广东省信宜市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）茂信法民二初字第254号
原告黄某某，男，汉族，农村居民，住广东省信宜市。
原告梁某某，女，汉族，农村居民，住广东省信宜市。
两原告的共同委托代理人莫远思，广东前瞻律师事务所律师。
被告黄甲，男，汉族，农村居民，住广东省信宜市。
被告黄乙，女，汉族，农村居民，住广东省兴宁市。
被告黄丙，女，汉族，城镇居民，住信宜市。
被告李某某（又名李丽群），女，汉族，农村居民，住广东省信宜市。
原告黄某某、梁某某诉被告黄甲、黄乙、黄丙、李某某分家析产纠纷一案，本院于2014年8月4日立案受理后，依法由审判员万彩凤独任审判，于2014年9月3日、2014年10月10日公开开庭进行了审理，原告黄某某、梁某某及两原告的共同委托代理人莫远思，被告黄甲、黄乙、黄丙、李某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄某某、梁某某诉称，两原告是夫妻关系，被告黄甲、黄乙、黄丙是原告的子女，被告李某某于1992年农历五月与被告黄甲以夫妻名义同居生活，属于事实婚姻。原、被告的家庭共有财产有：1、2007年在信宜市新里开发区二区三单元建有楼房一幢六层半，建筑面积711平方米，政府核发有＊＊号房产证，房产证登记的权属人是黄甲，该屋价值约150万元。2、2008年12月4日，以黄甲的名义申请在广州市天河区前进莲溪南路＊＊号开办广州市天河区＊＊＊木线经营部进行家庭模式经营，工商行政部门核发有营业执照，有效期至2014年12月31日。该经营部现有资产约5000元。3、2005年以黄甲的名义申请在佛山市南海区大沥镇盐步河东虎榜村大转湾装饰材料市场旧农机站E4座9号商铺开办佛山市南海区＊＊＊装饰材料店进行家庭式经营，工商行政部门核发有营业执照，租赁期限至2014年7月15日期满。该店现有资产约5000元。以上财产共值约151万元。原、被告因建造上述楼房及开办上述木线经营部和装饰材料店而欠下他人的债务有：1、2013年以黄甲名字向信宜邮政储蓄支行借款78万元。2、木线厂尚欠他人木材款257803.2元。3、向私人借款共541585.39元。以上共欠债务1579388.59元。
综上所述，原告认为，原告与被告均是成年人，均是家庭主要成员，因此对家庭共有财产均享有所有权，按照权利与义务相对等的原则，对家庭共有债务，原、被告也应负有偿还的义务。现为减少家庭矛盾，促进家庭和谐，特向法院起诉，请求判决：一、位于信宜市＊＊＊一栋六层半楼房的第二层归被告李某某所有，其余五层半归原告黄某某、梁某某以及被告黄甲、黄乙、黄丙共有。二、位于广州市天河区＊＊＊木线经营部（约值5000元）、佛山市南海区＊＊＊装饰材料店（约值5000元）的资产归原告黄某某、梁某某以及被告黄甲、黄乙、黄丙共有。三、家庭共有债务1579388.59元由原、被告各偿还263231.43元；被告李某某应偿还的263232.43元，限被告李某某在十日内向原告黄某某、梁某某支付完毕，再由原告黄某某、梁某某向债权人偿还。四、案件受理费由原告、被告各负担1／6。
被告黄甲、黄乙、黄丙对原告的起诉无异议。
被告李某某辩称，我从2012年3月已离开原告家，他们起诉状中提到的债150多万元，我完全不清楚，且借条都是2012年5月之后产生的。另外，据我所知，我们所经营的生意都是有盈利的，不存在欠债。所立下的欠条我也不知道。
经审理查明，原告黄某某、梁某某是夫妻关系，被告黄甲是两原告的儿子，被告黄乙、黄丙是两原告的女儿。被告黄乙于1994年结婚，并在结婚后随其丈夫到深圳做生意，现在五金厂打工。被告黄丙于1996年结婚，并在结婚后与其丈夫共同在深圳打工，现在两夫妻共同经营汽车修理店。被告李某某与被告黄甲于1991年9月15日生育大女儿黄丁，并于1992年农历五月按照农村习俗举办婚礼后以夫妻名义共同生活，1995年3月23日生育大儿子黄某甲，1997年1月10日生育二儿子黄某乙，但两人一直未领取结婚证。两原告与被告黄甲、李某某一直一起生活至今，没有分家。2012年3月，被告李某某离开原告家，期间下落不明。2014年4月，被告李某某回来，现居住在信宜市＊＊＊＊的自建屋。
