山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）市商初字第973号
原告中国民生银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。
代表人陈焕德，行长。
委托代理人高昌，山东众成仁和律师事务所律师。
委托代理人王言自，山东众成仁和律师事务所律师。
被告杨念强，男，1960年9月16日出生，汉族，山东黎明机器有限公司总经理，住济南市。
被告徐玉霞，女，1959年9月18日出生，汉族，山东瑞德化工商贸有限公司总经理，住济南市。
被告杨曰超，男，1979年10月1日出生，汉族，山东黎明机器有限公司股东，住济南市。
被告周咏玲，女，1973年7月2日出生，汉族，山东万盛环保科技发展有限公司总经理，住济南市。
被告山东黎明机器有限公司，住所地济南市。
法定代表人杨念强，总经理。
被告山东万盛环保科技发展有限公司，住所地济阳县。
法定代表人周咏玲，总经理。
被告山东瑞德化工商贸有限公司，住所地济阳县。
法定代表人徐玉霞，总经理。
原告中国民生银行股份有限公司济南分行（以下简称民生银行济南分行）与被告杨念强、徐玉霞、杨曰超、周咏玲、山东黎明机器有限公司（以下简称黎明公司）、山东万盛环保科技有限公司（以下简称万盛公司）、山东瑞德化工商贸有限公司（以下简称瑞德公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告民生银行济南分行代表人陈焕德的委托代理人王言自到庭参加了诉讼。被告杨念强、徐玉霞、杨曰超、周咏玲、黎明公司、万盛公司、瑞德公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告民生银行济南分行诉称，2010年6月23日，原告与被告杨念强签订个高额贷字第116052010800942号《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，合同约定被告杨念强可在合同约定的额度使用期间内向原告申请借款额度为人民币300万元，用于经营周转，额度使用期间自2010年6月23日至2015年6月23日，并对利率作出相关约定，约定合同项下的律师费等费用均由被告承担；并约定被告黎明公司以其位于济南市历城区的房产为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，取得了房屋他项权利证书。2013年6月7日，被告万盛公司与原告签订编号为116052010B00942-1号《最高额担保合同》。同日，被告瑞德公司与原告签订编号为116052010B00942-2号《最高额担保合同》，分别为被告杨念强的上述借款提供连带责任保证担保，杨曰超、周咏玲及潘成玉向原告出具共同还款责任承诺书，承诺作为杨念强上述借款的共同还款人。2012年8月8日，原告依被告申请如约向被告发放借款300万元。被告未依合同约定按时还本付息，严重损害了原告的合法权益，特诉至法院请求判令：一、依法解除原告与被告杨念强签订的个高额贷字第116052010800942号《个人最高额抵押、保证额度借款合同》；二、被告杨念强、徐玉霞、杨曰超、周咏玲、潘成玉向原告偿还借款本金300万元；三、被告杨念强、徐玉霞、杨曰超、周咏玲、潘成玉支付原告截止至2013年6月24日的借款利息7887.50元及自2013年6月25日起至判决生效之日止，按借款合同约定计算的利息（包括罚息、复利）；四、被告向原告支付律师代理费132715元；五、被告黎明公司、万盛公司、瑞德公司对上述第二、三、四项内容承担连带清偿责任；六、原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；七、被告承担本案诉讼费、保全费。
庭审中，原告撤回了对被告潘成玉的起诉。明确第二项诉讼请求为：被告杨念强、徐玉霞、杨曰超、周咏玲向原告偿还借款本金1398234.66元；第三项诉讼请求为：被告杨念强、徐玉霞、杨曰超、周咏玲、潘成玉支付原告截止至2013年11月28日的借款利息47398.82元及自2013年11月29日起至判决生效之日止，按借款合同约定计算的借款利息（包括罚息、复利）；
被告杨念强、徐玉霞、杨曰超、周悦玲、黎明公司、万盛公司、瑞德公司未答辩。
经审理查明，被告杨念强与被告徐玉霞系夫妻关系，于1985年9月27日登记结婚。
2010年6月9日，被告杨念强向原告民生银行济南分行递交中国民生银行商户授信申请表，申请借款300万元，借款期限5年，被告徐玉霞在申请人配偶亲笔签名处签字。被告黎明公司作为抵押人在抵押人亲笔签名处盖章承诺以其所有的位于济南市历城区的房产为借款提供抵押担保。
同日，被告杨念强、徐玉霞在原告客户谈话笔录中借款申请人及配偶签字处签字，承诺对上述借款申请知情，同意在还贷及其它相关义务中夫妻双方承担连带责任。
同日，被告黎明公司向原告出具股东会决议一份，内容为：本公司全体股东同意为借款人杨念强向中国民生银行申请个人授信300万元提供最高额房产抵押担保，房产证号：济房权证历城字第0608**号，房屋坐落历城区，面积590.52平米。股东杨念强、杨曰超、徐玉霞签字确认。
同日，被告黎明公司向原告出具同意最高额保证股东会决议一份，内容为：本公司全体股东同意为借款人杨念强向贵行申请个人授信300万元提供最高额连带责任保证。股东杨念强、杨曰超、徐玉霞签字确认。
