安徽省安庆市大观区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）观民二初字第00364号
原告：中国农业银行股份有限公司安庆宜城支行，住所地安徽省安庆市迎江区。
负责人：疏长福，行长。
被告：马劲松，男，1968年4月2日出生，汉族，住安徽省安庆市宿松县。
被告：李丹，女，1978年2月25日出生，汉族，住安徽省安庆市宿松县。
原告中国农业银行股份有限公司安庆宜城支行诉被告马劲松、李丹金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月21日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司安庆宜城支行的负责人疏长福到庭参加诉讼，被告马劲松、李丹经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司安庆宜城支行诉称：2014年1月24日，原告与被告马劲松、李丹签订了《最高额抵押合同》，合同约定自2014年1月24日起至2019年1月23日止，以宿松县孚玉镇工农社区胜利组4-124098（为地号）1幢，4-12-099（为地号）1幢设定抵押，抵押担保最高债权余额为壹佰伍拾伍万元整，抵押担保范围为本合同下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用等相关约定。同时双方经协商一致，订立《个人担保借款合同》，合同约定被告向原告借款人民币壹佰万元整，用途为经营周转，期限12个月。利率为同档次贷款基准利率基础上浮35%，违约责任等相关约定，并办理了相关抵押登记手续。2014年1月29日，原告根据以上合同约定和相关手续向被告发放贷款壹佰万元整，还款方式为一次性还本按月还息。贷款发放后，被告能按时还息，但贷款到期后，被告因经营不善无法还款。2015年1月30日经原告多次催收，被告还款3477.24元，结欠贷款本金996522.76元及相关利息和费用。为维护原告的合法利益，故诉至法院，要求：一、判令被告1、被告2立即偿还原告借款本金九十九万六千五百二十二元七角六分（996522.76元）及利息（从2015年1月31日起至欠款还清止）、滞纳金、复利及相关费用；二、如被告1、2不能立即偿还，请求法院处置被告1、被告2共有的抵押房产，清偿原告借款本金九十九万六千五百二十二元七角六分（996522.76元）及利息、滞纳金、复利及相关费用；三、判令二被告承担连带责任。四、本案诉讼费用由二被告承担。
原告中国农业银行股份有限公司安庆宜城支行为证明其诉讼主张，举出如下证据：
一、宜城支行营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证，证明原告的主体资格。
二、两被告身份证、结婚证，证明被告的主体资格。
三、最高额抵押合同、抵押承诺书及清单、抵押房产证，证明被告以其所有房产为其借款提供抵押担保及两被告同意抵押的事实。
四、个人担保借款合同、借款凭证，证明被告向原告借款的事实。
五、催收通知书，证明被告逾期还款，原告向被告主张权利的事实。
被告马劲松、李丹未到庭参加诉讼，未提交书面答辩状，对原告所举证据亦未发表质证意见。
本院认证认为，原告中国农业银行股份有限公司安庆宜城支行所举证据具有合法性、客观性且与本案具有关联性，依法予以确认。
根据上述认定的证据和当事人的陈述，本院确认以下事实：
2014年1月24日，原告中国农业银行股份有限公司安庆宜城支行与被告马劲松签订了《个人担保借款合同》，约定原告中国农业银行股份有限公司安庆宜城支行向被告马劲松发放贷款100万元，借款期限为12个月，借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之叁拾伍，按月结息。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。
同日，被告马劲松、李丹与原告中国农业银行股份有限公司安庆宜城支行签订了《最高额抵押合同》，约定以其所有的宿松县孚玉镇工农社区胜利组4-12-098（为地号）1幢，4-12-099（为地号）1幢为抵押权人与马劲松自2014年1月24日起至2019年1月23日期间签订的主合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为155万元，担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。而后，双方办理了抵押登记。
原告中国农业银行股份有限公司安庆宜城支行如约向被告马劲松发放了贷款。借款到期后，被告马劲松仅偿付借款本金3477.24元，利息仅付至2015年1月30日，故原告中国农业银行股份有限公司安庆宜城支行诉至法院，要求判如所请。另查明，该借款形成于被告马劲松与被告李丹婚姻关系存续期间。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，涉案的《个人担保借款合同》、《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，合法有效。被告马劲松逾期还款，已构成违约，应承担相应的违约责任。上述借款发生在被告马劲松、李丹夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，由被告马劲松、李丹共同偿还。被告马劲松、李丹以其所有的房产提供了抵押担保，并依法进行了抵押登记，对原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马劲松、李丹于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司安庆宜城支行借款本金996522.76元及利息（2015年1月31日起至本判决确定还款之日止的利息按合同约定的利率计算）。
二、被告马劲松、李丹如到期不能履行上述给付义务，原告中国农业银行股份有限公司安庆宜城支行有权对被告马劲松、李丹的抵押物享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13765元，由被告马劲松、李丹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 王 健
代理审判员 江 楠
人民陪审员 赵龙燕
二〇一五年十二月三日
书 记 员 张小倩
附本案所适用相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分
归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。