海南省三亚市城郊人民法院
民 事 判 决 书
（2018）琼0271民初809号
原告：孟婷，女，1988年11月20日出生，汉族，户籍住址河南省郑州市。
委托诉讼代理人：许涛（夫妻关系），户籍住址河南省郑州市二七区嵩山路办事处王胡砦西三街新楼四排7号。
被告：海南美豪利投资有限公司，住所地，海南省三亚市解放路1388号。
法定代表人：陈琼岛，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：赵卫，海南法立信律师事务所专职律师。
原告孟婷与被告海南美豪利投资有限公司（以下简称美豪利公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告孟婷委托诉讼代理人许涛、被告美豪利公司委托诉讼代理人赵卫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孟婷向本院提出诉讼请求：1.判令被告按售楼时的承诺向原告交付买房附带的花园；2.判令被告支付原告未按约定交付花园的违约金及损失50万元；3.判令被告因其违约行为导致原告往返三亚产生的合理交通费、住宿费等损失1万元；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年1月，原告购买被告销售的期房一套，地址为海南省三亚金水湾三号楼一楼101。签订合同时，被告销售顾问承诺此户型是抢手型户型，带有私家花园和两个开放性阳台，允许原告自己搭建凉亭等附属物。基于此，原告在没开盘前即交纳20万元定金。2017年7月1日，被告通知原告验房，原告发现房屋与销售人员承诺不符，没有花园，阳台也不一样。在与销售总监沟通后，售楼部回答十月份后才能更改花园，并要求原告提交了花园更改的意向书。随后，其又告知原告公司设计有变动，变动后没有办法再给花园了，让原告另选途径解决。如果没有花园，原告不可能以18,000元/㎡的价格购买该房屋，当时其他房屋的售价为15,000元/㎡，房屋面积91㎡多，差价接近30万元，且一楼私密性差，爬虫多，应按照特价进行销售。另外，被告没有交付花园，应参照双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（以下简称合同）中关于设计变更和违约交付叠加计算违约金。差价和违约金均是原告的损失，合计约50万元。综上，原告诉至本院。
被告美豪利公司辩称，一、原告主张交付的花园系小区全体业主共有的部分，原告作为小区业主可以使用，但是被告无权也没有将该花园出售或赠送给原告。合同中并未约定该房附带花园，被告也从未承诺该房附带花园。二、原告提交的证据不能证明销售人员承诺原告购买的商品房附带花园，销售人员已经明确该花园不是属于原告个人的面积，但是原告可以使用。原告诉状所说的交房后售楼部同意更改花园也不符合事实，所谓的更改是将主次卧的窗户改为推拉门，以便通向花园。三、商品房买卖合同属于要式合同，合同未约定的内容不能作为双方权利义务的依据。综上，原告的诉讼请求没有事实依据和法律依据，应予驳回。
本院经审理认定事实如下，2016年1月20日，原告向被告支付20万元定金，2016年3月21日原被告签订编号为201602198000145号《商品房买卖合同（预售）》，合同约定，第三条3.该商品房为规定的项目中的3号楼1层101号房……该商品房的平面图见附件一；4.……预测建筑面积共91.382平方米……该商品房层高为3.1米，有2个阳台，2个阳台为非封闭式，阳台是否封闭以规划设计文件为准；第六条3.商品房总价款为1,630,978元；第十一条（一）出卖人应当在2017年6月30日前向买受人交付该商品房；第十二条除不可抗力外，出卖人未按照第十一条约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意按以下方式处理，2.（1）逾期在90日之内，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之二的违约金，（2）逾期超过90日后，买受人有权解除合同……买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之二的违约金；第十五条双方签订合同后，出卖人按照法定程序变更建筑工程施工图设计文件，涉及可能影响买受人所购商品房质量或使用功能情形的（商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向、供热采暖方式），出卖人应当在变更确立之日起10日内将书面通知送达买受人，买受人有权解除合同。买受人解除合同应当书面通知出卖人，出卖人自合同解除通知送达之日起15日内退还房款支付利息，同时按照全部房价款的1%向买受人支付违约金。原告支付了剩余房款。2017年7月1日，原告应被告要求验房，发现房屋未有花园。庭审中，原告明确支付的房款仅包括房屋，不含花园。
被告是否承诺原告所购房屋附带花园是本案中双方存在争议的事实。原告提交了买房时与销售人员的通话录音、验房时与售楼部主管的通话录音、整改要求、开发商宣传页以证明被告宣传、售楼、验房环节均承诺房屋附带花园。买房时与销售人员的通话录音因销售人员离职被告对其真实性不能确认，被告对其他证据的真实性无异议。被告提出，在两份通话录音里面，被告的销售人员仅告知原告可以使用花园，花园不属于个人面积。双方当事人未要求当庭播放录音。根据录音内容可知，在原告要求把和花园有关的内容写在合同上时，被告售楼人员明确不能写在合同上。被告售楼人员关于花园的描述是“是整个水系围着”“一米左右的园林绿化就是植物全部围起来的”“太阳伞这些都可以，但是不能封顶”“院子可以放东西”“有个顶可以，不能是固定的，比如水泥墙”“我们不作出什么承诺，但是能使用的话我们告诉你能使用，事情是这样”“围起来能单独用的”“可以移动的物业都是不管的”“不会影响到其他业主的都可以”等，从中不能得出被告承诺原告所购买的房屋附带花园，只能说明花园的构成以及使用方式。被告辩称花园系公共绿地，任何业主都有使用的权利符合常理。
本院认为，原被告双方签订的《商品房买卖合同（预售）》系双方真实的意思表示，未违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。合同中并未约定房屋附带花园，亦没有约定花园交付问题，原告无相关证据予以证明，本院对其要求交付花园的诉讼请求不予支持。原告购买何处房屋系自己的选择，是自己意志的体现，且原告没有证据证明购买本案所涉房屋时其他房屋的价格，故对其主张的差价损失不予认可。由于原告无法证明所购房屋附带花园，故不存在逾期交付的问题，亦不存在变更设计的问题。原告由此主张被告支付未按约定交付花园的违约金及损失无事实根据和法律依据，本院不予支持。关于原告为处理该问题产生的交通费、住宿费等，原告无法证明被告存在违约行为，且没有提交相关交通费、住宿费发票予以佐证，故本院对该诉讼请求不予支持。
综上，原告的诉讼请求无事实依据和法律依据，本院不予支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
驳回原告孟婷的诉讼请求。
案件受理费8900元（原告已预交4450元），减半收取计4450元，由原告孟婷负担。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省三亚市中级人民法院。
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审判员 赵程
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案件唯一码
二○一八年四月九日
书记员罗冰冰
附：相关法律条文
最高人民法院关于
适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。