江苏省镇江市润州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏1111民初1771号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行，统一社会信用代码9132110067303087XC，住所地江苏省镇江市润州区中山西路102号。
负责人：吴铮，该行行长。
委托诉讼代理人：袁文涛，江苏汇泉律师事务所律师。
被告：镇江市森茂包装有限责任公司，社会统一信用代码91321112737805620U，住所地江苏省镇江市丹徒区上党镇上会村。
法定代表人：蒋伟军。
被告：蒋伟军，男，1971年10月25日出生，汉族，住江苏省丹阳市。
被告：盛菊平，女，1978年5月17日出生，汉族，住江苏省丹阳市。
被告：蒋学文，男，1973年11月12日出生，汉族，住江苏省丹阳市。
被告：符燕，女，1975年11月13日出生，汉族，住江苏省丹阳市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行（以下简称邮储银行镇江分行）与被告镇江市森茂包装有限责任公司（以下简称森茂包装公司）、蒋伟军、盛菊平、蒋学文、符燕金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行镇江分行委托诉讼代理人袁文涛到庭参加了诉讼，被告森茂包装公司、蒋伟军、盛菊平、蒋学文、符燕经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告储银行镇江分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告森茂包装公司归还借款3100000元，支付利息19238.9元（截止2018年2月28日，该日之后的利、罚息按合同约定计算至全部债务还清之日）合计3119238.90元；2、判令被告森茂包装公司承担实现债权的费用62000元；3、判令如被告森茂包装公司不履行上述债务，原告有权以被告森茂包装公司的坐落于镇江市××区××村的森茂包装1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢建筑及镇徒国用（2009）第614号土地优先受偿，以及被告蒋伟军、盛菊平的丹阳市新家园7-3-602/702不动产优先受偿；4、判令被告蒋伟军、盛菊平、蒋学文、符燕对上述第1、2项债务承担连带清偿责任；5、判令本案诉讼费用、保全费用由被告承担。事实和理由：2017年3月24日，原告与被告森茂包装公司签订了《小企业授信额度合同》和《小企业流动资金借款合同》。同日，原告与被告森茂包装公司、蒋伟军、盛菊平签订《小企业最高额抵押合同》，约定以被告森茂包装公司的镇江市××区××村的森茂包装1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢建筑及镇徒国用（2009）第614号土地以及被告蒋伟军、盛菊平的坐落于丹阳市新家园7-3-602/702不动产为上述借款提供担保。以上不动产均已办理了抵押权登记。原告还与被告蒋伟军、盛菊平、蒋学文、符燕签订了《小企业最高额保证合同》，约定四被告为被告森茂包装公司的借款提供连带保证责任。2017年4月1日，原告向被告森茂包装公司发放了借款3100000元，借款期限为2017年4月1日至2018年3月31日。还款方式为按周期结息到期还本，年利率5.8725%，逾期年利率8.80875%。现被告未按期支付利息。
被告森茂包装公司、蒋伟军、盛菊平、蒋学文、符燕未到庭应诉，也未提供书面答辩状及证据。
经审理查明：2017年3月24日，森茂包装公司与原告签订《小企业授信额度合同》一份，约定：原告向森茂包装公司提供金额为3100000元的授信额度，授信额度有效期自2017年3月20日至2019年3月20日。同日，森茂包装公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》一份，约定：森茂包装公司向原告借款3100000元，用于采购原材料。本合同项下单笔贷款期限不超过12个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮35%。本合同项下贷款采用按月还息，到期一次性还本还款法。本合同项下借款自实际放款日起，按月结息，结息日为每月的20日，结息日即还款日。借款到期，利随本清。对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。借款人未按期支付与贷款人有关的到期清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用的，即构成违约，借款人有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，有权要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
同日，原告与森茂包装公司签订《小企业最高额抵押合同》一份、与蒋伟军、盛菊平签订《小企业最高额抵押合同》一份，约定：本合同的主合同均为上述森茂包装公司与原告签订的《小企业授信额度合同》及《小企业流动资金借款合同》，本合同主债权确定期间自2017年3月24日起至2022年3月24日，在此期间内主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权。担保债权之最高本金余额分别为：1900000元、1200000元，在本合同确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体数额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。森茂包装公司以镇江市××区××村森茂包装1幢、2幢、4幢、5幢、6幢、7幢房屋（不动产权证书号分别为：镇房权证徒字第××号、镇房权证徒字第××号、镇房权证徒字第××号、镇房权证徒字第××号、镇房权证徒字第××号、镇房权证徒字第××号，房屋面积分别为：267.61m2、744.74m2、430.27m2、153.22m2、126.65m2、83.9m2）及镇江市××区××村土地（不动产权证书号：镇徒国用（2009）第614号，土地面积5510.6m2），蒋伟军、盛菊平以镇江市丹阳新家园7-3-602/702室房屋（不动产权证书号：丹房权证云阳字第××号、房屋面积257.87m2）为上述借款提供最高额抵押担保。森茂包装公司担保债权的数额为1900000元（镇江市××区××村森茂包装1幢、2幢、4幢、5幢、6幢、7幢房屋的抵押价值分别为：200000元、400000元、300000元、100000元、50000元、50000元、800000元），蒋伟军、盛菊平担保债权的数额为1200000元。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，抵押人有权处分抵押财产。抵押人对主合同项下发生的债务在担保范围内承担担保责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，抵押权人均有权要求抵押人优先承担担保责任。如抵押权人放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，抵押人仍应按照本合同的约定承担相应担保责任。抵押合同各方当事人于2017年3月27日、2017年3月31日就上述抵押物分别办理了抵押登记，原告领取了不动产登记证明。
