陕西省韩城市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）韩民初字第00745号
原告陕西派美装饰工程有限公司。
法定代表人现卫军，系该公司董事长。
住所地西安市南二环青龙小区都市远景*幢*****室。
委托代理人王利，陕西泓瑞律师事务所律师，特别授权。
委托代理人李东林，男，系该公司项目部经理，一般授权。
被告陕西天弘钢铁炉料有限公司。
法定代表人宋新宏，系该公司董事长。
住所地韩城市太史大街民杨国际**层***室。
委托代理人ＸＸ山，陕西ＸＸ山律师事务所律师，特别授权。
委托代理人薛丹凤，陕西ＸＸ山律师事务所律师，一般授权。
陕西派美装饰工程有限公司诉陕西天弘钢铁炉料有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2014年6月17日立案受理。依法由审判员樊智侠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的特别授权代理人王利及代理人李东林、被告的特别授权代理人ＸＸ山及代理人薛丹凤到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陕西派美装饰工程有限公司诉称：2012年11月，原被告签订了《陕西天弘钢铁炉料有限公司装修装饰工程施工合同》，由原告包工包料承包被告的办公楼装修工程，合同约定价款为2200000元，按照工程进度分五次付款，质保期为一年。并约定工程竣工后，原告提交竣工验收及有关资料后3天内被告应审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在七天内结算工程款15%。质保期为一年。合同还约定了违约责任等。施工过程中，被告又要求变更和增加部分工程量，该部分的工程款为137942.57元。但是工程竣工后，原告通知被告验收，被告找借口既不予验收也不在工程决算书上签字，被告仅支付了170万元工程款。并在2013年5月自行入驻该办公楼。下余工程款637943元，经多次索要，至今未付。故请求判令被告立即支付原告工程款。
原告为证明自己的主张，向法庭提供如下证据：
原被告签订的合同书及工程预算书。证明①双方签订的合同合法有效，②被告逾期签字和验收构成违约，③合同第11条4款不含税。被告质证认为①合同真实性予以认可，但对证明目的和证明对象不予认可。从合同看不出不含税。②会议纪要已对合同做了补记。
竣工报告及工程决算书。证明①原告于2013年4月10日书面要求被告组织竣工验收并办理交接手续，被告未及时验收。②原告提交的结算价格为2337942.57元，被告未提出异议应视为其同意此价格。被告应在2013年4月20日前支付15%的工程款。③从竣工至2014年4月工程质保期已满，被告应支付5%的工程款637943。被告质证认为原告提交的第二份证据未送达被告，同时证明原告逾期交工两个多月。
工作联系函。证明被告不验收、不付款、原告向被告要款的事实。原告质证认为对真实性不予认可。
天弘办公楼的照片。证明原告的工作成果，而且被告已实际使用。被告表示看不出真伪。
被告陕西天弘钢铁炉料有限公司辩称：2012年11月24日，原被告双方签订了装修装饰施工合同一份，约定由原告对被告的民杨国际30楼办公室进行装修，但是原告并未按照装修图纸的效果图、合同要求的装修材料及工程质量进行装修。并逾期两个月交工。原告诉称增加了工作量又无证据证明。原告要求竣工结算后，双方于2013年10月22日进行了座谈并达成了竣工验收的协议。该协议约定被告对该工程的提前使用不是工程验收，工程验收合格双方再进行结算，结算无误后，被告支付下余工程款。况且该工程经司法鉴定确定为不合格工程，我方也有损失，所以原告的诉请应予驳回。
被告为证明自己的主张，向法庭提供如下证据：
装修装饰施工合同。证明①原告应于2013年1月24日竣工，②工程验收合格后原告才能向被告要求结算，③原告逾期交工，应每天支付被告1000元违约金。原告质证后对真实性不持异议。但认为①原告已请求被告验收，被告不验收，②逾期是被告增加工作量造成的，而且有春节放假，③违约金过高要求降低。
