四川省绵阳市涪城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0703民初2801号
原告：绵阳市商业银行股份有限公司城郊支行，住所地绵阳市。
主要负责人：叶思红，该支行行长。
委托诉讼代理人：马一峰，男，该支行工作人员。
委托诉讼代理人：陈敏，四川联衡律师事务所律师。
被告：绵阳长盛实业有限责任公司，住所地绵阳市涪城区。
法定代表人：熊玉桥，该公司董事长。
被告：熊玉桥，男，汉族，住四川省绵阳市涪城区。
被告：熊永红，女，汉族，住四川省绵阳市涪城区。
被告：熊晓兰，女，汉族，住四川省绵阳市涪城区。
原告绵阳市商业银行股份有限公司城郊支行与被告绵阳长盛实业有限责任公司（以下简称长盛实业公司）、熊玉桥、熊永红、熊晓兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月2日立案后，依法适用简易程序，由审判员杨海泉公开开庭进行了审理。原告的特别授权代理人马一峰、委托代理人陈敏，被告长盛实业公司的法定代表人熊玉桥，被告熊玉桥，被告熊永红，被告熊晓兰等到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令长盛实业公司立即向原告偿还借款本金人民币200万元及利息、罚息和复利（从2015年5月20日起至2016年5月23日止的利息279329.92元，从2016年5月24日起至借款本金给付之日，按月利率10.5‰计付利息，从2016年5月24日起对每个月未支付的利息，按照月利率10.5‰计收复利，至利息付清之日止）；2、原告对长盛实业公司位于绵阳市涪城区杨家镇兴隆村一社的房屋252.34平方米，以及该宗房屋的土地3686.94平方米享有抵押权并优先受偿；3、熊玉桥、熊晓兰、熊永红对上述债务承担连带清偿担保责任；4、本案诉讼费、保全费等由被告承担。事实和理由：2014年6月25日，原告与长盛实业公司签订《人民币流动资金借款合同》，约定长盛实业公司向原告借款200万元，借款期限12个月，月利率7‰，按月结息，结息日为每月20日。2014年6月25日，长盛实业公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定长盛实业公司用其位于绵阳市涪城区杨家镇兴隆村一社的房屋252.34平方米以及该房屋的土地3686.94平方米为其借款本息提供抵押担保，并在绵阳市涪城区房管局办理了抵押登记。2014年6月25日，长盛实业公司的全体股东熊玉桥、熊晓兰、熊永红作为保证人与原告签订《自然人保证合同》，约定保证人对长盛实业公司在原告处的全部债务提供连带责任保证担保，担保范围包括全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师费等，保证期间为“自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止”。合同签订后，原告按约向长盛实业公司发放贷款200万元。借款于2015年6月25日到期后，长盛实业公司未归还借款本金，利息付至2015年5月20日，截止2016年5月23日共欠利息279329.92元。
被告长盛实业公司辩称，借款是事实，但希望利息和罚息按合同约定的计算。
被告熊玉桥辩称，担保是事实，担保合同的签名是本人所签，被告尽快归还借款，要求原告撤回对被告熊永红、熊晓兰的起诉。
被告熊永红辩称，担保不成立，被告对担保不知情，被告未在原告处办理过任何贷款，也没有为长盛实业公司办理过担保，被告也未签过担保合同，未向原告提供过任何担保资料和证件。
被告熊晓兰辩称，担保不成立，被告对担保不知情，被告未在原告处办理过任何贷款，也没有为长盛实业公司办理过担保，被告也未签过担保合同，未向原告提供过任何担保资料和证件。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
本院经审理认定如下事实：2014年6月25日，被告长盛实业公司（借款人、甲方）与原告（贷款人、乙方）签订编号为0300201401113435的《人民币流动资金借款合同》。该合同中约定：甲方向乙方借款人民币200万元；借款期限为一年，即从2014年6月25日起至2015年6月25日；借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月的20日；借款利率为月利率7‰的固定利率，短期贷款合同期内不调整；甲方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，乙方有权限期清偿，甲方授权乙方扣收甲方开设在绵阳市商业银行系统内的所有帐户中的资金以抵偿本合同项下的债务，同时对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。
同日，被告长盛实业公司（抵押人、甲方）与原告（抵押权人、乙方）签订《最高额抵押合同》。该合同中约定：鉴于乙方为被告长盛实业公司连续办理发放人民币/外币贷款授信业务而将与债务人在2014年6月25日至2017年6月25日期间签订人民币资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币250万元债务本金及利息、复息、罚息和实现债权的全部费用；主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围，主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。该合同附件《房地产抵押清单》载明：房屋坐落为绵阳涪城区杨家镇兴隆村一社，房产证号为绵房权证涪房字2007007**号，建筑面积为252.34平方米，土地使用权证号为绵城国用（2007）第01382号，土地使用权面积为3686.94平方米。2016年6月24日，双方办理了编号为绵房他证涪城字第20140050**号的房屋他项权证书。该证书载明：房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告长盛实业公司，房屋所有权证号为200700775等1证，房屋坐落为涪城区杨家镇兴隆村一社，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为250万元整；同时，该证书附记：债务人为被告长盛实业公司，抵押面积为252.34平方米，抵押约定期限为2014年6月12日至2017年6月11日，土地抵押面积为3686.94平方米。
