江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西民初字第1799号
原告：章曙光。
委托代理人：袁开明，江西华兴律师事务所律师，执业证号：13601201010327322。
被告：徐永生。
委托代理人：张绍兵，江西朗秋律师事务所律师，执业�号：13601200810790398
被告：章淑萍。
委托代理人：张绍兵，江西朗秋律师事务所律师，执业证号：13601200810790398。
原告章曙光诉被告徐永生、章淑萍合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告章曙光及其委托代理人袁开明、被告徐永生及其委托代理人张绍兵、被告章淑萍的委托代理人张绍兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告章曙光诉称：2000年约5月，被告徐永生母亲涂根儿病故，被告是涂根儿的唯一法定继承人，依法继承了西湖区兴隆巷63-1号及西湖区兴隆巷63号两处房产。2000年6月10日，原告与被告签订了《房屋转让协议书》，双方约定被告将西湖区兴隆巷63-1号及西湖区兴隆巷63号两处房产转让给原告，被告负责对房屋原产权人涂根儿的名字进行变更，但双方在协议书上同时约定，为节省费用，原告和被告之间不办理过户手续，被告保证今后不再以承租人或所有人身份向原告索取以上两处房产的承租权和所有权。自2000年6月10日原告从被告处受让以上两处房产后，原告每年按时向南昌市土地管理局西湖分局缴纳地租，也一直对西湖区兴隆巷63-1号及西湖区兴隆巷63号两处房产进行实际管理，并收取该两处房产的租金。2008年7月23日原告和王新华签订协议，约定将该两处房产专卖给王新华，但因西湖区兴隆巷63-1号房产不能办理过户手续，王新华只受让了西湖区兴隆巷63号房产并办理了过户。西湖区兴隆巷63-1号房产仍归原告所有。2014年7月18日，因政府规划等原因，西湖区兴隆巷63-1号及西湖区兴隆巷63号两处房产需拆迁，因房屋所有权人名称没有变更，原告提供领取拆迁补偿款所需的材料原件并以被告名义将西湖区兴隆巷63-1号拆迁补偿款由被告领取了出来，�被告并未将该房屋货币补偿款交付给原告。被告已将西湖区兴隆巷63-1号房产转让给了原告，对该房产的房屋货币拆迁补偿款的取得没有任何事实和法律依据，原告经多次向被告主张返还西湖区兴隆巷63-1号拆迁补偿款，但被告拒不返还，基于以上事实和理由，现原告特向法院提起诉讼，请求依法判决：1、被告向原告返还西湖区兴隆巷63-1号房的房屋货币补偿款430841.60元；2、被告收到补偿款之日起至被告还清所有补偿款之日的利息；3、本案诉讼费由被告承担。
原告提交了如下证据：
第一组证据：
证据一、原告身份证复印件，证明原告诉讼主体资格；
证据二、被告身份证复印件，证明被告诉讼主体资格；
第二组证据：
证据三、房屋转让协议书，证明被告徐永生将西湖区兴隆巷63-1号及西湖区兴隆巷63号两处房屋转让给原告，为了节省费用所以没有办理房产过户手续；
证据四、西（筷）临用（91）字第0186号临时土地使用证，证明原告章曙光持有及西湖区兴隆巷63号房屋土地使用证；
证据五、西（筷）临用（91）字第0187号临时土地使用证，证明原告持有西湖区兴隆巷63-1号房屋土地使用证；
证据六、售房协议书，证明原告将兴隆巷63号房屋转让给了王新华；
证据七、南昌市土地局西湖分局租金收入传票及工作人员朱晓萍出具的收条、缴交地租通知，证明原告缴纳了兴隆巷63号、63-1号房屋的地租，多年来都是原告在管理和使用该房产；
证据八、西湖区房管局工作人员谢林健、章回印出具的证明兴隆巷63-1房屋的土地证由原告提供；
证据九、兴隆巷63-1号房屋房客承租人宗全保出具的证明，证明原告将兴隆巷63-1号房屋�租给宗全保；
证据十、南昌市国有土地房屋征收补偿（2014）A0466，证明王一敏（系王新华儿子）领取兴隆巷63号房屋征收补偿款418841.6元；
第三组证据：
证据十一、南昌市国有土地房屋征收补偿（2014）Z0370，证明被告徐永生领取了63-1号房屋征收补偿款430841.60元；
证据十二、南昌市西湖区筷子巷房管所2004年7月15日出具的兴隆巷63号房屋租赁证；
证据十三、拆迁办工作人员联系服务卡，证明诉争房屋由原告管理；
证据十四、货币补偿顺序号，证明诉争房屋一直由原告管理支配，且房屋的拆迁补偿款是由原告办理领取的手续。
