浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0104民初4490号
原告（反诉被告）杭州品贤居装饰设计有限公司。住所地浙江省杭州市西湖区转塘街道双流***号C1—A108、109。
法定代表人叶义太，该公司总经理。
委托代理人李燕，浙江格至律师事务所律师。
被告（反诉原告）沈卫英。
委托代理人胡周杰，浙江卓特律师事务所律师。
原告杭州品贤居装饰设计有限公司（以下简称品贤居公司）为与被告沈卫英装饰装修合同纠纷一案，于2016年6月8日向本院起诉，反诉原告沈卫英于2016年7月5日提起反诉。本院受理后，依法由审判员叶文军独任审判，于2016年8月4日公开开庭进行了审理。品贤居公司法定代表人叶义太及委托代理人李燕、沈卫英及其委托代理人胡周杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告品贤居公司诉称，2015年12月19日，双方就华润大厦B座702-703室装修事宜签订合同。合同签订后，品贤居公司依约进场施工。因沈卫英不按合同约定支付工程款、更改设计方案、增加工作量等原因，导致工期延长。经双方确认工期顺延至2016年4月5日。最终品贤居公司如期完工，双方进行了验收，现该房屋已经由沈卫英正常经营使用。工程款总额为333500元，沈卫英已支付286500元，至今欠工程款47000元未支付。原告品贤居公司提出以下诉讼请求：
判令被告沈卫英支付工程款47000元，并支付逾期付款违约金4734元（暂计算至2016年6月6日）。
被告沈卫英辩称，欠款属实，金额不符。工程款总额32万元，已支付286500元。5%的尾款16000元，因品贤居公司至今没有向沈卫英发送验收的报告，不符合付款条件。品贤居公司主张违约金自3月12日起算，即成品进场前，这与事实不符，不予认可。工期经过顺延属实，但品贤居公司并未在该日期完工，沈卫英没有收到过品贤居公司关于完工的任何通知。
反诉原告沈卫英诉称，2015年12月19日，双方就华润大厦B座702-703室装修事宜签订了合同，约定的竣工日期为2016年1月31日。合同履行过程中，品贤居公司再三拖延施工，并以此迫使沈卫英提前支付工程款。2016年3月22日，沈卫英被迫签订工程延期单，将竣工日期延至2016年4月5日。品贤居公司至起诉之日仍未能按约定时间完工，甚至现场的垃圾清运工作都是由沈卫英自行完成的。品贤居公司未能按约定时间完工，应承担违约责任。品贤居公司的违约行为导致沈卫英迟迟不能使用涉案房屋，造成了巨大的经济损失。品贤居公司完成的工程存在严重的施工质量问题，且品贤居公司拒不进行整改，沈卫英只能聘请第三方进行修理，修理费应由品贤居公司承担。反诉原告沈卫英提出以下反诉诉讼请求：
一、判令反诉被告品贤居公司按照合同约定提供发票，办理工程竣工验收手续。
二、判令反诉被告品贤居公司赔偿损失35268.88元。
三、判令反诉被告品贤居公司支付垃圾清运费2880元。
四、判令反诉被告品贤居公司支付维修费用3000元。
反诉被告品贤居公司辩称，是由于沈卫英经常要求更改、要求装中央空调导致工程延期。沈卫英第一次付款就逾期支付。从品贤居公司法定代表人4月7日发布的微信可以看出当时已全部完工，根据当天油漆工出具的收条可以看出是品贤居公司支付了清运款项。4月11日沈卫英已经将家具、盆栽等搬进涉案房屋，说明之前已经在使用涉案房屋了。品贤居公司已经将现场清扫完毕，不可能产生2000多元的垃圾清运费。沈卫英所说的工程质量问题以及支付相关整改费用不属实，品贤居公司没有收到过任何关于整改的通知。按照合同约定，沈卫英入住即视为验收合格，之后出现的损失不排除是因沈卫英管理不善导致的损失。关于发票，报价单、合同中没有约定要提供发票，且税费金额为零，如果沈卫英需要且愿意自行承担税费，品贤居公司可以提供发票。关于办理竣工验收手续，沈卫英入住视为验收。关于赔偿损失，沈卫英于4月7日已经入住，因此品贤居公司不存在违约。
