山东省济宁市任城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）任民初字第3905号
原告曲某。
委托代理人张恒（特别授权），山东佳仕特律师事务所律师。
被告高某莲。
委托代理人白广河（特别授权），山东公明政和律师事务所律师。
第三人济宁某物流城开发有限公司（原济宁新豪德物流城开发有限公司）。
法定代表人：王某。
原告曲某与被告高某莲、第三人济宁某物流城开发有限公司房屋确权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员姚某担任审判长，人民陪审员崔某、梁某共同组成合议庭，书记员马某出庭担任庭审记录。原告曲某的委托代理人张恒、被告高某莲及委托代理人白广河到庭参加诉讼，第三人济宁某物流城开发有限公司经本庭合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告曲某诉称，原告与高某甲云于2008年1月2日登记结婚，高某甲云系被告高某莲的哥哥。2012年高某甲云在济宁豪德商贸城投资购买两处房产，即本案诉争房产，因高某甲云系国家工作人员，故以高某莲的名义购买，签订合同，购房款31万余元于2012年付清。2014年6月3日，原告与高某甲云离婚，离婚协议第二条财产处理，第6项约定：其他财产，婚前双方各自的财产归各自所有，如有上述各条未包括内的夫妻共有财产，皆归女方所有。2014年9月高某甲云因交通事故去世。综上，原告与高方云婚姻关系存续期间购买的济宁豪德商贸城B区综合展示区2112、2××3号房产应归原告所有。原告为维护自身合法权益诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求：1、请求依法判令位于济宁豪德商贸城B区综合展示区2112、2××3号房产归原告所有。2、请求依法判令第三人协助原告办理济宁豪德商贸城B区综合展示区2112、2××3号房产的房屋产权证书。3、本案诉讼费由被告承担。
被告高某乙辩称，1、原告所诉房产归被告所有，与原告无关。2、原告提到的离婚协议2-6条，对该条被告认为上述财产是不存在登记备案的财产，不包括本案争议的房屋，原告及高某甲云均未提到本案争议的房产。也证明原告及高某甲云不认为该处房产归其夫妻共有。请求法院驳回原告的诉讼请求。
原告为证明其主张，向本院提交以下证据：
原告与被告的谈话录音书面记录一份、录音光盘一张，证明原告与高某甲云婚姻关系存续期间，高某甲云借用被告的名在豪德商贸城购买了两间商业用房，花费不到32万元。被告认可该处房产实际是原告和高某甲云出资购买，应归原告所有。
2、济宁市港行局港行工程处的证明一份，证明被告系高某甲云的妹妹。
3、中国建设银行信用卡一张、信用卡账单明细一份，证明高某甲云名下XXXXXXXXXXX的信用卡在2012年1月7日向本案第三人支付购房款4万元，用于购买本案诉争房产。
4、银行卡刷卡消费回单一份，证明高某甲云名下XXXXXXXXXXXXX的信用卡在2012年6月21日向本案第三人支付购房款71750元，用于购买本案诉争房产。
5、银行卡刷卡消费回单一份，证明62×××16的银行卡在2012年6月21日向本案第三人支付购房款6万元，用于购买本案诉争房产。
6、中国建设银行银行卡一张、银行卡客户交易查询明细一份、银行卡刷卡消费回单一份，证明高某甲云名下的62×××16的银行卡在2012年11月20日向本案第三人支付购房款124208元，用于购买本案诉争房产。
7、原告与高某甲云的离婚证、离婚协议书各一份，证明2014年6月3日原告与高某甲云协议离婚，在财产处置部分，将本案诉争房产约定归女方也就是本案原告所有。
被告对以上证据的质证意见为：对证据1真实性无异议，但录音是在我不知情的情况下录的，谈话内容是我说的，当时我哥没有发丧，是为了安抚原告说的。我对象苏某在我哥单位港行工程处从2009年至2011年干临时工，后因清理临时工，我对象也被清理出来了。我哥是单位主任，让我对象先别干了，以后再给我对象安排工作。在此情况下，我哥一年没给我对象找工作，之后支持我做生意给我出资购买了豪德的门头，我哥给我钱，我嫂子也就是原告知道。我印象中交了3次钱，每次交多少不记得了，每次都是刷的我哥的卡，共计交多少房款不记得了。我不知道我哥与我嫂子离婚，后来知道他们离婚，所以我认为房子不该给我嫂子。对证据2真实性无异议。对证据3、4、5、6真实性无异议，卡是我哥的。对证据7真实性无异议，但认为与本案不具有关联性。因为协议书第1-5项对原告夫妻之间的共同财产有明确列明，内容包括存款、股票机三套房产，但没有提到本案争议的房产，这说明原告与高某甲云离婚时认可本案争议的房产不属于夫妻共有财产。该协议第6项虽然约定如上述各条未包括在内的房产皆归女方所有，但该条款应该不包含房子这种重大财产。因为房子是在2012年购买的，原告和高某甲云都知情，其他财产都已列明，不可能漏列诉争房产。
