重庆市巫山县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）山法民初字第02009号
原告刘海权，男，1984年9月10日生，汉族。
委托代理人李行胜（系特别授权），重庆抉择律师事务所律师。
被告梁尤辉，男，1971年1月22日生，汉族，无固定职业。
被告陈君，女，1971年2月23日生，汉族，无固定职业。
二被告的委托代理人骆明太（系特别授权），重庆市巫山县维正法律服务所法律工作者。
原告刘海权与被告梁尤辉、陈君民间借贷纠纷一案，本院于2013年10月14日受理。后因本案与（2014）山法民初字第00654号民间借贷纠纷、（2014）山法民初字第00655号确认合同有效纠纷两案存在必然联系，须合并审理，故本案依法转为普通程序审理。举证期限届满后，依法由审判员丁发鑫担任审判长、与审判员陈团伟、代理审判员周琳组成合议庭，共同负责对案件的审判。适用普通程序并分别于2014年5月9日、2014年6月4日公开开庭进行了审理。原告刘海权及其委托代理人李行胜，被告梁尤辉、陈君及二被告的委托代理人骆明太到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，审判委员会讨论决定，现已审理终结。
原告刘海权诉称，原告与二被告系朋友关系，原告与被告梁尤辉曾同行做煤炭生意，截止2012年8月31日，二被告在原告处借贷现金人民币120万元。2012年9月1日原告与二被告协商偿还借款事宜，二被告准备将位于重庆市巫山县某某镇某某街某某号某室房屋（面积150㎡）出售后，偿还原告的部分借款。此时原告正有购买房屋意向，经双方协商，由原告购买了该房屋，原告以其中50万元的借款抵作购房款，其余借款70万元由二被告重新给原告出具借条。现原告要求二被告偿还该借款，二被告一直拖延。原告为了维护自身的合法权益，特提出诉讼请求二被告偿还原告的借款70万元；本案的案件受理费由二被告承担。
原告刘海权为证明其所主张的事实，提供了以下证据，并作为上述三案共同的证据出示：
第一组、原告的身份证复印件及二被告户口证明，用于证明原告及二被告的基本身份情况。
第二组、2012年7月29日出具的借条一张，用于证明二被告于该日向原告借款30万元，并出具借条的事实。
第三组、银行卡取款业务回单一张，内容为2011年8月12日，原告刘海权向被告梁尤辉账户中转账45万元，主要用于证明原、被告之间有大额的经济往来。
第四组、2011年6月、7月，原告刘海权与被告梁尤辉经营煤炭的往来账单二张，用于证明在2011年7月时，原告与被告梁尤辉就煤炭买卖进行过对账，原告刘海权共支付货款145万元，加上之前剩余的货款，共计244.24448万元，被告梁尤辉发货价值134.47595万元，刘海权尚有剩余煤炭款109.78653万元。
第五组、2012年9月1日出具的借条一张，用于证明二被告于该日在原告处借款70万元，并出具借条的事实。
第六组、2012年9月1日签订的《房屋买卖协议》一份、收条一份，用于证明原告刘海权与二被告于该日签订了《房屋买卖协议》，约定二被告将位于巫山县某某镇某某街某某号某某号的房屋作价80万元卖给刘海权，及二被告给原告出具了80万元购房款收条的事实。
第七组、2012年9月30日签订的《二手房买卖合同》一份，用于证明原告与二被告经协商后，将2012年9月1日签订的《房屋买卖协议》买方的名字更换为原告刘海权之妻邹某某，其余内容不变的事实。
第八组、2012年10月6日陈某某出具的保证一份，情况说明一份，用于证明原告购买涉诉房屋后，房屋钥匙在被告陈君父亲陈某某处，原告要求拿钥匙，陈某某要求先核实情况，后二被告给邹某某出具情况说明，确认二被告已将上述房屋卖给邹某某，如果从陈某某处拿不到钥匙，原告可以自行打开房屋。
第九组、房屋信息证明一份，用于证明位于重庆市巫山县某某镇某某街某某号的房屋共1256.26平方米，房屋产权系陈君及其父亲陈某某共有。
