上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪02民终9024号
上诉人(原审原告)：耿兴华，男，1948年8月1日生，汉族，住本市。
委托诉讼代理人：乔云芳(系耿兴华之妻)，女，1948年10月31日生，汉族，住本市。
委托诉讼代理人：张旭，上海市银星律师事务所律师。
被上诉人(原审被告)：耿伟英，女，1957年4月7日出生，汉族，户籍地本市。
被上诉人(原审被告)：薛峰，男，1972年12月5日生，汉族，住本市。
被上诉人(原审被告)：赵渊，男，1968年7月31日出生，汉族，户籍地本市。
被上诉人(原审被告)：耿中华，男，1953年9月14日出生，汉族，住本市。
被上诉人(原审被告)：耿凤娣，女，1951年3月17日出生，汉族，住江苏省江阴市。
委托诉讼代理人：薛峰(系耿凤娣之子)。
被上诉人(原审被告)：耿芬娣，女，1946年2月15日出生，汉族，住本市。
被上诉人(原审被告)：耿芬英，女，1944年2月1日出生，汉族，住本市。
上诉人耿兴华因与被上诉人耿伟英、薛峰、赵渊、耿中华、耿凤娣、耿芬娣、耿芬英共有纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2015)黄浦民四(民)初字第296号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年9月14日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
耿兴华上诉请求：撤销一审判决，改判支持其一审诉讼请求。事实与理由：1、耿兴华属于本市浏河口路XXX弄XXX号房屋(以下简称“系争房屋”)同住人，有权享受系争房屋征收利益；2、系争房屋征收后家庭成员达成一致的分割意见，由耿伟英执笔起草，并由张财妹与耿兴华签订了协议，耿兴华也按照协议支付了房款，故本市永高路XXX弄XXX号XXX室房屋应当归耿兴华所有。
被上诉人薛峰、耿凤娣共同辩称：1、耿兴华户籍迁入系争房屋后从未实际居住过，且他处享受过福利分房，不属于系争房屋同住人；2、张财妹未经其他被安置人员同意，无权处分安置房屋。请求本院驳回上诉，维持原判。
被上诉人耿伟英、耿芬娣、耿芬英同意上诉人的诉请。
被上诉人耿中华则要求依法判决。
被上诉人赵渊未作答辩。
耿兴华向一审法院起诉，请求判令：本市永高路XXX弄XXX号XXX室房屋归耿兴华所有。
一审法院认定事实：系争房屋原系张财妹租赁的公有居住房屋。张财妹户籍原在本市浏河口路XXX弄XXX号，于2016年8月2日死亡。张财妹之夫耿根明于2004年1月9日死亡。张财妹共生育耿芬英、耿兴华、耿中华、耿芬娣、耿伟英、耿凤娣。
2013年9月6日，耿伟英作为张财妹的代理人与动迁人签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》一份，协议载明本市浏河口路XXX弄XXX号性质为公房，承租人张财妹，房屋类型为旧里，建筑面积32.03平方米，房地产市场评估单价为每平方米建筑面积27,428元，房屋征收范围内被拆迁房屋评估均价为每平方米建筑面积26,916元，被征收房屋评估单价低于评估均价的，按照评估均价计算被征收房屋评估价格。被征收房屋价值补偿款为1,365,190.91元(包括评估价格878,518.84元、套型面积补贴403,740元、价格补贴258,635.84元)。动迁人支付的其它各类补贴费用为装潢补偿款16,015元，搬家补助费1,000元、面积奖励费160,150元，不选购就近安置房源补贴150,000元，房屋签约激励121,090元、无搭建补贴100,000元、被拆迁人提供被告张财妹拆迁调换房屋4套，分别为本市和炯路601弄一单元2号205室、永高路75弄5幢东单元18号302室、本市永跃路782弄2幢东单元4号1004室、本市永跃路782弄2幢东单元4号1604室，被征收人在办理产权调换房屋进户前支付差额价款514,990.09元。签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》时，系争房屋内共耿兴华、张财妹、耿伟英、薛峰、赵渊五人户籍。
2013年9月28日，耿兴华与张财妹签订一份《协议》，内容为：浏河口路XXX弄XXX号底层东中厢房前间，属黄浦区房屋管理局124街坊旧城改建项目，承租人户主张财妹现安置耿兴华货币补偿款30万元整，房屋一套二室一厅，购买房屋的除30万元整外多余款项耿兴华自理，房产结算期限以动迁安置款发放当日结算为期限，当日结算，耿兴华自理款项不能到位，二室一厅房屋作为自动放弃(购买房屋自理款项打入耿伟英账户为准)。
2013年11月13日，耿兴华之妻乔云芳向耿伟英转帐153,550元。
2015年10月8日，张财妹取得本市永高路XXX弄XXX号XXX室房屋所有权。
