安徽省阜阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖12民终1623号
上诉人（原审被告）：魏某1，男，1951年8月19日出生，汉族，住安徽省临泉县。
被上诉人（原审原告）：魏某2，男，1954年12月30日出生，汉族，住安徽省临泉县。
委托诉讼代理人：徐敏，女，1957年3月8日出生，汉族，住安徽省临泉县，系魏某2的妻子。
被上诉人（原审原告）：魏某3，男，1962年4月19日出生，汉族，住安徽省临泉县。
被上诉人（原审原告）：魏某4，男，1969年4月27日出生，汉族，住安徽省临泉县。
被上诉人（原审原告）：魏久敏，女，1973年1月20日出生，汉族，住安徽省临泉县。
被上诉人（原审原告）：闻子良，男，1964年9月7日出生，汉族，住安徽省临泉县，系魏久芬丈夫。
被上诉人（原审原告）：闻某1，男，1983年6月11日出生，汉族，住安徽省临泉县，系魏久芬长子。
被上诉人（原审原告）：闻某2，男，1984年4月13日出生，汉族，住安徽省临泉县，系魏久芬次子。
闻某1、闻某2共同的委托诉讼代理人：闻子良，男，1964年9月7日出生，汉族，住安徽省临泉县，系闻某1、闻某2两人的父亲。
被上诉人（原审第三人）：魏某5，女，1966年3月9日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁西区。
委托诉讼代理人：魏久敏，女，1973年1月20日出生，汉族，住安徽省临泉县，系魏某5的妹妹。
上诉人魏某1因与被上诉人魏某2、魏某3、魏某4、魏某5、魏久敏、闻子良、闻某1、闻某2法定继承纠纷一案，不服安徽省临泉县人民法院（2017）皖1221民初6174号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年5月8日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
魏某1上诉请求：1、撤销一审判决第一项至第六项；2、发回重审或改判；3、本案一、二审案件诉讼费用由魏某2、魏某3、魏某4、魏某5、魏久敏、闻某1、闻某2。事实和理由：1、诉争房产中有两间西偏房系其单独建造，为其个人财产。2、其与其他弟弟和妹妹已分家近四十年。1981年分家后，魏某2分得老汽车站东门的车铺，魏某3分得汽车站售票厅北门的饭铺，魏某4分得1984年建造的车站北门外房屋。诉争的房屋系1990年其父母指定其居住，系对家庭共有财产的合法分割，其取得诉争房屋的所有权。3、如果认定诉争房屋系遗产，车铺、饭铺及车站北门外的房屋（拆迁款8.1万元）均应列为遗产进行分配。本案诉争的房屋曾多次倒塌，分割时应扣除相应维修费。4、其对父母尽了主要赡养义务，如果法院认定诉争房屋为遗产，那么其应予以多分。闻某1、闻某2对未尽扶养义务，应不分或者少分遗产。5、魏某1另补充，其父亲于1990年将该处房产交付于其，距今有29年，魏某2、魏某3、魏某4、魏某5、魏久敏、闻子良、闻某1、闻某2已经丧失诉讼主体资格。其母亲于2015年1月20日去世，距一审起诉也超过了2年，故本案已经超过法定时效。
魏某2、魏某3、魏某4、魏某5、魏久敏、闻子良、闻某1、闻某2辩称，1、原判认定事实清楚，定性准确。其父母的遗产即位于临泉县城关镇东顺河街50号的房产（建筑面积131.59平方米），已被魏某1与临泉县国有土地上房屋征收办公室签订协议进行房屋置换。置换的两套房屋应作为遗产进行分割。2、原审法院适用法律正确，判决公正合理。其父母生前未留有处分遗产的遗嘱，对遗产，应按照法定继承办理。一审法院将魏某3、魏某4、魏久敏、魏�2、魏某5和先于母亲李彩霞去世的魏久芬的子女作为第一顺位继承人，适用法律正确。判决闻某2、闻某1代位继承李彩霞的遗产合法有据。3、原判对涉案房产的归属处理不妥当，应判决置换后的两套房产归其七人所有，由取得房产的各人按照各自所占有的份额比例支付相应的对价款项，更有利于今后生效判决的执行。
魏某2、魏某3、魏某4、魏某5、魏久敏、闻子良、闻某1、闻某2向一审法院起诉请求：1、请求依法分割魏训臣位于临泉县城关镇东顺河街50号的房产（建筑面积131.59平方米），确认并分割继承人应当享有的遗产份额及相应的房屋征收拆迁安置补偿权益份额和数额（暂时按374396元）；2、本案诉讼费用由魏某1负担。
一审法院认定事实：被继承人魏训臣和李彩霞系夫妻关系。魏训臣于2000年5月去世；李彩霞于2014年农历11月去世。魏训臣和李�霞共生育四子三女，分别是长子魏某1、次子魏某2、三子魏某3、四子魏某4、长女魏久芬（于2009年11月4日去世）、次女魏某5、三女魏久敏。魏久芬与闻子良系夫妻，生育长子闻某1、次子闻某2。魏训臣和李彩霞去世后遗留的遗产为位于临泉县城关镇东顺河街50号房屋一套，建筑面积131.59平方米，2017年2月24日安徽富友房地产土地评估有限公司对该房屋征收价格进行评估，房屋价格368452元。2017年4月25日魏某1与临泉县国有土地上房屋征收办公室签订临泉县（棚户区改造）国有土地上房屋征收补偿协议，协议编号为临征补字[2017]第07-95号，魏某1置换位于临泉县城关镇桃园新村房屋两套，建筑面积分别为87.12平方米、63.47平方米等相关事宜。
