上海市长宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）长民四（民）初字第1134号
原告邵A，男。
委托代理人张子骏，上海共识久久律师事务所律师。
被告王B，女。
委托代理人王毓鸣，上海市万达律师事务所律师。
原告邵A与被告王B离婚后财产纠纷一案，本院于2014年8月6日受理后，依法适用简易程序，于2014年9月1日依法公开开庭进行了审理，原告及其委托代理人张子骏、被告及其委托代理人王毓鸣均到庭参加了诉讼。同日，原告申请对涉案房产目前市场价值进行评估，本院依�委托评估后，评估单位于同年10月15日出具评估报告。同年11月18日，本院依法公开开庭进行审理，原、被告及双方委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邵A诉称：原、被告于2004年11月3日登记结婚，婚后生育一女，后于2014年3月28日经长宁区人民法院判决离婚。在离婚审理过程中，由于被告及案外人不服长宁区人民法院（2012）长民三（民）初字第1814号民事判决，向上海市第一中级人民法院提出再审申请，故离婚案未对本市长宁区西陶浜路房屋（以下简称“涉案房屋”）作出处理。2014年6月19日，上海市第一中级人民法院作出（2014）沪一中民二（民）申字第15号民事裁定，驳回被告及案外人的再审申请。对此原告认为，原、被告间的婚姻关系已解除，原、被告共同共有的涉案房屋也应依法分割处理，现原告为维护自身合法权益诉至法院，要求判令：依�分割原、被告共同共有的涉案房屋，原告享有一半产权份额，房屋归被告所有，要求被告补偿原告人民币145万元（以下币种同）。审理中，原告基于评估报告调整诉请金额为要求被告补偿其房屋评估价一半的折价款。
被告王B辩称，原告所述虽是事实，但是涉案房屋是动迁所得，动迁时原告只拿到26平方米，且双方的女儿也是涉案房屋的共有人，享有三分之一的房产份额。因此，被告同意给原告涉案房屋26平方米的房屋折价款40万元。审理中，被告又表示同意给原告涉案房屋三分之一面积的折价款，但对估价报告有异议，认为评估单位虽有资质以及估价报告虽未看出违法之处，但未由鉴定师鉴定，而由估价师估价，且价格偏高，未区分无产证和有产证房的价值差异，报告中也隐瞒相关数据，故仅同意按调低后的评估单价扣除每平方米7，500元后作为单价计算，再给付�告三分之一面积的折价款。
经审理查明，原、被告于2004年11月3日结婚，2008年9月5日生育一女名邵E，婚后双方关系尚可，后因原告与其他女性交往中行为举止过于亲密，以及其他家庭琐事产生矛盾。2014年3月28日经长宁法院判决离婚，该判决已生效，离婚时未对涉案房屋进行分割处理。
原告曾于2012年9月27日向我院起诉王C等人，要求分割本市长宁区北翟路西陶浜某号房屋的动迁补偿利益【案号为（2012）长民三（民）初字第1814号，以下简称“1814号案”】。该案于2013年4月26日判决结案，后经二审于同年8月9日以撤诉结案，于2014年6月19日经再审以驳回再审申请结案。1814号案判决中查明：西陶浜某号是宅基地私房，被告之父王C系宅基地使用权人；2008年该址动迁，王C（乙方）与上海新长宁（集团）有限公司（甲方）签订《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》，新长宁拆迁置业公司作为上海新长宁（集团）有限公司的代理人；协议明确，甲方安置乙方五人，即王华林、陈杏娣、原告、被告及邵E，甲方支付乙方货币补偿款等相关奖励费用；后王C与上海新长宁（集团）有限公司又签订《动迁配套商品房购房协议》，协议明确乙方原居住建筑面积251平方米，王C自愿以所得补偿款购买四套动迁配套商品房（合计建筑面积343.33平方米），其中含本案涉案房屋，约定以货币补偿款、奖励费等冲抵购房款，并支付购房差价款23万余元；2011年7月，新长宁拆迁置业公司向王C发放了西陶浜基地安置房进户通知书，王C亦以奖励费等冲抵并付清购房差价款；涉案房屋由被告和邵E居住，未办理产证，核定建筑面积85.77平方米。新长宁拆迁置业公司在1814号案中作为第三人参加诉讼，并述称：王C系西陶浜某号宅基地使用权人和房屋所有权人，�C一户的建筑面积被认定为251平方米；根据动迁政策，每增加一人户口应安置30平方米，故在政策范围内，王C一户安置的总面积达到343.33平方米，原告系协议明确的安置对象，因被纳入动迁安置对象的因素，在动迁中可安置30平方米的面积，26平方米是不用付费的，其他都是王C的钱买的；王C已付清动迁安置房的补差费用约23万元，鉴于费用已结算完毕，故愿意遵照法院判决配合当事人过户。该判决中法院认为，原告系动迁安置对象，享有动迁安置利益，对动迁配套商品房享有权益，另外考虑到王C系宅基地使用权人，对被拆迁房屋做出的贡献较大，故判归涉案房产归原、被告共同共有，并驳回原告要求王C支付动迁工程配合奖、速迁费、提前搬迁费和项目奖励费的诉讼请求。