被告梁尤辉、陈君辩称：第一、二被告与邹某某签订《二手房买卖合同》属实，但邹某某没有按约付款，合同也不是双方的真实意思表示，因此，请求法院依法确认邹某某与被告梁尤辉、陈君之间签订的《二手房买卖合同》无效。第二、原告刘海权与二被告之间总借款30万元属实，并非180万元。原、被告原系朋友关系，二被告在北京运作一个项目需要资金投入，于2012年7月30日向刘海权借款5万元，2012年9月1日借款20万元，2012年9月24日借款5万元，约定项目成功后，二被告将支付原告本金30万元及利润共180万元。但该项目至今未能成功，协商过程中，原告刘海权担心在项目成功后，不能分得利润，便要求被告用房屋抵押的形式作价80万元，余下部分由二被告给原告出具借条两张，分别是30万元、70万元。事实上，二被告只借刘海权30万元，所有借款均以银行转账形式完成交付。
被告梁尤辉、陈君为证明其反驳原告诉讼请求所依据的事实，提供了以下证据，并在三案中出示：
第一组、二被告的身份证复印件，用于证明二被告身份情况。
第二组、银行个人活期存折明细查询结果，视听资料1份，用于证明二被告在2012年7月30日、2012年9月1日、2012年9月24日分三次向原告借款共计30万元，被告与原告电话沟通借款情况时，原告认可被告只借款30万元的事实。
第三组、2011年8月12日，被告梁尤辉将40万元转账给案外人童某某的转账凭证和2011年8月13日向谢某转款3.5万元的转账凭证，用于证明原告所说的45万元实际是由梁尤辉转付给童某某的购煤款。
双方当事人对上述证据进行了质证，分别发表的质证意见如下：
二被告对原告刘海权提交的原告的身份证复印件和被告的户口证明无异议。对原告刘海权提交的二份借条、煤炭经营往来账单、《房屋买卖协议》、收条、《二手房买卖合同》、情况说明的真实性均无异议，但对其证明内容均有异议。对原告提交的银行卡取款业务回单、陈某某出具的保证，认为与本案不具有关联性。对原告提交的房屋信息证明的真实性无异议，但该证据不能证明具体楼层归谁所有。
原告对二被告提交的被告的身份证复印件无异议。对二被告提交的银行个人活期存折明细查询结果的真实性、合法性无异议，但对其证明内容有异议。对二被告提交的视听资料的合法性有异议，对转账凭证的关联性有异议。
本院结合当事人举证、质证及陈述，认证如下：
对原告刘海权提交的第一组证据，双方均无异议，本院对其证明内容和证据效力予以采信。对原告提交的第二组、第四组、第五组、第六组、第七组、第八组中的情况说明、第九组，被告认可其真实性，本院认为上述证据能相互印证并形成综合的证明体系，本院对其证明内容和证据效力予以采信。对原告提交的第三组，本院认为与本案不具有关联性，本院对其证明内容不予采信。对原告提交的第八组证据陈某某出具的保证，因陈某某未出庭作证，本院对其证据效力不予采信。
对被告梁尤辉、陈君提供的证据，除视听资料的真实性、合法性不能确认外，其余证据具备证据的真实性、合法性和关联性，本院确认其具有证据效力，可以作为认定本案事实的依据。
根据当事人举证、质证及陈述，结合原告的诉讼请求及本院认证意见，本院确认如下案件事实：
原告刘海权与邹某某系夫妻关系，被告梁尤辉、陈君系夫妻关系。原告刘海权与被告梁尤辉原系生意伙伴。2011年7月，原告刘海权与被告梁尤辉进行对账，原告刘海权尚有剩余购煤款109.78653万元，由刘海权和梁尤辉在刘海权的记录本上签名确认。2012年7月29日，被告梁尤辉、陈君向原告刘海权借款30万元，并出具借条，载明“今借到刘海权现金大写叁拾万元正〈300000.00〉。借款人：梁尤辉、陈君2012.7.29.”。原告刘海权于2012年7月30日，将5万元存入被告陈君在建设银行的账户上；同年8月31日，原告刘海权将20万元存入被告陈君在中国银行的账户上。2012年9月1日，原告到北京找二被告催收之前的债务120万元，因二被告无力偿还，经双方协商，刘海权与二被告签订《房屋买卖协议》，约定“现将重庆市巫山县某某镇某某街某某号某某房屋卖给刘海权房屋作价捌拾万元正（800000.00元），此协议签订时一次性付清”。在《房屋买卖协议》左下角注明“若梁尤辉、陈君在2012年10月1日前退还刘海权现金大写：捌拾万元正，此协议作废”。同日，二被告给刘海权出具收条，载明“今收到刘海权现金房款大写捌拾万元正（800000.00元），收款人：梁尤辉陈君”。另由二被告给原告刘海权出具了700000元的借条，载明：“今借到刘海权现金柒拾万元〈700000.00〉正。于2012年10月1日前还清。借款人梁尤辉、陈君，2012年9月1日”。在双方签订《房屋买卖协议》和上述收条、借条后，同月24日，原告以转款的形式向被告支付5万元。
