安徽省亳州市谯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）谯民二初字第00698号
原告：中国建设银行股份有限公司亳州市分行，住所地亳州市谯城区。
负责人：陈邦云，该单位负责人。
委托代理人：王铸，安徽王铸律师事务所律师。执业证号13416200410224906。
被告：王双喜，男，1982年1月6日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。
被告：李颖，女，1982年7月10日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。
原告中国建设银行股份有限公司亳州市分行（以下简称建设银行亳州分行）诉被告王双�、李颖金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月22日立案受理，并依法组成合议庭，于2016年4月29日公开开庭进行了审理。原告建设银行亳州分行的委托代理人王铸到庭参加诉讼，被告王双喜、李颖经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行亳州分行诉称，2010年3月8日原告与被告王双喜签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定（1）被告向原告借款19万元，借款期限15年，被告应从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本息，还款总期数180期，被告如果未能按合同约定按时足额偿还借款本息，原告有权宣布贷款立即到期，解除合同，要求被告立即清偿借款本息及相关费用，并计收逾期罚息和复利；（2）被告用亳州市谯城区学府花园小区E号住宅楼1单元901室房产提供抵押担保，抵押担保的范围包括�款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金以及原告实现债权和抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。2010年4月20日，原告向被告发放了19万元贷款。但被告未能按期偿还贷款本息，经原告多次催要未果，故依法诉讼，请求：1、解除原、被告于2010年3月8日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》；2、判令被告偿还贷款本金141341.04元、利息7233.84元（暂计算至2015年8月11日，2015年8月12日至判决确定的本息还清之日期间的利息按合同约定另计）并承担违约责任；3、判令被告承担原告聘请律师支付的律师费10000元；4、判令被告承担本案全部诉讼费用。
原告建设银行亳州分行针对其诉讼请求及陈述的事实和理由提�的证据有：
1、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、身份证、结婚证各一份，证明原告中国建设银行股份有限公司亳州市分行与被告王双喜、李颖具有诉讼主体资格，被告王双喜与被告李颖系夫妻关系的事实；
2、借款合同、他项权证、开立贷款账户书、个人贷款支付凭证各一份，证明2010年3月8日原告中国建设银行股份有限公司亳州市分行与被告王双喜签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定：（1）被告向原告借款19万元，借款期限15年，被告应从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本息，还款总期数180期，被告如果未能按合同约定按时足额偿还借款本息，原告有权宣布贷款立即到期，解除合同，要求被告立即清偿借款本息及相关费用，并计收逾期罚息和复利；（2）被告用亳州市谯城区学府花园小区E号住宅楼1单元901室房产提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金以及原告实现债权和抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等），2010年4月20日，原告中国建设银行股份有限公司亳州市分行向被告王双喜发放了19万元贷款的事实；
3、建设银行民事诉讼、仲裁案件发生情况报告表一份，证明截止到2015年8月11日二被告共拖欠386天，尚欠本金余额141341.04元、拖欠利息7233.84元的事实；
4、委托代理合同、诉讼费发票各一份，证明原告中国建设银行股份有限公司亳州市分行为实现债权与担保权利支付代理费10000元。
被告王双喜、李颖未作答辩，亦未提交相关证据材料。
经庭审举证，合议庭对原告所举证据认证如下:原告所举证据一、二、三、四均具有真实性、合法性及与本案的关联性，对其证据效力予以认定。
根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：2010年3月8日，原告建设银行亳州分行与被告王双喜、李颖签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定（1）被告向原告借款19万元，借款期限15年，被告应从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本息，还款总期数180期，被告如果未能按合同约定按时足额偿还借款本息，原告有权宣布贷款立即到期，解除合同，要求被告立即清偿借款本息及相关费用，并计收逾期罚息和复利；（2）被告用亳州市谯城区学府花园小区E号住宅楼1单元901室房产提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金以及原告实现债权和抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。截至2015年8月11日，被告共拖欠建设银行亳州分行借款本金余额141341.04元，利息7233.84元。
本院认为：建设银行亳州分行与王双喜、李颖签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，当事人之间的借贷法律关系、抵押法律关系应予以认定。本案中，被告王双喜、李颖迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，原告建设银行亳州分行可以解除其与王双喜、李颖签订的《个人住房（商业用房）�款合同》，王双喜、李颖应当返还建设银行亳州分行借款本金141341.04元，并按约定的利率支付利息、滞纳金及承担争议解决发生的律师费用。因建设银行亳州分行未提交相关证据，对其要求被告王双喜、李颖承担违约责任的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零三条、第二零四条、第二零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、原告中国建设银行股份有限公司亳州市分行2010年3月8日与被告王双喜、李颖签订的《个人住房（商业用房）借款合同》于2016年1月25日解除；
二、被告王双喜、李颖于本判决生效之日起五日内返还原告中国建设银行股份有限公司亳州市分行借款本金141341.04元、利息7233.84元（利息按合同约定利率计算至2015年8月11日，2015年8月11日以后利息按合同约定利率计算至借款还清之日止）；
三、被告王双喜、李颖于本判决生效之日起五日内支付原告中国建设银行股份有限公司亳州市分行律师费10000元；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司亳州市分行的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3552元，由被告王双喜、李颖负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。
审 判 长 邢丽侠
人民陪审员 张利伟
人民陪审员 明博文
二〇一六年六月六日
书 记 员 张馨予
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和�易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异�的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照�定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
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