广东省梅州市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）梅中法执外异字第1号
案外人：广州市花都兴成工贸有限公司。住所地：广州市花都区新华街五华直街**号之二。
法定代表人：卢惠，该公司经理。
委托代理人：江泳锦、曾庆传，均为广东正善律师事务所律师。
申请执行人：柯贵清，男。
委托代理人：任丹，广东正大方略律师事务所律师。
被执行人：广州市花都区工业发展总公司。地址：广州市花都区新华镇五华直街**号之二。
法定代表人：张敏，该公司总经理。
被执行人：广州市花都区东方红水泥厂。地址：广州市花都区赤坭镇。
法定代表人：张敏，该厂厂长。
本院依据已经发生法律效力的广州市中级人民法院作出的（2007）穗中法民二初字第188号民事调解书，责令被执行人履行生效法律文书确定的义务，但被执行人广州市花都区工业发展总公司、广州市花都区东方红水泥厂至今未全部履行生效法律文书确定的义务。本院于2013年12月2日，以（2008）梅中法执字第105号恢1-1执行裁定书查封了被执行人广州市花都区东方红水泥厂位于广州市花都区赤坭镇新兴路23号第一层店铺及仓库［房屋所有权证号：粤房字第43038**号；国有土地使用证号：花府国用总字（赤）第002号，地号063506002号］，2015年2月4日，将上述房地产以评估价1467280元依法委托广东惠丰拍卖有限公司拍卖，因无人登记流拍。2015年2月5日，申请执行人柯贵清向本院提交了《以物抵债申请书》，请求将上述房地产以拍卖价1467280元的价格以物抵偿被执行人所欠其债务。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第302条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十九条的规定，本院作出（2008）梅中法执字第105号恢1-4执行裁定，裁定：一、将被执行人广州市花都区东方红水泥厂所有的位于广州市花都区赤坭镇新兴路23号第一层店铺及仓库［房屋所有权证号为粤房字第43038**号中的面积219.46平方米及其相应的土地分摊面积，国有土地使用证号为花府国用总字（赤）第002号、地号063506002号］，以1467280元的价格以物抵偿被执行人所欠柯贵清的债务。财产权自本裁定送达柯贵清时起转移。二、申请执行人柯贵清可持本裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续。三、解除对执行人广州市花都区东方红水泥厂位于广州市花都区赤坭镇新兴路23号的房地产［房屋所有权证号为粤房字第43038**号，国有土地使用证号为花府国用总字（赤）第002号、地号063506002号］的查封。案外人广州市花都兴成工贸有限公司于2015年3月9日对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。
案外人广州市花都兴成工贸有限公司称，关于中国建设银行广州市花都支行申请对广州市花都区东方红水泥厂、广州市花都区工业发展总公司强制执行案（（2004）花法执字第680号）、中国工商银行广州市花都支行申请对广州市花都区东方红水泥厂、广州市花都区工业发展总公司强制执行案（（2001）花法执二字第1443号）、中国工商银行广州市花都支行申请对广州市花都区东方红水泥厂、广州市花都区工业发展总公司强制执行案（（2002）花法执字第3560号）、中国工商银行广州市花都支行申请对广州市花都区东方红水泥厂、广州市花都区工业发展总公司强制执行案（（2002）花法执字第3561号）、中国工商银行广州市花都支行申请对广州市花都区东方红水泥厂、广州市花都区人民砖厂强制执行案（（2002）花法执字第3562号），广州市花都区法院已裁定异议人为上述五案的申请执行人。因柯贵清在梅州中院另案申请对广州市花都区东方红水泥厂、广州市花都区工业发展总公司强制执行（（2008）梅中法执字第105号），梅州中院作出（2008）梅中法执字第105号恢1-1《执行裁定书》，查封了本案被执行人广州市花都区东方红水泥厂所有的位于广州市花都区赤坭镇新兴路23号第一层店铺及仓库，即本案所涉房产。异议人作为广州市花都区东方红水泥厂的债权人，有权参与上述被执行财产的分配，并已经向广州市花都区人民法院提交参与分配申请书。花都区人民法院经审查后，已于2015年1月22日向梅州中院发出了关于本异议人申请参与本案执行标的分配的公函。梅州中院现作出（2008）梅中法执字第105号恢1-4执行裁定书，在被执行人广州市花都区东方红水泥厂拥有多个债权人，而柯贵清又无优先受偿权的情况下，将上述执行标的以物抵偿柯贵清债务，严重损害了异议人及其他债权人的合法权益，违反了《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》中关于以物抵偿不得损害其他债权人利益的规定，异议人请求梅州市中级人民法院撤销（2008）梅中法执字第105号恢1-4执行裁定书，将被执行人广州市花都区东方红水泥厂所有的位于广州市花都区赤坭镇新兴路23号第一层店铺及仓库再次交付拍卖，让异议人得以参与执行标的的分配。
