江苏省南京市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏01民终7550号
上诉人(原审原告）:时广衡，男，1949年3月28日生，汉族。
被上诉人（原审被告）:时绿伊，女，1948年1月2日生，汉族。
委托诉讼代理人:蒋庆洋。
上诉人时广衡因与被上诉人时绿伊物权保护纠纷一案，不服南京市鼓楼区人民法院（2016）苏0106民初4440号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月6日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
时广衡上诉请求：请求撤销一审判决，依法改判支持上诉人的原审诉请。事实和理由：虽然上诉人在涉案房屋内的份额没有被上诉人多,但上诉人多年来一直居住在涉案房屋内,上诉人也愿意出钱进行有偿居住,上诉人身体不好,在其他地方不好入睡。被上诉人在上诉人不在家的情况下，强行将上诉人涉案房屋内的东西搬至楼下，导致物品在水中浸泡产生十多万元的损失，之所以上诉人在本案中未提起赔偿的诉请，是顾及到亲情关系。被上诉人既然可以将涉案房屋租给外人，那么上诉人也可以承租涉案房屋，也愿意缴纳租金。根据江苏省高级人民法院1999年的一个民事审判工作座谈会纪要中关于已购公有住房问题的意见，已购公有住房产权人要求其他共同居住人迁让的，一般不予支持。综上，请求支持上诉人的上诉请求。
被上诉人时绿伊辩称，关于涉案房屋双方已经闹了十年，双方父亲在世的时候已经将涉案房屋分割的很好了，但我方去见上诉人的时候，其总是打110，双方已经没有姐弟感情了，但我方还是让上诉人在涉案房屋内居住了十年。父亲在世时还写了起诉状准备起诉上诉人，我方还劝阻了。上诉人如果现在想住在涉案房屋内，只要将十年的房屋占有使用费支付清楚，我方还是可以让其居住或让其将涉案房屋的份额购买下来。上诉人为了房子的事情到处去闹，自己去找的电视台，电视台对此还作了法制节目，上诉人亲口说的话在节目中都有记录，在派出所出面的情况下才达成了调解协议。上诉人只拥有涉案房屋八分之一的产权，其占有使用房屋没有依据，其关于搬家至清溪路房屋过程的陈述及我方造成其财产损害的陈述均与事实不符，请求驳回上诉请求，维持原判。
时广衡向一审法院起诉请求：请求判决确保时广衡家庭在张王庙22-7号住房内的居住权（房改后全家唯一住房）。
一审法院认定事实：2008年7月30日，时绿伊、时广陵、谷英群以时广衡为被告诉至南京市玄武区人民法院，请求“依据相应的继承法判定清溪村的房产按法定继承处理，张王庙的房产按遗嘱由原告时绿伊继承”。2009年5月19日，南京市玄武区人民法院作出(2008)玄民一初字第3776号民事判决书。该判决书查明：被继承人时道玄、旷秀芝婚后育有三个子女，即时绿伊、时广陵、时广衡。谷英群系时道玄与前妻所生。谷英群从小与其生母生活在柳州。旷秀芝于2002年9月6日去世。时道玄于2006年5月6日去世。时道玄曾于2006年3月27日公证遗嘱一份，内容为“我与妻子旷秀芝共有南京市玄武区清溪村9号12幢206室和下关区张王庙38号22-7室两处房产，自妻子2002年9月去世后，我一直未再婚。经本人慎重考虑，现本人自愿立下遗嘱，在我去世后，将上述房产中属我的房产份额和我应继承的房产份额均遗留给女儿时绿伊一人继承，其他人不得干涉……座落本市玄武区清溪村9号12幢206室房屋（丘号168000-IX-7，建筑面积59.26平方米），产权取得时间为1997年3月20日，产权所有人登记为旷秀芝。座落本市下关区张王庙38号22-7室房屋（丘号：669225-II-17，建筑面积68.87平方米），产权取得时间为1999年9月5日，产权所有人登记为时道玄。该判决书认定，“故时道玄的房产由时绿伊继承。旷秀芝的房产按法定继承处理”，并判决“一、座落本市玄武区清溪村9号12幢206室房屋产权的二分之一部分及下关区张王庙38号22-7室房屋产权的二分之一部分为被继承人时道玄的遗产，由原告时绿伊继承；二、座落本市玄武区清溪村9号12幢206室房屋产权的二分之一部分及下关区张王庙38号22-7室房屋产权为二分之一部分为被继承人旷秀芝的遗产，由时道玄、时绿伊、时广陵、时广衡继承；三、综上，原座落于本市玄武区清溪村9号12幢206室（丘号168000-IX-7）中，时绿伊享有其中四分之三产权份额，时广陵享有其中八分之一产权份额，时广衡享有其中八分之一产权份额；四、原座落于下关区张王庙38号22-7室房屋（丘号669225-II-17）中，时绿伊享有其中四分之三产权份额，时广陵享有其中八分之一产权份额，时广衡享有其中八分之一产权份额”。后时广衡不服提起上诉，但时广衡未在规定的期限内缴纳上诉案件受理费。2009年7月31日，南京市中级人民法院作出（2009）宁民一终字第1102号民事裁定书，裁定“按上诉人时广衡自动撤回上诉处理，双方均按原审判决执行”。原告居住涉案房屋内。
