安徽省铜陵市铜官山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）铜官民二初字第00316号
原告：池州浦汇小额贷款有限公司。
法定代表人：凌辉，总经理。
委托代理人：叶齐，安徽景旺律师事务所律师。
委托代理人：查锐，安徽景旺律师事务所律师。
被告：陈蓉，女，汉族，1969年7月30日出生。
委托代理人：杜永忠，安徽铜都律师事务所律师。
被告：洪波，男，汉族，1968年8月25日出生。
被告：汪芳平，女，汉族，1968年12月5日出生。
原告池州浦汇小额贷款有限公司诉被告陈蓉、洪波、汪芳平金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月13日立案受理后，依法由审判员钟华宏适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人查锐，被告陈蓉的委托代理人杜永忠，被告汪芳平到庭参加诉讼。被告洪波经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告池州浦汇小额贷款有限公司诉称：2013年12月3日，被告陈蓉以经营需要为由向原告借款人民币100万元并签订个人借款合同一份。合同约定借款期限自2013年12月3日至2014年3月2日止，利息按照月利率1.48%计算，逾期未支付本金及利息的，还应承担日0.6‰的违约金。被告陈蓉、洪波以共同共有的位于人民东村96栋705室、春暖花开家园9栋二单元901室房屋为上述借款提供抵押，并办理抵押权登记。同时，被告汪芳平为上述借款提供连带保证责任。现借款已到期，但被告至今未偿还借款，被告陈蓉与被告洪波系夫妻关系，且借款系在夫妻存续期间所借，被告洪波对该笔借款应承担共同偿还责任。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判令：1、被告陈蓉、洪波共同偿还借款人民币100万元以及自2014年3月3日至借款还清时止的利息；2、被告陈蓉、洪波支付违约金6000元（自2014年3月3日至2014年3月13日，按日0.6‰计算）以及自2014年3月14日至还清时止的违约金；3、被告汪芳平对上述借款、利息、违约金承担连带偿还责任；4、原告对位于人民东村96栋705室、春暖花开家园9栋二单元901室房屋享有优先受偿权；5、三被告承担本案的律师代理费48000元：6、本案诉讼费用由三被告承担。
被告陈蓉在庭审中辩称：原告诉称的100万元借款是事实，原告主张的利息标准符合法律规定，我方认可；违约金计算标准我方认为过高，请求法庭予以核减；律师代理费的承担问题，律师代理费我方不予认可，对于借款合同和抵押贷款合同对律师费都没有约定；至于担保合同是与保证人签订的，如果保证人未承担保证责任，由此产生的律师费也与陈蓉无关。
被告洪波未作答辩。
被告汪芳平在庭审中辩称：同意被告陈蓉代理人的意见；我在签订合同时，并没有明确告知我律师费的标准和要求我承担律师费，当时签订的是原告给我的格式合同，当时我也没有在意看。
经审理查明：被告陈蓉与被告洪波系夫妻关系。2013年12月3日，被告陈蓉作为借款人（甲方）与原告作为贷款人（乙方）签订了一份个人借款合同，约定：借款金额为100万元；借款期限为三个月，即自2013年12月3日至2014年3月2日止；月利率为1.48%；按月结息，每月的20日为结息日；一次还本，甲方应于2014年3月2日偿还全部借款本金；甲方未按合同约定日期偿还贷款本金及利息的，不仅应支付本金和合同约定的利息，还应承担日0.6‰的违约金，直至本金、利息付清之日止；合同还约定了其他事项。
同日，原告作为贷款人（甲方）与被告陈蓉作为借款人（乙方）以及被告陈蓉、洪波作为抵押人（丙方）签订了一份抵押贷款合同，主要内容为：被告陈蓉、洪波以其所有铜陵市春暖花开家园9栋二单元901室及人民东村96栋705室房产，为被告陈蓉向原告借款100万元范围内进行抵押担保。
同日，被告汪芳平与原告签订了一份保证合同，主要内容为：被告汪芳平为被告陈蓉于2013年12月3日向原告借款100万元提供连带责任保证，保证范围为贷款金额及利息、借款人应支付的违约金和实现贷款债权的费用（包括诉讼费、律师费等），保证期间自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后两年止。
