安徽省寿县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0422民初39号
原告：安徽寿县农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省寿县寿春镇南门外大圆盘，统一社会信用代码913404001530655771（1-1）。
法定代表人：林承新，该公司董事长。
委托诉讼代理人：朱咸朝，北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：冷贺矿，北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。
被告：曹辉，男，1980年3月28日出生，汉族，住安徽省寿县。
被告：唐书敏，女，1973年10月9日出生，汉族，住安徽省霍邱县。系曹辉妻子。
被告：曹玉成，男，1953年3月8日出生，汉族，住安徽省寿县。系曹辉父亲。
原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司与被告曹辉、唐书敏、曹玉成金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月3日受理后，依法适用简易程序于2017年2月9日公开开庭进行了审理，原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人朱咸朝、被告曹辉到庭参加诉讼，被告唐书敏、曹玉成经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告曹辉、唐书敏立即偿还借款300000元整，期限内利息5716.6元（自2016年6月30日计算至2016年9月20日），逾期利息从2016年9月21日起，以300000元为基数，按年利率12.3975%计算至本清息止；2、被告曹玉成在抵押担保范围内承担还款责任；3、原告对抵押物享有优先受偿权；4、被告承担本案全部诉讼费。
事实和理由：曹辉和唐书敏系夫妻关系。2016年4月27日，曹辉向原告申请借款300000元整，用于进货。曹玉成就上述借款与原告签订了最高额抵押合同，担保期限自2016年4月19日至2021年4月19日，担保范围及于主合同项下本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的费用，且办理了抵押登记。原告与曹辉签订借款合同一份，约定曹辉向原告借款300000元，贷款年利率为基准利率上浮90%（即年利率8.265%），借款期限12个月，自2016年4月26日至2017年4月27日，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。合同另约定原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括诉讼费、律师费、执行费、保全费、拍卖费、评估费等费用）由被告方承担。曹辉于2016年9月20日（结息日）届满仍未履行偿还利息的义务，原告遂宣布贷款立即到期，要求曹辉立即归还借款本息及相关费用。经原告多次催告，曹辉拒不还款，原告为维护自身合法权益，特具状起诉，请求判如所请。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
1、原告营业执照、企业名称变更信息复印件各一份，证明原告主体资格；
2、曹辉、唐书敏、曹玉成身份证及曹辉、唐书敏结婚证复印件各一份，证明曹辉、唐书敏、曹玉成主体资格及曹辉、唐书敏系夫妻关系；
3、《个人借款合同》、借款凭证复印件各一份，证明原告与曹辉存在金融借款合同关系以及双方的具体权利义务，原告已依约向曹辉发放借款；
4、《最高额抵押合同》、他项权证复印件各一份，证明曹玉成以其所有房产为曹辉借款提供抵押担保并依法办理了抵押登记。
曹辉当庭辩称：原告诉请事实，但300000元借款现在还不掉；利息月底能够还掉，诉讼费、律师费愿意与原告协商处理。
曹辉在法定期限内未向本院提交证据。
唐书敏、曹玉成未作答辩，在法定期限内均未向本院提交证据。
经庭审举证、质证，本院对涉案证据认证意见如下：唐书敏、曹玉成未到庭发表质证意见，视为放弃了质证权利。原告证据1、2、3、4，曹辉无异议，本院予以认定。
根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：2016年4月19日，曹玉成与原告签订《人民币借款最高额抵押合同》，约定抵押物所担保的主债权为贷款人自2016年4月19日至2021年4月19日期间，向借款人提供的最高贷款金额为300000元，抵押人以其名下的位于寿县丰庄镇丰庄街道的房产（房地权证字第寿县××号）设定抵押。抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费等抵押权人实现债权的一切费用。并对该抵押房屋办理了他项权证（房地产他证字第00016633号）。2016年4月27日，曹辉与原告签订《个人借款合同》，约定借款300000元，借款期限12个月，即至2017年4月27日借款使用期届满，年利率8.265%，按季结息，结息日为每季月末的第20日，逾期还款罚息按贷款利率上浮50%即年利率12.3975%。同日原告向曹辉发放贷款300000元，曹辉为此立下借款借据。合同同时约定原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括诉讼费、拍卖费等费用）由曹辉承担，曹辉逾期还款原告有权宣布贷款立即到期，曹辉应立即归还借款本息及相关费用。曹辉借款后没有偿还借款本金，利息给付至2016年6月29日。2016年9月20日（结息日）届满曹辉未履行偿还利息的义务。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护。原告与曹玉成签订的《人民币借款最高额抵押合同》、与曹辉签订的《个人借款合同》均合法有效，对双方均具有法律约束力。曹辉应依约偿还原告借款本金300000元及利息。其中期限内利息为5716.625元（2016年6月30日至2016年9月20日计83天，300000元×8.265%÷360天×83天=5716.625元），原告只主张5716.6元，不违反法律规定，本院予以支持。逾期利息从2016年9月21日起，以300000元为基数，按年利率12.3975%计算至本清息止。由于曹辉、唐书敏未提供证据证明双方在婚姻关系存续期间，曹辉以个人名义所负债务是其个人债务；同时也未能举出有效证据证明属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定的情形。故原告就曹辉、唐书敏夫妻婚姻关系存续期间曹辉以个人名义所负债务主张权利，应当按夫妻共同债务处理，曹辉、唐书敏应共同承担偿还本息的民事责任。因曹辉借款以曹玉成所有的位于寿县丰庄镇丰庄街道的房屋设定抵押且抵押合同合法有效，故原告要求曹玉成在抵押担保范围内承担还款责任及其对借款抵押物享有优先受偿权的诉请成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条一款、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告曹辉、唐书敏于本判决生效后十日内一次性偿还原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司借款本金300000元，期限内利息5716.6元，逾期利息从2016年9月21日起，以300000元为基数，按年利率12.3975%计算至本清息止；
二、被告曹辉、唐书敏如到期不能履行上述第一项确定的义务，原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司有权与被告曹玉成协议，以曹玉成所有的位于寿县丰庄镇丰庄街道的房产（房地权证字第寿县××号）折价或者以拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由被告曹辉、唐书敏继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5986元，减半收取2993元，由被告曹辉、唐书敏、曹玉成负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审判员 汪 慧
二〇一七年三月十四日
书记员 张万宝
附本案相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人。提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国婚姻法》
第十九条第三款夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
4、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条第一款债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条规定情形的除外。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。