安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）相民二初字第00157号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司淮北市分行，住所地安徽省淮北市。
负责人：李涛，该分行行长。
委托代理人：崔海峰，男，该分行风险管理部职工。
委托代理人：宫少华，安徽胜方律师事务所律师。
被告：陈品贵，男，1960年9月9日出生，汉族，住安徽省濉溪县。
被告：赵希侠，女，1956年6月6日出生，汉族，住安徽省淮北市烈山区。系陈品贵之妻。
被告：代常鹏，男，1975年8月7日出生，汉族，住安徽省濉溪县。
被告：刘秀梅，女，1977年2月25日出生，汉族，住安徽省濉溪县。系代常鹏之妻。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮北市分行（简称邮储银行淮北分行）与被告陈品贵、赵希侠、代常鹏、刘秀梅金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月14日受理后，依法由代理审判员郑玉爱适用简易程序，于2015年2月9日公开开庭进行了审理。原告邮储银行淮北分行的委托代理人崔海峰、宫少华，被告代常鹏到庭参加诉讼。被告陈品贵、赵希侠、刘秀梅经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储银行淮北分行诉称：2011年12月16日，陈品贵与我行分别签订个人额度借款抵押合同，合同约定，陈品贵分别向我行申请授信额度借款208000元和552000元（合计76万元）用于进货，额度存续期限最长分别为10年，在额度支用期限内陈品贵可以循环使用上述额度，贷款利率为年利率，采用浮动利率并采用阶段性等额本息还款法。当日，陈品贵、赵希侠与我行分别签订了三份《个人最高额抵押合同》，自愿用位于相山区某、某及某号（房地产权证号分别为房地权淮私产字第＊＊＊＊＊号、房地权淮私产字第＊＊＊＊＊号、房地权淮房字第＊＊＊**号）的三套房产为上述借款提供抵押担保，同时代常鹏、刘秀梅也于当日与我行分别签订《个人最高额抵押合同》，自愿用位于濉溪县某处（房地产权证号为房地权证濉私房字第＊＊＊**号）的一套共有房产为陈品贵的上述借款提供抵押担保，我行就上述抵押房产分别取得房地产他项权证。
2012年1月2日，我行如约向陈品贵发放贷款29万元，贷款年利率为9.184%，由陈品贵出具手工借据；2012年1月5日，我行向陈品贵发放贷款47万元，贷款年利率为9.184%，由陈品贵出具手工借据；2012年9月21日，我行向陈品贵发放贷款76万元，贷款年利率为8.4%，由陈品贵出具手工借据；2013年10月1日，我行向陈品贵发放贷款76万元，贷款年利率为8.1%，由陈品贵出具手工借据。但贷款发放之后，陈品贵没有按约及时还款付息，造成逾期。截至2015年1月5日，陈品贵共拖欠我行贷款借款本金76万元，利息87824.06元（含正常利息和罚息），合计847824.06元未予归还。因此特提起诉讼，请求判令解除我行与陈品贵于2011年12月16日签订的两份个人额度借款合同；陈品贵偿还我行借款本金76万元，利息87824.06元（含正常利息和罚息），合计847824.06元（利息暂计算至2015年1月5日，应计算至付清之日止）；如陈品贵逾期不履行判决书确定的还款义务，请求依法处置陈品贵、赵希侠、代常鹏、刘秀梅提供的抵押房产，我行享有优先受偿的权利；本案诉讼费用及律师代理费2万元由陈品贵、赵希侠、代常鹏、刘秀梅承担。
邮储银行淮北分行针对其诉讼请求提供的证据为：
1、个人额度借款合同两份、个人最高额抵押合同四份
证明：邮储银行淮北分行与陈品贵之间依法成立金融借款合同关系、邮储银行淮北分行与陈品贵、赵希侠、代常鹏、刘秀梅之间依法成立最高额抵押合同关系及合同约定的双方权利义务情况。
2、房地产权证、房地产他项权证各四份
证明：邮储银行淮北分行与陈品贵、赵希侠、代常鹏、刘秀梅就抵押房产办理了抵押登记的事实。
3、个人贷款（手工）借据、个人贷款放款单各四份
证明：邮储银行淮北分行按照合同约定履行了贷款义务。
4、陈品贵拖欠贷款本息欠款说明、陈品贵的还款清单
证明：截至2015年1月5日，陈品贵拖欠邮储银行淮北分行借款本金76万元、利息87824.06元（含正常利息和罚息），合计847824.06元。
代常鹏在庭审中承认原告诉状所述属实，愿意偿还其个人最高额抵押合同的款项208000元。
陈品贵、赵希侠、刘秀梅未作答辩，也没有提供证据。
经审查，本院对邮储银行淮北分行所举证据的认证意见为：邮储银行淮北分行提供的证据1-4具有客观性、合法性、关联性，本院对其证明力予以确认。
经审理查明：2011年12月16日，邮储银行淮北分行与陈品贵签订合同编号为340601211121384467的个人额度借款合同两份，分别约定乙方（邮储银行淮北分行）向甲方（陈品贵）提供授信额度金额208000元；乙方（邮储银行淮北分行）向甲方（陈品贵）提供授信额度金额552000元；在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度；额度存续期最长为10年，自2011年12月16日至2021年12月16日；额度存续期内的前五年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利；若在额度有效期内，甲方额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，乙方有权终止对甲方的授信额度，对已经发放的额度项下的贷款，乙方有权提前收回贷款；甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，甲方即构成违约；甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度及额度支用期，并有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即全部清偿；甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）；处分抵押财产，实现抵押权。
