浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金义商初字第3796号
原告：义乌市中新力合担保有限公司。住所地：义乌市宾王路***号*****楼。
法定代表人：俞旭龙，董事长。
委托代理人：张永强，系公司员工。
被告：超帅集团有限公司。住所地：磐安县安文镇昌文路。
法定代表人：吕高松，执行董事。
被告：吕高松。
被告：吕兰芬。
被告：蔡锦剑。
被告：吕育超。
被告：金华超帅礼品有限公司。住所地：磐安县安文镇昌文路。
法定代表人：吕高松，执行董事。
被告：浙江南峰动力机有限公司。住所地：磐安县安文镇北街**号。
法定代表人：吕高松，执行董事。
被告：浙江高尔帅工贸有限公司。住所地：磐安县新城区迎宾路**号。
法定代表人：吕兰芬，执行董事。
被告：浙江超帅门业有限公司。住所地：磐安县新城区迎宾路**号。
法定代表人：蔡锦剑，执行董事。
原告义乌市中新力合担保有限公司（以下简称中新力合担保公司）为与被告超帅集团有限公司（以下简称超帅集团）、吕高松、吕兰芬、蔡锦剑、吕育超、金华超帅礼品有限公司（以下简称超帅礼品公司）、浙江南峰动力机有限公司（以下简称南峰动力机公司）、浙江高尔帅工贸有限公司（以下简称高尔帅工贸公司）、浙江超帅门业有限公司（以下简称超帅门业公司）追偿权纠纷一案，于2014年9月22日向本院提起诉讼。本院受理后，适用简易程序，由审判员项孟进独任审判。后因部分被告下落不明，转为普通程序审理，于2015年3月11日公开开庭进行了审理。原告中新力合担保公司的委托代理人张永强到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由均未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告中新力合担保公司起诉称，2013年8月23日，原告为第一被告在浙江绍兴瑞丰农村商业银行义乌分行（以下简称瑞丰银行义乌分行）的700万元贷款提供担保服务，第一被告向原告交纳70万元保证金。第二至第九被告向原告提供连带责任保证反担保，并与原告签订《保证反担保合同》或配偶声明等。同时，第二、三被告将其共有的房产提供抵押反担保，并办理抵押权登记。贷款于2014年8月19日到期，第一被告未能按时履行还款义务。为此原告应瑞丰银行义乌分行的要求，在2014年8月29日为第一被告代偿7059707.81元，扣除第一被告缴纳的70万元保证金后，实际代偿金额6359707.81元。各反担保人经催告后也表示无力清偿代偿款项。请求判令：1、第一被告向原告偿还代偿款6359707.81元及代偿款项占用费83070.5元（按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率四倍的标准计算，从2014年8月29日起暂计至起诉日止，将来则计至实际履行之日止）；2、第二至第九被告对第一被告的上述债务承担连带清偿责任；3、原告对第二、三被告共有的义乌市时代广场a座2203室房产处置所得款享有优先受偿权；4、九被告承担本案诉讼费用。
原告为证据其主张向本院提供的证据材料如下：
1、流动资金借款合同、保证合同、担保服务合同各一份，用以证明原告为第一被告在瑞丰银行义乌支行的700万贷款提供担保；2、保证反担保合同六份，用以证明第二至第九被告向原告承担连带责任保证；3、抵押反担保合同、他项权证各一份，用以证明第二、三被告将其共有房产抵押给原告，并办理抵押登记；4、催收贷款通知书、电汇凭证、收贷收息凭证、代偿证明各一份，用以证明原告为被告一向瑞丰银行代偿7059707.81元的事实。
被告均未作答辩和质证，亦未向本院提供证据。
本院认证意见：被告未出庭质证，视为对质证权利的放弃。原告的举证与其陈述能相互印证，本院予以确认。
根据本院已认定的证据，结合当事人的庭审陈述，认定事实如下：
2013年8月23日，超帅集团（甲方）与中新力合担保公司（乙方）签订《担保服务合同》一份，约定乙方提供担保的主债权为瑞丰银行义乌分行的700万元贷款，担保服务的年费率为担保主债权本金的3%。甲方向乙方交纳担保主债权本金的10%作为保证金，支付保证金是乙方提供担保服务的前提，在乙方保管期间保证金不计算利息。甲方未能按照约定归还代偿款项的，除负有及时清偿的责任外，还应当自代偿之日起按照代偿款项日0.1%的标准向乙方支付占用费直至全额清偿代偿款项止。同日，吕高松、吕育超、超帅礼品公司、南峰动力机公司、高尔帅工贸公司、超帅门业公司分别与中新力合担保公司签订《保证反担保合同》一份，约定：保证反担保的范围为中新力合公司代偿款、代偿款项占用费（自发生代偿之日起按代偿款项日0.1%的标准计算直至代偿款项全额得到清偿之日止）、违约金和实现担保债权支出的合理费用等。吕兰芬、蔡锦剑分别作为吕高松、吕育超的配偶出具《配偶声明》一份，载明：“……本人同意签署本声明作为《保证反担保合同》的合法组成部分，自愿接受《保证反担保合同》的约束，并同意向甲方承担合同约定的反担保责任。”超帅集团向中新力合担保公司交纳了70万元保证金。
