新疆生产建设兵团第十师中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）兵10民初6号
原告：北屯农村信用合作联社，统一社会信用代码91659005729180333H，住所地新疆北屯市博望西街信合大楼。
法定代表人：王广成，理事长。
委托诉讼代理人：孙文志，男，1970年1月26日出生，该社资产风险部经理，住新疆阿勒泰市。
委托诉讼代理人：仲阳春，女，1987年4月10日出生，该社资产风险部职员，住北屯市。
原告：布尔津县农村信用合作联社，统一社会信用代码91654321230940532P,住所地新疆阿勒泰地区布尔津县神湖路13号。
法定代表人：吴俊辉，理事长。
委托诉讼代理人：沙那提别克·吾兰，男，1990年4月21日出生，该社客户部副经理，住新疆布尔津县杜来提乡。
被告：阿勒泰丰华商贸有限公司，统一社会信用代码916543010655152088，住所地新疆阿勒泰市北屯西北路污水厂斜对面。
法定代表人：李建雄，总经理。
被告：新疆科润节水科技有限公司，统一社会信用代码654300055001435，住所地新疆阿勒泰市北屯西北路污水厂斜对面。
法定代表人：李建雄，总经理。
被告：李建雄，男，1966年6月3日出生，住新疆乌鲁木齐市阿勒泰路。
原告北屯农村信用合作联社（以下简称北屯信用社）、布尔津县农村信用合作联社（以下简称布尔津信用社）与被告阿勒泰丰华商贸有限公司（以下简称丰华商贸公司）、新疆科润节水科技有限公司（以下简称科润节水公司）、李建雄（以下简称海川公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告北屯信用社的委托诉讼代理人孙文志、仲阳春，原告布尔津信用社的委托诉讼代理人沙那提别克·吾兰，被告李建雄并作为被告丰华商贸公司、科润节水公司的法定代表人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告北屯信用社、布尔津信用社诉称，被告丰华商贸公司与二原告签订《农村信用社社团贷款借款合同书》，牵头社北屯信用社为其发放借款11999999元，成员社布尔津信用社为其发放借款10000000元，借款期限一年，并由被告科润节水公司、李建雄提供担保。现被告违反合同约定，到期未偿还合同项下利息，原告屡次催收无果，为维护合法权益，请求法院判令：一、被告丰华商贸公司偿还借款本金21999999元、利息388480.12元（截止到2016年8月12日），合计22388479.12元，因被告持续违约，庭审中，原告将利息部分的诉讼请求增加为自2016年8月13日起按逾期利率计算至贷款本金结清之日；二、被告科润节水公司承担抵押责任；三、被告李建雄承担连带责任。
被告丰华商贸公司、科润节水公司、李健雄辩称，对原告北屯信用社、布尔津信用社起诉的事实及诉讼请求均无异议，因公司经营困难，被告无力偿还贷款本息。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告北屯信用社、布尔津信用社提交的农村信用社社团贷款借款合同书、农村信用社借款保证担保合同、农村信用社社团贷款抵押担保合同、借款借据、房屋他项权利证、土地他项权利证明书，被告丰华商贸公司、科润节水公司、李健雄均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明，2015年12月17日，被告丰华商贸公司作为借款人、被告科润节水公司作为担保人与作为原告的北屯信用社（牵头社）、布尔津信用社（成员社）签订编号为北农信社贷字（ST201513030201）第46号《农村信用社社团贷款借款合同书》。合同约定，原告北屯信用社、布尔津信用社分别向被告丰华商贸公司发放11999999元、10000000元，该贷款用于被告购车，贷款期限共12个月，自2015年12月17日起至2016年12月16日，贷款利率为月息3.750001‰，自实际提款之日起按日计息，还款方式为按月结息，按计划按本。贷款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，对逾期借款按合同约定的贷款利率水平加收50%。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。借款人未能按照合同约定偿还利息，拖欠利息达到2个月（含）的，贷款人有权宣布全部贷款提前到期，自第2个月21日起，对全部贷款按照逾期贷款利率计收利息。同日，二原告与借款人丰华商贸公司、保证人李建雄、科润节水公司签订《农村信用社借款保证担保合同》，合同约定保证人自愿提供担保，担保方式为连带责任保证，保证范围为借款合同约定的贷款本金、贷款利息、损害赔偿金、违约金及实现原告债权的费用，包括但不限于律师代理费、诉讼费、仲裁费、评估费、拍卖费、执行费、交通费等。同日，二原告作为抵押权人、被告丰华商贸公司作为借款人，被告科润节水公司作为抵押人签订《农村信用社社团贷款抵押担保合同》，约定抵押人自愿以公司位于北屯西北路产权号分别为北房字第000404**号、阿勒泰市国用（2014）第0537号，北房字第000472**号、阿勒泰市国用（2014）第0538号钢结构汽车展厅、维修汽车用房为借款人向贷款人归还贷款进行担保，抵押担保的范围包括借款人依据主合同与抵押权人发生的全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2015年11月10日，原、被告双方办理了阿勒泰市他项（2015）第210号土地他项权利证明书及房他证北房字第000132**号房屋他项权利证明。
2015年12月17日，原告北屯信用社、布尔津信用社分别向被告丰华商贸公司发放11999999元、10000000元贷款，合计21999999元。自2016年4月21日起，被告未按月支付利息。2016年6月12日，因被告丰华商贸公司违反合同约定未按月付息，原告向三被告送达《借款合同终止宣告书》，宣布立即终止借款人丰华商贸公司与原告签订的《农村信用社社团贷款借款合同书》，借款人立即归还贷款本金及利息。
本院认为，原告北屯信用社、布尔津信用社与被告丰华商贸公司、科润节水公司、李健雄签订的借款合同、保证担保合同、抵押担保合同是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告按约向被告发放了21999999元贷款，被告丰华商贸公司未按期支付利息已构成违约，依法应承担偿还借款本金和利息的违约责任。原告要求被告偿还借款本金21999999元、支付截止到2016年8月12日的利息388480.12元、自2016年8月13日起按逾期利率5.625001‰计算至借款本金清偿之日止的逾期利息的诉讼请求，符合双方合同约定及法律规定，被告无异议，本院予以支持。
被告科润节水公司作为借款合同外的第三人以其所有的厂房及土地使用权为该笔借款提供抵押担保，抵押物经合法登记，原告依法对该抵押房地产的折价、变卖或者拍卖价款，享有优先受偿权；被告李健雄作为保证人，依法对原告不能偿还的债务承担连带保证责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自已提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，对原告要求被告科润节水公司、李健雄分别承担抵押担保责任和连带保证担保责任的诉讼主张，符合合同和法律规定，本院予以支持。
综上所述，原告北屯信用社、布尔津信用社的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条的规定，判决如下：
一、被告阿勒泰丰华商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告北屯农村信用合作联社、布尔津县农村信用合作联社借款21999999元、利息388480.12元及逾期利息(自2016年8月13日起按月利率5.625001‰计算至借款本金清偿之日止）；
二、若被告阿勒泰丰华商贸有限公司未按本判决第一项履行给付金钱义务，则原告北屯农村信用合作联社、布尔津县农村信用合作联社有权将被告新疆新疆科润节水科技有限公司抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
三、被告李建雄对被告阿勒泰丰华商贸有限公司的上述债务承担连带给付责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费153742.40元，由被告阿勒泰丰华商贸有限公司、新疆科润节水科技有限公司、李建雄负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院。
审 判 长 蓝文瑜
审 判 员 刘文胜
代理审判员 郑丰华
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 刘玉洁