湖北省洪湖市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1083民初760号
原告:湖北洪湖农村商业银行股份有限公司，住所地：洪湖市新堤办事处宏伟北路8号。
法定代表人：王前礼，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张建平，系该公司员工。
被告：湖北洪明水产食品有限公司。住所地：洪湖市经济开发区洪林大道*号。
法定代表人：张洪明。
被告：张洪明，男，1973年4月8日出生，汉族，住洪湖市，
被告：李思凝，女，1986年6月30日出生，汉族，住湖北省赤壁市，
原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司诉被告湖北洪明水产食品有限公司、张洪明、李思凝金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张建平到庭参加了诉讼，被告湖北洪明水产食品有限公司、张洪明、李思凝经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告湖北洪明水产食品有限公司立即归还所欠原告借款本金2000万元及利息（2015年9月22日至2016年9月21日按月利率4.37‰计算,2016年9月22日至借款偿还日止按月利率6.555‰计算）；2、要求被告湖北洪明水产食品有限公司以其抵押的房地产及设备对上述借款本息承担抵押保证责任；3、要求被告张洪明、李思凝对上述借款本息承担连带清偿责任；4、要求被告承担诉讼费用。事实和理由：2014年8月27日，原告与被告湖北洪明水产食品有限公司签订《最高额抵押合同》（编号：洪农商营一贷2014年030号），合同约定，被告湖北洪明水产食品有限公司以其位于洪湖市××办事处经济开发区××大道××号的土地使用权及房屋所有权（土地使用权证号为洪湖国用2012第1467号，房屋所有权证号为洪湖市房权证新堤字第××J201200470号、CDJ201200471号）为其向原告借款提供担保，担保借款额为2000万元，担保借款的期间为2014年8月27日至2019年8月26日，具体每笔债权起始日、到期日、利率及金额等以借据或相关债权凭证为准。2014年9月22日在洪湖市国土资源局和洪湖市房产管理局办理了他项权证（洪湖他项（2014）第213号、洪湖市房他证新堤字第××号）。2014年8月16日，股东张洪明签订了《股东连带还款责任承诺书》，承诺自愿为被告湖北洪明水产食品有限公司借款承担无限连带还款责任。
2014年9月22日被告湖北洪明水产食品有限公司因采购原材料需要资金，与原告签订《流动资金借款合同》（编号：洪农商营一贷2014年030号），约定被告湖北洪明水产食品有限公司向原告借贷金额1900万元，年利率10.44％，借贷期限为12个月，还款方式按月结息，到期还本，结息日为每月21日，同时约定借款人未按约定的期限归还借款，有原定利率基础上加收50%罚息。2014年9月24日，原告向被告湖北洪明水产食品有限公司发放贷款1900万元。
由于被告湖北洪明水产食品有限公司预计向原告借款1900万元于2015年9月24日到期时无法偿还，2015年9月7日经过股东会决议，2015年9月7日向原告提出借款展期申请，经原告同意，2015年9月16日与被告湖北洪明水产食品有限公司签订《借款展期协议》，约定从借款到期日2015年9月24日起展期，期限为12个月，展期利率为月利率4.37‰，还款方式为展期到期一次性偿还。2015年9月7日，股东张洪明向原告出具了股东还款责任承诺书，对上述借款承担连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、罚息以及实现债权所有费用。2015年12月1日，被告湖北洪明水产食品有限公司与原告签订《送达地址补充协议》。
2015年9月22日被告湖北洪明水产食品有限公司因采购原材料需要资金，与原告签订《流动资金借款合同》（编号：洪农商营一贷2015年060号），约定被告湖北洪明水产食品有限公司向原告借贷金额100万元，月利率4.37‰，借贷期限为12个月，还款方式按月结息，到期还本，结息日为每月21日，同时约定借款人未按约定的期限归还借款，有原定利率基础上加收50%罚息。2015年9月22日，原告向被告湖北洪明水产食品有限公司发放贷款100万元。
原告与被告湖北洪明水产食品有限公司展期协议到期后，原告于2016年9月7日发出借款到期通知书一份，2017年4月15日发出逾期贷款催收通知书，被告湖北洪明水产食品有限公司仍未依约偿还借款本息。
