四川省华蓥市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）华蓥民初字第1272号
原告华蓥市农村信用合作联社，住所地：四川省华蓥市迎宾路**号。
法定代表人邹光建，系该联社理事长。
委托代理人刘福彪，男，1966年6月17日生，住四川省华蓥市，该联社员工。
被告华蓥市绿森食用菌种植专业合作社，住所地：四川省华蓥市古桥街道古桥社区5组63号。
法定代表人牟昌仁，该合作社经理。
被告牟昌仁，男，汉族，生于1975年8月29日，住四川省华蓥市。
被告甘俊芳，女，汉族，1972年1月5日生，住四川省邻水县。
被告余恒金，男，汉族，1967年1月6日生，住四川省华蓥市。
原告华蓥市农村信用合作联社（以下称华蓥信用社）诉被告华蓥市绿森食用菌种植专业合作社（以下称华蓥绿森合作社）、牟昌仁、甘俊芳、余恒金金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告华蓥信用社的委托代理人刘福彪到庭参加了诉讼，原告华蓥信用社的法定代表人邹光建、被告华蓥绿森合作社的法定代表人牟昌仁及被告牟昌仁、余恒金经本院传票传唤、被告甘俊芳经本院公告传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华蓥信用社诉称：2012年4月25日，被告华蓥绿森合作社与我社签订借款合同，借款160万元，于2014年4月24日到期，被告牟昌仁为此借款承担保证责任，被告甘俊芳、余恒金对此借款提供抵押担保；其间归还了借款本金30万元，余款130万元至今未还。起诉要求：1，被告华蓥绿森合作社按合同约定归还借款本金130万及利息，并支付复息、罚息；2，被告牟昌仁对本案借款承担保证责任；3，原告对被告的抵押财产享有优先受偿权。
原告华蓥信用社就其主张向本院提交了以下证据：
第一组证据：原告华蓥信用社、被告华蓥绿森合作社组织机构代码、营业执照；被告甘俊芳、余恒金身份证复印件、余恒金与王月萍的结婚证。
第二组证据：借款申请书、华蓥绿森合作社社员大会会议纪要、流动资金借款合同、借款借据。证明被告华蓥绿森合作社在原告华蓥信用社贷款160万元并签订合同的事实，合同约定了利率、利息的计算标准及方式、借款期限、结息方式。原告华蓥信用社按约定履行了发放借款的义务。
第三组证据：保证合同、抵押担保合同两份。证明牟昌仁作为保证人为本案借款承担连带保证责任；余恒金用其位于华蓥市阳和镇新街的房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记；甘俊芳用其位于邻水县鼎屏镇人民路南段三角田摩尔.美好购物中心1-A-7号房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记。
第四组证据：贷款催收通知书及国内挂号信函收据，证明原告华蓥信用社分别于2014年4月3日、4月4日、4月26日、5月4日向四被告催收过本案借款。
被告华蓥绿森合作社、牟昌仁、甘俊芳、余恒金未作答辩，也未向本院提交证据。
审理查明：2012年4月25日，被告华蓥绿森合作社与原告华蓥信用社的分支机构阳和信用社签订流动资金借款合同，合同约定：1、原告向被告华蓥绿森合作社提供流动资金160万元，借款于2014年4月24日到期。2、贷款利率、罚息利率和计息、结息方式：（1）浮动利率，在基准利率水平上上浮70%。并自起息日起至本合同约定项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上浮比例调整一次。利率调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日，则当月最后一日为利率调整日。（2）本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，罚息利率按第（1）调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上浮利率幅度进行相应调整。（3）结息方式，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。3、还款方式，2013年4月24日还款30万元，2014年4月24日还款130万元。4、借款担保为抵押担保、保证担保。5、其他事项：其中甘俊芳抵押担保的借款金额为30万元，余恒金抵押担保的金额为130万元。同日，被告牟昌仁（甲方）与原告的分支机构阳和信用社（乙方）签订了保证合同，对此借款160万元承担连带保证责任；余恒金经其共有权人王月萍同意，用其位于华蓥市阳和镇新街的房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记；甘俊芳用其位于邻水县鼎屏镇人民路南段三角田摩尔.美好购物中心1-A-7号房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记，两份抵押合同均为被告华蓥绿森合作社借款160万提供担保。
2012年5月2日，阳和信用社向被告华蓥绿森合作社发放借款160万元。后，被告归还了借款本金30万元，经原告多次催收，四被告未按约归还借款本金130万元。从2013年9月21日起，被告未按约支付利息。
本院认为：华蓥信用社的分支机构阳和信用社无法人资格，阳和信用社的权利、义务由原告华蓥信用社承担、享有，原告华蓥信用社作为本案原告的主体资格符合法律规定，本院予以确认。华蓥信用社的分支机构阳和信用社与被告华蓥绿森合作社间的借款协议，双方借款意思表示真实，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，因此而产生的债权债务关系受法律保护。原告华蓥信用社向被告华蓥绿森合作社履行了出借160万元的义务，并称被告已归还了本金30万元，现该笔借款已过合同约定的还款期限，故原告华蓥信用社请求被告华蓥绿森合作社偿还下欠借款本金130万元及利息（从2013年9月21日起按合同约定计算利息）的请求，本院予以支持。由于被告华蓥绿森合作社不按期偿还借款本金及利息，已违反合同约定，原告华蓥信用社要求被告华蓥绿森合作社按合同约定支付罚息、复利的请求，符合中国人民银行对逾期贷款计收罚息、复利的规定，本院予以支持。
虽然本案借款合同中约定被告甘俊芳、余恒金分别对借款30万元、130万元承担抵押担保责任，但该合同效力只及于原告与被告华蓥市绿森合作社，对被告甘俊芳，余恒金不具有约束力。原告与被告甘俊芳、余恒金签订的抵押合同约定被告甘俊芳、余恒金均为160万元借款提供抵押担保，双方意思表示真实，且被告余恒金的财产共有人王月萍对此表示同意，并对抵押财产进行了登记，抵押合同成立并生效，《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”《中华人民共和国物权权法》第一百九十八条规定：“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”因此，被告甘俊芳、余恒金对被告华蓥绿森合作社所欠原告的借款本息，在其提供的抵押财产实现的价值范围内承担偿还责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”原告要求对甘俊芳、余恒金的抵押财产享有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告牟昌仁对该笔借款承担连带保证责任，《中华人民共和国担保法》第二十一条规定：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确的，保证人应对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。故被告牟昌仁应就本案借款本金、利息、复息、罚息和实现债权的费用承担连带保证责任。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十三条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告华蓥市绿森食用菌种植专业合作社在本判决生效之日起十日内偿还原告华蓥市农村信用合作联社借款本金130万元及利息（从2013年9月21日起按合同约定的利率计算）、并支付复息、罚息，并由被告牟昌仁承担连带归还责任。
二、华蓥市农村信用合作联社对甘俊芳位于邻水县鼎屏镇人民路南段三角田摩尔.美好购物中心1-A-7号房屋享有优先受偿权。
三、华蓥市农村信用合作联社对余恒金位于华蓥市阳和镇新街的房屋享有优先受偿权。
本案诉讼费16500元，由被告华蓥市绿森食用菌种植专业合作社、牟昌仁连带承担。该款已由原告华蓥市农村信用合作联社垫交，被告华蓥市绿森食用菌种植专业合作社、牟昌仁在履行本案义务时一并支付给原告。
如果债务人未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审 判 长 张基玉
审 判 员 王晓东
人民陪审员 唐光志
二〇一四年十二月三日
书 记 员 朱珈仪