云南省蒙自市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2503民初2898号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司红河州分行。住所地：蒙自市锦华路红竺园A区*号商铺。
代表人：陈忠明，该分行行长。
委托诉讼代理人：赵艳彬，云南盟志律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告：金平大山生态农业开发有限公司。住所地：金平县广街路*号。
法定代表人：付云武，该公司董事长。
被告：金平荣联经贸有限公司。住所地：金平县河东南路*号。
法定代表人：李绍荣，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈金芬（系李绍荣之妻），女，1976年11月3日生，哈尼族，住金平县。代理权限为特别授权。
被告：舒保辉，女，1979年2月25日生，汉族，金平县环保局职工，住金平县。
委托诉讼代理人暨被告：付云武（系舒保辉之夫），男，1973年6月28日生，汉族，住金平县广街路*号。代理权限为特别授权。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司红河州分行与被告金平大山生态农业开发有限公司、金平荣联经贸有限公司、付云武、舒保辉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司红河州分行的委托诉讼代理人赵艳彬，被告金平大山生态农业开发有限公司的法定代表人付云武、金平荣联经贸有限公司的委托诉讼代理人陈金芬，被告舒保辉的委托诉讼代理人暨被告付云武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司红河州分行提出诉讼请求：1.被告金平大山生态农业开发有限公司偿还原告借款本金1230996.57元及还清全部借款之日止的逾期罚息（暂计至2017年10月26日罚息为233528.02元），本息（罚息）暂计1464524.59元；2.被告金平大山生态农业开发有限公司支付原告违约金13900元；3.原告对抵押物【房屋产权证：金平房权证换证字第××号，土地使用权证：金国用(2009)第67号】在不超过4580000元范围内享有优先受偿权；4.被告付云武、舒保辉对上述第一、二项债务，在担保主债权不超过4580000元范围内承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告金平大山生态农业开发有限公司因生产需要，向原告申请流动资金贷款。经协商，被告金平大山生态农业开发有限公司与原告于2013年4月2日签订了《小企业授信额度合同》，约定原告向被告金平大山生态农业开发有限公司提供授信额度为人民币4580000元借款，授信额度有效期从2013年4月2日至2015年4月1日止。同日被告金平大山生态农业开发有限公司与原告又签订《小企业流动资金借款合同》，借款金额为4580000元，借款用途：购买农药化肥纸箱套袋及支付地租款，借款期限：本合同项下单笔贷款期限不超过18个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款借据》的约定为准。上述二份合同由被告金平荣联经贸有限公司提供最高额抵押担保，由付云武、舒保辉提供最高额保证担保。2013年4月2日，被告金平荣联经贸有限公司与原告签订了《小企业最高额抵押合同》，用其所有的位于金平县××××房产【房屋产权证：金平房权证换证字第××号，土地使用权证：金国用（2009）第67号】为金平大山生态农业开发有限公司上述债务提供最高额为4580000元担保，并且办理抵押登记手续【他项权证：金平房发（2013）他字第00000286号】。被告付云武、舒保辉与原告签订了《小企业最高额保证合同》，用夫妻共同财产为金平大山生态农业开发有限公司上述债务提供最高额为4580000元连带责任保证担保。2015年2月16日，被告金平大山生态农业开发有限公司向原告支用借款人民币1390000元，该笔借款期限为12个月（从2015年2月16日至2016年2月15日），借款用途：化肥采购。贷款利率（年）：8.4%，逾期年利率：12.6%，还款方式为；按月还息，到期一次性还本。同日，原告将人民币1390000元款项支付至被告金平大山生态农业开发有限公司指定的收款帐户（收款人：盘文学，开户银行：金平县农村信用合作联社，账号：62×××39)。借款到期，被告金平大山生态农业开发有限公司未依约还款，原告为此提起诉讼。
被告金平大山生态农业开发有限公司、付云武、舒保辉辩称：第一次的贷款4580000元已还清，现起诉的1390000元，只有付云武签字，舒保辉本人未签字，款是打在盘文学的名下，用于房地产投资，现抵押物已灭失，被告无能力偿还。
被告金平荣联经贸有限公司辩称：原告所诉款项应由付云武偿还，抵押物早已灭失。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据即原告提交的第一组：《营业执照》、《金融许可证》、《法定代表人身份证明书》、《法定代表人身份证》复印件各一份；第二组：《国家企业信用作息公示系统－企业信息》、《居民身份证》复印件各一份；第三组：《小企业授信业务客户申请表》、《小企业授信合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《股东会决议、土地证、房产证、土地使用证使用说明》、《小企业最高额保证合同》各一份；第四组：《小企业法人授信业务额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》、《中国邮政储蓄银行放款通知书》、《委托付款通知单》、《中国邮政储蓄银行受托支付付款通知书》、《中国邮政储蓄银行公司贷款放款单》、《中国邮政储蓄银行受托支付单》各一份；第五组：《小企业法人授信业务现场催收报告》一份；第六组：《中国邮政储蓄银行信贷系统客户信息》一份；第七组：《项目合作协议》、《金平县人民政府关于开发建设金平荣联小区的批复》金政复（2012）128号复印件各一份；本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：被告金平大山生态农业开发有限公司因生产需要向原告申请贷款，双方于2013年4月2日签订《小企业授信额度合同》（编号：53008706100113040002),约定：授信额度金额为人民币4580000元，授信额度有效期自2013年4月2日至2015年4月1日止。同日被告金平大山生态农业开发有限公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》（编号：53008706100213040002)，约定借款金额为4580000元，借款用途：购买农药化肥纸箱套袋及支付地租款，借款期限为本合同项下单笔贷款期限不超过18个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款借据》的约定为准。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮50%。还款方式为按月等额本息还款法。2013年4月2日，被告金平荣联经贸有限公司与原告签订《小企业最高额抵押合同》（编号53008706100413040002)，被告金平荣联经贸有限公司用其所有的位于金平县××××房产【房屋产权证：金平房权证换证字第××号，面积1187平方米】为被告金平大山生态农业开发有限公司上述债务提供最高额为4580000元担保，并且办理抵押登记手续【他项权证：金平房发（2013）他字第00000286号】。被告付云武、舒保辉与原告签订《小企业最高额保证合同》（编号：53008706100613040002)，约定：第四条保证方式为连带责任保证；附表第4项约定被担保的最高债权额为：（一）本合同所担保债权之最高本金余额为：4580000元；（二）在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。
