上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民一（民）初字第12636号
原告王颖，男，1958年5月19日生，汉族，住上海市金山区。
委托代理人田嘉康，上海市金一律师事务所律师。
被告王建明，男，1967年6月14日生，汉族，住上海市黄浦区。
委托代理人柳卫星，上海市纽思达律师事务所律师。
委托代理人薛天鸿，上海市纽思达律师事务所律师。
被告张鸿芳，女，1941年12月28日生，汉族，住上海市浦东新区。
原告王颖诉被告王建明所有权确认纠纷一案，本院于2015年3月31日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年5月13日公开开庭进行了审理。后依法转为普通程序，并追加张鸿芳为本案的被告参加诉讼，于2016年2月22日公开开庭进行了审理。原告王颖及其委托代理人田嘉康、被告王建明及其委托代理人柳卫星、薛天鸿到庭参加诉讼，被告张鸿芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王颖诉称，原告与被告王建明系表兄弟关系。原告外祖父王鑫祥与外祖母周爱珍共生育四个子女，依次为儿子王瑞田、王楠田、王永田、女儿王永玲。原告王颖是王永玲所生之子。被告王建明系王永田所生儿子。王鑫祥生前留有上海市浦东新区三林镇东林街XXX号房屋，经家庭协商，房屋属于四个家庭共有。2009年3月上述房屋被拆迁，安置了两套住房即上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室、上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室。2009年3月16日经家庭协商上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归王建明、王颖，上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归王建初、王建平所有。2014年初，被告取得上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室房屋的钥匙并占有该房屋。原告多次与被告协商分割房屋产权事宜，但遭被告拒绝，故原告向法院起诉要求依法分割上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室房屋。
被告王建明辩称，对于原告所述的双方关系及原上海市浦东新区三林镇东林街XXX号房屋权属无异议。1999年7月，原告母亲王永玲与被告姐姐王葆姬商定，将王永玲应当继承上海市浦东新区三林镇东林街XXX号的产权份额以40万日本元转让予王葆姬，后王葆姬实际支付了房屋转让款50万日本元。该房屋动迁时，为了便于签订动迁协议，故仍以王鑫祥的继承人作为安置人，故原告不享有讼争房屋的产权份额，现不同意原告的诉讼请求。
被告张鸿芳辩称，上海市浦东新区三林镇东林街XXX号房屋产权属于公公王鑫祥所有，在1958年被私改。2002年4月，该房屋落实政策发还王鑫祥，当时由于王鑫祥已经去世，他所生子女仅有王楠田健在，故房屋产权暂时登记在王楠田名下。王永玲生前已将其应继承上海市浦东新区三林镇东林街XXX号房屋产权份额以40万日本元转让给了王葆姬。
经审理查明，原告王颖的外祖父王鑫祥与外祖母周爱珍共生育四个子女，依次为儿子王瑞田、王楠田、王永田、女儿王永玲。原告王颖系王永玲之子，被告王建明系王永田之子。两被告系母子。1993年3月，原上海县房产管理局向上海市浦东新区三林镇东林街XXX号（现改为138号）业主王鑫祥的代理人王楠田出具落实私房政策通知书，明确上海市浦东新区三林镇东林街XXX号，建筑面积69平方米房屋，自1993年4月起撤销私改，发还产权由业主自行管业，但房屋业主未实际取得上述房屋。1999年7月24日，王永玲的儿子即原告王颖、女儿王依向被告王建明的姐姐王葆姬出具立据书一份，内容为：兹定王永玲为甲方，王葆姬为乙方，立据如下：甲方在故世前（1996年）曾主动向乙方商定要求乙方先拨款日币40万元正，作为给甲方购买金山区朱泾镇临源一村XXX号XXX室及金山区朱泾镇万安街XXX弄XXX号XXX室之房屋的资金，甲方愿以浦东三林镇东林街XXX号的一幢楼房其四分之一的房产继承权出让给乙方，因此王永玲的子女已经无权再继承祖传房产。上述立据书由原告及王依签名及加盖私章。同年7月31日，原告出具收条一份，言明今收到王葆姬10万日币，作为王永玲浦东房产收款。