浙江省海宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0481民初4322号
原告：海宁XX担保股份有限公司。
法定代表人：范某某，董事长。
委托诉讼代理人：金虎良、宋婷婷，浙江虎良律师事务所律师。
被告：海宁市XX纺织有限公司。
法定代表人：李某1，经理。
被告：桐乡XX纺织品有限公司。
法定代表人：李某1，经理。
被告：李某1。
被告：钱某某。
被告：李某2。
被告：邱某某。
被告：李某3。
被告：沈某某。
原告海宁XX担保股份有限公司（以下简称“XX公司”）诉被告海宁市XX纺织有限公司（以下简称“XX公司”）、桐乡XX纺织品有限公司（以下简称“XX公司”）、李某1、钱某某、李某2、邱某某、李某3、沈某某保证合同纠纷一案，本院于2016年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告XX公司的诉讼代理人宋婷婷到庭参加诉讼，被告XX公司、XX公司、李某1、钱某某、李某2、邱某某、李某3、沈某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告XX公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告XX公司支付原告担保费16650元、律师代理费2500元。2.被告XX公司、李某1、钱某某、李某2、邱某某、李某3、沈某某对上述款项承担连带保证责任，且原告有权对被告XX公司的抵押物（坐落于桐乡市XX工业园区内的房产及国有土地使用权）行使抵押权，并有权优先受偿抵押物处置后所得价款（第三顺位）。诉讼过程中，原告明确其第二项诉讼请求不包括律师代理费2500元。事实和理由：被告XX公司分别于2015年的9月24日及12月25日向XX银行股份有限公司嘉兴海宁支行（以下简称“XX海宁支行”）借款各1500000元，原告系保证人，为上述二笔借款本息、费用等承担连带保证责任。根据原告与被告XX公司签订的二份《借款担保协议书（单笔）》约定，被告XX公司应于原告与贷款人签订保证合同前支付二笔担保费，分别为8550元和8100元，共计16650元。根据原告与被告XX公司、被告李某1和钱某某、被告李某2和邱某某、被告李某3和沈某某分别签订的《最高额反担保合同》，被告XX公司、李某1、钱某某、李某2、邱某某、李某3、沈某某对原告的上述担保提供最高额连带反担保，反担保范围均包括借款本息、费用及结欠担保费等。另，依据原告与被告XX公司签订的《最高额抵押反担保合同》，由被告XX公司以其所有的房产（产权证号:桐房权证桐字第002850**号、00285067号、002850**号）及国有土地使用权（产权证号：桐国用2007第17346号）为原告的上述担保提供最高额抵押反担保（第三顺位），反担保范围包括借款本息、费用及实际结欠担保费等。原告已履行保证责任，但对于上述担保费等，被告XX公司至今未予支付，且各反担保人也未承担反担保责任。原告催讨未果，为此起诉法院。
被告XX公司、XX公司、李某1、钱某某、李某2、邱某某、李某3、沈某某未作答辩，亦未提交证据。
原告针对自己的主张向本院提供了下列证据：
1、海嘉保（2015年）嘉字第0725号《借款担保协议书（单笔）》、2015年湖嘉海流借字第172号《流动资金借款合同》、2015年湖嘉海单保字第088号保证合同、海嘉保（2015年）嘉字第0922号《借款担保协议书（单笔）》、2015年湖嘉海流借字第208号《流动资金借款合同》、2015年湖嘉海单保字第125号保证合同各1份及借款借据2份。证明：被告XX公司由原告提供担保，二次向XX海宁支行借款共计3000000元。
2、《最高额反担保合同》4份。证明被告XX公司、李某1、钱某某、李某2、邱某某、李某3、沈某某为被告XX公司的借款向原告提供了最高额连带责任保证反担保，并约定了担保范围等。
3、海嘉保（2014年）嘉抵反字第0182号《最高额抵押反担保合同（不动产）》、抵押物清单、房屋他项权证各1份。证明被告XX公司以其自有房产及土地使用权向原告提供了最高额抵押反担保。
4、委托合同及代理费发票各1份。证明原告因本案诉讼支出律师代理费2500元。