2015年2月16日，被告金平大山生态农业开发有限公司向原告借款人民币1390000元，该笔借款期限为12个月（从2015年2月16日至2016年2月15日），借款用途为化肥采购。贷款利率（年）：8.4%，逾期年利率：12.6%，还款方式为：按月还息，到期一次性还本。同日，原告将人民币1390000元款项支付至被告金平大山生态农业开发有限公司指定的收款帐户（收款人：盘文学，开户银行：金平农村信用合作联社，账号：62×××39)。借款后，被告金平大山生态农业开发有限公司先后偿还本金158843.43元、利息4752.55元、罚息17572.16元，截止至2017年10月26日，被告金平大山生态农业开发有限公司尚欠原告本金1230996.57元未还。
2012年9月3日，金平恒瑞房地产开发有限公司与金平荣联经贸有限公司签订《项目合作协议》，就荣联小区项目合作达成一致协议。金平县人民政府于2012年9月6日作出《金平县人民政府关于开发建设金平荣联小区的批复》金政复（2012）128号，批复如下：一、原则同意金平恒瑞房地产开发有限公司开发建设金平荣联小区，……四、金平恒瑞房地产开发有限公司必须于2012年12月前开工建设，并于2014年12月前全面完成开发建设工程。金平恒瑞房地产开发有限公司开发的金平荣联小区包含被告金平荣联经贸有限公司用于抵押的位于金平县××××房产【房屋产权证：金平房权证换证字第××号，面积1187平方米】。该项目已竣工，被告金平荣联经贸有限公司用于为涉案借款提供抵押的位于金平县××××房产已被拆除。
本院认为，本案双方当事人的争议焦点有三。一是原告所诉借款应由谁偿还？二是原告主张对抵押物享有优先受偿权的请求应否支持？三是原告要求被告付云武、舒保辉承担连带清偿责任的主张应否支持？
对于以上争议焦点，本院评判如下：
一、关于原告所诉借款应由谁偿还的问题？根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，原告作为金融机构，与被告金平大山生态农业开发有限公司在平等、自愿协商签订的基础上，分别签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》系双方的真实意思表示，且内容未违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当按照约定全面履行义务。本案中，原告已按约发放贷款139万元给被告金平大山生态农业开发有限公司指定的账户，履行了付款的义务。而被告金平大山生态农业开发有限公司借款后，却未按约定期限履行偿还全部借款本息的义务，被告金平大山生态农业开发有限公司的行为已构成违约，应根据《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》的约定，对逾期未清偿的借款本金及利息、罚息、违约金等承担全部赔偿责任。故对原告要求请求被告金平大山生态农业开发有限公司偿还原告借款本金1230996.57元及还清全部借款之日止的逾期罚息、违约金的请求，本院予以支持。
二、关于原告主张对抵押物享有优先受偿权的请求应否支持的问题？根据《中华人民共和国担保法》第五十八条“抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》》第八十条第一款“在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿”的规定，被告金平荣联经贸有限公司用于为涉案借款提供抵押的位于金平县××××房产已被拆除，抵押权因抵押物灭失而消灭，故原告主张对抵押物享有优先受偿权的主张本院不予支持。被告金平荣联经贸有限公司对抵押物灭失有过错责任，应在其提供担保的房产范围内对借款承担连带偿还责任，承担后有权向被告金平大山生态农业开发有限公司追偿。
三、关于原告要求被告付云武、舒保辉承担连带清偿责任的主张应否支持的问题。根据《中华人民共和国担保法》第二十一条“保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》》第二十三条“最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期限连续发生的债权余额承担保证责任”的规定，被告付云武、舒保辉作为该笔贷款的担保人，应根据《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》的约定承担相应的担保责任。承担后有权向被告金平大山生态农业开发有限公司追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第五十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》》第二十三条、第八十条第一款之规定，判决如下：
一、由被告金平大山生态农业开发有限公司于判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司红河州分行借款本金1230996.57元及逾期罚息（其中：截至2017年10月26日罚息为233528.02元，从2017年10月27日起至判决确定的履行期限届满之日止的利息按双方于2013年4月2日签订的编号为53008706100213040002号《小企业流动资金借款合同》约定的标准计算）；
二、被告金平大山生态农业开发有限公司于判决生效之日起十日内赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司红河州分行违约金13900元；
三、被告金平大山生态农业开发有限公司逾期不支付，被告金平荣联经贸有限公司在其提供担保的抵押物范围内对上述欠款本息承担连带赔偿责任；
四、被告金平大山生态农业开发有限公司逾期不支付，被告付云武、舒保辉对上述欠款本息承担连带赔偿责任；
五、被告金平荣联经贸有限公司、付云武、舒保辉承担赔偿责任后，有权向被告金平大山生态农业开发有限公司追偿；
六、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司红河州分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18106元，减半收取计9053元；诉讼保全费2877.25元，两项合计11930.25元，由被告金平大山生态农业开发有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
审判员 何红芬
二〇一七年十二月二十八日
书记员 李 颖