广州市花都区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）穗花法炭民初字第691号
原告：广州市花都区赤坭镇瑞岭大新三经济合作社。住所地：。
法定代表人：朱锦棠，该社社长。
委托代理人：韩铁成，广东芳华律师事务所律师。
被告：曾广顺，男，1948年12月12日出生，汉族，住广州市花都区。
被告：曾镜球，男，1953年1月26日出生，汉族，住广州市花都区。
共同委托代理人：陈致陶，广东古风律师事务所律师。
共同委托代理人：马艳华，广东古风律师事务所实习律师。
原告广州市花都区赤坭镇瑞岭大新三经济合作社诉被告曾广顺、曾镜球农村土地承包合同纠纷一案，本院于2013年7月23日立案受理后，依法由审判员毕杰颖适用简易程序独任审判，并于2013年8月20日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，本案转为普通程序，于2013年12月27日、2014年3月27日再次公开开庭进行了审理。原告广州市花都区赤坭镇瑞岭大新三经济合作社的委托代理人韩铁成，被告曾广顺、曾镜球的共同委托代理人陈致陶均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告广州市花都区赤坭镇瑞岭大新三经济合作社诉称，1996年10月16日，原告广州市花都区赤坭镇瑞岭大新三经济合作社（原花都市赤坭镇瑞岭新三经济合作社）与两被告签订了《土地种果承包合同》一份，约定原告将土名为“村后”的土地共约10亩发包给两被告按照规定的品种、规格及棵数要求，以自负盈亏的形式种植果树，期满时按照共同约定的验收标准交回果树给原告（约定的果树种类为：荔枝、龙眼、大柿；品种均为嫁接良种；种植棵数：三种果树混种不少于160棵；期满时验收标准：三种果树合计棵数不少于136棵，每棵垂直投影直径不低于4米）；承包期限自1997年1月1日起至2026年果实收成完毕之日止，共作30个承包年度计；承包款每年420元，以每五年为一期，于期初之年的1月1日前交清该期承包款；承包方不按时按额交付承包款的，拖欠三个月以内的，按拖欠额每计拖延一天加付千分之一滞纳金；拖欠三个月以上仍未交清的，发包方有权无偿收回土地及承包方在承包地上所种果树、作物，没收承包方在承包地内所建设施，并追收承包方所欠款额；承包期满，承包方所种果树达不到验收标准的，按照约定赔偿；三种果树合计达不到最低极限棵数的，每少一棵以100元计赔（特大自然灾害致使果树死亡的不计算赔偿），垂直投影直径达不到极限标准的，按每少10公分按10元计赔。该合同还对其他内容作出约定。
合同签订后，原告将发包土地交付给两被告种植果树。两被告支付了前三期土地承包款，第四期土地承包款两被告应于2012年1月1日前支付了，但两被告至今没有支付，虽经原告多交催款无果；并且，两被告承包土地后，开始种植了果树，后将果树砍伐，种植了九里香等园林绿化树种，违反了合同约定的土地用途，期满时将无法按照约定的标准向发包方交回果树。两被告根本上违反了合同的约定，损害了原告的合法权益。
故现向法院起诉，请求判令：1、立即解除广州市花都区赤坭镇瑞岭大新三经济合作社（原花都市赤坭镇瑞岭新三经济合作社）与两被告于1996年10月16日签订的《土地种果承包合同》。2、两被告将涉案承包土地立即交还给原告，涉案承包土地上所种果树、作物、所建设施无偿归原告所有。3、两被告支付2012年1月1日起至交还承包土地给原告之日止的土地承包款暂计两年承包款840元给原告，并支付滞纳金（以应付承包款为基数，按照每日支付千分之一的比例，自2012年1月1日起计至付清之日止）暂计至2013年7月31日为478.80元，合计1318.80元。4、两被告支付给原告因不能按照合同约定向原告交回果树的赔偿13600元。5、本案的诉讼费用由两被告承担。
被告曾广顺、曾镜球辩称：1、我方认为本案的《土地种果承包合同》合法有效，双方应当依照合同履行。2、被告非常愿意按照合同的约定履行交租，但现在还没有交租基于2个原因：一方面是按照双方的交易习惯一直是原告的社长带着出纳和会计直接找到被告收租，并开具相应的收据，被告是信任了该交易习惯，故没有过多主动地去交租；另外一个理由是原告的社长并不在村里居住，经济社也没有正式的办公地点，合同也没有约定经济社的收款账户，故被告是没有合适的方法交纳相应的承包款。3、按照《合同法》第94、95条的规定，在被告还没有交齐承包款的情况下原告应当履行通知的义务，在通知了被告之后，被告仍然没有履行主要的合同义务导致合同目的无法实现的，原告才能依据《合同法》94条的规定解除合同。4、有关的果树的赔偿数额按照合同的约定我方是在承包期满后才交还给不少于136棵不同的三种果树，但是，现在距离承包期满还有14年的时间，法律从来没有禁止承包经营者在承包经营内的自主经营权，也就是说，承包期内不管被告种了何种果树，只要不违反相关的土地法规，在承包期满时按照约定交还果树就没有违约。5、在承包了相应的土地之后，被告投入了几十万元的资金，包括提高土地的肥力、增加种植的密度等，请法庭从保护交易安全的角度维持合同的合法性和稳定性。
