金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金婺商初字第02410号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司金华分行。
负责人：俞永杰。
委托代理人：施晓晔。
被告：李晶灿。
被告：王章旭。（与李晶灿系夫妻关系）
被告：芦秋桂。
被告：李连明。（与芦秋桂系夫妻关系）
被告：永康市江南沪丽五金工具配件厂。
负责人：李晶灿。
被告：武义万得福工具制造有限公司。
法定代表人：王章旭，总经理。
原告上海浦东发展银行股份有限公司金华分行为与被告李晶灿、王章旭、芦秋桂、李连明、永康市江南沪丽五金工具配件厂、武义万得福工具制造有限公司金融借款合同纠纷一案，于2015年8月24日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员陈学伦独任审判，于2015年9月30日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司金华分行的委托代理人施晓晔到庭参加诉讼，被告李晶灿、王章旭、芦秋桂、李连明、永康市江南沪丽五金工具配件厂、武义万得福工具制造有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司金华分行起诉称：2014年5月21日，原告与第一被告签订编号14222012100042《个人借款合同》一份，约定由原告向第一被告发放贷款本金人民币220万元。合同约定借款期限2014年5月28日至2015年5月28日，贷款年利率7.5%，按月结息，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行。第二被告作为共同还款人在借款合同中签字确认。原告的上述债权由第一、第二、第三、第四被告用其自有位于永康市江南城南路605号（房产证号：永康房权证江南第000028**号、永康房江南共字第00077号；土地证号：永国用（2004）第29**号）提供最高额抵押担保。双方签订编号14212012100042《个人最高额抵押合同》。约定由第一、第二、第三、第四被告为原告在2012年11月16日至2015年11月16日止的期间内与上述债务人办理各类融资业务所发生的债权提供不超过人民币487万元的最高额抵押担保等内容。双方就抵押物办理抵押登记手续。他项权证号：房他证字第712**号。原告的上述债权同时由第五、第六被告提供连带责任保证。原告与第五被告签订编号14222012100042的《最高额保证合同》，约定由第五被告为原告在2014年5月21日至2016年5月21日止的期间内与第一被告办理各类融资业务所发生的债权提供不超过人民币290万元的最高额保证担保等内容。原告与第六被告签订编号14222012100042的《最高额保证合同》，约定由第六被告为原告在2014年5月21日至2016年5月21日止的期间内与第一被告办理各类融资业务所发生的债权提供不超过人民币290万元的最高额保证担保等内容。上述合同签订后，2014年5月28日，原告向第一被告发放贷款本金人民币290万元。到期后，被告未归还。截至2015年7月10日第一被告尚欠贷款本金人民币290万元及相应利息未归还。原告认为，婚姻关系存续期间的债务系共同债务，故第二被告应承担共同还款责任。第五、第六被告对第一被告的债务承担连带还款责任。为维护原告的合法权益，根据相关法律规定及双方合同约定，特具状至贵院，望判如请：
一、判令第一、第二被告立即归还原告借款本金人民币290万元，并支付利息34334.12元（利息暂算至2015年7月10日，之后利息仍按《个人借款合同》约定的利息自2015年7月11日计算至实际清偿之止）；
二、请求判令原告对第一、第二、第三、第四被告提供抵押的位于永康市江南城南路605号（房产证号：永康房权证江南第000028**号、永康房江南共字第00077号；土地证号：永国用（2004）第29**号）的房地产享有优先受偿权；
三、判令第五、第六被告对第一项的债务在最高额保证合同约定范围内承担连带清偿责任。
四、由六被告共同承担本案全部诉讼费用。
为证明上述主张，原告上海浦东发展银行股份有限公司金华分行向本院提供的证据有：
1.原告营业执照、金融许可证、组织机构他代码证复印件各1份，待证原告诉讼主体资格。
2.被告营业执照、身份证复印件、结婚证复印件，待证被告诉讼主体合格。
3.原告与第一被告签订的编号14222012100042《个人借款合同》及借款借据各1份，待证原告向第一、第二被告发放290万元借款及借款期限、利率、还款等借款合同约定的其他内容的事实。
4.原告与第一、第二、第三、第四被告签订的编号14222012100042《最高额抵押合同》及相应的房地产证、他项权证，待证第一、第二、第三、第四被告为2012年11月16日至2015年11月16日止的期间内原告与第一、第二被告办理各类融资业务所发生的债权提供不超过人民币487万元的最高额抵押担保等内容，并已抵押物办理抵押登记手续，抵押登记合法有效的事实。
5.第五被告与原告签订14222012100042《最高额保证合同》，待证第五被告为原告在2014年5月21日至2016年5月21日止的期间内与第一、第二被告办理各类融资业务所发生的债权提供不超过人民币290万元的最高额担保的事实。
六、第六被告与原告签订14222012100042《最高额保证合同》，待证第六被告为原告在2014年5月21日至2016年5月21日止的期间内与第一、第二被告办理各类融资业务所发生的债权提供不超过人民币290万元的最高额担保的事实。
七、欠款清单一份，待证第一、第二被告已经违约的事实及积欠的具体数额。
被告李晶灿、王章旭、芦秋桂、李连明、永康市江南沪丽五金工具配件厂、武义万得福工具制造有限公司均未答辩，也未向本院提供证据。
本院对原告提供的证据进行审核后，认为上述证据形式合法，内容真实可信，与原告主张的事实及请求具有关联性，故本院对其证明力予以确认。
根据上述确认了证明力的证据及到庭当事人、委托代理人的庭审陈述，本院认定事实与原告起诉事实一致
本院认为，原告与被告李晶灿、王章旭、芦秋桂、李连明、永康市江南沪丽五金工具配件厂、武义万得福工具制造有限公司签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律法规的有关规定，本院确认其效力。合同签订后，原告已依约履行了自己的合同义务。被告李晶灿未能按约及时还本付息，截至2015年7月10日，尚欠借款本金290万元及利息34334.12元，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。被告李晶灿、王章旭系夫妻关系，依法应承担共同还款责任。原告要求被告李晶灿、王章旭共同归还借款本金及利息，被告永康市江南沪丽五金工具配件厂、武义万得福工具制造有限公司承担连带还款责任，对被告李晶灿、王章旭、芦秋桂、李连明抵押的房地产享有优先受偿权的诉讼请求，事实清楚，合法有据，本院予以支持。被告李晶灿、王章旭、芦秋桂、李连明、永康市江南沪丽五金工具配件厂、武义万得福工具制造有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对其自身诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果应由其自负。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、《最高人民法院〈中华人民共和国婚姻法〉问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李晶灿、王章旭于本判决生效之日归还原告上海浦东发展银行股份有限公司金华分行借款本金290万元及利息34334.12元（利息按合同约定及人民银行相关规定自2015年7月11日起计算支付至实际履行之日止）。
二、被告李晶灿、王章旭、芦秋桂、李连明所有的位于永康市江南城南路605号（房产证号：永康房权证江南第000028**号、永康房江南共字第00077号；土地证号：永国用（2004）第29**号）的房地产原告上海浦东发展银行股份有限公司金华分行享有优先受偿权。如代偿后，依法有权追偿。
三、被告永康市江南沪丽五金工具配件厂、武义万得福工具制造有限公司对被告李晶灿、王章旭的上述债务承担连带担保责任。如代偿后，依法有权追偿。
如果上述被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费15137元，财产保全费5000元，合计20137元（费用原告已预交），由被告李晶灿、王章旭、芦秋桂、李连明、永康市江南沪丽五金工具配件厂、武义万得福工具制造有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审判员 陈学伦
二〇一五年十月十三日
书记员 王卓然