主要争议事实。一、第2次付款的期限。合同约定为成品安装进场前，品贤居公司提交了日期为2016年3月12日的木门发票1份，并据此主张第2次付款的期限为2016年3月12日，本院认为发票开具日期不等同于合同约定的成品安装进场时间，品贤居公司未能完成证明。沈卫英认可期限为3月底，因此第2次付款的期限本院认定为2016年3月31日。
二、增加的工程款。合同约定的工程款为32万元，品贤居公司主张施工过程中增加了工程量，工程款增加为333500元，对此沈卫英予以否认。本院认为，品贤居公司和沈卫英提交的付款凭证显示，2016年3月6日的付款8500元的“附言”为“8个小教室吊顶全款”，2016年3月19日的付款5000元的“附言”为“背景墙玻璃+窗框顶石膏板”，该2笔付款针对特定的工程内容，而其他付款的“附言”为“装修预付”、“装修款”或没有附言，未针对特定的工程内容，有明显区别；并且，品贤居公司提交的工程延期单也记载了涉案装修工程量有增加；因此，对品贤居公司主张的增加工程款13500元的事实本院予以认定。
三、竣工时间。品贤居公司提交了2016年4月7日的微信照片、清洁工收条、油漆工收条，以证明涉案工程已于2016年4月7日完工并清扫完毕的事实。本院认为，微信照片中部分照片显示现场杂乱，不能证明当时装修工程已完工，清洁工及油漆工的收条即使真实性可以认定也不足以证明完工的事实，品贤居公司提交的该些证据本院不予确认。品贤居公司提交了2016年4月11日的微信照片，以证明沈卫英已于2016年4月11日使用了涉案房屋。照片显示涉案房屋已放置了家具，对此沈卫英的解释为工期约定至4月5日，订好的家具送过来没地方放就放到了涉案房屋内。本院认为，合同约定了双方未办理验收手续沈卫英不得入住，如沈卫英擅自入住视同验收合格;2016年4月11日沈卫英已使用了涉案房屋，因此涉案装修工程的竣工时间本院认定为2016年4月11日，同时该日视为验收合格之日。沈卫英提交的二次装修工程（电气系统）竣工验收表显示品贤居公司于2016年4月29日在物业公司进行了电气系统的验收，但涉案工程在此前的4月11日即应视为验收合格，因此2016年4月29日不能认定为验收合格之日。
经审理本案事实认定如下：
2015年12月29日，品贤居公司与沈卫英签订室内装饰装修合同，约定：品贤居公司承包沈卫英的装饰装修工程，工程地点华润大厦B座702、703室，承包方式为包工、包部分材料；工程期限30日，开工日期2015年12月31日，竣工日期2016年1月31日；工程款人民币32万元，开工3日前支付50%，成品安装进场前支付45%，竣工验收合格15天后支付5%；工程完工后品贤居公司应通知沈卫英验收，沈卫英自接到竣工验收通知后3日内组织验收，双方未办理验收手续，沈卫英不得入住，如沈卫英擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由沈卫英承担；沈卫英无正当理由未按合同约定期限支付第2、第3次工程款的，每延误1日应支付迟延部分工程款1‰的违约金，由于品贤居公司责任延误工期的，每延误1日应支付工程造价金额1‰的违约金；等等。
2016年3月22日，品贤居公司与沈卫英签订工程延期单，载明涉案工程因增加工程量，导致不能按原合同约定工期完工，工期延长至2016年4月5日。沈卫英于2015年12月30日付款10万元，2016年1月2日付款5万元，2月26日付款5万元，2月29日付款3万元，3月6日付款8500元，3月19日付款5000元，4月9日付款3000元，4月12日付款4万元，共计付款286500元。施工过程中因增加工程量，工程款增加了13500元，上述付款中2016年3月6日、3月19日的2笔付款共计13500元即系针对增加工程量的特别付款。涉案工程于2016年4月11日竣工，同日验收合格。2016年4月29日，品贤居公司在物业公司进行了涉案装修工程电气系统的验收。
另查明，沈卫英于2015年12月向他人租赁了涉案房屋，房屋建筑面积约495.75平方米，前2年的租金为2.60元/天/平方米。涉案房屋2015年12月22日至2016年12月21日的物业费为89235元。
