黑龙江省鸡西市梨树区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）梨民初字第130号
原告付某一，女。
委托代理人袁春祥，男。
被告付某二，女。
委托代理人杨淑艳，女。
被告付某三，女。
被告付某四，女。
被告付某五，男。
被告付某六，女。
被告付某七，女。
被告付某八，女。
被告付某九，女。
被告付四、付某五、付某六、付某七、付某八、付某九的委托代理人刘立群，女，黑龙江云众律师事务所律师。
原告付某一诉被告付某二、付某三、付某四、付某五、付某六、付某七、付某八、付某九继承纠纷一案，本院于2014年4月21日受理后，依法由代理审判员许凤云适用简易程序，于2014年5月9日、2014年5月30日公开开庭进行了审理，原告付某一及其委托代理人袁春祥、被告付某二及其委托代理人杨淑艳、被告付某四、付某五、付某六、付某七、付某八、付某九的委托代理人刘立群、被告付某三到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告付某一诉称，原告的父亲付某与母亲姜某已先后去世，生前共有八个子女，其中长子付某某已去世，付某某生前已离婚，有两个女儿，付某八和付某九。我们的父母生前留下老宅一处，位于梨树区自动委五组，砖木结构，面积为64.95平方米。该争议房屋西侧的两间房屋是原告所有的，争议房屋东侧有一间约13平方米的房屋，该房屋房后就是与原告家连在一起的院落。原告是收废品的专业户，并有三轮车，平时出入胡同里边的外门，胡同窄进不去车，所以在胡同东头朝着争议房屋东侧那一间房屋开的大门，来回进车只有这唯一的大门，这个大门和前院大门是原告修建的，废品存放在院落里。为了方便通行，有利于生产生活，根据《继承法》和司法解释的规定，原告请求按评估价格购买并愿意返还其他被告人应继承的份额，但因与被告未达成协议，故起诉至法院，要求分割遗产，将房屋判归原告所有。
被告付某二辩称，我同意要我的份额，也同意房屋由原告继承，由原告返回我应有的份额，我不同意房屋由付某三继承。
被告付某四辩称，原告诉状中陈述的部分事实与实际情况不符，本案争议的房屋是原、被告父母于1997年购买，并进行修缮后形成的现有状态。西侧北开门的两户是由原告所有的，与这两户相对的南开门的房屋以及东侧13平方米的房屋与付某三自己的50平方米房屋共走一个大门，已经形成一个完整独立的院落，13平方米房屋的后院，与原告的房屋本是两个独立的院落，中间有一堵墙隔开。2010年左右，因为原告动迁搬回来居住时，擅自将两院之间的墙拆毁，之后原告一直占用整个院落，现在该院落内堆满了杂物，包括13平方米房屋后侧的大门，现在也被杂物堵住，无法通行，原告每日通行所走的还是胡同里自己房屋前的门，所以不存在13平方米房屋后院的大门是原告来回进车的唯一能通行的道路。我同意对争议房屋进行分割，并认为被告付某三应多分一些份额，因为自从2002年付某三的丈夫去世后，付某三便被父母接回，与父母共同居住和生活，直到2009年原、被告的父母全部去世。在此期间一直是由付某三照顾父母，对父母尽了主要的赡养义务，所以我认为付某三应多分一些房屋份额。我同意将自己应分的份额按评估价出售给付某三，由付某三取得该房屋的所有权，因为付某三对父母尽了主要的赡养义务，而且付某三现有两个孩子，一家四口只有50平方米的住房，而原告的居住条件要远远好于付某三，所以我同意将该房屋取得的份额按照评估价出售给付某三。
被告付某五、付某六、付某七、付某三、付某八、付某九的答辩意见同上。
原告向法庭提供的主要证据：
1、梨树区街里街道办事处自动社区居民委员会出具的介绍信一份，拟证实付某和姜某先后去世，共生育八名子女、再无其他直系亲属。
2、姜某、付某某的户口注销证明各一份，拟证实二人已去世。
3、付某某的离婚证明一份，拟证实付某某生前已离婚。
4、鸡西市公安局碱场矿派出所出具的证明一份，拟证实付某某生前生育子女情况。
5、房照复印件一份，拟证实付某、姜某生前留有位于梨树区自动委房屋一栋，面积为64.95平方米。
6、个体工商户营业执照一份，拟证实原告付某一经营废品收购。
7、照片两张，拟证实原告在其它地方租有仓库，距离现居住地较远，不利于生产生活，要求继承现争议房屋有利于生产。
被告付某四、付某五、付某六、付某七、付某八、付某九向法庭提供的证据：
1、房地产估价报告一份，拟证实争议房屋经评估价格为67028.00元。
2、照片两张，拟证实被告付某三的房屋与本案争议的房屋形成一个独立的院落。
3、照片两张，拟证实争议房屋共64.95平方米，其中13平方米的房屋（与64.95平方米的房屋是一个房照，两个房屋，且两个房屋一共是64.95平方米）的后院大门不是原告三轮车进出的唯一途径。
4、被告付某三的房屋房照复印件一份及其子女的户口复印件一份，拟证实付某三一家四口人的房屋居住面积只有50平方米。
5、八被告签署的协议书一份，拟证实八被告同意将继承的房屋份额按照评估价出售给付某三。
6、评估费票据一份，拟证实付某三交付了评估费2000.00元，要求评估费由原、被告均摊。
被告付某三、付某二未向法庭提供证据。
本院经对原、被告提供的证据进行庭审质证，认证如下：
对原告提供的证据1－6，被告均无异议，予以采信；对证据7，被告有异议，认为该证据与本案无关联性。因证据7并不能证实原告主张，不予采信。对被告提供的证据1－6，原告均无异议，予以采信。
本院根据采信的证据和庭审中当事人的陈述，认定本案事实如下：
