甘肃省陇南市武都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘1202民初815号
原告：赵宗秀。
委托代理人：刘进江，甘肃省陇南永盛律师事务所律师。
被告：杜海花。
被告：甘肃西和农村商业银行股份有限公司，住所地：陇南市西和县汉源镇中山南路，统一社会信用代码91621200695610832E。
法定代表人：冯小满，董事长。
委托代理人：尹生保，甘肃泾江律师事务所律师。
被告：陶力杨。
原告赵宗秀与被告杜海花、被告甘肃西和农村商业银行股份有限公司、被告陶力杨确认合同无效纠纷一案，本院2015年5月27日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告赵宗秀，其委托代理人刘进江，被告甘肃西和农村商业银行股份有限公司之委托代理人尹生保到庭参加诉讼，被告杜海花、陶力杨经传票传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告赵宗秀向本院提出诉讼请求：1.依法确认（城关支行）农信（银）借抵字（2010）0404号个人借款/抵押担保合同中的抵押条款无效；2.依法判决被告城关镇支行向原告返还房产证；3.本案的诉讼费由三被告承担。事实和理由：原告与王战绪系夫妻关系，婚后二人共同出资购买了几间门面房，该房位于武都区城关镇人民路安置9号楼1楼和2楼，并以王战绪的名义办理了房产证。2010年，王战绪未经原告同意私自将上述房屋的房产证借给女婿王军，王军以该房产证做质押在陶力杨处进行了借款，事后，王军已向陶力杨偿还了借款，但陶力杨并未归还房产证，相反，在没有经原告夫妻及王军的同意，为被告杜海花在西和农村合作银行城关支行的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续及他项权证。
综上所述，原告认为，该房产是原告与王战绪的夫妻共同财产，在没有经原告同意的情况下，王战绪把房产证私自借给王军，后杜海花，陶力杨与西和农村合作银行城关支行恶意串通，假借王战绪的名义，签订（城关支行）农信（银）借抵字（2010）0404号个人借款/抵押担保合同，该合同抵押条款未经原告及王战绪的授权签字和确认，抵押条款系无效行为，为维护原告的合法财产权益，特诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。
被告甘肃西和农村商业银行股份有限公司未做书面答辩，庭审中其委托代理人称，1.（城关支行）农信（银）借抵字（2010）0404号个人借款/抵押担保合同是杜海花，王战绪所签，陶力杨不是当事人，原告要求撤销没有事实依据。2.抵押担保已经武都区房管所办理抵押登记，在没有撤销之前，抵押登记受法律保护，故请求法庭驳回原告起诉。
被告杜海花、陶力杨辩称，本案中（城关支行）农信（银）借抵字（2010）0404号个人借款/抵押担保合同有效，在签订抵押合同时双方当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，抵押人王战绪对抵押财产具有处分能力，对抵押物具有处分权，所签抵押合同双方当事人意思表示真实，符合《民法通则》的相关规定，而且，该抵押合同已办理了抵押登记，取得了他项权证书，这一行为属行政行为，在没有撤销登记或者宣告无效的情况下，抵押合同合法有效。请求法院驳回原告的诉讼请求。
原告围绕诉讼请求，向本院提交如下证据：
1.原告的身份证复印件，户口簿。待证原告的诉讼主体资格。
2.城关镇人民街社区居委会证明。待证原告与王战绪是夫妻关系。
3.房产证复印件。待证涉案房屋系原告与王战绪夫妻的共同财产。
4.（城关支行）农信（银）借抵字（2010）0404号个人借款/抵押担保合同。待证杜海花向甘肃西和农村商业银行股份有限公司城关支行借款，抵押人王战绪的签名不是其本人书写。
5.王战绪生前的笔迹材料两份。待证涉案借款抵押合同中王战绪的签名与其本人笔迹不一致。
被告杜海花、陶力杨未向本院提交证据。
被告甘肃西和农村商业银行股份有限公司向本院提交如下证据：（城关支行）农信（银）借抵字（2010）0404号个人借款/抵押担保合同、他项权证及办理贷款时当事人填写、提交的材料一套。待证：1.借款人是杜海花，抵押人是王战绪，陶力杨不是本案当事人。2.这套资料中有王战绪本人提交的身份证复印件及印章，与原告提交法庭的证据中身份信息一致3.涉案抵押房屋已经房管所办理抵押登记，未撤销，合同有效。4.办理抵押登记时王战绪本人在世。
对原告所举上述证据，经庭审质证，被告代理人对其真实性无异议，但对其证明目的有异议，认为夫妻关系的证明不应由社区证明，应由民政部门证明。涉案合同中王战绪的签名是否系其本人签名，没有依据。本院审查认为，原告所举证据，来源合法，客观真实，与本案有关联，结合当事人陈述，能够证明待证事实，本院予以采信。