对原告围绕其诉讼请求提供的证据，被告XX公司、XX公司、李某1、钱某某、李某2、邱某某、李某3、沈某某未到庭质证，视为其放弃质证的权利。本院对证据进行审查后认为，原告提供的证据具有真实性、合法性、关联性，能够证明本案基本事实，故本院予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年3月19日，原告与被告XX公司签订海嘉保（2014年）嘉抵反字第0182号《最高额抵押反担保合同（不动产）》一份，约定：为确保原告与被告XX公司向银行及非银行金融贷款而在一定期限内连续签订的《借款担保协议书》的履行，被告XX公司自愿以其自有财产作抵押，向原告提供反担保；反担保限额为原告担保借款主债权3000000元及其他反担保范围部分；反担保最高额抵押决算期（债务人履行债务期限）自2014年3月20日起至2016年11月25日止；抵押物为坐落于桐乡市XX工业园区2-4幢房屋，房产证号为桐房权证桐字第002850**号、00285067号、002850**号及坐落于桐乡市XX工业园区土地使用权，土地证号为桐国用（2007）第173**号；抵押反担保范围：原告需为被告XX公司代偿的全部资金，被告XX公司应支付给原告的违约金、原告为实现代偿资金债权而支出的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），被告XX公司尚欠原告的实际结算担保费；抵押反担保期间为原告承担担保责任日起二年止。2014年4月3日，原告与被告XX公司在桐乡市住房和城乡规划建设局就抵押房屋办理了抵押登记，并在附记中载明该抵押属最高额抵押，余值抵押。
2015年9月23日，被告XX公司与原告签订《最高额反担保合同》一份，约定：因被告XX公司向XX海宁支行申请授信，被告XX公司为原告与被告XX公司连续签订的多个《借款担保协议书》等提供反担保；最高反担保保证金额为原告担保借款主债权1500000元及其他反担保范围部分；反担保的方式为连带责任保证；反担保范围：原告需为被告XX公司代偿的全部资金，被告XX公司应支付给原告的违约金、赔偿金和原告为实现代偿资金债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），主债务人尚欠原告的实际结算担保费；反担保决算期自2015年9月24日起至2016年9月24日止；反担保期间为原告承担保证责任日起二年止。被告李某1、钱某某，李某2、邱某某，李某3、沈某某以相同方式与原告签订《最高额反担保合同》。
2015年9月23日，原告与被告XX公司签订海嘉保（2015年）嘉字第0725号《借款担保协议书（单笔）》，约定：被告XX公司向XX海宁支行借款，申请原告为其提供连带责任保证担保，原告同意作为被告XX公司的保证人并承担XX海宁支行与被告XX公司签订的2015年湖嘉海流借字第172号《流动资金借款合同》项下的保证责任；被告XX公司应于原告与XX海宁支行签订保证合同前，一次性以转账或现金方式全额交纳担保费8550元；与本协议订立、履行、纠纷解决有关的费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费等均由被告XX公司支付；原告的追偿金额包括原告支付的全部代偿款、为实现代偿资金债权而支付的全部费用包括但不限于律师代理费等。
2015年9月24日，XX海宁支行与被告XX公司及原告分别签订2015年湖嘉海流借字第172号《流动资金借款合同》、2015年湖嘉海单保字第088号《保证合同》各一份，约定被告XX公司向XX海宁支行借款1500000元，借款期限为三个月，年利率为7.544%，并由原告作为保证人为被告XX公司的上述借款提供连带责任保证。当日，XX海宁支行向被告XX公司发放借款1500000元。
2015年12月23日，原告与被告XX公司签订海嘉保（2015年）嘉字第0922号《借款担保协议书（单笔）》，约定：被告XX公司向XX海宁支行借款，申请原告为其提供连带责任保证担保，原告同意作为被告XX公司的保证人并承担XX海宁支行与被告XX公司签订的2015年湖嘉海流借字第208号《流动资金借款合同》项下的保证责任；被告XX公司应于原告与XX海宁支行签订保证合同前，一次性以转账或现金方式全额交纳担保费8100元；与本协议订立、履行、纠纷解决有关的费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费等均由被告XX公司支付；原告的追偿金额包括原告支付的全部代偿款、为实现代偿资金债权而支付的全部费用包括但不限于律师代理费等。