后被告将涉案房屋租予案外人万丽玲使用，万丽玲对房屋进行装修，因此原、被告双方产生矛盾。2016年4月21日，原告向被告出具承诺书，承诺于2016年5月10日前，搬出涉案房屋。2016年4月26日，原、被告达成协议，时绿伊帮助时广衡在南京市太平门、中山门附近租一套简单装修单室套间，时绿伊支付前三个月房租和押金，后期租金时广衡自理，租好房屋后时绿伊协助时广衡2日内从涉案房屋搬至所租房屋等等。2016年4月29日，被告为原告租赁南京市玄武区清溪路3号9幢16室房屋（以下简称16室），并支付押金及租金共计6400元。当日，原告搬至16室居住。涉案房屋现由万丽玲使用。
庭审中，原告时广衡称，原告希望可以使用整套房屋，原告的家庭亦拥有居住权；被告不让原告睡觉，原告在被告逼迫下签订承诺书、协议。被告时绿伊称，被告同意原告回到涉案房屋居住，但原告应当支付被告10年期间四分之三的房屋使用费。
一审法院认为，公民的合法权益受法律保护。根据法院调查的上述事实以及双方当事人的诉辩意见，一审法院作如下分析：
原告享有涉案房屋的产权份额。根据南京市玄武区人民法院(2008)玄民一初字第3776号民事判决书，对于涉案房屋，时绿伊享有四分之三产权份额，时广陵享有八分之一产权份额，时广衡享有八分之一产权份额，涉案房屋为时广衡、时绿伊、时广陵按份共有，各共有人按照其份额对涉案房屋享有所有权。因此原告享有涉案房屋的八分之一产权份额。
原告是否可以使用涉案房屋。居住权，属于用益物权，是指居住权人对他人所有的房屋以及其他附着物的占有、使用的权利。原告主张的居住权实际上是指对涉案房屋的使用权，即居住使用涉案房屋的权利。原告拥有涉案房屋的部分所有权，因此享有涉案房屋相应的使用权。被告拥有涉案房屋四分之三的产权份额，作为按份共有人可以处分涉案房屋，因此被告可以将涉案房屋出租。根据一审法院查明的上述事实，原告先承诺2016年5月10日前搬出涉案房屋，后与被告达成协议，由被告帮助外出租房，原告亦在使用被告租赁的房屋，因此可以证明原告当时同意搬出涉案房屋。现原告在涉案房屋已被被告出租的情况下，要求使用房屋，没有事实根据和法律依据，一审法院不予支持。综上，依照《中国人民共和国民法通则》第七十一条、《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院判决：驳回原告时广衡的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告时广衡负担。
本院二审期间，上诉人时广衡提交南京市玄武区人民法院谈话笔录、《南京市私有房屋所有权证存根》、《购买直管公有住房现金交款单》、《借房协议书》、《南京市私有房屋所有权证》、《常住人口登记表》等复印件作为证据，拟证明本案认定事实错误，并主张上述材料的证据原件被水泡了所以没有了。被上诉人质证认为，上述证据上诉人均曾在2008年的继承关联案件中提交，当时就没有提交原件，不能作为证据使用，且《购买直管公有住房现金交款单》上“时广衡付全额款项”的字样是时广衡后加上去的。被上诉人无新证据提交。
对原审查明的事实，上诉人补充认为，涉案房屋被租给案外人万丽玲的情况其并不知晓，当时其是拒绝租给万丽玲的，2016年4月17日被上诉人强行将上诉人在涉案房屋内的物品搬走，致其损失巨大。关于承诺书和协议，是被上诉人写的内容，强迫上诉人在上面签字的。被上诉人认为上诉人陈述与事实不符，对上诉人的陈述不予认可。
对原审查明的事实，本院予以确认。
本院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，涉案房屋的产权份额已由生效裁判文书予以确认，即上诉人享有涉案房屋的八分之一产权份额，被上诉人享有涉案房屋四分之三产权份额，作为按份共有人，被上诉人占有的份额已经超过三分之二，其依法有权对涉案房屋进行处分并将涉案房屋进行出租。上诉人于2016年4月21日出具承诺书，承诺于2016年5月10日前搬离涉案房屋，后又于2016年4月26日与被上诉人签订协议，由被上诉人帮助上诉人在外租房并支付前三个月的房租和押金，且该协议已实际履行，现上诉人主张其出具承诺书及签订协议均系受到胁迫所写，但并未提供相应证据予以证实，本院对此不予采信。原审据此认定上诉人当时同意搬出涉案房屋，对上诉人的诉请不予支持于法有据。
综上所述，上诉人时广衡的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由上诉人时广衡负担。
本判决为终审判决。
审判长 李飞鸽
审判员 许云苏
审判员 马 帅
二〇一六年十一月二十八日
书记员 汪海燕