江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴江商初字第1957号
原告苏州银行股份有限公司吴江支行，住所地苏州市吴江区松陵镇花园路2211号。
负责人许伟元，该行行长。
委托代理人毛禹辰，江苏立泰律师事务所律师。
委托代理人杨霄，江苏立泰律师事务所律师。
被告吴江市金桥纺织品有限公司，住所地苏州市吴江区盛泽镇南麻社区桥北村。
法定代表人钮伟根，该公司总经理。
被告吴江市品信纺织科技有限公司，住所地苏州市吴江区盛泽镇南麻社区寺西洋村。
法定代表人沈明江，该公司总经理。
被告苏州市诚意纺织有限公司，住所地苏州市吴江区盛泽镇南麻社区。
法定代表人钮发林，该公司总经理。
被告钮伟根。
被告沈小芳。
被告庄大良。
委托代理人吴晓明，苏州市吴江区盛泽法律服务所法律工作者。
委托代理人戴芳芳，苏州市吴江区盛泽法律服务所法律工作者。
被告施叶岚。
委托代理人吴晓明，苏州市吴江区盛泽法律服务所法律工作者。
委托代理人戴芳芳，苏州市吴江区盛泽法律服务所法律工作者。
被告沈建国，住所地苏州市吴江区盛泽镇南麻庄平村（）朱家门*号。
被告庄莉萍。
委托代理人吴晓明，苏州市吴江区盛泽法律服务所法律工作者。
委托代理人戴芳芳，苏州市吴江区盛泽法律服务所法律工作者。
被告钮发林。
被告吴建珍。
被告钮奇帆。
被告吴江市久博汽车贸易有限公司，住所地苏州市吴江太湖新城横扇社区菀坪街道平沙村十组。
法定代表人钮伟根，该公司总经理。
被告吴江久美微纤织造有限公司，住所地苏州市吴江区盛泽镇寺西洋村6、7组。
法定代表人钮伟根，该公司总经理。
原告苏州银行股份有限公司吴江支行（以下简称苏州银行吴江支行）与被告吴江市金桥纺织品有限公司（以下简称金桥公司）、吴江市品信纺织科技有限公司（以下简称品信公司）、苏州市诚意纺织有限公司（以下简称诚意公司）、钮伟根、沈小芳、庄大良、施叶岚、沈建国、庄莉萍、钮发林、吴建珍、钮奇帆、吴江市久博汽车贸易有限公司（以下简称久博公司）、吴江久美微纤织造有限公司（以下简称久美微公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月10日立案受理后，依法由审判员戴顺娟适用简易程序公开于2015年11月10日公开开庭进行了审理。原告苏州银行股份有限公司吴江支行的委托代理人毛禹辰、被告庄大良、施叶岚、庄莉萍的共同委托代理人戴芳芳到庭参加诉讼，被告金桥公司、品信公司、诚意公司、钮伟根、沈小芳、沈建国、钮发林、吴建珍、钮奇帆、久博公司、久美微公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏州银行股份吴江支行诉称：2014年2月19日，原告与被告金桥公司、品信公司、诚意公司、钮伟根、沈小芳、庄大良、施叶岚、沈建国、庄莉萍、钮发林、吴建珍、钮奇帆、久博公司、久美微公司签订《企业最高额保证借款合同》一份，约定被告金桥公司向原告借款人民币1000万元，借款期限自2014年2月19日起至2016年2月19日，被告品信公司、诚意公司、钮伟根、沈小芳、庄大良、施叶岚、沈建国、庄莉萍、钮发林、吴建珍、钮奇帆、久博公司、久美微公司为该笔借款提供连带责任保证担保。
2014年2月19日，原告与被告金桥公司、久博公司、久美微公司签订《企业最高额保证借款合同》一份，约定久博公司、久美微公司为被告金桥公司在原告处自2014年2月19日至2016年2月19日期间产生的债务在800万元内承担连带清偿责任。
2014年2月19日，原告与被告久博公司、久美微公司签订《企业最高额抵押借款合同》一份，约定被告久美微公司以其名下房产为被告金桥公司在原告处自2014年2月19日至2016年2月19日期间产生的债务在342万元内提供抵押担保，双方依法办理了抵押登记手续。
上述合同签订后，原告按约向金桥公司发放了贷款人民币780万元。借款到期后，金桥公司并未按照合同约定还本付息，其他各保证人均不愿意承担保证责任，原告为维护自身合法权益，故提起诉讼，请求判令：1、被告金桥公司归还贷款本金7799998.46元，利息576274.28元（暂算至2015年9月24日，自次日起至实际清偿日止，按未还本金以合同约定计算罚息及复利），合计8376272.74元；2、被告金桥公司赔偿原告为本案支出的律师费用167600元；3、被告品信公司、诚意公司、钮伟根、沈小芳、庄大良、施叶岚、沈建国、庄莉萍、钮发林、吴建珍、钮奇帆、久博公司、久美微公司对被告金桥公司的上述债务承担连带清偿责任；4、由被告承担本案诉讼费用。
被告庄大良、施叶岚、庄莉萍共同答辩称：本案所涉借款有抵押，应当就抵押物优先受偿；对于欠款，首先应当由主债务人偿还借款本息；对于原告主张的利息，请求法院依法审查；原告主张的律师费过高，请求法院依法予以审查。
被告金桥公司、品信公司、诚意公司、钮伟根、沈小芳、沈建国、钮发林、吴建珍、钮奇帆、久博公司、久美微公司均未作答辩。
