湖南省邵东县人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0521民初2520号原告张德益，男，1971年3月2日出生，汉族，住邵东县。委托代理人彭海军，湖南启航律师事务所律师。委托代理人魏怀志，湖南启航律师事务所律师。被告湖南中顺置业投资有限公司，住所地：长沙市天心区湘府中路298号天心区工商办公楼5楼。法定代表人刘茂盛，系该公司董事长。被告刘茂盛，男，1955年10月5日出生，汉族，住邵东县。被告周云光，男，1956年7月2日出生，汉族，住永州市冷水滩区。原告张德益与被告湖南中顺置业投资有限公司、刘茂盛、周云光民间借贷、保证合同纠纷一案，本院于2016年8月15日受理后，由审判员姚作化适用简易程序于2016年9月29日公开开庭进行了审理，原告张德益的委托代理人彭海军、魏怀志到庭参加了诉讼，被告湖南中顺置业投资有限公司、刘茂盛、周云光经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告张得意诉称，被告湖南中顺置业投资有限公司因开发长沙市心星国际商务大厦房地产项目陆续向原告借款，双方于2012年3月24日签订了一份《借款合同》，约定，湖南中顺置业投资有限公司向张得意借款1500万元，月利率4％，借期至湖南中顺置业投资有限公司取得心星国际商品房预售许可证后60天，最长期限不得超过2012年9月24日，如逾期，除约定的利息外，另行按逾期还款金额2‰每日支付违约金。张得意享有从湖南中顺置业投资有限公司开发的心星国际项目处优先购买、选房权，并以借款抵购房款。被告刘茂盛、周云光对借款本息及违约责任等承担连带担保责任。合同签订的当天湖南中顺置业投资有限公司向原告出具借条，并承若另行向原告支付60万元。借款到期后，原告多次催收未果。请求判令：1、湖南中顺置业投资有限公司偿还原告借款本金1500万元及利息1350万元（利息按年利率24％，计算至2015年12月24日，顺延照计）；2、被告刘茂盛、周云光对上述借款本息承担连带偿还责任；3、湖南中顺置业投资有限公司向原告支付60万元；4、被告承担诉讼费。被告湖南中顺置业投资有限公司、刘茂盛、周云光未到庭参加诉讼，被告刘茂盛、周云光未予以答辩。被告湖南中顺置业投资有限公司书面辩称，1、湖南中顺置业投资有限公司自2011年6月至2012年2月，共计向原告借款1190万元，2012年3月双方所签订的《借款合同》确定借款本金1500万元，该本金实际是对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金重新确认的，按照相关法律规定，借款本金应当重新认定。另2014年2月，案外人张青的100万元转入借款总额，该100万元借款应从转入时开始计息；2、双方约定的借款利率标准已超过法律保护限额，对湖南中顺置业投资有限公司已支付的超过年利率36％的利息，原告应予以返还，未支付的利息，按年利率24％计算。湖南中顺置业投资有限公司自2013年2月起，已陆续偿还了原告利息合计630万元，该部分利息是按约定的年利率48％计算的，超过年利率36％的部分应予以退还。合同约定的违约金及其他费用等，依照法律规定，与借款利息一起计算不得超过年利率24％。经审理查明，被告湖南中顺置业投资有限公司因开发长沙心星国际商务大厦房地产项目陆续向原告借款。2012年3月24日，双方签订了一份《借款合同》，约定，湖南中顺置业投资有限公司向原告借款1500万元，月利率为4％，借期至湖南中顺置业投资有限公司取得心星国际商品房预售许可证后60天，最长期限不得超过2012年9月24日，逾期另按逾期还款金额千分之二每日支付违约金；刘茂盛、周云光为借款提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、违约金及债权人为实现债权所支出的所有费用。保证期限为二年，自借款期满之日起计算。张得意、刘茂盛、周云光均在合同上签了名，湖南中顺置业投资有限公司盖了公章。同日，湖南中顺置业投资有限公司向原告出具一份《情况说明》，内容为：“于2012年3月24日借张德益人民币1500万元，除借款合同约定外，另需支付张德益人民币60万元，此款不另计息。”；一张收条，内容为：“今收到张德益人民币1500万元，借款期限及利率按合同约定执行。”在签订合同前，张德益通过本人及他人的银行账户陆续向湖南中顺置业投资有限公司交付款项1500万元。借款后，湖南中顺置业投资有限公司陆续向原告支付了630万元利息。借期满后，本金及余息经原告多次向三被告催收未果。上述事实有原告的身份证复印件，被告刘茂盛、周云光的公民身份信息资料，被告湖南中顺置业投资有限公司的企业注册登记资料，《借款合同》、《情况说明》、收条复印件，银行转账凭证及明细账单打印件，证人张某、彭某、谢某的证明，证人张某、张顺柏的调查笔录及原告委托代理人的当庭陈述等证据证明，且经庭审质证可以认定。本院认为,原告与被告湖南中顺置业投资有限公司签订的《借款合同》及合同附件《情况说明》除利息及其他费用的约定超出法律保护限额外，其余内容系双方当事人真实意思一致的表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。原告按约向湖南中顺置业投资有限公司交付借款合计1500万元后，湖南中顺置业投资有限公司除支付部分利息外，未再按约定的期限还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。本案借款本金数额根据双方所签订的《借款合同》及湖南中顺置业投资有限公司出具的收条、相关银行转账凭证等证据，应认定为1500万元，出借日期按湖南中顺置业投资有限公司出具借条的日期认定。湖南中顺置业投资有限公司辩称总借款本金为1190万元的理由与事实不符，本院不予支持。湖南中顺置业投资有限公司已支付的利息630万元，按年利率36％计算。利息已支付至2013年5月24日。未支付的利息按年利率24％计算。湖南中顺置业投资有限公司承诺另支付原告60万元，按相关法律的规定，借款约定违约金、逾期利息及其他费用的，债权人一并主张的，总计超过年利率24％的部分，人民法院不予支持。原告已主张按年利率24％支付利息，再另行主张其他费用60万元于法无据，本院不予支持。被告刘茂盛、周云光为涉案借款提供连带责任保证担保，应对湖南中顺置业投资有限公司未偿还的借款本息承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告湖南中顺置业投资有限公司于本判决生效后30日内归还原告张德益借款本金1500万元及利息930万元（利息按月利率2％计算至2015年12月25日止）。以后利息按同样利率计算至还清之日止；二、被告刘茂盛、周云光对上述借款本息承担连带清偿责任；三、驳回原告张德益其他诉讼请求。如义务人未在本判决生效后指定期间内履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费187300元，减半收取93650元，由原告张德益负担17250元，被告湖南中顺置业投资有限公司负担76400元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。义务人如未在本判决生效后指定的期间内履行给付金钱义务，权利人应在履行期间届满之日起两年内向人民法院申请强制执行，逾期不申请，视为放弃申请执行权。审 判 员  姚作化二〇一六年十月十七日代理书记员  颜 瑶附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。