安置”；“安置房屋系成套住房的，被拆迁人必须购买房产权。被拆迁人应获得的房屋拆迁补偿款须先用于冲抵购房款后再结算，多退少补”。
原、被告现无争议的财产有：双方对于实际居住的位于本区晓山北村XX幢X单元XXX室房屋的装修、家具、家电投入。庭审中，原、被告双方均认可上述房屋的装修、家具、家电现价值60000元。
原、被告争议的财产有：位于本区晓山北村XX幢X单元XXX�房屋一套，原告主张该套房屋系原、被告双方婚后所得的拆迁安置房，且被拆迁房屋共有2层，其中第1层系被告婚前个人财产，但第2层系双方于2002年春天时共同出资搭建，故拆迁安置房应属于夫妻共同财产。被告认为上述房屋系由被告婚前个人所有的位于本区长芦街道山圩村杜林组的房屋被拆迁后所得的安置房，且被拆迁的房屋第2层系于2002年4月由被告父亲出资搭建，非原、被告出资，故拆迁安置房应属于被告一人所有。被告为证明其主张，提供了2002年4月22日以其名义交纳基础设施费的收据一份，注明建设面积为82.32㎡以及以胡某甲的名义于2003年2月办理的江苏省村镇工程建设许可证，许可证中注明建设位置为山圩杜林，建筑面积为78.40㎡，建筑层数为1层。双方在庭审中一致认可安置房屋现价值350000元。
2013年10月17日，本院经原告申请，依法查封了被告胡某某名�的位于南京市六合区大厂晓山北村XX幢X单元XXX室房屋一套。
以上事实，有结婚证，南京市建设征用土地房屋拆迁补偿安置协议，江苏省村镇工程建设许可证，南京市房屋所有权登记审核表，双方当事人的陈述等证据在卷佐证，本院予以认定。
本院认为：原、被告依法登记结婚，双方婚姻关系合法有效。双方婚后一段时间感情较好，后双方因家务承担、生活作风等事发生争执，致使夫妻感情产生裂痕，现原、被告双方均同意离婚，故对于原告王某要求离婚的诉讼请求依法应予支持。
关于子女抚养，原、被告双方在审理过程中均要求直接抚养婚生女胡甲，考虑到婚生女的现生活环境，故由被告胡某某直接抚养婚生女胡甲为宜，关于子女抚养费用，考虑到原、被告双方各自收入情况及婚生女的实际生活需要，及被告的主张，原告王某应自2014年4月起每月给付胡甲抚养费200元。
关于夫妻共同财产，双方现无争议的位于本区晓山北村XX幢X单元XXX室房屋的装修、家具、家电投入，根据实际居住和使用情况，上述房屋内的装修、家具、家电归被告胡某某所有，被告胡某某给付原告王某上述财产补偿款30000元。
位于本区晓山北村XX幢X单元XXX室房屋一套系由位于本区长芦街道山圩村杜林组的房屋被拆迁而得。原告主张杜林组被拆迁房屋的第2层系原、被告共同出资于2002年春天所建，但原、被告系于2002年10月22日登记结婚，双方认可的第2层房屋搭建时间并非于双方婚姻关系存续期间，原告也未就其出资提供证据加以证明，故被拆迁的位于本区长芦街道山圩村杜林组的房屋系被告胡某某婚前个人财产。根据当地拆迁政策，征收集体土地住宅房屋拆迁如安置房屋系成套住房的，被拆迁人必须购买房产权，被拆迁人应获得的房屋拆迁补偿款须先�于冲抵购房款后再结算，多退少补，且安置标准最高为人均28平方米，在此范围内购置价为450元／㎡，超出该范围的购置价为750元／㎡。根据被告胡某某签订的拆迁安置协议，其所享有的安置标准为每人27.5平方米，剩余3.24平方米系以750元／㎡价格购买。根据查明的事实，在原、被告结婚之前，案涉的被拆迁房屋即已取得相应的许可并已建成，原告显然并非案涉被拆迁房屋的共有人，其对于被拆迁房屋不享有权利，对相应的拆迁补偿款也不享有权利，故位于本区晓山北村XX幢X单元XXX室房屋系由被告胡某某个人所有的拆迁补偿款购买，该房屋应属于胡某某个人财产。但由于上述房屋安置系发生在原、被告婚姻关系存续期间，原告被纳入安置拆迁人口对于被告购买安置房存在价格影响，因此，被告对于原告所享有的安置范围内的27.5平方米的相应价格权益应给予原告补偿，根据安置房的购买价格，房屋现价值，被告应给予原告80500元价格补偿。
为此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十七条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、准予原告王某与被告胡某某离婚；
二、双方所生女胡甲由被告胡某某抚养，原告王某自2014年4月起至胡甲18周岁止，每月给付胡甲抚养费200元，款于每月25日前给付；
三、位于本区晓山北村30幢2单元603室房屋内的装修、家具、家电归被告胡某某所有，被告胡某某于本判决生效之日起10日内给付原告王某上述财产折价款30000元；
四、被告胡某某于本判决生效之日起10日内给付原告王某位于本区晓山北村XX幢X单元XXX室房屋补偿款80500元。
本案受理费240元，财产保全申请费1270元，合计1510元，由原告王某负担。
�不服本判决，可在判决书送达的次日起十五日内向本院递交上诉状及副本2份，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费240元。（户名：南京市中级人民法院；开户行：农行南京市鼓楼支行；帐号：10105901040001276）。
审 判 长 黄 苏
人民陪审员 倪惠娟
人民陪审员 丁 毓
二〇一四年四月九日
书 记 员 郜春琳