会议纪要及授权委托书。证明被告委托陈琨办理天弘公司装修装饰工程项目的交接、验收、总决算事宜。对工程验收，双方重新约定为①工程验收合格双方进行结算，结算无误后，被告承诺支付下余工程款，②双方均同意对该工程提前使用不视为对该工程验收合格，③由于原告的原因造成工程质量问题，其返工费用由原告承担。原告质证认为该协议系被迫签订的，是为了要款的目的。该协议无效。
司法鉴定书。证明①原告装饰工程中吊顶工程、轻质隔音工程、饰面板工程、裱糊与软包工程及部分细部工程中部分主控项目不合格、较大部分一般项目不合格，依据检验规范相关要求，其部分主控项目、部分一般项目均不达标，应视为不合格工程。②因原告原因造成工程不合格部分应有原告返工，返工费用为294381元。
经审理查明：2012年11月24日，原告陕西派美装饰工程有限公司与被告陕西天弘钢铁炉料有限公司签订了一份《陕西天弘钢铁炉料有限公司装修装饰工程施工合同》，由原告陕西派美装饰工程有限公司包工包料装修被告陕西天弘钢铁炉料有限公司位于韩城市太史大街民杨国际30层的办公楼。合同约定工程价款为2200000元，工期为2012年11月24日至2013年1月24日。付款方式为合同签订时付30%，工程过半付20%，工程完工80%付30%，验收合格后付15%，下余5%作为质保金，质保期为一年。约定工程价款及结算方式为工程验收竣工后，原告提出竣工验收并将有关资料递交被告。被告自接收上述资料3天内审查完毕，到时未提出异议，视为同意，并在七天内结算工程款15%。同时还约定了违约责任和其他条款。合同签订后，原告按期开工，2013年3月完工后，双方因故未组织验收。被告共支付原告170万元工程款。
另查明，被告陕西天弘钢铁炉料有限公司于2013年8月前已使用了该办公楼。因原告陕西派美装饰工程有限公司多次催要工程款，2013年10月22日，原、被告双方在被告陕西天弘钢铁炉料有限公司的办公室达成《陕西天弘钢铁炉料有限公司装修装饰工程座谈会议纪要》一份，双方约定该会议纪要作为原合同的补充协议，在被告盖章、原告的委托代理人签字后生效。
另查明，2014年5月6日，被告陕西天弘钢铁炉料有限公司自行委托陕西中金司法鉴定中心对原告装修的工程进行鉴定，2014年7月3日，陕西中金司法鉴定中心出具鉴定意见书一份。
本院所确认的上述事实有原被告双方的陈述、装修装饰合同书、照片、会议纪要、司法鉴定书等证据在卷为凭，并经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为：原被告双方签订的《陕西天弘钢铁炉料有限公司装修装饰工程施工合同》是一份定额合同，双方对于付款方式及合同标的的约定是双方真实意思的表示，该合同不违反法律及行政法规的规定，是合法有效的合同，原被告双方均应按照合同的约定履行。被告在工程竣工后依法应该组织验收而未组织验收，又于2013年8月前使用了该办公楼，其行为应视为对该工程的验收。虽然原、被告双方对该工程没有结算，但是依照合同约定，被告应当按照合同支付工程款的15%。原告要求支付质保金，因该工程逾期交付且该工程质保期并未届满，故对原告的该诉请，依法不予支持。被告辩称原、被告双方2013年10月22日的《会议纪要》是双方对合同验收及结算另行达成的协议，因该协议是在被告自行使用该工程以后达成的，该协议的约定与相关的司法解释相违背。被告辩称该工程经其自行委托的鉴定机构鉴定应视为不合格工程不应支付工程款，因其仅对部分工程进行了鉴定，况且对于原告修复的工程经验收合格后，被告亦应依法支付工程款。故对其辩称不予支持。为了维护公民法人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百七十九条、第二百六十三条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条之规定，判决如下：
陕西天弘钢铁炉料有限公司于本判决生效后十日内支付陕西派美装饰工程有限公司工程款400000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10180减半收取5090元，由陕西天弘钢铁炉料有限公司负担4000元，由陕西派美装饰工程有限公司负担1090。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于渭南市中级人民法院。
审判员 樊智侠
二〇一四年八月十一日
书记员 张红芳