江苏省兴化市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泰兴戴民初字第0882号
原告兴化市戴南镇某某村民委员会。
法定代表人张某某，村委会主任。
委托代理人胡某某（特别授权），江苏某某律师事务所律师。
被告赵某某。
委托代理人王某某（特别授权），江苏某某律师事务所律师。
原告兴化市戴南镇某某村民委员会与被告赵某某土地租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序于2015年11月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人胡某某、被告委托代理人王某某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告兴化市戴南镇某某村民委员会诉称，原、被告于2010年9月1日签订合同书一份，约定原告向被告出租土地，被告向原告缴纳租金，租金为每年每亩4000元，合计11316元，原、被告还对其他事项进行了约定。合同签订生效后，原、被告均积极履行合同，但被告未缴纳2015年度租金，违反了合同约定，原告多次要求被告缴纳，被告均不予理睬。现起诉要求判令被告立即向原告支付2015年度租金11316元。
被告赵某某辩称，原告不是本案所涉土地的合法所有者，其要求被告缴纳租金，没有事实和法律依据。
经审理查明，2010年9月1日，原告兴化市某某村民委员会与被告赵某某签订合同书，约定被告租用原告3.052亩土地，被告每年支付原告租金11316元。此后，被告支付了2014年度之前的租金，2015年度租金尚未支付。
本案争议焦点，原告对被告承租的土地是否享有出租收益的权利。
原告提供下列证据：
一、2010年9月1日原、被告签订的合同书，其主要内容“甲方戴南镇某某村委会，乙方赵某某；甲乙双方本着互惠互利，共同发展，经甲乙双方共同协商，约定关于土地租用协议如下：一、甲方提供乙方租地东西长37.10米，南北长54.845米，折合3.052亩；二、乙方向甲方缴纳土地租金每年每亩4000元，合计11316元；三、土地租金每年缴付一次，即签订协议时必须缴第一年租金，向上级有关部门缴纳的规费及其他由乙方负责缴纳；四、土地使用期限暂定（空白）年，自双方签订协议后生效；五、乙方一次性结清承包户每亩（空白）元，合计（空白）元；六、本协议一式两份，双方各执一份；附七，办厂费用3.052*93200=284436元，其他费用3.052*14560=44437元”。
二、兴化市兴星纺织有限公司情况说明，其主要内容为：2007年兴星公司申请将其向某某村委会租赁的36769㎡的土地办理国有工业用地出让手续，某某村委会从不出卖土地，只是租赁土地，为帮助扶持我们企业发展，同意协助办理出让，但前提是，国家返还给农民的土地补偿金由兴星公司所得，某某村委会应得的农民土地补偿费用由兴星公司每年继续向某某村缴纳租金，此后兴星纺织厂取得了36769㎡工业用地出让手续；2011年，经赵某某等11户申请，某某村协调从兴星公司取得使用权的36769㎡工业用地中分割出22199.76㎡由赵某某等11户使用，兴星公司、某某村、赵某某等11户协商同意赵某某等11户使用分割出来的土地后，兴星公司负责向某某村缴纳自身使用的14569.24㎡土地的租金，赵某某等11户按使用面积向某某村缴纳租金，后赵某某等11户与某某村委会签订了合同书；经某某村委会协调，兴星公司、赵某某等11户协商一致同意兴星公司分割出来的土地拿地、办理相关手续及平整土地费用由11户按各自使用面积承担，该费用在合同书中载明；赵某某与某某村委会签订合同书后，就将其负担的费用交给了兴星公司；2015年1月16日，为避免将来发生不必要的纠纷，某某村委会与兴星公司共同出具了一份情况说明，明确11户企业主的名单及分割土地的面积，事实上兴星公司与11户企业主也是按各自面积向某某村缴纳租金的。
