河北省张北县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北商初字第156号
原告崇礼县华融小额贷款有限公司，住所地崇礼县西湾子镇裕兴路东建民商住楼底商101号。
法定代表人李成。
委托代理人李冬，河北震河律师事务所律师。
委托代理人范秀芳，河北震河律师事务所律师。
被告张某，现羁押于张家口市看守所。
被告张北田禾房地产开发有限公司，住所地张北县张北镇兴和路。
法定代表人张云霞。
被告张北县金泉房地产开发有限公司，住所地张北县207线东侧。
法定代表人张云。
委托代理人张振兵，该公司经理。
委托代理人贾鹏，河北鸿义律师事务所律师。
原告崇礼县华融小额贷款有限公司（以下简称华融公司）与被告张某、张北田禾房地产开发有限公司（以下简称田禾公司）、张北县金泉房地产开发有限公司（以下简称金泉公司）民间借贷纠纷一案，于2014年5月15日由崇礼县人民法院立案受理，2015年8月20日张家口市中级人民法院指定本院管辖。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告华融公司的委托代理人李冬、范秀芳和被告张某（被告田禾公司的法定代表人）、被告金泉公司的委托代人张振兵、贾鹏到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告华融公司诉称，2011年8月9日，李春贵（已故）与我公司签订了《2011年借字第42号借款协议》，向我公司借款300万元，借款期限为3个月（2011年8月9日至2011年11月9日），借款月息20.03‰，被告田禾公司用其名下的（张国用（2009）第010021号）国有土地为李春贵的借款提供了抵押担保。2013年8月23日李春贵以其在张北县二台镇二台中学北住宅用地44亩及在建工程又为其借款进行了抵押担保。2011年8月9日被告金泉公司与我公司签订了保证合同，为李春贵的借款提供了保证担保。被告张某承诺为李春贵的借款承担连带偿还责任，现李春贵去世，张某作为其妻子应承担连带清偿责任。现要求被告张某、田禾公司、金泉公司共同偿还我公司借款本金300万元，并按照月利率2%支付2012年6月21日始至实际给付之日止期间的借款利息。
被告张某辩称，原告所诉属实，我同意归还，但我现在无归还能力。
被告田禾公司辩称，原告所诉属实，我公司同意归还，但我公司现在无归还能力。
被告金泉公司辩称，一、原告主张我公司为涉案借款提供保证担保不是事实，因为保证合同中无我公司法定代表人张云的签字及印章，保证合同中的公章不是我公司加盖的，而是李春贵（已故）偷盖的，依据原告提供的格式保证合同的约定，该合同在双方法人及代理人签字并加盖双方公章后才生效，且该保证合同不是原告所提供的借款合同的从合同，因此我公司不承担还款责任；二、同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，即使我公司应承担保证责任，也因抵押人所提供的抵押物足够清偿而免责；三、原告作为债权人和格式合同的提供者，在担保无效的过错责任上，应承担主要责任甚至是全部责任。原告与李春贵于2013年8月23日签订的《抵押担保补充协议》中，并无让我公司提供担保的意思，该协议表明有我公司公章的《保证合同》不是借款合同的从合同，原告和李春贵未一起找我公司提及此事并要求我公司承担还款责任，如原告通知了我公司，我公司不论出于什么原因都会协助解决有关事项，毕竟我公司的章被偷盖了，现李春贵已故，被告才拿着无效的保证合同起诉我公司，我公司依法依理都不应承担保证责任。综上，要求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2011年8月9日，案外人李春贵（已故）与原告华融公司签订了编号为2011年借字第42号《人民币借款合同》。合同约定，李春贵向原告借款300万元，用于支付材料款，借款期限为2011年8月9日至2011年11月9日，借款月利率为20.03‰，还款方式为合同到期，归还全部借款本息。同日，被告田禾公司与原告华融公司签订了编号为2011年抵字第42号《抵押合同》。合同约定，被告田禾公司以其国有土地使用权（《国有土地使用证》证号：张国用2009第010021号）为李春贵的上述借款提供抵押担保，担保范围为借款本金及利息、违约金、损害赔偿金及实抵押权的费用。被告田禾公司所抵押国有土地使用权办理抵押登记后，2012年5月23日被告田禾公司就另一笔贷款（150万元）的抵押担保，又在张北县国土资源局进行了抵押登记，抵押贷款金额为450万元。同日，被告张某向原告出具两份承诺书承诺，同意偿还原告借款及其有关费用，并负连带责任，同意将座落在上述国有土地上的商品房40套用于李春贵的借款抵押。