山东省章丘市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）章商初字第2973号
原告章丘市农村信用合作联社。住所地章丘市。
法定代表人马秀东，理事长。
委托代理人丛金玉，男，生于1973年1月3日，汉族，该单位工作人员。
被告山东恒盛置业有限公司，住所地章丘市。
法定代表人刘春锋，总经理。
委托代理人王友翠，山东鲁明律师事务所律师。
被告陈明，男，生于1972年9月30日，汉族，居民，住章丘市。
委托代理人刘峰，男，生于1972年7月3日，汉族，章丘高扬法律服务所法律工作者。
原告章丘市农村信用合作联社与被告山东恒盛置业有限公司（以下简称山东恒盛公司）、陈明借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年11月3日第一次公开开庭进行了审理。原告委托代理人丛金玉、被告陈明委托代理人刘峰到庭参加诉讼，被告山东恒盛公司法定代表人刘春锋经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本院于2015年11月13日第二次公开开庭进行了审理。原告委托代理人丛金玉、被告山东恒盛公司委托代理人王友翠、被告陈明委托代理人刘峰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告章丘市农村信用合作联社诉称，2015年3月31日借款人山东恒盛公司与我社签订固定资产借款合同一份，金额为人民币1500万元，约定月利率为5.79583‰，约定还款日期为2016年3月25日，同时提供了评估价值为3028.22万元的房产作为抵押担保，并签订了最高额抵押合同一份，同时还签订了最高额保证合同一份，约定由该企业的法定代表人陈明提供个人担保。贷款发放后，借款人目前已涉及重大经济纠纷，严重影响我社的信贷资金安全，为维护我社合法权益，依法诉讼，要求判令被告偿还我社借款本金1500万元及以后的利息、逾期利息、复利；实现我社的抵押权；担保人承担连带清偿责任；本次诉讼费、保全费、公告费由被告承担。
被告山东恒盛公司辩称，借款属实，合同约定的还款期限未到，现在原告无权起诉主张借款本息，请求驳回原告的起诉。
被告陈明辩称，贷款属实，但是被告陈明虽担任第一被告的法定代表人，但一直未对企业进行管理，本案中原告在贷款事务办理中存在恶意隐瞒事实的情节，没有告知陈明在本贷款合同中所存在的风险，导致陈明误判，且该贷款由第一被告的资产提供抵押，抵押资产远远超过贷款额度，因此，原告起诉陈明是错误的，请求驳回原告对陈明的起诉。
经审理，本院认定如下事实：
1、2015年3月31日，被告山东恒盛公司向原告申请贷款1500万元用于福康馨家园的建设用资金。同日，被告陈明出具担保承诺书，被告山东恒盛公司出具同意抵押意见书。
2、2015年3月31日，原告与被告山东恒盛公司签订固定资产借款合同一份。合同约定：原告借给被告山东恒盛公司人民币1500万元，期限自2015年3月31日至2016年3月25日，借款用途福康馨家园。借款利率在基准利率基础上上浮30%即年利率7.28%，为固定利率，逾期加收50%计收逾期利息；对应付未付利息计收复利；同时合同第7.12条约定了借款人发生第7.12.1至7.12.16任一违约行为时，贷款人有权停止向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取的借款和其他融资款项，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失。
3、2015年3月31日，原告与被告陈明签订最高额保证合同，约定被告陈明自愿为原告自2015年3月31日起至2016年3月25日止（该期间为最高额担保债权的决算期间），与被告山东恒盛公司办理约定的人民币贷款所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币2250万元；担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为决算期届至之日起两年。合同第8.2条约定本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。
4、2015年3月31日，原告与被告山东恒盛公司签订最高额抵押合同一份，约定抵押人（山东恒盛公司）所担保的主债权为自2015年3月31日至2016年3月25日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币30282200元的最高余额内，抵押权人（原告）依据与被告山东恒盛公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人（被告山东恒盛公司）的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内；抵押财产为被告山东恒盛公司名下房产22处：章房权证城字第150031**号、第15003109号、第15003110号、第15003111号、第15003113号、第15003114号、第15003115号、第15003116号、第15003117号、第15003118号、第15003119号、第15003120号、第15003121号、第15003122号、第15003123号、第15003124号、第15003125号、第15003126号、第15003127号、第15003128号、第15003129号、第150031**号。上述抵押财产均办理了抵押手续，并取得相应的他项权证。另外合同第9.11约定：抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。抵押权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
5、2015年3月31日，原告向被告山东恒盛公司发放贷款1500万元，并为其出具贷转存凭证（借款借据），载明：贷款金额1500万元，贷出日2013年3月31日，到期日2016年3月25日，月利率5.79583‰，被告山东恒盛公司在借款借据上加盖公章，其法定代表人陈明签字确认。贷款发放后，被告支付利息至2015年8月21日。
上述事实，由原告提供的固定资产借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、贷转存凭证、承诺书以及原被告陈述等所证实。
庭审中，被告辩称合同未到期，原告无权起诉，原告称被告山东恒盛公司已涉及多起经济纠纷中，对原告的贷款安全产生严重影响。被告辩称本次借款是借新还旧，原告提交活期存款账户明细一份证实本次贷款是在上次贷款偿还后新贷的，并不是借新还旧。
本院认为，原被告签订的固定资产借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，是双方协商一致后签订的，系双方的真实意思表示，合法有效。在合同履行过程中，被告山东恒盛公司现已涉及多个经济纠纷，可能影响到借款合同项下义务的履行，虽借款未到期，原告起诉符合合同的约定。被告陈明作为担保人，原告要求其承担连带责任于法有据。被告山东恒盛公司自愿以其名下房产作为抵押，且办理了抵押手续，该抵押合法有效，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告山东恒盛置业有限公司偿还原告章丘市农村信用合作联社借款本金1500万元。
二、被告山东恒盛置业有限公司支付原告章丘市农村信用合作联社借款利息（借款利息自2015年8月22日起至本判决生效之日止按照双方签订的固定资产借款合同的约定计算）。
上述一至二项，于本判决书生效之日起10日内履行。
三、如被告不能偿还上述款项，原告有权以被告山东恒盛置业有限公司抵押的房产22处折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在最高额抵押合同约定的30282200元的限额内优先受偿。
四、被告陈明在最高额保证合同约定的2250万元的限额内对上述一至二项（包括诉讼费）承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费111800元，由被告山东恒盛置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 路 瑛
人民陪审员 郭际玲
人民陪审员 张洪莲
二〇一五年十一月十七日
书 记 员 于继芳