福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0583民初3427号
原告：李某，女，1983年2月22日出生，汉族，住福建省南安市。
委托诉讼代理人：陈智勇，福建诚全律师事务所执业律师。
委托诉讼代理人：欧阳巧梅，福建诚全律师事务所执业律师。
被告：黄某，男，1983年4月20日出生，汉族，住福建省南安市。
委托诉讼代理人：徐燕，福建联合信实（泉州）律师事务所执业律师。
原告李某与被告黄某离婚后财产纠纷一案，本院于2018年4月11日受理后，依法由审判员黄永茂适用简易程序公开开庭进行审理。原告李某的委托诉讼代理人陈智勇、被告黄某及其委托诉讼代理人徐燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李某向本院提出诉讼请求：1、黄某立即支付李某人民币71.5万元，并从起诉之日起至实际还款之日止按年利率6%计付利息；2、黄某立即将址在南安市霞美镇镇府路东A301室腾让给李某掌管；3、本案受理费由黄某负担。事实和理由：李某、黄某因性格不合于2017年4月25日到南安市民政局办理离婚手续，双方在离婚协议上约定址在南安市归李某所有，并约定以该两套套房为抵押向泉州银行贷款人民币80万元整由黄某承担还款义务。因黄某没有履行离婚协议的约定及时向银行偿还80万元贷款，为了信用，李某替其向银行偿还贷款80.277729万元（其中黄某承担了8.5万元）。黄某于2018年2月26日通过手机短信向李某出具一张欠条确认上述事实。经李某多次主张，黄某没有向李某支付71.5万元，且拒不将址于南安市霞美镇镇府路东A301室移交李某掌管。
黄某辩称，1、离婚协议中约定由答辩人归还的80万款项是泉州银行的贷款，该贷款为银行的无间贷，该贷款是三年一千的循环贷款，每月的还款额是五千元，按照该条款的约定，答辩人每个月只要归还五千元即可；2、李某在贷款到期后未配合办理再续贷的手续，并且没有经过答辩人同意，提前归还80万元的贷款，应当由李某自行承担责任，但答辩人同意按照原贷款的约定每个月归还五千元，直到还清为止；3、答辩人没有违约，自双方离婚手续办理之后，答辩人已连续支付给李某142917元；4、对于房产腾空的问题，与本案无关，答辩人也同意于近期内腾空给李某。
本院经审理认定事实如下：××××年××月××日，李某与黄某在南安市民政局办理结婚登记手续结婚。2015年2月26日，黄培玲作为借款人（受信人）及抵押人，黄某作为共同借款人及抵押物共有人，泉州银行股份有限公司南安支行作为贷款人（授信人），三方共同签订编号为HT9350583001SJ150200033-1《个人授信/借款合同（适用于抵押、质押及保证）》一份，约定：授信人经审核同意给予受信人授信最高额度为人民币（大写）捌拾万元整；授信有效期自2015年2月26日至2018年2月26日；抵押人自愿向贷款人提供担保，抵押物为址在南安市。2017年4月25日，李某、黄某双方自行达成离婚协议，并签订《离婚协议书》，同时双方在南安市民政局办理离婚登记手续离婚。李某、黄某双方签订的《离婚协议书》中第三条约定：“位于南安市归女方所有。（注：该两套套房向泉州银行贷人民币捌拾万元整由男方承担还清）。双方婚姻存续期间无其它共同的财产。”。涉案《个人授信/借款合同（适用于抵押、质押及保证）》到期后，李某将该合同项下的债务全部清偿完毕，共计偿还泉州银行股份有限公司南安支行贷款80.277729万元。2018年2月26日，黄某通过手机拍照的方式出具一张《欠条》，该《欠条》内载：“欠条今因李某玲离婚之后，遗留一李某玲个人房产抵押贷款的银行债务80万元（捌拾万元整），于2018年2月27日到期，李某玲代垫还清80万元，并同时终止续贷。本人黄某欠李某实际金额80万元（捌拾万元整），于2018年2月27日起开始生效。该笔债务指定转汇偿还账号为：62×××02建行，李某从2018年2月27日起，黄某对该账号进行的转汇款，均视为偿还行为，并根据银行转汇记录对应抵扣，扣完为止，该欠条相应失效。欠款人：黄某2018.2.26加盖泉州紫钢集装箱销售有限公司公章加盖黄某印。”。2018年2月12日，黄某汇款人民币3万元至李某的账户为62×××02的中国建设银行账号（审理中，李某自认该笔款项系用于偿还本案债务），但嗣后李某应黄某的要求退还5000元给黄某；2018年2月28日，黄某分二次各汇款人民币3万元、2万元至李某的账户为62×××02的中国建设银行账号；2018年3月13日，黄某汇款人民币1万元至李某的账户为62×××02的中国建设银行账号。综上，黄某四次共计汇款人民币9万元给李某，其中8.5万元系用于偿还本案债务，另外5000元已退给黄某。另查明，登记在李某名下的址在南安市权证霞美镇字第××号）的房屋现由黄某占有使用；址在南安市的房屋现已由李某转卖给他人。
上述事实，有李某、黄某的陈述和李某提供的《离婚协议书》1份、《欠条》照片1张、《房权证》1本、泉州银行《账务明细清单》1张、《离婚证》复印件1张、泉州银行的《个人授信/借款合同（适用于抵押、质押及保证）》、黄某提供的《中国民生银行电子回单》4张等证据予以证实。上述证据的来源合法，内容真实，与本案具有关联性，且双方当事人均无异议，本院予以确认。
对有争议的证据和事实，本院认定如下：
