浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初12974号
原告：中国工商银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市篁园路128号。
负责人：沈初阳，行长。
委托诉讼代理人：陆婷、童晟，原告单位员工。
被告：义乌市望峰制衣有限公司，住所地：义乌市大陈镇大陈一村。
法定代表人：赵凤森。
被告：赵凤森，男，1948年9月25日出生，汉族，住义乌市。
被告：骆小香，女，1950年9月6日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市廿三里街道中新西街10号。
被告：赵望峰，男，1974年1月1日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市江滨西路379号。
被告：陈春仙，女，1975年1月24日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市江滨西路379号。
原告中国工商银行股份有限公司义乌分行诉被告义乌市望峰制衣有限公司（以下简称望峰制衣）、赵凤森、骆小香、赵望峰、陈春仙金融借款合同纠纷一案，于2016年8月4日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告望峰制衣立即归还本金3139.96万元，利罚息1456926.07元，共计32856526.07元(利罚息暂算至2016年6月20日，以后利息按合同约定计至借款偿清之日止)；2、原告对被告望峰制衣所有的坐落于义乌市经济开发区二期的房地产[房产证号：义乌房权证稠江字第b000045**号、稠城字第c001459**号；土地证号：义乌国用（2003）字第1-31**号]享有优先受偿权；3、被告赵凤森、骆小香、赵望峰、陈春仙对上述债务承担连带还款责任；4、本案全部诉讼费用由五被告承担。本院受理后，依法由审判员丁国芳适用简易程序，于2016年8月23日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人陆婷到庭参加诉讼。五被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年10月27日，被告赵望峰、陈春仙与原告签订编号为2014年证字第10219号《最高额保证合同》一份，约定其为被告望峰制衣于2014年10月27日至2017年10月26日期间在原告处的融资在最高额为6750万元内提供连带责任保证担保。债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任。保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用等，但实现抵押权的费用不包括原告最高余额内。保证期间二年。
2014年10月27日，被告赵凤森、骆小香与原告签订编号为2014年证字第10220号《最高额保证合同》一份，约定其为被告望峰制衣于2014年10月27日至2017年10月26日期间在原告处的融资在最高额为6750万元内提供连带责任保证担保。债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任。保证范围、保证期间同上。
2014年10月28日，被告望峰制衣与原告签订编号为2014年押字第1989号《最高额抵押合同》一份,约定以其所有房地产为被告望峰制衣自2010年3月17日至2016年3月21日期间在原告处的融资提供最高额抵押担保，最高额为1亿元，担保物坐落于义乌市经济开发区二期的房地产[房产证号：义乌房权证稠江字第b000045**号、稠城字第c001459**号；土地证号：义乌国用（2003）字第1-31**号]，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用等，但实现抵押权的费用不包括原告最高余额内。双方于2014年11月5日办理了抵押登记手续，登记编号为义乌房他证稠江字第c141061**号。
2014年11月4日，原告与被告望峰制衣签订了编号为2014年义乌字第3816号的《流动资金借款合同》一份，约定被告望峰制衣向原告借款510万元，借款期限为一年，借款利率为年利率6.6%，还款方式为按月结息，到期一次性偿还，未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿还贷款利息，按罚息利率计收复息。次日，原告按约定发放贷款510万元。
2015年2月16日，被告望峰制衣与原告签订编号为2015年押字第0133号《最高额抵押合同》一份,约定以其所有房地产为被告望峰制衣自2015年2月16日至2016年3月21日期间在原告处的融资提供最高额抵押担保，最高额为1亿元，担保物坐落于义乌市经济开发区二期的房地产[房产证号：义乌房权证稠江字第b000045**号、稠城字第c001459**号；土地证号：义乌国用（2003）字第1-31**号]，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用等，但实现抵押权的费用不包括原告最高余额内。双方于2015年2月17日办理了抵押登记手续，登记编号为义乌房他证稠江字第c151117**号。
2015年2月17日，原告与被告望峰制衣签订了编号为2015年义乌字第0395号的《流动资金借款合同》一份，约定被告望峰制衣向原告借款830万元，借款期限为一年，借款利率为年利率6.72%，还款方式为按月结息，到期一次性偿还，未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿还贷款利息，按罚息利率计收复息。同日，原告按约发放贷款830万元，并明确还款日期为2016年2月1日。
2015年2月17日，原告与被告望峰制衣签订了编号为2015年义乌字第0396号的《流动资金借款合同》一份，约定被告望峰制衣向原告借款900万元，借款期限为一年，借款利率为年利率6.72%，还款方式为按月结息，到期一次性偿还，未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿还贷款利息，按罚息利率计收复息。同日，原告按约发放贷款830万元，并明确还款日期为2016年1月22日。
2015年2月17日，原告与被告望峰制衣签订了编号为2015年义乌字第0397号的《流动资金借款合同》一份，被告望峰制衣向原告借款900万元，借款期限为一年，借款利率为年利率6.72%，还款方式为按月结息，到期一次性偿还，未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿还贷款利息，按罚息利率计收复息。同日，原告按约发放贷款830万元，并明确还款日期为2016年1月15日。
2015年11月26日，原告与各被告签订了2015年展字第0093号《借款展期协议》一份，约定对2014年义乌字第3816号借款合同项下贷款进行展期，展期金额510万元，展期期限至2016年9月9日，展期部分利率按原合同利率执行。
被告望峰制衣仅支付利息至2015年12月20日，2015年3月16日归还本金400元。2016年1月15日起，2015年义乌字第0395、0396、0397号借款合同项下对应的贷款陆续到期，被告望峰制衣未还款，贷款形成逾期并欠息。经原告催讨未果，原告于2016年6月20日向被告望峰制衣发送《宣布融资提前到期通知书》，宣布所有贷款提前到期。各担保人也未承担担保责任。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告义乌市望峰制衣有限公司于本判决生效后十五日内归还原告中国工商银行股份有限公司义乌分行借款本金3139.96万元及利、罚息（按合同约定计付，自2015年12月21日起至实际履行完毕之日止）。
二、原告中国工商银行股份有限公司义乌分行在上述款项及诉讼费用范围内对被告望峰制衣所有的坐落于义乌市经济开发区二期的房地产[房产证号：义乌房权证稠江字第b000045**号、稠城字第c001459**号；土地证号：义乌国用（2003）字第1-31**号；最高额：10000万元]享有优先受偿权。
三、被告赵凤森、骆小香、赵望峰、陈春仙对上述第一项债务在最高额6750万元范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币103041元，由被告义乌市望峰制衣有限公司、赵凤森、骆小香、赵望峰、陈春仙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 丁国芳
二〇一六年九月九日
代书记员 何嘉庆