广东省揭阳市揭东区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）揭东法民二初字第73号
原告：广东揭东农村商业银行股份有限公司。住所地：广东省揭东县。
法定代表人：许妙忠。
委托代理人：吴越文，广东晨辉律师事务所律师。
被告：揭东力豪家具有限公司。住所地：揭东县。
法定代表人：方威廉。
委托代理人：吴秋群，揭东力豪家具有限公司副总经理。
原告广东揭东农村商业银行股份有限公司诉被告揭东力豪家具有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年8月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴越文、被告委托代理人吴秋群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广东揭东农村商业银行股份有限公司诉称，被告因经营发展，流动资金周转不足，于2011年6月7日向原告广东揭东农村商业银行股份有限公司营业部（原揭东县农村信用合作联社营业部）申请还旧借新短期贷款2100万元，双方约定月利率为9.9864‰；归还日期为2012年5月24日。被告提供其所有的位于揭东县206国道旁地都镇埔尾村路段东侧，面积22557平方米的国有土地使用权及地上建筑物作为上述借款抵押的抵押物。借款期限届满，被告没有按约履行还款义务，经多次催讨，被告仍没有付还。请求法院判令：1、被告立即付还原告借款2100万元及该款利息（自欠息之日计至还清款项之日，借款期限内按合同约定利率计，逾期按借款合同约定的逾期贷款利率计算，暂计至2014年6月30日结欠利息1298万元）；2、原告对被告提供的被告所有的位于揭东县206国道地都镇埔尾村路段东侧，面积22557平方米的国有土地使用权及地上建筑物［房地产证号列：粤房地证字第C038＊＊＊＊号、粤房地证字第C038＊＊＊＊号、粤房地证字第C038＊＊＊＊号、粤房地证字第C038＊＊＊＊号、粤房地证字第C038＊＊＊＊号、粤房地证字第C038＊＊＊＊号、粤房地证字第C038＊＊＊＊号、粤房地证字第C038＊＊＊＊号、粤房地证字第C038＊＊＊＊号、粤房地证字第C038＊＊＊＊号、粤房地证字第C038＊＊＊＊号；国有土地使用证号列：揭东国用（2001）字第145号（使用权面积8407平方米）和揭东国用（2001）字第136号（使用权面积14150平方米）］享有优先受偿权；3、本案有关诉讼费用由被告承担。
原告提供如下证据证明自己的主张：1、原告的营业执照、金融许可证和法定代表人证明书，证明原告的主体资格及其他基本情况；2、被告的法定代表人证明书、企业机读档案登记资料、企业法人营业执照、法定代表人护照，证明被告的主体适格及其他基本情况；3、借款借据、最高额抵押担保借款合同、逾期贷款催收通知书、粤房地他项权证11份、房产证11本和土地证2本，证明被告提供了11宗房地产作为抵押物，于2011年6月7日向原告借款2100万，并约定2012年5月24日付清本息，被告逾期未归还贷款本息，原告多次催收未果等事实。
被告揭东力豪家具有限公司辩称，我公司欠原告借款2100万元及利息属实，提供担保物也属实，但因为公司现在没有经营，已经破产，无法还款。
被告没有提供证据。
被告对原告提供的证据没有异议。
对当事人没有异议的证据，本院依法予以确认。
经审理查明，被告因经营需要资金，于2011年5月30日与原告签订《最高额抵押担保借款合同》，双方约定原告自2011年5月30日至2012年5月24日向被告发放最高贷款限额不超过2100万元的贷款，在此期限和最高贷款限额内，不再逐笔办理抵押担保手续，被告提供其所有的位于揭东县206国道地都镇埔尾村路段东侧，面积22557平方米的2宗国有土地使用权及地上11宗房产（评估价值3170万元）作为抵押物提供担保。2011年5月31日，双方到揭东县房产管理局办理抵押登记。抵押权登记证号分别为粤房地他项权证号揭东县字第020200＊＊＊＊号、第020200＊＊＊＊号、第020200＊＊＊＊号、第020200＊＊＊＊号、第020200＊＊＊＊号、第020200＊＊＊＊号、第020200＊＊＊＊号、第020200＊＊＊＊号、第020200＊＊＊＊号、第020200＊＊＊＊号和第020200＊＊＊＊号，对应的房地产证号分别为粤房地证字第C038＊＊**号、第C038＊＊＊＊号、第C038＊＊**号［上述3宗房产共用1宗土地，国有土地使用证号为揭东国用（2001）字第145号（使用权面积8407平方米）］、第C038＊＊＊＊号、第C038＊＊＊＊号、第C038＊＊＊＊号、第C038＊＊＊＊号、第C038＊＊＊＊号、第C038＊＊＊＊号、第C038＊＊＊＊号和第C038＊＊＊＊号［上述8宗房产共用1宗土地，国有土地使用证号为揭东国用（2001）字第136号（使用权面积14150平方米）］。2011年6月7日，原告向被告发放2100万元贷款，双方约定：借款种类为短期贷款，借款用途为购木材（借新还旧），借款期限自2011年6月7日起至2012年5月24日止，月利率为9.9864‰，逾期加收30%利息，还款方式为利随本清。期满，被告没有还款付息。之后，原告多次向被告催讨，并发出逾期贷款催收通知书，被告仍没有还款付息。2014年8月11日，原告诉至本院。诉讼期间，原、被告均要求提前开庭，本院依法予以允许。
另查明，原告原名称为揭东县农村信用合作联社，2014年1月23日因为企业改制变更为广东揭东农村商业银行股份有限公司。
上述事实，有原告提供的证据和庭审笔录等为证。
本院认为，原、被告于2011年5月30日签订的《最高额抵押担保借款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容并不违反法律的规定，依法应确认为有效。原告请求对抵押财产享有优先受偿的权利，符合合同约定和法律规定，依法应予支持。被告向原告借款2100万元，有借据为证，被告也承认属实，依法可予认定。借款期满，被告没有还款付息，已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告按照合同约定还款付息，合理合法，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条的规定，判决如下：
一、被告揭东力豪家具有限公司应于本判决生效之日起10日内付还原告广东揭东农村商业银行股份有限公司借款2100万元及该款利息（自2011年6月7日起至2012年5月24日止按月利率9.9864‰计算，2012年5月25日起至本判决确定还款之日止按月利率9.9864‰加收30%计算）。
二、原告广东揭东农村商业银行股份有限公司对被告揭东力豪家具有限公司提供抵押的位于揭东县206国道地都镇埔尾村路段东侧，面积为22557平方米的2宗国有土地及地上11宗房产［房地产证号列：粤房地证字第C038＊＊＊＊号、粤房地证字第C038＊＊＊＊号、粤房地证字第C038＊＊＊＊号、粤房地证字第C038＊＊＊＊号、粤房地证字第C038＊＊＊＊号、粤房地证字第C038＊＊＊＊号、粤房地证字第C038＊＊＊＊号、粤房地证字第C038＊＊＊＊号、粤房地证字第C038＊＊＊＊号、粤房地证字第C038＊＊＊＊号、粤房地证字第C038＊＊＊＊号；国有土地使用证号列：揭东国用（2001）字第145号（使用权面积8407平方米）和揭东国用（2001）字第136号（使用权面积14150平方米）］在作价、拍卖、变卖或其它方式处置抵押物所得款项中享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费211700元，由被告揭东力豪家具有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。
审 判 长 林桂娜
审 判 员 黄楚平
人民陪审员 林玩萍
二〇一四年八月二十六日
代书 记员 刘学敏
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。