浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬奉莼商初字第102号
原告：中国农业银行股份有限公司奉化市支行，住所地为奉化市锦屏街道体育场路14号，组织机构代码为。
法定代表人：朱国耀，公民身份号码为3302271964********,系该支行行长。
委托代理人：吕晖，浙江嘉丰律师事务所律师。
被告：吴林赞，女，1965年11月25日出生，汉族，个体工商户，公民身份号码为3302241965********，住奉化市莼湖镇舍辋村。
被告：戴志亚，男，1963年2月7日出生，汉族，农民，公民身份号码为3302241963********，住奉化市莼湖镇舍辋村。
被告：奉化市莼湖镇金地纺织制品厂，住所地为奉化市莼湖镇舍辋村，组织机构代码为L1773631-6。
代表人：吴林赞，公民身份号码为3302241965********，个体工商户。
原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行（以下简称农业银行奉化支行）为与被告吴林赞、戴志亚、奉化市莼湖镇金地纺织制品厂（以下简称金地纺织厂）金融借款合同纠纷一案，于2013年3月27日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年7月16日公开开庭进行了审理。原告农业银行奉化支行的委托代理人吕晖到庭参加诉讼，被告吴林赞、戴志亚、金地纺织厂经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行奉化支行起诉称：2010年11月29日，原告与被告吴林赞、戴志亚、金地纺织厂签订《最高额担保个人借款合同》，合同载明：自2010年11月29日起至2013年11月28日止，被告吴林赞可在100万元的借款本金额度内向贷款人申请借款；在上述期间发生的业务，单笔借款期限最长不超过1年；借款利率在每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮10%，并以合同约定的浮动利率方式进行浮动，利率调整以一个月为一周期；借款的担保方式为最高额抵押，为此，被告金地纺织厂将坐落在奉化市莼湖镇舍辋村花田畈的房产作为借款抵押，并设置抵押登记。此外，合同约定，贷款人有权向借款人收取为实现债权及担保权的诉讼、律师费等费用；担保人的担保范围为本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息及诉讼、律师费等实现债权的费用；担保期间，担保物被查封、扣押或者被采取其他强制措施的，贷款人有权要求担保人承担担保责任；贷款人可以与担保人协议以担保物折价，或者以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿；对应付未付部分利息，贷款人有权依据中国人民银行规定计收复利。在2010年11月17日的贷款客户面谈笔录中，被告戴志亚作为被告吴林赞的配偶，承诺对被告吴林赞发生在原告处的贷款，承担共同还款责任。2010年11月29日，被告吴林赞以生产经营周转所需向原告申请借款，原告依约向被告吴林赞发放了借款100万元。约定借款期限自2010年11月29日至2011年11月28日，借款执行利率为年息6.116%，还款方式为一次性还本按月结息。合同履行之初，被告吴林赞尚能正常付息，但借款期限届止，被告吴林赞并未按约偿付借款本息，而被告戴志亚亦未承担共同还款责任，被告金地纺织厂因其他案件，其在本案中所提供的抵押物已被奉化市人民法院采取强制措施。因此，原告起诉至法院，要求判令：1、被告吴林赞、戴志亚共同归还借款本金100万元，并自2011年6月21日起按借款合同约定的借款利率计收利息，对2011年6月21日起应付未付部分利息，按中国人民银行规定逾期借款利率计收复利；2、被告吴林赞、戴志亚赔偿原告为实现债权而支出的律师费51000元；3、原告有权对被告金地纺织厂所有的坐落在奉化市莼湖镇舍辋村花田畈的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿借款合同项下的借款本金、利息、罚息及实现债权的律师费用等。
被告吴林赞、戴志亚、金地纺织厂均未提出答辩。
原告农业银行奉化支行为证明上述事实，向法庭提供了以下证据：
1、最高额担保个人借款合同一份，用以证明原、被告订立金融借款及抵押合同的事实；
2、客户基本资料及个人贷款面谈笔录一份，用以证明被告戴志亚承诺承担共同还款责任的事实；
3、借款凭证一份，用以证明原告向被告吴林赞发放贷款的事实；
4、同意抵押声明书及抵押清单一份，用以证明被告奉化市莼湖镇金地纺织制品厂为借款提供抵押担保的事实；
5、土地使用权证及房屋所有权证各一份，用以证明抵押物的权属情况的事实；
6、房屋他项权证一份，用以证明抵押物已设置登记的事实；
7、贷款明细账一份，用以证明被告吴林赞借款逾期未归还的事实；
8、委托代理合同一份，用以证明原告为实现债权支付律师代理费的事实。
原告农业银行奉化支行提供的上述证据材料，鉴于被告吴林赞、戴志亚、金地纺织厂未到庭参加诉讼，视为其放弃到庭质证的权利，经本院审查，认证意见如下：
1.原告提供的证据2载明被告戴志亚在共同还款人（或担保人）处签名确认，自在同意共同还款书上签名（盖章）时起该文件生效，因原告未提交同意共同还款承诺书，故不足以证明被告戴志亚承诺共同还款的事实，本院认定该证据可证明被告戴志亚系被告吴林赞的配偶与联系人。
2.原告提供的证据8不能证明原告为实现债权已支付律师费51000元的事实，本院对此不予认定。
3.原告提供的其它证据材料能真实、客观地反映本案的事实，本院对原告提供的证据1、3、4、5、6、7予以认定。