被继承人付某、姜某生前系夫妻关系，其二人分别于2004年10月、2009年5月去世，生前共生育八名子女，即原告付某一、被告付某二、付某四、付某五、付某六、付某七、付某三，长子付某某已去世（付某、姜某先于付某某去世），其生前与其妻子离婚（未再婚），生有二名子女，即被告付某八、付某九。付某、姜某夫妇生前留有遗产位于梨树区自动委砖木结构，面积为64.95平方米房屋一栋，评估价格为67028.00元，其二人生前（自2004年起）一直与被告付某三共同居住，其二人去世后，该房屋由付某三居住至今，该房屋的对面系被告付某三自有的面积为50平方米左右房屋，两房屋共用一个院落。原告付某一经营废品收购，其现居住的房屋与争议房屋相邻，现争议房屋的后院一部分由原告付某一使用，用来堆放废品。原告付某一以有利于生产生活为由要求由其继承该房屋，只同意按评估价格向其他继承人应继承的份额返还价款，不同意对争议房屋竞价和拍卖处理。被告付某三以其有两名子女住房困难为由要求由其继承该争议房屋，亦同意按评估价格或竞价向其他继承人应继承的份额返还价款。八被告中除了付某二外均同意该房屋由被告付某三继承，由付某三向各继承人返还相应的价款。
本案的争议焦点为，争议房屋各继承人按份继承后的归属问题。
本院认为，被继承人付某、姜某二人生前未立有遗嘱，其二人留有的遗产应按法定继承处理。原告付某一与被告付某二、付某四、付某五、付某六、付某七、付某三均是被继承人付某、姜某法定的第一顺序继承人。被告付某八、付某九的父亲付某某晚于付某、姜某死亡，付某某在遗产分割前死亡，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人，因其生前已离婚，未再婚，故其合法继承人为其子女付某八、付某九。对同一顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但被告付某三自2004年左右起与其父母共同生活，其父亲去世后继续与其母亲共同生活，至2009年其母亲去世，付某三在其父母生前所尽赡养义务较多，在分割遗产时，应适当多分，各继承人对此均无异议。对于本案的焦点问题，原告付某一、被告付某三均要求该争议房屋归其所有。经综合分析，原告付某一要求继承该房屋的理由是其从事废品收购，继承该房屋有利于生产生活。原告付某一经营废品收购，其现居住房屋虽与争议房屋相邻，但其仅用争议房屋的后院堆放废品，房屋现状并不影响其车辆正常通行，况且其自认现在别处租有库房，可以进行正常的生产经营，是否继承该房屋并不影响其经营废品收购，在被告付某三已在该房屋居住多年，且多名被告均同意由付某三继承该房屋的情况下，原告要求争议房屋归其所有的理由不充分，不予支持；被告付某三要求继承该争议房屋的理由是其一家四口仅有面积为50平方米的住房，其一直在争议房屋中居住，现住房屋困难。因付某三自有50平方米左右的住房，争议房屋并不是其唯一的住房，不属于住房困难，其以住房困难为由，要求继承争议房屋理由不当，不予支持。综上，对于原告付某一与被告付某三均要求取得遗产房屋所有权，但均无特殊充分的理由，双方又不能协商竞价处理的情况下，争议房屋不宜分割，对争议房屋各继承人按份共有，原则上应当平均继承，考虑到付某三应当适当多分部分遗产，故以付某三继承该房屋的16%，剩余84%，由其他继承人平均继承为宜，每人继承12%，其中付某八与付某九二人共同继承付某某应继承的份额。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百五十二条、《中华人民共和国继承法》第三条、第九条、第十条、第十三条、第二十九条第（二）款、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第52条的规定，拟判如下：
一、被继承人付某、姜某留有的遗产位于梨树区自动委面积为64.95平方米房屋一栋（房屋登记所有权人为付某，房照号为鸡梨房字第1－0004**号）由原告付某一、被告付某二、付某四、付某五、付某六、付某七、付某三、付某八、付某九按份共有，其中付某三占16%份额，付某一、付某二、付某四、付某五、付某六、付某七各占12%份额、付某八、付某九二人共占12%份额。
二、驳回原告付某一要求将争议房屋判归其所有的诉讼请求。
三、房屋评估费2000.00元，（被告付某三已预交）原告付某一承担250.00元，被告付某二、付某四、付某五、付某六、付某七、付某三各承担250.00元，被告付某八、付某九共同承担250.00元。
四、案件受理费1476.00元，减半收取738.00元，原告付某一承担92.25元，被告付某二、付某四、付某五、付某六、付某七、付某三各承担92.25元，被告付某八、付某九共同承担92.25元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。
代理审理员许凤云
二〇一四年七月九日
书记员 曹静
附件：
本案判决所依据的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条、当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百五十二条、判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：
（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；
（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；
（三）判决结果和诉讼费用的负担；
（四）上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。
《中华人民共和国继承法》
第三条、遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第九条、继承权男女平等。
第十条、遗产按照下列顺序继承。
第十三条、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十九条第（二）款、不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》
第52条、继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。