安徽省砀山县人民法院民 事 判 决 书(2014)砀民二初字第00219号原告：厦门海翼融资租赁有限公司，住所地厦门市思明区厦禾路668号16层，组织机构代码67128477-X。法定代表人：刘艺虹，该公司董事长。委托代理人：王景懿，安徽君光律师事务所律师。被告：臧福君，男，1969年11月5日出生，汉族，住安徽省砀山县。委托代理人：刘新华，安徽张勇律师事务所律师。原告厦门海翼融资租赁有限公司（以下简称厦门海翼公司）与被告臧福君融资租赁合同纠纷一案，本院于2014年9月1日立案受理后，依法由审判员彭岩适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告厦门海翼公司的委托代理人王景懿、被告臧福君的委托代理人刘新华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。厦门海翼公司诉称：2011年11月23日，应臧福君所需，臧福君与厦门海翼公司在安徽省砀山县签订了一份《融资租赁合同》（编号：ZLD-201111-12658），由臧福君向厦门海翼公司融资租赁厦工装载机一台（产品型号：XG955IIIL，整机编号：CXG00955C0L1B2800），设备价款：320000元，双方约定：臧福君首付租金78848元，租赁年利率7.5％，租赁期间为12个月（2011年11月23日至2012年11月23日），每月20日支付租金（第一次支付日为起租开始的次月20日即2011年12月20日，最后一次支付日为租赁到期日即2012年11月23日），每次支付租金20922元（租金计算方式为等额本息法，租金随央行利率调整而调整），如臧福君迟延付款，则自租金到期日起，每日按所欠逾期租金额的日万分之八计算违约金。合同签订后，厦门海翼公司依约将租赁物交付臧福君，但臧福君未按约定按时足额支付租金。截止到2012年11月23日，臧福君拖欠租金167237元，截至2014年7月1日已产生逾期违约金95299元。根据《融资租赁合同》规定，在合同有效期间，租赁物件的所有权属于出租人，如承租人未支付任何到期款项，出租人有权解除合同，要求承租人支付所有到期租金和未到期租金，并取回租赁物，由此产生的相关费用由承租人承担。诉讼请求判令臧福君支付拖欠的租金167237元（暂计算至2012年11月23日）、逾期违约金95299元即损失租金费用（暂计算至2014年7月1日，此后违约金每日按逾期租金额的万分之八计算至还清款项之日）;由臧福君承担本案的诉讼费用。臧福君辩称：一、截至2012年11月21日，厦门海翼公司计算的臧福君拖欠的租金数额有误。臧福君于2011年9月26日向安徽中远工程机械销售有限公司（以下简称安徽中远公司）交付定金10000元，厦门海翼公司没有从拖欠租金总额中扣除。另外臧福君在交付购机首付款时曾交保证金24115.2元，现臧福君要求充抵逾期付款的第一个月的租金，对于结余的部分依次充抵。故臧福君尚欠厦门海翼公司租金应为133137元；二、厦门海翼公司要求臧福君按照日万分之八支付违约金，约定过高，请求予以减少。双方签订的合同是由厦门海翼公司提供的格式合同，对违约金的约定厦门海翼公司没有向臧福君进行说明，显失公平。同时合同约定的租赁物的租赁利率7.5％，臧福君违约时，厦门海翼公司所受的实际损失相当于租赁利率，而合同约定的违约金比例相当于租赁利率的四倍，远高于实际损失，请求予以降低按照日万分之三计算违约金；三、臧福君自2011年12月2日至2012年3月20日止按照合同的约定向经销商提供的账户及时汇款没有出现违约行为，厦门海翼公司自2011年12月20日起开始计算臧福君的违约行为，明显错误。综上，臧福君尚欠厦门海翼公司租金133137元，违约金应按日万分之三计算。现臧福君经营的沙场因政策性原因已经倒闭近2年，暂时无能力支付租金，希望厦门海翼公司免除违约金并减少租金数额。经审理查明：臧福君因经营沙场需购买装载机，于2011年9月26日向安徽中远公司交付定金10000元。2011年11月23日，臧福君与厦门海翼公司和安徽中远公司在安徽省砀山县签订了《融资租赁合同》及《产品购买合同》（编号：ZLD-201111-12658），合同约定：由臧福君向厦门海翼公司融资租赁厦工装载机一台（产品型号：XG955IIIL，整机编号：CXG00955C0L1B2800），产品价款：320000元；臧福君首付租金78848元、保证金24115.2元、手续费2411.52元；租赁年利率7.5％；租赁期间为12个月（2011年11月23日至2012年11月23日），每月20日支付租金（第一次支付日为起租开始的次月20日即2011年12月20日，最后一次支付日为租赁到期日即2012年11月23日），每次支付租金20922元（租金计算方式为等额本息法，租金随央行利率调整而调整）；如臧福君迟延付款，则自租金到期日起，每日按所欠逾期租金额的日万分之八计算违约金等条款。