南昌市东湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东红民初字第939号
原告：南昌市红谷滩新区博能小额贷款有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区丰和中大道2号理想家园小区A区店铺A2，A3号，组织机构代码：56627489-5。
法定代表人：谢顺兴，系该公司董事长。
委托代理人：陈侃，系江西秦风律师事务所律师，执业证�：13601201110526165。
被告：吴伟，男，1987年1月17日生，汉族，住江西省南昌市安义县，
被告：吴家思，男，1962年4月17日生，汉族，住江西省南昌市安义县，
被告：吴淑珍，女，1967年5月10日生，汉族，住江西省南昌市安义县，
被告：杨革，男，1961年11月1日生，汉族，住江西省南昌市安义县，
委托代理人：熊小辉，系江西豫立律师事务所律师，执业证号：13601199410683251。
原告南昌市红谷滩新区博能小额贷款有限公司诉被告吴伟、吴家思、吴淑珍、杨革小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈侃到庭参加诉讼，被告吴伟、吴家思、吴淑珍、杨革经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告诉称：原告与被�吴伟于2014年7月3日签订了《个人借款担保合同》，被告吴伟向原告借款60万元，借期自2014年7月4日至2014年9月3日，年利率为18%。同日，原告与被告吴家思、吴淑珍、杨革签订了《抵押合同》，将登记于被告吴家思、吴淑珍名下的位于南昌市安义县阳梅头向阳路（开发公司商住楼5栋西单元东）及登记于被告杨革名下的南昌市安义县龙津镇向阳路187号检察院宿舍3幢的两处房产抵押给原告作为上述借款的抵押担保。由于借款到期后，被告至今未归还借款本息，故原告诉至法院，请求判令：1、被告吴伟归还原告借款本金60万元；2、被告吴伟支付原告借款利息120131元（利息暂计至2015年8月13日，之后利息计算至本息全部清偿之日止）；3、被告吴伟依约承担原告所支付的律师费1万元；4、判令将被告吴家思、吴淑珍已办理抵押登记的位于南昌市安义县阳梅头向阳路（开发公�商住楼5栋西单元东）的房产优先清偿上述1-3项诉请；5、判令将被告杨革已办理抵押登记的位于南昌市安义县龙津镇向阳路187号检察院宿舍3幢的房产优先清偿上述1-3项诉请；6、本案的全部诉讼费、保全费等由四被告承担。
被告杨革在其提交的书面答辩意见中辩称：其与原告签订的《抵押合同》无效，因抵押物系夫妻共同财产，签订合同时其妻子黄燕不知情。
被告吴伟、吴家思、吴淑珍未到庭，亦未提交书面答辩意见及证据。
经审理查明：2014年7月3日，原告(贷款人)与被告吴伟（借款人）签订《个人借款担保合同》一份，约定：借款人向贷款人借款60万元，用于短期资金周转；借款期限自2014年7月4日起至2014年9月3日止，借款利息按年利率18%计算；按月结息，到期还本；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上�50%计收罚息；与本合同有关的律师服务、公证、登记、评估、鉴定、见证、运输、保管、拍卖等贷款人为实现或保全债权所产生的费用由借款人、担保人连带共同承担；合同还对其他事项进行了约定。2014年7月3日，原告（抵押权人）与被告吴家思、吴淑珍、杨革（抵押人）签订《抵押合同》一份，约定：为确保抵押权人与债务人（被告吴伟）签订的《个人借款担保合同》的履行，抵押人以其所有的位于南昌市安义县阳梅头向阳路（开发公司商住楼5栋西单元东）及位于南昌市安义县龙津镇向阳路187号检察院宿舍3幢的房产为抵押权人与债务人形成的债权提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等原告实现债权和抵押权的一切费用；合同还对其他事项进行了约定。合�签订后，原告于2014年7月4日向被告吴伟的个人银行账户转入60万元，上述抵押房产亦于2014年7月4日办理了抵押权登记手续。由于借款期限届满后，被告吴伟未按约归还借款本息，故原告诉至本院。庭审中，原告明确借款期限内的借款利息按合同约定的年利率18%计算，逾期利息按年利率24%计算。
另查明：江西秦风律师事务所接受原告委托，代理本案诉讼，原告为此支付律师费1万元。
以上事实由原告的当庭陈述及原告提供的原告的营业执照、组织机构代码、四被告身份证及其常住人口信息、《个人借款担保合同》、《抵押合同》、《借款凭证》、电子银行交易回单、房屋他项权证、《委托代理合同》、律师费发票、建行单位客户专用回单等证据在案予以佐证。
本院认为：原告与被告吴伟签订的《个人借款担保合同》及原告与被告�家思、吴淑珍、杨革签订的《抵押合同》，均系当事人真实意思表示，且形式及内容均未违反相关法律法规的禁止性规定，属合法有效。合同双方应依约履行各自合同义务。原告按约提供借款后，被告吴伟未按期归还借款本息，属违约。现原告主张被告吴伟归还借款本息、并对抵押物享有优先受偿权之诉请，理由正当，证据充分，本院予以支持。因《个人借款担保合同》及《抵押合同》均约定实现债权所产生的律师费由被告承担，故原告要求被告承担律师费，本院亦予以支持。被告吴伟、吴家思、吴淑珍经本院合法传唤未到庭，视为放弃抗辩权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民�和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴伟于本判决生效之日起十日内归还原告南昌市红谷滩新区博能小额贷款有限公司借款本金60万元；
二、被告吴伟于本判决生效之日起十日内支付原告南昌市红谷滩新区博能小额贷款有限公司借款利息（以本金60万元，自2014年7月4日起至2014年9月3日止，按年利率18%计算，自2014年9月4日起至本判决确定的履行期内自动履行日止，按年利率24%计算）；
三、被告吴伟于本判决生效之日起十日内支付原告南昌市红谷滩新区博能小额贷款有限公司律师费1万元；
四、若被告吴伟未按期履行上述债务，原告南昌市红谷滩新区博能小额贷款有限公司对被告吴家思、吴淑珍提供抵押的坐落于南昌市安义县阳梅头向阳路（开发公司商住楼5栋西单元东）的房产及被告杨革提供抵押的坐落于南昌市安义县龙津镇向阳路187号检察院宿舍3幢的房产享有优先受偿权。
如果被告吴伟未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费11100元，由被告吴伟、吴家思、吴淑珍、杨革共同承担，该款随同上述款项一并支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。上诉期满后七日内向南昌市中级人民法院缴纳上诉费，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 周 俊
人民陪审员 马红娜
人民陪审员 钟 娟
二〇一六年十一月四日
书 记 员 陆国玉
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返�；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日�一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。