湖南省资兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）资民一初字第392号
原告ＸＸＸ，男。
委托代理人李恋尘，资兴市金鑫法律服务所法律工作者。
被告周海兵，曾用名周海斌。
被告资兴市州门司镇州门司村村民委员会。
负责人樊传明，系村民委员会主任。
委托代理人谭劲锋，资兴市金鑫法律服务所法律工作者。
原告ＸＸＸ与被告周海兵、被告资兴市州门司镇州门司村村民委员会（以下简称州门司村）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年7月23日立案受理，依法由审判员黄龙飞担任审判长，与人民陪审员谭联盟、曹尧雄组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告ＸＸＸ的委托代理人李恋尘、被告州门司村的负责人樊传明和委托代理人谭劲锋到庭参加诉讼，被告周海兵经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告ＸＸＸ诉称：2008年8月9日，被告周海兵将其从被告州门司村承包的州门司市场工程1号栋和2号栋房屋土建工程发包给原告ＸＸＸ，双方签订了《建筑承包合同》。原、被告于2010年1月12日进行了工程结算，该工程现早已完工并已交付使用，直至今日被告确认尚欠原告工程款本金740000元整及违约金230000元未付。原告多次找两被告要求支付剩余工程款，两被告之间却以各种理由互相推诿，拒不向原告支付上述工程款。特向人民法院提起诉讼，请求：1、判令被告周海兵立即向原告支付工程款本金740000元及逾期支付的违约金230000元（按合同约定的日违约金千分之五计算，从2010年元月13日计算至起诉之日）；2、判令被告州门司村对被告周海兵所欠原告的工程款及违约金承担连带责任；3、案件受理费用全部由被告承担。
原告ＸＸＸ为支持其主张，提交了下列证据：
1、身份证复印件，拟证明原告ＸＸＸ的基本情况；
2、户籍证明，拟证明被告周海兵及其家庭组成人员信息；
3、承包建筑合同，拟证明被告州门司村（州门司理事会）的基本情况；
4、建筑承包合同，拟证明被告周海兵与原告于2008年8月9日签订《建筑承包合同》的事实；
5、州门司村农贸市场C、D栋工程结算表，拟证明被告于2010年元月12日与原告就工程进行结算且被告周海兵尚欠原告工程款本金740000元的事实。
被告周海兵未予答辩，亦未提交相应证据。
被告州门司村辩称：1、被告州门司村和州门司村旧房改造理事会是两个独立的组织，州门司村不是发包方，也不是转包方，在本案中不具备被告的诉讼主体资格；2、州门司村旧房改造理事会签订合同是开发合同，不是建筑施工合同，在开发合同中明确表示土地补偿、旧房拆迁补偿由被告周海兵支付，所建房屋、门面及市场摊位由周海兵自主买卖；3、州门司村旧房改造理事会与原告ＸＸＸ没有签订任何工程施工合同，ＸＸＸ的工程款应由被告周海兵支付，州门司村不承担任何责任，请求驳回原告对被告州门司村的诉请。
被告州门司村为支持其答辩意见，提交了下列证据：
1、合同书，拟证明（1）州门司村旧房改造理事会与周海兵约定了土地补偿、旧房拆迁补偿由周海兵支付；（2）周海兵支付补偿款后有权对该土地进行开发建房，所建房屋、门面及市场摊位由周海兵自主买卖；（3）该工程所有的工程款、材料款由周海兵支付，与州门司旧房改造理事会没有任何关系。
各方当事人的质证意见及本院对证据的认证：
1、被告州门司村对原告ＸＸＸ提交的证据1、2、3、4、5的真实性均未提出异议，本院对原告所提交证据的真实性予以采信；被告州门司村对原告ＸＸＸ提交的证据3的证明方向提出了异议，认为该证据不能证实被告州门司村的基本情况，本院经审核认为，证据3系原告ＸＸＸ与被告周海兵签订的承包建筑合同，与被告州门司村并无关联，因而不能证明原告所主张的证明方向；被告州门司村对原告ＸＸＸ提交的证据4、5的关联性提出异议，认为该两份证据与被告州门司村不具有关联性，本院经审查认为，证据4、5虽与被告州门司村不具有关联，但与本案事实具有关联性。
2、原告ＸＸＸ对被告州门司村提交的证据1未提出异议，本院对原告所提交的证据1予以采信。
