山东省青岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青金初字第119号
原告刘倩。
委托代理人高伟，山东汇海律师事务所律师。
被告林忠杰。
原告刘倩诉被告林忠杰民间借贷纠纷一案，本院于2014年8月11日受理后，依法由代理审判员宿敏担任审判长，代理审判员张馨月担任本案主审，与代理审判员汪青松共同组成合议庭，于2014年12月15日公开开庭审理了本案。原告刘倩、原告委托代理人高伟到庭参加了诉讼。被告林忠杰经本院公告传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理了本案。本案现已审理终结。
原告刘倩诉称，2013年12月12日，被告因需资金周转，向青岛咸丰典当有限公司（以下简称典当公司）借款500万元，期限自2013年12月12日至2014年2月11日，同时将其名下的青房地权市字第××号房产予以抵押，并办理了抵押登记。同日，被告收到借款并出具收据。2014年8月1日，典当公司与原告签订了债权转让协议，原告受让上述债权，并通知了被告。被告至今未偿还借款。请求判令被告偿还借款500万元及相应的利息、综合费、违约金至实际付款之日止，确认原告对抵押房屋享有优先受让权，诉讼费及律师代理费由被告负担。庭审中，原告明确诉讼请求为判令被告偿还借款500万元及自2013年12月12日开始至被告实际还款之日止按人民银行同期贷款利率的四倍计算利息，放弃对综合费用及违约金的诉讼请求，对律师费在本案中暂不主张。
被告林忠杰未作答辩。
原告向法庭提交以下证据：
证据一、被告与典当公司签订的咸丰贷字2013年第021号典当合同一份，证明被告与典当公司之间存在借款关系，合同中约定了相关事项：1、借款本金为500万元，期限为2013年12月12日起至2014年2月11日止；2、综合费率为月2.5%；同时约定超出期限，逾期期间除按合同约定收取综合费用和利息外，每天加收典当金额0.5‰的逾期费；3、合同第九条的通知条款约定了邮寄地址：青岛市市南区福州北路7号，通知方式为自通知以挂号、快递或电传方式发出10日后，视为对方已收悉；4、担保方式为抵押，抵押物为青岛市市南区福州北路7号（复式）房产。
证据二、借据及收据各一份，证明被告于2013年12月12日向典当公司出具借据及收据各一份，借据约定借款的金额为500万元，借款发放日为2013年12月12日，到期日为2014年2月11日，月利率2.5%，被告在借据上签字确认；收据上被告签字确认收到咸丰贷字2013年第021号合同项下约定的典当本金500万元。
证据三、银行转账凭证两份及不可撤销委托函一份，证明2013年12年12日，原告刘倩通过银行转账的方式分两笔180万元和320万元将借款汇入被告指定的收款人杨丽账户。
证据四、青房地权市他字第20××71号他项权证一份，证明被告与典当公司于2013年12月12日到青岛市国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，典当公司对抵押物享有优先受偿权。
证据五、债权转让协议书及债权转让通知书一份、快递通知单一份，证明2014年8月1日，典当公司将对被告享有的全部的债权转让给原告，包括借款本金、全部利息、违约金、典当综合费及包括律师费在内的贷款人实现债权的费用等，抵押权同时向原告转让，且典当公司已按照合同约定的地址及方式通知了被告，债权转让合法有效。
上述证据由原告当庭提交，因被告未到庭，视为其放弃对证据的质证权利。经审查，原告提交的证据具有合法性、真实性，与本案具有关联性，本院予以确认。
根据庭审陈述和本院对原告提交的证据的认证，本院查明以下事实：
2013年12月12日，典当公司与被告签订咸丰贷字2013年第021号《典当合同》，约定被告以其所有的坐落于青岛市市南区福州北路7号（复式）房产作为抵押，向典当公司借款500万元，期限自2013年12月12日至2014年2月11日；合同中约定综合费率为月2.5%，逾期还款每天加收典当金额0.5‰的逾期利息；在合同第九条通知条款中约定了邮寄地址为青岛市市南区福州北路7号，通知方式为自通知以挂号、快递或电传方式发出10日后，视为对方已收悉。合同签订当日，被告与典当公司到青岛市国土资源和房屋管理局办理了担保房屋抵押登记，他项权证号为青房地权市他字第20××71号。同日，典当公司委托原告刘倩通过银行转账的方式分两笔将借款全额汇入被告指定的收款人杨丽账户，被告向典当公司出具借据及收据，确认收到合同项下款项500万元。2014年8月1日，典当公司将对被告享有的涉案债权转让给原告，包括借款本金、利息、违约金、典当综合费及包括律师费在内的贷款人实现债权的费用等，并且约定抵押权同时转让。2014年9月15日，典当公司按照合同约定的地址，以特快专递的形式向被告邮寄债权转让通知书。
本院认为，《典当管理办法》第三条规定：本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。被告与典当公司之间签订的《典当合同》，约定典当综合费率为月2.5%，典当公司向被告发放当金时一次性扣除费用。在本案中，典当公司并未扣除典当费用，而是将500万元全部交付给被告。而且，典当公司向被告支付的款项并非其自有资金或者典当企业的其他合法资金，而是来源于原告个人的资金，且事后又将该债权转让给原告个人。同时，被告在向典当公司出具的借据中载明：“借款人林忠杰，贷款人青岛咸丰典当有限公司，借款金额伍佰万元，借款用途流动资金，月利率2.5%”，其内容及形式均符合借贷构成要件。综上，典当公司与被告双方之间的法律关系名为典当，实为民间借贷。典当公司于2013年12月12日委托原告向被告指定账户汇款人民币500万元，履行了发放借款的义务，借款期内利息应从该日起计算。借款到期后，被告未按约定偿还借款，应承担违约责任。根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。原告主张按银行同类贷款利率的四倍计算期内及逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。被告以其名下的房产为其向典当公司的借款提供抵押担保并办理了抵押登记，典当公司依法享有抵押权。典当公司将合同的全部债权转让给原告，并通知了被告，该债权转让合法有效，原告有权作为债权人向被告主张权利。同时，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，故原告有权就本案抵押财产优先受偿。被告经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国物权法》第一百九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林忠杰于本判决生效之日起10日内给付原告刘倩借款人民币500万元及利息（自2013年12月12日至本判决确定的给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）；
二、如果被告林忠杰未履行上述第一项给付义务，原告刘倩有权对青房地权市他字第20××71号房地产他项权证项下的抵押物处分的价款在本金人民币500万元及相应利息、实现抵押权的费用的范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币46800元、公告费人民币600元，由被告林忠杰负担。原告刘倩已向本院预交，被告林忠杰于本判决生效之日起10日内支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 宿 敏
代理审判员 汪青松
代理审判员 张馨月
二〇一五年三月二日
书 记 员 姜青秀