中华人民共和国
上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沪二中民一（民）终字第2215号
上诉人（原审被告）上海文化银湾物业管理有限公司。
法定代表人胡祝帮。
委托代理人ＸＸ。
委托代理人高伟燕。
上诉人（原审被告）大林哲夫。
被上诉人（原审原告）唐蓉萍。
被上诉人（原审原告）修树彪。
被上诉人（原审原告）修赟。
上述三被上诉人的共同委托代理人胡枝东，上海市联诚律师事务所律师。
上述三被上诉人的共同委托代理人唐慧员，上海市联诚律师事务所律师。
原审被告俞怡。
原审被告俞关庆。
原审被告王曼莉。
上述三原审被告的共同委托代理人大林哲夫。
上诉人上海文化银湾物业管理有限公司（以下简称“文化银湾物业公司”）、大林哲夫因排除妨碍纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院（2013）黄浦民一（民）初字第3595号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，唐蓉萍、修树彪、修赟系上海市方斜路XXX号XXX室（以下简称“1803室”）产权人，大林哲夫、俞怡、俞关庆、王曼莉系上海市方斜路XXX号XXX室（以下简称“1903室”）产权人，文化银湾物业公司系该小区物业管理单位。1903室业主将厨房间改为卫生间，并将管道井内共用下水管道三通接口改为直通接口。2013年3月6日，唐蓉萍、修树彪、修赟发现卫生间渗漏水，遂向文化银湾物业公司报修，文化银湾物业公司上门检查后认为，因1903室业主将厨房间改为卫生间，改变房屋原始设计用途，且造成漏水，于2013年5月9日向大林哲夫、俞怡、俞关庆、王曼莉出具整改通知书。
原审审理中，原审法院根据唐蓉萍、修树彪、修赟申请委托上海房屋质量检测站对1803室渗漏水的原因进行司法鉴定。2014年3月14日，该站出具了沪房检站（2013）建鉴字第50号司法鉴定意见书，鉴定意见为：1、1803室目前主要存在北卫北墙上部、西北角管道井下水管连接处以及地漏闷头处渗漏水等损坏现象。2、1803室北卫北墙上部、西北角管道井下水管连接处渗漏水，主要与西北角管道井下水管老化等因素有关；地漏闷头处渗漏水主要与地漏下水管道闷头存在缺陷等因素有关。3、目前1803室卫生间渗漏水排除与1903室有关。唐蓉萍、修树彪、修赟对鉴定结论提出异议，并申请鉴定人出庭作证，鉴定人在作证时表示如果1903室管道井内的下水管三通接口改为直通接口，在改动过程中，可能会造成1803室管道井内的下水管连接处渗漏水。
原审另查明，因1803室北卫北墙上部、西北角管道井下水管连接处以及地漏闷头处渗漏水，导致1803室内的地板、门套、卫生间吊顶等损坏。唐蓉萍、修树彪、修赟于2013年5月诉至法院，要求大林哲夫、俞怡、俞关庆、王曼莉、文化银湾物业公司修复本市方斜路XXX号XXX室墙壁内的下水管，停止侵害、排除妨碍，并赔偿房屋修缮费人民币（以下币种均为人民币）31，950元。
原审法院审理后认为，上海房屋质量检测站作出的鉴定结论及鉴定人出庭作证时的陈述符合客观事实，本院予以采信。根据鉴定结论及鉴定人的陈述，应认定因管道井内共用下水管道老化及1903室业主将该下水管道三通接口改为直通接口，导致1803室北卫北墙上部、西北角管道井内下水管道连接处渗漏水。文化银湾物业公司系小区物业管理单位，理应对小区共用设施设备进行管理和维护，现共用下水管道老化，显然未履行管理和维护的义务，应承担相应的责任。大林哲夫、俞怡、俞关庆、王曼莉现系1903室业主，对外也应承担相应的责任。因大林哲夫、俞怡、俞关庆、王曼莉及文化银湾物业公司的行为都可能导致1803室漏水，且无法区分，故大林哲夫、俞怡、俞关庆、王曼莉及文化银湾物业公司应共同承担下水管道修复及赔偿责任。现唐蓉萍、修树彪、修赟要求大林哲夫、俞怡、俞关庆、王曼莉及文化银湾物业公司共同修复下水管道及赔偿经济损失的诉讼请求，经审查并无不当，依法应予支持，但赔偿金额应根据受损情况及市场价格等因素，由原审法院酌情确定。大林哲夫、俞怡、俞关庆、王曼莉认为其未对下水管道进行过改动，即使改动过，也系原业主的行为，与其无关。首先，大林哲夫、俞怡、俞关庆、王曼莉未提供证据证明系原业主改动。其次，即使原业主改动，也系大林哲夫、俞怡、俞关庆、王曼莉与原业主之间的内部关系，不能成为对抗唐蓉萍、修树彪、修赟诉请的理由。大林哲夫、俞怡、俞关庆、王曼莉可在承担责任后，再向原业主追索。据此，原审法院判决：一、大林哲夫、俞怡、俞关庆、王曼莉、文化银湾物业公司应于判决生效后十日内修复上海市方斜路XXX号XXX室北卫北墙上部、西北角管道井内下水管道连接处渗漏水；二、大林哲夫、俞怡、俞关庆、王曼莉、文化银湾物业公司应于判决生效后十日内赔偿唐蓉萍、修树彪、修赟房屋修理费8，000元。
