温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温龙商初字第978号
原告：温州日胜小额贷款股份有限公司。住所地：温州市上江路新世纪商务大厦*幢****室。
法定代表人：邵康成，公司董事长。
委托代理人（特别授权代理）：李筱跃。
被告：王建东。
被告：杨斯翔。
被告：朱敏。
被告：杨世弘。
被告：王纯俭。
被告：王玉兰。
原告温州日胜小额贷款股份有限公司为与被告王建东、杨斯翔、朱敏、杨世弘、王纯俭、王玉兰小额借款合同纠纷一案，于2014年7月22日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，于2014年11月7日公开开庭进行了审理。原告温州日胜小额贷款股份有限公司的委托代理人李筱跃到庭参加诉讼，被告王建东、杨斯翔、朱敏、杨世弘、王纯俭、王玉兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年12月30日，原告与被告王建东签订编号为温州日胜借字（2013）第0565号的《借款合同》，约定借款本金49万元，借款利率为月息15‰，借款期限2013年12月30日至2014年6月29日止，逾期还款自逾期之日起在原贷款利率基础上上浮百分之二十计收罚息。
作为上述《借款合同》的担保，2013年12月30日，原告与被告王纯俭、王玉兰签订编号为温州日胜高抵字（2013）第0026号的《最高额抵押合同》，约定抵押人王纯俭、�玉兰为上述《借款合同》作抵押担保，担保的债权最高余额为人民币250万元。抵押合同已经法定登记（详见温房他证龙湾区字第10159**号）。
同日，原告与被告杨斯翔、朱敏、杨世弘签订编号为温州日胜保字（2013）第0565号的《保证合同》，约定保证人杨斯翔、朱敏、杨世弘为上述《借款合同》作连带责任的保证人，保证范围为《借款合同》项下的债务本金、利息、罚息、滞纳金及实现债权的费用等。
2013年12月30日，原告根据上述《借款合同》、《最高额抵押合同》和《保证合同》的约定，已将贷款49万元汇入被告王建东账户中，履行了贷款义务。现还款期限已届满，被告本金未偿还，利息付至2014年5月20日。
故起诉，请求判令：1、被告王建东立即偿还借款本金49万元及利息（自2014年5月21日起按月息15‰计算至2014年6月29日止，即9800元）、逾期利息（自2014年6月30日起按中国人民银行同期同档次基准利率四倍计算至被告还清借款为止）；2、拍卖或变卖抵押物（抵押人：王纯俭、王玉兰）位于龙湾区永中镇永昌衙城街98号房地产，原告在最高额250万元范围内享有优先受偿权；3、被告杨斯翔、朱敏、杨世弘对上述债务承担连带偿还的保证责任；4、本案诉讼费用由被告方承担。
原告在本院指定的举证期限内提供如下证据：
1、原告法人营业执照副本、组织机构代码证，证明原告诉讼资格；
2、原告法定代表人身份证，证明原告法定代表人身份；
3、被告王建东、杨斯翔、朱敏、杨世弘身份证，证明被告身份；
4、被告王纯俭、王玉兰身份证，证明被告身份；
5、被告王纯俭、王玉兰婚姻证明，证明两被告系夫妻关系；
6、温州日胜借字（2013）第0565号《借款合同》，证明原、被告之间借款合同事实；
7、温州日胜小额贷款股份有�公司借款凭证／中国农业银行电子银行交易回单，证明原告已将49万元贷款打入被告账户之事实；
8、温州日胜高抵字（2013）第0026号《最高额抵押合同》，证明原被告之间抵押合同事实；
9、温房他证龙湾区字第10159**号他项权利证书，证明原被告之间抵押关系的设立已经登记；
10、温州日胜保字（2013）第0565号《保证合同》，证明原被告之间保证合同事实。
各被告均未答辩，亦没有提供证据。
原告提供的证据，经当庭出示质证。各被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法视为放弃质证权。本院经审查认为，原告提交的证据符合有效证据的真实性、合法性、关联性，其证明力本院予以确认。
根据以上确认的证据，结合当事人庭审陈述，本院认定事实如下：2013年12月10日，原告与被告王建东签订编号为温州日胜借字（2013）第0565号的《借款合同》，主要�定：1、借款本金为49万元，借款利率为月息15‰，借款期限为2013年12月30日至2014年6月29日止；2、借款人不按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款从逾期之日起在合同约定的贷款执行利率基础上上浮20%计收罚息，直至本息清偿为止。