2014年6月25日，原告向被告长盛实业公司发放了贷款200万元，被告长盛实业公司将借款利息付至2015年5月20日，截止2016年5月23日，被告长盛实业公司共欠借款本金200万元、利息30164.11元、罚息249165.81元。现原告起诉请求判如所请。
庭审中，双方当事人对被告熊永红、熊晓兰是否应承担连带担保责任存在争议。原告为证明其主张向本院提交了2014年6月25日签订的《自然人保证合同》；被告熊玉桥认可该合同及担保事实，被告熊永红、熊晓兰对该合同不予认可，认为该合同签名不是二被告本人所签。庭审后，原告向本院提出撤诉申请，撤回了对被告熊永红、熊晓兰的起诉，本院以（2016）川0703民初字第2801号民事裁定书裁定准许。被告熊玉桥认可的与原告签订的《自然人保证合同》中载明：为确保债务人长盛实业公司与原告签订的编号为0300201401113435的《人民币流动资金借款合同》（以下称“主合同”）的履行，被告熊玉桥愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。该合同第六条第二项约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，或者其他担保是否由债务人自己所提供，被告熊玉桥在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求被告熊玉桥依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。
本院认为，原告向本院提出撤回对被告熊永红、熊晓兰的起诉系民事诉讼当事人自己处分诉讼权利和民事权利的合法行为，本院已裁定准许；被告长盛实业公司对借款事实、被告熊玉桥对担保事实及二被告对原告提交的证据均无异议，本院予以确认。
原告与被告长盛实业公司签订的《人民币流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及与被告熊玉桥签订的《自然人保证合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，双方均应按合同约定及时、全面地履行各自的义务。因被告长盛实业公司未按合同约定按期足额偿还借款本息，截止2016年5月23日共欠借款本金200万元、利息30164.11元、罚息249165.81元，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”之规定，原告要求被告长盛实业公司偿还借款本金200万元的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。因被告长盛实业公司未按期足额偿还借款本息，依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定，原告要求被告长盛实业公司支付借款利息及罚息、复利的诉讼请求有事实和法律依据，且符合双方的约定，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，因被告长盛实业公司未按合同约定履行还款义务的行为构成违约，原告要求被告长盛实业公司承担本案诉讼费用的诉讼请求，本院予以支持。
依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。”之规定，被告长盛实业公司与原告签订《最高额抵押合同》并依法办理了抵押登记，原告依法对被告长盛实业公司所有的位于绵阳涪城区杨家镇兴隆村一社的房屋及土地[房产证号为绵房权证涪房字2007007**号，土地使用权证号为绵城国用（2007）第01382号]享有抵押权；原告要求确认对被告长盛实业公司向其提供的抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求有事实和法律依据，且本案借款本金为200万元，未超过双方合同中“最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币250万元债务本金及利息、复息、罚息和实现债权的全部费用”的约定，故本院予以支持。
依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”和《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”、第二十五条第二款“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。”之规定，被告熊玉桥认可与原告签订了《自然人保证合同》，并承认担保事实，双方在合同中对保证方式、保证范围、保证期间和债务人自己提供担保时保证责任的承担均有明确约定，故原告要求被告熊玉桥对被告长盛实业公司应向其支付的借款本金、利息、罚息、复利和应负担的诉讼费用承担连带支付责任的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。
综上，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十五条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告绵阳长盛实业有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告绵阳市商业银行股份有限公司城郊支行偿还借款本金200万元，并支付截止2016年5月23日的利息30164.11元、罚息249165.81元和该款从2016年5月24日起至付清之日止按月利率7‰上浮50%计算的逾期利息，并且对未按时支付的利息按月利率7‰上浮50%从2016年5月24日起至付清之日止支付复利；
二、原告绵阳市商业银行股份有限公司城郊支行对被告绵阳长盛实业有限责任公司用于抵押的位于绵阳市涪城区杨家镇兴隆村一社的房屋及土地[房产证号为绵房权证涪房字2007007**号，土地使用权证号为绵城国用（2007）第01382号]折价或者拍卖、变卖后价款享有优先受偿权；
三、被告熊玉桥对本判决第一项承担连带偿付责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12517元，由被告绵阳长盛实业有限责任公司、熊玉桥负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审判员 杨海泉
二〇一六年八月三十一日
书记员 侯 婷