广西壮族自治区宜州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1281民初1015号
原告：中国银行股份有限公司宜州支行，住所地广西宜州市庆远镇城南中山大道，组织机构代码证号：20091344-5。
法定代表人吴顺方，该行行长。
委托代理人韦军，广西正营律师事务所律师。
委托代理人黄仲敏，该行业务发展部员工。
被告：韦兴铮，男，1989年5月15日生，壮族，居民，现住宜州市。
被告：覃春妮，女，1991年3月7日生，壮族，居民，现住宜州市。
中国银行股份有限公司宜州支行诉韦兴铮、覃春妮金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月9日受理后，依法由审判员黄克敏独任审判，于2016年7月1日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司宜州支行的委托代理人韦军、黄仲敏到庭参加诉讼，被告韦兴铮、覃春妮经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理本案，现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司宜州支行诉称，2015年1月15日，原告与被告韦兴铮、覃春妮签订一份《贷款合同》，约定由原告向韦兴铮、覃春妮出借30万元贷款用于房屋装修，借款期限为5年。还款方式为按月等额本息还款。合同签订后，原告已依约向被告发放贷款30万元，但被告未能全面履行“按月等额本息还款”的义务，截止2016年7月1日，被告共逾期10期未还款，尚欠借款本金270215.49元及利息18280.94元。为此，请求人民法院判令：1、解除原告与被告签订的《中国银行股份有限公司个人抵押循环贷款合同》；2、判令被告韦兴铮、覃春妮归还原告借款本金270215.49元及利息18280.94元（利息计算截止2016年7月1日，之后利息按中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%加收50%计付至贷款还清之日止）；3、被告承担本案原告一审的律师代理费9920元；4、原告对被告用以抵押的房地产（金喜领秀华城小区第12栋1001号）的拍卖处置所得价款享有优先受偿权；5被告承担本案的诉讼费用。被告韦兴铮、覃春妮未提出答辩也未提供证据。
经审理查明：2015年1月15日，韦兴铮、覃春妮作为借款人，与作为贷款人的原告签订一份《中国银行股份有限公司个人抵押循环贷款合同》，约定：由原告向韦兴铮、覃春妮出借30万元贷款用于房屋装修，借款期限为5年；利率为中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率上浮40%，还款方式为按月等额本息还款；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期归还贷款本息或应支付的其他费用的，贷款人有权宣布本合同项下的贷款本息全部或部分提前到期。被告韦兴铮、覃春妮自愿用其自有的房屋（位于宜州市庆远镇金宜大道199号金喜领秀华城小区第12栋1001号，房屋所有权证号：宜房权证宜州字第××、01××29号）为该笔借款设定抵押担保，并办理了抵押登记。2015年1月21日，原告依约向韦兴铮、覃春妮出借了30万元贷款。但被告未能全面履行还款义务，截止2016年7月1日，被告共有10期未能按时还款，共欠原告借款本金270215.49元，其中到期应付未付的贷款本金为43633.28元、未到期的本金226582.21元。另有利息18280.94元到期未付，原告催收未果，故诉至本院。原告向一审委托的代理人支付委理费9920元。以上事实，有原告提交的被告韦兴铮、覃春妮身份证复印件、《个人抵押循环贷款合同》、借款借据、贷款利息清单及本院庭审笔录为证。
本院认为：原告与被告签订的《个人抵押循环贷款合同》系双方的真实意思表示且内容不违反法律规定，系有效合同，各方均应严格依约履行。原告依约履行了发放贷款的义务，但韦兴铮、覃春妮未能全面履行还款义务，多次出现未能按时还款的行为，其行为已构成违约。原告有权依据合同约定宣布解除合同并提前清收全部贷款本息。因此，原告要求被告韦兴铮、覃春妮归还全部尚欠贷款本金及至截至2016年7月1日的利息18280.94元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。对于2016年7月1日以后的利息，应依照合同约定按中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%后计付，已到期应付未付的贷款本息应合同约定的利率再加收50%计付罚息及复利。原告中行宜州支行与被告已到宜州市房产局办理了双方所签订的《抵押合同》项下的抵押物抵押权登记，抵押权生效，原告请求对抵押合同项下的抵押物在抵押范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
解除原告中国银行股份有限公司宜州支行与被告韦兴铮、覃春妮签订的《中国银行股份有限公司个人抵押循环贷款合同》；
被告韦兴铮归还原告中国银行股份有限公司宜州支行借款本金270215.49元及利息18280.94元（利息计算至2016年7月1日，之后借款利息：1、以226582.21元为基数按中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%计付；2、以61914.22元为基数按中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%再加收50%计付至清偿之日）；
原告中国银行股份有限公司宜州支行对被告韦兴铮、覃春妮用以抵押的房地产（位于宜州市庆远镇金宜大道199号金喜领秀华城小区第12栋1001号，房屋所有权证号：宜房权证宜州字第××、01××29号）处分所得价款在抵押范围内享有优先受偿权；
被告韦兴铮、覃春妮支付给原告中国银行股份有限公司宜州支行一审律师代理费9920元。
案件受理费5700元，减半收取2850元，由被告韦兴铮、覃春妮负担。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕，如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。权利人可在本案生效判决的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或河池市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。另在上诉期限届满后七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额，向河池市中级人民法院交纳案件受理费。（款汇：开户行：中国农业银行河池分行城东分理处；户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院，帐号：20×××98）。逾期不交也不提出缓、减、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 黄克敏
二〇一六年八月八日
书记员 吴 君
附法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零四条：办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
4、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
5、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
6、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
7、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。