浙江省温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0303民初5952号
原告:项晓芳，女，汉族，1982年12月19日出生，住温州市龙湾区。
被告：张德敏，男，汉族，1977年2月12日出生，住温州市龙湾区。
第三人：潘闽琼，女，汉族，1986年11月8日出生，住浙江省瑞安市。
第三人：张崇杰，男，1965年5月7日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。
原告项晓芳诉被告张德敏、第三人潘闽琼债权人撤销权纠纷一案，本院于2016年12月16日受理后，依法适用简易程序，于2017年1月20日公开开庭进行了审理。后本院依法追加张崇杰为本案第三人，并于2017年3月1日重新公开开庭进行了审理。第一次开庭时，原告项晓芳及第三人潘闽琼到庭参加诉讼，被告张德敏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。第二次开庭时，原告项晓芳及第三人张崇杰到庭参加诉讼，被告张德敏、第三人潘闽琼经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告项晓芳向本院提出诉讼请求：1.依法撤销被告张德敏将坐落于广州市花都区狮岭镇友谊路16号4栋1208房转让给第三人潘闽琼的转让行为，上述房屋重新登记为被告张德敏名下；2.本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：被告张德敏向浙江温州龙湾农村商业银行有限公司扶贫开发区支行贷款。后该银行于2015年6月29日起诉，要求被告张德敏支付借款80万元。2015年10月28日，温州市龙湾区人民法院出具（2015）温龙商初字第1021号民事判决书，判决张德敏支付浙江温州龙湾农村商业银行有限公司80万元以及相应利息，张德敏装老赖恶意逃避债务，连累担保人项晓芳承担连带清偿责任。原告以民间借贷为由，于2016年5月25日向温州市龙湾区人民法院提起诉讼，要求被告张德敏向原告支付借款本金人民币90万元以及相应利息。2016年8月24日，温州市龙湾区人民法院出具（2016）浙0303民初2341号民事判决书，判决被告张德敏向原告支付借款本金人民币90万元以及相应利息。原告在起诉之后发现，被告张德敏在2016年3月22日将其名下位于广州市花都区狮岭镇友谊路16号4栋1208房的房产过户给了第三人潘闽琼。原告认为：被告张德敏的行为系恶意逃避债务，两被告之间存在亲戚关系，其过户的行为严重侵害了原告的合法权益，请求法院依法撤销两被告之间的房屋买卖合同。
原告项晓芳在举证期限内提供如下证据：
1.身份证，以证明原告的诉讼主体资格；
2.身份证、户籍登记信息，以证明被告的诉讼主体资格；
3.（2016）浙0303民初2341号民事判决书、（2015）温龙商初字第1021号民事判决书，以证明原、被告之间的债权债务关系；
4.广州市存量房买卖合同、不动产登记簿查册表，以证明被告恶意将财产转让给第三人的事实。
被告张德敏未做答辩，在举证期限内也未提供证据。
第三人潘闽琼答辩称：涉案房屋实际所有人为第三人张崇杰。张崇杰过户时候只是借用了潘闽琼的名义。第三人不清楚张崇杰和张德敏之间的房屋交易情况。第三人不认识张德敏，第三人父母认识张崇杰，房子过户第三人没有出过钱。
第三人潘闽琼在举证期限内未提供证据。
第三人张崇杰答辩称：对于房子撤销没有意见。被告张德敏欠第三人张崇杰40万元，2011年底双方口头协议涉案房屋抵债给第三人。由于第三人张崇杰在广州没有缴纳社保，因此无法过户，后在2016年过户给潘闽琼。在过户好后，将抵债协议和欠条一起撕毁了。2012年开始至过户之前，涉案房屋每个月贷款1800元都是第三人张崇杰给的，过户时银行贷款还了17万多，贷款还清后房子才过户的。还有房产税收17059元、38374元以及装潢款项8万元。上述费用均应还给第三人。涉案房子现在没有贷款。
第三人张崇杰在举证期限内提供如下证据：1.农业银行记录，以证明被告支付利息的情况；
2.工商银行汇款记录，以证明第三人按期支付房子贷款的事实；
3.住房维修基金通知书、收据三份、完税凭证一份，以证明第三人缴纳了税收等款项的事实；
