河南省武陟县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）武民二金初字第00135号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武陟县支行。住所地：武陟县。
负责人张伟峰，行长。
委托代理人姬良，该行工作人员。
被告赵长富，男，1973年4月24日出生，汉族。
被告杨冬玲，女，1974年2月24日出生，汉族。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武陟县支行与被告赵长富、杨冬玲借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人姬良、到庭参加诉讼，被告赵长富、杨冬玲经本院公告送达无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年12月23日，被告赵长富在原告申请商务贷款一笔，2014年1月13日被告赵长富作为借款人与原告签订了个人额度借款合同。同时，被告赵长富、杨冬玲与原告签订房地产抵押合同，将其坐落于武陟县龙源镇朝阳二路东段北侧×号楼×单元×层×户的房产（房屋所有权证号龙字第××号）抵押给原告作为借款人清偿本息的担保。借款合同约定了原告向被告赵长富发放贷款38.5万元，贷款年利率8.61%，贷款期限为36个月（从2014年1月15日至2017年1月15日），自贷款发放次月起，借款人按月归还贷款本息方式为等额本息还款法（每月等额偿还贷款本息12173.14元）；被告赵长富于2015年1月10日在原告处申请二次贷款一笔，金额10万元，期限36个月，年利率8.4%，等额本息还款法，每月偿还固定金额3152.12元，合同约定被告赵长富未按时足额偿还贷款本息，原告有权提前收回尚未到期的贷款，有权按逾期罚息利率计息。2015年8月份被告赵长福出现未按期还款的违约行为，按照合同约定原告诉至法院，请求判令：1、被告赵长富向原告清偿第一次支用贷款本金余额194053.67元，截止2015年8月28日的利息1358.38元，本息合计195412.05元；第二次支用贷款本金余额82470.44元，截止2015年8月28日的利息577.29元，合计83047.73元；及至被告实际清偿完毕止的罚息（分别按照被告赵长富二次支用所欠贷款本息总金额，分别按照年息12.915%、12.6%计至被告实际清偿完毕止）2、被告杨冬玲对被告赵长富第一项请求负连带清偿责任。被告赵长富、杨冬玲所共有房产（房屋所有权证号龙字第00006187、00003343号）的折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿。3、本案诉讼费用及其他费用由二被告承担。
被告赵长富、杨冬玲未答辩。
根据双方当事人的诉辩意见，合议庭归纳本案的争议焦点是：原告诉请有无事实及法律依据？
原告为支持自己的主张向本院提供的证据有：1、二被告身份证、户口本、结婚证、他项权证复印件各一份。证明被告身份，及被告赵长富、杨冬玲系夫妻关系，二人所有房屋抵押给原告。2、声明两份、借款合同、抵押合同，证明被告及抵押的借款事实。3、放款单及借据原件各一份。证明原告已向被告放款。
被告赵长富、杨冬玲未质证，亦未向本院提供证据。
经本院审核，原告提供的证据，被告赵长富、杨冬玲未到庭应诉视为对其质证权利的放弃，应承担对其不利的法律后果。且原告提供的证据符合证据的有关属性，本院认定为有效证据。
根据当事人的陈述、有效证据及庭审调查，本院认定以下事实：2014年1月13日，被告赵长富与原告签订个人额度借款合同，被告赵长富、杨冬玲在合同上甲方（借款人）处签字、摁手印。合同约定：借款授信额度为38.5万元，额度期限最长为10年，自2014年1月13日至2024年1月13日止，还款方式为按月等额本息还款。若不按期归还借款本息的，原告有权提前收回借款，并有权从逾期之日起按借款利率加收50%罚息。同日被告赵长富、杨冬玲与被告签订个人最高额抵押合同，以其共同共有的房屋房产（房屋所有权证号龙字第××号），为被告赵长富上述借款提供最高额抵押担保。担保范围：包括利息、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项，为实现债权与担保权利发生的费用。2014年1月15日，原告向被告赵长富发放借款38.5万元，借款期限36个月，自2014年1月15日至2017年1月15日，约定年利率8.61%。2015年1月10日，原告向被告赵长富发放借款10万元，借款期限36个月，自2015年1月10日至2018年1月10日，约定年利率8.4%。被告赵长富还款还息至2015年8月，之后被告未能按照合同约定偿还借款本息，原告向被告催收借款本息，被告未予偿还。截至起诉前，被告赵长富尚欠第一笔借款本金194053.67元，截止2015年8月28日利息1358.38元，本息合计195412.05元。第二笔借款本金82470.44元，截止2015年8月28日利息577.29元，本息合计为83047.73元。
另查明，被告赵长富、杨冬玲系夫妻关系。
本院认为，原告与被告赵长富之间签订的个人额度借款合同及原告与被告赵长富、杨冬玲签订的最高额抵押合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告履行了合同义务，被告索沙沙作为借款人应当及时偿还原告本息，但其并未按约偿还本息，应承担违约责任。原告要求被告赵长富偿还借款本息合计278459.78元的主张，有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求被告按合同约定支付罚息（逾期利息）至被告实际清偿完毕，符合法律规定，本院予以支持。被告赵长富与被告杨冬玲系夫妻关系，上述债务为夫妻共同债务，被告赵长富与被告杨冬玲的上述债务应承担共同还款责任。被告赵长富、杨冬玲作为抵押房屋的共同共有人与原告签订有个人最高额抵押合同，被告赵长富逾期不偿还本息，被告赵长富、杨冬玲应当以其房屋履行抵押担保责任。原告要求被告赵长富、杨冬玲承担连带责任保证的主张，有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，〈最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）〉第二十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告赵长富、杨冬玲应于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武陟县支行借款本息278459.78元；
二、被告赵长富、杨冬玲应于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武陟县支行借款罚息（自2015年8月28日起以194053.67元为本金，按年利率12.915%计算至本判决确定的义务履行完毕之日止；自2015年8月28日起以82470.44元为本金，按年利率12.6%计算至本判决确定的义务履行完毕之日止两项罚息累加）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武陟县支行对被告赵长富、杨冬玲抵押的房产（房权证号为武房权证龙字第××号）依法享有抵押权，并对抵押物的折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5471元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审 判 长 吴明慧
代理审判员 宋永盼
人民陪审员 苗永胜
二〇一六年三月十日
书 记 员 成斐斐
河南省武陟县人民法院
民事判决书（附页）
（2015）武民二金初字第00135号
（2015）武民二金初字第00135号民事判决书所引用的相关法律法规，具体内容表述如下：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
〈最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）〉第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。