2011年8月5日，借款人李春贵向原告出具承诺书承诺，愿以其在金泉公司融资的1200万元，为上述借款进行抵押担保，如不能偿还借款，以该融资偿还借款及费用，被告金泉公司亦出具证明一份，证明李春贵在其公司开发的怡景（锦）园小区注入资金1200万元。2011年8月9日，被告金泉公司与原告签订了2011年保字第42号《保证合同》，合同约定，被告金泉公司为李春贵的上述借款提供保证担保，其保证责任不因借款合同无效而免除，保证范围为借款本金及利息、借款违约金、损害赔偿金及借款合同第十五条第6项所列评估、律师费等事项的费用，被告金泉公司对借款人的偿还义务承担连带责任，保证期间五年，自主债务履行期届满之日起计算。后原告华融公司、被告田禾公司及李春贵又共同签订了《贷款延期协议书》，将上述借款的归还日期延期至2012年6月9日。上述合同签订后，原告华融公司于2011年8月10日向借款人李春贵的账户内转入300万元，同日李春贵为原告出具了收条。借款人李春贵支付原告2011年8月20日至2012年6月20日期间的借款利息632948元后，未再按照约定归还原告借款本金300万元及剩余利息。原告于2014年4月1日向借款人李春贵送达了到（逾）期贷款通知书。另查，借款人李春贵与被告张某系夫妻关系，且在被告金泉公司入股300万元，于2014年5月12日因交通事故死亡。原告华融公司因此次诉讼支付河北震河律师事务所诉讼代理费4000元。2014年5月23日崇礼县人民法院依法追加金泉公司为被告。
上述事实，有原、被告的陈述，人民币借款合同、抵押合同、保证合同、土地他项权利证明书、承诺书、证明、张家口市商业银行存款回单、记账凭证、收条、贷款利息清单、贷款延期协议书、到期贷款通知书、证人杨某、梁某的证言及河北增值税普通发票等证据予以证实。
本院认为，民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为，其行为主体是金融机构之外的所有非金融机构及其自然人。原告华融公司系当地工商行政管理部门登记注册的企业法人，属非金融机构范畴，其作为出借人与借款人李春贵签订的借款合同系双方在自愿、公平的基础上达成的借贷合意，合同签订后，出借人依约支付了借款，借款人归还了部分借款利息，故双方的行为符合民间借贷的法律要件，上述借款合同为有效民间借贷合同。债务人李春贵的借款发生在其与妻子张某婚姻存续期间，该期间内夫妻二人未对所得的财产约定归各自所有，债务人李春贵亦未与原告约定借款为个人债务，且被告张某承诺为李春贵的借款、利息及有关费用承担连带责任，故在债务人李春贵死亡后，原告要求被告张某归还借款本金、利息及其它费用的请求于法有据，应予以支持。被告田禾公司以其国有土地使用权为债务人李春贵的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故被告田禾公司与原告之间的抵押合同合法有效，当债务人不履行到期债务或者发生约定的实现担保物权的情形时，原告即享有该抵押物的优先受偿权。被告金泉公司辩称，保证合同中其公司的公章系借款人李春贵偷盖，且保证合同中无其法定代表人张云的签字，该合同并不生效，对保证合同中加盖的其公司的公章不予认可。经查，公司公章是在公安机关依法登记注册的，是具有代表企业法人行为的、具有法律效力的印鉴，且《中华人民共和国合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，故合同中是否有其公司法定代表人的签字并不影响合同的成立。被告金泉公司辩称保证合同中的公章系借款人李春贵偷盖，后又对该合中的公章不予认可，其陈述相互矛盾，同时，被告金泉公司因借款人在其公司有股份，先为原告出具了借款人在其公司有融资的证明，之后又与原告签订保证合同的行为，符合一般常理和行为习惯，其虽对原告提供的保证合同的原件提出异议，但未提供足以反驳的相反证据予以佐证，因此，对被告金泉公司的上述抗辩理由不予采信。庭审中，被告金泉公司申请对保证合同中加盖的其公司的公章进行鉴定，但《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条规定，当事人申请鉴定，应当在举证期限内提出。因被告金泉公司未在上述期间内提出申请，本院不予准许。综上，被告金泉公司与原告签订的保证合同，系合同双方真实意思的表示，且不违反法律、法律的相关规定，属真实有效的合同。被告金泉公司作为保证人应按照约定履行债务或者承担责任，且本案债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务，原告作为债权人可以要求保证人即被告金泉公司在其保证范围内承担保证责任，故对原告要求被告金泉公司在其保证范围内承担保证责任的请求予以支持。2012年5月21日，借款人李春贵、被告张某、田禾公司虽承诺以田禾公司购置的张北县二台镇中学和镇政府西侧土地73亩用于借款的抵押，如果还不了借款，此土地的所有权及地上建筑建归原告所有，但该承诺的内容违反了《中华人民共和国担保法》第四十条的规定，故为无效的承诺。