内蒙古自治区牙克石市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0782民初263号
原告王聪，女，1987年6月3日出生，汉族，无职业，现住内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区.
委托代理人李丹，北京王玉梅律师事务所海拉尔分所律师。
被告高凤武，男，1965年6月4日出生，汉族，呼伦贝尔市教育研修学院职工，现住内蒙古自治区呼伦贝尔市牙克石市.
委托代理人苏热，内蒙古大兴安岭律师事务所律师。
原告王聪诉被告高凤武所有权确认纠纷一案，本院于2016年1月25日立案受理。依法组成由审判员鲁世勇担任审判长、审判员朱兴熠、人民陪审员张艳丽参加的合议庭，于2016年7月13日适用普通程序公开开庭进行了审理。原告王聪的委托代理人李丹，被告高凤武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王聪诉称，被告高凤武购买了杨某某位于牙克石市青松路x号房产，当时房产面积为410平方米。原告王聪的父亲王某某在上述房产原有基础上又自建了1530平方米。因被告高凤武未能支付杨某某房款，杨某某将高凤武诉至牙克石市人民法院。2003年8月11日，牙克石市人民法院作出了（2003）牙民初字第385号民事调解书，在民事调解书强制执行过程中，高凤武同意由王某某代为偿还欠款，争议房产归王某某所有。王某某代高凤武偿还了欠款，（2003）牙民初字第385号民事调解书执行完毕，但高凤武此后百般阻挠王某某取得争议房产产权。期间王某某因车祸去世。原告王聪作为王某某的唯一继承人，诉至法院要求判令位于牙克石市青松路x号房产归原告王聪所有。
被告高凤武辩称，原告王聪所诉与事实不符，被告高凤武以60万元的价格购买了杨某某位于牙克石市青松路x号房产，给付14万元，余款46万元未给付。杨某某将被告起诉到牙克石市人民法院，双方达成调解，但因未能给付余款，该案件进入执行程序，被告高凤武委托王某某代为偿还欠款。2004年4月1日高凤武给王某某出具的委托书的真实情况是，高风武在牙克石市工商银行、农业银行都有贷款未还，银行不再给高凤武贷款，高凤武、张孝文、王某某协商将高凤武位于牙克石市青松路x号房产过户到王某某名下，用该房产向银行贷款，三人合伙开洗浴。委托书是用来规避法律，不具有法律效力。2004年4月13日的买卖协议和2004年6月5日出具的证明，均系为了将被告房产过户到王某某名下向银行贷款而签订，不具有法律效力。2006年11月24日牙克石市法院听证会笔录能证明争议房产并非王某某自建，而是被告高凤武自建。2005年4月18日，王某某给杨某某顶账的奥迪牌轿车被公安机关收缴，杨某某重新申请执行，此时高凤武与王某某的委托关系已经终止。2008年6月23日，王某某因车祸死亡。2008年9月4日，王万春替王某某偿还杨某某7万元现金和一台大宇牌轿车的行为，未得到被告的授权，被告不认可。故请求法院驳回原告王聪的诉讼请求。
经审理查明，2001年6月18日，高凤武与杨某某签订协议，高风武以60万元的价格购买位于牙克石市青松路x号房产，协议签订后，高凤武给付杨某某14万元，余款46万元未给付，因高凤武未能及时偿还剩余房款，杨某某将高凤武诉至法院。经牙克石市人民法院调解，高凤武与杨某某达成调解，但高凤武在规定时间内仍未偿还剩余房款，该案件进入执行程序。2004年4月1日，高凤武委托王某某与杨某某达成执行和解协议，由王某某代替高凤武偿还杨某某473210元欠款，杨某某将房照及土地使用权证交给王某某。2004年4月10日，王某某与杨某某等人在执行局补签执行和解协议，约定由王某某用20万元和奥迪牌轿车顶全部欠款，房照及土地使用权证返还给王某某。该协议没有高凤武的签字。