四川省遂宁市船山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0903民初2644号
原告：遂宁市衡力建筑机械租赁有限公司，住所地,遂宁市经济技术开发区凤台工作办公室小坝村13、14社。
法定代表人：柴华，该公司负责人。
被告：山西恒剑建筑安装有限公司，住所地,太原市杏花岭区肖墙路9号御花园假日广场b座1107号。
法定代表人：武剑涛，该公司负责人。
原告遂宁市衡力建筑机械租赁有限公司（以下简称遂宁衡力公司）与被告山西恒剑建筑安装有限公司（以下简称山西恒剑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月28日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告遂宁衡力公司到庭参加诉讼，被告山西恒剑公司经本院公告传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告遂宁衡力公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间的租赁合同关系；2、被告支付截止到2016年12月31日的架管、扣件租金205512.23元及违约金61653.67元，2017年1月1日起至上述款项付清前的违约金按尚欠租金的30%计算；3、被告立即归还架管9315.5米、扣件4042套；如不能归还的，按架管18元/米、扣件6元/套赔偿；2017年1月1日起至上述租赁物归还前的租金按架管每米每天0.012元、扣件每套每天0.011元计算支付；4、本案的案件受理费和保全费由被告承担。事实和理由：2014年1月3日，被告山西恒剑公司与原告遂宁衡力公司在原告办公室签订了《建筑周转材料租赁合同》，按合同约定“交货地点为出租方库房，实际数量以发货单为准，上下车及运费由承租方负责，租金于每月25日前支付，如逾期未支付每天应当承担未付租金总额3‰的违约金至所有款项结清时止。租赁材料丢失按100%赔偿，租金算至支付赔偿款之日止。”合同签订后，原告向被告提供了租赁物，但被告租用建筑周转材料后，一直拖欠每月应付的租金。截止到2016年12月31日，被告尚欠原告租金265512.23元、违约金79653.67元，且未归还原告的租赁物架管9315.5米、扣件4042套。被告拖欠租金的行为严重违约，损害了原告的合法权益，原被告双方的合同已无继续履行的必要，应予解除。原告遂诉至法院。
被告山西恒剑公司未予答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告山西恒剑公司未提交证据。对原告提交的证据，本院依法审查其真实性、合法性、关联性后予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2014年1月3日，原告遂宁衡力公司（出租方）与被告山西恒剑公司（承租方）签订《建筑周转材料租赁合同》，约定“遂宁衡力公司（出租方）与山西恒剑公司（承租方）经双方协商一致，签订本合同。架管：（单位m）租金单价0.012元/日、扣件：（单位套）租金单价0.011元/日。交货地点为出租方库房，实际用数量以发货单为准，并作为租金结算的有效依据。上下车费及运费由承租方负责。第一条.租赁期限。自2014年1月3日起，以实际发生的时间为准计算租金天数。第二条.租金的交纳期限及结算方式。租金计算从承租方提货之日起至本月二十五日为止。每月结算一次。出租方按月提出租金结算单，承租方在每月二十五日前付清本月租金。如承租方对结算的租金数额有异议，经双方核对后，于下月结算租金调整，当月租金不得拒付。如逾期未付清租金，出租方按未付租金总额每天收取3‰的违约金至所有款项结清时止。如承租方逾期五日（含五日）不能付清出租方本月租金，出租方有权撤出所有租赁的机械机具和物资。第三条.租赁履约保证金。本合同签订后，承租方向出租方交纳租赁履约定金贰仟元（以收据为准）。租赁期间不得将履约定金转为租金。若不按本合同第二条规定结算租金，出租方有权没收全部履约定金，并另计收违约金。第四条.租赁物的维修和保养。……如造成难以修复的损坏或丢失，由承租方按损坏丢失财产的100%赔偿（损坏丢失财产的租金计算到支付赔偿款之日止）。……3、材料丢失收取赔偿费：（当时市场价100%赔偿）（1）、架管18.00元/m;（2）、架扣6.00元/套；……第五条.指定领退经办人。承租方指定专人武剑涛、颜俊为领退料经办人。……第六条.承租方违约责任。1、不按时交纳租金和其他相关费用，应向出租方偿付欠费金额每日3‰的违约金至所有款项结清时止。2、如有将租赁物变卖、抵押等行为，出租方除有权解除合同并收回全部租赁财产，还有权要求承租方按变卖、抵押租赁财产价值100%承担违约的责任。……第八条.争议的解决方式。本合同的履行中，若发生争议，双方协商解决。协商失败时，诉讼至出租方所在地法院管辖。”