综上所述，原告与被告湖北洪明水产食品有限公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《借款展期协议》合法有效，被告张洪明、李思凝等二人出具的《不可撤消无限连带责任承诺书》是其真实意愿表示。原告向被告湖北洪明水产食品有限公司提供贷款后，被告湖北洪明水产食品有限公司应该按约定还本付息，但被告湖北洪明水产食品有限公司在贷款到期后未按时偿还贷款本息，拒不履行合同义务。据此，原告为维护自己合法权益，向人民法院提起诉讼，请求法院支持原告诉讼请求。
原告为证明其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一、1、原告营业执照、法定代表人身份证；2、被告湖北洪明水产食品有限公司企业法人营业执照、组织机构代码证、组织机构代码证（副本）；3、被告张洪明、李思凝身份证。拟证明原、被告诉讼主体资格。
证据二、1、2014年8月27日原告与被告签订《最高额抵押合同》（合同编号：洪农商营一贷2014年030号）；2、《房屋他项权证》（洪湖市房他证新堤字第××号）、《土地他项权证》（洪湖他项2014第213号）2014年9月22日、《动产抵押登记书》、《动产抵押明细表》；3、《公司决议》、《股东连带还款责任承诺书》、《不可撤销无限连带责任承诺书》、《公司决议》；4、被告张洪明、李思凝承担连带还款保证责任；5、《送达地址补充协议》。拟证明1、原告与被告公司2014年8月27日签订抵押担保合同；约定其用公司自有房地产及设备为借款提供担保；担保最高额度为2000万元，期限为2017年8月27日至2019年8月26日，期间所发生的全部借款，具体以实际借款合同为准；担保范围为全部债务及实现债权全部费用；抵押物为土地使用权和房屋所有权，并办理了抵押登记；2、股东张洪明为借款提供担保；李思凝以个人名义对借款本息及实现债权费用提供连带责任担保；3、送达地址补充协议约定，如发生借款纠纷，其公司门房为有效送达地址。
证据三、1、2014年9月22日与原告签订《流动资金借款合同》（合同号为洪农商营一贷2014年030号）；2、2015年9月16日签订借款展期协议（编号：洪农商营一贷2015年059号）；3、2015年9月18日与原告签订《流动资金借款合同》（合同号为洪农商营一贷2015年060号）；4、2014年12月24日原告与被告签订《借款补充协议》（合同编号：洪农商营一贷2014年030号）。拟证明被告张洪明、李思凝应承担连带清偿责任。
证据四、1、《借款凭证》二份；2、《还息清单》。拟证明原告于2014年9月24日先后向申请人发放贷款1900万元、原告于2015年9月22日向被告申请人发放贷款100万元。
证据五、1、《贷款到期通知书》；2、《逾期贷款催收通知书》。拟证明贷款到期前后，原告向被告提醒还款并进行了催收。
被告湖北洪明水产食品有限公司、张洪明、李思凝没有答辩，也没有提交证据。
原告提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院依法予以认定。
综合当事人陈述、举证、本院认证意见，本院审理查明案件事实如下：
2014年8月27日，原告与被告湖北洪明水产食品有限公司签订《最高额抵押合同》（编号：洪农商营一贷2014年030号），合同约定，被告湖北洪明水产食品有限公司以其位于洪湖市××办事处经济开发区××大道××号的土地使用权及房屋所有权（土地使用权证号为洪湖国用2012第1467号，房屋所有权证号为洪湖市房权证新堤字第××J201200470号、CDJ201200471号）为其向原告借款提供担保，担保借款额为2000万元，担保借款的期间为2014年8月27日至2019年8月26日，具体每笔债权起始日、到期日、利率及金额等以借据或相关债权凭证为准。2014年9月22日在洪湖市国土资源局和洪湖市房产管理局办理了他项权证（洪湖他项（2014）第213号、洪湖市房他证新堤字第××号）。2014年8月16日，股东张洪明签订了《股东连带还款责任承诺书》，承诺自愿为被告湖北洪明水产食品有限公司借款承担无限连带还款责任。2014年8月20日，被告李思凝签订了《不可撤销无限连带责任承诺书》，承诺自愿为被告湖北洪明水产食品有限公司与湖北洪湖农村商业银行股份有限公司签订的流动资金借款合同（合同编号：洪农商营一贷2014年030号）所约定的借款金额，承担不可撤销无限连带还款责任，保证范围包括主合同项下借款本金、利息及实现债权的费用。
