江西省南昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）洪民二初字第320号
原告：中国建设银行股份有限公司新建支行。
负责人：余晓文，该行行长。
委托代理人:胡海斌，中国建设银行股份有限公司南昌洪都支行员工。
被告：江西聪聪乐食品工业有限公司。
法定代表人：李国富。
被告：李国富，男，汉族，1969年7月11日出生。
被告：熊艳，女，汉族，1972年1月19日出生。
被告：李国伟，男，汉族，1976年2月9日出生。
被告：万慧，女，汉族，1981年9月18日出生。
原告中国建设银行股份有限公司新建支行（以下简称建设银行）诉被告江西聪聪乐食品工业有限公司（以下简称聪聪乐公司）、李国富、熊艳、李国伟、万慧金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告建设银行的委托代理人胡海斌到庭参加诉讼。被告聪聪乐公司、李国富、熊艳、李国伟、万慧经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告建设银行诉称：2013年12月19日，被告聪聪乐公司与原告签订编号为XC-2013-003号《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告聪聪乐公司提供流动资金贷款1200万元，期限为1年，即从2013年12月19日起至2014年12月18日止。同日，被告聪聪乐公司与原告签订编号为XC-2013-003号《最高额抵押合同》，约定被告聪聪乐公司以其位于新建县长堎镇工业大道281弄108号土地、厂房及办公楼（房权证新房总字第10000074**号、房权证新房总字第10000074**号、房权证新房总字第10000074**号、房权证新房总字第10000074**号、新国用2005第01004号）为与原告依XC-2013-003号《人民币流动资金贷款合同》所形成的债务设定抵押，并办理了抵押登记手续（新房他证新建字第2014045**、201404547、201404550、201404542号）。同日，被告李国富、熊艳、李国伟、万慧作为保证人与原告签订《自然人保证合同》，约定由保证人为被告聪聪乐公司与原告依XC-2013-003号《人民币流动资金贷款合同》所形成的债务提供连带责任保证，保证期间至上述债务履行期限届满之日后两年止。上述合同签订后，原告已按约定向被告聪聪乐公司足额发放了1200万元贷款，但贷款到期后上述被告均未依约结清贷款，经原告多次催收其余本金及相应利息均迟迟不予归还，从而造成在我行贷款违约。截止2015年2月9日被告仍欠借款本金1200万元，利息279052.11元。故请求判令：1、被告聪聪乐公司向原告偿还借款人民币本金1200万元，利息279052.11元（利息结算至2015年2月9日，自2015年2月10日起至还清之日期间的利息、罚息、复利等按合同约定计算）；2、处置被告聪聪乐公司所有的抵押物并判令原告优先受偿以清偿被告拖欠原告的全部债务；3、被告李国伟、万慧、李国富、熊艳对被告聪聪乐公司的上述借款全部本息（含复息）承担连带清偿责任；4、原告因实现本案债权所发生的诉讼费、保全费及其他一切费用（包括但不限于仲裁费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）均由上述被告连带承担。
被告聪聪乐公司、李国富、熊艳、李国伟、万慧未进行答辩。
在诉讼中，原告建设银行提供了下列证据证明自己的主张：
证据一：原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明、被告聪聪乐公司营业执照、组织机构代码证、被告李国富、熊艳、李国伟、万慧的身份证复印件，证明：原、被告具有合法的诉讼主体资格。
证据二：《人民币流动资金贷款合同》（编号：XC-2013-003）、《借款借据》、核定贷款指标通知书、《自然人保证合同》（编号：XC-2013-003）二份、《最高额抵押合同》（编号：XC-2013-003）、被告聪聪乐公司董事会（股东会）决议、承诺书、小企业信贷担保意向书、房屋他项权证四份，证明：原告与被告聪聪乐公司签订《人民币流动资金贷款合同》后依约放款,被告李国富、熊艳、李国伟、万慧应承担连带保证责任，原告对被告聪聪乐公司抵押物依法享有抵押权及优先受偿权。
证据三：利息清单、账户明细，证明：截止2015年2月9日拖欠贷款利息情况。
被告聪聪乐公司、李国富、熊艳、李国伟、万慧未提供证据。
经审核，原告提供的证据一至三可相互印证，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。
本院根据以上采信的证据，认定本案的事实如下：
2013年12月19日，被告聪聪乐公司与原告签订一份《人民币流动资金贷款合同》（编号：XC-2013-003），约定：原告向被告聪聪乐公司提供流动资金贷款1200万元，期限为一年，即从2013年12月19日起至2014年12月18日。借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮30%。按月结息，结息日固定为每月的第20日。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。如被告聪聪乐公司未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。