1992年，原告黄某某与被告黄甲一起到广州与他人合伙做生意开办工厂，原告梁某某也到广州帮忙。从1993年起，原告梁某某回到信宜照顾孙子女。1998年，被告黄甲以其名义向广州市天河区工商行政管理局申请个体工商户营业执照，在广州市天河区前进莲溪南路＊＊号开办广州市天河区＊＊＊木线经营部进行家庭式经营，其经营范围为零售业，主要进行木线加工业务。原告黄某某在该经营部帮被告黄甲照看生意，该经营部的租期于2014年12月31日到期。2001年，被告黄甲以其名义向佛山市南海区工商行政管理局申请个体工商户营业执照，在佛山市南海区大沥镇盐步河东虎榜村大转湾装饰材料市场侧“旧农科站”自编号E4座9号商铺开办佛山市南海区＊＊＊＊装饰材料店，其经营范围为销售装饰材料，现该装饰材料店的租期已满，尚未续租。从被告黄甲开办广州市天河区＊＊＊木线经营部起，被告李某某一直与其在一起经营，后来开办佛山市南海区＊＊＊装饰材料店后，被告李某某就到该装饰材料店负责管理、收支等业务。上述两处所经营的铺位均是租赁所来，原告主张两处铺位的资产价值共10000元，被告黄甲、黄乙、黄丙均无异议，被告李某某称不认可该资产价值，但其既不申请资产评估，也明确表示不经营该两处的铺位。后经竞价，原告将两处铺位的资产价值竞到10500元，四被告明确表示不再参与竞价。
2007年，原告黄某某、梁某某与被告黄甲、李某某以经营广州市天河区＊＊＊木线经营部及佛山市南海区＊＊＊装饰材料店的收入作为资金，共同以被告黄甲的名义在信宜市＊＊＊建起一幢六层半的楼房。该楼房建基面积105平方米，建筑面积711平方米，四至为东至空地，南至十四米街，西至0.95米巷，北至1.87米巷。2009年3月4日，信宜市人民政府颁发粤房地证字第C＊**号房地产权证给被告黄甲。该楼房建好后，原告黄某某、梁某某与被告黄甲、李某某于2009年12月入住该楼房。该楼房为框架结构，一至四层为共用一条楼梯，从四层以上为复式结构，要上五、六楼需经过四楼的大厅。该楼房的第二层、第三层及一、二层之间的夹层已出租给他人，全部租金均由原告梁某某收取。
因建造信宜市＊＊＊的楼房，被告黄甲还于2008年向黄雄英借款43983.84元，向李丽娟借款20000元。2010年4月，为支付建造信宜市＊＊＊楼房的材料款，被告黄甲向黄雄志借款45000元（以上共108983.84元）。2013年3月15日，被告黄甲以资金周转为贷款用途，与中国邮政储蓄银行股份有限公司信宜市支行签订《个人额度借款合同》，约定借款额度为780000元，之后分四次向中国邮政储蓄银行股份有限公司信宜市支行借款共780000元，借款借据上的借款用途为增加存货。
被告黄甲在庭审中表示经营的佛山市南海区＊＊＊装饰材料店尚有103000元的货款未收回，属于家庭共同债权，对此两原告及四被告均予以认可。原告主张因生意周转，被告黄甲于2012年9月20日向梁进坚借款125000元；因建屋及生意周转于2008年4月至2014年3月三次共向被告黄丙借款150000元；因生意周转于2011年6月30日向被告黄乙借款80000元，2013年12月30日向关明勇借款70000元，2014年3月3日向陈清莲借款20000元，并提供借条予以证实（以上共375000元）。被告黄甲、黄乙、黄丙对以上债务均无异议，但被告李某某称对上述债务均不知情，且发生在其离家出走期间，对上述债务不承担偿还责任。
从1998年开始，因经营广州市天河区＊＊＊木线经营部的需要，被告黄甲于2011年至2014年间向广州市天河区东圃常宁木材经营部、广州市天河区东圃裕达木业经营部、广州市天河区东圃森汇木业经营部、广州市天河区东圃广湖木业营部、广州市天河区东圃年丰木业经营部、广州市天河区东圃连森木业经营部购进木材进行加工，尚欠上述木业经营部共200825元木材款。对于名称是“吉祥木业木材检尺码单”的四张单据及日期为2014年6月16日、2014年6月29日的两张收款收据，原告主张是被告黄甲在经营＊＊＊木线经营部期间所欠的木材款，并提供原件予以核对，被告黄甲、黄乙、黄丙对此均无异议，被告李某某称上述四张单据及两张收款收据上的所记载的数额被告黄甲已经支付。
