河南省洛阳市洛龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0311民初1367号
原告：邱学立，男，汉族，1963年7月19日生，住河南省孟津县。
原告：邱伊龙，男，汉族，1991年8月15日生，住乌鲁木齐市沙依巴克区。
共同委托诉讼代理人：高楠，河南洛城律师事务所律师。特别授权。
被告：洛阳唐豪斯文化酒店有限公司，住所地：洛阳市洛龙区开元大道宝龙城市广场AB地块II区水系步行街7号楼，统一社会信用代码：91410307330091558N。（缺席）。
法定代表人：张振先，执行董事兼总经理。
第三人：洛阳宝龙商业物业管理有限公司，住所地：洛阳市洛龙区开元大道中段，统一社会信用代码：9141030766723602XN。（缺席）。
法定代表人：许××董事局主席。
原告邱学立、邱伊龙诉被告洛阳唐豪斯文化酒店有限公司、第三人洛阳宝龙商业物业管理有限公司委托合同纠纷一案，本院于2018年3月15日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，二原告的共同委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告及第三人经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告返还二原告所有的位于宝龙城市广场AB地块7号楼112号商铺（402.49平米），并恢复原状（按照第三人与被告签订的合同约定，并对损坏设施予以赔偿），达到二原告独立使用状态。2、依法判令被告支付上述房屋的占有使用费用482988元（从2016年元月1日至2017年12月31日按合同约定每平米50元计算，之后按同等价格计算至商铺实际返还之日）。3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年10月30日，二原告将其所有的位于宝龙城市广场AB地块7号楼112号商铺（402.49平米）交由第三人“经营管理”，并签订《委托经营管理协议》，2013年11月13日，第三人代表二原告在内的十四家商铺与被告签订《宝龙城市广场商铺租赁合同》，约定将包括原告在内的十四家商铺租与被告使用，期限至2015年12月31日止，同时约定，合同期满后，被告未撤离和返还商铺且未经第三人同意继续占用商铺的，其占用不能视为合同续期，并应当支付占用期间的约定租金（按合同期满前最后一个月房租200%标准），合同届满后，被告在返还商铺前，无论何种原因，被告应将租赁商铺及其附属设施以正常良好的清洁状态返还第三人，并将多个商铺之间的隔墙予以恢复和赔偿损失（即诉讼请求第一项）。2016年元月合同履行届满后，被告在没有征得第三人的同意、授权和原告的允许下，继续占有和使用原告的房屋进行经营活动，拒绝与（作为物权的）原告协商洽谈使用房屋事宜，并拒绝向原告、第三人支付占有、使用原告房屋的费用，经原告与被告方长达二年之久多次沟通，均以种种理由不予协商，至今分文未付。综上，原告认为，被告严重侵犯了原告的物权权益，且拒绝与原告协商占有、使用房屋事宜，应立即停止侵权。返还房屋和支付占有、使用期间的相关费用，由于原告合法权益受到损害，特诉至贵院，望准诉请。
被告和第三人经本院合法传唤均未到庭，亦均未提交书面答辩意见和证据。
庭审中，原告围绕诉讼请求提交了如下证据：证据一、原告商品房预售合同一份，证明原告系宝龙城市广场AB地块第7幢1单元1-112号房屋所有权人。证据二、洛阳唐豪斯文化酒店有限公司企业查询信息一份，证明方向：证明该酒店目前仍旧在占有并使用原告所有的房屋。以上综合证明被告非法占有原告房屋，应当向原告支付占用期间的占用使用费，并负有将房屋恢复原状后返还原告的义务。证据三、委托经营管理协议及补充协议各一份，证明方向：证明原告委托第三人对其所有的宝龙城市广场××地××区××单元××号房屋进行托管招商，该委托期限从2011年10月13日截止至2015年12月31日。且该协议中明确约定委托期限届满后第三人有义务负责将相关物业交还甲方。证据四、第三人与被告签订的商铺租赁合同，证明方向：原告委托第三人与被告签订商铺租赁合同，期限是2013年11月1日至2015年12月31日止，另本合同第四条约定第三年的租金为每平方50元，合同第十一条第一款约定，本合同解除和终止后，乙方应在本合同解除或终止7日内迁出租赁场所，并将租赁场所及其附属设施以正常良好的清洁状态返还给甲方，同时还证明第三人仅为委托代理人，被告应该将本房屋返还给原告。