2004年4月13日，高凤武又与王某某签订了买卖协议将位于新工办青松路砖混1938.86平方米，房产证号2001-3字第35159号的四层楼房以50万的价格卖予王某某，但原告未能向法庭提供交款手续。2004年6月15日，高凤武出具证明记载,高凤武自愿将蔬菜公司410平方米楼房抵给王某某，自建的1530平米的房产证登记所有人为高凤武，但是王某某付的现金，高凤武同意将房产和自建部分抵给王某某。2005年4月18日，王某某给付杨某某的奥迪牌轿车因车牌及行驶证均为伪造,被牙克石市公安局收缴，执行和解协议没有履行完毕，杨某某要求重新执行。在2006年11月24日牙克石市法院执行局举行的听证会及2008年3月3日呼伦贝尔市中级人民法院的听证会上高凤武均表示委托书和相关证明均不是真实意思表示，只是为了贷款和避税，王某某自认没有参与争议房产自建。2008年6月22日，王某某因车祸死亡。2008年9月4日，王某某的侄子王万春以王某某的名义签订了还款协议，支付杨某某7万元及大宇牌轿车一辆用于偿还奥迪牌轿车被扣押产生的损失。另查实，王某某与盖淑玲于2008年1月28日离婚，王某某的父亲王金语、母亲张颜凤均已去世。原告王聪系王某某独生女，是唯一第一顺序继承人。
原告王聪提供的证据：
1、委托书1份，证明被告高凤武将其欠付杨某某的债务转由王某某承担；被告高凤武将争议房产过户至王某某名下，产生了房屋转让的法律关系。被告高凤武对该证据真实性无异议，证明目的有异议，认为该委托书的目的是为了避税及贷款开洗浴，不具有法律效力。本院认为，该证据能够证明被告高凤武委托王某某办理高凤武与杨某某房产纠纷案件的事实，对该证据予以采信。
2、协议书、房屋所有权证、土地使用权证各1份证明2004年4月10日，在牙克石市法院执行局组织下，高凤武的委托代理人王某某、张孝文与杨某某等签订了协议书，被告高凤武与王某某协商确定的债务承担事宜，经由债权人杨某某同意，已经发生了债务承担的法律效力，并且已经履行完毕，同时杨某某将争议房产产权证和土地使用权证交付给了王某某，被告高凤武认可将争议房产过户至王某某名下。被告高凤武对该组证据不认可，协议是2004年4月10日签订，没有高凤武的签字，被告不可能同意这个协议，被告用60万元价格购买了杨某某的争议房产，已经支付了14万元，之后又扩建了1794平方米，在2004年房价升值的情况仅因王某某代其偿还46万元的房屋款就将当时价值240万元以上的房产过户给王某某不符合等价有偿的交易规则；高凤武知道王某某弄虚作假之后多次要求其返还房屋产权证和土地使用证，王某某拒不返还。本院对该证据与审理查明事实相符的部分予以采信。
3、呼伦贝尔市中级人民法院执行局听证会笔录复印件1份（共8页），证明2008年3月3日，呼伦贝尔市中级人民法院组织听证会，该听证会笔录第3页明确记载：“高凤武：对4月10日协议书认可”。因此，虽然2004年4月10日的协议书没有被告高凤武的签字，但被告高凤武对其表示认可，对于被告高凤武在庭审中自认的客观事实，对其具有法律约束力。被告高凤武对该证据的真实性无异议，对证明目的有异议，王某某一直无效的民事裁定书，试图侵占被告的房产，2010年4月10日签订的协议书被告没有参加，对协议内容并不知情，仅是相信法院执行局才予以承认，在知道协议书的内容后一直持有异议。本院对该证据与审理查明事实相符的部分予以采信。
4、高凤武于2004年6月15日出具的证明1份，证明高凤武将争议房产过户到王某某名下是基于被告高凤武与王某某的债权债务关系即争议房产中有1530平方米的部分系王某某出资建设，并且被告高凤武欠付杨某某的款项47万余元系王某某代为偿还，因此，被告高凤武便同意把争议房产包括被告高凤武与王某某共有部分410平方米和王某某出资建设部分的1530平方米过户至王某某名下以偿还欠款。被告高凤武对该证据的真实性无异议，证明目的不认可，王某某并未出资自建1530平方米，根据建设规划是1790平方米，数字是不对的，说明王某某没有为自建项目添砖添瓦，没有出资建设，该证明也是为了高凤武、王某某等人合伙开洗浴避税所签订。本院对该证据与审理查明事实相符的部分予以采信。
