湖南省南县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）南法民二初字第283号
原告中国农业发展银行南县支行。住所地：南县南洲镇林荫路。
负责人孙建华，该行行长。
委托代理人杨向锋，湖南大民律师事务所律师。委托代理人戴建国，该行副行长。代理权限为一般诉讼代理。
被告湖南顺风服饰有限公司。住所地：南县浪拔湖镇浪拔湖街道。
法定代表人甘志刚，该公司董事长。
被告甘志刚。
原告中国农业发展银行南县支行（以下简称农发行南县支行）与被告湖南顺风服饰有限公司（以下简称顺风公司）、甘志刚金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员彭勇军担任审判长，审判员孙文德、人民陪审员陈立华参加审理的合议庭，于2013年12月25日公开开庭进行了审理。原告农发行南县支行的委托代理人杨向锋、戴建国，被告甘志刚及被告顺风公司的法定代表人甘志刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告农发行南县支行诉称，2012年1月9日，被告顺风公司与原告签订了一份《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为人民币440万元，借款期限为12个月，自2012年1月10日起至1月9日止，贷款利率为6.56%，同时，被告顺风公司以位于南县浪拔湖乡的建筑物（车间、仓库等合计面积1277.79m2以及该建筑物占用范围内的国有土地使用证（面积为5052.1m2）向原告提供了抵押担保，担保债权数额为250万元；被告甘志刚以位于南县乌嘴乡向荣村的建筑物（仓库2间，合计面积985.63m2）以及该建筑物占用范围内的国有土地使用权（面积为9004.2m2）向原告提供了抵押担保，担保债权数额为190万元。上述抵押均在相关部门办理了抵押登记手续，原告依法持有他项权利证书。另外，为确保原告债权实现，被告甘志刚为被告顺风公司的这笔债务向原告提供了连带责任保证。
上述合同订立后，原告依约向被告发放了贷款440万元，贷款到期后，被告顺风公司未依约归还贷款本息，被告甘志刚也未依约承担连带清偿责任，故诉至法院，请求法院判令：1、被告顺风公司清偿原告借款本金440万元及利息；2、被告顺风公司对逾期借款自逾期之日起按罚息利率支付利息，并对不能按期支付的利息按罚息利率支付复利；3、被告顺风公司承担原告因实现债权所支出的费用63000元；4、二被告依法承担抵押担保责任，并依法确认原告对抵押物享有优先受偿权；5、被告甘志刚对被告顺风公司的债务承担连带清偿责任；6、被告承担本案的诉讼费用。
被告顺风公司辩称，向原告借款属实，愿意以抵押的资产偿还借款。
被告甘志刚辩称，被告已没有偿还能力，请求法院依法处理。
原告为支持其诉讼主张，在举证期限内向本院提交了下列证据：
1、编号为43092101-2012年（南县）字0003号《流动资金借款合同》1份。
旨在证明2012年1月9日，被告顺风公司向原告借款440万元，借款期限自2012年1月10日起至2013年1月9日止，贷款利率为6.56%，借款采取抵押担保方式。
2、《借款凭证》1份。
旨在证明2012年1月13日，原告向被告顺风公司发放贷款440万元。
3、编号为43092101-2012年南县（抵）字0001号《最高额抵押合同》1份及《抵押物品清单》2份。
旨在证明2012年7月20日，原告与被告顺风公司、甘志负签订了一份最高额为440万元的最高额抵押合同，双方约定以房屋及土地抵押的事实。
4、南房他证浪字第000085**号房屋他项权证书1份。
旨在证明被告顺风公司以南房权证字浪拔湖乡字第00032390至00032394房产、南国用2007出让第1713号地产担保250万借款本金及利息并办理了房屋他项权证。
5、明房他证字第201201**号房屋他项权证书1份。
旨在证明被告甘志刚以南房权证字乌嘴乡字第000397**号、第000397**号房产、南国用2009出让第2092号地产担保190万元借款并办理了房屋他项权证。
6、编号为430921012012（保）字第0109号《自然人保证合同》1份。
旨在证明被告甘志刚为被告顺风公司向原告的借款提供了连带责任保证。
7、原告的营业执照（副本）。组织机构代码证（副本）复印件和被告顺风公司的营业执照（副本）、组织机构代码证（副本）复印件及被告甘志刚的居民身份证复印件各1份。
旨在证明原、被告的诉讼主体资格。
8、《委托代理合同》1份。
旨在证明因与顺风公司、甘志刚借款、担保合同纠纷案，原告与湖南大民律师事务所签订了《委托代理合同》委托律师的事实。
9、湖南省国家税务局通用机打发票1份.