原审判决后，文化银湾物业公司、大林哲夫均不服，文化银湾物业公司上诉认为：1、管道老化或提前老化系房屋质量问题，责任承担者应当是房屋的建造者，而文化银湾物业公司作为物业管理企业，已经对下水管道尽到了适当的管理和维护义务。2、1903室下水管道三通被更改系该房屋业主的过错，如果该行为造成唐蓉萍、修树彪、修赟财产损失，该责任应由大林哲夫、俞怡、俞关庆、王曼莉承担，与文化银湾物业公司无关。文化银湾物业公司要求二审法院撤销原判，依法改判驳回被上诉人唐蓉萍、修树彪、修赟原审的全部诉讼请求。
大林哲夫上诉认为：1、鉴定意见中已经排除1803室卫生间渗漏水与1903室有关，且鉴定人员“1903室三通接口改为直接接口可能会造成1803室管道井内的下水管连接处渗漏水”也不能作为法院判定本案的依据。2、其从未有改动下水管道的行为。如果存在改动，该改动亦是原房屋拥有者开发商的行为，上诉人与开发商之间不是内部关系，上诉人无需承担开发商的责任。3、文化银湾物业公司对小区共用设施没有尽到维护和管理的义务，在本案中没有正确判定漏水点，其技术和资质存在问题。本案全部责任应由文化银湾物业公司承担。大林哲夫要求二审法院撤销原判，依法改判驳回被上诉人唐蓉萍、修树彪、修赟原审的全部诉讼请求。
被上诉人唐蓉萍、修树彪、修赟辩称：不同意文化银湾物业公司、大林哲夫的上诉请求，要求二审法院维持原判。
原审被告俞怡、俞关庆、王曼莉均同意上诉人大林哲夫的意见。
本院经审理查明，原审法院查明事实无误，本院予以确认。
本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案争议焦点为：文化银湾物业公司、1903室业主是否需要承担侵权责任。
关于文化银湾物业公司是否需要承担责任问题，本院认为，文化银湾物业公司作为物业服务企业，应当尽到对其承接的物业内房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理的义务。本案中，上海房屋质量检测站的鉴定意见认定1803室北卫北墙上部西北角管道井下水管连接处渗漏水与西北角管道井下水管老化有关。该下水管道属于公用设施，文化银湾物业公司未尽到维护义务，其存在过错，理应承担修复漏水部位及赔偿被上诉人损失的责任。
关于1903室业主是否需要承担责任问题，本院认为，根据法律规定，当事人对鉴定意见有异议或者人民法院认为鉴定人有必要出庭的，鉴定人应当出庭作证。鉴定意见作为鉴定人对有关的专门性问题进行分析、鉴别和判断后得出的判断性意见，本身也是一份证据，应当经过质证，而鉴定人的出庭作证系质证程序的重要内容。通过鉴定人的出庭陈述和接受询问，法院更易于判断鉴定意见与案件事实的关联性，确认鉴定意见所反映案件事实的准确性。原审法院为查明案件事实询问鉴定人符合法定程序。本案中，1903室业主将管道井内共用下水管道三通接口改为直通接口，上述改动行为改变了下水管道的原本设计，易造成渗水隐患，对下水管道的使用亦有一定影响。鉴定人出庭陈述的内容能够与上述事实佐证，原审法院因此确定1903室与1803室渗漏水有因果关系，并认定1903室业主承担责任符合法律规定，本院予以认同。
综上，原审根据本案查明的事实所作的判决并无不当，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费人民币300元，由上诉人上海文化银湾物业管理有限公司负担人民币150元，由上诉人大林哲夫负担人民币150元。
本判决为终审判决。
审 判 长 季 磊
代理审判员 武恩强
代理审判员 汤佳岭
二〇一四年十二月二十四日
书 记 员 王 寒
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
……。