福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0982民初1606号
原告：兴业银行股份有限公司福鼎支行，住所地福建省福鼎市南大路257号，统一社会信用代码：91350982857509420T。
主要负责人：王斌，该支行行长。
委托诉讼代理人：施嵘嵘，福建于飞律师事务所律师。
被告：福鼎市鼎诚机械实业有限公司，住福鼎市山前铁塘工业区，统一社会信用代码：91350982572970301Q。
法定代表人：黄海燕，该公司执行董事。
被告：福鼎市福欣印业包装有限公司，住福鼎市山前街铁塘工业小区，统一社会信用代码：91350982729717241X。
法定代表人：李小平，该公司执行董事兼总经理。
被告:福建思科通电子科技有限公司,住福鼎市山前铁塘工业区，统一社会信用代码：91350982572998304B。
法定代表人：黄海燕，该公司执行董事兼总经理。
被告：黄海燕，女，1978年11月6日出生，汉族，住福鼎市桐城街道阮洋陈三巷**号，现住：福鼎市。
被告：李小平，男，1964年9月14日出生，汉族，住福鼎市。
被告：黄发珍，男，1957年7月10日出生，汉族，住福鼎市。
被告：柯孙梅，女，1958年5月6日出生，汉族，住福鼎市。
被告：黄斌，男，1987年6月13日出生，汉族，住福鼎市。
被告：王惠萍，女，1964年8月28日出生，汉族，住福鼎市。
原告兴业银行股份有限公司福鼎支行与被告福鼎市鼎诚机械实业有限公司、福鼎市福欣印业包装有限公司、福建思科通电子科技有限公司、黄海燕、李小平、黄发珍、柯孙梅、黄斌、王惠萍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告兴业银行股份有限公司福鼎支行委托诉讼代理人施嵘嵘，被告福鼎市鼎诚机械实业有限公司、福建思科通电子科技有限公司法定代表人暨被告黄海燕到庭参加诉讼，被告福鼎市福欣印业包装有限公司、李小平、黄发珍、柯孙梅、黄斌、王惠萍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行股份有限公司福鼎支行向本院提出诉讼请求：1.判令福鼎市鼎诚机械实业有限公司偿还兴业银行股份有限公司福鼎支行借款本金7,247,214.51元、利息32,896.16元，并以本金7,247,214.51元为基数自2017年8月18日起至借款还清之日止按年利率8.805%标准支付逾期利息。2.判令福鼎市鼎诚机械实业有限公司承担兴业银行股份有限公司福鼎支行为实现债权支付的律师代理费22,000元。3.判令福鼎市福欣印业包装有限公司、福建思科通电子科技有限公司、黄海燕、李小平、黄斌、王惠萍、黄发珍、柯孙梅对上述第一项、第二项还款义务承担连带偿还责任。4.判令兴业银行股份有限公司福鼎支行对福鼎市福欣印业包装有限公司提供的抵押物，即位于福鼎市山前街道铁塘工业区A-14号工业房地产以折价、变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权。5.判令兴业银行股份有限公司福鼎支行对黄海燕、李小平提供的抵押物，即位于福鼎市桐山江滨别墅小区46号房地产、位于福鼎市桐山办事处新时代商厦B1幢1403号房地产、位于福鼎市桐城玉虹路112号房地产以折价、变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权。6.判令兴业银行股份有限公司福鼎支行对黄发珍、柯孙梅提供的抵押物，即位于福鼎市桐城街道阮洋陈三巷37号房地产以折价、变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权。诉讼过程中，原告变更第１项诉讼请求为：判令福鼎市鼎诚机械实业有限公司偿还兴业银行股份有限公司福鼎支行借款本金6,948,074.21元、利息32,896.16元及逾期利息（按年利率8.805%的标准，以本金7,247,214.51元为基数自2017年8月18日起计至2018年6月15日止，以本金6,948,074.21元为基数自2018年6月16日起计至还清之日止）,变更第５项诉讼请求为：判令兴业银行股份有限公司福鼎支行对黄海燕、李小平提供的抵押物，即位于福鼎市桐山江滨别墅小区46号房地产、位于福鼎市桐城玉虹路112号房地产以折价、变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权。事实与理由:2016年7月4日，兴业银行股份有限公司福鼎支行与福鼎市鼎诚机械实业有限公司签订合同编号为流FD2016188的《流动资金借款合同》，约定借款期限12个月，借款金额为人民币7,950,000元，借款利率为浮动利率，根据实际发放日和利率调整日定价基准利率和定价公式确定借款利率，即借款利率为定价基准利率（LPR一年期限档次）+1.57%。