内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2014）伊民初字第1256号
原告中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯锦绣苑支行，住所地内蒙古鄂尔多斯市东胜区伊化北路与鄂托克西街交界处锦绣苑小区3号底商
负责人董瑜，职务行长。
委托代理人刘治美，内蒙古三恒律师事务所律师。
被告杨新。
委托代理人杨进成。
被告陆三三。
被告张美云。
委托代理人陆伟。
原告中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯锦绣苑支行（以下简称锦绣苑支行）与被告杨新、陆三三、张美云金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月18日受理后，依法由代理审判员沙日娜适用简易程序，于2014年7月7日公开开庭进行审理。原告锦绣苑支行的委托代理人刘治美到庭参加了诉讼，被告杨新的委托代理人杨进成、被告张美云及其委托代理人陆伟到庭参加了诉讼。被告陆三三经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告锦绣苑支行诉称，被告杨新于2011年7月25日，与原告锦绣苑支行签订了《个人借款／担保合同》，原告向被告发放了200万元贷款，贷款种类为个人经营贷款，贷款期限1年（即2011年7月26日至2012年7月26日），贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率（即6.56%）上浮15%，据此确定利率以借款凭证记载为准，即年利率为7.544%。合同还约定：“借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日记收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%”。该笔贷款由被告陆三三、张美云所有的位于鄂尔多斯市东胜区伊煤路北35号街坊1号楼2单元104（房屋产权证号为鄂房权证东胜区字第0646**号及他项权利证号为鄂房他证东胜区字第201121**号）及位于鄂尔多斯市东胜区伊煤路北35号街坊1号楼2单元204（房屋产权证号为鄂房权证东胜区字第0681**号及他项权利证号为鄂房他证东胜区字第201121**）两套房屋提供抵押担保。贷款到期后，二被告未按约定的期限偿还贷款本金及利息。现诉至法院，请求判令：一、请求被告杨新返还原告中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯锦绣苑支行贷款本金1947167.23元及约定的利息、逾期罚息和利息的复利。（截止2014年4月26日积欠利息为428930.33元，并支付利息从2014年4月27日起至实际还款日，利率按罚息利率11.316%计算；复利从2014年4月27日起至实际还款日，利率按罚息利率11.316%计算；约定贷款利率为贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮15%，罚息利率为约定贷款利率的基础上加收50%）；二、判令被告承担原告中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯锦绣苑支行支付的律师费16632元（以上合计956271.3元）；三、由被告陆三三、张美云所有的位于鄂尔多斯市东胜区伊煤路北35号街坊1号楼2单元104（房屋产权证号为鄂房权证东胜区字第0646**号、他项权利证号为鄂房他证东胜区字第201121**号）及位于鄂尔多斯市东胜区伊煤路北35号街坊1号楼2单元204（房屋产权证号为鄂房权证东胜区字第0681**号、他项权利证号为鄂房他证东胜区字第201121**号）两套房屋对以上债务承担抵押担保责任。四、判令被告承担本案诉讼费用。
被告杨新辩称，原告所述贷款属实，同意由被告陆三三、张美云所有的抵押物清偿债务，案件受理费及律师费由被告陆三三、张美云负担。
被告张美云辩称，原告所述贷款属实，同意由原、被告合同中约定的抵押物承担抵押担保责任，对律师费和案件受理费没有意见。
被告陆三三未到庭。
原告锦绣苑支行向本院提供下列证据：
第一组证据：《个人借款／担保合同》一份31页，证明：被告杨新向原告贷款200万元，种类为个人经营贷款；第2条，贷款的担保方式抵押担保；第3条，贷款期限为1年；第4条，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮15%确定，以借款凭证记载为准；第6条，按月付息，到期一次性还本；第9条约定了罚息及复利在原约定的利率基础上加收50%；第17条规定，由于借款人没有按照合同约定履行借款义务的，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；第21条规定，贷款到期借款人未予清偿时，贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物，实现抵押权。
第二组证据：借款凭证一份2页，证明：1、原告向被告杨新履行了贷款义务；2、贷款期限内执行年利率基准利率（即6.56%／年）上浮15%，即：7.544%／年；3、借款期限为2011年7月26日至2012年7月26日。
第三组证据：单客户查询一份2页，证明：被告杨新截止2014年4月26日积欠本金1947167.23元、积欠利息428930.33元的事实。
第四组证据：房屋产权证及他项权利证（即：鄂房权证东胜区字第0646**号、鄂房他证东胜区字第201121**号；鄂房权证东胜区字第0681**号，鄂房他证东胜区字第201121**号）及产权人同意抵押担保承诺书一份13页，证明：被告陆三三、张美云以其所有房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。
第五组证据：被告的身份证明及结婚证一份12页，证明：被告的身份及婚姻关系。
