湖南省靖州苗族侗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1229民初570号
原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省怀化市靖州苗族侗族自治县新建中路75号，统一社会信用代码91431200MA4L21NL5Q。
法定代表人唐自军，董事长。
委托代理人吴向东，男，1966年10月13日出生，侗族，湖南省靖州农村商业银行股份有限公司工作人员，靖州苗族侗族自治县人，住靖州苗族侗族自治县，代理权限系一般代理。
委托代理人李欣，女，1977年2月16日出生，汉族，湖南省靖州农村商业银行股份有限公司工作人员，靖州苗族侗族自治县人，住靖州苗族侗族自治县，代理权限系一般代理。
被告陈强，男，1983年4月14日出生，苗族，农民，靖州苗族侗族自治县人，住靖州苗族侗族自治县。
被告杨晓敏（系陈强之妻），女，1991年6月2日出生，苗族，农民，靖州苗族侗族自治县人，住靖州苗族侗族自治县。
原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司与被告陈强、杨晓敏金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月2日受理后，依法由审判员罗开健独任审判，书记员黄明星担任记录，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司委托代理人吴向东、李欣到庭参加诉讼，被告陈强、杨晓敏、经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司诉称，2013年10月19日，被告陈强因从事汽车美容许扩大门面，在其妻杨晓敏知悉并同意的情况下，向原告（即原靖州苗族侗族自治县农村信用合作联社坳上信用社）提交了260000元的借款申请，由其本人座落在渠阳镇建国桥（接官亭）总建筑面积为176.37平方米的1、3层的房产（证号为靖房权证字第××号）和面积为64.05平方米的国有出让土地（证号为靖国用2013第××号）作抵押。经原告审核同意，并与被告签订了《个人贷款合同》和《抵押合同》，按规定办理了抵押登记后，原告于2013年11月12日向被告陈强发放了贷款260000万元，约定于2016年11月6日到期，月利率为10.35‰，按月结息，分期还本。被告自2013年12月21日至2015年12月29日止共还息10次，金额55213.9元。截止2016年8月20日，被告尚欠原告借款本金130000元，利息11119.25元。为维护原告的合法利益，特提起诉讼，请求法院判令：1、被告归还借款本金130000元并按合同约定支付利息直到付清之日止；2、判令原告对抵押物享有优先受偿权；3、判令被告承担本案诉讼费。
原告为支持自己的诉讼请求，向本院提交了下列证据：
1、原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司的企业法人营业执照、法定代表人证明书、湘银监复(2015)393文件、吴向东身份证、李欣身份证、授权委托书复印件各1份（复印件与原件核对无异），证明原告、原告法定代理人及委托代理人身份基本情况和委托授权情况；
2、被告陈强、杨晓敏的身份证复印件、陈强与杨晓敏结婚证复印件、借款申请书复印件各1份，证明被告的基本情况及申请贷款情况；
3、个人贷款合同复印件1份，证明相关贷款情况；
4、抵押合同、抵押清单、靖房权证字第××号、房屋分户平面图、靖国用（2013）第××号、陈强陈妍静地籍图、靖房他证（2013）第××号、靖房他证（2013）字第××号复印件各1份，证明被告抵押房产的相关情况；
5、借款借据复印件1份，证明被告借款情况；
被告陈强未到庭答辩。
被告杨晓敏未到庭答辩。
经庭审核实，原告提交的证据符合证据的合法性、真实性、关联性要求，本院均予以采信。
综合全案证据及庭审情况，确认法律事实如下：2013年10月19日，被告陈强因从事汽车美容许扩大门面，在其妻杨晓敏知悉并同意的情况下，向原告（即原靖州苗族侗族自治县农村信用合作联社坳上信用社）提交了260000元的借款申请，由其本人座落在渠阳镇建国桥（接官亭）总建筑面积为176.37平方米的1、3层的房产（证号为靖房权证字第××号）和面积为64.05平方米的国有出让土地（证号为靖国用2013第××号）作抵押。经原告审核同意，并与被告签订了《个人贷款合同》和《抵押合同》，按规定办理了抵押登记后，原告于2013年11月12日向被告陈强发放了贷款260000万元，约定于2016年11月6日到期，月利率为10.35‰，按月结息，分期还本。被告自2013年12月21日至2015年12月29日止共还本2次共130000元、还息10次共55213.9元。截止2016年8月20日，被告尚欠原告借款本金130000元，利息11119.25元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，原、被告签订的《个人贷款合同》、《抵押合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效。双方当事人应依据合同约定履行自己的义务。被告未按期归还借款本息，已构成违约。此笔借款系被告陈强、杨晓敏夫妻关系存续期间借款，系夫妻共同债务二被告应共同偿还。被告不履行债务时，原告有权以被告的抵押物折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告要求被告归还借款本金及利息、原告对抵押物享有优先受偿权诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈强、杨晓敏返还原告原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司借款本金130000元，并支付利息11119.25元（至2016年8月20日已欠利息11119.25元）。2016年8月20日至本判决生效之日止利息，按《个人贷款合同》约定利率计算，上述本息，限本判决生效后十日内归还；
二、原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司对被告陈强所有的靖房权证字第××号房产和靖国用2013第××号土地作为抵押物享有折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2900元，依法减半收取1450元由被告陈强、杨晓敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审判员 罗开健
二〇一六年十一月十八日
书记员 黄明星
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。