借款合同中，合同双方约定对借款月利率以20.3‰计算借款利息，且债务人已支付了部分利息，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，对依约已支付的利息予以确认，对未归还部分应按照年利率24%计算利息。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第四十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条第二款、第三十八条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第十条、第二十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第二十五条、第七十条第（一）项、第七十四条之规定，判决如下：
一、被告张某于判决生效之日起十日内，归还原告崇礼县华融小额贷款有限公司借款本金300万元，并按照月利率2%，支付2012年6月21日始至实际给付之日止期间的借款利息。
二、被告张某于判决生效之日起十日内，赔偿原告崇礼县华融小额贷款有限公司律师费4000元。
三、被告张某如不履行本判决第一项所确定的给付义务，依法对被告张北田禾房地产开发有限公司抵押的国有土地使用权（《国有土地使用证》证号：张国用2009第010021号）进行拍卖、变卖后所得的价款，原告崇礼县华融小额贷款有限公司有优先受偿权，不足部分由被告张某清偿。
四、被告张北县金泉房地产开发有限公司对本判决第一项、第二项、第三项所确定的张某的给付义务，承担连带清偿责任。
如未按本判决指定期间履行义务的，应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30832元，保全费5000元，共计35832元，由被告张某、张北田禾房地产开发有限公司、张北县金泉房地产开发有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于河北省张家口市中级人民法院。如在上诉期满的次日起七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 侯剑兵
审 判 员 张 彪
人民陪审员 王翠玲
二〇一六年五月六日
书 记 员 赵福星
附法律法规
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十条订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第三十条保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。
债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。
第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。
债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。
经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。
第十条除自然人之间的借款合同外，当事人主张民间借贷合同自合同成立时生效的，人民法院应予支持，但当事人另有约定或者法律、行政法规另有规定的除外。
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第二十五条当事人申请鉴定，应当在举证期限内提出。符合本规定第二十七条规定的情形，当事人申请重新鉴定的除外。
对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者拒不提供相关材料致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的应当对该事实承担举证不能的法律后果。
第七十条一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民法院应当确认其证明力：
（一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；
（二）物证原物或者与物证原物核对无误的复制件、照片、录像资料等；
（三）有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件；
（四）一方当事人申请人民法院依照法定程序制作的对物证或者现场的勘验笔录。
第七十四条诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外。