上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民二（商）初字第4548号
原告上海龙宇燃油股份有限公司。
法定代表人徐增增。
委托代理人刘涛，信利律师事务所上海分所律师。
被告宁波泓博能源有限公司。
法定代表人朱正。
被告朱正。
被告杨丽娅。
被告朱菊玲。
上述四被告共同委托代理人张志旺，浙江导司律师事务所律师。
原告上海龙宇燃油股份有限公司诉被告宁波泓博能源有限公司（以下简称为“泓博公司”）等四被告买卖合同纠纷一案，本院于2014年12月18日立案受理后，依法适用普通程序，于2015年2月3日公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘涛，四被告委托代理人张志旺到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告上海龙宇燃油股份有限公司诉称，原告与宜兴市宝源石油制品有限公司（以下简称为“宝源公司”）于2012年签订两份《油品购销合同》。2012年8月10日的合同约定宝源公司从原告处购买油桨2，000吨，价格为每吨人民币4，050元，总价810万元，最终结算量为1，966.12吨，总金额为7，962，786元。2012年8月22日的合同约定宝源公司从原告处购买油桨2，000吨，每吨4，260元，总价852万元，最终结算量为1，966.12吨，总金额为8，532，609.60元。上述两笔合同原告均依约交付了油品亦开具了相应的发票给宝源公司。之后，宝源公司未支付货款9，804，372.40元。泓博公司于2013年5月15日出具《代为履行债务及还款承诺书》，就上述宝源公司对原告所负债务进行承担并对还款时间进行了承诺。2014年7月3日，原告与泓博公司签订《油品购销合同》一份，约定泓博公司从原告处购买180#燃料油3，000吨，价格为每吨3，200元，总价960万元，最终结算量为2，994.80吨，总金额为9，583，360元。原告依约交付了油品并开具了相应的发票给泓博公司，但泓博公司至今未支付油款。
之后，泓博公司与原告签订了《还款协议书》，被告朱正、杨丽娅、朱菊玲向原告出具了担保书，但至起诉时，原告仍未收到欠款，故起诉要求判令1、被告泓博公司支付原告油款13，916，348.20元，违约金1，391，634.82元，总计15，307，983.02元；2、被告泓博公司承担诉讼保全费用；3、被告泓博公司承担诉讼费；4、被告朱正就960万元的油款及上述二、三项诉讼请求承担连带保证责任；5、被告杨丽娅就958万元的油款及上述二、三项诉讼请求用其所有的位于宁波市江北区羊山巷39号房产承担抵押担保责任；6、被告朱菊玲就958万元的油款及上述二、三项诉讼请求用其所有的位于宁波市鄞州区首南街道惠风东路XXX号房产承担抵押担保责任。
针对自己的主张，原告提供了下列证据材料：
1-1、2012年8月10日《油品购销合同》；1-2、结算函；1-3、发票；证明原告与宝源公司之间存在合法有效的买卖合同关系，合同总金额为7，962，786元，原告已经开具了相应的发票给宝源公司。
2-1、2012年8月22日《油品购销合同》；2-2、结算函；2-3、发票；证明原告与宝源公司之间存在合法有效的买卖合同关系，合同总金额为8，532，609.60元，原告已经开具了相应的发票给宝源公司。
3-1、《代为履行债务及还款承诺书》；3-2、《还款承诺书》；证明泓博公司自愿代宝源公司清偿9，804，372.40元，就上述欠款仍有4，513，480.20元还未进行确认，同时做出还款计划的承诺，泓博公司承诺逾期还款将承担10%违约金。
4-1、2014年7月3日《油品购销合同》；4-2、结算函；4-3、发票；4-4、原告与泓博公司签署的《还款协议书》；证明原告与泓博公司之间存在合法有效的买卖合同关系，合同总金额为9，583，360元，原告已经开具了相应的发票给泓博公司，确认泓博公司对原告欠款金额及还款时间。
5-1、被告朱正出具的担保书；5-2、被告杨丽娅出具的担保书；5-3、被告朱菊玲出具的担保书；证明被告朱正就泓博公司对原告的欠款960万元承担连带保证责任；被告杨丽娅、朱菊玲就泓博公司对原告的欠款958万元用自己的房产承担担保责任。
被告泓博公司辩称，对泓博公司尚欠原告货款本金部分无异议。该货款13，916，348.20元由两部分组成：泓博公司代宝源公司履行的债务4，332，988.20元；泓博公司欠原告的油款9，583，360元，两项相加即为13，916，348.20元。泓博公司认为原告主张违约金缺乏依据，因为在2013年5月15日的《代为履行债务及还款承诺书》及2014年7月的《还款承诺书》中有按剩余欠款额10%支付违约金的约定，但2014年9月18日《还款协议书》对原来的约定做了变更，尤其是还款时间。且2014年9月18日《还款协议书》中没有约定违约金，因此原来违约金的约定废止了。从公平合理的角度，原告主张的违约金过高，如原告在诉状中陈述的，泓博公司原来不欠原告货款，而在2013年单方面代宝源公司受让了近1，000万元债务，至今泓博公司已经代宝源公司归还了5，471，384.20元，泓博公司赚的钱几乎全用来代宝源公司还债了，宝源公司已经资不抵债，泓博公司代宝源公司偿还债务的行为为原告减少了损失，因此原告要求泓博公司承担10%的违约金没有依据。泓博公司事后发现原告出售给泓博公司的油品价格高于原告出售给其他公司的价格。原告与泓博公司的油品贸易已经有一年多，原告已经从交易中获得了巨额利润，原告还要主张违约金，泓博公司深感委屈。2014年油品市场需求不景气，销售价格下跌，泓博公司对油品市场不熟悉导致亏损，银行也不放贷，导致泓博公司无法归还原告货款，泓博公司法定代表人主动承担担保责任，并要求家人用房产作为抵押，已经山穷水尽，原告要求违约金不现实，请求法庭考虑合同的履行情况、原告实际损失等进行调整。