5、税费发票、收据共8张，证明2006年8月1日，王某某依据被告高凤武出具的房产转让的相关书证、房屋产权证、土地使用证等材料到牙克石地税局交纳了争议房产交易的税费80979.43元，因此，该房屋转让事宜已经履行。被告高凤武对该证据的真实性无异议，证明目的不认可，认为房产过户应当由王某某和高凤武到场签字确认生效，被告并未到场，表明被告不同意将房产转让给王某某：王某某是拿无效的民事裁定书到房产部门办理过户，房产部门才让其交的税费。本院认为，该证据无法证明房产转让已履行完毕，对原告的证明目的不予支持。
6、牙克石市人民法院向呼伦贝尔市人大信访办出具的关于上访人王某某要求法院解除对高凤武所有楼房查封请求的反馈情况报告复印件1份，证明牙克石市人民法院向呼伦贝尔市人大信访办出具的该反馈情况报告中，明确了牙克石市人民法院出具房屋产权归王某某所有的民事裁定书，被告称其将房屋转让给王某某并非真实意思表示不能成立。被告高凤武对该证据的真实性无异议，对证明目的不认可，认为该证据能证明牙克石市人民法院认定争议房产为高凤武所有，评估价值为166万余元，远大于欠杨某某的房产余款。本院对该证据与审理查明事实相符的部分予以采信。
7、牙克石市人民法院（2004）牙执字第127-3号民事裁定书复印件1份，证明王某某取得争议房产的所有权已经得到法院确认，该房产转让意思表示真实且已经履行完毕。被告高凤武对该证据的真实性无异议，对证明目的不认可。本院对该原告的证明目的不予采信。
8、牙克石市人民法院（2004）牙执字第127号民事裁定书1份。证明2007年12月28日，牙克石市人民法院解除了登记在高凤武名下的争议房产的查封，牙克石市人民法院解除对争议房产的查封也是在审查案件情况之后，确认了高凤武所有的楼房包括王某某自建部分归王某某所有，以及王某某已经接受楼房的客观事实。被告高凤武对该证据不认可。本院对该证据与审理查明事实相符的部分予以采信。
9、牙克石市人民法院（2004）牙执字第127-2号民事裁定书1份，证明争议房产归属王某某的民事裁定书的合法性和正当性。被告高凤武对该证据不认可。本院对该证据与审理查明事实相符的部分予以采信。
10、呼伦贝尔市中级人民法院（2008）呼执监字第23号民事裁定书1份，证明争议房产归属王某某所有。被告高凤武该份裁定书与本案无关。本院对原告的证明目的不予采信。
11.呼伦贝尔市中级人民法院（2009）呼民再初字第2号民事判决书1份，证明（2006）呼民初字第76号民事调解书，损害了案外人王聪的合法权益，予以撤销。被告高凤武认为，该证据与本案无关。本院认为，该证据与本案不具有关联性，不予认证。
12、执行案件听证会笔录复印件1份（共7页），证明该听证会笔录第2页记载“张：2004年4月10日高凤武和王某某一起来到执行局交的车和现金，并且签了一个协议，把蔬菜公司的案件结了”，因此，被告高凤武委托王某某办理杨某某债权事宜的见证人张孝文认可王某某已经按照终结裁定中要求向杨某某交付了20万元现金和一台奥迪牌轿车，案件已经终结，并且该笔录第7页被告高凤武也陈述“王某某是给我投了一部分钱”，因此，也属认可了王某某在争议房产中自建的客观事实。说明张孝文作为被告委托王某某办理与杨某某债务纠纷一案的见证人，其明知王某某代偿与杨某某的涉案债务并且被告认可经房屋转让给王某某的情况下，却与被告在呼伦贝尔市中级人民法院制造假案做出了（2006）呼民初字第76号民事调解书，以争议房产抵偿高凤武与张孝文的债权债务，完全是为了配合高凤武逃避履行委托书所确定的债务而实施的行为。被告高凤武对该证据的真实性无异议，认为被告与张孝文的债务纠纷跟本案无关，听证会笔录第5页的内容说明争议房房产自建部分不是王某某建的，跟王某某没关系，只是高凤武欠王某某钱。本院对该证据与审理查明事实相符的部分予以采信。
