河南省周口市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫16民终3281号
上诉人（原审原告）：方伟，男，1968年1月24日生，回族，住周口市川汇区。
委托诉讼代理人：张建强，西华县广源法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）：中州万基城市建设有限公司（原许昌市万基城市建设有限公司）。住所地，许昌市许继大道原商校院内*楼。统一社会信用代码914110007982179293。
法定代表人：杨俊峰，该公司总经理。
委托诉讼代理人：马娟，该公司员工。
上诉人方伟因与被上诉人中州万基城市建设有限公司（以下简称中州万基公司）租赁合同纠纷一案，不服西华县人民法院（2018）豫1622民初1695号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人方伟及其委托诉讼代理人张建强，被上诉人中州万基公司的委托诉讼代理人马娟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
方伟上诉请求撤销原判，依法改判。其理由如下：1、关于租赁物损失的原因，一审时方伟已经提供证人出庭作证证明系因中州万基公司的原因所致，并非方伟怠于取回。2、就租赁物的损失数额，租赁物进入工地有中州万基公司工作人员签字，下欠没有拉走的租赁物数目清楚，并且有中州万基公司项目经理已经核实，计算清楚，写在欠条上。综上所述，中州万基公司没有归还的租赁物应当折价赔偿。3、案件诉讼费应当全部由中州万基公司承担。
中州万基公司答辩称，原审判决正确，请求予以维持。
方伟向一审法院起诉，请求判令中州万基公司支付其租赁费、丢失租赁物赔偿款、运费共计268730元及利息，并承担案件诉讼费。
一审法院审理查明：：2011年10月25日，西华县新地公司作为发包人（甲方）与中州万基公司（原许昌市万基城市建设有限公司）作为承包人（乙方）签订《合同补充协议》一份。协议约定由中州万基公司承建西华县新地房地产开发有限公司开发的西华县新地世纪城4#、7#住宅楼。补充协议第三项约定工程承包内容为包工包料，施工图所包含的土建与安装施工任务。合同签订后，中州万基公司组织施工并派驻梁某作为项目经理负责工程相关事宜。2012年7月14日，梁某与杨志喜签订《建筑设备租赁合同》一份，梁某在合同上加盖了中州万基公司项目部印章。该合同约定了租用品种数量，租赁期限，押金（保证金）和租金的交纳期限，租赁期间租赁物的丢失赔偿，运输、装卸器材工作及往返费用，租赁费及损坏、丢失的赔偿计算方法等各项内容。梁某作为中州万基公司承建西华县新地世纪城4#、7#住宅楼的项目经理，与方伟商定，参照杨志喜《建筑设备租赁合同》租赁方伟的钢管、扣件。后经双方结算，梁某于2018年4月5日给方伟出具欠条一份，内容为：“因建新地世纪城4#、7#楼租用方伟钢管扣件，经结算，共欠租金264000元，已付70000元，下欠194000元。丢失钢管3000米折价15元，丢失扣件4280个折价6元，以上三项共欠264000元，贰拾陆万肆仟元。下欠运费4050元，欠梁某梁献华2018年4月5梁某梁献华在该欠条上加盖了中州万基公司项目部的公章。
另查明：许昌市万基城市建设有限公司2014年4月2日变更为中州万基城市建设有限公司。中州万基公司作为原告诉被告西华县新地公司、梁某梁献华建设工程施工合同纠纷一案，中州万基公司诉请西华县新地公司支付其承建的新地世纪城4#、7#住宅楼拖欠的工程款等，经周口市中级人民法院审理，作出(2014)周民初字第46号民事判决书。该判决书中认定，中州万基公司为西华县新地公司开发的新地世纪城4#、7#住宅楼的承梁某梁献华系中州万基公司向西华县新地世纪城建筑工地派驻的工作人员，并判决由西华县新地公司向中州万基公司支付拖欠4#、7#住宅楼的工程款。现该判决已发生法律效力。
