贵州省贵阳市花溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0111民初820号
原告：贵阳农村商业银行股份有限公司花溪支行，住所地贵州省贵阳市花溪区清溪路明秀商贸城。
负责人：陈学菊，职务：支行行长。
委托诉讼代理人：蔡远，贵州衡一律师事务所专职律师，执业证号15201201210922767，特别代理。
委托诉讼代理人：孙志，贵州衡一律师事务所实习律师，一般代理。
被告：王志伟，男，1964年10月18日出生，汉族，住。
被告：禹琼，女，1971年12月5日出生，汉族，住址同上。
被告：王健，女，1963年12月23日出生，汉族，住。
原告贵阳农村商业银行股份有限公司花溪支行（以下简称农商行花溪支行）与被告王志伟、禹琼、王健金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月1日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农村商业银行之委托诉讼代理人蔡远、孙志到庭参加诉讼。被告王志伟、禹琼、王健经本院于2016年9月4日在《人民法院报》刊登公告送达起诉状副本及开庭传票后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行花溪支行向本院提出诉讼请求：1.被告王志伟立即清偿所欠原告借款本金80万元及还清本金之日止的利息（截至2016年2月14日的利罚息暂计算为130,010.97元，合同内利息的计算按合同约定计收，逾期借款利罚息按双方合同约定的逾期贷款利罚息的标准支付，直至本息付清时止）；2.被告王志伟向原告支付因实现债权遭受的经济损失（即律师代理费）人民币35,400元；3.被告王健对上述债务承担抵押担保责任，将被告王健名下用于抵押的位于贵阳市云岩区堰塘街26-28号的房屋(产权证号为：筑房权证云岩字第××号，他项权证号为：筑房他证云岩字第××号)进行变、拍卖，所得款项优先用于清偿应付原告款项；4.被告禹琼对上述债务承担连带偿还责任；5.本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2013年12月10日，贵阳农村商业银行股份有限公司龙王支行（以下简称农商行龙王支行）与王志伟签订了编号为筑农商（龙王支行）2013年个贷字12001号的《个人借款合同》，借款金额80万元，借款期限自2013年12月10日至2014年12月9日，同日，王健与农商行龙王支行签订了编号为筑农商（龙王支行）2013年抵贷字12001号的《抵押合同》，为王志伟与农商行龙王支行的上述《个人借款合同》提供抵押担保，承担连带抵押担保责任，担保范围包括但不限于借款本金80万元及利息、财产保全费、诉讼费、律师费等。合同签订后，农商行龙王支行依约向王志伟发放了贷款，贷款发放后，王志伟未按照合同约定履行还本付息义务，经协商，被告王志伟、王健与农商行龙王支行签订了编号为筑农商（龙王支行）2013年展贷字12001号的《借款展期协议》，对双方签订的上述《个人借款合同》展期壹拾贰个月，展期后借款到期日为2015年12月10日，借款展期协议签订后，被告王志伟一直未按照合同约定履行还本付息义务，经原告催收无果，故诉至法院。
被告王志伟、禹琼、王健未答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年12月10日，农商行龙王支行（贷款人、乙方）与被告王志伟（借款人、甲方）签订编号为筑农商（龙王支）行2013年个贷字12001号的《个人借款合同》，约定：甲方向乙方借款80万元，用于娱乐业经营周转，借款期限为12个月，即从2013年12月10日至2014年12月9日，本合同项下的实际放款日和到期日以借款借据为准，借款借据及支取凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力；贷款利率为月利率8.5‰，利率为固定利率；甲方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%；还款方式为按季结息，到期还本；结息日为每季末月的20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；本合同项下借款的担保方式为抵押担保；甲方未按期归还债务本息即构成违约；借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；甲方违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、执行费、鉴定费、评估费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用；双方还对其他相关权利义务作了约定。同日，被告禹琼向农商行龙王支行出具《小河支行信贷业务共同债务确认书》，载明“借款人王志伟……，现因娱乐业经营周转，特向贵行申请借款（大写）人民币捌拾万元整，期限1年，所选择的担保方式为抵押担保，抵押物为王健合法拥有的房屋……，还款来源为本人及家庭成员从事娱乐业经营收入等；此借款人与本人系夫妻关系，此借款为我夫妻双方的共同债务，今后此债务由本人与借款人共同承担、连带偿还，绝无异议，特此确认”。同日，农商行龙王支行（抵押权人、乙方）与被告王健（抵押人、甲方）签订了合同编号为筑农商（龙王支行）2013年抵贷字12001号的《抵押合同》，约定：为保障乙方债权的实现，甲方自愿为债务人王志伟与乙方依主合同即筑农商（龙王支）行2013年个贷字12001号的《个人借款合同》所形成的债务提供抵押担保；甲方以本合同附件《抵押物清单》所列之财产向乙方对债务人享有的债权提供抵押担保，该抵押效力及于抵押物的从物、孳息及代位物，《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；抵押担保范围：债权本金人民币（大写）捌拾万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于债务人本身及其他第三方提供的保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任；抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止；各方还对其他相关权利义务作了约定。依据上述《抵押合同》的约定，被告王健用其名下的位于贵州省贵阳市××、××24.02平方米、7层168.71平方米的房屋(产权证号为：筑房权证云岩字第××号)作为抵押担保，并于2013年12月11日对上述房屋办理了他项权抵押登记（房屋他项权证编号：筑房他证云岩字第××号），他项权利人为农商行龙王支行。