同日，原告与被告王纯俭、王玉兰签订编号为温州日胜高抵字（2013）第0026号的《最高额抵押合同》，约定抵押人王纯俭、王玉兰以登记在被告王纯俭名下的坐落于温州市龙湾区永中镇永昌衙城街98号的房产（所有权证号：049134；地号：d-12-61），为原告与债务人王建东、杨斯翔自2013年12月30日至2018年12月29日期间形成的债权提供最高额250万元的抵押担保，并已办理抵押登记。
同日，原告与被告杨斯翔、朱敏、杨世弘签订编号为温州日胜保字（2013）第0565号《保证合同》，约定保证人杨斯翔、朱敏、杨世弘为上述《借款合同》提供连带责任保证，保证范围为《借款合同》项下的债务本金、利息、罚息、滞纳金及实现债权的费用等，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期间届满之日起二年。
同日，原告依约，将借款49万元汇入被告王建东账户中。借款后，被告仅付息至2014年5月20日，其余本息至今仍未偿还。
本院认为，被告王建东与原告之间的借款合同关系，依法成立、合法有效。被告王建东借款后未按照合同约定还本付息，已构成违约。逾期利率为约定的借款月利率15‰上浮20%即月利率18‰，该标准未超出中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍，应按该约定计算逾期利息。故，被告王建东应偿还原告借款本金49万元及利息（自2014年5月21日起按月利率15‰计算至2014年6月29日止）、逾期利息（自2014年6月30日起按月利率18‰计算至本金付清之日止）。
被告王纯俭、王玉兰自愿提供登记在被告王纯俭名下的坐落于温州市龙湾区永中镇永昌衙城街98号的房产（所有权证号：049134；地号：d-12-61）为上述债务设定抵押并已办理抵押登记，应以其抵押的房产对编号温州日胜高抵字（2013）第0026号《最高额抵押合同》项下所有提供抵押担保的债务（包含本案在内）在最高额250万元范围内承担抵押担保责任，承担抵押担保责任后，有权向被告王建东追偿。
被告杨斯翔、朱敏、杨世弘自愿为该笔借款提供共同连带责任保证，均应对上述债务承担连带清偿责任，承担保证责任后，均有权向被告王建东追偿。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国�事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、被告王建东于本判决生效之日起十日内向原告温州日胜小额贷款股份有限公司偿还借款本金49万元及利息（自2014年5月21日起按月利率15‰计算至2014年6月29日止）、逾期利息（自2014年6月30日起按月利率18‰计算至本金付清之日止）；
二、若被告王建东未履行上述第一项债务，原告温州日胜小额贷款股份有限公司对被告王纯俭、王玉兰提供抵押的坐落于温州市龙湾区永中镇永昌衙城街98号的房产（所有权证号：049134；地号：d-12-61）的拍卖、变卖或折价所得款项享有优先受偿权【包括编号温州日胜高抵字（2013）第0026号《最高额抵押合同》项下提供抵押担保的含本案在内的所有债务，以最高额人民币250万元为限】，被告王纯俭、王玉兰承担抵押担保责任后，有权向被告王建东追偿；
三、被告杨斯翔、朱敏、杨世弘均对上述第一项债务承担连带清偿责任，承担保证责任后，均有权向被告王建东追偿。
本案诉讼费8797元（原告已预缴），由被告王建东负担，被告杨斯翔、朱敏、杨世弘、王纯俭、王玉兰负连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［应在收到受理上诉通知书之日起七日内预缴上诉案件受理费8797元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，户名：温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期未交纳的，按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 管纪晨
人民陪审员 高和燕
人民陪审员 张洁嫚
二〇一四年十一月八日
代书 记员 张 涵