北京市东城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0101民初11830号
原告：北京双富丽建筑工程有限公司，住所地北京市平谷区滨河工业区零号区22号。
法定代表人：许九春，执行董事。
委托诉讼代理人：郝琨，北京首熙律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曲海波，北京首熙律师事务所律师。
被告：嘉视年华影视制作有限公司，住所地浙江省杭州市江干区富春路188号市民中心F座26层。
法定代表人：楼晓楼，董事长。
委托诉讼代理人：袁鸿杰，男，1988年10月28日出生。
委托诉讼代理人：刘文娟，北京市东卫律师事务所律师。
原告北京双富丽建筑工程有限公司（以下简称双富丽公司）与被告嘉视年华影视制作有限公司（以下简称嘉视年华公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年6月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告双富丽公司的委托诉讼代理人郝琨，被告嘉视年华公司的委托诉讼代理人刘文娟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告双富丽公司向本院提出诉讼请求：被告嘉视年华公司向原告双富丽公司支付装修工程款105万元及利息（以105万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率，自2016年9月21日计算至判决生效之日）；被告承担本案诉讼费。事实和理由：2016年7月6日，双富丽公司与嘉视年华公司签订《北京市建设工程施工合同》。该合同约定，双富丽公司为嘉视年华工程承租的×××区域进行室内装修及水电安装工程，工期自2016年7月20日起至2016年9月20日。双富丽公司包工包料，工程造价150万元。嘉视年华公司应于合同签订之日支付30%（45万元）、施工进度50%时支付至60%（90万）、竣工自检时支付至80%（120万元）、通过物业及消防竣工验收时支付100%工程款（150万元）。合同签订后，双富丽公司积极履行了合同义务，依据合同约定及嘉视年华公司的要求完成了设计、施工工作，并多次通知嘉视年华公司进行物业、消防验收工作。但嘉视年华公司却因自身原因欠缴×××区域相应租金，直至被出租人以欠缴租金为由解除了租赁合同。目前嘉视年华公司仅支付双富丽公司工程款45万元，剩余105万元未付。双富丽公司多次与嘉视年华公司沟通，但嘉视年华公司拒不支付工程款。故原告诉至法院。
被告嘉视年华公司辩称：1、双富丽公司为出租人北京东×××，无法更换。嘉视年华公司承租××房屋后，北京东×××设工程集团有限公司北京分公司作为装修施工单位。嘉视年华公司分别与双富丽公司及江苏广达建设工程集团有限公司北京分公司签订合同。双富丽公司负责室内装修及水电安装。根据合同约定，尾款支付时间为物业、消防验收合格，物业验收是指出租方指定的物业公司的验收，消防验收是指消防工程的验收。2、嘉视年华公司与双富丽公司签订《北京市建设工程施工合同》后，嘉视年华公司支付了首付款45万元。但双富丽公司存在拖延工期情况，且在工程未完工时擅自停工、撤场，单方解除了施工合同。双富丽公司的施工进度没有达到合同约定的支付工程款的条件，无权向嘉视年华公司主张剩余工程款。双富丽公司擅自停工违反了合同约定，应承担违约赔偿责任。3、在工程未完工情况下，双方应据实结算工程量，且双富丽公司应对其已完成工程量及已完工质量合格承担举证责任，否则应自行承担不利后果。4、嘉视年华公司同意根据双富丽公司的实际已完成合格工程量支付对应工程款，但应扣除违约金。因双富丽公司逾期完工、擅自停工，造成嘉视年华公司损失，双富丽公司应赔偿嘉视年华公司的租金损失，该租金损失应从剩余工程款中扣除。综上，嘉视年华公司不同意双富丽公司的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月，嘉视年华公司与案外人北京东×××《租赁合同》，约定嘉视年华公司承租北京市东城区××室，租期自2016年5月1日至2019年7月31日。
2016年7月6日，嘉视年华公司（发包方）与双富丽公司（承包方）签订《北京市建设工程施工合同》。该合同约定，由双富丽公司承包嘉视年华公司室内装修及水电安装工程，工程名称为北京东×××，工程地点为北京市东城区××号，建筑面积937平方米，承包方式为包工包料，工程承包造价为150万元。工程定于2016年7月20日开工，于2016年9月20日竣工，合同工期日历天数为60天。设计方于2016年7月10日，向承包方提供一套图纸。承包方不按合同约定完成各项工作时，应承担由此造成的经济损失，工期不予顺延。工程具备竣工验收条件，承包方按国家和本市工程竣工有关规定，向发包方提供完整竣工质料验收报告，发包方10天内组织验收。发包方不能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日承担工程保管责任及应支付的费用。本工程保修期限按国家规定为1年，免费保修期满后将收费保修。双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，发包方按下表约定分四次向承包方预付工程款，发包方不按时拨付工程款，从应付之日起承担应付款的利息。合同签订时支付占合同承包造价30%的工程款，金额为45万元；施工进度50%时支付占合同承包造价60%的工程款，金额为45万元；竣工自检时支付占合同承包造价的80%的工程款，金额为30万元；通过物业、消防竣工验收时支付占合同承包造价100%的工程款，金额为30万元。合同总额的30%首付款由发包方转到承包方账户后，本合同生效。发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己各项义务及发生使合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。