安徽省铜陵市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）铜中民二初字第00007号
原告：中国银行股份有限公司铜陵分行。
负责人：许志勇，该行行长。
委托代理人：叶齐，安徽景旺律师事务所律师。
委托代理人：戴亚丽，安徽景旺律师事务所实习律师。
被告：铜陵恒盛轨道装备有限责任公司。
法定代表人：甘正楼。
资产管理人：安徽华诚会计师事务所。
委托代理人：姚守宽，男，1962年11月21日出生，该公司副总经理。
被告：吕绍平，男，1964年6月28日出生，汉族。
被告：鲍世杰，男，1963年9月12日出生，汉族。
被告吕绍平、鲍世杰的委托代理人：周毅，安徽宪达律师事务所律师。
被告：张华军，男，1971年8月10日出生，汉族。
被告：唐葵花，女，1969年11月30日出生，汉族。
被告：朋健民，男，1966年6月15日出生，汉族。
被告：宣玉香，女，1966年6月12日出生，汉族。
原告中国银行股份有限公司铜陵分行（以下简称中国银行铜陵分行）与被告铜陵恒盛轨道装备有限责任公司（以下简称恒盛轨道公司）、吕绍平、鲍世杰、张华军、唐葵花、朋健民、宣玉香因金融借款合同纠纷一案，于2013年12月26日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭。诉讼期间，被告铜陵恒盛轨道装备有限责任公司向本院申请破产，本院裁定受理，并指定铜陵华诚会计师事务所担任管理人，本院于2014年3月20日公开开庭审理本案，原告中国银行铜陵分行的委托代理人叶齐、被告恒盛轨道公司管理人的委托代理人姚守宽、被告吕绍平、鲍世杰的委托代理人周毅，被告汤国珍到庭参加了诉讼，被告张华军、唐葵花、朋健民、宣玉香、王运芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。庭后，原告撤回了被告汤国珍和王运芳的起诉，对本案现已审理终结。
原告中国银行铜陵分行诉称：2013年5月15日，原告与被告恒盛轨道公司签订了借款合同，借期为12个月，恒盛轨道公司以其土地的使用权做抵押担保，并办理了抵押登记。同日，恒盛轨道公司还与原告签订了保证金质押合同，以其30万元保证金做保证。被告吕绍平、张华军、鲍世杰、朋健民提供最高额保证，并签订了《最高额保证合同》，根据我方与恒盛轨道公司签订的借款合同第十二条、抵押合同第九条、保证金质押合同第十四条的规定，被告恒盛轨道公司未按借款合同的约定履行对被告的支付和清偿义务，我方可以宣布合同项下的贷款本息提前到期并终止和解除合同，要求恒盛轨道公司赔偿因违约造成的损失。对抵押物行使抵押权，对保证金行使质权。根据与被告吕绍平、张华军、鲍世杰、朋健民签订的最高额保证合同的相关规定，他们应该对该笔借款1000万元及利息、罚息等费用承担连带赔偿责任，被告王运芳、唐葵花、汤国珍、宣玉香签署了同意函，吕绍平与王运芳、鲍世杰与汤国珍、张华军与唐葵花、朋建民与宣玉香是夫妻关系。夫妻关系存续期间的债务应由夫妻共同承担。王运芳、汤国珍、唐葵花与宣玉香应承担连带赔偿责任。请求法院：1、判令解除原告与被告恒盛轨道公司签订的流动资金借款合同；2、判令被告恒盛轨道公司偿还借款本金1000万元；3、请求判令被告恒盛轨道公司偿还借款利息：183516.67元（利息暂计至2013年12月20日，利息、罚息按借款合同约定主张至本息清偿之日）；4、请求判令原告对借款抵押物【编号为：铜国有（2010）415123号】坐落于纬一路的工业用地的使用权享有优先受偿权；5、判令原告对被告恒盛轨道公司保证金人民币300000元享有优先受偿权；6、请求被告恒盛轨道有限责任公司承担本案诉讼费用；7、请求判令被告吕绍平、王运芳、张华军、唐葵花、鲍世杰、汤国珍、朋健民、宣玉香对2、3、6项承担连带责任。
被告恒盛轨道公司的委托代理人庭审中辩称：欠款是事实，我们承认欠款10000000元。借款还未到期，我们愿意还款，借款有土地抵押不是信用贷款。
