浙江省平阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0326民初7382号
原告：温州银行股份有限公司昆阳支行，住所地平阳县昆阳镇解放街428号永泰大厦（一至二层）。
负责人：方虹，支行行长。
委托代理人：张颖、黄铭，系该行员工。
被告：金珍琳，男，1972年6月21日出生，汉族，住平阳县。
被告：温州辉恒外海渔业有限公司，住所地平阳县鳌江镇西洋路95�。
法定代表人：黄益辉。
被告：黄益辉，男，1967年11月29日出生，汉族，住平阳县。
被告：吴滢，男，1976年3月29日出生，汉族，住平阳县。
原告温州银行股份有限公司昆阳支行诉被告金珍琳、温州辉恒外海渔业有限公司（以下简称辉恒公司）、黄益辉、吴滢金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月21日立案受理后，依法适用简易程序于2016年12月22日公开开庭进行审理。原告温州银行股份有限公司昆阳支行的委托代理人张颖及被告金珍琳、吴滢到庭参加诉讼，被告辉恒公司、黄益辉经本院合法传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告温州银行股份有限公司昆阳支行诉请法院请求判令：1.被告金珍琳偿还借款本金88万元及利息（暂算至2016年9月26日欠利息及复利33423.81元，之后至实际清偿之日的利息、逾期利息、逾期罚息、复利按合同约定计算）；2.被告金珍琳偿还原告借款本金27万元及利息（暂算至2016年9月26日欠利息及复利4292.2元，之后至实际偿还之日的利息、逾期利息、逾期罚息、复利按合同约定计算）；3.原告就被告温州辉恒外海渔业有限公司所有的坐落于平阳县鳌××镇西洋路××号办公楼以折价、拍卖或变卖后所得款项在110万元范围内优先受偿；4.原告就被告黄益辉所有的坐落于平阳县鳌××镇××街××号房屋以折价、拍卖或变卖后所得款项在55万元范围内优先受偿；5.被告吴滢对被告金珍琳的上述债务在88万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；6.本案的诉讼费由各被告承担。
事实与理由：2013年9月16日，被告辉恒公司与原告签订《最高额抵押合同》（编号：温银802002013年高抵字00317号），约定：被告辉恒公司自愿提供其所有的坐落于平阳县鳌××镇西洋路××号办公楼作为被告金珍琳自2013年9月16日起至2015年9月15日期间向原告借款的抵押物，并于同日办理抵押登记手续，登记债权金额为110万元。
2013年12月2日，被告黄益辉与原告签订《最高额抵押合同》（编号：温银802002013年高抵字00427号），约定：被告黄益辉自愿提供其所有的坐落于平阳县鳌××镇××街××号房屋作为被告金珍琳自2013年12月2日起至2015年12月1日期间向原告借款的抵押物，并于2013年12月3日办理抵押登记手续，登记债权金额为55万元。
2013年9月16日，被告吴滢与原告签订《最高额保证合同》（编号：温银802002013年高保字00165号），约定：被告吴滢自愿对被告金珍琳在2013年9月16日至2015年9月15日期间向原告借款承担连带责任保证，最高担保债权金额为88万元。
2015年11月25日，被告金珍琳与原告签订《自然人借款合同》（编号：802002015个贷字00366号），约定：借款金额27万元，借款期限自2015年11月23日起至2016年11月23日，月利率为0.7%，按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日。后原告依约履行款项支付义务。现借款期限届满，被告金珍琳仅支付利息至2016年7月20日，借款本金27万元及剩余利息至今未予偿还。
2014年8月29日，被告金珍琳与原告签订《自然人借款合同》（编号：802002014个贷字00370号），约定：借款金额88万元，借款期限自2014年8月29日起至2015年8月29日，月利率为0.78%，按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日。后原告依约履行款项支付义务。2015年8月29日，被告金珍琳与原告签订《借款展期合同》，约定：展期金额88万元，展期后到期日为2016年8月29日，展期后月利率为0.72%，合同未作约定的，按原借款合同约定执行。现借款期限届满，被告金珍琳仅支付利息至2016年9月20日，借款本金88万元及剩余利息至今未予偿还。
被告金珍琳、吴滢答辩称：借款是事实，希望优先处理抵押物，保证人对不足部分再承担保证责任。
被告辉恒公司、黄益辉未作答辩。
原告温州银行股份有限公司昆阳支行围绕诉讼请求依法提交了原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、被告身份证、营业执照、组织机构代码证、借款合同、借款借据、最高额抵押合同、最高额保证合同、房产证、土地证、房屋他项权证作为证据。本院组织当事人进行了质证。被告金珍琳、吴滢对该证据均无异议，被告辉恒公司、黄益辉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利。原告提交的证据符合证据的真实性、关联性及合法性，本院经审查予以确认并在卷佐证。
被告金珍琳、辉恒公司、黄益辉�吴滢均未本院指定的举证期限内提供证据。
结合上述认定的证据及当事人的陈述，本院认定本院事实与原告陈述一致。另查明，涉案借款88万元，被告金珍琳已支付利息至2015年9月20日，后于2015年11月26日支付利息1727.96元，2015年12月3日支付利息9918.68元，2016年1月20日支付利息5018.59元，2016年2月25日支付利息6506.95元，2016年3月20日支付利息6173元，2016年4月20日支付利息8047.14元，2016年6月14日支付利息6822.29元，2016年6月21日支付利息7000元，2016年7月20日支付利息3208.83元，2016年9月21日支付利息0.1元，合计支付利息54423.54元。经折算，被告金珍琳已支付利息至2016年6月4日。
