安徽省合肥市瑶海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0102民初839号
原告：合肥绿都物业服务有限公司，住所地安徽省合肥市。
法定代表人：郎道阔，董事长。
委托代理人：张春来，男，汉族，该公司员工，住。
被告：王海涛，男，1979年10月2日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
原告合肥绿都物业服务有限公司（以下简称绿都物业公司）诉被告王海涛物业服务合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员孔艳适用简易程序，于2017年4月1日公开开庭进行了审理。原告绿都物业公司的委托代理人张春来、被告王海涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告绿都物业公司向本院提出诉讼请求，要求依法判令被告：1、支付自2012年1月1日至2016年12月31日的物业管理费人民币3618元；2、支付逾期缴纳物业管理费违约金人民币1763.28元；3、承担本案诉讼费用。事实与理由:2006年10月17日，嘉应公司与被告签订了《嘉应茗阳水岸前期物业管理委托合同》(以下简称前期合同)，《前期合同》签订后，原告依约进驻位于合肥市龙岗开发区（长江××以南，xx路以北）的xx小区开展前期物业管理与服务活动（小区总占地面积11.49万平方米，建筑面积约16万平方米）。被告购买了xx小区xx栋一单元xx室房产（建筑面积为xx㎡），该房产于2010年12月18日交付被告。同日，被告与原告签订了《前期物业管理服务协议》（以下简称《服务协议》）。《服务协议》第四条（物业服务费用）第一款约定：乙方（被告）交费用时间：每半年缴纳一次服务费用，首次以开发商及交房通知书中规定的交房之日起计算，并在交房的同时预收费用。第二款约定：住宅暂按建筑面积每月每平方米0.45元，并承担相关公摊水电费。第四款约定：商业用房暂按建筑面积每月每平方米1.80元（不包括政府规定的“门前三包”及市容收取的费用）。第六款约定：乙方出租物业的，物业服务费由乙方或物业使用人交纳。第八款约定：物业服务费用标准按物价部门核定的标准或有关规定进行调整。《服务协议》第十一条（违约责任）第四款约定：乙方违反协议，不按协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天0.5％缴纳滞纳金，对拒交或无理拖欠的业主，甲方可采取有效措施催缴，直至向人民法院起诉。原告自依约进驻嘉应茗阳水岸小区依约履行了合同义务，被告早期也履行缴费义务；但自2012年1月1日开始至今，被告一直拒交物业服务费及相关水电公摊费用，截止目前被告拖欠应缴物业费3618元。为此原告曾多次以不同方式向被告进行催缴，但被告一直以各种理由拖延至今。原告在极其无奈的情况下依法向贵院提起诉讼，请求依法判如所请。
被告王海涛辩称：物业公司的服务不达标，物业管理混乱，公共设施到处是坏的等等，所以在达标之前我不愿意支付物业费。我没有违约，不存在支付违约金，我始终没有说过不交物业费。
本院经审理认定事实如下：被告购买了位于合肥市龙岗开发区××小区××单元××室房屋（建筑面积xx㎡）后，于2010年12月18日与原告签订一份《前期物业管理服务协议》，在协议中双方约定：物业服务费用交纳时间为每半年收费一次首次以开发商寄交房通知书中规定的交房之日起计算，并在交房的同时预收一年费用。住宅暂按建筑面积每月每平方米0.45元，并承担相关公摊水电费。物业服务费用标准按物价部门核定的标准或有关规定进行调整。协议同时约定被告不按协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，原告有权要求被告补交并从逾期之日起按每天0.5%缴纳滞纳金。协议签订后，原告对该小区进行物业管理。后因执行一费制，自2013年1月1日起，原收费标准0.45元每月每平方调整为0.5元每月每平方。被告自2012年1月1日起未交物业服务费。原告分别于2015年11月28日、2017年1月10日向被告发送《催缴通知书》对欠费进行催缴，被告收到《催缴通知书》后打电话给原告，要求原告把小区搞好，其就交物业费。审理中，原告明确被告应缴纳2012年1月1日至2016年12月的物业费3618.55元，原告现只主张3618元；原约定的违约金标准为每日0.5%，现原告主动降低为按每日万分之五计算，自2012年1月1日至2016年12月31日的违约金分段计算为1763.28元。
上述事实，有原告提供的营业执照、组织机构代码证、物业服务企业管理资质证书、服务价格登记证、收费许可证、《前期物业管理服务协议》、《催缴通知书》、业主手册及原告的当庭陈述等证据附卷佐证。
本院认为，原告绿都物业公司与被告王海涛签订的《前期物业管理服务协议》是当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同，双方当事人均应按约定全面履行自己的义务。根据上述协议，原告按约提供相关物业服务，被告亦应按约向原告支付物业服务费。现原告主张被告支付2012年1月1日至2016年12月31日的物业服务费3618元，不违反合同约定和相关法律规定，依法予以支持。关于原告主张的违约金，本案原、被告签订的《前期物业管理服务协议》，约定逾期未缴纳物业服务费用的，从逾期之日起按每天5‰交纳滞纳金，因该违约金计算方式超出了法律规定的范围，现原告按日万分之五的标准主张违约金未超出法律规定的范围，本院对此予以支持。同时，虽原、被告双方签订的《前期物业管理服务协议》中约定物业服务费交纳费用的时间为每半年收费一次，但根据习惯做法缴费履行期限应在当年度内，故对于被告未履行《前期物业管理服务协议》的违约金“从逾期之日起”可确定为次年度的元月1日。即被告应于2013年1月1日支付2012年未交物业服务费664.63元（123.08㎡×0.45元×12月）的违约金、2014年1月1日支付未交2013年物业服务费738.48元（123.08㎡×0.5元×12月）的违约金、2015年1月1日支付未交2014年物业服务费738.48元的违约金、2016年1月1日支付未交2015年物业服务费738.48元的违约金、2017年1月1日支付未交2016年物业服务费738.48元的违约金，以上违约金均按日万分之五的标准计算至款清之日止。被告之抗辩理由无论是否属实，均不是其不交物业服务费的合法理由。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款以及《物业管理条例》第四十二条第一款之规定，判决如下：
一、被告王海涛于本判决生效之日起十五日内向原告合肥绿都物业服务有限公司支付2012年1月1日至2016年12月31日的物业服务费3618元及违约金（其中以664.63元为基数自2013年1月1日起计算、以738.48元为基数自2014年1月1日起计算、以738.48元为基数自2015年1月1日起计算、以738.48元为基数自2016年1月1日起计算、以738.48元为基数自2017年1月1日起计算，以上均按日万分之五的标准计算至款清之日止）；
二、驳回原告合肥绿都物业服务有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》的二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告王海涛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 孔 艳
二〇一七年十二月二十二日
书记员 胡安琼
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《物业管理条例》
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。