另查明，原告黄某某、梁某某与被告黄甲、李某某建屋时，被告黄甲与李某某的儿女黄丁、黄某甲、黄某乙均未成年，经向被告黄甲与李某某的儿女询问，他们均认为本案所争议的共有财产中，他们没有任何出资，自己没有任何财产，同时表示不参加本案的诉讼。
本院认为，本案中，对于信宜市＊＊＊的楼房及＊＊木线经营部和＊＊装饰材料店的共有问题，由于原、被告没有约定为共同共有或按份共有，根据《民法通则》和《物权法》的相关规定，由于原、被告间具有家庭关系，故作为家庭共有财产的上述财产应为共同共有，共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
一、关于被告黄乙、黄丙是否应分得家庭共同财产并承担家庭共同债务的问题。被告黄乙于1994年结婚，被告黄丙于1996年结婚，婚后两被告均与其各自的丈夫共同生活，并不再与两原告和被告黄甲、李某某共同生活。广州市天河区＊＊木线经营部是1998年开业，佛山市南海区＊＊＊装饰材料店是2001年开始经营，信宜市＊＊＊的楼房是2007年开始建造，于2009年12月入住的，上述家庭共同财产的产生均在被告黄乙、黄丙结婚之后，且两原告及被告黄乙、黄丙也没有举证证明被告黄乙、黄丙对上述财产的形成做出了贡献，故被告黄乙、黄丙不能作为本案争议财产的共有人参与财产分割。同时，上述所产生的家庭共同债务也是发生在被告黄乙、黄丙结婚之后，所发生的债务与被告黄乙、黄丙是毫无关系的，故被告黄乙、黄丙也不应承担家庭共同债务。
二、对于家庭共同财产的分割问题。原告黄某某、梁某某与被告黄甲、李某某共同建造信宜市＊＊＊的楼房，在被告黄甲开办＊＊木线经营部及＊＊装饰材料店期间，被告李某某与被告黄甲一起经营，并负责管理＊＊装饰材料店，原告黄某某也到广州帮忙，原告梁某某则帮忙照顾家庭及孙子、孙女，对家庭均有付出和贡献。在分割共有财产时，应考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。本案争议的房屋是由两原告与被告黄甲、李某某共同建造，并以经营＊＊木线经营部及＊＊装饰材料店的收入作为资金来源，且＊＊木线经营部及＊＊装饰材料店平时都由被告黄甲、李某某共同管理，原告黄某某帮忙打理，原告梁某某在家照顾年幼的孙子、孙女。综上，本院认为，从建造本案争议房屋的经济贡献上讲，原、被告对楼房的建造均作出了贡献，但被告黄甲、李某某的贡献略高于两原告。庭审中，原、被告双方均确认争议房屋的价值为150万元，同时两原告和被告李某某都主张要求取得房屋，进行实物分割，而不要求对楼房进行折价或拍卖、变卖所得的价款予以补偿。根据《中华人民共和国物权法》第一百条第一款规定，协商不成的，共有的不动产或动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物进行分割。根据该规定，分割本案争议房屋时，应当侧重考虑其财产属性、发挥物的效用、方便各共有人使用及便于生产生活等因素对现有房屋进行分割，同时考虑到涉案房屋的结构及原告年龄较高的实际情况，本院综合以上各因素酌定对本案争议房屋具体分割为：该楼房一层（含一、二层之间的夹层）、四层及整幢楼房的楼梯、楼顶平台归两原告及被告黄甲、李某某共同共有及使用，二层、三层归原告黄某某、梁某某所有，五层以上至楼顶归被告黄甲、李某某所有。房屋分割后，原、被告双方应当依法行使各自的权利，妥善处理居住、使用过程中的关系，避免产生矛盾。对于＊＊木线经营部及＊＊装饰材料店两处资产，庭审中，两原告出价10500元，四被告均表示不竞价，且也未申请评估，故该两处的资产归原告黄某某、梁某某所有，同时两原告应支付6000元给被告黄甲、李某某作为对该两处资产的补偿。对于庭审中原、被告均确认的103000元的债权，由于该债权是被告黄甲、李某某经营过程中产生的，且原告黄某某也有帮助，故由两原告享有30000元债权较为适宜，其余73000元债权由被告黄甲、李某某享有。
