湖南省浏阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浏民初字第06155号
原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司。住所地：浏阳市。
法定代表人罗成林，董事长。
委托代理人彭磊，系该行客户经理。
委托代理人伍钢，系该行员工。
被告刘承松，男，汉族，个体工商户。
被告刘承柏，男，汉族，个体工商户。
被告李丽芝，女，汉族，居民。
被告刘明亮，男，汉族，个体工商户。
被告黄小玲，女，汉族，居民。
被告石青香，女，汉族，居民。
原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司（以下简称浏阳农商行）诉被告刘承松、刘承柏、李丽芝、刘明亮、黄小玲、石青香金融借款合同纠纷一案，于2015年11月26日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员黄卫国担任审判长，人民陪审员何宗勇、肖成国参加的合议庭审理本案。根据原告的申请，本院于2015年11月27日依法裁定查封、冻结如下财产：1、查封刘承松个人独资的江西省上栗县佳盛化工有限公司名下房产；2、查封登记在刘承松名下位于浏阳市金沙南路湘东建材市场的私有房产2处、位于浏阳市淮川南路庙湾段房产1处、位于浏阳市荷花办事处金沙南路房产1处；3、查封刘承柏名下位于浏阳市淮川南路庙湾段房产1处、位于浏阳市荷花办事处金沙南路房产1处；3、查封登记在石青香名下位于浏阳市关口办事处浏阳大道威尼斯国际花园房产2处（因抵押担保300万元已先后还清，2016年3月17日和29日原告申请解除了对该2处房产的查封）；4、查封刘承松所有的位于江西省上栗县某化工有限公司的土地及房产；5、冻结刘承柏挂靠在湖南某股份有限公司在浏阳市蕉溪乡某水库治理工程的工程款。2016年1月6日本院对本案公开开庭进行了审理。书记员刘若雯担任法庭记录。原告浏阳农商行的委托代理人彭磊、伍钢，被告刘承松、刘承柏、石青香到庭参加诉讼。被告李丽芝、刘明亮、黄小玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浏阳农商行诉称，请求法院：1、依法判决解除原告与刘承松之间签订的《借款合同》；2、请求判令被告刘承松、刘承柏、李丽芝、刘明亮、黄小玲等人共同提前偿还所欠贷款本金11999999元及从2015年9月21日起按合同约定利率计算至实际偿还之日止；3、请求依法确认原告对刘承松、刘承柏、石青香及原浏阳市荷花水泥制品厂等所提供抵押物的抵押权和优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。
被告刘承松辩称，贷款数额及抵押均属实，之前贷款一直都没有不良记录，近年因生意出现状况，争取想办法偿还。
被告刘承柏辩称，荷花水泥制品厂已经注销，原法定代表人虽是刘承松，但是该抵押物荷花水泥制品厂我个人的，浏阳农商行的的贷款是我与刘承松的共同借款，抵押物是分开的，借款应当偿还。
被告石青香辩称，抵押担保借款300万元中，只动用了200万元，我应该只对200万元承担担保责任。
被告李丽芝、刘明亮、黄小玲均无答辩。
经审理查明，2013年4月18日被告刘承松与原告下辖关口支行签订《个人借款合同》，合同约定：1、借款金额为320万元，期限36个月，自2013年4月18日至2016年4月18日，在此期限和额度内，不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、实际放款日、到期日均以借款借据为准；福祥贷记卡、福农一卡通和福农卡消费、透支等以单证为准；2、借款月利率7.6875‰，福农一卡通透支月利率9‰，福农卡透支月利率12‰；3、自提款之日起按日计息，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定；4、到期一次性还款；5、借款人未按照约定偿还借款本息及其他应付款项，或借款人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁或资产被查封、扣押或被强制执行等，已经或可能影响到其在本合同项下义务履行的，构成违约，原告即有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。该合同项下对应的是刘承松、刘承柏、李丽芝共同与原告签订的《最高额抵押合同》，分别以刘承松、刘承柏的房产（共计面积1140.52㎡）提供抵押担保，上述抵押物暂作价人民币550万元，其中门面抵押值为273万元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。合同签订后，刘承松、刘承柏于2015年5月29日向原告借款280万元，期限两年，月利率7.9804‰。
2013年4月22日被告刘承松与原告下辖关口支行签订《个人借款合同》，合同约定：1、借款金额为200万元，期限36个月，自2013年4月22日至2016年4月22日；借款月利率7.6875‰，福农一卡通透支月利率9‰，福农卡透支月利率12‰；该合同项下对应的是浏阳市荷花水泥制品厂（经查，该厂系被告刘承柏投资的个体工商户，已于2009年12月28日吊销营业执照，原告已于2015年11月27日申请撤回对该厂的诉讼请求，但保留对该厂位于荷花乡面积1500㎡土地使用权的抵押权和优先受偿权）与原告签订的《最高额抵押合同》，以浏阳市荷花水泥制品厂土地使用权提供抵押担保，被告刘承柏作为该厂投资人在该合同上作为抵押人签字并加盖该厂公章，上述抵押物暂作价人民币300万元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。其他内容与《个人借款合同》相同。合同签订后，刘承松、刘承柏于2015年5月29日向原告借款200万元，期限两年，月利率7.9804‰。
