江苏省无锡市梁溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0213民初6065号
原告：中国建设银行股份有限公司无锡城北支行，住所地无锡市兴源北路600-101、201、202、301号，统一社会信用代码91320200835893679F。
负责人：陈熠，该支行行长。
委托诉讼代理人：马蕾，江苏神阙律师事务所律师。
被告：无锡市江益轴承自动化设备有限公司，住所地无锡市飞宏路88号（F幢），统一社会信用代码91320200797402460D。
法定代表人：周琪。
被告：周琪，男，1970年2月25日生，汉族，住无锡市。
被告：王文芳，女，1968年5月23日生，汉族，住无锡市。
委托诉讼代理人：李长明、刘明星（受周琪、王文芳的共同授权委托），无锡市梁溪区春申法律服务所法律工作者。
被告：陈林龙，男，1977年3月6日生，汉族，住无锡市滨湖区。
委托诉讼代理人：周君，江阴市新桥法律服务所法律工作者。
被告：林益，男，1975年11月10日生，汉族，住无锡市滨湖区。
被告：景春娣，女，1976年1月7日生，汉族，住无锡市滨湖区。
被告：无锡市博阳速圆自动化设备有限公司，住所地无锡市扬名高新技术产业园芦中路88号。
法定代表人：周佳辉，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李长明、刘明星，无锡市梁溪区春申法律服务所法律工作者。
被告：无锡智众科技有限公司，住所地无锡市飞宏路88号。
法定代表人：林健，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李长明、刘明星，无锡市梁溪区春申法律服务所法律工作者。
被告：中科博阳自动化技术无锡有限公司，住所地无锡市芦中路88号，统一社会信用代码91320200689631629L。
法定代表人：林益。
被告：无锡市江益液压机械成套有限公司，住所地江阴市祝塘镇建南村环西路，统一社会信用代码9132028170355654X0。
法定代表人：吴松荣，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李长明、刘明星，无锡市梁溪区春申法律服务所法律工作者。
原告中国建设银行股份有限公司无锡城北支行（以下简称建行城北支行）诉被告无锡市江益轴承自动化设备有限公司（一下简称江益轴承公司）、周琪、王文芳、陈林龙、林益、景春娣、无锡市博阳速圆自动化设备有限公司（以下简称博阳公司）、无锡智众科技有限公司（以下简称智众公司）、中科博阳自动化技术无锡有限公司（以下简称中科博阳无锡公司）、无锡市江益液压机械成套有限公司（以下简称江益机械公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月4日立案后，依法转为普通程序，于2017年12月21日公开开庭进行了审理。原告建行城北支行的委托诉讼代理人马蕾、被告周琪、王文芳、博阳公司、智众公司、江益机械公司的共同委托诉讼代理人李长明、被告陈林龙到庭参加诉讼。被告江益轴承公司、林益、景春娣、中科博阳无锡公司经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行城北支行向本院提出诉讼请求：1、江益轴承公司偿还贷款本金300万元，支付逾期利息（计算至2017年12月21日为219373.7元；自2017年12月22日起，以本金300万元为基数,按照最新贷款基准利率加0.485%再上浮50%计算）；2、江益轴承公司支付律师费141507元；3、周琪、王文芳、陈林龙、林益、景春娣对上述1、2项请求承担连带保证责任；4、博阳公司、智众公司、中科博阳无锡公司在最高额限360万元范围对上述第1、2项请求承担连带保证责任；5、其有权以江益机械公司提供抵押的苏（2016）江阴市不动产证明第0011424号、第0011429号权证项下的不动产与江益机械公司协商折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款对前述第1、2项债务及本案诉讼费用享有优先受偿权；6、其有权以周琪、王文芳提供抵押的锡房他证字第××号房屋他项权证项下的房屋与周琪、王文芳协商折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款对前述第1、2项债务及本案诉讼费用享有优先受偿权。
事实和理由：
1、主债务情况：借款人是江益轴承公司；借款本金300万元于2016年1月21日发放，于2017年1月20日到期；借款利率为LPR利率加48.5基点（1基点等于0.01%，精确至0.01基点），逾期利率为合同约定利率上浮50%；按月结息，每月20日结息，2017年1月20日应归还本金300万元；截止2017年12月21日，尚结欠借款本金300万元、逾期利息219373.7元。江益轴承公司应承担律师费141507元。
2、人的担保：周琪、王文芳、陈林龙、林益、景春娣为江益轴承公司的上述债务提供连带责任保证；保证范围为上述借款合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、债务人应向建行城北支行支付的其他款项、实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；博阳公司、智众公司、中科博阳无锡公司分别为江益轴承公司与建行城北支行在2015年1月4日至2018年1月4日期间签订的人民币资金借款合同等法律性文件项下的一系列债务提供最高额保证，该最高额保证项下保证责任的最高限额为360万元；保证范围同上。无论建行城北支行对主合同项下债务是否拥有其他担保、是否有效、是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，周琪、王文芳、陈林龙、林益、景春娣、博阳公司、智众公司、中科博阳无锡公司的保证责任均不因此减免，建行城北支行可直接要求周琪、王文芳、陈林龙、林益、景春娣、博阳公司、智众公司、中科博阳无锡公司依照合同约定在其保证范围内承担保证责任。
