山东省青岛市李沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0213民初2671号
原告中国银行股份有限公司青岛李沧支行，住所地山东省青岛市李沧区。
负责人尹云岳，职务行长。
委托代理人于海涛，山东华冠律师事务所律师。
被告陈希俊。
被告李春玲。
原告中国银行股份有限公司青岛李沧支行诉被告陈希俊、被告李春玲金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案，原告的委托代理人于海涛以及被告陈希俊、被告李春玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原被告于2009年7月28日签订中国银行个人一手住房贷款合同，被告向原告借款人民币26万元整，并约定了贷款金额及期限、贷款利率、担保、保险、附件、抵押借款合同、争议解决等条款内容。被告李春玲签订了共同债务人承诺书，承诺以上贷款为共同债务。并同意将所购房屋抵押给原告，被告在收到贷款后支付了部分本息，至今已逾期多日。请求判令：1、被告偿还贷款本息人民币52262.12元及其实际还清之日止的利息、罚息（暂计至2016年6月24日）；2、被告承担本案律师费人民币4536元；3、依法确认原告对被告抵押的位于青岛市李沧区重庆中路305号5号楼1单元101户房产享有优先受偿权；4、被告承担案件受理费、保全费、以及原告为实现债权的其他诉讼费用（包括但不限于邮寄费、公告费等）。
被告陈希俊未提交书面答辩状，于庭审中口头辩称，不认可原告起诉。被告陈希俊已于2016年7月18日还款2200元。2016年7月20日被告陈希俊去中国银行，跟中国银行纪经理协商，被告陈希俊还款不要起诉。2016年7月底又还款10000元。2016年8月14日被告陈希俊又还款3000元。到今天已经不欠银行的钱了。所以被告陈希俊不认同该程序。合同是双方协商的合同。被告陈希俊确实违约，但是被告陈希俊之后继续履行合同。原告不能单方撕毁合同。
被告李春玲未提交书面答辩状，于庭审中口头辩称，之前的逾期全部还清，之后继续履行合同。
经审理查明，原告与被告陈希俊签订编号为2009年房贷字CQHY-0046号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》一份，借款人为被告陈希俊、贷款人为原告。贷款金额为人民币2600000元，贷款期限为96个月，自贷款人实际放款日起算；若分期放款，则自第一个实际放款日起算。借款人支付其购买坐落于李沧区重庆中路305号5-1-101的房屋购房款，该所购房屋为借款人利用贷款购买的第一套房产。贷款利率经贷款人与借款人约定，执行浮动利率方式，浮动周期为一年。即从贷款人实际放款日起一年内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮25%计息。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮25%作为下一个浮动周期的适用利率。贷款人在同意借款人提款申请后，将全部贷款直接划到借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户，账户名称青岛百通城市建设股份有限公司，账号为34×××01。借款人还款方式采用按月等额本息还款，还款期共计96期，约定还款日为每月10日。为及时偿还贷款本息，借款人应在贷款人处开立账户，户名：李春玲，账号：42×××67，作为本合同项下贷款的指定扣款账户。借款人保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的款项，同时授权贷款人于还款日从该账户中直接扣收应收贷款本息。所购房屋为期房并可以办理抵押权预告登记或预抵押登记的，借款人应在本合同签署后7日内与贷款人到有关登记部门办理抵押权预告登记或预抵押登记，在该期房竣工交付使用《房屋所有权证》后办理正式抵押登记。抵押物座落于李沧区重庆中路305号5-1-101，抵押人为被告陈希俊。
双方确认附件一《个人一手住房贷款合同通用条款》具有与本合同相同的法律效力。《个人一手住房贷款合同通用条款》第三条第1款第（2）项约定，未按期归还贷款本息；第三条第2款第（2）项约定，出现违约事件时，贷款人有权宣布贷款本息全部或部分提前到期；第四条约定，本合同项下保证期间为借款人债务履行届满（包括贷款提前到期的情形）之日起两年；若主债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行届满之日后两年。第七条约定，本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。上述《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》借款人处有被告陈希俊签名捺印，落款时间为2009年7月28日，贷款人处加盖有中国银行股份有限公司青岛李沧支行零售贷款业务合同专用章及负责人签名，落款时间为2009年7月28日。
另查明，两被告于1982年4月15日登记结婚。被告李春玲于2009年7月23日出具《共同债务人承诺书》，承诺其自愿与被告陈希俊共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任，承诺期限到债务人偿清所欠全部贷款本息为止。
又查明，原告于2009年7月28日向被告指定账户发放贷款260000元。上述贷款购买的位于李沧区重庆中路305号5号楼1单元101户房屋于2011年8月24日办理了房地产他项权证，房地产他项权利人为原告，房地产权利人为被告陈希俊。
另查明，截至2016年8月14日，被告陈希俊逾期合计为零，拖欠本金为零，拖欠本金的罚息为零。
上述事实，有原告提交《个人一手住房贷款合同》1份、贷款申请书1份、《中国银行个人贷款凭证》1份、《房地产他项权证》1份、已还款清单1份、共同债务人承诺书1份、结婚证1份、身份证复印件2份、户口本复印件4份予以证明，并有庭审笔录在卷佐证。
庭审中，原告提供了委托代理合同、律师费发票各一份，用以证明原告支出律师代理费4536元，按照原被告之间签订的贷款合同，如果被告陈希俊违约将承担诉讼费、保全费、律师费等费用，故本案律师费用应当由两被告负担。两被告对该组证据不予认可，认为委托合同是银行和律师之间的事情，与其无关，两被告已经还清逾期欠款。
本院认为，原与被告陈希俊之间签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》依法成立并有效，对双方均有约束力，双方均应按合同约定全面履行合同义务。原告依约向被告陈希俊指定的账户发放了贷款，被告陈希俊应依约履行合同所约定之义务。根据《个人一手住房贷款合同》以及《个人一手住房贷款合同通用条款》之约定，若被告陈希俊未按期归还贷款本息，均视为被告陈希俊违约，原告有权要求被告陈希俊限期纠正其违约行为或宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。
原告于庭审中陈述，截至庭审之日，被告陈希俊的逾期欠款已经还清，原告陈述于己不利的事实构成自认。故原告主张宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期之请求，截至庭审之日，被告陈希俊并无未按期还款的违约事项，原告主张无事实依据，应予驳回；关于原告律师费的主张，庭审中原告陈述按照原被告之间签订的贷款合同，如果被告陈希俊违约将承担诉讼费、保全费、律师费等费用，故本案律师费用应当由两被告负担。截至庭审之日，被告陈希俊并无未按期还款的违约事项，且原告未提供律师费实际转账凭证，无法证明涉案律师费用是否实际发生，故原告主张无事实依据，应予驳回。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第一百九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告中国银行股份有限公司青岛李沧支行对被告陈希俊、被告李春玲的全部诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币1220元，保全费620元，共计人民币1840元（原告已预交），由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 关 婕
人民陪审员 宋兆庆
人民陪审员 王秀琴
二〇一六年八月二十四日
书 记 员 左 爽