赤峰市松山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）松民初字第6417号
原告付振峰，男，36岁，汉族，职员，现住赤峰市。
被告赤峰雨润地华房地产开发有限公司。住所地：赤峰市松山区。
法定代表人祝义财，董事长。
委托代理人郑洪亮，系赤峰雨润地华房地产开发有限公司职工。
委托代理人李艳红，内蒙古红城律师事务所律师。
原告付振峰诉被告赤峰雨润地华房地产开发有限公司居间合同纠纷一案，本院于2015年8月21日受理后，依法由审判员刘亚文适用简易程序于2015年9月7日公开开庭进行了审理。原告付振峰，被告赤峰雨润地华房地产开发有限公司的委托代理人李艳红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于2014年10月1日签订《雨润地产兼职经纪人居间协议》，协议有效期至2015年4月1日止。在协议有效期内原告为被告居间销售别墅一套，购房者已经按要求支付了符合低首付政策的首付款，被告向原告支付佣金的条件已成立。被告的微信公共号成交记录也明确标记已申请结佣，时间为2015年2月8日，在协议有效期内。原告向被告申请结佣，被告拒付。现要求被告给付佣金13000元。
被告辩称，原告自2014年5月至2015年1月在被告处工作，任市场主管一职，因其工作失误给被告造成巨大经济损失，被告于2015年1月25日作出将原告辞退的决定，原告无论是在任职期间还是离职之后，均没有为被告销售过别墅。原告就此事于2015年3月向赤峰市松山区劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决驳回了原告的该项请求，原告未在法定期限内对仲裁裁决提起诉讼，其诉权已经丧失。现原告又根据同一事实和理由起诉被告，应予驳回。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、《雨润地产兼职经纪人居间协议》，证明原、被告约定原告为被告提供居间服务，双方约定了佣金的发放条件及标准。
2、微信公众号截图，证明在协议有效期内原告为被告推荐一名购买别墅的客户姚宏宇，且符合被告向原告支付佣金的条件，原告已申请结佣。
3、原告与姚宏宇通话的录音资料三份，证明姚宏宇通过原告的介绍购买被告的别墅，姚宏宇于2015年1月16日、17日向被告支付20%首付款，已达到原、被告签订的协议中约定的低首付政策首付比例，可以支付佣金；姚宏宇购买别墅的房屋总价款应为1866000元。
4、原告与向阳（樊浩坤）通话的录音资料，证明姚宏宇购买的别墅是由原告推荐完成，且交付首付款，已经到达结算佣金的程序。
5、原告与陶俊峰通话的录音资料，证明微信云客截图是真实的，微信云客系统对于经纪人成交结算佣金占有非常重要的地位，纸质文件在日常运作中基本不再使用，原告离职后没有结算佣金，在被告处是公开的秘密。
被告对原告提交证据的质证意见为：
对证据1的真实性没有异议，但协议第二条第2款约定：拓展意向客户时原告需向被告提交客户的姓名及手机号码等信息，经被告项目销售负责人员验证确定是否能推介；第3款约定，经被告项目销售负责人员书面确认属于首次登记的客户并符合以下条件的视为原告居间推介有效：1、推介客户应在原告信息首次向被告登记之日起30个自然日内到访成功；2、按照被告拟定的认购书及商品房买卖合同签约并交齐不低于30%的首付或符合低首付政策的首付金额。该协议明确约定了推介有效的条款，证据不能证明原告已居间销售别墅成功的事实。对证据2有异议，该份截图不能证明原告已经为被告销售别墅一套，姚宏宇的信息无法确认，截图来源不明。对证据3有异议，不能确定对话时间、对话人是否是姚宏宇及购房人购买房屋的具体状况，微信云客系统是2015年5月份才开始正式运行，前期是试运行阶段，此前居间介绍结佣均需纸质材料；原告所述的成交价款1866000元是推算出来的，不能证明别墅的实际价款。对证据4有异议，向阳（樊浩坤）已不在被告公司工作，无法确认通话人就是向阳（樊浩坤）本人，不能证明付振峰推荐姚宏宇购买别墅。对证据5有异议，陶俊峰不是被告公司的员工，其所述不具有真实性及合法性。
