广东省茂名市茂南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0902民初434号
原告：中国农业银行股份有限公司茂名茂东支行。住所地：茂名市茂南区油城七路*号。
负责人：柯杰，行长。
委托诉讼代理人：陈阳鑫，男，职员。
委托诉讼代理人：何其越，男，职员。
被告：黄逢志，男，1967年11月5日出生，汉族，住茂名市电白区。
原告中国农业银行股份有限公司茂名茂东支行（以下简称农行茂东支行）诉被告黄逢志借款合同纠纷一案，本院于2016年2月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行茂东支行的委托诉讼代理人何其越、陈阳鑫到庭参加诉讼，被告黄逢志经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行茂东支行向本院提出诉讼请求：1.被告黄逢志偿还原告农行茂东支行的债务354918.71元（其中贷款余额350000元，利息4918.71元，暂计至2016年2月15日，之后利息数额按照合同约定另计）；2.确认原告农行茂东支行对被告黄逢志所有的茂名市XXX房屋及茂名市XXX小车库拥有抵押权，并对房屋变现所得款项享有优先受偿权；3.被告黄逢志承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2011年9月29日，原告农行茂东支行与被告黄逢志签订《最高额担保个人借款合同》，被告黄逢志向原告农行茂东支行申请借款350000元，借款年利率为8.1%。被告黄逢志以茂名市XXX房屋及茂名市XXX小车库作抵押担保，并办理了抵押登记手续。贷款发放后，被告黄逢志未能按时还款。车沛贤为被告黄逢志配偶，上述债务发生在其夫妻存续期间，为夫妻债务，车沛贤应对被告黄逢志的上述债务承担共同偿还责任。
诉讼过程中，因车沛贤于2015年10月死亡，车沛贤第一顺序继承人是其丈夫黄逢志、儿子黄松佳、儿子黄锦佳、女儿黄洁玲。原告农行茂东支行追加车沛贤的继承人黄松佳、黄锦佳、黄洁玲为本案被告。黄松佳、黄锦佳、黄洁玲参加诉讼后于2016年11月11日作出声明：从未继承过车沛贤的遗产并自愿放弃继承车沛贤的所有遗产。原告农行茂东支行于2016年11月23日向本院申请撤回对被告黄松佳、黄锦佳、黄洁玲的起诉。本院于2016年11月28日作出准许原告农行茂东支行撤回对被告黄松佳、黄锦佳、黄洁玲起诉的裁定书。
被告黄逢志不作答辩。
原告农行茂东支行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告黄逢志没有提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2011年8月31日，被告黄逢志与其配偶车沛贤共同出具一份《声明》，同意用其所有的房产（粤房字第××号、粤房字第××号）作抵押担保，向原告农行茂东支行借款350000元。同时作为抵押人另行出具了《房地产抵押清单》予以确认。
2011年9月29日，原告农行茂东支行（贷款人）与被告黄逢志（借款人、担保人）、车沛贤（担保人）签订《最高额担保个人借款合同》，主要约定：自2011年9月29日起至2016年9月28日止，借款人可以在350000元的借款本金额度内向贷款人申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过一年，其到期日最迟不得超过2016年9月28日；借款利率为浮动利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮20%，利率调整以一个月为一个周期，自基准利率调整后的下一周期首月的借款发放日对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率，不另行通知借款人和担保人；借款人填写《最高额担保个人借款合同用款申请书》并经贷款人审批同意。每笔借款的金额、期限、利率等以借款凭证记载为准，本合同记载的借款金额、借款期限、利率等与借款凭证不一致时，以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；担保人自愿为借款人在贷款人处形成的下列债务提供担保，担保的债务最高余额为560000元；担保的范围为本合同项下借款本金、利息等贷款人实现债权和担保物权的一切费用；借款人未按双约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，贷款人可根据中国人民银行规定计收复利，要求担保人承担担保责任。双方对其他权利义务作了相关约定。
