中华人民共和国南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）秦民初字第2563号
原告中村某（NxxxxxI曾用名：季某某），男，1946年2月19日生。
委托代理人陈昊、陈建国，江苏金大律师事务所律师。
被告张某甲，男，1940年1月1日生，汉族。
被告奚某，男，1946年4月12日生，汉族。
被告张某乙，男，1957年2月22日生，汉族。
被告张某丙，女，1965年6月8日生，汉族。
委托代理人田玉平（系张某丙丈夫），汉族。
以上四被告委托代理人万樾莉，江苏李安祥律师事务所律师。
被告季某，女，1942年2月16日生，汉族。
原告中村某与被告季某、张某乙、奚某、张某丙、张某甲继承纠纷一案，原告中村某于2014年5月14日向本院起诉，本院于同日立案受理。依法组成合议庭于2014年7月4日、10月24日公开开庭进行了审理。原告中村某委托代理人陈昊、陈建国，被告张某乙、奚某、张某甲及其委托代理人万樾莉（又系张某丙代理人），被告张某丙的委托代理人田玉平，被告季某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中村某诉称，原告与被继承人季云系母子关系，被继承人张思俭系原告继父。季云、张思俭夫妻分别于2013年9月24日和2014年3月24日去世。坐落于南京市秦淮区xx路138号216室房屋（以下简称诉争房屋）系二手房，部分购房款和装修款是原告出资，由季云、张思俭夫妻居住使用，因政府相关政策原因，该房屋产权登记在季云名下，成为季云夫妻的夫妻共同财产。2003年3月20日，季云夫妻立下遗嘱，将诉争房屋遗留给原告所有，该遗嘱在南京市秦淮区公证处进行公证。之后季云夫妻将该房屋房产证及土地证交由原告保管。2014年3月13日，众被告在张思俭病床前要求张思俭订立遗嘱，并代书遗嘱内容，该遗嘱内容与季云夫妻公证遗嘱相悖，原告不忍心继父在弥留之际受到折腾，为平息矛盾，在该代书遗嘱的受益人处签字。现原告诉至法院，要求依法判令：1、确认张思俭于2014年3月13日所立代书遗嘱无效；2、诉争房屋由原告继承所有。
被告张某乙、奚某、张某甲、张某丙辨称，张思俭于2014年3月13日所订立的遗嘱其实质应为遗赠抚养协议，原告所称的公证遗嘱不能对抗该协议。四被告作为张思俭的亲属，在张思俭生前对其生活予以帮助及照顾，不顾艰辛，抛弃种种困难陪伴在张思俭身边，给予其精神上的慰藉，并为其办理丧葬事宜。原告和被告季某与张思俭未形成抚养关系，也未共同生活，原告长期旅居日本，并加入了日本国籍，对张思俭从不关心。在签订该遗赠抚养协议时，原告并未提出有公证遗嘱，也未表示任何异议，其第一个主动要求签订，其目的是想四被告承担张思俭无法预料的医疗费用，现原、被告双方签订了协议即应当按照诚实信用原则，切实履行该协议。综上，请求法院驳回原告诉讼请求，按照遗赠抚养协议由四被告平均分配诉争房屋50%的权益。
被告季某辩称，原告对母亲季云和继父张思俭尽了赡养义务，均按月寄生活费用给两位老人。2003年因房屋拆迁，为免去两位老人拆迁过渡之苦，出资给两位老人购房、装修、买家电，满足二老的物质需求，并负担两位老人的医疗费和生活费用，使两位老人过舒心、安定的幸福生活。因为原告是外籍人士，不符合购房政策，所以诉争房屋登记在母亲季云名下，季云和张思俭均分别自愿订立了公证遗嘱，由原告一人继承诉争房屋，代书遗嘱系无效遗嘱，被告季某尊重两位老人生前的决定和选择，不要求继承诉争房屋，该房屋应由原告继承所有。
经审理查明，原告中村某和被告季某系被继承人季云与前夫所生子女。1989年2月18日，季云与被继承人张思俭再婚，双方未生育子女。季云和张思俭分别于2013年9月24日和2014年3月24日去世。被告张某乙系张思俭侄子，被告奚某系张思俭外甥，被告张某甲系张思俭弟弟，被告张某丙系张某甲女儿即张思俭侄女。
诉争房屋（丘号35xxx-