本院查明，依据发生法律效力的广州市中级人民法院（2007）穗中法民二初字第188号民事调解书，本院在执行过程中于2013年12月2日作出（2008）梅中法执字第105号恢1-1执行裁定书，裁定查封被执行人广州市花都区东方红水泥厂位于广州市花都区赤坭镇新兴路23号第一层店铺及仓库［房屋所有权证号：粤房字第43038**号；国有土地使用证号：花府国用总字（赤）第002号，地号063506002号］。2015年2月4日，本院将上述房地产以评估价1467280元依法委托广东惠丰拍卖有限公司拍卖，因无人登记流拍。2015年2月5日，申请执行人柯贵清向本院提交了《以物抵债申请书》，请求将上述房地产以拍卖价1467280元的价格以物抵偿被执行人所欠其债务。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第302条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十九条的规定，本院于2015年2月6日作出（2008）梅中法执字第105号恢1-4执行裁定，裁定：一、将被执行人广州市花都区东方红水泥厂所有的位于广州市花都区赤坭镇新兴路23号第一层店铺及仓库［房屋所有权证号为粤房字第43038**号中的面积219.46平方米及其相应的土地分摊面积，国有土地使用证号为花府国用总字（赤）第002号、地号063506002号］，以1467280元的价格以物抵偿被执行人所欠柯贵清的债务。财产权自本裁定送达柯贵清时起转移。二、申请执行人柯贵清可持本裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续。三、解除对执行人广州市花都区东方红水泥厂位于广州市花都区赤坭镇新兴路23号的房地产［房屋所有权证号为粤房字第43038**号，国有土地使用证号为花府国用总字（赤）第002号、地号063506002号］的查封。2015年3月9日，案外人广州市花都兴成工贸有限公司向本院提出执行异议，请求撤销（2008）梅中法执字第105号恢1-4执行裁定书，将被执行人广州市花都区东方红水泥厂所有的位于广州市花都区赤坭镇新兴路23号第一层店铺及仓库再次交付拍卖，让异议人得以参与执行标的的分配。
本院认为，案外人广州市花都兴成工贸有限公司对本院于2015年2月6日作出的（2008）梅中法执字第105号恢1-4号将广州市花都区东方红水泥厂的财产（位于广州市花都区赤泥镇新兴路23号第一层店铺及仓库）以物抵偿给柯贵清债务的执行裁定，提出执行异议，认为其亦是广州市花都区东方红水泥厂的债权人，该裁定严重损害其及其他债权人的合法权益，请求撤销该裁定，将标的物拍卖，让其参与分配。经审查，案外人广州市花都兴成工贸有限公司于2009年通过债权转让的方式成为被执行人为广州市花都区东方红水泥厂、广州市花都区工业发展总公司五宗案件的申请执行人。该五宗执行案件均有第三人作担保，且有二宗案件有广州市花都区东方红水泥厂的11处房地产作有效抵押物。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零九条规定“申请参与分配，申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由，并附有执行依据”，对此，广州市花都兴成工贸有限公司未能提供其未能清偿的债权数额（已执行及未执行的数额、抵押物是否已处置）及被执行人广州市花都区东方红水泥厂不能清偿所有债权的事实，且本院处分的财产仅是广州市花都区东方红水泥厂财产的极小部分，该处分不损害异议人的利益。故异议人广州市花都兴成工贸有限公司提出的异议依据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零九条的规定，裁定如下：
驳回广州市花都兴成工贸有限公司的异议。
如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向作出本裁定的人民法院提起诉讼。
本裁定送达后立即生效。
审判长 徐 琼
审判员 李 林
审判员 陈建新
二〇一五年三月二十三日
书记员 吴丽珠