湖南省娄底市娄星区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）娄星民一初字第987号
原告刘良洪。
委托代理人刘俊生、周魏，湖南晨晖律师事务所律师。
被告颜春如。
特别授权委托代理人颜珍。
被告陈连华。
原告刘良洪与被告颜春如、陈连华民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员吴菊花担任审判长，与审判员贺伍交、胡元军组成合议庭，于2014年8月21日公开开庭进行了审理。原告刘良洪及委托代理人刘俊生、周魏，被告颜春如的特别授权代理人颜珍到庭参加诉讼，被告陈连华经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告刘良洪诉称，被告颜春如因搞工程需资金周转于2013年9月29日与原告签订《借款合同书》，合同约定被告向原告借款100万元，借款期限三个月，按月利率2%计算利息。被告以其坐落娄星区青春路0015幢一套房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记。被告陈连华对此借款向原告提供了不可撤销的连带责任保证。但被告借款后未按期偿还借款本金和利息，请求判令被告偿还原告借款本金1000000元，按月利率2%支付利息至借款清偿时止，判令被告陈连华对被告颜春如的债务承担连带清偿责任。确认原告对被告提供的抵押担保房屋有优先受偿权，由两被告承担诉讼费。
原告刘良洪提交了以下证据：
证据1、原告身份证复印件一份。以证明原告诉讼主体资格适格；
证据2、被告身份证复印件一份。以证明被告诉讼主体资格适格；
证据3、《借款合同书》一份。以证明原、被告于2013年9月29日签订借款合同，约定由原告借款100万元给被告，按月利率2%支付利息，借款期限为3个月，并约定了违约金；
证据4、银行转账凭证及情况说明。以证明原告按照约定向被告支付了借款；
证据5、被告出具的借据一份。以证明被告收到了原告支付的100万元借款；
证据6、房屋他项权证及土地使用证复印件各一份。以证明对于2013年9月29日被告颜春如向原告所借100万元借款，被告颜春如以其位于娄星区青春路0015幢的一套房屋作为借款抵押，并办理了抵押登记。
证据7、被告陈连华出具的《个人担保承诺书》一份。以证明2013年10月4日，被告陈连华自愿为被告颜春如向原告借款100万元提供连带责任担保。
被告颜春如辩称，被告借款后，已向原告的委托代理人梁步清支付利息到2014年4月份，借款本金也已偿还了31万元。
被告颜春如提交了银行转账凭证复印件三份，以证明被告颜春如向黄朝翔付款20万。
被告对原告举证的证据1、2、4、5、6无异议。对证据3的真实性无异议，但认为借款实际上是按月利率3%支付利息。对证据7的真实性无异议，但认为担保书有两份。
原告对被告举证的证据的真实性无异议，但认为被告付给黄朝翔的20万元与其本案无关联。
被告陈连华未答辩也未提交证据。
本院对原、被告所举证据的合法性、关联性、客观真实性均予以认定。
本院在审理过程中调查了梁步清，梁步清陈述，原告刘良洪委托我向被告颜春如收取了借款后五个月的利息10万元。2014年年前，我与被告颜春如一起将其所有的英菲迪尼小车进行处置，将处置车辆所得的部份价款偿还了债务100000元。
对梁步清的陈述，刘良洪认为，我委托了梁步清向颜春如收取借款本息，但梁步清是否收取了借款本息我不清楚，梁步清未将收取的借款本息交付给我。对梁步清收取得款项予以认可。
对梁步清的陈述，颜春如认为，其实际向梁步清支付的款项不止梁步清所述。
本院依采信的证据及当事人的陈述，认定本案以下事实：
2013年9月29日，被告颜春如因需资金周转，通过娄底联合资产管理有限责任公司介绍，向原告刘良洪借款人民币1000000元，双方签订了《借款合同书》，约定借款人民币1000000元，借款期限自2013年9月29日起至2013年12月28日止，按月利率2%支付利息，被告颜春如向原告出具了借款人民币1000000元的借据。2013年9月29日、10月4日，原告刘良洪委托姚红岚向被告刘良洪转账支付了人民币1000000元。2013年10月4日，被告陈连华对被告颜春如的该笔1000000元借款向原告刘良洪出具了担保书，承诺为借款人颜春如的借款承担不可撤销的连带担保责任。2013年10月28日，被告颜春如将自己所有的位于娄星区青春路0015幢的一套住房（房屋产权证号码为娄房权证娄底字第××号）办理了抵押登记，他项权利人为原告刘良洪。借款后，原告委托梁步清向被告收取借款本息，被告颜春如陆续支付了五个月的利息人民币100000元。2013年底，被告将自己所有的英菲迪尼小车变卖后，将变卖所得款人民币100000元偿还了债务。因被告未偿还剩余借款本息，原告于2014年6月30日向本院提起诉讼。
本院认为，2013年9月29日，被告颜春如因需资金周转，通过娄底联合资产管理有限责任公司介绍，向原告刘良洪借款人民币1000000元，双方签订了《借款合同书》，约定借款人民币1000000元，借款期限自2013年9月29日起至2013年12月28日止，按月利率2%支付利息，被告颜春如向原告出具了借款人民币1000000元的借据。2013年9月29日、10月4日，原告刘良洪委托姚红岚向被告刘良洪转账支付了人民币1000000元。2013年10月4日，被告陈连华对被告颜春如的该笔1000000元借款向原告刘良洪出具了担保书，承诺为借款人颜春如的借款承担不可撤销的连带担保责任。2013年10月28日，被告颜春如将自己所有的位于娄星区青春路0015幢的一套住房（房屋产权证号码为娄房权证娄底字第××号）办理了抵押登记，他项权利人为原告刘良洪。借款后，原告委托梁步清向被告收取借款本息，被告颜春如陆续支付了五个月的利息人民币100000元。2013年底，被告将自己所有的英菲迪尼小车变卖后，将变卖所得款人民币100000元偿还了债务。因被告未偿还剩余借款本息，原告于2014年6月30日向本院提起诉讼。
一、被告颜春如在本判决生效后三十日内偿还原告刘良洪借款本金人民币900000元，从2014年2月29日起按月利率2%支付利息至本判决清偿之日止，被告陈连华负对上述债务承担连带清偿责任；
二、如被告未按上述期限偿还借款本息，原告可以依照法律规定，与被告颜春如协议以被告颜春如提供抵押的房屋产权证号码为娄房权证娄底字第××号的房屋折价或者拍卖、变卖该房屋优先受偿；
三、驳回原告刘良洪的其余诉讼请求。
如果未按判决书规定的期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15240元，由原告刘良洪承担2000元，被告颜春如、陈连华承担13240元
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
审判长 吴菊花
审判员 贺伍交
审判员 胡元军
二〇一四年十一月十一日
书记员 宋颗晶
附判决援引法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。