福建省武夷山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）武民初字第812号
原告：福建南平农村商业银行股份有限公司武夷山支行，住所地武夷山市。
负责人：张麟，行长。
委托诉讼代理人：陈星锦（系其员工），男，汉族，住武夷山市
被告：林芃，男，汉族，住武夷山市。
被告：曾新安，男，汉族，住武夷山市。
被告：余金云，女，汉族，住武夷山市。
原告福建南平农村商业银行股份有限公司武夷山支行（以下简称农商行武夷山支行）与被告林芃、曾新安、余金云金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月21日立案受理后，依法组成合议庭。原告农商行武夷山支行的委托诉讼代理人陈星锦到庭参加诉讼，被告林芃、曾新安、余金云经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行武夷山支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》；2.判令被告林芃、曾新安、余金云归还原告借款本金1100000元及利息13823元（利息计算至2016年3月10日），并从2016年3月10日起按合同约定利率计算利息至还清借款本息止；3.判令确认原告对被告林芃及曾新安、余金云抵押物拍卖、变卖后优先受偿权；4.判令被告曾新安、余金云承担连带保证责任。5.判令被告林芃、曾新安、余金云承担原告为实现债权的相关费用及本案的诉讼费用。庭审中，第一项诉讼请求原告当庭表示放弃部分请求，只请求解除《最高额借款合同》。事实和理由：2015年5月28日，被告林芃因购根雕在福建南平农村商业银行股份有限公司武夷山支行借款，双方签订了《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》。合同约定：借款人民币110万元整，借款用途为购根雕，借款期限从2015年5月28日起至2016年5月20日止，借款按年利率6.885%计算利息，逾期年利率10.3275。借款用武夷山市和平南路房产做抵押并追加曾新安、余金云承担连带保证责任，在合同中约定担保范围包括本合同项下主债本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。合同还约定了其他条款。合同签订后，原告按合同约定支付了借款110万元。但借款人自2016年1月21日起未能按照约定履行还本付息义务，截止2016年8月8日，被告尚欠借款本金1100000元、利息54231.86元。原告经多次催讨，被告未能还款，为此诉至法院。
原告农商行武夷山支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院亦组织进行了法庭质证，被告林芃、曾新安、余金云未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。本院对原告农商行武夷山支行提交的证据，依法予以确认并在卷佐证。上述证据结合庭审中原告方的陈述，本院确认其所述的金融借款及抵押担保、保证担保属实。
本院认为，债务应当清偿。原告农商行武夷山支行与被告林芃于2014年5月28日签订的《最高额借款合同》、原告与被告曾新安、余金云签订的《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》均系各方的真实意思表示，且该合同不违反法律规定，合法有效。原告按约履行出借义务后，被告林芃理应按约履行还本付息的义务，但被告林芃自2016年1月21日起至今未按约偿还本息，已属违约，应承担合同约定的违约责任。原告诉请解除双方签订的《最高额借款合同》，符合借款合同关于违约责任的约定，本院予以支持。原告与被告曾新安、余金云签订的《最高额抵押合同》约定，被告曾新安、余金云将共有的座落于武夷山市和平南路房产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对抵押物依法享有抵押权。另《最高额保证合同》约定，被告曾新安、余金云为上述林芃的全部债务承担连带责任保证。因此，原告诉请要求被告曾新安、余金云对讼争的债权承担连带清偿责任，合法有据，亦应予以支持。被告林芃、曾新安、余金云经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告福建南平农村商业银行股份有限公司武夷山支行与被告林芃于2014年5月28日签订的编号为HT9050230140002094的《最高额借款合同》。
二、被告林芃应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建南平农村商业银行股份有限公司武夷山支行借款本金1100000元、利息54231.86元，合计1154231.86元，并支付该笔借款自2016年8月9日起至本判决确定的还款之日止按上述《最高额借款合同》约定计算的利息、罚息等。
三、被告林芃若未能在本判决确定的还款日期履行上述债务，则原告福建南平农村商业银行股份有限公司武夷山支行有权申请法院处置被告曾新安、余金云所有的坐落于武夷山市抵押房产，所得价款原告优先受偿。
四、被告曾新安、余金云对本判决第二项内容所确定的给付义务承担连带清偿责任。曾新安、余金云承担清偿责任后，有权向被告林芃追偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14824元，由被告林芃、曾新安、余金云共同负担。该款应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 陈 妃
人民陪审员 周 翔
人民陪审员 周晓君
二〇一六年八月八日
书 记 员 王 萍
本案依据的主要法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退
庭的，可以缺席判决。
二、《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期限的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。