审理中，被告自认四套动迁配套商品房均已交付，且已有大产证，目前涉案房屋由被告及女儿邵E居住，尚未办理小产证。
审理中，本院依法委托评估涉案房产的目前市场价值，估价结果为房屋市值2，920，000元，单价每平方米34，045元。
上述事实，除有双方当事人的陈述外，另有（2014）长民四（民）初字第84号民事判决书、（2012）长民三（民）初字第1814号民事判决书、（2013）沪一中民二终字第1785号民事裁定书、2014沪一中民二（民）申字第15号民事裁定书、（2012）长民三（民）初字第1814号案中2013年2月26日的庭审笔录、2014年3月11日一中院的听证笔录、估价报告等证据为证，并经庭审审核无误，本院予以确认。
审理中，因原告不同意调解，故法院无法主持调解。
本案争议焦点为：一、邵E是否对涉案房屋享有产权；二、原告对涉案房屋享有的产权份额。
关于争议焦点一。
原告认为，女儿对涉案房屋不享有产权，其权益体现在另外三套动迁分配房屋中。
被告认为，被告在动迁中作为独生子女分得52平方米，故在涉案房屋中应享有三分之一的产权份额。
本院认为，西陶浜某号房屋因动迁而安置的四套动迁配套商品房，其中涉案房屋已经1814号生效判决归原、被告所有，故双方之女邵E在西陶浜某号房屋动迁中应享有的动迁利益可以在另三套房屋中依法主张。被告认为其女儿在涉案房屋享有产权份额的主张，缺乏事实和法律依据，本院不予采信。
关于争议焦点二。
原告认为，涉案房屋归原、被告共同共有，故原告享有一半产权份额。
被告认为，原告只分得26平方米，且所有动迁补偿利益在五名被安置人员中并未分配完毕，仅同意按调低后的评估单价扣除被告父母支付的购房差价每平方米7，500元后才作为房屋市值单价计算，再据此给付原告三分之一房屋面积的折价款。
本院认为，涉案房屋取得于夫妻关系存续期间，且经生效判决确认归原、被告共同共有，故属于夫妻共同财产。双方离婚时未予分割，故原告现主张分割，应当予以支持。鉴于双方就房屋归属已达成一致意见，即归被告所有，由被告给付原告折价款，该意思表示与法不悖，本院予以照准。房屋市值，应当按照估价报告为准，该报告的形成符合法律规定，被告对评估报告提出的异议，均不足以推翻该报告，故对其异议，本院不予采信。关于原告可享有的产权份额折价款，拆迁公司虽表述原告可安置30平方米，但其中仅26平方米系动迁中应当安置的面积，其余面积应支付相应房款。本院考虑到涉案房屋来源于被告方家庭的私房动迁，原告对涉案房屋的取得并无贡献，且被告父亲又支付了安置房屋全部购房差价，故综合考量后，结合估价结论和动迁安置情况，也考虑到离婚后女儿随被告共同生活，按照照顾妇女和儿童权益的原则，酌定被告给付原告折价款80万元。
据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、本市长宁区西陶浜路房屋产权归被告王B所有；
二、被告王B应于本判决生效之日起三十日内一次性给付原告邵A上址房屋折价款人民币800，000元；
三、原告邵A应于本判决生效之日起三十日内配合被告王B办理上址房屋的产权登记手续；
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
评估费人民币8，820元，由原告邵A、被告王B各半负担；
案件受理费人民币30，160元，因本案适用简易程序�减半收取计人民币15，080元，由原告邵A、被告王B各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 陈 芸
二〇一四年十一月十八日
书记员 尤维娜
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地�包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。