经审理查明：2014年2月19日，金桥公司作为借款人，品信公司、诚意公司、钮伟根、沈小芳、庄大良、施叶岚、沈建国、庄莉萍、钮发林、吴建珍、钮奇帆作为保证人，苏州银行吴江支行作为贷款人，三方签订合同编号为苏州银行字（2014320584001）第（000232）号《企业最高额保证借款合同》一份，约定：苏州银行吴江支行授予金桥公司自2014年2月19日起至2016年2月19日期间最高限额不超过人民币1000万元的贷款额度；合同第2条约定贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行现行公布的相应期限档次利率为基准利率上浮30%确定，据此确定的利率以借款借据记载为准，逾期贷款按合同第2条约定的贷款利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息，按第2条规定的利率计收复利，贷款逾期后按逾期贷款罚息利率计收复利；合同有效期内，借款人违约的，贷款人有权宣布本合同全部或部分立即到期，并要求借款人立即提前偿还前述款项。同时，品信公司、诚意公司、钮伟根、沈小芳、庄大良、施叶岚、沈建国、庄莉萍、钮发林、吴建珍、钮奇帆为该笔借款提供连带责任保证担保，保证范围包括借款人在本合同项下与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）以及其他应付费用。
2014年2月19日，金桥公司作为借款人，久博公司、久美微公司作为保证人，苏州银行吴江支行作为贷款人，三方签订合同编号为苏州银行字（2014320584001）第（000931）号《企业最高额保证借款合同》一份，约定苏州银行吴江支行授予金桥公司自2014年2月19日起至2016年2月19日期间最高限额不超过人民币800万元的贷款额度，第二十二条其他需要约定事项中载明“本合同借贷条款部分约定的债权为编号为苏州银行字（2014320584001）第（000232）号《企业最高额保证借款合同》项下“借贷条款”约定的债权，即本合同项下的主债权与上述《企业最高额保证借款合同》项下的主债权为同一主债权……”，其他约定与前述借款合同约定内容一致。
2014年2月19日，金桥公司作为借款人，钮奇帆作为保证人，苏州银行吴江支行作为贷款人，三方签订合同编号为苏州银行字（2014320584001）第（000233）号《企业最高额抵押借款合同》一份，约定钮奇帆以其名下房地产为苏州银行吴江支行授予金桥公司自2014年2月19日起至2016年2月19日期间最高限额不超过人民币342万元的贷款额度提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款人在本合同项下与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）以及其他应付费用。2014年2月10日，双方就钮奇帆名下位于苏州市吴江区盛泽镇xx路xx号xx大厦的房产以及国有土地使用权办理了抵押登记手续，具体如下：苏房他证吴江字第0x**号债权数额为19万元、苏房他证吴江字第0xx**号房屋抵押登记债权数额为16万元、苏房他证吴江字第0x**号债权数额为20万元、苏房他证吴江字第0x**号债权数额为20万元、苏房他证吴江字第0x**号债权数额为24万元、苏房他证吴江字第0x**号债权数额为20万元、苏房他证吴江字第0x**号债权数额为20万元、苏房他证吴江字第0x**号债权数额为20万元；吴押他项（20xx）第0xx8号土地使用权抵押金额为23万元、吴押他项（20xx）第0xx0号抵押金额为23万元、吴押他项（20xx）第0xx1号抵押金额为18万元、吴押他项（20xx）第0xx2号抵押金额为22万元、吴押他项（20xx）第0xx4号抵押金额为23万元、吴押他项（20xx）第0xx6号抵押金额为23万元、吴押他项（20xx）第0xx7号抵押金额为23万元、吴押他项（20xx）第0xx8号抵押金额为28万元。
2014年9月25日，苏州银行吴江支行向金桥公司发放了三笔贷款，分别为人民币200万元、280万元、300万元，合计人民币780万元，借款借据载明借款期限自2014年9月25日起至2015年3月24日，借款利率为年利率6.5%，还款方式为按季结息，到期还本。借款发放后，金桥公司未能按约支付利息，仅在2015年2月6日归还利息111000.01元，2015年3月24日借款到期后，苏州银行吴江支行从金桥公司账户内扣收1.54元冲抵本金，截至2015年9月24日，金桥公司尚欠贷款本金7799998.46元，利息576274.28元。
另查明：原告为本案委托江苏立泰律师事务所代为诉讼，并支付了律师代理费167600元。
