沈阳市皇姑区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）皇民三初字第00507号
原告沈阳市皇姑区新里程建筑材料租赁站。
法定代表人郑俊雄，系该租赁站经营者。
委托代理人胡洋，系辽宁正直律师事务所律师。
被告五洋建设集团股份有限公司，组织机构代码证号：14612689-6。
法定代表人陈志樟，系该公司董事长。
委托代理人李刚，系该公司员工。
被告黄德华，男，1962年7月8日出生，汉族。
原告沈阳市皇姑区新里程建筑材料租赁站诉被告五洋建设集团股份有限公司、黄德华租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由本院审判员苏宏伟担任审判长并主审，与审判员李祥玉、人民陪审员白亮组成合议庭，于2014年4月23日公开开庭进行了审理。原告沈阳市皇姑区新里程建筑材料租赁站委托代理人胡洋、被告五洋建设集团股份有限公司委托代理人李刚到庭参加了诉讼，被告黄德华经本院公告传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沈阳市皇姑区新里程建筑材料租赁站诉称，请求法院判令被告向原告支付拖欠租金132191.29元，并支付逾期付款违约金40000元，违约金计算自违约之日起至庭审之日止；案件受理费由被告承担。
被告五洋建设集团股份有限公司辩称，建筑租赁合同无效，因盖的是资料专用章，不是我公司的合同专用章，所以我公司不应支付租赁款。
被告黄德华未答辩。
经审理查明，原告沈阳市皇姑区新里程建筑材料租赁站（甲方）于2013年4月20日与被告五洋建设集团股份有限公司（乙方）签订《建筑设备租赁合同》，合同约定：乙方租用甲方建筑器材用于江南春天项目；起租一个月，租赁期限自2013年4月20日至2013年12月30日止，租金计算从提货之日起计算，至退货之日止；每3个月结算一次。乙方主体封顶支付70%，剩余款项等钢管、扣件、跳板等还清及结算后一个月内全部付清。如果不按期足额支付，逾期部分按每天1‰交纳违约金，如连续两次不支付租赁费，甲方有权终止合同，由乙方赔偿甲方一切损失。提货时由乙方指定黄德华、胡桂仙等签字均生效。其他人无权签字。该合同盖有五洋建设集团股份有限公司江南春天住宅小区项目部资料专用章，委托代理人黄德华签字。2013年4月20日被告黄德华与原告沈阳市皇姑区新里程建筑材料租赁站签订担保书，担保书载明：“出租方于2013年4月20日与租用方签订的建筑设备租赁合同，如因租用方不按时履行支付租赁费的义务而形成的债务由担保方承担连带责任，担保责任直至租用方还清租赁物及租赁费为止”。
合同签订后，原告于2013年4月30日至2013年7月18日将租赁物送至被告五洋建设集团股份有限公司项目江南春天工地，被告于2013年6月14日至2014年9月29日将全部租赁物退回原告。
另查，原告与被告黄德华于2014年11月18日租金费用结算表载明：“累计租赁费232191.29元，累计付款100000元，欠款132191.29元”。
上述事实，原、被告陈述及原告提供《建筑设备租赁合同一份》、担保书、结算表11张、送货单29张、退货单41张等证据已经当庭质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，原告与被告五洋建设集团股份有限公司签订的建筑器材租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。原告依约履行合同义务后，被告五洋建设集团股份有限公司未按约定期限支付全部租金，属违约行为，对促成纠纷应付全部责任。现原告要求被告给付尚欠租金，理由正当，证据充分，本院予以支持。
关于原告主张40000元违约金，违约金计算自违约之日起至庭审之日止问题，因原、被告在合同中约定如果不按期足额支付，逾期部分按每天1‰交纳违约金，该约定符合法律规定，故本院对原告该项主张予以支持。关于违约金的数额问题，应从2014年11月18日起至2015年4月23日至按未支付租金132191.29元每天1‰予以计算，违约金为20754.03元（132191.29＊1‰＊157=20754.03）
被告黄德华以书面形式向原告出具担保书，同意租用方不按时履行支付租赁费的义务而形成的债务由担保方承担连带责任，担保责任直至租用方还清租赁物及租赁费为止，符合法律规定，故被告黄德华在被告五洋建设集团股份有限公司未按时支付租赁费情况下承担连带责任。
关于被告五洋建设集团股份有限公司提出原、被告之间签订《建筑租赁合同》因盖的是资料专用章，不是其公司的合同专用章而无效，不应支付租赁款问题，虽然该份合同盖的是江南春天项目资料章，并非合同专用章，但该项目是被告五洋建设集团股份有限公司项目，原告有理由相信合同相对人系被告五洋建设集团股份有限公司，被告五洋建设集团股份有限公司应承担相应责任，故对被告五洋建设集团股份有限公司该项主张本院不予支持。
本案在审理中，被告黄德华经本院依法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十一条、第十三条、第二十一之规定，判决如下：
一、被告五洋建设集团股份有限公司给付原告沈阳市皇姑区新里程建筑材料租赁站租金132191.29元。
二、被告五洋建设集团股份有限公司支付原告沈阳市皇姑区新里程建筑材料租赁站租金违约金20754.03（自2014年11月18日起至2015年4月23日止）。
三、被告黄德华对上述给付义务承担连带保证责任。
四、驳回原、被告其他诉讼请求。
上述款项，于本判决生效后十日内给付，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3744元（原告均已预交），由被告五洋建设集团股份有限公司、黄德华承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 苏宏伟
审 判 员 李祥玉
人民陪审员 白 亮
二〇一五年六月十八日
书 记 员 林 琳
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国担保法》
第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。