福建省福州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0102民初7416号原告：招商银行股份有限公司福州分行，住所地福州市鼓屏路60号粮食大厦，统一社会信用代码：91350000705363039M。负责人：丁湋，行长。委托诉讼代理人：林丹，福建志昂律师事务所律师。委托诉讼代理人：张成友，福建志昂律师事务所律师。被告：罗章豪，男，汉族，1975年12月11日出生，住址福建省福州市台江区。被告：念爱凤，女，汉族，1978年5月16日出生，住址福建省福州市台江区。原告招商银行股份有限公司福州分行与被告罗章豪、念爱凤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人林丹到庭参加诉讼，被告罗章豪、念爱凤经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告招商银行股份有限公司福州分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告罗章豪归还借款本金440573.02元及利息1969.49元、罚息5.13元和复息3.06元（暂计至2016年7月12日为止，之后的利息、罚息、复息按合同约定标准计算至实际还款之日）；2.判令被告罗章豪赔偿原告因本案而需支出的律师代理费11907元；3.判令原告对被告罗章豪、被告念爱凤共同设定的本案抵押物：坐落于福州市台江区××＃楼××单元房××及相应的土地使用权予以折价、变卖、拍卖，并对拍卖、变卖后所得款项对上述债务享有优先受偿权；4.判令被告念爱凤对被告罗章豪的上述债务承担连带还款责任；5.判令两被告承担本案的诉讼费、财产保全费、公告费等原告为实现上述债权和担保权利支出的全部费用。事实和理由：2009年12月11日，原告与两被告及案外人福建博美诗邦地产有限公司签订编号为090131591084013312的《个人购房借款及担保合同》，约定：被告罗章豪向原告借款人民币57万元，用于购买位坐落于福州市州市台江区××＃楼××单元的房产。借款期限从2009年12月11日至2029年12月11日止（合同约定具体贷款期限以借款借据为准，即2010年1月4日起至2030年1月4日止）；贷款利率按人民银行贷款基准利率下浮30%为年利率计、等额还款方式还本付息；5.4条款约定借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人出现违约事件，贷款人有权宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用；借款人违约时，贷款人为实现债权而支付的一切费用由借款人承担。同时，被告罗章豪、被告念爱凤同意将其购买的位于福州市州市台江区××＃楼××单元房产的全部权益抵押给原告，作为偿还合同项下贷款本息及其他一切费用的担保包括贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及原告为实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、差旅费等），并办理了抵押登记手续。且本案借款行为发生于被告罗章豪和被告念爱凤婚姻关系存续期间，依法该借款为夫妻共同债务，因此被告念爱凤应对本案债务负有共同偿还的义务。2010年1月4日，原告依约发放了贷款，期限自2010年1月4日起至2030年1月4日止。但嗣后被告罗章豪未按时偿还贷款本息。依据上述合同约定，原告有权宣布合同提前到期，并要求被告罗章豪清偿全部贷款本息，至2016年7月12日，被告罗章豪尚拖欠贷款本金440573.02元及利息1977.68元（含罚息、复息）。且原告为实现债权而支出的律师费11907元也应由被告赔偿。被告罗章豪、被告念爱凤未向本院提交书面答辩意见。原告向本院提交了如下证据：1.《个人贷款申请表》、《个人购房借款及担保合同》；2.房产权登记证、他项权证，上述两项证据共同证明：被告罗章豪向原告申请贷款金额57万元的事实，两被告提供涉案房产作为上述借款包含但不限于主债权本金、利息、罚息等以及实现债权的一切费用的抵押担保，并办理了抵押登记手续。3.个人贷款借款借据，证明原告向被告罗章豪发放贷款人民币57万元，并受托支付至被告罗章豪指定账户。4.欠款信息统计表、贷款关键信息、已出账单列表、个人贷款贷后变更申请审批书，证明至2016年7月12日，被告罗章豪尚拖欠贷款本金440573.02元及利息（含罚息复息）1977.68元。5.两被告结婚证复印件，证明被告罗章豪和被告念爱凤系夫妻关系。6.委托代理合同、福建增值税普通发票，证明原告因本案支出的律师代理费11907元。被告罗章豪、被告念爱凤未向本院提交书面证据。本院认为，两被告经本院依法传唤未到庭，亦未提交书面答辩状及证据，视为放弃抗辩权利，原告提供的证据均为书证，且与原件核对无异，本院依法予以确认。本院依据原告提交的上述证据，确认原告所述属实。本院认为，原告与被告罗章豪签订的《个人贷款申请表》及《个人购房借款及担保合同》系双方真实意思表示，合法有效，原告与被告罗章豪之间依法成立借款合同法律关系。原告依约履行了发放贷款的义务，被告罗章豪未依约还款，构成违约，应承担违约责任。故被告罗章豪应向原告偿还借款本金440573.02元及利息1969.49元、罚息5.13元和复息3.06元（暂计至2016年7月12日为止，之后的利息、罚息、复息按合同约定标准计算至实际还款之日）。原告委托福建志昂律师事务所代理本案诉讼并已支付律师代理费为11907元，该事实清楚，被告罗章豪应依约赔偿原告相应费用，但考虑到本案为金融借款合同纠纷，案件事实较为简单，原告主张的律师代理费过高，加重了被告的负担，故本院将律师代理费酌情调整为8216元。被告罗章豪、被告念爱凤在涉案《个人购房借款及担保合同》中为被告罗章豪的涉案借款提供抵押物：两被告共同共有的坐落于福州市台江区××＃楼××单元房产，并办理了抵押登记。该抵押担保法律关系依法成立。根据涉案《个人购房借款及担保合同》约定，该抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及原告为实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、差旅费）等，现被告罗章豪逾期未还款已经构成违约，原告有权要求以该担保物予以拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。被告罗章豪与被告念爱凤系夫妻关系，故被告念爱凤应在夫妻共同财产范围内对被告罗章豪的上述债务承担共同的偿还责任。综上，被告罗章豪、被告念爱凤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，本院依法缺席审理和判决，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告罗章豪于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司福州分行借款本金440573.02元及利息1969.49元、罚息5.13元和复息3.06元（暂计至2016年7月12日为止，之后的利息、罚息、复息按合同约定标准计算至实际还款之日）；被告罗章豪于本判决生效之日起十日内赔偿原告招商银行股份有限公司福州分行因本案而支出的律师费8216元；原告招商银行股份有限公司福州分行对被告罗章豪、被告念爱凤提供的抵押物：两被告共同共有的坐落于福州市台江区××＃楼××单元房××及相应的土地使用权有权以折价、拍卖、变卖后所得款项优先受偿本判决第一、二项确定的债权；被告念爱凤在夫妻共同财产的范围内对本判决第一项、第二项确定的债务承担共同清偿责任；驳回原告招商银行股份有限公司福州分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8216元，由被告罗章豪、被告念爱凤共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。审 判 长  叶士怡代理审判员  万初雪代理审判员  李佳佳二〇一七年二月二十二日书 记 员  黄淑婷