福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0982民初1393号
原告：福建海峡银行股份有限公司福鼎支行，住所地福鼎市太姥大道花园路42号双福楼，统一社会信用代码91350982050308564E。
负责人：薛岑，系该支行行长。
委托诉讼代理人：周秋霞、游小文，上海金钻（宁德）律师事务所律师。
被告：钟阿勇，男，1970年3月17日生，畲族，户籍地福建省福鼎市，现住福建省福鼎市。
被告：唐宝玲，女，1973年8月15日生，汉族，户籍地福建省福鼎市，现住福建省福鼎市。
原告福建海峡银行股份有限公司福鼎支行(以下简称海峡银行)与被告钟阿勇、唐宝玲金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。海峡银行的委托诉讼代理人周秋霞到庭参加诉讼，钟阿勇、唐宝玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
海峡银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令钟阿勇、唐宝玲共同偿还原告借款本金460000元、暂计至2018年4月16日的利息21311.38元及逾期利息（以本金460000元为基数自2018年5月10日至还清本息之日止、按年利率14.25%计算）；2.钟阿勇、唐宝玲共同赔偿原告为实现本案债权损失律师代理费6376元；3.海峡银行对钟阿勇、唐宝玲共有的位于xxx的房地产[房产证号：鼎房权证ＴＳ字第××号，土地证号：鼎国用（xxx）字第x**号]进行变卖、拍卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费由二被告共同承担。诉讼中，原告变更第一项诉讼请求：依法判令钟阿勇、唐宝玲共同偿还原告借款本金460000元、暂计至2018年6月20日的利息30978.91元及逾期利息（以本金460000元为基数自2018年6月21日起至还清本息之日止、按年利率14.25%计算）。事实和理由：2016年12月9日，原告与钟阿勇、唐宝玲签订《个人借款-
担保合同》（合同编号：061004000020160069），约定钟阿勇向原告借款人民币460000元（合同第三十八条），借款期限为36个月（合同第四十条），借款用途为借新还旧（合同第三十九条）。借款年利率为9.5%，借款期间如遇中国人民银行调整贷款基准利率的，其利率调整自贷款基准利率调整之日的次年1月1日起按照与本合同借款类别、币种、期限对应档次的贷款基准利率的调整幅度，同等幅度调整本合同利率。（合同第四十一条第一、二款，第六条第三款第四项）。还款方式为自由还款法：按约定的还款计划归还本金，以一个月为周期支付利息，但在每期还本当日所有已产生但未结利息应同时结清，不受结息周期规定的限制。（合同第四十三条第一款第一、二、五项，第八条第二款第五项）逾期还款按合同约定的借款利率上浮50%计收逾期罚息，对到期应付而未付借款利息自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率以本合同约定的结息方式计收复利。借款人未履行本合同的，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同还约定借款借据为本合同的组成部分，如本合同约定的借款金额、借款利率、借款期限与原告放款时借款借据中记载的借款金额、借款利率、借款期限不一致，以借款借据记载为准。同时，被告唐宝玲、钟阿勇以其共有的位于xxx房地产[房产证号：鼎房权证xx字第××号，土地证号：鼎国用（xxx）字第x**号]作为抵押物，为钟阿勇借款提供抵押担保，并于2016年12月30日办理了抵押权登记手续[他项权证号：闽（xxx）福鼎市不动产证明第0xxxx号]。担保范围包括借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。2016年12月30日，原告依约发放贷款460000元，《借款借据》确定借款期限自2016年12月30日至2019年12月30日，借款月利率为7.916667‰。根据原被告双方约定的分期还款计划：被告应于2017年12月30日归还借款本金50000元，应于2018年12月30日归还借款本金50000元，应于2019年12月30日归还借款本金360000元。因本案该笔借款是钟阿勇、唐宝玲夫妻双方基于共同意思表示所负的债务，应视为夫妻共同债务，由二被告共同偿还。第一期还款期限已到期，但钟阿勇未按约还本付息，截至2018年6月20日,钟阿勇共结欠原告借款本金460000元，利息30978.91元。为此，原告聘请律师花费律师代理费6376元诉至法院。
钟阿勇、唐宝玲均未作答辩。
经审理，本院查明事实与原告诉称一致，并有原告提供的营业执照、金融许可证、负责人身份证明书、二被告身份证、结婚证复印件、《个人借款/担保合同》、借款申请表、《委托支付申请书》、借款借据、放款通知书、《房屋所有权证》、《不动产登记证明》借款凭证、海峡银行贷款对账单、贷款账户查询单、委托代理合同、律师费发票及原告庭审陈述为据。二被告拒不到庭，又未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的证据经核对与原件无异，具备证据的客观性、关联性和合法性，其证明力本院予以采信确认并在卷佐证。
本院认为，海峡银行与钟阿勇、唐宝玲签订的《个人借款/担保合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约发放借款460,000元后，钟阿勇未能依约按期足额偿还借款本息已构成违约，海峡银行有权提前收回结欠的贷款并自逾期之日起按合同约定的贷款利率加收50%计算逾期利息即14.25%。唐宝玲与钟阿勇自愿提供位于xxx房地产作为抵押物，并办理了抵押权登记，抵押担保范围包括主合同项下所产生的债权人所有债权，即本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用等，故原告就上述债权以抵押财产优先受偿的主张，予以支持。唐宝玲在借款申请表及借款合同上都有签字，可知唐宝玲对钟阿勇向银行借款事实是知悉的，并有同意借款的意思表示，故该笔债务应认定为夫妻共同债务，由二人共同偿还。原告主张唐宝玲对本案债务承担共同偿还责任，符合法律规定，予以支持。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法予以缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、钟阿勇、唐宝玲应于本判决生效之日起十日内共同偿还福建海峡银行股份有限公司福鼎支行借款本金460000元、结欠利息30978.91元及逾期利息（以本金460000元为基数自2018年6月21日起至还清本息之日止、按年利率14.25%计算）；
二、钟阿勇、唐宝玲应于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告为实现本案债权损失律师代理费6376元；
三、钟阿勇、唐宝玲未按期履行上述第一、二项义务，福建海峡银行股份有限公司福鼎支行对二人共有的位于xxxx的房地产进行变卖、拍卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8615元，减半收取计4307.5元，由钟阿勇、唐宝玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审判员 韩 林
二〇一八年六月二十日
书记员 郭丹丹
本案适用的主要法律条文及申请执行提示：
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
4、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条(?javascript:SLC(98761,229)?)本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”