内蒙古自治区克什克腾旗人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）内0425民初4324号
原告：葛某，男，1968年11月26日出生，身份证号码：，汉族，无职业。
委托代理人：高某，克什克腾旗应昌法律服务所法律服务工作者。
被告：邹某，女，1958年5月4日出生，身份证号码：，汉族，无职业。
委托代理人：刘某，内蒙古贡格尔律师事务所律师。
原告葛某诉被告邹某同居关系析产纠纷一案，本院于2017年9月8日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告葛某及其委托代理人高某、被告邹某及其委托代理人刘某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求如下：1、依法析产；2、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2009年原、被告经人介绍在一起共同生活，未去民政部门登记，同居后八年多时间，我用自己的全部劳动和收入维持了同居关系。可今年刚入秋，因为家庭琐事被告将我撵了出来。为了维护我的合法权益，请求人民法院依法析产。同居期间共同财产有位于××镇砖瓦结构房屋大房三间，小房四间，本组自己承包地上栽种的樟子松2亩、云杉1亩，共同财产卖牛款剩余31300元、卖树款20000元，同居前被告有25000元债务，同居后为其偿还，应分给原告12500元。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据：2017年9月14日经棚镇庆国村委会出具的证明一份，证明葛某与邹某同居期间于2012年在村委会房后种植樟子松2亩，2014年在后地小井种植云杉1亩。被告邹某质证意见为：该证据缺少法定的要件，法定代表人并未签字，所种植的樟子松和云杉亩数不符，云杉是0.69亩，樟子松是1.1亩，应以棵树为准，面积不能代表究竟有多少树。
被告辩称，2009年答辩人与原告未经政府登记在一起共同生活，同居八年，答辩人在村委会做饭，原告在家种地外出务工收入不高，勉强维持家庭生活，答辩人在原配丈夫因病去世时留有三间房和十多间棚房一处院。双方解除同居关系时家中有10头牛，答辩人让原告在其中挑了5头，现答辩人所居住的房屋是与丈夫生前共同财产，四间小房是用拆除原12间小房的材料翻建的，所栽种的樟子松云杉树是在答辩人的土地上进行栽植的，土地与原告无关，至于债权没有，存款并不存在，双方同居前答辩人无外债。请人民法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告为支持其答辩意见，向本院提交如下证据：
一、集体土地建设用地使用证二份，证明1992年被告和其丈夫张玉山取得了宅基地使用证，证明在同居之前就已经存在，原、被告双方只是对窗户和门进行添附改造，门窗都有使用年限、折旧年限，应按现在实有价值进行计算，十个全覆盖危房改造是基于房子的存在国家进行改造，是对户的补贴不是对人的补贴，不属于共同财产。原告葛某质证意见为：对真实性没有异议，我们没有要求对该房屋使用权进行分割，只是对房屋添附的部分主张分割。
二、土地台账一份，证明张建明名下0.76亩和张云成名下1.1亩，樟子松和云杉的面积。原告葛某质证意见为：对土地面积没有异议，对地上附着物要求分割。
本院经审理认定事实如下：2009年12月6日原告葛某与被告邹某按照风俗习惯举行结婚仪式后开始同居生活，双方未办理结婚登记手续。同居期间未生育子女，无存款、无共同债权、无共同债务。同居期间原告葛某缴纳养老保险费总计5000元，被告邹某缴纳养老保险费总计800元。2012年原、被告双方栽植樟子松1.1亩，现存树苗600棵，每棵价值35元，2013年原、被告双方栽植云杉0.76亩，现存树苗1100棵，每棵价值15元，上述树苗均栽植在被告拥有土地承包经营权的土地上，当地栽植树苗的同类土地租赁价格为每亩每年400元。2013年原、被告双方对被告所有的的位××镇砖瓦结构房屋三间进行了维修，更换窗户和吊顶棚总计花费5000元，十个全覆盖时国家给了9300元，其中3000元用于外墙抹灰和换瓦。2016年原、被告双方对被告所有的的位××镇四间小房进行了翻盖，其中买砖花费4000元，买水泥花费1000元，买沙子花费700元，打水泥仓子底花费700元，雇工花费3200元，买彩钢顶子花费4000元，手工费1000元。2017年原、被告双方购买锅炉和猪总计花费4000元，锅炉现在在被告处，同居关系解除后，被告将猪售出。2012年牛倌放牛时丢了一头牛，赔偿原、被告双方6000元，原、被告双方于2014年卖牛四头得款20000元，2014年时买牛2头花费10000元，2016年卖牛3头得款16500元，2017年春季卖牛1头得款6300元，上述卖牛款2016年翻盖小房时花费10000元。2016年，原、被告双方卖树苗得款21000元。解除同居关系时，剩下10头牛，原、被告双方各分得5头牛。原、被告双方对上述事实无争议，有双方庭审陈述及相关证据在卷佐证，本院对上述事实予以确认。对于原、被告双方有争议的事实，本院综合分析认证如下：