对被告甘肃西和农村商业银行股份有限公司所举证据，经庭审质证，与原告所举证据内容一致，本院予以采信。
根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年4月10日，陶力杨以其妻杜海花为借款人，以王战绪为抵押人，并以王战绪授权代理人的名义与甘肃西和农村商业银行股份有限公司城关支行签订（城关支行）农信（银）借抵字（2010）0404号个人借款/抵押担保合同，约定：杜海花向甘肃西和农村商业银行股份有限公司城关支行贷款20万元，用于养殖业，借款期限12月，自2010年4月10日起至2011年4月10日止，年利率10.602%，并以王战绪名下位于武都区人民路安置9楼，面积31.11平方米，房产证号为“武都县房权证城关镇字第0118**号”的房产为该笔贷款提供抵押担保，并已办理了抵押登记手续，他项权证号“武都县房城关镇他字第006603号”，约定还款期限届满，杜海花并未归还借款。2013年农历正月十三日，王战绪去世。
2016年5月27日，赵宗秀以抵押房屋系其与王战绪的夫妻共同财产，女婿王军因借款从王战绪处拿走房产证两本，向陶力杨借款，事后王军已归还借款，但陶力杨并未归还房产证，后又假借王战绪代理人名义签订借款抵押合同，为杜海花及魏斌的借款设定抵押担保，此事未经王战绪及其本人授权委托同意，遂向本院提起诉讼，要求确认抵押无效。
另查明：赵宗秀与王战绪系夫妻关系，王军是其女婿，位于武都区人民路安置9楼，面积31.11平方米，房产证号为“武都县房权证城关镇字第0118**号”的房产系赵宗秀与王战绪系夫妻共同财产。陶力杨与杜海花是夫妻关系。对陶力杨以王战绪代理人名义签订借款抵押合同，被告甘肃西和农村商业银行股份有限公司对陶力杨是王战绪代理人的事实，未向法庭举证证实。
本案审理中经法庭对陶力杨询问，陶力杨称，其与王军是朋友关系，因资金需要，二人商议向银行贷款，由王军提供担保所需房产证，由他负责联系贷款银行，后王军从其岳父王战绪处借用房产证两本。2010年4月10日，他以王战绪代理人名义，以其妻杜海花、朋友魏斌为借款人，王战绪为抵押人与甘肃西和农村商业银行股份有限公司城关支行签订借款/抵押合同，分别办理贷款两笔各20万元，共计40万元，签订合同时，借款人及抵押人虽未在场签字，但王战绪绪是知道的，贷款所需王战绪的身份证复印件及其印章均是王军提供。在办理该笔贷款前，王军已先从他处借走了15万元，事后，王军已将借款归还。他现在正在筹备资金，待归还借款后将返还房产证。
本院认为，2010年4月10日，陶力杨以其妻杜海花为借款人，以王战绪为抵押人，并以王战绪授权代理人的名义与甘肃西和农村商业银行股份有限公司城关支行签订借款抵押合同，以王战绪名下位于武都区人民路安置9号楼，面积31.11平方米，房产证号为“武都县房权证城关镇字第0118**号”的房产为杜海花的贷款提供抵押担保，虽已办理了抵押登记手续，但签订合同及办理抵押登记手续时，无证据证实，有王战绪及财产共有人赵宗秀的书面授权委托，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第五十四条第（二）款规定，“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效，但是其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效”。依据上述法律规定，本案中陶力杨以王战绪名义设立的抵押无效。
综上所述，原告要求确认（城关支行）农信（银）借抵字（2010）0404号个人借款/抵押担保合同中的抵押条款无效的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十八条、第五十二条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第五十四条第（二）款规定，判决如下：
一、原告甘肃西和农村商业银行股份有限公司其所属城关支行与杜海花、王战绪签订的（城关支行）农信（银）借抵字（2010）0404号个人借款/抵押担保合同中抵押条款无效。
二、被告甘肃西和农村商业银行股份有限公司于本判决生效之日起十日内返回原告赵宗秀，房产证号为“武都县房权证城关镇字第0118**号”的房产证。
本案受理费100元，由被告甘肃西和农村商业银行股份有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省陇南市中级人民法院。
审 判 长 张武寿
代理审判员 焦 敏
人民陪审员 郭进学
二〇一六年十一月三十日
书 记 员 兰亚峰