广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0703民初3509号
原告：中国农业银行股份有限公司江门胜利支行，住所地江门市蓬江区胜利路90号全幢、储蓄所。
负责人：刘海健。
委托诉讼代理人：徐丹、卢剑峰，均系广东金硕律师事务所律师。
被告：高锦荷，女，汉族，1976年9月17日出生，住江门市蓬江区，
被告：高朝彬，男，汉族，1976年5月5日出生，住江门市新会区，
原告中国农业银行股份有限公司江门胜利支行与被告高锦荷、高朝彬金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人徐丹到庭参加诉讼，两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司江门胜利支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与高锦荷签订的《个人购房担保借款合同》（合同编号：44020120140003464）；2.判令高锦荷偿还贷款本金余额361666.59元及至清偿日止的正常利息、罚息和复利（正常利息、罚息和复利按上述贷款合同约定和中国人民银行的规定计至贷款还清时为止，现暂计至2017年3月22日的正常利息为9634.63元，罚息为19464元，复利为188.42元，三项合计10017.69元）；判令高锦荷偿还原告所支付的律师代理费用23584.00元，以上合计395268.28元；3.判令高朝彬对高锦荷的上述债务承担连带清偿责任；4.确认原告与高锦荷之间的抵押担保关系合法有效，原告对高锦荷提供的抵押物（江门市蓬江区棠下镇保利大都会中宇花园3幢1001室）以折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.判令两被告承担本案全部诉讼费用。
事实和理由：2014年01月20日，原告与高锦荷签订《个人购房担保借款合同》（合同编号：44020120140003464），合同约定：原告向高锦荷发放个人住房一手房贷款40万元，期限240个月，按月等本递减还款；借款利率为浮动利率，执行利率即以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之拾后确定，借款期间如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，可进行利率调整。合同还约定：如借款人违约，原告有权计收罚息和复利，有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
2014年10月8日，原告依约发放了40万元贷款本金，到期日为2034年10月7日，执行利率7.20500%，逾期利率10.80750%，按月等额本金递减还款。但高锦荷未能按照合同的约定还款付息，截至2017年3月22日止，已逾期6期，共计拖欠原告贷款本息人民币371684.28元，其中贷款本金余额361666.59元，利息10017.69元（包括正常利息9634.63元，罚息194.64元，复利188.42元）。高锦荷与高朝彬为夫妻关系，在婚姻存续期间高锦荷因购房向原告贷款，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，该贷款应属于夫妻共同债务，由高锦荷和高朝彬共同承担偿还责任，且高朝彬签订了《共同还款责任承诺书》，因此高朝彬应对高锦荷的上述债务向原告承担连带清偿责任。上述借款以高锦荷所购江门市蓬江区棠下镇保利大都会中宇花园3幢1001室作抵押担保，并依法办理了抵押登记。此外，原告为实现债权支付了律师代理费用23584元。
经原告多次催收，至起诉日两被告仍不偿还欠款，严重影响原告的资金安全，原告因此起诉。
原告为其诉请向本院提交了以下证据：身份证，户口簿，结婚证，《个人购房担保借款合同》，《共同还款责任承诺书》，《借款凭证》，《不动产登记证明》，不动产权证书，《欠供明细》，《债务逾期催收通知书》，《委托代理协议》，业务凭证。
两被告无答辩，也没有向本院提供证据。
原告提供的《个人购房担保借款合同》，《借款凭证》能够证明原告与高锦荷之间的借贷关系；《不动产登记证明》，不动产权证书能够证明原告与高锦荷之间的抵押担保关系；身份证，户口簿，结婚证，《共同还款责任承诺书》能够证明高锦荷、高朝彬在本案债务发生期间为夫妻关系，高朝彬承诺共同偿还债务；《委托代理协议》，业务凭证能够证明原告支出了律师费。
两被告经本院传票传唤不到庭质证，自行放弃行使应诉、举证权利，不影响本院依据证据规则确认原告所举证据内容的真实性、确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告诉称的事实及提供的证据予以确认并在卷佐证。
另查明，《个人购房担保借款合同》第十二条约定，借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告与高锦荷签订的《个人购房担保借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告依约发放了贷款，但在还贷期间，高锦荷未能依约还款，依照合同约定，原告可以请求解除合同，并要求高锦荷偿还全部借款本息。高锦荷为其借款提供了抵押物，相应的抵押物办理了他项权利登记，原告享有优先受偿权。两被告是夫妻关系，高朝彬签订了《共同还款责任承诺书》，高朝彬应对借款本息承担共同偿还责任。合同约定了因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权时律师费由借款人、担保人承担，原告支出的律师费符合收费标准，应由两被告赔偿给原告。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五第第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除被告高锦荷与原告中国农业银行股份有限公司江门胜利支行签订的《个人购房担保借款合同》（合同编号：44020120140003464）；
二、被告高锦荷、高朝彬应自本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还借款本金361666.59元及相应利息、罚息及复利给原告中国农业银行股份有限公司江门胜利支行（其中截至2017年3月22日的利息为9634.63元，罚息为194.64元，复利为188.42元，自2017年3月23日起至还清之日止的利息、罚息及复利，按《个人购房担保借款合同》约定计算）；
三、被告高锦荷、高朝彬应自本判决发生法律效力之日起十日内共同赔偿律师费损失23584元给原告中国农业银行股份有限公司江门胜利支行；
四、确认被告高锦荷与原告中国农业银行股份有限公司江门胜利支行之间的抵押担保关系合法有效，原告中国农业银行股份有限公司江门胜利支行对高锦荷提供的抵押物（江门市蓬江区棠下镇保利大都会中宇花园3幢1001室房屋）以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。
本案受理费7229元，减半交纳3614.50元，财产保全费2570元，合共6184.50元，由被告高锦荷、高朝彬共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费等。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 员 肖 剑
二〇一七年七月十二日
法官助理 梁沛杰
书 记 员 阮钊俊