每月21日为付息日，借款人应在付息日向贷款人支付档期借款利息，在借款到期时结清剩余本息。借款逾期罚息利率为借款利率上浮50%。提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担。为保证上述《流动资金借款合同》的履行，原告与被告2-9签订了一系列保证合同：1.其中编号为流FD2016188-DB1的《最高额抵押合同》约定，福鼎市福欣印业包装有限公司以位于福鼎市山前街道铁塘工业区A-14号工业房地产设定抵押担保。2.编号为流FD2016188-DB2的《最高额抵押合同》约定，黄海燕、李小平以位于福鼎市桐山江滨别墅小区46号房地产、位于福鼎市桐山办事处新时代商厦B1幢1403号房地产、位于福鼎市桐城玉虹路112号房地产设定抵押担保。3.编号为流FD2016188-DB3的《最高额抵押合同》约定，黄发珍、柯孙梅以位于福鼎市桐城街道阮洋陈三巷37号房地产设定抵押担保。以上三份合同约定的抵押担保范围为抵押额度有效期内（2016年8月11日-2017年8月10日）发生的在最高抵押本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。4.编号为流FD2016188-DB4的《最高额保证合同》约定，福鼎市福欣印业包装有限公司为福鼎市鼎诚机械实业有限公司上述债务提供连带责任担保。5.编号为流FD2016188-DB5的《最高额保证合同》约定，福建思科通电子科技有限公司为福鼎市鼎诚机械实业有限公司上述债务提供连带责任担保。以上二份合同约定的保证范围为保证额度有效期（2016年8月11日-2017年8月10日）内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。6.黄海燕、李小平、黄斌、王惠萍、黄发珍、柯孙梅分别向原告出具《个人担保声明书》，对合同编号为流FD2016188的《流动资金借款合同》进行担保，保证范围为主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用等）。现福鼎市鼎诚机械实业有限公司逾期还款，其行为已经构成违约。兴业银行股份有限公司福鼎支行为此诉至本院，并花费律师代理费22,000元，请求支持原告的全部诉讼请求。
被告福鼎市鼎诚机械实业有限公司、福鼎市福欣印业包装有限公司、福建思科通电子科技有限公司、黄海燕、李小平、黄发珍、柯孙梅、黄斌、王惠萍未作答辩。
双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，福鼎市福欣印业包装有限公司、李小平、黄发珍、柯孙梅、黄斌、王惠萍未到庭质证，亦未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。经本院审查，兴业银行股份有限公司福鼎支行所提交的营业执照、金融许可证、负责人身份证明书、负责人身份证复印件、被告身份证复印件、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人担保声明书》、《不动产登记证明》、送达地址确认书、借款借据、律师费发票、银行还款情况说明等证据，经审查，本院确认原告提交的证明资料均具备证据的真实性、合法性及关联性特征，可以作为本案认定事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，现查明，为偿还福鼎市鼎诚机械实业有限公司、福鼎市福欣印业包装有限公司、福建思科通电子科技有限公司原与兴业银行股份有限公司福鼎支行所分别签订借款金额为2,000,000元、2,500,000元、2,500,000元的三份《流动资金借款合同》项下贷款本金，以及李小平原与兴业银行股份有限公司福鼎支行签订的借款金额为950,000元《零售经营类借款合同》项下贷款本金，福鼎市鼎诚机械实业有限公司于2016年7月4日与兴业银行股份有限公司福鼎支行签订合同编号为流FD2016188的《流动资金借款合同》，约定借款期限12个月，借款金额为7,950,000元，借款利率为浮动利率，根据实际发放日和利率调整日定价基准利率和定价公式确定借款利率，即借款利率为定价基准利率（LPR一年期限档次）+1.57%。在本合同项下的借款金额、借款期限、借款利率等如与借据或借款凭证记载不一致时，以借据或借款凭证的记载为准。每月21日为付息日，在借款到期时结清剩余本息，借款逾期罚息利率为借款利率上浮50%。提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担。同日，原告与其余被告签订了一系列担保合同，对福鼎市鼎诚机械实业有限公司在2016年8月11日起至2017年8月10日止向原告借款提供担保：1.