温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第3870号
原告：温州银行股份有限公司。
法定代表人：邢增福。
委托代理人：邱晓鸟。
被告：浙江金顶针贸易有限公司。
法定代表人：叶多伟。
被告：温州市卡普芙服饰有限公司。
法代代表人：徐仁猛。
被告：叶多伟。
被告：林笑雪。
被告：汪金鹏。
原告温州银行股份有限公司（以下简称温州银行）为与被告浙江金顶针贸易有限公司（以下简称金顶针公司）、温州市卡普芙服饰有限公司（以下简称卡普芙公司）、叶多伟、林笑雪、汪金鹏金融借款合同纠纷一案，于2014年7月2日向本院起诉，本院于当日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告温州银行的委托代理人邱晓鸟到庭参加诉讼。被告金顶针公司、卡普芙公司、叶多伟、林笑雪、汪金鹏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告温州银行起诉称：2013年9月10日，被告金顶针公司以归还企业应急转贷专项资金为由向原告申请贷款，双方签订了温银733002013企贷字00115号《非自然人借款合同》，约定：金顶针公司向原告借款215万元，借款期限为2013年9月10日至2014年9月10日，月利率7.3‰，贷款每月20日结息，到期利随本清；逾期罚息利率为贷款利率水平上加收50%，借款人未按期付息的按罚息利率计收复利。被告汪金鹏提供其名下坐落于温州市瓯海区梧田街道龙潭社区荣欣花园5幢××室房产（房产证号：温房权证瓯海区字第××号）作为抵押担保，并与原告签订了编号为温银733002012年高抵字00127号《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记手续，担保的最高债权金额为80万元。被告叶多伟、林笑雪提供其所有的坐落于上海市普陀区桃浦镇711街坊靖边路199弄17号××室的房产（房产证号：沪房地普字（2007）第××号）作为抵押担保，签订了温银733002012年高抵字00118号《最高额抵押合同》，担保的最高债权金额为135万元，并办理了抵押登记手续。被告卡普芙公司为上述借款提供连带责任保证，并与原告签订了温银733002012年高保字00082号《最高额保证合同》，保证担保的最高债权金额为500万元。被告叶多伟、林笑雪对上述借款提供连带责任保证，并与原告签订了温银733002012年高保字00083号《最高额保证合同》，保证担保的最高债权金额为660万元。上述保证合同均约定：担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。上述担保合同的担保范围均包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期罚息、复利等。原告依约放贷，被告金顶针公司未按期还本付息。现要求：1、判令被告金顶针公司偿付原告借款本金215万元及利息（按月利率7.3‰，自2013年9月16日起计算至2014年9月10日止）、逾期利息（按月利率10.95‰，自2014年9月11日起计算至实际清偿之日止）。2、判令被告汪金鹏承担抵押担保责任，就拍卖、变卖坐落于温州市瓯海区梧田街道龙潭社区荣欣花园5幢××室的抵押物所得的款项，原告有权优先受偿；3、判令被告叶多伟、林笑雪承担抵押担保责任，就拍卖、变卖坐落于上海市普陀区桃浦镇711街坊靖边路199弄17号××室的抵押物所得的款项，原告有权优先受偿；4、判令被告卡普芙公司在500万元范围内承担连带保证责任。5、判令被告叶多伟、林笑雪在660万元范围内承担连带保证责任。
原告为证明其主张，向本院提供了如下证据：
1、结婚证（复印件），证明被告叶多伟、林笑雪系夫妻关系的事实；
2、733002013企贷字00115号《非自然人借款合同》、借款借据、存款分户帐各1份，证明被告金顶针公司向原告借款，原告已依约放贷的事实；
3、《最高额抵押合同》2份，上海市房地产权证1份，上海市房地产抵押权登记证明1份、温州市房产管理局房屋他项权证1份，证明被告汪金鹏、叶多伟、林笑雪为被告金顶针公司的借款提供最高额抵押担保的事实；
4、《最高额保证合同》2份，证明被告温州市卡普芙服饰有限公司、叶多伟、林笑雪为被告金顶针公司的借款提供最高额保证的事实；
5、733002012企贷字00067号《非自然人借款合同》、《温州市区企业应急转贷专项资金使用协议》各1份，证明本案的借款用途是以贷还贷，旧贷也在被告叶多伟、林笑雪、卡普芙公司、汪金鹏的担保范围之内的事实。
被告金顶针公司、卡普芙公司、叶多伟、林笑雪、汪金鹏未作答辩亦未提供证据。
