江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）张商初字第01586号
原告江苏金茂融资租赁有限公司，住所地江苏省张家港市锦丰镇江苏扬子江国际冶金工业园锦绣路1号（玖隆物流园）。
法定代表人陈建兴，该公司董事长。
委托代理人陈静瑶，江苏颐华律师事务所律师。
委托代理人施洋，江苏颐华律师事务所实习�师。
被告江苏克劳斯羊绒制品有限公司，住所地江阴市顾山镇解放村兴园路9号。
法定代表人吴国标。
被告张家港克劳斯针织服饰有限公司，住所地张家港经济开发区（杨舍镇旺西村）。
法定代表人吴晓红。
被告吴晓红。
被告吴国标。
原告江苏金茂融资租赁有限公司（以下简称金茂公司）与被告被告江苏克劳斯羊绒制品有限公司（以下简称克劳斯羊绒公司）、张家港克劳斯针织服饰有限公司（以下简称克劳斯针织公司）、吴晓红、吴国标融资租赁合同纠纷一案，本院于2015年10月16日立案受理后，依法组成合议庭于2015年11月27日公开开庭进行了审理。原告金茂公司委托代理人陈静瑶到庭参加诉讼，被告克劳斯羊绒公司、克劳斯针织公司、吴晓红、吴国标经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法�行缺席审理。本案现已审理终结。
原告金茂公司诉称：2014年12月3日，被告克劳斯羊绒公司与原告签订《融资租赁合同》，约定原告根据被告克劳斯羊绒公司的申请，采取售后回租方式，购入租赁物后出租给被告克劳斯羊绒公司使用，租赁期自起租日起算为24期，每季度一期，被告克劳斯羊绒公司应当按月向原告支付租金。同日，被告克劳斯针织公司、吴晓红、吴国标与原告签订《保证担保合同》，约定被告克劳斯针织公司、吴晓红、吴国标对被告克劳斯羊绒公司的上述债务提供连带保证担保。2015年8月6日，被告吴晓红、吴国标以其自有的位于张家港市杨舍镇丽景华都10幢2001室、2002室以及地下车位房产为被告克劳斯羊绒公司向原告的融资租赁款提供抵押担保并办妥了抵押登记手续。合同签订后，原告依约将租赁物出租给被告克劳斯羊绒公司使用，但被告�劳斯羊绒公司未能按约支付租赁款。截止到2015年10月13日止，被告克劳斯羊绒公司拖欠原告已到期未付租金5400814.5元及相应的迟延履行金420974.83元。为此，原告提起本案诉讼，请求法院判令：1、解除原告与被告克劳斯羊绒公司签订的编号为JMZL（14）HZ025《融资租赁合同》；2、被告克劳斯羊绒公司立即返还租赁物（型号为CM530／502HP德国斯托尔电脑编织机78台）；3、被告克劳斯立即清偿到期未付租金5400814.5元（暂算至2015年10月13日，实际未付租金计算至融资租赁合同确定解除之日为止）；4、被告克劳斯公司向原告给付迟延履行金420974.83元（暂算至2015年10月13日，并应按银行同期贷款利率四倍计算至判决确定的履行之日止）；5、被告克劳斯公司赔偿律师费损失305400元；6、被告克劳斯针织公司、吴国标、吴晓红对被告克劳斯羊绒公司的本案债务承担连带清偿责任；7、原告对被告吴晓红、吴国标提供的抵押物的变价款在抵押登记的范围内享有优先受偿权；8、本案诉讼费用由被告承担。
被告克劳斯羊绒公司、克劳斯针织公司、吴晓红、吴国标未作答辩。
经审理查明，2014年12月3日，金茂公司（出租人）和克劳斯羊绒公司（承租人）签订《融资租赁合同》【合同编号：JMZL（14）HZ025】一份，约定：此次融资租赁是出租人根据承租人的申请，采取了售后回租的方式，出租人为从事融资租赁服务的公司，根据出租人目前操作的义务，出租人自身并不需要《转让合同》（合同号：JMZL（14）HZ025-GM001）所载明的设备；鉴于出租人根据承租人选择和确定向承租人购买了租赁物，出租人同意将租赁物租赁给承租人，承租人同意接受该等租赁；租赁物为《转让合同》（合同号：JMZL（14）HZ025-GM001）所载明的设备；租期24个月，本合同�起租日为出租人根据《转让合同》完成转让价款之日，本合同的租赁期自起租日起算，至24个月后第一个对应同日之前一日（含该日）结束；经双方确认，本合同项下出租人为承租人提供租赁物回租租赁服务的融资额为人民币1500万元，出租人和承租人同意并确认年利率为7.38%，在租赁期内，承租人应付租金共24期，租金金额采用等额本息法，在租赁期内按月支付的条件计算确定；本合同项下的保证金，由承租人在租赁期初一次性支付给出租人，保证金按合同融资额10%计算即150万元，在租赁期内，出租人不支付承租人保证金的利息，但保证金纳入出租人的计息基数；本合同项下的租赁管理费，由承租恶人在租赁期初一次性支付给出租人，承租人应向出租人支付租赁管理费，按合同融资额的4%计算，即人民币60万元，租赁管理费在任何情况下均不退还；本合同�定的承租人就其到期应向出租人支付而未支付的租金或其他应付款项向出租人支付迟延履行金，迟延履行金以迟延支付金额为基数、按到期日至实际支付日期间的迟延支付天数、以千分之一／日计算确定，承租人支付迟延履行金后，还应当继续履行向出租人支付该等迟延支付款项的义务。