编号为流FD2016188-DB1的《最高额抵押合同》，约定福鼎市福欣印业包装有限公司以位于福鼎市山前街道铁塘工业区A-14号工业房地产[不动产权证书号：鼎国用（2005）第1481号／TS091040]提供最高额抵押担保，担保最高本金限额为3,126,900元；2.编号为流FD2016188-DB2的《最高额抵押合同》约定，黄海燕、李小平以位于福鼎市桐山江滨别墅小区46号房地产[不动产权证书号：鼎国用（2006）第1753号／TS062242]、位于福鼎市桐山办事处新时代商厦B1幢1403号房地产[不动产权证书号：鼎国用（2003）第2067－125号／TS041840]、位于福鼎市桐城玉虹路112号房地产提供最高额抵押担保[不动产权证书号：鼎国用（2003）第03429号／TS112792]，担保最高本金限额为5,259,100元;3.编号为流FD2016188-DB3的《最高额抵押合同》约定，黄发珍、柯孙梅以位于福鼎市[不动产权证书号:国用（95）第1318号／鼎房14774]房地产提供最高额抵押担保，担保最高本金限额为601,800元。4.编号为流FD2016188-DB4的《最高额保证合同》约定，福鼎市福欣印业包装有限公司提供最高额保证担保，编号为流FD2016188-DB5的《最高额保证合同》约定，福建思科通电子科技有限公司也提供最高额保证担保，担保最高本金限额均为7,950,000元。以上抵押、保证范围均为最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的律师费用等）。5.黄海燕、李小平、黄斌、王惠萍、黄发珍、柯孙梅分别向原告出具《个人担保声明书》，对福鼎市鼎诚机械实业有限公司在上述合同编号为流FD2016188的《流动资金借款合同》项下债务提供连带责任保证担保，保证期间为主合同项下的主债务履行期间届满之日起两年。上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人担保声明书》均约定，当主债务人未依约履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押及其他形式的担保方式），债权人有权直接要求担保人承担担保合同项下全部担保责任，而无须行使其他担保权利。抵押合同签订后，兴业银行股份有限公司福鼎支行于2018年8月9日与黄发珍、柯孙梅办理了抵押物为福鼎市房地产的抵押登记[不动产权证书号:国用（95）第1318号／鼎房14774]，于2016年8月10日与福鼎市福欣印业包装有限公司办理了抵押物福鼎市山前街道铁塘工业区A-14号工业房地产抵押登记[不动产权证书号：鼎国用（2005）第1481号／TS091040]，于同日与黄海燕、李小平办理了抵押物为位于福鼎市桐山江滨别墅小区46号房地产[不动产权证书号：鼎国用（2006）第1753号／TS062242]、位于福鼎市桐山办事处新时代商厦B1幢1403号房地产[不动产权证书号：鼎国用（2003）第2067－125号／TS041840]、位于福鼎市桐城玉虹路112号房地产抵押登记[不动产权证书号：鼎国用（2003）第03429号／TS112792]。2016年8月18日原告向福鼎市鼎诚机械实业有限公司发放贷款7,950,000元，福鼎市鼎诚机械实业有限公司同时在原告签发的借据上签章，双方约定借款期限自2016年8月18日起至2017年8月17日止，年利率为5.87%。福鼎市鼎诚机械实业有限公司借款后，偿还了2016年8月18日起至2017年7月20日止的利息，借款期限届满后黄海燕、李小平主动变卖位于福鼎市桐山办事处新时代商厦B1幢1403号房地产，所得款项分别于2017年10月24日、2017年12月21日、2018年3月7日、2018年6月15日偿还借款本金700,000元、2.49元、2783元、299,140.３元，被告尚欠借款本金6,948,074.21元、借期内利息32,869.16元至今未还。原告为此诉至本院，并支付律师代理费22，000元。
综上所述，本院认为：涉案的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人担保声明书》均系当事人意思表示真实，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效，抵押合同当事人依法办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。原告依约向被告福鼎市鼎诚机械实业有限公司发放借款7,950,000元。该笔借款现已逾期，被告福鼎市鼎诚机械实业有限公司仅支付借款本金1,001,925.79元及至2017年7月20日的利息，尚欠本金6,948,074.21元及其余利息未还。原告请求该公司偿还尚欠借款本金6,948,074.21元、借期内利息32,869.16元，并依照合同约定罚息利率计算逾期利息，同时支付为实现债权支付的律师代理费，符合合同约定和有关法律规定，本院予以支持。