综上所述，故请求法院驳回原告的诉讼请求。
原告为证明其主张，在举证期限内提供并在庭审中出示的证据有：
1、原告组织机构代码证，广州市公安局常住人口资料，证明两被告的诉讼主体资格。
2、《土地种果承包合同》，证明原、被告之间的农村土地承包合同关系。
3、会议记录，拟证实经社员会议，认为原告没有按时交纳承包款，已构成违约，决定收回两被告承包的土地。
对于证据1、证据2的真实性没有异议，虽然原告有种植其他果树，但被告经营的仍属于农业，没有改变。对于证据3，原告没有提供社员相应的户籍资料和个人资料，而且《会议记录》没有载明实到会人数及百分比等，故被告不确认该证据的真实性、合法性。
在诉讼中，两被告提供两份收款收据，并称其中2007年应交承包款于2007年12月10日交纳，拟证实交纳承包款的时间不限于交易年度的1月1日。
综合本院采信的证据和当事人的陈述，本院确认以下事实：
1996年10月16日，原、被告签订了一份以原告为甲方（发包方）、以被告曾广顺、曾镜球为乙方（承包方）《土地种果承包合同》，约定原告将土名为“村后”的土地共约10亩发包给两被告种果。两被告应在7米×7米间距混种嫁接良种荔枝、龙眼、大柿不少于160棵，期满上述果树按以下标准无偿交回给原告：三种果树合计棵数不少于136棵，且每棵最低极限垂直投影直径肆米。承包期限从1997年1月1日起至2026年果实收成完毕之日止，共作30个承包年度。该《土地种果承包合同》还约定：“第三条：……每年向甲方交付的承包款额为￥肆佰贰拾零元人民币承包款……第四条……（二）将全承包期应交承包款的年份划分为六期，以每五年为一期，于期初之年的一月一日前交清该期承包款。第五条：违约处理：……（二）乙方（两被告）不按时按额交付承包款给甲方，拖欠三个月内的，按拖欠额计每拖延一天加付千分之一滞纳金给甲方（原告）。拖欠三个月以上仍未交清的，甲方有权无偿收回土地及乙方在承包地上所种果树、作物，没收乙方在承包地内所建设施，并追收乙方所欠款额。……”
另查明，2014年3月13日，在原、被告派员在场的情况下，本院对涉案承包土地的果树进行清点，原、被告均确认该土地上种植龙眼42棵，荔枝25棵，共计67棵（包括被砍掉后抽芽的果树）。
本院认为，原、被告双方签订的《土地种果承包合同》，约定原告将土名为“村后”的土地共约10亩发包给两被告混种荔枝、龙眼、大柿，是双方真实的意思表示，原、被告对此亦没有异议，本院予以确认。
合同签订后，两被告于2007年向被告最后一次交纳2007年-2011年承包款2100元，之后两被告没有再交纳承包款，原、被告对此均没有异议，本院亦予以确认。
原告与两被告签订的《土地种果承包合同》第五条第二项约定：“乙方（两被告）不按时按额交付承包款给甲方，拖欠三个月内的，按拖欠额计每拖延一天加付千分之一滞纳金给甲方（原告）。拖欠三个月以上仍未交清的，甲方有权无偿收回土地及乙方在承包地上所种果树、作物，没收乙方在承包地内所建设施，并追收乙方所欠款额。”第四期（2012年-2016年）承包款2100元两被告应于2012年1月1日前交纳，但被告未能按期交纳，并拖欠三个月以上，被告已经构成违约。另，《土地种果承包合同》约定两被告应在承包土地上嫁接种植相应的良种果树（荔枝、龙眼、大柿），到期上述果树归原告所有，可以认为原告将涉案土地发包给两被告的目的之一是承包期满后取得长成了的果树。但被告所种植相应的果树数目远远达不到合同约定，且该承包土地上的部分果树有被砍掉的痕迹，并已用于种植园林绿化树种（罗汉松、九里香），被告对上述承包土地的用途，致使《土地种果承包合同》“种果”目的不能实现，已构成根本违约。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条第（四）项的规定，原告要求解除原、被告双方于1996年10月16日签订的《土地种果承包合同》，本院予以支持。