被告吕绍平、鲍世杰的委托代理人庭审中辩称：主合同并未到期，原告提前解除合同要求没有法律依据。本案是抵押借款，根据相关法律规定，应当由抵押物优先受偿。吕绍平、鲍世杰与原告签订的保证合同是事实，王运芳是吕绍平的妻子，王运芳签名是假的。二被告作为自然人保证人，没有那么高的偿还能力，只能在自己的偿还能力之内承担连带责任。
原告在庭审中提供了以下证据：1、被告恒盛轨道公司的营业执照及组织机构代码证，证明被告主体的适格；2、流动资金借款合同；证明与恒盛轨道公司对借款的本金、利息、以及解除合同的事由进行了约定。3、（1）抵押合同；（2）抵押物清单、他项权证；（3）土地权证，证明被告恒盛轨道公司以土地进行了抵押，并办理了他项权登记；4、保证金质押合同；证明恒盛轨道公司以保证金30万元作为质押。5、被告吕绍平、王运芳、张华军、唐葵花、鲍世杰、汤国珍、朋健民、宣玉香的身份证复印件；证明被告主体适格。6、最高额保证合同；证明被告吕绍平、王运芳、张华军、唐葵花、鲍世杰、汤国珍、朋健民、宣玉香签订了保证合同，并承担连带担保责任，王运芳，汤国珍，唐葵花，宣玉香签订了最高额保证合同的同意函。7、提款申请书、提款条件落实情况送审意见表。证明我方向被告恒盛轨道公司发放了贷款。被告恒盛轨道公司的质证意见：对以上证据没有意见。吕绍平、王运芳、鲍世杰代理人的质证意见：同意函上王运芳的签名是虚假的，不是王运芳签字的。王运芳身份证号码也不对。而且主合同没有到期。其他证据没有意见。
被告汤国珍的质证意见：我不知道这件事，也没有在同意函上签字。
被告未提供证据。
根据双方当事人举证、质证意见，对原告提交的证据本院认证意见如下：因原告提供的王运芳和汤国珍的身份证号码与被告本人提供的不一致，对其真实性不予认定，庭后，原告申请撤回对被告王运芳和汤国珍的起诉。对原告提供的其他证据的真实性予以认定。
综合当事人的举证、质证及本院认证，本院查明事实如下：
经审理查明：2013年5月15日，中国银行铜陵分行与被告恒盛轨道公司签订了2013铜中银企贷字030号的流动资金借款合同。约定：恒盛轨道公司借款1000万元用于采购原材料和经营周转，借款期限为12个月，从实际提款前日起算，借款利率为年利率7.26%，并在此基础适当上浮，对逾期贷款罚息利率为基础利率上加收50%。双方还约定：借款人的偿债能力、营运能力恶化，发生解散、撤销、破产事件视为违约，若出现约定的违约行为，贷款人有权宣布本合同立即到期，终止和解除本合同，行使担保物权、要求保证人承担保证责任。2013年4月23日，恒盛轨道公司与中国银行铜陵分行还签订了抵押合同，以其坐落于铜陵市狮子山经济开发区纬一路，编号为铜国用（2010）第415123号土地的使用权为借款合同作为抵押担保，担保范围为借款合同的主债权，并办理了抵押登记。同日，原告与恒盛轨道公司还签订了保证金质押合同，以其30万元的保证金为主合同即借款合同提供担保。以上抵押合同与保证金质押合同均约定：主合同解除或主合同提前到期，抵押人和保证金对已发生的主债权予以担保。5月15日，原告与被告吕绍平、张华军、鲍世杰、朋健民签订最高额担保合同，担保范围是债权本金1000万元及基于债权本金所发生的利息，保证方式为连带责任保证。并约定：原告作为债权人依约定提前收回债权本息，债权人有权要求保证人承担保证责任。唐葵花签署了同意函，同意以与张华军的夫妻共同财产承担保证责任、宣玉香签署了同意函，同意以与朋健民夫妻共同财产承担保证责任。此后，原告为被告恒盛轨道公司发放了借款1000万元。原告收取了被告恒盛轨道公司2013年5月17日到9月21日的利息。本金1000万元和其余利息，被告恒盛轨道公司均未归还。
本案在审理过程中，恒盛轨道公司向本院申请破产，本院经审查，已裁定受理。
综合双方当事人举证、质证及诉、辩意见，本院归纳如下争议焦点：原告要求解除与被告恒盛轨道公司的借款合同是否成立；原告对被告恒盛轨道公司抵押物和保证金是否享有优先受偿权；被告吕绍平、张华军、唐葵花、鲍世杰、朋健民、宣玉香是否应对借款本金和利息、诉讼费承担连带保证责任。
