广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）珠香法民二初字第212号
原告：刘战洪，男，汉族，1962年6月29日出生，住珠海市香洲区。
委托代理人：马锋云，广东正拓律师事务所律师。
委托代理人：刘琪凤，广东正拓律师事务所律师。
被告：珠海精科电子自动化设备有限公司。住所地：珠海市。
法定代表人：黄文高。
被告：黄文平，男，汉族，1975年3月10日出生，住珠海市香洲区。
被告：珠海旭晨电子科技有限公司。住所地：珠海市。
法定代表人：黄文平。
原告刘战洪诉被告珠海精科电子自动化设备有限公司（以下简称精科公司）、黄文平、珠海旭晨电子科技有限公司（以下简称旭晨公司）借款合同纠纷一案，本院2014年1月20日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告刘战洪的委托代理人马锋云、刘琪凤到庭参加诉讼；被告精科公司、被告黄文平、被告旭晨公司经本院公告送达应诉文件及开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告刘战洪诉称：被告精科公司于2012年12月28日以生意周转为由与原告刘战洪签订了《借款合同》，借款金额为人民币136万元，借款期限为一个月，月息2分。《借款合同》还约定若被告精科公司不按期还款，则被告精科公司每日应按未还款金额的1.167‰承担逾期违约金。借款当天，被告精科公司要求原告刘战洪将其中120万元借款直接转账给被告旭晨公司，并向原告刘战洪出具了《借据》一份，确认已收到了借款136万元。被告黄文平作为担保人，承诺自愿以其名下所有财产代为偿还，并提供了其名下的三套房产作为被告精科公司借款的担保财产。《借款合同》约定的履行期限届满后，原告刘战洪曾多次向三被告催收，但三被告只偿还了部分借款，至今尚欠原告刘战洪借款本息890425元。原告刘战洪认为，被告精科公司拖欠借款拒不偿还的行为已构成严重违约并损害了原告刘战洪的合法权益。被告黄文平作为担保人，依法应对被告精科公司的欠款承担连带赔偿责任。被告旭晨公司作为120万元借款的实际占有和使用人，应在120万元范围内承担连带赔偿责任。综上，原告刘战洪为保护其权益，起诉要求：一、请求判令被告精科公司偿还借款本金73万元；二、请求判令被告精科公司偿还自2013年4月28日起至欠款全部付清之日止的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率的四倍标准暂计算至2014年1月20日为160425元；以上合计共890425元；三、请求判令被告黄文平对上述债务承担连带赔偿责任；四、请求判令被告旭晨公司在120万元内对上述债务承担连带赔偿责任；五、本案诉讼费由三被告共同承担。
原告刘战洪对其陈述事实提供的证据有：《借款合同》、《借据》、《银行汇款明细》（2012年12月28日）。
被告精科公司、被告黄文平、被告旭晨公司未向本院提交答辩意见及证据。
经审理查明：2012年12月28日，原告刘战洪与被告精科公司、被告黄文平签订一份《借款合同》，合同约定，被告精科公司向原告刘战洪借款136万元，用于生意周转，借款期限一个月，自2012年12月28日至2013年1月27日止，利息按月利率2%计算，逾期按未还款金额每日1.167‰承担逾期违约金；被告黄文平以其所有的位于珠海市＊＊＊＊＊＊号房、珠海市＊＊＊＊＊＊号房、珠海市斗门区井岸镇白藤湖“戏水别墅”第十二栋别墅作为被告精科公司的借款抵押担保；如被告精科公司财产仍不够偿还借款时，被告黄文平作为担保人愿意用名下所有财产代为偿还等内容。双方未就约定的抵押担保物办理抵押登记。
现被告黄文平与魏燕共有的位于珠海市＊＊＊＊＊＊号房，及被告黄文平所有的位于珠海市＊＊＊＊＊＊号房，已设定了最高额抵押，抵押权人为中国农业银行股份有限公司珠海香洲支行，并被轮候查封。合同约定的珠海市斗门区井岸镇白藤湖“戏水别墅”第十二栋别墅，原告刘战洪未能查到该房屋的登记情况，故不能确定该房屋产权情况。
合同签订后，原告刘战洪称于2012年12月28日按被告精科公司的指定将120万元汇入被告旭晨公司账户。被告精科公司于2012年12月28日向原告刘战洪出具《借据》，内容为“借款人珠海精科电子自动化设备有限公司再借到刘战洪136万元，借款期限为一个月，从2012年12月28日至2013年1月27日止；珠海精科电子自动化设备有限公司已实际收到所有现金136万元”。被告精科公司使用借款后，偿还了部分借款，根据原告刘战洪主张的利息明细确认，被告精科公司偿还了至2013年4月27日止的利息及本金63万元，尚欠本金73万元，并主张被告精科公司偿还2013年4月28日后的利息，利率按中国人民银行规定的贷款利率的四倍计算。