一审法院梁某梁献华作为中州万基公司的项目经理对外代表的是中州万基公司。中州万基公司在承建西华县新地公司4#、7#住宅楼期间，虽未与方伟签订书面租赁合同，但方伟参照中州万基公司的项目部与其他人签订的租赁合同条款已履行了相关梁某梁献华及中州万基公司项目部的其他工作人员也接受了方伟的履行行为，并为方伟出具了建筑材料发货单、收货单、证明单及双方结算后的欠条，双方的履行行为具备了租赁合同的实质要件，故应认定本案的租赁合同已成立。《中华人民共和国民法总则》第一百七十条规定：“执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。法人或者非法人组织对执行工作任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人”。根据上述法律梁某梁负责西华县新地世纪城4#、7#住宅楼建设期间实施的民事法律行为，对中州万基公司发生梁某梁献华向方伟出具欠条的行为应认定为职务行为，欠条上载明的欠款依法应由中州万基公司承担。因此方伟要求中州万基公司支付租赁费、运费的诉讼请求依法应予支持。对于方伟要求中州万基公司赔偿丢失钢管损失45000元和丢失扣件损失25680元，由于工地停工掩埋及方伟怠于取回该租赁设备，无法核实给方伟造成的损失，故对方伟要求中州万基公司赔偿丢失钢管损失45000元和丢失扣件损失25680元的请求不予支持。关于方伟诉请的欠款利息，因双方未在欠条上约定，中州万基公司应当从方伟起诉之日起向其支付，利息以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。对于中州万基公司抗辩“双方之间从未签订过租赁梁某梁献华签订合同和出具欠条是其个人行为”等理由不能成立，法院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决，一、中州万基公司于判决生效后十日内支付方伟租赁费、运费共计198050元及利息（利息从方伟起诉之日即2018年4月23日起，至上述欠款履行完毕之日止，以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算）。二、驳回方伟的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行上述给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5331元，由中州万基公司负担3929元，方伟承担1402元。
二审中，方伟提梁某梁献华出庭，证明涉案租赁物丢失系因中州万基公司原因所致，并非方伟自身原因。
中州万基公司经质证，认为该证人一审已经出庭，不属于二审新证据，其证言不应认定。
中州万基公司在二审中未提交新证据。
本院审理查明的事实与原审判决认定的事实一致。
本院认为：本案争议的焦点即方伟要求中州万基公司赔偿租赁物损失的主张应否支持。
方伟诉请中州万基公司支付租赁费、租赁物丢失赔偿款及运费，其梁某梁献华出具的欠条一份予以佐证，该欠条上加盖有许昌市万基城市建设有限公司西华县新地世纪城4#7#项目部印章梁某梁献华的身份，已经我院(2014)周民初字第46号生效民事判决书确认，认定中州万基公司为西华县新地房地产开发有限公司开发的新地世纪城4#、7#住宅楼的承梁某梁献华系中州万基公司向西华县新地世纪城建筑工地派驻的工作人员负责工程相关事梁某梁献华作为中州万基公司派驻建筑工地的工作人员，其在负责工程相关事宜期间对外代表的是中州万基梁某梁献华出具欠条、加盖印章的行为应属职务行为，由此产生的权利义务应由中州万基公司承担。庭审中经询问，中州万基公司对其与方伟之间租赁关系的真实性亦无异议，综上，原判认定欠条所载欠款由中州万基公司承担并无不当。
涉案欠条上明确记载了丢失钢管、扣件的数量及单价，并列明了欠款的具体数额。中州万基公司辩称方伟怠于取回租赁物致使损毁，但对该主张并无证据证明，而方伟在庭审中提供证人出庭，证明非因其自身原因造成租赁物无法取回。综上，方伟依据欠条主张中州万基公司进行赔付，证据充分，应予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
一、撤销西华县人民法院（2018）豫1622民初1695号民事判决；
二、中州万基城市建设有限公司于判决生效后十日内支付方伟租赁费、租赁物丢失赔偿费、运费共计268730元及利息（利息从方伟起诉之日即2018年4月23日起，至上述欠款履行完毕之日止，以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算）；
三、驳回方伟的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行上述给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费5331元，由中州万基城市建设有限公司负担3929元，方伟承担1402元。二审案件受理费1567元由中州万基城市建设有限公司承担。
本判决为终审判决。
审判长 何ＸＸ
审判员 秦天鹏
审判员 王 璐
二〇一八年七月十二日
书记员 位小燚