河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0105民初21201号
原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，住所地郑州市金水区金水路299号。
负责人赵春玲，行长。
委托代理人刘建庄、孙雪丽（实习），河南陆达律师事务所律师。
被告张成满，男，汉族，1979年11月3日出生，住河南省南阳市卧龙区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行（以下简称原告）诉被告张成满金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘建庄到庭参加诉讼，被告张成满经本院依法公告传唤，期限届满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年9月18日，被告张成满与原告签订个人最高额抵押合同，自愿以位于金水区××水路××楼××房产，为其个人90万元消费性贷款本息及实现抵押权等费用提供抵押担保；2014年9月19日，办理抵押登记，抵押权人为原告。同日,原告授信被告额度总额90万元，授信额度有效期为5年，即自2014年9月18日起至2019年9月18日止。2014年9月18日，被告张成满与原告签订个人消贷易额度及支用借款合同，合同约定消贷易额度为90万元，用于日常消费，有效期自消贷易额度划至消贷易卡之日起至2015年11月6日，按照年利率6.0%上浮6.55%作为贷款执行利率，未按照合同约定日期归还借款的，逾期罚息利率按照计收罚息之日的贷款执行利率上浮30%执行。贷款期限一年，到期一次性还本付息。该笔借款到期后，被告未按期偿还借款本息，已构成违约，侵害了原告的合法债权。为维护原告合法权益，依法提起诉讼，请求判令：1、被告偿还贷款本金90万元，逾期利息115414.18元、逾期罚息23611.04元（逾期利息、逾期罚息暂计至2016年4月7日，此后按合同约定另行计算至实际清偿完毕之日止），以上各项合计1039025.22元；2、原告有权将被告提供的抵押房产（位于金水区××水路××楼××）予以折价或者拍卖、变卖，并对抵押房产变现所得价款享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费用和实现债权费用等。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
第一组证据：张成满身份信息。
第二组证据：1、个人授信合同；2、个人消贷易额度及支用开通/终止/变更申请表；3、个人消贷易额度及支用借款合同；4、消贷易额度及生成贷款规则信息表；5、贷款台账查询表。
第三组证据：1、最高额抵押合同；2、房屋所有权证与他项权利凭证；3、同意抵押承诺书。
第四组证据：借款本息明细单。
被告未答辩亦未举证。
经审理查明：2014年9月18日，原告作为授信人与被告张成满作为受信人签订《个人授信合同》一份，主要载明：本合同项下授信额度总额为人民币90万元。授信额度有效期为5年，即自2014年9月18日起至2019年9月18日止。除非双方在本合同中有明确的相反约定，被告张成满依据本合同取得的授信额度属于循环额度，即授信额度有效期内债务一旦清偿该部分额度自动恢复可循环支用。张成满因支用本合同项下授信额度而形成的债务，由张成满提供房产的最高额抵押担保。张成满可一次或分次向原告申请支用本合同项下之授信额度，但应当事先提交书面申请。原告同意张成满提出的支用申请的，双方应当另行签署贷款合同或者类似业务文件，具体权利义务最终以该业务文件约定为准等。
同日，原告作为抵押权人与被告张成满作为抵押人签订《最高额抵押合同》一份，主要载明：本合同所担保主合同为原、被告按本合同约定办理各类融资业务而签订的一系列合同，以及双方签署的个人授信合同。主合同项下债务人为张成满。被担保的主债权为原告在自2014年9月18日至2019年9月18日止的期间内与被告办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币90万元整为限。本合同项下抵押物为房地产，座落金水区××水路××楼××号。抵押担保的范围除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及原告实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。张成满构成主合同项下违约的，或发生主合同项下原告可以提前实现债权的情形的，原告可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿全部债务；协议不成的，原告可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产以清偿全部债务等。
原告持有的郑房他证字第14030871**号他项权证载明：房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为张成满，房屋坐落金水区××水路××楼××号，他项权利种类抵押，债权数额为90万元，登记时间2014年9月19日，履债期限2014年9月18日至2019年9月18日等。
2014年9月18日，原告作为贷款人与被告张成满作为借款人签订《个人消贷易额度及支用借款合同》一份，主要载明：被告张成满向原告申请将个人授信额度中核定的消贷易额度划拨到其指定银行卡上，被告使用该指定银行卡刷卡消费即作为申请个人人民币贷款。被告指定划拨消贷易额度并约定生成相应消贷易贷款的为其本人名下的卡号尾号为7479的消贷易卡。消贷易额度总额为90万元。消贷易额度有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2015年11月6日止。消贷易额度将用于日常消费的刷卡消费。本合同项下任何一笔贷款的贷款期限为12个月，自贷款实际发放日起计算。本合同贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮6.55%计算。签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为6.0%。本合同贷款利率调整方式为按年调整、分段计息，即从中国人民银行调整利率的次公历的1月1日起调整。还款方式为到期一次性归还本息，利随本清。被告张成满未按合同约定日期归还贷款本金或利息的，原告有权按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行，并有权宣布本合同项下的被告张成满已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期等。
原告提交的3份贷款台账查询单显示，借据发放日期分别为2014年11月7日、2014年11月8日、2014年11月9日，核心业务种类均为个人短期消贷易贷款，借据金额分别为30万元、30万元、30万元，借据到期日期分别为2015年11月7日、2015年11月8日、2015年11月9日。
原告提交的欠款明细显示，截止2016年4月7日，被告张成满尚欠原告贷款余额合计90万元、逾期利息合计115414.18元、逾期罚息合计23611.04元。
2016年8月1日，原告诉至本院。
本院认为：被告张成满经本院依法公告传唤，期限届满未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，不影响根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。涉案《个人授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《最高额抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应受其约束，全面履行合同义务。原告依约履行了发放贷款的义务，借款到期后被告未按合同约定按时足额履行还款义务，已构成违约，应继续履行并承担相应的违约责任。故原告诉请被告张成满偿还贷款余额90万元及逾期利息115414.18元、逾期罚息23611.04元（逾期利息、逾期罚息暂计至2016年4月7日，之后利息按照《个人消贷易额度及支用借款合同》约定计算至借款实际清偿之日），依据充分，本院予以支持。被告张成满为担保该债务的履行，以其所有的位于金水区××水路××楼××号的房屋为该债务提供担保，并办理了房屋抵押登记，该房屋抵押行为合法有效，原告诉请对该抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张成满于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行贷款本金90万元及逾期利息115414.18元、逾期罚息23611.04元（逾期利息、逾期罚息暂计至2016年4月7日，之后利息按照《个人消贷易额度及支用借款合同》约定计算至借款实际清偿之日）；
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行有权就被告张成满名下位于金水区金水路233号12号楼26层95号的房屋折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14151元、公告费260元，由被告张成满负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 王 琴
审 判 员 田晓丽
人民陪审员 孟丽红
二〇一六年十二月二十七日
书 记 员 王雅梦