经各方当事人举证、质证和本院认证，结合当事人的当庭陈述，确认以下案件事实：
2008年8月，被告周海兵与州门司村村委会旧房改造理事会签订合同，约定由被告周海兵利用州门司村黎家等五组的部分旧房和余坪空地约10亩进行拆迁补偿后规划新楼和墟场，由被告周海兵对拆迁户进行补偿并优先拆迁户、危房户购买新建住房，剩余门面、房屋，包括墟场由被告周海兵对内、对外销售。双方还就房屋建设标准、购房款的交付、购房楼层的安排等事项进行了约定。2008年8月9日，被告周海兵与原告ＸＸＸ签订建筑承包合同，约定由原告ＸＸＸ为被告周海兵承包建设州门司市场1号栋和2号栋房屋的土建工程，总面积约6000m2，工程造价以438元／m2大包干，工期为一年。双方还就付款方式、违约责任、工程质量要求进行了约定。合同签订后，原告ＸＸＸ组织人员于2009年完成了工程施工，并经被告周海兵验收后将建好的房屋交付给了被告周海兵。2010年1月12日，原告ＸＸＸ与被告周海兵就原告在州门司农贸市场所建的两栋房屋进行了结算，工程总价款为1940469.9元，减去被告周海兵已付的工程款，被告周海兵尚欠原告ＸＸＸ工程款1118353元。此后，经原告催讨，被告周海兵给付了部分工程款，尚欠740000元一直未予给付，原告ＸＸＸ遂诉来本院。
本院认为，原、被告之间的纠纷为建设工程施工合同纠纷。本案的焦点主要在两个方面，一是原告ＸＸＸ与被告周海兵签订的《建筑承包合同》是否有效，被告周海兵是否应该向原告ＸＸＸ支付工程款；二是被告州门司村是否是本案的适格主体，对被告周海兵的义务是否应当承担连带责任。
关于焦点一，原告ＸＸＸ作为个人不具备建筑施工企业资质，因此，原告ＸＸＸ与被告周海兵签订的《建筑承包合同》应属无效合同。该合同虽然无效，但原告ＸＸＸ已按合同约定完成合同义务，并将建好的房屋交付给了被告周海兵，被告周海兵接受了房屋，且与原告ＸＸＸ就工程款进行了结算。因此，原告ＸＸＸ所建的两栋房屋应视为已由被告周海兵竣工验收为合格。故对原告ＸＸＸ要求被告周海兵给付剩余工程价款的请求，依法应予支持。至于原告周海兵请求的违约金，因双方签订的合同系无效合同，依法应不予支持。
关于焦点二，被告州门司村既不是原告ＸＸＸ承包工程的发包方，也不是该工程的转包方，其对被告周海兵的行为不应承担连带责任，故对原告ＸＸＸ要求被告州门司村承担连带责任的诉请，依法应予驳回。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第五十三条第（五）项、第五十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项、第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告周海兵在本判决生效后十日内给付原告ＸＸＸ工程款740000元；
二、驳回原告ＸＸＸ要求被告周海兵给付违约金230000元和要求被告资兴市州门司镇州门司村村民委员会承担连带责任的诉讼请求；
案件受理费11200元，公告费820元，合计12020元，由被告周海兵负担。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可自收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 黄龙飞
人民陪审员 谭联盟
人民陪审员 曹尧雄
二〇一五年十二月二十九日
书 记 员 黄梦乔
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第五十三条合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身伤害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第一条第（一）项建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：
（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。