福建省漳平市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0881民初1422号
原告：中国建设银行股份有限公司漳平支行，住所地漳平市和平南路81号，统一社会信用代码9135088185806534X8。
负责人：王开亮，行长。
委托诉讼代理人：张小文，男，该单位职员。
被告：林荣彬，男，1977年4月16日出生，汉族，住漳平市。
被告：陈丁妹，女，1980年1月2日出生，汉族，住漳平市。
原告中国建设银行股份有限公司漳平支行（以下简称：建行漳平支行）与被告陈丁妹、林荣彬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张小文到庭参加诉讼，被告陈丁妹、林荣彬经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行漳平支行向本院提出诉讼请求：1、解除编号为35××××387号《个人住房借款合同》；2、陈丁妹、林荣彬归还建行漳平支行本金651666.76元、利息21938.68元，本息合计673605.44元（暂计算至2016年6月14日）及自2016年6月15日起至还清全部贷款本息之日止的利息（按合同约定规则计算）；3、如陈丁妹、林荣彬未归还上述贷款本息，建行漳平支行有权请求人民法院依法处置其向建行漳平支行提供的该笔贷款的抵押物【漳平市菁城街道和平北区祥和新城祥和外店第1层6号、7号店房产及其占用范围内的土地所有权】（房屋所有权证编号为：房权证漳房字第××号），建行漳平支行对处分该抵押物所得价款有优先受偿权；4、本案诉讼费、公告费、财产保全费由陈丁妹、林荣彬承担。诉讼过程中，建行漳平支行由于笔误，将第二项诉请中“利息21938.68元”，变更计算至2016年7月14日止。事实和理由：应陈丁妹、林荣彬的申请，建行漳平支行于2013年7月23日与其签订《个人住房借款合同》（合同编号35××××387号）一份，双方约定：建行漳平支行贷给陈丁妹、林荣彬借款本金85万元，期限10年（2013年7月23日起至2023年7月23日），年利率为基准利率上浮10%，当年执行利率为年利率7.205%，采用按月等额本金还款方式。该笔贷款由陈丁妹、林荣彬所购位于漳平市菁城街道和平北区祥和新城祥和外店第1层6号、7号店房产及其占用范围内的土地所有权提供抵押，并办理了房产抵押登记手续，房屋他项权证编号为：房他证漳字第2013018**号。该笔贷款由建行漳平支行依约于2013年8月9日发放，金额850000元，期限10年，当年利率为年利率7.205%（后每年1月1日随人行公布的基准利率进行调整一次）。贷款发放后陈丁妹、林荣彬未按合同约定时间按月归还贷款本息。截至2016年7月14日，陈丁妹、林荣彬尚欠建行漳平支行贷款本金651666.76元、利息21938.68元，本息合计673605.44元。经建行漳平支行多次催收未果。根据《个人住房借款合同》第十六条，“借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项”构成违约；第十七条，借款人出现违约情形，贷款人有权“宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用”“解除与借款人的借贷关系”“行使担保权利”；第四十二条，“本合同的争议解决方式为：向贷款人住所地人民法院起诉”。
陈丁妹、林荣彬未作答辩。
建行漳平支行围绕诉讼请求依法提交以下证据：陈丁妹、林荣彬《居民身份证》复印件各一份，《结婚证》复印件、《个人住房借款申请书》复印件、《房屋所有权证》复印件、《个人住房借款合同》复印件、《漳平市房地产抵押登记申请审批表》复印件、《房屋他项权证》复印件、《开立贷款账户通知书》复印件、《个人贷款支付凭证》复印件各一份，《个人贷款对账单》一份。本院认为，建行漳平支行所提供的上述证据真实性可以认定，对于证据的合法性、关联性亦可确认，同时可以证明各证据所要证明的内容，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实与原告的诉称相同。
综上所述，本院认为，原告中国建设银行股份有限公司漳平支行与被告陈丁妹、林荣彬所签订的《个人住房借款合同》，系各方当事人真实意思表示，内容合法，应确认有效。被告陈丁妹、林荣彬未按合同约定偿还贷款本息，根据合同约定，原告可提前解除与被告陈丁妹、林荣彬的借贷关系并收回全部贷款本息。被告陈丁妹、林荣彬提供的抵押物已办理了房产抵押登记手续，原告依法享有对该抵押物的优先受偿权。
综上所述，原告诉请有理，证据充分，本院予以支持。被告陈丁妹、林荣彬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司漳平支行与被告陈丁妹、林荣彬签订的编号为350696206-2042-20130291387号《个人住房借款合同》。
二、被告陈丁妹、林荣彬应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国建设银行股份有限公司漳平支行借款本金651666.76元及利息、罚息（自2016年1月9日起至款项还清之日止，按合同约定的标准计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、被告陈丁妹、林荣彬不履行上述债务时，原告中国建设银行股份有限公司漳平支行有权以抵押物【漳平市菁城街道和平北区祥和新城祥和外店第1层6号、7号店房产及其占用范围内的土地使用权（房屋所有权证编号为：房权证漳房字第××号）】折价或者拍卖、变卖的所得价款优先受偿。
案件受理费10536元，减半收取计5268元，由被告陈丁妹、林荣彬共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审判员 陈 海 强
二〇一六年八月二十四日
书记员 陈晓洁（代）
附相关法条：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。