三、关于家庭共同债务的承担问题。庭审中，原、被告对因建房及生意周转向黄雄英借款43983.84元、向李丽娟借款20000元、向黄雄志借款45000元的事实均没有异议，本院对该事实予以确认。虽然被告李某某对向中国邮政储蓄银行股份有限公司信宜市支行贷款780000元有异议，但对其中的200000元用于偿还中国农业银行的贷款无异议。对于余下的580000元，被告黄甲称是用于生意周转，被告李某某对此表示异议，但未提供证据。由于该780000元的贷款有由被告黄甲签名的贷款合同、借款借据及中国邮政储蓄银行股份有限公司信宜市支行出具的证明为证，同时是原、被告家庭共同生活期间所产生的债务，故对该项债务，本院予以认定。对于原告主张因生意周转及建房被告黄甲向梁进坚借款125000元、向被告黄丙借款150000元、向被告黄乙借款80000元、向关明勇借款70000元、向陈清莲借款20000元，虽然都提供有借款借据为证，并申请陈清莲、梁进坚的妻子李秀慧出庭作证，但由于上述人员均是被告黄甲的亲戚朋友，且原告也未提供充分的证据证明其借款的具体用途，故对上述借款，本院不予认定。对于尚欠的木材款，原告主张因经营＊＊木线经营部购进木材尚欠250113.25元的木材款，并提供供货商开具的证明予以证实，但有供货商开具的并加盖该供货商印章的证明的木材欠款总金额是200825元，本院对该债务予以认定。庭审中，被告黄甲确认“吉祥木业木材检尺码单”的四张单据及日期为2014年6月16日、2014年6月29日的两张收款收据未有供货商开具的证明，虽然被告黄甲称是尚欠的木材款，但未提供证明，且原告又提供上述单据的原件予以核对，从常理及交易习惯上，只有付清了货款，供货商才可能将上述单据的原件交予买受人的，故本院对“吉祥木业木材检尺码单”的四张单据及日期为2014年6月16日、2014年6月29日的两张收款收据上所写的金额，不予认定。综上，两原告及被告黄甲、李某某的共同债务为1089808.84元，综合考虑原、被告所分得共有财产的份额等因素，该债务由原告黄某某、梁某某负担520000元，由被告黄甲、李某某负担569808.84元较为恰当。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条第一款、第二款，《中华人民共和国物权法》第一百条第一款、第一百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、位于信宜市＊＊＊的六层半楼房（房产证号为粤房地证字第C**号）的一层（含一、二层之间的夹层）、四层及整幢楼房的楼梯、楼顶平台归原告黄某某、梁某某及被告黄甲、李某某共同共有及使用；二层、三层归原告黄某某、梁某某所有；五层以上至楼顶归被告黄甲、李某某所有。
二、广州市天河区＊＊木线经营部及佛山市南海区＊＊装饰材料店的资产归原告黄某某、梁某某所有，由两原告支付人民币6000元给被告黄甲、李某某作为对该两处资产的补偿，该款限原告黄某某、梁某某在本判决发生法律效力后二十日内付清给被告黄甲、李某某。
三、被告黄甲、李某某经营过程中产生的103000元的债权，由原告黄某某、梁某某享有30000元，其余73000元债权由被告黄甲、李某某享有。
四、家庭共同债务人民币1089808.84元，由原告黄某某、梁某某负担520000元，由被告黄甲、李某某负担569808.84元。
五、驳回原告黄某某、梁某某的其他诉讼请求。
案件受理费15758元（原告已预交），由原告黄某某、梁某某负担7800元，被告黄甲、李某某负担7958元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审判员 万彩凤
二〇一四年十月二十二日
书记员 谢 燕
附录法律条文内容如下：
1、《中华人民共和国民法通则》第七十八条：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。”
2、《中华人民共和国物权法》第一百条第一款：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”第一百零三条：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”
3、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”
4、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”