上海市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）普民五（商）初字第1949号
原告中国工商银行股份有限公司上海市普陀支行，住所地上海市普陀区。
负责人吕虹，行长。
委托代理人朱敏，女，1966年9月23日出生，汉族，住上海市虹口区。
委托代理人唐远超，男，1983年8月7日出生，汉族，住上海市虹口区。
被告陈志培，男，1969年5月11日出生，汉族，住福建省南安市。
被告许子微，女，1969年7月25日出生，汉族，住福建省南安市。
被告王颖华，男，1972年4月14日出生，汉族，住福建省温岭市。
被告张云珠，女，1976年7月5日出生，汉族，住福建省温岭市。
被告上海协坤商贸有限公司，住所地上海市宝山区。
法定代表人陈志培。
原告中国工商银行股份有限公司上海市普陀支行与被告陈志培、被告许子微、被告王颖华、被告张云珠、被告上海协坤商贸有限公司（以下简称协坤公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月10日受理后，由审判员张蓓雯独任审理。审理中，被告王颖华于答辩期内向本院提出管辖异议，本院于同年3月3日作出民事裁定，驳回该被告对本案管辖权提出的异议。后被告王颖华不服，上诉于上海市第二中级人民法院，该院于同年6月5日驳回了被告王颖华的上诉，维持原裁定。后因案情需要，本院依法组成合议庭，并于2015年12月14日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人顾元到庭参加诉讼。被告陈志培、被告许子微、被告王颖华、被告张云珠、被告协坤公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司上海市普陀支行诉称，被告方将位于上海市松江区思贤路1855弄1、3、5号全幢的房屋抵押给原告向原告申请个人经营贷款，原告经审核同意，于2012年6月7日与被告陈志培等签订《个人借款／担保合同》，编号为XXXXXXXXXXXXX。签订合同后，原告按照约定于2012年6月19日向被告陈志培发放贷款人民币800万元（以下均为人民币），截至2015年1月17日，被告陈志培已连续9个月未按期还款。根据合同约定，被告陈志培已构成违约，原告有权提前收回全部贷款本息。被告许子微作为共同还款人应承担共同还款责任。被告协坤公司与原告签订了《个人贷款业务参与还贷承诺书》，应承担共同还款责任。被告王颖华、被告张云珠为该笔贷款的抵押人，应当承担相应的抵押担保责任。据此，原告诉至本院，请求判令：1、被告陈志培、被告许子微、被告协坤公司偿还原告贷款本金XXXXXXX.50元；2、被告陈志培、被告许子微、被告协坤公司偿还原告因贷款而发生的利息328375.63元（暂计至2015年1月17日），偿还自2015年1月18日起至生效法律文书所确认的债务履行期限届满之日止的逾期利息；3、若被告陈志培、被告许子微、被告协坤公司不能履行上述还款义务，要求拍卖、变卖被告王颖华名下的抵押房产（位于上海市松江区思贤路1855弄1、3、5号全幢）并优先受偿；4、本案案件受理费、保全费、公告费由被告共同承担。审理中，原告明确其诉请2的利息包含逾期利息，且明确诉请中并未要求被告张云珠承担责任，因被告张云珠为合同的当事人，在抵押物共有人处签字，故列为本案被告。
被告陈志培、被告许子微、被告王颖华、被告张云珠、被告协坤公司均未作答辩。
经审理查明，2012年6月7日，原告与被告陈志培、被告许子微、被告王颖华、被告张云珠签订编号为XXXXXXXXXXXXX的《个人借款／担保合同（2011年版）》一份，原告为贷款人，被告陈志培为借款人，被告许子微为共同借款人、被告王颖华为抵押人，被告张云珠为抵押物共有人。合同约定如下：由贷款人向借款人发放800万元贷款，用途为用于公司经营，贷款期限为60个月，初定为2012年6月6日起至2017年6月6日止，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15%25确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准；还款方式为月等额本息还款法；在借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的情形下将构成违约，贷款人有权宣布该合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的借款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在该合同约定利率的基础上加收40%25确定；抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物清单列明房产为抵押人被告王颖华名下位于上海市松江区思贤路1855弄1、3、5号全幢的房屋；抵押担保的范围包括该合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；原告及上述各被告均在该合同相应位置签字盖章。嗣后，原、被告办理了相应抵押登记手续。2012年6月15日，上海市松江区房地产登记处出具一份登记证明号为“松XXXXXXXXXXXX”上海市房地产登记证明抵押权登记（现房），其上载明位于上海市松江区思贤路房屋的抵押权人为原告，抵押人为被告王颖华，债权数额为800万元，债务履行期限为2012年6月6日起至2017年6月6日止。
