浙江省长兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0522民初1617号
原告：沈文亚，男，汉族，1966年12月26日出生，住浙江省长兴县。
原告：邱福英，女，汉族，1965年9月7日出生，住浙江省长兴县。
委托代理人：吴柏焕，长兴县雉城法律服务所法律工作者。
被告：浙江禾峰置业有限公司，住所地浙江省长兴县龙山街道画溪大道龙山公园西侧禾峰乾庄。
法定代表人：陈劭宇，总经理。
委托代理人：张征宇、童晓灵，浙江圣文律师事务所律师。
原告沈文亚、邱福英诉被告浙江禾峰置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年2月26日立案受理后，依法适用简易程序并于2018年3月21日公开开庭进行审理。两原告委托代理人吴柏焕及被告委托代理人童晓灵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告按照编号为20160800516号《商品房买卖合同》的约定向两原告交付在被告处的房屋；2.判令被告立即支付两原告因逾期交房产生的违约金暂计959400元（自2017年1月1日起算，暂算至2018年1月26日），其余违约金计算至被告实际交付时止；3.本案诉讼费用、保全费用5000元、保全担保费用2400元由被告承担。事实与理由：原、被告双方于2016年8月26日签订合同备案号为20160800516号的《商品房买卖合同》一份，约定两原告购买被告坐落于长兴县的房屋，总价820万元。双方就房屋的交付及相关违约责任进行了约定。合同签订后，两原告依约履行了付款义务，被告应在2016年12月31日前将符合合同条件的房屋交付两原告，但被告并未依约履行，后两原告发函催促被告履行相关交房义务，但至今被告未依约履行。现两原告认为被告违反合同约定，要求立即交付房屋并支付相应的逾期交房违约金。
被告辩称，首先，涉案房屋在2018年1月30日具备房屋交付条件，也通知两原告进行房屋交接手续，但两原告至今没有与被告办理交房手续，被告对于逾期交房的事实是认可的，但期间是2017年1月1日至2018年1月30日，共395日，被告认为逾期交房30日内与30日外是有区别的，被告的逾期交房行为没有影响原告的居住，按照同地段的租赁房屋的价格看，年租金也不会超过20万元，且按照原告年龄看，其子女已成年，逾期交付也不会影响到子女的上学问题，涉案房屋地段较好，也不会影响到原告的投资等，原告没有提供证据证明其具体明确的损失；其次，被告认为原告主张的违约金比例过高，望依法调整，按照银行贷款基准利率计算比较合理；第三，本案诉讼、保全费用应由法院按照诉讼规则分担，保全担保费用不是必须发生的费用，且被告也不存在支付或者履行不能的行为，原告主张保全担保费用由被告承担缺乏法律依据。
两原告针对被告的主张辩称，首先，原告已依约交付房款，但至今没有收到被告的交房通知，也没有办理相应的交房手续；其次，原告按照双方商品房买卖合同约定的标准主张违约金，符合法律规定及合同约定，应得到支持；第三，原告主张的担保费用是要求被告履行交房义务所产生的直接经济损失，应由被告承担。
原告为证明自己的主张，向本院提交了以下证据材料：
1.商品房买卖合同一份（原件），证明双方签订房屋买卖合同的事实。
2.增值税发票及个人借款担保合同各一份（系原件），证明两原告为购买涉案房屋全款交付被告820万元的事实。
3．担保费发票一份，证明因被告的违约行为，两原告向法院起诉要求保全被告的财产产生的担保费用2400元的事实。
被告质证称，对以上证据的真实性均无异议，但合同约定的违约金标准过高，原告主张被告承担的担保费用缺乏法律依据。
对原告提交的证据，本院均予以采用。
被告向本院提交以下证据材料：
1.竣工验收备案证明书一份，证明涉案房屋在2018年1月30日完成竣工验收的备案，具备交付条件的事实。
2.交付通知书、交接须知、国内挂号信函及邮政送达记录各一份，证明被告于涉案房屋竣工具备交付条件后，于2018年2月6日第一时间发函通知原告前来办理房屋交付事宜。
原告质证称，证据1、2的真实性由法庭核实，但两原告表示均未收到被告邮寄的交付通知书。
对被告提交的证据。
依据上述采用的证据，并结合到庭当事人的陈述，本院查明本案事实如下：
2016年8月26日，原、被告双方签订《商品房买卖合同》（备案合同号：20160800516）一份，约定原告购买被告位于长兴县的房屋，总价820万元；出卖人逾期交房超过30天，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应当自2016年12月31日的次日起至实际交付之日止按日向买受人支付已交房款万分之三的违约金。《商品房买卖合同》签订后，两原告依约支付了全部房款，但被告未在2016年12月31日前依约交付房屋。现两原告以被告未依约交付房屋为由，要求被告依约履行交付义务并按照《商品房买卖合同》约定的违约金计算标准支付相应的违约金。
另查明，被告于2018年1月31日完成房屋竣工验收备案，并取得竣工验收备案证明书；2018年2月2日，被告以邮政挂号信（运单号：XA43857970033）的方式向原告寄送《禾峰乾庄交付通知书》及《交接须知》，要求原告于2018年2月10日前办理完毕房屋验收交接手续，否则视为已完成房屋交付义务；该挂号信件于2018年2月6日妥投，签收方式箱投（协议信箱）。原告于2018年2月10日前未办理房屋验收交接手续。
本院认为，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，合法有效，双方均应严格履行。两原告已依约履行付款义务，被告应依约履行交房义务。根据合同约定，被告应于2016年12月31日前完成交房义务因其单方原因未依约履行，应承担相应的违约责任。
首先，两原告主张继续履行合同，被告应及时履行房屋交付义务。被告在涉案房屋具备交付条件后以寄信的方式通知原告在2018年2月10日前完成办理相关房屋交接手续，否则视为房屋已交付。原告未及时办理，本院认定被告已于2018年2月10日完成房屋交付义务，至于后续的房屋验收交接手续，双方应及时补办，故两原告要求被告按照编号为20160800516号《商品房买卖合同》的约定交付房屋的诉讼请求本院不予支持。
其次，被告未在合同约定的期限内履行房屋交付义务，应依约承担支付逾期交房违约金的民事责任。至于支付违约金的标准，本院认为，应按照双方合同中约定的已付房款每日万分之三的标准计算，具体理由如下：1.涉案商品房买卖合同系被告提供的格式合同，且双方对合同约定的内容均无异议，并签字或盖章确认，此违约金的计算标准系双方合意的结果；2.此标准并没有超过相关法律规定的合法范围；3.被告主张降低违约金的计算标准至银行同期贷款利率，没有法律和事实依据。综上，本院认定逾期交房违约金应按照已付房屋每日万分之三的标准计算，至于计算期间应从2017年1月1日计算至2018年2月10日，经核算，金额为998760元。
对于两原告主张被告承担的保全担保费用2400元，并不是其通过诉讼维权所必须花费的费用，其主张由被告承担无法律依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条、第一百一十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告浙江禾峰置业有限公司支付原告沈文亚、邱福英逾期交房违约金998760元，限于本判决生效之日起十日内付清；
二、驳回原告沈文亚、邱福英其余的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6697元（已减半），财产保全费5000元，合计11697元，由原告沈文亚、邱福英负担1697元，被告浙江禾峰置业有限公司负担10000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 马立平
二〇一八年六月四日
书记员 张思媛