根据原告提交的出库单显示，被告山西恒剑公司租赁原告周转材料情况如下：2014年1月4日租赁架管1789.5m、十字扣900套；1月10日租赁架管1060m；2月7日租赁架管4075m、十字扣1200套、直接扣400套、活动扣400套；2月14日租赁架管2324m、十字扣1200套；2月14日租赁架管3708m、十字扣1900套；2月14日租赁架管4030m、十字扣1200套、直接扣400套、活动扣400套；2月15日租赁架管3300m、十字扣1650套；2月15日租赁架管3904.8m、直接扣1000套、活动扣1000套；3月6日租赁架管1800m、直接扣1000套；3月14日租赁架管7004.8m、十字扣2000套、直接扣500套、活动扣500套；3月15日租赁架管3054.8m、十字扣4000套；3月17日租赁架管7050m；3月19日租赁架管1949.5m、十字扣4000套、直接扣500套；3月24日租赁十字扣5000套、直接扣1000套；3月28日租赁十字扣3000套；6月21日租赁架管510m、十字扣300套，以上共计租赁架管45560.4m、扣件33450套。根据原告提交的入库单显示，被告已归还原告周转材料情况如下：2014年4月6日归还架管3603m；4月7日归还架管2116.6m；4月9日归还架管11m、十字扣4925套、直接扣2192套、活动扣1208套；4月21日归还架管1522.9m、十字扣866套、直接扣92套、活动扣10套；7月23日归还架管2468.6m;7月26日归还架管1723.2m、十字扣17套；8月2日归还架管2085.7m；8月4日归还架管752m、十字扣23套；8月6日归还架管2729m；8月11日归还架管2561.7m；8月12日归还架管1627.7m、十字扣802套、直接扣120套、活动扣13套；8月13日归还架管1189.3m、十字扣1套；8月19日归还架管3057.5m、十字扣1套；8月20日归还十字扣1814套、直接扣256套、活动扣25套；8月21日归还架管2291.5m、十字扣4608套、直接扣504套、活动扣124套；8月24日归还架管2088.8m、十字扣3101套、直接扣379套、活动扣75套；8月25日归还架管2315.4m、十字扣668套、直接扣108套、活动扣21套；8月28日归还十字扣3878套、直接扣388套；8月28日归还架管1987.2m、十字扣2664套、直接扣254套、活动扣54套；8月31日归还架管2101.8m、十字扣174套、直接扣16套、活动扣4套；9月20日归还架管12m、十字扣23套。以上共计归还架管36244.9m、扣件29408套。截止2016年12月31日，被告山西恒剑公司尚欠原告架管9315.5m、扣件4042套。被告山西恒剑公司分别于2014年5月1日、2014年7月3日向原告支付租金共计60000元。
本院认为，原告与被告山西恒剑公司之间系租赁合同关系。根据合同约定，被告不按时交纳租金或有将租赁物变卖、抵押等行为，原告有权解除合同并收回全部租赁财产。案涉合同履行过程中，被告一直拖欠租金，符合约定解除的条件，故原告要求解除合同的诉请，具有事实和法律依据，本院予以支持。根据合同法的相关规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿。现被告尚有架管9315.5m、扣件4042套未归还，故原告要求被告归还上述架管、扣件等租赁物的诉请，合法有据，本院予以支持。若被告逾期不能返还租赁物，应根据合同约定予以赔偿，被告应按架管每米18元、扣件每套6元赔偿。被告拖欠租金未付，原告有权要求被告支付相应的租金并承担违约责任。至于租金的具体数额按照租赁合同约定的各类租赁物日租赁单价、实际发生的数量及租赁天数确定。经计算，截止2016年12月31日，被告尚欠租金205512.23元。之后至租赁物返还之日止的租金按架管每米每天0.012元、扣件每套每天0.011元的标准另行计付。根据合同约定，被告逾期未付清租金，应按未付租金总额每天收取3‰的违约金至所有款项结清时止，现原告主张按未付租金总额的30%支付违约金，系原告对自己权益的处分，不违反法律规定，本院予以支持。经分段计算，截止至2016年12月31日违约金为61653.67元。之后至判决确定的履行之日止的违约金按相同标准另行计付。
综上所述，原告要求解除与被告山西恒剑公司之间的租赁合同关系，被告山西恒剑公司向原告支付租金及违约金、返还租赁物的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告遂宁市衡力建筑机械租赁有限公司与被告山西恒剑建筑安装有限公司于2014年1月3日签订的《建筑周转材料租赁合同》于本判决生效之日解除；
二、被告山西恒剑建筑安装有限公司于本判决生效之日起十日内将架管9315.5m、扣件4042套归还给原告遂宁市衡力建筑机械租赁有限公司。若被告山西恒剑建筑安装有限公司不能归还上述租赁物的，应于本判决生效之日起十日内按架管每米18元、扣件每套6元赔偿给原告遂宁市衡力建筑机械租赁有限公司；
三、被告山西恒剑建筑安装有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告遂宁市衡力建筑机械租赁有限公司租金205512.23元（暂算至2016年12月31日）。自2017年1月1日起至实际返还之日止的租金按架管每米每天0.012元、扣件每套每天0.011元的标准另行计付；
四、被告山西恒剑建筑安装有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿给原告遂宁市衡力建筑机械租赁有限公司违约金61653.67元（暂算至2016年12月31日）。自2017年1月1日起至判决确定的履行之日止的违约金按未付租金总额的30%另行计付。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币10100元，诉讼保全费3770元，合计人民币13870元由被告山西恒剑建筑安装有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。
审 判 长 何 杰
审 判 员 杨小平
人民陪审员 曾小林
二〇一七年三月二十三日
书 记 员 蒲春旭