作为《个人借款／担保合同》的附件，原告还与被告协坤公司签订《个人贷款业务参与还贷承诺书》一份，承诺愿成为上述借款合同的共同连带还款人，与借款人共同偿还每月应还的借款本息，以及在借款人违约时的逾期借款本息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及原告实现债权的费用，原告有权直接向被告协坤公司进行主张和追索，原告及被告协坤公司均在该承诺书相应位置处盖章。
2012年6月19日，原告向被告陈志培发放借款800万元，被告陈志培在《个人借款凭证》上签字确认，该凭证载明执行利率为7.6475%25，贷款到期日为2017年6月19日。
2014年4月3日，原告向被告陈志培、被告王颖华发出《还款催促函》，要求前述被告履行还款义务，但未果。截止2015年1月17日，被告陈志培已连续9个月未按约还款，尚余原告诉请所涉借款本金、利息、逾期利息等均未支付，故原告诉至本院要求判决如其诉请。
以上事实，有原告提供的《个人借款／担保合同（2011年版）》、上海市房地产抵押登记证明、《个人贷款业务参与还贷承诺书》、个人借款凭证、《还款催促函》、原告系统自营历史明细列表及当事人的陈述为证。
本院认为，在五被告均未到庭并提供相反证据予以否定的情况下，原告提供的借款合同、借款凭证、房地产抵押证明等一系列证据已足以证明原、被告之间存在借款抵押合同关系且原告已按约放款的事实，故本院对该事实予以认定。原告与被告陈志培、被告许子微、被告王颖华、被告张云珠签订《个人借款／担保合同》以及原告与被告协坤公司签订的《个人贷款业务参与还贷承诺书》均合法有效，各方均应按照合同的约定履行各自的义务，被告方未足额偿还借款本息已连续超过三次构成违约，原告有权按照合同约定提前收回全部借款本息。故对原告要求被告陈志培、被告许子微、被告协坤公司共同归还借款本金，并支付利息及逾期利息的诉讼请求，本院依法予以支持。关于原告主张的抵押权，因合同中约定由被告王颖华名下房产作抵押担保，并办理了房产抵押登记手续，故原告作为该房产抵押权人，在被告陈志培、被告许子微、被告协坤公司不履行还款义务的情况下，有权根据法律规定及合同约定，与被告王颖华协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖房产后的价款优先受偿，其价款超过债权数额的部分归被告王颖华所有，不足部分由被告陈志培、被告许子微、被告协坤公司继续清偿。故对于原告的该项诉讼请求，本院亦予以支持。被告陈志培、被告许子微、被告王颖华、被告张云珠、被告协坤公司经本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩的权利，不影响本案依法处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈志培、被告许子微、被告上海协坤商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内共同归还原告中国工商银行股份有限公司上海市普陀支行借款本金人民币XXXXXXX.50元；
二、被告陈志培、被告许子微、被告上海协坤商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国工商银行股份有限公司上海市普陀支行利息及逾期利息（计算至2015年1月17日为人民币328375.63元，其后按编号为XXXXXXXXXXXXX《个人借款／担保合同（2011年版）》约定的利率计算至本判决确定的履行之日止）；
三、若被告陈志培、被告许子微、被告上海协坤商贸有限公司届期不履行上述第一、二项付款义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市普陀支行可与被告王颖华协议以其所有的坐落于上海市松江区思贤路房产折价，或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，所得价款超过债权数额的部分归被告王颖华所有，不足部分由被告陈志培、被告许子微、被告上海协坤商贸有限公司继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币52647元，保全费人民币5000元，公告费人民币560元，合计人民币58207元（原告预付），均由被告陈志培、被告许子微、被告王颖华、被告上海协坤商贸有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 张蓓雯
人民陪审员 葛秀宝
人民陪审员 王 俭
二〇一五年十二月二十一日
书 记 员 李娴静
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。