上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黄浦民五（商）初字第3910号
原告大华银行（中国）有限公司上海新天地支行，住所地上海市马当路XXX-XXX号。
负责人陈文。
委托代理人王璟、吉兴华，上海市友林律师事务所律师。
被告陈勇。
原告大华银行（中国）有限公司上海新天地支行（以下简称大华银行新天地支行）与被告陈勇金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月28日受理后，依法适用简易程序，由审判员翟国静独任审判，于2014年6月18日公开开庭进行了审理。原告大华银行新天地支行委托代理人王璟、吉兴华到庭参加诉讼，被告陈勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告大华银行新天地支行诉称：2011年9月13日，原告与被告签订编号为UOBCXXXXXXXXXXFP1号《大华银行（中国）有限公司上海新天地支行房地产抵押贷款协议》（以下简称房地产抵押贷款协议），约定：被告向原告借款人民币10，000，000元（以下币种均同），借款期限自2011年10月8日至2036年10月7日止，起算日以实际放款日为准。借款年利率为7.05%，逾期利率按借款利率上浮50%计息，还款方式为等额本息还款法。如被告未按约定偿还借款本息，或被告财产被法院查封、冻结、扣押、执行或财产保全措施，原告有权宣布本合同提前到期，并要求被告偿还借款本金、利息及其他实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、执行费等）。被告以其名下的位于上海市国晓路XXX弄XXX号XXX室的房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。
2011年9月29日，原告按约向被告足额发放贷款，但被告自2014年3月起未按约履行还款义务，且抵押物被查封。2014年4月21日，原告向被告发函，宣布《房地产抵押贷款协议》立即全部到期。据此，原告请求判令：1、被告向原告偿还借款本金9，591，183.22元及暂计至2014年4月21日止的利息91，130.70元、逾期利息389.04元，并偿付自2014年4月22日起至实际清偿之日止的逾期利息（以本金9，591，183.22元为基数，按合同约定的借款利率上浮50%计息）；2、被告赔偿原告律师费300，000元；3、若被告未按期履行上述还款义务，原告有权就抵押物折价、拍卖、变卖后所得价款优先受偿，不足部分由被告继续清偿；4、案件受理费、财产保全费由被告承担。
原告大华银行新天地支行为此提交以下证据材料：1、《房地产抵押贷款协议》，证明被告向原告借款以及双方权利和义务约定的事实；2、上海市房地产登记证明、房产抵押登记信息，证明该房产的基本信息及原告享有抵押权的事实；3、付款通知书、贷记通知函、放款通知函、银行交易流水，证明原告已按约足额发放贷款的事实；4、贷款按揭到期通知书，证明原告根据约定，宣布本贷款于2014年4月21日立即到期；5、本金、利息及罚息计算表，证明被告欠款的事实；7、上海市物价局、上海市司法局关于发布《上海市律师服务收费政府指导价标准》的通知、法律服务委托代理协议、发票、中国民生银行支付业务回单收款凭证，证明原告为实现债权支付的律师费用。
被告陈勇未作答辩也未提交证据。
鉴于被告陈勇未到庭应诉，本院对原告大华银行新天地支行的陈述及提供的证据，进行核对，经审理查明，确认原告所述事实属实。
本院认为，原告与被告签订的《房地产抵押贷款协议》系各方当事人的真实意思表示，对各方均有法律约束力。原告已按约履行全额放贷义务，被告收到原告借款后未履行还款义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。原告有权要求被告提前归还借款本金和支付利息及逾期利息。被告以其名下的房产为借款作抵押担保，并向房地产登记部门办理了抵押登记手续，应确认合同的抵押条款生效，对抵押人和抵押权人均具有约束力，原告已依法取得抵押权，如处分的抵押物所得款项不足以清偿债务，被告有义务继续清偿。
原告要求被告赔偿律师费一节，因《房地产抵押贷款协议》中就律师代理费作出了约定，该项费用系原告为诉讼而支付的费用，根据律师收费规定及本案讼争标的，原告支付的律师代理费，符合司法局规定的、物价部门认可的律师收费标准，故被告应赔偿律师费。
被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利，由此产生的法律后果，由被告自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈勇应于本判决生效之日起十日内归还原告大华银行（中国）有限公司上海新天地支行人民币9，591，183.22元；
二、被告陈勇应于本判决生效之日起十日内支付原告大华银行（中国）有限公司上海新天地支行暂计至2014年4月21日止的利息人民币91，130.70元，逾期利息人民币389.04元，并偿付自2014年4月22日起至实际清偿之日止的逾期利息（以人民币9，591，183.22元为基数，按合同约定的借款利率上浮50%计息）；
三、被告陈勇应于本判决生效之日起十日内赔偿原告大华银行（中国）有限公司上海新天地支行律师费人民币300，000元；
四、若被告陈勇届时未履行上述判决主文第一、二、三项中所确定的还款、赔偿义务，原告大华银行（中国）有限公司上海新天地支行有权以被告陈勇抵押的位于上海市国晓路XXX弄XXX号XXX室的房产折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告陈勇所有，不足部分由被告陈勇继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币81，678.90元，适用简易程序，减半收取，计人民币40，839.45元，财产保全费人民币5，000元，两项合计人民币45，839.45元（原告已预缴），由被告陈勇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 翟国静
二〇一四年七月二十五日
书记员 何艳璐
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
……
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
……。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。