第六组证据：委托代理合同及发票一份5页，证明原告因实现债权支付律师费16632元。
对原告锦绣苑支行提供的六组证据，经被告杨新、被告张美云质证，被告杨新、张美云对上述六组证据均予以认可，无异议。
被告杨新、陆三三、张美云未向法庭提供证据。
经审查，原告提供的上述证据，内容真实可信，来源合法，与本案具有关联性，可以相互印证，且被告杨新、张美云对原告提供的六组证据均无异议，故本院对原告提供的六组证据予以采信。
经审理查明，被告杨新于2011年7月25日与原告锦绣苑支行签订了《个人借款／担保合同》，原告向被告杨新发放了200万元贷款，贷款种类为个人经营贷款，贷款期限1年（即2011年7月26日至2012年7月26日），贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率（即6.56%）上浮15%，据此确定利率以借款凭证记载为准，即年利率为7.544%，还款方式为按月付息，一次性还本。合同还约定：“借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日记收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%”。并约定由借款人承担贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用。被告陆三三、张美云以其共同所有的位于鄂尔多斯市东胜区伊煤路北35号街坊1号楼2单元104（房屋产权证号为鄂房权证东胜区字第0646**号及他项权利证号为鄂房他证东胜区字第201121**号）及位于鄂尔多斯市东胜区伊煤路北35号街坊1号楼2单元204（房屋产权证号为鄂房权证东胜区字第0681**号及他项权利证号为鄂房他证东胜区字第201121**号）两套房屋对该笔贷款进行抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围为该笔贷款的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同签订后，原告锦绣苑支行按约定向被告履行了借款义务，于2011年7月26日将贷款本金200万元一次性划入了被告杨新指定的账户。
另查明，被告杨新现尚欠原告锦绣苑支行贷款本金1947167.23元及截止2014年4月26日积欠利息428930.33元。原告锦绣苑支行为实现该债权支出律师费16632元。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告锦绣苑支行与被告杨新签订的《个人借款／担保合同》是双方的真实意思表示，该合同合法、有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务，且原告锦绣苑支行已经按照合同发放了贷款200万元，被告杨新应按合同约定履行偿还贷款本金及利息的义务。原、被告双方在合同中关于利息、逾期罚息、复利的约定，符合《中国人民银行贷款通则》、《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故原告请求被告返还本金、支付逾期罚息、复利的请求本院应当予以支持。被告陆三三、张美云以其共同所有的房产为该笔贷款提供担保，并办理了抵押登记，故原告对该笔抵押财产享有优先受偿的权利。根据合同约定，因借款人违约而导致实现债权的律师费由借款人承担，且该约定不违反法律法规的禁止性规定，故原告要求被告承担律师费的诉讼请求成立，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨新返还原告中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯锦绣苑支行贷款本金1947167.23元、支付截止2014年4月26日积欠利息428930.33元，并以1947167.23元为贷款本金计算从2014年4月27日始至实际还款日的罚息（按双方约定的罚息利率计算，即年利率11.316%）及以积欠利息428930.33元为本金计算从2014年4月27日始至实际还款日的复利（按双方约定的罚息利率计算，即年利率11.316%），上述给付款项应于本判决生效之日起十日内一次性付清；
二、若被告杨新未在本判决确定的期限内履行上述第一项判决确定的款项，原告中国工商银行鄂尔多斯锦绣苑支行有权依法拍卖、变卖、被告陆三三、张美云共同所有的位于鄂尔多斯市东胜区伊煤路北35号街坊1号楼2单元104（房屋产权证号为鄂房权证东胜区字第0646**号及他项权利证号为鄂房他证东胜区字第201121**号）及位于鄂尔多斯市东胜区伊煤路北35号街坊1号楼2单元204（房屋产权证号为鄂房权证东胜区字第0681**号及他项权利证号为鄂房他证东胜区字第201121**号）两套房屋，并就所得款项优先受偿。
三、如被告陆三三、张美云承担本判决第二项抵押责任后，有权向被告杨新追偿。
四、被告杨新、陆三三、张美云于本判决生效之日起十日内支付被告中国工商银行鄂尔多斯锦绣苑支行律师费人民币16632元。
案件受理费12971元，由被告杨新、陆三三、张美云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
代理审判员 沙日娜
二〇一四年七月二十九日
书 记 员 闫 茜
法条链接：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债务及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应按约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债务权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的形式，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。