庭审中被告和第三人均未到庭，未对以上证据发表质证意见。本院对以上证据予以确认并在卷佐证。依据原告提交的证据，本院认定以下事实：2011年10月12日，原告邱学立、邱伊龙与洛阳宝龙置业发展有限公司签订《商品房预售合同》一份，原告购买洛阳宝龙置业发展有限公司位于洛阳市××区××大道宝××广场××地××区商业街××单元××号商业用房，总价款为3067701元原告已支付完毕，后房管局实测建筑面积为402.49平方米。2011年10月13日原告邱学立、邱伊龙作为甲方与作为乙方的第三人洛阳宝龙商业物业管理有限公司签订《委托经营管理协议》及其补充协议各一份，约定原告将所有的宝龙城市广场AB地块7号楼112号商铺之代理招商及经营管理等事宜委托乙方代办，委托期限自本协议签署之日起至2015年12月31日止，委托期限届满后，乙方仅负有将委托物业按届时的实际状况交还甲方的义务等。协议生效后第三人洛阳宝龙商业物业管理有限公司（甲方出租方）于2013年11月13日与被告洛阳唐豪斯文化酒店有限公司原法定代表人赵丹（乙方承租方）签订《宝龙城市广场商铺租赁合同》一份，约定甲方将受托出租的宝龙城市广场AB区7号楼包括原告商铺在内的共十五间商铺出租给乙方，租赁期限为二个租赁年度61天，即自2013年11月1日起至2015年12月31日止。上述租赁起始日及租赁到期日均为暂定，实际租赁期限应自租赁场所实际交付日起计，即租赁场所实际交付日为租赁起始日，实际租赁到期日应依据实际交付日相应提前或顺延。双方约定了租金标准和其他费用的支付办法，同时合同约定了其他相关条款。以上二份合同于2015年12月31日到期后，原告未与第三人洛阳宝龙商业物业管理有限公司续签委托协议，原告也未与被告洛阳唐豪斯文化酒店有限公司重新签订租赁协议。被告洛阳唐豪斯文化酒店有限公司从2016年1月1日起持续占有使用原告房屋至今，且未交任何费用。原告因此诉至本院，要求判如所诉。
另企业工商登记信息显示，2015年12月11日被告洛阳唐豪斯文化酒店有限公司法定代表人由赵丹变更为张振先。
本院认为：原告邱学立、邱伊龙与第三人洛阳宝龙商业物业管理有限公司签订的《委托经营管理协议》、补充协议，以及第三人与被告之间签订的《宝龙城市广场商铺租赁合同》，均是双方当事人的真实意思表示，应合法有效，且均已到期，后原告与第三人、被告并未续签合同，合同的权利义务已终止。原告作为本案所涉房屋的所有权人，在被告洛阳唐豪斯文化酒店有限公司从合同到期后的2016年1月1日起继续占有使用原告房屋至今、且未交任何费用的情况下，有权要求被告将上述房屋返还原告。对原告的第一项诉讼请求，本院予以部分支持，被告洛阳唐豪斯文化酒店有限公司应返还原告所有的位于洛阳市××区××大道宝××广场××地××区商业街××单元××号房屋。对原告的其他诉求，因原告提交的证据不足，理由不充分，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告洛阳唐豪斯文化酒店有限公司于判决生效后十日内将原告邱学立、邱伊龙所有的位于洛阳市洛龙区开元大道宝龙城市广场AB地块Ⅱ区商业街第7幢1单元1-112号房屋返还原告邱学立、邱伊龙。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
本案受理费8830元，由原告承担8530元，被告洛阳唐豪斯文化酒店有限公司承担300元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审判员 张唯颖
二〇一八年五月二十三日
书记员 商格格