福建省惠安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0521民初1916号
原告叶剑祥，男，1966年10月24日出生，汉族，住惠安县。
委托代理人计刚霞、林慧灵，福建腾启律师事务所律师。
被告黄腾，男，1974年2月18日出生，汉族，住厦门市海沧区。
被告梁定安，男，1979年10月13日出生，汉族，住南安市。
原告叶剑祥与被告黄腾、梁定安合同纠纷一案，本院于2016年3月3日立案受理后�由简易程序转入普通程序，依法组成合议庭，于2016年6月16日公开开庭进行了审理。原告叶剑祥的委托代理人计刚霞、林慧灵，被告梁定安到庭参加诉讼，被告黄腾经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告叶剑祥诉称，两被告与原告的民间借贷纠纷案件，分别经惠安县人民法院作出（2012）惠民初字第4635号和（2012）惠民初字第4942号民事调解书。之后，两被告依上述生效民事调解书，分别向惠安县人民法院申请强制执行（执行案号：（2013）惠执行字第20号和（2013）惠执行字第331号），在执行中，两被告与原告达成《执行和解协议书》。《执行和解协议书》约定的主要内容为：1、原告结欠被告黄腾借款280000元，按220000元偿还；2、原告结欠被告梁定安借款69500元，按65900元偿还；3、原告将坐落在泉州市丰泽区东海滨城东海湾·和园2号楼4层B405号，按每平方�6200元授权给被告黄腾出售；4、原告配合被告黄腾完成房屋转让相关手续；5、该房产每月20日前按揭款4500元由被告黄腾、梁定安按借款比例缴交；6、被告黄腾应将出售房屋的房款汇至惠安县人民法院，在扣除原告结欠两被告的款项后返还给原告；7、被告黄腾与被告梁定安二人自行协商款项交付问题；8、房屋转让后，两被告同意将交房款15000元（以实际发票为准）返还给原告等。上述协议签订后，原告依约将房屋授权给被告黄腾出售，并配合完成房屋转让相关手续，原告已按《执行和解协议》约定履行完毕。依据协议第6条约定，两被告应将售房款汇至惠安县人民法院，在扣除原告结欠两被告的款项后返还给原告。本案涉案房屋的总面积为149.31平方米，按照原告授权价6200元／㎡，总房价为925722元，两被告应将该款项汇至惠安县人民法院，扣除银行按揭款570000元，及�告结欠两被告的285900元（黄腾220000元＋梁定安65900元），余款69822元应返还给原告。另依据协议第8条，两被告应将交房款实际开票14474元返还给原告。但上述房屋出售后两被告并未按协议约定将房款汇至惠安县人民法院，也未将交房款14474元返还给原告，导致原告损失84296元（69800元＋14474元），原告多次向两被告催要该款项，但两被告均拒之不理。请求判令两被告共同支付原告款项84296元，并按中国人民银行同期同类贷款利率计付自起诉之日起至还款之日止的逾期付款利息。
被告黄腾未作答辩。
被告梁定安辩称，本案与其无关，房屋授权买卖和委托公证其均没有参与，房屋买卖的款项其至今也没有拿到。《执行和解协议书》在惠安县人民法院达成，其至今不清楚售房款去处。被告黄腾卖房后，通过银行转账50000元给被告梁定安，当时做了一份笔录，其现在还有一部分款项没有拿到。
在本院审理过程中，原告提供证据1即民事调解书2份，以此证明两被告与原告的民间借贷纠纷案件，分别经惠安县人民法院作出（2012）惠民初字第4635和（2012）惠民初字第4942号民事调解书。证据2即《执行和解协议书》1份，以此证明两被告依生效民事调解书，分别向惠安县人民法院申请强制执行（执行案号：（2013）惠执行字第20号和（2013）惠执行字第331号），在执行中，两被告与原告达成《执行和解协议书》及相关约定。证据3即《委托书》1份，以此证明原告依约将房屋授权给被告黄腾出售。证据4即收款收据2份和发票1份，以此证明原告支付本案涉讼房产交房款14474元。证据5即存量房买卖合同和公证书各1份，以此证明原告依约将涉讼房产授权给被告黄腾出售，并配合完成房屋转让相关手续，原告已按《执行和解协议书�的约定履行完毕。证据6即银行流水单，以此证明本案涉讼房屋剩余银行按揭贷款为577120.09元。证据7即个人购房借款合同1份，以此证明第一手购房者洪文治按揭贷款的情况。证据8即本院执行庭出具的执行情况说明1份，本院执行庭说明原告与两被告于2013年1月30日签订《执行和解协议书》后，原告与两被告均没有将款项转入本院账户。原告质证称，对证据8没有异议。被告梁定安质证称，对原告提供的上述证据及惠安县人民法院执行庭出具的证据8均没有异议。