2014年9月22日被告湖北洪明水产食品有限公司因采购原材料需要资金，与原告签订《流动资金借款合同》（编号：洪农商营一贷2014年030号），约定被告湖北洪明水产食品有限公司向原告借贷金额1900万元，年利率10.44％，借贷期限为12个月，还款方式按月结息，到期还本，结息日为每月21日，同时约定借款人未按约定的期限归还借款，有原定利率基础上加收30%罚息。2014年9月24日，原告向被告湖北洪明水产食品有限公司发放贷款1900万元。
由于被告湖北洪明水产食品有限公司预计向原告借款1900万元于2015年9月24日到期时无法偿还，2015年9月7日经过股东会决议，2015年9月7日向原告提出借款展期申请，经原告同意，2015年9月16日与被告湖北洪明水产食品有限公司签订《借款展期协议》，约定从借款到期日2015年9月24日起展期，期限为12个月，展期利率为月利率4.37‰，还款方式为展期到期一次性偿还。2015年9月7日，股东张洪明向原告出具了股东还款责任承诺书，对上述借款承担连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、罚息以及实现债权所有费用。
2015年9月22日被告湖北洪明水产食品有限公司因采购原材料需要资金，与原告签订《流动资金借款合同》（编号：洪农商营一贷2015年060号），约定被告湖北洪明水产食品有限公司向原告借贷金额100万元，月利率4.37‰，借贷期限为12个月，还款方式按月结息，到期还本，结息日为每月21日，同时约定借款人未按约定的期限归还借款，有原定利率基础上加收30%罚息。2015年9月22日，原告向被告湖北洪明水产食品有限公司发放贷款100万元。
另查明，截至2015年9月22日，被告湖北洪明水产食品有限公司支付了贷款1900万元的借款利息1994620.05元。
本院认为，原告与被告湖北洪明水产食品有限公司签订的借款合同合法有效，双方应当依约履行，被告湖北洪明水产食品有限公司没有按期偿还借款，应当支付逾期利息。被告湖北洪明水产食品有限公司自愿以其所有的房产和国有土地使用权以及设备所有权作为抵押，该《最高额抵押合同》合法有效，且办理了抵押登记，被告湖北洪明水产食品有限公司未能按照借款合同的约定按期偿还借款，原告对该房产和土地使用权以及设备所有权处理时享有优先受偿权。同时，被告张洪明、李思凝分别签署《股东连带还款责任承诺书》、《不可撤销无限连带责任承诺书》，自愿为被告湖北洪明水产食品有限公司借款承诺连带还款责任，因此，在被告湖北洪明水产食品有限公司未能偿还借款时，被告张洪明、李思凝应当承担连带还款责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖北洪明水产食品有限公司于本判决生效之日起七日内向原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1900万元并支付逾期利息（从2015年9月23日起至2016年9月23日止按月利率4.37‰计算；从2016年9月24日起至借款还清之日止按月利率5.68‰计算）；
二、被告湖北洪明水产食品有限公司于本判决生效之日起七日内向原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司偿还借款本金100万元并支付逾期利息（从2015年9月22日起至2016年9月22日止按月利率4.37‰计算；从2016年9月23日起至借款还清之日止按月利率5.68‰计算）；
三、被告湖北洪明水产食品有限公司以其所有的位于洪湖市新堤办事处经济开发区洪林大道6号的国有土地使用权（土地使用权证号为洪湖国用2012第1467号）及相应土地上的房屋（房屋所有权证号为洪湖市房权证新堤字第××J201200470号、CDJ201200471号）和设备（以编号为洪工商押登字（2014）第67号动产抵押书约定为准）在抵押担保范围内对上述借款本息承担担保责任，原告对抵押物折价、拍卖或变卖所得款项享有优先受偿权；
四、被告张洪明对借款2000万元的本息承担连带还款责任，被告李思凝对借款1900万元的本息承担连带还款责任。
如未按生效判决履行给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
本案案件受理费141800元，由被告湖北洪明水产食品有限公司、张洪明、李思凝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。
审 判 长 晏 晟
审 判 员 胡端平
人民陪审员 杨少华
二〇一七年十一月二十四日
书 记 员 张 婷