广东省广州市荔湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0103民初2205号
原告：曾碧华，住广州市越秀区。
委托代理人：曾建华，住广州市。
被告：广州市十甫名都市场经营管理有限公司，住所地广州市荔湾区。
法定代表人：翁妃陆。
委托代理人：邓涛，该司职员，联系地址。
原告曾碧华诉被告广州市十甫名都市场经营管理有限公司合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人曾建华、被告的委托代理人邓涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曾碧华诉称：原、被告于2016年1月4日因拖欠租金一事已进入诉讼程序，被告于2016年2月18日支付给原告2015年11月、12月和2016年1月三个月租金4007.82元，但滞纳金至今仍未支付。官司到今天再次开庭，被告又拖欠原告2016年2月、3月、4月三个月租金4007.82元及滞纳金9303.2元。被告应该按双方于2010年6月11日签订的《十甫名都商厦统一经营合作协议》第二条第1款支付拖欠原告的三个月租金，按《十甫名都商厦统一经营合作协议》第二条第2、3款支付拖欠原告的滞纳金。原告特起诉至法院，请求判令：1、被告按《十甫名都商厦统一经营合作协议》支付拖欠原告的2016年2月起至被告退还商铺之日止的租金及滞纳金（租金每月1335.94元，滞纳金按所欠款每日3%计算）；2、本案诉讼费由被告承担。
被告广州市十甫名都市场经营管理有限公司答辩称，欠租事实确认，同意支付欠租。滞纳金同意支付，但是滞纳金标准过高，要求调整至银行同期贷款利率。之后的租金按照合同照常支付。
经审理查明：原告是广州市荔湾区第十甫路125号、158号A2230商铺的产权人。原告（甲方、业主）与广州市十甫名都商业经营管理有限公司（乙方、经营方）于2010年6月11日签订《合作合同》，约定甲方同意将名下所有十甫名都商厦A2230号商铺委托乙方进行招商、租赁及经营。甲方提供其名下持有的该商铺与乙方合作，乙方有权对该商铺进行招商、承租及经营，甲方为该商铺唯一产权人，该商铺的地址为广州市荔湾区第十甫路122号-188号之“十甫名都商厦”第二层A2230（建筑面积为9.7935平方米），租赁及经营的期间为八年（自2008年10月1日至2016年9月30日止），甲、乙双方将一次性以8年为限作出签约。除本合同外，双方另签约名称为《十甫名都商厦统一经营合作协议》租赁及经营期间在八年内；统一经营商铺使用承包费从2008年的基数为70元/平方米/月，之后每年按10%递增。乙方于每个月15日前支付当月商铺使用费。逾期付款视为违约，甲方将按日加收乙方欠甲方所有欠款3%滞纳金，乙方逾期10天以上的，甲方有权解除合同，无条件收回商铺；鉴于甲方对商铺经营有一定的经验，对乙方的经营可以提供参考意见，乙方聘请甲方为特约顾问，等等。
同日，原告（乙方）与广州市十甫名都商业经营管理有限公司（甲方）签订《十甫名都商厦统一经营合作协议》，约定经甲乙双方协商约定：乙方将其在十甫名都商厦购买的产权商铺现全权委托甲方为该商铺招商、租赁、经营。自2008年10月1日至2016年9月30日止，总计八年时间内，双方确认由乙方全权委托甲方为该商铺使用经营代理人；甲方必须按时、按约定费用向乙方交纳“统一经营商铺使用承包费”；甲方自2008年10月1日至2016年9月30日期间，每月15日前应向乙方每平方米支付当月“统一经营商铺使用承包费”合计70元整，此单价为第一年的基数，余下每年递增10%至期满为止（此承包费为乙方所得全部，不得有其他任何费用扣除）。由甲方自2008年10月1日开始计算，按照每一个月为一周期，每月15日前支付当月承包费给乙方，逾期支付将按日加收甲方欠乙方所有欠款3%的滞纳金。如超过约定支付日期未能支付到乙方银行帐户，以甲方欠乙方所有欠款按照每日滞纳金3%罚款累计加收，推延超过10天仍没有支付，乙方有权解除合同，无条件收回商铺，且不免除甲方一切欠费及滞纳金以及恢复商铺原状之义务，造成乙方其他损失的，并应赔偿损失，并视甲方为违约；等等。