本院经审查认为，被告黄腾未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。原告提供的上述证据及本院执行庭出具的执行情况说明，到庭的被告梁定安不持异议，具有真实性、合法性，能够证明原告举证所主张的事实。
经庭审认证，结合原告的陈述，对本案主要事实作如下认定：
两被告与原告的民间借贷纠纷案件，分别经惠安县人民法院作出（2012）惠民初字第4635和（2012）惠民初字第4942号民事调解书。之后，因原告未依调解书达成的调解协议履行还款义务，两被告分别向本院申请强制执行，（执行案号：（2013）惠执行字第20号和（2013）惠执行字第331号）。在执行中，两被告与原告达成《执行和解协议书》，双方约定的主要内容为：1、原告结欠被告黄腾借款280000元，按220000元偿还；2、原告结欠被告梁定安借款69500元，按65900元偿还；3、原告将坐落在泉州市丰泽区东海滨城东海湾·和园2号楼4层B405号，按每平方米6200元授权给被告黄腾出售；4、原告配合被告黄腾完成房屋转让相关手续；5、该房产每月20日前按揭款4500元由被告黄腾、梁定安按借款比例缴交；6、被告黄腾应将出售房屋的房款汇至惠安县人民法院，在扣除原告结欠两被告的款项后返还给原告；7、被告黄腾与被告梁定安二人自行协商款项交付问题；8、房屋转让后，两被告同意将交房款15000元（以实际发票为准）返还给原告等。协议签订后，原告依约将房屋授权给被告黄腾出售，并配合完成房屋转让相关手续，2013年5月24日登记在王少华名下，被告黄腾未按约定将售房款汇至本院（涉讼房屋面积149.31平方米）。在签订和解协议时，涉讼房屋的银行按揭贷款尚欠银行本金577120.09元。办理涉讼房屋交房时，缴交了专项维修基金11944.8元、公共水电周转金为200元和物业管理费2329.2元，合计14474元。
综上事实，本院认为，原、被告之间签订的《和解协议书》，主体适格，内容合法，双方当事人意思表示真实，应认定合法有效，双方当事人应当全面履行自己的义务。原告已按照协议约定将涉讼房屋授权给被告黄腾出售，并配合完成房屋转让相关手续，履行了协议约定的义务。被告黄腾未能按协议约定将售房款汇至本院，在扣除原告结欠两被告的款项后返还给原告，已经构成违约，应承担相应的法律责任。鉴于原告与被告黄腾约定按每平方米6200元授权给被告黄腾出售，涉讼房屋面积149.31平方米，售房款总价应为925722元，扣除尚欠银行按揭贷款本金577120.09元及原告按协议约定应支付给被告黄腾款项220000元和被告梁定安65900元，余款为62701.91元；又根据协议约定，被告黄腾同意将原告办理涉讼房屋交房时支付的款项计14474元返还给原告，故被告黄腾应返还给原告的款项合计为77175.91元。原告请求被告黄腾支付其款项84296元，并按中国人民银行同期同类贷款利率支付自起诉之日起的逾期付款利息损失，依据不充分，不予全部支持，应按77175.91元支付，并按中国人民银行同期同类贷款利率支付自2016年3月3日原告起诉催告之日起的逾期付款利息损失。根据协议约定，原告系授权给被告黄腾出售涉讼房屋，并由被告黄腾将售房款汇至本院，被告梁定安并不参与出售涉讼房屋事宜，也不负责将售房款汇至本院事宜，导致原告未能按协议收到本案款项的责任在于被告黄腾，被告梁定安并没有存在违反协议约定，故原告请求被告梁定安共同支付涉讼款项，理由和依据不足，不予支持。被告梁定安主张其不应承担本案款项的共同支付责任，理由充分，应予采纳。被告黄腾经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄腾应于本判决�效之日起十日内支付原告叶剑祥款项77175.91元，并按中国人民银行同期同类贷款利率计付自2016年3月3日起至还款之日止的逾期付款利息损失。
二、驳回原告叶剑祥的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2610元，由原告叶剑祥负担880元，被告黄腾负担1730元；公告费560元，由原告叶剑祥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 黄桂德
人民陪审员 黄银山
人民陪审员 黄惠芬
二〇一六年六月二十日
书 记 员 张顺发
附本案引用的主要法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。