2010年6月23日，原告（贷款人、乙方）民生银行济南分行与被告（借款人、甲方）杨念强、（抵押人、丙方、保证人、丁方）黎明公司签订个高额贷字第116052010800942号《个人最高额抵押、保证额度借款合同》。合同约定：甲方在本合同约定的额度使用期间内可向乙方申请使用的借款额度为人民币300万元。借款额度使用期间为2010年6月23日至2015年6月23日。额度下单笔贷款的到期日不得超过上述额度的使用期间。借款用途为经营周转，每笔借款的具体用途详见甲方向乙方提交的《个人额度借款支用申请审批单》。每一笔借款的利率按照中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮30%确定。具体每笔借款的执行利率以借款凭证（或电子数据）为准。如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率。短期借款［一年期以内（含一年）的贷款］的利率不变。乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。逾期利率为贷款利率基础上加收40%确定。甲方每次申请支用贷款应在《个人额度借款支用申请审批表》中明确支付方式。乙方有权对每笔借款的金额、支付方式、借款期限、具体用途进行审查，甲方提出的支用申请不符合本合同约定或不符合乙方要求的，乙方有权拒绝贷款的发放。借款本息的归还方式为按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月15日，借款到期时利随本清。丙方自愿以其名下位于济南市历城区北园大街26号2幢E号的房产为合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，所担保的最高额债权额为人民币300万元。丁方自愿为合同项下债务提供最高额保证担保，所担保的最高债权额为人民币300万元，保证方式为连带责任保证。保证期间为担保权确定日或债务履行期限届满日（包括乙方宣布提前到期之日）起2年。上述最高债权额为本金余额最高限额，具有以下含义：本金余额最高限额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）除本金外的其它所有款项，丙方、丁方均同意承担担保责任。甲方申请使用借款额度时，应填写《个人额度借款支用申请审批单》，根据乙方要求提供相应资料。乙方经审查认为满足条件，则甲方应当与乙方逐笔办理借款手续。办理本合同项下借款时，甲、乙双方无须另行签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、种类、用途、还款方式、利率调整方式、还款日或结息日等均以借款凭证（或电子数据）为准。借款凭证（或电子数据）为本合同的组成部分，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准。甲方应在每一结息日或还款日17时之前向乙方支付自上一结息日的次日（或贷款发放日）起至该结息日（含该日）之间产生的利息，以及于该结息日或还款日到期的本金（如有）；无论结息日是否为银行营业日，甲方均应提前向其在乙方开立的还款账户足额存入资金并授权乙方在结息日扣收。若当期存入款项不足期供额的，则乙方不予扣收，该期即构成逾期违约。有下列情况之一发生时，乙方有权选择拒绝甲方使用本合同项下的借款额度、取消本合同项下部分或全部借款额度，提前收回部分或全部借款本息或采取其他相应的措施，并有权处分抵押财产和／或要求保证人承担连带保证责任：甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期。抵押和保证担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。上述范围中除本金外的其它所有款项，亦计入抵押和保证担保的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。有下列情形之一时，本合同项下被担保的债权确定：依据法律规定或本合同约定乙方宣布本合同项下全部借款提前到期；主债务履行期限届满（包括乙方宣布借款提前到期的情况），而甲方未依约清偿债务的，乙方有权随时行使担保权利。乙方有权采取如下方式对抵押财产行使抵押权：请求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。丙方、丁方承担的担保责任不受对方的担保及任何其他担保（如存在其他担保）的影响，担保责任也不因之而免除或减少。乙方有权选择选择丙方、丁方的任何一方优先行使本合同项下的担保权利，丙方、丁方放弃任何其他担保的优先抗辩权；乙方因任何原因放弃对甲方财产享有的抵押权／质权，变更抵押权／质权的顺位或内容，造成乙方在上述抵押权／质权项下的优先受偿权丧失或减少时，丙方、丁方承诺对乙方承担的担保责任也不因之而免除或减少。因一方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。
2010年7月8日，济南市住房保障和房产管理局为上述抵押房屋核发了房屋他项权证。
2013年6月7日，被告周咏玲、杨曰超及潘成玉向原告出具共同还款责任承诺书，承诺作为借款人的共同还款人，按时归还民生银行济南分行贷款本息及相关费用。
同日，被告（保证人、甲方）万盛公司、瑞德公司分别与原告（担保权人、丁方）签订编号为116052010B00942-1、116052010B00942-2号《最高额担保合同》。合同约定：编号为116052010800942号的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》（该合同与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同）项下的丁方尚未得到清偿的全部债权，甲方所担保的最高债权额为：人民币300万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权人本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。甲方自愿承担的担保方式为连带责任保证，担保期间自2010年6月23日起至2015年6月23日止，担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少。丁方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）。本合同项下的保证期间，为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。因一方违约致使丁方采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担丁方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。