两被告认为原告没有通知两被告交纳承包款，是因为按交易习惯由社长带领会计找两被告收取，且因被告社长不在村居住，经济社没有办公地点，致使两被告无法交纳承包款。因《土地种果承包合同》已明确约定两被告交纳承包款的期限［第四条第（二）项］及不履行该义务要承担的法律后果［第五条第（二）项］，但两被告仍怠于履行该义务。另即使如两被告辩称其没有合适的方法交纳承包款，但两被告完全可以通过提存等方式履行其义务，且两被告对其辩解没有提供证据证明其主张，原告对两被告的上述辩解不予确认，本院对两被告的辩解意见亦不予采纳。
两被告没有按约定交纳承包款，还应支付原告怠于履行付款义务的滞纳金给原告。结合原告的起诉，本院确定两被告支付原告滞纳金的计算方式为：以2012年-2013年未付承包款共计840元为基数，从2012年1月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算至付清款日止。原告要求两被告按日千分之一计算滞纳金，本院予以调整。
两被告违约致使合同解除，依据《土地种果承包合同》第五条第二项，原告要求无偿收回承包土地及两被告在承包地上种植的果树（经清点龙眼树及荔枝树共计67棵）、作物及所建设施，没有违反法律规定，本院予以支持。
原告未按合同约定种植相应的稼接良种果树，致使合同目的不能实现，故两被告应赔偿原告损失。考虑合同约定承包年限为30年，而原告实际承包年限为17年，从公平角度出发，本院确定两被告应赔偿原告不能按照合同要求交回果树的损失3910元{［136棵（约定最低棵数）-67棵（实际种植棵数）］×100元／棵×17年（实际承包年限）÷30年（约定承包期限）}。原告要求超过本院核定部分，本院予以驳回。
为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、第一百一十一条、第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条第三款、第九十三条第二款、第九十四条第四项、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、解除原告广州市花都区赤坭镇瑞岭大新三经济合作社与被告曾广顺、曾镜球于1996年10月16日签订的《土地种果承包合同》。
二、被告曾广顺、曾镜球在本判决生效之日起十五日内将原、被告于1996年10月16日签订的《土地种果承包合同》项下的土名为“村后”土地交还给原告广州市花都区赤坭镇瑞岭大新三经济合作社，该承包土地上果树（龙眼树、荔枝树共计67棵）、作物及所建设施归原告所有。
三、被告曾广顺、曾镜球在本判决发生法律效力之日起十五日内支付原告广州市花都区赤坭镇瑞岭大新三经济合作社2012-2013年承包款840元及滞纳金（滞纳金的计算方式，以840元为计算基数，从2012年1月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至付清款日止）。
四、被告曾广顺、曾镜球在本判决发生法律效力之日起十五日内支付原告广州市花都区赤坭镇瑞岭大新三经济合作社没有按合同约定交回果树赔偿款3910元。
五、驳回原告广州市花都区赤坭镇瑞岭大新三经济合作社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费172元，由被告曾广顺、曾镜球负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
审 判 长 毕杰颖
人民陪审员 邓广焰
人民陪审员 骆锦明
二〇一四年三月二十七日
书 记 员 方琢华
本判决所适用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条【债务的清偿】债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
第一百一十一条【违约责任的一般条款】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百一十二条【赔偿责任与违约金】当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国合同法》
第六十条根据《合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密义务。
第六十二条【合同约定不明时的履行】当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。