福建省惠安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0521民初744号
原告中国农业银行股份有限公司惠安县支行，住所地惠安县螺城镇惠兴街17号。
代表人吴雅雅，行长。
委托代理人许顺宗，男，1958年4月6日出生，汉族，职工，住泉州市。
被告魏国兴，男，1970年1月1日出生，汉族，住厦门市。原告中国农业银行股份有限公司惠安县支行（简称惠安农行）与被告魏国兴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月11日立案受理后，依法由审判员黄钕婷适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人许顺宗到庭参加诉讼。被告魏国兴经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告惠安农行诉称，原、被告于2013年4月20日签订编号35020120130037601《最高额担保个人借款合同》1份，约定原告向被告提供借款900000元，借款期限自2013年4月20日起至2016年4月19日（额度有效期）止，借款人可以在900000元的借款本金额度内向贷款人申请借款。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2016年4月19日。合同约定的借款利率为每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%作为借款执行利率；如发生违约，原告对逾期借款从逾期之日起按借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，按违约之日起至本息清偿为止。被告魏国兴以其名下位于惠安县崇武镇海景商贸城2幢A39号店面、404、405号住宅、5幢43号储藏间等房产（产权证号：房权证惠崇字第1441、14**号）向原告提供抵押担保，担保范围包括上述借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息、迟延履行金及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等原告为实现债权和担保权的一切费用。对抵押人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的10%收取违约金。合同签订后，原告依约发放了贷款，最后一笔900000元借款日期为2015年5月7日，到期日期为2016年4月6日，截至2015年12月25日，被告尚欠原告贷款本金900000元、利息40165.13元。被告因其他民事案件致抵押物被查封。请求判决：一、被告向原告偿还贷款本金900000元及至2015年12月25日止的利息40165.13元，并按合同约定支付自2015年12月26日起至实际还款之日止的利息、罚息。二、原告对被告提供的位于惠安县崇武镇海景商贸城2幢A39号店面、404、405号住宅、5幢43号储藏间等抵押物（产权证号：房权证惠崇字第1441、14**号）享有优先受偿权。
被告魏国兴未作答辩。
在本院审理过程中，原告惠安农行提供以下证据：
1、原告持有的营业执照（副本）、金融许可证、组织机构代码证各1份，以此证明原告具有从事金融业务的主体资格。
2、被告魏国兴的居民身份证复印件各1份，以此证明被告的身份情况。
3、《最高额担保个人借款合同》1份，以此证明原、被告于2013年4月20日签订借款合同，约定原告向被告提供900000元的可循环借款额度，被告以其名下的房产提供抵押担保的事实。
4、借款凭证1份，以此证明原告依约履行发放贷款的义务。
5、他项权证、房地产抵押清单、房权证惠崇字第1441、1442号房屋所有权证各1份，以此证明被告以其名下的位于惠安县崇武镇海景商贸城2幢A39号店面、404号、405号住宅、5幢43号储藏间等房产为其向原告的借款提供抵押担保，并于2013年4月26日办理抵押登记手续。
5、计息清单、电子回单各1份，以此证明被告于2015年5月7日向原告借款900000元，截至2015年12月21日结欠本金900000元、利息40165.13元。
6、送达地确认书1份，以此证明被告向原告提供接收诉讼材料的地址。
7、抵押物被查封清单1份，以此证明被告提供的抵押物因诉讼于2014年12月16日、2015年4月2日、2015年5月7日被厦门市湖里区人民法院查封。
本院经审查认为，被告魏国兴未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为其放弃答辩、质证等相关诉讼权利。原告提供的上述证据具有真实性、合法性，能够证明原告举证所主张的事实，本院予以采信。
经庭审认证，结合原告的陈述，对本案的主要事实作如下认定：
原告具有从事金融业务的主体资格。2013年4月20日，原告与被告魏国兴签订编号为35020120130037601号《最高额担保个人借款合同》1份，约定原告在2013年4月20日至2016年4月19日的期间内向被告提供900000元的可循环借款额度，借款用途为个人综合授信贷款，借款方式为自助可循环方式，单笔借款期限最长不超过1年。借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准上上浮30%确定，合同借款采用利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息。如被告未按约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在贷款执行利率基础上上浮50%计收罚息。被告以其名下的位于惠安县崇武镇海景商贸城2幢A39号店面、404、504号住宅、5幢43号储藏间提供最高余额为1200000元的抵押担保，并办理抵押登记手续，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、费用等。2015年5月7日，被告向原告借款900000元，借款期限至2016年4月6日，截至2015年12月21日结息40165.13元。2014年12月16日、2015年4月2日、2015年5月7日，厦门市湖里区人民法院分别作出（2014）湖民初字第5862号、（2015）湖民初字第622号、（2015）湖民初字第2301号协助执行通知书，查封抵押物。
综上所述，本院认为，原告与被告魏国兴签订的《最高额担保个人借款合同》，不违反法律、法规的强制性规定，应认定有效。合同第一条1.3.4.2约定“发生如下情形之一的，贷款人有权对本合同项下借款额度进行冻结、调减或终止使用：（6）借款人……涉及重大诉讼或仲裁，涉嫌刑事犯罪，财产被查封或扣押，或发生其他可能影响债务履行能力的情形。”被告名下的财产即本案借款的抵押物被厦门市湖里区人民法院查封，现原告请求被告提前偿还借款本息，依据和理由充分，应予支持。截至2015年12月21日，被告结欠借款本金900000元、利息40165.13元，原告主张截至2015年12月24日止的利息为40165.13元，及自2015年12月25日起按合同约定计算的利息、罚息，系对自己民事权利的处分，应予准许。被告魏国兴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告魏国兴应在本判决生效之日起十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司惠安县支行借款本金900000元及计至2015年12月24日止的利息40165.13元，并按合同约定支付自2015年12月25日起至还款之日止的利息、罚息。
二、原告中国农业银行股份有限公司惠安县支行对被告魏国兴提供的抵押物即位于惠安县崇武镇海景商贸城2幢A39号店面、404号、405号住宅、5幢43号储藏间等房产（房屋所有权证：房权证惠崇字第1441、14**号，他项权证：惠房他证2013字第7**号）享有优先受偿权，即有权对该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿（以1200000元为限）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13201.65元，减半收取6600.8元，由被告魏国兴负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 黄钕婷
二〇一六年三月九日
书记员 周 璇
附本案引用的主要法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。