2014年5月12日被告刘承松与原告下辖关口支行签订《个人借款合同》，合同约定：1、借款金额为480万元，期限36个月，自2014年5月12日至2017年5月12日，借款月利率8.3537‰；该合同项下对应的是被告刘承松、刘承柏、李丽芝与原告签订的《最高额抵押合同》，分别以刘承松、刘承柏、李丽芝所有的荷花办事处金沙南路共2处房产（共计面积1219.01㎡）提供抵押担保，上述抵押物暂作价人民币740万元，其中商住抵押值为150万元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。其他内容与《个人借款合同》相同。合同签订后，刘承松、刘承柏于2015年5月29日向原告借款420万元，期限两年，月利率7.9804‰。
2015年4月15日被告刘承松与原告下辖关口支行签订《个人借款合同》，合同约定：1、借款金额为300万元，期限自2015年4月15日至2018年4月15日，借款月利率8.577‰；该合同项下对应的是被告石青香与原告签订的《最高额抵押合同》，以石青香所有的浏阳大道威尼斯国际花园2处房产提供抵押担保，上述抵押物暂作价人民币430万元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。其他内容与《个人借款合同》相同。合同签订后，合同签订后，刘承松、刘承柏于2015年4月15日向原告借款200万元，期限两年，月利率7.9804‰；2015年9月16日又再次向原告借款999999元，期限一年，月利率6.8616‰。
2015年3月25日，被告刘承松、刘承柏、李丽芝、刘明亮、黄小玲共同向原告出具《共同借款人承诺书》，承诺：共同推荐刘承松为代表人向原告借款1200万元用于基建工程周转，期限为12个月，代表人刘承松与原告所签《借款合同》、《抵押担保合同》等都是他们共同的真实意思表示，对共同借款人具有同等约束力；对代表人在原告处所立借据而形成的债务属于共同债务，均应共同偿还，并承担连带清偿责任，等等。
借款后，被告对五笔借款均清息至2015年9月20日，后未按约结息。原告浏阳农商行遂于2015年11月26日向本院提起诉讼。诉讼过程中，被告刘承松于2016年3月17日和29日将被告石青香提供抵押担保的2999999元借款本息全部清偿。同时，将其中借款本金280万元的利息清至2016年3月20日，将其余借款本金620万元的利息清至2016年2月20日。原告自愿撤回要求石青香对其提供担保的2999999元借款本息承担责任的诉讼请求。
上述事实，有原告提交的四份《个人借款合同》、四份《最高额抵押合同》、借款借据五张、房产证和他项权证、共同借款人承诺书、当事人陈述等证据证实，经庭审质证核实，足以认定。
本院认为，原告浏阳农商行与被告刘承松、刘承柏、李丽芝先后四次共同签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，均是双方真实意思表示，依法成立且合法有效，合同各方当事人理应恪守。应被告刘承松、刘承柏的申请，原告先后五次按照合同的约定依次向其发放贷款11999999元，被告刘承松、刘承柏在借款借据上均签字确认，理应依约如期如数履行还款义务，未按时偿还，构成违约，原告有权要求解除合同，并对未到期借款本息行使追偿权利。诉讼过程中，原告自认被告刘承松等已清偿借款本金2999999元及利息，并清偿其余借款部分利息。三被告与被告刘明亮、黄小玲向原告共同承诺，五被告以刘承松作为代表人向原告借款的行为属于各被告的共同借款行为，故对于被告刘承松、刘承柏向原告立据所借款项均应由五被告承担共同偿还责任，并相互承担连带责任。故原告要求被告刘承松、刘承柏、李丽芝、刘明亮、黄小玲共同偿还借款本金900万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。原告自愿放弃要求被告石青香对其抵押担保的2999999元借款本息承担担保责任的诉讼请求，本院予以准许。被告刘承松、刘承柏在向原告借款时提供房产抵押担保，并办理抵押登记手续，原告对该抵押房产均享有优先受偿权。关于被告刘承柏以其注册登记的个体工商户字号浏阳荷花水泥制品厂的土地使用权提供的抵押担保，原告虽因该厂被吊销营业执照，而在诉讼中撤回对该厂的诉讼请求，但该厂系被告刘承柏个人投资个体工商户，刘承柏个人理应承担该厂对外应承担的责任，且对其用该厂抵押担保的债务明确表示愿意承担担保责任，故原告要求对刘承柏以该厂抵押担保的土地使用权享有优先受偿权本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十五条、第四十七条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除刘承松与湖南浏阳农村商业银行股份有限公司签订的3份的《个人借款合同》；
二、刘承松、刘承柏、李丽芝、刘明亮、黄小玲于本判决生效之日起十日内共同偿还湖南浏阳农村商业银行股份有限公司借款本金900万元及自欠付利息之日起至本判决确定履行之日止按月利率7.9804‰计算的利息（其中借款本金280万元自2016年3月21日起，借款本金620万元自2016年2月21日起计算）；
三、湖南浏阳农村商业银行股份有限公司对登记在刘承松名下位于浏阳市金沙南路湘东建材市场的2处私有房产、位于浏阳市淮川南路庙湾段房产、位于浏阳市荷花办事处金沙南路房产；登记在刘承柏名下位于浏阳市淮川南路庙湾段房产、位于浏阳市荷花办事处金沙南路房产，以及刘承柏投资的浏阳市荷花水泥制品厂名下土地使用权的拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；
四、驳回湖南浏阳农村商业银行股份有限公司的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费95012元，财产保全申请费5000元，合计100012元，由刘承松、刘承柏、李丽芝、刘明亮、黄小玲共同负担90010元，湖南浏阳农村商业银行股份有限公司负担10002元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
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审 判 长 黄卫国
人民陪审员 何宗勇
人民陪审员 肖成国
二〇一六年六月二十日
书 记 员 刘若雯
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保；本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。