三、兴化市兴星纺织有限公司与戴南镇某某村委会在2013年7月24日签订的一份企业租赁用地协议书，其主要内容为兴化市兴星纺织有限公司从2013年7月24日至2018年7月23日租赁戴南镇某某村土地，每年每亩租金为3500元，兴化市兴星纺织有限公司每年支付戴南镇某某村租金152320元。
被告提供如下证据：
一、兴化市兴星纺织有限公司与兴化市戴南镇某某村民委员会联合出具的情况说明，其主要内容为：兴星纺织厂国用2007年第004776号，地号034-1423-018，使用权面积36769㎡工业用地出让，2011年某某村11户企业分割使用22199.76㎡，兴星纺织厂实际使用权为14569.24㎡。
二、兴国用（2007）第00476号国有土地使用权证复印件。证明兴化市兴星纺织有限公司工业用地使用面积为36769㎡。
被告对原告提供的证据的质证意见是：1、对合同书的真实性没有异议，但对其证明目的不予认可；2、兴化市兴星纺织有限公司的情况说明不符合证据规则，但从该情况说明可以看出原告对兴星公司所谓土地补偿金转化为租金是双方当时的约定，原告应当提供双方约定的合同，而且这种约定不符合法律规定，更不符合常理。兴星公司认为其获得该国有土地使用权花费为每亩93200元，该费用应当由被告承担，但从土地租赁协议的其他费用数额来看，与兴星公司获得该国有土地使用权所支出的费用一致，更说明双方是土地转让。2015年1月16日的情况说明是被告从2010年就要求原告以及兴星公司办理国有土地转让登记手续未果的情况下出具给被告的，同年3月，某某村委会土地租金就是每亩4000元，兴星公司为拿地所花费的费用已由被告全额承担，因而说明双方是土地转让而不是土地租赁。3、兴星公司与某某村委会签订的企业土地租赁协议书与本案没有关联性。
原告对被告提供的证据的质证意见是：1、对兴化市兴星纺织有限公司与兴化市戴南镇某某村民委员会情况说明的真实性没有异议，但该份证据显示该土地的使用权经某某村委会与兴星纺织厂合意分割给11户企业，其中包含赵某某2015平米的土地。2、因为土地使用权证是复印件，我方不予质证，即使该证据是真实的，根据被告提供的第一份证据，更说明了某某村取得涉案土地使用权的合法性，因而原、被告签订的土地租赁合同是合法有效的。
以上事实有原告提供的合同书、兴化市兴星纺织有限公司情况说明、企业租赁用地协议书、被告提供的兴化市兴星纺织有限公司与某某村委会联合出具的情况说明、国有土地使用权证复印件及本案庭审笔录在卷佐证。
本人认为，依法成立的合同，对合同当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告兴化市戴南镇某某村民委员会与被告赵某某于2010年9月1日签订合同书，将3.052亩土地出租给被告使用，被告每年支付原告租金11316元。被告以其支付了3.052亩土地的国有土地使用权及平整土地的费用而认为该土地已转让给了被告，但被告并未提供其已取得承租的3.052亩土地的国有土地使用权的相关证据，且被告亦明知除缴纳3.052亩办厂费用及其他费用外，还需支付租金，另涉案出租土地的合法使用权人兴化市兴星纺织有限公司对原告出租土地收取租金的行为予以认可，因而，原、被告之间签订的租赁合同合法有效，被告应按合同约定每年支付原告土地租金11316元。原、被告对租金支付时间约定不明确，应当在每届满一年时支付。因而被告对2015年度的租金应当在2015年度届满后支付给原告。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
被告赵某某于本判决生效后5日内向原告兴化市戴南镇某某村民委员会支付2015年度土地租金11316元。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取41元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时预交上诉费82元（江苏省泰州市中级人民法院开户行：泰州农业银行海陵支行；帐户：江苏省泰州市中级人民法院；帐号：10-201101040668868）。
审 判 员 刘爱民
二〇一六年一月二十八日
法官助理 周鑫涛
书 记 员 徐 勇