上述合同签订后，农商行龙王支行于2013年12月12日向被告王志伟发放了贷款，被告王志伟并向农商行龙王支行出具借款借据，载明贷款利率为8.5‰，借款期限为2013年12月12日至2014年12月11日。借款后，被告王志伟支付至2014的12月20日的利息后，未按约定还款。经原、被告协商，农商行龙王支行（贷款人、乙方）与被告王志伟（借款人、甲方）、被告王健（担保人、丙方）签订编号为筑农商（龙王支）行2014年展贷字12001号的《借款展期协议》，约定：甲方因经营周转过程中经营场所发生火灾造成负面影响，导致经营出现困难，不能按期偿还编号为筑农商（龙王支）行2013年个贷字12001号的《个人借款合同》，向乙方申请延长借款期限，乙方经审查，同意甲方展期还款，丙方同意为甲方提供担保；根据原借款合同甲方向乙方借款80万元，借款期限为2013年12月12日至2014年12月11日，甲方尚未清偿的借款本金余款为80万元，现经乙方审查，同意展期，展期金额为80万元，借款到期日为2015年12月10日；展期期间利率为10.7625‰每月，利率执行固定利率；甲方未能按本合同约定时间偿还借款、支付利息和费用的，乙方对逾期的本金、利息和费用在上述展期利率的基础上加收50%的罚息；贷款展期后，甲方还款计划为：2015年3月31日还款100,000元、2015年9月30日还款100,000元、2015年12月10日还款600,000元；贷款展期后，除本协议另有约定外，甲、乙双方有关权利义务仍按原借款合同执行；丙方同意为该展期后的借款提供担保，丙方为原借款合同的担保人的，有关权利义务仍按照编号为筑农商（龙王支行）2013年抵贷字12001号的《抵押合同》的约定执行，各相应期限亦相应顺延。借款展期后，被告未按上述合同约定履行还款义务，原告经催收未果，特诉来我院，诉请如前。
另查：1.根据2014年1月15日贵阳农村商业银行的《行长办公会议纪要》第一期载明，截至2013年12月31日农商行龙王支行的存款、贷款、不良贷款及其他相关业务，全部划归农商行花溪支行筹建组；2.原告为维护其合法权益，委托律师代为提起诉讼，产生律师代理费35,400元；3.审理中，原告农商行花溪支行申请查封、扣押、冻结被告王志伟、禹琼、王健价值人民币965,410.97元的财产，并提供了相应担保，本院依法办理了相应的财产保全手续；4.被告王志伟现尚欠原告农商行花溪支行借款本金80万元，截至2015年12月9日的利息101,598元，从2015年12月10日至2016年11月20日的逾期利息（即罚息）149,383.50元。
以上事实，有业经庭审质证的当事人陈述及原告的营业执照、组织机构代码证、负责人身份证、行长办公会议纪要、《个人借款合同》、《借款展期协议》、《抵押合同》、借款借据、担保承诺函、共同债务确认书、委托代理合同、律师代理费电汇凭证、律师费发票、房屋产权证、他项权证、欠息情况说明，被告身份证复印件及结婚证复印件等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中农商行龙王支行分别与被告王志伟、王健签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》均系各方当事人真实意思表示，内容没有违反法律法规的禁止性规定，合同合法有效，各方当事人应当依照合同约定履行义务。农商行龙王支行已依约向被告王志伟发放贷款80万元，被告王志伟应依照约定还本付息，因农商行龙王支行的存款、贷款、不良贷款及其他相关业务，全部划归农商行花溪支行筹建组，故应由原告农商行花溪支行主张本案债权。合同履行过程中，被告王志伟未能依照约定按时履行偿还贷款本息义务，现借款期限已届满，被告王志伟尚有借款本金人民币80万元及截至2015年12月9日利息101,598元，自2015年12月10日起至2016年11月20日逾期利息（即罚息）人民币149,383.50元未予偿还，应向原告农商行花溪支行承担偿还贷款本金及支付按照合同约定计算的利罚息的民事责任，故原告诉请被告王志伟偿还上述贷款、利罚息符合双方合同约定，本院予以支持。原告农商行花溪支行为了实现债权实际产生律师费人民币35,400元，其诉请被告承担，符合合同约定，本院予以支持。被告禹琼自愿为上述债务承诺承担连带还款责任，对上述债务应承担连带还款责任。被告王健自愿为被告王志伟的借款提供其名下的房屋作为抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告农商行花溪支行对被告王健用于抵押的房屋依法应享有优先受偿权，抵押物变卖、拍卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。被告王健在承担相应担保责任后，可以向被告王志伟追偿。被告王志伟、禹琼、王健经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视其放弃答辩、质证权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王志伟于本判决生效之日起十日内偿还原告贵阳农村商业银行股份有限公司花溪支行贷款本金人民币80万元、利息人民币101,598元、逾期利息（罚息）人民币149,383.50元[2016年11月20日之后的逾期利息（罚息）按照《个人借款合同》、《借款展期协议》的约定计算至本判决确定的履行期限届满之日止]；
二、被告王志伟于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳农村商业银行股份有限公司花溪支行律师费人民币35,400元；
三、原告贵阳农村商业银行股份有限公司花溪支行对被告王健名下的位于贵阳市云岩区堰塘街26号、28号1层24.02平方米、7层168.71平方米的房屋(产权证号为：筑房权证云岩字第××号)在本判决第一项和第二项确定的款项内在变、拍卖时享有优先受偿权；被告王健承担抵押担保责任后，有权向被告王志伟追偿；
四、被告禹琼对本判决第一项和第二项确定的内容承担连带还款责任；
五、驳回原告贵阳农村商业银行股份有限公司花溪支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币13,454元，保全费人民币5000元，合计人民币18,454元及公告费，由被告王志伟、禹琼、王健共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不提出上诉，则本判决发生法律效力。权利人可在二年内向本院依法申请强制执行。
审 判 长 梁媛媛
代理审判员 余珊珊
人民陪审员 杨明伟
二〇一六年十一月二十三日
书 记 员 王 丽