广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初9762号
原告：中山房友圈网络科技有限公司，住所地中广东省山市东区中山三路之三国际金融中心22层6卡，统一社会信用代码91442000MA4ULYRD7X。
法定代表人：邵鹏，职务总经理。
委托诉讼代理人：黄丽湾，广东融朗律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨图胜，广东融朗律师事务所律师。
被告：中山领美房地产有限公司，住所地广东省中山市板芙镇金钟村古神公路拆迁安置区陈华添建筑物首层，统一社会信用代码914420006964754416。
法定代表人：焦健鹏，职务董事长。
委托诉讼代理人：李静，广东中汉律师事务所律师。
被告：广州新臣房地产经纪有限公司深圳分公司，住所地广东省深圳市福田区深南大道与新洲路交汇处航天大厦A座1501，统一社会信用代码91440300071104819W。
法定代表人：贺寅宇，职务总经理。
被告：中山怡生乐居信息科技有限公司，住所地广东省中山市东区中山四路88号尚峰金融商务中心2座15层1卡，统一社会信用代码91442000598967805R。
法定代表人：贺寅宇，职务执行董事。
上述两被告共同委托诉讼代理人：邵健，广东莱恩律师事务所律师。
上述两被告共同委托诉讼代理人：刘萌，广东莱恩律师事务所实习律师。
原告中山房友圈网络科技有限公司（以下简称房友圈公司）诉被告中山领美房地产有限公司（以下简称领美公司）、广州新臣房地产经纪有限公司深圳分公司（以下简称新臣深圳分公司）、中山怡生乐居信息科技有限公司（以下简称怡生公司）商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院于2018年5月16日立案受理后，依法由审判员何亦辉独任审判，于2018年6月12日公开开庭进行了审理。原告房友圈公司的委托诉讼代理人杨图胜、被告领美公司的委托诉讼代理人李静、被告新臣深圳分公司、怡生公司的共同委托诉讼代理人邵健、刘萌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告房友圈公司向本院提出以下诉讼请求：1.领美公司立即支付原告销售代理费及优惠服务费共计人民币488211.94元及逾期付款的利息（从2017年1月1日起计至清付之日止，利率则按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算，暂计至2018年5月15日利息为29437.14元）；2.被告新臣深圳分公司、怡生公司对被告领美公司的上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：被告领美公司将其建设开发的位于中山市板芙镇“华立普罗旺斯庄园”项目（备案名称为：领美江畔豪苑）委托新臣深圳分公司进行商品房销售、委托被告怡生公司进行网上商品房销售。三被告于2016年9月共同委托原告进行对上述的领美江畔豪苑项目的在售别墅进行销售代理工作，三方约定按原告销售的商品房认购总额的7%支付销售代理费（即佣金）给原告，并向原告支付购房客户缴纳的优惠服务费30000元/套。原告接受委托后，完成了全部销售代理工作，成交的三套商品房认购总额为5688742元，三套别墅的优惠服务费90000元（即30000元/套*3套），合计488211.94元。其后，原告多次要求三被告支付上述销售代理费及优惠服务费488211.94元，三被告一直不予理会，至今分文未付。为维护原告的合法权益，原告诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。
原告就其诉讼请求及主张的事实向本院提交以下主要证据：1.委托转介三方服务协议；2.电商合作协议及项目合作备忘录；3.商品房认购书及客户成交确认单；4.微信聊天截图；5.普罗旺斯（房友圈）佣金明细表、普罗旺斯（房友圈）优惠服务费用明细表；6.广州中院（2018）粤01民终3678号民事判决书；7.领美江畔豪苑一期房源查询截图；8.商住项目销售代理合同。经开庭质证，被告领美公司对证据1、3、5真实性不确认，对证据2、4、6、7、8真实性确认。被告怡生公司、新臣深圳分公司对证据1、4、5、8真实性不确认，对证据2、6真实性确认，对证据3、7表示不清楚其真实性。