若承租人未及时支付或未付清迟延履行金的，迟延履行金将从承租人其后支付的租金或其他应付款项中先予扣除，直至全部付清为止；承租人确认在租赁期内出租人拥有租赁物的所有权，为租赁物的唯一所有劝人，除非承租人在租赁期届满时支付了所有应付款项及期末购买价款，否则租赁物的所有权归出租人，承租人不享有租赁物的所有权；承租人未能支付或迟延支付任何到期租金或其他应付款项构成承租人违约；本合同任何租约项下的承租人违约事件可视为承租人在其他任何租�项下的违约，因此发生第24条项下承租人违约事件中的任何情形，就本合同项下的租约，任何承租人违约事件发生，对于任何已经起租的租约，出租人有权选择（1）向承租方追索：租约项下所有已到期未付租金、所有未到期租金、期末购买价格及其他应付款项，向承租人收取迟延履行金；（2）立即收回或以其他方式处分租赁物；除上述规定外，出租人仍有权继续行使如下任何或全部救济：向承租人追索出租人因执行或保护本合同项下或相应租约项下出租人权利而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、诉讼代理费、律师费、评估费、拍卖费等）；要求承租人赔偿出租人由此遭受的损失；采取本合同和法律允许的其他救济方式。在本合同项下租赁物租赁期满，承租人支付本合同项下全部应付款项后，承租人可以15000元的期末购买价格购买租赁物。该合同附件租赁附表载明租赁期共计24个月，租赁物交付地点为承租人厂区内，融资金额1500万元，租赁利率年利率7.38%，每期租金为674874.53元，租金总额16196988.72元，租金支付为每月一期，按期支付，等额本息计算确定，租金支付日为2014年12月3日至2016年12月3日的每月3日，起租日为2014年12月3日，承租方需支付合同保证金150万元，租赁管理费60万元，上述保证金、租赁管理费由出租方在租赁期初一次性收取，期末购买价格15000元。
同日，克劳斯羊绒公司（转让方）与金茂公司（受让方）签订《转让合同》（合同号：JMZL（14）HZ025-GM001）一份，约定：转让方已取得租赁物的所有权，并实际占有和使用了租赁物，转让方向受让方转让租赁物，并由受让方自转让方处受让租赁物；转让价款1500万元；转让设备是型号为CM530／520HP的德国斯托尔电脑编织机78台。合同签订后，金茂公司于同日将融资租赁款1500万元支付给克劳斯羊绒公司。
2014年12月3日，克劳斯针织公司、吴国标、吴晓红（保证人，甲方）与金茂公司（债权人，乙方）签订编号为JMZL（14）HZ025-BZ001、MZL（14）HZ025-BZ002的《保证担保合同》两份，均约定：鉴于乙方已为承租人提供融资租赁，并已经与承租人签订《融资租赁合同》（编号JMZL（14）HZ025），甲方完全了解主合同的内容及债务人应承担的责任，愿意向乙方保证担保。被担保的主债权种类为乙方依据主合同债务人应当承担的全部责任，该主合同的租金本金为1500万元；保证方式为连带责任保证；保证范围为主合同项下应由债务人承担的租金本金、利息、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、评估拍卖费、过户费、乙方聘请律师的代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；甲方承担保证责任的期间为债务人不按照主合同规定之义务履行之日起两年；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，甲方无权就此提出异议。
2015年8月5日，金茂公司（抵押权人，甲方）、吴国标、吴晓红（抵押人、乙方）签订编号为金茂回租抵（2015）007的《抵押担保合同》一份，约定：甲方已与债务人克劳斯羊绒公司签订《融资租赁合同》【合同编号：JMZL（14）HZ025】，为保�甲方依据主合同可实现有效追偿的目的，乙方愿意向甲方提供抵押担保；被担保的主债权种类为甲方依据主合同的规定，应由债务人承担的《融资租赁合同》【合同编号：JMZL（14）HZ025】项下的全部租金本金、利息、违约金及实现债权的费用；其中融资租赁的本金为1500万元；抵押担保的范围包括甲方依据主合同而要求债务人承担的债务本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、甲方聘请律师费、执行费、鉴定费、评估拍卖费、抵押财产处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押财产清单为位于张家港市杨舍镇丽景华都景园10幢2001室、2002室、地下车位D区198号。同年8月6日，金茂公司办理了上述房屋的抵押权登记手续，房产证号为张房权证杨字第××号，债权数额250万元。