上述合同签订后，嘉视年华公司向双富丽公司支付首付款45万元。2016年7月25日，嘉视年华公司向北京市东城区公安消防支队申报嘉视年华公司××单元××层装修工程的消防设计备案并获得北京市东城区公安消防支队的建设工程消防设计备案凭证。2016年7月26日，双富丽公司向北京东×××。后双富丽公司进场进行了施工。2016年8月3日，双富丽公司申请对强电、墙体隐蔽检查项目进行验收。双富丽公司负责人、物业工程部代表、监理公司人员、高卫保安部消防组人员及经贸城客服部代表在《东方经贸城承租区域系统验收/接通单》上签字，验收结果为准许通过消防及弱电墙体隐检、强电墙体隐检等。2016年8月11日，双富丽公司申请对空调、强电、弱电、吊顶进行验收，双富丽公司负责人、物业工程部代表、监理公司人员及经贸城客服部代表在《东方经贸城承租区域系统验收/接通单》上签字，验收结果为准许通过土建天花隐检等。2016年8月12日，双富丽公司申请对空调、强电、弱电、消防、线路、吊顶、地面进行验收，双富丽公司负责人、物业工程部代表、监理公司人员及经贸城客服部代表在《东方经贸城承租区域系统验收/接通单》上签字，验收结果为准许通过强电、天花、地面、消防及弱电、天花、地面隐检，空调天花系统隐检。2016年9月25日，北京东×××。
另查，2016年11月11日，嘉视年华公司与北京东×××，租期自2017年1月1日至2019年7月31日。2017年3月28日，嘉视年华公司向北京东×××，嘉视年华公司就承租北京市东城区××号××室与北京东×××，在租赁场地装修施工过程中，北京东×××、施工单位在免租期内未能及时做好收尾工作，导致嘉视年华公司未能按时拿到建筑工程消防验收意见书，且至今未投入使用。嘉视年华公司要求北京东×××消防验收报批，否则将承担相应法律责任。2017年4月，北京东×××，嘉视年华公司选定的消防、施工单位非北京东×××。关于消防验收报批，是由嘉视年华公司委托的施工单位向北京东×××广场有限公司验收合格后，由嘉视年华公司委托的施工单位前往北京市东城区消防支队窗口办理竣工报检。北京东×××提交后续验收申请等相关资料，但嘉视年华公司称正在申请施工资金，没有嘉视年华公司的验收申请，北京东×××。后因嘉视年华公司未在2017年4月6日前交清拖欠租金等费用，北京东×××《终止函》，终止了与嘉视年华公司签订的《租赁协议》。后北京东×××。
庭审中，关于工程的施工情况，双富丽公司称其于2016年7月20日进场施工，2016年9月20日前完工，完工后撤场。双富丽公司与嘉视年华公司就涉诉工程未进行整体工程竣工验收及消防验收，双方未签订结算协议。嘉视年华工程未支付双富丽公司剩余工程款。后施工场地被北京东×××，涉诉装修工程被拆除。嘉视年华公司称，双富丽公司存在工期延误且工程未完工，故双方未进行竣工验收及消防验收，双方未签订结算协议，嘉视年华公司未支付剩余工程款。但嘉视年华公司未举证证明双富丽公司存在工期延误及未完成工程。2017年4月，北京东×××。
上述事实，有双方当事人陈述，《北京市建设工程施工合同》，《建设工程消防设计备案凭证》，《东方经贸城承租区域系统验收/接通单》，《租赁合同》等证据在案为证。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。利息从应付工程价款之日起计付。当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，建设工程已实际交付的，为交付之日；建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；建设工程未交付的，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。本案中，原、被告签订的《北京市建设工程施工合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应按照约定履行自己的义务。现原告按照约定进行了施工，工程已经进行了分项验收，被告应当向原告支付剩余工程款。虽然合同中约定通过物业、消防竣工验收时支付全部工程款，但根据本案查明的事实，原告已经于2016年8月12日对分项申请验收通过，但被告迟迟不进行整体物业、消防验收，现涉诉场地已因被告原因被出租人收回，装修被拆除。被告亦未举证证明原告存在工期延误及未完成工程的情况，故被告认为原告工期延误、未完成工程且合同约定支付条件不成就的抗辩意见，本院不予采纳。原告要求被告支付剩余工程款的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求支付逾期付款利息一节，被告未按合同约定的时间支付工程款，应向原告支付欠付工程款的利息，现工程尚未进行竣工结算，原告亦未举证证明双方就涉诉工程进行了交接，原告要求自2016年9月21日支付利息，没有依据，本院不予支持。被告应从原告起诉之日起向原告支付利息。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，判决如下：
一、被告嘉视年华影视制作有限公司于本判决生效后七日内支付原告北京双富丽建筑工程有限公司工程款一百零五万元；
二、被告嘉视年华影视制作有限公司按照中国人民银行同期贷款利率向原告北京双富丽建筑工程有限公司支付自二○一七年六月二十日至本判决生效之日的利息；
三、驳回原告北京双富丽建筑工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14250元，由被告嘉视年华影视制作有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杨 莹
人民陪审员 王立军
人民陪审员 王秀芝
二〇一八年五月二十三日
法官 助理 赵思宇
书 记 员 宋治国