浙江省温岭市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台温民初字第1736号
原告（反诉被告）：陈某。
被告（反诉原告）：方某。
委托代理人：金西艇，浙江明权律师事务所律师。
原告陈某与被告方某离婚后财产纠纷一案，本院于2015年11月4日立案受理，被告方某于2015年11月18日向本院提起反诉，本院决定合并审理。本院于2015年12月21日公开开庭进行了审理。原告陈某、被告方某的特别授权委托代理人金西艇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈某起诉称：原、被告原系夫妻关系，于2014年4月15日由温岭市人民法院判决离婚。双方共同在温岭市横峰街道下叶村建造了两间六层楼房［房产证号为：温房权证城区字第××号，土地证号为：温国用（2000）第G167**号］，该房屋的一、二楼出租给案外人叶美艳，2015年1月20日至2016年1月19日的房屋租金计180000元，被告已分别于2015年3月23日、2015年10月24日各收取90000元。因该房屋原、被告各占50%的份额，房租180000元应由原、被告各半享有。现原告起诉要求被告立即返还2015年1月20日至2016年1月19日的房租费90000元。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交了下列证据：
1、身份证，用以证明原、被告的主体资格。
2、（2013）台温民初字第1299号民事判决书，用以证明原、被告原系夫妻关系，于2014年4月15日离婚的事实。
3、（2014）台温民初字第1487号民事判决书，用以证明位于温岭市横峰街道下叶村两间房屋【房产证号为：温房权证城区字第××号，土地证号为：温国用（2000）第G167**号】系原、被告共同共有，各占50%份额。
4、收条、中信银行存款回单、中国工商银行自助终端凭条、中信银行收费凭证（均为复印件），用以证明被告方某收取案外人叶美艳自2015年1月20日至2016年1月19日的房屋租金180000元的事实。
5、户名为叶美艳的汇款明细清单一份，中信银行的存款回单及收费凭证各一份，用以证明被告收取房租的事实。
被告方某答辩称并反诉称：原、被告对共同共有的位于横峰街道下叶村的房屋一直存在争议，双方曾达成过协议，将2015年的房租存放在中间人处，并不存在被告擅自收取两人房租的事实。反诉原、被告原系夫妻关系，共同共有位于温岭市横峰街道下叶村房屋两间【房产证号为：温房权证城区字第××号，土地证号为：温国用（2000）第G167**号】。2008年6月10日，双方以该房产为抵押共同向中国工商银行股份有限公司温岭横峰支行贷款50万元。2011年双方开始分居生活，2014年4月15日，温岭市人民法院作出（2013）台温民初字第1299号民事判决书，判决双方离婚并要求反诉原告向反诉被告支付分居期间的房屋租金收益，但是未对该共同财产予以分割，从分居开始共同贷款均由反诉原告支付。现反诉被告要求反诉原告支付2015年度房屋租金收益，应当先行返还反诉原告代付的房屋贷款。现反诉原告起诉要求反诉被告立即支付反诉原告代付的房屋贷款126619.9元（从2011年1月起计算至2015年10月，尚未向银行偿还的贷款待实际发生后另行主张）。
被告为支持其主张的事实，向本院提交了下列证据：
1、借据历史处理明细本地查询表，用以证明原、被告共同向工商银行贷款50万元，自双方分居开始共同贷款均由被告偿还的事实。
2、公证书、委托书，用以证明原告委托被告办理抵押事项，原告对款项的用途是清楚的。
反诉被告答辩称：双方以该房产为抵押共同向中国工商银行贷款500000元属实，但这是2008年6月10日的事情，不是房屋贷款，房屋是1997年建造。当时没有欠款，至于这500000元为何借款，借来干什么用，这个事情需要问方某。当时因本人在外地，特委托被告办理相关手续，所贷款项系作为被告个人经营使用。现被告提出反诉，请法庭考虑确定贷款系被告个人经营贷款，而非家庭共同支出。
经庭审举证、质证，本院认证如下：
原告提交的证据1、2、3，被告均没有异议，本院审查认为，上述证据来源合法，内容真实，可以证明本案事实，本院予以认定。
原告提交的证据4，被告对证据的真实性有异议，且明确表示未收到过上述租金。本院审查认为，原告庭后提交的证据5被告没有异议，认为被告方某已经收到了案外人叶美艳的租金175000元。故被告对本案事实陈述明显虚假，综合本案事实，本院对被告已经收取房租180000元的事实予以认定。
