四川省金堂县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金堂民初字第2652号
原告成都格林兰特环保科技有限公司。住所地：成都市金堂县成都-阿坝工业集中发展区安徽路。
法定代表人陈文波，总经理。
委托代理人贾雁。系成都格林兰特环保科技有限公司职员。
委托代理人钟锐，四川均鼎律师事务所律师。
被告四川汇友建设工程有限公司。住所地：成都市高新西区西芯大道*号国腾园*号楼*楼。
法定代表人戴忠俊，董事长。
原告成都格林兰特环保科技有限公司（以下简称格林兰特公司）与被告四川汇友建设工程有限公司（以下简称汇友公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年9月2日受理后，依法由审判员雷山权适用简易程序于2014年9月23日公开开庭进行了审理。原告格林兰特公司法定代表人陈文波及其委托代理人贾雁、钟锐到庭参加诉讼，被告汇友公司经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告格林兰特公司诉称，原、被告于2011年8月30日签订《格林兰特公司新厂区5#车间合同书》（以下简称新厂合同书），约定原告格林兰特公司将位于成都市金堂县淮口镇成阿工业园内的格林兰特公司节能环保设备生产项目5#厂房承包给被告汇友公司承建，工程质量为合格，同时双方对工期、价款、付款方式等内容进行了约定。新厂合同书签订后，原告格林兰特公司按约支付了全部工程款。工程完工后，被告汇友公司一直未向原告格林兰特公司交付工程竣工资料，也未组织竣工验收。因生产需要，原告格林兰特公司在工程未验收的情况下，不得已进入厂区生产。在使用过程中，原告格林兰特公司发现被告汇友公司承建的工程存在大量的质量瑕疵，原告格林兰特公司通知被告汇友公司后，被告汇友公司对需整改的内容进行了确认，并制定了整改计划，但至今未对整改内容进行整改。综上，被告汇友公司作为施工方，其交付的工程存在大量瑕疵，依据约定及法律规定，被告汇友公司应对工程质量问题承担维修义务，现怠于履行其义务，致使原告格林兰特公司的合法权益受到侵害。据此，依据我国《民事诉讼法》及相关法律规定，请求判令：一、被告汇友公司对原告格林兰特公司所有的位于成都市金堂县淮口镇成阿工业园区内节能环保设备生产项目5#厂房存在质量问题的工程项目承担维修义务并验收合格；二、被告汇友公司给付原告格林兰特公司违约金40000元；三、本案案件受理费由被告汇友公司承担。
被告汇友公司未答辩。
经审理查明：原告格林兰特公司（发包人）与被告汇友公司（承包人）于2011年8月30日签订了一份《新厂合同书》，其主要内容为：一、工程概况。工程名称：格林兰特公司节能环保设备生产项目（5#工房），工程地点：成都市金堂县淮口镇成阿工业园，工程内容：施工图范围内全部建筑、安装（见附件3）。二、工程承包范围：施工图范围内全部建筑、安装（见附件3）。三、合同工期。开工日期：2011年8月20日，竣工日期：2011年11月10日。合同工期总日历天数80天。四、质量标准：合格（见附件3）。五、合同价款：420万元。六、组成合同文件：本合同协议书、专用条款等。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。专用条款中载明：二、双方一般权利和义务。总监理工程师廖常水，发包人派驻的工程师张利（现场代表），项目经理ＸＸ。六、合同价款及支付。1、合同价款及调整。1.1本合同价款采用总承包价，五号厂房为420万元（见附件3）。（1）本合同固定益价合同，按新建厂房外墙界实际面积以560元／m2计算。（2）机械、人工费按政策性（造价站）相关现行规定执行调整，工程量（项）差部份按实调整。（3）风险范围以外合同价款调整方法：可调材料（风险）可调材料的风险值为：钢材、水泥等3％，其它材料5％（由乙方承担）。2、工程预付款。发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款金额的比例：见附件1。九、竣工验收与结算。1、竣工验收。1.1承包人提供竣工图的约定：竣工后10日内向发包人提供竣工图3套，竣工资料、备案资料及进档案馆的资料1套。1.2发包方于竣工后15日内与承包方完成工程决算及付完全部工程款（见附件1）。1.3中间交工工程的范围的竣工时间：以质监站及监理公司的要求办理。十、违约、索赔和争议。1.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款第24条执行，并承担应付工程款额同期银行贷款利息；本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：按合同通用条款第26.4条执行，并承担应付工程款额银行同期贷款利息；本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款第33.3款执行，拖欠工程款从第29天起按银行同期贷款利率的1.5倍支付利息。