江西省井冈山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）井民初字第412号
原告井冈山市中小企业信用担保中心，住所地江西省井冈山市新城区延安路工信委大楼。
法定代表人范建华，该中心主任。
委托代理人高金良，井冈山市拿山乡法律服务所法律工作者。
委托代理人刘志坚，该中心办公室主任。
被告周美建。
被告井冈山市新城区乾坤湖大酒店，住所地江西省井冈山市新城区红军大道总工会大楼。
经营者周美建。
原告井冈山市中小企业信用担保中心诉被告周美建、井冈山市新城区乾坤湖大酒店合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告井冈山市中小企业信用担保中心委托代理人高金良、刘志坚到庭参加诉讼，被告周美建、井冈山市新城区乾坤湖大酒店经本院依法传唤，无正当理由均拒不到庭。本案现已审理终结。
原告井冈山市中小企业信用担保中心（以下简称担保中心）诉称，2011年8月24日，被告井冈山市新城区乾坤湖大酒店向井冈山市农村信用合作社（井冈山市农商银行）贷款2000000元购买商品房用于酒店的扩大经营，原告为其提供了担保。2013年12月27日，因被告不能偿还到期贷款，原告代被告偿还了到期的本金和利息共计2206697.59元。同时，双方签订了一份《代偿还款协议》，约定被告还欠原告代偿银行贷款本金及利息共计2194400元，被告分两期偿还，如果被告未按期还款，则按国家同期贷款基准利率的四倍支付违约金，且被告周美建个人愿意承担无限清偿责任。现第一期偿还期限已过，被告不仅没有还款，人也消失了。为维护原告合法权益，现请求法院判令解除原、被告签订的《代偿还款协议》；两被告向原告支付代偿资金本息共计2194400元及（2013年12月15日至2015年12月15日的）利息252356元和自2015年12月16日至还清之日止的利息、违约金291734元，共计2738490元，诉讼费由两被告承担。
被告周美建、井冈山市新城区乾坤湖大酒店（以下简称乾坤湖酒店）均未作答辩。
经审理查明，2011年8月23日，被告乾坤湖酒店与原告担保中心签订了一份委托担保合同，约定由原告担保中心为被告乾坤湖酒店申请的金额2000000元银行贷款提供担保，担保期限为24个月。2013年12月24日，原告担保中心与被告周美建签订了一份《代偿还款协议》，协议内容如下“乙方（井冈山市乾坤湖大酒店法人代表周美健）于2011年向井冈山市农商银行贷款200万元，并由甲方（原告担保中心）担保。因乙方资金暂时紧张到期未能归还贷款，现由甲方代乙方偿还银行贷款本金及利息219.44万元。为收回甲方代偿资金，经甲、乙双方协商一致，确定如下协议：1、乙方同意该代偿资金分两年归还甲方，即2014年12月15日前归还甲方资金100万元（含本金及利息19.44万元及代偿资金利息）。2015年12月15日前将代偿资金的剩余部分代偿资金及利息全部归还甲方。2、乙方承担甲方代偿金额的同期国家贷款基准利率的利息，到期利随本清。3、乙方余额资金到期如未还清（即2015年12月15日前），余额资金按同期国家基准利率4倍向甲方缴纳违约金，乙方个人自愿承担无限清偿责任。”原告担保中心和被告周美建分别在协议的甲方乙方一栏签字确认。
协议签订后，2013年12月27日，原告担保中心代被告乾坤湖酒店偿还了井冈山市农商银行贷款本息共计2206697.59元。2015年8月31日，原告担保中心向本院提起诉讼，要求解除协议。
另查明，被告乾坤湖酒店在工商部门登记的经营者是被告周美建个人。
上述事实有原告担保中心的陈述、原告与被告乾坤湖酒店签订的委托担保合同、代偿还款协议、江西省农村信用社（合作银行）贷款本金利息收回凭证、被告周美建个人身份证明、被告乾坤湖酒店的营业执照等证据证实，足以认定。
本院认为，被告周美建是申请工商登记，设立被告乾坤湖酒店的经营者，其个人行为对外代表了被告乾坤湖酒店。被告周美建与原告担保中心签订的代偿还款协议，是双方真实意思表示，且未违反相关法律规定，合法有效。原告担保中心履行了协议约定，代被告偿还了银行贷款本息2206697.59元，现两被告没有按照约定于2014年12月15日前偿还原告担保中心1000000元，并支付利息，其行为明显违约，故原告担保中心要求解除协议，并返还代为偿还的贷款本息2194400元的诉讼请求，本院予以支持。
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，当事人有权要求赔偿损失。原、被告签订的协议解除后，两被告应承担协议解除前按协议约定应支付原告担保中心的代偿资金的利息，协议解除之后的利息停止给付，故原告担保中心要求两被告给付（2013年12月15日至2015年12月15日的）代偿资金利息252326元及2015年12月16日至给付之日止的利息的诉讼请求，本院部分予以支持，即两被告应给付原告代偿资金2194400元的相应利息（按同期国家贷款基准利率计算，自2013年12月28日至2015年8月31日）。
两被告违约造成合同的解除，应承担相应的违约责任，因原告要求的违约金291734元是以1326064元的金额为基数计算，与协议约定不符，应按约定基数（余额资金1194400元）计算，且中国人民银行同期同类贷款基准利率为4.85%，而非5.5%，故原告担保中心要求两被告支付违约金（1326064元×5.5%×4）291734元的诉讼请求，本院部分予以支持，即支持231713.6元（余额资金1194400元×4.85%×4）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告井冈山市中小企业信用担保中心与被告井冈山市新城区乾坤湖大酒店签订的代偿还款协议；
二、被告井冈山市新城区乾坤湖大酒店、周美建在本判决生效之日起十五日内偿还原告井冈山市中小企业信用担保中心代为偿还的银行贷款本息共计2194400元，并按中国人民银行同期同类贷款利率承担该款自2013年12月28日至2015年8月31日止的利息；
三、被告井冈山市新城区乾坤湖大酒店、被告周美建在本判决生效之日起十五日内支付原告井冈山市中小企业信用担保中心违约金231713.6元；
四、驳回原告井冈山市中小企业信用担保中心其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28708元，由被告井冈山市新城区乾坤湖大酒店、被告周美建负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
本判决书生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向本院申请执行。申请执行的期间为二年，从本判决书规定履行期的最后一日起计算。
审 判 长 彭 丽
代理审判员 汪金勇
人民陪审员 肖 莹
二〇一六年三月九日
书 记 员 王 君
法律链接
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
……
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
……
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。