福鼎市鼎诚机械实业有限公司的上述借款本息属《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》约定的期间和额度内的债务，现原告请求拍卖、变卖各抵押人提供的抵押财产，以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿，符合有关法律规定，本院予以支持。福鼎市鼎诚机械实业有限公司的上述借款本息，也属于涉案《最高额保证合同》约定最高额保证期间和额度内的债务，福鼎市福欣印业包装有限公司、福建思科通电子科技有限公司应在保证责任范围内承担连带保证责任。原告对福鼎市鼎诚机械实业有限公司的债权既有各抵押人提供的物的担保，又有各保证人提供的人的担保，《最高额保证合同》约定主债权存在由债务人提供的物的担保的，原告有权要求保证人先于债务人提供的物的担保承担保证责任。黄海燕、李小平、黄斌、王惠萍、黄发珍、柯孙梅出具《个人担保声明书》给原告，为福鼎市鼎诚机械实业有限公司向原告的该笔借款本息提供保证期间两年的连带责任保证，并声明无论被担保人主合同项下是否拥有其他担保，包括被担保人以自身所有的财产提供抵押担保的情形，原告均有权直接要求保证人对被担保人主合同项下的全部债务承担连带清偿责任。现原告在约定的保证期间内向本院起诉，请求保证人福鼎市福欣印业包装有限公司、福建思科通电子科技有限公司、黄海燕、李小平、黄斌、王惠萍、黄发珍、柯孙梅对福鼎市鼎诚机械实业有限公司的上述债务同时承担保证责任，符合有关法律规定，本院予以支持。各保证人承担保证责任后，有权向被告福鼎市鼎诚机械实业有限公司追偿。被告福鼎市福欣印业包装有限公司、李小平、黄发珍、柯孙梅、黄斌、王惠萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、福鼎市鼎诚机械实业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还兴业银行股份有限公司福鼎支行借款本金6,948,074.21元、利息32,896.16元及逾期利息（按年利率8.805%的标准，自2017年8月18日起至2018年6月15日止以本金7,247,214.51元为基数计算，自2018年6月16日起至本金还清之日止以本金6,948,074.21元为基数计算）。
二、福鼎市鼎诚机械实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付兴业银行股份有限公司福鼎支行为实现债权支付的律师代理费22,000元。
三、福鼎市福欣印业包装有限公司、福建思科通电子科技有限公司、黄海燕、李小平、黄斌、王惠萍、黄发珍、柯孙梅对上述第一、二项款项承担连带偿还责任。
四、兴业银行股份有限公司福鼎支行对福鼎市福欣印业包装有限公司提供的抵押物，即位于福鼎市山前街道铁塘工业区A-14号工业房地产[不动产权证书号：鼎国用（2005）第1481号／TS091040]以折价、变卖或拍卖所得的价款在合同约定范围内优先受偿上述一、二款项。
五、兴业银行股份有限公司福鼎支行对黄海燕、李小平提供的抵押物，即位于福鼎市桐山江滨别墅小区46号房地产[不动产权证书号：鼎国用（2006）第1753号／TS062242]、位于福鼎市桐城玉虹路112号房地产[不动产权证书号：鼎国用（2003）第03429号／TS112792]以折价、变卖或拍卖所得的价款在合同约定范围内优先受偿上述一、二款项。
六、兴业银行股份有限公司福鼎支行对黄发珍、柯孙梅提供的抵押物，即位于福鼎市房地产[不动产权证书号:国用（95）第1318号／鼎房14774]以折价、变卖或拍卖所得的价款在合同约定范围内优先受偿上述一、二款项。
七、福鼎市福欣印业包装有限公司、福建思科通电子科技有限公司、黄海燕、李小平、黄斌、王惠萍、黄发珍、柯孙梅承担担保责任后，有权向福鼎市鼎诚机械实业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费66,637元，由福鼎市鼎诚机械实业有限公司、福鼎市福欣印业包装有限公司、福建思科通电子科技有限公司、黄海燕、李小平、黄斌、王惠萍、黄发珍、柯孙梅共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审 判 长 陈雪仙
人民陪审员 蔡若琴
人民陪审员 李德锐
二〇一八年六月二十九日
书 记 员 陈美玲
执行申请提示本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附注：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的,应当提出抗诉。
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