浙江省绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0603民初3820号
原告：李帅万，男，1993年2月28日出生，汉族，住四川省筠连县。
委托诉讼代理人：施国清，浙江越光律师事务所律师。
被告：李文辉，男，1969年11月13日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。
委托诉讼代理人：胡杰丰，浙江金柯桥律师事务所律师。
原告李帅万诉被告李文辉房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年4月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李帅万的委托诉讼代理人施国清、被告李文辉及其委托诉讼代理人胡杰丰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李帅万向本院提出诉讼请求：1.判令解除与被告签订的《房屋买卖居间合同》；2.判令被告双倍返还定金20万元；3.由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告李帅万系刘光香之子，2018年3月11日，原告委托其母亲刘光香与被告签订《房屋买卖居间合同》一份，购买被告名下位于柯桥双梅小区（玫瑰苑）16幢406室的房屋，欲作为结婚用房。合同约定由原告先付被告购房定金10万元，双方在2018年4月11日之前完成房屋过户。合同签订后，原告通过其母亲刘光香向被告支付10万元购房定金，双方亦已办理了“网签”手续。但经原告多次催告，时至约定过户期限届满，被告房屋涨价为由拒绝同原告办理房屋过户手续。被告的行为已经严重违反了合同的约定，故为维护原告合法权益，特向贵院呈诉。
被告李文辉辩称，被告不同意原告的诉讼请求。1.在整个合同履行过程中，被告不存在违约情况，反而是原告由于其自身原因，不愿意购买被告的房屋，找了个借口，要求与被告解除合同。本来过户时间是4月11日，但原告4月13日就提出来，说明其已经做好解约准备。2.根据合同约定，原告应当支付40万元，原告有先履行义务，在原告没有支付的情况下，被告没有违约行为，故请求法庭驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月11日，刘光香代原告李帅万（买方，乙方）与被告李文辉（卖方，甲方）签订《房屋买卖居间合同》一份，约定甲方拥有转让权的房屋坐落于柯桥双梅小区（玫瑰苑）16幢406室，车棚7.5㎡；双方商定价格壹佰叁拾玖万玖仟捌佰元整；双方在签订本合同时，乙方先付给甲方购房定金壹拾万元整，转入房款中；乙方于2018年4月11日前支付甲方购房首付款共肆拾万元整，过户当天共付柒拾万元整；乙方于2018年5月21日前，支付甲方购房余款陆拾玖万玖仟捌佰元整；如乙方要求按揭贷款后付清房款，应在过户之前乙方必须提交夫妻双方的收入证明，同时去银行签字。在银行认可贷款后，才能去办理过户手续；双方协定过户日期是2018年4月11日之前，甲方双方各付14000元的居间服务报酬；若甲方违约，需双倍退回定金作为违约金；若乙方违约，定金不予退回作为违约金；房屋内家电、家具不能移动的都留下，三个空调、两台冰箱、三台电视机、一台洗衣机、热水器、小车棚一并转让，过户当天保证房屋内没有户口；合同还约定了其他权利义务。合同签订后，原告李帅万向被告支付100000元，其中于2018年3月11日现金交付10000元，被告李文辉出具收条一份予以确认，载明“今收到刘光香购房意向金壹万元整”；2018年3月12日转账支付90000元。后双方因案涉房屋户口迁移费用及房屋价款未能协商一致。现原告要求解除合同、双倍返还定金，遂成讼。
另查明，刘光香系原告李帅万母亲，受原告李帅万委托签订《房屋买卖居间合同》及支付款项。
本院认为，李帅万委托其母亲刘光香签订《房屋买卖居间合同》，虽在该合同首部买方处签有刘光香的身份证号、落款处刘光香签名，但在首部买房处已注明李帅万，结合浙江省二手房买卖合同处买方李帅万及李帅万的声明，本院确定《房屋买卖居间合同》的相对人系原告李帅万及被告李文辉。原、被告签订的《房屋买卖居间合同》虽名为居间合同，但结合合同内容及原、被告双方房屋买卖的真实意思表示，该合同实为房屋买卖合同，且合同内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。依法成立的合同，对双方均有约束力，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。原、被告双方均同意解除合同，本院对此予以确认，但对于解除时间双方存有争议，本院认为原告解除合同的意思表示应当通知被告，且自通知到达被告时合同解除。现原告未能提供充分有效的证据证明其于2018年4月11日已将解除合同意思表示告知被告，因原告在诉状中明确要求解除合同，故本院确定自被告收到起诉状副本的时间即2018年5月6日起原、被告双方签订的《房屋买卖居间合同》解除。本案的争议焦点在于2018年3月11日支付的10000元款项性质及被告是否应当双倍返还定金。
争议焦点一，被告辩称该10000元款项系购房意向金，并非定金，本院认为双方签订的合同中明确约定购房定金10万元，该10000元款项系合同签订的当日支付，虽在收据上记载为购房意向金，但原告之后转付定金90000元，被告并未提出异议，应当认为双方对于该10000元款项系定金并无争议。故2018年3月11日的10000元应当系定金。
争议焦点二，被告辩称原告违约在前，被告不存在违约，不应当返还定金。本院认为双方在合同中对于购房首付款40万元及过户的时间均约定在2018年4月11日前，但根据交易惯例及合同同时约定“过户当天共付柒拾万元整”，购房首付款的支付时间应当早于过户时间，但结合庭审中证人邬某陈述“到大厅给40万元，他们签完字、办好手续再给钱，包括之前付的10万元定金，总共70万元”及被告认为双方之后协调认可过户时款项可以一并支付，可见对于购房首付款的付款与过户手续的办理可以同一天进行。根据被告与证人邬某在2018年4月11日即付款及过户当天的通话录音，可以确认被告确在4月11日已提出要求户口迁移补偿费用，并对案涉房屋价款加价的事实，亦未有协助原告办理过户手续的意思表示，故被告违约在先，原告据此要求被告双方返还定金，符合法律规定，本院予以支持。对于被告抗辩原告违约在先，本院不予采信。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十三条、第九十六条、第一百一十五条之规定，判决如下：
一、原、被告签订的《房屋买卖居间合同》于2018年5月6日起解除；
二、被告李文辉应双倍返还原告李帅万定金计200000元，限于本判决生效之日起十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，负有金钱给付义务的当事人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，减半收取2150元，由被告李文辉负担，款限于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 傅国兰
二〇一八年七月十七日
书记员 骆俊斌
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。