本院认为：原告中国银行铜陵分行与被告恒盛轨道公司签订的借款合同、抵押合同及保证金质押合同是双方真实意思表示，均合法有效。在借款合同中，双方约定若被告恒盛轨道公司的偿债能力、营运能力恶化或发生解散、撤销、破产事件影响还款义务的履行，中国银行铜陵分行有权宣布借款合同立即到期和终止、解除借款合同。双方在抵押合同和保证金质押合同也约定，主合同解除或主合同提前到期，抵押人和保证金对已发生的主债权予以担保。现被告恒盛轨道公司已申请破产，本院经审查，已裁定受理。故原告要求解除与被告恒盛轨道公司签订的借款合同，有事实依据，对原告该项诉讼请求予以支持。原告依约发放了借款1000万元，被告恒盛轨道公司除偿还部分利息外，至今未清偿借款本金和相应利息183516.67元（从2013年9月22日算至12月20日止）及此后利息、罚息。故原告要求被告恒盛轨道公司偿还借款本金1000万元和利息（从2013年9月22日算至12月20日止为183516.67元，此后利息算至本息清偿之日止）的诉讼请求于法有据，本院予以支持。借款合同是依约解除，故原告要求支持逾期还款罚息本院不予支持。原告与被告恒盛轨道公司签订了抵押合同和保证金合同，现因借款未清偿，原告要求对被告恒盛公司抵押物【编号为：铜国有（2010）415123）的土地使用权、对被告恒盛轨道公司的保证金30万元享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。原告与被告吕绍平、张华军、鲍世杰、朋健民签订了最高额保证合同也是双方真实意思表示，合法有效，双方约定该保证方式为连带责任保证，唐葵花和宣玉香分别以张华军和朋健民配偶的身份同意以夫妻共同财产承担保证责任责任。现原告解除合同，故原告要求上述被告为借款本金和利息承担连带责任的诉讼请求予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条第二款、第一百零八条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条第一款、第六十三第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，判决如下：
解除原告中国银行铜陵分行与被告恒盛轨道公司借款合同。
被告恒盛轨道公司于本判决生效五日偿还原告中国银行铜陵分行借款本金1000万元及利息（从2013年9月22日算至12月20日止为183516.67元，此后利息按合同约定算至本息清偿之日止）。
三、原告中国银行铜陵分行对被告恒盛轨道公司抵押物坐落于铜陵市狮子山经济开发区纬一路，【编号为：铜国有（2010）415123）的土地使用权享有优先受偿权。
四、原告中国银行铜陵分行对被告恒盛轨道公司保证金30万元享有优先受偿权。
五、被告吕绍平、张华军、鲍世杰、朋健民、唐葵花和宣玉香对上述第一项判决承担连带清偿责任。被告吕绍平、张华军、鲍世杰、朋健民、唐葵花、宣玉香在承担保证责任后，有权向被告恒盛轨道公司追偿。
六、驳回原告中国银行铜陵分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费85301元，财产保全费5000元，共计90301元由被告恒盛轨道公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 沈 琳
审 判 员 程 毅
人民陪审员 蒋敦琴
二〇一四年三月二十四日
书 记 员 王 淼
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零八条借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。
《中华人民共和国担保法》
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
……
第六十三条第一款本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。