内蒙古自治区鄂尔多斯市
杭锦旗人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭民二初字第689号
原告中国农业银行股份有限公司杭锦旗支行。
负责人陆振峰，行长。
委托代理人李明，男，1969年1月23日出生，汉族，中国农业银行股份有限公司杭锦旗支行职工。
被告杜义，男，1981年6月1日出生，汉族，公司经理。
被告王敏，女，1987年8月14日出生，汉族，无职业，系被告杜义妻子。
被告高永拴，男，1970年7月3日出生，汉族，鄂尔多斯市中凯房地产职工。
被告万霞女，女，1972年7月27日出生，汉族，无职业，系被告高永拴妻子。
原告中国农业银行股份有限公司杭锦旗支行诉被告杜义、王敏、高永拴、万霞女借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序由审判员齐富在担任审判长，与代理审判员刘浩娟、人民陪审员糜玉芝组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司杭锦旗支行委托代理人李明，被告杜义、高永拴到庭参加诉讼，被告王敏、万霞女经本院合法传唤未到庭，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司杭锦旗支行诉称，被告杜义与被告王敏是夫妻，2013年4月12日，被告杜义向原告借款2000000元，并与原告签订《个人担保借款合同》，约定借款期限36个月，按季偿还贷款本息，被告高永拴、万霞女以其所有的房产（产权证：134021200311号、134031101429号）作为抵押物。截止2014年11月20日，贷款逾期四期，共欠原告贷款本息1824082.82元及后期利息，经原告多次催要，被告一直未还。现原告要求：1、解除原、被告签订的《个人担保借款合同》；2、被告共同偿还原告贷款本金1666666.66元，利息157416.16元（截止2014年11月20日）及后期利息，被告承担本案诉讼费用。
被告杜义辩称，原告所述是事实，我与被告王敏是夫妻，2013年4月12日，我向原告借款2000000元，并签订《个人担保借款合同》，约定借款期限36个月，按季偿还贷款本息，被告高永拴、万霞女以其所有的房产（产权证：134021200311号、134031101429号）作为抵押物。截止2014年11月20日，逾期四期，共欠原告贷款本息1824082.82元及后期利息。同意解除《个人担保借款合同》，同意偿还贷款本息。
被告高永拴辩称，我给上述贷款抵押担保是事实。同意解除《个人担保借款合同》，同意偿还贷款本息。
被告王敏、万霞女经本院传唤未到庭亦未提供答辩。
原告为证明其主张，提供并出示以下证据：
出示证据一：中国农业银行个人借款凭证，证明2013年4月12日，被告杜义向原告借款2000000元，约定借款到期日期为2016年4月11日，还款周期是按季还款，按年利率7.995%计息。
出示证据二：《个人担保借款合同》，《公证书》、《共同还款承诺书》各一份，证明被告王敏为借款保证人，被告高永拴、万霞女为抵押人，以其所有的两套房产（产权证：134021200311号、134031101429号）作为抵押物，为该笔贷款提供抵押担保。合同还约定了双方的权利、义务、违约责任。合同第九条违约责任第五项约定，贷款人有下列情形之一的，贷款人可以收回贷款，借款人未按约定按期偿还借款；被告王敏愿意共同偿还被告杜义在原告方的贷款本息，直到全部偿还完毕。该借款合同通过公证处公证。
出示证据三：《抵押单》、《同意房产抵押承诺书》、房产证复印件各两份，证明被告高永拴、万霞女以其所有的两套房产（产权证：134021200311号、134031101429号）为上述借款提供抵押担保。
被告杜义质证：对证据一、证据二、证据三的真实性及所要证明的问题均认可。
被告高永拴质证：对证据一、证据二、证据三的真实性及所要证明的问题均认可。
被告杜义、高永拴、王敏、万霞女均未向法庭提供证据。
经审查，原告出示的证据一、证据二、证据三具备真实性、关联性、合法性的证据特征，具有证明力，本院对上述证据予以确认。
经审理查明，被告杜义与被告王敏系夫妻关系。2013年4月12日，被告杜义向原告借款2000000元，双方签订《个人担保借款合同》，约定借款期为36个月，按季还款，借款利率按年利率7.995%计算，同时约定违约责任，被告未按合同约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。借款人未按合同约定按期足额偿还借款的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。被告高永拴、万霞女以其所有的位于杭锦旗锡尼镇百灵小区酒店接建商1（产权证：134021200311号）、位于杭锦旗锡尼镇百灵小区一层10-1号（产权证号：134031101429号）两套房作为该笔借款的抵押物，抵押清单名称及编号为15201300000000222，15201300000000224，抵押物暂作价4745460元，抵押人为被告高永拴与被告万霞女。截止2014年11月20日，被告尚欠原告借款本息1824082.82元。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告中国农业银行股份有限公司杭锦旗支行与被告杜义签订的《个人担保借款合同》是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，双方当事人应按合同约定全面履行自己的义务。原告中国农业银行股份有限公司鄂杭锦旗支行依约提供借款给被告杜义，被告杜义没有按期足额还款，显属违约，理应承担相应的民事责任。对原告要求解除原、被告签订的《个人购车担保借款合同》诉讼请求，根据合同约定，借款人未按合同约定按期足额偿还借款的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。且被告同意解除合同，故本院予以支持。根据合同约定，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调，因此，对于原告要求被告偿还尚欠借款本息1824082.82元（利息暂计至起诉之日即2014年11月20日）及2014年11月21日之后的逾期利息的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。被告杜义与被告王敏系夫妻关系，被告杜义向原告借款发生在其与被告王敏的婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，因此，被告王敏应当共同偿还。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，第五十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告杜义、王敏于本判决生效之日起五日内共同偿还
原告中国农业银行股份有限公司杭锦旗支行借款本息1824082.82元及逾期利息（以所欠借款本金为基数，从2014年11月21日起按《个人担保借款合同》约定的利率计算至本息还清止）；
二、原告中国农业银行股份有限公司杭锦旗支行对被告高永拴、万霞女所有的位于杭锦旗锡尼镇百灵小区酒店接建商1（产权证：134021200311号）、位于杭锦旗锡尼镇百灵小区一层10-1号（产权证号：134031101429号）享有抵押权，在被告杜义、王敏不清偿上述债务时，有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第一项范围内优先受偿；
三、被告高永拴、万霞女所有的抵押房屋折价或者以拍卖、变卖的价款偿还上述第一项债务后，有权向被告杜义、王敏追偿。
案件受理费21216元，由被告杜义、王敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审 判 员 齐富在
审 判 员 刘浩娟
人民陪审员 糜玉芝
二〇一五年一月二十二日
书 记 员 张小颖
法律条文链接
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。