被告吴林赞、戴志亚、金地纺织厂未向法庭提供证据。
根据以上采信的证据材料并结合原告在庭审中的陈述，本院认定本案事实如下：
2010年11月29日，原告农业银行奉化支行与被告吴林赞、戴志亚、金地纺织厂签订《最高额担保个人借款合同》，合同载明：自2010年11月29日起至2013年11月28日止，被告吴林赞可在100万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，由被告金地纺织厂、戴志亚作为担保人；借款利率在每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮10%；借款的担保方式为最高额抵押；贷款人有权向借款人收取为实现债权及担保权的诉讼、律师费等费用；担保人的担保范围为本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息及诉讼、律师费等实现债权的费用；贷款人可以与担保人协议以担保物折价，或者以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿；对应付未付部分利息，贷款人有权依据中国人民银行规定计收复利。2010年11月17日的个人贷款面谈笔录载明，被告戴志亚作为被告吴林赞的配偶，系被告吴林赞的联系人。2010年11月29日，被告金地纺织厂在抵押人同意抵押声明书上声明，愿意为被告吴林赞向原告所借款项以其所有的坐落于奉化市莼湖镇舍辋村花田畈的房产（房产证号为房权证奉化市字第008-4**号）作为抵押，并办理了抵押登记手续。2010年11月29日，被告吴林赞以生产经营周转所需向原告申请借款，原告依约向被告吴林赞发放了借款1000000元，并约定借款期限为自2010年11月29日至2011年11月28日，借款执行利率为年息6.116%，还款方式为一次性还本按月结息。之后，被告吴林赞按约支付利息至2011年6月20日，此后再无还本付息，被告戴志亚、金地纺织厂亦未按合同约定承担还款责任。另查明，被告吴林赞、戴志亚系夫妻关系。
本院认为，原告农业银行奉化支行与被告吴林赞（借款人）、戴志亚（担保人）、金地纺织厂（担保人）签订的最高额担保个人借款合同、客户基本资料及个人贷款面谈记录，被告吴林赞向原告出具的个人借款凭证，被告金地纺织厂向原告出具的抵押人同意抵押声明书，均系各方当事人真实意思的表示，其内容不违反有关法律法规的规定，应认定为合法有效。原告农业银行奉化支行按约向被告吴林赞发放了贷款，被告吴林赞应按照约定全面履行还款付息义务，故原告要求被告吴林赞偿还借款本金及相应利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告提交的证据不足以证明原告为实现债权支付了律师费，故原告要求三被告支付律师费的诉讼请求，本院不予支持。被告戴志亚、吴林赞系夫妻关系，该债务应按夫妻共同债务处理，故原告要求被告戴志亚对该借款及利息承担共同还款责任的诉讼请求，于法有据，应予支持。被告金地纺织厂作为担保人为该债务以其名下的房产作为抵押，并办理了抵押登记手续，故原告要求对被告金地纺织厂所有的坐落于奉化市莼湖镇舍辋村花田畈的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿借款合同项下的借款本金、利息、罚息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告吴林赞、戴志亚、金地纺织厂经本院合法传唤，未参加庭审，依法可以缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴林赞、戴志亚于本判决生效后十五日内共同向原告偿还借款本金1000000元，并自2011年6月21日起按照合同约定的年利率6.116%及罚息、复利计付利息至本判决确定的履行之日止。
二、如被告吴林赞、戴志亚未按本判决指定期间履行上述债务，原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行有权就被告奉化市莼湖镇金地纺织制品厂所有的坐落于奉化市莼湖镇舍辋村花田畈的房产（房产证号为房权证奉化市字第008-4**号）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14259元，由原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行负担459元，由被告吴林赞、戴志亚、奉化市莼湖镇金地村纺织制品厂共同负担13800元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 乐嘉波
人民陪审员 谢再明
人民陪审员 叶善国
二〇一三年七月十九日
书 记 员 杨威芳
附：相关法律条文
一、相关法律
1.《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》：
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3.《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条：
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、申请执行的规定
1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2.最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：
人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。