福建省武夷山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0782民初943号
原告：中国农业银行股份有限公司武夷山市支行，住所地武夷山。
法定代表人：范维辉，行长。
委托诉讼代理人：易纯斌（系其职员），男，汉族，住武夷山市。
委托诉讼代理人：张亚生（系其职员），男，汉族，住武夷山市。
被告：曾新安，男，汉族，住武夷山市。
被告：余金云，女，汉族，住武夷山市。
原告中国农业银行股份有限公司武夷山市支行（以下简称“农行武夷山市支行”）与被告曾新安、余金云金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月18日立案受理后，依法组成合议庭。原告农行武夷山市支行的委托诉讼代理人易纯斌、张亚生到庭参加诉讼，被告曾新安、余金云经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行武夷山市支行向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告双方2013年12月2日签订的《最高额担保个人借款合同》；2.二被告立即偿还借款本金5000000元及相应利息632260.93元（利息暂计至2016年4月11日），合计5632260.93元，后续利息按《最高额担保个人借款合同》约定支付至给付之日止；3.原告对曾新安、余金云抵押物享有优先受偿权；4.本案诉讼费用及其他费用由被告承担。事实和理由：1988年4月15日，曾新安与余金云办理婚姻登记，为夫妻关系。2013年11月8日，曾新安向农行武夷山市支行提出借款的申请报告，同日曾新安、余金云递交《共同还款承诺书》和《房地产抵押担保承诺书》，2013年12月2日，农行武夷山市支行与曾新安签订一份合同编号为35020120130109676号的《最高额担保个人借款合同》，约定农行武夷山市支行向曾新安提供贷款5000000元，期限为36个月，单笔借款期限不得超过12个月，借款利率在中国人民银行人民币贷款基准利率基础上上浮50%；采用非自助用款4700000元，自助用款300000元方式，还款方式为利随本清；如借款人债务履行期满，贷款人未受清偿，借款人即构成违约，贷款人有权收回发放贷款，行使抵押权；曾新安以位于武夷山市抵押，并于2013年12月3日到武夷山市房地产交易管理所办理了抵押登记。上述合同签订后，农行武夷山市支行向曾新安发放了5000000元贷款，但曾新安并没有按照合同约定还款，已构成违约，截止2016年4月11日，尚欠借款本金5000000元，利息632260.936元。农行武夷山市支行多次催收未果，诉至法院。
农行武夷山市支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院亦组织进行了法庭质证，被告曾新安、余金云未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。本院对农行武夷山市支行提交的证据，依法予以确认并在卷佐证。上述证据结合庭审中原告方的陈述，本院确认其所述的金融借款及抵押担保、保证担保属实。
本院认为，债务应当清偿。曾新安向农行武夷山市支行借款5000000元，签订有《最高额担保个人借款合同》，是双方的真实意思表示，且有个人借款凭证等证明，该金融借款事实清楚，依法应予保护。曾新安、余金云以座落于武夷山市的房产为借款作抵押担保，并办理了抵押登记，农行武夷山市支行对该抵押物依法享有抵押权。曾新安在借款后，未能按照合同约定的期限偿还借款本息，已构成违约，应当承担民事责任。因本案金融借款发生在曾新安、余金云的夫妻关系存续期间，且余金云出具了《共同还款承诺书》，故该笔借款应认定为曾新安与余金云的夫妻共同债务，余金云应对此承担共同还款责任。综上，现农行武夷山市支行要求解除《最高额担保个人借款合同》，由曾新安、余金云共同偿还借款本息，并对抵押物行使优先受偿权，符合双方合同的约定，应当予以支持。曾新安、余金云经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，可以缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司武夷山市支行与被告曾新安于2013年12月2日签订的编号为35020120130109676的《最高额担保个人借款合同》。
二、被告曾新安、余金云应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司武夷山市支行借款本金5000000元、利息632260.93元，合计5632260.93元，并支付该笔借款自2016年4月12日起至本判决确定的给付之日止按上述《最高额担保个人借款合同》约定的标准计算的利息。
三、上述债务如不能按期清偿，则原告中国农业银行股份有限公司武夷山市支行有权申请法院处置被告曾新安、余金云用于抵押的坐落于武夷山市房产，所得价款原告优先受偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费51226元，由被告曾新安、余金云共同负担。该款应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 陈 妃
人民陪审员 游德胜
人民陪审员 叶诗宝
二〇一六年八月十九日
书 记 员 王 萍
本案依据的主要法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于第第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国》第夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期限的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。