VI-3，建筑面积66.16平方米）系季云和张思俭于2003年1月向他人购得，同年2月办理产权登记，诉争房屋登记在季云名下，后因房产证和土地证遗失于2009年1月重新领取。2003年3月20日，季云和张思俭立有遗嘱，并经南京市秦淮区公证处公证。季云遗嘱内容为：坐落在南京市xx路138号216室房产是我和丈夫张思俭的共同财产，现我立下遗嘱，将上述房产中我所有的部分作如下处理：在我百年以后，将上述房产中我所有的部分房产遗留给儿子中村某，作为其个人所有财产。张思俭的遗嘱内容为：坐落在南京市xx路138号216室房产是我和妻子季云的共同财产，现我立下遗嘱，将上述房产中我所有的部分作如下处理：在我百年以后，将上述房产中我所有的部分遗留给儿子中村某，作为其个人所有财产。
2014年3月13日，张思俭又订立遗嘱一份，内容为：我本人自愿立下遗嘱，现有xx路三七八巷138号216室季云名下的一套住房是我们夫妻俩的共同财产，我去世后该房屋出售，其中百分之伍拾的房款由季某、中村某（季某某）俩人继承，其余百分之伍拾在我有生之年看病照顾、护理及相关费用在其中支出，不足部分由受益人共同承担。剩余部分由张某甲、张某乙、奚某、张某丙四人平均分配。原、被告在受益人处签名，其中张某丙系其母亲代签。该遗嘱中另有宋玉勇在场签名。双方对该遗嘱的真实性均无异议。
另查明，张思俭与前妻生有一女张某丁，于2014年5月1日去世。张某丁与魏发宝育有一子魏某、一女魏某。魏发宝、魏某和魏春霞均表示不参加诉讼并放弃实体权利。
以上事实，有双方当事人陈述、南京市秦淮区公证处公证书、房产证、土地证、户籍证明、遗嘱、结婚证书、死亡火葬证明、殡仪馆委托服务明细单等证据予以证明。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，诉争房屋虽登记在季云名下，但为季云与张思俭婚姻关系存续期间购得，依法属于季云与张思俭夫妻共同财产。季云和张思俭留有的公证遗嘱，系其真实意思表示，依法认定为合法有效。季云先于张思俭去世，故诉争房屋中季云所享有的二分之一产权份额应当按照其遗嘱办理，由原告中村某继承。
根据《中华人民共和国继承法》第二十条第三款规定，自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。本案中，张思俭已于2003年办理公证遗嘱，该遗嘱效力高于其之后2014年3月13日订立的非公证遗嘱，后者虽然是张思俭的真实意思表示，合法有效，但依法不能对抗前者，故诉争房屋中张思俭所享有的二分之一产权份额应当按照其公证遗嘱办理，由原告中村某继承。
遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间签订的，由扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，遗赠人将自己合法财产在其死后转归扶养人所有的协议。遗赠扶养协议是一种双务、有偿的法律行为，其应包含双方各自的权利义务具体内容。被告张某乙、奚某、张某甲、张某丙虽然主张张思俭2014年3月13日所立遗嘱实质系遗赠抚养协议，但从内容看，该遗嘱仅是张思俭对其财产的处分，并未约定遗赠扶养相关权利义务内容，故对此主张本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十七条、第二十条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、位于南京市秦淮区xx路138号216室房屋由原告中村某继承所有。
二、驳回原告中村某其他诉讼请求。
案件受理费11819元，由原告中村某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本两份，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：农行南京市鼓楼支行；账号：10×××76）。
审 判 长 顾荣荣
人民陪审员 陈秋芬
人民陪审员 尤网才
二〇一四年十二月十七日
见习书记员 何思思
见习书记员 朱沌阳