2012年6月28日，被告杨念强向原告提交《个人借款支用申请审批单》，申请支用借款金额为300万元，申请借款期限为2012年6月28日至2013年6月28日，借款用途为经营周转，支付方式为受托支付。当日，原告经审批同意了被告杨念强的申请，依约向被告杨念强发放借款300万元。凭证记载：借款金额300万元，借款年利率执行9.465%，借款期限为2012年6月28日起至2013年6月28日止，逾期利率为：按执行年利率加收40%。2013年5月14日，被告徐玉霞、杨念强、黎明公司因民间借贷纠纷涉诉，上述抵押房产被山东省禹城市人民法院查封，原告诉至本院。2013年6月28日，借款到期后被告杨念强偿还借款本金1601765.34元，借款利息10253.75元。截止到2013年11月28日尚欠借款本金1398234.66元、借款利息47398.82元（包括罚息、复利）。
另查，原告民生银行济南分行为本次诉讼支出律师费132715元。
以上事实，有商户授信申请表、个人最高额抵押、保证额度借款合同、最高额保证合同、借款凭证、房屋他项权证、公司登记基本情况表、股东会决议、欠款明细、对账单、委托代理合同、律师收费发票、律师费支付凭证、证明信、山东省禹城市人民法院民事裁定书、协助执行通知书、被告主体身份证明及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条规定，被告应当在答辩期届满前提出书面答辩，阐明其对原告诉讼请求及所依据的事实和理由的意见；第三十四条第一款规定，当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。本案中，被告杨念强、徐玉霞、杨曰超、周咏玲、黎明公司、万盛公司、瑞德公在答辩期限和举证期限内，没有对原告的诉讼请求及所依据的事实和理由提出答辩意见，也没有提交证据材料，应视为放弃答辩和举证权利。原告民生银行济南分行与被告杨念强、黎明公司签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》系当事人真实意思表示，不违反我国法律法规的强制性规定，合法有效。借款合同签订后，各方当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定履行各自的义务，原告依约履行了向被告杨念强发放借款300万元的义务，在合同履行过程中，被告因其他民事纠纷涉诉，抵押房产被法院查封，且合同到期后，被告杨念强未按约定履行全额还本付息的义务，构成违约，应承担相应的违约责任，原告依约要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告杨念强偿还尚欠借款本金1398234.66元，截止到2013年11月28日的借款利息47398.82元（包括罚息、复利）及自2013年11月29日起至判决生效之日止，以借款合同约定计算的借款利息（包括罚息、复利）的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告为本次诉讼支出律师代理费132715元，该部分费用已经实际产生，被告杨念强依约应当赔偿。被告徐玉霞主动在商户授信申请表借款人配偶声明承诺栏中签字，并在谈话笔录中作出承诺知晓被告杨念强的上述借款，承担连带还款责任，该声明系对夫妻关系存续期间，上述借款之夫妻共同债务的认可，应当共同偿还。被告杨曰超、周咏玲向原告出具共同还款承诺书，自愿对被告杨念强的上述借款自愿承担共同偿还责任，系对其民事权利的合法处分，对原告要求被告杨曰超、周咏玲承担共同偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。被告黎明公司自愿为被告杨念强的上述借款承担连带责任保证，并自愿用其名下位于济南市历城区房产为上述借款设定抵押担保，且办理了抵押登记，应当在合同约定的担保范围内承担担保责任。被告公司万盛公司、瑞德公司自愿与原告签订《最高额保证合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律法规的强制性规定，合法有效，其应当在合同约定的保证范围内承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条、第三十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国民生银行股份有限公司济南分行与被告杨念强、山东黎明机器有限公司签订的个高额贷字第116052010800942号《个人最高额抵押、保证额度借款合同》。
二、被告杨念强、徐玉霞、杨曰超、周咏玲于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司济南分行借款本金1398234.66元。
三、被告杨念强、徐玉霞、杨曰超、周咏玲于本判决生效之日起十日内支付给原告中国民生银行股份有限公司济南分行截止到2013年11月28日的借款利息47398.82元（包括罚息、复利）及自2013年11月29日起至本判决生效之日止，按借款合同约定计算的借款利息（包括罚息、复利）。
四、被告杨念强、徐玉霞、杨曰超、周咏玲于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司经济损失（律师费）132715元。
五、原告中国民生银行股份有限公司济南分行对被告山东黎明机器有限公司名下位于济南市历城区的房产的折价或者拍卖、变卖的价款在上述第二、三、四项判决内容范围内优先受偿。
六、被告山东黎明机器有限公司、山东万盛环保科技发展有限公司、山东瑞德化工商贸有限公司对上述第二、三、四项判决内容承担连带清偿责任。
案件受理费31930元，保全费5000元，由被告杨念强、徐玉霞、杨曰超、周咏玲、山东黎明机器有限公司、山东万盛环保科技发展有限公司、山东瑞德化工商贸有限公司负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 赵 勇
审 判 员 郭庆军
代理审判员 赵同庆
二〇一四年二月十四日
代理书记员 安 琪