2003年3月23日，王楠田、王瑞田儿子王建初、王永田儿子即被告王建明、王永玲儿子即原告及女儿王依签订协议书一份，明确上海市浦东新区三林镇东林街XXX号房屋于2002年4月取得，该房屋产权暂过户给王楠田继承，王瑞田已故由儿子王建初出面确认、王永田已故由儿子王建明出面确认、王永玲已故由儿子王颖及女儿王依出面确认，四方同意祖传房屋不予出售，并对其它事宜作了约定。2009年3月13日，上述房屋动迁，上海浦东城厢房屋拆迁有限公司与王建初、王建明、王建平（王楠田儿子）、王颖签订了上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议（适用同等价值产权房屋调换）。协议约定，安置房屋为上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室、201室。2009年3月16日，王建初、王建明（由张鸿芳代）、王建平、王颖签订家庭协议一份，明确上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室产权登记在王建初、王建平名下，1401室产权登记在王建明、王颖名下。后王建明取得讼争房屋，双方发生矛盾，遂原告起诉来院。
另查明，被告王建明的父亲王永田于1988年10月死亡，生前没有遗嘱；王葆姬与吉原正志（日本国人）于1999年2月2日结婚，婚后未生育子女。2001年6月2日，王葆姬在日本因车祸死亡，生前未留有遗嘱；王永玲的丈夫王兆华于2014年2月15日死亡。
诉讼中，吉原正志来庭表示对原、被告的纠纷其不参与，其放弃继承王葆姬遗产；王依向本院表示其放弃上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室房屋的继承权。
以上事实，由原告提供的房屋拆迁补偿安置协议、2003年3月23日家庭协议书一份、2009年3月16日家庭协议一份、上海市房地产登记簿，被告王建明提供的立据书、王依的女儿写给王葆姬的信件、原告出具的收条一份、上海市公安局户籍证明，本院调查取得的房屋拆迁补偿安置协议、落实私房政策通知书、法院摘抄材料（结算及办文单）及庭审笔录在案佐证。
本院认为，根据法律规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。上海市浦东新区三林镇东林街XXX号房屋于1993年4月起撤销私改落实政策发还原业主王鑫祥，王鑫祥死亡后，该房屋产权由王鑫祥的四个子女继承所有。根据被告王建明提供的立据书等证据材料证实王永玲生前已将上海市浦东新区三林镇东林街XXX号中的属其产权份额转让给了王永田的女儿王葆姬，且王永玲的儿子即原告及女儿王依均予以确认，据此，原告及王依已不享有上海市浦东新区三林镇东林街XXX号房屋的产权份额。该房屋动迁时为适用同等价值产权房屋调换，并非按人口进行安置，故王永玲转让的产权份额所产生的动迁利益归房屋受让方王葆姬所有。原告以提供的王鑫祥户的家庭协议，证明四方对动迁安置房作了分割，明确上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室房屋登记在原告及被告王建明名下，而主张讼争房屋的产权。对此，被告予以否认，且该协议仅系针对四方间房屋产权的分配，并非对原、被告间产权的分割，故原告的主张，缺乏事实及法律依据。原告又称立据时王永玲已死亡，但王永玲的丈夫还健在，王永玲的丈夫在立据书上没有签名，故立据书是无效的。对此，本院认为王永玲与丈夫王兆华共同生活，王永玲对家庭重大财产的处理王兆华应明知，且王兆华生前未主张该立据书无效，故原告的主张本院不予采信。综上所述，原告的诉讼请求本院不予支持。被告张鸿芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，放弃了其抗辩、质证的权利，由此所产生的法律后果自负。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第七十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
驳回原告王颖的诉讼请求。
案件受理费人民币26，000元，由原告王颖负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 树 雄
人民陪审员 张龙宝
人民陪审员 周伟德
二〇一六年三月十一日
书 记 员 龚 颖
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
第七十二条财产所有权的取得，不得违反法律规定。
按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，
法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。