山东省即墨市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）即商初字第172号
原告即墨市卓瑞小额贷款有限公司，住所地即墨市蓝鳌路788号德馨大厦15层1501室。
法定代表人金继华，董事长。
委托代理人高硕。
被告高艳艳。
被告青岛海富来服饰有限公司，住所地即墨市普东镇长直建设路南侧。
法定代表人时君青，经理。
委托代理人黄克娜。
被告青岛千瑞吉工贸有限公司，住所地即墨市普东镇工业园。
法定代表人时君青，经理。
委托代理人黄克娜。
被告青岛华贤服饰有限公司，住所地即墨市普东工业园。
法定代表人时君青，经理。
委托代理人黄克娜。
被告时君青。
被告隋思武。
被告时巧芳。
原告即墨市卓瑞小额贷款有限公司与被告高艳艳、青岛海富来服饰有限公司、青岛千瑞吉工贸有限公司、青岛华贤服饰有限公司、时君青、隋思武、时巧芳小额贷款合同纠纷一案，于2014年12月12日诉至本院。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告即墨市卓瑞小额贷款有限公司的委托代理人高硕、被告青岛海富来服饰有限公司、青岛千瑞吉工贸有限公司、青岛华贤服饰有限公司委托代理人黄克娜到庭参加诉讼。被告高艳艳、时君青、隋思武、时巧芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告即墨市卓瑞小额贷款有限公司诉称，2013年6月13日，被告高艳艳与原告签订了编号为即卓借额字（2013）第030号《授信额度协议》，协议约定原告向高艳艳提供最高综合授信金额为100万元的贷款，授信时间为2013年6月13日至2014年6月13日。为保证协议的履行，青岛海富来服饰有限公司以其普东镇长直村东南建设路南侧J16-2-299号土地使用权提供抵押担保并办理了抵押登记。同时青岛海富来服饰有限公司、青岛千瑞吉工贸有限公司、青岛华贤服饰有限公司、时巧芳就该《授信额度协议》提供连带责任保证。2013年12月17日，被告高艳艳与原告签订编号为即卓借字（2013）第0310号《借款合同》，向原告借款100万元用于资金流动，双方约定借款期限为6个月，月利率12‰。为保证债权的实现，青岛华贤服饰有限公司、隋思武、时君青、时巧芳为该借款行为承担连带责任保证。合同签订后，原告按照合同约定发放借款，但该贷款到期后，被告经原告多次催告仍未偿还本息，也不承担担保责任。为维护原告的合法权益，现具状起诉，1、要求被告高艳艳偿还借款本息1131268.73元（利息暂计算至2014年12月11日）；2、依法判令被告高艳艳按借款合同约定承担自2014年12月12日至判决生效之日的利息；3、依法判令被告青岛海富来服饰有限公司、青岛千瑞吉工贸有限公司、青岛华贤服饰有限公司、时君青、隋思武、时巧芳对上述一、二项债务承担连带清偿责任；4、依法判令原告对抵押财产青岛海富来服饰有限公司普东镇长直村东南建设路南侧J16-2-299号土地使用权（即转国用2003字第005号）享有优先受偿权；5、案件受理费及其他诉讼费用由被告承担。
被告青岛海富来服饰有限公司、青岛千瑞吉工贸有限公司、青岛华贤服饰有限公司辩称，借款和担保属实。
被告高艳艳、时君青、隋思武、时巧芳未到庭，无答辩。
经审理查明，2013年6月13日，原告与被告高艳艳签订授信额度协议一份，约定原告向被告提供1000000元授信额度，在2013年6月13日至2014年6月13日期间，被告可以申请循环使用。2013年6月14日，被告青岛海富来服饰有限公司与原告签订抵押合同，同意以其名下的位于即墨市普东镇长直村东南、建设路南侧即转国用（2003）第005号土地使用权为被告高艳艳的借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费等）等提供抵押担保，并于2013年6月14日办理了抵押登记手续。2013年6月14日，被告青岛海富来服饰有限公司、青岛千瑞吉工贸有限公司、青岛华贤服饰有限公司分别与原告签订保证合同，三被告同意为被告高艳艳的借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费等）等提供连带责任保证，保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。2013年12月17日，原告与被告高艳艳签订《即墨市卓瑞小额贷款有限公司（自然人）借款合同》一份，合同约定：被告高艳艳向原告借款1000000元，借款用途为流动资金，借款期限自实际提款日起6个月；借款采用固定利率，月利率为12‰；采用按月还息，到期还本的方式偿还借款，每月的21日为付息日。