宁波市北仑区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬仑商初字第1174号
原告：平安银行股份有限公司宁波分行。
代表人：张清和。
委托代理人：吴燕。
委托代理人：胡栋。
被告：蔡银彩。
被告：应必成。
原告平安银行股份有限公司宁波分行（以下简称平安银行宁波分行）诉被告蔡银彩、应必成金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月1日受理后，依法由审判员王群适用简易程序于2014年10月11日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告平安银行宁波分行的委托代理人吴燕、胡栋到庭参加诉讼，被告蔡银彩、应必成经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。经原告申请，本院作出财产保全裁定，该裁定已执行。
原告平安银行宁波分行起诉称：2012年9月10日，被告蔡银彩向原告提交《深圳发展银行个人小微业务／信用卡申请书》，申请授信1200000元，被告应必成作为被告蔡银彩的配偶在上述申请书中声明愿意承担共同还款责任。同年9月11日，原告与两被告签订《最高额抵押担保合同》和《个人循环授信额度合同》，约定原告给予被告蔡银彩授信额度1200000元，授信期限自2012年9月11日至2014年9月11日止；两被告以其所有的位于宁海县跃龙街道下叶巷28号的房地产为上述债务提供抵押，抵押范围为主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用。同年9月13日，双方办理了抵押登记手续。2013年9月16日，原告与被告蔡银彩签订《贷款合同》，约定原告向该被告发放贷款1200000元，借款期限自2013年9月16日至2014年8月16日，约定年利率为7.8%，按月付息，到期一次性还本，贷款付款方式为受托支付。原告依据上述《贷款合同将1200000元贷款存入被告蔡银彩的账户后支付给案外人王雪平，履行了自己的义务。但被告蔡银彩自2014年6月21日未按约定偿还贷款本息，被告应必成也未履行共同还款责任，已构成违约。另2012年8月，经工商部门核准登记，原告名称由深圳发展银行股份有限公司宁波分行改名为平安银行股份有限公司宁波分行。现原告起诉要求：1、被告蔡银彩、应必成清偿原告贷款本金1200000元、利息19499.92元、复利150.75元（暂算至2014年8月3日，之后的利息、罚息和复利按中国人民银行及合同约定计算，利随本清），及支付实现债权的律师费65786元；2、确认原告对被告蔡银彩、应必成所有的位于宁海县跃龙街道下叶巷28号房地产（权证号：浙宁房权证宁房字第××号、宁国用2008字第01532号）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
为证明上述事实，原告平安银行宁波分行提供了以下证据：
1.《最高额抵押担保合同》、房屋所有权证、土地证、他项权证、《个人循环授信额度合同》、《贷款合同》各1份，用以证明原、被告之间存在借款合同及抵押关系的事实；
2.《小微业务／信用卡申请书》1份，用以证明被告应必成承诺共同还款的事实；
3.结婚证1份，用以证明两被告系夫妻关系的事实；
4.付款授权书、个人贷款出账凭证、特种转账借方传票、小微出账确认书各1份，用以证明原告依约放贷的事实；
5.欠息情况表1份，用以证明被告的欠息情况；
6.聘请律师合同、律师费发票各1份，用以证明原告为实现债权而支付律师费的事实；
7.甬银监复（2012）385号更名批复1份、准予变更登记通知书2份，用以证明原告名称由深圳发展银行股份有限公司宁波分行改名为平安银行股份有限公司宁波分行的事实。
被告蔡银彩、应必成未答辩，亦未有证据提供本院。
经开庭审理，被告蔡银彩、应必成经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对原告提供的证据放弃质证的权利。原告提供的证据或与原件核对无异，或能相互印证，本院予以认定。据此，本院认定事实如下：
原告原名深圳发展银行股份有限公司宁波分行，2012年8月，经中国银行业监督管理委员会宁波监管局同意，并经宁波市工商行政管理局核准，变更为现名。2012年9月10日，被告蔡银彩、应必成向原告递交一份《小微业务／信用卡申请书》，明确被告蔡银彩因经营所需向原告申请贷款1200000元，被告应必成作为被告蔡银彩的配偶，对贷款及房产抵押事项知情，并承诺愿意对贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、律师费、诉讼费、保全费等费用承担共同还款责任。2012年9月11日，原告与被告蔡银彩、应必成签订编号为深发甬额抵字第20120911003号《最高额抵押担保合同》一份，约定被告应必成以其名下的位于宁波市宁海县下叶巷28号的房产为原告与被告蔡银彩2012年9月11日至2014年9月11日期间的借款提供抵押担保，担保的范围包括本金、利息、复利、罚息、律师费、诉讼费等实现债权的费用。双方于同年9月13日办理了抵押登记。2012年9月11日，原告与被告蔡银彩签订编号为深发甬个循字第20120911003号《个人循环授信额度合同》一份，约定被告在2012年9月11日至2014年9月11日期间的授信额度为1200000元。2013年9月16日，原告与被告蔡银彩签订编号为平银（宁波）贷字（2013）第（RL20130912000110）号《贷款合同》一份，约定被告向原告贷款1200000元，贷款期限自2013年9月16日至2014年8月16日，贷款利率执行年利率7.8%，还款方式为净息还款法，即按月付息，到期一次性还本；发生欠息、逾期、垫款或未按双方约定的用途使用授信资金等违约情形的，原告有权要求被告立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用（包括但不限于公证费、律师费、诉讼费、差旅费、公告费等），对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息；贷款到期或提前到期，未能按约偿还贷款的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照合同约定的利率加50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。2013年9月16日，原告按约采用受托支付的方式将涉案贷款1200000元打入案外人王雪平账户。自2014年5月21始，两被告未能按约付息。为本案诉讼，原告与浙江和义观达律师事务所签订委托代理合同1份，委托该所代理本案与被告诉讼的相关事项，并约定律师费用为65786元。
本院认为：涉案合同均系合同当事人真实意思表示，合法有效，作为合同当事人的原、被告均应依约履行。原告依约放贷后，被告未按期偿还本息，故原告有权依照合同约定要求被告蔡银彩提前归还贷款并支付利息、罚息、复利、律师费等费用。被告应必成作为共同还款人应当对上述款项承担共同还款责任。被告应必成以其名下的房产为涉案债务进行了抵押担保，则原告要求在抵押范围内就抵押物行使抵押权正当合法，应予支持。被告蔡银彩、应必成经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告蔡银彩、应必成在本判决发生法律效力之日起七日内归还原告平安银行股份有限公司宁波分行贷款本金1200000元，并从2014年5月21日起按合同约定支付利息、罚息、复利至实际履行之日止；
二、被告蔡银彩、应必成在本判决发生法律效力之日起七日内支付原告平安银行股份有限公司宁波分行律师费65786元；
三、若被告蔡银彩、应必成未按期支付上述一、二项款项，则原告平安银行股份有限公司宁波分行有权在抵押范围内就被告应必成名下的坐落于宁波市宁海县下叶巷28号房产行使抵押权，并就该房产拍卖、变卖或折价方式取得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费16369元，减半收取8184.50元，保全费5000元，合计13184.50元，由被告蔡银彩、应必成负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒绝履行，权利人可在判决书确定的履行期间的最后一日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审 判 员 王 群
二〇一四年十月十一日
代书记员 江南春