双方约定的发包人其他违约责任：按通用条款第35条执行，按工程总造价的1％支付给承包人。1.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：按《通用条款》第14.2条执行，工期提前一天发包人奖励承包人500元，工期拖延一天发包人惩罚承包人500元；本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：按通用条款15.1款执行（即：工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任），负责修复合格达到合同约定的国家验收标准；双方约定的承包人其他违约责任：违约金按工程总造价的1％给发包方。
房屋建筑工程质量保修书载明：一、工程质量保修范围和内容。承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承包本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修内容，双方约定如下：承包方承担的全部建筑工程，因承包方造成的质量缺陷由承包方负责保修。二、质量保修期。地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏10年（手写划去贰年）；装修工程为10年（手写划去贰年）；电气管线、给排水管道、设备安装工程2年。三、质量保修责任。属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人维修。质量保修完成后，由发包人组织验收。
原告格林兰特公司于2012年5月将被告汇友公司承建的格林兰特公司节能环保设备生产项目（5#工房）投入使用。之后原告格林兰特公司要求被告汇友公司对办公室墙面开裂及倾斜等工程项目进行维修，被告汇友公司于2013年12月23日针对维修项目向原告格林兰特公司提供了一份《格林兰特公司5#厂房及总平项目工程维修施工方案》（以下简称维修施工方案），载明办公室墙面开裂部分：先用铲刀铲至基层，重新调配腻子，刮腻子一至二遍，与整面墙体水平、垂直度一致；窗口漏水、卫生间漏水：先将窗口处原来打胶去掉，重新做一道合格的打胶处理；卫生间漏水处重新做JS复合防水涂料；等等。被告汇友公司未按维修施工方案履行维修义务。
以上事实，有新厂合同书、房屋建筑工程质量保修书、维修施工方案等证据在案佐证。上述证据经庭审举证、核实，具有真实性、合法性和与本案纠纷事实的关联性，本院予以采信。
本院认为，原告格林兰特公司于2012年5月已将被告汇友公司承建的格林兰特公司节能环保设备生产项目（5#工房）投入使用，应当视为工程质量合格。但原告格林兰特公司在实际使用节能环保设备生产项目（5#工房）过程中，发现部分墙面存在开裂质量问题，这应是房屋维修范围。原告格林兰特公司按要求通知被告汇友公司后，被告汇友公司于2013年12月23日针对维修项目向原告格林兰特公司提供了《维修施工方案》，而被告汇友公司在本院合法传唤后不到庭应诉，也未提供自己按《维修施工方案》履行了相关维修义务的证据证实，对此被告汇友公司应承担不利的法律后果。庭审中，原告格林兰特公司诉称《维修施工方案》中第2项、第5项内容属于总平范围，不要求在本案中解决，另行主张权利。原告格林兰特公司该诉称内容属于对自己权利自由处分，不违反法律法规禁止性规定，本院予以支持。现原告格林兰特公司要求被告汇友公司按《维修施工方案》履行维修义务（除第2项、第5项内容外），符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持。双方在新厂合同书及房屋建筑工程质量保修书中并未约定在被告汇友公司不履行维修义务的情况下应承担违约金，故原告格林兰特公司要求被告汇友公司给付违约金40000元，不符合合同约定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国建筑法》第六十二条，国务院《建设工程质量管理条例》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告四川汇友建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内对原告成都格林兰特环保科技有限公司所有的位于成都市金堂县淮口镇成阿工业园区内节能环保设备生产项目5#厂房存在质量问题的工程项目（以《格林兰特公司5#厂房及总平项目工程维修施工方案》为准〈第2项、第5项内容除外〉）承担维修义务，并经原、被告双方验收合格后交付使用；
二、驳回原告成都格林兰特环保科技有限公司的其他诉讼请求。
本案案件受理费400元，由被告四川汇友建设工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 雷山权
二〇一四年十月九日
书记员 辛建辉