13、执行协议复印件1份，证明王某某受让被告高凤武转让的债务履行过程中，交付的奥迪牌轿车被公安机关扣缴，属履行上存在瑕疵，依据债务转移的相关法律规定，王某某作为新债务人、合同当事人履行合同义务，针对债务转移履行过程中出现的瑕疵有弥补的义务，同样由王某某弥补给债权人造成的损失，遂在王某某去世后，原告王聪于2008年9月4日委托王万春针对王某某履行债务转移中的瑕疵问题进行了弥补，并在牙克石法院执行局的组织下签订了该执行协议，现案件已经执行终结。被告高凤武对该证据不认可，该协议中记载，甲方是杨某某，乙方是王某某，没有被告高凤武的签字。王某某于2008年6月23日因车祸死亡，当时签协议的时候王某某已死亡，2008年9月4日王万春替王某某偿还杨某某7万元和一台大宇牌轿车，是属于恶意侵占争议房产行为的继续。本院认为，该证据能够证明王万春给付杨某某7万元现金及一台大宇牌轿车的事实，但该协议没有被告高凤武的签名，不存在事实上的委托关系。对该证据与审理查明事实相符的部分予以采信。
14、死亡证明复印件3份、离婚证复印件1份、亲属关系证明复印件1份，证明王某某已经死亡；王某某的父母已经死亡；王某某已经与妻子离婚，王聪是唯一的继承人。被告高凤武对该组证据无异议。本院对该组证据予以采信。
被告高凤武提供的证据：
1、工商银行的催款通知单1份，证明高凤武在银行有不良记录，所以银行不能给再次贷款，所以把争议房产过户到王某某的名下为了贷款开洗浴，后因贷款没办下来，房产也未过户。原告王聪对该证据不认可，认为该证据并未加盖法人印章，依据法律规定不具有单位出具书面文书的法律要件。本院认为，该证据无法证明原告的证明目的，对该证据不予采信。
2、（2006）牙民保字第6号民事裁定书复印件1份，证明牙克石市人民法院认可争议房产的所有人为高凤武。原告王聪对该证据不认可，根据内容该份证据为复印件，并且内容可见采取的诉前财产保全措施，申请人李伟、冯立新是否向法院提起了民事诉讼不清楚，但诉前财产保全措施在送达之日起15日内未向法院起诉的法院将解除财产保全，因此现民事裁定书效力无法发表质证意见。且该裁定书仍然将争议房产作为被告房产予以查封，与牙克石法院作出的与本案有关的裁定书或判决书内容相悖。本院认为，该证据与本案无关，对该证明不予认证。
3、奥迪牌轿车的扣押单复印件1份，证明王某某替高凤武给付杨某某的奥迪牌轿车被公安机关扣押并予以没收。原告王聪对该证据无异议。本院对该证据予以采信。
4、买卖协议复印件1份，证明买卖协议书系被告高凤武与王某某签订，是为了用房屋进行贷款而写的虚假买卖协议；被告用60万元买的房屋并已经支付现金14万元，此后又扩建了1794平方米，在房价上升的情况下，王某某用50万元的价格购买争议房产明显不符合事实。原告王聪对该证据的真实性不认可。本院认为，王某某已经死亡，无法认定该协议是基于什么目的签订，也无法核实其真实性，故对该证据不予采信。
5、建设工程许可证复印件1份3页，证明争议房产接建部分系高凤武自建。原告王聪对该证据的真实性无异议，对证明目的不认可。本院对该证据予以采信。
6、呼伦贝尔市中级人民法院听证会笔录复印件1份（8页），证明争议房产不是王某某所建。原告王聪对该证据的真实性无异议，对证明目的不认可。本院对该证据予以采信。
7、牙克石市人民检察院检察建议书复印件1份，证明（2004）牙执字第127-3号民事裁定书使王某某逃避车祸伤者宋慧杏家属的追偿。原告王聪对牙克石市人民检察院出具相关材料从来源上不认可，认为检察院不能代替法院认定事实，检察院没有认定事实的权利。本院对被告的证明目的不予采信。
