江苏省宿迁市宿豫区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1311民初5957号
原告：刘飞，男，1979年2月12日出生，汉族，住江苏省宿迁市经济开发区。
被告：宿迁美银房地产开发有限公司，住所地江苏省宿迁市宿豫区金沙江路金外滩国际花园A-1、A-2门面房。
法定代表人：张定华。
委托诉讼代理人：赵克利，宿迁市宿城区求实法律服务所法律工作者。
第三人：胡幕帮，男，1978年6月8日出生，汉族，个体工商户，住江苏省宿迁市宿城区。
原告刘飞与被告宿迁美银房地产开发有限公司（以下简称美银公司）、第三人胡幕帮民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。后因案情复杂，转为适用普通程序，并公开开庭进行了审理。原告刘飞、被告美银公司的委托诉讼代理人赵克利、第三人胡幕帮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘飞向本院提出诉讼请求：判令被告美银公司立即归还借款本金300000元和利息120000元，以及按照300000元借款本金为基数未支付部分自2016年10月2日起至实际履行完毕之日止的每月2%的利息，并承担本案的诉讼费和保全费。本案审理过程中，原告刘飞明确利息的计算方式为：从2014年12月1日起，按照月利率2%计算至实际给付之日止。事实和理由：2014年12月1日，原告经第三人胡幕帮介绍与被告美银公司签订商品房买卖合同作为担保，支付借款300000元给被告美银公司，约定月利率为2%，但被告仅向原告支付了2个月的利息，余款和利息未支付。
被告美银公司辩称，原告的诉讼主体不适格，原告提交的证据仅能证明原告与第三人之间发生借贷和担保关系，且原告与第三人之间未约定借款利息为月利率2%。即便被告美银公司借款也是美银公司与第三人胡幕帮之间产生借款关系，请求法庭驳回原告的诉讼请求。
第三人胡幕帮述称，原告诉讼请求并无不当，被告美银公司与我签有借款服务协议，委托我代其融资共计3620000元。原告作为融资的出借人之一，将钱如期交予我，我已经将该笔款项支付给被告美银公司，故原告诉讼请求应得到支持。桓静、王小青、张晓成都是融资的出借人，他们的案件都已经审理结束了。
本院经审理认定事实如下：美银公司开发尚东壹号地产项目。2014年12月2日，美银公司（××）与刘飞（××）签订《商品房买卖合同》一份，约定：××购买尚东壹号第1幢2单元18层1807号房，建筑面积127.5平方米，每平米单价4000元，总价510000元。合同签订后，商品房买卖并未实际发生。
霍卫群曾担任被告美银公司总经理，其（霍卫群、甲方）与鼎博服务部、胡幕帮（乙方）签订《借款服务协议》一份，约定：“借款期限为2014年10月5日至2015年4月4日，月息为108600元，服务费为70000元；二、乙方承诺在借款期1个月内负责将十套抵押在借款人手中的手续全数交给甲方，并配合甲方办理退房手续，确保税务缴纳前办完。三、乙方为甲方提供362万元款额，甲乙双方同意以月结方式支付利息，每月5日前打到乙方提供的胡幕帮交行6222600210113666666账号。四、甲方自愿用尚东壹号商品房作为抵押物抵给借款人，并开具税务发票、签订网上合同，如甲方未能按期还款，以上抵押房源归借款人所有。五、借款到期后如甲方未能按期还款，乙方负责与借款人协调，经双方商榷同意后方可按照本协议约定的同等条件续期借款；六、甲方还款时必须无条件配合，乙方须确保借款人不得以任何理由推脱，全力配合甲方到相关部门办理退房手续，如不配合以上抵押物概不生效，产权仍然归甲方所有并该借款概不归还。七、双方约定尚东壹号商品房只作为本协议借款抵押物，并非真正商品房购买交易。”
2014年12月2日，鼎博服务部、胡幕帮（甲方）与刘飞（乙方）签订《担保书》一份，约定：“经甲方介绍，2014年12月2日乙方与美银公司（丙方）签订了《商品房买卖合同》，借款金额叁拾万元整，月息2%，按月付息，借款时间自2014年12月2日至2015年6月1日。房屋座落于尚东壹号1幢2单元1807室，建筑面积127.5平方米，单价肆仟元，总房款伍拾壹万元整。甲方为本笔债务承担担保责任，担保范围为借款本息。一、如果丙方在本笔借款合同约定的还本付息时间到期后没有向乙方履行或未完全履行还本付息的义务，甲方应将丙方应付给乙方的借款本息先行给付乙方，然后向丙方及其担保人追偿。甲方将丙方应付给乙方的借款本息给付乙方后，乙方在借款合同中所享有的一切权利归甲方享有。乙方应在收到甲方代丙方给付的借款本息后将实现债权的全部证件、资料交给甲方，并配合甲方办理退房或过户手续。二、如果丙方在本笔借款合同约定的还本付息时间到期后没有向乙方履行或未完全履行还本付息的义务，甲方如在丙方还本付息到期日之后60日内将丙方应付给乙方的借款本息先行给付乙方，乙方不向甲方收取违约金。三、特别提醒：如果甲方在借款期间告知乙方此笔贷款有发生新风险的可能，需要提前还款，乙方不予配合，由此产生的所有后果（包括本金、利息、违约金等），由乙方负担。四、利息收取方式：……由甲方代理收取后存入乙方指定的银行账号，甲方以银行出具的存款回单为凭”。