张财妹在一审庭审中确认收到耿兴华通过其妻乔云芳向耿伟英转帐支付153,550元，并表示愿意退回耿兴华该款并另外支付耿兴华补偿款。耿兴华不同意张财妹退还该款、坚决要求将本市永高路XXX弄XXX号XXX室房屋判归耿兴华所有。
一审法院另查明：1977年起，耿兴华因结婚不再居住本市浏河口路XXX弄XXX号。1992年4月，上海工业设备安装公司将本市和田路XXX弄XXX号XXX室房屋调配给耿兴华租赁使用，该房屋建筑面积为34.3平方米，同住人为耿兴华与妻、子共三人。耿兴华于2007年1月8日将户籍自本市和田路XXX弄XXX号XXX室迁入本市浏河口路XXX弄XXX号。
一审法院认为，根据相关规定，公有房屋承租人所得的货币安置款、安置房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。耿兴华自1977年起不实际居住本市浏河口路XXX弄XXX号，且在本市他处经所在单位享受过福利分房，该房屋虽与其妻、子共同居住，但不属于居住困难的情况，故耿兴华不符合本市浏河口路XXX弄XXX号房屋同住人条件，无权作为该房屋同住人分得系争房屋的货币安置款或安置房屋。耿兴华又以其与张财妹签有协议为由，要求将张财妹名下的房屋判归耿兴华所有。一审法院认为，未经公有房屋承租人与其它共同居住人的一致同意，张财妹无权将应当归公有房屋承租人及其共同居住人共有的货币安置款或安置房屋处分给耿兴华，且张财妹在庭审中也明确表示本市永高路XXX弄XXX号XXX室房屋为自己所有，故耿兴华要求将本市永高路XXX弄XXX号XXX室房屋判归耿兴华所有，缺乏法律依据，不予支持。据此判决：耿兴华要求将张财妹名下的本市永高路XXX弄XXX号XXX室房屋判归耿兴华所有的诉讼请求，不予支持。
本院对一审查明的事实予以确认。
本院另查明，张财妹除于2013年9月28日与耿兴华签订《协议》、于2013年9月17日与赵渊签订《协议》、于2013年10月25日与薛峰签订《动迁安置家庭分配协议》外，还分别于2013年11月10日、2013年11月12日、2013年11月13日与赵渊、耿伟英、耿兴华签订《安置协议》，对系争房屋征收利益进行分配。
后张财妹取得本市永高路XXX弄XXX号XXX室房屋，耿伟英取得本市永跃路782弄2幢东单元4号1604室房屋，薛峰取得本市和炯路601弄一单元2号205室房屋，赵渊取得本市永跃路782弄2幢东单元4号1004室房屋。
耿中华于2014年3月8日收到张财妹给的30万元、耿芬娣于2014年5月22日收到张财妹给的5万元、赵渊于2015年12月26日收到张财妹给的5万元后，分别出具《收条》。
《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》载明：本市永高路XXX弄XXX号XXX室房屋价格453,550元。
以上事实，有《协议》、《动迁安置家庭分配协议》、《安置协议》、《收条》、审理笔录等为证。
本院认为，根据相关规定，公有住房承租人从征收单位取得房屋征收利益后，应当妥善安置其他同住人。从系争房屋被征收前后张财妹与家人协商、签约、分房、付款等一系列行为来看，同住人均得到了妥善安置，其他家庭成员也得到了实惠，没有人认为自己的权益受到侵害并对张财妹的安排提出异议。
张财妹与耿兴华签订协议，给耿兴华货币补偿款30万元，二室一厅房屋一套，并约定购买房屋多余款项由耿兴华自理。该协议并不违反法律法规，合法有效。耿兴华按约转帐给张财妹的代理人耿伟英房屋差价款153,550元，加上原先的30万元，一起支付给开发商购买了本市永高路XXX弄XXX号XXX室房屋，张财妹亦应按约将该房屋交给耿兴华。现张财妹违背协议将本市永高路XXX弄XXX号XXX室房屋登记在自己名下，显属不当。耿兴华诉请将本市永高路XXX弄XXX号XXX室房屋判归其所有，于法有据，本院予以支持。张财妹过世后，其继承人有义务配合耿兴华办理本市永高路XXX弄XXX号XXX室房屋更名手续。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
一、撤销上海市黄浦区人民法院(2015)黄浦民四(民)初字第296号民事判决；
二、本市永高路XXX弄XXX号XXX室房屋归耿兴华所有。
一审案件受理费8,050元，二审案件受理费8,050元，共计16,100元，由耿芬英、耿兴华、耿中华、耿芬娣、耿伟英、耿凤娣共同负担。
本判决为终审判决。
法官助理何倩
审 判 长 陈俊
审 判 员 徐江
代理审判员 俞璐
二〇一七年十一月二十三日
书 记 员 徐晨
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国民法总则》
第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。
二、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
……
(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
……