湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）攸法民二初字第568号
原告中国工商银行股份有限公司攸县支行，住所地湖南省攸县。
代表人朱卫清，该行行长。
委托代理人欧阳升，系该行客户经理。代理权限：特别授权。
委托代理人丁凌，湖南人信律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告杨云，男，汉族，住湖南省攸县。
被告李桂英，女，汉族，住山西省广灵县。
被告杨秋葵，男，汉族，住湖南省攸县。
被告杨媛姑，女，汉族，住湖南省攸县。
被告杨飞，男，汉族，住湖南省攸县。
被告侯海英，女，汉族，住湖南省攸县。
原告中国工商银行股份有限公司攸县支行（以下简称工商银行攸县支行）与被告杨云、李桂英、杨秋葵、杨媛姑、杨飞、侯海英金融借款合同纠纷一案，于2015年11月11日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由代理审判员刘津担任审判长，人民陪审员丁香分、付全国组成的合议庭，于2015年12月24日公开开庭进行了审理。书记员罗婷婷担任记录。原告委托代理人丁凌、欧阳升到庭参加诉讼，被告杨云、李桂英、杨秋葵、杨媛姑、杨飞、侯海英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工商银行攸县支行诉称：2010年7月初，被告杨云、李桂英向原告申请贷款。2010年7月26日，被告杨云、李桂英、杨秋葵、杨媛姑、杨飞、侯海英与原告签订了《个人借款／担保合同》。合同签订后，原告与被告杨云、李桂英、杨秋葵、杨媛姑、杨飞、侯海英到攸县房产局办理了房屋（坐落于攸县城关镇梅城花园9栋5号）抵押登记。2010年8月1日原告依约发放了贷款35万元。被告杨云、李桂英从2013年1月份开始逾期还款，截止2015年7月，已累计逾期31次。截止2015年7月27日，被告尚欠原告借款本金233944.52元及利息12902.42元，为维护原告的合法权益，请求法院判令：1、依法解除原告与被告杨云、李桂英、杨秋葵、杨媛姑、杨飞、侯海英所签订的《个人借款／担保合同》；2、被告杨云、李桂英立即偿还所欠原告借款本金233944.52元，截止2015年7月27日的逾期利息12902.42元，并判令被告从2015年7月28日起至其还款之日止按《个人借款／担保合同》的约定向原告支付逾期还款利息和罚息；3、被告杨云、李桂英、杨秋葵、杨媛姑、杨飞、侯海英支付给原告律师费9000元；4、原告对被告杨云、李桂英、杨秋葵、杨媛姑、杨飞、侯海英所提供的抵押物（坐落于攸县城关镇××花园××号，房产证号为攸房权证城关镇字第××号，土地使用权证为攸国用（2002）字第30／03591号）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由六被告承担。
原告为支持自己的诉讼请求，向本院提供了如下证据：
1、结婚证明3份，拟证明被告杨云和李桂英、杨秋葵和杨媛姑、杨飞和侯海英系夫妻关系；
2、抵押承诺书1份，拟证明杨云、李桂英、杨秋葵、杨媛姑、杨飞、侯海英同意以其所有的坐落于攸县城关镇××花园××号房屋为该借款进行抵押担保；
3、房产证、土地使用权证各1份，拟证明杨秋葵对抵押房产享有所有权；
4、抵押房屋共有权人承诺书1份，拟证明杨云、李桂英、杨媛姑、杨飞、侯海英对共有房产抵押贷款一事已知晓，并同意抵押贷款；
5、个人借款／担保合同1份，拟证明原告与六被告签订了借款合同，该合同对贷款金额、贷款用途、还款方式、罚息、保证担保责任的方式和范围、违约及违约责任等进行了明确的约定；
6、他项权证1份，拟证明被告杨云、李桂英、杨秋葵、杨媛姑、杨飞、侯海英所提供的抵押物已到房产部门办理了抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权；
7、个人贷款借款凭证1份，拟证明原告已按合同约定发放了贷款；
8、账户历史明细清单1份，拟证明被告杨云、李桂英未按合同约定履行还款义务，其已构成违约，原告有权解除合同，要求被告杨云、李桂英提前偿还贷款；
9、律师费发票1份，拟证明原告因本案支出律师代理费9000元。
被告杨云、李桂英、杨秋葵、杨媛姑、杨飞、侯海英未予答辩，也未向本院提供证据。
本院经审核认为，原告提供的上述证据均符合证据的有效要件，且能证明本案的事实，本院依法予以采信。
经审理查明：被告杨云、李桂英，被告杨秋葵、杨媛姑，被告杨飞、侯海英分别系夫妻关系。2010年7月26日，被告杨云、李桂英因购房需要向原告工商银行攸县支行借款35万元，并签订了《个人借款／担保合同》，约定：贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，5.94%上浮10%确定，据此确定年利率为6.534%；逾期利率在贷款年利率的基础上加收50%；借款时间为120个月；还款方式为按月等额本息还款法；借款人连续三个月或累计六次未按时足额还贷款本息，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；借款人原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；被告杨云、李桂英、杨秋葵、杨媛姑、杨飞、侯海英承诺提供位于攸县城关镇××花园××号的房屋（房产权证号为：攸房权证城关字第××号，共有权证号为：攸房城关共字第00002784号，共有权证号为：攸房城关共字第00002783号，国有土地使用权证号为：攸国用（2002）字第30／03591号）作为借款的抵押担保物。2010年7月28日，被告杨云、李桂英、杨秋葵、杨媛姑、杨飞、侯海英将其提供的抵押物办理了抵押登记，抵押权人为原告。2010年8月4日，原告依据合同约定向被告杨云发放了贷款35万元。借款后，被告杨云、李桂英未严格按合同约定支付本息，截止2015年7月27日止，尚欠原告借款本金233944.52元及利息12902.42元，由此酿成纠纷。
