天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）滨塘民初字第1860号
原告上海浦东发展银行股份有限公司天津浦信支行，住所地天津市滨海新区塘沽新航路542号。
负责人孙晓东，行长。
委托代理人王瑞，上海浦东发展银行股份有限公司天津分行职工。
被告王兴蓉。
被告张海东。
原告上海浦东发展银行股份有限公司天津浦信支行（以下简称天津浦信支行）与被告王兴蓉、张海东借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人到庭参加了诉讼，被告王兴蓉、张海东经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告天津浦信支行诉称：2010年12月25日，原告天津浦信支行与被告王兴蓉签订了《上海浦东发展银行个人购房抵押借款（综合）合同》，约定原告为被告提供借款人民币650000元，用于购买坐落于塘沽洞庭路西侧弘城花园X号房屋，房屋面积90.97平方米，借款期限自2011年1月30日至2031年1月30日，采用等额本息方式每月还本付息。同时约定被告用以上房产向原告提供抵押担保，并于2011年1月13日在天津市滨海新区塘沽管理委员会住房保障和房屋管理局办理了房屋的抵押登记。双方借款合同签订后，原告于2011年1月14日向被告发放借款650000元。借款发放后被告未按约定偿还借款本息，根据借款合同第11.2、12.1、12.2、12.4条的约定，原告宣告上述借款提前到期，因二被告在借款时为夫妻关系，故要求被告王兴蓉、张海东提前偿还借款本金263129.84元，支付截至2015年1月12日逾期利息10892.58元、罚息352.82元，及支付自2015年1月13日至判决确定给付日止的利息和罚息（按照借款合同约定的利率计算），本案诉讼费、保全费等由二被告承担。
原告为支持其主张，向本院提供以下证据：
证据一、个人购房抵押借款（综合）合同一份，证实原告与被告的借款、担保关系；
证据二、借款凭证，证实原告依约全额发放了贷款；
证据三、房地产抵押预告登记证，证实被告以坐落于塘沽洞庭路西侧弘城花园X号的房屋向原告提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续，抵押权合法有效；
证据四、欠款明细，证实截至2015年1月12日被告欠原告的借款本息数额。
被告王兴蓉、张海东未到庭参加诉讼，也未发表答辩、质证意见。
经审理查明：2010年12月25日，原告天津浦信支行与被告王兴蓉签订了《上海浦东发展银行个人购房抵押借款（综合）合同》，约定原告为被告提供借款人民币650000元，用于购买坐落于塘沽洞庭路西侧弘城花园X号房屋，房屋面积90.97平方米，借款期限自2011年1月30日至2031年1月30日，采用等额本息方式每月还本付息。同时约定被告用以上房产向原告提供抵押担保，并于2011年1月13日在天津市滨海新区塘沽管理委员会住房保障和房屋管理局办理了房屋的抵押登记。双方借款合同签订后，原告于2011年1月14日向被告发放借款650000元。借款发放后被告未按约定偿还借款本息，根据借款合同第11.2、12.1、12.2、12.4条的约定，原告宣告上述借款提前到期，故要求被告王兴蓉提前偿还借款本金263129.84元，支付截至2015年1月12日逾期利息10892.58元、罚息352.82元，及支付自2015年1月13日至判决确定给付日止的利息和罚息（按照借款合同约定的利率计算），本案诉讼费、保全费等由被告王兴蓉承担。
另查，经原告申请本院到四川省南充市嘉陵区民政局婚姻登记处调取了张海东与王兴蓉离婚登记审查处理表、申请离婚登记声明书，证实二被告于2008年11月20日登记结婚，结婚证字0204585，离婚时间为2013年4月7日；离婚协议书，婚生女张艺馨随王兴蓉生活；共同财产分割情况：位于天津市塘沽区洞庭路西侧弘城花园X号住房，房屋按揭贷款由男方张海东偿还，房屋归男方张海东个人所有（需女方王兴蓉配合户名变更给男方张海东等手续）；南充市嘉陵区茶盘路南岸乐都X号与嘉陵区嘉南路X号和该地段的X号住房共三套在南充市顺庆区农业银行贷款共计肆拾万元由女方王兴蓉独资偿还（需在十年之内还清）；南充市嘉陵区茶盘路南岸乐都X号归男方张海东个人所有；嘉陵区嘉南路X号和该地段的X号共贰套归女方王兴蓉个人所有；南充市嘉陵区火花镇茶盘寺村10组X号的拆迁还房贰套归女方王兴蓉所有；本田歌诗图家庭小汽车归男方张海东个人所有，该车的按揭款由男方张海东独资偿还。