本院认为：原告刘战洪与被告精科公司、被告黄文平签订的《借款合同》是双方的真实意思表示，合同成立，双方应当全面履行。被告精科公司向原告刘战洪出具《借据》，确认收到原告刘战洪借款的事实，故本院对借款金额136万元予以确认。被告精科公司收款后，未按约定还款，构成违约，原告刘战洪要求被告精科公司偿还借款本金余额73万元及其利息，符合法律规定，本院予以支持，利息不应超过中国人民银行规定的贷款基准利率的四倍。
一般保证是指当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的。本案中被告黄文平的保证责任是在被告精科公司的财产不够偿还借款时，被告黄文平愿意用名下所有财产代为偿还，因此被告黄文平向原告刘战洪作出的担保为一般责任保证。《中华人民共和国担保法》第二十五条规定“一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定”。本案中，合同没有约定保证期间，故保证期间在主债务履行期限届满之日起六个月。主债务履行届满期限为2013年1月27日，原告刘战洪未在六个月向法院提起诉讼，被告黄文平的保证责任免除。因此，原告刘战洪要求被告黄文平承担连带赔偿责任的理由不成立，本院不予支持。
以建设物作为抵押担保的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。合同约定被告黄文平用其所有的房屋为被告精科公司的借款作抵押担保，但未办理抵押登记，故不产生担保物权的法律效力，原告刘战洪对担保财产不享有优先受偿权。作为合同效力，被告黄文平以其房屋处分的价值对被告精科公司的债务向原告刘战洪承担清偿责任，是双方的真实意思表示，对原告刘战洪与被告具有约束力，但不具有对抗第三人的优先效力。因此，在处分被告黄文平所有的位于珠海市＊＊＊＊＊＊号房的份额、被告黄文平所有的位于珠海市＊＊＊＊＊＊号房屋后具有剩余金额的，原告刘战洪就剩余金额可以用于清偿本案借款本息。对于合同约定的珠海市斗门区井岸镇白藤湖“戏水别墅”第十二栋别墅，由于没有证据证明该房屋权利的存在，故不能作为担保标的物认定，该担保约定不成立。
根据原告刘战洪陈述，被告旭晨公司作为被告精科公司的指定收款人，与原告刘战洪没有合同关系，被告旭晨公司为合同外的第三人，不受原告刘战洪与被告精科公司、被告黄文平所签订的《借款合同》的约束。因此，原告刘战洪要求被告旭晨公司在120万元内对被告精科公司的债务承担连带赔偿责任没有合同依据及法律依据，理由不成立，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十四条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十七条、第二十五条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、第七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告珠海精科电子自动化设备有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告刘战洪偿还借款本金73万元；
二、被告珠海精科电子自动化设备有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告刘战洪偿还借款本金73万元自2013年4月28日至付清之日止的利息，利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率的四倍计算；
三、在处分被告黄文平所有的位于珠海市＊＊＊＊＊＊号房的份额、被告黄文平所有的位于珠海市＊＊＊＊＊＊号房屋后具有剩余金额的，原告刘战洪就剩余金额可以用于清偿本案借款本息；
四、驳回原告刘战洪的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12704元、财产保全费1270元，合计13974元（原告刘战洪预交），由被告珠海精科电子自动化设备有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 蔡卫星
代理审判员 林 雯
人民陪审员 王建军
二〇一四年六月十七日
书 记 员 朱培君