台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台椒商初字第2899号
原告：中国银行股份有限公司台州市椒江支行。
代表人：吴陈刚。
委托代理人：郑岳荣。
委托代理人：梁宇。
被告：周新群。
被告：杨莉华。
原告中国银行股份有限公司台州市椒江支行与被告周新群、杨莉华金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月28日立案受理，依法由审判员丁民适用简易程序于2014年11月18日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告中国银行股份有限公司台州市椒江支行的委托代理人郑岳荣到庭参加了诉讼，被告周新群、杨莉华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。
原告中国银行股份有限公司台州市椒江支行起诉称：2013年9月20日，被告周新群与原告签订了一份《个人循环贷款额度协议》，约定：原告同意向被告提供个人抵质押循环贷款额度，币种为人民币，金额为450000元。本额度有效期为36个月，自2012年9月20日至2015年9月20日。本额度由被告根据需求分次循环使用，甲乙双方应签订个人循环贷款合同。被告周新群、杨莉华以其共有的座落于台州市殿后陶新村31幢5号的房地产为上述额度提供最高额抵押担保，并与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》一份，约定：担保债权之最高额本金余额为450000元。担保范围为主债权为主合同（即《个人循环贷款额度协议》）生效之日至该协议所规定的额度有效期届满之日，即2012年9月至2015年9月止，主合同项下实际发生的债权，及基于该主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因债权人违约给抵押权造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。其后，两被告将房屋及土地办理了抵押登记，抵押权人为原告。被告杨莉华出具给原告共同还款承诺书一份，自愿为被告周新群的借款承担共同还款责任。2013年9月25日，被告周新群与原告签订《个人（质）押循环贷款合同》，约定被告向原告借款450000元用于个人投资经营，借款期限为12个月，自贷款人实际放款日起算。贷款利率为固定利率，贷款月利率为6.50‰，贷款期限内合同利率不变。还款方式为按月还息，到期一次还本。双方还对结息、利息、罚息等事项作了约定。被告周新群如未按期归还贷款本息，原告有权要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括实现债权而支出的律师费等相关费用损失等，并行使担保物权。被告周新群与原告于当日签订《借款合同补充协议》对原借款合同的声明与承诺、违约事件及处理进行部分变更。合同成立后，原告按约发放了贷款，但被告周新群未按期还本付息，截止2014年10月9日，借款已到期，尚欠本金449848.13元，另拖欠罚息1462元，总计欠款451310.13元。综上，原告认为被告周新群未按借款合同约定期限归还借款本息，原告有权要求其支付罚息及原告为实现债权所支付的所有费用。被告杨莉华出具给原告共同还款承诺书，应为被告周新群的上述借款承担共同还款责任。现请求判令：被告周新群、杨莉华共同返还给原告借款本金人民币449848.13元，并支付罚息（截止2014年10月9日止的利息为1462元，自2014年10月10日起至付清之日止的罚息按合同约定利率计算），并支付原告为实现债权支出的律师代理费18850元；原告对被告所有的座落于台州市殿后陶新村31幢5号的房屋的折价款或拍卖、变卖的价款在上述请求范围内享有优先受偿权。
原告为证实其诉讼主张，当庭宣读并出示了下列证据：
一、结婚登记申请书一份，证明被告周新群与杨莉华于1999年5月18日登记结婚的事实；
二、个人循环贷款额度协议一份，证明原告与被告周新群签订额度协议，约定原告向被告周新群提供个人循环贷款额度450000元，被告周新群可在合同期限内向原告贷款450000元并约定双方权利、义务等事实；
三、共同还款承诺书一份，证明被告杨莉华承诺与被告周新群共同归还本案借款的事实；
四、个人抵（质）押循环贷款合同、借款合同补充协议、中国银行零售贷款借款借据各一份，证明被告周新群于2013年9月25日向原告贷得450000元款项及原告已按约向被告周新群发放贷款450000元并约定双方权利、义务等事实；
五、个人循环贷款最高额抵押合同、房屋他项权利证书、土地他项权利证书各一份，证明座落于台州市殿后陶新村31幢5号的房屋系被告周新群、杨莉华所有，且该抵押房屋已办理了抵押登记手续的事实；
六、欠条清单一份，证明截止2014年10月9日被告周新群拖欠借款本息的事实；
七、浙江省国家税务局通用机打发票一份，证明原告为实现债权支付律师代理费18850元的事实。
被告周新群、杨莉华未作答辩，也未提供证据。
本院已将原告提供的证据随诉状副本送达给两被告。两被告未提出书面反驳意见，亦未到庭应诉，视为其放弃质证的权利。因此，原告出示的证据材料，经审查具有证明的效力，本院予以采信，并作为认定本案事实的依据。
据此，本院认定本案事实与原告起诉陈述的事实一致。
本院认为：原、被告之间签订的个人循环贷款额度协议、个人抵（质）押循环贷款合同、借款合同补充协议、个人循环贷款最高额抵押合同系双方当事人真实意思表示，内容合法，且抵押物已办理抵押登记手续，上述合同应为有效。原告按约向被告周新群发放了贷款，履行了合同约定的义务。被告周新群借款后未能按约返还借款，其行为已经构成了违约，应承担还本付息的违约责任，并按照合同约定支付给原告为实现债权支出的律师代理费。被告杨莉华与被告周新群系夫妻关系，且又向原告出具了共同还款承诺书，应与被告周新群承担共同还款责任。两被告以其共有的房屋为本案债务设立抵押，并办理了抵押登记手续，抵押权自登记时设立，原告对抵押物的拍卖、变卖或折价后的价款享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求合法，本院予以支持。被告周新群、杨莉华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，并不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周新群、杨莉华于本判决发生法律效力之日起十日内共同返还给原告中国银行股份有限公司台州市椒江支行借款本金449848.13元，并支付罚息（截止2014年10月9日止1462元，自2014年10月10日起至实际给付之日止按个人抵（质）押循环贷款合同约定的利率进行计算），同时支付给原告为实现债权支出的律师代理费18850元；
二、原告中国银行股份有限公司台州市椒江支行对被告周新群、杨莉华共有的座落于台州市殿后陶新村31幢5号房屋的折价款或拍卖、变卖后的价款在上述款项范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4175元（已减半），保全费2870元，合计7045元，由被告周新群、杨莉华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。［在递交上诉状后7日内先预缴上诉案件受理费8350元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，帐号：19-900001040000225089001，开户银行：台州市农行］。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 员 丁 民
二〇一四年十一月十八日
代书记员 周云飞
附件：
本案判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。