再查，二被告原系夫妻关系，双方于2008年11月20日在南充市嘉陵区民政局登记结婚，2010年12月25日被告王兴蓉在原告处借款650000元，并与原告签订个人购房抵押借款款（综合）合同。2013年4月7日，二被告在南充市嘉陵区民政局办理离婚手续。2015年4月13日，被告张海东曾主动到本院，并接受本院询问。在询问期间，张海东对借款用于购买夫妻生活所用房屋的事实没有异议，被追加为本案被告。后被告张海东、王兴蓉经本院合法传唤没有到庭。
上述事实，有原告陈述、借款合同等证据在案证实。
本院认为，原、被告自愿签订《上海浦东发展银行个人购房抵押借款（综合）合同》，被告提供房屋作为抵押担保，系双方真实意愿表示，该借款合同的效力本院予以确认。原告依照约定发放了贷款，被告应当按照合同约定如期足额偿还贷款，但被告偿还部分借款后其余部分未按照合同约定偿还，属违约行为，应当依照合同约定承担偿还借款及利息和罚息的责任。依照借款合同第11.2条、12.1、12.2、12.4条的约定，原告宣告贷款提前到期，主张全部贷款本息及罚息符合合同约定，本院予以支持。被告张海东在被告王兴蓉借款期间系夫妻关系存续期间，其借款行为应为二被告共同借款，由于双方现已离婚，并对财产进行了分割，被告张海东对被告王兴蓉借款用于家庭购房的事实没有异议。依据《中华人民共和国婚姻法》的相关法律规定，离婚时，原为夫妻共同所负的债务，应当共同偿还。原告与二被告借款期间，被告王兴蓉自愿用坐落于天津市滨海新区塘沽洞庭路西侧弘城花园X号房屋作为抵押担保，并在房屋管理部门做了抵押登记，依据物权法的相关规定，原告对抵押房屋享有优先受偿权。二被告经本院公告及传票传唤，均未到庭参加诉讼，根据我国相关法律规定，本院视为其放弃抗辩，二被告对偿还原告借款应承担连带责任。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王兴蓉、张海东于本判决生效后十日内共同偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司天津浦信支行借款本金263129.84元，支付截至2015年1月12日逾期利息10892.58元、罚息352.82元，共计274375.24元；
二、被告王兴蓉、张海东共同支付原告自2015年1月13日至判决确定给付日止的利息和罚息（按照借款合同约定的利率计算）；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司天津浦信支行对被告王兴蓉、张海东的坐落于天津市滨海新区塘沽洞庭路西侧弘城花园X号的房屋抵押物享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5416元、保全费1892元、公告费260元，共计7568元（原告已交纳），由被告王兴蓉、张海东共同承担（于本判决生效后十日内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院（递交上诉状后，应在上诉期内向天津市第二中级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳的，视为放弃上诉权）。
审 判 长 侯树田
代理审判员 欧 瑛
人民陪审员 王建立
二〇一五年八月二十六日
书 记 员 吕 琳
附：法律释明
1.《中华人民共和国婚姻法》第四十一条“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决”；
2.《中华人民共和国合同法》第一百九十八条“订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定”；第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”；第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”；
3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”。