湖南省郴州市苏仙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）郴苏民特字第4号
原告陈圣良，男，1966年8月6日生，汉族，郴州市北湖区人。
委托代理人卢石高（特别授权），湖南奋斗着律师事务所律师。
被告胡湘玲，女，1955年9月22日生，汉族，郴州市苏仙区人。
委托代理人唐克勤，湖南五岭律师事务所律师。
原告陈圣良与被告胡湘玲申请执行人执行异议之诉纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈圣良的委托代理人卢石高、被告胡湘玲的委托代理人唐克勤到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陈圣良诉称：2015年10月10日，原告收郴州市苏仙区人民法院（2015）郴苏诉保异议字第22号《执行裁定书》，原告认为郴州市苏仙区人民法院根据被告胡湘玲提出的执行异议作出“中止执行对位于郴州市南塔路6号（产权证号：郴房字0528**号）房产的查封”的裁定缺乏事实和法律依据，理由如下：1、被告提出执行异议的房产登记在被执行人陈培林名下，根据《物权法》的规定，该房子应当属于陈培林个人所有，原告申请执行该房产理由正当。2、《物权法》第六条规定：不动产的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定。第九条第一款规定：不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力。所以，虽然被告提供其与陈培林的《离婚协议》约定争议房产归被告所有，但因其没有办理变更登记，该协议与法相悖，不发生效力，故争议房产的所有权属于被执行人陈培林没有错误。3、被告认为当时没有变更登记是由于其两个女儿吸毒，不敢过户，原告认为其理由不成立。理由有：（1）《离婚协议》约定房子归被告所有，其完全可以变更至被告本人名下而不需要变更至其女儿名下，（2）本案从诉讼到执行查封该房子二、三年。法院都已以合法的形式将相关文书送达至被执行人陈培林，而陈培林与本案被告虽然离婚，但是关系相当密切，其完全知晓诉争房子已经查封，但是被告却一直未提出异议，现在提出执行异议，不符合情理。因此，未办理变更登记完全是被告自身造成的，该过错的后果应由其自行承担。4、根据《物权法》第九条第一款规定：不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力。虽然第十五条规定了，当事人之间设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定的外，自成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。但是根据《物权法》规定，物权登记具有公示、公信作用，不动产登记即彰显权利，物权法上物权登记物权公示原则，是指不动产的设立、变更、转让、消灭应当经过登记和公示，方能产生物权效力，否则不具有对抗第三人的效力。综上所述，（2015）郴苏诉保异议字第22号《执行裁定书》的裁定事实没有法律依据，为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼：1、请求判令对郴州市南塔路6号（产权证号：郴房字0528**号）的房产许可执行；2、诉讼费用由被告承担。
原告陈圣良就其诉讼主张向法庭提交以下证据：
郴州市苏仙区人民法院作出的（2015）郴苏诉保异议字第22号《执行裁定书》一份，拟证明本案诉争房产原告已依法向郴州市苏仙区人民院申请查封且现已进入执行阶段，被告提出执行异议后，郴州市苏仙区人民法院作出的（2015）郴苏诉保异议字第22号《执行裁定书》没有法律依据。
被告胡湘玲辩称：本案诉争房屋确属被告所有，并非陈培林所有。被告与陈培林原系夫妻，但2009年5月20日被告已与陈培林协议离婚，离婚协议约定本案诉争房屋归被告所有，因被告年纪大了，被告计划把房子直接过户到女儿名下，但因被告之女不争气、吸毒，被告又不敢将房子过户到其名下，故一直未办理房屋过户登记，但未办理过户登记不能讲本案诉争房产就不是被告的，同时被告与陈培林离婚在前，而陈培林为张克俭担保在后，可见被告也不是为逃避债务而转移财产。被告认为贵院作出的（2015）郴苏诉保异议字第22号《执行裁定书》正确，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告胡湘玲就其主张向法庭提交以下证据：
