福建省松溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）松民初字第699号
原告中国农业银行股份有限公司松溪县支行，住所地松溪县。
法定代表人吴孙炎，该行行长。
委托代理人范泽健，松溪县农行客户部经理，特别授权代理。
委托代理人艾雨敢，松溪县农行职员，特别授权代理。
被告张爱弟，女，1968年6月13日出生，汉族，个体工商户，住松溪县。
被告陈水旺，男，1966年2月4日出生，汉族，个体工商户，住松溪县。
被告陈俊先，男，1970年7月27日出生，汉族，个体工商户，住松溪县。
被告范丽萍，女，1970年9月12日出生，汉族，个体工商户，住松溪县。
原告中国农业银行股份有限公司松溪县支行（以下简称农行松溪支行）与被告张爱弟、陈水旺、陈俊先、范丽萍金融借款合同纠纷一案。本院于2015年8月11日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月3日公开开庭进行了审理。原告农行松溪支行的委托代理人范泽健、艾雨敢到庭参加诉讼，被告张爱弟、陈水旺、陈俊先、范丽萍经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行松溪支行诉称，2012年5月14日，被告张爱弟以经营周转为由向原告申请贷款60万元，被告张爱弟、陈水旺、陈俊先、范丽萍于2012年6月4日与原告签订一份《农户贷款借款合同》（主从合一合同），借款为60万元，合同有效期三年，到期日为2015年6月3日，合同有效期内单笔借款不能超过一年，循环使用，还款方式为利随本清。被告于2014年4月14日借款50万元，到期日为2015年4月13日。现结欠本金50元，利息59538.44元；2014年6月4日借款10万元，到期日为2015年6月3日。现结欠本金10万元，利息9820.67元。合计结欠本金60万元，利息69359.11元（计算到2015年7月20日止）。被告陈水旺系被告张爱弟的丈夫，其在2012年5月14日对原告签名承诺对张爱弟的借款本息承担连带清偿责任。被告陈俊先、范丽萍系夫妻关系，自愿以座落于松溪县的房地产（房产证号松房权证松字第号，土地使用证号松国用号）为被告张爱弟的借款承担抵押担保责任。承诺如借款到期未归还，同意将抵押的房产由松溪农行处理，用于归还所欠贷款本息。借款到期后经原告多次催收，被告未予归还，已构成违约，为维护原告的合法权益，为此，请求判决：1、被告张爱弟归还借款本金60元及利息69359.11元。2、被告张爱弟以60万元为基数按年利率13.5％计算支付原告利息，利息从2015年7月21日起算至还清款项时止。3、被告陈水旺对上述第1、2项本金及利息等承担连带清偿责任。4、被告陈俊先、范丽萍座落于松溪县的房地产，通过折价或变卖的方式取得价款，所得价款优先由原告受偿。5、判决本案的诉讼费用由四被告承担。
被告张爱弟、陈水旺、陈俊先、范丽萍未作书面答辩。
经审理查明，原告农行松溪支行向本院提交以下证据支持其主张。
证据一，1、张爱弟借款申请报告一份；2、贷款用途声明一份。3、双方农户贷款借款合同一份；4、银行凭证四份。证实：1、原告与被告张爱弟之间存在自助循环借款的合同关系，合同有效期三年，借款最高额为60万元。2、证明被告张爱弟根据合同于2014年4月14日向原告自助借款50万元及2014年6月4日向原告非自助借款10万元，合计借款金额为60万元的事实。
证据二，1、被告陈水旺签字确认的《家庭成员共同还款确认书》一份；2、结婚证一份。证实：被告张爱弟与陈水旺是合法的夫妻关系，被告陈水旺同意对张爱弟的借款承担共同还款责任的事实。
证据三，1、被告范丽萍、陈俊先签字确认的《同意房产抵押承诺书》一份；2、结婚证一份；3、风险提示函一份；4、房地产抵押清单一份；5、松房权证松字第201104**号《房屋产权证》一份；6、松国用（2011）字第658号《国有土地使用权证》一份；7、松房他证农行字第201201**号《他项权证》一份。证实：被告范丽萍、与陈俊先是合法的夫妻关系，其夫妻均同意以其共有的房地产为被告张爱弟的借款承担抵押担保责任及原告已依法取得该产权的他项权证的事实。
本院认为，被告张爱弟、陈水旺、陈俊先、范丽萍经本院合法传唤不到庭应诉，并对上述证据进行质证，视为其放弃相关权利。上述证据经本院审查符合证据的真实性、客观性和关联性原则，并具有证明本案事实的证明力，予以采信。
被告张爱弟、陈水旺、陈俊先、范丽萍未向本院提交证据支持其主张。
上述证据及当事人在法庭上的陈述可以证实以下事实，2012年5月14日，被告张爱弟以林木抚育及木材销售的借款用途为由向原告申请贷款60万元。2012年6月4日，被告张爱弟、陈水旺、陈俊先、范丽萍与原告签订一份《农户贷款借款合同》（主从合一合同），合同约定借款额度为60万元，合同有效期三年，到期日为2015年6月3日，合同有效期内单笔借款不能超过一年，循环使用，还款方式为利随本清。被告陈水旺系被告张爱弟的丈夫，其在2012年5月14日被告张爱弟向原告申请贷款时出具承诺书承诺对张爱弟的借款本息承担连带清偿责任。被告陈俊先、范丽萍系夫妻关系，自愿以座落于松溪县的房地产（房产证号松房权证松字第号，土地使用证号松国用号）为被告张爱弟的借款承担抵押担保责任。承诺如借款到期未归还，同意将抵押的房产由松溪农行处理，用于归还所欠贷款本息。合同签订后，被告张爱弟于2014年4月14日向原告借款50万元，到期日为2015年4月13日。截止2015年7月21日止结欠本金50元，利息59538.44元；另被告张爱弟还于2014年6月4日向原告借款10万元，到期日为2015年6月3日。截止2015年7月21日止结欠本金10万元，利息9820.67元。两笔借款合计结欠本金60万元，利息69359.11元。借款到期后经原告多次催收未果，双方引起纠纷，原告诉至本院。
本院认为，原告农行松溪支行与四被告所签订的《农户贷款借款合同》，其主体适格，内容合法，是双方当事人的真实意思表示，应认定为合法有效，并受法律保护。合同签订后，原告依约履行了发放贷款义务，被告张爱弟未按约归还借款本息，已构成了违约，应承担相应的民事责任。故原告要求被告张爱弟归还拖欠的借款本金及利息的诉讼请求，符合法律有关规定，本院依法予以支持。被告陈水旺向原告承诺共同承担还款责任，依法应承担连带偿还责任。原告与被告陈俊先、范丽萍就抵押借款的房地产已依法办理了相关的房产抵押登记手续，故本案抵押权自登记之日起生效，原告有权就该抵押房产优先受偿。被告张爱弟、陈水旺、陈俊先、范丽萍经本院合法唤不到庭应诉，视为其放弃相关权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告张爱弟、陈水旺于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司松溪县支行借款本金600000元并承担利息（从借款之日计算至本判决生效之日止，借款期内利息按借款合同约定利率计算，逾期利息按合同约定计算罚息、复利）。
二、被告陈俊先、范丽萍以其设立抵押的房产向原告中国农业银行股份有限公司松溪县支行对上述给付义务承担抵押担保还款责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费10494元，由被告张爱弟、陈水旺、陈俊先、范丽萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 叶 俊
人民陪审员 张建柏
人民陪审员 邓月兰
二〇一五年十二月三日
书 记 员 乐依秀
附本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。