同日，原告与蒋伟军、盛菊平、蒋学文、符燕签订《小企业最高额保证合同》一份，约定：蒋伟军、盛菊平、蒋学文、符燕自愿为上述森茂包装公司与原告签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》项下的原告债权提供担保，上述《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》为主合同；保证方式为连带责任保证；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止；本合同主债权确定期间自2017年3月24日起至2022年3月24日，在此期间内主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权。担保债权之最高本金余额分别为：3100000元，在本合同确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体数额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。如果债务人未能按照主合同的约定履行债务时，债权人有权要求保证人履行保证责任。
2017年4月1日，森茂包装公司与原告签订《中国邮政银行授信业务额度借款支用单》，森茂包装公司向原告申请支用借款金额为3100000元，借款用途为采购原材料，经原告审核同意借款3100000元，期限12个月，贷款利率5.8725%（为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮35%），还款方式为按月还息到期一次还本。同日，原告按约向森茂包装公司发放贷款3100000元，放款单和授信业务借据载明，借款期限为12个月，从2017年4月1日至2018年3月31日，借款利率为5.8725%，逾期利率8.80875%，借款用途为采购白卡纸，还款方式为按月还息，到期还本。上述贷款发放后，森茂包装公司未能按合同约定归还借款本息，截止2018年2月28日，尚欠原告借款本金3100000元，利息19238.9元，合计3119238.9元。蒋伟军、盛菊平、蒋学文、符燕也未能履行担保责任。2018年4月3日，原告为实现债权，与江苏汇泉律师事务所签订委托代理合同，委托该所律师代为诉讼，并约定原告向该所支付律师代理费62000元，于判决生效后十日内支付。
上述事实有《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、不动产登记证明、《小企业最高额保证合同》、《中国邮政银行授信业务额度借款支用单》、中国邮政储蓄银行公司贷款放款单、中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据、本息清单、还款清单、委托代理合同及到庭当事人的当庭陈述等予以证实。
本院认为：原告与森茂包装公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《中国邮政银行授信业务额度借款支用单》、与森茂包装公司、蒋伟军、盛菊平签订的《小企业最高额抵押合同》、与蒋伟军、盛菊平、蒋学文、符燕签订的《小企业最高额保证合同》是当事人真实意思的表示，形式要件完备，内容合法，不违反国家法律、行政法规的规定，应确认合法、有效。原告依约履行了发放贷款给森茂包装公司的义务，森茂包装公司应按合同约定偿还贷款本息，但其贷款后未能按期偿还利息，已构成违约，依法应承担给付贷款本金及利息、罚息的民事责任。森茂包装公司、蒋伟军、盛菊平自愿以其所有的不动产为案涉借款设定最高额抵押担保，并办理了抵押登记，若森茂包装公司不能按约归还借款本息，则原告有权以不动产折价或以拍卖、变卖该抵押不动产的价款优先受偿，蒋伟军、盛菊平承担抵押担保责任后，有权向森茂包装公司追偿。蒋伟军、盛菊平、蒋学文、符燕自愿为森茂包装公司在原告处的贷款提供连带责任保证担保，故均应在各自的保证范围内按照合同约定对案涉借款人未能偿还的借款本息向原告承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向森茂包装公司追偿。根据合同约定，因借款人违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担为此支付的律师费。就本案律师费数额，原告主张的62000元未超过江苏省律师收费标准，且符合合同约定，本院予以支持。
综上，原告诉讼请求事实清楚，证据确凿、充分，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告镇江市森茂包装有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行借款本息3119238.9元（利息计算至2018年2月28日，其后的利息按借款合同约定的标准计算至贷款本息全部清偿之日止）；
二、被告镇江市森茂包装有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行律师代理费62000元；
三、被告蒋伟军、盛菊平、蒋学文、符燕对被告镇江市森茂包装有限责任公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、如被告镇江市森茂包装有限责任公司不能履行上述第一、二项债务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行对被告森茂包装公司所有的位于镇江市丹徒区上党镇上会村森茂包装1幢、2幢、4幢、5幢、6幢、7幢房屋（不动产权证书号分别为：镇房权证徒字第××号、镇房权证徒字第××号、镇房权证徒字第××号、镇房权证徒字第××号、镇房权证徒字第××号、镇房权证徒字第××号，房屋面积分别为：267.61m2、744.74m2、430.27m2、153.22m2、126.65m2、83.9m2）及镇江市丹徒区上党镇上会村土地（不动产权证书号：镇徒国用（2009）第614号，土地面积5510.6m2），对被告蒋伟军、盛菊平所有的位于镇江市丹阳新家园7-3-602/702室房屋（不动产权证书号：丹房权证云阳字第××号、房屋面积257.87m2）折价或拍卖、变卖款分别在200000元、400000元、300000元、100000元、50000元、50000元、800000元、1200000元限度内享有优先受偿的权利；
五、被告蒋伟军、盛菊平、蒋学文、符燕承担上述担保责任后，有权向被告镇江市森茂包装有限责任公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取16821元，保全费5000元，合计21821元，由被告镇江市森茂包装有限责任公司、蒋伟军、盛菊平、蒋学文、符燕负担。此款原告已全部预交本院，故被告镇江市森茂包装有限责任公司、蒋伟军、盛菊平、蒋学文、符燕应于本判决发生法律效力之日起十日内将负担的诉讼费用直接支付给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。（附上诉须知）
审 判 员 张小兵
二〇一八年七月十二日
法官助理 吴军瑛
书 记 员 姚 雅