本院认为：原告温州银行股份有限公司昆阳支行与被告金珍琳、辉恒公司、黄益辉、吴滢签订的《自然人借款合同》、《借款展期合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》及借款�据，合同主体适格，双方当事人意思表示真实，依法予以确认。现借款期限届满，被告金珍琳未按期偿还借款本金88万元、27万元及相应利息，已构成违约。现原告要求被告金珍琳偿还原告借款本金88万元、27万元及相应期内利息、罚息及期内利息复利，于法有据，本院予以支持。1、涉案88万元期内利息应以未还本金为基数，从2016年6月5日起按月利率0.72%计算至2016年8月29日；罚息应以未还本金为基数，从2016年8月30日起按月利率1.08%计算至实际偿还之日止，期内利息复利应以期内每月结欠利息额为基数，从2016年7月21日起按月利率1.08%计算至实际偿还之日止。2、涉案27万元期内利息应以未还本金为基数，从2016年7月21日起按月利率0.7%计算至2016年11月23日；罚息应以未还本金为基数，从2016年11月24日起按月利率1.05%计算至实际偿还之日止，期内利息复利应以期内每月结欠利息额为基数，从2016年8月21日起按月利率1.05%计算至实际偿还之日止。对原告的其他利息主张，本院不予支持。
被告辉恒公司自愿提供其所有的坐落于平阳县鳌××镇西洋路××号办公楼作为涉案88万元借款本息的抵押物，被告黄益辉自愿提供其所有的坐落于平阳县鳌××镇××街××号房屋作为涉案88万元及27万元借款本息的抵押物，并办理了抵押登记手续。原告有权在最高额抵押合同约定的最高抵押担保债权额度内就上述抵押物经依法变价后所得价款优先受偿。
被告吴滢自愿与原告签订最高额保证合同为涉案88万元借款本息提供连带责任保证，现原告在保证期限内要求被告吴滢根据最高额保证合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持。
被告辉恒公司、黄益辉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭�应按缺席处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告金珍琳于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司昆阳支行借款本金88万元及利息[期内利息（以未还本金为基数，从2016年6月5日起按月利率0.72%计算至2016年8月29日）；罚息（以未还本金为基数，从2016年8月30日起按月利率1.08%计算至实际偿还之日止），期内利息复利（以期内每月结欠利息额为基数，从2016年7月21日起按月利率1.08%计算至实际偿还之日止）]。
二、限被告金珍琳于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司昆阳支行借款本金27万元及利息[期内利息（以未还本金为基数，从2016年7月21日起按月利率0.7%计算至2016年11月23日）；罚息（以未还本金为基数，从2016年11月24日起按月利率1.05%计算至实际偿还之日止），期内利息复利（以期内每月结欠利息额为基数，从2016年8月21日起按月利率1.05%计算至实际偿还之日止）]。
三、若被告金珍琳未按期履行上述第一项债务，原告有权以折价、拍卖或变卖被告温州辉恒外海渔业有限公司所有的坐落于平阳县鳌江镇西洋路89号办公楼房屋（房屋所有权证号：平阳县房权证敖江字第××号；土地使用权证号：平国用（2005）第2-8015号）的所得价款优先受偿，但对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（编号：温银802002013年高抵字00317号）项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额110�为限。
四、若被告金珍琳未按期履行上述第一、二项债务，原告有权以折价、拍卖或变卖被告黄益辉所有的坐落于平阳县鳌江镇新昌街31号房屋（房屋所有权证号：温房权证平阳县字第××号；土地使用权证号：平国用（2013）第10026号）的所得价款优先受偿，但对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（编号：温银802002013年高抵字00427号）项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额55元为限。
五、被告吴滢对被告金珍琳上述第一项债务承担连带偿还责任，但对包括上述债务在内的《最高额保证合同》（编号：温银802002013年高保字00165号）项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额88万元为限。
六、驳回原告温州银行股份有限公司昆阳支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，�当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15489元，减半收取77744.5元，由金珍琳、温州辉恒外海渔业有限公司、黄益辉、吴滢负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决书确定的义务，另一方当事人应当在本判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审 判 员 徐澄钊
二〇一七年一月二十三日
代书记员 朱诗亮