若被告未按双方约定期限还款，应对逾期借款从逾期之日起在借款合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止。同日，原告与被告隋思武、时君青、时巧芳签订保证合同，约定由三被告对被告高艳艳的借款承担连带保证责任，保证担保的范围包括借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用等）等，保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。合同签订后，原告于2013年12月19日向被告高艳艳的账户发放贷款1000000元。从2014年3月21日开始被告未按约偿还借款利息，借款到期后，被告也未按时偿还借款本金，原告遂诉至本院。因被告下落不明，原告申请公告送达并支付公告费600元。
上述事实，有原、被告当庭陈述及原告提交的高艳艳授信额度协议一份、青岛海富来服饰有限公司抵押合同一份、房地产抵押清单一份、土地他项权利证明书一份、青岛海富来服饰有限公司保证合同一份、青岛千瑞吉工贸有限公司保证合同一份、青岛华贤服饰有限公司保证合同一份、时巧芳保证合同一份、高艳艳借款合同一份、青岛华贤服饰有限公司保证合同一份、时巧芳、时君青、隋思武保证合同一份、记账凭证、客户借记通知单、即墨市卓瑞小额贷款有限公司借款凭证各一份、高艳艳应付本息明细一份及被告提交的银行回单三份在案佐证，经开庭质证，本院予以采信。
本院认为，原告与被告签订的《授信额度协议》、《借款合同》、《抵押合同》及《保证合同》是当事人双方的真实意思表示，合法有效。原告要求被告偿付借款本息符合法律规定，本院予以支持。被告高艳艳未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，原告要求被告支付从逾期之日起按照月息12‰上浮30%计算的罚息未超出法律规定的同类银行贷款利率四倍，本院予以支持。被告青岛海富来服饰有限公司、青岛千瑞吉工贸有限公司、青岛华贤服饰有限公司、时君青、隋思武、时巧芳作为连带责任保证人，应对被告高艳艳的借款承担连带保证责任，六被告承担保证责任后有权向被告高艳艳追偿。原告与被告青岛海富来服饰有限公司约定以其名下的位于即墨市普东镇长直村东南、建设路南侧即转国用（2003）第005号土地使用权为该笔借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，合法有效，原告要求对于该抵押财产的变现价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告高艳艳、时君青、隋思武、时巧芳经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对自己诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下：
一、被告高艳艳于判决生效后十日内偿还原告即墨市卓瑞小额贷款有限公司借款本金1000000元、利息131268.73元（利息计算至2014年12月11日），并支付从2014年12月12日起至判决生效之日止按照借款合同约定计算的利息；
二、被告高艳艳于判决生效后时日内支付原告即墨市卓瑞小额贷款有限公司公告费600元；
三、被告青岛海富来服饰有限公司、青岛千瑞吉工贸有限公司、青岛华贤服饰有限公司、时君青、隋思武、时巧芳对上述一、二应付款项承担连带还款责任，被告青岛海富来服饰有限公司、青岛千瑞吉工贸有限公司、青岛华贤服饰有限公司、时君青、隋思武、时巧芳承担保证责任后有权向被告高艳艳追偿；
四、原告即墨市卓瑞小额贷款有限公司对于被告青岛海富来服饰有限公司名下的位于即墨市普东镇长直村东南、建设路南侧即转国用（2003）第005号土地使用权的变现价款享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14981元，财产保全费5000元，共计19981元，由七被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或青岛市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 兰梦梦
人民陪审员 张朝阳
人民陪审员 李乃华
二〇一五年六月十九日
书 记 员 陈 华
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十二条：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条第二款：连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。