一、关于是否有共有财产卖牛款31300元及卖树款21000元的问题。被告邹某虽认可上述款项实际取得过，但称已用于日常生活消费支出，原告葛某未能提供证据证明上述款项现仍存在，应由原告葛某承担举证不能的法律后果，故本院对原告主张有共有财产卖牛及卖树款总计52300元的事实不予采信。
二、关于同居期间原告葛某是否偿还被告邹某同居前个人债务25000元的问题。原告葛某主张同居期间用共同财产偿还被告邹某婚前个人债务25000元，但被告邹某不予认可，原告葛某亦未能提交证据予以证明，应由原告葛某承担举证不能的法律后果，故本院对原告葛某主张的该事实不予采信。
本院认为，原告葛某与被告邹某未办理结婚登记手续以夫妻名义共同生活，系同居关系，同居关系不受法律保护。根据《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而已夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定：”解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理”。现原、被告双方同居关系解除，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，应按一般共有财产处理。具体分析如下：
一、关于原、被告同居期间栽种的樟子松、云杉是否为共有财产以及如何分割的问题。原告认为云杉和樟子松是原、被告同居期间共同付出劳动栽种的，应作为共同财产分割。被告邹某认为种植樟子松、云杉的土地使用权归被告所有，所以樟子松、云杉不是共同财产。本院认为，土地使用权虽归被告邹某所有，但是樟子松、云杉是在原、被告同居关系期间栽种，属双方共同购置的财产，应作为共有财产予以分割。原、被告双方认可现存樟子松树苗600棵，每棵价值35元，云杉树苗1100棵，每棵价值15元，樟子松及云杉总计价值（600×35）＋（1100×15）＝37500元。考虑到土地使用权归被告邹某所有的事实，在分割该共有财产时，应将土地租赁费用从共有财产中予以扣除。原、被告双方认可当地栽植树苗的同类土地的租赁价格为每亩每年400元，栽植樟子松1.1亩，已栽植六年，土地租赁费用为1.1×400×6＝2640元。栽植云杉1亩，已栽植五年，土地租赁费用为1×400×5＝2000元。故原、被告双方共有的樟子松及云杉价值应为37500－4640＝32860元。考虑到树苗的使用价值及保值增值问题，不宜实物分割，因土地使用权归被告邹某所有，被告邹某的居住地离林地较近，樟子松及云杉归被告所有更有利于树苗的日常管理维护，故以树苗归被告邹某所有，由被告给付原告财产分割款的方式分割该财产更为适宜，根据照顾妇女权益的原则，本院酌情考虑由被告邹某给予原告葛某财产分割款15000元。
二、关于原、被告同居期间双方对房屋修葺部分如何处理的问题。本院认为，该房屋虽归被告所有，但是原、被告同居期间共同对该房屋进行了维修、翻新，同居关系解除后，被告邹某应给予原告葛某一定的经济补偿。原、被告双方认可2013年更换主房窗户和吊顶棚花费5000元，2016年翻盖四间小房时，买砖花费4000元，买水泥花费1000元，买沙子花费700元，打水泥仓子底花费700元，雇工花费3200元，买彩钢顶子花费4000元，手工费1000元。上述投入总计19600元。考虑到该房屋维修后价值损耗情况及原告葛某使用居住该房屋等情况，本院认为由被告给付原告补偿款6000元更为适宜。关于主房外墙抹灰及换瓦费用问题，该费用是由十个全覆盖项目拨款，是国家对被告所有的房屋的福利维修，不属于双方同居期间共同购置的财产，不应计算在共有财产中予以分割。
三、关于原、被告双方共同购置的锅炉及猪一头如何分割的问题。原、被告双方认可上述两项花费总计4000元，现被告已经将猪售出，所得款项由被告持有。原告认可该锅炉价值3000元，锅炉归原告所有，扣除猪的费用，由原告给付被告锅炉财产分割款1000元。
四、关于原、被告同居期间缴纳的社会养老保险如何处理的问题。同居期间原告葛某缴纳保险费5000元，被告邹某缴纳保险费800元，原告葛某应给付被告邹某该部分补偿款2100元。
综上所述，为便利双方当事人履行给付财产义务，本院将双方互负给付现金义务部分予以抵顶，原告葛某应给付被告锅炉财产分割款1000元、养老保险财产分割款2100元，被告邹某应给付原告树苗财产分割款15000元、房屋翻修财产分割款6000元，抵顶后，被告邹某应给付原告葛某财产分割款总计17900元。依据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条之规定，判决如下：
一、位于××旗的1.1亩樟子松、0.76亩云杉归被告邹某所有；
二、锅炉归原告葛某所有，被告邹某于本判决生效之日起十日内将锅炉交付原告葛某；
三、被告邹某于本判决生效之日起十日内给付原告葛某财产分割款17900元；
四、驳回原告葛某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由原告葛某、被告邹某各负担25元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审判员姚海柱
二〇一七年十一月十七日
书记员孙妍妍