另查明，第三人胡幕帮为宿城区鼎博投资咨询服务部（以下简称鼎博服务部）的经营者。胡幕帮或其经营的鼎博服务部与被告美银公司之间存在多笔款项往来：
1.胡幕帮为被告美银公司融资共计3620000元，包括本案的借款300000元。2015年9月6日，美银公司向胡幕帮出具承诺书一份，载明：“我公司承诺于2015年9月22日退还借款160万元，2015年11月25日退还150万元，特此承诺。”
2.2014年12月2日，鼎博服务部、胡幕帮出具收条一份，载明：“今收到刘飞人民币叁拾万元整（￥300000.00）。此款为宿迁美银房地产有限公司借款。”同日，鼎博服务部、胡幕帮出具情况说明一份，载明：“刘飞出借给宿迁美银房地产有限公司叁拾万元整，抵押房屋为宿迁美银房地产开发有限公司开发的尚东壹号小区1栋2单元1807号房，合同备案号为201412010051。因其公司欠税款发票不能开具，待能正常开票以后再补开。”
3.2014年10月21日，鼎博服务部、胡幕帮出具收条一份，载明：“今收到宿迁美银房地产开发有限公司向我公司借款叁佰陆拾贰万元第一个月利息壹拾万捌仟陆佰元整（￥108600）和公司借款手续费柒万元整（￥70000.00）共计壹拾柒万捌仟陆佰元整（￥178600.00）”。
4.2015年1月1日，鼎博服务部出具收条一份，载明：“今收到叁佰陆拾贰万元其中的利息叁万伍（仟）元整”。
5.2015年1月13日，胡幕帮出具收条一份，载明：“今收到美银房地产开发有限公司利息壹拾捌万贰仟贰佰元整。备注：叁佰陆拾贰万元两个月利息”。
6.2015年3月14日，胡幕帮出具收条一份，载明：“今收到美银房地产开发有限公司玖万伍仟壹佰元整（2015.1.26-2015.2.26）”。
7.2015年4月10日，胡幕帮出具收条一份，载明：“今收到美银房地产开发公司玖万伍仟壹佰元整（2012.2.26-3.26）”。
8.2015年5月11日，胡幕帮出具收条一份，载明：“今收到美银房地产有限公司玖万伍仟壹佰元整（2015.3.26-2015.4.26）”。
9.2015年6月11日，胡幕帮出具收条一份，载明：“今收到宿迁美银房地产开发有限公司玖万伍仟壹佰元整（2015.4.28-2015.5.27）”。
10.2015年7月9日，胡幕帮出具收条一份，载明：“今收到宿迁美银房地产开发公司人民币玖万伍仟壹佰元”。
11.2015年8月10日，胡幕帮出具收条一份，载明：“今收到宿迁美银房地产开发有限公司人民币玖万伍仟壹佰元整”。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告美银公司认可胡幕帮为其融资3620000元，结合霍卫群曾担任被告美银公司总经理的事实以及其与胡幕帮、鼎博服务部签订的《借款服务协议》，可以认定本案的实际借款人是被告美银公司，故本院对原告刘飞要求被告美银公司偿还借款300000元的诉讼请求，依法予以支持。关于利息，原告主张按照月利率2%支付，与《担保书》的约定一致，低于《借款服务协议》的约定，且不违反国家关于限制利率水平的规定，本院依法予以支持。根据胡幕帮（或鼎博服务部）与美银公司之间的款项往来，显示被告美银公司已向第三人胡幕帮支付利息至2015年7月27日。
综上所述，本院对原告刘飞要求被告美银公司归还借款及2015年7月27日之后的利息的诉讼请求依法予以支持，对原告刘飞的其他诉讼请求依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告宿迁美银房地产开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告刘飞偿还借款本金300000元及利息（以300000元为基数，自2015年7月27日起按照月利率2%计算至实际给付之日止）；
二、驳回原告刘飞的其他诉讼请求。
案件受理费7600元，由被告宿迁美银房地产开发有限公司负担。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费7600元（户名：宿迁市财政局国库处，开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80，征收单位：宿迁市中级人民法院）。
审 判 长 邓 霞
人民陪审员 陈立军
人民陪审员 王继章
二〇一七年三月二十日
书 记 员 陆 梦
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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