金茂公司明确本合同项下收取的保证金150万元在其主张的诉请中未予扣除。
另查明，金茂公司为本案诉讼与江苏颐华律师事务所签订《委托代理合同》，约定律师费305400元。
以上事实，有《融资租赁合同》、《验收证书》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》、房屋他项权证、付款凭证、迟延履行金明细表、委托代理合同、律师费发票及支付凭证以及庭审笔录等证据予以证实。
本院认为，原告金茂公司与被告克劳斯羊绒公司之间签订的融资租赁合同、与克劳斯针织公司、吴国标、吴晓红签订保证担保合同、与吴国标、吴晓红签订的《抵押担保合同》均属合法有效，被告克劳斯羊绒公司承租合同约定标的物后，应当按约向原告金茂公司支付租金，逾期支付构成违约，应当承担违约责任。原告金茂公司主张解除与被告克劳斯羊绒公司于2014年12月3日签订的编号为JMZL（14）HZ025的《融资�赁合同》，并收回租赁物，被告克劳斯羊绒公司未按约支付租金，自2015年1月3日起至原告金茂公司起诉之日一直未按约支付租金，且已连续多期未支付租金，构成违约，根据《融资租赁合同》关于被告克劳斯羊绒公司未按约清偿，原告金茂公司有权立即收回、销售或以其他方式处分租赁车辆的约定，原告金茂公司行使解除权，具有合同和法律依据。鉴于原告金茂公司以起诉方式要求解除合同，收回租赁物，故本院向被告克劳斯羊绒公司送达起诉状副本之日为原告金茂公司行使解除权的生效之日，即2015年11月14日，故本院确认《融资租赁合同》自2015年11月14日起解除。
《融资租赁合同》解除后，原告金茂公司要求被告克劳斯羊绒公司承担的责任包括：
（一）返还租赁物。《车辆购买及融资租赁（售后回租）合同》解除后，根据合同约定以及《中华人民共和国合同法》第二百四十八条的规定，原告金茂公司有权要求被告克劳斯羊绒公司返还租赁物，对于该项诉讼请求，本院予以支持。
（二）支付到期未付租金、迟延履行金。原告金茂公司主张被告克劳斯羊绒公司到期未付租金5400814.5元（暂算至2015年10月13日，实际未付租金计算至融资租赁合同解除之日）、计算至2015年10月13日的迟延履行金420974.83元及自2015年10月14日起至实际清偿之日止按同期贷款利率四倍计算的违约金。根据合同约定，逾期支付租金违约金计算方式及标准为以逾期租金为基数按照逾期天数以每日千分之一计收，该计算标准过高，原告金茂公司在诉讼中自愿调整为按照同期银行贷款基准利率的四倍计算，本院予以照准。对原告金茂公司的该项诉讼请求，本院予以支持。原告金茂公司与被告克劳斯羊绒公司签订《融资租赁合同》后，被�克劳斯羊绒公司交付了保证金150万元，现原告金茂公司主张解除合同，并要求被告克劳斯羊绒公司支付已到期租金，原告金茂公司主张的上述金额中应当扣除保证金150万元，故对原告金茂公司的该项诉请，本院确定被告克劳斯羊绒公司应当给付原告金茂公司到期未付租金4321789.33元（暂计算至2015年10月13日，之后的租金按照《融资租赁合同》的约定计算至2015年11月14日）及自2015年10月14日起至实际清偿之日止以实际结欠到期未付租金金额为基数按同期贷款利率四倍计算的违约金。
（五）支付律师费用。根据《融资租赁合同》的约定，如果发生违约，原告金茂公司有权向承租人追索出租人因执行或保护本合同项下或相应租约项下出租人权利而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、诉讼代理费、律师费、评估费、拍卖费等），原告金茂公司未本案诉讼委托代理律师，律师费已经实际发生，且具有合同依据，对原告金茂公司主张的律师费损失305400元，本院予以支持。
原告金茂公司要求被告克劳斯针织公司、吴国标、吴晓红对被告克劳斯羊绒公司的本案债务承担连带清偿责任，被告克劳斯针织公司、吴国标、吴晓红自愿为被告克劳斯羊绒公司在案涉《融资租赁合同》项下的债务向原告金茂公司提供连带责任保证担保，故应当对被告克劳斯羊绒公司的本案债务承担连带清偿责任。