被告提交的证据1、2，原告对公证书的真实性没有异议，对关联性有异议，认为款项用途不清楚；还认为借款明细与本案缺乏关联性。本院审查认为，上述证据来源合法，内容真实，可以证明本案事实，本院予以认定。
综上，本院认定案件事实如下：原、被告双方于××××年××月××日登记结婚。2014年4月15日，温岭市人民法院作出（2013）台温民初字第1299号民事判决，判决准予原、被告离婚，并对2012年及2013年的房屋租金予以分割。2014年8月6日，台州市中级人民法院作出2014浙台民终字第395号民事终审判决，维持（2013）台温民初字第1299号民事判决。2015年8月18日，温岭市人民法院作出（2014）台温民初字第1487号民事判决：原告陈某、被告方某对坐落于温岭市横峰街道下叶村的房地产各享有50%的份额，并对2014年的房租予以分割。该判决经台州市中级人民法院二审判决维持，现已生效。
另查明，2008年5月15日，原告委托被告办理涉案房屋的抵押贷款手续，并办理了委托公证。被告方某以此向中国工商银行股份有限公司办理按揭贷款500000元，从2012年1月份至2015年10月份，共计偿还本金及利息94408.25元。
被告收取了2015年的房屋租金180000元。
本院认为：原、被告双方在婚姻关系存续期间共同建造了位于温岭市横峰街道下叶村的两间六层楼房【房产证号为：温房权证城区字第××号，土地证号为：温国用（2000）第G167**号】原属夫妻共同财产，故该共同财产产生的法定孳息也应属夫妻共同财产。现经生效法律文书确定，该房产由原、被告各享有50%的份额，该房屋的租金也应由原、被告双方各半享有，故原告要求被告返还其收取租金的一半90000元，本院予以支持。反诉原告主张双方分居期间其偿还的按揭贷款部分应该由反诉被告分担，反诉被告认为应由反诉原告举证证明款项的用途。本院根据反诉被告授权反诉原告办理贷款的事实及双方共同经营的事实，应视为双方共同合意贷款用以共同经营，现反诉被告未提交相反证据，故反诉原告偿还的贷款本息应视为共同债务，由双方各半承担。因2012至2014年的租金已经分割，2015年的租金在本案中也予以分割，故从2012年1月起被告偿还的贷款本息应作为共同债务，由原、被告各半承担。据此反诉被告应支付给反诉原告从2012年1月起的已偿还本息的一半。反诉原告要求反诉被告承担全部本息，于法不符，本院不予支持。反诉被告辩称贷款不属夫妻共同债务，但未提交相关证据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款、第三十九条第一款、第四十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国物权法》第三十九条、第九十四条的规定，判决如下：
一、被告方某支付给原告陈某租金90000元。
二、反诉被告陈某支付给反诉原告方某47204.13元。
第一、二项相折抵后，被告方某在本判决生效后十日内支付给原告陈某42795.87元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费2050元，减半收取1025元，由被告方某负担；反诉案件受理费1416.20元，由反诉原告方某负担926.20元，反诉被告陈某负担490元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状和副本一式两份，上诉于浙江省台州市中级人民法院。（在递交上诉状后七日内，交纳上诉案件受理费2050元，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，开户银行：台州市农行，账号：19-900001040000225089001）。
审 判 员 王晓波
二〇一五年十二月二十九日
代书记员 林文婷
温岭市人民法院
民事裁定书
（2015）台温民初字第1736号
本院对原告（反诉被告）陈某与被告（反诉原告）方某离婚后财产纠纷一案作出的（2015）台温民初字第1736号民事判决书中，文字上有笔误，应予补正，现裁定如下：
一、判决书第5页第13行的“94408.25元”应为“201413.75元”。
二、判决书第6页第17行的“47204.13元”应为“100706.88元”。
三、判决书第6页第18、19行的“被告方某在本判决生效后十日内支付给原告陈某42795.87元”应为“反诉被告陈某在本判决生效后十日内支付给反诉原告方某10706.88元”。
四、判决书第7页第3、4行的“由反诉原告方某负担926.20元，反诉被告陈某负担490元”应为“由反诉原告方某负担259.20元，反诉被告陈某负担1157元”。
审判长王晓波
二○一五年十二月三十一日
书记员林文婷