2014年10月10日，原告农行茂东支行与被告黄逢志办理了上述抵押物的抵押登记手续，抵押权人为原告农行茂东支行。
2014年11月4日，被告黄逢志出具《最高额担保个人借款合同用款申请书》，向原告农行茂东支行申请借款350000元，用于购重油，借款期限为12个月；借款利率为浮动利率，具体执行利率以借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮35%。实际借款期限和具体起止日期、借款利率以借款凭据为准；按月结息，到期还本，结息日为每月20日。借款人须于每一结息日结息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。原告农行茂东支行予以确认。
2014年11月5日，原告农行茂东支行出具《借款凭证》，向被告黄逢志发放了贷款350000元，约定借款自2014年11月5日起计至2015年11月4日止，还款方式为一次性还本按约还息，借款利率为年利率8.1%，逾期利率为年利率12.15%。
被告黄逢志使用借款后，自2015年11月4日起不能正常还款。截至2016年2月15日，被告黄逢志拖欠原告农行茂东支行贷款余额350000元，利息4918.71元。经原告农行茂东支行多次催收未果而致成纠纷，原告农行茂东支行遂于2016年2月22日诉至本院，请求判如所诉。
另查，庭审中，原告农行茂东支行明确利息4918.71元含逾期利息和复利。
案涉借款在被告黄逢志与车沛贤夫妻关系存续期间。
本院认为，原、被告之间签订的《最高额担保个人借款合同》、《最高额担保个人借款合同用款申请书》、《借款凭证》等均系各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同。各方当事人均应根据合同约定享受权利和履行义务。
本案中，车沛贤死亡，其遗产应由第一顺序继承人黄逢志、黄松佳、黄锦佳、黄洁玲共同继承，继承人应在继承车沛贤遗产范围内对上述债务承担清偿责任。现被告黄松佳、黄锦佳、黄洁玲放弃对车沛贤遗产的继承，原告农行茂东支行撤回对被告黄松佳、黄锦佳、黄洁玲的起诉，属当事人对其权利自由处分，应予准许。车沛贤在本案中的法律责任依法由被告黄逢志承担相应的法律责任。
被告黄逢志未能依合同约定偿付借款本息，构成违约。原告农行茂东支行请求判令被告黄逢志偿付借款本金350000元及逾期利息4918.71元，具有合同和法律依据，本院予以支持。
被告黄逢志以其所有的茂名市XXX房屋及茂名市XXX小车库作抵押担保，并办理了抵押登记手续。原告农行茂东支行作为抵押权人依法对处置抵押物所得价款在最高抵押担保额560000元范围内享有优先受偿权。
被告黄逢志以继承车沛贤遗产实际价值为限对上述债务在最高保证担保额560000元范围内承担连带清偿责任。
被告黄逢志经传票传唤无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄逢志于本判决发生法律效力之日起十日内偿付借款本金350000元给原告中国农业银行股份有限公司茂名茂东支行；
二、被告黄逢志于本判决发生法律效力之日起十日内偿付借款利息4918.71元（从2015年11月4日起暂计至2016年2月15日，之后利息按合同约定另计）给原告中国农业银行股份有限公司茂名茂东支行；
三、原告中国农业银行股份有限公司茂名茂东支行对被告黄逢志所有的位于茂名市XXX房屋及茂名市XXX小车库折价或者拍卖、变卖所得的价款在最高抵押担保额560000元范围内享有优先受偿权；
四、被告黄逢志以继承车沛贤遗产实际价值为限对上述债务在最高保证担保额560000元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6624元（原告中国农业银行股份有限公司茂名茂东支行已预交），由被告黄逢志负担。被告黄逢志应负担之金额在履行本判决义务时一并迳付原告中国农业银行股份有限公司茂名茂东支行，本院不作另行退收。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 长 黄 波
人民陪审员 李木清
人民陪审员 邱志辉
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 陈培君