1、郴州市苏仙区人民法院作出的（2015）郴苏诉保异议字第22号《执行裁定书》一份，拟证明法院已对诉争房产作出结论，认定诉争房产为被告所有，并已解除查封。
2、被告与陈培林离婚协议书及离婚证各一份，拟证明离婚协议约定本案诉争房产属于被告个人财产的事实。
经庭审举证，被告对原告提交的证据的真实性无异议，但认为该份裁定适用法律正确。原告对被告提交的证据1的真实性无异议，但认为该份裁定适用法律不正确；对被告提交的证据2的真实性无异议，但认为本案诉争房屋不属于被告。
本院认为：因原、被告对对方提交的证据的真实性均无异议，本院均予采信，至于能否证明其待证目的在下文予以阐述。
根据以上确认的证据，结合庭审笔录，本院确认以下事实：被告胡湘玲与案外人陈培林原系夫妻，2009年5月20日被告与陈培林在郴州市苏仙区民政局协议离婚，双方就财产及债务问题约定如下：“男方志（自）愿给女方人民币伍拾万元、住房两套：市住宅公司一套（产权证号：郴房字0528**）、德雅公寓（产权证号：郴房权字00022424）一套。其他所有财产及外面债权债务归男方全权负责与女方无关。”上述两套房屋原登记在陈培林名下，被告与陈培林协议离婚后，未将上述两套房屋过户登记到被告胡湘玲名下。2011年4月30日，案外人张克俭向陈圣良借款170万元，因未能如约还款，案外人陈圣良向本院提起诉讼，诉讼过程中，经本院调解，案外人陈培林自愿代张克俭偿还陈圣良借款170万元，本院于2012年8月16日作出的（2012）苏民初字第86号民事调解书对上述事实予以确认。后案外人陈培林未按调解协议偿还上述债务，案外人陈圣良向本院申请强制执行，本院于2013年7月18日作出（2013）郴苏诉执字第273号执行裁定，查封了被执行人陈培林名下的位于郴州市南塔路6号（产权证号：郴房字0528**号）房产，即本案诉争房产。被告胡湘玲得知诉争房产将作为被执行人陈培林的财产予以执行后，以该房产属于被告胡湘玲个人财产为由向本院提出执行异议，本院审查后于2015年9月28日作出（2015）郴苏诉保异议字第22号《执行裁定书》，认定被告胡湘玲提出的执行异议成立，解除了对郴州市南塔路6号（产权证号：郴房字0528**号）房产的查封，原告陈圣良不服上述执行裁定，故酿成此次纠纷。
本院认为：本案提出执行异议的房产原系被告与案外人（他案的被执行人）陈培林夫妻共同财产，原告与陈培林离婚后约定该套房屋归原告，对此原、被告均无争议。本案争议的焦点是被告未将本案执行异议的该套房屋过户至被告名下，该套房屋的物权是否转移，即该套房屋是否属于被告所有。针对原、被告争议的问题，本院认为：不动产物权变动是法律行为或其他法律事实的产物，不能因为法律将登记作为物权变动的生效要件，而错误地认为财产权是登记机关赋予的，不动产物权归属的最终判断不能唯登记论，应当依赖于对物权变动原因的法律事实的审查。本案被告与陈培林离婚时约定该套房屋归被告所有，该约定不违反法律有关规定，属于有效合同，且陈培林被执行的债务发生在其与被告离婚之后，陈培林与被告无转移财产的恶意，被告虽未及时到房产部门进行登记，但并不能掩盖被告已取得本案执行异议的房屋产权的事实。综上所述，原告要求许可执行本案争议房屋的主张，侵害了被告对该套房屋的所有权，其主张与法相悖，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、第三十九条，《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十五条之规定，判决如下：
驳回原告的诉讼请求。
本案案件受理费80元，由原告陈圣良承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 雷小明
人民陪审员 邓德生
人民陪审员 李葵生
二〇一六年一月二十日
书 记 员 黄丽琴
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民法通则》
第五条???公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。
公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。