天津市河北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北民初字第6421号
原告中国工商银行股份有限公司天津北站支行。
负责人崔建光，该支行行长。
委托代理人项东方，该支行员工。
委托代理人李楠，天津万钧律师事务所律师。
被告魏定琴。
被告于一×。
法定代理人魏定琴（母女关系）。
被告于春清。
委托代理人魏定琴。
原告中国工商银行股份有限公司天津北站支行（以下简称工行北站支行）诉被告魏定琴、于一×、于春清金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人项东方、李楠，被告魏定琴，被告于一×的法定代理人及被告于春清的委托代理人魏定琴均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行北站支行诉称，原告与被告系借贷关系。2010年9月17日，原借款人于二×及被告魏定琴与原告签订了《个人借款／担保合同》，约定向原告借款人民币370000元整，用于购买房屋。贷款期限为20年，自2010年9月17日至2030年9月16日，还款方式为等额本息还款法，年利率为6.5934%。双方在合同中约定，原借款人于二×将其名下的天津市××区××房屋抵押给原告，作为偿还借款的担保。上述合同签订后，原告依约向被告全额发放了贷款，原告与被告就上述抵押事项办理了抵押登记。后原借款人于二×在合同履行期间因病死亡，被告魏定琴自2012年7月9日起就多次未偿还原告本息。截至2014年10月19日，被告魏定琴已累计18期未按时偿还原告贷款本息。此外，本案三被告作为于二×遗产的第一顺序继承人，理应在其继承遗产的范围内承担还款责任。原告请求法院依法判令：1、解除原告与原借款人于二×及被告魏定琴签订的《个人借款／担保合同》；2、被告魏定琴偿还原告借款本金346707.95元，截至2014年10月19日的利息40818.92元及至实际给付之日的利息；3、三被告在遗产继承范围内对上述全部借款承担还款责任；4、三被告在原借款人于二×提供的抵押物的担保范围内承担抵押担保责任；5、诉讼费由三被告承担。
被告魏定琴辩称，我与丈夫于二×向原告借款属实，我也想还钱。但因为我丈夫于二×2013年去世，家里有老有少，只靠我一个人赚钱，实在是经济困难。
被告于一×、被告于春清答辩意见与被告魏定琴答辩意见一致。
经审理查明，被告魏定琴与于二×原系夫妻，于二×于2013年1月18日病故，双方育有一女于一×。被告于春清系于二×之父。2010年9月17日，原告工行北站支行与于二×、魏定琴夫妻签订了《个人借款／担保合同》，于二×与魏定琴为共同借款人，向原告借款人民币370000元整，用于购买房屋。贷款期限为20年，自2010年9月29日至2030年9月16日，还款方式为等额本息还款法，年利率为6.5934%。合同第十一条约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。于二×、魏定琴将其共同所有的坐落天津市××区××房屋抵押给原告，作为偿还借款的担保。上述合同签订后，原告依约向被告全额发放了贷款，原告依法办理了抵押登记。被告魏定琴偿还原告贷款至2012年7月9日，之后一直未按照合同约定偿还原告本息。截止至2014年10月19日，被告魏定琴尚欠工行北站支行贷款本金346707.95元、利息40818.92元，以上共计387526.87元。
以上事实，有原告提供的书证、庭审笔录记录在案，本院依法予以确认。
本院认为，原告工行北站支行和于二×、被告魏定琴签订的《个人借款／担保合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告已如约将贷款全额发放给被告，被告应依照合同约定履行还款义务。现被告魏定琴未按约定偿还贷款本息，其行为已构成违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任。原告请求解除与于二×、被告魏定琴签订的《个人借款／担保合同》，并要求被告偿还截至2014年10月19日的借款本息共计387526.87元的诉讼请求，符合合同约定，应予支持。被告魏定琴作为借款人，应承担还款责任。对于原告要求被告按照合同约定的利息偿还至实际给付之日的诉讼请求，由于判决书生效后，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，如果被告未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，法律已就判决书确定给付之日后的迟延履行行为确定了被告应当承担的法律责任，因此被告依据《个人借款／担保合同》的约定应支付的利息，应当计算至本判决确定给付之日。关于原告主张三被告在遗产继承范围内对借款承担还款责任的问题，于二×死亡后，三被告均系法定第一顺序继承人，其中，被告魏定琴又系共同借款人。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。经本院释明，二被告于一×、于春清均明确表示不放弃于二×遗产的继承权，故二被告应在继承于二×遗产范围内对本案债务承担偿还责任。原告对借款抵押物即坐落天津市××区××房屋已办理了他项权登记手续，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，原告对处置该抵押物所得价款享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、本判决书生效之日起十日内，被告魏定琴偿还原告中国工商银行股份有限公司天津北站支行截止到2014年10月19日的借款本金346707.95元、利息40818.92元，以上共计387526.87元，及自2014年10月20日起至本判决确定给付之日止的利息（按合同约定的利率计算／执行）；
二、二被告于一×、于春清在于二×的遗产继承范围内对上述借款承担还款责任；
三、如被告魏定琴不能履行本判决书主文第一项确定的给付义务，在处置抵押物（天津市××区××房屋）时，原告中国工商银行股份有限公司天津北站支行对所得价款享有优先受偿的权利；
四、本判决书主文第一项、第二项、第三项义务履行完毕后，原告中国工商银行股份有限公司天津北站支行与于二×、被告魏定琴签订的《个人借款／担保合同》予以解除；
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司天津北站支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7353元，由被告魏定琴承担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 张 岩
代理审判员 肖泽平
人民陪审员 聂惠源
二〇一四年十二月二十三日
书 记 员 唐 明
附：本裁判文书适用法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。