上述合同签订当日，被告陈蓉向原告出具一份金额为100万元的借条，并在借条上要求将借款汇入被告洪波的账户，被告汪芳平作为担保人在该借条上签名。同时，原告将借款100万元通过银行转账至被告洪波的账户。2013年12月11日，被告陈蓉、洪波将上述抵押房产办理了抵押登记，他项权人为原告池州浦汇小额贷款有限公司，权利数额为100万元，但该抵押房产已在中国工商银行股份有限公司铜陵新桥支行抵押贷款39万元整。
2014年3月2日借款到期后，被告陈蓉未能按照合同约定还本付息，仅通过被告汪芳平在原告起诉前支付利息45000元。经审查，自2013年12月3日至2014年3月2日期间利息为44400元。
2014年4月9日，安徽景旺律师事务所向原告开具一张金额为48000元代理费的发票。
以上事实由原告提交的被告结婚证、个人借款合同、抵押贷款合同、保证合同、借条、转账凭证、房屋他项权证、代理费发票及开庭笔录等证据在卷佐证。
本院认为：原告与被告陈蓉签订的个人借款合同、与被告陈蓉和洪波签订的抵押贷款合同、与被告汪芳平签订的保证合同系各方当事人的真实意思表示，均合法有效，对合同当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告按约履行了发放借款的义务，而被告陈蓉在借款到期后未按合同约定偿还本金，仅支付合同期间利息44400元及到期日2014年3月2日之后的利息600元，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。现原告要求被告陈蓉偿还借款人民币100万元的请求，合法有据，本院予以支持。依据个人借款合同约定，贷款月利率为1.48%，违约金为日0.6‰，折合月利率为1.8%，两项合计3.28%，明显超出了法律保护范围，故本院对原告主张的逾期付款利息及违约金调整按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率四倍计算的利息予以支持，对超出的部分，不予支持，且陈蓉已支付的逾期利息600元应当从中扣除。另外，个人借款合同和抵押贷款合同中既没有对律师费的承担作出约定，也没有代理合同及支付凭据，故原告要求被告承担律师费的请求没有事实依据，本院不予支持。
被告陈蓉、洪波为陈蓉的上述债务向原告提供了房地产抵押，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，原告有权就抵押房产在抵押担保的范围内优先受偿。同时，上述债务发生在被告陈蓉、洪波夫妻关系存续期间，且所借款项也转入被告洪波的账户，故被告洪波应当与被告陈蓉共同偿还。
被告汪芳平作为被告陈蓉借款的连带责任担保人，依法应当对陈蓉上述债务向原告承担连带偿还责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈蓉、洪波于本判决生效后十日内偿还原告池州浦汇小额贷款有限公司借款本金人民币100万元；
二、被告陈蓉、洪波于本判决生效后十日内支付原告池州浦汇小额贷款有限公司自2014年3月3日起至还清时止的逾期借款利息及违约金（以本金100万元为基数，逾期借款利息及违约金之和的利率按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍计算，同时扣除已付利息600元）；
三、原告池州浦汇小额贷款有限公司对被告陈蓉、洪波所有的位于铜陵市人民东村96栋705室、春暖花开家园9栋二单元901室房产在抵押范围内享有优先受偿权；
四、被告汪芳平对上述判决的第一、二项付款义务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向被告陈蓉、洪波追偿；
五、驳回原告池州浦汇小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14335元，减半收取7167.50元，由被告陈蓉、洪波、汪芳平负担，于本判决生效后十日内付至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审判员 钟华宏
二〇一四年四月二十四日
书记员 章俊伟
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。