江苏省泰兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏1283民初1845号
原告：江苏泰兴农村商业银行股份有限公司苏中支行，住所地泰兴市城北路路北6-8号。
负责人：宋云生，行长。
委托诉讼代理人：杨卫平（特别授权），该行资产保全部副总经理。
被告：孙勇，男，1975年10月30日出生，汉族，住泰兴市。
被告：泰兴市润诚制衣有限公司，住所地泰兴市宣堡镇宣堡新区18号。
法定代表人：徐为明。
委托诉讼代理人：徐光圣（一般授权），男，1967年11月19日出生，汉族，住泰兴市。
原告江苏泰兴农村商业银行股份有限公司苏中支行（以下简称泰兴农商行苏中支行）与被告孙勇、泰兴市润诚制衣有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告泰兴农商行苏中支行的委托诉讼代理人杨卫平、被告泰兴市润诚制衣有限公司的委托诉讼代理人徐光圣到庭参加诉讼。被告孙勇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告泰兴农商行苏中支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告孙勇立即偿还原告贷款本金1750000元及利息（暂算至2017年12月4日的利息为205942.97元，以后的利息按合同约定利率计算至实际还清之日止）；2.判令原告享有抵押物（房地产）的优先受偿权；3.被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告孙勇于2016年8月5日向原告借款1750000元，约定还款日为2017年7月20日，该贷款以被告泰兴市润诚制衣有限公司位于泰兴市宣堡镇宣堡新区18号房产及泰孔公路东侧的土地作抵押担保。贷款到期后，被告未归还本金及利息。为维护原告的合法权益，故诉至法院。
被告孙勇未答辩。
被告泰兴市润诚制衣有限公司辩称，抵押担保是事实，但是抵押的房产已于2015年上半年拆除，是孙勇自行拆除的。本案所涉贷款是孙勇的个人行为，泰兴市润诚制衣有限公司不应承担责任。
本院经审理认定事实如下：2014年9月15日，贷款人泰兴农商行苏中支行与借款人孙勇、担保人泰兴市润诚制衣有限公司签订《最高额个人担保借款合同》一份，合同约定：担保人自愿为借款人自2014年9月15日起至2020年9月14日止，在原告处办理的最高本金余额不超过人民币2600000元的借款提供担保，在此期间和最高本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；在本合同约定的期限和最高本金余额内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续；借款利率为借贷双方协商确定，以借款借据记载为准；本借款的担保方式为最高额抵押担保，担保人同意以下列房产、土地（详见编号为L044409055-1的抵押清单）作为本合同项下借款的抵押物，上述抵押物清单为本合同组成部分，上述抵押物暂作价3950000元，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。该合同还约定了其它条款。同日，原告泰兴农商行苏中支行与被告泰兴市润诚制衣有限公司就登记所有权人为被告泰兴市润诚制衣有限公司的位于泰兴市宣堡镇宣堡新区18号的房产和位于宣堡镇新区、泰孔公路东侧的土地办理了他项权利人为原告泰兴农商行苏中支行的他项权证，房屋他项权证号为泰房他证宣堡字第××号，土地他项权证号为泰他项（2014）第2619号，期限为2014年9月15日至2020年9月14日。2016年8月5日，被告孙勇向原告出具借款借据借得人民币1750000元，借款借据中约定年利率为7.1775%，还款期限为2017年7月20日。
本院认为，原、被告签订的《最高额个人担保借款合同》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立，合法有效，当事人均应按约全面履行各自的义务。原告按约履行发放贷款义务后，被告孙勇应按约偿还借款本息。现被告孙勇未能按约按时还款，违背了借款合同的约定，其应依法承担偿还借款本息的责任。被告泰兴市润诚制衣有限公司以其所有的位于泰兴市宣堡镇宣堡新区18号的房产和位于宣堡镇新区、泰孔公路东侧的土地提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，该抵押担保行为合法有效，在被告孙勇不履行债务时，原告有权以该房屋和土地折价或者以拍卖、变卖该房屋和土地的价款优先受偿。被告泰兴市润诚制衣有限公司抗辩其不应承担责任之理由，无事实和法律依据，本院不予采纳。被告孙勇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。
综上，原告泰兴农商行苏中支行的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告孙勇于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏泰兴农村商业银行股份有限公司苏中支行借款本金1750000元及利息（2017年12月4日前的利息为205942.97元，2017年12月5日起的利息按合同约定利率计算至实际给付之日止)；
二、被告孙勇不履行上述还款义务时，原告江苏泰兴农村商业银行股份有限公司苏中支行有权以位于泰兴市宣堡镇宣堡新区18号的房产（房屋他项权证号：泰房他证宣堡字第××号）和位于宣堡镇新区、泰孔公路东侧的土地[土地他项权证号：泰他项（2014）第2619号]折价或者以拍卖、变卖该房产和土地的价款优先受偿。
如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22403元，公告费230元，合计22633元，由被告孙勇负担（此款原告已垫付，被告在偿还上述借款本息时一并加付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。
审 判 长 丰海东
人民陪审员 叶春桂
人民陪审员 曹 勇
二〇一八年六月二十七日
书 记 员 单妙菲
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。