河北省石家庄市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）冀01执复110号
复议申请人(被执行人）：赵永军，男，1972年9月1日出生，汉族，现住石家庄市裕华区。
复议申请人(被执行人）：王翠枝，女，1970年10月11日出生，汉族，现住石家庄市裕华区。
申请人执行人：吴兰芝，女，1950年7月19日出生，汉族，住石家庄市新华区。
委托代理人：徐贞芬，北京大成（石家庄）律师事务所律师。
复议申请人不服石家庄市高新技术产业开发区人民法院作出的(2018)冀0191执异16号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。
吴兰芝与赵永军、王翠枝借款合同纠纷一案，石家庄市高新技术产业开发区人民法院于2017年6月8日作出（2016）冀0191民初1321号民事判决，判决：一、被告赵永军、王翠枝于本判决生效后十日内偿还原告吴兰芝借款本金350万元及利息（自在2015年3月21日起至本判决确定履行之日止按照借款本金350万元，月利率2%计算）；二、被告赵永军、王翠枝于本判决生效后十日内偿还原告吴兰芝欠款66万元；三、驳回原告吴兰芝其他诉讼。被告赵永军、王翠枝不服提起上诉后，本院作出（2017）冀01民终7819号民事判决书，驳回上诉，维持原判。该判决发生法律效力后，被告赵永军、王翠枝未按判决履行还款义务，吴兰芝向石家庄高新技术产业开发区人民法院申请强制执行。石家庄高新技术产业开发区人民法院于2018年1月30日作出（2017）冀0191执1048号之三执行裁定书，裁定拍卖被执行人王翠枝名下位于东高新xx大街xx号xx-
x-
xxx房产（不动产权证书号：73xxx6147）。赵永军、王翠枝不服，向石家庄高新技术产业开发区人民法院提出异议，石家庄市高新技术产业开发区人民法院作出(2018)冀0191执异16号异议裁定，驳回异议人赵永军、王翠枝的异议请求。
石家庄高新技术产业开发区人民法院查明，吴兰芝与赵永军、王翠枝借款合同纠纷一案，本院于2017年6月8日作出（2016）冀0191民初1321号民事判决，判决：一、被告赵永军、王翠枝于本判决生效后十日内偿还原告吴兰芝借款本金350万元及利息（自在2015年3月21日起至本判决确定履行之日止按照借款本金350万元，月利率2%计算）；二、被告赵永军、王翠枝于本判决生效后十日内偿还原告吴兰芝欠款66万元；三、驳回原告吴兰芝其他诉讼。被告赵永军、王翠枝不服提起上诉后，石家庄市中级人民法院作出（2017）冀01民终7819号民事判决书，驳回上诉，维持原判。该判决发生法律效力后，被告赵永军、王翠枝未按判决履行还款义务，后吴兰枝向本院申请强制执行。本院于2018年1月30日作出（2017）冀0191执1048号之三执行裁定书，裁定拍卖被执行人王翠枝名下位于东高新xx大街xx号xx-
x-
xxx房产（不动产权证书号：73xxx6147）；并出具网拍时间告知书，告知当事人本案现在淘宝网石家庄高新技术产业开发区人民法院司法拍卖平台进行公开拍卖，拍卖时间为2018年3月8日10时至2018年3月9日10时止。异议人赵永军、王翠枝向本院提出书面执行异议，要求终止对该房产的拍卖执行程序。
另查明，除王翠枝名下一套房产外，赵永军名下亦有两套房产，分别位于裕华区宋营镇中××北房产（石房权证裕字第××号），位于裕华区宋营镇中××东房产（石房权证裕字第××号）。异议人赵永军、王翠枝称该两套房产已拆迁无法居住。
石家庄高新技术产业开发区人民法院认为，被执行人赵永军、王翠枝系夫妻关系，双方名下共有三套房产，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定，对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。本院根据申请执行人吴兰芝的申请，作出（2017）冀0191执1048号之三执行裁定书，裁定拍卖被执行人王翠枝名下的一套房产并不违反相关法律规定。赵永军、王翠枝称该房产系两人生活所必需的居住房屋，与事实不符，其称赵永军名下的两人套房产已拆迁，未提交相关证据予以证明。且即使存在拆迁情形，赵永军、王翠枝亦可依据拆迁协议获得相应的拆迁过渡费及安置补偿，其基本生活仍可得到保障。综上所述，本院拍卖王翠枝名下房产符合法律规定，赵永军、王翠枝所提异议不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定：驳回异议人赵永军、王翠枝的异议请求。
赵永军、王翠枝向本院申请复议称，位于高新区xx大街xxx号的水榭花都xx-x-
xxx号房产为两申请人生活所必需的居住房屋，法院虽有权查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。赵永军名下裕华区宋营镇中××村两套房产已经拆迁无法居住，两套房产均是违法占地已被强制拆除，没有给予拆迁补偿；拍卖房产的价格未包括装修部分，严重低于实际价格。
申请执行人吴兰芝称，异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，请求法院依法驳回复议申请。
本院查明的事实与执行法院查明的事实一致。
另外，赵永军提交以下证据：1、2016年9月18日宋营镇人民政府44号国有储备地拆迁公告，“公告：北至学苑路、南至中仰陵村集体土地、西至封龙大街、东至中仰陵村集体土地，此地块已被征收为国有储备地，该地块上超期违章建筑，按照国家有关法律法规都属于无偿拆迁范围，请占地户配合政府工作，尽快自行拆除。对拒不拆迁的，由土地局立案，区政府联合有关部门强制拆除，不予任何补偿。”2、中仰陵村委会2018年5月15日出具的证明，证明：“赵永军在我村村北建有办公楼一处，面积1308.05平米，此建筑在44号国有储备地征收范围之内，现已被拆除，村未予进行拆迁补偿”。3、赵永军名下石房权证裕字第××号房屋所有证。4、赵永军、王翠枝的女儿赵媛媛名下房号为A-
xxxx和A-xxxx的两份委托建房协议书。
本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定，对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。石家庄高新技术产业开发区人民法院根据申请执行人吴兰芝的申请，作出（2017）冀0191执1048号之三执行裁定书，裁定拍卖被执行人王翠枝名下的一套房产并不违反相关法律规定。赵永军与王翠枝系夫妻，夫妻名下有三套房产。复议申请人赵永军名下位于裕华区宋营镇中××村两套房产，房产证号分别为：石房权证裕字第××号和石房权证裕字第××号。根据复议申请人赵永军、王翠枝的陈述，该两套房产已经被拆迁，且没有给予拆迁补偿，其只提供了裕华区宋营镇中××村的证明，证明赵永军在村北建有办公楼，面积1308.05平米，已经被拆除，村里未予拆迁补偿，未说明宋营镇中仰陵村为拆迁单位。宋营镇人民政府公告说明拆迁范围，未说明具体的拆迁单位和拆迁情况。赵永军只说明办公楼属非法占地未提供证据证明房产的拆迁补偿情况，而且其只提供了一套村北房产的拆迁证明，无法证明赵永军名下两套房产的具体拆迁补偿情况。故复议申请人赵永军、王翠枝申请认为位于高新区xx大街xxx号的水榭花都xx-
x-
xxx号房产为两申请人生活所必需的居住房屋，法院虽有权查封，但不得拍卖、变卖或者抵债的理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第（一）项的规定，裁定如下：
驳回赵永军、王翠枝的复议申请，维持石家庄市高新技术产业开发区人民法院(2018)冀0191执异16号异议裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 何东华
审判员 王珊珊
审判员 李鸿雁
二〇一八年五月十八日
书记员 白娟娟