湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）开民一初字第00550号
原告陈丽君。
委托代理人韦当，湖南万和联合律师事务所律师。
委托代理人陶威，湖南万和联合律师事务所实习律师。
被告周干德。
委托代理人陈琛，上海协力（长沙）律师事务所律师。
原告陈丽君诉被告周干德离婚后财产纠纷一案，本院于2014年2月26日受理后，依法组成由审判员徐琳担任审判长，人民陪审员陈文艺、刘正青参加的合议庭，公开开庭进行了审理。代理书记员沈沙担任庭审记录。原告陈丽君的委托代理人韦当、陶威，被告周干德的委托代理人陈琛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陈丽君诉称，原告与被告双方于2008年11月在湖南省临武县民政局办理了结婚登记，属于合法的婚姻关系，2006年7月X日婚生子女周锦恒出生，X年5月双方共同出资购买了位于长沙市开福区洪山路X号藏珑湖上花园3-3栋X号房（权证号码：X，登记业务宗号：X）。2013年7月19日，双方在临武县民政局办理了离婚登记，离婚协议书约定此房屋的所有权归周锦恒所有，婚生子女归被告抚养。办理离婚登记后，被告一直未办理房屋的变更登记，为依法确定房屋的所有权归属，特诉至法院，请求法院判令：1、确认位于长沙市开福区洪山路X号藏珑湖上花园3-3栋X号房（权证号码：X，登记业务宗号X）的所有权归婚生子女周锦恒所有，限期被告履行办理房屋的变更登记手续；2、由被告承担本案的诉讼费用及房屋变更登记的所有费用。
被告周干德辩称，1、原告与被告协议约定的将本案所涉房产归婚生子女周锦恒的行为属于对周锦恒的赠与行为。2013年7月19日，原告与被告签订离婚协议书，该协议第二条约定：“婚姻存续期间位于长沙市洪山路藏珑3-3-X的房子归小孩子周锦恒所有。”按照相关规定，原告与被告约定共同所有的房产归周锦恒所有的行为属于对周锦恒的赠与，而因该赠与行为发生纠纷的，可以按照《合同法》中关于赠与合同的相关条款进行处理；2、被告不同意将本案所涉房产过户至周锦恒名下系原告原因造成。离婚协议书中约定的真实意思是双方的婚生子女周锦恒归被告抚养，由被告全家与小孩共同居住本案所涉房屋，但考虑到防范被告做生意的风险才将本案所涉房屋赠与到小孩的名下。原告与被告离婚后其强行住在本案所涉房屋中，并且无理取闹，原告的做法完全违背了当时签订离婚协议书的本意和初衷，严重干扰了被告与周锦恒的生活，也不利于小孩的健康成长，故被告一直未同意将本案所涉房屋过户给周锦恒；3、由于原告在离婚后的各种行为表现，被告决定撤销对周锦恒的房屋赠与，但因房子未过户到周锦恒的名下，还应属于原告与被告共同所有，原告愿意将其所有房产部分赠与周锦恒，被告愿意协助其办理房产过户手续；4、在本案所涉房产未过户至周锦恒名下之前被告已经对将房屋赠与周锦恒的行为进行了撤销，故原告的诉讼请求依法不能成立，请求法院依法全部驳回。
经审理查明，原告陈丽君与被告周干德原系夫妻关系。双方于2013年7月19日在湖南省临武县民政局办理协议离婚手续，双方在离婚协议中约定，婚生小孩周柯妍、周锦恒、周娴随被告生活，被告自愿承担三个小孩的抚养费、教育费等费用，原告具有探望的权利，被告应给予便利。双方于婚姻关系存续期间共同购买的位于长沙市洪山路藏珑3-3-X的房子归小孩子周锦恒所有（男女双方均无权将此房作抵押），协议还对其他财产、债权及债务的分割进行了约定。
在庭审过程中，原、被告对离婚协议中提及的“长沙市洪山路藏珑3-3-X的房子”的房屋座落进行了确认，应为“长沙市开福区洪山路X号藏珑湖上国际花园3-3栋X号”，该房屋的所有权人登记为被告周干德。
以上事实，有离婚证、离婚协议书、发票、房屋产权情况、查询记录，以及当事人陈述、庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为，一、原告与被告签订的离婚协议书系双方当事人意思真实表示，双方当事人亦于同日在湖南省临武县民政局办理了离婚手续，且离婚协议未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当依照协议的约定履行义务。长沙市开福区洪山路X号藏珑湖上国际花园3-3栋X号房屋的所有权人登记为被告周干德，根据离婚协议中关于“双方于婚姻关系存续期间共同购买的位于长沙市洪山路藏珑3-3-X的房子归小孩子周锦恒所有”的约定，被告周干德应将该房屋的产权过户至周锦恒名下，虽然离婚协议中并未约定办理该房屋产权过户的期限，但从离婚协议生效至今逾两年，应已超过办理过户手续的合理期限，所以原告要求被告办理上述房屋过户的变更登记手续的诉讼请求，符合约定，本院予以支持。本案为离婚后财产纠纷，本院就离婚协议效力与原、被告双方的权利义务进行审查，房屋的产权问题由我国房屋产权管理部门根据相关法律法规予以确认，故本院对于原告要求确认位于长沙市开福区洪山路X号藏珑湖上花园3-3栋X号的房屋为周锦恒所有的诉讼请求，不予支持。
二、离婚协议虽未对该房屋产权过户的相关费用及税金的承担进行约定，但考虑到原、被告约定将上述房屋归周锦恒所有，系原、被告对夫妻共有财产进行分割的处分行为，由此而产生的相关费用亦应原、被告共同承担，为方便双方承担，并遵循民法的公平原则，本院认为，该项费用由原、被告各自承担二分之一为宜。
三、被告提出“将本案所涉房产归婚生子女周锦恒的行为属于对周锦恒的赠与行为，在本案所涉房产未过户至周锦恒名下之前被告已经对将房屋赠与周锦恒行为进行了撤销，故原告的诉讼请求依法不能成立”的抗辩理由。因本案系基于身份关系和婚姻关系而发生的离婚后财产纠纷，并非我国合同法所调整的赠与合同关系，且根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条和第九条的规定，在没有证据表明原、被告在订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，原、被告应当依据离婚协议的约定履行义务。因此，本院对被告提出的抗辩理由不予采信。
据此，依照最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告周干德在本判决生效之日起10日内协助原告陈丽君将长沙市开福区洪山路X号藏珑湖上国际花园3-3栋X号房屋的所有权人变更为周锦恒；
二、办理上述手续所需的相关费用由被告周干德承担50%，原告陈丽君承担50%；
三、驳回原告陈丽君的其他诉讼请求。
如未按本判决指定期限履行其他义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定支付迟延履行金。
本案受理费18702元，财产保全费5000元，合计23702元，由被告周干德承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 徐 琳
人民陪审员 陈文艺
人民陪审员 刘正青
二〇一四年十月十三日
代理书记员 沈 沙
附相关法条：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。