3、物的担保：江益机械公司以苏（2016）江阴市不动产证明第0011424号、第0011429号权证项下位于江阴市祝塘镇建南村、祝塘镇新圩路58号的房产、土地为江益轴承公司与建行城北支行在2015年12月1日至2020年12月1日期间签订的人民币资金借款合同等法律性文件项下主合同提供最高额抵押担保，抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、债务人应支付的其他款项、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；该最高额抵押项下担保责任的最高限额为8045700元。
周琪、王文芳以锡房他证字第××号他项权证项下位于无锡市国际一花园44-2202的房产为江益轴承公司与建行城北支行在2014年2月1日至2017年1月31日期间签订的人民币资金借款合同等法律性文件项下主合同提供最高额抵押担保，抵押担保范围同上；该最高额抵押项下担保责任的最高限额为710900元。
周琪、王文芳、江益机械公司共同辩称：江益轴承公司、博阳公司、智众公司、中科博阳无锡公司、江益机械公司的实际投资人均为林益，周琪提供担保是履行职务行为，并非提供个人连带责任保证担保；故本案债务应由江益机械公司提供抵押的房产予以清偿，不足部分再由周琪、王文芳提供抵押的房产承担抵押担保责任。
陈林龙辩称：对借款本金、期内利息没有异议，逾期利息应当予以减免；本案债务应由抵押房产予以优先清偿，不足部分再由陈林龙承担清偿责任。
博阳公司、智众公司共同辩称：提供担保是事实，但因公司经营困难，请求减免逾期罚息，本金和期内利息愿意拍卖相关资产予以清偿。
江益轴承公司、林益、景春娣、中科博阳无锡公司均未作答辩。
本院认为，建行城北支行与江益轴承公司订立的流动资金贷款合同、与博阳公司、智众公司、中科博阳无锡公司订立的最高额保证合同、与江益机械公司、周琪、王文芳订立的最高额抵押合同、与周琪、王文芳、陈林龙、林益、景春娣订立的连带责任保证合同，均依法成立有效。建行城北支行按约履行发放贷款义务后，江益轴承公司在债务到期后未能按约还本付息，已构成违约，依法应承担返还建行城北支行借款本金300万元、支付相应利息、罚息和律师费的民事责任。建行城北支行主张的利息、罚息和律师费的金额，不违反合同约定和律师行业收费标准，予以采纳。周琪、王文芳、陈林龙、林益、景春娣、博阳公司、智众公司、中科博阳无锡公司就上述还款责任，依法应在各自的保证范围内承担连带保证责任；如江益轴承公司未能履行上述还款义务，建行城北支行有权就江益机械公司、周琪、王文芳抵押的房产、土地经依法处置后所得价款，优先受偿上述债权。周琪辩称其保证行为系职务行为，与事实不符，不予采纳；周琪、王文芳主张其抵押的财产应承担补充赔偿责任，于法无据，不予采纳。陈林龙主张其承担补充清偿责任，于法无据，不予采纳。综上，建行城北支行的上述诉讼请求，证据充分，予以支持。江益轴承公司、林益、景春娣、中科博阳无锡公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩的权利，依法应承担未能抗辩的诉讼后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、无锡市江益轴承自动化设备有限公司于本判决生效之日起10日内返还中国建设银行股份有限公司无锡城北支行借款本金300万元；并支付逾期利息（截至2017年12月21日为219373.7元；自2017年12月22日起至借款本金实际返还之日止，以本金300万元为基数,按照LPR利率加48.5基点上浮50%计算）。
二、无锡市江益轴承自动化设备有限公司于本判决生效之日起10日内支付中国建设银行股份有限公司无锡城北支行律师费141507元。
三、周琪、王文芳、陈林龙、林益、景春娣对无锡市江益轴承自动化设备有限公司上述第一、二项判决义务承担连带保证责任;无锡市博阳速圆自动化设备有限公司、无锡智众科技有限公司、中科博阳自动化技术无锡有限公司分别在最高限额360万元范围内对无锡市江益轴承自动化设备有限公司上述第一、二项判决义务承担连带保证责任。周琪、王文芳、陈林龙、林益、景春娣、无锡市博阳速圆自动化设备有限公司、无锡智众科技有限公司、中科博阳自动化技术无锡有限公司履行保证义务后有权向无锡市江益轴承自动化设备有限公司追偿。
四、如无锡市江益轴承自动化设备有限公司未能履行上述判决义务，中国建设银行股份有限公司无锡城北支行有权就苏（2016）江阴市不动产证明第0011424号、第0011429号权证项下位于江阴市祝塘镇建南村、祝塘镇新圩路58号的房产、土地与无锡市江益液压机械成套有限公司协议折价或依法拍卖、变卖后所得价款在最高额8045700元范围内优先受偿上述债权及诉讼费用；有权就锡房他证字第××号他项权证项下位于无锡市国际一花园44-2202的房产与周琪、王文芳协议折价或依法拍卖、变卖后所得价款在最高额710900元范围内优先受偿上述债权及诉讼费用。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32674元、诉讼保全费5000元、公告费560元，合计38234元（中国建设银行股份有限公司无锡城北支行已预交），由无锡市江益轴承自动化设备有限公司、周琪、王文芳、陈林龙、林益、景春娣、无锡市博阳速圆自动化设备有限公司、无锡智众科技有限公司、中科博阳自动化技术无锡有限公司、无锡市江益液压机械成套有限公司共同负担，于本判决生效之日起10日内直接支付给中国建设银行股份有限公司无锡城北支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 梁建伟
代理审判员 袁晓阳
人民陪审员 陈伯生
二０一七年十二月二十一日
书 记 员 叶倬鸣
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的额，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。