安徽省宿州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖13民终1362号
上诉人（原审被告）：卓建功，男，1980年1月29日出生，汉族，住安徽省灵璧县。
上诉人（原审被告）：李满意，男，1981年6月22日出生，汉族，住安徽省灵璧县。
上列两上诉人共同的委托诉讼代理人：臧恒辉，安徽三联律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：卓光孝承包经营户。
代表人：卓光孝，男，1969年8月27日出生，汉族，住安徽省灵璧县。
被上诉人（原审原告）：卓光亮承包经营户。
代表人：卓光亮，男，1975年2月28日出生，汉族，住安徽省灵璧县。
上列两被上诉人共同的委托诉讼代理人：朱春，安徽杜文律师事务所律师。
上诉人卓建功、李满意因与被上诉人卓光孝承包经营户、卓光亮承包经营户土地经营权转包合同纠纷一案，不服安徽省灵璧县人民法院（2017）皖1323民初5589号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年5月14日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
卓建功、李满意上诉请求：撤销一审判决，改判驳回卓光孝承包经营户及卓光亮承包经营户的诉讼请求。事实和理由：卓建功、李满意已支付租金至2015年3月，此后卓建功、李满意欲转行在该土地上从事其他生产，卓光孝、卓光亮进行阻止，致使卓建功、李满意无法使用案涉土地，其二人遂将该土地返还给卓光孝和卓光亮。故，双方签订的土地转包合同约定的权利义务已于2015年3月终止，一审仍判令卓建功、李满意向其返还土地、支付承包费等错误。
卓光孝承包经营户、卓光亮承包经营户共同辩称，卓光孝、卓光亮无阻止卓建功、李满意使用土地的行为，其二人亦未将土地返还卓光孝、卓光亮，且卓建功、李满意在使用土地过程中存在改变土地用途的情形。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。
卓光孝承包经营户、卓光亮承包经营户向一审法院起诉请求：判令卓建功、李满意给付土地承包款27500元，排除妨碍，恢复原状，并承担本案诉讼费用。
一审法院认定事实：2012年3月1日，卓光孝、卓光亮与卓建功、李满意签订《土地转包合同书》一份，主要内容为：“因卓光孝、卓光亮长期在外务工，土地无人管理，现有土地在奇石市场路北，大塘南侧，转包给卓建功、李满意使用，长北至大塘南至路、宽14米，租金每年10000元，合同期限为5年。付款方式为每年3月1日付清当年承包费。合同期满后如果卓建功、李满意继续使用，应续签合同，如不继续使用土地可由卓光孝、卓光亮自行处理，卓建功、李满意没有任何责任。卓建功、李满意备注：由卓光亮、卓光孝恢复耕种，卓建功、李满意不负责任”。合同签订后，卓光亮、卓光孝交付土地，卓建功、李满意也使用了案涉土地，2015年3月1日前的土地租金卓建功、李满意已经支付。2015年2月中旬，卓建功、李满意在清理本案涉及土地上物品时，卓光亮、卓光孝认为卓建功、李满意在案涉土地上取土，双方遂发生争执，并报警。卓建功、李满意随后不再使用该土地，也未清理土地上物品。
一审法院认为，双方签订的《土地转包合同书》系双方的真实意思表示，内容合法且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。卓建功、李满意应当按照土地性质及用途使用本案涉及土地，并按约定支付相应土地租金。由于卓建功、李满意并没有按照土地性质及用途用于农业生产经营，在本案涉及土地上搁置物品及取土，违反了相关法律规定，故，卓光亮、卓光孝要求卓建功、李满意恢复土地原状的诉请，符合相关法律规定，予以支持。双方因使用土地产生纠纷后，本应及时解决，以避免损失扩大。但双方均没有采取有效措施致使本案涉及土地抛荒至今，双方均有过错。综合本案实际情况，以卓建功、李满意支付2016年、2017年两年土地租赁费为宜。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十九条、第二百二十三条之规定，判决：一、卓建功、李满意在判决书生效后十日内返还卓光孝承包经营户、卓光亮承包经营户在2012年3月1日双方签订的《土地转包合同书》中涉及的位于灵璧县，大塘南侧的长北至大塘南至路、宽14米的土地，并同时清除该土地上的搁置物；
二、卓建功、李满意在判决书生效后十日内给付卓光孝承包经营户、卓光亮承包经营户土地租金20000元；三、驳回卓光孝承包经营户、卓光亮承包经营户的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费减半收取243元，由卓建功、李满意负担。
本院二审期间，当事人均未提交新证据。本院二审审理查明：一审判决认定的基本事实属实，本院予以确认。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，卓光孝承包经营户、卓光亮承包经营户与卓建功、李满意签订土地转包合同后已按约将土地交付卓建功、李满意实际使用，卓建功、李满意亦应按约向卓光孝承包经营户、卓光亮承包经营户支付承包费用。双方约定的转包期限为五年，卓建功、李满意已经支付了前三年承包费，对于后两年的承包费合计20000元，其二人应予支付，一审法院依据双方合同约定，判令卓建功、李满意给付卓光孝承包经营户、卓光亮承包经营户20000元正确，本院予以维持。卓建功、李满意主张双方签订的转包合同于2015年3月已经解除，未提供有效证据证明，本院不予采信。关于排除妨碍、恢复原状问题，双方签订的转包合同约定，承包期限届满后，如卓建功、李满意不再继续承包，案涉土地可由卓光孝承包经营户、卓光亮承包经营户自行恢复耕种，卓建功、李满意不负责任。依据上述约定，卓建功、李满意使用案涉土地过程中所产生的废弃物及对土地原貌所造成的改变应由卓光孝承包经营户、卓光亮承包经营户自行负责，且卓光孝承包经营户、卓光亮承包经营户也未举证证明卓建功、李满意存在妨碍其使用土地的行为，故卓光孝承包经营户、卓光亮承包经营户要求卓建功、李满意排除妨碍、恢复土地原状无法律依据，本院不予支持。另，卓光孝承包经营户、卓光亮承包经营户的诉讼请求并不包括要求卓建功、李满意返还土地，且双方均认可案涉土地现处于空闲状态，一审法院判令卓建功、李满意返还土地不当，本院予以纠正。
综上所述，卓建功、李满意的部分上诉请求成立，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第二项规定，判决如下：
一、维持安徽省灵璧县人民法院（2017）皖1323民初5589号民事判决第二项；
二、撤销安徽省灵璧县人民法院（2017）皖1323民初5589号民事判决第一项、第三项；
三、驳回卓光孝承包经营户、卓光亮承包经营户的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费减半收取243元，由卓光孝承包经营户、卓光亮承包经营户负担93元，由卓建功、李满意负担150元；二审案件受理费486元，由卓光孝承包经营户、卓光亮承包经营户负担186元，由卓建功、李满意负担300元。
本判决为终审判决。
审 判 长 周亚丽
审 判 员 杨俊举
审 判 员 李 震
二〇一八年六月十一日
法官助理 Ｘ Ｘ
书 记 员 夏春秋
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。