湖南省邵阳市大祥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0503民初245号
原告胡某。
委托代理人贺新年，邵阳市双清区法律援助中心律师。
被告尹某。
委托代理人金永桥，湖南天戟律师事务所律师。
原告胡某与被告尹某财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年3月18日受理后，依法由审判员袁晓光适用简易程序于同年4月14日、7月25日公开开庭进行了审理。原告胡某及委托代理人贺新年，被告尹某及委托代理人金永桥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡某诉称：2006年8月3日，原告及其丈夫以13.6万元转入了邵阳市大祥区邵水西路百货公司门面的飞鱼网吧共四间门面，右边第四间是向被告尹某转租的。后被告违约恶意翻倍涨租金，双方就该第四间门面租金发生纠纷，被告将原告告上法庭，把转租给原告的门面收回并转空给别人。被告的行为造成原告门面转让费用和装修中的空调损失。
被告尹某居住的住房在原告网吧的楼上，也就是百货公司大楼二楼，被告在二楼私自扩建房屋，系违章建筑。2015年8月，被告在其违章扩建的房屋里装修，被告因之前的官司与原告关系已然闹僵，此次装修时恶意地未采取任何防水措施，造成原告网吧天花板漏水，漏水如下雨般滴落到原告网吧里，引起网吧整体线路短路，造成网吧服务器被烧坏，十台电脑主机进水完全报废，五台电脑主机不同程度受损。原告为网吧正常经营，自己出资31395元请人重新部分装修、改换线路等，购置新的机器设备、修理受损机器设备计32000元，共计花费63195元。原告多次找被告协商赔偿事宜，但被告一直拒绝赔偿。事发后被告对漏水的问题也只是做了简单的处理，未彻底根治漏水问题，使得网吧的天花板和墙面重复经常渗水，导致网吧有十余台机器的位置无人敢坐，也给原告造成很大损失。今年又重复漏水后，原维修又要重新更换，后期还需装修维修。
被告在原告网吧安全通道门外堆放杂物，阻碍通行，导致原告通过时被被告放置的木柜砸伤，亦造成了相关损失。故请求法院判决：1、被告立即对其房屋进行修复，停止因漏水对原告经营场所造成的损害；2、被告承担损害赔偿金共计47215元；3、本案诉讼费用及后期与本案有关的其它费用由被告承担。
被告尹某辩称：1、邵阳市百货公司解散关闭清算组已通知包括原告胡某、姜某夫妻的租赁户腾空租赁场地，交回百货公司管理；拍卖公司也对包括原告承租的5、6、7号门面进行拍卖；律师也发律师告知函催促租赁户腾空租赁场地；原告与邵阳市百货公司的租赁合同中显示合同于2010年7月31日到期。故原告系非法强占使用门面，原告不具有起诉的主体资格。2、原告陈述被告是去年8月装修，但被告的相片可以看出装修陈旧，不是新的；被告原厨房已不作厨房使用，前几年已作小卧室使用；相片显示被告家通向主下水管的排水口已封堵，减少了损害，因与楼上住户一直没有就疏通主下水管达成协议，所以被告采取用木棒裹布封堵水管的应急措施；被告隔壁邻居的厨房与被告小卧室（原厨房）仅一墙之隔，原告没有证据证明是被告小卧室渗水到原告网吧内；根据原告与百货公司的合同约定，原告无权管理处置装饰物及其上面的设施；原告在起诉前未告知被告或楼上住户，也未向有关部门申请调解协商赔偿事宜，被告也未发现原告在去年9月份装修过；另原告未提供漏水更换电脑设备的票据，未提供有关权威部门的电脑损害原因及结果的鉴定，原告提供的装修票据不合规不合法。3、原告主张的门面转让费和空调闲置费损失，及原告被柜子砸伤一事，因原告诉讼请求没主张，且已过诉讼时效，被告不应诉。4、原告的诉讼请求第三项，与被告无关且缺乏事实依据，被告不承担责任。总之被告不承担原告任何赔偿，请求法院追究原告伪造证据罪、赔偿被告因此次诉讼造成的费用开支、误工费等及精神损害费合计两万元。
经审理查明：原告胡某系邵阳市飞鱼网吧的业主，自2006年承租了邵阳市百货公司邵水西路综合楼一楼东起5-7号门面，原告丈夫姜某和邵阳市百货公司于2014年7月8日再次签订了《房屋租赁协议书》，约定租赁期限自2014年8月1日至2015年7月30日、合同期满原告优先租赁权等。原告经营网吧一直使用至今。被告尹某所居住房屋位于原告经营的网吧楼上，后被告对其房屋进行了装修，原告发现位于被告住房楼下的7号门面的天花板渗水。原告认为系被告房屋装修漏水，要求被告赔偿损失未果，故诉来本院。
在本案审理期间，经原告申请，本院委托邵阳市中级人民法院司法技术室对原告胡某经营的飞鱼网吧门面是否被渗漏水、被渗漏水的原因、与二楼被告尹某之间是否存在因果关系、该网吧因渗漏水所造成的经济损失包括十五台电脑主机、房屋装修、线路等、其中电脑主机损坏是否为渗水所致进行鉴定。2016年5月30日，邵阳市宝庆司法鉴定中心作出邵宝司鉴字（2016）第042号《司法鉴定意见书》：胡某的飞鱼网吧装饰层破坏为上部楼面渗漏所致，与二楼尹某自行搭建的房间楼面板开裂渗漏存在因果关系，并建议对尹某厨房楼面板开裂部位进行防水处理。同年6月23日，邵阳天勤资产评估事务所作出天勤所（2016）司鉴字（017）号《鉴定意见书》：胡某经营的飞鱼网吧因漏水造成的经济损失鉴定为44215.83元，其中装修及线路损失26930.83元、十五台电脑主机损失17285元。原告为此支付了鉴定费用4000元。
上述事实，有双方当事人陈述、《房屋租赁协议书》、现场照片、邵阳市宝庆司法鉴定中心邵宝司鉴字（2016）第042号《司法鉴定意见书》、邵阳天勤资产评估事务所天勤所（2016）司鉴字（017）号《鉴定意见书》等证据在卷，足以认定。
本院认为，本案是一起财产损害赔偿纠纷。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”的规定，被告尹某因疏于管理，致使水从其房屋内渗漏至楼下原告承租门面，造成原告门面装修及线路受损，对此被告应当承担赔偿责任，同时被告应立即采取补救措施对其房屋楼面板开裂部位进行防水处理。故原告要求被告修复房屋、停止侵害、赔偿26930.83元损失的诉讼请求，本院予以支持。原告放弃对电脑主机损坏是否为渗水所致进行鉴定，加之未提供其他证据证明其主张的电脑主机损失是由被告的渗漏水行为所致，故对原告要求被告赔偿电脑主机损失的诉讼请求，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告尹某在本判决生效后三十日内对其房屋楼面板开裂部位进行防水处理，停止侵害；
二、被告尹某在本判决生效后七日内赔偿原告胡某财产损失26930.83元；
三、驳回原告胡某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案减半收取案件受理费690元，鉴定费4000元，其他诉讼费720元，合计人民币5410元，由原告胡某负担1290元，由被告尹某负担4320元（其中原告已垫付3400元，此款限被告在本判决生效之日七日内付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 员 袁晓光
二〇一六年八月十八日
代理书记员 马喜艳
附相关法律条文：
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉。
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。