上述事实，有品贤居公司提交的室内装饰装修合同、报价单、工程延期单、付款凭证、微信照片、沈卫英提交的室内装饰装修合同、报价单、杭州市房屋租赁合同、工商登记信息、租金支付凭证、物业费发票、二次装修工程（电气系统）竣工验收表、付款凭证、本案庭审笔录证实。
本院认为，品贤居公司与沈卫英之间的装饰装修合同关系合法有效，双方当事人应按约定履行自己的义务。合同约定工程款人民币32万元，开工3日前支付50%，成品安装进场前支付45%，竣工验收合格15天后支付5%；第2次付款期限本院认定为2016年3月31日，验收合格时间本院认定为2016年4月11日，据此2016年3月31日前沈卫英应付款至304000元，2016年4月27日应付清合同工程款32万元。截止2016年3月31日沈卫英支付合同工程款23万元，至今尚欠合同工程款47000元未支付，沈卫英逾期付款已构成违约，品贤居公司有权要求沈卫英付清尚欠工程款47000元、支付逾期付款违约金。合同约定的违约金计算标准为每日1‰，本案审理中沈卫英表示对该计算标准没有异议，依此标准暂计算至2016年6月6日的违约金为3224元。
销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。因此，对沈卫英要求品贤居公司开具发票的反诉诉讼请求，本院予以支持。沈卫英于2016年4月11日开始使用涉案房屋，按合同约定涉案工程已视同验收合格，因此对沈卫英要求品贤居公司办理工程竣工验收手续的反诉诉讼请求，本院不予支持。
涉案合同履行过程中品贤居公司与沈卫英签订工程延期单，将工期延长至2016年4月5日。但品贤居公司迟至2016年4月11日才竣工，已构成违约，沈卫英有权要求品贤居公司赔偿因工期延误造成的损失。沈卫英要求赔偿的是工期延误期间的租金和物业费损失，参考沈卫英租赁涉案房屋的租金价格和沈卫英已支付的物业费，损失金额本院认定为9200元。沈卫英要求品贤居公司支付垃圾清运费和维修费用，但未就该些费用予以证明，沈卫英的该些反诉诉讼请求，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告沈卫英向原告杭州品贤居装饰设计有限公司支付工程款人民币47000元，于本判决生效后十日内付清。
二、被告沈卫英向原告杭州品贤居装饰设计有限公司支付逾期付款违约金人民币3224元（暂计算至2016年6月6日，此后以尚欠工程款金额为基数按每日1‰的标准计算至生效法律文书指定的履行期限届满之日止），于本判决生效后十日内付清。
三、反诉被告杭州品贤居装饰设计有限公司就涉案装修工程向反诉原告沈卫英开具金额为人民币333500元的发票，于本判决生效后十日内履行完毕。
四、反诉被告杭州品贤居装饰设计有限公司向反诉原告沈卫英赔偿损失人民币9200元，于本判决生效后十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
五、驳回原告杭州品贤居装饰设计有限公司其他诉讼请求。
六、驳回反诉原告沈卫英其他反诉诉讼请求。
本诉案件受理费人民币1093元，减半收取人民币546.50元，由原告杭州品贤居装饰设计有限公司负担人民币18.50元，由被告沈卫英负担人民币528元；反诉案件受理费人民币414.50元，由反诉原告沈卫英负担人民币389.50元，由反诉被告杭州品贤居装饰设计有限公司负担人民币25元。
沈卫英应负担的本诉案件受理费人民币528元，于本判决生效后三日内交纳至本院。杭州品贤居装饰设计有限公司应负担的反诉案件受理费人民币25元，于本判决生效后三日内交纳至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币1507.50元；对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。（开户银行：工商银行湖滨支行，账号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审判员 叶文军
二〇一六年八月二十九日
书记员 王 骎