原告金茂公司要求就本案债务对被告吴国标、吴晓红提供抵押的位于张家港市杨舍镇丽景华都景园10幢2001室、2002室、地下车位D区198号房产之变价款优先受偿，被告吴国标、吴晓红自愿以其所有的上述房产为被告克劳斯羊绒公司在案涉《融资租赁合同》项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，依法应当在抵押登记的范围�承担担保责任，对原告金茂公司的该项诉讼请求，本院予以支持。
被告克劳斯羊绒公司、克劳斯针织公司、吴国标、吴晓红经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、抗辩的权利，不利后果由其自行负担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、九十六条、九十七条、第二百四十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告江苏金茂融资租赁有限公司与被告江苏克劳斯羊绒制品有限�司于2014年12月3日签订的编号为JMZL（14）HZ025的《融资租赁合同》自2015年11月14日起解除。
二、被告江苏克劳斯羊绒制品有限公司于本判决生效后10日内向原告江苏金茂融资租赁有限公司返还型号为CM530／520HP的德国斯托尔电脑编织机78台。
三、被告江苏克劳斯羊绒制品有限公司于本判决生效后10日内向原告江苏金茂融资租赁有限公司给付截至2015年10月13日的到期未付租金4321789.33元（自2015年10月14日起的租金按照《融资租赁合同》的约定计算至2015年11月14日）及自2015年10月14日起至实际清偿之日止以实际结欠到期未付租金金额为基数按同期贷款利率四倍计算的违约金。
四、被告江苏克劳斯羊绒制品有限公司于本判决生效后10日内赔偿原告江苏金茂融资租赁有限公司律师费损失305400元。
五、被告张家港克劳斯针织服饰有限公司、吴晓�、吴国标对被告江苏克劳斯羊绒制品有限公司的上述第三、四项债务承担连带清偿责任。
六、如被告未按本判决履行给付义务，原告江苏金茂融资租赁有限公司有权对被告吴晓红、吴国标提供抵押的位于张家港市杨舍镇丽景华都景园10幢2001室、2002室、地下车位D区198号房产（房产证号为张房权证杨字第××号）之变价款在抵押权登记的250万元范围内优先受偿。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费115253元、保全费5000元，合计120253元，由被告江苏克劳斯羊绒制品有限公司、张家港克劳斯针织服饰有限公司、吴晓红、吴国标负担，该款原告江苏金茂融资租赁有限公司已预交本院，本院不再退还，由上述被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行及帐号：中国农业银行苏州苏福路支行，10xxx76。
审 判 长 施沈东
审 判 员 吴 丹
人民陪审员 蔡汝根
二〇一五年十二月七日
书 记 员 钱丽芳
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
……
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
……
《中华人民共和国合同法》第九十六条：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
《中华人民共和国合同法》第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第二百四十八条：承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在�证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》第一百七十三条：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人�者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条第（二）项：有下列情形之一，出租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予�持：
……；
（二）承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的；
……。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。