旨在证明2013年11月27日，原告已支付律师费63000元。
10、中国农业发展银行贷款应收利息登记薄1份。
旨在证明至2013年12月24日止，被告尚欠利息234918.21元。
被告顺风公司及被告甘志刚对原告所举证据均没有异议。
被告顺风公司及被告甘志刚在举证期限内没有向本院提交证据。
本院认为，原告所举证据均来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院确认其证明效力，可作为本案认定事实的依据予以采信。
经审理查明，2012年1月9日，农发行南县支行与顺风公司签订编号为43092101-2012年（南县）字0003号《流动资金借款合同》，合同约定：顺风公司向农行南县支行贷款440万元，借款种类为农业小企业其他短期贷款，借款用途为原材料采购，期限为12个月，自2012年1月10日起至2013年1月9日止；按中国人民银行公布的壹年期贷款利率，利率为6.56%，逾期借款的罚息利率为约定借款利率上加收30%；约定期限内，借款人不能按时支付利息，计收复利，复利按合同约定借款利率执行；借款逾期，对借款人不能按期支付的利息按合同约定的罚息利率计收复利；遇中国人民银行调整贷款利率、罚息利率，贷款人有权依该规定相应调整；采取最高额抵押担保方式，借款人未按期归还借款的，对借款逾期部分自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对不能按期支付的利息按罚息利率计算复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。当日，农发行南县支行与甘志刚签订编号为430921012012（保）字0109《自然人保证合同》，甘志刚为顺风公司在农发行南县支行的440万元贷款提供连带责任保证；保证范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及其他应付费用。次日，农发行南县支行与顺风公司及甘志刚签订编号为43092101-2012南县（抵）字0001号《最高额抵押合同》，顺风公司及甘志刚以其房产、土地为440万元贷款的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及其他应付费用提供抵押担保，并同时办理了房屋他项权证；其中顺风公司担保债权数额为250万元，甘志刚担保债权数额为190万元。同月13日，农发行南县支行向顺风公司发放贷款440万元。2013年10月25日，顺风公司偿还借款本金11万元，尚欠农发行南县支行借款本金429万元及利息234918.21元（利息计算至2013年12月24日止），经农发行南县支行多次催收未果，故酿成纠纷。
本院认为，顺风公司与农发行南县支行签订的《流动资金借款合同》及顺风公司、甘志刚与农发行南县支行签订的《最高额抵押合同》，系双方真实意思的表示，其内容不违反我国法律、法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，农发行南县支行依照合同的约定向顺风公司发放贷款440万元，顺风公司除偿还借款本金11万元外，尚欠借款本金429万元及利息经农发行南县支行催收未予偿还，已构成违约，应承担偿还借款本金、利息、罚息、复利及实现债权费用的民事责任。农发行南县支行对顺风公司及甘志刚提供的抵押物享有优先受偿权。甘志刚与农发行南县支行签订的《自然人保证合同》亦系双方真实意思的表示，合法有效，甘志刚应依约对429万元贷款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第一百二十六条之规定，判决如下：
一、被告湖南顺风服饰有限公司于本判决生效之日起15日内偿还原告中国农业发展银行南县支行借款本金429万元及利息和罚息234918.21元。（利息和罚息已计算至2013年12月24日止，后段利息和罚息按合同约定的计息标准计算至实际履行之日止。）
二、被告湖南顺风服饰有限公司于本判决生效之日起15日内给付原告中国农业发展银行南县支行实现债权的费用63000元。
三、原告中国农业发展银行南县支行对被告湖南顺风服饰有限公司提供的抵押物在本金250万元及由此产生的利息、罚息和实现债权的费用内享有优先受偿权；对被告甘志刚提供的抵押物在本金190万元及由此产生的利息、罚息和实现债权的费用内享有优先受偿权。
四、被告甘志刚对上述一、二项被告湖南顺风服饰有限公司应承担的债务承担连带清偿责任。被告甘志刚承担保证责任后，有权向被告湖南顺风服饰有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费42000元，由被告湖南顺风服饰有限公司、甘志刚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。
审 判 长 彭勇军
审 判 员 孙文德
人民陪审员 陈立华
二〇一四年一月二十三日
书 记 员 刘翔宇
附：本案所适用的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十条一般保证和连带责任保证的保证人享有债务人的抗辩权。债务人放弃对债务的抗辩权的，保证人仍有权抗辩。
抗辩权是指债权人行使债权时，债务人根据法定事由，对抗债权人行使请求权的权利。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第一百二十六条连带责任保证的债权人可以将债务人或者保证人作为被告提起诉讼，也可以将债务人和保证人作为共同被告提起诉讼。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。