4.汇款凭证，以证明第三人汇了20万到潘闽琼的卡上还贷款；
5．中国农业银行汇款记录，以证明2014年11月4日张德敏向第三人借钱，2014年12月8日还给我30万元；
6.清单，以证明第三人借款以及利息明细。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对第三人张崇杰提供的证据，本院另作阐述。
经审理查明，本院认定事实如下：原告和被告张德敏存在债权债务关系。本院于2015年10月28日作出（2015）温龙商初字第1021号民事判决，判决如下：一、张德敏、夏金燕于本判决生效之日起十日内共同偿还浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司扶贫开发区支行借款本金人民币80万元，并支付利息（从2015年6月21日起按月利率9.3‰计算至2015年7月6日止，扣除已支付的2.36元）、逾期利息（从2015年7月7日起按月利率13.95‰计算至实际履行完毕之日止）；……四、方思聪、项晓芳分别对上述第一项债务的清偿承担连带偿还责任（包括各自于2014年7月18日出具的《保证函》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，均以最高额人民币80万元为限）。承担保证责任后，均有权向张德敏、夏金燕追偿。后原告项晓芳分别于2016年10月20日、2017年1月3日代为偿还本金120000元、本金246583.64元及利息63213.94元，合计代为偿还429797.58元。
本院于2016年8月24日作出（2016）浙0303民初2341号民事判决，判决如下：被告张德敏在本判决生效之日起十日内偿还原告项晓芳借款本金900000元及利息（从2015年1月4日起按月利率1.8%计至债务履行完毕之日止）。
广州市花都区狮岭镇友谊路16号4栋1208房房屋原登记在被告张德敏名下。2016年3月22日，被告张德敏和第三人潘闽琼签订《存量房买卖合同》，约定被告张德敏将上述房屋出售给第三人潘闽琼，价格为450000元，款项于2016年3月23日前支付。第三人张崇杰以张德敏委托代理人身份在上述合同中签字。2016年3月28日，被告张德敏将上述房屋过户给第三人潘闽琼。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”原告主张撤销被告张德敏和第三人潘闽琼之间的涉案房屋转移行为，本院予以准许。理由如下：1.第三人潘闽琼认为涉案房屋实际所有权人为张崇杰，第三人张崇杰对于撤销房屋转让行为没有异议。2.第三人潘闽琼作为房屋登记所有人未实际出资，未履行购房款支付义务。3.第三人张崇杰主张涉案房屋用于抵债，但其提供的银行汇款凭证仅有部分利息支付凭证，没有提供借款支付证据，部分汇款人并非第三人张崇杰，亦未提供借条等证据，不足证明借款事实的存在。4.第三人张崇杰亦未提供证据证明其与张德敏之间关于涉案房屋的抵债合意。5.第三人张崇杰主张借用潘闽琼名义是因为政策限购原因，但亦未提供证据证明。6.第三人张崇杰陈述其和被告张德敏系亲戚关系，且两人在2012年之前存在合伙关系，关于两人之间的银行交易记录亦存在其他法律关系的可能。综上，原告请求撤销涉案房屋转移行为并恢复登记到被告张德敏名下，于法有据，本院予以支持。第三人张崇杰主张应涉案房屋拍卖款项应偿还第三人张崇杰偿还的贷款及税款，如存在上述款项，应由第三人张崇杰向被告张德敏请求偿还，本案不做处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、撤销被告张德敏将其所有的广州市花都区狮岭镇友谊路16号4栋1208房房屋转让给第三人潘闽琼的行为；
二、第三人潘闽琼于本判决生效之日起十日内将其名下广州市花都区狮岭镇友谊路16号4栋1208房房屋变更登记回被告张德敏名下。
如果未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当支付迟延履行金。
本案诉讼费8050元，减半收取4025元，由被告张德敏负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
代理审判员 娄伟伟
二〇一七年三月十四日
代书 记员 韩苗河