2011年12月16日，甲方（抵押人代常鹏、共有人刘秀梅与乙方（抵押权人邮储银行淮北分行）签订了合同编号为34060131120709021号个人最高额抵押合同，代常鹏、刘秀梅用位于濉溪县某处（房地产权证字号为房地权濉私房字第＊＊＊**号房产），为确保陈品贵签订的编号为340601211121384467借款合同及其项下各单项业务合同的履行，提供金额为208000元的最高额抵押担保，该抵押物于2011年12月16日办理了抵押登记，权证字号为房地权濉房2011他字第＊＊＊＊＊号。2011年12月16日，甲方（抵押人陈品贵、共有人赵希侠）与乙方（抵押权人邮储银行淮北分行）签订了合同编号为34060131120709038号个人最高额抵押合同三份，陈品贵、赵希侠分别用位于相山区某、某及某号（房地产权证字号分别为房地权淮私产字第＊＊＊＊＊号、房地权淮私产字第＊＊＊＊＊号、房地权淮房字第＊＊＊**号的房产），为陈确保陈品贵签订的编号为340601211121384467借款合同及其项下各单项业务合同的履行，分别提供金额均为184000元的最高额抵押担保，抵押物分别于2011年12月19日和20日办理了抵押登记，权证字号分别为：淮房地产他证相山区字第＊＊＊＊＊号、淮房地产他证相山区字第＊＊＊＊＊号、淮房地产他证相山区字第＊＊＊＊＊号。合同约定：抵押人以抵押物全部价值担保抵押权人如下债权：抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的期间为2011年12月16日至2023年12月16日；本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，乙方有权处分抵押财产；甲方对主合同项下发生的债务在担保范围内承担担保责任。
2012年1月2日，邮储银行淮北分行向陈品贵发放贷款29万元，借款期限为12个月，年利率为9.184%，采用阶段性等额本息还款方式；2012年1月5日，邮储银行淮北分行向陈品贵发放贷款47万元，借款期限为12个月，年利率为9.184%，采用阶段性等额本息还款方式；2012年9月21日，邮储银行淮北分行向陈品贵发放贷款76元，借款期限为12个月，年利率为8.4%，采用一次性还本付息还款方式；2013年10月1日，邮储银行淮北分行向陈品贵发放贷款76万元，借款期限为12个月，年利率为8.1%，采用一次性还本付息还款方式。上述四笔借款分别由陈品贵出具手工借据。但贷款发放之后，除了2013年10月1日邮储银行淮北分行向陈品贵发放的一笔76万元贷款未还清之外，其余三笔已经还清。截至2015年1月5日，陈品贵额度内任意一笔借款的最长逾期已经超过90天，尚欠邮储银行淮北分行借款本金76万元，利息87824.06元（含正常利息和罚息），合计847824.06元。
本院认为：邮储银行淮北分行与陈品贵签订的个人额度借款合同两份、与陈品贵、赵希侠、代常鹏、刘秀梅分别签订的个人最高额抵押合同四份是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规规定，系有效合同，依法应予保护。最高额抵押担保合同在主债权确定以后，抵押人所承担的担保义务即等同于一般抵押担保所应承担的义务，个人最高额抵押合同的各抵押人应在个人最高额抵押合同约定的担保范围内各自独立承担抵押担保责任。邮储银行淮北分行作为出借人已按合同约定履行了向借款人提供借款的义务；陈品贵作为借款人拖欠借款本息不还且最长逾期已超过90天，属违约行为，理应承担违约责任；陈品贵、赵希侠、代常鹏、刘秀梅依约对陈品贵上述所欠借款本息在各自最高额抵押担保合同约定的抵押担保范围内承担担保责任。陈品贵的违约行为已成就合同约定的邮储银行淮北分行宣布贷款全部到期，提起收回贷款的条件，故邮储银行淮北分行作为债权人要求解除其与陈品贵签订的个人额度借款合同两份并要求陈品贵偿还借款本金76万元，利息87824.06元（含正常利息和罚息），合计847824.06元及2015年1月6日至本判决指定的给付之日的利息，如逾期不履行还款义务，有权要求对陈品贵、赵希侠、代常鹏、刘秀梅提供的抵押房产在其个人最高额抵押合同约定的担保范围内分别对两份个人额度借款合同所形成的债权行使抵押权，优先受偿，理由充分，应予支持。邮储银行淮北分行要求给付律师费2万元，无相关证据证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十九条、第六十条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮北市分行与被告陈品贵签订的个人额度借款合同两份；
二、被告陈品贵于本判决生效后十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮北市分行借款76万元，利息87824.06元（含正常利息和罚息），合计847824.06元及2015年1月6日至本判决指定的给付之日的利息仍按原合同约定计算。
三、如被告陈品贵逾期未履行上述义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮北市分行有权按照法律规定的程序以陈品贵、赵希侠、代常鹏、刘秀梅提供的抵押房产在其个人最高额抵押合同约定的担保范围内分别对两份个人额度借款合同所形成的债权行使抵押权，并优先受偿。
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮北市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12478元，因适用简易程序，减半收取6239元，由被告陈品贵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
代理审判员 郑玉爱
二〇一五年四月八日
书 记 员 罗晓晶
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国担保法》
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条第一款借款合同可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。