被告朱正等三人辩称，其当承担的担保责任由法院根据查明的事实进行裁判。
经当庭质证，四被告对上述证据均无异议。
经审理查明，2012年8月10日，原告与宝源公司签订《油品购销合同》一份，约定宝源公司从原告处购买油桨2，000吨，价格为每吨4，050元，总价810万元。同年8月29日，经结算，原告供货总金额为7，962，786元。同年8月22日双方又签订《油品购销合同》一份，约定宝源公司从原告处购买油桨2，000吨，每吨4，260元，总价852万元。同年9月17日，经双方结算，原告供货金额为8，532，609.60元。之后，宝源公司仅部分支付了货款。
2013年5月15日，被告泓博公司向原告出具《代为履行债务及还款承诺书》，承诺替宝源公司归还所欠货款9，804，372.40元，泓博公司已经归还了5，095，901.14元，尚欠4，708，471.26元，剩下欠款将在2013年11月30日前归还300万元，2014年5月30日前付清余款，如果其未在上述履行期限内偿还欠款，将按剩余欠款额的10%支付违约金。同年7月，泓博公司再次出具《还款承诺书》，确认仍拖欠原告货款4，513，480.20元，承诺自2014年7月起，每月归还50万元。至起诉日，泓博公司仍拖欠原告该部分欠款4，332，988.20元。
2014年7月3日，原告与泓博公司签订《油品购销合同》一份，约定泓博公司向原告购买3，000吨沥青，每吨单价3，200元。总价960万元。原告允许泓博公司先提货，但泓博公司必须在同年7月30日前支付货款。如泓博公司未按约定支付货款，当支付货款总额10%的违约金。2014年7月23日经结算，泓博公司总计提货9，583，360元。同年9月18日，泓博公司与原告签署《还款协议书》一份，约定泓博公司在2014年12月31日前归还所有欠款；2014年10月、11月每月归还200万元，12月31日前归还5，583，360元。泓博公司若有一期违约的，原告可以提前要求一次性归还。
2014年9月18日，被告朱正向原告出具担保书一份，约定对上述2014年7月3日《油品购销合同》项下给付义务承担连带保证责任，保证期间2年。2014年11月24日、11月25日，被告杨丽娅、朱菊玲与原告签订《抵押担保书》，承诺以位于宁波市江北区羊山巷39号、宁波市鄞州区首南街道惠风东路XXX号房产和相应土地使用权进行抵押，作为泓博公司履行上述2014年7月3日《油品购销合同》的担保。
至本案庭审结束，双方未就上述房地产办理抵押登记。
本院认为，泓博公司拖欠原告款项的事实，由《代为履行债务及还款承诺书》、《还款承诺书》、《还款协议书》以及当庭自认为证，本院予以确认。
关于违约金：一、代宝源公司履行债务部分。泓博公司于2013年5月向原告确认代为履行，并承诺在2014年5月30日前付清余款，如未按约履行将按剩余欠款额的10%支付违约金。该日期距离判决日期近一年，从时间上判断，10%的违约金并不过高。二、2014年7月3日《油品购销合同》项下违约金。原告签署了2014年9月18日的《还款协议书》，其中第一期的履行时间是2014年10月，则根据该协议书，违约金的起算日期应为2014年11月，距离判决日期半年，亦未超过中国人民银行同期贷款利率的4倍，故原告该主张本院予以支持。
朱正的连带保证合同合法有效，朱正就2014年7月3日《油品购销合同》项下还款义务承担连带清偿责任。
关于涉案抵押合同的效力。房屋抵押法定登记生效，涉案宁波市江北区羊山巷39号、宁波市鄞州区首南街道惠风东路XXX号房产未在主管部门办理登记，该合同不生效。原告就该两处房屋主张抵押权的诉请，本院不予支持。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百五十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条，第四十二条之规定，判决如下：
一、被告宁波泓博能源有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海龙宇燃油股份有限公司货款13，916，348.20元；
二、被告宁波泓博能源有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海龙宇燃油股份有限公司违约金1，391，634.82元；
三、被告朱正对上述二项给付承担连带清偿责任；被告朱正承担保证责任后，有权向被告宁波泓博能源有限公司追偿。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费113，647元、财产保全费5，000元，共计118，647元，由被告宁波泓博能源有限公司、朱正共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 罗 懿
代理审判员 陆 茵
人民陪审员 刘 鼎 康
二〇一五年四月二十四日
书 记 员 潘丽佳丹
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。