内蒙古自治区莫力达瓦达斡尔族自治旗人民法院
民 事 判 决 书
（2018）内0722民初172号
原告：莫力达瓦包商村镇银行有限责任公司，住所地：内蒙古自治区莫力达瓦达斡尔族自治旗尼尔基镇纳文东大街公安综合楼16号。
法定代表人：燕飞，该行董事长。
委托诉讼代理人：张程，男，该行工作人员。
被告：涂永力，男，1973年3月14日出生，鄂温克族，住内蒙古自治区。
被告：陈淑珍，女，1969年5月1日出生，汉族，住内蒙古自治区。
被告：张洪琴，女，1956年11月18日出生，汉族，住内蒙古自治区。
被告：单绍武，男，1949年3月1日出生，汉族，住内蒙古自治区。
原告莫力达瓦包商村镇银行有限责任公司（以下简称包商银行）与被告涂永力、陈淑珍、张洪琴、单绍武金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告包商银行的委托诉讼代理人张程到庭参加诉讼。被告涂永力、被告陈淑珍、被告张洪琴、被告单绍武经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包商银行向本院提出诉讼请求：一、要求被告偿还借款本金及利息112565.25元，从2015年4月22日起计算至2016年4月20日，利息按月利10.7‰计息；从2016年4月20日起，利息按月利16.05‰计息，计算至实际给付之日止。二、要求确认抵押合同有效，对抵押物享有优先受偿权。三、要求被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年4月22日，被告涂永力、陈淑珍夫妇向原告借款人民币12万元，双方约定”此款被告涂永力、陈淑珍夫妇应于2016年4月20日前偿还，利息为10.7‰，如到期不还，被告给付逾期利息，数额按双方约定的利息再加50%，此笔借款由张洪琴、单绍武提供住宅房产抵押担保，保证方式为抵押”。双方合同签订后，原告如约履行，向被告交付了12万元人民币，而时至2016年4月20日被告却未将此款利息如期偿还给原告。原告多次向其索要，被告却以种种理由相推脱，迫于无奈，原告诉至人民法院。原告认为，双方签订的借款合同合法有效，被告涂永力、陈淑珍夫妇应按照双方的约定及时的偿还此笔借款，被告涂永力、陈淑珍夫妇未按双方约定履行其还款义务，因此被告涂永力、陈淑珍夫妇应承担相应的违约责任。故，为维护自身合法权益，原告依据《中华人民共和国民法通则》第108条之规定，要求被告偿还原告借款本金及利息112565.25元，从2015年4月22日起计算至2016年4月20日，利息按月利10.7‰计息；从2016年4月20日起，利息按月利16.05‰计息计算至实际给付之日止。
四被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未递交答辩意见。
本案原告包商银行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、”个人借款合同”一份、被告涂永力与被告陈淑珍的”结婚证”一份、以此证明被告涂永力与原告包商银行签订了借款合同，且被告涂永力与被告陈淑珍二人是夫妻关系。2、原告包商银行提供一份”最高额抵押合同”及被告张洪琴单独所有的尼尔基镇字000731-8号房权证一份、房屋他项权利证一份以及被告张洪琴与被告单绍武”结婚证”一份，以此证明被告单绍武、张洪琴是夫妻关系，二人将张洪琴名下单独所有的房屋为被告涂永力提供抵押并办理了房屋他项权利证。3、原告包商银行提供”借款凭证”一份、”信贷业务出账通知”一份，以此证明原告包商银行已将贷款实际发放给被告涂永力的事实。
原告提供的”个人借款合同”上有被告涂永力的签字，并加盖了原告的贷款合同专用章，”借款凭证”有涂永力的签字并加盖了包商银行的公章，两份”结婚证”均加盖了莫旗民政部门的公章，同时”最高额抵押合同”及抵押财产清单上有单绍武及张洪琴的签字，且加盖了包商银行的公章，房屋他项权利证上加盖了莫旗人民政府房产管理专用章，因此上述证据具有真实性和合法性。同时被告涂永力、陈淑珍、张洪琴、单绍武等四人经本院传票传唤后未提出反驳意见也未参加庭审，亦未向本院提交任何书面证据，视为放弃了抗辩权利。因此本院对上述证据予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：被告涂永力与被告陈淑珍是夫妻关系，被告单绍武与被告张洪琴是夫妻关系。2015年4月20日被告涂永力与原告包商银行签订了”个人借款合同”。双方约定贷款金额为12万元，贷款用途为购买农药化肥，贷款期限从2015年4月20日到2016年4月20日，贷款月利率为10.70‰。双方在借款合同中约定，贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%。同日，被告单绍武、张洪琴夫妇与原告包商银行签订了债务本金最高金额15万元的”最高额抵押合同”，以被告张洪琴单独所有的位于农机公司综合楼三单元五楼二号住宅楼为被告涂永力提供抵押担保。双方约定担保的主债权为：自2015年4月20日至2020年同所产生的债权，主合同项下债权本金的最高金额为15万元。抵押人担保的范围为主合同项下债权金、利息、复利及罚息、违约、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。在签订”最高额抵押合同”的当日双方在莫旗房产管理部门办理了抵押权登记，取得了”莫旗房他证尼尔基字第984**号”《房屋他项权证》。2015年4月22日原告包商银行将12万元贷款打到被告涂永力指定账号×××上，被告涂永力在”借款凭证”上签字确认。届期被告涂永力没有偿还12万元的借款本金及利息。后被告涂永力于2017年7月20日向原告包商银行偿还了23000元。