同日，吕高松、吕兰芬与中新力合担保公司签订《抵押反担保合同》一份，约定为超帅集团与中新力合担保公司的上述《担保服务合同》提供抵押反担保，反担保范围同上，抵押物为两人共有的坐落于义乌市时代广场a座2203室的房产［房产证号：义乌房权证江东字第c00010638、c000106**号，土地证号：义乌国用（2005）第1-135**号］。2013年8月27日，抵押物在义乌市房地产管理处进行了抵押登记。
2013年8月23日，超帅集团与瑞丰银行义乌分行签订《流动资金借款合同》一份，约定：借款金额为700万元整，期限至2014年8月19日止，担保方式包括中新力合担保公司提供的保证。同日，中新力合担保公司与瑞丰银行义乌分行签订《保证合同》一份，约定为瑞丰银行义乌分行与超帅集团签订的上述《流动资金借款合同》提供连带责任保证。
另查明，因超帅集团未按时归还本息，中新力合担保公司根据瑞丰银行义乌分行发送的《贷款催收通知书》，于2014年8月29日代偿了本息7059707.81元。扣除保证金70万元，余款6359707.81超帅集团未有归还。
本院认为，原告与被告超帅集团之间签订的担保服务合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告作为已承担保证责任的保证人，有权向债务人超帅集团追偿。被告超帅集团至今未归还代偿款，构成违约，依法应承担相应的违约责任。原告主张被告超帅集团支付的70万元保证金用于抵偿代偿款，符合双方的约定，本院予以认定。被告超帅集团应从实际代偿日即2014年8月29日起支付原告相应的占用费。双方虽在合同中约定逾期支付代偿款按日0.1%支付占用费，但原告现主张按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算，系对其权利的处分，予以支持。被告吕高松、吕兰芬、蔡锦剑、吕育超、超帅礼品公司、南峰动力机公司、高尔帅工贸公司、超帅门业公司自愿为原告提供反担保，依照反担保合同的约定，其应对未归还的代偿款承担相应的担保责任。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为对诉讼权利的放弃，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十一条第二款、第一百七十三条、第一百八十八条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告超帅集团有限公司于本判决生效后十五日内归还原告义乌市中新力合担保有限公司为其支付的代偿款6359707.81元，并支付资金占用费（按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计付，自2014年8月29日起计算至实际履行完毕之日止）。
二、原告义乌市中新力合担保有限公司在上述债权及本案的诉讼费范围内被告吕高松、吕兰芬共有的坐落于义乌市时代广场a座2203室的房产［房产证号：义乌房权证江东字第c00010638、c000106**号，土地证号：义乌国用（2005）第1-135**号］享有优先受偿权。
三、被告吕高松、吕兰芬、蔡锦剑、吕育超、金华超帅礼品有限公司、浙江南峰动力机有限公司、浙江高尔帅工贸有限公司、浙江超帅门业有限公司对上述债务及本案的诉讼费用承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费56900元、保全费5000元、公告费900元，由被告超帅集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币56900元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 员 项孟进
人民陪审员 何京伟
人民陪审员 宋莲沣
二〇一五年三月十七日
代书 记员 杨伟超