湖南省湘潭市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）潭中民二初字第8号
原告湘潭农村商业银行股份有限公司高新支行，住所地湘潭市岳塘区宝塔街道芙蓉路30号。
负责人王少军，该行行长。
委托代理人杨卫军，男，1974年11月29日出生，汉族，系该行客户经理。
委托代理人陈伟军，男，1975年1月8日出生，汉族，系该行法律顾问。
被告湘潭市同力置业有限公司，住所地湘潭市雨湖区湖园路35号。
法定代表人王自力。
被告王自力，男，1974年9月17日出生，汉族。
被告袁纯，女，1987年11月24日出生，汉族。
以上三被告的委托代理人王平华，女，1976年8月15日出生，汉族。
原告湘潭农村商业银行股份有限公司高新支行与被告湘潭市同力置业有限公司、王自力、袁纯金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月20日立案受理后，依法组成合议庭进行审理。原告于2015年1月20日向本院提出财产保全的申请，请求冻结被告湘潭市同力置业有限公司、王自力、袁纯银行账户上13500000元的存款或查封、扣押同等价值的其它财产。本院于2015年1月20日作出（2015）潭中民二初字第8-1号民事裁定书，裁定冻结被告湘潭市同力置业有限公司、王自力、袁纯银行账户上13500000元的存款或查封、扣押其同等价值的财产。本案于2015年3月17日公开开庭进行了审理，原告湘潭农村商业银行股份有限公司高新支行的委托代理人杨卫军、陈伟军到庭参加了诉讼。被告湘潭市同力置业有限公司、王自力、袁纯经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告湘潭农村商业银行股份有限公司高新支行诉称，2014年1月24日，被告湘潭市同力置业有限公司向原告借款12500000元，还款期限为2015年1月24日，贷款利率为0.9%，被告湘潭市同力置业有限公司以其名下的财产为该笔借款提供了抵押担保，被告王自力、袁纯为该笔借款提供了连带责任保证担保。上述合同签订后，原告依约发放了贷款，现贷款已到期，故原告有权立即收回被告湘潭市同力置业有限公司未偿还款项。综上，请求：1、判令被告湘潭市同力置业有限公司立即偿还原告湘潭农村商业银行股份有限公司高新支行贷款本金12500000元及利息（利息按合同约定从2014年12月21日起计算至被告全部履行完毕之日止）；2、判令被告王自力、袁纯对被告湘潭市同力置业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；3、确认原告湘潭农村商业银行股份有限公司高新支行有权就被告湘潭市同力置业有限公司提供的抵押财产优先受偿；4、判令被告承担本案的诉讼费用。
被告湘潭市同力置业有限公司、王自力、袁纯未作答辩。
原告湘潭农村商业银行股份有限公司高新支行为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交了如下证据：
第一组证据，原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证明，拟证明原告的主体适格。
第二组证据，被告湘潭市同力置业有限公司的营业执照、组织机构代码证以及被告王自力、袁纯身份证复印件，拟证明被告的主体适格。
第三组证据，流动资金贷款合同、借款借据、抵押合同、他项权证、抵押物清单、担保书，拟证明：1、被告湘潭市同力置业有限公司向原告贷款12500000元属实，且原告依约发放了贷款；2、抵押人以其名下的资产为该笔贷款提供了抵押担保；3、被告王自力、袁纯为该笔贷款提供了连带责任保证担保；4、合同对宣布贷款立即到期的情形做了约定。
第四组证据，贷款户利息清单，拟证明从2014年12月21日开始，被告湘潭市同力置业有限公司开始欠利息。
被告湘潭市同力置业有限公司、王自力、袁纯对上述证据未予质证，亦未向法庭提交证据。
本院经审查认为，原告所提交的证据均是客观实在的，且证据之间相互印证，本院予以确认。
经审理查明，2014年1月24日，原告湘潭农村商业银行股份有限公司高新支行与被告湘潭市同力置业有限公司签订了编号为-1883030000-2014-00000040号的《流动资金贷款合同》，合同约定被告湘潭市同力置业有限公司向原告贷款12500000元，2015年1月24日到期，月利率为0.9%，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款期限为12个月，到期一次性还本。为了确保上述《流动资金借款合同》的切实履行，同日，原告与被告湘潭市同力置业有限公司签订了编号为（1883030000）抵字（2014）第00000023号的《抵押合同》，合同约定被告湘潭市同力置业有限公司以其位于湘潭市岳塘区岳塘街道岳塘路188号钢百商厦3楼门面以及1、2楼2号门面为被告湘潭市同力置业有限公司与原告所形成的债权提供担保，被担保的主债权本金数额为12500000元，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用，并办理了抵押登记手续。2014年1月7日，被告王自力、袁纯向原告湘潭农村商业银行股份有限公司高新支行出具了《担保书》，自愿为被告湘潭市同力置业有限公司在原告处的贷款12500000元本金及利息、违约金、实现债权而产生的相关费用承担连带清偿责任。上述合同签订后，被告湘潭市同力置业有限公司于2014年1月24日出具了借款借据给原告，原告即依约向被告湘潭市同力置业有限公司发放了贷款12500000元。被告湘潭市同力置业有限公司依约偿还利息至2014年12月20日。截至2015年1月24日，被告湘潭市同力置业有限公司尚欠原告贷款本金12500000元及利息127500元。
本院认为，原告湘潭农村商业银行股份有限公司高新支行与被告湘潭市同力置业有限公司签订的《流动资金贷款合同》、《抵押合同》，被告王自力、袁纯向原告出具的《担保书》均是各方当事人的真实意思表示，是合法有效的。原告已按《流动资金贷款合同》的约定履行了发放贷款的义务，被告湘潭市同力置业有限公司即应按合同的约定在2015年1月24日前偿还借款本息。被告湘潭市同力置业有限公司未按合同的约定偿还借款本息，应支付逾期利息给原告。被告湘潭市同力置业有限公司所提供的抵押财产均办理了抵押登记，抵押权已设立，原告作为抵押权人，其在该抵押财产所担保的债权范围内享有优先受偿的权利。被告王自力、袁纯出具的担保书是其真实意思表示，是合法有效的。被告王自力、袁纯应对被告湘潭市同力置业有限公司所欠原告的贷款本息承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条的规定，判决如下：
一、被告湘潭市同力置业有限公司于本判决生效后五日内向原告湘潭农村商业股份有限公司高新支行偿还借款本金12500000元，截至2015年1月24日的利息127500元及此后利息（以12500000元为基数，按月利率13.5‰的标准自2015年1月25日起计算至实际清偿之日止）；
二、原告湘潭农村商业股份有限公司高新支行在本判决第一项确定的应收款项范围内对被告湘潭市同力置业有限公司提供的抵押财产享有优先受偿的权利。
三、被告王自力、袁纯对本判决第一项确定的给付内容承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费96800元，财产保全费5000元，合计101800元，由被告湘潭市同力置业有限公司、王自力、袁纯负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审 判 长 刘东妮
代理审判员 陶 玲
代理审判员 许 姣
二〇一五年三月三十一日
代理书记员 胡 骞
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。