被告徐永生辩称：该房屋是我母亲的违章建筑，根据我国城市房地产法及规划法相关规定，违章建筑不允许买卖；我母亲去世后依法也无法进行继承故而我与原告之间签订的房屋买卖协议至始至终无效，我同意将其因认识错误而买卖所获得的房款及相应利息退回给原告。原告起诉事实不符：1、合同里并未约定“被告负责对房屋原产权人涂根儿的名字进行变更”；2、“双方在协议书上同时约定，为节省费用，原告和被告之间不办理过户手续”，这是原告为了节省费用不办理，与我无关。事实上我立即去办理了变更手续，房管局当时就回复了因为系违章建筑无法办理手续；3、我无偿借房子给原告使用直至我母亲去世；4、追加我爱人章淑萍为被告是给法院添加麻烦，当时房屋不属于夫妻共同财产，诉争房屋系我母亲房产；5、西湖区兴隆巷63-1号系违章建筑，原告心里非常清楚，也知道房屋不能转让，且原告出售给王新华的时候也知道诉争房屋系违章建筑；6、原告认为房屋货币拆迁补偿款是对违章建筑合法性的认可，与法律法规相违背；7、�一次庭审中原告认为争议焦点系房屋货币拆迁补偿款的归属问题，由于诉争房屋并没有转让到原告名下，且为违章建筑，转让协议无效；8、诉争房屋系我母亲的遗产，我是唯一合法继承人，但是继承并未完成，根据物权法我没有处置权，且只有补偿款发放下来后，继承才完成；9、领取房屋拆迁款时也认定原告没有主体资格，原告也没有提出异议。
被告提交了如下证据：
南昌市城镇房屋所有权申请登记表一份、南昌市城镇私有房屋登记收件存根一份，证明西湖区兴隆巷63-1号房屋属性为违章建筑。
被告章淑萍辩称：本案与我无关。2000年签订《房屋转让协议书》我知道，那是我爱人徐永生与原告之间的纠纷。
被告章淑萍未提交证据。
经审理查明，原告章曙光系被告章淑萍之兄，俩被告徐永生、章淑萍系夫妻关系。2000年5月，被告徐永生母亲涂根儿病故，被告徐永生作为涂根儿的唯一法定继承人，依法继承了涂根儿位于南昌市西湖区兴隆巷63-1号及西湖区兴隆巷63号的两处房产。2000年6月10日，原告与被告徐永生签订了《房屋转让协议书》，协议约定：1、徐永生将座落在兴隆巷63号（公房承租房）和64号（私房）（即兴隆巷63-1号）两处房产转让给原告。转让金为壹万陆仟元整。章曙光在签订协议时已付壹万元，余下陆仟元在五个月内一次性付清。2、由于上述两处房屋的承租（公房）及所有人（私房）均是徐永生的母亲涂根儿。由于徐永生母亲已于近日病故，所以，上述两处房屋的承租人及所有人的名字须办理有关手续到徐永生的名下方可转让。章曙光承诺，徐永生办理有关手续的所有费用由章曙光承担。3、章曙光为了节省费用，章曙光在从徐永生转让房屋时不办理过户手续。徐永生保证今后不再以承租人或所有人的身份向章曙光索取以上两处房屋的承租权和所有权。4、如若干年后，章曙光欲转让上述两处房屋时，徐永生承诺，将为转让提供有关证件的便利，但不承担任何费用。章曙光承诺其转让时的所有费用与徐永生无关。5、徐永生的公房承租折子和私房的确权证（原告称此证不存在）、土地使用证（两份）共三种四份由章曙光保管。6、此协议一式两份，徐永生、章曙光各持一份，签字之日即生效。原告从被告处受让以上两处房产后，每年按时向南昌市土地管理局西湖分局缴纳地租，也一直对西湖区兴隆巷63-1号及西湖区兴隆巷63号两处房产进行实际管理，并收取该两处房产的租金。2008年7月23日原告将兴隆巷63号房卖给了王新华，并办理了过户。2014年7月18日，因政府规划等原因，西湖区兴隆巷63-1号房产需拆迁，因房屋所有权人名称没有�更，原告提供领取拆迁补偿款所需的材料原件给被告，并由被告将西湖区兴隆巷63-1号拆迁补偿款430841.60元领取了出来，但被告未将该房屋货币补偿款交付给原告。因原告认为被告已将西湖区兴隆巷63-1号房产转让给了原告，被告对该房产的房屋货币拆迁补偿款的取得没有任何事实和法律依据，原告经多次向被告主张返还西湖区兴隆巷63-1号拆迁补偿款，但被告拒不返还。故原告诉至法院，提出如前之诉。
本院认为，原告章曙光与被告徐永生于2000年6月10日签订的《房屋转让协议书》系双方真实意思表示，本院予以确认。因诉争房屋由政府颁发了临时土地使用证，且属于拆迁补偿范围，故被告辩称该房为违章建筑，不能买卖之理由不能支持。协议签订后，双方均依约履行，一直相安无事。2008年7月23日原告将兴隆巷63号房卖给他人，并办理了过户，被告对此亦无异议。2014年，西湖区兴隆巷63-1号房产拆迁，因房屋所有权人为涂根儿，拆迁补偿款须由涂根儿的继承人领取，故原告提供所需的材料原件给被告，由被告代领取了该房的拆迁补偿款430841.60元。据此，原告章曙光要求被告徐永生返还上述拆迁补偿款430841.60元，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决如下：
一、被告徐永生在本判决生效后十日内返还原告章曙光南昌市西湖区兴隆巷63-1号房拆迁补偿款430841.60元。
二、驳回原告章曙光的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费7760元，由被告徐永生承担，限随上述款一并偿付。
如不�本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书确定的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。
审判长 胡 婷
审判员 罗 雯
审判员 聂文吝
二〇一五年十二月八日
书记员 雷志江
速录员 杨 玲