同日，被告聪聪乐公司与原告签订一份《最高额抵押合同》（编号：XC-2013-003），约定：被告聪聪乐公司以其所有的位于新建县长堎镇工业大道281弄108号1栋、2栋、3栋、4栋房屋（房权证新房总字第10000074**号、房权证新房总字第10000074**号、房权证新房总字第10000074**号、房权证新房总字第10000074**号）为与原告依XC-2013-003号《人民币流动资金贷款合同》所形成的债务设定最高额抵押担保，并办理了房屋他项权证（新房他证新建字第2014045**、201404547、201404550、201404542号）。被担保的债权是指自2013年12月19日至2014年12月18日期间因原告向被告聪聪乐公司连续发放贷款而形成的一系列债权，其最高额为人民币1200万元整。如被告聪聪乐公司根据本合同履行担保义务的，按履行的金额对最高额作相应递减。在上述期间内的任一时点，只要原告对被告聪聪乐公司尚未收回的债权余额不超过该最高额，原告可以连续、循环地向被告聪聪乐公司提供贷款。被告聪聪乐公司在该最高额内对原告因发放贷款而形成的债权均提供抵押担保，而不论次数和每次的金额，也不论被告聪聪乐公司单笔债务的履行期限届满日是否超过上述期间。尚未收回的债权余额包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费等）。
同日，被告李国富、熊艳、李国伟、万慧作为保证人与原告签订二份《自然人保证合同》（编号：XC-2013-003），约定：为确保被告聪聪乐公司与原告签订的编号为XC-2013-003的《人民币流动资金贷款合同》的履行，保障原告债权的实现，保证人愿意为被告聪聪乐公司在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告聪聪乐公司应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费等）。无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。
同日，原告向被告聪聪乐公司发放贷款1200万元。之后，被告聪聪乐公司共向原告支付利息876887.20元。
本院认为，原告建设银行与被告聪聪乐公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》，与被告李国富、熊艳、李国伟、万慧签订的《自然人保证合同》，均系当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。原告建设银行依约向被告聪聪乐公司发放贷款1200万元，已全部履行了合同义务。被告聪聪乐公司未按合同约定向原告归还借款本金及利息，已构成违约。现该借款期限已过，原告要求被告聪聪乐公司归还借款本金1200万元及其利息,合法有据，应予支持。被告聪聪乐公司自愿以其所有的位于新建县长堎镇工业大道281弄108号1栋、2栋、3栋、4栋房屋为其债务提供最高额为1200万元的抵押担保，应当向原告承担抵押担保责任。被告李国富、熊艳、李国伟、万慧自愿为被告聪聪乐公司的上述债务1200万元及其利息（包括复利和罚息）等提供连带责任保证担保，应当向原告承担连带保证责任。因《自然人保证合同》约定，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告李国富、熊艳、李国伟、万慧在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求被告李国富、熊艳、李国伟、万慧依照约定在其保证范围内承担保证责任，故原告依法可以同时既对被告聪聪乐公司提供的抵押物享有优先受偿权，又可以要求被告李国富、熊艳、李国伟、万慧承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江西聪聪乐食品工业有限公司在本判决生效后十日内一次性归还原告中国建设银行股份有限公司新建支行借款本金1200万元及其利息、罚息、复利［自2013年12月19日起至借款还清之日止按《人民币流动资金贷款合同》（编号：XC-2013-003）约定计算，已经支付的利息876887.20元从中扣除］；
二、被告李国富、熊艳、李国伟、万慧对本判决第一项的债务承担连带清偿责任,上述四被告承担保证责任后有权向被告江西聪聪乐食品工业有限公司追偿；
三、原告中国建设银行股份有限公司新建支行对被告江西聪聪乐食品工业有限公司所有的位于新建县长堎镇工业大道281弄108号1栋、2栋、3栋、4栋房屋（他项权证号：新房他证新建字第2014045**、201404547、201404550、201404542号）享有优先受偿权（最高额为1200万元）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费95474元,由被告江西聪聪乐食品工业有限公司、李国富、熊艳、李国伟、万慧连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费［开户行：中国农业银行南昌市象南广场支行，账号：14-315201040001442，收款人：江西省高级人民法院，诉讼费交纳时请务必在用途中注明“诉讼费”］，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王 璐
人民陪审员 黄 飞
人民陪审员 阚林茹
二〇一五年十二月三十一日
书 记 员 袁 敏