合同签订后，按照双方口头协商及预付定金的交易规则，应视为臧福君用旧工程车及预付的定金10000元折抵了合同中约定的首付租金、保证金和手续费。之后，厦门海翼公司依约通知安徽中远公司将装载机交付给臧福君。在融资租赁合同履行期内，臧福君按照与厦门海翼公司的约定，分别于2011年12月2日支付租金20922元、于2012年1月3日支付租金20922元、于2012年2月5日支付租金20922元，于2012年5月19日支付租金20922元。之后，臧福君未能履行支付租金约定。厦门海翼公司主张臧福君至今仍拖欠2012年的八期租金，分别为：2012年4月20日的租金20922元、5月20日的租金20922元、6月20日的租金20922元、7月20日的租金20907元、8月20日的租金20891元、9月20日的租金20891元、10月20日的租金20891元、11月23日的租金20891元，合计共拖欠租金167237元。庭审中臧福君主张保证金24115.2元应抵扣租金，并书面申请降低违约金按日万分之三计算。同时厦门海翼公司当庭自愿放弃2012年2月20日之前的逾期违约金1323元。上述事实有双方提供的《融资租赁合同》、《产品购买合同》、汇款凭证及当事人陈述等在卷予以佐证，本院予以确认。本院认为：2011年11月23日，臧福君与厦门海翼公司和安徽中远公司在安徽省砀山县签订的《融资租赁合同》及《产品购买合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的有关规定，该合同合法、有效。厦门海翼公司按合同约定履行了义务，但臧福君未能按期支付租金，应承担继续支付拖欠的租金义务及相应的违约责任。但臧福君已经交纳的保证金24115.2元应在所欠租金中充抵，故臧福君实际拖欠厦门海翼公司租金应为143121.8元（167237-24115.2）；根据本案的实际情况，本院将违约金调整为自租金到期日起，按所欠逾期租金额的日万分之五计算为宜。扣除厦门海翼公司当庭自愿放弃2012年2月20日之前的逾期违约金1323元后，臧福君应偿还的各期拖欠租金及相应的违约金分别应为第5期租金17728.8元（保证金充抵第4期租金、第5期部分租金的余额），至2012年6月20日，逾期61天，违约金为541元；第6期租金于2012年5月19日已支付；第7期累计租金38650.8元（17728.8+20922），至7月20日，逾期30天，违约金为580元；第8期累计租金59557.8元（38650.8+20907），至8月20日，逾期31天，违约金为923元；第9期累计租金80448.8元（59557.8+20891），至9月20日，逾期31天，违约金为1247元；第10期累计租金101339.8元（80448.8+20891元），至10月20日，逾期30天，违约金为1520元；第11期累计租金122230.8元（101339.8+20891），至2012年11月23日，逾期34天，违约金为2078元；第12期累计租金143121.8元（122230.8+20891），至2014年7月1日逾期585天，违约金为41863元。以上违约金合计为48752元。对厦门海翼公司的其他诉讼请求，因于法无据，本院不予支持。对臧福君的部分抗辩意见，因与事实不符，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、臧福君于本判决生效后十日内给付厦门海翼融资租赁有限公司拖欠的租金143121.8元和逾期违约金48752元（2014年7月1日以后的违约金仍按拖欠租金额的日万分之五计算至还清款之日）；二、驳回厦门海翼融资租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5238元，适用简易程序减半收取2619元，由厦门海翼融资租赁有限公司负担700元，由臧福君负担1919元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。审判员 彭 岩二〇一四年十一月二十八日书记员 刘馨丹附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。