8、设计图纸复印件5张，证明争议房产接建部分系高凤武自建。原告王聪对该证据不认可。原告王聪对该证据不认可。本院认为，该证据为复印件无法与原件核对且该证据无法证明被告的证明目的，不予采信。
9、牙克石市人民检察院出具的牙检反渎调字（2010）第1号调查报告1份，证明买卖协议、委托书是为了避税、贷款开洗浴而签订；争议房产接建部分系高凤武自建。原告王聪对该证据不认可。本院认为，该证据无法证明被告的证明目的，不予采信。
10、证明复印件1份（卷宗77页），证明王某某给付杨某某的奥迪牌轿车被没收后，杨某某向高凤武索要欠款，执行案件并未终结。原告王聪对该证据的真实性不认可。本院认为，原告王聪对公安机关将抵偿给杨某某的奥迪牌轿车收缴后高凤武仍欠杨某某27万多元的事实认可，故对该份证据证明索要欠款的事实予以采信。
11、还款计划书复印件1份（卷宗78页），证明杨某某于2008年2月1日与高凤武签订还款计划。原告王聪对该证据不认可。本院认为，该证据能够证明被告的证明目的，予以采信。
12、（2004）牙执字第127-6号民事裁定书复印件1份（卷宗88页），证明（2004）牙执字第127号民事裁定书已经撤销。原告王聪对该证据无异议。本院对该证据予以采信。
本院认为，高凤武因未能及时偿还杨某某购房款，杨某某向牙克石市人民法院就其所欠购房款申请执行，高凤武委托王某某代为偿还购房款。2004年4月11日，王某某代高凤武与杨某某达成协议，该协议为执行和解协议，根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第108条的规定，按照法律规定执行和解协议履行完毕，执行案件终结，但王某某在履行和解协议时有瑕疵，抵给杨某某的奥迪牌轿车的牌照和行驶证均系伪造，被公安机关收缴，致使王某某只履行了20万元尚差27万元余元。后高凤武与王某某因房屋归属问题产生争议，2006年，在牙克石市法院执行局的听证会上及2008年在呼伦贝尔市中级法院的听证会上高凤武均明确表示终止执行和解协议的履行，委托书不是高凤武真实的意思表示。王某某与高凤武签订的委托书应属附条件的合同，因王某某在代为偿还购房款过程中存在瑕疵，直至王某某去世执行和解协议的瑕疵部分仍未履行，根据《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款的规定，所附条件尚未成就，不能确定房屋归王某某所有。王某某去世后，高凤武与王某某之间的委托关系已经终止，王万春以王某某名义与杨某某达成执行协议，该协议没有高凤武确认，该协议不能约束高凤武，王万春替王某某偿还杨某某的27万元余元的行为不能认定是高凤武与王某某委托关系的延续。对原告王聪要求确认位于牙克石市青松路x号房产归其所有的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第108条规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下：
驳回原告王聪的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告王聪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审 判 长 鲁世勇
代理审判员 朱兴熠
人民陪审员 张艳丽
二〇一六年八月二十四日
书 记 员 王 旭
本案所适用的法律法规：
《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第108条执行结案方式为：（1）生效法律文书确定的内容全部执行完毕；（2）裁定终结执行；（3）裁定不予执行；（4）当事人之间达成执行和解协议并已履行完毕。