广西壮族自治区南宁市武鸣区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0122民初595号
原告：武鸣县农村信用合作联社。住所地：武鸣县城兴武大道***号。组织机构代码：79971434-5。
法定代表人：黄宾，理事长。
委托代理人：苏永京，该联社职员。
委托代理人：韦华铭，该联社职员。
被告：黄军，男，1974年12月2日出生，壮族，广西南宁市人，现住南宁市邕宁区。
被告：黄忠威，男，1942年12月10日出生，壮族，广西南宁市人，住南宁市邕宁区。
被告：黄树英，女，1949年11月8日出生，壮族，广西南宁市人，现住南宁市邕宁区。
原告武鸣县农村信用合作联社与被告黄军、黄忠威、黄树英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年8月29日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人苏永京和韦华铭到庭参加诉讼；被告黄军、黄忠威、黄树英经本院传票传唤无正当事由拒不到庭。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称:被告黄军于2011年4月22日向原告的宁武信用社元整。2011年4月28日，原告与三被告签订了（宁武）个借字[2011]第5955029号《个人借款合同》，借款合同约定借款150000元，借款期限三年，自2011牟4月28日至2014年4月28日到期，执行利率为年利6.4%上浮50%，即年利率9.6%，合同第9.1.1条规定以黄忠威、黄树英共有的位于南宁市邕宁区房产作抵押；第9.1.12条抵押人承诺对未清偿的债务无条件承担连带责任。2011年5月1日，原告依约发放150000元给被告，到期后被告仅归还贷款本金l0068.88元,支付利息46983.06元，至起诉之日尚欠贷款本金139931.12元，尚欠贷款利息33605.24元，因贷款逾期近两年己严重违约。2014年9月以来，原告多次登门催收均找不到上述被告，通讯联络已停机。因此，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求：1、判令被告偿还原告贷款139931.12元及利息33605.24元（利息仅计至2016年3月1日止，往后利息人民银行规定的逾期利率另计）；2、判令原告对抵押物享有优先受偿权；3、判令被告黄忠威、黄树英对未清偿债务承担连带清偿责任；4、判令上述被告承担本案的诉讼费及实现债权的费用。
原告在举证期限内提供的证据有：1、借款人、抵押人身份证、户口登记卡，证明被告民事主体适格；2、贷款面谈记录；3、借款申请书、借款抵押承诺书；4、（宁武）个借字[2011]第5955029号《个人借款合同》；5、农村信用社借款借据，证明原告履行合同义务；6、信用社转账业务凭证；7、房地产抵押协议书，证明抵押人承担义务的事实；8、抵押物品清单；9、房产证复印件（邕房权证字第××号、第××号）；10、邕房他证字第××号他项权证，证明贷款方取得抵押权的事实；11、到、逾期贷款催收通知书、还款明细登记簿，证明偿还部分利息事实；12、贷款欠款欠息清单，证明欠款的事实。
被告黄军、黄忠威、黄树英未答辩，亦未提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告黄军、黄忠威、黄树英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认。
本院经审理查明的案件事实与原告诉称事实相符，本院对原告陈述的案件事实予以确认。同时查明，原告与被告签订的（宁武）个借字[2011]第5955029号《个人借款合同》，约定贷款逾期则从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上加收50%计收罚息；第九条第一项第12款，约定贷款人按本合同约定行使抵押权后，如抵押物不足以清偿担保债权而抵押物为第三人的，抵押人在此承诺对未清偿的债务无条件承担连带责任等。原、被告双方办理了房屋抵押他项权证，证号：邕房他证字第××号。截至2015年12月27日止,被告一共偿还本金10068.88元，利息46983.06元，尚欠本金139931.12元，到2016年3月1日止尚欠利息33605.24元。
本院认为：原告与被告签订的（宁武）个借字[2011]第5955029号《个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，亦进行了抵押登记合法设置抵押，借款合同与抵押担保合同均合法有效，双方当事人均应按合同约定严格履行。原告已按合同约定向被告黄军发放了借款，被告黄军应按合同约定的时间还本付息。其逾期未还款的行为已构成违约，依法应由被告承担违约责任。根据法律规定，原告主张由被告黄军偿还借款、对被告黄忠威、黄树英所有的抵押物即位于南宁市邕宁区（房屋所有权证号：邕房权证字第××号、第××号）折价或者拍卖、变卖之价款优先受偿的诉讼请求，有事实根据且符合法律依据，本院予以支持。合同约定抵押物经折价后不足以清偿债务的由抵押人即被告黄忠威、黄树英承担连带清偿责任的约定亦未违反法律规定，系当事人的真实意思表示，在出现抵押物折价不足清偿时，被告黄忠威、黄树英依法仍应对不足清偿部分承担连带清偿责任。三被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄军返还原告武鸣县农村信用合作联社借款本金139931.12元；
二、被告黄军向原告武鸣县农村信用合作联社支付利息33605.24元（此利息已计至2016年3月1日止；自2016年3月2日起至本案借款全部清偿之日止，以借款本金139931.12元为基数，按合同约定计付利息、罚息）；
三、原告武鸣县农村信用合作联社就上述债权对被告黄忠威、黄树英所有的、位于南宁市邕宁区（房屋所有权证号：邕房权证字第××号、第××号）经折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、被告黄忠威、黄树英对被告黄军上述债务在抵押物不足以清偿的部分承担连带清偿责任。
案件受理费3771元，由被告黄军、黄忠威、黄树英负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时，上诉人最迟应在上诉期限届满次日起7日内预交上诉案件受理费，（开户行：中国农业银行南宁竹溪支行，户名：待结算财政款项中院诉讼费专户，账号:20×××17），逾期不交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 苏杰文
人民陪审员 姚永业
人民陪审员 林忠善
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 陈 磊
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。