本院认为，被告涂永力与原告包商银行签订了借款合同，向原告包商银行贷款本金12万元，双方约定了借款利率、还款时间及违约责任等，因此被告涂永力与原告包商银行形成了合法的借贷法律关系。现原告包商银行依约已将12万元贷款发放给被告涂永力，而涂永力没有按照约定偿还借款，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条关于”借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”和第二百零六条关于”借款人应当按照约定的期限返还借款。”的规定，被告涂永力应当履行还款义务，按照约定期限向原告支付本金12万元和借期利息。同时因被告涂永力与被告陈淑珍是夫妻关系，贷款用途为购买农药化肥，因此根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》第二十四条关于”债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，被告涂永力在夫妻存续期间的贷款应当属于夫妻共同债务，应当由被告涂永力与被告陈淑珍共同偿还。现原告提出要求被告涂永力、陈淑珍共同偿还本金及利息112565.25元，从2015年4月22日起计算至2016年4月20日按月利10.7‰计息，同时要求被告从2016年4月20日起给付原告逾期利息，利息按月利16.05‰计息，计算至本案实际给付时止。根据《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十六条关于”借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”和第二十九条关于”借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”的规定，因双方约定的借期内利息按月利率10.7‰（年利率12%）计息不超过法律规定，同时双方在贷款合同中约定了违约责任为逾期借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，即逾期利息按月利16.05‰（年利率19.26%）计算，并不超过法律规定，因此本院应予维护。因此原告包商银行的该主张既符合双方的约定，又不违反相关法律规定，因此本院应予维护。自2015年4月22日至2016年4月20日期间的利息应当为15536.4元（120000元×10.7‰×363天/30天），自2016年4月20日至2016年7月20日期间的利息为6600元【（120000元+15536.4元）×16.05‰×91天/30天】，因此截至2016年7月20日利息共计为22136.4元。因被告方已经偿还了23000元，原告当庭表示该23000元是偿还的本金，所以被告涂永力至2016年7月20日应当偿还本金及利息合计为119163.4元（97000元本金＋22136.4元利息），并自2016年7月21日起以97000元为本金按月利率16.05‰计算利息至本判决确定给付之日时止。
被告单绍武、张洪琴与原告包商银行签订了”最高额抵押合同”，自愿将张洪琴名下的房产为原告包商银行与被告涂永力的贷款本金12万元的债权提供债权本金最高金额为15万元的抵押担保并办理了抵押权登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条关于”本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”和第四十一条关于”当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”以及第四十二条第二项关于”办理抵押物登记的部门如下：......（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；......”的规定，被告单绍武、张洪琴与原告包商银行之间签订的抵押担保合同成立并生效，原告包商银行对该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿权。
四被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条”被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”和〈〈中华人民共和国民事诉讼法〉〉第一百四十二条关于”法庭辩论终结应当依法作出判决”以及第一百五十二条关于”判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由”的规定，判决如下：
一、被告涂永力、陈淑珍自判决生效后三十日内一次性偿还原告莫力达瓦包商村镇银行有限责任公司本金及利息119163.4元，并自2016年7月21日起以97000万元为本金按月利率16.05‰至本判决确定给付之日止给付逾期利息。
二、原告莫力达瓦包商村镇银行有限责任公司与被告单绍武、张洪琴签订的抵押合同有效，原告包商银行对该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2683.27元，由被告涂永力、陈淑珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审 判 长 冯相慧
人民陪审员 郭殿坤
人民陪审员 王丽静
二〇一八年六月二十日
书 记 员 黄海志