被告领美公司答辩称：不同意原告的全部诉求。被告与原告不存在任何合同关系，就涉案的房屋的销售代理是领美公司与被告怡生公司签订了电商合作协议，领美公司仅根据该协议与怡生公司进行结算，领美公司没有与原告进行结算的义务。
被告领美公司未提供任何证据。
被告怡生公司、新臣深圳分公司共同答辩称：1.不同意原告的诉求。2.两被告认为原告起诉状中所陈述的事实与理由不符合客观事实：原告称三被告于2016年9月共同委托原告从事销售代理工作，没有事实依据，至少怡生公司与原告没有任何关联；原告称其多次要求三被告支付上述代理费及优惠服务费，没有事实依据。
被告新臣公司、新臣深圳分公司未向本院提供任何证据。
本院认定事实如下：原告持以下证据向本院提起诉讼：1.委托转介三方服务协议，协议的三方为被告领美公司（委托人）、新臣深圳分公司（受托人）、原告（受托人），落款时间为2016年9月30日，内容为：1.新臣深圳分公司利用其电商平台为华立普罗旺斯庄园提供相关服务，被告领美公司作为开发主体，授权新臣深圳分公司收取别墅产品人民币五万元抵十万元的专项排他性优惠，若客户在缴纳优惠服务费后未能在合作期间内成功认购项目的别墅产品，则可向新臣深圳分公司申请办理退款手续，手续办理成功后15个工作日内无息退还服务费；2.原告凭借其客户资源，在合作期间按指定操作流程向项目别墅产品转介客户，同时转介客户亦可参与项目现场的优惠活动，相关转介佣金由三方根据最终的成交数量确认后，由领美公司、新臣深圳分公司支付；3.转介有效流程：第一步短信预约，第二步带看上门，第三步转介确认，第四步转介成交结算；4.自2016年7月28日起至2016年10月31日止，保护期为委托有效期届满后30日内；5.领美公司负责向原告支付转介佣金（购房者成交签约总房价7％），在合同期满后凭借原告提供的请款确认资料与新臣深圳分公司确认，并按约定支付；6.新臣深圳分公司负责向原告支付购房者缴纳的优惠服务费每套3万元，在合同期满后凭借原告提供的请款确认资料向领美公司确认，并按约定金额支付；7.三方约定，原告在客户签署正式买卖合同及银行确认放款后，给领美公司、新臣深圳分公司提供符合结算条件的佣金结算单，领美公司、新臣深圳分公司核对确认无误后，原告需要开给新臣深圳分公司的发票是服务费或中介服务费发票，在40个工作日内，将由新臣深圳分公司授权指示第三方支付平台将原告应收的联动服务费从成功购房者预付的“购房优惠服务费”中直接转至原告账户，作为转介绍佣金的一部分。上述协议仅有原告的盖章，被告领美公司、新臣深圳分公司均未在协议上盖章确认。2.怡生公司与领美公司签订的电商合作协议及项目合作备忘录，由领美公司委托怡生公司就领美江畔豪苑项目进行独家电商合作。2018年5月16日，原告诉至本院，提出前述诉讼请求。
诉讼中，原告主张通过转介促成了被告领美公司开发的的三套别墅的交易，合共价款5688742元。被告领美公司只承认原告促成了两套别墅的交易，价款合计3688742元，但领美公司认为原告是怡生公司的渠道客户，与领美公司没有任何合同关系，故领美公司没有向原告支付服务费的义务。
本院认为：本案为商品房委托代理销售合同纠纷。虽然被告领美公司确认原告通过转介服务促成了两套别墅的交易，但根据原告提供的证据，原告与三被告均不存在任何的合同关系，故原告请求三被告按只有原告单方盖章的委托转介三方服务协议内容支付销售代理费、优惠服务费及利息的诉讼请求，理据不充分，本院不予支持，予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
驳回原告中山房友圈网络科技有限公司的全部诉讼请求。
案件受理费8976元，减半收取为4488元（原告已预交），由原告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 何亦辉
二〇一八年六月二十八日
书记员 卢芷琪
冯莹