山东省滨州市滨城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）滨民三初字第801号
原告中国银行股份有限公司滨州分行，住所地山东省滨州市黄河五路377号。
负责人钟学德，该行行长。
委托代理人王玉国，山东海心律师事务所律师。
委托代理人刘明明，山东海心律师事务所实习律师。
被告罗成绪，居民。
被告寇金花，居民。
被告侯立营，居民。
被告赵洪美，居民。
原告中国银行股份有限公司滨州分行与被告罗成绪、寇金花、侯立营、赵洪美金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月8日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王玉国、刘明明、被告罗成绪到庭参加了诉讼，被告寇金花、侯立营、赵洪美经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司滨州分行诉称，2012年9月3日，被告罗成绪与原告签订了《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》，约定：中国银行股份有限公司滨州滨城分行向被告罗成绪提供贷款320000元，额度有效期为120个月；该贷款由侯立营、赵洪美夫妇提供最高额保证担保；争议解决的方式为依法向贷款人所在地人民法院起诉。2012年9月4日，被告罗成绪与原告签订了《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定原告为被告罗成绪提供320000元的贷款，贷款期限为119个月；利率采用浮动利率，浮动周期为12个月；还款方式为等额本息还款。合同签订后，原告于2012年9月4日向被告罗成绪发放了320000元贷款，履行了交付义务。2015年2月4日合同到期后，被告罗成绪未能按期足额还款。后经原告催缴，被告罗成绪迟迟未能履行全部偿还义务。截止2015年5月26日被告罗成绪违约逾期合计15842元。基于双方在《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》中关于一方违约的约定，原告有权主张合同提前到期，要求被告罗成绪一次性偿还未到期本金256709.63元。被告寇金花与原告签订了《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，合同约定被告寇金花自愿为原告与罗成绪之间的个人循环贷款额度协议提供抵押担保，担保债权之最高本金余额为320000元。被告寇金花提供位于滨州市某房产作为本案的主债权抵押物。所以被告寇金花应当为本案所涉贷款承担担保责任。被告侯立营与原告于2012年9月3日签订了《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额保证合同》，合同约定：被告侯立营自愿为被告罗成绪与原告之间的主债务提供保证；担保债权最高额为320000元。被告赵洪美与侯立营系夫妻关系，被告侯立营为本案所涉贷款做出的保证担保系在夫妻关系存续期间做出的，且被告赵洪美与被告侯立营在2012年8月20日向原告做出了共同保证人还款承诺书，所以被告赵洪美应当为本案所涉贷款提供连带清偿责任。为维护原告的合法权益，请求法院：1、判令四被告向原告连带偿还贷款本金265240.21元及至付清日的利息（截至起诉日暂计6867.95元）；2、判令四被告向原告连带偿还本金罚息245.9元和利息罚息197.67元（截至起诉日）；3、判决被告不能按期偿还本息、罚息等，原告对拍卖、变卖被告抵押房产价款在抵押担保额度内优先受偿；4、本案一切诉讼费用由被告承担。
被告罗成绪辩称，借款属实，被告会尽快还款。
被告寇金花、侯立营、赵洪美均未提出答辩意见。
经审理查明，被告侯立营、赵洪美系夫妻关系。2012年7月27日，被告罗成绪向原告申请借款，2012年9月3日，原告与被告罗成绪签订《个人循环贷款额度协议》，约定原告同意向被告罗成绪提供个人信用循环贷款额度，币种为人民币，金额为320000元；期限为120个月，自2012年9月3日至2022年9月3日；并约定，如借款人在本协议及依据本协议签署的借款合同项下发生违约，则原告有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期。
2012年9月4日，原告与被告罗成绪签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定借款金额为320000元，借款期限为119个月，借款用途为购车；贷款利率为浮动利息，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价日当月对应日，当月无对应日的，则当月的最后一日为重新定价日；第一个浮动周期内，贷款月利率为6.55‰（此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%重新确定本合同贷款利率，不再另行通知借款人）；每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率。借款人按月结息和付息；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收罚息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人同意并授权贷款人将贷款划入借款人指定的杨昌新账号为21×××56账户内；还款方式为按月等额本息还款；如借款人未按期归还贷款本息，则贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同。2012年9月3日，原告与被告寇金花签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定被担保债权最高本金余额为人民币320000元，基于主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据以上所确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。被告寇金花用其所有的位于滨州市某室提供抵押担保，并在滨州市房地产管理局办理了抵押登记；如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在最高额内就抵押物优先受偿。2014年9月3日，原告与被告侯立营签订《个人循环贷款最高额保证合同》，约定被担保债权最高本金余额为人民币320000元，基于主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据以上所确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。担保方式为连带责任保证；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；在该保证期间内，债权人有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求保证人承担保证责任；如借款人未按约定及时清偿主合同项下债务，债权人有权要求保证人承担保证责任。被告赵洪美签订共同保证人还款承诺书，承诺对被告罗成绪的320000元借款本息提供连带担保责任。2012年9月4日，原告依约将借款320000元发放至被告指定的账户内，个人贷款凭证上记载的借款到期日为2022年9月3日。根据原告提交的被告罗成绪还款账户还款情况显示，贷款发放后，被告未严格按照借贷双方约定的还款日期履行还款义务，截至2015年10月10日，被告刘涛共计偿还原告借款本金57952.09元，尚欠原告借款本金262047.91元。
上述事实，有原告提交的被告身份证及户口本复印件、个人信用循环贷款额度申请表、承诺及授权书、《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额保证合同》、个人贷款凭证、还款明细表及原被告陈述等证据证明，本院予以确认。
本院认为，根据原告所提交的证据，能够证实原告已依约向被告罗成绪足额提供了借款，被告罗成绪应按合同约定向原告按期履行偿还借款本息的义务。被告罗成绪向原告偿还了部分借款利息后，未按合同约定继续履行还本付息的义务，其行为已构成违约，故原告要求按合同约定收回借款本息的诉讼请求本院依法予以支持。被告窦金花以其所有的房屋对上述借款本息提供抵押担保，并经房地产管理部门登记，原告已经取得对所抵押房屋的抵押权，其要求就所抵押房屋优先受偿，应予支持。被告侯立营、赵洪美签订最高额保证合同并承诺承担保证责任，应对以上债务承担连带保证责任。因最高额保证合同和最高额抵押合同均约定同时存在其他物的担保或保证的，不影响本合同项下的任何权利及其行使，故原告有权要求抵押人及保证人同时履行担保义务。被告窦金花、侯立营、赵洪美经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其答辩权和质证权的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告罗成绪于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司滨州分行借款本金262047.91元，并支付逾期利息443.57元及利息（利息计算方式为：截至2015年10月10日应支付的利息为13045.14元；自2015年10月11日起至本判决确定的履行之日止，按中国人民银行同期同档次贷款基本利率上浮20%计算）；
二、被告侯立营、赵洪美对以上债务在320000元保证限额内承担连带清偿责任；
三、原告中国银行股份有限公司滨州分行对被告窦金花抵押的位于滨州市某房产（产权证号：滨州市房权证中区字第××号）以折价或拍卖、变卖所得价款在320000元限额内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5388元，由被告罗成绪、寇金花、侯立营、赵洪美负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审 判 长 申春艳
人民陪审员 宣良训
人民陪审员 张爱芬
二〇一五年十月十三日
书 记 员 沙贝贝