被告为支持其答辩意见，向本院提交赤松劳人仲裁字（2015）28号仲裁裁决书，证明原告自2014年5月至2015年1月在被告处任市场主管一职。
原告对被告提交证据的质证意见为：
对真实性没有异议，对关联性有异议，仲裁裁决书属于劳动争议范畴，与本案居间合同纠纷没有关系。
经庭审举证、质证，本院认证如下：
对原告提交的《雨润地产兼职经纪人居间协议》，因被告对其真实性没有异议，本院予以采信；对原告提交的微信公众号截图，虽被告有异议，但经本院向被告核实，该微信公众号确由被告开设用于内部管理，该截图内容与被告系统保存的数据内容一致，本院予以采信；对原告提交的原告与姚宏宇通话的录音资料、原告与向阳（樊浩坤）通话的录音资料、原告与陶俊峰通话的录音资料，因无法核实对话当事人的身份情况，本院不予采信。
对被告提交的赤松劳人仲裁字（2015）28号仲裁裁决书，因原告对其真实性无异议，本院予以采信。
根据上述有效证据，本院确认如下案件事实：
2014年10月1日，原、被告签订《雨润地产兼职经纪人居间协议》，约定赤峰雨润地华房地产开发有限公司为甲方，付振峰为乙方，甲方委托乙方担任房屋销售兼职经纪人，居间期限为2014年10月1日至2015年4月1日，拓展意向客户时乙方需提供客户的姓名及手机号码等信息，与甲方项目销售负责人员验证确定是否能推介；经甲方项目销售负责人书面确认属于首次登记的客户并符合以下条件的，视为乙方居间推介有效：1、推介客户应在乙方信息首次向甲方登记之日起30个自然日内到访成功；2、按照甲方拟定的认购书及商品房买卖合同签约并交齐不低于30%的首付或符合低首付政策的首付金额…；乙方的佣金标准为：普通住宅0.6%，其他产品0.8%（含商铺、公寓、写字楼，但车位、储物间除外），乙方居间佣金以实际签约房屋销售金额（指签订商品房销售合同并支付首付款）为准…。经本院向被告核实，被告开设微信云客系统用于内部运营管理，原告在被告处工作期间，在云客系统的账号内“我的客户”名下其客户包含姚宏宇，姚宏宇购买被告销售的28号楼水系附近220平别墅，原告的居间已经经过报备（已接收）、到访（已到访）、交易（已签约）、结佣（已申请）四个阶段，等待被告对原告的结佣申请进行审核。原、被告均认可涉案别墅的佣金是按照总房款的6‰计算。被告认可姚宏宇购买的别墅交易价款为1658375元，姚宏宇于2015年1月10日交付定金5万元，于2015年1月18日分两次交付购房款30万元，结至2015年11月4日姚宏宇已交付购房款471000元。
本院认为，原、被告签订的《雨润地产兼职经纪人居间协议》，系当事人的真实意思表示，对双方具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务。原告付振峰作为居间人，为被告赤峰雨润地华房地产开发有限公司销售房屋提供居间服务，根据被告开设的微信云客系统中的数据内容显示原告已促成被告与房屋购买人姚宏宇签订房屋买卖合同，且在原告申请结算佣金前姚宏宇已经交付购房款合计35万元，按照原、被告的约定，委托人应当按照约定支付居间人报酬。因被告认可涉案别墅的总房款为1658375元，故被告应给付原告佣金9950.3元（1658375元×6‰）。原告诉称涉案别墅的总房款为1866000元，因未提交有效证据予以证实，且被告不予认可，本院不予支持。被告辩称原告在任职期间及离职后均没有为被告销售过别墅，与被告开设的用于内部运营管理的微信公众号中的电子数据信息不符，本院不予支持。被告辩称原告系重复诉讼，因在原、被告就劳动争议申请仲裁的过程中，仲裁机构对本案原、被告因居间合同而产生的纠纷未予处理，故现原告就居间佣金提起诉讼不属重复诉讼，被告的辩诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百二十四条、第四百二十六条之规定，判决如下：
一、被告赤峰雨润地华房地产开发有限公司本判决生效后十日内给付原告付振峰佣金9950.3元；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费63元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审判员 刘亚文
二〇一五年十一月六日
书记员 夏莹莹