另查明，原告工商银行攸县支行为本案诉讼支付律师代理费9000元。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。1、原告工商银行攸县支行与被告杨云、李桂英、杨秋葵、杨媛姑、杨飞、侯海英签订的《个人借款／担保合同》系当事人真实意思表示，合法有效。原告按约向被告杨云、李桂英发放了贷款，被告杨云、李桂英不按约履行还款义务，构成违约，应承担违约责任。被告杨云、李桂英多次违约，迟延履行主要债务，经原告多次催告后仍未履行，且原告与被告杨云、李桂英签订的借款合同中约定了解除合同的条件，被告杨云、李桂英违约致使解除合同的条件成就，均符合解除合同的条件。故原告提出“判令解除原告与被告杨云、李桂英、杨秋葵、杨媛姑、杨飞、侯海英所签订的《个人借款／担保合同》”的诉讼请求，本院予以支持。2、原、被告双方合同约定，被告杨云、李桂英逾期未还款付息，原告有权宣布贷款本息全部提前到期，因被告杨云、李桂英逾期未还款付息，故原告提出判令“被告杨云、李桂英偿还所欠原告借款本金233944.52元，截止到2015年7月27日的逾期利息12902.42元，并判令被告从2015年7月28日起至其还款之日止按《个人借款／担保合同》的约定向原告支付逾期还款利息和罚息”的诉讼请求，本院予以支持。3、原、被告签订的合同中明确约定因实现债权而产生的律师费由借款人承担，故被告杨云、李桂英应支付原告律师代理费9000元。4、被告杨云、李桂英在借款的同时，被告杨云、李桂英、杨秋葵、杨媛姑、杨飞、侯海英提供位于攸县城关镇××花园××号的房屋（房产权证号为：攸房权证城关字第××号，共有权证号为：攸房城关共字第00002784号，共有权证号为：攸房城关共字第00002783号，国有土地使用权证号为：攸国用（2002）字第30／03591号）作为贷款抵押物并与原告完成了抵押权登记，被告杨云、李桂英未按约定期限偿还借款本息，原告有权就该抵押物拍卖或变卖所得价款优先受偿，故原告提出“判令原告对被告杨云、李桂英、杨秋葵、杨媛姑、杨飞、侯海英所提供的抵押物（坐落于攸县城关镇××花园××号，房产证号为攸房权证城关镇字第××号，土地使用权证为攸国用（2002）字第30／03591号）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权”的诉讼请求，本院予以支持。被告杨云、李桂英、杨秋葵、杨媛姑、杨飞、侯海英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案适用缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条（三）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司攸县支行与被告杨云、李桂英、杨秋葵、杨媛姑、杨飞、侯海英签订的《个人借款／担保合同》；
二、由被告杨云、李桂英在本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司攸县支行借款本金233944.52元，并支付利息12902.42元（利息暂算至2015年7月27日，2015年7月28日至贷款偿还日按贷款合同约定计算利息、罚息）；
三、由被告杨云、李桂英在本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司攸县支行支付律师代理费9000元；
四、如被告杨云、李桂英未履行上述义务，则原告中国工商银行股份有限公司攸县支行对本案抵押物位于攸县城关镇梅城花园9栋5号的房屋（房产权证号为：攸房权证城关字第××号，共有权证号为：攸房城关共字第00002784号，共有权证号为：攸房城关共字第00002783号，国有土地使用权证号为：攸国用（2002）字第30／03591号）拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；
上列被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5138元，由被告杨云、李桂英、杨秋葵、杨媛姑、杨飞、侯海英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向中国农业银行株洲荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费处缴纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：16×××86。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 刘 津
人民陪审员 王冬其
人民陪审员 付全国
二〇一五年十二月二十四日
书 记 员 罗婷婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。