2015年12月25日，XX海宁支行与被告XX公司及原告分别签订2015年湖嘉海流借字第208号《流动资金借款合同》、2015年湖嘉海单保字第125号《保证合同》各一份，约定被告XX公司向XX海宁支行借款1500000元，借款期限为三个月，年利率为7.5255%，并由原告作为保证人为被告XX公司的上述借款提供连带责任保证。当日，XX海宁支行向被告XX公司发放借款1500000元。
另查，被告XX公司并未按前述二份《借款担保协议书》的约定向原告支付担保费16650元，原告因此起诉至本院，并因本案诉讼支付律师代理费2500元。
本院认为，原告与被告XX公司签订的二份《借款担保协议书》系双方真实意思表示，合法有效，但是，被告XX公司未能按照协议约定在原告与XX海宁支行签订保证合同后向原告支付担保费16650元。而且，在原告提供保证后，被告XX公司向XX海宁支行取得了借款3000000元。因此，被告XX公司应当向原告支付担保费16650元。原告要求被告XX公司承担律师代理费2500元的诉讼请求，亦符合借款担保协议约定，且并不偏高，应予支持。根据原告与被告XX公司、李某1、钱某某、李某2、邱某某、李某3、沈某某签订的最高额反担保合同，被告XX公司、李某1、钱某某、李某2、邱某某、李某3、沈某某提供了最高额连带责任保证担保，但未约定保证份额，故对被告XX公司应支付原告的担保费16650元应在担保范围内承担相应的连带共同保证责任。被告XX公司以自有房产为原告的担保提供抵押反担保，反担保范围包括了担保费，故原告有权以抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款并在担保范围内优先受偿其请求的担保费16650元。但本次抵押系余值抵押，应按实际抵押顺位受偿。
综上所述，对原告要求被告XX公司支付原告担保费16650元和律师代理费2500元、被告XX公司、李某1、钱某某、李某2、邱某某、李某3、沈某某对担保费16650元承担连带共同保证责任、原告就担保费16650元对被告XX公司的抵押物（坐落于桐乡市XX工业园区内的房产及国有土地使用权）享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十四条、第五十九条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条第一款、第二十三条、第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告海宁市XX纺织有限公司应支付原告海宁XX担保股份有限公司担保费16650元。
二、被告海宁市XX纺织有限公司应支付原告海宁XX担保股份有限公司律师代理费2500元。
上述第一、第二项款项，由被告海宁市XX纺织有限公司于本判决生效后十日内给付原告海宁XX担保股份有限公司。
三、被告桐乡XX纺织品有限公司、李某1、钱某某、李某2、邱某某、李某3、沈某某对被告海宁市XX纺织有限公司的上述第一项付款义务在担保范围内承担连带共同清偿责任。被告桐乡XX纺织品有限公司、李某1、钱某某、李某2、邱某某、李某3、沈某某承担保证责任后，有权向被告海宁市XX纺织有限公司追偿。
三、原告海宁XX担保股份有限公司有权就被告海宁市XX纺织有限公司的第一项付款义务对被告桐乡XX纺织品有限公司的抵押物即坐落于桐乡市XX工业园区内的房产及国有土地使用权进行处置后所得价款按实际抵押权顺位并在担保范围内优先受偿。
案件受理费278元，减半收取计139元，由被告海宁市XX纺织有限公司、桐乡XX纺织品有限公司、李某1、钱某某、李某2、邱某某、李某3、沈某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审判员 朱敏红
二〇一六年八月二十九日
书记员 邴君隆
附页
1．如当事人不服本判决提起上诉的，需按照本院送达的《嘉兴市中级人民法院上诉费用缴纳通知书》规定的收款单位、银行、账号、金额及期限预交上诉案件受理费用。
2．一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。