以上事实由原告提供的《企业最高额保证借款合同》、《企业最高额抵押借款合同》、他项权证复印件、借款借据、欠款清单、委托代理协议、律师费支付凭证及原、被告委托代理人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告金桥公司、品信公司、诚意公司、钮伟根、沈小芳、庄大良、施叶岚、沈建国、庄莉萍、钮发林、吴建珍、钮奇帆、久博公司、久美微公司签订的《企业最高额保证借款合同》、与钮奇帆签订的《企业最高额抵押借款合同》，均系各方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，均应认定为合法有效。原告依约向金桥公司发放贷款后，金桥公司理应按约履行还款付息义务，其未按约定还款显属违约，故原告有权依照合同约定要求金桥公司归还借款本息并承担逾期还款的违约责任。本案所涉借款在《企业最高额抵押借款合同》的担保范围内，故原告依据成立并有效的抵押合同主张对抵押物享有优先受偿权，在抵押房产已办理相应登记手续的情况下，该主张于法有据，本院予以支持。由于本案所涉抵押系第三人提供，并非借款人提供，故被告庄大良、施叶岚、庄莉萍抗辩在债务清偿顺序上应先实现抵押权的主张，没有法律依据，本院不予采信。被告品信公司、诚意公司、钮伟根、沈小芳、庄大良、施叶岚、沈建国、庄莉萍、钮发林、吴建珍、钮奇帆、久博公司、久美微公司应按照保证合同约定对本案所涉借款合同项下的债务在保证范围内承担连带清偿责任。至于原告主张的律师费损失，虽然本案所涉借款主合同及担保合同中均有明确约定，但被告抗辩认为律师费过高，请求法院依法予以审查，考虑到案件的难易程度及公平合理原则，本院酌情认定律师费10万元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴江市金桥纺织品有限公司应于本判决生效后十日内归还原告苏州银行股份有限公司吴江支行借款本金7799998.46元及利息576274.28元（利息暂计至2015年9月24日。自2015年9月25日起至实际给付之日止的利息以借款本金7799998.46元为基数，按罚息利率11.7%计算，并对未付利息按罚息利率计收复利）（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：070xx01793）；
二、被告吴江市金桥纺织品有限公司应于本判决生效后十日内赔偿原告苏州银行股份有限公司吴江支行律师费损失10万元；
三、被告吴江市品信纺织科技有限公司、苏州市诚意纺织有限公司、钮伟根、沈小芳、庄大良、施叶岚、沈建国、庄莉萍、钮发林、吴建珍、钮奇帆对被告吴江市金桥纺织品有限公司履行上述第一、第二项债务及诉讼费给付义务在最高额1000万元内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向借款人追偿；
四、被告吴江市久博汽车贸易有限公司、吴江久美微纤织造有限公司对被告吴江市金桥纺织品有限公司履行上述第一、第二项债务及诉讼费给付义务在最高额800万元内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向借款人追偿；
五、若被告钮奇帆至期未履行上述保证义务，原告苏州银行股份有限公司吴江支行有权就上述第一、第二项债权及本案诉讼费用对被告钮奇帆所有的坐落于位于苏州市吴江区盛泽镇xx路xx号xx大厦的房产以及国有土地使用权【具体如下：苏房他证吴江字第0x**号房屋抵押登记债权数额为19万元、苏房他证吴江字第0x**号债权数额为16万元、苏房他证吴江字第0x**号债权数额为20万元、苏房他证吴江字第0x**号债权数额为20万元、苏房他证吴江字第0x**号债权数额为24万元、苏房他证吴江字第0x**号债权数额为20万元、苏房他证吴江字第0x**号债权数额为20万元、苏房他证吴江字第0x**号债权数额为20万元；吴押他项（20xx）第0xx8号土地使用权抵押金额为23万元、吴押他项（20xx）第0xx0号抵押金额为23万元、吴押他项（20xx）第0x1号抵押金额为18万元、吴押他项（20xx）第0xx2号抵押金额为22万元、吴押他项（20xx）第0xx4号抵押金额为23万元、吴押他项（20xx）第0xx6号抵押金额为23万元、吴押他项（20xx）第0xx7号抵押金额为23万元、吴押他项（20xx）第0xx8号抵押金额为28万元】进行折价或以拍卖、变卖所得价款在分别在登记债权数额内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取35804元，保全费5000元，合计40804元，由被告吴江市金桥纺织品有限公司负担，于本判决生效后十日内直接给付原告。原告已预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；户名：苏州市中级人民法院；账号1xxx76，并将已交上诉费的凭证提交我院）。逾期不交按自动放弃上诉处理。
审判员 戴顺娟
二〇一五年十一月二十六日
书记员 许静蔚
附录法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
三、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高额债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有第规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。