2012年9月30日，刘海权出具书面声明，称“本人郑重声明：梁尤辉、陈君夫妻2012年8月份与本人所签的房屋买卖协议和给本人出具的800000.00大写（捌拾万元正）的收条作废”。同日，邹某某（乙方）与二被告（甲方）签订《二手房买卖合同》，约定“第一条：甲方自愿将坐落在重庆市巫山县某某镇某某街某某号某建筑面积约150平方米，《房屋所有权证》证号为暂无自有房屋出售给乙方，甲方保证如实陈述房地产权属状况，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，愿意买受该房地产。第二条：经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币800000.00元（小写），（大写）捌拾万元正。第三条：乙方应在签订该合同时一次性付清交易的房产的房款，甲方应同时将该房屋交予乙方……”，但没有另外出具收条。2012年11月17日，二被告给邹某某出具书面情况说明，载明“由于本人陈君、梁尤辉夫妇卖房屋给邹某某时未交钥匙（放在其父家）。现委托邹某某向其父（陈某某）拿钥匙，如不给，邹某某可自己想办法打开房屋门。说明人：梁尤辉陈君”。
另查明，坐落于巫山县某某街道某某街某某号的房屋一幢，建筑面积1252.26平方米，产权证号码为314房地证2012字第08380号，房屋登记产权人为陈某某、陈君，其中的某某号某某号房屋，即为邹某某与二被告签订的《二手房买卖合同》所涉及的房屋。至本案一审终结前，该房屋仍由陈君、梁尤辉居住。2013年10月14日，刘海权向本院提起诉讼，要求二被告偿还借款70万元，本院于同日立案受理，即（2013）山法民初字第02009号案件；2014年3月14日，刘海权向本院提起诉讼，要求二被告偿还其于2012年7月29日的借款30万元，本院于同日立案受理，即（2014）山法民初字第00654号案件；同日，邹某某向本院提起诉讼，要求确认邹某某与二被告于2012年9月30日签订的《二手房买卖合同》有效，位于重庆市巫山县某某镇某某街某某号某某室房屋归邹某某所有，本院于同日立案受理，即（2014）山法民初字第00655号案件。
本院认为，原告刘海权与被告陈君、梁尤辉在经济往来过程中，二被告于2012年7月29日给原告刘海权出具了30万元的借条、于2012年9月1日出具了70万元的借条，双方并于2012年9月1日签订《房屋买卖协议》，二被告于同日给刘海权出具了80万元收条，2012年9月30日，刘海权声明《房屋买卖协议》作废后，刘海权之妻邹某某与陈君、梁尤辉于同日就同一套房屋签订《二手房买卖合同》。被告陈君、梁尤辉对两份借条系其出具的事实无异议，但辩称，二被告实际只借原告刘海权30万元，另150万元为二被告答应付给原告的利润。根据谁主张谁举证的原则，当事人对自己的主张应当提供证据证明，原告为证明其主张提供了被告认可的借条和前述协议、收条、合同，被告没有提供证据证明其主张的成立，故原告提供的证据明显优于二被告的辩称主张，二被告应承担举证不能的法律后果。因此，原、被告之间的借贷关系成立且合法有效，原告要求二被告偿还借款70万元的主张，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
由被告梁尤辉、陈君于本判决生效后五日内，偿还原告刘海权借款70万元。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10800元，由被告梁尤辉、陈君负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照不服一审判决部分的上诉请求数额直接向该院交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后七日内仍未预交上诉费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行法律文书的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 丁发鑫
审 判 员 陈团伟
代理审判员 周 琳
二〇一四年六月二十六日
书 记 员 张 静