一、关于双方是否有就本案《欠条》达成合意的问题。黄某主张该欠条的照片是其发送给李某父亲的，并没有发送给李某，因此双方并没有就该欠条的内容达成合意；对此，李某不予认可。本院认为，一者，黄某承认该手机照片中的欠条是其本人出具的，其上也有黄某本人的签名并捺印，且李某亦持有该欠条的照片，可知黄某就该债务已经向李某作出了自己真实的意思表示；二者，欠条上载明的内容也与双方签订的《离婚协议书》第三条约定的内容能相互呼应，且欠条出具的时间也与涉案《个人授信/借款合同（适用于抵押、质押及保证）》到期的时间一致。综上，该《欠条》系黄某的真实意思表示，内容并没有违反法律、法规强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力，黄某应按约定履行自己的义务。
二、关于黄某主张其在离婚后通过微信向李某支付了58453元是否与本案有关的问题。
黄某提供2017年5月至9月间的双方之间微信转账往来（其中黄某支付给李某共计58453元，李某也支付给黄某10536元），欲证明双方签订后离婚协议书，黄某已经通过微信转账的方式支付给李某计58483元，按泉州银行的贷款每月应还的金额为5000元，因此黄某没有违反离婚协议书的约定。对此，李某主张该这些汇款有些是偿还一笔16万元借款的利息，有的是用于孩子的花销，并非是偿还本案的80万元。本院认为，黄某出具的《欠条》中约定：“本人黄某欠李某实际金额80万元（捌拾万元整），于2018年2月27日起开始生效。该笔债务指定转汇偿还账号为：62×××02建行，李某从2018年2月27日起，黄某对该账号进行的转汇款，均视为偿还行为，并根据银行转汇记录对应抵扣，扣完为止，该欠条相应失效。”，该约定系双方自行约定，意思表示真实，且不违反法律的强制性规定，应受法律保护。鉴于该部分的微信转账均发生于欠条约定的开始还款时间2018年2月27日之前，也并非汇款至指定的还款账号，因此，与本案无关，本院不予认定。
综上事实，本院认为，李某与黄某双方到民政部门登记离婚时双方自愿签订的《离婚协议书》一份，系双方真实意思表示，内容并没有违反法律、法规强制性规定，合法有效，应受国家法律保护，对当事人具有法律约束力，双方应按协议约定履行自己的义务。协议中明确约定“位于南安市归女方所有。（注：该两套套房向泉州银行贷人民币捌拾万元整由男方承担还清）”，鉴于贷款到期后，黄某未能及时清偿，李某遂主动将该借款合同项下的债务全部清偿完毕。嗣后，黄某通过手机拍摄照片的方式出具一张《欠条》，欠条中明确约定“本人黄某欠李某实际金额80万元（捌拾万元整），于2018年2月27日起开始生效。该笔债务指定转汇偿还账号为：62×××02建行，李某从2018年2月27日起，黄某对该账号进行的转汇款，均视为偿还行为，并根据银行转汇记录对应抵扣，扣完为止，该欠条相应失效。”，鉴于黄某仅先后四次共计汇款人民币9万元给李某，其中8.5万元系用于偿还本案债务，另外5000元李某已退回给黄某，可知黄某至今尚欠71.5万元未能偿还。现李某要求黄某立即支付人民币71.5万元，符合法律规定，本院予以支持。现李某要求黄某支付自起诉之日起至实际还款之日止按年利率6%计付利息，鉴于经催讨，黄某未能清偿，可见，黄某存在违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”和参照最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款：“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持……”的规定，因此，李某的该请求本院予以支持，但计息时间应调整为至本判决生效后确定的还款之日止为妥。现李某要求黄某立即将址在南安市霞美镇镇府路东A301室腾让给其掌管，根据《离婚协议书》中该房产归属李某的约定，且审理中黄某也同意将在近期内将该房屋腾空给李某，因此，本院对李某的该请求予以支持，并酌情确定黄某应于本判决生效后一个月内将址在南安市霞美镇镇府路东A301室的房屋腾让给李某。黄某辩称该涉案的银行贷款是无间贷，李某在贷款到期后未配合办理再续贷手续，没有经过其同意提前归还80万元的贷款，应由李某自行承担责任，于法无据，本院不予采信。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、黄某支付李某款项人民币71.5万元及利息（利息自2018年4月11日起至本判决生效后确定的还款之日止按年利率6%计算），上述款项应于本判决生效后十五日内支付；
二、黄某应于本判决生效后一个月内将址在南安市霞美镇镇府路东A301室腾让给李某。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币10950元，减半收取人民币5475元，由被告黄某负担，被告黄某应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 黄永茂
二〇一八年六月二十九日
书记员 刘超群
速录员 洪小燕
一、本案适用的法律条文、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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