审理中，本院依法对原告提供的证据予以审查，认为：被告金顶针公司、卡普芙公司、叶多伟、林笑雪、汪金鹏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，自动放弃了质证抗辩权。这些证据真实、合法，与本案有关联，可以证明本案事实，本院予以采用。
经审理，本院认定的事实与原告所述事实一致。
另查明：被告卡普芙公司与原告签订的《最高额保证合同》约定，保证的债务发生期间为2012年5月15日至2014年5月15日；被告叶多伟、林笑雪与原告签订的《最高额保证合同》约定，保证的债务发生期间为2012年6月11日至2014年6月11日。2012年9月10日，被告金顶针公司向原告借款215万元，双方签订温银733002012企贷字00114号《非自然人借款合同》。该笔借款到期后，金顶针公司使用企业应急专项资金偿还了借款。本案借款系用于偿还上述企业应急转贷资金。原告于2013年9月16日发放了本案贷款，但被告未偿付过借款本息。
在本案的《最高额保证合同》项下，被告金顶针公司尚未清偿的借款有2笔，除本案借款外，还有733002013企贷字00062号《非自然人借款合同》项下的借款本金385万元及利息。
本院认为，原告温州银行与被告金顶针公司签订的《非自然人借款合同》、与被告卡普芙公司、叶多伟、林笑雪签订的《最高额保证合同》，与被告汪金鹏、叶多伟、林笑雪签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，依法有效，应受法律保护。原告依约放贷，被告金顶针公司未按约还本付息，属违约行为。根据合同约定，被告金顶针公司除应偿还借款本息外，对逾期贷款应按合同约定支付逾期利息。
被告汪金鹏、叶多伟和林笑雪提供房产作抵押，原告依约对抵押物在最高债权额限度内享有优先受偿权。被告卡普芙公司、叶多伟、林笑雪提供最高额保证，依《最高额保证合同》的约定，对被告金顶针公司的上述债务应在最高额限度内承担连带保证责任。原告对担保人的要求符合法律规定和合同的约定，本院予以支持。担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
被告金顶针公司、卡普芙公司、叶多伟、林笑雪、汪金鹏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，自动放弃了抗辩权，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江金顶针贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告温州银行股份有限公司借款本金215万元以及利息（按月利率7.3‰，从2013年9月16日起计算至2014年9月10日止）、逾期利息（按月利率10.95‰，从2014年9月11日起计算至本判决确定的履行之日止）；
二、原告温州银行股份有限公司有权就拍卖、变卖登记在被告汪金鹏名下的坐落于温州市瓯海区梧田街道龙潭社区荣欣花园5幢××室房屋（所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，建筑面积：70.95平方米），所得价款在80万元范围内优先受偿；
三、原告温州银行股份有限公司有权就拍卖、变卖登记在被告叶多伟名下的坐落于上海市普陀区桃浦镇711街坊靖边路199弄17号××室的房产［房产证号：沪房地普字（2007）第××号，建筑面积：84.73平方米］，所得价款在135万元范围内优先受偿；
四、被告温州市卡普芙服饰有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，但其对包括上述第一项债务在内的温银733002012年高保字00082号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带清偿责任的总额以最高保证金额500万元为限；
五、被告叶多伟、林笑雪对上述第一项债务承担连带清偿责任，但被告叶多伟、林笑雪对包括上述第一项债务在内的温银733002012年高保字00083号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带清偿责任的总额以最高保证金额660万元为限；
六、被告温州市卡普芙服饰有限公司、汪金鹏、叶多伟、林笑雪承担担保责任后，有权向被告浙江金顶针贸易有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39484元，财产保全费5000元，合计44484元，由被告浙江金顶针贸易有限公司、温州市卡普芙服饰有限公司、叶多伟、林笑雪、汪金鹏共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 李琴仙
代理审判员 童剑波
人民陪审员 朱汉阳
二〇一四年十二月一日
书 记 员 胡剑辉