一审法院认为：法律保护公民合法财产的继承权。被继承人魏训臣、李彩霞生前未留有处分遗产遗嘱，继承开始后，按照法定�承办理。《中华人民共和国继承法》第十三条规定，“同一顺序继承人继承的份额，一般应当均等。”魏训臣去世后遗留的遗产为位于临泉县城关镇东顺河街50号房屋一套，建筑面积131.59平方米，该房屋经评估价格为368452元，魏训臣与李彩霞的夫妻共同财产双方各拥有一半，李彩霞应得夫妻共同财产数额为184226元，魏训臣的二分之一财产作为遗产发生继承；剩余二分之一的遗产184226元由李彩霞、魏某1、魏某2、魏某3、魏某4、魏久芬、魏久敏、魏某5均等继承，继承份额均为23028.25元（184226元/人÷8人）；李彩霞去世后其遗产207254.25元(184226元+23028.25元)由魏某3、魏某4、魏久敏、魏某2、魏某5、魏某1，同先于母亲去世的魏久芬的子女作为第一顺序继承人的继承份额，应均等，继承份额均为29607.75元（207254.25元/人÷7人）。《中华人民共和国继承法》第十一条规定，“被�承人的子女先于被继承人死亡的，由继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或母亲有权继承的遗产份额。”被继承人魏训臣、李彩霞之女魏久芬先于被继承人李彩霞死亡，闻某1、闻某2均有权在魏久芬继承财产的份额内代位继承李彩霞的遗产。《中华人民共和国继承法》第十二条规定，“丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人”。现有证据未能证明闻子良对魏训臣、李彩霞尽了主要赡养义务，闻子良不应作为第一顺序继承人。魏某1于1990年起至房屋拆迁时止居住在该争议的房屋内，房屋内的附属物及装饰物均为魏某1所购置，魏某1与临泉县国有土地上房屋征收办公室所签订补偿协议合法有效，协议载明其中的置换的两套房屋和奖励、附属物、装饰修补等合理费用归魏某1所有，房屋�差价由魏某1负担补交。魏某1辩称已分家析产，其余人等未予认可，魏某1亦未提供相关证据予以证明；同时魏某1提出起诉已超过诉讼时效期间的抗辩，因本案系请求确认物权的归属，故魏某1辩称一审法院均不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，一审法院判决：一、被告魏某1于判决生效之日起十日内给付原告魏某3人民币52636元；二、被告魏某1于判决生效之日起十日内给付原告魏某4人民币52636元；三、被告魏某1于判决生效之日起十日内给付原告闻某1、闻某2人民币52636元；四、被告魏某1于判决生效之日起十日内给付原告魏久敏人民币52636�；五、被告魏某1于判决生效之日起十日内给付原告魏某2人民币52636元；六、被告魏某1于判决生效之日起十日内给付第三人魏某5人民币52636元；七、驳回原告闻子良的诉讼请求；八、驳回原告魏某3、魏某4、闻某1、闻某2、魏久敏、魏某2及第三人魏某5的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6916元，由原告魏某3、魏某4、魏久敏、魏某2各负担146.50元、由原告闻某1、闻某2负担146.50元、由第三人魏某5负担146.50元、由被告魏某1负担6037元。
二审中，魏某1提交照片五张。证明房屋的现状。魏某2、魏某3、魏某4、魏某5、魏久敏、闻子良、闻某1、闻某2质证称照片反映的是房子的现状，还没有拆，房子已经100多年了。
本院认为，照片能证明双方诉争房屋的现状。
魏某2、魏某3、魏某4、魏某5、魏久敏、闻子良、闻某1、闻某2未提交新证据。
本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，本案虽系继承纠纷，但因争议的标的系房屋物权归属，故不适用诉讼时效的规定。因此，魏某1上诉称本案已经超过诉讼时效的理由不予采纳。魏某1称涉案房屋系其父母1990年指定其搬进居住，系对家庭共有财产的分割，但其居住使用后并未到房产部门进行权属变更登记，且在其父母去世后，房产的登记信息仍登记在其父亲魏训臣名下，故本院对其上诉称诉争房屋已经归其所有的理由不予采纳。魏某1称诉争房屋中的两间西偏房系其单独出资建造，魏某4等被上诉人称原址处本就有房屋，本院认为现有证据不能充分证明在原土地的使用权人魏训臣未变更为魏某1的前提下，魏某1享有对两间房屋的所有权，故本院对该项上诉理由亦不予采纳。魏某1在其居住使用该处房屋期间，有对房屋进行修缮的义务，居住期间的修缮费用系合理支出，故对其要求分割时扣除修缮费用的上诉请求不予支持。魏某1称魏某2占用的车铺、魏某3占用的饭铺及魏某4占用房屋均应列为遗产分割，但其所举证据不足以证明该三处财产系其父母的合法遗产，故本院对该项上诉理由不予采纳。魏某1上诉称其对被继承人尽了主要赡养义务，分割遗产时应多分，但其所举证据不能证明其尽了主要赡养义务，故对其要求多分遗产的上诉请求，不予支持。
综上所述，魏某1的上诉请求不能成立，本院予以驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费6037元，由上诉人魏某1负担。
本判决为终审判决。
审判长 宋戈琪
审判员 叶茂林
审判员 刘丹丹
二〇一八年六月二十六日
书记员 李金楠
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第�十一条、第六十二条第二项的规定。
第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。
买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。
买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法�应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。
买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。