第三人未出庭参加庭审，没有发表质证意见。
本院认为，被告对原告提交的七组证据的真实性均无异议，认为证据7与本案无关，经审查本院认为，原告证据7离婚协议书是原告与高某甲云对双方财产的处置协议，包含本案诉争的房产，与本案具有关联性，因此，对原告提交的七组证据，本院依法予以确认。
被告为证明其主张，向本院提交以下证据：
商品房买卖合同及收据各两份，证明原告诉争的两套房产属于被告所有，与原告无关。
2、济宁市港行局港行工程处与原告等五人以高某甲云继承人的名义达成的协议书一份，证明原告在高某甲云去世后，隐瞒与高某甲云离婚的事实，以高某甲云妻子的名义参与了对高某甲云死亡补偿费的分配，原告与高某甲云所生女儿高某丙共同继承高某甲云单位补偿款数额的40%。
3、2014任民初字第5140号民事判决书一份，证明原告在高某甲云死后领取补偿款，又以离婚协议为由与其他继承人争夺财产的事实。
原告对以上证据的质证意见为：对证据1真实性无异议，但不能证明该房款是被告出资的、涉案房产归被告所有。对证据2真实性无异议，但认为与本案不具有关联性，该案正在诉讼中。对证据3真实性无异议，但认为与本案不具有关联性，恰恰证明了原告通过诉讼维护自己的合法权益。
第三人未出庭参加庭审，没有发表质证意见。
本院认为，原告对被告提交的三组证据的真实性均无异议，但认为证据1不能证明被告的主张，证据2、3与本案无关，经审查本院认为，第三人于2015年12月4日向本院出具《关于B区综合展示区的情况说明》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预（销）售许可证》、《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》，证明豪德商贸城B区综合展示区现具备办理产权证的条件。
根据原、被告当庭陈述及提供的证据，确认以下事实：原告与高某甲云于2008年1月2日登记结婚，高某甲云系被告高某莲的哥哥。2012年6月21日高方云以被告高某莲的名与第三人原济宁新豪德物流城开发有限公司签订了两份济宁市商品房买卖合同，合同编号分别为20××××044、20××××045，约定被告购买第三人开发的济宁豪德商贸城B区综合展示区2112、2××3号房产。后通过高某甲云的银行卡向第三人支付购房款共计295958元，分别为2012年1月7日4万元、2012年6月21日6万元、2012年6月21日71750元、2012年11月20日124208元，房款已付清。2014年6月3日，原告曲某与高某甲云离婚，离婚协议第二条财产处理，第6项约定：其他财产，婚前双方各自的财产归各自所有，如有上述各条未包括内的夫妻共有财产，皆归女方所有。2014年9月高某甲云因交通事故去世，在高某甲云去世后，原、被告进行了一次谈话，被告认可该房产归原告所有，被告可以将该房产转到原告名下或替原告出售。
本院认为，虽然与第三人济宁某物流城开发有限公司签订购买位于济宁豪德商贸城B区综合展示区2112、2××3号房产购房合同的相对方是被告高某乙，但购房实际出资人为高某甲云，该购房出资发生在高某甲云与原告曲某夫妻关系存续期间，故涉案房产应认定为原告曲某与高某甲云夫妻共同财产。被告高某乙对高某甲云出资购房的事实没有异议，其虽辩称是其兄高某甲云对其进行的赠与，但未提交相应证据予以证实，本院依法不予采信。被告高某乙与第三人原济宁新豪德物流城开发有限公司签订的两份购房合同对双方没有约束力。原告曲某与高某甲云离婚时已协议约定了共同财产的分配，根据离婚协议的约定，本案涉案房产应归原告曲某所有。涉案房产已具备产权登记条件，原告曲某请求确认涉案房产归其所有，第三人协助办理产权手续的主张依法予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第六十四条之规定，判决如下：
一、位于济宁豪德商贸城B区综合展示区2112、2××3号房产归原告曲某所有；
二、第三人济宁某物流城开发有限公司协助原告曲某办理济宁豪德商贸城B区综合展示区2112、2××3号房产的产权证书。
案件受理费6100元，由原告曲某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉至山东省济宁市中级人民法院。
审 判 长 姚庆安
人民陪审员 崔全俭
人民陪审员 梁建明
二〇一五年一月二十日
书 记 员 马忠艳