2013年8月21日广州市十甫名都商业经营管理有限公司名称变更为广州市十甫名都市场经营管理有限公司，即被告。
2016年1月5日，原告曾碧华向本院提起诉讼，本院作出（2016）粤0103民初297号民事判决书，判决：一、解除原告曾碧华与被告广州市十甫名都市场经营管理有限公司签订的关于广州市荔湾区第十甫路125号、158号A2230商铺《十甫名都商厦统一经营合作协议》、《合作合同》。二、第三人广州市烤宴餐饮服务有限公司协助被告广州市十甫名都市场经营管理有限公司，自本判决发生法律效力之日起二个月内，恢复广州市荔湾区第十甫路125号、158号A2230商铺原样（即全间玻璃屋、三面均为透明玻璃（厚度为18mm）正面玻璃门有金属门把手，可向两边（左右）拉合。每铺装有独立电表1个，光管2支，射灯6盏，玻璃货架。铺面上吊天花，并装有消防喷淋，铺正面有不锈钢电动卷闸，铺面有冷气出口，铺面正面右上方装有原门牌号标志，地面有地标标志，且按房产证测绘图标准恢复商铺的应有通道）交还给原告曾碧华。三、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告广州市十甫名都市场经营管理有限公司向原告曾碧华支付2015年11月至12月租金的滞纳金（滞纳金分两期计算：每月为一期，每期从当月的16日至2016年2月8日止，按每日万分之五的标准计算），且滞纳金应不超过本金为限。四、驳回原告曾碧华的其他诉讼请求。被告不服上述判决，向广州市中级人民法院提起上诉，广州市中级人民法院于2016年9月14日作出（2016）粤01民终9254号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。上述判决已于2016年9月22日生效。
庭审中，原被告双方确认被告向原告支付租金（统一经营商铺使用承包费）至2016年1月，2016年2月起被告并未向原告支付租金（统一经营商铺使用承包费）。被告至今亦未将讼争商铺交还给原告。
本院认为：原告与被告签订的《十甫名都商厦统一经营合作协议》、《合作合同》是双方当事人自主自愿签订的，没有违反法律、法规的规定，是合法有效的，双方当事人应自觉履行；因上述合同已经于2016年9月22日经生效判决确认解除，故被告应按照合同约定向原告支付2016年2月起至合同解除之日止的租金，并按照合同约定承担逾期支付租金的违约责任，交纳滞纳金给原告。
合同解除之次日至被告将商铺交还给原告之日止的商铺使用金，被告应该参照2016年9月的租金标准向原告交纳。
关于滞纳金的支付标准问题。因合同约定每日按3%支付租金滞纳金的标准过高，本院以实际损失为基础，根据公平原则予以调整，确定每月租金滞纳金被告应以每日万分之五的标准自当月16日起计算为宜，且滞纳金应以本金为限。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条第一、二款的规定，判决如下：
一、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告广州市十甫名都市场经营管理有限公司向原告曾碧华支付2016年2月至2016年9月22日的租金及滞纳金（月租金以1335.94元为计算标准；滞纳金每月为一期，每期从当月的16日计至被告实际支付租金之日止，按每日万分之五的标准计算），且滞纳金以本金为限。
二、2016年9月23日至被告交还商铺给原告之日止的商铺使用金，被告广州市十甫名都市场经营管理有限公司仍应按照1335.94元/月的计算标准按月向原告曾碧华支付。
三、驳回原告曾碧华的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费132元，由被告广州市十甫名都市场经营管理有限公司承担。
如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服一审判决部分的上诉请求数额向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 林惠卿
人民陪审员 陈广波
人民陪审员 梁燕文
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 蒋晓晗
黄佳佳